黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初16692号原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街226号。代表人：李连全，职务行长。委托诉讼代理人：徐慧群，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭善志，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。被告：王楠楠，女，1977年11月4日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告：魏宝臣，男，1978年8月8日出生，汉族，住黑龙江省青冈县。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告王楠楠、魏宝臣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐慧群到庭参加诉讼,被告王楠楠、魏宝臣经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王楠楠、魏宝臣共同偿还借款本金193404.68元，利息4844.12元（利息中含罚息140.60元，利息计算到2019年7月24日），以及2019年7月25日起至实际给付之日的利息、罚息、复利（以实际欠款数额为基数，利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%的标准计算）；2.判令以被告王楠楠所有的位于哈尔滨市松北区前进14#区军安绿色家园11号楼4单元阁楼层1号抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用判令被告承担原告委托律师产生的律师代理费7732元；3.判令被告王楠楠、魏宝臣承担原告委托律师产生的律师代理费7732元；4.诉讼费由被告王楠楠、魏宝臣承担。事实和理由：2012年12月原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告王楠楠签订《个人购房担保借款合同》。合同约定：被告王楠楠向原告借款24万元用于购买位于松北区××＃××绿色家园××楼××单元阁楼××房产，借款期限20年，自2012年12月26日至2032年12月26日止。具体贷款期限以贷款借据记载的日期为准。《个人购房担保借款合同》第九条费用中9.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。”第十一条违约事件11.1条款约定“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：其中11.1.2条款为借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用；”第十二条违约处理中12.1条款约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中第12.1.1条款为：对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同第14.13条约定的逾期罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；第14.13条约定,本合同项下的罚息利率为：（1）逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；12.1.5条款约定，宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，……并通过各种形式向借款人及担保人追索”。被告王楠楠系被告魏宝臣的配偶，该借款是用于双方婚姻关系存续期间购置用房，魏宝臣也在贷款申请资料上有签字，愿意共同归还贷款,并承担连带清偿责任。原告、被告王楠楠签订《个人购房担保借款合同》的同时签订了《房地产抵押合同》，被告王楠楠以位于哈尔滨市××区××＃××绿色家园××楼××单元阁楼××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但二被告未能按约定履行还款义务，至原告提起诉讼之日，被告已逾多期未偿还贷款，已严重违约，原告有权追究被告的违约责任。为此，原告诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求，保护原告的合法权益。被告王楠楠、魏宝臣未出庭，亦未答辩。本院经审理认定事实如下：被告魏宝臣与被告王楠楠于2012年10月24日登记结婚。2012年12月26日，原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告王楠楠签订《个人购房担保借款合同》，约定：被告王楠楠向原告借款24万元，用于购买位于松北区××＃××绿色家园××楼××单元阁楼××房产，借款期限20年，自2012年12月26日至2032年12月26日止；贷款利率为浮动利率，按人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动期间规定执行，对逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行，对不能按时支付的利率，按罚息支付复利；借款人未按时足额偿还贷款本息和相关费用构成违约，借款人违约的，银行有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。被告魏宝臣在《个人贷款申请表》“共同还款声明”处签字并按手印，对被告王楠楠在原告处申请的购房贷款表示愿意共同归还,并承担连带清偿责任。原告与被告王楠楠、魏宝臣签订《房地产抵押合同》，约定：被告王楠楠、魏宝臣以王楠楠名下位于哈尔滨市××区××＃××绿色家园××楼××单元阁楼××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2013年1月16日向被告王楠楠发放贷款24万元。被告王楠楠、魏宝臣首次违约时间为2013年6月11日，后偿还部分借款，2019年2月10日发生逾期，截至2019年7月24日尚欠借款本金193404.68元、利息4844.12元。原告委托北京大成（哈尔滨）律师事务所就本案进行诉讼，支付律师代理费7732元。上述事实有原告向本院提供的《个人贷款申请审批表》、《个人购房担保借款合同》、《房地产抵押合同》、《他项权证》、《个人贷款借款凭证》、《委托代理合同》、《黑龙江增值税普通发票》及原告当庭陈述证实，本院予以确认。本院认为：本案系金融借款合同纠纷，原告与被告王楠楠签订的《个人购房担保借款合同》及与被告王楠楠、魏宝臣签订的《房地产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告履行了出借款项义务，被告王楠楠应按约定偿还借款本息。被告王楠楠借款时，被告魏宝臣与被告王楠楠系夫妻关系，且王楠楠借款购置的房屋用于魏宝臣、王楠楠家庭生活，又魏宝臣在《个人贷款申请表》“共同还款声明”处签字并按手印，表示愿意共同归还贷款,故被告魏宝臣应承担共同还款义务。被告王楠楠、魏宝臣未按期偿还借款，构成违约，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，并要求被告王楠楠、魏宝臣偿还全部借款本息。在被告王楠楠、魏宝臣不能清偿债务时，原告对被告王楠楠抵押的位于哈尔滨市××区××＃××绿色家园××楼××单元阁楼××房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:一、被告王楠楠、魏宝臣于本判决生效之日起十日内共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金193404.68元及利息、复利（截至2019年7月24日利息为4844.12元；自2019年7月25日至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%继续计算利息、复利;自2019年8月20日至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%继续计算利息、复利）；二、被告王楠楠、魏宝臣于本判决生效之日起十日内共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费7732元。三、如被告王楠楠、魏宝臣不能履行上述债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行有权以被告王楠楠抵押的位于哈尔滨市松北区前进14#区军安绿色家园11号楼4单元阁楼层1号房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2195元、公告费560元，由被告王楠楠、魏宝臣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  刘文彬人民陪审员  王丽艳人民陪审员  宋洪英二〇二〇年三月三十日书 记 员  吕颜伟