湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初1121号原告：长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行，住所地长沙市天心区书院南路披塘社区披塘综合办公楼。负责人：邓术清，行长。委托诉讼代理人：张鎏，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡志远，湖南金州律师事务所实习律师。被告：张智丽，女，1963年6月4日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告：武香春，女，1963年2月4日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告：王建平，男，1963年8月2日出生，汉族，住长沙市雨花区。原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行（以下简称农商行）诉被告张智丽、被告武香春、被告王建平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月19日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人张鎏、蔡志远，被告王建平到庭参加了诉讼，被告张智丽、武香春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审判，现已审理终结。农商行向本院请求判令：一、张智丽未到期的借款立即到期；张智丽偿还农商行借款本金15万元、借期利息6646.74元，合计156646.74元（利息暂计算至2019年11月21日止，2019年11月21日起至起诉之日前的借期利息以未还本金为基数按年利率7.125%计算，起诉之日起的逾期利息以未还本金为基数按年利率9.2625%（7.125%＊1.3）为标准支付至借款本金实际清偿之日止）；二、张智丽承担原告因聘请律师所支付的律师费3916.17元以及诉讼费、保全费、公告费等实现债权所发生的费用；三、确认农商行对拍卖、变卖张智丽提供抵押的位于长沙市房屋（产权证号：长房权证雨花字第××号）所得款项在借款本金、利息、逾期罚息以及实现本案债权的费用范围内享有优先受偿权；四、武香春、王建平对上述债务承担连带清偿责任。王建平辩称，借款人张智丽系其胞兄的前妻，涉案贷款实际由王建平使用，应由其与配偶武春香承担主要还款责任。其对于利息按年利率7.125%没有异议，但是逾期利息过高。现在疫情期间没有收入，能接受继续按年利率7.125%标准计算。如果疫情过去，逾期利息再适当提高没有异议。律师费请求减免，诉讼费、保全费同意承担。张智丽、武香春均未答辩。经审理查明：2017年12月7日，张智丽（借款人）与农商行（贷款人）签订《最高额借款合同》（合同编号：长沙农商银行（湘江）最高额借字［2017］第120701号），约定自2017年12月7日起到2020年12月6日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过150000元的贷款，具体金额由贷款人决定，在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准；合同期贷款利率采用浮动利率，按一年调整，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费等）及实现债权的其它一切费用；借款人违反本合同项下任一义务，贷款人有权宣布本合同以及贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，张智丽与农商行签订《最高额抵押合同》，以其名下位于大塘路××栋房屋（产权证号：长房权证雨花字第××号）提供抵押担保，担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等及债权人实现债权的费用。2017年12月11日，该房屋办理抵押登记手续，抵押权人为农商行。2017年12月7日，武香春、王建平与农商行签订《最高额保证合同》，约定担保张智丽于2017年12月7日签订的最高额借字[2017]第120701号《最高额借款合同》，自2017年12月7日至2020年12月6日止，在150000元的最高余额内，承担连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。上述合同签订后，农商行按约向张智丽发放贷款15万元，贷款到期日为2020年12月6日，执行年利率7.125%。张智丽未按约还本付息，截至2019年11月21日，张智丽尚欠借款本金15万元，利息6646.74元，农商行催款未果，遂酿成纠纷。以上事实，有《最高额借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋产权证及不动产登记证明、银行计息清单等证据及庭审记录予以佐证，足以认定。本院认为，农商行分别与张智丽、武香春、王建平签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方真实意思表示，合法有效。张智丽未按约偿还利息，农商行要求宣布借款提前到期，符合双方约定，本院认定该笔借款于起诉之日2020年1月19日到期，被告张智丽应提前偿还借款。截至2019年11月21日，张智丽尚欠借款本金15万元，利息6646.74元，应予偿还。张智丽以其名下房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，农商行有权对该抵押物在拍卖、变卖所得价款中，就本案所涉债权享有优先受偿权。武香春、王建平作为连带责任保证人，对上述债务应承担连带清偿责任。王建平辩称其为款项实际使用人，应由其与武春香承担主要还款责任的意见，于法无据，本院不予采信。农商行主张律师代理费3916.17元，因未实际支付，本院不予支持，农商行可待实际支付后另行主张权利。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行与被告张智丽签订《最高额借款合同》（合同编号：长沙农商银行（湘江）最高额借字[2017]第120701号）项下的借款150000元于2020年1月19日到期，被告张智丽应提前偿还借款；二、限被告张智丽于本判决发生法律效力之日起10日内向原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行偿还借款本金150000元；三、限被告张智丽于本判决发生法律效力之日起10日内向原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行支付利息6646.74元（暂计算至2019年11月21日，2019年11月22日起至起诉之日2020年1月19日的利息以未还本金为基数，按年利率7.125%标准计算，2020年1月20日起的利息以未还本金为基数，按年利率9.2625%标准，支付至本金实际清偿之日止）；四、就上述判决第一、二条确定的债权，原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行对被告张智丽名下位于大塘路××栋房屋（产权证号：长房权证雨花字第××号），在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权;五、被告武香春、王建平对上述债务承担连带清偿责任;六、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司湘江支行的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3512元，减半收取1756元，财产保全费1420元，合计3176元，由被告张智丽、武香春、王建平共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  匡迪琪二〇二〇年三月三十日法官助理曹吉琳书记员朱咸菊附法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。