辽宁省法库县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0124民初3739号原告：沈阳阳升厦工机械有限公司，住所地法库物流经济区。法定代表人：于欣泉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李草民，男，汉族，1976年9月26日出生，公司员工，住所沈阳市和平区。被告：于海东，男，汉族，1989年7月2日出生，住所吉林省长岭县。被告：高原，男，汉族，1990年8月15日出生，住所吉林省长岭县。原告沈阳阳升厦工机械有限公司（以下简称阳升公司）与被告于海东、高原租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用简易程序。2019年11月25日，本案转为普通程序，于2020年3月5日公开开庭进行了审理。原告阳升公司委托诉讼代理人李草民到庭参加诉讼，被告于海东、高原经本院公告送达起诉状副本、应诉及举证通知书、开庭传票到期后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阳升公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于海东签订的合同号YS2016024-1《租赁合同》；2.被告于海东返还原告租赁物机号CXG00822ELC1A1285挖掘机壹台；3.被告于海东支付尚欠原告租期内租金合计10.5万元；4.被告于海东支付原告逾期租金（自2017年11月12日起至租赁物机号CXG00822ELC1A1285挖掘机壹台实际返还之日止，按租期内约定租金计算）；5.被告高原对原告的上述诉讼请求承担连带责任；6.二被告承担本案诉讼费、公告费。事实和理由：沈阳阳升厦工机械有限公司机械分公司（以下简称阳升公司机械分公司）隶属于原告，系原告法人分支机构。2016年4月1日，阳升公司机械分公司与被告于海东签订合同号YS2016024-1与合同号YS2016025-1《租赁合同》约定：被告于海东租赁原告旧厦工XG822型租赁物机号CXG00822ELC1A1285与机号CXG00822HLC1A1169挖掘机各壹台；定金均为5万元；租期均为18个月；租金均为27万元，月租金均为1.8万元（租期内冬歇期3个月不支付租金）；租期届满由被告于海东将租赁物交回给原告；被告不能按期交付租金，原告有权随时收回租赁物，定金不退还给被告，抵付租金。同时，被告高原与原告签订了编号YS2016024-3与编号YS2016025-3《保证合同》约定：被告高原承担连带责任。合同签订后，被告于海东分别支付给原告定金5万元，原告分别交付给被告于海东租赁物。在合同履行过程中，被告于海东未按照合同约定按时给付原告租金，经原告多次催要未果，无奈，原告要求解除租赁合同，并返还租赁物，被告于海东拒不归还租赁物。2017年7月17日，原告将租赁物机号CXG00822HLC1A1169挖掘机拖回，依据合同号YS2016025-1合同约定租金应调整为21.6万元。合同届满合同号YS2016024-1合同约定租金27万元，两份合同被告于海东应付租金合计48.6万元，实付租金28.1万元，拖欠期内租金20万元，定金抵付应付租金10万元，被告于海东欠付租金合计10.5万元。现被告于海东、高原下落不明，没有音讯。请法院公正裁判，依法支持原告的诉讼请求。被告于海东未到庭，未答辩。被告高原未到庭，未答辩。原告阳升公司对其诉讼请求依法提交了《营业执照》及附件、《租赁合同》及附件《厦工挖掘机租赁还款计划表》、《保证合同》、《铁岭阳升（大修厂）入库单》、《专用收款收据存根》等相关证据；本院调查邵建笔录、调查王记笔录等相关证据，经庭审质证、认证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院结合当事人陈述认定事实如下：沈阳阳升厦工机械有限公司机械分公司（以下简称阳升公司机械分公司）隶属于原告，系原告法人分支机构。2016年4月1日，甲方（出租人）阳升公司机械分公司与乙方（承租人）被告于海东签订合同号YS2016024-1《租赁合同》及附件《厦工挖掘机租赁还款计划表》约定：“1.乙方租赁甲方旧厦工XG822挖掘机机号CXG00822ELC1A1285壹台；2.租期18个月时间2016年4月1日至2017年10月11日；3.租金27万元，2016年5月11日至2017年10月11日，乙方在此期间每月支付甲方租金1.8万元，其中冬歇期间2016年12月11日至2017年2月11日不支付租金；4.乙方交付定金5万元后甲方交付租赁物；5.乙方不能按期交付租金，甲方有权收回租赁物，定金不退还乙方，并由乙方偿还所欠逾期租金；6.租赁期满，乙方将租赁物挖掘机交回甲方。”同时，双方还约定了其他事项。同日，债权人阳升公司机械分公司与债务人被告于海东、保证人被告高原签订合同号YS2016024-3《保证合同》约定：“1.保证人同意对债权人与债务人于海东签订的YS2016024-1号《租赁合同》项下债务人应负的全部义务承担保证责任；2.保证期间为主债务履行期满后两年；3.本合同之保证为连带责任保证；4.本合同之保证为独立的无条件不可撤销之保证；5.保证人配偶毛玲声明本人同意保证人高原以我们夫妻共同财产及本人的个人财产为上述连带责任保证提供财产保证。”同时，三方还约定了其他事项。上述合同签订后，被告于海东支付给原告定金5万元，原告交付给被告于海东租赁物机号CXG00822ELC1A1285挖掘机壹台。2016年5月31日至2017年7月27日，被告于海东在此期间累计10次支付原告租赁物机号CXG00822ELC1A1285挖掘机壹台租金合计16.8万元，被告于海东应付合同租金27万元，尚欠原告租金10.2万元（27万元-16.8万元），扣除被告于海东定金抵付租金5万元，被告于海东尚欠原告租金5.2万元（10.2万元-5万元）。2016年4月1日，甲方（出租人）阳升公司机械分公司与乙方（承租人）被告于海东签订合同号YS2016025-1《租赁合同》及附件《厦工挖掘机租赁还款计划表》约定：“乙方租赁甲方旧厦工XG822挖掘机机号CXG00822HLC1A1169壹台。”其他内容与上述双方签订的合同号YS2016024-1《租赁合同》约定的内容一致。同日，债权人阳升公司机械分公司与债务人被告于海东、保证人被告高原签订合同号YS2016025-3《保证合同》约定：“保证人同意对债权人与债务人于海东签订的YS2016025-1号《租赁合同》项下债务人应负的全部义务承担保证责任。”其他内容与上述三方签订的合同号YS2016024-3《保证合同》约定的内容一致。上述合同签订后，被告于海东支付给原告定金5万元，原告交付给被告于海东租赁物机号CXG00822HLC1A1169挖掘机壹台。2016年5月11日至2017年5月30日，被告于海东在此期间累计9次支付原告租赁物机号CXG00822HLC1A1169挖掘机壹台租金合计11.3万元。2017年7月17日，被告于海东未按照合同号YS2016025-1《租赁合同》约定按时给付租金，经原告多次催要未果，无奈，原告要求解除《租赁合同》，并将租赁物机号CXG00822HLC1A1169挖掘机收回，被告于海东按照合同约定租金应当调整为21.6万元（27万元-5.4万元），尚欠原告租金10.3万元（21.6万元-11.3万元），扣除被告于海东定金抵付租金5万元，被告于海东尚欠原告租金5.3万元（10.3万元-5万元）。上述被告于海东尚欠原告合同号YS2016024-1《租赁合同》与合同号YS2016025-1《租赁合同》租期内租金合计10.5万元（5.2万元＋5.3万元）。本院认为根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告于海东、高原经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据及其陈述对案件事实予以认定。被告于海东在履行合同号YS2016024-1《租赁合同》期限届满之前，未按照双方约定履行支付原告租金义务，截至2017年7月27日，尚欠原告租赁物机号CXG00822ELC1A1285挖掘机壹台租金10.2万元，在此法定情形下，原告依法可以解除合同，并收回租赁物。被告于海东未按照合同号YS2016024-1《租赁合同》与合同号YS2016025-1《租赁合同》约定支付给原告租期内租金，原告按照约定扣除被告于海东定金抵付租金后，请求被告于海东支付尚欠租期内租金合计10.5万元于法有据，事由充分，本院予以支持。被告于海东未按照合同号YS2016024-1《租赁合同》约定履行合同义务，在其返还原告租赁物机号CXG00822ELC1A1285挖掘机壹台之前，应当承担违约责任，并支付原告逾期租金。被告于海东未按照合同号YS2016024-1《租赁合同》与合同号YS2016025-1《租赁合同》项下约定履行其债务人应负的全部义务，保证人被告高原应当按照合同号YS2016024-3《保证合同》与合同号YS2016025-3《保证合同》约定履行其连带责任保证，并依法承担连带责任。综上所述，本院为保护合同当事人的合法权益，结合本案的实际情况，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第二项、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告沈阳阳升厦工机械有限公司法人分支机构沈阳阳升厦工机械有限公司机械分公司与被告于海东于2016年4月1日签订的合同号YS2016024-1《租赁合同》；二、被告于海东返还原告沈阳阳升厦工机械有限公司租赁物机号CXG00822ELC1A1285挖掘机壹台；三、被告于海东支付尚欠原告沈阳阳升厦工机械有限公司租期内租金合计10.5万元，被告高原承担连带责任；四、被告于海东支付原告沈阳阳升厦工机械有限公司逾期租金（自2017年11月12日起至租赁物机号CXG00822ELC1A1285挖掘机壹台实际返还之日止，按租期内约定租金计算），被告高原承担连带责任；五、驳回原告沈阳阳升厦工机械有限公司的其他诉讼请求。上述给付款项，于本判决发生法律效力后10日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费660元，由被告于海东负担，被告高原承担连带责任。案件受理费2300元，由被告于海东负担，被告高原承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  郁洪强人民陪审员  庞亚书人民陪审员  史艳杰二〇二〇年三月九日法官助理李凌飞书记员司杨本案判决所适用的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。