广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0513民初184号原告：汕头市****信用合作联社城郊信用社，住所地汕头市潮阳区*******。负责人：蓝锡文。委托诉讼代理人：彭浩，男，该社职工。被告：汕头市潮阳区震东物业管理服务有限公司，住所地汕头市潮阳区********。负责人：林卿。被告：汕头市潮阳区震东发展有限公司，住所地汕头市潮阳区********。负责人：林卿。原告汕头市****信用合作联社城郊信用社（以下简称农信城郊信用社）与被告汕头市潮阳区震东物业管理服务有限公司（以下简称震东物业公司）、汕头市潮阳区震东发展有限公司（以下简称震东发展公司）、林宁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序。原告于2020年2月14日向本院申请撤回对林宁的起诉,本院于2020年2月17日作出裁定，准许原告撤回对林宁的起诉。本院于2020年3月18日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人彭浩到庭参加诉讼，被告震东物业公司、震东发展公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农信城郊信用社向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告震东物业公司所签订的潮城郊农信（2019）高流借字第100***********122号《最高额流动资金借款合同》；2.判令被告震东物业公司归还原告借款本金56.5万元及利息、逾期利息；3.判令被告震东发展公司承担借款保证担保责任；4.本案诉讼费用由上述被告承担。事实与理由：被告震东物业公司以借新还旧为由向原告农信城郊信用社申请借款。2019年9月30日，原告农信城郊信用社与被告震东物业公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定自2019年9月30日起至2020年9月29日止，在最高借款本金人民币56.5万元内，根据被告震东物业公司的需要向其发放贷款，年利率为10.617%，按季收息，到期本息结清。为担保被告震东物业公司依约履行上述借款合同的还款义务，被告震东发展公司向原告提供保证担保。签订合同后，原告于2019年9月30日向被告震东物业公司发放贷款56.5万元。借款后，被告震东物业公司只偿还利息5000元。根据借款合同的约定，被告震东物业公司已构成违约，原告有权宣布借款立即到期，要求被告震东物业公司立即归还全部借款本息及相关费用。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判准原告的诉讼请求。被告震东物业公司、震东发展公司均没有答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月30日，被告震东物业公司（作为借款人、甲方）与原告农信城郊信用社（作为贷款人、乙方）签订潮城郊农信（2019）高流借字第100***********122号《最高额流动资金借款合同》，主要约定：1.乙方同意自2019年9月30日起至2020年9月29日止，在最高借款本金余额人民币56.5万元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款；2.上述期间仅指贷款发放时间，在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.借款用途为借新还旧；4.贷款利率为固定利率；5.按季结息，结息日固定为每季末的第20日;6.逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；7.甲方应按本合同的约定按期归还借款本息；8.甲方违约的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。同日，被告震东发展公司(作为保证人)与原告农信城郊信用社(作为债权人)签订潮城郊农信（2019）高保字第101***********867号《最高额保证合同》，约定：保证人应震东物业公司（债务人）的要求，为确保债权人与债务人按本合同约定的期间及最高额签订的一系列债权债务合同（主合同）的履行，自愿为债务人自2019年9月30日起至2020年9月29日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币56.5万元提供不可撤销的连带责任保证担保,保证期间为本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。同日，原告农信城郊信用社依约向被告震东物业公司发放贷款56.5万元。被告震东物业公司的法定代表人在原告农信城郊信用社出具的《广东农村信用社借款借据》上加盖公章并签名予以确认，借款借据约定：贷款期限为自2019年9月30日起至2020年9月29日止；借款利率为年利率10.617%。借款后，被告震东物业公司未按约支付借款利息。2019年12月31日，原告农信城郊信用社向被告震东物业公司发出《催收欠息通知书》，要求被告震东物业公司偿还欠息，否则，将宣布借款提前到期，提前收回全部贷款。同日，原告农信城郊信用社在被告震东物业公司的贷款账户中扣收利息5465.03元。原告遂诉至本院，本院于2020年2月20日向被告震东物业公司送达诉状副本。本院认为，原告农信城郊信用社与被告震东物业公司签订的潮城郊农信（2019）高流借字第100***********122号《最高额流动资金借款合同》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告农信城郊信用社已依约发放贷款56.5万元,但被告震东物业公司并没有按约定归还借款利息，显已构成违约，原告依法有权解除合同，提前收回全部贷款本息。主张解除合同，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，原告虽在诉状中提出与被告震东物业公司解除合同，但原告没有举证证明其在起诉前已通知被告解除合同，故原告与被告震东物业公司签订的《最高额流动资金借款合同》，应在原告的诉状副本送达被告震东物业公司之日即2020年2月20日解除。根据《合同法》规定，案涉合同解除后尚欠的全部借款（包括提前收回的借款），被告震东物业公司仍应按约定支付本金、逾期利息。因此，原告起诉请求解除潮城郊农信（2019）高流借字第100***********122号《最高额流动资金借款合同》，判令被告震东物业公司归还借款本金56.5万元及利息、逾期利息，合理合法，应予以支持。关于保证责任问题。被告震东发展公司与原告农信城郊信用社签订潮城郊农信（2019）高保字第101***********867号《最高额保证合同》，约定为被告震东物业公司的上述借款合同项下56.5万元的借款提供保证担保，故应当在约定的保证范围内承担保证责任。被告震东发展公司承担保证责任后，有权向被告震东物业公司追偿。被告震东物业公司、震东发展公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告汕头市****信用合作联社城郊信用社与被告汕头市潮阳区震东物业管理服务有限公司所签订的潮城郊农信（2019）高流借字第100***********122号《最高额流动资金借款合同》。二、被告汕头市潮阳区震东物业管理服务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告汕头市****信用合作联社城郊信用社借款本金56.5万元及利息（从2019年9月30日起至2020年2月20日止，按年利率10.617%计算，原告扣收的5465.03元利息应从中予以抵除）、逾期利息（从2020年2月21日起至还清款项之日止，以尚欠借款本金为计息基数，按借款借据载明的年利率10.617%加收50%的利率计算）。三、被告汕头市潮阳区震东发展有限公司应对上列第二项判决中确定的债务承担连带清偿责任；被告汕头市潮阳区震东发展有限公司在承担保证责任后，有权向被告汕头市潮阳区震东物业管理服务有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9450元，减半收取计4725元，由被告汕头市潮阳区震东物业管理服务有限公司、汕头市潮阳区震东发展有限公司共同负担。被告汕头市潮阳区震东物业管理服务有限公司、汕头市潮阳区震东发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  李统才二〇二〇年三月二十四日书记员  张耿敏相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。