福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽01执复20号 复议申请人（被执行人）：谢某，男，1976年12月3日出生，汉族，住福州市鼓楼区道山路70号306室，现住福州市。 申请执行人：艾某，女，1977年10月12日出生，汉族，住福州市鼓楼区道山路70号306室，现住福建省建宁县。 复议申请人谢某不服福州市鼓楼区人民法院（以下简称鼓楼法院）（2019）闽0102执异293号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 鼓楼法院执行（2019）闽0102执5093号申请执行人艾某与被执行人谢某离婚后财产纠纷执行一案中[执行依据：（2019）闽0102民初2125号民事调解书]，谢某向该院提出异议，请求：1.解除冻结谢某持有的相关银行账户的执行措施；2.解除对谢某名下坐落于鼓楼区洪山镇乌山西路563号海晟闽江印象5#1201单元[房产权证号：闽（2019）福州市不动产权第9031532号]的房产的查封；3.裁定（2019）闽0102执5093号不予执行。 鼓楼法院查明，申请执行人艾某与被执行人谢某离婚后财产纠纷一案，该院于2019年8月26日立案执行。执行依据为（2019）闽0102民初2125号《民事调解书》：一、坐落于福州市××镇××路南侧海晟闽江印象5#楼1201单元房屋（预告登记号：榕房预YR字第1331431号）的《商品房买卖合同》（合同编号：201336790008）项下买受人的权利义务归谢某所有。艾某应于2019年2月3日前配合谢某办理该房屋不动产权登记及配合谢某办理该房屋过户到谢某个人名下的登记手续（办理该房屋不动产权登记及变更登记手续所需时间及流程依照房屋登记机关的规定），该房屋过户登记至谢某名下的所有费用由谢某承担；二、取得第一道不动产权证后六个月内，谢某向艾某支付补偿款人民币1750000元，该补偿款具体支付时间和方式如下：谢某于2019年5月20日前向艾某支付补偿款人民币900000元；谢某于2019年8月20日前向艾某支付补偿款人民币850000元。上述补偿款均支付至艾某如下指定账户：户名：艾某，账号：62×××62，开户行：中国银行福州市茶亭支行（福州市市中支行）。艾某迟延配合谢某办理该房屋不动产权登记或延迟配合谢某办理该房屋过户到谢某个人名下的登记手续的，上述补偿款支付时间相应顺延；三、谢某已先行垫付偿还的艾某向海峡银行福州庆城支行的借款债务331075.67元及利息，本调解协议生效后，艾某无需再偿还，谢某不再向艾某主张追偿。（2018）闽0102民初597号民事判决书项下艾某应支付的垫付银行按揭贷款本息13315.38元、住房公积金补偿款12826.65元、保险理财款现金价值38402.76元，本调解协议生效后，艾某无需再支付。双方共同确认不存在其他共同债权债务；四、若艾某拒绝配合谢某办理该房屋不动产权登记及配合谢某办理该房屋过户到谢某个人名下的登记手续的，艾某应向谢某支付违约金人民币300000元，谢某有权向法院申请强制执行（包括申请强制执行违约金）；五、若谢某拒绝支付任何一期补偿款的，谢某应向艾某支付违约金人民币300000元，艾某有权向法院申请强制执行（包括申请强制执行违约金）；六、本案诉讼费18390元，以调解方式结案减半收取9195元，原告负担4597元，被告负担4597元。立案执行后，该院依法查封谢某名下坐落于福州市××镇××（××路南侧）海晟?闽江印象5#楼1201单元房屋（产权证号：闽（2019）福州市不动产权第9031532号）。 鼓楼法院认为，谢某的异议实质是认为其已按约定的期限履行还款义务，认为本案不符合强制执行的立案条件，其异议的理由主要是认为艾某拒绝配合，导致其实际取得不动产证的日期延迟，故根据调解书的约定款项支付时间应相应顺延。该院认为，异议人谢某提交的证据仅能证明本院立案执行（2019）闽0102执2210号案件后，向福州市不动产登记中心发送执行通知书并办理了房屋产权变更登记手续。经与该案执行经办了解，执行实践中，为了便于当事人尽快办理变更登记手续，本案未通知申请执行人艾某，径行向福州市不动产登记中心发送协助执行通知书，艾某在得知案件执行立案的情况后，表示愿意配合执行，异议人提交的两份证据不足以证明申请执行人艾某存在拒绝配合的情形。另，异议人谢某虽对艾某提交与王茂盛律师的聊天记录真实性与关联性有异议，但从（2019）闽0102民初2125号案件调解笔录的内容看王茂盛律师在该案的受托权限为特别授权，在艾某无法联系上谢某的情况下，其与王茂盛律师协商产权变更登记事宜亦符合常理，从聊天记录的内容也可以侧面印证艾某不存在不配合办理房产过户的情形。另，异议人关于艾某存在未予配合结清涉案房屋在兴业银行福州晋安支行的按揭贷款本息的情形。该院认为，本案执行依据未约定艾某有协助结清按揭贷款的义务，不能据此认定艾某存在拒绝配合的情形，综上，异议人谢某关于第二期付款时间应顺延的异议，依法不予确认。谢某未按规定时间履行生效调解书确定的义务，该院依据艾某的申请依法予以强制执行，于法有据，故对异议人的异议申请依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条，裁定驳回谢某的执行异议。 谢某向本院申请复议称，一、鼓楼法院（2019）闽0102执异293号执行裁定书认定事实严重错误，有意偏袒，显失公正。（一）原裁定认定谢鲲向鼓楼法院申请强制执行并由鼓楼法院出具的（2019）闽0102执2210号协助执行通知书“仅能证明鼓楼法院向福州市不动产登记中心发送执行通知书并办理了房屋产权变更登记手续”错误。（二）原裁定就（2019）闽0102执2210号协助执行通知书所作“经与该案执行经办了解，执行实践中，为了便于当事人尽快办理变更登记手续，本案未通知申请执行人艾某，径行向福州市不动产登记中心发送协助执行通知书，艾某在得知案件执行立案的情况后，表示愿意配合执行，异议人提交的两份证据不足以证明申请执行人艾某存在拒绝配合的情形。”的认定严重错误。（三）原裁定所作“从（2019）闽0102民初2125号案件调解笔录的内容看王茂盛律师在该案的受托权限为特别授权，在艾某无法联系上谢某的情况下，其与王茂盛律师协商产权变更登记事宜亦符合常理，从聊天记录的内容也可以侧面印证艾某不存在不配合办理房产过户的情形。”的认定严重错误。（四）原裁定所作“异议人关于艾某存在未予配合结清涉案房屋在兴业银行福州晋安支行的按揭贷款本息的情形。本院认为，本案执行依据未约定艾某有协助结清按揭贷款的义务，不能据此认定艾某存在拒绝配合的情形，”的认定严重错误。二、鼓楼法院作出的（2019）闽0102执5093号执行裁定程序严重违法。鼓楼法院在执行实现未到的情况下即强制执行立案并采取强制执行措施，严重违背强制立案程序。谢鲲请求：1.撤销福州市鼓楼区人民法院（2019）闽0102执异293号执行裁定；2.解除对谢鲲银行账户的执行措施；3.解除对谢鲲名下坐落于鼓楼区洪山镇乌山西路563号海晟闽江印象5#1201单元[房产权证号：闽（2019）福州市不动产权第9031532号]的房产的查封；4.裁定福州市鼓楼区人民法院作出的（2019）闽0102执5093号不予执行。 本院对鼓楼法院查明的事实予以确认。本院另查明，谢鲲申请将案涉房屋强制过户至其名下一案[案号：（2019）闽0102执2210号]中，谢鲲提供的申请书载明的事实与理由为：（2019）闽0102民初2125号民事调解书确认案涉房屋项下买受人的权利义务归其所有。 本院认为，本案的争议焦点是谢鲲关于其履行（2019）闽0102民初2125号民事调解书（以下简称调解书）确定的于2019年8月20日前向艾某支付补偿款人民币85万元的义务顺延至2019年10月23日的主张能否成立。调解书确认：“艾某应于2019年2月3日前配合谢某办理该房屋不动产权登记及配合谢某办理该房屋过户到谢某个人名下的登记手续，取得第一道不动产权证后六个月内，谢某向艾某支付补偿款人民币1750000元，该补偿款具体支付时间和方式如下：谢某于2019年5月20日前向艾某支付补偿款人民币900000元；谢某于2019年8月20日前向艾某支付补偿款人民币850000元。艾某迟延配合谢某办理该房屋不动产权登记或延迟配合谢某办理该房屋过户到谢某个人名下的登记手续的，上述补偿款支付时间相应顺延。”故判断谢鲲履行前述义务的时间可否顺延的关键在于谢鲲提供的证据是否足以证明艾某存在调解书确定的迟延配合谢某办理该房屋不动产权登记或延迟配合谢某办理该房屋过户到谢某个人名下登记手续的情形。本案中，谢鲲以艾某拒绝配合其办理前述登记手续及拒绝配合支付案涉房屋50%按揭款余款为由，主张其向艾某支付85万元补偿款的时间顺延至2019年10月23日。本院认为，调解书已确认案涉房屋商品房买卖合同项下买受人的权利义务归谢某所有，即便谢鲲没有要求艾某配合办理前述登记手续，谢鲲亦可申请强制执行（谢鲲申请将案涉房屋强制过户至其名下的申请书载明的事实与理由即仅为调解书确认案涉房屋项下买受人的权利义务归其所有），故谢鲲仅提供（2019）闽0102执2210号协助执行通知书，不足以证明艾某存在迟延配合谢鲲办理前述登记手续的情形，其关于艾某拒绝配合其办理前述登记手续的理由不能成立。另，调解书并未确定艾某负有结清案涉房屋按揭款项的义务，故谢鲲关于因艾某拒绝配合办理结清案涉房屋按揭款项直至2019年4月23日才取得案涉房屋产权证的理由，亦不能成立。综上，谢鲲未能提供艾某迟延配合办理前述登记手续的证据，其关于向艾某支付补偿款人民币85万元的时限相应顺延至2019年10月23日的主张不能成立，本院不予支持。原异议裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回谢鲲的复议申请，维持福州市鼓楼区人民法院（2019）闽0102执异293号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 魏   毅   斌 审判员 杨    贵    先 审判员 严   丽    仙 二〇二〇年三月二十四日 书记员 侯   珊   珊 附：本案引用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。