福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0322民初5580号 原告：仙游兴蒲钢管租赁中心，住所地福建省莆田市仙游县枫亭镇辉煌村马路街363号。统一社会信用代码：92350322MA2YCUCL70。 经营者：陈志钦。 委托诉讼代理人：曾建峰，福建众益律师事务所律师，特别代理。 委托诉讼代理人：郭丽双，福建众益律师事务所律师，特别代理。 被告：赣州市永跃建筑工程有限公司，住所地江西省赣州市赣州经济技术开发区文峰北路66号铭欣华府5#楼903室，统一社会信用代码91360700MA35KELAX5。 法定代表人：丁雄锋，董事长。 被告：温英华，男，1960年10月21日出生，汉族，农民，住江西省赣州市宁都县。 原告仙游兴蒲钢管租赁中心（下称兴蒲钢管）与被告赣州市永跃建筑工程有限公司(下称永跃公司)及温英华因租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭对本案进行了审理。原告兴蒲钢管的委托诉讼代理人曾建峰、郭丽双到庭参加诉讼，被告永跃公司、温英华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 兴蒲钢管向本院提出诉讼请求：1.判令永跃公司向兴蒲钢管支付2018年3月15日双方签订的《钢管扣件租赁合同》下标的物自2018年3月15日起至2019年7月31日止的剩余租金合计986460.46元；2.判令永跃公司向兴蒲钢管支付自2018年3月15日起至2019年7月31日止，以每月拖欠租金为基数共计逾期违约金合计119510.2元；3.判令永跃公司向兴蒲钢管支付2018年11月13日双方签订的《钢管扣件租赁合同》下标的物自2018年11月13日起至2019年7月31日止的剩余租金合计243889.29元；4.判令永跃公司向兴蒲钢管支付自2018年11月13日起至2019年7月31日止，以每月拖欠租金为基数共计逾期违约金合计29905.04元。以上合计1389765.35元。5.本案律师费10000元由永跃公司、温英华承担；6.本案诉讼费由永跃公司、温英华承担。 事实和理由：兴蒲钢管系从事建筑钢管、扣件等配件器材的租赁以及零售服务，永跃公司则是建筑公司。2018年，永跃公司因中标承建“杨梅棚户区改造安居社区”项目工程，需要使用钢管、扣件以及配件，遂从兴蒲钢管处租赁。2018年3月15日，兴蒲钢管、永跃公司双方签订《钢管扣件租赁合同》，由兴蒲钢管向永跃公司出租钢管、扣件等配件。合同约定，期限届满至2019年1月15日，钢管每米每天0.0092元，扣件每只每天0.007元。同时载明，月底支付租金，逾期支付，按照所欠租金日1‰支付违约金。除此之外，永跃公司还授权温英华、刘勇华作为永跃公司为具体履行合同职能的全权代表等。上述合同签订之后，永跃公司陆续共向兴蒲钢管租赁钢管246240.5米，扣件197520只。永跃公司在租得上述兴蒲钢管出租的租赁物之后，由于在建设中工程的需要，在2018年11月13日，兴蒲钢管、永跃公司双方又签订了《钢管扣件租赁合同》，合同约定：自2018年11月13日至2019年8月31日，钢管每米每天0.012元，扣件每只每天0.01元。同时载明，月底支付租金，逾期支付，按照所欠租金日1‰支付违约金。除此之外，永跃公司还授权温英华作为永跃公司为履行合同职能的全权代表人。合同签订之后，由永跃公司向兴蒲钢管再次租赁钢管扣件等配件，经结算永跃公司陆续向兴蒲钢管租赁钢管共计62078.4米，扣件41580只。2019年8月2日，经双方对账结算，2018年3月15日与兴蒲钢管签订《钢管扣件租赁合同》的租赁物，由于永跃公司到期还未予以归还，双方予以继续租赁，故第一次租赁的租赁物租金结算总额为1378360.46元，扣除永跃公司已支付的391900元，永跃公司尚欠986460.46元未支付。同时，双方还对2018年11月13日签订的《钢管扣件租赁合同》予以结算，永跃公司尚欠兴蒲钢管租金243889.29元。除此之外，永跃公司尚欠2019年8月1日至2019年8月31日的月租金35982.97元也未支付。综上，截止2019年7月31日止，永跃公司共计拖欠兴蒲钢管租金1230349.75元，且双方的合同已经跟着双方的实际行为变为不定期租赁合同，其之后的租金及违约金另行主张，故诉至法院，提出上述诉讼请求。 永跃公司及温英华未作答辩，也未在举证期限内提供证据。 在本院审理过程中，兴蒲钢管在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 1.兴蒲钢管的营业执照复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件各一份。欲证明：原告的主体适格。 2.永跃公司的营业执照、温英华身份证复印件各一份。欲证明：被告的主体适格。 3.2018年3月15日的《钢管扣件租赁合同》《租赁经营处提货单》《仙游兴蒲钢管租赁中心历史结算单据》《逾期支付违约金计算表》各一份。欲证明：1.2018年3月15日双方签订《钢管扣件租赁合同》，永跃公司共向兴蒲钢管租赁钢管246240.5米，扣件197520只；2.2019年8月2日，经双方结算，第一次租赁的租赁物租金总额1378360.46元，扣除永跃公司已经支付的391900元，还剩下986460.46元应当由永跃公司支付，且违约金119510.2元由永跃公司承担;3.租赁合同双方约定由被告温英华、刘勇华、刘伟作为被告指定的扣件签收人。 4.2018年11月13日《钢管扣件租赁合同》《租赁经营处提货单》《仙游兴蒲钢管租赁中心历史结算单据》《逾期支付违约金计算表》各一份。欲证明：1.2018年11月13日双方签订了《钢管扣件租赁合同》，永跃公司陆续向兴蒲钢管再次租赁共计钢管62078.4米，扣件41580只；2.经结算，截止2019年7月31日，扣除已付部分，尚欠兴蒲钢管租金243889.29元，除此之外，2019年8月1日至2019年8月31日的最后一个月租金35982.97元，永跃公司也尚未支付，且违约金29905.04元应由永跃公司承担；3.租赁合同双方约定由温英华、刘勇华、刘伟作为永跃公司指定的扣件签收人。 5.律师费发票(NO：04142350)、委托代理合同各一份。欲证明：兴蒲钢管为实现本案债权而支付的律师费10000元，按照双方合同约定，应由永跃公司承担。 本院认为，兴蒲钢管围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。永跃公司及温英华经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。故此，对兴蒲钢管提供的上列证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可证明出租人、承租人的主体资格、永跃公司拖欠租金数额及其违约金、兴蒲钢管因本案支出律师费等事实，具有证据资格和证明效力，本院均予认定并在卷佐证。对上述证据所反映出的事实，本院亦予确认。 经庭审质证、认证，对本案主要事实可作如下认定： 2018年3月15日，兴蒲钢管(作为甲方)与永跃公司(作为乙方)双方签订《钢管扣件租赁合同》约定：永跃公司因承建“杨梅棚户区改造安居社区”项目工程，向兴蒲钢管承租钢管、扣件等配件；租赁期限自2018年3月15日至2019年1月15日止；钢管每米每天0.0092元，扣件、套筒每只每天0.007元，顶托每条每天0.05元，工字钢每米每天0.1元；租金按每月实际租赁数量和品种计算，甲方在每月月底开出对账单，乙方应在每月5日前到甲方处领取对账单并同时付清租金，逾期不领视为默认，逾期支付租金应支付所欠租金1‰／天的违约金；永跃公司还授权温英华、刘勇华作为履行合同职能的全权代表人，上述人员有权确定乙方的实际租赁数量、租赁金额及由此产生的赔偿费用、维修费、运输费等，有权与甲方就本合同在履行中未明确事宜进行补充约定，乙方完全认可和承担其行为所产生的一切后果；因本合同发生纠纷，由甲方所在地人民法院管辖，主张权利方向法院起诉产生的诉讼费、律师费等由败诉方承担等。上述合同签订之后，永跃公司陆续向兴蒲钢管租赁钢管246240.5米，扣件197520只。2018年11月13日，因涉案工程建设的需要，永跃公司又与兴蒲钢管签订《钢管扣件租赁合同》约定：钢管每米每天0.012元，赔偿价每米16元，扣件、套筒每只每天0.01元；租赁期限自2018年11月13日至2019年8月31日；永跃公司还授权温英华、刘伟作为履行合同职能的全权代表；其他的租金支付及违约责任等约定内容与上述合同一致。合同签订之后，永跃公司又陆续向兴蒲钢管租赁钢管62078.4米，扣件41580只。2019年8月2日，由永跃公司的员工温英华签字确认对2018年3月15日双方所签订的《钢管扣件租赁合同》的租赁物自2018年3月1日至2019年7月1日止的租金进行结算金额为1378360.46元，扣除永跃公司已支付的391900元，尚欠兴蒲钢管986460.46元。同时，对2018年11月13日所签订的《钢管扣件租赁合同》的租赁物租金自2018年11月1日至2019年7月31日止进行结算金额为243889.29元，永跃公司亦尚未支付给兴蒲钢管。综上，截至2019年7月31日止，永跃公司共计拖欠兴蒲钢管租金1230349.75元尚未支付，故引起诉讼。 另查明，兴蒲钢管因为实现本案债权于2019年9月2日支出律师费10000元。 在本院审理期间，兴蒲钢管于2019年10月8日向本院提出财产保全的申请，2019年10月14日，本院依法作出(2019)闽0322民初5580号民事裁定：冻结赣州市永跃建筑工程有限公司在银行账号(其中在中国工商银行股份有限公司的账号15×××877)上的存款139万元。上述银行账号存款冻结期限为一年。兴蒲钢管为本案诉讼保全于2019年10月8日支出诉讼财产保全费5000元。 本院认为，本案兴蒲钢管与永跃公司双方签订的《钢管扣件租赁合同》二份，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同约定的内容行使权利履行义务。兴蒲钢管已将租赁物交付永跃公司使用，而永跃公司未按合同约定期限支付租金，构成违约，永跃公司依法应承担支付给兴蒲钢管所结欠的租金1230349.75元的民事责任，本院予以支持。但因双方当事人于2019年8月2日对租赁物的租金进行结算时，在《仙游兴蒲钢管租赁中心历史结算单据》中对“杂费”进行结算为零，即双方对欠款数额予以重新确认合计为1230349.75元，本院予以采信，故此，对兴蒲钢管主张违约金计算的时间只能从2019年8月3日起计算。另因《钢管扣件租赁合同》所约定的违约金按日1‰计算偏高，故此，本院对兴蒲钢管请求永跃公司承担违约金主张予以酌情调整为自2019年8月3日起以所欠租金1230349.75元为基数按年利率24%计算至还清欠款之日止的利息。根据《钢管扣件租赁合同》的约定：“主张权利方向法院起诉产生的诉讼费、律师费等由败诉方承担。”兴蒲钢管已提交证据证明因本案诉讼产生律师代理费10000元。故此，对兴蒲钢管请求永跃公司承担律师代理费的主张合理，本院予以支持。因《钢管扣件租赁合同》约定：温英华作为履行合同职能的全权代表人，永跃公司完全认可和承担其行为所产生的一切后果。故此，温英华的行为系履行永跃公司职务的行为，涉案的债务应由永跃公司承担，依法驳回兴蒲钢管对温英华的诉讼请求。永跃公司、温英华经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，对兴蒲钢管合理的诉讼请求，本院予以支持，不合理的诉讼请求，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、赣州市永跃建筑工程有限公司应在本判决生效后十日内支付给仙游兴蒲钢管租赁中心钢管及扣件结欠租金1230349.75元并支付违约金(违约金计算方法为自2019年8月3日起以1230349.75元为基数按年利率24%计至还清欠款之日止)。 二、赣州市永跃建筑工程有限公司应在本判决生效后十日内支付给仙游兴蒲钢管租赁中心因本案支出的律师费10000元。 三、驳回仙游兴蒲钢管租赁中心对温英华的诉讼请求。 四、驳回仙游兴蒲钢管租赁中心的其他诉讼请求。 赣州市永跃建筑工程有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费17308元及诉讼财产保全费5000元，共计22308元，由赣州市永跃建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  杨国地 人民陪审员  颜小龙 人民陪审员  郑明贞 二〇二〇年三月十八日 书 记 员  陈 悠 附：1.引用的主要法律条文内容： 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十条【职务代理】执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 《中华人民共和国民法通则》 第六十三条【代理及其适用范围】公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十六条【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 2.执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。