广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0122民初4748号 原告：南宁市武鸣区农村信用合作联社，住所地：南宁市武鸣区兴武大道178号，统一社会信用代码：914501227997143459。 法定代表人：黄宾，该联社理事长。 委托诉讼代理人：韦伟英，该联社职员。 委托诉讼代理人：黄彬彬，该联社职员。 被告：潘振权，男，1964年10月4日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 被告：黄云，女，1967年7月8日出生，壮族，住南宁市武鸣区，系被告潘振权之妻。 原告南宁市武鸣区农村信用合作联社与被告潘振权、黄云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年3月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韦伟英、黄彬彬，被告潘振权、黄云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告潘振权、黄云共同归还原告贷款本金人民币200000元；二、判令被告潘振权、黄云共同向原告支付计算至2019年9月20日的利息18105.62元[该利息计算：1、以200000元为基数，从2017年7月31日起至2019年7月5日，按基准利率4.75%上浮50%计算为27866.68元（贷款正常期间）；2、以200000元为基数，从2019年7月6日起至2019年9月20日，按基准利率4.75%上浮50%基础上又再上浮50%计算利息为4631.25元（贷款逾期期间）；3、被告不按季付息所孳生的复利，计息积数为2570378.67，计算复息为608.05元（计算步骤详见证据48页至51页）；以上3项利息合计为33105.98元，扣除被告已支付15000.36元,余18105.62元]；三、判令被告潘振权、黄云共同向原告支付以200000元为基数，自2019年9月21日起至被告实际还清借款本金之日止，按中国人民银行公布施行同期同档次贷款基准利率上浮50%基础上又再上浮50%计算的利息，并要求被告支付按合同约定如不按季付息时所产生欠息为计息金额计算孳生的复息；四、判令原告对被告潘振权、黄云提供的抵押物经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、判令被告潘振权、黄云共同承担本案的诉讼费及实现债权的费用。事实与理由：被告潘振权于2017年6月28日向原告的东盟经济开发区信用社申请借款200000元，用于种植香蕉，借款期限为2年。2017年7月5日，被告潘振权与原告东盟经济开发区信用社签订了合同编号：194602170742821号《个人借款合同》，该合同第16.1条约定借款额度200000元；第16.3条约定借款期限2年，第16.4.1条约定利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率年率上浮，执行年利率7.125%;第18.1.2条约定约定按季结息，到期还本，借款人不能在结息日付息则自付日起计收复利。第21.1条约定“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息”。被告黄云向原告出具一份《共同还款承诺书》，承诺对借款承担共同还款责任。 2017年7月5日，被告潘振权、黄云与原告东盟经济开发区信用社签订了编号：194604171037031号《抵押担保合同》，约定担保的主合同为194602170742821号《个人借款合同》，约定由被告潘振权、黄云所有的座落于南宁华侨投资区武华大道172号A座B单元7层32号112.16平方米房产权作抵押担保，证号：武房权证2010字第××号。抵押房地产到南宁市武鸣区国土资源局依法办理抵押登记手续，依法取得优先权。 依借款合同约定，2017年7月31日原告东盟经济开发区信用社依约放贷200000元，约定于2019年7月5日到期，款项转到被告潘振权存款结算账号62×××04号账上，由其使用。现其尚欠借款本金200000元，利息18105.62元，此息暂计到2019年9月20日止，含罚息、复利，计算清单步聚详见证据48页至51页。同时，要求被告支付以20000元为基数，自2019年9月21日起至被告实际还清借款本金之日止按年利率7.125%基础上上浮50%计算的利息，并要求被告支付按合同约定如不按季付息时所产生欠息为计息金额计算孳生的复息。现借款已逾期，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请判如所请。 原告提交以下证据：1、营业执照；2、身份证、户口簿及结婚证；3、借款申请书、借款申请表；4、《个人借款合同》；5、《抵押担保合同》；6、借款抵押承诺书；7、房产登记信息查档结果；8、不动产登记受理单；9、抵押物清单、抵押物产权证；10、不动产登记证明；11、房地产评估结果；12、共同还款承诺书；13、借款借据；14、贷款还款明细登记簿；19、贷款欠款欠息清单及计算清单。 被告潘振权、黄云未答辩，未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，本院经审查予以确认。 本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致，本院对原告诉称的事实予以确认。 本院认为，原告与被告潘振权签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，合法有效，双方均应按合同约定严格履行。原告作为贷款人负有向借款人发放贷款义务，被告潘振权作为借款人负有向原告还款的义务。原告已按约定向被告潘振权发放贷款200000元，被告潘振权理应按约定向原告还款，但被告潘振权未按期还款，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告潘振权返还原告贷款本金200000元并支付利息，本院予以支持。被告黄云系被告潘振权妻子，向原告出具了《共同还款承诺书》，故原告亦要求被告黄云对被告潘振权借款承担共同还款责任，本院予以支持。关于利息的计算，《个人借款合同》已对借款期间以及逾期还款的利息计算作出约定，现原告请求按合同约定计算利息并要求被告支付，本院予以支持。被告潘振权、黄云与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其所有房产向原告借款提供抵押担保，抵押担保成立并生效，故原告请求对被告潘振权、黄云提供担保的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告潘振权、黄云共同返还原告南宁市武鸣区农村信用合作联社贷款本金200000元及利息18105.62元（此利息暂计到2019年9月20日止，往后应付的利息按《个人借款合同》约定另计至实际付清款项之日止）； 二、原告南宁市武鸣区农村信用合作联社就上述债权对被告潘振权、黄云提供的抵押物即位于南宁华侨投资区武华大道172号A座B单元7层32号房（房产证号：武房权证2010字第××号）经拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿。 案件受理费4572元、保全费1770元，共计6342元，由被告潘振权、黄云共同负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  赵剑冰 人民陪审员  黄若英 人民陪审员  韦朝美 二〇二〇年三月六日 书 记 员  韦榕榕