山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初11114号原告：青岛厚德典当有限公司，住所地：青岛市李沧区书院路34号。法定代表人：张贤存，职务：董事长。委托诉讼代理人：高昌，山东众成清泰（西海岸）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王慧慧，山东众成清泰（西海岸）律师事务所律师。被告:青岛玺亚来广告有限公司，住所地：青岛市市北区南京路224号。法定代表人：刘吉峻，经理。被告：吕威辰，男，1988年5月27日出生，汉族，户籍所在地：青岛市市南区。原告青岛厚德典当有限公司与被告青岛玺亚来广告有限公司、被告吕威辰典当纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王慧慧到庭参加诉讼，被告青岛玺亚来广告有限公司、被告吕威辰经本院公告依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告青岛厚德典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告一立即向原告偿还典当借款本金1500万元及至实际给付之日止的月综合费率、利息等费用（自2015年6月2日起按照典当合同约定的月综合费率2.5%等费用计算至实际给付之日）；2、依法判决被告承担原告为实现本案债权支付的律师代理费用50万元；3、依法判决被告二对上述债务承担连带清偿责任。4、依法判决原告对被告提供的他项权证（青房地权市他字第20××03号）项下位于青岛市崂山区崂山路89号111号楼1-2层房产的抵押物进行折价拍卖、变卖等后所得价款享有优先受偿权。5、依法判决被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费等诉讼相关费用。事实与理由：2013年10月7日，原告与被告签订编号为（青）厚德抵字（2013)第013号《典当合同》一份，合同约定借款人（××）被告向原告借款金额（当金）1500万元，月利率0%，月综合费率2.5%（在发放当金时预扣），被告同意以其名下位于青岛市崂山区崂山路89号111号楼1-2层房产作为抵押物为上述典当合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的典当金额、利息、综合费率、滞纳金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人债权的一切费用，合同还双方权利义务等均作了约定。2013年10月9日双方就该抵押物办理抵押登记，他项权证号：青房地权市他字第20××03号。上述合同签订后，原告于2013年10月9日按照合同向被告支付当金1500万元，后被告一向原告申请续当至2015年6月1日，均向原告缴纳了月综合费及利息。被告二向原告出具《连带担保承诺书》，其自愿为被告一作为连带担保人，承担共同还款责任。上述借款到期后，被告均未履行还款及担保义务，已构成严重违约。为维护原告合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定向贵院依法提起诉讼，望贵院判如所请！被告青岛玺亚来广告有限公司、被告吕威辰均未答辩。本院经审理查明，2013年10月6日,原告与被告青岛玺亚来广告有限公司签订编号为(青）厚德抵字（2013)第013号《典当合同》一份，合同约定：第一条××（借款人）即被告青岛玺亚来广告有限公司向抵押权人（贷款人）即原告借款金额（当金）1500万元，月利率0，月综合费率2.5%（在发放当金时预扣）。债务履行期限自2013年10月7日至2013年11月6日止（典当借款具体数额期限在双方签署的当票上予以确认）。典当期内及典当期限届满后5日内，经××、抵押权人双方协商同意可以续当，双方另行签订《续当凭证》，《续当凭证》上确定的典当终止日为本合同的典当终止日，本合同约定的事项在典当期间继续有效。第二条抵押担保的范围：包括主合同项下的典当金额、利息、综合费率、滞纳金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条××同意以其名下位于青岛市崂山区崂山路89号111号楼1-2层作为抵押物，抵押给抵押权人作为典当借款的担保。第十条第一款约定，主合同项下债务履行期限届满5日内，当户既不续当、也不赎当为绝当，典当公司对绝当物品即时享有处置权。绝当后，当户与典当公司协议续当或者赎当的，当户除应当补交当金利息和综合费用外，还应当缴纳逾期滞纳金，滞纳金的标准为每日按典当金额加收0.5％。第十条第五款约定，抵押权人行使抵押权直接委托拍卖机构将上述抵押物公开拍卖。拍卖收入扣除拍卖费用及直至抵押权人收到拍卖款之日止××所欠抵押权人借款本息、综合服务费（以当票记载为准）、滞纳金及相关费用包括但不限于律师费后，剩余部分退还××，不足部分抵押权人有权向××追索。第十一条约定，“任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。”2013年10月7日，被告吕威辰向原告出具《连带担保承诺书》一份，作出不可撤销承诺，承诺其自愿以其拥有的全部资产为被告青岛玺亚来广告有限公司该笔融资提供连带责任保证担保，效力至上述融资所产生的全部债务还清之日止。2013年10月9日，被告青岛玺亚来广告有限公司将其名下位于青岛市崂山区崂山路89号111号楼1-2层房屋办理了编号为青房地权市他字第20××03号房地产他项权证一份，就该房产办理抵押登记。合同签订后，原告于2013年10月9日按约定扣除一个月的综合费375000元后，将剩余的典当款14625000元电汇至被告青岛玺亚来广告有限公司账户。《当票》载明，典当期限自2013年10月9日至2013年11月8日止，月综合费2.5%。此后被告青岛玺亚来广告有限公司续当，续当期限自2013年11月9日至2015年6月1日止。根据双方签订的《典当合同》，《续当凭证》上确定的典当终止日为本合同的典当终止日。庭审中原告（甲方）提交2018年12月16日其与青岛所爱文化传媒有限公司（乙方）及被告青岛玺亚来广告有限公司（丙方）签订的《合同解除协议》一份，证明被告青岛玺亚来广告有限公司确认，其仍按照原有的典当合同（即证据一中合同）向原告偿还典当借款本金1500万元及相应利息、综合费和滞纳金，诉讼时效中断重新计算。协议载明：甲乙丙三方2016年6月12日签订债权转让协议。在债权转让协议签订后，乙方一直没有按照约定履行相关义务。现经甲乙丙三方协商一致后同意解除债权转让协议，乙方不算违约。庭审中原告提交委托代理合同、山东众成清泰（西海岸）律师事务所发票、转账凭证各一份，证明原告为实现本项目债权支付的律师费计50万元。本院认为，原告与被告青岛玺亚来广告有限公司之间所签订的《典当合同》、原告与青岛所爱文化传媒有限公司及被告青岛玺亚来广告有限公司签订的《合同解除协议》、被告吕威辰向原告出具的《连带担保承诺书》均系当事人真实意思的表示，合法有效。虽然原告预扣了综合费375000元，仅向被告青岛玺亚来广告有限公司支付了当金14625000元，但关于典当行是否有权预扣综合费问题，法律法规并没有禁止，《典当管理办法》也仅规定利息不得预扣，而没有规定综合费是否可以预扣。因此，本案原告所支付当金，应视为原告按合同约定履行了支付当金15000000的全部义务；因原告与青岛所爱文化传媒有限公司及被告青岛玺亚来广告有限公司签订了《合同解除协议》，原《典当合同》中约定的本息、综合费、滞纳金的还款义务重新由被告青岛玺亚来广告有限公司来履行，故原告要求青岛玺亚来广告有限公司偿还当金及综合费的主张本院予以支持；但原告主张的综合费费率约定过高，应予调整，综合衡量原告的预期利益、被告的过错程度等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，综合费费率以不超过年24%为宜。因原告与被告青岛玺亚来广告有限公司在《典当合同》中约定由违约方赔偿损失，且明确约定律师费属于抵押担保的范围，并应当在抵押物拍卖款中予以扣除，本案中原告律师费已实际发生，故本院对原告所主张的律师费予以支持。被告青岛玺亚来广告有限公司在《典当合同》中约定以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，根据合同约定，被告青岛玺亚来广告有限公司逾期不赎当也不续当的情形下，原告有权按照《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由原告自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、当金本金、综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还被告青岛玺亚来广告有限公司，不足部分向被告青岛玺亚来广告有限公司追索，故原告请求对被告青岛玺亚来广告有限公司抵押的房产拍卖、变卖所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权的主张事实清楚，证据充分，本院予以支持；虽然被告吕威辰向原告出具了《连带担保承诺书》，其对被告青岛玺亚来广告有限公司的上述债务承担连带担保责任，并承诺效力自即日起至上述融资所产生的全部债务向原告还清之日止，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》的相关规定，上述约定视为约定不明，保证期间应为主债务履行期限届满之日起二年。本案中已经查明续当期限自2013年11月9日至2015年6月1日止。根据原告与被告青岛玺亚来广告有限公司签订的《典当合同》，《续当凭证》上确定的典当终止日即2015年6月1日为本合同的典当终止日，且原告于2016年6月12日将《典当合同》项下的债权转让给了青岛所爱文化传媒有限公司，原告未提交有效证据予以证明其在保证期间届满前，已向保证人被告吕威辰主张了保证责任，原告亦未提交有效证据予以证明被告吕威辰对转让后的债权提供了担保，故保证人的保证责任应予免除，原告的该项诉讼请求本院不予支持。被告青岛玺亚来广告有限公司、被告吕威辰经本院公告依法传唤，拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、青岛玺亚来广告有限公司偿还青岛厚德典当有限公司典当借款本金15000000元；二、青岛玺亚来广告有限公司以15000000元为基数，自2015年6月2日起至判决生效实际给付之日止按年息24%向青岛厚德典当有限公司典支付综合费；三、青岛玺亚来广告有限公司支付青岛厚德典当有限公司律师费50万元。上述一、二、三项债务青岛玺亚来广告有限公司于本判决生效之日起十日内一次性付清。四、对本判决第一、二、三项确定的给付金额，青岛厚德典当有限公司有权以青岛玺亚来广告有限公司抵押的青房地权市他字第20××03号他项权证项下的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回青岛厚德典当有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费228050元，由青岛厚德典当有限公司负担22335元，由青岛玺亚来广告有限公司负担205715元；公告费600元，由青岛玺亚来广告有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  逄锦禄人民陪审员  于晓玲人民陪审员  徐振玲二〇二〇年三月三十一日书 记 员  鞠晓莎