四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初4251号 原告：严修栩，男，1985年2月10日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：陈国月，四川北新律师事务所律师。 被告：黄点成，男，1985年11月21日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：张钰松，四川君合律师事务所律师。 原告严修栩与被告黄点成装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法由审判员蒋建军适用简易程序于2019年7月25日公开开庭进行了审理，严修栩及其委托诉讼代理人陈国月到庭参加诉讼，黄点成的委托诉讼代理人张钰松到庭参加诉讼；经严修栩申请，本院委托四川锐寰工程项目管理有限公司进行司法鉴定后，于2019年12月17日再次公开开庭进行了审理，严修栩及其委托诉讼代理人陈国月到庭参加诉讼，黄点成及其委托诉讼代理人张钰松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 严修栩向本院提出诉讼请求：1.确认严修栩、黄点成之间的装饰装修合同关系已于2018年12月12日解除；2.黄点成向严修栩退还收取但未实际施工的工程款360241.55元，并以此为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算资金占用利息至款清之日止；3.黄点成向严修栩支付因其违约造成的违约金80000元；4.黄点成返还严修栩所有的大门收据单及钥匙、厨柜的收据单、洁具的收据单、地暖的收据单、电卡、水卡、停车卡和出门卡；5.本案司法鉴定费用12000元由黄点成承担。事实和理由：2016年1月，严修栩经朋友介绍与黄点成相识，遂双方协商由黄点成承包装修严修栩所有的位于新都区的房屋，且严修栩先行支付了定金。2016年3月，双方签订了《装饰装修工程施工合同书》，约定工程总价款400000元，工期210天，自2016年2月20日开工，2016年9月30日竣工。合同签订后，严修栩积极履行了合同义务，向黄点成支付工程款共计 536167元，而黄点成未按照合同的约定保质保量完成装修施工项目，并已于2018年12月12日单方解除了合同关系。此后，严修栩多次与黄点成协商解决相关事宜，黄点成均予以拒绝。为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 黄点成辩称：首先，严修栩提交的微信记录系部分内容，不全面，上面说的是“那谁来接手呢？……”，接下来的部分都没有提供，说明双方还在协商；反推的话，就是你没付款我就没做，不然没必要打这个话，黄点成未单方解除装饰装修合同，所以严修栩确认合同于2018年12月12日解除无法律依据，应由其提供完整的微信记录。第二，要求黄点成返还 360000余元，与事实不符。违约金是不应支持的；另，违约金过高。 本院经审理查明，严修栩与黄点成达成装修意向后，黄点成2015年12月1日委托设计师通过电子邮件向严修栩发送了施工图、预算等材料。2016年3月22日严修栩与黄点成签订《装饰装修工程施工合同书》，约定严修栩为发包方，黄点成为承包方，对新都海伦国际9栋1单元102号房屋进行家庭装修，承包范围基装，工期210天，自2016年2月20日开工，于2016年9月30日竣工（遇不可抗因素影响，工期须延），合同价款400000元，合同对材料确认、项目的增减及变更、工程项目及单价确定、工程款的具体支付日期、付款方式及终结结算、验收标准、违约责任等进行了约定。双方确认严修栩提交的《装饰装修工程预算表》为案涉工程的预算方案。 严修栩向黄点成付款情况如下：2016年通过民生银行成都新都支行，1月18日转账40000元，3月4日转账20000元，3月9日转账50000元，3月15日转账50000元，4月1日转账40000元，4月18日转账40000元，5月22日转账50000元，8月2日转账50000元；2016年通过兴业银行成都人北支行，5月27日转账50000元，6月4日转账50000元，7月15日转账3000元，8月27日转账10000元；2017年通过兴业银行成都人北支行转账，10月19日转账50000元，10月20日转账25000元。另，2016年微信转账，3月22日转账3167元，7月5日转账1000元，8月19日转账 4000元。以上共计536167元，双方对已支付的工程款项金额无异议。 2018年12月11日严修栩向黄点成发微信“我房子你好久给我弄喃，你说的年底我等到在哦”，黄点成回复“计划赶不上变化转行了当时能做的时候你错过了浪费了时间现在肯定就做不了了钥匙抽时间让他们给你寄过来四年前的价格能做的都尽力做了……剩下收尾事情也不多了你随便安排一个师傅都可以搞定”，严修栩回复“那哪个来接手呢，我钱也付的差不多了哦，只有一万多尾款，你安排人吗？，我的钥匙卡单据呢”。 经严修栩申请，本院委托四川锐寰工程项目管理有限公司根据双方认可的《严先生新都雅居装饰装修工程预算表》对案涉工程完工量及装修款项并对其他装修项目完工量及市场价格进行司法鉴定，预算项目内鉴定价值为165615.1元，增项鉴定价值为43288.7元，司法鉴定费用12000元。黄点成认为，首先，司法鉴定针对的已完工工程量，有异议，工程时间长达三年多，双方对工程细节进行很多反复施工，返工的部分无法在报告中体现；第二，增项严修栩认可是5万多，微信记录也说的很清楚，水电改造双方确认金额5万多，但是鉴定水电改造才2万多与事实不符；关于代买材料，应该扣的重型门57000元、空调6600元、橱柜15610元、地暖系统54150元、代付的物管费3167元，还有水电改造以及增项，即使要退，也与对方所计算的金额有很大的出入。 另查明：2016年3月22日严修栩与成都市润居科技有限公司签订《暗装采暖热水系统合同书》，合同总价54150元，严修栩庭审陈述该合同价款已全部交由黄点成代支，但经向成都市润居科技有限公司了解尚有21650元未支付，黄点成陈述只有不到30%（不到两万元）未支付。黄点成陈述临户外的门窗（重型）共计支付57000元，严修栩对此予以认可。双方共同确认水电改造费用为50694元，严修栩认为尚未完全完工，具体未完工项目严修栩陈述尚未安装灯。橱柜共计支付15610元，严修栩提供了银行转账流水证明该款由其支付，黄点成提供订货单及一张POS支付凭证复印件证明由其支付。双方确认黄点成代付物业费3167元，空调费6600元。 以上事实，有《装饰装修工程施工合同书》、电子邮件截图、照片、《严先生新都雅居装饰装修工程预算表》、银行流水、微信转账记录、微信聊天记录、《暗装采暖热水系统合同书》、锐寰鉴字【2019】第××号鉴定意见书等证据及双方当事人当庭陈述在卷为证。 本院认为，严修栩与黄点成签订的《装饰装修工程施工合同书》合法有效，双方应按照该合同履行，但双方有权经协商对合同进行变更。 根据合同约定严修栩应在合同生效当日交纳定金3000元；工程款具体支付日期：第一次在进场开工即2016年2月20日支付总工程款40%即160000元，第二次在木工材料进场日2016年3月7日支付40%即160000元，水电隐蔽增加工程在第二次付款付清，其他增加工程款在每次进度款付清，第三次在油漆工进场日支付15%，第四次工程完工日支付5%，另约定装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三期工程款的同时付清所有增加项目的工程款，否则乙方有权拒绝施工增加项目部分；本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。 双方在签订合同之前，严修栩陆续支付了160000元，签订合同当日支付了代交的物业费3167元，双方签订合同时均知晓实际付款情况，黄点成并未因此拒绝施工或主张逾期付款赔偿，同时根据约定第二次付款在木工材料进场日，黄点成并未举证木工材料进场的情况，而从司法鉴定反映情况来看，存在有木工项目并未施工情况，结合双方微信记录来看，双方系通过协商方式，陆续按进度付款，严修栩签订合同后到2016年8月又支付了298000元，2017年再支付了75000元。 黄点成施工及代付情况：代交物业费3167元，代支付安装地暖费用32500元（黄点成主张不到两万元未支付，但未能有效举证证明，故以严修栩认可的已支付金额为准，54150-21650=32500元），门窗费57000元，空调费用6600元；另，水电改造费增项50694元（双方在庭前会议中已认可水电改造的金额为50694元，同时结合微信证据，本院认定50694元应系双方协议约定的水电改造金额，严修栩对此没有异议，但主张尚未安装灯，鉴于双方就此并无具体约定，水电改造根据行业惯例不应包含灯的安装，鉴定意见未依据双方协议进行鉴定，故本院不予采信），经鉴定其他合同外造价15904.61元（一层、负一层、负二层其他装修项目鉴定金额相加）；橱柜支付的15610元，严修栩提供了银行转账流水证明该款由其支付，黄点成提供收据、订货单及一张POS支付凭证复印件证明由其支付，鉴于严修栩提供了转款银行流水，而黄点成并无有效证据证明款项由其支付，本院认定该款实际系严修栩支付。另，黄点成认为有反复施工，但作为承揽人，并无证据证明反复施工的具体工程情况及原因，应由其自行承担责任。 故截止2016年8月严修栩已共计支付461167元，扣除黄点成代支的费用及增加项目，用于装修的合同内金额应为 295301.39元，但经鉴定合同内完工量对应的装修款仅 165615.1元，2017年10月黄点成再次要求支付了75000元，并承诺安排施工，但并未完成剩余工程，并于2018年12月12日在微信中告知严修栩已改行，并以对方浪费了时间，现在无法施工，剩下收尾要求严修栩另安排人员解决。黄点成已明确表示不再继续履行合同，其行为应认定单方解除的行为，并已给严修栩造成损失，双方合同约定“十三、违约责任合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工程预算总价的20%的损失。”，故依据合同，违约方有权单方解除合同但应赔偿对方违约金，此种情形解除合同实际系双方协商解除合同的特殊表现形式，黄点成在微信中的意思表示已非常明确表明不履行合同，即单方提出解除合同，因此根据合同约定双方合同已解除。鉴于严修栩并未举证其实际损失，结合双方协商约定变更付款及施工时间情况，综合考虑严修栩未能按期入住案涉房屋等实际损失，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”规定，本院酌情支持40000元违约金。严修栩另主张应退还款项的利息，鉴于双方对应退还款项存在争议并通过诉讼解决，本院已支持违约金，不再另行支持。 关于应退还的工程款。黄点成共计收取了536167元，合同内完工量对应的装修款鉴定为165615.1元，代支的费用（物业费、门窗、空调、地暖费）共计99267元，水电改造及其他合同外造价共计66598.61元，黄点成还应退还536167-165615.1-99267-66598.61=204686.29元。 关于严修栩主张黄点成返还大门收据单及钥匙、厨柜的收据单、洁具的收据单、地暖的收据单、电卡、水卡、停车卡和出门卡。鉴于严修栩并未举证黄点成实际持有相关收据，故该主张不予支持；电卡、水卡、停车卡和出门卡，严修栩并未举证向黄点成交付，故不予支持；钥匙，黄点成已返回一把，对于其他钥匙，严修栩未举证交付，故不予支持。 关于司法鉴定费，因具体的退还金额双方存在争议造成司法鉴定，双方均有一定责任，故按应退还金额与严修栩主张退还金额比例予以分担，由黄点成承担6818.3元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、确认严修栩、黄点成之间的装饰装修合同关系已于2018年12月12日解除； 二、黄点成于本判决生效之日起七日内向严修栩退还 204686.29元并支付违约金40000元； 三、黄点成于本判决生效之日起七日内向严修栩支付司法鉴定费6818.3元； 四、驳回严修栩的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4242元（已因适用简易程序减半收取），由黄点成负担2348元，由严修栩负担1894元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  蒋建军 二〇二〇年三月十一日 书记员  叶秋萍