四川省遂宁市船山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川0903执异15号 异议人（案外人）：王大可，男，1982年6月19日出生，汉族，住四川省井研县，现住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人（特别授权）：梁元，四川蜀西律师事务律师。 委托诉讼代理人：齐兴勤，四川省成都市金牛区城北法律服务所法律工作者。 移送执行人：四川省遂宁市船山区人民法院刑事审判庭。 被执行人：周云凯，男，1973年12月25日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。现羁押于金堂监狱。 被执行人：古定安，男，1964年4月1日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区，现羁押于金堂监狱。 在执行周云凯、古定安非法吸收公众存款罪一案中，案外人王大可对本院2017年12月27日作出（2017）川0903执2300号之五执行裁定书提出书面异议，本院于2018年9月19日作出（2018）川0903执异139号执行裁定书，裁定驳回异议人王大可的异议请求。异议人王大可不服，向四川省遂宁市中级人民法院申请复议。四川省遂宁市中级人民法院于2018年11月27日作出（2018）川09执复51号执行裁定书，裁定驳回异议人王大可的复议申请，维持（2018）川0903执异139号执行裁定。后异议人王大可向四川省高级人民法院提起申诉，四川省高级人民法院于2019年6月17日作出（2019）川执监21号执行裁定书，裁定撤销四川省遂宁市船山区人民法院（2018）川093执异139号执行裁定，撤销四川省遂宁市中级人民法院（2018）川09执复51号执行裁定，发回四川省遂宁市船山区人民法院重新审查。本院于2020年2月17日受理后，审查过程中，异议人王大可因疫情无法到庭听证，请求延期审查，不违反法律规定，本院予以准许。审查过程中，案外人申请追加案外人史小柱为第三人，因史小柱不是本案利害关系人，追加其为本案第三人，无法律依据，本院不予准许。后本院依法组成合议庭于2020年3月13日公开听证进行审查。本案现已审查终结。 异议人王大可称，2015年3月10日因周云凯无力偿还案外人史小柱的借款，四川福艾语诗商贸有限公司（以下简称福艾语诗公司）为了清偿其担保债务，周云凯与史小柱商量并经公司股东会决议确定，将抵押给史小柱的位于遂宁市船山区门面（权证号：遂房权证船山区字第××号）出售给王大可，以偿还周云凯的债务。福艾语诗公司与王大可于2015年3月12日签订了《房屋买卖合同》。合同约定“将该房屋以人民币1070万元出售给异议人王大可，房款由王大可直接支付给史小柱”，次日三方到房管局办理了该房屋的相关过户手续。2015年3月14日福艾语诗公司将该房屋交付给王大可实际占有。王大可取得了房管局发放的《房地产权属登记受理通知单》，三日内领取房产证。王大可善意取得了该房屋，享有使用、收益的权利。2015年3月16日遂宁市公安局船山分局周云凯涉嫌非法吸收公众存款一案将该房屋查封，故未能取得房屋产权证。2017年12月21日贵院以（2017）川0903执2300号之五对登记在福艾语诗公司名下的位于遂宁市船山区门面查封并执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，王大可未能取得该房屋产权证并非本人愿意造成，其购房时间早于查封时间，且已支付全部购房款，并实际占有。故撤销本院（2017）川0903执2300号之五执行裁定书第六项，解除对案涉房屋的查封。 本院经审查查明，周云凯、古定安非法吸收公众存款罪一案，遂宁市船山区人民检察院以遂船检公刑诉（2016）25号起诉书向本院提起公诉。本院于2017年5月16日作出（2016）川0903刑初36号刑事判决书，认为2013年9月27日四川福艾语诗商贸集团有限公司（以下简称福艾语诗集团）购买了四川盛世鑫融投资管理有限公司（以下简称盛世鑫融公司）100%股份，被告人周云凯成为盛世鑫融公司的实际控制人。2012年至2015年1月期间，盛世鑫融公司以福艾语诗德胜西路店的101超市连锁店、四川莱信诺食品有限公司（以下简称莱信诺公司）的莱信诺生态农庄、四川美可迪开发有限公司（以下简称美可迪公司）、遂宁市翔通机动车检测有限公司（以下简称翔通公司）4个项目投资需要资金周转和周云凯个人借款等名义，以签订《借款合同》或《资产管理合同》或出具借条等方式，并承诺支付月息、到期还本的条件，实际收到资金总计人民币329604069元。本院判决，被告人周云凯犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑八年，并处罚金人民币40万元；被告人古定安犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币20万元；对被告人周云凯、古定安的违法所得予以追缴并返还给各被害人。该判决生效后，本院刑事审判庭将该案移送执行。侦查过程中，公安机关对登记于福艾语诗集团名下位于遂宁市船山区房屋（权证号：遂房权证船山区字第××号）作为涉案财物予以查封。执行过程中，本院于2017年12月27日作出（2017）川0903执2300号之五执行裁定书，对案涉房屋进行续查封。2019年10月18日，本院作出（2019）川0903刑监1号决定书，决定周云凯、古定安非法吸收公众存款一案由本院再审，现该案正在再审过程中。 2014年12月23日，周云凯与史小柱签订《房屋抵押合同》约定将案涉房屋抵押给史小柱，作为史小柱人民币1800万元借款的抵押物，合同载明案涉房屋评估价格人民币3000万元。2015年3月10日，福艾语诗集团召开股东会，决定将案涉房屋出售用于偿还公司担保周云凯向史小柱出借人民币1800万元的借款。2015年3月12日，福艾语诗集团与案外人王大可签订《房屋买卖合同》将案涉房屋以人民币10700000元卖与原告，购房款由史小柱代收，福艾语诗集团加盖公司印章，但无经办人签字。2015年3月14日，福艾语诗集团、王大可、史小柱签订《房屋所有权及租赁合同交付协议》，约定王大可应于2015年3月28日前付清所购房款，由史小柱直接收取，用于抵偿四川福艾语诗商贸集团有限公司担保周云凯向史小柱所借人民币1800万元的部分借款。原告自2015年3月12日起至2015年3月18日通过转账支付购房款人民币10366650元，购房款全部由案外人史小柱代收。因福艾语诗集团控股的盛世鑫融公司自2014年3月起涉嫌非法吸收公众存款，遂宁市公安局船山分局于2015年3月16日对其立案侦查并于同日对案涉房屋予以查封。周云凯于2015年4月3日被遂宁市公安局船山分局刑事拘留。 本院认为，案外人王大可以房屋所有权人名义对本院查封遂宁市船山区门面提出异议，属于对生效判决执行内容的争议，并非对本院执行行为的异议，本院在执行程序中无权就生效判决内容的合理性作出裁定。本案中，案涉房屋登记于福艾语诗集团名下，该公司法定代表人周云凯因非法吸收公众存款被立案侦查，公安机关在侦查过程中对案涉房屋进行了查封。本院在审理过程中，对案涉房屋进行了续查封。周云凯非法吸收公众存款一案现正在再审中，案涉房屋的性质仍未确定，本院在审理过程中对案涉房屋采取查封保全措施并无不当。案外人王大可以案涉房屋系其所有，不是赃物为由，要求本院解除对案涉房屋的查封。根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十五条规定“执行过程中，案外人或被害人认为刑事裁判中对涉案财物是否属于赃款赃物认定错误或者应予认定而未认定，向执行法院提出书面异议，可以通过裁定补正的，执行机构应当将异议材料移送刑事审判部门处理；无法通过裁定补正的，应当告知异议人通过审判监督程序处理。故本案中异议人王大可对本院查封位于遂宁市船山区的房屋提出执行异议，其异议请求不属于执行行为异议的审查范围。故对异议人王大可提出的异议，本院予以驳回。综上，本案报经本院审判委员会讨论后作出决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十五条规定,裁定如下： 驳回异议人王大可的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省遂宁市中级人民法院申请复议。 审判长 许 娟 审判员 何小宁 审判员 覃建华 二〇二〇年三月二十三日 书记员 汪 欣