广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0507民初27号原告：中国工商银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市****侧。负责人：林绍生，行长。委托诉讼代理人：刘雪雁，该行职员。委托诉讼代理人：李伟，该行职员。被告：夏荣华，男，1969年3月12日，汉族，住揭阳市榕城区************，公民身份号码440************913。被告：刘润秋，女，1969年3月24日，汉族，住揭阳市揭东区*****************，公民身份号码440************322。原告中国工商银行股份有限公司汕头分行与被告夏荣华、刘润秋借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘雪雁、李伟及被告夏荣华到庭参加诉讼，被告刘润秋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出以下诉讼请求:1.确认原告辖属中国工商银行股份有限公司汕头安平支行（以下简称安平支行）与被告夏荣华、刘润秋签订的编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[034]号《个人借款/担保合同》、编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[195]号《个人借款/担保合同》提前到期;2.判令被告夏荣华、刘润秋偿还原告贷款本金69,600.02元、利息2338.96元（暂计至2019年11月5日）及至还清欠款之日的利、罚、复息；3.判令原告对被告夏荣华、刘润秋提供抵押的位于汕头市龙湖区***************（现变更为汕头市龙湖区******************）享有优先受偿权；4.判令被告夏荣华、刘润秋承担本案诉讼费及诉讼所引起的一切费用。事实和理由:2015年4月24日，被告夏荣华、刘润秋与原告辖属安平支行签订编号E：[最高抵]字[工]行[安平]支行[2015]年[034号]《个人借款最高额抵押合同》，提供位于汕头市龙湖区***************（现变更为汕头市龙湖区******************）（房地产权证号：粤房地证字第C1643406号）为借款人夏荣华、刘润秋自2015年4月24日至2021年4月24日期间，在555,000元的最高额度内提供押抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号：粤房地他项权证汕字第1000082783号。2015年5月11日，被告夏荣华、刘润秋与原告辖属汕头安平支行与被告夏荣华、刘润秋签订编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[034]号《个人借款/担保合同》，约定被告夏荣华、刘润秋向安平支行借款200,000元用于房屋装修，贷款利率按合同约定执行，贷款期限为5年；2015年11月17日，被告夏荣华、刘润秋与原告签订编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[195]号《个人借款/担保合同》，约定夏荣华、刘润秋向我行借款100,000元用于购买高档红木家具，贷款利率按合同约定执行，贷款期限为5年。合同签订后，原告辖属安平支行依合同约定履行放款义务。现被告已连续超6次，累计超11次未按合同约定偿还贷款本息，经多次催收，被告仍不履行还款义务。截至2019年11月5日，两被告共结欠原告贷款本息合计71,938.98元。故原告向本院提起诉讼。被告夏荣华承认原告在本案中所主张的事实，但没有提交证据。被告刘润秋没有提出答辩意见也没有提交证据。原告围绕其诉讼请求向本院提交了《个人借款/担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》、借据、房地权产权、他项权证、欠息清单等证据为证。鉴于被告刘润秋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。经审核原告提交的上述证据或有原件核对，或虽没有原件但有其他证据予以佐证，且被告夏荣华对原告提交的上述证据均没有异议，故本院对原告提交的证据均予确认。本院查明，2015年4月24日，原告辖属安平支行与被告刘润秋签订编号E：[最高抵]字[工]行[安平]支行[2015]年[034]号，约定：被告刘润秋提供其名下位于汕头市龙湖区***************全套（地址现变更为汕头市龙湖区******************）为被告夏荣华、刘润秋自2015年4月24日至2021年4月24日期间（包括期间起始日和届满日）向贷款人的借款在555,000元的最高额度内提供抵押担保；最高额抵押担保的范围包括主债权、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），上述房产已于2015年5月8日办理抵押登记。2015年5月11日，安平支行与被告夏荣华、刘润秋签订编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[034]号《个人借款/担保合同》，约定：安平支行为贷款人；被告夏荣华、刘润秋为借款人；借款人向安平支行借款200,000元用于房屋装修；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定；同年11月17日，安平支行与被告夏荣华、刘润秋签订编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[195]号《个人借款/担保合同》，约定：安平支行为贷款人；被告夏荣华、刘润秋为借款人；借款人向安平支行借款100,000元用于购买高档红木家具；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%确定；上述两份合同均约定：借款期限5年；按月等额本金还款，每月5日为还款日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为上述执行贷款利率上浮50%；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同及贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。另查明，安平支行于2015年5月13日向被告夏荣华、刘润秋发放编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[034]号《个人借款/担保合同》项下借款200,000元，借款凭证载明：借款期限60个月，借款到期日2020年5月13日，还款方式等额本金还款，执行年利率7.15%，被告夏荣华、刘润秋在借款人签章一栏签名确认。同年11月18日，安平支行向被告夏荣华、刘润秋发放编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[195]号《个人借款/担保合同》项下借款100,000元，借款凭证主载明：借款期限60个月，借款到期日2020年11月18日，还款方式等额本金还款，执行年利率6.4125%，被告夏荣华、刘润秋在借款人签章一栏签名确认。再查明，截至2019年11月5日，被告夏荣华、刘润秋归还编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[034]号《个人借款/担保合同》项下借款本金160,399.84元及截至2019年5月31日止的利、罚息，尚欠原告借款本金39,600.16元及利息1321.81元；被告夏荣华、刘润秋归还编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[195]号《个人借款/担保合同》项下借款本金70,000.14元及截至2019年6月4日止的利、罚息，尚欠原告借款本金29,999.86元及利息1017.15元。诉讼期间，原告向本院出具情况说明，载明：中国工商银行股份有限公司是一级法人，实行法人授权管理制度，原告在总行授权权限内对所辖各支行的经营业务进行授权。中国工商银行股份有限公司汕头安平支行作为原告的下级行，其对外发放贷款，是在原告的授权下进行。为加强对不良贷款资产的控制和管理，工行系统进行信贷体制改革，将下辖各支行的不良贷款资产收归原告统一管理，安平支行已于2019年11月将本案债权上划原告，由原告向法院起诉。本院认为,安平支行与被告夏荣华、刘润秋签订的《个人借款/担保合同》，与被告刘润秋签订的《个人借款最高额抵押合同》合法有效。原告作为安平支行的上级分行行使本案债权，诉讼主体适格。被告夏荣华没有按合同约定的期限付还原告借款本息，且连续三次或累计六次未按时足额偿还本息，显属违约，应承担相应的违约责任，原告有权要求被告夏荣华、刘润秋付还尚欠的全部借款。被告刘润秋自愿提供其名下位于汕头市龙湖区******************的房产为被告夏荣华、刘润秋自2015年4月24日至2021年4月24日期间向原告的贷款在555,000元的最高限额内提供抵押担保，并已办理抵押物登记手续，抵押权依法设立。原告对该抵押物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，除原告对抵押物优先受偿本院在最高限额555,000元范围内予以支持，超出部分予以驳回外，其余诉讼请求，证据及理由充分，本院予以支持。被告刘润秋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告中国工商银行股份有限公司汕头分行辖属汕头安平支行与被告夏荣华、刘润秋签订的编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[034]号《个人借款/担保合同》、编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[195]号《个人借款/担保合同》贷款到期；二、被告夏荣华、刘润秋应于本判决发生法律效力之日付还原告中国工商银行股份有限公司汕头分行编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[034]号《个人借款/担保合同》项下借款本金39,600.16元、利息1321.81元及自2019年11月6日至还清欠款之日止按合同约定计付的利息、罚息、复利；三、被告夏荣华、刘润秋应于本判决发生法律效力之日付还原告中国工商银行股份有限公司汕头分行编号B：[个贷]字[工]行[安平]支行[2015]年[195]号《个人借款/担保合同》项下借款本金29,999.86元、利息1017.15元及自2019年11月6日至还清欠款之日止按合同约定计付的利息、罚息、复利；四、被告刘润秋以其提供抵押的位于汕头市龙湖区******************全套的房地产在555,000元的最高限额内对上述债务承担抵押担保责任，原告中国工商银行股份有限公司汕头分行在上述债权范围内对该房产享有优先受偿权;五、驳回原告中国工商银行股份有限公司汕头分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费799元、财产保全费739.39元，合共诉讼费1538.39（原告已预交），由被告夏荣华、刘润秋负担，并应于本判决生效之日起七日内直接向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  陈群儿二〇二〇年二月二十四日书记员  陈乐孜