云南省盈江县人民法院执 行 裁 定 书（2020）云3123执恢4号之一申请执行人王小萍，女，汉族，1964年3月20日生，高中文化，户籍地：湖南省邵阳县，现住云南省盈江县。被执行人李继葵，男，汉族，1968年6月7日生，经商，户籍地：湖南省宁远县，现住云南省盈江县。关于王小萍申请执行李继葵民间借贷纠纷一案，本院作出的（2017）云3123民初1112号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人李继葵未自觉履行生效判决书确定的给付义务，权利人王小萍于2018年5月7日向本院申请强制执行，执行标的额1306159元（欠款及利息1260000元、律师服务费15000元，案件受理费15850元、执行费15309元）、按年利率24%计算支付自2017年11月26日起至本金清偿之日止的利息及延期履行利息。本院已立案执行。案件在执行过程中，查明被执行人李继葵名下有个人独资企业云南金潮房地产开发有限公司（。法定代表人李继葵，系该公司董事长），因被执行人李继葵暂无其他财产可供执行，依据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十三条之规定，个人独资企业投资人作为被执行人的，人民法院可以直接执行该个人独资企业的财产。在案件执行过程中，因被执行人李继葵在本院还有其他作为被执行人的执行案件。本案与本院(2016)云3123执183号、(2017)云3123执320号、(2017)云3123执392号、(2018)云3123执196号、(2018)云3123执263号、(2018)云3123执425号、(2018)云3123执555号执件案件，共计7件系列案件合并执行。案件在执行过程中，本院依法查封了被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县地产〔具体如下：1、被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县及相应的配套土地。2、被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县及相应的配套土地。3、被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江及相应的配套土地。4、被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县及相应的配套土地。5、被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县（该套商品房建筑面积181.72平方米，其中套内建筑面积178.2平方米，公摊面积3.52平方米）及相应的配套土地。6、被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县（该套商品房建筑面积181.72㎡，公摊面积0㎡）及相应的配套土地。案件在执行过程中，申请执行人向本院申请对被执行人云南金潮房地产开发有限公司及其分公司名下的资产启动评估、拍卖程序。经申请执行人王小萍同意，本院在其他执行案件中依法评估、拍卖被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县地产，本院于2018年9月11日依法终结了（2018）云3123执425号执行案件的执行。本院于2018年9月10日依法委托德宏求实司法鉴定所对被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县地产进行评估，德宏求实司法鉴定所于2018年9月14日作出（2018）房鉴定第158号《司法鉴定意见书》。上述6套房地产的评估价值为人民币：柒佰柒拾捌万陆仟捌佰陆拾肆元贰角肆分（7786864.24元）。其中：第3幢第1-2层3-3号房地产价值：889699.70元;第3幢第1-2层3-6号房地产价值：1793502.72元;第3幢第1-2层3-8号房地产价值：889699.70元;第3幢第1-2层3-9号房地产价值：885578.60元;第5幢第1-2层5-10号房地产价值：1664191.76元;第3幢第1-2层3-1号房地产价值：1664191.76元。本院依法对被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县地产以该6套房地产的评估价在2018年11月20日10时至2018年11月21日10时在淘宝网司法拍卖平台进行第一次司法网络拍卖，拍卖过程中，因无人报名竞拍导致流拍。本院于2018年11月26日组织债权人召开债权人会议，各债权人均表示不接受以一拍价格以物抵债。本院依法于2018年12月14日10时至2018年12月15日10时在淘宝网司法拍卖平台，第二次公开拍卖被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县地产〔上述6套房地产的第二次拍卖价格为人民币：陆佰贰拾贰万玖仟肆佰玖拾壹元叁角玖分（6229491.39元）。其中：第3幢第1-2层3-3号房地产价值：711760元;第3幢第1-2层3-6号房地产价值：1434803元;第3幢第1-2层3-8号房地产价值：711760元;第3幢第1-2层3-9号房地产价值：708463元;第5幢第1-2层5-10号房地产价值：1331354元;第3幢第1-2层3-1号房地产价值：1331354元〕，拍卖过程中，因无人报名竞拍导致流拍。本院于2018年12月19日组织债权人召开债权人会议，各债权人均要求本院对该6套房地产进行司法网络变卖处理。本院依法于2019年1月9日10时至2019年3月9日10时在淘宝网司法拍卖平台，以第二次司法网络拍卖价格对被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县地产进行司法网络变卖。变卖过程中，因无人报名竞卖导致流拍。本院于2019年4月18日组织各申请执行人、被执行人召开会议，各申请执行人与被执行人自愿达成执行和解，各申请执行人同意被执行人在2019年7月18日之前履行完毕还款义务，若被执行人未按期履行还款义务，将依照变卖价格进行以物抵债。因被执行人未按期履行还款义务，申请执行人王小萍向本院申请恢复执行。恢复执行标的额1306159元（欠款及利息1260000元、律师服务费15000元，案件受理费15850元、执行费15309元）、按年利率24%计算支付自2017年11月26日起至本金清偿之日止的利息及延期履行利息。本院已立案执行。案件在执行过程中，各申请执行人向本院申请以变卖价格进行以物抵债。本院于2019年12月18日组织各申请执行人、被执行人召开会议，申请执行人王小萍向本院提出以第3幢第1-2层3-6号房地产的变卖价格以1434803元进行以物抵债。经询问其他各申请执行人，其他各申请执行人不参与竞价。经审查，申请执行人的申请符合法律规定，本院依法将被执行人云南金潮房地产开发有限公司开发的位于盈江县平原镇赏建路金潮丽都商品房中第第3幢第1-2层3-6号房地产以1434803元的价格交付给申请执行人王小萍抵偿本案被执行人所欠债务。经计算，被执行人应支付给申请执行人借款本金800000元、截止2017年11月25日止的利息460000元、律师费15000元、案件受理费15850元、从2017年11月26日起以本金800000元为基数按年利率24%计算至2019年12月28日止（以物抵债确定之日止）的利息379791元、房地产评估费11000元。申请执行人在受偿上述房地产以物抵债后，尚欠246838元利息未执行到位。被执行人的房地产1幢、2幢正在验收过程，在本院其他案件已予以查封，暂不具备处置条件，待被执行人的房地产具备处置条件时再予以执行以偿还未受偿的债权部分。本院已将被执行人李继葵限制高消费，并在中国执行信息网公开网上公布。申请执行人对本案的执行情况予以认可，书面同意终结本案的本次执行程序。据此，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结盈江县人民法院（2020）云3123执恢4号执行案件的本次执行程序。本案终结本次执行程序后，申请执行人如发现被执行人有其它可供执行财产的，可向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行的，不受申请执行期限的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  蒋晓勇审判员  唐正勇审判员  黄正情二〇二〇年三月二十九日书记员  劳学鑫