北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初48096号原告：刘某1，男，1953年6月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。法定代理人：王某1，女，1981年9月3日出生，汉族，无业，住北京市。原告：刘某2，男，1955年10月26日出生，汉族，首都钢铁公司第一炼钢厂退休职员，住北京市朝阳区。原告：刘某3，女，1963年11月27日出生，汉族，将府庄园敬老院退休职工，住北京市朝阳区。原告：刘某4，女，1960年7月26日出生，汉族，将台绿化公司退休职工，住北京市朝阳区。以上四原告之委托诉讼代理人：刘芳，北京市致尚律师事务所律师。被告：刘某5，男，1967年10月14日出生，汉族，将台阳光物业公司职员，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张某（被告之妻），女，1967年8月18日出生，汉族，农民，住北京市朝阳区3号楼2单元2005。委托诉讼代理人：刘某，男，1948年8月21日出生，汉族，北京市朝阳区酒仙桥街道法律服务所法律服务工作者，住北京市朝阳区。原告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4（以下分别提及时简称姓名，共同提及时简称四原告）与被告刘某5（以下简称被告）继承纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。刘某1的法定代理人王某1、刘某2、刘某3、刘某4、四原告的委托诉讼代理人刘芳，被告刘某5及其委托诉讼代理人张某、刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。四原告向本院提出诉讼请求：请求依法判令位于北京市朝阳区XXX1号院7号楼2单元1204号（原协议房号13号楼2单元1204号，以下简称1204号房屋）、位于北京市朝阳区XXX1号院7号楼1单元2002号房屋（原协议房号13号楼1单元2002号，以下简称2002号房屋）的相关拆迁权益归原、被告共同继承，共同享有，各占1/5份额；判令被继承人张某1在XX银行账户内的存款80万元，由原、被告各继承1/5的份额。事实和理由：原、被告系兄弟、姐妹关系，刘某6、张某1系原、被告的父母，父亲刘某6于2001年5月3日病逝，母亲张某1于2018年6月28日病逝。位于北京市朝阳区XXX村113号院的房屋于2015年7月被拆迁，此院的集体土地建设用地使用权人为原、被告的父亲刘某6。2015年7月29日张某1与北京市XXX房地产开发有限公司签订了《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点XX乡腾退补偿协议书》、《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点XX乡定向安置协议书》（协议编号BG038-1、协议编号BG038-2），张某1被安置购买2套楼房，张某1购买13号楼2单元1204号房《协议编号BG038-2》，面积为75m??，现房屋位于北京市朝阳区XXX1号院7号楼2单元1204号房屋，此房屋登记在张某1名下；因被告受母亲张某1的委托前往开发商处签订安置协议及腾退补偿协议，被告未经母亲张某1同意的情况下，擅自将安置母亲张某1的13号楼1单元2002号房屋(协议编号BG038-1)登记在被告名下，现位于北京市朝阳区XXX1号院7号楼1单元2002号房屋，面积为75m??；母亲张某1因拆迁取得的拆迁补偿款80万元也在被告处保存管理。故诉至法院，望判如所请。被告辩称：张某1在2016年12月26日立有遗嘱，该遗嘱是张某1本人的真实意思表示，有代书人和见证人，形式符合法律规定。张某1去世后，被告向四原告出示了遗嘱，四原告未提出异议，该遗嘱已经实际履行。四原告和被告的父母的东八间房XXX村113号院在2015年7月拆迁，拆迁款合计305万元。在张某1在世时，全家协商达成一致意见，对拆迁款进行了分割，三个儿子每人35万元，两个女儿每人25万元，孙子女和外孙子女每人2万元。2015年8月按照以上协商的方案进行了实际分配和给付，四原告也都收到了应得的款项。本案所涉的2002号房屋是被告个人所有的，不是父母的遗产，该房屋的购房款是被告用自己应得的拆迁款支付的。被告家庭人口祖孙三代人口较多，原拆迁面积较小，被告本人向拆迁办争取到了2002号房屋，拆迁办将两套房屋的结算手续办在一起。拆迁时，被告和张某1共同生活，为了照顾张某1，所以一起结算，被告将此事已告知张某1。被告和张某1在1998年前共同生活，盖新房后分开，2015年7月从拆迁一直到张某1去世，被告一直和张某1共同生活，被告精心照料张某1，养老送终。张某1在遗嘱中明确表示将自己所有的1204号房屋留给被告，剩余的80万元拆迁款归被告所有。因此，不同意四原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据各方当事人提供的证据及陈述，本院认定事实如下：被继承人刘某6（1928年3月4日出生）与张某1（1932年6月21日出生）为夫妻关系，二人共育有五个子女，分别为刘某1、刘某2、刘某4、刘某3及被告。2001年5月3日，刘某6因去世注销户口；2018年6月28日，张某1去世。位于北京市朝阳区将台乡东八间XXX村113号院落（以下简称113号院落）为刘某6、张某1夫妻于1993年经审批获得的宅基地，建筑面积为246m??，该宅基地的使用权人登记为刘某6。刘某6、张某1在该宅基地上建有房屋。2015年7月5日，北京市XX乡第十六届人民代表大会第六次会议通过了《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点XX乡腾退安置办法实施细则》（以下简称实施细则）。实施细则规定：持有公安机关合法的居民户口簿，且登记住址在被腾退宅基地内，可认定为腾退安置户，一个户口簿认定为一户。下列情况除外：（一）夫妻及未满18周岁的未成年子女分户的，认定为一个腾退安置户；（二）年满18周岁的成年子女，可单独认定为一个腾退安置户。持有登记住址在被腾退宅基地内的户口并长期在此居住的人员可计入腾退安置人口。补偿标准：腾退补偿计算公式：腾退补偿费=（补偿基价+一绿试点项目配合费+无违章奖励费）×腾退面积+房屋重置成新价；补偿基价：4000元/平方米、一绿试点项目配合费2500元/平方米；房屋重置成新价由具有资质的评估公司依据有关规定评估确认。本次腾退采取定向安置方式，已认定的腾退安置人口数为安置面积的计算基数，标准安置指标为50平方米/人。年满18周岁以上，且无婚史的腾退安置人口，多享有50平方米安置指标。定向安置房购买单价为4500元/平方米。过渡期内实行自行周转，由腾退人支付周转费。周转补助费先行一次性发放36个月。实际周转期限为自签订腾退补偿安置协议之日起至发放入住通知之日后一个月止，按签订协议后的实际周转日期计算，周转补助费计算标准为按认定腾退安置人口1800元/人/月。在奖励期限内签订腾退补偿安置协议并按规定时间搬家交房的被腾退人，可以享受以下奖励费：（一）工程配合奖：每腾退安置户给予10000元。（二）提前搬家奖：第一奖励期每腾退安置人口给予300000元；第二奖励期每腾退安置人口给予200000元。第一奖励期内签订腾退补偿协议的，每处被腾退宅基地奖励25平方米定向安置指标。无违法建设奖：被腾退宅基地无违法建设的，按照腾退面积，给予2500元/平方米奖励。腾退补助费：（一）搬家补助费：依据腾退面积按照20元/平方米/次计算，腾退周转和回迁安置各计一次。（二）移机费：电话移机费凭话费缴纳发票一次性补助200元/号;有线电视移机费凭有线电视缴费凭证一次性补助350元/线;空调移机费机发票或保修卡一次性补助400元/台；电脑宽带移机费凭电脑宽带凭证一次性补助350元/端口。生活困难群体补助费：持有残联部门颁发的残疾证的人员等腾退安置人口可以享受50000元/证补助。2015年7月24日，张某1作为乙方与作为甲方的北京市朝阳区XX乡绿隔试点建设领导小组腾退办公室就113号院落宅基地签订了《北京市第一道绿化隔离带地区城市化建设试点XX乡腾退补偿协议书》（以下简称补偿协议书），约定：乙方腾退安置人口共1人，为张某1。甲方应支付乙方各项腾退补偿款合计3054667元。其中腾退补偿款1963577元、工程配合奖100000元、提前搬家奖300000元、无违法建设奖615000元、搬家补助费9840元、电话移机费300元、有线电视移机费350元、空调移机费800元、周转补助费为64800元（36个月，每月1800元/人）。被腾退人签订腾退补偿安置协议，并按协议约定完成腾退的，由腾退人与被腾退人结算差价。腾退人需向被腾退人支付差价的，由腾退人将差价款存入被腾退人在指定银行开设的账户；被腾退人需向腾退人支付差价的，被腾退人将差价款存入腾退人指定银行账户。2015年7月29日，刘某5代张某1与负责拆迁安置的北京XXX房地产开发有限公司（作为甲方）签订了两份《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点XX乡定向安置协议书》（以下简称安置协议书）。约定：张某1购买13号楼二单元1204号房屋（即1204号房屋），安置面积为75平方米，房屋总价款337500元；刘某5购买13号楼一单元2002号房屋，安置面积为75平方米，房屋总价款为33700元。两份合同中均约定：乙方的腾退补偿款总额不足以支付其所购买房屋总价款的，需在三天内补交差额部分。本案审理中，被告向本院提交了落款时间为2016年12月26日、立遗嘱人为张某1、代书人为王某2、见证人为张某2的代书遗嘱一份，称张某1在生前留有遗嘱，要求按照该遗嘱继承1204号房屋和2002号房屋及80万元遗产。该遗嘱内容如下：我叫张某1，女，年龄84岁，丈夫刘某6（已逝）……我自己也有一套宅院座落在将台乡东八间房大队XXX村113号。2015年……对我家施行了拆迁腾退，五个子女也都在同一个乡，也都是拆改对象，都签字落实了自己应有的份额。我自己住的独院共246平米，按照国家政策分给我一套75平米的两居室楼房，并给了我305万元的拆迁补偿款。当时每平米购房款为4500元，75平米为337500元，剩余款项为305万元-337500元=2712500元，这笔余款由我进行了分配。一开始我决定每个儿子40万元，每个女儿20万元，这个决定二女儿说差距大点，二儿子说我拨给妹子5万，最后达成协议三个儿子每人35万，女儿25万。我决定给家孙和外孙每人2万共计10万。让三儿媳张某给我买一件金手镯1.1万元，也让三儿媳张某自己给自己买一件金手镯。让三儿子刘某5花三万多买了一辆自行车赛车，总算下来还剩90多万，我让三儿子刘某5去银行存了80万，剩下10多万现金作为我平时过日子零花钱用。我决定跟三儿子刘某5一起过，并决定将这套两居室和80万都归三儿子刘某5，目的是让他们两口子好好照顾，将我养老送终。今天将表弟王某2找来写下我的遗嘱，立据为证，其他几个子女都不许和刘某5争，让我死后心安。为证明上述遗嘱的真实性，被告申请证人王某2、张某2夫妇及张某1的侄子张某4到庭作证。王某2、张某2夫妇确认二人为张某1上述遗嘱的代书人和见证人，张某1系在意识清醒的情况下立下上述遗嘱，并在遗嘱上按捺确认。张某4表示在立遗嘱当晚其探望张某1时张某1告知其已立遗嘱，并将遗嘱出示给张某4，张某4在当晚自愿为该份遗嘱的真实性书写了证明。被告向法庭提交了张某1的XX银行账户，称2015年8月19日至2016年9月13日期间，张某1账户分别向刘某3、刘某4账户转款27万元，向刘某2账户转款37万元，向刘某1账户转款35万元，并另行给付刘某1子女2万元现金。四原告认可收到了上述款项，但称转款时刘某5仅告知四原告分一些拆迁款，并未明确款项性质；四原告亦认可曾有“子40万、女20万”到“子35万女25万的”转变。该账户还显示，2015年8月12日，张某1账户向被告账户转款80万元；此外，无其他款项转给被告。另，关于拆迁宅基地的安置房屋套数问题，北京市朝阳区XX乡绿隔试点建设领导小组腾退办公室于2019年11月27日向本院作出说明，该说明内容如下：根据2015年7月5日XX乡第十六届人民代表大会第六次会议通过的北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点XX乡腾退安置办法实施细则，经北京市朝阳区将台乡绿隔试点建设领导小组讨论研究决定，对于被腾退宅基地内经认定只有二名（含）以内腾退安置人口补偿安置的补充意见。一是对经认定只有一名腾退安置人口且腾退面积大于125平方米的宅基地，可以多给予一套安置房指标，但总安置指标不得大于腾退面积。二是对经认定只有二名腾退安置人口且腾退面积大于175平方米的宅基地，可以多给予一套安置房指标，但总安置指标不得大于腾退面积。以上事实有户籍证明、农村宅基地发证审批表、补偿协议书、安置协议书、遗嘱、银行账户明细、证人证言等证据及当事人陈述等在案佐证。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。113号院落为刘某6、张某1夫妻关系存续期间申请的宅基地，夫妻二人在该宅基地上建有的房产属二人所有，因拆迁就房产所得的款项应为二人共同财产。根据补偿协议书，补偿协议书中所获得工程配合奖及提前搬家奖、搬家补助费、周转补助费为补偿给实际腾退人的款项，不应属刘某6的遗产范围，故上述款项应属张某1个人所有。在扣除上述款项，张某1在获得款项后，依据农村习俗，对全部拆迁款进行了分割，五名子女及五名子女的子女获得的款项合计已超过刘某6专属的份额，在收到上述款项后，无论是四原告还是被告均未提出异议。各方对刘某6的遗产已分割完毕。关于拆迁后多的两套住房问题。1204号房屋和2002号房屋目前并未办理房屋的产权证。张某1生前留有代书遗嘱，该遗嘱为非利害关系人见证并代书，符合代书遗嘱的法定形式要件，本院予以确认。张某1在遗嘱中将其名下的1204号房屋及存款留给被告，属其个人真实意思表示，应予尊重。依据拆迁实施细则，持有公安机关合法的居民户口簿，且登记住址在被腾退宅基地内的人口方为腾退安置户。张某1本人为腾退安置户，根据拆迁实施细则及拆迁部门的解释，两套房屋的腾退安置户均为张某1，被告以自己名义购买2002号房屋时张某1在世，张某1有权按其个人意思表示安排由谁购买房屋，且相关的购房协议亦已签署完毕。故四原告无权主张分割2002号房屋的相关权益。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条之规定，本院判决如下：驳回原告刘某1、原告刘某2、原告刘某3、原告刘某4的全部诉讼请求。案件受理费11800元，由原告刘某1、原告刘某2、原告刘某3、原告刘某4负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长  张海文审判员  谷培培审判员  张燕钧二〇二〇年三月十一日书记员  佟 飞