广西壮族自治区融安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0224民初1023号 原告：广西融安农村商业银行股份有限公司。住所：融安县长安镇桔香北路21号。统一社会信用代码：91450200199901948H。 法定代表人：梁德芳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：肖柳芳，该公司法律合规部经理。 委托诉讼代理人：陈冠铭，该公司浮石支行客户经理。 被告：融安县万德七星商砼有限责任公司。住所：融安县浮石镇七星坡。统一社会信用代码：91450224692764721K。 法定代表人：朱万德，该公司总经理。 被告：朱万德，男，1963年9月27日出生，汉族，高中文化，公司总经理，住广西南宁市青秀区。 两被告共同委托诉讼代理人：韦富景，广西涌流律师事务所律师。 被告：朱帅，男，1984年6月26日出生，汉族，住广西南宁市兴宁区。 被告：朱万福，男，1969年10月30日出生，汉族，住广西北流市。 原告广西融安农村商业银行股份有限公司与被告融安县万德七星商砼有限责任公司、朱万德、朱帅、朱万福金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月10日公开开庭进行了审理。原告广西融安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人肖柳芳、陈冠铭，被告融安县万德七星商砼有限责任公司、朱万德的共同委托诉讼代理人韦富景到庭参加诉讼。被告朱帅、朱万福经本院依法公告送达开庭传票后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西融安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告融安县万德七星商砼有限责任公司及时偿还借款本金3061598.54元，利息524249.56元，合计人民币3585848.10元（利息计算至2019年07月2日，之后的利息按合同约定另计)；二、判令原告对朱万德的土地使用权享有优先受偿权（土地位于广西柳城县，权属证号：柳城国用(2005)第00291号；三、判令朱帅、朱万德、朱万福对该笔债务承担连带保证责任；四、由于本案产生的诉讼费及其他实现原告债权的费用应由被告承担。事实与理由：2014年9月17日，原告与被告融安县万德七星商砼有限责任公司签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号为：227003142020801)，贷款额度为人民币3880000元，用途为经营流动资金，利率执行浮动利率，为基准利率上浮40%。合同22.3“本合同项下的贷款额度期限为叁年，自2014年9月17日起至2017年9月17日止。贷款额度项下单笔借款期限不能超过壹年，具体以借款借据为准”。同日，原告与被告朱万德签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：227004141125923)，朱万德同意用其土地使用权（位于广西柳城县，土地证号：柳城国用（2005)第00291号）作为该笔借款的抵押担保物，随后在相关部门办理了抵押登记手续，原告取得了土地他项权证（证号：柳城他项(2014)第00095号）。被告朱万德、朱帅、朱万福三人于2014年9月17日与原告签订了《最高额保证担保合同》（合同编号：2270-200068-04)，朱万德、朱帅、朱万福同意为该笔贷款承担连带保证责任。融安县万德七星商砼有限责任公司借款后须按月结息，到期还清。2015年9月15日被告申请用款金额3880000元整。目前，融安县万德七星商砼有限责任公司所借款项已经逾期，形成违约截止起诉之日，融安县万德七星商砼有限责任公司归还欠款本金818401.46元，尚欠本金3061598.54元。被告未能按时归还本息，原告因此向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉请。 被告融安县万德七星商砼有限责任公司、朱万德共同辩称，对于借款本金不予认可，应该为2500000元，因为原告在万德七星水泥有限公司破产时已经申请债权，且得到1320000元债权赔偿，应当予以扣款。按照已支付的欠款后，利息也不应当这么多；原告诉请优先受偿权被告朱万德的土地使用权理由不成立，不予认可，因为涉案担保物权超过诉讼时效，原告丧失对抵押物权的法律保护；被告朱万德不承担连带保证责任，因为根据双方签订的保证合同，保证期间超过诉讼时效。 被告朱帅、朱万福依照法律的规定有答辩、举证、质证等权利，两被告经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，在法定期限内既未提出答辩和提供证据，也未到庭参加诉讼活动，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭的当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院综合认定如下：2014年9月17日，被告融安县万德七星商砼有限责任公司与原告广西融安农村商业银行股份有限公司签订了合同编号为227003142020801的《流动资金循环借款合同》，合同约定借款金额为3880000元；借款用途为经营流动资金；本合同项下的贷款额度期限期限为3年，自2014年9月17日起至2017年9月17日止。贷款额度下单笔借款期限不能超过壹年，具体以借款借据为准。单笔借款到期日不能超过贷款额度到期日；贷款利率执行年利率8.61%；还款方式为按月结息，分期还本，结息日为每月的20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；担保方式为保证、抵押担保；违约责任，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；合同还对其他事项进行了约定。2014年9月17日，被告朱万德与原告广西融安农村商业银行股份有限公司签订了合同编号为227004141125923的《最高额抵押担保合同》，合同约定了被告朱万德用其座落于广西柳城县的土地使用权（权属证号：柳城国用（2005）第00291号）对被告融安县万德七星商砼有限责任公司的借款进行担保。2014年9月17日，被告朱万德、朱帅、朱万福与原告广西融安农村商业银行股份有限公司签订了合同编号为2270-200068-04的《最高额保证担保合同》，合同约定了被告朱万德、朱帅、朱万福对被告融安县万德七星商砼有限责任公司的借款承担连带保证责任，合同还对保证担保范围、保证期间等事项进行了约定。上述合同签订后，原告于2015年9月15日将借款3880000元发放到被告融安县万德七星商砼有限责任公司的银行账号22×××90，该笔借款到期日为2016年9月15日。 2017年7月20日，因被告融安县万德七星商砼有限责任公司逾期还款，原告起诉至本院，后又以证据有待调取为由，于2017年11月6日向本院提出撤诉申请，本院作出（2017）桂0224民初841号民事裁定书准予原告撤诉。 另查明，原告广西融安农村商业银行股份有限公司从融安县万德七星水泥有限责任公司破产重整清偿款中分配取得了1879168.23元（普通债权）。得到清偿款后，原告用该款项抵扣被告融安县万德七星商砼有限责任公司尚欠原告的三笔借款。其中，用于抵扣本案被告的债务为本金818401.46元，利息537056.66元。截至2019年7月2日，被告尚欠本案借款本金3061598.54元、利息524249.56元未还。 本案的争议焦点是：一、被告融安县万德七星商砼有限责任公司尚欠原告借款本金及利息是多少，是否应当偿还；二、被告朱万德用于抵押的土地，原告是否享有优先受偿的权利；三、被告朱万德、朱帅、朱万福对被告融安县万德七星商砼有限责任公司的债务是否应当承担连带偿还责任。 关于被告融安县万德七星商砼有限责任公司尚欠原告借款本金及利息是多少，是否应当偿还的问题。本院认为，原告与被告融安县万德七星商砼有限责任公司签订的《流动资金循环借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已经按照合同约定向被告融安县万德七星商砼有限责任公司发放了借款，而被告融安县万德七星商砼有限责任公司使用借款后未归还借款本息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。由于原告诉请的利息暂计算至2019年7月2日，之后利息应当从2019年7月3日起按照《流动资金循环借款合同》的约定计算至实际清偿之日止。综上，被告融安县万德七星商砼有限责任公司应当偿还原告借款本金3061598.54元、利息524249.56元，合计3585848.10元（计算至2019年7月2日，之后利息自2019年7月3日起按《流动资金循环借款合同》约定计算至实际清偿之日止）。 关于被告朱万德用于抵押的土地，原告是否享有优先受偿的权利的问题。本院认为，原告与被告朱万德之间签订的《最高额抵押担保合同》，被告朱万德同意用其所有的工业用地土地使用权对上述借款抵押担保并办理了抵押登记手续，该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。被告朱万德辩称涉案担保物权超过诉讼有效期间，原告丧失对抵押物权的法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”原告于2017年7月20日起诉，导致诉讼时效中断，后原告于2019年7月9日再次向本院提起诉讼，故主债务的诉讼时效未过，被告朱万德的抗辩理由不能成立。综上，原告对被告朱万德的抵押物在抵押权范围内享有优先受偿权，故本院对原告关于优先受偿权的请求予以支持。 关于被告朱万德、朱帅、朱万福对被告融安县万德七星商砼有限责任公司的债务是否应当承担连带偿还责任的问题。本院认为：原告与被告朱万德、朱帅、朱万福签订的《最高额保证担保合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。在《最高额保证担保合同》约定的保证方式为连带责任保证，又因各保证人与债权人没有约定保证份额，本案各保证人的保证为连带共同保证。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条规定：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”在本案审理过程中，被告朱万德提出保证期间超过诉讼时效。根据《最高额保证担保合同》5.1条的约定“一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年”，且《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款规定：“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”具体到本案，原告曾于2017年7月20日诉至本院向被告朱万德主张权利，因此保证合同的诉讼时效应从2017年7月20日开始计算，现原告于2019年7月8日再次诉至本院，保证合同未过诉讼时效，被告朱万德的抗辩理由不能成立。被告朱万德、朱帅、朱万福应当就被告融安县万德七星商砼有限责任公司《流动资金循环借款合同》项下的债务对原告承担连带共同保证责任，上述保证人在承担保证责任后，有权向被告融安县万德七星商砼有限责任公司追偿。 被告朱帅、朱万福经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告融安县万德七星商砼有限责任公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告广西融安农村商业银行股份有限公司借款本金3061598.54元、利息524249.56元，合计3585848.10元（利息暂计算至2019年7月2日，之后利息自2019年7月3日起按《流动资金循环借款合同》（合同编号：227003142020801）约定计算至实际清偿之日止）； 二、原告广西融安农村商业银行股份有限公司对被告朱万德用于抵押担保的土地使用权拍卖、变卖所得价款在3880000元范围内（含本数）享有优先受偿权。被告朱万德承担抵押担保责任后，有权在其履行担保责任的范围内向被告融安县万德七星商砼有限责任公司追偿； 三、被告朱万德、朱万福、朱帅就以上被告融安县万德七星商砼有限责任公司《流动资金循环借款合同》（合同编号：227003142020801）项下的债务对原告广西融安农村商业银行股份有限公司承担连带共同偿还责任。被告朱万德、朱万福、朱帅在承担偿还责任后，有权向被告融安县万德七星商砼有限责任公司追偿。 义务人如未按照本判决指定的时间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费35487元，公告费1180元，由被告融安县万德七星商砼有限责任公司负担，被告朱万德、朱帅、朱万福对此款承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  周文勇 审 判 员  梁玉壁 人民陪审员  邓文嘉 二〇二〇年三月五日 法官 助理  李紫晴 书 记 员  韦柒西