山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初1638号 原告：中国建设银行股份有限公司运城分行。 委托诉讼代理人：侯栋议，山西韶风律师事务所律师。 被告：何文纲，男。 原告中国建设银行股份有限公司运城分行与被告何文纲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月8日立案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司运城分行委托诉讼代理人侯栋议到庭参加了诉讼，被告何文纲经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司运城分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告何文纲立即偿还原告贷款本金77598.94元及利息（利息包括利息和罚息，均按合同约定标准计算至贷款还清之日止，截止2018年12月25日，利息暂计为5614.09元）；2.依法判令何文纲以其抵押的位于运城市某某区某某路西侧某某苑××室的房产及附属土地权益对上述债务承担抵押担保责任，原告就拍卖、变卖所得价款在被告所欠本息额内有优先受偿权;3.本案诉讼费、保全费以及原告实现债权所产生的律师费、差旅费等由被告承担。事实和理由：2016年6月15日，原告与被告何文纲签订《个人普通消费借款合同》，合同约定何文纲向原告借款100000元，借款期限自2016年6月15日至2021年6月15日，借款用途为房屋装修，借款利率为浮动利率（在基准利率水平上上浮20%），还款方式为按月等额本息还款，并且合同还对罚息利率、违约责任和后果等进行了约定。另，合同还约定何文纲以其所有的位于运城市某某区某某路西侧某某苑××室的房产及附属土地权益为上述借款提供抵押担保（房屋所有权证号为0××6号）。合同签订后，原告依约向被告发放贷款100000元，现借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息，故原告诉至法院。 被告何文纲未作答辩。 原告中国建设银行股份有限公司运城分行围绕诉讼请求依法提交的证据有： 1.《个人消费普通借款合同》一份，拟证明2016年6月15日原、被告签订借款合同，约定被告向原告借款100000元用于住房装修，借款期限自2016年6月15日至2021年6月15日。 2.《个人消费普通借款抵押合同》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》各一份，拟证明原、被告于2016年6月15日签订《个人消费普通借款抵押合同》，约定被告将其所有的位于运城某某区某某路西侧某某苑××室房屋抵押给原告，并办理了他项权证。 3.中国建设银行个人贷款支付凭证一份、中国建设银行个人消费借款支用单一份，拟证明2016年7月6日原告向被告指定账户支付借款本金100000元。 4.中国建设银行个人贷款对账单一份，拟证明截至2018年11月19日，被告尚欠原告借款本金77598.94元，利息4058.66元，罚息1100.81元。 本院对原告提交的证据认证如下：原告提交的证据形式合法，所证明的内容真实，与本案需证明的事实具有关联性，故本院予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月15日，原告中国建设银行股份有限公司运城分行与被告何文纲签订《个人消费普通借款合同》，约定被告向原告借款100000元用于住房装修，借款期限自2016年6月15日至2021年6月15日。该合同项下的贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次；合同项下贷款逾期的，罚息利率为在该合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；合同中贷款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；合同项下贷款的利率调整日为每年1月1日；合同所称基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指银行同业公认的同期同档次贷款利率，如无此银行同业公认的贷款利率，则基准利率是指贷款人公布的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外；合同项下首次发放借款时，基准利率按借款起息日的基准利率确定，合同项下贷款利率或罚息利率依本条约定调整时，基准利率按利率调整日当日的基准利率确定；合同项下借款在计息时，每月的计息天数按实际天数计算，借款支用期限在一年以内（含）的，每月计息天数按实际天数计算；合同项下借款的约定还款日为借款期限起始日在每月的对日，如当月没有借款期限起始日的，则当月最后一日为约定还款日，最后一期的约定还款日为借款到期日；借款人选取委托扣款方式归还应付本息，贷款人扣款账户户名：何文纲，账号：62××27；借款人采用等额本息还款法还款；若借款人出现违约情形或可能危及贷款人债权的情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；合同项下执行浮动利率的借款，借款人存在不按期足额还清借款本息情形的，贷款人有权对借款人尚未归还的全部借款上浮贷款利率、罚息利率，具体按贷款人指定的利率定价标准执行。同日，原、被告就上述借款签订《个人消费普通借款抵押合同》，合同约定被告何文纲用其名下位于运城某某区某某路西侧某某苑××室房屋（房屋所有权证号为：房权证运（港）字第0××6号）向原告提供担保，担保范围为合同约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权和抵押权而发生的费用。2016年6月28日，原、被告办理了抵押财产登记手续，登记证号为：房运（港）他字第2××9号，抵押期限自2016年6月15日至2021年6月15日。 2016年7月6日，原告中国建设银行股份有限公司运城分行向被告何文纲指定的银行账户支付100000元贷款，被告在原告出具的《个人贷款支付凭证》及《中国建设银行个人消费借款支用单》借款人处签字并捺印。贷款发放后，被告何文纲累计归还原告借款本金22401.06元，利息6545.44元，截至2018年11月19日，被告尚欠借款本金77598.94元，利息4058.66元，罚息1100.81元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告中国建设银行股份有限公司运城分行与被告何文纲签订的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效，当事人应依合同约定行使权利履行义务。原告按约向被告何文纲发放贷款后，被告应按约如期履行还款义务，其拒不偿还贷款本息的行为构成违约，据此，原告有权按约定要求被告何文纲提前清偿全部借款本金及利息，现原告主张其偿还借款本息的诉求，事实清楚，合法有据，本院予以支持。被告何文纲以其所有的位于运城某某区某某路西侧某某苑××室房屋为上述债务提供抵押担保，原告要求在被告抵押的财产范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张的因实现债权产生的律师费、差旅费等由被告承担的诉请，因其未提供相关证据予以证明，故本院不予支持。被告何文纲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告何文纲于本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司运城分行借款本金77598.94元及利息、罚息（截至2018年11月19日利息4058.66元、罚息1100.81元，2018年11月19日之后的利息、罚息按合同约定标准计算至借款清偿之日止）； 二、原告中国建设银行股份有限公司运城分行对被告何文纲抵押给原告的位于运城某某区某某路西侧某某苑××室房屋（登记证号为：房运（港）他字第2××9号）经拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在上述第一项确定的债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告中国建设银行股份有限公司运城分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费1880元，由被告何文纲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判长 张永刚人民陪审员侯亚斌人民陪审员尉玺 二〇二〇年三月二十六日 书记员 严         雪         星