贵州省正安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0324民初3973号 原告：正安县城乡建设投资有限责任公司。住贵州省遵义市正安县建设银行正安支行四楼。统一社会信用代码91520324683953125P。 法定代表人：骆阳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张波，贵州山一（正安）律师事务所专职律师。 委托诉讼代理人：刘安丽，贵州山一（正安）律师事务所专职律师。 被告：贵州康城物流有限公司。住贵州省遵义市正安县凤仪镇北门老车站。统一社会信用代码9152032456094718XB。 法定代表人：王杰。 原告正安县城乡建设投资有限责任公司（以下简称“正安城投公司”）诉被告贵州康城物流有限公司（以下简称“康城公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月17日立案受理后，在依法适用简易程序审理期间，因被告康城公司送达地址不明确，法定代表人王杰下落不明，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告正安城投公司委托诉讼代理人张波到庭参加诉讼，被告康城公司经本院公告送达开庭传票，期满后未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告正安城投公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金1,000,000万元以及利息3,000元，并支付逾期利息（逾期利息以1,000,000元为本金。自2016年5月5日起按年利率24%计算至本息付清之日止）；2、判令原告享有遵义康城房地产开发有限公司正安分公司的国有土地（正国用[2015]第031号，地号：01080112，使用权面积：43,077平方米）折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿的权利；3、案件受理费由被告承担。事实及理由：2016年2月5日，被告康城公司因支付农民工工资在原告处借款1,000,000元，原被告双方签订《借款合同》，约定该笔借款期限为2016年2月至2016年5月5日，借款期内按照年利率1.2%计算利息，未按期还款将按照月利率3%计算利息；另，被告将遵义康城房地产开发有限公司正安分公司的国有土地（正国用[2015]第031号，地号：01080112，使用权面积：43,077平方米）使用权抵押给原告为该笔借款提供担保。现借款期限到期至今，原告催收多次，被告均以各种理由推诿，后联系不上，故诉至人民法院。 被告康城公司未答辩。 原告正安城投公司为证明其主张，向本院提交了以下证据： 1、原被告的营业执照及证明各1份，用以证明原被告主体适格的事实。 2、《借款合同》、《借条》、《中国建设银行网上银行电子回执》各1份，用以证明原被告之间签订《借款合同》是双方真实意思表示，该借款关系合法有效，在合同中原被告约定被告应向原告支付利息及被告以遵义康城房地产开发有限公司正安分公司的国有土地（正国用[2015]第031号）进行抵押的事实。 经审查，原告正安城投公司提供的证据能相互印证，形成证据锁链，符合证据的合法性、客观性、关联性，其证明效力，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下： 被告康城公司（原贵州宏懋晨集团正安物流有限公司）因需支付农民工工资于2016年2月5日在原告正安城投公司处借款1,000,000元，双方签订了《借款合同》，约定还款时间为2016年2月6日至2016年5月5日，借款期三个月内按年利息1.2%计息，双方还约定“三、借款方式及抵押物：……遵义康城房地产开发有限公司正安分公司（正国用[2015]第031号，地号：01080112，使用面积：43077平方米）的国有土地使用证作抵押。六、双方义务：1……保管好借款人作为抵押的《国有土地使用证》。七、违约责任：……2、借款人在借款时间到期时不能如约归还所借壹佰万元人民币，被借款人将月息调整为3%，并要求借款人按月支付利息”，同日，被告向原告出具《借条》1份。但原被告并未办理抵押登记，原告也未能向本院出示正国用[2015]第031号《国有土地使用证》。 另查明，被告于2014年11月20日将其法定代表人由王成宣变更为喻远飞，于2015年6月19日将其法定代表人由喻远飞变更为王杰，2016年6月28日被告公司名称由贵州宏懋晨集团正安物流有限公司变更为贵州康城物流有限公司。 本院认为，原告与被告在平等自愿的基础上签订《借款合同》是其真实意思表示，被告也签订了借条向原告正安城投公司借款，原告正安城投公司按照约定履行了支付借款的义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”原告正安城投公司提供的证据能证明被告康城物流向原告借款的事实，对双方的借贷关系，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，被告未在约定期限内履行还款义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”的规定，对原告要求被告偿还本金1,000,000元的主张，有《借款合同》、《借条》和《中国建设银行网上银行电子回执》在卷佐证，本院予以支持。 关于原告主张的利息问题，原、被告签订的《借款合同》中，双方约定“合同约定借款期三个月内按年利息为1.2%”，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”规定，被告应支付借款期内利息为3,000.00元（1,000,000元×1.2%×0.25），故原告请求被告支付借款期内利息3,000.00元的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的逾期利息，虽然原、被告在《借款合同》中约定“借款人在借款时间到期时不能如约归还所借壹佰万元人民币，被借款人将月息调整为3%，并要求借款人按月支付利息”，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“……自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的意见》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”，现原告要求被告按年利率24%支付自2016年5月5日起至借款还清之日止的利息，不违反法律规定，本院予以支持。 关于原告主张享有遵义康城房地产开发有限公司正安分公司的国有土地（正国用[2015]第031号，地号：01080112，使用权面积：43,077平方米）折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿权的问题。经庭审查明，被告与遵义康城房地产开发有限公司正安分公司无直接关系，且原被告《借款合同》中并无遵义康城房地产开发有限公司正安分公司的签章，双方所约定的以遵义康城房地产开发有限公司正安分公司的国有土地使用权作抵押，原告并未能向本院出示该国有土地使用证，双方亦未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，原被告间的抵押权并未设立，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，为了保护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的意见》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告贵州康城物流有限公司于判决生效后十日内偿还原告正安县城乡建设投资有限责任公司借款本金1,000,000元及利息（2016年2月6日起至2016年5月4日止利息共计3,000元，2016年5月5日起至借款还清之日止按年利率24%计付利息）。 二、驳回原告正安县城乡建设投资有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,830元，由被告贵州康城物流有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于遵义市中级人民法院。 审 判 长  郑 刚 人民陪审员  薛贵英 人民陪审员  周华恩 二〇二〇年三月十九日 法官 助理  来婷婷 书 记 员  鲜城城