广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0881民初3875号 原告：黄忠斌，男，汉族，1968年2月4日出生，住桂平市。 委托诉讼代理人：曹世享，广西世享律师事务所律师。 委托诉讼代理人：莫平，广西世享律师事务所实习律师。 被告：广西环宇投资有限公司，地址：南宁市青秀区民族大道82号嘉和●南湖之都1703号房。统一社会代码：91450100056037259X。项目地址：桂平市糖厂路大起农贸生鲜集市（桂平市运输管理所斜对面）。 法定代表人：梁越钦,该公司总经理。 委托诉讼代理人：卢运波，桂平市西山法律服务所法律工作者。 原告黄忠斌与被告广西环宇投资有限公司合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄忠斌的委托诉讼代理人曹世享、莫平到庭参加诉讼，被告广西环宇投资有限公司委托诉讼代理人卢运波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄忠斌向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方签订的《投资合作合同》；2、判令被告归还投资款肆拾肆万元整(￥440000)，并以44万元为基准，按年利率12%计息，从2017年l0月3日起计至清偿之日，本诉暂计至2019年9月30日止，被告向原告支付利息壹拾万零壹仟贰佰元整(￥101200元)，两项共计伍拾肆万壹仟贰佰元整(￥541200元)；3、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：被告系桂平市《大起农贸生鲜集市》项目一至二层及外围临时建筑的投资经营方。原、被告于20l7年10月3日签订一份《投资合作合同》，约定:《大起农贸生鲜集市》项目中的一层1-Al号铺面，由原告一次性投资44万元与被告合作经营，被告将该商铺的经营权交与原告，原告从签约之日起拥有20年的经营权；被告于2017年11月11日将该物业交给原告，如逾期超过60天，原告有权退出投资，被告退还原告的投资款并支付两倍的银行利息；该物业由被告指定的永晟物业公司管理，据此，原告在与被告签订《投资合作合同》的同日，又与永晟物业公司签订了《物业委托经营管理合同》，物业“一层1-A1号铺面”由物业公司经营管理，物业公司每年分别于3月、9月先后分两次向原告支付收益金。原告与被告签订合同后，依约向被告支付了44万元投资款，但被告对约定合作经营的“一层l-A1号铺面”至今未建，致使被告未能依约于2017年11月11日将上述物业“一层l-Al号铺面”交付给原告使用，被告己经构成了违约，经原告多次催促，被告仍不履行合同义务，为此，原告依约退出投资合作物业“一层l-Al号铺面”，解除《投资合作合同》，被告应按约定根据银行利率的2倍向原告支付利息，为了维护原告的合法权益，特向法院起诉，望法院判如所请。 广西环宇投资有限公司答辩称：双方依约履行合同的义务，不存在违约行为或解除合同的情形，合同应继续履行。被答辩人对延误交付使用时认可的，不应出尔反尔。延迟交付是客观原因，属于不可抗力。请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：被告系桂平市《大起农贸生鲜集市》项目一至二层及外围临时建筑的投资经营方。原、被告于20l7年10月3日签订一份《投资合作合同》，约定:《大起农贸生鲜集市》项目中的一层1-Al号铺面，由原告一次性投资44万元与被告合作经营，被告将该商铺的经营权交与原告，原告从签约之日起拥有20年的经营权；被告于2017年11月11日将该物业交给原告，如逾期超过60天，原告有权退出投资，被告退还原告的投资款并支付两倍的银行利息；该物业由被告指定的永晟物业公司管理，据此，原告在与被告签订《投资合作合同》的同日，又与永晟物业公司签订了《物业委托经营管理合同》，物业“一层1-A1号铺面”由物业公司经营管理，物业公司每年分别于3月、9月先后分两次向原告支付收益金。原告与被告签订合同后，依约向被告支付了44万元投资款，但被告对约定合作经营的“一层l-A1号铺面”至今未按合同要求建设，致使被告未能依约于2017年11月11日将上述物业“一层l-Al号铺面”交付给原告使用，但物业公司依约分别于2018年3月30日、2018年9月27日、2019年5月14日、2019年9月30日四次向原告指定账户汇款，每次汇入22000元，共计88000元。为此，原告为维护其的合法权益，向我院提出以上诉讼请求。 本院认为，原告在与被告签订《投资合作合同》的同日，又与永晟物业公司签订了《物业委托经营管理合同》，是双方真实意思表示，符合相关规定，是合法有效的。双方都应依照合同约定履行。但是，被告对约定合作经营的“一层l-A1号铺面”至今未按合同要求建设，致使被告未能依约于2017年11月11日将上述物业“一层l-Al号铺面”交付给原告使用，故原告主张被告违约，被告应承担违约责任，本院予以支持。被告违约，未安装合同约定建设并交付铺面给原告使用，造成原告合同目的无法实现，原告主张解除合同，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。被告主张延迟交付是客观原因，属于不可抗力，没有法律依据，本院不予支持。至于被告应归还的投资金的数额，因物业公司依约分别于2018年3月30日、2018年9月27日、2019年5月14日、2019年9月30日四次向原告指定账户汇款，每次汇入22000元，共计88000元，所以，被告应归还原告的投资金额，应当扣减88000元，即440000元，减去88000元，为352000元。至于投资金占用期间的利息，原告主张按12%年利率支付，本院认为原告的主张过高，被告应按双方的第九条约定违约责任，即按中国人民银行同期同类贷款利率的两倍支付利息给原告比较适宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第(四)项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条之规定，判决如下： 1、解除原告黄忠斌与被告广西环宇投资有限公司于20l7年10月3日签订的《投资合作合同》； 2、被告广西环宇投资有限公司应当归还投资款352000元给原告黄忠斌； 3、被告广西环宇投资有限公司应当支付以352000元为基数，自2017年10月1日起，按中国人民银行同期同类贷款的两倍利率计至被告实际还清投资款之日止的利息给原告黄忠斌； 4、被告广西环宇投资有限公司应当支付以22000元为基数，自2017年10月1日起按中国人民银行同期同类贷款的两倍利率计至2018年3月30日止的利息给原告黄忠斌； 5、被告广西环宇投资有限公司应当支付以22000元为基数，自2017年10月1日起按中国人民银行同期同类贷款的两倍利率计至2018年9月27日止的利息给原告黄忠斌； 6、被告广西环宇投资有限公司应当支付以22000元为基数，自2017年10月1日起按中国人民银行同期同类贷款的两倍利率计至2019年5月14日止的利息给原告黄忠斌； 7、被告广西环宇投资有限公司应当支付以22000元为基数，自2017年10月1日起按中国人民银行同期同类贷款的两倍利率计至2019年9月27日止的利息给原告黄忠斌。 案件受理费4606元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告广西环宇投资有限公司负担。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费9212元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法求助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  罗圣茂 二〇二〇年三月六日 书记员  陆细伟