甘肃省渭源县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1123民初2236号原告：甘肃银行股份有限公司渭源支行，统一社会信用代码91621123396370525M,住所地甘肃省渭源县清源镇渭水园1号楼一楼。负责人:陆汉,系该单位负责人。委托诉讼代理人:陈健超，甘肃金城律师事务所律师。被告：甘肃奔腾药业有限公司，统一社会信用代码916211230575647635，住所地甘肃省渭源县清源镇河口村工业园区016号。法定代表人：刘奔腾，系公司董事长。被告：刘奔腾，男，1983年4月5日出生，汉族，个体户，住安徽省亳州市谯城区。被告：吕金燕，女，1985年8月20日出生，汉族，个体户，住安徽省亳州市谯城区。被告：刘召辉，男，1991年9月6日出生，汉族，个体户，住安徽省亳州市谯城区。原告甘肃银行股份有限公司渭源支行诉被告甘肃奔腾药业有限公司、刘奔腾、吕金燕、刘召辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案受理。依法由审判员王鹏飞，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人陈健超到庭参加诉讼，被告甘肃奔腾药业有限公司、刘奔腾、吕金燕、刘召辉经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告甘肃银行股份有限公司渭源支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告甘肃奔腾药业有限公司立即向原告偿还贷款本金8000000元，利息及复利389019.74元（逾期罚息及复利算止2019年7月31日，之后利随本清，按合同约定的年利率12.72375%计算），律师费99000元，以上共计8488019.74元；2、依法判决被告甘肃奔腾药业有限公司名下位于渭源县××河口村工业园区15719平米的国有土地使用权、位于渭源县××河口村工业园区1586.98平方米、1231.85平方米、1654.13平方米、2133.39平方米、3594.6平方米的房产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告刘奔腾、吕金燕、刘召辉对上述债务承担连带清偿责任；4.本案案件受理费、保全费等由被告承担。事实与理由：2017年9月30日，原告与被告甘肃奔腾药业有限公司约定，原告给予被告甘肃奔腾药业有限公司800万元的可循环使用授权额度，额度使用期限36个月，2017年9月30日至2020年9月29日。2018年12月14日，原告与被告甘肃奔腾药业有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告甘肃奔腾药业有限公司向原告贷款800万元，期限12个月，2018年12月14日至2019年12月13日,年利率8.4825%，如被告甘肃奔腾药业有限公司未按时偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。同时，原告与被告甘肃奔腾药业有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告甘肃奔腾药业有限公司以其位于渭源县××河口村工业园区的渭清国用（2013）第0625号15719平方米的国有土地使用权，位于渭源县××河口村工业园区的渭房权证城字第07674号1586.××8平方米、渭房权证城字第××号1231.85平方米、渭房权证城字第08363号1654.××3平方米、渭房权证城字第××号2133.39平方米、渭房权证城字第××号3594.6平方米的房产为上述贷款提供抵押担保。原告与被告刘奔腾、吕金燕、刘召辉签订了《最高额保证合同》，约定被告刘奔腾、吕金燕、刘召辉为上述贷款提供连带保证责任。合同签订后原告全额发放了贷款，但贷款期内，被告甘肃奔腾药业有限公司未按期偿还利息，原告多次催要未果，现宣布上述贷款全部到期。被告甘肃奔腾药业有限公司缺席未答辩。被告刘奔腾缺席未辩称。被告吕金燕缺席未答辩。被告刘召辉缺席未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《融资授信合同》、《流动资金借款合同》、《贷款凭证》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《存款账户交易明细查询》、《委托代理合同》及增值税发票、网上银行电子回执等证据，因被告经传票传唤拒不到庭，应视为对其质证权利的放弃，本院对以上证据予以认定并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月14日，原告与被告甘肃奔腾药业有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告甘肃奔腾药业有限公司向原告借款800万元，期限12个月，2018年12月14日至2019年12月13日,借款利率为年利率8.4825%，逾期利率为年利率12.72375%，如被告甘肃奔腾药业有限公司未按时偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。同时，原告与被告甘肃奔腾药业有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告甘肃奔腾药业有限公司以其位渭源县××河口村工业园区的渭清国用（2013）第0625号15719平方米的国有土地使用权和位于渭源县××河口村工业园区的五处房产（渭房权证城字第07674号1586.××8平方米，用途仓储，渭房权证城字第××号1231.85平方米，用途车间，渭房权证城字第08363号1654.××3平方米，用途门卫室、办公楼，渭房权证城字第××号2133.39平方米，用途职工宿舍，渭房权证城字第××号3594.6平方米，用途车间）为上述贷款提供抵押担保,担保范围包括但不仅限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息等及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），抵押期间为合同生效之日起至合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。抵押合同签订后，双方在渭源县不动产局办理了抵押登记，抵押权设立。原告与被告刘奔腾、吕金燕、刘召辉签订了《最高额保证合同》，约定被告刘奔腾、吕金燕、刘召辉为上述贷款提供连带保证责任,担保范围包括但不仅限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息等及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），保证方式当债务人未按合同约定履行期债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任何一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任，保证人为多个主体的，各保证人均对本合同保证范围内全部债务承担保证责任，并对乙方承担连带责任，担保期间为合同生效之日起至合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。合同签订后原告全额发放了贷款，但贷款期内，被告甘肃奔腾药业有限公司未按期偿还利息，原告多次催要未果，向本院提起诉讼并委托甘肃金城律师事务所律师代理此案，支付律师费29700元。本院认为，甘肃银行股份有限公司渭源支行与甘肃奔腾药业有限公司、刘奔腾、吕金燕、刘召辉签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方真实意思表示，没有违反法律和国家强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方应按照约定全面履行义务。合同签订后，甘肃银行股份有限公司渭源支行依据借款合同约定向借款人甘肃奔腾药业有限公司发放了贷款，已履行了自己的合同义务，甘肃奔腾药业有限公司理应按照合同约定向原告偿还借款本息，但借款人甘肃奔腾药业有限公司违反诚实信用原则未按合同约定偿还借款利息，原告起诉时宣布贷款提前到期，诉讼过程中借款期限到期后被告仍未还款，其已违约，原告要求被告甘肃奔腾药业有限公司偿还借款本金、按逾期利率承担利息、并承担复息的理由正当，本院予以支持，截止2019年7月31日，被告未偿还的本金为8000000元，拖欠的利息为373931.62元，复息为15088.12元，共计389019.74元。被告甘肃奔腾药业有限公司以其位于渭源县××河口村工业园区的渭清国用（2013）第0625号15719平方米的国有土地使用权，以及该土地上的五处厂房、办公楼等房产（渭房权证城字第07674号1586.××8平方米、渭房权证城字第××号1231.85平方米、渭房权证城字第08363号1654.××3平方米、渭房权证城字第××号2133.39平方米、渭房权证城字第××号3594.6平方）为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权设立，被告未清偿借款本息，原告有权对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，故原告要求对被告甘肃奔腾药业有限公司抵押给其的财产拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。被告刘奔腾、吕金燕、刘召辉与原告签订《最高额保证合同》，约定对被告甘肃奔腾药业有限公司向原告甘肃银行股份有限公司渭源支行的借款承担连带责任，原告请求上述人承担连带保证责任有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告承担本案律师费的诉讼请求，双方在合同约定了律师费的负担，原告亦提交了《委托代理协议》及实际支付律师费用的依据，本院对该项请求予以支持，但应按实际支付金额计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条一款、第三十一条之规定，判决如下：一、由被告甘肃奔腾药业有限公司于判决发生法律效力后立即偿还原告甘肃银行股份有限公司渭源支行借款本金8000000元，利息及复利389019.74元，（息算至2019年7月31日），2019年7月31日之后的利息仍按合同约定的结息方式计付；二、被告甘肃奔腾药业有限公司于判决发生法律效力后立即向原告甘肃银行股份有限公司渭源支行支付律师费29700元；三、原告甘肃银行股份有限公司渭源支行对被告甘肃奔腾药业有限公司所有的位于渭源县清源镇河口村工业园区的渭清国用（2013）第0625号15719平方米的国有土地使用权、位于渭源县清源镇河口村工业园区的渭房权证城字第07674号1586.××8平方米、渭房权证城字第××号1231.85平方米、渭房权证城字第08363号1654.××3平方米、渭房权证城字第××号2133.39平方米、渭房权证城字第××号3594.6平方米的房产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；四、被告刘奔腾、吕金燕、刘召辉对上述债务承担连带保证责任，承担保证责任后有权向被告甘肃奔腾药业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71216元，由被告甘肃奔腾药业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决书规定的履行期限届满后次日起两年内。审 判 长  王鹏飞人民陪审员  闫粉琴人民陪审员  骆惠君二〇二〇年三月二十五日书 记 员  包飞蒲