北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初19282号原告：姜振芳，男，1980年11月12日出生，汉族，个体户，住北京市丰台区。被告：赵海阔，男，1991年4月26日出生，汉族，无业，住河北省保定市涞水县。原告姜振芳与被告赵海阔合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜振芳，被告赵海阔到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告姜振芳向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原被告于2019年4月30日签订的转让合同无效；2、请求依法判令被告归还原告转让费16万元；3、请求判令被告赔偿原告经济损失包括设备维修及养护、印刷广告、给员工添置工服共计41688元；4、诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年3月至4月期间，被告在微信群里发布美容美发店经营权转让的广告，广告中说明该店铺位于北京市大兴区高米店，面积为180平方米，房屋租金为24000元，3个月一支付租金及店内设备和员工配备的情况。原告在得知该广告后。多次与被告协商该店铺经营权的转让事宜。双方于2019年4月30日签订了一份转让协议。协议约定被告将北京市大兴区郁花园三里物美卖场地下一层EVO美容美发店转让给原告,转让费为16万元,其中包括5万元押金,约定原告将分三次支付被告16万元转让费。签订协议后原告即刻给付3万元。原告在约定日之前2019年5月11日就全部付清了16万元转让费。签订协议后，原告开始正常经营该店，并对该店内设施进行了维护及养护印刷广告给员工添置工服等。在经营十几天后，该美容美发店铺的法定代表人来到店里，并称自己才是该店铺的实际经营人在得知该种情况之后，原告随即联系被告,被告承诺来处理此事后又辩解没有钱归还原告的转让费。综上，被告隐瞒事实与原告恶意签订了转让合同，被告对该店铺并没有实际经营权却将该店铺的经营权转让给原告。因此该合同违反了我国合同法等相关法律规定，是无效的。为了维护我的合法权益。起诉至法院请支持我的诉讼请求。被告赵海阔辩称：不同意确认合同无效。因为我是实际经营人，我已经告知过原告我的确不是法人，但我有转让经营权。不同意归还16万元，我只收到70775元，也不同意归还70775元。因为原告影响我经营，我的员工已经遣散。不同意赔偿41688元，这是原告经营期间产生的损失，被告没有理由赔偿，不同意原告的诉讼请求。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认，对于双方当事人有争议的事实，本院进行认定。2016年8月24日，北京市工商行政管理局大兴分局颁发了营业执照，名称为进化商贸（北京）有限责任公司（以下简称：进化公司），类型有限责任公司（自然人投资或控股），住所地北京市大兴区郁花园三里15号楼-1层-05号01，法定代表人王莹，经营范围含理发、美容。裴某与王莹系夫妻关系，裴某实际经营。裴某（甲方）与赵海阔（乙方）签订租赁协议，约定：一、由乙方经营甲方所属美容美发会所(EVO形象设计SPA会所），乙方向甲方交纳人民币五万元作为保证金，在此期间，会所负债每增加五万元乙方需向甲方缴纳一万元作为质保金，负债起算金额为卡金127717，赠送金34382，积分33767，余额37921，负债超过30万元后乙方需缴纳增加金额的50%作为质保金。合同结束经甲乙双方清算后没有任何债务问题后质保金退还乙方。二、承租期内，乙方需向甲方每月缴纳店内流水的10%作为管理费用。收费自2018年10月15日开始，之前所收费用纳入质保金内。三、合同生效之日起，此会所产生的任何费用以及经营纠纷均由乙方承担，甲方不再负责。四、本合同终止时间以会所与物美合同到期为止。五、合同结束后，店内所有设施以正常经营为验收标准。店内负债以卡金127717，赠送金34382，积分33767，余额37921元为准，多出部分需由乙方以现金形式缴纳给甲方。六、合同期内，甲乙任何一方终止合同，均需甲乙双方协商且提前一个月通知对方。发生不可抗力因素造成合同终止双方协商不成由法律程序解决。2019年4月30日，赵海阔（甲方）与姜振芳（乙方）签订转让协议，该协议约定：现有郁花园三里物美大卖场地下一层EVO美容美发店经甲乙双方协商，甲方同意将EVO美容美发店转让给乙方，转让费总金额16万元整，包含5万元商场押金，经协商转让费交付三次，一次，合同协议签订完毕（3万元），二次，五月十日（10万元），三次,五月二十日（3万元）。甲方须保证转让后不在本店附近3公里内开店。不得带领本店会员去附近美容美发。不得带领本店员工离职，尤其是美容部员工（如果乙方不需要现有店内员工可在工资交接结清后辞退。）如果乙方在接收本店后每月房租超出之前太多如10%（之前每月24869）则此协议则无效。甲方退还乙方全部转让费，如果乙方损失过大有权利向甲方要求赔偿。姜振芳与赵海阔签订了转让协议以后，姜振芳通过微信给赵海阔微信转账70775元。本案在审理过程中，姜振芳提出通过微信给原赵海阔的员工支付拖欠工资89225元，其中阿勇（裴永生）8820元（3、4月工资）；宇轩（邓利强）3800（3、4月工资）欠800元；阿龙（何国龙）5000元（3、4月工资）；小琳（邢宝萍）10105元（3、4月工资）欠2105元；王敏2500元（3、4月工资）；小美（郭京妹）59000元（3、4月工资）欠9000元。赵海阔对此均不认可，但是工资是姜振芳和员工一起要求将工资扣除的，认可列表中的数额，可是姜振芳并未发，员工申请仲裁了，仲裁裁决给付拖欠的工资，并通过法院判决了，并提供中级法院的判决予以证明，其中：1、（2019）京02民特407号民事裁定书裁决确定进化公司支付于树涛2019年4月11日至2019年5月20日期间工资9000元；2、（2019）京02民特406号民事裁定书裁决确定进化公司支付邢宝萍2019年4月1日至2019年5月20日期间工资5800元；3、（2019）京02民特405号民事裁定书裁决确定进化公司支付裴永生2019年4月1日至2019年5月31日期间工资7200元；4、（2019）京02民特404号民事裁定书裁决确定进化公司支付杨**2019年4月1日至2019年5月20日期间工资3484.6元；5、（2019）京02民特403号民事裁定书裁决确定进化公司支付郭京妹2019年4月1日至2019年5月20日期间工资18655.17元；6、（2019）京02民特402号民事裁定书裁决确定进化公司支付王敏2019年5月10日至2019年5月20日期间工资827.59元；7、（2019）京02民特401号民事裁定书裁决确定进化公司支付邓利强2019年3月15日至2019年5月21日期间工资8000元。姜振芳还提交购置店内用品的票据、支付广告费的信息，用以证明支付了房租24869元，灭火器75元，水电费1345元，因为设备维系养护、印刷广告、添置工服共计损失41688元。赵海阔认可姜振芳支付了房租24869元，其他的都不知道，不予认可。双方认可签订转让协议之后，涉案的理发店由姜振芳进行经营，直至2019年5月21日。姜振芳还提出当时接手时，还接手了卡费17万多元，在经营期间又办理12000元左右的卡，还退了3000元卡费，给顾客消费卡费3、4万元，但是已经无法提供证据予以证明了；赵海阔提出卡费已经记不清了。赵海阔申请证人裴某出庭作证，裴某称：进化公司的法定代表人王莹系其妻子（提供了营业执照、结婚证、王莹的委托书予以证明），现在进化公司都是其实际经营。2018年10月，其代表王莹与赵海阔签订的转让协议，今年4月，赵海阔找到我，我说经营不下去了，可以转让，5月20日左右催我到店里，说店转出去了，当时赵海阔没有给我钱，因为我与赵海阔有协议，如果赵海阔再转让，至少给我50%。姜振芳找到我说他们接了店，姜振芳通过微信和我聊天，当时因为赵海阔转了店没有给我钱，所以我就说我不知道转让，赵海阔无权转让；但是现在赵海阔给我打了欠条年底给钱。当时我知道了赵海阔把店转让了，就去店里，当时没有营业，我就与姜振芳他们协商，姜振芳说不再经营了，房租已经交到5月31日，说5月31日之前把东西拿走，6月1日姜振芳就走了，就一个头皮护理的机器是姜振芳的，后来协商，这个机器价值2000多元，是厂家送的机器姜振芳不要了，其他的东西就都拿走了。6月1日，我接收之后，就转给其他人经营了。因为我与赵海阔签订的协议是赵海阔给我交流水，6、7月的房租和流水都是赵海阔交的，到8月1日，赵海阔就不交流水了，与赵海阔的协议就解除了。当时4月份，赵海阔与我商量过，赵海阔经营不下去了，想把店转让；但是赵海阔把店转让了之后并未告诉我。关于承租的房子是我交的押金5万元，如果姜振芳继续经营，我同意房东就可以和姜振芳签订合同。姜振芳提出证人说的不属实，当时我联系证人时，证人说不许赵海阔转让；赵海阔认可证人证言。双方还提出以下两个问题：一、关于承租店铺的房屋租赁问题：姜振芳提出交了24869元的房租，要求与房东签订房屋租赁合同，房东说要回去盖章，后来就说和我签不了合同，跟我要5万元的押金，不给就不和我签租房合同，找赵海阔解决不了；就房子的问题，赵海阔称：因为押金条在法定代表人那里，人在外地，而且已经说好了19日把押金条给姜振芳，但是姜振芳报警说我诈骗；姜振芳认可报赵海阔诈骗，但是警察说属于经济纠纷，让到法院起诉。二、关于姜振芳办理营业执照的问题：姜振芳提出5月10日向赵海阔提出营业执照变更，但是赵海阔不给；赵海阔认可姜振芳说过，营业执照一直挂在前台，我之前与裴某签订了转让合同后，也想变更营业执照但是一直没有办理，姜振芳要变更营业执照自己办就可以了。通过上述证据可以证明：赵海阔在4月曾与裴某提出过转让涉案的店铺，但是在赵海阔实际转让后，并未给付裴某之前约定的费用，所以裴某告知姜振芳，赵海阔无权转让。至此，姜振芳与赵海阔发生矛盾，姜振芳停止经营，姜振芳交纳了1个月的房租，6、7月的房租和交给裴某流水都是赵海阔交的；姜振芳给店里的员工发放了部分工资，同时员工就赵海阔经营期间及姜振芳经营期间的工资申请了仲裁解决，并通过解决，确定了拖欠工资的数额。根据姜振芳的申请，本院向北京市公安局大兴分局清源路派出所调取了2019年5月19日姜振芳处警记录及执法记录仪光盘、询问笔录及双方提交的证据材料。双方对上述真实性均没有异议，姜振芳提出因为当时报警时，裴某不同意赵海阔转让；赵海阔认可当时没有给裴某钱，与裴某产生矛盾。经本院行使释明权，姜振芳表示不坚持要求确认与赵海阔签订的转让协议无效，合同效力由法院确定，但是坚持其他各项诉讼请求。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据证人裴某的证言可以证明在2019年4月裴某是同意赵海阔转让涉案理发店，虽然双方对赵海阔转让以后裴某与赵海阔具体的履行方式和内容，约定不明确，但是应该认定赵海阔有权转让涉案理发店，所以赵海阔与姜振芳2019年4月30日签订的转让协议，应属合法有效。双方均应严格按照合同的约定履行各自的义务，但是在后续合同履行过程中，因为赵海阔未能处理好转让涉案理发店后与裴某之间的协议履行，致使裴某因为赵海阔不给50%转让款与姜振芳沟通过程中表示其不同意赵海阔转让，因赵海阔的原因，致使姜振芳无法继续履行合同，无法实现合同目的，姜振芳在2019年6月1日搬离了涉案的理发店，由裴某接收，姜振芳与赵海阔签订的转让协议已经解除，即系因赵海阔违约协议解除。对于姜振芳要求赵海阔归还转让费16万元，其中70775元系姜振芳实际给付赵海阔，考虑双方合同实际履行情况及解除合同双方责任，赵海阔应返还姜振芳70000元，其中89225元，姜振芳称以支付赵海阔经营期间工人工资的形式支付，但是现在经过（2019）京02民特401、402、403、404、405、406、407号民事裁定书确定的工资给付存在重叠时间段，所以姜振芳与赵海阔应另行就此费用与员工解决，本院不予处理。对于姜振芳要求赵海阔赔偿经济损失共计41688元，其中姜振芳支付涉案理发店2019年5月的房租24869元，考虑姜振芳实际经营时间，本院酌情确定赵海阔给付姜振芳9000元。对于灭火器75元，水电费1345元，设备维系养护、印刷广告、添置工服，考虑姜振芳购置物品为易耗品、可移动物品及并未实际提供发票等实际情况，本院酌情确定赵海阔赔偿12000元。关于经营期间的积分消费及转卡、办卡、退卡，双方均未提供充分的证据予以证明，且姜振芳并未提出此项诉讼请求，本院不予处理，双方可完善证据另行解决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、确认姜振芳与赵海阔2019年4月30日签订的转让协议于2019年6月1日解除；二、赵海阔于本判决生效后十日内返还姜振芳转让费70000元；三、赵海阔于本判决生效后十日内赔偿经济损失21000元。四、驳回姜振芳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4325元，由赵海阔负担（自本判决书生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长  杨怡审判员  彭超审判员  刘青二〇二〇年三月三十日书记员  刘丽