广东省丰顺县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1423民初82号原告：杨建好，男，汉族，1961年6月4日出生，住广东省丰顺县******金欧四队，身份证号码：441************016。被告：陈太义，男，汉族，1966年12月8日出生，住广东省丰顺县*******寨，身份证号码：441************737。原告杨建好与被告陈太义民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序,于2020年2月10日公开开庭进行了审理。原告杨建好到庭参加诉讼，被告陈太义经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨建好向本院提出诉讼请求：1、判决被告归还借款4万元及按年利率6%支付自2019年7月28日至实际还清之日止的利息（暂计至起诉之日止的利息为1200元）；2、判决由被告承担本案诉讼费。事实及理由：被告原定有邓屋安置房小区一栋二单元1107房1套，后按村委原定价将该套房转让给原告，且被告需帮原告代办交付房款及办理过户手续，原告于2017年年底将应付给被告的31万元房款分四次支付给被告，被告收到款项后却迟迟未交，经由原告多次催促，一年后被告交清房款将该套房转户给原告。2019年1月28日被告向原告提出借款4万元办清收房转户，并出具了一张借条交由原告收执，现被告到期未还款至今已有六个多月，为维护原告的合法权益，现特向法院提起诉讼。被告陈太义未作答辩。本院经审理查明，原告杨建好经朋友陈展浪介绍与被告陈太义相识，并以328300元的价格从陈太义处购买邓屋寨安置房一套，双方签订了《转让合同》，合同主要约定：“兹有邓屋村陈太义户口定有邓屋安置小区一栋十一层C3户型套房一套，按村委定原价转让给杨建好，陈太义应帮代办购房付款及过户手续，签订合同日，杨建好现转账给陈太义原已付购房定金贰万元和补户口指标壹万元（共叁万元正）以后购房款项按村委定价及时间，杨建好转账给陈太义代办。签名：陈太义，签名：杨建好，身份证号：441************016，2016年5月26日，622*************817，陈增权，转5万元过去，2019年1月29日”。合同签订后，原告杨建好分别于2016年5月26日、2016年7月17日、2016年9月22日、2016年9月25日分别向被告陈太义转账3万元、6万元、20万元、2万元。2018年4月份，原告与被告签订《补充协议说明》，该协议主要载明：“兹有邓屋村村民陈太义户口定有邓屋安置房小区一栋2单元1107房转让给杨建好。按村委定原价人民币叁拾壹万捌仟叁佰元整和补户口指标人民币壹万元整，合共人民币叁拾贰万捌仟叁佰元整，陈太义已在2016年至2017年底共收到杨建好4次网上转账共人民币叁拾壹万元整，现于2018年4月9日先交房给杨建好装修和使用，由杨建好交清物业费。陈太义在2018年12月底前需在村委过户给杨建好名下，同时杨建好付清剩余购房款人民币壹万捌仟叁佰元整和村委转户费人民币贰仟元整。签名：陈太义，身份证号，手机号码，签名：杨建好，身份证号，手机号码，2018年4月，已在2019年1月29日过户,陈太义收清房屋全部款收清，陈太义”。原告称，被告在收到其支付的31万元购房款后未按约定于2018年年底办理房子过户手续，后被告以偿还开发商的钱为由向原告借款，原告于2019年1月29日转账5万元到被告微信提供的账户名为陈增权的账号，扣除应支付给被告剩余的房款后，多付的31700元则为借款，加上部分利息，由被告在原告提供的格式填空式借条上填写借款金额、身份信息并签名按捺指模后交由原告收执，借条主要载明：“兹有（陈太义）因资金周转困难，向杨建好借到人民币现金大写肆万元正，（小写：¥40000元）借款期限为6个月（即从2019年1月28日起至2019年7月27日为止）。注明：如到期不能还款，可向人民法院提起诉讼，借款人愿意支付利息及承担由此而引起的诉讼费、律师费、交通费等相关费用。借款人：陈太义，身份证号：441************737，借款时间：2019年1月28日17时，借款地点：梅州市丰顺县（邓屋村）”。借条中未约定借款利息，只约定借款期限6个月。借款到期后，被告未依约偿还，为维护自身的合法权益，原告遂向法院提起诉讼并提出上述诉讼请求。本院认为，本案系民间借贷纠纷，原告杨建好诉请被告陈太义偿还借款4万元，原告虽向本院提交载明借款金额为4万元的借条原件及5万元的银行转账记录，但借款合同为实践性合同，借款本金应以原告实际出借给被告方的金额为准，庭审中原告称依被告陈太义的要求转账支付到陈增权账户的5万元，其中有部分是其仍需向陈太义支付的购房款尾款，剩余的才是借款，根据原告杨建好与被告陈太义于2018年4月签订的补充协议约定及原告的转账记录，原告仍需向被告支付剩余购房款人民币18300元整和村委转户费人民币2000元整，以上款项合计20300元，予以扣减后，本院确认被告陈太义仍欠原告杨建好借款本金29700元。借款到期后被告未按期偿还借款属违约行为，依法应承担清偿债务的民事责任。原告诉请被告按年利率6%支付自2019年7月28日起至还清此款时止的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告陈太义经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃质证、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条第一款、第二百零七条、第二百一十一条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈太义应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告杨建好借款本金人民币29700元及相关利息（以借款本金29700元为基数，自2019年7月28日起至还清此款时止按照年利率6%计付）；二、驳回原告杨建好的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费830元，减半收取415元（原告已预交），由原告杨建好负担107元，被告陈太义负担308元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  吴小垚二〇二〇年三月十六日书记员  邱宋莉附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。