福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0322民初5590号 原告：莆田市龙政物流有限公司，住所地仙游县鲤南镇大坂村三郊路238号，统一社会信用代码913503225633734336。 法定代表人：陈宗世，总经理。 委托诉讼代理人：范秀清，福建凌龙律师事务所律师，特别代理。 被告：莆田市新新房地产开发有限公司，住所地仙游县鲤城街道城内街师范路，统一社会信用代码913503227706906427。 法定代表人：郑宗林，总经理。 原告莆田市龙政物流有限公司(以下简称“龙政公司”)与被告莆田市新新房地产开发有限公司(以下简称“新新公司”)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月10日公开开庭进行了审理，龙政公司的委托诉讼代理人范秀清到庭参加诉讼。新新公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙政公司向本院提出诉讼请求，1.判令新新公司立即给付龙政公司工程款855533元及自2019年8月1日起至实际付清之日止按月利率1%计算的违约金，暂计至起诉之日止利息计17110.6元；2.请求确认龙政公司对新新公司开发的仙游兰溪酒店（含新5#楼）项目享有855533元的建设工程拍卖、变卖价款优先受偿权；3.本案所有诉讼费用（含诉讼费、保全费等）由新新公司承担。 事实与理由：2012年3月1日起，龙政公司为新新公司在仙游兰溪酒店(含新5#楼)项目工程中实施挖掘机台班、铲车台班、运土方、砂石、土方回填等建设。2018年4月26日，双方签订《结算协议书》一份，确认自2012年3月1日施工起至2018年4月18日结算之日止，新新公司实计结欠龙政公司工程款855533元，本协议为唯一结算凭证。新新公司承诺于2019年7月31日前付清工程款855533元。若到期未按时偿还工程款应承担每日违约金贰佰捌拾伍元壹角捌分（即违约金按到期未支付工程款的1%月利率计算）。然付款期限届满后，被告仍分文未付。故诉至法院，提出上述诉讼请求。 新新公司在本院举证期限内没有提交答辩状及相关的证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，新新公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议或提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院审查认为，对龙政公司提供的龙政公司营业执照、法定代表人身份证明及身份证、《结算协议书》、授权委托书等各一份，上述证据来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明建设工程发包人、承包人诉讼主体资格、建设工程合同的内容、新新公司尚欠龙政公司工程款855533元及违约金等事实，具有证据资格和证明效力，本院均予认定并在卷佐证。对上述证据所反映出的事实，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年3月1日，龙政公司承包新新公司坐落在仙游兰溪酒店(含新5#楼)建设工程中的挖掘机台班、铲车台班、运土方、砂石、土方回填等项目。事后，龙政公司按约完成涉案的工程并交付使用。2018年4月26日，新新公司对龙政公司所完成的项目工程款项进行结算并签订编号为XX20180407-001号《结算协议书》确认：“经施工单位（即承包方）莆田市龙政物流有限公司授权代表林洪宾（身份证号码：；联系电话：139××××1308）与建设单位（即发包方）莆田市新新房地产开发有限公司授权代表郑宗顺（身份证号码：）在场充分核算确认自2012年3月1日起施工至2018年4月18日结算之日止，结欠施工单位在新新房地产（兰溪酒店含新5#楼）项目中挖掘机台班、铲车台班、运土方、砂石、土方回填等所有项目的工程款（本协议签定之日前建设方已支付施工单位的工程款除外）实计结欠人民币捌拾伍万伍仟伍佰叁拾叁元整（￥855533.00元），今后结算付工程款以本协议为唯一结算凭证。签本协议之前双方有关人员签署的所有签证、对账函、合同、条据等有关书面凭证均由保管方自行销毁作废。现双方同意建设单位应于2019年7月31日前付清工程款计人民币捌拾伍万伍仟伍佰叁拾叁元整（￥855533.00元）。若到期建设单位未能按时偿还工程款应承担每日违约金人民币贰佰捌拾伍元壹角捌分（即违约金按到期未支付工程款的1%月利率计算）。收取结欠工程款汇入下列银行账户：户名林洪宾；开户行名称：中国建设银行仙游县支行；账户：62×××89。若建设单位逾期再不能全款全额支付工程款，施工单位可直接向当地人民法院起诉，请求法院依法追还建设单位实欠施工单位的全部实欠工程款及违约金（违约金按实际未还工程款全额计算偿还）。”然而付款期限届满后，新新公司仍分文未付，龙政公司于2019年10月8日诉来本院，请求处理。 本院认为，龙政公司承包完成新新公司坐落在仙游兰溪酒店(含新5#楼)工程建设中挖掘机台班、铲车台班、运土方、砂石、土方回填等项目，双方形成建设工程施工合同法律关系。涉案工程经过龙政公司施工完毕并交付使用，涉案工程经双方结算确认新新公司结欠龙政公司工程款855533元，同时对新新公司承担逾期付款的违约金亦作了明确的约定，没有违反相关的法律规定，本院予以确认。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”故此，龙政公司请求新新公司承担支付结欠工程款855533元及违约金(违约金计算方法为自2019年8月1日起以855533元为基数按月利率1%计至付清款项之日止)的主张，符合合同及相关的法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，故此，龙政公司请求就该涉案的工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的主张，本院予以支持。 综上所述，对龙政公司诉讼请求合理，本院予以支持。新新公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百六十七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、莆田市新新房地产开发有限公司应在本判决生效后十日内支付给莆田市龙政物流有限公司工程款855533元及其违约金(违约金计算方法：自2019年8月1日起以855533元为基数按月利率1%计至付清款项之日止。) 二、莆田市龙政物流有限公司对莆田市新新房地产开发有限公司坐落于福建省仙游县“仙游兰溪酒店(含新5#楼)”工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。 如果莆田市新新房地产开发有限公司未按判决书确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12526元及公告费600元，由莆田市新新房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  杨国地 人民陪审员  张雪芳 人民陪审员  陈瑞锦 二〇二〇年三月十三日 书 记 员  陈 悠 附：1.引用的主要法律条文内容： 附本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 2.执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。