广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初2234号 原告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司。住所地：柳州市北雀路98号。统一社会信用代码：9145020027298084XF。 法定代表人：欧志永，职务：董事长。 委托诉讼代理人：乃露莹，广西欣和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁海兵，广西欣和律师事务所律师。 被告北海中信国安实业发展有限公司。住所地：北海市银海区广东路229号。统一社会信用代码：914505001993240522。 法定代表人：姜玉明，职务：董事长。 委托诉讼代理人：石榛，广西海盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石远德，广西海盟律师事务所律师。 案由建设工程施工合同纠纷 适用程序简易程序 立案日期2019年12月18日 开庭日期2020年1月10日 原告诉讼请求1.判令被告向原告支付尚欠工程款243932.53元;2.判令被告向原告支付逾期支付工程款的利息8960.45元（以243932.53元为计算基数，按银行同期贷款利率计算，自2019年1月12日起计算至实际全部付清之日止，现暂计至2019年11月11日）；3.确认原告对涉案工程折价或拍卖的价款内享有优先受偿权;4.本案所有诉讼费、保全费（如有）由被告承担。事实与理由：2017年10月9日，原告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（以下简称广西三建)与被告北海中信国安实业发展有限公司（以下简称北海中信国安)签订《中信国安?北海第一城项目地块边界围挡工程施工合同》，约定由原告广西三建承建被告北海中信国安发包的“中信国安?北海第一城项目地块边界围挡工程”，承包范围：包括但不限于图纸范围内的围墙砌筑、铁丝网围栏制作安装等。合同专用条款第八条约定，工程竣工验收并结算办理完成后，发包人在60日内一次性付款；第十一条约定，保修期限为一年；第十二条第10款约定，因一方不按合同约定履行合同，造成对方经济损失的，概由违约方承担违约赔偿责任。现原告广西三建已完成全部的施工内容，工程实际于2017年11月9日竣工验收质量合格并交付使用。2018年11月13日双方经一致结算确认，该工程结算金额为1203794.59元。原、被告双方达成一致的结算意见后，被告北海中信国安仅支付了部分款项，就剩余工程款经多次催促仍不支付。截至今日已支付工程款959862.06元，尚欠款243932.53元。原告认为，原告作为涉案工程的合法承包人，已按合同约定完成所有施工内容，并经竣工验收确认质量合格后实际交付使用，双方结果协商一致确认了工程结算数额，而被告却未依约足额向原告支付工程款。根据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件解释》（一）、(二）等相关规定及合同约定，被告应向原告支付所欠工程款及逾期利息（计算依据详见于附件)同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，因被告北海中信国安作为案涉工程的发包人未按照约定支付工程价款，经催告后仍拒不支付，故原告广西三建有权就其承建的案涉工程折价或拍卖的价款优先受偿。综上，为维护原告自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，原告特向人民法院提起诉讼，请求判如所请。 被告答辩意见对原告主张的结算工程价格中尚欠款项数额予以认可，原告计算利息没有依据，该款项包括保修金，依照合同条款约定，工程结算款的5%作为工程保修金，被告尚欠的6万余元作为保修金不能计算利息；围墙不宜拍卖，原告第三项诉讼请求没有法律依据。 查明事实2017年10月9日，原告与被告签订《中信国安?北海第一城项目地块边界围挡工程施工合同》，约定：北海中信国安作为发包人，广西三建作为承包人，承包工程为中信国安?北海第一城项目地块边界围挡工程。承包方式为综合单价包干。工期为61天，开工日期暂定为2017年4月10日。合同总价款暂定为1199827.58元。付款方式为工程竣工验收并结算办理完成后，发包人在60日内一次性支付至工程结算总价的95%；剩余5％工程结算价款作为工程保修金，保修金在工程保修期满（壹年）且承包人充分履行保修责任并经发包人认可后一次支付，不计利息。发包人每次支付工程款前，承包人应先向发包人提供合法有效的等额增值税专用发票，否则发包人有权顺延付款且不承担违约贵任。并约定，因一方不按合同约定履行合同，造成对方经济损失的，概由违约方承担违约赔偿责任。2017年10月10日，广西三建开工，2017年11月9日双方确认涉案工程竣工并经验收合格。2018年11月13日，双方当事人签订《工程结算确认书》载明：中信国安?北海第一城项目地块边界围挡工程项下工程的合同金额（含补充协议）的价款为1199827.58元；双方确认结算金额（含补充协议）为1203794.59元。经庭审确认，双方当事人对北海中信国安实际支付工程款959862.06元，尚欠243932.53元的事实均无异议。2019年1月4日，广西三建向北海中信国安出具数额为243932.53元的发票。 本院意见综合双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：1.被告北海中信国安是否应支付给原告广西三建剩余工程款及相应利息。2.原告广西三建是否对涉案工程享有优先受偿权。本院认为：本院认为：第一，原告广西三建与被告北海中信国安在平等、自愿的基础上签订的《中信国安?北海第一城项目地块边界围挡工程施工合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，属有效合同，双方应予依约履行。经双方当事人共同确认，广西三建已按《中信国安?北海第一城项目地块边界围挡工程施工合同》项下的全部施工内容完成施工，且涉案工程已依法竣工验收，双方当事人于2018年11月13日进行结算，确认总工程结算金额为1203794.59元。鉴于北海中信国安对广西三建主张其已经支付工程款959862.06元，尚欠243932.53元工程款未付的事实并无异议，故广西三建请求北海中信国安向其支付工程款余款243932.53元，具有事实和法律依据，本院予以支持。广西三建主张北海中信国安尚欠工程款243932.53元应于2019年1月12日起计算违约金，北海中信国安抗辩认为由于合同约定工程价款的5%留作本工程的质保金，合同约定该质保金不计付利息，故剩余工程款作为工程价款的5%亦不应计算违约金。本院认为，案涉工程余款确实包括双方合同约定的质保金的部分，按照合同约定，该质保金应于工程保修期满（壹年）且承包人充分履行保修责任并经发包人认可后一次支付，不计利息。本案中，案涉工程已于2017年11月9日竣工验收，且双方当事人于2018年11月13日进行了最终的结算，工程的保修期限已届满，结合案涉《中信国安?北海第一城项目地块边界围挡工程施工合同》中关于“发包人（北海中信国安）每次支付工程款前，承包人（广西三建）应先向发包人提供合法有效的等额增值税专用发票，否则发包人有权顺延付款且不承担违约责任”的约定，以及双方均予以确认广西三建于2019年1月4日才向被告北海中信国安出具案涉工程余款243932.53元发票的事实，北海中信国安未按合同约定于收到广西三建开具的发票后及时支付剩余工程款，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定，北海中信国安应向广西三建支付因拖欠工程款产生的相应利息，利息计算标准：1.以欠款243932.53元作为基数，从2019年1月5日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计付；2.以欠款243932.53元作为基数，从2019年8月20日起至清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付。第二，关于广西三建对涉案工程折价或拍卖、变卖价款是否享有优先受偿权的问题。本院认为，涉案工程是边界围挡工程，没有有关机关颁发的相关权属证明，且不具有可拆分、折价、拍卖变卖的可能性，属于《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“不宜折价、拍卖”的工程范畴，故广西三建请求对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 判决主文一、被告北海中信国安实业发展有限公司应向原告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司支付工程款243932.53元及利息[利息计算方式：1.以欠款243932.53元为基数，从2019年1月5日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计付；2.以欠款243932.53元作为基数，从2019年8月20日起至清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付]； 二、驳回原告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 判决依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条 诉讼费本案案件受理费2547元、保全费1784元，共计4331元，由被告北海中信国安实业发展有限公司负担。 上诉权利如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员 陈邕凌 二〇二〇年三月十日 法官助理 林佳云 书 记 员 张维颖 附：本判决书引用的法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 3.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。