江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初12666号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路20号。负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：张丹燕，国浩律师（南京）事务所律师。委托诉讼代理人：刘志峰，国浩律师（南京）事务所律师。被告：卞月建，男，1982年9月29日生，汉族，住南京市高淳区。被告：王志兵，男，1953年11月23日生，汉族，住南京市高淳区。被告：周小文，女，1958年6月26日生，汉族，住南京市高淳区。被告：王花花，女，1983年6月18日生，汉族，住南京市高淳区。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告卞月建、王志兵、周小文、王花花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人张丹燕到庭参加诉讼。被告卞月建、王志兵、周小文、王花花经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告卞月建向原告归还借款本金65万元及利息14327.92元、罚息177.82元，合计664505.74元（利息、罚息暂计算至2019年10月8日，自2019年10月9日起按年利率10.3506075%的标准计付罚息至实际清偿之日止）；2、判令被告卞月建承担原告为实现债权支出的律师费43500元；3、判令被告王志兵、周小文、王花花对上述债务承担连带保证责任；4、判令原告对被告王志兵名下坐落于南京市不动产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖、折价所得的价款在被告卞月建全部欠款（包括但不限于欠付的本金、利息、罚息、诉讼费、保全费及律师费等）范围内优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年11月22日，原告与被告卞月建签订《借款合同》一份，约定：卞月建向原告借款65万元，期限自2018年12月24日至2019年12月24日；合同对利率、罚息等事项进行了约定。同日，被告王志兵、周小文、王花花与原告签订《担保合同》一份，约定：被告王志兵、周小文、王花花自愿被告被告卞月建的上述债务承担连带保证责任，被告王志兵自愿以其名下不动产为卞月建的债务提供抵押担保。2018年12月24日，原告依约向卞月建发放了65万元借款。卞月建未按约还款，截至2019年10月8日，已拖欠借款本金、利息及罚息合计664505.74元。原告多次催讨未果，故诉至法院。被告卞月建、王志兵、周小文、王花花未应诉亦未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了《借款合同》、《担保合同》、不动产证明、借款支用申请书、借款凭证、放款通知书、扣款回单、欠款明细表、委托代理协议、律师费发票等证据。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。据此，本院认定事实如下：2018年11月28日，被告卞月建（甲方、借款人）与原告民生银行（乙方、贷款人）签订《借款合同》（合同编号HT××08）一份，约定：本合同借款金额65万元；借款期限12个月，自2018年12月24日至2019年12月24日止；贷款年利率为6.900405%，逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期等情形的，乙方有权行使下述一项或多项权利：有权宣布本合同项下的借款提前到期；有权行使担保权；要求甲方赔偿乙方为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失等等。2018年11月22日，原告民生银行（丁方、担保权人）与被告王志兵、周小文、王花花（同为甲方、保证人）及王志兵（丙方、抵押人）签订《担保合同》一份，约定：担保主债权为主合同债务人与民生银行签署的上述《借款合同》（合同编号HT××08）项下的全部债权；王志兵、周小文、王花花自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；王志兵以其名下位于南京市不动产作为抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，民生银行有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。上述合同签订后，原告取得了南京市的不动产证明。2018年12月24日原告向被告卞月建发放贷款65万元，借款到期日为2019年12月24日，执行年利率为6.900405%。此后，被告卞月建未能按约偿还借款本息，截至2019年10月8日，尚欠民生银行借款本金65万元及利息14327.92元、罚息177.82元，合计664505.74元。为实现本案债权，原告委托律师提起本案诉讼。本案审理中，原告提交律师代理协议及律师费发票一张，发票金额为43500元。本院认为：涉案《借款合同》、《担保合同》均合法有效，各方均应恪守履行。原告按约向被告卞月建发放了贷款，被告卞月建理应按约偿还借款本息。卞月建未按约偿还借款本息，显属违约，应当承担合同违约责任。涉案合同的违约条款明确约定借款人逾期还款应承担贷款人实现债权产生的律师费等，而卞月建逾期还款事实清楚，故原告要求被告卞月建承担律师费损失，符合合同约定。综上，原告要求被告卞月建偿还借款本息并支付律师费的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告王志兵自愿以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告已取得抵押财产的抵押权，故被告卞月建不能履行债务时，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告王志兵、周小文、王花花自愿为涉案借款提供连带保证责任担保，原告要求被告王志兵、周小文、王花花对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告卞月建、王志兵、周小文、王花花经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告卞月建于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司南京分行偿还借款本金65万元及利息、罚息（暂计算至2019年10月8日的利息14327.92元、罚息177.82元，自2019年10月9日起至借款实际清偿之日止的罚息，按照年利率10.3506075%计算），并赔付原告律师费43500元；二、被告卞月建未按本判决第一项履行义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对被告王志兵名下坐落于南京市不动产折价，或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告王志兵、周小文、王花花对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10880元，减半收取5440元，保全费4070元，合计9510元，由被告卞月建、王志兵、周小文、王花花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  孔亚伟二〇二〇年三月三日书记员  包玥玥