广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)粤01执复48号 复议申请人（异议人、申请执行人）：广州xx节能科技有限公司，住所地广州市白云区均禾街罗岗村加石路。 法定代表人：竹x义。 被执行人:郭x华，男，1970年10月15日出生，汉族，住广州市天河区。 复议申请人广州xx节能科技有限公司（下称xx公司）不服广东省广州市白云区人民法院（下称白云法院）（2019）粤0111执异144号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 白云法院在执行xx公司与郭x华租赁合同纠纷一案中，于2018年5月21日作出《结案告知书》、2018年11月15日作出《补缴执行款通知书》。xx公司提出书面异议，称：1.郭x华向法院提交的租赁合同为虚假合同，阻碍执行。2.法院未审查涉案证据的真实性，偏信郭x华的个人陈述及虚假合同。虚假合同约定价款明显偏低，郭x华以此方式压低执行标的的价格，异议人才不同意接管涉案物业。3.郭x华、广州xx装饰有限公司（下称xxx公司）与广州市白云区xx园养老院（下称xx养老院）之间就涉案标的存在纠纷，现虽已有二审判决，但xx养老院已申请再审，即郭x华无权交回涉案标的。4.郭x华与广东xx投资管理有限公司（下称xx公司）签订《物业管理合同》，xx公司另与xx签订《物业管理承包合同》，实际是郭x华通过多个承租合同来规避执行，损害异议的利益。5.《补缴执行款通知书》中认为异议人时隔两年才提出漏算租金，并据此不计算郭x华利息的行为错误。2016年11月7日的结算表算错了三个地方，这并非异议人的过错，不应要异议人承担不计算郭x华利息的后果。而且，计算当天异议人已经发现计算错误，执行法院表示下次计算时补，但却出具了《结案告知书》，后异议人再无法联系执行法官。另，异议人在白云法院立案受理的（2019）粤0111执异115案中提出，其已于2017年4月9日向法院提出相互抵销其与郭x华之间的债务，执行法院仍然计算其迟延履行期间的债务利息不当。异议人与郭x华在该执行异议案中均表示提交的证据均作为本案及（2019）粤0111执异115案中的证据。 白云法院查明，原告（反诉被告）xx公司与被告（反诉原告）郭x华租赁合同纠纷一案，白云法院于2011年4月20日作出（2010）云法民四初字第375号民事判决。当事人不服提起上诉，广州市中级人民法院于2011年10月11日以（2011）穗中法民五终字第2751号民事判决驳回上诉，维持原判。当事人后向广东省高级人民法院申请再审，该院于2012年11月8日以（2012）粤高法民一申字第3004号民事裁定指令广东省广州市中级人民法院再审本案；再审期间，中止原判决的执行。广州市中级人民法院以（2013）穗中法审监民再字第62号民事裁定：一、撤销本院（2011）穗中法民五终字第2751号民事判决及白云法院（2010）云法民四初字第375号民事判决；二、本案发回白云法院重审。 2014年8月22日，白云法院立（2014）穗云法民四重字第7号案重审本案。该案查明：2008年10月30日，xx公司与郭x华签订《商务办公场地租赁合同书》，约定郭x华承租后独立投资，将涉案租赁物业改造成商务用地，或分拆转租等。郭x华接收场地并装修使用后，将租赁物分租给分租户使用，并委托xxx公司对涉案租赁物进行租赁管理。除xx园养老院与xxx公司于2008年10月16日签订的《关于承租经营养老院协议》外，xx公司还向白云法院提交了郭x华分租户签署的租赁合同及收租明细等，郭x华确认租赁合同、收租明细及收据的真实性。因xx公司向白云法院明确表示只要求郭x华在法律的层面上交付场地即可，不要求小租户承责，放弃追加涉案场地的实际使用人。白云法院遂将原审（2010）穗云法民四初字第375号案中追加的场地使用人即第三人予以撤销。后白云法院依法判决：一、xx公司与郭x华于2008年10月30日就广州市广州大道北路xxx军区四所第6栋签订的《商务办公场地租赁合同书》及《商务办公场地租赁合同书（补充协议）》予以解除；二、本判决生效之日起三十日内，郭x华、xxx公司搬出广州市广州大道北路xxx军区四所第6栋房屋，并将本判决所涉房屋交还xx公司管业；三、郭x华支付xx公司自2010年3月22日起至实际履行本判决第二项内容之日止的租金（已付15600元，按照53800元/月计算）；四、本判决生效之日起十日内，xx公司支付郭x华装修赔偿1981092.5元；五、驳回xx公司其他的本诉请求；六、驳回郭x华其他的反诉请求。本案本诉受理费38035元，反诉受理费70159元，恢复原状工程造价评估费13799元，装修残值评估费80000元，财产保全费5000元，由xx公司负担本诉受理费28117元、反诉受理费22630元，恢复原状工程造价评估费13799元，装修残值评估费40000元，财产保全费2597元；由郭x华负担本诉受理费9918元，反诉受理费47529元，装修残值评估费40000元，财产保全费2403元。由xx公司负担的装修残值评估费部分于本判决生效之日起三日内支付郭x华。 xx公司、郭x华不服提起上诉，广州市中级人民法院院作出（2015）穗中法民五终字第5440号民事判决：一、维持白云法院(2014)穗云法民四重字第7号民事判决第一、二、四、五、六项；二、变更白云法院(2014)穗云法民四重字第7号民事判决第三项为，郭x华自本判决发生法律效力之日三十日内，向xx公司支付自2010年3月22日起至实际履行白云法院(2014)穗云法民四重字第7号民事判决第二项内容之日止的租金（已付135600元，按照53800元/月计算）。一审案件受理费按照原审判决执行；二审案件受理费85564元，由郭x华负担57447元，由xx公司负担28117元。 2016年8月8日，白云法院依xx公司申请立（2016）粤0111执6170号案执行，立案标的金额2928019元。该案执行过程中，白云法院至涉案场地现场向xx公司以及部分租户调查，查明部分租户与xx公司签订租赁合同，部分租户与郭x华签订租赁合同。其中，xx园养老院与xxx公司于2008年10月16日签订的《关于承租经营养老院协议》，由白云法院于2018年2月9日以（2017）粤0111民初1073号民事判决于2012年12月8日解除。广州市中级人民法院以（2018）粤01民终8479号民事判决维持了该项判决。 2016年11月7日，xx公司的法定代表人竹x义（以下简称竹x义）与郭x华的委托代理人司马静至白云法院接受庭询。白云法院依法询问双方当事人：“经初步计算，现xx公司在本案应付郭x华为本金1981092.5元、利息70031.6元（截止至2016年11月7日）；郭x华应付xx公司本金3798000元、利息120966.3元……”并告知郭x华还有属于其60000元在（2012）穗云法民四初字第911号案的款项和本案无关，本院暂不予调处。竹x义、司马静均表示同意白云法院的计算方式，愿意冲抵；冲抵后，郭x华应支付xx公司1809191.5元。双方在询问笔录上签名确认，竹x义同时手写备注：1.本次执行……3.我一时看不懂保留意见。司马静同时手写备注：我方尚有911号案xx公司须支付我方20万元及利息，我方同意该款抵付。 2016年11月25日，白云法院组织竹x义、郭x华及xx公司法定代表人xx至涉案场地现场：郭x华表示愿意按涉案场地现状交付xx公司管业；xx表示其自2013年11月1日至今代为管理涉案场地租户，与其签订租赁合同的有14户，并提交了相关材料；竹x义表示不同意接收涉案场地，理由是涉案场地的产权证已经作废，不能办理消防无法出租，其也没有收到相关款项。同年12月1日，白云法院询问竹x义：郭x华于2016年11月25日将涉案场地的现状交付并愿意将近期收取的涉案场地租金交付，其是否同意接收。竹x义表示不同意。白云法院遂依法告知并限期一个月内，其应通过另案诉讼去维护合法权益，否则，将视为xx公司同意郭x华于2016年11月25日将涉案场地以现状交接的行为。竹x义表示知悉、同意。后xx公司、竹x义均未有证据证实其已经在白云法院指定的期限内另案诉讼。期间，郭x华、xx公司向白云法院提交了《物业管理合同》《物业管理承包合同》、租赁合同作为证据。《物业管理合同》记载郭x华将涉案场地委托xx公司实行物业管理，期限自2013年11月1日至2027年10月30日。《物业管理承包合同》记载xx公司将涉案场地委托xx实行物业管理，自主经营，期限自2013年11月1日至2027年10月30日。租赁合同分别由郭x华与陈石、郭立华、张小军等人签署，记载租赁期分别为2012年、2013年、2014年等至2025年、2027年、2028年等。 2017年1月6日，白云法院将1745818.5元执行款退还xx公司，竹x义签名确认收到。2017年4月9日，xx公司向（2016）粤0111执6170号案提交主动执行申请书，提出因其与郭x华之间互有诉讼，互负债务，且其在（2016）粤0111执6170号中享有的债权大于其在（2017）粤0111执1835号中承担的债务，故申请主动执行。 2018年4月27日，xx公司作出《管理及租赁使用权移交公告》，称xx公司已正式与广州xx物业管理有限公司签署租赁合同，并将涉案场地交给广州xx物业管理有限公司使用，请各租户自2018年4月23日起三日内与广州xx物业管理有限公司重新签订租赁合同并缴纳租赁保证金；等。 2018年5月21日，xx公司同意（2016）粤0111执6170号按执行完毕处理。白云法院执行局于同日作出《结案告知书》：（2016）粤0111执6170号案在执行过程中，白云法院于2016年11月25日组织xx公司和郭x华等人就移交涉案场地问题进行询问；根据当日制作的执行笔录显示，郭x华表示其于2013年11月1日委托xx公司代为收取涉案场地的租金，对涉案场地进行维护、管理等工作，现其愿意将涉案场地按现状交付给xx公司管业；但xx公司的法定代表人竹x义表示不同意接收，因涉案场地的产权证已作废，且不能办理相关消防手续无法出租，故不同意接收涉案场地进行管业；也不同意收取涉案场地的租金；故郭x华已视为履行本案交付涉案场地管理权的义务……郭x华已按照本案所涉判决书支付了截止至2016年11月25日的使用费，故郭x华、广州xx装饰有限公司已履行了本案全部义务，本案依法应予以执行完毕……。 2018年5月24日，白云法院将48591.5元执行款退还xx公司，竹x义签名确认收到。 2018年11月15日，白云法院作出（2016）粤0111执6170号《补缴执行款通知书》，告知xx公司、郭x华：关于申请执行人xx公司与被执行人郭x华租赁合同纠纷一案，广州市中级人民法院作出的（2015）穗中法民五终字第5440号已经发生法律效力……因郭x华逾期没有履行生效法律文书的义务，权利人xx公司向白云法院申请执行，白云法院于2016年8月8日立案执行，执行标的2928019元，执行费31680元。经执行，2016年11月7日，郭x华、xx公司就金钱给付义务达成一致意见（不含执行费、诉讼费等其它非判决主文费用），相互冲抵后，郭x华仍需向xx公司支付1809191.5元。本案于2018年6月6日执行完毕。2018年11月9日，xx公司向白云法院提出，在2016年11月7日双方在确认应给付的金额时，少算了郭x华应向其支付租金时间，以致少收了郭x华应支付的租金，即从2016年3月22日至2016年11月7日应为7.5个月，按53800每月计算，郭x华应补缴场地租金403500元。另查明，xx公司在白云法院另有执行案件（2017）粤0111执1835号，该经办人于2018年11月13日向本案发出截留裁定书，按该裁定，上述款项为243325元（利息暂计算至2018年11月5日）依法应予以扣减。另考虑到xx公司在签字确认数额无误且案件已执行完毕的情况下，时隔两年才向白云法院提出此要求，故在此期间郭x华应付的403500元的利息不宜计算。现白云法院限令郭x华应在收到本通知书后五日内向白云法院补缴160175元。 本案听证过程中，xx公司确认涉案场地于2016年11月25日前的租金由其收取，该日之后至今租户没有交纳租金，故该司亦未收到租金。 另查，原告郭x华诉被告xx公司租赁合同纠纷一案，白云法院于2014年11月5日作出（2012）穗云法民四初字第911号民事判决：一、判决生效之日起十日内，广州xx节能科技有限公司返还郭x华装修保证金200000元；二、驳回郭x华其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。xx公司不服提起上诉，广州市中级人民法院于2015年7月24日作出（2015）穗中法民五终字第1477号民事判决：驳回上诉，维持原判。该民事判决于2015年8月26日发生法律效力。后郭x华申请强制执行xx公司，白云法院于2017年2月24日立（2017）粤0111执1835号案执行。2018年11月13日，白云法院查明xx公司在该院执行的（2016）粤0111执6170号执行案中有执行款收入，另因xx公司未按判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应向郭x华加倍支付迟延履行期间的债务利息；遂作出（2017）粤0111执1835号执行裁定：扣留被执行人xx公司在执行案中的执行款202900元及迟延履行期间的债务利息（迟延履行期间的债务利息以200000元为本金，自2015年9月5日起计至清偿之日止）。 再查，原告xx公司与被告郭x华、xx公司租赁合同纠纷一案，白云法院于2018年5月10日作出（2017）粤0111民初9133号民事判决。xx公司不服提起上诉，广州市中级人民法院于2018年11月15日作出（2018）粤01民终14911号民事裁定，撤销（2017）粤0111民初9133号民事判决，发回白云法院重审。白云法院立（2018）粤0111民初15957号案审理，并于2019年8月19日作出民事判决。xx公司不服上诉至广州市中级人民法院。现该民事判决尚未发生法律效力。 白云法院认为，异议人xx公司对白云法院于2018年5月21日作出的《结案告知书》及2018年11月15日作出的《补缴执行款通知书》中的利息计算提出执行行为书面异议，白云法院依法依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定进行审查。 一、关于2018年5月21日《结案告知书》。1.场地交付执行。xx公司在（2014）穗云法民四重字第7号案审理过程中明确表示只要求郭x华在法律的层面上交付场地即可，不要求小租户承责，并放弃追加涉案场地的实际使用人，故该案没有追加任何实际承租人为第三人，后在该案民事判决书第二项判令：判决生效之日起三十日内，郭x华、xxx公司搬出广州市广州大道北路xxx军区四所第6栋房屋，并将本判决所涉房屋交还xx公司管业。（2015）穗中法民五终字第5440号民事判决亦维持了该项判决。在执行过程中，白云法院组织了双方当事人至涉案场地进行场地移交，在法院明确释明、依法限期的情况下，xx公司仍未采取任何向实际承租人主张权利的行为，且仍然不同意接收涉案场地，也不同意收取该场地租金。xx公司的行为系其放弃自身权利，并且阻却了郭x华履行生效判决确定的义务。而实际上，xx公司于2018年4月27日已发出《管理及租赁使用权移交公告》，表示其已与其他物业管理公司另行签署合同，要求各租户在期限内与该物业管理公司签订租赁合同等；该司并在听证中确认涉案场地在2016年11月25日前的租金由其收取，之后的租金是因租户没有缴纳而未能收到。xx公司的以上行为能够佐证其已实际接收涉案场地，因此，白云法院依法认定郭x华已视为履行交付涉案场地管理权的义务的执行行为，合理合法。2.金钱债权执行。2016年11月7日，白云法院依法告知xx公司及郭x华“截至2016年11月7日，xx公司在本案应付郭x华为本金1981092.5元、利息70031.6元；郭x华应付xx公司本金3798000元、利息120966.3元……”后，xx公司、郭x华均表示同意白云法院的计算方式，愿意冲抵；冲抵后，郭x华应支付xx公司1809191.5元。双方在询问笔录上签名确认。xx公司虽在笔录上进行了相关备注，但在合理期限内并无对此提出任何异议。2018年11月9日，xx公司才向白云法院提出少算了郭x华应支付予其的2016年3月22日至2016年11月7日的租金，距其确认应付金额的时间已达两年，远超合理期限，距白云法院作出《结案告知书》亦已超过六十日。且白云法院随后亦已作出《补缴执行款通知书》通知郭x华补缴上述场地租金。故白云法院认定郭x华已履行生效判决确定的金钱债务的执行行为，合理合法。因此，白云法院于2018年5月21日作出《结案告知书》的执行行为，于法有据，异议人xx公司的该项异议请求缺乏依据，白云法院不予支持。 二、关于2018年11月15日《补缴执行款通知书》中的利息计算。1.关于郭x华应补缴2016年3月22日至2016年11月7日期间场地租金403500元的利息。理同前述，系xx公司在已确认应付金额的前提下时隔两年后才提出的自身原因导致，故白云法院依法认定该期间郭x华应补缴403500元的利息不宜计算的执行行为，合理合法。2.关于xx公司在（2017）粤0111执1835号案中迟延履行期间的债务利息。白云法院以（2017）粤0111执1835号执行裁定：扣留被执行人xx公司在执行案中的执行款202900元及迟延履行期间的债务利息（迟延履行期间的债务利息以200000元为本金，自2015年9月5日起计至清偿之日止）。xx公司与郭x华在互付到期债务的情况下，郭x华于2016年11月7日向白云法院请求抵销，xx公司于2017年4月9日以向本案提交主动执行申请书的方式予以认可。故上述（2017）粤0111执1835号案中的执行款应于2017年4月9日进行抵销，迟延履行期间的债务利息应计算至该日止。《补缴执行款通知书》中认定应计算至2018年11月5日止的执行行为不当，xx公司就该项具体执行行为提出的异议成立，应予支持。现迟延履行期间的债务利息为20370元，故《补缴执行款通知书》中限令郭x华在收到通知书后五日内向白云法院补缴的款项金额应为180230元（403500元-223270元）。 综上所述，依白云法院照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项、第十九条的规定，裁定：一、变更2018年11月15日《补缴执行款通知书》最后一段中“上述款项为243325元（利息暂计算至2018年11月5日）依法应予以扣减”为：上述款项为223270元（利息计至2017年4月9日止）依法应予以扣减；二、变更2018年11月15日《补缴执行款通知书》最后一段中“现本院限令郭x华应在收到本通知书后五日内向白云法院补缴160175元”为：现本院限令郭x华应在收到本通知书后五日内向本院补缴180230元；尚未补缴的部分应于本裁定书生效之日起五日内补缴；三、驳回异议人xx公司的其他异议请求。 复议申请人xx公司向本院申请复议，称：⒈自2016年11月25日执行笔录后，郭x华伙同xx、xx公司向执行局出示16份假合同阻止执行。随即竹x义出示（2014）云法重字7号案“通知”并到现场做笔录、张贴通知，要求郭x华十日内将涉案现场的租户带上合同、身份证到法院申报利益，否则“逾期未来责任自负”。结果连一户都没有申报，更谈不上进入本案质证审判程序。可惜的是在执行期间郭x华突然伪造出来2012年2013年共16份合同，阻止执行，执法者并没有审查追问合同来源，绕过民诉法112、113条，强行出示《结案告知书》而结案。再说，2016年11月25日执行笔录有三个内容，竹x义没有答应接收场地。2018年5月21日的前一天执行法官麦瑞林打电话让竹x义和律师到法院签字同意执行完毕，并承诺签完字后，他请求领导带上法警到现场清场。竹x义第二天去了法院签执行完毕笔录。等到5月28日执行法官通知双方到现场执行，结果是执行法官到现场被7、8个大汉挡门口，没有进去楼门就退回来了，然后给竹x义一份《执行告知书》而结案。⒊《执行告知书》认定郭x华于2016年11月25日已经移交退场，这实际是假象的谎言。当天老人院根本没有到场，笔录中也没有记录，2017年老人院才开始起诉xxx公司，2018年5月21日出示《执行告知书》之时，老人院判决还没有出来，怎么能认定郭x华于2016年11月25日已交房给申请执行人呢？2017年1月13日执行笔录说，杨文燕与郭x华从2012年-2018年签订6年租赁合同、刘岩说她的租金每月8500元交给邹x辉（郭x华老婆）。2017年9月26日执行法官到现场调查笔录，罗琳琅说现该楼房还有一部分租户是向郭x华承租的。以上证明郭x华还在涉案现场出租房屋。涉案楼房顶层还有和移动公司建的信号转播塔，郭x华至今还在收取租金。⒋郭x华为了阻止执行，特意和他老婆邹x辉（xx公司法人）、xx签订了两份假合同。但是邹x辉还是转交xx管理，租金收取后每两个月再交给甲方，xx只是收取14户的管理费。以上郭x华利用假合同，证明他已离场，但实际租金还是交给郭x华。⒌结案告知书最后一段说“另查明，案外人xx、xx公司自2016年11月25日之后继续占有涉案物业无法律依据，应对申请执行人承担民事和刑事责任”。是该案移交查明郭x华、xx和14户都是假合同来阻止执行，但是执行者拐弯抹角利用“之后”两个字，“之前”的不说了，绕过民事诉讼法112、113条，帮助郭x华等人逃过惩罚，继续占有涉案楼房出租盈利，三年多一分钱不给申请执行人。⒍（2019）粤0111执异144号裁定书，关于2016年11月7日执行法官计算的租金表中有错误，少计算58650.7元，应纠正、归还申请执行人。故请求撤销白云法院2018年5月21日作出的《结案告知书》和本案租金计算表，少计算58650.7元予以纠正。 对白云法院查明的事实，本院经审查予以确认。 本院另查明，2019年12月31日，邹x辉向白云法院汇入（2016）粤0111执6170号案款180230元，郭x华称该款是其按（2019）粤0111执异144号执行裁定履行，补缴的执行款。 本院认为，一、关于xx公司对《结案告知书》中有关场地交付的异议。白云法院（2016）粤0111执6170号案的执行依据为（2014）穗云法民四重字第7号民事判决、（2015）穗中法民五终字第5440号民事判决。上述判决查明，xx公司向白云法院明确表示只要求郭x华在法律的层面上交付场地即可，不要求小租户承责，放弃追加涉案场地的实际使用人。执行过程中，白云法院于2016年11月25日组织双方当事人到涉案场地进行场地移交，被执行人郭x华将涉案场地按现状交付给xx公司管业。xx公司以涉案场地产权证作废、不能办理消防手续、实际使用的租户未清走等为由，不同意接收场地，与其在案件审理期间陈述的、经生效判决认可的交付方式不符。白云法院视为郭x华已履行交付场地管理权义务，并无不当。而结合xx公司于2018年4月27日发出《管理及租赁使用权移交公告》，要求各租户与其指定的其他物业管理公司签订租赁合同的情况，也可认定xx公司已实际接收涉案场地，（2016）粤0111执6170号案交付场地的执行内容已履行完毕。至于其提出2016年11月之后的三年多没有收到租金的问题，白云法院已告知其另循法律途径主张权利，其实际上也已另案提起了诉讼。故xx公司认为场地未接收，要求撤销结案的理由不成立，本院不予支持。 二、关于xx公司对《补缴执行款通知书》的异议。白云法院于2016年11月7日已告知xx公司及郭x华有关双方互负金钱债务冲抵的计算情况，双方也签名确认。xx公司在2018年11月9日又提出少算了郭x华应支付的2016年3月22日至2016年11月7日的租金，鉴于xx公司在事隔两年后再提出主张，白云法院未予计算该部分租金利息，符合情理，本院予以支持。郭x华对白云法院计算的（2017）粤0111执1835号案的迟延履行期间债务利息为20370元没有异议，并已按变更后的180230元补缴执行款。xx公司复议认为白云法院少计算58650.7元，但无提出具体理由及依据，对其主张本院不予支持。 综上所述，xx公司的复议理由均不成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回广州xx节能科技有限公司的复议申请，维持广州市白云区（2019）粤0111执异144号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  叶洁靖 审判员  胡伟东 审判员  刘 皓 二〇二〇年三月十六日 书记员  阮晓瑜