四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1502民初6367号 原告：简某，女，2005年11月30日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 法定代理人：刘某，女，1981年8月4日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区，系原告母亲。 委托诉讼代理人：高婷，四川契合律师事务所律师，执业证号：1511521211573100。 被告：简小聪，男，1978年12月15日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 第三人：刘某，女，1981年8月4日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告简某诉被告简小聪、第三人刘某赠与合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告简某的法定代理人刘某和委托诉讼代理人高婷、被告简小聪、第三人刘某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 简某向本院提出诉讼请求：1、请求确认宜宾市翠屏区房屋所有权归原告所有；2、请求判决被告配合办理旧州大道7号华西小区Ｃ幢3单元6-7住房一套的房屋过户登记手续并承担过户费用；3、本案的诉讼费由被告负担。事实与理由：被告与第三人原系夫妻，二人于2003年结婚，原告系二人的婚生女。案涉房屋购买于婚姻关系存续期间，属于被告与第三人的夫妻共同财产，二人离婚时签订《离婚协议书》,对案涉房屋作出处理。协议第三条约定：“夫妻共同财产为旧州大道7号华西小区Ｃ幢3单元6-7住房一套及房屋内家具、电器，现双方协商，房子所有权归女儿简某所有…”同时，二人在协议第四条明确约定房屋过户给原告的时间节点为“男方还清房款（因房子贷款尚未还清）领取房产证、土地使用证后，应与女方（因房子写的是女方的名字）一起及时给女儿办理房屋的过户手续（费用由男方支付），女方不得以任何理由拒绝。…” 原告认为，根据《离婚协议书》之约定，被告、第三人在离婚时已将自己对案涉房屋享有的所有权的份额赠与原告，该赠与是双方对夫妻共有财产的处分，是以离婚为目的、具有一定道德性义务的赠与，该约定是双方的真实意思表示且不违反效力性规定，为有效约定。2019年8月，案涉房屋按揭款已全部还清，被告应当按照《离婚协议书》之约定，将案涉房屋过户给原告。房屋于2004年10月8日购买，虽然登记在第三人个人名下，但属于二人的夫妻共同财产，按照行政部门的要求，必须被告配合才能办理房屋的过户登记手续。第三人曾多次联系被告，要求其按照约定配合办理过户登记手续，被告均拒绝配合。综上，原告为保护自身合法权益，特根据《民事诉讼法》之相关规定向贵院提起诉讼，望人民法院判如所请。 诉讼中，简某申请撤回了第1项诉讼请求。 简小聪辩称：一、我于今年3月还完房贷就反复与刘某交涉叫她把房子过户给简某，刘某以各种理由拒绝过户。二、刘某设计把简某的抚养权争过去第二天就问我好久搬出去，一个月就起诉要求房子过户。我与刘某离婚快十年了，简某所有费用全是我一个人承担，房子所有的费用也全是我出，她的那份是我出钱买了的。三、我与刘某沟通等孩子成年后过户，刘某不同意，我提出我保留居住权，刘某也不同意。如果我住要每月给她3500元，我所有的一切全为孩子付出了，现在无钱无房，不可能叫我和我母亲睡大街。四、我和前妻吕暘共同还贷8年，房子还有她一份。五、如果房子一定要过户，刘某把我给她的钱还有房贷以现在的市场价还我，我马上过户搬走，但房子还是给简某。要过户的话，我要等简某大学毕业过户。六、我申请撤销赠与权。我不想和刘某纠缠此事，我现在可以配合把房屋过户给简某，但是房屋不能卖，不能抵押，我要继续居住，我不承担过户费用。 刘某述称：我希望现在就过户给小孩，小孩没安全感，她怕被别人赶出来，所以我主张房子现在就给她。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人无异议的证据身份证、离婚协议书、房屋所有权证、国有土地使用权证、银行还贷票据、第三人出具的收条、被告和第三人的短信聊天记录、接处警说明、翠屏区法院（2019）川1502民初5111号民事调解书，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审查认定事实如下：被告简小聪与第三人刘某于2003年1月23日登记结婚，婚后生育一女简某，于2010年5月20日协议离婚，离婚协议书约定：二、夫妻共同财产为旧州大道7号华西小区Ｃ幢3单元6-7住房一套以及房屋内家具、电器，现双方协商，房子所有权归女儿简某所有，其余归男方所有，男方给女方夫妻共同财产净值的1／3既现金13万元作为补偿。补偿款分两次支付，第一次付款于离婚后当天付6万，第二次于2011年12月31日前付7万，在规定时间内谁不遵守协议，另一方可以要求经济补偿。三、男方还清房款（因房子贷款尚未还清）领取房产证、土地使用证后，应与女方（因房子写的是女方的名字）一起及时给女儿办理房屋过户手续（费用由男方支付），女方不得以任何理由拒绝。如女方拒绝，男方可以要回给付给女方的所有费用，只有男方拥有房子的居住权。因孩子跟男方，男方自愿将房子所有权给孩子，如孩子抚养权和监护权发生改变，房子产权问题存在争议，由法庭裁定。其后，简小聪和简某在案涉房屋居住，简小聪支付了刘某13万元补偿款并偿还案涉房屋按揭贷款。案涉房屋按揭贷款已于2019年8月前还清。 刘某于2019年8月向本院起诉简小聪要求变更简某由刘某抚养，双方达成调解协议：一、从2019年9月1日起，刘某和简小聪的未成年女儿简某（公民身份号码：5115022005××××××××）由刘某直接抚养。二、从2019年9月1日起，简小聪每月支付简某生活费600元，简某的医疗费、教育费凭正式票据由刘某和简小聪各承担一半，直至简某年满18周岁止。本院于2019年8月27日作出（2019）川1502民初5111号民事调解书，对上述协议予以确认。 案涉房屋即坐落于翠屏区房屋【房屋所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第××号；土地使用证号：宜市北国用（2006）第20697号】现登记在刘某名下。简小聪及其母亲一直在该房居住至今。 简某要求简小聪配合办理房屋过户手续被拒，遂向本院起诉，请求判如所请。 本院认为，协议离婚时夫妻双方达成将房产赠与子女的条款，与解除婚姻关系密不可分，在双方当事人已经达成协议离婚的情况下，不得随意撤销赠与条款。本案中，简小聪与刘某签订的《离婚协议书》系双方在离婚时就婚姻解除、子女抚养、财产分割和债务承担所达成的协议,该协议系双方真实意思表示,且不违反国家法律法规的禁止性规定而合法有效,双方均应按约履行各自的合同义务。简小聪与刘某在离婚协议中将诉争房屋约定归女儿简某所有，是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为，该赠与约定作为简小聪与刘某离婚协议的一项重要内容,与婚姻解除、子女抚养、财产分割和债务承担共同构成该协议的整体,并依附于离婚协议而存在和生效。具有一定的对子女抚养关系补偿的道德义务性质，在双方婚姻关系事实上已经解除的情况下，赠与协议已经发生法律效力，应视为赠与财产目的已经实现,赠与行为不能任意撤销，简小聪与刘某应当履行。根据约定,简小聪与刘某有将案涉房屋过户到女儿简某名下的义务，简小聪还有承担过户费用的义务。简小聪辩称应等简某大学毕业后才过户，于法无据，本院不予采纳。故原告简某请求被告配合办理房屋过户登记手续并承担过户费用，符合法律规定，本院予以采纳。 关于简小聪辩称要居住案涉房屋问题，因简小聪、刘某在离婚协议中约定“只有男方拥有房子的居住权。因孩子跟男方，男方自愿将房子所有权给孩子，如孩子抚养权和监护权发生改变，房子产权问题存在争议，由法庭裁定。”可以看出，将案涉房屋赠与女儿简某是附条件的赠与，即简小聪愿意将案涉房屋赠与简某在一定程度上是基于简某随简小聪生活，并明确约定简小聪拥有房屋的居住权，且简小聪在与刘某离婚后实际上与其母亲一直在该房居住至今。无论是根据法律规定还是伦理道德，均不能因案涉房屋过户到简某名下就让简小聪丧失居住权。故简小聪辩称要居住案涉房屋，符合法律规定，本院予以采纳。 根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条的规定，判决如下： 被告简小聪于本判决生效之日起十日内协助原告简某办理将登记在第三人刘某名下的位于翠屏区房屋【房屋所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第××号；土地使用证号：宜市北国用（2006）第20697号】过户到简某名下的不动产所有权变更登记手续并承担过户费用。 案件受理费8050元，减半收取计4025元，由被告简小聪承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宜宾市中级人民法院。 审 判 员 杨冰涛 二〇二〇年三月二十三日 法官助理 李映雪 书 记 员 周 敏