福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0305民初4789号 原告：兴业银行股份有限公司莆田秀屿支行（以下简称兴业银行秀屿支行）,住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇兴秀路1168号中晖商业广场南区6号楼一至二层，统一社会信用代码：913503057463938240。 负责人：钱超，行长。 委托诉讼代理人：黄森敏，福建莆中律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：许国德，福建莆中律师事务所实习律师。 被告：陈国珍，男，1958年7月7日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 被告：徐秀琼，女，1972年7月1日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 上列二被告共同委托诉讼代理人：林凡，福建英一律师事务所执业律师。 被告：莆田市鸿发建材供销有限公司（以下简称鸿发公司），住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇北埔新街，统一社会信用代码：91350300155513599C。 法定代表人：陈国珍。 原告兴业银行秀屿支行与被告陈国珍、徐秀琼、鸿发公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行秀屿支行的委托诉讼代理人黄森敏、许国德，被告陈国珍、徐秀琼的共同委托诉讼代理人林凡到庭参加诉讼。被告鸿发公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 兴业银行秀屿支行向本院提出诉讼请求：1、判令陈国珍、徐秀琼立即共同偿还兴业银行秀屿支行借款本金5299999.51元及该款自2018年7月12日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利；2、判令陈国珍、徐秀琼立即偿还兴业银行秀屿支行为实现上述债权而支付的律师代理费5500元；3、判令鸿发公司对陈国珍、徐秀琼的上述第一、二项债务在最高本金限额530万元内及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用承担连带偿还责任；4、判令兴业银行秀屿支行有权就陈国珍、徐秀琼位于莆田市秀屿区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第Ｘ20101480-××号；土地使用权证号：莆国用（2010）第Ｊ06119-第Ｊ06130号］折价或变卖、拍卖价款在上述第一、二项债权内享有优先受偿权。事实和理由：2013年8月8日，陈国珍、徐秀琼与兴业银行秀屿支行签订编号为ＳＸ20139032ＤＹ的《零售借款最高额抵押合同》。合同约定陈国珍自愿提供其购买的坐落于莆田市秀屿区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第Ｘ20101480-××号；土地使用权证号：莆国用（2010）第Ｊ06119-第Ｊ06130号］为担保的主合同编号为ＳＸ20139032的《零售授信额度借款合同》及其项下所有分合同设定抵押；抵押额度有效期为60个月，自2013年8月8日至2018年8月8日止；抵押最高本金限额为530万元。上述抵押已经办理了抵押登记，房屋他项权利证号为莆市房他证秀屿字第××号、土地使用权抵押登记编号为莆抵字第2013Ｘ1289号。2017年8月1日，陈国珍作为主债务人、徐秀琼作为共同债务人与兴业银行秀屿支行签订编号为ＤＫ20179173的《零售经营类借款合同》，约定陈国珍、徐秀琼向兴业银行秀屿支行借款530万元，借款期限12个月，自2017年8月1日至2018年8月1日止。借款利率采用浮动利率。还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的11日及借款到期日为还款日。借款到期日一次性全部偿还借款本金，结清剩余本息。若债务人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，兴业银行秀屿支行有权要求债务人清偿到期或未到期的借款本金及利息，兴业银行秀屿支行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费）由债务人承担。同日，兴业银行秀屿支行与鸿发公司签订编号为ＤＫ20179173ＢＺ的《零售借款保证合同》，约定鸿发公司自愿为兴业银行秀屿支行与陈国珍签订的编号为ＤＫ20179173的《零售经营类借款合同》提供连带责任保证担保，保证借款本金范围为530万元。保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。保证期间为全程担保，保证人违约的，债权人可要求保证人支付主合同项下借款金额10%的违约金。2017年8月1日，兴业银行秀屿支行依约向陈国珍、徐秀琼指定的账户发放贷款530万元，利率为8.004%。陈国珍、徐秀琼仅足额偿还利息至2018年7月11日，至借款到期日2018年8月1日未能偿还本金，仅偿还利息1259.3元。现陈国珍、徐秀琼尚欠兴业银行秀屿支行借款本金5299999.51元及相应的利息、罚息、复利。经兴业银行秀屿支行多次催收仍未还款，保证人鸿发公司亦未承担保证责任。另兴业银行秀屿支行为实现本案债权支出律师费5500元。 陈国珍、徐秀琼一致辩称：对欠款事实没有异议，因疫情影响导致逾期还款，希望与兴业银行秀屿支行协商解决；兴业银行秀屿支行主张的律师费仅凭合同及发票并不能证明有实际支付该费用，应提供相关证据予以证实。 鸿发公司未作书面答辩，亦未到庭应诉。 兴业银行秀屿支行就其主张向本院提供下列证据： 1、《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》各一份，欲证明兴业银行秀屿支行授予陈国珍、徐秀琼530万元的借款额度，并约定授信有效期、权利义务等事项；授信后，陈国珍、徐秀琼共向兴业银行秀屿支行借款530万元并约定贷款期限、利息、罚息、复利、违约责任等事项的事实。 2、《零售借款最高额保证合同》、《零售借款最高额抵押合同》、抵押物清单、不动产权证、他项权证一组，欲证明鸿发公司自愿为本案债务提供最高额连带责任担保，双方并就担保主债权本金、担保范围等事项作出约定；陈国珍、徐秀琼自愿以其房产作为抵押向兴业银行秀屿支行借款，并已办理相关抵押登记的事实。 3、借款借据、账户流水明细各一份，欲证明兴业银行秀屿支行依约向陈国珍发放贷款，但陈国珍并未按时还款的事实。 4、委托代理协议、律师费发票一份，欲证明兴业银行秀屿支行为本案诉讼支出律师费用5500元。 经质证，陈国珍、徐秀琼对上述证据的真实性均无异议，但关于律师费，陈国珍、徐秀琼认为兴业银行秀屿支行应当另行提供证据证实有实际支付该笔费用。 陈国珍、徐秀琼、鸿发公司均未向本院提交证据。 本院经审查认为，兴业银行秀屿支行提供的上述证据，真实有效、来源合法，本院对上述证据予以确认。 根据以上有效证据，结合法庭调查，本院依法认定的案件事实与兴业银行秀屿支行诉称的事实一致。另查明，1、陈国珍、徐秀琼曾于2013年8月8日与兴业银行秀屿支行签订编号为SX20139032的《零售授信额度借款合同》。合同约定兴业银行秀屿支行向陈国珍授信最高本金限额530万元，授信有效期自2013年8月8日至2018年8月8日止。2、案涉《零售经营类借款合同》、《零售借款最高额保证合同》、《零售借款最高额抵押合同》均为该授信合同项下分合同。3、案涉授信合同还约定债权人在行使担保权时，可同时行使物权担保和保证担保以清偿债务。案经审理，因鸿发公司缺席，致无法调解。 本院认为，兴业银行秀屿支行与陈国珍、徐秀琼签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。陈国珍、徐秀琼尚欠兴业银行秀屿支行借款本金5299999.51元及自2018年7月12日起计算的利息、罚息、复利的事实，有兴业银行秀屿支行提供的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、借款借据、账户流水明细等相关证据为凭，足以认定。借款合同已就利息、罚息、复利及律师费承担等事项作出明确约定，现兴业银行秀屿支行请求陈国珍、徐秀琼偿还上述借款本金及自2018年7月12日起按合同约定计算的利息、罚息、复利以及律师费5500元，符合法律规定，本院予以支持。但兴业银行秀屿支行自认截至2018年8月1日陈国珍、徐秀琼已偿还的利息1259.3元应予以抵扣。本案律师费5500元并未超出福建省律师行业收费标准，且已实际产生律师代理。根据双方合同约定，该实现债权的费用应由借款人承担。陈国珍、徐秀琼辩称不应由其承担律师费用，不予采纳。兴业银行秀屿支行主张鸿发公司对上述债务在最高借款本金限额530万元内及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内承担连带偿还责任，有兴业银行秀屿支行提供的《零售借款最高额保证合同》为凭，本院予以支持。兴业银行秀屿支行主张对陈国珍位于莆田市秀屿区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第Ｘ20101480-××号；土地使用权证号：莆国用（2010）第Ｊ06119-第Ｊ06130号］折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权，有兴业银行秀屿支行提供的抵押合同、不动产权证、他项权证为凭，合法有据，亦予支持。鸿发公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃相应的诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、陈国珍、徐秀琼应在判决生效之日起五日内偿还给兴业银行股份有限公司莆田秀屿支行借款本金5299999.51元及自2018年7月12日起至偿清之日止按合同约定方法计算的利息、罚息、复利（其中已还利息1259.3元予以抵扣）； 二、陈国珍、徐秀琼应在判决生效之日起五日内支付给兴业银行股份有限公司莆田秀屿支行因本案诉讼支出的律师费5500元； 三、莆田市鸿发建材供销有限公司对上述第一、二项债务承担连带偿还责任； 四、兴业银行股份有限公司莆田秀屿支行对陈国珍位于莆田市秀屿区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第Ｘ20101480-××号；土地使用权证号：莆国用（2010）第Ｊ06119-第Ｊ06130号］的折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费53196.3元，由陈国珍、徐秀琼、莆田市鸿发建材供销有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  方慧敏 人民陪审员  沈丹玲 人民陪审员  陈伟雄 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  徐静萍 附相关法律条文及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条原告可以就所抵押登记的房产，申请法院拍卖、变卖，并就所得款项享有优先受偿权。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。