河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0523民初49号原告:汤阴县产业集聚区某某投资有限公司，住所地汤阴县产业集聚区管理委员会。法定代表人:代哲尘,执行董事。委托诉讼代理人：白文庆，该公司员工。被告:汤阴县某某服务有限公司，住所地汤阴县菜园镇人民政府院内。法定代表人:邵小鹏,执行董事。被告:安阳市某某农业科技有限公司，住所地汤阴县菜园镇葛庄村。法定代表人:张庆民,执行董事。被告:张某,男,1966年2月12日出生,汉族,住河南省安阳县。被告:裴某某,女,1974年2月20日生,汉族,住河南省安阳县。原告汤阴县产业集聚区某某投资有限公司（以下简称某某公司）与被告汤阴县某某服务有限公司（以下简称汤阴某某公司）、安阳市某某农业科技有限公司（以下简称安阳某某公司）、张某、裴某某企业借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年1月17日公开开庭进行了审理。原告某某公司的委托诉讼代理人白文庆到庭参加诉讼，被告汤阴某某公司、安阳某某公司、张某、裴某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告汤阴某某公司偿还原告借款425万元及利息(利息分两期：1.以425万元为基数,从2017年9月15日起至2018年9月14日止，按月息1.2%计算；2.以425万元为基数，从2018年9月15日起至借款本金履行完毕之日止，按月息1.8%计算，上述利息可扣除被告汤阴某某公司已支付的利息117228.27元)。二、判令原告在上述借款本息范围内对被告张某、裴某某共同所有的位于安阳市开发区商颂大街街道办事处平原路南段东侧长明苑B区3号楼1层北10-12间商品房【不动产权编号:豫(2017)开发区不动产权第00039921号】的拍卖价款享有优先受偿权。三、判令被告安阳某某公司、张某、裴某某在上述债权范围内承担连带清偿责任；四、诉讼费由各被告承担。事实和理由：2017年9月13日，原告某某公司与中原银行股份有限公司安阳分行和被告汤阴某某公司分别签订《借款合同》、《中原银行人民币委托贷款合同》，合同约定：被告汤阴某某公司向原告借款425万元，借款期限一年，自2017年9月13日起至2018年9月12日止，月利率1.2%，逾期利率1.8%。2017年9月13日，原告与被告张某、裴某某签订了《不动产抵押合同》，合同约定：以被告张某、裴某某所有的位于安阳市开发区商颂大街街道办事处平原路南段东侧长明苑B区3号楼1层北10-12间商品房【不动产权编号：豫（2017）开发区不动产权第00039921号】为被告汤阴某某公司向原告借款425万元提供抵押。2017年9月14日，原告与被告张某、裴某某在安阳市国土资源局办理了不动产抵押登记，不动产登记证号为：豫（2017）开发区不动产证明第00054650号。2017年9月13日，原告与被告安阳某某公司、张某、裴某某分别签订《保证合同》，保证合同约定：保证范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日两年。2017年9月15日，原告委托中原银行股份有限公司安阳分行向被告汤阴某某公司发放了贷款425万元。截止2017年12月21日，被告汤阴某某公司支付利息117228.27元，其余借款本金及利息至今未还。为此，原告特向法院起诉，请求人民法院依法判决。被告汤阴某某公司、安阳某某公司、张某、裴某某未到庭也未答辩。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月13日，原告某某公司作为甲方、中原银行股份有限公司安阳分行作为乙方、被告汤阴某某公司作为丙方，三方签订了《中原银行人民币委托贷款合同》（合同编号：中原银行（安阳）委代字2017第021233号），合同约定：原告委托中原银行股份有限公司安阳分行向被告汤阴某某公司发放了贷款425万元等内容。同日，原告某某公司作为甲方与被告汤阴某某公司作为乙方，双方又签订了《借款合同》（合同编号：某某借字【2017091301】号），合同约定：被告汤阴某某公司向原告借款425万元，借款期限一年，自2017年9月13日起至2018年9月12日止，月利率1.2%，逾期利率1.8%等内容。2017年9月13日，被告张某、裴某某作为抵押人与原告某某公司作为抵押权人，双方签订了《不动产抵押合同》，合同约定：被告张某、裴某某所有的位于河南省安阳市开发区商颂大街街道办事处平原路南段东侧长明苑B区3号楼1层北10-12间商品房【不动产权编号：豫（2017）开发区不动产权第00039921号，房屋建筑面积433.14平方米，分摊土地面积使有权面积101.27平方米，使用期限为2001年9月28日至2041年9月27日】为被告汤阴某某公司向原告的借款425万元提供抵押等内容。2017年9月14日，原告与被告张某、裴某某在安阳市国土资源局办理了《不动产登记证明》，不动产登记证号为：豫（2017）开发区不动产证明第00054650号，被担保数额425万元（人民币）。2017年9月13日，原告与被告安阳某某公司和原告与被告张某、裴某某分别签订《保证合同》（合同编号：2017某某保字0901号和2017某某保字0902号），保证合同均约定：保证范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日两年等内容。2017年9月15日，原告委托中原银行股份有限公司安阳分行向被告汤阴某某公司发放了贷款425万元。原告认可截止2017年12月21日被告汤阴某某公司支付其借款利息117228.27元，借款本金及其余利息至今未还。上述事实，有原告的陈述及中原银行人民币委托贷款合同、借款合同、不动产抵押合同、不动产登记证明、保证合同、客户转账业务回单（付款）、借款凭证（借据）、原告出具的还息情况说明等证据予以证实。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告某某公司与中原银行股份有限公司安阳分行和被告汤阴某某公司签订了《中原银行人民币委托贷款合同》、原告某某公司与被告汤阴某某公司签订了《借款合同》、原告某某公司与被告张某、裴某某签订了《不动产抵押合同》且办理不动产登记、原告与被告安阳某某公司和原告与被告张某、裴某某分别签订《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原告根据合同约定要求被告汤阴某某公司偿还原告借款425万元及利息(利息分两期：1.以425万元为基数,从2017年9月15日起至2018年9月14日止，按月息1.2%计算；2.以425万元为基数，从2018年9月15日起至借款本金履行完毕之日止，按月息1.8%计算，上述利息可扣除被告汤阴某某公司已支付的利息117228.27元)的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告张某、裴某某在上述借款425万元范围内对其共同所有的位于安阳市开发区商颂大街街道办事处平原路南段东侧长明苑B区3号楼1层北10-12间商品房【不动产权编号:豫(2017)开发区不动产权第00039921号】的拍卖价款享有优先受偿权的主张和原告要求被告安阳某某公司、张某、裴某某对被告汤阴某某公司上述给付义务承担连带保证责任的主张，符合法律规定，本院也予以支持。被告安阳某某公司、张某、裴某某承担担保保证责任后，有权向被告汤阴某某公司追偿。原告主张的其他诉讼请求，不符合法律规定，本院予以驳回。被告汤阴某某公司、安阳某某公司、张某、裴某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视对自己抗辩权的放弃，应缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汤阴县某某服务有限公司于本判决生效后三十日内返还原告汤阴县产业集聚区某某投资有限公司借款425万元及利息(利息分两期：1.以425万元为基数,从2017年9月15日起至2018年9月14日止，按月息1.2%计算；2.以425万元为基数，从2018年9月15日起至借款本金履行完毕之日止，按月息1.8%计算；被告汤阴县某某服务有限公司在履行上述利息时应扣除已支付的利息117228.27元）；二、原告汤阴县产业集聚区某某投资有限公司在上述借款425万元范围内对被告张某、裴某某共同所有的位于安阳市开发区商颂大街街道办事处平原路南段东侧长明苑B区3号楼1层北10-12间商品房【不动产权编号:豫(2017)开发区不动产权第00039921号】的拍卖价款享有优先受偿权；三、被告安阳市某某农业科技有限公司、张某、裴某某对被告汤阴县某某服务有限公司上述给付义务承担连带保证责任。四、被告安阳市某某农业科技有限公司、张某、裴某某承担担保保证责任后，有权向被告汤阴县某某服务有限公司追偿。五、驳回原告汤阴县产业集聚区某某投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40800元，减半收取计20400元，由被告汤阴县某某服务有限公司、安阳市某某农业科技有限公司、张某、裴某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  刘炳二〇二〇年三月十八日书记员  贾雪