沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初10005号原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区十一纬路12号，统一社会信用代码：912100008175814019。负责人：王默涵，该行行长。委托诉讼代理人：王健飞，该行员工。被告：侯立斌，男，1975年7月6日出生，汉族，住所地河南省渑池县。被申请人：吴建梅，女，1975年1月26日出生，汉族，住沈阳市东陵区。原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告侯立斌、吴建梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王健飞、被告吴建梅到庭参加诉讼，被告侯立斌经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2013年5月7日签订的《个人授信及担保协议》，《个人贷款借款合同》。2、被告偿还原告借款本金1,341,354.07元、利息41,464.50元、罚息305.76元、复息681.03元，总计1,383,805.36元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2019年2月14日，具体偿还金额以实际还款日结清额为准）；3、原告对登记在侯立斌、吴建梅名下位于沈阳市浑南新区，建筑面积142.6平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1、2013年5月7日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告侯立斌、吴建梅签订《个人授信及担保协议》一份，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额1,470,000.00元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2013年5月17日起到2023年5月17日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2、二被告以侯立斌、吴建梅名下位于沈阳市浑南新区，建筑面积142.6平方米的房产为该笔授信进行最高额抵押担保。2013年5月20日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：连续三个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的；未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的。一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用（包括在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担）。最高额抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，和授信人为实现债权而发生的相关费用，授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。3、2017年5月3日，被告侯立斌、吴建梅向原告申请小微抵押贷款，并签订《个人贷款借款合同》，约定此项贷款为小微抵押贷款。被告申请的金额为1,470,000.00元，贷款期限60个月，还款方式为自主月供-摊还本息（等额本息）。扣款日为每月17日。贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮58%，利率调整方式为次年对应日调整。协议签订后，原告于2017年5月24日给被告发放了贷款人民币1,390,000.00元。4、贷款生成后被告多次不按期偿还借款本息，并从2018年10月17日起不再足额还款，截至2019年2月14日，被告尚拖欠贷款本金1,341,354.07元、利息41,464.50元、罚息305.76元、复息681.03元，总计1,383,805.36元。被告吴建梅辩称：贷款属实，欠款属实，我和被告侯立斌四年前离婚了。我对欠款没有异议，努力卖房还钱。被告侯立斌经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2013年4月25日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行（授信人、抵押权人）与被告侯立斌（授信申请人、抵押人）、吴建梅（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》一份，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额1,470,000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2013年5月17日起到2023年5月17日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2、被告侯立斌、吴建梅以登记在其名下的位于沈阳市浑南新区，建筑面积142.6平方米的房产为该笔授信进行最高额抵押担保。2013年5月20日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，登记抵押权人为原告。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：连续三个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的；未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的。一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用（包括在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担）。最高额抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金，和授信人为实现债权而发生的相关费用，授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。3、2017年5月3日，被告侯立斌、吴建梅向原告申请个人小微抵押贷款，并签订《个人贷款借款合同》，合同约定未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用。借款金额1,390,000元，借款期限60个月，即从2017年5月23日至2022年5月23日。还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息）。合同签订后原告按照合同约定向被告发放了贷款1,390,000元，借据记载贷款执行年利率7.505%。4、贷款生成后被告前期尚能按期偿还借款本息，但2018年10月17日起，被告不再足额偿还原告借款本息，截至2019年2月14日，被告尚拖欠贷款本金1,341,354.07元、利息41,464.5元，罚息305.76元，复息681.03元未还。上述事实除当事人陈述外，另有《个人授信及担保协议》《个人贷款借款合同》、个人借款借据，还款明细、逾期明细、贷款附属信息、贷款列表、被告身份证、户口本复印件、结婚证复印件、房产证复印件、他项权证等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告侯立斌经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据当事人提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按前述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《个人授信及担保协议》约定，授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……连续三个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的……一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。本案，被告从2018年10月17日起未按时足额偿还原告借款本息，原告有权依据协议的约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，并要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。如被告未能按期还款，原告有权对被告名下的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告侯立斌、吴建梅于2013年5月7日签订的《个人授信及担保协议》、2017年5月3日签订的《个人贷款借款合同》；二、被告侯立斌、吴建梅于本判决生效后十日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金1,341,354.07元、利息41,464.5元，罚息305.76元，复息681.03元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2019年2月14日）；并自2019年2月15日按《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际结清之日止；三、若被告李侯立斌、吴建梅逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告侯立斌、吴建梅名下位于沈阳市浑南新区，建筑面积142.6平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,254元、保全费5000元、公告费800元均由被告侯立斌、吴建梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 臧  宁人民陪审员 董 秀 坤人民陪审员 刘 光 珍二〇二〇年三月十日书 记 员 宇文思宁本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。