上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初2430号原告：梁胜焕，女，1944年4月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王磊(系原告的女儿)，住上海市浦东新区。被告：谭小杰，男，1982年1月1日出生，汉族，住江苏省姜堰市。原告梁胜焕诉被告谭小杰装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月23日公开开庭进行了审理。原告梁胜焕及其委托诉讼代理人王磊，被告谭小杰，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁胜焕向本院提出诉讼请求：1、请求法院立即终止原、被告签订的装修合同(合同本身未签署日期),返还原告支付的人民币(以下币种同)1万元,并由被告赔偿原告21,000元；2、判令被告赔偿刷墙人工费1,200元,涂料费2,457元；3、判令被告自2019年11月22日起诉之日至判决生效之日止,按每天600元赔偿延误怠工费用(即违约金)，按合同违约责任；4、判令被告赔偿租金损失：自2019年12月1日起算至判决生效之日止，按每月12,000元计算；5、判令被告支付律师费咨询费1,000元。事实与理由：2019年9月11日，原告的女儿通过淘宝平台了解到桔装无忧装修公司,约定公司派人现场看房定方案，并要求平台找个好点的装修设计师并指定熊先生,但谁知被告来到原告家告知是桔装工程部,称装修也都是他们负责,找他们公司要支付平台40%的营运费,自称其是水电工,故和被告签定了装修合同，工程总价为26,000元。截止验收时,大部分硬装工程都未完工，在装修前，原告女儿和被告约定每天必须告知当天做的项目和完工的照片,这样就可以对照图片看装修的进程，但该装修队每天都忽悠拍几张照片,从图中也看不出做了些什么活。整个装修过程漏洞百出,很多施工项目由于被告与装修工人的沟通或本身欺瞒真相,没有一个项目是顺利进展的。还埋怨原告一直改方案和影响进程。以下为具体事实情况：1、第一天拆旧,把承重墙门洞敲掉,没做任何保护措施,被告称其全然不知,直到原告第二天去现场刚好碰到城管才得知。2、告知水管生锈,让原告自行和物业交涉,物业说整个小区都是这种,让工人只要刷防锈漆就可以了。但被告到目前为止也没有刷。3、施工前让被告出方案图,被告一拖再拖,称工人看不懂图纸,他会每天在现场指导装修。原告和被告签订的是全部重新家装,但从工人处得知,被告和他们交待翻旧,大部分水管和电线都用的旧的。系争房子已经10多年未装修了,安全隐患,可想而知。4、原告对于施工质量和建议,装修工人说其不负责，其只知道老板让其来，付一天的工资，所以没有任何责任心可言。此外，还存在没有资质施工。比如,在主卧卫生间那么小的空间,先把坑距做好,然后告知原告现在马桶不能放,称其只按常规马桶估算,结果连门都关不了,只能改坑距和马桶尺寸。5、最气愤的是,做石膏线,居然做得有14cm宽,直接导致窗帘罗马杆不能装,还理直气壮地称,称原告的水管那么多,都是朝天花板走,只能那么宽。很显然就是偷懒没有改任何水管排线。6、煤气公司例行安全检查,检查人员告知,煤气表的一小截旧管上的黑阀没有了,煤气管道也没排,并告诉原告拆旧工人不应该把该装置扔掉,这个表一户配一个,如果没有只能重新买新煤气表,并到煤气公司申请及排管道线。7、在装修付款前,原告女儿特地和被告说,被告的清单价格和总价不匹配,被告称原告是全包一个价,反正只要看做的项目内容即可。原告女儿让被告算清楚整个装修费用,原告中途不再增加费用,并写进合同条款,谁知后来被告知什么都要加钱,按清单算,原告才得知被骗了。8、装修的过程缓慢,不管做什么总有一堆烂摊子不收尾,比如门厅有一直未做批墙和油漆,直到12月2日近2个月还没有刷涂料。双十一买的家具,被商家告知再不取走,就要全部退回,原告打电话给被告,被告不接电话也不解决,还称找不到油漆工。和油漆工微信,也百般刁难,一会说买不来油漆，一会称让原告自己买,实属无奈再不刷涂料,家具都要被运走,故在12月3日，原告在网上临时找了刷墙工人,额外支付人工费1,200元和买涂料费用2,457元。刷墙师傅告知很多墙面有裂缝,有些墙面不平，未批腻子导致部分区域未能刷上涂料。9、水电工不知听谁说,居然在厨房正中部位,预留了3个位置,其中一个还是网线,其称看图纸的,也不知道是哪个图纸标注的,从头到尾,原告都没看到过任何被告出的图纸。10、由于原告家在一楼,最关注的就是防水和甲醛,在装修前,反复和被告确认,防水用什么做,被告告知用卷材以及让专业人士做。但可到了做防水那天,被临时告知找水电工代做,原告女儿坚持不同意。由于当天看到很多装修问题,实在无从下手,只能列了清单,让被告一一确认完成期限。截止到诉讼,还有大部分项目还未完成。11、装修前,原告反复向被告强调涂料一定要用无甲醛的,其它瓷砖等可以不讲究,可到了刷涂料的前几天,被告知用净味的涂料。本来在装修过程中,空气就很差,工人做完工,从来不收拾垃圾,装修期间,原告女儿满脸痘痘,不知是否与污染有关。12、电工居然把所有的灯都不排在房顶中央,原先原告家结构,是一个房间有2个灯,所以被告连移位都不移一下,在原告女儿的建议下才勉强改动。13、在装修过程中,定制的东西时时不落实(其实在开工前几天,被告陪原告女儿去板泉路市场都看好了),但直到11月23日到期前还未定制,一会借口说,硬装没有好,不可能量尺寸,会不准,一会说进博会,路被封了,材料进不到市区。截止到诉讼，12月10日定制的东西没有一项是成品完工的。14、装空调的师傅告知有几处电线未连通电,面板也未装,空调不能装,和被告说尽快把这些小事做好,被告又说这个到最后再做,原告只能临时找人把3个空调的电线接好,才可以调试空调的质量。15、装修期间,家里各种脏乱差,院子里堆满了垃圾,地板和家具都未保护好,导致部分家具破损。16、12月1日,被告和原告女儿说让其自己买采购的东西(比如花洒、台盆、涂料等等)，原告女儿明确告知,一没有尺寸,二不懂,让被告给其看款式即可,但被告以忙为借口,不采购,原告女儿只能在微信留言先自行采购,让被告确认欠条,被告在微信上告知周四、周五付款,直到12月3日之后,打被告电话不接,电话、微信不回,原告只能到公安机关备案。派出所民警也试着帮原告拨了号码,但始终无法接通。17、定制的木门门套,本来老板告知12月6日早上6：30来安装,结果又被告知来不了,询问原告女儿谁付钱,原告女儿说订金谁付的找谁,原告包给谭老板,连制作木门多少钱都不知道,怎么支付。截止到目前为止,还未帮原告安装,原告女儿也微信告知,谭老板订金已付,你们不帮原告安装,已经违约。18、淋浴房和卫生间移门、防盗门等截止到12月10日,还未开始制作。19、花洒、台盆、油烟机、马桶、面板到现在被告还未采购,式样很早就发给被告了,也未指定品牌,橱柜送过来,连油烟机尺寸都不知道,不能安装到位。20、根据聊天记录,11月28日问原告女儿涂什么颜色,原告女儿特地把色卡号都发给被告,装修前也反复强调甲醛的重要性,居然发过来的检测报告是过期,还让原告自己买。原告女儿在网上询问了客服,客服说这都应该问装修人员,尺寸和每个颜色的涂刷面积都不清楚,怎么购买。故原告女儿提出到专卖店购买,谁知到了专卖店又借口说让原告把所有东西都选好(比如花洒、台盆、水槽等),原告女儿说这个本来就是被告赠送的,原告不挑品牌,发图给选款式就可以。被告以原告女儿不选东西为由,不帮原告买涂料,非要原告女儿在淘宝上选图片。21、阳光房不制作，2,100元让被告返还,到目前还未收到钱款。22、10月25日，打款1万元,被告说要定制橱柜、门套、淋浴房来不及,到11月25日交房,定制的东西还没下订单。23、最可笑的是,装空调的位置不按常规方便、美观的位置安装,装在可以偷懒的位置,少移位。原告提出,还借口说原告变动,浪费工时。24、从10月7日开始截止到11月25日合同到期,该装修工程连硬装油漆都未完工,工程质量堪忧,被告的装修队有质量问题不对业主负责,请求法院立即终止合同,返还原告支付的1万元,并根据合同终止前双方约定,由被告赔偿原告21,000元。25、由于被告在2019年11月22日签订会尽快落实相关装修,但被告还是无限期拖工,油漆也不刷,批墙也不批,微信和电话都不接不回。故12月2日原告到潍坊派出所备案,派出所工作人员第一时间也未联系到被告,时间一拖再拖,产生刷墙人工费1,200元、涂料费2,457元,由被告承担。26、从11月22日,被告不同意马上支付21,000元,要求原告余款16,000元不再支付,而抵扣装修费。后被告又以忙为借口,让原告把相关的图片款式发给被告,但被告又不告知采购尺寸,也不帮原告买,还让原告自行采购,让原告又陷入二难的境地,截止到起诉，12月10日又拖工了18天,按合同一天600元算共计赔偿10,800元(最终以诉讼结案日为准)。综上所述,被告行为已严重损害了原告的合法权益。从10月7日开始截止到11月25日合同到期,该装修工程连硬装油漆都未完工,工程质量堪忧,装修队有质量问题不对业主负责,请求法院立即终止合同,返还原告支付的1万元,并根据合同终止前双方约定以及上述诉讼请求承担赔偿责任。被告谭小杰辩称，被告系以个人名义与原告签订合同，不是以公司名义，公司并不知道。装修是以和原告协商好的清单进行装修，但实际装修的内容及费用远远超过清单的内容及费用。被告的装修没有问题。同意终止合同。装修还未完成。不同意返还1万元，原告的内容超过了清单内容，因为增加了内容，增加了工作量，因此超过了施工的工期还要被告赔偿。做好的活和确认好的东西总是要叫被告返工。不同意赔偿21,000元，被告是在被逼无奈下写的。对诉请2的刷墙费及涂料费，被告的报价清单中这两项只有几百元，但是原告叫被告承担几千元，这两项被告也做了，被告认为就是施工清单第3条。涂料被告没有刷，约定在施工清单第3条墙顶涂料中，没有刷是因为原告把牌子换了，还要被告买，被告被逼无奈付了原告2,100元。对诉请3不同意，是原告反复更改装修，增加工程量，刻意改变施工时间，导致被告把施工的施工时间拖延了。对诉请4不同意，被告对此不清楚。对诉请5不同意。经审理查明，2019年10月7日，原、被告曾签订《装修合同》，后作废。后原、被告再次签订《装修合同》，约定：原告委托被告对上海市浦东新区潍坊二村XXX号XXX室房屋进行装修(家装)，承包方式为全包，工期自2019年10月7日开工，至2019年11月25日竣工。工程总价款26,000元。工程款付款方式按下列方式支付：1、第一次,签定合同后支付总工程款的50%(原告提供的合同此处手动划除)，合计1万元；2、第二次,材料进场支付总工程款的30%(原告提供的合同此处手动划除,手写为完成装修工程80%)，合计1万元；3、第3次,做到三分之二左右支付总工程款的15%(原告提供的合同此处手动划除,在三分之二左右处手写为95%)，合计3,000元；第4次,于竣工验收当天支付总工程款的5%,合计3,000元。5、原告方工程款打入乙方公司(原告提供的合同此处手动划除,公司手写为个人)账户,收取原告方装修总工程22%费用(备注：开发票+其他费)。……未经原告同意,正常情况下被告不得停工或殆(怠)工。如有特殊情况请提前3-4天通知,如由被告故意停工或殆(怠)工造成的一切损失将由被告承担。……本工程执行DBJOB-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-2016《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。本工程由原告设计施工方案。原告提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由原告承担，工期顺延。由于被告原因造成质量事故,其返工费用由被告承担,工期不变。在施工过程中,原告提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与被告联系,双方同意后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期,双方商定。1、由于原告的原因,未按合同的约定付款的,每逾期一天,应支付600元/天,工期顺延1：5。由于被告原因,未按合同约定期限完工的,每逾期一天,扣除600元/天作为违约金。可以双方签订延期施工单。不管任何原因,按合同内赔偿,超出合同外任何费用双方自已负责。2019年10月25日，原告向被告支付了1万元，系争《装修合同》中约定的其余款项，原告均未支付。因未刷涂料，被告支付了2,100元给原告。被告曾在相关的书面材料中签字，其中一份的内容中有：石膏线太宽……；灯都不在中央……；台阶整改；厨房插座靠冰箱……窗上木框(此处字迹不清)都没；罗马杆不能装(墙体太窄)；……空调乱打……，其中另一份被告于2019年11月22日签字的书面材料中有如下内容：……装修，11月25日到期，施工队未完工，补偿业主21,000元，业主合同尾款不再支付16,000元，谭小杰到2020年2月20日前支付给业主5,000元。……。系争装修工程现仅进行了部分。审理中，原、被告均表示系争装修工程尚未全部完成。本院认为，原、被告均同意终止系争《装修合同》，对该合同应予终止履行。就未刷涂料事宜，被告已支付了2,100元给原告，故对于原告的诉请2，不应再予支持。虽根据被告签字的相关的书面材料，可以认定被告对系争房屋的装修存在部分质量问题。但经本院释明，原告仍不申请对其所称的被告对系争房屋已进行的装修的质量问题进行鉴定，本院无法认定除前述书面材料所涉及的问题外，是否还存在原告所称的其它质量问题。根据系争《装修合同》的约定“不管任何原因,按合同内赔偿,超出合同外任何费用双方自已负责”，原告诉请4所涉及的租金损失，并不在系争《装修合同》的约定之内。原告主张的租金标准，也远远高于正常的市场租金标准。此外，违约金本身即系对因对方违约而受损的一方的损失的弥补，在约定违约金的情况下，只有在违约金不足以弥补损失的情况下，才存在在违约金之外再赔偿不足部分损失的情形。原告诉请5所涉及的律师咨询费，也不在系争《装修合同》的约定之内。原告在本案中并未聘请律师作为其代理人，原告就其主张的律师咨询费也未提供证据证明。律师咨询费既非诉讼所必然发生的费用，原告在非人身损害案件中主张赔偿律师咨询费也无相应的法律和合同依据。系争《装修合同》中约定“由于被告原因,未按合同约定期限完工的,每逾期一天,扣除600元/天作为违约金。可以双方签订延期施工单”，使用的文字是“扣除”，从正常的文字理解角度出发，扣除即应限定在原告应向被告支付的总的合同价款之内。原告并未申请对被告对系争房屋已进行的装修工程量进行审计，无法确定被告是否存在需返还原告已付款项的问题。系争《装修合同》中虽无签订时间，但根据该合同中约定的开工时间，原告于2019年10月25日向被告支付1万元已延期，构成违约，根据系争《装修合同》，被告的工期可顺延1：5。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。系争《装修合同》约定的工程总价款仅为26,000元，鉴于被告在于2019年11月22日签字的书面材料中承诺“装修，11月25日到期，施工队未完工，补偿业主21,000元，业主合同尾款不再支付16,000元”，可由被告补偿原告21,000元，基于公平和合理的角度，被告基于未刷涂料事宜已支付给原告的2,100元，应予扣除。综上，本院确定由被告补偿原告18,900元，作为对原告相关损失的弥补，并终止原、被告间签订的系争《装修合同》的履行。除该两项外，对于原告的其余诉请，均应予驳回。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十三条、第一百二十条之规定，判决如下：一、终止原告梁胜焕与被告谭小杰就上海市浦东新区潍坊二村XXX号XXX室房屋装修(家装)签订的《装修合同》的履行；二、被告谭小杰应自本判决生效之日起十五日内补偿原告梁胜焕18,900元；三、驳回原告梁胜焕的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,315元(原告梁胜焕实际预付1,561元)，减半收取计1,657.50元，由原告梁胜焕负担1,450元，被告谭小杰负担207.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  谢辉东二〇二〇年三月二十六日书记员  刘月娥附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。