广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初6217号 原告：李星怡，女，汉族，1965年5月5日出生，住广西桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：李林生，广东普罗米修律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柯均哲，广东普罗米修律师事务所实习律师。 被告：黄颂晴，女，壮族，1981年11月28日出生，住南宁市兴宁区。 原告李星怡诉被告黄颂晴合伙协议纠纷一案，本院2019年4月24日受理后，依法组成合议庭，于2019年11月25日公开开庭审理。原告委托代理人李生林到庭参加诉讼。被告黄颂晴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求:一、判令解除原告与被告于2018年8月7日签订的《合伙经营协议书》；二、判令被告支付自2018年7月20日起至2019年3月19日止的房屋使用费人民币80万元；三、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2018年初经朋友介绍后认识。被告在原告面前声称，她是做不良资产项目的，很赚钱，有很多资源，每年可以随便赚几千万元利润。被告知道原告本人拥有位于南宁市民族大道157号财富国际广场1号办公楼1908号一层的办公楼准备出租时，提议用我的办公楼作为办公场所，一起合伙成立一家资产管理公司做不良资产项目，由她负责经营管理公司、负责找资金找项目，保证每年给我的分红不少于办公楼的租金，如果分红少于租金金额，最坏的打算她也保证每年给予我的办公楼租金不少于120万元。条件谈好后，双方签订了《合伙经营协议书》，合作成立“广西宸星资产管理有限公司”,由被告指定陆芳代持原告本人的股份，陆达代持被告的股份，陆芳做法定代表人。约定公司的会计由原告委派，出纳由被告委派。协议签订后，原告立即将财富国际广场1号办公楼1908号的整层办公楼连同办公室内的家具、办公用具（原来己经装修好并配置了完整的办公用品）一起移交给被告使用。被告负责注册成立了公司，并安排了法定代表人、会计、出纳，实际控制了公司，并负责公司的经营管理;原告没有参与公司的经营和管理。时间过半，原告向被告了解公司的经营情况，被告及公司的法定代表人、会计、出纳均拒绝向原告透露公司的任何情况，后经多方了解到，被告注册成立的所谓合伙公司根本就没有开展业务，被告只是把该公司作为一个幌子挂在办公楼门口，实际上被告是利用原告的办公楼作为她经营她的其他公司业务的经营场所。在这种情况下，原告责令被告搬出办公楼，腾出房子退还给原告，并按实际使用的时间交纳租金。在原告的再三催促下，被告自知理亏，便于2019年3月日自行搬出了办公室，但是，办公室租金至今没有支付。 原告认为，根据双方协商的合作条件，被告承诺保证每年分配给原告的利润不少于办公室租金。根据《合作经营协议书》第11条的约定：“乙方承诺，如合伙企业在合同签订后壹年内未能实现盈利足以覆盖甲方不动产壹年的租金（壹佰贰拾万元），则乙方应以每月壹拾万元的标准从2018年7月20日起至目标公司与甲方签订的租赁期限届满之日止，向甲方支付租金。同时，甲乙双方均有权解除双方签订的合伙协议，并按照实际使用时间结算租金。”因此，原告有权单方面解除协议，被告应该按照该协议的约定，每月向原告支付壹拾万元的租金，直至其退还房屋时为止。恳请贵人民法院查明事实，依法作出公正判决。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 被告黄颂晴未作答辩，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄颂晴经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为已放弃答辩和质证的权利。原告李星怡提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，可以作为本案认定事实和划分责任的参考依据。 综合全案证据，本院确认以下事实：2018年，原被告双方达成合意，约定：原告提供场地，被告提供资金，双方成立广西宸星资产管理有限公司”。合意达成后，原告于2018年7月20日将位于南宁市民族大道157号财富国际广场1号办公楼1908号写字楼交付被告作为双方成立公司的办公地点，该公司也于同年8月7日在工商行政部门注册登记成立。公司成立当日，原告作为甲方，被告作为乙方，双方补签一份《合伙经营协议书》，主要内容为：甲乙双方共同投资成立“广西宸星资产管理有限公司”，甲方以位于南宁市民族大道157号财富国际广场1号办公楼1908号的一年使用权作为出资，乙方以现金120万元作为出资；甲方享有公司51%的股权，乙方享有公司49%的股权，并按照股权比例享受公司利益和承担风险；乙方承诺，如合伙企业在合同签订一年内未能实现盈利足以覆盖甲方不动产的租金（120万元），则乙方应以每月10万元的标准从2018年7月20日起至目标公司与甲方签订的租赁合同届满之日止，向甲方支付租金，同时，甲乙双方均有权解除双方签订的合伙协议，并按实际使用时间结算租金……。此后原告向被告了解公司的经营情况，被告及公司的法定代表人、会计、出纳均拒绝向原告透露公司的任何情况，后经多方了解到，被告注册成立的所谓合伙公司根本就没有开展业务，被告只是把该公司作为一个幌子挂在办公楼门口，实际上被告是利用原告的办公楼作为她经营她的其他公司业务的经营场所。在这种情况下，原告责令被告搬出办公楼，腾出房子退还给原告，并按实际使用的时间交纳租金。在原告的再三催促下，被告自知理亏，便于2019年3月自行搬出了办公室，但是，2018年7月20日至2019年4月1日前的租金80万元至今没有支付。原告追索未果，遂向本院起诉。 本院认为：原被告双方签订的《合伙经营协议书》，主体合格、内容合法，当事人的意思表示真实一致，为有效协议，双方均应按照约定执行。已经按照合同约定将位于南宁市民族大道157号财富国际广场1号办公楼1908号写字楼交付被告作为双方成立公司的办公地点，履行了主要义务。我国《合同法》第九十四条第二款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”。本案中，被告使用原告的物业后并未开展公司业务，已经以自己的行为表明不履行《合伙经营协议书》，导致原告责令被告搬走，双方的合同目的已无法实现。双方签订的《合伙经营协议书》约定“如合伙企业在合同签订一年内未能实现盈利足以覆盖甲方不动产的租金（120万元），则乙方应以每月10万元的标准从2018年7月20日起至目标公司与甲方签订的租赁合同届满之日止，向甲方支付租金，同时，甲乙双方均有权解除双方签订的合伙协议，并按实际使用时间结算租金”，只是被告黄颂晴在与原告建立合同关系时自愿作出的承诺，该承诺一旦作出，对被告而言就成为一种义务，被告应该受该承诺的约束积极履行义务并承担履行不能的法律责任。因此，原告要求解除双方于2018年8月7日签订的《合伙经营协议书》并支付房屋使用费80万元的诉讼请求，既符合合同的约定，也符合法律的规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 解除原告李星怡与被告黄颂晴于2018年8月7日签订的《合伙经营协议书》； 被告黄颂晴向原告李星怡支付房屋使用费80万元。 本案案件受理费15600元由被告黄颂晴负担。 上述各项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  唐东旭 人民陪审员  施雪芬 人民陪审员  周 萍 二〇二〇年三月十日 书 记 员  张晓宇 附相关法律法条： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条第二款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。