河北省秦皇岛市北戴河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0304民初170号、178号 原告：韩建国，男，1962年2月1日出生，汉族，现住秦皇岛市北戴河区。 委托诉讼代理人：韩沐芮，女，1987年12月2日出生，汉族，现住秦皇岛市北戴河区。系原告韩建国女儿。 委托诉讼代理人：常俊青，河北万千律师事务所律师。 原告：朱亚丽，女，1981年9月24日出生，汉族，现在秦皇岛市北戴河区。 委托诉讼代理人：常俊青，河北万千律师事务所律师。 被告：王清华（曾用名王杰），男，1972年5月6日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：钱秀云、陈文毅，河北君德风律师事务所律师。 原告韩建国、朱亚丽与被告王清华财产损害赔偿纠纷两案，本院分别于2019年1月30日、2月2日立案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理。原告韩建国的委托诉讼代理人韩沐芮、常俊青，原告朱亚丽及委托诉讼代理人常俊青，被告王清华及委托诉讼代理人钱秀云、陈文毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韩建国向本院提出诉讼请求：要求被告赔偿原告修葺、装修及改造费124562.8元、减少收入的损失116760元、违约金10万元、返还预付材料费4万元，诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告从被告处购买太阳能空气能，2018年3月12日被告在原告宾馆房顶安装作业时，因其工作人员失误引发火灾，房顶及室内家具家电被烧毁，连带把邻居朱亚丽家宾馆房顶及部分设施烧毁，造成两家严重损失。2018年3月16日，原告韩建国、朱亚丽与被告王清华三方签订《赔偿协议书》，约定：王清华负责修复，包括烧毁建筑物的拆除、人工及材料费以及购买烧毁的家具电器；在当年5月1日前完成修复工作；逾期则赔偿二原告各5万元损失；如有违约，除由违约方赔偿对方损失外，还应承担违约二原告各10万元。2018年3月28日，二原告与被告再次签订《火灾赔偿补充协议》，约定：在修复中有建筑造型部分改造，二原告各付给被告8万元用于额外改造，被告包工包料、装修粉刷，建筑差价由被告自行解决；被告进场施工时，二原告各支付4万元，余款各4万元待施工完毕验收合格后一次付清；工期一个月，自2018年3月27日至4月26日完工。3月29日村委会批准施工，原告韩建国于4月4日支付给被告2万元，另2万元按照王清华指示付给了施工人宁忠华。但施工期间，由于被告拒付工程款，导致2018年5月1日停工。由于暑期临近为减少损失，二原告自行垫资完成剩余修复工作，原告韩建国共计垫付各项费用244562.8元（包括支付给被告2万元和宁忠华2万元）。2018年7月23日经村委会验收合格批准开业。另增加诉讼请求，要求被告赔偿原告因火灾事故被村委会罚款及押金2500元。 原告韩建国为支持其主张提供证据有：1、二原告与被告签订的《赔偿协议书》和《火灾赔偿补充协议》以及施工图；2、北戴河区法院（2019）冀0304民初495号民事判决书以及秦皇岛市中级人民法院（2019）冀03民终2023号民事判决书，以证明两份赔偿协议的真实合法性；3、微信转账截屏以及施工人宁忠华收条，以及北戴河法院（2018）冀0304民初2654号民事判决书，证明原告韩建国已付给被告4万元；4、村委会出具的《停工证明》，证明5月1日停工；5、原告韩建国垫付修复费用《收据》等19份，共计204562.8元；6、村委会出具的《开业验收合格证明》，证明2018年7月23日开业；7、村委会出具的2500元的罚款单和押金条等。 原告朱亚丽向本院提出诉讼请求：要求被告返还预付材料费4万元及垫付的1200元、赔偿经济损失44000元、违约金10万元，诉讼费用由被告承担。事实和理由同原告韩建国基本相同，原告朱亚丽于2018年4月20日付给被告2万元，4月27日支付给被告指定的施工人宁忠华2万元；自行修复改造垫资68021元，2018年6月28日修复完成，7月1日开业。 原告朱亚丽为支持其主张提供证据除与原告韩建国举证相同外，提供了：1、支付给被告2万元和施工人宁忠华2万元的收条；2、修复改造垫付费用的收据及微信截图，共计69221元；3、村委会罚款2000元收据。 被告王清华辩称，二原告诉请没有事实和法律依据，应当驳回。原告韩建国对火灾事故的发生有一定的过错，应减轻被告的责任，而且韩建国、朱亚丽没有按照双方约定的时间支付工程款，违约在先。原告对建筑材料的要求超出了原房屋的建造和装修标准，双方产生分歧，直接导致工程停工，故不应由答辩人王清华承担延期交付的违约责任。原告支出的材料款等也应由其自行承担。事实和理由：（一）被告为原告韩建国阳丹宾馆安装空气能和热水箱，韩建国私自让工人袁洪全额外焊接彩钢瓦支架，引燃彩钢瓦保温层导致火灾发生，其原因是原房顶材料是不符合防火要求的泡沫夹芯板。故韩建国对此次火灾事故负有一定的责任。（二）火灾发生后，被告与韩建国、朱亚丽签订了《赔偿协议书》和《火灾赔偿补充协议》，按照合同约定，在被告进场时的2018年3月16日，韩建国与朱亚丽就应支付王清华材料款每户4万共8万元。但原告未按合同约定支付，直到4月份才分2次支付了8万元。显然，二原告违约在先。在施工过程中，双方就材料采购标准发生争议，比如屋顶原材质为彩钢瓦，双方协商改为树脂瓦，韩建国要改为价格更高的琉璃瓦；窗户原来是铝合金要改为断桥铝；原奥克斯空调5台，要改购格力空调等。最终导致工程停工，责任不在被告。（三）二原告分别支付的材料款共8万元已经实际用在施工中，二原告要求返还没有法律依据。（四）二原告要求赔偿其修复改造费及装修费没有事实根据，且超出了实际损失，应当依法驳回。《火灾事故认定书》认定的“财产损失约5万元”，而且原告对这一认定已经签字认可。《火灾赔偿补充协议》约定：原、被告两处房屋造价16万元为固定价，建筑差价资金由丙方自行解决，被告没有提出异议，但“补差价”的约定竟成了无底洞，被告为修复改造房屋已花费411006元，二原告又要求赔偿其466522元，被告已然变成受害人。（五）原告诉请赔偿的116760元营业损失，不属侵权责任赔偿的范围。原告请求的10万元违约金也不适用侵权责任法，而且违约金约定过分高于实际损失，应依法驳回原告这一诉讼请求。 被告提供证据材料：1、北戴河消防大队作出的《火灾现场勘查笔录》、《火灾事故认定书》、现场照片、现场平面图；2、二原告损坏物品清单，按全新物品询价为68280元；房顶修复预算表28194元；3、修复材料及人工费清单，拟证明被告已支付411006元；4、被告与施工人宁忠华签订的《民宿改造施工协议》；5、北戴河区人民法院（2018）冀0304民初2654号民事判决书、秦皇岛市中级人民法院民事判决书（2018）冀03民终4223号；北戴河区人民法院执行裁定书（2019）冀0304执1172号以及执行案件结案通知书，证明被告支付给宁忠华共计140141元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： （一）原告韩建国从被告王清华处购买太阳能空气能设备，并由被告负责安装，2018年3月12日15时许，被告的工作人员在焊接施工过程中操作不慎引发火灾，致使原告韩建国阳丹宾馆四层顶部以及相邻原告朱亚丽乐家宾馆四层房顶西侧部分过火，过火面积约500㎡。经公安消防部门勘验，发生火灾的阳丹宾馆房屋共四层，建筑面积680㎡，砖混结构，屋顶采用聚苯乙烯泡沫夹芯板材质，屋顶下方使用可燃材料吊顶，吊顶下方设置房间5间；屋顶彩钢板全部过火，过火痕迹由太阳能水罐底部（有电焊痕迹）向四周蔓延，屋顶下方房间吊顶全部受热掉落；东侧乐家宾馆屋顶下方房屋吊顶部分掉落。 （二）2018年3月16日，二原告与被告三方签订《赔偿协议书》，原告韩建国、朱亚丽分别为甲方、乙方，被告为丙方，主要内容：丙方负责甲乙的房屋修葺工作，包括烧毁建筑物件的拆除、材料订购、人工、以及购买烧毁家具电器，由甲乙委托工程监理监督施工，最后由村委会和消防单位验收合格；在5月1日前完成修复工作，逾期赔偿甲乙双方经济损失各5万元；双方以此为据全面切实履行，不得以任何理由纠缠，如有违约，除由违约方赔偿另一方因此造成的损失外“还应承担违约甲乙双方各十万元”。 （三）2018年3月28日，二原告与被告签订《火灾赔偿补充协议》，主要内容：鉴于修葺中有建筑造型的部分改造，三方协商一致，甲乙各付丙方8万元用于房屋修葺后的额外改造；甲乙房屋砖混结构第四层及房顶的修复和改造各200㎡（原5间改扩建为9间），甲乙两处房顶空气能及系统安装；承包方式为：丙方包工包料，包括所有建筑施工及内外装修建材及室内家具电器配置等，达到古城村委会要求的接待客人标准；本合同为固定价，甲乙两处房屋工程造价共计16万元，丙方进场施工时，甲乙各付4万元材料费，余款于施工完毕并经验收合格后一次付清，建筑差价资金由丙方自负；工期一个月至2018年4月26日完工。合同还约定了工程质量、安全责任和违约责任等内容。上述两份协议签订后，被告王清华于2018年3月16日开始组织人员拆除过火楼层，于4月3日与案外人宁忠华签订《民宿改造施工协议》，将修复改造工程的劳务发包给宁忠华来完成。主体工程完成封顶时停工，因欠付工程款及垫付材料费问题双方发生纠纷诉至法院，本院（2018）冀0304民初2654号民事判决及市中院（2018）冀03民终4223号民事判决，认定王清华已支付5万元，判决再给付90141元（包括人工费67000元、材料费23141元），并已执行完毕。被告王清华支付给施工人宁忠华共计140141元。被告王清华对其主张已经支出费用411006元，未能举出相应证据。 原告韩建国于2018年4月4日给付王清华2万元，4月27日给付被告指定的施工人宁忠华2万元，合计4万元。原告朱亚丽于2018年4月20日给付王清华2万元，4月27日给付施工人宁忠华2万元，合计4万元。 （%1）在本案诉讼中，被告王清华以“签订上述两份火灾赔偿协议时存在重大误解和显示公平”为由，向本院提起诉讼，要求撤销上述两份协议。本院于2019年4月22日作出（2019）冀0304民初495号民事判决，驳回王清华的诉讼请求，王清华不服提出上诉，秦皇岛市中级人民法院作出（2019）冀03民终2023号民事判决，维持原判。 （五）原、被告在履行两份赔偿协议过程中，因采用建筑材料标准等问题发生争议于2018年5月1日停工后，二原告自行委托他人施工并购置建筑装修材料、家具家电等，至完工验收开业。古城村委会于5月7日出具证明，证明5月1日开始停工8天，楼顶搭建打顶但尚未完成；原告韩建国阳丹宾馆于7月22日修复完成，7月23日验收合格开业。原告朱亚丽乐家宾馆于6月28日完工，7月1日开业。村委会对原告韩建国因火灾罚款及交纳押金2500元；对原告朱亚丽罚款2000元。 原告韩建国举证垫付购买材料及家具家电的费用19项，共计204502元，包括：1、珍珠岩3000元；2、瓦9600元；3、大理石6108元；4、玻璃顶和玻璃浴房隔断37500元；5、屋顶防水16480.8元、修理屋面平台160元、卫生间（韩家）2340元、（朱家）2080元，合计21060.8元（原告实付21000元）；6、格力空调5台8750元；7、木楼梯6800元；8、大护角13个1950元；9、地板17500元；10、木工装修19天×240元合计4560元；11、装修构建15000元；12、粉刷人工费费18500元；13、床具9300元；14、网购8台电视3800元；15、木门14800元；16、装修材料5254元；17、水暖材料1705元；18、涂料款9640元；19、装修材料款9735元。 原告朱亚丽举证垫付材料及家具家电费用69221元，包括：1、陶瓷墙砖6442元；2、卫生洁具13项3829元；3、家具10800元；4、电线款2521元；5、玻璃门窗19000元；6、格力空调15350元及安装费600元，合计15950元；7、镶砖人工费7084元；8、电视机5台2395元；9、吊车费1200元。 本院认为，（一）二原告与被告就火灾损害赔偿事宜签订的《赔偿协议书》以及《火灾赔偿补充协议》，已经另案判决确认其合法有效，但由于协议内容关于建筑装修材料品质以及配置家具家电的价格标准等问题约定不明确，导致双方在履行协议过程中发生争议而难以继续施工。二原告为避免损失扩大，在被告停工后委托他人继续施工或自行采购建筑装修材料以及配置具备宾馆开业条件的设备设施，也属合情合理之举，但难免在选材品质和购置价格上超出双方合意范围，故对被告抗辩意见予以部分采纳。在诉讼中，被告提出对二原告经营的宾馆三层楼楼顶斜坡彩钢复合板烧毁及屋面下5间房室内部分设施及装饰装修的损失价格进行评估，而双方已就火灾损害赔偿事宜签订了《赔偿协议书》以及《火灾赔偿补充协议》，故对被告的该评估申请，本院不予准许。鉴于双方均不申请对案涉修复改造工程造价进行鉴定，综合考虑全案情况，本院酌情对二原告所支付费用认定90%，即原告韩建国184051.8元（204502元×90%），原告朱亚丽62298.9元（69221元×90%），应由被告支付。（二）按照双方赔偿协议约定，二原告分别已支付被告4万元，各欠被告4万元应从垫付资金中抵消。故对二原告主张由被告分别返还已付4万元的诉讼请求，理据不足，不予支持。（三）关于二原告主张违约金以及经营损失的问题，首先二原告没有按照赔偿协议约定及时支付前期的各4万元而违约在先，被告未在协议约定期限完工亦属违约，而且双方就赔偿协议内容约定不明导致协议履行中发生争议，也是被告违约的因素之一。因双方均存在违约之处，故对二原告该项诉讼请求，不予支持。另对原告主张的因火灾而被村委会罚款的诉讼请求，于法无据，不予支持。 综上所述，被告应赔偿原告韩建国144051.8元（184051.8元-40000元），应赔偿原告朱亚丽22298.9元（62298.9元-40000元）。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第（六）、（八）项、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（五）、（六）项的规定，判决如下： 一、被告王清华给付原告韩建国144051.8元； 二、被告王清华给付原告朱亚丽22298.9元； 三、驳回原告韩建国、朱亚丽的其他诉讼请求。 上述给付内容于本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 两案案件受理费合计11024元，由原告韩建国承担4385元，原告朱亚丽承担3522元，被告承担3117元；保全费2470元，由原告韩建国承担1558元，被告承担912元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  马文秀 人民陪审员  李洪达 人民陪审员  吴黎明 二〇二〇年三月四日 书 记 员  郭媛媛