江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初13062号原告：中国银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道太滆西路106号，统一社会信用代码9132028284281422X3。负责人：朱莉，该支行行长。委托诉讼代理人：倪荣、王婷，江苏谋盛律师事务所律师。被告：范其明，男，1962年5月25日生，汉族，住宜兴市。被告：周君仙，女，1963年7月9日生，汉族，住宜兴市。原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中行宜兴支行）与被告范其明、周君仙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年1月10日公开开庭进行了审理。原告中行宜兴支行的委托诉讼代理人王婷、被告范其明到庭参加诉讼，被告周君仙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行宜兴支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告范其明立即向中国银行归还本金167618.1元，并支付利息(暂计算至2020年1月10日为11495.75元；自2020年1月11日起至实际给付之日的利息以167618.1元为基数，按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮30%基础上再上浮50%计算)以及中国银行为本案诉讼支出的律师代理费16309元；2、判令被告周君仙对上述第1项债务承担共同还款责任；3、判令原告对被告所有的抵押房屋[不动产登记证：苏(2017)宜兴不动产证明第0006650号)]享有抵押权，经折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额范围内优先受偿；4、被告承担本案诉讼费用包括但不限于诉讼费、保全费等。事实和理由：2017年5月18日，他行与范其明签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定范其明向他行借款20万元用于装修，周君仙签署共同还款承诺函。他行按约发放贷款，两被告以共同共有的房屋设立抵押，但未按约定偿还贷款，已多次逾期，他行为维护自身合法权益，诉至本院，请求判如所请。被告范其明辩称：对欠款事实和金额无异议，要求给予一定时间调解。被告周君仙未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月4日，范其明与中行宜兴支行签订《个人循环贷款额度协议》，约定中行宜兴支行同意向范其明提供人民币20万元个人循环贷款额度，额度有效期为自2017年5月4日起至2025年5月4日止；由范其明、周君仙提供最高额抵押担保。同日，范其明、周君仙与中行宜兴支行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：除依法另行确定或约定发生期间外，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高本金余额为20万元。基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押物为范其明、周君仙共同共有的坐落于宜兴市的房屋[不动产登记证：苏(2017)宜兴不动产证明第0006650号]，双方于同年5月10日至相关部门办理了前述抵押登记手续。同年5月18日，范其明与中行宜兴支行签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定根据《额度协议》，范其明向宜兴中行贷款20万元；贷款期限95个月；贷款采用浮动利率，按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮30%计算，每12个月为一个浮动周期，每年1月1日重新定价一次；按月付息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息；未按期归还贷款本息的构成违约；出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，依法处分抵押物。同年5月23日，双方订立相应的借款借据，后中行宜兴支行按约发放贷款，范其明自2019年1月23日起出现逾期还款，截至2020年1月9日逾期未支付的利息和罚息共计11495.75元，尚未归还的贷款本金计167618.1元，中行宜兴支行宣布合同借款全部提前到期，同时委托江苏谋盛律师事务所代理本案诉讼，签订了委托代理合同,产生律师费16309元。另查明，周君仙向中行宜兴支行出具《共同还款承诺函》，承诺对范其明在前述《个人循环贷款额度协议》项下债务承担共同还款责任。以上事实，有个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据、共同还款承诺函、房屋他项权证、利息清单、委托代理合同、庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为：本案所涉的贷款合同、抵押合同、保证合同均系各方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。本案纠纷的引起是债务人范其明、周君仙未按贷款合同约定按期还本付息所致，责任在范其明、周君仙。按照贷款合同的约定，范其明、周君仙逾期未能足额还款，已构成违约，中行宜兴支行有权按照贷款合同的约定要求范其明、周君仙提前偿还借款，现中行宜兴支行主张的借款本金、利息和罚息各项数额在贷款合同约定范围内，应当予以支持；律师代理费在贷款合同中约定由借款人负担且江苏谋盛律师事务所提供了相应的诉讼代理服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。根据抵押合同的约定，中行宜兴支行有权以范其明、周君仙提供的抵押财产以折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、范其明、周君仙于本判决发生法律效力之日起10日内偿还中国银行股份有限公司宜兴支行贷款本金167618.1元，支付逾期利息和罚息（截至2020年1月9日为11495.75元，自2020年1月10日起至实际给付之日止以167618.1元为基数按每年1月1日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%再上浮50%计算）。二、范其明、周君仙于本判决发生法律效力之日起10日内支付中国银行股份有限公司宜兴支行律师代理费16309元。三、对范其明、周君仙的上述第一、二项债务及本案应承担的诉讼费，中国银行股份有限公司宜兴支行有权以范其明、周君仙提供抵押的坐落于宜兴市的房屋[不动产登记证：苏(2017)宜兴不动产证明第0006650号]折价或拍卖、变卖所得的价款在被担保最高债权额范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2261元，由范其明、周君仙负担。中行宜兴支行同意其预交的诉讼费用由范其明、周君仙向其直接支付，本院不再退还，由范其明、周君仙在本判决生效之日起十日内向中行宜兴支行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。(此页无正文)审 判 员 蒋志明二〇二〇年三月三日法官助理 孟钰洁书 记 员 周 祺本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。