河南省内乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1325民初139号原告：冯运超，男，汉族，生于1956年9月27日，住内乡县。委托诉讼代理人：李国华，河南大统律师事务所律师。被告：王雪霞，女，汉族，生于1963年6月24日，住内乡县。委托诉讼代理人：冯智宇，女，汉族，生于2001年8月6日，系被告女儿。原告冯运超与被告王雪霞为确认合同无效纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯运超及其委托诉讼代理人李国华，被告王雪霞的委托诉讼代理人冯智宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯运超向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认我与被告于2013年5月30日签订的离婚协议第二条财产分配中的第2项“‘新宅’房屋归冯智宇、冯芳芳共同所有”无效；2、请求法院依法确认“新宅”房屋归冯红芹使用；3、诉讼费及其他费用由被告负担。事实和理由：我与前妻张香云于1978年结婚，结婚后辛苦劳作多年，在1994年左右于内乡县灌涨镇原312国道路南建起了一座上二下二门面房，这是我们的共同财产，我们于1981年7月19日生育一女孩，取名冯红芹。2000年6月，××，经多方就医后无效身亡。前妻去世前，神志清醒的状态下立下口头遗嘱，表示将该座上二下二的门面房全部交由女儿冯红芹继承，我当时也表示同意将该房产全部交付给冯红芹，当时有我的两个弟弟及弟媳等人在场见证，因此，从我的前妻去世之时起，冯红芹即通过继承和接受赠与取得了该座上二下二的门面房的产权。前妻去世后，我与被告王雪霞于2000年底结婚。2001年6月我们生育了一个女儿冯智宇，2007年初又生育一个女儿冯芳芳。冯芳芳出生后，我感觉到在街上养育两个女儿环境太吵，车水马龙的又不安全，遂与被告和两个女儿搬回老宅居住了一段时间，老宅的居住条件不好，我们又萌生了再搬新地方的想法，可是苦于手里没钱买房，我遂打电话与冯红芹商议，把冯红芹的上二下二的门面房卖掉，再购买一处“新宅”，该“新宅”由我和被告及两个女儿居住，但产权仍归冯红芹菜所有，冯红芹开始不同意，后经我多次劝说，便同意了我的意见。但由于冯红芹当时远在福建厦门，正在生育小孩，不方便回来处理卖房和购房事务，2007年4月，我便以我的名义将冯红芹的上二下二的门面房屋卖给冯新武，并用该座房屋所得价款10.75万元中的10.5万元购买了“新宅”，我和被告及两个女儿随即搬进“新宅”居住。2014年5月5日，我与被告因感情破裂，协议离婚，离婚时，被告私心很大，一心想把“新宅”赠与给她生育的两个女儿冯智宇、冯芳芳所有，我多次强调“新宅”是冯红芹的，我们无权处分，但最终说服不了被告，遂违心地与被告签订了离婚协议书，双方办理了离婚登记。如今，××，行将就木，冯红芹、冯智宇、冯芳芳都是我的亲生女儿，不能因为我与被告的一纸荒唐的合同条款在我百年后给三个女儿留下纷争隐患，我与被告离婚协议第二条财产分配中的第2项“‘新宅’房屋归冯智宇、冯芳芳共同所有”的约定显然违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，为无效条款，为此，特在有生之年向贵院提起诉讼，请求贵院支持我的诉讼请求。被告王雪霞辩称：一、被告与原告于2013年5月30日签订的离婚协议是双方真实意思表示。离婚协议中关于财产分割的条款，被告与原告因离婚就财产分割达成的协议，对双方具有法律约束力。被告与原告自愿签署《离婚协议书》并办理了离婚手续，该离婚协议书系双方真实意思表示，故应属有效，协议中关于夫妻共同财产分割的条款对双方具有法律约束力。离婚协议中第二条“老宅房屋归冯红芹，新宅房屋归冯智宇、冯芳芳共同所有”亦是双方真实意思表示。原告与案外人冯红芹之间的纠纷系原告与案外人之间的纷争，原告于2007年4月将案外人冯红芹的财产予以处分，非被告与原告共同处分，理应由原告自行解决。二、原告所述情形并不属于合同法第五十二条之情形。被告从始至终未有任何恶意串通的方式行为，故在查明事实的基础上，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告冯运超为支持起诉请，向本院提交如下证据：证据一离婚协议书和离婚登记审查处理表各一份；证据二证明一份，被告均无异议，本院对其真实性予以认定。被告对证据三证人冯某1、冯某2到庭所作证言有异议，认为没有纸质遗嘱，因两证人与原告系兄弟关系，存在利害关系，故对证人冯某1、冯某2到庭所作证言，本院予以参考使用。被告对原告提供的证据四收条、见证书、房屋买卖协议书各一份，证言二份，认为原告以自己的名义买卖的房子，不是以冯红芹的名义，本院经审查认为，原告提供的第四组证据中收条、见证书、房屋买卖协议书系原告与冯新武二人对灌涨镇街北村的房屋进行买卖的事实，证人冯某3所作证言，证实冯某3将其所有的房屋卖给原告的事实，本院对该组证据的真实性予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1994年原告与其前妻在内乡县灌涨镇原312国道路南建上二下二门面房一座，2000年6月原告前妻去世。后原告与被告登记结婚；2007年4月9日，原告与冯新武签订了房屋买卖协议，将其所有的房屋以107500元的价格卖给冯新武；2007年5月6日原告以105000元价格购买了冯某3位于灌××镇××组的房屋。2013年5月30日，原、被告双方签订了离婚协议书，该协议书载明：“甲方：冯运超乙方：王雪霞上列当事人于2005年1月12日结婚，婚前甲方有一女孩冯红芹。婚后甲、乙双方共同生育两个女孩（大女孩：冯智宇、二女孩：冯芳芳）。现因夫妻感情破裂，经双方充分协商同意特订立此协议书：一、甲方冯运超与乙方王雪霞协商离婚；二、财产分配：1、老宅房屋归冯红芹所有；2、新宅房屋归冯智宇、冯芳芳所有。三、家庭无债权债务，无其它财产。………甲方：冯运超乙方：王雪霞协议日期：2013年5月30日。2014年5月5日，原、被告双方在内乡县民政局办理了离婚手续。本院认为，原告冯运超在与被告王雪霞婚姻关系存续期间，以自己名义从案外人冯某3处购买本案诉争房屋，该房屋应作为原、被告的夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”原、被双方签订了《离婚协议书》并办理了离婚手续，双方签订的离婚协议书系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。离婚协议第二条财产分配中的第2项约定“‘新宅’房屋归冯智宇、冯芳芳共同所有”，原告未提供证据证明存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形。故对原告冯运超要求确认上述约定无效的诉求，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。原告对于其主张的事实负有举证责任，如果其未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，则应承担相应的不利后果。原告主张冯红芹是诉争房屋的实际购买人和产权人，但未提供充足证据予以证明，对其主张的该项事实，本院不予认定，故原告请求确认诉争房屋归冯红芹使用的理由不能成立，不予支持。原告主张其与前妻张香云婚姻关系存续期间在内乡县灌涨镇原312国道路南所建的上二下二门面房，在张香云去世前，张香云立下口头遗嘱，表示将上二下二的门面房全部交由女儿冯红芹继承，其也同意将该房产全部交付给冯红芹，并申请两个证人出庭作证证明上述事实存在，但该两个证人与原告有利害关系，且仅依据两证人的证言并不足以证实张香云在去世之前确实立下口头遗嘱，故原告主张的上述事实，证据不足，本院不予认定。张香云去世后，该房屋应作为夫妻共同财产由原告及其大女儿冯红芹共同继承。原告处分该房屋的行为是否侵害了冯红芹的权益，冯红芹对此并未提出异议。如果冯红芹认为原告的处分房屋的行为侵害了其权益，可以另行向原告和案外人冯新武主张权利。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告冯运超的诉讼请求。案件受理费100元减半收取50元，由原告冯运超负担。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员 李 智二〇二〇年三月二十六日书记员 刘海文