山东省邹平市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁1626执异14号 异议人：招商银行股份有限公司曲靖分行，住所地云南省曲靖市麒麟东路尚都豪庭一期一、二层。统一社会信用代码91530300688574079A。 负责人：张云龙，行长。 申请执行人：宋永新，男，1974年9月21日出生，汉族，居民，住山东省邹平市。 被执行人：王红云，男，1981年10月7日出生，汉族，居民，住云南省曲靖市罗平县。 被执行人：师宗红盈食品有限公司，住所地云南省曲靖市师宗县工业园区大同园区。统一社会信用代码91530323568844716X。 法定代表人：王红云，公司总经理。 本院在执行申请执行人宋永新与被执行人王红云、师宗红盈食品有限公司（以下简称师宗红盈公司）民间借贷纠纷一案中，异议人（案外人）招商银行股份有限公司曲靖分行（以下简称招商银行曲靖分行）于2019年2月19日向本院提出执行异议，本院于2019年2月20日立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，于2019年2月27日审查终结，作出（2019）鲁1626执异15号执行裁定书，裁定驳回异议人招商银行曲靖分行的执行异议请求。招商银行曲靖分行不服该裁定向山东省滨州市中级人民法院申请复议，滨州市中级人民法院审查后于2019年9月12日作出（2019）鲁16执复39号执行裁定书，裁定撤销本院（2019）鲁1626执异15号执行裁定；发回本院重新审查。本院现已重新审查终结。 异议人招商银行曲靖分行称，招商银行曲靖分行与师宗红盈公司等金融借款合同纠纷执行一案，云南省曲靖市中级人民法院（以下简称曲靖中级法院）于2017年1月18日受理，执行案号（2017）云03执48号。2018年10月20日，曲靖中级法院向贵院发出《移送执行函》，并将案件材料、拍卖款项13208322元转移至贵院。现向曲靖中级法院了解，贵院于2018年12月14日将9849882元转回曲靖中级法院，因贵院申请人为宋永新的执行案件扣留3358440元。我行认为，贵院对该案执行程序及该案处理结果均违反法律规定，具体理由一、我行向贵院提交分配意见，但贵院未依法作出分配方案，妨害分配申请人行使救济权利；二、对于拍卖所得房屋及土地价款，我行依法优先受偿。在我行优先债权明显不够清偿的情况下，贵院直接扣留款项，既违反民事诉讼法关于执行分配处理的程序规定，又不符合抵押权优先受偿的规定，请贵院依法支持师宗红盈公司拍卖款项依法由异议人优先受偿。 本院重新审查查明，申请执行人宋永新与被执行人王红云、师宗红盈公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月11日立案，于2016年12月29日审结，作出（2016）鲁1626民初204号民事判决书，判决：一、被告王红云于本判决生效之日起十日内偿还原告宋永新借款本金854万元及利息100万元；二、被告师宗红盈公司对上述借款及利息承担连带清偿责任；师宗红盈公司承担清偿责任后，有权向被告王红云追偿；三、驳回原告宋永新的其它诉讼请求。该判决已经发生法律效力。现该案已进入执行程序。2016年1月29日，本院依据申请人宋永新的财产保全申请依法查封了被执行人师宗红盈公司位于云南省曲靖市师宗县××大同工业园区的二宗土地使用权，土地使用证号分别为：师国用（2012）字第0468号、师国用（2012）字第0469号；及位于师宗县××大同工业园区的房产九套，房产证号分别为：00××09、00××10、00××11、00××12、00××13、00××14、00××15、00××16、00××18。 2015年3月3日，招商银行曲靖分行与师宗红盈公司在师宗县交易所填写的《师宗县房地产抵押登记表》的权利范围中注明详见抵押物清单（而清单未记载土地使用权），土地使用权证号栏目中记载：师国用（2012）字第0468号、师国用（2012）字第0469号。2015年3月13日，师宗县交易所向招商银行曲靖分行出具了师房他证（2015）字第20150123号《他项权利证》，其未记载国有土地使用权。招商银行曲靖分行与师宗红盈公司、罗平县红盈食品有限公司、王红云、王忠琼、谢刘平、范全锦金融借款合同纠纷一案，曲靖中级法院于2016年9月29日作出（2016）云03民初30号民事判决：一、由师宗红盈公司于本判决生效后十五日内偿还招商银行曲靖分行贷款本金3000万元及利息（利息计算方式略写）；二、由师宗红盈公司于本判决生效后十五日内向招商银行曲靖分行支付其为实现债权开支的律师代理费3万元；三、招商银行曲靖分行有权在上述一、二项债务范围内就师宗红盈公司提供的位于师宗县××大同工业园区1幢1层、2幢1层、3幢1层、9幢1-3层、8幢1-3层、7幢1层、6幢1层、5幢1层、4幢1层的房屋（房产证号分别为：00××09、00××10、00××11、00××12、00××13、00××14、00××15、00××16、00××18）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、罗平县红盈食品有限公司、王红云、王忠琼、谢刘平、范全锦承担连带清偿责任后，有权向师宗红盈公司追偿。 2018年5月31日，曲靖中级法院作出（2017）云03执字第48号执行裁定书，依据已经发生法律效力的曲靖中级法院（2016）云03民初30号民事判决，将拍卖的被执行人师宗红盈公司所有的位于师宗县××大同工业园区1幢一层、师宗县××大同工业园区2幢1号一层（房屋所有权号为：00××09、00××10、00××11、00××12、00××13、00××14、00××15、00××16、00××18）的房屋及师国用（2012）第0468、0469号土地的相应权利裁定归买受人师宗华茂食品有限公司所有。并于2018年8月1日，向师宗县国土资源局发出协助执行通知书，解除对上述拍卖财产的的查封，将房产及土地使用权过户给买受人师宗华茂食品有限公司。 曲靖中级法院将被执行人师宗红盈公司的土地使用权及房产拍卖后，于2018年6月19日向本院发出商请移送执行函，商请将本院首轮查封的抵押给异议人招商银行曲靖分行的师宗红盈公司的房屋及房屋占用范围内的土地使用权移交给曲靖中级法院执行。后经本院与曲靖中级法院协调，曲靖中级法院同意扣除执行费98514元、网络拍卖服务费113844元后，将上述财产的剩余拍卖款13208322元移交本院。2018年10月30日，本院向曲靖中级法院发出协助执行通知书，扣划被执行人师宗红盈公司拍卖土地款3358440元。2018年12月10日，本院具函曲靖中级法院，作为申请执行人招商银行曲靖分行与被执行人师宗红盈公司金融借款合同纠纷一案的拍卖法院，对上述剩余拍卖款9849882元按债权人的债权清偿顺位与数额进行分配及为买受人办理拍卖财产过户手续更为妥当。并将9849882元退回曲靖中级法院执行局账户。同日，本院制发委托执行函、解除查封裁定书及协助执行通知书，委托曲靖中级法院解除对被执行人师宗红盈公司名下位于师宗县××大同集镇的土地二宗和房产九套的查封，土地使用证号为：师国用（2012）第0468号、师国用（2012）第0469号，面积为：11107.08平方米、21283.63平方米；房产证号分别为：00××09、00××10、00××11、00××12、00××13、00××14、00××15、00××16、00××18。 本院认为，首先，关于异议人招商银行曲靖分行认为其对于拍卖被执行人师宗红盈公司房屋及土地价款依法优先受偿的问题。《物权法》第一百八十二条规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”；第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，虽然《师宗县房地产抵押登记表》土地使用权证号栏目中记载：师国用（2012）第0468号、师国用（2012）第0469号，但是师宗县交易所向招商银行曲靖分行出具了师宗他证（2015）字第20150123号《他项权利证》，其没有记载国有土地使用权，曲靖中级法院（2016）云03民初30号民事判决也未确认招商银行曲靖分行对拍卖土地所得款项享有优先受偿权，故认定招商银行曲靖分行是否享有优先受偿权属于实体权的范畴，应当通过诉讼程序予以解决。综上，招商银行曲靖分行在本院执行（2016）鲁1626民初204号民事判决中提出执行异议申请，认为其对拍卖被执行人师宗红盈公司土地使用权所得款项享有优先受偿权现并无充分、有效的证据予以支持，其异议理由不能阻却申请执行人宋永新对涉案土地的执行请求。其次，关于招商银行曲靖分行认为本院对执行案款未依法作出分配方案，妨害其行使救济权利的问题。对曲靖中级法院拍卖师宗红盈公司房屋及土地所得款项中移交给本院的13208322元，本院扣划了其中的土地拍卖款项3358440元，并将剩余拍卖款9849882元退回曲靖中级法院执行局账户。故本院对拍卖土地所得款项实际分配给了本案申请执行人宋永新所有。综上，在招商银行曲靖分行无证据证实亦未通过诉讼程序确认其对涉案土地享有优先受偿权的情况下，其对本院扣除土地拍卖款项提出异议并认为本院未对执行案款作出分配方案，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第二款之规定，裁定如下： 驳回异议人招商银行股份有限公司曲靖分行的执行异议请求。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  赵凤芹 审判员  王 娟 审判员  李迎春 二〇二〇年三月九日 书记员  杨朝霞