江苏省常州市天宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0402民初3777号 原告：许某，女，1939年8月8日生，汉族，江苏省常州市人，户籍所在地江苏省常州市天宁区，住江苏省常州市天宁区。 委托诉讼代理人：张忠，江苏德音律师事务所律师。 原告：陆某，女，1968年6月23日生，汉族，江苏省常州市人，户籍所在地江苏省常州市天宁区，住江苏省常州市天宁区。 委托诉讼代理人：张忠，江苏德音律师事务所律师。 被告：沈某1，男，1967年1月14日生，汉族，江苏省常州市人，户籍所在地江苏省常州市钟楼区，住江苏省常州市钟楼区。 被告：沈某2，女，1992年2月19日生，汉族，江苏省常州市人，户籍所在地江苏省常州市钟楼区，住江苏省常州市钟楼区。 第三人：韩某，男，1967年7月27日生，汉族，江苏省常州市人，户籍所在地江苏省常州市天宁区，住江苏省常州市天宁区。 委托诉讼代理人：储中俊，江苏德音律师事务所律师。 原告许某、陆某与被告沈某1、沈某2、第三人韩某析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，并应原告许某、陆某的申请，不公开开庭进行了审理，原告许某、陆某的共同委托诉讼代理人张忠到庭参加诉讼。被告沈某1、沈某2、第三人韩某经本院合法传唤，无正当理由未到庭。后转为普通程序，依法组成合议庭，并应原告许某、陆某的申请，不公开开庭进行了审理。原告许某、陆某的共同委托诉讼代理人张忠、第三人韩某的委托诉讼代理人储中俊到庭参加诉讼。被告沈某1、沈某2经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。 原告许某诉称，原告许某与陆某某系夫妻关系，生育二女即陆某2与原某，居住于江苏省常州市天宁区某家园1幢丙单元702室，江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋登记在原告许某、陆某、第三人韩某及陆某某名下。陆某某于2015年2月13日病故，未留有遗嘱，法定继承人许某、陆某、陆某2也未对其遗产进行处置。陆某2与被告沈某1系夫妻关系，生育女儿沈某2。2017年9月20日，陆某2因生产事故死亡。陆某某对江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋享有的份额系夫妻共同财产，属于陆某某的份额应当由法定继承人平等继承。陆某2死亡后，其对江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋所继承的份额应由其法定继承人平等继承。现江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋由原告许某居住使用，故请求各继承人所继承房屋份额归并予原告许某，由原告许某折价支付房产相应的份额的价款。因各继承人对江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋份额的继承、分割未能达成共识，故原告许某诉至法院，请求依法析产、分割、继承在江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋中属于陆某某的遗产份额；其他相关人员所取得的房屋份额归并予原告许某，由原告许某折价支付房产相应的份额价款；本案诉讼费依法承担。 原某称，请求依法分割、处置江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋，基于其他诉讼当事人均有房屋居住，故同意将其继承的份额归并给原告许某。 第三人韩某称，江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋系其与原某为原告许某及陆某某安度晚年而出资购买，请求依法分割、处置该房屋，基于其他诉讼当事人均有房屋居住，故同意原某将所继承的江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋份额归并给原告许某。 被告沈某1、沈某2未到庭也未作答辩。 经审理查明，原告许某与陆某某系夫妻关系，生育二女即陆某2与原某。陆某2与被告沈某1系夫妻关系，生育一女被告沈某2。原某与第三人韩某系夫妻关系。江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋被以共同共有的形式登记于原告许某、陆某、第三人韩某及陆某某名下，据此，原告许某与陆某某共同享有江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋50%的份额，属夫妻共同财产。陆某某于2015年2月13日因病去世，于2015年2月15日被注销户口，其父母先于其死亡。陆某某死亡后，其与原告许某共同享有的江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋50%的份额中的一半属其遗产，另一半归原告许某所有。陆某某生前未留有遗嘱，陆某某的第一顺序法定继承人原告许某、陆某及陆某2未对陆某某的遗产进行处置。陆某2于2017年9月20日因生产事故死亡，于2017年11月6日被注销户口。2019年7月3日，原告许某、陆某诉至本院提出上列请求。因被告沈某1、沈某2未到庭，故本案未能进行调解。 庭审中，原某明确表示同意将其所继承的陆某某在江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋中的遗产份额归并给原告许某所有。第三人明确表示同意原某将其所继承的陆某某在江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋中的遗产份额归并给原告许某所有。 审理中，应原告许某、陆某的申请，本院依法委托江苏天元房地产评估造价集团有限公司对江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋进行估价，江苏天元房地产评估造价集团有限公司于2020年1月20日出具《房地产司法鉴定估价报告》：江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋评估单价：人民币23442元/平方米，房地产市场价值人民币3037400元。 上述事实，由常州市无田队农转居人员登记表、房屋所有权证、国有土地使用证、户口注销证明、结婚登记申请书以及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，本案所涉江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋于2005年7月19日以共同共有的形式登记于原告许某、陆某、第三人韩某及陆某某名下，原告许某及陆某某共同享有该房屋50%的份额，原某、第三人韩某各享有该房屋25%的份额，本案属分家析产、法定继承纠纷。陆某某的父母先于陆某某死亡。陆某某死亡后，其与原告许某共同享有的江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋50%的份额中的一半属其遗产，另一半归原告许某所有。陆某某生前未留有遗嘱，其法定继承人也未对其遗产进行处置，故陆某某死亡后，其在江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋中享有的属于其遗产部分份额，应由其第一顺序法定继承人即其妻许某、其女陆某2、陆某依法等额继承。陆某某先于陆某2死亡，陆某2死亡后，其依法继承的陆某某在江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋遗产部分份额应由其第一顺序法定继承人即其母许某、其夫沈某1、其女沈某2依法等额继承。据此，原告许某享有江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋13/36的份额，原某享有江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋12/36的份额，第三人韩某享有江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋9/36的份额，被告沈某1享有江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋1/36的份额，被告沈某2享有江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋1/36的份额。原某同意将其所继承的陆某某在江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋中的遗产份额归并给原告许某所有，第三人韩某作为原某的配偶同意原某将其所继承的陆某某在江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋中的遗产份额归并给原告许某所有，原告许某据此享有江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋16/36的份额。综合考虑各方当事人享有房屋份额及房屋实际使用情况等，被告沈某1、沈某2各自所继承的江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋1/36的份额亦宜归并给原告许某，原告许某应支付相应房屋归并款。依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第52条之规定判决如下： 一、许某享有江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋50%的份额，陆某享有江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋25%的份额，韩某享有江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋25%的份额。许某、陆某、韩某、沈某1、沈某2于本判决生效之日起三十日内相互协助、配合办理江苏省常州市某家园1幢丙单元702室房屋权属变更手续，相关费用由许某、陆某、韩某按所占房屋份额比例承担。 二、许某于本判决生效之日起三十日内支付陆某房屋归并款253116.67元，于本判决生效之日起三十日内支付沈某1房屋归并款84372.22元，于本判决生效之日起三十日内支付沈某2房屋归并款84372.22元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31099.2元，评估费14720元，合计45819.2元，由原告许某负担16545.82元，由陆某负担15273.06元，由韩某负担11454.8元，由沈某1负担1272.76元，由沈某2负担1272.76元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  韩志伟 人民陪审员  高学群 人民陪审员  孔匡建 二〇二〇年三月三十日 法官 助理  于 娜 书 记 员  沈佳芸