山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民初3350号原告：济南农村商业银行股份有限公司，住所地山东省济南市。负责人：马立军，行长。委托诉讼代理人：晋淑霞，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯亚男，山东豪才律师事务所律师。被告：济南博泉物资有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：张峰，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：**锋，男，该公司员工。被告：淄博活力生物科技有限公司，住所地山东省淄博市，柳泉路西侧淄博活力生物产业园内。法定代表人：胡冰，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：司建彬，山东柳泉律师事务所律师。被告：宋述峰，男，1972年11月17日出生，汉族，住山东省淄博市。委托诉讼代理人：司建彬，山东柳泉律师事务所律师。被告：李守宏，男，1974年4月24日出生，汉族，住山东省德州市。被告：李太国，男，1962年12月20日出生，汉族，住山东省桓台县。委托诉讼代理人：司建彬，山东柳泉律师事务所律师。被告：淄博启迪物业有限公司，住所地山东省淄博市。法定代表人：李太国，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：胡庆树，男，该公司员工。被告：活力生物股份有限公司，办公地址山东省淄博市、柳泉路西侧淄博活力生物产业园内。授权代表：宋述峰。原告济南农村商业银行股份有限公司(以下简称济南农商行)与被告济南博泉物资有限公司（以下简称博泉公司）、淄博活力生物科技有限公司（以下简称淄博活力公司）、宋述峰、李守宏、李霞、李太国、淄博启迪物业有限公司（以下简称启迪公司）、活力生物股份有限公司（以下简称活力股份公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用普通程序，于2020年2月20日公开开庭进行了审理。原告济南农商行的委托诉讼代理人晋淑霞，被告博泉公司的委托诉讼代理人**峰、被告淄博活力公司、宋述峰、李太国的委托诉讼代理人司建彬，被告启迪公司的委托诉讼代理人胡庆树到庭参加诉讼，被告李守宏、活力股份公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2020年3月2日,原告济南农商行向本院提交书面申请，要求撤回对被告李霞的起诉，本院于2020年3月3日作出（2019）鲁01民初3350号之一民事裁定，准许原告济南农商行撤回对被告李霞的起诉，本院就原告济南农商行对被告博泉公司、淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李太国、启迪公司、活力股份公司的诉讼请求继续审理。本案现已审理终结。原告济南农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令博泉公司偿还我行借款本金9839681.16元，利息304601.81元，共计10144282.97元（暂计算至2019年8月20日，嗣后利息按合同约定计收至款项付清之日止）；2.请求判令博泉公司支付我行律师代理费48700元，剩余律师代理费另行主张；3.请求判令我行对淄博活力公司提供抵押的位于淄博市高新区柳泉路139号5号楼、6号楼房产（房产证号为淄博市房权证淄博高新区字第03-1030919号、第03-1030920号；不动产登记证明为：鲁（2017）淄博高新区不动产证明第0004879号、鲁（2017）淄博高新区不动产证明第0004880号）享有优先受偿权；4.请求判令淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李太国、启迪公司、活力股份公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带还款责任；5.本案诉讼费、保全费、公告费等费用均由博泉公司、淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李太国、启迪公司、活力股份公司负担。事实和理由：2017年8月24日，我行与博泉公司分别签订了（济南农商行营业部）流借字（2017）年第02-014号、第02-015号《流动资金借款合同》，约定博泉公司向我行借款4700000元、5250000元，借款期限自2017年8月24日至2018年8月21日止，合同同时约定了借款种类、借款用途、借款利率及违约责任等。同日，我行与淄博活力公司分别签订了（济南农商行营业部）抵字（2017）年第02-014号、第02-015号《抵押合同》，淄博活力公司以其位于淄博市高新区柳泉路139号5号楼、6号楼房产（房产证号为淄博市房权证淄博高新区字第03-1030919号、第03-1030920号；不动产登记证明为：鲁（2017）淄博高新区不动产证明第0004879号、鲁（2017）淄博高新区不动产证明第0004880号）对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同同时约定了抵押担保的范围、被担保的主债权及违约责任等事项。同日，我行与淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李太国签订了（济南农商行营业部）保字（2017）年第02-014号、第02-015号《保证合同》，我行与淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李霞、李太国、启迪公司、活力股份公司签订了《承诺书》，其承诺对上述借款合同项下的债权提供连带责任保证。合同同时约定了保证担保范围、保证方式、保证期间及违约责任等事项。上述借款到期后，博泉公司未如约向我行偿还借款本息，淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李霞、李太国、启迪公司、活力股份公司亦未主动向我行偿还借款本息，现尚欠借款本金9839681.16元，利息304601.81元，共计10144282.97元未予偿还，为维持我行合法权益，诉至法院，望盼如所请。博泉公司辩称，对济南农商行起诉的借款事实及诉讼请求没有意见。淄博活力公司辩称，对于担保的事实无异议，但是对于借款合同是否实际履行，我方不清楚，请法院依法核实。宋述峰、李太国共同辩称，签订涉案《保证合同》及《承诺书》时，担保金额等事项均为空白，故我们不应当承担保证责任。启迪公司辩称，第一，李太国作为启迪公司的法定代表人是在空白《承诺书》上进行的盖章签字，故对博泉公司向济南农商行的借款金额，济南农商行是否向博泉公司发放借款，发放贷款的种类、用途、利率均不知情，故我公司出具《承诺书》的担保行为并非我公司真实意思表示，第二，我公司并非一人公司，法定代表人李太国系在其他股东不知情且未召开股东大会的情况下擅自为博泉公司的借款承诺担保，其担保的行为违反了我国公司法和我公司公司章程的规定，担保行为无效，第三，仅因我公司是淄博活力公司的股东，李太国就为博泉公司的借款提供超过我公司注册资本一倍数额的担保，亦违反了公司法及公司章程对公司担保限额的规定，故此担保行为无效。第四，我公司与济南农商行并未签订正式合法的《保证合同》,仅以单方出具的空白《承诺书》的形式承诺担保，不符合法定的合同形式要件，故担保行为无效。综上，有我公司签章的《承诺书》存在担保数额超限额，签订方式、程序、形式要件不合法的情形，故我公司出具的《承诺书》属于无效承诺，不应当承担连带还款责任及律师费、诉讼费等。李守宏、活力股份公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对济南农商行提交的《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》《担保承诺书》《承诺书》、淄博活力公司股东会决议、不动产登记证明、他项权证、贷转存凭证（借款借据）、偿还利息情况明细表、委托代理协议、律师代理费发票、支付凭证、公告费发票等证据的真实性，当事人均无异议或未能提交反驳证据，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月27日，淄博活力公司向济南农商行出具该公司形成的股东会决议两份，分别载明：1.济南农商行营业部：经公司股东会决定，我公司自愿以本公司名下位于淄博高新区柳泉路139号5号楼和6号楼，为博泉公司在济南农商行营业部办理借款（金额998万元，期限壹年，用途借新还旧）提供抵押担保，抵押担保的范围包括：债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并承担一切连带责任。如抵押物不足以清偿上述债务，我公司自愿承担连带责任保证。2.济南农商行营业部：经公司股东会决定，我公司自愿为博泉公司在贵行办理的（998万元，期限壹年，用途借新还旧）的贷款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。上述两份股东会决议，均有淄博活力公司以及淄博活力公司的股东活力股份公司、启迪公司加盖公司公章，法定代表人宋述峰、李太国签名并加盖个人印章予以确认。2017年7月27日，淄博活力公司向济南农商行出具《担保承诺书》载明：我公司自愿为博泉公司在贵行办理的998万元整，期限壹年，用途借新还旧的贷款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。同日，宋述峰、李守宏、活力股份公司、启迪公司、李太国分别向济南农商行出具《承诺书》载明：自愿为借款人博泉公司在贵行借款（金额998万元整，用途借新还旧，期限壹年）提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贵行实现债权的一切费用。2017年8月24日，济南农商行作为贷款人与借款人博泉公司签订编号为（济南农商行营业部）流借字（2017）年第02-014号《流动资金借款合同》一份，约定博泉公司向济南农商行借款470万元整，借款期限自2017年8月24日至2018年8月21日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款种类为借新还旧。借款利率执行固定利率，年利率7.9605%，在合同有效期内利率不变，本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。本合同项下借款的担保方式为抵押+保证，具体担保情况如下：保证人淄博活力公司、李霞、李守宏、宋述峰、李太国与济南农商行签订合同编号为济南农商行营业部保字2017年第02-014号的《保证合同》；抵押人淄博活力公司与济南农商行签订合同编号为济南农商行营业部抵字2017年第02-014号的《抵押合同》。借款人在贷款人处开立一般存款账户；提款期自本合同签署之日起至2017年9月23日，所有提款均应在提款期内进行。借款资金的发放采用贷款人受托支付方式。借款期限至2018年8月21日届满（包括贷款人依据法律、法规及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本。博泉公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。本合同项下借款发生逾期或未按合同约定用途使用，按日计收逾期利息，罚息和复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。2017年8月24日，济南农商行作为贷款人与借款人博泉公司签订编号为（济南农商行营业部）流借字（2017）年第02-015号《流动资金借款合同》一份，约定博泉公司向济南农商行借款525万元整，借款期限自2017年8月24日至2018年8月21日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款种类为借新还旧。借款利率执行固定利率，年利率7.9605%，在合同有效期内利率不变，本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。本合同项下借款的担保方式为抵押+保证，具体担保情况如下：保证人淄博活力公司、李霞、李守宏、宋述峰、李太国与济南农商行签订合同编号为济南农商行营业部保字2017年第02-015号的《保证合同》；抵押人淄博活力公司与济南农商行签订合同编号为济南农商行营业部抵字2017年第02-015号的《抵押合同》。借款人在贷款人处开立一般存款账户；提款期自本合同签署之日起至2017年9月23日，所有提款均应在提款期内进行。借款资金的发放采用贷款人受托支付方式。借款期限至2018年8月21日届满（包括贷款人依据法律、法规及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本。博泉公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。本合同项下借款发生逾期或未按合同约定用途使用，按日计收逾期利息，罚息和复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。2017年8月24日，淄博活力公司及宋述峰、李守宏、李太国、李霞作为保证人分别与债权人济南农商行签订编号为（济南农商行营业部）保字（2017）年第02-014号《保证合同》两份，约定为确保债务人博泉公司与债权人济南农商行签订的编号为（济南农商行营业部）流借字（2017）年第02-014号《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为济南农商行依主合同与债务人形成的债权提供连带责任担保。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为470万元整，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。本合同保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人已知悉所担保的主合同。如债务人未按主合同约定履行债务，自愿履行保证责任。本合同一式五份，各方各执行一份，具有同等法律效力。同日，淄博活力公司及宋述峰、李守宏、李太国、李霞作为保证人分别与债权人济南农商行签订编号为（济南农商行营业部）保字（2017）年第02-015号《保证合同》两份，约定为确保债务人博泉公司与债权人济南农商行签订的编号为（济南农商行营业部）流借字（2017）年第02-015号《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为济南农商行依主合同与债务人形成的债权提供连带责任担保。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为525万元整，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。本合同保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人已知悉所担保的主合同。如债务人未按主合同约定履行债务，自愿履行保证责任。本合同一式两份，各方各执行一份，具有同等法律效力。2017年8月24日，淄博活力公司作为抵押人分别与抵押权人济南农商行签订编号为（济南农商行营业部）抵字（2017）年第02-014号、（济南农商行营业部）抵字（2017）年第02-015号《抵押合同》两份，约定为确保博泉公司与抵押权人济南农商行签订的编号为（济南农商行营业部）流借字（2017）年第02-014号、（济南农商行营业部）流借字（2017）年第02-015号《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，淄博活力公司愿为抵押人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为470万元、525万元整。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产详见编号为济南农商行营业部201702-014号、201702-015号的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。发生抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的等抵押权实现的情形之一时，抵押权人有权实现抵押权。本合同一式贰份，各方各执一份，具有同等法律效力。该合同项下编号为济南农商行部201702-014号的房地产抵押清单载明：抵押人淄博活力公司，抵押权人济南农商行；抵押物名称房产，保管人淄博活力公司，房产坐落淄博市高新区柳泉路139号5号楼，房产证号淄博市房权证淄博高新区字第03-1030920号，建筑面积889.94平方米，建筑结构钢混，用途工业。201702-015号的房地产抵押清单载明：抵押人淄博活力公司，抵押权人济南农商行；抵押物名称房产，保管人淄博活力公司，房产坐落淄博市高新区柳泉路139号6号楼，房产证号淄博市房权证淄博高新区字第03-1030920号，建筑面积1001.26平方米，建筑结构钢混，用途工业。上述合同签订后，双方就抵押财产办理了抵押登记。2017年8月29日，淄博市国土资源局分别出具鲁（2017）淄博高新区不动产证明第0004879号、第0004880号《不动产登记证明》两份。（2017）淄博高新区不动产证明第0004879号《不动产登记证明》载明：权利人为济南农商行，义务人为淄博活力公司，不动产证号为淄国用（2014）第F00876号，03－1030919。（2017）淄博高新区不动产证明第0004880号《不动产登记证明》载明：权利人为济南农商行，义务人为淄博活力公司，不动产证号为淄国用（2014）第F00872号，03－1030920。济南农商行于2017年8月30日，分别向博泉公司名下9010101100142050006813号账户发放497万元、431万元、34万元、33万元四笔借款，上述四笔借款合计995万元。借款到期后，博泉公司未如约偿还借款本金，至2019年5月21日开始欠息。本案起诉至本院后，博泉公司分别于2019年9月21日、2019年9月24日、2019年12月21日分别偿还本金0.99元、204500元、1.98元，上述共计204502.97元，应从济南农商行主张的借款本金9839681.16元中予以扣除（即尚欠借款本金为9839681.16元－204502.97元＝9635178.19元）。为本案诉讼济南农商行支出律师代理费48700元、公告费300元。上述事实，《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》《承诺书》、不动产登记证明、他项权证、贷转存凭证（借款借据）、偿还利息情况明细表、淄博活力公司股东会决议、委托代理协议、律师代理费发票、支付凭证、公告费发票以及各方当事人的当庭陈述及庭审笔录等在案佐证。本院认为，活力生物股份有限公司系在香港特别行政区注册的公司，本案系涉港纠纷，应比照涉外案件审理。当事人均选择内地法律作为处理案件所适用的法律，本院予以确认。济南农商行与博泉公司、淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李太国分别签订的《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》，淄博活力公司、宋述峰、李守宏、活力股份公司、启迪公司、李太国分别向济南农商行出具《承诺书》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规规定，均合法有效，各方当事人均应认真遵守、全面履行。涉案《流动资金借款合同》签订后，济南农商行依约发放了贷款，借款人博泉公司未能按时依约还款，保证人淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李太国、活力股份公司、启迪公司亦未按照其签署《保证合同》的约定以及出具《承诺书》的承诺承担保证责任，其行为均构成违约，应承担相应的违约责任。淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李太国在涉案《济南资金借款合同》签订前后，分别以出具《承诺书》和与济南农商行签订《保证合同》的形式，承诺自愿为博泉公司的借款承担连带保证责任，事实清楚、证据充分。宋述峰、李太国、启迪公司抗辩其均系在空白的《保证合同》或《承诺书》上签字盖章，但未提交证据予证明，本院对此不予采信。关于启迪公司主张其并未与济南农商行签订书面的《保证合同》，仅系在空白的《承诺书》中加盖了公司公章，且该《承诺书》在签订方式、程序、担保数额超限额等方面均不合法之抗辩，本院认为，根据启迪公司出具的《承诺书》的内容，该《承诺书》清楚地载明启迪公司自愿为博泉公司在济南农商行借款998万元整提供连带责任保证以及具体的保证期间及保证担保范围，济南农商行对启迪公司承诺的事项予以认可，应当认定启迪公司为涉案借款的保证人，其出具的《承诺书》符合保证的书面形式要件，且除《承诺书》外，亦有淄博活力公司的股东会决议予以佐证，启迪公司亦未向本院举证其公司章程对公司对外担保事项约定之限制有相关约定，故本院对启迪公司的该项抗辩不予支持。济南农商行要求判令博泉公司偿还借款本息，淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李太国、活力股份公司、启迪公司承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。济南农商行与淄博活力公司签订《抵押合同》后，依法对抵押财产依法办理了抵押登记手续，抵押合法有效。济南农商行要求判令对淄博活力公司抵押的财产享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。济南农商行为本案诉讼实际支出了律师费和公告费，涉案《流动资金借款合同》约定了因借款人博泉公司违约造成产生律师费、公告费等实现债权费用的承担；《保证合同》《承诺书》亦将上述实现债权的费用约定为保证担保的范围。济南农商行有权依据上述合同约定要求借款人博泉公司对济南农商行的律师费、公告费损失承担赔偿责任；保证人淄博活力公司、宋述峰、李守宏、李太国、启迪公司、活力股份公司承担连带清偿责任。李守宏、活力股份公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃其民事诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告济南博泉物资有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司借款本金9635178.19元及利息、罚息和复利304601.81元（上述利息、罚息、复利已计至2019年8月20日；自2019年8月21日起至实际给付之日止的利息、罚息及复利按照合同约定的标准另行计付）；二、被告济南博泉物资有限公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告济南农村商业银行股份有限公司律师代理费、公告费损失共计49000元；三、被告淄博活力生物科技有限公司、宋述峰、李守宏、李太国、淄博启迪物业有限公司、活力生物股份有限公司对本判决第一、二项所确定的被告济南博泉物资有限公司的债务承担连带清偿责任；四、被告淄博活力生物科技有限公司、宋述峰、李守宏、李太国、淄博启迪物业有限公司、活力生物股份有限公司承担保证责任后，有权向被告济南博泉物资有限公司追偿；五、在本判决第一、二项所确定的债权范围内，原告济南农村商业银行股份有限公司有权对被告淄博活力生物科技有限公司提供的抵押物[（鲁（2017）淄博高新区不动产证明第0004879号、鲁（2017）淄博高新区不动产证明第0004880号）不动产登记证明记载的不动产]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；六、驳回原告济南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82958元，财产保全费5000元，共计87958元，由被告济南博泉物资有限公司、淄博活力生物科技有限公司、宋述峰、李守宏、李太国、淄博启迪物业有限公司、活力生物股份有限公司共同负担。如不服本判决，原告济南农村商业银行股份有限公司与被告济南博泉物资有限公司、淄博活力生物科技有限公司、宋述峰、李守宏、李太国、淄博启迪物业有限公司可以在判决书送达之日起十五日内，活力生物股份有限公司可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长 李耀勇审 判 员 王京波审 判 员 李 婷二〇二〇年三月四日法官助理 孙 鹏书 记 员 赖锦川