湖南省长沙市望城区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0112民初603号原告：曾利权，男，1995年11月1日出生，汉族，住长沙市岳麓区。被告：湖南米特装饰设计工程有限公司，住所地湖南省长沙市天心区新柠路2号上峰苑5栋401房。法定代表人：黄侃，公司总经理。委托诉讼代理人：刘志超，湖南寻壹律师事务所律师。原告曾利权与被告湖南米特装饰设计工程有限公司（以下简称米特公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾利权，被告米特公司的委托诉讼代理人刘志超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾利权向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告曾利权与被告湖南米特装饰设计工程有限公司的编号为ＳＧ2018-00124的《住宅装饰装修工程施工合同》合同关系；2、请求判令被告返还原告于2018年5月21日向湖南米特装饰设计工程有限公司支付的100000元合同款；3、请求判令被告承担本案诉讼。诉讼中增加诉讼请求，请求判令被告向原告支付违约金20000元。事实和理由：2018年5月中旬，原告欲购买位于长沙市望城区，原告具有合法的购房资格。但是却被告知，如要签订预售合同必须同时与被告湖南米特装饰设计工程有限公司签订装修合同，便在无奈之下于2018年5月21日签订商品房预售合同当日与被告湖南米特装饰设计工程有限公司同期签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，并在合同签订当日即向被告湖南米特装饰设计工程有限公司支付了100000元装修款，合同约定房屋装修款按每平方米1980元计算，该价格高于市场价。其设计部负责人刘某也亲口承认被告公司与房产开发商有不正当利益关系，且承认被告公司仅按照1598元的标准给原告装修。至今为止被告都未向原告提供装修合同上所述的各附件，其中就包括最基本的《工程材料配置单》。2019年7月7日下午5点40分原告主动拨打与被告签订的《住宅装饰装修工程施工合同》所述的电话联系到被告公司的欧阳设计师，确认被告未曾为开始履行该合同进行任何前期工作或准备工作。原告于2019年7月10日向被告湖南米特装饰设计工程有限公司邮寄《告知函》告知其停止履行该合同及停止为履行该合同所做的任何工作，被告公司于2019年7月11日签收该告知函。原告请求解除该合同并不会对被告造成任何损失。被告湖南米特装饰设计工程有限公司与房地产开发商合谋，通过非正常手段迫使原告与其高价签订不平等的装修合同，其行为严重侵害合同相对方的合法权益，严重违背诚信，严重违背社会公序良俗。请求判如诉请。被告米特公司辩称，原、被告双方签订装修合同以后，没有法定解除的理由，被告不同意解除《住宅装饰装修工程施工合同》；如果原告强烈要求解除合同，应当按照合同的约定，按合同总价扣除30%的违约金。原告提出的违约金要求既没有合同约定，也没有法律依据。经审理查明，2018年5月21日，原告曾利权与湖南富基置业有限公司签订楼宇认购书，认购长沙市望城区星城镇富基﹒世纪公园56-5幢2单元507房，建筑面积87.5平方米，其中套内建筑面积68.98平方米，选择毛坯装修标准，获92.17折优惠后，总金额为伍拾万伍千叁佰壹拾贰元整。同日，原告与被告米特公司签订《住宅装饰装修工程施工合同》（以下简称装修施工合同）约定：1、曾利权（甲方）委托米特公司（乙方）装修购买的富基·世纪公园507房，面积87平方米，单价1980元/㎡，工程总价172260元，采用全包方式，米特公司在曾利权选定制安基材、主材及家具家电款式型号后7日内开工，开工后90日竣工。2、签订合同当日，甲方向乙方支付合同总价款65%及111969元，后补充变更为支付100000元；涂饰施工之前支付30%，余款验收合格后结算。3、甲方单方要求解除合同的，若开工前且材料未进场，则甲方应按照本合同总金额的30%向乙方支付违约金，材料进场后，则按合同总金额70%支付违约金。原告当日向被告交纳第一期施工款100000元。2018年9月，原告与湖南富基置业有限公司签订商品房买卖合同，约定交房时间为2019年11月24日。原告与被告米特公司的工作人员沟通了解装修事宜过程中得知米特公司与他人签订的同类合同单价仅为1598元/㎡，遂于2019年7月10日，向被告发出告知函，以米特公司乘人之危与曾利权签订远高于市场价的装修合同为由，要求解除合同，返还装修款；要求米特公司收函后不再继续履行合同或为履行合同做准备工作。被告米特公司未开始涉案房屋的施工事宜。上述事实有原告提交的《住宅装饰装修工程施工合同》、《商品房买卖合同》、收据、银行交易单复印件、楼宇认购书、微信聊天记录、告知函及送达附件，当事人陈述予以证实。本院认为，原告曾利权与被告米特公司签订的装修施工合同系有效合同。从鼓励交易原则角度应充分尊重当事人的意思自治，原告未提供充分证据证明被告与第三人恶意串通损害原告利益，或者装修施工合同签订期间被告有乘人之危、违背原告真实意思与之订立合同等合同无效、可变更撤销的情形，装修施工合同对双方当事人均具有法律约束力，双方应依约履行各自义务。合同约定曾利权应在2018年5月23日选定制基材、主材及家电款式型号，原告未在约定时间内完成该义务且向被告发出终止履行合同的告知函，被告未开始现场施工且有条件的同意解除合同，对原告请求解除装修施工合同的诉讼请求本院予以支持，双方签订的装修施工合同于本判决作出之日解除。原告在无法定或合同约定解除事项出现的前提下向被告发出终止合同的告知函，明确以自己的行为表明不履行合同违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告退还全部合同预付款，被告抗辩应扣除合同总金额的30%作为违约金，本院根据实际损失情况，兼顾合同的履行，预期利益等综合因素，将违约金调整为合同总金额的10%，经计算应退款项为82774元（100000-172260*10%）。原告要求退还全部款项100000元的诉讼请求本院部分支持。原告要求被告承担违约责任20000元的补充诉讼请求，未提供充分证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告曾利权与被告湖南米特装饰设计工程有限公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》；二、限被告湖南米特装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告曾利权82774元；三、驳回原告曾利权的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，因适用简易程序减半收取1350元，由原告曾利权负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  贾长俐二〇二〇年三月二十六日代理书记员  唐 谆附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院《关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。