福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初309号 原告：陈钢，男，1953年9月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：卢啟顺、卢初恒，福建至信律师事务所律师。 被告：沈在锋（曾用名沈在烽），男，1976年7月13日出生，汉族，大唐财富投资管理有限公司龙岩业务部负责人，住龙岩市新罗区。 被告：黄顺珍，女，1976年7月9日出生，汉族，兴业银行龙岩分行员工，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：詹萍萍、罗海仙，福建正廉律师事务所律师。 原告陈钢与被告沈在锋、黄顺珍民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈钢的委托诉讼代理人卢啟顺、卢初恒、被告沈在锋、被告黄顺珍的委托诉讼代理人詹萍萍、罗海仙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈钢向本院提出诉讼请求：1、判决沈在锋、黄顺珍立即偿还陈钢借款本金195万元并支付该款自2019年6月21日起至款清之日止按月利率2％计算的利息；2、判决沈在锋、黄顺珍承担陈钢为实现债权而支出的律师代理费30000元；3、判决陈钢有权以沈在锋所有的位于龙岩市新罗区（万泉苑住宅小区）9幢104室的房产［房屋所有权证号：龙房权证字××号；土地使用权证号：龙国用2008第225608号；不动产登记证明号：闽（2019）龙岩市不动产证明第0049971号］折价或者以拍卖、变卖前述房产所得价款按抵押权顺位优先受偿；4、本案案件受理费、财产保全申请费由沈在锋、黄顺珍负担。 事实和理由：沈在锋与黄顺珍系夫妻关系，陈钢与沈在锋系朋友关系。自2013年5月起，沈在锋、黄顺珍以购房、购车、资金周转等需要为由陆续向陈钢借款，期间沈在锋、黄顺珍有支付陈钢利息并归还部分借款。2017年6月15日，陈钢、沈在锋双方就此前借款金额进行核对后，由沈在锋向陈钢出具了一张借款金额为150万元、利息按年利率15%计算、不设固定期限的《借条》。2017年8月25日、9月15日，沈在锋、黄顺珍又向陈钢借款（两次合计借款50万元），并于2017年9月15日由沈在锋另向陈钢出具了一张金额为50万元、期限至2018年元月14日的《借条》，当时双方口头约定该笔借款按月利率3％计算利息。2017年12月至2018年4月间，沈在锋、黄顺珍又陆续向陈钢借款，并于2018年4月10日由沈在锋另向陈钢出具了一张金额为40万元、期限由双方约定、利息按月利率3%计算的《借条》。上述三张《借条》的总金额合计为人民币240万元。而对于前述借款，沈在锋、黄顺珍除按约定支付陈钢利息至2018年10月份外，仅于2018年10月12日归还10万元借款本金，陈钢于2018年11月19日向龙岩市新罗区人民法院提起诉讼。该案诉讼过程中，沈在锋、黄顺珍分三次共归还陈钢借款本金35万元，并支付至2018年12月20日止的利息；同时，沈在锋、黄顺珍将其坐落于龙岩市新罗区（万泉苑住宅小区）9幢104室的房产作为借款担保，双方依法办理了抵押登记手续，陈钢据此取得闽（2019）龙岩市不动产证明第0049971号《不动产登记证明》。 2019年1月18日，陈钢、沈在锋双方签署《调解协议书》，确认并约定：一、截止2019年1月18日，沈在锋尚欠陈钢借款本金195万元及自2018年12月21日起按月利率1.5%计算的利息；二、沈在锋尚欠陈钢的借款本金及利息，由沈在锋分期归还给陈钢；三、如沈在锋有一期未足额、按时还款及支付利息，则陈钢有权要求沈在锋一次性还款并按月利率2%计算利息，且由此产生的诉讼费、律师费、保全费由沈在锋承担；四、如沈在锋未按期、足额归还陈钢借款本金及利息，陈钢有权以折价、拍卖、变卖被告所有的位于龙岩市新罗区（万泉苑住宅小区）9幢104室的房产，所得价款陈钢享有优先权；五、如沈在锋按第二条第1款约定于2019年1月20日前足额支付陈钢利息31500元及案件受理费，陈钢应于2019年1月21日前向法院申请撤诉。 上述《调解协议书》签订后，沈在锋、黄顺珍支付了该协议第二条第1款约定的利息及案件受理费，陈钢遂向龙岩市新罗区人民法院申请撤诉，该院以（2018）闽0802民初9441号《民事裁定书》，裁定准许陈钢撤回起诉。但撤诉之后，沈在锋、黄顺珍却未按协议约定履行分期还款的给付义务，利息也仅支付至2019年6月20日，且经陈钢多次向沈在锋、黄顺珍催讨还款，沈在锋、黄顺珍均以种种理由推脱拒不还款。 陈钢认为，上述借款发生于沈在锋、黄顺珍的婚姻关系存续期间，且所借款项用于购买车辆、添置房产等家庭生活，依法属夫妻共同债务，理应由沈在锋、黄顺珍共同承担清偿责任。 沈在锋辩称：1、沈在锋从未以“购房购车”的理由向陈钢借款，沈在锋购置的房产分别是2005年山水华庭9幢104室，2007年厦鑫碧水庄园（2017年已转让）。2018年8月购置的“文苑茗都”房产系前妻黄顺珍独立出资购买，沈在锋并未出资。登记在本人名下的戈蓝轿车系2007年购买，宝马车系2010年向黄阳东二手购得。2、沈在锋与陈钢的民间借贷一直是以“资金周转”的需求发生，资金用于银行间业务，如：公司设立的注册资本金、企业贷款到期归还时的短期拆解和个人贷款处置等用途。3、关于借款利息无法支付问题。由于沈在锋2019年6月从厦门银行离职，入职中诚国新（杭州）实业有限公司，因该单位一直未发工资且业务开展无法落地导致提成无法实现导致本人逐渐丧失偿还能力，由于沈在锋各种累积负债总额已严重超出了本人资产负债比，已经达到了“个人综合破产”情况，超出了偿还能力，导致调解协议的利息自2019年7月起无能力支付。4、关于沈在锋与陈钢民间借贷一事，黄顺珍一直不知情，沈在锋未履行夫妻诚信告知义务。因借贷资金是滚动发生，陈钢诉状及其提供的流水也可证实，没有固定不变的金额，资金收益用于各自相关开支，并未用于家庭开支（本人自2007年至2018年就没有超过10万元以上的家庭购置），所以该笔债务应由沈在锋个人独自承担。5、2019年5月29日沈在锋出具的夫妻名义还款承诺书系沈在锋独自出具，黄顺珍不知情，陈钢也多次找黄顺珍核实并要求其签字，前妻黄顺珍一直未参与该承诺函的商议，系沈在锋在陈钢的催讨压力下出具。6、调解协议书系陈钢基于担心本人因民间借贷案被银行开除导致失业从而丧失还款能力的前提下做的双方“妥协”，并不是沈在锋真实的意愿表达。 综合本案，沈在锋与陈钢自2004年认识以来，至2011年一直保持着良好关系，因本人所做银行间业务的高利深深吸引陈钢，陈钢才本着信任将个人资金交于沈在锋共同经营，陈钢在过去的6、7年间也得到很好的收益，但共同经营的风险却由沈在锋独自承担，有失公允！沈在锋对欠款数额无异议，但认为黄顺珍不应共同偿还债务。 黄顺珍辩称：1、陈钢与沈在锋之间借贷关系的真实性存疑。根据陈钢向法庭提交的银行流水显示，陈钢自2013年起与沈在锋存在经济往来，其中陈钢于2013年5月7日向沈在锋转账60万元，2014年9月16日向黄金梅尾号5446账号转账70万元（黄金梅系黄顺珍的母亲，系古稀老妪，该尾号为5446银行账户实际系沈在锋持有使用），2016年4月1日陈钢向黄金梅账户转账20万元，2017年4月7日陈钢向沈在锋账户转账45万元，2017年6月5日陈钢向沈在锋账户转账30万元，截止2017年6月5日沈在锋向陈钢出具第一张借条时，陈钢共向沈在锋支付180万元。黄顺珍在收到本案起诉材料之后才得知沈在锋使用黄金梅银行账户进行资金周转，故陪同黄金梅前往光大银行调取了尾数5446账号的转账流水，其中2014年7月25日沈在锋通过黄金梅账户向陈钢支付了70万元，陈钢于2014年9月16日向黄金梅转账的70万元实际并非出借给沈在锋，而系归还2014年7月25日向沈在锋所借的70万元。另，2016年6月27日，陈钢又再次向黄金梅5446账号支付47万元，并备注为“还款”。陈钢隐瞒了其曾向沈在锋借款70万元、47万元的事实，而陈钢2017年6月5日之前转账给沈在锋的180万元中并非都是借款，陈钢亦未能如实陈述2017年6月5日对账的150万元本金系如何计算得出的。 2、黄顺珍此前并不认识陈钢，对本案讼争债务毫不知情，从未向陈钢作出借款的意思表示，未收到过陈钢支付的任何款项，亦未在债权文书上签字确认。 黄顺珍系于2019年11月底陈钢上门催讨债务时才认识陈钢，陈钢及沈在锋从未向黄顺珍告知过本案讼争债务，根据陈钢提交的转账流水以及黄顺珍调取的黄金梅尾数5446账号的转账流水显示，陈钢、黄金梅均与黄顺珍不存在账目往来，沈在锋亦未将所借款项转给答辩人。陈钢提交的多份借条亦均无黄顺珍签字确认。 3、黄顺珍是兴业银行龙岩分行职工，收入相对丰厚，完全有能力独立承担生活开支及购房，无需向他人借款，沈在锋所借款项未用于家庭生活及共同生活生产经营。 即使沈在锋与陈钢之间的借贷关系是真实的，沈在锋向陈钢借款发生在2013年之后，而沈在锋与黄顺珍于2004年便已购置龙岩市新罗区（万泉苑住宅小区）9号楼104号房，购买该处房产的款项显然并非来源于陈钢的借款。虽黄顺珍确有于2018年期间购买龙岩市新罗区中城上井工农路4号（文苑三期）2幢801室住宅，但该房产成交总价仅为110.94万元，由黄顺珍提取公积金存款支付首付款33.44万元，剩余77.5万元以银行按揭支付。沈在锋向陈钢所借的款项远远高于了该套房产的首付款。黄顺珍系兴业银行龙岩分行职工，收入相对丰厚，每年仅实缴的个人所得税便高达十几万元，完全有能力以自身工资收入支付该套房产的首付款并偿还月供，无需向陈钢借款用于买房。同时，黄顺珍与沈在锋并无任何共同投资行为，黄顺珍接到起诉材料后多次询问沈在锋款项去向，其均含糊其辞，至今黄顺珍不知款项去向。 4、高利借款买房不符常理。根据陈钢起诉状的陈述，其与沈在锋就150万元债务约定年利率为15%（即月利率1.25%），另50万元和40万债务约定月利率3%，然而现实生活中的除极少数炒房客之外，无人会以借高利的方式筹集资金购买房产，但凡高利借贷必是从事高风险投资或者赌博。故陈钢诉称黄顺珍以购房、购车所需向其借款并不属实。 5、本案存在陈钢与沈在锋串通侵害黄顺珍权益的情形。2018年3月黄顺珍与沈在锋出现离婚纠纷，2018年9月13日黄顺珍与沈在锋因感情不合协议离婚，对婚姻存续期间内购买的三套房产进行了平均分割，其中龙岩市新罗区（万泉苑住宅小区）9号楼104号房及厦鑫碧水庄园2＃201商品房及车库归沈在锋所有，龙岩市新罗区中城上井工农路4号（文苑三期）2幢801室住宅归黄顺珍所有，约定债权债务及按揭贷款按各自名下各自承担。离婚后沈在锋将其分得的两套房子抵押给他人进行高利借款，现连同黄顺珍分得的房产也因沈在锋的个人债务被法院查封（黄顺珍已向法院提出执行异议）。根据陈钢提交的沈在锋于2019年5月29日出具的《承诺书》显示，陈钢及沈在锋在未告知黄顺珍的情况下，擅自确认沈在锋所借款项属于夫妻共同所借，并对登记在黄顺珍名下的房产擅自进行关于“二押”（二次抵押）的约定，结合前述陈钢故意隐瞒其与沈在锋真实的经济往来的情况，可以判断出本案存在陈钢与沈在锋串通的可能。 经审理查明：自2013年5月起，沈在锋以资金周转等需要为由陆续向陈钢借款，期间沈在锋支付陈钢借款利息并归还部分借款。2017年6月15日，陈钢、沈在锋双方就此前借款金额进行核对后，由沈在锋向陈钢出具一份借条，确认借款金额为150万元，利息按年利率15%计算。2017年8月25日、9月15日，沈在锋又向陈钢借款50万元，并于2017年9月15日向陈钢出具一份借条，确认借款金额为50万元、期限至2018年1月14日。2017年12月至2018年4月间，沈在锋又陆续向陈钢借款，并于2018年4月10日向陈钢出具一份借条，确认借款金额为40万元、期限由双方约定、利息按月利率3%计算。上述三张借条的总金额合计为240万元，沈在锋按约定支付陈钢利息至2018年10月份，于2018年10月12日归还10万元借款本金。陈钢于2018年11月19日向本院提起诉讼，在诉讼过程中，沈在锋分三次共归还陈钢借款本金35万元，并支付至2018年12月20日的借款利息；同时，沈在锋将其坐落于龙岩市新罗区（万泉苑住宅小区）9幢104室的房产作为借款担保，双方办理了抵押登记手续，陈钢据此取得闽（2019）龙岩市不动产证明第0049971号《不动产登记证明》，被担保债权数额为50万元。 2019年1月18日，陈钢、沈在锋双方签订《调解协议书》，约定：1、截止2019年1月18日，沈在锋尚欠陈钢借款本金195万元及自2018年12月21日起按月利率1.5%计算的利息；2、沈在锋尚欠陈钢的借款本金及利息，由沈在锋分期归还给陈钢；3、如沈在锋有一期未足额、按时还款及支付利息，则陈钢有权要求沈在锋一次性还款并按月利率2%计算利息，且由此产生的诉讼费、律师费、保全费由沈在锋承担；4、如沈在锋未按期、足额归还陈钢借款本金及利息，陈钢有权以折价、拍卖、变卖被告所有的位于龙岩市新罗区（万泉苑住宅小区）9幢104室的房产，所得价款陈钢享有优先权；5、如沈在锋按第二条第1款约定于2019年1月20日前足额支付陈钢利息31500元及案件受理费，陈钢应于2019年1月21日前向法院申请撤诉。上述《调解协议书》签订后，沈在锋支付了该协议第二条第1款约定的利息及案件受理费，陈钢遂向本院申请撤诉，本院作出（2018）闽0802民初9441号民事裁定，准许陈钢撤回起诉。但沈在锋未按协议约定履行分期还款的给付义务，利息仅支付至2019年6月20日，经陈钢多次向沈在锋、黄顺珍催讨还款未果，故诉至法院。 另查明，沈在锋、黄顺珍原系夫妻，于2018年9月21日办理离婚登记，于2019年6月13日办理复婚登记，于2020年1月8日办理离婚登记。陈钢因本次诉讼委托律师，花费律师代理费30000元。 上述事实，有陈钢提供的2017年6月5日借条、2017年9月15日借条、2018年4月10日借条、2018年9月21日承诺书、2019年5月29日承诺书、2018年9月21日承诺书、招商银行户口历史交易明细表、调解协议书、民事裁定书、不动产登记证明、房屋所有权证、国有土地使用权证、委托代理合同、增值税普通发票、离婚登记审查处理表、结婚登记审查处理表、离婚登记审查处理表、不动产登记信息表，黄顺珍提供的中国光大银行对私活期对账单、税收完税证明、存量房买卖合同、个人购房购车借款及担保合同、离婚协议书、离婚证及当事人的庭审陈述在案佐证。 本院认为，陈钢与沈在锋签订的《调解协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，是合法有效的。经双方对帐确认沈在锋尚欠陈钢借款195万元的事实清楚，证据确实充分，予以认定。经陈钢主张债权后，沈在锋未及时还款付息，显属违约，应限期偿还借款本金，并按双方约定的月利率2%支付逾期还款利息。陈钢要求沈在锋支付因此次诉讼花费的律师代理费30000元，有合同依据，予以支持。陈钢主张本案债务系沈在锋与黄顺珍的夫妻共同债务，黄顺珍应共同偿还。黄顺珍主张对本案讼争债务毫不知情，从未向陈钢作出借款的意思表示，未收到过陈钢支付的任何款项，亦未在债权文书上签字确认。依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。沈在锋的本案借款虽系其与黄顺珍夫妻关系存续期间形成的债务，但系其以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，陈钢未能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故陈钢请求黄顺珍对夫妻关系存续期间沈在锋所欠的债务承担共同清偿责任的诉请，不予支持。沈在锋自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区（万泉苑住宅小区）9幢104室的房产作为借款担保，并办理了抵押登记手续。陈钢现诉请对前述抵押物享有优先受偿权，具有事实与法律依据，本院亦予以支持。前述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由沈在锋继续清偿。此外，闽（2019）龙岩市不动产证明第0049971号不动产登记证明作为陈钢享有涉案抵押权的物权凭证，其载明被担保债权数额为50万元，故陈钢应在前述债权数额范围内对讼争债务享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、沈在锋应于本判决生效之日起十五日内归还陈钢借款本金195万元并支付该款自2019年6月21日起至款清之日止、按月利率2%计算的利息； 二、沈在锋应于本判决生效之日起十五日内支付陈钢律师费30000元； 三、沈在锋到期不履行本判决第一、二项所确定的付款义务，则陈钢有权以沈在锋所有的坐落于龙岩市新罗区（万泉苑住宅小区）9幢104室的房产［房屋所有权证号：龙房权证字××号；土地使用权证号：龙国用2008第225608号］折价，或者以拍卖、变卖前述抵押物后所得的价款优先受偿，优先受偿的范围以50万元为限。 四、驳回陈钢的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24512元，减半收取为12256元，由陈钢负担25元，由沈在锋负担12231元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 章   华 二〇二〇年三月三十日 书记员 饶珊（代） 附注： 一、引用的主要法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 4、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。 5、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、判决书履行提示： （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。