贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）黔01民终1951号上诉人（原审原告）：王薇，女，1969年11月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：范敏、北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：程重、北京市京师律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：上海红星美凯龙品牌管理有限公司贵阳分公司，住所地贵州省贵阳市南明区油榨街281号富源美家居市场内。法定代表人：王伟，公司总经理。被上诉人（原审被告）：贵州富源美家居投资发展有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区油榨街281号贵钢厂办大楼旁一幢。法定代表人：柳康华，公司总经理。上列二被上诉人共同委托诉讼代理人：郭显芬、泰和泰（贵阳）律师事务所律师。上列二被上诉人共同委托诉讼代理人：张元霞，泰和泰（贵阳）律师事务所律师。上诉人王薇因与被上诉人贵州富源美家家居投资发展有限公司、上海红星美凯龙品牌管理有限公司贵阳分公司确认合同效力纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人民法院(2019)黔0102民初8270号民事裁定，向本院提起上诉，本院于2020年3月6日受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。上诉人王薇向本院上诉请求：1.撤销原审裁定；2.改判确认被上诉人上海红星美凯龙品牌管理有限公司贵阳分公司、贵州富源美家居投资发展有限公司单方面终止《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》的行为构成违约；3.一、二审诉讼费用由二被上诉人承担。事实及理由：上诉人与被上诉人签定的《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同》、《红星美凯龙家居商城展位租赁及管理服务合同之新旧商场更替协议》合法有效，被上诉人假借地铁2号线动迁需停止经营为由单方面终止合同属于违约行为。上诉人诉请确认合同有效及被上诉人单方面终止合同的行为属于违约行为合法、有据，原审裁定驳回上诉人的上诉缺乏事实和法律依据，理由如下：一、案涉租赁合同的租赁期限自2018年5月16日至政府下达老商场终止经营搬迁之日，至今政府部门均未下达老商场终止经营的通知，三方约定合同终止条件未成就，故三方租赁关系应当继续延续。二、不定期租赁合同仅指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的情况下的租赁合同纠纷，只有在不定期租赁合同中当事人才可随时行使解约权。本案不属于不定期租赁合同，被上诉人无随时解约权。最后，上诉人未主张因被上诉人违约给其造成的损失，理由是上诉人在损失持续产生的情况下有权利选择先提起确认之诉，之后再就损失情况提起给付之诉。诉权的一并主张和分步行使，上诉人有选择权。被上诉人贵州富源美家家居投资发展有限公司、上海红星美凯龙品牌管理有限公司贵阳分公司答辩如下：被上诉人享有单方解除租赁关系的权利，被上诉人不存在违约行为。其次，是否违约属于事实问题，不属于民事法律关系，上诉人请求确认违约于法无据。王薇向一审法院提出诉讼请求：1、请求确认原告与二被告签订的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》有效；2、确认二被告单方终止合同构成违约；3、诉讼费由被告承担。原审法院认定，2017年5月16日，原告王薇（承租方）与被告富源美家居公司（出租方）、红星美凯龙贵阳分公司（管理方）签订《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》（以下简称租赁合同），该合同由第一部分专用条款、第二部分通用条款及四个附件组成，合同第一部分主要约定：“1.1租赁给承租方的展位编号1094-A01-Z00031,位于综合馆一楼A18096展位、综合馆一楼A18097展位；2.1展位实测面积139.36平方米，商场公摊系数为1.43，经核算，该展位计租面积199.29平方米；3.1承租方承租该展位仅限于用于经营卫浴类商品，品牌机系列为瑝玛-瑝玛；4.2租金单价为60元/平方米/月，承租方应付的首期租金为65765.70元，末期租金为5978.70元，期间每一期租金均为71744.4元，市场推广费单价为45元/平方米/月，承租方应付的市场推广费首期为49324.28元，末期为4484.03元，期间每一期均为53808.30元；4.4管理费单价为10元/平方米/月，承租方应付的首期管理费为10960.95元，末期管理费为996.45元，期间每一期管理费均为11957.4元；5.1租赁期和服务期限均自2017年5月16日起至2018年5月15日止，出租方应于起租日将展位交给承租方，交付状态及相应的设施、设备清单见本合同附件二“交接清单”；5.2租金和市场推广费的起算时间、管理费时间均为2017年5月16日，管理费的起算时间为2017年5月16日；5.3租金、市场推广费和管理费的付款周期为6个月；6.1承租方应于本合同签订当日向红星美凯龙支付保证金，其中质量保证金20000元；……11.1本合同专用条款、通用条款和附件均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力……”；第二部分约定：“……7.12在合同期内，如遇经营所需，红星美凯龙对商场进行规划、调整，承租方必须无条件服从并积极配合……21.8合同无论因何原因终止的，承租方应于红星美凯龙书面确认的终止之日将承租方展位方展位内物品全部撤出展位并将展位恢复至本合同附件二约定的交接状态……”（原告在第二部分合同签字的时间为2018年7月16日）。合同签订后，原告除在合同期限内支付了租金等有关费用外，还在2019年1月19日向被告支付了租金等费用共计25309.8元。2019年2月18日，两被告张贴发出闭馆通知，告知各位经销商：“因贵阳市轨道交通2号线建设工程的需要，红星美凯龙贵阳南明商场将于2019年3月15日进行闭馆停止经营，请在我商场的各展位承租经销商于通知之日起至2019年3月17日之前来本商场办理相关手续并交还租赁站位。另外，为确保新商场在2019年4月20日达到经营条件投入经营，请入住新商场的展位承租商尽快安排租赁展位的装修工作”。2019年3月5日，被告红星美凯龙贵阳分公司发出《告顾客书》并登报告知，称：“涉案商场将于2019年3月15日进行闭馆停止经营，新商场将近期开放”。2019年3月17日，原红星美凯龙商场开始拆迁，现已拆迁完毕。另查，被告为证明原、被告之间的合同已于2018年11月15日到期，提交了一份载有原告同意于2018年11月15日撤场的《撤场通知签收回执栏》及载有原告称与被告签订的合同于2018年11月15日到期的《申请》，原告不认可其中的签字及手印并申请对签字、手印进行鉴定，经贵州中一司法鉴定中心鉴定后，该鉴定中心出具鉴定意见，称《撤场通知签收回执栏》及《申请》中的签字均不是原告所写，手印均不是原告所留。原审法院认为，原、被告在租赁合同中约定原告的租赁和服务期限均自2017年5月16日起至2018年5月15日止，原告在约定的租赁期、服务期届满后虽未与二被告继续签订租赁合同，但其仍在租赁被告的展台并向被告支付了有关租赁费用，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”、第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”之规定，在2018年5月15日后，双方之间为不定期租赁合同关系，被告可以随时解除合同。现原红星美凯龙商场需搬迁至新场地，二被告已提前向包括原告在内的各经销商户下达搬迁通知并告知原商场终止经营，双方签订的租赁合同第二部分第21.8条也明确约定合同无论什么原因终止，以红星美凯龙通知的时间为准，并不对承租方作任何补偿，故原告以没有政府正式下的搬迁文件为由诉请本院确认被告解除合同违约没有事实和法律依据。现原、被告对租赁合同的效力均无异议，原告坚持要求确认被告违约，但被告解除合同并未违约，且被告是否违约属于法院认定的事实问题，不能作为独立的诉讼请求，而被告亦未主张因被告违约对其造成的损失，故本案属于没有明确的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项之规定，裁定如下：驳回原告王薇的起诉。案件受理费30元，退还原告王薇。本院认为，诉的利益是指民事权益受到损害或与他人发生民事纠纷时，向法院请求司法救济所体现的利益。民事诉讼以定纷止争为基本功能，没有争议就没有诉讼。提起民事诉讼，不仅需要具备起诉的形式要件，还需要具备诉讼的实质要件，即有需要通过诉讼途径解决的纠纷存在。具体而言，只有当双方当事人对权利义务产生了争议，同时该争议有必要通过诉讼来救济时，才能产生诉的利益，法院才有对诉讼作出实体裁判的必要性，否则法院不予受理。本案双方对合同有效均无异议，上诉人要求确认《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》有效的诉讼请求因不存在任何争议而不具备诉的利益，法院没有做出实体裁判的必要性。确认之诉的诉讼对象是指能通过确认之诉加以解决的纠纷，上诉人要求确认被上诉人终止合同构成违约，经原审法院释明仍然坚持诉讼请求，不主张违约损失，明显不符合诉讼请求的构成要件，法院亦没有做出实体裁判的必要性。综上，上诉人的起诉不具备诉讼的实体条件，原审法院裁定驳回上诉人的起诉并无不妥，本院依法予以维持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，第一百七十条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  李广审判员  刘佳审判员  庞敏二〇二〇年三月二十三日书记员  江莎