四川省天全县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1825民初37号 原告：天全县农村信用合作联社，地址：四川省天全县城厢镇洪川北路217号。 负责人：高华兵,职务：理事长。 特别授权委托诉讼代理人：白雪松，四川同兴（汉源）律师事务所律师。 一般授权委托诉讼代理人：何以华，四川同兴（汉源）律师事务所律师。 被告：陈勃，男，生于1968年11月24日，汉族，住四川省天全县。 被告：王燕妮，女，生于1974年5月25日，汉族，住四川省天全县。 被告：蒲春跃，男，生于1957年2月26日，汉族，住四川省天全县。 被告：曾泽芬，女，生于1964年5月1日，汉族，住四川省天全县。 原告天全县农村信用合作联社与被告陈勃、王燕妮、蒲春跃、曾泽芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，由审判员邹波独任审理，于2020年3月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人白雪松、何以华、被告陈勃、蒲春跃到庭参加诉讼。被告王燕妮、曾泽芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼,本案适用缺席审理。现已审理终结。 天全县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告陈勃向原告偿还借款本金人民币620万元（大写人民币陆佰贰拾万元整）；二、依法判令被告陈勃向原告连带支付截止2019年11月1日的利息(包含罚息、复利)391792.90元以及直至本息付清时止的利息（包含罚息、复利）；三、依法判令被告陈勃承担原告按“借款合同”约定垫付的实现本案债权的律师费40000元（大写人民币肆万元整）；四、依法判令被告王燕妮对前述三项诉讼请求承担连带保证支付责任；五、依法判决原告对被告陈勃、王燕妮以及蒲春跃、曾泽芬抵押担保的位于天全县城厢镇滨河路的房产（凯瑞酒店）房产证号为：天全房权证城厢镇字第×××号，建筑面积为2379.65m²，土地使用证：地号：6-(2)-252，面积为1789m²的土地使用权、房屋所有权作为抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿本案债权以及相关费用;六、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2016年7月29日，被告陈勃向原告签订《个人借款合同》，借款额度为620万元，期限3年，用途为归还借款。借款支用有效期自2017年7月29日起至2019年7月28日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款的还本结息方式为按年结息，分期还本。借款的担保方式为抵押担保。违约金的计收方法为：违约金额×违约天数×0.5%。违约情形包括甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，乙方有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即归还借款本息及相关费用；原告为实现债权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担。2016年7月30日，被告委托原告分别向雅安发展投资有限责任公司和罗元勇个人帐户转帐545万元和75万元。被告王燕妮与被告陈勃是夫妻关系，2016年7月22日被告王燕妮向原告出具了连带还款责任承诺书，对上述借款承担不可撤销的连带清偿义务，直至本息结清为止。2016年7月22日，被告陈勃、王燕妮以及蒲春跃、曾泽芬向原告出具了房地产抵押承诺书，承诺将位于天全县城厢镇滨河路的房产（凯瑞酒店）房产证号为：天全房权证城厢镇字第×××号，建筑面积为2379.65m²，土地使用证：地号：6-（2）-252，面积为1789m²的土地使用权、房屋所有权作为抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿本案债权以及相关费用。并且被告和蒲春跃、曾泽芬在2016年7月29日与原告签订了《抵押合同》。将前述土地使用权和房屋所有权抵押为上述贷款提供担保。抵押担保的范围包括主合同项下本金人民币620万元以及利息（包括复利和罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权利而发生的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、律师费等）。上述借款到合同约定的结息日后，被告陈勃未按合同约定按时足额支付利息。原告多次向被告催收利息，但被告始终未予偿还。按照借款合同约定，原告宣布贷款立即到期，并要求被告立即归还借款本息并支付相关费用。截止2019年11月1日，被告共欠原告本金620万元及利息391792.9元（包括罚息、复利）。被告违反合同约定的行为严重损害了原告的合法权益。综上所述，本案事实清楚明确，借款合同、抵押合同合法有效。被告拒不按照合同约定归还借款本金、利息以及相关费用。原告只好根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规之相关规定，依《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，特向贵院提起诉讼，望依法判决！ 被告陈勃辩称：对原告起诉的借款，利息及抵押事实均无异议。 被告王燕妮未到庭，也未向本院提供书面答辩意见。 被告蒲春跃辩称：抵押事实属实，对原告起诉的事实无异议。 被告曾泽芬未到庭，也未向本院提供书面答辩意见。 原告围绕自己的诉讼请求提供的证据为：1、营业执照、负责人证明、负责人身份证；2、被告身份证、结婚证；3、个人借款合同；4、借款支付委托书；5、支付止付凭证；6、借款借据；7、房地产抵押承诺书、房屋所有权信息和土地登记信息、抵押合同、抵押物品清单、房屋他权证；8、连带还款责任承诺书；9、分期还款承诺书；10、利息清单（包含罚息、付息）；11、委托代理合同、代理费发票及转账凭证）。 被告陈勃、蒲春跃对原告提供的证据均无异议。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。被告陈勃、蒲春跃未提供证据。被告王燕妮、曾泽芬未到庭，也未向本院提供书面答辩意见及证据。 经本院审理的事实与原告所述一致。 另查明：原告为实现案涉债权，原告支出律师代理费40000元。 本院认为，被告陈勃欠原告天全县农村信用合作联社人民币620万元（大写人民币陆佰贰拾万元整）及相应利息的事实清楚，证据充分，本院予以认定。现双方约定的还款期限己满，原告要求借款人陈勃归还借款本金及利息，本院依法予以支持。原告要求陈勃支付为实现债权支出的律师代理费40000元（大写人民币肆万元整），不违反法律规定及双方约定，且提供了相应证据证实，故对该项请求，本院依法予以支持。被告王燕妮向原告出据《承诺书》，作出为借款人陈勃的借款承担不可撤销的连带清偿保证责任的意思表示，该承诺不违反法律法规的规定，原告要求王燕妮对上述债务承担连带保证责任，本院依法予以支持。同时被告陈勃、王燕妮、蒲春跃、曾泽芬用房屋为上述借款在本金、利息、复利、罚息等费用范围内提供担保，并办理抵押登记，抵押行为依法有效，原告有权要求对被告陈勃、王燕妮、蒲春跃、曾泽芬的共有的上述抵押物拍卖、变卖所得价款依法亨有优先受偿权,被告蒲春跃、曾泽芬承担担保责任后，有权向被告陈勃追偿。二被告王燕妮、曾泽芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此造成的不利法律后果由自己承担。庭审中，因原告不同意调解，致本案调解不能。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告陈勃于判决生效三十日内向原告天全县农村信用合作联社偿还借款本金人民币620万元（大写人民币陆佰贰拾万元整）； 二、由被告陈勃向原告天全县农村信用合作联社支付截止2019年11月1日的利息(包含罚息、复利)391792.90元以及直至本息付清时止的利息（包含罚息、复利）； 三、由被告陈勃承担原告天全县农村信用合作联社按“借款合同”约定垫付的实现本案债权的律师费40000元（大写人民币肆万元整）； 四、由被告王燕妮对前述三项债务承担连带清偿责任； 五、由原告天全县农村信用合作联社对被告陈勃、王燕妮、蒲春跃、曾泽芬提供抵押担保的位于天全县城厢镇滨河路的房产（房产证号为：天全房权证城厢镇字第×××号，建筑面积为2379.65m²，土地使用证：地号：6-（2）-252，面积为1789m²）享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29111元，由被告陈勃、王燕妮承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员 邹 波 二〇二〇年三月三十日 书记员 邹含芝 附适用相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。…… 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。