文书内容广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初2075号原告：广东阳西农村商业银行股份有限公司，住所地：阳西县城人民大道118号。法定代表人：利永辉。委托诉讼代理人：吴访，该公司员工。委托诉讼代理人：陈慧华，该公司员工。被告：阳西县永禄贸易有限公司，住所地：广东省阳西县富和新城山水华庭商品楼第三幢复式商住楼东4号。法定代表人：陈其禄。被告：阳西县富和房地产开发有限公司，住所地：广东省阳西县新城区农贸批发市场B幢1号房。法定代表人：陈国进。以上两被告共同的委托诉讼代理人：谭丰林。被告：陈国香，女，汉族，1973年5月21日出生，户籍所在地广东省珠海市香洲区,经常居住地广东省珠海市香洲区。被告：陈其禄，男，汉族，1984年8月17日出生，户籍所在地广东省珠海市香洲区，经常居住地广东省阳西县富和新城山水华庭商品楼第三幢复式商住楼东4号。被告：陈国进，男，汉族，1969年8月8日出生，户籍所在地广东省珠海市香洲区,经常居住地广东省阳西县新城区农贸批发市场Ｂ幢1号房。被告：黄小苹，女，汉族，1963年11月18日出生，户籍所在地广东省珠海市香洲区，经常居住地广东省珠海市香洲区。原告广东阳西农村商业银行股份有限公司（以下简称阳西农商银行）与被告阳西县永禄贸易有限公司（以下简称永禄公司）、阳西县富和房地产开发有限公司（以下简称富和公司）、陈国香、陈其禄、陈国进、黄小苹借款合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阳西农商银行的委托诉讼代理人陈慧华，被告永禄公司、富和公司共同的委托诉讼代理人谭丰林到庭参加诉讼。被告陈国香、陈其禄、陈国进经本院传票传唤，被告黄小苹经本院公告送达出庭传票，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阳西农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告永禄公司偿还借款本金1590万元及支付利息4465776.65元（利息计至2019年5月13日止，2019年5月13日后的利息按借款合同约定计付）给原告；2、原告对处理被告富和公司名下的位于富和别墅区土地一块【证号：西府国用（2002）第1000号】及位于阳西县富和新城山水华庭第二幢复式商住楼南23号、第五幢复式商住楼北27、2××号、第一幢复式商住楼南12、11号、第三幢复式商住楼东10、11号、第四幢复式商住楼北10、9、8号、阳西县新城二十一区富和花城商品楼Ｂ幢夹2、1、3、4号房、富和花城商品楼Ｃ幢幼1号、幼（2）号、幼3号、幼5号、幼（4）号房首层夹层【证号：粤房地证字第××、Ｃ2××60、Ｃ2××61、Ｃ2××62、Ｃ2××63、Ｃ2××64、Ｃ2××67、Ｃ2××68、Ｃ2××69、Ｃ1××50、Ｃ1××52、Ｃ1××54、Ｃ1××55、Ｃ1××75、Ｃ1××76、Ｃ1××77、Ｃ1××78、Ｃ1××79号】享有优先受偿权；3、原告对被告陈国香名下的位于阳西县富和新城Ｅ区农贸批发市场Ｂ幢5号、××号房产【证号：粤房地证字第××、Ｃ0××22号】享有优先受偿权；4、被告陈其禄、陈国进、黄小苹承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：被告永禄公司以购买电力设备为由，于2014年7月22日向原告借款1600万元整，约定借款期限两年，于2016年7月19日与原告签订借款展期协议，到期日展期至2017年6月20日，利率按年利率9.36%计付，按月结息。借款时以被告富和公司名下的位于富和别墅区土地一块【证号：西府国用（2002）第1000号】、位于阳西县富和新城山水华庭第二幢复式商住楼南23号、第五幢复式商住楼北27、2××号、第一幢复式商住楼南12、11号、第三幢复式商住楼东10、11号、第四幢复式商住楼北10、9、8号、阳西县新城二十一区富和花城商品楼Ｂ幢夹2、1、3、4号房、富和花城商品楼Ｃ幢幼1号、幼（2）号、幼3号、幼5号、幼（4）号房首层夹层【证号：粤房地证字第××、Ｃ2××60、Ｃ2××61、Ｃ2××62、Ｃ2××63、Ｃ2××64、Ｃ2××67、Ｃ2××68、Ｃ2××69、Ｃ1××50、Ｃ1××52、Ｃ1××54、Ｃ1××55、Ｃ1××75、Ｃ1××76、Ｃ1××77、Ｃ1××78、Ｃ1××79号】及被告陈国香名下的位于阳西县富和新城Ｅ区农贸批发市场Ｂ幢5号、××号房产【证号：粤房地证字第××、Ｃ0××22号】作借款抵押，办理抵押登记手续，并由陈其禄、陈国进和黄小苹签订连带责任保证担保。借款后被告没有按合同约定偿还借款利息，至2019年5月13日止被告尚欠原告借款本金1590万元及利息4465776.65元。被告违反合同约定偿还本息，原告经多次向被告催还无果，为此诉至法院，请求判如所请。被告永禄公司、富和公司共同辩称，一、2014年7月22日签订借款合同时，双方口头约定，被答辩人同意答辩人在借款存续期间就借款抵押物答辩人可以分批处理抵押物后偿还相应抵押值的借款，但后来到答辩人按约定处理部分抵押物（即被告陈国香名下的位于阳西县富和新城Ｅ区农贸批发市场Ｂ幢5号、××号房产【证号：粤房地证字第××、Ｃ0××22号】）用于偿还相应抵押值98万元时，正好赶上被答辩人机构改制，因新领导管理思维不一样导致针对该笔借款还款政策的不连续性，被答辩人不再同意如此操作（处理多少抵押物偿还相应的抵押值借款及利息），打乱了答辩人的还款计划。即便如此，该笔借款的剩余抵押物价值依然远超借款金额；二、答辩人认为，根据《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》第二十一条的规定，借款合同约定计算复息，金融机构请求借款人支付复息的，应予支持，但约定的复息超出中国人民银行规定的部分除外。借款合同没有约定计算复息，金融机构请求借款人支付复息的，不予支持，但借款人明确同意的除外。借款到期后，借款人没有归还应付本金和利息，对逾期本金部分按同期贷款的罚息标准计收逾期罚息，对逾期罚息不再计收复息。被答辩人所计算的罚息复利不当，应予以扣除，请求法院依法判决。被告陈国香、陈其禄、陈国进、黄小苹均未作答辩。本院经审理认定如下事实：2014年7月21日，永禄公司（借款人）与阳西县农村信用合作联社（贷款人）签订一份《借款合同》【合同编号：农信（2014）借字第10020149903831287号】。《借款合同》约定：“一、借款金额为16000000元，借款用于购电力设备，借款期限为2年（即从2014年7月21日至2016年7月20日；二、本合同约定的贷款利率为固定利率，贷款利率为年利率9.36%，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平加收50%，从逾期之日起按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；三、本合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始按日计息，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应按本合同约定的结息日向贷款人支付到期利息；……五、借款人的还款按先还息后还本、息随本清的原则偿还；借款人按照分期还款的方式偿还借款本金，由借款人和贷款人双方另行约定分期偿还本金的期限及金额；六、借款人应在每期的约定还款日之前将当期应还款项足额存入贷款归还和委托扣款账户内，如借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权按规定向借款人计收逾期罚息，因贷款归还和委托扣款账户内资金不足造成扣款不成功形成贷款逾期的，一切损失由借款人自行承担；……九、借款人在贷款人处开立贷款归还和委托扣款账户，户名：阳西县永禄贸易有限公司，账号：80×××85；……十三、借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项即构成违约；十四、借款人出现违约事项，贷款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：……3、宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；……6、行使担保权利；7、借款人未按时足额偿付借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之3.9计收利息；8、借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日万分之3.9计收复利”。永禄公司与阳西县农村信用合作联社分别在合同的“借款人（盖章）”、“贷款人（盖章）”处加盖公章。2014年7月21日，被告富和公司（抵押人）与阳西县农村信用合作联社（抵押权人）签订一份《抵押担保合同》【合同编号：农信（2014）抵字第1012049903831751号】,合同约定:抵押人应永禄公司的要求，为确保编号为农信（2014）借字第10020149903831287号《借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权；本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物价值（购买价／评估价）为人民币32645593元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准；本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额清偿债务或违反主合同约定；永禄公司向阳西县农村信用合作联社借款1600万元，用富和公司名下位于富和别墅区【证号：西府国用（2002）第1000号】的土地使用权抵押1200万元，位于阳西县【证号：粤房地证字第××、Ｃ2××62号】的房地产权抵押40万元，阳西县富和新城山水华庭第二幢复式商住楼南23号【证号：粤房地证字第××号】的房地产权抵押20万元，阳西县富和新城山水华庭第三幢复式商住楼东10、11号【证号：粤房地证字第××号】的房地产权抵押30万元，阳西县富和新城山水华庭第四幢复式商住楼北8、9、10号【证号：粤房地证字第××、Ｃ2××68、Ｃ2××67号】的房地产权抵押64万元，阳西县富和新城山水华庭第五幢复式商住楼北26、27号【证号：粤房地证字第××、Ｃ2××60号】的房地产权抵押54万元，阳西县新城二十一区富和花城商品楼Ｂ幢夹1号、2号、3号、4号【证号：粤房地证字第××、Ｃ1××50、Ｃ1××54、Ｃ1××55号】的房地产权抵押24万元，阳西县新城二十一区富和花城商品楼Ｃ幢幼1号房首层夹层、幼（2）号房首层夹层、幼3号房、幼（4）号房首层夹层、幼5号房首层夹层【证号：粤房地证字第××、Ｃ1××76、Ｃ1××77、Ｃ1××79、Ｃ1××78号】的房地产权抵押70万元”。富和公司、阳西县农村信用合作联社分别在合同的“抵押人”、“抵押权人（公章）”处加盖公章。同日，被告陈国香亦与阳西县农村信用合作联社签订一份《抵押担保合同》【合同编号：农信（2014）抵字第1012049903831762号】，合同约定抵押物价值为人民币2425100元；永禄公司向阳西县农村信用合作联社借款1600万元，用陈国香名下位于阳西县富和新城Ｅ区农贸批发市场Ｂ幢5号、××号【证号：粤房地证字第××、Ｃ0××22号】的房地产权抵押98万元，其他约定与富和公司、阳西县农村信用合作联社之间签订的《抵押担保合同》内容相同。阳西县农村信用合作联社亦于当天就上述两份《抵押担保合同》中的抵押物办理完毕抵押登记手续并取得抵押登记证书。同日，被告陈其禄、陈国进、黄小苹分别与阳西县农村信用合作联社签订了条款样式基本相同的《保证合同》各一份（编号分别为：农信（2014）保字第10120149903831795号、农信（2014）保字第10120149903831773号、农信（2014）保字第10120149903831784号），约定：保证人应永禄公司（债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为农信（2014）借字第10020149903831287号的《借款合同》（主合同）的履行，保证人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债务人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式：1、本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。2、本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间都负有担保全部债权实现的义务。3、当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否有用其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；保证人在此同意，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，并无需征得保证人的同意，保证人同意继续承担保证责任，保证期间延长至展期协议约定的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止等。被告陈其禄、陈国进、黄小苹分别在合同的“保证人”处签名并按捺指模。2014年7月22日，阳西县农村信用合作联社依约向永禄公司发放贷款1600万元，并由永禄公司签下《借款借据》一份交原告收执。2016年7月19日，各方当事人签订一份《借款展期协议》，协议约定：“本协议是对编号为农信（2014）借字第10020149903831287号的《借款合同》的借款延期偿还协议；展期金额为160000000元；借款人和贷款人同意将借款展期至2017年6月20日止；展期期间，借款利率为年利率8.64%”，永禄公司、阳西县农村信用合作联社、富和公司、陈国香分别在协议的“借款人（盖章）”、“贷款人（盖章）”、“担保人1（盖章）”、“担保人2（盖章）”处加盖公章、签名确认。借款后，被告永禄公司只偿还了部分借款本息。截至2019年5月13日止，被告永禄公司尚欠原告借款本金15900000元及利息4465776.65元（其中欠本罚息3955284.00元、欠息罚息1471.30元、罚息复利509021.35元）。另查明，原告阳西农商银行是在阳西县农村信用合作联社基础上以变更组织形式发起设立的股份制地方性银行机构，已于2019年10月18日挂牌开业。本案审理过程中，原告向本院提出财产保全申请，本院经审查后于2019年6月13日作出（2019）粤1721民初2075号民事裁定书，依法查封登记在富和公司名下的位于阳西县富和别墅区等房地产（详见附表），原告为此支出了保全费5000元。本院认为，被告永禄公司与原告阳西农商银行签订的《借款合同》、《借款展期协议》系双方当事人真实的意思表示，合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，借贷双方均应依约全面履行合同义务。合同签订后，原告已依约向永禄公司发放借款16000000元，永禄公司亦应履行相应的合同义务。永禄公司未在借款期限内依约履行其还款付息的义务，该行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求永禄公司偿还借款本息，本院应予支持。原告主张截至2019年5月13日止，永禄公司尚欠原告借款本金15900000元及利息4465776.65元（其中欠本罚息3955284.00元、欠息罚息1471.30元、罚息复利509021.35元），参照《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》第二十一条“借款合同约定计算复息，金融机构请求借款人支付复息的，应予支持，但约定的复息超出中国人民银行规定的部分除外。借款合同没有约定计算复息，金融机构请求借款人支付复息的，不予支持，但借款人明确同意的除外。借款到期后，借款人没有归还应付本金和利息，对逾期本金部分按同期贷款的罚息标准计收逾期罚息；对逾期罚息不再计收复息。”的规定，原告计算罚息复利509021.35元不当，应予以扣除。据此，本院确认截至2019年5月13日止，永禄公司尚欠原告本金15900000元及利息3956755.3元（其中欠本罚息3955284.00元、欠息罚息1471.30元），此后自2019年5月14日起的欠本罚息、欠息罚息则应按借款合同的约定计至还清款日止，对原告诉请的罚息复利，本院不予支持。被告富和公司、陈国香与原告签订了《抵押担保合同》，自愿提供其名下的土地、房产等（详见附表）作为借款抵押物，在出现约定的违约情形时同意原告可处置该抵押物，明确约定了抵押范围、权利价值等条款，当事人之间成立合法有效的抵押合同关系，且双方所设抵押权依法办理了抵押登记手续，该抵押权自登记时设立并已生效，故原告请求确认其对涉案抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告陈其禄、陈国进、黄小苹与原告在《保证合同》中约定保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，如借款展期则延长至展期协议约定的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年”的规定，本案的保证期间应为借款期限届满之日起的二年（即2017年6月20日至2019年6月19日）。现原告于2019年5月30日起诉请求被告陈其禄、陈国进、黄小苹对永禄公司所欠借款本息承担连带偿还责任，本院亦予以支持。被告陈国香、陈其禄、陈国进经本院传票传唤，被告黄小苹经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告阳西县永禄贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款本金15900000元、利息3956755.3元及自2019年5月14日起至还清款项之日止的利息（按借款合同的约定计算，其中逾期罚息不计算复息）给原告广东阳西农村商业银行股份有限公司；二、原告广东阳西农村商业银行股份有限公司享有以位于阳西县富和别墅区房产（详见附表）折价或以拍卖、变卖该房地产的所得价款优先受偿的权利；三、被告陈其禄、陈国进、黄小苹对本判决主文第一项确定的借款本息承担连带偿还责任；四、驳回原告广东阳西农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费143628元、保全费5000元，合计148628元，由原告广东阳西农村商业银行股份有限公司负担8890元，由被告阳西县永禄贸易有限公司、阳西县富和房地产开发有限公司、陈国香、陈其禄、陈国进、黄小苹共同负担139738元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 长  曾纪雄人民陪审员  李 文人民陪审员  陆 绍二〇二〇年三月五日法官助理许彤彤书记员赖宏华抵押物清单            房屋坐落              产权证号              权属人                  阳西县富和别墅区土地              西府国用（2002）第1000号              阳西县富和房地产开发有限公司                  阳西县富和新城山水华庭第二幢复式商住楼南23号              粤房地证字第C2915259号              同上                  阳西县富和新城山水华庭第五幢复式商住楼北27号              粤房地证字第C2915260号              同上                  阳西县富和新城山水华庭第五幢复式商住楼北26号              粤房地证字第C2915261号              同上                  阳西县富和新城山水华庭第一幢复式商住楼南12号              粤房地证字第C2915262号              同上                  阳西县富和新城山水华庭第一幢复式商住楼南11号              粤房地证字第C2915263号              同上                  阳西县富和新城山水华庭第三幢复式商住楼东10、11号              粤房地证字第C2915264号              同上                  阳西县富和新城山水华庭第四幢复式商住楼北10号              粤房地证字第C2915267号              同上                  阳西县富和新城山水华庭第四幢复式商住楼北9号              粤房地证字第C2915268号              同上                  阳西县富和新城山水华庭第四幢复式商住楼北8号              粤房地证字第C2915269号              同上                  阳西县新城二十一区富和花城商品楼B幢夹2号房              粤房地证字第C1371150号              同上                  阳西县新城二十一区富和花城商品楼B幢夹1号房              粤房地证字第C1371152号              同上                  阳西县新城二十一区富和花城商品楼B幢夹3号房              粤房地证字第C1371154号              同上                  阳西县新城二十一区富和花城商品楼B幢夹4号房              粤房地证字第C1371155号              同上                  阳西县新城二十一区富和花城商品楼C幢幼1号房首层夹层              粤房地证字第C1371175号              同上                  阳西县新城二十一区富和花城商品楼C幢幼（2）号房首层夹层              粤房地证字第C1371176号              同上                  阳西县新城二十一区富和花城商品楼C幢幼3号房首层夹层              粤房地证字第C1371177号              同上                  阳西县新城二十一区富和花城商品楼C幢幼5号房首层夹层              粤房地证字第C1371178号              同上                  阳西县新城二十一区富和花城商品楼C幢幼（4）号房首层夹层              粤房地证字第C1371179号              同上                  阳西县富和新城E区农贸破发市场B幢5号              粤房地证字第C0129219号              陈国香                  阳西县富和新城E区农贸破发市场B幢6号              粤房地证字第C0129222号              陈国香      附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁击鼓予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。