贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0121民初624号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开阳县支行，住址贵州省贵阳市开阳县城关镇开州大道紫江花园五栋一楼8-9号门面，统一社会信用代码9152012157334912X3。法定代表人朱晓茹，系该行行长。委托代理人刘英东、佘治龙，贵州成城律师事务所律师，特别授权代理。被告陶德安，男，1959年03月18日出生，汉族，住开阳县。被告黄树芬，女，1969年06月06日出生，汉族，住开阳县。被告陶荣杰，男，1994年10月20日出生，汉族，住开阳县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开阳县支行与被告黄树芬、陶德安、陶荣杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年02月25日受理后，依法适用简易程序于同年03月16日公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开阳县支行委托代理人刘英东和佘治龙、被告黄树芬、陶德安、陶荣杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年12月21日，被告陶荣杰与原告签订《个人贷房及担保合同》，约定原告向被告提供188000元贷款用于购买位于开阳县房屋，贷款期限为120个月，自2015年12月25日起至2025年12月25日止，贷款利率为年利率4.9%，还款方式为等额本息，逾期按照利率6.37%计算利息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同时被告将其所有位于开阳县房屋抵押给原告用于该借款合同履行的担保，并办理了抵押登记，他项权证号：黔（2019）开阳县不动产权第0003612号。另合同约定，若被告未按期履行付息义务，原告有权提前收回尚未到期的贷款本息，并要求被告承担违约责任，合同还对送达费、公告费、律师费等作了详细约定。被告陶德安、黄树芬出具书面保证函，承诺对被告与原告之间的贷款承担保证责任。原告于2015年12月25日按照合同约定及被告陶荣杰的申请，向其发放了贷款188000元，截止2020年1月19日被告陶荣杰尚欠贷款本金126543.1元，利息1471.16元，现被告已经违约。特诉至本院，请求人民法院判决：一、三被告连带一次性偿还原告贷款本金126543.1元，利息（含复息）1471.16元、律师费4477元，共计人民币132491.26元。（以上利息、罚息暂算至2020年1月19日，之后从2020年1月20日开始所产生的利息、罚息均按合同约定利率计算方式计算至本息清偿完毕之日止）；二、原告对位于开阳县房屋（他项权证号：黔（2019）开阳县不动产权第0003612号）拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费、公告费等实现债权的一切合理费用由被告承担。原告为支持其主张提供了下列证据：1.原告企业营业执照、法人代表人身份证明、身份证复印件各一份。证明原告诉讼主体资格适格。三被告质证认为：无异议。2.个人购房／购车借款、担保合同及承诺书各一份。证明2015年12月21日原被告双方你签订了借款合同，合同对借款本金期限利息罚息等进行了详细约定，合同第12条第二款对被告违约的处置方式作了约定，第十五条对违约发生之后原告为实现债权所产生的一切合理费用由被告承担也作了详细约定；为保障原告债权，被告将其所有的位于开阳县房屋抵押给原告并办理不动产抵押登记及签订了抵押条款；承诺书证明二被告对该笔贷款承担连带清偿责任。被告陶荣杰质证认为，无异议；被告陶德安、黄树芬质证认为，对贷款无异议，承诺书是我们签的字。3.银行房款通知单、手工借据及还款流水清单各一份。证明原告根据被告申请，于2015年12月25日向被告发放房屋贷款188000元，如实履行了自己的合同义务；被告在原告处的还款流水清单，证明被告还款情况及被告多次违约的情况。被告陶荣杰质证认为，借款188000元是事实，当时银行三天之内不算违约，当时都是在三天内存款进去的；被告陶德安、黄树芬质证认为，是事实。4.不动产登记证明及贷款明细各一份。证明被告为保证原告债权的实现将原告房屋抵押担保的事实，办理了不动产抵押登记；截止起诉之日原告欠原告贷款明细，证明被告欠款126543.1元的事实。被告陶荣杰、陶德安、黄树芬质证认为，对不动产登记无异议，我们在起诉之后已经全部还清。5.法律服务协议、贵州省成城律师事务所增值税普通发票一张及企业网上银行电子回单各一份。证明在被告违约后，原告为实现债权委托贵州成城律师事务所律师，花去律师费4477元的事实。被告陶荣杰质证认为，无异议；被告陶德安质证认为，因为在疫情期间无法偿还借款，原告起诉我们不知情；被告黄树芬质证认为，没有意见。被告陶荣杰辩称，诉状上金额有6000余元的出入，我们全部还清了的。被告陶荣杰为支持其主张提供了下列证据：还款明细一份，证明该笔借款已经全部还清。原告委托代理人质证认为，对还款事实无异议，被告还款行为发生在2020年3月9日，其行为是其违约后，原告要求提前偿还全部借款履行的义务，是违约责任救济权利的一方面，不影响原告要求其他违约责任的承担。被告陶德安辩称，合同签订时是我和我妻子两个付的首付，没有签订承诺书。被告陶德安未向法庭提交证据。被告黄树芬辩称，没有什么可说的。被告黄树芬未向法庭提交证据。经审理查明，2015年12月21日，被告陶荣杰与原告签订《个人贷房及担保合同》，约定原告向被告提供188000元贷款用于购买位于开阳县房屋，贷款期限为120个月，自2015年12月25日起至2025年12月25日止，贷款利率为年利率4.9%，还款方式为等额本息，逾期按照利率6.37%计算利息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同时被告将其所有位于开阳县房屋抵押给原告用于该借款合同履行的担保，并办理了抵押登记，他项权证号：黔（2019）开阳县不动产权第0003612号。被告陶德安、黄树芬出具书面保证函，承诺对被告与原告之间的贷款承担保证责任。原告于2015年12月25日按照合同约定及被告陶荣杰的申请，向其发放了贷款188000元，截止2020年1月19日被告陶荣杰尚欠贷款本金126543.1元，利息1471.16元。特诉至本院，提出如前诉请。同时查明，被告陶荣杰于2020年3月9日已将该笔借款本息还清。上述事实，有原告提供的原告企业营业执照、法人代表人身份证明、身份证复印件、个人购房/购车借款、担保合同及承诺书、银行房款通知单、手工借据及还款流水清单、不动产登记证明及贷款明细、法律服务协议、贵州省成城律师事务所增值税普通发票一张及企业网上银行电子回单和被告陶荣杰提供的还款明细各一份，以及庭审笔录在卷佐证。这些证据之间相互关联，来源合法，能证明本案客观事实，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，当事人应当全面履行合同义务。被告陶荣杰向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开阳县支行贷款188000元，2020年3月9日，被告陶荣杰已将该笔借款本息全部还清，原告的债权已全部实现，故对原告请求三被告连带一次性偿还贷款本金126543.1元，利息（含复息）1471.16元的诉讼请求不予支持。对于原告诉请被告承担律师代理费4477元的诉讼请求，虽然双方进行过一定的约定，但本案中，从原告接受被告偿还贷款本息的行为可以看出，原告认可被告偿还贷款本息的事实，原、被告之间因贷款合同产生的权利义务于2020年3月9日已经履行完毕，且本案利息等费用的约定已足以弥补实际损失,律师费也不属于必须产生的费用,故对于原告该项诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条之规定判决如下：驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开阳县支行的全部诉讼请求。案件受理费1474.91元（已减半收取），由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开阳县支行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  李代明二〇二〇年三月二十四日书记员  杨 莉