大连市甘井子区人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽0211民初10500号原告：中国工商银行股份有限公司大连甘井子支行，住所地大连市甘井子区中华西路117号、119号、121号，统一社会信用代码91210211241074449C。负责人：王晓霞，支行行长。委托诉讼代理人：刘文健，辽宁瑾宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙天驰，辽宁瑾宸律师事务所律师。被告：大连城山玉鑫建筑工程有限公司，住所地大连市旅顺口区长城街道赵家村。法定代表人：鞠韶蓉，经理。委托诉讼代理人：赵哲，辽宁智锐律师事务所律师。被告：大连北城生态科技发展有限公司，住所地大连市旅顺口区长城街道赵家村。法定代表人：崔庆玉，董事长。委托诉讼代理人：赵哲，辽宁智锐律师事务所律师。被告：大连城山综合服务有限公司，住所地大连市旅顺口区长城街道赵家村。法定代表人：殷文远。被告：鞠韶蓉，女，1970年11月12日生，汉族，住址大连市甘井子区。被告：张虎，男，1987年1月21日生，汉族，住址大连市甘井子区。被告：崔溶，女，1985年7月16日生，汉族，住址大连市西岗区。被告：张怡，男，1980年5月9日生，汉族，住址大连市沙河口区。被告：崔庆玉，男，1958年5月2日生，汉族，住址大连市西岗区。被告：梁桂双，女，1956年7月7日生，汉族，住址大连市西岗区。原告中国工商银行股份有限公司大连甘井子支行与被告大连城山玉鑫建筑工程有限公司、被告大连北城生态科技发展有限公司、被告大连城山综合服务有限公司、被告鞠韶蓉、被告张虎、被告崔溶、被告张怡、被告崔庆玉、被告梁桂双金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月22日立案后，依法进行审理。原告中国工商银行股份有限公司大连甘井子支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令第一被告偿还借款本金2396万元及至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利（暂计算至2018年9月21日为175325.95元）；（以上共计24135325.95元）；2、请求判令原告对第二被告、第三被告提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、请求判令第二、第四、第五、第六、第七、第八、第九被告承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年7月4日，原告与第一被告签订了一份《小企业借款合同》（编号：2017甘信借04000900-210），合同中约定：借款额为2600万元，借款期限为一年。借款利率为每笔借款提款日前一日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为加135.5个基点（一个基点为0.01%）。借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；自提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%。2016年7月1日，原告与第二被告签订了一份《最高额抵押合同》，所担保的主债权自2016年7月1日至2018年7月1日，在人民币2527万元的最高余额内，原告依据与第一被告签订的合同而享有的对第一被告的债权。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。抵押物为：第二被告所有的位于大连市旅顺口区房屋，该房屋产权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第2020087，2016年7月1日，该房屋在大连市国土资源和房屋局设定抵押登记，抵押权人为原告。原告取得抵押权不动产登记证明，证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产证明第02000344号。2018年8月31日，第二被告与原告签订《保证合同》，第二被告为案涉该笔贷款提供连带责任保证。保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。2016年7月1日，原告与第三被告签订了一份《最高额抵押合同》，所担保的主债权自2016年7月1日至2018年7月1日，在人民币553万元的最高余额内，原告依据与第一被告签订的合同而享有的对第一被告的债权。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。抵押物为：（1）第三被告所有的位于大连市旅顺口区房屋，该房屋产权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第02000890。2016年7月1日，该房屋在大连市国土资源和房屋局设定抵押登记，抵押权人为原告。原告取得抵押权不动产登记证明，证号为辽（2016）大连旅顺口区不动证明第02000345号；（2）第三被告所有的位于大连市旅顺口区房屋，该房屋产权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第0200080。2016年7月1日，该房屋在大连市国土资源和房屋局设定抵押登记，抵押权人为原告。原告取得抵押权不动产登记证明，证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产证明第0200050号；（3）第三被告所有的位于大连市旅顺口区房屋，该房屋产权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第0200000，2016年7月1日，该房屋在大连市国土资源和房屋局设定抵押登记，抵押权人为原告。原告取得抵押权不动产登记证明，证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产证明第02000347号；（4）第三被告所有的位于大连市旅顺口区房屋，该房屋产权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第0200091.2016年7月1日，该房屋在大连市国土资源和房屋局设定抵押登记，抵押权人为原告。原告取得抵押权不动产登记证明，证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产证明第02000348号；（5）第三被告所有的位于大连市旅顺口区房屋，该房屋产权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第0200006。2016年7月1日，该房屋在大连市国土资源和房屋局设定抵押登记，抵押权人为原告。原告取得抵押权不动产登记证明，证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产证明第02000346号；（6）第三被告所有的位于大连市旅顺口区房屋，该房屋产权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第0200092。2016年7月1日，该房屋在大连市国土资源和房屋局设定抵押登记，抵押权人为原告。原告取得抵押权不动产登记证明，证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产证明第02000349号。第四被告与第五被告分别向原告出具一份《个人无限连带保证责任承诺函》，作为第一被告股东同意为该笔贷款承担个人连带保证责任。第六被告及第七被告（系夫妻关系）向原告出具一份《个人无限连带保证责任承诺函》，同意为上述贷款提供个人无限连带保证责任担保。第八被告及第九被告（系夫妻关系）向原告出具一份《个人无限连带保证责任承诺函》，同意为上述贷款提供个人无限连带保证责任担保。原告与第一被告在《小企业借款合同》签订后，原告按约发放2600万元贷款。借款到期后，第一被告尚久2396万元本金未还。第二被告、第三被告也未履行抵押担保责任。第二、四、五、六、七、八、九被告也未履行保证担保责任。各被告已构成违约，应承担违约责任。本院经审查认为，鉴于被告崔庆玉于2018年2月20日因涉嫌犯罪被大连市公安局依法逮捕，目前无法向被告崔庆玉送达诉讼材料及开庭传票，本案亦不符合公告送达的法定情形，致使本案诉讼程序无法继续进行下去，已被列为超长期未结案件。经原告同意，本院驳回原告的起诉，原告可待条件具备时另行提起诉讼主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告中国工商银行股份有限公司大连甘井子支行的起诉。案件受理费162480元（原告已预交），全额退还给原告。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  林鹏太人民陪审员  曹翠华人民陪审员  邢秀英二〇二〇年三月十二日书 记 员  曲 娜