江苏省南京市玄武区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0102民初12477号 原告：南京市金陵文化科技小额贷款有限公司，住所地南京市玄武大道699-12号徐庄软件园东来路文化中心三层。 法定代表人：吴任杰。 委托诉讼代理人：谢瑶嘉，江苏泓远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王乾荣，江苏泓远律师事务所律师。 被告：江苏华恒昌科技贸易有限公司，住所地南京市中山南路800号302室。 法定代表人：王燕。 委托诉讼代理人：陈爱东，江苏联勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱征，江苏联勤律师事务所律师。 被告：江苏省新时代医疗器械有限公司，住所地南京市奥体大街69号新城科技大厦01栋409室。 法定代表人：董贺。 委托诉讼代理人：陈爱东，江苏联勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱征，江苏联勤律师事务所律师。 被告：江苏新无限医疗设备股份有限公司，住所地南京市奥体大街69号新城科技大厦01栋4层。 法定代表人：董华。 委托诉讼代理人：陈爱东，江苏联勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱征，江苏联勤律师事务所律师。 被告：董华，男，1967年8月14日生，汉族，住南京市秦淮区。 被告：王燕，女，1971年7月7日生，汉族，住南京市秦淮区。 被告：徐粉松，男，1969年6月4日生，汉族，住南京市秦淮区。 被告：倪明，男，1963年9月7日生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈爱东，江苏联勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱征，江苏联勤律师事务所律师。 原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司（以下简称金陵小额贷款公司）与被告江苏华恒昌科技贸易有限公司（以下简称华恒昌公司）、江苏省新时代医疗器械有限公司（以下简称新时代公司）、江苏新无限医疗设备股份有限公司（以下简称新无限公司）、董华、王燕、徐粉松、倪明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金陵小额贷款公司的委托诉讼代理人谢瑶嘉，王乾荣，被告华恒昌公司、新时代公司、新无限公司、倪明的委托诉讼代理人朱征到庭参加诉讼。被告董华、王燕、徐粉松经本院合法传唤，无正理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金陵小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告华恒昌公司立即向原告偿还借款本金670万元、利息2740509.23元（利息暂时计至2019年10月15日；自2019年10月16日起至实际清偿之日止的利息，以7044945.3元为基数按年利率20.8%计算），并支付原告律师代理费730000元；2、判令被告新时代公司、新无限公司、董华、王燕对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告董华位于南京市杉湖东路房产（含101室负一层车库）的折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4、判令原告对被告徐粉松位于南京市洪武路的房产的折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；5、判令原告对被告倪明位于南京市鼓楼区产的折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。事实与理由：2017年3月10日，原告与被告华恒昌公司签订了《授信额度合同》，约定：原告向被告华恒昌公司提供800万元贷款授信额度，授信期限为24个月，自2017年3月10日至2019年3月10日。同时，为了担保前述授信额度合同的履行，被告徐粉松、倪明、董华分别与原告签订了《最高额抵押合同》，均以各自房产作为抵押，并办理了抵押登记。被告新时代公司、新无限公司、董华、王燕作为保证人与原告签订了《最高额保证合同》，约定保证人对华恒昌公司的还款义务承担连带保证责任。2017年3月16日，原告与被告华恒昌公司签订了《授信额度单笔借款申请书》，华恒昌公司向原告申请借款300万元，借款期限自2017年3月16日至2017年9月15日，原告于当日向华恒昌公司发放了300万元贷款。2017年3月28日，原告与被告华恒昌公司签订了《授信额度单笔借款申请书》，华恒昌公司向原告申请借款400万元，借款期限自2017年3月28日至2017年9月27日，原告于当日向华恒昌公司发放了400万元贷款。两份借款申请书中均约定了借款利率为年利率16%，按月付息，到期还本，结息日为每月20日；若被告未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为借款申请书约定的利率水平上加收30%。2017年9月14日，保证人董华代华恒昌公司偿还了第一笔借款项下的本金20万元，就剩余本金280万元，原告与被告华恒昌公司签订了《借款展期合同》，约定还款期限展期至2018年3月9日；第二笔借款到期后，原告与华恒昌公司签订了《借款展期合同》，约定还款期限展期至2018年3月9日。此后，仅由保证人董华在2017年10月19日偿还本金10万元，其余款项未按约定偿还。综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院。 被告华恒昌公司辩称：华恒昌公司对所欠的借款本金没有异议；对借款人与原告之间约定的利率是否符合法律规定，由法庭依法审核，原告主张的利息中如有复利，因原告主张的罚息性质是违约金，再主张复利属于重复主张，根据最高人民法院的相关判例，应不予支持；原告罚息利率标准过高；请求法院依法判决。 被告新时代公司、新无限公司辩称：保证人对原告与借款人之间约定的利率并不清楚；实际是否放款以及具体数额，保证人也不清楚；对于原告与借款人之间实际放款的金额及利率是否合法请法院依法审核；关于利息和罚息的计算，同借款人的答辩意见；原告主张的律师费数额过高，不符合江苏省的收费标准，也不符合金融借款纠纷合同案件的律师收费惯例，且未提供律师费实际支付的相关证据，因此原告主张的律师费不应得到支持；请求法院依法判决。 被告倪明辩称：对原告与借款人之间签订的合同具体内容并不知情，对原告与借款人之间约定的利率及实际借款数额也不知情，因此被告所有的抵押物对于原告主张的除本金之外的其他请求数额不承担物的担保责任；依据物权法及相关法律规定，被告的抵押物是在最高债权额限额内对于原告与借款人之间的合法债权承担物的担保责任，超出该限额范围内的即使是合法债权，被告也不承担任何责任；对原告主张的利息及利息中是否含有复利、罚息的抗辩意见，同借款人和保证人的意见；对原告主张的律师费的答辩意见，同借款人保证人意见；请求法院依法判决。 被告董华、王燕、徐粉松未提出答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了《授信额度合同》、公证书、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《最高额保证合同》、《授信额度单笔借款申请书》、贷款发放凭证、《借款展期合同》、委托代理合同、律师费发票等证据。本院依法组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据，综合其他证据及当事人的陈述予以认证，据此认定如下事实： 2017年3月10日，原告（甲方）与被告华恒昌公司（乙方）签订编号为金陵文化科贷授字（2017）第006号《授信额度合同》，约定：原告向被告华恒昌公司提供贷款累计余额不超过800万元的授信额度，授信期间为2年，自2017年3月10日至2019年3月9日；合同项下各具体授信业务所需确定的利率、汇率、费率以及各项费用，由双方在本合同项下的单项协议中另行约定；本合同的保证人为董华、王燕、新时代公司、新无限公司，抵押人为徐粉松、倪明、董华；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由乙方承担。 2017年3月10日，原告（甲方）与被告新时代公司、新无限公司（同为乙方）签订编号为金陵文化科贷高保字（2017）第006号《最高额保证合同》，约定：乙方为编号金陵文化科贷授字（2017）第006号《授信额度合同》项下主债权最高本金金额800万元提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括债务本金、利息（包含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、其他损失和费用；保证期间为单笔债务履行期限届满之日起两年；若主合同项下债权展期的，保证期间为展期合同重新约定的债务履行期限届满之日起两年。 2017年3月16日，原告（甲方）与被告董华、王燕（同为乙方）签订编号为金陵文化科贷个高保字（2017）第006号《最高额保证合同》，约定：乙方为编号金陵文化科贷授字（2017）第006号《授信额度合同》项下主债权最高本金金额800万元提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括债务本金、利息（包含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、其他损失和费用；保证期间为单笔债务履行期限届满之日起两年；若主合同项下债权展期的，保证期间为展期合同重新约定的债务履行期限届满之日起两年。 2017年3月10日，原告（甲方）与被告徐粉松（乙方）签订编号为金陵文化科贷高抵字（2017）第006A号《最高额抵押合同》，约定：被告徐粉松以其名下的位于南京市秦淮区产为编号金陵文化科贷授字（2017）第006号《授信额度合同》项下主债权最高本金金额100万元提供抵押担保，担保的范围包括债务本金、利息（包含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、其他损失和费用，以及甲方实现抵押权的费用等。双方就上述抵押合同所涉抵押房产办理了抵押登记手续，原告领取了抵押房产的不动产登记证明。 2017年3月10日，原告（甲方）与被告倪明（乙方）签订编号为金陵文化科贷高抵字（2017）第006B号《最高额抵押合同》，约定：被告倪明以其名下的位于南京市鼓楼区产为编号金陵文化科贷授字（2017）第006号《授信额度合同》项下主债权最高本金金额200万元提供抵押担保，担保的范围包括债务本金、利息（包含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、其他损失和费用，以及甲方实现抵押权的费用等。双方就上述抵押合同所涉抵押房产办理了抵押登记手续，原告领取了抵押房产的不动产登记证明。 2017年3月15日，原告（甲方）与被告董华（乙方）签订编号为金陵文化科贷高抵字（2017）第006C号《最高额抵押合同》，约定：被告董华以其名下的位于南京市栖霞区车库为编号金陵文化科贷授字（2017）第006号《授信额度合同》项下主债权最高本金金额500万元提供抵押担保，担保的范围包括债务本金、利息（包含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、其他损失和费用，以及甲方实现抵押权的费用等。双方就上述抵押合同所涉抵押房产办理了抵押登记手续，原告领取了抵押房产的不动产登记证明。 2017年3月16日，原告与被告华恒昌公司签订了编号为金陵文化科贷授字（2017）第006-1号《授信额度单笔借款申请书》，载明：华恒昌公司向原告申请借款300万元，借款期限自2017年3月16日至2017年9月15日，借款利率为年利率16%，结息日为每月20日；每月21日为约定付息日；若被告未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息；逾期贷款罚息利率为借款申请书约定的利率水平上加收30%；对于被告不能按期支付的利息，自借款到期之日起，按照逾期利率计收复利。原告于当日向华恒昌公司发放了300万元贷款。 2017年3月28日，原告与被告华恒昌公司签订了编号为金陵文化科贷授字（2017）第006-2号《授信额度单笔借款申请书》，载明：华恒昌公司向原告申请借款400万元，借款期限自2017年3月28日至2017年9月27日，借款利率为年利率16%，结息日为每月20日；每月21日为约定付息日；若被告未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息；逾期贷款罚息利率为借款申请书约定的利率水平上加收30%；对于被告不能按期支付的利息，自借款到期之日起，按照逾期利率计收复利。原告于当日向华恒昌公司发放了400万元贷款。 此后，因被告未能按期足额还款，2017年10月13日，原告（甲方）与华恒昌公司（乙方）、新时代公司、新无限公司、董华、王燕签订编号为金陵文化科贷展字（2017）第001号《授信/借款展期合同》，主要内容为：鉴于乙方未能按期足额偿还编号为金陵文化科贷授字（2017）第006号《授信额度合同》项下的300万元借款，乙方申请展期，甲方同意展期，丙方同意继续为乙方提供连带责任保证担保；展期后的借款到期日为2018年3月9日，本金金额为280万元。2017年10月23日，原告（甲方）与华恒昌公司（乙方）、新时代公司、新无限公司、董华、王燕签订编号为金陵文化科贷展字（2017）第002号《授信/借款展期合同》，主要内容为：鉴于乙方未能按期足额偿还编号为金陵文化科贷授字（2017）第006号《授信额度合同》项下的400万元借款，乙方申请展期，甲方同意展期，丙方同意继续为乙方提供连带责任保证担保；展期后的借款到期日为2018年3月9日，本金金额为400万元。 截至2019年10月15日，被告华恒昌公司欠原告借款本金670万元，利息、罚息、复利共计2740509.23元。原告陈述：原告诉讼请求中“截至2019年10月15日的利息”具体包括正常利息344945.3元、罚息2264600元、复利130963.93元。 原告金陵小额贷款公司为行使权利，委托江苏泓远律师事务所律师诉至本院。本案审理中，原告提交了律师代理协议及律师费发票，发票金额为73万元。 本院认为：原告金陵小额贷款公司与各被告签订的合同合法有效，当事人各方应当按约定履行。原告金陵小额贷款公司按约发放了借款，被告华恒昌公司未按时足额归还借款本息，已构成违约，依法应归还原告借款本息并承担违约责任。被告新时代公司、新无限公司、董华、王燕为被告华恒昌公司上述债务提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。被告董华、徐粉松、倪明以各自名下的房产为被告华恒昌公司上述债务提供抵押担保，原告有权对抵押房产进行折价，或以拍卖、变卖所得价款在抵押担保的借款本金、利息（含罚息、复利）、律师费等债务范围内优先受偿。 原告主张的利息（含罚息、复利）符合双方当事人的合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费73万元，有委托代理合同和律师费发票证实，本院予以支持；被告针对律师费提出的抗辩意见，无法律依据，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告江苏华恒昌科技贸易有限公司本判决生效之日起十日内偿还原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司借款本金670万元及利息（截止2019年10月15日利息2740509.23元，自2019年10月16日起至实际清偿之日止的利息以7044945.3元为基数按年利率20.8%计算），并赔偿原告律师费73万元； 二、被告江苏省新时代医疗器械有限公司、江苏新无限医疗设备股份有限公司、董华、王燕对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、如被告江苏华恒昌科技贸易有限公司未按本判决第一项履行还款义务，则原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司对被告董华名下位于南京市栖霞区杉湖东路车库房产、被告徐粉松名下位于南京市秦淮区产、被告倪明名下位于南京市鼓楼区产折价，或以拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82823元，减半收取41411.5元，保全费5000元，合计46411.5元，由被告江苏华恒昌科技贸易有限公司、江苏省新时代医疗器械有限公司、江苏新无限医疗设备股份有限公司、董华、王燕、徐粉松、倪明共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判员  孔亚伟 二〇二〇年三月十二日 书记员  包玥玥