吉林省白城市洮北区人民法院民 事 裁 定 书（2020）吉0802民初364号原告：张文荣，女，1967年6月15日生，汉族，无职业，住吉林省白城市。委托诉讼代理人：李冠男，系吉林超远律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡亚非，系吉林亚非律师事务所律师。被告：李长海，男，1966年3月17日生，汉族，白城市振兴建筑材料厂厂长，住吉林省白城市。委托诉讼代理人：白守仁，男，1961年7月16日生，蒙古族，系吉林省企业法律顾问协会驻白城联络处员工。原告张文荣诉被告李长海房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法进行审理。张文荣向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行白城市经济开发区保胜路96、98号房屋买卖合同，接收房屋剩余房屋价款705,399元，并协助原告办理房屋过户手续；2.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：张文荣与王士江（2008年6月10日病故）系夫妻关系。2004年5月19日王士江与李长海口头协商：王士江以总价款为95万元购买李长海所有的位于白城市××区、98号毛坯楼房（现已打通成98号楼）。在履行过程中，发生争议。为解决双方的纠纷，原告于2011年8月向洮北区人民法院提起诉讼，请求确认原、被告的楼房买卖合同有效，并主张被告李长海将争议楼房的房屋产权证交付给原告。该案件历时四年历经一审、二审、重审、再审，最终于2015年6月由白城市中级人民法院以（2015）白城民再字第2号民事判决书判决张文荣与李长海之间的房屋买卖合同有效。依据该生效判决，2015年9月5日，原告向洮北区人民法院申请强制执行，执行庭以该判决没有执行内容无法执行为由建议原告向法院提起诉讼。2015年10月19日，原告向洮北区人民法院提起诉讼要求被告继续履行合同，并协助原告办理房屋过户手续。2016年5月4日，白城市洮北区人民法院做出（2015）白洮西民初字第400号民事裁定书，以原告的起诉属于“重复起诉”，违反了“一事不再审”的民事诉讼原则为由驳回了原告的起诉。之后原告依然占有、使用该房屋至今。2017年5月3日，白城农村商业银行股份有限公司以2014年4月10日李长海以争议房屋设置抵押权贷款180万元未还诉至法院。李长海与白城农村商业银行股份有限公司达成调解，洮北区人民法院以（2017）吉0802民初1209号调解书认定。之后，白城农村商业银行股份有限公司向洮北区人民法院申请强制执行，要求拍卖原告占有、使用的房屋。原告遂向洮北区人民法院提出复议申请。被驳回后，张文荣向白城市中级人民法院提出执行异议，2019年11月27日白城市中级人民法院以（2019）吉08执复22号执行裁定书驳回张文荣的复议申请。此复议申请被驳回后，张文荣所占有、使用的房屋随时存在被拍卖的风险。李长海与白城农村商业银行股份有限公司之间的抵押合同，发生在张文荣与李长海针对该房屋争议诉讼期间，在此期间，张文荣一直对该房屋占有、使用，故李长海与农村商业银行股份有限公司之间的抵押合同存在重大瑕疵。如果法院对此房屋进行拍卖，将严重侵犯原告的合法权益。为此，依据《民事诉讼法司法解释》第二百四十八条：“裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理”之规定，为维护原告的合法权益，向人民法院提起诉讼。请依法判如所请。本院经审查认为，张文荣诉李长海确认合同效力纠纷，本院于2011年9月27日立案受理，张文荣诉请法院确认双方的楼房买卖合同有效，楼房归张文荣所有，李长海将产权证交给张文荣，并协助张文荣办理产权过户手续。本院于2012年12月4日作出（2011）白洮市民初字第244号民事判决。张文荣不服，上诉至白城市中级人民法院，白城市中级人民法院于2013年8月5日作出（2013）白民三终字第13号民事裁定，将该案发回本院重审。本院重审中，张文荣申请追加李长江为本案被告，本院依法通知李长江为该案第三人参加诉讼，于2014年1月3日作出（2013）白洮重审初字第37号民事判决。张文荣不服，上诉至白城市中级人民法院，白城市中级人民法院于2014年5月26日作出（2014）白民三终字第25号民事判决。张文荣不服该判决，向白城市中级人民法院申请再审，白城市中级人民法院于2015年5月25日作出（2015）白城民再字第2号民事判决，判决：一、维持本院（2014）白民三终字第25号民事判决第二项、第五项，即“二、张文荣与李长海之间的房屋买卖合同有效；五、驳回张文荣的其他诉讼请求”；二、撤销本院（2014）白民三终字第25号民事判决第一项、第三项、第四项，即“一、撤销洮北区人民法院（2013）白洮重审初字第37号民事判决第一项，即‘驳回原告的诉讼请求’；三、维持洮北区人民法院（2013）白洮重审初字第37号民事判决第二项、第三项，即‘二、解除原告与被告间的就坐落于白城市××区、98号的房屋买卖关系；三、原告待本判决生效后，将坐落于白城市××区、98号的房屋交付给被告’；四、李长海返还张文荣购房款99,000元”；三、撤销洮北区人民法院（2013）白洮重审初字第37号民事判决。该判决已经发生法律效力。2015年11月4日，张文荣起诉李长海房屋买卖合同纠纷，李长海反诉。张文荣诉请判令李长海继续履行房屋买卖合同，接收房屋剩余价款75.1万元，并协助张文荣办理房屋过户手续。本院于2016年5月4日作出（2015）白洮西民初字第400号民事裁定，认为张文荣与李长海之间的房屋买卖合同纠纷已经白城市中级人民法院作出（2015）白城民再字第2号民事判决进行处理，张文荣的起诉属于“重复起诉”，违反了“一事不再理”的民事诉讼原则，裁定：驳回原告的起诉。双方均未上诉，该裁定书已经发生法律效力。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项：“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；”《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”规定，张文荣本次起诉与（2015）白洮西民初字第400号案件起诉的当事人相同，诉讼标的相同，（2015）白洮西民初字第400号案件诉求为要求李长海接收房屋剩余价款75.1万元，本案诉求为要求李长海接收房屋剩余价款705,399元，虽然诉讼请求金额不同，但属于诉讼请求相同，故张文荣本次起诉属于重复起诉，应当驳回起诉。张文荣认为，李长海与白城农村商业银行股份有限公司之间的抵押合同发生在张文荣与李长海针对本案诉争房屋诉讼期间，该抵押合同存在重大瑕疵。2017年5月，白城农村商业银行股份有限公司与李长海达成调解协议，本院以（2017）吉0802民初1209号民事调解书确认。之后，白城农村商业银行股份有限公司申请强制执行，要求拍卖本案诉争房屋，法院对诉争房屋进行拍卖，严重侵犯张文荣的合法权益。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十八条：“裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理。”规定，张文荣提起本案诉讼不属于重复起诉。本院认为，（2019）吉08执复22号执行裁定书载明：“2002年4月29日李长海将该争议楼房在建设银行设定他项权利，他项权利种类为抵押。2014年4月9日，该争议楼房在白城农村商业银行股份有限公司再次设定他项权利，他项权利种类为抵押。”李长海在白城农村商业银行股份有限公司设立抵押权的时间在2015年11月4日张文荣起诉李长海房屋买卖合同纠纷之前。李长海在白城农村商业银行股份有限公司借款时间为2014年4月10日，亦在张文荣起诉李长海房屋买卖合同纠纷之前，均不属于新发生的事实。白城农村商业银行股份有限公司起诉李长海偿还借款是履行其合法民事权利，故不属于《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十八条规定的“裁判发生法律效力后，发生新的事实”，本院对张文荣的该项主张不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条、第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回张文荣的起诉。案件受理费5,655元，退还张文荣，保全费5,000元，由张文荣负担。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。审判员  黄海鹰二〇二〇年三月二十八日书记员  孙赛飞