广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0902民初92号原告：电白县**信用合作联社羊角信用社，住所地茂名市茂南区******。负责人：潘韬，该社主任。委托诉讼代理人：崔伟荣、李亚彪，该社职工。被告：汪焕贵，男，1970年4月8日出生，汉族，住茂名市电白区********。公民身份号码：440************118。被告：张青红，女，1974年1月15日出生，汉族，住茂名市电白区********。公民身份号码：440************124。原告电白县**信用合作联社羊角信用社与被告汪焕贵、张青红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人崔伟荣、李亚彪，被告汪焕贵、张青红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告羊角信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告汪焕贵、张青红偿还借款本金639258.86元及利息167369.21元（计算至2019年10月21日止，合同期限内利息按合同规定月利率计算，逾期后的利息按中国人民银行规定的农村信用社逾期贷款利率计算，计至还清借款日止。计算方法：本金×利率×天数）给原告。2、判令原告对汪焕贵、张青红位于广东省电白区观珠镇西街26号的土地使用权(电国用(2011)第01292号）以及地上建筑物房地产权（证号：粤房地权证电（私）字第3000004884号）享有优先受偿权。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月5日被告汪焕贵向原告借款一笔金额680000元（余额639258.86元），借款用于药材加工。借款年利率9.225%，借款期限2014年9月5日至2017年9月1日止。合同规定借款采用分期还款计划偿还借款本金，并约定按月结息，结息日固定为每月的21日。被告汪焕贵、张青红同时向原告电白县**信用合作联社羊角信用社提供抵押声明书及不可撤销承诺书，声明以座落于广东省电白区观珠镇西街26号的土地使用权以及地上建筑物房地产权作为借款抵押，而且签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》并在电白区房屋管理局办理抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证电房他字第0300001480号）。被告张青红并签订保证担保声明书，负连带保证责任。合同签订后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务，但被告未能按时还本付息，经原告多次催款，但被告未能履行借款合同相关约定，被告行为已构成违约，现原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，恳请依法支持原告方全部诉讼请求。被告汪焕贵承认原告提出的全部诉讼请求。被告张青红辩称：当时是汪焕贵逼其签名的，其现在没有钱，没能力还款。原告电白县**信用合作联社羊角信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，被告汪焕贵、张青红未提交证据。对于双方当事人没有异议的事实和证据，本院经审核后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审核确认的证据，本院认定事实如下：被告汪焕贵和被告张青红是夫妻关系。2014年9月5日，汪焕贵与原告电白县**信用合作联社羊角信用社签订了《个人借款合同》，张青红作为配偶也在《个人借款合同》上签名。双方约定，汪焕贵向原告借款680000元，用于药材加工。双方约定，借款年利率9.225%，借款期限自2014年9月5日至2017年9月1日止。合同约定借款采用分期还款计划偿还借款本金，并约定按月结息，结息日固定为每月的21日。同日，汪焕贵、张青红与原告签订了《抵押担保合同》，汪焕贵、张青红以座落于茂名市电白区********的土地使用权［证号：电国用（2011）第01292号］以及地上建筑物房地产权［证号：粤房地权证电（私）字第3000004884号］作为借款抵押物，原告依法办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证电房他字第0300001480号）。随后，原告向汪焕贵发放了借款。从2017年2月21日开始，汪焕贵、张青红未能按期还本付息。截止至2019年10月21日，汪焕贵、张青红共拖欠借款本金639258.86元和利息167369.21元未能偿付。原告催讨无果，致成纠纷，遂诉至本院。本院认为，原告电白县**信用合作联社羊角信用社与被告汪焕贵、张青红签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告汪焕贵向原告借款的债务发生于其和张青红夫妻关系存续期间，属于汪焕贵、张青红的夫妻共同债务，张青红应当和汪焕贵共同偿还该债务。原告已经依约发放了借款，但汪焕贵、张青红未能按约如期还本利息，原告有权要求汪焕贵、张青红偿付全部债务和利息，并对被告汪焕贵、张青红提供的借款抵押物具有优先受偿权。原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。张青红提出汪焕贵逼其签名的答辩意见，但未能提供证据予以证明，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项和第二项、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、限被告汪焕贵、张青红在本判决发生法律效力之日起十日内向原告电白县**信用合作联社羊角信用社偿还借款本金639258.86元及支付利息167369.21元（利息暂计至2019年10月21日止，合同期限内利息按合同约定的月利率计算，逾期后的利息按中国人民银行规定的农村信用社逾期贷款利率计算，计至还清借款日止）。二、如果被告汪焕贵、张青红不履行上述第一项判决的债务时，原告电白县**信用合作联社羊角信用社对被告汪焕贵、张青红位于茂名市电白区********的土地使用权［证号：电国用（2011）第01292号］以及地上建筑物房地产权［证号：粤房地权证电（私）字第3000004884号］折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11866元，因适用简易程序减半收取5933元（原告电白县**信用合作联社羊角信用社已预交），由被告汪焕贵、张青红负担。被告汪焕贵、张青红应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付给原告电白县**信用合作联社羊角信用社，本院不作另行退收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 员 李志强二〇二〇年三月十九日法官助理 陈伟巍书 记 员 黄婉如附本案法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。