江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终54号上诉人（原审原告）：上海居怡物业管理有限公司张家港分公司，住所地张家港市杨舍镇南苑西路雅美阁小区会所。负责人：钟国成，总经理。委托诉讼代理人：孟德科，江苏展智律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜晴，江苏展智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：詹丽华，女，1974年11月2日出生，汉族，住张家港市。原审第三人：张家港市大新镇阳光社区阳光家园业主委员会。负责人：杨大明，男，1962年11月20日出生，汉族，住张家港市。上诉人上海居怡物业管理有限公司张家港分公司（以下简称居怡物业公司）因与被上诉人詹丽华物业服务合同纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2019）苏0582民初4418号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人居怡物业公司上诉请求：1.撤销一审判决，予以改判或发回重审；2.一审、二审诉讼费用由詹丽华承担。事实和理由：一、一审法院认定本案诉讼时效已过有误，詹丽华系阳光家园小区业主，居怡物业公司于2013年1月1日起为阳光家园小区提供物业服务，2015年11月，居怡物业公司撤出该小区。其后居怡物业公司曾电话向詹丽华催要物业费，2016年4月10日将催要物业费的函张贴于詹丽华家门上，为此居怡物业公司提供了催款函，该证据已经达到民事诉讼法所要求的高度盖然性标准，应认定诉讼时效中断。2018年11月23日居怡物业公司以挂号信方式将物业费催款函邮寄给詹丽华，应认定诉讼时效再一次中断。二、根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条的规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断，从中断时诉讼时效重新计算。故本案诉讼时效应当从第二次诉讼时效中断即2018年11月23日起重新计算，至2019年4月1日一审法院受理该案时并未超过三年诉讼时效。被上诉人詹丽华、原审第三人张家港市大新镇阳光社区阳光家园业主委员会均辩称，认可一审判决。一审法院认定事实如下：詹丽华系阳光家园27幢203室业主，住房建筑面积147.02平方米。2012年12月30日，张家港市大新镇阳光社区阳光家园业主委员会与居怡物业公司签订《物业服务合同》，约定：居怡物业公司为阳光家园小区提供物业服务。合同签订后，居怡物业公司提供了物业服务。2015年11月，居怡物业公司撤出该小区。上述事实，有物业服务合同、庭审笔录等予以证实。居怡物业公司称电话向詹丽华催要过物业费，2016年4月10日将催要物业费的函贴在詹丽华家门上，2019年3、4月份，将该案提交张家港市物业纠纷人民调解委员会调解，但詹丽华没有去调解，提供了催要物业费的函及张家港市物业纠纷调解终结书。詹丽华对上述证据质证后认为，没有见过这个催款函，物业调解委员会没有打过电话给其。第三人张家港市大新镇阳光社区阳光家园业主委员会对上述证据质证后认为，小区里是不让其他人进去的，居怡物业公司离开后几年都没有问业主要过业务费。一审法院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。居怡物业公司起诉已超过时效，故其诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，一审法院判决：驳回上海居怡物业管理有限公司张家港分公司的诉讼请求。案件受理费56元，由上海居怡物业管理有限公司张家港分公司负担。二审中，居怡物业公司向本院提交邮件查单以及物业费催收函各一份，邮件查单显示寄件人地址姓名为张家港市杨舍镇南苑西路雅美阁花园小区会所周敏，收件人地址姓名为张家港市大新镇海坝路阳光家园27幢203詹丽华，该邮件查单显示收件人系门卫代签收。詹丽华质证称，其从来没有收到居怡物业公司的任何通知。因为门卫经常换人，其不认识门卫，对居怡物业公司所称的门卫代收一事，其不清楚。以上事实有邮件查单、函、詹丽华书面质证意见佐证。本院二审认定的其他事实与一审法院认定事实一致。本院认为，居怡物业公司上诉主张2015年11月其公司撤出该小区后曾电话向詹丽华催要物业费，2016年4月10日将催要物业费的函张贴于詹丽华家门上，2018年11月23日以挂号信方式向詹丽华邮寄物业费催款函，故诉讼时效应分别于2016年4月11日、2018年11月23日中断。对此本院认为，詹丽华对居怡物业公司主张的电话催费不予认可；居怡物业公司一审中提交的催款函，詹丽华称未见过该催款函；2018年11月23日挂号信系门卫代签，詹丽华称其从来没有收到居怡物业公司的任何通知。居怡物业公司亦未提供其他充分有效证据证明向詹丽华电话催物业费以及两份催款函均有效到达詹丽华的事实，故居怡物业公司主张的上述事实均不能产生诉讼时效中断的效力，对其上诉主张本案诉讼时效应于2018年11月23日起重新计算，本院不予支持。本院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。2015年11月，居怡物业公司撤出涉案小区，即使认定本案诉讼时效自2015年12月1日起算，本案中居怡物业公司的起诉也已经超过了法律规定的三年诉讼时效期间。综上，上诉人居怡物业公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费56元，由上诉人居怡物业公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  周 红审 判 员  赵 东审 判 员  沈军芳二〇二〇年三月二十五日法官助理  史学树书 记 员  张颖彤法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。