河北省张家口经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0791民初1440号 原告：张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行，住所地张家口经济开发区学府西大街7号金悦广场小区7号楼，统一社会信用代码91130701MA0CHHDBXQ。 负责人：张秀如，行长。 委托诉讼代理人：胡万斌，河北海龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施侠，河北海龙律师事务所律师。 被告：高文军，男，1965年6月10日出生，汉族，住张家口市桥西区。 原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行诉被告高文军借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行（以下简称城郊支行）的委托诉讼代理人胡万斌到庭参加诉讼，被告高文军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告城郊支行诉称，2014年12月23日，被告高文军向原告借款200000元用于购买钢材，双方签订了个人循环额度借款合同，约定借款期限为2014年12月23日起至2017年12月22日止，贷款月利率为中国人民银行公布的基准利率上浮85%，并约定了违约条款、罚息条款等（具体详见合同）。被告用自有房屋即位于张家口市桥西区房屋作为该笔借款的抵押物，并同时与原告签订了最高额抵押合同。合同签订后，原告依约履行了出借义务。合同到期后，被告未还清原告借款，经催要无果，原告特诉至法院，请求法院依法判令被告偿还原告借款本金200000元及利息、罚息、其他损失，诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告明确借款利息计算至开庭之日为136048.71元，之后的利息仍按合同约定的利率计算直至还清借款之日止。 被告高文军未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据。 经审理查明，2014年12月23日，原告城郊支行（原张家口市城郊农村信用合作联社）与被告高文军签订《个人循环额度借款合同》，约定，被告向原告借款200000元，借款期限从2014年12月23日起至2017年12月22日止，月利率为中国人民银行公布的基准利率上浮85%，按月结息，到期还本，如贷款逾期，罚息利率为合同约定贷款利率上浮30%（其他约定详见合同）。同日，原、被告签订最高额抵押合同，约定被告用其名下位于张家口市桥西区房屋为该笔借款提供抵押担保，双方在张家口市房产交易产权管理处办理了他项权证（张房他证字第××号）。原告于合同签订当日给被告发放贷款。合同到期后，被告于2015年12月22日偿还原告利息127.73元，借款本金及剩余利息未偿还，现该笔借款已逾期。 又查，张家口农村商业银行股份有限公司于2018年7月12日成立，涉及张家口市城郊农村信用合作联社的债权债务由原告城郊支行承继。2014年12月份中国人民银行公布的贷款基准年利率为5.6%，原、被告约定的贷款月利率为中国人民银行公布的基准利率上浮85%，即月利率8.633333‰；逾期利率为合同约定的贷款利率上浮30%，即月利率11.223333‰。 上述事实，有原告提交的情况说明一份、河北省银监会关于张家口农村商业银行股份有限公司开业的批复一份、个人循环额度借款合同一份、最高额抵押合同一份、借款借据一份、抵押物价值确认书一份、抵押物清单一份、高文军和冯德兰的身份证复印件各一份、结婚证复印件一份、他项权证复印件一份在案佐证。 本院认为，原告城郊支行与被告高文军签订的个人循环额度借款合同、最高额抵押合同系当事人真实意思表示，为合法有效合同，本院予以确认。原告已按合同约定履行出借义务，借款到期后，被告应及时偿还原告借款本息。经原告催要，被告尚欠原告借款本金200000元未偿还，已构成违约，被告应承担相应的违约责任。从2014年12月23日至2017年12月22日借款期限内的利息共计62160元（本金200000元×月利率8.633333‰×36个月），从中扣除被告于2015年12月22日偿还原告的利息127.73元后，被告尚欠原告借期内利息62032.27元；合同到期后，被告未履行还款义务，现该笔借款已逾期，被告应按约定的逾期利率即月利率11.223333‰给付原告从2017年12月23日起至2020年2月22日止的逾期利息共计58361.33元（本金200000元×月利率11.223333‰×26个月），以上利息合计120393.60元；从2020年2月23日起的利息仍按合同约定的利率计算，直至被告实际偿还借款之日止。因此，对于原告要求被告偿还借款本金200000元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告用其名下位于张家口市桥西区房屋为该笔借款提供抵押担保，并在房屋管理部门办理抵押登记，在被告不履行上述债务时，原告有权以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高文军于本判决生效之日起十日内偿还原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行借款本金200000元、利息120393.60元，共计320393.60元。 二、被告高文军于本判决生效之日起十日内给付原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行从2020年2月23日起至被告实际偿还借款之日止的利息（以本金200000元为基数，按合同约定的利率计算）。 三、在被告高文军不履行上述债务时，原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行有权以被告抵押的位于张家口市桥西区房屋折价，或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6340元，由被告高文军负担（限于本判决生效之日起十日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 长  闫昊昀 人民陪审员  董利平 人民陪审员  田秀琴 二〇二〇年三月十一日 书 记 员  李 杨 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ——