甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初6049号原告：中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行，住所地甘肃省兰州市城关区。负责人：王翀，该支行行长。委托诉讼代理人：蒲永涛，甘肃同义律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛川，甘肃同义律师事务所律师。被告：张赋宏，男，1978年6月23日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：马健力，男，1979年8月1日出生，回族，住甘肃省兰州市城关区。被告：韩泽旭，男，1982年5月4日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行与被告张赋宏、马健力、韩泽旭金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行委托诉讼代理人薛川、被告张赋宏到庭参加诉讼，被告马健力、韩泽旭经本院传票合法传唤未到庭，本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张赋宏立即偿还原告贷款本金949769.97元，贷款利息182481.53元（计息截止日2019年3月20日），合计1132251.5元，并承担至本息履行完毕之日的利息及逾期利息；2、被告马健力对上述贷款本金、利息及逾期利息承担抵押担保责任，判令原告对被告马健力所抵押房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、被告韩泽旭对上述贷款本金、利息及逾期利息承担抵押担保责任，判令原告对被告韩泽旭所抵押房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、被告张赋宏、马健力、韩泽旭立即偿还原告违约金970000元；5、本案全部案件受理费用由三被告承担。事实与理由：2015年12月14日，原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行与被告张赋宏签订了《个人担保借款合同》（编号：ｘｘｘｘｘｘ），约定被告张赋宏从原告处贷款人民币97万元整，贷款期限12个月，自2015年12月25日至2016年12月13日止。贷款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率按约定上浮；如被告张赋宏逾期归还借款本金的，按逾期借款天数计收罚息。2015年12月14日，被告马健力作为抵押人亦签署《个人担保借款合同》，以其名下位于兰州市城关区的房屋（房权证号兰房（城私）产字第××号）为被告张赋宏的上述贷款设立抵押担保；2015年12月14日，被告韩泽旭作为抵押人亦签署《个人担保借款合同》，以其名下位于兰州市城关区团结新村街道天水南路64号第1单元23层2302室的房屋（产权证号兰房权证（城关区）字第××号）为被告张赋宏的上述贷款设立抵押担保。此外该《个人担保借款合同》明确约定如借款人、抵押人的违约行为按合同项下借款本金数额的100%收取违约金。合同签订后，原告遂于2015年12月25日向被告发放贷款97万元，汇入被告指定账户。现该笔贷款早已到期，截止目前被告张赋宏仅偿还原告部分贷款本金，经原告多次催要，被告张赋宏仍然拒绝偿还剩余贷款本金及利息，被告马健力、韩泽旭也拒绝承担抵押担保责任。为了维护自身合法权益不受侵害，根据法律法规的相关规定，特起诉至法院，请依法公判。被告张赋宏辩称，原、被告双方借款属实，愿意偿还借款。被告马健力未进行答辩。被告韩泽旭未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行提供的个人担保借款合同、贷款发放通知单、借款凭证、房屋所有权证、房地产抵押清单、不动产登记证明、信贷系统明细截图等证据符合证据的形式要件和实质要件，经本院审查认定上述证据真实、来源合法、与本案存在关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年12月14日被告张赋宏与中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行签订《个人担保借款合同》，约定借款金额为970000元，借款用途为生产经营周转，借款期限为12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，还款方式为按月结息，到期还本。并约定本合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分。借款凭证载明借款日期为2015年12月25日，到期日期为2016年12月13日，执行利率为5.655%，逾期利率为8.48250%。抵押人马健力以其位于兰州市城关区的房产［房屋所有权证号：兰房（城私）产字第××号］，抵押人韩泽旭以其位于兰州市城关区的房产［房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号］提供担保，并在个人担保借款合同签字，后分别于2015年12月22日、12月23日办理抵押登记。合同同时约定借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之壹佰收取违约金。另查明，2015年12月25日，中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行向被告张赋宏受托的账户（6ｘ×××ｘｘ）发放970000元贷款，贷款到期后被告张赋宏分次偿还本金20230.03元，利息59247.94元，后未及时还清剩余贷款本息产生纷争。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行与被告张赋宏签订的《个人担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行按约发放了贷款，履行了合同约定的付款义务，被告张赋宏在取得贷款后，理应按照合同约定还本付息，但其仅偿还部分本息，未按照合同约定完全履行还款义务，其行为已构成违约，理应承担违约责任，故对原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行主张被告张赋宏偿还贷款本金949769.97元、利息182481.53元及至本息履行完毕之日的利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行主张被告马健力、韩泽旭对上述贷款本息承担抵押担保责任的诉讼请求，因被告马健力、韩泽旭二人在《个人担保借款合同》抵押人处签字，合同约定担保人同意以房产提供担保，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。被告马健力、韩泽旭以其各自所有房屋为被告张赋宏所负债务设定抵押担保，亦办理了抵押登记，抵押权自登记之日起生效，原告对上述抵押房产享有优先受偿权，被告马健力、韩泽旭应对被告张赋宏在本案中的全部债务承担抵押担保责任，故对原告主张被告马健力、韩泽旭对上述贷款本息承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行主张被告张赋宏、马健力、韩泽旭偿还违约金970000元的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行与被告张赋宏在《个人担保借款合同》中约定对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之壹佰收取违约金，上述违约金的约定过高，已明显超过其实际损失，其损失的本金、利息、逾期利息本院已予以支持，故对原告请求被告支付的违约金970000元，本院酌情支持97000元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张赋宏于本判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行贷款本金人民币949769.97元，利息人民币182481.53元（利息计算至2019年3月20日，此后的利息按照逾期年利率8.4825%以实际未还本金为基数计算至本金实际清偿之日）；二、被告张赋宏、马健力、韩泽旭于本判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行违约金97000元；三、以上款项到期不能履行，原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行依法享有对被告马健力名下的位于兰州市城关区的［房屋所有权证号：兰房（城私）产字第××号］房屋，对被告韩泽旭名下位于兰州市城关区的［房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号］房屋的抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，偿还以上款项；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费23618元，保全费5000元，由原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行负担11876元，被告张赋宏、马健力、韩泽旭负担16742元，于本判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司兰州金穗支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 张 永 玲人民陪审员 ??张大军人民陪审员 ??沈旭良二〇二〇年三月十三日书记员马文山