北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0105民初30812号原告：招商银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街156号。负责人：熊开。委托诉讼代理人：郭丹，北京哲茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：董三绒，北京哲茂律师事务所律师。被告：赵某1，女，1996年1月27日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王飞，北京京华律师事务所律师。被告：赵某2，男，1932年6月28日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告招商银行股份有限公司北京分行（以下称招商银行）与被告赵某1、赵某2（以下均称姓名）被继承人债务清偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。招商银行的委托代理人郭丹、董三绒到庭参加了诉讼，赵某1的委托代理人王飞经本院依法传唤无正当理由未参加后三次庭审，赵某2经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。招商银行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告在继承赵某3遗产的范围内偿还借款本金813388．1元、截至2018年5月16日的利息、罚息、复息共计25279．45元，以及自2018年5月17日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款数额为基数，按照《个人授信协议及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）。二、判令招商银行对赵某3名下北京市朝阳区205号房屋（以下称205号房屋）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、判令二被告承担招商银行为本次诉讼所支付的律师费2000元（本判决书中的货币均为人民币）。事实与理由：2014年7月21日招商银行与赵某3签订了编号为“xxxx”的《招商银行个人授信及担保协议》。该协议约定：招商银行向赵某3提供总额为100万元的可循环授信额度，授信期间为240个月，即自2014年7月21日起至2034年7月21日止。上述授信担保方式如下：赵某3将205号房屋为招商银行提供最高额抵押担保，并办理了他项权利证书。2014年8月27日，赵某3在授信额度内，向招商银行申请贷款，招商银行最终批准给予赵某3贷款30万元，开通普通信用消费易功能，招商银行与赵某3签订了《招商银行个人贷款消费易协议书》，该协议书约定招商银行在授信额度内给予赵某330万元的普通信用消费易贷款，贷款期限120个月，贷款执行利率为中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮35%。前述合同签订后，招商银行向赵某3正常发放贷款，但赵某3未依约按时足额偿还借款本息，还款出现逾期。赵某3于2016年2月因病去世，赵某1系赵某3女儿，赵某2系赵某3之父亲，赵某3去世后留有205号房屋由二被告继承，二被告应在继承遗产的范围内偿还借款。赵某1辩称：赵某3留有遗嘱，说房子让赵某1继承。赵某1想按照遗嘱继承205号房屋，愿意承担全部债务，请求招商银行减免一些利息，请求法院对本金以外的其他费用予以减免。不同意承担律师费，律师费应由招商银行自己支出。在遗嘱继承的事情处理后，赵某1可以现金形式先偿还银行，银行解抵押后我们再办房屋过户手续。205号房屋上现在有孙某的抵押，查封也是孙某申请的，孙某和赵某1已经达成一致，赵某1想把这房子转给孙某，由孙某承担所有的债务。赵某2未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人提交的证据和庭审情况，本院认定事实如下：赵某3系赵某2之子。赵某1系赵某3与前妻所生之女，后赵某3与前妻于2011年7月25日离婚。赵某3于2016年2月4日去世。赵某3之母已先于赵某3去世。2014年7月21日招商银行与赵某3签订《招商银行个人授信及担保协议》，该协议约定：招商银行向赵某3提供总额为100万元的可循环授信额度，授信期间为240个月，即自2014年7月21日起至2034年7月21日止。上述授信担保方式如下：赵某3将205号房屋为招商银行提供最高额抵押担保。2014年8月27日，赵某3在授信额度内，向招商银行申请贷款，开通普通信用消费易功能，招商银行与赵某3签订了《招商银行个人贷款消费易协议书》，该协议书约定招商银行在授信额度内给予赵某330万元的普通信用消费易贷款，贷款期限120个月，贷款执行利率为中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮35%。前述合同签订后，招商银行向赵某3正常发放贷款，但赵某3未依约按时足额偿还借款本息，还款出现逾期。招商银行提交其制作的赵某3贷款还款明细表，证明赵某3逾期欠款情况。被告未对该表提出异议。赵某3于2016年1月20日立有自书《遗嘱》，写明：就205号房屋，“本人去世后自愿将此处房产由我女儿赵某1继承。订立本遗嘱时本人神智清醒”。赵某1的代理律师持本院调查令向北京市朝阳区不动产登记事务中心调取了205号房屋的不动产登记信息，显示：该房屋产权人2014年4月16日由赵某2变更为至赵某3；2014年7月28日招商银行在房屋上设立了最高额抵押登记，被担保最高债权数额100万元；2014年8月7日孙某在该房屋上设立了一般抵押登记，被担保主债权数额55万元；2017年9月12日该房屋被我院在（2016）京0105执xxxx号案件中查封。招商银行于2019年4月16日庭审中得知了该调查结果，招商银行称此前不知道205号房屋被查封。赵某1提交孙某申请强制执行赵某3一案的执行案件立案通知书和公证债权执行证书，证明是孙某申请对205号房屋进行了查封。另查，赵某1于2019年起诉赵某2，要求依法继承205号房屋，判归赵某1所有。案件经我院审理于2019年12月19日作出（2019）京0105民初xxxx号民事判决书，判决：一、205号房屋归赵某1、赵某2按份所有，各占50％份额，房屋剩余抵押贷款由赵某1、赵某2负担，各负担50％。二、驳回赵某1的其他诉讼请求。双方均未上诉，该判决已生效。上述事实，有双方当事人提交的相关证据、当事人陈述意见及庭审笔录等在案佐证。本院认为，债务应当清偿。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。本案中，招商银行与赵某3签订的《招商银行个人授信及担保协议》、《招商银行个人贷款消费易协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应按照合同约定履行各自义务。招商银行依约发放贷款后，赵某3应按时足额偿还借款本息。现赵某3已去世，未留遗嘱，赵某3的法定继承人赵某2、赵某1未放弃继承赵某3遗产的权利，故应在其继承赵某3的遗产范围内偿还赵某3欠付招商银行的相关债务。对于债务数额，招商银行提交了其制作的赵某3贷款还款明细表，证明赵某3逾期欠款情况。被告未对此提出异议，本院对招商银行主张的债务数额予以确认。债务人将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。本案中，赵某3以205号房屋为招商银行设定了抵押权，在不动产登记簿中该抵押权设立时间最早，故抵押财产应当先行清偿赵某3欠付招商银行的债务。招商银行主张对抵押房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。对于招商银行要求被告支付律师费的诉讼请求，招商银行未举证证明其在签约时就此项损失对赵某3进行了特别提示，招商银行未证明被告的行为与律师费损失之间存在因果关系，依据公平原则，该项诉讼请求本院不予支持。赵某2经本院依法传唤未到庭应诉，赵某1经本院依法传唤未参加后续庭审，视为自行放弃答辩质证权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、被告赵某1、赵某2于本判决生效之日起30日内在继承赵某3遗产的范围内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行借款本金813388．1元、截至2018年5月16日的利息、罚息、复息共计25279．45元，以及自2018年5月17日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息、复息（以实际欠款数额为基数，按照赵某3所签《招商银行个人授信协议及担保协议》、《招商银行个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）。赵某1、赵某2对上述债务各承担一半还款义务。二、原告招商银行股份有限公司北京分行就本判决主文第一项确定的给付义务，对赵某3名下北京市朝阳区安慧里一区5号楼2层东段205号房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，优先受偿权的总金额不超过100万元。三、驳回原告招商银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12207元，由二被告各负担6103．5元（原告已预交，二被告于本判决生效之日起30日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  宋培海人民陪审员  支彩丽人民陪审员  邵秀敏二〇二〇年三月二十五日书 记 员  祝婧婧