上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初23432号原告：曲忆伟，男，1961年7月7日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：周宝妹，女，1963年11月24日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：曲佳妮，女，1987年11月25日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：金诗羽，女，2018年3月12日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：曲佳妮(金诗羽之母)，女，1987年11月25日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号。上列四原告共同委托诉讼代理人：杨扬，万商天勤(上海)律师事务所律师。上列四原告共同委托诉讼代理人：黄方明，上海市锦天城律师事务所律师。被告：何文娟，女，1959年1月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：曲愿，男，1987年8月30日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：曲雄伟，男，1963年1月26日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陆祖杰，上海百林司律师事务所律师。被告：朱宁，女，1971年7月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陆祖杰，上海百林司律师事务所律师。被告：曲涵，男，2000年7月25日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：朱宁(被告曲涵之母)，女，1971年7月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陆祖杰，上海百林司律师事务所律师。被告：徐振威，男，1982年11月4日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：金高云，上海四维乐马律师事务所律师。原告曲忆伟、周宝妹、曲佳妮、金诗羽与被告何文娟、曲愿、曲雄伟、朱宁、曲涵、徐振威共有物分割纠纷一案，本院于2019年12月9日立案后，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曲忆伟、周宝妹、曲佳妮及上述三原告与原告金诗羽的共同委托诉讼代理人杨扬、黄方明，被告何文娟、曲愿，被告曲雄伟、朱宁、曲涵的共同委托诉讼代理人陆祖杰，被告徐振威及其委托诉讼代理人金高云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曲忆伟、周宝妹、曲佳妮、金诗羽向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款7,391,453.26元，被告何文娟向四原告支付动迁款4,500,000元，四原告作为一户分配，四原告的份额不需要法院分配；2、诉讼费、保全费依法承担。事实和理由：系争房屋原系原告曲忆伟的爷爷奶奶解放前购买，后变为公房，承租人为曲明伟。原告一家四人户口在内且一直居住在系争房屋内直至征收；曲明伟一家居住到1997年后搬离，曲明伟于2011年12月19日报死亡。系争房屋征收时，动迁公司指定曲明伟的妻子何文娟为新承租人，曲愿确实在系争房屋内居住过，所以认可其为同住人资格；曲雄伟从小在系争房屋内长大，结婚时搬离系争房屋，也应属于同住人；朱宁、曲涵未在系争房屋内居住，且朱宁享受过福利分房、曲涵属空挂户口，故该两人不是同住人；徐振威从小与父母共同生活，未在系争房屋内居住，且其享受过福利分房及购房，不属同住人。综上，四原告与何文娟、曲愿、曲雄伟符合公房共同居住人的认定条件，有权参与本案补偿利益的分配，其余被告均不是同住人，不应参与补偿利益的分配。现何文娟已经签定了房屋征收补偿协议，四原告只要求分割房屋征收补偿款7,391,453.26元，但原、被告双方对房屋征收补偿款分配始终达不成一致意见，为维护原告合法利益，故原告诉至法院，作如上诉请。被告何文娟、曲愿辩称，不同意原告诉请。曲明伟一家三口一直居住系争房屋，99年因曲明伟在他处购房，一家三口搬离系争房屋。何文娟是系争房屋承租人、曲愿户口在系争房屋内，且两人仍控制系争房屋内部分面积，故均应认定为同住人，动迁款由法院依法分割，何文娟与曲愿作为一户，分配到户就可以了。被告曲雄伟、朱宁、曲涵辩称，不同意原告诉请，曲雄伟与朱宁结婚时因系争房屋面积太小，无法居住，故不得已曲雄伟一家在外居住，2006年曲雄伟与朱宁才他处购房，居住至今，故曲雄伟一家属于同住人。动迁款由法院依法分割，曲雄伟、朱宁、曲涵作为一户，分配到户即可。徐振威曾享受过福利分房，不属于同住人。曲佳妮出生在系争房屋内，是同住人，金诗羽是未成年人，不能单独分割。被告徐振威辩称，不同意原告诉请。徐振威自1982年出生一直在系争房屋内居住，直至1994年搬出系争房屋与父母居住。动迁款由法院依法分割，属于徐振威的份额也要求法院分清楚。曲佳妮与金诗羽不属于同住人，属于空挂户口。朱宁、曲涵也未实际居住系争房屋，且朱宁享受过福利分房，不属于同住人，不应享受动迁款。从房屋来源上看，徐振威应分得相关利益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：曲瑞娣与曲仁德系姐弟关系，徐振威是曲瑞娣的孙子。曲仁德生育三个儿子：曲明伟、曲忆伟、曲雄伟。何文娟与曲明伟系夫妻，生育曲愿。曲忆伟与周宝妹系夫妻，生育曲佳妮，曲佳妮系金诗羽的母亲。曲雄伟与朱宁是夫妻，生育曲涵。2019年6月27日，何文娟(乙方、被征收人或公有房屋承租人)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定征收房屋座落于周家牌路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住，公房租赁凭证记载居住面积45.7平方米，换算建筑面积70.39平方米，认定建筑面积：底层统客：32.3400二层后楼：11.2500统三层阁：26.8000平方米，居住部分房地产市场评估单价为底层统客：48477.00二层后楼：48072.00统三层阁：47696.00元/平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为建筑面积每平方米48,388元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为建筑面积每平方米21,500元。被征收房屋价值补偿款为4,474,757.06元(包括评估价格3,408,909.58元、价格补1,021,809.40元、套型面积补贴725,820.00元)。乙方不符合居住困难户的条件；经评估被征收房屋装潢补偿款为40,826.20元；乙方选择货币补偿，补偿款为本协议第五条、第六条合计款项4,474,757.06元；奖励补贴共计2,875,870元，其中，按期签约奖651,950元，按期搬迁奖50,000元，均衡实物安置补贴1,407,800元，首日生效签约奖563,120元，搬家补助费1000元，家用设施移转补贴2000元，不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元，集体签约奖150,000元；本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计7,391,454元。《居民安置及各类费用确认表(一)》载明租赁人何文娟，居住建筑面积70.39平方米，在册人口10人，总计金额7,391,453.26元。系争房屋内户口即原、被告十人。2019年12月13日，上海市杨浦区大桥街道顺成里居民委员会出具《情况说明》，载明：周宝妹、曲忆伟、曲佳妮是顺成里居委户籍所在地居民，长期居住在周家牌路XXX弄XXX号，备注：居民曲佳妮自从2018年3月12日生育一女后，因为平时上班，需要周宝妹照顾小孩，所以曲佳妮和金诗羽周一至周五居住在周家牌路XXX弄XXX号，直至动迁。另查明，1991年4月11日，上海汽轮机厂出具《上海市住房调配通知单》一份，载明：调配单位为上海汽轮机厂，房屋受配人朱均熙，原住房人员情况：租赁户名：朱均熙，家庭主要成员：朱荣英、朱宁，原住房屋情况：隆昌路XXX弄XXX号XXX室，新配房人员情况：租赁户名：朱均熙，家庭主要成员：朱均熙、朱荣英、朱宁，新配房屋情况：延吉西路XXX弄XXX号XXX室，配房人口3人。2009年6月，朱均熙通过《职工家庭购买公有住房协议书》、《上海市公有住房出售合同》买下上海市杨浦区延吉西路XXX弄XXX号XXX室产权，产权人为朱均熙一人。1996年6月26日，上海市公安局黄浦分局出具《住房调配单》一份，载明：调配单位为黄浦公安分局，房屋受配人为丁瑛，原住房人员情况：租赁户名：丁瑛，家庭主要成员：徐国鑫、徐振威，原住房屋情况：源深路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室，新配房人员情况：租赁户名：丁瑛，家庭主要成员：徐国鑫、徐振威，新配房屋情况：德平路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室，配房人口3人。2000年2月18日，上海宏惠物业管理有限公司出具《职工家庭购买公有住房协议书》，载明：本户房屋座落于浦东区金杨街道德平路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室。房屋承租人或受配人姓名丁瑛，经与本户同住成年人协商一致，同意购买上述房屋。上述所购房屋的房地产权利确定为丁瑛、徐振威按份共有，共有份额为丁瑛5%，徐振威95%。落款处承租人或受配人丁瑛，同住人徐国鑫、徐振威签字盖章。当日，黄浦区人民政府(甲方、出售人)与丁瑛、徐振威(乙方、购房人)签订《上海市公有住房出售合同》，购买德平路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的公房，建筑面积计57.34平方米，按份共有：丁瑛5%，徐振威95%。1998年12月5日，中星(集团)公司(甲方、卖方)与何文娟、曲明伟(乙方、买方)签订《上海市内销商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买市光路工农四村《星源公寓》15幢六层601室房屋，房屋建筑面积为56.62平方，总房价款暂定为135,888元。审理中，各方当事人对系争房屋实际居住人、谁为同住人各执一词。何文娟与曲愿称：两人搬走时，将系争房屋交给原告使用，但其中系争房屋的三层阁没有交给原告，钥匙仍在何文娟与曲愿处，庭审中，各方均对何文娟与曲愿所述未提异议。另外，徐振威向法院提供2016年系争房屋租金账单，下面手写“大娣妈209.40，忆伟209.40，明伟240元”，对于该份证据，原告称徐振威未在系争房屋内居住，未承担过公房租金的缴纳，该证据仅是2016年的，原告的确支付过部分租金，其余部分不清楚由谁支付；被告何文娟称2016年系争房屋租金由三户支付，即原告、徐振威(曲瑞娣)、何文娟(曲明伟)；曲雄伟、朱宁、曲涵称不清楚租金支付情况。2019年10月24日，原告向法院申请诉前财产保全，案号为(2019)沪0110财保283号，要求冻结被申请人何文娟名下的银行存款4,500,000元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。现法院已冻结被保全人何文娟在上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司的动迁款4,500,000元。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，公民的合法权益受法律保护。本案，系争房屋系公房，何文娟系承租人，房屋动迁所获得的征收补偿款可由承租人和同住人分割。根据上海市杨浦区大桥街道顺成里居民委员会出具的证明，原告四人居住系争房屋至动迁，四原告属于同住人。考虑到四原告居住系争房屋，何文娟、曲愿使用了部分房屋面积，曲雄伟、朱宁、曲涵称系争房屋太小，无法居住亦属客观事实。但朱宁、徐振威他处享受过福利分房，故上述两人不符合同住人资格。本院综合考虑系争房屋来源、实际居住情况、何文娟与曲愿对系争房屋内三层阁的控制的实际情况、公房租金支付情况、征收补偿款的组成、征收安置政策等因素，酌情对本案作出判决。上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款7,391,453.26元，其中：原告曲忆伟、周宝妹、曲佳妮、金诗羽一户可得征收补偿款3,700,000元，被告何文娟、曲愿一户可得征收补偿款2,300,000元，被告曲雄伟、曲涵一户可得征收补偿款1,391,453.26元。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、被告何文娟应于本判决生效之日起十日内向原告曲忆伟、周宝妹、曲佳妮、金诗羽支付上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款3,700,000元;二、被告何文娟应于本判决生效之日起十日内向被告曲雄伟、曲涵支付上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,391,453.26元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42,800元，减半收取计21,400元，由原告曲忆伟、周宝妹、曲佳妮、金诗羽负担10,700元，被告何文娟、曲愿负担7,133元，被告曲雄伟、曲涵负担3567元；诉前保全费5000元，由原告曲忆伟、周宝妹、曲佳妮、金诗羽负担2500元，被告何文娟、曲愿负担1666元，被告曲雄伟、曲涵负担834元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  袁甄乙二〇二〇年三月九日书记员  王好义附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。