江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1302民初10304号原告：苏州银行股份有限公司宿迁苏宿工业园区支行，统一社会信用代码91321300085045450A，住所地宿迁市苏宿工业园区普陀山大道12号。负责人：陈谭升，该支行行长。委托诉讼代理人：吴体实，江苏宏亮律师事务所律师。被告：江苏思琪家具有限公司，统一社会信用代码91321300M1MQWUF1B，住所地宿迁市宿城区工业园区龙锦路1号。法定代表人：蔡辉，该公司总经理。被告：蔡辉，男，1968年10月16日出生，住宿迁市经济开发区（金发纺织院内）。被告：宿迁市宿城区万春机械产品加工厂，工商注册号321302600548101，住所地宿迁市经济开发区创业路南侧。经营者：陈万春。被告：陈万春，男，1960年7月5日出生，住宿迁市。被告：王娟，女，1967年12月5日出生，住宿迁市经济开发区（金发纺织院内）。被告：徐国艳，女，1961年12月5日出生，住宿迁市。被告宿迁市宿城区万春机械产品加工厂、陈万春、徐国艳共同委托代理人：卢小伟，江苏正四方律师事务所律师。原告苏州银行股份有限公司宿迁苏宿工业园区支行（以下简称苏州银行）诉被告江苏思琪家具有限公司（以下简称思琪公司）、蔡辉、宿迁市宿某区万春机械产品加工厂（以下简称万春机械厂）、陈万春、王娟、徐国艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月27日立案受理后，依法适用简易程序于2020年3月13日公开开庭进行审理。原告苏州银行委托诉讼代理人吴体实，被告思琪公司法定代表人及蔡辉，万春机械厂、陈万春及委托诉讼代理人卢小伟到庭参加诉讼，被告王娟、徐国艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告思琪公司偿还原告借款本金900000元、利息11200.6元、罚息7910.66元及复利88.31元（暂算至2019年12月18日，之后罚息以900000元为基数，按照年利率9.46125%计算至实际清偿之日止）；2、被告蔡辉、万春机械厂、陈万春、王娟、徐国艳对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告万春机械厂所有的位于宿迁市宿城区房屋及土地在291.77万元范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年12月12日，原告与被告思琪公司签订《贷款合同》，约定被告思琪公司向原告借款120万元用于购买五金配件；借款期限自2018年12月12日起至2019年11月18日止；借款利率为年利率6.3075%；按季结息、到期一次性还本。同日，原告与被告万春机械厂签订《最高额保证合同》，约定万春机械厂为上述借款提供连带责任保证。2016年11月12日，原告与被告蔡辉、王娟、陈万春、徐国艳签订《最高额保证合同》，约定为被告思琪公司在2016年11月18日至2019年11月18日期间与原告之间金融借款提供连带责任保证。2016年11月18日，原告与被告万春机械厂签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于宿迁市宿城区房屋及土地为被告思琪公司在2016年11月18日至2019年11月18日期间与原告之间金融借款提供最高额抵押担保，最高抵押额为291.77万元，并办理了不动产登记。2018年12月17日，原告向被告思琪公司发放贷款120万元，但被告思琪公司未按约履行还款义务。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告思琪公司、蔡辉辩称：借款属实，尚欠900000元未还，其他无异议。被告万春机械厂、陈万春辩称：原告将被告陈万春作为被告没有事实和法律依据，被告陈万春并非万春机械厂实际经营者。2016年应实际经营者要求以万春机械厂名义为思琪公司、蔡辉贷款作担保。与原告签订的抵押及保证合同并非陈万春本人意愿，故担保责任应由万春机械厂承担，被告陈万春不承担担保责任。另外，万春机械厂作为个体工商户，而个体工商户概念就是从事经营活动的自然人，故万春机械厂与陈万春对涉案债务构成重复担保，结合陈万春并未担保意思表示，故陈万春不应承担责任。被告王娟、徐国艳未作答辩。本院经审理认定的事实如下：2018年12月12日，原告苏州银行（贷款人）与被告思琪公司（借款人）签订编号为苏银贷字[706666103-2018]第[779625]号《贷款合同》，约定借款金额120万元；借款期限自2018年12月12日起至2019年11月18日止；借款采用固定利率，执行年利率6.3075%，合同有效期内利率不变；借款用途为购买五金配件；按季结息，结息日为每季末月的二十日；逾期罚息根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息；对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按季计收复利，贷款期限内按贷款利率计收，贷款逾期后按罚息利率计收；实际贷款金额、实际借款日期、还款日期和利率以贷款人、借款人双方办理的借款借据上所记载的为准，借款借据是本合同不可分割的组成部分。2016年11月18日，原告苏州银行（抵押权人）与被告万春机械厂（抵押人）签订编号为苏某抵字[706666103-2016]第[779223]号《最高额抵押合同》，约定债务人为思琪公司，主合同指本合同第二条2.1款约定的债权确定期间及最高债权限额内，债权人为债务人办理一系列业务而签订的合同、协议及其他文件等；第二条2.1款约定抵押人所担保的主债权为从2016年11月18日起至2019年11月18日止（即债权确定期间），在折合人民币291.77万元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权；一旦主合同在上述债权确定期间内签订，主合同项下的本金、利息、费用或债权人的任何其他债权的实际形成时间即使超出上述债权确定期间，仍然属于本合同项下最高额抵押担保的范围；担保范围包括主合同项下的本金及利息、逾期利息、复利、罚息……抵押物为被告万春机械厂所有的位于宿迁市宿城区房产，并已办理不动产登记，不动产登记证号为苏（2016）宿迁市不动产证明第0021242号，最高债权数额为291.77万元。2018年12月12日，原告苏州银行（债权人）与被告万春机械厂（保证人）签订编号为苏某保字[706666103-2018]第[779616]号《最高额保证合同》，约定债务人为思琪公司，主合同指本合同第二条2.1款约定的债权确定期间及最高债权限额内，债权人为债务人办理一系列业务而签订的合同、协议及其他文件等；第二条2.1款约定保证人所担保的主债权为从2018年12月12日起至2019年11月18日止（即债权确定期间），在折合人民币120万元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权；一旦主合同在上述债权确定期间内签订，主合同项下的本金、利息、费用或债权人的任何其他债权的实际形成时间即使超出上述债权确定期间，仍然属于本合同项下最高额保证担保的范围；担保范围包括主合同项下本金及利息、逾期利息、复利、罚息……；保证方式为连带责任保证；主合同项下的债务提前到期的，保证期间为债务提前到期之日起两年。2016年11月12日，原告苏州银行（债权人）与被告蔡辉、陈万春、王娟、徐国艳（保证人）签订编号为苏某保字[706666103-2016]第[779226]号《最高额保证合同》，约定债务人为思琪公司，主合同指本合同第二条2.1款约定的债权确定期间及最高债权限额内，债权人为债务人办理一系列业务而签订的合同、协议及其他文件等；第二条2.1款约定保证人所担保的主债权为从2016年11月18日起至2019年11月18日止（即债权确定期间），在折合人民币120万元的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权；一旦主合同在上述债权确定期间内签订，主合同项下的本金、利息、费用或债权人的任何其他债权的实际形成时间即使超出上述债权确定期间，仍然属于本合同项下最高额保证担保的范围；担保范围包括主合同项下本金及利息、逾期利息、复利、罚息……；保证方式为连带责任保证；主合同项下的债务提前到期的，保证期间为债务提前到期之日起两年。2018年12月17日，原告苏州银行按约向被告思琪公司发放借款120万元。被告思琪公司向原告出具借款借据一份，载明：借款金额120万元，借款日期2018年12月17日，到期日期2019年11月18日，还款方式按季结息、到期还本，借款年利率6.3075%，借款用途购买五金配件。借款期限届满后，被告思琪公司未按约偿还借款，截至2019年12月18日，被告思琪公司尚欠原告苏州银行借款本金900000元、利息11200.6元、罚息7910.66元及复利88.31元。以上事实，有贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、欠款明细、不动产登记证明以及当事人的陈述等在卷佐证，本院予以认定。本院认为，原被告签订的《贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立且合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告已按约发放借款，被告思琪公司作为借款人未按约履行还款义务已构成违约，故原告要求被告思琪公司偿还欠款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告蔡辉、王娟、徐国艳作为连带责任保证人，应按照保证合同约定对涉案债务承担连带清偿责任。被告陈万春、万春机械厂如何承担责任。根据其在保证合同中签字及盖章的行为看，能够认定其有为涉案借款提供担保的意思表示。因被告陈万春系万春机械厂的经营者，而个体工商户的财产与经营者的财产并不作区分，故认定被告万春机械厂承担保证责任即可。被告万春机械厂以其所有的位于宿迁市宿城区房产为涉案借款提供抵押担保，且已办理不动产登记，原告有权对该抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五十四条、第五十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏思琪家具有限公司于本判决生效之日起十日内向原告苏州银行股份有限公司宿迁苏宿工业园区支行偿还本金900000元、利息（暂算至2019年12月18日为11200.6元，之后利息以900000元为基数，按照年利率9.46125%计算实际清偿之日止）、罚息7910.66元及复利88.31元；二、被告蔡辉、宿迁市宿城区万春机械产品加工厂、王娟、徐国艳对上述债务承担连带清偿责任，并有权在实际清偿后向被告江苏思琪家具有限公司追偿；三、原告苏州银行股份有限公司宿迁苏宿工业园区支行对被告宿迁市宿城区万春机械产品加工厂所有的位于宿迁市宿城区房产【不动产登记证号：苏（2016）宿迁市不动产证明第0021242号，优先权以291.77万元为限】在上述债务限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6496元、保全费5000元，合计11496元，由被告江苏思琪家具有限公司、蔡辉、王娟、徐国艳、宿迁市宿城区万春机械产品加工厂共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审 判 员  臧 委二〇二〇年三月十八日法官助理  蔡天宇书 记 员  王东岳