辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽09民初64号原告：盛京银行股份有限公司阜新阜蒙县支行，住所地阜新市阜蒙县强民社区文化路26号楼。负责人：王晶，该行行长。委托诉讼代理人：何明轩，男，该公司员工。委托诉讼代理人：金思明，男，该公司员工。被告：阜新市宏瑞商贸有限公司，住所地阜新市新邱区长营子镇胜利村。法定代表人：张玲玲，该公司总经理。被告：王胜彬，男，1979年1月6日出生，汉族，个体工商户，现住辽宁省黑山县。被告：张玲玲，女，1990年2月3日出生，汉族，现住辽宁省黑山县。三被告委托诉讼代理人：李宏玲，黑山县法律援助中心律师。被告：张静，女，1979年2月24日出生，汉族，个体工商户，现住辽宁省黑山县。原告盛京银行股份有限公司阜新阜蒙县支行（以下简称盛京银行阜蒙县支行）与被告阜新市宏瑞商贸有限公司（以下简称宏瑞商贸公司）、张静、王胜彬、张玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告盛京银行阜蒙县支行委托诉讼代理人何明轩、金思明，被告宏瑞商贸公司、王胜彬、张玲玲委托诉讼代理人李宏玲，被告张静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盛京银行阜蒙县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宏瑞商贸公司偿还26969000元及贷款发放日至全部清偿日按合同约定利率应给付的期内利息、逾期利息；2.判令宏瑞商贸公司支付违约金540万元；3.判令原告对张静、王胜彬抵押的位于黑山镇的25套楼房享有优先受偿权；4.判令张静、王胜彬、张玲玲对宏瑞商贸公司的上述债务负连带清偿责任；5.案件受理费、保全费、评估费等实现债权的全部费用由被告宏瑞商贸公司、张静、王胜彬、张玲玲负担。事实和理由：2017年6月6日，原告和阜新市宏瑞网络信息服务有限公司（后更名为阜新市宏瑞商贸有限公司）签订最高额综合授信合同，约定原告向宏瑞商贸公司提供1700万元授信额度，期限2年。同年6月8日，双方签订流动资金借款合同。宏瑞商贸公司向原告借款1700万元，双方约定借款期限1年，年利率6.09％。2017年6月28日，原告与宏瑞商贸公司签订最高额综合授信合同，约定原告向宏瑞商贸公司提供1000万元授信额度，期限2年。同年6月29日，双方签订流动资金借款合同，宏瑞商贸公司向原告借款1000万元，双方约定期限1年，年利率6.09％。2017年6月6日、2017年6月28日，原告与张静签订最高额抵押合同，约定张静用位于黑山镇二街文化路、黑山镇五街西外环南段路、黑山镇十街东外环北段金龙佳园等房产抵押，为宏瑞商贸公司与原告签订的最高额综合授信合同项下的贷款、开出的信用证、保函、银行承兑汇票等提供担保。2017年6月5日、2017年6月28日，原告与张静、王胜彬、张玲玲签订保证合同，约定担保方式为连带担保，担保范围为宏瑞商贸公司与盛京银行阜蒙县支行签订的最高额综合授信合同（合同编号为1804190117000004、1804190117000005）项下的债权本金总额不超过2700万元，担保范围还包括对该笔业务所产生的贷款利息、违约金、赔偿金和实现债权发生的费用。贷款到期后，宏瑞商贸公司未能按期偿还本金及利息，已经违约。截止到2019年7月31日，宏瑞商贸公司欠本金、利息、逾期利息合计35859077.50元。同时，按照合同约定，宏瑞商贸公司还应按贷款总额20％支付违约金540万元。被告宏瑞商贸公司、王胜彬、张玲玲辩称，原告的诉讼请求合理，事实和理由成立，但答辩人现在没有履行债务能力，希望调解解决，调解不成则依法判决。被告张静辩称，原告陈述的是事实，但现在没有能力偿还。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。盛京银行阜蒙县支行提交了以下证据：1.委托书2份，证明2017年5月26日阜新市宏瑞网络信息服务有限公司委托张刚“在盛京银行股份有限公司阜新分行阜蒙县支行办理一切业务”。2017年6月26日阜新市宏瑞网络信息服务有限公司委托张刚代办“盛京银行股份有限公司阜新分行阜蒙县支行、黑山县不动产处的相关一切事宜”。2.公证书2份，证明阜新市宏瑞网络信息服务有限公司的法定代表人张玲玲2017年5月26日、6月26日在黑山县公证处在委托书上签字、捺指纹，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。张玲玲委托张刚代理的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。3.盛京银行阜蒙县支行与阜新市宏瑞网络信息服务有限公司2017年6月6日签订的编号为1804190117000004的最高额综合授信合同，证明2017年6月6日，原告和宏瑞商贸公司签订最高额综合授信合同，约定原告向宏瑞商贸公司提供1700万元授信额度，期限2年。4.张静、王胜彬与盛京银行阜蒙县支行2017年6月6日签订的编号为1804119117000003号的最高额抵押合同，证明双方约定“为了确保债务人阜新市宏瑞网络信息服务有限公司与本合同抵押权人签订的1804190117000004号最高额综合授信合同项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵押财产清单的财产为抵押权人在一定期间内连续发生的多笔债权设立抵押担保，双方经平等协商订立本合同”，双方约定张静、王胜彬将评估价2923.10万元的如下房地产抵押给盛京银行阜蒙县支行：（1）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园1#高层（南三东二栋）门市东数第二户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005470号；（2）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园2#高层（南三东一栋）门市东数第六户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005472号；（3）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园1#高层（南三东二栋）门市东数第四户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005473号；（4）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园1#高层（南三东二栋）门市东数第一户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005476号；（5）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园2#高层（南三东一栋）门市东数第四户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005477号；（6）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园2#高层（南三东一栋）门市东数第二户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005479号；（7）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园2#高层（南三东一栋）门市东数第一户（一层），即（2017）黑山县不动产权第0005480号；（8）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园2#高层（南三东一栋）门市东数第五户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005481号；（9）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园2#高层（南三东一栋）门市东数第三户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005485号；（10）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园1#高层（南三东二栋）门市东数第三户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005507号；（11）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园1#楼门市一户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005464号；（12）黑山镇二街文化路中段北侧富贵佳园1#-5#东侧联接体门市北数第一户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005516号；（13）黑山镇五街西外环南段路西嘉和园东门市南数第三户（一至二层），即辽（2017）黑山县不动产权第0005595号。担保范围为：1.最高额综合授信合同及其项下的每一笔具体业务所产生的贷款及垫款等债权的本金、利息（含复利、罚息）、印花税等全部余额之总和；2.抵押权人实现债权、抵押权的有关费用，包括但不限于法院依法收取全部诉讼费用，律师依法收取的代理费、差旅费、调查费，有关部门收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等。3.因债务人违约而应支付给抵押权人的违约金、赔偿金和其他费用。4.经抵押人、抵押权人、债务人协商一致，本合同抵押权设立前已经存在的债权，也可以转入本合同抵押担保的债权范围。5.最高额综合授信合同中约定的授信期间届满前，某一笔具体授信业务履行期限届满，抵押权人的债权内受偿或未足额受偿的，如抵押权人向债权向抵押人追索，抵押人以抵押物承担该部分担保责任，剩余抵押物仍作为最高额综合授信合同及其项下的其他具体业务合同的担保物。6.抵押权人在授信期间为债务人开出的承兑汇票、信用证、保函等授信业务，即使授信期间届满前尚未发生垫款，但授信期间届满后抵押权人在上述业务项下对外实行发生垫款的，抵押人亦以本合同抵押物承担保证责任。7.若授信合同项下信用证业务中抵押权人收到的单证经审核出现不符点，但债务人接受不符点，抵押权人据此对外承兑或付款而产生的授信本息，抵押人同意以本合同抵押物承担抵押担保责任，不以接受不符点未征得抵押人同意或通知抵押人而提出任何抗辩。8.授信合同项下信用证、保函的签发与修改无需通知抵押人或征得抵押人同意，抵押人均予以认可，均为其承担抵押保证责任。双方还约定，抵押权与其他担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。5.盛京银行阜蒙县支行与阜新市宏瑞网络信息服务有限公司2017年6月7日签订的编号为1804110217000005盛京银行流动资金借款合同，证明双方约定借款1700万元、期限为12个月（2017年6月8日-2018年6月7日）、年利率6.09％、每月20日支付一次利息，同时还约定借款人未按约定时间还款或出现合同10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息；逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍；借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；借款人违反合同第八条任一款时（其中8.2条约定“按期归还借款本息”），应按借款总额的20％向贷款人支付违约金。6.盛京银行阜蒙县支行与阜新市宏瑞网络信息服务有限公司2017年6月28日签订的编号为1804190117000005最高额综合授信合同，证明2017年6月28日，原告和宏瑞商贸公司签订最高额综合授信合同，约定原告向宏瑞网络公司提供1700万元授信额度，期限2年。7.张静、王胜彬与盛京银行阜蒙县支行2017年6月28日签订的编号为180419117000004盛京银行最高额抵押合同，证明双方约定“为了确保债务人阜新市宏瑞网络信息服务有限公司与本合同抵押权人签订的1804190117000005号最高额综合授信合同项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵押财产清单的财产为抵押权人在一定期间内连续发生的多笔债权设立抵押担保，双方经平等协商订立本合同”，双方约定张静、王胜彬将评估价1702.90万元的如下房地产抵押给盛京银行阜蒙县支行：（1）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园1#楼门市西二户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006266号；（2）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园1#楼门市西三户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006249号；（3）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园2#楼门市西三户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006267号；（4）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园2#楼门市西七户（一层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006265号；（5）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园3#楼主楼下面西门市北户3-1号（一至二层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006262号；（6）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园5#楼主楼下面西门市南户5-2号（一至二层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006251号；（7）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园3#-5#联1（联结体门市北一户一至二层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006259号；（8）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园3#-5#联2（联结体门市北二户一至二层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006258号；（9）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园3#楼主楼下面西门市南户3-2号（一至二层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006261号；（10）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园1#-3#联3（联结体门市北三户一至二层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006268号；（11）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园1#-3#联5（联结体门市北五户一至二层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006264号；（12）黑山镇十街东外环北段东侧金龙佳园1#-3#联6（联结体门市北六户一至二层），即辽（2017）黑山县不动产权第0006260号。担保范围与证据4相同。双方还约定，抵押权与其他担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。8.盛京银行阜蒙县支行与阜新市宏瑞网络信息服务有限公司2017年6月29日签订的编号为1804110217000006盛京银行流动资金借款合同，证明双方约定借款1000万元、期限为12个月（2017年6月29日-2018年6月28日）、年利率6.09％、每月20日支付一次利息，同时还约定借款人未按约定时间还款或出现10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息；逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍；借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；借款人违反合同第八条任一款时（其中8.2条约定“按期归还借款本息”），应按借款总额的20％向贷款人支付违约金。9.张玲玲与盛京银行阜蒙县支行2017年6月5日签订的保证合同，证明双方约定“为确保阜新市宏瑞网络信息服务有限公司与乙方（盛京银行阜蒙县支行）签订的编号为1804190117000004的最高额综合授信合同的履行，保障乙方的债权实现，甲方（张玲玲）愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证。”保证范围为1700万元及利息、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为“自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。”10.张静、王胜彬与盛京银行阜蒙县支行2017年6月5日签订的保证合同，证明双方约定“为确保阜新市宏瑞网络信息服务有限公司与乙方（盛京银行阜蒙县支行）签订的编号为1804190117000004的最高额综合授信合同的履行，保障乙方的债权实现，甲方（张玲玲）愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证。”保证范围为1700万元及利息、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为“自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。”11.张玲玲与盛京银行阜蒙县支行2017年6月28日签订的保证合同，证明双方约定“为确保阜新市宏瑞网络信息服务有限公司与乙方（盛京银行阜蒙县支行）签订的编号为1804190117000005的最高额综合授信合同的履行，保障乙方的债权实现，甲方（张玲玲）愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证。”保证范围为2700万元及利息、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为“自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。”12.张静、王胜彬与盛京银行阜蒙县支行2017年6月28日签订的保证合同，证明双方约定“为确保阜新市宏瑞网络信息服务有限公司与乙方（盛京银行阜蒙县支行）签订的编号为1804190117000005的最高额综合授信合同的履行，保障乙方的债权实现，甲方（王胜彬、张静）愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证。”保证范围为2700万元及利息、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为“自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。”13.不动产登记证明2份，证明2017年6月7日、2017年6月28日，黑山县国土资源局为张静抵押给盛京银行阜蒙县支行的房产办理了抵押物登记。14.借款借据两份，证明盛京银行阜蒙县支行2017年6月8日借给阜新市宏瑞网络信息服务有限公司1700万元，盛京银行阜蒙县支行2017年7月3日借给阜新市宏瑞网络信息服务有限公司1000万元。15.逾期贷款及欠息催收通知书、逾期贷款及欠息催收通知书（回执）7份，证明2019年8月-11月盛京银行阜蒙县支行向宏瑞商贸公司催收贷款，宏瑞商贸公司承诺“抓紧落实还款资金”。16.欠息计算表一份，证明截止到2019年12月20日宏瑞商贸公司拖欠的本金、利息等情况。18.对公账户历史交易明细清单，证明宏瑞商贸公司利息已经支付到2018年2月19日。19.贷款收回本息客户回单，证明2019年5月31日宏瑞商贸公司偿还盛京银行阜蒙县支行本金3.1万元。宏瑞商贸公司、张静、王胜彬、张玲玲对上述证据没有异议，认为真实可信，可以作为定案证据。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应严格按照约定履行。本案中，盛京银行阜蒙县支行与宏瑞商贸公司签订最高额综合授信合同、流动资金借款合同，盛京银行阜蒙县支行与张静、王胜彬签订的最高额抵押合同，盛京银行阜蒙县支行与张静、王胜彬、张玲玲签订的保证合同，均是当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。贷款到期后，宏瑞商贸公司只偿还了部分本金和利息，其余欠款盛京银行阜蒙县支行虽多次索要，宏瑞商贸公司也承诺偿还，但一直未予偿还，已构成违约，应该按约定偿还本金、支付利息和违约金等。关于利息。《人民币利率管理规定》第二十条第一款规定：“短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。”第二款规定：“短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。”本案中，双方明确约定年利率6.09％、每月20日支付一次利息；借款人未按约定时间还款或出现10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息；逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍；借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。盛京银行阜蒙县支行与宏瑞商贸公司有关利率的约定，符合上述规定，应予履行，宏瑞商贸公司应按照约定给付利息。关于违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，盛京银行阜蒙县支行与宏瑞商贸公司在合同中明确约定按期归还借款本息，否则，宏瑞商贸公司应按借款总额的20％向贷款人支付违约金。宏瑞商贸公司没有按约定时间偿还本金并支付利息，故盛京银行阜蒙县支行要求宏瑞商贸公公司给付违约金有事实和法律依据，应予支持。关于抵押物优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，张静、王胜彬与盛京银行阜蒙县支行签订了最高额抵押合同，将其所有的位于黑山镇二街文化路、黑山镇十街的25套房屋抵押给盛京银行阜蒙县支行，且办理了抵押登记手续，盛京银行阜蒙县支行取得了对上述抵押物的优先受偿权。关于保证责任。借款时，张静、王胜彬、张玲玲自愿提供担保，双方约定保证期间为“自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”张静、王胜彬、张玲玲与盛京银行阜蒙县支行签订了保证合同，约定承担连带保证责任，盛京银行阜蒙县支行在合同约定的保证期间要求保证人承担保证责任，张静、王胜彬、张玲玲应该承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十三条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十六条，第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条的规定，判决如下：一、被告阜新市宏瑞商贸有限公司偿还原告盛京银行股份有限公司阜新阜蒙县支行26969000元，并自2018年2月20日起至全部清偿之日止，按合同约定给付期内利息、逾期利息；二、被告阜新市宏瑞商贸有限公司给付原告盛京银行股份有限公司阜新阜蒙县支行违约金540万元；三、原告盛京银行股份有限公司阜新阜蒙县支行对被告张静、王胜彬抵押的位于黑山镇二街、五街、十街的房产享有优先受偿权；四、被告张静、王胜彬、张玲玲对上述一、二款债务承担连带清偿责任；五、被告张静、王胜彬、张玲玲在承担保证责任后，有向阜新市宏瑞商贸有限公司追偿的权利。上述款项自本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费221095元，由被告阜新市宏瑞商贸有限公司、张静、王胜彬、张玲玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  金树密审判员  万孝全审判员  李祥彬二〇二〇年三月十八日书记员  王启梦