云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初3427号原告：文山市高德小额贷款有限公司（原文山高德民间资本管理有限责任公司，统一社会信用代码915326003163579623）。法定代表人：黄天林，职务：总经理。住所：文山市。委托诉讼代理人：太启晟，云南杨柏王律师事务所律师（特别授权）。被告：汪某某，男，汉族，1957年9月11日生，住文山市。被告：高某某，女，汉族，1958年11月20日生，住文山市。被告：汪某1，男，汉族，1980年12月15日生，住文山市。被告：魏某某，女，苗族，1982年5月8日生，初中文化，云南省文山市人，户籍所在地住文山市，现租住文山市。原告文山市高德小额贷款有限公司（以下简称高德公司）与被告汪某某、高某某、汪某1、魏某某民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高德公司的法定代表人黄天林、委托诉讼代理人太启晟，被告魏某某到庭参加诉讼，被告汪某某、高某某、汪某1经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高德公司向本院提出诉讼请求：1.判令汪某某、高某某向高德公司偿还借款本金120万元，利息93600元（按月利率2%计算，自2019年3月8日起暂时计算至2019年7月3日。2019年7月3日之后仍按月利率2%计算利息至债务清偿为止），两项共计129.36万元；2.判令汪某1、魏某某在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。事实和理由：2015年6月9日，汪某某、高某某以经营需要为由向高德公司借款，双方经协商一致签订了《个人借款合同》，其中约定：汪某某、高某某向高德公司借款120万元用于短期周转，借款期限6个月，借款利率为3.6%/月，按月结息和付息，发生纠纷由高德公司住所地人民法院管辖。为担保债务的履行，汪某1、魏某某与高德公司签订了《借款抵押合同》，其中约定：用二人共有的文山市龙鼎御墅一组32幢房产为前述债务提供抵押担保；担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；在合同签订后5日内办理抵押登记；抵押人拒绝或拖延办理抵押登记，或因抵押人的原因造成抵押权不能成立的，抵押人应对抵押权人的损失承担赔偿责任；抵押人擅自转让抵押物的构成违约。上述合同签订当日，高德公司依约向汪某某、高某某提供了120万元借款，汪某某、高某某依约支付了利息，借款期限届满后却没有偿还借款本金。此后，汪某某、高某某继续使用借款并断断续续支付利息至2018年9月，此后再未支付利息，也没有偿还本金，而汪某1、魏某某不但没有配合办理抵押登记，还在未告知高德公司的情况下擅自转让了用于抵押的房产，高德公司多次要求被告偿还借款本息均无结果。综上所述，被告没有按约定还款、办理抵押登记的行为已经严重损害了原告的合法权益，现原告根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）之规定提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求，维护原告合法权益。魏某某辩称，1.其与汪某1不是本案适格被告。魏某某与汪某1系夫妻关系，汪某某、高某某系汪某1父母。汪某某、高某某是否确实向高德公司借款魏某某不清楚，汪某某、高某某、汪某1从未对魏某某提过曾向原告借款的事实，魏某某并不知道此事，也未委托任何人签名或按手印，因此，高德公司将魏某某及汪某1列为共同被告缺乏事实依据。2.魏某某及汪某1不应当对原告承担债务偿还责任。根据原告向法庭提供的第一组证据，《个人借款合同》的签字仅有汪某某和高某某二人，《借款抵押合同》上虽仅有魏某某的签名和手印，但该合同上的签名和手印也不是魏某某所为。高德公司诉称在合同签订后，抵押人拒绝或拖延办理抵押登记，因魏某某根本未接到任何人通知签订《借款抵押合同》的签字及协助办理抵押登记手续。直到魏某某接到法院的开庭传票及诉状才知道此事，假如本案中汪某某、高某某确实向高德公司借钱属实，并由魏某某、汪某1夫妻二人作为《借款抵押合同》的抵押人，至少，高德公司应当通知魏某某、汪某1本人签字、按印。若该合同不是魏某某、汪某1本人亲自签字按手印，高德公司应当进行审查魏某某或汪某1是否曾委托其他人代为签字。魏某某与汪某1系夫妻关系，并且，魏某某与汪某1是房屋产权共有人，出售房屋是魏某某与汪某1的财产处分权，其他人无权干涉。在本案中，既然魏某某及汪某1不是借款人，也不是担保人和抵押人，就不应作为本案被告，更不应当承担任何法律责任，请依法驳回原告对魏某某及汪某1的诉讼请求。高德公司为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：1.《个人借款合同》、《借款抵押合同》、《同意抵押承诺书》、《商品房购销合同》，证明：（1）2015年6月9日，被告汪某某、高某某以经营需要为由向原告借款，双方经协商一致签订了《个人借款合同》，其中约定：汪某某、高某某向原告借款120万元用于短期周转，借款期限6个月，借款利率为3.6%/月，按月结息和付息，发生纠纷由原告住所地人民法院管辖；（2）被告汪某1、魏某某与原告签订了《借款抵押合同》，其中约定：用二人共有的文山市房产为前述债务提供抵押担保；担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；在合同签订后5日内办理抵押登记；抵押人拒绝或拖延办理抵押登记，或因抵押人的原因造成抵押权不能成立的，抵押人应对抵押权人的损失承担赔偿责任；抵押人擅自转让抵押物的构成违约；（3）抵押物的价值。2.信用社结算业务申请书，证明：2015年6月9日，原告向被告汪某某、高某某指定账户支付了120万元，按约定实际提供了借款。3.贷款催收通知书，证明：原告于2019年2月20日书面通知被告汪某某、高某某限期偿还借款本息，被告汪某某予以认可。4.公告，证明：被告汪某1、魏某某擅自转让了用于抵押的房屋，违反了《借款抵押合同》中的约定。5.银行流水明细，证明：被告汪某某、高某某向原告支付利息（2018年4、5、6、8、9月），该行为构成对债务的认可，中断诉讼时效。经质证，魏某某对高德公司提供的证据发表如下质证意见：对第1组证据三性及证明观点不认可，理由为：《个人借款合同》、《借款抵押合同》、《同意抵押承诺书》中魏某某的签名并是其本人所签，其不清楚有这么一回事；对第2组证据三性及证明观点不认可，其不清楚这件事情，其也没有收到这笔钱；对第3组证据不认可，其不清楚这些事情，无法核实证据的真实性；第4组证据，这些事情由高家苹和汪某某处理这些事情，其不清楚；对第5组证据，其不认可，其不清楚整个事情。魏某某未向本院提供证据。汪某某、高某某、汪某1未到庭参加诉讼、未提交书面答辩意见、未质证、未提供证据。本院对高德公司提供的证据作如下分析认证：第1、2、3、4、5组证据能够反映案件的真实情况，与待证事相关联，来源和形式符合法律规定，对证据本身的内容本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月9日，汪某某、高某某向高德公司借款，双方签订了《个人借款合同》，约定借款金额120万元，借期6个月（2015.12.9届满），自出借人实际放款日计算，借款用途为短期周转，月利率为3.6%。汪某某、高某某、魏某某、汪某1以坐落于文山市城南体育城片区作抵押，并于同日向高德公司出具《同意抵押承诺书》（该房屋系按揭贷款房，未办理抵押登记，购房合同显示购房款为1823113元，首付为547113元，余下1276000元系按揭贷款，房屋购买者为汪某1、魏某某）。高德公司当日与魏某某签订了《借款抵押合同》，该合同第八条约定“主合同双方协议变更主合同内容，除涉及币种、利率、金额、期限或其他变更导致增加主债权金额或延展主合同履行期限的情形除外，无需征得抵押人的同意，抵押人仍以本合同项下抵押物对变更后的主合同承担担保责任……。在需征得抵押人同意的情形下，若未征得抵押人书面同意或抵押人拒绝的，抵押人对增加部分的主债权金额不承担担保责任，延展主合同履行期限的则抵押权行驶期间仍为原定期间”。同日高德公司通过李井德向汪某某账户放款120万元。贷款后至2018年9月，汪某某、高某某共支付了高德公司1641600元的利息。2019年2月20日，高德公司向汪某某送达《贷款催收通知书》，该通知书中载明截至2019年3月9日，剩余本金120万元，利息30.24万元，本息共计150.24万元，汪某某在该通知书上签名、按印。坐落于文山市城南体育城片区现已被汪某1、魏某某转让给他人。在诉讼过程中，原告的名称由文山高德民间资本管理有限责任公司变更为文山市高德小额贷款有限公司。本院认为，本案的争议焦点如下：1.汪某某、高某某是否应向高德公司返还120万元并按2%的月利率支付利息。2.汪某1、魏某某是否应该在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。关于争议焦点1，本院认为汪某某、高美平向高德公司借款120万元，高德公司按约定提供了借款。汪某某、高美平应按约定返还借款本金及支付利息。故汪某某、高某某应向高德公司偿还借款本金120万元，利息93600元（按月利率2%计算，自2019年3月8日起暂时计算至2019年7月3日。2019年7月3日之后仍按月利率2%计算利息至债务清偿为止），两项共计129.36万元。关于争议焦点2，汪某1、魏某某与高德公司签订抵押合同时，汪某某、高美平与高德公司约定的借款期限为6个月，即自2015年6月9日起至2015年12月9日止，借款期限届满后，主合同的双方并未征得抵押人的同意延展主合同履行期限，抵押权行驶期间仍为原定期间，故高德公司关于汪某1、魏某某应该在抵押物价值范围内承担连带清偿责任的主张，不予支持。魏某某关于其并非本案适格被告的辩解，与本案查明的事实不符，不予采纳；关于其不应承担连带清偿责任的辩解，予以采纳。综上所述，高德公司的诉讼请求部分予以支持，魏某某的辩解部分予以采纳。汪某某、高美平、汪某1未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、汪某某、高某某于本判决生效之日起三十日内返还文山市高德小额贷款有限公司借款本金120万元，支付自2019年3月8日起至2019年7月3日利息93600元，两项共计129.36万元（利息按月利率2%计算）；2019年7月3日之后按月利率2%计算利息至债务清偿为止。二、驳回文山市高德小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16440元，由汪某某、高某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判长 王 娟审判员 王先志审判员 朱应洪二〇二〇年三月十二日书记员 钱光玉