广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1023民初2722号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行，住所地：广西平果县新兴街19号。统一社会信用代码：91451023672497574B。 法定代表人：罗显勇，该行行长。 委托诉讼代理人：兰云霞，女，1985年9月10日出生，壮族，中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行职工，住广西平果县。 被告：韦小春，女，1975年12月27日出生，壮族，住广西平果县。 被告：韦鸿仁，男，1975年7月25日出生，壮族，住广西平果县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行（以下简称：邮储平果支行）与被告韦小春、韦鸿仁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年2月18日公开开庭进行了审理。原告邮储平果支行的委托诉讼代理人兰云霞到庭参加诉讼，被告韦小春、韦鸿仁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 原告邮储平果支行向本院提出诉讼请求：1、确认原告邮储平果支行与被告韦小春、韦鸿仁的借款合同（合同编号：45008604214043329969）于2018年6月25日解除；2、由被告韦小春、韦鸿仁共同偿还尚欠原告的借款本金91,869.39元；3、由被告韦小春、韦鸿仁支付给原告尚欠的借款利息、罚息共计28,851.74元（利息及罚息计算截止至2020年2月18日，自2020年2月19日起至还清借款本息之日止，以尚欠本金为基数按《个人额度借款合同》约定逾期利率计付，并按合同约定计收复利）；4、若被告韦小春、韦鸿仁不履行上述第2、3项债务时，原告对被告韦小春、韦鸿仁位于广西平果县马头镇新兴街县招待所院内15幢504号房（平房权证平果县字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2014年3月10日，被告韦小春、韦鸿仁向原告提交借款申请并于2014年4月25日签订《个人额度借款合同》（合同编号：45008604214043329969），约定借款额度为150,000元，额度存续期5年，自2014年5月4日至2019年5月4日。同日，被告将其位于马头镇新兴街县招待所院内15幢504号房（平房权证平果县字第××号）作为抵押物与原告签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：45008604314042305649）。2014年5月4日，被告韦小春向原告提交贷款支用申请，原告按合同约定将150,000元贷款发放给被告，借款期限自2014年5月4日至2020年5月4日。借款利息执行年利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮40%计付，还款方式为等额本息方式，逾期不还的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。被告没有按合同约定履行支付借款的本息的义务，原告多次催收，被告总以各种理由拖延还款，被告自2016年9月21日后不再还款。其行为违反《个人额度借款合同》第十二条第（一）款约定，构成违约，原告有权停止发放贷款，宣布合同提前到期。截至2020年2月18日，被告尚欠借款本金91,869.39元，利息及罚息28,851.74元。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院支持原告诉讼请求。 原告邮储平果支行为证明其主张，向本院提交的证据有：1、身份证、户口本、结婚证；2、营业执照；3、个人商务贷款额度申请表；4、个人额度借款合同；5、个人最高额抵押合同；6、抵押财产清单、支用单、放款单、借据；7、还款流水；8、催收函及解除合同通知书。 被告韦小春、韦鸿仁未作答辩也没有向本院提交证据。 对于原告邮储平果支行的举证，本院分析和确认如下： 被告韦小春、韦鸿仁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告的证据经本院审查属实，故本院对原告证据的证明力予以确认。 根据原告的起诉和举证以及本院的认证情况，本院查明以下法律事实： 被告韦小春、韦鸿仁系夫妻关系。2015年5月2日，被告韦小春作为借款申请人，被告韦鸿仁作为借款人配偶向原告提交“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表，并注明以平果县招待所15幢504号房作为抵押物，且被告韦鸿仁承诺与被告韦小春共同偿还贷款。2014年4月25日，被告韦小春作为甲方与作为乙方的原告共同签订中国邮政储蓄银行《个人额度借款合同》（合同编号：45008604214043329969）一份。双方在该合同中约定：1、本合同项下授信额度金额为150,000元；2、额度存续期最长为10年，自2014年4月25日至2024年4月25日，额度存续期内的前5年为额度支用期；3、借款利息执行利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%计付；4、还款方式为按月等额本息还款法，逾期不还的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。被告韦鸿仁作为被告韦小春的配偶在该合同上签字捺印确认。同日，被告韦鸿仁、韦小春与原告签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：45008604314042305649），将其所有的位于广西平果县招待所15幢504号的房产（编号：平房权证平果县字第××号）作为抵押物提供担保。2014年4月28日，原告取得上述房屋的他项权利证书（平房他证平果县字第××号）。2014年5月4日，原告按约定将150,000元贷款发放给被告韦小春。之后被告自2016年9月21日后没有按合同约定履行偿还借款本息义务。2018年6月25日，原告向被告发出贷款逾期催收函及解除合同通知书，但被告未偿还借款。2019年7月22日，原告诉至本院。截至2020年2月18日，被告尚欠借款本金91,869.39元，利息及罚息28,851.74元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告韦小春、韦鸿仁签订的《个人额度借款合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律、法规的强制性规定，合同合法、有效，双方均应严格遵守合同约定的义务。原告已履行了放款义务，但被告韦小春、韦鸿仁却未完全履行合同约定的还款义务，原告于2018年6月25日向两被告发出贷款逾期催收函及解除合同通知书，主张解除合同并向两被告追偿尚欠的借款本息，有合同约定及有关法律规定，本院予以支持。截至2020年2月18日，被告韦小春、韦鸿仁尚欠借款本金91,869.39元，利息及罚息28,851.74元。故原告请求被告韦小春、韦鸿仁偿还尚欠的借款本金91,869.39元及利息（含罚息、复利，截至2020年2月18日的利息及罚息28,851.74元），于法有据，本院予以支持，2020年2月18日以后的利息（含罚息、复利），被告韦小春、韦鸿仁应自2020年2月18日起至还清之日止，以尚欠借款本金为基数，按被告与原告共同签订中国邮政储蓄银行《个人额度借款合同》（合同编号：45008604214043329969）约定的利率计付给原告。 被告韦小春、韦鸿仁自愿用其所有的位于广西平果县招待所15幢504号的房产（平房权证平果县字第××号）作借款担保，并已办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，如被告不能偿还尚欠的上述借款本息，原告有权对拍卖、变卖抵押的房屋所得价款享有优先受偿权，故本院对原告的该项请求予以支持。本案经开庭审理，案件事实已查清，应依法判决。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条的规定，判决如下： 一、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行与被告韦小春、韦鸿仁在2014年4月25日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：45008604214043329969）于2018年6月25日解除； 二、由被告韦小春、韦鸿仁共同偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行借款本金91,869.39元及利息[含罚息、复利；计算方式：截至2020年2月18日的利息及罚息28,851.74元，2020年2月18日以后的利息（含罚息、复利）则以尚欠借款本金为基数，按合同编号为45008604214043329969的《个人额度借款合同》约定的利率计付]； 三、如被告韦小春、韦鸿仁未能在本判决规定的履行期限内清偿上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行对拍卖或变卖被告韦小春、被告韦鸿仁所有的位于广西平果县招待所15幢504号的房产（平房权证平果县字第××号）所得的价款享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,450元，保全费1,270元，公告费700元，共计4,420元，由被告韦小春、韦鸿仁共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  卢 靖 人民陪审员  李红卫 人民陪审员  唐黎生 二〇二〇年三月十八日 法官 助理  梁 涌 书 记 员  梁珈瑄