四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初16595号 原告：攀枝花市商业银行股份有限公司成都滨江支行，住所地：成都市青羊区中南大街86号1栋、5栋。 法定代表人：刘光勇，行长。 委托诉讼代理人：蒋睿轩，男，汉族，1990年4月17日出生，住成都市天府新区，系公司员工，一般授权。 委托诉讼代理人：张鲲，男，汉族，1987年4月2日出生，住重庆市渝北区，系公司员工，一般授权。 被告：成都智方科技有限公司，成都市青羊区青龙街27号1-2幢7楼309号。 法定代表人：罗小龙。 被告：四川省勇前房地产开发有限公司，住所地：安岳县岳阳镇沱街88号。 法定代表人：吴伟。 委托诉讼代理人：廖先军，四川信与和律师事务所律师，特别授权。 被告：汪业贤，女，汉族，1970年1月21日出生，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：廖先军，四川信与和律师事务所律师，特别授权。 被告：周勤书，男，汉族，1969年2月10日出生，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：廖先军，四川信与和律师事务所律师，特别授权。 被告：康杨兵，男，汉族，1979年1月24日出生，住四川省资阳市安岳县。 被告：吴波，男，汉族，1984年7月7日出生，住四川省资阳市安岳县。 被告：王璐，女，汉族，1975年5月14日出生，住成都市锦江区。 被告：汪业艳，女，汉族，1971年2月1日出生，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：廖先军，四川信与和律师事务所律师，特别授权。 被告：谢贻勇，男，汉族，1972年8月6日出生，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：廖先军，四川信与和律师事务所律师，特别授权。 被告：罗小龙，男，汉族，1989年10月21日出生，住四川省资阳市安岳县。 被告：韦彦彤，女，汉族，1991年6月8日出生，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：廖先军，四川信与和律师事务所律师，特别授权。 被告：周开，男，汉族，1990年11月24日出生，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：廖先军，四川信与和律师事务所律师，特别授权。 原告攀枝花市商业银行股份有限公司成都滨江支行（以下简称攀商银行滨江支行）与被告成都智方科技有限公司、四川省勇前房地产开发有限公司、汪业贤、周勤书、康杨兵、吴波、王璐、汪业艳、谢贻勇、罗小龙、韦彦彤、周开金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告攀商银行滨江支行的委托诉讼代理人蒋睿轩、张鲲，被告四川省勇前房地产开发有限公司、汪业贤、周勤书、汪业艳、谢贻勇、韦彦彤、周开的委托诉讼代理人廖先军到庭参加了诉讼。被告成都智方科技有限公司、康杨兵、吴波、王璐、罗小龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 攀商银行滨江支行向本院提出诉讼请求：1、判令成都智方科技有限公司偿付借款本金人民币14998739.12元及至全部债务清偿之日止的利息、复利及罚息（截至2019年9月21日的利息、罚息及复利共计7049497.67元，本息合计22048236.79元）；2、判令汪业贤、周勤书、康杨兵、吴波、王璐、汪业艳、谢贻勇、罗小龙、韦彦彤、周开对成都智方科技有限公司的债务承担个人连带保证担保责任；3、判令对汪业贤、周勤书、韦彦彤、周开位于安岳县民族星城二期5套住宅房产拍卖变现价款享有优先受偿权；判令汪业艳、谢贻勇位于成都市锦江区住宅房产拍卖变现价款享有优先受偿权；判令四川省勇前房地产开发有限公司位于安岳县民族星城云顶8栋1单元1层1号商业房产拍卖变现价款享有优先受偿权；4、判令所有被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费等攀商银行滨江支行为实现债权而支出的费用。 事实与理由:2014年9月2日，攀商银行滨江支行与成都智方科技有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：成都智方科技有限公司向攀商银行滨江支行贷款15000000元。攀商银行滨江支行与吴波、罗小龙签订《保证合同》，约定：吴波、罗小龙为成都智方科技有限公司的上述债务提供保证担保。攀商银行滨江支行与四川省勇前房地产开发有限公司、汪业贤、周勤书、汪业艳、谢贻勇、韦彦彤、周开分别签订《抵押合同》，约定;四川省勇前房地产开发有限公司、汪业贤、周勤书、汪业艳、谢贻勇、韦彦彤、周开以其提供的抵押物为成都智方科技有限公司的上述债务提供抵押担保。上述合同签订后，攀商银行滨江支行向成都智方科技有限公司发放了15000000元贷款，但成都智方科技有限公司未按照约定向攀商银行滨江支行履行偿还借款本息的义务，构成违约。 成都智方科技有限公司未到庭作答辩，也未提交书面答辩状。 四川省勇前房地产开发有限公司答辩称：《他项权证书》中确定的抵押金额为主债权995万元。保证期间已过，保证人不应承担保证责任。 汪业贤答辩称：《他项权证书》中确定的抵押金额为主债权995万元。保证期间已过，保证人不应承担保证责任。 周勤书答辩称：《他项权证书》中确定的抵押金额为主债权995万元。保证期间已过，保证人不应承担保证责任。 康杨兵未到庭作答辩，也未提交书面答辩状。 吴波未到庭作答辩，也未提交书面答辩状。 王璐未到庭作答辩，也未提交书面答辩状 汪业艳答辩称：《他项权证书》中确定的抵押金额为主债权995万元。保证期间已过，保证人不应承担保证责任。 谢贻勇答辩称：《他项权证书》中确定的抵押金额为主债权995万元。保证期间已过，保证人不应承担保证责任。 罗小龙未到庭作答辩，也未提交书面答辩状。 韦彦彤答辩称：《他项权证书》中确定的抵押金额为主债权995万元。保证期间已过，保证人不应承担保证责任 周开答辩称：《他项权证书》中确定的抵押金额为主债权995万元。保证期间已过，保证人不应承担保证责任。 经审理查明，攀商银行滨江支行与成都智方科技有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：成都智方科技有限公司向攀商银行滨江支行贷款15000000元。借款期限自2014年9月5日至2015年9月3日。借款人未按约定方式进行贷款资金支付，构成违约。贷款人有权按照合同约定收回贷款本息，收取借款人应付的费用。费用包括合同项下公证、鉴定、评估、登记等事项费用及贷款人为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等。贷款利率为固定年利率6.9%。借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息的，贷款人有权对借款人逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的复利。 攀商银行滨江支行与四川省勇前房地产开发有限公司、汪业贤、周勤书、汪业艳、谢贻勇、韦彦彤、周开签订《抵押合同》，合同约定：四川省勇前房地产开发有限公司以其所有的位于安岳县民族星城云顶8栋1单元1层1号房产设立抵押担保；周勤书以其所有的位于安岳县民族星城二期18栋1单元26层1号房产设立抵押担保；韦彦彤以其所有的位于安岳县民族星城二期18-1-2-2号房产、位于安岳县民族星城二期18-1-2-3号房产、位于安岳县民族星城二期18-1-2-4号房产设立抵押担保；周开以其所有的位于安岳县民族星城二期19-1-26-2号房产设立抵押担保；汪业艳、谢贻勇以其所有的位于成都市锦江区房屋（权2367894）设立抵押担保。抵押担保的范围为《流动资金借款合同》项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、贷款人支付的有关费用以及贷款人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 攀商银行滨江支行与吴波、罗小龙签订《保证合同》，约定;吴波、罗小龙为成都智方科技有限公司在《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保；保证范围为《流动资金借款合同》项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的有关费用、贷款人实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；保证期间为自《流动资金借款合同》确定的债务到期之日起两年。汪业贤、周勤书、康杨兵、王璐、汪业艳、谢贻勇、韦彦彤、周开签署《连带责任保证承诺书》，承诺为成都智方科技有限公司在《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保；保证范围为《流动资金借款合同》项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的有关费用、贷款人实现债权而发生的费用；保证期间为自《流动资金借款合同》确定的债务到期之日起两年。本案中，债务到期之日为2015年9月3日，攀商银行滨江支行于2019年11月1日起诉至人民法院。 上述合同签订后，攀商银行滨江支行向成都智方科技有限公司发放贷款15000000元，但成都智方科技有限公司未按约还款。截止2019年9月21日尚欠借款本金14998739.12元、利息467570.25元、罚息6377689.42元、复利204238元（复利以应付未付利息为基数计算）。 上述事实有原、被告身份信息、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《连带责任保证承诺书》、借款凭证、欠款明细等证据及庭审笔录在案为证，本院予以确认。 本院认为，攀商银行滨江支行与成都智方科技有限公司、四川省勇前房地产开发有限公司、汪业贤、周勤书、康杨兵、吴波、王璐、汪业艳、谢贻勇、罗小龙、韦彦彤、周开签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》有双方当事人的签字，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。攀商银行滨江支行依约向成都智方科技有限公司发放了15000000元贷款，但成都智方科技有限公司未按约归还欠款，应承担相应的违约责任。攀商银行滨江支行主张成都智方科技有限公司归还暂计算至2019年9月21日尚欠的借款本金14998739.12元、利息467570.25元、罚息6377689.42元、复利204238元（复利以应付未付利息为基数计算）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。攀商银行滨江支行另主张的自2019年9月22日起至全部债务实际清偿之日止的罚息、复利，计算方式按照《流动资金借款合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年9月22日起以尚欠的借款本金14998739.12元为基数，按照贷款年利率6.9%再上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年9月22日起以应付未付利息为基数，按照贷款年利率6.9%再上浮50%计算至应付未付利息实际付清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24％为限。 攀商银行滨江支行对四川省勇前房地产开发有限公司所有的位于安岳县房屋（权2367894）享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、成都智方科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还攀枝花市商业银行股份有限公司成都滨江支行借款本金14998739.12元及相应利息、罚息、复利（暂计至2019年9月21日的利息467570.25元、罚息6377689.42元、复利204238元。2019年9月22日起至全部债务实际清偿之日止的罚息、复利，计算方式按照《流动资金借款合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年9月22日起以尚欠的借款本金14998739.12元为基数，按照贷款年利率6.9%再上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年9月22日起以应付未付利息为基数，按照贷款年利率6.9%再上浮50%计算至应付未付利息实际付清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24％为限）； 二、攀枝花市商业银行股份有限公司成都滨江支行对四川省勇前房地产开发有限公司所有的位于安岳县房屋（权2367894）享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿； 三、驳回攀枝花市商业银行股份有限公司成都滨江支行的其余诉讼请求。 如成都智方科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费152042元，公告费600元，由成都智方科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判长  卢光一 审判员  李 琳 审判员  何 玲 二〇二〇年三月十一日 书记员  张若男