广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初165号原告：陈万才，男，1969年7月24日出生，汉族，住广东省东莞市*******************。公民身份号码：442************21X。委托诉讼代理人：梁伟英，系原告陈万才的妻子。原告：梁伟英，女，1973年7月26日出生，汉族，住广东省四会市城中街道城南居委会县*****之103。公民身份号码：441************364。被告：四会市紫金广场商业经营管理有限公司。住所地：四会市**********。统一社会信用代码：914***********674C。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：许秋梅，系该公司员工。被告：四会市骏业房地产有限公司。住所地：四会市**********。统一社会信用代码：914***********657R。法定代表人：陈某1。原告陈万才、梁伟英与被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司（以下简称紫金公司）、四会市骏业房地产有限公司（以下简称骏业公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年1月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁伟英与被告紫金公司的委托诉讼代理人许秋梅到庭参加诉讼。被告骏业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告陈万才、梁伟英向本院提出诉讼请求：1.判令被告紫金公司偿还从2016年7月至今拖欠原告的租金23601.99元、利息1500元；2.判令被告骏业公司对拖欠的租金承担连带责任；3.两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：俩原告为夫妻关系。2012年3月3日，俩原告与两被告签订《委托经营管理协议》，俩原告将位于四会市**********紫金广场二层B31号商铺委托给被告紫金公司统一经营管理，期限自2013年12月15日至2023年12月14日，协议同时约定：前两年被告紫金公司每月返还1290元给俩原告，此后每两年在此基础上递增10%返还原告。被告紫金公司应在每季度后的15天内将返还款支付给原告。被告骏业公司自愿对该返还款的支付承担担保责任。但被告紫金公司拖欠原告2016年7月1日至今的返还款未支付，故原告提起诉讼。被告紫金公司辩称：我司对原告主张的事实无异议，亦同意支付拖欠原告的返还款，但在这段期间我方已支付原告租金33061元，及我方已代缴相关税费4978.4元，该税费应予扣除，按照我方会计计算得出截止到2019年9月份，欠租金（未扣税费）金额为20281.5元。被告骏业公司未在规定期限提出答辩，也未提交证据。原告陈万才、梁伟英提供如下证据：1.《委托经营管理协议》复印件1份，证明原告与被告存在租赁关系；2.《委托经营补充协议》；3.俩原告身份证，证明原告身份信息；4.租金明细表，证明被告欠原告的租金；5.银行流水明细，证明原告只收到被告支付的租金合共33060.91元；6.两被告的企业机读档案登记资料，证明两被告的身份信息；7.房产证，证明原告是业主。被告紫金公司向本院提交如下证据：1.说明，证明已付和所欠租金明细；2.缴费发票及付款凭证，证明管理期间已缴纳税金。其对原告提交的租金明细表不予确认，对其他证据无异议。原告对被告提交的缴费发票及付款凭证无提出异议。被告骏业公司无提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年3月3日，俩原告与两被告签订《委托经营管理协议》，约定俩原告将位于广东省四会市**********紫金广场二层B31号商铺委托给被告紫金公司统一经营管理；委托期限自2013年12月15日起计至2023年12月14日结束；协议第二条第（二）款约定被告紫金公司前两年分别每月返还1290元给俩原告，此后每两年在此基础上递增10%返还给原告，返还至第10年止，被告紫金公司在每季度后的15天内将返还款支付给原告；被告骏业公司对被告紫金公司无法按时支付本协议第二条第（二）款所述的款项给原告时，承担保证责任等条款。合同开始履行后，2016年7月至2019年9月期间，按合同约定计算，被告紫金公司应向原告支付返还款共58320.9元，但被告只向原告支付返还款33060.91元，另代缴该段期间税款4978.49元。因被告未足额向俩原告支付商铺返还款，俩原告经催促无果，遂提起诉讼。本院认为，俩原告与两被告经协商一致自愿签订了《委托经营管理协议》，该合同的内容不违反法律、法规的规定，合同内容合法有效，应受法律保护，合同各方当事人均应按合同的约定全面履行各自的义务。俩原告已按照合同的要求将商铺交由被告紫金公司经营管理，被告紫金公司应该依约向俩原告支付经营收益款。但合同履行期间，被告未如约向俩原告足额支付返还款。经查明，2016年7月至2019年9月期间，被告紫金公司应向俩原告支付返还款共58320.9元，但被告只向原告支付返还款33060.91元，另代缴该段期间税款4978.49元。扣除被告代缴税款后，即被告紫金公司尚有返还款20281.5元未支付给俩原告。被告未按合同约定时间、数额向俩原告支付返还款，其行为构成违约，俩原告请求被告支付返还款的证据充分，理由成立，本院予以支持，但数额以确定为准。被告未按合同约定时间支付返还款，损害俩原告利益，俩原告请求被告按中国人民银行同期同类贷款利率支付欠款利息，合法合理，依法有据，本院予以支持，利息按合同约定应从各期逾期之日起计算（分别为2016年10月16日起按本金1277.1元计算,2017年1月16日起按本金1277.1元计算，2017年4月16日起按本金1277.1元计算，2017年7月16日起，按本金1277.1元计算，2017年10月16日起，按本金1277.1元计算,2018年1月16日起，按本金1277.1元计算,2018年4月16日起，按本金1404.81元计算,2018年7月16日起，按本金1404.81元计算,2018年10月16日起，按本金650.7元计算,2019年1月16日起，按本金650.7元计算,2019年4月16日起，按本金650.7元计算）。关于俩原告要求被告骏业公司承担连带清偿责任，由于当事人在《委托经营管理协议》约定被告骏业公司对被告紫金公司不能按时支付返还款而产生的债务承担保证责任，但双方没有约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”的规定，被告骏业公司承担的应属连带责任担保，现俩原告要求被告骏业公司对被告紫金公司拖欠俩原告的返还款承担连带清偿责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告骏业公司没有依法应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：一、被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告陈万才、梁伟英支付拖欠的返还款20281.5元，并按中国人民银行同期同类贷款利率从2016年10月16日起按各期欠款数额计付欠款利息至返还款付清之日止；二、被告四会市骏业房地产有限公司对被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司清偿上述第一判项的返还款及利息承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计195元（原告已预交），由被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司、被告四会市骏业房地产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 何海波年三月四日书记员 梁   始   延