文书内容广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初25057号原告：广州军粤建材租赁有限公司，住所地广州市白云区十二岭街20号207房。法定代表人：王德军，经理。委托诉讼代理人：张美，广东为峰律师事务所律师。被告：丁正富，男，1972年1月18日出生，汉族，身份证住址重庆市开县，委托诉讼代理人：石坚，湖南濂溪律师事务所律师。第三人：阳江市千祥企业管理有限公司，住所地广东省阳江市阳东区东平镇允泊弯盐灶综合楼三楼。法定代表人：曾向前。委托诉讼代理人：徐志坚，广东康凯律师事务所律师。原告广州军粤建材租赁有限公司与被告丁正富、第三人阳江市千祥企业管理有限公司（以下简称千祥公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广州军粤建材租赁有限公司的委托诉讼代理人张美，被告丁正富的委托诉讼代理人石坚，第三人阳江市千祥企业管理有限公司的委托代理人徐志坚均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告广州军粤建材租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除广州军粤建材租赁有限公司与丁正富签订的《施工物资租赁合同》；2、判令丁正富向广州军粤建材租赁有限公司支付租金1923819.07元（暂计至起诉日），租金分为两部分，第一部分为1904166.15元，第二部分按照每月633.97元的标准，自2016年12月17日起计算至被告返还第三项诉讼请求标的为止；3、判令丁正富向广州军粤建材租赁有限公司返还轮扣2.68吨、钢管1.52吨、扣件141套；如前述标的物不能返还的，判令被告向原告赔偿材料损失24026.81元；4、判令丁正富向广州军粤建材租赁有限公司支付迟延履行违约金1146308.02元（暂计至起诉日），违约以1904166.15元为本金，按照年利率24%标准计算利息，自2017年1月11日起计算至本金清偿之日止；5、本案诉讼、保全费由被告承担。事实和理由：2015年7月10日，丁正富、丁正安二人私刻第三人千祥公司印证，以千祥公司名义与广州军粤建材租赁有限公司签署《施工物资租赁合同》一份，合同约定丁正富、丁正安自广州军粤建材租赁有限公司处承租脚手架器材，用于吴川市万博家具建材批发中心项目。合同约定，双方每月结算发生租金、丁正富、丁正安应于租金发生月的次月10日前付讫当月租金、如逾期支付的，按照每月2%至标准计付违约金，合同附件约定有脚手架器材丢失、损坏之对应单价。2017年6月9月，广州军粤建材租赁有限公司与丁正富就2015年7月1日至2016年12月16日发生租金进行结算，丁正富确认欠广州军粤建材租赁有限公司租金1848705元（不含税），即含税价1904166.15元，另结算确认丁正富尚留用轮式脚手架2.68吨、钢管1.52吨、扣件141套未予返还。2016年12月17日至起诉期间，上述留用期间器材按照每月615.5元（不含税价），即633.97元（含税价）之标准发生租金。广州军粤建材租赁有限公司认为，丁正富未依约支付租金，广州军粤建材租赁有限公司有权解除合同，要求丁正富支付欠付租金，并返还留用的租赁器材。被告丁正富答辩称：第一，被告不是本案适格被告，被告挂靠在第三人之下，与原告不存在租赁关系，故原告损失不应由被告承担。第二，原告利息起算之日应从起诉之日计算，且原告主张的利息明显过高。第三、被告曾代第三人向原告员工江先生支付过20万元租金。综上，请法院驳回原告全部诉讼请求。第三人阳江市千祥企业管理有限公司述称：在本案之前，广州军粤建材租赁有限公司因建筑设备租赁合同纠纷一案[（2019）粤0111民初6497号]，将第三人作为被告起诉至贵院。因第三人从未与原告签订过任何合同，也未盖过阳江市千祥劳务服务有限公司印章，更没有与原告有过资金往来。在原告提供的《施工物资租赁合同》中的丁正富，第三人也不认识。另外，阳江市千祥劳务服务有限公司于2013年5月10日变更为第三人时，第三人已按照《中华人民共和国印章管理方法》第十五条的规定，将阳江市千祥劳务服务有限公司交由阳江市公安局阳东分局治安大队封存，不可能在2015年7月10日中出现阳江市千祥劳务服务有限公司的印章。为此，第三人于2019年3月25日向广州市公安局白云分局经侦大队报案，但广州市公安局白云分局经侦大队认为第三人不是本案受害人，本案受害人是广州军粤建材租赁有限公司，且该案民事诉讼正在进行，不同意受理第三人的报案，只是进行了登记。上述事实充分证明第三人不是（2019）粤0111民初6497号案的被告，丁正富应为（2019）粤0111民初6497号案的被告，后在上述案件审理过程中，原告向贵院申请撤诉，贵院已作出（2019）粤0111民初6497号通知，准许原告撤回起诉。本案中原告提供的民事答辩状及有限责任公司变更登记申请书都是第三人在贵院（2019）粤0111民初6497号第三人提供的，第三人认为原告将丁正富作为本案被告事实清楚，同时第三人也将积极配合贵院查清本案事实。经审理查明：2013年5月10日,第三人由阳江市千祥劳务服务有限公司变更为千祥公司，属有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）。原告为证实其与丁正富建立租赁合同关系提交《施工物资租赁合同》，该合同记载出租方（甲方）广州军粤建材租赁有限公司，承租方（乙方）处空白，工程名称手写如下万博家居建材批发中心，工程地点吴川市、325国道；租赁物资的品名、规格、数量、单价记载如下：            物资名称              规格              单只重（kg）              单位              单价（每吨/每月、元）              数量（暂定）              备注                  套管              0.30米                            根                            以过磅重量为准              1、未含税价2、数量以送货单实际数量为准3、租赁起止日期以双方签收的租赁物资签收、发货单为准                  立杆              LG-90                            根              160元/每月每吨                  立杆              LG-120                            根                  立杆              LG-180                            根                  立杆              LG-240                            根                  立杆套管              LG-30                            根                  横杆              HG-90                            根                  横杆              HG-120                            根                  顶托              35×650                            根              0.75元/每月每条                                底托              35×650                            根                                              钢管                                          米              95元/每吨每月                                扣件                                          个              0.3元/每月每个                    上述合同另记载租赁期限为租用最少时间为4个月，不足4个月按4个月计租，超过期限按实际天数计租；承租方每壹个月支付一次租金，每次支付租金总额的100%，每月30日对账，次月10日前付清上月租金；经双方协商，甲方收取乙方押金无元/吨；租赁物资交付地点为承租方工程所在地，承租方应提前十五天将所需物资通知出租方，承租方指定丁正安清点验收，承租方应对租赁物资数量、质量认真核实如有核实如有不符质量要求（腐蚀严重等其他问题）当日提出，无条件退回租方，逾期出租概不负责；承租方对租赁物资要妥善使用、保管，租赁物返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，应由承租方按照本合同附件一《租赁物资缺损、丢失赔偿办法》的标准向出租方偿付赔偿金，未付赔偿金之前租金照计；承租方未按合同规定期限支付租金和其他费用，逾期之日起按日偿付逾期租金累计百分之二的违约金，如租赁物无法收回，承租方按合约附件一《租赁物资缺损赔偿办法》的标准进行赔偿；承租方需提供单位营业执照副本复印件、委托书、签收人身份证复印件各一份；落款处广州军粤建材租赁有限公司在出租方处盖章，承租方处盖有“阳江市千祥劳务服务有限公司”印章，并有“丁正安”、“丁正富”手写签名，“丁正富”签名处并有指模，合同签订时间为2015年7月10日。该合同附件《租赁物资缺损、丢失、维修赔偿办法》记载：碗、轮扣架横杆、立杆丢失每吨5500元，钢架管各种规格丢失每吨赔偿5000元，丢失十字扣件每套5.5元、转向扣件每套7元、连接扣件每套7元。经质证，被告丁正富对该合同三性无异议，可证明原告与第三人存在租赁合同关系，与被告丁正富无关，丁正富只是代表；第三人合同落款处“阳江市千祥劳务有限公司”不是第三人印章。2017年6月9日，被告丁正富向广州军粤建材租赁有限公司出具《广州军粤建材租赁有限公司租费对账单》，该对账单记载出租方为广州军粤建材租赁有限公司、承租方为阳江市千祥劳务服务有限公司，工程项目名称万博家具建材装饰城（吴川），租赁物资扣件、钢管、顶托、轮扣，经双方确认金额1848705元，租金结算起止日期为2015年7月1日—2016年12月16日，截止2016年12月16日，应付未付总金额为1848705元。被告丁正富在承租方经手人处签名并按指模。该对账单备注截止2016年12月16日未退货，轮扣2.68吨、钢管1.52吨、扣件141套。被告丁正富亦在《广州军粤建材租赁有限公司租费清单》上签名，该清单记载出租方为广州军粤建材租赁有限公司，承租方为阳江市千祥劳务服务有限公司，项目名万博家居建材装饰城（吴川市），结算日期为2015年7月1日至2016年12月16日，租费合计1848705元，该清单并备注：截止2016年12月16日未退货：轮扣2.68吨、钢管1.52吨、扣件141套。庭审中，广州军粤建材租赁有限公司表示涉案合同相对方是广州军粤建材租赁有限公司与丁正富，与第三人无关，广州军粤建材租赁有限公司就本案租金仅向被告丁正富主张，与丁正安无关，故不向丁正安主张。被告丁正富确认涉案租金、款项与丁正安无关，因丁正富才是实际租赁方，但丁正富是代表第三人的；丁正安是其堂兄弟，因其承包了吴川公司，丁正安在工地帮忙管事，但承租的事宜与丁正安无关，因帮忙管事才签名。广州军粤建材租赁有限公司称涉案合同由被告丁正富与丁正安签订，当时被告丁正富不在现场，丁正安签订后由案外人江明亮将合同带到韶关找被告丁正富签订，被告丁正富签订合同后江明亮再把合同给原告签订，广州军粤建材租赁有限公司签名时已有千祥公司的章，合同签订时没有出示其他千祥公司的证件，也无其他千祥公司人员。被告丁正富称其当时承接了吴川市公司的建设工程，因为要做脚手架，江先生跟他说这个公司要求很严格，要求被告找个挂靠单位，被告丁正富说找不到这个挂靠单位，让江先生帮忙找挂靠单位，第二次江先生就带了涉案合同过来了，并盖有阳江市千祥劳务服务有限公司的公章，合同是在原告也不在的情况下签订的，签名后江先生就拿走了。故被告签订合同时也不知道相对方是原告，被告签订的时候是空白合同，没有具体单价、品名，合同签订后，2015年7月左右江先生陆续将脚手架运到被告施工现场，但对账时被告才知道货物是原告的。诉讼中，广州军粤建材租赁有限公司提交了《长风系列软件租金结算清单》共10张及《广州军粤建材租赁销售有限公司送货单》共34张正明被告履行合同的事实。上述送货单日期为2015年7月11日至2015年10月5日，收货地址均为万博家居建材城，收货方均为丁正安，商品名称为轮扣立杆、轮扣横杆等。经质证，被告丁正富对《广州军粤建材租赁销售有限公司送货单》三性没有异议，上述证据可反映出购货单位是本案第三人，对《长风系列软件租金结算清单》三性不予认可，系原告单方制作。第三人表示对上述证据不知情。广州军粤建材租赁有限公司起诉千祥公司、深圳市千祥企业管理有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院以2019粤0111民初6497号一案立案受理，本院于2019年5月22日至阳江市公安局阳东分局治安管理大队调取阳江市千祥劳务服务有限公司印章封存资料，2019年5月23日阳江市公安局阳东分局治安管理大队函复本院称，经查其印章管理相关资料，未找到阳江市千祥劳务服务有限公司交回印章封存资料。广州军粤建材租赁有限公司表示对上述函件三性无异议，明确本案仅主张被告丁正富责任，不追究第三人千祥公司责任；被告丁正富对此三性无异议，但认为系第三人未将公证予以公安注销并备案；第三人认为复函仅是称未找到公章，并非称第三人未将公章交予公安机关备案，亦表示在本案中暂不申请公章鉴定。对于原告诉请的租金及款项，被告丁正富并无异议，但认为应为第三人支付。被告丁正富确认原告要求返还的轮扣2.68吨、钢管1.52吨、扣减141套已丢失，不能返还。另，被告丁正富于2019年7月19日签收本院送达的本案起诉状副本及开庭传票。上述事实，有公司变更登记申请、阳江市千祥企业管理有限公司工商信息、施工物资租赁合同、租费对账单、租费清单、关于调取阳江市千祥劳务服务有限公司印章封存资料函回复、送货单、结算清单及当事人陈述等证据证实。本院认为：关于涉案《施工物资租赁合同》的合同相对方问题。涉案合同承租方（盖章）处盖有“阳江市千祥劳务服务有限公司”印章，并有“丁正安”的签名、“丁正富”的签名及指模，第三人千祥公司对上述印章真实性不予认可，其主张已在2013年5月10日由阳江市千祥劳务服务有限公司变更为千祥公司并向公安部门封存了上述名称的印章资料。对此，本院认为，第一，阳江市公安局阳东分局治安管理大队回复仅为未找到千祥公司交回的印章封存资料，从字面理解，该回复虽未承认第三人千祥公司已交回其印章，但亦未否认第三人千祥公司已交回印章，在该情形下，应视为第三人千祥公司的举证责任已完成，故《施工物资租赁合同》落款处承租方的印章应认定为并非第三人千祥公司所盖。第二，综合原告与被告丁正富陈述，原告主张系与被告丁正富发生租赁合同关系，与丁正安、第三人无关，被告丁正富确认丁正安与承租事宜无关，亦确认其实际租赁了涉案物资设备，仅抗辩其系代表第三人承租，结合《广州军粤建材租赁销售有限公司送货单》、《广州军粤建材租赁有限公司租费对账单》、《租费清单》，在未有证据显示被告丁正富有权代表第三人实际承租涉案物资设备的情形下，本院依法采信原告认为被告丁正富为涉案物资设备实际承租人的主张。被告丁正富抗辩其签订涉案《施工物资租赁合同》时合同有空白，但合同抬头处已记载出租方为原告，且被告丁正富随后授权丁正安在《广州军粤建材租赁销售有限公司送货单》签收及被告丁正富自身在《广州军粤建材租赁有限公司租费对账单》、《租费清单》上签名的行为理应已知悉原告为涉案《施工物资租赁合同》的出租方及相应结算价格，未有证据显示被告丁正富对此曾有异议。综上所述，涉案《施工物资租赁合同》应认定由原告与被告丁正富所签订，且双方亦已实际履行。关于被告丁正富支付租金、赔偿款及违约金问题。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。本案中，原告主张被告丁正富未依约向原告缴交租金，被告丁正富抗辩其曾向案外人江先生支付了20万元，但其未提供证据证实，故其抗辩本院不予采纳。现未有证据显示被告丁正富已向原告清偿相应租金，其行为已构成违约，导致合同目的履行不能，原告有权要求解除合同。被告丁正富于2019年7月19日签收本案起诉状副本及传票，故《施工物资租赁合同》于2019年7月19日解除。根据合同法的有关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。被告丁正富确认2015年7月1日至2016年12月16日未付租金为1848705元并确认截止2016年12月16日尚有轮扣2.68吨、钢管1.52吨、扣件141套未退回原告，现被告丁正富庭审中表示上述物资已经丢失，不能返还。依据附件《租赁物资缺损、丢失、维修赔偿办法》约定，轮扣2.68套赔偿价为14740元（2.68×5500），钢管1.52吨赔偿价为7600元（1.52×5000），扣件141套赔偿价为987元（141×7），故被告丁正富应向原告赔偿共计23327元。该赔偿责任已覆盖上述不能返还物资所产生的租金，故原告要求自2016年12月17日起以每月615.5元的标准计付上述物资租金的诉请本院不予支持，予以驳回。原告主张在上述租金及赔偿款基础上加收税点以计算其诉请，在原告并未提交证据证实其已缴交相关税款的情形下，应以被告丁正富实际欠付租金数额及合同约定的赔偿数额予以认定。因此，被告丁正富应向原告支付截止2016年12月16日的租金1848705元及因不能返还物资所产生的赔偿款23327元。对原告超出上述范围的诉请，本院不予支持，予以驳回。《施工物资租赁合同》约定了“承租方未按合同规定期限支付租金和其他费用，逾期之日起按日偿付逾期租金累计百分之二的违约金”，被告丁正富抗辩计算标准过高，被告丁正富逾期付款行为主要导致了原告资金被占用，即由于被告并未按期支付，由此给原告造成了法定孳息的损失，且原告并无证据证实其实际损失高于上述损失，故本院调整为按照年利率6%标准计算上述违约金。被告丁正富应向原告支付租金1848705元及以1848705元为本金，按照年利率6%计算自2017年1月11日起至本金清偿之日止的违约金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告广州军粤建材租赁有限公司与被告丁正富签订的《施工物资租赁合同》于2019年7月19日予以解除；二、于本判决生效之日起十日内，被告丁正富向原告广州军粤建材租赁有限公司支付租金1848705元及违约金（违约金以1848705元为本金，自2017年1月11日起按照年利率6%计算至本金清偿之日止）；三、于本判决生效之日起十日内，被告丁正富向原告广州军粤建材租赁有限公司赔偿23327元；四、驳回原告广州军粤建材租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31554元，由原告广州军粤建材租赁有限公司负担12464元，被告丁正富负担19090元。该费用原告广州军粤建材租赁有限公司已预交，原告广州军粤建材租赁有限公司同意由被告丁正富在履行本判决时直接向其支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  成 彬人民陪审员  梁浩广人民陪审员  江秀颜二〇二〇年三月二十四日书 记 员  黄嘉薇