广东省珠海市香洲区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0402执异608号 异议人（申请执行人）：中华人民共和国珠海出入境边防检查总站服务中心，住所：珠海市侨光路2号。 法定代表人：陈浩，主任。 委托诉讼代理人：王振兴，广东非凡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓德楷，广东非凡律师事务所律师。 被执行人：珠海市拱北昌安发展有限公司，住所：珠海市拱北莲花路189号。 法定代表人：林家全。 被执行人：珠海市昌安假日酒店，住所：珠海市拱北粤海中路2130号。 投资者：林文宣，董事长。 委托诉讼代理人：李恒芳，北京德恒（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨慧卿，北京德恒（珠海）律师事务所实习律师。 本院在执行申请执行人中华人民共和国珠海出入境边防检查总站服务中心（以下简称“珠海边检服务中心”）与被执行人珠海市拱北昌安发展有限公司（以下简称“昌安发展公司”）、珠海市昌安假日酒店（以下简称“昌安假日酒店”）租赁合同纠纷一案过程中，异议人（申请执行人）珠海边检服务中心向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查并进行了听证，现已审查终结。 异议人珠海边检服务中心向本院提出下列异议请求：撤销（2016）粤0402执4794号执行结案通知书，继续对昌安发展公司、昌安假日酒店采取强制执行措施。 事实与理由：执行法院于2016年9月5日作出的执行（2016）粤0402执4794号执行结案通知书，认为两被执行人已履行生效法律文书确定的义务，本案作结案处理。事实上，两被执行人并未履行（2015）珠香法民三初字第1654号民事调解书中所确定的迟延支付租金的违约金支付义务。异议人提出的执行申请内容并未执行完毕。 异议人认为，在两被执行人支付民事调解书中所确定的租金存在迟延的情况下，两被执行人理应按照民事调解书所确定的违约金标准支付违约金，但法院在两被执行人未支付违约金的情况即作结案处理，不合法律规定。 昌安假日酒店辩称，异议人认为租金已经支付完毕，异议人提供的证据中可以证实，（2016）粤0402执4794号案件已经没有可对应的执行内容，执行法院作出的执行结案通知书合理合法。该案申请执行人的请求事项主要是要求被执行人腾退案涉租赁物，生效的执行裁定已驳回申请执行人的请求。 本院经审查查明，珠海边检服务中心与昌安发展公司、昌安假日酒店租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月1日作出（2015）珠香法民三初字第1654号民事调解书，调解如下：一、珠海边检服务中心与昌安发展公司、昌安假日酒店一致确认：截至2015年10月31日止，昌安发展公司、昌安假日酒店拖欠珠海边检服务中心租金共计2647411.74元，2015年11月1日至2015年12月31日期间，昌安发展公司、昌安假日酒店将产生应付珠海边检服务中心租金788313.72元；二、2015年11月10日前，昌安发展公司、昌安假日酒店应向珠海边检服务中心支付租金500000元，2015年12月31日前，昌安发展公司、昌安假日酒店应向珠海边检服务中心支付租金2935725.46元。逾期支付租金时，每逾期一日，昌安发展公司、昌安假日酒店应当按照中国人民银行同期同类银行贷款基准利率的四倍向珠海边检服务中心支付违约金；三、截至2015年11月30日止，昌安发展公司、昌安假日酒店应向珠海边检服务中心支付拖欠租金的违约金（参照中国人民银行同期同类银行贷款基准利率的两倍标准算出）为131330.17元，此违约金款项应当在2015年12月31日前付清；四、自2016年1月1日至2026年1月31日期间，昌安发展公司、昌安假日酒店应当在每月15日前支付附件列表中的相应租金。逾期支付租金时，每逾期一日，昌安发展公司、昌安假日酒店应当按照中国人民银行同期同类银行贷款基准利率的四倍向珠海边检服务中心支付违约金；五、如昌安发展公司、昌安假日酒店逾期支付2016年1月1日至2026年1月31日期间任意某月租金超过三个月，珠海边检服务中心有权立即通知珠海边检服务中心与昌安发展公司、昌安假日酒店之间的租赁合同关系终止，昌安发展公司、昌安假日酒店必须在30天内腾退位于珠海市拱北粤海中路2130号的16层综合楼，珠海边检服务中心有权向有管辖权的法院申请强制执行。昌安发展公司、昌安假日酒店逾期腾退时，昌安发展公司、昌安假日酒店应当参照2016年1月1日至2026年1月31日期间租金标准和租金逾期支付违约金标准向珠海边检服务中心支付使用费和违约金；六、因本次诉讼所产生的诉讼受理费、保全费由昌安发展公司、昌安假日酒店承担，昌安发展公司、昌安假日酒店须在2015年12月31日前向珠海边检服务中心支付珠海边检服务中心预交的诉讼受理费57703元、保全费5000元；七、本协议的签署不妨碍珠海边检服务中心根据《边检综合楼租赁经营合同书》及《边检综合楼租赁经营合同补充协议》等文件的约定行使相应的权利；八、昌安发展公司、昌安假日酒店连带承担在本协议项下的义务和责任；九、双方当事人一致同意本调解协议的内容自各方在调解笔录签字、盖章之日起生效。 上述民事调解书于2015年12月9日发生法律效力。2016年6月17日，珠海边检服务中心以昌安发展公司、昌安假日酒店未能按照生效民事调解书履行义务，向本院申请强制执行，申请执行内容为：一、被执行人昌安发展公司、昌安假日酒店向申请执行人腾退其所占用的位于珠海市拱北粤海中路2130号的16层综合楼；二、被执行人昌安发展公司、昌安假日酒店向申请执行人向申请执行人支付2016年1月1日至实际腾退之日止的租金、使用费（暂计至2016年6月30日期间租金、使用费共计1109487.53元）；三、被执行人昌安发展公司、昌安假日酒店向申请执行人支付拖欠租金、使用费的违约金（按同期银行贷款利率的四倍暂计至2016年6月30日期间的违约金为150000元）；四、本案执行费由两被执行人共同承担。本院审查后予以立案执行，执行案号为：（2016）粤0402执4794号。 执行过程中，被执行人向申请执行人支付了2016年1月1日之后已经产生的租金，但存在迟延给付的事实，被执行人未支付（2015）珠香法民三初字第1654号民事调解书所确定的迟延履行租金期间的违约金。对该事实，申请执行人与被执行人昌安假日酒店均无异议。 2018年7月17日，本院作出（2016）粤0402执4794号《执行结案通知书》，内容如下：在执行过程中，被执行人昌安发展公司、昌安假日酒店已履行完毕生效法律文书所确定的义务，本案已作执行结案处理。2018年12月6日，本院向申请执行人珠海边检服务中心送达上述《执行结案通知书》。 本院认为，异议人珠海边检服务中心以本案被执行人尚未履行因迟延给付租金而产生的违约金为由，请求撤销《执行结案通知书》，向本院提出执行异议，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。 根据民事调解书第四项“自2016年1月1日至2026年1月31日期间，昌安发展公司、昌安假日酒店应当在每月15日前支付附件列表中的相应租金。逾期支付租金时，每逾期一日，昌安发展公司、昌安假日酒店应当按照中国人民银行同期同类银行贷款基准利率的四倍向珠海边检服务中心支付违约金”的规定，被执行人虽给付2016年1月1日之后已经产生的租金，但未支付民事调解书第四项所确定的迟延履行租金期间的违约金，本院（2016）粤0402执4794号《执行结案通知书》以被执行人已履行完毕生效法律文书所确定的义务为由，将本案作执行结案处理存在错误，应予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下： 撤销本院（2016）粤0402执4794号《执行结案通知书》。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省珠海市中级人民法院申请复议。 （本页无正文） 审 判 长  涂永国 审 判 员  朱 炼 人民陪审员  郑清文 二〇二〇年三月三日 书 记 员  黎冠延