呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2019）内0105民初10178号原告（案外人）：金华，女，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张觥，恒信长城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丽娜，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告（申请执行人）：云永厚，男，呼和浩特市第一监狱干警，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：丹丹，内蒙古善建律师事务所律师。第三人（被执行人）：闫军锋，男，1983年10月20日出生，蒙古族，住呼和浩特市赛罕区展览馆东路33号。原告金华与被告云永厚、第三人闫军锋案外人执行异议之诉一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月6日公开开庭进行了审理。原告金华及其委托诉讼代理人张觥、张丽娜，被告云永厚及其委托诉讼代理人丹丹到庭参加诉讼，第三人闫军锋经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金华向本院提出诉讼请求：1.停止对坐落于新城区丁香路以西，海拉尔东街以南的××园房产的执行，解除保全；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：云永厚与闫军锋民间借贷纠纷一案，云永厚于2019年4月10日申请财产保全，本院于2019年4月11日作出（2019）内0105民初955号民事裁定，裁定冻结闫军锋资金账户存款50万元或查封闫军锋其他等值财产。2019年4月17日，赛罕区人民法院向呼和浩特市房管局出具协助执行通知书，要求协助查封位于新城区丁香路以西，海拉尔东街以南巨华世纪城聚泽园*房产。赛罕区人民法院于2019年7月18日作出（2019）内0105民初955号民事判决，判决闫军锋偿还借款。金华提出书面异议，赛罕区人民法院于2019年10月24日作出（2019）内0105执异337号执行裁定，裁定驳回金华的异议，该裁定认定事实错误，适用法律错误。第一，2018年10月初，金华、闫军锋向闫军锋所在的内蒙古森林消防总队教导处提出离婚请示，并且在请示中明确双方于2015年2月已感情破裂无调好可能。一个多月后，内蒙古森林消防总队教导处内部批示同意解除金华、闫军锋的婚姻关系。2019年2月13日，金华、闫军锋自愿达成离婚协议，并于当日办理了离婚登记。云永厚于2019年1月提起民间借贷诉讼，于2019年4月提出财产保全，上述行为均在金华与闫军锋离婚之后，故金华与闫军锋并非通过协议离婚方式转移财产，逃避清偿债务。第二，金华、闫军锋是在平等、自愿的情况下签订《离婚协议书》，对夫妻共同财产、债务、孩子的抚养权等内容进行了明确约定。离婚协议第三条第二款约定，涉案房屋归金华所有，房地产权证的业主姓名变更手续自离婚一个月内办理完成，闫军锋必须协助金华办理变更的一切手续，过户费由金华负责。这是闫军锋对其在涉案房产中拥有份额的处分，是其真实意思的表达。离婚协议系双方自愿达成，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，金华、闫军锋亦依据该协议并经民政部门批准解除婚姻关系，所以协议合法有效。涉案房屋已成为金华的个人财产，并非执行裁定中认定的为共同财产。第三，金华、闫军锋离婚后，已经履行离婚协议，涉案房屋一直由金华及双方的儿子占有居住使用，且涉案房屋的银行按揭贷款一直由金华按月偿还。由于按揭贷款未能偿还完毕，金华、闫军锋不能办理房屋产权变更登记。执行裁定未查清不能变更的原因，简单从登记情况认定涉案房屋属于共同财产，存在严重的错误。第四，云永厚与闫军锋民间借贷纠纷一案，已判决为闫军锋个人债务，由闫军锋个人偿还，金华不负有偿还义务，现查封金华的个人财产错误。综上，金华依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》提起诉讼，请求人民法院查明事实，维护金华的合法权益。云永厚辩称，第一，闫军锋与金华于2012年6月11日登记结婚，闫军锋于2018年5月24日、2018年5月31日向云永厚借款，处于金华与闫军锋婚姻关系存续期间，应当认定为共同债务。云永厚与闫军锋民间借贷纠纷一案，赛罕区人民法院于2019年1月29日立案受理，而金华与闫军锋离婚时间为2019年2月，在云永厚起诉之后，可以认定离婚是恶意逃避债务的行为。第二，涉案房屋系金华与闫军锋婚后购买，属于夫妻共同财产，云永厚的借款发生在婚姻关系存续期间，是夫妻共同债务，金华与闫军锋的离婚协议不能对抗云永厚的合法债权。第三，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，金华主张其基于离婚协议对涉案房屋享有权利，不具有合法性和真实性，不能排除查封和执行。另外，离婚协议虽然约定涉案房屋归金华所有，但尚未办理产权变更登记，不发生物权变动的效力。且金华一直未要求闫军锋变更产权，不符合常理。综上，云永厚申请强制执行具有法律依据，应驳回金华的异议申请。闫军锋未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人举证、质证。根据经审查确认的证据和当事人陈述，本院认定事实如下：云永厚与闫军锋民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月29日立案，云永厚于2019年4月10日申请财产保全，本院于2019年4月11日作出（2019）内0105民初955号民事裁定，裁定冻结闫军锋资金账户存款50万元或查封闫军锋其他等值财产。2019年4月17日，本院向呼市房管局出具协助执行通知书，请求协助查封闫军锋位于呼市××区，查封期限三年，自2019年4月17日至2022年4月16日。本院于2019年7月18日作出（2019）内0105民初955号民事判决，判决闫军锋于判决生效之日起十五日内偿还云永厚借款本金30万元并支付截至2019年1月29日的利息47,732.67元，2019年1月30日至付清借款之日止的利息以未偿还借款本金为基数，按照月利率2%计算；闫军锋于判决生效之日起十五日内偿还云永厚借款本金20万元。金华对本院查封涉案房屋提出书面异议，本院于2019年10月24日作出（2019）内0105执异337号执行裁定，裁定驳回金华的异议请求。2019年2月13日，金华与闫军锋签订《离婚协议书》，载明双方于2012年6月11日登记结婚；婚后房地产（新城区巨华世纪城聚泽园）所有权归金华所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚一个月内办理完成，闫军锋必须协助金华办理变更的一切手续，过户费由金华负责。《离婚协议书》经呼和浩特市赛罕区民政局婚姻登记处备案。2019年2月13日，金华、闫军锋登记离婚。2019年11月6日，呼和浩特市富华物业服务有限公司出具《居住证明》，载明该公司管辖小区呼和浩特市新城区海东路巨华世纪城（聚泽园）小区15号楼3单元13楼东（1302）户业主金华于2014年5月22日办理交接入住，现金华、韩春玲、闫益澎在此居住。金华称，金华、闫军锋仅办理涉案房屋网签登记，尚未办理房屋权属登记；涉案房屋尚有银行按揭贷款未还清。经本院查询，金华、闫军锋系涉案房屋的虚所有权人，于2016年12月8日进行期房合同备案。本院认为，金华作为案外人提起执行异议之诉，应当就其对涉案房屋享有足以排除本院强制执行的民事权益承担举证证明责任。云永厚与闫军锋民间借贷纠纷一案民事判决已经生效，闫军锋系被执行人；金华自认，涉案房屋系其与闫军锋婚姻关系存续期间购买；经本院查询，金华、闫军锋系涉案房屋的虚所有权人，尚未取得涉案房屋的所有权；虽金华与闫军锋离婚时协议约定涉案房屋归金华所有，但金华提交的证据不足以证明其单独所有涉案房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款之规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，故本院查封涉案房屋具有法律依据，金华提交的证据不足以证明其享有排除本院强制执行涉案房屋的民事权益。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告金华的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 冯一凡人民陪审员 李福增人民陪审员 王建军 二O二O年三月十四日书 记 员 郝 真