上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初13325号原告：左翼，女，1980年5月4日出生，回族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：马荣珍(系原告左翼母亲)，女，住上海市虹口区。被告：上海进念建筑设计装饰有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：丁锦伟，执行董事。委托诉讼代理人：张琼、张雪龙，公司员工。原告左翼诉被告上海进念建筑设计装饰有限公司(以下简称进念公司)装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告左翼及其委托诉讼代理人马荣珍，被告进念公司的委托诉讼代理人张雪龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。左翼向本院提出诉讼请求：1、判令解除左翼与进念公司签订的《上海市家庭居室装饰装修合同》及《家庭居室装饰装修施工示范合同其他约定(佳园屋套餐产品专用)》；2、判令进念公司退还首付装修款135,450元；3、判令进念公司赔偿逾期完工损失每日200元，自2018年6月24日计算至判决生效之日止；4、判令进念公司退还瓦工小费200元；5、判令进念公司赔偿雨篷费用700元；6、判令进念公司赔偿磁砖16,000元，凤铝一赔三，电表箱一赔三，电线一赔三。事实与理由：左翼于2018年4月与进念公司签订了装饰装修施工合同，装修过程中发生了一系列的质量问题。合同约定的竣工日期是2018年6月23日，但进念公司一直没有竣工，瓷砖就贴到七月份，八月份竣工将钥匙交给左翼了，但是不同意验收。合同约定逾期完工每日损失30元，左翼实际在外租房每日200元，故要求对逾期完工损失予以调整为每日200元。瓦工小费是给瓦工个人的，没有书面依据。由于进念公司将厨房和卫生间的管道打偏了，导致左翼重新安装雨蓬产生了费用。瓷砖是由左翼自行购买、进念公司负责安装的，进念公司安装的都空鼓，需要重做。合同内有增加项目，阳台原来约定是铺地板的，后来改成贴瓷砖了。因左翼与进念公司协商未果，故左翼诉至本院，要求判如所请。进念公司辩称，阳台的变更是左翼和工人私下达成协议的，公司不知情。告知书也告知左翼不要和施工队发生任何费用往来。不在合同内的物品损坏与公司无关。施工没有完成，没有经过验收，左翼提出的问题进念公司可以按照鉴定范围整改到合格为止，不需要退还左翼的已付款，造成的误工费可以按照合同约定由进念公司承担。钥匙是左翼自行收回的，并非进念公司交给左翼的，是2018年4月左右锁门的，施工队有施工日记。工程没有竣工，进念公司也没有发过竣工验收通知给左翼，左翼通知进念公司维修时间大概在2018年10月左右。针对进念公司辩称，左翼认为，对进念公司已经没有信任了，不需要进念公司维修，要求赔偿损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月，左翼(发包人，甲方)与进念公司(承包人，乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修合同》及《家庭居室装饰装修施工示范合同其他约定(佳园屋套餐产品专用)》，约定，装饰施工地址虹口区广中路XXX弄XXX号XXX室，住宅结构3房型3房2厅1厨1卫0阳台，套内施工面积84平方米。承包方式包工包料，总价款180,600元。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增加幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实计算。工期自2018年4月15日至2018年6月23日。甲方提供的材料、设备：见附件《甲方提供材料、设备表》。甲方提供的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，如需委托乙方安装并保管，应按时送达现场。同时，甲、乙双方应办理验收交接手续，保管费根据参考费率支付，由于保管或安装不当造成的损失，由乙方负责赔偿；如果甲方未委托乙方保管或安装，则乙方不得收取报关费。乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行的《住宅装饰装修验收标准》和《住宅装饰装修服务规范》，并应符合国家现行的《住宅设计规范》及《特殊装置或场所的要求》。本工程由乙方设计，双方共同确认，提供施工图纸一式贰份。在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。工程价款及结算，对预算、设计方案认可，合同签订当日，付款比例75%即134,450元；工期过半，油漆工进场前，付款比例20%即36,120元；竣工验收，验收通过当天，付款比例5%即9,030元。由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目或变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方30元。佳园屋装修承包方式为包工包料全包方式，所有装修施工项目均应由乙方负责施工和采购，经乙方认可后甲方自理的工程项目，甲供甲装乙方收取该项目费用11%的配合保护费，甲供乙装乙方收取甲供材料费用11%的管理费，因乙方施工人员保管不当造成的损坏应由乙方负责赔偿。当日，左翼向进念公司支付134,450元，并由进念公司出具收款收据。进念公司认可实际已收款为135,450元。施工过程中，进念公司出具了四份佳园屋工程报价变更，其中：变更(1)对封窗安装、符合地板安装等作出变更，总计-19,263.38元；变更(2)对封窗安装作出变更，总计-38,956.16元；变更(3)对煤气管明敷作出变更，总计568.13元；变更(4)对墙面乳胶漆一底二面及顶面乳胶漆一底二面作出变更，总计-10,184元。四份变更单均显示，本变更单工期不变。嗣后，双方因装修质量问题产生纠纷，左翼于2018年8月收回房屋，工程尚未竣工验收。审理中，经左翼申请，本院依法委托上海房屋建筑设计院有限公司对虹口区广中路XXX弄XXX号XXX室装修质量进行鉴定，鉴定意见为：1)系争房屋存在客厅、北卧墙面开裂，厨房卫生间面砖掉角、缺楞、开裂、空鼓，窗框壁厚较薄，窗框与墙缝隙用水泥砂浆填嵌，厨房原地漏封堵等方面存在装修质量问题。2)系争房屋存在的装修质量问题不符合《住宅装饰装修验收标准》(DB31/30-2003)、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)及合同约定的要求，不符合项见本报告第五部分。审理中，左翼还提供了：1、收据及发票，证明雨蓬及瓷砖的费用；2、上海市电台路XXX弄XXX号XXX室产证一份及左巧珍情况说明一份，证明其租金损失。进念公司的质证意见为：1、不是合同约定范围内的内容；2、不清楚，是左翼在进念公司施工未完成时自行收回房屋。本院认为，左翼与进念公司签订的《上海市家庭居室装饰装修合同》及《家庭居室装饰装修施工示范合同其他约定(佳园屋套餐产品专用)》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。因进念公司的装修施工存在多处质量问题，经维修后仍未能符合质量标准，导致左翼于2018年8月收回房屋，并于起诉时作出解除合同的意思表示。故左翼要求合同于起诉状副本送达之日即2019年4月2日起解除，本院依法予以支持。左翼已明确表示不再要求进念公司进行维修，而要求进念公司全额退还已付款并进行赔偿。对此，本院认为进念公司施工的瑕疵并不足以导致整个工程装修完全没有价值，故对于应付工程款，本院将结合合同约定、实际施工情况、双方的过错程度酌情予以确定。已付款超过应付款部分，应当由进念公司向左翼返还。根据合同约定，进念公司逾期竣工，应按每日30元赔偿左翼，左翼要求将赔偿款调整为每日200元，并未提供足够的证据证明其实际损失，故本院不予采信，赔偿款仍应按每日30元计算，自约定竣工日期次日即2018年6月24日起计算。左翼自购的瓷砖确因进念公司施工造成损失，故该损失应由进念公司予以赔偿。瓦工小费、雨蓬费用、凤铝、电表箱、电线等损失，无事实和合同依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第(四)项、第九十七条的规定，判决如下：一、左翼与上海进念建筑设计装饰有限公司就上海市虹口区广中路XXX弄XXX号XXX室签订的《上海市家庭居室装饰装修合同》及《家庭居室装饰装修施工示范合同其他约定(佳园屋套餐产品专用)》于2019年4月2日解除；二、上海进念建筑设计装饰有限公司应于本判决生效之日起10日内退还左翼装修款56,514.79元；三、上海进念建筑设计装饰有限公司应于本判决生效之日起10日内支付左翼赔偿款(按每日30元，自2018年6月24日计算至判决生效之日止)；四、上海进念建筑设计装饰有限公司应于本判决生效之日起10日内赔偿左翼瓷砖费用16,000元；五、对左翼的其余诉讼请求，不予支持。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3,031元，由左翼负担757.75元，上海进念建筑设计装饰有限公司负担2,273.25元；鉴定费21,000元，由上海进念建筑设计装饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  曹北霖人民陪审员  葛君正人民陪审员  陈 理二〇二〇年三月九日书 记 员  尤 佳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。