福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020)闽0802民初171号 原告：龙岩市永丰担保有限公司，住所地龙岩市新罗区西城西安南路295号（莲花市场综合楼）综合楼A栋6层601西侧，统一社会信用代码91350800591731007D。 法定代表人：许沂炎，执行董事。 委托诉讼代理人：陈键，男，1988年12月28日出生，汉族，龙岩市永丰担保有限公司员工，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：**龙，男，1990年3月29日出生，汉族，龙岩市永丰担保有限公司员工，住龙岩市新罗区。 被告：廖汉程，男，1982年5月5日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告龙岩市永丰担保有限公司（以下简称永丰担保公司）与被告廖汉程追偿权纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序于2020年3月9日公开开庭进行了审理。原告永丰担保公司的委托诉讼代理人陈键、**龙到庭参加诉讼，被告廖汉程经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 永丰担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决廖汉程立即偿还永丰担保公司为其垫付的代偿款102199.99元，并支付该款从2019年12月28日起至款清之日止按月利率2%计算的利息。2、判令廖汉程支付永丰担保公司担保费100元。3、廖汉程未履行上述债务时，永丰担保公司有权以折价、拍卖、变卖廖汉程所有的位于龙岩市新罗区的房产【产权证号：闽（2016）龙岩市不动产权第0027999号】所获得的价款优先受偿权。 事实和理由：廖汉程因资金周转需要向龙岩市新罗区永丰小额贷款股份有限公司（以下简称永丰小贷公司）贷款，并由永丰担保公司为其提供担保，三方于2019年10月11日签订了一份《保证担保借款合同》。同日，原、被告双方签订了一份《反担保（抵押）合同》，廖汉程自愿以其所有的位于龙岩市新罗区的房产在主合同项下永丰担保公司担保的所有债权提供抵押反担保。合同签订后，永丰小贷公司将借款10万元转入廖汉程指定的账户，双方到龙岩市行政服务中心对上述抵押房产办理了抵押登记。因廖汉程未按合同约定按期归还借款利息，永丰小贷公司于2019年12月20日分别向原被告双方寄送了《提起收回未到期贷款通知书》，要求原、被告在收到通知后2日内支付尚欠的全部借款本息及违约金等。2019年12月27日，永丰担保公司依约为廖汉程向永丰小贷公司偿还借款本息及违约金合计102199.99元，其中借款本金100000元、利息1200元、违约金999.99元。后经催讨未果，为此，永丰担保公司诉至法院。 廖汉程未作书面答辩。 永丰担保公司围绕其诉讼请求向本院提交了证据，廖汉程对永丰担保公司提交的证据未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，对永丰担保公司提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 2019年10月11日，永丰小贷公司（贷款人）与廖汉程（借款人）、永丰担保公司（担保人）签订了一份《保证担保借款合同》，该合同第一条约定“借款金额、期限、利率和还款方式1.贷款人同意向借款人发放贷款壹拾万元整；2.本合同项下借款用于资金周转。未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。3.本合同项下借款的月利率12‰，利息自借款发生之日起计付。在借款期限内，借款利率不作调整。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的5日。借款人应在每一结息日向贷款人支付利息，本金在借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期付息，即为违约。4.借款期限：本合同项下的借款期限为自贷款人发放之日起至2020年10月5日止。”第四条约定“担保1.担保方式：本合同项下贷款由保证人永丰担保公司提供连带责任保证担保。担保范围：在本合同确定借款本金及利息（包括约定利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、因申请财产保全而向第三方支出的担保费或者保险费、律师费…）等。3.保证期间：自本合同第一条确定借款期限间届满之日起三年。…4.担保费及担保费的支付：在本合同约定的担保期间内，借款方需按月向担保方支付担保费，担保费为当月贷款余额的1‰，担保费的支付方式与贷款本息的支付方式一致。…7.保证人按照本合同约定承担保证责任后，即获得对借款人的追偿权，有权立即向借款人追偿，同时可依据反担保合同主张相关权利。借款人除应偿还保证人代偿的全部债务本息、违约金及费用外，还应支付自保证人代偿之日起至全部债务还清之日止按保证人代偿总金额以月利率20‰的标准计算的资金占用费”；第十条约定“提前收回贷款1.借款期限内，借款人若有下列一项或多项情形发生时，贷款人有权提闪收回未到期贷款，借款人应按照贷款人的《提前收回未到期贷款通知书》指定的期限提前清偿所欠的全部借款债务（包括但不限于本合同项下的本金、利息、逾期利息、违约金及其他费用等）。（1）借款人未按本合同项下的约定按期归还贷款利息。”。同日，廖汉程（抵押人）、永丰担保公司（抵押权人）签订了一份《反担保（抵押）合同》，廖汉程自愿以其所有的位于龙岩市新罗区的房产在主合同项下永丰担保公司担保的所有债权提供抵押反担保。该合同第二条约定“抵押担保1、抵押人自愿以其个人所有的并有权处分的财产（详见附件抵押物清单）作为抵押物，为债权人在主合同项下发生的所有债权提供抵押反担保。抵押人所担保的主债权为债权人依据主合同向借款人发放贷款而形成的所有债权，所担保债权本金金额为人民币壹拾万元整。2、担保的范围为主合同项下所有借款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。”第四条约定“抵押权的实现1、主合同项下的债务履行期届满，抵押权人的债权未受清偿时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿：协议不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物”。第十条约定“其它约定事项1、…3、本合同适用中华人民共和国法律。任何有关本抵押合同的争议，均受抵押权人所在地龙岩市新罗区人民法院管辖”。合同附件《抵押物清单》载明：房屋所有权人：廖汉程，抵押物权利名称及证号为闽（2016）龙岩市不动产权第0027999号，抵押物所在地龙岩市新罗区（建筑面积73.99㎡／16.06㎡）。合同签订后，永丰小贷公司将借款10万元转入廖汉程指定的账户，廖汉程与永丰担保公司到龙岩市行政服务中心对上述抵押房产办理了抵押登记，抵押权已设立。由于廖汉程未按合同约定按时归还借款本息，永丰小贷公司于2019年12月20日分别向廖汉程、永丰担保公司送达了《提起收回未到期贷款通知书》，要求廖汉程、永丰担保公司在收到通知后2日内支付尚欠的全部借款本息及违约金等。永丰担保公司要求廖汉程归还借款本息未果，于2019年12月27日为廖汉程向永丰小贷公司偿还借款本息及违约金合计102199.99元，其中借款本金100000元、利息1200元、违约金999.99元。后经催讨未果，永丰担保公司于2020年1月3日诉至本院，请求判如所诉。 本院认为，廖汉程、永丰担保公司与永丰小贷公司签订的《保证担保借款合同》，廖汉程与永丰担保公司签订的《反担保（抵押）合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，合同双方当事人均应按合同约定严格履行各自应承担的义务。廖汉程未按合同约定归还永丰小贷公司借款本息，已构成违约，永丰担保公司为廖汉程偿还借款本息及违约金等，廖汉程理应限期偿还。按上述合同约定，廖汉程还应支付永丰担保公司2019年12月份的担保费100元。永丰担保公司作为龙岩市新罗区的房产【产权证号：闽（2016）龙岩市不动产权第0027999号】的抵押权人，有权在廖汉程不履行上述债务时，以折价、拍卖、变卖廖汉程所有的位于龙岩市新罗区的房产所获得的价款优先受偿。廖汉程经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃法律赋予的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告廖汉程应于本判决生效之日起十日内偿还原告龙岩市永丰担保有限公司为其垫付的代偿款102199.99元，并支付该款从2019年12月28日起至款清之日止按月利率2%计算的利息。 二、被告廖汉程应于本判决生效之日起十日内支付原告龙岩市永丰担保有限公司担保费100元。 三、被告廖汉程未履行上述债务时，原告龙岩市永丰担保有限公司有权以折价、拍卖、变卖廖汉程所有的位于龙岩市新罗区的房产【产权证号：闽（2016）龙岩市不动产权第0027999号】获得的价款优先受偿，上述房产价款超过债权数额及相关费用的部分归被告廖汉程所有。 如果未按指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2350元，减半收取为1175元，由被告廖汉程负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈 上 熠 二〇二〇年三月二十五日 书记员 郭萍（代） 附：一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、判决书履行提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。履行款存入以下账户开户单位：龙岩市新罗区人民法院。开户行：兴业银行龙岩新兴支行，账号：17×××01。 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。