广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0608民初3635号原告：邱鸿高，男，1966年4月5日出生，汉族，住广东省佛山市高明区**************，公民身份号码440************57X。委托诉讼代理人：许李产，广东佛明律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭美仪，广东佛明律师事务所实习律师。被告:深圳市泽华装饰设计工程有限公司，住所地广东省深圳市龙华区福城街道章阁社区***********，统一社会信用代码91440300MA5FGFTC0F。法定代表人：林某1。被告：林某1，男，1979年3月2日出生，汉族，住广东省信宜市***********，公民身份号码440************65X。原告邱鸿高与被告深圳市泽华装饰设计工程有限公司(以下简称泽华公司)、林某1装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年2月21日公开开庭进行了审理。原告邱鸿高的委托诉讼代理人许李产、谭美仪到庭参加了诉讼，被告泽华公司、林某1经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邱鸿高向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方的《包工包料装修合同》；2.二被告返还原告已经支付的装修款暂计50000元及利息（赔偿以50000元为本金，按银行同期贷款利率自2019年1月5日计算至清偿之日止），并支付原告后期装修款差价暂计30000元；3.二被告向原告支付违约金20996.8元（按照工程总价款131230元为基数，每月2%的标准，从2019年1月5日至2019年9月4日止）；4.由被告承担本案诉讼费及涉案房屋的评估费。事实与理由：原告得知被告林某1是被告泽华公司的法定代表人，泽华公司的主要业务是承揽装修工程业务，原告与林某1于2018年12月4日签订了《包工包料装修合同》，原告将坐落在广东省佛山市高明区*************************的装修工程交给两被告承包装修。合同约定：装修工程总价款131230元，工程期限2018年12月4日至2019年1月4日完工，委托方式为包工包料方式。为确保顺利完成工程，原告预先支付了90000元的装修工程款给林某1，林某1向原告出具了收据，并承诺装修工程如期完工。合同签订后，两被告只履行了部分装修义务，此后以各种理由拖延装修工程，现已逾期8个月。经原告多次催促，两被告拒不履行装修工程剩余部分的义务。被告泽华公司、林某1经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告邱鸿高围绕诉讼请求依法提交了证据，并在庭审时出示。经审查，本院对原告邱鸿高提供的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月4日，邱鸿高与林某1签订了《包工包料装修合同》，合同约定：邱鸿高将位于广东省佛山市高明区*************************的装修工程委托林某1进行装潢装修；委托方式包工包料；工程价款131230元，该工程价款包括装潢工程材料清单中所列明的工程材料以及装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等；工程期限2018年12月4日至2019年1月4日；所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由林某1承担，如施工工程中，林某1提出其他费用支付要求，邱鸿高均有权拒绝支付，若林某1以此为由拖延施工，邱鸿高有权终止合同并追究相关违约责任。2018年12月8日，林某1出具《收据》，确认收到锦绣花园2栋1702房工程款40000元。随后，林某1再次出具《收据》，确认收到锦绣花园2座1梯1702房工程款50000元。2017年3月1日，邱鸿高与案外人陆伟荣签订《租赁合同》，合同约定：邱鸿高租用案外人陆伟荣位于中山路10号彩虹花园9座首层10号套间；租赁期间为2017年3月1日至2020年12月31日；每月租金400元，水电费以及电视天线费另计。经查，附件“装潢材料清单”中列明项目、单位、数量、单价、总额以及备注。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷案件。原告邱鸿高与被告林某1签订的《包工包料装修合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，是合法、有效的，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。根据邱鸿高与林某1签订的《包工包料装修合同》约定工程期限为2018年12月4日至2019年1月4日，经邱鸿高多次催告林某1履行装修合同义务，但林某1至今仍未履行。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，邱鸿高请求解除邱鸿高与林某1于2018年12月4日签订的《包工包料装修合同》符合法律规定，本院予以支持，《包工包料装修合同》于林某1收到起诉状之日即2020年1月20日解除。林某1依据《包工包料装修合同》已完成项目为地板砖、瓷砖、客厅加过道吊顶、石膏线、批泥子灰、客厅大门、客厅阳台门、厨房吊顶、卫生间加厨房防水、房间门，根据附件“装潢材料清单”中约定单价核算，林某1已完成工程量的价款为77100元。另外，林某1已完成部分“安装水电”项目，根据现场完成情况以及合同约定，本院酌定林某1已完成工程量价款为4500元；林某1已完成两扇“厨房门加卫生间门”项目，根据现场完成情况以及合同约定，本院酌定林某1已完成工程量价款为800元。综上，林某1已完成工程量的价款合计为82400元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，邱鸿高预付工程款90000元，扣除林某1已完成工程款82400元，林某1应返还邱鸿高多收工程款7600元。关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。本案中因林某1未按合同约定期限完成装修工程，造成邱鸿高需继续租赁房屋居住以及占用邱鸿高预付工程款的利息损失。但邱鸿高未积极维护自身权益，也造成损失扩大，综合考虑上述因素，本院酌情支持违约金3000元。因违约金已考虑预付工程款的利息损失，邱鸿高请求返还工程款的利息本院不予支持。关于邱鸿高请求泽华公司承担责任的问题。《包工包料装修合同》是林某1作为一方当事人与邱鸿高签订的，合同没有泽华公司的盖章，且预付工程款的收取也是林某1个人，故没有证据证明林某1在本案中是作为泽华公司的法定代表人履行职务行为，邱鸿高请求泽华公司承担责任没有法律依据，本院不予支持。关于装修差价的问题，因邱鸿高撤回评估申请，不请求支付装修差价，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、原告邱鸿高与被告林某1于2018年12月4日签订的《包工包料装修合同》于2020年1月20日解除；二、被告林某1于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邱鸿高支付预付工程款7600元以及违约金3000元；三、驳回原告邱鸿高的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3945元（原告已预交），由原告邱鸿高负担875元、被告林某1负担3070元。原告邱鸿高多预交的受理费3070元，由原告在本判决发生法律效力之日起向本院申请退回。被告林某1负担的受理费3070元，由被告在本判决发生法律效力之日起7日内向本院缴纳。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判长  吴卫华审判员  陈玉明审判员  娄鸿瑾二〇二〇年三月十七日书记员  谭妍璐