湖南省株洲市石峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0204民初248号 原告：株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部，经营场所：株洲市石峰区田心村4组。 经营者：蒋满贤。 委托诉讼代理人：黄海辉，湖南五之律师事务所律师。 被告：湖南芙蓉建设集团有限公司，住所地株洲市石峰区白石港路17号。 法定代表人：向平。 委托诉讼代理人：孙雅平，湖南法达律师事务所律师。 被告：易检文，男，1964年7月22日出生，汉族，户籍所在地株洲市石峰区。 原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部诉被告湖南芙蓉建设集团有限公司、易检文租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理，原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部委托诉讼代理人黄海辉到庭参加诉讼，被告湖南芙蓉建设集团有限公司委托诉讼代理人孙雅平、被告易检文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部与被告湖南芙蓉建设集团有限公司签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告湖南芙蓉建设集团有限公司支付原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部租金38993元，并按合同约定的钢管0.0065元/米/天、扣件0.0035元/套/天、顶托0.018元/套/天、套管0.015元/套/天的租金标准（每天租金合计228.029元）支付原告自2019年9月11日起至建筑器材全部归还或建筑器材损失全部支付之日止的后续租金（暂计至2020年2月29日）；3、判令被告湖南芙蓉建设集团有限公司十日内归还原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部钢架管27053米、扣件10373套、顶托828套、套管65套，如十日内未归还，则按合同约定的钢架管18元/米、扣件7.5元/套、顶托18元/套、套管6.75元/套的赔偿标准赔偿原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部建筑器材损失费580094.25元；4、判令被告湖南芙蓉建设集团有限公司向原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部支付律师代理费35000元；5、判令被告易检文对上述债务承担连带责任。事实与理由：2018年4月1日，被告湖南芙蓉建设集团有限公司因承建“株洲市西园商业广场”工程，与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同对租赁时间、价格、成本、结算方式等进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告提供了器材，截至2019年9月11日，被告仍有钢架管27053米、扣件10373个、顶托828套、套管65个，没有归还。因此，被告湖南芙蓉建设集团有限公司应向原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部支付后续租金，不能归还部分按合同约定进行赔偿。 被告湖南芙蓉建设集团有限公司辩称：一、2018年4月1日，被告湖南芙蓉建设集团有限公司与原告签订《建筑器材租赁合同》，实际没有履行。二、租赁原告的建筑器材系被告易检文个人行为，与被告湖南芙蓉建设集团有限公司无关。三、原告诉请的律师代理费没有依据。 被告易检文辩称：我只是湖南芙蓉建设集团有限公司的代理人，欠原告租金及建筑器材等都不由我负责。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 被告湖南芙蓉建设集团有限公司承建“株洲市西园商业广场”工程。 2017年7月10日，“株洲市西园商业广场”项目负责人周功辉（甲方）以个人名义与周如意（乙方）签订《株洲市西园商业广场脚手架、支摸架工程劳务承包合同》，将株洲市西园商业广场脚手架、支摸架工程承包给周如意（该合同同时加盖“湖南芙蓉建设集团有限公司株洲市西园商业广场项目部”印章）。 2017年7月30日，周如意与易检文签订《协议》，周如意将株洲市西园商业广场脚手架、支摸架工程承包给易检文。 2017年9月4日起，易检文以“合泰西园商业广场易检文”等名义，多次向原告租赁建筑器材用于被告湖南芙蓉建设集团有限公司承建“株洲市西园商业广场”工程。 2018年4月1日，被告湖南芙蓉建设集团有限公司与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定，湖南芙蓉建设集团有限公司为承建“西园商业广场”租用株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部建筑器材，约定租金为钢管0.0065元/米/天、扣件0.0035元/套/天、顶托0.018元/套/天、套管0.015元/套/天；同时约定赔偿标准为钢架管18元/米、扣件7.5元/套、顶托18元/套、套管6.75元/套。周功辉作为项目负责人在合同上签字、易检文作为委托代理人在合同上签字，该合同同时加盖“湖南芙蓉建设集团有限公司合同专用章”。 2019年9月11日，经易检文核对确认，截止2019年9月11日，尚欠租金及其他费用135487元，尚有钢架管27053米、扣件10373个、顶托828套、套管65个没有归还。 而后，被告湖南芙蓉建设集团有限公司向原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部支付了所欠租金及其他费用135487元。 本院认为：本案系建筑器材租赁合同纠纷。 对原告的各项诉请，本院分析处理如下： 一、对于原告诉请解除与被告湖南芙蓉建设集团有限公司间《建筑器材租赁合同》，根据双方该合同约定，租赁期满后乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，租赁合同继续有效，本案合同期满后，被告尚有租赁器材未归还原告，视为合同继续履行，但被告未按时支付未归还器材部分的租赁费，已构成违约，故对于原告要求解除双方间租赁合同的诉请，本院予以支持。同时对于原告要求被告返还所欠器材的诉请本院予以支持。如被告不能返还或不能足量返还所欠器材，根据双方合同约定，原告主张按照合同约定器材的赔偿价进行赔偿，本院予以支持。 二、对于原告要求被告湖南芙蓉建设集团有限公司的租金，原来已经结算至2019年9月11日，应从2019年9月12日起至建筑器材归还或建筑器材损失支付之日止； 三、被告湖南芙蓉建设集团有限公司2018年4月1日，被告湖南芙蓉建设集团有限公司与原告签订《建筑器材租赁合同》，系对周功辉、周如意、易检文租赁原告的建筑器材行为的追认，本案支付租金及偿还建筑器材的民事责任应由被告湖南芙蓉建设集团有限公司承担。被告易检文在本案中不直接对原告承担民事责任。 四、原告诉请的律师代理费，没有证据证明，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部（经营者蒋满贤）与被告湖南芙蓉建设集团有限公司2018年4月1日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告湖南芙蓉建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部（经营者蒋满贤）的钢架管27053米、扣件10373套、顶托828套、套管65套；如未归还或未全部归还，则按未归还数量，按钢架管18元/米、扣件7.5元/套、顶托18元/套、套管6.75元/套赔偿原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部（经营者蒋满贤）的损失； 三、被告湖南芙蓉建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部（经营者蒋满贤）租金，自2019年9月12日起至建筑器材归还之日（未归还部分至本判决生效之后第十日）止，按钢管0.0065元/米/天、扣件0.0035元/套/天、顶托0.018元/套/天、套管0.015元/套/天的标准计算； 四、驳回原告株洲市石峰区千秋建筑器材租赁部（经营者蒋满贤）其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费10340元，减半收取5170元，诉讼保全费3820元，合计8990元，由被告湖南芙蓉建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院，提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部支行，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。 审 判 员 周运生 二〇二〇年三月二十五日 法官助理 张 凯 书 记 员 陈思思