青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2020）青0105民初139号原告：景秀梅（公民身份号码：×××），女，汉族，1952年4月5日出生，现租住青海省西宁市。委托诉讼代理人：赵辉，青海军辉良剑律师事务所律师。原告：童知业（公民身份号码：×××），男，汉族，1955年12月8日出生，现租住青海省西宁市。委托诉讼代理人：赵辉，青海军辉良剑律师事务所律师。被告：莫桂花（公民身份号码：×××），女，汉族，1979年11月29日出生，现住青海省西宁市。委托诉讼代理人：池海燕、董文婷，青海辉湟律师事务所律师。被告：程元清（公民身份号码：×××），男，汉族，1977年3月5日出生，现住青海省西宁市。原告景秀梅、童知业诉被告莫桂花、程元清不当得利纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告景秀梅、童知业及其委托诉讼代理人赵辉，被告莫桂花及其委托诉讼代理人池海燕、董文婷、被告程元清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景秀梅、童知业向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告给原告支付应得拆迁款240000元；2.由二被告承担本案诉讼费用。庭审前，原告变更第1项诉讼请求为：判令二被告返还原告支付应得拆迁款960000元。事实和理由：二原告系夫妻关系，被告程元清系二原告的次子，被告莫桂花与被告程元清系夫妻关系。二被告与二原告长期一起生活，二原告在自己的宅基地上陆续修建了840㎡的三层楼房，2016年，政府将老宅基地及其附属设施进行了拆迁补偿，共计110万元，上述家庭共有财产中96万元由二被告领走，二原告只拿到11万余元，至今二被告未向二原告支付过生活费，二原告之前领取的11万元已经用于租房、生活费花销。现政府所建回迁房即将建成，二被告既不向二原告返还拆迁款，也不交纳回迁房款，导致二原告无房可住，此事已经通过乡政府与村委会调解，结果调解无效。故原告向法院提起诉讼，请求法院依法判决，维护原告合法利益。被告莫桂花、程元清辩称，被告莫桂花与被告程元清于2010年登记结婚，婚后二人与二原告共同居住在西宁市××区的家中。当时，家中仅有一层总面积约为97㎡的砖房四间和已经坍塌的木房三间。后经被告莫桂花出资、筹款在原有房屋的基础上加盖了二层和三层房屋，并将全院重新翻修重建。2016年，因青海大学片区高教路改造项目房屋拆迁工作开始进行，二被告与二原告达成协议约定，西宁市城北区廿里铺镇小寨村358-1号的房屋，在莫桂花嫁入前已有的一层四间砖房归二原告所有，后期由莫桂花出资加盖的二层、三层及院内其他房屋归二被告所有。后经西宁市城北区建设局对房屋进行评估测量，由莫桂花和景秀梅分别与城北区建设局签订《青海大学片区高教路改造项目房屋拆迁补偿协议书》，并各自依据评估测量后的面积领取了一次性补偿款。二原告在诉状陈述的事实与客观事实不符。莫桂花与城北区建设局达成的拆迁安置补偿协议中约定，依据评估表，二被告的房屋面积为706.33㎡，拆迁补偿金额为918229元，附属物拆迁补偿金额为43025元，两项合计961254元。该款项系对土地上住户房屋的补偿，在二被告办理完毕清房交接手续由城北区建设局验收合格一次性支付。二原告所属的一层房屋也与城北区建设局签订了拆迁安置补偿协议并领取了一次性补偿款。除此之外，因该土地系二原告的宅基地，二原告还领取了宅基地补偿款。综上，二原告起诉要求二被告向其支付96万元拆迁款的诉讼请求无事实依据，应当予以驳回。原告景秀梅、童知业为主张其诉讼请求，向法庭提交如下证据：1.集体土地使用证、宗地图复印件（原件在征收后已被国家收回），拟证明2003年7月8日，原告景秀梅办理位于××区土地使用证，使用面积302.3㎡，建筑面积为121.7㎡；2.拆迁补偿协议书，拟证明2016年5月4日，城北区建设局征收原告住宅，其中67号协议书由原告童知业签署，面积为97.41㎡，金额为126633元。65号协议书由被告莫桂花签署，面积为706.33㎡，金额为961254元；3.承诺书，拟证明2016年5月23日，被告向小寨村委会交纳40万元回迁房款，未给原告二人申请回迁房；4.小寨村村委会出具的证明一份，拟证明2011年，原告耕地0.98亩被政府征收，该补偿款原告用于修建房屋2、3层。5.补偿款发放表一份，拟证明原告童知业2011年领取了0.98亩河滩地补偿款88200元。被告莫桂花、程元清质证意见为：对证据1、2真实性认可，证明方向不认可，原告的证据恰好证明二原告应得的面积97.41㎡，126633元的补偿款的事实；证据3真实性认可，被告按照4个人缴纳回迁房款是事实，房屋本身应该登记在莫桂花名下；证据4真实性认可，但内容与本案无关；证据5原告童知业是否领取补偿款，领取金额是多少，用途是什么被告均不知情，与本案无关。被告莫桂花为支持其抗辩意见，向法庭提交如下证据：1.青海大学片区（高教）路改造项目房屋拆迁补偿协议书两份，拟证明城北建设局与本案原告童知业签署并给予二原告126633元补偿款、城北建设局与本案被告莫桂花单独签署并给予莫桂花及其家庭成员拆迁补偿款的事实，也可证明本案二原告与二被告虽然在一个院内居住，但已经分家，房屋拆迁补偿款也是按照两家各自面积进行补偿的事实，本案二原告也已经取得房屋拆迁补偿款，被告莫桂花的房屋拆迁补偿款与本案二原告无关；2.2014年8月21日签署的《房屋修建协议书》、2016年5月23日签署的《承诺书》、户口本，拟证明本案被告莫桂花所取得的房屋拆迁补偿款的房屋系莫桂花自己后期出资建造的事实，被告莫桂花从城北建设局领取的961254元房屋拆迁款是莫桂花家庭的即莫桂花、程元清、程昊、魏永彤一家四口人的房屋拆迁款，本案被告也是单独作为用户向村委会进行预交房款，安置房也是将原告与被告分为两家安置的事实；3.房屋补偿评估表，拟证明童知业认可拆迁面积及补偿款126633元的事实；4.小寨村村长杨占武的谈话笔录，拟证明莫桂花嫁入之前二原告的房屋面积是90㎡左右的事实。原告景秀梅、童知业的质证意见为：证据1真实性认可，证明方向不认可，对二原告领取126633元认可，但是该协议并不是原被告分家析产的协议或者是物权分割的依据；证据2中的房屋修建协议不认可，原告提交的宗地图证明2003年使用面积300多平方，建筑面积120多㎡，当时一层已经有房屋，但根据被告提交的房屋修建协议书第5条所陈述的一、二、三层上楼板封顶后共3层，该协议与之前一层房屋已经存在的事实相悖，960000元拆迁款并不是被告所有，对户口本真实性认可，但是并不是分家析产的依据；对证据3真实性无异议，但这不能作为分家析产的协议或者是物权分割的依据；对证据4真实性不认可，未加盖小寨村公章，且证人应当出庭作证，且不说杨占武是不是村长，其个人看法并不是分家析产或者是物权分割的依据。被告程元清对被告莫桂花提交的证据均予以认可。被告程元清未提交证据。本院对证据分析认证如下：二被告对二原告提交的证据1、2、3、4真实性予以认可，二原告对被告莫桂花提交的证据1、3及证据2中的承诺书、户口本真实性予以认可，本院予以认定，对于双方当事人对彼此证据的证明方向所持异议，属于本案的争议焦点，本院在判决理由中分析阐述。二原告提交的证据5未加盖小寨村村委会的公章，对该证据真实性本院无法核实，不予采信。被告莫桂花提交证据2中《房屋修建协议书》并未提交付款凭证，对该协议是否实际履行本院无法核实，对该证据不予采信。被告莫桂花提交证据4的谈话笔录中未加盖小寨村村委会公章，未提交被谈话人杨占武的身份证复印件，被谈话人也未作为证人出庭作证，对谈话笔录内容真实性本院无法核实，不予采信。本院经审理认定如下法律事实：原告景秀梅与原告童知业系夫妻关系，被告程元清系原告景秀梅次子，原告童知业系被告程元清继父，被告莫桂花与被告程元清系夫妻关系。被告莫桂花于2010年10月嫁入程元清家中，婚后被告莫桂花将户籍迁入城北区小寨村358号附1号。2014年1月6日，被告程元清将其本人、妻子莫桂花、儿子程昊、女儿魏永彤的户籍从原告景秀梅的户籍中迁出并落户西宁市××区。2016年5月4日，因青海大学片区（高教）路改造项目需要，城北区建设局对位于西宁市××区的房屋进行拆迁补偿，由原告童知业与城北区建设局签订编号为：0000067的《拆迁补偿协议书》，协议约定拆迁房屋面积为97.41㎡，拆迁补偿款126633元，该款已经发放。被告莫桂花与城北区建设局签订编号为：0000068的《拆迁补偿协议书》，协议约定房屋面积为706.33㎡，拆迁补偿款961254元，该款已经发放。2016年5月23日，被告莫桂花向小寨村“两委”会出具承诺书，承诺积极配合村“两委”拆迁和安置工作，为家庭成员程元清、莫桂花、程昊、魏永彤每人按100000元预交房款，待安置房竣工后，按照多退少补的原则，不足房款及时缴清后予以分配房屋。原告景秀梅、童知业于2020年1月向本院起诉被告莫桂花、程元清，认为二被告领取的960000元补偿款系二原告在老宅基地上修建楼房的补偿款，应当返还给二原告。本院认为，本案争议的焦点为：一、本案性质为分家析产纠纷还是不当得利纠纷；二、二被告是否应当向二原告返还房屋拆迁补偿款960000元。一、关于本案性质为分家析产纠纷还是不当得利纠纷。本案二原告的诉讼请求是要求二被告返还房屋拆迁款960000元，并未向法院提出分家析产的诉讼请求，二原告认为位于西宁市××区土地上的房屋均由二原告修建，二被告在政府拆迁过程中领取960000元的房屋拆迁款没有合法依据，请求予以返还，因此本案案件性质应为不当得利纠纷。二、二被告是否应当向二原告返还房屋拆迁补偿款960000元。原、被告诉争的款项960000元是城北区建设局对位于西宁市××区土地上房屋发放的拆迁补偿款。原告景秀梅、童知业陈述西宁市城北区小寨村358号附1号土地上房屋均由二原告出资修建，二原告提交的小寨村村委会出具的证明只能证明二原告在2011年确实有0.98亩河滩耕地被征收，但无法证明该款用于修建被拆迁房屋。二原告提交的《承诺书》不足以证明二被告应为其交纳回迁房款的事实。二原告提交的《集体土地使用证》可以确认西宁市城北区小寨村358号附1号土地使用者登记为景秀梅，依据常理，拆迁单位应当同户主即景秀梅签订《房屋拆迁补偿协议》，并将拆迁款发放在户主名下。根据原、被告双方提交的《房屋拆迁补偿协议》可以看出，城北区建设局于2016年5月4日分别与原告童知业和被告莫桂花签订《房屋拆迁补偿协议》，分别发放房屋补偿款，二原告对此事实是明知的，且一直未提出异议。结合二被告于2014年1月6日将户籍迁出的情况可以确认在城北区建设局与二原告、二被告分别签订《房屋拆迁补偿协议》时，双方已经对西宁市城北区小寨村358号附1号土地上房屋的补偿款进行了分配。二被告依据《房屋拆迁补偿协议》领取960000元拆迁款属于合法取得的财产，二原告主张二被告返还960000元拆迁款的诉讼请求没有依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《诉讼费用交纳办法》第四十四条、第四十五条第三项之规定，判决如下：驳回原告景秀梅、童知业的诉讼请求。案件受理费13400元，减半收取计6700元，应由原告景秀梅、童知业负担，予以免交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 王玲玲 二〇二〇年三月二十六日书记员 田 海附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第四十四条当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以依照本办法向人民法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。诉讼费用的免交只适用于自然人。第四十五条当事人申请司法救助，符合下列情形之一的，人民法院应当准予免交诉讼费用：（三）最低生活保障对象、农村特困定期救济对象、农村五保供养对象或者领取失业保险金人员，无其他收入的；