云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初4864号原告：闫某1，男，彝族，2011年8月2日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。法定代理人：张某，女，彝族，1984年7月2日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，系闫某1母亲。原告委托诉讼代理人：刘瑞和，云南万成律师事务所律师，特别授权代理。被告：闫某2，女，汉族，1955年8月14日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：闫某3，女，汉族，1962年4月5日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：闫某4，女，汉族，1994年9月21日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。委托诉讼代理人：肖德云，女，汉族，1966年12月27日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，系闫某4之母，特别授权代理。第三人：闫某5，女，汉族，1980年2月15日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。委托诉讼代理人：周谨，云南云誉（景洪）律师事务所律师，特别授权代理。原告闫某1诉被告闫某2、闫某3、闫某4继承纠纷一案，本院于2019年9月26日立案。经闫某5申请，本院依法追加闫某5作为第三人参加诉讼。2019年12月4日，本院依法适用普通程序组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。原告委托诉讼代理人刘瑞和，被告闫某2、闫某3、闫某4的委托诉讼代理人肖德云，第三人闫某5及委托诉讼代理人周谨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求判令：1、原、被告共同继承并享有被继承人闫保友、李天新拆迁房屋补偿款权益，各占25%，至2019年6月29日各自应得50533.2元；2、原、被告共同继承并享有被继承人闫保友、李天新163.53平米协议回迁房权益，各占25%，即42.2平米共有房屋产权。事实与理由:1993年7月，被继承人闫保友、李天新次子闰云在景洪市，面积为99平米，地点位于景洪市。2000年11月，肖云将房屋产权转给父亲闫保友、母亲李天新，闫保友、李天新随后取得房屋产权（房屋所有权证:景房权证景字第××卩128号，房屋共有权证：景房景共字第××号）。2014年，景洪市政府决定实施引水入城建设项目，闫保友委托长女闫某2，于同年6月29日与景洪市引水入城项目建设办公室签订《景洪市引水入城建设项目房屋和土地征收补偿安置协议书》和《景洪市引水入城建设项目房屋和土地征收补偿安置补充协议书》。约定征收房屋面积为93.79平米，按1：1.8的比例，置换168.33平米回迁房，并补偿搬家费2500元，原房屋装修补偿30012.8元，其他附属设施补偿800元。临时安置费按两年计算，从2014年6月29日至2016年6月28日，每年补偿16882.2元，逾期按每年补偿33764.4元。2014年8月22日，肖保友去世；2017年4月13日，李天新去世。现留有长女闫某2、次女闫某3。长子闫云山1990年去世，闫云山之子闫某62017年9月26日去世，留有玄孙闫某1（即原告）。次子闫云2003年去世5留有孙女闫某4。至今，景洪市引水入城项目建设办公室承诺的平米回迁房还没有交房。被告闫某2作为长女，相继领走搬家费2500元，原房屋装修补偿30012.8元，其他附属设施补偿800元，及2014年6月29日至2019年6月29日五年的临时安置费168820元，四项共计202132.8元。上述协议回迁房及补偿款应该视为被继承入肖保友、李天新的遗产，被继承人生前没有做过处分，也没有留下遗嘱。这些遗产应该依据法定继承原则，由原被告共同继承。由于原被告无法就遗产共同继承一事达成协议，原告现依法起诉，望依法做出公正的判决。被告闫某2辩称：原告起诉的这套房屋原是职工福利房，但不是已过世两位老人购买，而是闫云与闫某2、闫某3共同出资购买，当时产权是登记在闫云名下，后来如何登记在闫保友名下就不清楚了。原告所主张的闫某6去世的时间也不对，闫某6是2016年9月25日去世的。原告所主张的房屋搬家费、补偿费是由我去领的，房屋是由我在居住，老人也一直是由我照顾，原告从来没有照顾过老人，原告无权主张继承该房产。被告闫某3辩称：同意闫某2的答辩意见，房屋确实是由闫云、闫某2还有我共同出资购买。我的父母一直与姐姐闫某2一起居住，由她照顾父母，我同意由被告闫某2继承该房产。但如果法院认定应由原、被告一起继承，我还是要继承属于我的那一部分。被告闫某4辩称：我认同原告的主张，该房产按比例分配继承。该房屋确实是由闫云、还有闫某2、闫某3共同出资购买，是属于闫云的单位福利房，为了得到其他福利政策，将房产登记过户于闫保友的名下，而闫保友在报社有一套房屋。我们家还出了房屋装修费，××××年第三人闫某5结婚没有婚房，就将房屋暂时给闫某5作为婚房居住，但我们并没有同意将房屋送给第三人闫某5。该房产应视为老人的遗产，老人生前没有对房产进行任何处分，也没有留下遗嘱。第三人闫某5辩称：该房产已由两位老人赠与给第三人，并且在家庭会议上得到了全家的同意，该房产已实际交付给第三人居住，赠与已实际完成，该房产所有权属于第三人，请求依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对证据中所涉当事人均认可的证据，本院予以确认并在卷佐证。对各方当事人有争议的主要证据材料认定如下：被告闫某2、闫某3、第三人闫江提交的书面证明材料（均系打印体）应系证人证言，由于证人未出庭接受质询，故不能作为定案依据。证人罗某、王某1、王某2的出庭证言与第三人庭后提交的《赠与安排》，三证人的证言与该份《赠与安排》有内容不一致之处，证词明显不能证明闫某5的观点，该份《赠与安排》内容系打印体，且当庭各方当事人及证人当庭均陈述闫保友生前未签写遗嘱、遗赠，该份《赠与安排》不符合法律规定的遗赠形式要件，本院不予采信。根据庭审、认证以及各方当事人陈述的事实，本院确认如下法律事实：闫保友与李天新系夫妻关系，闫保友于2014年8月22日死亡，李天新于2017年4月13日死亡。闫保友与李天新共同生育4名子女，分别为女儿闫某2、闫某3，儿子闫云山（1990年去世）、闫云（2008年6月11日去世）。闫云山生育一子闫某6（2016年9月25日去世），闫某6于2016年9月25日去世，闫某6生育一子闫某1（即本案原告）。闫云生育一女儿即闫某4，第三人闫某5系闫某2的女儿。2014年6月29日，闫某2代闫保友、李天新作为被征收人（合同乙方）与引水入城项目建设办公室作为征收部门（合同甲方）签订1份《景洪市引水入城建设项目房屋和土地征收补偿安置协议书》，主要约定：乙方被征收的建筑物地址位于景洪市，房屋所有权证号为景房权证景字第××号、共有权证号为景房景共字第××号、土地使用权证号为西国用（2000）字第0580号，房屋证载面积为93.79平方米、土地性质为划拨。乙方选择补偿方式为产权调换，甲方支付乙方临时安置补助费、搬家费、装修补偿费、附属设施补偿费等。合同签订后，闫某2向上述房产征收部门领取了拆迁补偿费、截止2020年6月28日的临时安置补助费等合计费用202132元，但该房屋被征收后至今未被开发建设。经核查，本案原、被告诉争的房屋系闫云与其工作的景洪市热带作物研究所购买的职工集资福利房，系闫云、闫某2、闫某3共同出资购买，但该房产登记在闫保友、李天新名下。闫保友生前系西双版纳州报社印刷厂工作人员，于1984年离休，离休工资为每月5891.9元，李天新生前没有固定工作。闫保友与李天新于2009年左右与女儿闫某2共同居住生活，闫某2于2014年10月29日领取了闫保友死亡抚恤金139586元。原告闫某1将闫某2、闫某3、闫某4诉讼至本院后，闫某2女儿闫某5主张闫保友、李天新生前将该房产赠与了她，申请参与了本案诉讼。本院认为，《中华人民共和国继承法》（以下简称继承法）第3条、第5条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,有遗嘱的按照遗嘱继承办理,没有遗嘱或遗赠扶养协议的按照法定继承办理。本案中各方当事人所诉争的房产登记在闫保友、李天新名下，应视为二人的遗产。第三人闫某5主张该房产已被闫保友、李天新在生前赠与了她，但在其他继承人不认可该事实的情况下，未能提供充分有效的证据材料予以证明，本院对第三人闫某5的该主张不予采信。闫保友、李天新生前未留下有任何有效的遗嘱、遗赠等，该房产产生的相关拆迁补偿款应按法定继承进行处理。被告闫某2、闫某3系第一顺序继承人有权继承该款项的相应份额。闫云山、闫云先于闫保友、李天新死亡，根据继承法第11条关于代位继承“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”的规定，闫云山的孙子闫某1在闫云山的唯一儿子闫某6去世后，作为闫云山的直系血亲，有权继承闫云山可继承的遗产份额。闫某4作为闫云的女儿，有权代位继承闫云可继承的遗产份额。继承法第13条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案经查实，闫保友、李天新死亡的前几年与闫某2共同生活，主要由闫某2照顾，虽然原告主张闫保友生前有工资收入，闫保友死亡后有相应恤金，但考虑到李天新生前没有固定收入，且赡养老人不仅仅是金钱方面的给予，还应包括精神方面的慰藉陪伴与生活方面的照顾等，故依据上述法律规定，闫某2应继承更大比例的遗产。综上所述，本院酌情判决确认闫某2继承本案所诉争房产所产生的拆迁款等费用的34%，闫某3、闫某4、闫某1各自继承该款项的22%。由于诉争的该房屋已被拆除，而约定调换回迁安置房现尚未建盖，建盖的行政审批手续需要相关行政部门进一步进行审批，该回迁安置房是否会建盖不能确定、如正常建盖则具体面积、位置等房产具体信息现亦不能明确，产权的办理也是需要产权登记管理部门进行审批办理，故原告要求确认继承回迁房份额、面积、房屋产权的诉请不宜在上述事项均不明确的情况下进行处理，本院对原告的该项诉请不予支持。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十一条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、景洪市宣慰大道150号8幢401号房产（原景洪西路37号）所产生的截止2020年6月28日的拆迁补偿款等202132元款项由闫某2继承34%份额即68724.88元，闫某3继承22%份额即44469.04元，闫某4继承22%份额即44469.04元，闫某1继承22%份额即44469.04元。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8112元，由原告闫某1、被告闫某3、闫某2、闫某4各自负担2028元。原告预交的案件受理费本院不再清退，由三被告迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式九份），上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  李碧云人民陪审员  周子雄人民陪审员  孙云玲二〇二〇年三月十日书 记 员  周子圣