广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初2876号 原告：柳州银行股份有限公司小企业金融服务中心。住所地：广西柳州市中山西路12号。统一社会信用代码：91450200353647053U。 负责人：罗中文，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黎珍，女，该银行职员。 委托诉讼代理人：赵辉，广西汇力律师事务所律师。 被告：张涛，男，1977年11月8日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 被告：茅玲玲，女，1983年6月28日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 原告柳州银行股份有限公司小企业金融服务中心（以下简称柳州银行小企业中心）与被告张涛、茅玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案受理后，依法适用普通程序，并于2020年2月17日公开开庭进行了审理。原告柳州银行小企业中心的委托诉讼代理人黎珍、赵辉以及被告张涛到庭参加诉讼，被告茅玲玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告柳州银行小企业中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告张涛、茅玲玲向原告偿还借款本金299277.34元、利息50511.81元、复利8470.79元及罚息25863.52元（复利、罚息暂计至2019年8月14日，之后的复利、罚息按照借款合同的约定另计至实际履行完毕之日止）；2.判令被告张涛、茅玲玲承担原告因本案而支出的律师费17786元；3.确认原告对抵押物（滨江东路16号金沙角10栋2单元21-3号房产）享有优先受偿权，折价、拍卖或者变卖该抵押物所得价款优先用于清偿原告的全部债务；4.判令二被告共同承担本案诉讼等相关的全部费用。庭审过程中，原告当庭变更诉讼请求第1项为：判令被告张涛、茅玲玲向原告偿还借款本金9277.34元、利息50511.81元、复利8470.79元及罚息25863.52元（复利、罚息暂计至2019年8月14日，之后的复利、罚息按照借款合同的约定另计至实际履行完毕之日止），同时明确诉讼请求第4项的费用包括诉讼费、公告费和保全费。 事实和理由：2016年3月16日，被告张涛作为借款人、被告茅玲玲作为共同借款人与原告作为贷款人签订了编号为2016年柳行个人借字第2369号《个人借款/担保合同》，合同约定:借款金额为30万元；借款期限12个月，自2016年3月28日起至2017年3月17日；年利率为6.96%；每期支付利息，到期一次还本（每期利息=期初贷款剩余本金×年利率/还款期数）；若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且有权对未支付的利息计收复利，直至清偿全部贷款本息为止；借款人在本合同有效期内，不能依约履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；被告张涛、茅玲玲将其名下的位于广西柳州市的房产作为该笔贷款的抵押担保，如果出现违约情形的，原告有权依法及本合同约定对抵押房产行使抵押权。2016年3月17日，被告张涛作为抵押人与原告作为抵押权人签订了一份编号为2016年柳行个人最高抵字第2369号《最高额抵押合同》，被告张涛以其位于广西柳州市的房产为被告张涛在原告自2016年3月17日至2018年3月17日期间最高不超过的30万元范围的债务提供抵押担保。合同签订后，原告于2016年3月23日取得了房产的他项权证，并于同日依约发放了贷款。贷款发放后，被告未能依约支付利息，借款期限届满后也未能偿还本金，截至2019年8月14日,尚欠原告借款本息（含罚息）共计384123.46元。原告多次催收未果，原告为维护自身的合法权益，特依法向法院提起民事诉讼，恳请法院判如所请。 被告张涛辩称，对借款事实没有意见，已经陆续向原告归还了部分贷款，但是因为碰到疫情未能按时回款，希望通过调解给予时间，将剩余款项还清。 被告茅玲玲未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告茅玲玲放弃答辩、举证和质证的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了证据交换和质证。原告提交了《个人借款/担保合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、面谈记录、借款借据、活期账户明细单、欠款本息明细清单、委托代理合同、律师代理费收据作为证据。被告张涛未提交任何证据且其对原告提交的所有证据均无异议。本院经审查认为，原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认本案法律事实与原告诉称的事实一致。另查明，《最高额抵押合同》约定担保范围包括因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。 再查明，截至2019年8月14日，被告张涛、茅玲玲尚欠原告借款本金299277.34元、利息50511.81元、复利8470.79元、罚息25863.52元。原告于庭审过程中陈述二被告分别于2019年8月31日归还借款本金15万元、于2019年9月1日归还借款本金4万元、于2019年10月11日归还借款本金10万元，截至开庭之日（2020年2月17日）尚欠借款本金9277.34元。被告张涛对此予以确认。 现原告称借款期限届满，二被告未能按照约定偿还借款本息，故原告诉至本院，为此支出律师代理费17786元。 本院认为，原告与被告张涛、茅玲玲签订的《个人借款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告张涛作为借款人、被告茅玲玲作为共同借款人未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。根据原告提交的证据及庭审中查明的事实，截至开庭之日（2020年2月17日），本案尚欠借款本金为9277.34元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。利息、罚息、复利方面，原告主张截至2019年8月14日，被告张涛、茅玲玲尚欠利息50511.81元、复利8470.79元、罚息25863.52元（复利、罚息暂计至2019年8月14日，之后的复利、罚息按照《个人借款/担保合同》的约定另计至实际清偿之日止），被告张涛予以确认，故本院对原告的该项诉讼请求亦予以支持。 另，合同中对律师代理费的承担亦做出了明确约定，且原告提交的委托代理合同及律师费收据足以证明律师代理费的支出，故原告要求被告张涛、茅玲玲支付律师代理费17786元的诉请合法有据，本院予以支持。 被告张涛以其所有的位于广西柳州市[不动产权证号：桂（2016）柳州市不动产证明第×××××号]房产为本案借款提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记手续，被告张涛、茅玲玲不履行上述债务时，原告有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张涛、茅玲玲于本判决生效之日起十日内向原告柳州银行股份有限公司小企业金融服务中心偿还借款本金9277.34元； 二、被告张涛、茅玲玲于本判决生效之日起十日内向原告柳州银行股份有限公司小企业金融服务中心支付利息50511.81元、复利8470.79元、罚息25863.52元（复利、罚息暂计至2019年8月14日，之后的复利、罚息按照《个人借款/担保合同》的约定另计至实际清偿之日止）； 三、被告张涛、茅玲玲于本判决生效之日起十日内向原告柳州银行股份有限公司小企业金融服务中心支付律师代理费17786元； 四、被告张涛、茅玲玲不履行上述债务时，原告柳州银行股份有限公司小企业金融服务中心有权以被告张涛名下的位于广西柳州市[不动产权证号：桂（2016）柳州市不动产证明第×××××号]房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费2538元（原告已预交3664元，退还原告1126元），保全费2530元，公告费560元，共计5628元（原告已预交），由被告张涛、茅玲玲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  蒙鹏燕 人民陪审员  李 萍 人民陪审员  杨念华 二〇二〇年三月二十六日 代书 记员  彭艺君