辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽0114民初10897号 原告：盛京银行股份有限公司沈阳市松陵支行，住所地沈阳市于洪区。 负责人：李文，职务系行长。 委托诉讼代理人：姚强，男，1991年1月29日出生，汉族，系该单位员工，住沈阳市皇姑区。 被告：沈阳华瑞工程设备有限公司，住所地沈阳市皇姑区。 法定代表人：刘晓辉，职务系经理。 被告：刘晓辉，男，1960年9月8日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。 被告：严蕴华，女，1963年6月29日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。 原告盛京银行股份有限公司沈阳市松陵支行（以下简称“盛京银行”）与被告沈阳华瑞工程设备有限公司（以下简称“华瑞工程公司”）、刘晓辉、严蕴华借款合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛京银行委托诉讼代理人姚强到庭参加诉讼，被告华瑞工程公司、刘晓辉、严蕴华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盛京银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告华瑞工程公司偿还原告借款本金348万元，表内欠息0.36万元，表外欠息0.0036万元（暂计至2019年4月21日；2019年4月21日之后的利息、逾期利息、复利按合同约定计算至借款实际结清之日止）；2.判令被告华瑞工程公司立即支付违约金70万元；3.判令原告对被告刘晓辉抵押的房产（明细详见抵押物清单）享有优先受偿权，在第一、二项债权额范围内优先受偿；4.判令被告刘晓辉、严蕴华对上述一、二项债务承担连带保证责任；5.诉讼费、保全费、律师费等由被告承担。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为，要求被告偿还借款本金342万元及利息（以348万元为本金从2019年4月9日至2019年8月26日，按逾期贷款利率11.0925%计算；以342万元为基数，从2019年8月27日开始，按逾期贷款利率11.0925%计算至欠款实际付清之日止），并撤销第五项诉讼请求中的保全费、律师费的诉讼请求。事实和理由：原告与被告华瑞工程公司于2018年4月10日签订借款合同，借款期限是2018年4月10日至2019年4月9日，借款本金350万，约定借款年利率为7.395%。并约定借款人按月付息，每月20日为付息日。 2018年4月10日，原告又与被告刘晓辉签订了《盛京银行借款抵押合同》，被告刘晓辉以位于沈阳市皇姑区xxx号以及沈阳市皇姑区xxx的两处网点房产作为抵押物抵押给原告，并办理了抵押权登记手续。 2018年4月10日，原告又与被告刘晓辉、严蕴华签订《盛京银行借款保证合同》，约定刘晓辉、严蕴华对华瑞工程公司的借款承担连带保证责任。 上述合同签订后，被告华瑞工程公司一直按合同履行，但被告自2019年4月9日开始未按合同约定还款，截止2019年4月21日尚欠本金348万，后被告于2019年8月26日还款6万元，尚欠借款本金342万元及利息。经原告多次催要，均未果。故诉至法院。 被告华瑞工程公司未作答辩。 被告刘晓辉未作答辩。 被告严蕴华未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月10日，原告盛京银行与华瑞工程公司签订了合同编号为xxx的《盛京银行流动资金借款合同》，约定借款金额为350万人民币，借款期限为2018年4月10日至2019年4月9日。双方约定借款年利率为7.395%，该合同11.2项约定为“逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍”，并约定借款人按月付息，每月20日为付息日。 2018年4月10日，盛京银行与被告刘晓辉签订合同编号为xxx的《借款抵押合同》，约定刘晓辉以其名下位于沈阳市皇姑区黄河北大街15号以及沈阳市皇姑区xxx的两处网点房产作为抵押物抵押给原告并办理了抵押权登记手续，该抵押权证书编号为辽（2018）沈阳市不动产证明第0108286号（权利顺序：第二顺位），所担保的债权数额为350万元。 2018年4月10日，原告盛京银行分别与被告刘晓辉、严蕴华签订《保证合同》（个人承担连带保证责任），该《保证合同》的保证范围均为“人民币（币种）债权本金（大写）叁佰伍拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。” 前述合同签订之后，原告于2018年4月16日通过指定账户向被告华瑞工程公司发放贷款350万元。截止2019年4月9日，被告华瑞工程公司欠原告盛京银行本金348万元，截止2019年8月27日被告华瑞工程公司欠原告盛京银行本金342万元。 上述事实，有盛京银行流动资金借款合同、借款抵押合同、他项权证、借款凭证、欠息情况明细，经庭审，本院予以确认，佐证在卷。 本院认为，依照法律规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告华瑞工程公司、刘晓辉、严蕴华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。 本案系借款合同纠纷，各方签订的流动资金借款合同、借款抵押合同、保证合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，均合法有效，合同各方当事人应按照合同约定全面履行合同义务。原告盛京银行依照合同约定向被告华瑞工程公司发放贷款，履行了合同义务，被告华瑞工程公司亦应当按照借款合同约定偿还贷款本金及利息。现被告华瑞工程公司未按照合同约定如期偿还贷款，已构成违约，应当承担违约责任。故被告华瑞工程公司应按合同约定偿还借款总额350万元的20%即70万元（利息、逾期利息、违约金之和不超过24%）作为违约金。另原告盛京银行要求被告华瑞工程公司偿还借款本金342万元及利息（以348万元为本金从2019年4月9日至2019年8月26日，按逾期贷款年利率11.0925%计算；以342万元为基数，从2019年8月27日开始，按逾期贷款年利率11.0925%计算至欠款实际付清之日止）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 原告盛京银行与被告刘晓辉签订了《借款抵押合同》，并为上述抵押合同中的抵押物办理了抵押登记（第二顺位），原告盛京银行要求对被告刘晓辉以合同约定并办理抵押登记的房产拍卖、变卖后，在抵押合同约定范围内优先受偿的诉讼前请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于原告盛京银行要求被告刘晓辉、严蕴华对第一、二项诉讼请求承担连带保证责任，原告盛京银行与被告刘晓辉、严蕴华均签订了《保证合同》（个人承担连带保证责任），该《保证合同》的保证范围均为“人民币（币种）债权本金（大写）叁佰伍拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。”双方的保证合同合法有效，且原告在保证期限内向被告刘晓辉、严蕴华主张权利。故原告盛京银行的该项诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沈阳华瑞工程设备有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告盛京银行股份有限公司沈阳市松陵支行编号为3831190218000014《盛京银行流动资金借款合同》项下贷款本金342万元； 二、被告沈阳华瑞工程设备有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告盛京银行股份有限公司沈阳市松陵支行编号为3831190218000014《盛京银行流动资金借款合同》项下利息（以348万元为本金，从2019年4月9日至2019年8月26日，按逾期贷款年利率11.0925%计算；以342万元为基数，从2019年8月27日起，按逾期贷款年利率11.0925%计算至欠款实际付清之日止）； 三、被告沈阳华瑞工程设备有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告盛京银行股份有限公司沈阳市松陵支行编号为3831190218000014《盛京银行流动资金借款合同》项下违约金共计70万元； 四、本判决第二、第三项利息、违约金总金额以不超过借款本金350万元按年利率24%计算利息为限； 五、原告盛京银行股份有限公司沈阳市松陵支行对被告刘晓辉在编号3831190218000014《借款抵押合同》项下，位于沈阳市皇姑区黄河北大街15号以及沈阳市皇姑区黄河北大街15号（22-25轴A-B轴）的两处网点房产在本判决第一、二、三、四项确定的给付范围内享有优先受偿权（第二顺位）； 六、被告刘晓辉、严蕴华对本判决确定的第一、二、三、四项承担连带给付责任。 如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40,269.6元，公告费390元，由被告沈阳华瑞工程设备有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长 王 鹏 人民陪审员 王 阳 人民陪审员 程 新 二〇二〇年三月四日 书 记 员 刘莹莹