安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)皖0302执异1号 案外人：唐胜，男，1963年1月27日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 案外人：王东平，女，1971年11月6日，汉族，住安徽省蚌埠市。 申请执行人：王永东，男，1979年9月11日出生，汉族，住安徽省合肥市庐江县。 被执行人：安徽东福房地产（集团）有限公司，住所地安徽省蚌埠市火车站广场东侧弘业大厦6楼，统一社会信用代码：91340300711723379。 法定代表人:王俊杰,该公司总经理。 本院在执行王永东申请执行安徽东福房地产（集团）有限公司（以下简称东福公司）财产损害赔偿纠纷一案中，案外人唐胜、王东平向本院提出书面异议，请求本院解除蚌埠市龙子湖区东福物业服务部（以下简称东福服务部）在中国工商银行蚌埠站支行开户的账号为13×××54的银行账户。本院于2020年1月19日立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人唐胜、王东平称：蚌埠市龙子湖区法院在执行（2015）龙执字50号案件时，冻结了东福服务部开户的账号为13×××54的银行账户，该账户资金系案外人的资金。2015年4月，东福服务部与华夏人寿保险股份有限公司安徽分公司（以下简称人寿公司）签订了房屋租赁合同，约定将位于蚌埠市火车站广场东侧××区××楼××层出租给人寿公司，年租金为336000元，租金汇入上述银行账户。租期2015年5月1日至2020年4月30日。但是，该房屋为案外人委托东福服务部代为出租，东福公司和东福服务部既不是房屋所有人也不是用益物权人，无权取得租金。该租金为案外人财产。为避免给案外人造成财产损失，要求法院解除对上述银行账户的冻结。 案外人为证明自己的主张，向本院提交了如下证据： 1、案外人的身份证复印件，证明案外人唐胜、王东平的身份。 2、案涉房屋的产权证明，证明东福服务部租赁的房屋所有权人系唐胜、王东平。 3、房屋租赁合同，证明案外人唐胜、王东平委托东福服务部将名下房屋出租给人寿公司并将租金汇入东福服务部开户的账号为13×××54的银行账户。 4、个体工商户营业执照，证明东福服务部系个体工商户，与东福公司系不同的市场主体。 对上述四组证据，因均为原件且申请执行人王永东对其真实性未提出异议，故本院对其真实性予以确认。 申请执行人王永东为证明自己的主张，提供以下证据： POS机小票，完税税票与报销单据黏贴单黏贴一起。因均为复印件，且无其他证据予以佐证，对其真实性本院不予认可。申请执行人王永东关于疫情期间无法复印外网公开的工商登记信息及中国裁判文书网上公开的裁判文书的情况说明，本院不予认可，其应承担举证不能后果。 综上，可以确认以下案件事实：坐落于蚌埠市火车站广场东侧××区××楼××号、××号房屋所有权人分别为唐胜、王东平。2015年4月，唐胜、王东平委托东福服务部与人寿公司签订了房屋租赁合同，将上述房产出租给人寿公司，租金汇入东福服务部开户的账号为13×××54的银行账户。我院在执行（2015）龙执字50号案件时，冻结了东福服务部开户的账号为13×××54的银行账户。2013年12月5日，本院作出（2013）龙民一重初字第00001号民事判决书，判决被告安徽东福房地产（集团）有限公司、被告蚌埠白马服装市场有限责任公司、被告张跃华赔偿原告王永东衣物损失共计335185元，于本判决生效之日起十日内付清，三被告负连带责任。该判决已发生法律效力。因三被告未履行生效法律文书确定的还款义务，王永东于2015年1月19日向本院申请强制执行。本院冻结上述银行账户后，案外人唐胜、王东平向本院提出书面异议。 本院认为，东福服务部与唐胜、王东平是不同的民事主体，我院在执行（2015）龙执字50号案件时，查封的账号为13×××54的银行账户是东福服务部开设的，该银行账户不属于唐胜、王东平所有，该二人作为案外人申请执行异议不适格；另外，该二人提交的证据不能排除东福公司通过东福服务部上述银行账户转移资金躲避执行的可能性。因此，对案外人的异议请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人唐胜、王东平的异议申请。 本裁定送达后即发生法律效力。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省蚌埠市中级人民法院申请复议。 审判长  岳增雁 审判员  郭利利 审判员  刘正举 二〇二〇年三月十六日 书记员  孟 昕 安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院 执行裁定书(稿) (2020)皖0302执异1号 案外人：唐胜，男，1963年1月27日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 案外人：王东平，女，1971年11月6日，汉族，住安徽省蚌埠市。 申请执行人：王永东，男，1979年9月11日出生，汉族，住安徽省合肥市庐江县。 被执行人：安徽东福房地产（集团）有限公司，住所地安徽省蚌埠市火车站广场东侧弘业大厦6楼，统一社会信用代码：91340300711723379。 法定代表人:王俊杰,该公司总经理。 本院在执行王永东申请执行安徽东福房地产（集团）有限公司（以下简称东福公司）财产损害赔偿纠纷一案中，案外人唐胜、王东平向本院提出书面异议，请求本院解除蚌埠市龙子湖区东福物业服务部（以下简称东福服务部）在中国工商银行蚌埠站支行开户的账号为13×××54的银行账户。本院于2020年1月19日立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人唐胜、王东平称：蚌埠市龙子湖区法院在执行（2015）龙执字50号案件时，冻结了东福服务部开户的账号为13×××54的银行账户，该账户资金系案外人的资金。2015年4月，东福服务部与华夏人寿保险股份有限公司安徽分公司（以下简称人寿公司）签订了房屋租赁合同，约定将位于蚌埠市火车站广场东侧××区××楼××层出租给人寿公司，年租金为336000元，租金汇入上述银行账户。租期2015年5月1日至2020年4月30日。但是，该房屋为案外人委托东福服务部代为出租，东福公司和东福服务部既不是房屋所有人也不是用益物权人，无权取得租金。该租金为案外人财产。为避免给案外人造成财产损失，要求法院解除对上述银行账户的冻结。 案外人为证明自己的主张，向本院提交了如下证据： 3、案外人的身份证复印件，证明案外人唐胜、王东平的身份。 4、案涉房屋的产权证明，证明东福服务部租赁的房屋所有权人系唐胜、王东平。 3、房屋租赁合同，证明案外人唐胜、王东平委托东福服务部将名下房屋出租给人寿公司并将租金汇入东福服务部开户的账号为13×××54的银行账户。 4、个体工商户营业执照，证明东福服务部系个体工商户，与东福公司系不同的市场主体。 对上述四组证据，因均为原件且申请执行人王永东对其真实性未提出异议，故本院对其真实性予以确认。 申请执行人王永东为证明自己的主张，提供以下证据： POS机小票，完税税票与报销单据黏贴单黏贴一起。因均为复印件，且无其他证据予以佐证，对其真实性本院不予认可。申请执行人王永东关于疫情期间无法复印外网公开的工商登记信息及中国裁判文书网上公开的裁判文书的情况说明，本院不予认可，其应承担举证不能后果。 综上，可以确认以下案件事实：坐落于蚌埠市火车站广场东侧××区××楼××号、××号房屋所有权人分别为唐胜、王东平。2015年4月，唐胜、王东平委托东福服务部与人寿公司签订了房屋租赁合同，将上述房产出租给人寿公司，租金汇入东福服务部开户的账号为13×××54的银行账户。我院在执行（2015）龙执字50号案件时，冻结了东福服务部开户的账号为13×××54的银行账户。2013年12月5日，本院作出（2013）龙民一重初字第00001号民事判决书，判决被告安徽东福房地产（集团）有限公司、被告蚌埠白马服装市场有限责任公司、被告张跃华赔偿原告王永东衣物损失共计335185元，于本判决生效之日起十日内付清，三被告负连带责任。该判决已发生法律效力。因三被告未履行生效法律文书确定的还款义务，王永东于2015年1月19日向本院申请强制执行。本院冻结上述银行账户后，案外人唐胜、王东平向本院提出书面异议。 本院认为，东福服务部与唐胜、王东平是不同的民事主体，我院在执行（2015）龙执字50号案件时，查封的账号为13×××54的银行账户是东福服务部开设的，该银行账户不属于唐胜、王东平所有，该二人作为案外人申请执行异议不适格；另外，该二人提交的证据不能排除东福公司通过东福服务部上述银行账户转移资金躲避执行的可能性。因此，对案外人的异议请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人唐胜、王东平的异议申请。 本裁定送达后即发生法律效力。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省蚌埠市中级人民法院申请复议。 合议庭签字：审判长岳增雁 审判员邱雷 审判员刘正举 二○二○年三月十六日 书记员孟昕