山东省沂源县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0323民初403号 原告：沂源博商村镇银行股份有限公司，住所地沂源县城鲁山路与军民路路口，统一社会信用代码：91370300579351976M。 法定代表人：马兆峰，董事长。 委托诉讼代理人：崔现安，山东多博仕律师事务所律师，代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：刘沅超，山东多博仕律师事务所实习律师，代理权限：特别授权。 被告：伊浚源，男，1974年10月26日出生，汉族，住张店区。 被告：孙韶晗，女，1975年3月11日出生，汉族，住张店区。 被告：杨国栋，男，1977年9月8日出生，汉族，住张店区。 被告：孙果林，男，1976年2月5日出生，汉族，青岛市四方区。 原告沂源博商村镇银行股份有限公司与被告伊浚源、孙韶晗、杨国栋、孙果林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沂源博商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人崔现安、刘沅超、被告伊浚源到庭参加诉讼，被告孙韶晗、杨国栋、孙果林经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沂源博商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求第一、二被告偿还借款本金3771163.26元，2019年1月23日至2019年8月20日的欠息、复利116141.43元，并支付自2019年8月21日起至履行完毕之日止按合同约定逾期利率计算支付利息（包括复利、罚息）；2、请求确认原告对被告一位于张店区的抵押房产（房产证号：淄博市房权证张店区字第××号、土地使用权证号：淄国用（2004）第A00659号）在2622000元价值范围内享有优先受偿权；3、请求确认原告对被告一、二位于张店区世纪花园居民区文星园6好路3单元16-17层东户的抵押房产（房产证号：淄博市房权证张店区字第××号、土地使用权证号：淄国用（2014）第A08245KGN）在30000000元价值范围内享有优先受偿权;4、请求被告三、四在最高额5622000元范围内与第一被告承担连带责任；5、诉讼费和保全费由被告负担。实与理由：2018年6月8日，原告与第一被告签订个人借款合同，编号沂源博商村镇银行个借字（2018）年第529号，约定告借给被告现金380万元，借款期限自2018年6月8日至2021年6月7日，借款内执行浮动利率，即借款利率在借款发放日对应的中国人民银行同期同档次贷款基准上上浮80%，利率调整以一个月为周期。合同第6.2条约定，借款人欠息一天以上，贷款人有权提前收回贷款；合同8.2条规定“借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%计收罚息，直至本息清偿为止。”8.4条规定“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利”。2018年6月8日，被告一与原告签订最高额抵押合同，用其所有的位于张店区的抵押房产（房产证号：淄博市房权证张店区字第××号、土地使用权证号：淄国用（2014）第A00659号）在2622000元价值范围内提供做高额抵押担保，原被告办理抵押登记，不动产登记证号为：鲁（2016）沂源县不动产证明第0005259号。2018年6月8日，被告一、二与原告签订最高额抵押合同，用其所有的位于张店区世纪花园居民区文星园6好路3单元16-17层东户的抵押房产（房产证号：淄博市房权证张店区字第××号、土地使用权证号：淄国用（2014）第A08245号）在3000000元价值范围内。上述最高额抵押合同均约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；原被告办理抵押登记，不动产登记证号为：鲁（2016）沂源县不动产证明第0010531号。2018年6月8日，被告三、四与原告签订最高额保证合同在5622000元范围内为被告一提供连带责任保证。保证范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2018年6月4日，被告二出具共同还款承诺书，承诺对上述借款承担共同还款责任。合同签订后，原告按约发放借款，借款发生后被告一开始尚正常还息，以后逐渐出现逾期，经多次催要，至今没有清偿利息。依据合同约定原告有权提前收回借款及利息（包括罚息、复利）被告一、二在抵押财产价值范围内有还款责任；被告二与被告一有共同还款责任；被告三、四在保证范围内承担连带还款责任。 原告为支持自己的诉讼请求向本院提交下列证据： 一号证据：借款合同、借款凭证，证明原被告在2018年6月8日签订借款合同，约定借款期限为2018年6月8日至2021年6月7日，并对借款利率约定为浮动利率，证明同诉状事实理由部分。银监会对我们的上浮指数最大是120，罚息30%-50%，合同约定合规合法。 二号证据：共同还款人声明，由被告二作为被告的妻子，承诺对该借款承担共同还款责任。 三号证据：编号为529-1号最高额抵押合同一份、抵押物清单、不动产登记证明，证明被告一用其所有的位于张店区产为本次借款提供最高额2622000元的抵押担保。 四号证据：编号为529-2号最高额抵押合同、抵押物清单、0010531号不动产登记证明，证明被告一、二提供位于张店区户房产为本次借款提供最高额3000000元抵押担保。 五号证据：最高额保证合同一份，证明被告三、四为被告一的借款在最高额5622000元范围内承担连带保证责任。合同8.2条约定“本合同担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证担保”，该约定符合物权法的规定。 被告伊浚源辩称，借款本金应是3771163.26元，对一号证据至四号证据无异议，对五号最高额保证的证据因被告没有参加当时的签字手续，不是当事人，无法质证。计息比同行所有贷款计算还高，约定的罚息50%，超出中国人民银行计算标准，对计息部分我认为过高。 被告伊浚源、孙韶晗、杨国栋、孙果林未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实与原告主张的属实一致。由上列证据证实，均记录在卷佐证。 本院认为，原告沂源博商村镇银行股份有限公司与被告伊浚源签订的个人借款合同合法有效，对双方均有法律约束力，双方应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告方已按照合同约定支付借款，被告未按合同约定及时、足额偿还原告借款本金和利息，构成违约，依法应承担归还借款本息的违约责任，被告伊俊源向原告申请该笔借款时被告孙韶晗作为被告伊浚源的妻子作出共同还款声明，承诺共同还款，该债务应认定为夫妻共同债务，对原告要求被告伊浚源、孙韶晗归还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告沂源博商村镇银行股份有限公司与被告伊浚源、孙韶晗分别或单独签订的最高额抵押合同合法有效，且已办理抵押权登记，对原告要求在抵押担保债权限额内实现抵押权的诉讼请求，本院依法予以支持。原告沂源博商村镇银行股份有限公司与被告杨国栋、孙果林签订的最高额保证合同合法有效，对双方当事人均有法律约束力，该合同约定“本合同担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证担保。”原告要求被告杨国栋、孙果林在最高额保证限额内承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。上述被告在履行保证责任后有权向被告伊俊源、孙韶晗追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告伊浚源、孙韶晗于本判决生效后三日内偿还原告沂源博商村镇银行股份有限公司借款本金3771163.26元及116141.43元（2019年1月23日至2019年8月20日的欠息、复利）； 二、被告伊浚源、孙韶晗于本判决生效后三日内偿还原告沂源博商村镇银行股份有限公司2019年8月21日以后的利息（包括复利、罚息），以借款本金3771163.26元为基数，自2019年8月21日至案涉款项付清之日止，合同约定的同期中国人民银行公布的贷款基准利率变更后，适用同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）作为替代标准，按合同约定逾期利率计算方式计算支付利息； 三、原告沂源博商村镇银行股份有限公司对被告伊俊源对位于张店区的抵押房产（房产证号：淄博市房权证张店区字第××号、土地使用权证号：淄国用（2004）第A00659号）在2622000元价值范围内享有优先受偿权，被告伊浚源未按本判决履行第一、二项确定的义务，原告可以申请人民法院以拍卖、变卖等方式实现抵押权； 四、原告沂源博商村镇银行股份有限公司对被告伊俊源孙韶晗于张店区世纪花园居民区文星园6好路3单元16-17层东户的抵押房产（房产证号：淄博市房权证张店区字第××号、土地使用权证号：淄国用（2014）第A08245号）在3000000元价值范围内享有优先受偿权，被告伊浚源、孙韶晗未按本判决履行第一、二项确定的义务，原告可以申请人民法院以拍卖、变卖等方式实现抵押权； 五、被告伊浚源、孙韶晗未按本判决履行第一、二项确定的义务，被告杨国栋、孙果林在最高额5622000元范围内履行保证担保义务承担连带清偿责任，在履行保证责任后有权向被告伊浚源、孙韶晗追偿；； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38170元，适用简易程序减半收取19085元，诉讼申请费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  李成虎 二〇二〇年三月三十日 书记员  何玉红