福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽05执复17号 复议申请人（案外人）：郭燕飞，女，1957年9月3日出生，回族，住福建省石狮市。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司石狮支行，住所地福建省石狮市八七路工行大厦，统一社会信用代码91350581F307600266。 主要负责人：施能升，该支行行长。 被执行人：泉州市恒丰纺织品贸易有限公司，住所地福建省石狮市八七路天宝大厦B幢七楼，统一社会信用代码913505817395201000。 法定代表人：邱绵绵，该公司执行董事兼总经理。 被执行人：邱绵绵，女，1968年2月6日出生，汉族，住福建省石狮市。 被执行人：邱金望，男，1966年9月1日出生，汉族，住福建省石狮市。 被执行人：邱建法，男，1970年11月14日出生，汉族，住福建省石狮市。 被执行人：杨燕妮，女，1970年11月15日出生，汉族，住福建省石狮市。 被执行人：蔡健聪，男，1957年12月21日出生，澳门特别行政区居民，现住福建省石狮市。 复议申请人郭燕飞不服福建省石狮市人民法院（以下简称石狮法院）（2020）闽0581执异2号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 在石狮法院执行申请人中国工商银行股份有限公司石狮支行与被执行人泉州市恒丰纺织品贸易有限公司、邱绵绵、邱金望、邱建法、杨燕妮、蔡健聪金融借款合同纠纷一案中，案外人郭燕飞对查封址在石狮市鸿山镇滨海商贸二期工程前排F栋南侧第一栋房产提出书面异议，请求法院解除对该房产查封的执行措施。 石狮法院查明，中国工商银行股份有限公司石狮支行与泉州市恒丰纺织品贸易有限公司、邱绵绵、邱金望、邱建法、杨燕妮、蔡健聪金融借款合同纠纷一案，厦门仲裁委员会于2013年11月8日作出厦仲裁字（2013）第0492号仲裁裁决书，裁决：一、泉州市恒丰纺织品贸易有限公司应自本裁决书送达之日起五日内向中国工商银行股份有限公司石狮支行偿还321号、373号《借款合同》项下借款本金1400万元，截至2013年7月20日所欠利息、逾期罚息和复利合计467732.57元，以及自2013年7月21日起至实际还款之日止的罚息和复利（321号《借款合同》项下罚息及复利按照年利率8.856%加收30%即11.5128%计算，373号《借款合同》项下罚息及复利按照年利率8.5185%加收30%即11.07405%计算；321号、373号《借款合同》项下罚息计算基数均为700万元，此后应依据本金偿还情况对罚息计算基数进行相应调整）。二、本案仲裁费108606元，全部由泉州市恒丰纺织品贸易有限公司承担。中国工商银行股份有限公司石狮支行已向本会预交仲裁费108606元，且已与本案仲裁费全部冲抵。泉州市恒丰纺织品贸易有限公司应自本裁决书送达之日起五日内向中国工商银行股份有限公司石狮支行支付中国工商银行股份有限公司石狮支行为其垫付的仲裁费108606元。三、中国工商银行股份有限公司石狮支行对蔡健聪、杨燕妮所有的位于石狮××××号鸳鸯池商业中心4幢101＃第5－12层房地产【权属证书号：狮建房权证凤里字第××号、狮建房权证凤里字第××号，狮地凤国用（2010）第00144－1号、狮地凤国用（2010）第00144－2号、狮地凤国用（2010）第00145－1号、狮地凤国用（2010）第00144－2号】享有抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权，优先受偿权的范围包括泉州市恒丰纺织品贸易有限公司的上述第一项和第二项债务，且应以《最高额抵押合同》约定的最高余额2000万元为限，但上述裁决第二项确定的仲裁费用108606元不在此限额内。四、邱建法、杨燕妮、邱绵绵、邱金望对泉州市恒丰纺织品贸易有限公司上述裁决第一项和第二项债务承担连带清偿责任，且以65号、66号《最高额保证合同》约定的最高余额2500万元为限，但上述裁决第二项确定的仲裁费用108606元不在此限额内。该仲裁裁决生效后，被执行人未能按期履行生效法律文书确定的支付义务。2014年1月20日，中国工商银行股份有限公司石狮支行向泉州市中级人民法院申请强制执行，泉州市中级人民法院依法受理，案号为（2014）泉执行字第110号。泉州市中级人民法院于2017年11月24日将该案指定石狮法院执行，案号为（2018）闽0581执5075号。同日，石狮法院作出（2018）闽0581执5075号执行裁定书，裁定：冻结、划拨、扣留、提取、查封、扣押被执行人泉州市恒丰纺织品贸易有限公司、邱绵绵、邱金望、邱建法、杨燕妮、蔡健聪的财产（以执行标的额为限）。2018年12月13日，石狮法院向石狮市不动产登记中心送达（2018）闽0581执5075号执行裁定书、协助执行通知书，请求协助办理查封案涉房产，查封期限为三年，自本协助执行通知书送达之日起算。石狮市不动产登记中心在送达回证上盖章，并备注：首封法院为泉州市中级人民法院、案号为（2013）泉执行字第435号。郭燕飞认为，其享有足以排除强制执行的民事权益，于2020年1月3日向石狮法院提出书面异议。 石狮法院认为，该院对案涉房产的查封属轮候查封。轮候查封有别于正式查封，是执行法院对已查封的财产按时间先后在登记机关进行登记、排队等候查封。在转化为正式查封之前，这种排队等候的权利不能使被执行人丧失对财产的处分权，不会产生强制执行的效果及损害案外人对标的物享有的实体权利。案外人针对轮候查封提出的执行异议，人民法院应当不予受理；已经受理的，应当裁定驳回申请。因此，郭燕飞的异议申请应予以驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定：驳回郭燕飞的异议申请。 郭燕飞向本院申请复议称，郭燕飞系案涉房产买受人，虽然该产权尚未办理变更登记至郭燕飞名下，但郭燕飞是在法院查封、扣押之前购买该房产，并交付全额购房款，已实际占有、控制、管理该房产，且于2012年6月14日向石狮市地方税收局征处分局交纳有关税收和费用，郭燕飞没有任何过错，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，该房产依法不应被查封执行。石狮法院没有充分调查了解而采取查封执行措施，给郭燕飞造成巨大的经济、名誉、精神损失，且违反最高人民法院关于民事执行的相关规定。请求尽快依法解除对案涉房产的查封执行措施。 本院查明，石狮法院查明的事实没有出入，本院予以确认。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。”的规定，轮候查封在性质上不属于正式查封，产生的仅是一种预期效力，并不产生正式查封的效力。本案中，石狮法院对案涉房产实施的是轮候查封，因该查封行为目前并未发生正式查封的效力，因此，复议申请人郭燕飞提出异议请求解除查封，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或者第二百二十七条规定的执行异议案件受理条件，石狮法院裁定驳回其异议申请正确，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回郭燕飞复议申请，维持福建省石狮市人民法院（2020）闽0581执异2号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  陈灿彬 审判员  戴 强 审判员  吴梅芳 二〇二〇年三月二十三日 书记员  林 劲 附：本案引用的主要法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。