江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏05执异9号异议人（申请执行人）：沈海明，男，1958年10月12日生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。被执行人：唐建荣，男，1974年6月30日生，汉族，住江苏省张家港市。被执行人：唐仁芳，男，1945年10月9日生，汉族，住江苏省张家港市。被执行人：赵兰娣，女，1947年3月6日生，汉族，住江苏省张家港市。在本院执行沈海明与唐建荣、唐仁芳、赵兰娣民间借贷纠纷一案一案中，申请执行人沈海明对本院作出的（2018）苏05执1019号之三执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人沈海明针对上述执行行为提出异议称，请求撤销本院（2018）苏05执1019号之三执行裁定并立即恢复对本案的强制执行。事实和理由：1.唐建荣为吸毒人员，唐仁芳年过七十患有癌症，赵兰娣年过七十发生过交通事故易激动颤抖，不能成为不执行的理由；2.三被执行人与孙女共同居住的江苏省张家港市杨舍镇西庄花苑14幢301室房屋（以下简称案涉不动产）已抵押给申请执行人，该房产目前市值较高，申请执行人绝不会让三被执行人居无定所，拍卖、变卖后还清申请执行人款项后，三被执行人可以置换一套房产或者租赁房屋居住；3.原债权人就本案而言未涉及套路贷及黑恶势力违法犯罪。综上，案涉不动产具备执行条件，贵院应依法进行拍卖，现依法提出异议，请求立即恢复对本案的执行。本院经审查查明，原告徐策与被告唐建荣、唐仁芳、赵兰娣民间借贷纠纷一案，江苏省张家港市人民法院（以下简称张家港法院）于2015年3月24日作出（2015）张开民初字第00210号民事调解书：一、经双方确认，被告唐建荣、唐仁芳、赵兰娣结欠原告徐策借款本金50万元、利息10万元，合计60万元。现原告同意被告唐建荣、唐仁芳、赵兰娣分别于2015年5月1日前归还10万元，于2015年8月1日前归还15万元，于2015年11月1日前归还15万元，于2016年2月1日前归还15万元，于2016年4月1日前归还5万元；二、如被告唐建荣、唐仁芳、赵兰娣有任一期不能按约履行，原告徐策可就借款本金50万元加上利息（自2014年1月25日起至还款之日止，以借款本金50万元为基数，按银行同期贷款利率4倍计算）及代理费15000元，扣除自签订本协议之日起已经支付的款项一并申请执行；三、案件受理费4488元（已减半）由三被告负担，该款原告已预交，法院不再退还，由三被告于2015年5月1日前直接给付原告。该调解书发生法律效力后，根据徐策的申请，张家港法院于2015年5月13日立案执行，案号为（2015）张开执字第190号。2015年11月12日，张家港法院以被执行人唐仁芳、赵兰娣均已年老，三被执行人名下仅有案涉不动产无法强制拍卖、变卖为由终结本次执行程序。此后申请执行人徐策一直上访要求恢复执行、提级执行，本院于2018年11月20日提级执行，案号为（2018）苏05执1019号。另查明，在执行过程中，本院向被执行人送达了执行裁定书、执行通知书、报告财产令、被执行人财产申报表、限制消费令等执行文书，责令其履行债务。本院通过全国、江苏省执行网络查控系统查询了被执行人的银行存款、证券、车辆、不动产、人民银行等财产情况，对查询到的财产采取了相应的执行措施。本院依法对案涉不动产进行了查封，该不动产登记有徐策的抵押权，不动产登记中心反馈唐建荣、唐仁芳、赵兰娣名下暂无其他不动产登记信息。本院至被执行人住所地即案涉不动产进行现场调查，该房位于张家港市××村，面积为97.93平方米，现有唐建荣、唐仁芳、赵兰娣、孙女唐菲四人居住，被执行人赵兰娣称其配偶唐仁芳已经住院，三被执行人仅有唯一住房，愿意还款，但无能力支付，说话过程中全身颤抖。经向张家港法院了解情况，唐仁芳、赵兰娣系老夫妻，儿子唐建荣，前儿媳陆晓霞，生有一个孙女唐菲（2011年10月11日生），一家从百家桥村拆迁以后分配三套拆迁房，因唐建荣吸毒、赌博很早就已败掉两套，如今只剩下案涉不动产唯一住房。唐建荣配偶陆晓霞自2014年1月以来四次起诉离婚，张家港法院于2016年5月24日判决准予离婚，现已不在房内居住。唐仁芳2018年4月16日诊断为胃癌，需要长期住院；老太赵兰娣2016年1月11日发生过交通事故，致伤腰部、胸腹部、臀部等处，一激动就会全身哆嗦。唐建荣是吸毒人员，被强制戒毒多次，没有工作。百家桥村村委会工作人员称唐仁芳一家没有什么收入，属于村重点帮扶对象，村委会每年都会对其进行救助，并称如果处置房产担心会带来更大社会问题。2019年3月1日，沈海明向本院提交债权转让协议与邮寄凭证，告知本院该债权已转让给沈海明。后沈海明至本院申请变更债权人，并提出以在案涉不动产司法拍卖成交后强制设立15年租赁，并一次性返还15年租金给买受人的方式推动法院强制拍卖。2019年4月3日，本院作出（2018）苏05执1019号之一执行裁定书，变更本案申请执行人为沈海明。同日作出（2018）苏05执1019号之二执行裁定书，拍卖、变卖案涉不动产。2019年4月25日，本院再次至案涉不动产进行现场调查，唐仁芳向本院反映2017年秋开始，徐策带人天天骚扰被执行人家，用弹弓打窗玻璃，强行进入家门，殴打唐建荣，恐吓唐仁芳与赵兰娣，导致赵兰娣至今一激动就全身哆嗦，2018年秋天徐策也上门骚扰但未能进家门，2019年以后没有上门骚扰。合同借款50万元，但实际到手仅42.3万元。本院告知其应当提供相关报警记录与证明材料，同时释明认为执行依据存在问题可以向张家港法院申请再审。经查，原申请执行人徐策在苏州两级法院共有作为原告的民间借贷一审案件23件，其中部分案件存在约定高额利息的情形。本院将上述线索移送相关部门进行排查，目前尚未有反馈结果。2019年11月28日，本院约谈申请执行人沈海明，告知套路贷审查初步情况，其明确表示不同意终结本次执行程序，认为本案债权已经法院程序认定合情合法合理，要求法院拍卖案涉不动产。同日，本院作出（2018）苏05执1019号之三执行裁定，终结本次执行程序。本院认为，人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件：（一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产；（二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单；（三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置；（四）自执行案件立案之日起已超过三个月。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人宽限期。宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以强制迁出。但被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。本案中，本院已向被执行人发出执行通知、限制消费令，并责令其报告财产，对于发现的财产依法采取了相应的执行措施。结合被执行人唐仁芳、赵兰娣年老患病、唐建荣被强制戒毒多次、无工作无收入、同住未成年人年幼，其一家属于村重点帮扶对象且无法自行解决居住问题等情况，案涉不动产处置价值不大，暂不具备处置条件。本院已将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取其对终结本次执行程序的意见。同时，本院已经将案件中可能存在的套路贷虚假诉讼线索移送相关部门进行排查，目前尚未有反馈结果。经合议庭审查核实并经院长批准，裁定终结本次执行程序，符合法律规定。沈海明的异议不能成立，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回沈海明的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长  王蔚珏审判员  水天庆审判员  谢 坚二〇二〇年三月十七日书记员  邹 娜