广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0103民初277号原告：唐斌，男，1978年10月2日出生，汉族，身份证住址浙江省杭州市拱墅区。委托诉讼代理人：余亮，广东济方律师事务所律师。被告：杨启彬，男，1993年10月20日出生，汉族，身份证住址广东省广州市荔湾区之一。委托诉讼代理人：陈广辉，广东法全律师事务所律师。原告唐斌诉被告杨启彬民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月1日受理后，依法适用简易程序,于2020年3月16日公开开庭进行了审理。原告唐斌的委托诉讼代理人余亮，被告杨启彬的委托诉讼代理人陈广辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还借款10万元；2、判令被告按年利率24%向原告支付从2019年11月27日暂计至2019年12月15日的利息1183.6元，并应计算至全部偿还本息之日止；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告由于生意资金周转需要，于2019年11月11日写下借条向原告借款20万元，约定于借款15天后即2019年11月27日归还，原告当日即通过农业银行汇款20万元至被告在民生银行的账户。后虽经原告的反复催讨，被告仅于2019年11月30日归还了10万元，余下的10万元借款至今未还。被告作为债务人，有义务向原告还款，为维护原告利益，特向法院提起诉讼，请求依法公正裁决。被告杨启彬答辩称：双方已于2020年2月28日结清了租赁和借贷关系，根据双方2019年11月11日签订的《商铺转租合同》，原告每月向被告支付租金38000元，并保证本人享有每年不低于6万元的利益分配；同日，双方又签订《租约协议》，约定原告向本人转账的20万元，如无法15天内归还，可以用8个月租金抵扣，并免去原告8个月的租金。为此，被告自2019年12月至2020年2月期间的租金均未向原告收取，共计76000元，还垫付了此期间商铺的水电费，共计4268.3元。2020年2月28日，双方又签订《店铺转让协议》，明确双方解除租赁关系，结清所有费用。因此，双方实际上对于本人的所有借款以及每年6万的收益，已通过店铺的转让，设备的转让等方式结清，我方无需再偿还任何借款。原告主张的利息于法无据，双方没有约定借款利息，原告无权要求按年利率24%计算利息。本人没有逾期付款，原告于2020年1月1日提起诉讼，该期间双方的租赁协议和借贷关系仍在履行中，双方已约定抵免原告8个月的租金，所以原告起诉时本人没有违约，也没收取原告租金，不存在逾期偿还的情形。原告共向被告支付借款35万元，已偿还其中10万元，并免除了原告2个月的租金和水电费，其后更将案涉店铺、设备等转让给原告，双方借贷、租赁关系实际上已结清解除。本案借款20万元是原告与被告协商用于支付上一手租户的违约金，被告在本次转租中有权收取原告方每年不低于6万元的营业利益，因此双方也有一定的合伙关系，再者被告出租店铺给原告时，所有的装修以及设备都是交付给原告使用。双方约定我方免除原告8个月的租金，实际上是用来抵偿20万元的借款本金，双方并未约定利息。关于广州市文明路61、63号金佰利广场首层A116铺（下称涉案商铺），2020年2月28日已经将商铺转让给原告，有相关的店铺租赁转让协议以及房屋租赁合同、转让备案登记申请表等证实，已经结清了所有的费用。原告对被告的答辩回应称：对于金佰利广场A116铺2020年2月的租金是由我方支付，原告并未支付给商场；20万元也非被告所称的顶手费，如果是的话，那么租约协议里面都不会说是借，也不会说要归还。另外，被告方是被商场清退的，后来商场直接租给原告，被告以后也不可能向商场去交租金，所以对方主张用8个月的租金来折抵，是不现实的，被告提交的给商场的转账记录，今年1月份的租金也没有付全，支付了2万元，还差租金1.8万元，我方不同意被告所称以涉案商铺租金折抵借款的意见。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、租约协议；2、借条【本院（2020）粤0103民初266号案起诉的依据】，证据1-2拟共同证明被告向原告借款20万元，约定于2019年11月27日前归还，之后被告再借款15万元，约定于当天归还；3、中国农业银行个人明细对账单，拟证明原告于2019年11月11日通过农业银行向被告在民生银行的账户转账本案20万元借款及相关费用3.8万元；4、双方微信聊天截图；5、电话录音文字稿（附光盘）；6、微信聊天截图，证据4-6拟共同证明两笔借款经反复催告，被告仅归还了10万元，双方约定了借款利息；7、合作协议；8、商铺转租合同，证据7-8拟共同证明原告与被告就涉案商铺商定租赁事项及每月租金标准。被告杨启彬提交如下证据：1、商铺转租合同（与原告的证据8相同）、店铺租赁转让协议、委托书、房屋租赁合同转让登记备案申请表，拟证明原、被告存在转租赁关系，2020年2月28日，被告将涉案商铺转让原告，并约定双方已结清费用；2、银行转账凭证、最新账号通知，拟证明被告向案外人广州佰迅投资管理有限公司指定的收款人支付2019年11月、12月和2020年1月的租金及水电费等共计80268.3元。本院组织了当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，根据当事人的庭审陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：被告杨启彬将位于广州市文明路金佰利广场A116铺转租事宜与原告相识，在此过程中，双方签订了相关租赁合同及店铺租赁转让协议；期间被告亦向原告借款，原告通过中国农业银行向被告汇款详情如下：2019年11月11日，原告向被告在中国民生银行尾号为3719的账户汇款3.8万元和20万元；2019年11月14日，原告再向被告的上述账户汇款15万元。就对应原告于2019年11月11日向被告账户所汇的20万元款项，被告杨启彬（甲方）与原告唐斌（乙方）于2019年11月11日签订租约协议，内容：乙方转账给甲方20万元整，甲方约定15天后归还并免金佰利广场A116铺一个月租金。甲方保证乙方铺面的正常使用，如15天后甲方不能准时归还乙方20万元整，甲方违约并自愿免除乙方金佰利广场A116铺面8个月的租金；收款账户**×××19，…。租约协议落款有甲方杨启彬的签名捺印，乙方有唐斌的签名捺印。之后被告于2019年11月30日通过民生银行向原告唐斌尾号为7621的账户支付两笔款项，每笔5万元，共计10万元，原告承认收到该款项，并称该款是本案20万元借款中的部分的还款，扣除后被告仍欠10万元，故提起本案诉讼。另查，杨启彬（甲方）与唐斌（乙方）另于2019年11月11日签订合作协议，同年11月14日签订商铺转租合同，主要约定：甲方将自己租用的位于广州金佰利广场A116铺租期从2019年11月11日至2024年3月4日，交乙方经营餐饮和清吧；乙方按月缴纳该铺面租金月租3.8万元（含管理费），每年按5%递增，并承担经营该铺面的所有费用，甲方按照乙方经营所得，扣除相关费用，每月获得乙方经营纯利的10%，并保证甲方每年最低收益为6万元…；签订合同时乙方应向甲方缴纳租赁保证金7.6万元，合同终止后，甲方无息退还给乙方…。杨启彬提交的转账历史明细反映，2019年11月20日，杨启彬向广州佰迅投资管理有限公司指定收款人林应波的账户汇款38000元，3163元；2019年12月17日，杨启彬向上述账户汇款20000元（用途A116铺租金），同年12月18日汇款1105.5元（用途A116水电），同年12月19日转账18000元（用途A116铺租金）；2020年1月13日，杨启彬向上述账户汇款20000元（用途A116铺租金）。庭审中杨启彬以上述商铺转租合同和所支付款项，抗辩已结清费用，不用返还本案的借款。本院认为：本案的争议焦点是：一、原告于2019年11月11日支付给被告的20万元是否被告的借款；二、原告的20万元汇款是否已折抵金佰利广场A116铺的租金，被告不需要归还。关于争议焦点一，双方虽签订了合作协议和商铺转租等合同，但原告起诉的依据--租约协议明确载明：乙方（唐斌）转账给甲方20万元整，甲方约定15天后归还并免金佰利广场A116铺租金一个月租金…。从该表述可知，原告汇给被告的款项，被告明示于15日后归还，可见双方对涉案款项应约定为借款，本案应按民间借贷的法律关系处理。原告另于2019年11月11日汇给被告的3.8万元，与杨启彬于2019年11月20日所交纳金佰利广场A116铺的月租金额相吻合，该款应为原告履行合作协议和商铺转租合同而向被告汇出涉案商铺的租金。原告认可被告于2019年11月30日所汇的10万元是返还本案的部分借款，并在起诉时主动扣除，则被告仍应向原告返还余下的10万元借款。关于争议焦点二，如前所述，原告在签订合作协议和商铺转租合同时，已先期向被告支付3.8万元用于交付金佰利广场A116铺的租金，之后所汇的20万元明确为向被告出借的款项，被告应尽快返还余下部分。被告提出款项免除原告涉案商铺8个月的租金，用以抵偿20万元借款的意见，本院认为，双方已签订商铺转租合同，商铺已交原告经营，原告于2019年12月20日已向本院提交起诉材料，远未达到租约协议所约定以商铺8个月租金折抵20万元借款的条件，故本院对被告的答辩意见不予采信。如被告认为在履行涉案商铺合作协议和商铺转租合同过程中，以及向广州佰迅投资管理有限公司所提交的款项存在争议的，可另寻法律途径解决。关于原告主张的借款利息。双方签订的租约协议没有利息约定，原告所列举的证据及庭审所述，均不能证明双方达成以年利率24%支付借款利息的合意，故原告的该项诉请本院不予支持，但被告依法仍应从逾期还款之日（即2019年11月27日）起按年利率6%向原告计付利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告杨启彬于本判决生效之日起五日内向原告唐斌返还借款100000元；二、被告杨启彬于本判决生效之日起五日内向原告唐斌支付借款利息（利息以100000元为基数，从2019年11月27日起按年利率6%计至还清款项之日止）；三、驳回原告唐斌的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1162元，由原告唐斌负担22元，由被告杨启彬负担1140元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本案一审判决部分的上诉请求数额，向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  彭景威二〇二〇年三月二十七日书记员  陈丽仪曾汨诗