河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0711民初2864号原告：福州市远卓脚手架租赁有限公司，住所地福建省福州市台江区鳌峰街道鳌江路8号。法定代表人：林盛，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：许晨，福建锐熙律师事务所律师（特别授权）。被告：河南省第二建设集团有限公司，住新乡市和平大道107号。法定代表人：朱建明，系该公司总经理。委托诉讼代理人：韩山冰，河南联盟律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：黄菲菲，河南联盟律师事务所律师（特别授权）。原告福州市远桌脚手架租赁有限公司（以下简称“福州远卓公司”）诉被告河南省第二建设集团有限公司（以下简称“河南二建公司”）建筑设备租赁纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告福州远卓公司的委托诉讼代理人许晨，被告河南二建公司的委托诉讼代理人韩山冰、黄菲菲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告福州远卓公司向本院提出诉讼请求：1.解除租赁合同；2.判令被告立即向原告返还符合合同约定的租赁物：可调顶托600*120规格297套、500*120规格20套、400*120规格438套；钢管1.2米543根、1.5米454根、2.3米10根、6米3354根；扣件转向扣2917个、接扣6506个、十字扣10690个（如被告不能返还原租赁物，则按合同约定的同等质量实物赔偿原告）；3.判令被告立即向原告支付暂计至2019年6月19日止的租金1057278.51元及迟延支付租金的违约金（租金按合同约定计至被告还清租赁物或付清赔偿金之日止；违约金以被告拖欠的租金为基数，自2015年9月1日起按照中国人银行规定的同期同类贷款利率计至被告还清租金之日止，暂计至2019年月19日违约金158000元）；4.由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年11月20日，被告河南省第二建设集团有限公司神华福建罗源湾储煤发电一体化项目发电厂工程主体施工B标段施工项目经理部因工程项目建设需要，开始向原告租赁钢管、扣件、顶托等工程周转材料。2015年5月，被告与原告补充签订了一份《周转工具租赁合同》，约定：被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等周转工具。合同并对周转工具清单、租赁单价、赔偿标准、周转工具质量要求与质量责任、周转工具的交付、租赁期限、租赁费结算及付款方式、违约责任、司法管辖等作了约定。合同签订后，被告前后共计自原告处提取租赁物：可调顶托4428套、钢管257794.6米、扣件273005个。租赁合同履行过程中，被告根据现场施工需要陆续向原告返还部分租赁并逐月对账结算，但未依约按期足额支付租金。经原告多次催告，被告未依约返还全部租赁物并付清租金。截至2019年6月19日，被告未归还租赁物：可调顶托600*120规格297套、500*120规格20套、400*120规格438套；钢管1.2米543根、1.5米454根、2.3米10根、6米3354根；扣件转向扣2917个、接扣6506个、十字扣10690个，且抵扣被告已支付的租金、运费950464元，被告仍拖欠原告租金1057278.51元未付。综上所述，被告未依约返还租赁物并付清租金的行为已构成违约，严重侵害原告的合法权益。为维护自身的合法权益，请求人民法院依法支持上述所请。被告河南二建公司辩称，1、双方的租赁合同至今没有解除，原告也没有申请解除合同，本案所涉的租赁合同正在履行，原告要求返还租赁物没有合同依据构成违约；2、原告起诉所称的正在租赁的租赁物数额不对，根据原告提供的证据2019年3月27日原告委托律师发的律师函上显示尚未归还的租赁物钢管有7924.1米，原被告双方在2018年1月20日签订的结算书中又确认对其中有3831米钢管、8221个扣件双方已经确认丢失并在结算书中由河南二建赔偿，因此双方目前被告正在租赁的租赁物是律师函中再减去已赔偿过的数字；3、依据双方合同约定第14.9条约定本案应当是在原告出具发票第二个月三十日前支付租赁费，但在2017年8月份起原告没有在开具任何发票，本案的付款条件没有达到。原告要求支付租赁费、违约金没有法律依据，4、原告的租金计算错误。故应驳回原告的诉讼请求。原告福州远卓公司向本院提交证据有：1.周转工具租赁合同一份，证明2015年5月原告与被告补充签订了一份《周转工具租赁合同》及合同权利义务；2.租赁材料出库单，证明被告自原告处提取租赁物的时间、品名、规格及数量；3.租赁材料入库单，证明被告自原告返还租赁物的时间、品名、规格及数量；4.周转材料结算书，证明原、被告逐月对账确认提取租赁物数量及租金；5.律师催告函，6.EMS全球邮政特快专递，7.发票联，证明2018年11月26日，原告委托福建锐熙律师事务所向被告出具《律师催告函》，催告被告返还租赁物并付清租金；8.租金计算清单，证明租赁合同履行期间租赁物及租金明细。被告河南二建公司对原告福州远卓公司提供证据的质证意见：对证据一的合同真实性无异议，说明的是对合同第14.9条应是原告先开发票，合同没有原告可以单方解除合同的依据；对证据二、三的真实性均有异议，是原告单方制作没有被告任何人的签字，在该项目上河南二建的项目经理为徐绍立，材料员张立旋，后期的项目经理是徐永潜，除此三人之外任何人无权代表被告在该项目上收发材料，在出入库单中完全没有上述三人的签字，2018年1月份之前双方已经结算完毕，该出入库单都是2018年之前，双方的租赁物及费用应当以结算书为准；对证据四无异议，但需要说明的是原告提交的结算时不完整，至少遗漏提交2018年1月份的结算书；对证据五六七的真实性无异议，被告不认可催告函中尚未归还的数量和欠付的租赁费金额，但律师催告函中显示的数据小于原告起诉的数据，在催告函中原告确认的是7924.1米，充分显示原告起诉书中显示不实；对证据八真实性有异议，该份证据系原告单方制作，其中租赁物的量数错误。原告的催告函是2019年3月27日。被告河南二建公司向本院提交证据有：1、《2018年1月20日周转材料结算书》一份。2、原告委托福建锐熙律师事务所于2019年3月27日出具的《律师催告函》一份。证明：原告起诉要求返还的租赁物数额有误，租赁物存在部分丢失，被告也已进行赔付，不应再主张返还以及租赁费用。补充被告提交的催告函中的数量应扣除被告已经赔付过的数量（3831米钢管、8221个扣件）。原告福州远卓公司对被告河南二建公司提供证据的质证意见：对证据一、二真实性无异议，证明目的有异议，不能证明原告起诉要求返还租赁数额有误，结算书中所记载的丢失数量不包含在原告起诉的数额当中。且该结算书中所确认的租赁物赔偿金被告至今也未进行赔付，显然被告张冠李戴以此辩驳原告的诉请返还租赁物数额有误没有任何法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院结合案情对证据的证明效力综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月份河南省第二建设集团有限公司神华福州罗源湾港电项目部开始租赁原告的钢管扣件等。2015年5月，河南省第二建设集团有限公司神华福州罗源湾港电项目部与福州远卓脚手架租赁有限公司签订《周转工具租赁合同》，租赁钢管、扣件、钢管刷中黄色防锈漆等周转工具，并对租赁数量、租赁单价、赔偿标准、付款方式及违约责任等作出约定。第一条，租赁工具清单、单价及赔偿标准：钢管规格48米，数量450000件，单价0.0095元/日/米，扣件规格48套，数量360000套，租赁单价0.005元/日/套，赔偿标准：按同等质量实物赔偿。第二条，关于周转工具质量要求及质量责任,乙方向甲方交付的周转工具的质量要求：脚手架材料必须符合JGJ130-2011及其他国家、地方等有关规定、规范的要求。钢管材质Q215-235，提供质检报告，管壁厚2.8MM。扣件为可锻铸钢，提供产品合格证，重量不小于0.85KG。周转工具的外观要求：钢管刷中黄色防锈漆，钢管要求平滑顺直、无裂纹、无死弯、无压扁；扣件无裂纹、无变形，螺纹无损坏。第三条，周转工具的交付。第四条，租赁期限、租赁费结算及付款方式。4.1租赁期限：交付周转工具当日计租，退回周转工具当日不计租金。4.2结算方式：甲方每月25日前根据周转工具数量、单价等编制当月租赁费结算表，经甲乙双方核对，签字盖章后作为结算依据。乙方结算时应向甲方出具等值正规发票。第五条，周转根据的损耗。5.1正常损耗率为0%。第六条周转工具的维修与保养。第七条，周转工具的丢失与毁损。7.1周转工具在甲方使用期间，发生丢失或因非正常使用导致的不能修理的实质性损坏的，甲方应及时通知乙方。自甲方向乙方发出通知后，报损、报失周转工具自报失之日起免收租赁费，同时甲方按双方约定的赔偿标准赔付乙方，并办理相关手续。第八条，周转工具的退回。第九条，进退场方式及费用。第十条，工程项目停工。10.1工程项目发生短期停工，或遇有春节、麦收、秋收、异常气候等，甲方暂时停工的，租赁费用按每年春节免收10天租金进行处理，并办理相关手续。10.2工程项目因业主原因发生长期停工且甲方不能确定具体复工时间（实际停工30天以上）时，如甲方要求乙方周转工具继续停留在现场的，租赁费用按正常租赁费进行处理；当甲方要求乙方将周转工具退场的，乙方必须执行并办理相关手续，同时停止计算租赁费，乙方不得以本合同没有达到租期而追加任何费用。第十一条，不可抗力。第十二条，违约责任。12.1本合同在履行中任何一方违约，将按本合同条款向对方承担违约责任。12.2乙方未按照甲方要求的时间及时交付、收回周转工具，每日按银行同期利率标准向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部损失。12.3甲方不能按照4.5条款条件进行付款，将承担未付款总额银行同期利率违约金付给乙方。第十三条，本合同在履行中发生与本合同有关的一切争议，首先由双方协商解决，不能达成一致的在甲方法人注册地人民法院管辖。双方约定的权利和义务在合同全部履行完毕后自动终止。第十四条，其他约定事项。14.8对10.1条的说明，在年租用周期达到七个月以上时，一年内无论是春节、麦收、秋收，异常气候等任何原因，乙方同意一年内累计免收甲方二十天租赁费（以每年春节当月结算租赁费为基数：即减免金额=基数*10天/30天），并办理相关手续。14.9所结算租赁费发票经甲方项目经理签认，第二个月三十日前付清租赁费，以此类推直至钢管、扣件租赁结算完毕：因业主工程不到位时，可适当延期付款，延期不得超过三个月，租赁费三个月内全部付清。合同签订后双方开始履行合同。原告将租赁物交付给被告使用，并且每月双方对租赁物及应付租赁费进行对账并结算，并退回部分租赁物。2019年3月27日原告向被告发出《律师催告函》：。合同签订后，贵公司自远卓公司处提取租赁物共计：钢管257794.6米，扣件273005个。租赁合同履行至今，贵公司未向远卓公司返还全部租赁物也未依约支付租金。截止至2019年3月24日贵司未归还租赁物共计：钢管7924.1米，扣件20113个，且抵扣贵司已支付的租金仍拖欠各项费用共计1048440.81元，至今未付。根据上述情况。贵司为返还租赁物及拖欠租金的行为已构成违约。现卓远贵司委托本律师函告贵司，要求贵司在收到本函之日起七日内返还租赁物并付清拖欠的租金等费用，否则本律师将依法受托提起诉讼。被告对租赁物的数量提出异议。被告在庭后提出：1、截止2018年1月20日之前的合同履行情况：双方结算总金额为1882824.55元，其中自2017年8月份之后未开具发票，已结算未开具发票的金额为321717.65元；截止到2018年2月13日河南二建已支付款总金额为1029628.07元；河南二建尚欠853196.48元。2、2018年1月21日到2019年6月19日合同履行情况：（1）福州远卓公司委托福建建锐熙律师事务所2019年3月27日出具的《律师催告函》确认剩余租赁物为：钢管7924.1米，扣件20113个；（2）双方2018年1月20日的结算书确认丢失、将赔偿款已计入结算额的共计钢管3831米，扣件8221个；其中之后经双方口头协商又抵偿扣件2550个；（3）（1）—（2），剩余租赁物共计：钢管4093米，扣件10771个。计租天数：按福州远卓公司起诉书所述计算到2019年6月30日，扣除春节15天共计511天。2018年1月21日到2019年6月30日产生租金：钢管：4093×0.95×511=19869.47元，扣件：10771×0.5×511=27519.91元，（1）+（2）共计47389.38元。综上，截止福州远卓公司起诉之日共计未付租金为900585.86元。原告针对被告的意见提出：为缩小本案争议焦点，原告同意以被告确认的数量认定剩余租赁物数量，即：钢管7924.1米、扣件20113个。被告主张未归还租赁物：钢管7924.1米、扣件20113个，双方于2018年1月20日已将其中钢管3831米、扣件8221个折抵赔偿停计租金，后又经双方口头协商抵偿扣件2550个与客观事实不符，双方从未就此达成过合意并签订相关书面协议，被告也未提供证据证明其主张。根据原告提供的《周转材料租赁物结算单》可见，双方结算均由被告制作具体结算单据后，经被告项目部工作人员签字并由项目部盖章，原告方盖章确认。如若被告主张属实，其应当向人民法院提供可以证明双方达成抵偿停计租金合意的相关证据材料。退一万步说，即便被告主张的部分未归还租赁物抵偿属实，则抵偿多少？抵偿款是否已付？在被告未支付抵偿款前，原告也同样有权按照抵偿租赁物租金标准向其计收抵偿款未付的利息。按照被告确认的剩余租赁物及其提供的计算方式，2018年1月21日到2019年6月30日期间产生的租金应当为：钢管：7924.1×0.0095×511=38467.54元，扣件：20113×0.005×511=51388.72元，以上合计：38467.54+51388.72=89856.26元。据此，截止原告起诉之日被告未付租金应当为943052.74元。本院认为，河南省第二建设集团有限公司神华福州罗源湾港电项目部与福州远卓脚手架租赁有限公司《周转工具租赁合同》，属于双方的真实意思表示，被告对此不持异议，被告应当按照合同约定履行合同义务，承担相应的责任。关于双方合同是否解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案中，原告将租赁物交付被告，被告未在约定的期限内支付租金，经原告催告被告在合理的期限内仍未履行自己的义务，故原告主张解除合同的诉求本院予以支持，合同解除后被告应当将租赁物返还给被告，返还不能时应当按照合同约定同等质量的实物进行赔偿。关于所欠租赁费，原被告对被告方提供的律师函的真实性均认可，该律师函中记载的截止至2019年3月24日未归还租赁物共计：钢管7924.1米，扣件20113个，本院予以确认。截止到2018年2月13日，河南二建尚欠租赁费853196.48元，双方均认可，本院也予以确认。被告提出双方2018年1月20日的结算书确认丢失、将赔偿款已计入结算额的共计钢管3831米，扣件8221个；其中之后经双方口头协商又抵偿扣件2550个，因没有证据本院不予采信。自2018年2月13日至2020年3月31日计租天数为748天（按双方约定扣除30天），钢管：7924.1×0.0095×748=56308.65元，扣件：20113×0.005×748=75222.62元，以上合计：56308.65元+75222.62元=131531.27元。加上2018年2月13日前所欠租金853196.48元+131531.27元=984727.75元。关于原告福州远卓公司未开具发票的情况下被告河南二建公司应否支付租赁费问题。根据案涉合同的约定及双方交易惯例，原告福州远卓公司结算时应向被告河南二建公司出具等值正规发票。合同法规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。此即先履行抗辩权，先履行抗辩权是对负有在线履行义务一方违约行为的抗辩，此抗辩得以成立的前提条件之一为双方互负债务，“互负债务”系指基于同一双务合同而产生的对待给付，即双方的义务须具有对价性。本案中具有对价性的主合同义务为福州远卓公司提供租赁物、河南二建公司支付租赁费。而依合同法相关规定，开具等值正规发票属于原告的从合同义务，虽根据双方交易惯例，原告开具发票后被告再付款，但因该义务属从合同义务，与被告支付租赁费用的主合同义务不具有对价性。且原告开具等值正规发票是我国税法规定的法定义务，是否先开具发票不影响被告合同目的的实现，并且原告已先履行自己交付租赁物的义务，被告应支付相应费用。因此，被告无权以未开具发票拒付租赁费，但在原告开票前，被告享有期限利益方面的抗辩，即被告河南二建公司无需承担逾期付款的违约责任，故原告要求被告支付违约金的主张本院不予支持。故原告应向被告出具正规发票后，被告应在收到发票十五日内向原告支付租金。原告应开发票数为：已结算未开具发票的租金321717.65元及截止2020年3月31日止未付租金984727.75元，共计1306445.4元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十七条、第九十四条第三款之规定，判决如下：一、解除原告福州市远卓脚手架租赁有限公司与被告河南省第二建设集团有限公司之间的《周转工具租赁合同》；二、原告福州市远卓脚手架租赁有限公司应当自本判决生效后十日内向被告开具金额为1306445.4元的正规发票；被告河南省第二建设集团有限公司于收到原告福州市远卓脚手架租赁有限公司正规发票之日起，十五日内支付原告租赁费984727.75元；自2020年3月31日后的租赁费应当继续按照钢管每天每米0.0095元，扣件每天每个0.005元的标准计算，支付到被告将租赁物返还或赔偿结清之日；三、被告河南省第二建设集团有限公司于本判决生效后十日内将钢管7924.1米，扣件20113个返还给原告福州远卓脚手架租赁有限公司；如不能返还则按同等质量的实物进行赔偿（按照双方合同中第二条约定的质量标准）；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16020元，由被告河南国基建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本六份，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长 ：李海云审判员 ：郝章勇审判员 ：陈青青二〇二〇年三月三十一日书记员 ： 韩 雪