安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0603民初3707号 原告：淮北市同创典当有限公司，住所地安徽省淮北市相山区淮海中路108号。 法定代表人；周开宇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：余永明，淮北市建投控股集团有限公司法律部部长。 委托诉讼代理人：马灯，淮北市建投控股集团有限公司法律部职员。 被告：安徽皖王面粉集团有限公司，住所地安徽省宿州市萧县黄口镇。 法定代表人：朱长安，该公司总经理。 被告：朱长安，男，1963年2月13日，汉族，住安徽省宿州市萧县。 上述二被告共同的委托诉讼代理人：齐敦智，男，安徽皖王面粉集团有限公司法务，住江苏省徐州市鼓楼区。 被告：张传贝，男，1957年12月16日出生，汉族，住江苏省徐州市云龙湖风景区。 被告：吴秀娥，女，1958年7月7日出生，汉族，住江苏省徐州市云龙湖风景区。 上述二被告共同的委托诉讼代理人：杨赫，江苏光亚律师事务所律师。 被告：朱云龙，男，1992年7月11日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。 被告：吴秀芝，女，1965年4月25日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。 上述二被告共同的委托诉讼代理人：梁高平，男，住安徽省宿州市萧县。 原告淮北市同创典当有限公司（以下简称同创典当公司）与被告安徽皖王面粉集团有限公司（以下简称皖王面粉公司）、朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝典当纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月28日公开开庭进行了审理。原告同创典当公司的委托诉讼代理人马灯，被告皖王面粉公司、朱长安共同的委托诉讼代理人齐敦智，被告张传贝、吴秀娥共同的委托诉讼代理人杨赫，被告朱云龙、吴秀芝共同的委托诉讼代理人梁高平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 同创典当公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令皖王面粉公司向同创典当公司清偿当金500万元；2.判令皖王面粉公司向同创典当公司支付综合费用及逾期利息合计408750元（以200万元为基数，自2018年10月11日，按照月综合费用率1%、月利率0.3625%，暂计算至2019年4月10日，之后部分计算至清偿之日止；以当金300万元为基数，自2018年10月10日，按照月综合费用率1%、月利率0.3625%，暂计算至2019年4月9日，之后部分计算至清偿之日止）；3.判令皖王面粉公司向同创典当公司支付滞纳金及违约金合计90万元（以200万元为基数，自2018年10月11日，按照每月3%，暂计算至2019年4月10日，之后部分计算至清偿之日止；以当金300万元为基数，自2018年10月10日，按照每月3%，暂计算至2019年4月9日，之后部分计算至清偿之日止）；4.判令同创典当公司对皖王面粉公司名下提供抵押登记的坐落于宿州市东侧，不动产权证号为（2017）宿州市埇桥区不动产权第00***6号，不动产单元号为3***2、0***7、***号的房屋及土地和坐落于宿州市东侧，不动产权证号为（2017）宿州市埇桥区不动产权第00***3号，不动产单元号为3***2、0***7、Ｇ***3、Ｆ***001号的房屋及土地以折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款享有优先受偿权；5.判令朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝对皖王面粉公司所负上述第1、2项诉讼请求中的债务在同创典当公司实现担保物权后未清偿范围内承担连带清偿责任；6.判令本案案件受理费、保全费、公告费、邮寄费等因本案产生的诉讼费用由皖王面粉公司、朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝负担。诉讼过程中，同创典当公司申请增加诉讼请求，增加的诉讼请求如下：判令朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝对皖王面粉公司第3项诉讼请求中的债务在同创典当公司实现担保物权后未清偿范围内承担连带清偿责任。事实和理由：2017年9月20日、22日，同创典当公司与皖王面粉公司分别签订了两份最高额典当借款合同（编号为同创2017***2号、同创2017***3号）。合同对典当种类、当物、最高额典当借款确定期间、最高额典当借款限度、典当期间月综合费用率、月利率、逾期赎当后果、绝当及其后果、违约金、担保等进行了约定。上述合同签订后，皖王面粉公司将其名下当物为上述最高额借款提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记。合同签订当日，朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝向同创典当公司出具个人连带责任担保书（编号为同创个保字20170***2号、同创个保字20170***3号），保证对上述最高额借款期限内发生的所有债务承担还款连带保证责任，保证期间为自债务到期不履行之日起三年。以上手续完成后，皖王面粉公司先向同创典当公司分两笔借款合计500万，同创典当公司向皖王面粉公司分别出具了当票号为340***、340***的当票，并向皖王面粉公司出借了500万元。两笔借款当期到期后，皖王面粉公司让淮北市同创融资担保集团有限公司代其向同创典当公司支付500万元，用于赎当。赎当后，皖王面粉公司于最高额典当借款期内又分两笔向同创典当公司借款500万元，同创典当公司向皖王面粉公司出具了当票号为340***、340***的当票，并按照皖王面粉公司指示将当金500万元汇入淮北市同创融资担保集团有限公司账户。但截至最高额典当借款的债权确定之日，虽经同创典当公司多次催要，皖王面粉公司、朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝仍未向同创典当公司偿还第二次的当金、管理费用、滞纳金、违约金等费用，致同创典当公司受到损害。为此，同创典当公司为维护自身合法利益，特诉至人民法院，请求依法裁判。 皖王面粉公司、朱长安辩称，皖王面粉公司、朱长安对同创典当公司向皖王面粉公司出借的第一笔款项没有异议，并且该笔款项已经还清，由另外一个公司代偿。对于同创典当公司主张的第二笔借款，从其提供证据来看，第二笔借款没有签订借款合同，因此双方对借款的权利义务没有做具体约定。同时，该笔借款在同创典当公司向皖王面粉公司出借时，皖王面粉公司预先向同创典当公司支付了综合费用，同创典当公司向皖王面粉公司出借的当金不应该是500万元，而是500万元扣掉预先支付的综合费用。同创典当公司主张的各项费用，包括利息、综合费用、违约金，应当综合进行计算，其数额不应当高于法律规定的限额，同创典当公司的主张明显超过了法定最高不超过24%。同创典当公司主张的优先受偿权，是一种法定权利，无需法院对其进行判定。同创典当公司在向皖王面粉公司出借第二次款项时，未签定借款合同和担保合同，而各保证人所担保的第一笔借款已经结清，因此各担保人对第二次借款不应承担担保责任。 张传贝、吴秀娥辩称，对于同创典当公司起诉的借款本金问题，请求法庭按照查明事实予以具体计算，应当由同创典当公司对该数额进行举证。关于张传贝、吴秀娥是否应当承担保证责任，按照同创典当公司在起诉状中陈述以及庭前查阅同创典当公司的证据，可以看出，张传贝、吴秀娥提供担保的第一笔借款，已经实际清偿完毕，在此种情况下，保证人的保证责任也应予以免除，不再承担连带保证责任。至于同创典当公司与皖王面粉公司后续发生的其他借款，与两保证人在法律上讲没有关系。关于同创典当公司诉求的各项费用。同创典当公司诉请的滞纳金，从法律上讲属于行政管理处罚措施，不能由民事合同平等主体之间进行约定，同创典当公司作为专业典当公司，应当对法律知识有所了解，该约定不具备合法性，依法不应予以支持。同创典当公司未尽审查义务，无权加重张传贝、吴秀娥负担。同创典当公司诉请的违约金，也不符合《典当管理办法》的有关规定，该办法已经对未及时赎当情况下当户承担逾期费用的标准作出了明确规定，同创典当公司诉请的滞纳金和违约金，均超出了该规定的范围，不应予以支持，最后，根据担保法及物权法有关规定，债务人自己提供物的担保，债权人应当对该物的担保实现债权，假设各保证人负有保证义务，同创典当公司目前也仅能就皖王面粉公司提供的抵押物实现债权，而不能直接要求保证人承担责任。综上，张传贝、吴秀娥不应当承担保证责任，同创典当公司诉请的滞纳金及违约金也没有法律依据。 朱云龙、吴秀芝辩称，其意见同张传贝、吴秀娥的答辩意见。补充一点，根据《典当管理办法》的相关规定，典当行在当期内不得出租质押抵押和使用当物，但实际情况目前该抵押物是在正常使用过程中，因此，同创典当公司同皖王面粉公司签订的典当合同，实际上应该是理解为抵押借款。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月22日，同创典当公司（甲方）与皖王面粉公司（乙方）签订编号为同创2017***2号的最高额典当借款合同，约定：乙方因原粮采购需要，向甲方申请典当借款，甲方同意向乙方发放当金；本合同项下的典当为房地产典当，当物为皖王面粉公司四车间成品库；本合同项下的典当金额为最高余额200万元；典当期间为6月，即自2017年9月22日起至2019年3月21日止（以实际放款日为准）；乙方应按本合同约定一次性提取当金，实际提款日和还款日以支取凭证上所记载的日期为准；本合同是当票（当票号：340***）的补充，与当票具有同等法律效力；典当期间的月综合费用率为10‰、月利率3.625‰，综合费于放款前一次性预缴；乙方于典当期限或者续当期限届满后5日内赎当的，为逾期赎当，如逾期赎当，乙方除需偿还当金本息外，还应根据逾期天数，补交逾期的综合费用、当金利息、滞纳金及其他相关费用，滞纳金按典当金额的每日0.5‰计收；本合同项下抵押或者质押担保，见甲乙双方签订的编号同创2017房抵字第××号的房地产典当抵押合同；本合同项下连带责任保证，见甲方和保证人签订的编号同创个保字20170***2号个人无限连带责任保证书；典当期限或者换续当期限届满后，乙方应当在5日内赎当或者申请续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当；双方对绝当物品处理有约定的，按约定执行，双方对绝当物品处理没有约定的，当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由甲方委托拍卖公司公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用、当金本息、滞纳金、违约金、赔偿金及实现债权的费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方向乙方追索；超过典当期限赎当的，属于乙方违约，甲方除收取逾期期间的综合费用和利息外，有权按照当金余额的日0.5‰收取乙方违约金；乙方违约除应立即偿还借款本金、综合费用、利息及违约金外，还应承担甲方为实现该债权而发生的全部费用（包含但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、邮寄送达费等）；本合同项下的债权同时存在物的担保和人的担保的，甲方可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同项下的债权同时存在两个或两个以上保证担保的，甲方有权要求其中任一或者多个保证人共同承担保证责任，甲方已经选择某一担保方式或担保物来实现债权，也可以同时主张通过其他保证方式或担保物来实现全部或部分债权等内容。同日，同创典当公司（甲方）与皖王面粉公司（乙方）签订编号为同创2017***3号的最高额典当借款合同，该合同约定：本合同项下的典当为房地产典当，当物为皖王面粉公司第四车间；本合同项下的典当金额为最高余额300万元；本合同是当票（当票号：340***）的补充，与当票具有同等法律效力；本合同项下抵押或者质押担保，见甲乙双方签订的编号同创2017房抵字第××号的房地产典当抵押合同；本合同项下连带责任保证，见甲方和保证人签订的编号同创个保字20170***3号个人无限连带责任保证书等内容。上述合同的其他均与同创2017***2号最高额典当借款合同一致。 2017年9月22日，同创典当公司（甲方）与皖王面粉公司（乙方）签订编号为同创2017房抵字第××号房地产典当抵押合同，约定：为确保甲乙双方于2017年9月22日签订的最高额典当借款合同（编号：同创2017***2号）和对应的当票的履行，乙方自愿以本合同约定抵押物为上述债权提供抵押担保；借款本金（即当金）200万元，月利率3.625‰，综合费率10‰；乙方自愿以其合法拥有并有处分权的第四车间仓库作为当物，向甲方抵押出当，经甲方同意后，双方即对本次房地产抵押办理抵押登记，抵押财产为皖王面粉公司名下位于宿州市东侧房地产（产权证号：皖（2017）宿州市埇桥区不动产权第00***3号）；本合同当期自2017年9月22日至2018年9月21日，考虑到双方在办理房地产抵押登记时间等因素，起止日期以甲方支付当金之日起计算，在双方签署的当票上约定确认；乙方抵押担保范围包括当金、综合费用、利息、逾期期间的综合费用和利息、罚息、违约金、赔偿金，甲方实现债权的费用和皖王面粉公司应向债权人支付的所有其他应付费用及全部经济损失；主债权期限（典当借款期限）为2017年9月22日至2018年9月21日止；主合同项下债务履行期限届满，当户没有赎当或续当，甲方未得到清偿的，乙方同意甲方依法直接以折价、拍卖、变卖抵押物的方式行使抵押权，将所得价款优先受偿，所得价款不足以清偿债权的，甲方可以选择将该款项按下列顺序受偿综合费用、利息、逾期综合费用和利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用、当金；本合同所担保的借款同时存在物的担保和人的担保的，甲方可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同所担保的借款同时存在两个或两个以上保证担保的，甲方有权要求其中任一或者多个保证人共同承担保证责任，甲方已经选择某一担保方式或担保物来实现债权，也可以同时主张通过其他保证方式或担保物来实现全部或部分债权等内容。同日，同创典当公司（甲方）与皖王面粉公司（乙方）签订编号为同创2017房抵字第××号房地产典当抵押合同，约定：为确保甲乙双方于2017年9月22日签订的最高额典当借款合同（编号：同创2017***3号）和对应的当票的履行，乙方自愿以本合同约定抵押物为上述债权提供抵押担保；借款本金（即当金）300万元，月利率3.625‰，综合费率10‰；乙方自愿以其合法拥有并有处分权的第四车间作为当物，向甲方抵押出当，经甲方同意后，双方即对本次房地产抵押办理抵押登记，抵押财产为皖王面粉公司名下位于宿州市东侧房地产（产权证号：皖（2017）宿州市埇桥区不动产权第00***6号）等内容。上述合同的其他内容均与同创2017房抵字第××号房地产典当抵押合同一致。 2017年9月22日，张传贝、吴秀娥、朱云龙、朱长安、吴秀芝向同创典当公司出具编号为同创个保字20170***2号和同创个保字20170***3号两份个人无限连带责任保证书，担保书载明：张传贝、吴秀娥、朱云龙、朱长安、吴秀芝同意对合同编号为同创2017***2号、同创2017***3号最高额典当借款合同及今后可能发生的修改、补充条款中皖王面粉公司的所有债务承担无限连带责任；担保范围为当金及手续费、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、律师费等）以及其他所有皖王面粉公司应付费用；连带责任保证期间自债务人不能履行到期债务之日起三年等内容。 合同签订后，双方办理了涉案房地产的抵押权登记。2017年9月25日，同创典当公司领取了皖（2017）埇桥区不动产证明第0001298号不动产登记证明，载明：不动产权证书号为皖（2017）宿州市埇桥区不动产权第00***3号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额200万元，债权确定期间为2017年9月22日起2019年3月21日止。同创典当公司领取了皖（2017）埇桥区不动产证明第0001299号不动产登记证明，载明：不动产权证书号为皖（2017）宿州市埇桥区不动产权第00***6号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额300万元，债权确定期间为2017年9月22日起2019年3月21日止。当日，皖王面粉公司出具转款说明，要求将约定的当金转入指定账户。同创典当公司出具编号分别为340***、340***的当票，均载明典当期限为2017年9月25日起至2018年3月23日。同创典当公司按照约定向皖王面粉公司转款500万元。两笔当金典当期限届满后，皖王面粉公司于2018年3月26日办理了赎当，向同创典当公司支付当金500万元、综合费用30万元、利息108750元。2018年4月9日，同创典当公司再次向皖王面粉公司指定账户发放当金300万元并出具相应的当票（当票号：340***），当票载明：典当期限2018年4月9日起至2018年10月9日止；月综合费用1%，月利率0.3625%等。2018年4月10日，同创典当公司再次向皖王面粉公司指定账户发放当金200万元并出具相应的当票（当票号：340***），当票载明：典当期限2018年4月10日起至2018年10月10日止；月综合费用1%，月利率0.3625%等。上述两笔当金发放后，皖王面粉公司按照约定支付了典当期间内的综合费用30万元、利息108750元。典当期间届满后，皖王面粉公司没有赎当或者续当，张传贝、吴秀娥、朱云龙、朱长安、吴秀芝亦未承担保证责任，同创典当公司催要无果，遂提起本案诉讼。 上述事实由同创典当公司提交的最高额典当借款合同、不动产登记证明、不动产权证复印件、当票、转款说明、中国工商银行网上电子回单、客户自助打印回单、赎当结算单、中国工商银行业务回单、典当资金还款计划书、还款计划书、个人无限连带责任担保书，皖王面粉公司、朱长安提供的最高额典当借款合同复印件、房地产典当抵押合同复印件等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，同创典当公司与皖王面粉公司签订的最高额典当借款合同、房地产典当抵押合同，张传贝、吴秀娥、朱云龙、朱长安、吴秀芝出具的个人无限连带责任担保书，是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。 同创典当公司与皖王面粉公司签订的两份最高额典当借款合同均约定典当期间为自2017年9月22日起至2019年3月21日，同创典当公司于2018年4月9日和4月10日向皖王面粉公司支付的500万元当金，发生在上述期间内，故该各方当事人对该两笔当金的权利义务应按照最高额典当借款合同的约定履行。典当期间届满后，皖王面粉公司未按约定赎当或者续当，其行为构成违约，应当承担立即偿还借款本金、综合费用、利息及违约金等违约责任。故同创典当公司主张皖王面粉公司偿还当金500万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于综合费用、利息、滞纳金及违约金。本案双方约定若皖王面粉公司违约，应支付综合费用、利息、滞纳金及违约金，该约定实际系对违约赔偿数额的约定，但约定过高于实际损失，故参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》调整为年利率24%为宜。皖王面粉公司已按约定支付了典当期间内的综合费用及利息，之后未再支付。据此，皖王面粉公司应按照年利率24%的标准向同创典当公司支付综合费用、利息、滞纳金及违约金，200万元当金自2018年10月11日起计算，300万元当金自2018年10月10日起计算。 为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人与抵押人可以协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款受偿，未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。本案中，同创典当公司与皖王面粉公司签订房地产典当抵押合同并办理抵押权登记，对皖王面粉公司名下位于宿州市东侧房地产（产权证号：皖（2017）宿州市埇桥区不动产权第00***3号）和位于宿州市东侧房地产（产权证号：皖（2017）宿州市埇桥区不动产权第00***6号）均设定最高额抵押。典当期限届满后，皖王面粉公司没有赎当或续当，因此，同创典当公司有权就涉案抵押财产折价或者以拍卖、变卖房产的所得价款在登记的债权数额内优先受偿。 张传贝、吴秀娥、朱云龙、朱长安、吴秀芝向同创典当公司出具个人无限连带责任保证书，同意对合同编号为同创2017***2号、同创2017***3号最高额典当借款合同及今后可能发生的修改、补充条款中皖王面粉公司的所有债务承担无限连带责任。同创典当公司主张的500万元当金债权发生于2018年4月9日和4月10日，在最高额典当借款合同约定的典当期间内，故张传贝、吴秀娥、朱云龙、朱长安、吴秀芝应当为皖王面粉公司的涉案债务承担连带责任保证。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案债权既有皖王面粉公司提供的物的担保，又有张传贝、吴秀娥、朱云龙、朱长安、吴秀芝的担保。因此，同创典当公司要求在其实现担保物权后，张传贝、吴秀娥、朱云龙、朱长安、吴秀芝对未能清偿的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝承担保证责任后有权向皖王面粉公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条规定，判决如下： 一、安徽皖王面粉集团有限公司于本判决生效后十五日内支付淮北市同创典当有限公司当金200万元和综合费用、利息、滞纳金及违约金(按照年利率24%的标准，自2018年10月11日计算至当金付清之日止）。 二、安徽皖王面粉集团有限公司于本判决生效后十五日内支付淮北市同创典当有限公司当金300万元和综合费用、利息、滞纳金及违约金(按照年利率24%的标准，自2018年10月11日计算至当金付清之日止）。 三、如安徽皖王面粉集团有限公司逾期履行上述第一项债务，淮北市同创典当有限公司有权以安徽皖王面粉集团有限公司名下位于宿州市东侧房地产（产权证号：皖（2017）宿州市埇桥区不动产权第00***3号）折价或者以拍卖、变卖房产的所得价款在登记的债权数额内优先受偿；对于不足以清偿的债务，由朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝连带保证责任，朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝承担保证责任后有权向安徽皖王面粉集团有限公司追偿。 四、如安徽皖王面粉集团有限公司逾期履行上述第二项债务，淮北市同创典当有限公司有权以安徽皖王面粉集团有限公司名下位于宿州市东侧房地产（产权证号：皖（2017）宿州市埇桥区不动产权第00***6号）折价或者以拍卖、变卖房产的所得价款在登记的债权数额内优先受偿；对于不足以清偿的债务，由朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝连带保证责任，朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝承担保证责任后有权向安徽皖王面粉集团有限公司追偿。 五、驳回淮北市同创典当有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费55961元，淮北市同创典当有限公司负担6286元，安徽皖王面粉集团有限公司、朱长安、张传贝、吴秀娥、朱云龙、吴秀芝负担49675元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  施云辉 审 判 员  董敬敬 人民陪审员  乐可洁 二〇二〇年三月十一日 书 记 员  孟祥浩 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。