内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院民事判决书（2019）内0291民初1879号原告:张雅敏,女,1963年12月22日出生，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人:赵文华,内蒙古琛琪律师事务所律师。被告:包头市激樊房地产开发有限责任公司。法定代表人:樊强。委托诉讼代理人：马万青，内蒙古天骄律师事务所律师。被告:内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司。负责人:谢敏仁。委托诉讼代理人：孙雷雷，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：孔力，住内蒙古自治区。被告:内蒙古智通物业服务有限公司。法定代表人：旷璐。委托诉讼代理人：范波，住内蒙古自治区包头市。原告张雅敏与被告包头市激樊房地产开发有限责任公司、内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司、内蒙古智通物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张雅敏及其委托诉讼代理人赵文华，被告包头市激樊房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人马万青，内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司的委托诉讼代理人孙雷雷、孔力，内蒙古智通物业服务有限公司的委托诉讼代理人范波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张雅敏向本院提出诉讼请求：1.判令三被告连带赔偿原告汽车维修费67290元；2.判令三被告连带赔偿地下车库不能正常使用费用6963.9元(计算至正常使用为止)；3.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由:2008年4月15日,原告购买了景苑花园小区第16号楼地下111号停车库,单价2150元/平方米,面积为32.39平方米,价格为69639元,用于停放自己家的车号为×××大众高尔夫汽车。2017年8月8日下午四点到六点包头地区突降暴雨,雨水从出入车库门流入地下车库,把原告及其四台停放在地下停车库的汽车被水淹没,水深高达一米多,造成汽车受损的结果,有照片为证。9号小区物业开始用水泵抽16号楼地下车库的水。2017年10月原告在包头市诚陆汽修和昆区运通汽配修理厂维修了受损车辆，共计花费67290元。原告停放在地下车库内的汽车被雨水淹没受损结果,与被告一作为地下车库开发商和产权的实际所有者,未能很好的履行自己的职责有关。也与被告二作为本小区物业服务企业,未能履行《物业管理条例》第二条规定的“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”的管理服务职责,在进入雨季,在包头市气象台发布警情通报的情况下,尤其还是白天,未采取任何预防措施,未履行必要的安全注意义务,才导致损害结果的发生。时至今日,地下车库仍没有正常使用,给原告不仅造成汽车的车损和不能正常停放汽车的物质损失。原告的汽车被水淹后，先后就汽车维修理赔事宜与被告二物业公司商谈和投诉于高新区物管处，始终没有得到解决。为了维护原告的合法权益,依据民事诉讼法的相关法律法规,特向贵院起诉,望判如所请。被告包头市激樊房地产开发有限责任公司辩称，本案中原告要求三被告承担连带法律责任，必须基于同一损害事实，各被告间的过错与损害有相关联系，本案中发生事故是因暴雨产生，管理是其他二被告，原告属于法律适用上设立不当。本案中第一被告不是设计单位，只是开发商，该小区设计最终通过审核批准均由其他相关部门和职能部门来履行，小区整体的设计均符合国家法律规定，否则不会备案通过。本案中对其造成的损害事实，在气象台有暴雨，不采取有效手段，造成损害有直接的因果关系，原告方完全有能力有必要采取措施避免损失发生。本案中属于不可抗力，本案第一被告是否应该履行未履行的职责。希望原告能举证证明。被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司辩称，2017年8月8日大雨属于不可抗力，作为物业服务企业，我公司与业委会签订的物业服务合同服务范围内并不包括地下车库及车位，也就是说物业服务企业没有对地下车位及车库服务的义务；景苑小区在设计建设时为北高南低，只要有大量的降雨，就会造成小区南侧大量积水，存在设计开发缺陷，这种缺陷是物业公司无法整改的；物业公司在降雨前后，都采取了防洪沙袋堵塞车库入口，前期也在车库口粘贴过公告及提示，因下雨大，导致车库进水，后物业公司及时排水并通知业主，物业公司在没有服务责任义务的情况下，已经对小区车库进水进行了维护排水，结合以上车库进入车辆受损与物业公司无关。被告内蒙古智通物业服务有限公司辩称，分公司具有独立法人，财务是独立核算的，分公司签订的合同与总公司无关，故总公司不承担责任。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：原告系包头稀土高新区景苑花园21栋601号业主，2008年4月15日,原告购买了景苑花园小区第16号楼地下111号停车库。2017年8月8日包头地区突降暴雨,雨水从车库门流入地下车库,造成原告停放在车库内的×××大众高尔夫遭雨水浸泡。后原告自行在多个汽车维修厂进行维修并使用至今。2019年11月1日，原告向本院提起诉讼，要求1.判令三被告连带赔偿原告汽车维修费67290元；2.判令三被告连带赔偿地下车库不能正常使用费用6963.9元(计算至正常使用为止)；3.本案诉讼费用由三被告承担。2020年1月14日，原告向本院提出鉴定申请，要求鉴定地下车库的防水、排水系统是否符合设计建筑要求和车辆被水淹所造成车损的维修价格。2020年2月19日原告考虑到鉴定成本及风险申请撤回鉴定申请。另查明，被告包头市激樊房地产开发有限责任公司开发建设的景苑花园16号住宅楼，于2007年1月19日经包头稀土高新区土地规划建设局竣工验收备案，并已交付使用。被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司与包头稀土高新区景苑花园小区业主委会于2017年7月10日签订《物业服务合同》，合同附件7关于物业承接查验确认书第二条第2项注明“所有的地库，车库未办移交”，第三条约定“对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙（景苑花园业主委员会、内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司）双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据”。再查明，原告向本院提交2018年10月20日昆区运通汽配修理厂维修结算单、昆区运通汽配修理厂2017年10月15日的收据，证明由于车辆被淹导致其在昆区运通汽配修理厂维修车辆花费48460元；提交2018年9月7日包头市诚陆汽车修理厂（配件维修、明细结算）单、2017年12月5日的收据,证明由于车辆被淹导致其在包头市诚陆汽车修理厂维修车辆花费17030元。因以上证据维修清单和收据显示的时间前后有明显的矛盾，送检维修时间均是2018年9月、10月而出具收据的时间是2017年10月、12月，其不具备证据的客观性、关联性，不能以此证明原告维修车辆是因2017年8月8日暴雨所致；且收款收据没有相应发票予以佐证，不具备证据的合法性，不能以此证明原告的实际损失，故对上述证据，本院不予采信。同时，原告在车辆被淹后，未在被告参与的情况下，自行将车辆送往修理厂维修，未能提供证据证明车辆被淹后受损的真实情况以及更换车辆配件、数量与车辆被淹的因果关系及必要性。本院认为，本案争议焦点为，一、侵权责任主体的确定；二、损失数额的确定。关于侵权责任主体的确定。原告认为被告包头市激樊房地产开发有限责任公司开发建设的景苑花园16号住宅楼地下车库在设计、施工存在缺陷，导致其车库进水车辆被淹，但其未能提供证据予以证明，虽然诉讼中提出鉴定申请，然考虑到诉讼风险又撤回鉴定，其应当承担举证不能的法律后果，故认定被告包头市激樊房地产开发有限责任公司承担赔偿责任的依据不足。被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司与景苑花园小区业主委会签订《物业服务合同》，明确“所有的地库，车库未办移交”，并以此作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据，故被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司对原告的车库不具有管理的义务，但被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司作为景苑小区的物业管理者，对整个小区的环境负有管理义务，尤其在夏季暴雨频繁的季节，更应做好小区挡水、排水、防渗漏等方面的义务，现被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司管理不善，导致原告车库进水构成侵权，被告内蒙古智通物业服务有限公司包头分公司的总公司内蒙古智通物业服务有限公司应当承担间接、次要侵权赔偿责任。原告作为车库、车辆的实际所有者，应当对自己的财物有高于他人的管理注意义务，其在明知有暴雨降临的情况下，未能采取积极有效措施防止损失发生，应当承担直接、主要责任。关于损失数额的确定。原告车辆被淹后，未能及时向被告主张权利，未能在被告或第三方的参与下对车损进行检查鉴定，而是自行将车辆送检维修。虽然在诉讼中提出损失鉴定申请，但出于诉讼风险的考虑又撤回申请，现其提交的维修明细和收据又不具备证据的三性，且未能提供证据证明车辆被淹后受损的真实情况以及更换车辆配件、数量与车辆被淹的因果关系及必要性。故原告不能提供充分证据证明造成损失的因果关系及实际损失数额，但考虑到原告的车辆确实存在被水淹的客观事实，侵权事实客观存在，且必定会造成一定维修损失，对被告应赔偿的损失数额本院酌定为12000元。综上所述，对原告要求三被告连带赔偿原告汽车维修费67290元的诉讼请求，本院予以部分支持。对原告要求被告承担地下车库不能正常使用费用6963.9元的诉讼请求，因没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告内蒙古智通物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张亚敏维修车辆损失12000元；二、驳回原告张雅敏其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1658元（原告已预交），由原告张雅敏负担1390元，被告负担268元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。审 判 长 赵美丽人民陪审员 高 霞人民陪审员 王 伟 二〇二〇年三月十三日书 记 员 张丽平附：相关法律法规条文《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉；以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。