上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初15989号原告：张某某，女，1990年10月25日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：徐丽锦，上海市金茂律师事务所律师。被告：陆某1，男，1990年2月21日出生，汉族，住上海市虹口区。原告张某某与被告陆某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年6月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托诉讼代理人徐丽锦律师，被告陆某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某某向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付上海市虹口区天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋补偿款257,532元；2.被告向原告支付索尼电视机等家电产品补偿1万元；3.被告返还给原告吉他一把，索尼音响一套。事实和理由：原告张某某与被告陆某1于2015年3月16日登记结婚。2019年4月经法院判决离婚。婚前原告公积金账户有余额22,404.76元、补充公积金21,310.59元，婚后，原告用自己的公积金为被告名下的上海市虹口区天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋偿还公积金贷款，另与被告共同归还了房屋贷款15万余元。离婚时上述财产并未处理，此外，原告还有婚前的个人用品吉他一把和索尼牌电视、松下牌空调、博世冰箱各一台，索尼音响一套在被告处，要求被告返还，还有小天鹅洗衣机一台，为夫妻共同财产，要求分割。被告陆某1辩称：其和原告于2015年3月结婚时，上海市虹口区天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋的贷款还有352,000元，2019年5月，剩余贷款为168,866元，原、被告在上述婚姻存续期间共归还了本金179,667元，利息37,122元，总金额共计21万多元，其中还有被告父亲帮助还了几万元，被告归还房屋贷款的钱款没有12万元。另外，被告原来的工资收入都是交给原告的，原、被告在分居时，原告支付宝有19万余元的财产，被告有转账给原告的记录，要求分割。家电产品中被告也有部分出资，同意家电产品和吉他给被告，认为折旧后小天鹅洗衣机现价值300元。针对被告辩称，原告对婚后原、被告及原告父亲共归还了贷款和利息216,786元，其中本金179,667元，利息37,122元，没有提出异议，但提出上述还款中有原告婚前的公积金22,404.76元，2015年6月至2016年10月原告转账给被告用于还款的钱为37,000元，婚后原告于2017年至2019年5月为该房还了74,000余元，补充公积金11,142.4元。被告公积金账户显示其2015年3月至2018年11月还贷为45,210元，2015年3月至2018年10月补充公积金账户还贷10,480元。坚持原告在还房贷中的份额为124,127元。另外，原告认为被告所说的被告通过支付宝汇给原告钱款19万余元不是事实，被告一共给原告16万余元，原告返还给被告6万元，租房等用去几万元，还有部分用于孩子培训费用，发票是2018年11月补开的；还有5.6万元是原告生育金；另有部分是原告母亲给原告的钱。此外，被告在与原告分居后也有提取较大金额的钱款和消费上万元的情况。同意折旧后小天鹅洗衣机价值300元，要求被告给原告150元折价款。针对原告所述，被告表示，原告所说的转账给被告37,000元的时间都是在婚后，被告的工资收入都是通过支付宝转给原告。在房屋还贷中原告所占的金额最多只有10万多元，不可能超过11万元；被告愿意认可原告按照12万元的金额计算其在房屋中所占有的份额。原告称孩子培训支付了费用，但提供的发票没有姓名，且和其所说的时间不一致，故不予认可。关于原告称其支付宝收到被告十几万钱款后又返还给被告6万多元的情况，是原告帮助被告归还信用卡透支款，因为被告当时的工资收入是交给原告的，而被告使用信用卡透支消费，主要是用于家庭正常开销。被告通过支付宝汇给原告16万余元，汇给原告母亲2万多元，共计有19万余元。原告支付宝中也有资产，应属于共同财产，其中包括原告聘请律师的3.7万元从支付宝中支出，该款属于夫妻共同财产，一半应归被告所有。原告在外借房是原告个人的支出，不应由被告负担。另外，被告提取万元以上的钱款，是去外地出差需要用现金；消费金额超过万元的是母亲60岁生日，给母亲买了一根项链。庭审中，经原告申请，原、被告均同意对双方结婚时期上海市虹口区天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋当时的价格进行估价，本院委托了上海大雄房地产估价有限公司估价。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告张某某与被告陆某1于2015年3月16日登记结婚。2019年4月经法院判决离婚；法院还判决双方所生之女陆某2随原告共同生活，被告应自2019年5月起，按月支付孩子抚养费2,000元至孩子18周岁止；并还判决被告陆某1补付孩子陆某22017年9月至2019年4月间的抚养费40,000元。因原、被告在离婚诉讼中均表示要求另行处理夫妻间的财产，故离婚判决未涉及双方的财产分割。被告陆某1婚前购买了上海市虹口区天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋登记在陆某1一人名下。购房的首付款及婚前归还的银行贷款均由陆某1及其父母支付。2015年3月16日原告与被告结婚时，被告购买的上海市虹口区天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋尚有部分贷款未归还。2015年3月至2019年5月，共归还本金183,333.5元，利息37,604.05元，合计归还本息220,937.55元。在上述钱款中，有被告父亲用公积金帮被告归还贷款的金额二万余元，原告婚前公积金22,000余元，此外，在归还该房屋的贷款中的钱款，包括原告的补充公积金，均为原、被告夫妻关系存续期间的收入，属于原、被告夫妻共同财产。在庭审中，原、被告对离婚时该房屋的价格达成一致意见，确认目前该房屋为2,071,200元，但对双方结婚时该房屋的价格及结婚至离婚时期间该房屋的增长率意见不一。庭审中，原、被告均要求对该房屋于2015年3月双方结婚当月时的价格进行评估，原告为此垫付了评估费。经上海大雄房地产估价有限公司估价，该房屋在2015年3月16日时间点的估价总值为122万元。原告提出评估报告未能提供市场调查的任何数据，评估程序不合法，价格奇高。被告对上述评估意见表示认可，并称，其房屋有天井面积超过10平米，且房屋装修时间较短，目的是用于做婚房的。为此，本院要求评估公司对原告的异议做进一步说明。上海大雄房地产估价有限公司进而提供了估价说明。上海大雄房地产估价有限公司在估价时对市场进行了调查，收集了以下数据：同小区52.43平米、33.13平米、39.6平米、51.98平米房屋，分别于2015年4月8日、4月26日、5月10日、5月18日的交易价，单价每平米为32,043至34,244元。同楼层每平米单价约为34,000元。再考虑估价对象的实际装修情况，得出单价35,342元的结论。另外，该小区2012年左右的历史价格补充询价，大致每平米单价范围为24,000至25,000元。对上海大雄房地产估价有限公司的说明，原告认为估价公司提供不了令人信服的资料，收集的信息都是2015年4月至5月的，而不是原、被告结婚时的2015年3月的时间段的交易信息，该评估报告与实际价值不符应当重新对系争房屋进行评估。再查明：2015至2017年原、被告婚姻存续期间，被告通过支付宝转账给原告16万余元，向原告母亲转账2万余元。期间，原告也向被告信用卡转账6万余元。2017年10月25日，原告为与被告离婚，从支付宝中汇出37,000元，并注明为律师费。另查明：原、被告离婚前于2017年8月开始分居，女儿随原告生活。原告张某某于2017年9月9日至同年11月15日，先后通过银行ATM机从其在中国工商银行尾号为0281的银行卡内取款40余次，共计取走钱款143,000元。另外，支付宝还有一些其他消费记录。被告于2017年9月底至10月初，为其母亲60岁生日购买了价值12,000余元的金项链一根，为其亲戚30岁生日购买了价值3,500余元的金戒指一只。2018年2月至11月，被告从银行卡取款5万余元。又查明：原告张某某还有婚前的个人用品吉他一把和索尼牌电视、松下牌空调、博世冰箱各一台，索尼音响一套、吉他一把在被告处，婚后购买的小天鹅洗衣机亦在被告处。又查明：原、被告离婚案判决生效后，被告陆某1将上海市虹口区天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给他人。出售房屋所得款在被告处。为取得原告认可，被告向本院交付了27万元，用以保障判决生效后其保障履行义务。上述事实，有上海市虹口区人民法院(2017)沪0109民初29632号、(2018)沪0109民初27952民事判决书，陆某1在上海农商银行个人贷款还款对账单，原、被告公积金查询单，原告张某某补充公积金明细，被告陆某1父亲陆嘉庆住房公积金查询单，原告支付宝交易明细，被告支付宝转账凭单，原告在中国工商银行上海市南京东路支行、被告在中国工商银行曲阳路支行银行卡账户历史明细清单，上海大雄房地产估价有限公司房地产估价报告、估价说明及原、被告当庭陈述等证据证实。本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间工资、奖金等收益归夫妻共同所有。原、被告离婚时未对夫妻共同财产进行分割，现原告要求分割，理由成立。上海市虹口区天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋最初由被告陆某1在婚前购买，房屋产权登记在陆某1一人名下，归陆某1所有。2015年3月，原、被告结婚后，该房屋尚有部分贷款未归还，除陆某1父亲帮陆归还的贷款外，另有原告张某某用其婚前的公积金归还了该房屋贷款，张某某婚前的该部分公积金属于其婚前个人财产。其余原、被告归还房屋贷款部分，属于婚后夫妻共同财产。原、被告离婚后，上述财产的分割应按照原、被告的支付房款、共同归还房屋贷款及婚后期间房屋增值的比例予以确定。关于原告提出的估价公司提供不了令人信服的资料，收集的信息都是2015年4月至5月的，而不是原、被告结婚时的2015年3月的时间段的交易信息，该评估报告与实际价值不符的意见，本院认为估价公司在估价说明中对房屋估价时对市场进行了调查，收集的同小区的二手房交易数据，估价程序合法；原、被告于2015年3月登记结婚，估价公司在估价时收集的数据是同年4月、5月并无不当，且上述数据中房屋交易的时间为2015年4月和5月，但实际交易双方签订房屋买卖合同的时间应早于房屋交易时间。故原告认为房屋估价公司在估价时采集的相关参考数据的时间有问题，与实际价值不符，进而要求法院对该房屋重新估价的意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。原告称其在归还房屋贷款中所占金额为124,000余元，没有依据。原、被告在庭审中均确认上海市虹口区天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋价值为2,071,200元，并按照双方结婚时的价值至该价值之间的涨幅计算原告在该房屋款分割中应得份额，本院照准。按照原告所占金额12万元计算其增长份额，其在房产中应得金额为203,724.59元。关于双方其他共同财产问题，原、被告分居的时间在2017年8月，原告自2017年9月9日至同年11月15日，先后通过银行ATM机从其在中国工商银行尾号为0281的银行卡内取款40余次，共计取走钱款143,000元，上述钱款主要系双方分居前的共同财产，且原告未能提供证据证实其上述期间提取14万余元有正当用途的理由。应在酌情扣除其合理用途的部分后，按照夫妻共同财产予以分割。原告为离婚从支付宝转账37,000元支付了律师费用，其支付的聘请律师费用应属于夫妻共同财产。被告在2017年9月、10月购买了金首饰15,000余元，此时双方分居不久。虽然被告表示购买上述物品是送给母亲六十岁和给亲友的礼物，但上述物品应系原、被告双方的共同资金所购买，本院在分割双方共同财产时一并予以考虑。关于被告于2018年从银行卡账户提取现金5万余元，上述钱款主要是双方分居一年以后提取的，且确有可能用于因公出国、出差等因素；又因本院在判决原、被告离婚同时，也一并判决被告补付孩子自2017年9月至2019年4月间的抚养费40,000元。被告即便于2018年间资金账户确有部分钱款，但因其当时未给付孩子的抚养费，法院已判决其补付了抚养费，故原告对上述钱款提出主张分割，本院不予采纳。被告认可并同意原告婚前的个人用品吉他一把和索尼牌电视、松下牌空调、冰箱各一台，索尼音响一套归原告所有，且双方认可小天鹅洗衣机现价值300元，本院照准。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条及第三十九条之规定判决如下：一、上海市虹口区天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋出售所得款归被告陆某1所有；二、被告陆某1应于本判决生效之日起十日内给付原告张某某房屋分割款203,724.59元；三、自本判决生效之日起十日内，原告张某某给付被告陆某1银行卡、支付宝中的资金分割款7.5万元；四、自本判决生效之日起十日内，被告陆某1将吉他一把、索尼牌电视、松下牌空调、冰箱各一台，索尼音响一套归还原告张某某，小天鹅洗衣机一台归被告陆某1所有，陆某1于本判决生效之日起十日内给付原告张某某折价款150元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币10,685.96元，减半收取5,342.98元，由原、被告各半负担；估价费由原告负担995元、被告负担4,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  桑家旺二〇二〇年三月十三日书记员  冯潇剑附：相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。