江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0281民初15736号原告：江阴市海拓曼包装设备有限公司，住所地江阴市月城镇月城东路201号。法定代表人：陈圩，该公司经理。委托诉讼代理人：王宁，江苏滨江律师事务所律师。被告：王国庆，男，1969年10月3日出生，汉族，住江阴市。被告：黄红娟，女，1970年6月2日出生，汉族，住江阴市。原告江阴市海拓曼包装设备有限公司（以下简称海拓曼公司）与被告王国庆、黄红娟债权转让合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依法由审判员姚明希适用简易程序于2020年3月9日公开开庭进行了审理。原告海拓曼公司的委托诉讼代理人王宁到庭参加诉讼，被告王国庆、黄红娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海拓曼公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告分别对原告债权转让款13237305.61元范围内的担保债权本金人民币475400元、1474800元（合计1950200元）、欠息737305.61元、交易服务费10000元及自2018年11月9日至实际给付之日止以1250万元为基数按全国银行间同业拆借中心发布的贷款利率报价平均利率加160基点计算的逾期利息以及以1250万元为基数在上述期间内按上述计息标准再上浮40%的逾期罚息承担抵押担保责任。2、判令被告赔偿原告律师代理费损失125700元。3、判令对被告的上述第1项债务原告有权以被告名下所有的坐落于江阴市（澄房权证江阴字第××、澄国土国用（2009）第10220号）、江阴市世新花园125号1201室（澄房权证江阴字第ｊｙ10117989、澄国土国用（2016）第4423号）、江阴市世新花园125号102室（澄房权证江阴字第ｊｙ10118003、澄国土国用（2016）第4413号）的抵押财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：江阴市泛科光通材料有限公司（以下简称泛科光通公司）向中国银行股份有限公司江阴支行（以下简称中国银行江阴支行）借款12500000元未还，且二被告分别以其名下的房产为泛科光通公司的上述债务提供了抵押担保。他公司通过公开竞价的方式受让了中国银行江阴支行的上述债权，并依法通知了二被告。因二被告仍无归还之意，故他公司请求法院判如所请。审理中，海拓曼公司自愿将2018年11月9日起的逾期付款利息计算标准调整为按年利率20%计收。被告王国庆、黄红娟未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，认定事实如下：主债务情况：2017年1月4日中国银行江阴支行与泛科光通公司订立《流动资金借款合同》一份，约定由泛科光通公司向中国银行江阴支行借款12500000元，借款为12个月，借款利息为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价中心平均利率上浮160%，逾期罚息为在上述基础利率水平上加收40%。合同订立后，中国银行江阴支行于2017年1月5日向泛科光通公司发放贷款12500000元。泛科光通公司借款后，未能依约还本付息。抵押担保情况：2015年1月12日，被告王国庆与中国银行江阴支行订立《最高额抵押合同》一份，该合同的债权人为中国银行江阴支行，主债务人为泛科光通公司，抵押物为王国庆名下坐落于江阴市（房屋权证号为01××88、土地权证号为澄国土国用（2009）第10220号），担保的债务为泛科光通公司与中国银行江阴支行间自2015年1月12日起至2018年1月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，被担保最高债权额为475400元。被告黄红娟在《同意函》抵押物共有人项下签名确认。该合同订立后，双方依法办理了不动产抵押登记手续。2016年12月19日，被告王国庆与中国银行江阴支行订立《最高额抵押合同》一份，该合同的债权人为中国银行江阴支行，主债务人为泛科光通公司，抵押物为王国庆名下坐落于江阴市（房屋权证号为ｊｙ10117989、土地权证号为澄国土国用（2016）第4423号）及江阴市世新家园125号102室房产（房屋权证号为ｊｙ10118003、土地权证号为澄国土国用（2016）第4413号），担保的债务为泛科光通公司与中国银行江阴支行间自2016年12月19日起至2019年12月19日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，被担保最高债权额分别为888000元及586800元，合计1474800元。被告黄红娟在《同意函》抵押物共有人项下签名确认。合同订立后，双方依法办理了不动产抵押登记手续。债权转让及通知情况：因泛科光通公司经营不善，导致其不能清偿到期债务。中国银行江阴支行为此委托江苏省金融资产交易中心有限公司公开拍卖其对泛科光通公司享有的债权。原告海拓曼公司拍得该债权后，与中国银行江阴支行订立《单户不良债权转让协议》一份，约定由海拓曼公司受让中国银行江阴支行对泛科光通公司享有的全部债权，截止2018年10月12日借款本金12500000元、利息655823.88元及2018年10月12日起至实际支付之日止的所有孳生利息（利息计算按债权合同的约定计算）。中国银行江阴支行出具的贷款还款回单显示：截止2018年11月8日，泛科光通公司应付未付利息为737305.61元。在江苏省江阴市公证处派员出证的情形下，海拓曼公司于2018年11月22日以邮政特快专递的方式向被告王国庆、黄红娟送达了《债权转让通知暨债务催收通知书》。王国庆、黄红娟既未提出异议，也未向海拓曼公司履行债务。2019年11月12日，海拓曼公司以未能实现债权为由诉至本院。海拓曼公司为此与江苏滨江律师事务所订立《委托代理合同》一份，委托该所代理本案诉讼，给付该所律师代理费125700元。以上事实，有原告海拓曼公司提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押权属证书、银行流水单、成交确认函、《单户不良债权转让协议》、《债权转让通知暨债务催收通知书》、邮政特快专递凭证、公证书、《委托代理合同》、贷款还款回单、增值税专用发票及当事人的庭审陈述在卷佐证。本院认为：被告王国庆、黄红娟怠于行使自己的民事权利，经本院传唤既不应诉答辩，也未提供反驳证据，王国庆、黄红娟应当承担由此产生的不利法律后果。王国庆、黄红娟自愿以其名下的房产为泛科光通公司向中国银行江阴支行的流动贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，其行为合法有效。债权人有权就到期债权在该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。原告海拓曼公司以公开竞价的方式取得中国银行江阴支行对泛科光通公司享有的合法债权并依法履行的通知义务，海拓曼公司即取得了原债权人中国银行江阴支行对主债务人泛科光通公司、担保人王国庆、黄红娟享有的一切权利。海拓曼公司主张受让的债权范围为借款本金12500000元、截止2018年11月8日的借款利息737305.61元及2018年11月9日起至实际清偿之日止按年利率20%计算的逾期还款利息，符合本案查明事实，本院予以确认。王国庆、黄红娟依约未能履行保证责任，其行为构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现海拓曼公司主张由王国庆、黄红娟负担律师代理费125700元，理由正当，本院依法支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江阴市海拓曼包装设备有限公司有权就其对江阴市泛科光通材料有限公司享有的债权（借款本金12500000元、截止2018年11月8日的借款利息737305.61元及2018年11月9日起至实际清偿之日止按年利率20%计算的逾期还款利息）：对王国庆名下坐落于江阴市（房屋权证号为01××88、土地权证号为澄国土国用（2009）第10220号）以折价或者拍卖、变卖价款在475400元范围内享有优先受偿权；对王国庆名下坐落于江阴市（房屋权证号为ｊｙ10117989、土地权证号为澄国土国用（2016）第4423号）以折价或者拍卖、变卖价款在888000元范围内享有优先受偿权；对王国庆名下坐落于江阴市世新家园125号102室房产(房屋权证号为jy10118003、土地权证号为澄国土国用(2016)第4413号)以折价或者拍卖、变卖价款在586800元范围内享有优先受偿权。二、王国庆、黄红娟应于本判决发生法律效力之日起10日内给付江阴市海拓曼包装设备有限公司律师代理费125700元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14693元（原告江阴市海拓曼包装设备有限公司已预交），由被告王国庆、黄红娟负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给原告江阴市海拓曼包装设备有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  姚明希二〇二〇年三月九日书记员  张萌萌附：相关法律、司法解释条文1：《中华人民共和国合同法》：第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务不发生效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。:2：《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3：《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。