广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初384号 原告：中国农业银行股份有限公司北海分行，住所地广西北海市。 负责人：黎卫东，行长。 委托诉讼代理人：伍庆华，广西现城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘绍波，广西现城律师事务所律师。 被告：吴才强，男，汉族，1979年7月10日出生，住广西北海市。 被告：魏雯，女，汉族，1983年2月7日出生，住福建省南平市。 原告中国农业银行股份有限公司北海分行（下称“农行北海分行”）与被告吴才强、魏雯金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行北海分行的委托诉讼代理人刘绍波，被告吴才强、魏雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行北海分行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告吴才强、魏雯于2012年10月29日签订的《个人担保借款合同》；2、判决被告吴才强、魏雯共同偿还原告借款本金101381.91元、以及利息986.65元（截止2019年10月29日未还的利息共为986.65元，以后自2019年10月30日开始，利息以《个人担保借款合同》中的约定计算，计至实际清偿之日止）；3、判令被告吴才强、魏雯共同支付原告为实现债权产生的律师费5100元；4、判令原告对拍卖坐落于北海市房地产【房产证号】所得款在本案债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：两被告于2008年10月6日登记结婚，2012年10月29日，被告吴才强作为借款人和抵押人、被告魏雯作为抵押人的名义与原告的分支机构中国农业银行股份有限公司北海高德支行（以下简称“农行高德支行”）进行抵押借款，三方签订《个人担保借款合同》，约定：被告向农行高德支行借款人民币25万元，期限为120个月，款项由农行高德支行汇入吴才强的账户内（账号：62×××19），被告吴才强、魏雯将登记于吴才强名下的坐落于北海市房屋用作该借款的抵押，合同还约定了借款利息、还款方式和违约责任等事项。2012年10月31日，原、被告在北海市房地产交易中心办理了抵押登记。原告于2012年11月1日依约将借款25万元汇入被告吴才强的账户内，但两被告未按照合同约定按期足额偿还贷款本息。原告为维护其合法权益，诉至法院。 被告吴才强、魏雯辩称：认可原告的诉讼请求，但目前经济困难，望原告给予一定的宽限期。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2012年10月29日，被告吴才强（借款人）、魏雯（抵押人）与中国农业银行股份有限公司北海高德支行签订编号为的《个人担保借款合同》一份，主要约定：被告吴才强向中国农业银行股份有限公司北海高德支行借款25万元；合同约定的借款期限为120个月，自2012年10月29日起至2022年10月28日止;还款方式为等额本息法，还款周期为1个月，每个月的还款日为借款发放日的对应日，借款的执行利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%，逾期还款则自逾期之日起按借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，中国农业银行股份有限公司北海高德支行依据中国人民银行规定计收复利，被告未按约定按期足额还贷款，中国农业银行股份有限公司北海高德支行有权提前收回已发放贷款，有权向借款人住所地人民法院提起诉讼，借款人、担保人应当承担为此支付的律师费、差旅费以及其他实现债权的费用；该合同还约定了其他条款。 2012年10月31日，中国农业银行股份有限公司北海高德支行与被告吴才强办理了位于北海市房屋的抵押登记。 中国农业银行股份有限公司北海高德支行于2012年11月1日向被告吴才强发放了贷款。被告吴才强未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，截止2019年10月29日，被告吴才强尚欠借款本金101381.91元以及利息986.65元。 另查明，根据原告提交的《关于停止使用辖属二级支行印章的通知》【农银北办发（2018）115号】载明的内容：原告于2018年5月23日召开行长办公会研究决定停止使用辖属二级支行行政印章对外办理业务，原告辖属各支行对外用印，用印事项根据转授权书的有权签字人签署相应文书并经分行行领导或有权审批人审批后使用“中国农业银行股份有限公司北海分行”行政公章。 又查明，两被告于2008年10月6日登记结婚。 再查明，原告因本案诉讼支付律师费代理费5100元。 本院认为：中国农业银行股份有限公司北海高德支行与两被告签订的《个人担保借款合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，中国农业银行股份有限公司北海高德支行向被告吴才强发放了借款，但吴才强没有按照合同约定的期限归还借款本金及支付利息，其行为已构成违约。根据原告提交的《关于停止使用辖属二级支行印章的通知》载明的内容，中国农业银行股份有限公司北海高德支行将其权利义务转让给原告。原告根据合同约定诉请解除涉案《个人担保借款合同》，以及要求被告吴才强归还所欠借款本息、按合同约定支付利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。 涉案《个人担保借款合同》约定了律师费由借款人承担，现原告因本案诉讼实际支出了5100元律师费，该费用的收取标准符合行业的规定，且原告亦提交了律师费发票予以证实，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 根据庭审查明情况，被告魏雯在涉案《个人担保借款合同》中以抵押人的身份签名确认，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，原告主张两被告对上述债务承担清偿责任，于法有据，本院予以支持。 原、被告双方就涉案贷款约定了抵押物及抵押担保范围，并办理了抵押登记手续。原告依法对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司北海分行与被告吴才强、魏雯于2012年10月29日签订的《个人担保借款合同》； 二、被告吴才强、魏雯共同偿还借款本金101381.91元以及利息986.65元（截止2019年10月29日未还的利息共为986.65元，以后自2019年10月30日开始，利息以《个人担保借款合同》中的约定计算，计至实际清偿之日止）给原告中国农业银行股份有限公司北海分行； 三、被告吴才强、魏雯共同支付律师代理费5100元给原告中国农业银行股份有限公司北海分行； 四、原告中国农业银行股份有限公司北海分行对被告吴才强名下坐落于北海市房屋的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 案件受理费2448元，减半收取1224元，由被告吴才强、魏雯共同承担（该费用原告已向本院预交，被告在支付上述款项时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费2448元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  唐建荣 二〇二〇年三月九日 书记员  庞大洋