重庆市江津区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0116民初4682号 原告：重庆江津石银村镇银行股份有限公司，住所地重庆市江津区几江东门转盘山奇农贸汽配综合楼B幢14号，统一社会信用代码91500116568731148A。 法定代表人：李文龙，董事长。 委托诉讼代理人：周勇，重庆渝汇律师事务所律师。 被告：重庆硒赞农业开发有限公司，住所地重庆市江津区嘉平镇桥头路33号，统一社会信用代码91500116MA5U4XK02T。 法定代表人:许定胜。 被告：张莉，女，汉族，1989年5月27日出生，住重庆市江津区。 被告：古励，男，汉族，1988年2月20日出生，住重庆市江津区。 被告：许杨，男，汉族，1985年12月29日出生，住重庆市江津区。 被告：许定中，男，汉族，1963年2月20日出生，住重庆市江津区。 被告：杨正群，女，汉族，1964年8月8日，住重庆市江津区。 被告：邓家强，男，汉族，1968年10月17日出生，住重庆市江津区。 以上七被告共同委托诉讼代理人：曹明祥、李霞，重庆宇广律师事务所律师。 被告：杨开雨，女，汉族，1988年12月11日出生，住重庆市江津区。 委托诉讼代理人：袁云宇、罗丹，国浩律师（重庆）事务所律师。 原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司（以下简称石银村镇银行）与重庆硒赞农业开发有限公司（以下简称硒赞农业公司）、许杨、许定中、杨正群等金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案受理后，被告杨开雨在答辩期内提出管辖权异议申请，后被依法裁定驳回并二审维持原裁定，本院于2019年12月10日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石银村镇银行的委托诉讼代理人周勇，被告硒赞农业公司、张莉、古励、许杨、许定中、杨正群、邓家强的共同委托诉讼代理人曹明祥，被告杨开雨的委托诉讼代理人袁云宇到庭参加了诉讼。庭后，被告杨开雨申请对合同中笔迹、手印真伪进行鉴定，原告方认可合同和保证担保承诺书上签字按印均不是被告杨开雨所签，并申请撤回对被告杨开雨的起诉。本案继续审理，现已审理终结。 原告石银村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判决解除双方当事人签订的《流动资金借款合同》；2、判令被告硒赞农业公司偿还原告借款本金人民币300万元；3、判令被告硒赞农业公司归还原告逾期借款利息（以300万元为基数，从2018年12月19日起，按月利率7.5208‰的1.5倍计付至借款付清之日止）；4、判令被告许杨、杨开雨对上述借款本金、利息及逾期利息承担连带清偿责任；5、判令原告对被告许杨和杨开雨、许定中和杨正群、张莉和古励、邓家强提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；6、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告硒赞农业公司于2017年8月15日签订《流动资金借款合同》，合同载明被告硒赞农业公司在原告处借款300万元，期限36个月，用于购买花椒，利息为月利率7.5208‰，逾期借款利息按合同约定为借款利息的1.5倍计算。被告许杨、杨开雨系该笔借款本金、利息及罚息的连带责任保证人，另被告许杨和杨开雨、许定中和杨正群、张莉和古励、邓家强提供的其名下房屋作抵押担保并办理了抵押登记。借款后，被告硒赞农业公司足额支付利息至2018年12月18日，至今再未支付利息。原告认为合法的借贷关系应当得到法律保护，为维护自身合法权益特诉讼来院并提出如上诉讼请求。审理中，原告自行撤回对被告杨开雨的起诉。 被告硒赞农业公司辩称，签订合同借款属实，同意解除借款合同；因被告许杨涉嫌犯罪，公司账户被冻结导致不能按时支付利息，并非被告主观原因违约。 被告张莉、古励、许定中、杨正群、邓家强辩称，作为提供担保物的担保人只在自己提供的担保物所设定的抵押价值范围内承担担保责任。 被告许杨辩称，作为担保人的身份意见同其他担保人意见一致，作为保证人应当在从物保外承担担保责任，物权担保人之间不承担连带责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2017年8月15日，原告石银村镇银行与借款人硒赞农业公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：硒赞农业公司向原告中期借款叁佰万元，用途为无还本续贷，借款期限36个月（自2017年8月15日至2020年8月14日）；实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日确定履行期限；借款期限内月利率为7.5208‰，自借款本金划入被告账户之日起计算利息，按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款人连续60天或者累计3个月不按时支付利息的，原告有权解除合同，提前收回已发放借款的本息；逾期利息（罚息）从逾期支付日起，按合同约定月利率的1.5倍计算；发生争议由原告所在地的人民法院管辖。合同最后还约定：在2018年8月_日前归还借款叁拾万元正，2019年8月_日前归还借款叁拾万元正，剩余借款本金在本笔合同到期前结清。上述借款由许杨、张莉、邓家强、许定中提供各自名下房屋抵押担保，并由被告许杨提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为自借款发放之日起至履行期满后两年时止。被告张莉、古励、许定中、杨正群、邓家强以及许杨分别以抵押人、保证人身份在合同上签字按印。合同签订后，原告石银村镇银行于2017年8月22日支付借款3000000元，借款凭证上载明还款期限为2020年8月14日。借款后硒赞农业公司仅足额支付利息至2018年12月18日，后未再支付利息和归还本金，其他担保人亦未履行担保还款义务。 另查明上述《流动资金借款合同》和《保证担保承诺书》中杨开雨的签字、手印均非本人所为。 本院认为，原告石银村镇银行与借款人硒赞农业公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，不违法相关法律规定。原告石银村镇银行按约履行了支付借款的出借义务，双方之间的金融借款合同成立并生效。硒赞农业公司自2018年12月18日后未按约按期归还借款本金和支付利息，应当承担违约责任，被告硒赞农业公司辩称并非主观违约的理由不能成立。依照合同约定原告可以收回已发放的贷款本息并解除合同，故对于原告请求解除与被告签订的《流动资金借款合同》的主张，被告方亦无异议，本院予以支持。合同解除后，被告硒赞农业公司应当归还原告尚欠的借款本金3000000元。另被告未按约支付利息，应当承担合同约定的违约责任，即从违约起按照月利率7.5208‰的1.5倍计付逾期利息（罚息），故对于原告主张被告硒赞农业公司支付逾期利息的请求，本院予以支持。 关于原告诉请被告许杨和杨开雨、许定中和杨正群、张莉和古励、邓家强在其提供的抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的问题。本案双方所签订的抵押合同意思表示真实，内容合法，故该合同于签订之日起成立并生效，双方的权利义务应受该合同的约束；以建筑物作为抵押财产的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。被告许杨、张莉、许定中、邓家强自愿以其所有房屋为被告硒赞农业公司的贷款本金、利息、逾期罚息等以及诉讼费用、实现债权的其他费用等承担违约所产生的全部法律责任，在合同中被告许杨、许定中、杨正群、张莉、古励、邓家强均签名按印，故原告对上述被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款在各自抵押价值范围内享有优先受偿的权利。 被告许杨在合同上还以连带保证担保人身份签名按印，依照合同约定应当在保证期间内对被告硒赞农业公司所欠全部债务在上述抵押物的责任范围之外承担连带保证责任。另原告方撤回对被告杨开雨的起诉，本院予以准许。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下: 一、解除原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司与被告重庆硒赞农业开发有限公司、许杨、许定中、杨正群、张莉、古励、邓家强于2017年8月15日签订的《流动资金借款合同》。 二、被告重庆硒赞农业开发有限公司在本判决生效后十日内归还原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司借款本金3000000元。 三、被告重庆硒赞农业开发有限公司支付原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司逾期利息（以3000000元为基数，从2018年12月19日起按月利率7.5208‰的1.5倍计付至借款还清之日止）。 四、原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司对被告许杨、许定中、杨正群、张莉、古励、邓家强提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款在各自抵押范围内享有优先受偿的权利。 五、被告许杨对被告重庆硒赞农业开发有限公司的上述第二、三项债务在上述抵押物的受偿范围外承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为15400元，由被告重庆硒赞农业开发有限公司、许杨共同负担。原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司此前已预交，由上述被告在履行上述判决生效给付义务时一并支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 员 马亚超 二〇二〇年三月二日 法官助理 林星雨 书 记 员 兰前庆