安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初9822号原告：郑伟，男，1980年9月18日出生，回族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：黄剑林，女，1991年1月15日出生，汉族，住福建省闽侯县，与郑伟系夫妻关系。被告：上海艺炽装饰工程有限公司，住所地上海市松江区荣乐中路12弄136号。法定代表人：刘园。原告郑伟诉被告上海艺炽装饰工程有限公司（以下简称“上海艺炽公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告郑伟到庭参加了诉讼，被告上海艺炽公司经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郑伟向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告解除装修合同，并退回已付装饰款20929.3元；2、请求法院依法判令被告缴纳违约金，具体金额按《补充合同》上约定的计算；3、请求法院依法判令被告补偿原告合同中维修保证金4750元（肆仟柒佰五十元整）；4、请求法院依法判令被告补偿原告承诺赠送的卫浴三件套等同价值赔偿款4000元（肆仟元整）；5、请求法院依法判令归还甲方交予乙方的装修钥匙一把。施工工人工资与甲方无关，如若因乙方拖欠工人工资，导致施工人员破坏己施工部分，所有的损失由乙方负责；6、诉讼费及相关费用由被告承担。事实与理由:2019年5月7日，上海艺炽装饰工程有限公司在我本人未授权的情况下，与本人父亲签订了《华业苑6栋503室内装修合同》（房屋产权为本人所有），待我看到合同后发现合同内付款方式中的约定不正常，在只完工50%的情况下，需要付完95%的工程款，本着对上海艺炽装饰工程有限公司信任的态度，并未对此有过多的异议。但在施工的过程中，水电工刚结束（工程进度30%左右〉，该公司法人以购买材料为名，在未通知我的情况下，陆续从我父亲处获取工程款柒万柒仟元整。自此工程进度就进展缓慢。在经过本人的多次催促下，截至至2019年7月6日，工程完工尚不足50%。2019年7月6日当日在双方协商无果的情况下，经报警，由出警人员协调，又签订了一份《补充合同》，明确约定了工程进度及违约责任。但该公司一直采取无作为的态度。经过多次催促，截至该起诉止，上海艺炽装饰工程有限公司尚未完成《补充合同》的任何一项工程进度承诺。另从施工工人处获悉，该公司法人还拖欠己施工项目的工人工资至今未结，并怂恿工人从业主处（即我方）讨要工资。通过以上事实及该公司法人的日常行为，本人己对上海艺炽装饰工程有限公司及法人的信用问题存在严重的不信任，因此要求法院依法判令上述请求事项。被告上海艺炽公司未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告郑伟围绕诉讼请求向本院提交了身份证、装修合同、补充合同、收据、照片、工程造价鉴定意见书、鉴定费发票等证据，被告上海艺炽公司放弃质证权利，经审查本院对上述证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月7日，郑寿江代表郑伟（甲方）和上海艺炽公司（乙方）签订了《装修合同》一份，约定工程地点为合肥市铜陵路208号华业苑6栋503室，承包方式采用包工包料方式承包（参见附件清单）；在双方确认的预算清单范围内为包干价，合同不含税总价为95000元整（如有设计变更、材料变更等涉及的费用需另行约定），乙方不得要求甲方支付非经甲方认可的其他费用；付款方式为1、合同签订后当日内，甲方应向乙方支付总工程预付款35%，人民币33250整；水电结束后，甲方支付给乙方工程进度款30%，人民币28500元整，瓦工结束后付30%，人民币28000元整；2、工程尾款于甲方验收合格，并收到乙方提供合同等额的发票后甲方支付给乙方人民币4750元整，做为保证金，为期6个月；工程工期65个工作日；乙方逾期开工或竣工，每逾期一天，按应付金额的1%支付违约金，并赔偿甲方的实际损失等内容。后上海艺炽公司法定代表人刘园出具收据三张，载明收到华业苑6#503装修款合计77000元，其中2019年5月1日收到28000元、2019年5月7日收到34000元、2019年5月29日收到15000元。2019年7月6月，郑伟（甲方）与上海艺炽公司（乙方）签订《补充合同》一份，载明因上海艺炽装饰工程有限公司在原合同项目施工过程中，出现工期滞后及不诚信等原因，经派出所协调，现就原合同铜陵路208号华业苑X栋XXX室内装修项目重新约定该补充合同，原合同如有与此合同相冲突的地方，以此补充合同为准，施工进度：2019.07.08室内及楼下堆放建筑垃圾清运；2019.07.12木工全部项目完工；2019.07.19所有门、窗、门套及吊顶的项目完工；2019.7.24卫浴、五金、面板安装项目完工；2019.7.26木地板项目的安装完毕；2019.07.27整体项目竣工验收。以上列表内项目进度乙方必须严格执行，截止日期均为完成日期当天的24：00点；如其中某一项未在进度表内完工日期完成，从进度表内完工日期的次日起，针对这一项完工项，乙方按合同总价的1%/日（按自然日历日计算）支付给甲方违约金；目前甲方已支付乙方工程款77000（柒万柒仟元整），剩余款项在整体项目竣工验收完毕后扣除质保金外一次性付清。（如有整改项，待整改完毕验收后算项目竣工验收完毕）；木地板项目从原清单中扣除，此项付款方式为甲方在乙方带领下直接付款；乙方施工人员与甲方无任何费用纠纷，如因乙方施工人员因施工款等问题与甲方无关，如若因施工人员现场破坏、延误工期等问题，造成的一切损失由乙方承担，且造成的工程延期，按违约处理，具体执行条款按该协议的补充条款第1条执行等内容。上海艺炽公司的法定代表人刘园在合同乙方落款处签名。后上海艺炽公司未完合同约定的所有装修工程项目，郑伟诉至本院。审理中，经郑伟申请，安徽中润国元工程项目管理有限公司于2020年1月20日出具《对位于合肥市铜陵路208号华业苑6栋503室内房屋已完成装修工程量造价鉴定意见书》，鉴定该房屋内已完成装修工程量鉴定工程造价为56070.7元（已完成43206.4元+部分完成12864.3元，不含税、附表）。本院认为：原、被告签订的《装修合同》及《补充合同》是双方的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应遵循合同约定全面履行合同义务。因被告上海艺炽公司未依约履行装修义务，构成根本违约，原告郑伟主张解除双方签订的装修合同和补充合同，于法有据，本院予以支持。关于原告郑伟要求上海艺炽公司退还部分装修款20929.3元的诉讼请求，根据郑伟提供的收据及《补充合同》可以证明其已付装修款77000元，经鉴定上海艺炽公司已完成工程量部分的工程造价为56070.7元，现郑伟主张退还差额部分已付装修款20929.3元，符合双方约定且未违反法律规定，本院予以支持。关于原告郑伟主张的自2019年7月8日起计算至2019年11月14日止，每日以合同总价95000元的1%即950元计算的违约金，该违约金标准约定过高，本院根据合同总价及实际履行情况，酌情调整违约金金额为20000元。关于原告郑伟主张要求被告上海艺炽公司补偿其保证金4750元的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于原告郑伟要求被告上海艺炽公司承诺赠予卫浴三件套补偿款4000元和归还装修钥匙一把的诉讼请求，缺乏证据证明，本院不予支持。被告上海艺炽公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系当事人对其抗辩权利的放弃，如因此产生不利后果，由被告自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告郑伟与被告上海艺炽装饰工程有限公司签订的《装修合同》及补充合同；二、被告上海艺炽装饰工程有限公司于本判决生效后十日内退还原告郑伟装修款20929.3元，并支付违约金20000元；三、驳回原告郑伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费980元，由被告上海艺炽装饰工程有限公司负担；公告费800元，鉴定费3000元，合计3800元，由被告上海艺炽装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  方 芳人民陪审员  刘槐槐人民陪审员  夏 梅二〇二〇年三月十二日书 记 员  胡晓君