广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0881民初3869号 原告：桂平市农村信用合作联社，住所地：桂平市西山镇兴宁社区人民中路，统一社会信用代码：91450881MA5K93LK96。 法定代表人：李荣生，该社理事长。 委托诉讼代理人：陈民军，男，该社职工。 委托诉讼代理人：梁韵潇，男，该社职工。 被告：覃运坚，男，1956年12月6日出生，汉族，住桂平市。 被告：李世凤，女，1958年2月14日出生，汉族，住桂平市。 原告桂平市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告覃运坚、李世凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后,依法适用简易程序审理。后因被告覃运坚、李世凤去向不明，本案依法裁定转为普通程序，于2020年3月3日公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人梁韵潇到庭参加了诉讼；被告覃运坚、李世凤经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告覃运坚、李世凤共同返还借款715775.41元及支付利息（暂计至2019年7月7日止为212766.43元，利息按借款合同约定利率计算至还清借款之日止）给原告；二、确认原告信用联社对被告覃运坚名下的坐落于桂平市木乐镇振兴路的房屋[国有土地使用证证号：浔国用（2000）字第010123号，房屋所有权证证号：浔房权证字第××号]（以下简称振兴路房屋）享有抵押优先受偿权。事实和理由:2013年6月29日，覃运坚因购买钩机需要资金向原告申请借款。2013年8月26日，原告与覃运坚签订个人借款合同（合同编号：918102132676724，以下简称借款合同），约定覃运坚向原告借款750000元，借款期限自2013年8月27日起至2016年8月26日止，具体以借据为准；利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率9.84%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，该笔贷款自基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；如借款人未约定期限归还借款的，对逾期贷款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计息复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计收复利。同日，原、被告签订了抵押担保合同（合同编号：918104131775861，以下简称抵押合同），约定覃运坚以其名下的振兴路房屋为上述借款提供抵押担保，并于2013年9月1日到桂平市房产管理所办理了抵押登记（他项权证证号：浔房他证木乐字第××号）。据此原告对上述抵押物享有抵押优先受偿权。 借款到期后，被告未能还清借款本息，截止至2019年7月7日，尚欠借款本金715775.41元、利息212766.43元。涉案借款用于购买二手钩机，在个人贷款面谈记录中，两被告确认家庭主要收入来自矿产品加工收入，表示清楚该笔借款的具体情况，因此，涉案借款属两被告的夫妻共同债务，应由两被告共同承担还款责任。为维护合法权益，原告现诉至法院，并提出上述诉讼请求。 被告覃运坚、李世凤均未作出答辩，也未提供证据。 本院经审理认定如下法律事实：2013年8月26日，原告下属的桂平市农村信用合作联社木乐信用社（以下简称木乐信用社)与覃运坚签订借款合同，约定覃运坚向原告借款750000元，借款期限自2013年8月27日起至2016年8月26日止，具体以借据为准；利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15上浮60%，执行年利率9.84%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，该笔贷款自基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；如借款人未约定期限归还借款的，对逾期贷款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计息复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计收复利。同日，木乐信用社与两被告签订了抵押合同，约定覃运坚以其名下的振兴路房屋为上述借款担提供抵押担保，并于2013年8月31日到桂平市房产管理所办理了抵押登记（他项权证证号：浔房他证木乐字第××号），登记抵押权人为木乐信用社，抵押债权数额750000元，债务履行期限至2016年8月26日。 2013年9月1日，木乐信用社将借款750000元发放给覃运坚，具体借款期限自2013年9月1日起至2016年8月26日。借款到期后，覃运坚未能完全还清借款本息，截止至2019年7月7日，尚欠借款本金715775.41元、利息212766.43元。 另查明，两被告系夫妻关系。在广西农村合作金融机构个人贷款面谈记录中，李世凤确认清楚知晓涉案借款的具体情况。 本院认为，原告与覃运坚签订的借款合同、与两被告签订的抵押合同，均属当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规等强制性规定的情形，应确认合法、有效。原告已依约发放了借款750000元给覃运坚，履行了合同发放贷款的义务。按照借款合同关于还款方式、还款期限等约定，覃运坚应依约返还借款本金及支付利息给原告，但覃运坚在借款到期后没有完全履行还本付息的义务，已违反了合同的约定，应承担违约责任，故原告诉请覃运坚返还尚欠借款715775.41元并支付利息（暂计至2019年7月7日止的利息为212766.43元，此后利息按借款合同约定利率计至借款本息还清之日止），符合合同的约定及法律规定，本院依法予以支持。 覃运坚与李世凤是夫妻关系，上述债务发生在两人婚姻关系存续期间，且在担保合同上签名，由此可以证实涉案借款系用于夫妻共同生活、共同生产经营，应属覃运坚、李世凤的夫妻共同债务。李世凤应对覃运坚的上述债务承担连带清偿责任。 覃运坚以其名下的振兴路房屋为上述借款提供抵押担保，并与原告签订了抵押担保合同及办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押房屋享有抵押权，故原告就本案借款本息对抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。 被告覃运坚、李世凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 1、被告覃运坚、李世凤应共同返还借款本金715775.41元并支付利息（暂计至2019年7月7日止的利息为212766.43元；此后的利息以借款715775.41元为基数，从2019年7月8日起至借款本息还清之日止，按合同约定利率计付）给原告桂平市农村信用合作联社； 二、原告桂平市农村信用合作联社在上述债务范围内对登记于被告覃运坚名下的坐落于桂平市木乐镇振兴路的房屋[国有土地使用证证号：浔国用（2000）字第010123号，地号：0119038，房屋所有权证证号：浔房权证字第××号]折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 案件受理费13084元，公告费850元，合计13934元（原告已预交），由被告覃运坚、李世凤负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期履行则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费13084元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行，帐号：20×××16。逾期不交也未提出司法求助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陈静珍 人民陪审员  阮荣春 人民陪审员  刘理欢 二〇二〇年三月四日 代书 记员  曾格婷