吉林省辽源市龙山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0402民初1950号 原告（反诉被告）辽源市同创室内装饰设计有限公司。 法定代表人：刘亮，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘雪娇，女，1986年8月15日出生，汉族，住所地吉林省东辽县，该公司员工。 被告(反诉原告）：魏莉娇，女，1986年10月14日出生，满族，住所地吉林省辽源市龙山区。 委托诉讼代理人：龚明宇，吉林创融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王迪，男，1983年2月17日生，汉族人，住吉林省辽源市龙山区，与被告魏莉娇系夫妻关系。 原告（反诉被告）辽源市同创室内装饰设计有限公司（以下简称同创公司）诉被告（反诉原告）魏莉娇装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告（反诉被告）委托代理人刘雪娇、被告（反诉被告）魏莉娇及其委托代理人龚明宇、王迪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告支付原告剩余装修款24,373.96元。2、请求人民法院依法判令被告支付原告因被告无故扣留工具管架子及三块跳板产生的租赁费用3,240.00元。3、请求人民法院依法判令被告支付原告因被告的违约行为所产生的违约金27,000.00元，并解除合同。4、诉讼过程中产生的所有费用均由被告承担。事实与理由：原告公司为装修装饰公司，被告因房子装修找到原告装修公司，双方针对被告的塞纳阳光15号楼2单元103室装修装饰问题进行了商议，并且于2018年10月13日签订了装修装饰合同，双方在合同中约定工程合同额为150000元,涉及变更施工内容、材料、工程造价据实结算，且工期为8个月工作日;如遇法定节假日或现场不可施工时，工期顺延，周六、周日及法定假日等国家法定范围内，方式为原告包工、部分材料，被告提供部分材料，签订合同后，原告依照合同规定向被告提供了工程报价、装修预算书,增减项目方面也在双方协商后向被告提供了增减项目表,被告也支付了原告合同中约定的第一阶段装修款75000元，工程于2018年11月10日开工，开工至合同约定的第二阶段前后,被告经常以各种方式违反合同中约定的内容，更换门锁、钥匙,毫无理由的扣留了原告工人租赁的工具设施等,主观故意的想让工期延误，严重的侵害到了原告的合法权益,给原告造成了一定的损失，后被告将房屋装修发包给了其他的装修公司,单方面的解除了与原告的装修合同,原告多次找到被告协商解决此事,被告均以各种理由拒不配合,原告无奈之下，根据《民事诉讼法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《中华人民共和国民法》及《中华人民共和国合同法》的相关规定，依法向人民法院提起诉讼，请人民法院依法对原告的诉求予以支持。 被告（反诉原告）答辩称：1、答辩人在履行合同的过程中不存在违约行为，反而是被答辩人严重违约，直至合同约定的履行期限届满也没有完成施工任务，并擅自将全部工人撤离。答辩人与被答辩人于2018年10月13日签订了《辽源市同创室内装饰设计有限公司工程施工合同》（以下简称《合同》），约定由被答辩人为答辩人进行住宅室内装饰装修工程。《合同》第1.2条约定：“本工程合同额为（人民币）150,000.00元”，第1.3条约定工程承包方式为“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，第1.4条约定“工程工期为8个月”,第11.1条约定了工程款的次数、时间、比例及金额等。《合同》签订后，答辩人按照被答辩人的要求，分别于2018年10月14日支付定金20,000.00元、10月30日支付55,000.00元。至此，答辩人向被答辩人完全支付了第一期工程款共计75,000.00元，履行了《合同》所约定的阶段性义务。《合同》第11.1条约定，双方第二次支付款项的时间为“隐蔽工程验收合格、泥工（主材砖）到现场后3日内”。但是，直至《合同》约定的履行期限届满，被答辩人都没有将工程进度推进到《合同》约定的第二次付款的工程量，仅完成全部工程量的25%左右，连最基本的隐蔽工程都没有做完：水、电工程未完工，地板基层、护墙基层、门窗套基层、吊顶基层等基本的隐蔽工程项目都没有完成。按照双方所签订的《合同》约定，工程工期为8个月，《合同》第1.4条中对开工日期、竣工日期留有空白，待填写确认；同时，《合同》约定了最终开工日期以《开工日期确认表》为准。但是，被答辩人利用其提供格式合同的优势，故意不填写开工日期及竣工日期，也不向答辩人提供所谓的《开工日期确认表》。尽管如此，《合同》对于工期8个月是有约定的，即该《合同》属于《合同法》第四十六条所规定的“附期限的合同”。答辩人于2018年10月14日支付定金20,000.00元，若自此日计算8个月工期，工程应至2019年6月13日竣工；于2018年10月30日又支付了第一期工程款剩余的55,000.00元，若自此日计算8个月工期，工程应至2019年6月29日竣工。这样看来，该《合同》的终止期限至迟不应晚于2019年6月29日。但实际上，由于被答辩人的工人技术不熟练、施工设计及组织混乱等一系列原因，导致工程进度及其缓慢。尽管如此，答辩人一直存着极大耐心与其进行沟通，并希望其能尽快完成工程。因为，对于任何一个家庭来说，买房子、装修都是全家的大事，既然选择了一家装修公司，能不换尽量不换。否则，按照被答辩人公司施工的速度和质量，本应当是答辩人在合同履行期限届满之前就主动提出解除合同。但是，该被答辩人真可谓是“严格地执行了合同所约定的期限”，正好就在2019年6月29日《合同》约定的期限届满之日，将一个“烂尾工程”扔下，全部工人撤离了现场。《合同法》第四十六条规定：“附终止期限的合同，自期限届满时失效”。至2019年6月29日被答辩人撤离施工现场，《合同》约定的期限届满，该《合同》即已终止，不存在解除合同的必要。答辩人依据双方《合同》履行了全部义务，不存在违约行为，不应向其支付违约金；反而是被答辩人严重违法合同约定，延误工期、擅自离场，应当依照《合同》约定向答辩人支付违约金。2、答辩人不欠被答辩人工程款，反而向被答辩人多支付了工程款。如前所述，答辩人依照《合同》第11.1条约定，向被答辩人支付了装修款75,000.00元，折合工程总造价的50%，但实际上，被答辩人为答辩人所完成的工程量远远不足50%，答辩人不但不欠装修款，反而多支付了装修款。被答辩人向答辩人诉请主张“支付剩余装修款35,000.00元”没有事实及法律依据。3、被答辩人擅自离场，将工程垃圾及部分工具留置在答辩人家中，占用了答辩人室内空间，妨害了答辩人正常的施工，其关于租赁费的主张没有事实及法律依据。综上所述，被答辩人的诉讼请求没有事实及法律依据，严重歪曲事实，于法无据，请人民法院依法驳回其诉讼请求。 反诉原告向本院提出如下反诉请求：1、请求人民法院依法判令反诉被告辽源市同创室内装饰设计有限公司立即向反诉原告支付违约金27,000.00元；2反诉被告立即向反诉原告返还多支付的装修款10,000.00元；3、反诉被告立即向反诉原告支付修复费20,000.00元；4、反诉被告立即向反诉原告支付因无法入住涉案房屋，在其他房屋居住而多支付的2019-2020年冬季采暖费3,438.03元；5、反诉费及其他因诉讼产生的合理费用由被反诉人负担。事实与理由：2018年10月13日反诉原、被告双方签订了《辽源市同创室内装饰设计有限公司工程施工合同》（以下简称《合同》）。反诉被告在《合同》约定的期限内没有完成工程，且在合同期满后擅自撤离工人，违反《合同》约定，应当承担违约责任。反诉原告向反诉被告已支付工程款75,000.00元，占工程总造价的50%，但是反诉被告所完成的工程量与其收取的工程款不相匹配，其应当返还多收取的工程款。同时，由于其偷工减料，施工质量存在严重问题，应当向反诉原告支付修复费用。依照《合同》约定，工程原本应当在2019年6月完工，反诉原告可以在2019年冬季入住涉案房屋。但由于反诉被告的违约行为，导致反诉原告至今不能入住涉案房屋，只能在另一处自有的房屋居住过冬。这样一来，就需要交纳两处房屋的采暖费；一处是涉案房屋，需要交纳采暖费以供维持正常装修；另一处房屋，需要冬季入住。原本该处房屋只需要交纳20%的采暖占网费即可，现在需要全额交纳采暖费，多余的80%采暖费是由于反诉被告造成的额外开支损失，应由其负担。综上，提起反诉，请人民法院支持反诉原告的请求。 反诉被告答辩称：原告并没有违约所以不应承担违约金，第二、三项因没有鉴定我方不承担。第四项新装修房屋正常也是无法入住的，所以支付的取暖费与我方无关。其它质证时发表意见。 原告（反诉被告）向本院提供如下证据：1、施工合同1份复印件（庭后于2020年1月13日下午4时30分之前向法庭提交原件），证明原、被告2018年10月13日签署的施工合同，合同约定中约定了工程地址、工程造价、工程日期及其他双方权利义务、违约责任的等相关条款：1.1工程总造价150,000.00元整，若涉及变更施工内容、材料、工程造价按实结算；11.1被告按照合同约定，合同签约之日已付工程造价的50%，计75,000.00元剩余尾款应按合同约定履行。被告（反诉原告）质证认为：真实性及证明问题无异议。2、原告为被告装修塞纳阳光15号楼2单元103室房屋时，双方对上述装修房屋装修前、后的预算书各1份及装修过程中增减项目明细表1份，证明被告所装修房屋在施工之前预算数额183,606.70元，因被告所居住的小区为居住在本小区内装修房屋的业主免费提供水泥砂浆装修材料，故施工后将此部分材料款扣除，预算数额有变更，变更后数额为88,950.40元，但在装修过程中增加部分装修费用19,873.00元，减项部分费用9,449.44元，被告应支付尚欠原告尾款13,950.40元，以及增减部分相抵后，被告还应支付原告装修款10,423.56元，上述2笔费用共计24,373.96元。被告（反诉原告）质证认为：对该份证据当中的总造价为183,606.70元的装修预算书真实性无异议，对塞纳阳光增减项目明细及总造价为88,950.40元的装修预算书真实性不予认可，因该2份证据为原告单方制作的表格，没有被告的签字确认，被告在此前也从来没有见到过该2份证据。对证明问题有异议，总造价为183,606.70元的装修预算书是原告曾经向被告出具的，并不是最终的，包括其中的施工项目及金额也不是双方最终协商确定并签订合同的，所以对该组证据的证明问题被告不予认可。3、原告工作人员与被告及被告家人的微信聊天记录3份：第一份：1、为2018年11月10日，在塞纳阳光样板间微信群中，原告的三名工作人员，分别将自身负责事项为大家告知，以便于与合作方及时沟通；2019年5月17日，原告设计师孙珂的微信聊天记录，由被告提供的装修材料理石和室外防水未完成，导致原告指派的施工人员（瓦工、木工）不能及时进入室内进行工作；2019年5月31日，原告工作人员主材采购，付海亮与被告的微信聊天记录，将被告装修房屋过程中增减项目的报价单发给被告，被告也已明确回复收到上述报价单，7月24日，原告工作人员与被告微信沟通想取出租赁的施工工具（脚手架、跳板、拉杆等），但被告也迟迟未作出任何回复，8月1日，原告工作人员付海亮微信告知被告如在不将施工工具返还，租赁的相应费用由被告承担，8月13日，上述工作人员又通过微信与被告沟通，将剩余装修费用结算一下，并终止合同关系，取回租赁工具，要不将通过法律程序主张合法权益。证明通过上述微信聊天记录证据，证明原被告从签订施工合同后，原告积极履行合同义务，原告工作人员以书面方式通知（微信）被告增减项目数额，被告也明确表示已收到此明细，依据合同法第29条、36条、37条、158条，民法通则若干问题的意见（试行）66条等相关法律规定，原告已经履行主要义务，被告在接收到增减项目明细数额后，发送收到，其行为表明已接收增减项目数额。但被告却未履行给付义务，此行为已构成违约，应承担相应的违约责任及租赁物费用。被告（反诉原告）质证认为：对证据真实性有异议，该证据系截图复印件，被告对证据真实性不予认可，以电子聊天记录作为证据的，应当提供电子代码原件并存储于合法有效介质。4、原告在辽源市龙山区金源白钢塑钢加工商店，租赁工具提货单2份及原告工作人员与送租赁物的人微信聊天记录1份，证明原告租赁的装修施工工具的名称、数量、租赁价格以及收回日期，因被告所装修房屋需要另外租赁施工工具辅助施工，上述施工工具，由原告工作人员通过微信方式告知送往塞纳阳光15号楼2单元103室，也就是被告所装修房屋，上述租赁的施工工具使用时间分别为72天乘以15元每天等于1,080.00元、108天乘以20元每天等于2,160.00元，合计费用3,240.00元，此笔费用在装修费用预算之外，应由受益人被告承担。被告（反诉原告）质证认为：对该组证据当中的微信聊天记录真实性有异议，原因同上一组证据，对该组证据当中的租赁产品提货单及租赁脚手架协议真实性无法认定，对该组证据证明问题有异议，原告所举该组证据仅能证明其与案外人龙山区金源白钢塑钢加工商店之间的关系，与被告无关。5、出警回执单复印件1份，证明原告工作人员因取回在被告处的施工工具，遭到被告阻挠后，原告工作人员无奈报警解决，向向阳分局接警后，指派2名民警出警解决此事，但协商未果，此组证明足以证明被告擅自扣留租赁物多日且未支付租赁费用的行为已构成违约，因此应承担违约责任以及租赁物的租赁费用。被告（反诉原告）质证认为：对证据真实性无异议，对证明问题有异议，原告为被告进行装修工程超过合同约定的期限，未完成装修工程量，工人擅自离场并将部分工具留置在被告家中，占用了被告的空间，并妨碍被告家进行装修是被告催促原告即时把留置在被告家中的工具取走的情况下，原告才派人取走的，该份证据当中的出警情况，是公安机关客观记录，报警拨打电话的自我陈述，其上明确记载为报警称，就是说报警人说什么公安机关就记录什么，报警人所自述的并不是事实。 被告（反诉原告）向本院提供如下证据：1、施工合同1份，证明原被告双方2018年10月13日签订了合同，合同就室内装修工程的金额、期限、承包方式等事项进行了约定。其中工程总金额150,000.00元，按照工程进度分三阶段付款，第一阶段被告付款75,000.00元，原告须将工程进度推进至隐蔽工程验收合格。工程总期限为8个月。原告（反诉被告）质证认为：真实性无异议，对证明问题无异议。2、银行转账凭证2张，证明被告按照合同11.1条约定向原告转款75,000.00元，履行了合同所约定的义务。原告（反诉被告）质证认为：真实性无异议，对证明问题无异议。3、光盘1张，（内载录音文件1个），证明双方对工程的总工期为8个月是明确的，自2018年10月30日至2019年6月29日。对话双方是本案原告法定代表人刘亮及被告。其它具体证明的事项随光盘同时提交录音证据摘要纸质版，详见该摘要。原告（反诉被告）质证认为：对真实性有异议，不能证明是原告代理人刘亮及被告，对证明问题有异议，应不能证明是上述2人，所以对证明问题有异议。4、照片50张，证明原告于2019年6月29日擅自撤离施工现场，以及当时室内的状态。原告在合同约定的期限届满仍然未完成约定的第一阶段工程量，不足总工程量造价的25%。原告施工质量存在严重问题，室外下水管固定器插到阳光房防水上面，二楼公卫漏水，偷工减料，墙砖脱落，必须进行修复。具体内容附纸质照片说明1页。原告（反诉被告）质证认为：有异议，该组证据不足以证明是合同中施工地址塞纳阳光15号楼2单元103室。5、光盘（内载视频文件25个）4张，证明原告施工质量严重存在问题，偷工减料，墙砖空鼓，墙砖脱落，地砖与墙面缝隙大，必须进行修复；原告瓦工到施工现场修复脱落瓷砖、卫生间漏水，承认原告的施工工艺存在质量问题等事项。原告（反诉被告）质证认为：此光盘内载视频不能证明是涉案房屋；施工人员不能证明是原告指派的维修人员。6、情况说明1份，证明截止2019年6月29日原告擅自撤离时，原告遗留下的工程具体项目进度状态，需要说明的是，截止此时原告尚未完成基本的隐蔽工程项目。出具该份情况说明的是被告在原告擅自离场后又聘请的施工队工长柳宝明，同时附有柳宝明的身份证复印件及签名、联系电话。原告（反诉被告）质证认为：被告的证据为第三方，不具备相应的鉴定资质，也更能证明被告在未与原告解除合同同时又聘请另一施工队施工，被告行为已构成违约。 在反诉审理过程中，反诉原告向本院提供如下证据：1、住建部建筑装饰装修工程质量验收规范，该规范下载于住建部官网，证明其中的第7组吊顶工程，第8组轻质隔墙工程，第9组饰面板工程，均属于隐蔽工程的项目，反诉被告为反诉原告所施工的装修工程按照合同约定应当在规定的期限内将工程进度推进至隐蔽工程结束，但实际上直至整个合同规定的施工期限届满，反诉被告连最基本的隐蔽工程都没有完成，构成严重违约，应当承担违约责任。同时在该份规范当中针对于各具体项目的施工方法及施工标准都有明确的规定，如其中的10.2.4规定了室内墙面粘砖的标准，应当使用满粘法进行施工，墙面应当无裂缝，大面和阳角应当无空鼓，通过该标准当中的具体规定并结合反诉原告在本诉当中所举示的证据能够证明反诉被告施工质量存在问题，并需要进行必要的修复。反诉被告质证认为：反诉原告提供证据属于自载官网信息，指导性文件，如本案双方未签署施工合同，可参照该文件执行，但本案双方已经签署施工合同，所以双方应按所签署的合同履行，该文件所证明与双方签署的合同无关。2、辽源市热力集团有限公司缴费凭证联1份，证明因反诉被告造成反诉原告多支付不必要的供热费3,438.03元。反诉被告质证认为：真实性无异议，关联性有异议，证明问题有异议，正常房屋装修完毕后也是需要释放屋内甲醛，也是无法马上入住的。3、其它支持反诉请求的证据在本诉当中已经举证，这里不再重复举证。 反诉被告向本院提供如下证据：1、辽源市龙山区人民法院司法辅助办公室终结委托书，退案回复函复印件，证明因反诉原告未按申请时间缴纳委托费，故予以退案。反诉原告反诉请求二、三因没有鉴定结果不应予以支持。反诉原告质证认为：对真实性无异议，对证明问题有异议，反诉原告之所以没有交费，是由于无力承担高额的鉴定费，但是究其根本这一切都是由于反诉被告的违约行为所造成的，增加了反诉原告不必要的诉累。 经审理查明：原告（反诉被告）同创公司与被告（反诉原告）巍莉娇于2018年10月13日签订《辽源市同创室内装饰设计有限公司工程施工合同》（以下简称《合同》）一份。发包方（以下简称甲方）：巍莉娇。承包方（以下简称为乙方）：辽源市同创室内装饰设计有限公司。内容为：第一条、工程概况：1.1、工程详细地址塞纳阳光15号2单元103；1.2、工程造价：本工程合同额为（人民币）150000.00元，大写（人民币）壹拾伍万元整；若涉及变更施工内容、材料、工程造价据实计算。1.3、工程承包方式，商定采取下列第2种承包方式：（2）、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见合同报价表）；1.4、工程工期为8个月工作日，如遇法定节假日或现场不可施工时，工期顺延，周六、周日属国家法定假日。开工日期年月日，最终开工日期以《开工日期确认表》为准；竣工日期年月日。第十一条、工程款支付方式：11.1、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务部支付工程款：本合同工程额为（人民币）：150,000.00元，大写（人民币）壹拾伍万元整。第一次付款：本合同签订之日，付款比例为工程造价的50%，支付金额75,000.00元；第二次付款：隐蔽工程验收合格、泥工（主材砖）到现场3日内，付款比例为工程造价的30%，支付金额45,000.00元；第三次付款：乳胶漆工艺开始，付款比例为工程造价的20%，付款金额30,000.00元。11.2、工程验收合格后2日内，乙方应当向甲方提供工程结算单，并将有关资料宣教甲方。甲方接到验收资料后2日内未有异议，双方应当在工程结算单上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。第十二条、违约责任：12.1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同约定的各项条款（包括双方确认的合同附件等），未经双方同意，任何乙方不得擅自解除，否则违约方应付由给对方工程总价的18%的违约金。施工过程中任何一提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，并由提出终止合同的乙方付给另一方工程总价的18%的违约金，经双方同意后办理清算手续，订立终止合同协议后解除本合同。《合同》中还对工程监管、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更、材料供应、工期不延误、质量标准、工程验收和保修、合同争议的解决方式等方面作了约定。另查明：被告（反诉原告）于2018年10月14日向原告（反诉被告）支付装修定金20,000.00元，被告（反诉原告）又于2018年10月30日向原告（反诉被告）支付装修款55,000.00元。现因原、被告就装修事宜协商未果，故原告诉至法院，请求判令支持前列诉讼请求。被告（反诉原告）亦提出反诉，请求判令支持前列反诉请求。另查明：反诉原告于2019年11月15日向本院提交鉴定申请书，内容为：1、对被申请人辽源市同创室内装饰设计有限公司就涉案房屋所实施的装修工程造价进行鉴定；2、对被申请人辽源市同创室内装饰设计有限公司就涉案房屋所实施的装修工程质量是否符合双方约定及国家规定进行鉴定；3、如不符合双方约定及国家规定，对后续修复的金额进行鉴定。2019年12月31日本院司法辅助办公室以申请人在规定期限内未缴纳委托费用为由，该案终结委托。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原、被告双方所提供证据及双方的陈述及答辩均不能证明《合同》的具体开工日期，原、被告双方约定不明确，双方均有责任，无法证明原、被告双方是否存在违约责任，因此原、被告要求对方给付违约金的诉讼请求，本院均不予支持。结合本案实际情况，现原、被告双方所签订的《合同》已不能继续履行，故原告（反诉被告）要求解除《合同》的诉请，本院予以支持。原告（反诉被告）提供证据不能证明被告（反诉原告）尚欠原告（反诉被告）装修款的事实，故原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）给付剩余装修款的诉请，本院不予支持。原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）给付装修工具的租赁费用的诉请，没有法律依据，本院不予支持。被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）返还多支付的装修款及支付修复款的诉请，没有事实及法律依据，本院不予支持。被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）给付多支付采暖费的诉请，没有法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 解除原告（反诉被告）辽源市同创室内装饰设计有限公司与被告（反诉原告）魏莉娇于2018年10月13日签订的《辽源市同创室内装饰设计有限公司工程施工合同》。 驳回原告（反诉被告）辽源市同创室内装饰设计有限公司的其他诉讼请求。 三、驳回被告（反诉原告）巍莉娇的反诉请求。 案件受理费707.00.00元，由原告（反诉被告）辽源市同创室内装饰设计有限公司负担。反诉费707.00元，由被告（反诉原告）巍莉娇负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。 审判员 刘 鹏 二〇二〇年三月五日 书记员 朱子晋