西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初18175号 原告：西安市未央区恒发建筑物资租赁站。住所地西安市未央区XX大道。统一社会信用代码：92610112MA6U434B03。经营者：王金贵，男，1974年XX月XX日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区XX乡XX村XX号。委托诉讼代理人：高奎博，陕西端木律师事务所律师。被告：郧西亿利建筑劳务有限公司。住所地：湖北省郧西县XX镇XX街XX号。统一社会信用代码：91420322075461194T。法定代表人：聂学冬。被告：聂学冬，男，1971年XX月XX日出生，汉族，户籍地湖北省郧西县XX乡XX村XX组。公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX。 原告西安市未央区恒发建筑物资租赁站（以下简称恒发租赁站）与被告郧西亿利建筑劳务有限公司（以下简称亿利公司）、聂学冬建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告恒发租赁站的经营者王金贵及委托诉讼代理人高奎博到庭参加诉讼，被告亿利公司、聂学冬经本院公告送达均未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。原告向本院诉称，2015年8月18日，其与被告签订了一份《建筑机具租赁合同》，约定其为被告亿利公司承建的XX村XX村并点项目提供建筑机具，双方对租金单价、付款方式、违约责任等事项进行了明确约定。合同签订后，其已履行了全部的供货义务，根据双方结算，从2015年8月27日至2016年12月12日，累计产生租金91024.76元，根据被告未返还的租赁物资，自2016年12月13日至2019年10月12日又产生租金3543.19元，以上共计94567.95元。但被告亿利公司至今仅支付20000元，还拖欠74567.95元未支付。另外，被告还拖欠其241米的钢管、286个扣件、丝杠30套未返还，因双反在签订合同时就对租赁物的赔偿单价进行了约定，如若被告不能返还原物，应当向其赔偿5497.8元，此外在案涉租赁物归还前应当继续计算租金。因被告聂学冬系合同的担保人，因此应当承担连带责任。其多次催要上述款项无果诉至法院，请求：1、请求判令解除其与被告之间的《建筑机具租赁合同》；2、请求判令被告立即向其支付租金74567.95（暂计算至2019年10月12日），并从2019年10月13日起每日承担3.43元的租金，直到还清租赁物或付清赔偿款为止；3、请求判令被告立即向其返还241米的钢管、286个扣件、丝杠30套，若不能返还，则应向其赔偿5497.8元；4、请求判令被告立即向其支付违约金30000元；5、请求判令被告二对上述请求承担连带责任；6、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确其第三项诉讼请求为被告亿利公司向其赔偿5497.8元。被告亿利公司未出庭答辩，亦未提交书面答辩意见。被告聂学冬未出庭答辩，亦未提交书面答辩意见。经审理查明， 2015年8月18日，原告（甲方）恒发租赁站与被告亿利公司（乙方）达成协议，由恒发租赁站为亿利公司承建的XX村XX村并点项目提供建筑机具，并签订《建筑机具租赁合同》。其中，该合同第一条约定：钢管租金0.0075元/米˙天、扣件租金0.004元/米˙天、丝杠（顶托）0.016元/套˙天；具体规格、数量以双方在甲方发货单上签字为准，乙方收验货人及退货人代表暂定王XXXX，结算代表人暂定柯XXXX。付款方式、违约责任等事项也进行了明确约定。……第三条约定了租赁期限暂定2015年8月18日至2016年6月30日，具体结算以乙方提货之日起使用完，并交甲方验收完为止。……第五条约定，租赁的结算以双方代理人签字的收发货单所填列的时间、数量和本合同第一条规定的租赁单价为依据，连续按日计算（遇春节免15天），租赁于每月25日结算一次，乙方必须于2016年1月31日前付清所产生的租金的60%，其后每三个月内付款所欠租金50%，尾款应在2016年12月31日前全部付清所欠的全部租金。第六条约定乙方在租赁期间所租用租赁物的使用、维护与保养负有全部责任……如有损坏或丢失，应缴纳维修费按市场价赔偿，租费计算到付清赔偿费之日止。钢管赔偿费15元/米，扣件赔偿费4.8元/套，丝杠赔偿费17元/个，顶盖、螺母3元/个。该合同有原告恒发租赁站及被告亿利公司的印章，以及王金贵、聂学冬、何XX、柯XX的签字。此外，该合同担保单位（人）一栏还有聂学冬的签字及身份证号。合同签订后，恒发租赁站依约向亿利公司提供了钢管、扣件等建筑材料，每次移交有租赁物资发货单及回收单，双方亦对2015年8月18日至2016年11月30日租金进行结算并制作结算清单十六份，结算清单载明了未还租赁物数量及欠付金额，自2015年8月至2016年11月30日每月应收金额分别为172.53元、1035.15元、2562.8元、7459.04元、7859.99元、7859.99元、3549.67元、7859.99元、7606.45元、7859.99元、7606.45元、7859.99元、7859.99元、7606.45元、4709.61元、1111.89元，共计90579.98。还查明，亿利公司2016年12月12日向恒发租赁站归还了部分租赁物后，双方并未结算，原告依据归还租赁物的回收单进行了核算，亿利公司2016年12月1日至2016年12月12日未付租金为444.76元；截止2016年12月12日亿利公司尚未归还恒发租赁站租赁物数量为扣件286个、钢管241米，丝杠30套。亿利公司已经支付恒发租赁站2万元租金。以上事实有建筑机具租赁合同、发货单、回收单、租金费用结算表、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，关于恒发租赁站与亿利公司之间《建筑机具租赁合同》是否应当解除。本案中，恒发租赁站与亿利公司签订的合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应该按照合同约定履行各自的义务。恒发租赁站向亿利公司提供了建筑材料，已履行了租赁合同约定的义务，亿利公司亦应按约定支付租赁费。依据法律相关规定，合同一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，合同另一方可以解除合同。结合恒发租赁站于2019年10月16日提起诉讼，请求解除双方所签订的租赁合同，因合同解除为单方意思表示，且亿利公司至今未按合同约定履行支付租金的义务，构成根本违约，故双方所签订的《建筑机具租赁合同》应于2019年10月16日解除。 关于恒发租赁站的要求亿利公司支付拖欠的租金、赔偿费、违约金的诉讼请求。依据恒发租赁站提供的2015年8月18日至2016年11月30日期间结算单，亿利公司应支付金额90579.98元，本院予以确认；2016年12月1日至12日的应支付金额，结合发货单及回收单，本院认为，收发货具有连续性，证据之间可以相互印证，恒发租赁站核算此期间租金444.76元本院亦予以确认；截止2016年12月12日，亿利公司尚有部分租赁物未归还恒发租赁站，亿利公司应支付未归还租赁物自2016年12月13日至本案起诉之日，即双方合同解除之日2019年10月16日期间（1034天）的租金，结合合同约定单价，租金应为3546元（3.43元/天×1034天）。关于恒发租赁站还要求亿利公司赔偿其未归还租赁物的请求，因亿利公司至今尚未归还剩余租赁物，且双方在《建筑机具租赁合同》第六条约定了赔偿标准，故亿利公司还应支付恒发租赁站赔偿费5497.8元（扣件286个×4.8元+钢管241米×15元+丝杠30套×17元）。关于恒发租赁站要求亿利公司支付违约金30000元的请求，系恒发租赁站按照《建筑机具租赁合同》第七条第四款约定计算，于法有据，本院予以支持。综上，扣除亿利公司已支付恒发租赁站的20000元，亿利公司应支付恒发租赁站租金、赔偿费、违约金共计109623.78元。关于聂学冬是否应承担连带责任，聂学冬在的担保人处签字并写有其身份证号，表明其自愿作为租赁合同担保人，故承担连带责任并无不妥，恒发租赁站的此项主张应予支持。诉讼中，亿利建筑劳务有限公司、聂学冬经本院公告送达未到庭，表明其自动放弃答辩、质证等诉讼权利，应承担对其不利的裁判后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告西安市未央区恒发建筑物资租赁站与被告郧西亿利建筑劳务有限公司之间的《建筑机具租赁合同》；二、被告郧西亿利建筑劳务有限公司、聂学冬于本判决生效之日起十日内支付原告西安市未央区恒发建筑物资租赁站租金、赔偿费、违约金共计109623.78元；三、驳回原告西安市未央区恒发建筑物资租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2501 元、公告费800元(原告均已预交)，均由二被告承担，并于本判决生效之日起十日内支付原告。如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。       （此页无正文）     审  判  长   王冬青审  判  员   武晓伟审  判  员   许晓娟   二〇二〇年三月十一日 法 官 助 理    沙亚娜书   记  员   刘  晶    1