云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云06民终240号上诉人（原审被告）昭通龙城房地产开发经营有限公司，统一信用代码：9153060052736817Q。住所地：昭通市实验中学（新校区）D区1幢1单元401号。法定代表人：罗光平，该公司总经理。被上诉人（原审原告）昭通鸿图建筑工程有限公司，统一社会信用代码：9153060268366346XY。住所地：昭通市昭阳区二环西路与团结路交叉路口东侧龙韵雅苑一期8幢1202号。法定代表人：易培红，该公司经理。委托代理人**阳、冷雪梅，云南滇红律师事务所律师。代理权限，特别授权。被上诉人（原审被告）昭通市蒙泉建筑安装工程公司，统一信用代码证：91530602216992969U。住所地：昭通市昭阳区团结路西25号。法定代表人：刘存刚，该公司总经理。上诉人昭通龙城房地产开发经营有限公司（以下简称龙城公司）与被上诉人昭通鸿图建筑工程有限公司（以下简称鸿图公司）、昭通市蒙泉建筑安装工程公司（以下简称蒙泉公司）租赁合同纠纷一案，不服云南省昭通市昭阳区人民法院(2019)云0602民初2111号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。原审法院经审理确认的法律事实：被告昭通市蒙泉建筑安装工程公司承建被告昭通龙城房地产开发经营有限公司开发建设的昭通中心电脑城土建等项目工程。2018年7月15日二被告与原告昭通鸿图建筑工程有限公司签订《昭通中心城市电脑城项目塔吊及施工电梯拆除协议》，约定昭通龙城房地产开发经营有限公司在2018年9月30日前代昭通市蒙泉建筑安装工程公司施工班组向昭通鸿图建筑工程有限公司支付50万元塔吊及施工电梯租赁费；若昭通龙城房地产开发经营有限公司在上述约定时间内未按时支付昭通鸿图建筑工程有限公司塔吊及施工电梯租赁费，由昭通市蒙泉建筑安装工程公司向昭通鸿图建筑工程有限公司支付50万元塔吊及施工电梯租赁费，昭通龙城房地产开发经营有限公司将履约保证的昭通中心城市电脑城项目的5个车位（01号-05号）交由昭通市蒙泉建筑安装工程公司自行处理，昭通龙城房地产开发经营有限公司配合昭通市蒙泉建筑安装工程公司完成期间的相关手续。原审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与二被告签订《昭通中心城市电脑城项目塔吊及施工电梯拆除协议》后，原告已按照协议履行了拆除塔吊及施工电梯的义务，那么二被告应当按照协议约定履行自己的义务。被告昭通龙城房地产开发经营有限公司未按照约定支付原告昭通鸿图建筑工程有限公司塔吊及施工电梯租赁费50万元，则应由昭通市蒙泉建筑安装工程公司向昭通鸿图建筑工程有限公司支付50万元塔吊及施工电梯租赁费，而被告昭通龙城房地产开发经营有限公司应当将作为履约保证的昭通中心城市电脑城项目的5个车位（01号-05号）交由昭通市蒙泉建筑安装工程公司自行处理，并配合办理相关手续。故原告主张被告昭通市蒙泉建筑安装工程公司支付租赁费的诉讼请求，本院依法予以支持，但金额仅支持50万元。关于原告诉请的滞纳金，原告与二被告之间并无约定，且滞纳金系行政处罚概念，原告非适格主体，故原告主张滞纳金的诉讼请求，本院依法不予支持。关于是否追加孔令成参加诉讼的问题，原告的起诉是基于二被告与原告签订的《昭通中心城市电脑城项目塔吊及施工电梯拆除协议》，该协议已经就昭通中心城市电脑城项目塔吊及施工电梯的租赁费进行了债务转移的约定，而二被告应当按照约定向原告支付租赁费，本案无须追加孔令成参加诉讼。至于二被告向原告履行债务后，若要向孔令成或他人主张权利，须另案处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，参照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：一、由被告昭通市蒙泉建筑安装工程公司于本判决发生法律效力之日起三十日内一次性支付原告昭通鸿图建筑工程有限公司塔吊及施工电梯租赁费50万元；二、由被告昭通龙城房地产开发经营有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将昭通中心城市电脑城项目的01号-05号5个车位交由昭通市蒙泉建筑安装工程公司自行处理，并配合办理相关手续；三、驳回原告昭通鸿图建筑工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费11011元，由原告昭通鸿图建筑工程有限公司负担2211元，被告昭通市蒙泉建筑安装工程公司、昭通龙城房地产开发经营有限公司负担8800元。宣判后，昭通龙城房地产开发经营有限公司不服，向本院提起上诉：请求撤销原审判决第二项内容，本案一、二审诉讼费由二被上诉人承担。虽然诉讼三方签订了租赁合同，但该协议约定的上诉人龙城公司提供的5个地下车位作为履约保证，但双方并没有办理抵押登记，抵押权未设立，本案的担保条款未发生法律效力。被上诉人昭通鸿图建筑工程有限公司认为原审认定事实清楚，判决正确，应予以维持。被上诉人昭通市蒙泉建筑安装工程公司未提交书面答辩意见。本案二审中，上诉人对一审认定事实未提出实质性异议，对原审认定事实，本院予以认可。归纳上诉人的上诉主张，本案争议的焦点：原审判决上诉人昭通龙城房地产开发经营有限公司于判决发生法律效力之日起三十日内将昭通中心城市电脑城项目的01号-05号5个车位交由昭通市蒙泉建筑安装工程公司自行处理，并配合办理相关手续是否恰当？针对争议焦点，本院认为：关于上诉人昭通龙城房地产开发经营有限公司所提原审判决其将昭通中心城市电脑城项目的01号-05号5个车位交由昭通市蒙泉建筑安装工程公司自行处理，并配合办理相关手续错误的问题。依照合同法的规定，依法成立的合同对双方当事人具有法律效力。本案上诉人龙城公司与被上诉蒙泉公司、鸿图公司协商签订了租赁费用支付方式，该协议未违反法律的禁止性规定，合法有效，原审法院认定该协议合法有效符合法律规定。根据三方签订的《昭通中心城市电脑城项目塔吊及施工电梯拆除协议》第三条“若甲方在上述约定时间内未按时支付丙方塔吊及施工电梯租赁费，由乙方向丙方支付50万元塔吊及施工电梯租赁费，甲方将履约保证的昭通中心城市电脑城项目的5个车位（01号-05号）交由乙方自行处理，甲方配合乙方完成期间的相关手续。”的约定，龙城公司未按照协议履行义务，蒙泉公司应当承担50万元的支付责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条“……当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”之规定，民事诉讼遵循不告不理的原则，三方协议第三条蒙泉公司是还款义务人，同时也是权利人，其向被上诉人鸿图公司履行了还款义务后才享有向上诉人龙城公司主张交付约定五个车位的权利，本案中蒙泉公司并未履行支付责任，且蒙泉公司未提起诉讼，原审判决对此处理不当，本院予以纠正。综上所述，昭通龙城房地产开发经营有限公司的上诉理由成立，本院予以支持。原判决认定事实清楚，但裁判结果不当，本院依法予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项的规定，判决如下：一、维持云南省昭通市昭阳区人民法院(2019)云0602民初2111号民事判决第一、三项；二、撤销云南省昭通市昭阳区人民法院(2019)云0602民初2111号民事判决第二项；“由被告昭通龙城房地产开发经营有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将昭通中心城市电脑城项目的01号-05号5个车位交由昭通市蒙泉建筑安装工程公司自行处理，并配合办理相关手续”。一审案件受理费11011元，由被上诉人昭通鸿图建筑工程有限公司负担2211元，被上诉人昭通市蒙泉建筑安装工程公司负担8800元。二审案件受理费11011元，由被上诉人昭通鸿图建筑工程有限公司负担2211元，被上诉人昭通市蒙泉建筑安装工程公司负担8800元。本判决为终审判决。本判决自送达之日起生效。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。本案当事人申请强制执行的期限为二年。审判长  周严惠审判员  余 帅审判员  陈 丹二〇二〇年三月二十四日书记员  徐开鹏