湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初1295号原告吴某某，男，汉族，1975年2月18日出生，住湖南省宜章县。委托代理人徐琳，湖南融邦律师事务所律师。委托代理人李想灵，湖南融邦律师事务所律师。被告邓某某，女，汉族，1991年2月1日出生，住湖南省永州市冷水滩区。原告吴某某诉被告邓某某民间借贷纠纷一案，于2020年2月17日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后,依法适用简易程序，并于2019年3月19日公开开庭进行了审理。原告吴某某的委托代理人李想灵到庭参加诉讼，被告邓某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴某某诉称，2019年6月27日，吴某某（出借人）与邓某某（借款人）签订了《借款合同》，约定:1、借款人因资金周转向出借人借款140万元，借款期限自2019年6月27日至2019年12月26日止;2、还款方式为按月付息，到期还本，借款利率为月利率2％，每月27日结息，如逾期付息或者还本，出借人有权要求借款人一次性偿还全部借款本息;3、借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息的，出借人有权要求借款人承担逾期付款责任并有权依据合同及相关法律法规的规定处置、冻结、拍卖抵押物及借款所属其他财产;同时应承担出借人为实现债权而支出的诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，其中律师费按照出借人欠付本息金额得到8%计算（含本金、利息、违约金等其他借款应付款项在内）。邓某某提供其名下的位于长沙市天心区湖村龙湾国际社区1059栋102房（权证号:71××95）为上述借款提供担保。上述合同签订后，吴某某依据合同约定式向邓某某支付借款，并且双方办理抵押物的抵押登记。此后，邓某某自2019年10月起开始欠付利息，其行为已构成违约。故请求：一、判令被告邓某某向原告吴某某归还借款本金人民币1400000元及利息人民币10200元（暂计算至2019年10月27日，此后的利息以本金人民币1400000元为基数，按照月利率2％的标准计算至实际清偿之日止）；二、判令被告邓某某承担原告吴某某为实现本案债权支出的律师费人民币112000元；三、判决原告吴某某对被告邓某某提供抵押的位于长沙市天心区湖村龙湾国际社区1059栋102房（权证号:71××95）在上述债权范围内享有优先受偿权；四、判令被告邓某某承担本案的全部诉讼费用。被告邓某某在答辩及举证期限内，既未进行答辩，也未提交证据，经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院视其放弃答辩及举证、质证的权利。经审理查明，吴某某与邓某某经案外人黄捷介绍认识。2019年6月27日，出借人吴某某（抵押权人）与借款人邓某某（债务人）签订《借款合同》，合同主要约定：邓某某因资金周转向吴某某借款金额为人民币1400000元；借款期限自2019年6月27日起至2019年12月26日止，共6个月；利息为月利率2%，每月利息为人民币28000元，以一个月为一期，分6期按期付息，每月27日结息，如逾期付息或还本，出借人有权要求借款人一次性偿还全部借款本息；还款方式为：一次性还本，分次付息；借款人愿意提供邓某某名下位于天心区暮云镇高云村、西湖村龙湾国际社区1059栋102的房产（房产证号：长房权证天心字第××号，建筑面积215.21平方米）作为抵押物，为本合同的完全履行进行担保，并办理相关的抵押担保手续；借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息的，应承担出借人为实现债权而支付的诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，其中律师费按照出借人欠付本息金额的8%计算（含本金、利息、违约金等其他借款应付款项在内）。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。同日，邓某某出具承诺函，因资金周转向吴某某借款人民币1400000元，自愿以其名下位于天心区暮云镇高云村、西湖村龙湾国际社区1059栋102房屋为借款本息及相应的费用的清偿提供抵押担保。合同签订当日，吴某某分三次转账共计人民币1400000元至邓某某在浦发银行账号为62×××85账户内。2019年6月28日，邓某某为其名下位于长沙市天心区湖村龙湾国际社区1059栋102房屋办理了抵押登记，抵押权人为吴某某，权证号为湘（2019）长沙市不动产证明第0196401号。后邓某某按照合同约定向吴某某支付利息至2019年10月27日，共计支付利息人民币112000元。借款合同到期后，邓某某未按照合同约定偿还借款本金及利息。吴某某诉至本院，要求判如所请。另查明，吴某某委托代理人在庭审中称，邓某某向吴某某支付的利息都是支付到黄捷的账户上，黄捷将邓某某支付的利息人民币112000元转账支付到吴某某指定的第三人账户上。2019年12月10日，吴某某与湖南融邦律师事务所签订《民事委托代理协议》，约定由湖南融邦律师事务所指派徐琳、李想灵律师代理本案诉讼，律师费为人民币112000元。吴某某于2020年3月19日向湖南融邦律师事务所支付人民币112000元律师费。以上事实，有借款合同、转账凭证、委托合同、浦发银行交易流水、房屋产权证、不动产登记证明、承诺函以及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，吴某某与邓某某签订《借款合同》系当事人真实意思表示，吴某某按约履行支付借款人民币1400000元义务，当事人之间民间借贷法律关系成立。借款期满后，邓某某应履行偿还借款本金及利息的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故吴某某要求邓某某偿还借款人民币1400000元的诉讼请求，具有事实与法律依据，本院予以支持。关于借款利息问题。吴某某请求支付利息，实际包含请求支付借期内利息和逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，本案中，因吴某某与邓某某约定借款期限为六个月，其借期内利率为月息2%，即年利率24%，符合上述法律规定，邓某某应按月利率2％的标准向吴某某支付借期内利息，邓某某已按约定利率支付吴某某借期内利息至2019年10月27日，故吴某某要求邓某某偿还利息人民币10200元（暂计算至2019年10月27日）的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定：“(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。”因双方约定借期内的月利率为2％，因此逾期月利率也应为2％。借期内利率和逾期利率均为月利率2％，故吴某某要求以人民币1400000元为基数，按月利率2％的标准，自2019年10月28日开始计付利息至实际清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费问题。《借款合同》明确约定，因邓某某未按时足额偿还借款本息，导致吴某某为实现债权而支付的律师费、保全费等费用，由邓某某承担，其中律师费按照欠付本息金额的8%计算。因吴某某已实际委托湖南融邦律师事务所代理本案诉讼，并已支付人民币112000元律师费，但该费用超出《湖南省律师服务收费行业指导标准》第五条规定的收费标准，且本案不属于案情复杂或影响重大的案件，本院酌定律师费为人民币80000元。关于优先受偿权问题。根据合同约定，邓某某以所有的位于长沙市天心区湖村龙湾国际社区1059栋102房屋的房产为涉案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续，故吴某某要求对该房屋处置后所提的价款，享有优先受偿权的诉讼请求合法，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓某某于本判决生效之日起十日内向原告吴某某偿还借款本金人民币1400000元；二、被告邓某某以借款本金人民币1400000元为基数，自2019年10月28日起按年利率24%的标准向原告吴某某支付利息至实际清偿之日止；三、被告邓某某于本判决生效之日起十日内向原告吴某某支付律师费人民币80000元；如未按本判决指定的期限履行上述给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、原告吴某某对被告邓某某位于长沙市天心区湖村龙湾国际社区1059栋102房屋在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；五、驳回原告吴某某的其他诉讼请求。本案受理费人民币18500元减半收取人民币9250元，由被告邓某某负担人民币8994元，原告吴某某负担人民币256元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李革文二〇二〇年三月十九日法官助理廖燕书记员黄彬附本判决引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款第(二)项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。