西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2020）陕0104民初1201号原告: 西安市住房置业融资担保有限公司，住所地西安市新城区，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX0014。法定代表人：皇甫鑫，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：姬淑艳，泰和泰（西安）律师事务所律师。被告:李晓森，男，1983年2月25日出生，汉族，住西安市莲湖区，身份证号：142XXXXXXXXXXXXXXX。被告：冯振飞，女，1984年9月18日出生，汉族，住西安市莲湖区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。原告西安市住房置业融资担保有限公司（以下简称西安住房置业担保公司）与被告李晓森、冯振飞追偿权纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法由审判员王弘适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西安住房置业担保公司委托诉讼代理人姬淑艳、被告李晓森、冯振飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告西安住房置业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付代偿的住房公积金贷款26037.13元；2.判令被告支付原告实际代偿之日起至起诉之日的利息819.64元，以及自起诉之日至实际偿还全部款项之日止的利息损失；3.判令被告承担其违约行为原告提起诉讼而支付的律师代理费2000元；4.本案诉讼费、公告费由被告承担。事实与理由：2013年，被告因购房需要，向西安住房公积金管理中心申请公积金贷款，原、被告及中国建设银行股份有限公司西安劳动路支行签订《西安个人住房公积金借款合同》。该合同约定：原告作为担保人为被告的公积金贷款本息以及其他费用提供担保，被告将其购买的西安市莲湖区XX街XX段XX小区XX幢XX单元XX层XX号房产为原告提供反担保，反担保的范围包括原告代被告向银行清偿的全部债务、利息、原告代为清偿该笔债务所支出的必要费用，以及原告为实现权利的律师代理费等相关费用。合同履行过程中，截止2019年9月18日，被告共有24期未偿还贷款，原告根据合同约定向银行履行了担保义务。分别为：2018年3月28日代偿6期7987.14元；2018年9月27日代偿6期7988.56元；2019年3月26日代偿6期7985.36元；2019年9月18日代偿6期7980.55元。以上代偿款共计31941.61元。原告代为偿还相应款项后要求被告向其偿还，被告仅分别于2018年9月30日偿还2404.48元，2019年3月18日偿还1000元，2019年4月15日偿还1500元，2019年4月22日偿还1000元，共计偿还5904.48元，下欠26037.13元至今未还。经原告多次催要未果，故诉至法院。 被告李晓森辩称，对原告诉请认可，愿意一个人承担。被告冯振飞辩称，当时购买房屋时李晓森父亲称房屋与两被告无关，房屋首付款为李晓森父母支付，房屋贷款与其无关。两被告已经离婚，房屋未登记在其名下，债务与其无关。 原告围绕其诉讼请求依法提交以下四组证据，本院在庭审中进行了举证、质证。证据一、《西安个人住房公积金借款合同》，证明2005年11月，原、被告双方订立借款合同，约定原告为被告的公积金贷款承担连带保证责任。原告为被告代偿所欠款项后，有权向被告行使追偿权，追回代偿款本息、诉讼费、律师费等全部费用。证据二、两被告结婚证复印件，证明两被告因购买房屋而产生的债务为夫妻共同债务，两被告应对全部款项承担连带清偿责任。证据三、代偿申请审批表、银行电汇凭证，证明两被告应偿还原告代偿款共计31941.61元及利息，但截止2019年4月22日，仅向原告清偿了5904.48元。被告应向原告清偿剩余的26037.13元，并按同期公积金贷款利率3.25%支付从原告实际代偿之日起至被告实际偿还全部款项之日止的利息。证据四、委托代理合同、陕西省网络在线通用发票，证明根据双方合同第20条的约定，原告在代偿后有权要求被告支付诉讼费、执行费、律师代理费等实现其合法权益的全部费用，原告为行使追偿权支付的律师代理费2000元应由被告承担。   对原告提交的四组证据，被告李晓森、冯振飞均无异议。被告李晓森、冯振飞当庭提交离婚协议书、离婚证，证明双方已经离婚。对两被告提交的证据，原告质证意见如下：与本案无关，两被告在婚姻存续期间贷款，双方应共同承担债务，不应减免被告的责任。对原告西安住房置业担保公司提交的《西安个人住房公积金借款合同》、两被告结婚证复印件、代偿申请审批表、银行电汇凭证、委托代理合同、陕西省网络在线通用发票，两被告提交的离婚协议书、离婚证，形式要件合法，与本案具有直接关联性，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人提交的证据，并结合庭审查明情况，本院认定事实如下：被告李晓森与被告冯振飞于2011年9月6日登记结婚，于2019年12月2日登记离婚。二人离婚协议约定，位于西安市莲湖区XX街XX段XX小区XX幢XX单元XX层XX号房屋归冯振飞所有，剩余贷款由李晓森偿还。2013年，被告李晓森作为借款人、中国建设银行股份有限公司西安劳动路支行作为贷款人、西安市住房置业担保有限公司作为保证人（抵押权人）、李晓森、冯振飞作为抵押人，共同签订《西安个人住房公积金借款合同》（以下简称借款合同），该合同约定，被告李晓森向中国建设银行股份有限公司西安劳动路支行借款230000元，贷款期限20年，自2013年10月17日至2033年10月17日止，还款方式为等额本息还款法。保证人为借款合同项下的贷款本金、利息（包括复利）、罚息及实现债权的费用提供连带责任保证。保证期限为借款合同履行期限届满之日后两年。抵押人李晓森、冯振飞以西安市莲湖区XX街XX段XX小区XX幢XX单元XX层XX号房产为原告提供反担保，反担保的范围为：保证人代借款人偿还给贷款人的全部债务（包括贷款本金、利息、复息、罚息等）；保证人向贷款人清偿债务所支出的必要费用，上述款项的利息；赔偿借款人（或抵押人）违反合同而给保证人造成的损害；办理相关手续和实现抵押权的全部费用（包括变卖费、拍卖费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、执行费、律师代理费等）。借款合同第十三条约定，借款人累计六个月未偿还贷款本息和相关费用的，由保证人于第七个月代借款人一次性偿还剩余贷款本息和相关费用。第三十一条约定，借款人不依本合同约定归还贷款本息及费用，而由保证人垫付或代为偿还的贷款本息、费用等，保证人有权某某向借款人追偿，并从保证人实际支付之日起按当期住房公积金贷款利率计收利息。合同签订后，贷款人向被告李晓森发放了贷款。因李晓森未按期还款，原告作为连带责任保证人按照合同约定向中国建设银行股份有限公司西安劳动路支行履行保证责任，分别于2018年3月28日代偿6期7987.14元；2018年9月27日代偿6期7988.56元；2019年3月26日代偿6期7985.36元；2019年9月18日代偿6期7980.55元。以上代偿款共计31941.61元。被告共向原告偿还5904.48元，分别为：2018年9月30日偿还2404.48元；2019年3月18日偿还1000元；2019年4月15日偿还1500元；2019年4月22日偿还1000元。现下欠26037.13元未偿还。2019年11月28日，原告委托泰和泰（西安）律师事务所向两被告行使追偿权，支付律师代理费2000元。原告主张截止2019年12月2日的利息为819.64元。本院认为，当事人签订的《西安个人住房公积金借款合同》系各方当事人真实意思表示，未违背法律强制性规定，依法有效，各方均应依据该合同约定履行各自义务。原告作为连带责任保证人向中国建设银行股份有限公司西安劳动路支行履行保证责任后，依法享有向被告李晓森追偿代偿的借款本息的权利，现原告西安住房置业担保公司主张被告李晓森偿还其代偿的借款本息26037.13元，事实清楚，本院予以支持。合同第三十一条的约定，合法有效，李晓森应当自保证人实际代偿之日起按当期住房公积金贷款年利率3.25%承担逾期付款利息，原告主张截止2019年12月2日利息819.64元，计算无误，本院予以支持。自2019年12月3日至实际清偿之日止，李晓森应当以未偿还本金26037.13元为基数，按照住房公积金贷款年利率3.25%计算，承担逾期付款利息。因李晓森未按照约定清偿债务，构成违约，原告支出律师费2000元，系维护自身合法权益产生的合理支出，且合同对此项费用的承担亦有约定，故本院对原告请求李晓森承担律师费2000元予以支持。被告冯振飞与李晓森虽已于2019年12月2日登记离婚，但案涉借款发生在二人夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故被告冯振飞亦应共同承担上述各项债务的还款责任。冯振飞与李晓森之间关于债务的约定系内部约定，不得对抗第三人，故本院对冯振飞之辩称不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告李晓森、冯振飞于本判决生效后十日内偿还原告西安市住房置业融资担保有限公司代偿款26037.13元；二、被告李晓森、冯振飞于本判决生效后十日内支付原告西安市住房置业融资担保有限公司截止2019年12月2日的利息819.64元，并自2019年12月3日起至实际清偿之日止以26037.13元为基数按照年利率3.25%计算承担逾期付款利息；三、被告李晓森、冯振飞于本判决生效后十日内支付原告西安市住房置业融资担保有限公司律师代理费2000元。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息，一般债务利息根据本判决确定的方法计算；加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费521元，减半收取，由被告李晓森、冯振飞承担260.5元（原告已预交，被告李晓森、冯振飞在执行本判决时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审    判    员      王  弘                        二〇二〇年三月二十日 书    记    员      王红菊1