四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初13157号 原告：中国农业银行股份有限公司成都光华支行，住所地：成都市小南街3号。 负责人：陈国华，行长。 委托诉讼代理人：杨威，四川博成律师事务所。一般授权。 委托诉讼代理人：王敏，四川博成律师事务所。一般授权。 被告：陈双禄，男，汉族，1987年6月15日出生，住四川省渠县。 被告：刘艳群，女，汉族，1987年6月28日出生，住湖南省邵阳县。 原告中国农业银行股份有限公司成都光华支行（以下简称农行光华支行）与被告陈双禄、刘艳群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行光华支行的委托诉讼代理人杨威到庭参加了诉讼。被告陈双禄、刘艳群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 农行光华支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈双禄、刘艳群归还剩余借款本金422337.6元和利息、罚息、复利2953.56元（前述利息、罚息、复利计算截止至2019年6月17日）。2.判令被告陈双禄、刘艳群以上述本金为基数自2019年6月18日起至还清该款项之日止，按照《个人购房担保借款合同》约定承担利息、罚息、复利。3.判令被告陈双禄、刘艳群承担律师费21264元、诉讼费、保全费、公告费及其他原告实现债权的有关费用。4.判令原告有权依法处置抵押物并优先受偿，优先受偿范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。事实与理由:陈双禄、刘艳群与农行光华支行签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：陈双禄、刘艳群向农行光华支行借款人民币461000元。上述合同签订后，农行光华支行如约向陈双禄、刘艳群发放了贷款，但陈双禄、刘艳群并未按照合同的约定向农行光华支行还款，构成违约。 陈双禄未到庭作答辩，也未提交书面答辩状。 刘艳群未到庭作答辩，也未提交书面答辩状。 经审理查明，农行光华支行与陈双禄、刘艳群签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：陈双禄、刘艳群向农行光华支行贷款461,000.00元。借款期限自2016年10月17日至2036年10月16日，实际借款期限以借款借据为准。借款人未按约归还借款本息的，构成违约。贷款人有权要求借款人立即偿还已到期和未到期的全部贷款本息和费用。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮15%后确定；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。陈双禄、刘艳群以其所有的位于成都市双流县东升街道银河路一段160号33幢2单元27层2704号房屋设立抵押担保。 上述合同签订后，农行光华支行向陈双禄、刘艳群发放贷款461,000.00元，但陈双禄、刘艳群未按约还款。截止2019年12月17日尚欠借款本金422328.85元、利息11585.32元、罚息222.23元、复利231.36元（复利以应付未付利息为基数计收得出）。 上述事实有原、被告身份信息、《个人购房担保借款合同》、借款凭证、欠款明细等证据及庭审笔录在案为证，本院予以确认。 审理中，自2019年8月20日起，“中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率”现为“全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率”。 本院认为，农行光华支行与陈双禄、刘艳群签订的《个人购房担保借款合同》有双方当事人的签字，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。农行光华支行依约向陈双禄、刘艳群发放了461,000.00元贷款，但陈双禄、刘艳群未按约归还欠款，应承担相应的违约责任。农行光华支行主张陈双禄、刘艳群归还暂计算至2019年12月17日尚欠的借款本金422328.85元、利息11585.32元、罚息222.23元、复利231.36元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。农行光华支行另主张的自2019年12月18日起至实际清偿之日止的罚息、复利，计算方式按照《个人购房担保借款合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年12月18日起以尚欠的借款本金422328.85元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%后再上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年12月18日起以应付未付利息为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%后再上浮50%计算至应付未付利息实际付清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24％为限。律师费问题：根据合同约定，农行光华支行有权主张陈双禄、刘艳群支付农行光华支行为实现债权而支付的律师费，但未提供相应的证据证明该笔费用已实际产生，故对农行光华支行主张陈双禄、刘艳群承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。农行光华支行对陈双禄、刘艳群所有的位于成都市双流县东升街道银河路一段160号33幢2单元27层2704号房屋享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、陈双禄、刘艳群于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司成都光华支行借款本金422328.85元及相应利息、罚息、复利（暂计至2019年12月17日的利息11585.32元，罚息222.23元，复利231.36元。2019年12月18日起至实际清偿之日止的罚息、复利，计算方式按照《个人购房担保借款合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年12月18日起以尚欠的借款本金422328.85元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%后再上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年12月18日起以应付未付利息为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%后再上浮50%计算至应付未付利息实际付清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24％为限）； 二、中国农业银行股份有限公司成都光华支行对陈双禄、刘艳群所有的位于成都市双流县东升街道银河路一段160号33幢2单元27层2704号房屋享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿； 三、驳回中国农业银行股份有限公司成都光华支行的其余诉讼请求。 如陈双禄、刘艳群未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7998元，保全费2647元，公告费600元，由陈双禄、刘艳群负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 何 玲 人民陪审员 侯 波 人民陪审员 徐 红 二〇二〇年三月十日 书 记 员 张若男