北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0118民初2010号原告：中国农业银行股份有限公司北京密云支行，营业场所北京市密云区密云镇滨河路24号。统一社会信用代码91110228802977032U。负责人：肖军，行长。委托诉讼代理人：胡海军，北京市檀州律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈建新，北京市檀州律师事务所律师。被告：车质尚（北京）汽车制造有限公司，住所北京市密云区。统一社会信用代码911101051017190573。法定代表人：何亮，总经理。被告：何亮，男，1992年10月28日出生，满族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：孙梦遥，女，1990年11月5日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省。现住北京市密云区。被告：高玉友，男，1971年3月1日出生，满族，住黑龙江省绥化地区明水县。原告中国农业银行股份有限公司北京密云支行（以下简称农行密云支行）与被告车质尚（北京）汽车制造有限公司（以下简称车质尚公司）、何亮、孙梦遥、高玉友金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行密云支行之委托诉讼代理人陈建新到庭参加诉讼，被告车质尚公司的法定代表人何亮、被告孙梦遥、高玉友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行密云支行向本院提出诉讼请求：1．判令车质尚公司偿还原告借款本金300万元并按照合同约定的标准支付利息（自2020年1月21日起至借款本金实际付清之日止）、罚息（自2020年2月3日起至借款本金实际付清之日止）、复利（自2020年2月3日起至借款本金、利息、罚息实际付清之日止）；2、判令车质尚公司支付原告为实现债权产生的律师费6万元；3、对于第一、二项诉求，请求判令孙梦遥在抵押担保范围内承担担保责任，我行就孙梦遥位于北京市昌平区X镇X区X号楼X单元X号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、高玉友、何亮对第一、二项诉求车质尚公司的债权承担连带担保责任；5、诉讼费、保全费、公告费均由车质尚公司、孙梦遥、高玉友、何亮负担。事实和理由：2019年1月23日，车质尚公司与农行密云支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为11010120180001040），第三条约定车质尚公司借款300万元，借款期限为一年，借款用途为购买汽车，借款发放日期为2019年1月。借款利率为固定利率。借款计息结息方式为借款按月结息，结息日为每月的20日。罚息为贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之捌拾计收罚息，60天以上上浮百分之壹佰计收罚息。对借款人应付未付利息，贷款人有权从未按期支付之日起按月计收复利。2019年1月23日，农行密云支行与孙梦遥签订《最高额抵押合同》（合同编号11100620180000124），双方约定抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币肆佰万元整。抵押权人自2018年10月30日起至2021年10月29日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权确定的期间。第三条约定，抵押人同意以居民用房设定抵押。房地产抵押清单11100620180000124-1。担保范围是合同项下借款本金、利息、罚息、复利，违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2019年1月23日，孙梦遥将位于北京市昌平区X镇X区X号楼X层X单元X房屋（房产证号：X京房权证昌字第XXXX号）提供担保，并办理了抵押登记，孙梦遥在抵押人处签字。2019年1月23日，何亮、高玉友向农行密云支行出具《承诺函》，自愿以全部个人财产及其他共有财产中的个人份额为主合同项下的债务提供保证担保。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。农行密云支行提交了《不动产登记证明》，该证明显示登记时间为2019年1月23日，登记号为：京（2019）昌不动产证明第0000983号，证明权利为抵押权，权利人为农行密云支行，义务人为孙梦遥，房屋坐落为昌平区X镇X区8号楼X层X单元X，抵押权种类为最高额抵押，被担保数额为400万元，债权确定期间为2018年10月30日至2021年10月29日止。2019年1月25日，农行密云支行发放借款300万元，该借款凭证上显示正常执行利率为4．35%，逾期利率为6．525%，借款日期为2019年1月25日，到期日期为2020年1月24日，还款方式为一次性还本按约定还息，结息日为每月的20日。截至2020年3月18日，车质尚公司尚欠付300万元借款本金及利息。农行密云支行为实现债权支出了律师费6万元，提交了北京市檀州律师事务所为其开具的北京增值税普通发票一张。为维护原告合法权益，故起诉至法院。车质尚公司、高玉友、何亮、孙梦遥承认原告在本案中主张的事实，但认为因疫情影响，请求农行密云支行免除复利、罚息。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。农行密云支行与车质尚公司签订借款合同并发放了借款，车质尚公司应当按照约定足额还款，逾期还款的，农行密云支行有权要求车质尚公司依约支付本金、利息、罚息、复利及相关费用。现车质尚公司逾期未还借款，农行密云支行要求车质尚公司偿还欠款本金、利息、罚息、复利及相关费用的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。农行密云支行要求车质尚公司承担律师费用的诉求，符合合同约定，本院亦予以支持。孙梦遥以登记在其名下的房屋为车质尚公司的借款提供了抵押担保，并进行了抵押权登记，农行密云支行取得位于昌平区X镇X区X号楼X层X单元X房屋的抵押权，故对于农行密云支行要求确认对该房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。高玉友、何亮出具的承诺函中对车质尚公司的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等承担连带责任保证，故对农行密云支行要求高玉友、何亮对车质尚公司债务及律师费承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、车质尚（北京）汽车制造有限公司于本判决生效之日起七日内偿还中国农业银行股份有限公司北京密云支行借款本金三百万元并按合同约定的标准支付利息（自二〇二〇年一月二十一日起至借款本金实际付清之日止）、罚息（自二〇二〇年二月三日起至借款本金实际付清之日止）、复利（自二〇二〇年二月三日起至借款本金、利息、罚息实际付清之日止）；二、车质尚（北京）汽车制造有限公司于本判决生效之日起七日内给付中国农业银行股份有限公司北京密云支行律师费六万元；三、孙梦遥在抵押担保范围内承担担保责任，中国农业银行股份有限公司北京密云支行就孙梦遥位于昌平区X镇X区X号楼X层X单元X房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、高玉友、何亮对前述第一、二项判决的债务范围内承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万五千六百四十元，由被告车质尚（北京）汽车制造有限公司、孙梦遥、高玉友、何亮负担（本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 张福军二〇二〇年三月二十四日法官助理 周 悦书 记 员 单丽超