广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初17303号原告：龚霞，女，汉族，1976年3月2日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区*****************。公民身份号码：413************840。委托诉讼代理人：黄琨展，广东嘉骏律师事务所律师。被告：李雷，男，汉族，1985年8月1日出生，身份证住址：河南省太康县***********。公民身份号码：412************138。被告：梁玮欢，女，汉族，1979年11月22日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区********。公民身份号码：440************008。被告：王利兵，男，汉族，1974年11月22日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区**************。公民身份号码：410************331。原告龚霞与被告李雷、被告梁玮欢、被告王利兵民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄琨展、被告王利兵到庭参加诉讼，被告李雷、被告梁玮欢经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告龚霞向本院提出诉讼请求：1.判令被告李雷、梁玮欢向原告返还借款100万元及利息5万元（暂以100万元为基数月息2%从2019年8月6日计算至起诉之日直至还清为止）；2.判令被告李雷、梁玮欢向原告返还借款135000元及利息8100元（暂以135000元为基数月息2%从2019年8月6日计算至起诉之日直至还清为止）；3.判令三被告支付律师费人民币10万元；4.判令被告王利兵对上述第一项、第三项债务承担连带责任；5.判令三被告承担本案全部诉讼费用；6.判令如若各被告没有履行债务，拍卖位于广东省珠海市香洲区*********（锦绣柠溪）5栋3单元803房（产权证编号：粤房地权证珠字第0100252225号）和广东省珠海市香洲区*****************（产权证编号：粤房地证字第C6100346号）的房产，所得款项优先支付给原告。事实和理由：2017年11月1日，被告李雷、被告梁玮欢因经商需要资金向原告借款，被告王利兵作为担保人并签订了《借款担保合同》，约定借款期限1年，月利率3%，被告王利兵承担借款期限到期后两年内的连带担保责任，约定如果没有按期还款付息，被告承担因诉讼所需要支付的费用包括律师费。原告依约于2017年11月6日、7日通过银行转账方式向被告李雷支付了第一笔40万元和60万元借款，2018年5月21日被告李雷、被告梁玮欢又因要发工资向原告借款135000元，约定一个月内还清，月利息3%。至起诉之日，各被告都没有履行还款付息义务。为维护自身的合法权益，原告特依法提起诉讼，请判如所请。原告为证明其诉讼主张向本院提交如下证据：1.《借款担保合同》，拟证明被告李雷、被告梁玮欢向原告借款100万元并由被告王利兵提供担保的事实。约定了利息、借款期限，还有担保条款；2.《借据》，证明被告李雷、被告梁玮欢向原告借款135000元的事实，并约定利息及违约责任；3.银行转账汇款电子回单，拟证明原告于2017年11月6日向被告李雷转账40万元，2017年11月7日向被告李雷转账60万元，2018年5月25日向被告李雷转账135000元的事实；4.《委托代理合同》，拟证明原告是以代理律师签订的纯风险代理合同，按照标的额8%收取律师费，结合证据1、证据2里面的违约条款，该律师费应该由三被告连带承担。被告王利兵辩称，我和被告李雷是老乡熟人，我不认识被告梁玮欢。被告李雷说他要拿他和我的房产证（广东省珠海市香洲区*****************（产权证编号：粤房地证字第C6100346号））作二押，说这个是只需要一二十天就做好了，我当时也不是很清楚什么是二押，李雷说只是拿房产证去房产交易中心签个字就行。2017年10月31日我到了珠海市*******的时候，李雷和我说啥事也不要问，都已经和他们说好了，当时我和我爱人薛风彩一起去的，李雷叫她在外面等说进去人太多了，我进去之后资料都准备好了，我就在办理抵押登记的窗户就签字了，当时签名的时候他们直接把资料翻到签名的地方给我签名，没有看到资料的内容，当时李雷和我爱人在外面。我是收到法院传票才知道我当时为被告李雷的借款作了担保，而且我去房产交易中心查到的抵押担保合同上的人是龚芳芳，而原告提供的借款担保合同上是龚霞，原告提供的借款担保合同我都不知道是不是我的签名，印象中我没有签过这份合同。我要求驳回原告的诉讼请求。被告王利兵对其辩称向本院提供如下证据：1.《房地产借款抵押合同》，拟证明没有给龚霞做过房屋担保的抵押登记，而且该抵押合同上的收款账号是假的；2.中国建设银行一般业务申请书，拟证明没有抵押合同上记载的收款银行账号。被告李雷、被告梁玮欢未提交答辩状，也未提交证据。根据原告龚霞提供的证据及其在庭审中的陈述，本院查明以下事实：原告龚霞作为出款人（乙方）、被告李雷与被告梁玮欢作为共同借款人（甲方）、被告王利兵作为担保人（丙方）签订《借款担保合同》，主要内容是：1.乙方向甲方借款100万元用于生意周转，借款利率按年利率36%计算；2.借款转账至被告李雷名下账号，开户行为中国建设银行，账号为621**********305；3.借款期限：12个月，自2017年11月1日至2018年11月1日止；4.还款方式为每月1日偿还利息，本金到期一次性还清；5.甲方提供位于广东省珠海市香洲区*********（锦绣柠溪）5栋3单元803房（产权证编号：粤房地权证珠字第0100252225号）作为上述借款的抵押担保；6.担保范围为借款的本息及其它实现抵押权的相关费用；7.丙方自愿作为甲方的连带责任保证人，提供位于广东省珠海市香洲区*****************（产权证编号：粤房地证字第C6100346号）作为上述借款的抵押担保，担保期限自主债务履行期满两年。丙方落款处有“王利兵”签名及捺印，被告王利兵质证称对该合同真实性不认可，但对其真实性不申请司法鉴定。原告提交的中国建设银行网上银行转账汇款电子回单显示，原告于2017年11月6日向被告李雷转账支付40万元，2017年11月7日向被告李雷转账支付60万元。被告李雷、被告梁玮欢作为借款人向原告李雷出具《借据》一份，主要内容是，1.被告李雷、被告梁玮欢向原告借款135000元用于家庭生意周转；2.2018年6月24日前偿还上述借款，逾期还款需支付违约金2万元，并按年利率36%支付利息；3.如因借款人原因导致诉讼，借款人承担诉讼费、律师费、保全担保费等。原告提交的中国建设银行网上银行转账汇款电子回单显示，原告于2018年5月25日向被告李雷转账支付135000元。原告在庭审陈述，借款后双方对借款约定的利息变更为月息2.3%，两笔借款都是由被告李雷转账支付利息的，2019年8月6日之前的利息均已结清，本金没有还过。原告请求对两套房产优先受偿的依据是《借款担保合同》。被告王利兵庭审中称未向原告偿还过款项。原告作为甲方与广东嘉骏律师事务所作为乙方签订《委托代理合同》，该合同约定律师服务费为风险收费方式，具体为乙方帮助甲方追回款项，方式包括但不限于法院执行，对方自愿给付，双方和解，第三方代为偿还等，甲方则再按实际追回的款项金额提取8%给乙方作为律师费，付款期限为甲方实际收款之日起的五日内。以上事实，有以上证据及当事人的陈述在案佐证。本院认为,原告提交的《借款担保合同》上有三被告的签名，捺印，被告王利兵不认可其在《借款担保合同》的真实性，但在庭审中明确不申请司法鉴定，故对《借款担保合同》本院予以采信，该合同内容表述清楚，形式完整，可以作为认定事实的证据，结合原告提交转账凭证，对原告与三被告之间的借款100万元的民间借贷关系，本院予以认定。被告李雷、被告梁玮欢向原告出具借款135000元《借据》一份，该《借据》内容表述清楚，形式完整，结合原告提交的转账凭证，对原告与被告李雷、被告梁玮欢之间135000元的民间借贷关系，本院予以认定。关于《借款担保合同》，合同中约定借款本金为100万元，原告提交的转账凭证亦显示向被告李雷转账支付100万元。原告自认2019年8月6日之前的利息均已结清，没有偿还过本金。双方实际约定利息为月利率2.3%，原告诉请支付按月利率2%计算的利息，于法有据。故作为借款人的被告李雷、被告梁玮欢应向原告偿还借款本金100万元及利息（以100万元为基数，按年利率24%计算，自2019年8月6日起至实际付清之日止），被告王利兵作为借款的连带责任保证人，应对上述债务依法承担连带责任保证，其在承担保证责任后，可以向两被告追偿。关于《借据》，作为借款人的被告李雷、被告梁玮欢向原告出具金额为135000元的《借据》，原告自认2019年8月6日之前的利息均已结清，没有偿还过本金。双方实际约定利息为月利率2.3%，原告诉请支付按月利率2%计算的利息，于法有据。故作为借款人的被告李雷、被告梁玮欢应向原告偿还借款本金135000元及利息（以135000元为基数，按年利率24%计算，自2019年8月6日起至实际付清之日止）。关于律师费。原告因案涉债务与广东嘉骏律师事务所签订《委托代理合同》，双方约定按实际追回的款项金额按比例支付律师费。本案可能涉及第二审审理和执行阶段工作，原告实际收回款项金额无法确认，且原告未提供其已经支付律师费的依据，故原告请求三被告支付律师费10万元，本院不予支持。关于优先受偿。原告诉请对处置广东省珠海市香洲区*********（锦绣柠溪）5栋3单元803房（产权证编号：粤房地权证珠字第0100252225号）和广东省珠海市香洲区*****************（产权证编号：粤房地证字第C6100346号）的所得价款优先受偿。上述房产虽然在《借款担保合同》和《借据》中约定作为价款的抵押，但原告未提交双方已经办理抵押登记的证据，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，房屋抵押权设立应登记，因双方未办理抵押权登记，因此对原告主张优先受偿权，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百一十条之规定，判决如下：一、被告李雷、被告梁玮欢于本判决发生法律效力之日起五日内向原告龚霞偿还借款本金100万元及利息（以100万元为基数，按照年利率24%，自2019年8月6日起计至全部款项付清之日止）；二、被告王利兵对本判决第一项债务承担连带保证责任，被告王利兵承担连带保证责任后，有权对被告李雷、被告梁玮欢追偿；三、被告李雷、被告梁玮欢于本判决发生法律效力之日起五日内向原告龚霞偿还借款本金135000元及利息（以135000元为基数，按照年利率24%，自2019年8月6日起计至全部款项付清之日止）；四、驳回原告龚霞其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8219元，由被告李雷、被告梁玮欢负担7000元，被告王利兵负担1000元，原告龚霞负担219元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  柏文璋二〇二〇年三月二十五日书记员  曾子璇陈婷婷