广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初262号原告：浙江桔子针织科技股份有限公司。住所地：浙江省湖州市长兴经济技术开发区经三路669号二号楼一层101室。统一社会信用代码：913***********634M（1/1）。法定代表人：孙文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴洪涛，广东法铸河山律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶会娟，广东法铸河山律师事务所律师。被告：吴艳放，男，1993年4月30日出生，汉族，住广东省廉江市********，公民身份号码为440************135。原告浙江桔子针织科技股份有限公司（以下简称桔子公司）与被告吴艳放租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月17日公开开庭进行了审理。原告桔子公司的委托诉讼代理人吴洪涛、被告吴艳放到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桔子公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告之间的租赁合同关系；2.被告支付原告租金，暂计52000元（2019年6月3日至2019年10月3日，即月租金12000元×4个月＝48000元，含2019年5月份未支付的4000元租金），并承担2019年10月4日起至返还案涉租赁物之日止的租金（以每月12000元计）；3.被告返还原告10台匠星全电脑横机单系统52寸14针电机换色（F4000）（如无法返还，应赔偿原告经济损失95000元，折旧价值每台为9500元）；4.被告承担原告诉讼所支付的律师代理费8000元；5.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2018年4月25日签订租赁合同，租赁期限为2018年5月3日至2019年5月2日，约定双方的相关权利义务，被告共计向原告租赁10台匠星全电脑横机单系统52寸14针电机换色（F4000），约定每月每台电脑横机租金1100元，月租金11000元，每月3日支付当月租金，合同到期后如继续租赁，则租金为每月每台1200元，即月租金为12000元。被告未按约定时间支付租金，原告多次催收未果，且租赁物已不知去向，现被告已严重违约。为维护自身的合法权益，原告诉至法院，请求判令所请。被告吴艳放辩称，对原告提供的证据没有意见，同意原告解除合同的主张，同意让原告拉走机器，对于原告要求被告支付租金和律师费的主张没有异议，但是目前没有支付能力。案涉机器目前完好无损，存放于常平镇朗贝村新围一街16号。本院经审理，认定事实如下：原、被告于2018年4月25日签订了一份《租赁合同》和补充协议，约定被告向原告租赁10台匠星全电脑横机单系统52寸14针电机换色（F4000），租赁期限为2018年5月3日至2019年5月2日，租金为1100元/台/月，合计11000元/月，每月3日支付当月租金。合同第十三条第三、四项约定，被告不按期支付任何一期租金，超过一个月仍未支付租金时，原告有权单方面解除合同及收回租赁物。任何一方违约致使他方发生的一切费用（包括诉讼费、律师费等）均由违约方负担。原告于合同签订当日将设备交付被告。补充协议约定，该批设备有效租赁期12期满后，双头协商同意以13300元/台的价格成交，如被告要求继续租赁，除按照原定租金外，需额外每期每台缴纳100元综合手续费。民事委托代理合同及律师费发票显示，原告为提起本案诉讼支出了律师费8000元。本院认为，本案为租赁合同纠纷。原告主张被告拖欠其2019年5月部分租金4000元及自2019年6月起的租金未支付，被告对此无异议，本院予以确认。依据补充协议约定，租赁期满后需额外每期每台缴纳100元综合手续费，即租金为12000元/月，原告主张自2019年6月起按照12000元/月计算租金，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，以及第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案桔子公司已将案涉租赁物交付吴艳放，履行了其合同义务，吴艳放应当按照双方的约定于每月3日前支付当月租金，但吴艳放拖欠原告2019年5月部分租金4000元及自2019年6月起的租金未支付，因此，桔子公司请求吴艳放支付拖欠的52000元租金，并从2019年10月4日起按每月12000元的标准支付租金至案涉租赁物归还之日止，有据可依，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案双方约定承租人不按期支付任何一期租金，出租人可收回租赁物，解除合同的损失由承租人承担。由此可见，双方约定承租人未按期支付租金，出租人可解除合同并收回租赁物。本案吴艳放未按时支付租金，故桔子公司请求解除双方的租赁合同关系以及要求吴艳放返还案涉租赁物，于法有据，本院予以支持。另，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，一方当事人未按合同约定履行合同，应当承担赔偿损失等违约责任。以及第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案吴艳放未按时支付租金实属违约，双方约定任何一方违反合同致使他方发生的一切费用（包括诉讼费、律师费等），均由违约方负担。因此，本案因吴艳放违约导致本案诉讼，桔子公司因本案诉讼所花费的律师费，应由吴艳放承担，故桔子公司请求吴艳放支付律师费8000元，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下：一、确认原告浙江桔子针织科技股份有限公司与被告吴艳放之间的租赁合同（合同号：RHD1804252）已解除；二、限被告吴艳放于本判决发生法律效力之日起五日内返还10台匠星全电脑横机单系统52寸14针电机换色（F4000）给原告浙江桔子针织科技股份有限公司；三、限被告吴艳放于本判决发生法律效力之日起五日内支付租金给原告浙江桔子针织科技股份有限公司，其中截止至2019年10月3日的租金为52000元，从2019年10月4日起按12000元/月的标准，计算至案涉租赁物归还之日止；四、限被告吴艳放于本判决发生法律效力之日起五日内向原告浙江桔子针织科技股份有限公司支付律师费8000元;五、驳回原告浙江桔子针织科技股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1710元，已由原告浙江桔子针织科技股份有限公司预交，由被告吴艳放负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  王济群二〇二〇年三月三十日书记员  全纯芳强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。