济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初8933号 原告：某某，女，汉族，1963年5月15日出生，轻骑集团总公司退休职工，住济南市 委托诉讼代理人：某某某（系某某之夫），男，汉族，1963年9月8日出生，住济南市。 被告：某某某，住所地济南市。 法人代表人:某某某，总经理。 委托诉讼代理人：龚可新，男，汉族，1980年2月27日出生，系某某某工程部总监，住济南市。 原告某某与被告某某某（以下简称某某某某）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法组成合议庭，于2019年10月8日、2020年1月17日公开开庭进行了审理。原告某某及其委托诉讼代理人某某某、被告某某某某委托诉讼代理人龚可新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告某某某某向原告支付违约金(工期60个工作日，自2019年4月1日起至2019年6月25日止)，从2019年6月26日起至2019年8月30日止，每日按合同约定的工程造价的1‰计算4672元；按《补充协议》从2019年8月14日起至起诉之日2019年8月30日止，每日按1000元计算，14000元；2.判令被告某某某某向原告支付合同期外的经济损失(如误工费2万元、房租费4000元、交通费5000元)；3.诉讼费由被告某某某某承担。事实与理由：原告为了装修自住的位于济南市历下区环山路55号中润裕华园10-1-301号的房屋，于2019年3月2日与被告某某某某签订了《某某某施工合同》。合同签订后，原告根据合同分3次付给被告某某某某合计51100元(2019年2月24日付500元，2019年3月2日付21900元，2019年3月28日付28700元)，并于2019年4月1日开工，工期60天。由于被告方管理混乱人员变动频繁，现场也没有监管质量人员，中途出现了很多严重的质量问题，致使现场施工一直处于半停工状态，原告多次向某某某某反映一直没有改观。由于天天跑施工现场，无法正常工作，无论是在经济上还是在身体上都造成了损失和伤害，中途原告还因此生病住院。原告在无法忍受并告知被告某某某某将通过法律途径解决的情况下，被告某某某某于2019年7月28日与原告达成了《补充协议》，被告某某某某承诺加快进度，约定付款后7个工作日内完工，如不能完成每日向原告支付1000元违约金，原告于2019年8月2日将工程款18250元付给被告某某某某。但工程又出现了质量问题，到目前为止又处于停工状态，原告多次联系被告某某某某解决问题，但对方于2019年8月29日把原告从施工群中拉黑，拒不履行合同及协议。由于被告的违约行为造成原告2个多月不能入住使用房屋而延长房屋租期，不能正常的工作，而且往返于租住地和装修地，产生了相应的交通费用，给原告造成了巨大的经济损失，被告理应承担违约责任。本着维护法律的尊严和合同的严肃性，给不良商家应有的惩戒，推护公平正义，特提起诉讼，请法院依法判决。 某某为支持其主张，提交如下证据： 证据1、家庭居室装饰装修施工合同一份，证明被告应在2019年6月25日完工交付，但没有如期交付； 证据2、微信聊天记录一份； 证据3、某某某某于2019年7月28日与原告双方达成补充协议一份； 证据4、租房合同一份，证明因装修没有完工造成原告租赁合同延期，自2019年4月1日至6月30日，到2019年8月30日原告仍在租房。 某某某某辩称，请求依法驳回原告某某诉讼请求。《补充协议》中涉及的7个工作日内将鞋柜、书架、橱柜、吊柜等成品安装完毕并完成相应扫尾工作，其中2019年7月29日鞋柜、书架送达现场，2019年7月31日橱柜送达现场，2019年8月5日安装完毕，后因客户对衣柜背板不满意，要求我方更改板材及方案，我方于2019年8月13日由厂家更换完背板，因更换背板原因造成我方无法安装卧室木门和钛镁合金门，故我方于2019年8月14日完成北卧室木门和厨房钛镁合金门的安装，并落实后续收尾工作。原告于2019年8月2日支付中期款项，按约定应于8月9日处理完补充协议事项，我方于8月5日已经安装完毕主材，只是因为更改方案才造成工期延长，所以我方不认可补充协议的赔偿请求。另外双方约定的《装修工程施工合同》第十条内10.2项目中，明确规定了中期结算的具体项目和双方应承担的责任。另某某方在中期款未交之前，于2019年7月3日和我方监理苏建协商是否可以先安装部分主材再交中期款项，监理苏建回公司后请示是否可以破例先按钛镁合金门，浴室柜及木门门套等部分主材，后经公司领导批示应允此要求，监理苏建和业主在微信中向业主发送协议书，协议书中明确备注协议确认后3日内交付中期款，某某于2019年8月2日交付中期款，已经超期29日，按合同约定应付我公司延期款。关于某某第二项诉讼请求，不在合同约定范围内，《装修工程施工合同》第八条有关于工期延误的双方责任的约定。某某部分诉求，事实不清，超出合同约定。 某某某某为支持其主张，提交如下证据： 证据1、家庭居室装饰装修施工合同一份，证明合同第十条内10.2项目中，明确约定了中期结算的具体项目和双方应承担的责任，第八条8.1.4约定了工期延误； 证据2、2019年7月3日监理苏建与原告微信聊天记录一份，证明按照协议3日内补齐中期款，但原告于2019年8月2日支付中期款； 证据3、2019年8月6日被告公司材料员王思佳与原告微信聊天一份，证明原告要求更换衣柜背板，造成补充协议中安装时间延后。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年3月2日，发包方某某（甲方）与承包方某某某某（乙方）签订家庭居室装饰装修工程施工合同，约定：乙方承包甲方的家庭居室装修工程，工程地点位于中润裕花园；工程期限60个工作日；工程价款为73000元；甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；第四条甲方责任4.1约定，开工前四天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家居、电器等陈设，以不影响施工为原则……。第五条乙方责任5.1约定，乙方应在施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工；第六条工程变更6.4约定，工程增项或变更应适当顺延工期；6.8约定，中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳增项工程全款后，乙方方予以施工；第八条工期延误8.1.4约定，甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；8.2约定，因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；8.3约定，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方负担，工期不顺延，且每延期一日应向甲方支付工程款1‰的违约金。因甲方原因造成工期延误由甲方承担相应费用，且每延误一日应向乙方支付工程款1‰的违约金。8.4约定，判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第十条、工程验收与结算中10.2约定，中期结算：工程中期（即木质品框架完成及水电管路敷设基本完成为工程中期，不含新增项目），乙方通知甲方进行中期验收及中期结算（根据预算书、工程变更洽商及水、电施工单核算中期款。项目变更的增加款及水、电施工款，按100%与中期款（工程款的25%）一并交付）。甲方应在接到乙方中期款结算单两日内到乙方财务部交付中期款。自接到之日起两日内如未有书面异议，即视为甲方同意支付乙方该期工程款项；甲方未按约定足额交付中期款，乙方有权暂停施工，同时，甲方每拖延一天应支付乙方工程款（不含水电预收款）的1‰违约金。并且由此延误的工期及给乙方造成的损失均由甲方承担。第十一条、工程款支付约定：首期款需支付工程款的70%，51100元，中期款需支付工程款的25%，18250元，尾款需支付工程款的5%，3650元。甲方某某签名、被告某某某某加盖了合同专用章，并由签约代理人李旭签名。 2019年7月28日，某某和某某某某签订补充协议，约定某某某某于签订协议7个工作日内将中润裕花园某某家（鞋柜，书架，橱柜，吊柜）等成品送至现场，待验收后，一日内交中期款（合同总价款的25%），并由乙方开具收款收据，乙方收到相应款项后7个工作日内完成相应的扫尾工作，包括将优惠（赠送）补充约定中的华帝油烟机、灶具。如公司在商定的工期内未按协议完成安装及扫尾工作，公司每日向客户支付1000元违约金。项目全部完成后，7日内由甲方验收合格无质量问题后交中期款（合同价款的5%）。公司按照合同赠送海尔58寸电视。某某某某向客户开具盖有某某某某印章的《保修单》由于乙方原因造成的违约金，可从终期款中扣除。本协议与施工合同具有同等的法律效力。某某于2019年8月2日支付中期款18250元后，以被告工程出现了质量问题，某某某某处于停工状态，诉至本院。 另查明，某某于2019年2月24日向某某某某支付订金500元，2019年3月2日付款21900元，2019年3月28日付款28700元，合计51100元；2019年8月2日支付中期款18250元，尚未支付工程尾款3650元。某某为证明其合同期外经济损失的主张，提交2019年4月1日签订的租房合同一份，该合同显示，某某承租位于济南市历城街道力诺小区8号楼3单元，租期为2019年4月1日至2019年6月30日，月租金2000元。 案件审理过程中，某某自认某某某某于2019年10月下旬装修完工，某某已经入住使用房屋。某某主张某某某某应支付违约金，某某应付的工程尾款3650元从中抵扣。 本院认为，原告某某与被告某某某某签订的装饰装修工程施工合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。合同约定工期为60个工作日，被告某某某某自2019年4月1日施工，应在2019年6月25日施工完毕。后双方补充协议约定原告某某于2019年8月2日支付中期装修款18250元后，7个工作日内完工，视为对合同工期的变更，双方认可完工日期为2019年8月13日。某某某某未能在约定日期完工，存有违约行为，原告某某主张违约金，本院应予支持。但原告既按照合同约定工期主张违约金，同时又按照补充协议约定工期主张违约金，二者不得同时主张，故对于原告某某主张自2019年6月26日起至2019年8月30日止，每日按工程造价的1‰计算违约金，本院不予支持，对于原告某某主张自2019年8月14日起至2019年8月30日止，每日违约金1000元，共计14000元的请求，本院予以支持。原告某某未付的工程尾款3650元从中抵扣。对于原告主张被告赔偿其他经济损失的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告某某某向原告某某支付违约金10350元； 二、驳回原告某某的其他诉讼请求。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费992元，由被告某某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  李兰霞 人民陪审员  卢衍秀 人民陪审员  张照萍 二〇二〇年三月二十日 书 记 员  吴 钰