江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初20879号原告：昆山市强力电子有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇陆杨区富扬路13号，统一社会信用代码9132058376828205XY。法定代表人：纪以民，该公司总经理。委托诉讼代理人：纪耀文，该公司员工。被告：昆山利元铼五金科技有限公司，统一社会信用代码91320583MA1MH3UW26，住所地江苏省昆山市周市镇陆杨富扬路13号4号房。法定代表人：刘振。原告昆山市强力电子有限公司与被告昆山利元铼五金科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年1月16日公开开庭进行了审理。原告强力公司委托诉讼代理人纪耀文到庭参加诉讼，被告利元铼公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告强力公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还所欠人民币404566.62元，所欠利息按银行利息的1.95倍支付(从2019年5月开始计算)；2.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确逾期付款利息，以404566.62元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的1.95倍，从2019年5月1日起计算至实际支付之日止。事实和理由：被告利元铼公司从原告处承租了位于昆山市。从2018年11月至2019年4月，被告租用厂房产生水、电、餐费共计299293.26元，已支付44726.64元，仍结欠254566.62元。从2018年9月8日至2019年9月7日一年的房租费540000元，被告已支付390000元，仍结欠150000元。综上，被告共结欠原告款项404566.62元，经多次催讨，被告一直未付。现为维护原告的合法权益，遂诉至法院，由此引起本案纠纷。被告利元铼公司未作答辩。经审理查明：2019年5月9日，被告利元铼公司在“利元铼（刘振）驻强力厂年度费用一览表（2018、2019年）”上加盖公章，确认共计结欠原告款项404566.62元，其中2018年11月2日至2019年5月5日被告应付水、电、餐费及其他费用计299293.26元，已付44726.64元，结欠254566.62元；2018年9月8日至2019年9月7日期间被告应付租金540000元，已付390000元，结欠150000元，以上两者共计404566.62元。之后，被告一直未向原告支付上述款项，由此引起本案纠纷。另查明：黄丽花系被告利元铼公司的股东，其在2018年11月、2018年12月、2019年1月、2019年2月、2019年3月、2019年4月利元铼使用电费及其他明细表上签字，上述明细表的金额与被告利元铼公司加盖公章的费用一览表上所载明的“水、电、餐费及其他”项下的金额相对应。庭审中原告强力公司陈述，2017年9月被告利元铼公司从原告处承租了位于昆山市，双方没有签订书面租赁合同。2018年11月前的水、电费、租赁费被告均已全部付清。后被告未按约支付原告水、电费、租赁费，被告于2019年5月9日在原告出具的年度费用一览表上加盖公章，确认结欠原告款项共计404566.62元。上述事实，有年度费用一览表、利元铼使用电费及其他明细表及本院庭审笔录、当事人陈述等予以证实，本院予以认定。本院认为：根据原告提供的年度费用一览表、利元铼使用电费及其他明细表等证据，可证实原、被告之间房屋租赁合同关系，依法成立，合法有效，依法应受保护。原告将厂房交付给被告使用，被告也需按约向原告支付租金及水、电等费用。本案中，被告利元铼公司在年度费用一览表上加盖公章，确认结欠原告款项404566.62元，现原告要求被告支付上述款项，于法有据，本院予以支持。被告逾期支付款项，确实给原告造成一定损失，应支付逾期付款利息，以404566.62元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍，从2019年5月10日起计算至2019年8月19日止，之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍，从2019年8月20日起计算至实际支付之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告昆山利元铼五金科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告昆山市强力电子有限公司款项404566.62元及逾期付款利息（以404566.62元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍，从2019年5月10日起计算至2019年8月19日止，之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍，从2019年8月20日起计算至实际支付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决履行义务，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定向本院申请执行。案件受理费7368元，减半收取3684元，保全措施申请费2543元，合计6227元，由被告昆山利元铼五金科技有限公负担。其中，原告昆山市强力电子有限公司预交的案件受理费和保全措施申请费共计6227元，本院予以退还，被告昆山利元铼五金科技有限公应当负担的6227元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：3225XXXXX33959，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，于递交上诉状之日起七日内向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  刘春香二〇二〇年三月四日书记员  徐鸣杰1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。