吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0721民初516号 原告：前郭县阳光村镇银行股份有限公司。住所吉林省前郭县前郭镇民主街。统一社会信用代码91220721668767914G。 法定代表人：王鸿，行长。 委托诉讼代理人：于雷，该行资产保全部职员。 委托诉讼代理人：宫关，该行资产保全部职员。 被告：陆凯，男，1963年3月14日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。 被告：范萍（陆凯妻子），女，1966年10月15日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。 被告：张何，男，1953年2月18日生，汉族，住吉林省长春市绿园区。 被告：穆景文，女，1952年4月27日生，汉族，住吉林省长春市绿园区。 被告：长春市鹏程货物储运有限责任公司，住所地吉林省长春市朝阳区湖光花园5栋103室。统一社会信用代码91220104735946980R。 法定代表人:陆凯。 原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司诉被告陆凯、范萍、张何、穆景文、长春市鹏程货物储运有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司的委托代理人宫关及被告陆凯、张何、长春市鹏程货物储运有限责任公司到庭参加诉讼，被告范萍、穆景文经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司提出诉讼请求，1、要求被告陆凯、范萍（系夫妻）提前偿还剩余贷款本金1399，897.00元及到付款日的相应利息（利息、罚息、复利）。贷款利率为月利率8.5‰。2、如被告陆凯、范萍不能偿还此笔借款，要求以陆凯、张何抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、要求被告张何、穆景文、长春市鹏程货物储运有限责任公司承担连带责任；4要求被告承担全部诉讼费用。事实与理由，原告于2018年1月11日与陆凯签订的编号为XXX号《个人担保借款合同》及借据，贷款金额1400，000.00元，借款期限自2018年1月11日至2021年1月10日止。还款方式为按月结息，按还款计划还款。贷款利率为月利率8.5‰，逾期在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%。用途为购买运输车辆。此笔贷款由范萍、张何、长春市鹏程货物储运有限责任公司提供保证担保并承担连带责任。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，由陆凯名下的坐落于长春市朝阳区南湖大路56号世纪家园小区B2栋，建筑面积168.95平方米，吉（2017）长春市不动产权第XX号，丘地XX，不动产单元号XX，吉（2018）长春市不动产证明第XX号房屋及张何名下从落于长春市和平大街与锦西路交汇处XX号，建筑面积130.17平方米，XX号，丘地号XX，不动产单元号XX,吉XXX号房屋做抵押。此笔贷款2021年1月10日到期，借款人陆凯于2018年1月25日与我行签订贷款分期还款协议，按约定每季度偿还本金2万元。现借款人未按照约定足额偿还本金及利息，此笔贷款已出现风险。为确保我行顺利实现债权，提前收回发放贷款，故向法院提起诉讼。 被告陆凯辩称，贷款属实，但是合同没有到期。现在经济形势不好，抵押房产价值远高于所欠款项，不同拍卖变卖。后续经济状况恢复，我将积极履行合同。 被告张何辩称，同意承担担保责任，希望继续履行合同。不同意拍卖、变卖抵押房产。 被告长春市鹏程货物储运有限责任公司辩称，同陆凯答辩意见。 被告范萍、穆景文未出庭，未提出答辩。 本院对证据的认定，原告围绕其诉讼请求提交了贷款申请表、《个人担保借款合同》《借款借据》《分期还款协议》、股东会议决议、抵押物清单、不动产权证、不动产登记证明、贷款信息组合查询、客户账户综合查询、送达地址确认书、被告居民身份证、结婚证、营业执照复印件等证据。经庭审质证，被告陆凯、张何、长春市鹏程货物储运有限责任公司对以上证据未提出异议。因被告范萍、穆景文未到庭应诉，视为放弃举证质证权利。经审查，本院对原告提交的上述证据予以确认。 本院对事实的认定，对原告所述事实，本院予以确认。另查明，被告陆凯、范萍系夫妻。2018年1月9日二人向原告方提出申请贷款180万元，用于购买运输车辆。2018年1月11日原告与被告陆凯、范萍、张何、穆景文、长春市鹏程货物储运有限责任公司订了《个人担保借款合同》，合同约定陆凯借款金额140万元，借款期限自2018年1月11日起至2021年1月10日止，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证（借款借据）为准。贷款利率为固定利率，月利率8.5‰。贷款支付方式为受托支付。对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。合同同时约定：“……9.5发生下列情况之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放贷款、提高贷款执行利率、提前收回发放借款，有权提前行使担保权……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款……”。被告范萍、张何、穆景文、长春市鹏程货物储运有限责任公司对此笔贷款提供连带责任保证。被告陆凯以其所有的位于长春市朝阳区南湖大路XXX栋，分摊土地面积76平方米，建筑面积168.95平方米，不动产单元号XX,不动产登记为吉XX号的房屋为此笔借款提供抵押担保。原告与陆凯于2018年1月25日办理了抵押权登记，取得了吉XXX号不动产登记证明。被告张何以其所有的位于长春市和平大街与锦西路交汇XXX号，房屋建筑面积130.17平方米，不动产单元号XX,不动产登记为吉XX号的房屋为陆凯此笔借款提供抵押担保。原告与张何于2018年1月25日办理了抵押权登记，取得了吉XXX号不动产登记证明。2018年1月25日，原告与陆凯签订了《贷款分期还款协议》，该协议作为《个人担保借款合同》的补充部分约定自2018年6月20日起（含）至2020年12月20日止，每季度偿还借款本金20，000.00元，2021年1月10日结清贷款本息。合同签订后，原告依约定向被告陆凯支付140万元贷款。被告陆凯2019年10月起未按照约定足额还款。截止开庭之日，被告陆凯尚欠借款本金1399，897.00元及相应利息。 本院认为，原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司与被告陆凯、范萍、张何、穆景文、长春市鹏程货物储运有限责任公司签订的《个人担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按合同约定向被告陆凯发放了贷款，有权收回贷款本金及利息。现被告陆凯未按约定按时偿还借款利息，已构成违约，故原告按合同约定要求提前收回借款本息，本院予以支持。借款到期日为起诉状副本邮件退回之日，即2020年3月16日。此笔贷款系被告陆凯、范萍夫妻关系存续期间所负债务，故原告要求陆凯、范萍共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。当被告陆凯、范萍不履行还款义务时，原告可以要求被告张何、穆景文、长春市鹏程货物储运有限责任公司按合同约定承担连带清偿责任。被告张何、穆景文、长春市鹏程货物储运有限责任公司承担连带责任后，可以向被告陆凯、范萍追偿。原告对被告陆凯、张何提供的抵押房屋享有债权优先权。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陆凯、范萍于本判决生效后立即给付原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司借款本金1399，897.00元，并自借款之日起按合同约定给付利息、罚息、复利。利息按月利率8.5‰计算（扣除已给付的利息），逾期在原利率的基础上加收50%罚息。利率以年利率24%为限。 二、原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司可以被告范萍、张何提供的抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 三、被告范萍、张何、穆景文、长春市鹏程货物储运有限责任公司承担连带清偿责任。 四、被告范萍、张何、穆景文、长春市鹏程货物储运有限责任公司承担连带清偿责任后，可以向被告陆凯、范萍追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取8,700元，由被告陆凯、范萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  孙惠敏 二〇二〇年三月三十日 书记员  白 雪