河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初299号原告：洛阳智博商贸有限公司，住所地洛阳市西工区九都路75号4-7层。法定代表人：张明海，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐国育，河南从晏律师事务所执业律师。被告：洛阳鼎伏天矿业有限公司，住所地洛阳市西工区王城大道28号新世纪广场2幢1-921。法定代表人：李晟烨，该公司总经理。被告：李晟烨，男，1947年6月5日生，汉族，住河南省栾川县。被告：李龙海，男，1980年11月14日生，汉族，住河南省栾川县。被告：马群生，男，1950年3月12日生，汉族，住河南省伊川县。原告洛阳智博商贸有限公司（以下简称智博公司）与被告洛阳鼎伏天矿业有限公司（以下简称鼎伏天公司）、李晟烨、李龙海、马群生合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。智博公司的法定代表人张明海及其委托诉讼代理人唐国育，李晟烨（系鼎伏天公司的法定代表人）到庭参加诉讼。李龙海、马群生经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。智博公司向本院提出诉讼请求为：1.依法判决鼎伏天公司、李晟烨连带支付智博公司房租90041元，计至2019年8月30日，其中54454元从2018年5月1日始、20060元从2019年1月1日，5527元从2019年7月1日始，至生效判决确定支付日期内，以月息2%计算之利息；2.依法判决马群生、李龙海与鼎伏天、李晟烨承担连带责任；3.本案诉讼费由四被告连带承担。事实与理由：鼎伏天公司从2016年10月开始承租智博公司享有使用权的、位于洛阳市西工区九都路75号房屋作为办公使用至今，一直没有按约定支付房租。李晟烨作为鼎伏天公司的一人独资股东，个人财产与公司财产混同，马群生、李龙海作为担保人，均应与鼎伏天公司承担连带责任。鼎伏天公司、李晟烨辩称，欠房租是事实，也愿意偿还，但是2017年因开矿公司赔了，而且李晟烨现在得了癌症身体也不好，没有能力偿还，只要弄到钱有多少还多少。李龙海、马群生未到庭、未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭双方对证据进行了质证。根据举证及质证情况，本院认定事实如下：1.鼎伏天公司使用智博公司提供的房屋作为办公使用。李晟烨共向智博公司出具欠条5张、汇总表1张，具体如下：第一张欠条载明：截止2018年4月30日，欠智博公司租金54454元，承诺于2018年5月30前付清，逾期愿承担自2018年5月1日始月息2分利息。欠款人落款为李晟烨。马群生、李龙海作为担保人签名，注明担保期3年。第二张欠条载明：2018年4月30日至2018年10月31日，欠智博公司租金14170元，承诺于2018年12月31日前付清，逾期愿承担自2019年1月1日始月息2分利息。欠款人落款为李晟烨。马群生作为担保人签名，注明担保期3年。第三张欠条载明：欠智博公司2018年11月-12月房租5890元，在12月底前还清，如还不了，可按2分息计算。欠款人落款鼎伏天公司李晟烨。马群生作为担保人签名，并注明担保期限3年。第四张欠条载明：2018年12月15日到2019年3月31日欠智博公司租金5527元，承诺于2019年6月底前还清，逾期愿承担从2019年7月1日起2%的利息。欠款人落款鼎伏天公司李晟烨。马群生作为担保人签名，并注明担保期限3年。第五张欠条载明：欠智博公司2019年4月1日至30日房租2000元。欠款人落款为鼎伏天公司李晟烨。马群生作为担保人签名并注明担保期限3年。汇总表载明：前五张欠条汇总截止2019年4月30日欠款82041元，目前每月房租2000元。欠款人：李晟烨；担保人：马群生；担保人：李龙海。李晟烨称李晟烨、马群生、李龙海三人签名均为其一个所签，智博公司称回去核实经办工作人员。2.鼎伏天公司于2017年4月6日，股东由李晟烨、马群生变更为李晟烨一人，管理人员由李晟烨、马群生变更为李晟烨、李龙海，现其性质为自然人独资有限责任公司。3.智博公司、鼎伏天公司、李晟烨认可鼎伏天公司于2019年9月26日从租赁房屋搬出，不再租赁。本院认为，鼎伏天公司使用智博公司房屋，双方存在租赁合同关系，鼎伏天公司应依约支付房租。李晟烨为鼎伏天公司的法定代表人，对其出具的欠条及汇总表，本院予以认定。根据欠条及汇总表，截止2019年4月30日鼎伏天公司共欠智博公司租金82041元，其中54454元、14170元、5890元及5527元约定的还款时间及逾期还款按月息2分计算利息的违约责任；2019年5月1日至2019年9月26日租赁合同关系解除，共约5个月时间，智博公司按约定每月2000元标准计算4个月8000元，未超出合同约定范围，本院予以认定。智博公司主张鼎伏天公司支付拖欠房租90041元，其中54454元从2018年5月1日起按年利率24%计算利息、20060元从2019年1月1日起按年利率24%计算利息、5527元从2019年7月1日起按年利率24%计算利息，于法有据，本院予以支持。鼎伏天公司为一人有限责任公司，李晟烨个人代公司向智博公司出具欠条，庭审中其也称有点钱也向智博公司支付，但未提供公司账簿印证与个人无关，不能证明公司财产独立于个人财产，应对鼎伏天公司的债务承担连带责任。马群生在五张欠条上均作为担保人签名，未注明担保方式，视为连带责任保证，智博公司主张权利在其担保期间内，其应对房租82041元，以及54454元从2018年5月1日起按年利率24%计算的利息、20060元从2019年1月1日起按年利率24%计算的利息、5527元从2019年7月1日起按年利率24%计算的利息承担连带还款责任。李龙海在一张54454元欠条上作为担保人签名，未注明担保方式，视为连带责任保证，智博公司主张权利在其担保期间内，其应对房租54454元以及54454元从2018年5月1日起按年利率24%计算的利息承担连带还款责任。智博公司提供的汇总表上马群生、李龙海签名与前五张欠条上二人签名笔迹明显不同，李晟烨称汇总表上均系其一人所签，庭审时经询问智博公司核实经办人员未予以答复，又未提出笔迹鉴定申请，对其要求马群生、李龙海对所有拖欠租金及利息承担连带责任，本院不予支持。马群生、李龙海未到庭，也未提供相反证据对智博公司的主张予以反驳，应承担举证不能的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、洛阳鼎伏天矿业有限公司于本判决生效后五日内支付洛阳智博商贸有限公司租金90041元，并支付利息（按年利率24%，其中54454元从2018年5月1日起计算至实际清偿之日止、其中20060元从2019年1月1日起计算至实际清偿之日止、其中5527元从2019年7月1日起计算至实际清偿之日止）；二、李晟烨对第一项的债务承担连带清偿责任；三、马群生对第一项债务中的租金82041元及全部利息部分承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向洛阳鼎伏天矿业有限公司追偿；四、李龙海对第一项债务中的租金54454元及54454元从2018年5月1日起计算至实际清偿之日止的利息承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向洛阳鼎伏天矿业有限公司追偿；五、驳回洛阳智博商贸有限公司的其他诉讼请求。如洛阳鼎伏天矿业有限公司、李晟烨、马群生、李龙海未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取1025.50元，由洛阳鼎伏天矿业有限公司、李晟烨负担，马群生对其中的934元承担连带责任，李龙海对其中的620元承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘伟国二〇二〇年三月二十三日书记员  丁 妍