营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0804民初3231号原告：张永清，男，1965年9月5日出生，满族，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：邱玉章，营口市鲅鱼圈区熊岳法律服务所法律工作者。被告：李玉辉，男，1971年9月21日出生，汉族，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：姜伟，女，1975年3月8日出生，汉族，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：马树民，男，1968年12月17日出生，满族，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。三被告委托诉讼代理人：**、王旭，辽宁维典律师事务所律师。原告张永清与被告李玉辉、姜伟、马树民民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法由审判员包洪兵适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张永清及其委托诉讼代理人邱玉章、被告李玉辉、三被告的委托诉讼代理人王旭到庭参加了诉讼，本案现已缺席审理终结。原告诉称，被告李玉辉、姜伟因做生意需要从原告手中借款人民币50万元。偿还28万元,尚欠22万元。2018年5月28日被告承诺22万元欠款分三年还清。2019年5月28日还7万元、2020年5月8日还7万元、2021年5月28日还8万元。如2019年5月28日7万元没有还,收利息月息2分。被告马树民为借款担保人。上述事实2018年5月28日被告出具的借条可以证明。现被告违约未能按期还款,而且被告经营状况恶化,已无能力按期还款。依据《合同法》第66、67、68条的规定诉至法院,请求依法判令三被告互负连带责任偿还借款人民币22万元,并从2019年5月28日起按月息2分付息至全部还清借款之日止；诉讼费用由被告承担。三被告辩称，一、原告诉称答辩人尚欠22万元的借款,答辩人已于2018年5月29日将出卖冷库及院落、变压器产权的尾款18万元,由受让人李正君直接转账给了原告张永清,现答辩人尚欠原告4万元,因剩余借款尚未到约定的还款日期,故应依法驳回原告张永清的诉讼请求。二、原告张永清仅给付被告李玉辉本金44元,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。2015年10月25日,被告李玉辉向原告张永清借款50万元,双方约定:利息2分,2015年10月25日付利息6万元。原告张永清向被告李玉辉转账时直接扣除6万元,向被告李玉辉转账44万元。2015年10月27日,原告张永清向被告李玉辉银行卡内转款1026000元,系被告李玉辉借款50万元、被告马树民借款70万元,共120万元的借款扣掉被告李玉辉借款6万元利息、被告马树民借款84000元(6个月)利息、被告李玉辉的弟弟李玉涛曾向原告张永清借款50万元尚欠的3万元(3个月)利息后转款1026000元。三、卖冷库所得的18万元均应抵顶借款本金。2017年7月7日,双方约定原告张永清同意被告在一年之内出租、出卖、转让该冷库,出卖金额抵顶借款本金。如一年内未卖出去的情况下,该冷库抵顶的金额为15万元。现被告已在一年内以19万元将冷库出卖,原告张永清同意拿出1万元作为看管人员工资,剩余18万元根据双方约定均抵顶借款本金。经审理查明，2015年10月25日，原告与被告姜伟、李玉辉签订《借款抵押合同》一份，合同约定：1、姜伟向张永清借款金额为人民币伍拾万元整(50万元整)。2、借款期限为12个月,自2015年10月25日至2016年10月25日止。利息为月息二分,50万元12个月利息是12万元。3、付利息方式;利息分2次付清，第一次付款时间2015年10月25日付6万，第二次付款时间2016年4月25日付6万。4、到期借款人应向放款人返还本金金额为人民币伍拾万元整(50万元整)。5、抵押人自愿将杨运镇杨运村七组房屋所有权证“村房字第××号建筑面积240平方米、砖混、2层楼使用面积266平方米的私有房产”作为借款抵押。如借款人到期未能还清借款，借款人保证把本合同写的房屋作为抵押物的一切归放款人张永清所有。张永清有权处理和支配权。抵押人保证房屋不存在被查封,已抵押和他人共有的财产等情况,以上财产同意受本合同约束,经本合同确定,借款人到期未能偿还本金一旦放款人向法院起诉,借款人应另向放款人支付本金另加20%的违约金并承担放款人的全部费用(包括诉讼费、律师费、车费、误工费)等一切费用由借款人承担。6、双方达成协议后签字生效,(本合同有法律效应。)7、担保人保证房屋真实有效,如到期借款人无力偿还本金由担保人承担还款。被告姜伟、李玉辉作为借款人在该合同上签字按手印。案外人李莉萍作为担保人在该合同上签字按手印。又查，2017年7月7日，原告与三被告签订《借款协议书》，协议书约定：李玉辉、姜伟向张永清借款人民币伍拾万元整(50万元整)。时间从2015年10月25日至2016年10月25日已到期。2015年10月25日至2017年4月25日利息已付清。2017年4月25日以后欠利息。经双方协商同意还款计划如下:李玉辉、姜伟用恒温库作价壹拾伍万元整(15万元整)顶给张永清,张永清有支配权和处理权。张永清同意他们在1年之内出租、出卖、转让,时间从2017年7月7日至2018年7月7日止。李玉辉、姜伟保证1年之内恒温库保持原样。余下35万元在23个月之内还清,如果李玉辉、姜伟没有还款能力，由李莉萍和马树民承担还款,每个月10日还款1.5万元。如果每月没有及时还款的情况,就是违约了,就得收利息，利息为月息2分,每个月1万元。从2017年4月25日开始计算(在23个月之内只允许2次拖欠、每次只允许拖欠1个月)每个月10日之前由李莉萍、马树民保证还款1.5万元,(以前的协议书有效)。被告姜伟、李玉辉作为借款人在该协议书上签字按手印。被告马树民、案外人李莉萍作为担保人在该协议书上签字按手印。又查，被告姜伟名下的位于杨运村七组的冷库、院落、变压器作价19万元卖给案外人李正君，李正君于2018年5月29日将18万元以银行转账的方式转给原告张永清，用以抵顶借款本金15万元，后被告陆续偿还原告借款本金13万元，剩余22万元借款本金未偿还。再查，2018年5月28日，被告李玉辉、姜伟为原告出具借条一份，载明：李玉辉、姜伟向张永清借款人民币:大写贰拾贰万元整。(小写22万元整)。经双方协商同意22万元在3年内还清。还款时间在2019年5月28日还柒万元整(7万元整)，第一年。2020年5月28日还柒万元整(7万元整)，第二年。2021年5月28日还捌万元整(8万元整)，第三年。如果在2019年5月28日7万元没有还上就收利息了,利息为月息2分。22万元×2分×12个月=52800元利息。本合同一份有效，以前合同作废。被告李玉辉、姜伟作为借款人在该借条上签字按手印。被告马树民作为担保人在借条上签字按手印。后三被告并未按照约定偿还借款。上述事实，有身份证复印件、借条、借款协议、银行交易明细复印件、交易明细、卖房契约书复印件、借款抵押合同及当事人陈述笔录在卷为凭，业经庭审质证和本院的审查，可以采信。本院认为，债务应当清偿，借据是债权债务关系的凭据。2018年5月28日，被告姜伟、李玉辉为原告出具借条，原、被告双方确认被告姜伟、李玉辉共计拖欠原告本金22万元。关于被告辩称2019年5月29日已经偿还18万元，还欠本金4万元一节，因庭审中被告李玉辉、姜伟确认名下仅有一个恒温冷库，故该18万元是2017年7月7日原、被告签订的借款协议书中被告李玉辉、姜伟作价15万元抵顶原告的恒温冷库的变卖价款，已经抵顶之前的本金，李正君转给原告18万元不能认定是被告偿还还欠原告的22万元本金。关于三被告提出的的实际借款本金为44万元、恒温冷库应抵顶本金18万元而非15万元的答辩意见，一是2018年5月28日借条上写明“本合同一份有效，以前合同作废。”二是庭审中原、被告均确认2018年5月28日签订的借条是双方总和计算的最终借条。原、被告双方已对双方借款本金数额最终计算达成2018年5月28日的借条，现原告按照该借条主张被告偿还借款，证据确实充分，本院予以支持。本院对被告提出的上述答辩意见不予支持。2018年5月28日的借条中约定，被告姜伟、李玉辉应于2019年5月28日偿还第一笔借款7万元。庭审中，三被告确认没有按照约定偿还借款，《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中被告李玉辉、姜伟迟延履行债务的行为在先，原告要求被告李玉辉、姜伟偿还全部借款本金、利息（利息自2019年5月28日起至全部借款还清之日止，按月息2分计算）、被告马树民承担连带偿还责任的诉请符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，判决如下：被告姜伟、李玉辉、马树民于本判决生效后10日内连带偿还原告张永清本金220000元及利息（利息给付日期自2019年5月28日至实际给付之日止，按月利率2%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4600元，由被告姜伟、李玉辉、马树民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  包洪兵二〇二〇年三月二日法官助理刘楠书记员王丽