福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初2033号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市阳头街道广场北路6号水岸明珠108、109、110号。 主要负责人：周国丽，行长。 委托诉讼代理人：陈凌偲，男，该行员工。 被告：刘秋英，女，1988年7月11日出生，汉族，住福安市。 被告：黄强，男，1984年2月25日出生，汉族，住福安市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行（以下简称福安邮储银行）与被告刘秋英、黄强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福安邮储银行的委托诉讼代理人陈凌偲到庭参加诉讼；被告刘秋英、黄强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福安邮储银行向本院提出诉讼请求：1．刘秋英、黄强偿还福安邮储银行借款本金364825.64元，并支付利息（利息含罚息、复利，截至2020年1月3日为6705.66元，之后的利息按借款合同约定的标准计算至借款本息付清之日止）；2．福安邮储银行有权对刘秋英、黄强提供的坐落于福安市龙成锦江13号楼306号抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2017年6月7日，福安邮储银行与刘秋英、黄强签订一份《个人额度借款合同》，约定：福安邮储银行向刘秋英、黄强提供可循环使用的借款额度44万元；借款额度存续期限为156个月，自2017年6月7日至2030年6月7日；单笔贷款的金额、期限、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定；刘秋英、黄强单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；就刘秋英、黄强不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；刘秋英、黄强不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，福安邮储银行有权宣布贷款提前到期，要求刘秋英、黄强立即清偿全部贷款本息。 同日，福安邮储银行与刘秋英、黄强签订一份《个人最高额担保合同》，约定：为保障福安邮储银行主债权的实现，抵押人黄强自愿为上述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保；黄强承担担保责任的主债权本金最高不超过80万元；黄强承担担保责任的债权发生期间为2017年6月7日至2030年6月7日；担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等；黄强自愿以坐落于福安市龙成锦江13号楼306号的房产设定抵押；刘秋英作为抵押物共有人，同意黄强的担保行为，并承诺与黄强共同承担担保及其相关的法律责任。 2017年6月9日，双方办理房屋抵押登记，福安邮储银行领取闽（2017）福安市不动产证明第0004880号的不动产登记证明。2017年6月12日，刘秋英分别向福安邮储银行提交了两份《个人额度借款支用单》，载明：经审核，福安邮储银行同意刘秋英申请借款33万元和11万元；贷款期限均为120个月；还款方式均为等额本息；贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50％。2017年6月12日，福安邮储银行分别向刘秋英发放贷款33万元、11万元。刘秋英、黄强在借款到期后未按约定还款。截至2020年1月3日，刘秋英、黄强结欠福安邮储银行借款本金364825.64元、利息（含罚息、复利）6705.66元。为此，福安邮储银行具状起诉。 刘秋英、黄强未作答辩。 福安邮储银行围绕诉讼请求提交了《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》、个人消费贷款申请表、个人额度借款支用单、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、贷款借据信息、不动产登记证明等证据，本院依法进行了认证。上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和审查确认的证据，本院经审理查明的主要事实与福安邮储银行诉称事实一致。 本院认为，本案《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律、法规禁止性规定，应受法律保护。借贷双方对借款金额、借款期限、违约责任等事项约定明确，福安邮储银行已依约履行发放贷款义务。刘秋英、黄强未按照约定还款，已构成违约，福安邮储银行有权提前收回全部借款本息，刘秋英、黄强应承担偿还借款本息的违约责任。刘秋英、黄强为上述借款向福安邮储银行提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，本案贷款本金未超过双方约定最高限额，担保范围包括借款本息等，故福安邮储银行有权对抵押房产优先受偿。 综上所述，福安邮储银行相应诉讼请求依据充分，应予支持。刘秋英、黄强经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、刘秋英、黄强自本判决生效之日起三日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行借款本金364825.64元，并支付利息（利息含罚息、复利，截至2020年1月3日的利息为6705.66元，此后按《个人额度借款合同》及个人额度借款支用单载明的计息标准及方法计至实际还款之日止）； 二、中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行有权对刘秋英、黄强提供抵押的坐落于福安市龙成锦江13号楼306号房产优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6872.9元，减半收取计3436.45元，由刘秋英、黄强共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  陈立峰 二〇二〇年三月二十三日                            本件与原本核对无异                法官助理王小曼 书记员刘倩 附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 裁判文书引用的法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 ⒉《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； …… 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。