湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0124民初1379号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，系该公司董事长。委托诉讼代理人：龚建军，男，1970年12月7日出生，汉族，系湖南宁乡农村商业银行股份有限公司黄材支行行长。委托诉讼代理人：胡智，男，1991年7月16日出生，汉族，系湖南宁乡农村商业银行股份有限公司黄材支行客户经理。被告：聂宇飞，女，1963年7月29日出生，汉族，住。被告：张帆，男，1989年5月5日出生，汉族，住。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告聂宇飞、张帆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡智、被告聂宇飞到庭参加诉讼，被告张帆经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告聂宇飞、张帆共同偿还原告贷款本金739999.76元，利息17614.61元（利息算至2020年1月10日止，后段利息要求按合同约定另行计算），本息合计757614.37元；2、判令被告聂宇飞以抵押的位于的房屋（房屋所有权证号：宁房权证黄材字第××号）和被告张帆以抵押的位于栋的房屋（房屋所有权证号：宁房权证玉潭字第××号）对诉讼请求1中被告聂宇飞、张帆所负债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿原告债务；3、判令所列被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。事实和理由：被告聂宇飞与张帆系母子关系，两人于2017年10月25日与原告签订《最高额借款合同》，合同约定两被告向原告借款750000元，借款期限为3年，每年循环周转一次，利率为月利率6.09‰，按月支付利息。2017年10月25日，被告聂宇飞与被告张帆分别与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告聂宇飞以登记在其名下的位于的房屋（房屋所有权证号：宁房权证黄材字第××号）以及被告张帆以登记在其名下的位于栋（房屋所有权证号：宁房权证玉潭字第××号）为被告聂宇飞、张帆向原告所借的上述750000元借款本息等作抵押担保，合同第七条第一款第1项约定：“主债权到期（包括提前到期）债务人未予以清偿的，抵押权人有权依法行驶抵押权”。该抵押合同办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权利。2018年10月26日、2018年10月29日原告向被告聂宇飞、张帆履行了《最高额借款合同》约定的发放贷款的义务，但两被告在履行还本付息的义务时却未结利息，且未能按借款到期日按时还清本息，在之后虽经原告多次催收却只在2019年11月17日归还贷款本金5000元、2019年12月20日归还贷款本金5000元、2019年12月21日归还贷款本金0.24元，目前尚欠我行贷款本金739999.76元，利息17614.61元（利息暂算至2020年01月10日止）。被告聂宇飞、张帆违反《最高额借款合同》的事实属实，两被告应当履行《最高额抵押合同》约定的担保义务。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告聂宇飞辩称，原告起诉内容属实，现尚欠原告借款本金729999.76元，被告愿意偿还。被告张帆未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告聂宇飞、张帆系母子关系。2017年10月25日，被告聂宇飞、张帆与原告签订合同编号宁农商行（1801025500）最高额借字［2017］第00003137号《最高额借款合同》，合同约定自2017年10月25日起至2020年10月25日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）75万元的贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据、放款确认书等债权凭证为准。借款借据、或放款确认书等债权凭证作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。合同同时约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款合同签订当日，被告聂宇飞与原告签订合同编号宁农商行（1801025500）最高额抵字［2017］第00000101号《最高额抵押合同》，合同约定被告聂宇飞以登记在其名下的位于的房屋（产权证号：宁房权证黄材字第××号）为合同编号宁农商行（1801025500）最高额借字［2017］第00003137号《最高额借款合同》所确定的75万元贷款中的25万元贷款本息等提供抵押担保。同日，被告张帆亦与原告签订合同编号宁农商行（1801025500）最高额抵字［2017］第00000102号《最高额抵押合同》，合同约定被告张帆以登记在其名下的位于栋的门面（产权证号：宁房权证玉潭字第××号）为合同编号宁农商行（1801025500）最高额借字［2017］第00003137号《最高额借款合同》所确定的75万元贷款中的50万元贷款本息等提供抵押担保。两份抵押合同均约定抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、执行费、公告费等）。被告的两处抵押房产均办理了抵押登记。2018年10月26日，原告向被告聂宇飞发放贷款40万元，约定借款年利率7.308%，定于2019年10月26日到期；2018年10月29日，原告向被告发放贷款35万元，约定借款年利率7.308%，定于2019年10月28日到期。借款后，两被告支付利息至2019年10月20日止，之后再未支付利息。至2020年3月12日止，被告共偿还借款本金20000.24元。两被告尚欠原告借款本金729999.76元，至2020年1月10日的利息17614.61元。上述事实，有共同借款人承诺书、最高额借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、抵（质）押承诺书、房屋所有权证、不动产登记证明、借款借据、催收回执等证据及当事人的当庭陈述等在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，两被告与原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司签订最高额借款合同，对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，原告向被告发放了贷款，两被告与原告之间形成的金融借款合同关系成立并合法有效，双方权利义务关系明确。原告按约履行了发放贷款的义务，两被告未按照约定履行还本付息的义务已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金、支付利息及逾期利息的责任。关于逾期利息，原告主张在原约定利率的基础上加收50%的罚息，本院认为合同双方对此已作出了明确约定且未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法应予以支持。被告聂宇飞、张帆分别以登记在各自名下的房产为上述借款的部分金额提供了抵押担保并签订了抵押合同，合同对主债权种类、本金数额、抵押担保范围、抵押物、抵押登记、抵押权的实现、违约责任等作出了约定，抵押合同合法有效，抵押房屋亦办理了抵押登记，原告依法取得了抵押权。故原告有权以其抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告聂宇飞、张帆于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金729999.76元，并支付利息17614.61元及后段利息（利息已计算至2020年1月10日，后段利息按照本案借款合同逾期利率标准计算至本金实际清偿之日止）；二、如被告聂宇飞、张帆未履行上述第一项给付义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告聂宇飞抵押的登记在其名下的位于的房屋（产权证号：宁房权证黄材字第××号）在25万元贷款本息的抵押担保范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，以被告张帆的抵押的登记在其名下的位于栋的门面（产权证号：宁房权证玉潭字第××号）在50万元贷款本息的抵押担保范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11376元，减半收取5688元，由被告聂宇飞、张帆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘春松二〇二〇年三月十二日书记员  刘 文附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。