广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1202民初413号原告：杨海，男，1979年7月21日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市端州区*******。委托诉讼代理人：罗子均，广东西江律师事务所律师。委托诉讼代理人：区秋仪，广东西江律师事务所律师。被告：陈国华，男，1964年12月1日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市怀集县****************。原告杨海与被告陈国华民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨海及其委托诉讼代理人罗子均、区秋仪，被告陈国华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨海向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金500000元（大写人民币：伍拾万元整）及利息56666.67元（利息以借款本金500000元为基准，按照每月2%计算，自2019年7月14日起现暂计至2019年12月31日，此后利息依此从2020年1月1日起计算至清偿之日止）；2、判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费30000元；(1-2项暂合计：586666.67元；)3、判令原告对被告提供的位于肇庆市端州区彩云路5号波海蓝湾小区*******的抵押担保物【不动产登记证号：粤（2018）肇庆市不动产证明0038710号】享有优先受偿权。4、判令本案的一切费用由被告承担。事实与理由：原告杨海与被告陈国华于2018年12月14日签订了《借据》，约定被告陈国华向原告杨海借款￥500000元整，月息2%，被告需于每月14日前支付利息，若被告逾期一个月未能支付借款利息，被告需立即还本付息，若未能归还，原告（债权人）即时有权向债权人户籍所在地的仲裁委员会或者人民法院提起诉讼，原告为实现债权而支出的费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全费、诉讼保全担保费等）全部由被告承担。签订借据当天，原告便通过银行转账方式向被告支付了￥500000元借款。根据法律规定，双方的民间借贷合同已于2018年12月14日成立并生效，被告应按时还本付息。为担保被告按时还本付息，被告以其位于肇庆市端州区彩云路5号波海蓝湾小区*******的不动产作抵押担保【不动产登记证号：粤（2018）肇庆市不动产证明0038710号】，担保范围为：借款本金及利息，以及出借人为实现债权而支出的所有费用等。结合原告提交的证据及其陈述，被告自2019年7月14日起便不再按照合同约定向原告支付利息，经原告催告后，亦不按约定还本付息，被告的行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益。为实现债权，原告委托广东西江律师事务所追偿被告的债务而支出了律师费30000元，根据合同约定，被告应承担上述律师费用。为维护原告的合法权益，现特根据相关法律规定向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。被告陈国华辩称，1、被告向原告所借本金500000元（大写人民币：伍拾万元整）属实。2、原告所押房产是归属被告与妻子梁静珊共同所有，是被告私自瞒着妻子与原告单独所签，是否合法请法院酌情处理。3、被告与原告所签借据是一年期，（即2018年12月14号至2019年12月11日止）先前已支付本金利息12000元（大写壹万贰仟元整），后续每月支付利息9000元(玖仟元整），已支付到2019年6月底，还剩下2019年7.1日-12.15日，还剩利息49500(肆万玖仟伍百元整)，本金500000元（大写人民币：伍拾万元整)。4、律师费用偏高，超出收费范围被告不同意支付，恳请法院酌情处理。经审理查明，2018年12月14日，被告陈国华与原告杨海签订《借据》一份，载明现本人陈国华因资金周转需要向杨海借到50万元。利率按月支付2%，定于每月14日前支付利息。逾期一个月未能支付借款利息，借款人需立即归还本息，若未能归还，债权人即时有权向债权人户籍所在地的仲裁委员会或法院提出追收全额本金和利息的起诉及处置抵押物，债权人实现债权的费用（包括律师费、诉讼费、诉讼担保费等）全部由本人承担。本人陈国华自愿以肇庆市端州区彩云路5号波海蓝湾小区*******的房产为上述借款提供全部担保（担保范围包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。特此立据，已收到银行转账50万元......合同还约定其他事项。被告陈国华在《借据》“借款人”处签名确认。另查明，2018年12月13日，原被告双方办理了坐落于肇庆市端州区彩云路5号波海蓝湾小区*******的抵押登记手续，不动产登记证明（粤（2018）肇庆市不动产证明第0038710号）载明：权利人为杨海、义务人为陈国华，被担保债权的数额为50万元。产权证号：粤（2018）肇庆市不动产第0055872号。中国工商银行股份有限公司肇庆伴月湖支行电子回单显示：2018年12月14日，原告杨海通过银行账户向被告陈国华账户转账50万元。被告陈国华于2019年7月14日开始逾期返还借款本息。再查明，原告杨海与广东西江律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该律师所指派律师参加本案诉讼，原告杨海为此支付律师费30000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。杨海与陈国华签订的《借据》协议是当事人的真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于原告主张被告陈国华偿还借款本金50万元以及利息的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。原告给付案涉借款给被告陈国华，陈国华理应按借款合同上约定的时间如约还款付息。经查，原告向被告陈国华名下的中国工商银行股份有限公司银行账户转账50万元，原告提供了银行转账凭证等证据予以佐证，本案亦没有与之相矛盾的证据，故本院对原告请求被告返还借款本金50万元的主张予以采信。对于原告请求被告利息以本金50万为基准，按照每月2%（自2019年7月14日起）计算的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人和借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，案涉“借据”明确约定利率按月支付2%，该约定并未违反法律规定，故原告主张被告自2019年7月14日起按月利率2%计付利息，理据充分，本院予以支持。关于原告请求就涉案债权对抵押物享有优先受偿权及要求被告支付律师费的诉讼请求。经查，陈国华提供其名下的房地产为涉案债权承担担保责任，担保范围包括借款本金、利息以及实现债权的费用等。陈国华未如约清偿借款本息，原告杨海作为抵押权人，对涉案抵押物享有优先受偿权的条件已成就。对于原告杨海要求被告陈国华承担律师费30000元的诉求。案涉“借据”明确约定律师费用由被告承担，原告杨海提供了有效发票证明其已支出律师费，且律师费收费符合法律规定。故对原告的上述请求，合理合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告陈国华应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告杨海清偿借款本金500000元及利息[2019年7月14日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按月利率2%计算利息]；二、被告陈国华在本判决书发生法律效力之日起七日内向原告杨海支付律师代理费30000元；三、若被告陈国华未按期履行上述第一、二项债务，原告杨海对被告陈国华名下的位于肇庆市端州区彩云路5号波海蓝湾小区*******[产权证号：粤（2018）肇庆市不动产权字第0055872号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4833元（原告杨海已预交），由被告陈国华负担，并在本判决发生法律效力之日起七日内迳付给原告杨海。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 董炽文二〇二〇年三月十九日法官助理 员黎婧书 记 员 黄安玉