江苏省江宁经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0191民初551号 原告：姜言英，女，1927年5月4日生，汉族，住南京市江宁区。 原告：曾庆平（暨原告贾永兰、原告曾怀金的共同委托诉讼代理人），男，1952年1月11日生，汉族，住南京市江宁区。 原告：贾永兰，女，1957年7月10日生，汉族，住址同上。 原告：曾庆会（暨原告姜言英的委托诉讼代理人），男，1963年11月2日生，汉族，住南京市江宁区。 原告：曾怀金，男，1982年9月11日生，汉族，住南京市江宁区。 被告：曾庆保，男，1956年8月11日生，汉族，住南京市江宁区。 委托诉讼代理人：曾艳玲，女，1981年9月24日生，住南京市江宁区。 原告姜言英、曾庆平、贾永兰、曾庆会、曾怀金诉被告曾庆保返还财产纠纷一案，本院于2019年7月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曾庆平（暨原告贾永兰、原告曾怀金的共同委托诉讼代理人）、原告曾庆会（暨原告姜言英的委托诉讼代理人）、被告曾庆保及其委托诉讼代理人曾艳玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告姜言英、曾庆平、贾永兰、曾庆会、曾怀金向本院提出诉讼请求：1、被告曾庆保向五原告各支付土地租赁费3168元；2、曾庆保向姜言英、曾庆会各支付土地租赁费1036.8元。事实和理由：曾庆平、曾庆保、曾庆会三兄弟系姜言英之子，贾永兰系曾庆平之妻，曾怀金系曾庆平之子。2007年11月，原被告所在社区村民委会员在与村民签订土地流转合同后，代表村民将包括原被告种植的自留地在内的土地租赁给云台山复合肥厂，约定租赁期三十年；自2007年11月至2037年10月，租金为每年800元/亩，十年支付一次。因云台山复合肥厂承租的土地除村民的自留地外，还有村集体所有的未发包土地，经村民集体讨论，制定分配方案：以土地承包时确定的村民人口数为基础，将出租的村集体所有的土地平均分配，每人0.108亩，加上每村民0.33亩自留地，每人按0.438亩的土地面积分配土地租金。因当时姜言英夫妻年事已高，其他原告外出打工，遂由曾庆保代全家十口人（分别为姜言英与曾宪云夫妻、曾庆平与贾永兰夫妻、曾庆平与贾永兰之子曾怀金、曾庆保与姜忠英夫妻、曾庆保与姜忠英之女曾艳玲、曾庆会、姜言英与曾宪云的四子曾庆文）与社区村民委员会签订了总面积4.38亩的《土地流转合同》，并由曾庆保代为领取了首次十年的土地租金。后曾庆保仅将村集体分配土地0.108亩/人的租金支付给各原告，拒绝向各原告支付每人0.33亩自留地的租金。2018年4月4日，曾庆保又代为领取第二次十年的租金42048元（租金标准上调为每年960元/亩），曾庆保仅向曾庆平、贾永兰、曾怀金各支付了0.108亩/人的租金1036.8元，拒绝支付其他租金。故诉至法院，提出上述诉请。 被告曾庆保辩称：2007年11月横溪街道红旗社区村民委员会出租的土地包含其名下的自留地3.3亩及村集体未分配的荒山1.08亩，合计4.38亩，社区村民委员会也与其签订了土地流转合同。故3.3亩土地的租金应由其享有，1.08亩集体土地的租金应按全家十口人平均分配。因其是签订合同的主体，故相应租金均汇入其账户，首次十年的租金其已全部支付给各方，第二次十年的租金其于2018年4月收到，已将每人0.108亩部分的租金1036.8元分别支付给曾庆平、贾永兰、曾怀金，现其愿意向姜言英、曾庆会各支付1036.8元。 本院经审理认定事实如下：2007年11月1日，被告曾庆保（甲方）与原南京市江宁区横溪镇红旗社区村民委员会（乙方、以下简称原红旗社区村委会）签订《土地流转合同》一份，约定：甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营，流转期限30年（自2007年11月1日至2037年10月31日），承包土地面积为4.38亩；乙方支付甲方每亩每年800元、每十年付款一次，十年后如粮食价格调整较大，可经双方协商适当调整流转金；甲方当季植物的青苗补偿费于该协议签字之日一次性付清。 同日，原红旗社区村委会（甲方）与南京云台山硫铁矿有限公司（乙方）、原南京市江宁区横溪镇人民政府（鉴证方）签订《土地流转合同》一份，约定：甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营，流转期限30年（自2007年11月1日至2037年10月31日），承包土地面积为62.9亩（其中原同心队42.9亩、曾庄队20亩）；乙方支付甲方每亩每年800元、每十年付款一次，首次土地款在合同生效时付清，十年后，如粮食价格涨幅较大，可经双方协商适当调整流转金；甲方当季植物的青苗补偿费于该合同签字之日由乙方一次性付给甲方。 2017年10月27日，南京市江宁区横溪街道红旗社区村民委员会（甲方）与南京云台山硫铁矿有限公司（乙方）签订《补充协议》，约定：2007年11月1日乙方因扩大生产规模，经横溪镇政府批转与红旗社区村委会签订三十年62.9亩土地承包经营权流转合同，年租金确定800元/亩，每十年一次性付款；2017年10月底，乙方即将再付第二个十年租金，经双方友好协商，确定第二个十年租金在原基础上上涨20%，即每亩960元，租地共62.9亩，应付款603840元。被告曾庆保于2018年4月4日领取4.38亩土地第二个十年的租金42038元。 审理中，五原告陈述被告曾庆保与红旗社区村委会签订的《土地流转合同》中涉及的4.38亩土地均为村集体分配给其家庭十口人的土地，曾庆保系代为签订合同，该4.38亩土地已出租给南京云台山硫铁矿有限公司，故租金应由十人均分；曾庆保认可其中1.08亩土地由村集体分配给全家十口人，但认为另3.3亩系其一家三人的家庭承包地，其家庭享有承包经营权；且兄弟分家时父亲曾宪云已将该3.3亩土地分给其，曾庆平、曾庆会家庭也各自分得土地，故3.3亩土地的租金与其他七人无关。五原告对上述3.3亩土地在出租前由曾庆保种植不持异议，并认为五原告所种植的土地也有曾庆保的份额。 经向南京市江宁区横溪街道红旗社区村民委员会调查，工作人员陈述出租给南京云台山硫铁矿有限公司的土地均为集体所有的山地、坡地，并非水田，不属于家庭承包土地。本院依法向红旗社区村民曾庆东、曾宪和（曾宪云四弟）、曾宪保（曾宪云三弟）进行了调查。曾庆东陈述：同心队的42.9亩土地系集体土地，系分给全生产队村民的土地，相应租金应由全生产队村民均分，该租金分配方案是生产队所有成员一致要求、一致确认的；曾庆平、曾庆保、曾庆会均分得土地，如曾庆平、曾庆会要求曾庆保平分租金，曾庆平、曾庆会也应将自己的土地分割一部分给曾庆保。曾宪和陈述：大哥曾宪云将生产队分配给家庭十口人的土地分为四份，曾宪云夫妻与曾庆文一份，曾庆平、曾庆保、曾庆会每家各一份，曾庆保出租的3.3亩土地就是曾宪云分给曾庆保的，一直由曾庆保种植；土地出租时生产队并未确定分配租金的方案，该3.3亩土地的租金由曾庆保一人取得是合理的，由十口人均分也说得通。曾宪保陈述：生产队分给曾宪云的土地是分给曾宪云全家十口人的，后曾宪云自家分片种植；3.3亩土地在出租前是谁种植的其不清楚，该土地租金应由全家十口人均分。 以上事实，有《土地流转合同》、《补充协议》、农户面积分摊方案、社区财务付款审批单、调查笔录及当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为：国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。本案中，原红旗社区村委会出租给南京云台山硫铁矿有限公司的土地系集体土地，曾由集体组织分配给村民占有、使用和收益，原被告所在家庭亦分得相应土地。虽然本案争议的3.3亩土地系集体组织分配给原被告家庭十口人的土地中的一部分，但结合证人证言以及原被告的陈述可以认定，该3.3亩土地在出租前已由被告曾庆保长期种植，五原告也各自分得土地长期种植，并仍在使用收益，根据权利义务对等的原则，该3.3亩土地的租金由曾庆保享有更为公平，故对五原告要求曾庆保向其五人各支付土地租赁费3168元的诉讼请求，本院不予支持。姜言英、曾庆会要求曾庆保向其二人各支付土地租赁费1036.8元，曾庆保不持异议，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国物权法》第一百一十八条之规定，判决如下： 一、被告曾庆保向原告姜言英、曾庆会各支付土地租赁费1036.8元，于本判决发生法律效力之日起10日内付清； 二、驳回原告姜言英、曾庆平、贾永兰、曾庆会、曾怀金的其他诉讼请求。 本案案件受理费50元，由原告姜言英、曾庆平、贾永兰、曾庆会、曾怀金负担25元，由被告曾庆保负担25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 长  张雨青 审 判 员  钟诗蔚 审 判 员  曹钟允 二〇二〇年三月二十日 见习书记员  全 鑫