广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初2916号 原告：广西百色右江农村合作银行，住所地百色市右江区城东路166号。 法定代表人：周桂春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆荣勇，广西欣源（百色）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋慧妮，女，1983年9月26日出生，汉族，该行银行职员，住广西百色市右江区。 被告：朱胤百，男，1979年4月14日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：刘俐，女，1990年12月1日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：**聪，男，1988年6月17日出生，汉族，住广西百色市田林县。 被告：谭宇，男，1982年5月23日出生，壮族，住广西百色市右江区。 原告广西百色右江农村合作银行（以下简称右江农合行）与被告朱胤百、刘俐、**聪、谭宇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法组成合议庭于2020年2月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陆荣勇、蒋慧妮到庭参加诉讼。被告朱胤百、刘俐、谭宇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告**聪经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告右江农合行向本院提出诉讼请求：１、判令被告朱胤百、刘俐共同向原告归还借款本金2450000元及截至2019年3月4日的利息、罚息634676.71元，合计3084676.71元（以后的利息、罚息，以本金2450000元为基数，按编号为601502141014525的《个人借款合同》的约定计付至实际清偿之日止）；2、判令被告**聪、谭宇对上述债务承担连带清偿责任；3、为实现上述债权，原告有权以被告朱胤百、刘俐提供抵押担保的位于百色市田林县的房产[房产权属证号：田房权证田林县字第××号]及国有土地使用权[土地证号：田国用（2011）第011号]折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：原告根据与被告朱胤百于2014年8月29日签订的编号为601502141014525的《个人借款合同》的约定，于2014年8月29日向被告朱胤百发放了2500000元贷款，当时贷款的利率为年利率8.61%，贷款到期日2017年8月29日，被告朱胤百以按月结息到期还本的方式向原告偿还借款本息。被告**聪、谭宇为借款提供连带保证责任担保；被告朱胤百、刘俐以其名下位于百色市田林县的房产[房产权属证号：田房权证田林县字第××号]及国有土地使用权[土地证号：田国用（2011）第011号]为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款发生在被告朱胤百、刘俐婚姻关系存续期间，是夫妻共同债务，刘俐知情并同意抵押上述房产，应承担共同偿还的责任。借款到期后，朱胤百未按约定偿还借款，截至2019年3月4日，尚欠借款本金2450000元，利息、罚息634676.71元。 为证明上述主张，原告向本院提交了下列证据材料： 1、原告营业执照、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格。 2、被告朱胤百、刘俐、**聪、谭宇的身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格。 3、被告朱胤百与刘俐的结婚证复印件，证明被告朱胤百与刘俐结婚登记的时间。 4、编号为601502141014525《个人借款合同》、借款借据、欠息单各一份，证明被告朱胤百向原告借款2500000元，双方对借款期限、利率、担保、违约责任等事项进行了约定，原告已依约向被告朱胤百发放了2500000元借款以及被告朱胤百欠款的事实。 5、编号为601504141073682《保证担保合同》二份，证明被告**聪、谭宇自愿为被告朱胤百在原告处的借款提供连带责任保证的事实。 6、编号为601504141073423《抵押担保合同》一份，证明被告朱胤百、刘俐自愿以共有的房地产为被告朱胤百在原告处的借款提供财产抵押担保。 被告朱胤百、刘俐、**聪、谭宇未提交答辩意见，亦未提供证据材料。 经审查，本院认为原告提供的上述证据材料形式合法，内容真实，且与原告主张的事实及请求具有关联性，本院予以确认。 综合全案证据及当事人庭审陈述，本院认定事实如下：被告朱胤百名下位于田林县年办理了房屋所有权证（房产证号为：田房权证田林县字第××号）、国有土地使用权证[土地证号：田国用（2011）第011号]。被告朱胤百与刘俐于2013年8月26日登记结婚。 2014年8月29日,被告朱胤百与原告右江农合行签订《个人借款合同》（合同编号：601502141014525），约定被告朱胤百向原告借款2500000元用于房屋装修,借款期限为36个月，自2014年8月29日起至2017年8月29日止，执行年利率8.61%。还款付息方式为按月结息，分期还本。2015年8月29日，偿还贷款本金500000元；2016年8月29日，偿还贷款本金1000000元；2017年8月29日，偿还贷款本金1000000元。对应付未付利息,贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付的利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息,在借款期内按合同约定借款执行利率计收复利,自借款到期之日起,按逾期贷款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息,按逾期贷款利率计算复利。逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同第二十条约定,本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，担保合同另行签订，从合同为《保证担保合同》（编号：601504141073682）、《抵押担保合同合同》(编号:601504141073423)。合同还对其他事项进行了约定。 同日，被告**聪、谭宇分别与原告右江农合行签订《保证担保合同》，自愿为被告朱胤百的上述借款承担连带责任保证，保证范围包括主合同项下的约定业务所形成的债务，保证期间为分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。 同日，被告朱胤百、刘俐与原告右江农合行签订《抵押担保合同》,约定以被告朱胤百名下位于百色市田林县的房产[房产权属证号：田房权证田林县字第××号]及国有土地使用权[土地证号：田国用（2011）第011号]为被告朱胤百上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括:主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。被告刘俐在抵押人处签名捺印。上述房地产的抵押登记手续于2014年8月21日办理，房屋他项权证号为[田房他证田林县字第××号]，国有土地使用权他项权证号为[国他项（2014）第058号]。2014年8月29日，右江农合行依约向被告朱胤百发放贷款2500000元。 借款期届满后,被告朱胤百未按合同约定履行还款付息义务，截至2019年3月4日，被告朱胤百尚欠原告右江农合行贷款本金2450000元，利息634676.71元。原告多次要求被告履行还款付息义务未果,诉至本院。 本院认为,原告右江农合行与被告朱胤百、**聪、谭宇、刘俐签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均系各方当事人真实意思表示,内容未违反法律法规强制性规定，合法有效,各方当事人均应当按照合同的约定履行各自的合同义务。根据原告右江农合行提供的借款借据可知，原告右江农合行作为贷款人已按照约定履行了提供借款的合同义务，故被告朱胤百作为借款人没有依约还款，构成违约，应负违约责任，原告右江农合行主张被告朱胤百偿还尚欠的借款本金2450000元及利息、罚息，在《个人借款合同》中有约定，于法有据，本院予以支持。被告**聪、谭宇在《保证担保合同》上作为保证人签字,自愿对借款本金、利息提供连带责任保证,且在保证期内,故被告**聪、谭宇应承担连带清偿责任,被告**聪、谭宇承担保证责任后，有权向债务人朱胤百追偿。关于被告朱胤百在原告右江农合行的借款2500000元是否属于夫妻共同债务的问题。应从夫妻双方是否具有举债合意，该贷款是否用于夫妻共同生活等方面进行审查。涉案2500000元的《个人借款合同》签订时被告朱胤百和刘俐系夫妻关系，但《个人借款合同》列明的合同当事人中不包括被告刘俐，刘俐在《个人借款合同》中没有任何意思表示，仅在《抵押担保合同》上有签名。上述两份合同的签订时间同为2014年8月29日，若有夫妻举债合意，则《个人借款合同》应将刘俐列为借款人，并让刘俐在《个人借款合同》上签名，但刘俐仅在《抵押担保合同》上签名。被告刘俐与朱胤百虽然存在夫妻身份关系，但其具有独立的民事行为能力，被告朱胤百在《个人借款合同》中设立的民事法律关系不当然及于被告刘俐。对被告刘俐在《抵押担保合同》签名行为的性质，应认定为系基于其与被告朱胤百之间的夫妻关系，对夫妻一方处置夫妻共同财产的确认，即对朱胤百承诺的以夫妻共同财产提供担保行为的确认。但经核实，涉案用于抵押的房地产属被告朱胤百与刘俐结婚登记前的财产，刘俐不是财产共有人，无处置权利。因此涉案2500000元借款无夫妻共同举债的合意，原告右江农合行也无证据证实该款用于夫妻共同生活，故涉案2500000元借款不属于夫妻共同债务，被告刘俐不承担共同偿还责任。被告朱胤百以其名下房地产提供了抵押担保,抵押物也已经办理了他项权登记手续，抵押关系合法有效。因此在被告朱胤百不能按时还款时，原告右江农合行对被告朱胤百用于抵押的房地产享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告朱胤百于本判决生效之日起十五日内向原告广西百色右江农村合作银行偿还借款本金2450000元及利息、罚息634676.71元(利息暂计至2019年3月4日，此后利息按照合同编号为601502141014525的《个人借款合同》约定的利率计算至贷款本息偿清之日止); 二、被告**聪、谭宇对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告广西百色右江农村合作银行对被告朱胤百所有的位于百色市田林县的房产[房产权属证号：田房权证田林县字第××号]及国有土地使用权[土地证号：田国用（2011）第011号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿; 四、驳回原告广西百色右江农村合作银行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31478元，公告费300元，合计31778元，由被告朱胤百、**聪、谭宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  项 晶 审 判 员  马海鹰 审 判 员  罗婷巍 二〇二〇年三月二十六日 法官助理  农慧娴 书 记 员  周垛垛