福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初3629号 原告：林某1，男，汉族，1993年10月21日出生，住福州市晋安区。 委托诉讼代理人：任建生，福建秉峰律师事务所执业律师。 被告：郭某，女，汉族，1937年4月28日出生，现住福州市晋安区。 被告:林某2，女，汉族，1961年3月2日出生，住福州市仓山区。 被告：林某3，男，汉族，1964年11月11日出生，现住福建省福州市仓山区。 被告：林某4，女，汉族，1967年4月11日出生，住福州市台江区。 原告林某1与被告郭某、林某2、林某3、林某4遗赠纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理,依法适用普通程序于2019年8月15日、10月28日公开开庭进行了审理，原告林某1及其委托诉讼代理人任建生、被告郭某、林某2、林某3、林某4到庭参加诉讼，本案经审批延长审限二个月，现已审理终结。 林某1向本院提出诉讼请求：1.请求判决坐落于福州市晋安区805单元（以下简称805单元）房屋所有权归其所有；2.本案诉讼费用由其承担。事实和理由：林震明系坐落于福州市晋安区附属间（以下简称103单元，产权证号：榕房S字第XX号）的产权人。2010年初，经福州市房地产管理局批准，103单元所在地王庄（乐西、长河片区）被列入危旧房改造项目并由福州市晋安区房屋征收工程处（以下简称工程处）负责拆迁。后林震明于2010年4月10日与福州市晋安区建设投资发展中心（以下简称发展中心）、工程处签订了拆迁补偿安置协议书。2014年5月26日，林震明参加福州市晋安区王庄街道世欧?王庄城拆迁户回迁选房活动，抽到拆迁安置房805单元，建筑面积90.76平方米。此后，林震明办理了拆迁户回迁安置手续，补交了房屋拆迁安置决算款37465元并入住。 林震明于2017年l0月18日因病去世。2017年7月9日，林震明立了一份遗赠书，主要内容如下：一、遗赠人林震明原有103单元，房屋建筑面积76.08㎡，所有权证号：榕房S字第XX号，系林震明与郭某夫妻于1996年12月26日房改售房。后拆迁，工程处回迁安置林震明新住宅805单元，房屋建筑面积90.51㎡。二、遗赠人林震明与妻子郭某共生育婚生长女林某2、次女林某4、长子林某3。林某3与黄秀清婚生双胞胎，即长孙林某1、次孙林德文。本遗赠人林震明为避免今后因上述房屋继承发生争执，特立遗赠书如下：待我百年之后，上述房屋所有权属于我的份额全部遗赠归我的长孙林某1所有（林某1，男，1993年10月21日出生，汉族，公民身份号码)，与他人无关，他人不得干涉。三、103单元住宅拆迁之前，本遗赠人与妻子郭某曾写过一份该房屋由儿子林某3继承的遗嘱书，现本遗赠人声明：原有书写103单元住宅由儿子林某3继承的遗嘱书无效，应予作废，应以本遗赠书为准。四、本遗赠人自愿签署本遗赠书，遗赠书一式叁份，林震明、郭某与林某1各持有壹份，具有同等法律效力。郭某表示充分尊重林震明个人意愿，且也同意将805单元郭某个人所有房产份额全部归长孙林某1所有。2018年3月，拆迁户陆续接到工程处通知可办理产权证消息，但当其持相关手续前往工程处办理产权证时，由于个别被告不予配合，致使其至今无法办理805单元房屋所有权证。为维护其合法权益，特提起诉讼，请求依法判如所请。 郭某辩称，其对林某1的诉讼请求和事实理由无意见，其同意将房子给林某1。其给林某2的10万元是其自己的钱，其有给林某410万元，但林某4要求给20万元，其没钱。其老公死亡后，林某4又向其要钱，其答复没钱。 林某2辩称，对林某1的事实理由和诉讼请求无异议。其同意按照其父亲的意见805单元归林某1所有。 林某3辩称，其在医院伺候其父亲一个多月，其父亲快去世且头脑清醒时，都没有与其说过有这份遗嘱，其母亲也未说过。其父亲写遗嘱没有给其交代，其父亲是否清醒，也无医生证明。其父快去世时，一直叫律师的名字，这是疑点。其父亲一直和其前妻在通话，不知道是否是其前妻在教唆。为了处理好房子的事情，其父亲补偿给其姐姐（林某2）10万元，应当予以返还，也应当给其妹妹（林某4）10万元，这是平等原则。805单元一直都是其办理。当时，其和其父亲都在食品公司，其父亲有说将房子做到其名下，其说算了。拆迁时，其出资购买增面积，交房前其支付了差价款3、4万元，安置房才由六十几平方米增到九十几平方米，装修也是其出资。购买房改房时，其也有出资1万元给其父亲买房子，2010年10月24日，其父亲还立了一份遗嘱说将房子给其，且立了两三次，其他遗嘱没有写日期，具体时间不知道。 林某4辩称，其对林某1的诉讼请求和事实理由无异议，其父亲当时有答应给其10万元，应当给其。其去医院探望父亲时，父亲告知，其及其姐都去其母亲处拿10万元，具体房子给谁，其父亲没讲，其不知道。其到现在还没有拿到10万元，希望能拿到10万元。 当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理本院认定事实如下：××××年××月××日，林震明与郭某登记结婚，婚后夫妻生育长女林某2、次女林某4、长子林某3。林某3与黄秀清夫妻生育双胞胎男孩，即林某1、林德文。 103单元系林震明与郭某夫妻于1996年12月26日购买的房改售房，所有权人登记为林震明，所有权证号：榕房S字第XX号，房屋建筑面积76.08㎡。2010年4月10日，拆迁人发展中心作为甲方，被拆迁人林震明作为乙方，拆迁实施单位工程处作为丙方，三方签订拆迁补偿安置协议书约定，经批准甲方委托丙方拆迁乙方103单元私人房产，乙方被拆除房屋（非住宅）总建筑面积76.08㎡，其中产权面积76.08㎡。甲方同意付给乙方各项补偿、补助费及奖励合计532088元，并配给乙方购买安置房指标90㎡，安置房位于就地（象园、紫阳、乐东），安置房单价为6172元∕㎡。乙方同意在以上安置地点选购住宅90户型一套，总建筑面积约90㎡。交房后双方按实际建筑面积、层次进行结算多还少补。乙方保证于2010年4月10日前自行搬迁完毕等。根据拆迁补偿费和购房计算单，乙方购买安置房90㎡，乙方应交555480元，抵扣各项补偿，补助费后，应交23392元。 2010年，林震明、郭某在福州市仓山区后坂杨前X号（郭某娘家）共同立下一份遗嘱书，表示自愿将其夫妻共同财产即103单元（包括新安置房），2010年上半年政府已拆迁，拆迁后就地安置90㎡户型（单元号待定），全部产权归长子林某3所有，永久管业，任何人无权干涉。2014年5月26日，发展中心出具交款收款收据确认收取林震明了805单元决算款37465元。当日，林震明与工程处办理了805单元交房手续。805单元现由林某1与郭某居住。 2017年3月13日至3月24日，林震明因肝癌、结肠癌切除术后复发等原因在南京军区福州总医院住院治疗11天，经调节免疫、抗肿瘤等治疗后出院。2017年7月9日，林震明、郭某共同到福州市鼓楼区福建秉峰律师事务所委托任建生律师代书，并由林震明作为遗赠人立下一份遗赠书，主要内容为：一、遗赠人林震明原有103单元，房屋建筑面积76.08㎡，所有权证号：榕房S字第XX号，系林震明与郭某夫妻于1996年12月26日房改售房。后该地块拆迁，工程处回迁安置林震明新住宅805单元，房屋建筑面积90.51㎡。二、遗赠人林震明与妻子郭某共生育婚生长女林某2、次女林某4、长子林某3。林某3与黄秀清婚生双胞胎，即长孙林某1、次孙林德文。本遗赠人林震明为避免今后因上述房屋继承发生争执，特立遗赠书如下：待我百年之后，上述房屋所有权属于我的份额全部遗赠归我的长孙林某1所有（林某1，男，1993年10月21日出生，汉族，公民身份号码)，与他人无关，他人不得干涉。三、在103单元住宅拆迁之前，本遗赠人与妻子郭某曾写过一份该房屋由儿子林某3继承的遗嘱书，现本遗赠人声明：原有书写103单元住宅由儿子林某3继承的遗嘱书无效，应予作废，应以本遗赠书为准。四、本遗赠人自愿签署本遗赠书，遗赠书一式叁份，林震明、郭某与林某1各持有壹份，具有同等法律效力。林震明作为遗赠人、任建生作为代书人及在场见证人、高嵩作为在场见证人在遗赠书上签字。高嵩对任建生律师、林震明、郭某三人进行现场录像。2017年9月2日至9月11日，林震明因左顶叶脑出血等原因在福建医科大学附属第一医院住院治疗9天。2017年9月13日，林震明死亡，并于2017年10月18日被注销户口。 2019年4月15日，郭某代表林震明与工程处进行决算，工程处出具拆迁户回迁安置决算单决算，805单元决算金额为561235元，扣除预收金额543194元、补足毛坯房补偿4900元、补发（含逾期）过渡费11715元，拆迁户林震明实际应交1426元。决算后，工程处出具拆迁房屋产权调换证明书，证明林震明的被拆迁房103单元调换安置为805单元。2019年5月15日，发展中心出具805单元购房增值税发票，购买人林震明，金额为561235元。805单元已具备办理不动产权证条件。 2019年8月15日，林某3向本院申请要求对林某1是否与其存在血缘关系进行鉴定。2019年8月19日，本院摇号选定并委托福建省计生科研所金科司法鉴定所进行鉴定。2019年8月29日，该所接受本院委托后作出金科(2019)午鉴字第71号司法鉴定意见书，鉴定结论为：依据现有资料和DNA分析结果，在排除同卵多胞胎和近亲的前提下，支持林某3是林某1的生物学父亲。林某3支付了鉴定费2400元。 庭审中，林某1陈述，805单元已具备办证条件，因存在争议无法办理。郭某陈述，其现住805单元，并表示现将805单元中属于其份额赠与孙子林某1。 双方当事人对以下事实或证据有异议，本院认定如下; 一、关于林震明于2017年7月9日所立遗赠书的效力问题。 本院认定如下：林震明生前于2017年7月9日所立的一份遗赠书，系林震明与郭某共同到福建秉峰律师事务所要求任建生律师予以代书所立，遗赠书内容由任建生代书，高嵩现场录像，任建生、高嵩作为无利害关系人的见证人在场见证，并经代书人、见证人和遗嘱人共同签名，根据《中华人民共和国继承法》第十七条第三款、第四款规定“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”“以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。”该遗赠书符合代书遗嘱的形式要件,应认定属代书遗嘱；林震明作出遗赠书表示愿意将805单元房屋所有权属于其份额全部遗赠归林某1所有，属真实意思表示,遗赠内容符合法律规定，应认定该遗赠书合法有效。虽然林震明曾于2017年3月13日、9月2日因癌症等原因住院治疗过，但根据录像资料显示林震明在任建生律师代书立下遗赠书期间神志清楚，意思表示明确，且有郭某陪伴，郭某证明立遗赠书时，林震明的精神状态和身体没有问题。林某3、林某4以林震明重病入院，身体不好，神志不清为由提出林震明立遗嘱时民事行为能力受限，遗赠书真假存疑，该遗赠书应当认定无效的抗辩主张，与事实不符，本院不予采纳。 二、关于郭某于2019年8月15日在庭审中作出表示将805单元中属于其份额赠与孙子林某1的效力问题。 本院认定，郭某具有完全民事行为能力，其在2019年8月15日庭审中表示将805单元中属于其份额赠与林某1，其意思表示真实，符合法律规定，可以认定其赠与行为合法有效。 三、关于林震明、郭某于2010年所立遗嘱书是否失效的问题。 本院认定，林震明、郭某夫妻于2010年在郭某娘家共同立下一份遗嘱书，属自书遗嘱，夫妻均表示自愿将夫妻共同财产即103单元及拆迁后就地安置90㎡户型（单元号待定，实际为805单元），全部产权归林某3所有。因林震明于2017年7月9日所立的遗赠书（代书遗嘱）内容变更其于2010年自书遗嘱的内容，并声明原遗嘱作废。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第４２条规定“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”且郭某于2019年8月15日在本案庭审中作出的赠与行为变更其于2010年自书遗嘱的意思表示，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第３９条规定“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。”故可以认定林震明、郭某于2010年在郭某娘家共同所立的遗嘱书已经失效，没有法律约束力。 综上所述，本院认为，103单元系林震明与郭某在婚姻关系存续期间购买的房改房，依法应认定属林震明与郭某的夫妻共同财产。805单元系103单元的拆迁安置房，属林震明在生前作为被拆迁人与拆迁人及拆迁实施单位签订拆迁补偿安置协议并经结算取得，同理，应认定属林震明与郭某的夫妻共同财产。林某3提出其出资1万元给其父亲购买103单元房改房以及安置房805单元交房前其支付了差价款3、4万元，并有出资装修的主张，没有依据，本院不予采信。林震明与郭某作为805单元的物权权利人，依法有权处分自己的财产。林震明于2017年7月9日所立的遗赠书（代书遗嘱）合法有效，其表示愿意将805单元的份额赠与林某1，并声明其于2010年所立的遗嘱作废，故其在805单元中的遗产份额应按2017年7月9日的遗赠书执行。因林震明、郭某均作出新的意思表示，将其夫妻共有财产即805单元赠与林某1，并撤销其所作出将其夫妻共有财产即805单元归林某3所有的自书遗嘱。故应当认定林震明、郭某于2010年在郭某娘家共同立下一份遗嘱书已经失效。被继承人林震明于2017年9月13日死亡，继承开始后，林某1有权要求按照遗赠书接受被继承人林震明805单元的遗产份额。根据2019年8月15日庭审，郭某作出赠与的意思表示，林某1继续接受赠与，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”二人形成赠与合同关系，故林某1依法取得805单元属于郭某赠与的份额。林某1诉请确认805单元所有权归其所有，符合法律规定，本院予以支持。林某3、林某4提出的抗辩主张，没有证据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条第一款、第三款、第十七条第三款规定，判决如下： 位于福州市晋安区805单元归林某1所有。 案件受理费16950元，由林某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  阮文斌 人民陪审员  严日成 人民陪审员  马贞敏 二〇二〇年三月五日                                                              法官助理  林颖                                                              书记员  黄磊磊 附页： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 39.遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。 42.遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。 《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。