福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0583民初11207号 原告：泉州祥友管业有限公司，住所地福建省泉州市泉港区前黄镇前烧村工业区号，统一社会信用代码91350505591721087N。 法定代表人：刘秀梅，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：张君玲。 委托诉讼代理人：王梅霞，福建重宇合众（泉州）律师事务所律师。 被告：黄文安，男，1975年3月18日出生，汉族，住南安市。 委托诉讼代理人：黄文槟，福建求达律师事务所律师。 原告泉州祥友管业有限公司诉与被告黄文安租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员黄景山适用简易程序公开开庭进行了审理。泉州祥友管业有限公司的委托诉讼代理人张君玲、王梅霞及黄文安的委托诉讼代理人黄文槟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泉州祥友管业有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除泉州祥友管业有限公司与黄文安于2018年9月1日签订的《租赁建筑周转材料协议书》；2、判令黄文安向泉州祥友管业有限公司返还尚欠租赁的钢管912.6米（折合3.51吨），并支付该租赁物自2018年11月8日至还清之日止的租金损失（按钢管米/天0.011元计算）3、判令黄文安支付泉州祥友管业有限公司至2018年11月7日止租金89417元（扣除已付押金10500元）及违约金26825元；运费2000元；装车费160元；4、本案诉讼费由黄文安承担。事实和理由：黄文安向泉州祥友管业有限公司租赁钢管，2018年9月1日双方签订一份《租赁建筑周转材料协议书》约定：租金租价钢管米/天0.011元；租金每月结账付清，逾期另加租金的30%违约金；短少赔偿钢管22元/米；尚欠材料如需赔偿，租金应结算到赔款付清时止；承租方应按照所租借材料规格归还出租指定仓库，归还钢管规格不符赔五元每米，运费、上、下力费均由承租方自理（上、下力费每吨各十元）。合同签订后泉州祥友管业有限公司按约定履行义务，经双方2018年10月31日对账确认，截止2018年11月8日结算黄文安尚欠泉州祥友管业有限公司钢管917.6米（折合3.51吨）；尚欠租金89417元（扣除已付押金10500元）；按协议约定承租方应付逾期付款的违约金为26825元，承租方欠运费2000元、装车费160元，合计承租方共欠出租方118402元。 黄文安辩称：1、黄文安同意解除协议书；2、黄文安并未欠泉州祥友管业有限公司钢管，因为黄文安已经全部偿还完毕，泉州祥友管业有限公司在出租钢管交付时与收回时的计算标准不一致，导致双方计算失误；泉州祥友管业有限公司出租给黄文安的钢管是2.75mm，每吨是334米，而收回的标准是3.5mm计算，每吨是260米，交付与收回租赁物的标准没有统一，才会导致921米的误差，黄文安并未欠钢管，所以不存在计算钢管损失的问题；3、黄文安尚欠泉州祥友管业有限公司的租金应该是96031元，直至2018年8月的租金是96031元，没有欠钢管，所以不存在后面的欠租金问题，2018年10月9日、2018年11月5日在对账单进行确认的时候，泉州祥友管业有限公司以实际行为放弃违约金的请求。若法院最终判决黄文安应当支付违约金，泉州祥友管业有限公司主张的30%的违约金也偏高，明显超出法律的支持范围，应适当调整。泉州祥友管业有限公司最多只能按银行基准利率的130%请求。运费、装车费并不存在，泉州祥友管业有限公司未能举证证明黄文安确认运费、装车费的存在，这两项费用仅是泉州祥友管业有限公司单方面计算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。泉州祥友管业有限公司提供的营业执照、身份证明、《租赁建筑周转材料协议书》、对账单、电子磅单、收条来源合法，内容客观，与本案的事实具有关联性，且黄文安对上述证据的真实性、合法性均没有异议，上述证据能够作为认定本案事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。 结合双方当事人及代理人的陈述，对本案主要事实作如下认定： 2018年9月1日泉州祥友管业有限公司（甲方）与黄文安（乙方）签订《租赁建筑周转材料协议书》一份，约定租借钢管米/天0.011元，租金每月结账付清，逾期另加租金的30%违约金，运费、上下力费由乙方自理（上下力费每吨10元）等内容。合同签订后，泉州祥友管业有限公司向黄文安交付钢管。结合长期业务往来，双方于2018年10月9日对账确认黄文安尚欠钢管5121.6米（折合19.6吨），当月租金1690元，尚欠上述钢管自2018年10月1日起的租金，扣抵已付押金10500元，截止至2018年8月尚欠租金96031元，与当月租金合计后尚欠租金97721元。双方于2018年11月5日对账确认黄文安尚欠钢管5121.6米（折合19.6吨），当月租金1746元，尚欠上述钢管自2018年11月1日起的租金，扣抵已付押金10500元，截止至2019年9月尚欠租金97721元，与当月租金合计后尚欠租金99467元。对账后，黄永安于2018年11月6日、11月7日分别返还钢管10210公斤、5880公斤，两次钢管返还共16.09吨产生运费2000元。 本案审理过程中，黄文安申请对涉案租赁物型号规格进行鉴定，本院依法委托福建中正资产评估房地产估价有限公司进行鉴定。后该公司答复无法接受该项目委托。庭审中，黄文安委托的诉讼代理人表示不要求另行委托鉴定。 本院认为，泉州祥友管业有限公司与黄文安签订《租赁建筑周转材料协议书》，双方之间的租赁关系主体合格，内容合法，当事人意思表示真实，且没有违反法律强制性规定，应确认为合法、有效，双方应恪守约定。现泉州祥友管业有限公司提出解除协议,黄文安亦同意解除协议,本院予以确认。 至2018年11月5日黄文安尚欠泉州祥友管业有限公司钢管5121.6米（折合19.6吨）及部分租金（至2018年10月31日租金99467元及未返还钢管自2018年11月1日起算的租金），该事实有黄文安签名的对账单为据。结合泉州祥友管业有限公司自认黄文安对账后返还16.09吨钢管，黄文安尚欠泉州祥友管业有限公司钢管917.6米（折合3.51吨）及上述租金。黄文安辩称钢管出租与收回时规格标准不一致导致计算误差，其并未拖欠钢管未还，该辩解与其签名确认的对账内容不一致，且其未能举证证明租赁物实际型号、规格与协议及对账单上确认的规格不一致，对此，黄文安应承担举证不能的法律后果。故，黄文安关于钢管规格型号不一致、其未拖欠钢管未还的辩解缺乏依据，本院不予采纳。 泉州祥友管业有限公司按照合同约定履行了交付租赁物的义务,现合同已解除，黄文安应归还租赁物。黄文安尚欠泉州祥友管业有限公司钢管917.6米（折合3.51吨）事实清楚，故泉州祥友管业有限公司请求判令黄文安返还尚欠钢管912.6米（折合3.51吨）理据充分，本院予以支持。 租金计算：因黄文安分批次返还部分钢管，故本案租金应根据不同时段尚欠钢管数量分段计算： 1、截止至2018年10月31日租金99467元，有双方确认的对账单为据，本院予以确认；2、2018年11月1日至2018年11月7日租金：5121.6米*0.011元/米/天*2018年11月1日至2018年11月5日计5天+2467米*0.011元/米/天*2018年11月6日计1天=308.83元；3、尚欠剩余钢管912.6米自2018年11月8日起至实际返还之日止的按0.011元/米计算的租金。 以上第1、2项租金合计为99775.83元，现合同解除，押金应退还，泉州祥友管业有限公司自愿在截止至2018年11月7日的租金中扣除押金10500元，是泉州祥友管业有限公司关于押金收取的自认，是诚实守信的行为，故抵扣押金后黄文安尚欠泉州祥友管业有限公司截止至2018年11月7日的租金为89275.83元。 违约金计算：协议约定“租金每月结账付清，逾期另加租金的30%违约金”。黄文安辩称双方两次对账均未对违约金进行确认，说明泉州祥友管业有限公司以实际行为放弃违约金。本院认为，两张对账单上均未记载放弃违约金内容，泉州祥友管业有限公司在诉讼过程中均未表示放弃违约金且直接诉请要求黄文安支付违约金，双方在协议中明确约定违约金，而对账是双方对租赁现状、租金的确认，对账内容不包含违约金确认并不能直接推定放弃违约金。黄文安自2018年11月拖欠租金至今，必然给泉州祥友管业有限公司造成了相应的利息损失。结合拖欠时间、拖欠金额、违约约定及违约方过错等因素，泉州祥友管业有限公司请求黄文安支付违约金26825元，有双方约定为据，且未违反法律强制性规定，本院予以支持。黄文安关于泉州祥友管业有限公司放弃违约金、违约金过高的辩解缺乏依据，本院不予支持。 运费、装车费：庭审中泉州祥友管业有限公司向本院提交运费2000元的收条一份，黄文安对该运费收条的真实性、合法性、关联性均无异议，但辩称该收条证明黄文安已支付运费。本院认为，收条记载“收到泉州祥友管业有限公司运费贰仟元￥2000元”等内容，该收条由泉州祥友管业有限公司持有并向法庭提交，且黄文安并不能提供证据证明其支付运费以推翻泉州祥友管业有限公司提供的运费收条，据此可认定该运费由泉州祥友管业有限公司垫付。根据协议第五条约定“运费、上、下力费均由乙方自理，（上、下力费每吨各拾元）”的约定，运费应由乙方即黄文安负担。黄文安在2018年11月初分两次返还钢管共16.09吨，两次钢管16.09吨产生装车费（即协议约定的上、下力费），黄文安辩称泉州祥友管业有限公司未能举证该费用存在，是单方面计算。本院认为，黄文安认可其2018年11月初分两次返还钢管共16.09吨，上述钢管返还必然产生装车费用，虽然该费用无相关票据，但结合实践，装车工人收取160元装车费用未出具单据符合交易习惯的情况，对泉州祥友管业有限公司支付160元装车费本院予以确认。据此，泉州祥友管业有限公司依据协议请求黄文安支付泉州祥友管业有限公司代垫的装车费2000元、装车费160元，理据充分，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条，判决如下： 一、解除泉州祥友管业有限公司与黄文安于2018年9月1日签订的《租赁建筑周转材料协议书》； 二、黄文安应于本判决生效后十日内返还泉州祥友管业有限公司钢管912.6米（折合3.51吨）； 三、黄文安应于本判决生效后十日内支付泉州祥友管业有限公司至2018年11月7日租金89275.83元（押金10500元已抵扣）； 四、黄文安应于本判决生效后十日内支付泉州祥友管业有限公司剩余钢管912.6米自2018年11月8日起至实际返还之日止的按0.011元/米计算的租金； 五、黄文安应于本判决生效后十日内支付泉州祥友管业有限公司违约金26825元、运费2000元、装车费160元； 六、驳回泉州祥友管业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2668元，减半收取为1334元，由泉州祥友管业有限公司负担1元，由黄文安负担1333元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 员 黄景山 二〇二〇年三月二十日 法官助理 卢小琳 速 录 员 杨莉瑜 附页： 一、本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。