福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0703民初1227号 原告：叶小泉，男，1963年5月27日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。 被告：叶礼，男，1963年3月11日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。 被告：黄成孝，男，1955年11月27日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。 被告：黄水凤，女，1963年3月8日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。 被告：韩裕生，男，1951年1月30日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。 被告：黄友仔，男，1968年9月9日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。 第三人：周永寿，男，1952年11月13日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。 第三人：盛春和，男，1967年5月27日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。 第三人：胡国钦，男，1967年8月28日出生，汉族，住福建省南平市。 原告叶小泉与被告叶礼、黄成孝、黄水凤、韩裕生、黄友仔合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，本院依法追加***、盛春和、胡国钦作为第三人参加本案诉讼。原告叶小泉、被告黄成孝、黄水凤、韩裕生、黄友仔、第三人周永寿、胡国钦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 叶小泉向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除叶小泉与叶礼、黄成孝、黄水凤、韩裕生、黄友仔于2011年7月11日订立的《林权及林地使用权转让协议》；2.请求依法判令叶礼、黄成孝、黄水凤、韩裕生、黄友仔共同退还转让费415000元；3.请求判令叶礼、黄成孝、黄水凤、韩裕生、黄友仔共同支付违约金125400元。事实和理由：2011年7月11日，叶小泉与周煜高、周永寿、盛春和、胡国钦五人与叶礼、黄成孝、韩裕生、黄友仔、蔡金亮（黄水凤的丈夫，已于2016年死亡）签订了一份《林权及林地使用权转让协议》，约定：叶礼、黄成孝、韩裕生、黄友仔、蔡金亮将其共有的位于南平市建阳区片面积为423亩的林权和林地使用权（林权证号：潭林证字2007第1101187号，林班号55，小班号6-2，5，7），转让借款830000元。同日，叶小泉与周煜高、周永寿、盛春和、胡国钦签订《合作协议》，约定：叶小泉占25%股份、周煜高占25%、周永寿詹23%、盛春和占20%、胡国钦占7%。各合伙人按约定出资比例支付了对应的转让价款。2011年10月20日，叶小泉与周煜高协商一致，达成股权转让合意，将周煜高的25%股份转让给叶小泉，至此，叶小泉占股50%。叶小泉曾多次找叶礼、黄成孝等人办理林权过户手续，但均以各种借口拖延。2019年3月，叶小泉到有关部门了解才知道，叶礼、黄成孝等人已将上述山场转让给刘忠萍，并已办理过户登记手续。叶礼、黄成孝等人不讲诚信，构成违约，叶小泉有权解除合同，请求退还转让借款，并追求违约责任。 黄成孝辩称，盛春和和周永寿2015年4月份到其家中说，这片山已经卖了很多年，要求黄成孝等过户给他，黄成孝当时说，周永寿、盛春和等人买山时是5个人，来过户的时候只有2个人，其他人如果再回来就不再办理过户手续了。办理过户时，周永寿等给其签的合同里没有刘忠萍的名字，合同也是没有写全的。 黄水凤辩称，当时是其丈夫经手的，但其丈夫已经去世了。当时他们说山场已经卖了，但是没有过户，要过户还需要我们签字。 韩裕生辩称，因没有文化，他们叫我签字我就签了。 黄友仔辩称，他们说买山的老板要求过户，我就回来协助办理过户了。 周永寿述称，当时其、盛春和、叶小泉等人合伙将被告等人的山场买了下来，后叶小泉擅自将山场卖给中铁局的人，导致山场被炸毁，连30万元都卖不出去，没有办法，周永寿便将山场过户给他人，与被告等人无关。 胡国钦述称，其也是受害者，对此事不知情，需要起诉。 叶礼未做答辩。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：1.叶小泉所举证据四《林权及林地使用权转让协议》，证明被告等人将诉争山场再次转给给刘忠萍，一物二卖。黄成孝、黄水凤、韩裕生、黄友仔有异议，认为当时该协议未填写乙方姓名，使其误以为是过户给周永寿等人。周永寿述称因欠刘忠萍400000元，故将诉争山场抵债给刘忠萍，因未办理过户手续，故让黄成孝等人直接过户给刘忠萍。本院认为，若黄成孝等人签订第二份转让协议时存在重大误解或被欺诈，应积极行使撤销权或主张无效。但距黄成孝等人知道撤销事由一年内没有行使撤销权，撤销权消灭，故该份《林权及林地使用权转让协议》合法有效，本院予以采信；2.叶小泉提供证据《协议书》，证明炸毁的山与叶小泉无关。本院认为该证据与本案没有关联性，本院不予采信；3.周永寿提供证据《林地转让协议书》，证明叶小泉私自将诉争山场转让给中铁局的人，故其才将山场转让给刘忠萍。本院认为，叶小泉转让部分诉争山场的行为已经人民法院的生效判决确认无效，周永寿与叶小泉的内部纠纷可另行处理，与本案不具有关联性，故对该证据本院不予采信。 本院经庭审认定事实如下：2011年7月11日，叶小泉、周永寿、盛春和、胡国钦、周煜高五人签订《合作协议》，约定：一、共同决定购买建阳市回龙乡白沙村白沙口的一片林权，原林权为叶礼等5人，林权证号为潭林证字（2007）第1101187号，编号为C3500134216，林班号55林班，小班号6-2.5.7，总面积为423亩，减去转让24亩，计399亩；二、周煜高占25%股权、叶小泉占25%股权、周永寿占23%股权、盛春和占20%股权、胡国钦占7%股权。所需资金由股东按股权比例出资，风险和收益由股东按股权比例分担及享受；三、如有因事由需转让股权，必须经所有股东一致同意方可转让，并由股东有限购买，任何股东均不可反悔，如反悔，须赔偿其他股东的一切损失；四、本协议一式五份，由股东5人各执一份，本协议自签订之日起生效。同日，韩裕生、叶礼、黄友仔、黄成孝、蔡金亮（甲方）与叶小泉、周煜高、周永寿、盛春和、胡国钦（乙方）签订《林权及林地使用权转让合同》，协议：一、甲方将坐落在白沙村白沙口的林权及林地使用权，林权证号为潭林证字（2007第1101187号，编号C3500134216，林班号55，小班号6-2.5.7，总面积为423亩），转让给乙方，乙方自甲方转让协议生效之日起即享有该林权林地一切合法权利在续后使用中由于乙方引起的纠纷与甲方无关；···三、甲方双方商定一致同意该林权及林地使用权转让金为83万元；四、乙方自转让协议签字生效之日起一次性付清转让金83万元；五、甲方自收到乙方该片段林权及林地使用权转让金之日起，该片林权及林地的一切权利归乙方所有，甲方不得以任何理由反悔和干扰。如反悔，乙方需赔偿甲方由此产生的损失及违约金83万元的3倍，计249万元；六、甲方自收到乙方转让金之日必须提供合法有效的证件给乙方，并配合乙方办理林权证过户手续；七、本协议一式十二份，甲、乙双方权利人各执一份，林业部门及白沙村委会执一份，双方签字之日起生效。合同签订后，叶小泉、周煜高向韩裕生、叶礼、黄友仔、黄成孝、蔡金亮支付转让款415000元。2011年10月20日，周煜高与叶小泉签订《股权转让协议》，同意将周煜高位于白沙村白沙口的25%的林权股份按原价转让给叶小泉，转让后其股权由叶小泉自行处理与周煜高无关。 另查明，2015年周永寿、盛春和因拖欠案外人刘忠萍400000余元，遂决定将其向韩裕生、叶礼、黄友仔、黄成孝、蔡金亮购买的诉争山场转让给刘忠萍抵债，因未办理过户手续，未避免二次过户的麻烦，周永寿、盛春和遂重新草拟了一份《林权及林地使用权转让合同》，让韩裕生、叶礼、黄友仔、黄成孝、蔡金亮等人再签订一次。韩裕生、叶礼、黄友仔、黄成孝、蔡金亮误以为系将诉争山场转让给周永寿、盛春和、胡国钦、叶小泉，遂在《林权及林地使用权转让合同》上签字。签字后，双方到林业大厅办理了过户手续，将诉争山场过户到了刘忠萍名下。 再查明，叶小泉因私自将其占有的诉争山场的50%股权转让给案外人郑和平、刑春生，2012年3月22日，周永寿、盛春和、胡国钦向建阳区人民法院提起诉讼，要求确认转让行为无效。2012年10月12日，建阳区人民法院作出判决，确认周煜高、叶小泉与郑和平、刑春生于2011年8月13日签订的《林地转让协议书》第一条第1项的内容无效。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。叶小泉主张叶礼、黄成孝、黄水凤、韩裕生、黄友仔一物二卖，实际系其合伙人周永寿、盛春和私自将山场转让给他人抵债，周永寿、盛春和转让山场未经叶小泉、胡国钦等共有人同意，该行为虽损害了其他共有人的合法权益，但该问题系合伙人内部纠纷，与黄成孝等人无关，黄成孝等人无将山场转让给他人的故意，也未收取两份转让费，不属于一物二卖，叶小泉所举证据不足以证明其主张，故本院对叶小泉要求解除合同、退还转让费及支付违约金的诉讼请求不予支持。叶礼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回叶小泉的全部诉讼请求。 案件受理费9204元，由叶小泉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  吴光辉 人民陪审员  戴述礼 人民陪审员  陈小强 二〇二〇年三月三十日 法官助理曾婉芝 书记员罗洁 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国物权法》 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。