福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0481民初308号 原告：永安市农村信用合作联社，住所地：永安市燕江中路551号。统一社会信用代码：91350481158186511Y。 法定代表人：姜能果，职务：理事长。 委托诉讼代理人：谢永炯，福建建州联兴律师事务所执业律师。 被告：黄英妹，女，1958年6月9日出生，汉族，住永安市。 被告：陈希平，男，1955年02月20日出生，汉族，住永安市。 原告永安市农村信用合作联社（以下简称农信社）与被告黄英妹、陈希平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人谢永炯到庭参加诉讼。被告黄英妹、陈希平经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 农信社向本院提出诉讼请求：1.依法解除永安市农村信用合作联社曹远信用社与黄英妹、陈希平于2018年8月28日签订的合同编号为2018133号《抵押借款合同》；2.黄英妹、陈希平应立即偿还农信社借款本金550000元,利息16524.33元（截止至2020年1月9日），合计566524.33元，并按合同约定利率继续支付利息至借款本息结清之日止；3.黄英妹、陈希平以其设定抵押的房产［位于永安市店面］折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务；4.由黄英妹、陈希平承担本案的诉讼费用。事实和理由：黄英妹、陈希平于2018年8月28日农信社下属分支机构永安市农村信用合作联社曹远信用社（以下简称曹远社）签订一份《抵押借款合同》（编号：2018133号），该合同约定：黄英妹向曹远社借款550000元，借款期限从2018年8月28日起至2021年8月27日止，借款年利率为6.175%，还款方式为按月付息、到期还本，结息日为每月的20日。贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同约定利率加收50%计收利息；未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款借据作为借款合同的组成部分，与借款合同具有同等法律效力。同日，为确保借款合同的履行，约定由黄英妹、陈希平为抵押人以其有权处分的房产［位于永安市店面，房产证号：永房权证字××号，土地证号：永国用（2000）第××号］作为抵押物为借款合同项下的款项提供抵押担保，并至相关部门办理了抵押登记手续［抵押登记证明：闽（2018）永安市不动产证明第0008707号］，抵押担保范围包括借款合同项下本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费……等）。陈希平作为黄英妹的配偶，亦出具了一份《借款人配偶声明》，声明知晓黄英妹的借款行为并同意共同承担上述债务。合同签订后，曹远社依约向黄英妹发放贷款本金550000元。 履行合同期间，黄英妹从2019年7月21日起未依合同约定按月全额支付利息。截至2020年1月9日，黄英妹应支付利息45,512.1元，但其仅支付利息30,850.78元，其行为已构成违约。依借款合同第七条第一款“借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日(含)以上的，贷款人有权解除合同”之约定，因黄英妹的违约行为，农信社有权解除借款合同，并要求其立即偿还借款本金550,000元、利息16,524.33元(暂计算至2020年1月9日)。同时，黄英妹、陈希平以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务。陈希平应按约对上述债务承担共同清偿的责任。 黄英妹、陈希平未作答辩。 农信社围绕诉讼请求提供了身份证、营业执照、法定代表人、结婚证、借款人配偶声明、《抵押借款合同》(合同编号：2018133号)、房产证、土地证、他项权证、不动产登记证明、借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记簿、贷款利息试算单等材料各一份，黄英妹、陈希平未提供证据且未到庭，视为其自愿放弃举证、质证和抗辩的权利，本院对农信社提供的上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与农信社陈述的事实一致,予以确认。 本院认为，黄英妹、陈希平向农信社以其所有的房产作抵押并签订的《抵押借款合同》，均系双方真实意思表示，其事实清楚，证据充分，且未违反法律规定，应予确认。双方应按合同约定履行各自的权利义务，农信社依约向贷款人黄英妹发放贷款，黄英妹应按约支付利息。黄英妹在贷款履行期限届满前未能按约按期支付利息，以自己的行为表明不履行主要债务，已构成违约，现农信社要求解除抵押借款合同，并要求黄英妹偿还贷款本息，符合合同约定且未违反法律规定，应予支持。陈希平作为黄英妹的配偶，在借款人配偶声明中确认同意与黄英妹共同承担上述债务，故陈希平应承担共同偿还责任。因黄英妹、陈希平以自有房产作抵押，并办理抵押登记，现农信社要求以抵押的房产优先清偿上述债务，理由成立，应采纳。黄英妹、陈希平经本院传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第二项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除永安市农村信用合作联社曹远信用社与黄英妹、陈希平于2018年8月28日签订的合同编号为2018133号《抵押借款合同》； 二、黄英妹、陈希平应于本判决生效后三日内偿还永安市农村信用合作联社贷款本金550,000元,利息16,524.33元（截止2020年1月9日），合计566,524.33元，并按合同约定利率继续支付利息至借款本息结清之日止； 三、黄英妹、陈希平以永安市店面［房产证号：永房权证字××号，土地证号：永国用（2000）第××号］折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9465元，减半收取4732.5元，由黄英妹、陈希平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  徐建英 二〇二〇年三月二十日 书记员  郑宝祺 附：本案适用的主要法律条文及执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。