广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0924民初136号 原告：兴业县农村信用合作联社。住所地：广西兴业县石南镇玉贵公路旁。统一社会信用代码：91450924682129628B。 法定代表人：丘庆辉，理事长。 委托代理人：邓博，女，1980年5月27日出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部经理。 委托代理人：刘业瑚，女，1986年8月9日出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理。 被告：玉林市喜客贸易有限公司。住所：玉林市美林商业街7#楼22号二楼。注册号：450900000103719。 法定代表人：江源。 被告：玉林市昌正久贸易有限公司。住所：玉林市广场东路99号三楼301房。注册号：450904000100811。 法定代表人：江林。 被告：江源，男，1978年6月29日，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：江林，男，1968年6月23日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告兴业县农村信用合作联社（以下简称兴业农信社）与被告玉林市喜客贸易有限公司（以下简称喜客公司）、玉林市昌正久贸易有限公司（以下简称昌正久公司）、江林、江源借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业农信社的委托代理人刘业瑚到庭参加诉讼，被告喜客公司、昌正久公司、江林、江源经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业农信社向本院提出诉讼请求：1、判令被告喜客公司偿还原告兴业农信社借款本金1200万元及相应的利息，复利和罚息（利息、复利和罚息计至2019年7月12日止为4695756.22元，以后按借款合同约定和中国人民银行有关规定，按年利率7.84%上浮50%即11.76%计收罚息，并按月计算复利，直至全部债务履行完毕为止）；2、确认原告兴业农信社对被告昌正久公司所有的位于南宁市江南区间商铺（权证号：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）享有优先受偿权；3、判令江源、江林对第1项全部债务承担担保连带清偿责任；4、判令被告喜客公司、江源、江林向原告支付违约金12万元；5、本案的诉讼费由以上被告全部承担。事实与理由：2014年10月15日，被告喜客公司向原告兴业农信社的下属机构山心信用社申请贷款本金1200万元，用于购销化肥。后经协商一致，于2014年12月2日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：516502141257203）、《抵押担保合同》（合同编号：516504141427062）、《保证担保合同》（合同编号：516504141427064、516504141427064-1），合同约定借给被告喜客公司人民币1200万元，借款期限自2014年12月18日至2015年12月1日止，贷款利率按照基准利率上浮40%，执行年利率7.84%，按月交息，到期还本，如借款人不按期归还贷款本金，逾期借款从逾期之日起按合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；如借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。约定使用被告昌正久公司所有的位于南宁市江南区间商铺（权证号：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）作借款的抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续（他项权证号：邕房他证字第××号、第457546号、第457547号、第457548号、第457549号、第457550号、第457551号、第457552号、第457553号、第457554号）。被告江源、江林承诺对该笔贷款承担连带担保责任。2014年12月18日、2014年12月31日，山心信用社依约向被告喜客公司分别发放贷款400万元、800万元。借款期限届满之后，经原告多次催收，被告喜客公司向原告归还归利息783848.07元，截止2019年7月12日，被告尚欠借款本金1200万元，欠利息4695756.22元。根据合同约定，被告未能按期归还贷款本息，已经构成违约，《流动资金借款合同》第27.3条和《保证担保合同》第15.4条约定，被告喜客公司、江源、江林必须向原告支付违约金1200万×1%=12万元。据此，原告特提起诉讼，请法院依法判如所请。 原告兴业农信社提交的证据有： 1、企业法人营业执照； 2、借款申请书、广西信用社格式借款申请书； 3、借款人营业执照； 4、借款人提供资料真实性承诺书； 5、《流动资金借款合同》（合同编号：516502141257203）； 6、借款借据NO：GXNX002761号/0020775号各一份； 7、抵押人营业执照复印件； 8、《抵押担保借款合同》（合同编号：516504141427062）复印件； 9、抵押人提供资料真实性承诺书； 10、借款抵押承诺书； 11、房产证（邕房权证字第××、02××40、02××41、02××42、02××43、02××44、02××45、02××46、02××50、02××51号复印件各一份）； 12、他项权证（邕房他证字第457545、457546、457547、457548、457549、457550、457551、457552、457553、457554号各一份）； 13、承诺书、放弃租赁优先权承诺书各一份； 14、保证人身份证、户口薄各2份； 15、《保证担保合同》（编号：516504141427064、516504141427064-1号）各一份； 16、借款保证承诺书2份； 17、保证人提供资料真实性承诺书2份； 18贷款结欠情况、还款明细登记薄各2份； 19、贷款到期催收通知书3份、贷款逾期催收通知书7份。 被告喜客公司、昌正久公司、江源、江林未作答辩，未到庭参加诉讼，未向本院提交任何证据，视为对答辩、举证、质证权利的放弃。 本院经审理认定事实如下：原告兴业农信社提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为本案的定案依据；证据相互佐证，形成完整的证据链，故本院对原告所主张的事实予以确认。 另查明，原告分别于2015年11月1日向被告喜客公司、昌正久公司、江源送达了《贷款逾期催收通知书》、于2016年1月11日被告喜客公司、昌正久公司送达《贷款逾期催收通知书》、于2017年12月31日向被告喜客公司、昌正久公司、江源送达了《贷款逾期催收通知书》、于2018年12月5日向江源、江林送达了《贷款逾期催收通知书》，被告在《确认书》上签字确认并承诺按合同要求履行相应的义务。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是各方的真实意思表示，合同内容未违反法律法规强制性规定，属合法有效，对双方当事人具有约束力。一、关于本案的送达问题。在原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》中，双方约定合同双方在本合同填写的地址为双方认可的通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为送达，地址如有变动，应于十日内书面通知原告。同时，根据最高人民法院印发《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》的通知（法发〔2017〕19号）第七条规定，因当事人提供的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未书面告知人民法院，导致民事诉讼文书未能被受送达人实际接收的，直接送达的，民事诉讼文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。故本院以邮寄方式向被告在合同中提供的地址送达诉讼材料，邮件虽被退回，但因被告地址变更而未书面告知原告及法院，文书被退回之日视为送达之日。二、关于本案借款本息及责任问题。原告按照合同约定向被告喜客公司发放了案涉贷款，被告喜客公司未按合同约定还本付息，已构成违约。经查，截止2019年7月12日，被告喜客公司尚欠原告借款本金1200万元，欠利息4695756.22元；以后的利息：以1200万元为基数，自2019年7月13日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.84%上浮50%即11.76%计算，并按月计算复利。同时，被告江源、江林作为上述债务的连带保证人，在保证期限届满后，仍承诺按照原保证合同（协议）承担担保义务，且被告昌正久公司以其所有的位于南宁市江南区间商铺（权证号：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）作借款的抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续。故原告要求被告江源、江林承担连带清偿责任，并对案涉抵押物享受优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。三、关于原告主张的要求被告喜客公司、江源、江林支付违约金12万元的问题。本院认为，被告喜客公司、江源、江林未按合同约定还本付息，确属违约，但原告已通过提高逾期利率计收罚息，并按月计算，得到了违约赔偿，如若在收取12万元违约金，系对同一违约行为的重复处罚，加重了被告的责任，显失公平。故本院对原告主张的12万元违约金，依法不予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1、被告玉林市喜客贸易有限公司偿还借款本金1200万元给原告兴业县农村信用合作联社； 2、被告玉林市喜客贸易有限公司偿还借款利息（利息计算方式：截止2019年7月12日，利息为4695756.22元；以后的利息，以1200万元为基数，自2019年7月13日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.84%上浮50%即11.76%计算，并按月计算复利）给原告兴业县农村信用合作联社； 3、被告江源、江林上述第一、第二项债务承担连带清偿责任； 4、如不能清偿上述债务，对不能清偿部分，原告兴业县农村信用合作联社对用于抵押担保的登记于被告玉林市昌正久贸易有限公司名下的位于南宁市江南区间商铺（权证号：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权； 5、驳回原告兴业县农村信用合作联社其他的诉讼请求。 上述债务，义务人于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费122695元，减半收取61347.5元，财产保全费5000元，由被告玉林市喜客贸易有限公司、玉林市昌正久贸易有限公司、江林、江源共同负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费122695元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行）逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  周长新 二〇二〇年三月三十日 书记员  谭佳媚