河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初16425号原告：郑州泰之维商贸有限公司，住所地郑州市二七区贺江路78号橄榄城都市广场商业A座12层1203号。法定代表人：王金财，经理。委托诉讼代理人：韩国庆、张伟杰，河南青洋律师事务所律师。被告：碧源建工有限公司，住所地郑州市惠济区新城路与金河路西南角1508室。法定代表人：艾东风，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：袁梦柯、朱朋威，河南嘉泰律师事务所律师。被告：魏艳胜，男，汉族，1983年4月25日出生，住河南省睢县。委托诉讼代理人：袁梦柯、朱朋威，河南嘉泰律师事务所律师。原告郑州泰之维商贸有限公司（以下简称泰之维公司）与被告碧源建工有限公司（以下简称碧源建工）、魏艳胜建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑州泰之维商贸有限公司的委托诉讼代理人韩国庆，被告碧源建工有限公司及被告魏艳胜的委托诉讼代理人袁梦柯、朱朋威到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郑州泰之维商贸有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告碧源建工支付原告租金326141.73元，违约金97843元（截至2019年7月31日），并支付从2019年8月1日起以所欠租金为基数，按月息1.2%支付利息至实际清偿租金完毕之日止；2.判令被告碧源建工支付原告律师代理费21200元；3、判令被告魏艳胜对上述诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年9月，原告与被告碧源建工签订《碧源荣庭项目周转材料租赁合同》，约定该公司租赁原告钢管、扣件等用于工程施工。租赁费用、双方权利义务、违约责任及约定管辖等内容，被告魏艳胜在合同担保人处签字。合同签订后，原告按约履行，截止2019年7月31日，被告碧源建工欠原告租金326141.73元未付，已构成违约，应向原告支付违约金。被告魏艳胜未履行担保责任。原告多次催要未果，因此原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法裁决。被告碧源建工及被告魏艳胜辩称：1、原告主张的租金数额有误，我方不应对未结算确认的租金承担连带清偿责任；2、原告未按照合同约定向我方提供正规合法有效的增值税专用发票，即原告要求我方付款的条件尚不具备，我方不应对原告要求支付租金、违约金、律师费等诉讼请求承担连带清偿责任。经审理，本院认定事实如下：2018年9月，原告（乙方出租方）与被告碧源建工（甲方承租方）签订《碧源荣庭项目周转材料租赁合同》，合同约定主要内容为：承租方从出租方处租赁钢管（0.0015元／天／米）、扣件（0.01元／天／个）、空心顶丝（0.05元／天／根）、套筒（0.02元／天／条）、插扣（0.021元／天／米），数量按甲方提货时的实际数量为准，天数按甲方实际租赁使用天数为准据实计算；甲方租用乙方上述物资的租赁时间预计从2018年9月12日起，租赁物资起租三个月，不到三个月的按三个月收取租赁费，超过三个月的按实际数量及天数计算；以甲、乙双方签字确认的出库日期为租赁期限的起始日期，以甲、乙双方签字确认的入库单的日期为终止日期；实际租赁期间，甲方将物资提出乙方仓库之日起，到甲方物资归还乙方之日，停止记取租金（算头不算尾）；租赁费根据甲方实际租赁时间、实际租赁到物资的租赁价格计算，但春节期间应免记15天租赁费，租赁物资还清，租赁费还清，本合同自行终止；甲方在办理物资租赁手续时，应出示甲方的企业营业执照复印件，并指派本单位员工李排军、魏艳胜前去乙方领取租赁物资；租赁费从开始计算之日起每两个月结算一次，乙方应在每两个月时间届满前5日内到甲方处由双方具体结算一次已经发生的实际租赁费金额，甲方应在双方签字确认当期已发生实际租赁费金额后10日内，向乙方支付当前结算实际租赁费金额的100%，租赁费每两个月付款一次，如甲方未按本合同约定付款，则应按中国人民银行同期活期存款基准利率2倍向乙方支付违约金，如甲方违约，则甲方承担出租方律师的案件代理费，如乙方违约，则乙方承担承租方律师的案件代理费；甲方付款前，乙方应向甲方提供经甲方认可的正规、合法、有效的全额增值税普通发票（税率为3%）；担保单位及个人的职责应按担保法履行职责，承担连带担保责任。被告魏艳胜作为担保人在合同上签字。后原告与被告魏艳胜又签订《补充协议》二份，约定从2018年9月12日起，对碧源建工（碧源荣庭项目）租赁物资价格调整，钢管调整为0.015元／天／米。从2018年12月19日起，插扣调整为0.025元／天／米，之前价格按原合同执行。合同签订后，原告即向被告提供租赁物资，截至2019年7月31日，被告欠原告租金326141.73元，原、被告协商无果，原告诉至本院。原告因本案诉讼与河南青洋律师事务所签订《委托代理合同》，约定支付律师代理费21200元。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告泰之维公司与被告碧源建工签订的《碧源荣庭项目周转材料租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行。原告已履行供货义务，被告碧源建工未及时支付租赁费用，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告诉请要求被告碧源建工支付租赁费的诉讼请求，本院予以支持。原告诉请的违约金应以实际损失为限，双方约定自欠款之日起按中国人民银行同期活期存款利率2倍计算违约金，不违反法律规定，本院予以支持。关于补充协议，被告魏艳胜虽未得到碧源建工授权，事后碧源建工亦未予以追认，但因被告碧源建工在租赁合同中表明魏艳胜系该公司员工，魏艳胜又为该租赁合同的担保人，自愿承担连带担保责任，而魏艳胜在补充协议中是以承租方名义签名捺印，结合魏艳胜的身份，原告有理由相信其有代理权，构成表见代理。且根据租赁物资的市场价格，原、被告在租赁合同中约定的钢管租赁价格远低于市场价格，双方对该价格予以调整符合常理，故上述补充协议对碧源建工亦有效力。被告碧源建工辩称租赁费未经结算，原告未向其提供发票，其付款条件尚未具备，因原告开具发票是合同的从给付义务，与被告支付货款的主给付义务并不能构成相应的对价、牵连关系，且原告已备好发票，因被告未与其结算才未交付，故不应视为支付租金的条件未成就。被告的答辩意见，本院不予采纳。被告魏艳胜系碧源建工的连带责任保证人，且保证期间尚未届满，其应按合同约定对碧源建工的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告碧源建工追偿。原告主张的律师代理费用举证不力，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条,《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、被告碧源建工有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州泰之维商贸有限公司支付所欠租金326141.73元及违约金（违约金按照中国人民银行同期活期存款基准利率的2倍标准，分别自被告欠付租金之日起计至实际清偿租金完毕之日止）；二、被告魏艳胜对上述第一项债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后有权向被告碧源建工有限公司追偿；三、驳回原告郑州泰之维商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7978元、财产保全费2746元，由被告碧源建工有限公司、魏艳胜负担7500元，原告郑州泰之维商贸有限公司负担3224元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院。审判长  阔晓晖审判员  李 丽审判员  李 培二〇二〇年三月二十六日书记员  刘 淋