福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初3080号 原告：刘兴才，男，1963年3月11日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 被告：姜小芳，女，1977年12月7日出生，汉族，住江西省上饶市上饶县。 被告：罗君华，男，1969年5月20日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 原告刘兴才与被告姜小芳、罗君华民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告刘兴才到庭参加诉讼，被告姜小芳、罗君华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 刘兴才向本院提出诉讼请求：判令姜小芳、罗君华立即偿还刘兴才借款本金400000元及利息336000元（利息按月息2分从2016年1月26日计至2019年7月26日）。事实与理由：2016年1月26日，罗君华以做生意急需资金周转为由，向刘兴才借款400000元，月息2分，（附借条一张）担保人姜小芳，担保物房产三明市梅列区（明房权证字第××号、附房屋他项权证、明房他证梅列字第××号）。刘兴才多次向姜小芳、罗君华催讨欠款，姜小芳、罗君华均以种种理由拖延还款，为维护刘兴才的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，特具状起诉，请求法院依法裁判。在庭审中，刘兴才更改诉讼请求：判令罗君华偿还借款400000元，并支付利息自2016年1月27日起计算至实际还款之日；判令姜小芳承担连带担保责任；判令就姜小芳登记抵押的房产拍卖变卖价款优先受偿。 姜小芳、罗君华未到庭应诉亦未作答辩。 刘兴才围绕诉讼请求，向本院提交了借条、抵押借款协议等证据，姜小芳、罗君华无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证权利，以上证据经审核，真实、合法、与本案具有关联，本院予以确认。 根据本院审查确认的证据和当事人的庭审陈述，本院认定事实如下： 2016年1月25日，刘兴才、罗君华、姜小芳签订抵押借款协议一份，载明罗君华向刘兴才借款400000元，姜小芳愿意以其所有的位于三明市梅列区房产提供抵押。2016年1月26日，罗君华出具借条一张，载明向刘兴才借款400000元整，利息按月利率2%计算，罗君华在借款人处签字，姜小芳在担保人处签字。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。罗君华向刘兴才借款的事实清楚，证据充分，本院予以认定，因此刘兴才要求罗君华偿还借款本金并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。姜小芳在上述借条的担保人处签字，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。因此姜小芳对该笔债务应承担连带责任。同时刘兴才、罗君华、姜小芳签订的《抵押借款协议》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，其上载明姜小芳愿意以其所有的位于三明市梅列区提供抵押，因此刘兴才有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 姜小芳、罗君华经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十六条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、罗君华应于本判决生效后十日内偿还刘兴才借款本金400000元及利息336000元（以本金400000元为基数，按月利率2%，自2016年1月26日暂计算至2019年7月26日，此后继续计算至实际还款之日）; 二、姜小芳对上述债务承担连带清偿责任; 三、刘兴才有权以姜小芳所有的坐落于三明市梅列区房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 若被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11160元，由罗君华、姜小芳负担,于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。 审 判 长  谢 清 人民陪审员  邓翠兰 人民陪审员  傅文青 二〇二〇年三月十八日 法官助理俞文坚 书 记 员  林 萍 附：本判决所依据的具体法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条【保证方式没有约定或约定不明的推定】当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金