广东省江门市江海区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0704民初18号原告：江门谦信化工发展有限公司，住所地：广东省江门市江海区*****石鹤利（溶剂厂内）。法定代表人：赵楚榜，总经理。委托诉讼代理人：谢少波，广东东方大卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：麦颖雯，广东东方大卫律师事务所律师。被告：珠海岳陵化工有限公司，住所地：广东省珠海市横琴新区***************-3单元。法定代表人：周某1。被告：周某1，男，1985年12月30日出生，汉族，户籍所在地：湖南省醴陵市*****办事处碧山社区居委会泉湖路43号1栋104室，公民身份号码：430************017，现被羁押在珠海市第一看守所。被告：李莎，女，1986年6月22日出生，汉族，住湖南省醴陵市************，公民身份号码：430************066。委托诉讼代理人：韩俊杰，广东华杨律师事务所律师。委托诉讼代理人：关智航，广东华杨律师事务所实习律师。原告江门谦信化工发展有限公司（以下简称“谦信公司”）与被告珠海岳陵化工有限公司（以下简称“岳陵公司”）、周某1、李莎买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。谦信公司的委托诉讼代理人谢少波、麦颖雯以及李莎的委托诉讼代理人韩俊杰到庭参加诉讼，岳陵公司及周某1经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。谦信公司向本院提出诉讼请求：1.判令岳陵公司向谦信公司支付货款5891965.55元；2.判令岳陵公司以未付货款为基数自2018年11月10日起计付逾期付款利息给谦信公司至货款付清之日，2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3.判令周某1对岳陵公司的上述欠款承担连带保证责任；4.谦信公司对周某1和李莎名下的位于湖南省醴陵市国际新城3栋2002房（不动产权证号：醴房权证来龙门字第713004409号）拍卖或者变卖所得的价款在800000元的范围内享有优先受偿权；5.由三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：岳陵公司长期向谦信公司购买醋酸乙酯、醋酸正丁酯等货物，谦信公司均依约向岳陵公司供货，双方约定货到30日内付款。经双方于2018年9月18日对账，截止至2018年8月31日，岳陵公司确认尚欠谦信公司的货款5701028.74元。从2018年9月1日至2018年10月11日，谦信公司向岳陵公司供应货物的金额合计5168929.3元，但岳陵公司未依约向谦信公司支付全部货款，截止至谦信公司起诉之日，尚欠货款5891965.55元。周某1为岳陵公司的法定代表人，在2018年5月18日与谦信公司、岳陵公司签订《担保协议》，对岳陵公司欠付谦信公司的货款、利息、违约金及对谦信公司造成的损失和谦信公司为实现债权的费用承担连带保证责任。同日，周某1与其妻子李莎和谦信公司签订《房产抵押担保合同》，周某1和李莎以其二人名下的位于湖南省醴陵市国际新城3栋2002房（不动产权证号：醴房权证来龙门字第713004409号）为岳陵公司欠付谦信公司的货款、利息和谦信公司实现抵押权的费用作为抵押担保，并办理了抵押权登记手续。岳陵公司逾期支付货款的行为已经构成违约，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，岳陵公司除须向谦信公司支付所欠的全部货款，还应自其逾期支付货款之日（即2018年11月10日）起向谦信公司支付逾期付款利息。周某1为岳陵公司欠付谦信公司的货款、利息等款项提供连带保证责任，应对岳陵公司的上述欠款承担连带保证责任。并且，谦信公司对周某1、李莎名下的位于湖南省醴陵市国际新城3栋2002房应依法享有优先受偿权。谦信公司为维护其合法权益，特向法院提起诉讼。岳陵公司、周某1、李莎承认谦信公司在本案中所主张的事实以及提出的全部诉讼请求。本院认为，岳陵公司、周某1、李莎承认谦信公司在本案中所主张的事实，故对谦信公司主张的事实予以确认。谦信公司依约向岳陵公司送交货物，岳陵公司收取货物后至今尚欠谦信公司货款5891965.55元未付，应属岳陵公司违约，故谦信公司诉请岳陵公司支付货款5891965.55元以及逾期付款利息的请求，依据充足，本院予以支持。因谦信公司、岳陵公司并未约定逾期付款利息的计算方法，且三被告对谦信公司主张逾期付款利息的计算标准没有异议，因此，谦信公司诉请岳陵公司以未付货款为基数自2018年11月10日起至货款付清之日，2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付逾期付款利息的请求，合法合理，本院予以支持。关于周某1的责任问题。周某1、岳陵公司与谦信公司签订《担保协议》，约定周某1自愿为岳陵公司与谦信公司签署的相关《购销合同》及其附件应当支付的全部款项承担连带保证责任，担保的范围包括主债权、利息、违约金等，因此，谦信公司请求周某1对岳陵公司的本案债务承担连带保证责任，依据充足，本院予以支持。关于优先受偿权的问题。谦信公司与周某1、李莎共同签订《房产抵押担保合同》，约定由周某1、李莎提供其共同共有的位于湖南省醴陵市的国际新城3栋2002房产作抵押物，为岳陵公司应付谦信公司的货款提供抵押担保，担保的范围包含岳陵公司拖欠谦信公司的货款、利息、谦信公司为实现抵押权发生的费用，并且涉案房产办理了抵押权登记手续（不动产登记证明号：湘（2018）醴陵市不动产证明第0008712号；抵押不动产权证号：醴房权证来龙门字第713004408号、醴房权证来龙门字第713004409号醴国用（2013）第2020号；债务人：周某1、李莎；债权人：谦信公司；债权数额：800000元；债务履行期限：2018年5月25日至2023年12月31日），因此，谦信公司诉请对拍卖或者变卖上述房产所得的价款在800000元的范围内享有优先受偿权的请求，理据充分，本院予以支持。岳陵公司、周某1经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告珠海岳陵化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付货款5891965.55元及逾期付款利息（以未付货款为基数从2018年11月10日起计至本判决确定的付清之日止，2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）给原告江门谦信化工发展有限公司；二、被告周某1对被告珠海岳陵化工有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任；三、若被告珠海岳陵化工有限公司、周某1未按上列第一、二项履行，原告江门谦信化工发展有限公司有权依法在拍卖、变卖位于湖南省醴陵市国际新城3栋2002房产所得价款中在800000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费54688.36元，适用简易程序减半收取为27344.18元，由被告珠海岳陵化工有限公司、周某1、李莎负担。原告江门谦信化工发展有限公司预交的案件受理费27344.18元，由本院予以退回；被告珠海岳陵化工有限公司、周某1、李莎应向本院补缴案件受理费27344.18元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员  罗 斌二〇二〇年三月二十七日法官助理  曾家玲书 记 员  林 欣