四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1681民初254号 原告：何立东，男，1992年10月14日出生，汉族，住贵州省沿河土家族自治县。 委托诉讼代理人：李星懋，四川智群律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄美琪，四川智群律师事务所律师。 被告：周后穗，男，1982年10月24日出生，汉族，住四川省华蓥市。 原告何立东与被告周后穗委托合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告何立东的委托诉讼代理人李星懋、黄美琪到庭参加了诉讼，被告周后穗经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何立东向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的委托合同；2.判决被告返还原告合同本金53,800元，并支付利息6,045.8元（以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.35%为基数，从2017年6月1日起计算至付清之日止，暂计算至起诉之日为6,045.8元）；3.案件受理费由被告负担。事实和理由：2017年3月，原告因购房需要通过QQ群群友介绍，认识被告。被告称其手中有二手房源，可以帮助原告以优惠价格办理成都市温江区“洲际春天广场”楼盘的购房事宜，并称卖方要求先支付购房定金50,000元、房屋评估报告费3,000元、公证费800元，还承诺如没能办成购房事宜将全额退还原告已付款项。原告购房心切和出于对被告的信任，于2017年3月14日、3月15日、3月20日多次通过支付宝和微信转账的方式向被告转入53,800元。2017年5月底，被告在原告多次的反复追问下称不能购房。原告要求被告返还之前的购房定金等费用53,800元，被告同意，但是故意躲避原告。为此，原告起诉至法院。 被告周后穗未作答辩亦未向本院提交证据。 本院经审理查明事实如下：原告向本院提交原告何立东代理人李建军律师于2017年9月25日与被告周后穗的通话录音、成都市公安局青羊分局苏坡桥派出所于2018年1月25日2时0分至2018年1月25日3时20分对周后穗的询问笔录、2017年3月14日、3月15日、3月20日支付宝（中国）网络技术有限公司电子客户回单、微信交易记录、微信聊天记录等证据相互印证，共同证实原告何立东于2017年3月委托被告周后穗购买成都市温江区购买洲际春天广场的房屋，原告何立东按照周后穗的指示于2017年3月14日、3月15日通过支付宝向被告周后穗支付委托购房定金30,000元，于2017年3月14日通过微信向被告周后穗转账支付购房定金20,000元，于2017年3月20日通过支付宝向被告周后穗支付房屋评估费3,000元，于2017年3月20日通过微信向被告周后穗转账800元。被告周后穗没有完成委托购买房屋的任务后，原告何立东与于2017年5月29日在微信中与被告周后穗协商，要求被告终止为原告购买房屋并原告退还已经交付的款项，被告周后穗同意。原告何立东于2017年9月25日通过委托代理人要求被告周后穗向其返回已支付的53,800元。被告周后穗同意向原告返还原告向其支付的款项。被告周后穗没有向本院提交相反证据否定原告的主张，本院予以认定。原告向本院提交成都市公安局青羊分局苏坡桥派出所对何立东的讯问笔录、对王浩的讯问笔录、对周后穗的询问笔录、对韩东的询问笔录等证据证实被告周后穗没有购买房屋后，原告何立东要求被告周后穗向其返回已支付的款项，被告周后穗于2017年6月向原告何立东返还定金8,000元后没有再返还。原告何立东通过QQ收债群联系到案外人“欧哥”进行收债。2018年1月24日，被告周后穗在被限制自由的情形下通过韩东向原告何立东转账49,900元。原告何立东收到49,900元后向案外人“欧哥”转账20,000元，之后，又通过银行账户向被告转账29,900元。被告周后穗没有向本院提交相反证据否定原告的主张，本院据此予以认定。 本院认为，原告放弃要求解除与被告委托合同的诉讼请求，系其真实意思表示，符合法律规定，本院予以准许。原告口头委托被告购买房屋并向被告支付定金，被告收受原告的购房定金视为被告以行为接受原告的委托，原、被告之间的委托关系成立。原告作为委托人按照约定向被告支付其购买房屋时的定金、房屋评估费等费用53,800元，被告作为受托人应当按照约定为原告办理购房事宜。被告没有完成原告委托的购房任务，原告于2017年5月29日要求被告终止为其购买房屋并向其返还支付的购房定金、房屋评估费等费用53,800元，被告同意终止购房向原告返回原告交付的53,800元表明原、被告双方于2017年5月29日协商一致解除委托合同。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告应当在合同解除时向原告返还原告支付购房定金、房屋评估费等费用53,800元。被告于2017年6月份向原告返还购房定金8,000元，尚欠原告向其支付的购房定金、房屋评估费等费用45,800元。原告在被告没有向其返还购房定金、房屋评估费等费用的情况下，于2018年1月委托第三方向被告收取费用，被告在被第三方胁迫的情况下向原告归还原告向其支付的购房定金、房屋评估费等费用49,900元。原告在收到被告支付的49,900元后向第三方支付20,000元，又在被告被限制人身自由报警后向被告返回被告支付的29,900元。虽然原告通过第三方限制被告人身自由不合法，但是被告是基于欠付原告购房定金、房屋评估费等基础法律事实而向原告支付的，该基础法律事实符合法律规定。原告将从被告收到款项中支付20,000元给其委托收款的第三方，不属于本案的审理范围，原告诉称应当由公安机关追回后原路返回给被告，不应作为被告清偿原告的债务的意见，不予支持。原告收到被告返还的20,000元购房定金和房屋评估费等费用，应予扣减。被告仍欠原告的购房定金和房屋评估费等费用25,800元（45,800元-20,000元）。原告要求被告向其归还25,800元的诉讼请求，予以支持，超过部分，不予支持。原、被告于2017年5月29日协商解除合同，被告应当向原告归还其已支付的款项53,800元，被告没有在合同解除时即2017年5月29日给原告造成资金占用期间的利息损失，被告应当从2017年5月30日起至2017年6月底，以53,800元为基础，从2017年7月份起至2018年1月24日以45,800元为基础，从2018年1月24日至付清之日止，以25,800元为基础，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价为基数向原告支付利息。原告要求被告从2017年6月1日起至2017年6月底，以53,800元为基础，从2017年7月份起至2018年1月24日以45,800元为基础，从2018年1月24日至付清之日止，以25,800元为基础，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价为基数的诉讼请求，予以支持，超过部分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周后穗自本判决生效后十日内向原告何立东归还购房定金、房屋评估费等费用25,800元及利息（从2017年6月1日起至2017年6月底，以53,800元为基础，从2017年7月份起至2018年1月24日以45,800元为基础，从2018年1月24日至付清之日止，以25,800元为基础，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价为基数进行计算）； 二、驳回原告何立东的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,296元，由原告何立东负担687元，被告周后穗负担609元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  张建军 人民陪审员  蒋璐锶 人民陪审员  王言平 二〇二〇年三月二十七日 书 记 员  杨护林