安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0603民初82号原告：郑士华，女，1962年5月2日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：赵先敏，安徽北方之光律师事务所律师。被告：李广东，男，1988年1月22日出生，汉族，户籍地安徽省濉溪县，经常居住地安徽省濉溪县经济开发区。被告：刘倩倩，女，1991年12月7日出生，汉族，户籍地安徽省濉溪县，经常居住地安徽省濉溪县经济开发区。原告郑士华与被告李广东、刘倩倩民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告郑士华的委托诉讼代理人赵先敏，被告李广东到庭参加诉讼,被告刘倩倩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑士华向本院提出诉讼请求：1、判令李广东、刘倩倩归还借款本金17万元,支付利息及违约金13600元(2019年8月10日至2019年12月9日,2019年12月10日至借款本金履行完毕日的利息及违约金继续按照月息两分计算)；2、李广东、刘倩倩支付郑士华为实现债权所支付的律师代理费5000元；3、本案全部诉讼费用由李广东、刘倩倩承担。事实与理由:2018年11月5日，郑士华与李广东签订了《抵押借款合同》,约定:郑士华向李广东提供10万元本金;借款期限为一年；月利率为1.6%;李广东用其本人所有的坐落于安徽省濉溪经济开发区xxxxxxxxxx室房地产为借款提供担保;如果李广东没有按照合同规定时限还本付息时,从逾期之日按照每日5‰向郑士华支付违约金,并承担郑士华为实现债权所支出的诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费等全部损失。合同签订后,郑士华与李广东共同到安徽省濉溪县不动产登记中心办理了抵押登记,郑士华通过转账方式向借款人提供10万元本金。2019年6月10日，郑士华与李广东双方商定:郑士华向李广东再次提供7万元借款本金;2018年11月5日出借的10万元与本次出借的7万元共同出具借款手续。2019年6月10日，郑士华与李广东签订抵押借款合同。李广东仅支付2个月的利息，李广东拖欠郑士华2019年8月至今的利息。李广东、刘倩倩系夫妻关系,本案债务视为夫妻共同债务,李广东、刘倩倩应共同偿还。经郑士华多次联系催要未果,为此提起诉讼。诉讼中，郑士华向本院申请增加一项诉讼请求：判令郑士华对李广东名下坐落于安徽省濉溪经济开发区xxxxxxxxxx号房地产（房地产权证号：房地权证濉房字第××号）享有优先受偿权。李广东在庭审中答辩称，借款金额无异议，但是房子已经卖了，打算用卖房子的钱还他，但是要先解除抵押，他不同意。刘倩倩未作答辩，亦未向法庭提交书面证据。本院经审理认定事实如下：2018年11月5日，李广东向郑士华出具借据，载明借款金额10万元，借款期限1年，借款月息1.6%，借款用途为商业，还款日期为2019年11月4日，借款人应按月向出借人支付利息，每逾期1天自愿按照借款的5‰的标准向出借人支付违约金等内容。同日，双方签订了《抵押借款合同》,约定:李广东因经营需要，向郑士华借款，借款本金10万元，借款期限自2018年11月5日至2019年11月4日止，共计12个月；借款利率为月利率1.6%,利息每月付息一次，到期本息一次结清;李广东用所有的坐落于安徽省濉溪经济开发区xxxxxxxxxx室房屋为该笔借款进行抵押担保;如李广东未按合同规定时限还本付息时,从逾期之日按照每日5‰比例向郑士华支付违约金；如李广东违约给郑士华造成经济损失的，李广东应全额承担郑士华的经济损失，包括诉讼费、强制执行费、律师费等以及其他因此而产生的其他实现债权的等内容。合同签订后,李广东以坐落于安徽省濉溪经济开发区xxxxxxxxx室房屋（房地产权证号：房地权证濉房字第××号）办理了抵押登记,抵押权人为郑士华，不动产登记证明号皖（xxxx）濉溪县不动产证明第xxxxxx号；郑士华按约向李广东银行转账10万元。2019年6月10日，李广东向郑士华出具借据，载明借款金额17万元，借款月息1.6%，借款期限6个月，借款用途为商业，还款日期为2019年12月9日，借款人应按月向出借人支付利息，每逾期1天自愿按照借款的5‰的标准向出借人支付违约金等内容。同日，双方签订《抵押借款合同》，约定:借款金额17万元，借款期限自2019年6月10日至2019年12月9日止，共计12个月;借款利率为月利率1.6%,利息每月付息一次，到期本息一次结清;李广东用所有的坐落于安徽省濉溪经济开发区xxxxxxxx室房屋为该笔借款进行抵押担保;如李广东未按合同规定时限还本付息时,从逾期之日按照每日5‰比例向郑士华支付违约金；如李广东违约给郑士华造成经济损失的，李广东应全额承担郑士华的经济损失，包括诉讼费、强制执行费、律师费等以及其他因此而产生的其他实现债权的。注：2018年11月5日借款人李广东10万元，此次签署本合同以李广东名下坐落：濉溪经济开发区玉兰花城。xxxxxx室（房地产证号：20××75）抵押的房产，继追加7万元整，共计17万元。合同签订后，郑士华向李广东银行转账7万元。以上借款李广东支付利息至2019年8月9日，上述借款到期后,李广东未按约还款，遂致本案诉讼发生。为实现债权，郑士华支付律师代理费5000元。另查明，李广东与刘倩倩系夫妻关系。2020年1月6日，郑士华向本院申请财产保全，本院作出（2020）皖0603财保xx号民事裁定书，裁定查封李广东名下位于安徽省濉溪经济开发区xxxxxxxx室房屋产权（房地产权证号：房地权证濉房字第××号）。为此，郑士华支付诉前保全费1270元。以上事实，有郑士华提交的借据2份、《抵押借款合同》2份、付款凭证2份、他项权证书、律师代理费发票及当事人的陈述在卷证明，本院予以认定。本院认为，债务应当清偿。李广东向郑士华借款并出具借据，双方亦签订《抵押借款合同》，郑士华向李广东出借了相应的借款本金及利息，双方债权债务关系成立。李广东应按照双方约定的期限偿还借款本金及利息，但其逾期未履行义务，属违约行为，依法应承担相应的违约责任。故郑士华诉请李广东偿还借款本金17万元，符合法律规定，本院予以支持。李广东庭审中称借款当天已向郑士华微信转账1万元，但其未能举证证明，本院不予采信。关于借款利息的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持;……”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限……”本案中，双方约定借款期内月利率1.6%符合规定，但同时约定逾期还款违约金按日5‰计算，该约定过高，郑士华诉请利息及违约金按月利率2%标准计算至借款还清时止，因李广东已偿还利息至2019年8月9日，故郑士华诉请利息自2019年8月10日起计算至2019年12月9日按月利率1.6%计算，从2019年12月10日起按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持；超出部分，不予支持。为担保借款，李广东将其名下坐落于安徽省濉溪经济开发区xxxxxxxx号房地产（房地产权证号：房地权证濉房字第××号）进行抵押并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，但仅对2018年11月5日借款10万元办理抵押登记，而对于2019年6月10日借款7万元未办理抵押登记。郑士华要求对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，对借款10万元的部分，符合法律规定，理由充分，本院予以支持；对于超出部分，本院不予支持。为实现债权，郑士华聘请了律师，并支付了律师代理费5000元，抵押借款合同约定如李广东违约给郑士华造成经济损失的，李广东应全额承担郑士华的经济损失，包括诉讼费、强制执行费、律师费等以及其他因此而产生的其他实现债权的费用，故郑士华诉请李广东支付律师代理费5000元，符合法律规定，本院予以支持。关于刘倩倩的责任问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”李广东与刘倩倩系夫妻关系，本案借款虽然发生在夫妻关系存续期间，但借款系李广东以个人名义所借，借款收据借款人处亦只有李广东个人签字，借款亦支付给李广东个人，该借款17万元明显高出夫妻日常生活需要，且郑士华亦未举证证明该笔借款系用于李广东、刘倩倩夫妻共同生活、生产经营或者有共同借款的意思表示，故郑士华诉请要求刘倩倩共同偿还借款，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十六条第一款、第二十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李广东于本判决生效之日起十五日内偿还郑士华借款本金17万元及利息（按月利率1.6%标准自2019年8月10日计算至2019年12月9日，从2019年12月10日按月利率2%标准计算至借款本金清偿完毕之日止）及律师代理费5000元；二、如李广东逾期未履行上述判决确定的还款义务，郑士华有权对李广东用以抵押担保的位于安徽省濉溪经济开发区xxxxxxxxx号房地产（房地产权证号：房地权证濉房字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在借款本金10万元及相应利息、律师代理费范围内优先受偿，其价款超过债权数额的部分，归李广东所有，不足部分，由李广东继续清偿。三、驳回郑士华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4072元，减半收取2036元，由郑士华负担400元，李广东负担1636元；诉前保全费1270元，由李广东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  施云辉二〇二〇年三月三十一日书记员  李玉洁附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。