山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1083民再9号原审原告：山东乳山农村商业银行股份有限公司。住所地，乳山市胜利街101号。法定代表人：张信航，董事长。委托诉讼代理人：刘冠群，山东北斗星辰律师事务所律师。原审被告：宋力勇，男，1966年7月2日出生，汉族，住威海市火炬高技术产业开发区。原审被告：乳山市江南综合服务有限公司。住所地，乳山市城区街道办事处北江村北环路42号。法定代表人：宋力勇，经理。原审原告山东乳山农村商业银行股份有限公司（简称乳山农商行）与原审被告宋力勇、乳山市江南综合服务有限公司(简称江南服务公司)金融借款合同纠纷一案，本院（2010）乳城商初字第421号民事裁定已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2019年10月11日作出（2019）鲁1083民监8号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告乳山农商行之委托诉讼代理人刘冠群到庭参加诉讼，原审被告宋力勇、江南服务公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乳山农商行称，2007年9月12日，乳山市农村信用合作联社（现更名为乳山农商行）下属的午极农村信用社与宋力勇、江南服务公司签订了最高额抵押借款合同，约定宋力勇借款251万元，期限自2007年9月12日至2010年9月12日。江南服务公司以房产、土地作抵押，并进行抵押登记。合同签订后，其按约定发放了贷款，但宋力勇、江南服务公司未按合同约定履行相应义务。故诉至法院要求1、宋力勇、江南服务公司偿还借款本金2503961.75元及利息、律师费88000元；2、请求在抵押物范围内享有优先受偿权；3、诉讼费用由宋力勇、江南服务公司负担。宋力勇、江南服务公司未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见。乳山农商行向本院起诉请求：1、两被告偿还借款本金251万元及利息、律师费88000元；2、请求在抵押物范围内享有优先受偿权；3、诉讼费用由两被告负担。本院原审庭审查明，2007年9月12日，乳山市农村信用合作联社下属的午极信用社与借款人宋力勇及抵押人江南服务公司签订《农户、个体工商户最高额抵押借款合同》，约定借款252万元，期限自2007年9月12日至2010年9月12日。并以江南服务公司名下房产、土地提供抵押，他项权证号乳房他字第××号。合同期内原告分十二笔计251万元，将借款汇至宋力勇名下的帐户内，2009年2月13日发放64万元；2009年2月23日发放7万元；2009年3月31日发放4万元；2009年5月18日发放2万元；2009年5月31日发放5万元；2009年6月19日发放2万元；2009年6月23日发放26万元；2009年7月20日发放5万元；2009年7月27日发放3万元；2009年8月11日发放5万元；2009年8月14日发放94万元；2010年1月4日发放34万元。借款本金没有偿还，利息交至2009年7月20日。对上述事实双方均无异议。但宋力勇辩称，本案与（2011）乳城商初字第5、6、7号案相关联，江南服务公司名下的房产、土地抵押贷款用于威海东元贸易有限公司建厂房。因威海东元贸易有限公司在原告处的最高额抵押贷款合同原告没有实际履行，导致威海东元贸易有限公司资金短缺，不能履行还款义务，因原告在（2011）乳城商初字第5号案中违约在先，故不同意原告的诉讼请求。本院原审审理经过，2012年9月26日，本院第一次开庭审理乳山市农村信用合作联社与宋力勇、江南服务公司金融借款合同纠纷一案，原告委托诉讼代理人常大杰、被告宋力勇及委托诉讼代理人倪乐训到庭参加诉讼。2012年12月6日，第二次开庭审理并当庭宣判，但无具体判决意见，宣判笔录中写明详见（2010）乳城商初字第421号民事判决书，但其后并未出具民事判决书。2016年9月18日，乳山农商行以无法送达为由申请撤诉，当日，本院出具（2010）乳城商初字第421号民事裁定，同意其撤回起诉。该民事裁定已经发生法律效力。2019年10月11日，本院出具（2019）鲁1083民监8号民事裁定，裁定由本院再审本案。针对原审庭审中双方无异议的事实本院予以确认。本院再审认定案件事实如下：2007年9月12日，贷款人乳山农商行下属的午极信用社（甲方）与借款人宋力勇（乙方）及抵押人江南服务公司（丙方）签订《农户、个体工商户最高额抵押借款合同》，合同第一条约定，宋力勇贷款最高额252万元，贷款用途是购原料，期限自2007年9月12日至2010年9月12日。合同第二条，丙方同意为乙方的上述贷款提供最高额抵押担保，并与甲方签订担保合同。丙方同意以房地产作为抵押。抵押担保范围为主合同项下的每笔贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。第三条，甲、乙、丙三方同意在上述期限和限额内，不再逐笔签订借款合同和抵押合同。每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式等以借款凭证为准，借款凭证是甲方向乙方办理付款手续的有效凭证。借款凭证是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条，本合同项下借款利率以借款凭证为准，按月结息，结算日为每月的20日，贷款清偿时利随本清。第五条，乙方应按借款凭证订立的方式和期限归还贷款本息。第十二条特别提示1、甲方已提请乙丙两方注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应乙丙两方的要求作了相应的条款说明，签约各方对本合同的认识一致。2、本合同中最高额贷款、最高额抵押系指乙方在一定期间、一定限额内连续向甲方贷款，丙方就上述连续发生的债权向甲方提供抵押担保。该条款以黑体字书写。合同签订后，江南服务公司以其名下位于土地提供抵押，房屋所有权证号：乳房权证城区字第××号，土地使用证号：乳国用（2007）第1331号、乳国用（2007）第1332号，他项权证号：乳房他字第××号。乳山农商行已按合同发放贷款251万元，宋力勇自2010年4月21日开始欠息，截止起诉之日，欠贷款本金2503961.75元及利息。本院依法调取（2011）乳城商初字第5号、6号、7号卷宗，这三起案件原告均系乳山农商行、被告均系威海东元贸易有限公司，案由为金融借款合同纠纷。查明原、被告分别于2009年1月19日、2009年1月19日、2009年1月22日签订借款合同和最高额抵押合同，分别贷款256000元、300万元和144万元，并均用威海东元贸易有限公司名下位于乳山市唐山路乳房权证市区字第××号、20××77号房屋所有权和乳国用（2007）第1016号土地使用权作为抵押物，并办理抵押登记，他项权证明编号为乳房市区他字第××号。上述借款乳山农商行已按约发放。本院于2016年5月11日出具（2011）乳城商初字第5号、6号、7号判决书，判决威海东元贸易有限公司偿还乳山农商行借款本金256000元及利息、300万元及利息、144万元及利息、支付律师费并对抵押物享有优先受偿权。上述三份判决均已生效。（2011）乳城商初字第5号民事判决认为“原告在签订借款合同后将256000元款项汇入了东元贸易乳山分公司账户，被告对此予以认可，其辩称原告于借款当日让其将该笔借款汇入原告工作人员张秀一账户，后又用该笔借款偿还了他人的借款，其虽向法庭提交了借款当日将该笔借款汇入张秀一账户的电汇凭证、原告出具的用于偿还他人借款的证明以及宋力勇与张秀一的通话录音，但该三份证据并无其他证据予以佐证，且原告对待证事实提出异议，因此，该三份证据只能证明被告在收到原告发放的借款后所进行的后续处置，不影响对被告借款事实的认定，故本院对被告的辩解不予采纳。”故宋力勇在原审中的抗辩意见没有法律依据和事实根据，本院不予采信。乳山农商行为实现债权与山东北斗星辰律师事务所签订了委托代理合同并支付律师费88000元。另查，2016年1月27日，乳山市农村信用合作联社更名为乳山农商行。本院再审认为，乳山农商行与宋力勇、江南服务公司签订《农户、个体工商户最高额抵押借款合同》，是合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人真实的意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效合同，对合同双方当事人具有法律约束力，均应按合同约定履行义务。因乳山农商行已按合同约定发放借款，宋力勇没有按照合同约定履行还款义务，已构成违约。故乳山农商行要求宋力勇偿还借款本金2503961.75元及利息，并支付律师费88000元的诉讼请求，本院予以支持。江南服务公司以其名下位于土地提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故乳山农商行起诉要求对江南服务公司提供的抵押物在抵押物的价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。宋力勇、江南服务公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证之权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原审被告宋力勇、乳山市江南综合服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原审原告山东乳山农村商业银行股份有限公司借款本金2503961.75元及利息（利息按照合同约定计算至实际给付之日止）；二、原审被告宋力勇、乳山市江南综合服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东乳山农村商业银行股份有限公司律师费88000元；三、原审原告山东乳山农村商业银行股份有限公司按合同约定对原审被告乳山市江南综合服务有限公司名下位于北环路的房产【房屋所有权证号：乳房权证城区字第××号，土地使用证号：乳国用（2007）第1331号、乳国用（2007）第1332号，他项权证号：乳房他字第××号】在担保债权范围内就抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27584元，由原审被告宋力勇、乳山市江南综合服务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判长 辛 莉审判员 刘言青审判员 姜 哲二〇二〇年三月二日书记员 姜 玉