四川省盐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0723民撤1号 原告:金某1，男，汉族，生于2012年5月27日，住四川省盐亭县。 法定代理人：金某3，男，生于1987年9月11日，汉族，住四川省盐亭县，系金某1之父。 原告：金成伟，男，汉族，生于1966年7月13日，住四川省盐亭县。 原告：李茂萍，女，汉族，生于1965年12月5日，住四川省盐亭县。 上列二原告委托诉讼代理人：潘文勇，盐亭县经济开发区法律服务所法律工作者。 被告：金某3，男，生于1987年9月11日，汉族，住四川省盐亭县，系金成伟、李茂萍之子。 被告：金某2，男，2016年1月24日出生，汉族，住四川省盐亭县。 法定代理人：汤某，女，汉族，生于1991年2月22日，住四川省盐亭县，系金某2之母。 被告：汤某，女，汉族，生于1991年2月22日，住四川省盐亭县。 委托诉讼代理人：江泽兵，四川川北律师事务所律师。 原告金某1、金成伟、李茂萍因与被告金某2、汤某、金某3第三人撤销之诉纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2020年1月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金成伟、李茂萍及其委托诉讼代理人潘文勇、被告金某3、汤某及其委托诉讼代理人江泽兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结 原告向本院提出以下诉讼请求：1.撤销四川省盐亭县人民法院（2019）川0723民初1573号民事判决书；2.确认位于盐亭县住房一套中有上列三原告相应的房屋财产份额24万元。事实与理由：金某3系原告金成伟、李茂萍的独子。2018年6月19日被告金某3、汤某协议离婚，二被告未经金成伟、李茂萍同意，将三原告与被告共有的房产处分给了汤某和金某2。2019年8月汤某起诉至盐亭人民法院要求金某3办理房产过户手续，盐亭县人民法院作出了（2019）川0723民初字1573号民事判决，确认了诉争的房屋归汤某、金某2所有，并判决在文书生效后十日内将房屋过户至汤某、金某2名下。该判决侵犯了三原告的权利，特诉来法院，望判如所请。 被告金某3辩称：2009年拆迁时，自己和父母住在一起，当时处于无业状态，结婚买房子都是父母金成伟、李茂萍出的钱。自己和汤某赚的钱只能够自己生活，孩子基本上是随自己父母金成伟、李茂萍生活。原告金成伟、李茂萍并没有将房屋赠予给自己，当时商量的是我与汤某拿房子，然后原告金成伟、李茂萍出钱装修，大家住在一起，如果我与汤某发展得好的话，再买房子。自己将赠与协议中房号故意写错，是不想将房子给汤某。 被告汤某辩称：2015年2月13日相关部门对房屋进行了登记，已经确认房屋归两被告所有，原告也应当知道这个事情，并没有向相关部门申请撤销，也没有申请变更，在没有撤销和变更之前房屋权利应当属于两被告。盐亭县人民法院已经通过判决书确认了两被告在离婚时对房屋进行的分配。拆迁安置时当时都签有协议，金某1有30平方米、自己也有30平方米。购房款和装修款是原告金成伟、李茂萍给的，但属于两原告赠与行为，与金某3形成债权债务关系。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：金某3系原告金成伟、李茂萍的独子，三人组成的家庭在拆迁之前居住在盐亭县指南社区。2009年指南社区开始拆迁，至2013年10月拆迁安置完毕。金成伟、李茂萍、金某3当时的建筑拆迁面积为350平方米。指南社区的拆迁分为住房安置和货币安置两种形式，被拆迁人可以自由选择。金成伟、李茂萍选择了货币安置的方式，金某3选择的是住房安置。金成伟、李茂萍获得了21万的安置费，金某3获得了30平方米的安置住房。拆迁过程中，汤某与金某3结婚，汤某将户口迁入指南社区，长子金某1也在拆迁安置过程中出生。按照政策汤某和金某1在缴纳每平方米350元的抵扣面积金后可以各自获得30平方米的安置房，原、被告决定缴纳抵扣面积金让汤某、金某1各自获得了30平方米的安置房。因金某3、汤某均在外务工，在安置过程中金成伟、李茂萍作主，又以每平方米987元的价格再另行购买了30平方米安置房，加上金某3、汤某和金某1的各30平方米，原、被告共获得了120平方米的安置房。汤某和金某1应交抵扣面积金21000元，金成伟、李茂萍购买的30平方应交的购房款29610元，两项共计50610元，均在金成伟、李茂萍二人的拆迁补偿款中扣除予以缴纳。2013年11月，安置房以毛坯房的方式交付给了原告金成伟、李茂萍，该房位于盐亭县。安置房由金成伟、李茂萍办理了相关房屋交付、登记手续，并由金成伟、李茂萍出资对房屋进行了装修，购买了所有家具家电。安置房登记建筑面积为121.96平方米，于2015年2月13日取得了编号为盐房权证县房监字第××房屋产权证书，产权证上登记的房屋所有权人为金某3、汤某共有。 另查明，2011年3月28日，原告汤某与被告金某3在盐亭县民政局登记结婚。2012年5月27日，生育长子，取名金某1，2016年1月24日，生育次子，取名金某2。双方因感情破裂，无法继续共同生活，于2018年6月19日在盐亭县民政局协议离婚并领取了《离婚证》。金某3、汤某自愿达成如下离婚协议：“一、男女双方自愿离婚；二、子女抚养、抚养费及抚养权：长子金某1由男方抚养，长子的生活费、教育费、医疗费由男方负担；次子金某2由女方抚养，次子的生活费、教育费、医疗费由女方负责；在不影响长子、次子学习、生活的情况下，男女双方均可探视两个儿子，男女双方不得影响对方再婚后的家庭；三、夫妻双方共同财产处理：夫妻关系存续期间，拆迁住房一套，位于：四川省盐亭县Ａ21单元4楼2号，归次子金某2和女方汤某所有，办理离婚后，男方须配合女方汤某、次子金某2办理该房一切过户手续；四、夫妻双方无共同债权债务处理。”2018年8月15日，原告汤某及被告金某3共同到国家税务总局盐亭县税务局，金某3填写了《个人无偿赠与不动产登记表》和《赠与不动产减免增值税个人所得税申请审批表》，主要载明：金某3将所拥有的不动产无偿赠与给金某2，赠与房屋建筑面积的50%（55.395㎡），赠与的不动产位于盐亭县。但4楼2号的房屋系他人所有，与金某3、汤某无关。汤某称案涉房屋实为盐亭县指南小区Ａ2幢1单元4楼1号，系笔误。金某3称自己是故意那样书写，真实意思是不想把房子给汤某。协议离婚后，金某3也未按照协议办理不动产变更登记手续。2019年8月6日汤某、金某2作为原告将金某3起诉至本院，2019年10月11日本院作出（2019）川0723民初1573号民事判决书，判决确认位于盐亭县的住宅一套归原告金某2、汤某共同共有；被告金某3在本判决生效后十日内协助原告金某2、汤某办理上述不动产的过户手续，产生的相关过户费用由原告汤某承担。在知悉该判决后，金成伟、李茂萍认为判决确认的房屋有其份额，于2019年10月15日向本院提起返还之诉，诉讼中又撤回起诉。 再查明，被告汤某、金某3结婚后与金成伟、李茂萍一起组成家庭共同生活，未曾分家。所生二子金某1、金某2由一直由金成伟、李茂萍照顾日常生活。讼争之房装修完成后，原、被告三代人均居住在该房，2018年6月汤某、金某3协议离婚后，汤某、金某3、金成伟、李茂萍、金某1、金某2仍然共同居住在该房，共同生活至今。 上述事实有当事人陈述、拆迁安置协议、房屋拆迁补偿安置协议、拆迁安置情况说明、房屋装修清单、离婚协议书、庭审笔录、裁定书、判决书等证据在卷证实，经质证，足以认定。 本院认为，位于盐亭县的讼争之房系拆迁安置所得，原告金某1因在拆迁期间出生并缴纳了面积抵扣金而享有其中30平方米的权利。《中华人民共和国民法总则》第三十五条规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。金某1属于未成年人，金某3、汤某作为其法定监护人，非为被监护人利益在离婚协议中擅自处分金某1财产，该处分行为无效。金成伟、李茂萍因出资购买了30平方米及对房屋进行装修也应对讼争之房享有部分权利。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符，其为该不动产真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。虽然不动产登记为汤某、金某3共有，但三原告已经向法庭提供证据证实了房屋的真实权利状态，故原告金某1、金成伟、李茂萍享有盐亭县房屋的部分物权，他人不得侵犯。汤某、金某3在离婚协议中只能对夫妻共同财产进行处分，对案外人财产进行处分的行为损害了他人的民事权益，故本院按照离婚协议所作（2019）川0723民初1573号民事判决失去了判决的依据，依法应予撤销。原告金某1、金成伟、李茂萍对讼争之房虽享有权利，但向法庭主张其享有其中24万元的诉请，未向法庭提供相应证据，其享有份额可另案解决。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百条之规定，判决如下： 一、撤销四川省盐亭县人民法院（2019）川0723民初字1573号民事判决第一、二项判决内容。 二、确认位于盐亭县产权证号为盐房权证县房监字第××房屋原告金某1、金成伟、李茂萍享有部分所有权。 三、驳回原告金某1、金成伟、李茂萍的其他诉讼请求。 案件受理费4900元，由原告金成伟、李茂萍负担2500元，被告金某3负担1200元，被告汤某负担1200元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  苏奇元 人民陪审员  哈 敏 人民陪审员  黄映玺 二〇二〇年三月六日 书 记 员  冯 鑫