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沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初220号原告：于占水，男，汉族，住内蒙古赤峰市。委托诉讼代理人：陈堃，辽宁成功金盟律师事务所律师。原告：张德伟，女，汉族，住内蒙古赤峰市。委托诉讼代理人：陈堃，辽宁成功金盟律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告于占水、张德伟与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告于占水、张德伟委托诉讼代理人陈堃及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付自2017年8月27日至2019年12月3日逾期办证违约金16027元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款387127元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月29日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月8日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月29日交付使用，被告应于2017年8月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月27日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月27日至2019年12月3日期间的违约金16027元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月8日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月27日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告于占水、张德伟2017年8月27日至2019年12月3日期间逾期办证违约金16027元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，因适用简易程序，减半收取100元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十七日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初194号原告：田卓群，男，汉族，住沈阳市铁西区。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告田卓群与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田卓群及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付逾期办证违约金20118.98元；二、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：要求被告向原告给付自2017年6月27日至2019年12月2日期间逾期办证违约金19505.9元。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款438828元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年10月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月3日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年10月30日交付使用，被告应于2017年6月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年6月27日至2019年12月2日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年6月28日至2019年12月2日期间的违约金19483.96元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月3日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年6月28日至2019年12月2日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告田卓群2017年6月28日至2019年12月2日期间逾期办证违约金19483.96元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费302元，因适用简易程序，减半收取151元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十七日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执420号之一营口精诚物业服务有限公司、侯会民：营口精诚物业服务有限公司与侯会民服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初756号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
赤水市人民法院执 行 裁 定 书(2020)黔0381执350号之六申请执行人：陈英柱，男，汉族，1970年7月25日出生，住贵州省赤水市。被执行人：贵州凯颂达建筑劳务有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区茶店茶花园A座3单元3层1号，单位机构代码：91520103MA6DL1XW97。法定代表人：范美旋。本院依据已经发生法律效力的赤水市人民法院（2019）黔0381民初121号民事判决书，被执行人应履行上述法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结被执行人贵州凯颂达建筑劳务有限公司在中国建设银行52×××18_1账户内存款人民币30930.00元，冻结期限为十二个月。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  陈默二〇二〇年三月二十五日书记员  颜静
辽宁省台安县人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽0321民初3341-1号原告：宋洋，男，汉族，住所地台安县。被告：李根，男，汉族，台安县劳动局科员，住所地台安县。原告宋洋诉被告李根民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，被告李根在起诉时下落不明，本案不宜适用简易程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  徐秋月人民陪审员  何 鑫人民陪审员  贾正伟二〇二〇年三月十七日书 记 员  郝佳佳
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执452号之一营口市站前区人民法院、王文俭：营口市站前区人民法院与王文俭罚金一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2019）辽0802刑初81号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。执行员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
营口市站前区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0802执保26号之一本院在执行刘庆兰与郭丹买卖合同纠纷中，本院对被保全人郭丹的财产进行了查控，无标的物可实施保全，现予结案。审判员  孟庆来书记员  高 阳二〇二〇年三月二十五日
辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书(2019)辽1382民初130号原告：高芳，女，1965年9月20日出生，汉族，无业，住凌源市。委托诉讼代理人：安宝龙（高芳丈夫），男，1970年1月8日出生，蒙古族，律师，住凌源市。被告：刘学，男，1974年4月21日出生，汉族，农民，住凌源市。原告高芳与被告刘学房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告高芳的委托诉讼代理人安宝龙、被告刘学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高芳向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告立即给付原告租金4,000元；2、被告立即向原告支付违约金5,500元；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月8日被告租赁原告坐落在凌源市的房屋及院落，约定租期三年即2016年8月8日至2019年8月8日，租金每年12,000元，每年6月1日前交付。被告承租至2018年5月6日不履行合同，在此期间，被告拖欠原告租金虽经多次催要，被告至今仍欠原告租金4,000元。根据原、被告签订的“房屋租赁合同”第十一条约定：“乙方（被告）违反本合同每一项条款应向甲方（原告）承担30,000元的违约金并赔偿全部损失，同时承担全部代理费用”，被告未按合同约定履行义务属于违约，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十六条、第一百一十四条规定，请求支持原告的诉讼请求。被告刘学辩称：本案原告起诉主体错误。关于涉及的房屋租赁，其租赁合同出租方是安宝龙，而承租方是刘学，原告高芳在合同中没有任何体现，根据合同的相对性原则，被告与原告不存在房屋租赁合同关系，故应当驳回原告的起诉。本房屋租赁关系已经合同双方经平等协商而解除与中止。被告租赁原告的房屋准备开饭店，因此租赁后，被告即对所租房屋进行装修，同时投资数千元建设了独立锅炉，由于被告没有按原计划开业，期间，又有他人欲租赁原告房屋开饭店，且给付的租金高于双方原订的租金。在此情况下，出租方主动提出双方解除和终止该房屋租赁合同的，双方解除租赁合同只差到被告装修及建设锅炉补偿事宜，出租人同意只给500元，被告不同意。现原告起诉要求给付拖欠租金4,000元及违约金，不仅主体错误，更是有悖诚实信用的做人与商业原则。被告认为，双方协商解除租赁合同，根本不存在违约问题。对于拖欠的租金，被告同意给付拖欠的租金4,000元，解除合同时，不涉及违约金的给付。合同解除没有给出租方造成任何损失，相反出租人却因此获利，即便双方成立租赁合同，拖欠4,000元租金，其违约金5,500元的主张也是明显过高，法律也不能支持。综上本案原告起诉主体错误，其诉讼主张和请求缺乏证据支持，无明确的法律依据，请求依法驳回其起诉或驳回其诉讼请求。原告为支持其诉讼请求提供“房屋租赁合同”、欠条，原告提供的证据来源和形式符合法律规定，与待证事实相关联，能够反映本案的真实情况，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月8日，原告（出租方）与被告（承租方）签订“房屋租赁合同”，合同主要内容为：第一条、甲方将坐落于凌源市中组的房屋正房五间、厢房二间，院落约400余㎡出租给乙方使用，甲方以现状房屋出租为准；第三条、房屋租赁期限为三年，自2016年8月8日至2019年8月8日止；第五条、乙方每年向甲方交纳租金12,000元。乙方应当以现金方式向甲方交纳租金，乙方每年6月1日前向甲方一次性交纳租金。乙方没有按约定交纳租金甲方有权随时解除合同；第九条、在租赁期间、乙方对房屋（院落）装饰装修不得改变房屋主体结构。乙方对房屋的装饰装修和安装的取暖设施、太阳棚、彩钢房屋等设施，在本合同期满后全部无偿归甲方所有，乙方不得拆除或毁损，否则承担违约责任；第十一条、乙方遵守本合同约定义务，如有违反上述每一项条款行为应承担30,000元的违约金并赔偿全部损失，同时承担全部代理费用。2018年5月6日，被告告知原告不再租赁该房屋，在租赁期间欠付租赁费4,000元未付，于同日出具欠条一张，内容为：今欠房租款4,000元，此款于2018年6月6日前归还。此房租欠款至今未付，故原告诉至本院主张权利。本院认为，被告在租赁原告房屋期间欠付原告房屋租赁费4,000元的事实清楚，证据确实充分，被告应履行给付原告房屋租赁费的合同义务，原告要求被告给付房屋租赁费4,000元的诉讼请求应予支持。原、被告在合同中对违约金作出了约定，被告迟延给付原告租赁费的行为已构成违约，应适当给付原告违约金。原告要求被告给付违约金5,500元明显过高，应以被告给原告实际造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素考虑，酌情给付违约金1,200元为宜。被告辩称原告主体不适格没有事实和法律依据，因合同相对方是原告，以原告作为诉讼的主体适格，故对被告的上述辩解意见不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决如下：一、被告刘学于本判决生效后五日内给付原告高芳房屋租赁费4,000元；二、被告刘学于本判决生效后五日内给付原告高芳违约金1,200元。被告如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告刘学负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  高延春二〇一九年三月十五日书记员  贡海洋
云南省临沧市中级人民法院刑 事 判 决 书（2020）云09刑初48号公诉机关云南省临沧市人民检察院。被告人孙涛，男，1992年1月6日生于四川省资中县，汉族，初中文化，农民，住资中县。因本案于2019年10月13日被云南省镇康县公安局刑事拘留，同年11月7日被逮捕。现羁押于镇康县看守所。辩护人杨彪，云南彪瑞律师事务所律师。云南省临沧市人民检察院以临检二部刑诉（2020）32号起诉书指控被告人孙涛犯运输毒品罪，于2020年2月11日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。公诉机关指派检察员穆云芬出庭支持公诉，被告人孙涛及辩护人杨彪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。临沧市人民检察院指控：2019年10月13日，被告人孙涛携带毒品在镇康县南伞镇乘坐小客车前往勐捧镇。当日15时06分，途经龙南公路勐堆大草坝“阿改饭店”门口临时查缉点时，被轩莱边境检查站执勤民警查获，民警当场其携带的墨绿色行李箱夹层内查获用蓝色塑料纸包裹的毒品甲基苯丙胺片剂4块，净重2557.3克。公诉机关当庭出示了相关证据材料证明指控的内容，认为被告人孙涛的行为已构成运输毒品罪。被告人孙涛归案后能坦白犯罪事实，认罪认罚。诉请本院依照《中华人民共和国刑法》第三百四十七条第二款（一）项、第六十七条的规定，追究被告人孙涛的刑事责任，建议对其判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。庭审中，被告人孙涛供述了其携运毒品的路线、报酬等细节过程，自愿认罪认罚，对公诉机关指控的事实、罪名及量刑意见均无异议。辩护人杨彪辩护提出，被告人孙涛系初犯，受毒贩利诱运输毒品，能坦白罪行，自愿认罪认罚，建议本院以公诉机关的量刑建议对被告人孙涛从轻处罚。经审理查明，2019年10月13日，被告人孙涛从镇康县南伞镇乘坐牌号为云Ｓ×××××的五菱牌小型客车前往勐捧镇。当日15时06分，途经龙南公路勐堆大草坝“阿改饭店”门口路段时，被在此公开查缉的轩莱边境检查站执勤民警查获，当场其携带的墨绿色行李箱夹层内查获用蓝色塑料纸包裹的毒品甲基苯丙胺片剂4块，净重2557.3克。上述事实有当庭举证、质证的以下证据证实：1、检查笔录、抓获经过、提取笔录及登记表、扣押材料、物证照片，证实案发当日15时06分，孙涛乘坐云Ｓ×××××五菱牌小型客车途经龙南公路镇康县勐堆乡“阿改饭店”门口路段时，被在此公开查缉的轩莱边境检查站执勤人员盘查，因其目光躲闪、神色慌张、形迹可疑，民警遂对其人身及携带的行李物品进行检查。15时19分，从其携带的墨绿色行李箱顶部、底部夹层内查获用塑料纸包裹的红色片剂状毒品可疑物4块，从其所穿裤子的裤兜内查获手机1部、现金1100元。2、称量笔录及照片、电子天平检定证书，证实侦查机关当着孙涛的面，用检定合格的电子秤对从其携带行李箱夹层内查获的毒品可疑物进行称量，净重2557.3克。3、毒品检材提取笔录及照片、鉴定聘请书、鉴定机构及鉴定人员资格证书、物证检验报告、鉴定意见通知书，证实侦查机关当着孙涛的面，从查获其携带的毒品内提取检材委托鉴定部门鉴定，均检出甲基苯丙胺成分，甲基苯丙胺的含量为16.1%。鉴定意见已及时告知孙涛，其没有异议。4、证人李某证明称，李某驾驶云Ｓ×××××五菱宏光车在南伞与勐捧之间跑客运。案发当日12时许，李某驾驶该车到，孙涛来乘车说要去勐捧街子，当时他提着一个墨绿色的行李箱。另外的乘客上车后，李某驾车前往勐捧，途中遇到民警检查，李某看见民警从孙涛携带的行李箱夹层内查获了毒品。5、被告人孙涛供述，2019年10月，孙涛在网上找高薪报酬的工作。同月10日左右，有网友主动介绍孙涛帮人送行李箱、每趟三四万元的报酬、不能有案底。后孙涛按对方的要求到昆明，同月12日8时许拼车到南伞，对方安排人将其从安然大酒店下面偷渡到缅甸老街。网名“奋斗吧骚年”等男子与其会面，安排其住宿于龙禧宾馆，并告知带东西的路上要小心，遇到检查就说来找朋友，送到目的地给其1万元。孙涛当时想到携带的是毒品等违禁品。同月13日早晨，对方让孙涛乘坐摩托车到距国境南伞口岸不远的地方遇他，将孙涛的行李物品调换到他拿来的墨绿色行李箱内让孙涛携带入境，告知路上听从他的安排，并交给孙涛1600元路费。对方安排人送孙涛偷渡到南伞，又电话指示他到三叉街乘车去勐捧。后孙涛乘车前往勐捧的途中被民警检查，从其携带的行李箱上下夹层内查获了毒品。6、手机截屏，证实被告人孙涛的手机内有其与“奋斗吧骚年”语音视频通话的信息。7、活动轨迹材料，证实2019年10月11日0时，孙涛订购当日重庆西至昆明南的火车票；10月12日5:48，孙涛途经军赛边境检查站。8、户籍证明材料，证实被告人孙涛的出生时间、家庭住址等基本情况。上述证据取证程序合法，内容客观真实，能相互印证，足以证实被告人孙涛运输毒品的事实，本院予以确认。本院认为，被告人孙涛无视国法，为牟取非法利益，明知是毒品仍从边境南伞运往内地，其行为已触犯刑律，构成运输毒品罪。公诉机关指控的事实和罪名成立，本院予以采纳。被告人孙涛供述从境外携带毒品入境的环节，证据不充分，本院不予采信。本案毒品数量相对较大，论罪当对被告人孙涛予以严惩，鉴于其没有犯罪前科，有证据指向其系为他人运送毒品，归案后能坦白罪行，自愿认罪认罚，依法可以适度从轻处罚。公诉机关的量刑建议，与本案事实及量刑情节相符，本院予以采纳。辩护人杨彪以孙涛系初犯、不是毒品货主、能坦白事实、自愿认罪为由，建议以公诉机关的量刑建议对孙涛从轻处罚的意见，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第三百四十七条第二款第（一）项、第六十七条第三款、第五十七条第一款、第五十九条、第六十四条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下：一、被告人孙涛犯运输毒品罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。二、本案查获的毒品甲基苯丙胺片剂2557.3克，依法没收。三、本案扣押的手机1部、现金人民币1100元，依法没收，上缴国库。如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向云南省高级人民法院提起上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份、副本二份。审判长  杨中森审判员  邹 震审判员  邵立伟二〇二〇年三月二十五日书记员  周海东
甘肃省景泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0423民初43号 原告：卢昌江，男，1975年2月7日出生，汉族，甘肃省景泰县村民。 被告：马小军，男，1985年11月4日出生，回族，宁夏中宁县村民。 被告：中国人民财产保险股份有限公司同心支公司。住所地宁夏同心县豫海镇常征西街。 负责人：杨正新，系该公司经理。 原告卢昌江与被告马小军、中国人民财产保险股份有限公司同心支公司（以下简称人保同心支公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2020年1月6日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卢昌江到庭参加诉讼，被告马小军、人保同心支公司经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告赔偿原告因交通事故造成的损失：1、医疗费3084.5元；2、误工费14556元；3、护理费8733.6元；4、住院伙食补助费400元；5、营养费1000元；6、交通费200元；7、残疾辅助器具费68元；以上共计28042.1元；二、判令被告人保同心支公司保险责任范围内赔偿原告的以上损失；三、本案诉讼费由被告承担。原告主张的事实与理由：2019年12月12日14时10分许，被告马小军驾驶宁A63092号重型半挂牵引车牵引宁AL099号挂车，在景泰县白银公司磷肥厂院内行驶时，将正在作业的原告脚部碾压，造成原告受伤的交通事故。原告受伤后被送往景泰县中医院住院治疗，诊断为：右足第三趾骨骨折。该事故经景泰县公安局交通警察大队第620423420190000828号事故责任书认定，原告无责任，被告马小军负事故全部责任。被告驾驶的车辆在被告人保同心支公司投保了交强险及商业险。 原告认为，公民享有的身体健康权不受侵犯，被告的行为侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求判如所请。 被告马小军缺席，未做答辩。 被告人保同心支公司缺席，未做答辩。 原告为证实自己的诉讼主张，向法庭提交了以下证据： 1、道路交通事故责任认定书一份，证实2019年12月12日14时10分许，被告马小军驾驶宁A63092号重型半挂牵引车牵引宁AL099号挂车，在景泰县白银公司磷肥厂院内行驶时，将正在作业的原告脚部碾压。此次事故被告马小军负全部责任，原告无责任； 2、景泰县中医院住院病历一份，证实原告因交通事故造成右足第三趾骨骨折，原告住院治疗10天；医嘱出院后继续休息治疗两月，避免下肢负重行走； 3、医疗费票据8张，证明原告因交通事故花费医疗费3084.5元； 4、交通费票据17张，证实原告治疗期间花费交通费用200元； 5、购物发票一张，证实原告购买拐杖花费68元； 6、机动车商业保险保险单一张，证实被告马小军驾驶的宁A63092号重型半挂牵引车在被告人保同心支公司投保了第三者责任险，保险金额1000000元，保险期限自2019年5月23日至2020年5月22日。 经审理，本院认定事实如下：2019年12月12日14时10分许，被告马小军驾驶宁A63092号重型半挂牵引车牵引宁AL099号挂车，在景泰县白银公司磷肥厂院内行驶时，将正在作业的原告脚部碾压，造成原告受伤的交通事故。原告受伤后被送往景泰县中医院住院治疗，诊断为：右足第三趾骨骨折。原告住院治疗10天，共花费医疗费3084.5元，交通费200元，残疾辅助器具费68元，出院医嘱继续休息治疗两月，避免下肢负重行走。该事故经景泰县公安局交通警察大队第620423420190000828号事故责任书认定，原告无责任，被告马小军负事故全部责任。被告驾驶的宁A63092号重型半挂牵引车在被告人保同心支公司投保了第三者责任险，保险金额1000000元，保险期限自2019年5月23日至2020年5月22日。 本院认为，公民享有的生命健康权受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗、误工、护理等为治疗支出的合理费用，造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。本案中，被告马小军驾驶车辆未按照操作规范安全驾驶，造成交通事故。经交警部门认定，被告马小军负事故全部责任，原告卢昌江无责任。被告马小军作为事故责任人，应对原告因交通事故造成的各项损失承担赔偿责任。被告马小军驾驶的车辆投保了商业三者险，根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，同时投保交强险和商业三者险的机动车发生交通事故造成损害的，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院按照下列规则确定赔偿责任：1、先由承保交强险的保险公司在责任限额内予以赔偿；2、不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；3、仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。因此，对原告请求的各项损失，应先由被告人保同心支公司在商业三者险范围内依据责任划分赔偿，不足部分由被告马小军赔偿。原告卢昌江的各项损失为：1、医疗费3084.5元；2、误工费10192元（145.6元×70天）；3、护理费1456元（145.6元×10天）；4、住院伙食补助费500元（50元×10天）；5、营养费200元（20元×10天）；6、交通费200元；7、残疾辅助器具费68元；以上各项费用共计15700.5元，由被告人保同心支公司在商三者险的保险范围内赔偿原告。 综上所述，原告的部分诉讼请求，符合法律规定，应当予以支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十六条，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下： 一、被告中国人民财产保险股份有限公司同心支公司赔偿原告卢昌江因交通事故造成的医疗、误工、护理等各项损失共计15700.5元，于本判决生效后十日内付清； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取50元，由被告马小军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。 审 判 员  宁 忠 二〇二〇年三月二十五日 法官助理  寇明杰 书 记 员  张耀琴
上海市青浦区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）沪0118民初21901号之一 原告：上海汇陆贸易有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：沈洪根，董事长。 委托诉讼代理人：林娜，上海无逸律师事务所律师。 被告：单军，男，1964年9月23日出生，汉族，户籍地江苏省。 被告：李乃全，男，1974年9月24日出生，汉族，户籍地安徽省。 原告上海汇陆贸易有限公司与被告单军、李乃全股东损害公司债权人利益责任纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法先适用简易程序，后因被告单军、李乃全下落不明，本院于2019年12月11日裁定转为普通程序并依法组成合议庭进行审理。 原告上海汇陆贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告单军、李乃全对原告在(2015)嘉民二(商)初字第468号民事判决书中未执行到位的债权245,441.75元(人民币，下同)承担连带清偿责任；2.判令被告单军、李乃全支付原告在(2019)沪0118破20号破产清算案件中垫付的公告费3,300元。事实和理由：原告与案外人上海颐海实业有限公司(以下简称“颐海公司”)买卖合同纠纷一案，上海市嘉定区人民法院已于2015年6月8日作出(2015)嘉民二(商)初字第468号民事判决书。因颐海公司未依法履行生效法律文书，原告向上海市嘉定区人民法院申请强制执行，后又因颐海公司无财产可供执行，故上海市嘉定区人民法院于2016年6月2日作出(2016)沪0114执3439号执行裁定书，裁定终结本次执行。后鉴于颐海公司一直未履行生效法律文书确定的义务，故原告以颐海公司不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务且明显缺乏清偿能力为由诉至上海市青浦区人民法院，申请上海市青浦区人民法院对颐海公司进行破产清算。2019年2月19日，上海市青浦区人民法院裁定受理该破产清算案件，并依法指定上海上咨会计师事务所有限公司作为颐海公司管理人。后上海市青浦区人民法院要求原告垫付该破产清算案件的公告费，并于2019年6月11日向原告发送了公告费缴纳通知，故原告垫付了公告费3,300元.原告依法向管理人申报债权后，管理人及上海市青浦区人民法院依法核准原告的债权金额为245,441.75元。案件清算过程中，管理人依法联系颐海公司及其法定代表人与股东，均无法取得联系，故管理人依法通过公告的方式通知颐海公司投资股东及法定代表人履行清算义务，并要求其依法向管理人移交公司证照、财务资料、企业资产等，但颐海公司管理人一直未能接管到颐海公司任何证照、财务资料、企业资产等，导致管理人无法对颐海公司进行全面清算，且管理人未发现颐海公司存在可供分配的财产，故管理人依法向上海市青浦区人民法院申请裁定终结破产清算程序。2019年10月25日，上海市青浦区人民法院依法作出(2019)沪0118破20-3号民事裁定书，载明：管理人未能获得颐海公司任何财务资料或重要文件，破产清算工作无法进行，且颐海公司无财产可供分配，据此宣告颐海公司破产，终结颐海公司的破产程序。据此，原告认为，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(二)》第十八条第二款的规定，即有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。现两被告作为颐海公司的股东及清算义务人，怠于履行义务导致管理人无法接管颐海公司的主要财产、完整的账册及重要文件等，并导致无法清算，应当对颐海公司的债务承担连带清偿责任。为此，原告向法院起诉。 本院经审查认为，在法院裁定终结破产程序后，不应由债权人个别依据公司法及其司法解释中关于公司解散清算或强制清算的相关规定向债务人相关人员进行追偿并用于清偿其自身债权。本案中，根据上海市青浦区民法院于2019年10月25日作出的(2019)沪0118破20号民事裁定书，颐海公司破产程序已经终结。现原告主张被告单军、李乃全对其未获清偿的债权承担连带责任等，显属不当。 首先，《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》系对审理公司解散和清算案件所作的规定，不适用破产案件，由此，在债务人破产程序终结后，债权人再以《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第十八条第二款的规定要求债务人原股东承担民事责任，缺乏法律依据。本案中，根据原告提供的相关证据，本院于2019年2月19日已受理原告对颐海公司的破产清算申请。故有关颐海公司债权债务的清理，应适用企业破产法的相关规定，并在破产程序中予以解决。即便颐海公司破产程序因人员账册下落不明、财产状况不清、无财产可供分配而被裁定终结，也不宜直接参照《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第十八条第二款的规定来处理本案纠纷。否则，将导致公司解散清算制度与破产清算制度的混同。 其次，《最高人民法院关于债权人对人员下落不明或者财产状况不清的债务人申请破产清算案件如何处理的批复》第3款规定，“其行为导致无法清算或者造成损失，有关权利人起诉请求其承担相应民事责任的”，系指债务人的法定代表人以及经法院决定的财务管理人员和其他经营管理人员不配合清算的行为导致债务人财产状况不明，或者依法负有清算责任的人未依照企业破产法第七条第三款的规定及时履行破产申请义务，导致债务人主要财产、账册、重要文件等灭失，致使管理人无法执行清算职务，给债权人利益造成损害，由管理人请求上述主体承担相应损害赔偿责任并将因此获得的赔偿归入债务人财产，或者管理人未主张时由个别债权人代表全体债权人提起上述诉讼。本案中，即便两被告存在未履行配合清算义务的行为，也应当在破产程序中由颐海公司管理人起诉主张权利，或者在管理人怠于主张时，由相关债权人代表全体债权人主张权利，并将所获赔偿按照破产程序的规定进行分配。现原告在颐海公司破产程序终结后提起本案诉讼，将造成个别清偿的后果，对全体债权人不利。 综上，原告根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第十八条第二款等规定主张权利，要求颐海公司的原股东即两被告就颐海公司欠其债务承担连带责任，系混淆了破产清算制度与公司解散清算制度，将造成个别清偿的后果。因此，原告提起本案诉讼，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项规定的起诉条件，依法应裁定驳回起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下： 驳回原告上海汇陆贸易有限公司的起诉。 案件受理费5,031.10元，退还原告上海汇陆贸易有限公司。公告费560元，由原告上海汇陆贸易有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审 判 长  沈 雯 人民陪审员  高继红 人民陪审员  蒋 勇 二〇二〇年三月二十七日 法官 助理  王明明 书 记 员  朱雯静 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； …… 第一百五十四条裁定适用于下列范围： …… （三）驳回起诉； ……
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初218号原告：唐高生，男，汉族，住安徽省安庆市枞阳县。委托诉讼代理人：陈堃，辽宁成功金盟律师事务所律师。原告：陶小琴，女，汉族，住安徽省安庆市枞阳县。委托诉讼代理人：陈堃，辽宁成功金盟律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告唐高生、陶小琴与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐高生、陶小琴委托诉讼代理人陈堃及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付自2017年8月27日至2019年12月3日逾期办证违约金17519元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款423163元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月29日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月8日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月29日交付使用，被告应于2017年8月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月27日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月27日至2019年12月3日期间的违约金17519元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月8日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月27日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告唐高生、陶小琴2017年8月27日至2019年12月3日期间逾期办证违约金17519元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费238元，因适用简易程序，减半收取119元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十七日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤19民终13690号上诉人（原审被告）:张荣华，男，1978年9月12日出生，汉族，住广东省东莞市*************，公民身份号码：441************819。委托代理人：黄春苗，广东颂方律师事务所律师。委托代理人：任啸頔，广东颂方律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王伟雄，男，1973年6月15日出生，汉族，住广东省东莞市************，公民身份号码：441************83X。委托代理人：曾淑云，广东星旭律师事务所律师。上诉人张荣华与被上诉人王伟雄股权转让纠纷一案，不服广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初15402号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。本院认为，原审判决认定的基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、最高人民法院《关于适用的解释》第三百三十五条的规定，裁定如下：一、撤销广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初15402号民事判决;二、本案发回广东省东莞市第二人民法院重审。上诉人张荣华已经预交的二审案件受理费7385.75元，本院予以退回。审判长  吴国鹏审判员  雷德强审判员  杨洁萍二〇二〇年三月十七日书记员  安燕玲谢爱玲
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执438号之一营口市金牛山物业服务有限公司、林继先：营口市金牛山物业服务有限公司与林继先服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初491号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初138号原告：滕广生，男，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：邢俊刚，男，汉族，住沈阳市铁西区，滕广生女婿。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告滕广生与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告滕广生委托诉讼代理人邢俊刚及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、依法判令被告向原告给付2017年8月9日至2019年12月16日期间逾期办证违约金19190元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款446292元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月21日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月1日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月21日交付使用，被告应于2017年8月18日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月9日至2019年12月16日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月19日至2019年12月3日期间的违约金18677.32元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2017年8月19日之前及2019年12月3日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月1日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张的2017年8月19日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告滕广生2017年8月19日至2019年12月3日期间逾期办证违约金18677.32元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费280元，因适用简易程序，减半收取140元，由原告滕广生负担4元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担136元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费280元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初216号原告：韩晓敏，女，汉族，住址：辽宁省海城市。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告韩晓敏与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告韩晓敏及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付自2016年12月30日至2019年12月5日期间逾期办证违约金8715元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款210000元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月8日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月30日交付使用，被告应于2017年8月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2016年12月30日至2019年12月5日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月28日至2019年12月3日期间的违约金8694元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，原告主张2017年8月28日之前及2019年12月3日之后的违约金没有事实及法律依据，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月8日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月28日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告韩晓敏2017年8月28日至2019年12月3日期间逾期办证违约金8694元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十七日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤19民终543号上诉人（原审原告）：王伟，男，汉族，1972年9月21日出生，住四川省中江县**********，公民身份号码为510************318。委托诉讼代理人：刘怀，广东法盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付平，男，汉族，1973年11月21日出生，住江西省樟树市*****************，公民身份号码为362************938。上诉人王伟因与被上诉人付平机动车交通事故责任纠纷一案，不服广东省东莞市第一人民法院(2019)粤1971民初28076号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。王伟原审的诉讼请求：1.判令付平对该次交通事故负全部责任；2.判令付平赔偿王伟10000元医药费；3.判令付平承担本案全部诉讼费用。原审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：驳回王伟的全部诉讼请求。本案受理费25元（王伟已预交），由王伟负担。原审判决认定的事实和理由详见广东省东莞市第一人民法院(2019)粤1971民初28076号民事判决。原审宣判后，王伟不服，向本院提起上诉：1.依法改判，判令付平对该次交通事故负同等责任，并赔偿王伟10000元医药费;2.判令付平承担本案全部诉讼费用。事实与理由:一、双方都是机动车，付平至少要承担同等责任。根据广东省高级人民法院、广东省公安厅关于《道路交通安全法》施行后处理道路交通事故案件若干问题的意见第4条、第20条，在本案中，作为侵权人的付平驾驶摩托车从次道突然冲出左转，没有礼让主道上正常行驶的车辆，有条件报警处理，而没有报警，最后又在交警部门撤销该案件，具有明显的过错，应负该次交通事故的全部责任。退而言之，双方都是机动车的，至少要承担同等责任。二、根据机动车交通事故责任纠纷赔偿计算，协议书是显失公平的，王伟应得的赔偿数额和已获得的赔偿金额相差巨大，双方权利义务已经构成严重不对等，对王伟造成了巨大经济利益的损失。因为双方的协议付平只支付了19369.2元，并未支付残疾赔偿金等其它费用。王伟的医药费已实际支付医药费38115.65元，后续治疗费为12000元;根据机动车交通事故责任纠纷中交强险计算，王伟的伤情可以达到十级伤残，交通事故各项人身损害赔偿损失将达18万元。三、签署协议书时，王伟尚未进行伤残鉴定，对于伤残情况和赔偿数额是不知情的，案涉协议排除了王伟的主要权利，存在显失公平的情形，属于可撤销条款。双方的协议不是王伟的真实意思表示，而是受到付平和交警部门的胁迫、诱逼才被迫签署的。而且王伟只是普通的制造业职工，并非法律或者医务人士，对自身的伤残程度，在未进行鉴定之前是不知情的，对于可获得的赔偿数额也是不了解的，符合缺乏经验的情形。四、法院的其它类似判例，对于显失公平的协议都是予以变更或撤销。对于如果是尚未进行伤残鉴定之前已经签订了协议，而伤残鉴定之后，两者的赔偿数额相差较大，都视为显失公平，应予以变更或撤销，对差额部分予以支持，使伤者的损失得到合理赔偿。付平未在法定期限内向本院提交书面答辩意见。二审期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。经二审审理，对原审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案为机动车交通事故责任纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为：案涉协议书是否存在显失公平的情形。本院分析如下：王伟、付平在《协议书》中约定：“双方按上述协议了结此案，从此互不追究任何责任，一切后果由双方各自承担，此协议由双方签字后生效”，王伟作为完全民事行为能力人，在案涉交通事故发生后，与付平自行达成调解协议，并经交警部门调查予以确认，该调解协议为双方的真实意思表示，并不存在显失公平的情形，双方应予以履行。王伟对其主张的人身损害赔偿损失事实也未提交充分证据予以证明，故王伟主张案涉协议书存在显失公平的情形，证据不足，本院不予支持。综上所述，王伟的上诉理据不足，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由王伟负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长  谢佳阳审判员  雷德强审判员  杨洁萍二〇二〇年三月二十四日书记员  安燕玲谢爱玲
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初147号原告：齐明，男，汉族，住址：沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：高丹，女，系辽宁张正律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告齐明与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告齐明委托诉讼代理人高丹及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、依法判令被告向原告给付2017年6月30日至2019年12月3日期间逾期办证违约金19367.66元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款423742元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年10月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月3日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、入伙通知书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年10月30日交付使用，被告应于2017年6月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年6月30日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年6月30日至2019年12月3日期间的违约金18792.96元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月3日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年6月30日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告齐明2017年6月30日至2019年12月3日期间逾期办证违约金18792.96元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费284元，因适用简易程序，减半收取142元，由原告齐明负担4元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担138元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初152号原告：费运亮，男，汉族，住吉林省九台市。委托诉讼代理人：高丹，辽宁张正律师事务所律师。原告：陈颖，女，汉族，住吉林省九台市。委托诉讼代理人：高丹，辽宁张正律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告费运亮、陈颖与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告费运亮、陈颖委托诉讼代理人高丹及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、要求被告向原告给付自2017年7月5日至2019年12月3日期间逾期办证违约金21385元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款469951元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年11月5日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月3日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年11月5日交付使用，被告应于2017年7月3日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年7月5日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年7月5日至2019年12月3日期间的违约金20724.84元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月3日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年7月5日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告费运亮、陈颖2017年7月5日至2019年12月3日期间逾期办证违约金20724.84元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费334元，因适用简易程序，减半收取167元，由原告费运亮、陈颖负担5元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担162元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十四日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)云06民终511号上诉人（原审被告）镇雄县安家坝煤矿有限责任公司。法定代表人岳朝虎，总经理。住所地：镇雄县。被上诉人（原审原告）张辉，男，汉族，生于1985年11月9日，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县。被上诉人（原审被告）郑显群，男，汉族，生于1967年11月29日，山东省苍山县人，农村居民，住山东省苍山县。上诉人安家坝煤矿有限责任公司（以下简称安家坝煤矿）与张辉、郑显群因装饰装修合同纠纷一案，不服云南省镇雄县人民法院（2019）云0627民初3662号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审人民法院经审理确认本案的法律事实是：2017年10月28日，被告安家坝煤矿与被告郑显群签订煤矿合作开发协议，由被告郑显群投资开发安家坝煤矿，安家坝煤矿同日出具法人全权委托书给被告郑显群，委托郑显群全权处理煤矿事务、对外协调办理一切事务、代表法人签署相关文件。2017年10月底，被告郑显群要约原告张辉装修安家坝煤矿的厂房，原告张辉按约定装修完毕后，被告郑显群组织人员验收合格后，原告张辉与被告郑显群经结算，差欠原告张辉工程款381342元，被告郑显群承诺2018年3月12日前支付欠款，未支付欠款，自2018年3月13日起按月利率2%支付资金占用利息。原告张辉装修的房屋现部分墙皮开裂、吊顶脱落。原判认为，依法成立合同受法律保护。被告安家坝与被告郑显群签订合作开发协议，委托被告郑显群全权处理煤矿事务、对外协调办理一切事务，被告郑显群为煤矿利益实施的民事行为产生的权利义务，依法应由安家坝煤矿享有和承担，被告郑显群与原告签订履行的装修工程系安家坝煤矿的厂房，该装修合同的权利义务依法应由被告安家坝煤矿享有和承担、原告张辉依约履行装修合同，装修房屋经验收后交付给安家坝煤矿，双方约定付款期限及逾期付款利息系双方的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，不损害他人的合法权益，原告诉求安家坝煤矿支付工程款及利息的主张，原判依法予以支持；被告郑显群系安家坝煤矿的委托代理人，其实施的代理行为产生的权利义务，依法应由安家坝煤矿享有和承担，原告诉求被告郑显群承担连带责任的主张，原判依法不予支持，被告郑显群辩称不承担连带责任的主张，原判予以支持；安家坝煤矿辩称签订、履行装修合同的主体是原告张辉与被告郑显群，被告郑显群的行为不构成表见代理，装修合同的权利义务应由被告郑显群承担及逾期付款的损失大小应以贷款基准利率为基础的主张，原判不予支持。原告张辉装修的房屋竣工，交付时符合约定质量要求，被告安家坝煤矿辩称原告张辉不具有装修资质，装修合同无效，装修质量不合格，原告张辉无权要求支付工程款的主张，原判依法不予支持。综上所述，为维护正常的社会经济秩序，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条、第一百六十二条、第一百六十五条，《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决:一、由被告镇雄县安家坝煤矿有限责任公司支付原告张辉装修款人民币381342元，并自2018年3月13日起，按月利率2%支付利息。限判决生效后十日内履行；二、驳回原告张辉的其他诉讼请求。案件受理费人民币7020元，减半收取3510元，由被告镇雄县安家坝煤矿有限公司负担。宣判后，上诉人安家坝煤矿不服，向本院提起上诉。认为：原判认定事实错误，适用法律不当，法定代表人岳朝虎没有在《法人全权委托书》上签字，委托书不发生法律效力。且委托书的授权范围不包含发包装修工程合同的内容，遗漏郑显群向一审原告已支付20万元及郑显群和其雇请的会计在《工程材料数量签认表》上的签字的事实。一审判决对验收合格标准未予审查，错误认定被上诉人的装修成果验收合格。装修成果未交付，且已经随着上诉人股东与郑显群合作关系的终止而失去使用价值。基于合同的相对性上诉，原判错误认定上诉人是装修工程的发包人。郑显群不构成对上诉人的表见代理。因一审原告不具有装修施工资质，合同无效，因存在质量问题，被上诉人无权主张支付装修款。被上诉人提出服从原判的书面答辩意见。归纳诉讼主张，本案争议的焦点问题是：安家坝煤矿是否应对装修合同承担给付工程款的合同义务。二审查明的事实与一审一致。针对焦点问题，本院评判如下：本案诉争的装修工程系郑显群与张辉联系，组织实施的，安家坝煤矿是否承担装修合同的义务，取决于其与郑显群的法律关系的性质。根据本案在卷的法人全权委托书记载，郑显群有代表安家坝煤矿对外处理事务的权利，上诉人安家坝煤矿虽辩称该委托书上法定代表人签字非岳朝虎所签，但委托书除法定代表人签字外还有单位对外的公章，安家坝煤矿现不能提供相应证据证明印章是伪造。另外，根据煤矿合作开发协议书的内容证明，该矿的实际生产经营管理由郑显群负责，且协议书已实际履行，进一步佐证郑显群已取得安家坝煤矿对外事务的代理权。因安家坝煤矿的法人主体地位并未发生变化，张辉施工的对象又是安家坝煤矿的房屋，郑显群又取得安家坝煤矿的委托代理权，综合上述事实证据分析，应当认定郑显群在与张辉的装修合同中系安家坝煤矿的委托代理人而非表见代理人，安家坝煤矿是合同的当事人，应当承担合同的义务。张辉虽无相应的施工资质，但本案的装修工程已经由郑显群代理安家坝煤矿认可工程质量合格，安家坝煤矿已行使了自己关于质量处分权，现不能以对方工程质量不合格对抗应当承担给付工程款义务，但可根据相关的法律法规另行起诉向施工人主张其对工程质量的保质义务。原判确定应给付的工程款，系郑显群与张辉结算后确定的欠付数额，上诉人认为尚有20万未予扣减的理由不能成立。综上所述，原判认定事实清楚，证据确实充分，上诉人的上诉理由不能成立，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7020元，由上诉人镇雄县安家坝煤矿有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长 周 裕审判员 周应彪审判员 李 韬二〇二〇年三月十九日书记员 肖 筱
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初156号原告：李勇，男，汉族，住址：郑州市中原区。原告：董春玲，女，汉族，住址：郑州市中原区。二原告委托诉讼代理人：高丹，女，系辽宁张正律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告李勇、董春玲与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李勇、董春玲委托诉讼代理人高丹及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、依法判令被告向原告给付2017年6月30日至2019年12月3日期间逾期办证违约金19203.14元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款420239元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年10月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月3日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年10月30日交付使用，被告应于2017年6月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年6月30日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年6月30日至2019年12月3日期间的违约金18637.6元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月3日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年6月30日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告李勇、董春玲2017年6月30日至2019年12月3日期间逾期办证违约金18637.6元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费280元，因适用简易程序，减半收取140元，由原告李勇、董春玲负担4元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担136元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执429号之一营口市金牛山物业服务有限公司、张伟：营口市金牛山物业服务有限公司与张伟服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初743号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁01执1050号之一 被执行人：吴某，住宁夏回族自治区银川市。 本院在执行吴某合同诈骗罪一案中，依据已经发生法律效力的宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2019）宁01刑初3号刑事判决书，向被执行人吴某发出执行通知书，责令其履行生效法律文书确定的义务，向被害人李春退赔违法所得人民币6530000元、向被害人陈桂琴退赔违法所得人民币1500000元，共计8030000元。但被执行人未履行上述义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条的规定，裁定如下： 一、冻结、划拨被执行人吴某的银行存款8030000元； 二、若被执行人吴某的银行存款不足以偿还，不足部分依法查封、扣押、扣留、提取其相应价值的财产。 本裁定立即执行。 审判员  虞东 二〇二〇年三月二十五日 书记员  司明
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初192号原告：刘威，男，汉族，住址：沈阳市皇姑区。原告：邢苏，女，汉族，住址：沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：刘威，男，汉族，住址：沈阳市皇姑区，系邢苏丈夫。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告刘威、邢苏与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邢苏委托诉讼代理人刘威，原告刘威及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付逾期办证违约金18995元；二、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：请求法院判令被告向原告给付自2017年6月27日至2019年12月3日期间逾期办证违约金18973.66元。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款426854元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年10月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月3日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、入伙通知书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年10月30日交付使用，被告应于2017年6月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年6月27日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年6月28日至2019年12月3日期间的违约金18973.66元，本院予以支持。原告主张2017年6月28日之前的违约金没有事实及法律依据，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月3日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年6月28日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘威、邢苏2017年6月28日至2019年12月3日期间逾期办证违约金18973.66元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费274元，因适用简易程序，减半收取137元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十四日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖05民终137号 上诉人（原审被告）：汤俊，男，1990年7月1日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 上诉人（原审被告）：陶俊，女，1992年6月23日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 被上诉人（原审原告）：石燕飞，男，1988年1月2日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：王建琼，系石燕飞妻子，女，1988年11月1日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：王胜保，系石燕飞岳父，男，1963年3月14日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 上诉人石燕飞因与被上诉人汤俊、陶俊相邻关系纠纷一案，不服安徽省马鞍山市花山区人民法院（2019）皖0503民初5758号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月10日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 汤俊、陶俊上诉请求：撤销一审判决，驳回石燕飞的诉讼请求。事实和理由：两上诉人并没有将烟道封死，只是将烟道改变排放方向和位置，烟道依然可以畅通排放，并没有影响石燕飞的生活，也未导致石燕飞家次卧无法居住。一审法院认定两上诉人将烟道封死，损害石燕飞利益，判决恢复原状，属于认定事实和适用法律错误。该判决既不符合客观事实，也不利于邻里之间合理解决纠纷。 石燕飞辩称，一审认定汤俊、陶俊将经过其房屋内的该楼共用烟道及房顶烟道出口拆除，导致楼下住户无法使用该共用烟道，事实清楚证据充足，有汤俊、陶俊房屋内部烟道位置照片为证。石燕飞家中油烟无法通过原有烟道排放，致使其无法在家中做饭，严重影响正常居住和生活。同时汤俊、陶俊擅自改变油烟排放口位置，排放的油烟经窗户飘入石燕飞家中，严重影响石燕飞全家健康。 石燕飞向一审法院起诉请求：判令汤俊、陶俊将安徽省马鞍山市花山区和303室房屋共用的烟道按原房屋设计恢复原状，将房屋厨房排水管道按原房屋设计恢复原状。 一审法院查明，石燕飞系马鞍山市花山区金汇城市花园11栋103室房屋（一、二两层）所有权人，汤俊、陶俊系石燕飞楼上邻居（三、四层）。汤俊、陶俊在装潢其房屋时，将经过该房屋内的该楼共用烟道及房顶烟道出口拆除，导致楼下住户无法使用该共用烟道。另，汤俊、陶俊还曾将其厨房洗碗池下水接入屋外共有雨水管道，但石燕飞在装潢其房屋时，重新将屋外共有雨水管道进行了改造，其中中间一段改为横向。改造后，汤俊、陶俊家的厨房洗碗池下水仍旧接入该雨水管道。 一审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。本案中，汤俊、陶俊在对其房屋专有部分进行装潢改造时，将该楼业主共用的烟道经过其房屋的部分以及屋顶烟道出口拆除，导致楼下业主无法正常使用该烟道，损害了石燕飞作为楼下业主的合法权益。石燕飞要求汤俊、陶俊将烟道按原房屋设计恢复原状，于法有据，应予支持。关于石燕飞要求汤俊、陶俊将其厨房排水管道按原房屋设计恢复原状的诉讼请求，因石燕飞在装潢其房屋时，亦将屋外共用雨水管道进行了改造，因此，对其该项诉讼请求，不予支持。判决汤俊、陶俊于判决生效之日起十日内共同将位于安徽省马鞍山市花山区和303室共用的烟道按原房屋设计恢复原状，驳回石燕飞其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由汤俊、陶俊共同负担。 二审查明事实与一审相同。 综合各方诉辩意见，归纳本案二审争议焦点为：汤俊、陶俊改变烟道是否侵犯石燕飞的合法权益。 本院认为，相邻关系双方发生矛盾时，应本着有利生产、方便生活、团结互助的基本原则进行处理。汤俊、陶俊自行拆除公共烟道，并改变排烟方向和位置，侵犯了石燕飞的合法权益。一审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法判决，合法合理，本院予以确认。本院审理期间，上诉人汤俊、陶俊无新的事实与理由，也未提交新的证据证明自己的主张，本院对其上诉请求，不予支持。 综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由汤俊、陶俊负担。 本判决为终审判决。 审判长  齐萍 审判员  赵辉 审判员  方芳 二〇二〇年三月二十五日 法官助理俞家佳 书记员王先平
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执434号之一营口市金牛山物业服务有限公司、刘葆君：营口市金牛山物业服务有限公司与刘葆君服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初735号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判长  孟庆来书记员  吕 雷二〇二〇年三月二十七日
遵义市红花岗区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔0302执恢161号 申请执行人：遵义继光建材贸易有限公司。住所地遵义市南部新区。 法定代理人：张继光，经理。 被执行人：张元泰，男,1965年2月17日生，汉族，住遵义县。； 被执行人：伍良强，男,1969年3月18日生，汉族，住遵义市汇川区。 被执行人：贵州金果建筑有限公司，住所地贵州省六盘水市。 法定代表人：顾典合,董事长。 本院在执行申请执行人遵义继光建材贸易有限公司与被执行人张元泰、伍良强、贵州金果建筑有限公司租赁合同纠纷一案中，现因申请执行人主体错误，申请执行人遵义继光建材贸易有限公司向本院申请撤回强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一项之规定，裁定如下： 终结(2020)黔0302执恢161号案件的执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长 卢 松 审判员 陈方平 审判员 梁仕刚 二〇二〇年三月二十五日 执行员 王 耀 书记员 熊言言
甘肃省金昌市金川区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）甘0302民保令1号 申请人：王某某，女，汉族，生于1964年1月8日，住金川区。 委托代理人：钱旭明，甘肃维正律师事务所律师。 委托代理人：张俊英，甘肃维正律师事务所律师。 被申请人：许某某，男，汉族，生于1962年2月27日，住本区。 申请人王某某与被申请人许某某申请人身安全保护令一案，本院于2020年3月24日立案后进行了审查。现已审查终结。 申请人王某某称，申请人王某某与被申请人许某某于1989年结婚，并育有一子，在双方共同生活期间，许某某经常对其进行侮辱、威胁和打骂，王某某长期生活在巨大恐惧和不安之中。2019年5月1日，许某某又对王某某进行殴打致王某某身体多处软组织损伤，并将王某某强行赶出家门后更换了门锁，使王某某无家可归，流落街头，基本生活无法维持。若双方同处一室，王某某必将继续遭受许某某实施的暴力。而被申请人许某某工作稳定，收入较高，应将房屋交由申请人居住。故提出申请事项如下：1、禁止被申请人许某某殴打、威胁、侮辱申请人王某某；2、责令被申请人许某某迁出坐落于本区金都里的住房，将该房屋交由申请人王某某居住。 本院经审查认为，申请人王某某与被申请人许某某于2019年5月1日产生矛盾，许某某殴打王某某后，许某某将双方共同居住房门锁更换，王某某另租房屋居住。此后，双方一直分居，互不见面，也不互通电话，未发生许某某殴打、威胁、侮辱申请人王某某的情形，不存在王某某面临家庭暴力现实危险的情形，王某某的人身安全并无现实危险。而坐落于本区金都里的住房系夫妻双方共同财产，双方均有使用居住权，王某某要求许某某迁出该房屋，将房屋交由其单独居住，不符合相关法律规定。故申请人王某某的申请不符合发出人身安全保护令的条件，依照《中华人民共和国反家庭暴力法》第二十六条、第二十七条、第二十八条规定，裁定如下： 驳回申请人王某某的申请。 如不服本裁定，可以自本裁定生效之日起五日内向本院申请复议一次。 审判员  李玉芳 二〇二〇年三月二十五日 书记员  姚莉娜
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执423号之一营口深南物业服务有限公司、赵修斌：营口深南物业服务有限公司与赵修斌服务合同纠纷一案,已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初759号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）宁01执77号 申请执行人:汇中利通投资管理（北京）有限公司，住所地北京市通州区。 法定代表人：薛刚，该公司执行董事。 被执行人：马云红，女，1966年出生，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 汇中利通投资管理（北京）有限公司申请执行马云红借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日受理后，依据已经发生法律效力的湛江仲裁委员会（2019）湛仲字第Z000019649号裁决书，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，由被执行人马云红向申请执行人偿还借款本金14241.36元及违约金（暂未计算），并向本院缴纳执行费114元，以上共计14355.36元及违约金（暂未计算），但被执行人未履行义务。 执行过程中，申请人与被执行人达成执行和解协议，申请执行人于2020年3月17日向本院提交撤案申请。依照《的解释》第四百六十六条之规定，裁定如下： 终结（2020）宁01执77号案件的执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长 牟 锦 审判员 王文浩 审判员 虞 东 二〇二〇年三月十九日 书记员 焦敬财
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初209号原告：孙圣杰，男，满族，住址：辽宁省鞍山市岫岩满族自治县。原告：李苗苗，女，汉族，住址：辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：孙圣杰，男，满族，住址：辽宁省鞍山市岫岩满族自治县，系李苗苗丈夫。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告孙圣杰、李苗苗与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙圣杰，原告李苗苗委托诉讼代理人孙圣杰及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、依法判令被告向原告给付2017年6月29日至2020年1月2日期间逾期办证违约金17148.24元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款373696元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年10月31日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月7日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年10月31日交付使用，被告应于2017年6月28日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年6月29日至2020年1月2日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年6月29日至2019年12月3日期间的违约金16592.1元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2019年12月3日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月7日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年6月29日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告孙圣杰、李苗苗2017年6月29日至2019年12月3日期间逾期办证违约金16592.1元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费228元，因适用简易程序，减半收取114元，由原告孙圣杰、李苗苗负担4元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担110元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十四日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执447号之一营口市金牛山物业服务有限公司、单春梅：营口市金牛山物业服务有限公司与单春梅服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初495号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终14848号上诉人（原审被告）：晏燕辉，女，1974年12月22日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区*************民组，公民身份号码为432************120。委托代理人：尹伟，广东尚宽律师事务所律师。委托代理人：丁佩怡，广东尚宽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市安胜达机电设备有限公司,住所地：广东省深圳市光明新区公明街道上村社区五联队工业区*****，统一社会信用代码：914***********740K。法定代表人：何志，执行董事。委托代理人：任果，广东为则为律师事务所律师。委托代理人：王润，广东为则为律师事务所实习律师。原审被告：东莞市晶荣利电子五金科技有限公司,住所地：广东省东莞市大岭山镇大岭山社区南区路南区工业邨A幢三楼A区**，统一社会信用代码：91441900MA4WN4BBXQ。上诉人晏燕辉因与被上诉人深圳市安胜达机电设备有限公司（以下简称安胜达公司）、原审被告东莞市晶荣利电子五金科技有限公司（以下简称晶荣利公司）公司决议效力确认纠纷一案，不服广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初13112号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。安胜达公司原审的诉讼请求：1.确认晶荣利公司于2019年3月21日作出的股东会决议合法有效；2.晏燕辉将晶荣利公司的证照、印章、银行U盾、开户许可证、公司财务账册等公司资料移交给新任法定代表人蒲弦民并协助办理工商变更登记手续；3.晏燕辉向安胜达公司支付损害赔偿金80万元，晶荣利公司对此承担连带责任；4.晏燕辉、晶荣利公司承担本案诉讼费。原审法院依照《中华人民共和国公司法》第五条第二款、第十三条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十二条的规定，判决如下：一、确认晶荣利公司于2019年3月21日召开的临时股东会议所作出的决议有效；二、限晏燕辉于判决发生法律效力之日起十五日内配合安胜达公司办理晶荣利公司的法定代表人由晏燕辉变更为蒲弦民的变更登记手续；三、限晏燕辉于判决发生法律效力之日起三日内将晶荣利公司的证照、印章、银行U盾、开户许可证、公司财务账册等公司资料移交给新任法定代表人蒲弦民代晶荣利公司持有；四、驳回安胜达公司的其他诉讼请求。案件受理费5900元，保全费4520元，共计10420元，由安胜达公司负担10395元，由晏燕辉负担25元。原审判决认定的事实和理由详见广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初13112号民事判决。原审宣判后，晏燕辉不服，向本院提起上诉：1.撤销原审判决，依法改判；2.本案一、二审诉讼费由安胜达公司承担。事实和理由：一、本案须以另案的审理结果为依据，另案晏燕辉已上诉，案件仍未审结。二、晏燕辉已履行召集临时股东会会议的职责，2019年3月21日由监事召集并主持的临时股东会决议应依法予以撤销，晏燕辉无须向安胜达公司移交证照印章等。晏燕辉已在合理的时间内履行召集临时股东会会议的职责。1.晏燕辉依法、依据公司章程的规定送达通知函，但安胜达公司予以拒收，导致召开临时股东会会议时间超过两个月。一审法院未查清晏燕辉召集临时股东会决议时间的合法性、合理性，片面认定“公司临时股东会召集程序简单”，属认定事实错误。2.晏燕辉通过微信方式向安胜达公司发出通知函，但其未予回应，晏燕辉无法确定是否有效送达，仅能通过公司章程规定的送达方式送达。3.晏燕辉要求安胜达公司提供更换法定代表人的名单予以选择，但其未予回应。安胜达公司于2019年3月21日召开临时股东会会议，而晏燕辉已经在履行召集临时股东会会议的职责，其于2019年3月21日作出的股东会决议系严重违反法律程序的行为，依法应予撤销。三、只有在认定晏燕辉不履行召集临时股东会会议的前提下，安胜达公司才能召集并主持临时股东会决议。从时间上看，一审法院参照《公司法》第一百条关于股份有限公司临时股东大会经提议应当在两个月内召开，从而认定晏燕辉不履行召集临时股东会会议的职责，即2019年5月3日后才能认定晏燕辉不履行职责，在此前提下，2019年5月3日后公司监事才有权召集临时股东会会议。退一步讲，即使需要提前十五天通知股东召开临时股东会会议，即在2019年4月17日后才能由公司监事召集临时股东会会议。而公司监事召集的临时股东会会议却在2019年3月21日作出，显然不能在认定晏燕辉未履行召集临时股东会会议职责前作出，该临时股东会决议应当依法予以撤销，晏燕辉无须向安胜达公司移交证照印章等。四、晏燕辉已于2019年5月3日依法作出临时股东会决议，安胜达公司并未就该份协议申请撤销，该临时股东会决议合法有效，晏燕辉无须向安胜达公司移交证照印章等。安胜达公司未在法定期限内向本院提交书面答辩意见。晶荣利公司未在法定期限内向本院提交书面意见。二审期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。经二审审理，对原审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案为公司决议效力确认纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为晶荣利公司在2019年3月21日作出的决议是否有效。本院在（2019）粤19民终14849号案件中认定，晶荣利公司在2019年3月21日作出的决议合法有效，并不存在可撤销的情形，本院在此不再赘述。对于晏燕辉在2019年5月3日召开的临时股东会议，该会议所作出决议未经代表晶荣利公司51%表决权的股东通过，该决议不能对抗2019年3月21日作出的决议。原审法院根据2019年3月21日决议的内容，认定晏燕辉应当配合办理有关工商登记变更手续、移交有关公司资料，处理妥当，本院予以维持。综上所述，晏燕辉的上诉理据不足，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由晏燕辉负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长  吴国鹏审判员  雷德强审判员  杨洁萍二〇二〇年三月二十三日书记员  安燕玲谢爱玲
广西壮族自治区南丹县人民法院 刑 事 附 带 民 事 裁 定 书 （2020）桂1221刑初12号 自诉人韦爱，男，壮族，1974年12月28日出生，家住广西南丹县。 诉讼代理人韦弦，男，壮族，1975年5月10日出生，家住广西南丹县城关镇民生街034号，系原告同族兄弟，南丹县新城法律服务所法律工作者。 被告人覃瑞柳，女，1981年6月28日出生，壮族，户籍地：广西南丹县，现住广西南丹县。 辩护人石琳琳，广西周道律师事务所律师。 被告人周正高，男，1978年1月25日出生，壮族，家住广西南丹县。 自诉人韦爱以被告人覃瑞柳、周正高涉嫌犯重婚罪为由，于2020年1月9日向本院提起自诉。本院审查于2020年1月14日立案后依法组成合议庭，适用普通程序审理。在审理过程中，自诉人韦爱于2020年3月24日向本院提出撤诉申请。 本院认为，自诉人韦爱的撤诉申请，是其真实意思表示，没有损害国家、集体和他人的利益，也没有违反相关法律的规定，系对自己诉讼权利的处分，本院准许其撤回自诉。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十二条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第二百七十二条的规定，裁定如下： 准许自诉人韦爱撤回对被告人覃瑞柳、周正高提起的自诉。 如不服本裁定，可在接到裁定书的第二日起五日内，通过本院或者直接向河池市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。 审判长韦柳娜 审判员苏倩 人民陪审员廖洪梅 二〇二〇年三月二十五日 书记员王珣 附页： 本案适用的主要法律 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百一十二条人民法院对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国刑事诉讼法＞的解释》 第二百七十二条判决宣告前，自诉案件的当事人可以自行和解，自诉人可以撤回自诉。 人民法院经审查，认为和解、撤回自诉确属自愿的，应当裁定准许；认为系被强迫、威吓等，并非出于自愿的，不予准许。
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执425号之一营口精诚物业服务有限公司、迟文慧：营口精诚物业服务有限公司与迟文慧服务合同纠纷一案,已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初751号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳