文书内容湖南省耒阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0481民初11543号原告：衡阳兴泰建筑设备安装工程有限公司，住所地湖南省衡阳市蒸湘区解放西路60号，统一社会信用代码91430400673573938C。法定代表人：邓赛平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：吴猛，湖南平楚律师事务所律师。被告：湖南省衡五建设有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区解放路附236号，统一社会信用代码914304221853078X7。法定代表人：何婉菁，系该公司经理。原告衡阳兴泰建筑设备安装工程有限公司（以下简称兴泰公司）与被告湖南省衡五建设有限公司（以下简称衡五公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2019年11月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员朱田生适用简易程序，于2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告兴泰公司的委托诉讼代理人吴猛到庭参加诉讼。被告衡五公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告向原告支付租金及费用131960元；2、被告向原告支付自2018年5月19日起至2019年10月21日止（共520天）的违约金45746.13元，并支付自2019年10月22日起至租金及费用全部支付完毕之日止的后续违约金（以实际欠付租金及费用为基数，按月利率2%计算）；3、被告向原告支付为实现债权产生的律师费15000元；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因承建耒阳市城农投A座写字楼项目所需，于2017年2月10日与原告签订《塔式起重机租赁合同》，租用原告的起重机，该合同对租金标准、进出场费、租金的支付和双方的权利义务进行了约定。2018年3月8日，经原、被告双方对账确认，被告尚欠原告租金及费用131960元。被告在合同履行过程中未按时向原告支付租金，已经构成违约，应当按照《塔式起重机租赁合同》第六条第2项的约定支付自2018年5月19日起至2019年10月21日止（共520天）的违约金45746.13元，以及原告为实现其债权产生的律师费15000元。对于上述款项，原告多次催要，被告不予支付。为此，为维护原告的合法权益，提起以上诉讼。被告衡五公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭答辩，亦未提供证据。经审理查明：被告在承建耒阳市城农投A座写字楼项目工程时，因需要租赁建筑器材，于2017年2月10日与原告签订了《塔式起重机租赁合同》，合同约定：1、承租方（即被告，下同）承建位于耒阳市西湖南路樟崲岭耒阳市城农投A座写字楼项目工程，租用出租方（即原告，下同）型号为TC5610-6塔式起重机1台；2、租赁期限为：预计租用时间2017年2月12日至该塔吊拆除出场前一天为止，租赁价格：塔吊租金12800元／台／月。进出场费：30000元／台，本合同签订后乙方即付20000元／台，塔吊进场拆卸时付10000元／台；3、租赁费的支付时间及方式：租赁费用每月结算一次，以现金支付，以上费用均不含税金；4、违约责任：甲乙双方如任何一方不能履行以上合同中的规定条款，由此而造成损失，由有责任一方承担；乙方如逾期缴纳租金，甲方除收取乙方逾期应付租金和费用外，有权按天租金5%收取违约金。乙方并应承担实现该债权的全部费用（包括误工费、交通费、律师费、诉讼费等）；乙方不按约定支付租金，甲方有权停止塔吊运行，停机时间租金照算，由此造成的损失，甲方不承担任何责任，甲方不出具租金的税务发票；乙方超过二个月未交纳租金，视作自行解除合同，甲方可停止该塔吊的租赁，并另行出租他人；还约定了争议的解决方式、合同生效变更及终止；并补充约定：如乙方要开发票，8%的税金由乙方负责。合同签订后，双方于当日签订了《塔式起重机启用单》，确认塔式起重机启用时间为2017年2月12日，使用单位为被告。被告使用了租赁物。2018年3月18日，被告的项目部负责人周向东向原告发出《报停通知》：“耒阳市A座写字楼工地项目，该项目使用塔吊于2018年3月19日拆除”。同日，原告与被告的项目部负责人周向东进行了结算，并签订了《耒阳市A座写字楼项目租金末次结算单》：“以衡阳兴泰建筑设备安装工程有限公司与湖南省衡五建设有限公司耒阳市城农投A座写字楼项目签订的塔塔式起重机租赁合同为依据，塔吊租金为1280O元／月／台，塔吊进出场费20000元／台，截止到2018年3月18日塔吊的租金结算如下：进出场费30000元；塔吊租赁13个月零6天，租金168960元；塔吊截臂费用8000元；已支付塔吊费75000元，应付131960元，本次结算，湖南省衡五建设有限公司耒阳市城农投A座写字楼项目应支付衡阳兴泰建筑设备安装工程有限公司塔吊租金末次结算总款额为131960元”。原告在结算单上加盖公章；被告的项目部负责人周向东签名，并签署“同意按上述结算依据，下欠125000元，此款在两个月内付清”。结算后，被告未能按照约定履行合同义务，从而引起纠纷。上述事实，有原告当庭的陈述、原告提供的《塔式起重机租赁合同》、《塔式起重机启用单》、《报停通知》、结算单等证据，经当庭审查属实，均予以认定。本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，原告与被告签订的《塔式起重机租赁合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，双方应当遵守。原告已将租赁物交付给被告使用，被告却未按照合同约定给付租金及其他费用，构成违约。根据双方结算后确认，被告应向原告支付截止2018年3月18日止的塔吊租金及其他费用共计206960元，除已支付的租金75000元外，还应支付租金及其他费用131960元，但被告在结算单上请求只支付125000元，并约定在两个月内付清，原告并未提出异议，应视为接受了被告的请求，故应认定被告实际下欠原告塔吊租金及其他费用为125000元。原告要求被告支付欠付的租金及其他费131960元中的125000元，符合法律规定，予以支持；过高部分不予支持。关于违约金，原告与被告约定的逾期支付租金的违约金为按日租金5%（即月利率1500‰），显然过高，应予调整。由于原告未提供证据证实存在其他损失，故应只存在利息损失。原告虽然将违约金降低为按月利率2%计算，但该利率为民间借贷的上限利率，而双方的涉案关系为租赁关系，故不应按民间借贷的上限利率计算，可自2018年5月19日起至2019年8月19日按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率、2019年8月19日之后按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率均加收40%支付逾期付款违约金至欠款清偿之日止。原告请求支付律师代理费15000元的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南省衡五建设有限公司给付原告衡阳兴泰建筑设备安装工程有限公司租金125000元，并自2018年5月19日起至2019年8月19日按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率、2019年8月19日之后按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率均加收40%支付逾期付款违约金至欠款清偿之日止，于本判决发生法律效力之日起十天内付清；二、驳回原告衡阳兴泰建筑设备安装工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（自觉履行的，可将标的款付至耒阳市人民法院标的款账户，户名：耒阳市人民法院执行案款专户；账号：83350311000001366；开户行：华融湘江银行耒阳支行。付款时需注明案号）本案案件受理费4154元，减半收取2077元，由被告负担。原告已垫付2077元，被告应在执行中清偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 员  朱田生二〇二〇年三月八日代理书记员  刘李琼                校对责任人：朱田生        打印责任人：刘李琼