上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初13910号原告：盛为资产管理(上海)合伙企业(有限合伙)。被告：吴军。被告：高惠。原告盛为资产管理(上海)合伙企业(有限合伙)与被告吴军、高惠民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序审理。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，依法组成合议庭，采用公告方式向两被告送达诉讼文书，于2020年2月26日公开开庭进行了审理。原告主要负责人李雄到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告盛为资产管理(上海)合伙企业(有限合伙)向本院提出诉讼请求：1、两被告向原告支付借款本金90万元；2、两被告向原告支付借款利息1.125万元(以90万元为基数，自2017年5月7日起至2017年6月6日止，按月利率1.25%计算)；3、两被告向原告支付逾期付款违约金(以90万元为基数，自2017年6月7日起计算至实际清偿日止，按照日利率0.065%计算)。事实和理由：2017年3月30日，被告吴军、高惠、抵押人吴金林、抵押人周亚宝与原债权人刘晓静、金芬凤签订《房地产抵押借款合同》，约定吴军、高惠向原债权人刘晓静、金芬凤借款90万元，并由吴金林、周亚宝以上海市金山区朱行镇恒顺路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押担保，并约定了借款的支付方式、借款利率、违约责任及其他事项。2017年4月1日，两被告与吴金林、周亚宝、刘晓静、金芬凤向上海市杨浦公证处申请办理公证，上海市杨浦公证处出具了(2017)沪杨证经字第3718号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。合同签订后，原债权人刘晓静、金芬凤依约交付出借款项90万元，被告吴军出具了收条。2017年6月28日，原债权人向上海市杨浦公证书申请执行证书，但上海市杨浦公证处出具了《关于不予出具执行证书的决定》。原债权人刘晓静、金芬凤向上海市金山区人民法院申请实现担保物权，本院出具(2017)沪0116民特35号民事裁定书。因吴金林、周亚宝未履行裁定义务，刘晓静、金芬凤向本院申请执行。2018年8月13日，刘晓静、金芬凤与原告签订《债权转让协议》，将两被告应还借款的债权及从权利转让给原告，且已履行了债权转让通知义务。原告受让债权后向本院申请变更申请执行人，本院于2019年3月21日作出执行裁定书，裁定变更原告为申请执行人，现该案处于终结本次执行程序状态，故原告向法院提起诉讼。原告为证明诉讼主张，向本院提供了《房地产抵押借款合同》、《具有强制执行效力的债权文书公证书》、《不动产登记证明》、借款收条、《关于不予出具执行证书的决定》、(2016)沪0116民特35号民事裁定书、《债权转让协议》、执行裁定书。被告吴军、高惠未作答辩，也未向本院提供证据。鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行核对，认定原告提供的证据对其主张的事实具有证明力，本院予以采信，并确认本案事实如下：2017年3月30日，甲方(出借人、抵押权人)刘晓静、金芬凤与乙方(借款人)吴军、高惠、丙方(抵押人)吴金林、周亚宝签订《房地产抵押借款合同》，约定乙方向甲方借款90万元，其中刘晓静出借50万元、金芬凤出借40万元，甲方对乙方的债权为按份债权，借款期限12个月，自2017年4月6日起至2018年4月5日止，借款的月利率为1.25%，乙方到期一次性还本，按月支付利息；甲乙丙三方同意以丙方所有的上海市朱行镇恒顺路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押；合同第十二条约定如乙方未按合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务或甲方根据本合同约定宣布的所有借款提前到期的，不再按照合同约定的利率计收利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金从逾期之日起算至清偿之日，以每日逾期还款本金的0.065%来计算；合同第十三条约定如乙方未按合同约定的付息期限和方式履行付息义务，每逾期一日，乙方须向甲方支付合同约定的日利息的0.5倍作为滞纳金，若乙方超过10日未支付借款利息，甲方可以宣布所有借款立即到期并要求乙方立即偿还全部借款本金及所欠利息，同时乙方需承担合同第十二条约定的违约责任。2017年3月31日，吴军出具两份收条确认收到借款90万元。2017年4月1日，上海市杨浦公证处出具(2017)沪杨证经字第3718号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，赋予《房地产抵押借款合同》强制执行效力。2017年4月6日，就抵押房产形成了不动产登记证明。2017年8月29日，上海市杨浦公证处出具(2017)沪杨证决字第61号《关于不予出具执行证书的决定》，认为申请不符合出具执行证书的条件。2017年9月11日，刘晓静、金芬凤申请对周亚宝、吴金林实现担保物权，上海市金山区人民法院于2017年10月9日出具(2016)沪0116民特35号民事裁定书，该裁定书查明吴金林、周亚宝与吴军、高惠系父母、子媳关系，《房地产抵押借款合同》签订后，申请人刘晓静、金芬凤于2017年4月6日向借款人交付了款项90万元，同时办理了房屋的抵押登记手续；后借款人仅正常支付了第一期利息，再未支付任何款项，申请人依据合同约定，于2017年6月8日发出《关于借款合同终止的函》，宣布借款合同到期，要求立即归还借款本息，借款人于2017年6月17日签收了函件，本院裁定如下：准许拍卖周亚宝、吴金林所有的上海市金山区亭林镇朱行恒顺路XXX弄XXX号XXX室房屋(拍卖所得价款由刘晓静、金芬凤按5：4比例在担保范围内优先受偿；担保范围：借款本金90万元；2017年5月7日至6月6日按月1.25%计算的借款利息；2017年6月7日至本金清偿之日按日0.065%计算的违约金；凭据认定的公证费、律师费等)。2018年8月13日，甲方(刘晓静、金芬凤)与乙方(原告)签订《债权转让协议》，甲方向乙方转让的标的债权包括：(2016)沪0116民特35号民事裁定书裁定的债权与债权从权利以及(2016)沪0116民特35号民事裁定书事实依据的房地产抵押借款合同约定的债权及债权从权利。2018年9月16日，原告在文汇报上刊登了债权转让通知暨催收通知。2019年3月21日，上海市金山区人民法院出具(2019)沪0116执异28号执行裁定书，裁定变更原告为(2017)沪0116执4035号案的申请执行人。本院认为，原债权人刘晓静、金芬凤与被告吴军、高惠的借款关系真实有效，刘晓静、金芬凤将合同约定借款打入指定账户，并由被告吴军出具了收条。两被告借款后未按期支付利息，刘晓静、金芬凤已宣布借款合同到期。后刘晓静、金芬凤向本院申请实现抵押权，该案在进入执行阶段后，已经终结本次执行，故刘晓静、金芬凤并未受偿。二人将相应债权及从权利转让原告后，已经及时通知了两被告，相应的执行案件也变更了申请执行人，故原告可以向两被告主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴军、高惠应于本判决生效之日起十日内归还原告盛为资产管理(上海)合伙企业(有限合伙)借款本金90万元；二、被告吴军、高惠应于本判决生效之日起十日内向原告支付以90万元为基数，自2017年5月7日起至2017年6月6日止，按月利率1.25%计算的利息；三、被告吴军、高惠应于本判决生效之日起十日内向原告支付以90万元为基数，自2017年6月7日起至实际清偿日止，按照日利率0.065%计算的违约金。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17,524元，公告费690元，合计18,214元，由被告吴军、高惠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  申 智人民陪审员  郭剑英人民陪审员  盛欢欢二〇二〇年三月二十日法官 助理  罗 欢书 记 员  张绵爽附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八十条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。