河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初18479号原告：杨运成，男，1953年9月18日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：柯连友，河南振蓼律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭素梅，女，1956年8月17日出生，汉族，住郑州市。被告：杨胜利，男，1944年10月22日出生，汉族，住郑州市中原区。被告：杨照林，男，1948年1月29日出生，汉族，住郑州市中原区。被告：杨运建，男，1963年2月22日出生，汉族，住郑州市。原告杨运成诉被告杨胜利、杨照林、杨运建物权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨运成及委托诉讼代理人柯连友、郭素梅，被告杨胜利、杨照林、杨运建到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求确认位于郑州市××区原蜜蜂张136号中的140平方米的房屋及相关安置权利（该140平方米的房产被包含在郑房权证字第0101042619、01××20、010104622、01××25、010104627号房产之中）归原告所有；由被告协助原告办理房产变更登记手续；2、由被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告系同胞兄弟关系，父亲杨荣明已经去世。原位于郑州市××区蜜蜂××街××号房屋中的140平方米房屋系原告建造，后被错误登记在父亲杨荣明名下，该房屋被拆迁安置被包含在郑房权证字第0101042619、01××20、010104622、01××25、010104627号等房产之中。因原告父母去世，被告明知原告建房的事实，却不协助原告获取自己所建的房产。故依法提起诉讼。被告杨胜利答辩：房屋是父母的房，是父母盖的。拆迁时分了八套房屋，有三间房屋我们四个已经经诉讼确认过了。剩余的五套房还是应平均分配。法院审理的案件中已经确认。原告的诉讼内容完全是捏造事实，请求法院给予公正判决。被告杨照林答辩：父亲名下的所有房子没有一处是140平米的，也没有听村里的人说过在蜜蜂张有原告盖的房子。另外所有的房子都是父母的固定资产。被告杨运建答辩：1、原告论述缺少事实及法律依据，原告的诉请为什么不在1995年1月5日发房屋所有权证或者父母健在时提出，而到现在才提。2、原告所述理由与事实不符，136号是父母出资、兄弟四人共同出力所建。3、原告诉请中的140平方的房子不存在，且父亲杨荣明的5套房产面积分别为181.14平方米、41.28平方米、41.71平方米、79.83平方米、119.35平方米。4、原告就本案已两次起诉到贵院，但都没到庭，贵院作出撤诉裁定书。5、请求贵院驳回原告杨运成的诉讼请求，本案诉讼费用由原告杨运成承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依据有效证据认定事实如下：原被告系兄弟关系，父亲杨荣明2003年5月18日死亡，母亲刘桂花2000年2月25日死亡。1980年6月24日，经原告申请，二七区革命委员会审核批准，为原告办理二七区生建字第318号建筑修理许可证，核准原告在蜜蜂张136号翻修房屋，层数为二层，间数为4间，建筑面积为70㎡×2=140㎡。核准意见为：同意将原有北屋平房拆除，向北移至和西边平房取齐，进行大修为平台，上接一层平房。1981年3月23日，经原被告的父亲杨荣明申请，二七区革命委员会审核批准，为杨荣明办理二七区生建字第098号建筑修理许可证，核准杨荣明在蜜蜂张136号翻修房屋，间数为2间，建筑面积为35㎡。核准意见为：同意在自己院内建东屋平瓦房两间。1999年10月，被告杨胜利以原告杨运成的名义出具证明一份，内容为：原我家平台二间需拆除，将翻修成二层八间的建筑许可证是我杨运成办理的。因当时我父亲年事已高，又无文化，由我代办，而实际房屋产权人是我父亲杨荣明，请办证人将名杨运成改为杨荣明。2000年6月26日，杨荣明与郑州市二七区人民政府城市建设拆迁办公室签订私房住宅安置协议及结算单，主要内容为：拆除杨荣明坐落在蜜蜂张136号的私有住宅一处，合法建筑面积366.41平方米，安置在蜜蜂张五套房屋，共计建筑面积462.96平方米。2000年10月10日，杨荣明名下位于蜜蜂张136号的房屋被注销，注销房屋状况为：1、砖木结构房屋一层二间，建筑面积25.55平方米；2、砖木结构房屋一层一间，建筑面积18.15平方米；3、砖木结构房屋一层一间，建筑面积16.85平方米；4、砖木结构房屋一层四间，建筑面积92.40平方米；5、混合结构房屋一层二间，建筑面积36.31平方米；6、混合结构房屋二层八间，建筑面积177.15平方米。经查询，上述五套安置房屋的不动产登记信息为：1、不动产权证号：0101042619，坐落：二七区××院××楼××号，建筑面积79.83平方米；2、不动产权证号：0101042620，坐落：二七区太和路188号院4号楼9层36号，建筑面积41.71平方米；3、不动产权证号：0101042625，坐落：二七区太和路188号院3号楼15层66号，建筑面积41.28平方米；4、不动产权证号：0101042622，坐落：二七区太和路188号院3号楼15层67号，建筑面积119.55平方米；5、不动产权证号：0101042627，坐落：二七区太和路188号院3号楼3层10号，建筑面积181.14平方米。本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，原告杨运成经有关部门核准，对蜜蜂张136号院内的部分房屋进行翻建，翻建为二层八间共计140平方米，后该二层八间房屋因被告杨胜利以原告杨运成名义书写的证明更名至杨荣明名下。原被告均认可该证明并非原告本人出具，不是原告的真实意思表示，被告也没有提交证据证实其内容的合法性和真实性，该证明的证据效力低于建筑许可证的证据效力，本院依据建筑许可证所登记的内容，确定原告在蜜蜂张136号院内享有140平方米房屋所有权。后因拆迁，蜜蜂张136号院包括原告翻建的140平方米房屋在内的全部房屋被注销登记，安置于二七区××院××楼××号（不动产权证号：0101042619）、二七区太和路188号院4号楼9层36号（不动产权证号：0101042620）、二七区太和路188号院3号楼15层66号（不动产权证号：0101042625）、二七区太和路188号院3号楼15层67号（不动产权证号：0101042622）、二七区太和路188号院3号楼3层10号（不动产权证号：0101042627），则原告享有该五套房屋中140平方米的相关权利，被告作为杨荣明的继承人，应当协助原告办理相关手续。原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、杨荣明名下坐落于二七区太和路188号院4号楼9层39号（不动产权证号：0101042619）、二七区太和路188号院4号楼9层36号（不动产权证号：0101042620）、二七区太和路188号院3号楼15层66号（不动产权证号：0101042625）、二七区太和路188号院3号楼15层67号（不动产权证号：0101042622）、二七区太和路188号院3号楼3层10号（不动产权证号：0101042627），共计五套房屋、463.51平方米中的140平方米房屋所有权及相关安置权利归原告杨运成所有；二、被告杨胜利、杨照林、杨运建于判决生效之日起十日内协助原告杨运成办理房屋产权的变更登记手续。案件受理费100元，由被告杨胜利、杨照林、杨运建共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  张卫青人民陪审员  喻春林人民陪审员  张伟丽二〇二〇年三月二十日书 记 员  张 丽