重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0120民初8229号原告：重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司，地址：重庆市江北区建新东路54号，统一社会信用代码915000009028044114。负责人：郭昭平，经理。委托诉讼代理人：杨益强，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕威，重庆索通律师事务所律师。被告：中海外开发建设集团有限公司(曾用名重庆市圣奇建设（集团)有限公司），地址：重庆市云阳县双江镇滨江大道2918号，统一社会信用代码91500235736553687A。法定代表人：张乔，公司总经理。委托诉讼代理人：赵乾森，男，生于1992年12月24日，汉族，住重庆市武隆区，公司员工。原告重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司与被告中海外开发建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司的委托诉讼代理人吕威，被告中海外开发建设集团有限公司的委托诉讼代理人赵乾森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司向本院提出如下诉讼请求：一、请求判决确认双方签订的《架料租赁合同》已于2019年10月12日解除；二、请求判令被告立即支付原告架料租金合计647973.76元(原告庭审中明确为截止2019年5月31日的租金)及资金占用损失（资金占用损失以647973.76元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，从2019年6月10日起计算至租金全部支付完毕之日止）；三、请求判令被告立即返还所有租赁物（其中钢管15401米、十字扣件15550套、直接扣和方向扣2446套、螺丝610套），若不能返还则赔偿租赁物费用329114.8元；四、全部诉讼费用（包括不限于诉讼费、保全费）由被告负担。事实与理由：被告因承建重庆市璧山区绿城上岛8号楼、9号楼项目于2013年11月25日与原告签订了《架料租赁合同》，租用原告钢管、扣件等物资。钢管每米日租金0.01元，扣件日租金0.006元每套。租金按日历天数计算，双方每月25日为结算日，从结算租金开始，每三个月支付一次款项。同时，根据《架料租赁合同》，未退还租赁物资按原值进行赔偿。郑剑代为行使公司经办项目有关事项，其行为代表公司行为。根据乙方代理人郑剑确认，2013年12月至2017年2月租金尚欠395114.91元。因被告至今仍有大量租赁物未归还，根据合同约定，被告还需支付从2017年3月至2019年5月因继续占用使用租赁物而产生的租金253858.85元，又根据乙方代理人郑剑确认的出库单与入库单，被告尚未归还原告租赁物资钢管15401米、十字扣件15550套、直接和方向扣件2446套、螺丝缺失610套。按照原值赔偿，15401米×15元/米=231015元，15550套×5.3元/套=82415元，2446套×6.3元/套=15409.8元，610套×0.5元/套=305元，以上共计329144.8元。上述合同签订之后，截止起诉之日，被告未支付原告上述租赁费用且未归还租赁物品。原告认为：被告应当按照约定支付架料租金共计647973.76元，租赁物赔偿费用329114.8元，但经原告多次催告，被告均拒绝支付上述租金并拒绝返还租赁物，被告已经严重违约，给原告造成了巨大经济损失。故根据相关法律规定，特请求贵院判如所请。被告中海外开发建设集团有限公司辩称，原、被告之间建立租赁关系无异议，但原告主张的租金金额不实，且已经经过诉讼时效，租赁物的赔偿金额没有事实依据。本院对本案事实认定如下：被告中海外开发建设集团有限公司曾用名重庆市圣奇建设(集团)有限公司，于2019年11月29日变更登记为中海外开发建设集团有限公司。2013年11月25日以原告重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司为出租方(甲方)，以被告中海外开发建设集团有限公司下设重庆市圣奇建设（集团）有限公司一分公司为承租方（乙方）签订了《架料租赁合同》。合同约定租金标准：钢管0.01元/米/天、十字、直接、旋转扣件均为0.006元/套/天。维护费标准：钢管0.1元/米、十字、直接、旋转扣件均为0.1元/套。赔偿标准：未退还租用物资按原值进行赔偿；T型螺栓0.5元/套。运输费：上下车费10元/吨，钢管300米/吨、扣件1000套/吨。租赁期限：自合同签订乙方实际租用甲方物资之日起至租赁物还清之日止。租金计算：租金按日历天数计算，自发货之日起至还完物资之日止，租期不足三十天按三十天计算租金，租期超过三十天按实际使用天数计算租金。以发货单和还货单为结算凭据，双方每月25日为结算日。付款方式：从结算租金开始，每三个月支付一次款项，支付三个月租金总额的100%春节期间扣除拾天租金。同时合同第七条约定：乙方确认谢方华、郑剑为合同签订及提货人，合同签订人的权限为代乙方签订、变更租赁合同；代为乙方履行租赁合同条款；代为指定或变更租赁经办人；代为进行租赁合同项下的结算，乙方租赁经办人有权代表乙方提货，结算租金，其行为代表乙方公司行为。合同落款承租方处加盖“重庆市圣奇建设（集团）有限公司一分公司”印章，郑剑在承租方委托代理人处签字。合同签订之后，原告依约提供了相应的租赁物资，而被告未按合同约定按时足额支付租金。本案中因被告提出了诉讼时效抗辩，结合合同相关约定，本案租赁合同在2016年8月26日之前产生的租赁费用的诉讼时效已经届满。从2016年8月26日起至2019年5月31日止产生的租金、维修费、下车费等租赁费共计为286277.33元。同时，被告尚有钢管15401米、扣件17973套、螺丝500颗未退还原告。另被告于2019年12月13日签收本院向其邮寄的起诉状副本等法律文书。上述事实，有原、被告的陈述，架料租赁合同、租金应收明细表、租金费用结算单、架料返还明细表、出库单、入库单、函告、架料租赁合同等证据在案佐证，本院依法予以确认。本院认为，依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力。重庆市圣奇建设(集团)有限公司一分公司系被告分支机构，其在履行本案租赁合同过程中产生的民事责任依法应当由被告承担。现原告依据本案租赁合同履行了相应义务，被告同样应按合同约定向原告按期足额支付租赁费，而被告未按期足额支付租赁费用的行为违反了双方合同的约定，故原告请求解除租赁合同、支付未过诉讼时效部分租赁费用、退还租赁物并支付相应资金占用损失之诉讼请求，本院予以支持。因原告没有充分有效的证据证明诉讼时效有中断等情形，本案租赁合同在2016年8月26日前所产生的租赁费用的诉讼时效已经届满，故本院对已超过诉讼时效的租赁费用不予主张，仅支持自2016年8月26日起至2019年5月31日止的租金、维修费、下车费等租赁费共计286277.33元。对于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……”的规定，原、被告之间存在法定的解除合同情形，所以原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告时，租赁合同即解除，本案民事诉状副本于2019年12月13日送达被告，因此原告与被告下设重庆市圣奇建设(集团)有限公司一分公司于2013年11月25日签订的《架料租赁合同》已经于2019年12月13日解除。合同解除后，被告应当立即退还尚未退还的租赁材料即钢管15401米、扣件17973套、螺丝500颗；另因租赁合同中对未退还租赁物赔偿约定为按原值进行赔偿，但本案中原告对未退还租赁物的原值未举示充分有效的证据予以证明，也未举证证明T型螺栓与螺丝是同一种材料，故对原告要求如不能返还租赁材料则按329114.8元进行赔偿的诉讼请求，因证据不足而在本案中不予支持。对于资金占用损失，本院确认以尚欠租赁费为基数从2019年11月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付资金占用损失至本判决生效之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、原告重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司与被告中海外开发建设集团有限公司下设的重庆市圣奇建设(集团)有限公司一分公司于2013年11月25日签订的《架料租赁合同》于2019年12月13日解除；二、被告中海外开发建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司截止2019年5月31日的租金、下车费、维修费等租赁费共计286277.33元；并以286277.33元为基数，从2019年11月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原告重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司计付资金占用损失至本判决生效之日止；三、被告中海外开发建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内退还原告重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司钢管15401米、扣件17973套、螺丝500颗；四、驳回原告重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计6785.44元，由原告重庆建工第四建设有限责任公司材料分公司承担其中1808.48元，由被告中海外开发建设集团有限公司承担其中4976.96元(此款已由原告垫付，被告随案款一并给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员  梅 寒二〇二〇年三月二十五日法官助理  熊同杰书 记 员  李佳利