吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0104民初2158号 原告：长春朝阳和润村镇银行股份有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区南湖大路7359号。 法定代表人：岳磊。 委托诉讼代理人：王蕾，吉林集成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张印峰，该公司职工。 被告：王洪军，男，住长春市朝阳区。 被告：姚春芝，女，住长春市朝阳区。 被告：吴秀梅，女，住长春市绿园区。 被告：李伯桓，男，住长春市绿园区。 被告：长春宏军新型建筑材料有限公司，住所地长春市朝阳区永春镇柳家村四社黄家窝堡屯。 法定代表人：曲斌。 原告长春朝阳和润村镇银行股份有限公司与被告王洪军、姚春芝、吴秀梅、李伯桓、长春宏军新型建筑材料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王蕾、张印峰，被告吴秀梅，被告李伯桓的委托诉讼代理人吴秀梅到庭参加诉讼。被告王洪军、姚春芝、长春宏军新型建筑材料有限公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告诉称：诉讼请求一、请求判令被告王洪军立即向原告偿还贷款本金400,000.00元及利息、罚息、复利共计56,438.54元（从2018年4月21日开始逾期，暂计至2019年2月18日，利息、罚息、复利按照合同约定计算至被告还清全部贷款本息之日止；二、请求判令原告对被告吴秀梅、李伯桓抵押给原告的房屋(坐落于长春市宽城区杭州路太阳世纪居，面积143.67平方米）享有处置价款优先受偿权；三、请求判令被告姚春芝、吴秀梅、李伯桓、长春宏军新型建筑材料有限公司履行保证义务，对被告王洪军的全部债务承担连带保证责任；四、请求判令各被告共同承担原告为实现债权所支付的诉讼费、保全费、公告费、送达费、律师代理费等全部费用。事实与理由：2017年9月18日原告与被告王洪军签订《个人借款合同》。合同约定借款金额为400,000.00元，借款期限为12个月；结息日为每月第20日，按月结息；贷款月利率为8.4%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；对于借款人未按时支付的利息、罚息，贷款人有权按照罚息利率计收复利。为担保债务履行，抵押人吴秀梅及抵押财产共有人李伯桓与原告签订《抵押合同》，以其所有的坐落于长春市宽城区杭州路太阳世纪居1栋的房屋作为还款的抵押担保，并就抵押权事项办理了不动产登记证明。为担保债务履行，保证人姚春芝、吴秀梅、李伯桓、长春宏军新型建筑材料有限公司分别与原告签订《保证合同》，约定被告姚春芝、吴秀梅、李伯桓、长春宏军新型建筑材料有限公司为被告王洪军的全部债务提供连带保证责任担保。合同签订后，原告已于2017年9月19日依约足额向被告王洪军发放贷款400,000.00元，但被告王洪军并未按合同约定偿还贷款本息。自2018年4月21日起，被告王洪军未按借款合同约定支付借款利息。根据原、被告签订的《个人借款合同》第九条（一)款约定，贷款人有权要求借款人按期偿还贷款本金、利息和费用；根据《个人借款合同》第十条（二)款约定，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；行使担保权利；根据《个人借款合同》第十一条（一）款约定，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等)均由借款人承担。综上，被告的行为已违反《个人借款合同》的约定，并严重损害了原告的合法权益。依据《中华人民共和国民法总则》第119条，《中华人民共和国合同法》第107条，《中华人民共和国民事诉讼法》第34条等有关法律规定，特提起诉讼，请求贵院根据事实和法律，维护原告的合法权益 被告吴秀梅、李伯桓辩称，2017年9月18日我给王洪军做保证人，抵押财产时，王洪军是长春宏军新型建筑材料有限公司的法定代表人，是进原材料用款，是经过长春朝阳和润村镇银行股份有限公司几次审核通过的。这笔贷款是长春宏军新型建筑材料有限公司用来采购原材料用款。并且至今长春宏军新型建筑材料有限公司一直正常生产，正常销售。希望法庭查清事实，由（保证人）长春宏军新型建筑材料有限公司解决目前还款问题。因为抵押合同在贷完款后没有给我，我是在2019年10月份前找银行要抵押合同，要了十几次都没有给我，在10月份后才给我的。如果是个人借款合同，我不能担保，不能用房屋抵押。我当初没有看合同，我签完字银行没有给我合同。我只担保400,000.00元贷款，其他费用由法院裁决。 被告王洪军未答辩。 被告姚春芝未答辩。 被告长春宏军新型建筑材料有限公司未答辩。 经审理查明：原告与王洪军在2017年9月18日签订个人借款合同一份，约定原告向被告借款400,000.00元，借款期限为12个月，2017年9月19日原告将上述借款支付给王洪军。2017年9月19日，原告与被告姚春芝签订保证合同一份，约定被告姚春芝为以上借款承担连带责任保证。保证方式为连带责任保证，保证范围为：主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、以及诉讼费、财产保全费、律师费等。保证期间为最后一笔债务履行届满之日后两年。2017年9月19日，原告与被告吴秀梅签订保证合同一份，约定被告吴秀梅为以上借款承担连带责任保证。保证方式为连带责任保证，保证范围为：主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、以及诉讼费、财产保全费、律师费等。保证期间为最后一笔债务履行届满之日后两年。2017年9月19日，原告与被告李伯桓签订保证合同一份，约定被告李伯桓为以上借款承担连带责任保证。保证方式为连带责任保证，保证范围为：主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、以及诉讼费、财产保全费、律师费等。保证期间为最后一笔债务履行届满之日后两年。2017年9月19日，原告与被告长春宏军新型建筑材料有限公司签订保证合同一份，约定被告长春宏军新型建筑材料有限公司为以上借款承担连带责任保证。保证方式为连带责任保证，保证范围为：主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、以及诉讼费、财产保全费、律师费等。保证期间为最后一笔债务履行届满之日后两年。2017年9月19日原告与吴秀梅、李伯桓签订了一份抵押合同，抵押物为吴秀梅、李伯桓共有的位于宽城区杭州路太阳世纪居的房屋为以上债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押担保范围为主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、以及诉讼费、财产保全费、律师费等。从2018年4月21日开始，被告开始预期还款。截止2019年12月31日被告王洪军欠借款本金400,000.00元，利息25,925.12元，本金罚息80,304.00元，利息罚息11,923.12元。 本院认为：原告与被告王洪军签订的借款合同，以及原告与被告姚春芝、吴秀梅、李伯桓、长春宏军新型建筑材料有限公司签订的保证合同，原告与被告吴秀梅、李伯桓签订的抵押担保合同均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规强制性规定，应当认定合法有效，各方当事人均应按照合同履行义务。被告吴秀梅、李伯桓与原告签订了抵押合同并且办理了抵押登记，这说明其对合同内容是知情的，该合同是其真实意思表示，其二人抗辩理由不能成立。对于原告主张罚息的罚息，缺乏依据，本院不同于支持。原告为主张该笔欠款花费律师费9,000.00元，由于双方在借款合同第十一条第一款第二项进行了约定且按照吉林省律师法律服务行业收费指导标准的规定，该项收费并不过高，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王洪军在本判决生效后立即偿还原告长春朝阳和润村镇银行股份有限公司借款400,000.00元。 二、被告王洪军在本判决生效后立即给付原告长春朝阳和润村镇银行股份有限公司利息25,925.12元，本金罚息80,304.00元，利息罚息11,923.12元（计算至2019年12月31日）。 三、被告王洪军在本判决生效后按照合同约定的计算方式立即给付原告长春朝阳和润村镇银行股份有限公司从2019年12月31日到给付之日止的本金利息、本金罚息、利息的罚息。 四、被告王洪军在本判决生效后立即给付原告长春朝阳和润村镇银行股份有限公司律师费9,000.00元。 五、原告长春朝阳和润村镇银行股份有限公司对于吴秀梅、李伯桓共有的位于宽城区杭州路太阳世纪局的房屋处置价款在以上债权范围内享有优先受偿权。 六、被告姚春芝、吴秀梅、李伯桓、长春宏军新型建筑材料有限公司对于以上一至四项债务向原告长春朝阳和润村镇银行股份有限公司承担连带责任。 七、驳回原告长春朝阳和润村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费8,146.00元，保全费2,802.00元，公告费560.00元，由被告王洪军、姚春芝、吴秀梅、李伯桓、长春宏军新型建筑材料有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  江佰彦 人民陪审员  姜 雪 人民陪审员  郑晓蕾 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员  张海双