河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1424民初6839号原告:杨凤梅，女，1984年6月23日出生，汉族，住河南省柘城县，确认地址柘城县滨湖现代城7号楼1单元5楼。委托诉讼代理人：齐广亮，河南心诚律师事务所律师。被告：张丽丽，女，1981年6月29日出生，汉族，住河南省柘城县，确认地址柘城县未来大道金沙国际阳光财险。委托诉讼代理人：李滕滕、石苗苗（实习），河南华豫律师事务所律师。被告：刘杰，男，1980年5月19日出生，汉族，住河南省柘城县。原告杨凤梅与被告张丽丽、刘杰执行异议纠纷一案，本院于2019年12月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月20日公开开庭审理，原告杨凤梅委托诉讼代理人齐广亮，被告张丽丽及委托诉讼代理人李滕滕、石苗苗到庭参加了诉讼，被告刘杰经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告杨凤梅向本院提出诉讼请求：1.请求依法中止执行，解除对原告所有的位于柘城县滨湖现代城7号楼1单元5楼南户（房产证号：20××97）的查封；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：张丽丽与刘杰、杨凤梅借款合同纠纷案中，经商丘市中级人民法院判决，杨凤梅并不承担还款义务。贵院根据张丽丽的申请，查封了刘杰名下实属原告所有的位于柘城县滨湖现代城7号楼1单元5楼南户(房产证号:20××97)的房产。因该房产属于原告所有，已经向贵院提出书面异议，贵院做出了(2019)豫1424执异66号执行裁定驳回案外人杨凤梅的异议请求，现对该裁定书不服，认为:涉案的上述房产系异原告实际出资购买，2015年10月21日，原告与刘杰离婚时，涉案房产经婚姻登记部门确认，通过离婚协议并经领取离婚证已确认归原告所有，此后至今，因需要按揭还款无法办理过户手续，该涉案房产无法办理到原告名下，但原告对涉案房产已经取得了物权所有权。原告在2018年第二次结婚时对涉案房产属于原告第二次结婚前的婚前个人财产，原告认为原告的权利能够排除执行，为维护自身利益，原告诉至法院。被告张丽丽辩称：原告的诉请依法不能成立，请求依法予以驳回1.依据物权法第九条之规定不动产物权的设立变更、转让经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，本案中不动产物权登记在被告刘杰名下，刘杰虽与杨凤梅之间有约定，但未进行物权变更登记，依法不发生物权变动的效力;2.刘杰与杨凤梅之间的合同不能对抗第三人，合同只有相对性，对合同之外的第三人不具有效力;3.本案的部分借款发生在杨凤梅与刘杰婚姻关系存续期间，借条出具的地点是在杨凤梅与刘杰两人共同居住的涉案房产内，刘杰与杨凤梅虽然办理了离婚登记，但刘杰一直在涉案房产居住，也能够说明刘杰对涉案房产仍具有所有权以及使用权，原告的诉请不能够成立，依法应予以驳回。被告刘杰未答辩。原告杨凤梅向本院提交如下证据：第一组，1.杨凤梅身份证及户口本复印件。证明：原告主体适格。第二组，1.2015年10月21日离婚协议书两份；2.2018年2月28日结婚证复印件一份；3.2018年3月30日离婚证复印件一份及离婚协议一份。证明:1.2015年10月2日杨凤梅通过办理离婚登记，并签订了离婚协议，确定了涉案房产归杨凤梅所有，杨凤梅自此取得了涉案房产的所有权。2.杨凤梅虽然在2018年2月28日又办理了结婚登记，但该结婚登记前杨凤梅依法取得的涉案房产属于杨凤梅的婚前个人财产，杨凤梅的第二次婚姻没有改变该房产的所有权的合法拥有者是杨凤梅。第三组,银行交易手续19页。证明：杨凤梅通过支付宝等方式对涉案房产进行偿还按揭贷款的事实，印证杨凤梅对涉案房产的合法所有权。第四组，商丘市中级人民法院（2019）豫14民终722号民事判决书一份。证明：申请人张丽丽据以申请保全涉案房产的依据即722号民事判决，即该判决已将杨凤梅确认为不承担还款责任。结合上述其他证据，杨凤梅因第一次离婚所分得涉案房产属于自己的合法财产，因此也不存在恶意转移财产之说，杨凤梅第二次离婚协议所取得的涉案房产所有权，属于杨凤梅的第二次结婚的婚前个人财产依法属于杨凤梅所有。被告张丽丽向本院提交如下证据：录音光盘一份及文字整理资料。被告刘杰未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：原告杨凤梅与被告刘杰曾系夫妻关系。在婚姻关系存续期间，以刘杰名义购买了位于柘城县滨湖现代城7号楼1单元5楼南户房产一套，登记在刘杰名下。2015年10月21日，杨凤梅与刘杰协议离婚，并办理了离婚登记。双方离婚时约定，婚生子刘承贤、刘家旭由杨凤梅抚养，位于柘城县滨湖现代城7号楼1单元5楼南户房产、轿车、步行街店铺归杨凤梅所有，但涉案房屋因存在按揭贷款未完全偿还未办理过户到杨凤梅名下。后杨凤梅与刘杰于2018年2月28日再次登记结婚，并于2018年3月30日协商离婚。2017年11月2日至2018年3月5日期间，刘杰作为借款人分5次向被告张丽丽借款总计685000元。因张丽丽诉刘杰杨凤梅民间借贷纠纷一案，张丽丽向本院提出财产保全申请，要求对涉案房产进行查封，本院审查后于2018年4月27日做出（2018）豫1424民初预986号民事裁定书，裁定查封了涉案房屋，并进入执行程序。杨凤梅不服该裁定书向本院提出书面异议，本院审查作出（2019）豫1424执异66号执行裁定书驳回杨凤梅的异议请求，杨凤梅不服该执行裁定书遂提起本案诉讼。另查明，张丽丽诉刘杰、杨凤梅民间借贷纠纷一案，商丘市中级人民法院作出(2019)豫14民终722号民事判决书，判决杨凤梅不承担还款义务。上述事实有离婚协议书、银行流水凭证、判决书等证据予以证实。本院认为，本案争议的焦点为：杨凤梅对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。民事诉讼法设立执行异议之诉的目的在于保护相关民事主体对标的财产所享有的足以排除强制执行的合法权益，保护其不因标的财产被强制执行而遭受不可逆的损害。在执行异议之诉案件的审理过程中，根据个案的具体情况，比较有关权益的形成时间和权益的内容、性质、效力以及对于权益主体的利害影响等，是执行异议之诉案件的审理范围。因此，判断本案中杨凤梅就涉案房产所享有的民事权益是否足以排除强制执行，就应从权利的形成时间、权利内容、权利性质以及对权利主体的利害影响等方面进行分析。从本案查明事实看，杨凤梅与刘杰于2015年10月21日签订离婚协议书并登记离婚，该离婚协议书盖有民政部门公章并备案于婚姻登记部门，具有登记公示的效力。根据离婚协议书，杨凤梅即取得了对涉案房屋所享有的请求过户登记的权利，但因双方离婚时涉案房屋尚存在按揭贷款未全部偿还而被办理抵押登记，杨凤梅在未全部清偿按揭贷款并办理解押的情况下，无法申请办理过户登记。对此，不能认定杨凤梅存在主观过错，该情形属于非因杨凤梅自身原因未能及时办理过户登记的情形。虽然杨凤梅与刘杰在2018年2月28日又办理了结婚登记，但涉案房屋在第一次离婚时已经确认为杨凤梅的个人财产，杨凤梅与刘杰的第二次结婚未改变涉案房屋属于原告的事实。杨凤梅与刘杰离婚以及对涉案房屋分割早于刘杰对张丽丽第一笔债务近两年，可以合理排除杨凤梅与刘杰具有恶意逃避债务的主观故意。虽然张丽丽提出杨凤梅与刘杰协议离婚涉嫌转移财产、逃避债务，但未举示相应证据，不能认定杨凤梅与刘杰的离婚系逃避债务的行为。张丽丽与刘杰之间的金钱债权，属于刘杰的个人债务。涉案房产在债务发生之时实质上已经因杨凤梅与刘杰之间的约定而不再成为刘杰的责任财产，张丽丽对刘杰享有的金钱债权的实现应以刘杰实质上所有的全部合法财产作为责任财产范围，并不单一地指向涉案房屋；而杨凤梅对涉案房屋所享有的请求办理过户的权利则指向涉案房屋本身，其权利更具有针对性。从这方面看，即使排除张丽丽债权的执行，也并未对张丽丽债权实现产生不利影响。从对相关民事主体的利害影响看，男女双方之间的离婚协议，往往基于双方之间权利义务的统筹安排，有关财产的分割也往往涉及到其他有关义务的承担，另外包含了情感补偿、子女抚养以及对一方生存能力等因素的考量，在财产分配上对于抚养子女一方作适当倾斜的情形较为常见。该涉案房产具有为杨凤梅及其所生子女提供保障生活的功能，与张丽丽的金钱债权相比，杨凤梅的请求权从伦理上也具有优先性。本院认为，杨凤梅对诉争房产享有足以阻却执行的权利。依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:停止对柘城县滨湖现代城7号楼1单元5楼南户(房产证号:20××97)房产的强制执行并解除查封。驳回杨凤梅的其他诉讼请求案件受理费2300元由被告张丽丽、刘杰承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长 ：  李   亚  军审判员 ：王国富陪审员：皇志强二〇二〇年三月十九日书记员 ：  李   东  峰