上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初18627号之一原告上海瑞域服饰有限公司，住所。法定代表人马瑞敏。委托代理人曹春香，上海市锦天城律师事务所律师。委托代理人李秦，上海市锦天城律师事务所律师。被告安科机器人有限公司，住所。法定代表人黄婷。委托代理人史琴。委托代理人张楠。原告上海瑞域服饰有限公司与被告安科机器人有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员刘怡文独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海瑞域服饰有限公司的委托代理人曹春香、李秦，被告安科机器人有限公司的委托代理人史琴、张楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海瑞域服饰有限公司诉称，原被告就上海市XXXXXXX、6、20号1层房屋及上海市丹巴路XXX弄XXX号地下1层车位XXX分别签订了《上海市房地产买卖合同》。已生效的(2017)沪0107民初15691号民事判决判定双方签订的前述《上海市房地产买卖合同》继续履行。原告在判决生效后申请执行，为尽快完成系争房屋及车库的产权过户手续，原告代被告支付了房地产交易税金计人民币XXXXXXX.03元。嗣后，因原告向被告索要该费用未成，遂诉至法院要求判令被告支付原告代缴的房屋交易税金人民币XXXXXXX.03元，并按同期银行贷款利率支付逾期付款利息，其中人民币120448.47元,自2018年5月17日起至被告实际付清之日止；人民币XXXXXXX.56元，自2018年5月28日起至被告实际付清之日止。原告在法院审理关于上海市普陀区XXXXXXX、6、XXXXXXX房屋及上海市普陀区丹巴路XXX弄XXX号地下1层车位XXXXXXX号的房地产买卖合同纠纷案件时，原告曾代被告偿还银行贷款本息计人民币108495.09元及利息，故原告在本案中要求被告一并予以偿还，并按同期银行贷款利率支付利息，其中人民币30721.03元，自2018年2月9日起至实际付清之日止；人民币77774.06元，自2018年5月16日起至实际付清之日止。被告安科机器人有限公司辩称，对原告已缴纳的房地产交易税金额和代为偿还的银行贷款金额不持异议。双方签订系争房屋和车位的《上海市房地产买卖合同》后，被告在2017年6月10日与原告办理了房屋和车位的交接手续，原告自那天起已实际占有使用了系争房屋和车位，故被告已无义务缴纳税费。原告在办理房屋和车位的交接手续后应作为纳税义务人缴税。被告在收到本案的诉状副本前，从未被通知需缴纳税费，即使要被告支付须给予被告一定的时间。由于双方未有约定逾期利息，故原告的主张不应得到支持。经审理查明，原告持生效(2017)沪0107民初15691号民事判决书申请执行，要求办理上海市XXXXXXX、6、20号1层房屋及上海市丹巴路XXX弄XXX号地下1层车位XXX产权变更手续。在系争房屋及车位产权办理变更手续过程中，原告于2019年5月17日、5月28日分别向房地产交易中心支付税金人民币120448.47元、人民币XXXXXXX.56元，共计代被告缴纳房屋交易税金人民币XXXXXXX.03元。又因原告于2018年2月代被告归还上海市浦东发展银行股份有限公司深圳分行的贷款本息计人民币108495.09元，故原告在本案中一并主张，遂诉至法院要求判决支持如其诉请。另查，已生效的(2017)沪0107民初15691号民事判决书载明“2018年2月11日，第三人(上海市浦东发展银行股份有限公司深圳分行)向本院书面表示，安防智能(中国)有限公司(被告)的贷款利息已结清”，该判决书的判决主文：一、原告上海瑞域服饰有限公司与被告安科机器人有限公司签订的上海市XXXXXXX、6、20号1层房屋及上海市丹巴路XXX弄XXX号地下1层车位XXX的《上海市房地产买卖合同》继续履行；二、被告安科机器人有限公司应于本判决生效之日起十日内与第三人上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行结清银行贷款(具体金额以第三人结算为准)；第三人上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行应于被告安科机器人有限公司结清银行贷款后十日内撤销设定于上海市XXXXXXX、6、20号1层房屋及上海市丹巴路XXX弄XXX号地下1层车位XXX上的抵押权；三、被告安科机器人有限公司应于第三人上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行上述房屋的抵押权后的十日内协助原告上海瑞域服饰有限公司办理房屋与车位的产权过户手续。再查，2018年4月10日出具的(2018)普执字1485号民事裁定书载明：解除上海市普陀区XXXXXXX、6、XXXXXXX房屋及上海市普陀区丹巴路XXX弄XXX号地下1层车位XXXXXXX号的所有查封、抵押，办理上海市普陀区XXXXXXX、6、XXXXXXX房屋及上海市普陀区丹巴路XXX弄XXX号地下1层车位XXXXXXX产权登记为申请执行人上海瑞域服饰有限公司所有的相关手续。审理中，原告增加诉讼请求，要求被告向原告出具人民币2600万元的购买发票。对此，被告表示可以为原告开具购买系争房屋及车位的发票，但由于被告目前的经营状况，税务局对被告开具的发票限额为人民币10万元，故被告可以开具每张人民币10万元票额的发票给原告，总金额与原告支付的款项一致。当时被告也曾向原告表示过，但其不接受。庭后，被告向本院书面表示称，原告未考虑被告的实际经济状况预留税款而直接将应付房款全额留存在其他案件中，致使被告目前无法支付原告税款。原告书面向本院表示，在房地产买卖合同纠纷案件审理过程中，原告为合同的履行曾表示可代被告先行支付办理产权变更手续所需税款，但非免除被告的付款义务。同时称被告开具发票须符合税务规定，所以不再对被告开具的发票金额有具体要求。本院认为，生效判决载明原被告双方签订的上海市XXXXXXX、6、20号1层房屋及上海市丹巴路XXX弄XXX号地下1层车位XXX的《上海市房地产买卖合同》继续履行，为此原告申请执行办理相关产权过户手续。根据规定，办理房产过户手续产生的包括房屋交易税应由各纳税主体自行承担。办理系争房屋及车位产权过户手续时被告未到场，故原告为尽快办妥过户手续代被告缴纳了应由被告承担的房屋交易税，使得房屋及车位产权登记手续得以完成。由此原告要求被告归还代缴纳的税费人民币XXXXXXX.03元的诉讼请求，于法有据，本院应予准许。至于原告要求被告支付房屋交易税的逾期付款利息，按同期银行贷款利率计，无违法律，本院应予支持。因双方此前对逾期付款利息并无约定，故起算日应以原告提出主张之日起计，即2019年10月10日。已生效的法律文书确认原告代被告偿还的银行贷款本息人民币108495.09元，故原告要求被告予以返还的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。至于利息，亦可一并予以支持。依照前述，起息日应为2019年10月10日。现原被告对开具购房发票达成一致，并无不妥，本院可予准许。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、被告安科机器人有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告上海瑞域服饰有限公司房屋交易税人民币XXXXXXX.03元；二、被告安科机器人有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告上海瑞域服饰有限公司银行贷款本息人民币108495.09元；三、被告安科机器人有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告上海瑞域服饰有限公司上述款项的利息，自2019年10月10日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LDR)计付；四、被告安科机器人有限公司应于本判决生效之日十日内向原告上海瑞域服饰有限公司开具上海市XXXXXXX、6、20号1层房屋(人民币2580万元)及上海市丹巴路XXX弄XXX号地下1层车位XXX(人民币20万元)的增值税发票。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费人民币34686元，减半收取，计人民币17343元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  刘怡文二〇二〇年三月二十日书记员  徐 琳附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。