广西壮族自治区平乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0330民初303号 原告：姚定谦，男,1966年9月8出生，汉族，广西平乐县人，住平乐县。 委托代理人：王达龙，平乐县居正法律服务所法律工作者。（特别授权） 被告：莫论庆，男,1966年11月23日出生，汉族，广西平乐县人，住平乐县。 被告：黄作屏（系莫论庆的妻子），女,1968年7月12日出生，汉族，广西平乐县人，住平乐县。 原告姚定谦与被告莫论庆、黄作屏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告姚定谦及其委托代理人王达龙、被告莫论庆到庭参加诉讼，被告黄作屏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告姚定谦向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告莫论庆支付房屋租金人民币20,000元，并从起诉之日起按年利率6%支付利息，直至本金付清为止；2、判令被告黄作屏承担连带清偿责任；3、本案受理费由二被告承担。事实与理由：原告的房屋位于平乐县城马河市场，并租给他人经营餐馆，后被告莫论庆转租他人经营餐馆，他人合同期满后，被告莫论庆于2018年8月15日与原告重新签订《房屋租赁合同》，租期从2018年8月15日开始至2024年8月15日止，共5年，月租金2,600元。但是合同签订并营业后，被告莫论庆拖欠房租8个月一直未付，经多次向其催讨，被告莫论庆于2019年5月10日写下欠条一张，其内容为：“欠条今欠到姚定定谦房租人民币贰万元正（20,000元）”。2019年7月，被告便终止了房屋租赁关系，现在南洲新区经营“豪运牛精品餐馆”，但所欠原告的房租仍未给付。综上，原告认为：被告莫论庆的不诚信行为，己侵犯原告的合法财产所有权，而被告莫论庆经营餐馆，所得收入用于家庭开支，因此，此欠款被告黄作屏应承担连带清偿责任。为此,特向人民法院提起民事诉讼，请支持原告诉讼请求。 被告莫论庆辩称，原告所述基本是事实，但所欠房租中，被告于2019年12月29日已经偿还了2,100元，应从原告诉请的20,000元中减除，黄作屏从不在饭店里面经营，不需要承担共同清偿责任。 被告黄作屏未作答辩，在举证期限内未向本院提供证据材料。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据材料进行质证的权利，被告黄作屏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。 本院认定本案事实如下：被告因经营餐馆需要场地，承租了原告所有的位于平乐县马河市场的门面，2018年8月15日，原告姚定谦与被告莫论庆签订了《房屋租赁合同》，合同约定：“甲方拥有的位于间）门面租给乙方经商使用，经双方达成协议如下：一、租期为2018年8月15日至2024年8月15日止，时间为5年。二、租金：每月人民币贰仟陆百元整（2,600元）。每月5日前乙方需向甲方缴纳本月租金，如不按时缴纳，甲方有权收回乙方租赁的房屋。……”。合同签订后，被告莫论庆未按约给付租金，遂于2019年5月10日写下欠条一张，欠条载明：“今欠到姚定谦房租人民币贰万元正（20,000元），欠款人莫论庆，2019年5月10日。”2019年12月29日，被告莫论庆通过微信转账人民币2,100元给原告姚定谦。出具欠条后，经多次催收欠款未果，原告遂于2020年3月5日诉至法院，请求法院依法判决。 以上事实，有原告身份证复印件、被告户籍证明、不动产产权证书、房屋租赁合同、欠条原件、微信转账记录截图、当事人陈述及庭审笔录等证据材料证实。 本院认为：原告姚定谦与被告莫论庆经过协商，在平等、自愿的基础上签订的《房屋租赁合同》，是其真实意思表示，符合法律的规定，因而是有效合同，受法律保护，当事人均应当按照合同约定全面行使自已的权利、履行自已的义务并应当遵循诚实信用原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。综合诉辩双方意见，本院归纳本案的争议焦点为：1、被告莫论庆欠原告姚定谦的租金20,000元是否偿还过；2、被告黄作屏是否需要承担连带清偿责任。 对于争议焦点一，关于被告莫论庆欠原告的租金20,000元是否偿还过的问题。 本案中，被告莫论庆已实际使用原告出租房屋，应按合同约定足额支付房屋租金，现尚欠原告房屋租金未支付，已构成违约，被告莫论庆自愿出具了欠条给原告，原告要求被告莫论庆支付房屋租金并支付利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告莫论庆答辩称已偿还了租金2,100元，提交了微信转账记录予以证实，且该转账记录发生在被告莫论庆出具欠条之后，符合事实，本院予以采信。原告主张被告莫论庆所还的2,100元是没有写到欠条上的房租，没有证据证实，本院不予采信。因此，本院仅认定被告莫论庆尚欠房租人民币17,900元。原告主张利息按照自起诉之日起按年利率6％计算利息，不符合法律规定，利息应以欠款本金17,900元为基数，支付自起诉之日（2020年3月5日）起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率至借款本金还清之日止。 对于争议焦点二，关于被告黄作屏是否需要承担连带清偿责任的问题。 被告黄作屏未与原告姚定谦签订《房屋租赁合同》，对该笔债务未进行追认，且原告未举证证明黄作屏参与了共同经营。因此，原告诉请要求被告黄作屏承担连带清偿责任，本院不予支持。 被告黄作屏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告莫论庆在本判决生效后十日内偿还房屋租金欠款本金人民币17,900元及利息（利息以本金17,900元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自2020年3月5日起至借款本金还清之日止）给原告姚定谦； 驳回原告姚定谦的其它诉讼请求。 案件受理费300元，适用小额诉讼程序减半收取150元，由被告莫论庆负担。 上述给付款项，如义务人逾期不履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。 本判决为终审判决。 审 判 员 莫领胜 二〇二〇年三月三十日 法官助理 卢海英 书 记 员 梁敖翔 附本案相关法条如下： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。