江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初9538号原告：王某1，男，1967年1月13日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：卞东风，上海敏诚善律师事务所律师。被告：王某2，男，1962年8月15日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：王某3，女，1960年2月5日出生，汉族，住上海市青浦区。第三人：昆山市花桥为民房屋拆迁有限公司，统一社会信用代码91320583762827055L，住所地江苏省昆山市花桥镇顺杨村十一组。法定代表人：唐某，系该公司经理。委托诉讼代理人：许雪根，江苏沉浮律师事务所律师。第三人：昆山市台昆置业有限公司，统一社会信用代码91320583748702686P，住所地江苏省昆山市花桥镇巷浦路1233号。法定代表人：顾某，该公司总经理。委托诉讼代理人：颜建发，江苏昆亭律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆盛阳，江苏昆亭律师事务所实习律师。第三人：昆山市金都房地产有限公司，统一社会信用代码913205837333312539，住所地江苏省昆山市花桥镇三星路168号。法定代表人：朱某，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈宝明，男，该公司员工。原告王某1与被告王某2、王某3、第三人昆山市花桥为民房屋拆迁有限公司继承纠纷一案，本院于2019年4月25日立案受理后，由审判员叶翌晨独任审理，后由于被告王某3无法送达，本院采取公告形式送达并转为普通程序审理，于2019年11月22日公开开庭进行了审理，原告王某1及其委托诉讼代理人上海敏诚善律师事务所律师卞东风、被告王某2、第三人昆山市花桥为民房屋拆迁有限公司委托诉讼代理人江苏沉浮律师事务所律师许雪根到庭参加诉讼，被告王某3经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，后原告申请追加昆山市台昆置业有限公司、昆山市金都房地产有限公司为本案第三人,昆山市台昆置业有限公司、昆山市金都房地产有限公司到庭发表质证意见并明确放弃庭审权利，不要求重新开庭，本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：一、被继承人王某4、高某因动迁安置位于自行车库、XX号楼X号汽车库；XX新村XX室及XX号自行车库由原告继承。二、第三人昆山市花桥为民房屋拆迁有限公司协助原告将上述房屋及车位/库不动产权产权登记至原告名下。事实与理由，被告王某2系原告哥哥，被告王某3系原告姐姐。原被告父亲王某4于2007年因病去世，母亲高某于2013年因病死亡。王某4、高某父母均先于其去世。位于昆山自行车库、XX号楼X号汽车库，XX新村XX室及XX号自行车库。系王某4、高某位于花桥镇XX村X组老房动迁所得。2009年4月24日，王某2签署《申明书》一份，同意被继承人王某4因动迁所得本案两套房屋由原告及高某2(芳)、廖某(原告配偶)全权处理，对三人的各种处理行为均予以认可。同年4月27日，王某3签署《申明书》一份，内容与王某2签署《申明书》一致。近年来，因无法联系到被告王某3，导致上述房屋及车库产证一直无法办理。故原告诉至法院。被告王某2辩称，同意原告诉请，因为我姐姐无法联系，所以没有办法办理产证，同意涉案房屋由我弟弟继承。被告王某3未到庭未作答辩。第三人昆山市花桥为民房屋拆迁有限公司辩称，由法院依法认定，我方仅为动迁方，涉案房屋动迁款项已结清，具备办证条件，若法院判决，我方愿意配合。第三人昆山市台昆置业有限公司辩称，原被告之前的证据，我方不知情，请法院依法认定，我们是受政府委托的动迁房施工单位，涉案房屋其中有一套登记在我方名下，我们已将初始登记移交给动迁单位，今天庭审中，我方提交初始登记复印件，现叫原、被告去动迁单位，可自行领取去办理产权，无需我们再提供任何的配合，若法院判决我方承担责任，会影响我方企业的信誉度，请法院依法处理。第三人昆山市金都房地产有限公司辩称，涉案房屋系动迁房，我方系代政府建造涉案房屋初始登记至我方名下，我方已将办证资料依法移交，若法院判决，我方愿意配合，但实际涉案房屋与我方公司无关。经审理查明，位于昆山市的老房屋于1998年12月25日登记在王某4、高某名下。王某4与高某为夫妻关系，该二人共生育三个子女，即本案原告王某1、被告王某2以及被告王某3。2007年，王某4因病过世，2013年，高某因病过世。该二人父母早年过世，除本案原、被告外无其他继承人。另查明，位于昆山市的老房屋于2005年-2007年被动迁，2005年11月19日，王某4与第三人昆山市花桥镇为民房屋拆迁有限公司签订《房屋拆迁协议书》、动迁房安置核定单以及安置车库核定单，该涉案老房屋经拆迁分得昆山市花桥镇XX小区XX室、XX室、X号汽车库、XX号自行车库。第三人昆山市花桥镇为民房屋拆迁有限公司向本院出具情况说明，其中载明“王某4户于2005年签订了拆迁安置协议，共安置二套房屋。分别为：1、建筑编号为：XX小区XX室，XX号自行车库，对应的公安编号为：XX新村XX室，XX号自行车库；XX新村XX号楼初始登记在昆山台昆置业有限公司名下；2、建筑编号为：XX小区XX室，X号汽车库，XX号自行车库，对应的公安编号为：XX新村XX室，X号汽车库、XX号自行车库；XX新村XX号楼初始登记在昆山金都房地产有限公司名下。本案涉讼的二套房屋相关款项已全部结清，目前已具备办证条件。另查明，涉案房屋现登记为位于昆山市，建筑面积79.97平方米，配套自行车库位于昆山市，建筑面积12.79平方米；位于昆山市，建筑面积129.86平方米，位于昆山市车库，建筑面积28.86平方米；位于昆山市车库，建筑面积8.16平方米。再查明，被告王某2于2009年4月24日出具申明书，申明王某4、高某2所有的位于昆山市老房屋，于2005年因政府建设规划进行动迁，安置二套动迁房(位于XX小区XX室及XX室)。现因王某4已故，作为王某4的其他合法继承人均同意由高某2、王某1、廖某三人全权处理上述动迁安置房。对于三人的各种处理行为，均予以认可。2009年4月27日，被告王某3出具申明书，申明王某4、高某2所有的位于昆山市老房屋，于2005年因政府建设规划进行动迁，安置二套动迁房(位于XX小区XX室及XX室)。现因王某4已故，作为王某4的其他合法继承人均同意由高某2、王某1、廖某三人全权处理上述动迁安置房。廖某系王某1妻子。庭审中到庭当事人及第三人昆山市花桥镇为民房屋拆迁有限公司明确动迁所得的涉案房屋已于2007年7月交付原告使用至今。以上事实有老房屋产证、动迁安置协议、动迁安置核定单、结算证明、情况说明、申明书、户籍资料、死亡证明、派出所证明、房屋登记初始证明等证据以及到庭当事人在庭审中的陈述予以证实。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品。继承权男女平等。涉案房屋系王某4、高某动迁所得，原告王某1与被告王某2、王某3作为王某4、高某的继承人对涉案房屋有权继承。涉案房屋已经初始登记在昆山市台昆置业有限公司、昆山市金都房地产有限公司名下，动迁款项已结清，具备办证条件。虽被告王某2庭审中明确放弃继承，王某3仅在王某4过世后明确同意由高某2、王某1、廖某三人全权处理上述动迁安置房。该申明中并未放弃对王某4遗产的继承,也未明确放弃高某2遗产的继承。现被告王某3未到庭参加诉讼，经本院释明原告是否需要分割继承或申请涉案房屋的鉴定,原告表示不愿意,坚持诉请要求涉案全部房屋归原告一人所有故本院对原告要求将涉案全部房屋及车库办理至原告一人名下的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第九条、第十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：驳回原告的全部诉讼请求。案件受理费5560元，公告费690元，以上共计6250元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院开户行中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长  叶翌晨人民陪审员  杨建红人民陪审员  周文忠二〇二〇年三月五日书 记 员  孟 伟