浙江省嘉善县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0421民初137号 原告（反诉被告）：嘉兴京御房地产开发有限公司。住所地浙江省嘉善县大云镇创业路555号1幢1单元1101室。 法定代表人：孟惊，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：聂晓岳，北京保和律师事务所律师。 被告（反诉原告）：嘉善力龙餐饮有限公司。住所地浙江省嘉兴市嘉善县大云镇武水路99号幸福水街12号楼F101、F201。 法定代表人：昌会娜，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：张理力，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：顾继云，上海环绮律师事务所律师。 被告（反诉原告）：河南文明装饰设计工程有限公司。住所地河南省郑州市金水区北环路70号院5号楼东单元6层东户。 法定代表人：景文明，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李双强，河南秉初律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱臻博，北京市两高（郑州）律师事务所律师。 原告（反诉被告）嘉兴京御房地产开发有限公司（以下简称京御公司）与被告（反诉原告）嘉善力龙餐饮有限公司（以下简称嘉善力龙公司）、被告（反诉原告）河南文明装饰设计工程有限公司（以下简称文明公司）合同纠纷一案，京御公司于2019年1月4日向本院起诉，本院当日立案受理。诉讼中，嘉善力龙公司及文明公司均于2019年3月11日对京御公司提起反诉，本院受理后，依法组成合议庭分别于2019年5月16日及2019年12月4日公开开庭进行审理。两次庭审中，京御公司的委托诉讼代理人、嘉善力龙公司的委托诉讼代理人、文明公司的法定代表人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。因本案案情复杂，报经院长批准后，延长审限六个月。另，当事人向本院申请庭外和解的期间，不计入审限。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）京御公司向本院提出诉讼请求：1.解除《新西塘水街项目商铺租赁合同》及《补充协议》、《项目商铺租赁合同变更协议》、《运营扶持协议》、《新西塘水街项目装修补贴协议》；2.二被告连带返还原告装修补贴款150万元；3.二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年9月29日，北京力龙商贸有限责任公司（下称“北京力龙公司”）与原告签订《新西塘水街项目商铺租赁合同》及《补充协议》（下称“租赁合同”），租赁合同约定北京力龙公司承租原告位于浙江省嘉善县商铺（下称“租赁商铺”），租赁面积约为1123平方米，租赁用途为商业，用于经营特色餐饮京味火锅，租赁期限为2018年4月1日至2028年3月31日，租金以月基本租金与月提成租金两者中的较高者收取。租赁合同还对租金具体的计算标准、装修、限期开业日、合同解除、违约责任等做出明确约定。《补充协议》约定北京力龙公司在嘉善重新注册一家新公司（该新公司即被告嘉善力龙公司）用于该租赁商铺的经营，在新公司即被告嘉善力龙公司成立后，原告、被告嘉善力龙公司与北京力龙公司签订变更协议，变更租赁合同承租主体。 2017年9月29日，原告与北京力龙公司签订《运营扶持协议》，约定基于租赁合同（原合同），原告按照约定向北京力龙公司购买餐券，北京力龙公司为此提供相应餐饮服务，购买期限为2018年4月1日至2018年12月31日，每月购买金额为3万元。2018年1月16日，原告、被告嘉善力龙公司、北京力龙公司三方签订《项目商铺租赁合同变更协议》（下称“租赁合同变更协议”），约定将租赁合同的承租方由北京力龙公司变更为被告嘉善力龙公司，被告嘉善力龙公司享有和承担租赁合同的全部权利和义务。2018年1月16日，原告与两被告签订三方《新西塘水街项目装修补贴协议》（下称“装修补贴协议”），约定：原告给予租赁商铺装修补贴，金额为300万元，按照装修进度分批付款。目前，被告嘉善力龙公司至今没有办理租赁商铺开业营业所必需的消防许可证，租赁商铺至今没有获得合法的营业许可，被告嘉善力龙公司的租赁商铺处于违法状态。租赁合同第七条第四款约定：“乙方（指被告嘉善力龙公司）应按相关消防法律法规的规定，自行向有权消防部门申办消防验收及开业所需手续，在办理完毕并向甲方提供消防许可证复印件备案后方能开始营业。”租赁合同第六条第2款约定：“如开业日后30日届满，乙方仍未达到开业标准，则甲方（指原告）有权解除合同。” 原告认为，被告嘉善力龙公司至今没有办理消防许可证，致使租赁商铺无法合法营业，被告嘉善力龙公司构成严重违约，依据租赁合同第七条第四款、第六条第二款之约定，原告有权解除租赁合同及补充协议、变更协议。租赁合同解除后，依据装修补贴协议第2条及第4.4条第2款的约定，原告有权解除装修补贴协议，并有权要求二被告连带返还原告已经支付的装修补贴款。同时，租赁合同解除后，依据《运营扶持协议》第八条第3款“如原合同解除或提前终止，则本协议也解除或提前终止”之约定，运营扶持协议为租赁合同的从合同，租赁合同解除的，作为从合同的运营扶持协议随之解除，因此，原告有权解除扶持协议，不再继续购买餐券。现原告为维护自身合法权益，特诉至法院。 被告（反诉原告）嘉善力龙公司答辩称，同意解除合同，但对京御公司的其他诉请均不认可。京御公司与我公司签订的相关合同约定开业时间为2018年4月28日。后我公司于2018年7月18日正式营业，京御公司系知道并认可的。我公司认为，这是新的邀约，且在开业后，京御公司一直收取我公司的水电等费用。目前涉案的工程已全部竣工完毕，京御公司也知晓相关情况。我公司目前经营也很艰难，故要求京御公司向我公司支付相应的尾款。 被告（反诉原告）文明公司答辩称：1.同意嘉善力龙公司的答辩意见；2.同意解除合同；3.我公司全部按照合同约定，完成了工程，履行了合同义务，故要求京御公司支付剩余工程款。 被告（反诉原告）嘉善力龙公司向本院提出反诉请求：1.要求京御公司赔偿因其未向嘉善力龙公司履行27万元餐券补贴之违约行为而造成的经济损失27万元（变更后）；2.京御公司返还押金15万元（变更后）；3.反诉费用由反诉被告承担。事实与理由：2017年9月29日，北京力龙商贸有限责任公司与京御公司签订《新西塘水街商铺租赁合同》及《补充协议》，约定将位于嘉兴市嘉善县商铺出租给北京力龙商贸有限责任公司。同日，京御公司北京力龙商贸有限责任公司签订《新西塘水街项目商铺租赁合同》，京御公司同意北京力龙商贸有限责任公司在该项目重新注册一家新公司以用于上述租赁商铺的经营。同日，京御公司与北京力龙商贸有限责任公司签订《运营扶持协议》，约定京御公司在我公司开业后九个月内分次购买共计27万元餐券。2018年7月18日，我公司店面正式营业，京御公司也通过微信表示认可以及大力支持，但营业至诉前，京御公司未按照《运营扶持协议》的约定向我公司采购餐券。同时，因京御公司违约，其应向我公司返还租赁押金15万元。 原告（反诉被告）京御公司针对被告（反诉原告）嘉善力龙公司的反诉请求答辩称：双方虽然签署了《运营扶持协议》，但根据合同约定，嘉善力龙公司必须全面履行合同义务，才会产生运营协议的扶持问题。由于嘉善力龙公司严重违约，商铺一直处于违法使用状态，在此前提下，我公司不可能对违法使用商铺的行为进行运营扶持，故我公司不应支付运营扶持费。同时，就涉案商铺而言，嘉善力龙公司也并未向我方提出运营扶持款的主张，所以该协议并未实际履行。 被告（反诉原告）文明公司向本院提出反诉请求：1.京御公司向原告支付装修补贴150万元及延迟支付期间的利息；2.本案诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：2017年9月29日，北京力龙商贸有限责任公司与京御公司签订《新西塘水街商铺租赁合同》及《补充协议》，约定将位于嘉兴市嘉善县商铺出租给北京力龙商贸有限责任公司。同日，京御公司与北京力龙商贸有限责任公司签订《补充协议》，约定北京力龙公司在嘉善重新注册一家新公司（该新公司为嘉善力龙公司）用于该租赁商铺的经营，在新公司成立后，京御公司、嘉善力龙公司与北京力龙公司签订变更协议，变更租赁合同承租主体。2018年1月16日，我方与京御公司、嘉善力龙公司共同签订三方《新西塘水街项目装修补贴协议》，约定京御公司给予租赁商铺装修补贴，金额为300万元，按照装修进度分批付款。2018年5月16日，装修已全部完工，京御公司先后支付了第一笔60万元，第二笔60万元，第三笔30万元。2018年7月18日，嘉善力龙公司已经正式开业，工程已全部完工并投入使用，而京御公司至今依然未按合同约定支付我公司150万元装修补贴款。 原告（反诉被告）京御公司针对被告（反诉原告）文明公司的反诉请求答辩称：三方虽然签订了装修补贴协议，但是根据协议约定，支付装修补贴是有前提的。嘉善力龙公司未通过装修验收和消防验收，构成违约，并未全面履行合同义务。文明公司要求继续支付后续的装修补贴款没有依据，不应支持。我公司不但不应该支付后续的150万元，二被告还应该返还之前我公司已支付的150万元。 当事人围绕其诉讼请求或抗辩意见均依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审核后，除对京御公司提交的营业坪效表的内容真实性及嘉善力龙公司和文明公司提交的微信聊天记录不予认可外，对其余证据的真实性均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述以及本院认定的有效证据，本院依法予以确认的事实如下：2017年9月29日，北京力龙商贸有限责任公司（以下简称北京力龙公司）与京御公司签订《新西塘水街项目商铺租赁合同》及《补充协议》各一份，约定北京力龙公司承租京御公司位于嘉兴市嘉善县商铺（下称“租赁商铺”），租赁面积共计约1123平方米，租赁用途为商业，用于经营特色餐饮京味火锅，租赁期自2018年4月1日起至2028年3月31日止，租金以月基本租金与月提成租金两者中的较高者收取。其中2018年4月1日至2020年3月31日期间的月基本租金为0元。提成租金按北京力龙公司的“营业额”乘以合同所约定的提成租金比例计算，2018年4月1日至2020年3月31日期间，提成租金比例为月总营业额的3%。合同约定北京力龙公司应将租金支付到京御公司委托的第三方公司嘉兴幸福水街文化旅游发展有限公司工行尾号5016的账号内。合同第五条第一款约定，北京力龙公司应在本合同签订之日起5个工作日内向京御公司交付房屋租赁押金150000元。第三款约定，租赁期满或本合同解除后，房屋租赁押金经抵扣应由北京力龙公司承担的未缴纳费用、租金以及北京力龙公司应当承担的违约赔偿责任等北京力龙公司应付款项后，剩余部分应于租赁期满或合同解除并清算完违约赔偿责任后三个月内无息返还北京力龙公司。（后双方在《补充协议》第八条中约定，原合同第五条第三款合同到期或解除，清算完成后，押金十个工作日内无息返还给北京力龙公司）。 合同第六条第二款约定，租赁场所应在开业日（2018年4月1日）前对外营业（实际开业日期以京御公司的通知为准）。营业标准为：1.取得营业执照及相关行政许可文件；2.营业面积不低于50%，能满足正常经营用途的、经完全装修的使用面积。如开业日后30日届满，北京力龙公司仍未达到开业标准，则京御公司有权解除合同。合同第六条第四款约定，装修完成后，北京力龙公司应按相关消防法律法规的规定，自行向有权消防部门申办消防验收及开业所需手续，在办理完毕并向京御公司提供消防许可证复印件备案后方能开始营业。若北京力龙公司未依法或按照本合同约定完成开业所需各项消防手续或向京御公司提供消防许可备案文件，由此导致的一切损失和责任，均由北京力龙公司自行承担，京御公司不承担任何责任。合同第十条第二款约定，北京力龙公司经营需要办理的各种证照、许可证件（包括但不限于营业执照、法人登记证、税务登记证、消防许可证、经营许可证）由北京力龙公司自行办理，且必须合法且手续齐全。北京力龙公司违法经营的一切后果自行承担…。 同日，京御公司与北京力龙公司签订《运营扶持协议》一份，约定基于2017年9月29日签订的《新西塘水街商铺租赁合同》，京御公司采购北京力龙公司共计270000元的餐券作为对北京力龙公司的经营扶持，并于北京力龙公司正式营业后九个月内（2018年4月1日至2018年12月31日）分次进行购买，每个月购买金额为30000元。餐券的使用地点为新西塘水街项目东来顺餐厅。协议同时约定，如原合同解除或提前终止，则本协议也解除或提前终止。 2018年1月16日，京御公司、北京力龙公司、嘉善力龙公司三方签订《＜项目商铺租赁合同＞变更协议》一份，约定将2017年9月29日签订的《新西塘水街项目商铺租赁合同》及其《补充协议》、《装修补贴协议》、《运营扶持协议》中的承租方由北京力龙公司变更为嘉善力龙公司，自该变更协议生效之日起，由嘉善力龙公司享有和承担原合同的权利和义务。原合同中关于京御公司商铺交付日由2017年11月1日变更成为2018年1月15日；原补充协议中第三条的商铺交付日最迟不能超过2017年11月10日变更成为2018年1月20日。原合同中关于北京力龙公司商铺开业日由2018年4月1日变更成为2018年4月28日。合同同时约定如原合同解除或提前终止，则本协议也解除或提前终止。 2018年1月16日，京御公司与嘉善力龙公司、文明公司三方签订《新西塘水街项目装修补贴协议》一份，约定由文明公司对涉案商铺进行精装修，承包方式为包工包料，合同为固定总价合同，金额为3000000元，由京御公司将合同价款直接支付给文明公司。协议约定，京御公司给予装修补贴前提为嘉善力龙公司全面履行合同义务，按时支付租金至合同期限届满。协议第4.3条约定，京御公司向文明公司支付工程款的时间为：第一次支付时间为文明公司装修图纸通过京御公司审核，并办理进场手续后10个工作日内支付合同价款金额的20%，合计600000元；第二次支付时间为文明公司隐蔽工程验收完成后10个工作日内支付合同价款金额的20%，合计600000元；第三次支付时间为文明公司硬装完成后10个工作日支付合同价款金额的20%，合计600000元；第四次支付时间为文明公司移动设备，如道具等进场安装完毕后10个工作日支付合同价款金额的10%，合计300000元；第五次支付时间为竣工验收完成，并正式开业后10个工作日支付合同价款金额的30%，合计900000元。如文明公司未能按计划时间节点完成相应工作量，京御公司有权拒付工程款。合同第4.4条约定，文明公司同意京御公司支付合同价款的前提条件是嘉善力龙公司保证按照租赁合同的约定全面履行义务并承担责任。如果嘉善力龙公司未能按照租赁合同约定全面履行，出现了任一违约行为，京御公司有权解除终止本合同并要求嘉善力龙公司、文明公司双方承担连带责任归还京御公司已支付的装修款项及按照租赁合同应当承担的其他违约责任…。协议第5.1条约定，…竣工资料由文明公司负责收集、整理并提交嘉善力龙公司，由嘉善力龙公司汇总统一申报竣工验收。第5.4条约定，嘉善力龙公司在验收完毕后三日内通知京御公司再进行验收。第6.1条约定，京御公司根据合同的付款条约，按时向文明公司支付装修工程款。若京御公司未能及时付款，则京御公司应承担因此造成的损失。 上述合同签订后，京御公司依约向嘉善力龙公司交付了涉案商铺。文明公司于2018年1月开始进场装修，京御公司分别于2018年4月12日支付50万元，2018年5月11日支付70万元，2018年7月20日支付30万元，共计150万元款项。嘉善力龙公司自2018年5月开始向京御公司支付提成租金。后嘉善力龙公司于2018年7月18日正式对外经营，京御公司也自2018年7月起对嘉善力龙公司进行坪效考核。2018年11月28日，京御公司委托北京保和律师事务所聂晓岳律师向北京力龙公司的住所地寄送了致嘉善力龙公司及北京力龙公司的《律师函》一份，以嘉善力龙公司没有办理消防许可证，租赁商铺至今无法开业等为由，告知对方以下事项：一、《新西塘水街项目商铺租赁合同》、补充协议、《装修补贴协议》、《运营扶持协议》、《项目商铺租赁合同》变更协议、《新西塘水街项目装修补贴协议》于2018年11月28日解除；二、嘉善力龙公司须在本律师函送达之日起5日内向京御公司返还装修补贴款150万元；三、京御公司有权采取法律措施维护自身合法权益，届时贵方除了需按租赁合同及补充协议承担违约责任外，还需承担相应诉讼费及律师费。该函件于2018年11月29日由他人签收。后嘉善力龙公司于2019年1月起因京御公司拒绝其进场而停止经营至今。现京御公司以嘉善力龙公司未办理消防许可证，致使租赁商铺无法合法营业等为由诉至本院。因各方分歧较大，案经调解未果。 另查明：1.2018年7月19日，嘉善县公安消防大队向嘉善力龙公司出具善公消竣备字（2018）第0098号《建设工程竣工验收消防备案凭证》一份，向其依法核发备案凭证。2018年8月3日，嘉善县公安消防大队向嘉善力龙公司出具《建设工程竣工验收消防备案检查不合格通知书》一份，对涉案商铺进行竣工验收消防备案检查后，综合评定该工程检查不合格，主要存在以下问题：1、厨房间未设置乙级防火门；2、封闭楼梯间内设置杂物间。并要求嘉善力龙公司立即停止使用该工程，并进行整改。 2.嘉善力龙公司已向京御公司支付了2018年5月起至2018年12月底的提成租金及物业费、水电费。 3.2018年2月11日，嘉兴幸福水街文化旅游发展有限公司向嘉善力龙公司出具收条一份，载明收到嘉善力龙公司支付的租赁押金150000元。 本院认为，本案的争议焦点为嘉善力龙公司是否存在根本违约。 京御公司认为，根据《新西塘水街项目商铺租赁合同》的约定，涉案租赁商铺的营业标准为：1.取得营业执照及相关行政许可文件；2.营业面积不低于50%，能满足正常经营用途的、经完全装修的使用面积。如开业日后30日届满，嘉善力龙公司仍未达到开业标准，则京御公司有权解除合同。装修完成后，嘉善力龙公司应按相关消防法律法规的规定，自行向有权消防部门申办消防验收及开业所需手续，在办理完毕并向京御公司提供消防许可证复印件备案后方能开始营业。嘉善力龙公司至今未办理消防许可证，致使租赁商铺无法合法营业，不符合开业标准，构成严重违约，京御公司有权要求解除相应合同。 嘉善力龙公司则抗辩称，合同约定的开业时间为2018年4月28日，后其于2018年7月18日正式营业，京御公司对此系知道并认可的，且开业后京御公司一直向其收取提成租金及水电费，故嘉善力龙公司认为其并不存在违约行为。 本院认为：首先，根据庭审查明的情况，嘉善力龙公司实际已于2018年7月18日正式营业，并在2018年7月19日取得了消防部门出具的消防备案凭证，虽京御公司对其营业行为不予认可，但从双方提交的证据来看，京御公司向嘉善力龙公司收取的租金皆系提成租金（即按嘉善力龙公司的“营业额”乘以合同所约定的提成比例计算的租金），而且京御公司也自2018年7月开始，对嘉善力龙公司进行坪效考核。由此可见，京御公司对嘉善力龙公司已实际营业的情况是明知且认可的，故京御公司以嘉善力龙公司不符合开业标准为由要求解除合同没有依据。 其次，在合同履行过程中，即2018年8月3日，虽涉案商铺在消防部门竣工验收消防备案检查中被指出存在厨房间未设置乙级防火门、封闭楼梯间内设置杂物间等问题，并要求立即停止使用该工程，并进行整改。但实际上，涉案商铺自此之后仍在继续经营，且京御公司也仍向嘉善力龙公司收取提成租金等相关费用并对其进行坪效考核。可见，作为承租人的嘉善力龙公司在合同履行过程中，已履行了合同主要义务，虽其确存在消防上的瑕疵，但该行为并非根本性违约，没有因此导致京御公司无法实现合同目的，没有触及和破坏京御公司的根本利益。 综上，本院认为，京御公司所主张的解除合同的事由不能成立，其发出的解除相关合同的律师函不能发生解除合同的法律效果。故对京御公司要求嘉善力龙公司及文明公司连带返还装修补贴款150万元的诉请，本院不予支持。但由于京御公司在提起本案诉讼时，提出了要求解除《新西塘水街项目商铺租赁合同》及《补充协议》、《项目商铺租赁合同变更协议》、《运营扶持协议》、《新西塘水街项目装修补贴协议》的请求，嘉善力龙公司及文明公司在第二次庭审中（2019年12月4日）表示同意解除相关合同，应视为双方协商一致解除合同，故上述合同均应于嘉善力龙公司及文明公司做出同意解除合同的意思表示之日（即2019年12月4日）起解除。 法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，因京御公司尚未履行向嘉善力龙公司购买27万元餐券的合同义务，且嘉善力龙公司也已停止经营，其也未向本院提交证据证明京御公司的该行为对其造成了经济损失，故对嘉善力龙公司要求京御公司支付因未购买餐券而造成的经济损失27万元的反诉请求，本院不予支持。 关于嘉善力龙公司要求京御公司返还押金15万元的反诉请求。本院认为，虽京御公司认为该押金系由嘉兴幸福水街文化旅游发展有限公司收取，与本案缺乏关联性。但双方在商铺租赁合同中约定，租金支付至嘉兴幸福水街文化旅游发展有限公司账号内。因此，嘉善力龙公司将押金支付到京御公司指定的嘉兴幸福水街文化旅游发展有限公司账号内并无不当，应当认定其已经向京御公司支付了15万元押金。而根据商铺租赁补充协议第八条的约定，合同到期或解除，清算完成后，押金十个工作日内无息返还给嘉善力龙公司。因双方除本案诉争内容外，均未提出有其他尚未清算的内容，故按照约定，京御公司理应向嘉善力龙公司返还该15万元押金。 关于文明公司要求京御公司向其支付剩余装修补贴150万元及延迟支付期间利息的反诉请求。本院认为，文明公司已按合同约定完成了对涉案商铺的装修工程，嘉善力龙公司也已正式经营。且京御公司在支付工程进度款时也并未按照协议约定来履行，故京御公司理应向嘉善力龙公司支付拖欠的工程款项。但根据装修补贴协议关于付款时间的约定，京御公司向文明公司支付最后一笔90万元工程款的时间为：工程竣工验收完成，并正式开业后10个工作日，也即取得该笔工程款须同时满足上述两个条件。而根据该协议第五条的约定，涉案工程应由嘉善力龙公司汇总统一申报竣工验收，在其验收完毕后三日内通知京御公司再进行验收。但本案中，京御公司并未对涉案工程进行验收，故该90万元未达到付款条件。综上，本院认为，京御公司尚须向文明公司支付的工程款项为60万元（150万元－90万元），因双方对利息并未进行约定，且文明公司也未明确利息的计算方式等事项，故对文明公司关于利息的相关诉请，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、嘉兴京御房地产开发有限公司与嘉善力龙餐饮有限公司之间的《新西塘水街项目商铺租赁合同》及补充协议、《＜项目商铺租赁合同＞变更协议》、《运营扶持协议》及嘉兴京御房地产开发有限公司与嘉善力龙餐饮有限公司、河南文明装饰设计工程有限公司之间的《新西塘水街项目装修补贴协议》均于2019年12月4日起解除； 二、嘉兴京御房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十五日内向嘉善力龙餐饮有限公司退还押金150000元； 三、嘉兴京御房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十五日内向河南文明装饰设计工程有限公司支付工程款600000元； 四、驳回嘉兴京御房地产开发有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回嘉善力龙餐饮有限公司、河南文明装饰设计工程有限公司的其他反诉请求。 如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费18300元，反诉案件受理费12950元，合计诉讼费用31250元，由嘉兴京御房地产开发有限公司负担24850元，由嘉善力龙餐饮有限公司负担2150元，由河南文明装饰设计工程有限公司负担4250元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审 判 长  张志明 审 判 员  曹 律 人民陪审员  张雪娟 二〇二〇年三月二十日 书 记 员  马 琼