甘肃省靖远县人民法院民事判决书（2020）甘0421民初234号原告：甘肃靖远农村商业银行股份有限公司（以下简称靖远农商银行）。住所地：甘肃省白银市靖远县北城区人民路6号。法定代表人：张某，系该行董事长。委托诉讼代理人：陈某，系该行营业部客户经理。被告：白银熙瑞生物工程有限公司。住所地：甘肃省白银市平川区中区开发路。法定代表人：杨某1，系该公司董事长。被告:刘某。被告:杨某2。原告靖远农商银行与被告白银熙瑞生物工程有限公司、刘某、杨某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告靖远农商银行委托诉讼代理人陈某、被告白银熙瑞生物工程有限公司法定代表人杨某1到庭参加了诉讼，被告刘某、杨某2经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告靖远农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告白银熙瑞生物工程有限公司立即偿还原告借款本金1700000元、利息210375元，本息合计1910375元（计算至2020年3月24日）及还清借款本金之日的利息；2.请求依法判令原告对被告刘某、杨某2所抵押房产在变卖、拍卖后所得的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由三被告负担。事实与理由：2017年9月22日，被告白银熙瑞生物工程有限公司在我行营业部借款1700000元，期限24个月，借款年利率8.1%,借款用途为购置原辅材料。同日，我行与被告白银熙瑞生物工程有限公司签订了《流动资金借款合同》，与被告刘某、杨某2签订了《抵押担保合同》，约定由被告刘某、杨某2为该笔借款承担连带保证还款责任。贷款到期后，借款人未按时归还。截至2020年3月24日，被告欠贷款本金1700000元、利息210375元，本息合计1910375元。经我行多次催收，至今未还清。为了维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。原告提交的证据有：1.《借款申请书》、白银熙瑞生物工程有限公司的董事会决议、股东会决议、贷款申请、信用代码证、营业执照复印件；2.刘某、杨某2的身份证明材料及房产证复印件三份；3.抵押物清单、抵押承诺书、他项权证复印件；4.《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、照片三张；5.放款通知单、借款借据、利息清单。用于证明被告白银熙瑞生物工程有限公司向原告借款1700000元，刘某以其所有的甘（2017）白银市不动产权第XXXX号、甘（2017）白银市不动产权第XXXX号，杨某2以其所有的甘（2017）白银市不动产权第XXXX号房屋为该笔借款提供抵押担保的事实。上述证据来源合法、客观真实，且与案件事实具有关联性，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。被告白银熙瑞生物工程有限公司辩称，贷款情况属实，贷款的钱用来支付我公司以前在靖远农商银行的贷款利息。我公司现在正在做资产重整，待我公司重整后偿还该笔贷款。被告刘某、杨某2未到庭答辩，也未提供相关证据。本院经审理认定事实如下：2017年9月22日，原告和被告白银熙瑞生物工程有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定白银熙瑞生物工程有限公司向靖远农商银行借款1700000元，借款期限为24个月，贷款年利率为8.1%，借款用途为购置原辅材料，若借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。同日，原告与被告刘某、杨某2签订了《抵押担保合同》，合同约定以刘某所有的甘（2017）白银市不动产权第XXXX号房产、甘（2017）白银市不动产权第XXXX号房产为该笔借款提供抵押担保；合同还约定杨某2以其所有的甘（2017）白银市不动产权第XXXX号房屋为该笔借款提供抵押担保。上述三处抵押房产在白银市国土资源局办理了抵押物登记手续。2019年9月18日,贷款到期后，被告白银熙瑞生物工程有限公司未按时偿还借款，原告未实现抵押权。截至2020年3月24日，被告白银熙瑞生物工程有限公司欠贷款本金1700000元、利息210375元，合计1910375元。本院认为，原告靖远农商银行与被告白银熙瑞生物工程有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告靖远农商银行与被告刘某、杨某2签订的《抵押担保合同》，不违背法律规定，系合法有效的民事行为。合同签订后原告靖远农商银行依约向被告白银熙瑞生物工程有限公司发放了借款，但被告白银熙瑞生物工程有限公司未按约定偿还借款本息，属违约行为，应承担违约责任。故原告靖远农商银行要求被告白银熙瑞生物工程有限公司偿还借款本息的请求，于法有据，应予支持。关于原告要求依法判令处置被告刘某所有的甘（2017）白银市不动产权第XXXX号房产、甘（2017）白银市不动产权第XXXX号房产及被告杨某2所有的甘（2017）白银市不动产权第XXXX号房屋，就上述房产拍卖、变卖所得价款优先受偿，该请求符合法律规定，本院予以支持。被告刘某、杨某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第十六条之规定，判决如下：一、白银熙瑞生物工程有限公司偿还甘肃靖远农村商业银行股份有限公司借款本金1700000元、利息210375元（算至2020年3月24日），合计1910375元，于判决生效后六十日内履行完毕。此后利息按合同约定利率算至借款本金付清之日；二、甘肃靖远农村商业银行股份有限公司对刘某所有的甘（2017）白银市不动产权第XXXX号房产、甘（2017）白银市不动产权第XXXX号房产及杨某2所有的甘（2017）白银市不动产权第XXXX号房产拍卖、变卖所得价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21990元，减半收取10995元，由白银熙瑞生物工程有限公司、刘某、杨某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审判员 武多辉二〇二〇年三月二十四日（法官助理 肖 磊书记员 张爱梅本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条第（一）项（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《诉讼费用交纳办法》第十六条适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。