广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0785民初353号原告：吴健伟，男，1982年6月10日出生，汉族，住广东省恩平市************。身份证号码：440************016。委托诉讼代理人：吴礼正，系广东结信律师事务所律师。被告：叶一帆，男，1986年10月8日出生，汉族，住广东省恩平市*****************。身份证号码：440************133。原告吴健伟诉被告叶一帆民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴健伟的委托诉讼代理人吴礼正到庭参加诉讼。被告叶一帆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴健伟向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款177300元，利息31157元（以本金177300元为基数，按月利率1.5%，由2018年11月23日计至债务清偿为止，暂计至2020年1月11日并减去已归还利息5400元）。2、确认原告对位于恩平市*************屋的折价、拍卖或变卖款在本息范围内具有优先受偿权。3、本案的诉讼费被告承担。事实与理由：2018年11月23日，被告称因生意周转需要向原告借款18万，约定月利率1.5%；为此双方订立《抵押借款合同》，约定若被告不按时支付利息，原告有权要求被告支付原告为追回借款的一切费用。被告为担保其债务，以自己名下位于恩平市*************作为担保，担保债权数额为借款本金18万。签订《抵押借款合同》及办理抵押登记手续后，原告分别于2018年11月23日及2018年11月24日，将18万借款本金通过银行转账的方式支付给被告。被告借到款项后，于2018年11月23日支付首期利息2700元；于2018年12月27日第二次支付2700元，于2019年1月3日第三次支付2700元利息。至此后，被告再也没有支付利息，且原告至今无法联系。原告以为，在借款之时，由于收取了首期利息，故借款本金应为177300元。以上事实有相关债权凭证、银行转账记录、微信转账记录为证等相关材料为证，原告以为合法的借贷关系应受法律保护，债务应当清偿。被告未依约付息还本已违约，侵犯了原告的合法权益。原告现向法院提起诉讼，希判如所请。被告叶一帆没有应诉及答辩，也没有提供证据。本院经审理认定事实如下：2018年11月23日，原、被告签订一份内容空白的《抵押借款合同》，原告在贷款方栏签名，被告在借款方栏签名并按捺指模。同日，原告通过其银行卡621********14906625转账40000元到被告的银行卡622*************552，并按月利率1.5%先行收取借款利息2700元。同月24日，原告再次通过上述银行卡转账140000元到被告上述银行卡。借款时，被告以其名下的坐落于恩平市************屋抵押，双方于2018年11月26日在恩平市国土资源局办理了抵押登记【证号：粤（2018）恩平市不动产证明第0013199号】，担保债权的数额：180000元，债务履行期限：从2018年11月23日至2020年11月23日止。借款后，被告于2018年12月27日偿还借款利息2700元，于2019年1月3日偿还借款利息2700元，之后没有支付借款利息约原告。原告于2019年5月、6月开始要求被告偿还借款，但被告没有偿还。原告诉至本院。本院认为，本案属民间借贷纠纷。原告提供了原、被告签名的《抵押借款合同》、《银行转账凭证》、《借记卡历史明细清单》，证明被告向原告借款的事实，起诉请求被告偿还借款和利息。被告经本院合法传唤没有到庭抗辩和质证，亦未提供证据证明其之间的借款金额及借款是否已还清，应视为被告放弃其抗辩权利。故本院对原告主张的借款事实和提供的证据予以采信。原、被告的借贷关系合法有效，应受法律保护。原、被告没有约定还款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，被告应当在原告的催告期限内履行还款义务。现被告没有在催告期限内偿还借款，已构成违约，虽然原告转账180000元给被告，但原告自认其在2018年11月23日出借40000元时预先扣除第一个月的利息2700元，实际出借177300元给被告，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，原告请求被告偿还借款本金177300元理据充分，本院予以支持。对于借款利息问题，原告主张借款月利率为1.5%，经查，被告于2018年12月27日和2019年1月3日偿还借款利息均是2700元，推算出借款月利息为1.5%（180000元×1.5%=2700元）。故本院对原告主张的借款月利率1.5%予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，被告自2019年1月4日开始没有支付借款利息给原告，故原告请求被告支付逾期期间的利息的理据充足，本院予以支持。原告请求被告按借款本金177300元为基数，以月利率1.5%计算借款利息的理由充分。因原告在2018年11月23日实际出借款为37300，同月24日出借140000元，现原告请求从2018年11月23日开始以借款本金177300元计算利息不当，本院不予支持。被告应支付2018年11月23日以借款本金37300元为基数，按月利率1.5%计算的利息，自2018年11月24日起至本院确定的还清款日止，以借款本金177300元为基数，按月利率1.5%计算的利息给原告（被告已支付的利息5400元应予扣减）。对于原告对位于恩平市*************屋的折价、拍卖或变卖款在本息范围内具有优先受偿权问题。原、被告已于2018年11月26日对位于恩平市*************屋办理抵押登记，担保债权的数额：180000元，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，抵押权依法有效设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，原告对位于恩平市*************屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》，第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶一帆应在本判决生效之日起十日内偿还借款本金177300元及利息（2018年11月23日以借款本金37300元为基数，按月利率1.5%计付；自2018年11月24日起至本院确定的还清款日止，以借款本金177300元为基数，按月利率1.5%计付。被告叶一帆已支付的利息5400元应予扣减）给原告吴健伟；二、原告吴健伟对位于恩平市*************屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；三、驳回原告吴健伟的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2251.68元（已由原告吴健伟预交），由被告叶一帆负担（原告吴健伟同意由被告叶一帆直接向其支付，应由叶一帆在履行本判决时直接向原告吴健伟支付案件受理费2251.68元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 梁日稳二〇二〇年三月二十六日法官助理 冯艳权书 记 员 吴敏仪