广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初2908号 原告：广西百色右江农村合作银行，住所地百色市右江区城东路166号。 法定代表人：周桂春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韦良峰，广西欣源（百色）事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋慧妮，女，1983年9月26日出生，汉族，银行职员，住广西百色市右江区。 被告：百色市报兴印刷有限公司，住所地百色市右江区百胜街145号，组织机构代码：9145100069536677XF。 法定代表人：黄德联，该公司执行董事。 被告：刘勇，男，1976年1月6日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区。 被告：黄德联，男，1964年1月24日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：李桂珍，女，1964年5月15日出生，壮族，住广西百色市右江区。 原告广西百色右江农村合作银行（以下简称右江农合行）与被告百色市报兴印刷有限公司（以下简称报兴公司）、刘勇、黄德联、李桂珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法组成合议庭，于2020年2月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦良峰、蒋慧妮到庭参加诉讼，被告报兴公司、黄德联、李桂珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告刘勇经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告右江农合行向本院提出诉讼请求：１、判令被告报兴公司向原告归还借款本金2500000元及截至2019年4月1日的利息、罚息367570元，合计2867570元（以后的利息、罚息，以本金2500000元为基数，按编号为600602150334605的《固定资产借款合同》的约定计付至实际清偿之日止）；2、判令被告刘勇、黄德联对上述债务承担连带清偿责任；3、为实现上述债权，原告有权以被告黄德联、李桂珍提供抵押担保的位于百色市右江区社会保险大厦旁的房产[房产权属证号：桂百房权证百0××84号]及百色市右江区（社保大厦）旁的国有土地使用权[土地证号：百国用（2006）第00401号]折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：原告根据与被告报兴公司于2015年5月29日签订的编号为600602150334605的《固定资产借款合同》的约定，于2015年5月29日向被告报兴公司发放了2500000元贷款，贷款当时的利率为年利率8.8%，贷款到期日2018年5月29日，被告报兴公司以按月结息到期还本的方式向原告偿还借款本息。被告刘勇、黄德联为借款提供连带保证责任担保；被告黄德联、李桂珍以其名下位于百色市右江区社会保险大厦旁的房产[房产证号：桂百房权证百0××84号]及百色市右江区（社保大厦）旁的国有土地使用权[土地证号：百国用（2006）第00401号]为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，被告报兴公司未按约定偿还借款，截至2019年4月1日，尚欠借款本金2500000元，利息、罚息367570元。本院经审理认定事实如下：2015年5月29日,被告报兴公司与右江农合行签订《固定资产借款合同》（合同编号：600602150334605），约定被告报兴公司向右江农合行借款2500000元用于购买印刷设备,借款期限为36个月，自2015年5月29日起至2018年5月29日止，执行年利率8.8%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率上浮60%计算。双方同时约定,还款付息方式为按月结息，分期还本。2016年5月29日，偿还贷款本金300000元；2017年5月29日，偿还单款本金300000元；2018年5月29日，偿还贷款本金1900000元。对应付未付利息,贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付的利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息,在借款期内按合同约定借款执行利率计收复利,自借款到期之日起,按逾期贷款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息,按逾期贷款利率计算复利。逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同第二十七条约定,本合同项下借款的担保方式为抵押,担保合同另行签订，从合同为《保证担保合同》（编号：600604150594542），合同还对其他事项进行了约定。 同日,刘勇、黄德联与右江农合行签订《保证担保合同》（编号：600604150550526），刘勇、黄德联自愿为被告报兴公司的上述借款承担连带责任保证，保证范围包括主合同项下的约定业务所形成的债权。 同日，黄德联、李桂珍与右江农合行签订《抵押担保合同》（编号：600604150594542）,约定黄德联、李桂珍自愿以其所有的位于百色市右江区社会保险大厦旁的房产[房产权属证号：桂百房权证百0××84号、桂百房权证百0××85号]为被告报兴公司上述贷款提供抵押担保。2015年5月27日，右江农合行和黄德联、李桂珍到百色市不动产登记局办理了房产权属证号为[桂百房权证百0××84号]房屋的抵押登记手续,房屋他项权证号为桂百房他证百字第00030172。2015年5月28日，右江农合行和黄德联到百色市国土资源局办理了国有土地使用权的抵押登记手续，证号为[百国土资他项（2015）第061号]。 2015年5月29日,右江农合行依约向被告报兴公司发放贷款2500000元。借款期间，被告报兴公司偿还借款利息459402.22元。借款期届满后,被告报兴公司未按合同约定履行还款付息义务,截至2019年4月1日,被告报兴公司尚欠右江农合行贷款本金2500000元,利息367570元。原告多次要求被告履行还款付息义务未果,诉至本院。 以上事实，有原告提供的被告身份证复印件、结婚证复印件、《固定资产借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、房屋他项权证、国有土地他项权证、借款详细信息表、利息计算明细等证据予以佐证，足以认定。 本院认为,右江农合行与被告报兴公司、刘勇、黄德联、李桂珍签订的《固定资产借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均系各方当事人真实意思表示,内容未违反法律法规强制性规定，合法有效,各方当事人均应当按照合同的约定履行各自的合同义务。根据右江农合行提供的借款借据可知，右江农合行作为贷款人已按照约定履行了提供借款的合同义务，故被告报兴公司作为借款人没有依约还款，构成违约，应负违约责任，右江农合行主张被告报兴公司偿还尚欠的借款本金2500000元及利息、罚息，在《固定资产借款合同》中有约定，于法有据，本院予以支持。刘勇、黄德联在《保证担保合同》上作为保证人签字,自愿对借款本金、利息提供连带责任保证,且在保证期内,故刘勇、黄德联应承担连带清偿责任,刘勇、黄德联承担保证责任后,有权向债务人被告报兴公司追偿。黄德联、李桂珍以其自有房地产提供了抵押担保,抵押物也已经办理了他项权登记手续,抵押关系合法有效。因此在被告报兴公司不能按时还款时,右江农合行对黄德联、李桂珍的抵押房地产有优先受偿权。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告百色市报兴印刷有限公司于判决生效之日起十五日内向原告广西百色右江农村合作银行偿还借款本金2500000元及利息、罚息367570元(利息暂计至2019年4月1日,此后利息继续按照合同编号为600602150334605的《固定资产借款合同》约定的利率计算至贷款本息偿清之日止);二、被告刘勇、黄德联对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告广西百色右江农村合作银行对被告黄德联、李桂珍所有的位于百色市右江区社会保险大厦旁的房产[房产权属证号：桂百房权证百0××84号]及百色市右江区（社保大厦）旁的国有土地使用权[土地证号：百国用（2006）第00404号]的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29740元，减半收取计14870元，由被告百色市报兴印刷有限公司、刘勇、黄德联、李桂珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  项 晶 人民陪审员  谭继路 人民陪审员  黄金山 二〇二〇年三月二日 法官 助理  农慧娴 书 记 员  周垛垛