广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0114民初516号原告：广州市祥光装饰设计工程有限公司，住所地广州市花都区新华街公益路16号102、103商铺，统一社会信用代码914401147619460607。法定代表人：彭展斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：潘健欢，广东古谷律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘芷雯，广东古谷律师事务所实习律师。被告：毕艳晶，女，1972年9月9日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：张俊贤，广东创盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭冠榆，广东创盟律师事务所实习律师。原告广州市祥光装饰设计工程有限公司（以下简称祥光装饰公司）与被告毕艳晶装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法由审判员何丹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告祥光装饰公司的委托诉讼代理人潘健欢、刘芷雯，被告毕艳晶及其委托诉讼代理人张俊贤、谭冠榆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祥光装饰公司向本院提出诉讼请求：一、被告向原告支付拖欠的装修款122755元，并从2017年2月10日起至付清款之日止，按每日千分之一支付逾期付款违约金，暂计至起诉之日为50000元；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年3月12日签订《装修工程施工合同》，被告委托原告对位于广州市花都区三东大道3号路劲隽悦豪庭35栋102房进行室内装修。原告于2016年11月下旬完成装修工程，并交付被告使用。经结算，总装修款为476941元，截止到2017年1月15日，被告尚欠装修款222755元。被告于2017年1月18日收到原告的《工程结算表》，被告未对此提出异议，之后被告支付了100000元，余款122755元至今未付。原告为此已多次电话、信息及发函催收，但被告恶意拖延至今不付，故原告具状起诉，请求法院判令被告立即履行付款义务。被告毕艳晶辩称，被告没有拖欠原告的工程款，也无须支付违约金，相反，是原告逾期完工、工程存在严重质量问题，给被告造成了巨大的损失，该损失已远超工程余款，请法院依法驳回原告的各项诉讼请求。理由如下：一、双方签订的《装修工程施工合同》是原告单方出具的格式合同，该合同很多条款均免除原告自身责任，加重被告方责任且排除被告方主要权利，属于无效条款。因此，即使被告签收了《工程结算签收单》，也不能视为被告认可原告单方制作的工程款结算单，更不能以此认为被告须无条件按照该结算表向原告支付工程款。在2017年年头，原告要求被告签署工程结算表时称此表只是用来确认工程量的手续，至于工期、工程质量问题则由双方另行协商，公司会派人过来负责维修。被告只是一名家庭主妇，也不懂合同条款，当时就是相信“祥光装饰”的招牌，也相信了原告维修以及承担责任的承诺，最后在原告软磨硬泡以及各种承诺之下，才签了此表。但该《工程结算表》的签收，不能视为被告认可原告单方制作的工程款结算单，更不能以此认为被告须无条件按照该结算表向原告支付工程款。一直以来，被告都按照合同的约定支付进度款，但签收了《工程结算表》后，正因为对工程总款、对原告逾期完工以及工程质量存有较大的意见，所以，被告并没有完全按照该《工程结算表》支付款项，由此也可以证明被告对该《工程结算表》不予确认。另外，该合同只约定了被告的违约责任，并没有约定原告的违约责任，实属不公，因此，对于被告逾期付款的违约责任的约定，属于无效条款。另外，所约定的违约金过高，请法院依法予以调整。二、原告逾期完工，给被告造成了较大的经济损失，应承担违约责任并赔偿原告的损失，该费用应从工程款中予以抵扣。根据装修合同的约定，涉案房屋的装修工期是2016年3月12日至2016年9月11日，但原告在2017年1月18日才竣工。被告对原告的延期竣工行为也进行了多次催告，被告应该就其逾期完工的行为承担违约责任。（按照总价款的千分之一477元/天的标准计算违约金，合共477*130天=62010元），我方认为该部分金额应从未付工程款中予以扣除，我方不另行提起反诉。三、涉案装修工程出现严重的质量问题，应抵扣相关工程款，并要求原告承担违约责任，赔偿被告各项损失。原告交付房子给被告的时候，被告已经多次就房子出现的质量问题向原告反映，并要求其尽快修缮。原告多以这是小问题，会尽快维修好来搪塞，并承诺如果房子出现质量问题会配合修缮好。实际上，被告在入住不久，发现房子装修的质量问题越来越多。出现的问题有：天花板铁钉生锈的痕迹、窗和内墙渗水、地板烫的不平整、渗水地方的房间木地板全部拱起等现象。以上问题出现的时候，被告第一时间知会了原告，原告答复被告，由于当时天花忘记刷防锈油，所以才会出现锈迹问题，但锈迹可能不会在一年内完全浮现出来的，等过多一年再一并处理。直到现在，房屋天花仍是锈迹斑斑。2019年春季后雨水增多，地下室天花板返潮起泡、剥落，一楼房间窗户漏水和花园前门主墙全部渗水，但原告却将房屋漏水问题的责任推给房屋发展商。被告入住不久，发现房子装修的质量问题越来越多，原告虽然多次派人来查看，但是一直没有给出合理的解决方案。我方认为，原告并没有按照合同约定按时按质完成装修工程，出现多处工程质量问题，给被告的生活造成了很大的损失和困扰，该赔偿款应从工程款中抵扣。四、本案的发生，完全是原告毫无诚信造成的。经过长时间的沟通与斡旋，被告已经对原告失去了信心。双方也就此工程返修问题经过多次沟通。被告咨询过原告的包工人员，单单是维修房屋的天花就需要最少15天，每天三个工人，加上被告的合理租房以及实际损失，保守估计，被告大概要支出至少七、八万元。因此，被告提出该费用在工程款中扣除，但是原告只同意赔偿维修费，至于其他损失，一概不负责任。综上所述，被告并没有拖欠原告工程款。相反，由于原告的违约，在抵扣了相应的工程款后，原告还要再另行向被告支付赔偿款，因此，被告无须再向原告支付任何款项。请法院依法驳回原告的各项诉请。本院经审理认定事实如下：2016年3月12日，毕艳晶（甲方）与祥光装饰公司（乙方）签订《装修工程施工合同》，约定甲方委托乙方对位于广州市花都区三东大道3号路劲.隽悦豪庭35栋102房进行室内装修。第3条：在完工后乙方填写工程质量《保修书》给甲方，一年内如属质量问题，乙方负责免费维修，并手写“水电保修二十年”。第4条：乙方应按质保量完成此项装修工程，工期为6个月，并手写“自施工日起算”；（1）甲方应尽力配合乙方的工作，如属甲方因购买材料而使乙方停工待料、工程改动、增加项目或其他原因，合同中的工期应自动顺延。（2）如因天气影响施工（如潮湿、雾气重而影响扇灰、油乳胶漆、油漆、木质家具制作）、为保证施工质量，乙方可能会选择停工，合同中的工期应自动顺延。（3）如不属乙方原因，已完成或部分完成的项目、甲方要求改动、甲方要补偿乙方在此项目上所造成的材料及人工方面的损失，工期也应顺延。（4）因遇人力不可抗拒的自然灾害造成的停工，责任不在乙方，工期应顺延。（5）因停水、停电等情况达6小时以上时、工期按停水、停电的时间、天数顺延；或因某些小区的特殊规定的节假日或周六、日不准开工的，工期顺延。第7条：签订合同日，甲方即付合同款的5%，即15418元给乙方作订金，开工日三天前付合同款的45%，即138768元；木工进场前3天内付合同款的45%，即138768元（如在施工过程中增加项目，需全额支付增加项目的金额，每期实际收取金额以收据为准）；余款在工程全部结束后经双方验收合格，按实际工程量结算，七天内付清。第8条：（2）甲方不能以任何原因、籍口拖欠乙方的工程款，无论在任何情况，当甲方收到乙方的结算表七天内，须将工程余款全部付清。否则，乙方有权要求甲方每天赔偿乙方工程余额的1%为违约金，如此累计（以结算表日期的第十五天开始计）。（4）当甲方收到乙方工程结算表的15天内，如不找乙方复核，即表示完全同意结算表内的所有数据、内容，并完全确认和完全通过该工程的综合验收。2016年3月份，祥光装饰公司进场施工。对于竣工时间，祥光装饰公司称是2016年11月26日，并提交了回复函予以证明；毕艳晶认为是2017年1月18日，并提交了保修卡予以证明。2017年1月18日，毕艳晶签收了祥光装饰公司提供的装修工程结算表、保修卡、保养卡。装修工程结算表载明涉案工程优惠后总造价为476941元。保修卡显示竣工日期为2017年1月18日。毕艳晶共向祥光装饰公司支付工程款354186元。对于未支付剩余工程款的原因，毕艳晶称系由于涉案工程存在严重的质量问题，而祥光装饰公司不予解决，因此才拖欠剩余工程款。为此，毕艳晶提交了其与祥光装饰公司的法定代表人彭展斌在2018年的短信聊天记录、视频予以证明。根据短信聊天记录显示，毕艳晶要求在剩余11万多的工程款中扣减维修费用50000元。彭展斌回复称：假如证明是属我方问题的，我方负责免费维修！不属我方问题的，哪怕是过了保修期，我们也会尽量想办法有偿或无偿服务！欠工程款与售后维修是两码事，更何况你们一直拖、反复拖着不愿维修，更重要的是先有很长时间的欠款，反复催款后你们才说有质量问题，这方面是有相关证据作为佐证的……您在11月10号前付清所有欠款吧！一场朋友，我减三万元权当入伙利是吧！我只接受这种方式优惠，大家在情感上好受一些！如超过这个日期，我方也只能马上交给我们的律师，交由第三方（法院）来裁决了，会欠款的全额加上违约金一起追诉！诉讼中，毕艳晶称其代祥光装饰公司垫付了1万多元的搬运费，认为该笔费用应从剩余工程款中扣减，但是并未提交证据证明。祥光装饰公司称并不存在毕艳晶陈述的上述事实。本院认为，祥光装饰公司与毕艳晶签订的《装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。《装修工程施工合同》约定：“当甲方收到乙方工程结算表的15天内，如不找乙方复核，即表示完全同意结算表内的所有数据、内容，并完全确认和完全通过该工程的综合验收”。毕艳晶在2017年1月18日收到祥光装饰公司的工程结算表，并未在异议期内提出异议，因此应该按照结算表中的金额予以结算。毕艳晶认为应该扣减其垫付的搬运费，但是并未提交证据证明，祥光装饰公司也不予认可，因此本院对其该意见不予采纳。至于毕艳晶提出应扣减逾期完工违约金以及保修期内的维修费用的意见，由于毕艳晶并未在本案中提出反诉，祥光装饰公司也不同意予以扣减，因此本案中不予理涉，毕艳晶若认为其权利受到侵害可以另行主张。现毕艳晶已经支付工程款354186元，尚欠122755元未付，毕艳晶应支付给祥光装饰公司，祥光装饰公司的该项主张理据充分，本院予以支持。关于逾期付款违约金，根据毕艳晶提交的聊天记录以及视频可知，涉案房屋在毕艳晶入住之后确实存在质量问题，双方一直就此协商而无法达成一致意见，毕艳晶并非故意拖欠祥光装饰公司的工程款，故对于祥光装饰公司主张的逾期付款违约金不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告毕艳晶自本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市祥光装饰设计工程有限公司支付工程欠款122755元；二、驳回原告广州市祥光装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1878元，由原告广州市祥光装饰设计工程有限公司负担544元，由被告毕艳晶负担1334元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 何 丹二〇二〇年三月二十五日书记员 刘雄燕陈晓敏