安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初18316号 原告：安徽新安融资担保股份有限公司，住所地安徽江北产业集中区管委会8楼112室，统一社会信用代码9134020008032643X9。 法定代表人：周爱群，董事长。 委托诉讼代理人:时贤生，北京大成（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁异，北京大成（合肥）律师事务所实习律师。 被告：李昕，男，汉族，1989年11月4日出生，,住安徽省长丰县。 委托诉讼代理人：高霞，被告李昕之妻。 被告：高霞，女，汉族，1991年4月30日出生，住安徽省肥西县，自由职业。 原告安徽新安融资担保股份有限公司（以下简称新安公司）诉被告李昕、高霞追偿权纠纷一案，向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了此案。原告新安公司委托诉讼代理人时贤生、梁异到庭参加诉讼，被告李昕的委托诉讼代理人高霞、被告高霞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告新安公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告人李昕、高霞向原告偿还代偿款838906.25元及代偿利息14680.9元（自2019年6月24日起，以838906.25元为基数，按日万分之五标准暂计付至2019年7月28日，期后计付至实际清偿之日止），合计853587.15元；2、如被告李昕、高霞未能偿还诉讼请求第一项的债务，原告有权拍卖或变卖被告李昕所有的抵押财产并就所得价款在诉请第一项范围内享有优先受偿权（抵押财产：合肥市长丰县，产权证号为：房地权证长丰字第××号）；3、本案所有的诉讼费用由两被告共同承担。 事实与理由：2018年1月25日，被告人李昕、高霞与出借人合肥新安小额贷款股份有限公司（下称“新安小贷公司”）签订《借款合同》（编号：新安小贷借字第2018012516201号），约定被告人李昕、高霞共同向出借人新安小贷公司借款78万元。同时，原告与被告人李昕签订的《关于提供保证担保的合同书》（编号：新安担保字第2018012516201号），该合同第3.2条约定：原告代偿后，被告人经东应按原告实际代偿的全部款项，以日万分之五的标准向原告支付利息，自实际代偿之日起计算直至清偿时止。原告同时与出借人新安小贷公司签订《保证合同》（编号：新安小贷保字第2018012516201号），为被告人李昕、高霞的上述借款向出借人提供连带责任保证担保。 同日，原告与被告人李昕签订《反担保抵押合同》（编号：新安担抵押字第2018012516201号），约定被告李昕以其名下位于合肥市长丰县【产权证号为：房地权证长丰字第××号】的房产为其与被告人高霞的上述借款向原告提供抵押反担保，并办理抵押登记【不动产登记证明号：皖（2018）长丰县不动产证明第0003050号】。被告人卢贤安、安徽蜂鸟金融信息服务有限公司分别与原告签订编号为新安担保证字第2018012516201-1号、新安担保证字2018012516201号的《反担保保证合同》为被告人李昕、高霞的上述借款提供保证反担保。出借人新安小贷公司于2018年2月2日向被告人李昕发放了借款。然借款到期后，被告人李昕、高霞一直未能偿还借款，后原告于2019年6月24日向出借人新安小贷公司代偿上述借款本息共计838906.25元。原告代偿后，多次向四被告催要未果，为了维护原告合法权益，依据民事诉讼法之规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告李昕、高霞辩称：原告所述属实，但是我们当时贷款78万，为什么现在变成83万元？我认为原告诉请的利息属于利滚利。 原告新安公司向法庭提供了被告的身份证明文件、委托授权书、李昕、高霞结婚证复印件、《借款合同》及借款凭证、借款放款凭证、《关于提供保证担保的合同书》、《保证合同》、代偿凭证、《反担保抵押合同》、房产证、不动产登记证明、《反担保保证合同》、《反担保保证合同》及当事人陈述等证明其诉称主张，被告李昕、高霞对以上事实亦予以认可，故本院对新安公司的诉称事实予以确认。 本院认为：合肥新安小额贷款股份有限公司与李昕、高霞等人签订的《借款合同》、《保证合同》、《关于提供保证担保的合同书》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》，主体适格，当事人意思表示真实，内容合法且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按合同约定行使权利并履行合同义务。 在借款合同履行中，因李昕、高霞未能按照合同约定及时还本付息，致使新安公司依据合同于2019年6月24日代偿还了贷款本息合计838906.25元。依双方签订的合同及法律规定，新安公司承担保证责任后，有权向李昕、高霞追偿。现新安公司诉请要求李昕、高霞给付代偿款838906.25元的理由成立，本院予以支持。李昕、高霞未按照约定向新安公司支付代偿款，其行为构成违约，应当承担违约责任。新安公司要求李昕、高霞按每日万分之五的利率标准向新安公司支付代偿款利息，符合合同约定且不违反法律规定，应予以支持。本案中，被告李昕以其名下位于合肥市长丰县【产权证号为：房地权证长丰字第××号】的房产为其上述债务向新安公司提供反担保抵押，并办理了抵押登记，新安公司依法对上述抵押物享有抵押权。故新安公司有权申请拍卖、变卖被告李昕以其名下位于合肥市长丰县【产权证号为：房地权证长丰字第××号】的房产。并对所得款项在抵押价值范围内享有优先受偿权。被告李昕、高霞辩解理由不成立，本院不予采纳。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告李昕、高霞于判决生效之日起十日内给付原告安徽新安融资担保股份有限公司代偿款项838906.25元及利息（利息计算以代偿款838906.25元为基数，自2019年6月24日起按每日万分之五标准计算至代偿款实际付清之日止）； 二、原告安徽新安融资担保股份有限公司对被告李昕以其名下位于合肥市长丰县【产权证号为：房地权证长丰字第××号】的房产拍卖、变卖所得价款，在抵押合同约定的范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6168元，由被告李昕、高霞共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  聂爱桂 二〇二〇年三月二十四日 书记员  束从晨 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。