广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0513民初167号原告：汕头市****信用合作联社，住所地汕头市潮阳区*********。法定代表人：林某1。委托诉讼代理人：郑楚涛，男，该社职员。被告：汕头市进发水产有限公司，住所地汕头市潮南区*****。法定代表人：姚某1。被告：姚某1，男，1959年8月29日出生，汉族，住址汕头市潮南区井都镇古埕南一住宅区二十三幢1号，公民身份号码440************518。被告：姚琼兰，女，1961年9月19日出生，汉族，住址汕头市潮南区井都镇古埕南一住宅区二十三幢1号，公民身份号码440************523。被告：姚晓津，女，1992年3月7日出生，汉族，住址汕头市潮南区井都镇古埕南一住宅区二十三幢1号，公民身份号码440************525。原告汕头市****信用合作联社（以下简称潮阳农信社）与被告汕头市进发水产有限公司（以下简称进发公司）、姚某1、姚琼兰、姚晓津金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潮阳农信社的委托诉讼代理人郑楚涛到庭参加诉讼，被告进发公司、姚某1、姚琼兰、姚晓津经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告潮阳农信社向本院提出诉讼请求：1、判令被告进发公司归还原告借款本金250万元及利息、罚息、复息；2、判令原告对被告进发公司在原告处设定抵押的粤（2017）潮南区不动产权第0000286号、0000285号、0000283号、0000284号不动产享有优先受偿权；3、判令被告姚某1、姚琼兰、姚晓津对本案债务承担连带清偿责任；4、判令上述被告对本案承担全部诉讼费用。事实与理由：被告进发公司因经营资金不足，向原告辖属汕头市****信用合作联社井都信用社（以下简称井都信用社）申请借款。2019年6月21日，被告进发公司与井都信用社签订了《最高额流动资金借款合同》［潮井都农信（2019）高流借字第100***********351号］，约定：自2019年6月21日起至2019年11月20日止，在最高借款本金余额人民币250万元内，井都信用社根据被告进发公司的需要向其发放贷款，利率为10.617%，按季还息，到期本息结清。为担保被告进发公司依约履行上述借款合同的还款义务，当日，被告进发公司与井都信用社签订《最高额抵押担保合同》［编号：潮井都农信（2019）高抵字第101***********604号]，约定以其粤（2017）潮南区不动产权第0000283号、0000284号、0000285号、0000286号的厂房为上述借款提供抵押担保，担保期限自2019年6月21日起至2019年11月20日止。同日，被告姚某1、姚琼兰、姚晓津签订了《不可撤销贷款担保书》，承诺为被告进发公司的上述借款提供连带责任担保。基于上述合同约定，原告依约于2019年6月21日向被告进发公司发放贷款250万元，借款期限自2019年6月21日至2019年11月20日。截止2019年9月20日，被告进发公司已拖欠原告利息58145.95元，本金250万元及之后产生的利息、罚息、复息至今未还。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告进发公司、姚某1、姚琼兰、姚晓津均没有答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求提交证据如下：1、原告的《营业执照》、《金融许可证》、《证明》、《法定代表人身份证明书》、法定代表人林某1《居民身份证》各1份，证明原告的主体资格；2、企业信用公示系统的查询打印件1份，《人口信息查询资料》3份，证明四被告的主体资格；3、《借款借据》1份、《广东省农村合作金融机构最高额流动资金借款合同》1份、《最高额抵押担保合同》1份、《不动产权证书》4份、《不动产登记证明》1份、《不可撤销贷款担保书》3份、《放款证明》1份、《利息收入证明》2份，证明被告进发公司拖欠原告借款的事实以及被告姚某1、姚琼兰、姚晓津对被告进发公司的债务承担连带清偿责任的事实。原告提交的上述证据具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月5日，被告进发公司因资金需要，向原告辖属汕头市****信用合作联社井都信用社（以下简称井都信用社）贷款，将其址于汕头市潮南区********之一、二、三、四的厂房（产权证号分别为粤（2017）潮南区不动产权第0000286号、0000285号、0000283号、0000284号）于潮南区国土资源局办理了抵押登记，《不动产登记证明》编号为粤（2017）潮南区不动产证明第0002047号，《不动产登记证明》载明：权利人为井都信用社，最高债权数额为250万元，债权确定期间至2019年11月25日止。2019年6月21日，被告进发公司（作为抵押人）与井都信用社（作为抵押权人）签订《最高额抵押担保合同》［编号：潮井都农信（2019）高抵字第101***********604号]，主要约定：被告进发公司以其址于汕头市潮南区********之一、二、三、四的厂房（产权证号分别为粤（2017）潮南区不动产权第0000286号、0000285号、0000283号、0000284号），为被告进发公司自2019年6月21日起至2019年11月20日止，在井都信用社所形成的的最高本金余额为250万元的债务提供抵押担保；担保的范围为每份主合同项下债务人应承担的全部的债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。同日，被告进发公司与井都信用社签订了《最高额流动资金借款合同》［编号：潮井都农信（2019）高流借字第100***********351号］，主要约定：自2019年6月21日起至2019年11月20日止，在最高借款本金余额250万元内，井都信用社根据被告进发公司的需要向其发放贷款；本合同项下的借款类型为还旧借新，用于归还企业融资专项资金；利率为年10.617%，按季还息；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，被告姚某1、姚琼兰、姚晓津分别在三份《不可撤销贷款担保书》上签字，承诺为被告进发公司的上述借款提供连带责任担保。上述合同签订后，井都信用社依约于2019年6月21日向被告进发公司发放贷款250万元，借款期限自2019年6月21日至2019年11月20日，利率为年10.617%，按季还息。借款期限届满后，被告进发公司未按约定归还借款本金及利息，至2019年9月20日止拖欠利息58145.95元，借款本金250万元及之后利息、罚息、复息均未付还。原告经催讨未果，遂向本院提起诉讼。本院认为，原告辖属分支机构井都信用社与被告进发公司签订的《最高额流动资金借款合同》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，井都信用社已依约发放贷款250万元,但被告进发公司并没有按期归还借款本息，显已构成违约，故应按约定支付借款本息及罚息、复息。因此，原告起诉请求判令被告进发公司归还借款本金250万元及利息、罚息、复息，合理合法，应予支持。关于抵押责任问题。井都信用社与被告进发公司签订《最高额抵押担保合同》，抵押合同所涉的不动产在本案借款发生之前已办理了抵押登记，《不动产登记证明》载明的权利设定涵盖了《最高额抵押担保合同》约定的事项，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同应认定为有效，对双方当事人均具有约束力，原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告进发公司承担抵押责任，对被告进发公司设定抵押的厂房享有优先受偿权的主张，应予支持。关于被告姚某1、姚琼兰、姚晓津的保证责任问题。被告姚某1、姚琼兰、姚晓津分别向井都信用社出具《不可撤销贷款担保书》，承诺为被告进发公司250万元的借款提供连带责任担保，保证行为合法有效，均应当在约定的保证范围内承担保证责任。被告姚某1、姚琼兰、姚晓津承担保证责任后，有权向被告进发公司追偿。被告进发公司、姚某1、姚琼兰、姚晓津经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条第（二）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汕头市进发水产有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告汕头市****信用合作联社借款本金250万元及利息（计至2019年9月20日利息58145.95元，从2019年9月21日起至2019年11月20日止，以借款本金250万元为计息基数，按合同约定的年利率10.617%计算）、罚息（从2019年11月21日起至还清款项之日止，以尚欠本金为计息基数，按年利率10.617%加收50%的利率计付）和复息（以拖欠的利息为计算基数，按年利率10.617%加收50%的利率计付）；二、被告汕头市进发水产有限公司如未按上述限定期限偿还上述债务，原告汕头市****信用合作联社有权对被告汕头市进发水产有限公司提供抵押的址于汕头市潮南区********之一、二、三、四的厂房（产权证号分别为粤（2017）潮南区不动产权第0000286号、0000285号、0000283号、0000284号）享有优先受偿权；三、被告姚某1、姚琼兰、姚晓津应对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。被告姚某1、姚琼兰、姚晓津承担保证责任后，有权向被告汕头市进发水产有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26800元，减半收取计13400元，由被告汕头市进发水产有限公司、姚某1、姚琼兰、姚晓津共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  李燕玲二〇二〇年三月二十三日书记员  刘恺云附相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。