山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0902民初187号原告：中国工商银行股份有限公司泰安岱岳支行，住所地泰安市。负责人：张利，行长。委托诉讼代理人：于晓东，山东拓创律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹海岩，山东拓创律师事务所律师。被告：泰安北方车辆有限责任公司，住泰安市。法定代表人：戴恒明，董事长。被告：泰安北方福泰汽车销售服务有限公司，住山东省泰安市。法定代表人：王京海，经理。被告：戴恒明，男，1952年3月16日出生，汉族，泰安北方车辆有限责任公司董事长，住泰安市岱岳区。被告：刘和荣，女，1949年11月12日出生，汉族，住山东省泰安市岱岳区，系戴恒明之妻。四被告共同委托诉讼代理人：袁培涛，男，1973年12月14日出生，汉族，住山东省泰安市泰山区，系泰安北方车辆有限责任公司员工。四被告共同委托诉讼代理人：陈玉生，男，1973年1月5日出生，汉族，住山东省泰安市，系泰安北方车辆有限责任公司员工。原告中国工商银行股份有限公司泰安岱岳支行与被告泰安北方车辆有限责任公司、泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司泰安岱岳支行的委托诉讼代理人邹海岩，被告泰安北方车辆有限责任公司、泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣的共同委托诉讼代理人袁培涛、陈玉生均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司泰安岱岳支行向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告泰安北方车辆有限责任公司签订的编号为016XX104-2019年（岱岳）字00XX2号《小企业借款合同》项下的借款提前到期，被告泰安北方车辆有限责任公司立即偿还原告借款本金14800000元，利息74007.17元，合计：14874007.17元（截止2019年12月20日，剩余利息、罚息等应按合同约定计算至贷款还清之日止）；2、判令原告对被告泰安北方车辆有限责任公司所有的位于首的房产和相应土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额3440.9万元内优先受偿；3.被告泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣在最高额1780万元内对上述债务承担连带清偿责任；4.诉讼费、保全费、原告律师代理费等实现债权的费用均由上述被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：利息65290.32元，合计14865290.32元，暂计算至2019年12月20日；变更第二项诉讼请求为中3440.9万元为2408.63万元，其他诉讼请求不变。事实与理由：2019年7月17日，原告与被告泰安北方车辆有限责任公司签订了编号01XXX4-2019年（岱岳）字0XX2号《小企业借款合同》一份，约定：被告泰安北方车辆有限责任公司向原告借款1480万元整，期限12个月，并约定了相应的利息、复利、罚息等。同日，被告泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣分别与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为：岱岳保字2019-XX和岱岳保字2019-XX号），在最高额1780万元内为上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用等；另，2019年7月3日原告与被告泰安北方车辆有限责任公司签订最高额抵押合同（编号为：01XX104-2019年岱岳（抵）字XX号）一份，约定泰安北方车辆有限责任公司用位于首的房产（泰房权证泰字第××、27××93号）和相应的土地使用权（泰土国用2006第D-0XX3号）为在原告处最高额为3440.9万元的债务提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用等。抵押合同签订后双方办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约定向被告泰安北方车辆有限责任公司支付了14800000元的借款。现被告涉及重大经济纠纷，并已经欠息，原告的债权面临巨大风险，按照合同约定被告已构成违约。为此，具状起诉，求判如所请。泰安北方车辆有限责任公司、泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣均辩称，对原告请求和起诉依据没有意见。本院经审理认定事实如下：2019年7月17日，原告（贷款人）与被告泰安北方车辆有限责任公司（借款人）签订编号为016X4-2019年（岱岳）字0XX2号《小企业借款合同》一份，约定：借款用途为偿还01XX0104-2018年（岱岳）字00XX、0XX号业务项下借款。借款金额为人民币14800000元；借款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率（LPR），浮动幅度为加112.75个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率按一个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项；借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标突破约定标准，或发生恶化已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，构成借款人违约。借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则。同日，原告（债权人、甲方）分别与被告泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明及刘和荣（保证人、乙方）签订编号为岱岳保字2019-XX号、岱岳保字2019-XX号《最高额保证合同》，约定：为保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保。乙方所担保的主债权为自2019年7月17日至2022年7月17日期间（包含该期间的起始日和届满日），在人民币1780000元最高余额内，甲方根据与泰安北方车辆有限责任公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证方式为连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2019年7月3日，原告（抵押权人、甲方）与被告泰安北方车辆有限责任公司（抵押人、乙方）签订编号为01XX04-2019年岱岳（抵）字0XXX号《最高额抵押合同》，约定：保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保（反担保）。乙方所担保的主债权为自2019年7月3日起至2022年7月3日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币34409000元的最高余额内，甲方根据与泰安北方车辆有限责任公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。抵押物为被告泰安北方车辆有限责任公司位于泰安市泰山大街以南泮河西路西侧4＃（泰房权证泰字第××号）、泰安市泰山大街以南泮河西路西侧2＃（泰房权证泰字第××号）、泰安市首土地（泰土国用（2006）第D-0XX号）。以上抵押物办理了抵押登记手续，取得编号为鲁（2019）泰安市不动产证明第00XX9号，载明担保债权数额为24086300元。以上合同签订后，原告向被告泰安北方车辆有限责任公司发放贷款14800000元，并出具借款凭证一份，载明：借款金额为14800000元，期限为12个月，约定还款日期为2020年8月1日，贷款利率为5.4375%。被告泰安北方车辆有限责任公司未按合同约定及时足额偿还贷款利息，截至2019年12月20日，被告尚欠借款本金14800000元，利息65290.32元。另查明，原告与山东拓创律师事务所签订委托代理合同，约定由山东拓创律师事务所处理原被告金融借款合同纠纷一案，为此原告支出代理费100000元，并提交转账凭证、增值税普通发票各一份。本院认为，原告与被告泰安北方车辆有限责任公司签订的《小企业借款合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，系合法有效的合同。原告按照约定向被告发放了合同项下的贷款，被告亦应按合同约定按时足额偿还贷款本息。被告泰安北方车辆有限责任公司未按合同约定及时足额偿还贷款利息，多次违约。根据原被告签订的《小企业借款合同》约定，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。因此原告要求与被告泰安北方车辆有限责任公司的借款合同提前到期，并要求被告泰安北方车辆有限责任公司偿还贷款本金14800000元及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院亦应予以支持。截至2019年12月20日，被告尚欠原告利息65290.32元，自2019年12月21日起至被告实际还清贷款之日止，按原被告签订的《小企业借款合同》约定计算利息、罚息等。被告泰安北方车辆有限责任公司自愿以泰安市泰山大街以南泮河西路西侧4＃（泰房权证泰字第××号）、泰安市泰山大街以南泮河西路西侧2＃（泰房权证泰字第××号）、泰安市首土地（泰土国用（2006）第D-0XX3号）为其在原告处的贷款在最高额34409000元范围内提供抵押担保，并依法在房产管理部门办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。原告依法对抵押物即泰安市泰山大街以南泮河西路西侧4＃（泰房权证泰字第××号）、泰安市泰山大街以南泮河西路西侧2＃（泰房权证泰字第××号）、泰安市首土地（泰土国用（2006）第D-0183号）折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额24086300元范围享有优先受偿权。原告与被告泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣签订的《最高额保证合同》是双方真实意表示，且不违背相关法律规定，系合法有效的合同。被告泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣应按合同约定对被告泰安北方车辆有限责任公司欠原告的借款本息、实现债权费用等在最高额1780000元的范围内承担保证责任。被告泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣承担保证责任后，可依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向被告泰安北方车辆有限责任公司行使追偿权。原告为实现债权花费代理费100000元，根据原被告签订的《小企业借款合同》约定，该笔费用应由被告负担。原告要求被告支付实现债权费用的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告泰安北方车辆有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司泰安岱岳支行贷款本金14800000元；二、被告泰安北方车辆有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司泰安岱岳支行贷款利息、罚息等（至2019年12月20日，利息65290.32元；自2019年12月21日起至被告实际还清贷款之日止，按原被告签订的《小企业借款合同》约定计算）；三、被告泰安北方车辆有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司泰安岱岳支行代理费100000元。四、被告泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣对上述第一、二、三、四项判决确定的债务在最高额1780000元的范围内承担保证责任；五、被告泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣承担保证责任后，对被告泰安北方车辆有限责任公司享有追偿权；六、原告中国工商银行股份有限公司泰安岱岳支行对抵押物即位于泰安市泰山大街以南泮河西路西侧4＃（泰房权证泰字第××号）、泰安市泰山大街以南泮河西路西侧2＃（泰房权证泰字第××号）、泰安市首土地（泰土国用（2006）第D-0183号）折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额24086300元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55522.02元，保全费5000元，共计60522.02元由被告泰安北方车辆有限责任公司、泰安北方福泰汽车销售服务有限公司、戴恒明、刘和荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  逯元丽二〇二〇年三月二十五日法官助理崔明书记员田甜