四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1402民初170号 原告：乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行，住所地：四川省眉山市东坡区三苏路85号。 负责人：夏杰，该行行长。 委托诉讼代理人：沈玉洁，四川典扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨玉强，四川典扬律师事务所律师。 被告：杨文华，男，1964年4月28日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：徐孟群，女，1963年9月21日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：杨文华（系被告徐孟群之夫），男，1964年4月28日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行（以下简称：乐商银行三苏路支行）与被告杨文华、徐孟群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月2日公开开庭进行了审理。原告乐商银行三苏路支行的委托诉讼代理人杨玉强、被告杨文华（暨被告徐孟群的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐商银行三苏路支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金127126.23元及利息、罚息和复利（利息计算方式：截止至2019年11月6日的利息、罚息、复利为97506.81元；罚息从2019年11月7日，以借款本金127126.23元为基数按年利率20.25%计算至本息付清之日止；复利从2019年11月7日，以未付利息为基数按年利率20.25%计算本息至付清之日止）。2.判令二被告支付违约金6365.3元。3.判令原告对二被告提供的抵押物（位于东坡区，档案保管号：档0097815、档0156149）享有优先受偿权，并对二被告提供的抵押物进行拍卖、变卖所得价款优先受偿。４.判令二被告承担本案诉讼费以及律师代理费5000元。事实和理由：被告因资金周转需要向原告申请贷款。2013年11月20日，原告与二被告签订《乐山市商业银行个人借款合同》，约定原告向二被告提供借款44万元，借款期限36个月，约定了借款本息、偿还方式、违约金、利息、罚息、复利的计算方式等。同日，原告与二被告签订合同编号2013年乐商银微贷（眉）个借最高抵字第339号《个人借款最高额抵押合同》，约定：二被告以自有房屋为原告抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记，他项权证号：眉权房他证他权字第××号。现二被告未履行还本付息义务，经原告催收仍未还款。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。 被告杨文华、徐孟群辩称，借款属实，双方办理了抵押登记，本案中尚欠借款本金12万元多及利息，因现在经济款，希望能先只偿还本金及处理杭州路的门面。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.原告营业执照、负责人身份证明、被告身份证复印件、结婚证复印件，拟证明原、被告诉讼主体资格。２.《乐山市商业银行个人借款合同》、借款支取凭证、催收通知书、还款记录及利息清单，拟证明原、被告签订了借款合同，约定借款期限36个月，贷款限额44万元，被告应承担相关的律师服务费等实现债权的费用等；原告已向被告指定账户发放贷款44万元，被告未按期还本付息，原告于2018年5月10日向被告催收借款。3.《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》、他项权证复印件、房产证复印件，拟证明二被告为此笔借款提供了最高额抵押。4.诉讼案件委托代理合同与律师代理费票据，拟证明原告为实现债权，花费律师代理费5000元。二被告的质证意见为：对上述证据真实性、合法性、关联性均无异议。本院认为，原告提交的上述证据相互印证，形成证据锁链，二被告亦无异议，故对上述证据依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告杨文华、徐孟群系夫妻关系。2013年11月20日，原告作为贷款人与二被告作为借款人签订《乐山市商业银行个人借款合同》，主要约定：二被告向原告借款44万元，借款期限36个月，从2013年11月20日起至2016年11月20日止，借款月利率为11.25‰，还款方式为按月等额本息还款。本合同项下的借款担保方式为抵押。借款人到期不偿还借款本息，原告有权限期清偿，对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。借款人不履行合同约定的义务，还应按尚未归还的借款本金金额的5%支付违约金。借款人承诺承担原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。二被告在借款人及配偶处签字捺印。同日，原告（乙方）与二被告（甲方）签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，主要约定：为了确保杨文华（借款人）与本合同乙方签订的《乐山市商业银行个人借款合同》项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供抵押担保。担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。同日，双方就二被告提供的位于东坡区抵押房屋（档案保管号：档0097815）及东坡区珠市东街二段2号1号2栋3单元2层2号抵押房屋（档案保管号：档0156149）办理了他项权登记，他项权号为眉权房他证他权字第××。 2013年11月21日，原告向被告杨文华账户发放贷款44万元，借款到期日为2016年11月21日。二被告从2013年12月21日起每月按时偿还借款本息至2016年2月21日，后未按约偿还本息。截止借款到期日2016年11月21日，二被告拖欠借款本金127126.23元，借款期限内的利息6827.99元。截止2019年11月6日，二被告拖欠罚息85912.03元、复利4766.79元。期间，原告向二被告发出个人贷款逾期催收通知，二被告于2018年5月10日签收。 另查明，为提起本案诉讼，原告（甲方）与四川典扬律师事务所（乙方）签订《诉讼案件委托代理合同》，约定乙方接受甲方委托，指派沈玉洁、杨玉强律师为甲方案件一审、二审（如有）、执行程序（如有）诉讼阶段的代理人，代理费用5000元。 本院认为，原告与二被告签订的《乐山市商业银行个人借款合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行各自的义务。原告按约向二被告提供了贷款，二被告应按约偿还本金及利息，二被告借款后仅归还部分本金及利息，自2016年2月21日后未按约偿还原告借款，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担偿还原告借款本金及利息、罚息、复利及违约金的责任。庭审中，双方当事人对二被告尚欠借款本金127126.23元，借期内的利息6827.99元以及截止到2019年11月6日的罚息85912.03元、复利4766.79元均无异议，本院依法予以确认。关于违约金，按照合同约定为尚未归还的借款本金金额的5%，故本院依法确认为6356.3元（127126.23元×5%）。原告请求二被告支付律师费5000元，其提交了委托代理合同与票据予以证实，同时，四川典扬律师事务所指派的律师杨玉强出庭参加了诉讼。原告的该请求，符合合同约定，本院予以支持。另，原告与二被告签订的《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方就抵押物办理了抵押登记。原告请求对二被告提供的抵押物在上述债权范围内优先受偿符合合同约定与法律规定，本院予以支持。 综上所述，对原告的全部诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告杨文华、徐孟群于本判决生效之日起十日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行借款本金127126.23元及利息6827.99元、罚息、复利（罚息、复利的计算方式：截止2019年11月6日的罚息为85912.03元；从2019年11月7日起，以本金127126.23元为基数按年利率20.25%计算罚息至本息付清时止；截止2019年11月6日的复利为4766.79元，从2019年11月7日起，以未付利息6827.99元为基数按年利率20.25%计算复利至本息付清时止）。 二、被告杨文华、徐孟群于本判决生效之日起十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行违约金6356.3元。 三、被告杨文华、徐孟群于本判决生效之日起十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行律师代理费5000元。 四、原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行对被告杨文华、徐孟群提供的位于东坡区抵押房屋（档案保管号：档0097815，他项权号：眉权房他证他权字第××）及东坡区珠市东街二段2号1号2栋3单元2层2号抵押房屋（档案保管号：档0156149，他项权号：眉权房他证他权字第××）变现后在上述第一项、第二项、第三项债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费依法减半收取计2382元，由被告杨文华、徐孟群负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  廖智慧 二〇二〇年三月二日 书记员  杨宇珂