河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初9214号原告:余祖厚，男，1965年9月27日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人:刘希罕，河南卿缘律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈帅东，河南卿缘律师事务所律师。被告:田圣明，男，1972年9月22日出生，汉族，住河南省商城县。被告：张芳玉，男，1972年2月10日出生，汉族，住河南省商城县。原告余祖厚与被告田圣明、张芳玉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告余祖厚及其委托诉讼代理人刘希罕、陈帅东，被告田圣明到庭参加诉讼，被告张芳玉经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。余祖厚向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租赁物租金共计450256元；2.判令被告向原告返还租赁物资钢管5784米、扣件6714个，以上货物价值按照市场价共计98124元（钢管10元/米，扣件6元/个）；3.判令被告向原告支付未归还物资的租金56161元（自2018年1月1日至2019年1月19日，按照钢管0.008元/米/天，扣件0.004元/个/天计算），之后按照合同约定计算至实际归还物资之日止；4.判令被告向原告支付违约金108061.44元（以450256元为基数，自2018年1月19日起至2019年1月19日止，按年利率24%计算），之后计算至实际清偿之日止；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月4日，原告余祖厚与被告张芳玉签订一份《建筑施工物资租赁合同》，合同对租赁物的租金计算标准、租金支付方式、违约责任等作出了约定。上述合同签订后，原告按照约定向被告交付了租赁材料。期间共产生建筑物资租赁费用640256元和货物运输费23800元。经原告催要，双方于2017年12月31日经核算，签订一份《河南省海松劳务有限公司外包工程劳务结算表》，主要载明该建筑合同实际履行地为郑州天伦锦城4#楼，钢管扣件从2014年12月3日至2017年12月31日的租金为635256元，少的扣件螺丝折价5000元，以上共计640256元，该结算表由项目负责人田圣明签字确认。结算后被告支付190000元租金，至今尚欠原告租金450256元、钢管5784米、扣件6714个及货物运费23800元未归还。经原告多次催要，被告均未如约履行，原告为维护自己的合法权益，故诉至法院。田圣明辩称，其只欠原告租金400000元。合同不是其所签订的，原告主张的违约金有无约定不清楚，归还的钢管、扣件数量亦不清楚。张芳玉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月4日，余祖厚（出租方）与张芳玉（承租方）签订一份《建筑施工物资租赁合同》，主要约定：出租方将架子管、扣件、顶丝、炮头出租给承租方用于天明路工地使用。其中架子管日租金0.008元/米，扣件日租金0.004元/个，顶丝日租金0.03元/根，炮头日租金0.013元/个。租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金。逾期未支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，其出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失。租赁期限自2014年12月4日起至2015年12月4日止。上述合同签订后，原告按照约定向被告交付租赁材料，自2015年2月6日至2016年12月29日期间，被告陆续向原告归还租赁物资。以上有原告提交的出库单和入库单予以证明。原告根据其提交的出库单和入库单，经计算称被告仍剩余钢管5784米、扣件6714个未归还，被告田圣明对未归还的建筑物资不予认可，但未提交相应的证据予以证明，本院对原告诉请被告尚欠钢管5784米、扣件6714个未归还的事实予以确认。后双方经结算，吴孔明于2018年1月向原告出具一份《河南省海松劳务有限公司外包工程劳务结算表》，主要载明：工程名称为郑州天伦锦城4#楼钢管、扣件租赁，钢管、扣件从2014年12月3日至2017年12月31日的租金635256元，少扣件螺丝23497条，合计5000元，以上共计640256元。田圣明于2018年1月18日在结算表下方签字并按手印。结算后，双方均认可被告已经偿还190000元租金。庭审中田圣明称其系涉案工地的承包方，主要负责钢筋模板混凝土这方面的工程，吴孔明系涉案工地的管理人员，张芳玉系工地上负责材料接收和材料结算的人员，《河南省海松劳务有限公司外包工程劳务结算表》下方的签字及手印系其让吴孔明代签并代摁的。诉讼中，原告称张芳玉系合同的相对方，申请追加其为本案的被告，本院予以准许。本院认为，原告与被告张芳玉之间签订的《建筑施工物资租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应全面履行自己的义务。原告已按合同约定将租赁物交付被告，被告应按合同约定支付租赁费并返还租赁物。被告未按期支付租赁费和返还租赁物的行为已构成违约。被告张芳玉作为合同的相对方和涉案工地建筑物资的接收人，应当承担支付租赁费和返还租赁物的责任。被告田圣明称其系涉案工程的承包方并认可其授权吴孔明在工程结算表上代签名字及按手印，被告田圣明的行为，应视为对上述债务的加入，故被告田圣明亦应当承担支付租赁费和返还租赁物的责任。关于未返还租赁物的价值问题，原告主张被告未及时返还钢管5784米、扣件6714个的建筑物资，应按照钢管10元/米、扣件6元/个的标准向原告赔偿，该计算标准符合市场价格，较为公平合理，本院予以支持。关于本案租赁物租金的问题，根据结算表中载明“钢管、扣件从2014年12月3日至2017年12月31日的租金635256元，少扣件螺丝23497条，合计5000元，以上共计640256元”的情况。扣除被告已付租金190000元，2014年12月3日至2017年12月31日的租金尚余450256元未支付。对于2018年1月1日之后的租金，被告尚欠原告钢管5784米、扣件6714个未返还亦未支付租金，其行为确系违约行为，原告主张被告支付租金的请求，应予支持。但考虑到双方已于2018年元月对之前欠付的租金进行结算，且被告已积极偿还租金190000元的事实，并结合案件的实际情况，本院酌定未归还建筑物资租金计算一年为宜，经计算该部分物资租金为26691.7元（5784米×0.008元/米/日×365天+6714个×0.004元/米/日×365天）。加上被告尚欠的2014年12月3日至2017年12月31日的租金450256元。被告共需支付原告租金为476947.7元。关于违约金，因合同中对违约金有约定，原告要求被告支付违约金的诉请，本院予以支持。但原告要求以450256元为基数，按照年利率24%计算违约金，该计算标准过高，结合本案已对租金的计算和未返还租赁物作出认定，本院酌定违约金以450256元为基数，按照年利率6%计算，较为合理公平。违约金起算点，考虑到双方于2018年1月18日对租金进行结算，故违约金应当自2018年1月19日起算。被告张芳玉缺席，应视为对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告田圣明、张芳玉于本判决生效之日起十日内支付原告余祖厚租金476947.7元及违约金（以450256元为基数，自2018年1月19日起按照年利率6%的标准计算至实际清偿之日止）；二、被告田圣明、张芳玉于本判决生效之日起十日内返还原告余祖厚钢管5784米、扣件6714个（如不能返还，上述租赁物按钢管10元/米、扣件6元/个的标准折价赔偿）；三、驳回原告余祖厚的其他诉讼请求。案件受理费10687元、公告费（以实际票据载明的金额为准），由被告田圣明、张芳玉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  杨松华审 判 员  陈春阳人民陪审员  张军奇二〇二〇年三月四日法官助理宋静书记员胡艳华