江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初14390号原告（反诉被告）：毛某1，男，1979年11月26日出生，汉族，住上海市普陀区。原告：毛某2，女，2004年出生，汉族，住上海市普陀区。法定代理人：毛某1，系毛某2父亲。被告：邱某，男，1950年1月19日出生，汉族，住上海市普陀区。被告（反诉原告）：柏某，女，1954年8月6日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：陈明明，信利律师事务所上海分所律师，共同代理上述二被告。原告毛某1与被告邱某、柏某继承纠纷一案，本院于2019年7月18日立案受理后，依法由审判员朱丽君适用简易程序独任审理，于2019年9月3日对本案公开开庭进行了审理。审理中，被告柏某提起反诉，本院依法对本诉及反诉进行了合并审理。审理中，本院还根据申请依法追加毛某2作为共同原告参加诉讼。后因案情复杂，本院依法组成合议庭，于2019年12月24日再次对本案公开开庭进行了审理。原告毛某1（同时代理毛某2）、被告邱某、柏某及其共同委托诉讼代理人陈明明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告毛某1、毛某2向本院提出诉讼请求：一、请求判令昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX室房产中邱某2遗产部分由原告继承。二、本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告最终明确诉请第一项为，请求判令昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX室房产中邱某2遗产部分均由原告毛某2继承。事实和理由：原告毛某1系被继承人邱某2配偶，原告毛某2为毛某1和邱某2的婚生女，二被告系邱某2的父母。被继承人邱某2于20XX年死亡。2016年11月8日，被告与原告签订遗产分割《协议书》，约定原告与被继承人邱某2共同共有的位于嘉定区房屋归被告所有，原告与邱某2共同共有的位于昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆X室(又称XX拉公寓XX室)房屋归原告所有，其它有关财产均由被告配合原告处理。嗣后，因该协议侵犯了原告毛某2的合法权益，涉及毛某2的部分条款已经由上海市嘉定区人民法院(2018)沪011民初1234号民事判决书判决认定无效。2019年3月18日，原被告就嘉定区房产中邱某2遗产部分办理了继承过户手续。2019年4月26日，原被告就嘉定区XX路X号XX室房产中原告部分办理了过户手续。至此，原告已经履行完协议书约定的内容，即，将邱某2及原告毛某1名字从嘉定区XX路X号XX室房产中去除。此后，在原告毛某1通知被告配合办理昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX室房产的继承过户手续的时候，被告明确表示不配合。原告认为，原告就邱某2遗产与被告达成的《协议书》中，除涉及毛某2权益部分条款外，系双方真实意思表示，合法有效。现原告已经履行完毕协议书中的约定内容，被告也应当按照协议书约定无条件配合原告办理涉案房屋的继承过户手续。综上，为维护原告合法权益，依法提起诉讼，请求法院判如所请。被告邱某辩称：不同意原告诉讼请求，请求法院依法驳回。一、本案缺少必要共同诉讼参与人毛某2。原告毛某1、毛某2以及二被告共四人，系被继承人邱某2的合法继承人，且毛某2的法定代理人并非毛某1，因此毛某2缺席，缺少了必要的共同诉讼参与人。二、原告主张继承涉案房产，是基于2016年11月8日原告毛某1与被告邱某签署的遗产分割协议。根据遗产分割协议，原告继承涉案房产需在配合被告完成嘉定区房产的基础上。该XX室房产约定过户时间为2016年11月30日，但原告毛某1一直不予配合，经被告不断催告，并且在嘉定区虹口区经历几场诉讼之后，原告才勉强配合完成该房产过户，且对于应当由原告承担的房屋过户税款34005.78元拒不支付，已由被告垫付。遗产分割协议约定了明确的迟延过户的违约责任，原告拒不承担违约责任。基于上述原因，在原告不履行前述义务的前提下，被告无法配合原告完成过户，责任应当由原告承担。被继承人邱某系二被告的唯一子女，在原告家中不明原因去世，导致二被告成为失独老人，权益无法保障。综上，请求法院依法驳回原告诉请。被告柏某辩称：不同意原告的诉讼请求，请求法院依法驳回。一、本案缺少必要共同诉讼参与人毛某2。二、邱某与原告毛某1签署的协议涉及到被告柏某的部分属于无效条款。涉案房屋中属于邱某2的遗产份额，尚有被告柏某应当继承的份额。其他答辩意见同邱某。审理中，被告（反诉原告）柏某提起反诉请求：1、请求确认毛某1与邱某签订的遗产分割《协议书》中涉及反诉原告柏某相关权益部分无效；2、请求依法继承江苏省昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX号中邱某遗产部分；3、本案的受理费用均由反诉被告承担。事实和理由：原告（反诉被告）毛某1与被继承人邱某2的父亲邱某在邱某2母亲柏某未参与的前提下，于2016年11月8日签署《协议书》分割被继承人邱某2的遗产。根据《协议书》第二条第二项约定，昆山市花桥镇XX路XX号XX拉公寓（XX公馆）XX号房屋，即涉案房产，归原告（反诉被告）毛某1所有。反诉原告柏某认为，柏某系被继承人邱某2合法的第一顺位继承人，毛某1在柏某未参与的前提下，擅自分割邱某的遗产，侵害了柏某的合法权益，故涉及反诉原告柏某相关权益的部分应属无效。综上，请求法院依法维护反诉原告的合法权益，支持反诉原告的反诉请求。原告（反诉被告）毛某1针对反诉辩称：一、当时反诉原告柏某确实没有签字，但是其与被告邱某是夫妻关系，协议当中嘉定区的XX室房屋受益人为邱某及反诉原告柏某，所以协议是有效的。二、不同意反诉请求第二项，协议中有明确约定。实际上，邱某2的遗产中，位于嘉定区的房屋原本由每人继承二十分之一，之后变动为被告二人和原告毛某2各继承十五分之一，二被告在嘉定马陆的房产中继承的份额多过原本的份额。原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方进行了质证和证据认证。本院经审理认定事实如下：原告毛某1与被继承人邱某2于××××年××月××日登记结婚。婚后，两人生育一女即原告毛某2。被告邱某系被继承人邱某2父亲，被告柏某系邱某2母亲。2016年，邱某2死亡。2016年11月8日，原告毛某1（甲方）与被告邱某（乙方）就邱某后事及遗产签署《协议书》一份，约定：一、邱某的遗体于2016年送至殡仪馆，有关追悼会及火化事宜由被告毛某1负责，被告邱某应予配合。二、对于涉及邱某2去世后留下的部分财产分配如下：1、嘉定区XX路X号XX室房屋，邱某2所属产权归被告邱某，被告毛某1(包含其女儿毛某2)所属产权归被告邱某所有，毛某1在规定的时间内同邱某去办理房产确权手续及更名。2、位于江苏省昆山市花桥XX拉公寓XX号房产(实际房产证登记为昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX室)，邱某2遗留的产权由被告毛某1继承，邱某配合毛某1在相关的时间内办理相关手续。3、为了确保双方及时公正的办理以上房产过户手续，双方约定如下：两处房产过户更名时间定为2016年11月30日前，在此期间双方积极配合尽快的办理上述房产过户更名手续，如毛某1在此规定时间内没有配合邱某办理，毛某1不得以任何理由违约，如违约补给乙方违约金每天千分之一(按照当时的该处产权市场估价)。如乙方违约同上。4、先办理嘉定马陆镇房产后办理昆山花桥房产。5、邱某2其它有关财产：均由毛某1处理，邱某积极配合。6、邱某外孙女毛某2在尽到对外公、外婆的赡养义务后，邱某可以将财产赠送给毛某2。7、本协议必须以完成第一条相关事宜后方可生效。该份协议由原告毛某1及被告邱某签字确认，另有原告毛某1的表哥朱某、被告柏某的弟弟柏某2作为见证人签字确认。2016年，邱某遗体被火化。2018年1月8日，原告毛某2以毛某1、邱某为被告向上海市嘉定区人民法院提起确认合同无效纠纷诉讼（案号为(2018)沪0114民初1234号），要求确认毛某1、邱某签订的遗产分割《协议书》中涉及毛某2相关权益的部分无效。后上海市嘉定区人民法院于2018年2月7日做出判决：确认毛某1与邱某于2016年11月8日签订的《协议书》中约定的，嘉定区XX路X号XX室房屋中毛某2所属产权归邱某所有的内容，以及嘉定区XX路X号XX室房屋中邱某2所属产权归邱某、江苏省昆山市花桥XX拉公寓XX号房产中邱某2遗留的产权由毛某1继承的内容中涉及原告毛某2依法可继承的份额部分内容无效。该判决已生效。2018年6月29日，原告毛某1（甲方）与被告邱某（乙方）签订《补充协议》一份，约定：鉴于双方在2016年11月8日就邱某后事及相关遗产问题的协议(下称“主协议”)。由于主协议中未明确两处房产(1、嘉定区XX路XX弄嘉宝XX湾XX室；2、昆山市花桥XX拉公寓XX号)过户过程中的各类税费及房产相关贷款的承担归属，使后期双方执行时产生拖延和纠纷。为了使双方有效的行使主协议的相关权利和责任，特对房产的税费及贷款作如下约定：1、嘉定区XX路XX弄XX提湾XX室，过户过程中的所有税、费、公证费用、该套房屋剩余贷款等均由乙方承担，甲方配合办理。2、昆山市花桥XX拉公寓XX号，过户过程中的所有税、费、公证费用、该套房屋剩余贷款等均由甲方承担，乙方配合办理。本协议双方自愿签署，即刻生效，后期如任何一方对此协议内容存在疑义，均可向人民法院提起诉讼。对该份《补充协议》，被告邱某认为，其是在未知晓内容的前提下被原告强迫签字的，因除了涉案的两套房产之外，尚有邱某的银行存款需要办理遗产公证，如果不签署该份协议，原告毛某1就不配合办理遗产公证手续，且该协议仅有被告邱某的签字，没有柏某签字。被告邱某就此提供《公证书》一份，用以证实其签署《补充协议》是受原告强迫。原告毛某1质证后，对公证书真实性认可，但不认可强迫被告签署《补充协议》的事实。嘉定区XX路X号XX室房屋于2016年9月12日登记在原告毛某2、毛某1、被告邱某、柏某和被继承人邱某25人名下，为5人共同共有。2019年5月6日，原被告根据协议书约定及(2018)沪0114民初1234号民事判决书判决内容，将该房屋产权变更登记至原告毛某2及被告邱某、柏某名下，登记为按份共有，其中邱某份额为7/15、毛某2份额为4/15、柏某份额为4/15。昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX室房屋，于2011年12月26日登记在被继承人邱某2名下，为邱某2与配偶毛某1共同共有。后原被告就昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX室房屋的产权分割继承过户事宜未能协商一致，故原告毛某1、毛某2诉至本院。以上事实由民事判决书一份、协议书一份、补充协议一份、房产登记信息以及本院庭审笔录所证实。本院认为，原告毛某1与被告邱某在被继承人邱某去世后签订遗产分割《协议书》及《补充协议》，对登记在毛某1、邱某名下的位于江苏省昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX室以及登记在毛某1、邱某2、毛某2及邱某、柏某五人名下的嘉定区XX室房屋中涉及邱某2遗产部分做出继承处分，除涉及毛某2所有的以及应由毛某2继承的份额部分应属无效外，其他部分系各方真实意思表示，应属有效。虽邱某认为其签署《补充协议》是受原告毛某1强迫，但其未能就此提供充分证据予以作证，本院对其该说法不予采信。虽被告柏某并未在该遗产分割《协议书》及《补充协议》上签字，但其与邱某系夫妻关系，且遗产分割《协议书》由其弟弟柏某2作为见证人签字，其也未提供任何证据证实其不知悉邱某签署《协议书》及《补充协议》的行为或对此存有异议，故邱某在《协议书》及《补充协议》上签字行为属于家事代理，该《协议书》及《补充协议》对柏某依法有约束力，故被告柏某反诉要求确认《协议书》中涉及其相关权益的部分无效及要求继承昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX号房屋中邱某2遗产部分的主张缺乏法律及合约依据，本院依法不予支持。根据原告毛某1与被告邱某签订的遗产分割《协议书》约定内容及(2018)沪0114民初1234号民事判决书判决内容，位于江苏省昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX室房屋中属于邱某2遗产部分的份额应由毛某1及毛某2继承。现原告毛某1明确该房产中邱某遗产份额部分均由原告毛某2继承，符合协议书约定，也符合毛某2的利益，本院依法予以支持。因该房屋原本登记为原告毛某1与被继承人邱某2共同共有，故该房屋现应由原告毛某1、毛某2共同共有，被告邱某、柏某应依法配合办理继承过户手续，过户所产生的税费由原告负担。被继承人邱某2虽已去世，但原被告双方尚应念及血浓于水的亲情,和睦相处、尊老爱幼、互助互爱,依法履行各自义务。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十五条、第二十九条之规定，判决如下：一、位于昆山市花桥镇XX路XX号XX公馆XX室房产中邱某2遗产部分由本诉原告毛某2继承。该房产由本诉原告毛某2、毛某1共同共有。本诉被告邱某、柏某于本判决生效之日起十五日内配合办理过户手续。办理过户手续产生的税费均由本诉原告负担。二、驳回反诉原告柏某全部反诉请求。本诉案件受理费8800元，由本诉原被告各半负担。本诉被告邱某、柏某负担部分4400元于本判决生效之日起十五日内支付给本诉原告。反诉案件受理费1440元，由反诉原告柏某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  朱丽君人民陪审员  周文忠人民陪审员  杨建红二〇二〇年三月二十五日书 记 员  陆敏强《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。