云南省曲靖市马龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0321民初1090号原告:曲靖市弘嘉装饰工程有限公司，住所：云南省曲靖开发区境胜路家园小区36B商铺101号，统一社会信用代码：91530300346655987U。法定代表人：马杰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：高丁，云南千仞律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：赵兵，云南千仞律师事务所律师，特别授权代理。被告:马龙龙腾科技开发有限公司，住所：云南省曲靖市马龙县月望乡小海子村，统一社会信用代码：91530321582380073A。法定代表人：张侠，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐显菊，女，该公司工作人员，特别授权代理。原告曲靖市弘嘉装饰工程有限公司与被告马龙龙腾科技开发有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案受理后，依法适用普通程序，并于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告曲靖市弘嘉装饰工程有限公司委托诉讼代理人高丁、赵兵，被告马龙龙腾科技开发有限公司委托诉讼代理人徐显菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曲靖市弘嘉装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告装修工程款945877.15元；2.判令被告支付原告违约金50000元；3.判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2015年7月22日，原、被告双方签订了《装饰合同》，合同约定由原告为被告的“龙腾庄园（酒店）”进行装修施工，合同包干价1060000元，原告按被告的规划在其指定范围内，进行室内外装修，2016年1月该工程完工交付被告使用，被告共增加工程575877.15元，扣除被告支付的工程款690000元，被告仍下欠原告工程款945877.15元。原告认为，自己按合同约定和被告的要求，全面履行了自己的合同义务，被告未按约支付工程进度款，长期以各种理由拖欠工程尾款，已构成严重违约，应及时支付下欠原告工程款945877.15元，并承担违约责任，才能弥补原告遭受的财产重大经济损失。根据《民法通则》第一百零八条和《合同法》第一百零八条的规定，被告应当及时清偿债务，承担违约责任。故诉至法院，望判如所请，以维护当事人的合法权益。被告马龙龙腾科技开发有限公司辩称，1.原告诉状上说的与事实不符，根据合同约定，我们是在工程验收完工后才能付清尾款，但是工程一直到现在外墙的装饰都没有完成，里面的水电、灯具及洁具都没有做，后来我们又找了其他家装修公司来接手，但是其他家都是回答我们无法做，所以该工程一直没有完工；2.按照双方合同的约定，工程完工验收需要双方的验收证明，我们才能付清尾款，原告工程没有完工，所以没有验收，就不存在付款；3.原告诉状称增加工程575877.15元，按照合同约定增减工程也要双方签字确认才能有效，我公司不认可这个增加工程；4.因为工程未完工，剩余没有完成的工程量就可以抵扣所欠原告的工程款，所以我公司所付的款项已经抵够工程款，不需要支付剩余工程款，另外，诉讼费我公司也不承担。原告曲靖市弘嘉装饰工程有限公司针对其诉讼主张向本院提交了如下证据：1.原告营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件各一份，证明原告的主体资格；2．《装饰合同书》及《装饰预算书》各一份，证明原告为被告的酒店进行装修，装修合同价为1060000元，后期增加工程款为575877.15元，总工程款合计1635877.15元；3．照片四张，证明2016年原告的装修工程已经完工；网络下载图片七张，证明2016年6月份被告已经从事经营的情况。4．录音光盘及录音文字整理一份，证明被告认可欠款的事实和违约的事实。经质证，被告马龙龙腾科技开发有限公司认为，对原告提交的证据1有异议，原告营业执照上成立的时间是2015年，发证日期是2016年1月5日，原告在没有取得营业执照的时候就与我公司签订了装修合同；对原告提交证据2，对《装饰合同书》没有异议，对《装饰预算书》有意见，《装饰预算书》是1060000元的装饰预算，不是增加工程的预算书；对原告提交的证据3照片无异议，但是从照片上可以看出工程没有实际完工，对网络下载的图片有意见，图片上看不出来是我公司；对原告提交的证据4有意见，录音内容听不清楚在讨论什么问题，该份证据和本案无关。被告马龙龙腾科技开发有限公司针对其答辩意见，未向本院提交证据。庭审后，为查明案件事实，本院依职权向曲靖市马龙区自然资源局调取了以下证据：曲靖市国土资源局马龙分局行政处罚决定书复印件一份、40宗“大棚房”问题整改验收表复印件一份、照片13张及调查笔录一份，证明涉案房屋是否被拆除及拆除原因、拆除状况等。经组织双方当事人质证，原告曲靖市弘嘉装饰工程有限公司认为，对曲靖市国土资源局马龙分局行政处罚决定书、40宗“大棚房”问题整改验收表真实性、合法性没有意见，关联性可以证实原、被告双方争议的装修对象被拆除的原因是因为被告违法占用集体土地；对照片13张，真实性和关联性没有意见，这些照片可以和原告庭审中提交的照片相互印证，证实该装修标的已经完工，且被告已经经营使用，至于照片中出现地板开裂、墙面受潮，不能证实与我方行为有关；对调查笔录的真实性没有意见，但是笔录中反映的现场情况属于被告方接到整改通知后自行搬让处理后的状态。被告马龙龙腾科技开发有限公司对本院调取的证据无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交的上述证据，经庭审举证、质证，本院认为，原告提交的证据1，能够证实原告的主体资格，本院予以采信；原告提交的证据2，《装饰合同书》能够证实原、被告双方签订了合同以及合同对双方各自的权利义务进行了约定的事实，且双方均无异议，本院予以采信；《装饰预算书》本院予以采信，但是不能证明原告所要证明的目的，预算书上第6页第8项内容为：“本工程结算时按实际施工项目及实际发生工程量计算，增加项目，另例变更单，甲方签字生效”，因此，装饰预算书仅仅是对项目的预算，不能证明实际增加了工程量；原告提交的证据3，能够与本院调取的照片相互印证，本院予以采信；原告提交的证据4，录音系与案外人张本常的对话，该录音中的张本常的陈述不能代表被告，不能证明被告认可欠款及欠款金额的事实，对该证据本院不予采信。本院调取的证据，证据来源合法、内容客观真实，与本案有关联性，本院对该组证据依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月22日，原告曲靖市弘嘉装饰工程有限公司与被告马龙龙腾科技开发有限公司签订《装饰合同书》，约定由原告对被告的龙腾庄园餐厅进行装修，双方在合同中约定：“发包人：马龙龙腾科技开发有限公司，承包人：曲靖市弘嘉装饰工程有限公司；开工日期为2015年7月24日，竣工日期为2015年9月10日，合同第三条约定：本工程总造价为壹佰零陆万元整（1060000元），注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算；第十二条约定：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后日内组织验收，并办理验收交移手续，工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否则视为甲方对该工程已经验收合格；工程验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行工程结算，发包人接到资料后天内未有异议的，视为认可结算资料，双方应填写工程结算单并签字确认，若甲方在收到资料后既提不出书面异议又拒绝在结算单上签字的，视为结算单已经得到了甲方的签字确认；第十三条第2项约定：双方同意按下表执行工程款的支付，支付次数4次，支付金额1060000元，支付时间2015年7月23日起，第一次100000元、第二次100000元、第三次100000元、第四次760000元，第四次付款工程验收后180天内付清，第4项约定：增加的工程项目，经双方签署增加协议确认后，甲方应就该增加工程项目支付预付款，预付款的金额为增加项目总造价的30%，另外的70%实行分期付款······；第十五条第2项约定：发包方以上行为构成了一般违约，应承担的违约责任：未能按合同条款约定的时间内支付预付款、工程款，发包方向承包方支付的违约金为50000元······”合同签订后，原告组织人员对被告的龙腾庄园餐厅进行装修，房屋共计两层（具体为水电安装、墙体粉刷、吊顶、铺地板、门窗、洁具、灯具安装等），装修过程中，被告支付了原告工程款690000元，后因双方对装修的工程在款项支付时间、质量要求上不能达成一致意见，双方一直未对工程组织验收，亦未对实际工程量和工程价款进行结算，但被告对房屋进行了使用；2019年3月份，因涉案房屋系被告非法占用集体土地，改变设施农用地用途建设餐饮，涉案房屋被强制拆除。另查明，本院调取的照片中可以看出二楼灯具、洁具未安装，经询问原、被告双方，原、被告陈述二楼的灯具、洁具由被告购买，原告只负责安装，因被告未购买，所以没有安装。本院认为，原、被告双方于2015年7月22日签订的《装饰合同书》内容系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，双方订立的装饰合同属有效合同。本案的争议焦点是涉案工程是否验收及原告应付被告多少工程款，针对争议焦点，本院依据合同约定的内容，结合法律规定，依法作出以下认定：第一、对本案工程是否验收的认定。根据原告提交的照片及本院调取的照片，从照片中能够看出被告对涉案的房屋已经进行了使用，原、被告双方在合同中第十二条约定“工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否则视为甲方对该工程已经验收合格；”根据该条约定，被告对涉案房屋已经使用，视为对工程验收合格。第二、对被告应付工程款数额的认定。原告为被告的龙腾庄园餐厅进行装修，双方在《装饰合同中》约定工程造价为1060000元，且以1060000元为工程款约定了付款时间，虽然合同中注明“此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算”，但是涉案房屋因为被告违法建筑，已经被强制拆除，导致工程不能实际测量，故本院参照双方合同约定的合同价款，认定1060000元为工程实际价款，施工期间，被告已经支付原告690000元的工程款，该款应当予以扣减。原告诉请增加工程款575877.15元，因双方在《装饰合同中》约定增加的工程项目，需经双方签署增加协议确认，《装饰预算书》上也明确约定：“增加项目，另例变更单，甲方签字生效”，因原告未提交被告签字认可的增加协议或变更单，不能证明装饰预算的项目已经实际施工及完工，故本院对原告主张的增加工程款575877.15元不予支持。被告主张原告没有完全按照合同的约定将工程全部施工完毕，但未提交证据证实，本院对该辩解意见不予采纳。综上，被告还应当支付给原告的工程款为1060000元-690000元=370000元。第三、对原告主张违约金的认定。原、被告双方在《装饰合同中》第十五条已作出明确约定，现因被告因未按照合同约定的时间支付工程款，其行为已经构成了违约，应按照合同约定向被告支付50000元的违约金，对原告要求被告支付违约金的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告马龙龙腾科技开发有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告曲靖市弘嘉装饰工程有限公司工程款370000元；二、被告马龙龙腾科技开发有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告曲靖市弘嘉装饰工程有限公司违约金50000元；三、驳回原告曲靖市弘嘉装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13759元，由被告马龙龙腾科技开发有限公司负担5779元，原告曲靖市弘嘉装饰工程有限公司负担7980元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审 判 长  梁 娟人民陪审员  王爱华人民陪审员  魏忠美二〇二〇年三月十九日书 记 员  陈小翠[附相关法律条文]：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。