云南省石林彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0126民初139号原告：石林东城建筑机械设备租赁有限公司，住所：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处东城区天缘路春源天景小区F1幢9号商铺。法定代表人：田勇。委托诉讼代理人：杨莎白，云南辩策益律师事务所律师，特别授权代理。被告：宜良县南羊建筑公司，住所：南羊镇南羊街。法定代表人：吕希金。委托诉讼代理人：芮立群，男，1968年5月19日生，公司员工。特别授权代理。委托诉讼代理人：沈炳春，男，1971年11月24日生，公司员工。特别授权代理。被告：秦锐敏，男，1976年5月15日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市宜良县。委托诉讼代理人：王泳钟，云南联宇（宜良）律师事务所律师。特别授权代理。原告石林东城建筑机械设备租赁有限公司（以下简称东城租赁公司）与被告宜良县南羊建筑公司（以下简称南羊建筑公司）、秦锐敏租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东城租赁公司的委托诉讼代理人杨莎白，被告南羊建筑公司的委托诉讼代理人芮立群、沈炳春，被告秦锐敏的委托诉讼代理人王泳钟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告东城租赁公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付租金27942.24元及丢失租赁物赔偿费23730.60元，共计51672.84元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月12日，原、被告签订《租赁协议》，约定被告因承建坐落于石林彝族自治县堡子工地的需要，向原告租赁磨石机、钢管、扣件、钢模等机械设备，租期自2015年3月12日至2015年6月12日，租赁时间不足10天按10天计算，超期则按实际使用时间计算；被告使用钢管等机械设备期间若有耗损，需承担维修费，若出现丢失则按市场价赔偿；自领料之日起至材料归还完毕之日止，租金付清合同自动终止；原告在石林彝族自治县春源天景小区商铺库房将租赁物交付被告，被告按原告指定地点或库房归还租赁物。在履行合同过程中，原告按约定及被告要求向被告提供机械设备。租期届满后，被告应向原告支付租金及其他费用共计51672.84元，该款项经多次催讨无果。被告南羊建筑公司辩称，南羊建筑公司为集体企业，公司的管理模式为各工程处承揽工程自主经营，独立核算，自负盈亏，各工程处的人财物互不关联，答辩人主要靠工程处每年固定交纳一定费用来维持日常开支及支付四名办事人员的工资。近年因经营管理不善，已经无法正常营业，答辩人没有收入；2.被告秦锐敏于1999年申请加入南羊建筑公司，并成立第十一工程处，其向南羊建筑公司承诺该工程处由其承担一切法律责任；3.被告秦锐敏经常以个人名义与中标单位合作承建工程，与被告南羊建筑公司无关，答辩人曾问过秦锐敏，秦锐敏承认其向原告租赁钢管、扣件等，这是秦锐敏私人行为，应当由秦锐敏自己承担责任，与答辩人无关。被告秦锐敏辩称，1.原告租金计算有误；2.双方未经结算，原告无权要求确认赔偿费；3.根据合同签订情况，秦锐敏不应当承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，对当事人无异议的租赁合同、收料单、发料单，本院予以确认并在卷佐证；对当事人认可真实性的申请书、工程主要管理人员名册、任职决定及承诺书，能够证实被告秦锐敏系被告南羊建筑公司职工，本院予以确认；对原告单方制作的结算清单及明细，不符合证据形式要件，本院不予确认；对其余证据，本院收录在案，并结合其他证据综合认定。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：被告秦锐敏系被告南羊建筑公司第十一工程处工作人员。2015年3月12日，被告秦锐敏以被告南羊建筑公司第十一工程处（乙方）的名义与原告（甲方）签订《租赁合同》，约定甲方出租钢管、扣件等建筑材料给乙方使用，建筑材料的质量、规格、型号、数量以乙方在发料单、收料单上签字为准；租期自2015年3月12日起至2015年6月12日止，租赁时间不足10天按10天计算，超期则按实际使用时间计算，以领料之日起至材料归还完毕之日止，租金付清合同自动终止；乙方提货时必须向甲方提供指定提货员身份证复印件并经乙方签字后方可提货；租赁费计算以甲方出具的发料单、收料单乙方签字验收为准；租金标准为：钢管日租金为0.011元/米、赔偿价格20元/米，（大）扣件赔偿价格9元/套，钢模日租金为0.23元/平方米、赔偿价格200元/平方米、小扣件赔偿价格0.6元/个；乙方应按租赁物的用途保管，归还时应按照租用材料规格、型号退还，乙方归还材料如有缺损，甲方收取维修费，钢模片损坏及丢失80元/块，钢管校直费4元/棵，扣件欠丝杆0.6元/套；乙方租金未付清前，所差材料不能赔偿，乙方所差材料的租金结算至材料赔偿款付清为止。合同签订当日，被告秦锐敏从原告处领取了6米钢管100棵、4米钢管20棵、3米钢管40棵、2米钢管80棵、0.3×1.2米钢模24块、小扣件300个、大扣件（十字卡）300个。次日，被告秦锐敏从原告处领取了钢模0.15×1.5米124块、大扣件（直卡）100个、大扣件（转卡）50个、小扣件100个。2015年3月29日，被告秦锐敏从原告处领取磨石机（磨光机）1台，并另行约定租金200元/天。2015年4月1日，被告秦锐敏返还了磨石机（磨光机）1台。2015年4月7日，被告秦锐敏返还原告钢模0.3×1.2米24块、钢模0.15×1.5米127块、小扣件349个。2015年6月1日，被告秦锐敏从原告处领取了大扣件（直卡）20个、大扣件（转卡）30个。另，双方对租赁事宜未最终结算。在诉讼过程中，原告明确诉讼请求为要求被告南羊建筑公司支付租金及丢失物品赔偿金。本院认为，关于责任主体问题。本案原告提交的租赁合同虽然没有加盖原告印章而仅有“公司负责人”罗定雄签字，但原告提交的委托书、发料单、收料单与该租赁合同能够相互印证案涉物品的出租人为本案原告，对被告秦锐敏认为原告无权主张合同权利的抗辩理由，本院不予采纳。此外，被告秦锐敏系被告南羊建筑公司第十一工程处负责人，南羊建筑公司第十一工程处为南羊建筑公司内设机构，被告秦锐敏签订和履行租赁合同的行为系职务行为，案涉租赁合同的权利义务应当由南羊建筑公司享有和负担。对被告秦锐敏认为其不是合同相对人的抗辩主张，本院予以支持。关于已返还物品租金问题。虽然原、被告在合同中未明确注明大扣件、小扣件的日租金，但在签订租赁合同后，被告秦锐敏确实从原告处领取了大扣件和小扣件，结合当事人关于大扣件日租金0.01元/套、小扣件0.005元/个符合交易时市场行情的陈述，对原告按照日租金0.01元/套和日租金0.005元/个计算大扣件、小扣件租金的主张，本院予以确认，结合发料单及收料单，已返还小扣件租金为45.13元（0.005元/个×300个×26天+0.005元/个×49个×25天），钢模（0.3米×1.2米）租金为51.67元（0.3米×1.2米×24块×0.23元/平方米×26天），钢模（0.15米×1.5米）租金为160.43元（0.15米×1.5米×124块×0.23元/平方米×25天），磨光机（磨石机）租金为600元（200元/天×3天）。综上，已返还物品的租金总额为857.23元。关于未返还物品租金及赔偿金问题。根据法律规定，承租人应在租期届满后及时返还租赁物，结合双方已经明确约定了租期及损坏、丢失租赁物的具体赔偿价格，对原告要求被告南羊建筑公司支付未返还物品租期内租金及赔偿金的主张，本院予以支持。其中未返还钢管租金为960.96元[（6米×100棵+4米×20棵+3米×40棵+2米×80棵）×0.011元/米×91天]，大扣件租金为413.5元（300套×0.01元/套×91天+150套×0.01元/套×90天+50套×0.01元/套×11天），小扣件租金为22.95元（51个×0.005元/个×90天）。综上，租期届满后未返还物品在租期内的租金为1397.41元。未返还钢管的赔偿金为19200元[（6米×100棵+4米×20棵+3米×40棵+2米×80棵）×20元/米]，大扣件赔偿金为4500元（300套+150套+50套）×9元/套，小扣件赔偿金为30.60元（51个×0.6元/个）。综上，未返还物品的赔偿金为23730.6元。对原告要求被告南羊建筑公司支付租期届满后租金的主张，因承租人已按约定的市场价格计算支付未返还物品赔偿金，该项主张无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张的维修费，没有事实依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、由被告宜良县南羊建筑公司于本判决生效后十五日内支付原告石林东城建筑机械设备租赁有限公司租金2254.64元、未返还物品赔偿金23730.6元；二、驳回原告石林东城建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取546元，由原告石林东城建筑机械设备租赁有限公司负担276元，由被告宜良县南羊建筑公司负担270元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员 杨 艳二〇二〇年三月二十日书记员 李艳梅