襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0606民初4619号原告：薛昆，男，1988年9月26日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：李文波，湖北元领律师事务所律师。被告:王立文，男，1950年3月27日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被告：候明芝，女，1949年7月24日出生，汉族，住址同上，系王立文之妻。被告：王涛，男，1975年1月14日出生，汉族，住襄阳市樊城区，系王立文、候明芝之子。三被告共同委托诉讼代理人：关岱宗，湖北思扬律师事务所律师。原告薛昆与被告王立文、候明芝、王涛借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，后因案情繁杂，变更为普通程序，公开开庭进行了审理。原告薛昆的委托诉讼代理人李文波，被告王立文及被告王立文、候明芝、王涛的委托诉讼代理人关岱宗，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告薛昆向本院提出诉讼请求：1.判令被告王立文、候明芝共同偿还原告借款本金378350元，支付自2018年11月5日起按照年利率24%计算的利息、逾期利息、违约金、律师代理费至借款还清之日止，被告王涛承担承担连带保证责任；2.请求对被告抵押房产樊城区风华路1幢2单元5层251室进行执行折卖，所卖价款优先偿还原告债权；3.本案诉讼费及保全费由被告承担。在诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求为对被告抵押房产樊城区风华路1幢2单元5层251室房屋所卖价款优先受偿，并撤回了第三项诉讼请求中的保全费请求。事实和理由：2017年12月，三被告因家庭急需资金周转，通过居间方向原告借款59万元，并约定还款时间及利息。原告向被告转帐支付借款后，被告向原告出具借条和收款收据一份。后经原告与居间方核实，被告实际收到借款本金378350元。借款期限届满后，经原告多次催要，被告以种种理由拒不偿还借款本息。被告的行为侵犯了原告的合法权益，原告提起诉讼，请求判如所请。被告王立文、候明芝、王涛共同辩称，借款关系属实，但实际借款人是张健，不是原告薛昆，本案借款属于套路贷违法行为，借款合同无效，王涛不应承担担保责任，应将本案移交司法机关处理。经审理查明，王涛经人介绍认识薛昆，王涛的父母王立文、候明芝因资金周转需要向薛昆借款。薛昆作为甲方（出借人）与作为乙方（共同借款人）的王立文、候明芝和作为丙方（担保人）的王涛签订《借款合同》一份。合同约定，乙方向甲方借款590000元，月利率1.3%，月利息7670元，利息每一个月支付一次，还款分期月数为6期；乙方逾期还款的，逾期期间利率按约定的利率标准上浮50%；协议签订后，乙方向丁方（居间方）即湖北金贵族商业投资有限公司提供借款金额的30%保证金，作为履行合同义务及承担责任担保；位于襄樊市××区××路产权证号为樊城区字第00097610号，建筑面积为112.71平方米的房屋作为抵押物；丙方自愿为乙方履行本合同义务承担连带保证责任，担保范围为本合同约定借款本息、居间服务费、代办费、违约金、损害赔偿金、违约责任、甲方实现债权而支出的一切费用等，担保期限为借款偿还期满之日起至借款合同到期后三年；合同各方均应严格遵守条款，如因违约，违约方则应按借款总金额20%向守约方承担违约责任；合同一式3份，签署方各持一份，留存一份。《借款合同》中，无丁方（居间方）即湖北金贵族商业投资有限公司的签名、加盖印章。王立文、候明芝、王涛所持合同落款时间为2017年12月4日。薛昆所持合同无落款时间。另《借款合同》第一条第三款关于“借款期限”的填空式条款中，薛昆所持合同无借款期限、起止时间等内容；王立文、候明芝、王涛所持合同中填写借款期限为6个月，自2017年12月4日起至2018年6月4日止，按月付利息，6个月为一周期，期满后一次性偿还本金。《借款合同》签订后，王立文、候明芝将其位于襄阳市××区××路（市渣土管理处）1幢2单元5层251室，不动产权证号为樊城区字第00097610号，土地使用权证号为襄樊国用（2008）第320702017-1-15号，建筑面积为112.71平方米的房屋进行抵押登记。权利人登记为薛昆，义务人登记为王立文、候明芝，被担保主债权数额为590000元，履行债务期限为2017年12月4日至2018年6月4日。2017年11月30日，王立文、候明芝、王涛向薛昆出具借条一份，借条载明：借到薛昆590000元。2017年12月5日，张健向薛昆转款590000元。同日，薛昆向王涛转款590000元；王涛向张健转款50000元、50000元、50000元、27000元、7670元（利息）、24780（服务费）、1500元（加急费）、700元（司法认证费），合计211650元。截止2018年11月5日，王立文按590000元借款总额的月利率1.3%，即月利息7670元标准向薛昆支付借款利息共计76700元，并支付服务费10000元，合计86700元。薛昆陈述，张健系借款居间人，王涛向张健所转款项211650元，是张健收取的保证金和服务费。王立文、候明芝、王涛认为，居间方不存在，借款人所借590000元的实际借款人为张健，借款人向实际借款人偿还了借款211650元。另查明，张健系湖北金贵族商业投资有限公司的法定代表人。薛昆同意将以378350元为基数按月利率1.3%计取的利息之外的金额及收取的10000元服务费抵冲借款本金。本院认为，“套路贷”是对以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”、“抵押”、“担保”等相关协议，通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等方式形成虚假债权债务，并借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段非法占有被害人财物的相关违法犯罪活动的概括性称谓。原、被告双方签订的《借款合同》是双方真实意思表示，虽然双方持有的合同存在“借款期限”条款填写内容有无及落款时间有无不一致情况，但通过合同的其他条款可以确定借款期限。另借款合同为实践合同，合同生效之日应从实际借款之日。故本案中，原、被告双方持有合同的部分内容不一致，不影响合同的效力。薛昆虽然在《借款合同》中约定向未签名、加盖印章的丁方（居间方）按借款金额30%作为履行合同的保证金，且在全额转款出借合同约定款项后，由丁方的法定代表人收取了211650元的履约保证金和费用，但被告所举证据，不足以证明原告存在故意制造违约、肆意认定违约或恶意垒高借款金额等行为，而占有被告方的财产，且原告本次诉讼，是以被告实际使用金额为借款本金提起诉讼，并对保证金和费用的收取作了如实陈述。故根据被告所举证据，不足以认定原告存在“套路贷”违法犯罪行为，薛昆与王立文、候明芝、王涛签订的《借款合同》合法有效，王立文、候明芝应按约定向薛昆承担偿还借款本息的法律责任，王涛应对王立文、候明芝向薛昆所负债务承担连带保证责任。王立文、候明芝向薛昆借款，提供了其位于襄阳市××区××路（市渣土管理处）1幢2单元5层251室的房屋作为担保，并进行了抵押登记，薛昆对该房屋享有抵押优先受偿权。薛昆于2017年12月5日向王涛转款590000元，同日王涛向张健转款211650元，薛昆认可该211650元系张健收取的保证金和服务费，并以剩余款项378350元（590000元－211650元）作为借款本金提起诉讼，该主张符合法律规定，本院予以支持。合同约定还款分期月数为6期，房屋抵押登记示履行债务期限为2017年12月4日至2018年6月4日，证明原、被告的借款期限为6个月，王立文、候明芝按合同约定的利率向薛昆支付借款利息10期，应视为薛昆同意对借款进行展期，且按原合同约定的利率标准计算利息，根据合同约定和双方所举证据不能确定展期借款的还款期限，故根据法律规定，提起诉讼之日即2019年7月1日应借款期限届满之日。自2017年12月5日借款之后，王立文、候明芝以590000元借款为基数按月利率1.3%支付利息10期，计76700元，另支付10000元服务费，薛昆同意将以378350元为基数按月利率1.3%计取的利息之外的金额及10000元服务费抵冲借款本金，则截止2018年10月5日，剩余借款本金为340835.5元[378350元－（76700元－378350元×1.3%×10）－10000元]。从2018年10月5日至2019年7月1日借款展期内的利息，应以340835.5元为借款基数按月利率1.3%进行计算，即39286.97元[340835.5元×1.3%×（8+26/30）个月]。《借款合同》约定，乙方逾期还款，逾期利率按合同约定利率上浮50%，并承担借款总金额20%的违约金，故薛昆诉请自逾期还款之日起至借款还清之日止按照年利率24%计算的利息、逾期利息、违约金、律师代理费，与合同约定相符，且不违反法律关于利息的强制性，本院予以支持。综上，薛昆诉请王立文、候明芝共同偿还借款本金378350元，支付自2018年11月5日起按照年利率24%计算的利息、逾期利息、违约金、律师代理费至借款还清之日止，王涛承担承担连带保证责任；对抵押房产樊城区风华路1幢2单元5层251室房屋所卖价款优先受偿，本院支持王立文、候明芝共同偿还借款340835.5元，并支付从2018年10月5日至2019年7月1日的借款利息39286.97元，及340835.5元借款从2019年7月1日起至借款还清之日止按年利率24%计算的逾期利息、违约金等费用；王涛对上述王立文、候明芝向薛昆所负债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向王立文、候明芝追偿；薛昆对樊城区风华路1幢2单元5层251室的房屋享有优先受偿权。诉请超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：一、王立文、候明芝于本判决生效之日起十日内，向薛昆偿还借款340835.5元、利息39286.97元，并支付340835.5元借款从2019年7月1日起至借款还清之日止按年利率24%计算的逾期利息、违约金等费用；二、王涛对上述王立文、候明芝向薛昆所负债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向王立文、候明芝追偿；三、薛昆对王立文、候明芝位于樊城区风华路1幢2单元5层251室（不动产权证号：樊城区字第00097610号；土地使用权证号：襄樊国用（2008）第320702017-1-15号）的房屋享有优先受偿权；四、驳回薛昆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7883元，由王立文、候明芝、王涛共同负担7000元，薛昆负担883元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  匡江山人民陪审员  文 健人民陪审员  陈玉琴二〇二〇年三月二十日书 记 员  李蓝馨