江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0402民初6228号原告：中国农业银行股份有限公司常州天宁支行，住所地常州市和平中路421号，统一社会信用代码913204028372751291。负贵人：谈萍，该行行长。委托诉讼代理人：史玉成，江苏乐天律师事务所律师。委托诉讼代理人：马元芳，该行员工。被告：常州市戚墅堰金属回收有限公司，住所地常州市武进区遥观镇新南村，统一社会信用代码91320405713256217A。法定代表人：冯巍，该公司总经理。委托诉讼代理人：金晓，北京国枫（上海）律师事务所律师。被告：常州市中孚房地产开发有限公司，住所地常州市广化街190-198号，统一社会信用代码913204007357438767。法定代表人：魏远富，该公司执行董事。委托诉讼代理人：金晓，北京国枫（上海）律师事务所律师。被告：常州岩松金属制品有限公司，住所地常州市钟楼经济幵发区星港路70号，统一社会信用代码913204006676156011。法定代表人：杨涛。被告：冯巍，男，1971年3月9日生，汉族，住常州市钟楼区。被告：张斌，男，1971年10月5日生，汉族，住常州市天宁区。原告中国农业银行股份有限公司常州天宁支行（以下简称农行）与被告常州市戚墅堰金属回收有限公司（以下简称戚墅堰公司）、江苏茅山置业投资有限公司（以下简称茅山公司）、常州市中孚房地产开发有限公司（以下简称中孚公司）、常州岩松金属制品有限公司（以下简称岩松公司）、冯巍、张斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日受理后，被告茅山公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，本院裁定茅山公司对管辖权提出的异议部分成立，驳回了农行就编号为32100620160009236的《最高额抵押合同》对茅山公司的起诉，该裁定已经生效。本案依法由审判员匡军波适用简易程序于2020年3月19日公开开庭进行了审理。原告农行的委托诉讼代理人史玉成、马元芳、被告戚墅堰公司、中孚公司的委托诉讼代理人金晓到庭参加了庭审，被告岩松公司、冯巍、张斌经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告起诉的基本事实：1.贷款人：中国农业银行股份有限公司常州天宁支行。2.借款人：常州市戚墅堰金属回收有限公司。3.借款合同编号、本金金额及担保合同编号：（1）32010120190008432，3500万元。担保合同编号32100520180004612，32100520180007242，32100620160009236。（2）32010120190008430，1500万元。担保合同编号32100520180004612，32100520180007242，32100620180010325。（3）32010120190009640，1300万元。担保合同编号32100520180004612，32100520180007242，32100620160009236，32100620180010325。（4）32010120190012445，2000万元。担保合同编号32100520180004612，32100520180007242，32100620160009236。贷款本金：四份借款合同共计金额8300万元，已归还0元，剩余8300万元。4.贷款期限：（1）2019年5月23日起至2020年5月15日。（2）2019年5月23日起至2020年5月15日。（3）2019年6月13日起至2020年6月12日。（4）2019年7月19日起至2020年7月18日。5.欠息情况：截止2019年9月17日结欠利息84.106206万元（利息83.837317万元、复利0.268889万元）。6.实现债权的费用为：律师费272400元；诉前财产保全费5000元。7.保证人：（1）常州岩松金属制品有限公司。合同编号：32100520180004612。被担保的主债权及最高额：债权人自2018年6月15日起至2021年6月14日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。担保的债权最高余额13365万元。（2）冯巍、张斌。保证合同编号：32100520180007242。被担保的主债权及最高额：债权人自2018年9月6日起至2021年9月5日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。担保的债权最高余额13365万元。保证方式：连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债务人承担连带责任。保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。8.抵押人：常州市中孚房地产开发有限公司。抵押合同编号：32100620180010325。抵押财产：常州市和平北路126号4处房产。不动产权证书号：常房权证字第00385800、00××01、00××99、00××97号。他项权证：苏（2018）常州市不动产证明第20180050475。被担保的主债权及最高额：抵押权人自2018年9月12日起至2021年9月11日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。担保的债权最高余额为4490万元。抵押担保的范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。原告农行向本院提出诉讼请求，要求：1.判令戚墅堰公司立即归还借款本金8300万元及借款利息83.837317万元、复利0.268889万元（暂计至2019年9月I7日止），合计8384.106206万元，及自2019年9月18日起至还清之日止的借款利息、罚息、复利等。2.判令戚墅堰公司承担原告实现债权的诉前财产保全费5000元、律师代理费272400元。3.确认原告对中孚公司抵押给原告的房地产（常州市和平北路126号等4处）享有抵押权。如戚墅堰公司不履行上述还款义务，原告有权对上述抵押房屋进行折价或以变卖、拍卖所得价款在抵押担保的债权最高余额范围内优先受偿。4.判令岩松公司对戚墅堰公司的上述债务在担保的债权最高余额内承担连带清偿责任。5.判令冯巍、张斌对戚墅堰公司的上述债务在担保的债权最高余额内承担连带清偿责任。6.本案全部诉讼费用由五被告共同承担。被告戚墅堰公司、中孚公司辩称，对放款的真实性予以确认。借款合同共四份，中孚公司只对其中的两份借款提供了担保，分别为1500万元和1300万元。最高额抵押合同在前，借款合同在后。有的借款合同没有选择抵押合同作为担保，就是放弃了抵押权利。因此，中孚公司只对1500万元和1300万元的借款合同承担担保责任。原告主张的律师费虽在代理合同中有约定，但并未实际支付，原告应在该费用实际产生之后再主张，因此对原告主张的律师费用不予认可。被告岩松公司、张斌、冯巍未作答辩。上述事实有当事人陈述、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、本息余额表、债务逾期催收通知书、委托代理合同、律师费发票等证据予以证实。本院认为，农行与戚墅堰公司签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。农行按约出借8300万元，已履行合同约定义务。戚墅堰公司未能按约还款，构成违约，农行可按约要求戚墅堰公司偿还借款本息、承担费用。岩松公司、冯巍、张斌是戚墅堰公司向农行借款的最高额保证人，本案债权均发生在最高额担保债权的确定期间内，因此农行要求岩松公司、冯巍、张斌在最高额内承担连带保证责任，有事实及法律依据，应予支持。中孚公司是戚墅堰公司向农行借款的最高额抵押人，抵押物（即位于常州市和平北路126号4处房产）已设定抵押并办理登记手续，农行作为抵押权人，要求就抵押物优先受偿，有事实及法律依据，应予支持。中孚公司辩称，只有金额为1500万元和1300万元的两份借款合同选择由中孚公司提供担保，因此中孚公司仅对该两份合同承担担保责任。该抗辩意见，符合借款合同约定的内容，本院予以采纳。农行与江苏乐天律师事务所签订了委托代理合同，约定农行需支付律师费272400元，该费用为农行根据约定所必须负担的成本，故戚墅堰公司、中孚公司认为该费用未实际发生不应支持的抗辩意见，本院不予采纳。因中孚公司只对金额为1500万元和1300万元的两份借款合同承担担保责任，故中孚公司应对律师费中相应的91894元承担担保责任。岩松公司、冯巍、张斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、常州市戚墅堰金属回收有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向中国农业银行股份有限公司常州天宁支行归还借款本金8300万元、支付借款利息838373.17元、复利2688.89元（暂计至2019年9月I7日止），并支付自2019年9月18日起至还清之日止的借款利息、罚息、复利等。二、常州市戚墅堰金属回收有限公司于判决发生法律效力之日起向中国农业银行股份有限公司常州天宁支行支付实现债权的律师代理费272400元。三、如常州市戚墅堰金属回收有限公司不履行上述第一、第二项还款义务，中国农业银行股份有限公司常州天宁支行有权以常州市中孚房地产开发有限公司名下的抵押房产（位于常州市和平北路126号等4处房产）折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款在最高额4490万元内优先受偿，担保的借款合同编号为32010120190008430（本金1500万元）、32010120190009640（本金1300万元）及律师费91894元。四、常州岩松金属制品有限公司对常州市戚墅堰金属回收有限公司的第一、第二项债务在担保的债权最高额13365万元内承担连带清偿责任。常州岩松金属制品有限公司在承担担保责任后，有权向常州市戚墅堰金属回收有限公司追偿。五、冯巍、张斌对常州市戚墅堰金属回收有限公司的第一、第二项债务在担保的债权最高额13365万元内承担连带清偿责任。冯巍、张斌在承担担保责任后，有权向常州市戚墅堰金属回收有限公司追偿。六、驳回中国农业银行股份有限公司常州天宁支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费462393元，减半收取231196.5元，诉前财产保全费5000元，合计236196.5元，由常州市戚墅堰金属回收有限公司、常州市中孚房地产开发有限公司、常州岩松金属制品有限公司、冯巍、张斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审判员  匡军波二〇二〇年三月三十日书记员  王 薇