江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初5308号原告：苏州吴中经济开发区永生钢模出租站，住所地苏州吴中经济开发区越溪珠村社区。经营者：邢福祥，业主。委托诉讼代理人：王俭，江苏吴中益律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱丽英，苏州市吴中区郭巷法律服务所法律工作者。被告：沈信文，男，1967年10月23日生，汉族，住苏州市相城区。委托诉讼代理人：张强，江苏姑苏律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪娇，江苏姑苏律师事务所实习律师。原告苏州吴中经济开发区永生钢模出租站（以下简称永生出租站）与被告沈信文建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用简易程序审理于2019年9月2日公开开庭进行了审理。后因案情需要，出现不适宜适用简易程序的情形，后本院依法裁定本案转普通程序审理，依法组成由审判员唐灿担任审判长并主审、人民陪审员周云生、卢芝华参加评议的合议庭，于2020年3月19日公开开庭进行了审理。原告永生出租站的经营者邢福祥及其委托诉讼代理人王俭、钱丽英到庭参加诉讼，被告沈信文委托诉讼代理人张强、汪娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永生出租站向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告支付给原告租金计人民币72万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年10月开始，被告向原告租赁各种钢管、扣件用于张浦、陆家陈巷、欧拜欧等工地。2016年1月26日，双方经过总结算，被告结欠原告租金99万元（其中扣除被告代付上海青浦工地进场费20万元，如果不进退还万元）。2018年2月13日，原、被告双方又签订租赁费租金结算单分期还款协议，确认被告结欠原告租金52万元，在2018年到2009年年底付清。同时因被告代付上海青浦工地进场费20万元后至今没有进场，经原告多次催讨，被告至今分文未付。为此特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。被告沈信文辩称：2018年2月13日，双方对债权债务已经做出明确的结算，形成了租赁费用租金结算单上面明确约定尚欠租金52万元。原告在钢管租赁扣件总结算上面进行了证据的内容的更改，添加了相应的文字内容。对于该20万元是经过原告的同意，被告代原告垫付的费用，而且被告已经实际支付，所以该部分费用并不应该由被告承担。在结算单2018年2月13日之后，被告支付了原告相应的租赁费用，应当从中扣除，况且该分期还款协议上明确约定，到2019年年底付清目前还没有到双方约定的付款时间，所以原告的诉讼请求并不应该得到支持。当事人围绕诉讼请求和辩称提交了证据，本院组织了证据交换和质证。对双方没有争议的证据，本院予以认定并在卷佐证。对有争议的证据，将在事实认定部分一并阐明。依照经审查确认的证据和当事人陈述，本院认定案件事实如下：2016年1月26日，原告永生出租站经营者邢福祥与被告沈信文签订《钢管扣件租赁总结算》一份，主要内容为：“截止到2016年1月25日，所有下欠邢老板租费共计玖拾玖万元整；帮邢老板代付上海青浦工地进场费贰拾万元整，如果不进退还贰拾万元整。截止到2016年1月26日，总计欠邢老板租费柒拾玖万元整”。邢福祥在庭审中确认，上述《钢管扣件租赁总结算》中，“如果不进退还贰拾万元整”系其添加。2018年2月13日，原告永生出租站又与被告沈信文签订《租赁费用租金结算单分期还款协议》一份，主要内容为：“结欠租金伍拾贰万元整”、“在2018年到2019年年底付清，如果乙方在还款过程中，有其他任何未按时或拖欠支付，则甲方有权利及要求乙方按剩余各期欠款一并向甲方归还”。上述《租赁费用租金结算单分期还款协议》背面，还书写了一段说明，内容为：“本页租金为甲乙双方截止2018年2月13日之前所有租金，乙方帮甲方代付贰拾万元的上海青浦工地，进场后不再计算。如果不进场退还贰拾万元整”。邢福祥、沈信文在该段说明下方分别签名。邢福祥在庭审中确认，上述说明中“如果不进场退还贰拾万元整”系其添加。被告沈信文主张，在2018年2月13日之后，向原告以现金方式和微信转账方式向原告支付了261000元。其中，现金部分：2018年12月13日付12万元，2019年2月1日付10万元，2019年2月3日付1万元；微信部分：2018年7月28日付5000元，2018年9月18日付5000元，2019年2月1日付1万元，2019年2月1日付9000元。原告永生租赁站认为，上述款项中，2018年12月13日的12万元，实际是2018年2月13日支付，其余款项均已经收到。被告沈信文为证明其余2018年12月13日支付了12万元，提供了邢福祥出具的收条一份，但邢福祥质证认为收条为真实，但出具日期为“2018年2月13日”，其中的月份处由“2”添加修改为“12”。为解决争议，本院依照原告永生出租站的申请，对上述收条中的日期，委托西南政法大学司法鉴定中心进行了鉴定。该鉴定机构出具鉴定意见书认为：上述月份处“1”和“2”不是用一支笔一次性连续书写，但不能进一步判断两者的具体时间间隔。原告永生出租站为此支付鉴定费用1300元。原告永生出租站还主张，被告沈信文以微信方式转账支付的款项，是用于支付其他项目上的费用，但就此未能提交证据。原告永生出租站自认，在2016年1月26日至2018年2月13日期间，被告沈信文向其支付27万元，其中包括了2018年2月13日的12万元。被告沈信文主张，其实际帮原告支付了上海青浦工地进场费20万元，且原告已经进场，但对此未提交证据。原告永生出租站既不认可20万元费用的支付，也不认可进场的事实。本院认为：通过当事人陈述及原告永生出租站举证的结算单、还款协议等证据，可以认定被告沈信文与原告永生出租站之间存在建筑设备租赁合同关系，且合法有效，双方应当依法履行合同义务。2016年1月26日，原告、被告经对账确认了租赁费用余额99万元。至于该款项是否清偿完毕，应由负有履行义务的被告沈信文承担举证责任。首先，关于2016年1月26日至2018年2月13日期间的费用支付情况，原告永生出租站自认已经支付了27万元，本院予以认定。其次，关于2018年2月13日之后的费用支付情况，通过被告沈信文举证的证据可以认定其实际支付了141000元。被告沈信文虽依据2018年12月13日的收条来主张当日支付了12万元，但经鉴定，该收条上的日期上存在“月份处‘1’和‘2’不是用一支笔一次性连续书写”，这一点与原告永生出租站的主张能够相互印证，本院予以采信，认定该笔12万元系于2018年2月13日支付。原告永生出租站主张被告沈信文以微信方式支付的款项系清偿其他工地欠款，但就此未提供证据，本院不予采信。最后，关于2016年1月26日的结算单中载明的进场费20万元，被告沈信文未提供证据证明费用实际发生，也不能证明原告确已进场，故该笔款项不应从租赁费用中予以扣除。综上，被告沈信文尚欠原告租赁费用579000元，应当立即支付给原告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：被告沈信文应于本判决生效之日起十日内向原告苏州吴中经济开发区永生钢模出租站支付租赁费用579000元。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11000元、财产保全费4250元、鉴定费用1300元，合计诉讼费用16550元，由原告苏州吴中经济开发区永生钢模出租站负担2000元，被告沈信文负担14550元（被告应负担的诉讼费，已由原告预交，且同意由被告直接向其支付，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，向上诉人催交）。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，户名：江苏省苏州市中级人民法院，账号：10×××76。审 判 长  唐 灿人民陪审员  周云生人民陪审员  卢芝华二〇二〇年三月二十六日书 记 员  顾艺纬附本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租赁费用的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租赁费用。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外:（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。