浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初1487号原告：浙江乐清农村商业银行股份有限公司茗屿支行，住所地浙江省乐清市北白象镇交通中路169号，统一社会信用代码91330382796486105C。负责人：黄彬霞。委托诉讼代理人：郑青舟,浙江天经律师事务所律师。被告：郑兴锋，男，1977年2月4日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：叶新约，女，1978年5月19日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：叶荣杰，男，1959年7月9日出生，汉族，住浙江省永嘉县。原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司茗屿支行与被告郑兴锋、叶新约、叶荣杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月22日立案后，依法由审判员卓晓平适用简易程序，于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑青舟及被告叶荣杰到庭参加诉讼，被告郑兴锋、叶新约经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司茗屿支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告郑兴锋、叶新约共同偿还原告借款本金340000元、期内利息10332.15元及逾期利息（暂计至2019年8月3日为29782.37元；之后的利息自2019年8月4日起以本金340000元为基数，按月利率14.2488‰计算至实际履行之日止）；2、原告对被告郑兴锋、叶新约抵押的坐落于乐清市的房屋（房屋所有权证号：乐房权证北白象镇字第××、18××59）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、被告叶荣杰对上述债务承担连带保证责任；4、本案受理费、财产保全费、公告费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2016年4月5日，被告郑兴锋、叶新约与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告自愿以有完全处分权的坐落于乐清市的不动产（房屋所有权证号：040ｆ18358、040ｆ18××59）作为抵押财产，为原告向被告郑兴锋自2016年4月5日至2019年4月4日融资期间内最高融资限额为人民币1000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2016年4月6日，双方办理了上述房屋的抵押登记手续。2017年2月21日，被告郑兴锋、叶荣杰与原告签订《个人循环保证借款合同》，合同约定郑兴锋为借款人，叶荣杰为保证人，合同项下的借款额度为500000元，被告郑兴锋使用上述借款额度的期限自2017年2月21日起至2019年2月20日止；保证方式为连带责任保证。同日，被告叶新约向原告出具《共同还款承诺书》，自愿为上述债务承担共同偿还责任。2017年2月27日，原告向被告郑兴锋发放了贷款500000元，借款期限至2019年2月20日，借款利率为月利率9.4992‰，还款方式为到期还本，按季结息。现借款期限已届满，被告未按约偿还本息。为维护自身合法权益，故原告诉至法院。被告叶荣杰答辩称：答辩人对被答辩人提供的证据均无异议，但认为只承担借款本金340000元的担保责任，多出部分不应由其承担，并要求拍卖被告郑兴锋、叶新约抵押在原告处的房屋。被告叶荣杰在法定期限内未提供证据。被告郑兴锋、叶新约在法定期限内未作答辩，亦未提供证据。本院经审理认定，被告郑兴锋、叶新约系夫妻关系。2016年4月5日，被告郑兴锋、叶新约（抵押人）与原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司茗屿支行（抵押权人、债权人）签订合同号8561320160003908《最高额抵押合同》一份，合同约定被告自愿以有完全处分权的坐落于乐清市的不动产（房屋所有权证号：040ｆ18358、040ｆ18××59）作为抵押财产，为原告向被告郑兴锋自2016年4月5日至2019年4月4日融资期间内最高融资限额为人民币1000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2016年4月6日，上述抵押物依法办理了房屋抵押权登记手续。2017年2月21日，被告郑兴锋作为借款人、被告叶荣杰作为保证人与原告签订《个人循环保证借款合同》一份，合同约定：本合同项下的借款额度为人民币500000元，借款额度的期限自2017年2月21日起至2019年2月20日止，借款利率根据合同签订之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮140%，还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年；保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息等等。同日，被告叶新约向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告郑兴锋与原告签订的合同号为8561120170014667号的《个人循环保证借款合同》项下借款额度500000元，额度期限自2017年2月21日起至2019年2月20日止的全部债务承担共同偿还责任。2017年2月27日，原告向被告郑兴锋发放了贷款500000元，双方约定借款到期日期为2019年2月20日，借款利率为月利率9.4992‰，还款方式为到期还本，按季结息。现借款期限已届满，被告未按约偿还本息，至今余欠原告借款本金340000元、期内利息10332.15元、逾期利息（截止2019年8月3日为29782.37元；自2019年8月4日起以340000元为基数，按月利率14.2488‰计算至履行完毕之日止）未付清。另，本案审理过程中，原告变更第四项诉讼请求为：本案案件受理费由被告承担。以上事实有原告公司登记基本情况、被告户籍信息、结婚证、送达地址确认书、《最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、房屋抵押权登记证书、《个人循环保证借款合同》、《共同还款承诺书》、柜面业务系统打印凭证及原、被告庭审陈述予以证实。本院认为，原告在本案中所主张的事实，有原告提供证据予以佐证，被告郑兴锋、叶新约经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其对该事实放弃抗辩的权利，且被告叶荣杰对原告提供的证据亦均无异议，故对原告所主张的事实予以确认。故原告提出的诉讼请求，均有事实与法律依据，本院予以支持。而被告叶荣杰提出的只对借款本金340000元承担担保责任的抗辩意见，缺乏相关依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郑兴锋、叶新约于本判决生效后十日内偿还原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司茗屿支行借款本金340000元、期内利息10332.15元及逾期利息（截止至2019年8月3日的逾期利息为29782.37元；之后的逾期利息以本金340000元为基数，自2019年8月4日起按月利率14.2488‰计算至实际履行完毕之日），款交本院柳市人民法庭转付；二、若被告郑兴锋、叶新约逾期未履行上述第一项债务，则依法拍卖或变卖郑兴锋、叶新约提供抵押的坐落于乐清市的不动产（房屋所有权证号：040ｆ18358、040ｆ18××59），所得价款在合同号8561320160003908《最高额抵押合同》约定的最高额1000000元的范围内由原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司茗屿支行优先受偿；三、被告叶荣杰对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告郑兴锋、叶新约追偿。四、驳回原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司茗屿支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6555元，减半收取3278元，由被告郑兴锋、叶新约、叶荣杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 卓晓平二〇二〇年三月十八日代书记员 李奥媚-7-