大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初8852号原告：招商银行股份有限公司大连分行,地址大连市中山区人民路17号。负责人：徐立忠，系行长。委托诉讼代理人：石俊宁，辽宁丰源律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜琳，辽宁丰源律师事务所实习律师。被告：杨晓林，女，1976年8月5日出生，汉族，户籍地：大连市沙河口区。被告：温军，男，1971年10月29日出生，汉族，户籍地：大连市沙河口区。原告招商银行股份有限公司大连分行诉被告杨晓林、温军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人石俊宁到庭参加了诉讼。被告杨晓林、温军经本院公告送达期限届满，无正当理由未到庭应诉，本案缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨晓林、温军共同偿还原告借款本金944527.25元及至最终还款日利息、复息、罚息（暂算至截至2019年8月13日计利息4297.43元、罚息52745.35元、复息239.84元）；2、依法判令原告对被告所有的位于沙河口区房屋享有抵押权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。(说明：诉讼费计算基数为欠款本息暂合计人民币1001809.87元。）事实和理由:被告杨晓林、温军系夫妻关系。2013年12月5日，被告杨晓林、温军与原告签署《零售贷款申请表》，共同向原告申请贷款100万元。2013年12月19日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告杨晓林签订《个人授信协议》，约定：原告向被告杨晓林提供总额为人民币100万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年12月18日至2023年12月18日，被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按曰计收复息。在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告承担。被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成违约，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回己发放贷款的本息和相关费用、处分抵押物等。为确保上述《个人授信协议》项下债权的实现，同日，原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》，被告以其名下的位于沙河口区为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已办理抵押登记，原告取得《他项权利证书》。2013年12月19日，依据上述《个人授信协议》，原告与被告签订《个人贷款周转易协议书》，约定被告向原告借款100万元，期限12个月，贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，还款方式为按月付息，到期还本等。合同签订后，原告向被告发放了贷款人民币100万元。但被告自2018年12月起未按合同约定还款，构成违约，截至2019年8月13日，被告尚欠原告此笔贷款本金944527.25元、利息4297.43元、罚息52745.35元、复息239.84元。综上，被告未按约履行还款义务，其行为己经构成了违约，故诉至法院，望判如所请。被告杨晓林、被告温军经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，2013年12月5日，被告杨晓林与被告温军在夫妻关系存续期间，杨晓林向原告申请案涉贷款，温军在贷款申请表申请人配偶及抵押人处签字。2013年12月19日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告杨晓林签订《个人授信协议》，约定：原告向被告杨晓林提供总额为人民币100万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，自从2013年12月18日起至2023年12月18日止，被告杨晓林未按合同约定按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告杨晓林连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。为确保上述协议项下债权的实现，原告与被告温军签订了编号为BCR0288018131216030001《个人授信最高额抵押合同》，以被告温军所有的位于大连市沙河口区房屋作为上述贷款的抵押担保，抵押担保范围：抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。被告杨晓林签字《同意抵押声明书》，以上述房屋抵押担保案涉贷款。上述抵押担保均办理抵押登记，并取得他项权证书。2013年12月19日，依据上述《个人授信协议》，原告与被告签订《个人贷款周转易协议书》，约定被告向原告借款100万元，期限12个月，贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，还款方式为按月付息，到期还本等。合同签订后，原告向被告发放了贷款人民币999990元，使用期限2017年12月20日至2018年12月20日，至2018年12月20日，被告应偿还利息4302.72元，实际偿还5.29元，尚欠利息4297.43元及本金未还，构成违约，截至2019年8月13日，被告尚欠原告此笔贷款本金944527.25元、利息4297.43元、罚息52745.35元、复息239.84元本院所确认的上述事实，有原告提供的贷款申请表、个人授信及担保协议、个人授信最高额抵押合同、同意抵押声明书、房产证、他项权证、周转易协议书、身份证复印件、婚姻证明、户籍证明、欠本息余额表及原告陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应予采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告杨晓林、温军签订的《零售贷款申请表》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款周转易协议书》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，案涉借款关系依法成立，合法有效。借款人杨晓林向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。被告杨晓林与温军在贷款期间系夫妻关系，二人共同向原告提交案涉贷款申请表，共同签字同意抵押声明书，故被告温军对案涉债务应承担共同还款责任，故原告要求被告杨晓林、被告温军共同偿还借款本金944527.25元及截至2019年8月13日的利息4297.43元、罚息52745.35元、复息239.84元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告主张确认其对抵押房产享有优先受偿权一节，因原、被告已办理抵押登记手续，且合同中已明确约定，也符合法律规定，故本院予以支持。被告杨晓林、温军经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交答辩意见，应视为对自身举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，本院依法缺席审判。综上所述，《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨晓林、被告温军共同偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金人民币944527.25元；二、被告杨晓林、被告温军共同给付原告招商银行股份有限公司大连分行截至2019年8月13日止的利息4297.43元、罚息52745.35元、复息239.84元；三、被告杨晓林、被告温军自2019年8月14日起至实际还清全部借款本息之日止，按所签订的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》中约定的利率标准给付原告招商银行股份有限公司大连分行借款罚息、复利；上列一至三项中被告杨晓林、被告温军共同应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、原告招商银行股份有限公司大连分行对被告杨晓林、被告温军共同所有的位于大连市沙河口区的（房屋他项权证：（沙私有）AAA号）的房屋折价或者拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；诉讼费14720元（含公告费900元），由二被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  孙海英人民陪审员  辛淑芹人民陪审员  于淑丽二〇二〇年三月十五日书 记 员  高 玉