四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1381民初3363号 原告：**琼，女，生于1981年6月29日，汉族，身份证住址四川省广元市利州区，起诉住址四川省阆中市。 委托诉讼代理人：母正辉，阆中市七里法律服务所法律工作者。 被告：罗洪，男，生于1981年2月24日，汉族，身份证住址四川省仪陇县，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：蔡生波，四川源正律师事务所律师。 被告：罗军，男，生于1952年11月5日，汉族，四川省仪陇县人，住四川省阆中市，系原告罗洪的父亲。 委托诉讼代理人：蔡生波，四川源正律师事务所律师。 原告**琼诉被告罗洪、罗军共有物分割纠纷一案本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告**琼及其委托诉讼代理人母正辉、被告罗洪、罗军及其委托诉讼代理人蔡生波到庭参加诉讼。本案依法转为普通程序后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告**琼及其委托诉讼代理人母正辉、被告罗洪、罗军及其委托诉讼代理人蔡生波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告**琼向本院提出诉讼请求：一、判决位于阆中市住宅一套归原告所有。二、判决对二被告应分得的房产份额按双方已曾认可的房屋现价由原告按20％的比例补偿。三、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年12月25日，原告**琼以个人名义购买张馨月位于阆中市的房屋，总价为40万元，截止2014年1月5日**琼支付购房款20万元。2014年1月6日**琼与罗洪登记结婚，次日**琼从自己银行卡内向卖方支付20万元，案涉房屋价款全部由**琼个人付清。购房后**琼与罗洪共同居住生活并使用该房，罗军随**琼、罗洪共同生活。期间，**琼、罗洪、罗军共同出资在所购房屋的一侧搭建一约6平方米的临时构筑物。**琼与罗洪婚后不久，夫妻感情发生变化，难以共同生活，2017年10月18日经法院判决离婚。**琼与罗洪离婚后，二被告恶意串通将**琼赶出案涉房屋，特别是被告在出资主体、出资数额以及搭建构筑物上为实现不法利益而相互串通陈述虚假事实。被告的行为致使原告的合法权益受到极大侵害，诉请法院依法判决。 被告罗洪、罗军辩称：1、原告诉称部分不实，2006年**琼与罗洪在广东按当地民俗举办了婚礼，以夫妻名义共同生活，2014年1月6日二人补办了结婚登记。2、本案诉争房屋系原、被告三人共有。3、对诉争房屋罗军出资12万元购房，1万元用于购买家具、电器。4、二被告一直居住在该房屋中，且原告在广元另有房屋，诉争房屋应判决归二被告所有，二被告按照房屋价值对原告折价支付现金。5、罗军在诉争房屋上搭建约10平方米的构筑物，也应当计入房屋的价值进行分配。6、二被告从未认可按房屋现价由原告按20％的比例向其补偿，由原告占有该房。请求法院依法查明二被告对诉争房屋的出资情况，按比例进行分割。 本院经审理认定事实如下：罗军与罗洪系父子关系。**琼与罗洪均系仪陇县人，双方经人介绍相识，并确定恋爱关系。2006年1月罗洪与**琼在深圳市龙岗区按民俗举行婚礼后，二人在深圳同居生活并务工。2007年7月29日，**琼生育一女王某某。2013年12月25日，**琼与张馨月签订房屋买卖合同，购买张馨月位于阆中市的房屋（顶层），房屋面积72.69平方米，价款40万元。签订合同当天，**琼向张馨月支付购房定金5万元。2014年1月6日，**琼与罗洪补办结婚登记。2014年1月7日，**琼通过中国建设银行卡向兰长贵转款20万元，支付购房款。**琼另外陆续向张馨月、兰长贵支付购房款15万元。2014年1月15日，张馨月、兰长贵向**琼出具40万元购房款收条一张。购房后，**琼、罗洪、罗军均居住在此房中。在原来已有一间搭建房的情况下，罗军又搭建了一间房屋。 另查明，2013年12月28日，罗军向其女儿罗金芩借款3万元，由罗金芩通过银行转给**琼，作为购房款。罗军称，2014年1月2日，罗军取其存款8万元交给**琼，同日由**琼存入其银行卡中。罗军提供的其农业银行卡交易明细清单有取款8万元的记录，提供的**琼的个人活期明细信息有存入8万元的记录。罗军还称，2014年1月7日给**琼现金2万元，由**琼存入其银行卡，1万元用于购房，1万元用于买家具。罗军提供的**琼个人活期明细信息有存入2万元的记录，但没有提供给付**琼2万元的其它证据。**琼对上述罗军交给的13万元予以否认。罗洪主张在与**琼同居期间二人在外务工，有七、八年时间现金都给**琼，**琼回家后，就异地存入**琼的银行卡；罗洪在**琼购买住房前后，在深圳将3万元存入**琼的银行卡。**琼的个人活期明细信息记录：2013年12月24日，深圳双龙支行现金存入3万元。 2016年**琼起诉与罗洪离婚。2017年4月24日，本院作出（2016）川1381民初1118号民事判决书，判决：一、准予**琼与罗洪离婚；二、**琼返还罗洪支出的**琼怀孕、分娩费用10000元，小孩抚养费30900元，合计40900元；三、驳回**琼的其他诉讼请求。**琼对判决不服，向四川省南充市中级人民法院提起上诉。2017年10月18日，南充市中级人民法院作出（2017）川13民终1431号民事判决书，驳回上诉，维持原判。 **琼在广元市，但没有其它住房。**琼现在阆中市租房居住。罗洪、罗军提供村委会的证明，证明其在该村五组的房屋垮蹋，无法居住。 审理中，**琼、罗洪、罗军对诉争房屋及搭建房屋的价值达成一致意见，价值32.5万元。 认定上述事实，有原告提供的房屋买卖合同、购房款收条、调查笔录、银行转账交易凭证、庭审笔录、商铺所有权证、租房合同，被告提供的民事判决书、房屋买卖合同、房屋买卖合同网上备案信息摘要、商品房现售备案通知书、原告个人活期明细查询、罗军农业银行交易清单、租房协议、证明及原、被告的陈述为据。 本院认为：本案争议的焦点是原、被告对案涉房屋各享有的份额是多少，以及在分割该房时房屋的所有权应归谁所有。**琼与罗洪同居生活八年后，于2014年1月6日办理结婚登记，在二人登记结婚前**琼以其个人名义以40万元的价格购买案涉住房，因该房是在二人同居期间购买的，且均为购房出资，二人对该房享有共有产权。罗军作为罗洪的父亲为购房出资，从罗军提供的证据来看，2013年12月28日其女儿罗金芩通过银行转给**琼3万元，应是其支付的购房款。2014年1月2日，罗军农业银行卡交易明细清单有取款8万元的记录，**琼的个人活期明细信息有存入8万元的记录，能够印证罗军主张的其取存款8万元交给**琼用于购房的事实。罗军主张2014年1月7日交给**琼现金2万元，其只提供了**琼的个人活期明细信息存入2万元，没有提供证据证明其交给**琼2万元，且**琼对此不予认可，故本院不予认定。罗军为购房出资，并且**琼诉讼请求中也认可罗洪、罗军均享有房产份额，故罗军对案涉房屋亦享有共有产权。**琼、罗洪、罗军对案涉房屋形成共有关系。罗洪为购房出资3万元，加之罗洪与**琼在同居生活期间经济上存在混同，罗洪对案涉房屋应享有20％的产权。罗军为购房出资11万元，并搭建了一间房屋，对案涉房屋应享有30％的产权。**琼应享有该房50％的产权。**琼与罗洪已经离婚，**琼请求对案涉房屋进行分割，本院予以支持。案涉房屋由**琼与出卖方签订的买卖合同，且**琼有一未成年的女儿，无房居住，该房的所有权归**琼所有为宜，由**琼按其与罗洪、罗军达成的房屋价值32.5万元的协议，向罗洪支付房屋折价补偿款6.5万元，向罗军支付房屋折价补偿款9.75万元。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”、《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”、《最高人明法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”之规定，判决如下： 一、位于阆中市的住房一套归原告**琼所有； 二、原告**琼向被告罗洪支付房屋折价补偿款6.5万元，向被告罗军支付房屋折价补偿款9.75万元。 案件受理费6175元，由原告**琼负担3087.50元，被告罗洪负担1235元，被告罗军负担1852.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长 谢  华  强 人民陪审员 张    政 人民陪审员 徐    玲 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员 陈玉娇（代）