沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初16967号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：张俊艳，系辽宁奥启律师事务所律师。被告：陈小丹，女，1977年11月30日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：刘海，男，1972年11月2日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行(以下简称民生银行沈阳分行)与被告陈小丹、刘海金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月30日受理后，依法适用普通程序公开审理了本案。原告委托诉讼代理人张俊艳到庭参加诉讼，被告陈小丹、刘海经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告民生银行沈阳分行请求法院判令：1.请求法院判令被告陈小丹、刘海偿还原告借款本金524,097.66元、罚息140,341.04元，合计664,438.70元（以上本金及利息截止日为2019年6月20日）,并自2019年6月21日起，按《借款支用申请书》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告刘海、陈小丹名下位于沈阳市铁西区腾飞二街18甲7号（2-7-1）、建筑面积96.69平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告陈小丹、刘海赔偿原告律师费2000元；4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实于理由：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2016年4月27日，原告与被告陈小丹、刘海签订《综合授信合同》[编号：965112015000581]，授信期限自2016年4月28日至2019年4月28日。2016年5月17日，原被告签订《借款支用申请书》；2.贷款本金：54万，摘自《借款支用申请书》第3页第1条；3.贷款期限：2016年5月17日至2017年5月17日，摘自《借款支用申请书》第3页第2条；4.合同执行利率：固定利率：年利率7.5255%，摘自《借款支用申请书》第4页第4条；5.逾期利率标准：合同约定利率上浮50%，摘自《综合授信合同》第8页第15.1条；6.罚息利率标准：合同约定利率上浮100%，摘自《综合授信合同》第8页第15.1条；7.还款方式：按月付息，到期还本，还款日为每月15日，摘自《借款支用申请书》第4页第5条；8.欠款情况：截止至2019年6月20日，被告尚欠原告本金524,097.66元、罚息140,341.04元；二、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2016年4月27日，原告与被告陈小丹、刘海签订《最高额担保合同》[编号：965112015000581D0]；2.主债务：最高债权额54万，摘自《最高额担保合同》第4页第2条；3.担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，摘自《最高额担保合同》第11页第19条；4.抵押物：沈阳市铁西区腾飞二街18甲7号（2-7-1）、建筑面积96.69平方米的房产；5.抵押登记手续：2016年5月10日，经沈阳市房屋登记中心办理抵押登记手续，编号为：沈房他证中心字第16027215；三、其他情况：律师费，原告委托辽宁奥启律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。被告陈小丹、刘海未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实如下:1.2016年4月27日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（授信人、贷款人、乙方）与被告陈小丹、刘海（受信人、借款人、授信提用人、甲方）签订了《综合授信合同》一份，约定甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为54万元；本合同项下的最高授信额度可用于支付货款；授信额度期限为36个月，授信期限自2016年4月28日至2019年4月28日。还款方式以借款支用申请中载明的还款方式为准；本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方使用授信，应当向乙方提交借款支用申请书，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请书项下乙方确认的内容为准。合同同时约定，授信提用人发生以下情形之一的，即视为发生违约事件：……任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的……一旦发生违约事件时，授信人有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿……要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2.2016年4月27日，原告与被告签订《最高额担保合同》，为原告与被告签订的《综合授信合同》进行担保。合同约定，抵押担保的范围包括债权本金54万元及利息（包括复利和罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押而发生的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等），抵押物为位于于沈阳市铁西区，建筑面积为96.69平方米的房产。2016年5月10日被告刘海、陈小丹按照约定到相关登记机关办理抵押权登记，登记权利人为原告。3.2017年5月17日，二被告向原告申请借款。双方在借款支用申请书中约定，借款金额54万元，借款期限自2016年5月17日至2017年5月17日。执行利率为年利率7.5255%，还款方式为按月付息，到期还本，还款日为每月15日。原告如约将贷款发放至被告指定的账号。借款期限届满后未足额偿还本息，截至2019年12月17日，被告陈小丹、刘海尚拖欠贷款本金524,097.66元、罚息178,735.19元未还。4.原告委托辽宁奥启律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。上述事实，有《综合授信合同》、借款支用申请书、借款人信息及还款明细表、《最高额担保合同》、房屋他项权利证、委托代理合同、律师费发票等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，本案被告陈小丹、刘海经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与二被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。二被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《综合授信合同》约定，授信提用人发生以下情形之一的，即视为发生违约事件：……任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的……一旦发生违约事件时，授信人有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿……要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。现借款期限已届满，无需判令解除合同，而二被告应按合同约定偿还借款本息，故对原告要求二被告偿还借款本息并赔偿律师费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张对被告抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案涉案房屋已办理抵押物登记，抵押权已经设立。故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈小丹、刘海于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金524,097.66元、罚息178,735.19元（以上本金及罚息截止日为2019年12月17日）,并自2019年12月18日起，按《借款支用申请书》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；二、被告陈小丹、刘海本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2,000元；三、若被告陈小丹、刘海逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行有权对被告刘海、陈小丹名下位于沈阳市铁西区腾飞二街18甲7号（2-7-1）、建筑面积96.69平方米的房产享有抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,464元、保全费3,842元，公告费800元，均由被告陈小丹、刘海负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 臧  宁人民陪审员 刘 光 珍人民陪审员 董 秀 坤二〇一九年十二月二十日书 记 员 宇文思宁本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。