广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019)粤0106民初38158号原告：广州市环立机械设备有限公司，住所地广东省广州市天河区晴旭街2号（自编A4栋）910房，统一社会信用代码91440106304576543X。法定代表人：周小平。委托诉讼代理人：易奎，广东格林律师事务所律师。被告：魏小东，男，1969年11月17日出生，汉族，身份证住址四川省营山县。被告：陈树德，男，1967年11月11日出生，汉族，住广东省吴川市。原告广州市环立机械设备有限公司（以下简称广州环立公司）与被告魏小东、陈树德财产租赁合同纠纷一案，本院2019年9月9日受理后，依法组成合议庭，于2020年1月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人易奎到庭参加诉讼。被告魏小东、陈树德经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告广州环立公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告魏小东向原告支付设备租金计109763元；2.判令被告魏小东向原告支付逾期付款违约金（以本金109763元为基数，按日0.3%标准，自2019年7月1日起计至实际还清之日止，暂计至2019年8月30日为19757元）；3.判令被告魏小东向原告支付律师费损失10000元；4.判令被告陈树德对诉请1、2、3的债务清偿承担连带责任；本案诉讼费及保全费用1120元由两被告承担。事实理由：2018年7月12日，原告和被告魏小东签订《塔吊租赁合同》，约定被告魏小东承租原告的塔式起重机两台用于增城XX新校区工程，月租金56000元（不含税），逾期支付应偿付所欠费用每天1%的违约金，发生争议向各自所在地人民法院起诉，败诉方应承担律师费等损失。2018年7月21日，原告和被告魏小东签订《施工电梯租赁合同》，约定被告魏小东承租原告的施工电梯用于增城XX新校区工程，月租金13500元（不含税），逾期支付应偿付所欠费用每天0.1%的违约金，发生争议向各自所在地人民法院起诉，败诉方应承担律师费等损失。2019年3月4日，被告魏小东委托案外人刘XX和原告签订《物料提升机租赁合同》，约定承租原告的物料提升机用于增城XX校区工程，3个月租金共55000元（不含税），逾期支付应偿付所欠费用每天0.3%的违约金，发生争议向广州市天河区人民法院起诉，败诉方应承担律师费等损失。2019年3月24日，案外人刘XX出具《起租证明》，确认自2019年3月15日起租。2019年6月7日，原告和被告魏小东、被告陈树德作为担保人签订《协议书》，案外人刘XX予以签字确认，约定如下：1、确认被告魏小东租用塔吊两台、施工电梯一台、物料提升机一台用于增城XX新校区工程；2、经核对，确认租赁费用合计949763元，己付760000元，剩余189763元未付；3、2019年6月30日前，被告魏小东支付剩余款189000元到原告账户；4、被告陈树德保证支付剩余款项给原告，在工程款中抵扣；5、逾期支付则以总额为本金，按每天千分之三违约金支付，并承担相应法律责任（与租赁合同约定条款不可分割）。2019年7月1日，被告魏小东还款8万元，但所欠款项经多次催促仍拒不偿还。综上，原告认为：被告魏小东拖欠租金应承担继续履行、支付违约金和损失的法律责任。据此，原告特依据《民事诉讼法》之规定，诉至贵院。被告魏小东、陈树德均未答辩。经审理查明：2018年7月12日，广州环立公司（甲方）和魏小东（乙方）签订《塔吊租赁合同》一份，约定魏小东承租广州环立公司的塔式起重机两台用于增城XX新校区工程，塔吊进出场费每台55000元，包括安装、拆卸、运输、检测验收；塔吊使用实行包月计算，自塔吊办理好准用证始至乙方通知甲方拆除塔机之日止，租金：臂长56米租金26000元/月/台，臂长65米租金30000元/月/台，塔机预计使用期限6个月，不足6个月按个月计算，租期不满一个月时，按实际使用日租金天数计算（按天计算：月租金÷30×天数）；乙方如不按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方及时付清租金及其他费用，并要求乙方偿付所欠费用总金额每天1%的违约金。协议各方因签订和履行本协议所在的一切争议，可以由双方协商解决；协商不成的，任何一方可以向各自所在地人民法院起诉。败诉方应当承担争议对方因处理争议而支出的所有合理费用（这些费用包括但不限于：诉讼以前为处理争议而支出的以及在司法或行政处理程序中支出的调查取证费、公证费、鉴定费、评估费、律师费、等等合理与必要的费用）；并且这些费用不得以违约金补偿或冲抵等等。合同签订后，魏小东与广州环立公司签署起租证明，共同确认产权备案号粤AEXXXX、粤AE-TXXXX的1号、2号塔式起重机于2018年6月25日起租。2018年7月21日，魏小东（甲方）与广州环立公司（乙方）签订一份《施工电梯租赁合同》，约定，甲方向乙方承租电梯用于施工地点为广州市增城区的中共广州市增城区委XX新校区建设项目，进场时间预计2018年9月1日，电梯预计使用期限12个月，不足12个月按12个月计算，租金13500元/月/台，租期不满一个月时，按实际天数计算（按天计算：月租金÷30×天数）。租赁期由电梯安装完毕自检合格交付使用之日起计算至甲方通知拆除之日止。甲方如不按时支付租金及其他费用，乙方有权要求甲方及时付清租金及其他费用，并要求甲方偿付所欠费用总额每天1‰的违约金。2018年9月1日，魏小东与广州环立公司签署起租证明，证明产权备案号粤AE-S04738的1号施工升降机起租时间确定为2018年9月1日（包含9月1日）。2019年3月4日，刘XX（甲方）与广州环立公司（乙方）签订《物料提升机租赁合同》一份，约定由乙方出租壹台物料提升机给甲方用于工程建设，所出租物料提升机租期暂定为3个月，不足3个月按3个月计算，超过3个月按实际所使用时间计算，（租期最后一个月不足整个月的按：当月租金按月租费÷30天×计租天数计算），非乙方原因造成的停工，停工期间租金照计；壹台物料提升机三个月租赁费用总价为人民币55000元（此价格不含税金）；超期使用后，每月租金为5500元/台，不包括操作司机。甲方如不按时支付租金及其他费用，乙方有权要求甲方及时付清租金及其他费用，并要求甲方偿付所欠费用总额每天3‰的违约金等。2019年3月24日，刘XX与广州环立公司签署起租证明，证明1号物料提升机已经交付刘XX进行使用，本机起租时间确定为2019年3月15日。2019年5月31日，刘XX与广州环立公司分别签署1号塔式起重机停租确认单、2号塔式起重机停租确认单、1号施工升降机停租确认单，共同确认：1号塔式起重机于2019年4月20日停止使用，2号塔式起重机于2019年3月31日停止使用，1号施工升降机于2019年5月31日停止使用。2019年6月7日，广州环立公司与魏小东、陈树德（担保人）签订协议书一份，载明：魏小东分别租用广州环立公司塔吊两台，施工电梯一台，物料提升机一台，经双方核对，确认租赁合计金额949763元，至今日止周小平已收到租赁费760000元，剩余金额189763元未收到。现由陈树德担保。2019年6月30日前魏小东尚未支付剩余款项金额189000元到广州环立公司（周小平）账户上，陈树德保证支付剩余款项给周小平。所支付的款项189000元在魏小东工程款中减扣。如逾期支付则承担以总额为本金，按每天千分之三的违约金支付给广州环立公司（周小平），并承担相应法律责任（与魏小东签订《租赁合同》的约定条款不可分割）。上述协议签订后，魏小东向广州环立公司支付了8万元，尚欠109763元未付。为解决本案纠纷，广州环立公司与广东格林律师事务所签订《民事委托代理合同》一份，委托广东格林律师事务所律师为本案的代理人，律师费用10000元，广州环立公司提交了广东格林律师事务所出具的广东增值税专用发票予以证明。本院认为：广州环立公司与魏小东之间签订的《塔吊租赁合同》、《施工电梯租赁合同》、《物料提升机租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方租赁合同关系依法成立。债务应当清偿，现魏小东拖欠广州环立公司租赁费实属违约，理应承担还款及违约责任，现广州环立公司诉请魏小东支付租金及逾期付款违约金有理，本院予以支持。但违约金的计算明显超出法律规定，本院酌情调整为按年利率20%计付，对于广州环立公司主张超出部分，本院予以驳回。鉴于广州环立公司、魏小东对因合同产生争议所支出的所有合理费用作了明确约定，故本院对广州环立公司主张魏小东承担本案律师费10000元予以支持。陈树德作为担保人在协议书上签名确认，双方担保合同关系依法成立。广州环立公司要求陈树德承担连带担保责任有理，本院予以支持。魏小东、陈树德经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭应诉。本案依法可作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告魏小东自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广州市环立机械设备有限公司租金109763元及违约金（以109763元为基数，自2019年7月1日起按年利率20%计至还清款之日止）；二、被告魏小东自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广州市环立机械设备有限公司律师费损失10000元；三、被告陈树德对被告魏小东上述第一项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任；其承责后，可向债务人魏小东追偿；四、驳回原告广州市环立机械设备有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行计付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3100元、财产保全费1120元，均由被告魏小东负担（原告已预交上述费用2670元，本院予以退回，由被告于本判决发生法律效力之日起十日内径向本院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  田天宝人民陪审员  粟丽萍人民陪审员  梁 娜二〇二〇年三月三十一日书 记 员  凤敏仪叶丽方