淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初10279号原告：陈巧林，男，汉族，1989年9月7日出生，住淮安市淮阴区。被告：王亮，男，汉族，1983年11月13日出生，住淮安市清江浦区。被告：黄娟，女，汉族，1985年10月2日出生，住淮安市清江浦区。原告陈巧林与被告王亮、黄娟债权人撤销权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2019年12月24日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈巧林、被告黄娟到庭参加了诉讼，被告王亮经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法撤销被告王亮与黄娟对淮安市清江浦区（所有权证号：苏（2019）淮安不动产权第0025493号）房屋转移行为；2、被告承担原告行使撤销权所支付本案保全费等与本案相关的一切费用；3、被告王亮和被告黄娟承担连带赔偿责任；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年4月25日，被告王亮向原告借款共计25万元，因为双方系好友，故原告未要求被告出具书面借条。原告因急用钱于2018年初多次要求被告还款，被告以各种理由未履行还款责任。为留有证据，原告于2019年2月23日要求被告写下借条，约定被告在2019年3月23日前还清欠款，被告承诺到期未还款，原告可以持借条到法院起诉。在临近还款日前，被告王亮为躲避债务于2019年3月13日与被告黄娟办理了离婚手续，被告王亮也未能按照约定的还款期限还款。原告遂于2019年4月1日向法院提起诉讼，并申请保全两被告名下房屋，法院于2019年4月2日立案并作出保全裁定书。2019年5月3日，法院开庭审理原告与两被告民间借贷纠纷一案，原告在依靠两被告房屋已被保全的基础上同意调解，法院作出（2019）苏0812民初3076号民事调解书。调解后两天，原告才得知两被告为逃避债务，被告王亮在法庭上承担了所有债务，从而让被告黄娟不承担债务，而两被告在诉讼期间已私下将两人共同共有的房屋于2019年4月19日过户至被告黄娟一人名下，从而导致被告王亮没有财产可供执行，给债权人造成经济损失。根据合同法第74条的规定：“因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的转让行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人承担”。本案中，两被告在收到法院的裁定书后将原属于夫妻双方名下的房产过户，该行为严重损害了原告的合法权益，致使原告手持生效判决却无法执行。综上，原告为维护自身合法权益，特具状诉至法院，请求判如所请。被告黄娟辩称：1、我不认识原告，也从未听说过原告，也未通过任何方式向原告借款，2019年4月份我的银行账户被贵院冻结，通过电话询问才得知原告起诉我和王亮欠其25万元本金；2、在2019年3月30日之前我从未听过王亮说欠别人25万元，在2019年2月27日晚上，王亮父母以及三位亲戚在融侨华府对王亮债务进行统计，王亮并未说出25万元债务的事情。2019年4月份原告起诉我欠的25万元债务，是我和王亮共同债务，我多次和原告说，我不知道这些债务，如果我知道就不会主动告诉原告和王亮离婚并购买王亮部分房产的事情，我和王亮因感情不合而离婚，25万元本不是我的债务，我分得的三分之一房产本是我应得财产，所以原告起诉我，说我为了25万元债务逃避债务纯属诬陷；3、原告认为我在2019年4月25日其起诉我和王亮民间借贷纠纷一案法庭上撒谎，认为当时房子还在我和王亮名下不是事实，当时房子已经在过户至我名下，而且我一直跟法官说房子是我个人财产。王亮欠债和本案并没有关系，首先房子没有被保全，第二我已经按照市场价格购买了王亮的份额，王亮是否愿意用房贷下来的钱偿还原告借款和我无关；4、我和王亮婚内财产债务分明，融侨华府的房屋是我和王亮婚后财产，应该一人一半，由于之前欠银行贷款59万元，其中有20万元是王亮个人借款，房屋估值125万元左右，王亮家人让我卖掉房子，售房款一人一半，我考虑到我卖掉房子我和小孩没有居住的地方，于是我用融侨华府的房子抵押贷款95万元给王亮，其中部分用于偿还所欠房贷，25.9万元转账至王亮母亲账户，还有另外5万元由王亮直接从帮我们办理贷款的中介拿走。2019年4月份原告因为王亮房贷下来未偿还其25万元欠款，原告又将我告到了法庭，因为法律是公正的，认为25万元和我无关，原告当庭撤回对我的起诉。2019年8月份原告再次起诉我非法转移财产，要求撤销房子的过户，我已在银行办理按揭95万元，我花了95万元，这个房子就和王亮没有关系，属于我个人财产，不应该用来偿还王亮欠原告的钱；5、因为原告和王亮的债务纠纷，我无端被起诉三次，第一次开庭保全了我的财产，造成了我的精神伤害，要求赔偿我的精神损失50万元；6、原告在没有证据的情况下，说我躲避债务，属于诬告，赔偿我精神损失。被告王亮未到庭参加诉讼，但提供书面答辩状称：我个人借陈巧林25万人民币债务属实，之前已还3万。因我个人这几年辞职后投资生意失败，后来又盲目借高利贷想翻本等原因导致一而再、再二三拖延未偿还陈巧林的债务，无颜面对陈巧林对我的信任和帮助。我现在债务累累，家里父母和前妻也替我背负了很大的一笔债务，我现在自己生活很落魄，自己的孩子也跟着受罪。我现在偿还陈巧林债务只有：1、陈巧林保全我的别克英朗二手车能卖7万左右，因无力偿还车子贷款约3.5万，现在已被贷款公司拖车。只有把贷款还了才能买卖车辆。若是能卖车除去贷款卖车的剩余款全部给陈巧林；2、三月内索要别人欠我借款共计约13万元左右全部还陈巧林；3、整理出自己被套路贷，看是否可以从法律途径追讨回高额利息；4、重新打拼苦钱，除了每月自己简单的生活费外其余还陈巧林。据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王亮、黄娟原于2015年4月30日登记结婚，因王亮向原告借款25万元未还，原告于2019年4月2日诉至本院要求被告王亮、黄娟归还借款25万元及利息，并申请对王亮、黄娟的财产进行保全，本院于当日作出（2019）苏0812民初3076号民事裁定书裁定对王亮、黄娟银行存款30万元或者价值相当的财产予以查封或者扣押。2019年5月13日经本院调解双方达成还款协议，原告申请撤回对被告黄娟的起诉。庭审当日，本院作出（2019）苏0812民初3076号民事调解书，调解书的主要内容为“一、被告王亮返还原告陈巧林借款本金21.2万元及利息，此款中本金于2019年7月13日之前支付10万元，于2019年8月30日之前支付11.2万元；利息从2017年4月25日起至2019年5月13日止按月息1%以25万元为本金计算……；二、本起纠纷一次性了结，双方无其他争议；三、案件受理费减半收取……。”，但被告王亮未按期还款，当原告申请本院强制执行时，被告王亮已无可供执行财产。2019年3月13日被告王亮、黄娟登记离婚，离婚协议书主要内容如下：“三、财产分割：位于融侨华府天玺园2号楼3A03室，房屋产权归女方黄娟所有。家中汽车一辆，（苏Ｈ×××××）归女方黄娟所有。男方王亮每月给予女方黄娟人民币伍仟元（终身有效）。男女双方无其他共同财产。四、债权债务：男女双方在夫妻关系存续期间的债务：融侨华府天玺园2号楼3A03室的银行贷款由男方王亮偿还。男女双方在夫妻关系存续期间的其他债权债务由男方享有和承担”。2019年4月2日，被告王亮、黄娟将位于融侨华府天玺园2号楼3A03室的房屋抵押给案外人马大俊，抵押金额为70万元，抵押债务结束时间为2019年6月1日。另查明，2019年3月4日，被告黄娟（借款人、抵押人）与中国工商银行股份有限公司淮安城南支行签订《个人购房借款/担保合同》，用融侨华府天玺园2号楼3A03室房屋（价值136万元）作为抵押向该行贷款95万元，2019年4月24日，中国工商银行股份有限公司淮安城南支行按照黄娟的指示将95万元贷款打入案外人马大俊的个人账户，马大俊于2019年4月24日分8次将其中257820元转账至被告王亮母亲左美玉个人账户。2019年4月19日，融侨华府天玺园2号楼3A03室房屋转移登记至被告黄娟名下。后原告以房屋产权转移侵犯原告合法权益为由，诉至本院。审理中，被告黄娟陈述称其与王亮签订购房合同，以95万元的价格取得王亮享有的融侨华府天玺园2号楼3A03室房屋份额，但因融侨华府天玺园2号楼3A03室房屋有银行抵押贷款53万余元未偿还，无法办理过户登记手续，故其和王亮用融侨华府天玺园2号楼3A03室作为抵押向案外人马大俊借款，并用借款还清银行抵押贷款，然后将融侨华府天玺园2号楼3A03室房屋转移登记其个人名下。后黄娟用融侨华府天玺园2号楼3A03室房屋办理抵押贷款95万元，并要求放款银行将贷款直接打入马大俊个人账户，马大俊收到95万元贷款后扣除黄娟和王亮的借款，将其中的259000元转账至被告王亮母亲左美玉个人账户，左美玉又将款项转给王亮。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。综合债权人撤销权的构成要件分析后认为：第一、原告对被告王亮享有合法有效的到期债权。本院（2019）苏0812民初3076号民事调解书确定，被告王亮返还原告陈巧林借款本金212000元及利息。第二、被告王亮实施了恶意签订夫妻财产协议，将全部财产转移至配偶一方的行为。被告王亮于2017年4月25日向原告借款，后于2019年2月23日写下借条承诺在2019年3月23日前还清借款，因王亮未能履行还款承诺，故原告将其诉至本院，并最终达成（2019）苏0812民初3076号民事调解书。而被告王亮在未履行还款义务的情况下，与黄娟于2019年3月13日签订离婚协议，将涉案房产分配给配偶黄娟，并立即办理了变更登记，被告黄娟虽提供了抵押借款合同及银行转账记录复印件证明以95万元的价格购买了王亮的房屋份额，但95万元远远低于涉案房屋价值，且黄娟作为王亮的配偶，其理应知道王亮出让房屋的原因，不能认定为善意第三人。故被告王亮明显具有转移财产以规避执行的主观故意。第三、被告王亮转移财产的行为使原告的合法债权造成了损害。在民事调解书强制执行过程中，被告王亮无可供执行的财产，原告的债权未获清偿，严重损害其合法权益。综上，被告王亮将淮安市清江浦区（所有权证号：苏（2019）淮安不动产权第0025493号）房屋转移登记至被告黄娟名下的行为，依法应予以撤销，被告王亮与黄娟应将该套房屋恢复至原权属登记状态。关于原告主张被告王亮和被告黄娟承担连带赔偿责任，并不在本案审理范围，本院对此不予理涉。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、撤销被告王亮与黄娟之间转让位于淮安市清江浦区（所有权证号：苏（2019）淮安不动产权第0025493号）房产的行为；二、驳回原告陈巧林的其他诉讼请求。本案案件受理费4480元，由被告王亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××14）。审 判 长 王 强人民陪审员 刘 静人民陪审员 吴海霞二〇二〇年三月二十六日书 记 员 丁 玲附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。