本溪市明山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0504民初2827号 原告：中国银行股份有限公司本溪分行，住所地：本溪市明山区永和街12组72-1号。 法定代表人：王良，该行行长。 委托代理人：李香莹，辽宁新伟律师事务所律师。 被告：潘溪湖，男，1962年2月22日出生，汉族，原住址本溪市溪湖区。 被告：祁月红，女，1968年6月28日出生，汉族，原住址本溪市明山区。 被告:祁风卓，男，1936年11月11日出生，汉族，原住址本溪市明山区。 被告：王淑华，女，1944年5月7日出生，汉族，原住址本溪市明山区。 原告中国银行股份有限公司本溪分行与被告潘溪湖、祁月红、祁风卓、王淑华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司的委托诉讼代理人李香莹到庭参加诉讼，被告潘溪湖、祁月红、祁风卓、王淑华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求解除双方的贷款合同；二、要求被告偿还全部借款本金人民币28763.68元，并支付从2016年8月欠款之日起至欠款清偿之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息；三、由被告承担律师费1533元；四、请求确认抵押权合法有效原告对抵押财产享有优先受偿权;五、诉讼费、公告费等由被告承担。事实和理由：2010年7月1日，2010年9月16日原告与第一被告潘溪湖、第二被告祁月红分别签订了《个人抵(质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及《个人抵（质）押循环贷款合同》，贷款6万元用于购买住房，贷款期为10年，并以第三被告祁风卓与第四被告王淑华共同所有的座落于本溪市明山区的房产作为抵押登记。合同签订后，原告如约履行借款义务，被告不按期还款，构成违约，原告多次派员催要未果，故原告诉至人民法院，以维护原告的合法权益。 被告潘溪湖、祁月红、祁风卓、王淑华未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2010年7月1日,原告中国银行股份有限公司本溪分行与被告潘溪湖共同签订《个人抵（质）押循环贷款合同》及《个人抵（质）押循环贷款额度协议》约定：一、被告向被告发放贷款6万元。二、贷款期限10年，自2010年7月1日起至2020年6月30日止。三、贷款用途为购买房屋,未经贷款人书面同意,借款人不得改变借款用途。四、贷款利率为：1、浮动利率，一年，即从贷款人潘溪湖实际放款日起一年内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。2、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。3、按月结息和付息，每月的6日为结息日和付息日。4、若借款人未按约定定期还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。五、按月等额本息还款。同日，被告祁风卓与王淑华与原告签订了《个人循环贷款最高额抵押贷款合同》约定：1、本合同之主合同为：抵押权人与债务人潘溪湖之间签署的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充。2、主债权及其发生期间除依法另行确定或约定发生期间外，自本合同第一条所指《个人抵(质)押循环贷款额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。3、本合同所担保债权之最高本金余额为人民币6万元。在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。4、并以第三被告祁风卓与第四被告王淑华共同所有的座落于本溪市明山区的房产作为抵押并办理登记。现尚欠借款本金人民币28763.68元，后被告均未偿还，故诉至本院。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 本院认为,一、关于涉案合同的效力问题。涉案《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押贷款合同》是合同各方当事人的真实意思表示,内容不违反法律，当属有效。二、关于偿还借款本金的问题。涉案的该笔贷款为6万元,现尚欠借款本金人民币28763.68元。三、关于支付利息及罚息的问题。原告主张支付2016年8月6日起至借款本金实际付清之日止罚息的诉讼请求亦予以支持。四、关于抵押担保责任的问题。本案中,涉案《个人循环贷款最高额抵押贷款合同》中表明是以第三被告祁风卓与第四被告王淑华共同所有的座落于本溪市明山区的房产作为抵押并办理登记。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。根据上述法律规定,在被告潘溪湖不履行债务时,原告中国银行股份有限公司本溪分行有权以祁风卓、王淑华抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，对原告提出的对抵押物有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。五、关于律师费的问题。原告中国银行股份有限公司本溪分行提交了其为实现涉案债权而发生的支付律师费的相关证据,故本院对予支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、解除原告中国银行股份有限公司本溪分行与被告潘溪湖签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》； 二、被告潘溪湖、祁月红于本判决发生法律效力后立即偿还原告中国银行股份有限公司本溪分行借款本金人民币二万八千七百六十三元六角八分； 三、被告潘溪湖、祁月红承担上述贷款本金的利息、罚息等（按原告中国银行股份有限公司本溪分行与被告潘溪湖于二〇一〇年七月一日签订的个人抵（质）押循环贷款合同约定计算），时间自二〇一六年八月六日起至给付之日止; 四、原告中国银行股份有限公司本溪分行对被告祁风卓、王淑华所有的座落于本溪市明山区（他项权证：本房他证明山区字第××号）的房产享有优先受偿权； 五、被告潘溪湖、祁月红承担律师费一千五百三十三元。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费六百元，公告费六百元，由被告潘溪湖、祁月红、祁风卓、王淑华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审 判 长  刘秀红 人民陪审员  丁亚珍 人民陪审员  马 兰 二〇二〇年三月二十三日 书 记 员  吕 燕 附：本案所依据的法律条款 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。