重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0112民初256号原告(执行案外人)：毛光英，女，1973年6月16日出生，汉族，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：邓佑兰，重庆峰岸律师事务所律师。被告（申请执行人）：重庆神州通用航空有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道红锦大道86号中渝广场3幢25-办公9，统一社会信用代码91500107345958142G。法定代表人：谢夕中，总经理。委托诉讼代理人：张玙，重庆天亿律师事务所律师。第三人（被执行人）：孙克金，男，1971年2月1日出生，汉族，住重庆市丰都县。原告毛光英与被告重庆神州通用航空有限公司及第三人孙克金案外人执行异议之诉一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告毛光英及其委托诉讼代理人邓佑兰，被告重庆神州通用航空有限公司的委托诉讼代理人张玙，第三人孙克金到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告毛光英向本院提出诉讼请求：1.判决停止对位于重庆市渝中区××路××号××单元18-12#办公用房的执行；2.案件诉讼费由被告负担。事实和理由：原告与第三人孙克金原系夫妻关系，在婚姻关系存续期间共同购买了位于重庆市渝中区××路××号××单元18-12#办公用房，登记在原告和第三人名下。2018年2月22日双方登记离婚，离婚时双方签订《离婚协议书》约定位于重庆市渝中区××路××号××单元18-12#办公用房归原告所有。2018年10月23日，重庆市渝北区人民法院就重庆神州通用航空有限公司与孙克金服务合同纠纷作出（2018）渝0112民初9631号民事判决书，判令孙克金支付重庆神州通用航空有限公司飞行服务费、空域使用费、照管飞机费用、违约金共计611320元。孙克金上诉，重庆第一中级人民法院于2019年3月15日作出（2018）渝01民终8313号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。后重庆神州通用航空有限公司向重庆市渝北区人民法院申请执行，孙克金与毛光英名下位于重庆市渝中区××路××号××单元18-12#的房屋被查封。2019年8月13日，毛光英对执行标的提出书面异议，2019年11月18日，重庆市渝北区人民法院作出（2019）渝0112执异565号执行裁定书，驳回了毛光英的异议。上述房屋原属于原告与第三人的夫妻共同财产，但在离婚时已对夫妻共同财产进行了分割，且经国家行政部门登记备案，合法有效，该房屋应属于原告的个人财产，不应执行该房屋。且第三人的债务属于个人债务，与原告无关。故原告依据民事诉讼法第227条及民事诉讼法司法解释第305条的规定起诉来院。被告重庆神州通用航空有限公司辩称，1.案涉房屋是原告及第三人的共同财产，不是原告的个人财产，直到被告申请执行，该房屋被查封时所有权人仍不是原告个人所有。2.第三人孙克金欠债后不久就和原告离婚很有可能是为了逃避债务。请求驳回原告的诉讼请求。第三人孙克金陈述称，2018年，我和原告离婚时分割了夫妻共同财产，案涉房屋在离婚时分给了原告，应属于原告所有。我分到的财产足够被告执行，案涉房屋属于超额查封。经审理查明：因服务合同纠纷，重庆神州通用航空有限公司将孙克金诉至本院请求：1.判令原、被告双方签订的《飞行服务协议》于2018年8月3日解除；2.判令被告孙克金支付原告第二季度飞行服务费50万元；3.判令被告孙克金支付原告空域使用费2万元；4.判令被告孙克金支付原告代为照管飞机的费用；5.判令被告孙克金支付违约金10万元；6.判令被告孙克金承担本案诉讼费、律师费、保全费、公告费。本院审理认定如下事实：2017年11月19日，重庆神州通用航空有限公司（乙方）与孙克金（甲方）签订《飞行服务协议》，主要约定：“一、乙方在甲方指定区域为甲方提供小型直升机体验飞行服务。二、合作时间为2018年1月1日至2023年12月30日。三、合作方式……四、甲乙双方权利义务：（一）甲方权利义务：1、甲方承诺其作业地点具有合法的经营权，且是该作业区唯一的经营者。2、甲方在作业地点为乙方提供净空条件良好符合乙方要求的停机坪1处。3、甲方完成前期地面的安全指引工作，并提供必要的地面安保措施及安保人员，配合乙方保障飞行中及飞机的安全，甲方负责飞机的停放安全。4、甲方应当保证乙方在作业区的飞行获得当地政府的批准并运营，不受到来自甲方自己或其他第三方的阻碍和妨碍，否则因此导致不能飞行的责任，由甲方自行承担。5、负责乙方机组人员食宿费用。……五、费用结算：（一）协议价格：协议保底价200万元/年（不含税），费用具体包含忠县团丰村空域使用费和飞行服务费及飞机维修等相关费用（不含飞行服务航油费）。（二）甲方自行负责费用：1、忠县团丰村以外的空域使用费按2万元/一次另外收取（以相关部门批准为准）；……（三）付款方式：……3、之后的飞行服务支付按每季度首日向乙方支付该协议飞行服务费50万元，直至合同结束。……。六、违约责任：1、甲方未按本协议约定支付费用的，乙方有权拒不执行后续相关飞行服务并解除本协议，同时甲方赔偿乙方违约金拾万元人民币。2、本协议有效期内甲乙双方均不得单方终止、解除本协议，否则违约方应当向守约方支付违约金拾万元，并赔偿因单方终止、解除本协议给对方造成的损失；但因政府及相关主管机关政策发生变化，导致本协议不能履行的除外。3、本协议损失包括但不限于违约方违约行为导致的守约方直接财产损失人民币伍拾万元，守约方为应对违约行为产生的必要费用（包括但不限于人员工资、运输费、保险费等），以及守约方因违约行为为主张自身权益所产生的诉讼费、律师费、保全费、公证费等。”2018年4月1日前孙克金未支付重庆神州通用航空有限公司2018年第二季度的飞行服务费。2018年2月7日，孙克金指示重庆神州通用航空有限公司将飞机从忠县团丰村飞至丰都，应承担空域使用费2万元，但只支付了1万元。孙克金自2018年2月10日起对飞机不管不顾，也未负责机组人员的食宿，重庆神州通用航空有限责任公司请人值守飞机花费1000元，2018年2月10日至2月11日，重庆神州通用航空有限责任公司机组人员在丰都玉龙宾馆产生住宿费用320元。后本院于2018年10月23日做出（2018）渝0112民初9631号民事判决书，判决重庆神州通用航空有限公司与被告孙克金于2017年11月19日签订的《飞行服务协议》自2018年8月17日起解除，孙克金于判决生效之日起十日内支付重庆神州通用航空有限公司飞行服务费500000元、空域使用费10000元、照管飞机费1320元、违约金100000元，共计611320元。孙克金不服该判决书并提起上诉，重庆市第一中级人民法院审理后作出（2018）渝01民终8313号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。因孙克金未按时履行义务，重庆神州通用航空有限公司向本院申请强制执行，本院予以立案执行。执行中，本院于2019年5月5日作出（2019）渝0112执6274号执行裁定书，查封孙克金与毛光英共同名下位于重庆市渝中区××路××号××单元18-12#的房屋，并将该裁定书送达至相关房屋管理部门。后毛光英对执行其与孙克金名下位于重庆市渝中区××路××号××单元18-12#的房屋提出书面异议，认为案涉房屋属于毛光英个人所有。本院审查后于2019年11月28日作出（2019）渝0112执异565号执行裁定书，驳回了毛光英提出的异议。2020年1月2日，原告毛光英对裁定不服，遂向本院提起本案之诉。另查明，1993年10月7日，原告毛光英与第三人孙克金登记结婚。婚姻关系存续期间，毛光英与孙克金购买了重庆市渝中区××路××号××单元18-12#房屋，该房屋登记在毛光英与孙克金名下。2018年2月22日，原告毛光英与第三人孙克金登记离婚，双方签订《离婚协议书》载明：……重庆市渝中区××路××号××单元18-12#办公用房一套归毛光英所有，房屋按揭贷款由毛光英负责清偿。至今，案涉房屋仍登记在毛光英与孙克金名下。上述事实，有（2018）渝0112民初9631号民事判决书、（2018）渝01民终8313号民事判决书、（2019）渝0112执6274号执行裁定书、（2019）渝0112执异565号执行裁定书、离婚协议及当事人陈述等在案为据。本院认为，原告要求排除对案涉房屋的执行，应当举证证明其具有足以排除执行的民事权益。经查，孙克金因（2018）渝0112民初9631号民事判决书对重庆神州通用航空有限公司所负债务中的部分债务形成于原告毛光英与第三人孙克金婚姻关系存续期间。原告与孙克金离婚时约定案涉房屋归原告所有，剩余按揭款由原告偿还，后双方至今没有办理过户手续。依据我国物权法第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，案涉房屋登记在原告和第三人孙克金名下，原告与第三人孙克金虽在《离婚协议》中约定案涉房屋归原告所有，但该处分行为尚未经产权变更登记，不发生物权变动的法律后果，其依据离婚协议对涉案房屋仅享有请求过户变更登记的权利，涉案房产仍属于毛光英和孙克金共同所有。综上，案涉房屋登记在原告和第三人名下，原告不享有足以排除执行的民事权益，本院对其诉讼请求不予支持。至于第三人孙克金称其财产足以偿还被告的债务，查封案涉房屋属于超额查封的意见，本院认为，本案仅审理案涉房屋是否应当纳入可供执行财产范围，并不评价财产价值的高或低，故本院对孙克金的该意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告毛光英的诉讼请求。本案受理费9913元，由原告毛光英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  刘长军人民陪审员  晏慧耘人民陪审员  彭钦梅二〇二〇年三月二十五日书 记 员  何采临