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沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初20号原告：梁新林，男，汉族，住河北省邯郸市魏县。原告：李秀梅，女，汉族，住河北省邯郸市魏县。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告梁新林、李秀梅与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梁新林、李秀梅及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、依法判令被告向原告给付2017年6月28日至2019年11月30日期间逾期办证违约金18355元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款414350元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年10月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月2日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、入伙通知书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年10月30日交付使用，被告应于2017年6月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年6月28日至2019年11月30日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年6月28日至2019年11月30日期间的违约金18355元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月3日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张的2017年6月28日至2019年11月30日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告梁新林、李秀梅2017年6月28日至2019年11月30日期间逾期办证违约金18355元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费258元，因适用简易程序，减半收取129元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费258元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执458号之一营口市站前区人民法院、杨克：营口市站前区人民法院与杨克罚金一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2019）辽0802刑初10号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。执行员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）津01执恢84号申请执行人：天津中环电子信息集团有限公司，住所地天津经济技术开发区第三大街16号。法定代表人：张旭光，董事长。被执行人：天津津京玻壳股份有限公司，住所地天津市西青区杨柳青李楼南公路口。法定代表人：杨连奎，董事长。申请执行人天津中环电子信息集团有限公司与被执行人天津津京玻壳股份有限公司借款合同纠纷一案，本院作出的（2014）一中民二初字第0125号民事调解书已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2019年6月3日立案恢复执行。在执行过程中，本院采取如下措施：1、本院于2019年6月7日邮寄送达形式向被执行人送达执行通知书、报告财产令、财产申报表等法律文书。2、本院于2019年12月22日，拍卖、变卖被执行人天津津京玻壳股份有限公司名下坐落于天津市南开区的房地产后流拍，本院于2020年1月20日下发以物抵债裁定。3、本院通过最高人民法院全国法院网络执行查控系统查询本案被执行人名下银行存款、车辆及其他交通运输工具、有价证券、房产登记信息及对外投资登记信息等，未发现被执行人财产信息。4、在执行过程中，本院于2020年3月11日将被执行人纳入全国法院失信被执行人名单，对其适用限制高消费措施，并在中国执行信息公开网上公布。5、截至2020年3月11日，申请执行人申请执行的债权已经受偿46,961,271.80元，尚有本息32,873,350.99元未清偿。6、上述执行情况及信息，申请执行人认可本院的执行和调查结果，并表示不能提供财产线索，申请终结本次执行程序。综上，本院认为，本案被执行人天津津京玻壳股份有限公司暂无可供执行财产，申请执行人天津中环电子信息集团有限公司申请本案终结本次执行程序。因此，终结本次执行程序的理由，符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条规定的条件。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人天津中环电子信息集团有限公司发现被执行人天津津京玻壳股份有限公司有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长 刘 发审判员 殷 焱审判员 王再兴二〇二〇年三月十一日书记员 尹国龙附：本裁判文书所依照法律规定的具体条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
安徽省和县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0523民初549号 原告：安徽省和县建总建筑劳务有限公司，住所地安徽省马鞍山市和县和城龙潭北路1号，统一社会信用代码91340523734978673L（1-3）。 法定代表人：尹长年，该公司董事长。 委托诉讼代理人：尹柱军，该公司员工。 委托诉讼代理人：尹晨，北京市中银律师事务所律师。 被告：邱序团，男，1963年2月6日出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。 原告安徽省和县建总建筑劳务有限公司（以下简称和县建总公司）与被告邱序团民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月25日公开开庭进行了审理。原告安徽省和县建总建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人尹晨、被告邱序团到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 和县建总公司向本院提出诉讼请求：一、判令邱序团偿还借款本金1,034,000元，并支付利息（按月利率1.2%自2017年1月1日计算到实际付清之日）；二、判令邱序团承担本案诉讼费用。事实与理由：2010年至2012年期间，邱序团多次向和县建总公司借款累计1,044,000元，双方约定借款月利率为1.2%，2016年6月30日，邱序团偿还借款本金10,000元，2012年7月1日至2016年7月1日的借款利息907,883元,和县建总公司多次要求邱序团归还借款本金及利息，邱序团至今未还，现和县建总公司诉至法院恳请支持诉求，维护其合法权益。 邱序团辩称，借款本金属实，出具借条后，支付了部分的借款的利息和本金，具体数额不记得，2020年3月16日通过银行转账的方式转到和县建总公司的工作人员尹柱军个人账户230,000元。 和县建总公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 一、借条，证明邱序团借款1,034,000元的事实； 二、利息收据，证明邱序团支付利息907,883元，利息支付到2016年12月31日； 三、借款协议书，证明双方于2010年5月5日签订了一份借款协议书，当时的借款本金是560,000元，期限是6个月，利息时月利率1.2%，证明双方对借款约定了利息； 四、借条七份，证明案涉借条系邱序团多次借款后汇总的借条。 邱序团质证意见： 对证据一、三、四无异议，予以认可；对证据二，利息结算日期记不清。 邱序团未向法庭提供证据。 和县建总公司提供的证据一、三、四，邱序团无异议，本院经审查予以确认，对其提供的第二组证据的真实性、合法性予以确认，对其关联性将结合案件事实予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：邱序团系和县建总公司的股东和项目经理，邱序团以和县建总公司的名义对外承接建设工程。2017年7月1日，邱序团向和县建总公司出具借条一份，确认借到和县建总公司1,034,000元，双方口头约定月利率1.2%。2020年3月16日，邱序团通过银行转账的方式还款230,000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。邱序团向和县建总公司借款，应承担还款义务，并按约定利率支付利息。和县建总公司要求邱序团自2017年1月1日始支付利息，但其提供的证据不能证明其主张，本院对此不予支持，利息应自借条出具之日即2017年7月1日起计算。2020年3月16日邱序团还款230,000元，双方未约定该款项是偿还本金还是支付利息，截至2020年3月16日，自2017年7月1日起以1,034,000元借款本金为基数按照月利率1.2%计算利息款为403,460元，利息数额高于邱序团该期支付的款项额度，根据法律规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，应当优先冲抵利息款，故应认定为邱序团给付该230,000元款项系支付利息款。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下： 被告邱序团于本判决生效之日起三日内给付原告安徽省和县建总建筑劳务有限公司借款本金1,034,000元及利息(以1,034,000元借款本金为基数自2017年7月1日起按月利率1.2%计算至还款之日止，已支付230,000元在结算利息时应予以扣除)。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17,791元，减半收取8896元，由原告安徽省和县建总建筑劳务有限公司负担1061元，由被告邱序团负担7835元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  袁昌海 二〇二〇年三月三十日 法官助理漆文意 书记员张勇 附：相关法律链接 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初219号原告：王秋艳，女，蒙古族，住辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县。委托诉讼代理人：陈堃，辽宁成功金盟律师事务所律师。原告：胡春学，男，汉族，住辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县。委托诉讼代理人：陈堃，辽宁成功金盟律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告王秋艳、胡春学与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王秋艳、胡春学委托诉讼代理人陈堃及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付自2017年8月27日至2019年12月3日逾期办证违约金15446.4元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款373100元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月29日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月8日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月29日交付使用，被告应于2017年8月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月27日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月27日至2019年12月3日期间的违约金15446.4元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月8日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月27日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告王秋艳、胡春学2017年8月27日至2019年12月3日期间逾期办证违约金15446.4元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费186元，因适用简易程序，减半收取93元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十七日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执444号之一营口市金牛山物业服务有限公司、丁长年：营口市金牛山物业服务有限公司与丁长年服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初736号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
贵州省遵义市红花岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）黔0302执924号 申请执行人:祝美芬，女，1959年10月4日出生，汉族，贵州省遵义市红花岗区人，住遵义市新蒲新区。 被执行人：肖诗豪，男，1984年1月19日出生，汉族，贵州省遵义市红花岗区人，住遵义市新蒲新区。 被执行人：朱云会，女，1957年12月14日出生，汉族，贵州省遵义市红花岗区人，住址同上。 本院在执行祝美芬与肖诗豪、朱云会民间借贷纠纷一案中，经查，被执行人有可供执行的财产。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 冻结、扣划、提取被执行人肖诗豪、朱云会在金融机构的或其他单位的款项1250000元，或查封、扣押、扣留其它相应价值的财产。查封期间，未经本院许可，不得转移、隐匿、毁损、变卖、出租、抵押、典当、赠与被查封的财产。 本裁定书送达后立即生效。 审 判 员  卢 松 二〇二〇年三月二十五日 法官助理  全林星 书 记 员  魏 钰
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终14849号上诉人（原审原告）：晏燕辉，女，1974年12月22日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区*************民组，公民身份号码为432************120。委托代理人：尹伟，广东尚宽律师事务所律师。委托代理人：丁佩怡，广东尚宽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市晶荣利电子五金科技有限公司，住所地：广东省东莞市大岭山镇大岭山社区南区路南区工业邨A幢三楼A区**。统一社会信用代码为91441900MA4WN4BBXQ。原审第三人：深圳市安胜达机电设备有限公司，住所地：广东省深圳市光明新区公明街道上村社区五联队工业区*****。统一社会信用代码为914***********740K。法定代表人：何志，执行董事。委托代理人：任果，广东为则为律师事务所律师。委托代理人：王润，广东为则为律师事务所实习律师。上诉人晏燕辉因与被上诉人东莞市晶荣利电子五金科技有限公司（以下简称晶荣利公司）、原审第三人深圳市安胜达机电设备有限公司（以下简称安胜达公司）公司决议纠纷一案，不服广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初11040号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。晏燕辉原审的诉讼请求：1.撤销晶荣利公司于2019年3月21日作出的“关于晏燕辉女士不再担任晶荣利公司执行董事、法定代表人、经理”、“移交公司证照、印章等资料，由新的法定代表人蒲弦民接收”、“配合公司完成相应的工商变更登记”股东会决议；2.本案诉讼费由晶荣利公司承担。原审法院依照《中华人民共和国公司法》第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（四）》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十二条的规定，判决如下：驳回晏燕辉的全部诉讼请求。案件受理费25元，由晏燕辉负担。原审判决认定的事实和理由详见广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初11040号民事判决。原审宣判后，晏燕辉不服，向本院提起上诉：1.撤销原审判决，依法改判；2.本案一、二审诉讼费用由晶荣利公司承担。事实与理由：一、晏燕辉已在合理的时间内履行召集临时股东会会议的职责。（一）晏燕辉同意并按公司章程规定履行召集临时股东会决议的职责。2019年3月2日，晏燕辉收到安胜达公司提议召开临时股东会的函件。晏燕辉考虑到公司的实际经营状况，更换执行董事将会涉及到公司的重大决策事项及公司的后期发展，且安胜达公司提议召开临时股东会会议的时间过于仓促。2019年3月5日，晏燕辉通过EMS快递方式回函确认同意召开临时股东会，但决定另行安排开会时间。（二）晏燕辉超过2个月召开临时股东会决议，责任在于安胜达公司。1.晏燕辉依法、依据公司章程的规定送达通知函，但安胜达公司予以拒收，导致召开临时股东会会议时间超过两个月。一审法院未查清晏燕辉召集临时股东会决议时间的合法性、合理性，片面认定“公司临时股东会召集程序简单”，属认定事实错误。2.晏燕辉通过微信方式向安胜达公司发出通知函，但安胜达公司未予回应，晏燕辉无法确定安胜达公司是否有效送达，仅能通过公司章程规定的送达方式送达。3.晏燕辉同意召开临时股东会的函件送达安胜达公司即2019年3月20日后，于2019年3月21日发函至安胜达公司要求其提供人员备选名单，但其并未予以回应。据此，晏燕辉并非有意拖延时间不履行召集临时股东会会议，而是安胜达公司恶意拒收函件导致临时股东会决议未能在其提议之日起两个月内召开。安胜达公司于2019年3月21日召开临时股东会会议，但此时因晏燕辉已经在履行召集临时股东会会议的职责，其于2019年3月21日作出的股东会决议系严重违反法律程序的行为，依法应予撤销。二、只有在认定晏燕辉不履行召集临时股东会会议的前提下，安胜达公司才能召集并主持临时股东会决议。从时间上看，一审法院参照《公司法》第一百条关于股份有限公司临时股东大会经提议应当在两个月内召开据此，认定晏燕辉不履行召集临时股东会会议的职责，即2019年5月3日后才能认定晏燕辉不履行职责，在此前提下，2019年5月3日后公司监事才有权召集临时股东会会议。退一步讲，即使需要提前十五天通知股东召开临时股东会会议，即在2019年4月17日后才能由公司监事召集临时股东会会议。而公司监事召集的临时股东会会议却在2019年3月21日作出，显然不能在认定晏燕辉未履行召集临时股东会会议职责前作出，该临时股东会决议应当依法予以撤销。晶荣利公司未在法定期限内向本院提交书面答辩意见。安胜达公司未在法定期限内向本院提交书面意见。二审期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。经二审审理，对原审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案为公司决议纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为：晶荣利公司在2019年3月21日作出的决议是否存在应予撤销的情形。根据《东莞市晶荣利电子五金科技有限公司章程》第十七条约定：“代表十分之一以上表决权的股东或者监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议”，本案晶荣利公司占有51%份额的股东安胜达公司于2019年3月1日提议在2019年3月21日前召开临时股东大会，并于3月2日送达晏燕辉，晏燕辉同意召开临时股东大会，但对召开时间提出异议，从收到提议到2019年3月21日临时股东会议召开前，晏燕辉一直未向安胜达公司明确召开会议时间，也未说明推迟的正当理由。晶荣利公司监事根据提议通知，于2019年3月21日召开临时股东会议，虽在召集程序上有轻微瑕疵，但对决议未产生实质影响，该决议已经代表51%表决权的股东通过，原审法院依据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（四）》第四条：“股东请求撤销股东会或者股东大会、董事会决议，符合公司法第二十二条第二款规定的，人民法院应当予以支持，但会议召集程序或者表决方式仅有轻微瑕疵，且对决议未产生实质影响的，人民法院不予支持”的规定，对晏燕辉主张撤销晶荣利公司在2019年3月21日作出的公司决议不予支持，处理正确，本院予以维持。另关于晏燕辉有无在合理时间内履行召集临时股东会议的职责问题，原审已充分阐述，本院不再赘述。综上所述，晏燕辉的上诉理据不足，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的规定（四）》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由晏燕辉负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长  吴国鹏审判员  雷德强审判员  杨洁萍二〇二〇年三月二十三日书记员  安燕玲谢爱玲
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执440号之一营口市金牛山物业服务有限公司、**会：营口市金牛山物业服务有限公司与**会服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初748号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
江西省樟树市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）赣0982执347号 申请执行人:樟树市卓奥暖通设备有限公司，住所地江西省宜春市樟树市。 法定代表人：杨波。 被执行人：熊迎，女，汉族，1986年1月6日出生，住樟树市。 本院依据已经发生法律效力的（2019）赣0982民初3547号民事判决书及申请人申请执行书，被执行人熊迎应支付各项费用合计9165元，但被执行人至今未履行付款义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条及相关法律、司法解释的规定，裁定如下： 冻结、划拨被执行人熊迎银行存款计人民币9165元，或查封、扣划、提取其相应收入或相等价值财产。 本裁定立即执行。 审判员 谢 辉 二〇二〇年三月二十日 书记员 邹茜子
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初190号原告：宋岩，男，满族，住址：辽宁省。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告宋岩与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋岩及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、依法判令被告向原告给付逾期办证违约金20106.2元；二、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：请求法院判令被告向原告给付自2017年6月28日至2019年12月2日期间逾期办证违约金19469.65元。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款439184元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年10月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月3日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、入伙通知书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年10月30日交付使用，被告应于2017年6月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年6月28日至2019年12月2日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年6月28日至2019年12月2日期间的违约金19469.65元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月3日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年6月28日至2019年12月2日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告宋岩2017年6月28日至2019年12月2日期间逾期办证违约金19469.65元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费302元，因适用简易程序，减半收取151元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十四日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执446号之一营口市金牛山物业服务有限公司、吴慧宇：营口市金牛山物业服务有限公司与吴慧宇服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初746号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫08民终217号上诉人(原审被告)：孟州市箭霸制锁厂，住所地：孟州市城伯镇前姚村。经营者：李吉昌。被上诉人（原审原告）：孟州市中小企业信用担保有限责任公司，住所地：孟州市河阳大街东段12号。法定代表人：李晓伟，经理。委托诉讼代理人：杜莹华，河南博联律师事务所律师。原审被告：韩娜娜，女，汉族，1986年9月19日出生，住孟州市。原审被告：李吉昌，男，汉族，1984年2月27日出生，住孟州市。原审被告：王小梅，女，汉族，1955年9月14日出生，住孟州市。原审被告：李东明，男，汉族，1954年9月3日出生，住孟州市。原审被告：牛富员，男，汉族，1987年6月14日出生，住孟州市。原审被告：陶光秀，女，汉族，1983年1月6日出生，住孟州市。原审被告：李东飞，男，汉族，1972年9月8日出生，焦作市解放区号。上诉人孟州市箭霸制锁厂（以下简称箭霸制锁厂）因与被上诉人孟州市中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小公司）及原审被告韩娜娜、李吉昌、王小梅、李东明、牛富员、陶光秀、李东飞追偿权纠纷一案，不服河南省孟州市人民法院（2019）豫0883民初2724号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人箭霸制锁厂的经营者李吉昌，被上诉人中小企公司的委托诉讼代理人杜莹华参加诉讼。本案现已审理终结。箭霸制锁厂上诉请求：撤销一审判决，改判少支付上诉人2.6万元。事实和理由：一审判决书认定事实有误，一审开庭时，因上诉人未找到被上诉人给其出具的保证金收据，误认为在被上诉人处交纳的保证金是5万元，因此一审判决书在借款数额中扣除了该5万元保证金。判决书送达后，上诉人找到被上诉人为其出具的保证金收据，载明数额为76,000元，所以，一审判决书少扣除26,000元。中小公司辩称，上诉人所称的26,000元系被上诉人在2014年为其办理担保服务时所应收取的金融服务费，不应予以退还或抵扣。中小公司向一审法院起诉请求：1、判令被告孟州市箭霸制锁厂偿还原告为其代偿的借款本金877,750元，并支付利息、违约金（利息及违约金之和以本金877,750元为基数，自2019年7月5日起按年利率24％计算至代偿款项清偿之日止）；2、判令被告韩娜娜、李吉昌、王小梅、李东明、陶光秀、牛富员、李东飞对上述代偿借款本金、利息、违约金承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：被告箭霸制锁厂于2017年7月21日从孟州市射阳村镇银行股份有限公司借款90万元，借款期限为12个月。原告为该笔借款提供连带责任保证，其余各被告为原告提供反担保。借款到期后，被告箭霸制锁厂未依约履行还款义务。原告于2019年7月5日代其向孟州市射阳村镇银行股份有限公司偿还了借款90万元。原告多次向被告催要该代偿款，被告均未偿还。另查明，原告中小公司与被告箭霸制锁厂于2017年7月21日签订委托保证合同，该合同约定借款利息为8.5‰，另约定若箭霸制锁厂未按约履行还款义务，应每日按其应履行义务（应付款）的千分之十向原告支付逾期付款违约金。被告箭霸制锁厂按合同约定向原告中小公司交纳担保费22,500元，该款项原告在诉讼请求中已扣除。箭霸制锁厂另向原告交纳有50,000元的风险质押金，双方约定该款应在原告的担保责任完全解除后返还被告箭霸制锁厂。一审法院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告中小公司作为保证人，代被告箭霸制锁厂偿还孟州射阳村镇银行股份有限公司借款本金90万元，其有权向被告箭霸制锁厂追偿，但应当扣除被告箭霸制锁厂交纳的22,500元担保费及50,000元风险质押金，原告主张50,000元风险质押金的返还条件尚不成立，一审法院认为原告代偿90万元借款之后，担保责任已经完全解除，应当按照委托担保合同的约定将50,000元返还被告箭霸制锁厂，故被告箭霸制锁厂应归还原告的借款本金为827,750元。关于借款利息及违约金，原告要求利息及违约金之和按照年利率24％计算，不超过委托保证合同约定的利率，也不违反相关法律规定，一审法院予以支持。被告李吉昌、韩娜娜、王小梅、李东明、牛富员、陶光秀、李东飞作为反担保责任人，应当就被告箭霸制锁厂下欠原告的本金及利息、违约金承担连带保证责任，对于原告要求李吉昌、韩娜娜、王小梅、李东明、牛富员、陶光秀、李东飞承担连带保证责任的诉讼请求，一审法院依法予以支持，被告陶光秀、李东飞辩称其不应当承担担保责任，于法无据，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：限被告孟州市箭霸制锁厂于本判决生效之日起三日内偿还原告孟州市中小企业信用担保有限责任公司借款本金827,750元及利息、违约金（利息和违约金之和自2019年7月5日起至付清之日止按年利率24％计算）；被告李吉昌、韩娜娜、王小梅、李东明、牛富员、陶光秀、李东飞对以上款项承担连带保证责任；驳回原告孟州市中小企业信用担保有限责任公司其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,598元，减半收取为6,289元，由被告孟州市箭霸制锁厂、韩娜娜、李吉昌、牛富员、陶光秀、李东飞、王小梅、李东明承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交了2014年7月15日的《收据》（客户联）一张，证明保证金、担保押金共76,000元整，已经扣除了5万。被上诉人质证称，对该收据的真实性无异议，但上诉人不服的26,000元系2014年被上诉人为上诉人提供担保业务时收取的金融服务费（其中担保费25,000元、评审费1,000元），根据双方签订的委托保证合同第十条，评审费1,000元不予退还。办理担保业务后，担保费25,000元也不予退还。2014年被上诉人已为上诉人提供了担保服务，故该26,000元均不应予以退还或抵本金。被上诉人就其质证意见提交了：2014年7月15日被上诉人向上诉人出具的《收据》（记账联）一份、孟担保2014第069号《委托保证合同》一份、《保证合同》一份。上诉人质证称，对被上诉人提供的证据及证据指向均无异议。双方提供的证据，对方对其真实性无异议，对其真实性予以确认。二审查明，箭霸制锁厂与中小公司在一审中一致陈述，箭霸制锁厂交给中小公司的担保费是22,250元。另被上诉人在二审中解释，一审中扣除的22,250元担保费是为办理2018年担保业务收取的，因未成功续作担保业务，故起诉时主动扣除。其他案件事实与一审认定的事实相同。本院认为，当事人对自己诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。箭霸制锁厂上诉主张一审判决少扣除保证金26,000元，并提供了2014年收据一份。经审查，上诉人所谓的少扣除的26,000元收据上显示的是担保费25,000元、评审费1,000元，该费用上诉人与被上诉人二审中又一致认可是2014年被上诉人为上诉人提供担保的担保服务费，不应退还或抵本金。故上诉人提供的证据不能证明其主张。综上所述，孟州市箭霸制锁厂的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费450元，由孟州市箭霸制锁厂负担。本判决为终审判决。审判长 李军审判员苏杭审判员赵歆法官助理薛雪丽二〇二〇年三月十九日书记员 申          娇
辽宁省凌源市人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽1382民初2776号原告：王桂华，女，1969年10月20日出生，汉族，无职业，住凌源市红山路西段盛世华城Ｂ区。委托诉讼代理人：张吉宗，辽宁明睿律师事务所律师。被告：柏泽飞，男，1986年5月16日出生，汉族，个体，住凌源市。原告王桂华与被告柏泽飞民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法进行审理。王桂华向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令不执行原告与被告在辽宁省凌源市公证处的公正债权文书；2、案件受理费由被告负担。事实与理由：2016年5月24日，我与被告签订了《抵押担保借款合同》，该合同在凌源市公证处进行了公证，但该合同并未实际履行，我未收到被告的借款500,000元，我与被告借款500,000元的事实不存在。被告现依据该债权文书向凌源市人民法院申请强制执行，明显错误。根据《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第二十二条规定，我诉至本院，望贵院支持我的诉讼请求。本院经审查认为，根据法律规定，被执行人申请不予执行公证债权文书，应当在执行通知书送达之日起十五日内向执行法院提出书面申请，并提交相关证据材料。本院执行局于2019年3月8日向原告送达执行通知书，而本案原告向本院提起的诉讼时间为2019年5月15日，已经超过法定期限，故原告的起诉不符合法律规定，应予驳回。依照《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项规定，裁定如下：驳回王桂华的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  李为国二〇一九年八月十二日法官助理郭明浩书记员张珍珍
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初74号原告：张飞虎，男，汉族，住辽宁省建昌县。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告张飞虎与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张飞虎及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、依法判令被告向原告给付逾期办证违约金18220元；二、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：要求被告向原告给付自2017年8月14日至2019年12月3日期间逾期办证违约金16820元。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款400000元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月16日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月3日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月16日交付使用，被告应于2017年8月13日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月14日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月14日至2019年12月3日期间的违约金16820元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月3日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张的2017年8月14日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告张飞虎2017年8月14日至2019年12月3日期间逾期办证违约金16820元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费220元，因适用简易程序，减半收取110元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费220元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执436号之一营口市金牛山物业服务限公司、王正田、于桂芬：营口市金牛山物业服务限公司与王正田、于桂芬服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初497号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判长  孟庆来书记员  吕 雷二〇二〇年三月二十七日
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执435号之一营口市金牛山物业服务有限公司、温天阳：营口市金牛山物业服务有限公司与温天阳服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初617号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判长  孟庆来书记员  吕 雷二〇二〇年三月二十七日
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执457号之一营口市站前区人民法院、金起胜：营口市站前区人民法院与金起胜罚金一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2019）辽0802刑初78号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。执行员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1382民初471号原告：刘传军，男，1961年1月21日出生，汉族，个体，住凌源市。被告：任国军，男，1970年4月28日出生，汉族，个体，住凌源市。被告：徐洪伟，男，1967年11月4日出生，汉族，个体，住凌源市。原告刘传军与被告任国军、徐洪伟买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘传军到庭参加诉讼，任国军、徐洪伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘传军向本院提出诉讼请求：1、要求二被告偿还水泥款292,500元及利息；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：我经营货车从事水泥运输业务，二被告在凌源市承揽建设工程。2017年6月份左右，我开始为被告供应水泥，被告承诺待工程款结算后全部结清，工程完工后被告共赊购我水泥共欠292,500元，我多次催要，被告均以各种理由推脱，至今未还。任国军、徐洪伟未作答辩。原告刘传军围绕诉讼请求提交了欠据一张、协议书一份，证明2017年8月原告与被告任国军签订了一份协议书，约定由原告为被告供应水泥，如果水泥款达到250,000元时，被告任国军就需要在约定的期限内结清，如不能付清，被告自愿将一套门市抵顶所欠原告的水泥款，但后被告任国军欠原告水泥款达到292,500元时也未结清水泥款，也没有拿门市房抵顶。被告徐洪伟管理这项工程的购买材料工作，每次拉运水泥都是由徐洪伟出面经手，所以原告找到被告徐洪伟对账，2017年11月3日被告徐洪伟出具一张欠据,并写明了具体的欠款金额292,500元，此款系茶棚水泥款，欠款人任国军，经手人徐洪伟。原告所提交的证据符合证据属性，本院予以确认。结合当事人陈述及已经确认的证据，本院确认事实如下：原告从事水泥运输行业，被告任国军承包了凌源市承揽建设工程，被告徐洪伟负责被告承包的该工程购买材料等工作。原告与被告任国军于2017年8月30日签订一份协议，协议约定“由原告为被告任国军供应水泥，水泥款达到250,000元，被告任国军承诺9月28日前付清所有水泥款，如付不清，愿将4号楼13号门市上下楼给原告顶水泥款……”，后被告任国军共拖欠原告水泥款292,500元，被告任国军未按协议履行，2017年11月3日原告找到被告徐洪伟对账，被告徐洪伟为原告出具欠据,欠据中标明了“欠款金额为292,500元，此款系茶棚水泥款，欠款人任国军，经手人徐洪伟”。后原告多次向被告催要，被告均以各种理由推脱，至今未还。本院认为，被告任国军在原告处赊购水泥，双方形成买卖合同关系，被告任国军应按双方约定金额履行给付价款的义务。被告徐洪伟为原告出具的欠据，可以证明被告任国军未付价款的金额，原告要求被告任国军偿还欠款的诉讼请求证据充分，予以支持。欠据中，双方未约定利息，原告要求被告给付欠款利息的诉讼请求，没有事实依据，不予支持。因被告徐洪伟系经手人，原告要求被告徐洪伟承担偿还欠款的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。被告任国军、徐洪伟经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，系自行放弃其诉讼权利，由此产生的法律后果自行负担，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第一百五十九条，第一百六十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告任国军于本判决生效后十日内偿还所欠原告刘传军水泥款292,500元；二、驳回原告要求被告任国军支付利息的诉讼请求；三、驳回原告要求被告徐洪伟偿还欠款及利息的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,688元,减半收取计2,844元,由任国军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  李为国二〇一九年三月二十八日法官助理郭明浩书记员张珍珍
安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖05民终240号 上诉人（原审被告）：陶雨顺，男，1986年5月15日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。 委托诉讼代理人：籍宗簧，安徽夏商周律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：朱来凤，女，1977年9月17日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 上诉人陶雨顺因与被上诉人朱来凤民间借贷纠纷一案，不服安徽省马鞍山市雨山区人民法院（2019）皖0504民初4207号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月21日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 陶雨顺上诉请求：撤销原判，依法改判或将本案发回重审，一、二审诉讼费用由朱来凤承担。事实和理由：一审认定事实错误。陶雨顺与朱来凤及案外人黄昌明系租赁合同纠纷，而非民间借贷纠纷。朱来凤与黄昌明合伙机制砂的加工与销售，陶雨顺有一套机制砂设备，故黄昌明与陶雨顺签订租赁合同，约定所有费用由朱来凤承担，陶雨顺仅收取每吨5万元加工费。涉案3万元并非陶雨顺向朱来凤的借款，而是为了规避合同风险，要求朱来凤、黄昌明交纳的保险金。现朱来凤、黄昌明违约，故该款应当充抵部分场地使用费及损失。一审在陶雨顺已经陈述案件起因及事实的情况下，仍适用民间借贷相关规定进行裁判，系适用法律错误。 朱来凤辩称，1.双方并非租赁合同纠纷，而是债权债务纠纷。涉案借条系陶雨顺亲笔书写，是对原租赁合同的结算，其应当承担相应法律责任。2.陶雨顺因暂无钱归还，故提议将3万元作为借款，朱来凤表示同意，故陶雨顺出具借条。由此可见，双方经协商将应当返还的垫付款转变成借款，形成民间借贷关系。故一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉。 朱来凤向一审法院起诉请求：判令陶雨顺偿还借款3万元整，以3万元为基数，自起诉之日起按月利率3%支付利息至实际清偿之日为止,并承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：2019年7月30日，陶雨顺与黄昌明签订《机械设备承包合同》，约定陶雨顺将厂区一整套制砂及附属设备承包给黄昌明制砂使用，由黄昌明负责安全生产、管理、自主经营、自负盈亏，租赁承包金5元/吨；黄昌明签订合同时向陶雨顺缴纳预付款3万元等。合同签订后，朱来凤与陶雨顺商谈具体承包事宜，并将3万元预付款交付陶雨顺。后双方终止合同，2019年8月14日，陶雨顺向朱来凤出具借条一份，载明：“今借到朱来凤人民币叁万元整（30000）”。后陶雨顺一直未归还该款项，以致成讼。 一审法院认为，债务应当清偿。根据朱来凤提供的借条、《机械设备承包合同》并结合庭审来看，陶雨顺向朱来凤出具借条，可以视为双方对终止合同已达成合意，该行为系双方真实意思表示，依法应予保护。故朱来凤要求陶雨顺偿还3万元债务的诉请有事实和法律依据，依法予以支持。陶雨顺主张朱来凤应支付其场地费、人工费、改造机器等费用，但未提交证据证明其具体损失，对于其抗辩意见，不予采纳。关于利息，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。涉案借条未约定利息，朱来凤要求陶雨顺自起诉之日起按月利率3%支付利息的诉请，不予支持，但朱来凤可以要求陶雨顺自起诉之日起按年利率6%支付利息。判决：陶雨顺于本判决生效之日起十日内一次性归还朱来凤30000元及利息（以30000元为基数，自2019年11月1日起，按年利率6%计算至实际清偿之日止）。案件受理费减半收取275元，由陶雨顺负担。 二审中，双方均未提交新的证据。 二审查明事实除与一审相同外，另查明：朱来凤于2019年7月26日将3万元款项交付陶雨顺；《机械设备承包合同》于同年8月14日终止，陶雨顺于合同终止当日出具涉案借条。 本院认为，本案二审的争议焦点为：一审判决陶雨顺归还朱来凤3万元本息，依据是否充分。 朱来凤主张陶雨顺归还借款本金3万元及利息，提供了陶雨顺于2018年8月14日出具的借条一张，陶雨顺抗辩此款为收取的履行《机械设备承包合同》保证金。根据二审查明事实，上述合同于2019年7月30日签订，3万元款项于同年7月26日交付，如果该款系履约保证金，则陶雨顺应当于收到该款之日或于合同签订之日出具收条而非借条。结合合同终止时间及借条出具时间，朱来凤关于陶雨顺暂无钱归还、将该款转为借款的陈述较为合理，双方形成民间借贷法律关系，陶雨顺理应承担还本付息责任。故一审判令陶雨顺归还朱来凤借款3万元本息，依据充分。陶雨顺主张朱来凤支付场地租赁费及损失，与本案非同一法律关系，其可依据双方合同约定，另行主张。 综上，陶雨顺的上诉理由不能成立，应予驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费550元，由上诉人陶雨顺负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈友妹 审判员  赵 辉 审判员  方 芳 二〇二〇年三月二十五日 法官助理俞家佳 书记员王先平
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初207号原告：刘玉剑，男，汉族，住址：沈阳市于洪区。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，1住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告刘玉剑与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘玉剑及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付自2017年6月30日至2019年12月1日期间逾期办证违约金18582.34元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款420415元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年10月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月7日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、入伙通知书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年10月30日交付使用，被告应于2017年6月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年6月30日至2019年12月1日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年6月30日至2019年12月1日期间的违约金18582.34元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月7日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年6月30日至2019年12月1日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘玉剑2017年6月30日至2019年12月1日期间逾期办证违约金18582.34元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费264元，因适用简易程序，减半收取132元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十四日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初233号原告：邱可心，男，汉族，住辽宁省辽中县。委托诉讼代理人：陈堃，辽宁成功金盟律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告邱可心与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邱可心委托诉讼代理人陈堃及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付自2017年8月27日至2019年12月3日逾期办证违约金18082.7元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款436779元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月29日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月8日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月29日交付使用，被告应于2017年8月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月27日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月27日至2019年12月3日期间的违约金18082.7元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月8日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月27日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告邱可心2017年8月27日至2019年12月3日期间逾期办证违约金18082.7元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费252元，因适用简易程序，减半收取126元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十七日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初230号原告：王明宇，男，汉族，住辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：陈堃，辽宁成功金盟律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告王明宇与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王明宇委托诉讼代理人陈堃及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付自2017年8月27日至2019年12月3日逾期办证违约金18009元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款435000元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月29日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月8日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月29日交付使用，被告应于2017年8月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月27日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月27日至2019年12月3日期间的违约金18009元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月8日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月27日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告王明宇2017年8月27日至2019年12月3日期间逾期办证违约金18009元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250元，因适用简易程序，减半收取125元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十七日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院     民 事 判 决 书（2019）陕0103民初15939号原告：张忠辉，男，1970年4月1日出生，汉族，陕西省第四测绘工程院干部，住西安市碑林区。被告：陕西金泉置业有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：韩力，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘新，男，该公司副总经理，住西安市碑林区。原告张忠辉与被告陕西金泉置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张忠辉，被告委托诉讼代理人刘新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张忠辉向本院提出诉讼请求：1.判令被告为原告开具正式的商品房购房发票；2.判令被告履行将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；3.判令被告赔偿原告因被告逾期办理上述备案行为产生的违约金3498.61元；4.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原、被告于2013年3月签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于西安市碑林区XX路XX段XX幢XX单元XX层XX商品房1套，房屋总价款为699722元，交房日期为2014年8月30日前，双方还对面积差异处理、交付期限、产权登记等进行了明确约定。合同签订后，原告依约支付了全部房款，被告却未开具发票，且被告截止起诉日仍未按合同约定办理该楼盘的竣工验收备案表。2014年11月，被告在没有竣工验收备案表的情况下强行向原告交房。原告迫于刚需被动收房，但始终未免除被告无竣工验收备案表强行交房的责任。暂时入住后，原告反复催促被告尽快取得竣工验收备案表以办理合法的交房手续，但被告始终置之不理。此外，经原告反复催告，被告截止起诉日仍未将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，致使原告一直不能取得房地产权属证书。根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第15条及相关法律规定，被告行为已构成严重违约，应当承担违约责任。被告陕西金泉置业有限公司承认其与原告签订商品房买卖合同属实，合同签订后，原告足额支付了购房款，被告亦向原告交付了房屋，产权证尚未办理。唯辩称，其已经向产权登记机关移交了部分资料，因开发商与建筑商之间存在债务纠纷，建筑商不予配合，被告未取得竣工验收备案证，致使项目房屋大证未能取得，也无法给原告办理分户产权登记。被告表示其需要时间取得大证，在2020年3月底之前将全部资料报至产权登记机关备案，并认可存在逾期办证的情形，同意向原告支付违约金及开具购房发票。本院经审理认定事实如下：2013年3月，原告（买受人）与被告（出卖人）协商签订了《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告建设的位于西安市碑林区XX路XX段XX号XX幢XX单元XX层XX号商品房，预售预测建筑面积96.54平方米，房屋总价款699722元；原告于2013年3月15日前支付房款359722元，余款由原告用公积金按揭贷款一次付清；出卖人应当在2014年8月30日前，将验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；出卖人应当在商品房交付使用后540个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理，即买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金等内容。合同签订后，原告依约向被告支付了房款，被告向原告出具了收款收据。被告于2014年11月将涉案房屋交付原告使用，但涉案房屋权属证书至今尚未办理。上述事实，有原告提供的商品房买卖合同（预售）、购房收款收据、个人住房公积金借款合同、住房公积金还款明细、钥匙交接单等证据及本院庭审笔录在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同履行过程中，原告依约向被告交付了房款；被告在向原告交付房屋后，未能按照合同约定的期限将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，应当承担民事责任。原告要求被告开具商品房购房发票、将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案及支付违约金3498.61元，诉请合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：一、被告陕西金泉置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张忠辉开具商品房购房发票；二、被告陕西金泉置业有限公司于本判决生效之日起三十日内将原告张忠辉购买的位于西安市碑林区XX路XX段XX号XX幢XX单元XX层XX号房屋办理权属登记需要由被告提供的资料报至产权登记机关备案；三、被告陕西金泉置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张忠辉支付违约金3498.61元。如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。案件受理费50元，由被告陕西金泉置业有限公司负担（此款原告已预交，被告同上述款项一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。      审  判  长    任 惠 军人民陪审员    韩 晓 霞                        人民陪审员    岳    为                          二〇二〇年二月二十六日 书  记  员    许    贝  1
册亨县人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔2327执189号之三 申请执行人：孙胜敏，女，1975年5月5日生，汉族，贵州省册亨县人，农业，住册亨县。 被执行人：彭江，男，1978年04月06日生，汉族，贵州省册亨县人，农业，住册亨县。 本院依据已经发生法律效力的册亨县人民法院作出的(2018)黔2327民初1350号民事调解书，依法向被执行人彭江发出执行通知书，责令被执行人接到通知后五日内履行上述法律文书确定的义务，但被执行人彭江至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下： 冻结被执行人彭江在中国工商银行24×××87账户内存款人民币49491.00元，冻结期限为十二个月。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  岑生土 二〇二〇年三月十七日 书记员  梁人巾
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初145号原告：付志伟，男，汉族，住址：辽宁省辽中县。原告：王玉红，女，汉族，住址：辽宁省辽中县。委托诉讼代理人：高丹，女，系辽宁张正律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告付志伟、王玉红与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告付志伟、王玉红委托诉讼代理人高丹及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、依法判令被告向原告给付2017年6月30日至2019年12月3日期间逾期办证违约金17996.66元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权；根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办理权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批时间长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告存在一定的逾期情形，原告诉求的违约金金额也远远超出其实际损失，请法院以实际损失为基础、兼顾合同双方公平，适当调低违约金总额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款393749元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年10月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年1月3日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年10月30日交付使用，被告应于2017年6月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年6月30日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年6月30日至2019年12月3日期间的违约金17462.77元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年1月3日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年6月30日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告付志伟、王玉红2017年6月30日至2019年12月3日期间逾期办证违约金17462.77元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250元，因适用简易程序，减半收取125元，由原告付志伟、王玉红负担4元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担121元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年三月二十日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 裁 定 书                          (2020)陕0103民特6号申请人：周立申，男，1945年1月1日出生，汉族，退休职工，住昆明市官渡区。委托诉讼代理人：周钰人，男，无业，住西安市新城区。被申请人：周铂人，男，1976年7月18日出生，汉族，住西安市新城区。本院在审理申请人周立申诉被申请人周铂人申请宣告公民无民事行为能力一案中,原告于2020年1月21日向本院提出撤诉申请。本院认为，申请人周立申的撤诉申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下：准许申请人周立申撤回起诉。                          审  判  员    俱 艳 妮   二〇二〇年一月二十一日  书  记  员     任   尧
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执424号之一营口深南物业服务有限公司、刘德志：营口深南物业服务有限公司与刘德志服务合同纠纷一案,已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初760号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫08民终324号上诉人（一审被告）：武陟县大封镇赵庄村村民委员会，住所地：武陟县大封镇赵庄村。法定代表人：葛维冲，村委会主任。委托诉讼代理人：王小新，焦作市武陟县法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：薛虎安，男，汉族，1950年6月4日出生，住武陟县。被上诉人（一审原告）：陈国定，男，1962年2月17日出生，汉族，住武陟县。委托诉讼代理人：苗玉敏，焦作市武陟县木栾法律服务所法律工作者。上诉人武陟县大封镇赵庄村村民委员会因与被上诉人陈国定合同纠纷一案，不服河南省武陟县人民法院（2019）豫0823民初5136号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人武陟县大封镇赵庄村村民委员会的委托诉讼代理人王小新、薛虎安，被上诉人陈国定及其委托诉讼代理人苗玉敏参加诉讼。本案现已审理终结。武陟县大封镇赵庄村村民委员会上诉请求：1、请求撤销一审判决并改判驳回被上诉人的诉请或发回重审。2、本案的一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：被上诉人所提供的2008年9月15日上诉人与被上诉人所签订的《协议》是虚假的，要求做技术鉴定。即使上诉人未支付此款，但是08年至14年这6年中被上诉人未向时任村委主任郑某要过此款，已超过诉讼时效，应驳回被上诉人诉请。陈国定答辩意见：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。陈国定向一审法院起诉请求：1．依法判令被告给付拖欠原告修路款及招待款62,793元；2．诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原告陈国定系武陟县大封镇赵庄村村民。2008年9月15日，原告（协议“乙方”）与被告（协议“甲方”）签订协议，协议主要内容为“经村委对乙方饭店招待费和国富中街修路款核准共计62793圆整。特协商还款计划如下：1．由于甲方资金不到位，等老果园承包地款到期收起一次性结清。2．如不能付清将乙方在黄河滩区修路承包地到期后，延续三年共计110亩，顶甲方欠乙方的款（承包地按时价计算）名退少补。3．此协议经双方协商后签字生效，此协议不因甲方法定代表人的变更而变更，望双方共同遵守。4．此协议一式两份，甲乙双方各执一份。”协议落款处原告陈国定签名确认，被告武陟县大封镇赵庄村民委员会落款处加盖印章并由时任村委干部郝东亮、葛长旺签名予以确认。协议签订后，被告村委未一次性结清欠款且亦未按照协议第2条内容实际履行。现原告陈国定诉至该院，要求被告武陟县大封镇赵庄村民委员会偿还欠款62,793元。一审法院认为，2008年9月15日原告陈国定与被告武陟县大封镇赵庄村村民委员会签订的协议，系双方真实意思表示，能够证实双方存在债权债务关系。按照双方签订协议内容，被告应当按照协议第一项及第二项约定方式结算所欠款项，但被告均未按照约定实际清算或抵偿所欠原告款项，责任在被告。现原告陈国定主张被告武陟县大封镇赵庄村村民委员会支付欠款62,793元，依法予以支持。判决：被告武陟县大封镇赵庄村村民委员会于本判决生效后十日内偿还原告陈国定62,793元。案件受理费1,370元，减半收取685元，由武陟县大封镇赵庄村村民委员会负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人武陟县大封镇赵庄村村民委员提交的新证据有：1、赵庄村至大封镇××路说明，拟证明陈国定提供的修路协议无效，2008年9月15日签订的协议也无效。2、证明书一份，拟证明陈国定未出资修建国富中街，是由13农户出资修建的。证据3、证人郑某证实其担任村支书期间陈国定未要过此款。陈国定质证意见是：对证据1、2的真实性有异议，国富中街是由陈国定自筹资金修筑的。对证据3不持异议。陈国定提交的新证据有修路协议一份，拟证明其是工程队负责人，国富中街是由陈国定自筹资金修筑的。上诉人武陟县大封镇赵庄村村民委员会质证意见是：该证据是虚假的。本院审查认为，上诉人武陟县大封镇赵庄村村民委员提交证据1、2真实性存疑，不予采纳;对证据3予以采纳。对陈国定提交的证据客观真实,予以采纳。经审理查明的事实与一审认定事实相一致。本院认为，2008年9月15日陈国定与武陟县大封镇赵庄村村民委员会签订的协议的落款处陈国定签名确认，武陟县大封镇赵庄村民委员会落款处加盖印章并由时任村委干部郝东亮、葛长旺签名予以确认，均系双方真实意思表示，能够证实双方之间存在债权债务关系，因此陈国定要求武陟县大封镇赵庄村村民委员会支付欠款62,793元的诉求有事实和法律依据，一审判决予以支持并无不当。上诉人法定代表人葛维冲在一审举证期限届满后和法庭审理中未提出鉴定申请，也未对陈国定提交协议的真实性有异议，因此本院对上诉人在二审过程中提出的鉴定申请不予准许。上诉人法定代表人葛维冲当庭确认其任村委会主任期间陈国定多次向其讨要过欠款，因此陈国定起诉未超过诉讼时效。综上，武陟县大封镇赵庄村村民委员会的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,370元，由武陟县大封镇赵庄村村民委员会负担。本判决为终审判决。审判长  李军审判员  苏杭审判员  赵歆法官助理薛雪丽二〇二〇年三月二十五日书记员  申娇
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院     民 事 判 决 书（2019）陕0103民初15950号原告：吴超，男，1986年8月11日出生，汉族，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：曾涛，陕西睿群律师事务所律师。委托诉讼代理人：成浩浩，陕西睿群律师事务所律师。被告：陕西金泉置业有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：韩力，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘新，男，该公司副总经理，住西安市碑林区。原告吴超与被告陕西金泉置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾涛、成浩浩，被告委托诉讼代理人刘新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴超向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；2.判令被告赔偿原告因被告逾期办理上述备案行为产生的违约金3750元；3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原、被告于2014年3月18日签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于西安市碑林区XX路XX座XX单元XX室商品房，房屋总价款为750000元，交房日期为2014年8月30日前，双方还对面积差异处理、交付期限、产权登记等进行了明确约定。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告截止起诉日仍未按合同约定办理该楼盘的竣工验收备案表。2014年10月，被告在没有竣工验收备案表的情况下强行向原告交房。原告迫于刚需被动收房，但始终未免除被告无竣工验收备案表强行交房的责任。暂时入住后，原告反复催促被告尽快取得竣工验收备案表以办理合法的交房手续，但被告始终置之不理。此外，经原告反复催告，被告截止起诉日仍未将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，致使原告一直不能取得房地产权属证书。根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第15条及相关法律规定，被告行为已构成严重违约，应当承担违约责任。被告陕西金泉置业有限公司承认其与原告签订商品房买卖合同属实，合同签订后，原告足额支付了购房款，被告亦向原告交付了房屋，产权证尚未办理。唯辩称，其已经向产权登记机关移交了部分资料，因开发商与建筑商之间存在债务纠纷，建筑商不予配合，被告未取得竣工验收备案证，致使项目房屋大证未能取得，也无法给原告办理分户产权登记。被告表示其需要时间取得大证，在2020年3月底之前将全部资料报至产权登记机关备案，并认可存在逾期办证的情形，同意向原告支付违约金。本院经审理认定事实如下：2014年3月18日，原告（买受人）与被告（出卖人）协商签订了《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告建设的位于西安市碑林区XX路XX段XX号XX幢XX单元XX层XX号商品房，预售预测建筑面积98.62平方米，房屋总价款75万元；原告于2014年3月17日前支付房款23万元，余款由原告用公积金按揭贷款一次付清；出卖人应当在2014年8月30日前，将验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；出卖人应当在商品房交付使用后540个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理，即买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金等内容。合同签订后，原告依约向被告支付了房款。被告于2014年10月将涉案房屋交付原告使用，但涉案房屋权属证书至今尚未办理。上述事实，有原告提供的商品房买卖合同（预售）、收款收据、个人住房公积金借款合同、钥匙交接单等证据及本院庭审笔录在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同履行过程中，原告依约向被告交付了房款；被告在向原告交付房屋后，未能按照合同约定的期限将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，应当承担民事责任。原告要求将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案及支付违约金3750元，诉请合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：一、被告陕西金泉置业有限公司于本判决生效之日起三十日内将原告吴超购买的位于西安市碑林区XX路XX段XX号XX幢XX单元XX层XX号房屋办理权属登记需要由被告提供的资料报至产权登记机关备案；二、被告陕西金泉置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴超支付违约金3750元。如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。案件受理费50元，由被告陕西金泉置业有限公司负担（此款原告已预交，被告同上述款项一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。     审  判  长    任 惠 军人民陪审员    韩 晓 霞                        人民陪审员    岳    为                          二〇二〇年二月二十六日 书  记  员    许    贝    1
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 裁 定 书                      (2020)陕0103民初1617号原告：宜鸣，男，1994年1月5日出生，汉族，工作不详，住陕西省延安市宝塔区虎头卯大桥。被告：西安市碑林区XX店，住所地西安市碑林区XX社区XX路南第一间。经营者，谈旬。本院在审理原告宜鸣诉被告西安市碑林区XX店侵权责任纠纷一案中,原告于2019年12月26日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告宜鸣的撤诉申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下：准许原告宜鸣撤回起诉。诉讼费121元，减半收取60.5元，由原告宜鸣负担（已交纳）。                                                             审  判  员    俱 艳 妮   二〇二〇年一月十九日  书  记  员     任   尧
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执441号之一营口市金牛山物业服务有限公司、张继国：营口市金牛山物业服务有限公司与张继国服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2020）辽0802民初738号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。审判员  孟庆来二〇二〇年三月二十七日书记员  高 阳
河北省邯郸市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2020）冀04行终113号 上诉人（原审原告）郭伟，男，1990年12月30日出生，汉族，住邯郸市永年区。 委托诉讼代理人：张书红，河北神威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李赛赛，河北神威律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邯郸市人力资源和社会保障局。住所地：邯郸市人民东路508号。 法定代表人：殷立君，局长。 委托诉讼代理人：石胜利，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。 原审第三人：中国人民解放军第四七二三工厂。 上诉人郭伟因劳动和社会保障行政管理纠纷一案，不服邯郸市丛台区人民法院（2019）冀0403行初159号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理，现已审理终结。 原审查明，原告郭伟父亲郭振其系第三人单位职工。2018年9月11日11时许，郭振其在上班期间上厕所时倒在便池上。被同事发现后送往永年区中医院治疗。2018年9月12日，永年区中医院告知郭伟“……患者目前诊断为：脑出血，脑疝，高血压3级极高危，呼吸衰竭。患者目前病情危重，处于深昏迷状态，双侧瞳孔散，无对光反射，呼吸机持续辅助呼吸，生理反射、病历反射消失，患者目前处于脑死亡状态，随时可能出现心跳骤停危及生命，医护人员会全力抢救。……。此外，限于目前医学科学技术条件，尽管我院医护人员已经尽全力救治患者，仍存在因疾病原因患者不幸死亡的可能。尽管如此，我们将会采取有效措施积极救治……”。2018年9月19日，郭振其经抢救无效死亡。邯郸市永年区中医院出具居民死亡医学证明（推断）书，记载死亡原因为脑出血、呼吸循环衰竭，死亡时间为2019年9月19日。2018年9月29日，第三人中国人民解放军第四七二三工厂向被告邯郸市人力资源和社会保障局提出工伤认定申请。被告邯郸市人力资源和社会保障局受理后于2018年12月5日作出冀伤险认决字（2018）04085888号《不予认定工伤决定书》，认为郭振其受到的事故伤害，不符合《工伤保险条例》认定工伤或者视同工伤的情形。现决定不予认定或者视同工伤。原告对此决定不服，向法院提起行政诉讼。原审法院于2019年7月31日作出（2019）冀0403行初25号行政判决，认为死亡医学证明（推断）书是在郭振其死亡以后作出的，与患者在医院的病历记载是否一致，永年区中医院是否向郭伟出具病情告知书等被告未查清，作出不予认定工伤的决定属认定事实不清，适用法律、法规不当为由撤销了被告作出的冀伤险认决字（2018）04085888号《不予认定工伤决定书》并限期重新作出行政行为。被告邯郸市人力资源和社会保障局经重新调查郭振其的病历等后，于2019年8月30日作出冀伤险认决字（2018）04085888号（重）不予认定工伤决定书，认为郭振其受到的事故伤害，不符合《工伤保险条例》第十四条、第十五条认定工伤或者视同工伤的情形。决定不予认定或者视同工伤。 原审认为，根据《工伤保险条例》第五条之规定，被告邯郸市人力资源和社会保障局作为社会保险行政部门，拥有对劳动者所受事故伤害是否属于工伤的认定权。原告与被告作出的行政行为具有法律上的利害关系，原告有权向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。《工伤保险条例》第十四条规定“职工有下列情况之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；……”，第十五条第一款第（一）项规定“职工在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时内经抢救无效死亡的，视同工伤”。本案中，郭振其2018年9月11日11时许发病被送医院治疗，2018年9月19日经抢救无效死亡。郭振其的死亡，不符合以上认定工伤或者视同工伤情形。被告邯郸市人力资源和社会保障局作出的冀伤险认决字（2018）04085888号（重）不予认定工伤决定书认定事实清楚、适用法律正确、程序合法。原告郭伟认为应当以郭振其脑死亡时间2018年9月12日作为郭振其的死亡时间。原审认为，原告没有提交依据证实居民的死亡以脑死亡为判断标准。其次，永年区中医院的居民死亡医学证明（推断）书写明死亡日期为2018年9月19日。第三，根据永年区中医院的病情告知书内容可证实，我国医学界是不以脑死亡作为公民死亡判定标准的。因此，郭伟的该诉称，原审法院不予支持。至于原告认为被告作出的行政行为违反了《中华人民共和国行政诉讼法》第七十一条的规定，原审法院认为，（2019）冀0403行初25号行政判决书是以原行政行为没有核实相关证据为由作出的撤销判决。现邯郸市人力资源和社会保障局已经对相关病历等予以核实后重新作出了行政行为，主要理由有了改变。因此，该情形不违反法律规定。综上，原审认为，原告郭伟的诉讼请求没有事实及法律依据，理应予以驳回。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告郭伟的诉讼请求。 上诉人郭伟上诉称，一审判决认为其没有提交证据证实居民死亡以脑死亡为标准而驳回起诉，举证责任分配错误，被上诉人在没有证据证实以脑死亡为认定死亡标准系违法的情况下，应当认定上诉人的主张成立。脑死亡是被科学确认了的死亡标准，属于自然规律或定理，应直接认定。一审法院仅根据永年区中医院的居民医学死亡（推断）证明认定郭振其死亡时间为2019年9月19日错误。职工在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救脑死亡的，应视同工伤。被上诉人及一审法院忽略郭振其在2018年9月12日已经脑死亡的客观事实，影响了本案的客观公正判决。一审判决认定我国医学界不以脑死亡作为公民死亡标准错误。请求撤销一审判决，撤销被上诉人做出的不予认定工伤决定书，判决其重新作出行政行为，被上诉人承担诉讼费用。 被上诉人邯郸市人力资源和社会保障局未提交书面答辩状。 原审第三人未提交参诉意见。 二审审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。 本院认为，根据《工伤保险条例》第十五条第一款第（一）项规定，职工在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时内经抢救无效死亡的，视同工伤。2018年9月11日11时许，郭振其在上班期间上厕所时倒在便池上，后送往邯郸市永年区中医院治疗。该院出具的居民死亡医学证明（推断）书中记载郭振其死亡日期为2018年9月19日，但是根据该院2018年9月12日出具病情告知书记载，郭振其“目前处于脑死亡状态，随时可能出现心跳骤停危及生命”。故郭振其在工作时间突发疾病入院抢救48小时内是否符合死亡的认定标准是本案争议焦点。我国在法律上对死亡标准的判定没有明确规定。本着保护劳动者合法权益角度考虑，应以按照脑死亡的标准予以解释。被上诉人邯郸市人力资源和社会保障局应当对郭振其是否属于脑死亡事实予以审查认定，并作出是否属于工伤的认定结论。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一款第（二）项、第八十九条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、撤销邯郸市丛台区人民法院（2019）冀0403行初159号行政判决； 二、撤销被上诉人邯郸市人力资源和社会保障局2019年8月30日作出冀伤险认决字（2018）04085888号（重）不予认定工伤决定； 三、责令被上诉人邯郸市人力资源和社会保障局于本判决生效后60日内对工伤认定申请重新作出行政行为。 一审案件受理费50元、二审案件受理费50元，均由被上诉人邯郸市人力资源和社会保障局负担。 本判决为终审判决。 审判长  贺延增 审判员  田熠中 审判员  王金良 二〇二〇年三月二十五日 书记员  于光宗
河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)冀01民终1412号 上诉人（原审原告）：王有林，男，1976年8月4日出生，汉族，住邯郸市临漳县。 被上诉人（原审被告）：石家庄市城市建设投资控股集团有限公司，住所地石家庄市中华南大街380号，统一社会信用代码：91130100682776032R。 法定代表人：刘彦岭，该公司董事长。 原审被告：河北都市之星科技发展有限公司，住所地石家庄市裕华西路166号联邦名都3-2201室，统一社会信用代码：91130100MA07M8J659。 法定代表人：刘建中，该公司经理。 上诉人王有林因与被上诉人石家庄市城市建设投资控股集团有限公司（以下简称石家庄城建投公司）、原审被告河北都市之星科技发展有限公司（以下简称河北都市之星公司）建设工程分包合同纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区人民法院（2019）冀0104民初7136号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。 本院审理过程中，上诉人王有林于2020年3月25日向本院提出撤回上诉的请求。 本院认为，王有林在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下： 准许王有林撤回上诉。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 二审案件受理费6250元，减半收取3125元，由上诉人王有林负担。 本裁定为终审裁定。 审 判 长  赵 林 审 判 员  刘立虹 审 判 员  李 莉 二〇二〇年三月二十五日 法官助理  李广杰 书 记 员  董 冉
广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤18民终166号上诉人（原审原告）：甘光明，男，汉族，住广东省连州市。被上诉人（原审被告）：柯静，女，汉族，住广东省连州市。上诉人甘光明因与被上诉人柯静房屋租赁合同纠纷一案，不服连州市人民法院（2019）粤1882民初1174号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月21日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，原审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销连州市人民法院（2019）粤1882民初1174号民事判决；二、本案发回连州市人民法院重审。上诉人甘光明预交的二审案件受理费501.74元予以退回。审 判 长 苏永术审 判 员 钟莹莹审 判 员 成振平二〇二〇年三月二十三日法官助理 周嘉俊书 记 员 潘丽泳
辽宁省营口市站前区人民法院结 案 通 知 书（2020）辽0802执152号之一营口金辉物业服务有限公司、王志强：营口金辉物业服务有限公司与王志强服务合同纠纷一案,经本院立案执行，已支付给本案申请执行人，（2019）辽0802民初1596号法律文书全部执行完毕，现已结案。特此通知。执行员  孟庆来书记员  高 阳二〇二〇年三月二十日
甘肃省静宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0826民初261号 原告：何某，住甘肃省静宁县。 被告：杨某，住甘肃省静宁县。 原告何某与被告杨某民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何某到庭参加诉讼，被告杨某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 何某向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告偿还原告借款12000元整；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年2月7日，被告向原告借款12000元整，并出具借条一份。借款到期后，被告以各种理由拒不偿还。现提起诉讼。 杨某未作答辩。 何某围绕诉讼请求依法提交了借条。本院对上述证据审查后予以确认并在卷佐证。杨某未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利。 本院根据上述证据并结合当事人陈述，认定事实如下：2015年2月7日，被告杨某向原告何某借款12000元，2016年元月10日到期，并出具借条一份。借款到期后，原告向被告催要未果。 本院认为，原告何某与被告杨某之间属民间借贷关系。原告向被告提供借款，完成了出借人的义务，被告作为借款人应当向原告偿还借款。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告杨某于本判决生效后十日内偿还原告何某借款12000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，减半收取计50元，由被告杨某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。 审判员  魏永红 二〇二〇年三月二十五日 书记员  曹 慧