辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初11074号原告：中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行，住所地沈阳市沈河区万柳塘路36号。负责人：孙可铮，该行行长。委托诉讼代理人：韩露、张莹，辽宁成功金盟律师事务所律师。被告：李军，男，1970年12月14日出生，汉族，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：赵丹，系辽宁古京律师事务所律师。被告：谷二丽，女，1981年2月15日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：张雁，男，1962年9月17日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：赵丹，系辽宁古京律师事务所律师。原告中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行（以下简称“光大银行东顺支行”）与被告李军、谷二丽、张雁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行东顺支行的委托诉讼代理人韩露，被告李军、张雁的委托诉讼代理人赵丹到庭参加诉讼，被告谷二丽经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行东顺支行向本院提出的诉讼请求：一、判令原告与被告李军、被告谷二丽签订的《个人贷款合同》(合同编号：75841016000027号）项下的贷款提前到期；二、判令被告李军、谷二丽偿还原告贷款本金人民币361,243.82元，利息4,692.57元（暂计算至2019年5月5日）,自2019年5月6日至实际给付之日的贷款利息、罚息、复利按合同约定计算；三、判令被告李军、谷二丽在贷款合同约定的范围内承担抵押担保责任及原告对抵押房产享有优先受偿权；四、判令被告张雁在合同约定的范围内承担连带保证责任；五、由以上被告共同承担原告为实现债权的其他应付款项，包括但不限于案件诉讼费、保全费、公告费、评估费等。事实和理由：原告于2010年2月3日与被告李军、被告谷二丽签订了《个人贷款合同》约定：被告李军向原告中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行申请贷款55万元，用于购房。贷款期限为240个月，即自2010年2月21日至2030年2月21日。贷款年利率按照央行公布的基准利率5.94%下浮30%执行，本合同首期贷款利率为4.158%（注：如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行）。同时约定借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。原告于2010年2月3日与被告张雁签署了《个人贷款保证合同》，由张雁为前述《个人贷款合同》项下全部债务提供全程连带责任保证。上述合同生效后，原告依约于2010年2月21日足额发放了贷款。被告谷二丽为李军配偶，签署了配偶承诺书，承诺与借款人李军共同承担该笔贷款的偿还义务。合同采用房产抵押加张雁全程连带责任保证担保上述合同的履行。被告李军、谷二丽以沈河区沈水路616-6（1-22-1）的房产办理了正式抵押登记。同时，由被告张雁提供全程连带责任保证。截止2019年5月5日，被告累计尚欠本金361,243.82元，利息4,692.57元，共计365,936.39元。经原告屡次催收未果。故此依法起诉，请求人民法院支持原告诉讼请求。被告李军辩称，原告上述陈述属实，但我现在没有钱，需要时间还款，因为我用房产进行了抵押，如果实在不能归还，我房产足够偿还贷款，与张雁无关。被告谷二丽未作答辩。被告张雁辩称，因为李军以其房屋作为抵押，足够偿还上述贷款，故我不承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原告陈述及其提供的证据，认定事实如下：2010年2月3日，原告与被告李军、谷二丽签订了《个人贷款合同》，约定：被告李军向原告借款55万元，用于购买位于沈河区的房产。贷款期限自2010年2月3日至2030年2月3日，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款利率的基础上下浮30%执行，签订本合同时首期执行贷款年利率为4.158%，利率实行按年调整，分段计息，还款方式采用等额还本付息法。同时，被告李军、谷二丽同意将位于沈河区的房产作为抵押物作为抵押担保。2010年2月3日，原告与被告张雁签订《个人贷款保证合同》，张雁自愿为李军的《中国光大银行个人贷款合同》项下债务承担全程连带责任保证。保证期间从本合同签订之日起至主合同项下贷款履行期届满之日起二年止。2010年2月21日，原告向被告李军放款55万元。2010年5月6日，原告对抵押房屋办理了抵押权设立登记。被告李军未按合同约定偿还贷款本息，截至2019年5月13日，被告李军拖欠借款本金361,243.82元、利息4,692.57元。另查明，李军、谷二丽于2008年5月19日登记结婚。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告谷二丽经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行与被告李军、谷二丽签订的《个人贷款合同》，原告与被告张雁签订的《个人贷款保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，而被告李军未按合同约定期限履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求解除借款合同并由被告李军其立即偿还剩余全部贷款本金及利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。关于原告主张被告谷二丽承担共同还款责任的诉讼请求，本院认为，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。本案被告谷二丽在抵押人处签名，视为其对该债务知情且认可，故本案债务应认定为夫妻共同债务。故原告要求李军、谷二丽承担共同还款责任，符合法律规定，予以支持。关于原告主张对被告李军、谷二丽的抵押房产享有优先受偿权的问题，因被告李军、谷二丽将其名下房产为上述借款做了抵押担保，原告办理了抵押权登记，原告作为抵押权人有权对抵押房产主张优先受偿权。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告张雁作为个人贷款合同的保证人，且原告的主张在保证期间内，依照合同约定，被告张雁应对被告李军的上述债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条，第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行与被告李军、谷二丽签订的《个人贷款合同》（合同编号：75841016000027号）；二、被告李军、谷二丽于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行借款本金361,243.82元、利息4,692.57元（2019年5月6日起至债务付清之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；三、如被告李军、谷二丽逾期履行本判决书第二项，则原告中国光大银行股份有限公司沈阳东顺支行对被告李军、谷二丽抵押的房产（位于沈阳市沈河区，建筑面积137.40平方米）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、被告张雁对本判决第二项承担连带给付责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,789元，保全费2,349元，由被告李军、谷二丽、张雁负担。公告费800元，由被告谷二丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  迟海锟人民陪审员  张在军人民陪审员  耿颖莉二〇二〇年三月二日书 记 员  张 楠