河南省偃师市人民法院民 事 裁 定 书(2019)豫0381民初2745号原告（反诉被告）：康某1，男，1981年12月11日生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：滑平安，河南金苑律师事务所律师。被告（反诉原告）：康某2，男，1986年1月13日生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：韩振京，男，1963年3月26日生，汉族，住河南省偃师市。被告:康某3，女，1984年9月9日生，汉族，住河南省偃师市。被告:康某4，女，1988年6月4日生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：康朝旭，男，1969年12月26日生，汉族，住河南省偃师市，被告康某4堂兄。原告（反诉被告）康某1与被告（反诉原告）康某2、被告康某3、康某4继承纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）康某1及其委托诉讼代理人滑平安、被告（反诉原告）康某2及其委托诉讼代理人韩振京、被告康某4的委托诉讼代理人康朝旭到庭参加诉讼、被告康某3经本院合法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。原告（反诉被告）康某1向本院提出诉讼请求：1、判决确认原告康某1与被告康某2与2018年12月28日签订的协议合法有效；2、判决原告康某1拥有位于城关镇××路北大槐树开发区吴香粉名下的房产（偃市房权证（2007）字第××号）的所有权（价值20万元）；3、判决被告立即搬出上述房屋。事实和理由：康宗保和吴香粉夫妇有四个子女，分别是大儿子康某1、大女儿康某3、二儿子康某2和小女儿康某4。吴香粉于2006年11月份死亡，康宗保于2017年9月死亡，其父母已经早亡。康宗保生前因承包工程向外借款约60余万元，拥有位于偃师市××镇××路××槐树开发区房产××套，登记在吴香粉名下。到目前，康某1先后已经替父亲偿还了27万多元的债务，康某2替父亲偿还18.5万元。2018年12月28日，康某1与康某2在多位亲友的见证下签订协议，约定“康宗保生前房产及其债务均有利辉继承，现辉没有房屋继承权及债务偿还义务，无论以后利辉继承的房产和债务与任何人发生纠纷均与现辉无关。现辉于2019年5月1日前搬离其住所，搬离前利辉给付现辉五万元整。（其中康保债务现辉已偿还18.5万元，以后房屋及债务与现辉无关），望双方信守协议，签字为证。”该协议内容经与康某4协商，康某4明确表示不承担父亲遗留的债务并放弃继承权。由于康某3长期找不到本人，其丈夫也明确表示不承担父亲的债务也不要继承所有财产。但2019年4月份康某1多次联系康某2，要求给付5万元让其搬离住房时被其拒绝，康某2明确表示拒不履行上述协议。上述康某1与康某22018年12月28日签订的协议是合法有效的有关继承问题的协议，也得到了康某4的支持（由于康某3暂时没有找到，无法协商）。由于康某2违约，致使康某1合法权益无法实现。为维护合法权益，特向法院起诉，请求人民法院查清事实，判令支持诉讼请求。被告（反诉原告）康某2辩称，所谓康宗保生前外借60余万元不属实，如果没有足以经得起法律检验的证据，不予认可。父母遗留的房产，不仅有位于偃师市××镇××路北大槐树开发区的记名为吴香粉的房产1套（西户），还有相邻户名为康宗保的房产1套（东户），另外还有与该东户相邻的车库1个。所谓康某1已经替父亲偿还27万多元的债务不属实，如果没有足以经得起法律检验的证据，不予认可。所谓康某2已经替父亲偿还18.5万元，也是经过歪曲走样的数额，与事实不符。所谓康某3丈夫的表态不能代替康某3本人表态。在没人了解继承法的情况下，在遗产中财产不清、债权不清、债务不清的条件下，虽然有段修宅、张丙申、康灿旭等亲属的见证参与，康某1、李瑞娜夫妻与康某2、李燕辉夫妻在2018年12月28日形成的协议，因其违反了多个法律规定，依法应当认定为无效协议。对于在2018年12月28日签订的协议，签订人不仅有康某1、康某2兄弟二人，还有李瑞娜、李燕辉妯娌二人，因而康某1所述与事实不符。李瑞娜、李燕辉本不是父母的第一顺序继承人，却参与并签订了协议，成为一方当事人参与其中、参与分配、签订协议，违反了继承法第十条有关继承人范围及继承顺序的规定。康某3、康某4作为法定第一顺序继承人，没有参与，没有成为签订人，因而违反了继承法第十条有关继承人范围及继承顺序的规定。该协议是在没有明确父母遗产范围与债权债务范围数额（其中包括重要项东户房产贷款本息数额、隐瞒康某1该项贷款本息的清偿事项、东户东侧的车库、故意将康宗保之前出具的欠条复印件充当债务并进需逼取）的情况下，客观上是在遗产范围与债权债务数额不清的基础上形成，因而违反了继承法第三条有关遗产范围的规定。该协议把与遗产继承无关的本属康某2工资等项写入，明显与遗产继承的事实不符，违反了继承法第三条有关遗产范围的规定，把被继承人的遗产与继承人的债权债务混为一谈，显然是错误的。协议把康某2以个人收入为西户房产的贷款清偿的20万元本息，无端减少为18.5万元，属于显失公平。协议把康某2以个人收入为西户房产的贷款清偿20万元本息后获得的房屋产权分给康某1，最终使康某1获得两套房产，康某2出现净身出户，属于显失公平。协议对父亲留下的20万元债权只字不提，更是显失公平。康某2拒绝康某1的搬离请求，于法有据，协议缺乏足够的事实基础，显然不具有合法性，依法应当宣告无效或者予以撤销。根据目前情况、现状，在依法查清父母遗产、债权、债务的基础上，将西户房产分给康某2、东户房产分给康某1，位于缑氏村的宅基地、责任田、补偿款等项也进行适当分割，然后再针对总体债权债务进行找补，才是符合继承法、物权法等有关规定且有利于各方的正确线路图。请求人民法院查明案件事实，明辨其中是非，对该协议依法宣告无效或者予以撤销，驳回康某1全部诉讼请求。被告康某4辩称，情况不清楚，答辩不了。被告康某3没有进行答辩。被告（反诉原告）康某2向本院提起反诉请求：1、确认2018年12月28日所签《协议》无效；2、撤销2018年12月28日所签《协议》；3、本案反诉费用由反诉被告承担。事实和理由：自从父母结婚后，就长期在缑氏镇缑氏村14组务农，父亲在改革开放后，主要在偃师市承揽建筑工程，从事建筑施工。2000年父亲康宗保在偃师市××镇××村南面的开发区承揽了建筑工程，开发的土地属于农村集体土地，缺乏建设资金，工期不断延误，直到2004年，才按约建成了住宅（属于小产权房），并交付使用，因为建设单位长期无钱支付报酬，最后商定，用位于大槐树村开发区第六排的东西两户（每户两层半，建设面积342.32平方米）房屋冲抵工程款，由全家人在此居住生活，西户第一层由康某2家居住、西户第二层由康某1家居住，西户第三层由康宗保、吴香粉夫妻居住，东户则存放了建筑机械、用具、材料之类，没有人在东户居住。父亲将这东、西两户房产办理了房产登记，领取到房屋所有权证（西户证号：偃市房权证（2007）字第××号，东户证号：偃市房权证（2007）字第000号），在办理期间，2006年12月6日，母亲吴香粉不幸因病身故。2008年8月5日拿到了房屋所有权证，西户登记为母亲名字，东户登记为父亲名字，父亲曾说过两户房产，兄、弟二人一人一套。为需要继续承揽建筑工程，父亲通过房产抵押贷款的方式获取了需用的资金，在2008年8月5日，把东户房产抵押到偃师市农村信用联社，获取贷款13.5万元，直到父亲去世，甚至到现在贷款本息也没有清偿完毕。2010年父亲在偃师市商都御花园承接了建筑施工工程，在继续需用资金的情况下，用登记为母亲的房产（西户）办理抵押贷款，从偃师市必成投资担保有限公司贷款15万元，用于生产经营等项，直到2015年贷款也没有清偿，出现了洛阳正元实业有限公司将要强行入住占有该西户房产、在此户居住的康宗保、康某2、康某1及全家9口人必须搬出的紧张局面。2015年9月初，再度出现紧张局面，9口人面临被催还贷款、全被赶出住宅的风险。9口人，被迫自2015年9月12日起，从西搬出后在外过着流浪般的生活，康某2曾找康某1商量，康某1说让我把西户房产赎回来，到时他也把东户房产赎回。商定之后，康某2通过亲戚朋友多方筹集资金，准备在缑氏镇的农商银行网点贷款15万元，再借5万元。在将发放贷款前夕，因康某2身份证过期，最后在2017年4月份一天，在偃师市体育场内，康某2夫妻、康某1夫妻、康某2之妻李燕辉的妹妹李燕梅在场见证，康某1之妻李瑞娜承诺，到2018年春节，康某1承包的房子交工后，支付康某210万元。2017年5月份，康某2筹集到20万元资金，到洛阳正元实业有限公司清偿了西户房产的20万元本息，解除了房产抵押，西户房产的房产证一直由康某1掌管。康某1对康某2说先别给父亲说房产赎回一事。康某1不让父亲知晓赎回之事是出于自私自利心理。2017年8月份，父亲因脑出血住院治疗无效出院后才第一次回到了西户房产居住，最终于2017年9月28日去世。为给父亲治疗，康某2曾拿出1万元现金，住院期间的支出票据由康某1掌管，至今没有明了的来往数目。父亲病故后，东户房产钥匙由康某1掌管，里面保存的建筑机械、设备、工具、材料等项，价值约为3万多元，康某1已经处理过不少，至今没有告知收入多少。实际上康某1一家搬到东户居住，对于西户第二层，仍然由他们夫妻占用，康某2曾给康某1三把西户大门钥匙，康某1一家不断到西户搬拿存放东西，至今仍然占用，康某2始终没法出租。2018年春节后，康某1夫妻对其承诺过要分担的10万元，以没有这么多资金为由推托，分文没有分担。在工程施工方面，康某2本来在为康某1打工，康某1却拖欠康某25万元工资未付。后为避免康某1夫妻的纠缠、不配合等行为造成更大损失、更多不愉快，康某2夫妻开始寻找长辈亲戚参与解决。2018年12月27日19时，来到五姑家，由姑父张丙申、大表哥段修宅、康灿旭等人参与，至2018年12月28日凌晨4-5点钟，康某2一心想尽快跳出火坑、逃离灾难、慌不择路、尽快了断，在不懂法律的情况下，再次作出让步：康某1支付康某25万元，康某2全家搬出西户、到外另择住处。至此，才形成了《协议》。协议签订后，直到今天也没有给3.5万元工资，也没有作坡屋面等。康某1所掌控的债务凭据，经不起法律评价，虚假成分很重；对于东户东侧车库，出租每年有6000元-8000元的收入，由康某1长期占据使用，在形成协议之时没有提及；对于缑氏村14组约5.4亩承包地，出租后承租人每年按4000多斤小麦标准支付租金，都由康某1收取，康某2问时，康某1称还债了，在形成协议时，也没有提及。经了解，康某1夫妻隐瞒着以下信息：针对东户房产贷款，康某1共清偿了5.2万余元，截止2019年6月底，尚欠本金82700元，利息约33万元。在没人了解继承法的情况下、在遗产中财产不清、债权不清、债务不清的情况下，虽有张丙申、段修宅、康灿旭等亲属的见证参与，2018年12月28日形成的协议，因其违反了多个法律规定，依法应当认定无效。李瑞娜、李燕辉不是第一顺序继承人，却参与并签订协议，违反了继承法有关继承人范围及继承顺序的规定。康某3、康某4作为法定第一顺序继承人，却没有参与没有成为签订人，违反了有关继承人范围及继承顺序的规定。该协议在没有明确父母遗产范围与债权债务数额范围的情况下，客观上是在遗产范围与债权债务数额范围不清的基础上形成，违反了有关继承法遗产范围的规定。该协议把父母去世后与遗产继承无关的本属康某2工资等项写入，明显与遗产继承的事实不符，违反了继承法有关遗产范围的规定，把被继承人的遗产与继承人的债权债务混为一谈，显然是错误的。该协议把康某2以个人收入为西户房产的贷款清偿的20万元本息，变戏法似的，无端减少为18.5万元，当然显失公平。该协议把康某2以个人收入为西户的贷款清偿20万元本息后获得的房屋产权分给康某1，最终使康某1获得两套房产，康某2出现净身出户，属于显失公平。该协议对父亲遗留下来的20万元债权，只字不提，更是显失公平。该分担《协议》，缺乏足够的事实基础，明显不具有合法性，依法应当宣告无效或者予以撤销。根据目前情况、现状，在依法查清父母遗产、债权、债务的基础上，将西户房产分给康某2，将东户房产分给康某1，位于缑氏村的宅基地、责任田、补偿款等项也进行适当分割，然后，再针对总体债权债务进行找补，才是符合继承法、物权法等有关规定且有利于各方的正确路线图。原告（反诉被告）康某1对被告（反诉原告）康某2的反诉辩称，反诉请求不明确，不符合民事诉讼法管辖受理条件规定，应驳回其起诉；反诉状所写的相关事实和真实情况完全不符合，父亲生前因为做生意留下巨额债务，债务实际上双方都清付了，在父亲生前的时候双方都替父亲还了部分债务，但剩下的余额还有60多万元，康某1作为大哥愿意承担更多的义务，在这个基础上，双方经过充分的协商在有关亲属的见证下，于2018年12月签订了有关债务承担和遗产继承为主要内容的协议；双方签订协议的时候，对签订协议的背景都很清楚，签订协议的内容是签订人及见证人真实的意思，是合法有效的协议，人民法院应予以支持。被告康某4对被告（反诉原告）康某2的反诉述称，没意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告康某3经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了当庭陈述、举证和质证的权利，相应后果由其自负。原告（反诉被告）康某1为证明自己的诉讼请求，向本院提交以下证据：1、偃师市公安局缑氏派出所和缑氏镇缑氏村证明一份、缑氏派出所户口注销证明两份。证明：原被告父母康宗保和吴香粉已经死亡，原被告和两个妹妹是合法继承人；2、原被告双方签订的《协议》一份、以吴香粉名字为房屋所有人的位于城关镇××路北大槐树开发区的房产证复印件一份。证明：①原被告双方就父母死亡后父亲留下的债务处分及本案所涉房屋继承问题达成协议，主要内容：自协议达成之日起父亲所借债务余额由原告偿还，本案所涉房屋由原告继承；2019年5月1日之前，原告再给被告5万元，被告搬出去；②原被告双方亲属段修宅、张丙申、康灿旭进行见证；3、证人证言三份。证明：原被告双方签订《协议》是双方真实意思表示，是合法有效的；4、借（欠）条5份（复印件）。证明：原告父亲尚有62.2458万元工程债务需要原告继续偿还。被告（反诉原告）康某2对原告（反诉被告）康某1提交的证据质证称：1、无异议；2、房产证复印件无异议，协议真实性无异议，合法性有待审查；3、大部分基本内容属实；4、欠条复印件不予认可，自从父亲去世之后，欠条一直没有公开过，康某2对欠款及清偿一无所知，康某1妻子家的亲戚利害关系明显；欠条形成时间早，没有一个人找我还钱，不予认可。被告康某4对原告（反诉被告）康某1提交的证据质证称：没意见，他们随便说。被告（反诉原告）康某2向本院提交以下证据：1、2009年10月30日张宏霞与康宗保签订的《借款合同》1份（3张，担保人洛阳必成担保咨询有限公司）、2009年10月30日张宏霞与康宗保的《借据》1张、偃师市商城街道办事处大槐树村开发区第六排房产照片3张（2019年7月10日拍照。证明康宗保在2009年10月30日签订借款合同，将记名为吴香粉西户房产办理抵押贷款，贷出款额10万元；2、2017年10月，康宗保医疗费拍照件3张（康宗保出院日期2017年9月23日住院23天，医疗费总费用78105.22元，实际补偿费用49404.08元）、2018年手机微信水滴筹截图2张（2017年10月2日李瑞娜（娜娜）提现，收款人为康某1）。证明因康宗保患病，支出住院医疗费28701.14元，从水滴筹筹到款项有提现，收款人为康某1等；3、2019年1月9日康某4与李燕辉聊天记录，李燕辉手机上的截图5张（让康某4放弃继承权等）；2019年1月12日康某4与李燕辉微信聊天记录，康某4手机上的截图4张（让康某4放弃继承权等）；2019年1月31日，李燕辉与康某3丈夫张朝阳手机短信记录、李燕辉手机截图1张（无法联系到康某3）。证明李瑞娜想让康某4放弃继承权等；4、2017年5月15日洛阳正元实业有限公司现金收入凭单1张（清偿20万元）、2017年5月15日洛阳正元实业有限公司明细分类账1张（康宗保贷款清偿20万元本息，全部结清）、2017年5月15日洛阳正元实业有限公司证明1张（证明在2017年5月15日用于抵押的（2007）字第00025279号房产（记名吴香粉、建筑面积342.32平方米）的贷款已经全部还清，实为西户的一套房产，并非两套房产，为康某2一人通过借贷20万元清偿，康某1为该套房产清偿数额为0。证明康某2通过借贷支出20万元，将记名为吴香粉的西户房产贷款本息全部清偿、全部结清；5、2019年7月11日康某2与偃师市农商行工作人员的微信聊天记录截图1张。证明康宗保在2008年8月5日为记名康宗保的东户房产办理抵押贷款，贷出13.5万元，康某1为该项贷款归还本息5万多元，目前仍欠本金82700元、利息33万元等；6、2018年12月28日康某1、李瑞娜夫妻与康某2、李燕辉夫妻签订的《协议》1张。证明在2018年12月28日康某1、李瑞娜夫妻与康某2、李燕辉夫妻曾经为遗产分割问题签订过遗产继承分割协议。原告（反诉被告）康某1对被告（反诉原告）康某2提交的证据质证称：1、借款合同、借据的真实性认可，但由原、被告双方共同偿还了；2、真实性无异议，但与本案没有直接关系；3、无法确认微信双方的身份，不予认可；4、真实性无异议，但是是由两个人共同偿还，而不是由康某2一人偿还的；5、真实性无异议，但是这个贷款目前有40多万，不包括其他60多万，不是一回事，是父亲的另外一笔债务；6、真实性无异议，内容也认可。根据以上当事人的陈述、举证、质证，本院确认如下法律事实：康宗保和吴香粉夫妇有子女4人，长子康某1、长女康某3、次子康某2、次女康某4，吴香粉于2006年11月份死亡，康宗保于2017年9月死亡，康宗保父母已经早亡。2018年12月28日，在康某1、康某2姊妹4人姑父张丙申、堂兄（弟）康灿旭、表兄（弟）段修宅等人见证参与下，康某1、李瑞娜夫妻与康某2、李燕辉夫妻签订“协议”一份，内容为：“关于利辉、现辉分单协议如下：经协商康保生前房产及其债务均有利辉继承，现辉没有房屋继承权及债务偿还义务，无论以后利辉继承的房产和债务与任何人发生纠纷，均与现辉无关，现辉于2019年五月一号前搬离其住所，搬离前利辉给付现辉伍万元整（系现辉工资）（其中康保债务现浑已偿还18.5万元，以后房屋及债务与现辉无关），望双方信守协议，签字为证。签正人：康某2李燕辉康某1李瑞娜签正当事人：段修宅张丙申康旭二O一八年十二月二十八日。”2019年6月10日，在康某4向康朝旭出具的诉讼委托书中，康某4载明：“我自愿放弃康宗保遗留的遗产及债务，特此说明。”本案在审理过程中，康某1于2020年3月16日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告（反诉被告）康某1申请撤诉符合有关法律规定，本院予以准许；被告（反诉原告）康某2的诉讼请求中，第一项确认2018年12月28日所签《协议》无效系否认协议的效力，而第二项撤销2018年12月28日所签《协议》则以协议有效为前提，庭审中本院向其进行了释明，但其仍坚持两项诉讼请求，因此，康某2的反诉请求不具体明确，不符合起诉规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：一、准许原告（反诉被告）康某1撤回起诉；二、驳回被告（反诉原告）康某2的反诉。本案受理费减半收取2150元，由原告（反诉被告）康某1承担。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审 判 长  李玉辉人民陪审员  褚静静人民陪审员  田红梅二〇二〇年三月十七日书 记 员  高 茜