.宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初10467号 原告：中建东方装饰有限公司，住所地：中国(上海)自由贸易试验区。 法定代表人：陈明东，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张永会，男，该公司员工。 被告：绿地集团宁夏置业有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：李蓟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李越，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。 原告中建东方装饰有限公司诉被告绿地集团宁夏置业有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张永会，被告的委托诉讼代理人李越到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即支付原告欠付工程款901723.1元(未含质保金)以及工程款逾期付款利息170970.46元(利息自2015年8月25日按同期中国人民银行贷款利率暂计至2019年8月1日，请求判决至实际付清欠款之日)；2.依法判令被告立即支付原告质保金222845.4元以及质保金逾期付款利息22846.3元(利息自2017年6月15日按同期中国人民银行贷款利率暂计至2019年8月1日请求判决至实际付清欠款之日)；以上款项共计1318385.26元；3.依法判令被告承担本案诉讼费、财产保全费和财产保全担保费用。事实和理由：2015年3月，原告中建东方装饰有限公司(2017年3月1日，原告名称由中建三局东方装饰设计工程有限公司变更为中建东方装饰有限公司)与被告绿地集团宁夏置业有限公司签订了《XX项目一期2、3、5#楼公共部位精装修工程施工合同》(以下称《施工合同》为固定总价承包，总价款4246701.48元。《施工合同》签订后，原告按约履行，在履约过程中根据现场实际情况，原被告签订了《施工合同》补充协议书，增补价款计210207元，工程总价款共计4456908.48元。涉案工程经原、被告和监理单位三方验收合格，并被移交给被告投入使用。根据《施工合同》第八条第3款规定，工程竣工验收合格且结算完成后三个月内，被告须向原告付至工程结算总价的95%；以及第八条第4款规定，工程结算后以结算总价的5%作为质保金，质保金(无息)在竣工验收合格之日起二年期满后十五个工作日内付清。故被告应当在结算完后三个月内，应当付至4234063.06元，质保期满后十五日内应支付质保金222845.4元。但至起诉之日被告仅支付了3332340元。原告认为，《施工合同》系基于原、被告双方真实意思表示而签订，被告依约负有向原告支付工程价款的义务，被告长期拖欠工程款，经原告催告后仍拒绝履行付款义务，已经构成严重违约，损害了原告的合法权益。根据《施工合同》第十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原告诉至法院，恳请判如所请，维护原告合法权益。 被告绿地集团宁夏置业有限公司辩称：一、涉案装饰装修工程截至起诉之日尚未进行结算，被告无义务付清剩余工程款及逾期付款利息。根据原被告之间所签订《XX项目一期2、3、5#楼公共部位精装修工程施工合同》第八条第明确约定“1.乙方每月10日前报工程形象进度并经甲方审核，甲方按审核后的工作量的70%支付工程款。3.涉案工程竣工验收合格后且结算完成后三个月内，付至工程款总价的95%。4.留工程结算总价的5%作为质保金，质保金(无息)在竣工验收合格之日起且工程无任何质量问题后十五个工作日内付清。而涉案工程由于被告接收后始终存在质量问题且原告拒不配合提交材料，目前涉案工程价款未进行结算，具体应付工程款仍处于未明确状态。不符合上述双方合同约定的付款条件，截至本次诉讼，被告已经向原告支付工程款3332340元，已经达到合同价款的78%。因此，在未完成结算的情况下，原告未满足合同约定的付款条件，被告无义务将工程款付至合同价款的95%，原告此项诉请应当予以驳回。二、涉案工程始终存在严重质量问题且原告拒绝履行维修义务，被告无义务向其支付合同约定质保金及逾期付款利息。1.由于涉案工程始终未进行结算，原被告双方对于工程款金额未进行核算确认，目前被告工程款是否已经超付以及原告工程是否存在扣减项目亦处于不明确状态。故即使涉案工程质保期已经届满，由于涉案工程中质保金具体金额仍未确定，被告无法在工程尚未结算的情形下向原告支付该部分款项。2.涉案工程自移交至今始终存在严重质量问题且原告拒不履行维修义务进行维修，被告无义务向其支付诉请的质保金及逾期付款利息。2016年-2019年期间，被告就涉案工程出现的质量问题多次向原告公司发函要求其履行维修义务，但原告始终不予配合也未对质量问题进行维修。因此，即使双方针对涉案工程已经完成结算，被告也有权就涉案工程质量问题扣除涉案工程质保金。原告诉请的质保金于法于约均无依据，该诉讼请求应当依法予以驳回。综上所述，被告恳请人民法院在查明案件事实的基础上，依法驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权益为盼。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年3月份，中建三局东方装饰设计工程有限公司与绿地集团宁夏置业有限公司签订《XXX项目一期2、3、5#楼公共部位精装修工程施工合同》，约定承包方式为包工包料，固定总价综合单价双项包干，工程日期为2015年3月25日-2015年5月25日，工程总价款4246701.48元；合同约定工程竣工验收合格且结算完成后三个月内，被告须向原告付至工程结算总价的95%，留工程结算总价的5%作为质保金，质保金(无息)在竣工验收合格之日起二年期满后十五个工作日内付清；竣工结算在工程验收结束原告按照验收意见完成有关缺陷处理后进行，双方按照约定的合同价款及约定的变更价款调整内容，进行竣工结算。《施工合同》签订后，中建三局东方装饰设计工程有限公司与绿地集团宁夏置业有限公司签订《XXX项目一期2、3、5#楼公共部位精装修工程施工合同补充协议》，增补价款计210207元，工程总价款共计4456908.48元。 2016年6月份涉案工程经原、被告和监理单位三方竣工验收合格，后移交给被告投入使用。被告已经支付工程款3332340元。2016年10月23日，原告给被告出具工作联系单，载明被告让原告维修有关问题，后原告收到该工作联系单并回复承诺维修。2018年1月17日，被告公司黄福祥在绿地新都会一期维修消项确认单签字，载明截至2018年1月16日相关项目可以消项，以后发生问题，请原告及时维修。现原告诉至法院，请求判如所请。 本院认为，当事人应严格按照合同约定履行合同义务。涉案工程已经竣工验收并未结算，在2016年6月份竣工后被告应当组织结算，被告庭审中陈述工程有质量问题，被告提交的所有应当维修问题证据均在被告公司出具给原告的消项单之前，而原告提交的消项单中有被告公司人员黄XX的签字，原告提交的工程竣工验收单亦有黄福祥的签字，故黄XX的签字能够代表被告公司，本院认定原告已经完成了维修义务，虽双方约定竣工并结算后支付工程款的95%，但结算未进行的原因系被告所致，故被告应当支付原告工程款。关于工程款的数额，因涉案工程质保期已经届满，被告应当支付全部工程款，涉案合同为固定价合同，涉案工程已经竣工验收，故被告应当支付所有的工程款，数额为1124568元（4246701.48元+增补价款210207元-被告已经支付工程款3332340元）。关于原告起诉的利息，因双方维修完确定的时间为2018年1月17日，故本院支持从该日起按银行年利率4.75%计算的利息，数额为83241元（1124568元×年利率4.75%÷360天×561天，从2018年1月17日至2019年8月1日），从2019年8月2日至本判决确定的履行日按年利率4.75%计算支付。被告抗辩原告未完成维修义务，被告未能提供原告维修后需要维修的有效证据证实，且工程已经竣工验收并经原告维修，对该主张本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条之规定，判决如下： 一、被告绿地集团宁夏置业有限公司于本判决书生效后十五日内支付原告中建东方装饰有限公司工程款1124568元、利息83241元，合计1207809元；从2019年8月2日至本判决确定的履行日按年利率4.75%计算支付； 二、驳回原告中建东方装饰有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16665元，原告中建东方装饰有限公司负担2450元，被告绿地集团宁夏置业有限公司负担14215元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  张国华 人民陪审员  张国霞 人民陪审员  范中元 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  刘佩佩 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。