北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初236号原告：潘某，女，2002年2月2日出生，汉族，住北京市朝阳区。法定代理人：刘某（潘某之母），1972年2月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：倪长利，北京市国典律师事务所律师。被告：周某，女，1944年9月24日出生，汉族，住北京市怀柔区。第三人：刘某，女，1972年2月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告潘某与被告周某、第三人刘某、遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘某之法定代理人刘某及其委托诉讼代理人倪长利、被告周某、第三人刘某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。潘某向本院提出诉讼请求：1.对于潘某某名下海淀区小营X1号（以下简称X1号房屋）、怀柔区杨宋镇风瑞一园C2号房屋（以下简称X2号房屋）、怀柔区乐园西大街15号院X号车位（以下简称X号车位）由原告继承；2.本案的诉讼费双方分担。事实和理由：原告的父亲潘某某因病于2017年10月3日死亡，和母亲刘某于2002年2月2日生育原告，2010年8月11日父母离婚。被告系原告的奶奶，原告的爷爷潘某1于1997年3月20日死亡。潘某某生前购买海淀区小营的房子，2014年8月6日购买怀柔的房产。2017年父亲病重期间原告和母亲对其关心照顾，现父亲已病故一年多，为上述房产和被告达不成协议，故诉至法院。周某辩称，遗嘱是打印的，2017年8月23日我和我儿子潘某某、潘某2一起到青岛旅游，那时潘某某完全可以手写。遗嘱上的签字不是潘某某的签名，是别人签的。遗嘱上房产是明确的，存款若干，很不明确，是否应当详细说明。潘某某去世快2年了，为什么现在拿出这份遗嘱，我们产生疑问。X2号房屋是潘某某留给潘某2的，有遗嘱。故我不同意原告的诉讼请求。我同意X2号房屋按照遗嘱归潘某2所有，X1号房屋及X号车位按照法定继承办理。第三人刘某述称，X1号房屋是我和潘某某的夫妻共同财产。我们离婚时，因涉及军产房屋，所以当时没有处理。现我主张我对X1号房屋享有50%的产权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：潘某1与周某系夫妻关系，二人共育有潘某某、潘某2二子。潘某1于1997年3月20日死亡注销户口。潘某某与刘某原系夫妻关系，生有一女潘某（曾用名潘某）。2010年8月11日，潘某某与刘某协议离婚。双方约定：女儿潘某随刘某生活，女儿的抚养权归潘某某，由潘某某每月给付抚养费3000元，每年女儿的学费及赞助费由潘某某缴纳，直至女儿潘某完成学业止，关于保险费、医疗费，课外培训费、出国留学费用均由双方共同承担。除此之外没有涉及住房问题。2017年10月3日潘某某去世。2017年8月23日，北京市达实律师事务所出具见证书，对潘某某所立遗嘱进行见证。潘某某所立遗嘱内容为：我因癌症再次病发，为防止百年后亲属因为我的财产问题发生争议，特立此遗嘱。我名下现有房产三处，分别是X1号房屋（京房权证军武海移私字第XXXX号）；X2号房屋（X京房权证怀字第XXXX号）和X号车位（X京房权证怀字第XXXX号）。另有存款若干。在我去世之后，我的全部财产均由我的女儿潘某（身份证号码：×××）一人单独继承，与其他人无关。再者，我百年之后将骨灰留在北京，务必遵行。请刘某（身份证号：×××）监督、协助以上遗嘱的执行。本遗嘱一式两份，刘某一份，北京市达实律师事务所留存一份。立遗嘱人处签字为潘某某；见证人处签字为郭某、杨某。订立地点为海军总医院。北京市达实律师事务所同时出具了律师见证书。证人郭某出庭作证，其证明内容如下：我和潘某某是朋友关系。2017年8月，潘某某给我打电话，说身体不行了，想要立遗嘱，让我给作见证。他把立遗嘱的意思和意愿告诉我。之前他的前妻刘某将产权证复印件拿给我看，我核实了，我留下了复印件。遗嘱是我打印的。8月23日上午，我带着杨某律师一起到海军总医院，潘某某的病房为他做遗嘱见证。我到了后，将遗嘱给潘某某看了一下，还把委托书给他看了。当时我们两个律师都在场，他自己也读了一遍，全程做了录像，读完之后，潘某某在遗嘱上签字按手印。回来后，我当时用手机录像，下载后刻录成光盘连同委托书、遗嘱、产权证复印件、身份证复印件等，制作了三套，我们所里留了一套，给了刘某两套。当时委托书签了两份，给刘某的委托书其中一份是复印件。证人杨某出庭作证，其证明内容如下：2017年8月，原来我们所主任郭某说有一个遗嘱见证，可以让我做一下，委托书和遗嘱大致内容他已经准备好了，立遗嘱人是潘某某，当时在海军总医院住院了。我们一起去的，到病房内，将遗嘱给潘某某看了，表述都是上面写的内容，我负责录像，潘某某自己将遗嘱读了一遍，包括后来内容他都确认了，当时潘某某的状态已经，他是肺癌，身体浮肿，肚子很大，没有力气。见证书律师见证部分是我写的。遗嘱是潘某某本人签字，手印也是本人的。潘某表示证人证言陈述真实有效，均认可。周某表示希望法院调查，我没有异议。根据现场视频资料显示：郭某手拿事先打印好的书面遗嘱给潘某某看，并要求其本人宣读遗嘱内容。后潘某某宣读了全部遗嘱内容，之后，郭某又要求潘某某对遗嘱内容在此进行确认。在确认之后，潘某某在立遗嘱人处签名，并按上自己的手印。潘某某还在委托书上的签名，并按上自己的手印。X1号房屋的产权证记载的房屋所有权人为潘某某（京房权证军武海移私字第XXXX号），登记时间为：2011年3月9日，该房屋最初的登记日期为2007年（京房权证军武海移私字第XXXX号）；X2号房屋的房屋所有权人登记在潘某某名下（X京房权证怀字第XXXX号），登记日期为2014年8月6日；X号车位的所有权人登记在潘某某名下（X京房权证怀字第XXXX号），登记日期为2015年1月16日。X2号房屋尚有贷款未还清。本案在诉讼过程中，潘某2以其有潘某某所立遗嘱为由申请参加诉讼，要求按照遗嘱将X2号房屋判归其所有。潘某2提交的证据内容为：赠与合同，赠与人潘某某；受赠人潘某2；因本人身体原因，在我病逝后，我自愿将X2号房屋产权赠与我弟潘某2拥有，其贷款也由他本人偿还，到过户期进行过户，时间为2016年6月9日。同时，潘某2还主张被继承人潘某某有900万元的遗产。鉴于潘某2为有独立请求权的第三人，本院同意其参加诉讼，并要求其按照法律规定，交纳诉讼费用。但潘某2在规定的期限内未交纳诉讼费用。本院再次向其释明，其仍未在限定的期限内交纳诉讼费用。本院对于潘某2提出的请求依法口头裁定按撤回申请处理。其间，针对潘某2提出的书面遗嘱，潘某申请对遗嘱的笔迹是否存在同一性进行鉴定。2019年11月22日，北京京安拓普文书司法鉴定中心出具终止鉴定告知书，表示：经专家组审核，本案样本数量不符合规定，且样本2与检材签名字迹（书写字样不同）不能进行比对检验。据此，我机构根据《司法鉴定程序通则》第二十九条相关条款的规定，终止本案的鉴定。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，潘某提交的潘某某生前所立遗嘱，有律师见证，且全程录像，两位律师见证人亦出庭作证，可以证明该遗嘱是真实有效的。本案争议的X1号房屋系被继承人潘某某与第三人刘某夫妻关系存续期间购买所得，应当认定为夫妻共同财产。在潘某某与刘某协议离婚时，并未涉及该房屋，故该房屋仍属于潘某某与刘某共同共有状态。应当先行析产，属于潘某某的部分为其遗产。刘某主张享有50%的份额，有合法依据，本院予以支持。其余50%的产权属于潘某某的遗产，按照遗嘱继承办理。争议的X2号房屋及X号车位，属于被继承人潘某某单独所有，应当按照遗嘱继承办理。该财产由潘某单独继承。X2号房屋的剩余贷款由潘某负责继续偿还。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第二十六条之规定，判决如下：一、北京市海淀区小营西路X1号房屋，其中50%的份额由潘某继承，归其所有；另外50%的份额归刘某所有；二、北京市怀柔区杨宋镇风瑞一园X2号房屋由潘某继承，归其所有，该房屋剩余贷款由潘某负责继续偿还，至全部贷款付清为止；三、北京市怀柔区乐园西大街X号车位由潘某继承，归其所有，均于本判决生效后7日内执行。案件受理费47075元，由潘某负担36800（已交纳5900元），本判决生效后7日内交纳；由第三人刘某负担10275元,已交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  王 实人民陪审员  王翠莉人民陪审员  史金凤二〇二〇年三月十九日书 记 员  董 玫