江苏省盐城市盐都区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0903民初7403号原告：上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行，住所地在江苏省盐城市世纪大道5号金融城3幢103室。负责人：陈煜，该行行长。委托诉讼代理人：邵莉莉、孙云浩，江苏信直诚律师事务所律师。被告：江苏通宁电子器材股份有限公司，住所地在江苏省阜宁县经济开发区浏阳路。法定代表人：王玉珍，该公司总经理。被告：江苏通宁电子科技有限公司，住所地在江苏省阜宁县经济开发区204国道伦敦路8号。法定代表人：周红明，该公司总经理。被告：周红明，男，1966年12月24日出生，汉族，居民，住所地在江苏省阜宁县。被告：王玉珍，女，1965年11月23日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市城南新区。上列四被告共同委托诉讼代理人：成高锋，阜宁县新华法律服务所法律工作者。原告上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行（以下简称浦发银行）与被告江苏通宁电子器材股份有限公司（以下简称通宁电器）、江苏通宁电子科技有限公司（以下简称通宁电子）、周红明、王玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月11日受理后，依法组成合议庭，于2020年1月20日公开开庭对本案进行了审理。原告浦发银行委托诉讼代理人邵莉莉与被告通宁电器、通宁电子、周红明、王玉珍共同委托诉讼代理人成高锋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告浦发银行向本院提出诉讼请求：1、通宁电器偿还借款本金8899987.31元及止于2019年9月30日的利息、罚息38167.98元、违约金9400元，并支付自2019年10月1日起至还清之日止按年利率7.3515%计算的利息；2、通宁电器承担本案案件受理费75423元、保全费5000元、律师费18万元；3、对通宁电子抵押房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、周红明、王玉珍承担连带偿还责任，通宁电子在抵押债权范围内承担抵押担保责任。事实和理由：2018年10月19日，浦发银行与通宁电器签订融资额度协议，约定：通宁电器可申请使用940万元融资额度，期限至2019年9月17日。为保证上述合同履行，浦发银行与通宁电子、周红明、王玉珍分别签订最高额抵押合同和保证合同，通宁电子以其位于阜宁县光明居委会的房产作抵押担保，周红明、王玉珍作保证担保。2018年10月31日，通宁电器与浦发银行签订流动资金借款合同，约定通宁电器向浦发银行借款940万元用于借新还旧，期限至2019年8月31日，年利率5.655%，按季结息，分期还本，逾期罚息按计收罚息日适用的贷款利率加收30%或50%。借款逾期后，通宁电器未偿还借款本息，浦发银行遂诉至本院。被告通宁电器、通宁电子、周红明、王玉珍共同辩称：与浦发银行之间的借贷关系是事实，浦发银行在起诉状中陈述的均是事实。对律师费和保全费有异议，浦发银行没有必要保全，律师费完全可以通过法律顾问形式，没有必要通过个案进行诉讼。对利息应当仍按照原约定的5.655%计算。浦发银行围绕诉讼请求向本院提交了融资额度协议、借款合同、抵押及保证合同、借款借据、委托代理合同等，通宁电器、通宁电子、周红明、王玉珍未向本院提供答辩证据。对浦发银行提供的证据，经通宁电器、通宁电子、周红明、王玉珍质证，除对委托代理合同合法性和关联性有异议外，其余均无异议。本院对浦发银行提供的证据，经审查均予以认定，作为认定本案事实的依据。根据浦发银行的陈述和提交的证据，本院认定事实如下：2018年10月19日，通宁电器与浦发银行签订融资额度协议，由浦发银行向通宁电器提供940万元融资额度，额度使用期限自2018年10月19日至2019年9月17日，由通宁电子、周红明、王玉珍提供担保等等。同日，通宁电子与浦发银行签订最高额抵押合同，约定通宁电子为通宁电器向浦发银行借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本息、罚息及律师费、违约金等，抵押财产包括“苏（2017）阜宁县不动产权第0002X号”和苏（2017）阜宁县不动产权第00024X号”权证下土地使用权和房屋所有权，并至阜宁县国土资源局办理了苏（2018）阜宁县不动产证明第0014X号、00143X号不动产抵押权登记。亦于同日，周红明、王玉珍与浦发银行签订最高额保证合同，约定对通宁电器在上述授信期间内发生的最高余额不超过940万元借款，由周红明、王玉珍提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本息、罚息及律师费、违约金等，保证期间自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年；等等。2018年10月31日，通宁电器与浦发银行签订流动资金借款合同一份，约定通宁电器向浦发银行借款940万元，借款期限自2018年10月31日至2019年8月31日，借款用途为借新还旧，实际提款日和还款日以借款人、贷款人办理的借款凭证所记载的日期为准；贷款利率按每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的浦发银行贷款基础利率133.5BPS%计算；借款人出现违约情形时，按百分之零点一计算违约金；逾期罚息按计收罚息之日适用的贷款执行利率加收30%执行，未按用途使用贷款的挪用罚息加收50%执行；签订本合同时的贷款基准利率为4.32%，借款执行利率5.655%，按季结息；于2018年12月31日归还290万元，于2019年3月31日归还250万元，于2019年8月31日归还400万元；等等。签订上述借款合同当日，通宁电器向浦发银行出具借款凭证一份，载明借款金额940万元，执行利率5.655%。上述借款到期后，通宁电器未按合同约定的期限足额还款。截止2019年9月30日，通宁电器尚欠浦发银行贷款本金8899987.31元及利息、罚息38167.98元。浦发银行要求通宁电器、通宁电子、周红明、王玉珍归还借款和承担担保责任未果，遂诉至本院。另查明，2019年10月，浦发银行与江苏信直诚律师事务所签订诉讼业务法律服务委托合同，主要内容因浦发银行与通宁电器金融借款案，委托江苏信直诚律师事务所代理诉讼，代理费用18万元，浦发银行于法院立案受理后支付5.4万元，执行立案后支付3.6万元，浦发银行取得第一笔执行款后支付剩余代理费9万元。本院认为：通宁电器、通宁电子、周红明、王玉珍作为借款人、担保人与浦发银行作为贷款人签订的融资额度协议、最高额抵押、保证合同及借款合同等，系各方当事人真实意思表示，其内容未违反我国法律和行政法规的强制性规定，均为有效合同。有效合同受法律保护，各方均应当按约定全面、适当履行合同义务。浦发银行依合同约定向通宁电器履行贷款发放义务后，借款人通宁电器未按约定偿还贷款本息，构成违约，应依法承担逾期付款违约责任，故浦发银行要求通宁电器偿还贷款本息、违约金的诉讼请求，均符合合同约定。通宁电子以其名下房地产为案涉借款提供抵押担保，并至相关部门办理了抵押权登记，故抵押权成立，浦发银行对抵押房地产变卖或拍卖价款依法享有优先受偿权。周红明、王玉珍自愿对通宁电器向浦发银行借款作连带责任保证，应依合同约定和法律规定承担连带保证责任。通宁电器、通宁电子、周红明、王玉珍对向浦发银行借款以及担保的事实均无异议，仅对律师费和保全费有异议。对此本院认为，申请财产保全是法律赋予当事人的诉讼权利，由权利人自主决定，浦发银行有权选择是否申请财产保全。对浦发银行要求通宁电器支付律师费的请求，因借款合同约定违约方应当承担律师费，最高额抵押、保证合同亦约定保证范围包括律师费，故浦发银行主张律师费有合同依据。但是，虽然浦发银行与江苏信直诚律师事务所签订的诉讼代理合同约定律师费为18万元，实际仅支付5.4万元（仅提供5.4万元票据），且根据委托合同约定未支付的律师费支付条件尚未成就，故对浦发银行要求支付律师费的请求，本院按实际发生的5.4万元予以支持。综上，浦发银行要求通宁电器、周红明、王玉珍连带偿还借款本息、违约金、律师费以及对通宁电子抵押房地产享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告江苏通宁电子器材股份有限公司偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行借款本金8899987.31元及利息、罚息38167.98元、违约金9400元，并承担自2019年10月1日起至本判决确定的还款之日止按年利率7.3515%计算的利息。二、被告江苏通宁电子器材股份有限公司支付原告上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行律师费54000元。上列第一、二判项限被告江苏通宁电子器材股份有限公司于本判决生效后十日履行完毕。三、被告周红明、王玉珍对被告江苏通宁电子器材股份有限公司上列第一、二判项确定的债务承担连带偿还责任。四、被告江苏通宁电子器材股份有限公司届期未履行上述债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行对被告江苏通宁电子科技有限公司抵押的坐落于阜宁县、经济开发区光明居委会的房地产[登记证号：苏（2018）阜宁县不动产证明第0014X号、00143X号]变卖或拍卖价款享有优先受偿权。五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75483元，财产保全申请费5000元，合计80483元，原告上海浦东发展银行股份有限公司盐城分行负担448元，被告江苏通宁电子器材股份有限公司、江苏通宁电子科技有限公司、周红明、王玉珍负担80035元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  姚德祥人民陪审员  董小萍人民陪审员  徐达雪二〇二〇年三月十六日书 记 员  吴 帆附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务的或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的的债务履行期限届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。