河南省尉氏县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0223民初652号原告：河南尉氏农村商业银行股份有限公司，住所地尉氏县人民路东段。法定代表人：陈永胜，现任董事长。委托诉讼代理人：郝昌森，男，系该单位职工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：朱新志，男，系该单位职工，代理权限为特别授权。被告：尉氏县艺霖服饰有限公司，住所地，尉氏县产业集聚区福园路16号。法定代表人：韩金中。委托诉讼代理人：李杨，女，汉族，1990年12月29日生，住尉氏县。代理权限为特别授权。被告：尉氏县兴隆置业有限公司，住所地，尉氏县城关镇工业路49号。法定代表人：李青海。被告：尉氏县海杨商贸有限公司，住所地，尉氏县城关镇工业路中段。法定代表人：杨玉莲。被告：杨玉莲，女，汉族，1967年12月27日生，住尉氏县。被告：李青海，男，汉族，1967年7月22日生，住尉氏县。被告：孙国印，男，汉族，1964年4月2日生，住尉氏县。委托诉讼代理人：刘巧萍，女，汉族，1988年4月28日生，住尉氏县。代理权限为特别授权。原告河南尉氏农村商业银行股份有限公司与被告尉氏县艺霖服饰有限公司（以下简称艺霖服饰）、尉氏县兴隆置业有限公司（以下简称兴隆置业）、尉氏县海杨商贸有限公司（以下简称海杨商贸）、杨玉莲、李青海、孙国印金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序并公开开庭进行了审理，本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告河南尉氏农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1、请求法院判令我行与被告签订借款合同(编号:2019第045号)于2019年12月20日到期(被告超过90天没付利息，原告依据合同约定提前到期)；2、请求法院判令被告艺霖服饰向原告支付贷款本金900万元及利息、逾期罚息(利息按照借款合同的约定利率计算至借款实际偿还之日止)；3、请求法院判令被告杨玉莲、李青海、孙国印、海杨商贸、兴隆置业对艺霖服饰债务承担连带清偿责任；4、请求法院判令对抵押物享有优先受偿权；5、由以上被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年1月3日原告与被告艺霖服饰签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》、保证和保证担保承诺书，合同约定被告向原告贷款900万元，贷款利率月息8.25％，付息方式为按月付息，贷款合同期限为2019年9月21日至2020年9月17日，兴隆置业办理了抵押权不动产登记证明(豫（2019）尉氏县不动产证明第0013963号)，担保方式为被告杨玉莲、李青海、孙国印、海杨商贸、兴隆置业对本笔贷款承担连带清偿责任。2019年9月21日原告将900万贷款支付给了被告，到期日期2020年9月17日。现欠本金900万元，被告超过90天没付利息，原告依据合同约定提前到期，要求被告归还借款本息，但被告一直以各种理由推拖不子支付。原告遂诉至法院，判如所请。被告艺霖服饰辩称希望利息降低一下，还本金的时间延长至两年到三年。被告兴隆置业及李青海辩称我这个借款合同还没到期，愿意付息，愿意偿还，希望还款时间长一点。对于本人担保愿意承担。被告海杨商贸及杨玉莲辩称作为公司希望还款时间长一点，本人担保愿意承担。被告孙国印辩称还款时间长一点，利息降低一点。经审理查明，被告艺霖服饰因经营需要，于2019年9月20日与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款900万元，借款期限自2019年9月20日起至2020年9月20日止，借款月利率8.25‰，逾期借款月利率12.375‰，结息方式为按月结息。合同第十条“二、借款人违约情形（一）借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务……四、贷款人救济措施出现本条第二款或第三款约定的任一情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利……（二）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……”。同日，被告兴隆置业与原告签订抵押合同，约定自愿以名下豫（2019）尉氏县不动产权第0000272号不动产作为抵押物，经评估后价值3208.5万元，抵押担保上述借款合同，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。被告海杨商贸与原告签订保证合同，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。被告杨玉莲、李青海、孙国印出具保证担保承诺书，以名下全部财产为上述债务提供无限连带责任保证担保，保证担保范围包括但不限于主债权、利息、罚息以及债权人实现债权所支付的律师费、保全费、拍卖费等全部费用。保证期间为该笔借款到期后两年，本承诺书等同于主借款合同项下的正式保证合同，具有同等法律效力。2019年9月21日，原告将借款转入被告艺霖服饰账户。被告艺霖服饰一直未按月付息，原告主张借款合同提前到期，双方酿成纠纷。六被告认可对上述借款应各自承担的责任，但认为现在没有偿还能力，需将抵押物变现以偿还借款，请求给予较长的履行期间。本院认为，依法成立的合同受法律保护。合同双方当事人应依照合同约定全面正确履行合同义务，否则应承担继续履行合同，赔偿损失，按照约定支付逾期罚息等违约责任。原告与被告签订的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同，都是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告依约将借款转入被告艺霖服饰账户，原告已履行了合同义务。被告艺霖服饰未按月付息，已构成借款合同第十条第二款约定的违约，根据借款合同第十条第四款第二项约定，原告有权宣布贷款立即到期，虽诉前原告没有送达宣布到期的通知，但在开庭时原告提出，被告同意提前到期，即2020年3月23日为合同到期日期。被告艺霖服饰应返还原告借款本金900万元以及支付从2019年9月20日起至2020年3月23日按借款月利率8.25‰计算的利息、从2020年3月24日止起至还清借款之日止按逾期罚息利率12.375‰计算的逾期罚息。被告认可上述借款应承担的还款责任，要求给予较长履行期限，以实现担保物的变卖，根据本案实际情况、双方当事人意见及疫情现状，履行期限为180天较为适宜。自不动产抵押物抵押登记之日起，原告对被告兴隆置业抵押的（2019）尉氏县不动产权第0000272号的房地产享有抵押物权。被告艺霖服饰未依约履行合同义务，合同被宣布到期后原告依约实现抵押物权的条件已成就，原告有权就被告兴隆置业抵押的抵押物进行拍卖、变卖，并就价款在上述债务范围内享有优先受偿权。被告海杨商贸与原告签订的保证合同中实现担保的条件已成就，被告海杨商贸应对上述被告艺霖服饰的还款义务承担连带清偿责任。被告杨玉莲、李青海、孙国印分别为被告艺霖服饰上述借款出具担保承诺书，债权人没有提出异议并接受，保证合同成立。被告艺霖服饰未依约履行合同义务，主合同被宣布到期后，主债务人未履行合同义务，被告杨玉莲、李青海、孙国印承担保证责任的条件成就，应对上述被告艺霖服饰的还款义务承担连带清偿责任。本案中，既有被告兴隆置业提供的物的担保，又有被告海杨商贸、杨玉莲、李青海、孙国印提供的保证担保，属混合担保。合同没有约定实现债权的顺序，原告可就被告兴隆置业提供的抵押物的担保实现债权，也可以要求被告海杨商贸、杨玉莲、李青海、孙国印三保证人承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条之规定判决如下：一、原告河南尉氏农村商业银行股份有限公司与被告尉氏县艺霖服饰有限公司签订的《流动资金借款合同》于2020年3月23日到期；二、被告尉氏县艺霖服饰有限公司于判决书生效后一百八十日内偿还原告河南尉氏农村商业银行股份有限公司借款本金900万元及支付从2019年9月20日起至2020年3月23日止按借款月利率8.25‰计算的利息、从2020年3月24日起至还清借款之日止按逾期罚息月利率12.375‰计算的逾期罚息；三、原告河南尉氏农村商业银行股份有限公司对被告尉氏县兴隆置业有限公司抵押的证号为（2019）尉氏县不动产权第0000272号的房地产拍卖、变卖所得价款和在上述（一）项范围内享有优先受偿权；四、被告尉氏县海杨商贸有限公司、杨玉莲、李青海、孙国印对被告尉氏县艺霖服饰有限公司的还款义务承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74800元由被告尉氏县艺霖服饰有限公司、尉氏县兴隆置业有限公司、尉氏县海杨商贸有限公司、杨玉莲、李青海、孙国印承担。若不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  陈战喜审 判 员  张智勇人民陪审员  王流芳二〇二〇年三月二十四日法官助理韩佳岐书记员陈傲