河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初8092号原告：陈明军，男，汉族，1963年9月16日生，住河南省永城市。委托代理人：许铁，河南铁霖律师事务所律师。被告：郑州尚锦房地产开发有限公司，住所地：郑州市二七区政通路66号院东区商业裙房2层B5-2003。法定代表人：谢珊雅，该公司经理。委托代理人：李智，河南荟智源策律师事务所律师。原告陈明军诉被告郑州尚锦房地产开发有限公司（以下简称尚锦公司）债权人代位权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告陈明军的委托代理人许铁，被告尚锦公司的委托代理人李智到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，案外第三人步彦广于2015年以年利率24％向原告借款14201680元，原告与其之间的民间借贷纠纷案件已经法院审理完毕并于2016年12月30日作出（2016）豫0103民初3858号民事判决，判令步彦广于判决生效后十日内偿还原告借款本金14201680元并按年利率24％支付利息。判决后各方均未上诉，原告于2017年向二七区人民法院申请强制执行，案号为（2017）豫0103执4198号，除执行618731.50元外，无可供执行财产。2018年8月27日，郑州市中级人民法院作出（2018）豫01执监2874号执行裁定，指定该执行案件由金水区人民法院执行，案号为（2018）0105执9854号，经金水区人民法院执行到现在，仅执行了83616.60元款项，已无可供执行财产。但原告得知步彦广在被告尚锦公司处以首付加按揭的方式购买了24套商品房屋，共支付首付款7690266元。2017年，被告经法院以诉讼方式解除了与步彦广24套房屋的购房合同，经法院判决，步彦广应向被告支付代偿逾期还款保证金521338元、违约金768250元、诉讼费14403元，被告应向步彦广退还购房首付款6383275元。现步彦广怠于行使权力，拒不要求被告返还购房首付款。原告认为，步彦广怠于行使其对被告的到期债权，已损害了原告的债权实现。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、被告向原告履行代为清偿义务，向原告支付款项6383275元；2、本案诉讼费由被告承担。被告尚锦公司辩称，1、我公司享有同时履行抗辩权，在步彦广未履行合同义务及判决义务前，其不享有到期债权，原告起诉应予驳回；2、原告提起代位权之诉，没有法律依据；3、我公司已就步彦广违约行为造成的损失，另案起诉。经审理查明，原告陈明军因与步彦广、王香菊、王香娜、郑州鸿翔化妆品有限公司、郑州未来翔隆商贸有限公司、霍俊亮民间借贷纠纷于2016年诉至本院。本院曾于2016年12月30日作出（2016）豫0103民初3858号民事判决书，判令步彦广偿还原告陈明军借款14201680元及利息，被告王香菊、王香娜、郑州鸿翔化妆品有限公司、霍俊亮对步彦广所欠原告陈明军14201680元借款及利息承担连带保证责任，郑州未来翔隆商贸有限公司对步彦广所欠原告陈明军12701680元借款及利息部分承担连带保证责任。原告陈明军于2017年向本院申请强制执行，执行案号为（2017）豫0103执4198号，原告认可执行到618731.50元。后郑州市中级人民法院作出（2018）豫01执监2874号执行裁定，指定该案由金水区人民法院执行，执行案号为（2018）0105执9854号，原告认可在金水区人民法院执行到款项83616.60元。步彦广于2013年在被告尚锦公司处购买商品房24套，共向被告支付首付款7690266元。被告尚锦公司于2017年以步彦广未按时向银行偿还贷款本息，致其向银行代偿为由，起诉至本院，本院于2017年9月27日作出（2017）豫0103民初3284号等民事判决，判令对该24套房屋所涉买卖合同予以解除，并由步彦广向尚锦公司支付相应的违约金。被告尚锦公司于2019年再次起诉步彦广，要求其退还上述24套房屋等，本院于2019年9月27日作出（2019）豫0103民初11307号等6份民事判决，判令步彦广退还房屋等，该判决经郑州市中级人民法院二审审理，郑州市中级人民法院作出（2019）豫01民终24084号等6份民事判决，予以维持原判。2018年3月1日，洛阳市涧西区人民法院向被告尚锦公司送达了（2017）豫0305执1194号协助执行通知书，请协助扣留、提取被执行人步彦广在你公司购买首付款9508752元（以实际金额为准），将上述款项打入洛阳市涧西区人民法院。被告尚锦公司向洛阳市涧西区人民法院支付退房款690915.83元后，向洛阳市涧西区人民法院提出执行异议，洛阳市涧西区人民法院作出（2019）豫0305执异175号执行裁定书，裁定驳回异议人尚锦公司的异议请求。尚锦公司向洛阳市中级人民法院提出复议申请，洛阳市中级人民法院于2019年12月30日作出（2019）豫03执复234号执行裁定书，裁定：一、撤销洛阳市涧西区人民法院（2019）豫0305执异175号执行裁定书；二、撤销洛阳市涧西区人民法院（2017）豫0305执1194号协助执行通知书。在本案庭审过程中，被告尚锦公司认可截至2020年3月20日，其公司扣除所有费用后应退还步彦广购房款5088655.83元。本院认为，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务。本案中，步彦广等欠原告陈明军借款14201680元及利息，已经本院（2016）豫0103民初3858号民事判决书确认，而步彦广与被告尚锦公司之间24套房屋所涉买卖合同于2017年9月27日被本院作出的（2017）豫0103民初3284号等民事判决判令解除，步彦广至今未通过诉讼方式或仲裁方式向被告尚锦公司主张过退还购房款，故原告陈明军作为步彦广的债权人要求代其向被告尚锦公司行使代位权成立。关于被告尚锦公司在庭审过程中提出步彦广对其公司的债权尚未到期的辩解意见，经查，被告尚锦公司当庭认可截至2020年3月20日，其公司扣除所有费用后应退还步彦广购房款5088655.83元，对该辩解意见，本院不予采信。关于被告提出其与步彦广之间所涉24套房产仍被洛阳市涧西区人民法院查封，该查封效力及于步彦广实现的物权或物权期待权消灭而产生的债权的辩解意见，经查，洛阳市涧西区人民法院于2016年4月14日依据（2016）豫0305财保117号裁定书及协助执行通知书对步彦广位于郑州市二七区政通路68号院8号楼27层2701等24套房屋进行了预查封。预查封是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等登记手续，被执行人享有物权期待权的房地产所采取的控制性措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条第二款规定，合同解除后，人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成对该第三人的债权。被告尚锦公司于2017年诉至本院，要求解除与步彦广签订的24套房屋买卖合同，本院于2017年9月27日作出（2017）豫0103民初3284号等民事判决，判令对该24套房屋所涉买卖合同予以解除。被告尚锦公司与步彦广所涉24套房屋买卖合同经法院解除后，洛阳市涧西区人民法院于2018年3月1日向被告尚锦公司送达了（2017）豫0305执1194号协助执行通知书，要求协助扣留、提取被执行人步彦广在你公司购买首付款9508752元。被告尚锦公司向洛阳市涧西区人民法院支付退房款690915.83元后，向洛阳市涧西区人民法院提出执行异议，洛阳市涧西区人民法院作出（2019）豫0305执异175号执行裁定书，裁定驳回异议人尚锦公司的异议请求。尚锦公司向洛阳市中级人民法院提出复议申请，洛阳市中级人民法院于2019年12月30日作出（2019）豫03执复234号执行裁定书，裁定：一、撤销洛阳市涧西区人民法院（2019）豫0305执异175号执行裁定书；二、撤销洛阳市涧西区人民法院（2017）豫0305执1194号协助执行通知书。而本院作出的（2019）豫0103民初11307号等民事判决及郑州市中级人民法院作出的（2019）豫01民终24084号等民事判决均确认人民法院对尚锦公司所提异议部分不应予以执行，且除法律规定情形外（生效法律文书确定的到期债权），人民法院执行机构也不应予以审查，对此，申请执行人的救济途径应为依法提起代位权诉讼，同时，该系列判决均已对因房屋买卖合同解除而产生的违约金、诉讼费、代偿本息、律师费在尚锦公司退还步彦广的房款中抵消（扣除）。综上，本院认为，被告尚锦公司所提该辩解意见不能成为本案原告行使代位权的阻却理由，对该辩解意见，不予采信。关于原告要求被告向其返还步彦广购房款6383275元的诉讼请求，其中，被告尚锦公司在庭审中认可应退还步彦广购房款5088655.83元，本院予以支持，对被告尚锦公司不予认可的部分，债权人可另案向其提起代位权诉讼或债务人另案起诉。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十三条、第一百九十六条，《最高人民法院关于＜适用中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第十一条、第十三条、第十四条、第十九条、第二十条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条第二款之规定，判决如下：一、被告郑州尚锦房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈明军退还步彦广购房首付款5088655.83元。逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费56483元及保全费5000元，原告陈明军负担11133元，被告郑州尚锦房地产开发有限公司负担50350元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  丁现术二〇二〇年三月三十日书记员  赵浩羽