福建省泉州市丰泽区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0503执异４号 案外人：杨振波，男，1969年11月17日出生，汉族，住福建省晋江市。 申请执行人：杨彩萍，女，1974年2月6日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：李秋梅、王小蓉，福建侨声律师事务所律师。 被执行人：沈旭，男，1982年9月27日出生，汉族，住福建惠安县。 被执行人:陈晓燕，女，1983年8月24日出生，住福建惠安县。 第三人王淑梅，女，1976年4月30日出生，汉族，住福建省晋江市青阳青华西区。 第三人郭伟明，男，1977年8月18日出生，回族，住福建省惠安县。 在本院执行申请执行人杨彩萍与被执行人沈旭、陈晓燕民间借贷合同纠纷一案中，案外人杨振波对本院关于泉州市电子商务企业总部基地2号楼301号、302号、303号、305号、306号、316号、317号、318号及1号楼901号办公用房房产的网络司法拍卖提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人杨振波向本院提出请求：1、撤销泉州市电子商务企业总部基地2号楼301号、302号、303号、305号、306号、316号、317号、318号及1号楼901号办公用房拍卖；2、撤销(2018)闽0503执1752号之一《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》、《分配方案》；3、执行款项执行回转，退回买受人缴纳的拍卖成交价款人民币284万元。事实与理由：异议人（下称买受人）于2018年11月11日参加丰泽区人民法院委托淘宝网司法拍卖网络平台拍卖，竞得泉州市电子商务企业总部基地2号楼301号、302号、303号、305号、306号、316号、317号、318号及1号楼901号办公用房，成交价人民币284万元。买受人已支付全部成交价款。2018年11月12日，丰泽区人民院出具(2018)闽0503执1752号之一《执行裁定书》，裁定：1、解除对竞价成交房产的查封；2、泉州市电子商务企业总部基地2号楼301号、302号、303号、305号、306号、316号、317号、318号及1号楼901号办公用房房产所有权及其他权利归买受人；3、买受人持法院的《执行裁定书》、《协助执行通知书》到泉州市不动产登记中心办理解除成交房产查封及房产所有权产权过户手续时，因成交房产被晋江市人民法院首封，不能解除查封，也无法办理产权过户登记手续。买受人竞价成交房产因特殊情况，在半年内尚不能办理产权过户登记，根据该房产《拍卖须知》第16条规定，请求法院准予撤销拍卖，执行回转，退回买受人缴纳的拍卖成交价款人民币284万元。 本院查明,原告杨彩萍与被告沈旭、陈晓燕及第三人福建青竣园林建设有限公司、福建省博合建设发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月21日立案,根据原告的申请，裁定冻结沈旭名下址于泉州市鲤城区亭店社区泉州市电子商务企业总部基地1号楼901号（房屋代码688862）及2号楼301号、302号、303号、305号、306号、316号、317号、318号房产（房屋代码分别为688442、688443、688444、688445、688446、688455、688456、688457）。2018年3月19日本院作出（2017）闽0503民初9434号民事调解书，内容为：一、原、被告双方共同确认：至2018年3月19日被告沈旭尚欠原告借款本金272万元、利息254610元、本案追索债权的律师费7.5万元、诉讼保全保函费1万元，合计3059610元，被告沈旭定于2018年3月26日前一次性偿还，上述款项支付至原告杨彩萍开户于中国民生银行泉州分行营业部的47×××62的账户；二、若被告沈旭按期足额支付上述款项，则自2018年3月20日之后利息予以免除；若未按期足额支付上述款项，原告有权按被告沈旭以尚欠本金数额为基数自2018年3月20日起至实际还清款项之日止按月利率2%计算利息；三、被告陈晓燕对被告沈旭的上述债务承担保证责任，其承担担保责任后，有权对被告沈旭行使追偿的权利。 调解生效后，被告未履行判决确定的义务，杨彩萍于2018年4月4日向本院申请执行，本院予以受理，案号为（2018）闽0503执1752号。本院依法向各被执行人发送执行通知书、报告财产令暨限制消费令，并于2018年4月9日作出（2018）闽0503执1752号执行裁定，裁定冻结、划拨被执行人沈旭、陈晓燕的银行存款2720000元；或查封、扣押、拍卖、变卖、提取被执行人沈旭、陈晓燕相应价值的财产收入。 本院于2018年8月对案涉房地产即泉州市电子商务企业总部基地2号楼301号、302号、303号、305号、306号、316号、317号、318号及1号楼901号办公用房房产委托评估，并先后发布拍卖公告，于2018年10月14日10时至2018年10月15日10时止、于2018年11月10日10时至2018年11月11日10时止在泉州市丰泽区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对上述房产进行拍卖，在第二次拍卖时由杨振波以284万元竞买成交，杨振波于2018年11月12日将保证金50万元及拍卖成交余款234万元缴入本院指定账户，本院于同日出具《拍卖成交确认书》。 2018年11月12日，本院根据鲤城区人民法院、晋江市人民法院移送的参与分配函，制作《关于被执行人沈旭相关执行款项分配方案》，相关执行款由参与分配人杨彩萍、王淑梅、郭伟明领取。根据分配方案，拍卖成交款284万元，扣除诉讼费、执行费、评估费、保全费合计109414元，实际可分配款项2730586元，可分配比例0.5167，经协商，杨彩萍、王淑梅、郭伟明的分配比例分别为0.5852、0.4392、0.4392，实领款项分别为1641451.6元、737800元、351333.68元。 另查明，案涉房产系沈旭向泉州市华天房地产开发公司购买，于2015年6月份进行合同登记备案。根据查询日期为2019年6月13日的泉州市不动产登记信息查询结果，案涉泉州市电子商务企业总部基地2号楼301号、302号、303号、305号、306号、316号、317号、318号于2017年11月27日由晋江市人民法院以（2017）闽0582执保616号裁定查封，并依次于2017年12月29日由本院、2018年1月22日由晋江市人民法院、2018年2月12日由本院、2018年4月13日由晋江市人民法院、2018年8月19日由福建省惠安县人民法院进行轮候查封。 本院认为，根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。案涉不动产于2017年11月27日由晋江市人民法院查封，该查封尚未解除，本院于2017年12月29日进行的轮候查封尚未生效,对案涉房产无权进行处置。本院对案涉房产进行拍卖，并对拍卖款项进行分配，因竞买人杨振波无法办理相关过户手续，购买目的难以实现，其关于撤销网络司法拍卖、退回缴纳的拍卖成交价款284万元的异议请求成立。各债权人因本案拍卖分配领取的执行款项应相应退回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，裁定如下： 一、撤销本院于2018年11月11日在泉州市丰泽区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对标的物为泉州市电子商务企业总部基地2号楼301号、302号、303号、305号、306号、316号、317号、318号及1号楼901号房产的网络司法拍卖； 二、撤销本院(2018)闽0503执1752号之一《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》、《关于被执行人沈旭相关执行款项分配方案》； 三、退回杨振波缴纳的拍卖成交价款284万元（其中杨彩萍应退回1641451.6元、王淑梅应退回737800元、郭伟明应退回351333.68元）。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 审判长 谢      朝      晖 审判员 周      华      丽 审判员 李      红      艳 二〇二０年三月十九日 法官助理吴心兰 书记员 苏雯雯附注：引用的主要法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。 4、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第三十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；（五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。