内蒙古自治区乌审旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0626民初2408号 原告：伊金霍洛旗海达房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91150627783024868D，公司住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市。 法定代表人：高某。 委托诉讼代理人：王某，公民身份号码×××，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：娜某，公民身份号码×××，原住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告伊金霍洛旗海达房地产开发有限责任公司诉被告娜某追偿权纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用普通程序于2020年3月16日公开开庭进行了审理。原告伊金霍洛旗海达房地产开发有限责任公司委托代理人王某到庭参加了诉讼，被告娜某经本院公告送达，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。 原告伊金霍洛旗海达房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、请求贵院依法判令被告支付原告代清偿的银行贷款144036.43元、利息21122元（按照银行同期利率上浮50%计算，从最后一笔欠款日期暂计至2019年8月底，实计至清偿之日止）；合计165158.43元；二、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年9月15日，原被告签订了《商品房买卖合同》，在合同中约定，由被告购买原告开发的的位××旗的房屋，房屋面积为140.43平米，单价为3798元，总价53353元。2012年8月10日被告到银行办理了按揭贷款，但是从2015年5月27日至2017年2月28日，被告拒不支付银行贷款，造成原告代被告清偿银行贷款144036.43元。原告多次要求被告支付原告代为清偿的相关贷款，但被告拒不支付，依据双方签订的《房屋买卖合同》，原告有权向被告主张每日千分之三的违约金，从原告向银行作出赔付之日三十日内向被告无息退还已收购房款余额。无奈之下，原告起诉到贵院，请求支持原告的诉讼请求。 被告娜某未到庭也未向法院提供书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、保证金代偿房款明细及工商银行扣款凭证，被告娜某虽未到庭质证，但该组证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，故本院均予以采信。 根据当事人的举证和本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：2011年9月15日，原告与被告娜某签订了《商品房买卖合同》，被告娜某购买原告开发的位于鄂尔多斯市××旗北侧7-1-701房屋一处，面积140.43平方米，每平米单价3789元，总价款为533353元，被告已付购房款213353元，剩余320000元由被告在中国工商银行乌审旗支行办理按揭贷款并签订了《个人购房借款／担保合同》，借款期限为10年，原告为该笔贷款提供保证，保证方式为连带责任保证。后被告娜某未按时偿还贷款，中国工商银行乌审旗支行从2015年5月27日至2018年6月29日将原告的保证金账户内累计扣收逾期未还款本金及利息共计144036.43元。 2015年5月27日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额4145.38元按照年利率6％计算的利息应为1075.73元（4145.38元×6％÷360天×1557天=1075.73元）。 2015年6月26日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额4145.04元按照年利率6％计算的利息应为1054.91元（4145.04元×6％÷360天×1527天=1054.91元）。 2015年7月28日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额4130.7元按照年利率6％计算的利息应为1029.23元（4130.7元×6％÷360天×1495天=1029.23元）。 2015年8月28日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额4116.34元按照年利率6％计算的利息应为1004.39元（4116.34元×6％÷360天×1464天=1004.39元）。 2015年9月28日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额4100.84元按照年利率6％计算的利息应为979.42元（4100.84元×6％÷360天×1433天=979.42元）。 2015年10月29日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额4086.48元按照年利率6％计算的利息应为=954.87元（4086.48元×6％÷360天×1402天=954.87元）。 2015年11月27日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额4068.66元按照年利率6％计算的利息应为931.05元（4068.66元×6％÷360天×1373天=931.05元）。 2015年12月24日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额4048.61元按照年利率6％计算的利息应为908.24元（4048.61元×6％÷360天×1346天=908.24元）。 2016年1月27日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额4031.68元按照年利率6％计算的利息应为881.59元（4031.68元×6％÷360天×1312天=881.59元）。 2016年2月26日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额4008.23元按照年利率6％计算的利息应为856.43元（4008.23元×6％÷360天×1282天=856.43元）。 2016年3月28日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3986.85元按照年利率6％计算的利息应为831.26元（3986.85元×6％÷360天×1251天=831.26元）。 2016年4月28日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3826.21元按照年利率6％计算的利息应为778元（3826.21元×6％÷360天×1220天=778元）。 2016年5月27日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3703.64元按照年利率6％计算的利息应为735.17元（3703.64元×6％÷360天×1191天=735.17元）。 2016年6月27日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3693.82元按照年利率6％计算的利息应为714.14元（3693.82元×6％÷360天×1160天=714.14元）。 2016年7月28日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3680.72元按照年利率6％计算的利息应为=692.59元（3680.72元×6％÷360天×1129天=692.59元）。 2016年8月30日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3670.89元按照年利率6％计算的利息应为670.55元（3670.89元×6％÷360天×1096天=670.55元）。 2016年9月29日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3657.79元按照年利率6％计算的利息应为649.87元（3657.79元×6％÷360天×1066天=649.87元）。 2016年10月27日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3643.87元按照年利率6％计算的利息应为630.39元（3643.87元×6％÷360天×1038天=630.39元）。 2016年11月30日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3634.02元按照年利率6％计算的利息应为608.09元（3634.02元×6％÷360天×1004天=608.09元）。 2016年12月28日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3619.3元按照年利率6％计算的利息应为588.74元（3619.3元×6％÷360天×976天=588.74元）。 2017年1月20日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3601.35元按照年利率6％计算的利息应为572.01元（3601.35元×6％÷360天×953天=572.01元）。 2017年2月28日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额3595.53元按照年利率6％计算的利息应为547.72元（3595.53元×6％÷360天×914天=547.72元）。 2018年6月29日至2019年8月31日资金占用期间以扣款金额58840.48元按照年利率6％计算的利息应为=4197.29元（58840.48元×6％÷360天×428天=4197.29元）。 上述款项资金占用期间的利息共计21891.68元。原告主张利息21122元符合法律规定。 以上事实有当事人的陈述、《商品房买卖合同》、《个人购房借款／担保合同》、中国工商银行扣款凭证等相关证据证明。 本院认为，原、被告之间系保证合同关系。原、被告与案外人中国工商银行乌审旗支行之间签订的个人借款合同系三方的真实意思表示，内容亦不违反法律、法规，故该合同合法有效，三方均应按合同约定自觉履行各自的义务。被告娜某未按期履行还款义务，原告作为连带保证人承担了保证责任，即代被告娜某向案外人中国工商银行乌审旗支行偿还了房款后，有权在代偿范围内向债务人娜某追偿。故原告要求被告偿还已垫付的房款144036.43元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付从代偿之日起到2019年8月31日止的利息21122元及至款付清为止的利息诉讼请求，因上述垫付款从代偿之日至2019年8月31日期间均属被告占用原告资金期间，故被告应向原告支付垫付房款资金占用期间利息21122元；从2019年9月1日起至款付清为止的利息按年利率6%计算。被告娜某经本院合法传唤，无正当理由未到庭，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法做出裁判。综上，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 被告娜某于本判决生效后二十日内偿还原告伊金霍洛旗海达房地产开发有限责任公司为其垫付的房款144036.43元及资金占用期间利息21122元（从代偿之日至2019年8月31日止），共计165158.43元；从2019年9月1日起至款付清为止的利息以144036.43元为基数按年利率6%计算。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被告应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3604元、公告费560元，由被告娜某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长 杨海堂 审 判 员 王泳博 审 判 员 杨 慧 二〇二〇年三月二十六日 法官助理 谢小梅 书 记 员 杨 静 法条链接： 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。