广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初16024号原告：王正社，男，1964年2月22日出生，汉族，住广东省中山市石岐区**********。委托诉讼代理人：雷晓云，女，1965年1月14日出生，汉族，住广东省中山市石岐区**********，系原告妻子。被告：中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司，住所地广东省中山市**********。法定代表人：张伊尔，职务总经理。委托诉讼代理人：林敏，广东洋三律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶玉婷，广东洋三律师事务所实习律师。被告：张志东，男，1966年11月3日出生，回族，住河北省唐山市路北区*****************。被告：中山市盛迪嘉房地产开发有限公司，住所地广东省中山市东区********************。法定代表人：张伊尔，职务总经理。委托诉讼代理人：林敏，广东洋三律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶玉婷，广东洋三律师事务所实习律师。被告：张伊尔，男，1966年5月10日出生，汉族，住广东省深圳市龙华新区民治新龙丰泽湖山庄17栋1单元1101。委托诉讼代理人：林敏，广东洋三律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶玉婷，广东洋三律师事务所实习律师。原告王正社与被告中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司（以下简称原材料市场公司）、张志东、中山市盛迪嘉房地产开发有限公司（以下简称盛迪嘉公司）、张伊尔房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王正社及其委托诉讼代理人雷晓云、被告原材料市场公司、盛迪嘉公司、张伊尔委托诉讼代理人林敏到庭参加诉讼，被告张志东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判令四被告对（2018）穗仲中案字第20737号裁决书所确认中山市天润盛兴五金建材城有限公司（以下简称五金建材城公司）应向原告返还的购房款686766元及利息损失、案件仲裁费18741元承担连带清偿责任。事实和理由：四被告同为“天润盛兴金属原材料市场”的开发商，并以“天润盛兴原材料市场”及“天润盛兴五金城”的名义对外发布广告宣传，原告购买了该市场2栋8号商铺，并先后五次支付购房款共686766元。因被告的原因，涉案商铺已被被告盛迪嘉公司、张伊尔拆除，另建成了一幢30几层的高楼对外发售，并拒绝支付生效裁决书确认的购房款。原告与五金建材城公司签订合同后向被告原材料市场公司支付了购房款686766元，五金建材城公司和原材料市场公司向原告开具了《收据》，五金建材城公司与被告原材料市场公司均收取款项并不独立，财产、业务存在混同，两公司法定代表人均为张志东，人员存在交叉、重叠。故被告原材料市场公司、张志东和五金建材城公司人格混合。被告张志东将土地卖给被告盛迪嘉公司、张伊尔，故被告盛迪嘉公司、张伊尔亦应对债务承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。被告原材料市场公司答辩称，1.被告原材料市场公司与本案无关，被告主体不适格，请求驳回原告的诉求，案涉纠纷是原告与五金建材城公司双方行为导致，与被告原材料市场公司无关系，被告原材料市场公司并无参与其中，亦未收到原告所称的购房款；2.两家公司具有独立的法人人格地位，不存在人格混同，被告原材料市场公司没有理由为五金建材城公司的行为承担连带责任，认购书时间在2014年5月15日，五金建材城当时的股东和法定代表人为高佳（2015年8月13日变更为张志东），其次被告原材料市场公司并未收取过原告所称的购房款；3.原告已经与五金建材城有限公司达成执行和解，没有必要将与之有关联的企业都牵涉其中。被告张志东未到庭应诉、答辩，亦未提交书面答辩意见和证据。被告盛迪嘉公司答辩称，本案与被告盛迪嘉公司无关，原告的诉讼请求没有事实与法律依据。被告张伊尔答辩称，本案与被告张伊尔无关，原告的诉讼请求没有事实与法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2014年5月15日，王正社作为认购方与作为出售方的五金建材城公司签订《认购书》，约定中山市天润盛兴五金建材城项目认购方已阅读及充分了解出售方提供的项目相关资料，包括《土地使用证》、《建设规划许可证》、《商品房买卖合同》及补充协议、《认购须知中》、《付款方式》、《按揭须知》等，且无异议；认购方对所认购的物业状况已有充分的了解；认购单元为坐落于中山市***********中山市天润盛兴五金建材城2栋8号商铺，建筑面积为121.8平方米，套内面积为115.71平方米；土地使用期限自2012年11月21日起至2052年8月30日，原单价10800元/平方米，原总价：1315440元，前3年委托经营一次性返还租金24%折合264241元，认购单价6870元/平方米，认购总价836766元。诉讼中原告提交《中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司收据》5张、《临时借款合同》、《借条》1张、《利息款收据》3张拟证明支付购房款情况。上述5张《中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司收据》记载部分信息和使用印章情况如下：2014年3月24日已付定金款35000元、付款方式兴业刷卡、所盖印章为五金建材城公司印章和张志东私章；2014年5月15日交付第二笔商铺款273115元、付款方式兴业刷卡133000元+现金400元+到瑞丰刷卡139715元、所盖印章为五金建材城公司印章和张志东私章；2014年5月16日交付第三笔商铺款110268元、付款方式到瑞丰刷卡、所盖印章为五金建材城公司印章和张志东私章；2015年8月27日交付第四笔商铺款218383元、付款方式兴业刷卡39000元+10万+15783元+63600元、所盖印章为被告原材料市场公司印章及财务专用章、张志东私章；2015年10月21日交付第五笔商铺款50000元、付款方式刷卡由高佳代转到小榄交行、所盖印章为原材料市场公司印章、另有张志东签字。《临时借款合同》、《借条》1张、《利息款收据》3张反映，2015年8月27日，五金建材城公司作为甲方（开发商）与作为乙方（购买方）的王正社签订《临时借款合同》约定甲方同意在乙方未办理银行按揭贷款前临时借款200000元给乙方专款专用于认购天润盛兴五金建材城2栋8商铺，借款期限为1年，自2015年8月27日起至2016年8月26日止，自甲方签订本合同之日是起至乙方办理出银行贷款按揭出款当天或乙方清偿甲方全部借款期间，乙方自愿以每月0.55%的利率向甲方支付实际借款利息，乙方须于每月5日前支付当月利息及应还本金至甲方在交通银行中山东凤支行开设的银行账户。同日，王正社向五金建材城公司出具《借条》确认收到200000元借款。续后王正社按约定向五金建材城公司支付了2015年8月27日至2015年10月31日的利息，五金建材城公司出具3张利息款收据，确认收到利息金额分别为1137元、917元、917元。鉴于上述《中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司收据》所使用的印章并不统一，为查明上述收据中所记载的购房款实际收取人，本院要求原告提供所有刷卡款项的银行交易明细，原告庭后补充提交银行交易明细反映：2014年3月24日王正社在原材料市场公司POS机上刷卡消费35000元；2014年5月15日雷晓云在原材料市场公司POS机上刷卡消费133000元；2014年5月15日王正社在中山市天润瑞丰电器有限公司（以下简称瑞丰公司）POS机上刷卡消费139715元；2014年5月16日王正社在瑞丰公司POS机上刷卡消费110268元；2015年8月27日雷晓云在原材料市场公司POS机上刷卡消费63600元；2015年8月27日王正社在原材料市场公司POS机上刷卡消费39000元；2015年8月27日王正社在原材料市场公司POS机上刷卡消费100000元；2015年10月20日王正社通过ATM转账28137元至高佳账户；2015年11月20日王正社通过ATM账1192元至高佳帐户。中山市城乡规划局于2018年3月1日向王正社发出《关于王正社申请协查阜沙天润五金城相关规划情况的答复》（中规信[2018]15号）答复王正社称：“您于2018年2月11日至访我局，要求协查阜沙天润王金城2幢8号物业相关规划情况的申请已收悉。经核查，现将物业相关规划情况答复如下：一、您申请协查的阜沙天润五金城2幢8号物业位于中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司建设的临时工业厂房，即“临建厂房B”。“临建厂房B”位于商业地块（中国府用2012第0600***号）和工业地块（中府国用2010第易060***号、中府国用2011第易060***号）中。二、中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司于2013年4月16日在我司办理“临建厂房B”的临时建筑建设工程规划许可“规划许可业务编号：120********0002），临时建筑有效期二年。”。在庭审过程中，原告及到庭被告原材料市场公司、盛迪嘉公司、张伊尔共同确认，包括中山市天润盛兴五金建材城2栋8号商铺在内的上述临时建筑已经被拆除。另查明，就上述提及的2栋8号商铺的买卖合同纠纷，王正社作为第一申请人以五金建材城公司为被申请人向中国广州仲裁委员会提出仲裁申请。该仲裁委员会中山分会于2018年4月2日受理仲裁申请，该委员会仲裁员曾建洪、龚红兵、侯江组成仲裁庭对案件进行审理。该案审理期期间，雷晓云于2018年9月14日作为第二申请人申请加入该案，仲裁庭接受。2019年9月18日王正社、雷晓云申请追加原材料市场公司为共同被申请人，因原材料市场公司在仲裁庭规定时间内未回复同意参加仲裁程序，仲裁庭决定不予接受案外人原材料市场公司为本案共同被申请人。上述仲裁庭经审理，于2019年7月22日作出（2018）穗仲中案字第20737号裁决书，裁决如下：一、被申请人向第一申请人返还购房款686766元及支付利息损失（利息分两部分：第一部分的利息为62993.19元：第二部分，以686766元为基数，按照年利率9.225%的标准，从2015年10月21日计算至实际清偿之日止）；二、驳回第二申请人的全部仲裁申请；三、驳回第一申请人对案外人中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司的仲裁申请；四、对第一申请人的其他仲裁请求不予支持；五、本案仲裁费26485元，由第一申请人承担7744元、被申请人承担18741元（该费用已由第一申请人预缴，本会不予退还，被申请人承担部分迳付第一申请人）。被告举证提供的中山市中级人民法院（2019）粤20执668号执行裁定记载，上述仲裁裁决生效后，中山市中级人民法院于2019年9月16日立案受理了王正社的执行申请，后经双方当事人达成执行和解，约定由案外人中山市*****开发有限公司（以下简称工业园公司）以其在中山市第二人民法院（2019）粤2072执1931号、（2019）粤2072执4446号两个执行案中应收的执行款代五金建材城公司偿还1020000元给王正社以了结执行案，并支付申请执行费12600元。因中山市中级人民法院向中山市第二人民法院发出相关法律文书，提取相关款项，暂未收到回复，经征询王正社意见，其同意终结本案本次执行。中山市中级人民法院遂作出上述裁定，裁定（2019）粤20执668号案终结本次执行程序。为查明王正社与五金建材城公司执行和解的具体情况，本院依职权发函中山市中级人民法院调取（2019）粤20执668号案中双方协商过程笔录副本。上述笔录记载，2019年10月11日下午，该案申请执行人王正社与被执行人五金建材城公司的法定代表人张志东在该院执行局主持达成执行和解，王正社同意由案外人工业园公司对上述仲裁裁决确定的五金建材城公司作执行担保，由工业园公司在（2019）粤2072执4446号、（2019）粤2072执1931号两件执行案应收债权中安排1020000元用于代为清偿五金建材城公司上述债务，付款期限为三个月，即最后还款期限为2020年1月10日，若超过上述期限，则仍按原仲裁裁决确定执行标的。再查明，五金建材城公司成立于2014年3月20日，现企业登记类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，股东包括原材料市场公司和张志东，原法定代表人为高佳，2015年8月13日变更法定代表人为张志东；原材料市场公司成立于2011年2月28日，现登记企业类型为有限责任公司（法人独资），股东为盛迪嘉公司，法定代表人现为张伊尔，原股东包括许华凤、张志东，原法定代表人为张志东，2018年5月24日变更法定代表人为张伊尔，2019年5月15日变更股东备案为盛迪嘉公司。本院认为：本案为房屋买卖合同纠纷。五金建材城公司与王正社签订《中山市天润盛兴五金建材城认购书》后不能交付约定商铺的事实已经发生法律效力的（2018）穗仲中案字第20737号裁决书已有认定，并裁决五金建材城应向原告王正社返还购房款686766元及支付利息损失、支付王正社代缴的仲裁费18741元。现到庭被告原材料市场公司、盛迪嘉公司、张伊尔共同亦确认包括中山市天润盛兴五金建材城2栋8号商铺在内的上述临时建筑已经被拆除。现双方争议的主要焦点在于:1.王正社与五金建材城公司达成执行和解对王正社继续追索该笔债权是否构成影响；2.四被告是否应对五金建材城公司上述债务承担连带清偿责任。关于焦点一。《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第九条规定：“被执行人一方不履行执行和解协议的，申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书，也可以就履行执行和解协议向执行法院提起诉讼。”，在（2019）粤20执668号案中，王正社与五金建材城公司商定和解方案的履行期限为3个月，双方约定的最后履行期限为2020年1月10日，虽然本案立案起诉时（2019年11月6日）该履行期限尚未届满，但现已超过上述履行期限，原告王正社有权申请恢复原生效法律文书的执行，故原告现不按约定金额1020000元申请恢复执行，仍按（2018）穗仲中案字第20737号裁决确定债权数额向五金建材城公司追索并无不妥。关于被告原材料市场公司的责任承担。从上述原告举证的证据所见，五金建材城公司和被告原材料市场公司均有出具过购房款收据给王正社，其中部分款项亦直接使用被告原材料市场公司的POS机收取进入被告原材料市场公司账户，故可以认定被告原材料市场公司与五金建材城公司一起共同参与上述商铺的交易并收取了购房款，被告原材料市场公司应当与五金建材城公司连带向原告王正社退还购房款686766元及支付利息损失。至于原告诉请被告金属原材料市场公司共同承担仲裁费18741元，原告与五金建材城公司自愿约定仲裁条款选择以仲裁方式解决纠纷，中国广州仲裁委员会已就仲裁费负担作出裁决，被告原材料市场公司并非仲裁参与人，原告要求其承担仲裁费于法无据，本院不予支持。关于被告张志东、盛迪嘉公司、张伊尔的责任承担。被告张志东为五金建材城公司股东及法定代表人、被告原材料市场公司原股东及原法定代表人，盛迪嘉公司为原材料市场公司现股东，张伊尔为原材料市场公司现法定代表人。上述三被告虽然都与五金建材城公司或原材料市场公司有一定关联，但公司作为企业法人，有独立的法人财产，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，现原告并未举证上述三被告存在应当对五金建材城公司或原材料市场公司债务承担连带清偿责任的具体法律行为，原告应承担举证不能的不利法律后果，要求三被告承担连带清偿责任，本院不予支持。被告张志东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法进行裁判。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《中华人法共和国公司法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司对中国广州仲裁委员会（2018）穗仲中案字第20737号裁决书所确定的由中山市天润盛兴五金建材城有限公司清偿的债务承担连带清偿责任；二、被告中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司于本判决生效之日起七日内向原告王正社返还购房款686766元及支付利息损失（利息分为两部分：第一部分利息为62993.19元；第二部分，以686766元为基数，按照年利率9.225%的标准，从2015年10月21日计算至实际清偿之日止）；三、驳回原告王正社其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14002元，财产保全费5000元，合计为19002元，由原告负担168元（已缴交），被告中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司负担18834元（该款原告已预交，本院不另收退，被告中山市天润盛兴金属原材料市场有限公司于本判决生效之日起7日内迳付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  谭凯航审判员  高嘉敏审判员  廖 雪二〇二〇年三月二日书记员  周淋淋