成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初7875号 原告：陈红玉，男，1981年6月29日出生，汉族，住所四川省沐川县。 委托诉讼代理人：唐家节，四川川胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何娟，四川川胜律师事务所律师。 被告：曾艳，女，1988年5月13日出生，汉族，住所四川省资阳市雁江区。 被告：顾阳，男，1991年1月15日出生，汉族，住所四川省大英县。 原告陈红玉与被告曾艳、顾阳民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈红玉的委托诉讼代理人唐家节，被告曾艳到庭参加诉讼。被告顾阳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。 陈红玉向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告借款本金70000元；2.判令二被告向原告支付利息（以60000元为基数，按照年利率24%的标准，从2018年12月19日计算至付清之日；以10000元为基数，按照月利率1.5%的标准，从2018年12月19日计算至付清之日止）；3.判令原告对被告曾艳位于成都市郫县房屋（权2103989）享有优先受偿权；4.判令二被告承担本案的诉讼费、公告费。事实和理由：原告与二被告于2018年2月13日约定由原告向二被告提供60000元借款，约定月利率2.5%，且被告曾艳以其名下成都市郫县房屋（权2103989）为上述借款作抵押。2019年9月21日，原告又向二被告提供借款10000元，约定月利率为1.5%。现二被告仅向原告支付利息至2018年12月18日，经原告多次催收，二被告一直未归还，为维护原告合法权益，特诉至法院。 曾艳辩称，只知道60000元的借款，另外10000元借款不清楚，当时喊我去签字我就签了；利息一直是顾阳在还，自己不知道还了多少；60000元的借款是按1万元每月400元利息计算，原告主张的利息过高；被告现在没有能力归还本金及利息。 顾阳未作答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年2月13日，曾艳、顾阳出具《收条》，载明：曾艳、顾阳因急需资金周转，现向陈红玉借款60000元。双方约定利息按每月2.5%支付。同日，陈红玉通过银行转账向曾艳出借60000元，曾艳、顾阳出具《收条》确认收到上述款项。同日，曾艳以其位于成都市郫都区房屋（权2103989，监证0466597）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。 2018年9月21日，曾艳、顾阳再次出具《收条》，载明：曾艳、顾阳因急需资金周转，现向陈红玉借款10000元。双方约定利息按每月1.5%支付。同日，陈红玉通过银行转账向曾艳出借10000元，曾艳、顾阳出具《收条》确认收到上述款项。 庭审中，陈红玉自认在60000元借款中，2018年2月13日当天预先在本金中扣除了利息2400元，2018年3月12日收取利息2400元，2018年4月12日收取利息2400元，2018年5月12日收取利息2400元，2018年6月12日收取利息2400元，2018年7月12日收取利息2400元，2018年8月14日收取利息2400元，2018年9月21日收取利息4800元，2018年12月18日收取利息5800元。在10000元借款中，陈红玉于2018年9月21日预先在本金中扣除了利息400元，2018年12月18日收取利息1200元。 上述事实有当事人身份信息、《借条》《收条》、中国民生银行个人账户对账单、房屋信息查询记录、不动产登记证明及当事人庭审陈述笔录等证据在案佐证。 本院认为，陈红玉与曾艳、顾阳之间建立的借贷关系系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。曾艳、顾阳向陈红玉借款，并对借款利率进行了相应的约定，现曾艳、顾阳未归还借款本息已构成违约，其应按合同约定向陈红玉还本付息。 根据本案查明的事实，陈红玉在向曾艳、顾阳出借款项当日预先在本金中扣除了利息，故两笔借款的本金应以实际出借金额为准，即两笔借款本金分别为57600元和9600元。陈红玉自认收取了部分利息，根据其陈述，曾艳、顾阳的还款情况如下： 一、2018年2月13日，陈红玉向曾艳、顾阳出借57600元，约定利率为月利率2.5%，截至2018年12月18日，曾艳、顾阳尚欠陈红玉本金45763.9元。（详见下表）                            还款时间                       还款金额（单位：元）                       归还本金（单位：元）                       归还利息（按月利率2.5%计算，单位：元）                       尚欠本金（单位：元）                               2018.3.12                       2400                       1104                       1296                       56496                               2018.4.12                       2400                       987.6                       1412.4                       55508.4                               2018.5.12                       2400                       1058.55                       1341.45                       54449.85                               2018.6.12                       2400                       1038.75                       1361.25                       53411.1                               2018.7.12                       2400                       1109.23                       1290.77                       52301.87                               2018.8.14                       2400                       1005.28                       1394.72                       51296.59                               2018.9.21                       4800                       3218.36                       1581.64                       48078.23                               2018.12.18                       5800                       2314.33                       3485.67                       45763.9                二、2018年9月21日，陈红玉向曾艳、顾阳出借9600元，约定利率为月利率1.5%。曾艳、顾阳于2018年12月18日还款1200元，其中包含本金777.6元，利息422.4元，曾艳、顾阳尚欠陈红玉本金8822.4元。 综上，曾艳、顾阳应向陈红玉归还2018年2月13日借款本金45763.9元及利息，利息以45763.9元为基数，按月利率2%从2018年12月19日起计算至本金付清之日止；曾艳、顾阳应向陈红玉归还2018年9月21日借款本金8822.4元及利息，利息以8822.4元为基数，按月利率1.5%从2018年12月19日起计算至本金付清之日止。 曾艳以其所有的位于成都市郫都区房屋（权2103989，监证0466597）对2018年2月13日的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对陈红玉要求就该笔借款对抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。对于2018年9月21日的借款，双方并未办理抵押登记，本院对陈红玉要求就该笔借款对抵押物享有优先受偿权的诉请不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、曾艳、顾阳于本判决生效之日起十日内偿还陈红玉借款本金45763.9元及利息，利息的计算方式为：以45763.9元为基数，按月利率2%从2018年12月19日起计算至本金付清之日止； 二、曾艳、顾阳于本判决生效之日起十日内偿还陈红玉借款本金8822.4元及利息，利息的计算方式为：以8822.4元为基数，按月利率1.5%从2018年12月19日起计算至本金付清之日止； 三、若曾艳、顾阳未履行上述第一项支付义务，陈红玉有权对位于成都市郫都区房屋（权2103989，监证0466597）以折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿； 四、驳回陈红玉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1550元，由曾艳、顾阳负担。公告费300元，由顾阳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  万 霖 人民陪审员  蒋裔鸣 人民陪审员  王雁萍 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员  张 红