天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）津02执异16号异议人（利害关系人）：天津天纺小额贷款有限责任公司，住所地天津市和平区张自忠路156号C-4-2201。法定代表人：边贵昌，董事长。委托诉讼代理人：郭维，天津天关律师事务所律师。委托诉讼代理人：许宁，天津天关律师事务所律师。申请执行人:天津金诚科商贸有限公司，住所地天津市西青区张家窝工业区泰进道51号-1。法定代表人：孙宝平，经理。被执行人：天津万盛置业发展有限公司，住所地天津市南开区西湖道4号。法定代表人:郁起，董事长。在本院执行天津金诚科商贸有限公司与天津万盛置业发展有限公司借款合同纠纷一案中，天津天纺小额贷款有限责任公司对本院向天津戴维诗商务酒店有限责任公司作出（2015）二中执字第0547号协助执行通知书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。天津天纺小额贷款有限责任公司称,法院作出（2015）二中执字第0547号协助执行通知书不仅错误，还侵害了其公司权益，请求依法撤销（2015）二中执字第0547号协助执行通知书。事实与理由如下：1.（2015）二中执字第0547号协助执行通知书错误。该协助执行通知书中引用的是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条，上述法律规定是针对尚未支取的收入，且被执行人不包括法人。2.（2015）二中执字第0547号协助执行通知书损害了天津天纺小额贷款有限责任公司的权益。天津万盛置业发展有限公司名下坐落天津市南开区207号、209号101房产系天津天纺小额贷款有限责任公司的抵押物，天津万盛置业发展有限公司租赁他人未经天津天纺小额贷款有限责任公司同意。双方因借款合同纠纷在天津市和平区人民法院达成和解协议，约定上述房产的租金优先偿还天津天纺小额贷款有限责任公司的本金及利息。本院查明，中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行与天津万盛置业发展有限公司借款合同纠纷一案，本院于2013年11月11日作出（2013）二中保民初字第0022号民事判决：一、判决生效之日起十五日内，天津万盛置业发展有限公司返还中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行借款人民币8500000元；二、判决生效之日起十五日内，天津万盛置业发展有限公司给付中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行利息（计算标准：以8500000元为基数，自2013年8月22日始至实际给付之日止，按照同期中国人民银行贷款利率计算）；三、天津万盛置业发展有限公司不履行上述给付义务时，中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行有权就天津万盛置业发展有限公司提供的抵押物津房津他抵字第000000762号《天津市房地产抵押权证明书》项下的坐落天津市南开区综合楼折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行的其他诉讼请求。如果天津万盛置业发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行不服，向天津市高级人民法院提出上诉。天津市高级人民法院于2014年3月18日作出（2014）津高民二终字第0001号民事判决：一、维持（2013）二中保民初字第0022号民事判第一项；二、撤销（2013）二中保民初字第0022号民事判第三项；三、变更（2013）二中保民初字第0022号民事判第二项为判决生效之日起十五日内，天津万盛置业发展有限公司给付中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行利息3185175（截止2013年8月9日止），并按照约定计付自2013年8月10日至判决确定的实际给付之日的逾期借款利息、罚息及复利。中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行仍不服，向最高人民法院申请再审。最高人民法院于2014年12月26日作出（2014）民提字第236号民事调解书，双方达成协议如下：一、天津万盛置业发展有限公司于2015年4月30日前返还中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行借款人民币8500000元。二、天津万盛置业发展有限公司于2015年4月30日前返还中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行利息3185175元（截止2013年8月9日止），并按照约定计付自2013年8月10日至判决确定的实际给付之日的逾期借款利息、罚息及复利，具体利息数额以银行会计部门出具的为准。三、若天津万盛置业发展有限公司未按照上述第一项、第二项约定履行金钱给付义务，中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行有权立即申请执行。四、天津万盛置业发展有限公司以名下坐落天津市南开区综合楼的房地产对上述债务承担抵押担保责任。五、一、二审诉讼费用按原判决执行。六、协议自双方的委托代理人签字之日起生效。该判决生效后，中国农业银行股份有限公司天津港保税区分行于2014年12月26日向本院申请执行。本院于2015年5月26日作出（2015）二中执字第0547号执行裁定。2015年10月，本院作出（2015）二中执字第0547-1号执行裁定,最高人民法院作出的（2014）民提字第236号民事调解书本次执行程序终结。2018年5月11日，本院作出（2015）二中执字第0547号之二执行裁定，变更天津金诚科商贸有限公司为申请执行人。另查，2019年8月1日，天津万盛置业发展有限公司与天津戴维诗商务酒店有限责任公司签订房屋租赁合同。天津万盛置业发展有限公司将名下坐落天津市南开区207号、209号101房产（1-2层）租给天津戴维诗商务酒店有限责任公司,租赁期限自2019年8月1日至2031年7月31日止，共12年。双方约定天津万盛置业发展有限公司免收对方装修期间的租金至2019年9月。首期租金220万元，每三年递增5%。租金按季度支付，于每季度首月3号前付清。双方还对其他事项进行了约定。2019年12月4日，本院向天津戴维诗商务酒店有限责任公司作出（2015）二中执字第0547号协助执行通知书，协助事项如下：将应付天津万盛置业发展有限公司的坐落天津市南开区207号、209号第1-2层面积为1654.37平方米的租金全部冻结直至清偿案件全部执行款为止。在此期间，未经本院允许，不得向任何人支付，否则承担相应的法律后果。天津天纺小额贷款有限责任公司向本院提出执行异议。2019年7月25日，天津天纺小额贷款有限责任公司与天津万盛置业发展有限公司等就借款合同纠纷，在天津市和平区人民法院庭审中达成一致意见。一、双方共同确认，截止2019年2月4日，天津万盛置业发展有限公司共欠天津天纺小额贷款有限责任公司借款本金1000万元、利息911万元，合计1911万元；二、天津万盛置业发展有限公司于2019年9月30日前支付350万元；于2019年10月31日前支付350万元；于2019年11月30日前支付350万元；于2019年12月31日前支付161万元；于2020年3月31日前支付350万元；于2020年4月30日前支付350万元，以上还款本着利随本清原则分配利息；三、天津天宇假日置业有限公司、郁起对上述还款事项承担连带给付责任；四、如三被告不能如期还款，天津天纺小额贷款有限责任公司有权对调解书剩余全部未付款项申请强制执行，三被告还应按月息2%的标准向天津天纺小额贷款有限责任公司给付自2019年2月25日至实际付款之日止的利息；天津天纺小额贷款有限责任公司有权请求对天津万盛置业发展有限公司抵押的位于天津市南开区207号、209号第101房地产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。多余部分归天津万盛置业发展有限公司所有，不足部分，由三被告继续清偿；五、在三被告完整履行前述付款义务后，天津天纺小额贷款有限责任公司配合天津万盛置业发展有限公司解除天津市南开区207号、209号第101房地产的查封及抵押；六、各方无其他争议；七、案件受理费137560元，减半收取68786元，诉讼保全费5000元，合计73780元全部由三被告承担，于2019年9月30日前支付。2019年天津天纺小额贷款有限责任公司、天津万盛置业发展有限公司、天津天宇假日置业有限公司、郁起就上述债务达成调解意见，约定了付款金额、付款日期等，其中约定上述抵押房屋如有租赁行为发生，所收租金优先用于清偿调解方案所列借款本金及利息。另查，天津万盛置业发展有限公司名下坐落天津市南开区207号、209号第101房地产分别于2014年1月17日、2014年1月17日、2014年3月17日第三顺位抵押给天津天纺小额贷款有限责任公司。本院认为，最高人民法院作出的（2014）民提字第236号民事调解书已经发生法律效力，本院对天津万盛置业发展有限公司采取执行措施，符合法律规定。天津万盛置业发展有限公司将其名下的房产租赁给天津戴维诗商务酒店有限责任公司,本院依法向天津戴维诗商务酒店有限责任公司发出（2015）二中执字第0547号协助执行通知书，冻结其应付的租金并无不当。虽然天津万盛置业发展有限公司名下坐落天津市南开区207号、209号101房产系天津天纺小额贷款有限责任公司的抵押物，但是天津天纺小额贷款有限责任公司以其与天津万盛置业发展有限公司等达成的租金协议，请求法院撤销（2015）二中执字第0547号协助执行通知书，没有法律依据，不能对抗人民法院的执行行为，本院对其异议请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人天津天纺小额贷款有限责任公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向天津市高级人民法院申请复议。审判长 崔 军审判员 李会芝审判员 王广利二〇二〇年三月二十三日书记员 李珊珊