广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0607民初286号原告：邓权善，男，1990年2月21日出生，汉族，住广东省佛山市三水区*************之二，公民身份号码440************117。委托诉讼代理人：陈小华，广东华生律师事务所律师。被告：容志远，男，1966年2月10日出生，香港特别行政区居民，住广东省佛山市顺德区*********。被告：植海燕，女，1971年5月17日出生，香港特别行政区居民，住广东省佛山市顺德区*********，香港居民身份证号码R139235(1)。原告邓权善与被告容志远、植海燕民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭对本案进行了审理。原告邓权善的委托代理人陈小华到庭参加了诉讼，被告容志远、植海燕经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓权善向本院提出诉讼请求：1.判令两被告连带偿还原告借款本金610000元及利息（暂计至2019年12月24日的利息为18640元，之后至实际清偿债务日止的利息按月利率2%计算）；⒉确认原告对被告容志远名下位于佛山市顺德区*********社区居民委员会新桂中路海悦新城假日公寓315号房屋【粤（2018）顺德区不动产权第1118066890号】的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3.判令两被告连带赔偿原告律师费损失10000元；⒋本案诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2019年2月19日，两被告以资金周转困难为由向原告借款610000元。当天，双方签订《借款合同》，约定：原告出借610000元给两被告，借款期限从2019年2月19日至2019年8月18日。借款利率为月利率2%，从2019年2月19日起计付利息，利息于每月18日前转账支付至原告账户。逾期还款，被告应以借款本金为基数自2019年2月19日起至实际清偿债务日止，按月利率2%计付利息。同时容志远以其名下位于佛山市顺德区*********社区居民委员会新桂中路海悦新城假日公寓315号房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、罚息及原告为实现债权产生的一切费用（含律师费、诉讼费等）。同日，原告与容志远签订《房地产抵押合同》，并就上述房屋办理了不动产抵押登记手续。2019年2月25日，原告委托案外人游世发转账610000元至被告指定账户。借款期限届满后，两被告未能按期还本付息，期间被告只偿还原告利息78960元，截至2019年12月24日，两被告拖欠原告借款本金610000元、利息18640元。被告容志远、植海燕在诉讼中没有进行答辩，也没有提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、《借款合同》一份，证明原、被告签订了借款合同，约定由原告向两被告出借资金610000元，另双方对借款期限、借款利息、抵押担保房屋及担保范围等内容均作出了具体约定。2、转账凭证、收条、游世发的身份证及声明书各一份，证明原告委托游世发于2019年2月25日向被告容志远账户转账610000元。3、《房地产抵押合同》、不动产登记证明、不动产权证书各一份，证明容志远将其名下位于佛山市顺德区*********社区居民委员会新桂中路海悦新城假日公寓315号的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记手续。4、《民事委托代理合同》、律师费发票各一份，证明原告委托律师参与本案诉讼，并支出律师费10000元。5、微信聊天截图一份，证明被告在借款后至今共偿还原告借款利息74080元。经审查，原告提供的上述证据为原件，来源、形式合法，反映客观真实，且与本案事实具有关联性，两被告未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利，故本院对原告提供的上述证据予以采信，并据此确认原告起诉主张的事实。另查明，原告与两被告签订的《借款合同》第七条约定，被告违约后，原告有权要求被告提前偿还全部借款本息及违约金，原告实现债权的费用包括律师费、诉讼费、保全费等费用由被告承担。《借款合同》第八条约定争议解决方式为依法向佛山市三水区人民法院提起诉讼。原告于本案委托律师参与诉讼，支出律师费10000元。本院认为，本案是民间借贷纠纷，由于被告容志远、植海燕均是香港特别行政区居民，故本案属于涉港民事纠纷，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》涉外编的有关规定进行审理。原、被告在《借款合同》中约定，因本合同发生纠纷，双方同意在佛山市三水区人民法院诉讼解决，故本院对本案具有管辖权。另参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居住地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。由于贷款人即本案原告的住所地，以及原告实际履行贷款支付义务的履行地均位于中国大陆境内，故根据合同最密切联系原则，本案应适用中国大陆法律进行审理。原告邓权善与被告容志远、植海燕签订的涉案《借款合同》、《房地产抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容没有违反法律、行政法律的强制性规定，本院确认上述合同合法有效。原告已依约向两被告出借贷款610000元，但借款期限届满后，两被告没有履行还款义务，被告的行为已经构成违约，现原告诉请两被告偿还借款本金610000元及相应利息合理，本院予以支持。至于两被告尚欠原告的借款利息数额，根据原、被告订立的《借款合同》的约定，借款期内及借款期满后均按月利率2%计算借款利息，原告同意从案涉资金实际出借日即2019年2月25日起算利息，暂计至2019年12月24日的借款利息应为610000元×2%×10个月＝122000元，扣减原告确认两被告已付利息78960元，截至2019年12月24日，两被告仍欠原告利息43040元（122000元-78960元），但原告自愿只收取两被告计至2019年12月24日的利息为18640元，属于原告自行处分其民事权利的行为，没有违反法律规定，本院予以支持。从2019年12月25日起至实际清偿债务日止，两被告仍需以尚欠借款本金为基数，按月利率2%计算利息至其向原告偿还债务之日止。另根据合同约定，两被告违约后需承担原告为实现债权而产生的律师费损失。现原告举证证明其于本案委托律师代理诉讼，并支出律师费10000元合理，依据合同约定该费用理应由两被告承担。关于原告对容志远名下位于佛山市顺德区*********社区居民委员会新桂中路海悦新城假日公寓315号的房屋是否享有优先受偿权问题。由于原告与容志远签订的《房地产抵押合同》明确约定，容志远自愿以上述房产为案涉借款本金、利息、违约金，及原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用损失提供抵押担保，该约定合法有效，且双方已就上述房屋办理了抵押登记手续，故原告诉请对容志远名下位于佛山市顺德区*********社区居民委员会新桂中路海悦新城假日公寓315号的房屋的折价或拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十第、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百五十一条的规定，判决如下：一、被告容志远、植海燕于本判决生效之日起十日内连带清偿原告邓权善借款本金610000元及利息（其中计至2019年12月24日的利息为18640元；从2019年12月25日起至实际还清欠款之日止，以尚欠借款本金610000元为基数，按月利率2%计付利息）。二、被告容志远、植海燕于本判决生效之日起十日内连带赔偿原告邓权善律师费损失10000元。三、原告邓权善对被告容志远名下位于佛山市顺德区*********社区居民委员会新桂中路海悦新城假日公寓315号房屋的折价或拍卖、变卖所得价款在本案确定债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费全额收取10186元，由被告容志远、植海燕负担。如不服本判决，原告邓权善可以在判决书送达之日起十五日内，被告容志远、植海燕可以在判决书送达之日起三十日内，分别向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  蔡月梅人民陪审员  陆凯鸣人民陪审员  潘健俊二〇二〇年三月十三日书 记 员  成婉玲