广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终28458号上诉人（原审原告）：永兴电镀（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市宝安区沙井后亭第三工业区1号。法定代表人：杨军成，总经理。委托诉讼代理人：康璐，广东华铮律师事务所律师。委托诉讼代理人：李维双，广东华铮律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市沙井后亭股份合作公司，住所地广东省深圳市宝安区沙井后亭大埔中路119号（办公场所）。法定代表人：陈湃天。委托诉讼代理人：蒋重铠，广东宝杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈振江，广东宝杰律师事务所实习律师。上诉人永兴电镀（深圳）有限公司（以下简称永兴电镀公司）因与上诉人深圳市沙井后亭股份合作公司（以下简称沙井后亭公司）租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市宝安区人民法院（2018）粤0306民初16059号民事判决，向本院提起上诉，本院于2019年10月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。永兴电镀公司上诉请求撤销一审判决第一项，并依法改判为：1.沙井后亭公司赔偿永兴电镀公司补偿款2500000元及逾期支付款项滞纳金（滞纳金均按照年利率24%计算，其中100万元自2017年7月1日计算至款项付清之日；150万元自2017年9月9日计算至款项付清之日）；2.沙井后亭公司退还永兴电镀公司押金人民币27000元及逾期利息（逾期利息以27000元为基数，按照年利率24%，自2017年9月9日计算至款项付清之日）。事实与理由：一、一审法院认定永兴电镀公司与沙井后亭公司在2013年12月28日签订的《厂房租用合同》及2015年2月1日签订的《租赁合同》是无效合同，基于无效合同约定的赔偿条款无效，是事实认定错误。永兴电镀公司在租赁沙井后亭公司建筑物期间，依法租赁备案，缴纳房产租赁税，办理各项生产经营证件，据此可以反推永兴电镀公司与沙井后亭公司签订的《租赁合同》有效。永兴电镀公司是通过深圳市政府、宝安区政府招商引资政策进入深圳市进行投资设厂的港资企业，永兴电镀公司的成立完全符合法律规定。关于永兴电镀公司要求沙井后亭公司返还的押金27000元，在(2015A02)《租赁合同》第四条第7点已注明清楚。一审法院认为永兴电镀公司未能举证证明，是事实认识不清，请贵院依法纠正后改判。永兴电镀公司二审审理中补充上诉称，一审法院基于同一事实出具本案16059号判决书及26130号判决书，该两份判决书对于2011年9月9日签订的协议与2015年2月1日签订的《租赁合同》作出完全相悖的判决。本案16059号判决为该两份协议无效，因此后亭公司无须支付永兴电镀（深圳）有限公司补偿款250万元。但26130号判决认定上述两份协议有效，且变更了补偿款的支付主体，确认该250万元补偿款由后亭公司负责支付。现深圳市沙井新宝益股份合作公司（即2011年9月9日协议丙方）已将该协议中所称的房地产在2018年5月份全数收回。因此原2011年9月9日的协议补偿条件已全部成就，又因2015年2月1日的《租赁合同》变更了支付主体，故本案应由沙井后亭公司支付永兴电镀（深圳）有限公司补偿款250万元及利息。沙井后亭公司答辩称，一、永兴电镀公司租赁的物业分为两个部分，一部分是沙井后亭公司将自有的厂房出租给永兴电镀公司的房产，另一部分是深圳市沙井新宝益股份合作公司的土地，由永兴电镀（深圳）有限公司在土地上兴建宿舍。二、永兴电镀公司将租赁沙井后亭公司的厂房返还给沙井后亭公司，租赁深圳市沙井新宝益股份合作公司土地上兴建的宿舍等建筑物出售给陈XX，现在其又起诉陈XX，要求返回陈XX缴纳的费用。陈XX现也另案提起上诉。三、深圳市沙井新宝益股份合作公司之所以将厂房及土地收回，并不是基于本案所涉及的协议，而是因为上诉人没有取得深圳市沙井新宝益股份合作公司的同意就将土地上的房子转让给第三人，因而要求收回。也就是说深圳市沙井新宝益股份合作公司收回土地的理由与本案所涉及的协议无关。沙井后亭公司上诉请求：1.撤销一审判决第二项，依法改判永兴电镀公司支付上诉人2017年7月、8月、9月份的租赁物占有使用费346200元；2.请求改判永兴电镀公司支付逾期滞纳金346200元；3.一审、二审诉讼费用均由永兴电镀公司承担。事实与理由：1.根据永兴电镀公司提交的深圳市宝安区环境保护和水务局2017年7月10日作出的《关于对永兴电镀（深圳）有限公司污染物治理设施拆除申请的批复》，同意永兴电镀公司拆除污染物治理设施。永兴电镀公司在2017年7月10日才得到批复可以拆除治理设施，6月30日没有搬迁完毕。2.根据永兴电镀公司提供的2017年8月24日《通知函》及2017年9月5日《通知函》，在2017年8月24日仍就涉案的部分建筑物进行验收，直至2017年9月5日才全部验收合格及由永兴电镀公司正式交还沙井后亭公司。永兴电镀公司在搬迁期间仍占有使用涉案房产，故其应向沙井后亭公司缴纳房屋占有使用费。但永兴电镀公司一直拒绝履行该义务，故其除应支付占有使用费外，还需支付相应的逾期支付滞纳金。一审法院在本案审理过程中，未查明上述事实，严重损害上诉人的合法权益。永兴电镀公司答辩称：一审关于永兴电镀公司于2017年6月30日搬离涉案租赁物有明确的事实认定，2017年7-9月为交接期，永兴电镀公司没有实际占有、使用涉案租赁物，无须支付该3个月的占有使用费，请求法庭驳回沙井后亭公司的上诉请求。永兴电镀公司向一审法院起诉请求：1.沙井后亭公司支付永兴电镀公司补偿款2500000元及逾期支付款项滞纳金496438元（滞纳金均按照年利率24%计算，其中100万元自2017年7月1日计算至款项付清之日，暂计算至2018年6月10日；150万元自2017年9月9日计算至款项付清之日，暂计算至2018年6月10日）；2.沙井后亭公司退还永兴电镀公司协议初期缴纳的押金27000元及逾期支付利息4864元（逾期利息以27000元为基数，按照年利率24%，自2017年9月9日计算至款项付清之日，暂计至2018年6月10日）；以上全部款项合计为3028302元。3.本案诉讼费、保全费由沙井后亭公司承担。沙井后亭公司向一审法院反诉请求：1.永兴电镀公司支付2017年7月、8月、9月份的租赁物占有使用费346200元；2.永兴电镀公司支付逾期滞纳金346200元；3.本案本诉与反诉的诉讼费用全部由永兴电镀公司承担。一审法院查明，2003年12月28日，沙井镇后亭经济发展公司作为甲方，永兴电镀厂作为乙方，双方签订《厂房租用合同》，约定：1.甲方提供第一工业区新建厂房约2500平方米租给乙方使用，租用时间为12年，即从2005年1月1日至2016年12月31日止，期满后在同等条件下乙方可优先续约；2.厂房租金每年每月每平方米租金12元，乙方每月10号前付清上月租金，不得拖欠，否则甲方有权停止乙方使用厂房；3.甲方预定2004年9月30日交付厂房给乙方使用，租金计算日期按厂房实际支付使用时计算。甲方交付乙方使用后给予3个月时间作为乙方装修期，装修期内免收租金。2011年9月9日，沙井后亭公司作为甲方，永兴电镀厂作为乙方，深圳市沙井新宝益股份合作公司作为丙方，三方签订《协议书》，约定：1.甲方同意乙方由来料加工转型为独资企业。从转型后当月起每月增加缴交管理费11000元给甲方。甲方必须配合乙方完全办理好转型手续，不得刁难或阻止；2.甲方与乙方所有签订的合同在2015年1月31日到期后所有合同终止，乙方在2015年2月前必须搬离后亭社区；3.如丙方在2015年1月31日后需要提前收回乙方所租用丙方的厂房及土地，乙方必须无条件交还所有厂房及土地，乙方与丙方签订的所有合同自动取消，所有物业归丙方所有，丙方补偿给乙方250万元整，丙方必须提前6个月通知乙方为准。2015年2月1日，永兴电镀公司作为乙方，沙井后亭公司作为甲方，双方签订《租赁合同》，约定：1.房屋地理位置为XX，房屋建筑面积总厂1300平方米、工业区南起第四幢1440平方米，永兴新厂2250平方米，共4990平方米；2.房屋租赁期限从2015年2月1日起至2016年6月30日止；租赁期满甲方收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业使用；3.2016年6月30日租赁期满后，乙方必须停止工厂一切生产，只能进行搬迁工厂工作。如乙方违反上述规定，赔偿甲方150万元整；甲、丙（新宝益股份公司）双方根据2011年9月9日与乙方签订协议书，补偿给乙方250万元并退还押金，补偿全部由甲方负责支付。补偿款分两期付清给乙方，第一期在乙方停止生产当天甲方先付乙方100万元整，第二期在乙方交还所有房屋给甲方起3天内付清150万元整及退还押金。甲方每逾期一天则按拖欠款项总额的1%向乙方支付滞纳金。在租赁期满前，乙方也可以自行提前搬迁，乙方必须提前60天通知甲方，将承租房屋退还给甲方。甲方按照前款约定支付乙方250元补偿款及退还押金，乙方无须支付违约金给甲方。甲方每逾期一天则按拖欠款项总额的1%向乙方支付滞纳金；4.乙方在搬迁期间每月按本合同规定所需要的租金费用缴交给甲方，直至乙方交还所有房屋为止；5.在本合同期内中途解除本合同的，乙方可要求甲方全额退还押金，甲方应按照2月租金向乙方支付违约金并支付乙方搬迁费250万元。2016年6月30日，沙井后亭公司作为甲方，永兴电镀公司作为乙方，双方签订《补充协议》，约定：1.甲乙双方于2015年2月1日签订合同，简称“该合同”，租赁期至2016年6月30日止，现经甲乙双方友好协商将合同租赁期延至2016年10月31日止；2.该合同中第四条第（二）项第8款由2016年6月30日租赁期满变更为2016年10月31日租赁期满，其他内容不变；3.合同其他条款不变，与原合同有矛盾，以本协议为准。2016年10月8日，沙井后亭公司作为甲方，永兴电镀公司作为乙方，双方签订《补充协议》，约定：1.由于乙方未能在2016年10月31日前完成搬迁，经双方协商延期至2017年1月31日；2.原合同其他条款不变，2016年10月31日至2017年1月31日期间乙方继续享有原合同权利，不存在合同违约行为。2017年1月3日，沙井后亭公司作为甲方，永兴电镀公司作为乙方，双方签订《补充协议》，约定：1.由于乙方未能在2017年1月31日前完成搬迁，经双方协商延期至2017年6月30日；2.原合同其他条款不变，2017年1月31日至2017年6月30日期间乙方继续享有原合同权利，不存在合同违约行为。2017年8月24日，永兴电镀公司向沙井后亭公司发出《通知函》，载明：我司与贵司签订的租赁合同（合同号：2015（A02））及补充协议履行期限已于2017年6月30日届满。在承租及顺延期间，我司一直按时依约履行租金支付义务，该租赁合同及补充协议现已正式终止。我司于2017年6月1日停止全部生产，开始搬迁工作。截止于本函发出之日，我司多次通知贵司就租赁物退租验房一事进行交接，并按照贵司要求清空、整改原租赁合同中总厂、工业区南起第四幢、原二厂天台临时仓库、总厂对面一幢楼房、30间宿舍及两间铺位租赁物，并经贵司验收合格及正式交还贵司。沙井后亭公司在该通知函上盖章并由其工作人员注明“经核实验收通过”。2017年7月10日，深圳市宝安区环境保护和水务局向永兴电镀公司发出《关于对永兴电镀公司污染物治理设施拆除申请的批复》，载明：你单位因停产申请拆除污染物治理设施，现我局同意你单位拆除污染物治理设施，要求如下：一、拆除之前，你公司必须委托有资质的处理部门或单位清理现场残留的废水及危险废物，彻底消除环境污染隐患，并将拆除时间报我局环保和水政监察大队，接受环保部门监督；二、拆除期间若发生特殊情况须立即向我局监督科及环保和水政监察大队报告，并采取相应应急处理措施；三、我局将依法注销你公司排污许可证。2017年9月5日，永兴电镀公司再次向沙井后亭公司发出《通知函》，载明：我司与贵司签订的租赁合同（合同号：2015（A02））及补充协议履行期限已于2017年6月30日届满。在承租及顺延期间，我司一直按时依约履行租金支付义务，该租赁合同及补充协议现已正式终止。我司于2017年6月1日停止全部生产，开始搬迁工作。截止于本函发出之日，我司多次通知贵司就租赁物退租验房一事进行交接，并按照贵司要求清空、整改原租赁合同中永兴新厂租赁物，并经贵司验收合格及正式交还贵司。沙井后亭公司工作人员在该通知函上签名并加盖公章。另查，《租赁合同》中约定的厂房（XX，即总厂1300平方米，工业村南起第四幢1440平方米、永兴新厂2250平方米）并无权属证明和报建手续。永兴电镀公司于2017年6月30日搬离涉案厂房，2017年6月30日之前的租金及水电费已经全部结清。上述事实，有租赁合同、租赁协议书、退租验房通知函、批复等证据以及笔录、庭审笔录予以证明。一审法院认为，本案属于房屋租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。本案中，涉案厂房既无权属证明，又无报建手续，故一审法院认为永兴电镀公司与沙井后亭公司于2013年12月28日签订的《厂房租用合同》及2015年2月1日签订的《租赁协议书》均属于无效合同。关于永兴电镀公司要求沙井后亭公司支付赔偿款250万元的诉求。一审法院认为，永兴电镀公司与沙井后亭公司于2013年12月28日签订的《厂房租用合同》及2015年2月1日签订的《租赁协议书》均属于无效合同，故永兴电镀公司依据无效合同的约定要求沙井后亭公司支付赔偿金的诉求，无事实和合同依据，一审法院不予支持。关于永兴电镀公司要求沙井后亭公司退还押金27000元及利息的诉求。永兴电镀公司与沙井后亭公司签订的《厂房租用合同》及《租赁协议书》无效后，根据无效合同的处理原则，沙井后亭公司应当向永兴电镀公司返还已经交付的押金。庭审中，永兴电镀公司主张已经向沙井后亭公司支付押金27000元，但未提供任何证据证明其主张，沙井后亭公司对此亦不予确认，永兴电镀公司依法应承担举证不能的不利后果，一审法院对永兴电镀公司的主张不予确认。关于沙井后亭公司反诉要求永兴电镀公司支付占有使用费346200元及滞纳金的诉求。沙井后亭公司主张永兴电镀公司并未在约定的时间即2017年6月30日前全部搬离，要求永兴电镀公司支付2017年7月至8月的占有使用费，但沙井后亭公司并未提供任何有效证据证明永兴电镀公司2017年7月至8月仍在使用涉案房产，永兴电镀公司对沙井后亭公司的主张不予确认，主张永兴电镀公司已经于2017年6月30日之前全部搬离，并提供分别于2017年6月29日、8月24日、9月5日向沙井后亭公司送达的三份《退租验房通知函》欲证明其主张，该三份《退租验房通知函》与永兴电镀公司提供的其他证据能够一一对应，足以证明永兴电镀公司的主张。综上，沙井后亭公司的证据未能有力证明永兴电镀公司2017年7月至8月仍在使用涉案房产，永兴电镀公司提供相反的证据及当庭足以反驳沙井后亭公司的主张，故一审法院对沙井后亭公司的主张不予确认。沙井后亭公司要求永兴电镀公司支付占有使用费346200元的诉求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、驳回永兴电镀公司的全部诉讼请求；二、驳回沙井后亭公司的全部反诉请求。一审案件本诉受理费31026元，由永兴电镀公司负担。反诉受理费5362元，由沙井后亭公司负担。上诉人永兴电镀公司二审提交了一审法院对永兴电镀公司与深圳市沙井新宝益股份合作公司租赁合同纠纷作出的(2018)粤0306民初26130号民事判决书，欲证明该判决确认了深圳市沙井新宝益股份合作公司收回了租赁给永兴电镀公司的土地，也确认了永兴电镀公司与沙井后亭股份公司2015年2月1日签订的《租赁合同》约定250万元补偿款由沙井后亭股份公司支付的事实。上诉人沙井后亭公司对上述证据没有异议。上诉人沙井后亭公司二审提交了一审法院对永兴实业（中国）有限公司与陈XX等租赁合同纠纷作出的（2018）粤0306民初19010号民事判决书，欲证明永兴电镀公司将宿舍出售给陈XX的事实。永兴电镀公司称其已对该案提起上诉。本院查明，上诉人永兴电镀公司因与案外人深圳市沙井新宝益股份合作公司租赁合同纠纷向一审法院起诉，要求深圳市沙井新宝益股份合作公司消除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。一审法院于2019年10月10日作出(2018)粤0306民初26130号民事判决，确认深圳市沙井新宝益股份合作公司收回租赁土地未办理交接手续，同时认定永兴电镀公司因返还土地和地上物业造成的损失，应当按照2011年9月9日签署的《协议书》约定的物业补偿标准执行，永兴电镀公司与沙井后亭公司于2015年2月1日签订租赁合同约定该补偿款250万元由沙井后亭公司支付，变更了补偿款的支付主体，故对永兴电镀公司要求深圳市沙井新宝益股份合作公司支付补偿款的诉讼请求不予支持。永兴电镀公司不服一审判决，已提起上诉。永兴实业（中国）有限公司因与案外人陈XX等人的租赁合同纠纷向一审法院起诉，要求确认双方签订的租赁协议无效，陈XX向永兴实业（中国）有限公司支付涉案土地占有使用费等。一审法院于2019年3月11日作出（2018）粤0306民初19010号民事判决，确认双方签署的租赁协议无效，永兴实业（中国）有限公司返还陈XX转让款130万元并支付相应利息。永兴实业（中国）有限公司不服一审判决，已上诉至我院。另查，本案双方当事人于2015年2月1日签订租赁合同，约定沙井后亭公司把永兴电镀公司之前支付的押金27000元作为本合同押金，在2016年6月30日租赁期满后，永兴电镀公司须停止工厂一切生产进行搬迁，双方在2011年9月9日协议书中约定的补偿款250万元全部由沙井后亭公司支付，第一期于停产当天支付100万元，第二期于永兴电镀公司交还房屋3日内付清150万元并退还押金。再查，2017年6月29日，上诉人永兴电镀公司向上诉人沙井后亭公司发出退租验房通知函，告知其2019年6月1日起已按合同约定停止全部生产，开始搬迁清理工作，通知对方在2017年6月30日开始安排工作人员办理验房交接手续，自2017年7月1日起双方进入验房交接期，永兴电镀公司将不再支付租金。沙井后亭公司的工作人员当日签名确认。又查，一审查明的其他事实无误，本院予以确认。本院认为，本案双方当事人与深圳市沙井新宝益股份合作公司2011年9月9日签订的《协议书》，约定如深圳市沙井新宝益股份合作公司在2015年1月31日后需收回永兴电镀厂（即上诉人永兴电镀公司）租用的厂房和土地，则其补偿给上诉人250万元。后双方当事人又于2015年2月1日签订租赁合同，约定沙井后亭公司把永兴电镀公司之前支付的押金27000元作为本合同押金，同时约定2011年9月9日协议书中约定的补偿款250万元全部由沙井后亭公司支付，并退还押金27000元。故沙井后亭公司关于其不是补偿款支付主体的答辩意见，本院不予采信。上诉人沙井后亭公司在租赁合同中承诺上诉人永兴电镀公司依约如期停产搬迁交还所有房屋时支付补偿款250万元和退还押金27000元，系对合同终止后的补偿所作出的约定，不仅是沙井后亭公司真实意思表示，且未损害国家、集体、他人的利益以及社会公共利益，应当认定为有效条款。一审法院认定租赁合同无效故沙井后亭公司无需赔偿250万元有误，本院予以纠正。上诉人沙井后亭公司抗辩补偿款的支付条件尚未成就，故本案争议焦点为补偿款的支付条件是否成就。对于上诉人永兴电镀公司何时搬迁完毕、是否构成违约，双方争议较大。经审理查明，上诉人永兴电镀公司于2017年6月29日、2017年8月24日、2017年9月5日多次向上诉人沙井后亭公司发出通知函，告知2019年6月1日其已停产开始搬迁清理工作，2017年6月30日开始办理验房交接手续。其中8月24日和9月5日的通知函告知租赁物经对方验收合格交还，沙井后亭公司在通知函上盖章，工作人员签名确认并手写注明“经核实验收通过”。上诉人沙井后亭公司对上述证据并无异议，其在反诉状中承认永兴电镀公司2017年9月5日搬迁完毕将租赁房屋交还，故本院对永兴电镀公司2017年6月1日停产开始搬迁、双方2017年6月30日开始交接、2017年9月5日交接完毕的事实予以确认。深圳市宝安区环境保护和水务局2017年7月10日对永兴电镀公司污染物治理设施拆除申请作出的批复，内容是对永兴电镀公司拆除污染物治理设施作出要求，并不能直接证明永兴电镀公司实际拆除污染物治理设施的具体时间，沙井后亭公司以此证明永兴电镀公司2017年6月30日前没有搬迁完毕，本院不予采信。永兴电镀公司2017年6月1日停产已经开始搬迁，至2017年6月29日通知对方次日开始验房交接，证明已经搬迁完毕。因交接工作需双方配合完成，2017年9月5日租赁物才交接完毕不能归咎于永兴电镀公司一方之过错，故不能证明系永兴电镀公司违约。上诉人永兴电镀公司发函数次告知停产时间、交接时间和租金支付情况，表明永兴电镀公司积极履行己方义务，未见拖延，沙井后亭公司从未表示异议，其在上诉人永兴电镀公司起诉后又要求永兴电镀公司支付交接期间的租金和滞纳金，理据不足，本院不予支持。一审法院(2018)粤0306民初26130号民事判决虽未生效，但深圳市沙井新宝益股份合作公司在该案中确认已经收回永兴电镀公司租赁的土地，可以认定本案沙井后亭公司向永兴电镀公司支付补偿款250万元的条件已经成就。永兴实业（中国）有限公司与案外人陈XX等人的（2018）粤0306民初19010号租赁合同纠纷中，并无证据显示永兴实业（中国）有限公司将涉案土地交付陈XX租赁使用，故该案双方当事人权利义务的认定与本案以及(2018)粤0306民初26130号案件无关。上诉人永兴电镀公司上诉请求沙井后亭公司支付补偿款250万元和退还押金27000元，符合双方在租赁合同中的约定，应当予以支持。租赁合同中还约定上述250万元沙井后亭公司应当于永兴电镀公司停产当天支付100万元，交付所有房屋起3天内付清剩余150万元及退还押金27000元，逾期则按拖欠款项的支付1%/日的滞纳金。故上诉人沙井后亭公司没有如期付款，应当承担违约责任。但因双方对上述滞纳金标准约定过高，本院酌情调整为按照年利率10%计算违约金，即除退还252.7万元以外，沙井后亭公司还应当按照年利率10%向上诉人永兴电镀公司支付逾期付款的利息，其中100万元自2017年7月1日计至款项还清之日，152.7万元自2017年9月9日计至款项还清之日。因此，上诉人永兴电镀公司的上诉有理，其上诉请求合法合理的部分，本院予以支持。上诉人沙井后亭公司的上诉请求，本院不予支持。一审判决认定事实不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销深圳市宝安区人民法院（2018）粤0306民初16059号民事判决；二、上诉人沙井后亭公司应于本判决生效之日起7日内向上诉人永兴电镀公司支付252.7万元及按照年利率10%计算的利息（100万元自2017年7月1日计至款项还清之日，152.7万元自2017年9月9日计至款项还清之日）；三、驳回上诉人永兴电镀公司的其他诉讼请求；四、驳回上诉人沙井后亭公司的反诉请求。如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。一审本诉受理费31026元，反诉受理费5362元，由上诉人沙井后亭公司负担35388元，上诉人永兴电镀公司负担1000元；二审案件受理费33509元，由上诉人沙井后亭公司负担32709元，上诉人永兴电镀公司负担800元。本判决为终审判决。审判长  王雅媛审判员  伍 芹审判员  陈 亮二〇二〇年三月三十日书记员  陈 娃附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。