山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1002民初3861号 原告：杨某某，男，2009年5月28日出生，汉族，住威海市环翠区。 法定代理人：戚某，女，系原告之母。 委托诉讼代理人：王琴，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张威强，山东齐鲁（威海）律师事务所实习律师。 被告：贺某某，女，1966年6月20日出生，汉族，住威海市环翠区。 被告：杨某，女，1991年1月14日出生，汉族，住威海市环翠区。 二被告之共同委托诉讼代理人：李松威，山东胶东律师事务所律师。 二被告之共同委托诉讼代理人：刘菲，山东胶东律师事务所律师。 被告：杨某某，男，1940年8月19日出生，汉族，住威海经济技术开发区。 被告：陶某某，女1939年4月4日出生，汉族，蒿泊西一区17号403室。 原告杨某某与被告贺某某、杨某、杨某某、陶某某分家析产纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨某某之委托诉讼代理人张威强、王琴、被告贺某某、杨某及二被告共同之委托诉讼代理人李松威、刘菲到庭，被告杨某某、陶某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨某某向本院提出并最终确定诉讼请求：1、判令被告向原告支付共有财产（位于威海市塔山东路某某室、塔山中路某某室、青岛北路某某室、塔山东路某某室、江家寨某某号五处房屋；鲁K××××、鲁K××××车辆、银行存款78774.25元）十分之一份额的价款（价值约1507000元，实际价格以评估价格为准）；2、判令被告贺某某、杨某向原告支付截止到2020年3月3日的威海市塔山东路某某室房屋占用费份额18986元、塔山中路某某室房屋的租金份额9493元、青岛北路某某室房屋租金份额7911元、塔山东路某某室房屋租金份额13712元、江家寨某某号房屋租金份额210959元，合计261061元；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：原告曾诉四被告法定继承纠纷，（2013）威环民初字第1689号生效民事判决书确定，原告对于共有财产位于威海市塔山东路某某室、塔山中路某某室、青岛北路某某室、塔山东路某某室、江家寨某某号五处房产；被继承人杨××在威海惠友经贸有限公司、威海起亚房地产开发有限公司的出资权益；鲁K××××、鲁K××××车辆、银行存款78774.25元享有十分之一的份额。现涉案财产、权益均由被告实际支配，且房产均由被告贺某某、杨某实际占有或出租，房屋占用费、房屋租金是共有财产的法定孳息，属于共同所有权人共有，故请求被告贺某某、杨某支付自2014年10月25日至2020年3月3日的租金和占用费份额。 贺某某、杨某辩称，1、本案原告于2013年向环翠区法院提起以本案四被告为被告的法定继承纠纷一案，案号为（2013）威环民初字第1689号，该案由贵院做出生效判决，确认了涉案当事人的相关份额，原告再次提起本案事实，属于重复诉讼。2、涉案财产当中包含了贺某某与被继承人杨××的夫妻共同财产，应当将贺某某享有的相关份额先予扣除。3、被继承人杨××生前的个人债务以及其依法应缴纳的税款在分割之前应当先予扣除。4、原告要求分割的威海惠友经贸有限公司现正处于清算阶段，并由环翠区法院指定清算单位，现在清算工作刚刚开始，将来作为股东，对威海惠友经贸有限公司是否还享有出资权益无法确定，因而也无法确定原告主张的数额，因此本案需等待他案的处理结果才能进一步继续进行，该事由符合民事诉讼法关于中止诉讼的规定，本案应当暂时予以中止，待其他案件的处理结果确定以后，再进一步确定是否进行诉讼。5、原告要求分割涉案房产的占用费和租赁费，没有事实和法律依据。原告提起本案诉讼依据的唯一证据是（2013）威环民初字第1689号民事判决书，原告增加的诉讼请求不属于本判决内容确定的事项，原告要求分割的房租及房屋占用费属于孳息，不属于杨××遗留的财产，与本案不属于同一法律关系；且涉案房产属于贺某某与杨××的夫妻共同财产，未对外出租，不存在租金分割的事实基础，贺某某作为房屋所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，原告要求分割房屋占用费无正当理由；退一步讲，（2013）威环民初字第1689号民事判决书确定了原告继承的房屋份额，即使原告有权主张所谓的房租和占用费，因怠于行使权利，已经超过诉讼时效，综上，应驳回原告诉讼请求。6、杨某替杨××归还了其个人债务300万元，并且归还了杨××和贺某某房贷中的一部分，这个归还结果是对全体继承人的共益行为，原告和其他被告应当承担杨某代为偿还的债务部分，还应承担自偿还之日起至本案最终处理之日止该部分代为偿还的债务所产生的利息，经被告核算，原告应当为此分担170126元。 根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月30日，杨某某起诉贺某某、杨某、杨某某、陶某某，要求对被继承人杨××的财产进行继承分割，本院作出（2013）威环民初字第1689号民事判决书，判决：一、被继承人名下位于威海市塔山东路某某室、塔山中路某某室、青岛北路某某室、塔山东路某某室、江家寨某某号房产由原、被告共有，其中被告贺某某享有五分之三的产权份额，原告与被告杨某某、陶某某、杨某各享有十分之一的产权份额；二、被继承人对威海惠友经贸有限公司、威海起亚房地产开发有限公司所享有的出资权益由原、被告共有，其中被告贺某某享有五分之三的份额，原告与被告杨某某、陶某某、杨某各享有十分之一的份额；三、鲁K××××、鲁K××××车辆由原、被告共有，其中被告贺某某享有五分之三的产权份额，原告与被告杨某某、陶某某、杨某各享有十分之一的产权份额；四、被继承人及被告贺某某名下存款合计78774.25元由原、被告共有，被告贺某某享有五分之三的份额，原告与被告杨某某、陶某某、杨某各享有十分之一的份额。该判决书已生效。 庭审中，原告提供了一组照片，证实塔山东路-某某室出租给××洗衣店，江家寨330号出租给××旅行社、威海××食品有限公司、威海××食品有限公司、威海××食品有限公司、威海××彩印有限公司、××门窗、××汽车内室改装，租金应当在各被继承人中进行分割。杨某、贺某某质证称对照片的真实性无异议，但不能证明原告主张的该部分房产系出租并且获得相应的收益，其中××洗衣系被告的朋友暂时借用房产，现已搬走，不再经营，江家寨的部分厂房其中的海峡国旅是杨某自己成立的公司，借用部分房产进行办公，其他部分，杨××在世时就因和相关方面的一些债权债务而提供房产使用作为清结债务的一种方式，至于这些债权债务的形成原因及履行期限被告曾经尝试进行过了解，但由于各方均不予配合而导致没有结果。 被告提供如下证据：证据一、杨××分别于2011年12月8日、2012年1月4日向案外人田××出具的借条两份，证实杨××分别向田××借款100万元和200万元，合计300万元；证据二、田××交通银行网上转账电子回执，证实田××分别于2011年12月8日、2012年1月4日向杨××转账100万元、200万元，合计300万元；证据三、杨某向田××偿还300万元借款的交易记录，证实杨某分别于2014年10月19日、2014年10月28日向田××还款100万元和200万元，合计300万元；证据四、（2014）威环民初字第2320号民事裁定书，证实田××以本案四被告和原告为被告提起被继承人债务清偿纠纷，后因杨某偿还了300万元借款，田××于2014年10月30日申请撤诉；证据五、（2014）威环民初字第2171号民事判决书，证实该生效判决确认戚某向贺某某返还569894.98元及法定孳息，应当从本案诉讼请求中直接扣除。原告对证据一、二的真实性不予认可；对证据三的真实性予以认可，但认为与本案并无关联，系杨某向田××偿还借款的记录，不能证明是杨××与田××之间的债务；对证据四的真实性无法确认，即便该证据是真实的，也无法证明田××的撤诉与其还款的关系，且与本案无关；对证据五的真实性无异议，但原告主张该判决已确定事项应通过执行程序处理，不应在本案中提起诉求。杨某某、陶某某未发表质证意见。 诉讼中，因原、被告对涉案房产及车辆现价值未达成一致意见，原告申请对塔山东路××室、塔山中路-某某室、青岛北路-某某室、塔山东路-某某室、江家寨-某某号厂房、鲁K××××号车辆、鲁K××××号车辆的现价值进行鉴定，本院依法委托相关鉴定机构对上述财产现价值进行了鉴定。2019年12月20日，威海华地土地房地产评估有限公司出具了估价报告：塔山东路××室总价205.9万元、塔山中路-某某室总价76.6万元、青岛北路-某某室总价60.5万元、塔山东路-某某室总价57.3万元、江家寨-某某号总价154.9万元，以上房产总价值555.2万元，位于温泉镇江家寨村土地（土地证号：威环国用（2005出）第026号）总价558.3万元。2020年1月2日，威海市恒信价格评估有限责任公司出具评估报告：鲁K××××奥迪WAUAY54L78D小型越野客车市场价值为13万元，鲁K××××（鲁KHZ562）森林人牌JF1SH92F小型越野客车市场价值为8.5万元。 杨某、贺某某申请调取被继承人杨××名下中国建设银行威海分行的账户（账号为××××）自2013年4月至2016年期间偿还房贷记录，杨××名下位于江家寨某某号房产欠缴的房产税、土地使用税及其他应缴税款，本院依其申请调取了该账号自2013年4月1日至2016年12月31日的交易明细，明细显示自2013年1月9日至2014年5月5日期间由威海起亚电子装配有限公司和威海起亚车辆部品有限公司以及王××（系起亚公司出纳）共向该账号存款95000元用于偿还塔山东路某某室房屋贷款，自2014年6月6日起至2016年12月23日，杨某偿还涉案房屋的贷款金额共计137993元。杨某还提交了2017年1月27日向杨××还贷账户转账5000元、2017年2月25日向杨××还贷账户转账3425元的交易记录以及该账户2017年1、2月银行扣贷款的交易明细。国家税务总局威海市环翠区税务局出具了江家寨-某某号房产税、土地使用税分户清查表，清查表载明江家寨-某某号房产自2005年2月至2019年欠缴土地使用税及房产税税款及滞纳金合计4792921.55元。 本院认为，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产的实际价值为限。涉案房产与车辆系杨××与贺某某夫妻共同财产，总价值1135万元，位于江家寨-某某厂房应缴纳的房产税及土地使用税共计4792921.55元以及位于塔山东路某某室房产自杨××去世后杨某代偿贷款146418元，应先自1135万元中扣除，剩余夫妻共同财产6410660.45元杨××与贺某某各分得一半，即属于杨××个人遗产数额为3205330.22元，由原、被告继承，原告及各被告各自继承杨××个人遗产的五分之一份额即641066.04元。关于原告主张分割涉案房产租金，原告提供的照片仅能证实部分房产由案外人使用，并不能证实存在租赁关系以及租金数额的事实，被告亦否认将房产出租，原告对其主张未完成举证责任，证据不足，本院不予支持；关于原告主张分割房屋占用费，杨某、贺某某系房屋所有权人，其占有使用房屋合理合法，原告要求杨某、贺某某支付房屋占用费，于法无据，与理不符，本院不予支持。关于杨某、贺某某主张原告和杨某某、陶某某应当承担杨某代为偿还的300万元债务及利息，杨某已经代为清偿了债务，应当向其他继承人追偿，本案对此不予处理，杨某可另案起诉。杨某、贺某某主张案外人起亚公司及该公司会计王××偿还的塔山东路某某室房产贷款95000元系杨某安排暂时垫付，事后杨某给付了垫付款项，对此未提交证据予以证实，该95000元不能认定为系杨某代偿贷款，案外人起亚公司可另行起诉，向继承人主张债权。因原告对涉案房产、车辆均不主张所有权，仅要求取得价款，被告杨某某、陶某某亦未主张房产及车辆的所有权，根据原、被告享有房产、车辆的份额及对涉案房产、车辆的实际占有及使用情况，涉案房产、车辆应归杨某、贺某某所有。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条、第三十三条之规定，判决如下： 一、位于威海市塔山东路××室、塔山中路-某某室、青岛北路-某某室、塔山东路-某某室、江家寨-某某号厂房、鲁K××××号车辆、鲁K××××号车辆由杨某、贺某某共有； 二、被告杨某、贺某某于本判决生效后十日内分别给付原告、杨某某、陶某某财产份额款各641066.04元。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17790元，鉴定费44200元，原告负担33330元，被告杨某、贺某某负担8660元，被告杨某某、陶某某负担20000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员 于 琳 二〇二〇年三月二十四日 书记员 侯雨昕