福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0304民初550号 原告：莆田市万隆脚手架有限公司，住所地福建省莆田市荔城区镇海街道仓后路98号金鼎广场2号楼2704室。统一社会信用代码91350304589555884G。 法定代表人：吴庆彪，总经理。 委托诉讼代理人：翁国和，福建绩学律师事务所执业律师。委托权限特别代理。 被告：福建健琪工程有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区西洪路528号云座2#楼八层H区。统一社会信用代码91350100MA348UKJ4D。 法定代表人：程巍，执行董事。 原告莆田市万隆脚手架有限公司（以下简称：万隆脚手架公司）与被告福建健琪工程有限公司（以下简称：健琪工程公司）因建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年2月27日公开开庭进行了审理。原告万隆脚手架公司的委托诉讼代理人翁国和到庭参加诉讼。被告健琪工程公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 万隆脚手架公司向本院提出诉讼请求：1.健琪工程公司向万隆脚手架公司支付至2019年12月31日止的租金352608.44元，并支付自每期逾期之日起按日千分之一计算至实际付款之日止的违约金；2.健琪工程公司立即返还其所租赁的钢管77818.7米，并按合同约定的租金价格向万隆脚手架公司支付自2020年1月1日起至实际返还租赁物之日止的占用费（其中74818.7米按每米每天0.008元计算，3000米按每米每天0.011元计算）；3.本案的诉讼费用由健琪工程公司承担。事实和理由：2018年3月26日，万隆脚手架公司与健琪工程公司签订了《建筑设备租赁合同》，约定万隆脚手架公司向健琪工程公司出租钢管等脚手架材料，钢管租金按每米每天0.008元计算；健琪工程公司指定的租赁物资签收人为林疆、蔡明云，指定的结算人为林疆；万隆脚手架公司送货及后期退货产生的相关费用（运输费、整理费等）由健琪工程公司承担，整理费为每吨30元（300米/吨）；健琪工程公司三个月应支付万隆脚手架公司租金一次，支付金额为租金总额的100%；健琪工程公司超过15日的免息期仍未支付租金，应每天向万隆脚手架公司支付逾期支付租金3%的违约金；双方发生争议的，可向万隆脚手架公司所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，万隆脚手架公司根据约定向健琪工程公司提供了钢管，但健琪工程公司未按合同约定履行支付价款义务。截止至2019年12月31日，万隆脚手架公司累计共向健琪工程公司提供钢管91876.5米，其中已归还12057.8米，尚有77818.7米未归还，累计欠付万隆脚手架公司租金352608.44元。综上，健琪工程公司拒不支付租金，已严重违约。 健琪工程公司未作答辩。 万隆脚手架公司围绕诉讼请求依法向本院提交了证据《建筑设备租赁合同》一份、提货单28张，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年3月26日，万隆脚手架公司与健琪工程公司签订《建筑设备租赁合同》一份，约定万隆脚手架公司向健琪工程公司出租钢管等脚手架材料，钢管的租金按0.008元/天计算，扣件的租金按0.0045元/天计算等；健琪工程公司指定的租赁物资签收人为林疆、蔡明云，指定的结算人为林疆；万隆脚手架公司送货及后期退货产生的相关费用（运输费、整理费等）由健琪工程公司承担，整理费为每吨30元（300米/吨）；实际租赁开始日期以万隆脚手架公司物资实际进场，并经过健琪工程公司书面授权人员签字确认的时间开始计算，租赁结束日期以健琪工程公司书面通知万隆脚手架公司至该批租赁物资全部退完为结束日期，万隆脚手架公司收到通知后应及时办理退货手续；健琪工程公司三个月应支付万隆脚手架公司租金一次，支付金额为租金总额的100%；健琪工程公司未按时交纳租金，超过15日的免息期仍未支付租金，应每天向万隆脚手架公司支付逾期支付租金3%的违约金；双方发生争议的，可向万隆脚手架公司所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，万隆脚手架公司依约向健琪工程公司提供了钢管设备，但健琪工程公司未按约定向万隆脚手架公司足额支付租金。现健琪工程公司未向万隆脚手架公司支付租金，亦没有将承租的钢管设备归还给万隆脚手架公司，致讼争。 本院认为，合同的双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。万隆脚手架公司与健琪工程公司于2018年3月26日签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方亦都按照合同约定履行自己的义务。万隆脚手架公司自2018年3月29日起向健琪工程公司提供钢管设备，先后共计27次提供设备，钢管总长度为88877.2米，有万隆脚手架公司提供的提货单27张为凭，提货单上均有林疆的签名，本院对该钢管总长度予以认定，万隆脚手架公司向本院主张提供钢管总长度为91877.2米，其中2018年6月27日万隆脚手架公司向健琪工程公司提供钢管设备3000米出租，但该提货单上没有提货人的签名，根据设备租赁合同的约定，健琪工程公司指定的租赁物资签收人为林疆、蔡明云，林疆并没有在该提货单上签名，故该提货单本院不予认定，对万隆脚手架公司主张的向健琪工程公司提供3000米钢管出租本院亦不予认定。万隆脚手架公司确认截止至2019年12月31日健琪工程公司于2019年4月3日向万隆脚手架公司归还钢管3443.3米，于2019年4月8日向万隆脚手架公司归还钢管10614.5米，故健琪工程公司尚欠74819.4米的设备未归还。根据合同约定，健琪工程公司每三个月向万隆脚手架公司支付租金一次，自合同签订之日起至2018年5月27日，健琪工程公司共向万隆脚手架公司租赁钢管设备共计88877.2米，钢管的租金按0.008元/天计算，截止至2019年3月25日，健琪工程公司尚欠万隆脚手架公司租金共计259521.4元，后自2019年3月26日起的第一季度起，万隆脚手架公司向健琪工程公司出租设备的钢管长度按74819.4米计算，故自2019年3月26日至2019年12月31日止，健琪工程公司尚欠万隆脚手架公司租金共计167595.5元，现万隆脚手架公司请求健琪工程公司支付计算至2019年12月31日的租金352608.44元，合理合法，本院予以支持。万隆脚手架公司与健琪工程公司在合同中约定若健琪工程公司未按时交纳租金，超过15日的免息期仍未支付租金，应每天向万隆脚手架公司支付逾期支付租金3%的违约金，故自2018年7月11日起健琪工程公司应向万隆脚手架公司支付为按时支付租金的违约金，现万隆脚手架公司请求健琪工程公司支付自每期租金逾期之日起按日千分之一计算至实际付款之日止的违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。因健琪工程公司于2018年8月与2019年2月向万隆脚手架公司支付租金共计80000元，故健琪工程公司应向万隆脚手架公司支付的租金及违约金中应先扣除健琪工程公司已支付的80000元。健琪工程公司于合同签订后向万隆脚手架公司承租钢管设备却未按时支付租金，经万隆脚手架公司确认，万隆脚手架公司尚有钢管74819.4米出租予健琪工程公司，因健琪工程公司未支付租金，万隆脚手架公司请求健琪工程公司返还其所租赁的钢管77818.7米，然双方对租赁物的返还约定租赁结束日期以健琪工程公司书面通知万隆脚手架公司至该批租赁物资全部退完为结束日期，万隆脚手架公司收到通知后应及时办理退货手续，又万隆脚手架公司并没有要求解除与健琪工程公司的合同，双方签订的《建筑设备租赁合同》对合同的履行期间没有明确约定，合同尚处于合同履行期间，该合同中亦没有对因未履行合同而自动解除合同的规定，故万隆脚手架公司请求健琪工程公司返还其所租赁的钢管77818.7米，没有事实依据，本院不予支持。因健琪工程公司仍租赁万隆脚手架公司的钢管74819.4米使用，故健琪工程公司应按合同约定继续向万隆脚手架公司支付租赁设备的租金，万隆脚手架公司请求健琪工程公司按合同约定的租金价格支付自2020年1月1日起至实际返还租赁物之日止的占用费（其中74818.7米按每米每天0.008元计算，3000米按每米每天0.011元计算），本院仅对万隆脚手架公司请求健琪工程公司支付钢管74819.4米自2020年1月1日起至实际返还租赁物之日止按每米每天0.008元计算的占用费予以支持，对超出部分不予支持。健琪工程公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建健琪工程有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还给莆田市万隆脚手架有限公司计算至2019年12月31日的租金352608.44元； 二、福建健琪工程有限公司应在本判决生效之日起十日内向莆田市万隆脚手架有限公司支付自每期租金逾期之日起按日千分之一计算至实际付款之日止的违约金； 三、福建健琪工程有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还给莆田市万隆脚手架有限公司其承租的钢管74819.4米自2020年1月1日起至实际返还租赁物之日止按每米每天0.008元计算的占用费； 四、驳回莆田市万隆脚手架有限公司的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7893元，减半收取计3946.5元，由福建健琪工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  陈清锋 二〇二〇年三月六日 法官助理翁志强 书记员蔡敏敏 附注法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。