山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初1289号 原告：日照东港农村商业银行股份有限公司，住所地日照市海曲中路55号，统一社会信用代码91371100MA3C4W6K46。 法定代表人：张立，董事长。 委托诉讼代理人：窦敏，女，该单位员工。 被告：日照三荣贸易有限公司，住所地日照市东港区天津路南富来沃商务公寓1号楼，统一社会信用代码91371100L05880222E。 法定代表人：安华，总经理。 被告：山东江源精化有限公司，住所地日照市北京路北侧，日照电厂北侧，统一社会信用代码91371100552239212M。 法定代表人：金丹，总经理。 被告：安华，男，1972年4月21日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：申丽凤，女，1975年1月24日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：金丹，女，1980年7月9日出生，满族，居民，住江苏省沐阳县。 原告日照东港农村商业银行股份有限公司与被告日照三荣贸易有限公司、被告山东江源精化有限公司、被告安华、被告申丽凤、被告金丹借款合同纠纷一案，本院于2020年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告日照东港农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人窦敏到庭参加诉讼，被告日照三荣贸易有限公司、被告安华、被告金丹、被告山东江源精化有限公司、被告申丽凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日照东港农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告日照三荣贸易有限公司偿还原告借款本金250万元及利息；2、判令被告山东江源精化有限公司、被告安华、被告申丽凤、被告金丹承担连带保证责任；3、判令被告承担有关诉讼费用（庭审中明确为案件受理费）；4、判令原告对抵押财产享有优先受偿权。事实和理由：被告日照三荣贸易有限公司向原告申请借款，由被告金丹名下的房地产提供抵押担保（房产证号为日房权证市字第××号、土地证号为日国用2015第0009489号）并由被告山东江源精化有限公司、被告安华、被告申丽凤、被告金丹提供连带责任保证担保，贷款金额250万元，借款期限自2019年2月25日至2020年2月20日。此后原告按约发放了借款，目前借款人经营出现重大风险，并且涉及法律诉讼，利息结算至2019年11月20日，目前尚欠借款本金250万元及利息，经多次催要未果。综上所述，被告拒绝偿还借款的行为违反了合同约定，侵犯了原告的合法权益，为此，诉至您院，请求依法裁决。 案经送达，被告日照三荣贸易有限公司、被告山东江源精化有限公司、被告申丽凤、被告安华、被告金丹均未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：证据1、借据1份，证明原告已于2019年2月25日实际支付人民币贰佰伍拾万元到被告日照三荣贸易有限公司账户，到期日为2020年2月20日，月利率为6.1625‰；证据2、借款合同1份，证明原告与被告日照三荣贸易有限公司签订了流动资金借款合同，在合同中约定了借款本金贰佰伍拾万元，年利率为7.395％，逾期归还借款罚息50﹪，并在合同中对与借款有关的内容包括借款人的权利和义务、贷款人的权利和义务、违约责任及提前到期条件等都进行了约定；证据3、保证合同2份，证明原告与被告山东江源精化有限公司、安华、金丹、申丽凤签订了保证合同，明确了被告（保证人）担保的本金为人民币贰佰伍拾万元，保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年，并就保证责任的承担、违约责任争议的解决与保证有关的内容进行了约定；证据4、最高额抵押合同1份、不动产抵押登记证明1份，证明原告与被告即抵押人金丹签订了最高额抵押合同1份，担保的主债权日期为2018年3月2日至2023年3月1日，在168.3万元的最高金额内承担责任，抵押财产为金丹名下的房地产(日房权证市字第××号、日国用2015第009489号)，双方于2018年3月2日办理了不动产登记证明，不动产抵押登记证明证书号为鲁（2018）日照市不动产证明第0005564号；证据5、股东会决议2份，证明被告日照三荣贸易有限公司向原告申请借款，被告山东江源精化有限公司同意为被告日照三荣贸易有限公司借款提供连带责任保证担保；证据6、保证担保函2份及抵押担保函1份，证明被告安华、申丽凤、金丹为被告日照三荣贸易有限公司向原告借款承诺提供连带责任保证担保，被告金丹同意以其名下的房地产为日照三荣贸易有限公司向原告借款提供抵押担保，并承担连带责任保证担保；证据7、还款情况证明，证明该笔贷款目前尚欠本金250万元，利息已足额归还至2019年11月20日，2019年12月21日原告从被告三荣贸易有限公司扣除利息0.43元。借款到期后被告均未归还借款本金及利息。 对于原告提交的上述证据，被告日照三荣贸易有限公司、被告安华、被告金丹、被告山东江源精化有限公司、被告申丽凤均未到庭质证，亦未提交书面质证意见，视为放弃质证。经审核，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证据效力予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年2月25日，原告下属水晶花园支行（贷款人）与被告日照三荣贸易有限公司（借款人）签订编号为东港农商银行水晶花园支行流借字2019年第002号流动资金借款合同，合同约定：“借款金额为贰佰伍拾万元整，借款用途续贷，借款期限自2019年2月25日始至2020年2月20日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率为固定利率，年利率为7.395%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360，借款按月结息的，结息日为每月20日；借款人应在满足合同约定条件后，按合同约定至贷款人处办理提款手续，并与贷款人签署贷转存凭证（借款借据）。本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准，贷转存凭证（借款借据）及经双方确认作为本合同附件的其他文件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；借款人应按本合同约定归还借款本金及利息；本合同生效后，借、贷双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同义务的，即构成违约，并应承担违约责任；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。 同日，原告下属水晶花园支行（债权人）与被告山东江源精化有限公司、被告金丹、被告安华、被告申丽凤（保证人）签订编号为东港农商银行水晶花园支行保字2019年第002号保证合同，合同约定：为确保日照三荣贸易有限公司与债权人签订的编号为东港农商银行水晶花园支行流借字2019年第002号《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权本金数额为人民币贰佰伍拾万元整，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。”各被告均同意担保续保。 2018年3月2日，原告下属水晶花园支行（抵押权人）与被告金丹（抵押人）签订编号为东港农商银行水晶花园支行高抵字2018年第003号保证合同，合同约定：抵押人所担保的主债权为自2018年3月2日至2023年3月1日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币壹佰陆拾捌万叁仟元整的最高余额内，抵押权人依据与日照三荣贸易有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押财产为金丹名下位于日照市君泰帝王豪庭001幢04单元04-1102号房地产(房产证号日房权证市字第××号)，后案涉抵押物办理抵押登记，不动产登记证明编号为鲁（2018）日照市不动产证明第0005564号。 2019年2月19日，被告日照三荣贸易有限公司向原告出具《股东会决议》，内容为：……同意本公司向贵行申请办理人民币借款叁佰万元整（大写金额），期限12个月，用于续贷（归还东港农商行水晶花园支行流借字2018年第003号项下所欠借款300万元）。具体用途、期限、金额、利率等以与贵行签订的信贷合同为准。我公司股东自愿以自然人身份为上述信贷业务提供连带责任保证担保。保证期间为主债务履行期限届满之日起叁年内。公司股东均在股东处签字，并加盖公司公章。 2019年2月19日，被告山东江源精化有限公司向原告出具《股东会决议》，内容为：……同意为日照三荣贸易有限公司在贵行办理人民币借款叁佰万元整提供连带责任保证担保，用于续贷（归还东港农商行水晶花园支行流借字2018年第003号项下所欠借款300万元）。具体用途、期限、金额、利率等以与贵行签订的信贷合同为准。我公司股东自愿以自然人身份为上述信贷业务提供连带责任保证担保。保证期间为主债务履行期限届满之日起叁年内。公司股东均在股东处签字，并加盖公司公章。 同日，被告金丹、被告安华、被告申丽凤向原告出具《保证担保函》，内容均为：借款人日照三荣贸易有限公司于2019年2月19日向你行申请借款300万元，用于续贷，期限12个月，本人及家属协商，自愿为借款人提供最高额保证担保并承担连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日起三年内。 原告于2019年2月25日向被告日照三荣贸易有限公司发放贷款250万元，借款凭证载明到期日为2020年2月20日，借款利率为6.16250‰。后被告未按约履行还本付息义务，按月足额归还利息至2019年11月20日，2019年12月21日原告从被告三荣贸易有限公司扣除利息0.43元，此后的利息被告再未支付，借款到期后，被告未归还借款本金，尚欠借款本金250万元及利息。 本院认为，原告下属支行与被告日照三荣贸易有限公司签订的流动资金借款合同，与被告山东江源精化有限公司、被告金丹、被告安华、被告申丽凤签订的保证合同，与被告金丹签订的最高额抵押合同均系各方真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规禁止性规定，故原告与被告日照三荣贸易有限公司之间借款合同关系，与被告山东江源精化有限公司、被告金丹、被告安华、被告申丽凤之间的担保合同关系均成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约向被告日照三荣贸易有限公司发放了合同约定的贷款，适当履行了合同义务。被告日照三荣贸易有限公司亦应按约及时足额归还借款本息，然被告日照三荣贸易有限公司未按合同约定及时足额归还利息，且借款到期后，被告日照三荣贸易有限公司未按约归还借款本息，显属违约，故对原告要求被告日照三荣贸易有限公司偿还借款本金250万元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于利息的支付标准，对于借款期限内的利息按照双方的合同约定，对于逾期利息按照合同约定利率上浮50%计息，即按照罚息利率计息。 被告山东江源精化有限公司、被告金丹、被告安华、被告申丽凤作为诉争借款承担连带责任保证人，对借款人即被告日照三荣贸易有限公司所欠原告借款本息应在保证期间内承担连带清偿的义务。原告在保证期间内向上述保证人主张保证债权，故对原告要求被告山东江源精化有限公司、被告金丹、被告安华、被告申丽凤承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告金丹在最高额抵押合同中约定以被告金丹所有的坐落于日照市君泰帝王豪庭001幢04单元04-1102号的抵押物(房产证号日房权证市字第××号)，为被告日照三荣贸易有限公司壹佰陆拾捌万叁仟元整的最高余额内提供抵押，并办理了抵押登记【不动产登记证明编号为鲁（2018）日照市不动产证明第0005564号】，抵押权设立。如被告日照三荣贸易有限公司未按期履行还款义务，原告有权就抵押物折价或拍卖、变卖的价款在1683000元范围内优先受偿（实现抵押权的费用首先从抵押财产中扣除，不包括在最高限额内）。被告山东江源精化有限公司、被告金丹、被告安华、被告申丽凤承担保证责任后，有权向被告日照三荣贸易有限公司追偿。 被告日照三荣贸易有限公司、被告山东江源精化有限公司、被告安华、被告申丽凤、被告金丹经本院依法传唤未到庭，视为对其本案诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告日照三荣贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告日照东港农村商业银行股份有限公司借款本金250万元及利息（利息已足额归还至2019年11月20日，此后利息按合同约定计付，扣除2019年12月21日原告从被告三荣贸易有限公司账户扣除的利息0.43元）； 二、被告山东江源精化有限公司、被告金丹、被告安华、被告申丽凤对被告日照三荣贸易有限公司所负偿还上述借款本息义务承担连带清偿责任。被告山东江源精化有限公司、被告金丹、被告安华、被告申丽凤承担担保责任后，有权向被告日照三荣贸易有限公司追偿； 三、被告日照三荣贸易有限公司到期不履行本判决第一项确定的还款义务，原告日照东港农村商业银行股份有限公司有权在168.3万元的债权限额内以被告金丹所有的坐落于日照市君泰帝王豪庭001幢04单元04-1102号的抵押物(房产证号日房权证市字第××号，不动产登记证明编号为鲁2018日照市不动产证明第0005564号)折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。实现抵押权的费用首先从抵押财产中扣除，不包括在最高限额内。被告金丹承担担保责任后，有权向被告日照三荣贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26800元，减半收取13400元，由被告日照三荣贸易有限公司、被告山东江源精化有限公司、被告金丹、被告安华、被告申丽凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员 丁 浩 二〇二〇年三月二十七日 书记员 郭传玉