广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初478号原告：江门市中盈融资担保有限公司，住所地广东省江门市新会区********，统一社会信用代码914***********135J。法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：张祖达、曾柏章，均是该公司的员工。被告：中山市建城房地产有限公司，住所地广东省中山市**********第一卡，统一社会信用代码914***********686U。法定代表人：刘某2。被告：黎某1，男，汉族，1972年6月20日出生，住广东省中山市石岐区*********，公民身份号码442************311。被告：黄加娜，女，汉族，1973年10月30日出生，住广东省中山市石岐区*********，公民身份号码442************381。被告：刘某2，男，汉族，1988年5月2日出生，住广东省中山市西区*****************，公民身份号码411************777。被告：苏平平，女，汉族，1983年4月2日出生，住广东省珠海市斗门区******************，公民身份号码440************447。被告：中山明隽房地产开发有限公司，住所地广东省中山市西区***********，统一社会信用代码91442000MA4WCG5W68。法定代表人：陈某1。被告：中山市中泽商业管理有限公司，住所地广东省中山市石岐区******底层1卡及二、三、四层右侧（二层之三），统一社会信用代码91442000MA4WP5XY1Q。法定代表人：刘某2。被告：中山市金海商业管理有限公司，住所地广东省中山市石岐区******底层1卡及二、三、四层右侧（二层之二），统一社会信用代码91442000MA4WP56E65。法定代表人：黎某1。被告：中山市骏辉投资有限公司，住所地广东省中山市*******************卡（住所申报），统一社会信用代码91442000MA51T5A96E。法定代表人：刘某1。原告江门市中盈融资担保有限公司（以下简称“中盈公司”）与被告中山市建城房地产有限公司（以下简称“建城房地产公司”）、黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、中山明隽房地产开发有限公司（以下简称“明隽房地产公司”）、中山市中泽商业管理有限公司（以下简称“中泽商业公司”）、中山市金海商业管理有限公司（以下简称“金海商业公司”）、中山市骏辉投资有限公司（以下简称“骏辉投资公司”）追偿权纠纷一案，本院于2020年1月20日受理后，依法适用简易程序进行审理。原告中盈公司的委托诉讼代理人张祖达到庭参加诉讼，被告建城房地产公司、黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、明隽房地产公司、中泽商业公司、金海商业公司、骏辉投资公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中盈公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告建城房地产公司立即向原告支付担保代偿款(含本金、利息)5618667元；2.请求判令被告建城房地产公司从2020年1月14日起至实际清偿日止，以尚欠担保代偿款5618667元为基数按月利率2%向原告支付利息（暂计至2020年1月20日为26220.45元）；3.请求判令被告黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、明隽房地产公司、中泽商业公司、金海商业公司、骏辉投资公司对被告建城房地产公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任。4.请求判令原告对被告建城房地产公司、明隽房地产公司因销售其名下开发的“建城天逸园”及“启德大楼”楼盘项目而产生的价值约750万元的应收售房款享有优先受偿权；5.请求判令被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告建城房地产公司因挪用了预售房款没有存入住建部门的监管银行账户而影响其售房网签和售房预登记，为补充以上监管帐户所需资金，要求原告为其向江门市新会区信盈小额贷款有限公司借款5000000元作担保，原告为支持其发展经济，同意为其作担保。贷款人与被告建城房地产公司以及原告于2019年3月20日签订《借款合同》，约定被告建城房地产公司向贷款人借款5000000元，借款期限自2019年3月20日至2019年9月19日，被告到期一次性归还本金，利息按月计收，借款利息为月利率3%；原告作为被告建城房地产公司向贷款人偿还借款的连带责任保证人。同日，原告为确保该担保追偿权的实现，与被告建城房地产公司签订[2019]中盈委担字第[A026]号《委托担保和反担保合同》，该合同对担保及反担保的主债权、担保的期限、担保的费用、反担保权利义务及违约的处理等都作了明确的约定。2019年3月20日，被告明隽房地产公司、中泽商业公司、金海商业公司、黎某1、黄加娜、刘某2与原告签订合同编号为[2019]中盈最高保字第[043]号《最高额保证反担保合同》，约定被告明隽房地产公司、中泽商业公司、金海商业公司、黎某1、黄加娜、刘某2为原告担保被告建城房地产公司向贷款人（可以为不相同的贷款人）借款提供连带责任保证的反担保，反担保债权确定期间自2019年3月20日至2029年3月19日，最高反担保债权额为人民币10000000元。同日，被告骏辉投资公司、苏平平分别与原告签订合同编号为[2019]中盈最高保字第[116]号、[120]号《最高额保证反担保合同》，约定被告骏辉投资公司、苏平平为原告担保被告建城房地产公司向贷款人（可以为不相同的贷款人）借款提供连带责任保证的反担保，反担保债权确定期间自2019年3月20日至2029年3月19日，最高反担保债权额为人民币10000000元。同日，被告建城房地产公司、明隽房地产公司与原告签订[2019]中盈委担字第[A026]号合同附件一《应收账款质押协议》，约定将被告建城房地产公司、明隽房地产公司因销售其名下开发的“建城天逸园”及“启德大楼”楼盘项目而产生的价值约750万元的销售款提供质押，并办理出质登记，原告对上述的应收账款的质押已设立，并享有优先受偿的权利。相关合同签订后，贷款人于2019年3月20日向被告建城房地产公司交付了借款5000000元。但借款到期后，被告建城房地产公司没有履行还款义务，被告的行为严重违约，经贷款人和原告多次催收无果，贷款人于2020年1月14日向原告发出《通知书》，要求原告履行担保责任。原告于2020年1月14日履行了保证责任为被告建城房地产公司代偿款项5618667元（含本金5000000元、利息618667元）。根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第二款的规定以及双方签订的《反担保合同》、《最高额保证反担保合同》的约定，原告应当对被告建城房地产公司向贷款人的上述债务承担连带责任保证，且原告在履行了代偿责任后，有权向各被告追偿。此外，被告建城房地产公司违反了反担保合同第九条的约定，已构成违约，应按照反担保合同第十一条第二项的约定从原告代偿之日起至清偿之日止，以5618667元为基数按月利率2%向原告支付利息。基于上述事实，原告为维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》第三十四条之规定，特具状向贵院提起诉讼，请贵院依法公正判决。被告建城房地产公司、黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、明隽房地产公司、中泽商业公司、金海商业公司、骏辉投资公司没有在法定期限内向本院提交书面的答辩意见及证据，也没有出庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证的权利。经审查，原告中盈公司围绕诉讼请求依法提交借款合同、银行客户回单、借款借据、委托担保和反担保合同、最高额抵押反担保合同、应收账款质押协议、动产权属统一登记一初始登记、通知书、借款本息计算表、委托书、进账单、代偿证明书等证据，原告所举的证据来源合法，能客观地反映案件事实，具有证明力，可以作为认定案件事实的依据。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月20日，建城房地产公司与江门市新会区信盈小额贷款有限公司（以下简称“信盈公司”）签订编号为信盈[2019]借字第A025号《借款合同》，约定：建城房地产公司向信盈公司借款5000000元，借款用途为补充流动资金，借款期限6个月，自2019年3月20日至2019年9月19日止；本金到期一次性归还，利息每月计收，结息日为每月20日，月利率3%；如未被按约定期限归还借款，从逾期之日起按贷款利息150%计收违约金。同日，中盈公司与建城房地产公司签订编号为[2019]中盈委担字第A026号《委托担保和反担保合同》，约定：建城房地产公司因向信盈公司借款，委托中盈公司为其借款提供担保，建城房地产公司向中盈公司提供反担保；中盈公司所担保的主债权为建城房地产公司与信盈公司签订的前述《借款合同》所约定的主债权，担保金额为人民币5000000元；建城房地产公司向中盈公司提供反担保的主债权是中盈公司履行担保义务而产生的追偿权；反担保方式是连带责任担保，如本合同既有人的反担保，也有物的反担保，中盈公司可以不分先后顺序，可以分别或同时就物的反担保和人的反担保实现债权；反担保的范围包括但不限于：建城房地产公司的借款本金及利息、复息、罚息、违约金、担保费、损害赔偿金和实现债权所产生和支出的一切税赋和费用；担保期限自2019年3月20日至2019年9月19日止（以《借款合同》为准）。反担保期限自担保期限开始之日至本合同项下主债权到期或贷款人宣布提前收回借款后两年止；为确保中盈公司的追偿权的实现，保障中盈公司的合法权益，建城房地产公司自愿向中盈公司提供反担保：应收账款价值约7500000元；建城房地产公司未按《借款合同》约定或本合同的约定归还借款本息即构成违约；建城房地产公司未能履行按期还本付息义务，贷款人要求中盈公司代为清偿全部或部分借款本息的（含中盈公司受让贷款人债权时以交付对价款形式代偿），建城房地产公司除在7个工作日内足额向中盈公司归还贷款外，还应参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，从中盈公司代偿之日起至清偿之日止，以代偿金额为基数按《借款合同》载明的贷款利率的1.5倍向中盈公司支付违约金，如建城房地产公司不能按时支付以上违约金，中盈公司有权按罚息利率计收复利。同日，中盈公司(甲方)分别与明隽房地产公司、中泽商业公司、金海商业公司、黎某1、黄加娜、刘某2(乙方)签订合同编号为[2019]中盈最高保字第[043]号《最高额保证反担保合同》、与苏平平（乙方）签订合同编号为[2019]中盈最高保字第[120]号《最高额保证反担保合同》、与骏辉投资公司（乙方）签订合同编号为[2019]中盈最高保字第[116]号《最高额保证反担保合同》，三份合同均约定：因建城房地产公司委托中盈公司向贷款人（可以为不同的贷款人）连续和循环发生的借款提供连带责任担保，为保障中盈公司为建城房地产公司向贷款人担保而产生的债权（追偿权）的实现，乙方愿意自2019年3月20日至2029年3月19日中盈公司为建城房地产公司担保借款所发生的债权向中盈公司提供最高本金余额为10000000元的连带责任保证反担保；上述期间仅指融资业务发生时间，并非指融资到期应还款时间；本最高额保证债权设立前已经存在的担保债权（包括但不限于[2019]中盈委担字第[A026]号《委托担保和反担保合同》项下的债权）转入本最高额保证反担保的债权范围内；本最高额保证的担保范围为主合同项下中盈公司全部债权，包括但不限于借款本金及利息、复息、罚息、违约金、担保费、损害赔偿金和实现债权所支出的一切税费；利息的计算，是参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，从中盈公司代偿之日起至清偿之日止，以代偿金额（含代偿税费）为基数按《借款合同》载明的贷款利率的1.5倍向中盈公司支付利息；保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同债权确定期间届满之日起两年止。同日，中盈公司与建城房地产公司、明隽房地产公司签订《应收账款质押协议》（[2019]中盈委担字第[A026]号合同附件一），约定为确保[2019]中盈委担字第[A026]号《委托担保和反担保合同》项下中盈公司债权（追偿权）金额5000000元的实现，就建城房地产公司、明隽房地产公司的应收账款（包括尚未产生的将来债权）向中盈公司质押并进行登记的事宜达成如下协议：建城房地产公司、明隽房地产公司向中盈公司出质的应收账款为建城房地产公司、明隽房地产公司因销售名下开发的“建城天逸园”及“启德大楼”楼盘项目而产生的销售款，质押期间自2019年3月20日至2022年3月19日，质押金额为7500000元。2019年3月25日，中盈公司与建城房地产公司、明隽房地产公司在中国人民银行征信中心就前述应收账款质押办理了登记，《中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记》登记证明编号为056********675625661，登记期限为3年。2019年3月20日，信盈公司分两次将借款5000000元汇至建城房地产公司指定的银行账户。其后，建城房地产公司未能依时偿还借款本息。2020年1月14日，信盈公司向中盈公司发出《通知书》，要求中盈公司履行担保责任代偿借款本息合共5618667元（本金5000000元+利息618667元）。同日，中盈公司如约履行担保责任，向信盈公司为建城房地产公司代为履行了还本付息的义务，支付合共5618667元。本院认为，本案是追偿权纠纷。本案中当事人签订的合同是各自真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案的主要焦点问题：一、被告建城房地产公司是否应偿还代偿款及违约金；二、被告黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、明隽房地产公司、中泽商业公司、金海商业公司、骏辉投资公司是否应当承担连带责任；三、原告是否可就应收账款优先受偿。一、关于第一个焦点问题对于代偿款。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告作为建城房地产公司的担保人已履行了向出借人信盈公司偿还债务5618667元的担保义务，故原告中盈公司请求被告建城房地产公司支付代偿款5618667元的诉讼主张，理据充分，本院予以支持。对于违约金。在原告于2020年1月14日支付代偿款后，被告没有履行反担保义务已造成原告经济损失，被告应对原告的损失承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告请求以尚欠的代偿款为基数，按月利率2%自2020年1月14日起计至实际清偿日止向原告支付违约金的诉讼请求，没有违反双方的合同约定和法律的规定，本院予以支持。二、关于第二个焦点问题根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，当事人已约定了反担保人的保证方式为连带责任保证，无论原告对被告建城房地产公司的债权是否拥有物的担保，原告都有权直接要求反担保人承担全部保证责任，故被告黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、明隽房地产公司、中泽商业公司、金海商业公司、骏辉投资公司作为被告建城房地产公司上述债务向原告偿还的连带责任保证担保人，依法应对被告建城房地产公司的上述债务在最高额10000000元范围内承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、明隽房地产公司、中泽商业公司、金海商业公司、骏辉投资公司元履行连带清偿责任后，有权向被告建城房地产公司追偿。三、关于第三个焦点问题根据《中华人民共和国物权法》第二百二十三条第四项、第六项“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（六）应收账款”和《应收账款质押登记办法》第四条中关于“本办法所称的应收账款是指权利人因提供一定的货物、服务或设施而获得的要求义务人付款的权利，包括现有的和未来的金钱债权及其产生的收益”的规定，原、被告办理了质押登记的《应收账款质押协议》（[2019]中盈委担字第[A026]号合同附一），符合规定。故根据《中华人民共和国物权法》第二百零八条“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产”、第二百一十九条第二款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿”和第二百二十九条“权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定”的规定，原告关于要求对被告建城房地产公司、明隽房地产公司质押给原告的7500000元应收账款享有优先受偿权的诉讼主张，理据充分，本院予以支持。被告建城房地产公司、黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、明隽房地产公司、中泽商业公司、金海商业公司、骏辉投资公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零八条、第二百一十九条第二款、第二百二十三条第四项第六项、第二百二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告中山市建城房地产有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市中盈融资担保有限公司支付代偿款5618667元。二、被告中山市建城房地产有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市中盈融资担保有限公司支付违约金（以5618667元为基数，从2020年1月14日起按月利率2%计至实际清偿日止）。三、被告黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、中山明隽房地产开发有限公司、中山市中泽商业管理有限公司、中山市金海商业管理有限公司、中山市骏辉投资有限公司对被告中山市建城房地产有限公司所欠原告江门市中盈融资担保有限公司的本判决第一、二项的债务在最高额10000000元范围内承担连带清偿责任；被告黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、中山明隽房地产开发有限公司、中山市中泽商业管理有限公司、中山市金海商业管理有限公司、中山市骏辉投资有限公司履行连带清偿责任后，有权向被告中山市建城房地产有限公司追偿。四、原告江门市中盈融资担保有限公司对被告中山市建城房地产有限公司、中山市骏辉投资有限公司质押给原告的7500000元应收账款{见编号为[2019]中盈委担字第[A026]号合同附件一《应收账款质押协议》、《中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记》（登记证明编号为056********675625661）}，在上述第一、二项的债权范围内，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25657.11元、财产保全费5000元，合共30657.11元（已由原告预交），由被告中山市建城房地产有限公司、黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、中山明隽房地产开发有限公司、中山市中泽商业管理有限公司、中山市金海商业管理有限公司、中山市骏辉投资有限公司负担。原告江门市中盈融资担保有限公司已预交的上述诉讼费，由本院予以退回；被告中山市建城房地产有限公司、黎某1、黄加娜、刘某2、苏平平、中山明隽房地产开发有限公司、中山市中泽商业管理有限公司、中山市金海商业管理有限公司、中山市骏辉投资有限公司应向本院补缴案件诉讼费30657.11元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  黄社昌二〇二〇年三月三十日书记员  谭晓敏