山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0303民初5752号 原告：青岛银行股份有限公司淄博张店支行，统一社会信用代码：913703033492524469，住所地山东省淄博市张店区华光路126号（乐都汇一楼）。 负责人：崔强，行长。 委托诉讼代理人：曹保进，山东炳阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑峰，山东炳阳律师事务所律师。 被告：李群，男，1976年8月26日出生，汉族，家庭住址山东省淄博市张店区，现羁押于淄博市看守所。 被告：焦健，女，1976年2月17日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 原告青岛银行股份有限公司淄博张店支行与被告李群、焦健金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹保进、郑峰及被告李群到庭参加诉讼，被告焦健经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李群、焦健立即向原告支付借款本金3362204.64元、利息17718.27元及罚息91.75元，共计3380014.66元（截止2019年7月29日），及至实际清偿之日的利息、罚息（按照借款合同约定计收）；2、判令原告对被告李群、焦健提供的位于淄博市张店区商场西路97号，不动产权证书号：01-××的房产（以下简称“抵押财产”）享有抵押权，原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告承担诉讼费、保全费等实现债权及担保物权的全部费用。事实与理由：2017年7月12日，被告李群、焦健与原告签订青岛银（淄张）个担授字（2017）第（002）号《个人最高额担保授信合同》，最高授信额度3950000元，授信期限共计36个月，自2017年7月12日起至2020年7月12日，同时被告李群、焦健提供抵押担保。同日，原、被告签订青岛银（淄张）个授循字（2017）第（002）号《个人授信循环借款合同》，循环借款本金最高额度3950000元，借款期限共计36个月，自2017年7月12日起至2020年7月12日。2017年7月14日被告向原告提出借款申用额度1000000元，借款期限36个月，自2017年7月14日起至2020年7月12日；2018年7月11日被告向原告提出借款申用额度2950000元，借款期限12个月，自2018年7月11日起至2019年7月11日，两笔借款利率均适用中国人民银行同期限档次贷款基准利率上浮41%计息。原告如期发放了借款，现以上两笔借款均已逾期，被告李群、焦健未如约履行义务。为此，原告特诉至法院，望判如所请。 被告李群答辩称，原告所述均属实，我的意见是由焦健将抵押的房产卖掉，偿还原告借款。 被告焦健未到庭亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、青岛银（淄张）个担授字（2017）第（002）号《个人最高额担保授信合同》一份；2、青岛银（淄张）个授循借字（2017）第（002）号个人授信循环借款合同一份；3、个人授信循环借款合同借款申用书两份；4、个人借款凭证及凭证各两份、个人贷款还款明细两份；5、欠付借款本息信息、应还款明细表各一份；6、抵押贷款申请书一份、抵押房产使用状况说明一份、〔鲁（2017）淄博市不动产登记证明第0013208号〕不动产登记证明一份；7、结婚证、借款人/授信人婚姻状况声明各一份。 被告李群对原告提交的证据均无异议。被告焦健未到庭，视为放弃质证权利。经本院审核，原告提交的以上证据均真实、合法、与其待证事实有关联，可以证明原告相应主张，本院予以确认并在卷佐证。 根据以上确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2017年7月5日，李群、焦健向原告提交《青岛银行个人房产抵押贷款申请书》一份，申请以抵押财产作为抵押物，向原告借款395万元。2017年7月12日，原告（授信人、抵押权人）与被告李群（受信人）、焦健（抵押人）签订青岛银（淄张）个担授字（2017）第（002）号《个人最高额担保授信合同》一份，约定：原告给予李群最高授信额度395万元，授信期限36个月，自2017年7月12日至2020年7月12日，由焦健以抵押财产作价6640500元提供最高额抵押担保。该合同第十二条授信人的权利义务条款12.1.7约定，受信人、担保人未能履行本合同及其项下相应具体借款合同、借款申用书等规定的各项义务的，授信人有权按照本合同的规定要求受信人提前归还借款、停止发放或停止支付受信人尚未使用的借款、调整授信额度和授信期限、停止授信额度的使用或取消未使用的授信额度，宣布授信提前到期并要求受信人清偿本合同项下的借款本息及其他一切费用等债务等相应措施。李群在该合同的受信人、抵押物共有人栏均签字，焦健在该合同的共同还款人、抵押人栏均签字。同日，原告与李群签订青岛银（淄张）个授循借字（2017）第（002）号《个人授信循环借款合同》一份，约定：本合同项下循环借款本金最高额度为人民币395万元，借款期限36个月，自2017年7月12日至2020年7月12日。2017年7月13日，李群、焦健向原告提交借款人/受信人婚姻状况声明一份，声明二人的婚姻状况为已婚，焦健系声明人李群配偶；同日，焦健向原告提交抵押房产使用状况声明一份，声明其提供给原告的抵押财产为自用。2017年7月13日，原告就抵押财产向淄博市国土资源局申请办理了鲁（2017）淄博市不动产登记证明第0013208号不动产登记证明。2017年7月14日，李群向原告提交《个人授信循环借款合同借款申用书》一份，申用借款100万元，借款期限36个月，自2017年7月14日至2020年7月12日,借款用途为购货，初始借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的同期限档次贷款基准利率上浮41%计息，还款方式为按月等额本息还款，还款日期为每月10日；同日，原告向李群发放了借款100万元。2018年7月11日，李群再次向原告申用借款295万元，借款期限12个月，自2018年7月11日至2019年7月11日，该笔借款的利率、还款方式及每月还款日期均与前一笔借款的约定相同；同日，原告向李群发放了借款295万元。后李群、焦健未依借款合同约定按时偿还借本息，截至2019年7月29日，已拖欠借款本金3362204.64元、利息17718.27元、罚息91.75元，构成违约。原告为此诉至本院，请求实现诉讼请求。 本院认为，原告与被告李群、焦健签订的《个人最高额担保授信合同》、《个人授信循环借款合同》及《个人授信循环借款合同借款申用书》，均系双方当事人真实意思表示，内容合法，双方间的借贷关系依法成立且有效，双方均应依约全面履行合同义务。原告依约向李群发放借款后，被告李群作为借款人、被告焦健作为共同还款人及抵押人，均有义务按时偿还借款本息，其逾期还款，已构成违约，原告现要求李群、焦健清偿所有到期或未到期的借款本金、利息等，符合合同约定，本院依法予以支持；被告李群、焦健在借款合同中同意以抵押财产提供担保，原告有权就抵押财产的折价或拍卖、变卖价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李群、焦健于本判决生效之日起十日内，偿还原告青岛银行股份有限公司淄博张店支行贷款本金3362204.64元及利息、罚息（截止2019年7月29日的利息为17718.27元、罚息为91.75元，自2019年7月30日至借款清偿之日止的利息、罚息按借款合同的约定计算）； 二、原告青岛银行股份有限公司淄博张店支行就上述第一项确定的款项，对坐落于淄博市张店区商场西路97号的不动产权证书号为01-××的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。 案件受理费33840元、诉讼保全申请费5000元，二者合计38840元（原告已预交），由被告李群、焦健负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  何会英 人民陪审员  苏明同 人民陪审员  冯翠娥 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  王 菲