连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0703民初2070号原告:连云区金丽建筑设备租赁站，住所地：江苏省连云港市连云区云山街道核电南北路大金湾,统一社会信用代码：92320703MA200TJ94K。经营者：金丽，女，1965年7月3日生，汉族，住江苏省连云港市连云区。被告：王天，男，1979年6月15日生，汉族，住江苏省灌南县。委托诉讼代理人：杜浩谦，江苏海郡律师事务所律师。委托诉讼代理人：王敏，江苏海郡律师事务所实习律师。原告连某区金丽建筑设备租赁站（以下简称金丽租赁站）与被告王天建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金丽租赁站经营者金丽，被告王天及其委托诉讼代理人杜浩谦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金丽租赁站向本院提出的诉讼请求为：1.请求判令解除原、被告之间签订的《租赁合同》；2.被告返还原告租赁物：钢管1962米、扣件972只或以钢管每米16元（1962米*16元=31392元）、扣件每只6元（972只*6元=5832元）价格折价赔偿损失37224元；3.被告支付原告2018年6月14日至2019年8月31日期间的租赁物租金14617.18元；4.被告承担自2019年9月1日至实际归还全部租赁物期间的租金；5.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年6月14日签订《租赁合同》，约定因被告施工需要，租用原告钢管、扣件等租赁物。但被告从租用到工程结束，未付租金也不返还租赁物，经原告多次催要，被告以各种理由拒付。为此，特起诉至法院，请求依法判决。被告王天辩称，签订涉案《租赁合同》时，被告认为系南京青屈建筑科技有限公司和南京舍佳建筑工程有限公司员工，被告在工地上系公司的负责人，钢管及扣件并非被告所租赁，而是为南京舍佳建筑工程有限公司的项目连某区高公岛羊山岛旅游工程的工地施工所用，被告系履行职务行为，而不是个人施工所需。并且原告也未向被告交付过钢管、扣件的租赁物，不存在返还租赁物，原告应当向南京舍佳建筑工程有限公司要求返还。本院经审理认定事实如下：2018年6月14日，原告金丽租赁站经营者金丽以原告名义和被告王天签订一份《租赁合同》，合同约定由被告王天租赁原告钢管、扣件等租赁物，钢管租金为每米每天0.012元，扣件租金每只每天0.01元，租金每月结清一次，租金逾期未付，出租方有权终止合同，收回租赁物并有承租方支付之前材料租金；该合同没有对租赁物的赔偿价格进行约定。根据原告提供的《连某开发区金某租赁站租赁单》记载，该合同签订当日，被告从原告处租用6米钢管52根、3米钢管150根、十字扣件150只、接头扣件90只；2018年6月21日，被告从原告处租用6米钢管100根、3米钢管200根、十字扣件510只、接头扣件90只、转件132只。在本案审理阶段，被告王天认可2018年6月14日与原告金丽租赁站经营者金丽签订《租赁合同》是事实，但其对原告提供的2018年6月14日和2018年6月21日《连某开发区金某租赁站租赁单》上“租用人：”处“王天”签字提出异议，认为该两份租赁单上“租用人：”处“王天”签字非本人所签，其从未在原告处领取租赁物，申请法院对该两处“王天”签字笔迹进行司法鉴定。经本院委托南京东南司法鉴定中心鉴定，该鉴定机构于2020年1月15日作出东南司鉴中心[2019]文鉴字第1285号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：1、据现有鉴定材料，送检标称日期为“2018年6月14日”的《连某开发区金某租赁站租赁单》上落款“租用人：”处签名字迹“王天”与送检样本字迹是同一人所写。2、据现有鉴定材料，无法判断送检标称日期为“2018年6月21日”的《连某开发区金某租赁站租赁单》上落款“租用人：”处签名字迹“王天”与送检样本字迹是否同一人所写。王天为此支付鉴定费3200元。该《司法鉴定意见书》向双方送达后，原、被告在规定的期限内均未提出异议也未申请重新鉴定，双方也无质证意见。庭审中，被告提供一份“发包方”为湖北顺达建设建团有限公司、“承包方”为南京青屈建筑科技有限公司的《园建工程、电气安装工程合同》[工程名称：连某港市连某区在海一方公园项目（PPP）]复印件和一页“发包人”为湖北顺达建设建团有限公司、“承包人”为南京舍佳建筑工程有限公司的连某港连某区羊山岛旅游工程园建、水电、装饰工程工程分包合同复印件,以及加盖“南京青屈建筑科技有限公司合同专用章”的《连某港市连某区全域旅游基础设施PPP项目在海一方旅游工程农民工工资发放表》和加盖“南京舍佳建筑工程有限公司”印章的《连某港市连某区全域旅游基础设施PPP项目羊山岛旅游工程农民工工资发放表》各一份，拟证明其为南京青屈建筑科技有限公司和南京舍佳建筑工程有限公司员工，2018年6月14日签订涉案《租赁合同》系其履行职务行为。原告的质证意见为：《租赁合同》和《连某开发区金某租赁站租赁单》是王天个人和租赁站签订，王天是否为南京青屈建筑科技有限公司和南京舍佳建筑工程有限公司的员工，与原告没有关系。在诉讼中，原告提供案外人连某港市连某区东园社区名虎租赁站与安徽省淮海工程科技有限公司签订的《连某港市名虎钢管、扣件租赁合同》，和连某港市永余模板租赁有限公司与徐健签订的《连某港市永余模板租赁有限公司租赁合同》，拟证明原告向被告王天出租的钢管赔偿价格每米为16元，扣件赔偿价格每只为6元。被告质证意见为：对该两份租赁合同不予认可，首先第一份租赁合同没有签订时间，每个公司规定的钢管和扣件赔偿价格都不一样，原告提供的证据对其有利。第二份租赁合同，存在将扣件的价格从4.5元至5.5元之间，手写修改为6元，并且钢管赔偿价格每米为15元，并不是原告所主张的每米16元。被告认为钢管赔偿价格应按每米10元计算，扣件赔偿价格应按每只2元至3元计算。庭审中，原告向被告主张出租的钢管规格：直径4.8厘米，扣件规格：每只0.8公斤，对此被告没有异议。以上事实，由原告向本院提供的《租赁合同》、《连某开发区金某租赁站租赁单》、租金结算清单、《连某港市名虎钢管、扣件租赁合同》、《连某港市永余模板租赁有限公司租赁合同》，被告提供的《园建工程、电气安装工程合同》复印件、连某港连某区羊山岛旅游工程园建、水电、装饰工程工程分包合同复印件、《连某港市连某区全域旅游基础设施PPP项目在海一方旅游工程农民工工资发放表》、《连某港市连某区全域旅游基础设施PPP项目羊山岛旅游工程农民工工资发放表》，本院委托南京东南司法鉴定中心作出的《司法鉴定意见书》以及庭审笔录等予以证明。本案争议焦点：一、涉案《租赁合同》相对方如何确定。二、原告主张的返还租赁物数量、规格，租金及租赁物赔偿金如何认定。关于焦点一，原告金丽租赁站经营者金丽以原告名义于2018年6月14日和王天签订涉案《租赁合同》，金丽租赁站应当是适格的合同出租方；被告认可涉案《租赁合同》上“承租方：”处“王天”为被告本人所签字，但在诉讼中提供证据抗辩其为南京青屈建筑科技有限公司和南京舍佳建筑工程有限公司员工，签订涉案《租赁合同》系其履行职务行为，对此原告明确表示只认可王天为承租方。本院认为被告王天所提供的证据不能证明涉案《租赁合同》与南京青屈建筑科技有限公司、南京舍佳建筑工程有限公司具有关联性，被告抗辩无事实和法律依据，其主张依法不能成立，该涉案《租赁合同》的承租方应为王天。关于焦点二，在诉讼中，被告虽然否认原告提供的2018年6月14日和2018年6月21日《连某开发区金某租赁站租赁单》上“租用人：”处“王天”签字是本人所签，也主张没有收到原告租赁物，但经本院委托南京东南司法鉴定中心鉴定，2018年6月14日《连某开发区金某租赁站租赁单》上落款“租用人：”处签名字迹“王天”与送检样本字迹是同一人所写。故本院认定被告王天在签订涉案《租赁合同》当天，从原告处租用6米钢管52根、3米钢管150根、十字扣件150只、接头扣件90只。原告主张钢管规格为直径4.8厘米，扣件规格为每只0.8公斤，被告没有提出异议，对此本院也予以认定。至于2018年6月21日被告是否租用原告租赁物，因上述《司法鉴定意见书》鉴定意见为：据现有鉴定材料，无法判断送检标称日期为“2018年6月21日”的《连某开发区金某租赁站租赁单》上落款“租用人：”处签名字迹“王天”与送检样本字迹是否为同一人所写。故本院认定原告举证不足，对原告该部分的诉求在本案中不予处理。今后原告如有新的证据证明，可以另行主张权利。对于原告主张的租赁物租金，应以被告于2018年6月14日租用6米钢管52根、3米钢管150根、十字扣件150只、接头扣件90只，总计钢管762米，扣件240只，判决被告按合同约定给付原告租金，租金自2018年6月14日起至实际归还租赁物之日止，钢管租金按每米每天0.012元、扣件租金按每只每天0.01元计算。对于租赁物赔偿金，因涉案《租赁合同》没有对租赁物的赔偿价格进行约定，庭审中双方也不能通过协商达成协议，原告提供同类物品的租赁合同证明其主张，本院结合《中华人民共和国民法通则》第八十八条第二款第（四）项关于“价款约定不明确的，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行”的规定，酌情确定本案原告出租钢管的赔偿价格为每米15元，扣件赔偿价格为每只6元。如果被告不能按期归还租赁物，则应当承担钢管762米的赔偿金11430元（762米*15元=11430元），扣件240只的赔偿金1440元（240只*6元=1440元），合计12870元。被告抗辩钢管赔偿价格应按每米10元计算，扣件赔偿价格应按每只2元至3元计算，无事实依据，本院不予采纳。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告之间存在建筑设备租赁合同关系，但被告未能按约履行归还租赁物和支付租金的义务，致原告无法实现合同目的，现原告要求解除其与被告间的《租赁合同》，该情形符合法定的解除合同的要件，故本院对原告要求解除《租赁合同》的诉讼请求，依法予以支持。并且被告王天应当按照合同约定支付租金和归还租赁物。至于原告在庭审辩论阶段口头提出要求对上述《司法鉴定意见书》重新鉴定，因未提出新的理由和提供新的证据，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条（三）、（四）项、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民法通则》第八十八条第二款第（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告连云区金丽建筑设备租赁站与被告王天于2018年6月14日签订的《租赁合同》；二、被告王天于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告连云区金丽建筑设备租赁站钢管762米（钢管直径为4.8厘米），十字扣件150只、接头扣件90只(扣件每只0.8公斤)；如被告王天不能按期归还，则向原告连云区金丽建筑设备租赁站支付赔偿金12870元；三、被告王天于本判决发生法律效力之日起十日内支付上述第二项中钢管762米、十字扣件150只、接头扣件90只的租金（租金自2018年6月14日起至实际归还租赁物止，钢管租金按每米每天0.012元、扣件租金按每只每天0.01元的价格计算）；四、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1096元，鉴定费3200元，由被告王天承担1686元，原告承担2610元（因原告已预交1096元，被告已预交3200元，相互折抵后，原告于本判决发生法律效力之日起十日内给付被告1514元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1096元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农行苍梧支行，账号：10×××94（上诉人将上诉费交款凭证连同上诉状一并交与本院）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  陶明忠二○二〇年三月三十日书记员管娟法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法通则》第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按照通常标准履行。(二)履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。(四)价格约定不明确，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效额中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。