广东省佛山市禅城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0604执异81号 异议人（案外人）：罗宜芬，女，汉族，1973年1月31日出生，住广东省佛山市顺德区。 申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地：广东省广州市天河区庆亿街3号401房、8-12层整层，统一社会信用代码91440101721953418G。 负责人：黄俊平。 被执行人：广东达美新材料有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区杏坛镇新冲工业区，统一社会信用代码9144060661765459XQ。 法定代表人：杨家欢。 被执行人：广州同港贸易有限公司，住所地：广东省广州市天河区林和西路167号2022房之A174，统一社会信用代码914401067594171434。 法定代表人：肖清。 被执行人：佛山市顺德区宝江能源设备有限公司，住所地广东省佛山市顺德区杏坛镇建设西一路东18号，统一社会信用代码440681000098236。 法定代表人：何恩明。 被执行人：佛山市环丰科技贸易有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会齐新路266号之三，统一社会信用代码9144060666984220X4。 法定代表人：林江生。 被执行人：肖清，女，汉族，1963年10月30日出生，住湖南省桃江县。 被执行人：肖静，女，汉族，1955年6月8日出生，住广东省广州市天河区。 被执行人：何恩明，男，汉族，1957年9月1日出生，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：何昶明，男，汉族，1961年4月23日出生，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：杨家欢，男，汉族，1970年3月15日出生，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：林江生，男，汉族，1969年3月9日出生，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：郭伟援，男，汉族，1972年9月9日出生，住广东省佛山市顺德区。 本院在执行申请执行人中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司与被执行人广东达美新材料有限公司、广州同港贸易有限公司、佛山市顺德区宝江能源设备有限公司、佛山市环丰科技贸易有限公司、肖清、肖静、何恩明、何昶明、杨家欢、林江生、郭伟援金融借款合同纠纷一案中，案外人罗宜芬向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人罗宜芬称，请求中止（2019）粤0604执恢927号案的执行；裁定位于佛山市顺德区×××××房产（以下简称22号房屋）、位于佛山市顺德区×××××房产（以下简称80号房屋，与22号房屋合并简称案涉房屋）属罗宜芬个人所有；解除查封案涉房屋。理由：罗宜芬与（2019）粤0604执恢927号案被执行人郭伟援于1995年5月5日登记结婚。婚后建案涉房屋。其中，22号房屋登记在郭伟援一人名下，80号房屋登记在郭伟援、罗宜芬两人名下。2014年12月，罗宜芬与郭伟援进行了婚内析产，确认案涉房屋均为罗宜芬的个人财产。佛山顺德地税大良分局根据罗宜芬与郭伟援提交的析产文件同意了对案涉房屋的权属转移，并于2015年4月20日出具了《房地产权属变更涉税证明》，至此，案涉房屋应该均为罗宜芬个人财产。2015年4月底，罗宜芬和郭伟援共同办理缴税与房屋变更登记手续，发现该两处房屋已被佛山市顺德区金融办查控，故未能办妥产权变更登记手续。 申请执行人中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司辩称，案涉房屋登记在郭伟援名下，依法属郭伟援所有。郭伟援为本案的保证人，我司有权申请处置其名下财产。在未办理变更登记的情况下，罗宜芬无权主张案涉房屋的所有权，更不能排除本案对案涉房屋的执行。《房地产权属变更涉税证明》只是税务机关对产权转移合意是否纳入契税征税范围的认定，并不能产生物权变动效果。除非第三人明确知晓夫妻财产约定的内容，否则夫妻财产约定不得对抗第三人。即使罗宜芬与郭伟援达成婚内析产约定，但原债权人与我司对该约定均不知情，双方亦未办理物权变更登记手续，不能对抗我司对郭伟援享有的债权。请驳回罗宜芬的异议。 被执行人广东达美新材料有限公司、广州同港贸易有限公司、佛山市顺德区宝江能源设备有限公司、佛山市环丰科技贸易有限公司、肖清、肖静、何恩明、何昶明、杨家欢、林江生、郭伟援未作答辩。 本院查明：原告广发银行股份有限公司顺德分行诉被告广东达美新材料有限公司、广州同港贸易有限公司、佛山市顺德区宝江能源设备有限公司、佛山市环丰科技贸易有限公司、肖清、肖静、何恩明、何昶明、杨家欢、林江生、郭伟援金融借款合同纠纷一案，根据终审判决（2018）粤06民终4561号民事判决、一审判决（2016）粤0604民初7714号民事判决，被告广东达美新材料有限公司应偿还广发银行股份有限公司顺德分行流动资金贷款本金合计28189999.76元及罚息；被告佛山市顺德区宝江能源设备有限公司、佛山市环丰科技贸易有限公司、何恩明、何昶明、林江生、郭伟援、杨家欢分别对此债务在最高本金余额2819万元范围内承担连带清偿责任。中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司因受让本案债权成为本案权利人。 本案因中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司申请执行而进入执行程序，首次执行案号为（2018）粤0604执9655号，现执行案号为（2019）粤0604执恢927号。执行过程中，本院作出（2019）粤0604执恢927号之一执行裁定，裁定评估、拍卖80号房屋二分之一份额、22号房屋。 案涉房屋所在地不动产登记机构不动产登记簿记载，80号房屋为被执行人郭伟援、异议人罗宜芬按份共有，各占二分之一份额；22号房屋为被执行人郭伟援单独所有。 异议人罗宜芬与被执行人郭伟援1995年5月5日登记结婚。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款、第二百四十条、第二百五十六条第一款规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。本案义务人未履行民事判决确定的义务，权利人申请强制执行，本院予以立案强制执行，符合上述法律规定。异议人罗宜芬中止本案执行的主张，实际是要求中止对生效民事判决的强制执行，其请求所依据的事实及理由不符合上述法定的中止生效法律文书执行的情形，本院不予支持。 异议人罗宜芬裁定案涉房屋的所有权属于其个人所有的主张，实为要求在本次执行异议程序确认案涉房屋属其所有。根据现行的民事诉讼制度及执行异议制度，执行异议程序并无确权的功能，罗宜芬此请求不属民事诉讼法第二百二十五条、第二百二十七条规定的执行异议的范畴，异议人罗宜芬可通过民事诉讼寻求救济，本次执行异议程序不作处理。 《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条规定，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否权利人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形变价被执行人的财产。80号房屋登记为被执行人郭伟援与异议人罗宜芬按份共有，各占二分之一份额，22号房屋登记为被执行人郭伟援单独所有，案涉房屋权属经过登记，具备物权公示效力、对世效力。佛山市顺德区地方税务局大良税务分局并非法定的不动产权属登记机构，其出具《房地产权属变更涉税证明》不具备物权法规定的不动产物权公示的效力，即使罗宜芬所述其与被执行人郭伟援约定案涉房屋全部归其所有，也不因其持有《房地产权属变更涉税证明》而具备了不动产物权公示效力，不产生案涉房屋全部所有权转移至其名下的法律效果。依照上述规定及案涉房屋的权属登记信息，本案执行过程中将80号房屋的二分之一份额、22号房屋作为被执行人郭伟援的财产执行合法。异议人罗宜芬以案涉房屋全部属其所有为由主张解除查封案涉房屋理由不合法，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回异议人罗宜芬的异议请求。 案外人、当事人如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  何东明 审判员  丁保国 审判员  周 瑛 二〇二〇年三月二十四日 书记员  吴思颖