辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初16928号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：张俊艳，系辽宁奥启律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘倩倩，系辽宁奥启律师事务所律师。被告：冉伟，男，1968年11月30日出生，汉族，住沈阳市和平区。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行(以下简称民生银行沈阳分行)与被告冉伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日受理后，适用普通程序公开审理了本案。原告委托诉讼代理人张俊艳到庭参加诉讼，被告冉伟经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告民生银行沈阳分行请求法院判令：1.请求法院判令解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告冉伟于2016年8月5日签订的《借款合同》；2.请求法院判令被告冉伟偿还原告借款本金698,896.80元、利息56,524.62元、罚息7,426.71元，合计762,848.13元（以上本金及利息截止日为2019年6月20日）,并自2019年6月21日起，按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告冉伟名下位于沈阳市和平区胜利南街381-2号141、建筑面积135.63平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告冉伟赔偿原告律师费2000元；5.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2016年8月5日，原告与被告冉伟签订《借款合同》[编号：165042016000119]；2.贷款本金：80万，摘自《借款合同》第3页第1条；3.贷款期限：2016年8月5日至2026年8月5日（摘自《借款合同》第3页第2条；4.合同执行利率：固定利率：年利率8.44809%，如遇国家利率调整，本合同贷款利率不变，摘自《借款合同》第4页第4、5条；5.逾期利率标准：本合同贷款利率基础上加收50%确定，摘自《借款合同》第5页第6条；6.罚息利率标准：本合同贷款利率基础上加收100%确定，摘自《借款合同》第6页第7条；7.还款方式：按月等额本息还款法，还款日为每月15日，摘自《借款合同》第8页第14.4条；8.欠款情况：截止至2019年6月20日，被告尚欠原告本金698,896.80元、逾期利息56,524.62元、罚息7,426.71元；二、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2016年8月5日，原告与被告冉伟签订《担保合同》[编号：165042016000119D0]；2.主债务：《借款合同》项下的原告全部债权（包括或有负债），摘自《担保合同》第3页第1.1条；3.担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，摘自《担保合同》第10页第18条；4.抵押物：沈阳市和平区胜利南街381-2号141、建筑面积135.63平方米的房产；5.抵押登记手续：2016年8月8日，经沈阳市房屋登记中心办理抵押登记手续，编号为：沈房他证中心字第××号。三、其他情况：律师费，原告委托辽宁奥启律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。被告冉伟经传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告所述一致。截至2019年12月9日，被告冉伟尚欠贷款本金698,896.8元、利息78,557.27元、罚息16,757.77元。原告委托系北京大成（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《借款合同》、《最高额担保合同》、欠款明细、他项权证明、委托代理协议、律师费发票等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，本案被告冉伟经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。原告与被告签订的《借款合同》、《担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。现原告按约定发放借款，被告应按合同约定偿还借款本息，另根据借款合同约定，甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约事件，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费、公告费……，故对原告要求被告偿还借款本息和律师费的诉讼请求，本院予以支持。根据《担保合同》约定，被告冉伟以名下房产为《借款合同》项下债务提供抵押并办理抵押登记，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条，判决如下：一、被告冉伟于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金698,896.8元、利息78,557.27元、罚息16,757.77元（以上本金及利息、罚利截止至2019年12月9日），并自2019年12月10日起按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、复息至本判决实际偿还之日止；二、被告冉伟于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2,000元。三、若被告冉伟逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告冉伟名下的位于沈阳市和平区胜利南街381-2号141、建筑面积135.63平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,448元、保全费4,334元，公告费800元均由被告冉伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民陪审员  董秀坤人民陪审员  刘光珍二〇二〇年三月二十日书 记 员  李丹妮本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。