浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0402民初1431号 原告：浙江禾城农村商业银行股份有限公司凤桥支行，住所地：嘉兴市南湖区凤桥镇新康路286号。统一社会信用代码913304021465821464。 负责人：丁月娥。 委托诉讼代理人：沈菊生、殷丽波（实习）,浙江兴嘉律师事务所律师。 被告：嘉兴市雄达染织有限公司，住所地：嘉兴市南湖区凤桥镇工业园区。统一社会信用代码：91330402753953551A。 法定代表人：陈创松。 原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司凤桥支行（以下简称禾城农商银行凤桥支行）因与被告嘉兴市雄达染织有限公司（以下简称雄达公司）担保物权确认纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2020年2月27日受理后，依法由审判员陈维清独任审判，于2020年3月25日公开开庭进行了审理，原告禾城农商银行凤桥支行委托诉讼代理人沈菊生、殷丽波到庭参加诉讼。被告雄达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告禾城农商银行凤桥支行向本院提出诉讼请求：1.确认原告禾城农商银行凤桥支行对被告雄达公司名下抵押给原告的坐落于嘉兴市南湖区、凤桥镇石佛工业园区的房产及相应土地使用权［他项权证号浙（2017）嘉南不动产证明第0003929号］的变价后所得价款就借款合同编号为8711120170004368、8711120180032548、8711120190023816、8711120190023802项下的全部借款9680000元中的4160000元借款及相应利息和实现债权的费用111700元享有优先受偿权；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年11月25日，贵院在案号为（2019）浙04民特644号民事裁定书中裁定：拍卖或变卖被告名下抵押给原告的坐落于嘉兴市南湖区的房产及相应土地使用权［他项权证号浙（2017）嘉南不动产证明第0005050号］，原告对变价所得款项在以下合同8711120170004368（借款金额为3500000元，借款期限为2017年3月22日至2020年3月20日）；8711120180032548（借款金额为2000000元，借款期限为2018年11月29日至2019年11月28日）；8711120190023816（借款金额为2180000元，借款期限为2019年3月20日至2020年3月18日）；8711120190023802（借款金额为2000000元，借款期限为2019年3月20日至2020年3月19日）的借款本金9680000元、利息及律师代理费范围内享有优先受偿权。上述借款本金9680000元亦在另一个最高额抵押合同（合同编号8711320170000427）的效力覆盖范围。该最高额抵押合同的最高融资限额是12480000元，减去已确认优先受偿的借款本金8320000元及利息、律师费后，尚有余额4160000元。故此，上述借款本金9680000元的4160000元借款及相应利息和实现债权的律师费可在浙（2017）嘉南不动产证明第0003929号项下的房产及相应土地使用权变价所得款项中享有优先受偿权。现提出担保物权确认之诉，以维护原告自身合法权益。 被告雄达公司答辩称，被告的诉讼请求不明确，被告将名下资产进行抵押系公司重大决策，应有股东会决议，要求法庭严格审查是否有股东会决议，如有，则请审查股东会决议真实性；本案涉及重大资产处置，应依法严格审查案件真实性；在被告明确诉请、证据真实、诉讼真实的前提下，请求法院依法判决。 原告禾城农商银行凤桥支行围绕诉讼请求，依法向本院提供了（2019）浙0402民特644号民事裁定书、最高额抵押合同、他项权证、房屋权证、土地使用权证、借款合同、借款借据、诉讼文书送达地址确认书，上述证据符合证据要件，且与本案事实直接相关，被告经本院合法传唤，未到庭质证，亦未提供证据，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2017年2月20日，原告禾城农商银行凤桥支行与被告雄达公司签订了合同编号为8711320170000427的《最高额抵柙合同》，合同约定由被告作为抵押人，以其房产及相应土地使用权［房屋所有权证号：嘉房权证南湖区字第××号、嘉房权证秀城字第××号，土地使用证号：嘉南湖国用（2006）第006-00422号］作为抵押物，担保原告与其发生在2017年2月20日至2020年2月19日之间的最高融资限额为12480000元的债权，抵押担保的范围包括本金、利息、实现债权的费用等及其他内容。合同签订后，原告禾城农商银行凤桥支行与被告雄达公司办理了不动产抵柙登记（不动产登记证号为：浙（2017）嘉南不动产证明第0003929号）。之后，原告禾城农商银行凤桥支行与被告雄达公司在2017年3月1日、2018年8月30日、2019年2月26日签订三份《流动资金借款合同》，合同号分别为8711120170003110（借款金额为3000000元，借款期限为2017年3月1日至2020年2月19日，月利率为4.354166‰）;8711120180026618（借款金额2000000元，借款期限为2018年8月30日至2019年8月29日，月利率为4.53125‰；到期后已申请展期至2020年2月19日，展期利率为4.75‰）；8711120190012322（借款金额3320000元，借款期限为2019年2月26日至2020年2月19日，月利率为4.35‰），共计8320000元，借款用途均为周转，逾期按约定利率上浮50%计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，还款方式均为到期还本、按月结息，并约定未按期偿还贷款本金或未按期支付利息等贷款人有权提前收回未到期贷款及合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的一切合同费用，均由借款人承担等。合同签订当日，原告依约向被告放贷共计8320000元。 2017年3月21日，原告与被告签订了合同编号为8711320170000813的《最高额抵押合同》，合同约定由被告作为抵押人，以其房产及相应土地使用权［房屋所有权证号：嘉房权证南湖区字第××号，土地使用证号：嘉南湖国用（2006）第006-00422号］作为抵押物，担保原告与其发生在2017年3月21日至2020年3月20日之间的最高融资限额为14520000元的债权，抵押担保的范围包括本金、利息、实现债权的费用等及其他内容。合同签订后，原告与被告办理了不动产抵押登记（不动产登记证号为：浙（2017）嘉南不动产证明第0005050号）。之后，原告与被告在2017年3月22日、2018年11月29日、2019年3月20日（两份）签订四份《流动资金借款合同》，合同号分别为8711120170004368（借款金额为3500000元，借款期限为2017年3月22日至2020年3月20日，月利率为4.354166‰）;8711120180032548（借款金额2000000元，借款期限为2018年11月29日至2019年11月28日，月利率为4.53125‰）；8711120190023816（借款金额2180000元，借款期限为2019年3月20日至2020年3月18日，月利率为4.35‰），8711120190023802（借款金额2000000元，借款期限为2019年3月20日至2020年3月19日，月利率为4.35‰），共计9680000元，借款用途均为周转，逾期按约定利率上浮50%计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，还款方式均为到期还本、按月结息，并约定未按期偿还贷款本金或未按期支付利息等贷款人有权提前收回未到期贷款及合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的一切合同费用，均由借款人承担等，合同签订当日，原告依约向被告放贷共计9680000元。原告按合同约定履行了放款等合同约定的义务，被告财务状况恶化、生产经营严重困难，未履行到期支付利息义务，故原告根据合同约定宣告贷款提前到期，并向本院申请就被告抵押的财产进行拍卖、变卖等方式所得变价款在借款本息等范围内优先受偿，本院于2019年11月25日作出（2019）浙0402民特644号民事裁定,对雄达公司提供的坐落于南湖区凤桥镇嘉凤公路北、凤桥镇石佛工业园区的房产及相应土地使用权［他项权证号：浙（2017）嘉南不动产证明第0003929号］准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，禾城农商银行凤桥支行对变价后所得价款在借款本金8320000元、利息40729.66元（含复利，暂计算至2019年10月24日，之后按合同约定计算至禾城农商银行凤桥支行优先受偿之日止）及律师代理费232000元的范围内享有优先受偿权；对雄达公司提供的坐落于南湖区凤桥镇嘉凤公路北的房产及相应土地使用权［他项权证号：浙（2017）嘉南不动产证明第0005050号］准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，禾城农商银行凤桥支行对变价后所得价款在借款本金9680000元、利息46761.54元（含复利，暂计算至2019年10月24日，之后按合同约定计算至禾城农商银行凤桥支行优先受偿之日止）及律师代理费260000元的范围内享有优先受偿权。另查明，因2017年3月22日、2018年11月29日、2019年3月20日（两份）共四份《流动资金借款合同》项下借款合计9680000元亦发生于编号为8711320170000427的《最高额抵柙合同》生效范围内，故原告在扣减可优先受偿的在2017年3月1日、2018年8月30日、2019年2月26日三份《流动资金借款合同》项下借款8320000元本息余额，诉请本院确认就最高抵押余额享有优先受偿权。 本院认为，本案系担保物权确认纠纷。本院经审查认为，原告与被告签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》等均系当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按约发放贷款，被告未按约归还借款利息，其行为已构成违约，原告依约主张借款提前到期，本院裁定确认在抵押担保范围内对抵押物准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款享有优先受偿权。因2017年3月22日、2018年11月29日、2019年3月20日(两份）共四份编号为8711120170004368、8711120180032548、8711120190023816、8711120190023802《流动资金借款合同》项下借款合计9680000元亦发生于编号为8711320170000427的《最高额抵柙合同》生效范围内，故在扣减原裁定确认可优先受偿的2017年3月1日、2018年8月30日、2019年2月26日三份《流动资金借款合同》项下借款8320000元本息余额后，原告对坐落于南湖区凤桥镇嘉凤公路北、凤桥镇石佛工业园区的房产及相应土地使用权[他项权证号：浙（2017）嘉南不动产证明第0003929号]采取拍卖、变卖等方式依法变价所得款项在最高抵押余额范围内亦享有优先受偿权，但债务清偿应以最高抵押额12480000元为限。原告主张的实现债权费用属于重复主张，本院不再予以支持。诉讼中，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权利，应承担由此带来的法律后果。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司凤桥支行对被告嘉兴市雄达染织有限公司提供抵押的坐落于嘉兴市南湖区、凤桥镇石佛工业园区的房产及相应土地使用权［他项权证号浙（2017）嘉南不动产证明第0003929号］采取拍卖、变卖等方式变价后所得价款就借款合同编号为8711120170004368、8711120180032548、8711120190023816、8711120190023802项下的借款本息在抵押余额范围内享有优先受偿权,但债务清偿以最高抵押额12480000元为限； 三、驳回原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司凤桥支行的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取20487元，由被告嘉兴市雄达染织有限公司负担，于判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  陈维清 二〇二〇年三月二十五日 书记员  金利叶 附页 1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。 2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。