浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0381民初14224号 原告：浙江圣井电力股份有限公司，住所地瑞安市。 法定代表人：王笑东，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：周燕青，浙江合一律师事务所律师。 被告：瑞安市元村机械有限公司，住所地瑞安市。 法定代表人：谢田弟，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：潘云凯，浙江安阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范景生，男，1968年3月15日出生汉族，住瑞安市，系被告监事。 原告浙江圣井电力股份有限公司与被告瑞安市元村机械有限公司合同纠纷一案，原告向法院提起诉讼，本院于2019年12月5日立案受理后，依法由审判员董跃绵适用简易程序于2019年12月16日第一次公开开庭进行了审理，原告浙江圣井电力股份有限公司法定代表人王笑东及其委托代理人周燕青，被告瑞安市元村机械有限公司的委托代理人范景生到庭参加诉讼，于2020年3月6日第二次公开开庭进行了审理，原告浙江圣井电力股份有限公司的委托代理人周燕青，被告瑞安市元村机械有限公司的委托代理人范景生、潘云凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江圣井电力股份有限公司起诉称，2016年12月30日，原、被告签订了一份《厂房转让协议书》，协议书约定：1、甲方（原告）将其所有的坐落于马屿镇工业区的厂房转让给乙方（被告），土地使用权面积为12818.39平方米，土地证号：33××81；房产面积3430.55平方米，房地产权证号：00××26，地契税号：33XXXXXXXXXX23；2、土地使用权和厂房建筑物转让共计2720万元整，签订协议书当时，乙方向甲方支付履约保证金272万元；办好完税证明或者可以达到解除抵押登记条件时乙方应当及时支付甲方向华夏银行的土地和房产抵押贷款1500万元，办理完税后，乙方向甲方合计支付至620万元转让款，余款600万元不管是否办理过户手续，至迟在2017年正月20日之前支付完毕；3、因乙方违约，导致甲方主张权利的，造成甲方支出的所有费用，包括律师代理费用均由乙方承担；4、乙方迟延支付转让款的除按月2%计息外，尚需承担剩余转让款总额20%违约金。同日，双方签订了一份《厂房转让补充协议》，协议对转让款接收账户约定：1、受让方将人民币2070万元汇入甲方账户；2、受让方将人民币643万元减去已付定金272万元后余下的人民币371万元汇入丁廷国在浙江瑞安农商银行账户。协议签订后，被告在2017年2月14日付款1820万元，至2017年正月20日（即2017年2月20日）尚欠转让款628万元。之后，被告陆续支付部分购房款，至今尚余130万元未付。现原告起诉请求：一、依法判令被告立即支付厂房转让余款1300000元及违约金1256000元（协议约定迟延支付转让款的，承担剩余受让款总额的20%违约金）；二、依法判令律师费10000元由被告承担；三、依法判令本案诉讼费用由被告承担。 被告瑞安市元村机械有限公司答辩称，本案所涉厂房转让款均已付清，被告已分别于2017年1月15日向姜贤际汇款272万元作为履约保证金，于2017年1月16日向曹启练汇款200万元，其中2017年2月14日曹启练的妻子退还100万元，于2017年2月14日向原告汇款1820万元，于2017年2月22日向丁廷国汇款50万元，于2017年3月3日向原告汇款257万元，于2017年3月7日向丁廷国汇款150万元，于2017年4月14日向原告依丁廷国的指示向出纳王莉汇款30万元，于2017年6月13日向丁廷国汇款41万元，以上合计2720万元，厂房转让款均已全额付清，厂房也已实际交付被告使用。另被告认为被告与原告签订的《厂房转让补充协议》与原告与谢钦广、范景生、陈建新签订的《厂房转让协议书》系两份独立的合同，两份合同的主体并不相同，《厂房转让协议书》对被告不具有约束力，被告仅对《厂房转让补充协议》承担相应责任，该份协议明确约定本案所涉厂房转让款2077元汇给原告，扣除已付履约保证金272万元后剩余款项371万元付给丁廷国，原告已确认被告向其支付厂房转让款2077元，原、被告之间的权利义务已归于消灭，剩余的款项系被告与丁廷国之间的关系，与原告无关，原告无权主张。原告滥用诉权，被告保留向原告追究损失的权利。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。双方存在争议的事实有：一、2017年1月16日范景生向曹启练汇款200万元，2017年2月14日曹启练的妻子林叶玉向范景生退还100万元，剩余在曹启练处的100万元是否系本案的厂房转让款的问题，结合（2018）浙0381民初8494号民事判决书及（2019）浙03民终991号民事判决书内容可以反映出本案所涉在曹启练处的100万元中有70万元用于偿还原告欠曹启练的债务，剩余30万元亦通过案外人姜贤际汇入原告账户，该笔100万元最后均实际用于原告所需支出，且被告成立于2017年1月17日，本案所涉的《厂房转让补充协议》指定款项交付账户的约定应形成于上述款项交付之后，该笔100万元交付的账户要求不受《厂房转让补充协议》的约束，从实际用途来看该100万元应认定为由原告收取，结合（2018）浙0381民初8494号一案中中林叶玉对该笔款项性质的描述及原告在该案中的答辩意见，本院确认该笔100万元应认定为本案所涉厂房的转让款，且原告已收取。二、2017年4月14日范景生向王莉转账的30万元是否系本案的厂房转让款的问题，鉴于王莉明确该笔30万元实际并未用于原告所需支出，而是用于一家“新源”公司支出，被告在双方已明确约定转账账户的情况下，未能提供其他充分证据足以证实该笔未汇入约定账户的款项系用于支付本案所涉厂房的转让款，本院对被告辩称该笔30万元系用于支付本案所涉厂房的转让款不予确认。对于其他款项的交付原、被告双方均无异议，本院予以确认。 另查明，浙江圣井电力安装工程有限公司于2019年12月3日名称变更为浙江圣井电力股份有限公司。 本院认为，《厂房转让协议书》虽系原告与三名自然人谢钦广、范景生、陈建新签订，但被告在明知前合同存在的情况下与原告签订《厂房转让补充协议》时并未对前合同予以否认，仅就款项汇款账户达成了补充协议，并实际按照前合同约定的厂房转让价款履行了款项交付义务，并受让了厂房，且三名自然人按照前合同的约定内容支付的履约保证金272万元在补充协议中得到被告的确认，应视为被告对前合同的认可，《厂房转让协议书》对被告亦具有约束力。被告辩称《厂房转让补充协议》已明确约定厂房转让款2077元汇给原告，扣除已付履约保证金272万元后剩余款项371万元付给丁廷国，其与原告之间的权利义务关系均已结清，本院认为，被告将《厂房转让补充协议》约定的指定汇款账户与款项归属权予以混淆，《厂房转让补充协议》并未约定本案所涉厂房转让款部分归属于案外人丁廷国所有，仅约定部分转让款汇入丁廷国账户，其所有权仍应归属于原告所有，故被告该辩称内容本院不予支持。被告应当向原告支付厂房转让款30万元，被告未能按约将该笔厂房转让款汇入原告指定账户，被告应当承担相应违约责任。原告主张要求被告需承担至2017年正月20日尚欠转让款628万元的违约金125.6万元，明显过高，鉴于原告明确仅追究被告承担剩余受让款总额20%的违约金，本院酌定被告需承担违约金为60000元。原告主张被告需承担律师费10000元，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告瑞安市元村机械有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告浙江圣井电力股份有限公司厂房转让款300000元及违约金60000元； 二、驳回原告浙江圣井电力股份有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费27248元，减半收取13624元，由原告浙江圣井电力股份有限公司负担10274元，被告瑞安市元村机械有限公司负担3350元（被告定于本判决生效之日起十五日内向本院缴纳；原告已预交受理费27248元，于本判决生效后退回16974元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  董跃绵 二〇二〇年三月十九日 书记员  黄佳佳 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。