广东省潮州市枫溪人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5191民初585号原告:黄少屏，女，汉族，1979年8月9日出生，住广东省广州市番禺区***广州****************，公民身份号码445************386。原告:黄少玲，女，汉族，1980年9月9日出生，住广东省潮州市潮安区***************，公民身份号码445************328。原告:李冬菊，女，汉族，1924年10月2日出生，住广东省潮州市枫溪区*************，公民身份号码440************362。以上三原告委托代理人：杨楚程，系广东典元律师事务所律师。被告:黄美卿，女，汉族，1963年11月15日出生，住广东省潮州市枫溪区************，公民身份号码440************32X。被告:黄少枫，男，汉族，2008年1月22日出生，住广东省潮州市枫溪区************，公民身份号码445************832。法定代理人:黄美卿，女，汉族，1963年11月15日出生，住广东省潮州市枫溪区************，公民身份号码440************32X。以上两被告委托代理人：李潮揭、刘春晓，均系广东正冉律师事务所律师。原告黄少屏、黄少玲、李冬菊诉被告黄美卿、黄少枫的继承纠纷一案，本院于2019年10月22日受理后，依法适用普通程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理，原告黄少玲及三原告的委托代理人杨楚程、被告黄美卿及两被告的委托代理人李潮揭、刘春晓均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄少屏、黄少玲、李冬菊向本院提出诉讼请求：一、依法分割黄镜乾和黄惜銮死亡后遗留的下列(黄镜乾与黄惜銮的价值约一百万元的)遗产:1、位于潮州市枫溪区**********，占地面积323.64平方米，建筑面积约600平方米的房屋一座;2、位于前进村桃园，面积约160平方米的厂房一处;3、位于前进村溪墘尾，占地面积115.83平方米，建筑面积约500平方米的房屋一座;4、位于潮汕路西侧前进村路段，建筑面积59.83平方米的铺面一间;5、位于前进村二涵路北侧14号的铺面二间，其中一间面积60平方米，一间面积240平方米。二、本案的诉讼费用全部由两被告负担。事实与理由：原告黄少屏和原告黄少玲系黄镜乾(2017年8月18日去世)与母亲黄惜銮(2006年1月去世)所生之女儿。原告李冬菊系黄惜銮之母。被告黄美卿系黄镜乾的再婚配偶。黄镜乾与黄惜銮在生期间，经多年拼搏，创下不少产业。因二人仅生二女，没有男丁，故原告黄少玲结婚后夫妻一直居于娘家，在娘家帮忙打理生意。儿子也是随同姓黄(黄壁杭)，户口也是在黄镜乾户中，与黄镜乾的关系是孙子。意为按本地农村习俗，继承香火。2006年1月，黄惜銮因病情恶化，立下口头遗嘱，交代其过世之后，所有夫妻共同财产全部由黄少屏和黄少玲二原告继承，主要由原告黄少玲继承。其时，黄镜乾表示同意。黄惜銮去世后，黄镜乾心境一落千丈，生意也急转直下，遂不再经营，全靠先前所创产业收租金过日子。2007年2月，黄镜乾与被告黄美卿结婚，婚后于2008年1月生下被告黄少枫。由于被告黄美卿与原告黄少玲无法和谐相处，且经常离间原告黄少玲与父亲的关系，致原告黄少玲及儿子黄壁杭不得不将户口迁至夫家并搬往夫家居住。2017年8月18日，黄镜乾因突发急病，不幸离世。去世时，留下遗产包括:1、位于潮州市枫溪区**********，占地面积323.64平方米，建筑而积约600平方米的房屋一座;2、位于前进村桃园，面积约160平方米的厂房一处;3、位于前进村溪墘，占地面积115.83平方米，建筑面积约500平方米的房屋一座;4、位于潮汕路西侧前进村路段，建筑面积59.83平方米的铺面一间;5、位于二涵路北侧14号的铺面二间，其中一间面积60平方米，一间面积240平方米。现以上五处财产全由被告黄美卿占有和收益。后因原告黄少玲与丈夫感情不和，双方离婚。原告黄少玲离婚后欲将户口迁回娘家，但经多次与被告黄美卿协商而不成。原告黄少玲要求分割父亲遗产，被告黄美卿则多次拒绝，声称所有遗产均归其子黄少枫所有。三原告认为，诉讼请求所列遗产均是原告黄少屏和原告黄少玲父母，原告李冬菊的女儿、女婿生前取得，系其二人的共同遗产在黄惜銮去世时所遗留，与被告黄美卿无关。被告黄美卿与黄镜乾结婚之后，二人均无其他收入，仅靠收取上述物业的租金过日子。现黄镜乾已去世，被告黄美卿继续占有上述房产并取得收益，在原告黄少屏和原告黄少玲的多次要求下，仍拒不分配，实在没有合法依据。原告黄少屏、黄少玲、李冬菊对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：一、身份证复印件一份四页；二、人口信息查询资料复印件一份一页；三、户口本复印件一份三页；四、证明复印件一份一页；五、不动产位置图复印件一份六页。六、土地有偿使用权转让合同书复印件一份两页。七、租地申请权转让申请书复印件一份三页。原告黄少玲对其陈述的事实于2019年12月23日向本院补充提交的证据有：一、潮州市枫溪区前进管理区办事出笺“租赁使用权转让申请表”及广东省潮安县公正处1993年10月25日的公正书复印件各一份共三页；二、潮州市枫溪区前进管理区办事出笺“租赁使用权转让申请表”及1992年7月1日潮安县公正处的公正书复印件各一份共六页；三、潮州市枫溪区前进经济联合社2013年11月1日《合同书》复印件一份十一页；四、《土地有偿使用权转让合同书》复印件一份两页；五、《企业场地租赁合同书》“48号”复印件一份两页；六、《企业场地租赁合同书》“47号”复印件一份两页；七、潮州市枫溪区前进经济联合社2015年7月1日《合同书》复印件一份十页；八、《土地承租合同书》复印件一份两页；九、潮州市枫溪区前进经济联合社2012年3月1日《合同书》复印件一份十一页；十、1987年“前进人家前村村民建房登记表”复印件一份一页；十一、土地卫星图复印件一份五张。被告黄少枫、黄美卿答辩称：一、原告黄少屏、黄少玲提起诉讼违背社会公理。答辩人与丈夫黄镜乾结婚前未曾有过婚姻，婚后于2008年1月22日生下儿子黄少枫，现在校读书，无生活来源。答辩人与丈夫黄镜乾结婚共同生活期间，答辩人尽了为人妻之职责，打理好家庭，任劳任怨。丈夫黄镜乾去世，答辩人深受打击，目前身患重疾，连自己行走都有气无力。丈夫在世之时，二个女儿先后出嫁成家。丈夫黄镜乾全额出资以大女儿黄少屏名义在广州购房，即原告黄少屏诉状中所列现其住址的房产[番禺区南村镇员岗村广州雅居乐花园雅逸庭21幢901房],现该广州房产价值不菲，应有几百万之多。另，丈夫黄镜乾出资在二女儿黄少玲夫家的浮洋镇三胜村购得土地7.2分地，并出资建成一工场，目前供黄少玲夫妻使用经营。以上事实，前进村人人皆知。丈夫黄镜乾突发疾病于2017年8月18日不幸去世，遗下无生活来源的年仅10岁的儿子黄少枫及身体残弱的答辩人孤儿寡妇，答辩人目前身患重病，日常照顾儿子起居仍相当困难。原告黄少屏、黄少玲正值年富力强青壮年，有自己事业，有生活来源，本应尽其所能照顾丧失生活来源的弟弟及答辩人，但二原告不念骨肉亲情，罔顾嫁出女不参与分家析产之农村习俗，不顾答辩人及弟弟现缺乏赚钱能力没有生活来源之实际情况，提起违背社会事理之诉讼，其行为实属无情，有违道德，千夫所指。二、三原告诉讼请求缺乏证据。综上，请求人民法院依法以事实为依据，兼顾公序良俗，驳回原告诉讼请求。被告黄美卿、黄少枫对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：广州不动产登记查册表一份一页。经开庭质证，被告黄美卿、黄少枫对原告黄少屏、黄少玲、李冬菊提供的证据发表以下质证意见：对证据一至四的三性无异议，对证据五至七因原告无法提供证据原件，被告也没有这些证据，也没有证据证明被告有这些证据原件，原告所提供的材料不能作为证据使用，无法证明原告所要证明的内容。被告黄美卿、黄少枫对原告黄少玲于2019年12月23日提供的证据发表以下质证意见：对证据一的真实性无异议，但是该证据里的合同书第二条约定期限是自1993年11月1日至2013年10月31日，这份合同书早已过期，无法证明黄镜乾在去世时留有此遗产，二、该份合同书有关土地是否为农村集体经营性用地或企业用地，没有相应的证据可以印证，涉案土地使用权，不属于《继承法》第三条规定的公民合法遗产的范围；对证据二的真实性无异议，但是合同书中第二条约定的时间为1992年7月1日至2002年6月30日止，不能证明黄镜乾在2017年去世时留下此遗产，另外，关于涉案土地是否属于农村集体经营性用地或企业用地，没有相应的证据可以印证，对于地上建筑物没有取得建设工程规划许可证，是否属于违法建筑或违法用地，不属于法院处理的范围，不能证明此项财产是《继承法》第三条规定的公民合法遗产的范围；对证据三因黄镜乾在2017年8月18日去世，无法继续履行合同，在2018年1月10日由黄少枫与村委会协商要求继续租赁合同书所涉的用地，村委会也已经经过村民委员会同意由黄少枫承租，目前租赁合同书的承租人是黄少枫，不是黄镜乾，此用地不属于黄镜乾遗产，另外，合同书记载的涉及土地是村农民集体所有，土地所有权及使用权，均属于村农民集体，不是黄镜乾的合法遗产，被告当庭提供最高院印发的第八次全国法院民事部分纪要，第二十条和第二十一条作为相关依据，要求法院依法审查。避免将违法建筑和违法用地通过民事审判变相为违法用地、违法建设确权的情形发生，证据三该合同书不是承包经济合同书，涉及的不是农民的承包经营权，不属于继承法第三条个人合法财产的遗产范围，合同下的土地属于租赁土地，也存在地上建筑物，如果没有合法的建设用地使用权手续，没有取得建设工程许可证，都不属于人民法院处置的范围；对证据四的真实性无异议，但是该份合同项下的土地使用权没有办理相应的土地建设用地的合法手续，目前仍属于农用地性质，地上建筑物也未取得建设规划许可证，不能认定该合同项下属于黄镜乾的遗产，土地是集体所有，不是黄镜乾的，另外，法律禁止农村集体土地使用权非法转让，因非法转让取得的土地权利不是个人的合法财产，合同项下的权益不属于黄镜乾，不能作为遗产进行处置；对证据五记载的租赁合同自1995年7月1日至2015年6月30日止，黄镜乾是2017年去世的，无法证明合同项下的权利是黄镜乾的合法财产，也无法证明合同项下的用地使用权是黄镜乾的遗产，另外该合同原承租人是黄镜周，上注明2001年4月4日转让黄镜乾，合同项的土地是村所有土地，法律禁止个人将集体土地转让同样是法律禁止的，合同项下土地目前仍为农业用地，没有证据证明已经转为非农建设用地，地上建筑物也未取得建设规划许可证，无法证明此属于黄镜乾的合法遗产；对证据六租赁期限1995年7月1日起至2015年6月30日止，黄镜乾2017年去世，在租赁期限届满后去世，无法证明合同项下的权益是黄镜乾的遗产；同样租赁合同项下的土地没有证据证明属于非农建设用地，地上建筑没有取得建设规划许可证；对证据七的真实性无异议，该合同书因黄镜乾于2017年8月18日去世，无法继续履行租赁合同，村委根据黄少枫的申请，经代表会通过同意原合同项下的土地由黄少枫承租，合同书的承租方已经是黄少枫，合同项下涉及的土地承租权在黄镜乾去世后已经不属于其遗产，土地租赁涉及土地是村农民集体所有，合同项下土地目前仍为农业用地，没有证据证明已经转为非农建设用地，地上建筑物也未取得建设规划许可证，所以属于违法用地或违法建设，不是黄镜乾的合法遗产，被告继续提交最高院印发的第八次全国法院民事民事部分纪要，第二十条和第二十一条作为相关依据，以上用地及建筑物不属于人民法院处理的范围，应根据民事纪要第二十一条的规定避免通过民事审判变相为违法建筑确权，当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理，已经受理的裁定驳回起诉；对证据八的真实性无异议，但是合同约定时间为1992年3月1日至2012年2月28日止，期限在黄镜乾去世前已经届满，黄镜乾去世时不存在该合同的任何权利，其他意见同证据五至六意见一致；对证据九的真实性无异议，意见同证据三和七意见一致；对证据十的真实性无法确认，该证据无法体现上面载明的内容是黄镜乾的遗产；对证据十一的真实性无法确认，另外对所证明的事实有异议，意见和证据一至十意见一致。原告黄少屏、黄少玲、李冬菊对被告黄少枫、黄美卿提供的证据发表以下质证意见：对该证据的真实性无异议，但是该房产并不是黄镜乾的遗产，这是黄惜銮在世期间与黄镜乾对女儿的共同赠与。补充一点，是原告的家庭当时对黄少屏的赠与。本院对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于位于广东省广州市番禺区***********************是否属于黄镜乾和黄惜銮遗产问题，父母出资购房将产权登记在子女名下，具有赠与性质，属于善良风俗。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”的规定，赠与合同是诺成合同，赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立，该房产权已依法登记在黄少屏名下，两被告也没有提供证据证明黄镜乾与黄惜銮生前有明确表示过该房不是对黄少屏的赠与，故该房应认定为是黄镜乾与黄惜銮对黄少屏的赠与，该房不属于黄镜乾和黄惜銮遗产。本院查明，原告黄少屏和原告黄少玲系黄镜乾与母亲黄惜銮之女，原告李冬菊系黄惜銮之母。黄惜銮已于2006年1月去世。2007年2月，黄镜乾与被告黄美卿结婚，婚后于2008年1月生下被告黄少枫。黄镜乾于2017年8月18日去世。原告黄少屏、黄少玲、李冬菊系黄惜銮遗产第一顺序继承人。原告黄少屏、原告黄少玲、被告黄美卿、被告黄少枫系黄镜乾遗产第一顺序继承人。本院认为，本案的争议焦点为:黄镜乾和黄惜銮的遗产范围。原告黄少屏、黄少玲、李冬菊主张位于潮州市枫溪区**********的房屋、位于前进村桃园的厂房、位于前进村溪墘的房屋、位于潮汕路西侧前进村路段的铺面、位于二涵路北侧14号的铺面属于黄镜乾和黄惜銮的遗产，原告未举证证明上述五处房产系由黄镜乾和黄惜銮修建完成的，也未提供上述五处房产的权属登记证明，上述五处房产是否有完整的报建手续、是否依审批施工，三原告均没有提供依据予以证明,三原告要求法院分割房屋产权份额无法律依据,本院不予支持,当事人可待产权明晰后另循法律途径处理。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告黄少屏、黄少玲、李冬菊全部诉讼请求。案件受理费13800元，由原告黄少屏、黄少玲、李冬菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  蓝 寻人民陪审员  陆培文人民陪审员  吴 虹二〇二〇年三月二日书 记 员  李佳思