广东省徐闻县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0825民初105号原告：广东徐闻农村商业银行股份有限公司，住所地徐闻县********。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：黄平，广东徐闻农村商业银行股份有限公司城北支行信贷管理员。委托诉讼代理人：吴琴，广东徐闻农村商业银行股份有限公司城北支行信贷员。被告：梁调调，男，1994年5月20日出生，汉族，住徐闻县*******，公民身份号码440************505。被告：周媚婷，女，1993年11月12日出生，汉族，住址同上，公民身份号码440************547。被告：陈林英，女，1969年11月12日出生，汉族，住址同上，公民身份号码440************563。被告：黄剑咏，男，1976年6月4日出生，汉族，住徐闻县**********，公民身份号码440************734。原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司与被告梁调调、周媚婷、陈林英、黄剑咏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄平、吴琴到庭参加诉讼，被告梁调调、周媚婷、陈林英、黄剑咏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁调调偿还贷款本金401200元及相应利息130766.13元（利息从2016年5月20日计至2020年1月6日，续后利息另按合同约定计至还清贷款为止）；2、被告周媚婷、陈林英、黄剑咏对被告梁调调的上述债务负连带清偿责任；3、确认被告黄剑咏名下的担抵押保有效，原告对该抵押物处置享有优先受偿权；4、被告负担本案一切诉讼费用。事实与理由：被告梁调调于2016年1月13日在原告办理抵押贷款1笔，金额50万元，于2018年12月29日到期，年利率为7.875%，主要用途为收购瓜菜，贷款方式为抵押担保，以黄剑咏名下的房地产作为抵押担保。被告梁调调、周媚婷、陈林英、黄剑咏与原告签订了《借款合同》、《保证合同》、《抵押担保合同》、《借款借据》各一份，约定还款方式为按月还息、到期还本。该笔贷款到期后，被告并未按照合同约定偿还贷款本息，目前该户尚欠原告贷款本金401200元，利息约130766.13元。原告多次向被告催收，被告均以经济困难为由拒还。经调查，该户家庭目前有铺面出租及工资收入，但其对原告债务置之不理，严重影响原告信贷资产质量。为确保原告的信贷资金安全及经营的正常开展，特向法院提起诉讼，请求法院依法维护原告的合法权益。原告于2019年7月24日根据粤银保监复[2019]593号《关于广东徐闻农村商业银行股份有限公司开业的批复》文件成立为一级法人，城北支行不再为独立法人，系原告分公司。故该笔借款债权属原告所有。原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司在举证期限内向本院提交如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明书、核准迁入登记通知书、关于徐闻县**信用合作联社开业的批复复印件各一份，证明原告主体资格合法；2、被告身份证复印件各一份，证明被告的身份情况；3、借款合同、抵押担保合同、保证合同、房地产权证、不动产登记证明、借款借据等复印件各一份，证明被告梁调调向原告借款50万元及被告周媚婷、陈林英、黄剑咏提供担保的事实；4、贷款利息欠息清单一份，证明被告结欠原告借款本金401200元贷款及相应利息的事实;5、逾期贷款催收通知书，证明原告向被告催收借款的事实。被告梁调调、周媚婷、陈林英、黄剑咏均不作书面答辩，在举证期限内也没有向本院提供证据。被告梁调调、周媚婷、陈林英、黄剑咏未到庭，未对原告提供的证据发表质证意见，本院认为原告提供的证据所反映的内容符合案件事实，各证据之间与案件事实具有关联性，其证据来源符合法律规定，具有证明力，应予采纳。经审理查明，被告梁调调以收购瓜菜为由向徐闻县**信用合作联社城北信用社申请贷款50万元，双方于2015年12月29日签订了《借款合同》，合同主要约定借款期限三年，自2015年12月29日至2018年12月29日止，借款年利率为7.875%，还款方式为按月还息、到期还本，贷款方式为抵押担保。同日，原告与被告黄剑咏签订了一份《抵押担保合同》，黄剑咏以登记在其名下位于徐闻县*******的房地产（权利证书号：粤房地证字第C5814333号）作为抵押担保，并到房产部门办理了抵押登记，抵押权的存续期间自抵押担保合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。被告周媚婷、陈林英、黄剑咏与徐闻县**信用合作联社城北信用社签订了《保证合同》，同意为借款人梁调调的该笔借款提供担保，保证方式为本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。另外，合同还约定逾期贷款（被告如未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%,合同还对其他方面作了详细约定。借款合同签订后，原告依约向被告梁调调全额发放了借款，被告梁调调给原告立下一份借款借据。借款后，被告梁调调已还本金98800元，借款利息还至2016年5月19日止，之后没有再还款付息，现贷款已逾期。被告梁调调尚欠原告借款本金401200元及利息130766.13元（利息从2016年5月20日计至2020年1月6日）。原告经多次追讨未果，遂诉至本院。另查，城北信用社是徐闻县**信用合作联社的分支机构，该笔债权归属徐闻县**信用合作联社所有。2019年7月24日，徐闻县**信用合作联社变更为广东徐闻农村商业银行股份有限公司，徐闻县**信用合作联社的债权债务由广东徐闻农村商业银行股份有限公司承接。本院认为，徐闻县**信用合作联社城北信用社与梁调调签订的《借款合同》，主体合格，内容合法，双方意思表示真实，应为有效合同。原告依合同约定已履行了贷款义务，被告梁调调未依合同约定还款付息给原告，显属违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于：“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第二百零六条关于：“借款人应当按照约定的期限返还借款”,第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定,原告请求被告梁调调清还借款本金401200元及相应利息，事实清楚，理由充分，证据确凿，本院予以支持。徐闻县**信用合作联社城北信用社与被告周媚婷、陈林英、黄剑咏签订的《保证合同》约定为不可撤销的连带责任保证担保。被告周媚婷、陈林英、黄剑咏自愿为被告梁调调的借款提供连带保证担保的，根据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”，第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”和第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违法金、损害赔偿金和实现债权的费用。…”的规定，由于被告梁调调没有依约定履行还款义务，按照双方约定，被告周媚婷、陈林英、黄剑咏对被告梁调调所欠的401200元借款本息承担连带清偿责任，故原告要求被告周媚婷、陈林英、黄剑咏承担保证责任，本院予以支持。徐闻县**信用合作联社城北信用社与黄剑咏签订的《抵押担保合同》主体适格，内容合法，双方意思表示真实，应为有效合同。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，原告与黄剑咏办理抵押登记，抵押担保合法有效，原告依法取得了本案抵押物的抵押权，原告对黄剑咏名下坐落于徐闻县*******的房地产（权利证书号：粤房地证字第C5814333号）的处置享有优先受偿权。原告诉求有理，本院予以支持。被告梁调调、周媚婷、陈林英、黄剑咏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视其自动放弃抗辩权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告梁调调于本判决发生法律效力之日十五日内偿还原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司借款本金401200元及利息130766.13元（此息已按合同约定自2016年5月20日起计至2020年1月6日，续后利息另按合同约定利率计至还清借款之日止）;被告周媚婷、陈林英、黄剑咏对上述债务负连带清偿责任。原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司对黄剑咏名下位于徐闻县*******的房地产（权利证书号：粤房地证字第C5814333号）的处置享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9120元，由被告梁调调、周媚婷、陈林英、黄剑咏负担（原告已垫付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  邹秀宏人民陪审员  黄 珍人民陪审员  邓海仁二〇二〇年三月十九日书 记 员  曾杨杨附：相关法律条文及相关司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人为按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。