陕西省西安市新城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0102民初3531号 原告:张某甲，男，1966年6月10日出生，原系陕西渤海铝门窗幕墙装饰有限公司总经理，现无业，住西安市新城区。 委托诉讼代理人：胡二，陕西锐迈律师事务所律师。 原告：张某乙，女，1998年8月17日出生，汉族，西安市科技大学测绘学院学生，住西安市临潼区。 委托诉讼代理人：文萍，陕西博纳新律师事务所律师。 被告:董某某，女，1939年6月16日出生，汉族，西北电力设计院退休职工，住西安市新城区。 委托诉讼代理人：刘天令，陕西鼎源律师事务所律师。 原告张某甲、张某乙与被告董某某继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某甲及其委托诉讼代理人胡二，原告张某乙及其委托诉讼代理人文萍，被告董某某委托诉讼代理人刘天令到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某甲向本院提出诉讼请求：请求贵院依法判决位于西安市新城区XX路XX号XX栋XX号房屋(房权证新城区第XXXXXXXXXXXX-XX-XX-XXXXX号)由原告张某甲全部继承所有。事实和理由：其与被告董某某系母子关系。母亲董某某和父亲张某丙是西北电力设计院职工。上世纪80年代，父母单位西北电力设计院依照单位规定及职工职级分配新城区XX路XX号XX号楼XX号住房一套。90年代西北电力设计院进行房改。父母按单位规定分几次将房改费用交到单位，该费用均由原告负担。父母常年生病，原告承担了所有医疗费用及家里的全部支出。父母在陈某某主持和见证下将上述房屋赠与原告张祟革所有，约定由原告张祟革将父母养老送终，待房产证下发后，再将产权过户给张某甲。父母已将上述房屋交付给张某甲占有和使用。2011年父亲张某丙病故。因客观原因直到2017年房地部门才将该房屋产权证发给母亲董某某，登记的产权人是父亲张某丙。母亲今年已逾80岁，她说:“她是个有上午没下午的人，为了履行父亲生前关于该房屋过户给张祟革名下的约定，现在就将该房屋过户给张某甲，让她这个老太婆去世后没有遗憾，以后见到老伴有个交代”。在母亲干儿子陈某某的主持和见证下，多次催促原告张祟革尽快办理房屋过户手续，故原告诉至法院。 原告张某乙向本院提出诉讼请求：请求依法分割被继承人张某丙名下位于西安市新城区XX路XX号XX栋XX号房屋(房权证新城区第XXXXXXXXXX-XX-XX-XXXXX号)，原告张某乙依法继承该房屋的六分之一份额。事实和理由：被继承人张某丙和被告董某某共生育两子:长子张某丁和次子张某甲。原告张某乙系张某丁的女儿、张某丙的孙女。2011年2月20日张某丙去世。张某丙名下有位于西安市新城区XX路XX号XX栋XX号房屋(房权证新城区第XXXXXXXXXX-XX-XX-XXXXX号)，张某丙去世后该房屋其中的二分之一为其遗产。根据法律规定，被继承人张某丙生前未留遗嘱，应当按照法定继承分割其遗产，即应按照法定继承分割上述房屋。2012年4月24日张某丁去世，张某乙作为其晚辈直系血亲有权代替张某丁继承被继承人张某丙的遗产，张某丙的第一顺位法定继承人为：董某某、张某乙和张某甲。按照法定继承，三位继承人依法均分上述房屋二分之一份额，即原告张某乙依法可继承上述房屋的六分之一份额。张某乙和张某丁均不存在法定丧失继承权的情形，因此，原告张某乙的法定继承权依法应当受到保护。 被告董某某辩称，其与丈夫张某丙均为西北电力设计院职工。二十世纪八十年代，单位分给被告夫妇西安市新城区XX路XX号XX栋XX号房屋一套。后单位进行房改，因其与丈夫看病花费巨大，已无多少积蓄，故张某甲支付了所有房款。长子张某丁因长期吸毒，花了被告夫妇不少钱，也不尽赡养义务，多年来张某甲给被告夫妇看病养老。后在陈某某主持下，被告夫妇均同意将该房屋赠与张某甲。后因未取得房产证，一直无法将该房屋过户给张某甲。2011年，被告丈夫去世，所有安葬费均为张某甲支付。2012年张某丁去世也是张某甲出钱。截止目前一直是张某甲照顾被告，表示愿意将该房屋属于自己的部分全部赠给张某甲。原告张某甲所述属实，表示同意其诉请。 针对张某乙的诉请被告陈述答辩如下：1、张某丙生前已将涉案房屋赠与张某甲，张某丙在去世后没有遗产。2、假如涉案房屋是张某丙的遗产，被告不同意张某乙继承遗产。因为第一顺序继承人是董某某、张某丁、张某甲，而张某乙是第二顺序继承人，无权继承涉案房屋。3、张某丙生前、张某丁生前及原告起诉之前，涉案房屋的产权属于张某甲，没有争议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：董某某、张某丙夫妇共生育子女两人：长子张某丁、次子张某甲。该夫妇系中国电力工程顾问集团西北电力设计院职工。1986年中国电力工程顾问集团西北电力设计院分配给该夫妇位于西安市新城区XX路XX号XX号楼XX号（单位自编号）住房一套。1992年中国电力工程顾问集团西北电力设计院进行房改。1994年3月8日张某丙交纳购房款4554元，2006年8月24日张某丙交纳购房款19037元。2008年12月22日西安市房屋管理局填发上述房屋产权证，产权证号为西安市房权证新城区字第1150110009-14-39-50202号，该房产证载明：房屋所权人为张某丙；房屋坐落于西安市新城区XX路XX号XX幢XX号；建筑面积90.71平方米；房改单位为中国电力工程顾问集团西北电力设计院，产权人占100%。原告一直与父母共同生活，负责照顾父母的生活起居。 2011年2月20日张某丙去世。张某丁与袁某某夫妇婚姻关系存续期间生育一女张某乙，2010年8月11日张某丁与袁某某在民政部门协议离婚。2012年4月24日张某丁去世。 张某丙去世后，原告张某甲为张某丙购买墓地及处理丧葬事宜花费31522元。 本院根据原告张某乙的申请，经西安市中级人民法院委托陕西中大房地产评估有限责任公司对西安市新城区XX路XX号XX幢XX号房屋的价值进行评估。2019年11月28日，陕西中大房地产评估有限责任公司做出陕中大房估字（2019）XZ043号房地产司法鉴定估价报告，该房屋的市场价值为人民币900569元，单价为9928元/平方米。 庭审中，原告张某甲提交西安市公安局新城分局提请批准逮捕书及（1992）新法刑字第340号刑事判决书，证明张某丁自1990年起开始沾染吸毒恶习并因盗窃被判刑。原告张某乙质证认为张某乙当时还未出生，对事实情况并不清楚，故对该证据真实性、关联性、证明目的均不认可。根据法律规定，即使该组证据合法有效，也不能剥夺张某丁和张某乙的合法继承权，不能够证明原告的证明目的。被告质证认为这是政府机关的法律文书，对该证据的真实性、关联性、合法性、证明目的均认可。被告提交其代理人与被告、陈某某的谈话笔录一份，证明被告陈述涉案房屋购房款全部由原告张某甲交纳，张某丙生前与被告商定将涉案房屋赠与原告张某甲。原告张某乙质证认为对该证据的真实性、关联性、证明目的均不认可。1、该谈话笔录的形式要求谈话时应有两人在场，故该谈话笔录不符合律师法对于法律文书的规定。2、该谈话笔录有诸多涂改之处，且涂改之处没有人按手印并签字确认，故不能确定该谈话内容系董某某的真实意思表示。3、在该谈话笔录的末尾只有被谈话人的签字确认，谈话人并没有按照规定进行签字确认。4、该证据与本案没有关联性。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。我国法律明确规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX号涉案房屋产权登记在张某丙名下，有房产证及张某丙、董某某夫妇所在单位出具的证明为证，依法应认定涉案房屋系张某丙与董某某夫妇共同财产。张某丙去世后，涉案房屋其中二分之一为张某丙的遗产。鉴于张某丙生前未立遗嘱，其妻子及子女（即张某丁、张某甲）均为法定继承人，依法有权按照法定继承原则继承其遗产。张某丁后于张某丙去世，张某丁生前未立遗嘱，故张某丁应继承分得张某丙遗产的份额由其法定继承人即原告张某乙及被告董某某继承。原、被告对涉案房屋司法评估报告无异议，本院依法予以采纳。根据原、被告应继承的份额以及涉案房屋实际状况，涉案房屋由被告董某某继承所有为宜，被告董某某按照司法评估报告所评估的市值支付原告张某甲、张某乙相应的房屋折价款。鉴于原告张某甲与父母一直共同生活，在分割遗产时应适当予以多分，较其他继承人多分得18000元为宜。张某丙去世后，原告张某甲为张某丙购买墓地及处理丧葬事宜花费31522元，依法应由原告张某甲、张某乙与被告董某某平均分担。 依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下： 一、位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX号房屋（产权证号为西安市房权证新城区字第XXXXXXXXXXXX-XX-XX-XXXXX号）由被告董某某继承所有，原告张某甲继承分得房屋折价款168095元，原告张某乙继承分得房屋折价款57047元。 二、被告董某某于本判决生效后十五日分别支付原告张某甲房屋折价款168095元、原告张某乙房屋折价款57047元。 三、原告张某甲处理张某丙丧葬事宜所支出的31522元，原告张某乙于本判决生效后十五日内支付原告张某甲10507元，被告董某某于本判决生效后十五日内支付原告张某甲10507元。 如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12806元、评估费4500元（原告张某甲预交12806元，原告张某乙交纳评估费4500元），由原告张某甲负担5768元，原告张某乙负担5769元，被告董某某负担5769元。（原告张某乙于本判决生效后十五日内支付原告张某甲人民币1269元，被告董某某于本判决生效后十五日内支付原告张某甲人民币5769元） 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  左 立 审 判 员  杨海涛 人民陪审员  刘雪凤 二〇二〇年三月三十日 书 记 员  柯巧巧 1