新疆生产建设兵团芳草湖垦区人民法院   民事判决书   （2020）兵0603民初1号   原告：刘要田，男，1956年2月10日出生，住新疆呼图壁县。   委托诉讼代理人：崔海龙，新疆芳洲律师事务所律师。   被告：陈莉薇，女，1982年4月9日出生，住新疆呼图壁县。   委托诉讼代理人：马丽，新疆众志成律师事务所律师。   委托诉讼代理人：赵寒冰，新疆众志成律师事务所律师。   被告：冯明辉（系陈莉薇之夫），男，1973年8月9日出生，住新疆呼图壁县。   委托诉讼代理人：马丽，新疆众志成律师事务所律师。   委托诉讼代理人：赵寒冰，新疆众志成律师事务所律师。   原告刘要田与被告陈莉薇、冯明辉合同纠纷一案，本院于2020年1月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘要田及其委托诉讼代理人崔海龙，被告陈莉薇、冯明辉的共同委托诉讼代理人马丽、赵寒冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   刘要田向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令解除原、被告土地承包合同关系；2.请求法院依法判令两被告向原告支付违约金90720元，诉讼过程中，原告变更该项诉讼请求为：请求法院依法判令两被告向原告支付违约金100520元；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：两被告系夫妻，2019年原告与两被告协商，由两被告承租原告所有的位于芳草湖六场1000亩地，并签订《土地承包合同》，约定“四、承包费每亩580元，本合同签订之日一次性付清一年的土地承包费580000元；五.3.甲方（刘要田）有按照约定收取土地承包费、其他费用和乙方在违约时单方面解除合同的权利。七.1.合同双方如有违约行为，任何一方均可以单方面解除合同。七.2.甲乙双方如不按照本合同的约定履行，违约方向守约方承担580万违约金。”合同签订后，原告按照约定向两被告交付了土地，但是两被告逾期支付土地承包费，造成原告巨大的经济损失，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求公正裁决。   陈莉薇、冯明辉辩称，对签订合同的事实无异议，双方对土地承包费的支付时间和方式达成合意进行了变更，二被告已按照合同约定足额支付了土地承包费，二被告不存在违约行为，原告主张的违约金于法无据，二被告不应向原告支付。   原告刘要田为证明自己的主张向本院提交以下证据：   1.《土地承包合同》一份，用以证明原、被告之间土地承包合同关系及双方关于土地承包费支付时间、权利义务及二被告违约后原告有权单方解除合同；   2.《还款三方协议》一份，证实因二被告未及时支付承包费，导致原告无法向其债权人清偿债务，原告无奈与其债权人及被告冯明辉协商后于2019年5月10日将债务转由被告承担；   3. 二被告于2019年11月向芳草湖农场代原告交纳土地承包费180086.4元的收费凭证复印件一份、二被告于2019年12月9日向原告支付2019年度 118000元土地承包费后原告出具的收条一份，证实二被告存在逾期支付土地承包费的行为；   4.（2019）兵0603民初145号、（2019）兵0603民初146号、（2019）兵0603民初147号、（2019）兵0603民初149号四份民事判决书，证实因二被告逾期支付土地承包费，造成原告逾期履行债务导致原告承担利息的情况；   5.保险费用收据一份，证实原告为进行诉讼保全购买“诉讼责任险2019版报费”产生的费用。   经质证，被告陈莉薇、冯明辉对原告刘要田提交的第1、2、3组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但对要证明的问题不予认可；对原告刘要田提交的第4、5组证据的真实性、合法性无异议，对与本案的关联性不予认可。   被告陈莉薇、冯明辉为证明自己的主张向本院提交以下证据：   1.六组微信聊天记录截图，证实二被告向原告支付94000元土地承包费；   2.收据原件两份，证实二被告于2019年11月代原告向芳草湖农场交纳了180086.4元土地承包费；   3.《还款三方协议》、欠条各一份，证实2019年5月10日二被告以承担原告对外债务的形式支付土地承包费192000元；      4.收条一份，证实2019年12月9日二被告向原告支付土地承包费118000元；   5.通话录音三份，证实二被告与原告达成合意后变更了土地承包费的支付方式。   经质证，原告刘要田对被告陈莉薇、冯明辉提交的第1、2、3、4组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但认为上述证据均证实逾期支付土地承包费的事实，刘要田对被告陈莉薇、冯明辉提交的第5组证据的真实性无异议，对该组证据的合法性、关联性不予认可，但能证实原告多次向二被告索要土地承包费的事实。   本院经审查认为，原告刘要田所举的第1、2、3、5组证据和被告陈莉薇、冯明辉所举的第1、2、3、4、5组证据来源合法，证据真实，具有证据的证明效力，应当作为认定本案事实的依据。   根据上述有效证据，以及双方当事人的当庭陈述，本院确定如下案件事实：2018年10月24日，刘要田与陈莉薇、冯明辉签订《土地承包合同》一份，约定陈莉薇、冯明辉承包刘要田位于芳草湖六场片区1000亩土地，承包期自2019年2月1日至2029年2月1日，承包费每亩580元，合同签订之日一次性付清一年的土地承包费580000元，每年2月1日一次性交清第二年的土地承包费，并约定合同双方如有违约行为，任何一方均可单方面解除合同。   2019年4月15日至2019年5月16日期间，冯明辉通过微信转账及现金交付的方式向刘要田支付土地承包费94000元。   2019年5月10日，刘要田与新疆晋新诚和农业发展有限公司、冯明辉达成协议，冯明辉以承担刘要田所负对外债务的形式支付土地承包费192000元。   2019年11月19日至2019年11月26日，冯明辉、陈莉薇代刘要田向芳草湖农场交纳经营地租赁费180086.4元。   2019年12月9日，冯明辉、陈莉薇向刘要田支付土地承包费118000元。   另查明，刘要田对陈莉薇、冯明辉所有财产向本院申请了诉前财产保全，本院依法采取了财产保全措施。   本院认为，陈莉薇、冯明辉与刘要田签订《土地承包合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应全面履行各自的合同义务。根据在案证据显示，原告刘要田签订合同后，将案涉土地交付二被告使用，在刘要田多次向二被告索要土地承包费的情况下，直至2019年12月份才全部收到二被告在合同签订之日即应支付的当年土地承包费，二被告未按照合同约定的期限及时支付土地承包费，致使刘要田签订《土地承包合同》取得土地承包费的合同目的无法如约实现，故二被告的行为构成根本违约，现刘要田主张解除原、被告之间签订的《土地承包合同》，符合双方合同约定，本院依法予以支持。关于刘要田主张二被告支付违约金，二被告辩称原告主张的数额过高要求依法予以调整，结合双方合同性质、签订时间，本院依法予以调整，结合原告实际损失情况，本院参照资金占用期间的利率标准确定二被告应支付的违约金为21043.6元[490000元×6%/年×6月÷12月/年+298000元×6%/年×7月÷12月/年-(94000元+192000元+180086.4元+118000元-580000元）]。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决如下：   一、解除原告刘要田与被告陈莉薇、冯明辉于2018年10月24日签订的《土地承包合同》；   二、被告陈莉薇、冯明辉于本判决生效之日向原告刘要田支付违约金21043.6元；   三、驳回原告刘要田的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2068元，减半收取计1034元，保全费2970元，合计4004元，由被告陈莉薇、冯明辉负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第六师中级人民法院。       审判员 徐  龙              二〇二〇年三月十九日       书记员 孙 雪 莲       1