安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0621民初123号 原告：周元曾家庭承包经营户，住所地安徽省濉溪县。 代表人：周元曾，男，1954年7月27日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：赵建亮，濉溪县临涣镇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：王士宏，濉溪县临涣镇法律服务所法律工作者。 被告：周鹏，男，1974年10月8日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：冯干，安徽启宇律师事务所律师。 原告周元曾家庭承包经营户（以下简称周元曾承包户）与被告周鹏土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周元曾承包户的代表人周元曾及其委托诉讼代理人赵建亮、王士宏，被告周鹏及其委托诉讼代理人冯干到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周元曾承包户向本院提出诉讼请求：1.判决被告清除承租原告的2.16亩承包耕地上的树木等附属物，归还原告的经营权，并参照每年每亩900元的价格计算给付自2019年1月27日至交付之日止的土地占用费；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月12日，原、被告签订土地承包经营权流转合同，约定：被告承租原告的承包耕地2.16亩，租期自2014年1月12日至2019年1月27日，期限为5年，租金为每亩每年900元。合同到期后，原告需对土地春耕春种，要求被告清除租用的原告2.16亩土地上的附属物，将土地交回原告，被告迟迟不予清除。被告在租用的土地上种植树木，违反了合同“不得改变承包经营土地的农业用途”的约定，到期后不按时归还原告的经营权，侵犯了原告的合法权益。 周鹏辩称：1.原告的诉讼请求无事实和法律依据，恳请法院驳回。2.原告与周鹏就涉案2.16亩土地约定的承包租赁期限为10年，因周鹏租赁该土地用于种植桃树、经营农场，是长期用地不是短期用地。2014年1月27日，双方签订书面土地承包经营权流转合同，合同约定前5年租赁期限2014年1月27日至2019年1月27日，续租期限是从2019年元月27日往后延续5年。延续租赁的期限的约定，合同上特别注明。2019年全年，周鹏尚有承租权和享有租赁使用该土地。3.在租赁关系维系过程当中，从2014年至2019年，周鹏已经给付原告6年的租金。在濉溪县人民法院（2019）皖0621民初2318号案件庭审中已经证实周鹏已支付，周元曾在法庭当庭也认可，2019年收到被告周鹏给付的租金，2014年周鹏也支付给原告青苗费。4.原告出租给周鹏的涉案土地，已在2019被韩村镇人民政府征用，周鹏在承租原告土地上栽种的桃树也已被铲除，造成原告与周鹏的土地承包合同客观上履行不能。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对对方无异议的周元曾承包户所举证据1-3，周鹏所举证据1-2、8-10，本院予以确认并在卷佐证。 周元曾承包户举证：1.身份证、户籍证明复印件。证明周元曾、周鹏的身份情况。2、濉溪县农村土地承包经营权流转合同复印件。周元曾将其家庭享有承包经营权的2.16亩土地转包给周鹏经营及租赁期限、租金等。3.土地承包经营权证书复印件（原件庭审后被周元曾领走）。证明周元曾承包户合法承包经营土地情况。 周鹏举证：1.与周元曾承包户所举证据3相同。2.照片复印件1组。证明周鹏种植桃树情况。3、租金支付流水账。4.周坤的自书证言。5.周丙动的自书证言。6.周丙友的自书证言。7.周丙祥的自书证言。证据3-7证明周鹏发放土地租赁费至2019年。8.濉溪县韩村镇人民政府公告。证明该镇对辖区内土地加强管理情况。9.（2019）皖0621民初2318号庭审笔录(部分)复印件。证明周鹏发放土地租赁费情况。10.视听资料（光盘一张）。11.安徽（淮北）新型煤化工基地二期大殷村村庄征迁店东组征地补偿款发放表。证据10-11证明包括涉案承包地在内的土地已被濉溪县韩村镇人民政府征用，周元曾承包户已经收到7.2亩征地补偿款。 周元曾承包户认为周鹏所举证据3系周鹏单方记录的支付租金账目，不能证明已经给付周元曾的租金是6年，证据4-7中的证人与周鹏存在利害关系，对证据11庭后核实。 本院经审查认为，周鹏所举证据3虽系周鹏支付租金的单方面记录，但具有客观性、合法性和与本案的关联性，应予认定，理由：土地承租人周鹏与土地出租户同为乡邻，相互熟悉并信任，绝大部分租金数额不大，绝大部分土地出租户在收到租金时虽然没有签字，但予以认可，符合传统的交易习惯和公序良俗；证据4-7与上述已被认定的证据证明内容基本一致，证据11系人民政府的相关部门出具，均应予认定。 本院经审理认定事实如下：2014年1月27日，原告周元曾承包户的代表人周元曾与被告周鹏签订农村土地承包经营权流转合同，双方约定：乙方（周鹏）承租甲方（周元曾承包户）耕地2.16亩，自2014年1月27日起至2019年1月27日止，期限为5年；土地流转款每年每亩900元，合计人民币1945元，乙方应在每年5月1日前一次性缴清当年土地流转款；乙方不得改变承包土地的农业用途；五年后根据市场小麦价而浮动租金；甲方享有国家和当地政府补贴的政策性资金等。五年租赁期限届满，周元曾承包户收取周鹏土地租金至2019年，但没有与周鹏续签租赁合同。周鹏流转周元曾承包户等人的土地后用于栽植桃树、开办农家乐等。2019年夏季，周鹏承租周元曾承包户的2.16亩土地被濉溪县韩村镇人民政府征收，征地补偿款已汇至周元曾的粮补账户（还有其他被征收的土地补偿款）。 另审理查明：周元曾承包户对出租给周鹏的2.16亩土地享有合法承包经营权。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，原告周元曾承包户与被告周鹏于2014年1月27日签订的农村土地承包经营权流转合同为有效合同，合同期限届满后，双方虽然没有续签合同，但周元曾承包户收取了周鹏2019年的租金，依法应视为不固定期限合同，依法应继续履行。周元曾承包户要求周鹏清除承租周元曾2.16亩土地上的树木等附属物，归还经营权，因涉案的土地已被人民政府征收，土地上的桃树已被铲除，周元曾承包户没有举证证明涉案土地上存在其他树木及“等附属物”，故对其此项诉讼请求，本院不予支持；周元曾承包户要求周鹏支付2019年1月27日至交付土地之日止的土租金，因周鹏已经支付2019年的租金，且涉案土地已在当年夏季被人民政府征收，故对其此项诉讼请求，本院亦不予支持。周鹏与本案审理查明的事实相符或于法有据的辩称，本院予以采纳，对其其他辩称，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十五条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告周元曾家庭承包经营户的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告周元曾家庭承包经营户负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  余绍德 二〇二〇年三月十九日 书记员  蒋迎春 附相关法律、司法解释条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。