浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0381民初11793号 原告：钱金荣，男，1951年3月26日出生汉族，户籍所在地瑞安市。 被告：郑柳妹，女，1942年10月22日出生汉族，户籍所在地瑞安市。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘空，浙江金浙律师事务所律师。 原告钱金荣为与被告郑柳妹排除妨害纠纷一案，于2019年8月22日向本院起诉，本院于2019年9月21日受理，依法适用简易程序，于2019年10月11日第一次公开开庭进行了审理。2019年12月3日，本案转入普通程序审理，于2020年3月12日第二次公开开庭进行了审理，原告钱金荣，被告郑柳妹的委托诉讼代理人刘空到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告钱金荣向本院提出诉讼请求：一、判令被告恢复坐落于瑞安市房屋东边房屋内的自南至北7.9米处的分隔墙；二、判令被告搬离置放在原告房屋内的物品；三、判令被告给付房屋租金损失34693元（自2010年3月24日起至2019年8月31日止）；四、房屋租金评估费由被告承担。事实与理由：坐落于瑞安市房屋东边的面积为17.95平方米的房屋属原告钱金荣所有，房权证号：瑞（房）字第××号。2010年3月24日下午，被告郑柳妹与其夫钱永秀（已亡故），无视法律的严肃性及司法权威，在法院执行人员离开后，将房内的分隔墙推倒，夷为平地，陆续将物品搬进原告的房屋，致使原告不能行使所有权。原告遭受侵权后，曾多次向当地公安部门反映，要求解决处理，但至今未果。涉诉的房屋适宜出租，由于被告侵权而不能出租，参照鉴定机构的评估意见，原告的租金损失34693元。综上，被告推毁屋内分隔墙，未经原告同意擅自将物品置放在原告房屋内，侵犯原告民事权益，原告请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告郑柳妹辩称，被告未实施侵权行为，不是本案适格主体。被告未侵害原告的任何利益，被告与其夫钱永秀（已亡故）未推倒分隔墙，2016年年底，被告的女儿钱学花生病从塘下镇上叶村老人屋搬出，将部分物品搬放到涉案的房屋里，原告起诉后，相关物品均已搬离该房屋。原告请求赔偿租金损失等没有事实与法律依据，而且主张从2010年3月开始计算的租金损失，是原告自行计算。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求提交了如下证据：原告身份证、被告身份证、房屋所有权证、现场照片、（2012）温瑞塘民初字第1026号民事判决书、浙江省统一政务网编号为ＷＸ20170183440的信访回复件、公安机关信访事项处理意见呈批表、永嘉县大昌房地产评估有限公司估价报告及发票、录音等。被告提供了瑞安市塘下镇上叶村村民委员会证明。上述证据经庭审出示质证，对双方无争议的证据本院予以确认并在卷佐证，对双方有争议事实与证据本院认定如下：公安机关信访事项处理意见呈批表、浙江省统一政务网编号为ＷＸ20170183440的信访回复件经核实后，真实性、合法性可以确定，其内容与本案也存在关联，均予以采纳。公安机关信访事项处理意见呈批表中，原告仅反映分隔墙被推倒，要求场桥派出所责令钱永秀恢复分隔墙，并未涉及钱永秀、被告郑柳妹占用涉案房屋的事实，浙江省统一政务网编号为ＷＸ20170183440的信访回复件记载民警是在2017年8月31日走访上叶村村委会，发现涉案房屋内确实放有郑柳妹的一些家具和物品，结合被告庭审中陈述，本院认定从2017年1月1日起被告存在占用涉案房屋的事实，原告主张被告从2010年3月24日开始占用涉案房屋，不足以采信。被告提供的瑞安市塘下镇上叶村村民委员会证明，没有村委会负责人签字，结合原告提供的录音证据，可以认定其证据形式上存在瑕疵，本院不予采纳。 经审理，本院认定事实如下，坐落于瑞安市房屋东边的建筑面积为17.91平方米的房屋，于2009年6月23日登记在原告钱金荣名下，房权证号：瑞（房）字第××号。2010年3月24日上午，本院依据生效法律文书对原告与被告郑柳妹及其夫钱永秀（已亡故）争执的坐落于房屋东边原中堂拆除后重建的半间房屋的分割予以强制执行，在该半间房屋与怡逸街12号房屋的毗邻墙自南向北7.9米处向东砌一条与毗邻墙垂直的分隔墙进行分割，分隔墙的南边房屋归原告所有，建筑面积为17.91平方米。当日中午，在本院执行人员离开后，被告及其夫钱永秀将分隔墙推倒毁坏。次日，原告报警，场桥派出所立案调查，对现场被损分隔墙予以拍照固定。2010年6月28日，瑞安市公安局场桥边防派出所受理原告要求解决钱永秀夫妻因房屋权属纠纷捣毁房屋分隔墙的信访件。信访件答复信访人意见书一栏记载：案发后，我局场桥边防派出所已于2010年3月25日受理调查，因该案系民间纠纷引起，在下步工作中准备对双方做调解工作。2017年9月1日，原告通过浙江省统一政务咨询投诉举报平台（网上大厅）反映：涉案房屋分隔墙被郑柳妹、钱永秀推倒，房屋被占用，场桥派出所立案受理后一直未能解决，2017年6月28日再次请求解决，派出所民警回复原告：他们也没有办法。2017年9月5日，瑞安市公安局答复：2017年6月28日，钱金荣因与钱永秀房屋纠纷问题来所要求民警解决，2017年8月31日，民警走访上叶村村委会，钱金荣所说的上叶村怡逸街12号房屋内确实放有郑柳妹的一些家具和物品，但郑柳妹条件确实困难，无地方存放。该事件为民事纠纷，发生于2010年，并且该房屋属于历史遗留问题，现派出所已将此事传递给场桥办事处及上叶村委，共同解决此事。 原告于2019年8月向本院提起诉讼后，被告已于2019年9月份将放置在涉案房屋里的家具及物品搬离。 2020年1月2日，受本院委托，温州大昌房地产土地评估有限公司对涉案房屋的租金价值进行评估，2010年3月24日至2019年8月31日租金价值合计34693元，2017年1月1日至2019年8月31日租金价值合计10380元，原告为此支付评估费2000元。 本院认为，原告作为案涉房屋所有权人，对该房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。他人妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。被告郑柳妹及其夫钱永秀推倒涉案房屋的分隔墙的行为，妨害了原告对房屋所有权的行使，原告请求被告恢复房屋分隔墙的诉讼请求，本院予以支持。原告提起诉讼后，被告已经将放置在涉案房屋里的物品搬离，原告的第二项诉讼请求已经实现，本院不再作处理。现有证据可以证实被告于2016年年底至2019年9月期间，被告占用了涉案房屋，应向原告支付自2017年1月1日起至2019年8月31日期间的房屋占用使用费，参照鉴定机构的价格评估意见，房屋占用使用费为10380元。原告请求自2010年3月24日起计算房屋占用使用费，事实依据不足，本院不予支持。被告辩称其不是本案适格主体，事实依据不足，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告郑柳妹于本判决生效之日起十日内恢复坐落于瑞安市东边的房屋［房权证号：瑞（房）字第××号］内自南向北7.9米处的分隔墙（向东与XX号房屋毗邻墙垂直），建造该分隔墙的费用由被告郑柳妹负担； 二、被告郑柳妹于本判决生效之日起十日内向原告钱金荣支付房屋占用使用费10380元； 三、驳回原告钱金荣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费667元，评估费2000元，由原告钱金荣、被告郑柳妹各半负担。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  陈谦雁 人民陪审员  黄树贤 人民陪审员  陆永海 二〇二〇年三月二十五日 代书 记员  徐和庆 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。