上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初43603号原告：中国银行股份有限公司上海市普陀支行，住所地上海市静安区。负责人：柏京，支行行长。委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾美玲，上海才富律师事务所律师。被告：郑莉莉，女，1972年9月3日出生，汉族，户籍地浙江省杭州市。原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行与被告郑莉莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用普通程序审理。本院于2020年3月17日公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人顾美玲到庭参加诉讼，被告郑莉莉经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告郑莉莉向原告归还借款本金1,244,946.23元，并支付截止至2019年8月23日的期内利息13,755.31元、逾期利息216.12元；2.被告郑莉莉向原告支付自2019年8月24日起至实际清偿之日止的逾期(逾期利息以欠款本息为基数，利率按合同约定的贷款利率水平上加收50%计算)；3.被告郑莉莉偿付原告律师费62,945元；4.若被告郑莉莉不履行上述三项义务时，原告有权与被告郑莉莉协议，以其所有的坐落于上海市宝山区电台路XXX弄XXX号XXX-XXX层房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，不足部分由被告郑莉莉继续清偿；5.本案诉讼费用由被告郑莉莉承担。审理中，原告变更诉讼请求1和诉讼请求2为：1.被告郑莉莉向原告归还借款本金1,244,946.23元，并支付截止至2020年2月12日的期内利息31,170.88元、逾期利息1,465.78元；2.被告郑莉莉支付自2020年2月13日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本金和期内利息之和为基数，利率按合同约定的贷款利率水平加收50%计算)。事实和理由：2009年8月24日，被告郑莉莉与原告签订了《个人一手住房贷款抵押合同》。合同约定，被告郑莉莉向原告借款1,608,000元；借款期限为324个月；借款用途为购买上海市宝山区电台路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋；利率为实际放款日央行基准利率下浮29%，每12个月为一个浮动周期，每一个浮动周期调整一次；逾期利息为合同约定的贷款利率水平上加收50%；合同约定了借款人出现未按期归还贷款本息时贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期；合同约定贷款人可要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。双方约定被告郑莉莉以其所有的上海市宝山区电台路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋为上述借款提供抵押担保。2009年9月15日，原告按合同约定发放贷款，借款凭证载明贷款金额为1,608,000元。2009年9月11日抵押房产依法办理了抵押权登记，抵押权证载明债权金额为1,608,000元，担保的债权发生期间为：2009年8月24日至2036年8月23日。被告郑莉莉自2019年5月20日起拖欠贷款本息。截止至2019年8月23日，被告郑莉莉尚欠本金1,244,946.23元、利息13,755.31元和逾期利息216.12元。原告为本案诉讼支出律师费62,945元。原告催讨未果，故涉讼。被告郑莉莉未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据1《个人一手住房贷款抵押合同》、证据2借款凭证、证据3上海市不动产登记薄、证据4《聘请律师合同》、律师费发票、证据5中国银行对账单。被告郑莉莉未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年8月24日，原告与被告郑莉莉签订《个人一手住房贷款抵押合同》，约定：被告郑莉莉向原告借款1,608,000元，借款期限为324个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为支付其购买的位于上海市宝山区电台路XXX弄XXX号的房屋的购房款；利率为实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮29%，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款利率下浮29%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日，若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息=(本金+应付未付利息)*实际天数*日罚息利率；还款方式采用按月等额本息还款；借款人未按期归还贷款本息即构成或视为本合同项下违约：出现前款规定的违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括律师费用)由借款人承担；等。2009年9月15日，原告依约放款1,608,000元。2012年11月12日，原告与被告郑莉莉就涉案房屋办理了抵押权登记，登记证明号为宝XXXXXXXXXXXX，载明房地产坐落于宝山区电台路XXX弄XXX号XXX-XXX层；义务人为被告郑莉莉；第一顺位抵押权人为原告；债权数额为1,608,000元。合同履行过程中，被告郑莉莉一开始尚能按时还款，自2019年5月开始逾期。原告主张以公告送达日2020年2月12日为提前收贷日，截止2020年2月12日，逾期期数为9期，被告郑莉莉尚欠借款本金1,244,946.23元，期内利息31,170.88元、逾期利息1,465.78元。另查明，原告与上海才富律师事务所签订《聘请律师合同》，约定上海才富律师事务所接受原告的委托为原告与郑莉莉的金融借款合同纠纷案一审阶段的代理人，约定律师服务费为62,945元，于判决生效后十天内付清。原告于2019年11月9日开具律师服务费发票，金额为62,945元，备注为郑莉莉案。原告未提供律师费支付凭证。本院认为，原告与被告郑莉莉签订的《贷款合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告按约履行放款义务后，被告郑莉莉应当依约还本付息，被告郑莉莉截止2020年2月12日已经逾期9期，原告有权依约宣布提前到期。原告以本案诉状公告送达之日为提前到期日，合理有据，予以支持。合同约定逾期利息的计算基数为“本金+应付未付利息”，故原告要求被告以尚欠本金和期内利息之和为基数计算逾期利息，符合约定，予以支持。原告与2012年11月12日就涉案房产办理了抵押登记手续，且抵押权为第一顺位，现原告要求与被告郑莉莉协议就涉案房产实现抵押权，合理有据，予以支持。关于律师费，本院认为，虽然合同约定了被告郑莉莉应当承担其违约造成的律师费损失，但原告未提供律师费支付凭证，故不予支持，待实际支付后可另行主张。被告郑莉莉经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告郑莉莉应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行借款本金1,244,946.23元；二、被告郑莉莉应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行截至2020年2月12日的期内利息31,170.88元、逾期利息1,465.78元；三、被告郑莉莉应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行逾期利息(以借款本金和期内利息之和为基数，自2020年2月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的借款利率水平上加收50%计算)；四、被告郑莉莉届期未履行上述付款义务的，原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行可与被告郑莉莉协议，以坐落于上海市宝山区电台路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋折价，或者申请以拍卖、该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告郑莉莉继续清偿。五、驳回原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,864.75元，保全费5,000元，合计21,864.75元，由被告郑莉莉负担21,298.25元，由原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行负担566.50元，被告郑莉莉负担部分于本判决生效之日起十日内履行；公告费600元(原告已预缴)，由被告郑莉莉负担，于本判决生效之日起十日内支付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  钱佳妹审 判 员  刘 婷人民陪审员  何 俊二〇二〇年三月二十四日书 记 员  刘强生附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。