本溪市溪湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0503民初795号原告：辽宁华联商厦有限公司，地址辽宁省本溪市平山区华联街1号。法定代表人：纪主人，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王燕、赵莹，系该公司工作人员。被告：崔明明，女，1986年8月9日出生，汉族，辽宁省本溪市人，系本溪高新技术产业开发区石桥子琳格儿服装店经营者，现住辽宁省本溪市溪湖区。被告：本溪高新技术产业开发区石桥子琳格儿服装店，地址辽宁省本溪市溪湖区石桥子镇华联商厦药都店。经营者：崔明明。原告辽宁华联商厦有限公司诉被告崔明明、本溪高新技术产业开发区石桥子琳格儿服装店联营合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案原告辽宁华联商厦有限公司委托书代理人赵莹、王燕,被告崔明明、本溪高新技术产业开发区石桥子琳格儿服装店经营者崔明明已到庭。本案现已审理终结。原告辽宁华联商厦有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付拖欠的服务管理费4800元、水费4元、电费3089.5元、目标毛利额9579.19元，共计17472.69元；2、请求判令与被告解除合同，被告无条件撤出原告场地；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2016年2月10日签订联营合同，经双方协商，原告提供给被告经营场所一处，此经营场所坐落于原告超市药都店二楼，面积为52平方米，经营时尚女装，合同期限为2016年2月10日至2017年2月9日。在2016年2月10日至2016年12月31日期间，被告均按合同约定条款履行合同，但在2017年1月至合同到期日即2017年2月9日，被告未按合同条款履行。续签合同时，因原告多次未与被告联系上，合同未续签。被告也不向原告提出撤场，应视为双方合同延续履行。原告视被告延续原合同条款执行。直至2018年11月30日，应向原告缴纳19899.19元，已向原告缴纳2426.5元，还尚欠原告服务管理费4800元、水费4元、电费3089.5元、目标毛利额9579.19元，共计17472.69元。原告多次与被告联系，要求被告按原合同履行，但被告均不予理睬，无奈诉至贵院，请求贵院判令被告支付拖欠的服务管理费4800元、水费4元、电费3089.5元、目标毛利额9579.19元，共计17472.69元。被告崔明明辩称：经过与原告对账，我经营期间尚欠原告2170元，2016年2月份我已经把琳格儿服装店兑给陶艳秋，剩余的欠款应该是陶艳秋给付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2016年2月10日签订一份《超市联营合同》，约定：“甲方（原告）同意乙方（被告）在本溪华联商厦有限公司超市中国药都店的场地内设置品牌专柜，双方联合经营，乙方提供联营商品详见附件；本合同联营期限自2016年2月10日至2017年2月9日止，合同期满，如甲乙双方有意继续合作，在期满前60天双方开始协商签订新的合同，如双方无法达成合作意向，本合同于签订期限届满时，即告终止；在本合同期内，如未经甲方同意，乙方私自撤场或停止营业，甲方有权终止本合同，乙方应赔偿甲方的经济损失，乙方同意从销货款中扣除此赔偿金额，若乙方无力或据不支付，甲方对位于甲方处乙方财产（含商品）享有留置权，经甲方留置后，乙方超过60日不赔偿损失的，甲方可将该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，乙方财产不宜保存、费用过高或不及时处理将影响价值的，甲方有权先变卖该财产，并将价款提存，在法定期限就该价款优先受偿；在本合同期限内，乙方不得将甲方指定的经营场所和专柜，对外承包、转租、转让或擅自改变用途。未经甲方同意，乙方亦不得尚自与他方合作经营。如乙方违反本条款，损害甲方权益，甲方有权解除本合同，并向乙方索赔相应损失；甲方的付款方式为现金，因结算产生的各种费用，如银行手续费等，由乙方承担；甲、乙双方任何一方在合同履行期间，要求变更或终止合同的，须提前30天以书面形式通知对方，双方协商达成一致，方可变更或终止本合同，但因甲方经营需要，经营场地用途发生变动、乙方违约造成甲方提前终止合同，则不受此限，甲方有权终止；本合同甲乙任何一方接到另一方要求变更或终止合同的书面要求后，应在15天内做出答复，逾期未答复者，视为同意接受；乙方出现下列任何一项行为，甲方有权在本合同期内提前终止合同(7)乙方擅自将甲方提供的联营场地对外承包、转租、转让或改变用途。”后又签订一份《超市联营合同补充协议》，约定：“经营门店及面积中国药都店52㎡；中国药都店目标销售额60000元，甲方按乙方目标销售额倒扣20%提取甲方目标毛利额12000元；乙方同意按月份累计考核各月毛利目标，若未完成上述目标毛利额乙方同意在每月与甲方结算时补齐甲方应得目标毛利额；甲方扣除毛利及其他费用后的余额为甲方应付给乙方的销货款；如乙方连续3个月未能补齐与甲方约定的目标毛利额，甲方有权解除本合同；乙方同意在本合同签订后1个月内，向甲方交纳履约保证金2000元，如乙方违反本合同及补充协议约定，或其他因乙方过失给甲方消费者造成损失，而应承担经济责任或履行义务时，甲方有权从履约保证金中扣除相应赔偿款项，如赔偿金额超出履约保证金额，乙方保证立即补足并支付给甲方，逾期未补足的，甲方有权从乙方销货款中扣除，如乙方销货款仍无法补足，乙方同意以其商品及财产抵偿。本租期满或终止，乙方对甲方无债务及商品售后问题，甲方将依据乙方最长的商品保质期或商品保修期，在乙方撤出甲方卖场3个月后，将履约保证金余额无息返还乙方；乙方同意本合同期内向甲方支付服务管理费或按甲方含税销售总额的比例支付服务管理费中国药都店4800元，支付方式为结算货款中按月扣除，服务管理费包括各品牌专柜所需使用的公共区域的换排水、电梯、空调等设备的维护、管理费用，以及清扫、卫生费用等必要费用；乙方同意承担‘商友世界’网络平台使用费100元/月，并委托甲方代交使用费用，支付方式为结算销货款中扣除，支付时间为月结；乙方同意承担按实际承担电费，并委托甲方代缴电费，因国家政策性电价发生变化，乙方须配合电价调整，支付方式为结算销货款中扣除，支付时间为月结；乙方同意按实际承担水费，支付方式为交纳现金，结算货款中扣除，支付时间为月结。”后被告于2016年4月1日将其女装店转让给陶艳秋、并将店面的履约保证金一并交于此人，履约保证金2000元，被告于2016年4月1日收到兑费2500元。另查明，被告崔明明向原告缴纳了保证金2000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的合同期限自2016年2月10日至2017年2月9日止，根据合同相关约定：“合同期满，如甲乙双方有意继续合作，在期满前60天双方开始协商签订新的合同，如双方无法达成合作意向，本合同于签订期限届满时，即告终止。”因该合同到期后，双方未达成续签合同的协议，故合同期满即终止。关于原告主张因续签合同时，原告多次未与被告崔明明取得联系，被告崔明明也未向原告提出撤场，应视为双方合同延续履行，及被告销售至2018年4月一项，因双方签订的合同性质属于联销合同，并不同于租赁合同，因此，不适用租赁合同的相关法律条文，不应视为合同一直延续，原告提交的《药都场外供货商应收款项明细表中》被告本溪高新技术产业开发区石桥子琳格儿服装店的联系人系陶艳秋，原告应知道被告崔明明已转租陶艳秋的事实，且原告提交的入机销售时间系原告自行提供，未经被告对账认可，故本院不予采信，故对原告主张要求被告崔明明承担本合同期满后至2018年11月30日的各项费用，无事实及法律依据，本院不予支持。关于被告崔明明辩称2016年2月份其已经将琳格儿服装店兑给案外人陶艳秋，剩余的欠款应该由陶艳秋给付一项，因陶艳秋不是《超市联营合同》的相对人，不能突破合同的相对性，该合同义务的履行应由合同的相对人即被告承担，不应由陶艳秋承担，故对被告崔明明的该项辩解本院不予采信。根据被告崔明明庭审自诉及原告提供的证据，本院综合认定，被告崔明明在本合同期限内即自2016年2月10日至2017年2月9日止，尚欠原告网费100元、水费20元、电费315元、目标毛利额2508.07元，合计2943.07元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告崔明明于本判决生效后十日内给付原告辽宁华联商厦有限公司欠款2943.07元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费237元，由原告负担187元，被告崔明明负担50元（直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  刘兆君人民陪审员  王春芝人民陪审员  任艳玲二〇二〇年三月二十四日法官助理王一博书记员关雨婷附：本案适用的法律条文、司法解释《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。