内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）内06执复18号 复议申请人（原异议人、案外人）：巴音巴图，男，1958年11月17日出生，蒙古族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被执行人：乌日娜，女，1963年9月14日出生，蒙古族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 复议申请人巴音巴图不服伊金霍洛旗人民法院（2018）内0627执异59号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并举行了听证。复议申请人巴音巴图、被执行人乌日娜参加了听证。现已审查终结。 伊金霍洛旗非法集资资产依法处置中心在执行伊金霍洛旗人民法院刑事审判庭移送执行乌日娜非法吸收公众存款一案中，案外人巴音巴图提出执行异议。巴音巴图称，被伊旗法院查封的（房产证号：伊房权证阿镇字第××号）的住宅，来源于案外人1988年在民中家属区内自建的平房，2003年盖成小二楼，2016年通过拆迁置换成现在的锦尚苑小区xx号楼x单元xxx室房屋。理由：1、执行涉案房屋所认定的事实及适用的法律依据错误。执行裁定书中将房屋认定为“被执行人乌日娜所有的以巴音巴图名义登记的房屋”的说法错误，且该裁定书所依据的（2014）伊刑初字第122号刑事判决书中明确将“违法所得”发还集资参与人，而上述房屋是案外人与被执行人在2003年共同出资自建的房屋，并非被执行人违法所得。2、案外人与被执行人于2015年4月14日经伊金霍洛旗人民法院调解离婚，本案所涉的的房产属于二人婚前共同财产，且被执行人已经私自将其他夫妻共同财产以顶账形式进行了处置，如执行此房将严重损害案外人的合法权益。3、被执行人于2009年至2011年间参与非法融资活动，案外人概不知情，且没有义务偿还对被执行人以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务。4、拟强制拍卖执行的位于伊金霍洛旗阿勒腾席热镇体育路调换的位于伊金霍洛旗阿勒腾席热镇锦尚苑小区xx号楼x单元xxx室是案外人的唯一住所。综上，请求法院终止执行上述房产及扣留的现金100144元和9㎡的房票。 被执行人乌日娜称，其从2009年底至2011年参与了融资活动，在此过程中，其家人没有参与融资活动，所融资金也没有用于家庭日常生活。本案被查封的房屋是案外人1988年在伊金霍洛旗蒙古族中学工作期间由蒙古族中学私建公助的房子，2016年年底经棚户区改造置换成现在锦尚苑的房屋，该套房屋是其他家庭成员唯一的住房，希望法院尽早解除查封。 伊金霍洛旗人民法院查明，伊金霍洛旗人民检察院以被告人乌日娜、李原则犯非法吸收公众存款罪，向伊金霍洛旗人民法院提起公诉。伊金霍洛旗人民法院结合被告人吸收存款数额及扣押在案的资产（其中有乌日娜位于内蒙古自治区鄂尔多斯市以其丈夫巴音巴图的名义登记的住宅一套，住宅面积200.13平米，鉴定价值130.0195万元）等情节，于2014年10月16日作出（2014）伊刑初字第122号刑事判决，判决:一、被告人乌日娜犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金五万元；被告人李原则犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑一年，并处罚金五万元；二、继续追缴被告人乌日娜、李原则的违法所得，发还集资参与人。在执行被执行人乌日娜、李原则非法吸收公众存款一案中，于2016年3月29日作出（2014）伊刑初字第122-5号执行裁定，查封被执行人乌日娜所有的以巴音巴图名义登记的位于的住宅（房产证号：3××7，地号：4-150，面积200.13平米）一套；于2016年11月25日作出（2014）伊刑初字第122-9号执行裁定，查封被执行人乌日娜所有的以巴音巴图名义登记的由伊金霍洛旗房屋征收管理局征收置换的位于，并扣留被执行人乌日娜所有的以巴音巴图名义登记的由伊金霍洛旗汇众聚业房屋运营服务有限责任公司应支付的9平方米房票及现金100144元。 另查明，2016年10月17日，甲方（征收人）伊金霍洛旗房屋征收管理局与乙方（被征收人）巴音巴图签订“住宅房屋征收产权调换协议”，将乙方在被征收范围内拥有土地使用权面积170.5平方米，房屋总建筑面积200.13平方米，院落占地42.97平方米，产权性质属于住宅（小二楼），调换甲方位于伊金霍洛旗阿勒腾席热镇锦尚苑B区D15号楼3单元103室302.97平方米住宅毛坯房屋。产权调换后甲方应兑付乙方房票9平方米，支付人民币100144元。 又查明，（房产证号：伊房权证阿镇字第××号）的住宅建成年份为2003年，颁发证书的日期为2004年4月。 还查明，案外人巴音巴图和被执行人乌日娜于2015年4月24日调解离婚。 伊金霍洛旗人民法院认为，案外人与被执行人虽已离婚，但对共有财产未进行分割，共有财产析产之前仍属于共同共有。根据《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，本案中乌日娜作为被执行人，查封与案外人巴音巴图共有的房屋，并无不当。而且判决时涉案房屋被查控在案，并作为被告人乌日娜的资产在量刑时已经予以考虑，故，异议人的权利不能排除执行，其异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定如下：驳回案外人巴音巴图的异议请求。 复议申请人巴音巴图向本院申请复议的理由与其在执行异议程序中所提理由基本一致，其请求撤销伊金霍洛旗人民法院（2018）内0627执异59号执行裁定，对位于（房产证号：伊房权证阿镇字第××号）调换的位于伊旗锦尚苑小区xx号楼x单元xxx室及扣留的现金100144元和9㎡房票终止执行。 经审查查明的事实与伊金霍洛旗人民法院查明的事实一致。 另查明，伊金霍洛旗人民法院（2014）伊刑初字第122号刑事判决审理查明的事实中有关公安机关依法查扣乌日娜的资产为“乌日娜位于内蒙古自治区鄂尔多斯市以其丈夫巴音巴图的名义登记的住宅一套，住宅面积200.13平米，于2012年6月18日与敖格幼、聂生平、胡明珠（聂小玉妻子）三人达成抵顶协议，鉴定价值130.0195万元”。该判决量刑时结合乌日娜吸收款额及扣押在案的资产、还本付息的实际情况给予考虑。 再查明，伊金霍洛旗人民法院刑事审判庭于2015年10月21日向伊金霍洛旗非法集资资产依法处置中心移送的乌日娜、李原则非法吸收公众存款一案移交信息统计表中包括案涉房产，处置情况为已抵顶。 本院认为，本案的争议焦点为复议申请人巴音巴图是否对案涉房产享有足以阻止执行的实体权利。经查，伊金霍洛旗人民法院（2014）伊刑初字第122号刑事判决认定其就案涉房产于2012年6月18日与三集资参与人达成抵顶协议，鉴定价值130.0195万元，且在对乌日娜量刑时给予了考虑。另，伊金霍洛旗人民法院刑事审判庭向伊金霍洛旗非法集资资产依法处置中心移送的乌日娜、李原则非法吸收公众存款一案移送移交信息统计表中包括案涉房产，处置情况亦为已抵顶。巴音巴图如认为该刑事判决及查封案涉房产的裁定侵害其权益，可以依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十一条第二款“案外人认为已经发生法律效力的判决、裁定侵害其合法权益，提出申诉的，人民法院应当审查处理”之规定进行救济。 综上，巴音巴图复议请求及理由不能成立，本院不予支持。伊金霍洛旗人民法院（2018）内0627执异59号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回复议申请人巴音巴图的复议申请，维持伊金霍洛旗人民法院（2018）内0627执异59号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  杜博 审判员  刘鑫 审判员  程伟 二〇二〇年三月二十三日 法官助理王蒙 书记员 杨婷婷