甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初111号原告:兰州瑜珑建筑工程设备租赁有限公司,住所地兰州市城关区天水北路滩尖子112号。法定代表人:吴桂平,该公司总经理。委托诉讼代理人：张凤云，女，1975年1月15日出生，汉族，系兰州市城关区白银路法律服务所法律工作者，住甘肃省定西市安定区。被告：甘肃海州装饰工程有限公司，住所地兰州市城关区民主西路97号(大公大厦16楼C4)。法定代表人：任忠福,该公司经理。原告兰州瑜珑建筑工程设备租赁有限公司与被告甘肃海州装饰工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州瑜珑建筑工程设备租赁有限公司法定代表人吴桂平、委托诉讼代理人张凤云到庭参加诉讼，被告甘肃海州装饰工程有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院按被告甘肃海州装饰工程有限公司缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年9月1日签订的建筑设备租赁合同；2、判令被告支付租金1557159.04元，租金计至租赁物返还日，垫付的运费及防护网费用36638元，损坏扣件3504元(584个)，维修螺丝杆1095.6元(913套)，竹夹板1850元(74块)，违约金322161.3元；3、返还架杆3206.5米、扣件2376个、竹夹板393块(73785元);4、由被告承担诉讼费。事实和理由：2014年9月1日，其与被告签订建筑设备租赁合同，被告租赁原告建筑设备,扣件每个每天0.01元，竹夹板每块每天0.15元,工程架杆每吨每天6元。如丢失或损坏，由被告照价赔偿，租期2014年9月1日至2016年8月30日，因工程需要延长租赁期限，经原告同意后双方重新办理手续，如超出合同期未与原告重新签订合同继续使用的，除按实际收取费用外，每天加收租费10%。合同仍然有效。其如期交付了租赁物，被告未付租金，至今被告只退还大部分设备，剩余架杆3206米（12.33吨）、扣件2376个、竹夹板393块（78681元）未还。被告甘肃海州装饰工程有限公司未作答辩，也未提交书面答辩状及反驳证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。事实认定的意见和理由：2014年9月1日，原、被告签订主要内容为“被告租用原告扣件0.01元/个，天;竹夹板0.15元/块,天;装饰工程架杆以吨计算（260米为1吨）6.00元/吨,天;如发生被告将货物丢失或损坏由被告照价赔偿，架杆丢失每米赔16.00元，扣件丢失、损坏每个赔6.00元，竹夹板丢失、损坏每块赔25.00元；特别说明：以上租赁物的种类、详细的规格、货物价值以原告出入库单据为依据，押金、租金及赔偿以原告出具的收据为准；被告应在合同生效后立即向原告提交一份各种规格、数量的租赁物使用时间表，以便原告按时、按量的供应；租赁期限2014年9月1日至2016年8月30日，被告因工程需要延长租赁期限经原告同意后双方重新办理手续，如超出合同期未与原告重新签订合同继续使用，除按实际收取费用外，每天加收租费10%，此合同仍然有效；租金每月结算一次，原告应在每月三十日前向被告提交租金清单，原告收到租金后应向被告出具收据；被告在原告指定的地点提货，提货时双方当场清点数量并验收质量，提货后，原告应向被告出具出库单，被告或者提货人在出库单上的签字或盖章行为视为租赁物已验收且质量合格、完好无损。被告提货后对租赁物的数量、质量负责，发生任何意外事故均与原告无关；租赁物的提货与返还时的运输由被告负责，运费、装卸费由被告承担；租赁期间，租赁物资的维修由被告负责，费用由被告承担；租赁期限届满，被告应当全部返还租赁物，按时将租赁物运至原告指定的地点并整理堆放。租赁物返还时，双方检查验收，如因保管不善、使用不当造成租赁物损坏、丢失的，应按照本合同第二条的标准向原告支付赔偿金（另注：被告不得将钢管截断使用，否则按照钢管缺损处理。根据原告开出结算单送达被告单位为准，十五日内如连续二次不支付租金，原告有权终止合同，由被告赔偿原告一切损失，并立即归还租赁物；被告逾期不返还租赁物的，除继续承租本合同规定的租金外，每天应偿付逾期租金总额千分之三违约金"的建筑设备租赁合同。合同签订后，2014年10月17日至2015年5月15日期间，原告先后30次给被告出租架杆计58580.7米（225.31吨），其中，2014年10月17日1227米（4.72吨）；2014年10月23日296米（1.14吨）；2014年10月26日2682米（10.32吨）；2014年11月5日3009米（11.57吨）；2014年11月2日3495米（13.44吨）；2015年3月14日3650米（14.04吨）；2015年3月15日1100米（4.23吨）；2015年3月16日3918米（15.07吨）；2015年3月17日2922米（11.24吨）；2015年3月18日4080米（15.69吨）；2015年3月19日2420米（9.31吨）；2015年3月20日1242米（4.78吨）；2015年3月21日5444米（20.94吨）；2015年3月22日2306.5米（8.87吨）；2015年3月23日842.5米（3.24吨）；2015年3月24日3936.9米（15.14吨）；2015年3月28日300米（1.15吨）；2015年3月30日1346米（5.18吨）；2015年4月2日4692米（18.05吨）；2015年4月5日1171米（4.50吨）；2015年4月12日1077米（4.14吨）；2015年4月27日1129.5米（4.34吨）；2015年5月4日3289.8米（12.65吨）；2015年5月8日1026米（3.95吨）；2015年5月9日1018米（3.92吨）；2015年5月15日960米（3.69吨）。租赁合同期间，2015年7月21日至2016年6月18日，被告分17次归还架杆合计44795.7米（172.29吨），具体为2015年7月21日2916米（11.22吨）；2015年7月25日3583.5米（13.78吨）;2015年7月26日2925米（11.25吨）；2015年7月27日734米（2.82吨）；2015年9月14日1311.4米（5.04吨）;2015年9月15日837.3米（3.22吨）；2015年10月10日1760.3米（6.77吨）；2016年4月13日740米（2.85吨）；2016年5月2日1132米（4.35吨）；2016年5月4日5332.6米（20.51吨）；2016年5月6日7582.3米（29.16吨）；2016年5月7日1336.8米（5.14吨）；2016年6月4日2738米（10.53吨）；2016年6月5日4399.7米（16.92吨）；2016年6月16日2761米（10.62吨）；2016年6月17日1585米（6.10吨）；2016年6月18日3120.3米（12.00吨）。截止2016年6月18日，被告欠原告架杆租金合计为520843.97元、架杆13785米（53.02吨）。2016年6月19日至2016年8月30日，架杆13785米（53.02吨），架杆租金为24813.00元。2014年10月17日至2016年8月30日，架杆13785米（53.02吨），架杆租金545656.97元。根据租赁合同约定，2016年8月30日后，架杆每吨租金为6.6元。2016年8月30日后，被告4次归还架杆合计10579米（40.69吨），具体为2018年6月10日2532米（9.74吨）；2018年6月12日1607米（6.18吨）;2018年8月2日3340米（12.85吨）;2018年8月8日3905米（15.02吨），2016年8月31日至2018年8月8日期间，架杆租金241121.43元。2018年8月9日至2019年1月3日期间，架杆3206米（12.33吨），架杆租金12044.70元。2014年10月17日至2019年1月3日的架杆租赁期间,被告欠原告架杆租金总计为798823.10元。截止2019年1月3日，被告尚有架杆3206米（12.33吨）未返还。2014年10月17日至2015年5月15日，原告先后18次向被告出租竹夹板合计4986块。其中2014年10月17日281块；2014年10月23日21块；2014年10月26日300块；2014年11月5日470块；2014年12月7日275块；2015年3月14日100块；2015年3月16日20块；2015年3月17日250块；2015年3月19日600块；2015年3月26日740块；2015年3月28日274块；2015年3月30日500块；2015年4月12日71块；2015年4月27日445块；2015年5月4日109块；2015年5月8日330块；2015年5月9日120块；2015年5月15日80块。租赁合同期内，2015年7月27日至2016年6月17日，被告8次归还竹夹板合计2968块，具体为2015年7月27日608块；2015年10月10日84块；2016年4月13日233块；2016年5月2日100块；2016年5月3日737块；2016年6月5日200块；2016年6月6日690块；2016年6月17日316块。截止2016年6月17日，被告欠原告竹夹板租金合计319278.15元、竹夹板2018块。2016年6月18日至2016年8月30日，竹夹板2018块，竹夹板租金为22399.80元。2014年10月17日至2016年8月30日的竹夹板租赁期间，被告欠原告竹夹板租金合计为341677.95元。截止2016年8月30日被告尚有竹夹板2018块未返还。根据租赁合同约定，2016年8月30日后，竹夹板每天每块租金为0.165元。2016年8月30日后,被告3次归还竹夹板合计1633块。具体为2018年6月1日825块；2018年6月6日310块；2018年6月13日498块。2016年8月31日至2018年6月13日期间,被告欠原告竹夹板租金215104.89元，竹夹板385块未返还。2018年6月14日至2019年1月3日期间，竹夹板385块，竹夹板租金为12959.10元。2014年10月17日至2019年1月3日的竹夹板租赁期间,被告欠原告竹夹板租金总计为569741.94元。截止2019年1月3日，被告尚有385块竹夹板未返还。2014年10月17日至2015年5月15日，被告29次租赁原告扣件合计34381个，其中2014年10月17日400个；2014年10月20日5000个；2014年10月23日452个；2014年10月26日1300个；2014年11月5日1360个；2014年11月20日1650个；2014年11月24日424个；2014年12月7日35个；2015年3月14日1410个；2015年3月15日900个；2015年3月16日1380个；2015年3月17日2700个；2015年3月20日750个；2015年3月22日1890个；2015年3月23日2190个；2015年3月26日3750个；2015年3月28日240个；2015年3月30日180个；2015年4月2日2820个；2015年4月5日150个；2015年4月8日150个；2015年4月12日300个；2015年4月27日450个；2015年5月4日1500个；2015年5月8日2130个；2015年5月9日180个；2015年5月15日690个。租赁合同期内，2015年4月5日至2016年6月17日，被告12次归还扣件合计27969个，具体为2015年4月5日1350个；2015年7月26日4156个；2015年7月27日1578个；2016年9月15日1900个；2015年10月10日1569个；2016年4月13日390个；2016年5月4日3400个；2016年5月6日4880个；2016年5月7日88个；2016年6月4日1830个；2016年6月5日2270个；2016年6月17日4556个。截止2016年6月17日，被告欠原告扣件租金合计为130698.30元、扣件6412个。2016年6月18日至2016年8月30日期间，扣件6412个，扣件租金4744.88元。2014年10月17日至2016年8月30日的扣件租赁期间，被告欠原告扣件租金合计为135443.18元。截止2016年8月30日，被告尚有6412个扣件未返还。根据租赁合同约定，2016年8月30日后，扣件租金每天每个0.011元。2016年8月30日后，被告2次归还扣件4036个，具体为2018年6月12日1043个；2018年8月8日2993个。2016年8月31日至2018年8月8日期间，扣件租金为49282.69元。截止2018年8月8日，被告尚余2376个扣件未返还。2018年8月9日至2019年1月3日期间，2376个扣件，租金为3868.13元。2014年10月17日至2019年1月3日,被告欠原告扣件租金总计为188594元。截止2019年1月3日，被告尚有2376个扣件未返还。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告所签建筑设备租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，为原、被告当事人权利义务之载体，依法应确认其成立、有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人均应按合同约定全面履行合同义务。根据事实主张者尽举证责任之原则，基于原告已举证证明其向被告交付了租赁物并被告未举出反驳证据法律事实的存在，被告应给付租金。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。案涉被告未交付租金，且在原告催告后仍不予支付，致使原告的合同目的无法实现，故原告关于解除其与被告所签建筑设备租赁合同的诉讼请求于事实及法律有据，依法应予支持。我国法律明确规定，当事人协商一致可以变更合同。案涉建筑设备租赁合同虽约定租金每月结算一次，原告应在每月三十日之前向被告提交租金清单。......被告根据原告开出结算单送达被告单位为准，十五日内如连续二次不支付租金，原告有权终止合同，但在合同履行中，原、被告均未有按合同约定履行结算、支付租金等合同义务之行为，应视为双方对合同内容的变更，此亦为原、被告纠纷的成因。基于案涉建筑设备租赁合同履行期限已作变更，并原、被告对租赁合同变更后被告应何时支付租金、如何承担违约责任等未作出约定法律事实的存在，原告关于要求被告承担违约金的诉讼请求不能成立，本院不予支持。原告关于要求被告支付垫付的运费及防护网费用36638元的诉讼请求与案涉租赁合同无关，原告可另案主张。原告关于要求被告赔偿损坏扣件3504元(584个)、维修螺丝杆1095.6元(913套)、竹夹板1850元(74块)的诉讼请求，因无相应证据证明，本院不予支持。综上所述，基于被告未支付租金，且在原告催告后仍不予给付法律事实的存在，原告有权解除原、被告所签建筑设备租赁合同，要求被告支付租金1557159.04元并返还租赁物、或按合同约定赔偿租赁物损失。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、二百三十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、解除原告兰州瑜珑建筑工程设备租赁有限公司与被告甘肃海州装饰工程有限公司所签建筑设备租赁合同；二、被告甘肃海州装饰工程有限公司应于本判决生效后十日内给付原告兰州瑜珑建筑工程设备租赁有限公司租金1557159.04元（2014年10月17日至2019年1月3日），返还架杆3206米（12.33吨）、竹夹板385块、扣件2376个，2019年1月3日后被告未返还设备的租金按建筑设备租赁合同约定计至租赁物返还日；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22452元，原告负担4365.13元;被告负担18086.87元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 陈    晖人民陪审员 ???孙炳谦人民陪审员 ???陈小莉二〇二〇年三月二十四日书记员乔宁宁