广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1421民初239号 原告：施永有，男，1984年3月22日出生，汉族，住广西扶绥县。 原告：王君，男，1986年5月4日出生，汉族，住广西扶绥县。 两原告共同委托诉讼代理人：莫天亮，广西进安律师事务所执业律师。 被告：吴梅环，女，1979年11月23日出生，壮族，住广西扶绥县。 被告：郭思思，男，1983年12月10日出生，汉族，住江西省瑞金市。 原告施永有、王君与被告吴梅环、郭思思民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月18日受理后，依法适用简易程序，于2020年3月25日公开开庭进行了审理。施永有、王君的共同委托诉讼代理人莫天亮到庭参加了诉讼，吴梅环、郭思思经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 施永有、王君请求判令：1.吴梅环、郭思思共同偿还施永有、王君借款230000元及利息32200元（利息计算：以230000元为基数，按月利率2%，从2019年6月1日起计到偿清借款之日止，现暂计到2019年12月31日）；2.吴梅环、郭思思共同支付施永有、王君委托律师代理费10850元；3.施永有、王君对吴梅环、郭思思用以抵押的位于扶绥县X号房折价、变卖的价款享有优先权。事实和理由：2019年3月20日，吴梅环、郭思思以经营缺乏资金为由向施永有、王君借款230000元，双方约定借期到2019年8月20日，利息按月利率3%计付，若发生纠纷或未按时履行还款，债权人有权提起诉讼，因此产生的律师代理费等均由借款人承担。同时约定吴梅环、郭思思以位于扶绥县X号房用于借款协议项下的款项提供抵押担保。扶绥县不动产局于2019年3月20日根据双方申请，向施永有、王君出具桂（2019）扶绥县不动产证明第X号《不动产登记证明》。施永有、王君当日交付230000元借款给吴梅环、郭思思，吴梅环、郭思思收到款项又出具借条给施永有、王君。借款期限届满后，吴梅环、郭思思没有偿还本金，利息也只支付到2019年5月31日。施永有、王君围绕诉讼请求，提交了借条、抵押（借款）合同、不动产登记证明、收条、代理协议、广西增值税普通发票等证据佐证。 吴梅环、郭思思均未作书面答辩，也没有证据向法庭提交。 本院经审查认为，吴梅环、郭思思未到庭参加诉讼，也未作答辩、举证，视为自动放弃答辩、举证、质证、辩论的诉讼权利。施永有、王君提交的借条、抵押（借款）合同、不动产登记证明、收条、代理协议、广西增值税普通发票，形式、来源合法，内容真实，与其主张的事实存在关联性，对其主张的事实应予确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2019年3月20日，吴梅环、郭思思向施永有、王君借款，吴梅环、郭思思出具的借条载明：吴梅环、郭思思今借到施永有、王君人民币贰拾叁元整（¥230000元），用于店面进货物，借款期限从2019年3月20日至2019年8月20日止，借款利率按月息3%计付（每月应付利息¥6900元），借款本息用本人资产作抵押担保，债权人可对抵押物行使占有、使用、收益、处分权。若发生纠纷或未按时履行还款，债权人有权向扶绥县人民法院提出诉讼，主张债权，因此产生的费用包括以仲裁、诉讼等法律程序催收而发生的律师代理费、财产保全费、执行费、拍卖费、交通住宿等费用，或处置抵押物而发生的一切费用，均由借款人承担。本借条经借款人签字即时生效。同日，双方还签订了《抵押（借款）合同》，该合同约定，吴梅环、郭思思因资金不足向施永有、王君借款人民币贰拾叁元整（¥230000元），借款期限从2019年3月20日至2019年8月20日止，借款利率按月息3%计付，每月应付利息¥6900元。吴梅环、郭思思自愿将其所拥有的房屋作为抵押担保，房屋座落于扶绥县X号房，建筑面积119.51平方米，权利价值贰拾叁万元。同日，吴梅环、郭思思取得借款后，并出具一份内容为“今收到施永有交来人民币贰拾叁万元整（¥230000元），钱汇入郭思思本人名下建设银行62×××64账号及部分现金，特立此据”收条交付给施永有、王君。吴梅环、郭思思均在上述的借条、《抵押（借款）合同》、收条签字并按手印。同一日，施永有、王君及吴梅环、郭思思到扶绥县不动产登记局申请办理抵押登记，扶绥县不动产登记局颁发了桂（2019）扶绥县不动产证明第X号《不动产登记证明》，该证明记载的内容其中有：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为施永有、王君，义务人为吴梅环、郭思思，担保债权数额230000元。吴梅环、郭思思借款后支付利息至2019年5月31日。借款期限届满后，吴梅环、郭思思没有偿还借款本金及利息。2020年1月5日，施永有、王君与广西进安律师事务所签订《代理协议书》，委托律师参与一审诉讼，支付民事代理费10850元。庭审中，施永有、王君解释说明借条、《抵押（借款）合同》上出现的“贰拾叁元整”属笔误，实际借款本金为230000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿，借款人应当按照约定的期限返还借款。关于借款本金问题。借条、《抵押（借款）合同》上虽出现的大写为“借款人民币贰拾叁元整”，但结合借条、合同上的小写及双方约定的利息，吴梅环、郭思思取得款项后出具的收条，《不动产登记证明》记载的“担保债权数额230000元”，本院确认吴梅环、郭思思向施永有、王君借款取得的借款本金为230000元。吴梅环、郭思思向施永有、王君借款230000元并出具借条、收条，是各方当事人的真实意思表示，借条内容合法，没有违反法律、法规的禁止性规定，双方的借贷关系成立，应受法律保护。吴梅环、郭思思应当按照约定的期限返还借款，吴梅环、郭思思未归还借款，已构成违约，应承担相应的民事责任。施永有、王君诉求吴梅环、郭思思共同归还借款本金230000元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于利息问题。双方约定借款期限及逾期利息按月利率3%计取，现施永有、王君主张吴梅环、郭思思已支付利息至2019年5月31日，吴梅环、郭思思未提出抗辩意见，本院予以采信，施永有、王君主张利息按月利率2%计算，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，本院予以支持，因此利息的计算，以借款本金230000元为基数，按月利率2%，从2019年6月1日起计算至实际清偿日之止。 关于律师代理费的问题。吴梅环、郭思思出具的借条及与施永有、王君《抵押（借款）合同》均约定产生律师代理费由借款人承担，施永有、王君为实现债权提起本案诉讼而支付代理费用10850元，施永有、王君要求吴梅环、郭思思承担10850元律师代理费，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于施永有、王君对抵押物是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，吴梅环、郭思思以扶绥县X号房为借款设定抵押，系其真实意思表示，且办理抵押登记，吴梅环、郭思思违约不能偿还到期本息，损害了施永有、王君的合法权益，故施永有、王君要求对位于扶绥县X号房享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴梅环、郭思思于本案判决生效之日起十日内偿还施永有、王君借款本金230000元及利息（利息以230000元为基数，按月利率2%，从2019年6月1日起，计算至实际清偿之日止）； 二、吴梅环、郭思思应于本判决生效之次日起十日内支付施永有、王君民事代理费损失10850元； 三、施永有、王君对吴梅环、郭思思用以抵押的位于扶绥县X号房折价、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案案件受理费5396元，减半收取计2698元，由吴梅环、郭思思负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 员 林少芳 二〇二〇年三月二十七日 法官助理 石莉娟 书 记 员 梁娟娟 附相关法条： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。