吉林省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）吉执复28号 复议申请人（利害关系人）：中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司，住所地吉林省。 负责人：汪国良，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：高思奇，男，该公司项目经理。 委托诉讼代理人：周玉玲，吉林融达律师事务所律师。 申请执行人：吉林新鲁班建设工程集团有限公司。 法定代表人：苗力国，该公司总经理。 被执行人：吉林省嘉利成房地产开发有限公司。 法定代表人：杜军，该公司总经理。 复议申请人中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司（以下简称长城分公司）不服吉林省吉林市中级人民法院（以下简称吉林中院）（2019）吉02执异350号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 吉林中院查明，吉林新鲁班建设工程集团有限公司（以下简称新鲁班公司）与吉林省嘉利成房地产开发有限公司（以下简称嘉利成公司）建设工程施工合同纠纷一案，吉林中院于2015年12月15日作出（2015）吉中民一初字第46号民事判决：一、新鲁班公司与嘉利成公司签订的《“金色都汇”项目施工承包合同》有效；二、嘉利成公司于本判决生效后立即向新鲁班公司支付工程款38490319.21元；三、嘉利成公司于本判决生效后立即向新鲁班公司支付欠款利息（以38490319.21元为基数，自2015年1月1日起算至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）；四、新鲁班公司有权对本判决主文第二项确定的工程价款就“金色都汇”小区B3、B4号楼折价或拍卖的价款优先受偿；五、驳回新鲁班公司的其他诉讼请求。判决生效后，新鲁班公司向吉林中院申请执行。吉林中院于2016年4月8日立案，案号（2016）吉02执68号。吉林中院于2016年4月21日作出（2016）吉02执68号执行裁定，查封嘉利成公司金色都汇项目二期在建工程：B3号楼A区建筑面积1423.75平方米；B3号楼B区建筑面积16768.50平方米；B4号楼建筑面积20111.58平方米。查封期限三年，自2016年4月22日起至2019年4月21日止。2017年8月24日，本案终结本次执行。2019年7月16日，吉林中院恢复该案执行，案号（2019）吉02执恢58号。 吉林中院另查明，中国长城资产管理公司长春办事处（以下简称长城办事处）与嘉利成公司、保证人杜军、王晓宇、孙雷、张丽杰抵押合同纠纷一案，吉林省长春市国安公证处于2014年3月10日作出（2014）吉长国安证经字第885号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，对债权人、抵押权人长城办事处与债务人、抵押人嘉利成公司、保证人杜军、王晓宇、孙雷、张丽杰之间的《债务重组协议》《抵押合同》《连带保证合同》办理公证并赋予其强制执行效力。2014年9月12日，吉林省长春市国安公证处作出（2014）吉长国安证经字第4813号公证书，查实嘉利成公司违反协议约定，未能按照《债务重组协议》约定结算应付利息，已构成违约。长城办事处按约定要求嘉利成公司一次性清偿全部债务的本金7550万元及利息，抵押人嘉利成公司对上述债务承担抵押担保责任，杜军、王晓宇、孙雷、张丽杰对上述债务承担连带保证责任。特出具该执行证书，长城办事处可持该公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行。被执行人为嘉利成公司、杜军、王晓宇、孙雷、张丽杰，执行标的为本金7550万元、利息、违约金及为实现债权所支付的一切费用。2014年9月22日，长城办事处向吉林中院申请强制执行。吉林中院于当日立案执行，案号为（2014）吉中非诉执字第230号。2014年10月22日，吉林中院作出（2014）吉中非诉执字第230号执行裁定，查封嘉利成公司金色都汇项目二期在建工程：B3号楼A区建筑面积1423.75平方米；B3号楼B区建筑面积16768.50平方米；B4号楼建筑面积20111.58平方米等不动产及相关土地使用权，查封期限两年，自2014年11月6日起至2016年11月5日。吉林中院于2016年10月26日裁定续查封前述财产，查封期限三年。2016年12月27日，中国长城资产管理公司长春办事处在工商部门办理企业名称变更登记手续，更名为长城资产公司吉林省分公司。 2019年7月24日，吉林中院作出（2019）吉02执恢58号执行通知书，内容如下：申请执行人新鲁班公司与被执行人嘉利成公司建设工程施工合同纠纷执行一案已经恢复执行。本案执行依据为（2015）吉中民一初字第46号民事判决书，该判决书第四项确定“原告吉林新鲁班建设工程集团有限公司有权对本判决的工程价款就金色都汇小区B3、B4号楼折价或拍卖的价款优先受偿。”申请执行人申请行使优先受偿权，并主张该优先受偿权优先于首封和抵押权，故吉林中院经审查认为申请执行人申请符合法律规定。特此通知你单位，吉林中院（2019）吉02执恢58号执行案件，依据该案查封裁定对被执行人的B3、B4号楼进行评估拍卖，所得价款履行吉林中院（2015）吉中民一初字第46号民事判决书所确定的义务。 长城分公司提出执行异议，请求停止对磐石市金色都汇项目二期在建工程B3号楼A区建筑面积1423.75平方米（幢号018）、B3号楼B区建筑面积16768.50平方米（幢号019）、B4号楼建筑面积20111.58平方米（幢号020）的执行措施，停止（2019）吉02执恢58号案件对上述工程的执行。事实与理由：异议人依据（2014）吉长国安证经字第4813号公证书向吉林中院申请执行，吉林中院下达了（2014）吉中非诉执字第230号执行裁定，依据异议人的申请将办理了在建工程抵押的资产进行了查封。异议人的申请在先，因此应当优先保护，故应停止吉林中院（2019）吉02执恢58号案件的执行。另外，异议人在办理在建工程抵押过程中，新鲁班公司已经明确向异议人表示放弃工程价款优先权，用抵押资产优先保障异议人的债权实现。该放弃优先权的声明在公安机关的刑事卷宗中，望吉林中院能向公安机关进行调取。基于异议人与新鲁班公司之间的有效承诺，应当停止吉林中院（2019）吉02执恢58号案件的执行。 吉林中院认为，本案的执行依据已经确定，新鲁班公司对涉案工程享有优先受偿权。长城分公司主张新鲁班公司曾向其公司出具承诺，表示放弃优先受偿权，其应当持所称新鲁班公司的承诺，通过审监程序变更本案的执行依据，即确定新鲁班公司不享有优先受偿权后，其异议请求才能得到支持。吉林中院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，于2019年10月22日作出（2019）吉02执异350号执行裁定，驳回长城分公司的异议请求。 长城分公司向本院申请复议，请求：1.撤销吉林中院（2019）吉02执异350号执行裁定。2.停止对金色都汇项目二期在建工程B3号楼A区建筑面积142375平方米（幢号018）、B3号楼B区建筑面积16768.5平方米（幢号019）、B4号楼建筑面积20111平方米（幢号020）的执行措施，停止吉林中院（2019）吉02执恢58号案件对上述在建工程的执行。事实与理由：1.诉争房屋是申请人已经查封在先的资产。申请人作为抵押权人经吉林中院（2014）吉中非诉执字第230号执行案件对嘉利成公司的在建工程抵押资产进行了全面查封，包含了上述资产。申请人的申请在先，因此应当优先保护，故应当停止吉林中院（2019）吉02执恢58号案件的执行。2.本案主要人员及资产因涉嫌犯罪已被立案侦查，因相关卷宗均在侦查机关，申请人无法提供具体详实的证据，但遵循刑事优先原则，应当待刑事案件查明基本事实后再进行民事相关处理，因此在法定程序上也不适宜恢复执行。3.申请人在与被申请人办理在建工程抵押过程中，被申请人新鲁班公司全程知晓，且书面明确表示放弃工程价款优先权，用抵押资产优先保障申请人的债权实现。该书面资料在刑事卷宗中，申请人法律及事实上无法获得，应通过法律程序进行调取以查明。 本院对吉林中院查明的事实予以确认。 本院认为，根据相关司法解释规定，执行过程中应当由首先查封法院负责处分查封财产，但优先债权执行法院亦可要求首先查封法院将查封财产移送执行，即执行中由首先查封法院负责处分查封财产是原则，但必要时也可移送优先债权执行法院，以保障优先债权实现。本案中，首先查封法院与优先债权执行法院均为吉林中院同一个法院，不存在执行案件移送问题，但上述有关执行财产处置的原则及规定同样适用，吉林中院有权根据各债权人的债权情况，对查封财产予以处置，按照法律规定的清偿顺序分配；新鲁班公司对涉案工程享有优先受偿权，依法应予优先受偿，吉林中院对案涉财产予以执行并无不当；长城分公司主张新鲁班公司曾向其承诺放弃优先受偿权，应遵循刑事优先原则，停止吉林中院（2019）吉02执恢58号案件执行的主张，无事实和法律依据，其复议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司的复议申请，维持吉林省吉林市中级人民法院（2019）吉02执异350号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 郭清华 审 判 员 芮海宏 审 判 员 孙百凤 二〇二〇年三月二十三日 法官助理 李 成 书 记 员 何天龙