河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1002民初3445号 原告（反诉被告）：李济含，女，1977年6月5日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人：董艳群，河北厚天律师事务所律师。 被告（反诉原告）：天津铭轩装饰工程有限公司，住所地天津市武清区曹子里镇文水园小区亚伦商务中心B226室-4（集中办公区）。 法定代表人：王伟南，经理。 委托诉讼代理人：孙婷婷，河北乾翔（北京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢进，男，1989年10月7日出生，汉族，住河北省廊坊市大城县，系天津铭轩装饰工程有限公司员工。 原告李济含与被告天津铭轩装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月27日立案后，天津铭轩装饰工程有限公司提出反诉，本院依法准予反诉。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）李济含的委托诉讼代理人董艳群、被告（反诉原告）天津铭轩装饰工程有限公司的法定代表人王伟南、委托诉讼代理人孙婷婷、邢进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李济含向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即退还原告装修款57000元，并赔偿装修损失10000元（暂定）、违约金14000元，以上共计人民币81000元；2.本案有关诉讼费用由被告依法负担。在第一次庭审过程中，原告将诉讼请求第一项中的装修款57000元变更为14450元，将装修损失10000元变更为1350元，将违约金14000元变更为5180元，以上共计人民币20980元。事实和理由：原被告双方于2018年5月21日签订了《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定原告将承租的位于廊坊市安次区的房屋交由被告负责修。双方对装修款的金额、支付方式、装修期限、违约责任等内容进行了明确的约定。合同签订后，原告便将房屋交由被告进行装修，并按被告要求多次支付工程款，但被告却一再拖延，未能在约定期限内完成施工，给原告造成重大经营损失，且施工内容存在严重的质量问题，对此，原告曾多次与被告协商，无果。为此原告特向贵院起诉，请依法裁判，支持原告诉求。 被告天津铭轩装饰工程有限公司辩称，1.被告按照合同约定完成了对K2狮子城海棠园底商4-1-117的装饰装修工程，无义务也不应退还已完成的装修款，至于原告变更后的14450元的装修款为增项工程款，至今尚欠付剩余增项工程款；2.被告负责的装修装饰工程在合同约定的时间内完成，且施工质量符合合同约定，不存在拖延工期及质量问题，未给原告造成任何损失，不应承担装修损失赔偿责任；3.被告不存在违约，不应支付原告违约金，就原告存在逾期支付工程款的状况，原告应支付被告违约金；4.根据合同第10.4条规定，原告擅自入住视同验收合格，由此造成的损失应由原告承担，被告无义务赔偿因原告行为造成的损失。综上，应驳回原告的诉讼请求。 反诉原告天津铭轩装饰工程有限公司提出反诉请求：1.请求法院依法判令反诉被告支付剩余工程款3500元；2.请求法院依法判令反诉被告支付代垫物资款3000元；3.请求法院依法判令反诉被告支付违约金3675元；4.请求法院依法判令反诉被告承担本案全部诉讼费用。在第一次庭审过程中，反诉原告将反诉请求第2项代垫物资款变更为增项款及代垫物资款共计3000元。事实和理由：反诉原被告签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》后，反诉原告天津铭轩装饰工程有限公司按照合同约定进行施工，完成了合同约定义务。期间，反诉被告李济含多次变更原设计，临时增项及委托反诉原告购买各种经营用品，反诉原告均积极配合完成李济含各种要求，2018年6月20日工程完工，其及时通知李济含验收和付清尾款3500元，但李济含以种种理由不验收、不付款，并且在2019年6月份李济含已入住此处开设的筋骨堂保健店进行营业。为了维护反诉人的合法权益，特诉至贵院，请依法判决支持反诉人之请求。 反诉被告李济含辩称，1.双方签订的施工合同第6条明确约定，施工期间对合同约定的工程变更，如需变更双方应协商一致，签订书面的变更协议，本案中双方并未签订任何书面变更协议，因此案涉工程并无增项；2.案涉工程在2018年6月20日并未竣工，反诉被告也从未收到过反诉原告的竣工验收通知，双方之间并未签订任何验收单；3.反诉被告已向反诉原告超额支付工程款14450元，鉴于双方之间没有任何变更协议，因此反诉被告并不拖欠反诉原告任何剩余工程款及垫资款。 本院经审理认定事实如下：2018年5月21日，李济含与天津铭轩装饰工程有限公司签订了《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，李济含将其承租的位于廊坊市安次区的房屋交由天津铭轩装饰工程有限公司负责装修。合同约定：工程承包方式采取天津铭轩装饰工程有限公司包工、包部分材料，李济含提供其余部分材料的承包方式；工程期限30日，开工日期2018年5月22日，竣工日期2018年6月20日；工程造价为70000元；工程变更，在施工期间对合同约定的工程内容如需要变更，双方应当协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期；工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据；工程验收：工程完工后，天津铭轩装饰工程有限公司应通知李济含验收，李济含自接到竣工验收通知单后3日内组织验收，验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，天津铭轩装饰工程有限公司应向李济含提供其施工部分的水电改造图，双方未办理验收手续，李济含不得入住，如李济含擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由李济含承担；工程款支付方式：第一次，开工三日前支付60%工程款，金额为42000元，第二次，工程进度过半，支付35%工程款，金额为24500元，第三次，竣工验收合格支付5%工程款，金额为3500元；违约责任：由于李济含责任未按合同约定期限支付第二、三次工程款，赔偿天津铭轩装饰工程有限公司实际损失，且每延误一日，应当向天津铭轩装饰工程有限公司支付迟延部分工程款2‰的违约金（即140元／每个延误日），由于天津铭轩装饰工程有限公司责任延误工期的，赔偿李济含实际损失，每延误一日，天津铭轩装饰工程有限公司支付给李济含本合同工程造价金额2‰的违约金（即140元／每个延误日）；其他约定事项：合同增减项双方商定为准。合同签订后，天津铭轩装饰工程有限公司于2018年5月22日开始施工，李济含于2018年5月21日支付工程款42000元，于2018年6月7日支付工程中期款24500元，于2018年6月7日支付门头广告费5950元，于2018年7月3日支付工程款12000元，共计支付工程款84450元。该工程完工后未经过竣工验收。李济含使用该房屋开办廊坊市安次区瑞丰道筋骨堂保健店，该店于2018年5月24日办理核准登记，开业日期显示为2018年5月24日，经营场所为廊坊市安次区瑞丰道139号狮子城4-1-117号（即廊坊市安次区号），于2018年7月27日取得廊坊市户外广告设施设置许可证。 另查明，廊坊市安次区瑞丰道139号狮子城4-1-117号房屋已于2019年6月份转租给他人用于开办诊所使用。 双方对以下事实存在争议：1.对竣工日期存在争议。李济含主张竣工日期以取得廊坊市户外广告设施设置许可证为准，竣工日期为2018年7月27日。天津铭轩装饰工程有限公司主张合同中约定的装修项目竣工日期为2018年6月20日，后续增项竣工时间为2018年7月9日。李济含对此提供了以下证据：《天津市住宅装饰装修工程施工合同》、收据及银行卡小票、廊坊市户外广告设施设置许可证、照片。天津铭轩装饰工程有限公司对李济含提供的上述证据的真实性予以认可，但不认可李济含的证明目的。天津铭轩装饰工程有限公司对此提供了以下证据：李济含注册的廊坊市安次区瑞丰道筋骨堂保健店的基本信息表及注册备案的经营场所《商业用房租赁合同》、大众点评App中原告宣传界面、完工存档照片、4-1-117物业费水电费缴纳凭证。李济含对天津铭轩装饰工程有限公司提供的李济含注册的廊坊市安次区瑞丰道筋骨堂保健店的基本信息表及注册备案的经营场所《商业用房租赁合同》的真实性及认明目的予以认可，对大众点评App中原告宣传界面、完工存档照片、4-1-117物业费水电费缴纳凭证的真实性予以认可，但不认可其证明目的。2.对李济含支付的超出工程造价的款项存在争议。李济含主张多付工程款14450元，要求退还；天津铭轩装饰工程有限公司主张此款系工程增项款，主张经双方商定，该装修存在增项，增项金额为19145元，李济含尚欠增项款1195元，尚欠工程尾款3500元。李济含对此提供了以下证据：《天津市住宅装饰装修工程施工合同》、收据及银行卡小票。天津铭轩装饰工程有限公司对李济含提供的上述证据的真实性予以认可，但不认可李济含的证明目的。天津铭轩装饰工程有限公司对此提供了以下证据：工程增项单、微信记录截图、照片、微信转账凭证打印件。李济含对天津铭轩装饰工程有限公司提供的工程增项单、微信记录截图及照片的真实性不认可，对微信转账记录凭证的真实性认可，但对关联性及证明目的不认可。3.对是否存在违约存在争议。李济含主张天津铭轩装饰工程有限公司存在工期延误及工程质量不合格等违约情形，应赔偿违约金5180元；天津铭轩装饰工程有限公司主张李济含未按约定支付工程款存在违约，应赔偿违约金3675元。李济含对此提供了以下证据：《天津市住宅装饰装修工程施工合同》。天津铭轩装饰工程有限公司对李济含提供的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》的真实性认可，但不认可证明目的。天津铭轩装饰工程有限公司对此提供了以下证据：收款明细单、工程增项单、微信记录截图、施工存档照片、《天津市住宅装饰装修工程施工合同》、完工存档照片。李济含对天津铭轩装饰工程有限公司提供的收款明细单、工程增项单、微信记录截图、施工存档照片的真实性不予认可，对《天津市住宅装饰装修工程施工合同》、完工存档照片的真实性认可，但不认可证明目的。 本院认为，双方签订的合同系双方真实意思表示，该合同合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。李济含主张其多付装修款14450元，要求天津铭轩装饰工程有限公司退还，天津铭轩装饰工程有限公司对此不予认可，主张此14450元系工程增项款。根据本案的证据情况可以看出，双方在合同中约定的工程造价为70000元，合同对工程款支付方式、支付期限、支付金额均进行了明确约定，李济含按照合同约定支付了第一次工程款42000元，在支付第二次工程款时，李济含除按合同约定支付工程中期款24500元外，另支付门头广告费5950元，已超出原约定的付款金额，而后李济含又支付了第三次工程款12000元，其金额也远远超出了合同中第三次工程款的约定，上述付款已明显超出合同原定的工程造价金额，李济含自称系因多次支付未察觉超额支付而多付装修款，此说法与常理不符，从付款情况及双方的证据情况可以看出，工程存在增项内容。故对李济含主张的要求天津铭轩装饰工程有限公司退还其多付装修款14450元的主张本院不予支持。李济含主张因施工存在质量问题造成装修损失1350元，因其未提供证据证明天津铭轩装饰工程有限公司拒绝维修，且其未能提供正式发票，故对李济含主张的此项损失本院不予支持。李济含主张因天津铭轩装饰工程有限公司延误工期要求支付违约金5180元，因双方在履行合同过程中存在增项内容，双方对增项内容及工期未进行书面约定，且双方对竣工时间各执一词，李济含主张以其取得廊坊市户外广告设施设置许可证的时间为竣工日期证据不足，故对李济含的此项主张本院不予支持。天津铭轩装饰工程有限公司主张李济含尚欠工程尾款3500元，但对此未提供充分证据予以证实，故对天津铭轩装饰工程有限公司的此项主张本院不予支持。天津铭轩装饰工程有限公司主张李济含尚欠其增项款及代购物资款3000元，因天津铭轩装饰工程有限公司对此提供的工程增项单系其单方制作，李济含对此不认可，天津铭轩装饰工程有限公司亦无其他证据能充分证实增项的具体内容及其金额，且该房屋已转租他人用于其他用途，对实际增项内容及其金额亦无法查清，故对天津铭轩装饰工程有限公司主张李济含尚欠增项款及物资代购款的主张本院不予采信。天津铭轩装饰工程有限公司主张李济含未按约定支付工程尾款存在违约要求支付违约金3675元，因天津铭轩装饰工程有限公司提供的证据无法证实自己的主张，故对天津铭轩装饰工程有限公司的此项主张本院不予支持。 综上所述，对李济含的诉讼请求本院不予支持，对天津铭轩装饰工程有限公司的反诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、驳回原告李济含的诉讼请求； 二、驳回反诉原告天津铭轩装饰工程有限公司的反诉请求。 案件受理费324元，减半收取计162元，由原告李济含负担。反诉费27元，由天津铭轩装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  周素芳 二〇二〇年三月二日 书记员  宋文鹰 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。