重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初16969号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。负责人：许宏图，行长。委托诉讼代理人：刘新，北京市鑫诺（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于凯，北京市鑫诺（重庆）律师事务所律师。被告：李世元，男，1973年3月12日出生，汉族，住重庆市。被告：何静，女，1974年11月11日出生，汉族，住重庆市。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告李世元、何静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人刘新到庭参加诉讼，被告李世元、何静经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：１．请求法院判令李世元立即偿还尚欠借款本金166862.83元，立即支付截至2019年11月12日拖欠的利息6356.97元、罚息443.97元、复利167.14元；2．请求法院判令李世元支付自2019年11月13日起至欠款付清之日止的罚息（以尚欠本金166862.83元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮15%再上浮30%计算，利随本清），复利（以应付未付的利息与罚息为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮15%再上浮30%计算，逐月累算）；3．请求法院判令李世元支付律师费4000元；4．判令被告何静对上述债务承担共同还款责任；5．请求法院判令原告对李世元名下位于沙坪坝区天星桥正街X-X-X-X号房屋折价或以拍卖、变卖所得价款上述第1、2、3项范围内享有优先受偿权。事实和理由：原告基于与被告签订的借款及担保合同提起本案诉讼，被告收到贷款后未按时归还借款本息，担保人亦未履行担保责任，请求依法判决。被告李世元、何静未作答辩。本案查明的事实如下：一、个人购房借款合同的具体约定和欠款事实1、合同签订时间：2007年9月6日。2、借款人：李世元。3、贷款金额：30万元。4、贷款期限：240个月，自2007年9月18日至2027年9月18日。5、借款用途：购买坐落于沙坪坝区天星桥正街X-X-X-X号房屋。6、贷款利率（包括罚息和复利的约定）：合同约定贷款年利率为按中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率7.56%下浮15%，确定为6.426%，利率调整方式为按年进行调整，调整日为每年的1月1日，贷款利率在中国人民银行规定的新的同期贷款基准利率基础上按照合同约定的浮动比例确定；逾期利率按照约定利率上浮30%收取；到期应付而未付的借款本金为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。7、还款方式：按月等额本息还款法，还款日为每月18日，但首次还款日为放款日的次月18日，借款到期时利随本清。8、提前收回贷款的约定：甲方连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息（无论担保人是否已代为清偿），有权宣布贷款提前到期，要求处分抵押房产并优先受偿。9、贷款发放时间：2017年9月12日。10、欠款情况：截至2019年11月12日尚欠借款本金166862.83元、利息6356.97元、罚息443.97元、复利167.14元。11、担保范围：本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。12、抵押人：李世元，何静在共有人处签字。13、抵押财产及抵押登记情况：李世元名下位于重庆市沙坪坝区天星桥正街X-X-X-X号房屋（，已办理抵押登记手续。14、实现债权费用的约定：本合同项下的保险费、律师费、公证费、评估费等费用均由甲方负担。二、还款计划信息表、还款明细表、扣款回单载明的情况1、执行利率为3.43%（基准利率下浮30%）。2、利率调整方式：每年1月1日调整，利率模式为可调整利率。3、罚息浮动比例30%，罚息利率4.459%。三、夫妻共同债务的事实1、婚姻登记情况：1997年4月7日，李世元与何静登记结婚。2、中国民生银行住房贷款申请表载明的情况：申请人李世元，贷款30万元，还款期20年；配偶处载明为何静，李世元在申请人及担保人处签字，抵押物/质押共有人申明处载明：本人同意以本申请书所列房产（或本申请所列的其他抵押物/质物）作为申请人借款的担保，何静在共有人处签字。四、本案产生律师费的事实1、律师费金额：4000元。2、支付时间：2019年9月6日。五、其他事实本院向被告送达了起诉状副本等诉讼文书。庭审中，原告民生银行重庆分行陈述，要求以2019年11月12日作为全部借款到期日。本院认为，原、被告之间的借款合同和担保合同法律关系依法成立，合法有效。被告李世元未按时偿还借款本息，已经违约，原告民生银行重庆分行有权宣布借款提前到期并要求被告李世元立即偿还尚欠全部借款本金并支付相应利息、罚息、复利以及律师费。宣布借款提前到期应通知借款人，因原告民生银行重庆分行未在起诉前将借款提前到期的事宜通知被告，故该权利应自本院向被告送达了起诉状副本之后方可行使，现民生银行重庆分行以2019年11月12日作为全部借款到期日，本院予以认可。截至2019年11月12日，被告李世元尚欠民生银行重庆分行借款本金166862.83元、利息6356.97元、罚息443.97元、复利167.14元未予偿付，故民生银行重庆分行就前述款项要求被告李世元予以支付的诉讼请求，本院予以支持。对民生银行重庆分行要求被告李世元支付自2019年11月13日起至借款本息全部清偿之日止的罚息、复利的请求，因原告提交的还款计划信息表、还款明细表、扣款回单载明的执行利率低于借款合同载明的利率，本院对自2019年11月13日起至借款本息清偿之日止的罚息、复利支持为：罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息和罚息为基数，均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮30%再上浮30%计算，基准利率调整的依照合同约定作相应调整，罚息利随本清。民生银行重庆分行为实现债权支付律师费4000元，依照约定该费用应当由违约方承担，对民生银行重庆分行要求被告李世元支付律师费4000元的请求，本院予以支持。被告李世元、何静系夫妻，被告李世元的前述借款系用于购买住房，且被告何静在《中国民生银行住房贷款申请表》签字确认其系房产共有人，原告主张被告何静承担共同还款责任，本院予以支持。被告李世元自愿以其名下的房屋为前述债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，对民生银行重庆分行要求对李世元提供抵押担保的房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李世元、何静于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金166862.83元及截至2019年11月12日的利息6356.97元、罚息443.97元、复利167.14元，并支付自2019年11月13日起至付清之日止的罚息与复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息和罚息为基数，均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮30%再上浮30%计算，基准利率调整的依照合同约定作相应调整，罚息利随本清）；二、被告李世元、何静于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费4000元；三、若被告李世元、何静未按时足额履行前述付款义务，原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权就被告李世元名下位于重庆市沙坪坝区天星桥正街X-X-X-X号的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债务范围内优先受偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3805.54元，公告费300元，共计4105.54元，由被告李世元、何静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  邹 涛审 判 员  毛亚男审 判 员  郭雪妍二〇二〇年三月二十三日法官助理  隆美香书 记 员  张寒冰