江西省丰城市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0981民初4817号原告：新余农村商业银行股份有限公司。住所地：江西省新余市渝水区仰天岗东大道259号。统一社会信用代码：91360500792832859H。法定代表人：周斌，系该行董事长。委托诉讼代理人：葛辉，男，1968年10月25日出生，汉族，新余市人。住所地：江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：傅春生，1968年1月16日出生，汉族，新余市人。住所地：江西省新余市渝水区。被告：丰城同创实业有限公司。住所地：江西省丰城市剑南街道。统一社会信用代码：91360981589215898T。法定代表人：何明春，系该公司董事长。诉讼代表人:姚建，该公司破产管理人负责人。委托诉讼代理人：游仁甫，男，江西浩剑律师事务所律师。执业证号码：136××××05355。委托诉讼代理人：张敏，男，江西姚建（南昌）律师事务所律师。执业证号码：136××××42631。原告新余农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告丰城同创实业有限公司（以下简称被告）破产债权确认纠纷一案，本院于2019年11月6日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人葛辉、傅春生、被告委托诉讼代理人游仁甫、张敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求确认在丰城同创实业有限公司破产管理人于2019年10月31日出具的《债权复查通知书》的基础上增加优先债权104906787.09元。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：丰城同创实业有限公司破产管理人于2019年10月31日向原告下发《债权复查通知书》，原告不服丰城同创实业有限公司破产管理人下发的《债权复查通知书》。理由如下：2013年9月23日，原、被告双方签订一份《委托贷款借款合同》。合同约定：原告向被告发放委托贷20000万元，贷款期限为24个月，自2013年9月23日至2015年9月22日止，还约定权利义务、违约责任等。该笔借款期限均已届满，但被告却未按期归还借款本息。原告曾多次向被告催讨，均未果。根据《委托贷款借款合同》17.1条之约定，以及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，借款人逾期未支付利息的，贷款人有权计算罚息复利。丰城同创实业有限公司破产管理人对原告申报的罚息复利不予认定缺乏事实和法律依据。因此原告诉至法院，望判如所请。被告答辩要点：1、原告起诉请求确认在丰城同创实业有限公司破产管理人于2019年10月31日出具的《债权复查通知书》的基础上，增加优先债权104906787.09元，缺乏事实和法律依据。按照原、被告双方于2013年9月23日签订的《最高额抵押合同》第1条规定，该合同约定的最高债权额为10810万元。2、按照《物权法》中有关最高额抵押权部分的相关规定：抵押权人有权在最高债权额限度内就担保财产优先受偿。原、被告双方在《最高额抵押合同》中约定的最高债权额是10810万元。因此原告作为抵押权人有权在10810万元限度内，就抵押财产折价或者变价价款享有优先受偿权。3、原告计算罚息复利不符合中国人民银行《人民币利率管理规定》第21条规定及最高人民法院相关案例的裁判意见。应当计算复利的利息指的是贷款期内不能按期支付的利息，而不是对贷款逾期后的逾期罚息计算复利。4、破产管理人按照中国人民银行《人民币利率管理规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对原告申报的债权计算利息和罚息，按照物权法的相关规定确认原告的优先受偿权，应当依法支持。破产管理人按照本金×日利率÷当季计息天数，计算每季的利息，按照本金×罚息日利率÷当季计息天数，得出每季罚息，符合《人民币利率管理规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，以最高债权额限度确定担保财产的优先受偿，符合物权法的相关规定，应当依法支持。因此，请法庭依据事实和法律驳回原告的起诉。根据各方当事人的诉辩主张和举证、质证情况，本院确认如下事实：2013年9月23日原告与被告及第三万西藏同信证券有限公司签订《委托贷款借款合同》。合同约定：委托贷款金额为200000000元；贷款期限为24个月，自2013年9月23日至2015年9月22日止；贷款年利率8.5%，按季结息，结息日为每季末月的20日，最后一次结息日为贷款到期日；本合同利率不变；被告不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；被告在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息应按本款约定的罚息利率计收复利。同日原告与被告签订《最高额抵押合同》。合同约定：被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为10810万元，借款用途为丰城同创国际大商汇一期建设，借期24个月，自2013年9月23日起至2015年9月22日止。如有变更，依主合同约定。被告抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。被告提供的抵押财产为丰国用（2012）第1194、1195、1196、1199、1200、1201、1203、1204、1205号土地使用权。被告提供的抵押财产评估值为26319.5万元。设定抵押值为10810万元。2019年6月17日被告向本院提出破产申请。2019年6月25日本院依法裁定受理被告的破产清算申请。在本院公告的债权申报期限内原告向丰城同创实业有限公司破产管理人申报债权人民币201739310.80元。丰城同创实业有限公司破产管理人提交第一次债权人会议的审查结果为认定原告破产债权人民币163253199.73元。原告不服该认定结果并向丰城同创实业有限公司破产管理人提出异议并补充申报债权人民币59851670.29元。2019年10月31日丰城同创实业有限公司破产管理人出具的《债权复查通知书》，认定原告债权为人民币156684194元（其中本金108100000元，利息48584194元）。原告对抵押财产折价或者变价价款在最高额108100000元范围内享有优先受偿权。原告不服该《债权复查通知书》诉至本院。本院认为，原告与被告签订的《最高额抵押合同》系当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。据此抵押物登记记载的内容与抵押合同约定不一致的，应当以抵押合同约定为准。本案中，根据原告与被告签订的《最高额抵押合同》的约定，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。该抵押合同约定与抵押物登记记载的内容不一致，应当以抵押合同约定为准。且本案不动产担保物登记部门的登记系统未设置担保范围栏目，仅有被担保主债权数额（最高债权数额）的表述，且只能填写固定数字，从而导致本案抵押物担保范围登记记载的内容与抵押合同约定不一致的情形，责任不在原告。如果本案抵押物担保范围以登记记载为准，让无责任的原告承担因此导致的损失对其不公，有悖原告签订《最高额抵押合同》的初衷，且与原告真实意思表示不符。因此本案应以《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围来确定原告破产债权的优先受偿范围。因原、被告双方在签订的《最高额抵押合同》中未约定抵押权的最高限额，故本案应以实际登记的抵押物价值作为最高额抵押限额。被告提供的抵押财产经丰城同创实业有限公司破产管理人提交评估，评估值为161595096元。因原告未在法律规定的期限内申请对实际登记的抵押物价值进行重新评估，故本院认定本案最高额抵押限额为161595096元。被告丰城同创实业有限公司破产管理人对原告享有破产债权161595096元且均在抵押合同约定的担保范围内不持异议。因此本院认定原告作为抵押权人在最高额抵押限额161595096元范围内对抵押物享有优先受偿权。被告丰城同创实业有限公司破产管理人于2019年10月31日出具的《债权复查通知书》确认原告对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额108100000元范围内享有优先受偿权，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告诉请确认在《债权复查通知书》的基础上增加优先债权104906787.09元，超过最高额抵押限额161595096元部分，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国破产法》第五十八条第三款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认原告新余农村商业银行股份有限公司在破产优先债权108100000元的基础上增加破产优先债权53495096元（实际执行以实际登记的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款为最高额抵押限额为限）。二、驳回原告新余农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费566334元，由原告新余农村商业银行股份有限公司负担257059元，被告丰城同创实业有限公司负担309275元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。审 判 长  李建新人民陪审员  徐 岚人民陪审员  熊国平二〇二〇年三月十一日书 记 员  吴亚旻《中华人民共和国破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。第五十八条第三款债务人、债权人对债权表记载的债权有异议的，可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。