河南省封丘县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0727民初3106号原告：郑州市管城区安诚建筑物资租赁站，住所地：郑州市管城区十八里河镇站马屯村。经营者：王安伟，男，汉族，1970年05月13日生。住河南省郑州市管城区。被告：李兰学，男，汉族，1960年7月15日生，住河南省新乡市封丘县。原告郑州市管城区安诚建筑物资租赁站（下称安诚租赁站）诉被告李兰学建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安诚租赁站的经营者王安伟到庭参加诉讼，被告李兰学经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告安诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付截止到2015年12月31日的建筑物资租金53620元及违约金10724元，合计64344元。2、判令被告归还原告租赁物：超宽钢模6015型6块，5015型8块，钢模3015型2块，3090型2块，钢管4米12根，十字扣40个，大卡2个，U卡151个。如不能归还，按照下列标准赔偿：超宽钢模6015型360元/块，5015型300元/块，钢模3015型108元/块，3090型64.8元/块，钢管16元/米，十字扣6元/个，大卡18元/个，U卡0.7元/个。3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原、被告双方经协商一致，于2010年8月1日签订了《安诚建筑物资租赁合同》，合同约定租赁物资租赁时间的计算，从本合同签订之日起到归还所有租赁物资时的实际天数，租期超过一个月的租金每月应缴纳一次(1日-5日)，若拖延支付，甲方每天加收全部租费3％的违约金并有权解除合同收回全部租赁物资。本合同自签订之日起生效，履行合同中如有变更均以双方签字的出、入库单为准，出库单、入库单、结算单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同签订后，原告按照被告所需租赁物资出租给被告，出租物品、数量、租金金额以租赁合同和出库单为凭。在租赁期间，被告不按合同约定履行，拖延支付租金并且部分租赁物资迟迟不予退还给原告。经原告多年多次催要，至今仍未给付所欠租金及部分租赁物。被告李兰学未答辩。原告安诚租赁站向本院提交如下证据材料：证据一：租赁合同一份，证明双方原被告双方存在租赁关系及双方承担的权利和义务。证据二：被告的身份证复印件一张，证明被告的身份信息。证据三：出库单七份，入库单四份，出库单证明被告租赁物资的名称数量时间，入库单证明被告归还物资的数量时间名称。证据四：租金明细单一份，证明欠租金的钱数是按照出库单入库单合同的价格计算出来的。证据五：材料清算单一份，证明剩余没有归还的数量。证据六：赔偿表一份，证明赔偿价格标准。证据七：催还通知书一张，照片三张，证明期间一直找被告催要租金。被告李兰学未发表质证意见也未向本院提交证据材料。本院确认，原告安诚租赁站提交的证据一、二、三、七符合证据的“三性”特征，本院予以采信，证据四、五虽然系原告单方制作，但是与证据一租赁合同上载明的每日租金及证据三出库单、入库单上载明的租赁物资数量时间一致，可以作为本案定案依据。证据六属于原告单方制作，且无其他证据相互印证，不予采信。根据原告的举证、庭审及诉讼意见，本院确认如下案件事实：原告作为出租方、被告作为承租方，双方于2010年8月1日签订了《安诚租赁站租赁合同》一份，约定：1、租赁物资租用时间的计算：从本合同签订之日起到归还所有租赁物资时的实际天数，不足2天按2天计算，租期超过一个月的应每月缴纳一次（1日—5日），若拖延支付，甲方每天加收全部租费3%的违约金并有权解除合同收回全部租赁物资。……8、本合同自签订之日起生效，租赁物资见附表，附表显示的租赁物资数量及租金标准如下：钢模0.25元/天/块、超宽钢膜1元/天/块、龙门架30元/天、振动棒15元/天、大卡0.15元/天/个、大梁大卡0.2元/天/个、角模0.1元/天/米、钢管0.03元/天/米、扣件0.015元/天/个、U卡0.01元/天/个、卡勾0.15元/天/个，规格、数量、单位以出库单为准，合同租赁物资表中最后手写“备注：合同中未注明物资均以出入库单为准”。合同签订后，截至2015年12月31日，原告向被告李兰学供应了钢模3015型166个、3012型10个、3090型35块、3045型6个、2045型6个、1045型12个、2060型16个，超宽钢模6015型54块、6075型6块、6090型2块、5015型16块，大卡200个，U卡1140个，大梁卡32个，角模1.5米48根，龙门架1套，标准节14节，钢管4米12根，十字扣40个。被告李兰学已归还钢模3015型164个、3012型10个，3090型33块、3045型6个、2045型6个、1045型12个、2060型16个，超宽钢模6015型48块、6075型6块、6090型2块、5015型8块，大卡198个，U卡989个，大梁卡32个，角模1.5米48根，龙门架1套，标准节14节。截止到2015年12月31日，被告所租赁物资共产生租赁费用56020元，但被告仅向原告支付了2400元押金，未向原告支付租赁费。本院认为，原被告之间的租赁合同依法成立并生效，原告提供租赁物后，被告依法应当按约定支付租赁费。但被告在向原告支付2400元押金后，未向原告支付任何租金，原告要求被告支付租金53620元（56020元-2400元）具有事实根据及法律依据，本院予以支持。原告要求按照未付租金53620元的20%即10724元支付违约金，不违反法律规定，本院予以支持。关于租赁物返还，根据合同法第二百二十七条之规定，承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。涉及到本案，被告未按约支付租金，原告已经不能实现其合同目的，案涉合同实际已解除，故原告有权要求被告返还尚未归还的租赁物，对原告请求被告返还下余租赁物钢模3015型2块、3090型2块，超宽钢模6015型6块、5015型8块，大卡2个、U卡151个、钢管4米12根、十字扣40个，本院予以支持。原告主张被告如无法返还上述租赁物，应按钢模3015型108元/块、3090型64.8元/块，超宽钢模6015型360元/块、5015型300元/块，钢管16元/米，十字扣6元/个，大卡18元/个，U卡0.7元/个折价赔偿，因被告经本院合法传唤未到庭，也未向本院提交书面答辩状，应视为其放弃抗辩权利，对原告主张的按上述价格进行折价赔偿，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：（2019）被告李兰学于本判决生效后十日内支付原告郑州市管城区安诚建筑物资租赁站租赁费53620元并支付违约金10724元。二、被告李兰学于本判决生效后十日内返还原告郑州市管城区安诚建筑物资租赁站钢模3015型2块、3090型2块，超宽钢模6015型6块、5015型8块，大卡2个，U卡151个，钢管4米12根，十字扣40个。如不能返还，则按照钢模3015型108元/块、3090型64.8元/块，超宽钢模6015型360元/块、5015型300元/块，钢管16元/米，十字扣6元/个，大卡18元/个，U卡0.7元/个折价赔偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1407.5元，由被告李兰学负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长  杨军强审判员  姚新丹审判员  孙玲玲二〇二〇年三月十三日书记员  王东伟