四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0923民初1568号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓瀚，男，公司员工。 被告：蔡景友，男，1967年6月23日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：谢双群，女，1965年7月10日出生，汉族，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（以下简称大英农商银行）诉被告蔡景友、谢双群金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大英农商银行的委托诉讼代理人邓瀚到庭参加诉讼，被告蔡景友、谢双群经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告大英农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告蔡景友于2017年11月3日签订的《大农商蓬乐街信个借（2017）第×号》借款合同项下债务立即到期；2. 判令被告立即偿还借款本金3000000元及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；3.判令原告对被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用（庭审中明确仅产生了案件受理费）。事实和理由：2017年11月3日，被告与四川大英农村商业银行股份有限公司蓬乐街支行签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，办理抵押贷款3000000元，借款期限为2017年11月3日至2019年11月2日；约定借款利率为浮动利率；二被告以其所有的位于大英县×商业房屋（产权证号：大英房权证蓬民字第×号，大国用2007第×号）作抵押担保，并办理抵押登记手续。合同签订后，原告按合同约定向被告发放借款3000000元。嗣后，被告未支付利息和偿还本金，经过多次催收，被告都拒绝在催收通知书上签字，鉴于上述事实，为维护原告的合法权益，故诉至法院请求支持原告的诉讼请求。 被告蔡景友、谢双群经本院公告传唤未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 本院经审理认定事实如下：2017年9月18日，二被告填写个人借款申请书及个人借款面谈记录，申请借款3000000元，2017年11月3日，四川大英农村商业银行股份有限公司蓬乐街支行（以下简称农商行蓬乐街支行）与被告蔡景友签订《个人借款合同》，该合同约定：农商行蓬乐街支行为被告提供借款3000000元，借款用途为借新还旧，借款期限为贰年，即自2017年11月3日至2019年11月2日，本合同项下的借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载日期为准，约定的借款到期日作相应调整，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每年的1月1日根据利率调整日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，结息为按年结息，结息日为每年12月20日，借款担保方式为抵押。违约情形为甲方（被告）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约救济措施为出现上述任一违约情形，乙方（农商行蓬乐街支行）有权行使下述一项或几项权利，宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，被告谢双群签订《共同债务人承诺书》，自愿作为共同债务人为被告蔡景友的上述借款承担共同偿还责任。二被告签订了《自愿抵押承诺书》和《抵押财产共有人承诺书》，2017年11月3日，农商行蓬乐街支行与被告蔡景友、谢双群签订了《抵押合同》，被告蔡景友、谢双群以其所有的位于大英县×商业房屋［房屋所有权证号：大英房权证蓬民字第×号、国有土地使用证号：大国用（2007）第×号］为该借款进行抵押,并依法办理抵押登记手续，原告取得他项权证［不动产登记证明：川（2017）大英县不动产证明第×号］。农商行蓬乐街支行按照合同约定将借款3000000元转入被告指定账户，借款后被告未支付利息，合同到期后也未归还借款本金。 以上事实，有原告提交的原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告的身份证复印件、个人借款申请书、个人借款面谈记录、《个人借款合同》、《抵押合同》、《共同债务人承诺书》、《抵押财产共有人承诺书》、《自愿抵押承诺书》、房产证复印件、国土证复印件、不动产登记证明、借款支用申请书、借款借据、贷款入账流水明细、贷款支付委托书、业务凭证及原告的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，农商行蓬乐街支行与被告蔡景友签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告谢双群签字确认该债务为共同债务，其作为共同债务人应与被告蔡景友共同承担偿还义务，现被告蔡景友未按约定偿还借款本息，根据合同约定农商行蓬乐街支行有权宣布贷款提前到期，现双方借款合同约定的借款期限已经届满，故无需再进行宣布合同项下贷款提前到期。农商行蓬乐街支行系原告下设分支机构，原告是具有独立法人资格的主体，由其对该笔债务主张权利，符合法律规定，故对原告要求被告蔡景友、谢双群共同偿还借款本金3000000元及按合同约定支付利息的诉讼请求，予以支持。关于借款利息计算标准，自借款借据载明的出借日期2017年11月8日起至借款付清之日止的利息，应以尚欠借款本金3000000元为基数，按合同约定的利率计算。 农商行蓬乐街支行与被告蔡景友、谢双群签订《抵押合同》，并依法办理抵押登记手续，也系其真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告要求对抵押财产进行折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告蔡景友、谢双群于本判决生效之日起十日内偿还原告四川大英农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及利息（利息计算方法：自2017年11月8日起至借款付清之日止的利息,以尚欠借款本金3000000元为基数，按合同约定利率计算）； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告蔡景友、谢双群所有的位于大英县×商业房屋［房屋所有权证号：大英房权证蓬民字第×号、国有土地使用证号：大国用（2007）第×号、不动产登记证明：川（2017）大英县不动产证明第×号］在拍卖、变卖或折价所得的价款内，在被告蔡景友、谢双群应承担的上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，公告费300元，合计31100元，由被告蔡景友、谢双群负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  罗启平 人民陪审员  杨文红 人民陪审员  代文金 二〇二〇年三月三十日 书 记 员  邓 艳