河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0523民初4034号原告：安阳市安东建筑设备租赁有限公司，住所地安阳市城乡一体化示范区安棉路中段路北。法定代表人：刘保国，该公司经理。委托诉讼代理人：李新新，河南瑞业律师事务所律师。被告：朱海新，男，1968年4月15日出生，汉族，住河南省汤阴县。被告：刘福生，男，1960年9月9日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：河南省中广建设集团有限公司，住所地郑州市郑东新区福禄路39号旭日龙园7号楼1013室。法定代表人：孙姣，该公司经理。原告安阳市安东建筑设备租赁有限公司（以下简称安东公司）与被告朱海新、刘福生、河南省中广建设集团有限公司（以下简称中广公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告安东公司的法定代表人刘保国及委托诉讼代理人李新新、被告朱海新、被告刘福生到庭参加诉讼，被告中广公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安东公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告租赁费359000元（2015年10月1日至2018年7月13日的租赁费264000元＋2014年4月25日至2015年10月1日的租赁费95000元)，并支付违约金52800元；2.诉讼费由被告承担（起诉时还主张解除双方的租赁合同，朱海新承担返还塔吊产生的费用，后于庭审中放弃该项诉讼请求）。事实及理由：2014年4月25日，原告与朱海新签订一份吊塔租赁合同，约定租赁费8000元/月，租期从2014年5月1日至2014年12月30日，租金支付方式为月结，逾期不交租赁费，违约方支付20%违约金，出租方有权中止合同，中止期间租赁费仍旧需要支付。合同成立后，朱海新一直没有支付原告租赁费。2018年7月13日，在原告催债未果的情况下，朱海新向原告出具95000元的欠条，同日，经三方协商，朱海新和刘福生一致同意由刘福生代为支付该欠款，但至今仍未支付。经查，刘福生用中广公司的资质承包了工程，转包给朱海新6、7号楼的工程。原告认为，刘福生、朱海新作为实际承建人和塔吊的使用人，都有支付租赁费的义务，中广公司对于该款项承担连带责任。为维护自己的合法民事权益，原告依法提起诉讼，请求法院判为所请。被告朱海新辩称，1.其与原告在2014年4月25日签订租赁合同，租期从2014年5月1日至2014年12月30日，租赁期满后未签订相关合同，仅按照用一个月计算一个月的租赁费、工程停工塔吊报停的行业惯例使用；工程停工后其方向原告报停塔吊，原告也派人到工地取走塔吊的相关零件，使塔吊不能再使用；因当年建筑行业不景气，塔吊无人使用，原告也未提供返还塔吊的地点，使其方不能拆送塔吊，塔吊因年久已到报废期限，最后还是收废铁的将塔吊当废铁收走。2.2018年7月13日对原告在上元东郡租赁的塔吊进行结算，并由三方签订了还款协议，金额为95000元，认可该95000元，多出的部分不予认可；该95000元现在并未支付，但是还款协议上清楚载明该95000元应由刘福生支付；2018年7月13日以后塔吊再次使用租赁费由案外人王建新支付，有朱海新、刘保国、王建新共同签的补充协议为证；该设备在上元东郡7号楼工地上使用产生的租赁费及后期使用的租赁费已经做了明确的说明，原告向其主张无任何依据。被告刘福生辩称，1.原告起诉其无任何理由，三方达成协议此款由中广公司项目部代结，时间是待工程竣工验收后才能支付，现在工程只是主体完工，还未达到支付租赁费的时间；2.其只是中广公司的现场负责人，履行的是职务行为。被告中广公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2014年4月25日，安东公司作为出租方（甲方）、朱海新作为承租方（乙方）签订《机械设备租赁合同》，约定甲方将1台大汉50出租给朱海新使用，租赁价格为8000元/月，租赁期限从2014年5月1日起至2014年12月30日止，设备提取日至设备送还仓库日止，如设备延期使用合同继续生效，终止日期按甲方给乙方签发退租设备验收单为准，甲方交付乙方的设备在签订合同日自提，返还设备时由乙方送还甲方仓库或指定的地点，自提及返还费用由乙方承担，从合同履行之日起，租金每月结算一次，乙方应在满一月后5日内向甲方结清当月租金，逾期未交租金，增收该月租金总额的20%违约金，如超过5天未结清上月租金，甲方有权停机，停机时间正常收取租金，使用完工后乙方负责将设备送到甲方指定地点，甲方验收合格后签发退租设备验收单，该设备必须供7#、6#楼用，秋天过年可报停一月等。合同签订后，安东公司将塔吊送至上元东郡7#楼工地。2018年7月13日，朱海新作为经手人向刘保国（安东公司的法定代表人）出具欠条，内容为“今欠到刘保国在上元东郡7#楼塔吊租（金）（2014年4月25号至2015年10月1号）计玖万伍仟元整￥95000.00元”。同日，刘保国、朱海新、刘福生在上述欠条背面签订三方协议，内容为“此款由中广建项目部代结，到工程竣工验收后，付款时支付，必须保证塔吊正常使用到工程封顶生效”，刘福生作为项目负责人在该协议上签名，刘保国、朱海新均在该协议上书写“同意”并签名。刘保国、朱海新、王建新又签订《补冲（充）协议》，内容为“经三方协商一致同意，安阳市安东建筑租赁有限公司在汤阴上元7#楼的塔吊后期租金及离场费由吴振岐代付，施工时间：2018年6月16号至实际完工时间为准”。安东公司、朱海新、刘福生均认可上元东郡7#楼主体已封顶。2018年11月份左右，安东公司将塔吊卖于案外人高海河。安东公司要求朱海新、刘福生、中广公司支付租赁费359000元及违约金52800元，其中2014年4月25日至2015年10月1日的租赁费为95000元，2015年10月1日至2018年7月13日为33个月，按每月8000元计算，租赁费为264000元,并按264000元的20%计算违约金，但不清楚7#楼是否竣工验收；朱海新仅认可95000元，但认为该款应由刘福生支付，工地停工后其未及时返还塔吊系合同注明塔吊停工后由出租方提供仓库地点，安东公司未提供指定地点，其无法拆除返还，2018年7月13日的结算手续是对塔吊进场后到2018年7月13日所产生的费用，7#楼只是主体封顶，尚未达到竣工验收条件；刘福生称结算手续系刘保国、朱海新之间结算，该款由中广公司项目部代结，待工程竣工验收后支付，现尚未达到付款条件，其系职务行为，7#楼主体封顶，二次结构尚在施工，未竣工验收。朱海新称工程停工后其向安东公司报停塔吊，安东公司取走塔吊相关零件致使塔吊不能使用，并于庭后提交施工日志和其标记的挂历，以证实2015年6月23日7#楼停工，其于2015年6月28日向安东公司报停塔吊，安东公司于2015年9月到工地将塔吊的零件取走；安东公司称朱海新并未报停塔吊，施工日志和挂历均系朱海新自行书写，对此不予认可。刘福生未在指定期限内提交其系履行职务行为的相关证据。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。安东公司、朱海新已对2014年4月25日至2015年10月1日的租赁费进行结算，7#楼现已封顶，安东公司主张该95000元租赁费，理由正当。本案为租赁关系，只要出租方交付了租赁物、承租方使用了租赁物，出租方即可要求承租方支付租赁费，三方协议中所约定的“到工程竣工验收后，付款时支付”并非附条件的付款期限，应视为关于履行期限的约定，否则，若工程永不竣工验收，安东公司永不能主张租赁费，明显不公，故义务方对该95000元负有确定的付款义务，根据常理推断，三方在签订协议时亦一致认为该期限必然到来，付款只是时间早晚，因当时各方都无法预测准确的时间，故以“竣工验收”此行为来确定期限，“竣工验收”系不明确的时间概念，属于对履行期限约定不明的情况，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二规定，当事人对履行期限约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以要求随时履行，但应当给对方必要的准备时间，故刘福生所持的7#楼尚未竣工验收、未达到付款条件的意见，本院不予采纳，刘福生承诺该95000元由中广建项目部代结，但其未提及证据证实其系履行职务行为，应自行承担后果。刘保国、朱海新在2018年7月13日对租赁费进行对账结算，安东公司未提交证据证实2015年10月1日至2018年7月13日之间的租赁费双方另有约定，且根据合同约定，租赁费每月结算一次，满一月后5日内未结清租赁费即系违约行为，一方违约后，对方应采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿，安东公司未提交证据证明期间其公司曾要求朱海新返还塔吊而朱海新拒绝，亦未提交证据证明其公司曾提供指定地点而朱海新拒不送还塔吊，安东公司在长达4年多的时间内未采取措施致使损失扩大，其主张2015年10月1日至2018年7月13日之间的租赁费及该部分租赁费的违约金，本院不予支持。安东公司要求中广公司承担连带责任理由不足，本院不予支持。中广公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其自身诉讼权利的放弃，依法缺席判决。综上所述，对安东公司的诉讼请求，本院支持租赁费95000元，超出部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第一百零九条、第一百一十九条、第一百二十五条第一款、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告刘福生于本判决生效之日起十五日内支付原告安阳市安东建筑设备租赁有限公司租赁费95000元；二、驳回原告安阳市安东建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7477元，减半收取计3738.50元，由原告安阳市安东建筑设备租赁有限公司负担2876.50元，被告刘福生负担862元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  桑倩倩二〇二〇年三月十六日书记员  张文梦