宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0221民初3748号 原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，纬二路以南金融大厦。 法定代表人：苏某，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：徐某。特别授权代理。 委托诉讼代理人：张某，宁夏宁正律师事务所律师。特别授权代理。 被告：卢某，住平罗县。 被告：解某。 被告：王某。 原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称“平罗农商行”）与被告卢某、解某、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告平罗农商行的委托诉讼代理人徐某、张某、被告卢某到庭参加诉讼，被告解某、王某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席开庭进行了审理，现已审理终结。 原告平罗农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告卢某向原告偿还借款本金675000元、利息411294.93元，本息合计,1086294.93元（利息算至2019年7月24日）；2019年7月25日及之后产生的利息、罚息、复利依照合同约定的逾期月利率10.4325‰计算支付至借款本息结清日；2.判令被告解某、王某对上述贷款本息及原告为实现债权的一切合理费用承担连带清偿责任；3.判令以被告卢某名下位于××县住房、平罗县人民西路南侧家和春天4幢3单元601号住房折价、拍卖、变卖所得价款优先偿还被告上述借款本息；4.被告承担本案诉讼费及其他费用。 事实和理由：2015年2月9日，被告卢某向原告平罗农商行申请贷款68万元，并与原告签订《借款合同》、《抵押合同》。合同约定：月利率为8.025‰，借款按季结息，结息日为每季度月末20日；对逾期借款从逾期之日起按合同载明的借款利率水平上浮30%计收罚息，并对未按期支付的利息，自逾期之日起计收复利。借款到期日之前未按期支付利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的罚息利率计收复利。被告卢某以其名下的的位××县字第2015-54132号）、平罗县人民西路南侧家和春天4幢3单元601号（平房权证平罗县字第XXXX号）的房产提供抵押担保。被告解某、王某与原告签订保证合同，约定由解某、王某为被告卢某的借款本息提供连带责任保证。合同签订后，原告向被告卢某发放借款本金68万元。借款到期后，经原告多次催要，被告未按合同约定偿还借款本息。现起诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告卢某辩称，贷款属实，因贷款后于2016年被黑社会逼迫、软禁、威胁，造成严重疾病住院治疗，所有的经营活动无法进行，现没有偿还借款本息的能力，希望原告能适当减免利息和罚息。 本院经审理认定事实如下：2015年2月9日，原告平罗农商行与被告卢某签订《借款合同》、《抵押合同》各一份。合同约定：被告卢某向原告借款68万元，借款期限为2015年3月21日至2016年2月4日，借款月利率为8.025‰，借款按季结息，结息日为每季末月20日；对逾期借款从逾期之日起按合同载明的借款利率水平上浮30%计收罚息，并对未按期支付的利息，自逾期之日起计收复利。借款到期日之前未按期支付利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期日后，按合同约定的罚息利率计收复利。被告卢某以其名下的的位××县字第2015-54132号）、平罗县人民西路南侧家和春天4幢3单元601号（平房权证平罗县字第XXXX号）的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，债权数额为21万元和21万元。被告解某、王某与原告签订保证合同，约定由解某、王某为被告卢某的借款本息提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同签订后，原告向被告卢某发放借款本金68万元，被告卢某未按合同约定向原告支付利息。借款到期后，被告卢某未按约定偿还借款本息。2016年3月9日、2017年9月2日和11月16日、2018年1月16日，原告分别向被告卢某送达了催收通知书。2017年9月21日、2018年3月2日，原告分别向被告解某送达了催收通知书。2019年3月27日，被告卢某向原告偿还借款本金5000元。截止2019年7月24日，被告卢某欠原告借款本金675000元、利息411294.93元。因被告未按约定偿还借款本息，引起原告诉讼。 上述事实，由原告提供的借款合同、借款借据、放款通知书、放款业务凭证、利息清单、还款业务凭证、保证合同、抵押合同、房产证、房屋他项证、催收通知书、被告身份证、户口本、结婚证复印件等证据在卷作证，足以认定。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告卢某签订的《借款合同》、《抵押合同》，与被告解某、王某签订的《保证合同》均合法有效。双方均应按照约定履行合同义务。原告履行了向被告卢某发放68万元贷款的义务，被告应当按照约定履行偿还借款本息的义务。对原告要求被告卢某偿还贷款本金675000元，利息411294.93元（利息算至2019年7月24日）的诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求被告卢某偿还2019年7月25日以后的利息、复利、罚息按照合同约定的借款逾期月利率10.4325‰支付至借款本息实际清偿之日，本院依法支持被告卢某按合同约定的借款逾期月利率向原告平罗农商行支付自2019年7月25日至本案借款本息付清之日的利息。原告要求被告解某、王某对上述贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求合法，本院予以支持，被告卢某以其名下房产为该贷款本息提供抵押担保的事实清楚，原告要求对被告卢某名下的抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先偿权的诉讼请求合法，本院予以支持。被告解某、王某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述的权利，对此应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五、第二百零六、第二百零七、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告卢某于判决生效之日起三十内偿还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司贷款本金675000元，利息411294.93元（利息算至2019年7月24日止），合计1086294.93元； 二、被告卢某按照合同约定的逾期月利率向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司支付自2019年7月25日至本案借款本息付清之日期间的利息； 三、被告解某、王某对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对被告卢某名下位于××县字第2015-54132号）、平罗县人民西路南侧家和春天4幢3单元601号（平房权证平罗县字第XXXX号）的房产折价、变卖、拍卖价款中的42万元价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费14577元，由被告卢某、解某、王某负担；公告费1050元由被告解某、王某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。 审 判 长  王连福 人民陪审员  吴金萍 人民陪审员  王卫新 二〇二〇年三月十六日 书 记 员  王 颖 附件：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延旅行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。