黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黑07民初349号原告：伊春农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省伊春市伊春区红升办林城社区通河路56号。法定代表人：侯雪，该行董事长。委托诉讼代理人：曲鹏飞，男，该行员工。被告：五大连池风景区龙腾亮化绿化有限公司，住所地黑龙江省黑河市五大连池风景区鑫秀帝欧嘉园。法定代表人：王庆涛，该公司董事长。被告：黑河市名典投资有限责任公司，住所地黑龙江省黑河市合作区龙江路之路村集资楼8号楼6号门市。法定代表人：金玉堂，该公司董事长。被告：金玉堂，男，汉族，1963年10月10日出生，黑河市名典投资有限责任公司董事长，现住黑龙江省黑河市爱辉区。原告伊春农村商业银行股份有限公司（以下简称伊春农商行）与被告五大连池风景区龙腾亮化绿化有限公司（以下简称龙腾公司）、被告黑河市名典投资有限责任公司（以下简称名典公司）、被告金玉堂借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告伊春农商行的委托诉讼代理人曲鹏飞、被告黑河市名典投资有限责任公司的法定代表人金玉堂、被告金玉堂到庭参加诉讼，被告龙腾公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。伊春农商行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告龙腾公司立即归还原告借款本金15200000元及截至2019年10月11日所欠利息1046992元，本息合计16246992元，从2019年10月12日起至贷款本金全部结清日为止，并要求利息计至本金全部结清之日止；被告名典公司及金玉堂承担连带责任。二、抵押房产优先受偿。三、本案的诉讼费用及因本案产生的其他费用由被告承担。事实和理由：被告龙腾公司于2016年6月16日在原告处签订流动资金借款合同，金额19000000元(期限三年)，原告于2016年6月20日向被告发放贷款一笔，金额为19000000元，借款期限为2016年6月20日至2019年6月15日，约定月利率6.6‰(年利率7.92％)，货款逾期后利率上浮50％(逾期后按年利率11.88％执行)，以被告名典公司拥有房产作抵押(商服6户建筑面积为1568.47平方米；车库8户建筑面积为436.44平方米)，房产总面积2004.91平方米。贷款发放后，龙腾公司于2017年5月19日偿还本金2000000元，于2017年6月9日偿还本金1800000元，截止到2019年10月11日尚欠本金15200000元，利息1046992元。本息合计16246992元。借款人未按合同约定归还贷款本息。截至2019年6月15日前所产生的利息按贷款本金15200000元计算利息，计算标准为正常月利率6.6‰；自2019年6月16日起按贷款本金15200000元继续计息，计息标准为正常月利率6.6‰(年利率7.92％)加罚50％计算(年利率11.88％)，本金现已逾期118天。名典公司、金玉堂辩称，对原告诉讼请求及理由没有意见。龙腾公司未到庭，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2016年6月16日，伊春农商行与龙腾公司签订《流动资金借款合同》一份，双方约定伊春农商行向龙腾公司出借借款19000000元，借款期限自2016年6月20日至2019年6月15日，利息为月利率6.6‰（年利率7.92%），如借款人未按期归还借款，自逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%（即年利率11.88%）计收罚息，直至本息清偿为止。同日，伊春农商行与名典公司签订《抵押合同》一份，双方约定名典公司对龙腾公司按上述《流动资金借款合同》与伊春农商行形成的债权提供抵押担保（担保金额为19000000元）。抵押物为名典公司坐落于黑河市合作区××、车库8户（分别为：房屋所有权证号S20160658号合作区名典大公馆B1#楼000112室、房屋所有权证号S20160657号合作区名典大公馆综合楼000101室、房屋所有权证号S20160657号合作区名典大公馆综合楼000102室、房屋所有权证号S20160652号合作区名典大公馆6号楼000103室、房屋所有权证号S20160652号合作区名典大公馆6号楼000102室、房屋所有权证号S20160652号合作区名典大公馆6号楼000101室、房屋所有权证号S20160659号合作区名典大公馆B2#楼000106室、房屋所有权证号S20160660号合作区名典大公馆B3#楼000103室、房屋所有权证号S20160659号合作区名典大公馆B2#楼000102室、房屋所有权证号S20160659号合作区名典大公馆B2#楼000105室、房屋所有权证号S20160654号合作区名典大公馆8号楼000130室、房屋所有权证号S20160654号合作区名典大公馆8号楼000115室、房屋所有权证号S20160654号合作区名典大公馆8号楼000129室、房屋所有权证号S20160654号合作区名典大公馆8号楼000120室。）担保范围包括主债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。上述抵押物及其对应土地使用权于2016年6月17日在黑河市房产管理局和黑河市国土资源局办理了抵押登记。2016年6月20日，金玉堂向伊春农商行出具《法人代表连带责任承诺书》一份，金玉堂向伊春农商行承诺若龙腾公司不能按照其与伊春农商行签订的《流动资金借款合同》约定履行义务，金玉堂自愿以其名下其他财产承担偿还龙腾公司在伊春农商行所欠的贷款，直至贷款本息及伊春农商行收回贷款本息所垫付的一切费用还清为止。伊春农商行已按合同约定于2016年6月20日向龙腾公司发放了借款19000000元，但龙腾公司未按合同约定偿还借款本息，仅偿还借款本金3800000元，截至起诉时止（2019年10月11日），龙腾公司尚欠借款本金15200000元及利息1046992元未付。本院认为，伊春农商行与龙腾公司签订的《流动资金借款合同》、伊春农商行与名典公司签订的《抵押合同》、金玉堂向伊春农商行出具的《法人代表连带责任承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。伊春农商行向龙腾公司发放借款后，龙腾公司应履行按期偿还借款本金及利息的合同义务。现龙腾公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，龙腾公司应给付伊春农商行剩余借款本金15200000元及利息（截至2019年10月11日利息为1046992元，自2019年10月12日起以15200000元为本金按年利率11.88%给付利息至款项还清之日止）。因名典公司为龙腾公司在伊春农商行处的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，现伊春农商行要求对抵押物行使优先受偿权，符合双方合同约定及法律规定，应予支持。因名典公司仅对伊春农商行提供了抵押担保，并未提供保证担保，故伊春农商行要求名典公司对龙腾公司承担连带偿还责任于法无据，不予支持。因金玉堂为龙腾公司在伊春农商行处的借款提供连带保证担保，现伊春农商行要求金玉堂对龙腾公司承担连带偿还责任符合法律规定，应予支持。综上所述，伊春农商行的诉讼请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条之规定，判决如下：一、被告五大连池风景区龙腾亮化绿化有限公司于本判决生效后十日内偿还原告伊春农村商业银行股份有限公司借款本金15200000元及利息（截至2019年10月11日利息为1046992元，自2019年10月12日起以15200000元为本金按年利率11.88%给付利息至款项还清之日止）；二、被告金玉堂对上述款项承担连带偿还责任；三、原告伊春农村商业银行股份有限公司有权对被告黑河市名典投资有限责任公司提供的抵押物（房屋所有权证号S20160658号合作区名典大公馆B1#楼000112室、房屋所有权证号S20160657号合作区名典大公馆综合楼000101室、房屋所有权证号S20160657号合作区名典大公馆综合楼000102室、房屋所有权证号S20160652号合作区名典大公馆6号楼000103室、房屋所有权证号S20160652号合作区名典大公馆6号楼000102室、房屋所有权证号S20160652号合作区名典大公馆6号楼000101室、房屋所有权证号S20160659号合作区名典大公馆B2#楼000106室、房屋所有权证号S20160660号合作区名典大公馆B3#楼000103室、房屋所有权证号S20160659号合作区名典大公馆B2#楼000102室、房屋所有权证号S20160659号合作区名典大公馆B2#楼000105室、房屋所有权证号S20160654号合作区名典大公馆8号楼000130室、房屋所有权证号S20160654号合作区名典大公馆8号楼000115室、房屋所有权证号S20160654号合作区名典大公馆8号楼000129室、房屋所有权证号S20160654号合作区名典大公馆8号楼000120室）优先受偿；四、驳回原告伊春农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费119281.95元，由五大连池风景区龙腾亮化绿化有限公司、黑河市名典投资有限责任公司、金玉堂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  代红光审判员  张 辉审判员  杨 洋二〇二〇年三月十二日法官助理邵丽丽书记员郭昱彤