上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初21379号原告：周某某，男，汉族，住江苏省连云港市。委托诉讼代理人：宋某某，女，住湖北省老河口市。被告：上海潺舐企业管理有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：茅某某，职务不详。被告：顾某某，男，汉族，住江苏省海门市。原告周某某与被告上海潺舐企业管理有限公司(以下简称潺舐公司)、被告顾某某其他合同纠纷一案，本院于2019年8月14日受理后，依法适用普通程序，于2020年3月6日公开开庭进行了审理。原告周某某到庭参加诉讼，被告潺舐公司、被告顾某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。周某某向本院提出诉讼请求：1.判令潺舐公司依照《创食集宜山路赔偿协议》约定赔偿周某某各项损失149,000元；2.判令潺舐公司支付周某某违约金20,000元；3.判令顾某某对上述款项承担连带保证责任。事实和理由：2017年12月9日，周某某与潺舐公司签订《摊位租赁及合作经营合同》，约定潺舐公司将位于上海市徐汇区宜山路XXX号XXX层(对外招商名称“上海创食集美食广场”)XX号摊位出租给周某某，由周某某以“老妈烫饭”商号从事经营活动，约定自开业日起1.5个合作年度，即自2017年12月9日至2019年6月19日。房租按6,000元/月/档口，租金每6个月支付一次，管理费3,000元/月，管理费每3个月支付一次。合同签订后，周某某根据潺舐公司要求将租金及其他相关费用支付至潺舐公司股东即顾某某名下银行账户，其中房租36,000元、管理费9,000元、押金6,000元、进场费60,000元。2017年12月9日至2018年6月19日期间，周某某均按合同规定按期足额支付租金及管理费，期间合同正常履行。周某某按期支付2018年6月26日至2018年12月25日租金36,000元及管理费9,000元后，潺舐公司于2018年7月8日通知，因徐汇区食药监责令整改，自2018年7月9日起周某某租赁摊位进行为期15天的停业整改，之后潺舐公司整改期限一拖再拖。为降低停业期间损失，经周某某多次与潺舐公司和顾某某协商，双方于2018年10月22日签订《创食集宜山路赔偿协议》(以下简称《赔偿协议》)，就解除《摊位租赁及合作经营合同》及赔偿事宜达成协议：双方约定解除合同，并由潺舐公司分期偿还周某某押金、租金、管理费、加盟费等各项赔偿共计149,000元。上述款项自2019年6月1日起分期偿还，即2019年6月1日支付37,250元，2019年12月1日支付37,250元，2020年6月1日支付37,250元，2020年12月1日支付37,250元。协议约定若潺舐公司未按分期协议按时足额履行赔偿义务，周某某有权就剩余全部赔偿款向有管辖权法院起诉，并要求违约方支付违约金20,000元；顾某某对上述债务及违约金承担连带担保责任。上述《赔偿协议》由周某某签字、潺舐公司签章及连带责任保证人顾某某签字。后履行期限届满，经周某某多次催要，二被告拒不履行协议确定的偿还义务并消失没有踪影。故周某某起诉至法院。潺舐公司未作答辩。顾某某未作答辩。本院认定事实如下：2017年5月11日，案外人牛某(乙方)与潺舐公司(甲方)签订《摊位租赁及合作经营合同》，约定：潺舐公司将本案系争的XXX#档口出租给牛某，档口的经营品牌/业态为“黄焖鸡、排骨”；进场日2017年6月10日；合作期自2017年6月20日至2019年6月19日；租赁场地使用费6,000元/月/档口，每6个月支付一次，管理费3,000元/月，每3个月支付一次，合同押金6,000元/档口(相当于一个月租赁押金)，进场费50,000/档口(不予退还)；乙方转租、转让等需要得到甲方书面同意；乙方构成严重违约的，甲方有权终止本合同并收回摊位；出现本合同规定情形而甲方行使解除权的，就剩余合作期甲方的损失，乙方须按相当于保证金的金额向甲方支付违约金；如乙方违反合同规定义务，甲方有权要求乙方赔偿甲方所发生的直接和间接损失。如乙方的违约行为按照合同的规定使得甲方有权解除本合同，甲方还可同时行使解除本合同的权利；合作期内，非本合同规定的情形，任何一方不得擅自解除本合同，否则违约方应按上述规定的违约金数额向守约方支付违约金；等等。2017年10月11日，潺舐公司作为甲方、案外人牛某(名称“鲁香斋黄焖鸡”)作为乙方、案外人于某(业态“辛辣料理冒菜”)作为丙方签订《合同转让同意书》，约定潺舐公司同意牛某将所签的429#档口租赁合同自行转让给于某，合同内容及权利义务不变，业态改为“冒菜”；等等。2017年12月9日，潺舐公司作为甲方、于某(名称“辛麻料理”)作为丙方、周某某(业态“老妈烫饭”)作为丁方签订《合同转让同意书》，约定：潺舐公司同意于某将所签的XXX#档口租赁合同自行转让给周某某，合同内容及权利义务不变，业态改为“老妈烫饭”；等等。2017年12月至2018年7月期间，周某某向顾某某支付多笔款项。其中，2018年6月1日，周某某向顾某某支付“老妈烫饭创食集店的半年房租与物业费”45,000元。2018年10月22日，周某某(乙方)与潺舐企业(甲方)签订《创食集宜山路赔偿协议》(以下简称《赔偿协议》)，约定：甲乙双方经协商一致就解除“创食集宜山路店”合同达成以下赔偿协议；赔偿款项如下：已交未使用进场费25,000元、已交未使用租金36,000元、已交未使用物业费9,000元、已交未使用加盟费15,000元、物料及设备赔偿20,000元、房租押金6,000元、招牌赔偿2,000元、甲方违约赔偿36,000元，以上所有金额合计149,000元(经双方协商赔偿总金额为145,000元，拾肆万伍仟元整)；以上所有款项将于2019年6月1日起分期还款(总共按四期支付，一期为半年)，每期将支付37,250元，第二期时间为2019年12月1日，第三期时间为2020年6月1日，第四期为2020年12月1日；若甲方未按上述分期协议按时足额履行还款义务，债权人有权就剩余全部债权向合同约定管辖法院起诉，并额外支付债权人违约金20,000元；甲方负责人(股东)顾某某对上述债务及违约金承担连带担保责任；甲方将收回商户签订的合同原件，但此协议可代表合同具有法律效益；甲方按时支付以上所有款项结束后，乙方不得以任何理由向甲方索要赔偿；等等。合同尾部有“老妈烫饭”落款及周某某签字并留有身份证号，有潺舐公司落款并盖有潺舐公司合同专用章，有顾某某签字并留有身份证号。审理中，周某某主张，因《赔偿协议》签订后，潺舐公司及顾某某未支付任何一期到期款项，根据协议约定，周某某有权就剩余全部债权起诉并要求潺舐公司及顾某某额外支付20,000元违约金。现二者均无法联系到，已经以实际行动表明拒不履行赔偿协议，故请求法院依法支持其全部诉请。以上事实，除当事人陈述外，另有《摊位租赁及合作经营合同》《合同转让同意书》《赔偿协议》、付款凭证等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国法律规定，合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，当事人双方协商一致可解除合同。解除协议的实质是以解除原合同关系为目的，在原合同当事人之间成立的一个新的合同。本案中，周某某与潺舐公司就解除《摊位租赁及合作经营合同》签订书面的《赔偿协议》，当事人主体适格，意思表示真实，内容不违反法律和行政法规强制性规定，合同依法成立并生效，各方均应按约履行。首先，关于赔偿的金额。根据《赔偿协议》约定，“已交未使用进场费”“已交未使用租金”等各项赔偿金额合计149,000元，但经双方协商，确定赔偿总金额为145,000元。故，周某某有权要求潺舐公司支付其赔偿款145,000元，对超出部分本院不予支持。其次，关于周某某要求潺舐公司支付全部债务(含未到期债务)并支付违约金20,000元。根据《赔偿协议》约定，若潺舐公司未按分期协议按时足额履行还款义务，周某某有权就剩余全部债权向法院起诉，并要求潺舐公司额外支付违约金20,000元。因潺舐公司至今未向周某某支付任何款项，已构成违约，故周某某有权要求潺舐公司支付全部债务并支付20,000元违约金。再次，关于周某某要求顾某某承担连带担保责任。因《赔偿协议》中明确约定，顾某某作为潺舐公司的负责人及股东，对潺舐公司的上诉债务及违约金的支付承担连带担保责任，顾某某也在协议上签字确认，故在潺舐公司未按约还款的情况下，周某某有权要求顾某某对支付全部赔偿金及违约金承担连带清偿责任。潺舐公司及顾某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、上海潺舐企业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付周某某145,000元；二、上海潺舐企业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付周某某违约金20,000元；三、顾某某对本判决第一项、第二项确定的付款义务承担连带清偿责任；四、顾某某履行本判决第三项确定的全部义务后有权向上海潺舐企业管理有限公司追偿；五、驳回周某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,680元、公告费560元，合计4,240元，由上海潺舐企业管理有限公司、顾某某共同负担4,220元，由周某某负担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  孙雁南人民陪审员  孙建强人民陪审员  王兰芳二〇二〇年三月二十五日书 记 员  王廉超附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……二、《中华人民共和国担保法》第十八条连带责任保证当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。