山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初1395号 原告：日照东港农村商业银行股份有限公司，住所地日照市海曲中路55号，统一社会信用代码91371100MA3C4W6K46。 法定代表人：张立，董事长。 委托诉讼代理人：窦敏，女，1990年2月15日出生，汉族，住日照市，系该公司职工。 被告：日照靖乾贸易有限公司，住所地日照市辉煌海港城一区3幢1单元121号，统一社会信用代码9137110057286201X6。 法定代表人：汪晓伟，经理。 被告：婺源县乐途文化旅游发展有限公司，住所地日照市辉煌海港城一区3幢1单元121号，统一社会信用代码913611300910863633。 法定代表人：**，经理。 被告：**，男，1970年11月04日出生，汉族，居民，住日照市。 被告：王亮云，女，1972年12月11日出生，汉族，居民，住日照市。 被告：汪晓伟，男，1989年3月20日出生，汉族，居民，住日照市。 被告：苏丽丽，女，1984年12月25日出生，汉族，居民，住日照市。 原告日照东港农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商行”）与被告日照靖乾贸易有限公司、婺源县乐途文化旅游发展有限公司（以下简称“乐途文旅公司”）、**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人窦敏到庭参加了诉讼，被告日照靖乾贸易有限公司、乐途文旅公司、**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出如下诉讼请求：1.请求判令被告日照靖乾贸易有限公司偿还原告借款460万元及按合同约定支付利息；2.请求判令被告**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽承担连带保证责任；3.请求判令原告对被告乐途文旅公司抵押财产在778.64万元最高额内享有优先受偿权；4.请求判令被告承担有关诉讼费用。事实和理由：被告日照靖乾贸易有限公司向原告申请借款460万元，由乐途文旅公司在778.64万元最高额内提供抵押担保【不动产证号：赣（2017）婺源县不动产权第0000432号、赣（2017）婺源县不动产权第0000433号】并且办理了他项权利证，证号为赣2017婺源县不动产证明第0000323号，并且由汪晓伟、苏丽丽、**、王亮云提供连带责任保证担保，用途为借新还旧。此后原告于2018年6月30日发放贷款460万元，到期日为2019年6月19日，利率为月息5.075‰。被告尚欠本金460万元及利息，经多次催要未果。综上所述，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法裁决。 案经送达，被告日照靖乾贸易有限公司、乐途文旅公司、**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交证据一，借据1份，证明原告已于2018年6月30日实际支付460万元到被告日照靖乾贸易有限公司帐户,借款到期日为2019年6月19日,月利率为5.075‰；证据二，流动资金借款合同1份，证明原告与被告日照靖乾贸易有限公司签订了流动资金借款合同,在合同中约定了借款本金460万元,年利率为6.09%，逾期归还借款罚息50﹪，并对借款期限进行了约定,实际借款期限以借据为准,并在合同中对与借款有关的内容包括借款人的权利和义务、贷款人的权利和义务、违约责任及提前到期条件等都进行了约定；证据三，保证合同2份，证明原告与被告**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽签订了保证合同。明确了被告（保证人）担保的借款本金为460万元，保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年，并就保证责任的承担、违约责任争议的解决与保证有关的内容进行了约定；证据四，保证担保函2份，证明被告**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽为被告日照靖乾贸易有限公司向原告借款承诺提供连带责任保证担保；证据五，最高额抵押合同1份，①证明原告与被告即抵押人乐途文旅公司签订了最高额抵押合同。②担保的主债权日期为2017年1月13日至2020年1月13日,在778.64万元的最高金额内承担责任。③抵押财产为乐途文旅公司名下的房地产【房产证号为赣（2017）婺源县不动产权第0000432号、赣（2017）婺源县不动产权第0000433号】。④抵押担保的范围在第二条明确约定。⑤双方于2017年1月13日办理了不动产登记证明，不动产抵押登记证明证书号为赣（2017）婺源县不动产证明第0000323号。⑥同时对抵押财产的占管及抵押权的实现、违法责任等内容进行了约定；证据六，股东会决议2份，证明被告日照靖乾贸易有限公司向原告申请借款460万元，证明被告乐途文旅公司向原告承诺为被告日照靖乾贸易有限公司向原告借款460万元提供抵押担保，用途借新还旧；证据七，贷款证明及流水，证明日照靖乾贸易有限公司向原告借款460万元，利息从贷出之日起就未偿还，尚欠本金460万元及利息。 被告日照靖乾贸易有限公司、乐途文旅公司、**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽均未到庭质证，视为放弃质证权利。 经审查，上述证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对上述证据的证据效力及证明力予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年6月30日，农商行营业部（贷款人）与日照靖乾贸易有限公司（借款人）签订合同编号为（东港农商银行）流借字（2018年）第142号流动资金借款合同，合同主要内容为：日照靖乾贸易有限公司向农商行借款460万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2018年6月30日至2019年6月19日；借款利率采用固定利率，年利率为6.09%，在合同有效期内利率不变；按月结息的，结息日为每月20日；按季结息的，结息日为每季末月的20日，按季结息的，结息日为每季度末月的20日；按半年结息，结息日为每年6月20日和12月20日；借款人未按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内半年按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费律师费及其他实现债权的费用。上述合同有农商行及法定代表人的盖章，日照靖乾贸易有限公司在借款人处盖章、签字。 同日，农商行（债权人）与**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽（保证人）签订了（东港农商银行）保字（2018）年第142号保证合同，合同主要内容为：保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任担保。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币460万元。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。上述合同有农商行盖章，**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽在保证人处盖章、签字捺印。 同日，作为抵押人的被告乐途文旅公司与原告签订《最高额抵押合同》（东港农商银行）高抵字（2017）年第016号，约定：抵押人所担保的主债权为自2017年1月13日至2020年1月13日，在778.64万元的最高余额内，抵押权人依据与被告日照靖乾贸易公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额778.6万元内；抵押财产为被告乐途文旅公司所有的坐落于婺源县不动产权第0000433号】的房产；抵押财产作价778.64万元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的评估依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；发生抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿等情形的，抵押权人有权实现抵押权；抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖以后所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务；双方未就财产拍卖、变卖后得到价款达成一致的，抵押权人可直接请求法院拍卖、变卖抵押财产；抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩；本合同对其他事项亦作了约定。被告乐途文旅公司以其所有的坐落于婺源县不动产权第0000433号】的房产为该笔460万元借款向原告设立了抵押，被担保的最高债权数额为778.64万元，并于2017年1月13日办理了抵押登记，婺源县不动产登记局出具了《不动产登记证明》，鲁（2017）婺源县不动产证明第0000323号，约定债权确定期间2017年1月13日至2020年1月13日。 2018年6月30日，农商行按约向日照靖乾贸易有限公司发放贷款460万元。贷转存凭证上载明，贷出日为2018年6月30日，到期日为2019年6月19日，利率为月利率5.07500‰。借款发放后，被告日照靖乾贸易有限公司未按合同约定偿还借款本息。现农商行要求日照靖乾贸易有限公司偿还本金460万元及利息（按合同约定计算），由**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽对上述借款本息承担连带清偿责任。要求对乐途文旅公司抵押财产在778.64万元最高额范围内享有优先受偿权。 另查明，2018年6月28日,借款人日照靖乾贸易有限公司作出股东会决议，载明：我公司于2018年6月28日召开股东会，到会股东会成员2人，符合我公司章程规定，会议形成决议如下：同意本公司向贵行申请办理借款人民币肆佰陆拾万元整，用途借新还旧，具体期限、利率、金额等以与贵行签订的信贷合同为准。我公司股东会成员自愿以自然人身份为上述信贷业务提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日起三年内。保证人乐途文旅公司作出同意抵押担保的决议，载明：我公司于2018年6月28日召开股东会，到会股东会成员2人，符合我公司章程规定，会议形成决议如下：同意用我公司合法拥有的房产赣2017婺源县不动产权第0000432号、赣2017婺源县不动产权第0000433号全部抵押给贵行，同意为日照靖乾贸易有限公司在贵行办理的借款人民币460万元提供抵押担保，用途借新还旧。具体期限、金额、利率等以与贵行签订的信贷合同为准。我公司股东会成员自愿以自然人身份为上述信贷业务提供连带责任保证担保，保证期限为主债务履行期届满之日起三年内。同日，**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽出具保证担保函，载明：借款申请人日照靖乾贸易有限公司，于2018年6月28日向贵行申请办理借款人民币460万元，用途借新还旧，具体期限、金额、利率等以与贵行签订的信贷合同为准，本人及家属经协商，自愿为借款人提供最高额保证担保并承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期满之日起三年内。上述保证担保函有**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽签字。 本院认为，农商行与日照靖乾贸易有限公司签订的流动资金借款合同，与**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽签订的保证合同，与乐途文旅公司签订的最高额保证合同，均系合同当事人的真实意思表示，内容不违背法律行政法规的禁止性规定，合法有效，予以确认。农商行按约向日照靖乾贸易有限公司发放借款460万元，履行了合同义务，日照靖乾贸易有限公司亦应按约归还借款本息，然而日照靖乾贸易有限公司未依约偿还借款，显属违约。故对于原告农商行要求被告日照靖乾贸易有限公司偿还借款本金460万元及利息的诉讼请求，予以支持。 **、王亮云、汪晓伟、苏丽丽与农商行签订保证合同，自愿为借款人日照靖乾贸易有限公司的借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年，故**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽应当按照保证合同约定对上述借款本息应当承担连带清偿责任。**、王亮云、汪晓伟、苏丽丽承担保证责任后，有权向日照靖乾贸易有限公司进行追偿。 关于农商行要求将乐途文旅公司所有的坐落于婺源县不动产权第0000433号】的房产在最高额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，乐途文旅公司将上述房产为本案借款460万元在最高额778.64万元内设立抵押，并办理了抵押登记，农商行取得了该房屋的抵押权，农商行就该抵押房产在拍卖、变卖或者折价后所得价格按照顺位清偿顺序享有优先受偿权，故对农商行该项诉讼请求，本院予以支持。乐途文旅公司承担保证责任后，有权向日照靖乾贸易有限公司追偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告日照靖乾贸易有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告日照东港农村商业银行股份有限公司借款本金共计460万元及利息（按合同约定计息）； 二、被告**、汪晓伟、王亮云、苏丽丽对上述借款及利息承担连带清偿责任。**、汪晓伟、王亮云、苏丽丽承担保证责任后，有权向日照靖乾贸易有限公司追偿。 三、如被告日照靖乾贸易有限公司不按本判决确定的义务履行，原告日照东港农村商业银行股份有限公司有权按照抵押登记顺序对被告婺源县乐途文化旅游发展有限公司所有的坐落于婺源县不动产权第0000433号】的房产与被告婺源县乐途文化旅游发展有限公司进行协商折价或对上述抵押项下的财产进行拍卖、变卖所得价款对被告日照靖乾贸易有限公司在借款期限内的上述借款本息在最高限额778.64万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43600元，减半收取21800元，由被告日照靖乾贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  费** 二〇二〇年三月二十七日 书记员  孙 蕾