广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初3806号原告：刘少川，男，1966年10月6日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区。委托诉讼代理人：刘玉东，国信信扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡明宏，国信信扬律师事务所实习人员。被告：广州纬度建筑装饰工程有限公司，住所地广东省广州市海珠区新港东路世港二街4号703房。法定代表人:何冰，总经理。委托诉讼代理人：梁妞，广东诺臣律师事务所律师。原告刘少川与被告广州纬度建筑装饰工程有限公司（以下简称“纬度公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告刘少川的委托诉讼代理人刘玉东、蔡明宏，被告纬度公司的委托诉讼代理人梁妞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘少川向本院提出诉讼请求：1.判令纬度公司向刘少川赔偿因装饰装修施工质量不合格导致的损失50000元（以鉴定机构最终鉴定数额为准）；2.判令本案诉讼费、鉴定费等由纬度公司承担。事实和理由：刘少川与纬度公司签订《装饰装修工程施工合同》，约定纬度公司作为施工方，对刘少川名下位于广州市黄埔区御湖名邸桃菁街31栋1101房进行装修。施工完毕后，刘少川发现案涉房屋装修存在窗台漏水、天花板裂缝发霉等严重质量问题，并要求纬度公司及时修复，进行多次修复后仍未完全解决。案涉房屋至今仍有阳台顶部漏水，房间天花板多处裂缝、发霉，墙纸脱落发霉，厨房设备安装不吻合等诸多质量问题。上述问题的修复费用需要进行专业评估鉴定。纬度公司作为实际施工人，对其施工部分产生的质量问题负有不可推卸的责任。刘少川为维护自身合法权益诉至法院，请求法院依法委托专用机构对案涉房屋质量问题修复造价进行评估鉴定，支持刘少川的诉讼请求。被告纬度公司辩称：1、刘少川没有证据证明案涉房屋现在存在的质量问题是由于纬度公司装修导致。纬度公司于2017年5月底与刘少川签订《建筑装饰工程施工合同》，合同保修期为一年，按照合同约定，纬度公司已完成了合同义务，刘少川也已入住。此后，刘少川从未提出装修工程存在问题。2017年7月份刘少川配偶告知纬度公司雨棚出现漏水问题，纬度公司到现场维修，刘少川也现场确认完成维修。2019年3月份，纬度公司向黄埔法院就案涉工程款问题提起诉讼，刘少川才提起本案诉讼。刘少川提供的证据仅为不知何时拍摄的照片和视频，无法证明我方装修存在问题；2、刘少川要求我方赔偿5万元没有任何依据。对于刘少川房屋问题是否由纬度公司造成，应该由刘少川进行举证，如果无法举证，应承担举证不能的责任。刘少川提供的证据不足以要求我方赔偿其损失；3、案涉工程于2017年9月完工，当时经刘少川验收合格且入住，工程已过保修期，刘少川无权再要求纬度公司承担保修责任。根据双方签订的《建筑装饰工程施工合同》第1.8条的约定，案涉工程保修期一年，即2017年9月至2018年9月。刘少川于2019年4月29日向法院提起诉讼，已过了保修期；4、案涉房屋问题原因不明，据了解与案涉房屋顶楼的违章建筑有关联，与纬度公司装修没有关系。因此，刘少川的诉请没有事实和法律依据，请求法院依法予以驳回。经审理查明：刘少川（甲方、发包方）与纬度公司（乙方、承包方）签订《建筑装饰工程施工合同》，约定工程名称：广州市御湖天峰31栋1101房；工程地点：广州市黄埔区金坑水库路38号御湖名邸御湖天峰31栋1101房。工程承包方式为包工包料。工程期限90天，工程自2017年6月1日开工，于2017年9月3日竣工。工程价款为762358.62元。增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。《合同》1.8条约定，工程保修期为一年。《合同》第五条关于工程质量及验收的5.1约定，本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2条约定，本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5.6条约定，工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自收到验收通知2日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需在收到通知后当天回复乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。竣工后未经双方验收，甲方自行搬进施工现场使用后可视为验收，甲方应按合同支付剩余款项。《合同》第六条关于工程价款及结算的6.1条约定，按照合同中预算价格，数量按现场实际工程量进行结算，如有工程变更，一并列入结算。6.2条约定，本合同生效后，甲方按约定支付工程款，尾款竣工结算时一次性结清。工程款的支付甲方分三次进行：合同签订当日，支付工程价款的50%；完成隐蔽工程并验收后支付45%；竣工并验收后5日内结清剩余5%的工程款。6.3条约定，凡现场增加的项目（不属于工程项目预算表内所列项目）经双方确认报价后应即时结清；现场工程量增减（属于工程项目预算表内所列项目）则在第三笔款中作最后调整。6.4条约定，工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方。甲方收到资料审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在3天内，结清尾款。9.4条约定，未办理验收手续，甲方提前使用并擅自动用，视为验收合格，当即结算工程款。造成损失由甲方负责。合同签订后，2017年6月初，纬度公司依约进场施工，刘少川也支付了装修款50万元。工程竣工后，纬度公司委托广州环众机电设备工程有限公司负责案涉房屋的空调安装调试。2017年9月25日，涉案房屋的空调安装调试完毕。负责涉案房屋空调安装的工作人员陈某作为证人出庭陈述：其系广州环众机电设备工程有限公司的员工，与纬度公司签订合同，负责案涉房屋的空调安装调试及施工现场检查和竣工验收。空调安装调试需待装修工程完成后才能进行，竣工验收以客户可以入住为标准。2017年9月25日前空调安装调试完毕，房屋竣工完成，达到客户入住条件，所以当日发了朋友圈宣传。纬度公司主张2017年9月21日与刘少川进行现场交接，完成竣工验收，刘少川不予确认。刘少川庭审中陈述：装修工程交接完成后，第一次进入案涉房屋是2018年2月份让风水大师看房。2018年6月份正式入住，之后断断续续发现房屋存在：窗台漏水、天花板裂缝、墙纸脱落、厨房设备不符，木门严重变形、地面瓷砖不平整等诸多质量问题，微信与纬度公司沟通，纬度公司虽派人到过现场，但问题一直没有得到解决。根据刘少川提供妻子与纬度公司工作人员陈工的微信聊天记录显示，2018年7月16日双方就案涉房屋雨棚漏水问题和墙壁墙纸问题进行过沟通，陈工回复墙面需等防水处理好才能做。纬度公司提供《维修单》一份，显示案涉房屋雨棚漏水报修；处理方法是打胶防水；故障分析为墙面墙边漏水；维修确认签字处有刘少川妻子的签名，落款日期2018年7月17日。在双方的微信聊天记录显示，刘少川告知纬度公司案涉房屋所在楼顶存在违章建筑情况。刘少川提供了2019年4月18日现场拍摄的照片和视频，证明案涉房屋装修存在窗台漏水、天花板开裂、墙板发霉等多处出现严重质量问题。纬度公司认为上述照片和视频无法证明案涉房屋存在装修质量问题，拍摄时间是2019年4月18日，已过装修工程的保修期间。2019年6月28日，刘少川向本院提出案涉工程修复造价鉴定申请。以上事实，有《建筑装饰工程施工合同》《维修单》、照片、视频、微信聊天记录、微信朋友圈截图、证人证言及当事人陈述等予以证实，上述证据经过庭审质证，本院予以确认。本院认为，刘少川与纬度公司签订的《建筑装饰工程施工合同》，是双方当事人真实意思表示，没有违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。本案争议的焦点一：关于涉案房屋装修竣工时间的认定。虽然纬度公司没有提供双方办理交接手续的证据，但根据纬度公司提供的大金空调销售商陈某微信朋友圈截图显示，2017年9月25日案涉房屋进行空调安装调试。证人陈某出庭陈述：空调调试需装修完工后才能进场，竣工验收以客户可以入住为标准。2017年9月25日前空调安装调试完毕，房屋竣工完成，达到客户入住条件，所以当天发了朋友圈宣传。陈某的证人证言具有客观性。结合室内家居装修工程竣工交接的习惯，纬度公司主张与刘少川进行现场交接有一定合理性。据此，本院确定案涉工程竣工日期为2017年9月25日。刘少川对装修工程交付时间不予确认，但未提供反证，其认为2018年2月才交付装修工程的抗辩意见，本院不予采纳。本案争议的焦点二：刘少川主张纬度公司赔偿因装修质量不合格的损失认定。首先，根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。本案中，涉案装修工程完工后已交付刘少川使用，合同已履行完毕。刘少川在入住过程中发现质量问题，如果确属纬度公司保修范围的，纬度公司作为施工单位应按照合同约定在保修期限内履行保修义务。合同约定，工程保修期为一年。本案装修工程于2017年9月25日竣工，工程保修期限应该是2017年9月26日至2018年9月25日。根据刘少川提供的微信聊天记录显示，2018年7月16日刘少川妻子与纬度公司就案涉房屋雨棚漏水和墙壁墙纸问题进行过沟通。纬度公司已派人现场排查渗漏原因和修复，刘少川妻子于2018年7月17日在《维修单》上签名确认，该事实表明纬度公司在保修期间内履行了保修义务。其次，刘少川主张的窗台漏水、天花板裂缝发霉、墙纸脱落、厨房设备不符，木门严重变形、地面瓷砖不平整、阳台窗户存在诸多严重质量问题，但未提供证据证明上述问题是因为纬度公司装修施工所致，应由其承担举证不能的法律后果。从刘少川提供的微信聊天记录看，刘少川仅就雨棚漏水及墙纸问题与纬度公司进行过微信沟通，且雨棚漏水问题纬度公司已派人上门维修，刘少川妻子签字认可了该修复结果。再次，根据纬度公司提供的微信聊天截图显示，刘少川曾告知纬度公司案涉房屋顶楼存在违建情形，因此，不排除房顶的违章建筑导致涉房屋出现雨棚漏水等问题的可能。综上，刘少川未能提供充分证据证明案涉房屋存在质量问题，其提供的2019年4月18日自行拍摄的照片及视频也不足以证明是纬度公司的装修施工所致。因此，其要求纬度公司赔偿因装修质量不合格导致的损失50000元的诉请不成立，本院不予支持。关于刘少川向法院提出的对案涉房屋装修工程进行修复造价鉴定的申请，因修复费用的鉴定是以确定涉案工程存在工程质量问题，且纬度公司需承担工程质量责任为前提。本案没有证据显示纬度公司的装修工程存在质量问题，该鉴定申请的依据不足，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第九十三条，《建设工程质量管理条例》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告刘少川的诉讼请求。案件受理费1050元，由原告刘少川负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  秦智勇人民陪审员  丁树祥人民陪审员  梁丹华二〇二〇年三月三十一日书 记 员  林 婕