云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云06民终237号上诉人（原审被告）水富杨氏房地产开发经营有限责任公司（统一社会信用代码：915306305873629589），住所地：水富县云富街道办事处沙坪东路B栋4-502号。法定代表人杨道明，系该公司执行董事。被上诉人（原审原告）中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行（统一社会信用代码：91530600673602292E），住所地：昭通市昭阳区昭阳大道155负157号。负责人许德军，该行行长。原审被告：杨芊林，男，汉族，1991年12月23日出生，四川省宜宾县人，住四川省宜宾县。原审被告：唐芳，女，汉族，1995年7月15日出生，四川省屏山县人，住四川省屏山县。上诉人水富杨氏房地产开发经营有限责任公司与被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行金融借款合同纠纷一案，不服云南省昭阳区人民法院（2018）云0602民初2756号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理认定的事实：被告杨芊林因向被告水富杨氏房地产开发经营有限责任公司购买位于水富市高滩新区，于2015年5月27日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行申请贷款60万元。2015年5月27日原告与被告杨芊林、唐芳签订了合同编号为53001624115059650537的《个人购房／购车借款及担保合同》，合同约定了的贷款期限为120个月，自2015年5月27日至2025年5月27日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮18%执行，违约责任：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：3．宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；5．处分抵押物，实现抵押权；双方还约定，被告杨芊林、唐芳用位于水富市高滩新区为该笔贷款提供抵押，并在水富市房产管理所办理了抵押预登记;被告水富杨氏房地产开发经营有限责任公司承担阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿会、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但如满足本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕的条件，保证人水富杨氏房地产开发经营有限责任公司对该等条件同时满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任；保证期间：若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间至贷款人确定的主合同债务提前到期之日后两年止。被告杨芊林之妻唐芳也签订了共同还款协议。合同签订后，被告杨芊林出具中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据。原告于当日向被告杨芊林发放了贷款60万元。截止2018年7月2日，被告杨芊林已经逾期187天向原告支付借款本息，截止2018年7月2日被告尚欠原告借款481865.37元，利息、罚息、复利17414.76元，合计499280.13元。原告为实现债权，支付了律师代理费14425.86元。原告向本院提起诉讼。原审认为，原、被告签订的《个人购房／购车借款及担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。原告按约定发放贷款60万元给被告杨芊林、唐芳，被告杨芊林、唐芳应按合同约定偿还借款本金及相应利息，截止2018年7月2日逾期187天，被告连续3个月未按时足额偿还贷款本息，按照合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，因此，原告主张双方签订的编号为53001624115059650537的《个人购房／购车借款及担保合同》提前到期，本院予以支持。被告截止2018年7月2日尚欠原告借款本金481865.37元，利息、罚息、复利17414.76元，合计499280.13元。现原告依照《个人购房／购车借款及担保合同》主张贷款提前到期，被告应偿还原告截止2018年7月2日本息合计499280.13元，2018年7月2日以后产生的利息、罚息、复利应按照双方约定进行计算至本息偿还完毕。本案中，原告为实现债权支出律师费14425.86元，按照双方签订的《个人购房／购车借款及担保合同》第十五条约定被告应予以支付原告,故对原告的此主张本院予以支持。被告杨芊林、唐芳用位于水富市高滩新区作为该贷款的抵押物，且办理抵押登记，现原告主张确认原告对被告杨芊林、唐芳所购买的位于水富市高滩新区享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告水富杨氏房地产开发经营有限责任公司的保证方式为阶段性连带保证责任，根据双方合同约定，现原告主张被告水富杨氏房地产开发经营有限责任公司承担连带偿还责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行与被告杨芊林、唐芳、水富杨氏房地产开发经营有限责任公司签订的编号为53001624115059650537的《个人购房／购车借款及担保合同》提前到期；二、自本判决生效之日起十五日内，由被告杨芊林、唐芳共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行借款本金481865.37元及截至2018年7月2日的利息、罚息、复利17414.76元，合计499280.13元，自2018年7月3日起至偿还清全部款项时止的利息、罚息、复利按照合同约定计算；三、自本判决生效之日起十五日内，由被告杨芊林、唐芳支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行实现债权的律师代理费14425.86元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行对被告杨芊林、唐芳购买的位于水富市高滩新区享有优先受偿权；五、若抵押物折价未全部受偿，则由被告水富杨氏房地产开发经营有限责任公司对抵押物折价未受偿的借款承担连带偿还责任；案件受理费8937元，保全费3088元，合计12025元，由被告杨芊林、唐芳、水富杨氏房地产开发经营有限责任公司连带负担。宣判后，水富杨氏房地产公司不服，向本院提起上诉，请求依法改判，判决减少律师费5000元，即支付律师代理费9425.86元，二审上诉费由被上诉人承担，依法调整一审诉讼费用。理由：被上诉人与云南意衡律师事务所签订的律师法律服务合同，因上诉人不是合同当事人，该协议及双方选择的律师费收费标准对上诉人不产生约束力。故人民法院应依法适用国家和地方有关价格主管部门办法的律师收费标准。被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行未作答辩。在二审期间，双方均未提交新证据，对原审法院认定的事实，本院予以确认。归纳上诉人的上诉主张，本案争议的焦点是：原审法院判决杨芊林、唐芳支付中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行实现债权的律师费14425.86元，是否恰当？针对本案争议焦点，本院经审理认为:根据《国家发展改革委、司法部制定的〈律师服务收费管理办法〉》（发改价[2006]611号）第五条：“律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件……”、第六条：“政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。”、第十四条：“律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。”、《云南省发展和改革委员会省司法厅关于印发〈云南省律师服务收费管理实施办法〉的通知》(云发改收费〔2007〕607号)中明确载明：云南省律师服务收费标准暂按原《云南省计委省司法厅关于印发＜云南省律师服务收费管理暂行办法＞的通知》（云计收费[2003]802号）中“云南省律师服务收费暂行标准”执行、第二条：“在我省行政区域内登记设立的律师事务所（含省外律师事务所在我省行政区域内设立的分支机构）和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。”、第四条：“律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。”、第五条：“律师事务所依法提供的下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件……”、《云南省律师服务收费暂行标准》第二条：“代理民事、行政诉讼和仲裁案件服务费……涉及财产关系的，根据争议标的，按下列标的分段比例计算后累加收费：争议标的50，000元以下的部分，收费标准每件收费不超过5000元；争议标的50，001—100，000元的部分，收费标准3—5%；争议标的100，001—1，000，000元的部分，收费标准2—4%；争议标的1，000，001—5，000，000元的部分，收费标准1.5—3%；争议标的5，000，001---10，000，000元的部分，收费标准1—2%；争议标的10，000，001—50，000，000元部分，收费标准0.5—1%；争议标的50，000，001元以上的部分，收费标准0.2—0.5%。”之规定，本案中，原审判决杨芊林、唐芳截止2018年7月2日应当归还邮政银行昭通市分行贷款本息等共计499280.13元，水富杨氏地产公司对此判决本息金额无异议。依据上述规定计算，邮政银行昭通市分行签订的《律师法律服务合同》，支付律师费14425.86元，不违反法律规定，原审予以支持，并无不当。故上诉人水富杨氏地产公司认为，应减少律师费5000元的上诉理由，不能成立，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，杨氏地产公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人水富杨氏房地产开发经营有限责任公司承担。本判决为终审判决。本判决送达后即发生法律效力，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若义务人不主动履行本判决，权利人可在本判决规定的履行期限届满后的二年内向原审法院申请强制执行。审判长  周严惠审判员  陈 丹审判员  余 帅二〇二〇年三月三日法官助理张艺书记员刘明琼