山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1311民初5728号 原告：廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司，住所地临沂市河东区九曲办事处瑞华金都6号楼6012室。 负责人：刘淙涛，总经理。 委托诉讼代理人：薄文向，山东炬量律师事务所律师。 被告：苏效香，女，1972年2月8日出生，汉族，现住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：刘元斌，山东华斌律师事务所律师。 被告：李岩，男，1983年1月13日出生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：贾萍，临沂兰山临大法律服务所法律工作者。 被告：付连玉，男，1971年6月15日出生，汉族，住临沂市河东区。 第三人：中国农业银行股份有限公司临沂河东支行，住所地临沂市河东区东兴路2136号。 负责人：张佃全，行长。 委托诉讼代理人：陈继文，男，该行职工。 原告廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司（以下简称荣盛公司临沂公司）与被告苏效香、李岩、付连玉、第三人中国农业银行股份有限公司临沂河东支行（以下简称农业银行河东支行）执行分配方案异议之诉一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告荣盛公司临沂公司的委托诉讼代理人薄文向、被告苏效香的委托诉讼代理人刘元斌、被告李岩的委托诉讼代理人贾萍、第三人农业银行河东支行的委托诉讼代理人陈继文到庭参加诉讼。被告付连玉经本院公告送达传票后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 荣盛公司临沂公司向本院提出诉讼请求：1.(2018)鲁1311执恢609号执行所得价款在扣除执行费及优先受偿的债权后所剩余额，各普通债权人应按其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿，不应按执行分配法院制定的先后顺序分配，请求撤销(2018)鲁1311执恢609号执行财产分配方案，原告应分配94695.76元；2.本案执行财产不足清偿，在债权分配时应按先本息的顺序，仍有剩余时再偿还其他费用（如迟延履行金等）；3.本案执行财产不足，各债权人均未能足额清偿，可给被执行人预留五至六年生活费，而非预留八年；4.被告苏效香除被执行人李岩外，尚有被执行人付连玉，而原告仅有李岩一人为被执行人，原告应多分配。事实和理由：李岩房屋拍卖款为553120元，法院分配方案为：先扣除执行费1340元，在预留被执行人租赁费100000元，剩余数额由债权人中国农业银行股份有限公司临沂河东支行优先受偿3327711.4元，苏效香（普通债权）受偿98123.9元（本金60000元），而原告（普通债权）仅受偿20944.7元（本金112000元）。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十条参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。执行法院的分配方案根本没有遵守上述法律规定，还是按照查封的先后顺序实施分配，尤其是在原告与苏效香均为普通债权的情况下，苏效香不仅本金足额受偿外，而且其利息、迟延履行金、诉讼费、保全费、公告费、评估费也足额受偿，（其中法院分配给苏效香的迟延履行金15363.9元比其自己主张数额11865元还多3498.9元），总之只要是苏效香诉请的费用均足额受偿，而反观原告仅受偿本金20944.7元，原告自2014年11月18日起向被执行人出借本金112000元用于购买被拍卖的房屋，原告6年利息分文未见，且在该分配方案中仅受偿了百分之十八的本金，故上述分配方案不仅不合法，视最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十条之规定为虚设，法院无法定事由不按该规定内容进行分配乃有法不依，而且该分配方案既不公平又不公正、还不合理，在被执行人财产不足清偿时，应先本息后加倍清偿其他费用。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条“被执行人的财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，但当事人对清偿顺序另有约定的除外。”该分配方案首先是全部满足普通债权人苏效香的全部请求（包括本息、迟延履行金、诉讼费、公告费等）后，然后剩余的20944.7元才分给异议人，法院的债权分配方案让前述最高院关于债权分配的第四条被执行人的财产不足以清偿全部债务的，先本息在其他费用的相关规定，直接被废止，该分配方案不但未能正确适用法律，而且还未能平等维护原告与被告苏效香的合法权益。本案原告与苏效香均各自主张了本息及迟延履行金，但因拍卖款不足分配，故迟延履行金应暂不计算。根据上述法律规定本案分配方案应为：①原告与苏效香债权本息相加计算出本案要求参与分配总额为359611元[（其中异议人本金112000元+违约金120711.36元+诉讼费3660元，合计236371元），（苏效香本金为60000元+利息57320元+诉讼费1300元+保全费620元+公告费1000元+评估费3000元，合计123240元）]；②拍卖款553120元首先扣减执行费1340元，然后减去农行抵押优先受偿数额332711.4，再减预留六年租赁费75000元（12500元/年*6年），计算出剩余未分配总额为：144068.6元；③原告普通债权应分配额为：144068.6元*236371元/359611元=94695.76元，被告苏效香普通债权应分配额为：144068.6元*123240元/359611元=49372.83元。另外，本案给被执行人预留8年租赁费100000元，因预留时间过长致租赁费用过多，被执行人与债权人权利义务维护失衡不对等，一般可预留6年租赁费约75000元，分配法院将原告的执行分配异议方案送达给被执行人，被执行人也未提书面异议，从而说明被执行人认可原告分配异议方案给其留6年约75000元的主张。综上，望法院予以综合考虑本案，统筹合理平等公正的兼顾各方当事人的合法权益。 孙效香辩称，罗庄法院的执行分配方案依法有据，被告予以认可，原告所提诉求及理由均无合法依据，理解的法律规定有误。 李岩辩称，执行案件中拍卖了李岩的房屋，(2018)鲁1311执恢609号执行所得价款的分配方案预留给李岩八年的租赁费100000元，符合法律规定。因为房价是一直上涨的趋势，房租费也随着房价的上涨而上涨，100000元的房租费一不定能支付到八年。显然原告所主张的预留六年租赁费约75000元，分配给李岩，是依法不能成立的。综上所述，(2018)鲁1311执恢609号执行所得价款的分配方案，认定事实清楚，符合法律规定，原告的诉讼请求无事实依据和法律依据，依法不能成立，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，以维护李岩的合法权益。 付连玉未作答辩。 农业银行河东支行辩称，没有意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院结合当事人的陈述和审查各证据之间的真实性、客观性和关联性，综合认定事实如下： 2014年12月26日，农业银行河东支行与李岩签订《个人购房担保借款合同》一份，约定由李岩以其购买的位临沂市兰山区室的房产抵押贷款284000元，期限自2015年1月12日至2035年1月11日。2014年12月29日，双方在临沂市不动产登记交易中心办理了预购商品房抵押权预告登记。截至到2019年1月2日，李岩尚欠借款本金281566.1元、利息51145.3元，共计为332711.4元。 苏效香与李岩、付连玉民间借贷纠纷一案，本院根据苏效香的申请，于2015年8月4日保全查封了李岩名下的上述房产（该房产查封为首次查封）；于2015年11月16日作出了（2015）临罗民一初字第2375号民事判决。2016年8月29日，苏效香申请法院强制执行。2018年8月2日，本院对本案中已经查封的李岩的房产进行了续封，期限至2020年8月1日。李岩在该案中应支付借款本金60000元、诉讼费1300元、申请费620元、公告费1000元，另需自2015年1月9日起按月利率2%支付利息并加倍支付迟延履行期间的利息。 荣盛公司临沂公司与李岩借贷合同纠纷一案，临沂市兰山区人民法院于2016年6月28日查封了李岩的上述房产（该房产查封为第二次查封），于2016年12月22日作出了（2016）鲁1302民初8051号民事判决书。2019年，荣盛公司临沂公司申请法院强制执行，执行案号为（2019）鲁1302执2265号。李岩在本案中应支付借款本金112000元、诉讼费2540元、申请费1120元，另需自2014年11月18日起按月利率2%支付利息及加倍支付迟延履行期间的利息。 2018年11月27日，本院将李岩上述房产委托山东产权交易中心，通过阿里巴巴司法拍卖网络进行拍卖。2019年1月2日，该房产以553120元拍卖成交。因拍卖产生评估费3000元。该费用由孙效香垫付。李岩的上述房产主房建筑面积为77.88平方米、配房建筑建筑面积为6.54平方米，系李岩目前在本市唯一住房。该住房现年租赁价在12000元至14000元间不等。 2019年5月19日，本院作出（2018）鲁1311执恢609号执行财产分配方案，确认债权人受偿情况如下：拍卖被执行人李岩所有的位临沂市兰山区房产所得价款553120元，扣除执行费1340元后，保留被执行人李岩房屋租赁费100000元；由债权人中国农业银行股份有限公司临沂河东支行受偿332711.4元；债权人苏效香受偿98123.9元；余款20944.7元（553120元-1340元-100000元-332711.4元-98123.9元=20944.7元），由债权人廊坊市荣盛物业服务有限公司临沂分公司受偿，不足部分继续执行。荣盛公司临沂公司对该分配方案有异议，为此成诉。 本院认为，第三人农业银行河东支行对本案执行的房产享有抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，因此，第三人农业银行河东支行对本案执行的财产享有优先权，优先受偿金额为借款本金281566.1元、利息51145.3元，共计为332711.4元。对该事实其他当事人亦均无异议，本院予以确认。现双方争议的焦点为：一、执行分配方案中为被执行人李岩保留八年的房屋租赁费是否合理；二、苏效香和荣盛公司临沂公司的债权应如何分配。 关于争议焦点一，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。因本案执行的房产系被执行人李岩的唯一住房，故执行分配方案中为其保留了八年的房屋租赁费，不违反法律规定，对原告主张只为李岩保留六年的房屋租赁费的意见，本院依法不予采纳。 关于争议焦点二，首先，关于实现债权支出的费用问题。本案中执行费用1340元，苏效香支出的评估费3000元、案件受理费1300元、申请费620元、公告费1000元，荣盛公司临沂公司支出的案件受理费2540元、申请费1120元，以上均系相关债权人为实现债权支出的有关费用，不属于普通金钱债务的范畴，故以上费用应先予获得清偿。 其次，关于迟延期间的债务利息问题。根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条“被执行人的财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，但当事人对清偿顺序另有约定的除外”的规定，迟延履行期间的债务利息是人民法院主动实施的执行措施，性质上属于对迟延履行行为所采取的诉讼法上的制裁措施，在参与分配程序中应当劣后于生效法律文书确定的给付义务，故在本案中相关债权人对债务清偿顺序均没有约定且金钱债务不足以清偿的情形下，迟延履行期间的债务利息不应再参与执行分配，原告主张的迟延履行期间的债务利息不计入债权总额进行分配的意见，符合法律的相关规定，本院依法予以采纳。 最后，关于苏效香和荣盛公司临沂公司之间的金钱债务分配问题。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条第一款规定：“多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿”。该条针对的系财产足以清偿的情况下的执行案款分配，在本案参与执行分配中的财产不足以清偿的情形下，应适用该规定第94条“参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配”进行处理。同时，《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十条亦规定“参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿，债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行”，故本案原则上应按双方债权比例进行分配，但因苏效香首先申请查封了被执行房产，实现财产保全制度的目的，缓解了执行程序中财产查找的困难，应对其债权予以适当优待。故结合本案实际情况，本院酌情认定苏效香优先受偿20%即21897.72元，对剩余财产再按照双方债权比例进行分配。因被执行房产于2019年1月2日拍卖成交，原告荣盛公司临沂公司与苏效香的债权利息（违约金）应均计算到该日，故苏效香的债权为本金60000元、利息57368元，债权比例为34.5%，受偿金额为30218.85元；荣盛公司临沂公司的债权为本金112000元、违约金110916元，债权比例为65.5%，受偿金额为57372.03元。原告主张苏效香尚有被执行人付连玉，原告应多分配的意见，于法无据，本院依法不予采纳。 综上所述，本院作出的（2018）鲁1311执恢609号执行财产分配方案部分存在错误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第91条、第93条、第94条、第95条，《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，判决如下： 一、变更临沂市罗庄区人民法院（2018）鲁1311执恢609号执行财产分配方案为：拍卖被执行人李岩所有的位临沂市兰山区房产所得价款553120元，扣除执行费1340元后，保留被执行人李岩房屋租赁费100000元；由债权人中国农业银行股份有限公司临沂河东支行受偿332711.4元；债权人苏效香受偿58036.57元；债权人廊坊市荣盛物业服务有限公司临沂分公司受偿61032.03元；不足部分继续执行； 二、驳回原告廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2167元，由原告廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司负担841元，被告苏效香负担1326元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长 段 欣 欣 人民陪审员 侯 素 霞 人民陪审员 李 金 坡 二〇二〇年三月二十四日 书 记 员 主父国坤