广东省江门市江海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0704民初112号原告：江门市兰鑫典当有限公司，住所地：江门市蓬江区**********商铺。法定代表人：王某1。委托诉讼代理人：张志杰，广东圭峰律师事务所律师。被告：李亚荣，男，1978年5月19日出生，汉族，住广东省吴川市**********，公民身份号码：440************01X。原告江门市兰鑫典当有限公司与被告李亚荣典当纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告江门市兰鑫典当有限公司的委托诉讼代理人张志杰到庭参加诉讼。被告李亚荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江门市兰鑫典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的签订《房屋抵押典当合同》；2.判令被告归还当金80000元以及月综合费用给原告（以80000元为本金，从2019年9月5日起按月利率2%计至全部当金及利息还清之日止）；3.判令被告向原告支付因本案诉讼造成的律师费4000元；4.判令被告向原告支付违约金（以80000元为本金，从2019年9月5日起按月利率2.01%计至全部当金及利息还清之日止）；5.判令原告对位于江门市江海区*************车位拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；6.判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2019年2月18日，被告因资金周转需要与原告签订《房屋抵押典当合同》，自愿将其名下所有的江门市江海区*************车位设置抵押权，向原告典当80000元，抵押期限自2019年2月18日至2029年2月17日止，约定月综合费用按月利率2%计算。协议约定，被告不能按期结付月综合费用的，原告有权要求被告一次性返还当金及综合费用、违约金、律师费等。被告从2019年9月4日起至今没有按期结付，故诉至法院。被告李亚荣缺席，没有答辩，也没有提供证据。经审理查明：2019年2月18日，原、被告签订《房屋抵押典当合同》，约定：1.被告自愿将其名下所有的江门市江海区*************车位（不动产房屋编码903118号）为原告设置抵押权，抵押期限自2019年2月18日至2029年2月17日止；2.原告发放当金80000元给被告，被告履行债务期限同上，被告并于上述期限返还当金，原告对上述抵押物享有优先受偿权，上述抵押物不足以清偿债务时，有权向被告追偿；3.被告不能按期结付利息和典当的月综合费用，原告有权提前要求被告一次性还款付息。当月21日，上述房屋车位办理了抵押登记，不动产登记证明【粤（2019）江门市不动产证明第1003579号】，抵押权人为原告，义务人为被告。2019年3月5日，原、被告签订《房地产抵押典当合同》，合同中约定将被告上述车位办理抵押登记，该车位的价值为人民币160000元，抵押范围包括但不限于全部典当、房地产抵押典当的月综合费、典当利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费和实现债权费用等，并约定被告将车位出租须经原告同意等，还约定：1.原告发放当金80000元给被告，被告履行债务期限由2019年3月5日至2029年2月17日，且被告于2029年2月17日向原告偿还全部典当金；2.典当综合费为固定费率，月综合费用按月利率2%计算，由被告于每月5日前向原告支付1600元，如被告逾期还款及支付月综合费，则月综合费按典当期内费率计算至还清全部典当当金之日止；3.典当期限或者续当期届满后，原告应在5日内赎当或续当，逾期视为绝当；4.典当期内原告支付的款项优先扣减诉讼费、保全费、律师费、乙方实现债权费用和其他应付费用，再扣减月综合费、典当当金利息，最后扣减典当当金，诉讼期间，被告应照常支付月综合费、典当当金利息。被告不能按期结付月综合费用，原告有权要求被告一次性支付返还当金及月综合费用、违约金、律师费等;5.有下列事项之一，原告构成本合同违约：（1）没有按本合同约定归还典当当金；（2）没有按本合同约定支付月综合费；（3）没有按约定支付典当当金利息；（4）没有按时办理续当、赎当手续等；原告违反上述约定，被告有权要求原告立即归还全部典当当金，月综合费、典当当金利息，有权每天按拖欠的月综合费和典当当金利息总额的0.067%计收违约金，并可以依法处置抵押物和在典当总额的5%向被告收取律师费，解除本合同等。同日，原告通过银行转账80000元给被告，被告出具收据确认，原、被告并签订当票，明确典当金额为80000元，当月月综合费1600元，月费率为2%，月利率为0%，实付金额78400元。2019年11月21日，广东圭峰律师事务所开具票额为4000元的增值税发票，购买方为原告，项目为律师费。上述事实，有原告江门市兰鑫典当有限公司提交原告营业执照、被告的身份证复印件、房屋抵押典当合同、房地产抵押典当合同、不动产登记证明、银行转账凭证、收据、当票、增值税普通发票及法庭审理笔录等证实。本院认为，本案属典当纠纷。原、被告签订房地产抵押典当贷款合同、办理了不动产登记，签订当票和支付当金，确认双方的房产抵押典当关系，是双方当事人的真实意思表示，根据原告营业执照的经营范围、合同名称、合同条款和履行合同的方式等综合分析，可认定原、被告设立房地产抵押典当合同，主要条款符合法律规定，自签订后成立并生效。根据原告提供的当票、银行流水、收据等证据，可证实原告已履行了贷款的支付义务。被告李亚荣没有到庭参加诉讼，也没有答辩和提供证据，视为放弃抗辩权、举证权和证据的质证权等诉讼权利，本院对原告主张的典当事实及被告没有依约支付月综合费等违约事实予以采信。关于原告提出的诉讼请求是否符合法律规定的问题，经审查，原告为非金融机构企业法人，原、被告签订的房产抵押典当合同属有偿合同，具有房屋抵押贷款性质，属民间借贷，双方的权利义务应按照《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院》和《典当管理办法》等法律法规处理。根据《典当管理办法》的相关规定，典当行业以收取月综合费和当金利息为主要收入来源。本案中，原、被告在当票约定收取月综合费，没有约定当金利率实际情况，故月综合费实际为原告贷款的对价。经审查，本案中约定的月综合费1600元符合《典当管理办法》第三十八条中规定的房地产抵押月综合费不得超过当金的27%和《最高人民法院》第二十六条关于“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，本院予以准许。被告在典当合同期内没有按约定支付月综合费，故原告依合同的约定主张第1项和第2项诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于原告提出的第3项和第4项的诉讼请求，根据《最高人民法院》第三十条关于“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定违约或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，结合原告已提出的第2项请求，明显超出上述相关规定，故对原告第3项和第4项诉讼请求，本院不予支持。关于原告提出的第5项请求，经审理，原告为其贷款以被告的车位设置抵押，并已办理抵押登记，故抵押关系生效，原告依法对抵押物享有优先受偿权，此项诉请本院予以支持。至于诉讼费的承担问题，由人民法院依法决定，不属于原告的诉讼请求范围，本院依法处理。被告李亚荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，参照《典当管理办理》第三条第一款、第二十五条第一款第（三）项、第三十七条、第三十八条第三款、第四十三条第（一）项的规定，判决如下：一、被告李亚荣自本判决发生法律效力之日起十日内偿还当金80000元和月综合费用（月综合费用以80000元为本金，自2019年9月5日起，以年利率24%，计至本判决确定还款日止）给原告江门市兰鑫典当有限公司；二、被告李亚荣不履行上述债务时，原告江门市兰鑫典当有限公司对被告李亚荣名下的江门市江海区*************车位（不动产房屋编码903118号）拍卖或变卖所得价款，在上述债务范围内享有优先受偿权；三、驳回原告江门市兰鑫典当有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元，由被告李亚荣负担。原告江门市兰鑫典当有限公司已预交的案件受理费1800元，由本院予以退回；被告李亚荣应向本院补缴案件受理费1800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  蒋文光人民陪审员  温惠仪人民陪审员  黄燕洁二〇二〇年三月三十日法官 助理  严筱凤书 记 员  施兆勤