温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0302民初370号 原告：黄诗剑，男，1987年12月26日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：黄宇辉，浙江人民联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘琼瑶，浙江人民联合律师事务所律师。 被告：成晨，男，1977年2月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：成永平，男，1949年8月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：顾惠芳，女，1949年8月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告黄诗剑与被告成晨、成永平、顾惠芳民间借贷纠纷一案，于2020年1月6日向本院提起诉讼，诉请判令：1.判决被告成晨、成永平、顾惠芳立即共同偿还原告黄诗剑借款本金3447399.26元、利息38289.89元、逾期罚息117895.97元（逾期罚息以3447399.26元为基数，按月利率2%自2019年9月26日起算至实际清偿之日止，暂算至2019年11月25日为117895.97元，具体详见计算清单）及实现债权的费用人民币35000元；2.判决原告黄诗剑对被告成晨、成永平、顾惠芳所有的坐落于上海市浦东新区的房产享有抵押权，如被告成晨、成永平、顾惠芳不立即履行第一项债务，则原告黄诗剑有权拍卖、变卖前述房产，所得价款由原告优先受偿；3.本案的诉讼费用由被告成晨、成永平、顾惠芳共同承担。后，原告当庭变更第一项诉讼请求为：1.被告成晨、成永平、顾惠芳立即共同偿还原告黄诗剑借款本金3447399.26元及利息（期内利息以3447399.26元为基数，按月利率1.35%自2019年9月26日起算至2019年12月25日，逾期利息以3447399.26元为基数，按月利率2%自2019年12月26日计算至实际履行完毕之日止）及实现债权的费用35000元。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年3月26日公开开庭进行了审理。原告黄诗剑的委托诉讼代理人黄宇辉到庭参加诉讼，被告成晨、成永平、顾惠芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄诗剑诉称：2018年12月22日，被告成晨、成永平、顾惠芳向原告黄诗剑借款350万元，被告成晨、成永平、顾惠芳作为乙方及丙方,在北京市惠诚律师事务所上海分所申逸如、黄霆律师的见证下与作为甲方的原告黄诗剑签订了《借款抵押合同》，约定：借款期限共计12个月（预计自2018年12月22日起至2019年12月21日止），实际以甲方（原告黄诗剑）放款日为准；借款的月利率为1.35%，乙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）应在每月最后一天支付利息；借款到期，应一次性向甲方归还借款本金；丙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）以其名下坐落于上海市浦东新区的房产【房地产权证编号：沪房地浦字（2000）第005547号，建筑面积：169.30平方米】提供抵押担保，担保范围乙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）及丙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）在本合同项下的全部债务，包括但不限于甲方（原告黄诗剑）依本合同的约定向乙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）所发放之借款本金及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金、抵押房产保管费、应由乙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）及丙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）支付的登记费、订立履行本合同的费用以及实现甲方（原告黄诗剑）债权和抵押权的一切费用（包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、诉讼担保费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、按标准支付的律师费等）；若有逾期（含逾期支付应付利息），甲方（原告黄诗剑）有权宣告乙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）在合同项下的全部欠款立即到期应付，并向乙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）加收违约金。乙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）未按合同约定支付利息的，每逾期一日，乙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）应按照本合同的借款利率水平上加收50%的逾期罚息。乙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）或丙方（被告成晨、成永平、顾惠芳）违约的，除应向甲方（原告黄诗剑）支付违约金、利息、本金外，还应承担甲方（原告黄诗剑）实现债权而支出的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、按标准支付的律师费等）。后，原、被告于2018年12月25日办理了前述房产的抵押登记。原告分别于2018年12月24日向三被告指定的被告成晨的账户转账150万元、于2018年12月26日转账200万元，但三被告自2019年9月开始未再如期全额付利息，构成违约。截至2019年9月25日，三被告尚欠原告借款本金3447399.26元（原告已经主动扣除借款支付当天所收取的利息47250元，并已经扣除了对应款项所多收取的利息金额）及相关利息。另，原告为实现债权已支付律师费35000元。 被告成晨、成永平、顾惠芳未答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理查明，本院所认定的基本事实同原告诉状所陈述的基本一致，本院予以确认。 本院认为：债务应当清偿。原告黄诗剑与被告成晨、成永平、顾惠芳签订的《借款抵押合同》依法应确认有效，各方当事人应当按照约定行使权利并全面履行各自的义务。上述合同生效后，原告黄诗剑依约向被告支付了借款款项，履行了合同义务，被告在借款后未按约定偿付本金及利息，已构成违约。现原告诉请被告偿还借款本金3447399.26元及利息、逾期利息，于法有据，本院予以支持。被告成晨、成永平、顾惠芳向原告黄诗剑借款，尚欠借款本金3447399.26元，事实清楚，被告成晨、成永平、顾惠芳应遵守诚实信用原则承担偿本付息的责任。原、被告双方书面约定按月利率1.35%计算期内利息，若被告逾期违约，则在期内月利率基础上加收50%计算逾期利息，现原告主动调整为按月利率2%计算逾期利息，主张期内利息以3447399.26元为基数，按月利率1.35%自2019年9月26日起算至2019年12月25日，逾期利息以3447399.26元为基数，按月利率2%自2019年12月26日计算至实际履行完毕之日止，于法不悖，本院予以支持。另，原、被告书面约定由被告承担实现债权而支出的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、按标准支付的律师费等）。现原告要求被告支付律师费35000元，本院结合本案案情，酌情支持5000元。由于被告成晨、成永平、顾惠芳与原告黄诗剑签订《借款抵押合同》，自愿提供其名下坐落于上海市的房产【房地产权证编号：沪房地浦字（2000）第005547号，建筑面积：169.30平方米】抵押担保，涉案债务属于抵押担保的范围内，原告有权要求就拍卖、变卖被告成晨、成永平、顾惠芳坐落于上海市浦东新区的房产所得价款优先受偿。被告成晨、成永平、顾惠芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告成晨、成永平、顾惠芳于本判决生效之日起十日内偿付原告黄诗剑借款本金3447399.26元、利息（期内利息以3447399.26元为基数，按月利率1.35%自2019年9月26日起计算至2019年12月25日，逾期利息以3447399.26元为基数，按月利率2%自2019年12月26日起计算至实际履行完毕之日止）及实现债权的费用5000元。 二、如被告成晨、成永平、顾惠芳未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告成晨、成永平、顾惠芳名下坐落于上海市的房产【房地产权证编号：沪房地浦字（2000）第005547号，建筑面积：169.30平方米】，所得价款由原告黄诗剑优先受偿。 三、驳回原告黄诗剑的其他诉讼请求。 被告成晨、成永平、顾惠芳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17954.5元（已减半），由被告成晨、成永平、顾惠芳共同负担（被告成晨、成永平、顾惠芳须在本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费，逾期本院将强制执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。 审判员  吴玉琴 二〇二〇年三月三十日 法官助理周泱鸯 书记员金若曼 -7-