沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初18705号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所：沈阳市和平区市府大路200号3甲。统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：莫成军，系该行行长。委托诉讼代理人：刘莹，系辽宁美邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张璇，系辽宁美邦律师事务所律师。被告：王祥烈，男，1976年12月4日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被告：王翠荣，女，1963年1月3日出生，汉族，住辽宁省凌源市。被告：石井丰，男，1962年3月24日出生，汉族，住宁省凌源市。被告：张学峰，男，1965年1月29日出生，汉族，住辽宁省凌源市。被告：孙凤英，女，1964年9月3日出生，汉族，住辽宁省凌源市。被告：沈阳金玉森石业有限公司（曾用名：沈阳金玉石业有限公司），住所地：沈阳市苏家屯区丁香街180-5，统一社会信用代码：9121011131312555XG。法定代表人：王祥烈。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告王祥烈、王翠荣、石井丰、张学峰、孙凤英、沈阳金玉森石业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月28日受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人刘莹、张璇到庭参加诉讼。被告王祥烈并作为沈阳金玉森石业有限公司的法定代表人参加诉讼。被告王翠荣、石井丰、张学峰、孙凤英、经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令被告王祥烈偿还原告借款本金893,000元、罚息267,237.82元、利息272.56元、复利78.4元，合计1,160,588.78元（以上本金及利息截止日为2019年6月26日）；并自2019年6月27日起，按《个人经营性贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2．请求法院判令原告对被告张学峰名下位于苏家屯区，建筑面积71.25平方米的房产；被告石井丰名下位于苏家屯区，建筑面积78.31平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3．请求法院判令被告王祥烈、石井丰、王翠荣、孙凤英、张学峰、沈阳金玉森石业有限公司对被告王祥烈应支付的上述款项承担连带保证责任；4．请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年3月9日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告王祥烈签订《个人经营性贷款借款合同》，协议约定借款金额为900,000元（第二条），借款使用期限自2016年3月9日至2017年3月8日止。本合同项下的借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准。借款到期日不超过本条约定的借款期限（第三条），年利率9%（第四条）；逾期利率标准：合同约定借款利率的150%（第十一条）；还款方式：借款期限一年以上的，本合同项下借款本息的偿还，以每一个月为一个偿还期，即每月20日为借款人的每期还款日（第五条），按月还息到期一次还本（第十条）；欠款情况：截至2019年6月26日，被告王祥烈尚拖欠贷款本金893,000元、罚息267,237.82元、利息272.56元、复利78.4元。2016年3月9日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告张学峰、石井丰签订《个人贷款抵押合同》，担保的主债务：借款金额为900,000元（第一条）；担保范围：本合同中的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括借款人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及贷款人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）（第二条）；抵押物：（1）被告张学峰名下位于苏家屯区，建筑面积71.25平方米的房产。（2）被告石井丰名下位于苏家屯区，建筑面积78.31平方米的房产；2016年3月14日办理上述两处房产抵押登记手续，编号为沈房他证中心字第××号。2016年3月9日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告石井丰、王翠荣、孙凤英、张学峰、沈阳金玉森石业有限公司签订《个人贷款保证合同》，担保的主债务：借款金额为900,000元（第一条）；担保范围：本合同中的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括借款人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及贷款人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。如本合同或本合同任意一部分被确认为不成立、不生效、无效、部分无效、被撤销、被解除、则保证人对于借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务仍承担连带责任（第二条）；保证责任方式：连带保证责任（第四条）；保证期间：自本合同生效之日起至本合同中的债务履行期限届满之日起两年止。保证人同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年止。如果本合同中的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日起两年止。如果保证人为借款人贷款提供阶段性担保的，其保证期限自本合同生效之日起至抵（质）押人正式办理抵、质押登记手续完毕之日止（第三条）。被告王祥烈辩称：原告所事实属实，现在没有能力偿还。被告沈阳金玉森石业有限公司辩称：欠款事实属实，没有还款能力。经审理，本院认定事实如下：2016年3月9日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告王祥烈签订《个人经营性贷款借款合同》。合同约定，原告向被告王祥烈发放900,000元贷款，用于补充流动资金。合贷款期限自2016年3月9日至2017年3月8日止。贷款利率为年利率9%。采用按月还息到期一次还本的还款方式。合同还约定，若借款人未按期还款，原告有权就贷款逾期部分，从逾期之日起合同约定借款利率的150%计收逾期利息，对到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。2016年3月9日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行分别与被告张学峰、石井丰签订《个人贷款抵押合同》。合同约定，被告张学峰以其名下位于苏家屯区，建筑面积71.25平方米的房产，被告石井丰以其名下位于苏家屯区，建筑面积78.31平方米的房产作为抵押物，为该笔贷款提供抵押担保。抵押担保范围为本合同中的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括借款人违约计收的复利和加收的利息），及贷款人实现担保权利和债权所产生的费用。2016年3月9日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行分别与被告石井丰、王翠荣、孙凤英、张学峰、沈阳金玉森石业有限公司签订《个人贷款保证合同》。合同约定，被告石井丰、王翠荣、孙凤英、张学峰、沈阳金玉森石业有限公司分别为上述借款提供连带保证担保，担保范围为本合同中的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括借款人违约计收的复利和加收的利息）及贷款人实现担保权利和债权所产生的费用。担保期间为主债务履行期届满两年。合同还约定，无论主合同项下有无其他担保权利，债权人有权要求担保人承担担保责任，无需先要求其他担保人履行担保责任。2016年3月14日，被告张学峰、石井丰为上述抵押房产办理了他项权利证，抵押权人为原告。合同签订后，原告于2016年3月15日，向被告王祥烈发放贷款900,000元。贷款生成后，被告王祥烈按约定履行了合同。合同到期后，被告王祥烈未能偿还贷款及利息。截至2019年6月26日，被告王祥烈欠贷款本金893,000元、罚息267,237.82元、利息272.56元、复利78.4元，合计1,160,588.78元。本院根据原告的申请，对被告的财产采取了保全措施。上述事实，有《个人经营性贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》、房屋产权证、他项权利证借款借据、银行流水及原、被告开庭陈述笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告王祥烈所签订的《个人经营性贷款借款合同》、与被告张学峰、石井丰所签订的《个人贷款抵押合同》、与被告石井丰、王翠荣、孙凤英、张学峰、沈阳金玉森石业有限公司所签订的《个人贷款保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按合同约定向被告王祥烈发放了贷款。被告王祥烈作为借款人，应依据合同约定履行还款义务。因被告王祥烈未向原告履行还款义务，原告有权按照合同约定收回被告王祥烈所欠贷款本息，并要求被告王祥烈依法承担相应的违约责任。因被告张学峰、石井丰用其房屋向原告借款提供抵押担保，在抵押担保期限内，原告对该抵押房屋拥有抵押权，并享有优先受偿的权利。由于被告石井丰、王翠荣、孙凤英、张学峰、沈阳金玉森石业有限公司为被告王祥烈借款提供连带保证，因此，在保证期间内，被告石井丰、王翠荣、孙凤英、张学峰、沈阳金玉森石业有限公司应对原告负有连带清偿责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效十日内，被告王祥烈偿还原告哈尔滨银行股份有限公司借款本金893,000元、罚息267,237.82元、利息272.56元、复利78.40元，合计1,160,588.78元（以上本金及利息截止日为2019年6月26日）；并自2019年6月27日起，按合同约定的计息办法，给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；二、原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行有权对被告张学峰位于苏家屯区，建筑面积71.25平方米的房产，被告石井丰位于苏家屯区，建筑面积78.31平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；三、被告石井丰、王翠荣、孙凤英、张学峰、沈阳金玉森石业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,245元，保全费5,000元，公告费800元，由被告王祥烈、石井丰、王翠荣、孙凤英、张学峰、沈阳金玉森石业有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  周福顺人民陪审员  蔡 军人民陪审员  刘光珍二〇二〇年三月三日法官助理卢溪阳书记员高千惠本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。