安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0104民初10210号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市滨湖区杭州路2608号浦发银行合肥综合中心合肥分楼，统一社会信用代码913401006662011409。 委托诉讼代理人：陈亭、徐王群，安徽美林律师事务所律师。 被告：梁小燕，女，1980年6月22日出生，汉族，住合肥市包河区。 被告：武丹，男，1966年5月5日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行诉被告梁小燕、武丹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行委托诉讼代理人徐王群及被告梁小燕到庭参加了诉讼，被告武丹经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行诉称：请求判令：1、被告立即偿还原告借款本金908926.57元及利息12618.92元、罚息392.59元（按照合同约定利率，暂计算至2019年9月2日），以后顺延计算至款清之日止；2、被告支付原告因追索债权而支出的律师费1000元；3、被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、保全担保费、公告费等）。事实与理由：2014年4月15日，原告与被告签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：被告向原告借款158万元用于购买位于合肥万达文旅新城26幢105/尚105上室，借款期限为10年，合同项下贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮15%，签订合同时的中国人民银行同档期基准年利率为6.55%，贷款利率调整方式为按年调整，分段计算，逾期罚息上浮50%，违约上浮100%，还款方式为等额本息还款法，每期还款日为2日，担保方式为不动产抵押，合同另对违约责任、争议解决等作出明确的约定，被告2作为共同还款人也在上述合同上签字。合同签订后，原告依约于2014年6月27日向被告发放了贷款，现被告已逾期还款，构成违约，原告经多次催要未果。 原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行举证如下：证据一：两被告的身份信息。证明被告诉讼主体适格；证据二：《个人购房担保借款合同》。证明1、被告梁小燕与原告签订借款合同，向原告借款158万元；2、被告武丹作为共同还款人共同承担还款义务；证据三：《个人贷款借款凭证（借据）》。证明2014年6月27日，原告按照合同约定向被告发放了贷款；证据四：银行流水打印件。证明截止2019年9月3日，被告欠款本息情况；证据五：《聘请律师合同》原件、加盖法院档案章的律师费发票[该原件在（2019）皖0104民初第11278号案件中]、加盖银行2019年10月12日电子签章的电子回单原件、从原告内部网截屏打印的《行外厂商报销申请单》以及9件案件《受理案件通知书》、（2019）皖0104民初第11278号案件民事调解书。证明根据合同约定原告因追索债权而支出的律师费应由被告承担，共起诉10件案件，每件律师费1000元，开具在一张发票上。 被告梁小燕质证如下：对证据1-4无异议，武丹的大部分房屋都被查封了，现在我的资金也有问题，希望能够协调解决。对证据五律师费转款凭证和律师费发票没有提供原件，我不认可。 被告梁小燕辩称：我和武丹是朋友，共同投资购买了涉案房屋，因为武丹资金出现问题，房屋被他人查封，我一人已经偿还了三年，尚余90多万元没有偿还。从2015年3月开始，就由我一人还款的，每月偿还18000多元，2019年6月2日我最后偿还了一期，之后我也无力偿还了。 被告梁小燕没有举证。 被告武丹未作答辩，也没有提供证据。 经审理查明：2014年4月15日，梁小燕、武丹为购买位于合肥万达文旅新城26幢商105/商105上室的房产特向浦东发展银行合肥分行申请贷款，为此双方签订了《个人购房担保借款合同》，约定原告（贷款人）向梁小燕、武丹（借款人）发放贷款158万元；贷款期限十年，自2014年6月3日至2024年6月3日止；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮15%，签订合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率6.55%，贷款利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整，逾期贷款罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%；还款方式为等额本息还款，还款日为每月2日；如借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对不能按时支付利息，按罚息利率计收复利；贷款人有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿贷款本息、相关费用等所有债务；按担保合同或担保条款约定处分抵押财产或质押财产，清偿贷款本息；借款人在本合同有效期内，不能按照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。同时，借款人梁小燕、武丹以其名下的位于合肥万达文旅新城26幢商105/商105上室为上述债权提供抵押担保，但并未办理抵押权登记手续。 2014年6月27日，原告依约向被告发放贷款158万元，截止至2019年6月7日，被告最后偿还一期贷款本息后，被告未再按约还款，共欠贷款本金908926.57元。 另查，原告为实现债权，与安徽美林律师事务所签订《上海浦东发展银行诉讼业务法律服务委托合同》，安徽美林律师事务所于2019年9月27日开具了10000元发票，备注：梁小燕等10人，打印有签证咨询服务及律师服务费。2019年10月11日转账支付了该代理费10000元。 另查，原告提供的加盖银行2019年10月12日电子签章的电子回单上“摘要”一栏为“EA报销支付”，原告从其内部网截屏打印的《行外厂商报销申请单》上显示财务已审核通过，“单据状态”一栏为“已结清”，报销金额1万元以及包括本案在内10户，每户1000元与原告提供的另9件立案通知书人员名字一致。 上述事实，有原告所举证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为：原、被告双方签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原告履行了放贷的义务。此后梁小燕、武丹应按约每月归还贷款本机及利息，但梁小燕、武丹已经累计7期未能按时归还借款本（罚）息，故浦东发展银行合肥分行要求梁小燕、武丹立即清偿贷款本金908926.57元，本院予以支持。原告依约发放了案涉贷款，被告未能按期偿还借款本金，显属违约，被告另应当给付原告以908926.57元为基数，自2019年6月7日起，按合同约定计算的逾期还款利息。虽然原告提供的律师费发票及原告内部网络截屏报销流程上显示的10人姓名一致，提供的电子回单金额与发票金额、截屏金额一致，但最重要的提供给法院的作为实际支付律师代理费证据的电子回单原始凭证上没有注明系“律师代理费”，反而注明的是“EA报销支付”，故原告所举证据不能相互印证，证明所提供的10000元发票系包括案涉案件在内的每件1000元律师代理费。且即使原告能够证明实际支付了本案律师代理费，但该10000元已由原告报销计入支出账，而不是挂账，表明原告已将该支出自愿由其自行承担。如果被告给付了原告或者法院执行到该律师代理费，原告将做成收入账，这种做法是违反相关财务及税务规章制度的，法院支持的律师代理费应当是做挂账处理，而不是入支出账后再起诉要求被告承担，故对虽已实际支出，但不做挂账处理，而是做了支出账的律师代理费同样不应当予以支持。被告梁小燕、武丹虽自愿以位于合肥万达文旅新城26幢商105/商105上室房产为上述借款提供抵押担保，但原、被告双方未办理抵押权登记手续，该抵押担保的效力不能及于第三人。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告梁小燕、武丹于本判决书生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行借款本金908926.57元。并给付以本金908926.57元为基数，按合同约定利率标准，自2019年6月7日起，计算至款清之日止的逾期付款利息； 二、驳回上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行其它诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13029元，财产保全费5000元，合计18029元，由被告梁小燕、武丹承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  杨晓琦 人民陪审员  薛维铸 人民陪审员  雷安建 二〇二〇年三月十一日 书 记 员  刘晓玲 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。