山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0791民初1868号 原告：苑某，女，1976年10月1日生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：胡鑫，山东元康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘海颖，山东元康律师事务所律师。 被告：姜某，男，1973年10月22日生，汉族，住潍坊高新区。 原告苑某与被告姜某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苑某及其委托诉讼代理人胡鑫、刘海颖，被告姜某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 苑某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割登记在苑某名下位于潍坊××新区恒大名都29号楼2-3301房屋，判令该房屋归苑某所有，苑某支付姜某婚后共同还贷支付的款项及离婚后姜某单独还贷支付的款项30446.83元及其相对应财产的增值部分；2、判令姜某向苑某支付信用卡欠款43000元；3、诉讼费用由姜某承担。事实和理由：苑某、姜某于××××年××月登记结婚，2015年11月登记离婚，2016年4月18日登记复婚，2018年3月2日登记离婚。苑某于2014年4月按揭购买了潍坊××新区恒大名都29号楼2-3301房屋，于2014年8月开始还贷。苑某、姜某在第一次离婚时约定房屋归苑某所有，房贷由苑某偿还。在第二次离婚时约定，苑某同意在姜某支付苑某40万元房款的前提下，房屋过户给姜某。但姜某至今未向苑某支付任何款项。另在第二次离婚时双方约定姜某于2018年6月1日前还清苑某名下招商银行信用卡的负债43000元，但是姜某至今未付清，现苑某已替姜某偿还该款项，请求判令姜某向苑某支付43000元信用卡欠款。诉至法院，请求判如所请。 姜某辩称，一、房屋是姜某个人出资购买，房屋在还款期间是由姜某转给苑某还款，双方离婚后房屋贷款由姜某偿还，苑某提出的离婚事宜，第一次离婚是因为双方共同经营的那里火锅，是姜某个人资金及姜某向亲戚借款40万元资金，由苑某经营，经营过程中因为资金短缺姜某个人信用卡还款逾期不能贷款，所以离婚后由苑某贷款把房屋给苑某，贷款过程中找到潍坊银行及平安银行，均未贷款成功，姜某与家人商量卖掉位于青岛的房屋一套，款项一部分用于购买涉案房屋，一部分购买车辆，剩余部分用于火锅店经营，2014年至2015年姜某在大众做培训的所有工资用于火锅店经营，后来涉案房屋首付没有钱支付，姜某卖掉汽车支付首付第三部分款，火锅店在经营过程中及涉案房屋在购买过程中，苑某老人给予双方经济支持，具体数额不清楚，信用卡一直是姜某使用，都是双方共同偿还，火锅店经营不下去，苑某离开潍坊申请离婚，姜某努力未果只能同意离婚，当时在银座的咖啡厅协商，姜某基于二人的感情及火锅店付出的辛苦劳动，基于潍坊市房价升值的考虑，二人协商所有亏损费用姜某承担，房屋溢价部分苑某拥有，二人平均分割，商定35万元，苑某不同意，最后40万元达成，办理了第二次离婚手续。要求涉案房屋归姜某所有，姜某给苑某40万元。二、关于信用卡43000元，姜某已经偿还2万元，剩余部分不清楚，愿意偿还苑某信用卡欠款2.3万元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 苑某于2014年4月7日与潍坊金碧置业有限公司签订商品房预售合同，约定苑某购买潍坊××新区恒大名都29号楼2单元3301号房产一套，总房款769086元，首付款269086元，银行按揭贷款50万元。苑某于2014年6月4日与招商××潍坊分行签订个人购房借款及担保合同，苑某以上述房屋做抵押在招商××潍坊分行办理购房贷款，贷款金额50万元，贷款期限240个月。上述购房贷款以按月等额本息方式偿还，每月还款本息合计3742.60元。合同签订后，2014年4月10日支付房屋首付款269086元。苑某主张由其个人支付上述房屋首付款269086元，该房屋系苑某的婚前个人财产，现尚未办理不动产权证书。姜某主张，上述房屋首付款269086元系姜某个人出资支付，贷款系姜某个人出资偿还，但未提供相应的证据予以证实。 苑某、姜某于××××年××月××日登记结婚，2015年11月13日登记离婚，双方在离婚协议中约定潍坊××新区金马路与宝通街交叉口恒大名都29号楼2单元3301室房产归苑某所有，房贷由苑某负责偿还。苑某、姜某于2016年4月18日登记复婚，2018年3月2日登记离婚，双方在离婚协议第二项财产处理部分约定：有共同房产一处，位于潍坊××新区金马路与宝通街交叉口恒大名都29号楼2单元3301号房产在苑某名下，离婚后姜某符合以下条款，苑某同意办理过户手续：双方自离婚之日起1年内办理完毕过户手续，办理过户手续要姜某自离婚之日起一次性完成付给苑某该房房款20万元整，否则，该房不予以办理过户手续，余款20万元可在两年内陆续付清；该房办理过户手续的任何过户费用，均由姜某自行承担；该房自双方离婚之日起，姜某暂住，暂住期间产生的一切费用均由姜某承担，其中特别说明该房仍在还贷期间，每月3300元，后期还款数额如有变化以银行通知为准，姜某负责每月12日之前还贷，如因姜某原因出现逾期，银行追讨的款项及相关法律责任均由姜某负责，与苑某无关；其他财产双方各自归各自所有，离婚后双方生活互不干涉；双方各自名下债务归各自负责。双方在离婚协议第三项其他部分约定：关于苑某招商银行信用卡尾号5067内所欠所有金额均为姜某负责清还，截止2018年2月26日账单总金额为75680.27元，姜某已偿还33000元，余款43000元于2018年6月1日前还清。2018年3月2日的离婚协议签订后，姜某未按照约定将两笔款项共计40万元支付给苑某。 关于涉案的潍坊××新区恒大名都29号楼2单元3301号房屋的现值和还贷情况。苑某、姜某均主张该房屋的现值为120万元。苑某主张，双方婚姻存续期间偿还银行贷款数额为：××××年××月××日至2015年11月13日期间支付贷款本金11709.25元、利息29459.35元共计本息41168.6元，每月等额还本息3742.6元，共计11个月；2016年5月15日至2018年2月15日支付贷款本金26481.64元、利息55855.56元共计本息82337.2元，每月等额还本息3742.6元，共计22个月；以上两部分还款数额共计123505.8元。姜某主张其对上述还款情况不清楚。苑某主张，双方离婚后姜某单独支付贷款的数额为：2018年3月2日至2019年12月15日偿还贷款本金29850.75元、利息52486.45元，系姜某单独支付，每月等额本息还款3742.6元，共计22个月。姜某主张其对具体向银行还款的数额不清楚。 庭审中，姜某主张其已经按照第二次离婚协议的约定向苑某名下尾号为5067信用卡偿还2万元，剩余23000元没有偿还，但未提供证据予以证实。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”本案中，苑某、姜某因离婚就财产分割达成的协议，对双方具有法律约束力，双方均应按照协议的约定履行。根据本案现有的证据，结合当事人的陈述和案件的实际情况，能够认定涉案的潍坊××新区恒大名都29号楼2单元3301号房屋系苑某在与姜某登记结婚之前支付购房首付款269086元并从银行贷款50万元购买，双方婚后曾共同偿还银行贷款以及双方第二次登记离婚后姜某偿还部分银行贷款的事实。姜某虽主张上述房屋首付款269086元系姜某个人出资支付，贷款系姜某个人出资偿还，但均未提供相应的证据予以证实，苑某亦不予认可，应由姜某承担举证不能的法律后果，对姜某主张的上述事实，本院不予确认。根据苑某、姜某第二次离婚协议的约定，姜某未按照约定支付苑某款项40万元，故涉案房屋仍归苑某所有，苑某应支付姜某相应的房屋分割款。根据苑某提供的证据，结合当事人的陈述，本院认定苑某、姜某夫妻关系存续期间偿还涉案房屋银行贷款的数额为123505.8元，双方第二次离婚后姜某单独偿还银行贷款的数额为82337.2元（计算至2020年1月9日庭审之日，按每月偿还3742.6元计算22个月），姜某个人偿还涉案房屋贷款的数额共计144090.1元（按照123505.8元×50%+82337.2元计算）。故苑某应支付姜某涉案房屋分割款的数额为224822.87元（按照房屋现值120万元×144090.1元÷购房价款769086元计算）。姜某虽主张其已经按照第二次离婚协议的约定向苑某名下尾号为5067信用卡偿还2万元，但未提供证据予以证实，本院不予采纳。根据双方签订的离婚协议的约定，姜某应于2018年6月1日前偿还，姜某未按时偿还，故苑某要求姜某支付信用卡欠款43000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 位于潍坊高新区恒大名都29号楼2单元3301号房屋归苑某所有，苑某支付姜某房屋分割款224822.87元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、姜某支付苑某信用卡欠款43000元，于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15987元，由姜某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  刘华兵 人民陪审员  李忠成 人民陪审员  于树明 二〇二〇年三月三日 法官助理谭宁 书记员谭凯伦