文书内容重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初9830号原告：高新技术产业开发区博圆钢管租赁站，经营场所：重庆市九龙坡区石桥铺兰花六小区3号附7号，统一社会信用代码：92500107MA5UJDJR4R。经营者：舒情。委托诉讼代理人：刘维，重庆坤驷律师事务所律师。被告：大秦建设集团有限公司，住所地：陕西省西安市雁塔区红专东路5号高层2号楼2单元602室，统一社会信用代码：91610000710077117N。法定代表人：张志军。原告高新技术产业开发区博圆钢管租赁站（以下简称“博圆租赁站”）与被告大秦建设集团有限公司（以下简称“大秦建司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告博圆租赁站的委托诉讼代理人刘维到庭参加了诉讼，被告大秦建司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告博圆租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的租赁合同；2、被告向原告支付截至2019年4月11日尚欠租金及费用共计123,653.37元，并支付违约金（自2018年11月1日起，以欠付金额为基数，按每日0.06667%计算至付清之日止，暂计2019年4月11日违约金6,739.806元）；3、被告向原告返还钢管2380.2米、扣件7854个，如不能返还，则应以钢管12元/米、扣件6元/套进行赔偿，并支付自2019年4月12日起至物资归还或赔偿款全部支付之日止的物资占用损失（按钢管日租金0.015元/米、扣件日租金0.01元/套计算，钢管、扣件价值合计75,686.4元）；4、被告向原告支付为实现债权所花费的律师费10,000元。事实和理由：2018年5月12日，原、被告双方签订租赁合同，约定由原告负责给被告提供钢管、扣件，合同就租金、付款时间等内容进行了约定。原告依约履行了义务，被告未按时全面履行给付义务，故诉至法院。被告大秦建司未答辩，也未向本院提交证据材料。原告博圆租赁站围绕其诉讼请求举示了租赁合同、租赁站结算清单、租出明细登记表、回收明细登记表、委托代理协议、收据、企业信用信息公示报告复印件等证据，本院依法进行了质证。根据上述证据及当事人陈述，本院确认案件事实如下：2018年5月12日，原告博圆租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的被告大秦建司签订了《租赁合同》。该合同约定乙方因承建鸿笙苑项目D区工程租用甲方建筑设备，合同第一条约定：定尺钢管日租金为0.015元/米，丢失赔偿标准为12元/米；扣件日租金为0.01元/套，丢失赔偿标准为十字扣件5元/套、直接头扣件为6元/套、旋转扣件为6元/套；上下顶托日租金为0.015元/根，丢失赔偿标准为12元/根；套管日租金为0.015元/根，丢失赔偿标准为10元/根；保养、维修整理费标准为定尺钢管0.05元/米、扣件0.1元/套、上线顶托0.5元/根……，以上物资由乙方委托张军、陈航租货、换货，并在租出、回收单上签字，其行为代表乙方公司行为。合同第二条约定：合同期限从2018年5月12日起至归还完租赁物资，租金支付完毕后合同失效。合同第三条约定：租用方未还清物资，又未按合同规定付给出租方物资赔偿费的物资，视为一直在使用租赁物资。合同第四条约定：计租时间以乙方从甲方运走租赁物资之日起至还回甲方指定仓库，办完交接手续之日止；租金结算和支付按月结清，若乙方逾期日（月底）未付租金，视为乙方违约，甲方每日按租金总额的千分之三收取乙方的违约金，且甲方有权终止合同，收回租赁物资，并向乙方追索其他相关损失。合同第五条约定：出租或退租时的上车费、下车堆码费各按每吨壹拾伍元计算（钢管按300米为一吨，扣件按照1000套为一吨，顶托按300根为一吨，套管按300根为一吨），租赁物资的往返运费由乙方承担。合同第八条约定，违约方应承担对方产生的诉讼费、调查取证费用、律师费等；双方协商一致决定，乙方每三个月向甲方支付一次租金，支付金额不得少于总金额的70%。原告博圆租赁站分别于2018年5月12日、2018年5月16日、2018年5月23日、2018年5月29日、2018年6月3日、2018年6月15日、2018年7月26日、2018年8月8日、2018年8月15日向被告大秦建司出租了钢管、扣件等租赁物，“张军”分别在上述租赁物资租出明细登记表尾部承租人签名盖章一栏署名。被告大秦建司也分别于2018年9月11日、2018年10月13日、2018年10月14日、2018年11月24日、2018年12月21日向原告博圆租赁站退还了部分租赁物资，“张军”分别在上述租赁物资租回收明细登记表尾部承租人签名盖章一栏署名。合同履行中，原、被告双方分多次进行了结算，其中截至2018年9月30日，双方最后一次的结算清单显示：钢管在租数量为25265.7米、扣件为22328套，应收金额合计为74,740.19元，“张军在”结算清单尾部对方经办人处署名。另查明，被告大秦建司由原大秦建设集团有限责任公司经工商变更登记变更为现名。2019年4月15日，原告与重庆坤驷律师事务所签订了《法律事务委托合同》，约定由重庆坤驷律师事务所指派律师为原告与被告租赁合同纠纷一案提供法律服务。同日，重庆坤驷律师事务所出具收据一张，收款事由为“博园诉大秦律师费”，金额为10,000元，收款方式为现金。审理中，原告陈述：截至2019年3月31日的租金和费用为122,510.94元，之后的租金和费用以未退还租赁物数量为基数，按钢管0.015元/米/天、扣件0.01元/套/天计算，其中钢管2380.2米，十字扣件4709套、直接扣件1795套、旋转扣件1350套。本院认为，被告大秦建司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其自身诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，依据原告举示的《租赁合同》、租赁物资租出明细登记表、租赁物资回收明细登记表以及结算清单等证据材料，可以认定原告与被告大秦建司双方之间建立了租赁合同关系，故原告与被告大秦建司双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，被告大秦建司未按约支付租赁费用，致使合同目的不能实现，故原告要求解除双方于2018年5月12日签订的租赁合同，于法有据，本院予以支持。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，原告作为出租方依约履行了对外出租租赁物的义务，有权要求承租方支付相应的租金。对于被告应支付租金金额的问题。本案中，依据原告举示的证据材料及双方的结算，截至2019年3月31日共产生的租金和费用为121,946.21元，本院予以确认。对于2019年4月1日起至合同解除之日止的租金以及自合同解除次日起至实际归还租赁物或付清赔偿款之日止的物资占用损失，以未返还租赁物资数量按合同约定标准合计租金114.243元/天（钢管0.015元/米/天×2380.2米＋扣件0.01元/套/天×7854套）的标准计算。对于租赁物的返还及赔偿。在合同解除后，被告应立即返还承租的租赁物，不能返还的应按合同约定对原告进行赔偿。依据查明的事实，截至2019年3月31日被告尚未归还的租赁物为钢管2380.2米，扣件7854套（十字扣件4709套、直接扣件1795套、旋转扣件1350套）。合同解除后，被告应立即归还原告上述租赁物。若不能返还则应按照合同约定的价款进行赔偿。本案中，合同约定，钢管赔偿单价为12元/米，十字扣件5元/套、直接扣件与旋转扣件6元/套，现原告主张按上述标准予以赔偿，并无不当，本院予以支持。关于违约金。本院认为，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，案涉租赁合同第四条约定租金按月支付，若逾期支付租金，每日按租金总额的千分之三收取违约金，但合同第八条对租金付款时间进行变更（也即每三个月支付一次租金）的同时未明确逾期付款的违约责任。故原告主张分段计算违约金，本院不予支持。鉴于合同履行中，原、被告双方进行了部分结算明确了欠付租金的部分金额，且依据查明的事实截至2019年3月31日被告共欠付租金和费用121,946.21元，被告对此应当及时付清款项并归还租赁物，因二被告的逾期支付行为给原告造成了资金占用的损失，应当承担相应的违约责任，现原告主张按月利率2%的标准计算，并无不当，本院予以支持。本院综合本案案情等因素，酌情从2019年4月1日起以121,946.21元为基数，按月利率2%计算至付清之日止。关于律师费。双方约定了违约方承担律师费，结合原告举示的证据及委托诉讼代理人出庭的事实，本院对于原告享受了律师法律服务的事实予以确认，但考虑到原告并未举示相应的付款凭证，故本院酌情对律师费支持5,000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告高新技术产业开发区博圆钢管租赁站与被告大秦建设集团有限公司于2018年5月12日签订的《租赁合同》；二、被告大秦建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区博圆钢管租赁站截至2019年3月31日的租金费用等合计121,946.21元，并按照114.243元/天的标准支付自2019年4月1日起至实际还清租赁物资或付清赔偿款时止的租金损失；三、被告大秦建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告高新技术产业开发区博圆钢管租赁站返还钢管2380.2米、十字扣件4709套、直接扣件1195套、旋转扣件1350套，若不能返还上述租赁物，则按钢管12元/米、十字扣件5元/套、直接扣件与旋转扣件6元/套的价格进行赔偿；四、被告大秦建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区博圆钢管租赁站违约金（违约金计算方法：从2019年4月1日起，以121,946.21元为基数，按月利率2%计算至付清之日止）；五、被告大秦建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区博圆钢管租赁站律师费5,000元；六、驳回原告高新技术产业开发区博圆钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4,750元，保全费1,670元，公告费800元，合计7,220元，由被告大秦建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  倘军伟人民陪审员  陈明英人民陪审员  杨 莉二〇二〇年三月十六日法官 助理  舒建国书 记 员  许安娜