西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初10001号 原告：申毅，女，1987年9月4日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：王雅莉，陕西法智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：涂小娟，陕西法智律师事务所律师。 被告：张海生，男，1961年6月5日出生，汉族，住西安市雁塔区。 被告：芦秋利，女，1962年10月2日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：张航，男，1985年10月31日出生，汉族，住西安市雁塔区。系芦秋利之子。 被告：张航，身份同上。 委托诉讼代理人：周剑，陕西索骥律师事务所律师。 原告申毅与被告张海生、芦秋利、张航分家析产纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭行了审理。原告申毅及其委托诉讼代理人涂小娟，被告张海生、芦秋利、张航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告申毅向本院提出诉讼请求：1、被拆迁户张海生这户被拆迁安置的90平方米房屋属于原告；2、依法判决原告分得20平方米经济发展用房（又叫生活依托用房、商铺）的收益权；3、依法判决原告分得补偿费用365085元；4、依法判决原告分得土地款49800元；5、判决原告分得分红款20000元；6、车位折价款20000元；7、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年11月30日原告与被告张航登记结婚，2009年12月2日原告之户籍迁至被告所在村。婚姻关系存续期间，原告与被告张航、张海生、芦秋利共同挣钱、养家、建房、生活。2012年12月西安高新区鱼化区域城中村综合改造办公室、现西安高科鱼化建设有限公司颁布《英发寨城中村改造拆迁安置补偿奖励办法》以及《英发寨城中村改造拆迁安置补偿方案》，且与户主张海生签订《英发寨整村拆迁安置补偿协议书》，对包括西安市雁塔区英发寨72号在内的村民进行了拆迁安置，原告作为英发寨的村民享有拆迁安置待遇。应属原告所有的份额被户主张海生代为领取，原告多次与被告协商返还事宜，均未果。 被告张海生辩称，不发表意见。 被告芦秋利辩称，不发表意见。 被告张航辩称，不发表意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张海生与芦秋利系夫妻关系，育有儿子张航、女儿张丹萍。西安市雁塔区英发寨72号宅院房屋系张海生与芦秋利夫妇所建。张航与申毅于2009年11月30日登记结婚，婚后申毅将户口迁入西安市雁塔区英发寨72号，二人于2012年2月3日协议离婚。 2012年12月英发寨村进行拆迁安置改造，张海生作为户主，与西安高新区鱼化区域城中村综合改造办公室签订《英发寨村整村拆迁安置补偿协议书》，确认原房屋证载面积492.87平方米，自行过渡，过渡期限30个月；家庭人口包括：张海生、芦秋利、张航、申毅；安置房屋为135平方米一套、90平方米一套、75平方米一套、43平方米一套；补偿四人经济发展用房共计80平方米；补偿费用包括原房屋三层以上残值评估价168588元、按规定上浮金额114184元、证载面积大于2.5分一、二面积补偿费799491元、附属物补偿费291150元、自行过渡补助费69930元（333×7×30）、搬迁补助费（含回迁费）1000元、搬迁奖励费10000元、其他费用6000元，合计1460343元，扣除上靠面积补差价款17500元（5×900+5×2600），实付款1442843元。2016年9、10月英发寨村回迁时，张海生选取安置房四套及车位，房号分别为5-12903（90平方米）、5-11104（135平方米）、3-12212（43平方米）、1-10707（75平方米），车位号为167。 2017年4月20日，张海生（甲方）与申毅（乙方）签订《协议书》，约定如下：1.乙方向甲方提供申请安置房需要的个人身份材料，甲方协调村里关系，向相关部门递交申请安置房材料。2.申请的安置房需要交纳的差价款，全部由甲方按照规定向相关部门交纳。3.安置房获批后，乙方享有其中65平方米房屋所有权，如获批的房屋没有对应的面积，面积不足的，甲方应按每平方米村民购买价格向乙方支付不足面积对应的金额，面积超出的，乙方应按每平方米村民购买价格向甲方支付超出面积对应的金额；获批的剩余安置房全部归甲方所有。4.本协议生效后，甲方向乙方支付50000元，待申请的房屋获批后，该50000元从乙方除房屋外的其他应得款项中扣除。5.本协议生效后次日，乙方应撤销其在雁塔区人民法院起诉甲方及家庭成员的民事诉讼案件，且在以其名义申请的安置房获批前不得以同一或类似理由再次起诉甲方及其家庭成员；本协议生效后2年内不得诉讼。6.安置房获批且双方按本协议约定取得各自房屋后，乙方承诺不再以任何理由通过诉讼或其他方式向甲方及其家庭成员主张安置房或安置房对应的价款。7.任一方违反本协议约定的义务，向守约方支付10万元违约金。同日，申毅向张海生出具收条，载明收到除房屋以外其它费用50000元。 另查明，2012年12月15日西安高新区鱼化区域城中村综合改造办公室公布的《英发寨村城中村改造拆迁安置补偿奖励办法》中，载明：在拆迁范围内居住并拥有合法产权的被拆迁人，实行产权置换的，按照《集体土地使用证》载明的宅基地使用权范围内标准面积现有二层以下（含二层）房屋面积为依据，在奖励期限内搬迁的被拆迁人，安置面积按“拆一安一，不找差价”的标准执行，最大置换面积不得超过333平方米；享受英发寨村年度集体经济分红的被拆迁人，人均安置面积不足65平方米的，按人均65平方米计算实际安置面积；享受英发寨村年度集体经济分红的村民每人无偿安置15平方米的生活依托用房，在奖励期内（动迁之日起30日内）签订拆迁安置补偿协议并交房的，再无偿赠予每人5平方米的生活依托房；被拆迁人签订拆迁安置补偿协议并交房后，拆迁人应对自行过渡的被拆迁人，按下列标准一次性付给过渡补助费：各户按实际安置面积每月每平方米补助7元，被拆迁户也可以选择按每人每月420元的标准计算过渡补助费；被拆迁农户每户无偿享受一个地下车位。 还查明，就申毅与张海生、芦秋利、张航、张丹萍分家析产纠纷一案，西安市雁塔区人民法院于2017年4月21日作出（2016）陕0113民初5756号民事裁定，裁定准许申毅撤回起诉。 庭审中，关于回迁的四套房屋，被告表示5-11104号房屋由张海生、芦秋利居住，5-12903号房屋由张航居住，其余两套房屋对外出租，租金由芦秋利收取。关于经济发展用房，双方一致认可每人20平方米，原告已领取自己的分红款13000元。关于补偿费用，原告表示按照1460343元的四分之一计算应分得365085元；被告表示该费用是原有房屋安置后的财产转换，与原告无关。关于土地款，原告表示是拆迁后给的第一笔土地赔偿款每人49800元，第一次诉讼时被告张海生支付原告50000元；被告张海生表示该款由其领取，其已支付原告50000元。关于分红款，原告表示拆迁前村上发放过两次，数额分别为15000元、5000元，均由户主领取；被告张海生表示该款是借款，具体数字不清楚。关于车位折价款，双方一致认可拆迁安置每户有一个车位，原告表示按照每个车位100000元的四分之一计算，只主张20000元；被告张航表示该车位其在使用，不清楚价值，没有证无法买卖。经询，原告与被告张海生一致表示双方所签订协议书中约定的安置房与拆迁安置协议无关。 审理中，被告提交西安市雁塔区鱼化寨街道办事处英发寨社区居民委员会出具的证明，载明张海生2006年在宅地基原有房屋的基础上加盖至二层，2009年在二层的基础上加盖至半层，2010年将三层另一半盖完。 本院认为，原告与被告张航原为夫妻关系，与被告张海生、芦秋利在一起共同生活，现原告与被告张航离婚后，涉及家庭共有的财产并未分割，故而原告诉请分割家庭财产有事实依据，应当依法进行分割。由于原、被告户口所在的村组拆迁安置，根据拆迁安置政策，原告应享受人均安置面积65平方米及生活依托用房20平方米，结合本案实际情况，原告应分得75平方米的安置房屋为宜，对给原告安置面积超出部分，应由原告按照增购价2600元每平方米的标准折价补偿被告张海生。关于拆迁安置补偿费用，原房屋三层以上残值评估价、按规定上浮金额、证载面积大于2.5分一、二面积补偿费及附属物补偿费系由原房屋产生而来，原告对原房屋未参与建设，故本院不予分割该部分财产，但自行过渡补助费69930元、搬迁补助费1000元、奖励费10000元、其他费用6000元，应当有原告的份额。原告主张的土地款49800元，被告张海生已实际支付，故对原告的该项诉请不予支持。原告主张的分红款20000元，未提供有效证明予以证明，被告亦不认可，故原告对此应当承担举证不利的法律后果。关于车位，尚未取得所有权，原告主张支付车位折价款于法无据。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、以被告张海生为户主名义获得的位于西安市雁塔区英发新苑社区1-10707号75平方米房屋一套归原告申毅所有，原告申毅于本判决生效后十日内向被告张海生支付房屋折价款26000元。 二、以被告张海生为户主名义获得的西安市雁塔区英发新苑社区中80平方米的经济发展用房中，原告申毅分得20平方米，该20平方米经济发展用房的收益归原告申毅所有。 三、被告张海生于本判决生效后十日内向原告申毅支付拆迁安置补偿费用17900元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告申毅的其他诉讼请求。 案件受理费14741元，由原告负担5741元，三被告负担9000元。因原告已预交，三被告在支付上述款项时一并支付原告案件受理费9000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  刘霁月 人民陪审员  严玲玲 人民陪审员  刘 波 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  薛 丹 打印：扈艳红校对：王芊2019年月日送达 1