辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0603民初3989号 原告：丹东市振兴区鑫广达建筑工具租赁站（个人独自企业）。住所地：丹东市振兴区汤池镇。 投资人：刘某某，该公司经理。 委托代理人：沈琳薇，辽宁圣权律师事务所律师。 被告：吉林省森源建筑工程有限公司。住所地：吉林省松原市宁江区松江大街。 法定代表人：赵超，该公司经理。 被告：崔某某，男，汉族，1985年11月12日出生，住黑龙江省讷河市二克浅镇。 被告：黄某某，男，汉族，1982年10月19日出生，住辽宁省宽甸满族自治县永甸镇。 原告丹东市振兴区鑫广达建筑工具租赁站诉被告吉林省森源建筑工程有限公司、崔某某、黄某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈琳薇、被告黄某某到庭参加了诉讼。被告吉林省森源建筑工程有限公司、崔某某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，故依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的建筑器材租赁合同；2.被告立即给付租赁费200436.63元及利息（自2018年4月1日起至实际履行之日止，按照年利率6%计算）；3.被告立即支付租赁器材赔偿款75578.5元。诉讼过程中，原告将诉讼请求的合计金额减少7万元车辆抵顶款、2万元押金，共计9万元。事实和理由：2018年3月23日，原告丹东市振兴区鑫广达建筑工具租赁站与被告吉林省森源建筑工程有限公司签订《建筑器材租赁合同》，约定被告租赁使用原告的钢管、十字扣件、接头扣件等建筑器材，被告租用原告的建筑器材，租赁价格按优惠价格计算，租赁费每月结算一次，二个月不给原告租赁费的，视为被告违约，原告可以终止合同，租赁费价格不再享受优惠价格，按原合同价格执行。第十条，协商不成的由出租方单位（原告）所在地人民法院解决。合同签订后，2018年3-4月期间，被告已经将建筑器材提走使用，但是至今未支付租赁费。为付款事宜，双方多次协商未能达成一致，特诉至贵院，请求查清事实，依法判如所请。 被告吉林省森源建筑工程有限公司未作答辩。 被告崔某某未作答辩。 被告黄某某辩称：不同意原告的诉讼请求，原告起诉的事实属实，但黄某某只是打工的。 经审理查明，2018年3月23日，原告（出租方，甲方）与被告吉林省森源建筑工程有限公司（承租方，乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定：“第一条，乙方所租赁的建筑器材名称·规格，数量以提货单为准，租赁物的单价，单位以本合同书中【建筑器材租赁价格明细表】为准。第二条，租赁期限，自提货单双方签字之日起，至退货单·双方签字之日止，乙方租赁货物，为自提，自退，费用自理，退还货物时要按规定码放整齐，不足一个月按一个月计算。第三条，签订合同时，乙方应交身份证复印件，公司委托书，加盖公司印章，乙方提货时应交租赁器材总值的30%押金，押金不视为租金，货款二清，合同终止时退给乙方。第四条，甲方拥有租赁器材不可争辩的所有权，乙方只有使用权，无权转租，转借，抵押给其他人，更无权销售。否则甲方将租赁器材全部收回，构成诈骗的，将交公安机关处理。第五条，乙方在提货或收到租赁器材时，应当面点清数量，检验质量，检验尺寸，如有异议，三天之内及时向甲方提出更换否则视为认可，甲方概不承担在使用工程中的任何责任。第六条，租赁器材丢失或损坏的，继续收取租赁费，直到将丢失器材的赔偿金赔偿给甲方时才能停止收取丢失器材的租赁费。丢失损坏的器材按合同原值价格赔偿，租赁费不受年限的限制。只要乙方没有将租赁器材全部退清，甲方就继续收取乙方的租赁费，租赁费的收取不受年限的限制。第七条，冬季停止施工时，甲方给乙方报停，停止收取冬季报停期间的租赁费，但是，乙方必须通知甲方到现场查看，双方签订冬季报亭协议书，乙方必须结清本年度的全部租赁费，否则甲方不予报停，继续收取冬季租赁费，而且租赁费价格不再享受优惠价格，所有租赁器材按原价格计算租赁费。冬季报停最长时间为90天，特助情况双方协商。第八条，租赁费的结算方式，乙方租用甲方的建筑器材，租赁价格按优惠价格计算，租赁费每月结算一次，每次结算金额不得少于总金额的80%，二个月不给甲方结算租赁费的，视为乙方违约，甲方可以终止合同，收回租赁器材，由此给乙方造成的任何损失，甲方不承担任何责任，而且租赁费价格不再享受优惠价格，恢复原价格，按合同原价格执行。第九条，甲方每月一号之前给乙方报送本月的租赁费对账单，如没有异议，双方在对账单上签字认可，五号之前乙方给甲方结算本月的租赁费。第十条，在履行合同中如双方发生经济纠纷时，以法人代表和保证人家庭财产做抵押，协商不成的由出租方单位所在地人民法院解决。本合同一式二份，双方各执一份，签字或盖章生效，此合同内容为二页。第十一条，本合同有效期到货款二清为止，自动解除。不受年限限制。第十二条，乙方给甲方结款时，乙方必须有甲方盖有财务专用章的现金收据作为结算凭证，其它收条甲方一律不予认可。本公司不提供发票，如要发票，税款乙方自负。第十三条补充协议：收钢管、扣件、木跳押金贰万元正。”同时，合同附《建筑器材租赁价格明细表》，主要内容为，钢管、十字扣件、接头扣件、转向扣件的原价格为0.025元/日，优惠价格为0.015/日；油托的原价格为0.1元/日；大头钉的原价格为0.12元/日；跳板的原价格为0.3元/日，优惠价格为0.2/日；快拆的原价格为0.04元/日；钢管的原值为20元、十字扣件的原值为6.5元、接头扣件的原值为7元、转向扣件的原值为7元、跳板的原值为100元。被告崔某某在该合同使用人处签名，被告黄某某在保证人处签名，案外人孙兴华在使用人和指定提货人处签名。 2018年3月23日至2018年4月28日，被告分6次在原告处提货，并出具6张提货单。2018年9月1日至2018年12月5日，被告分7次向原告退货，并出具7张退货单。截至2019年7月31日，被告共欠付租赁费200436.63元，未退还的租赁物价值75578.5元。 2018年12月25日，原告的经理邵长春与被告崔某某签订买卖协议，崔某某将黑BPL763号车辆以7万元价格出售给邵长春。原告自认车辆已经交付原告使用，其其未支付价款，原告与崔某某协商一致，崔某某用该车辆抵顶租赁费7万元。 本院所确认的上述事实，有合同、提货单、退货单、协议及原、被告的陈述笔录等证明材料在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告依据租赁合同约定，将建筑器材租赁物交付给被告吉林省森源建筑工程有限公司使用，被告吉林省森源建筑工程有限公司应当按照合同约定给付租赁费，并对丢失或损坏的租赁器材予以赔偿。现原告违反合同约定，欠租赁费200436.63元未付，价值75578.5元的租赁物未退还，应当承担相应的违约责任，故对原告要求解除租赁合同、被告吉林省森源建筑工程有限公司给付租赁费、赔偿未退还租赁物的诉讼请求，本院予以支持。原告同意用车辆抵顶租赁费7万元、用被告吉林省森源建筑工程有限公司收取的两万元押金抵顶租赁费2万元，符合法律规定，本院予以支持，抵顶后欠付租赁费110436.63元。由于双方未在租赁合同中约定违约金，故被告吉林省森源建筑工程有限公司应自原告起诉时起向被告支付违约利息。被告黄某某作为租赁合同的保证人，应当对上述租赁费和赔偿金承担保证责任。被告崔某某既非合同的相对人又不是合同保证人，不应承担合同义务，故对原告要求崔某某承担责任的诉讼请求，本院不予支持。被告吉林省森源建筑工程有限公司、崔某某经本院公告传唤，无正当理由，拒不到庭，故依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 解除原告丹东市振兴区鑫广达建筑工具租赁站与被告吉林省森源建筑工程有限公司于2018年3月23日签订的建筑器材租赁合同； 被告吉林省森源建筑工程有限公司于本判决生效后立即给付原告丹东市振兴区鑫广达建筑工具租赁站租赁费110436.63元及利息（以110436.63元为本金，自2019年10月12日起，至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）； 被告吉林省森源建筑工程有限公司于本判决生效后立即给付原告丹东市振兴区鑫广达建筑工具租赁站租赁器材赔偿金75578.5元； 被告黄某某对上述第二项、第三项义务承担连带保证责任； 驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5584元、公告费800元，由被告吉林省森源建筑工程有限公司负担（原告已预交，被告随上述款项一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。同时预交上诉费。若在上诉期满后7日内不交上诉费，则视为自动放弃上诉权。 审 判 长  崔云龙 人民陪审员  周相宇 人民陪审员  胡晓旭 二〇二〇年三月二十五日 书 记 员  刘 旭