广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0881民初4655号 原告（申请执行人）：刘群森，男，1950年8月10日出生，汉族,住广西桂平市西山镇县。 委托诉讼代理人：蒙剑，广西仁宽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴金铭，广西仁宽律师事务所律师。 被告（案外人）：钟振锐，男，1962年8月12日出生，汉族，住广西桂平市。 委托诉讼代理人：黄伟刚，广西至通律师事务所律师。 第三人（被执行人）：刘少华，男，1963年7月6日出生，汉族，住广西桂平市。 委托诉讼代理人：卢远业，桂平市业盛法律服务所法律工作者。 原告刘群森与被告钟振锐、第三人刘少华执行异议之诉一案，本院于2018年12月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘群森的委托诉讼代理人蒙剑、被告钟振锐及其委托诉讼代理人黄伟刚、第三人刘少华的委托诉讼代理人卢远业到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘群森向本院提出诉讼请求：1.判决撤销桂平市人民法院作出的（2018）桂0881执异45号执行裁定书，继续对被执行人刘少华名下位于桂平市西山镇新岗村2队国有土地使用权一宗【国有土地使用权证号：浔国用（2015）第0940号，地号450881118206GB00484】的执行；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：一、法院认定被告与第三人之间对于被执行的土地进行变更登记无法继续进行的原因是由于原告申请执行并执行查封没有事实依据，从时间上来看，被告与被执行人无法办理土地变更登记手续的原因不是由于土地被法院执行查封。2015年11月10日被告已经申请了变更登记并通过了相关部门的初审，但直至该土地被执行查封，时间长达两年，被告与被执行人都没有得到相关部门的审批，这明显由于被告与被执行人之间的原因，从而导致变更登记无法进行，也明显反映出被告与被执行人之间的交易异常，其目的不是变更土地使用权，而是有目的逃避执行。二、被告与被执行人之间土地使用权交易存在异常，土地买卖的转让价款远高于当时土地买卖时的价格，并且被告作为买受人，在明知土地变更手续无法继续进行下去的情况下，依然将所有转让价款支付给被执行人，这明显不符合交易习惯，从买受人的角度来看，无论是谁都不可能在明知无法进行过户的情况下，依然冒如此大的风险将转让款全部支付给出让方。三、在最后一笔转让款交易当天，首先被告的账户存在转让款在当日转入又马上转出给被执行人的异常情况，该款是否属于被告自己的资产有很大的疑点；其次在被执行人账户中也出现了转让款到账后，又马上将转让款全部转出的情况，这明显就是故意制造银行流水痕迹，伪造交易证据链，从而使其通过合法的诉讼手段来达到被告与被执行人逃避执行的非法目的。综上所述，被告与被执行人的交易存在非常大的异常情况下，法院未对异常进行审查，而是草率地认定被告的执行异议申请成立，终止了对被执行人土地的执行，极大损害了原告的合法权益。为此，原告向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。 被告钟振锐辩称，原告提出的诉讼请求理由不充分，请求法院对浔国用（2015）第0940号【地号450881118206GB00484】解除查封。在执行异议提出的时候，被告已经提交充足的证据，桂平市人民法院也支持了被告的意见，作出了（2018）桂0881执异45号执行裁定书，该裁定书适用法律准确，事实清楚，证据充分，所以（2018）桂0881执异45号执行裁定书是准确的，也支持了在诉讼里所表述的请求。因此应驳回原告的诉讼请求。 第三人刘少华述称，1.原告在诉讼中所陈述的不是事实，第三人认为（2018）桂0881执异45号执行裁定书认定事实清楚，裁定正确，符合法律规定，请求法院予以维持。桂平市人民法院在裁定查封上述国有土地之前，第三人与被告已经就该宗国有土地使用权签订了《国有土地使用权转让合同》，双方约定转让价款共164.5万元，被告已经按照合同约定付清转让款给第三人，且已着手办理该宗国有土地使用权的变更登记手续，相关部门已经同意并办理，适遇法院查封而无法继续。2.第三人与被告签订的《国有土地使用权转让合同》是在平等、自愿、公平、等价有偿的基础上协商一致签订的，该转让行为与过程符合法律规定，没有违反法律的强制性规定和损害国家、集体或者他人的合法权益，该转让合同合法有效，请求法院驳回原告的诉讼请求。综上所述，第三人与被告就上述国有土地签订的《国有土地使用权转让合同》合法有效，符合法律规定。（2018）桂0881执异45号执行裁定书认定事实清楚，裁定正确，符合法律规定，请求法院予以维持，驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2015年11月10日，被告钟振锐与第三人刘少华签订了《国有土地使用权转让合同》，约定刘少华将浔国用（2015）第0940号土地转让给钟振锐，转让价款为164.5万元。合同签订后，钟振锐分别于2015年11月10日汇款100000元、2015年11月19日汇款600000元、2016年2月5日汇款800000元、2017年12月22日汇款145000元给刘少华，上述款项合计1645000元，作为受让上述国有土地使用权的款项。2015年11月30日，桂平市国土部门完成了对上述土地使用权转让的地籍调查。2018年7月，钟振锐得知上述国有土地使用权已被本院查封，遂对该执行标的提出执行异议，本院（2018）桂0881执异45号执行裁定书裁定：终止对被执行人刘少华名下位于桂平市西山镇新岗村2队国有土地使用权一宗[国有土地使用权证号：浔国用（2015）第0940号，地号：450881118206GB00484]的执行。刘群森对该裁定不服，遂向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。 另查明，上述浔国用（2015）第0940号土地登记在刘少华名下，未完成土地变更登记。 再查明，本院在执行申请人刘群森与被执行人刘少华民间借贷纠纷一案中，于2018年7月6日作出（2018）桂0881执64号执行裁定书，查封了上述国有土地使用权，查封期限为三年。 本院认为，本案是以申请执行人刘群森作为原告，案外人钟振锐作为被告，被执行人刘少华作为第三人的执行异议之诉。根据最最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，本案的焦点是被告钟振锐对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。在本院裁定查封上述国有土地使用权之前，钟振锐与刘少华已于2015年11月10日就该宗国有土地使用权签订了《国有土地使用权转让合同》，该合同签订双方具有完全民事行为能力，系双方在平等、自愿、公平、等价有偿的基础上协商一致的结果，且内容没有违反法律法规的强制性规定和损害国家、集体或他人的合法权益，该转让合同合法有效。被告钟振锐已经按照合同约定支付了全部价款，且桂平市国土部门已经完成上述土地使用权转让的地籍调查。上述情况符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，被告钟振锐对该房屋拥有足以排除强制性执行的民事权益，（2018）桂0881执异45号执行裁定书裁定中止涉案国有土地的执行并无不妥。依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一款第（二）项的规定，案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。因此，原告提起的执行异议之诉的诉讼请求，理由不成立，依法予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用》第三百零六条、第三百零八条、第三百一十一条、第三百一十三条第一款第（二）项的规定，判决如下： 驳回原告刘群森的诉讼请求。 本案受理费100元（原告已预交），由原告刘群森负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费100元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户，账号：20×××16，开户行：农行贵港分行。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  覃尚钦 审 判 员  谢红钊 人民陪审员  李 霞 二〇二〇年三月十二日 书 记 员  马晓倩