山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初6276号 原告：丁某某。 委托诉讼代理人：杜某某，山东某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵某某，山东某律师事务所律师。 被告：威海某某建筑劳务有限公司。 法定代表人：张某某，总经理。 被告：张某某。 上述二被告共同委托诉讼代理人：张某，山东某律师事务所律师。 原告丁某某与被告威海某某建筑劳务有限公司（以下简称某某公司）、张某某、文登市某房地产开发有限责任公司（以下简称文登某公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。诉讼中，丁某某申请撤回对文登某公司的起诉，本院裁定予以准许。原告丁某某及委托诉讼代理人赵某某，被告张某某及被告某某公司、张某某共同委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丁某某向本院提出诉讼请求：1、判令某某公司、张某某支付五金件租赁费424039.2元及利息（自2012年12月20日起至实际给付之日止，按银行同期贷款利率计算）；2、判令某某公司、张某某支付五金件损失554396元及利息（自2012年12月20日起至实际给付之日止，按银行同期贷款利率计算）。事实和理由：某工地工程系文登某公司与文登区某街道办事处大某村村民委员会（以下简称文登大某村委会）合作开发，某某公司、张某某系该工程工地劳务施工方。2011年丁某某将属于丁某某所有的五金件租赁给文登某公司、文登区大某村委会合作开发、某某公司、张某某用于上述工程使用，租赁费用按日计算。2012年春节前，文登某公司以支票形式向丁某某支付租赁费10000元，之后再未支付租赁费。2012年作为某工地施工方的某某公司、张某某对五金件价值进行了确认，确认五金件价值554396元，并签订了顶房协议书一份，将某房屋以580250元的价格抵顶给丁某某，作为上诉五金件的损失赔偿，但至今也未按照协议履行，五金件也无法返还给丁某某，故诉至法院，请依法判决。 某某公司、张某某辩称，丁某某与某某公司、张某某不存在丁某某所主张的租赁关系，不应当承担损失赔偿责任。 本院经审理认定事实如下：2012年12月20日，某某公司与丁某某、文登某公司签订顶房合同，约定某某公司将某室作价580250元抵顶给丁某某作为某百汇城项目部分工程材料款，待丁某某需办理该房销售或贷款手续时，某某公司在取得房屋相关手续后15个工作日内，给丁某某办理完毕。 2014年12月22日，丁某某向本院提起诉讼，要求某某公司、张某某支付材料款347797.5元及利息。事实和理由为：2011年至2013年，某某公司给某工程项目施工时，丁某某向某某公司提供价值36万余元材料款，某某公司欲以房屋抵顶部分材料款，但该房系开发商所有，无法实现房屋抵顶，故诉至法院请求处理。丁某某起诉时提交了上述顶房合同，本院立案号为（2014）威环商初字第901号受理，案件审理过程中，经本院主持调解，某某公司、张某某与丁某某达成协议，某某公司于2015年3月7日前给付丁某某材料款325000元，丁某某放弃其他诉讼请求。张某某对某某公司的上述还款义务承担连带给付责任。 本案诉讼中，丁某某提交如下证据：1、某租赁节余明细表，欲证实张某某于2012年12月20日签字确认了丁某某五金件价值为554396元。该某租赁节余明细表内容为：6种五金件的名称、数量、单价、金额，总金额554396元。丁某某陈述某租赁是丁某某儿子注册的个体工商户，现已注销。 2、顶房合同一份，欲证实某某公司、张某某与丁某某于2012年12月20日签订顶房合同，将某室房屋以580250元的价格抵顶给丁某某，支付工程材料款。但该顶房协议至今未履行。结合证据2合同签订时间及证据1的落款时间均为2012年12月20日，并且该两份证据确认的金额也是相近的，可以进一步验证丁某某与某某公司、张某某确认的五金件损失价值为554396元。 证据3、丁某某与江西某建设集团公司山东威海分公司签订的建筑设备租赁合同，欲证实丁某某在与某某公司、张某某确认五金件损失价值之前，应继续按照丁某某与江西某签订的原租赁合同的价格计算租赁费用，具体租赁费用在合同盖章落款处有记载。该合同出租单位为文登市义乌市场某五金，承租单位为江西某威海分公司。 证据4、某某公司处的员工陶某的书面证言，欲证实丁某某与某某公司、张某某确认在江西某退场后，将五金件转入某某建筑公司，是挂靠在某某建筑公司的张某某协商的,由此可以证实某某公司、张某某租用丁某某五金件的事实。 证据5、某某公司、张某某工作人员陈某某签收签字确认的五金件收料单复印件，欲证实某某公司、张某某在某退场后即2011年11月29日接收了丁某某的租赁五金件，并由此最终确认了本案提交的证据1、2中的数量。该证据在丁某某与某某公司、张某某确认证据1、2的数量后没有了原件。当时在某两栋楼的架子管还没撤走的时候，架子管就是租赁的五金件。张某某将某的财务人员魏某某赶走，第三天张某某说公司授权他管理，以后有事情找张某某，让丁某某不要架子管，给丁某某顶房子，就一直拖着了。 证据6、2013年8月6日，某某公司会计陶某与丁某某签订的五金材料货款总明细表，欲证实丁某某与某某公司在2013年8月6日就供应五金材料总额进行了最终对账，2011-2013.7.28期间的材料明细表，此时确定某某公司欠付丁某某的五金材料总款为366103.5元，下浮5%为347797.5元。因此，某某公司主张的在2012年12月20日签订的顶房合同是抵顶该笔材料款不成立，并且在2014年901号案件中，张某某明确表示该顶房合同与该笔材料款无任何关系。如果说2012年12月20日双方已经就该笔材料款进行结算抵顶，不可能在2013年7月28日仍就全额的材料款重复进行结算。 证据7、某某公司员工陶某与陈某某签字的五金件及钢管的退货单5张，证实某某公司在接手管理丁某某钢管及五金件后，某某公司会计陶某及陈某某管理人员曾退给丁某某部分五金件，并签发退货单给丁某某，而丁某某提交的陈某某签字的入库单扣减完该5张单据载明的数量后，恰好是张某某确认的租赁结余明细表中载明的数量。因此，该组证据与丁某某提交的其他证据可以相互印证。证实某某公司接收管理丁某某钢管,并于2012年12月20日签订顶房合同及结余明细表确认钢管及五金件损失的事实。 丁某某在庭审中陈述，2012年12月20日，张某某与丁某某协商2012年的租赁费不算了，缺少钢管和五金件价值为554396元，张某某以某室房屋抵顶。 某某公司、张某某质证称：对证据1的真实性、关联性不予认可，首先该证据系复印件，不排除丁某某私自伪造的可能，其次丁某某与某某公司、张某某不存在租赁关系，即使证据1是真实的，也仅是丁某某与案外人江西某公司租赁物剩余数量的证明，不能证明某某公司、张某某负有向丁某某赔偿的义务。同时需要说明，在该份证据注明的时间节点之前，也就是2012年12月20日前，丁某某就已经完成了施工现场物料的清退过程，表格中所列的实物已经不存在，某某公司、张某某与列表中的五金件没有任何牵涉，所列数据是否真实准确，如何遗失，什么时间遗失，某某公司、张某某也无从得知，该份证据即使作为向实际承租方主张权利的证据证明力也极低。 对证据2的真实性没有异议，对其与本案关联性不予认可。该份协议系基于丁某某与某某公司之前的买卖合同关系产生，且丁某某在与某某公司、张某某合同纠纷诉讼（2014）威环商初字第901号案件中已经明确主张过，该证据与本案没有关系。需要说明，作为劳务分包方的某某公司，与丁某某之间缺乏产生租赁关系的基础事实，上述证据形式上貌似与本案相关，但缺乏与本案实质性的联系，张某某更与本案没有关系。 对证据3的真实性某某公司、张某某并不了解，需要说明该份证据对于租金一栏涂改明显，日期也存在涂改的痕迹。同时根据丁某某与江西某的约定，租赁期满文登市义乌市场某五金租赁的物资必须全部归还，并付清全部租赁费、修理费、运力费及缺损赔偿费，如江西某威海分公司需要延长合同，应在合同期后15日内重新办理续租手续，因故未能签订续租合同，在江西某威海分公司未能归还全部租赁物和付清欠款前，本合同期限自动延长，在违约责任处约定租赁期间江西某威海分公司不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，不得变卖或作抵押。由此可以看出，丁某某与案外人江西某的合同的履行并未完毕，不存在丁某某与某某公司、张某某建立新的租赁关系的事实。 对证据4的真实性不予认可，首先证人证言需证人亲自出庭才有证明效力，同时即使该证明系证人陶某做出，也未体现丁某某与某某公司、张某某之间形成了租赁关系。同时也显示在证据1时间节点之前，丁某某已经完成了相关租赁物的清退。 对证据5的真实性不予认可，该证据系复印件，同时需要说明的是即使该证据是真实的，某某建筑所涉及的工程与某之间没有任何牵涉，陈某某没有任何职责确认与工程不相关的五金件，即使上面的数量是真实的，也不能体现丁某某主张的与某某公司、张某某之间存在租赁关系，而且该时间是在2011年11月29日，这之后丁某某曾清退过现场的物料，是否已经清退完毕某某公司、张某某不清楚，也没有足够证据证实丁某某在现场有五金件的遗留，即使有也是丁某某与其他相关方之间的纠纷。顶房协议系丁某某与某某公司之间买卖关系所产生的，在双方之前的案件中丁某某已经出示，而且双方之间的债权债务已经明确，丁某某所主张的顶账协议与本案无关。 对证据6质证称，认可双方存在买卖关系的事实。丁某某提交的明细表真实性因为没有公司盖章，无法确认，即使是真实的，该明细表显示绝大部分的货款均发生在2013年之前，也就是说双方就2013年之前签订顶账协议在情理之中，另外，在901案件中，丁某某将顶账协议作为双方买卖关系的证据出示，且经过了丁某某本人及代理人的认可，本质上等同于确认，与自认没有区别，足可以证实顶账协议与本案无关。 对证据7真实性不予认可，陶某、陈某某不具有签字的权限，不能代表某某公司在收据上进行签字，另外，丁某某提交的该证据证实丁某某曾经分5次清退过现场的五金件，而该批五金件均是丁某某租赁给江西某的，即使有陶某和陈某某的签字，也无法证实双方之间存在租赁关系，最多能够证明陶某与陈某某协助丁某某进行清退，另外，单据上面均列明是某某建筑公司，注明的楼号为B2和D5，与某某公司没有任何关系。同时在2012年1月9日的退租件明细中，明确列明为原江西某B2、D5楼清退的租件。综上，虽然陈某某与陶某为某某公司员工，但所签的字明显并不是代表某某公司对外的签字，不是履行职务行为的表现，根本上也不能与某某公司产生任何的关系。 经核实，丁某某提交的证据5某某公司员工陈某某于2011年11月29日出具的收到丁某某五金件的项目数量，扣减证据7某某公司员工陶某、陈某某于2012年1月9日至2012年4月29日签字5张退货单中五金件的项目数量，与证据1张某某于2012年12月20日确认的租赁结余明细表中载明的项目数量一致，综合证据2某某公司、张某某与丁某某于2012年12月20日签订顶房合同，将某室房屋以580250元的价格抵顶给丁某某，支付工程材料款，证据6某某公司会计陶某与丁某某于2013年8月6日签订的五金材料货款总明细表，确定的某某公司欠付丁某某的五金材料总款为366103.5元，下浮5%为347797.5元，上述证据相互印证，能证实某某公司与丁某某自2011年11月29日起存在租赁五金件关系。故本院确认如下事实，张某某与丁某某于2012年12月20日商定张某某不支付2012年的租赁费，张某某认可缺少五金件价值554396元，以某室房屋抵顶。抵顶协议未履行。该五金件损失与丁某某2014年12月22日向本院提起诉讼，要求某某公司，张某某支付材料款347797.5元不是同一款项。 另查明，某某公司系自然人独资的有限责任公司，股东为张某某。 本院认为，虽然某某公司与丁某某未签订租赁协议，但是某某公司实际使用了丁某某的五金件，并与丁某某协商确定了缺少的五金件价值，签订了以房屋作价抵顶工程材料款（五金件损失）的抵顶合同，双方存在租赁五金件关系。抵顶合同中未明确房屋的权属及某某公司取得房屋的时间，现抵顶合同无法履行，某某公司应以现金方式支付丁某某五金件损失554396元，并自2019年11月12日丁某某起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率赔偿丁某某损失。丁某某已与张某某商定不再要求某某公司支付2012年五金件租赁费，对丁某某该诉讼请求，本院不予支持。 某某公司系自然人独资的有限责任公司，股东为张某某，张某某未提供证据证实某某公司的财产独立于其个人的财产,张某某应对某某公司债务承担连带责任。某某公司、张某某辩称与丁某某不存在租赁关系与事实不符，本院不予认定。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，判决如下： 一、威海某某建筑劳务有限公司于本判决生效后10日内赔偿丁某某五金件损失554396元及利息损失（以554396元为基数，自2019年11月12日起至判决确定履行之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、张某某对威海某某建筑劳务有限公司的上述付款承担连带责任。 三、驳回丁某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6792元，由丁某某负担2944元，由威海某某建筑劳务有限公司、张某某负担3848元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员 王  金  芳 二〇二〇年三月十六日 书记员 王红燕（代）