宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院   民事判决书   （2019）宁0303民初2718号   原告：宁夏红寺堡汇发村镇银行股份有限公司。   法定代表人：刘某，该公司董事长。   委托诉讼代理人：白某（特别授权代理）。   委托诉讼代理人：马某，宁夏马某律师事务所律师（特别授权代理）。   被告：赵某，住河北省秦皇岛市昌黎县。   被告：杨某，个体户，住河北省秦皇岛市昌黎县。   被告：宁夏昌红农牧业发展有限公司。   法定代表人：赵某。   原告宁夏红寺堡汇发村镇银行股份有限公司（以下简称汇发银行）与被告宁夏昌红农牧业发展有限公司（以下简称昌红公司）、赵某、杨某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汇发银行委托诉讼代理人白某、马某到庭参加诉讼，被告赵某、杨某、昌红公司经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告汇发银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵某、杨某偿还借款1798900元、利息536118.28元（自2017年9月22日起至2019年9月10日止）及借款本息还清前产生的利息；2.被告昌红公司承担抵押担保责任；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2017年8月25日，原告与被告赵某、杨某签订抵押担保借款合同，借款金额为人民币1800000元，借款用途为种植葡萄，借款期限自2017年8月25日至2018年8月18日，借款利率为月利率9.9‰，逾期月利率为14.85‰。合同约定以吴忠市红寺堡区中圈塘村宁夏昌红酒窖工程办公楼及酒窖做抵押，并办理了抵押登记，红寺堡镇中圈塘村10亩工业用地做抵押，未办理抵押登记。抵押物所有权人为被告昌红公司独有，同时约定借款人未按约定期限归还借款时应承担贷款人因刑事债权而支出的诉讼费等费用。2017年8月25日，原告向被告赵某、杨某发放贷款1800000元，2017年第四季度利息逾期后原告多次向被告催收，被告均以公司经营不善为由未偿还逾期利息，且贷款到期后亦未按合同约定偿还借款本金。截止2019年9月10日，被告欠原告借款本金1798900元、利息541461.01元（其中借款期限内应还正常利息195931.06元，借款到期后应还逾期利息345529.95元），故诉至法院。   被告赵某、杨某、昌红公司未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的抵押担保借款合同一份，吴忠市红寺堡区中圈塘村宁夏昌红酒窖工程办公楼及酒窖吴忠市房权证红寺堡字第XXXX号产权登记证书复印件一本、红寺堡镇中圈塘村吴·红国用（2013）第60018号工业用地产权证一张、不动产抵押登记证书一本、借款借据一张，交易明细查询列表二张、信贷系统还款计划一张、身份证复印件二张，结婚证复印件一张，营业执照复印件一张、核心系统主菜单一张，虽未经被告赵某、杨某、昌红公司质证，但来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且各证据间能够相互印证，能够证实被告赵某、杨某于2017年8月7日向原告借款1800000元，截止2019年9月10日尚欠原告借款1798900万元及利息541461.01元；被告昌红公司用其独有的位于吴忠市红寺堡区中圈塘村宁夏昌红酒窖工程办公楼及酒窖为该笔借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，且被告赵某与杨某系夫妻关系、被告赵某系昌红公司法定代表人的事实，本院予以确认并在卷佐证。   被告赵某、杨某、昌红公司未提交证据。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：被告赵某、杨某系夫妻关系，被告赵某系被告昌红公司法定代表人。2017年8月7日，原告汇发银行与被告赵某、杨某签订个人借款合同，被告赵某、杨某向原告申请借款1800000元，合同约定用途为种植葡萄，期限自2017年8月25日至2018年8月18日，月利率为9.9‰，不能按时偿还借款，罚息利率为合同利率上浮50%。被告昌红公司用其独有的位于吴忠市红寺堡区中圈塘村宁夏昌红酒窖工程办公楼及酒窖（编号吴忠市房权证红寺堡字第XXXX号）为该笔借款提供抵押担保并在吴忠市红寺堡区国土资源局办理了抵押登记手续。截止2019年9月10日，二被告欠原告借款本金1798900元、利息541461.01元（其中借款期限内应还正常利息195931.06元，借款到期后应还逾期利息345529.95元）。   本院认为，原告汇发村镇银行与被告赵某、杨某自愿签订个人借款合同，该合同系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。原告汇发村镇银行依约履行了借款义务，被告赵某、杨某未按合同约定偿还借款本金及利息，已经构成违约，依合同约定应当承担偿还借款本金、利息等违约责任，故被告赵某、杨某应偿还原告汇发村镇银行借款本金1798900元，支付利息541461.01，利息暂计算至2019年9月10日，此后产生的利息按照合同约定计算至本判决确定给付之日；根据原告汇发村镇银行与被告昌红公司签订的《抵押担保合同》、《抵押物清单》及办理的《不动产登记证明》，被告昌红公司用其独有的位于吴忠市红寺堡区中圈塘村宁夏昌红酒窖工程办公楼及酒窖（编号吴忠市房权证红寺堡字第XXXX号）抵押给原告汇发村镇银行，是当事人的真实意思表示，并办理了房屋抵押登记手续，本院予以认定，原告汇发村镇银行享有对上述不动产的抵押权。若被告赵某、杨某未按本判决确定的时间偿还原告汇发村镇银行借款本金及利息，原告汇发村镇银行将依法享有就抵押担保的不动产优先受偿的权利，不足部分，被告赵某、杨某应当继续偿还，超出部分，归被告昌红公司所有，被告昌红公司承担担保责任后，有权向被告赵某、杨某追偿。被告赵某、杨某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为其放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述的诉讼权利。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告赵某、杨某于判决生效后三十日内偿还原告宁夏红寺堡汇发村镇银行股份有限公司借款本金1798900元，并支付利息541461.01元，利息暂计算至2019年9月10日，此后产生的利息按照合同约定计算至本判决确定给付之日；   二、被告宁夏昌红农牧业发展有限公司以其所有的位于吴忠市红寺堡区中圈塘村宁夏昌红酒窖工程办公楼及酒窖（编号吴忠市房权证红寺堡字第XXXX号）为上述款项承担抵押担保责任，承担抵押担保责任后有权向被告赵某、杨某追偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费25480元，公告费560元，由被告赵某、杨某、宁夏昌红农牧业发展有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。   审判长 王 鹏   审判员 马 剑   审判员 李丹丹     二〇二〇年三月二十三日   书记员 叶文亮   附法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第三十四条下列财产可以抵押：   （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；   （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；   （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；   （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；   （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；   （六）依法可以抵押的其他财产。   抵押人可以将前款所列财产一并抵押。   第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。   第三十九条抵押合同应当包括以下内容：   （一）被担保的主债权种类、数额；   （二）债务人履行债务的期限；   （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；   （四）抵押担保的范围；   （五）当事人认为需要约定的其他事项。   抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。   第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。   第四十二条办理抵押物登记的部门如下：   （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；   （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；   （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；   （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；   （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：   （一）建筑物和其他土地附着物；   （二）建设用地使用权；   （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；   （四）生产设备、原材料、半成品、产品；   （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；   （六）交通运输工具；   （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。   抵押人可以将前款所列财产一并抵押。   第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。   抵押合同一般包括下列条款：   （一）被担保债权的种类和数额；   （二）债务人履行债务的期限；   （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；   （四）担保的范围。   第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。