新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书（2019）新2301民初5843号   原告：乌鲁木齐武氏宏星墙体节能有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区阿勒泰路2号金地苑小区。法定代表人：武新，该公司董事长。委托诉讼代理人：周玉苓，该公司员工。委托诉讼代理人：何敏，新疆赛天律师事务所律师。被告：新疆特变电工房地产开发有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）十色街16号2056室。法定代表人：胡述军，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵革京，该公司员工。委托诉讼代理人：周雅琳，该公司员工。被告：特变电工股份有限公司，住所地新疆昌吉市北京南路189号。法定代表人：张新，该公司董事长。委托诉讼代理人：俞芳，该公司员工。委托诉讼代理人：汪争，该公司员工。被告：湖南华兴工程建设有限公司，住所地湖南省衡阳市红湘北路75号。法定代表人：周鹏，该公司经理。原告乌鲁木齐武氏宏星墙体节能有限公司（以下简称武氏公司）与被告新疆特变电工房地产开发有限责任公司（以下简称特变房产公司）、特变电工股份有限公司（以下简称特变公司）、湖南华兴工程建设有限公司（以下简称华兴公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月23日公开开庭进行了审理。因本案案情复杂，本院依法裁定本案转为普通程序审理。依法组成合议庭，于2019年11月19日公开开庭审理。原告武氏公司的委托诉讼代理人周玉苓、何敏，被告特变房产开公司的委托诉讼代理人赵革京、周雅琳，被告特变公司的委托诉讼代理人俞芳、汪争到庭参加诉讼。被告华兴公司经本院传票依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告武氏公司向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告特变房产公司、特变公司、华兴公司共同向原告清偿货款535725元；2、判令被告特变房产公司、特变公司、华兴公司共同承担资金占用利息130583元（535725元×4.875‰×50个月）。事实与理由：2011年10月，原告与被告华兴公司在昌吉市签订《保温砂浆买卖合同》。根据合同约定，原告向被告华兴公司承建的的特变公司建设工程项目供应建筑材料。2015年6月13日，经原告与被告华兴公司结算，被告华兴公司尚欠原告货款535725元。因被告特变公司拖欠被告华兴公司工程款，经三方协商，被告特变公司提出用自己关联企业开发的房屋抵债。后原告与被告华兴签署了《关于特变电工专家公寓楼湖南华兴剩余款项协商支付的说明》，与被告特变房产公司签署了《易货购房通知单》，被告特变房产公司指派单位经办人吕伟在易货经办单位经办人处签字。上述两份文件明确了被告特变公司将应付款直接支付给被告特变房产公司，由被告特变房产公司将自己开发的××园的房屋采取易货购房的方式易货给原告。上述相关文件签署后，被告特变房产公司未按约定履行向原告交付房屋的义务，而是将该房屋出售给他人，且至今未将款项退还与原告。原告为维护合法权益，向本院提起诉讼。被告特变房产公司辩称：原告的诉讼请求已经超过法定诉讼时效，加之原告与被告公司没有合同关系，故被告公司不应承担还款义务。被告特变公司辩称：与被告特变房产公司的辩称意见一致。被告华兴公司未到庭，也未提交证据及答辩状。原告向本院提交以下证据：1、保温砂浆买卖合同、结算单各一份，证明原告与华兴公司存在买卖合同关系。截止2015年6月13日华兴公司尚欠原告货款535725元。2、关于特变电工专家公寓楼湖南华兴剩余款项协商支付的说明、易货购房通知单、情况说明书、微信聊天记录截图（23份）各一份，证明2015年6月13日房产公司单位的指定代表人吕伟代表其公司与原告签订了易货购房通知单。535725元的货款由房产公司向原告抵偿位于特变电工房产公司开发的××园的房屋。原告一直在向特变房产公司、特变公司索要欠款，本案未超过法定诉讼时效。且原告在2019年1月与特变公司财务人员通过微信方式商议付款期间。特变公司的财务人员告知原告已将款项支付给了被告房产公司，并说明由房产公司给原告支付货款。原告公司向特变公司开具收据。3、收据（存根）一份，证明2019年1月原告根据特变电工股份有限公司的要求出具了收据，但特变公司未支付款项。4、视听资料一份，证明吕伟是房产公司的员工。被告特变房产公司、特变公司未提交证据。被告华兴公司未提交证据。经庭审质证，被告特变房产公司、特变公司对原告提交的证据1的质证意见为：二被告非合同相对人，故对合同、结算单不予认可。对证据2的质证意见为：对支付说明、情况说明书、微信聊天记录截图真实性、合法性、关联性均不予认可。因易货购房通知单没有公司盖章，故不予认可。对证据3的质证意见为：不予认可。对证据4的质证意见为：因吕伟不是公司员工，故不予认可。被告华兴公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证及对上述证据的质证权利。本院认证如下：因原告提交的保温砂浆买卖合同、结算单可以证实其与被告华兴公司存在买卖合同关系及履行该合同形成的债权债务关系，故本院予以认定。原告提交的其他证据不足以证实被告特变房产公司、特变公司应承担付款义务，故本院不予认定。本院经审理认定事实如下：被告华兴公司（甲方）与原告武氏公司于2011年10月21日签订《保温砂浆买卖合同》。《合同》第八条内容为：乙方材料由甲方指定供应博士5号、硕士2、4、6、8号楼使用。不得与其他供应商产品混合使用。第十一条：结算方式、时间：1、转账支票、汇票或银行承兑汇票。由供货方先供货，购货方每月向供货方按本月工程量的70％的工程款结算一次，工程竣工验收完毕后，货款付清。出卖人向买受人提供全额材料发票（如甲方不需提供发票，乙方向甲方让出税金）。第十三条：违约责任：双方如有一方未按合同条款执行即为违约，违约方向对方支付违约金为合同总价款的20％。原告依合同履行了其合同义务，供货金额为746385元。2015年6月13日，原告与被告华兴公司进行货款结算，被告华兴公司工地相关人员在原告出具结算单上签署审核意见及签名，认可欠原告剩余货款金额为535725元。被告至今未向原告支付剩余货款。本院认为，原告与被告华兴公司签订的《保温砂浆买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，本院予以认定。原告提交的保温砂浆买卖合同、结算单充分证实被告华兴公司未按合同约定履行向原告支付货款的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告未按约定履行义务，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。原告要求被告支付剩余货款535725元及资金占用利息130583元的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告要求特变公司、特变房产承担责任的事实基础为其主张的如下事实：原告与华兴公司在债务履行期届满后达成以特变房产的房屋抵偿原告债权的协议，特变房产、特变公司同意向原告转移前述以物抵债协议中所约定的房屋的所有权，特变房产未履行，而是将该房屋另行出售。原告基于上述事实要求特变房产、特变公司承担责任。首先，原告并未提供证据证实其与被告华兴公司之间存在如其所述的以物抵债协议及特变房产、特变公司同意向其转移房屋所有权的有效证据。原告虽提交了关于特变电工专家公寓楼湖南华兴剩余款项协商支付的说明、易货购房通知单、被告华兴公司出具的情况说明书、微信聊天记录截图等证据，但支付的说明及被告华兴公司出具的情况说明书不能直接证实被告华兴公司与被告特变公司存在535725元债权债务关系，以及被告特变公司同意受领该笔债务的事实，加之原告提供的易货购房通知单系打印件，真实性无法确认，致原告所述由第三方即被告特变房产公司已以物抵债形式代为履行535725元债务的事实无法认定。另，原告工作人员与被告特变公司财务人员微信聊天记录截图也不能证实上述人员系经被告特变公司授权及该公司予以追认。其次，履行期限届满后达成以物抵债协议的情形下，同时存在新旧两债，债务人不履行以物抵债协议的，债权人既可以请求继续履行以物抵债协议，也可以请求恢复履行旧债。具体到本案中，假定原告主张的前述事实存在，则其要求履行以物抵债协议时仅能请求履行交付房屋及转移房屋所有权的义务，而非要求给付该房屋的出售后的价款。故原告要求被告特变房产公司、特变公司与被告华兴公司共同承担付款责任的主张，因无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南华兴工程建设有限公司支付原告乌鲁木齐武氏宏星墙体节能有限公司剩余货款535725元，并支付逾期付款利息130583元，两项合计666308元；二、被告新疆特变电工房地产开发有限责任公司在本案中不承担责任；三、被告特变电工股份有限公司在本案中不承担责任。上述判决款项，被告湖南华兴工程建设有限公司于判决生效之日起十五日内给付原告乌鲁木齐武氏宏星墙体节能有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10464元，由被告湖南华兴工程建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。本判决书发生法律效力后，双方当事人必须履行，一方拒绝履行的，另一方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为二年。   审  判  长   邵立忠审  判  员   徐新军人民 陪 审员   赵明彦   二 〇 二 〇 年 三 月 十 二 日 书  记  员   高 瑞