河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0105民初5104号 原告：房某2，男，汉族，1981年9月19日出生，现住河北省石家庄市新华区。 原告：房某1，男，汉族，2007年1月5日出生，现住河北省石家庄市新华区。 法定代理人：房某2，男，汉族，1981年9月19日出生，现住河北省石家庄市新华区，系房某1之父。 二原告委托代理人：尹高峰、岳赟，河北锦泽律师事务所律师。 被告：霍某，男，汉族，1957年10月2日出生，现住河北省武安市。 被告：冯某，女，汉族，1955年1月8日出生，现住河北省武安市。 二被告委托代理人：王永莲、任路肖，河北三和时代律师事务所律师。 原告房某2、房某1与被告霍某、冯某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告房某2、房某1的委托代理人尹高峰，被告霍某、冯某的委托代理人王永莲、任路肖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告房某2、房某1向本院提出的诉讼请求：一、依法分割房某2名下，位于河北省石家庄市新华区；2、依法分割霍利梅名下，位于河北省石家庄市长安区，盛世长安小区1-3-503室房产一套，分割价值约660788.94元；二、诉讼费依法负担。 事实与理由：××××年××月××日，原告房某2与二被告之女霍利梅结婚，2007年1月5日原告房某1出生，2018年2月8日霍利梅去世。霍利梅生前与原告房某2共同置办房产两套，分别为1、2017年10月份过户，53.37平方米在房某2名下，位于河北省石家庄市新华区，市价约900000元；2、2007年6月购买位于河北省石家庄市长安区.30平方米，霍利梅名下房产一套，市价约1800000元。其中霍利梅名下位于河北省石家庄市长安区原为按揭贷款购房，2017年8月二次抵押贷款1100000元，购买的房某2名下位于河北省石家庄市新华区，贷款期限自2017年8月至2020年8月，月还款40840.12元，霍利梅生前还贷5个月，截止霍利梅去世后，尚欠银行按揭贷款112378.41元，二次抵押贷款1266043.72元。折合完毕，其中属于霍利梅遗产部分约为660788.94元。计算方式为：房屋总价值2700000-按揭贷款112378.41-抵押贷款1266043.72＝1321577.87元；属于霍利梅遗产部分为1321577.87／2＝660788.935元。因霍利梅去世，二被告现强行入住我家，拒不搬走，造成二原告无法正常生活、学习，所有证件无法取出。为满足前列之诉讼请求，特诉至贵院，望从速裁决。 被告霍某、冯某辩称，1、原告所称的房屋贷款无事实及法律依据，原告所称截止霍利梅去世后尚欠银行按揭贷款112378.41元，二次抵押贷款1266043.72元并未提交任何证据证明，因此，应由其承担不利后果；2、被继承人霍利梅遗产还应包括河北乾安新能源科技公司的股权，房某2及霍利梅银行存款、支付宝账户余额、股票等夫妻共同财产中属于霍利梅遗产的部分和一辆红色东风标致307轿车；3、被告生活困难，又缺乏劳动能力，依据相关法律规定，在分配遗产时应当予以照顾。 经审理查明，被告霍某系霍利梅之父，被告冯某系霍利梅之母。霍利梅与房某2系夫妻关系，二人生育一子房某1。被继承人霍利梅于2018年2月8日去世。被继承人霍利梅生前未留下遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议。 在被继承人霍利梅与原告房某2夫妻存续期间，有位于石家庄市新华区房屋一套，登记于房某2名下，建筑面积53.53平方米，现由二原告居住。原、被告均认可该房产目前的市场价值为90万元。 在被继承人霍利梅与原告房某2夫妻存续期间，有位于石家庄市长安区，房号1-3-503），建筑面积93.56平方米，登记于霍利梅名下。原、被告均认可该房产目前市场价值为170万元。 在被继承人霍利梅与原告房某2夫妻存续期间，二人购买冀Ａ×××××东风标致牌轿车一辆，该车注册日期为2012年11月29日，现由原告保管。原、被告均认可该车目前的市场价值为2.5万元。 另，在被继承人霍利梅与原告房某2夫妻存续期间，注册了河北乾安新能源科技有限公司，法定代表人房某2，注册资本300万元，成立日期2015年12月09日，核准日期2016年6月14日，公司住址：石家庄市新华区橙悦城722室，股东：房某2。在审理中，被告辩称该公司其中一半财产属于遗产，请求分割，但未提供相应证据予以证实。 根据被告的申请，法院依法进行了调查取证，查明如下：房某2名下，平安银行石家庄分行，账号62×××77，截止2018年2月7日，账户余额为5308.18元，其中一半即2654.09元属于霍利梅遗产，应予分割；霍利梅名下，中国农业银行石家庄中华大街支行，账号62×××19，截止2018年2月8日账户余额为7161.6元，其中一半即3580.8元为霍利梅遗产，应予分割。 被继承人霍利梅名下，卡号为62×××69中国民生银行，截止2018年2月8日该账户余额为16141.13元。该账号于2018年3月23日赎回基金22694元。 关于被继承人霍利梅是否存在应当缴纳的税款及合法债务。在庭审中原、被告双方说法不一，且现有证据无法查清。 以上事实，有法院调取的银行查询单，房某2的结婚证，武安市磁山镇磁山一街村民委员会的证明，石家庄市长安区和平东路313号四季花城1-3-503室房屋所有证书，不动产权证书，河北乾安新能源科技有限公司的企业信用信息公示报告，被告提交霍利梅的民生银行个人账户对账单以及原、被告在庭审中的陈述等证据为证，足以证实。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同时，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。同时，当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 本案中，被继承人霍利梅去世后，其生前未留下遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议，故其遗产由配偶房某2、父亲霍某、母亲冯某、儿子房某1按法定继承办理。 登记在房某2名下，位于石家庄市新华区房屋一套，属于被继承人霍利梅与房某2的夫妻共同财产。霍利梅去世后，该房产其中的一半属于房某2的个人财产，另一半属于霍利梅的遗产。原、被告均同意该房屋的市场价值为90万元，故可按该价值进行分割。 登记在被继承人霍利梅名下，位于石家庄市长安区，房号1-3-503）房屋一套，属于被继承人霍利梅与房某2的夫妻共同财产。霍利梅去世后，该房产其中的一半属于房某2的个人财产，另一半属于霍利梅的遗产。原、被告均同意该房产目前的市场价值为170万元，故可按此价值进行分割。 根据查明部分，房某2、霍利梅截止2018年2月8日，二人的存款共计为：51304.91元（5308.18元＋7161.6元＋16141.13元＋22694元＝51304.91元），其中一半即25652元属于霍利梅的遗产，应由其继承人按法定继承予以分割。 冀Ａ×××××东风标致牌轿车一辆，属于房某2与霍利梅的夫妻共同财产，原、被告均同意该车目前的市场价值为2.5万元，依法由其继承人按法定继承予以分割。 关于原、被告争议的被继承人霍利梅的债务问题，因原被告双方说法不一，且现有证据无法认定，故可由债权人另案主张，继承人可在继承遗产实际价值范围内承担清偿责任。 综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条第一款、第十三条第一款、第十五条、第二十六条、第二十九条，第三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、登记在房某2名下，位于石家庄市新华区房屋一套，由原告房某2继承所有（含属于房某2个人财产部分），原告房某2折价补偿原告房某1112500元，原告房某2折价补偿被告霍某112500元，原告房某2折价补偿被告冯何云11×××××元。（自本判决生效之日起十日内履行） 二、登记在霍利梅名下，位于石家庄市长安区，房号1-3-503）房屋一套，归被告霍某、被告冯某所有（含属于房某2的个人财产部分一半），被告霍某、被告冯某折价补偿原告房某21062500元，被告霍某、被告冯某折价补偿原告房某1212500元；原告房某2、原告房某1协助被告霍某、被告冯某办理上述房屋产权变更登记手续，更名过户等费用由被告霍某、被告冯某共同负担。（自本判决生效之日起十日内履行） 三、霍利梅的存款25652元（由房某2保管），其中原告房某2、原告房某1、被告霍某、被告冯某各自继承6413元；原告房某1、被告霍某、被告冯某各自继承的部分，分别由原告房某2支付。（自本判决生效之日起十日内履行） 四、冀Ａ×××××东风标致牌轿车一辆（由原告房某2保管）归原告房某2所有，原告房某2折价补偿原告房某13125元，原告房某2折价补偿被告霍某3125元，原告房某2折价补偿被告冯某3125元。（自本判决生效之日起十日内履行） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28400元，由原告房某2负担16400元，原告房某1负担4000元，被告霍某负担4000元，被告冯某负担4000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  杨国忠 人民陪审员  刘 威 人民陪审员  齐 枫 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  黄青亚