浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初14559号 原告：宁波市鄞州中河城门口酒吧(个体工商户，注册号330212609164362)。住所地:宁波市鄞州区中河街道钱丰巷16号。 经营者:袁靖。 委托代理人：李安谦，浙江海泰律师事务所律师。 委托代理人：钱佳攀，浙江海泰律师事务所律师。 被告:宁波璐娜餐饮有限公司(统一社会信用代码:91330212561276840E)。住所地:宁波市鄞州区日丽中路(南部商务区水街5号楼5101-5102室及9号楼9101-9110室、9201-9210室)。 法定代表人:陈建英，该公司董事长。 委托代理人：周晔昊，浙江法校（宁波）律师事务所律师。 被告:吕晓妍，女，1979年10月29日出生汉族，宁波璐娜餐饮有限公司总经理，住宁波市鄞州区。 原告宁波市鄞州中河城门口酒吧（以下简称城门口酒吧）为与被告宁波璐娜餐饮有限公司（以下简称璐娜餐饮公司）、吕晓妍合同纠纷一案，于2019年10月10日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序审理。本案于2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告城门口酒吧的委托代理人李安谦、钱佳攀，被告璐娜餐饮公司的委托代理人周晔昊及被告吕晓妍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告城门口酒吧起诉称：原告系个体工商户，由其经营者袁靖和案外人钟声俩夫妻共同经营。被告吕晓妍系被告璐娜餐饮公司的控股股东、总经理。2014年1月18日，原告与被告璐娜餐饮公司签订《璐娜酒吧合作经营协议书》(以下简称《合作经营书》)一份，约定由原告承包经营被告璐娜餐饮公司位于宁波市鄞州区水街5号楼5101-5102室的酒吧(该酒吧系被告璐娜餐饮公司从第三方房屋所有权人处承租)，双方合作期限自2014年2月1日起至2022年3月31日止。《合作经营书》签订后，原告向被告璐娜餐饮公司支付了10万元设备保证金，并每月按约定向被告璐娜餐饮公司支付物业所有权方的租金押金30431.27元，支付了6个月共计182587.62元。2016年1月29日，鉴于酒吧的房屋所有权人有收回房屋的意图，原告与被告璐娜餐饮公司签订《备忘录》一份，双方就终止合作等事宜达成了合意。《备忘录》约定，若房屋未于2016年被政府征收，则2017年1月1日起由原告继续经营，被告璐娜餐饮公司应于2017年12月31日前退还原告此前预付的租金押金182587.62元。但因被告璐娜餐饮公司于2016年9月自行从房屋所有权人处退租(房屋实际也未被征收)，导致原告无法继续经营，且被告璐娜餐饮公司未退还原告已支付的租金押金182587.62元及设备保证金10万元。经原告多次催讨，2018年被告璐娜餐饮公司法定代表人陈建英通过私人账户陆续归还款项合计5万元，尚欠23万余元未付清。2019年4月3日，在原告同意减少被告应退款项的情况下，原告授权代表案外人钟声与被告协商达成一致:被告璐娜餐饮公司应退的押金、租金等款项总额为人民币20万元，被告吕晓妍作为被告璐娜餐饮公司的债务加入人共同承担所欠原告的20万元债务。为此，被告璐娜餐饮公司向原告授权代表钟声出具20万元的《欠条》一份。但《欠条》出具后，经原告多次催讨，两被告至今分文未付，已严重损害原告经济利益。现请求判令：1、被告璐娜餐饮公司立即支付所欠原告款项人民币20万元并支付原告自2018年1月1日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同档贷款基准利率及自2019年8月20日起至款项付清日止利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；2、被告吕晓妍作为债务加入人对被告璐娜餐饮公司的上述债务承担共同还款义务。 被告璐娜餐饮公司答辩称：1、合作经营协议书未终止，《备忘录》实际上是对将来可能发生的某种特定情形而提早做的一种财务安排和经营安排，作用类似于合作经营协议书的补充协议。2、从双方的合作经营协议书内容来看，双方各自的权利义务是明确的。作为实际运营人的原告在承包期内酒吧所发生的一切运营费用全部由原告负责支付，如不按时交纳费用引起的后果由原告承担全部责任。原告缴纳的保证金是直接给物业公司的，并承担相关的法律责任。原告诉状陈述的由于被告原因导致原告无法经营，要求退还保证金、租金押金无任何依据。 被告吕晓妍答辩称：我代表被告璐娜餐饮公司签订了《备忘录》，后来原告要求我写了担保书，我就写了一份给他。后原告说担保书丢了，又让我补写一份，日期写2019年4月3日，我凭自己的记忆就写成了这份《欠条》，但是内容还是担保书。我担保的依据就是那份备忘录，备忘录上面的事情没有发生。另外现在是原告违约，而且担保期限已过，我不应当承担担保责任。 原告为证明其自己主张，向本院提交了下列证据： 1.《璐娜酒吧合作经营协议书》一份，用以证明原告与被告璐娜餐饮公司之间存在合同关系的事实； 2.《备忘录》一份，用以证明双方约定，若房屋未于2016年被政府征收，则2017年1月1日起由原告继续经营，被告璐娜餐饮公司应于2017年12月31日前退还原告此前预付的租金押金182587.62元的事实； 3.《欠条》及《追认授权书》各一份，用以证明被告吕晓妍是债务加入人，原、被告一致确定了被告尚欠原告20万元款项未付的事实； 4.被告璐娜餐饮公司企业信息一份，用以证明被告吕晓妍系被告璐娜餐饮公司的控股股东、总经理的事实； 5.结婚证一份，用以证明钟声与原告系夫妻关系的事实。 对原告提交的上述证据，两被告质证后认为：对第1、2、4、5项证据均无异议。对第3项证据中的《欠条》证据三性无异议，对《追认授权书》的真实性不予认可，认为是原告自己写的。 被告为证明自己的主张，向本院提交了下列证据： 1.电费收据、费用收取通知单七份，用以证明原告自2015年10月之后逐步减少经营了，2016年4月之后就停产了的事实； 2.2016年4月份缴纳的一季度物业费发票及欠费明细表二份，用以证明被告帮原告代缴了23088元物业费以及增加部分物业费4875.10元的事实； 3.宁波市南部新城置业有限公司与被告璐娜餐饮公司签订的《租赁合同》一份（系扫描件），用以证明合同中约定因承租方原因导致的违约，出租方有权对保证金不予返还的事实； 4.银行流水单一份，用以证明原告自2016年11月27日之后与被告无任何资金往来的事实。 对两被告提交的上述证据，原告质证后认为：对第1、2、4项证据的真实性无异议，对关联性均有异议，认为均不具有被告的证明目的。对第3项证据认为没有原件，真实性不予认可。 本院认为：对原告提供的第1、2、4、5项证据及第3项证据中的《欠条》，因两被告均无异议，故本院予以认定。对原告提供的第3项证据中的《追认授权书》，因该《追认授权书》系原告配偶钟声所出具，钟声对此予以认可，故本院予以确认。对两被告提交的第1、2、4项证据，因原告对其真实性无异议，故本院对其真实性均予以确认，其合法性、关联性方面本院将在以下综合分析。对两被告提交的第3项证据，本院认为，该证据虽非原件，但根据庭审中本院查明的事实，本院确认包括涉案城门口酒吧在内的相应房屋系被告璐娜餐饮公司向案外人宁波市南部新城置业有限公司承租的事实。 综上，本院认定本案事实如下： 被告璐娜餐饮公司向宁波市南部新城置业有限公司承租了包括涉案城门口酒吧在内的相应房屋。2014年1月18日，原告与被告璐娜餐饮公司签订《璐娜酒吧合作经营协议书》一份，约定由原告承包经营被告璐娜餐饮公司位于宁波市鄞州区水街5号楼5101-5102室的酒吧，营业面积769.6平方米。双方合作期限自2014年2月1日起至2022年3月31日止，并约定了相关权利义务等内容。上述合作经营协议书签订后，原告向被告璐娜餐饮公司支付了10万元保证金，并向被告璐娜餐饮公司支付物业所有权方的租金押金共计182587.62元。 2016年1月29日，原告（协议的乙方）与被告璐娜餐饮公司（协议的甲方）就履行《璐娜酒吧合作经营协议书》涉及征收补偿等事宜，签订《备忘录》一份，约定：一、2016年12月31日前征收1.1乙方已垫付物业所有权方的租金押金182587.62元不予返还。1.2甲方应支付除乙方已付182587.62元之外的2016年度《璐娜酒吧合作经营协议书》约定的租金、水电、物业费等全部费用。1.3拆迁补偿项目及金额以政府征收补偿规定为准，甲、乙双方装修装饰费(含设各)损失以政府评估价为准，谁出资谁享有。其余征收补偿项目总额按甲方占70％，乙方占30％确定。1.4政府征收以房屋征收决定公告之日为准。1.5甲方应于2016年12月31日前返还押金壹拾万元于乙方。1.6甲方未按1.2条款支付费用或其它原因，致使房屋所有权人解除与甲方的租赁合同，甲方应赔偿乙方全部损失，包括政府征收承租人享有的补偿费、乙方律师费等维权费用。二、2017年1月1日之后征收2.12016年政府未征收，2017年1月1日起乙方继续经营的，甲方应于2017年12月31日前返还乙方182587.62元。2017年度政府征收的，甲方无需返还182587.62元。三、其它3.1合作经营期间如政府征收，甲方应在知道征收之日起三日内通知乙方，甲、乙双方共同办理征收补偿事宜，甲方所有的包括与房屋所有权人签订的租赁合同、征收文件、评估报告等资料应及时提供。3.22017年1月1日起乙方继续经营的，甲方应保证按约履行其与房屋所有权人签订的合同义务，甲方原因致使房屋所有权人解除合同的，甲方应赔偿乙方经营酒吧的全部损失，包括乙方酒吧的装修装饰设备费用、经营损失、可得收益、律师费等。如乙方逾期15天不缴纳租金、水电费用等经营费用或单方解除合作经营合同，甲方不退还乙方已付的租金押金182587.62元和保证金壹拾万元，并同时终止合作经营协议。3.3甲方应按合作经营协议书约定，在合作期满后，返还乙方保证金壹拾万元。四、附则4.1本备忘录壹式贰份，自甲、乙双方盖章、签字之日起生效，除另有约定外，任一方均不得违反。4.2本备忘录生效之日起五日内，甲、乙双方签订补充协议，甲、乙双方的装修、设备清单作为补充协议的附件。 2018年，被告璐娜餐饮公司法定代表人陈建英通过私人账户陆续支付给原告款项合计5万元。2019年4月3日，被告吕晓妍向原告出具《欠条》一份，内容为：“本人吕晓妍欠钟声人民币贰拾万圆整，特此为据。”此《欠条》出具后，两被告至今分文未付。 另查明，被告吕晓妍系被告璐娜餐饮公司的控股股东、总经理。钟声与原告经营者袁靖系夫妻关系，2019年12月24日，钟声出具《情况说明》一份，内容为：“2019年4月3日，吕晓妍向本人出具的《欠条》（贰拾万圆），是璐娜餐饮有限公司、吕晓妍所欠中河城门口酒吧的款项，本人与吕晓妍之间无个人债权债务。” 本院认为：原告与被告璐娜餐饮公司于2014年1月18日签订的《璐娜酒吧合作经营协议书》及于2016年1月29日签订的《备忘录》，均系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规效力禁止性规定，合法有效，双方应按约履行。根据本院查明的事实，涉案房屋未涉及政府征收补偿，原告与被告璐娜餐饮公司均以停业的方式终止了合作，双方虽未签订终止合作结算协议，但被告吕晓妍作为被告璐娜餐饮公司的总经理，其于2019年4月3日向原告出具的《欠条》，应视为是对双方合作终止后的结算，对被告璐娜餐饮公司具有法律约束力。故对于原告要求被告璐娜餐饮公司立即支付所欠原告款项人民币20万元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。对于原告要求支付自2018年1月1日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同档贷款基准利率及自2019年8月20日起至款项付清日止利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息的诉讼请求，本院认为，2019年4月3日的《欠条》，应视为是对双方合作终止后的结算，被告璐娜餐饮公司应支付以20万元为基数自2019年4月3日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息及自2019年8月20日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。对于原告要求被告吕晓妍作为债务加入人对被告璐娜餐饮公司的上述债务承担共同还款义务的诉讼请求，本院认为，被告吕晓妍于2019年4月3日向原告出具《欠条》的内容为：“本人吕晓妍欠钟声人民币贰拾万圆整，特此为据。”此20万元是被告璐娜餐饮公司应向原告支付的款项，被告吕晓妍以个人名义单方承诺，应视为是对被告璐娜餐饮公司所负债务的加入，故对原告的该项诉讼请请求，本院予以支持。被告璐娜餐饮公司辩称合作经营协议书未终止，其不应退还涉案款项，被告吕晓妍辩称其仅系担保人，并非债务加入人，均与本院查明的事实不符，对此本院均不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下： 一、被告宁波璐娜餐饮有限公司在本判决生效后十日内支付原告宁波市鄞州中河城门口酒吧款项20万元，并支付以20万元为基数自2019年4月3日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息及自2019年8月20日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。 二、被告吕晓妍对上述第一项被告宁波璐娜餐饮有限公司的付款义务承担共同还款责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告宁波璐娜餐饮有限公司、吕晓妍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 凌碧波 二〇二〇年三月二十三日 代书记员 吴琴琴