广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初12190号 原告：刘远城，男，1962年4月7日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：丁桃声，广西天华阳光律师事务所律师。 被告：罗勉（曾用名：罗妹），女，1982年8月10日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告刘远城与被告罗勉合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘远城及其委托诉讼代理人丁桃声，被告罗勉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘远城向本院提出诉讼请求：1.被告罗勉立即向原告刘远城支付宾馆转让款68700元及利息损失10305元（利息损失以68700元为本金，从2017年1月1日始，按年利率6%计至被告履行完义务止）；2.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告刘远城申请变更第一项诉讼请求：1.被告罗勉立即向原告刘远城支付宾馆转让款58700元及利息损失9392元（利息损失以58700元为本金，从2017年1月1日始，按年利率6%计至被告履行完义务止）。事实与理由：原告原在南宁市青秀区商铺经营南宁市掇鑫宾馆。2016年11月17日，经与被告协商一致，原告将宾馆设备、证照等转给被告，为此双方签订了一份《宾馆转让协议》，该协议约定了双方的权利义务。协议签订后，原告按约定履行了交付义务，被告也按约定支付了231300元转让款，但是还有68700元余款被告至今未付，违反了约定。本案转让的宾馆位于南宁市青秀区商铺，属你院管辖，经协商未果，为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告罗勉辩称,1.我方已向原告支付定金1万元、转让款24万元、用于结清物业费、税费及网上酒店订单1万元，共向原告支付了26万元，尚欠4万元。我方多次与原告沟通，让其配合结清物业费、网上酒店订单、办齐证件，因为上述问题未能解决，故我方没有支付给原告剩余4万元；2.原告签订合同时存在严重的欺瞒行为。一是原告隐瞒宾馆所在商铺被法院拍卖的事实，导致我方无法装修和经营；二是原告隐瞒宾馆存在严重漏水的问题，几乎所有厕所都漏水，根本无法正常经营；三是原告欠付2万元的物业费，导致宾馆经常被物业停水，严重影响我方正常经营；四是原告转让的宾馆没有办理卫生许可证，我方多次催促原告办理，原告均不予理睬，导致我方被卫生部门处罚；五是原告隐瞒宾馆每月需缴税的5000元的事实，并欠下巨额税款没有交清，导致我方无法开取发票；六是原告迟迟不配合我方与网上签约单位办理变更工作，导致宾馆与网上签约单位合作款项一直打到原告账户。原告违反诚实信用原则，存在严重违约行为，请求驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月17日，刘远城（转让方、甲方）与罗勉（受让方、乙方）签订一份《宾馆转让协议》，协议约定：“……甲、乙双方经友好协商，就掇鑫宾馆永久性转让事宜达成以下协议：一、甲方将自营的位于南宁市青秀区铺的摄鑫宾馆全套设备、证照，转让给乙方使用，宾馆建筑面积898.72平方米，客房29间整体转让给乙方经营，转让费总计为人民币叁拾万元整（￥300000.00元），乙方首先已于10月20日向甲方交纳转让定金壹万元。如乙方违约定金不予退还，甲方违约双倍赔偿定金给乙方。二、宾馆使用期限及房租以乙方和业主（房东）签定的时间和价格为准，甲方保持宾馆现状交付乙方，转让日期为2016年11月17日，转让前产生的一切债务和事宜由甲方承担，转让后产生的一切债务和事宜由乙方承担。三、乙方须在转让日当天向甲方支付转让费人民币贰拾伍万元整（￥250000.00元），（含定金壹万元）。余款伍万元整（￥50000.00元）于一个月后即2016年12月30日前付清，如不支付，甲方有权收回宾馆，乙方所交资金不再退还。四、乙方在今后宾馆经营中须要甲方配合的，甲方应积极配合乙方，但所产生的费用由乙方负责。……” 2016年10月20日，刘远城出具一张《收条》，确认收到罗勉交来掇鑫宾馆转让定金10000元。 2016年11月17日，罗勉通过银行转账的方式向刘远城支付款项50000元、50000元、50000元、50000元、21300元，合计221300元。同日，刘远城出具一张《收条》，确认收到罗勉交来掇鑫宾馆转让金240000元。 2017年1月6日，罗勉通过银行转账的方式向刘远城支付款项10000元。 2019年8月9日，刘远城以前述事实理由诉至本院并提出前述诉讼请求。诉讼中，经本院就案涉《宾馆转让协议》的效力向刘远城进行释明，刘远城坚持认为《宾馆转让协议》合法有效，且不变更本案诉讼请求。 另查明，南宁市掇鑫宾馆于2012年6月14日成立，系个体工商户，经营者为刘远城。 本院认为，刘远城经营者申请办理南宁市掇鑫宾馆的个体工商户登记。后刘远城与罗勉签订《宾馆转让协议》，约定将南宁市掇鑫宾馆全部设备、证照等转让给罗勉经营使用，应视为变更宾馆的经营者。《个体工商户条例》第十条规定：“个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。”本案中，双方约定由罗勉整体受让南宁市掇鑫宾馆设备、证照并继续经营而未依照上述规定办理变更手续，违反了行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，双方签订的《宾馆转让协议》违反了行政法规的强制性规定，应为无效合同。本院对案涉合同效力认定与刘远城主张不一致，经释明，刘远城明确表示其不变更诉讼请求，本院对于刘远城基于合同有效而提出要求罗勉支付剩余宾馆转让款及利息损失的诉讼请求，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告刘远城的全部诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费1775元，由原告刘远城负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  农微龙 人民陪审员  康海桥 人民陪审员  罗瑞安 二〇二〇年三月二十五日 书 记 员  胡丽妃 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。