西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初4911号原告刘路，男，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人**，陕西博硕律师事务所律师。被告西安唐尊庭装饰工程有限公司。住所地：西安市长安区。统一社会信用代码91610116MA6U3YKU7N。法定代表人杜政熹，该公司总经理。委托代理人张玲侠，陕西凯特律师事务所律师。委托代理人李瑾，陕西凯特律师事务所实习律师。原告刘路与被告西安唐尊庭装饰工程有限公司（以下简称唐尊庭装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行审理。原告刘路及其委托代理人**，被告唐尊庭装饰公司委托代理人张玲侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘路向本院提出诉讼请求为：1、判令被告对涉案房屋不合格部位进行返工维修，因返工造成工程延误由被告每日按合同工程造价金额1‰承担违约金（应计算至返工修理完毕）；2、判令被告承担因工期延误导致原告在外租房费用6600元；3、判令被告承担因工程延误产生的违约金15715.85元（自2018年7月10日暂计算至2019年2月28日，时间应计算至返工修理完毕之日）；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2018年3月31日签订《西安市家庭居室装修装饰工程施工合同协议条款》，约定由被告为原告装修位于西安市未央区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室，承包方式为包工包料，工程造价为67450元，工期总计90日，开工日期为2018年4月9日，竣工日期为2018年7月9日；同时约定了工作验收、工程款支付方式、违约责任等条款。原告依约向被告支付工程款，但被告装修房屋过程中存在严重质量问题导致工期延误不能按时交房，且被告并未按约定向原告通知验收，被告上述违约行为已严重侵害原告的合法权益。原告多次与被告沟通返工修理与以及工期延误事宜，但被告均以各种理由搪塞不予解决，无奈诉至法院。被告唐尊庭装饰公司辩称，其没有因为自身原因导致工程延误，原告的诉请没有事实及法律依据，依法应驳回原告的诉讼请求。经审理，本院认定事实如下：原告刘路（甲方）与被告唐尊庭装饰公司（乙方）于2018年3月31日签订《西安市家庭居室装修装饰工程施工合同》，主要约定由被告承包装修原告位于西安市未央区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积84.51，户型二室二厅一厨一卫一阳台，承包方式为乙方包工包料，工程造价为67450元，工期总计90日，开工日期为2018年4月9日，竣工日期为2018年7月9日 。第十条约定工作验收和保养一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）隐蔽工程验收（2）竣工验收。二、甲、乙双方应按约定及时办理以上（1、2项）工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程验收单（见附件四）。如甲方未能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期也予顺延。三、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收单三日内组织验收，应填写工程验收单（见附件四）。验收合格后，双方办理移交手续（见附件四）。签署保修单，提交水电改造图（未出现在报价单即变更单上的项目乙方不予承担任何责任）。四、工程验收七日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时，未经验收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格。……第十一条工程款支付方式一、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款，其中第一次于合同签订之日支付工程款的20%即13490元；第二次于开工时支付工程款的40%即26980元；第三次于工程进度过半（瓦工完工）支付工程款的35%即23607.5元；第四次于竣工验收合格支付工程款的5%即3372.5元……第十二条违约责任一、合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方违约金，违约金为总合同款的20%；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。二、一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。三、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第三、四次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额1‰的违约金。四、由于乙方责任导致工程质量及室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按本条第三项的标准支付违约金。（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按本条第三项的标准支付违约金。（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还不合格部分工程价款，并加罚退还部分款项5%（除水、电项目、拆除项目、灯具、开关、洁具、配件项目），乙方不再承担其他责任。第十三条特别约定一、甲、乙双方之间一切约定需签订书面协议。二、甲乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的项目以预算书上文字写明的项目为准，工程量按施工中实际发生的为准，竣工后进行结算（见附件一）。二、施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标注的用材若与预算和主材料清单中所列明的用材有差异，以预算和主材料清单为准。第十五条附则一、关于合同中有关用语的说明：（1）本合同中“竣工”是指：合同中约定的工程内容全部完成，经甲乙双方以及监理单位验收合格视为竣工。（2）本合同中的“验收合格”是指：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。……第十六条其他约定事项（1）合同项目详见预算（2）另活动赠送晾衣架更换为卫生间暖风机。合同签订当日，原告向被告支付工程款13490元。2018年4月4日，原告向被告支付工程款26980元，2018年6月15日至2018年6月19日，原告向被告支付工程款23608元，以上三次共计支付工程款64078元。装修期间，因门、橱柜的安装更换等问题致工期延误。后双方就交房和遗留问题未能协商解决，原告认为被告装修的房屋存在质量问题导致工期延误构成违约，侵犯其合法权益，故诉至法院，形成诉讼。另查，原、被告至今未办理竣工验收手续。原告表示其于2019年4月中旬入住该房屋。庭审中，原告表示对于装修不合格的三处问题，被告维修了一次但达不到要求，故要求被告赔偿维修费用5000元。因双方各持己见，致调解未果。上述事实，有《西安市家庭居室装修装饰工程施工合同》、《2017年唐尊庭装饰工程有限公司999整装报价单》、专用收据、转账凭证、微信聊天记录及当事人陈述等在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告刘路与被告唐尊庭装饰公司签订的《西安市家庭居室装修装饰工程施工合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照约定履行自己的义务。原告作为定作人依约按期向被告支付了工程款，作为承揽人被告应当按照约定的期限和具体要求完成工作并交付工作成果。涉案装修合同约定工期为90日，竣工日期为2018年7月9日，故被告应于2018年7月9日完成全部装修工作，并通知原告进行验收。但双方至今未办理验收手续，现原告要求被告对涉案房屋不合格部位进行返工维修或支付维修费用，承担因返工造成工程延误的违约金，被告不予认可，因双方至今未办理竣工验收手续，原告已于2019年4月中旬入住该房屋，且原告未提供证据证明被告交付的工作成果经检验不合格，故对原告的该项请求，依法不予支持。关于原告请求被告承担因工程延误在外租房费用和违约金问题。结合庭审及原告提交的与被告施工人员的聊天记录等情况，可以认定被告并未按期完成全部装修工作，造成工期延误，依法应承担工期延误的违约责任。被告辩解工期延误主要是门、橱柜没有安装完成，且系原告原因造成，其不应当承担违约责任，但被告并未提供证据证明造成工期延误系因原告原因造成或其应予以免责，故对被告的该项辩解，本院不予采信。原告要求被告承担工期延误的违约责任，依法予以支持。根据涉案施工合同约定内容，综合工期延误的原因，双方就橱柜、门安装更换等事宜沟通的经过，橱柜、门更换安装完毕的具体时间，原告已支付的工程款等因素，本院确定被告应向原告承担因工期延误造成违约的损失为9932.09元，其余损失依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百五十一条，第二百五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告西安唐尊庭装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘路支付因工期延误产生的违约金9932.09元;二、驳回原告刘路其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费362元 （原告已预交），由原告负担162元，被告负担200元，被告于履行给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。               审  判  长  张鲜鸽人民陪审员  许彩虹人民陪审员  周银凤                         二0二0年二月二十四日书  记  员  马茜茜   1