天津市高级人民法院民 事 判 决 书(2019)津民初58号原告：江苏省苏中建设集团股份有限公司,住所地江苏省海安县海安镇中坝南路18号。法定代表人：笪鸿鹄，该公司董事长。委托诉讼代理人：李高来，北京市隆安律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵丽霞，北京市隆安（武汉）律师事务所律师。被告：天津世侨威尔德酒店管理有限公司，住所地天津市武清区大王古庄镇京滨大道北侧侨英中心1-11#。法定代表人：汪伟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：汪煜，该公司员工。原告江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称苏中公司）与被告天津世侨威尔德酒店管理有限公司（以下简称世侨公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月6日公开开庭进行了审理。原告苏中公司的委托诉讼代理人李高来、赵丽霞，被告世侨公司的委托诉讼代理人汪煜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏中公司向本院提出诉讼请求，判令：1.世侨公司支付苏中公司工程欠款49164264.77元；2.世侨公司支付苏中公司工程欠款利息3048万元（自2015年12月31日起暂计算至2019年1月13日，并请求支付至实际付款之日）；3.世侨公司支付苏中公司延期付款违约金5340万元（自2015年12月31日起暂计算至2019年1月13日，并请求支付至实际付款之日）；4.苏中公司就前述欠款享有建设工程优先受偿权；5.世侨公司承担本案全部诉讼费用。法庭辩论结束后，苏中公司向本院申请撤回部分诉讼请求，将诉讼请求变更为：1.判令世侨公司支付苏中公司工程欠款49164264.77元，苏中公司对上述工程欠款享有建设工程优先受偿权；2.判令世侨公司支付苏中公司工程欠款利息7128818.39元（以欠付金额49164264.77元为基数，按照年利率20%的标准，自2019年1月14日起暂计算至2019年9月30日，并支付至实际付款之日)；3.世侨公司承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2012年10月31日，苏中公司与世侨公司签订《侨英中心工程施工承包协议书》（下称《施工承包协议书》），约定由苏中公司承建侨英中心项目基础工程、土建工程，合同总价暂定4600万元。合同签订后，苏中公司依约进场施工。施工过程中，世侨公司将涉案项目装修及电气工程交由苏中公司施工完成，双方签订《建筑装饰工程施工合同》（下称《精装修合同》），合同价款为5312万元。2014年7月19日，双方签订《补充协议》，约定将《施工承包协议书》与《精装修合同》的造价合并。2014年9月29日双方又进行合同增补，在原合同4600万元基础上增加95051865.1元。苏中公司依约完成全部施工工作，涉案工程于2015年1月13日完成竣工验收备案。2015年7月20日，双方就《施工承包协议书》项下基础工程、土建工程签订《竣工结算协议书》，明确：土建工程结算造价为93019661.00元；2015年12月31日前支付苏中公司结算造价的97%，剩余3%于保修期满后支付；如出现延期支付情形，世侨公司须承担延迟支付金额部分年利率20%的利息；保修期24个月。2015年10月双方确定涉案工程精装修部分造价为64995627.97元。后因世侨公司建设资金问题不能按时支付工程款，2015年11月18日双方签订了工程款支付协议《补充协议（三）》，确认涉案工程土建、装修部分总竣工结算造价为158015288.97元，世侨公司承诺所有工程款及利息等最迟应于竣工后4年内（2019年1月13日前）付清，利息及违约金的支付标准按照《竣工结算协议书》约定执行，即如出现延期支付情形，世侨公司须承担延迟支付金额部分年利率20%的利息；否则苏中公司有权行使优先受偿权。结算协议签订后，世侨公司未按约定时间节点支付工程欠款。2018年11月23日，双方签订《补充协议（四）》，明确世侨公司累计已支付工程款108851024.20元。同时双方还约定：1.若世侨公司于2019年1月13日前付清全部工程款本金（含质保金），苏中公司同意免除违约金及2015年12月31日后的利息：2.若世侨公司于2019年1月13日前付款不低于3000万元，苏中公司同意豁免2019年1月13日前的违约金，同时利息减半，剩余工程款于2019年2月底前付清；3.若世侨公司未按本协议约定付款，则苏中公司豁免违约金及减免利息的承诺无效，苏中公司保留全部权利（含利息及违约金）及债权，享有本工程施工成果的优先受偿权。《补充协议（四）》签订后，世侨公司仍未按约定支付工程欠款。截止起诉前，世侨公司累计支付工程款108851024.20元，尚欠工程款49164264.77元。因世侨公司未能如期支付工程款，已构成违约，应按照约定的年利率20%的标准支付相应利息。世侨公司辩称，世侨公司同意支付苏中公司工程欠款49164264.77元,利息和违约金应进行减免。苏中公司主张世侨公司按照20%的利率支付利息较高，应该按照银行同期贷款利率计算利息，对于利息的起算时间没有异议。世侨公司作为建设方，同意在工程欠款范围内苏中公司享有建设工程优先受偿权。世侨公司经营困难，案件受理费由苏中公司承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：苏中公司2012年10月29日中标世侨公司发包的新建世侨酒店工程。2012年10月31日，发包人世侨公司与承包人苏中公司签订《施工承包协议书》，协议约定由苏中公司承包侨英中心工程；工程内容：基础工程、土建；建筑面积：21276.16㎡。承包范围：施工图纸所示范围内的基础工程、土建、水、暖、电气安装工程及本工程范围内的总承包管理；合同价款暂定4600万元。2012年11月18日，双方签订《天津市建设工程施工合同》，约定工程名称：新建世侨酒店；工程内容：1-11号楼，总建筑面积21272.8㎡，框架结构1-6层；资金来源：自筹；工程承包范围：建设单位所发图纸及工程量清单中所有内容：包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程、自动喷淋工程、电气照明工程以及各专业预留预埋工程。开工日期2012年11月16日，竣工日期2014年10月18日；合同价款4600万元。该合同于2013年4月9日备案。施工过程中，双方签订《精装修合同》，约定工程名称：天津世侨威尔德酒店装修工程；承包范围：装修及电气工程；承包方式：包工包料；工期：2013年11月11日开工，2014年7月31日竣工；合同价款优惠至5312万元。2014年9月29日，双方签订《合同增补协议》，确认原合同金额4600万元，由于设计变更、现场签证、人工费和材料费上涨等原因导致合同金额增加，对合同金额进行增补，增补金额95051865.10元。2015年1月13日，涉案工程竣工验收合格。2015年7月20日，双方签订《竣工结算协议书》，就侨英中心工程竣工结算及工程款支付事宜达成共识。第一条竣工结算确定本项目结算总金额为90187661元。双方约定，根据本项目已付款情况，截止到7月份，所欠应付款按月利率5‰计息，由结算金额计算得出应付利息金额为2832000元，此部分金额未含在本项目结算总金额内，世侨公司同意于2016年1月前并入结算额一并支付。协议第二条支付工程款节点时间约定：世侨公司分别于：1.2015年7月31日前支付苏中公司1500万元；2.2015年8月31日前支付苏中公司500万元；3.2015年9月30日前支付苏中公司1100万元；4.2015年10月31日前支付苏中公司600万元；5.2015年11月30日前支付苏中公司600万元；6.2015年12月31日前世侨公司支付至结算价款的97%，剩余3%于保修期满后按合同约定支付。第三条双方违约责任中约定：世侨公司须按本协议约定的上述节点付款，如出现迟延支付情形，世侨公司须承担相应节点付款金额迟延支付部分年利率20%的利息和其他违约责任，利息计算日期自约定付款节点之日至实际付款之日；迟延支付部分金额如超过3个月未支付，所计利息将累加至剩余欠付金额，共同计息等违约责任。2015年10月，双方形成《工程结算审核定案表》，确认世侨酒店1号楼整体精装修工程造价为64995627.97元。2015年11月18日，双方签订《补充协议（三）》，再次明确：由世侨公司发包、苏中公司施工总承包的新建世侨酒店工程（天津侨英中心1-11号楼建筑工程）及天津世侨威尔德酒店装修工程（以下合称“本工程”），于2015年1月13日竣工交付使用。双方于2015年7月20日签订《竣工结算协议书》，约定本工程的基础、建筑、水电暖等专业结算造价为93019661元；于2015年10月就酒店1号楼整体精装修工程部分达成《工程结算审核定案表》，核定精装修工程造价为64995627.97元。本工程竣工结算总造价为158015288.97元；工程款支付节点及责任按《竣工结算协议书》中的约定执行。双方一致认可，苏中公司对本工程的施工成果享有优先受偿权，世侨公司承诺所有工程款及利息等最迟应于竣工后4年内付清，否则苏中公司有权行使优先受偿权。本协议约定与本工程其他已签订协议中不一致的，按本协议执行；本协议未定事项参照《竣工结算协议书》中的约定执行。2018年11月23日，双方签订《补充协议（四）》，双方在协议中明确截止2018年10月31日，世侨公司以各种方式累计支付工程款共计108851024.20元（含代付、分包结算抵转等）。同时约定：1.若世侨公司于2019年1月13日（即竣工满4年）付清全部工程款本金（含质保金），则苏中公司同意豁免世侨公司全部违约金，同时豁免2015年12月31日后的利息。2.若世侨公司于2019年1月13日前付款不低于3000万元，则苏中公司同意豁免2019年1月13日前的违约金，同时利息减半，剩余工程款及利息应于2019年2月底前付清，否则此项承诺无效。3.若世侨公司未能按上述约定付款，则苏中公司豁免违约金及减免利息的承诺无效，苏中公司保留全部权利（含利息及违约金）及债权，享有本工程施工成果的优先受偿权。协议签订后，世侨公司未再向苏中公司支付涉案工程款项。双方当事人均确认，世侨公司共支付苏中公司工程款108851024.20元，尚欠工程款49164264.77元。上述事实有《工程施工中标通知书》、《施工承包协议书》、《天津市建设工程施工合同》、《建筑装饰工程施工合同》、《合同增补协议》、《竣工验收备案表》、《竣工结算协议书》、《工程结算审核定案表》、《补充协议（三）》、《补充协议（四）》、付款凭证、新建世侨酒店-工程收款明细表及当事人陈述等证据予以证明。本院认为，苏中公司与世侨公司签订的涉案合同及协议均系当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。同时，世侨公司对于欠付苏中公司工程款49164264.77元亦无异议，本院予以确认。本案争议的焦点为：1.欠付工程款利息应如何计算；2.苏中公司的优先受偿权是否成立。一、关于欠付工程款利息应如何计算问题《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案中，世侨公司对于苏中公司主张的利息起算时间不持异议，本院予以确认。关于欠付工程款利息计付标准问题，双方在2015年7月20日签订的《竣工结算协议书》中约定，世侨公司须按该协议约定的节点付款，如出现迟延支付情形，世侨公司须承担相应节点付款金额迟延支付部分年利率20%的利息和其他违约责任。此后，双方在《补充协议（三）》中亦约定涉案工程款支付节点及责任按《竣工结算协议书》中的约定执行。现苏中公司主张按照年利率20%的计付标准支付欠付工程款利息符合双方约定。故苏中公司主张世侨公司按照年利率20%的计付标准支付自2019年1月14日至实际付款之日的欠付工程价款利息，本院予以支持。世侨公司主张按照银行同期贷款利率支付欠付工程价款利息，理由不能成立。二、关于苏中公司主张的建设工程优先受偿权问题《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。涉案工程于2015年1月13日竣工后，苏中公司与世侨公司就涉案工程造价及整体精装修工程分别于2015年7月和10月进行了结算。并于2015年11月18日就支付158015288.97元工程款签订了《补充协议（三）》，在该协议中约定所有工程款及利息等最迟于竣工后4年内付清。故苏中公司享有工程价款优先受偿权的期间为2019年1月14日至2019年7月13日。因世侨公司未按协议履行还款义务，苏中公司于2019年4月9日提起本案诉讼并主张建设工程价款优先受偿权，并未超过优先受偿权保护期限，因此作为承包人的苏中公司享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条“装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人的除外”及第二十一条“承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持”之规定，苏中公司现仅就世侨公司欠付的工程价款主张优先受偿权，本院予以支持。苏中公司在本案诉讼过程中撤回部分诉讼请求，系其自行处分民事权利和诉讼权利的行为，本院予以照准。鉴于苏中公司系在法庭辩论结束后提出减少诉讼请求数额，故减少请求数额部分的案件受理费由苏中公司负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第二十一条、第二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、天津世侨威尔德酒店管理有限公司于本判决生效后十五日内向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付工程款49164264.77元及利息（以49164264.77元为基数，自2019年1月14日起按年利率20%计算至实际付清之日止）；二、江苏省苏中建设集团股份有限公司对其施工的涉案工程部分折价或者拍卖的价款在49164264.77元范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费707021元，由江苏省苏中建设集团股份有限公司负担383756元，由天津世侨威尔德酒店管理有限公司负担323265元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。审判长 方 哲审判员 张 胜审判员 郭静波二〇二〇年三月四日书记员 齐晨灿附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国合同法》第四十四条:依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。2.《中华人民共和国合同法》第二百八十六条:发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。3.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。4.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条：装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。5.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条：承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。6.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条：承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。7.《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。8.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。