江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0281民初16082号原告：中国银行股份有限公司江阴支行，住所地江阴市。法定代表人：邹晓星，该支行行长。委托诉讼代理人：刘良平，北京市盈科（无锡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王维嘉，北京市盈科（无锡）律师事务所律师。被告：向元帅，男，1975年1月19日生，汉族，住四川省蓬溪县。被告：夏闪闪，女，1985年1月1日生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。被告：江阴中联房地产开发有限公司,住所地江阴市长泾镇。法定代表人：沈祁峰。原告中国银行股份有限公司江阴支行（以下简称中行江阴支行）诉被告向元帅、夏闪闪、江阴中联房地产开发有限公司（以下简称中联公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，于2019年3月12日公开开庭进行了审理，原告中行江阴支行的委托诉讼代理人刘良平、王维嘉、被告向元帅到庭参加了诉讼，被告夏闪闪、中联公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。现已审理终结。原告中行江阴支行诉称事实：主债务情况：借款人为向元帅；借款金额37万元，借款期限240个月；2017年5月10日发放，2019年11月20日借款被宣布提前到期；利率为中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率下浮5%，逾期利率为期内利率再上浮50%计算；截止至2019年10月28日结欠本金347514.05元，期内利息为7662.86元，逾期罚息114.6元，期内利息之复利137.14元。2、借款的用途：向元帅、夏闪闪是夫妻关系，向元帅就购买位于江阴市的房屋向中行江阴支行贷款，为担保本案债权，向元帅将该房屋抵押给中行江阴支行，但是未办理抵押登记。夏闪闪在关于同意抵押的共有人承诺函上签名，并且另行承诺共同还款。3、人的担保情况：中联公司为本合同项下贷款承担阶段性连带保证责任，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人中行江阴支行收到他项权证之日起，保证人中联公司在合同项下才不再发生新的保证义务和责任。请求法院判决：1、向元帅、夏闪闪立即向原告归还借款本金347514.05元，期内利息为7662.86元，逾期罚息(截止至2019年10月28日为114.6元，自2019年10月29日起至实际给付之日止，以347514.05元为基数，按2019年5月10日人民银行公布的同期同类贷款市场报价利率下浮5%再加收50%计算，每满一年作为一个浮动周期重新定价一次)，期内利息之复利(截止至2019年10月28日为137.14元，自2019年10月29日起至实际给付之日止，以7662.86元为基数，按2019年5月10日人民银行公布的同期同类贷款市场报价利率下浮5%再加收50%计算，每满一年作为一个浮动周期重新定价一次)；2、向元帅、夏闪闪支付律师费损失31625元；3、江阴中联房地产开发有限公司对第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告向元帅辩称：借款是事实，但是作为农民工一次性归还比较困难，可以分期归还。被告夏闪闪、中联公司未到庭答辩，亦未举证。本院认为，中行江阴支行诉称的事实，有个人一手房屋贷款合同、个人贷款抵押合同、结婚证、共同还款承诺函、共有人承诺函、零售贷款借款借据、逾期未还款查询单、催收台账、通知书、邮寄回执、代理协议等证据在卷证明，故本院予以确认。被告夏闪闪、中联公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，怠于行使自己的诉讼权利，由此产生的不利的法律后果由其自行承担。向元帅在与夏闪闪的夫妻关系存续期间向中行江阴支行借款用于购买房屋，夏闪闪在共有人承诺函上签名，并且另行承诺共同还款。该债务是向元帅、夏闪闪的夫妻共同债务，夏闪闪应承担共同还款责任。因中联公司提供的是阶段性保证，即自借款发放之日起至借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人中行江阴支行收到他项权证前一日止，为借款人的债务承担连带保证责任，本案中中行江阴支行未收到他项权证，故中联公司应为向元帅的借款承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、向元帅、夏闪闪应于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国银行股份有限公司江阴支行本金347514.05元，期内利息为7662.86元，逾期罚息(截止至2019年10月28日为114.6元，自2019年10月29日起至实际给付之日止，以347514.05元为基数，按与2019年5月10日相对应中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率下浮5%再加收50%计算，以后每满一年作为一个浮动周期重新定价一次)，期内利息之复利(截止至2019年10月28日为137.14元，自2019年10月29日起至实际给付之日止，以7662.86元为基数，按与2019年5月10日相对应中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率下浮5%再加收50%计算，以后每满一年作为一个浮动周期重新定价一次)。（如果向元帅、夏闪闪在2019年10月29日以后向中国银行股份有限公司江阴支行还款，可作相应扣除）；二、向元帅、夏闪闪应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国银行股份有限公司江阴支行律师费损失31625元；三、江阴中联房地产开发有限公司对第一、二项付款义务承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向向元帅、夏闪闪追偿；如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3315元、财产保全费2670元，合计5985元（中国银行股份有限公司江阴支行已预交，本院依法予以退还），由向元帅、夏闪闪、江阴中联房地产开发有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起十日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  黄永进二〇二〇年三月十二日书记员  徐 霞本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。