辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初17301号原告：交通银行股份有限公司辽宁省分行，住所地沈阳市沈河区市府大路258-1号。负责人：张仕才，该行行长。委托诉讼代理人：卢海保，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高元元，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所实习律师。被告：潘信天，男，1996年3月3日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：王力萍（系潘信天母亲），住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：张玉娇，辽宁以勒律师事务所律师。被告：王力萍，女，1970年1月7日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。被告：潘跃亮，男，1969年3月7日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：王力萍（系潘跃亮妻子），住沈阳市沈北新区。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告潘信天、王力萍、潘跃亮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月4日受理后，依法由审判员张莹莹担任审判长，与审判员陈明、人民陪审员郑秀丽组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行的委托诉讼代理人卢海保、高元元，被告潘信天的委托诉讼代理人王力萍、张玉娇，被告王力萍，潘跃亮的委托诉讼代理人王力萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行向本院提出的诉讼请求：1、请求法院判决被告潘信天立即偿还原告全部贷款本金人民币2986913.91元，以及直至贷款本息还清之日止所欠利息、复利、罚息等相关款项（截止至2019年6月19日，被告欠原告应收未收利息5220.00元、罚息228075.43元，利息复利398.52元，罚息复利8682.86元，本息共计人民币3229290.72元）；2、依法行使抵押权，请求法院判决原告对被告王力萍、潘跃亮的抵押房产具有优先受偿权；3、请求法院判决被告王力萍、潘跃亮对被告潘信天的上述债务承担连带还款责任；4、请求法院判决被告承担原告为实现债权所支付的律师费1500元；5、请求法院判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告潘信天于2015年6月26日与原告签订了《个人循环贷款合同》（编号：211902373552102300002），并于2017年8月3日通过网银向原告共借款人民币3000000元整（同日分6次，每次500000元整），借款期限自2017年8月3日至2018年7月3日止。被告王力萍、潘跃亮与原告签订了《最高额抵押合同》，设立了最高债权额为人民币3000000元整的最高额抵押，以位于新城子区的房产做抵押，并已办理了相应的抵押登记手续。同时被告王力萍、潘跃亮与原告签订了《最高保证押合同》，为被告潘信天的上述债务提供保证。原告按合同约定向被告潘信天发放借款，现借款已到期，被告不能按时还款，因此，特向贵院提起诉讼，请求维护原告的合法权益。被告潘信天辩称，欠款属实，希望双方达成调解协议。被告王力萍辩称，抵押及担保均属实，希望双方达成调解协议。被告潘跃亮辩称，抵押及担保均属实，希望双方达成调解协议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月26日，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告潘信天签订《个人循环贷款合同》，约定：原告为被告潘信天提供借款额度总额为人民币300万元，用途为经营，授信期限自2015年7月至2018年7月。贷款利率为浮动利率，各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮20%。还款方式为分期付息，到期一次还本。同时违约责任约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息计收复利，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。同日，原告与被告王力萍、潘跃亮签订《最高额抵押合同》，以其坐落于沈阳市新城子区，建筑面积1313.49平方米房屋对上述借款向原告提供抵押担保。同日，原告与被告王力萍、潘跃亮签订《最高额保证合同》，约定被告潘跃亮、王力萍为被告潘信天的借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。合同生效后，原告按约定分批发放了贷款，并办理了抵押权设立登记，但被告未按合同约定偿还贷款本息，截至2019年6月19日，被告尚欠贷款本金2986913.91元，利息5220.00元、罚息228075.43元，利息复利398.52元，罚息复利8682.86元。现原告起诉至我院。本院认为，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告潘信天签订的《个人循环贷款合同》及与被告潘跃亮、王力萍签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应遵照执行。原告已履行付款义务，而被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告潘信天立即偿还全部贷款本金及利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。另外，依据《最高额保证合同》的约定被告潘跃亮、王力萍作为保证人，且其保证责任仍在保证期间内，故被告潘跃亮、王力萍对被告潘信天的借款应承担连带保证责任。因被告将其所有的房产进行了抵押并办理了抵押权设立登记，用于担保其对原告的债务，故原告要求对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，应予支持。关于原告请求判令被告向其支付律师代理费1500元的诉讼请求，根据合同约定，被告应承担律师费，且原告主张的律师费金额不超过我省律师协会规定的律师收费标准，故对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告潘信天于本判决发生法律效力后十日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行借款本金2986913.91元及利息5220.00元、罚息228075.43元，利息复利398.52元，罚息复利8682.86元（截至2019年6月19日，从2019年6月20日起至本判决实际清偿日止的利息、罚息及复利按合同约定计算）；二、被告潘信天于本判决发生法律效力后十日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行律师费1500元；三、被告王力萍、潘跃亮对本判决第一、二项承担连带给付义务；四、如被告潘信天逾期履行本判决书第一、二项给付义务，则原告交通银行股份有限公司辽宁省分行对被告王力萍、潘跃亮抵押的房产（坐落于沈阳市新城子区，建筑面积1313.49平方米房屋）享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。案件受理费32634元，由被告潘信天、王力萍、潘跃亮承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张莹莹审 判 员  陈 明人民陪审员  郑秀丽二〇二〇年三月二十五日书 记 员  吴秀娟本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。