福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初7534号 原告：厦门泰勤物业服务有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区（保税港区）海景南二路45号4楼03单元N0113。 法定代表人：傅永波，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：林基典，福建天衡联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶丽红，福建天衡联合律师事务所律师。 被告：厦门海辰酒店有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区嵩屿东路99号218室。 法定代表人：张振烨，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蓝洪英，女，公司员工。 委托诉讼代理人：吴闽特，男，公司员工。 原告厦门泰勤物业服务有限公司（以下简称泰勤公司）与被告厦门海辰酒店有限公司（以下简称海辰公司）合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泰勤公司的委托诉讼代理人林基典、叶丽红，被告海辰公司的委托诉讼代理人蓝洪英、吴闽特到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泰勤公司向本院提出诉讼请求：1.海辰公司立即向泰勤公司支付欠付的开荒清洁费919900元；2.海辰公司立即向泰勤公司支付违约金（以欠付款项919900元为基数，按照日万分之五的标准，自2016年8月1日起计至实际付款之日止）。诉讼过程中，泰勤公司当庭变更诉讼请求为：1.海辰公司立即向泰勤公司支付欠付的开荒清洁费916300元；2.海辰公司立即向泰勤公司支付违约金（以欠付款项916300元为基数，按照日万分之五的标准，自2016年8月1日起计至实际付款之日止）。事实和理由：泰勤公司与海辰公司于2016年签订了一份《开荒清洁合同》，约定由泰勤公司为海辰公司位于海沧区的厦门海旅温德姆至尊酒店（下称“温德姆酒店”）提供保洁服务，服务质量标准为清洁度达酒店开业标准。同时，《开荒清洁合同》第四章约定：工程按实际产生的工程量结算费用，合同约定的开荒清洁为一次性清洁服务，如增加次数或清洁合同范围外的工作量，以海辰公司现场管理人员签证为结算依据。2016年6月10日，原海辰公司就上述《开荒清洁合同》签订了《开荒清洁补充协议》，双方确认因工作需要，温德姆酒店的实际清洁面积超出原合同面积，需增加清洁面积23056平方米。《开荒清洁补充协议》第四章约定，泰勤公司清洁完成并经海辰公司验收合格后三个工作日之内付清全部款项；海辰公司不得拖欠泰勤公司清洁费用，如有拖欠按所欠合同金额每日万分之五计取违约金支付给泰勤公司。2016年5月至2016年7月，温德姆酒店进入开业筹备阶段，但因现场仍有尚未完工的工程，存在交叉施工导致的重复污染问题。因开业在即，现场工作量及用工需求量大，需加大保洁工人的数量以加快筹备进度。为保证温德姆酒店顺利按时开业，海辰公司委托泰勤公司增派保洁用工人数从事保洁及其他杂务。在此期间，泰勤公司应海辰公司要求组织了多批保洁人员完成垃圾清运、卫生维护、深度清洁、客房清洁、外墙清洗等开荒工作任务，该部分工程增量均由原海辰公司双方核实确认并记载于《工程确认单》。2016年7月8日，温德姆酒店正式开业。但截至目前，经泰勤公司多次催要，海辰公司仍未按照《开荒清洁补充协议》的约定及双方《工程确认单》记载的工程量向泰勤公司支付开荒清洁费。泰勤公司多次催讨未果，故起诉请求判如所请。 海辰公司辩称，一、关于合同外人工数的确认，泰勤公司所诉的人工数与事实不符。泰勤公司起诉状所附的《欠付费用及违约金计算清单》中，人工数总计为4130个，经海辰公司与现场管理人员核对确认，此数量与事实不符，海辰公司认为合同外增加的人工数应在泰勤公司诉求的基础上剔除706个,具体如下：1.蒋海卿所签字的四份工程确认单（编号分别为：2016070901、2016063001、2016060801、2016042901），工程名称为“开荒保洁夜班点工人数”，共计381个人工，这四张单据明确写明是开荒保洁，而不是开荒外工程量，与《开荒清洁合同》相对应，且仅为点工数，证明当时有这些数量的人在现场干活而已。事实上，因讼争合同开荒清洁的对象厦门海旅温德姆至尊酒店为海辰公司重点项目，海辰公司为有效敦促泰勤公司按约及时提供清洁服务，亦会在重要节点与泰勤公司对用工人数进行清点，这是开荒保洁过程中常见的项目管理举措，并非如泰勤公司所主张但凡有泰勤公司与海辰公司签章的工程确认单上即为合同外用工。经海辰公司核实，此381个人工数为合同内包干价开荒保洁范围的用工安排，《开荒清洁合同》结算方式为包干价，即不管泰勤公司在白天还是夜间提供清洁服务，都属于包干价范围内，故泰勤公司不得再另行要求海辰公司支付此381个人工的费用。若此四份确认单为合同外工程量，则泰勤公司制作的确认单上工程名称应为“开荒外工程量”，就如其他合同外工程确认单一样，而非此单据所写的“开荒保洁夜班点工人数”，泰勤公司作为业务经验丰富的物业服务公司，在表单制作上应不至于混淆不清，显然系将合同内的工程量故意当作合同外工程量计算。2.编号为2016070901，工程名称为“酒店室外场地清洁”的285个人工，应为开荒清洁合同内工程量，开荒清洁合同第一章第二点约定，乙方为甲方提供保洁服务范围包括公共区域，而酒店室外场地明显为公共区域范围，此实为清点人数而非新增工程（相关具体理由见第1点），故泰勤公司不得再另行要求海辰公司支付此285个人工的费用。3.编号为2016070701，工程名称为“清洗天台及斜屋面”的16个人工，应为开荒清洁合同补充协议内工程量，补充协议第一章第四点约定，乙方为甲方提供保洁服务范围包括屋顶天台部分，此实为清点人数而非新增工程（相关具体理由见第1点），故泰勤公司不得再另行要求海辰公司支付此16个人工的费用。4.编号为2016061301的工程确认单，第三点“楼层各区域建筑垃圾、家具家电包装垃圾清运，每日安排6个人工”，旁边有海辰公司当时的现场管理人员徐喜林签注“自5月20日开始”，该工程确认单签字日期为6月16日，即一共为27天，每天6个人工一共162个人工，但泰勤公司的证据清单第6页写明是186个人工，多算了24个人工，故总人工数应减去24个。后泰勤公司于9月11日庭审中当庭变更此确认单的人工数为28天，徐喜林在该确认单的签字日期为6月16日，从常理判断，6月16日之前或当天，泰勤公司已制作此表，且确认单上未写明签字当天仍有安排，应不计签字日的人工，故应认定为27天，即共计162个人工。 二、有关合同外人工数的计价问题，泰勤公司按每天200-500元收费标准计算，没有合同及法律依据，也未与海辰公司协商一致，不应作为定价依据。1、《开荒清洁合同》及补充协议约定的计价方式均为按清洁的平方数计算，但泰勤公司提供的工程确认单体现的却是人工而不是面积，与合同约定不符，按合同第五章第一点约定“……如需返工费用另计，价格双方协商一致附加条款经双方签字后生效”，但泰勤公司自始至终未与海辰公司协商价格。2、工程确认单中有关严文兴签字部分，共有7张，该部分确认单均有写明“因工作临时需要增加工作量”等字样，为清洁过程中临时紧急需要清扫的项目，存在用工急、人员难调剂等问题，且工作量不大，在此前提下，海辰公司与泰勤公司在确认单上确定了价格，此为少数紧急项目的特例，不能成为泰勤公司往后大量清扫项目的参考价，对于未经双方协商、泰勤公司擅自定的单价，海辰公司不予认可。3、根据泰勤公司提供的证据《关于温德姆酒店施工期间增加保洁用工情况的说明》，文件明确写明“临时雇用杂工困难，为保证酒店顺利开业，特委托厦门泰勤物业服务有限公司增派保洁用工用于保洁等其他杂务”，足以证明泰勤公司所做的合同外用工性质为杂工；且该份证据由泰勤公司举证，对于证明合同外用工性质为杂工的关联性强，是符合客观事实的。4、按照厦门市建设局官网的文件《转发福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价并调整厦门市建设工程人工预算单价标准的通知》，从2014年至今厦门市建设工程人工预算单价标准为：“土石方、拆除、搬运工程用工”人工预算单价64元/工日；“其他工程用工”人工预算单价86元/工日。事实上，除严文兴签字部分的工程系因遇重要节点临时增加人工而由双方协商一致明确费用标准外，对于其他合同外用工因考虑系常规、量大的清洁服务，根据惯例应在前述单价标准给予一定的优惠，但因双方当时对优惠幅度未定，故在工程确认单上未明确费用标准以留待双方日后协商确认优惠幅度。但令人遗憾的是，嗣后泰勤公司一直未与被告协商确认该费用标准，而在诉状中直接提出按200至500不等的标准计费，不仅有失公允，且无事实及法律依据。综上，从合法合理的角度出发，海辰公司认为本案合同外工程量，应按照前述通知文件执行，搬运垃圾等杂工的工价为64元/天、清洁等其他杂工的单价应适用其他工程用工，为86元/天。5、有关搬运的人工数：编号为2016052001的工程确认单共36个人工，编号为2016061301的162个人工、编号为2016061302的12个人工、编号为2016061303的34个人工，共有244个人工为搬运用工。综上所述，讼争的合同外人工费用，即开荒清洁费应为303538元，其中搬运垃圾244个人工，按64元/天的标准，共计15616元；严文兴签字部分103个人工，共计23300元；其他开荒清洁3077个人工，按86元/天的标准，共计264622元，三项合计的开荒清洁费为303538元。 三、有关违约金部分。泰勤公司主张海辰公司应支付违约金，无事实和法律依据，应予驳回。1.泰勤公司与海辰公司签订了《开荒清洁合同》及补充协议，合同价分别为19.4万元及13.6万元，这两个合同款项海辰公司已全额支付完毕，合同约定的违约金条款针对的是合同款项，对于合同外增量的计价标准、支付时间等双方均未书面约定。2.自合同履行完后，泰勤公司从未与海辰公司协商合同外工程量的计费标准，也从未报送结算资料前来结算，双方对海辰公司尚需支付多少合同外清洁费用并未达成一致，即尚未达到付款条件，更遑论要求海辰公司承担逾期付款的违约责任。试问，在付款具体金额未知的情况下，何谈有付款义务？故在不具备支付条件的前提下，泰勤公司要求支付违约金无事实和法律依据。3.泰勤公司主张本案所涉工程项目结算已完成，但未提供任何结算单据予以证明，也未提供有海辰公司确认的人工数及计费标准等相关材料，事实证明泰勤公司并未提交结算资料至海辰公司处结算，故泰勤公司此主张无任何事实基础。 四、有关结算问题。1.合同内工程项目的付款依据为合同，约定包干价的合同，双方对工程量及价款均无异议，工程完工经验收合格即可直接付款。2.海辰公司认为对于合同外增加的工程项目，需经过结算才能达到付款条件，主要有以下三个依据：一是合同第四章第二条约定“结算方式：工程按实际产生的工程量结算费用……以甲方现场管理人员签证为结算依据。”这点明确约定了结算方式与结算依据，可见双方对于合同外增加的工程项目需要结算已通过合同约定达成共识，双方签字的工程确认单只是结算的依据之一，是过程文件，而非最终结算文件，事实上，除严文兴签字部分的工程系因遇重要节点临时增加人工而由双方协商一致明确费用标准外，对于其他合同外用工因考虑系常规、量大的清洁服务，根据惯例应在86元/天的基础上给予一定的优惠，但因双方当时对优惠幅度未定，故在工程确认单上未明确费用标准以留待双方日后协商确认优惠幅度。泰勤公司在庭审主张涉案工程已完成结算手续，显然没有事实和法律依据。二是合同第五章第一点约定“如甲方未能履行其权利义务……如需返工费用另计，价格双方协商一致附加条款经双方签名后生效。”这点明确了如果要求泰勤公司返工，则价格应由双方协商确认，涉案的工程外施工项目，绝大多数为交叉施工造成污染，导致泰勤公司返工，与此合同约定情形一致，双方应按合同约定对价格进行协商达成一致，但事实上除了严文兴签字的几张单据因情况特殊双方确认了价格，其他工程单均未确认，泰勤公司主张所有工程确认单的计费标准应参照严文兴签字的标准类推，实属单方面行为，无事实和法律依据，在海辰公司对此计费标准不予认可的前提下，不能作为结算的依据。三是根据工程行业惯例，对于增加的合同外工程量，均需双方进行核实确认，并履行相关结算手续,泰勤公司需提交工程结算报审单、工程量确认单、竣工验收报告等材料前来海辰公司处结算，并以海辰公司审核部门出具的最终审核意见书作为付款依据。 综上所述，海辰公司认为本案未达到付款条件，并非海辰公司无故拖欠款项，事实上双方尚需对新增工程量、计费标准等进行协商确认并完成结算手续。泰勤公司有关开荒清洁费的诉求远超实际发生的费用，超出部分不应被支持，有关违约金诉求无事实基础，亦无合同及法律依据，应予驳回。本案诉讼费应按法律规定，由双方按比例承担。 经审理查明，2016年4月，豪生酒店（厦门）有限公司（以下简称豪生公司）与泰勤公司签订一份《开荒清洁合同》，约定：1.泰勤公司为豪生公司提供保洁服务的地址为海沧区厦门海旅温德姆至尊酒店；2.保洁服务的范围为室内玻璃、房间地毯、卫生间、楼梯、走道及公共区域，地面清洁不含大理石地板与地角线；3.服务质量标准为开荒清洁质量达要求，即清洁度达酒店开业标准，具体以豪生公司验收为准；4.工期为2016年4月12日至完工并通过验收；泰勤公司采取全包制方式为豪生公司提供服务，即包工、包料、保质量、保安全；5.开荒清洁面积31770平方米，包干价为193797元；工程按实际产生的工程量结算费用。本项目开荒清洁为一次性清洁服务，如增加次数或清洁合同范围外的工作量，以豪生公司现场管理人员签证为结算依据；6.泰勤公司进场后预付合同金额的30%工程款，清洁完成并经豪生公司验收合格后三个工作日之内付清剩余的70%款项，泰勤公司需提供正式增值税发票给豪生公司；7.豪生公司不得拖欠泰勤公司清洁费用，如有拖欠按所欠合同金额每日万分之五计取违约金支付给泰勤公司；8.如需返工费用另计，价格双方协商一致附加条款经双方签名后生效。等其他条款。 2016年6月10日，豪生酒店（厦门）有限公司与泰勤公司签订一份《开荒清洁补充协议》，载明双方于2016年签订厦门豪生海湾大酒店开荒保洁合同，承接海旅温德姆至尊酒店的开荒清洁项目，因工作需要，实际清洁面积超出原合同面积，现就超出部分达成如下补充协议：增加开荒清洁面积为23056平方米，按本协议约定单价5.9元/平方米，合计总价为136030.4元；泰勤公司清洁完成并经豪生公司验收合格后三个工作日之内付清全部款项，泰勤公司需提供正式增值税发票给豪生公司；豪生公司不得拖欠泰勤公司清洁费用，如有拖欠按所欠合同金额每日万分之五计取违约金支付给泰勤公司。 2016年5月至2016年7月，豪生公司与泰勤公司就清洁合同范围外新增的工作量进行结算，并在《工程确认单》及《工程点工确认单》上签字盖章确认，具体结算情况如下表： 2016年10月12日，豪生公司出具一份《关于温德姆酒店施工期间增加保洁用工情况的说明》，载明：“因温德姆酒店施工期间时间紧迫，现场工作量及用工需求量大，临时雇佣杂工困难，为保证酒店顺利开业，特委托厦门泰勤物业服务有限公司增派保洁用工用于保洁等其他各种杂务。” 另查明，2019年8月30日，豪生酒店（厦门）有限公司名称变更为厦门海辰酒店有限公司。 诉讼过程中，泰勤公司与海辰公司一致确认讼争的厦门海旅温德姆至尊酒店已于2016年7月8日试营业，讼争的开荒清洁项目已于2016年7月30日完工，《开荒清洁合同》及《开荒清洁补充协议》项下的费用双方已结算并支付完毕，合同外新增的清洁项目海辰公司尚未付款。 以上事实，有泰勤公司举证的《开荒清洁合同》及《开荒清洁补充协议》、《工程确认单》、《工程点工确认单》、《关于温德姆酒店施工期间增加保洁用工情况的说明》、准予变更登记确认书以及庭前会议笔录、庭审笔录为证。 本院认为，本案系合同纠纷。《开荒清洁合同》及《开荒清洁补充协议》系双方真实意思表示，且内容与形式均不违反强制性规定，应认定为合法有效。双方均应依约履行合同各项权利义务。本案讼争款项系合同外新增的开荒保洁费用，根据《开荒清洁合同》第四章第2条“如增加次数或清洁合同范围外的工作量，以甲方现场管理人员签证为结算依据”之约定，泰勤公司依据海辰公司签字盖章的《工程确认单》、《工程点工确认单》向海辰公司主张支付开荒保洁费用，且海辰公司亦确认合同外新增的开荒保洁项目尚未付款，故本院对泰勤公司的主张予以支持。 一、关于应支付的开荒保洁费用，本院分析认定如下： （一）编号为2016050401、2016051101、2016051401、2016052401、2016052801、2016060601、2016051301的《工程确认单》明确载明了按人工数计价的标准及结算的金额，双方对该部分费用23300元均无异议，本院予以确认。 （二）编号为2016070901、2016063001、2016060801、2016042901的《工程确认单》，工程名称为“开荒保洁夜班点工人数”，共计381个人工，海辰公司辩称该部分人工为合同内包干价开荒保洁范围的用工安排，不管在白天还是夜间提供清洁服务，都属于包干价范围内，泰勤公司不得再另行要求支付此部分费用。本院认为，上述《工程确认单》中均载明用工原因系“因工作需要夜班加班赶工”，结合海辰公司出具的《关于温德姆酒店施工期间增加保洁用工情况的说明》载明的“因温德姆酒店施工期间时间紧迫，现场工作量及用工需求量大，临时雇佣杂工困难，为保证酒店顺利开业，特委托厦门泰勤物业服务有限公司增派保洁用工用于保洁等其他各种杂务”，足以认定前述381人属于合同外开荒保洁的用工安排，海辰公司的抗辩证据不足，本院不予采信。 关于该部分人员的用工计价标准，在前述《工程确认单》中并未体现，但是该381人从事的项目为开荒保洁，与前述编号为2016050401、2016051101、2016051401、2016052401、2016052801、2016060601的《工程确认单》载明的项目基本一致，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，此381人的用工计价标准可参照双方的交易习惯，前述编号为2016050401、2016051101、2016051401、2016052401、2016052801、2016060601《工程确认单》载明的计价标准为每人每天200元至300元，本院酌情按照每人每天200元予以支持。泰勤公司主张上述人员属于夜班加班，应按照加班工资每人每天400元计算。本院认为，双方并无支付夜班工资的交易习惯，且白班与夜班的工作内容一致，故对泰勤公司的主张本院不予采纳。因此，该381人的开荒保洁费用为76200元。 （三）编号为2016070901的《工程确认单》，工程名称为“酒店室外场地清洁”,共计285个人工，海辰公司辩称该部分人工为清点人数而非新增工程，泰勤公司不得再另行要求支付此部分费用。本院认为，该《工程确认单》中明确载明“按现场管理要求增派保洁人员进行清洁作业”，即该部分用工属于增派，系合同外新增的工作量，故海辰公司的抗辩证据不足，本院不予采信。关于该部分人员的用工计价标准，在《工程确认单》中并未体现，但是该285人亦是从事开荒保洁清扫，如前述第二点的分析，根据双方的交易习惯，本院酌情按照每人每天200元予以支持。因此，该285人的开荒保洁费用为57000元。 （四）编号为2016070701的《工程确认单》，工程名称为“清洗天台及斜屋面”,共计16个人工，海辰公司辩称该部分人工为清点人数而非新增工程，泰勤公司不得再另行要求支付此部分费用。本院认为，该《工程确认单》中明确载明“按现场管理要求增派四个高空作业员”，即该部分用工属于增派，系合同外新增的工作量，故海辰公司的抗辩证据不足，本院不予采信。编号为2016051301的《工程确认单》，工程名称为“3-4楼外墙外围清扫工作”，属于高空作业，其计费标准为每人每天500元。编号为2016070701的《工程确认单》（用工人数16人）以及编号为2016061303的《工程确认单》（用工人数34人），在《工程确认单》中并未体现该部分人员的用工计价标准，但是该50人亦是从事高空作业，如前述第二点的分析，本院酌情按照每人每天500元予以支持。因此，该50人的开荒保洁费用为25000元。 （五）编号为2016061301的《工程确认单》，工程名称为“开荒外工程量”,海辰公司主张636个人工，海辰公司辩称其中“自5月20日开始每日安排6个人工”未载明项目完工时间，按常理判断，制作表格时应已完成工作，且确认单上未写明签字当天仍有工作安排，故签字当日不应计算人工数，因此工作天数应为27天，共计162个人工。本院认为，《工程确认单》未载明项目的完工时间，海辰公司亦未举证证明项目的完工时间，故泰勤公司主张以签字落款的时间作为项目完工时间更为合理，对海辰公司的抗辩本院不予采纳。因此，编号为2016061301的《工程确认单》的用工人数为636人。如前述第二点的分析，根据双方的交易习惯，本院酌情按照每人每天200元予以支持。因此，该636人的开荒保洁费用为127200元。 （六）编号为2016052001、2016061302、2016061304、2016061401、2016061801、2016061802、2016070901、2016073001的《工程确认单》，工程名称为“开荒外工程量”、“开荒外点工人数”，共计2657个人工，海辰公司对人工数无异议，但认为应按照“土石方、拆除、搬运工程用工”人工预算单价64元/工日、“其他工程用工”人工预算单价86元/工日来计算。本院认为，如前述第二点的分析，在双方未对计价标准进行约定的情况下，应根据双方的交易习惯，故本院酌情按照每人每天200元予以支持。因此，该2657人的开荒保洁费用为531400元。 综上，海辰公司应支付给泰勤公司的合同外开荒清洁费用为840100元（23300+76200+57000+25000+127200+531400=840100）。 二、关于违约金。 海辰公司辩称双方尚未结算，故泰勤公司不存在违约，无须支付违约金，且双方并未对合同外的增量的计价标准、支付时间、违约金进行约定。本院认为，《开荒清洁合同》已明确约定，如增加次数或清洁合同范围外的工作量，以海辰公司现场管理人员签证为结算依据，泰勤公司已提交双方签字盖章的《工程确认单》、《工程点工确认单》证明双方已经结算，海辰公司辩称双方未结算，证据不足，本院不予采信。《开荒清洁合同》关于付款方式及违约金约定，清洁完成并经海辰公司验收合格后三个工作日之内付清款项，如有拖欠按所欠合同金额每日万分之五计取违约金。《开荒清洁合同》在对合同内包干价开荒工程量进行约定的同时，亦考虑到增加次数或清洁合同范围外新增的工作量，故《开荒清洁合同》中关于付款方式及违约金的约定亦同样适用于合同外工作量。双方均确认案涉清洁工程已于2016年7月30日完工，且根据泰勤公司提交的《工程确认单》、《工程点工确认单》载明双方最后一次结算的时间为2016年7月30日，故海辰公司最迟应于2016年8月2日前向泰勤公司支付开荒清洁款。海辰公司逾期支付款项，应承担相应的违约责任，即海辰公司立即向泰勤公司支付拖欠的开荒清洁款840100元，并以840100元为基数，自2016年8月3日起按每日万分之五的标准支付违约金至实际付清款项之日止。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、厦门海辰酒店有限公司应于本判决生效之日起十日内向厦门泰勤物业服务有限公司支付开荒清洁款840100元及违约金（以840100元为基数，按照每日万分之五的标准，自2016年8月3日起计算至实际还清之日为止）； 二、驳回厦门泰勤物业服务有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费17628.4元，减半收取计8814.2元，由厦门泰勤物业服务有限公司负担650.9元，由厦门海辰酒店有限公司负担8163.3。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  洪华娇 二〇二〇年三月十七日 书记员  吴朝旭 附页： 本案适用的法律条文、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。