河南省郏县人民法院民 事 判 决 书河南省郏县人民法院民事判决书（2019）豫0425民初3396号原告：郏县农村信用合作联社,住所地河南省郏县城关镇东坡大道东段路南。统一社会信用代码91410425172111786Q。法定代表人：王团锋，理事长。委托诉讼代理人：吴强，河南克颂安律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵晨博，河南克颂安律师事务所律师。被告：河南光正实业有限公司，住所地河南省平顶山市新城区蓝湾国际东1单元11层东户。统一社会信用代码91410400558312337K.法定代表人：赵彬奇，总经理。委托诉讼代理人：何金香，河南九泰律师事务所律师。被告：河南京开置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区商务内环路27号楼1单元11层02号。统一社会信用代码91410100553190326B。法定代表人：张玉泌，执行董事。被告：范忠强，男，1969年9月6日生，汉族，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：何金香，河南九泰律师事务所律师。被告：赵光伟，男，1969年12月5日生，汉族，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：何金香，河南九泰律师事务所律师。原告郏县农村信用合作联社（以下简称郏县信用联社）与被告河南光正实业有限公司（以下简称光正实业公司）、被告河南京开置业有限公司（以下简称京开置业公司）、被告范忠强、被告赵光伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月17日公开开庭进行了审理，原告郏县信用联社的委托诉讼代理人赵晨博,被告光正实业公司、范忠强、赵光伟的委托诉讼代理人何金香到庭参加诉讼。被告河南京开置业有限公司经公告传唤逾期后拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郏县信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令光正实业公司偿还贷款本金2000万元及利息1942380元（利息、逾期利息暂计至2019年8月28日，剩余利息、逾期利息按合同约定算至款项实际凊偿之日止）；2.判令京开置业公司以公司名下的不动产{不动产证号：豫(2017)舞钢市不动产权第0000061号},不动产单元号410481003004GB00001F00010001,对上述款项承担抵押担保责任，郏县信用联社作为抵押权人对该抵押物的折价、变卖或者拍卖价款优先受偿;3、判令范忠强、赵光伟对以上借款本息承担连带清偿责任。4、判令各被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由:2017年3月27日，郏县信用联社与光正实业公司签订《流动资金借款合同》，双方约定光正实业公司向郏县信用联社借款2000万元人民币，月利率为8.91‰,逾期利率在月利率基础上加收50%,借款期限为24个月，自2017年3月27日起至2019年3月27日。京开置业公司以公司名下的不动产{不动产证号：豫(2017)舞钢市不动产权第0000061号}，不动产单元号：410481003004GB00001F00010001作为抵押物，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。范忠强、赵光伟为上述借款提供连带责任保证。借款到期后，经催要，被告以各种理由拖延还款。郏县信用联社提供的证据有：证据一、流动资金借款合同，证明2017年3月27日，光正实业公司与郏县信用联社签订流动资金借款合同，光正实业公司向郏县信用联社借款2000万元，借款月利率8.91‰，逾期利率在月利率基础上加收50%，借款期限为2年；证据二、保证合同，证明范忠强、赵光伟与郏县信用联社签订保证合同，自愿为光正实业公司在郏县信用联社借款2000万元提供连带责任担保，保证期间为合同约定的债务履行期届满之日后两年止；证据三、抵押合同、抵押物品清单和不动产证，证明京开置业公司与郏县信用联社签订抵押合同，将坐落于平顶山市××街道××街坊石门仙境1#楼-101洗浴（不动产权证号：豫（2017）舞钢市不动产权第0000061号）抵押给郏县信用联社，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止；证据四、借款借据及贷款业务查询明细，证明该贷款已实际发放，贷款发放后，被告共偿还利息2877189.29元，本金没有偿还。光正实业公司辩称，郏县信用联社所诉借款属实，但光正实业公司经营困难，无力还款。因该笔借款由京开置业公司提供的有抵押担保，且抵押物价值足以清偿债务及利息，所以光正实业公司同意尽快处置抵押物予以清偿。范忠强、赵光伟辩称，作为担保人，担保属实。但范忠强、赵光伟现在资金困难，无力还款，请求对京开置业公司的抵押物进行处置，尽快清偿债务及利息。京开置业公司未作答辩。光正实业公司、京开置业公司、范忠强、赵光伟均未提供证据。郏县信用联社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审查，认定事实如下：2017年3月27日，郏县信用联社与光正实业公司签订《流动资金借款合同》，双方约定光正实业公司向郏县信用联社借款2000万元人民币，月利率为8.91‰,逾期利率在月利率基础上加收50%,借款期限为24个月，自2017年3月27日起至2019年3月27日。贷款支付方式为委托支付。后京开置业公司与郏县信用联社签订《抵押合同》，以京开置业公司名下的位于平顶山市××街道××街坊石门仙境1#楼-101洗浴（不动产权证号：豫（2017）舞钢市不动产权第0000061号）的不动产抵押给郏县信用社，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。范忠强、赵光伟与郏县信用联社签订《保证合同》，为光正实业公司的上述借款承担连带保证责任，约定的保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，郏县信用联社按时发放了贷款。光正实业公司自2017年4月21日起至2018年12月8日共偿还利息2877189.29元，本金及以后的利息至今未还。本院认为：光正实业公司由京开置业公司提供不动产抵押担保，由范忠强、赵光伟提供连带责任担保，向郏县信用联社借款2000万元，有双方签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》佐证。光正实业公司不按照约定还款，属违约行为，应承担还款责任及违约责任，但已支付的利息应予以扣除。京开置业公司作为抵押人，应当用其抵押的不动产抵押物承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，郏县信用联社对京开置业公司抵押的不动产享有优先受偿的权利。范忠强、赵光伟作为担保人，应承担连带清偿责任。河南京开置业有限公司经公告传唤逾期后无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、河南光正实业有限公司于本判决生效后十日内偿还郏县农村信用合作联社本金2000万元及利息、逾期利息（利率按双方约定计算，从2017年3月27日起至实际偿还完毕之日止，已经支付的借款利息2877189.29元应予以扣除）。二、河南京开置业有限公司以其名下的位于平顶山市舞钢市003街道004街坊石门仙境1#楼-101洗浴（不动产权证号：豫（2017）舞钢市不动产权第0000061号）的不动产承担连带清偿责任。郏县农村信用合作联社对上述抵押物享有优先受偿权。三、范忠强、赵光伟对上述款项承担连带清偿责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费151512元，由被告河南光正实业有限公司、被告河南京开置业有限公司、被告范忠强、被告赵光伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数递交副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  陈丽丽审 判 员  张华明人民陪审员  叶阳浩二〇二〇年三月十八日书 记 员  郜凯琼附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。