新疆维吾尔自治区精河县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2722民初2008号   原告：钱青，男，汉族。委托诉讼代理人：徐建飞，新疆爱博律师事务所律师。原告：丁芝兰，女，汉族。委托诉讼代理人：徐建飞，新疆爱博律师事务所律师。被告：杨志茹，男，汉族。委托诉讼代理人：邹玉斌，新疆双湖律师事务所律师。被告：孟霞，女，汉族。委托诉讼代理人：邹玉斌，新疆双湖律师事务所律师。原告钱青、丁芝兰与被告杨志茹、孟霞土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告钱青、丁芝兰及共同委托诉讼代理人徐建飞，被告杨志茹及其委托诉讼代理人邹玉斌、被告孟霞的委托诉讼代理人邹玉斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告钱青、丁芝兰诉称：2015年3月20日，原被告双方签订了一份《土地承包合同》，约定原告将位于精河县八家户农场南戈壁970亩土地转包给被告种植，期限为一年，约定承包费共计436500元，于当年4月15日前一次性付清；如不能按时缴纳，则每日按总承包费30%计算滞纳金（违约金）。合同签订后，被告只交纳了部分承包费10万元。后在合同履行过程中，被告向原告出具《委托书》一份，约定种植棉花由原告采摘、出售并享受当年棉花补贴款。2016年3月，被告向精河县人民法院提起诉讼，请求撤销该《委托书》，精河县人民法院作出（2016）新2722民初444号民事判决书。判决撤销委托书之后，被告又于2018年5月8日再次向精河县人民法院提起诉讼，请求判令原告向被告返还棉花款1111500元，棉花补贴款492000元。精河县人民法院作出（2018）新2722民初686号民事判决书，判决由原告钱青、丁芝兰向被告杨志茹、孟霞返还棉花款142023.8元和棉花补贴款430466.85元，现该判决已由博州中院（2019）新27民终242号民事判决书维持原判并发生法律效力。但（2018）新2722民初686号民事判决书只对原被告双方部分往来账目进行了清算和折抵，对于被告拖欠原告的土地承包费及违约金464500元；犁地、耕地费79050元；代付周茂清借款10万元；被告拉走的籽棉18吨；被告拉走的设备损失款50000元，均没有认定和折抵。为此，原告按原审法官另行起诉的建议，今特向人民法院依法提起诉讼，望支持诉请。诉讼请求：一、判令被告立即偿付拖欠原告的土地承包费336500元；二、判令被告承担逾期支付原告承包费违约金130950元；三、判令被告偿付原告犁地、耕地费79050元；四、判令被告偿付原告18吨籽棉款79020元（180000公斤×4.39元/每公斤）及棉花补贴损失35820元（1.99×18000公斤），合计114840元；五、判令被告偿付原告设备损失款50000元；六、判令被告偿付原告垫付周茂清借款100000元；以上费用共计783520元，七、本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告补充称放弃第四项诉讼请求棉籽款、棉花补贴款114840元，放弃第五项诉讼请求设备损失5万元。被告杨志茹、孟霞辩称：一、关于土地承包费336500元的问题。被告自2015年3月20日与原告签订《土地承包合同》，合同约定将970亩土地承包给被告，但被告实际种植土地627亩，并非合同中的亩数，每亩土地按450元承包费计算，共计承包费282150元，被告已经实际支付了140000元，剩余租金为142150元未支付。原告采取欺瞒方式欺骗被告，对150亩土地是非法开垦，被告进行了播种、施肥及田间管理等大量投入，给被告造成了损失；二、关于违约金130950元。因原告在签订合同之时，隐瞒事实真相，将非法开垦的土地虚报成可以耕种的土地亩数，给被告造成损失，原告欺瞒被告在先，被告没有违约行为，不应当支付违约金；三、关于犁地、耙地费用87050元的事实，实际共欠71050元，但原告给被告造成的损失一直未赔偿，故被告才拒绝支付犁地、耕地费；四、该18吨棉籽本身就是被告承包的原告土地上产出的棉花，所有权属于被告，与原告无关；五、对于要求被告偿付设备款5万元，这5万元没有法律依据；六、关于向周茂清借款10万元的问题，2015年5月21日杨志茹取了现金20万元交给钱青，其中10万是给周茂清的，是由钱青将现金给周茂清的，所以钱青拿了借条，钱青要求杨志茹返还10万元是没有依据的。综上，原告的诉讼请求不能成立，请求法院驳回其诉讼请求。被告接受土地时，土地上什么都没有，也没有出水管，就出水管被告投资了12.5万元，机井和挖管道、挖掘机的钱都是被告支付的。经审理查明：2015年3月20日，被告杨志茹、孟霞作为乙方与原告钱青、丁芝兰作为甲方签订土地承包合同，约定甲方将位于精河县八家户农场南戈壁970亩土地转包给乙方种植，期限为一年（从2015年3月15日至2015年10月30日止），承包费450元/亩。合同载明：“一、承包期限：2015年3月15日至2015年10月30日，共计壹年。二、面积、位置970亩，位于精河县八家户南戈壁。（一）土地面积970亩，实际承包给乙方970亩结算（大写：玖佰柒拾亩）。（二）土地位置：精河县八家户农场。（三）现有设施：机井2眼，配套完毕（含变压器2台，水泵2台，启动箱2台，井房2套），以上配电设施与杨革联承包的270亩地共同使用。乙方承包土地2015年度每亩按450元（肆佰伍拾元整）缴纳土地承包费。三、乙方向甲方交纳承包费的要求：经双方约定承包期从2015年3月15日至4月15日将土地承包费一次性付清。如拖延承包费，甲方将无偿收回，乙方的土地并解除此合同，乙方将无条件的交出甲方的970亩土地。……十二、违约责任：乙方如不能按时交纳本合同的规定的土地承包费，每日按欠交承包费总额百分之三十计算滞纳金；超过15天，甲方有权解除合同，无偿收回土地使用权。”合同还约定其他权利、义务，此后，原告将涉案土地交被告进行种植。2015年3月20日被告杨志茹、孟霞出具内容为“今欠钱青970亩土地承包费每亩450元，合计436500元（大写肆拾叁万陆仟伍佰元正），此款必须在2015年4月15日一次性付清，如不按时付清将收回土地，并赔偿436500元费用。”2015年3月20日被告杨志茹、孟霞出具内容为“今欠钱青玖佰柒拾亩土地的打扞及犁地耙费共计63050元（大写陆万叁仟零伍拾元），此款在4月15日前一次性付清。欠款人：杨志茹、孟霞，2015年3月20日。八十团园艺队。抓地共加石军8000元整，71050。共欠71050元，杨志茹。”2015年4月25日被告杨志茹借案外人周茂清借款10万元，由原告钱青担保。2015年5月21日原告丁芝兰出具内容为“今收到杨志茹交来现金（拾壹万元整）承包费（小写110000万），收款人丁芝兰，2015年5月21日”。同日，杨志茹从新疆博乐农村商业银行股份有限公司双河支行提取现金200000元。2015年10月24日，杨志茹向钱青出具委托书一份，载明：“现有钱青位于八家户南戈壁870亩地所有的棉花和地面管道交给钱青所有，自行采摘，采摘的棉花必须还清杨志茹在八十九团信用社的30万贷款，其他任何人不得干涉和非法抢摘，杨志茹本人的债务由其本人承担，钱青不负任何责任。电费、水费、土地承包费、采摘费及贷款由钱青本人承担，棉花补贴款及增设施归钱青所有。备注：长工的工人工资由钱青承担，今后此土地与杨志茹无任何关系。”委托书签订后，钱青采摘并出售了涉案土地上棉花，2016年6月14日，本院对杨志茹诉钱青请求撤销委托书撤销权纠纷一案作出（2016）新2722民初444号民事判决书，判决撤销该委托书。2018年12月27日本院对杨志茹、孟霞诉钱青、丁芝兰土地承包经营权转包合同作出（2018）新2722民初686号民事判决书，判决：一、被告钱青、丁芝兰于本判决发生法律效力后五日内向原告杨志茹、孟霞返还棉花款142023.8元；二、被告钱青、丁芝兰于本判决发生法律效力后五日内向原告杨志茹、孟霞返还棉花补贴430466.85元；三、驳回原告杨志茹、孟霞其他诉讼请求。判决后，杨志茹、孟霞提出上诉，博州中级人民法院于2019年7月26日作出（2019）新27民终242号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。上述事实，有原告钱青、丁芝兰提供的《土地承包合同》（复印件）、欠条（复印件）、借条（复印件）、民事判决书，被告杨志茹、孟霞提供的收条（复印件）、新疆博乐农村商业银行股份有限公司双河支行银行卡明细、民事裁定书（复印件）、民事判决书，以及原、被告当庭陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告双方的《土地承包合同》系双方经过自愿协商签订的，不违反法律法规强制性规定，属合法有效合同，虽双方约定的合同履行期限已届满，但双方仍应按合同约定全面履行各自的未尽义务。一、关于原、被告双方土地承包面积和承包费的问题。原告提交的《土地承包合同》及被告向原告出具的欠条证实被告向原告承包的土地为970亩、承包费为436500元，被告未提供证据证实未种植棉花的面积数量，也未提供证据证实未种植原因是原告造成的，故被告辩称承包土地面积为627亩的意见，本院不予采信；被告有证据证实其向原告支付承包费为110000元，本院予以确认；对于收款人为张慧敏的30000元收条，原告不认可存在顶账的情况，被告亦未提供其他证据相互印证，被告关于用张慧敏的30000元收条折抵30000元承包费的答辩意见，本院不予采信；现被告尚欠原告承包费为326500元，被告应向原告支付，原告关于承包费的诉讼请求，本院支持326500元。二、关于原告主张的违约金130950元。因原告未提供证据证实被告未支付剩余承包费给其造成的损失情况，且被告认为原告主张违约金过高要求调整，故本院酌情参照同期同类银行贷款利率计算违约金；因原、被告双方在欠条中约定于2015年4月15日一次性付清承包费，至2015年10月24日杨志茹向钱青出具委托书对承包费等事项进行了说明，2016年6月14日杨志茹以撤销委托书为由将钱青诉至精河县人民法院，后原、被告双方因涉案土地产生纠纷至2019年7月26日博州中级人民法院作出（2019）新27民终242号民事判决书，双方一直处于权利义务不明确状态，故被告未按欠条约定支付承包费承担违约金的时间应从2015年4月15日计至2015年10月24日，共计189天，对于被告未支付承包费326500元的违约金，本院支持8030.6元（326500元×4.75%÷365天×189天）。三、关于原告要求被告支付犁地、耕地费的主张，原告有证据证实的是其提供的被告出具的打杆费及犁地费71050元欠条，故本院予以支持71050元；原告主张的由邹学兵收取的8000元耕地费，被告不认可，且原告仅提供邹学兵出具的收条，无其他证据相互印证该款系被告杨志茹欠邹学兵耕地费且由原告支付的事实，原告关于该8000元的主张，本院不予支持。四、原告要求被告偿付原告垫付周茂清借款100000元，因与本案不属于同一法律关系，在本案中不作处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告杨志茹、孟霞于本判决生效后十五日内给付原告钱青、丁芝兰承包费326500元；二、被告杨志茹、孟霞于本判决生效后十五日内给付原告钱青、丁芝兰违约金8030.6元；三、被告杨志茹、孟霞于本判决生效后十五日内支付原告钱青、丁芝兰犁地、耕地费71050元；四、驳回原告钱青、丁芝兰的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9987元，由原告钱青、丁芝兰负担3722元，由被告杨志茹、孟霞负担6265元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院。   审  判  长   刘 爱 芬审  判  员   吾·吾尔纳人民 陪 审员   徐 月 芬   二 〇 二 〇 年 三 月 二 十 四 日 书  记  员   王 彩 霞