海南省海口市美兰区人民法院   民事判决书   （2019）琼0108民初12935号   原告：蔡蓉，女，1978年4月3日出生，汉族，住海南省海口市。   委托诉讼代理人：吴某，海南外经律师事务所律师。   委托诉讼代理人：洪某，海南外经律师事务所实习律师。   被告：陆东浩，男，1985年11月7日出生，汉族，住海南省海口市。   第三人：黄其笼，男，1989年12月8日出生，汉族，住海南省白沙黎族自治县。   原告蔡某与被告陆某、第三人黄某民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告蔡某的委托诉讼代理人吴某、洪某、第三人黄某到庭参加诉讼，被告陆某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告蔡某向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金10万元；2.判令被告向原告支付违约金6800元(以10万元为本金，按每日千分之二的标准，自2019年7月16日起暂计至2019年8月19日为6800元，应计算至全部借款还清之日止)；3.判令被告向原告支付律师费5000元；4.判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年2月初，被告陆某通过第三人黄某找到原告，声称其在政府部门有关系，可帮助原告拿到海口市秀英区时代城限价商品房选房指标，但需原告提供符合申请保障性住房的对象，并预先支付选房指标费25万元。鉴于原告确有购房需求，原告在与员工王琼英协商一致并确定以王琼英名义申请购买保障性住房可符合住房保障中心要求的申购条件后，分别于2018年2月8日、9日向被告指定收款人黄某的账户汇入选房指标费15万元、10万元，共计25万元。第三人黄某收到上述选房指标费当日亦向被告账户汇入了购房指标费21万元。之后，原告立即准备相关材料，于2018年3月29日以王琼英名义向海口市秀英区住房保障中心递交了保障性住房准购申请，并于2018年5月15日取得了《海口市保障性住房准购通知书》。但受海南限购政策及保障性住房实际严重供不应求的影响，致王琼英迟迟拿不到选房凭证。2019年7月1日，原告致电12345政府热线反映并了解具体情况，7月3日，海口市住房和城乡建设局方明确答复原告，准购申请人王琼英无法排队购买到限价商品房，建议购买其他房源。基于上述情况，原告即与被告及第三人协商退还25万元购房指标费事宜，被告及第三人亦同意予以退还。但2019年7月16日，被告却以资金周转困难为由，仅向第三人账户退还了11万元，第三人最终仅向原告退还了共计15万元的购房指标费，剩余10万元购房指标费被告未予以返还。原告在与被告协商一致后，被告于2019年7月16日向原告出具了《借条》一张，双方同意将10万元购房指标费转化为借款，并约定被告应于2019年7月25日前一次性偿还全部款项，如期限届满未归还的，被告从借款之日起按日千分之二的标准支付违约金，如因此产生律师费，诉讼费等均由被告承担。《借条》出具且借款期限届满后，虽经原告多次催收，但被告均置之不理。原告认为，被告拒绝偿还借款的行为已严重违反了诚实信用原则，已构成违约，严重损害了原告的合法权益。第三人黄某作为被告指定的款项接收人，权利义务应归属被告，故将第三人黄某列为第三人参与本案诉讼。现原告为维护自身的合法权益，保障债权得以实现，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定将被告诉至法院，请依法判如所请。   被告陆某未到庭答辩。   第三人黄某述称，我与原、被告是朋友关系，原告的事实与理由都是真实的，近期第三人及原告一直联系被告，催促被告还款，但是被告一直推脱。我认为被告应当按照原告的诉讼请求还款。   原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。原告提交的中国建设银行个人活期账户交易明细、收条、海口市申请保障性住房受理通知书(客户联)、海口市保障性住房准购通知书、短信截图、借条、微信聊天记录截图、通话录音及录音文字、法律事务委托合同、海南增值税普通发票，第三人对以上证据的真实性、合法性、关联性没有异议，上述证据可以相互印证，形成证据锁链，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。被告陆某未到庭，也未提交证据。   综合当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2018年2月，因原告蔡某有购买限价商品房的需求，被告陆某通过第三人黄某找到原告，称其可以帮助原告拿到海口市秀英区时代城限价商品房选房指标，但需要原告提供符合申请保障性住房的对象，并预先支付选房指标费25万元。2018年2月8日、2月9日，原告分别向第三人的银行账户汇入15万元、10万元。第三人向原告出具《收条》，载明：今收到蔡某交来海口市秀英区时代城选房指标费25万元，至收指标费之日起所有费用不能退还（注：客户2018年3月中旬左右收到选房凭证以后按要求去办理选房相关事宜，如未收到选房凭证导致不能选房，指标费25万元退还，退还时间2018年3月底，个人原因导致不能选房，指标费不退）。第三人收到原告支付的25万元后，自行扣留了4万元的中介费，并于2018年2月9日将剩余的21万元选房指标费汇入被告的银行账户。原告于2018年3月29日以案外人名义，向海口市秀英区住房保障中心提交保障性住房申请，海口市秀英区住房保障中心予以受理。2018年7月，原告得知其未获得限价商品房的选房资格，遂要求被告退费。在原告的要求下，被告于2019年7月16日向第三人的银行账户汇入11万元。同日，第三人向原告的银行账户汇入15万元（含第三人退还的中介费4万元及被告退还的指标费11万元）。被告尚欠10万元指标费未退还给原告，经原、被告协商，被告于2019年7月16日向原告出具一张《借条》，载明：今借到蔡某10万元，归还时间为2019年7月25日前一次性还清，如到期不归还，从借款之日起按日千分之二支付违约金，如涉及诉讼，律师费、诉讼费、车旅费、误工工资等一切费用均由被告承担。之后，被告未向原告还款，遂成讼。2019年8月16日，原告因本案诉讼支出律师费5000元。   本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。据查明的事实可知，因被告欠原告10万元选房指标费未退还，被告于2019年7月16日向原告出具《借条》，将欠付的10万元指标费转化成借款，系双方当事人协商一致的结果，因此，原、被告之间形成了民间借贷的法律关系。被告应按照《借条》的约定于2019年7月25日前向原告偿还借款10万元，但被告至今未向原告还款，其行为已经违反了法律规定。原告请求被告偿还借款本金10万元，有事实及法律依据，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。被告未依约还款，应当向原告支付违约金，根据上述法律规定，本院认定被告应自2019年7月16日起至债务清偿之日止，以10万元为基数，按照年利率24%为标准向原告计付违约金。原告主张的违约金超出年利率24%的部分，于法无据，本院不予支持。原告要求被告支付律师费亦于法无据，本院不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：   一、被告陆某应当于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告蔡某偿还借款本金10万元并支付违约金（违约金计算方法：自2019年7月16日起至债务清偿之日止，以10万元为基数，按年利率24%为标准计算）；   二、驳回原告蔡某的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2536元（原告蔡某已预交），由原告蔡某负担215元，由被告陆某负担2321元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。   gcyhgjulahciiaqhmb   审判长 彭豫梅   人民陪审员 王巧玲   人民陪审员 何蔓青     二〇二〇年三月十日   书记员 杨 野   附：相关法律及司法解释条文   《中华人民共和国合同法》   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》   第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。