文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0106民初22777号原告：周岐山，男，1981年12月5日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：杨靖渝，男，1990年7月12日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。原告周岐山与被告杨靖渝装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告周岐山到庭参加诉讼。被告杨靖渝下落不明，经本院公告传唤期满，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周岐山向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付违约金人民币贰万肆仟叁佰元整（24300元）（自2019年4月9日至2019年7月9日止，每日按工费即基装价的1%计算）；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年11月28日，原、被告签订《房屋装修合同》，约定原告将位于重庆市大学城中渝春华秋实x期x-xx-x房屋以包工包料方式委托于被告进行装修，于2019年4月9日前完工验收合格后交付于原告。原告自工程开工以来分两次向被告支付了工程款33000元，但被告却多次拖延工程进度，于2019年2月开始完全停工。2019年7月11日，原、被告签订《解除装修合同协议》，协议约定被告以分期付款的方式支付违约金8000元给原告，双方签订的装修合同于上述款项付清之日解除；若被告再次违约，未能按本协议约定付款，则原告仍按原装修合同约定的违约金额24300元向被告追究违约责任。在实际履行中，被告仅向原告支付了3000元后不再履行协议，并拒绝接听原告电话至今，为维护原告的合法权益，特此起诉，望判如所请。被告杨靖渝未提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：位于重庆市沙坪坝区思贤路xx号x幢xx-x房屋系原告周岐山及龙玲共同所有，房屋建筑面积为73.85㎡。原告周岐山（委托方、甲方）与被告杨靖渝（承接方、乙方）于2018年11月28日签订《房屋装修合同》，约定甲方委托乙方进行居室装修。合同约定以下主要事项：工程地址：重庆市大学城中渝春华秋实x期x-xx-x。居室规格：总计施工面积54平方米。委托方式：包工包料大包干工程。开工日期：2018年11月28日至2019年4月9日。工程价款：柒万壹仟元整。付款方式：甲方共分5次付款，第一次于合同签订之日支付工程款总计22%；第二次于厨房、卫生间墙砖、地砖铺贴完毕之日支付工程款总计25%；第三次于墙体涂料第一、第二次安装完毕之日支付工程款总计25%；第四次于定制家具完毕之日支付工程款总计25%；验收合格后支付剩余工程款。工程工期：如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止；如是因甲方原因而延迟完工，没延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金给付对方；因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。合同的变更和终止：合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议；如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。合同后附有浩益装饰基装表，载明，基装（包含所有辅材）共计27102元，含主材总计71206.6元。合同签订后，被告杨靖渝即进场施工。原告周岐山分别于2018年11月28日、11月29日通过支付宝转账形式向被告杨靖渝支付装修款10000元、5000元。原告周岐山还分别于2019年4月29日、2019年4月30日、2019年1月7日、2019年5月1日通过支付宝转账形式向被告杨靖渝支付装修款10000元、5000元、2000元、1000元。原告周岐山共计向被告杨靖渝支付装修款33000元。因被告杨靖渝未能按期完工，原告周岐山（业主方）与被告杨靖渝（承包方）于2019年7月11日签订《解除装修合同协议》，协议约定：由于承包方未能在原装修合同中约定的2019年4月8日之内完成，造成业主方不能及时入住房屋，按原装修合同中约定的承包方应承担的违约责任为：27000元X1%=270元/天，违约期限为90天，总违约金为270元/天X90天=24300元。现经双方友好协商，在互助谅解的情况下，对上述合同违约责任作如下调整约定：一、双方同意于2019年7月9日起终止上述装修合同，直至承包方违约金付清后双方解除合同；二、承包方以分期付款方式赔偿违约金人民币捌仟元（8000元）给业主方：1、于2019年7月31日之前支付人民币贰仟元（2000元）给业主方；2、于2019年8月20日之前支付人民币叁仟元（3000元）给业主方；3、于2019年10月11日之前支付清余款人民币叁仟元（3000元）给业主方。三、如承包方再次违约，未能按本协议约定付款给业主方，则业主方有权仍按上述原装修合同中的违约金金额人民币贰万肆仟叁佰元（24300元）追究其违约责任及违约金额。四、自承包方付清赔偿款给业主方后，本协议与原装修合同废止。五、本协议一式两份，双方各执一份，签字即可生效。被告杨靖渝于2019年8月3日通过支付宝转账方式向原告周岐山支付3000元。庭审中，原告周岐山陈述，原、被告双方同意于2019年7月9日解除装修合同，原告已另行找工人装修案涉房屋，并于2020年1月2日入住。因被告杨靖渝未能全面履行《解除装修合同协议》且去向不明，原告遂向本院提起诉讼，要求判如所请。上述事实，有原告周岐山提交的不动产登记证书、《房屋装修合同》、《解除装修合同协议》、浩益装饰基装表、支付宝转账截屏、微信转账截屏、微信聊天记录截屏、短信聊天记录截屏以及原告的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以采信。本院认为，原告周岐山与被告杨靖渝签订的《房屋装修合同》、《解除装修合同协议》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告周岐山依约向被告杨靖渝支付了工程进度款，被告杨靖渝未完成对案涉房屋的装修，严重超过了合同约定的施工期限，已构成违约，应承担违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。原、被告签订的《解除装修合同协议》对被告延迟完工的违约金进行了明确约定，该协议中明确《房屋装修合同》中约定的工费为基装费27000元，每日支付违约金为270元（27000元X1%），违约期限为90天（2019年4月9日至2019年7月9日），总违约金为24300元。被告杨靖渝因未按《解除装修合同协议》支付双方重新约定的违约金，故应按合同约定承担《房屋装修合同》中约定的违约责任，即向原告周岐山支付违约金24300元，被告杨靖渝已向原告周岐山支付3000元，应予以抵扣，故被告杨靖渝还应向原告周岐山支付违约金21300元。对于原告周岐山诉求中的合理部分，本院予以支持。被告杨靖渝下落不明，经本院公告传唤期满，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨靖渝于本判决发生法律效力后三日内向原告周岐山支付违约金21300元。二、驳回原告周岐山的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费408元、公告费560元（原告周岐山已预交），由被告杨靖渝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  宗 新审 判 员  李 勤审 判 员  马晓敏二〇二〇年三月十三日法官助理  田箴堃书 记 员  李夏露