福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）闽03民初512号原告：中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行，住所地福建省莆田市荔城区镇海街道天妃路1016号2号楼101-106、201、301室，统一社会信用代码91350304855516192Y。负责人：洪雄伟，行长。委托诉讼代理人：吴俊协，福建百中律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈冬霞，福建百中律师事务所律师。被告：莆田市日山饲料有限公司，住所地福建省莆田市荔城区新度镇新度村，统一社会信用代码913503001553534765。法定代表人：周建明。被告：福建省华港农牧集团有限公司，住所地福建省莆田市荔城区新度镇白埕村，统一社会信用代码91350304155519245Y。法定代表人：彭炳华。委托诉讼代理人：黄莆，男，该公司员工。被告：莆田市华港制油有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区东庄镇秀屿港港区，统一社会信用代码91350300749098636J。法定代表人：林金美。被告：周建明，男，1983年5月5日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。被告：林金瑞，男，1942年2月5日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。被告：林华清，男，1969年1月1日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。被告：彭炳星，男，1965年4月2日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。被告：彭炳光，男，1967年11月2日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。被告：彭炳华，男，1963年9月3日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。被告：彭圣雄，男，1986年6月18日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。原告中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行（以下简称农行荔城支行）与被告莆田市日山饲料有限公司（以下简称日山饲料公司）、福建省华港农牧集团有限公司（以下简称华港农牧公司）、莆田市华港制油有限公司（以下简称华港制油公司）、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理。农行荔城支行的委托诉讼代理人陈冬霞，华港农牧公司的委托诉讼代理人黄莆到庭参加诉讼。日山饲料公司、华港制油公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农行荔城支行向本院提出诉讼请求：1.判决日山饲料公司立即偿还农行荔城支行借款本金3550万元及以该款为基数自2019年4月21日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息、复利；2.判决华港农牧公司、华港制油公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄对上述债务承担连带偿还责任；3.判决农行荔城支行对日山饲料公司为本案借款设定抵押的房产以及土地使用权［坐落于莆田市荔城区新度镇新度村，房屋所有权证号：莆政房权证荔城区字第××号，土地使用权证号：莆国用（2006）第××号］的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，但其优先受偿的范围包括上述债权在内的编号35100620170005610《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额4217100元为限；4、本案诉讼费用由10个被告承担（包括但不限于案件受理费、保全费，本案诉讼费具体为案件受理费和5000元财产保全申请费）。事实和理由：2016年11月21日，林华清公证委托朱明煌作为代理人代为办理贷款担保等事务，委托期限至2018年12月31日止，公证书（2016）闽莆三证民字第2825号。2016年11月24日，林金瑞公证委托朱明煌作为代理人代为办理贷款担保等事务，委托期限至2019年12月31日止，公证书（2016）闽莆三证民字第2856号。2016年11月24日，彭炳华公证委托朱明煌作为代理人代为办理贷款担保等事务，委托期限至2019年12月31日止，公证书（2016）闽莆三证民字第2859号。2016年11月24日，彭炳星公证委托朱明煌作为代理人代为办理贷款担保等事务，委托期限至2019年12月31日止，公证书（2016）闽莆三证民字第2857号。2018年1月30日，彭炳光公证委托林海忠作为代理人代为办理贷款担保等事务，委托期限至2020年1月29日止，公证书（2018）闽莆三证民字第162号。2018年1月30日，彭圣雄公证委托林海忠作为代理人代为办理贷款担保等事务，委托期限至2020年1月29日止，公证书（2018）闽莆三证民字第161号。2017年10月26日，农行荔城支行作为抵押权人与日山饲料公司作为抵押人签订编号为35100620170005610《最高额抵押合同》。第一条约定日山饲料公司愿为抵押权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币4217100元整，抵押权人自2017年10月27日起至2020年10月26日止，与债务人办理约定各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；第二条约定抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；日山饲料公司为本案借款设定的抵押物：位于莆田市荔城区新度镇新度村，房产证号：莆政房权证荔城区字第××号，建筑面积3834.78㎡；土地证号：莆国用（2006）第××号，用地面积5137.65㎡。上述房地产已办理抵押登记。他项权证号：闽（2017）莆田市不动产证明第ＬＣ18996号。2018年11月5日，农行荔城支行作为贷款人与日山饲料公司作为借款人签订合同编号35010120180005544《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定日山饲料公司向农行荔城支行借款3550万元，并约定借款期限、利率、罚息等内容。2018年11月5日，农行荔城支行作为债权人与周建明、彭炳华、彭炳星、林金瑞、彭圣雄、林华清、彭炳光、华港制油公司、华港农牧公司作为保证人签订编号为35100120180042857《保证合同》，为债权人与债务人（即日山饲料公司）签订的编号35010120180005544《借款合同》提供保证担保，并约定担保范围、保证方式、保证期间等内容。2018年11月5日，农行荔城支行向日山饲料公司发放了贷款3550万元，执行年利率5.65500%。之后，日山饲料公司未依约足额还款，利息部分足额偿还至2019年4月20日，本金至今尚欠3550万元。日山饲料公司和华港农牧公司均辩称，1.讼争借款还款期限尚未到期，农行荔城支行要求还款的诉讼请求依法应当予以驳回。2.债务人对于向农行荔城支行借款3550万元的事实不持异议，且愿意对尚未归还的借款予以偿还，其并非有意拖欠借款利息，农行荔城支行据此主张提前还款缺乏事实和法律依据，希望能够就讼争借款分期进行还款。3.讼争保证合同对于保证人的约定显失公平，应为无效，依法应当判决驳回农行荔城支行对林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华及彭圣雄的诉讼请求。华港制油公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院在审理过程中，农行荔城支行为证实其主张，向本院提交下列证据：证据一：营业执照、负责人身份证明、身份证，欲证明：原、被告主体适格。证据二：送达地址确认书，欲证明：各被告确认的诉讼送达地址。证据三：公证书，欲证明：1、2016年11月21日，林华清公证委托朱明煌作为代理人，代为办理贷款担保等事务。2、2016年11月24日，林金瑞公证委托朱明煌作为代理人，代为办理贷款担保等事务。3、2016年11月24日，彭炳华公证委托朱明煌作为代理人，代为办理贷款担保等事务。4、2016年11月24日，彭炳星公证委托朱明煌作为代理人，代为办理贷款担保等事务。5、2018年1月30日，彭炳光公证委托林海忠作为代理人，代为办理贷款担保等事务。6、2018年1月30日，彭圣雄公证委托林海忠作为代理人，代为办理贷款担保等事务。证据四：编号35100620170005610《最高额抵押合同》、产权证、土地证、他项权证，欲证明：日山饲料公司作为抵押人提供房地产为本案债务提供最高额抵押担保，抵押物已办理抵押登记手续。证据五：1、编号35010120180005544《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，2、借款凭证，3、银行明细，欲证明：2018年11月5日，日山饲料公司向农行荔城支行借款3550万元，借款期限为2018年11月5日至2019年11月4日，2018年11月5日，农行荔城支行向日山饲料公司发放了贷款3550万元，执行年利率5.655%，日山饲料公司未依约足额还款，利息部分足额偿还至2019年4月20日。证据六：编号35100120180042857《保证合同》，欲证明：华港农牧公司、华港制油公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄为本案债务提供保证担保。华港农牧公司经质证认为，对农行荔城支行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。日山饲料公司、华港农牧公司、华港制油公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄均未向本院提交证据。本院经审查认为，日山饲料公司、华港制油公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄未到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，视为自动放弃相应的诉讼权利。农行荔城支行提供的上述证据，具备证据的真实性、合法性、关联性，可以证实农行荔城支行的主张，对农行荔城支行提供的上述证据，本院予以采信，并认定可以证实相应合同约定及履行情况。经庭审举证、质证并认证，本院对本案事实作如下认定：2016年11月21日，林华清作为委托人签署《授权委托书》一份，授权朱明煌作为代理人，委托期限至2018年12月31日止。福建省莆田市三江公证处作出（2016）闽莆三证民字第2825号公证书，证明林华清在上述《授权委托书》上签名、捺指印。2016年11月24日，林金瑞作为委托人签署《授权委托书》一份，授权朱明煌作为代理人，委托期限至2019年12月31日止。福建省莆田市三江公证处作出（2016）闽莆三证民字第2856号公证书，证明林金瑞在上述《授权委托书》上签名、捺指印。2016年11月24日，彭炳华作为委托人签署《授权委托书》一份，授权朱明煌作为代理人，委托期限至2019年12月31日止。福建省莆田市三江公证处作出（2016）闽莆三证民字第2859号公证书，证明彭炳华在上述《授权委托书》上签名、捺指印。2016年11月24日，彭炳星作为委托人签署《授权委托书》一份，授权朱明煌作为代理人，委托期限至2019年12月31日止。福建省莆田市三江公证处作出（2016）闽莆三证民字第2857号公证书，证明彭炳星在上述《授权委托书》上签名、捺指印。2018年1月30日，彭炳光作为委托人签署《授权委托书》一份，授权林海忠作为代理人，委托期限至2020年1月29日止。福建省莆田市三江公证处作出（2018）闽莆三证民字第162号公证书，证明彭炳光在上述《授权委托书》上签名、捺指印。2018年1月30日，彭圣雄作为委托人签署《授权委托书》一份，授权林海忠作为代理人，委托期限至2020年1月29日止。福建省莆田市三江公证处作出（2018）闽莆三证民字第161号公证书，证明彭圣雄在上述《授权委托书》上签名、捺指印。上述《授权委托书》均明确，代理人办理事务包括：在日山饲料公司在银行办理的所有业务的法律文件（借款合同、银行承兑汇票协议、保证业务协议、保函协议、信贷证明、担保合同）上代表委托人签字；对涉及委托人为日山饲料公司在银行办理的所有业务提供自然人连带责任担保合同、协议、授信担保书、信贷担保承诺书及其他法律文件上代表委托人签字。2017年10月26日，农行荔城支行作为抵押权人与日山饲料公司作为抵押人签订编号为35100620170005610《最高额抵押合同》，约定：日山饲料公司愿为抵押权人自2017年10月27日起至2020年10月26日止，与债务人（日山饲料公司）办理人民币／外币贷款业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币4217100元整；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押物为位于莆田市荔城区新度镇新度村的房地产，房产证号为莆政房权证荔城区字第××号，土地证号为莆国用（2006）第××号。上述房地产已办理抵押登记，他项权证号为闽（2017）莆田市不动产证明第ＬＣ18996号。2018年11月5日，农行荔城支行作为贷款人与日山饲料公司作为借款人签订合同编号35010120180005544《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：日山饲料公司向农行荔城支行借款3550万元，借款期限为2018年11月5日至2019年11月4日；利率按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰叁拾肆点伍bp确定;借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；借款人违约的，贷款人可以提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2018年11月5日，农行荔城支行作为债权人与周建明、彭炳华、彭炳星、林金瑞、彭圣雄、林华清、彭炳光、华港制油公司、华港农牧公司作为保证人签订编号为35100120180042857《保证合同》，约定：为了确保债权人与债务人（日山饲料公司）签订的编号35010120180005544《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。朱明煌代为林华清、林金瑞、彭炳华、彭炳星，林海忠代为彭炳光、彭圣雄在上述《保证合同》上签字。2018年11月5日，农行荔城支行向日山饲料公司发放编号35010120180005544的流动资金借款合同项下贷款3550万元，借款凭证上载明执行年利率5.65500%。日山饲料公司仅足额支付该款利息至2019年4月20日。另查明，农行荔城支行在本案诉讼过程中，向本院提出财产保全申请，并预交申请费5000元。本院于2019年12月12日作出民事裁定书，裁定查封华港制油公司名下位于福建省莆田市秀屿区的土地使用权［产权证号：闽（2017）莆田市不动产权第ＸＹ03002号］，查封价值以35793171.18元为限，查封期限为三年，案件申请费5000元，由申请人农行荔城支行负担。本院认为，本案所涉《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行相应的义务。本案中，农行荔城支行已依约向日山饲料公司发放借款3550万元，日山饲料公司未能依约按时足额偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故日山饲料公司应向农行荔城支行偿还其尚欠的借款本金3550万元及按合同约定的利息、罚息、复利。日山饲料公司与农行荔城支行签订《最高额抵押合同》，自愿以其房地产为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合法有效，故农行荔城支行有权对日山饲料公司设定抵押担保的房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，但应就其对应的《最高额抵押合同》项下所有债权以合同约定的债权最高余额为限。周建明、彭炳华、彭炳星、林金瑞、彭圣雄、林华清、彭炳光、华港制油公司、华港农牧公司与农行荔城支行签订《保证合同》，自愿为本案农行荔城支行的债权提供连带责任保证，故周建明、彭炳华、彭炳星、林金瑞、彭圣雄、林华清、彭炳光、华港制油公司、华港农牧公司应依法承担连带担保的民事责任。诉讼期间，农行荔城支行为保障其债权的实现，向本院申请财产保全并交纳申请费5000元，其诉求该费用由日山饲料公司、华港农牧公司、华港制油公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄承担，但根据各方约定，该款项应由日山饲料公司偿还，华港农牧公司、华港制油公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄应对该债务承担连带清偿责任。日山饲料公司和华港农牧公司抗辩称讼争借款尚未到期、讼争保证合同对于保证人显失公平应为无效合同，上述抗辩缺乏事实和法律依据，不予采纳。日山饲料公司、周建明、彭炳华、彭炳星、林金瑞、彭圣雄、林华清、彭炳光、华港制油公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、莆田市日山饲料有限公司应在本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行偿还借款本金35500000元和以该款为基数自2019年4月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；二、福建省华港农牧集团有限公司、莆田市华港制油有限公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄对莆田市日山饲料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行在莆田市日山饲料有限公司未按期偿还上述债务时，有权以莆田市日山饲料有限公司提供抵押的房地产［坐落于莆田市荔城区新度镇新度村，房屋所有权证号：莆政房权证荔城区字第××号，土地使用权证号：莆国用（2006）第××号］的拍卖、变卖或折价价款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620170005610《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额4217100元为限；四、莆田市日山饲料有限公司应在本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行偿还财产保全申请费5000元，福建省华港农牧集团有限公司、莆田市华港制油有限公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄承担连带清偿责任；五、驳回中国农业银行股份有限公司莆田荔城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述债务义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。申请执行的期间为二年。本案案件受理费220765.8元，由莆田市日山饲料有限公司、福建省华港农牧集团有限公司、莆田市华港制油有限公司、周建明、林金瑞、林华清、彭炳星、彭炳光、彭炳华、彭圣雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  翁祖青审 判 员  翁国山人民陪审员  黄秀清二〇二〇年三月二十七日法官 助理  黄丽云书 记 员  吴雨莲附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。