山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0202民初642号 原告：张某1，男，1950年12月15日生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：刘理军，山东天华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕永建，山东天华律师事务所律师。 原告：张某2，男，1952年11月8日生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：刘理军，山东天华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕永建，山东天华律师事务所律师。 被告：张某3，男，1948年3月29日生，汉族，住青岛市市南区。 原告张某1、原告张某2与被告张某3继承纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1、原告张某2及共同委托诉讼代理人刘理军、吕永建，被告张某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某1、原告张某2向本院提出诉讼请求：1、对父母遗留的位于青岛市市南区房产各自应得继承份额进行确定；2、本案诉讼费、评估费由被告承担。事实与理由：原被告父亲张祝封与母亲汤蕴萍婚后生育三子，分别为长子张某3、次子张某1、三子张某2。1999年12月14日，原被告父母购买位于青岛市市南区房屋一套，此共有房屋登记在父亲张祝封名下(房产证号：青房地权市字第房改××号)。父亲张祝封于2001年9月6日去世，未留有遗嘱，母亲汤蕴萍于2001年10月2日立有遗嘱，内容为：“此房产是先夫张祝封对湛疗之贡献及子女资金投入而购得，长子张某3投入3万元，次子张某1投入5万元，三子张某2投入12000美元，在我百年之后，房产之分配，将先归还子女资金的投入(无息)，所余款项分为三份，三子平分。三子中如有有能力购买此房者，需将房资还清”。母亲汤蕴萍于2018年8月8日去世。原被告父母去世后，该房产由被告张某3占有居住至今。原告曾多次与被告协商该遗产分割方案，但双方对房产的价值等事宜不能达成一致意见。为维护原告合法继承权，原告愿通过折价、竞价方式对该房产进行实际分割，以利于发挥房产的使用效益和各继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理，故具状起诉，望判如所请。 被告张某3辩称，原被告之母汤蕴萍分别于2001年、2011年、2017年书写三份遗嘱，该三份遗嘱两原告均明知。第三份遗嘱记载其居住房屋的一半送给长子张某3，另外一半分给另外两个儿子，经咨询律师，告知该份遗嘱虽不够严谨，但真实意思是房屋归被告。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下： 1、被继承人汤蕴萍（2018年8月8日去世）与张祝封（2001年9月6日去世）系夫妻关系，育有长子张某3、次子张某1、三子张某2。 2、1999年12月14日，汤蕴萍与张祝封共同购买位于青岛市市南区房屋（房产证号：青房地权市字第房改××号）一套，房屋建筑面积102.47平方米，此共有房屋登记于张祝封名下。购买房屋时张某3出资3万元，张某1出资5万元，张某2出资12000美元。诉讼期间，原被告共同确认张某2出资折算为人民币100000元。 3、2001年10月2日，汤蕴萍书写《遗嘱》，记载：“立嘱人汤蕴萍，因先夫张祝封已逝去，遗有房产一处，特立遗嘱，以便三个儿子张某3、张某1、张某2继承。此房产是先夫张祝封对湛疗之贡献及子女资金投入而购得，长子张某3投入三万元，次子张某1投入五万元，三子张某2投入壹万贰仟美元，在我百年之后，房产之分配，将先归还子女资金的投入(无息)，所余款项分为三份，三子平分。三子中如有有能力购买此房者，需将房资还清。此遗嘱为暂立遗嘱，如三子中有不尽侍奉责任者，此遗嘱可随时更改。特嘱2001.10.2”。 4、2011年6月，汤蕴萍立下第二份《遗嘱》，记载：“在我丈夫张祝封病逝后，我曾立有遗嘱一份。鉴于次子张某1的工作及身体状况，三子张某2远在海外，不能为我在体力上提供养老照顾，特决定更改遗嘱如下：一、关于我的房产岳阳路6号7号楼101室的分配，先归还三个儿子我购房时投入（长子三万，二子五万，三子壹万贰仟美元）无息；二、将房产的三分之一分予长子张某3，所余三分之二房产再分为三份，长子张某3、次子张某1、三子张某2均分。注：长子张某3多余分配的房产做为他对我多年在身边养老照顾的额外报酬。立嘱人汤蕴萍2011.6”。 5、2017年10月，汤蕴萍立下第三份《遗嘱》，记载：“我丈夫张祝封于2001年因病去世，我们共有三个儿子，一处房子。长子张某3知青下乡五年，回城后就夜废归家园，一直到退休。次子和三子在医疗单位工作，我这些年因年人体衰，多病生活难以自理，经常去看病拿药，多次住院，多亏大儿子日夜陪床守护，自从他爸爸去世多年，他一直在我身边悉心照顾我，他甘愿替两个弟弟守护年迈的老妈妈。目前次子张某1、三子张某2都在忙自己的事业，生活的都好，也有自己的房子住，大儿子结婚时，住他媳妇家的房子，现在已拆迁。我对长子将近20年的不离不弃和孝心。我已决定将我现在住的房子，我走后的一半留给大儿子住以酬他多年来的付出和孝敬。另一半留给次子和三子两人平分。他俩也为妈妈付出关心、爱心。当年1998年在购买房子时缺钱，三个儿子的投资数先按数归先归还给他们每一个人。当时长子投入3万元，次子5万元，三子投入10万元。房子的面积102多平方米。另外在我去世后，家中的一切都由长子张某3代替我来处理。母亲汤蕴萍2017.10”。 本院认为，公民可以立遗嘱处分个人财产。依据《继承法》第二十条规定，“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”第十七条第二款规定，“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”首先，本案中，2017年10月所立遗嘱系被继承人汤蕴萍自书遗嘱，该份遗嘱虽未明确书写日期，系有瑕疵的遗嘱，但原告对其真实性无异议，且系最后一份遗嘱，理应以此份遗嘱为准。但因涉案房屋系被继承人汤蕴萍与张祝封夫妻共同财产，第三份遗嘱处分属于共有人份额不当，该遗嘱效力不及该部分；其次，因张祝封去世在先，其享有的1/2份额应由汤蕴萍及原被告四人继承，具体为汤蕴萍占5/8，原被告各占1/8。汤蕴萍去世后，依据第三份遗嘱，原被告继承比例为张某2、张某1各继承9/32份额，张某3继承7/16份额；再次，《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第六十二条规定：“遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务；不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还；如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。”庭审查明，两被继承人购置涉案房屋时，张某3出资3万元，张某1出资5万元，张某2出资100000元，该属于借款性质，遗嘱中表明应先清偿债务，但基于原被告既为出借人，亦为继承人，本案又系继承纠纷，综合案情本院认为该三笔借款可在涉案房屋分割时先行清偿，本案不作处理。 诉讼期间，本院曾组织原被告就涉案房屋分割问题进行协商，但未能达成一致意见。 综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十六条、第十七条、第二十条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下： 一、登记于被继承人张祝封名下，位于青岛市市南区房屋（房产证号：青房地权市字第房改××号）由原告张某2继承三十二分之九； 二、登记于被继承人张祝封名下，位于青岛市市南区房屋（房产证号：青房地权市字第房改××号）由原告张某1继承三十二分之九； 三、登记于被继承人张祝封名下，位于青岛市市南区房屋（房产证号：青房地权市字第房改××号）由被告张某3继承十六分之七。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23195元，减半收取11597.5元，原告张某2负担3262元，原告张某1负担3262元，被告张某3负担5073.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 员 程凯 二〇二〇年三月十一日 法官助理 邱山 书 记 员 韩露