辽阳市白塔区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽1002执异17号异议人（案外人）：孙红霞，女，19××年××月××日出生，汉族，现住址辽阳市白塔区。申请执行人：田化彬，男，19××年××月××日出生，汉族，住址内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人：喻国忠，系辽阳市白塔区星源法律服务所法律工作者。被执行人：崔凯，男，19××年××月××日出生，汉族，住址辽阳市白塔区，无职业。本院在执行本院（2017）辽1002民初2040号民事判决书、辽阳市中级人民法院（2018）辽10民终1667号民事判决书，原告田化彬与被告崔凯建设工程合同纠纷一案中，案外人孙红霞对本院于2019年7月25日作出的（2019）辽1002执229号执行裁定，继续查封被执行人崔凯名下坐落于辽阳市白塔区××街××号××小区××栋××单元××号，权证号00××57，面积122.56平方米的住宅一处不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并召开了听证。异议人孙红霞、申请执行人田化彬的委托代理人喻国忠、被执行人崔凯到庭参加了听证。本案现已审查终结。异议人孙红霞称，在申请执行人田化彬与被执行人崔凯，就（2017）辽1002民初字第2040号判决书在强制执行过程中，贵院误将案外异议人的财产，当作被执行人的财产予以执行，异议申请人现依法提出本执行异议，终止执行上述财产，并予以解除查封。（2017）辽1002民初字第2040号判决书内容为，崔凯给付田化彬租赁费14.5万元及利息（2016年12月6日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算到实际给付为止）。在诉讼过程中查封原属于申请人孙红霞的房屋，现该查封标的已经于2010年8月24日将上述房屋产权归申请人所有（有离婚协议书佐证），申请人与被执行人崔凯于2010年8月24日协议离婚，将夫妻共有的房屋协议归异议人所有，婚生女由女方抚养，由于该房屋属于贷款房屋，登记在崔凯名下，在贷款没有还清的情况下，房屋产权不能变更，故贵院属于保全错误，应解除保全措施。综上，申请人是案外人，贵院将申请人的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第二百五十六条第二款的规定，提出异议，请立即终止对上述财产的执行，切实维护异议人的合法权益。为证明其主张，异议人孙红霞向法院提交证据如下：1.离婚协议书，证明白塔区××街××号××小区××栋××单元××（××号）的房产产权属于孙红霞。2.抵押物清单，证明案涉房屋有银行贷款，所以无法对该房屋进行更名过户；3.房屋所有权证，证明房屋在银行抵押的事实；4.离婚证，证明我与崔凯于2010年8月份就已经离婚，对于崔凯的债务与我无关。申请执行人田化彬辩称，被答辩人孙红霞请求对登记在被执行人崔凯名下的辽阳市××区××小区××单元××（××）122.56平方米楼房终止执行、解除查封的理由不成立，请求法院依法驳回其异议申请。一、被答辩人孙红霞与被执行人崔凯于2010年8月24日签订的《离婚协议书》只是一纸空文，根本丝毫未实际履行。自该《离婚协议书》签订之日起至今，双方一直以夫妻名义及事实，共同生活、经营。（一）双方共同居住生活。在本次执行过程中，被执行人崔凯在接受法院询问时已承认签订《离婚协议书》后，仍在辽阳市××区××小区××单元××（××）122.56平方米楼房内居住生活。（二）双方共同投资经营。辽阳市白塔区人民法院《民事判决书》[（2017）辽1002民初2040号]第2页第3自然段：“被告崔凯辩称，（下数第3行-下数第2行）‘工程投资款是被告孙红霞借给我的钱’”。（三）双方共同购买使用多种、多台车辆。1、2010年8月24日（签订《离婚协议》当天）将辽Ｋ×××××骊威牌小型轿车（价值12万元）登记在孙红霞名下。当天发生交通事故，出险报案人崔凯，驾驶人孙红霞。2、2011年3月，首付30万元购买航天牌重型翻斗车3台，孙红霞、崔凯提供了结婚证和两处房产担保，二人均在购车合同上签字。3、2012年3月28日，将辽Ｋ×××××号江玲牌轻型货车（价值13万元）登记在孙红霞名下。2012年在平安保险公司投保，2013年3月27日、2014年3月28日在太平洋保险公司投保。2012年8月15日在内蒙古海拉尔露天矿出险（报案人：崔凯，驾驶人：郭某）。2012年6月12日在内蒙古海拉尔出险、2012年12月11日在沈阳新民向阳小区出险、2013年3月7日在内蒙古海拉尔国安物流出险、2014年1月6日在辽阳出险，驾驶员和报案人均为崔凯。二、孙红霞与崔凯2010年8月24日签订的《离婚协议书》，属“恶意串通”，属以“损害第三人利益”为目的，属“以合法形式掩盖非法目的”的协议，依法应无效。《中华人民共和国合同法》（自1999年10月1日起旅行）第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的”。（一）孙红霞与崔凯在签订《离婚协议书》当天完成辽Ｋ×××××骊威牌小型轿车（价值12万元）登记，并于当天发生交通事故。为规避日后共同生活、经营中的风险，“恶意串通”，办理假离婚，该《离婚协议书》依法无效。（二）签订《离婚协议书》后，二人一直继续共同生活、经营，并以《离婚协议书》做为挡箭牌，拒不还债，该《离婚协议书》系“以合法形式掩盖非法目的”的债权合同，依法应无效。（三）二人的《离婚协议书》中约定：财产全部归孙红霞，崔凯承担全部债务，包括继续偿还房屋贷款等，有悖正常离婚分割财产的习俗。根据二人离婚后继续共同生活、经营的事实可推定其为假离婚，《离婚协议书》无效。三、根据本案被执行人崔凯所述孙红霞负责全部工程投资、孙红霞名下的车辆均与崔凯共同经营使用的事实，孙红霞应是本案的共同债务人，应依法追加孙红霞为本案的被执行人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（自2005年1月1日）第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”。《最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见》（2011年6月19日）：“六、依法采取多种措施，有效防范规避执行行为。20、依法变更追加被执行主体或者告知申请执行人另行起诉。有充分证据证明被执行人通过离婚析产、不依法清算、改制重组、关联交易、财产混同等方式恶意转移财产规避执行的，执行法院可以通过依法变更追加被执行人或者告知申请执行人通过诉讼程序追加被转移的财产”。（一）本案孙红霞并未支付任何房屋价款，孙红霞也未实际占有该房屋，法院查封并无错误。（二）法院早于2016年2月22日就依法查封了辽阳市××区××小区××单元××（××）122.56平方米楼房，崔凯、孙红霞均一直未提出任何异议，可见其对法院查封的认可。（三）崔凯拒不向法院申报财产情况，孙红霞在本案四次审理时拒不到庭，给法院的审理及执行造成不应有的麻烦，应依法承担不利后果。（四）孙红霞通过假离婚，规避法院执行，应依法追加孙红霞为被执行人。四、应依法制裁崔凯、孙红霞拒不执行法院判决的违法行为。崔凯、孙红霞恶意串通，逃避债务责任，利用执行异议进行恶意诉讼，除裁决其承担败诉责任外，还应当同时判令其承担妨害执行的其他法律责任，包括追究其刑事责任。综上所述：被答辩人孙红霞与被执行人崔凯于2010年8月24日签订的《离婚协议书》只是一纸空文，根本丝毫未实际履行。自该《离婚协议书》签订之日起至今，双方一直以夫妻名义及事实，共同生活、经营；孙红霞与崔凯2010年8月24日签订的《离婚协议书》，属“恶意串通”，属以“损害第三人利益”为目的，属“以合法形式掩盖非法目的”的协议，依法应无效；根据本案被执行人崔凯所述孙红霞负责全部工程投资、孙红霞名下的车辆均与崔凯共同经营使用的事实，孙红霞应是本案的共同债务人，应依法追加孙红霞为本案的被执行人；应依法制裁崔凯、孙红霞拒不执行法院判决的违法行为。敬请法院依据本次听证，答辩人提供的多项线索，依法查清相关事实，继续对辽阳市××区××小区××单元××（××）122.56平方米楼房查封，并及时依法强制执行。为证明其主张，申请执行人田化彬向法院提交证据如下：1.（2017）辽1002民初2040号民事判决书，该判决书第2页第3自然段，可以证明异议人与被执行人共同投资经营的事实。2.车辆档案2份，证明《离婚协议书》签订后，崔凯、孙红霞一直共同投资经营。被执行人崔凯辩称，我与孙红霞于2010年就已经离婚了，离婚时房屋已经协议归孙红霞，所以对孙红霞的异议请求没有意见。本院经审查查明，申请执行人田化彬与被执行人崔凯建设工程合同纠纷一案，田化彬以本院（2017）辽1002民初2040号民事判决书、辽阳市中级人民法院（2018）辽10民终1667号民事判决书为依据，向本院申请强制执行。本院于2019年7月25日作出（2019）辽1002执229号执行裁定，裁定：继续查封被执行人崔凯名下坐落于辽阳市××区××小区××单元××（××）号，权证号00××57，面积122.56平方米的住宅一处，查封期限为三年。案外人孙红霞以其是该房屋的实际所有权人为由，向本院提出异议申请。本院（2017）辽1002民初2040号民事判决书，判决：一、被告崔凯给付原告田化彬租赁费145,000.00元及利息（自2016年12月6日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算到被告崔凯实际给付之日止）；二、驳回原告田化彬的其他诉讼请求。上述款项于本判决生效后十日内给付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费3,200.00元、保全费1,320.00元，均由被告崔凯负担。另查，异议人孙红霞与被执行人崔凯于2010年8月24日登记离婚。同日，双方签订《离婚协议书》，约定：1.白塔区××街××号××小区××栋××单元××（××）号，××楼房（私产，122.56平方米）产权归女方（即孙红霞）所有；2.家庭所欠债务归男方（即崔凯）偿还（包括房贷）。再查，白塔区××街××号××小区××栋××单元××（××）号122.56平方米住宅房屋（权证号：00××57），于2006年12月19日办理不动产抵押登记，抵押权人：中国银行股份有限公司辽阳武圣路支行，抵押期限：2006年12月19日至2026年12月19日。本院经审查认为，人民法院执行的依据是发生法律效力判决书、调解书、裁定书等。申请执行人田化彬依据本院（2017）辽1002民初2040号民事判决书、辽阳市中级人民法院（2018）辽10民终1667号民事判决书向法院申请强制执行，是对其合法权益的保障。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同的；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人孙红霞与被执行人崔凯于2010年8月24日登记离婚，离婚时双方已对案涉房屋进行了析产，因该案涉房屋是抵押贷款所购买，故其在贷款偿还未履行完毕前无法办理产权过户手续，非因其自身原因未办理过户登记，故异议人孙红霞的异议请求符合法律规定，本院应予以支持。关于申请执行人称异议人与被执行人的离婚是虚假的，应予以撤销的理由，不属执行异议审查范畴，本院不予支持。综上，本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条（二）之规定，裁定如下：中止对崔凯名下坐落辽阳市白塔区××街××号××小区××栋××单元××（××）号，权证号00××57，面积122.56平方米住宅的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  徐海红人民陪审员  李传海人民陪审员  孙 晨二〇二〇年三月二十七日书 记 员  富 皎