湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初9184号原告：杨跃辉，男，1971年2月3日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被告：刘南娟，女，1956年8月2日出生，汉族，住湖南省宁乡县。被告：谭为，男，1979年11月27日出生，汉族，住湖南省宁乡县。被告：喻俊杰，男，1981年2月12日出生，汉族，住湖南省宁乡县。第三人：霍胜，男，1974年3月6日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。第三人：周善，男，1982年5月2日出生，汉族，住湖南省宁乡县。原告杨跃辉（以下简称原告）诉被告刘南娟、谭为、喻俊杰、第三人霍胜（以下简称第三人）民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月13日受理后，因借款人周新民已经死亡，本院依法追加其子周善作为第三人参加诉讼，并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告及第三人到庭参加了诉讼，被告刘南娟、谭为、喻俊杰、第三人周善经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金90万元及利息（暂计算至2019年8月1日止利息为95700元，此后利息按照月息1.8%继续计算）；2、判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物价款优先受偿；3、判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2017年5月9日，被告向原告借款90万元，约定期限六个月，月利率1.8%。同时，原告与被告签订抵押合同，被告将其位于宁乡县玉潭镇房屋一套提供抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告出借了款项，但被告至今仍未按约偿还原告借款本息。原告为维护合法权益提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告刘南娟、谭为、喻俊杰未到庭答辩，亦未提交书面的答辩材料。第三人霍胜述称，原告所诉借款属实。第三人周善未到庭陈述意见。经审理查明：2017年5月9日，周新民、被告刘南娟（共同借款人）向原告出具《借款借据》一份，载明：今借到霍胜人民币玖拾万元整，由霍胜中国银行账户转入周新民湖南宁乡农村商业银行账户；借款期限为六个月，月利率1.5%，每三个月费用0.85%，还款方式为先息后本；保证人自愿对全部借款本金及费用承担连带担保责任，保证期限为借据出具之日起至主债务履行期限届满之后两年。落款借款人处有“周新民、刘南娟”签名，保证人处有“谭为、喻俊杰”签名。原告提交的银行账户交易流水显示，第三人霍胜名下账户于当日向周新民转账90万元。2017年6月9日，原告（甲方、抵押权人、出借人）与周新民（乙方、借款人、抵押人）签订《借款抵押合同》一份，约定：乙方因资金周转需要向甲方借款玖拾万元，月利率为1.8%，期限为2017年6月9日至2017年12月8日；抵押人自愿以宁乡县玉潭镇二环南路二巷2栋7号房屋（建筑面积504.87平方米）向甲方提供抵押；其他约定事项处注明“按约付息，该笔借款已于5月9日由霍胜转账给周新民”；双方还对抵押物处置等其他事项进行了约定。2017年6月12日，原告与被告方就上述抵押房产办理了抵押登记，登记权利人为原告，债权数额为90万元。在本案审理过程中，原告陈述称涉案借款2019年2月之前的利息已经付清，周新民于2018年7月死亡，周新民与被告刘南娟系夫妻关系，与被告谭为系继父子关系，与第三人周善系父子关系；周新民通过被告喻俊杰介绍向原告借款，涉案所借款项系原告所有，只是经由第三人霍胜账户转出，原告与第三人霍胜对涉案款项不存在争议，亦无其他经济纠纷。第三人霍胜对原告前述陈述内容无异议，并表示不对本案诉争借款主张权利。上述事实，有原、被告双方的身份信息、《借款借据》、《借款抵押合同》、银行账户交易流水、抵押权证以及原告、第三人霍胜的陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为，原告提交的《借款借据》、《借款抵押合同》、抵押权证等证据能够与原告及第三人霍胜的陈述相互印证，证明周新民、刘南娟向原告借款90万元的事实的存在具有高度可能性，被告方经本院传票传唤后未到庭对此进行抗辩并提供反证，故本院对此予以认定，被告刘南娟作为借款人应当向原告履行还本付息的义务。双方签订的《借款抵押合同》在后，利率标准应认定为该合同约定标准即月利率1.8%。被告谭为、喻俊杰作为保证人在《借款借据》上面签字，现原告诉请其承担保证责任，符合双方约定，本院予以支持。被告方未按期还款，原告请求对周新民提供的抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。第三人周善对周新民涉案抵押房产的继承权利，可在原告债权实现后依法另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘南娟于本判决生效之日起10日内偿还原告杨跃辉借款本金900000元及利息（利息以900000元为基数，按照月利率1.8%从2019年8月1日起计算至借款实际清偿之日止）；二、被告谭为、喻俊杰对上述第一项中的债务向原告杨跃辉承担连带清偿责任；三、原告杨跃辉对位于宁乡县玉潭镇二环南路二巷2栋7号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，优先受偿范围以登记债权数额900000元为限；四、驳回原告杨跃辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13757元，公告费560元，合计14317元，由被告刘南娟、谭为、喻俊杰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  张松杰人民陪审员  庞昌阳人民陪审员  胡 南二〇二〇年三月二十三日书 记 员  顿 梁附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。