浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初226号原告：张荣，男，1971年3月17日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：谢瑞兴，瑞安市众诚法律服务所法律服务工作者。被告：吴杰，男，1981年10月1日出生，汉族，住瑞安市。被告：范茂风，男，1975年10月15日出生，汉族，住瑞安市。原告张荣与被告吴杰、范茂风民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月25日公开开庭进行了审理。原告张荣的代理人谢瑞兴到庭参加诉讼，被告吴杰、范茂风经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张荣向本院提出诉讼请求（变更后）：1.判令被告吴杰向原告立即偿还借款本金15万元和利息（从2019年5月21日起按月利率1.2%计算至2020年2月20日，从2020年2月21日按月利率1.8%算至实际偿还完毕之日止）；2.被告吴杰向原告支付代理费损失2500元；3.被告范茂风对被告吴杰上述借款的本息及原告的代理费损失承担连带偿还责任；4.原告对登记在被告吴杰名下坐落于瑞安市［不动产权证书号：2-2013-211-0530／瑞安市房权证瑞（房）字第××号］的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.由二被告承担本案的全部有关诉讼费用。事实和理由：2019年2月21日，被告吴杰因资金周转困难经中介介绍向原告借款15万元，双方签订了担保借款合同，合同约定借款期限1年，2019年2月21日到2020年2月20日，利息为月1.5%，利息每月支付一次，逾期期间利率按本合同约定的利率上浮30%计算，如果未按约定期限支付利息或者偿还本金的，经催告仍未支付利息及偿还本金的，或者出现财务危机、信誉下降或者其他可能影响其履行能力的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告立即归还借款本金和利息。被告范茂风承担连带保证，同时被告吴杰自愿把登记在自己名下坐落在瑞安市［不动产权证书号：2-2013-211-0530／瑞安市房权证瑞（房）字第××号］的房屋向原告提供抵押担保，双方向瑞安市住建部办理了借款抵押登记手续。利息支付至2019年5月20日，被告经多次催讨后拒不支付利息，2019年12月31日原告代理人通过手机短信最后一次催告两被告：如果还不支付利息及偿还本金的，原告将主张借款期限届满，要求归还本金和利息，并且将通过诉讼途径解决。所以原告按照担保借款合同约定，有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告归还本息并对抵押房产的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告吴杰、范茂风未作答辩，也未提供证据。原告围绕其诉讼请求提交了瑞安市农房担保借款合同、借据、收款确认函、转账记录一份、不动产登记证明、法律服务委托合同书、发票、手机短信截图两份等事实证据，经庭审质证，被告吴杰、范茂风经本院传票传唤，均未到庭，视为放弃质证的权利。经审查，手机短信截图尚无法证明其待证事实，原告提供的其他证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据经审查确认的证据及当事人的陈述，本院认定的事实如下，2019年2月21日，被告吴杰因资金周转需要经中介介绍向原告借款15万元，双方签订了担保借款合同，合同约定：1.借款期限12个月，自2019年2月21日到2020年2月20日止，利息为月1.2%，利息每月付一次，逾期期间利率按合同约定的利率上浮50%计算；2.借款人未按约定期限支付利息并经出借人催告仍未支付利息的，或出现财务危机、信誉下降或其他可能影响其履行能力的，出借人有权主张合同约定的借款期限提前届满，要求借款人立即归还全部借款本金和利息；3.因借款人违约造成出借人为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、律师费等均由借款人承担；4.被告范茂风为上述借款提供连带责任保证；5.被告吴杰自愿把登记在自己名下坐落于瑞安市［不动产权证书号：2-2013-211-0530／瑞安市房权证瑞（房）字第××号］房屋向原告提供抵押担保；6.抵押、保证范围均为借款本息、违约金、损害赔偿金及出借人为实现债权而支出的一切费用；7.若合同债权既有物的担保又有人的担保，无论合同抵押物是借款人自己提供或第三人提供，出借人均有权以物的担保实现债权，也有权要求保证人承担保证责任，实现债权顺序由出借人自行决定。上述房产于2019年2月25日办理了第二顺位抵押登记。原告于2019年2月25日交付了上述15万元借款，后据原告陈述被告吴杰支付利息至2019年5月20日。另查明，原告为实现债权于2019年12月31日与瑞安市众诚法律服务所签订法律服务委托合同书，约定代理费为2500元。本院认为，原告与被告吴杰之间的民间借贷关系依法成立，合法有效，受法律保护。原告已履行交付借款的义务，被告吴杰应依约履行还本付息的义务。原告自愿按正常借款时间到期，本院予以准许。关于逾期利息，依合同约定，上浮50%后应按月利率1.8%计收。借款合同已就实现债权费用的负担进行了约定，原告主张借款人支付代理费，应予以支持，基于案情，本院对代理费酌情支持1000元。上述借款债务由被告吴杰提供其名下的坐落于瑞安市的房屋［不动产权证书号：2-2013-211-0530／瑞安市房权证瑞（房）字第××号］作抵押担保，并已办理抵押登记手续。借款人逾期不履行还款义务，原告有权以抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款在第二顺位对上述借款债务优先受偿。被告范茂风自愿为上述借款提供连带责任保证，且双方已就物保、人保的顺序进行了约定，原告依约要求被告范茂风承担保证责任，本院予以支持。被告范茂风在承担保证责任后，有权向被告吴杰追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴杰于本判决生效之日起十五日内偿还原告张荣借款本金15万元、期内利息（以15万元为基数从2019年5月21日起按月利率1.2%计算至2020年2月20日）、逾期利息（以15万元为基数从2020年2月21日起按月利率1.8%计算至实际履行之日止）、代理费1000元；二、被告吴杰逾期不履行上述第一项还款义务，原告有权以登记在被告吴杰名下的坐落于瑞安市的房产［不动产权证书号：2-2013-211-0530／瑞安市房权证瑞（房）字第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款在第二顺位优先受偿；三、被告范茂风对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告范茂风在承担保证责任后，有权向被告吴杰追偿。四、驳回原告张荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3644元，减半收取计1822元，由原告负担122元，被告吴杰、范茂风负担1700元，定于本判决生效之日起十日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 倪松华二〇二〇年三月二十五日法官助理池敏代书记员 余恩慈附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。