林西县人民法院    民事判决书   （2020）内0424民初327号   原告：内蒙古林西农村商业银行股份有限公司，住所地内蒙古林西县。   法定代表人：杨某1，系该公司董事长。   委托诉讼代理人：杨某2，男，1989年6月10日出生，汉族，住内蒙古林西县。   被告:赤峰佳顺生商贸有限公司，住所地内蒙古赤峰市松山区。   法定代表人:郭某，系该公司经理。   被告:赤峰永业房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古赤峰市松山区。   法人代表:苏某，系该公司经理。   原告内蒙古林西农村商业银行股份有限公司诉被告赤峰佳顺生商贸有限公司、赤峰永业房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告内蒙古林西农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人杨某2到庭参加了诉讼，被告赤峰佳顺生商贸有限公司、赤峰永业房地产开发有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。   原告内蒙古林西农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、要求被告赤峰佳顺生商贸有限公司、赤峰永业房地产开发有限责任公司偿还在原告处贷款本金21000000元及利息563930.20元(利息暂计算至2020年01月02日),之后产生的利息应按合同约定利率给付到贷款本息还清为止;2、要求对被告抵押的房产具有优先受偿权;3、二被告承担诉讼费及诉讼过程中产生的全部费用。事实和理由：被告赤峰佳顺生商贸有限公司于2018年12月19日在原告处借贷款1笔,金额为21000000元,到期日为2019年12月18日,利率为7.8‰,此笔贷款以被告赤峰永业房地产开发有限责任公司所有的50处商厅作为抵押担保,抵押物位于赤峰市××区南、鸭子河路西(松山区政府对面)东方永业城市广场(附房权证复印件50份),抵押物建筑面积合计2119.41㎡。截至2020年01月02日,被告尚欠贷款本金21000000元及利息563930.20元(利息结至2019年9月21日)。贷款到期后,原告多次找被告索要,被告至今未归还。为此原告根据我国现行法律的规定,现提起诉讼,请人民法院对诉讼请求依法裁决。   被告赤峰佳顺生商贸有限公司、赤峰永业房地产开发有限责任公司在本院确定的答辩期限内未提交书面答辩，在本院确定的举证期限内未提交书面证据。   本院经审理查明如下案件事实：2016年12月27日，原告与二被告签订林西县农村信用合作联社流动资金借款合同，借款金额为21000000元，借款期限为36个月。被告赤峰永业房地产开发有限责任公司以其名下位于赤峰市××区南、鸭子河路西(松山区政府对面)东方永业城市广场50处商厅（8-1-B-01-191、8-1-B-01-192、8-1-B-01-131、8-1-B-01-193、8-1-B-01-194、8-1-B-01-1143、8-1-B-01-1188、8-1-B-01-1268、8-1-B-01-1281、8-1-B-01-139、8-1-B-01-140、8-1-B-01-141、8-1-B-01-134、8-1-B-01-133、8-1-B-01-132、8-1-B-01-127、8-1-B-01-136、8-1-B-01-138、8-1-B-01-1286、8-1-B-01-143、8-1-B-01-144、8-1-B-01-137、8-1-B-01-135、8-1-B-01-145、8-1-B-01-149、8-1-B-01-150、8-1-B-01-148、8-1-B-01-151、8-1-B-01-147、8-1-B-01-146、8-4-B-04-11、8-4-B-04-12、8-4-B-04-14、8-4-B-04-15、8-4-B-04-16、8-4-B-04-18、8-4-B-04-19、8-4-B-04-131、8-4-B-04-148、8-4-B-04-149、8-2-B-02-156、8-2-B-02-151、8-2-B-02-131、8-2-B-02-146、8-2-B-02-145、8-2-B-02-144、8-2-B-02-133、8-3-B-03-127、8-3-B-03-149、8-3-B-03-136）为被告赤峰佳顺生商贸有限公司的该笔借款提供抵押担保。2018年12月19日，原告依约向被告赤峰佳顺生商贸有限公司发放贷款21000000元，此笔贷款到期日为2019年12月18日，借期内利息计收标准为月利率7.8‰。   另查明，2019年12月28日，林西县农村信用合作联社改制，并挂牌更名为内蒙古林西农村商业银行股份有限公司。   上述事实有原告的陈述及原告提交的林西县农村信用合作联社流动资金借款合同一份、借款借据一份、企业借款申请书一份、房地产抵押清单二份及明细一份、面谈清单一份、提款申请书一份、送达地址确认书二份、房产证复印件五十份、他项权证复印件五十份、被告营业执照复印件二份、被告股东决议二份在卷佐证，足以认定。   本院认为，原告与二被告签订的流动资金借款合同，系双方当事人自愿达成，是其真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告依约向被告发放贷款，被告赤峰佳顺生商贸有限公司未按期足额偿还借款本息，构成违约，故原告要求被告赤峰佳顺生商贸有限公司偿还借款本息的主张应予支持。   被告赤峰永业房地产开发有限责任公司以其名下位于松山区松山广场路南、鸭子河路西(松山区政府对面)东方永业城市广场50处商厅（8-1-B-01-191、8-1-B-01-192、8-1-B-01-131、8-1-B-01-193、8-1-B-01-194、8-1-B-01-1143、8-1-B-01-1188、8-1-B-01-1268、8-1-B-01-1281、8-1-B-01-139、8-1-B-01-140、8-1-B-01-141、8-1-B-01-134、8-1-B-01-133、8-1-B-01-132、8-1-B-01-127、8-1-B-01-136、8-1-B-01-138、8-1-B-01-1286、8-1-B-01-143、8-1-B-01-144、8-1-B-01-137、8-1-B-01-135、8-1-B-01-145、8-1-B-01-149、8-1-B-01-150、8-1-B-01-148、8-1-B-01-151、8-1-B-01-147、8-1-B-01-146、8-4-B-04-11、8-4-B-04-12、8-4-B-04-14、8-4-B-04-15、8-4-B-04-16、8-4-B-04-18、8-4-B-04-19、8-4-B-04-131、8-4-B-04-148、8-4-B-04-149、8-2-B-02-156、8-2-B-02-151、8-2-B-02-131、8-2-B-02-146、8-2-B-02-145、8-2-B-02-144、8-2-B-02-133、8-3-B-03-127、8-3-B-03-149、8-3-B-03-136）为被告赤峰佳顺生商贸有限公司的该笔借款提供抵押担保，被告赤峰佳顺生商贸有限公司未按合同约定偿还贷款本息，故原告有权对上述抵押物折价、拍卖或变卖对借款人未偿还借款本息享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告赤峰佳顺生商贸有限公司偿还在原告内蒙古林西农村商业银行股份有限公司贷款本金21000000元及利息（利息按照合同约定标准连续计算至本息还清之日止），此款限判决生效后十日内给付；   二、原告内蒙古林西农村商业银行股份有限公司对被告赤峰永业房地产开发有限责任公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖的价款在债权范围内享有优先受偿权。   如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行金。   案件受理费74810元由二被告承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。       审判员 何   静       二〇二〇年三月二日     书记员 王   贺