北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初4202号原告：祁梦轩，女，1980年11月21日出生，汉族，北京沸腾夜话美食餐厅设计总监，住北京市房山区。委托诉讼代理人：李世峰（祁梦轩之夫），住北京市房山区。被告：袁文玉，女，1954年1月14日出生，汉族，北京师范大学退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：孙涌，北京市首信律师事务所律师。被告：韩维佳（限制民事行为能力人），女，1981年1月26日出生，汉族，无业，住北京市西城区。法定代理人：袁文玉（韩维佳之母），住北京市西城区。委托诉讼代理人：孙涌，北京市首信律师事务所律师。原告祁梦轩与被告袁文玉、韩维佳物权保护纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祁梦轩及其委托诉讼代理人李世峰，被告袁文玉、韩维佳的委托诉讼代理人孙涌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。祁梦轩向本院提出诉讼请求：1.判令袁文玉、韩维佳向祁梦轩支付占用北京市西城区爱民里×号楼×门401号房屋自2019年5月4日至2019年10月31日止的占用使用费合计10000元，按每月2000元计算；2.诉讼费由袁文玉和韩维佳承担。事实和理由：祁梦轩的母亲于1990年11月27日去世。袁文玉系韩维佳的母亲。袁文玉与祁梦轩的父亲祁子予于2004年结婚。祁子予于2017年8月4日因病去世，留有遗产北京市西城区爱民里×号楼×门401号房屋（以下简称涉案房屋）一套。经北京市第二中级人民法院（2019）京02民终5076号民事判决书和北京市西城区人民法院（2017）京0102民初32846号民事判决书判决，祁梦轩继承取得涉案房屋四分之一所有权份额。但袁文玉、韩维佳自2019年5月4日法院最终判决生效至今占用使用该房屋，未向祁梦轩支付占用使用费用。袁文玉、韩维佳辩称，请求判决驳回祁梦轩的诉讼请求。1.祁梦轩提出共有物分割之诉，但却没有提出分割共有房屋。2.有个男子早已迫不及待了，想利用这套房屋获得很多的钱。该男子多次到该房屋大闹，辱骂袁文玉。该男子就是不择手段地折磨袁文玉，企图实现利益最大化，他来享受这套房子中祁梦轩的权益。是这个男人不断鼓动祁梦轩一次又一次地诉讼。3.祁梦轩及其背后的人，既不想分割共有财产，又想把祁梦轩的份额强行高价租给袁文玉。4.本案属于重复诉讼，祁梦轩之前曾经起诉过，也有过判决，驳回了祁梦轩的起诉。本院经审理认定事实如下：2018年12月19日，本院作出（2017）京0102民初32846号民事判决书，判决：一、涉案房屋归祁梦轩及袁文玉所有，其中祁梦轩享有涉案房屋四分之一的所有权份额，袁文玉享有涉案房屋四分之三的所有权份额；二、该判决生效后七日内，袁文玉给付祁梦轩10125元；三、驳回祁梦轩其他诉讼请求；四、驳回韩维佳的诉讼请求。袁文玉、韩维佳不服上述判决，提起上诉，北京市第二中级人民法院于2019年4月29日作出（2019）京02民终5076号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2019年6月10日，祁梦轩取得了编号为“京（2019）西不动产权第××××号”的产权证书，祁梦轩占有涉案房屋四分之一的产权份额，袁文玉占有涉案房屋四分之三的产权份额。2019年5月13日，祁梦轩以物权保护纠纷为由将袁文玉、韩维佳起诉至本院，要求袁文玉、韩维佳支付祁梦轩占用涉案房屋自2017年8月5日至2019年5月4日期间的房屋占有使用费42000元。本院于2019年10月12日作出（2019）京0102民初20564号民事判决书，判决：驳回祁梦轩的全部诉讼请求。该判决现已生效。2019年10月28日，祁梦轩前往涉案房屋要求袁文玉腾空涉案房屋的部分空间供祁梦轩居住使用。同日，祁梦轩与袁文玉在北京市公安局西城分局厂桥派出所主持下签订《调解协议书》，内容为：袁文玉、祁梦轩为涉案房屋的共有产权人，袁文玉占有此房产的四分之三份额，祁梦轩占有此处房产的四分之一份额，其中袁文玉为此处房产的实际居住人，2019年10月28日双方因房产资产分配问题发生纠纷并报警。经双方自行协商，双方自愿达成如下协议：1.此事一次性调解。2.袁文玉自愿向祁梦轩缴付一个月房租人民币贰仟元整。3.袁文玉保证在2019年11月27日之前与祁梦轩一方协商解决此处房产的资产分配问题，否则愿意承担民事方面的法律责任。4.祁梦轩一方保证在2019年11月27日双方协商解决此事之前，暂不搬入涉案房屋内居住。5.此次事件双方互不追究对方法律责任，双方均不要求公安机关继续处理此事。调解协议书落款处有袁文玉、祁梦轩的签字和手印，在祁梦轩签字下方手写有“已收到人民币现金贰仟元整”字样，上面按有手印。北京市公安局西城分局厂桥派出所在调解机关处盖章。2019年11月29日，祁梦轩作为甲方，袁文玉作为乙方签订《协议书》，内容为：经双方协商，乙方袁文玉向甲方祁梦轩支付两个月房租（日期：2019年11月28日至2020年1月28日）4000元，每月2000元，在此期间如法院有判决结果，以判决生效日期为准，另行协商。如判决结果生效日期在此协议日期内，甲方退还乙方多收取的房租。如判决结果生效日期在此协议后，乙方将继续向甲方支付房租按每月2000元标准收取。本协议日期后的有关事宜也可协商解决。上述中所说返还房租事宜，以法院判决为准。落款处有祁梦轩、袁文玉的签字和手印，在祁梦轩签字下方手写有“现金人民币肆仟元已收到”字样，上面按有手印。袁文玉、韩维佳主张2019年10月28日签订的《调解协议书》与2019年11月29日签订的《协议书》系袁文玉被迫签署的。袁文玉对此没有提供证据予以证明。关于袁文玉、韩维佳是否妨碍祁梦轩行使涉案房屋物权的问题，双方持有不同意见。袁文玉、韩维佳主张2019年10月28日之前，祁梦轩从未去过涉案房屋，也未给袁文玉打过电话，虽然在2019年10月28日之前涉案房屋内有物品，但都是祁子予和袁文玉的共同财产，袁文玉不敢擅自处理，所以不构成侵权。祁梦轩主张2019年4月至2019年10月双方尚处于诉讼期间，祁梦轩一方给袁文玉打过电话协商过行使权利的事宜，但没有上门找过袁文玉。在（2019）京0102民初20564号案件审理期间，祁梦轩表示其在起诉该案前，未向袁文玉、韩维佳主张过支付房屋使用费。自己曾经想去住涉案房屋，但袁文玉、韩维佳不让住。现祁梦轩不去住涉案房屋了，因为怕与袁文玉、韩维佳发生纠纷。以上事实，有《调解协议书》《协议书》、（2017）京0102民初32846号民事判决书、（2019）京02民终5076号民事判决书、京（2019）西不动产权第××××号产权证书、（2019）京0102民初20564号民事判决书及当事人陈述佐证。本院认为，祁梦轩起诉的（2019）京0102民初20564号案件，与本案诉讼请求不一致，不构成重复起诉，故本院对袁文玉、韩维佳主张祁梦轩起诉本案构成重复起诉的意见不予采纳。本案的争议焦点为，袁文玉、韩维佳是否侵害了祁梦轩对涉案房屋享有的物权，是否应当向其支付房屋使用费。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。袁文玉与祁子予系夫妻，二人原居住在涉案房屋。在祁子予去世后，袁文玉经生效判决确认享有涉案房屋四分之三所有权，其携自己限制民事行为能力的子女韩维佳继续居住在涉案房屋的行为，并无不当。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。2019年5月13日至2019年10月12日期间，双方处于（2019）京0102民初20564号案件审理期间，双方就如何行使对涉案房屋的权利发生争议，袁文玉、韩维佳在该案诉讼中表示其使用的涉案房屋的部分未超过其应占有的份额，如果祁梦轩认为袁文玉和韩维佳占用了祁梦轩的面积，明示出来，袁文玉和韩维佳会立即腾出，而祁梦轩在该案审理期间陈述不主张居住涉案房屋，故祁梦轩向本院提交的证据不足以证明袁文玉、韩维佳在此期间侵害了其对涉案房屋享有的物权。此外，祁梦轩亦未向本院提交充分有效证据证明袁文玉、韩维佳在2019年5月4日至2019年5月12日期间，以及2019年10月13日至2019年10月27日期间侵害了其对涉案房屋享有的物权。故本院对祁梦轩要求袁文玉、韩维佳支付其自2019年5月4日至2019年10月27日期间的房屋使用费的诉讼请求不予支持。2019年10月28日，袁文玉与祁梦轩签署了《调解协议书》，袁文玉、韩维佳主张《调解协议书》系被迫签订，但未向本院提交证据予以证明，本院对袁文玉、韩维佳的该项意见不予采纳。根据《调解协议书》，袁文玉与祁梦轩对2019年10月28日至2019年11月27日期间双方行使涉案房屋的权利达成了一致意见，并约定袁文玉给付祁梦轩一个月房租2000元。结合祁梦轩在本案中的诉讼请求，2019年10月28日至2019年10月31日的房屋使用费已经因双方签署并履行《调解协议书》得以解决，祁梦轩要求祁梦轩、韩维佳支付该期间的房屋使用费没有依据，本院不予支持。综上所述，祁梦轩的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条规定，判决如下：驳回祁梦轩的全部诉讼请求。案件受理费25元，由祁梦轩负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  赵 凯二〇二〇年三月三十一日法官助理  甘雯稳书 记 员  郭莹莹