河南省安阳市殷都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0505民初2120号原告:陈巍，女，汉族，1975年11月7日生，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：王军伟，河南大创律师事务所律师。被告:宋冉，女，汉族，1979年1月22日生，住安阳市文峰区。原告陈巍与被告宋冉债权转让合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月30日公开开庭进行了审理，原告陈巍及其委托诉讼代理人王军伟到庭参加诉讼,被告宋冉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告陈巍向本院提出的诉讼请求：1.请求法院依法判决被告返还原告借款950000元并支付从借款之日起至本息结清之日止利息(利息从2018年12月5日起按照年利率24％计算至本息结清之日止，截止2019年6月28日计12840元);2.判决原告对被告宋冉名下位于安阳市文峰区中华路街道办事处东关街福佳斯国际花园7号楼2单元6层01号的房屋享有抵押优先受偿权。3.本案律师费、诉讼费由被告担。事实与理由：2018年6月5日，被告宋冉以其名下位于安阳市文峰区中华路街道办事处东关街福佳斯国际花园7号楼2单元6层01号的房屋作抵押向案外人连艳丽借款950000元，并办理了抵押登记。双方约定借款期限三个月，借款内利息月息1%，逾期利息月息2%。2018年12月4日借款到期，被告未按时还本付息。2019年6月3日，案外人连艳丽将该债权及抵押权等转让于原告。2019年6月11日，向被告送达债权转让通知书。现被告仍未履行还本付息义务。为维护自身合法权益，特依法诉至贵院，望法院判如所请。被告宋冉未答辩。本院经审理查明：被告宋冉因做生意需要资金，向原告陈巍借款，陈巍资金紧张，后经陈巍介绍，被告宋冉向连艳丽借款950000元。2018年6月5日，被告宋冉与连艳丽双方签订了借款合同，合同载明：“借款人（宋冉）因资金短缺向出借人借款人民币玖拾伍万元整（￥950000）。经出借人（连艳丽）、借款人（宋冉）协商，自愿达成如下协议：一、借款期限为3个月，月息1%，按月付息。自2018年6月5日至2018年9月4日止，借款人应于2018年9月4日将本金人民币玖拾伍万元整（￥950000）一次性归还出借人。二、借款人如未按时归还借款本金，自借款之日起按月利息20‰计算，直至清偿本息止。借款人还应当承担出借人为实现上述债权所支出的包括但不限于律师费、公告费、诉讼费、保全费等。三、上述借款人所提供住址信息经本人确认，如发生纠纷人民法院可按照该地址送达。4、本合同签订于安阳市殷都区，如因本合同发生任何纠纷，由合同签订地安阳市殷都区人民法院管辖。出借人：连艳丽。借款人：宋冉。2018年6月5日。”双方签订借款协议后，被告宋冉和连艳丽、原告陈巍一块儿到安阳市房屋管理部门将宋冉名下位于安阳市文峰区中华路街道办事处东关街福佳斯国际花园7号楼2单元6层01号的房屋办理了抵押权登记。不动产登记证明为豫（2018）安阳市不动产证明第0017112号。办理完抵押登记后，连艳丽从中国工商银行分三笔向被告宋冉转账50万元，从建设银行卡上向被告宋冉转款25万元，连艳丽资金不够，陈巍让周静晖给宋冉转20万元，周静晖从其中国工商银行卡上分两次转给宋冉20万元。被告宋冉收到95万元的借款后，给连艳丽出具了借条，借条载明：“今借到连艳丽现金人民币（大写）玖拾伍万元整（￥950000）；月利息人民币（大写）玖仟伍佰元整（￥9500）。借款人：宋冉。身份证：.电话186××××3633.2018年6月5日”。同时出具收据。被告宋冉按照借款合同约定按月支付利息，利息支付至2018年12月4日，后本金及利息未还。陈巍于2019年4月底前将连艳丽借给宋冉的75万元加上利息（按照月息1分）分5次通过转账共计76万元偿还了连艳丽，同时通过手机转账偿还了周静晖本金20万元及月息1分的利息。2019年6月3日，连艳丽将该债权及抵押权等转让于原告陈巍，双方签订了债权转让协议。债权转让协议载明：“甲方（××）连艳丽。身份证号：。乙方（××）陈巍。身份证号：。甲乙双方为妥善解决债务问题，经友好协商，依法达成如下债权转让协议:一、甲乙双方一致同意，甲方将对宋冉(身份证号)未支付给甲方的本金九十五万元人民币转让给乙方。二、甲方在转让给乙方债权的同时，一并将甲方与宋冉签订的借款合同中甲方项下所有的权益，包括但不限于利息、逾期罚息、甲方实现债权产生的诉讼费、律师费及甲方拥有的与本债权有关的抵押权等权利，全部转让给乙方。乙方有权按照本协议直接向丙方主张债权，具体债权金额按照甲方与宋冉签订的借款合同确定。三、双方保证和承诺;1.甲方承诺并保证其转让给乙方的债权合法有效。2.宋冉同意债权受让方行使借款合同项下一切权利，同意本债权转让协议约定的内容，无需另行通知。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后即发生法律效力。甲方:连艳丽。乙方：陈巍。2019年6月3日”连艳丽以短信的方式通知被告宋冉该笔债权转让给陈巍。陈巍接收连艳丽该笔债权后，于2019年8月14日给被告宋冉发微信，告知其已接收该笔债权。后原告陈巍以被告宋冉拒不偿还借款为由起诉至院。原告陈巍为本次诉讼，支付律师费5000元。上述事实，有原告提交的证据2018年6月5日连艳丽与宋冉签订的借款合同一份、借据一张，收到条一张、中国工商银行电子回单5张、中国建设银行活期交易明细一张，周静晖工商银行转账明细、动产登记证明一份、2019年6月3日，债权转让协议一份、手机短信截图1张、微信截图、聘请律师协议、收费票据以及当事人的当庭陈述所证实，所有的证据经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，连艳丽与被告宋冉签订的借款合同是双方真实意思表示，借款合同合法有效。原告连艳丽按照合同约定将借款给付被告宋冉95万元，合同约定借款期限为3个月，月息1%，借款人如未按时足额偿还借款本息的，自逾期之日起，逾期利息按月利息2分计算，被告宋冉在借款后仅支付6个月的利息，后连艳丽将该债权转让给陈巍，双方签订了债权转让协议，并通知了被告宋冉，由此，本院认为，原、被告之间的债权债务关系明确，为此，原告陈巍要求被告宋冉按借款合同约定偿还借款95万元及利息的诉请，本院予以支持。连艳丽转让给陈巍债权的同时，一并将其与宋冉签订的借款合同中连艳丽项下所有的权益，包括但不限于利息、逾期罚息、实现债权产生的诉讼费、律师费及连艳丽拥有的与本债权有关的抵押权等权利，全部转让给陈巍，因此，原告陈巍要求对被告宋冉名下位于安阳市文峰区中华路街道办事处东关街福佳斯国际花园7号楼2单元6层01号的房屋享有抵押优先受偿权、为实现上述债权所支出的律师费5000元，于法相符，应予支持。被告宋冉经本院合法传唤未到庭，视为其对答辩、质证权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宋冉于本判决生效后十日内向原告陈巍偿还借款本金95万元及利息（利息从2018年12月5日起至债务履行完毕之日止按照年利率24％计算）；二、被告宋冉于本判决生效后十日内向原告陈巍支付法律服务费5000元；三、原告陈巍对被告宋冉名下位于安阳市文峰区中华路街道办事处东关街福佳斯国际花园7号楼2单元6层01号的房屋享有抵押优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14506元，由被告宋冉负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长  黄咏梅审判员  张丛艳审判员  刘家梁二〇二〇年三月十九日书记员  赵 斌