四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初6245号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91511602709130208N，住所地四川省广安市广安区建设路32号。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，生于1974年4月29日，汉族，住四川省广安市广安区，系该公司职工，特别授权。 被告：李虎，男，生于1986年11月7日，汉族，住重庆市合川区。 被告：杨刚，男，生于1978年12月22日，汉族，住四川省武胜县。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告李虎、杨刚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，因被告杨刚下落不明，本案转为普通程序，向被告杨刚公告送达了相关法律文书及开庭传票。期满被告李虎、被告杨刚未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋亚涛到庭参加了诉讼。本案现己审理终结。 原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李虎向原告偿还借款本金179万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年12月21日起按合同约定标准计算至还清之日止）；2.被告杨刚对被告李虎的借款本息、罚息、复利承担连带清偿责任；3.原告对被告杨刚提供的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2017年12月1日，被告李虎向广安农村商业股份有限公司官盛支行申请借款180万元，双方于2017年12月28日签订《个人借款合同》，合同约定借款金额180万元，期限为2018年1月3日至2020年11月30日，具体借款期限以借据记载为准；利率为浮动利率，在中国人民银行基准利率水平上上浮93%，按季结息，被告未按时还清借款本息，原告有权计收相应罚息、复利，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证借款偿还，原告与被告杨刚签订《个人保证合同》《抵押合同》，被告杨刚为借款提供连带保证责任，并用其名下位于武胜县武胜县沿口镇祥升大道门市3个为借款提供抵押担保。发放贷款后，被告李虎仅归还本金1万元，结息至2018年12月20日，下欠本金及相应利息、罚息、复息未有支付，被告的行为已构成违约。 被告李虎、杨刚均未作答辩。 经审理查明：2017年12月1日，被告李虎向广安农村商业股份有限公司官盛支行申请借款180万元，被告杨刚书面承诺，用其名下位于武胜县**门市3个为借款提供抵押担保。2017年12月28日，被告李虎（借款人、甲方）与广安农村商业股份有限公司官盛支行（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》约定：乙方向甲方提供借款180万元，借款期限为2017年12月1日至2020年11月30日，甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮93%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，每年的1月1日为贷款利率调整日，贷款利率根据调整后的利率以及上浮幅度进行相应调整；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款担保方式为抵押。同日，被告杨刚与广安农村商业股份有限公司官盛支行签订《个人保证合同》《抵押合同》，约定杨刚为前述李虎与原告签订的《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证，杨刚用其名下位于武胜县住房［权属编号：武房权证2001字第××号］、武胜县**门市3个［权属编号：武房权证武胜县字第××号、武房权证武胜县字第××号、武房权证武胜县字第××号］为借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金180万元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费等），债务人不履行主合同项下到期债务或违反主合同的其他约定，债权人有权处分抵押财产。原被告双方到相关部门办理了抵押登记。2018年1月3日，广安农村商业股份有限公司官盛支行向被告李虎发放借款180万元，2018年7月30日被告李虎偿还借款本金1万元，2018年12月20日最后一期还息，下欠借款本金179万元及此后的利息未再支付。 同时查明，广安农村商业银行股份有限公司及其分支机构广安农村商业股份有限公司官盛支行于2017年6月21日经中国银行业监督管理委员会四川监管局以川银监复［2017］234号文件批准成立。 认定上述事实，有原告提交的中国银行业监督管理委员会四川监管局川银监复［2017］234号文件、中国银行业监督管理委员会广安监管分局广安银监［2011］281号文件、个人借款申请书、自愿抵押承诺书、《个人借款合同》《抵押合同》《个人保证合同》、借款借据、房屋他项权证复印件、已结清还款明细表、未结清还款明细表等证据，足以认定。 本院认为，被告李虎与原告广安农村商业银行股份有限公司签订的借款合同是双方的真实意思表示，不违背法律规定，合法有效。原告广安农村商业银行股份有限公司已按合同约定向被告李虎发放了借款，被告李虎未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应当承担借款本息及相关费用的清偿责任。被告杨刚为借款提供连带责任保证责任，并用其名下的房产为借款提供抵押担保，根据合同约定及法律规定，原告广安农村商业银行股份有限公司有权要求被告杨刚承担上述借款的连带清偿责任，有权对被告杨刚提供抵押的房屋在担保范围内优先受偿，故原告的请求本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李虎于本判决生效之日起三十日内偿还原告广安农村商业银行股份有限公司借款本金179万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定从2018年12月21日起计算至还清之日止）； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告杨刚所有的位于武胜县住房（权属编号：武房权证2001字第××号）、武胜县**门市3个（权属编号：武房权证武胜县字第××号、武房权证武胜县字第××号、武房权证武胜县字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿； 三、被告杨刚对被告李虎上述债务承担连带支付责任。 上述款项，义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费20910元，其他诉讼费560元，由被告李虎、杨刚负担，并向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长 杨 芹 人民陪审员 杨 阳 人民陪审员 罗明星 二〇二〇年三月十三日 书 记 员 黄 攀 附：本案相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。