湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初932号原告：深圳睿士酒店管理有限公司。住所地在深圳市龙华新区大浪街道华荣路88号。法定代表人：肖奇，执行董事。委托代理人：李志国，湖南常邦律师事务所律师。被告：长沙云泽梦酒店。住所地在湖南省长沙市雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场6、8栋N单元4、5层。执行事务合伙人：颜俊燕。被告：谢建红，男，1975年12月24日出生，汉族，住湖南省冷水江市。被告：龚忠，男，1974年10月12日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。被告：邓益斌，男，1981年4月18日出生，汉族，住湖南省冷水江市。被告：高鹏，男，1978年11月28日出生，汉族，住湖南省冷水江市。上述被告共同委托代理人：王远，湖南通达恒信律师事务所律师。上述被告共同委托代理人：白庆丰，湖南通达恒信律师事务所实习律师。原告深圳睿士酒店管理有限公司（以下简称原告）诉被告长沙云泽梦酒店、谢建红、龚忠、邓益斌、高鹏（以下简称被告）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员杨华独任审判，于2020年3月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李志国，被告长沙云泽梦酒店的执行事务合伙人颜俊燕及被告谢建红、龚忠、邓益斌、高鹏的共同委托代理人王远、白庆丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还保证金500000元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年，原、被告签订《酒店委托经营合同》，约定:被告将位于长沙市雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场6、8栋N单元4、5层的长沙云泽梦酒店委托原告经营，期限自2016年7月1日至2024年6月30日，共计8年，每月向被告支付固定收益50000元，浮动收益85000元。同时约定：原告向被告交付保证金500000元，本合同到期后如数返回给原告。后因原告无力经营，遂于2018年12月27日通知被告，合同履行至2019年1月31日。此后，双方一致同意解除合同，并于2019年4月30日进行了案涉场地的交接。原告认为，根据合同的约定，最后4个月可以保证金充抵原告应支付的固定收益，故自2019年1月起仅支付了部分浮动收益，不足部分以保证金充抵。但被告则认为保证金不应返还，遂于2019年9月向法院就原告未付的收益提起诉讼，法院判决由原告支付未付的收益405000元，并支付违约金50000元。判决送达后，原告与被告协商以保证金充抵应付收益及违约金，遭到被告的拒绝。原告认为，原、被告签订的《酒店委托经营合同》明确约定保证金在合同到期后如数返回给原告，而双方签订的合同已经解除，被告应依约返还原告支付的保证金。被告辩称，1、原告诉称双方一致同意解除合同与案件事实不符，双方并未就合同的解除及法律后果达成过一致意见，系原告单方撤出酒店被告被迫接收。因原告撤场后还拖欠被告大半年的经营收益没有给付，故被告诉至法院要求确认双方合同解除并支付拖欠的款项。2、根据《酒店委托经营合同》第六条第2款约定，委托经营保证金只能在合同到期后退还，酒店委托经营期限内该保证金不得抵扣原告须支付给被告的任何费用，只能在经营期限的最后4个月抵扣经营收益固定部分。3、《酒店委托经营合同》第十二条第4款明确约定，委托经营期内，因乙方（原告）原因导致合同不能履行，乙方所交给甲方（被告）的委托经营保证金不予退还。4、委托经营保证金就是委托经营定金，本案该款项在合同中的表述方式前后存在不一致，但结合合同的上下文及实际支付情况，可以认定就是本案诉讼标的500000元的保证金。同时，在合同违约责任的设置上没收委托经营保证金与逾期付款违约金的主张不存在冲突，不属于同时主张违约金和定金的情况。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2016年6月，原告（乙方）与被告（甲方）签订《酒店委托经营合同》，约定：甲方将位于长沙市雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场6、8栋N单元4、5层的长沙云泽梦酒店委托乙方经营，期限自2016年7月1日至2024年6月30日，共计8年；委托经营期限内，乙方按月度于每月15日前将上一月的经营收益支付给甲方，经营收益分固定收益和浮动收益两部分，其中固定收益每月50000元，浮动收益前4年为每月85000元；乙方在合同签订当日付给甲方委托经营保证金500000元，合同到期后，如数返还给乙方；委托经营期内，因乙方原因导致本合同不能履行，乙方所交付的委托经营定金不予退还；如乙方延迟支付收益超过30天，甲方有权单方解除合同，乙方应按约定支付违约金，每逾期一天，按应付委托经营收益金额5‰支付延迟违约金。合同签订后，原告向被告交付了保证金500000元，长沙云泽梦酒店由原告接管经营。原告于2018年7月起未按期完全支付委托经营收益，双方于2019年4月30日进行了案涉场地的交接。此后，被告将原告诉至本院，请求确认解除双方签订的《酒店委托经营合同》；要求被告（本案原告）按合同约定支付原告（本案被告）2018年6月-2019年4月共计11月经营收益的固定部分550000元及至2019年4月经营收益的浮动部分85000元，共计635000元；要求被告（本案原告）支付违约金95250元。本院经审理后认为：一、双方对《酒店委托经营合同》已经解除，均无异议，故本院依法予以确认；二、关于违约问题，在《酒店委托经营合同》履行过程中，鉴于被告（本案原告）违约在先，未完全依约缴纳委托经营收益，故本院认定被告（本案原告）已经根本违约，应支付欠付的委托经营收益共计405000元，并承担相应的违约责任。但双方约定的违约金过高，依法酌情调整为50000元；三、被告（本案原告）主张应返还保证金，但未提出反诉，本院不予处理，双方可以协商解决，协商不成的可另行起诉主张权利。遂作出以下判决：一、确认原告长沙云泽梦酒店、谢建红、龚忠、邓益斌、高鹏与被告深圳睿士酒店管理有限公司签订的《酒店委托经营合同》已经解除；二、被告深圳睿士酒店管理有限公司于本判决生效之日起5日内向原告长沙云泽梦酒店、谢建红、龚忠、邓益斌、高鹏支付委托经营收益共计405000元及违约金50000元；三、驳回原告长沙云泽梦酒店、谢建红、龚忠、邓益斌、高鹏的其他诉讼请求。现该判决已生效。因被告不同意向原告返还保证金500000元，原告于2020年1月10日诉至本院，请求判如所诉。以上事实，有《酒店委托经营合同》、收条、收据、交接书、本院（2019）湘0111民初11155号民事判决书及当事人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定了合同解除后的法律后果，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案被告收取了原告履约保证金500000元，在合同解除后，保证金应予返还原告。被告提出双方对合同解除未达成一致，合同约定的8年履行期限未到，保证金不予返还的辩解主张，本院不予支持。本院生效判决书确认双方的合同已经解除即表明合同尚未履行的需终止履行，合同终止履行后履约保证金应予以返还。被告还主张合同解除的原因在于原告违约，根据《酒店委托经营合同》第十二条第4款的约定，保证金也不应予以返还。本院认为，本院已依据《酒店委托经营合同》第十二条第7款判决由本案原告向被告承担违约金50000元，即表明合同约定了违约责任、违约金的计算方式，500000元保证金不具有违约金的性质；被告收取原告500000元为履约保证金，也不属于合同第十二条第4款约定的定金，故不适用定金罚则。综上，原告主张由被告返还保证金500000元，有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条之规定，判决如下：被告长沙云泽梦酒店、谢建红、龚忠、邓益斌、高鹏应于本判决生效后7日内共同向原告深圳睿士酒店管理有限公司返还保证金500000元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取4400元，由被告长沙云泽梦酒店、谢建红、龚忠、邓益斌、高鹏共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 杨 华二〇二〇年三月二日书记员 李佳妮附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。