江苏省仪征市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1081民初2994号原告:仪征市融信农村小额贷款有限公司，住所地在仪征市经济开发区闽泰大道1号。法定代表人：魏永科，董事长。委托诉讼代理人：张庆，男，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘立跃，男，该公司员工。被告：扬州凯兴工贸有限公司，住所地在仪征市大仪镇香沟新区。法定代表人：李福凯，执行董事。委托诉讼代理人：仲伟刚，男，该公司员工。被告：方琳，女，1974年12月30日出生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：李江，江苏石立律师事务所律师。委托诉讼代理人：周昌锐，江苏石立律师事务所律师。被告：钱小鸣，男，1966年6月15日出生，汉族，住仪征市。原告仪征市融信农村小额贷款有限公司（以下简称融信公司）和被告扬州凯兴工贸有限公司（以下简称凯兴公司）、方琳、钱小鸣民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告融信公司的委托诉讼代理人张庆与刘立跃、被告凯兴公司的委托诉讼代理人仲伟刚、被告方琳的委托诉讼代理人周昌锐到庭参加诉讼。被告钱小鸣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。融信公司向本院提出诉讼请求：1、被告凯兴公司立即给付借款本金2200000元及截止2014年11月25日的利息83160元，并从2014年11月26日起至还款之日止按月利率12‰支付原告利息；2、被告方琳、钱小鸣承担连带保证责任；3、原告有权对被告钱小鸣提供抵押的位于开发区的房产行使优先受偿权；4、被告承担因诉讼而支付的一切费用。事实与理由：被告凯兴公司于2013年11月19日在原告处借款2200000元，借款时间为2013年11月19日至2014年11月25日，约定月利率为6‰，逾期利息按合同约定利息加付百分之百。被告方琳、钱小鸣为上述借款提供连带保证责任并签订了保证合同。被告钱小鸣并以位于扬州市开发区（金天城大厦）的房产办理了抵押，他项权证为扬房他证开字第××号。借款逾期后经原告多次催要，被告凯兴公司至今未履行还款义务，被告方琳、钱小鸣至今未履行担保责任。为保护原告合法权益，特依法起诉，请依法判如所请。凯兴公司辩称，借款是事实，钱是要还的。方琳辩称，我方不应当承担保证责任。保证合同中未有方琳个人签字，不具备提供保证担保的意思表示，同时虽加盖方琳个人姓名印章，但未有方琳的个人授权。方琳的个人姓名章不在其个人控制之下，而是在江苏苏辉晶源担保有限公司控制下，方琳对此事不知情。综上，方琳不具备提供保证担保的意思表示，不应承担保证责任。钱小鸣未向本院提交答辩意见，亦未提供相关证据。本院经审理认定事实如下：2013年11月15日，凯兴公司作为债务人、融信公司作为债权人，双方签订仪融农贷ZGY-2013-015号《最高额用信合同》，约定：自2013年11月15日起至2015年11月14日止，债务人可以在不超过2200000元的额度内向债权人申请办理人民币贷款业务；担保方式为抵押等内容。2013年11月15日，钱小鸣作为抵押人即甲方、融信公司作为抵押权人即乙方，双方签订《房地产抵押合同》，约定：为确保凯兴公司与融信公司签订的《最高额用信合同》的履行，甲方同意将自有房地产抵押予乙方，担保的主债权为2200000元；债务人履行债务的期限自2013年11月15日起至2015年11月14日止；抵押房地产坐落于开发区（金天城大厦）等内容。2013年11月27日，融信公司取得钱小鸣提供抵押的上述房产的抵押权证（证号：扬房他证开字第××号），债权数额2200000元。2013年11月18日，凯兴公司作为借款人、融信公司作为贷款人，双方签订仪融农贷借字[2013]第129号《借款合同》，约定：借款金额为2200000元，借款期限自2013年11月19日至2014年11月25日，借款月利率为6‰；按月结息，结息日为每月20日；借款人应在结息日向贷款人支付应付付息；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付100%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用等内容。2013年11月18日，钱小鸣作为保证人、融信公司作为债权人，双方签订仪融农贷保字[2013]第125号《保证合同》，约定：为确保债权人与凯兴公司签订的仪融农贷借字[2013]第129号《借款合同》的履行，保证人愿为债务人依主合同与债权人形成的债务提供保证担保；保证担保的范围包括本金、利息、逾期利息、诉讼费等；保证方式为连带责任保证；被担保的主债权本金数额为2200000元；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年等内容。该《保证合同》保证人签字处有方琳字样的印章，但无签字。2013年11月19日，融信公司向凯兴公司给付了借款2200000元。该借款本金未偿还，利息已经支付至2014年5月20日。上述事实，有原告提供的《最高额用信合同》、《房地产抵押合同》、抵押权证、《借款合同》、《保证合同》、借款借据、支付凭证及当事人陈述等证据予以证实。本案审理过程中，融信公司撤回了对江苏苏辉晶源担保有限公司的起诉。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，融信公司与凯兴公司签订的《最高额用信合同》、《借款合同》，融信公司与钱小鸣签订的《房地产抵押合同》、《保证合同》依法成立、合法有效，各方均应当按约履行。借款人应当按照合同约定偿还借款本金及利息。本案中，凯兴公司向融信公司所借2200000元约定于2014年11月25日到期，现借款期限早已届满，凯兴公司未能及时归还借款本息，已经构成违约，应承担违约责任。因《借款合同》约定借款月利率为6‰，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付100%的利息，故逾期后的月利率为12‰。凯兴公司应偿还融信公司借款本金2200000元及利息（自2014年5月21日起至2014年11月25日止，按月利率6‰计算；自2014年11月26日起至实际给付之日止，按月利率12‰计算）。担保人应当按照约定承担责任。本案中，因《保证合同》约定钱小鸣为上述借款本息承担连带责任保证，经融信公司催告后，钱小鸣至今未能履行保证责任，故融信公司要求钱小鸣承担连带责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。钱小鸣承担保证责任后有权向凯兴公司追偿。关于融信公司主张方琳承担连带保证责任的诉讼请求，融信公司主张方琳对担保知情且同意加盖其个人印章；方琳辩称对此不知情、未同意担保且无其个人签字或授权；本院认为，自然人的私章没有登记备案的要求，对外不具有公示效力，在私章所代表的一方否认该私章为其所有，或者否认盖章行为是其所为时，该方当事人实质是否认与对方当事人达成合意成立了合同关系，此时就涉及到就合同关系是否成立的举证责任分配问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立的一方当事人对合同订立的事实承担举证责任。即在双方当事人就合同关系是否成立存在争议的情况下，应由主张合同关系成立的一方当事人承担举证责任。因此，在私章所代表的一方否认该私章为其所有，或者否认盖章行为是其所为，即否认与对方成立合同关系时，应由主张合同关系成立的一方当事人承担举证责任，该方当事人应当举证证明该枚私章为对方所有以及盖章的行为为对方所为或对方委托他人所为。本案中，融信公司作为专业贷款公司在业务操作时理应做到规范而审慎，在本案另一担保人钱小鸣到场签名的情况下，融信公司却不要求方琳签字或出具授权委托，融信公司辩称方琳同意加盖个人印章，显然不符合常理和常情；融信公司未能举证证明《保证合同》中方琳个人印章是方琳本人加盖或者授权他人所盖，不能证明方琳同意承担担保责任，融信公司应承担举证不能的后果。融信公司主张方琳承担连带保证责任的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。本案中，钱小鸣将其位于扬州市开发区（金天城大厦）房产抵押给融信公司作为凯兴公司偿还上述借款的担保并且办理了抵押权登记，担保的债权数额为2200000元。因凯兴公司至今未能清偿借款，故融信公司作为抵押权人有权对钱小鸣提供抵押的房产以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款行使优先受偿权。钱小鸣经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃自己举证、质证等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二条第一款、第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告扬州凯兴工贸有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告仪征市融信农村小额贷款有限公司借款本金2200000元及利息（自2014年5月21日起至2014年11月25日止，按月利率6‰计算；自2014年11月26日起至实际给付之日止，按月利率12‰计算）；二、被告钱小鸣对上述债务承担连带清偿责任；钱小鸣承担清偿责任后，有权向被告扬州凯兴工贸有限公司追偿；三、原告仪征市融信农村小额贷款有限公司对被告钱小鸣提供抵押的位于扬州市开发区（金天城大厦）房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权（抵押权证号：扬房他证开字第××号）；四、驳回原告仪征市融信农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25065元，公告费600元，合计25665元，由被告扬州凯兴工贸有限公司、钱小鸣共同负担；此款原告已垫付，由被告扬州凯兴工贸有限公司、钱小鸣共同于本判决生效之日起10日内给付原告仪征市融信农村小额贷款有限公司25665元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长  王 磊人民陪审员  糜泽锋人民陪审员  王能文二〇二〇年三月二十四日法官 助理  任 嵘书 记 员  丁佐丽