湖南省湘阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0624民初2121号 原告：梁海为，男，1981年9月6日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。 委托诉讼代理人：韩喜，湖南九野律师事务所律师。（特别授权） 被告：蔡洁，男，1987年5月22日出生，汉族，住湖南省益阳市大通湖区。 被告：湘阴湘益通云存储网络科技有限公司，住所：湖南省湘阴县工业园区顺通大道以南。（统一社会信用代码：91430624MA4PLKY45U） 法定代表人：胡贵富，公司执行董事。 第三人：湖南定宇新材料科技有限公司，住所：湖南省湘阴县工业园区顺通大道以南。（统一社会信用代码：91430624597592183H） 法定代表人：周定，公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：胥晓蔚，湘阴县新潮法律服务所法律工作者。（特别授权） 原告梁海为诉被告蔡洁、湘阴湘益通云存储网络科技有限公司（以下简称湘益通科技公司）、第三人湖南定宇新材料科技有限公司（以下简称定宇新材料公司）合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告梁海为的委托诉讼代理人韩喜，第三人定宇新材料公司的委托诉讼代理人胥晓蔚到庭参加了诉讼，被告蔡洁、湘益通科技公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告梁海为向本院提出如下诉讼请求：1、请求解除原告与被告蔡洁于2018年6月30日签订的《湖南省岳阳市湘阴县区云计算数据中心项目合作协议》；2、确认原告依据约定在第三人定宇新材料公司厂区内云计算项目区（由被告湘益通科技公司租赁）所投资建设（购买）的7、8号厂房及4号配电房和上述房内的设备设施（变压器、配电柜等）为原告所有；并判令被告湘益通科技公司、第三人定宇新材料公司将上述原告所有的财产归还给原告（财产价值约50万元）；3、由两被告承担本案诉讼费用。事实及理由：被告蔡洁系湘益通科技公司实际控制人，2018年6月5日，被告湘益通科技公司与第三人定宇新材料公司签订《租赁合同》，约定“湘益通科技公司投资5亿元在湘阴县工业园区建设云计算项目，主要从事计算机托管服务、区块链研发。第三人定宇新材料公司同意将位于湘阴县内面积22810㎡的土地使用权租赁给被告湘益通科技公司为该项目使用，期限为三年，即2018年6月5日起至2021年6月4日止”。被告蔡洁作为被告湘益通科技公司的代表在合同上签字。2018年5月下旬，被告蔡洁邀请原告在湘阴县工业园区投资建设云计算项目，经多次协商后双方达成了合作意向。原告按被告蔡洁的要求支付了关系费37.5万元、电站容量费押金40万元、土地租金37.5万元、板房等基础建设费47.5万元，合计人民币115万元。2018年6月30日原告与被告蔡洁签订了《湖南省岳阳市湘阴县区云计算数据中心项目合作协议》。协议约定原告梁海为权利义务：1.原告梁海为需在合同签订时支付给被告蔡洁各项费用37.5万元（包含但不限于员工一年的食宿费用）；2.原告梁海为需自行承担厂房、机房、配电房等其他基础建设的费用，基础建设所有权归属原告梁海为，机房内所运行的所有设备所有权归属原告梁海为；3.原告梁海为在变电室通电后的三个月内完成日用电量25万度的规模，否则视为违约；4.原告梁海为需预存10日电费，并在每月1日、10日、20日转入被告蔡洁指定账户（此账户也用作今后的电费汇入账户），户名：陈巧巧，卡号：62×××64，开户银行：浦发银行长沙侯家塘支行；5.被告蔡洁协助原告梁海为租用位于湖南省岳阳市湘阴县，土地的租金每年37.5万元，费用由原告梁海为支付，该费用70%有政府补贴，补贴部分归属原告梁海为；6.原告梁海为需要支付被告蔡洁变电站的基础电费押金40万元，该费用在三年后（合同期满后）退还。协议约定被告蔡洁权利义务：1.被告蔡洁就原告梁海为位于湖南省岳阳市湘阴县区（鑫钢铸造有限公司）云计算数据中心建设项目的前期及投运时的各项相关事项，确保在项目建设时和设备投运时的各项事宜能顺利正常开展；2.被告蔡洁向湘阴县各级政府及湘阴电力公司申请及完成首期大数据用电规模日用电量为250000度（1.1万ＫＷ），给与原告梁海为使用，电价为0.25元／度，如出现特殊情况（设备生产收益无法支付电费成本）时，双方应友好协商，重新调整电价，被告蔡洁保护该用电量、电价的合法合规性；3.被告蔡洁协调当地各级政府协调用地事宜；4.被告蔡洁需在合同签订之日起半个月办理好政府的各项审批手续；5.被告蔡洁需保障在原告梁海为完成一切基础建设的情况下，在2018年7月10日之前合闸通电，否则视为违约，被告蔡洁需赔偿原告梁海为经济损失；6.被告蔡洁需保障在原告梁海为机房正式通电之后的6个月内正常供电，若无法正常供电，被告蔡洁需赔偿原告梁海为尚未回收的项目投资款项。合同有效期为2018年6月1日至2021年6月1日。同时约定违约责任：1.甲乙双方需要完成自己的各项义务，原告梁海为若违约，被告蔡洁有权单方面解除合同，并要承担被告蔡洁造成的损失；2.被告蔡洁如违约，需无条件全额退还关系费、土地租金、基础电费押金等合计1150000元，并承担原告梁海为基础建设的经济损失……”为履行上述协议，原告还于2018年6月1日与重庆隆利捷电力科技有限公司签订《产品购销合同》，采购低压配电柜进、出线12台、开关柜1套、动力柜30台、变压器4台等其他设备设施，另原告按协议约定将预存电费支付至协议约定的陈巧巧账户。协议履行至2018年11月，被告方即不能按约定正常供电，首先是时断时续，至月底彻底断电，虽然原告多次找被告要求其履行合同，但被告蔡洁后来连面都不见。2019年1月初，原告只得将项目上客户的服务器撤走，但原告要撤走自己投入的其他设备设施等财产时，遭到第三人定宇新材料公司及被告湘益通科技公司的阻拦。原告认为，被告蔡洁及湘益通科技公司不履行协议约定的供电义务，使协议无法继续履行，已构成根本违约，原告有权依法解除合同，并要求被告蔡洁、湘益通科技公司按约定承担违约责任。该项目7、8号厂房及4号配电房和上述房内的设备设施（变压器、配电柜等）均系原告出资建设或采购，无论是依据协议约定或法律规定，均属原告所有，被告及第三人应归还给原告，被告及第三人更不能阻拦原告对上述财产行使处置权，为维护原告的合法权益，故诉至人民法院，望判如所请。 被告蔡洁、湘益通科技公司未予答辩及提供证据。 第三人定宇新材料公司述称，1、与原告缔约合同的是被告蔡洁个人，本案争议的财产是被告湘益通科技公司，原告和被告湘益通科技公司无经济往来和合同关系。原告对诉争财产无直接利害关系，请求驳回原告诉求。2、第三人与被告湘益通科技公司的租赁合同约定，本案诉争的部分财产，就是所建的厂房应由他公司所有。 本院经审查确认如下事实：1、2018年6月5日，被告湘益通科技公司与第三人定宇新材料公司签订《租赁合同》，第三人将其位于湘阴县工业园公司厂区内22810平米土地使用权转让给被告湘益通科技公司作为该项目使用，租赁期自2018年6月5日起至2021年6月4日止，年租金1500000元，对于超过部分的面积部分按50000元／亩／年计付租金，合同约定了双方的权利义务，合同第四条第11项约定：本着“来建去留”原则，在合同终止之日起被告湘益通科技公司需在1个月内撤除相关机械及设备，所建厂房等不得予以撤除或损毁，并无偿归第三人定宇新材料公司。第三人定宇新材料公司原名为湖南鑫钢铸造有限公司、湖南鑫钢新材料科技有限公司。2、2018年6月18日，被告湘益通科技公司法定代表人胡贵富与被告蔡洁签订《股权转让协议》，将其拥有的公司90%股权，作价9000000元转让给被告蔡洁，《股权转让协议》盖有被告湘益通科技公司签章及法定代表人胡贵富签名，被告蔡洁也在协议上签名。另该合同的下方签有蔡洁出具的收条一份“今收到蔡洁现金人民币玖佰万元整，合同即日生效。”被告湘益通科技公司及其法定代表人胡贵富均有签名（章）。3、2018年6月30日，原告梁海为与被告蔡洁签订《湖南省岳阳市湘阴县区云计算数据中心项目合作协议》，协议约定：原告梁海为需在合同签订时支付给被告蔡洁各项费用375000元（包含但不限于员工一年的食宿费用），并需自行承担厂房、机房、配电房等其他基础建设的费用，但基础建设所有权、机房内所运行的所有设备所有权归属原告梁海为，原告梁海为在变电室通电后的三个月内完成日用电量250000度的规模，否则视为违约，另原告梁海为需预存10日电费，并在每月1日、10日、20日转入被告蔡洁指定账户（此账户也用作今后的电费汇入账户）：户名：陈巧巧卡号：62×××64开户银行：浦发银行长沙侯家塘支行，被告蔡洁协助原告梁海为租用位于湖南省岳阳市湘阴县，土地的租金每年375000元，费用由原告梁海为支付，该费用70%有政府补贴，补贴部分归属原告梁海为，同时，原告梁海为需要支付被告蔡洁变电站的基础电费押金400000元，该费用在三年后（合同期满后）退还。除约定原告梁海为的权利义务外，还约定了被告蔡洁的权利义务：被告蔡洁就原告梁海为位于湖南省岳阳市湘阴县及投运时的各项相关事项，确保在项目建设时和设备投运时的各项事宜能顺利正常开展，原告梁海为使用电价为0.25元／度，如出现特殊情况（设备生产收益无法支付电费成本）双方协商后重新调整，被告蔡洁确保该用电量、电价的合法合规性，被告蔡洁需在合同签订之日起半个月办理好政府的各项审批手续，并保障在原告梁海为完成一切基础建设的情况下，在2018年7月10日之前合闸通电，否则视为违约，被告蔡洁需赔偿原告梁海为经济损失，同时被告蔡洁需保障在原告梁海为机房正式通电之后的6个月内正常供电，若无法正常供电，被告蔡洁需赔偿原告梁海为尚未回收的项目投资款项。上述合同的有效期为2018年6月1日至2021年6月1日，违约责任约定，原告梁海为若违约，被告蔡洁有权单方面解除合同，并要承担被告蔡洁造成的损失，被告蔡洁违约，需无条件全额退还关系费、土地租金、基础电费押金等合计1150000元，并承担原告梁海为基础建设的经济损失……。合同落款处有原告梁海为、被告蔡洁签名。4、2018年7月20日，原告梁海为通过银行向陈巧巧的账户（账号62×××64）转账150000元矿场基建费。2018年7月27日，原告梁海为通过银行向陈巧巧的账户（账号62×××64）转账125000元作为预付电费。5、2018年6月1日，原告梁海为与案外人重庆隆利捷电力科技有限公司签订了《产品购销合同》，从案外人重庆隆利捷电力科技有限公司购买低压配电柜进线4台、低压配电柜出线8台、35ＫＶ开关柜1套、动力柜柜30台、变压器4台，原告梁海为转账向案外人重庆隆捷电力科技公司共计支付货款1411000元。6、原告梁海为购买相应设备后，在第三人定宇新材料公司厂区内7、8号厂房进行了生产经营作业，2018年11月，被告蔡洁不能按约定向原告正常供电，至当月月底彻底断电，原告多次找被告要求其履行合同，但被告蔡洁未能解决供电问题。 以上事实有原告提供的《湖南省岳阳市湘阴县区云计算数据中心项目合作协议》、《股权转让协议》、《产品购销合同》、转账凭证、银行付款回单、照片，原告、第三人均提供的《租赁合同》以及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，本案的焦点：原告梁海为与被告蔡洁签订的合作协议的解除及合同标的物的处理问题。 原告梁海为与被告蔡洁签订《湖南省岳阳市湘阴县区云计算数据中心项目合作协议》后，原告梁海为按照合同约定购买了设备，进行了相应建设，预付了电费，但被告蔡洁在2018年11月后便不能照常供电，导致原告不能正常经营，直至目前仍未能妥善解决上述问题，合同目的明显能实现，现原告请求解除其与被告蔡洁签订的《湖南省岳阳市湘阴县区云计算数据中心项目合作协议》，符合法律规定，应予支持。 原告梁海为与被告蔡洁签订的《湖南省岳阳市湘阴县区云计算数据中心项目合作协议》，已明确约定了机房内所运行的所有设备所有权归原告梁海为，并且在第三人定宇新材料厂区7、8号厂房内所安装的设备均系其出资购买，原告在此位置进行生产经营，亦需向被告梁海为支付土地租金，原告梁海为与被告蔡洁应为承包关系，被告蔡洁对原告所投入的设备不享有法定和约定的权益。另被告蔡洁与被告湘益通科技公司法定代表签订的《股权转让协议》后，虽未办理工商变更登记，但被告蔡洁以其拥有被告湘益通科技公司90%股权的协议，从事民事行为，不仅与原告签订了协议，而且还在与第三人签订的租赁合同上签名，上述两个协议（合同）不论被告蔡洁以何种身份出现，均与其存在关联性。由此不难看出，《湖南省岳阳市湘阴县区云计算数据中心项目合作协议》中所指的厂房即为《租赁合同》中厂房的一部分，依协议与合同约定，被告湘益通科技公司对原告所投入的设备亦不享有法定和约定的权益。 第三人定宇新材料科技公司与被告湘益通科技公司签订的《租赁合同》约定：“合同终止之日起被告湘益通科技公司需在1个月内撤除相关机械及设备，所建厂房等不得予以撤除或损毁，并无偿归第三人定宇新材料公司。”从这一约定可以看出，第三人对被告湘益通科技公司所使用的土地上的设施设备仅拥有厂房等不得予以撤除或损毁的权利。另第三人并未出资购买设备，也与原告梁海为不存在合同关系，且其未提供证据证明其对本案所涉设备享有法定和约定权益，因此，第三人定宇新材料公司的述称意见本院不予采信。 原告梁海为请求第三人定宇新材料公司归还其所有的设备，但未提供证据证明第三人定宇新材料公司采取了占有、阻止搬移等行为，该诉求本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告梁海为与被告蔡洁于2018年6月30日签订的《湖南省岳阳市湘阴县区云计算数据中心项目合作协议》； 二、原告梁海为安装在第三人湖南定宇新材料科技有限公司7号、8号内的低压配电柜进线4台、低压配电柜出线8台、35KV开关柜1套、动力柜柜30台、变压器4台归原告梁海为所有； 三、驳回原告梁海为的其他诉讼请求。 案件受理费8800元，由被告蔡洁负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审 判 长  张风光 人民陪审员  沈 勇 人民陪审员  廖 艳 二〇二〇年三月二十五日 法官助理李冰瑶 书记员李冰瑶（兼） 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。