安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0503民初5992号 原告：王德兵，男，1968年11月5日出生，汉族，安徽明博律师事务所律师，住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：杨洋，安徽明博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许信，安徽明博律师事务所律师。 被告：夏婷，女，1982年7月21日出生，汉族，无业，住安徽省马鞍山市花山区。 被告：张胜利，男，1979年10月5日出生，汉族，无业，住安徽省马鞍山市花山区。 原告王德兵与被告夏婷、张胜利民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年2月3日公开开庭进行了审理。原告王德兵的委托诉讼代理人许信到庭参加诉讼。被告夏婷、张胜利经本院公告送达出庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 王德兵向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告借款96万元、利息18万元（自借款之日起至2016年9月13日）；2.判令二被告按月息15000元或年利率18.75%自2016年9月14日起计算至本息还清时止；3.判令原告即刻实现抵押权，拍卖、变卖或折价被告抵押的位于安徽省马鞍山市花山区，并就其所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：夏婷、张胜利因资金周转困难于2015年11月向王德兵借款25万元，并以位于安徽省马鞍山市花山区为该笔借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。后夏婷、张胜利又陆续从原告处借款，截至2016年9月14日尚欠本息合计114万元（本金96万元，利息18万元），夏婷向王德兵出具还款计划1份，但夏婷、张胜利并未履行还款计划。另夏婷、张胜利系夫妻关系，借款均发生在其婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，理应共同偿还该债务。原告多次催要未果，故要求判如所请。 夏婷、张胜利未作答辩亦未向本院提供证据。 原告王德兵围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告王德兵提交的原、被告身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件、款项明细、借条、借款合同、转账凭证、微信聊天记录、还款计划、房屋抵押借款合同、房地产权证复印件、房地产他权证，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：夏婷、张胜利因资金周转困难于2015年11月25日与王德兵签订借款合同，约定：王德兵向夏婷、张胜利出借25万元，借款期限6个月，自2015年11月25日至2016年5月24日，借款人按月息2%支付利息，另每月支付2%的综合服务费，利息每月1日支付，夏婷、张胜利以位于安徽省马鞍山市花山区房屋做抵押担保（房地产权证号为20××02），保证期限为履行还款义务后二年。另查明，2015年11月20日至2016年1月20日期间，夏婷个人又陆续向王德兵借款71万元，并出具借条8张。2016年9月14日，夏婷个人向王德兵出具还款计划，内容为：“截止2016年9月本人共欠王德兵人民币壹佰壹拾肆万元整，本人承诺，自10月开始（2016年10月）每月还款贰万伍仟元整。如不按时支付，王德兵有权要求归还全部本息，特此承诺。利息每月按壹万伍仟计算。”，确认尚欠本息合计114万元。之后，王德兵催要借款未果，以致成讼。另查明，夏婷、张胜利系夫妻关系。 本院认为，夏婷、张胜利共同向王德兵借款25万元，并以夫妻共同财产安徽省马鞍山市花山区房屋做抵押担保，该笔借款系夫妻共同债务，应当由夏婷、张胜利共同偿还，故王德兵要求夏婷、张胜利偿还借款25万元的诉请，本院予以支持。王德兵作为抵押权人，在夏婷、张胜利未按约还款时，有权就上述25万元借款对夏婷、张胜利所抵押的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对王德兵诉请的该部分借款优先受偿的主张，本院予以支持，对超出部分的请求，本院不予支持。夏婷个人向王德兵借款71万元，双方借款时欠条上只有夏婷签字，且王德兵并未举证证明该71万元借款用于家庭生活，系夫妻共同债务，故对王德兵要求张胜利偿还该71万元借款的主张，本院不予支持，该笔债务应由夏婷个人负责偿还，故对王德兵要求夏婷偿还该71万元借款的主张，本院予以支持。2016年9月14日，夏婷与王德兵就双方发生的借款利息约定为18万元，符合法律规定，本院予以支持。原、被告约定的逾期利息符合法律规定，且夏婷承诺自2016年10月起给付利息，故对王德兵主张的利息应自2016年10月15日起按年利率18.75%计算，对超出部分的请求，本院不予支持。夏婷、张胜利经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且在法律规定的期限内未提交答辩状和反驳证据，视其放弃抗辩权，应承担对其不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告夏婷、张胜利于本判决生效之日起十日内偿还原告王德兵借款25万元及利息（以25万元为基数，自2016年10月15日起按年利率18.75%计算利息至借款实际付清时止）； 二、被告夏婷于本判决生效之日起十日内偿还原告王德兵借款71万元及利息18万元（计算至2016年9月14日）； 三、被告夏婷于本判决生效之日起十日内偿还原告王德兵借款利息（以71万元为基数，自2016年10月15日起按年利率18.75%计算利息至借款实际付清时止）； 四、如被告夏婷、张胜利不能履行上述第一项债务，原告王德兵有权就被告夏婷、张胜利抵押的位于安徽省马鞍山市花山区不动产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、驳回原告王德兵的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19920元、公告费560元，合计20480元，由被告夏婷负担，被告张胜利对诉讼费用中的5610元承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  鲁玲岚 人民陪审员  夏荣霞 人民陪审员  李永兰 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  王宏慧 附：本案适用的法律条款 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。