福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初15818号 原告:中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：欧阳灶文，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄大光，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：黄开枢，男，汉族，1972年7月13日出生，住福州市鼓楼区。 被告：周玉贞，女，汉族，1975年6月15日出生，住福州市鼓楼区。 被告：福建翰墨金石艺术品有限公司，住所地福州市鼓楼区五四路320号福建怡森滑冰馆附属楼南面三楼303室。 法定代表人：周长汉，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行福州分行）与被告黄开枢、周玉贞、福建翰墨金石艺术品有限公司（以下简称翰墨金石公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案受理。被告黄开枢在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议。本院于2019年12月26日作出（2019）闽0102民初15818号民事裁定，驳回被告黄开枢对本案管辖权提出的异议。裁定生效后，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行福州分行委托诉讼代理人欧阳灶文、被告黄开枢到庭参加诉讼。被告周玉贞、翰墨金石公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.被告黄开枢、周玉贞共同偿还原告借款本金3650000元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准自2020年1月20日计至实际还款之日止）；2.被告黄开枢、周玉贞赔偿原告因本案而需支出的律师费114290元；3.原告有权对被告黄开枢、周玉贞设定的本案抵押物坐落于福州市鼓楼区的房产（证号：榕房权证Ｒ字第1081360-1、1081360-××号）及相应土地使用权予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.被告翰墨金石公司对被告黄开枢、周玉贞上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等原告为实现债权和担保权而支出的全部费用。 事实和理由：2017年10月20日，原告与被告黄开枢、周玉贞签署编号为115142017356031的《借款合同》，约定被告黄开枢、周玉贞向原告借款4200000元，借款期限为2017年10月27日至2027年10月27日。本合同项下贷款利率确定为年利率7.203%，本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照每年1月1日调整。合同项下还款方式为不规则还本，每月19日付息，其中2018年10月19日归还本金42万元，2019年至2026年每年10月19日归还本金13万元，2027年10月27日归还剩余本息。本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%；本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%。被告黄开枢、周玉贞在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期。被告黄开枢、周玉贞在合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其它有关责任义务，致使原告决定通过其它途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告承担等。 同日，原告与被告黄开枢、周玉贞、翰墨金石公司签署编号为115142017356031-1的《担保合同》，约定被告翰墨金石公司为被告黄开枢、周玉贞上述债务承担连带担保责任；同时被告黄开枢、周玉贞以其所有的位于福州市鼓楼区的房产（证号：榕房权证Ｒ字第1081360-1、1081360-××号）及相应土地使用权作为抵押财产向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为包括但不限于本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、律师费等实现债权和担保权利的费用。原告与被告黄开枢、周玉贞办理了不动产他项权利证书［权证号:闽（2017）福州市不动产证明第9176094号］。 上述合同签署后，原告依约定于2017年10月27日向被告黄开枢、周玉贞发放贷款4200000元，贷款期限为自2017年10月27日起至2027年10月27日止。但被告未能按照合同约定按期偿还贷款本息，原告宣布本合同项下借款全部到期，暂计至2019年10月28日止，被告拖欠贷款本金3780000元，拖欠贷款利息、罚息、复利29674.63元。被告翰墨金石公司亦拒绝履行担保责任。 被告黄开枢辩称，民生银行三坊七巷支行是向其发放贷款的主体单位，曾与其协商偿还两期贷款后会向法院申请撤诉。事实上本案贷款尚未到期。因本人与原告还存在另案纠纷（案号：（2019）闽0102民初15817号），故原告可能弄混了本案与另案纠纷。实际上，其本人已于10月份偿还了另案的不规则贷款50万元利息，但原告已提前一个月向法院提起诉讼。其本人在本案中于2019年12月18号偿还了两笔款项，即不规则贷款的5万元和15万元已经还清。但是另案的50万元借款，原告已经提前起诉了，实际该笔借款并未到期。 被告周玉贞、翰墨金石公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据及事实，本院经审理认定如下： 2017年10月20日，原告与被告黄开枢、周玉贞签署编号为115142017356031的《借款合同》，约定被告黄开枢、周玉贞向原告借款4200000元，借款期限共120月，自2017年10月27日至2027年10月27日。本合同项下贷款利率确定为年利率7.203%，本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照每年1月1日调整。合同项下还款方式为不规则还本，每月19日付息，其中2018年10月19日归还本金42万元，2019年至2026年每年10月19日归还本金13万元，2027年10月27日归还剩余本息。本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%；本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%。被告黄开枢、周玉贞在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期。被告黄开枢、周玉贞在合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其它有关责任义务，致使原告决定通过其它途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告承担等。 同日，原告与被告黄开枢、周玉贞、翰墨金石公司签署编号为115142017356031-1的《担保合同》，约定被告翰墨金石公司为被告黄开枢、周玉贞与原告签署的编号为115142017356031的《借款合同》项下的全部债务承担连带担保责任；同时被告黄开枢、周玉贞以其所有的位于福州市鼓楼区的房产（证号：榕房权证Ｒ字第1081360-1、1081360-××号）为主合同项下全部债务提供抵押担保。任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。2017年10月24日，原告与被告黄开枢、周玉贞办理了不动产他项权利证书［权证号:闽（2017）福州市不动产证明第9176094号］。 上述合同签署后，原告依约定于2017年10月27日向被告黄开枢、周玉贞发放贷款4200000元，贷款期限为自2017年10月27日起至2027年10月27日止。被告黄开枢、周玉贞自贷款发放之日起至2019年9月19日止均有按时还款付息。2019年12月3日原告向被告提起诉讼后，被告黄开枢、周玉贞于2019年12月27日向原告偿还本金130000元、利息67238.01元、罚息3492.81元；2020年1月19日，被告黄开枢、周玉贞继续向原告还款18789.19元，现未存在贷款逾期情形。 另查明，被告黄开枢、周玉贞、翰墨金石公司于2017年10月20日向原告出具《送达地址确认书》，确认其所签署的送达地址适用于人民法院司法文书送达的全过程（包括一审、二审、再审、执行等程序），并自愿承担由此产生的法律后果。 又查明，为实现本案债权，原告委托上海锦天城（福州）律师事务所代理本案，已支付律师代理费22858元。 本案争议焦点为被告黄开枢、周玉贞逾期偿还贷款的行为是否构成根本违约。本院认为，原告民生银行福州分行与被告黄开枢、周玉贞签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，应认定为合法有效，各方应当切实履行合同。 被告黄开枢主张本案贷款尚未到期，其不存在逾期情形，合同应继续履行。本院认为，虽然被告黄开枢、周玉贞在2019年10月份、11月份未及时向原告偿还贷款本息，但该逾期期限很短，且次数较少，属于履行瑕疵，并未导致合同目的无法实现，不构成根本违约。原告未提供充分证据证明其曾明确告知过被告黄开枢、周玉贞存在逾期支付情况。且被告黄开枢、周玉贞在得知其被起诉后已立即还清逾期贷款，并继续按合同约定履行还款义务。被告黄开枢、周玉贞于2019年12月27日向原告偿还的借款本息中，除了偿还逾期的本金、利息，还支付了相应的罚息3492.81元，被告黄开枢、周玉贞已经按照合同约定为其瑕疵履行支付了相应的赔偿责任，现原告未能提供证据证明被告黄开枢、周玉贞的逾期还款行为给其造成实际损害，从有利于经济社会秩序稳定的角度出发，涉案合同可继续履行，并不需要立即解除合同。 关于原告主张被告应赔偿律师代理费用，本院认为，虽然被告黄开枢、周玉贞已偿还清逾期贷款，但确因其存在的履行瑕疵才导致本诉讼发生，现原告主张相应律师代理费用，符合双方合同之约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。但原告提交的证据仅能证明其已实际支付了22858元的律师代理费，余款是否实际产生尚无法确定，故多余部分的律师代理费，本院不予支持。 被告周玉贞、翰墨金石公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告黄开枢、周玉贞于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师代理费22858元； 二、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费38191元，因适用简易程序减半收取19095.5元，由被告黄开枢、周玉贞负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  陈起强 二〇二〇年三月二十五日 书记员  董 丹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。