上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初17812号原告：诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：殷哲，董事长。委托诉讼代理人：殷子坚，上海日盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴舟，上海日盈律师事务所律师。被告：阮国梁，男，1978年12月26日出生，汉族，户籍地上海市。被告：朱兰兰，女，1988年9月16日出生，汉族，户籍地江苏省。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司与被告阮国梁、被告朱兰兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序。因被告下落不明，本案于2019年11月13日转为普通程序，并依法组成合议庭，于2020年3月23日公开开庭进行了审理。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司委托诉讼代理人殷子坚到庭参加诉讼。被告阮国梁、被告朱兰兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、两被告归还借款本金50万元；2、两被告支付自2018年11月15日至2019年5月10日的借款利息26,923.09元；3、两被告支付自2018年12月16日至2019年5月10日期间的逾期还款(利息部分)违约金874.19元；4、两被告支付逾期还款(本金部分)违约金(以贷款本金50万元为基数，按年利率24%，自2019年5月11日起算至实际清偿之日止)；5、两被告支付律师费50,000元；6、两被告支付诉讼保全保险费2000元；7、如两被告未能履行上述付款义务，请求对两被告名下位于上海市青浦镇章浜新村东11号401室抵押房产的拍卖所得价款在上述借款本金、利息、违约金、诉讼财产保全责任保险费、律师费范围内优先受偿。审理中，原告变更第2项诉讼请求为：两被告支付自2018年12月15日至2019年5月10日的借款利息25,347.22元，第3项诉讼请求不再主张。事实和理由：2018年11月2日，原、被告签订《借款抵押合同》，约定被告向原告申请贷款50万元，贷款期限360天，自2018年11月7日至2019年11月2日止，贷款利率为年利率12.5%。被告另将其名下位于上海市青浦镇章浜新村东11号401室的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。因两被告违约，原告宣告该笔贷款于2019年5月10日提前到期。两被告至今未能向原告履行还款义务，原告故起诉来院。被告阮国梁、被告朱兰兰未到庭应诉答辩。本院经审理查明：2018年11月2日，原告(甲方，贷款人、抵押权人)与二被告(乙方、丙方，借款人、抵押人)签订《借款抵押合同》，约定：乙方向甲方申请借款，甲方经审查同意发放贷款，丙方愿以其合法拥有的房地产为乙方向甲方提供担保。第一条“贷款内容”载明，贷款金额为50万元，贷款期限为360天，自2018年11月2日起至2019年10月28日止，起息日为甲方实际发放贷款之日，按年利率12.5%计，还款方式为按日计息、按月付息、到期还本、利随本清，乙方应于每月15日向甲方支付上一月15日至当月14日的贷款利息，乙方应于贷款期限届满前向甲方一次性支付合同项下贷款本金、剩余利息及其他应当支付的全部款项。甲方将贷款金额发放至被告阮国梁名下中国建设银行上海练塘支行、账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的指定银行账户。如果贷款实际发放之日与贷款期限起始日期不一致，则贷款期限的起始日期以贷款实际发放之日为准，终止日期相应顺延。因乙方违反合同约定致使甲方根据合同宣布贷款提前到期的，乙方应在甲方确认的贷款提前到期日向甲方清偿合同项下贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项。“本合同项下应当支付的全部款项”包括但不限于贷款本金、利息、手续费(如有)、逾期滞纳金、违约金及甲方为实现债权所支付的费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费等)及其他一切应付款项。第三条“乙方声明与承诺”载明，如乙方家庭住所、通讯地址、联系电话等发生变化，乙方保证于3日内书面通知甲方。第四条“抵押房产信息”载明，为确保甲方在合同项下债权的实现，丙方将其合法所有的位于青浦区青浦镇章浜新村东11号401室的房产作为抵押物抵押给甲方，房地产权证号为沪房地青字(2016)第011352号，抵押房产协商价值为2,457,616元，第一顺位他项权利人为交通银行股份有限公司上海青浦支行、上海市公积金管理中心，债权数额为700,000元。第五条“抵押房产的权利状况”载明，甲方单方解除合同的，应依照合同首页记载的地址以快递、挂号信等方式分别向乙、丙方发出宣布贷款提前到期的书面通知，书面通知发出后三个自然日内，若乙方仍未向甲方偿还合同项下应当支付的全部款项，则甲方有权申请强制执行。第六条“抵押权的范围”载明，担保范围为贷款本金、利息、手续费(如有)、逾期滞纳金、违约金及甲方为实现债权所支付的费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费等)及其他一切应付款项。第八条“抵押期限”载明，抵押期限自合同签署之日起，至合同有效期届满且合同中乙方应当支付的全部款项清偿完毕之日止。第十条“抵押权的实现”载明，抵押期间，如乙方未按时足额偿还合同中的任何应付款项，甲方可向人民法院申请拍卖、变卖抵押房产。第十一条“违约责任”载明，乙方逾期支付任何一起贷款利息或者其他款项、逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按照逾期金额的每天千分之一标准向甲方支付违约金，直至乙方向甲方支付完毕该等逾期金额及违约金为止。乙方偿还金额不足时，偿还先后顺序为因实现债权而产生的费用、违约金、利息、本金，甲方有权变更上述清偿顺序。乙方如违反合同约定或者未按时足额偿还或支付贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项，或违反其所做的任何声明和承诺的，甲方有权选择调整贷款金额、贷款期限、要求乙方增加保证人或提供担保物或采取其他担保措施、或以电话、短信、书面、电子邮件等任一方式同志乙方，要求乙方在三个工作日内提前偿还及支付贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项，要求保证人承担担保责任等。《借款凭证》进一步确认，被告阮国梁、朱兰兰为借款人，贷款金额50万元，贷款用途临时周转，贷款期限360天，年利率12.5%，按日计息、按月付息、到期还本、利随本清，二被告在借款人处签字确认。2018年11月7日，原告支付50万元至被告阮国梁名下的合同指定账户。编号为沪(2018)青字不动产证明第XXXXXXXX号的《不动产登记证明》载明：证明权利或事项为抵押权登记，权利人为原告，义务人为被告阮国梁、朱兰兰，坐落于青浦区青浦镇章浜新村东11号401室，被担保债权数额为500,000元。因被告阮国梁、朱兰兰未按约支付利息，原告于2019年4月26日出具《债务提前到期函》，载明二被告根据本案系争借款合同向原告借款50万元，期限自2018年11月7日至2019年11月2日，因借款人利息逾期，根据合同约定，原告宣布合同项下债务提前到期，要求被告于2019年5月10日前归还全部借款本息，并向被告阮国梁、朱兰兰在合同中载明的通讯地址青浦区青浦镇章浜新村东11号401室邮寄。另查明：为本案诉讼，原告(甲方)与案外人上海日盈律师事务所(乙方)签订《民事委托代理协议》，约定甲方聘请乙方律师为本案委托代理人，律师代理费为5万元，甲方在合同签订后三个工作日内付款。2019年10月11日，上海日盈律师事务所向原告开具编号为XXXXXXXX的发票，金额为5万元，备注载明阮国梁、朱兰兰一案律师费。同年10月23日，原告支付5万元至上海日盈律师事务所账户。审理中，原告确认，原告发放贷款后，案外人袁某于2018年11月16日代被告阮国梁、朱兰兰支付1388.89元，用于冲抵本案借款2018年11月7日至同年11月15日的利息。案外人上海百丰金融信息服务集团有限公司于2019年3月29日代被告阮国梁、朱兰兰支付4861.11元，用于冲抵本案借款2018年11月15日至2018年12月14日的利息。就本案借款未再还款。以上事实，由原告提供的《借款抵押合同》《借款凭证》《不动产登记证明》《债务提前到期函》及邮寄凭证、《民事委托代理协议》、转账凭证及发票、当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《借款抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行。原告按约发放借款后，被告未按时支付利息，原告根据合同约定向合同载明的被告通讯地址寄送《债权提前到期函》，要求被告在2019年5月10日前提前偿还借款本息，被告至今未予清偿，显属违约，原告有权宣布借款提前到期、要求被告归还借款本金并按约支付利息及自2019年5月11日起算的违约金。原告为实现本案债权支付律师费及诉讼保全保险费，其主张该两部分损失由被告负担符合合同约定以及法律规定，本院予以支持，但律师费金额本院结合本案实际情况，参照相关律师服务收费标准，酌情调整至35,000元。被告自愿以其名下位于上海市青浦区青浦镇章浜新村东11号401室的房产为本案借款提供抵押，并依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人要求在其债权范围内行使抵押权，合法有据，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阮国梁、被告朱兰兰应于本判决生效之日起十日内归还原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司借款本金500,000元；二、被告阮国梁、被告朱兰兰应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司2018年12月15日至2019年5月10日的利息25,347.22元；三、被告阮国梁、被告朱兰兰应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司违约金，以借款本金500,000元为基数，按照年利率24%标准，自2019年5月11日计算至实际清偿日止；四、被告阮国梁、被告朱兰兰应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司律师费损失35,000元；五、被告阮国梁、被告朱兰兰应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司诉讼保全保险费2000元；六、被告阮国梁、被告朱兰兰如未履行上述第一至五项判决义务，原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司有权就被告阮国梁、被告朱兰兰名下的上海市青浦区青浦镇章浜新村东11号401室的房屋行使抵押权，以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9998元，保全费3420元，合计13,418元，由原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司负担349元，由被告阮国梁、被告朱兰兰负担13,069元。公告费1700元，由被告阮国梁、被告朱兰兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  李 红人民陪审员  周国庆人民陪审员  瞿国富二〇二〇年三月二十五日法官 助理  王嫣然书 记 员  沈佳越附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。……。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。