大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初5822号原告：甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部，住所地大连市甘井子区革镇堡后革村大金港库（鹏卓实业有限公司内），统一社会信用代码92210211MAOUHF7614。经营者：伍建通，系该公司经理。委托诉讼代理人：郑昌旺，北京大成（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙一鸣，北京大成（大连）律师事务所律师。被告：重庆飞腾建筑劳务有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道兴科二路13号附1号。法定代表人：熊迎春，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨文海，辽宁金宗律师事务所律师。委托诉讼代理人：董晓竹，辽宁金宗律师事务所律师。被告：刘绍奎，男，1973年12月3日生，汉族，住址重庆市大足县。原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部（以下简称“革镇堡楷瑞租赁部”）与被告重庆飞腾建筑劳务有限公司（以下简称“重庆飞腾公司”）、被告刘绍奎建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月15日作出（2018）辽0211民初4289号民事判决。宣判后，被告重庆飞腾公司不服，上诉至大连市中级人民法院。大连市中级人民法院于2019年4月24日作出（2019）辽02民终1579号民事裁定，将该案发回重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告革镇堡楷瑞租赁部的委托诉讼代理人孙一鸣、郑昌旺，被告重庆飞腾公司的委托诉讼代理人杨文海到庭参加诉讼。被告刘绍奎经法庭合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告革镇堡楷瑞租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告重庆飞腾公司签订的《周转材料租赁合同》及《补充协议》；2、判令被告重庆飞腾公司支付原告租金552163.43元（2017年3月1日至2018年4月30日）；三、返还原告钢管17768.5米、扣件244025只、轮扣5541米、套筒989个，如不能返还，按钢管每米15元、扣件每只6元、轮扣每米16元、套筒每只8元，总价值1827245.5元赔偿；4、违约金454968.16元（自2017年3月1日至2018年4月30日），自2018年5月1日起以未付租金1922042.78元为基数，按日万分之六点五支付违约金直至租金付清为止；5、自2018年5月1日起，被告按钢管每日每米0.007元、扣件每日每只0.004元、轮扣每日每米0.014元、套筒每日每只0.02元标准和实际未返还的种类、数量及占用的期间给付原告租赁物占用费；6、被告承担原告因诉讼产生的律师费4万元；7、被告刘绍奎对上述租金的支付、租赁物的返还和赔偿、租赁物占用费的给付、原告律师费的支付承担连带保证责任；8、判令被告重庆飞腾公司、刘绍奎承担保全费、诉讼保全及担保保险费5760元由二被告共同承担；9、诉讼费由两被告承担。事实和理由：2015年8月15日，原告与被告重庆飞腾公司签订了《周转材料租赁合同》，约定原告提供建筑用钢模和工字钢出租给被告，合同约定了租赁物的名称、规格、数量、质量标准和日租金标准及租赁物的赔偿价格，约定被告承担租赁物的装卸费和运费；租期为2015年8月15日至2016年8月15日；约定被告在次月支付上月租赁费和运杂费总额的90%，余额在本合同租赁期满后三个月内全部支付，逾期支付按日万分之八支付违约金。同时被告刘绍奎作为承租方的保证人在合同上签字，约定：保证方式连带责任保证；保证范围为全部债务（包括诉讼费、律师费）；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2016年8月1日三方签订《补充协议》，将租赁合同租期延至2016年12月31日，同时补充了工字钢的租赁单价。合同签订后原告按照约定提供了租赁物，但被告未按期支付租金。2017年3月1日，原告起诉要求二被告支付租金和逾期支付租金的违约金，甘井子区法院及市中院判决支持了原告的诉讼请求，判决生效后被告未主动履行。现原告起诉主张2017年3月1日至起诉前的租金、违约金，同时解除合同，要求二被告返还租赁物或赔偿损失，要求二被告在合同解除后按租金标准支付未返还租赁物的占用费以及律师费。被告重庆飞腾公司辩称，不同意原告的诉讼请求。一、关于原告主张的第一项解除双方签订的租赁合同，被告认为，案涉租赁合同明确约定终止日期2016年12月31日，即到这个日期案涉的租赁合同已经根据约定终止，无须向人民法院诉讼解除案涉合同。二、关于原告请求的第二项，被告认为，自2017年3月之后，已经不存在应付租金的事，租赁合同终止后，如有尚未返还的租赁物，被告方同意按照市场价值对原告进行赔偿。三、关于原告请求的第三项，对返还租赁物的数量有异议。被告有证据证明，已向原告方返还了部分租赁物。四、关于原告请求的第四项，原告计算的违约金没有事实及法律依据，不同意给付。五、关于原告请求的第五项，同意第二项的意见，认为原告的请求没有依据，不同意给付。六、关于原告请求的第六项案涉的律师服务费，因原、被告双方在租赁合同对此项没有进行约定，因此被告不同意给付。七、对于第七、八项，请人民法院依法裁判。被告刘绍奎未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年8月15日，原告革镇堡楷瑞租赁部作为甲方（出租方）与被告重庆飞腾公司（乙方、承租方）、被告刘绍奎（丙方、承租方的履约保证人）签订《周转材料租赁合同》约定乙方租赁甲方有关材料，租赁物名称、规格型号、数量、质量要求和租赁价格约定如下：架子管（钢管）日租金为0.007元/M，扣件日租金为0.004元/只，轮扣日租金为0.014元/M，套筒日租金为0.02元/个，钢跳板日租金为0.10元/块，顶丝日租金为0.02元/套，各类租赁物赔偿价为市场价，租赁数量按实际发货数量为准及结算。合同约定，租赁期间为2015年8月15日至2016年8月15日，依乙方施工使用租赁物实际需要的时间确定，但需征得甲方同意；交货时间为乙方以电话方式或传真方式向甲方通知租赁物的交货时间，乙方应提前2日通知甲方所需的租赁物；交付地点为大连甘井子区华北路；租赁物验收为租赁物按照乙方要求送至本合同约定的交付地点后，由乙方进行清点和验收，乙方验收人签字后视为对本批租赁物无任何异议，乙方指定验收人（收货人）为唐伟明或雷平安；收货确认：实际交付的租赁物的品种、规格型号、数量等，依据甲方向乙方出具的发货单，由乙方指定验收人签字确认。关于租赁费的计费期间，合同约定：依据双方签字的发货和退货的单据确认收、退时间为租金计费期间的计算依据，交付租赁物当日计租金，退回租赁物当日不计租金。关于租赁费的结算方式，合同约定：依据乙方确认的发货单，甲方每月5日前根据所供租赁物数量、单价制作上月租赁费及运杂费（月结算表），乙方在每月10日前必须核对完毕。关于租赁费的付款约定，合同约定：乙方在次月支付甲方上个月租赁费和运杂费总额的90%，余款在本合同租赁期满后3个月内全部付清；乙方不能按照合同约定支付租金等，按拖欠总额每天万分之八的违约责任支付给甲方。关于租赁物的丢失与损坏，合同约定：租赁物在乙方使用期间发生丢失或因非正常使用导致不能修理损坏的，乙方应当按照本合同表1约定的赔偿价格予以赔偿；租赁物发生丢失或不能修理的实质性损坏，自乙方向甲方发出报失通知后，经甲方确认，报失租赁物自报失之日起免计租赁费，但乙方需在10日内付清报失租赁物的赔偿款。关于其他事项，合同约定：甲方同意冬季停工按乙方实际停工计算，但最长不能超过三个月。（必须由出租方开具停工和复工证明）。合同第12条约定：丙方对乙方（承租方）在本合同中的约定的义务承担保证责任，保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为：对全部债务承担保证责任，包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（诉讼费、律师费等）；保证期间为：主债务履行期届满之日起2年。合同另对其他事项进行了约定。2016年8月1日，原告革镇堡楷瑞租赁部作为甲方，与被告重庆飞腾公司（乙方）、被告刘绍奎（丙方、承租方的履约保证人）签订《补充协议》，约定：甲、乙、丙三方在2015年8月15日签订周转材料租赁合同，原合同租赁日期为2015年8月15日至2016年8月15日止，现合同延期到2016年12月31日有效。工字钢每米每天为0.13元。其他条约按原合同执行。本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。合同签订后，原告依约向被告重庆飞腾公司提供租赁物。根据原告提供的租费单显示，被告重庆飞腾公司的指定验收人（收货人）雷平安最后一次在租费单上签字确认的日期为2017年7月5日，该租费单的结算期间为2017年6月1日至2017年6月30日，结算金额为：发料金额40432.77元，收料金额为-1291.28元，小计金额为39141.49元，合同发生租费汇总总计欠租费1769144.7元，累积出借钢管数量为17768.5，钢架板数量为0，工字钢数量为411，扣件数量为244025，轮扣横杆数量为3273.6，轮扣立杆数量为2267.4，套管（只）数量为989。原告革镇堡楷瑞租赁部作为甲方，与案外人北京大成（大连）律师事务所签订《委托代理协议》，委托案外人北京大成（大连）律师事务所代理起诉被告重庆飞腾公司、被告刘绍奎租赁合同项下的剩余租金、返还租赁物一审诉讼代理，并于2018年6月27日向案外人北京大成（大连）律师事务所支付律师代理费40000元。本案审理过程中，原告革镇堡楷瑞租赁部向本院申请诉讼财产保全，并为此向案外人中国人民财产保险股份有限公司大连市分公司支付诉讼保全责任保险费5760元。2019年10月15日，原告革镇堡楷瑞租赁部的委托诉讼代理人郑昌旺向法庭出具《情况说明》一份，内容如下：“庭审后经清点，被告归还了原告扣件90420只，因已损坏，清点后原告维修花费20084元，该费用应由被告承担。被告尚未归还原告钢管17768.5米，扣件153605只，轮扣横杆3273.6米，轮扣立杆2267.4米，套筒989只。根据《周转材料租赁合同》约定，租赁物赔偿价为市场价。经原告核实，钢管市价为10.5元/米，扣件市价为5.3元/只，轮扣市价为15元/米，套筒市价为8元/只。因被告未返还上述租赁物，其应赔偿原告的损失。”庭审过程中，被告重庆飞腾公司表示对于上述情况说明中所载的已归还扣件数量、尚未归还钢管、扣件、轮扣横杆、轮扣立杆、套筒等物品的数量均无异议，予以认可，对发生修理费20084元亦无异议，尚未归还的钢管、扣件、轮扣横杆、轮扣立杆、套筒等物品现在已经无法向原告返还。庭审过程中，原告与被告重庆飞腾公司均认可被告重庆飞腾公司向原告归还扣件的最后截止日期为2017年1月15日。依原告革镇堡楷瑞租赁部申请，经大连市中级人民法院委托，大连政程资产评估有限公司于2019年12月10日对被告租赁的每米钢管、每只扣件、每米轮扣、每个套筒的市场单价作出大政资评报字［2019］第22号资产评估报告书，评估结论为：在评估基准日2019年12月6日，大连市中级人民法院委托的被告租赁的每米钢管、每只扣件、每米轮扣、每个套筒的价格如下：架子管评估单价为10.23元，扣件评估单价为3.94元，轮扣评估单价为12.18元，套筒评估单价为4.58元。原告革镇堡楷瑞租赁部于2017年3月9日以被告重庆飞腾公司、被告刘绍奎为被告，诉至本院，请求：一、被告重庆飞腾公司支付原告租金1468204.15元（截止到2017年2月28日），违约金177333.36元，运装费35400元（截止到2017年2月28日）；二、被告重庆飞腾公司支付原告付款日期起未付款的同期银行利息（具体数额另行计算）；三、被告刘绍奎承担连带保证责任；四、案件受理费、保全费、律师费由二被告共同承担。2017年8月15日，本院作出（2017）辽0211民初2176号民事判决书，判决：一、自本判决发生法律效力之日起十日内被告重庆飞腾建筑劳务有限公司给付原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部租金1369879.35元、运装费35400元、违约金177333.36元、律师代理费30000元，合计1612612.71元；二、被告刘绍奎对上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部的其他诉讼请求。判决作出后，被告刘绍奎不服，上诉至大连市中级人民法院。大连市中级人民法院于2017年12月15日作出（2017）辽02民终8371号民事判决书，判决：一、维持大连市甘井子区人民法院（2017）辽0211民初2176号民事判决第二项；二、撤销大连市甘井子区人民法院（2017）辽0211民初2176号民事判决第三项；三、变更大连市甘井子区人民法院（2017）辽0211民初2176号民事判决第一项为：重庆飞腾建筑劳务有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内给付甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部租金1369879.35元、运装费33300元、违约金123251.25元、律师代理费30000元；四、驳回甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部的其他诉讼请求。本院所确认的上述事实，有周转材料租赁合同、补充协议、租费单、民事判决书、大连增值税普通发票、委托代理协议、诉讼保全责任保险单、情况说明、资产评估报告书及庭审笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。关于原告要求解除周转材料租赁合同及补充协议的诉讼请求。根据原告与二被告于2016年8月1日签订的补充协议，周转材料租赁合同延期到2016年12月31日有效。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，被告重庆飞腾公司在2016年12月31日后仍占有使用案涉租赁物，原告对此未提出异议，且原告在2017年仍对租赁物制作租费单，被告重庆飞腾公司的指定收货人雷平安在2017年7月5日前数次在原告制作的租费单上签字确认，双方存在将原租赁合同转为不定期租赁合同的合意，故原告与二被告签订的周转材料租赁合同自2017年1月1日起转为不定期租赁合同。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，根据原告及被告重庆飞腾公司在庭审过程中的陈述，在原告提起本次诉讼前，原告未曾向二被告发出解除合同的通知，二被告亦未曾向原告发出解除合同的通知，故案涉租赁合同一直有效，直至原告起诉状副本送达之日（2018年7月27日）解除。故对于原告要求解除周转材料租赁合同及补充协议的诉讼请求，本院予以支持，确认周转材料租赁合同及补充协议于2018年7月27日解除。关于原告要求被告重庆飞腾公司赔偿不能返还租赁物的价值损失的诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，案涉合同解除后，被告重庆飞腾公司应当向原告返还租赁物。现被告重庆飞腾公司自认尚欠原告钢管17768.5米、扣件153605只、轮扣横杆3273.6米、轮扣立杆2267.4米、套筒989只未予归还且现在已经无法向原告返还，现原告主张被告赔偿不能返还租赁物的价值损失，符合合同约定及法律规定，应予支持。根据大连政程资产评估有限公司大政资评报字［2019］第22号资产评估报告书的评估结论，上述不能返还租赁物的市场价格为858994.46元（10.23元/M×17768.5米+3.94元/只×153605只+12.18元/M×3273.6米+12.18元/M×2267.4米+4.58元/只×989只），被告重庆飞腾公司应予赔偿。此外，根据被告重庆飞腾公司在庭审过程中的自认，其对于因已经归还的扣件损坏而使原告产生的维修费20084元亦无异议，原告主张该笔维修费用应由被告承担，符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。上述两项费用合计879078.46元（858994.46元+20084元），被告重庆飞腾公司应予赔偿给原告。关于原告要求被告重庆飞腾公司支付租金及租赁物占用费的诉讼请求。本案中，被告重庆飞腾公司在2017年3月1日至2018年7月27日期间占有使用原告的租赁物，理应按照双方合同约定的金额向原告支付租金。根据原告向法庭提供的租费单及情况说明所载内容以及原告与被告重庆飞腾公司在庭审过程中的陈述，在此期间内，被告重庆飞腾公司占有使用的租赁物数量为钢管17768.5米，扣件153605只，轮扣横杆3273.6米，轮扣立杆2267.4米，套筒989只，上述租赁物在该期间内的租金总金额为429782.90元[（0.007元/M/日×17768.5米+0.004元/只/日×153605只+0.014元/M/日×3273.6米+0.014元/M/日×2267.4米+0.02元/个/日×989只）×514日]，被告应予支付。案涉租赁合同于2018年7月27日解除后，因租赁物无法返还，被告重庆飞腾公司依据合同约定及本判决内容应向原告赔偿租赁物丢失的赔偿款，则原告再行请求被告继续按照合同约定的日租金向原告支付租赁物的占用费，无合同及法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告重庆飞腾公司支付违约金的诉讼请求。根据《周转材料租赁合同》第七条的约定，乙方在次月支付甲方上个月租赁费和运杂费总额的90%，余款在本合同租赁期满后3个月内全部付清；乙方不能按照合同约定支付租金等，按拖欠总额每天万分之八的违约责任支付给甲方。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，案涉租赁合同转为不定期租赁合同后，各方当事人未就租金给付期限做出新的约定，依据《中华人民共和国合同法》第六十一条之规定，可参照《周转材料租赁合同》第七条之约定予以确定。据此，被告重庆飞腾公司未按《周转材料租赁合同》第七条约定的期限及时给付租赁部租金，已构成违约，现原告主动将违约金标准降低至日万分之六点五，该标准低于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中民间借贷案件中年利率24%的利率标准，不违反相关法律法规规定，本院予以照准，被告重庆飞腾公司应向原告支付的违约金具体计算如下：自2017年3月1日至2018年7月27日期间，以日租金836.15元（0.007元/M/日×17768.5米+0.004元/只/日×153605只+0.014元/M/日×3273.6米+0.014元/M/日×2267.4米+0.02元/个/日×989只）的90%为基数，按月计算每期的违约天数至2018年7月27日，以日万分之六点五为标准，该阶段违约金合计53619.89元；自2018年10月28日起以未付租金429782.90元为基数，按日万分之六点五计算至租金付清之日止。故对于原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持。关于原告要求被告重庆飞腾公司赔偿律师费及保全保险费的诉讼请求。本院认为，各方当事人在合同中约定了被告刘绍奎对实现债权的费用（诉讼费、律师费等）承担连带保证责任，即意味着被告重庆飞腾公司作为违约方对原告因本次诉讼所产生的律师费、保全保险费等费用应当承担赔偿责任，故对于原告要求被告重庆飞腾公司赔偿律师费4万元及保全保险费5760元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告刘绍奎承担连带保证责任的诉讼请求。本院认为，根据《周转材料租赁合同》第12条的约定，被告刘绍奎为保证人，且对保证人的责任承担、保证范围等做了详细约定，原告的该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部与被告重庆飞腾建筑劳务有限公司、被告刘绍奎于2015年8月15日签订的《周转材料租赁合同》、于2016年8月1日签订的《补充协议》自2018年7月27日起解除；二、被告重庆飞腾建筑劳务有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部租赁物丢失、损坏损失人民币879078.46元；三、被告重庆飞腾建筑劳务有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部自2017年3月1日起至2018年8月27日止的租金人民币429782.90元；四、被告重庆飞腾建筑劳务有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部违约金人民币53619.89元并自2018年10月28日起以未付租金429782.90元为基数，按日万分之六点五支付违约金至租金付清之日止；五、被告重庆飞腾建筑劳务有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部律师费人民币40000.00元及保全保险费人民币5760.00元；六、被告刘绍奎对被告重庆飞腾建筑劳务有限公司依据本判决第一项至第五项向原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部承担的债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；七、驳回原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部的其他诉讼请求。案件受理费人民币29800元（原告已预交），由原告甘井子区革镇堡街道楷瑞建筑工程设备租赁部负担12326元，由被告重庆飞腾建筑劳务有限公司、被告刘绍奎连带负担17474元；保全费5000元（原告已预交），由被告重庆飞腾建筑劳务有限公司、被告刘绍奎连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  常 青人民陪审员  杨庆华人民陪审员  董 晶二〇二〇年三月二十四日书 记 员  张文郁本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。