广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤2071执异583号 异议人（利害关系人）：范昭波，男，1970年12月29日出生，汉族，住中山市石岐区。 委托诉讼代理人：谢永明，广东弘力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张丹芳，广东弘力律师事务所实习律师。 申请执行人：珠海华润银行股份有限公司中山分行，住所地中山市东区中山三路16号之三国际金融中心写字楼第一层101单元、第二层201单位、第三十六层01-12单元，统一社会信用代码914420000599483816。 法定代表人：龚涛，该分行行长。 委托诉讼代理人：任希文，广东森科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳彬沛，广东森科律师事务所律师助理。 被执行人：张秀红，女，1973年12月7日出生，汉族，住广东省高州市。 本院在执行珠海华润银行股份有限公司中山分行（以下简称华润银行中山分行）与张秀红金融借款合同纠纷一案中[执行案号（2019）粤2071执恢1140号]，异议人范昭波对本院的拍卖行为不服提出异议，请求本院对（2019）粤2071执恢1140号执行案件中所涉拍卖物（中山市石岐区东明路东盛花园东盛苑一幢404房的房地产二分之一产权份额）由异议人以最高竞价336770元实现优先购买权或重新拍卖，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 异议人范照波称，贵院于2019年11月7日10时至2019年11月8日10时止（延时除外）在淘宝司法拍卖平台对位于中山市石岐区东明路东盛花园东盛苑一幢404房的房地产二分之一产权进行公平拍卖。异议人是竞拍房产的共有人，享有优先购买权，并报名参加了竞买，竞拍号为W3859。异议人于2019年11月8日08：25：11提交价格333770元竞拍，并一直关注该竞拍过程，直至拍卖结束前未发现有其他竞买人出价，拍卖结束后在淘宝司法拍卖平台的出价记录显示其他人以竞买价336770元成交。异议人认为广东保利拍卖有限公司及阿里拍卖系统或者网络问题导致了异议人未能及时获悉竞拍情况而竞拍失败，该拍卖活动严重违反了有关法律、行政法规关于遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。根据《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定，按份共有人对共有的不动产享有优先购买权，异议人有权以本次拍卖的最高竞价336770元实现优先购买权，或贵院撤回本次拍卖，重新拍卖涉案房产以示公平。为此，请求本院对（2019）粤2071执恢1140号执行案件中所涉拍卖物（中山市石岐区东明路东盛花园东盛苑一幢404房的房地产二分之一产权份额）由异议人以最高竞价336770元实现优先购买权或重新拍卖。 异议人范昭波提交以下证据：1、涉案房地产竞拍详情截图；2、当事人身份资料。 申请执行人华润银行中山分行辩称，异议人所提异议没有事实和法律依据，应当予以驳回。一、异议人称“异议人于2019年11月8日08：25：11提交价格333770元竞拍，并一直关注该竞拍过程，直至拍卖结束前未发现有其他竞买人出价”，该观点没有任何证据证明，不排除其主动放弃竞拍，或因其本人网络、设备等原因竞拍失败。二、异议人出价为333770元，本案成交价格为336770元，其不享有涉案房屋产权份额的优先购买权。 申请执行人华润银行中山分行未提交相关证据材料。 被执行人张秀红没有提出答辩意见和相关证据材料。 经审查查明，关于华润银行与张秀红金融借款合同纠纷一案，本院经审理作出（2017）粤2071民初7962号民事判决，判决内容为：一、张秀红于本判决发生法律效力之日起七日内向华润银行中山分行清偿截止2017年9月1日的借款本金19835.67元及利息1461.63元、罚息750.11元（从2017年9月2日起至本判决发生法律效力之日的前一日止，未到期本金按贷款年利率15.5%计算利息，逾期本金每日按0.05%计收罚息；从本判决发生法律效力之日起至清偿之日止以实欠本金每日按0.05%计收罚息）；二、张秀红于本判决发生法律效力之日起七日内向华润银行中山分行支付其为实现债权所支出的律师费1000元；三、驳回华润银行中山分行的其他诉讼请求。案件受理费2090元，诉保费936元，合计3026元，由张秀红负担。上述判决生效后，因张秀红未按生效判决履行义务，华润银行中山分行向本院申请执行,执行案号为（2018）粤2071执5675号、（2019）粤2071执恢1140号。本案在执行过程中，本院于2019年11月7日对被执行人张秀红名下的中山市石岐区东明路东盛花园东盛苑一幢404房的房地产二分之一产权份额在淘宝网络司法平台进行网络公开拍卖，并发布了拍卖公告和拍卖须知，异议人范昭波参加了竞价并确认其为优先购买权人，该拍卖标的物最终由买受人成水平以336770元竞价成功。2019年11月18日，范昭波向本院提出了本案执行异议。 另查明，浙江淘宝网络有限公司于2020年3月9日向本院提交《关于“【第一次拍卖】石岐区东明路东盛苑1幢404房的房地产的二分之一产权份额[带租拍卖]”拍卖情况说明》，对本院处置的标的物“【第一次拍卖】石岐区东明路东盛苑1幢404房的房地产的二分之一产权份额[带租拍卖]”以及竞买号为【W3859】的参拍用户【范昭波】的参拍情况核查如下：1、2019年10月31日17：23：15用户W3859报名成功；2、2019年11月7日10：00：00拍卖开始；3、2019年11月8日08：25：11用户W3859出价333770.00元，出价成功；4、2019年11月8日09：58：28用户G6574出价336770.00元，出价成功；5、2019年11月8日09：58：29用户W3859收到用户G6574以336770.00元出价的消息，并更新页面成功，用户当前页面展示的价格为最高价336770.00元；6、2019年11月8日10：01：36用户W3859离开页面用户页面价格、出价按钮、倒计时时间等信息均正常；7、2019年11月8日10：03：28拍卖结束，同时用户G6574在竞拍过程中无异常情况。 再查明，中山市不动产登记资料查询结果以及商品房交易、产权登记申请表、商品房交易审核表（房地产权登记卡）等资料显示，涉案中山市石岐区东明路东盛花园东盛苑1幢404房的房地产权利人：范昭波、张秀红，产权证号：国（2002）易××、C1××64、C0××15，共有情况：范昭波、张秀红共有并各占有份额1/2，登记时间：2002年8月22日。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合法律及司法解释规定的，人民法院应予支持。本案中，本院在淘宝网司法拍卖平台对涉案房产进行拍卖时，依照法定程序在淘宝网发布了拍卖公告和拍卖须知，并确认了异议人范照波的优先购买权人身份，最终由买受人成水平以336770元竞价成功，同时淘宝网司法拍卖平台提供商浙江淘宝网络有限公司提供资料显示本案拍卖过程中并无发生系统故障等技术异常情形，该拍卖程序符合法律规定，本院对该拍卖行为予以确认。异议人以淘宝网司法拍卖平台出现技术问题导致其在竞拍过程中出价333770元后未发现其他人应价却被他人以336770元竞价成功为由，请求法院确认拍卖结果无效并确认其作为优先购买权人以336770元实现优先购买或重新启动司法拍卖程序，并未提供充分有效的证据予证明，故异议人范照波的请求没有法律和事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十一条，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条之规定，裁定如下： 驳回异议人范昭波的异议请求。 如不服本裁定，可于本裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省中山市中级人民法院申请复议。 审判长  廖国添 审判员  梁明佳 审判员  张婉仪 二〇二〇年三月十六日 书记员  梁君仪