广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0605执异86号 异议人（案外人）：廖醒瑶，女，1975年6月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托代理人：程杰辉，广东海顺律师事务所律师。 申请执行人：佛山市腾顺企业管理咨询有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸63号商铺之七-A1号，统一社会信用代码91440606MA534PQM4X。 法定代表人：潘美琳。 委托代理人：李昱娇，广东诺为律师事务所律师。 被执行人：佛山市南海骏玛进出口有限公司，住所地广东省佛山市南海区九江325国道下北段永利楼首层，组织机构代码77508489-5。 法定代表人：赖国斌。 被执行人：赖国斌，男，1982年1月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：赖国荣，男，1982年1月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：赖国欣，女，1986年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：杜镇标，男，1947年6月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：杜健斌，男，1973年3月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 本院在执行（2019）粤0605执25473号案，即申请执行人佛山市腾顺企业管理咨询有限公司（以下简称“腾顺公司”）与被执行人佛山市南海骏玛进出口有限公司（以下简称“骏玛公司”）、赖国斌、赖国荣、赖国欣、杜镇标、杜健斌金融借款合同纠纷一案的过程中，案外人廖醒瑶提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人廖醒瑶称，请求确定位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会***号房产（以下简称“涉案房产”）中1/4产权归异议人所有，并对属于异议人的1/4房产停止拍卖及予以解封。事实与理由：在（2019）粤0605执25473号案中，涉案房产是该案的执行标的之一，该房产产权证上记载的产权人是杜镇标和杜健斌，异议人与杜健斌是夫妻关系，杜镇标与杜健斌是父子关系，该房产有50%属于杜健斌，故杜健斌所占50%房产产权中的50%属于异议人。本案的执行仅应当处置被执行人的财产，作为属于异议人财产的1/4产权不应成为执行标的。为此，特向法院提出前述异议请求，请支持。 申请执行人腾顺公司答辩称，请依法驳回异议人的异议请求。1.本案执行依据（2017）粤06民终4491号判决书已查明，涉案房产的权属人为杜镇标，共有权人为杜健斌，共有方式为共同共有。涉案的抵押权人信赖物权登记接受该房产抵押，并已经办理了抵押登记，设立了抵押权，已经合法取得该房产的抵押权，进而判决本案申请执行人对该房产享有优先受偿权。2.（2017）粤06民终4491号判决书已查明，无证据证实贷款人在签订抵押合同时知悉涉案房产存在其他共有人。3.异议人提供的证据不足以证实其对涉案房产享有足以排除执行的权利。 本院查明，2016年12月28日，本院作出（2013）佛南法九民二初字第133号民事判决，认为杜镇标、杜健斌提出涉案房产是夫妻、家庭共同财产，仅是其婚姻家庭的内部财产关系，不能以此对抗婚姻家庭以外的其他人员的利益。因此，杜镇标、杜健斌以其两人的配偶没有在《最高额抵押合同》上签名、对设置抵押权不知情或涉案房产属于家庭财产而主张抵押合同无效的辩解，本院不予采纳等，并判决：一、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还《流动资金借款合同》（合同编号44010120120010390）项下借款600000元及截至2013年11月6日止的利息（含复利）1875.83元予原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司；二、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司应以上列第一项借款600000元为本金从2013年11月7日起至上列第一项实际履行之日止按年利率9.9%计付利息予原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，本项随上列第一项清；三、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还《流动资金借款合同》（合同编号44010120130001795）项下借款2000000元及截至2013年11月20日止的利息（含复利）11431.27元予原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司；四、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司应以上列第三项借款2000000元为本金从2013年11月21日起至上列第三项实际履行之日止按年利率9.9%计付利息予原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，本项随上列第三项清；五、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还《流动资金借款合同》（合同编号44010120130003462）项下借款2100000元及截至2013年11月20日止的利息（含复利）12002.83元予原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司；六、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司应以上列第五项借款2100000元为本金从2013年11月21日起至上列第五项实际履行之日止按年利率9.9%计付利息予原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，本项随上列第五项清；七、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还《出口贸易融资合同》（合同编号44062020130000549）项下借款250000元及截至2013年11月20日止的利息1989.17元予原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司；八、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司应以上列第七项借款250000元为本金从2013年11月21日起至上列第七项实际履行之日止按年利率9.24%计付利息予原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，本项随上列第七项清；九、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还《流动资金借款合同》（合同编号44010120130003926）项下借款2150000元及截至2013年11月20日止的利息（含复利）12288.62元予原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司；十、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司应以上列第九项借款2150000元为本金从2013年11月21日起至上列第九项实际履行之日止按年利率9.9%计付利息予原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，本项随上列第九项清；十一、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司不清偿上列第一项至第十项时，原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司对被告赖国斌所有的位于佛山市顺德区龙江镇左滩村委会***号房产（房地产他项权证证号为粤房地他项权证佛字第××号）在折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；十二、被告佛山市南海骏玛进出口有限公司不清偿上列第一项至第十项时，原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司对被告杜镇标、杜健斌所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处府又居委会**号房产（房地产他项权证证号为粤房地他项权证佛字第××号）在折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；十三、被告赖国斌、赖国荣、赖国欣对被告佛山市南海骏玛进出口有限公司上列第一项至第十项债务承担连带清偿责任；十四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。杜镇标、杜健斌不服前述判决，提起上诉。佛山市中级人民法院于2017年8月1日作出（2017）粤06民终4491号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该民事判决已发生法律效力。 2019年9月4日，本院立案执行申请执行人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司与被执行人骏玛公司、赖国斌、赖国荣、赖国欣、杜镇标、杜健斌金融借款合同纠纷一案，案号：（2019）粤0605执25473号。在执行过程中，本院于2019年12月4日作出（2019）粤0605执25473号执行裁定，裁定变更第三人腾顺公司为本案的申请执行人。本院于同年12月12日作出（2019）粤0605执25473号之二执行裁定，裁定拍卖或变卖被执行人杜镇标、杜健斌共有的位于佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会**号房产（房地产权证号：31××90、04××53）的不动产权即涉案房产等。案外人廖醒瑶遂提出本案异议。 另查明，涉案房产于2005年2月23日办理产权登记，登记权利人为杜镇标、杜健斌，共有方式为共同共有，权利证号为31××90、04××53。该房产于2012年1月11日办理抵押登记，登记抵押权人为中国农业银行股份有限公司南海九江支行，不动产登记证明号为03****0。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”。该条对案外人排除执行的实体权利与申请执行人优先受偿权产生冲突时如何处理作出了明确规定。本案执行依据即本院（2013）佛南法九民二初字第133号民事判决、佛山市中级人民法院（2017）粤06民终4491号民事判决已就涉案房产的担保物权作出认定，申请执行人对涉案房产享有优先受偿权。不论异议人廖醒瑶主张的所有权是否成立，申请执行人的优先受偿权应获得优先保护，故本院对异议人提出排除执行的异议不予支持。至于异议人提出确认涉案房产的四分之一属其所有的请求，涉及物权权属的认定，不属于人民法院执行异议程序的审查处理范畴，本院不予审查。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定,裁定如下： 驳回异议人廖醒瑶的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议诉讼。 审判长  植少佳 审判员  黄馨栗 审判员  李 娟 二〇二〇年三月二十三日 书记员  欧斯迪