辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽08民初18号原告：交通银行股份有限公司营口分行，住所地：营口市渤海大街西21号。负责人：韩波，该行行长。委托诉讼代理人：王永强，该行工作人员。被告：营口大东北农副产品物流有限公司，住所地：营口市鲅鱼圈区青龙山大街北段。法定代表人：纪荣裕，该公司经理。被告：辽宁恒久发展集团有限公司，住所地：营口市鲅鱼圈区银河路2号。法定代表人：杨永禄，该公司董事长。被告：杨永禄，男，满族，1968年6月17日出生，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：王艳斌，辽宁申智律师事务所律师。被告：陆静，女，汉族，1965年11月7日出生，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：王艳斌，辽宁申智律师事务所律师。原告交通银行股份有限公司营口分行（以下简称“交通银行营口分行”）诉被告营口大东北农副产品物流有限公司（以下简称“大东北物流公司”）、辽宁恒久发展集团有限公司（以下简称“恒久集团公司”）、杨永禄、陆静借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告交通银行营口分行的委托诉讼代理人王永强、被告杨永禄、陆静的共同委托诉讼代理人王艳斌到庭参加诉讼。被告大东北物流公司、恒久集团公司经本院依法传唤无正当理由拒不出庭参加庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。交通银行营口分行向本院起诉请求：原告诉讼请求：1、请求法院依法判令被告大东北物流公司立即偿还原告贷款本金183799999.33元，以及从欠息之日起直至贷款本息还清之日止所欠的利息、罚息、复利等相关款项（截止2019年10月28日大东北物流公司欠原告贷款利息31214011.68元，本息合计215014011.01元）。2、依法行使抵押权，请求法院判决原告对被告大东北物流公司抵押的土地使用权具有优先受偿权。3、请求法院判决被告恒久集团公司、杨永禄、陆静对被告大东北物流公司的上述债务承担连带还款责任。4、请求法院判决所有被告共同承担本案受理费、执行费、评估费等各项维护债权费用（以实际发生）。事实及理由：被告大东北物流公司与原告于2013年2月21日与原告签订了《固定资产贷款合同》（下称主合同），原告向被告分六次发放贷款共计18800万元。具体为：4350万元贷款，起息日为2013年2月22日；2960万元贷款，起息日为2013年2月27日；2690万元贷款，起息日期为2013年2月28日；3700万元贷款，起息日为2013年3月4日；2000万元贷款，起息日为2013年5月30日，3100万元贷款起息日为2013年11月19日。上述贷款采取分期按计划付款的方式，最后到期日均为2020年12月27日。2013年2月21日被告大东北物流公司与原告签订了《抵押合同》，将名下二块土地抵押给了被告，双方办理了相应的抵押登记手续。2014年8月12日恒久集团公司与原告追加签订了《保证合同》，2013年2月21日被告杨永禄、陆静与原告签订了《保证合同》承诺对被告的上述债务承担连带还款责任。根据贷款合同约定，被告按还款计划支付贷款本金，按季度支付利息，具体贷款本金还款计划为，六次发放的贷款各分十四个时间点偿还本金，第一笔贷款至第六笔贷款的还款时间与金额分别为，2014年6月30日，10万元、20万元、50万元、20万元、20万元、30万元；2014年12月31日，20万元、100万元、50万元、30万元、30万元、40万元；2015年6月30日，50万元、30万元、50万元、50万元、50万元、100万元；2015年12月31日，70万元、300万元、250万元、150万元、100万元、130万元；2016年6月30日，150万元、100万元、100万元、150万元、100万元、200万元；2016年12月31日，350万元、500万元、300万元、250万元、200万元、260万元；2017年6月30日，350万元、100万元、100万元、350万元、100万元、250万元；2017年12月31日，450万元、500万元、500万元、400万元、300万元、400万元；2018年6月30日，450万元、100万元、100万元、450万元、100万元、250万元；2018年12月31日，900万元、400万元、300万元、550万元、300万元、430万元；2019年6月30日，500万元、100万元、100万元、450万元、100万元、300万元；2019年12月31日，1000万元、400万元、400万元、650万元、400万元、460万元；2020年6月30日，20万元、110万元、90万元、50万元、50万元、100万元；2020年12月31日，30万元、200万元、300万元、150万元、150万元、150万元。发放贷款后，2014年6月30日，大东北物流公司偿还到期贷款150万元，2014年12月31日大东北物流公司偿还到期贷款270万元。2015年6月29日大东北物流公司向原告申请针对2015年6月30日到期的人民币330万元本金还款计划申请展期，并与原告在2015年6月29日签订了《展期合同》，将贷款到期日展期至2016年5月31日。2015年11月19日大东北物流公司向原告申请针对2015年12月31日到期的人民币1000万元本金还款计划申请展期，并与原告在2015年11月19日签订了《展期合同》，将贷款到期日展期至2016年5月18日。2016年5月18日大东北物流公司于原告申请针对上述两次展期后，2016年5月18日到期的人民币1000万元本金还款计划、2016年5月31日到期的人民币330万元本金还款计划以及2016年6月30日到期的人民币800万元本金还款计划申请展期，并与原告在2016年5月18日签订了《展期合同》，本金还款计划展期后到期日分别为2016年12月28日偿还人民币1000万元、2016年12月29日偿还人民币330万元、2016年12月30日偿还人民币800万元，其他还款计划仍按原约定执行。2016年12月16日大东北物流公司向原告申请针对上述2016年12月28日、2016年12月29日、2016年12月30日2016年12月31日、2017年6月30日、2017年12月31日到期全部本金还款计划进行调整，并与原告于2016年12月16日签订了《固定资产贷款合同》补充协议一，本金还款计划调整后到期日期分别为2018年6月30日偿还人民币1450万元、2018年7月31日偿还人民币3990万元、2018年12月20日偿还人民币3800万元、2018年12月31日偿还人民币2880万元，其他还款计划仍按原约定执行。同时约定贷款利率变更为基准利率上浮10%，贷款计息方式座如下变更：2016年12月21日至2017年6月20日（计息期间）期间按半年计息，本计息期间按2017年6月20日结息，2017年6月21日付息：2017年6月21日起，按季计息，每季末月的20日结息，每季末月的21日付息。2017年6月19日大东北物流公司向原告申请针对原合同项下结息方式调整：2016年12月21日至2017年11月28日期间利息于指定日2017年11月27日结息，结息当日付息：自2017年11月28日起，按季计息，每季末月的20日为结息日，结息日为付息日，贷款最后到期时，利随本清。并与原告于2017年6月19日签订了《固定资产贷款合同》补充协议二，其他还款计划仍按原约定执行。2017年11月24日大东北物流公司向原告申请针对原合同及补充协议约定项下2018年6月30日到期的人民币1450万元本金还款计划进行调整，并与原告于2017年11月24日签订了《固定资产贷款合同》补充协议三，调整后2018年7月31日偿还人民币5440万元贷款本金，其他还款计划仍按原约定执行。同时将上述约定的2017年11月28日、2017年12月21日、2018年3月21日到期的还款计划调整为2018年7月31日，其他还息计划仍按原约定执行。2018年6月20日大东北物流公司向原告申请针对原合同及补充协议约定项下2018年7月31日到期的人民币5440万元、2018年12月20日到期人民币3800万元、2018年12月31日到期人民币2880万元本金还款计划进行调整，并与原告于2018年6月20日签订了《固定资产贷款合同》补充协议四，调整后2019年5月31日偿还人民币12120万元贷款本金，其他还款计划仍按原约定执行。同时将原合同项下结息方式调整为：2019年5月30日前产生的利息（已支付的除外）于2019年5月30日结息，结息日为付息日，借款人应于结息日当天一次性支付：自2019年5月31日起，按季计息，每季末月的20日为结息日，结息日为付款日，贷款最后到期时，利随本清。原告向大东北物流公司发放的贷款在展期、调整后的2019年5月31日到期12120万元贷款本金，大东北物流公司仍未能按时还款，现在已逾期。根据双方约定，当被告违反上述合同约定时，原告有权宣布已发放的借款本金全部提前到期，并要求被告立即偿还全部贷款本息。大东北物流公司未到庭，故未作答辩。恒久集团公司未到庭，故未做答辩。杨永禄、陆静辩称，对原告提供的借款合同、担保合同等证据表示认可，对第三、第四被告的担保时效请法院认真审理是否超过诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明事实如下：大东北物流公司于2013年12月21日与原告签订了《固定资产借款合同》（编号201306贷A1039），合同1.2条：大东北物流公司借款额度为2亿元人民币。1.3条：贷款仅限用于“营口大东北农副产品综合加工区建设工程项目建设”。1.4条：贷款期限：自2013年2月21日至2021年12月27日。2.1.1条：合同利率为贷款实际发放日（分笔发放的以各笔贷款发放日分别确定）五年期限基准利率上浮20%。2.1.2（2）条：在贷款实际发放日期（分笔发放的以各笔贷款发放日为准），每季为合同利率调整日。2.4.2条：逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息、利率按合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按合同约定利率上浮100%。4.2条：借款人须按本合同第1.4条的到期日及下述约定归还贷款本金，《借款凭证》记载的到期日与本合同约定不一致时，以《借款凭证》的记载为准。10.3条：借款人违反本合同约定，贷款提前到期。11.1条：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。11.2条:借款人未按时足额偿还借款本金,支付利息的,应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全金、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。大东北物流公司于2013年2月21日与原告签订《抵押合同》（编号为201306抵A01039），用自己所有的【营口国用（2013）第5012号、营口国用（2013）第5013号】的两块土地使用权为上述借款提供担保。8.2条：抵押人的担保范围为全部主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全金、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，8.3条：保证期间为债务履行期限届满之日后两年。本合同约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。并于2013年2月26日办理抵押登记【营口他项（2013）第5050号】【营口他项（2013）第5051号】。恒久集团公司于2014年8月12日与原告签订了《保证合同》（编号为201306保A01039-2），恒久集团公司为大东北物流公司上述借款提供连带保证责任。2.1条：本合同项下的保证责任为连带保证责任。2.2保证的范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全金、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2.3条：保证期间为债务履行期届满之日起两年。杨永禄、陆静于2013年2月21日与原告分别签订了《保证合同》，杨永禄、陆静为大东北物流公司上述借款提供连带保证责任。2.1条：本合同项下的保证责任为连带保证责任。2.2保证的范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全金、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2.3条：保证期间为债务履行期届满之日起两年。2015年6月29日大东北物流公司申请针对2015年6月30日到期的人民币330万元本金还款计划申请展期，并与原告与2015年6月29日签订了《展期合同》，本金还款计划展期后到期日为2016年5月31日，其他还款计划仍按原约定执行。2015年11月19日大东北物流公司申请针对2015年12月31日到期的人民币1000万元本金还款计划申请展期，并与原告于2015年11月19日签订了《展期合同》，本金还款计划展期后到期日为2016年5月18日，其他还款计划仍按原约定执行。2016年5月18日大东北物流公司申请针对上述两次展期后2016年5月18日到期的人民币1000万元本金还款计划、2016年5月31日到期的人民币330万元还款计划及2016年6月30日到期的人民币800万元本金还款计划申请展期，并与原告与2016年5月18日签订了《展期合同》，本金还款计划展期后到期日分别为2016年12月28日偿还人民币1000万元、2016年12月30日偿还人民币800万元，其他还款计划仍按原约定执行。2016年12月16日大东北物流公司申请针对上述2016年12月28日、2016年12月29日、2016年12月30日、2016年12月31日、2017年12月31日到期全部本金还款计划进行调整，并与原告于2016年12月16日签订了《固定资产贷款合同》补充协议一，本金还款计划调整后到期日期分别为2018年6月30日偿还人民币1450万元、2018年7月31日偿还人民币3009万元、2018年12月20日偿还人民币3800万元、2018年12月31日偿还人民币2880万元，其他还款计划仍按原约定执行。同时约定贷款利率变更为基准利率上浮10%，贷款计息方式做如下变更：2016年12月21日至2017年6月20日（计息期间）期间按半年计息，本计息期间按2017年6月20日结息，2017年6月21日付息；自2017年6月21日期，按季计息，每季末月的20日计息，每季末月的21日付息。2017年6月19日大东北物流公司向原告申请针对原合同项下结息方式调整：2016月12月21日至2017年11月28日期间利息于指定日2017年11月27日结息，结息当日付息；自2017年11月28日起，按季计息，每季末月的20日为结息日，计息日为付息日，贷款最后到期时，利随本清。并与被告于2017年6月19日签订了《固定资产贷款合同》补充协议二，其他还款计划仍按原约定执行。2017年11月24日大东北物流公司向原告申请针对补充协议项下2018年6月30日到期的人民币1450万元本金还款计划进行调整，并与被告于2017年11月24日签订了《固定资产贷款合同》补充协议三，调整后2018年7月31日偿还人民币5440万元贷款本金，其他还款计划仍按原约定执行。同时将上述约定的2017年11月28日、2017年12月21日、2018年3月21日到期的还息计划调整为2018年7月31日，其他还款计划仍按原约定执行。2018年6月20日大东北物流公司向原告申请针对补充协议项下2018年7月31日到期的人民币5440万元、2018年12月20日到期的人民币3800万元、2018年12月31日到期的人民币2880万元本金还款计划进行调整，并与被告于2017年11月24日签订了《固定资产贷款合同》补充协议四，调整后2019年5月31日偿还人民币12120万元贷款本金，其他还款计划仍按原约定执行。同时将还合同项下结息方式调整为：2019年5月30日前产生的利息（已支付的除外）于2019年5月30日结息，结息日为付息日。借款人应当于结息日一次性支付；自2019年5月31日起，按季计息，每季末月的20日为结息日，计息日为付息日，贷款最后到期时，利随本清。截至起诉前，就合同履行、展期等相关问题，交通银行营口分行与四被告共签订了九份展期合同、四份补充协议。就借款本金及利息偿还问题，原告与四被告最终约定如下：2013年2月26日发放的第一笔贷款本金4350万元，于2019年5月31日偿还2770万元；2019年6月30日偿还500万元；2019年12月31日偿还1000万元；2020年6月30日偿还20万元；2020年12月27日偿还30万元。2013年2月27日发放的第二笔贷款本金2960万元，于2019年5月31日偿还2030万元；2019年6月30日偿还100万元；2019年12月31日偿还400万元；2020年6月30日偿还110万元；2020年12月27日偿还200万元。2013年2月28日发放的第三笔贷款本金2690万元，于2019年5月31日偿还1700万元；2019年6月30日偿还100万元；2019年12月31日偿还400万元；2020年6月30日偿还90万元；2020年12月27日偿还300万元。2013年3月4日发放的第四笔贷款本金3700万元，于2019年5月31日偿还2350万元；2019年6月30日偿还450万元；2019年12月31日偿还650万元；2020年6月30日偿还50万元；2020年12月27日偿还150万元。2013年5月30日发放的第五笔贷款本金2000万元，于2019年5月31日偿还1250万元；2019年6月30日偿还100万元；2019年12月31日偿还400万元；2020年6月30日偿还50万元；2020年12月27日偿还150万元。2013年11月19日发放的第六笔贷款本金3100万元，于2019年5月31日偿还2020万元；2019年6月30日偿还300万元；2019年12月31日偿还450万元；2020年6月30日偿还50万元；2020年12月27日偿还150万元。2019年5月30日前产生的利息（已支付的除外）于2019年5月30日结息，结息日为付息日，借款人应于结息当日一次性支付；自2019年5月31日，按季计算利息，每季末月20日为结息日，结息日为付款日，贷款最后到期时利随本清。本院认为，本案系借款合同纠纷。原告与诸被告所签订的合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，各方当事人应当按照合同约定，履行合同义务。原告与大东北物流公司通过展期合同、补充协议等形式延长了本金偿还期限，大东北物流公司仍未履行偿还本、息的合同义务，构成违约，原告依约要求大东北物流公司提前偿还全部借款符合法律规定，本院予以支持。本案各担保人均为展期合同、补充协议的一方当事人，延长担保期限，亦应按照约定承担担保责任。由于被告违约，原告要求提前偿还全部借款本金，而原告于2019年11月11日起诉，故按照协议约定的还款日在2019年11月11日之后的借款本金的到期日为2019年11月11日。对于全部贷款2014年12月31日之前到期的本金420万元，大东北物流公司已经全部付清，2016年12月20日（含）之前不欠原告利息。逾期支付的应支付逾期利息、复利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第五条、第十八条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口大东北农副产品物流有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司营口分行支付借款本金183799999.33元；二、被告营口大东北农副产品物流有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司营口分行支付4320万元借款本金所发生的利息、罚息及复利：自2016年12月21日起至2019年5月31日止，以借款本金2770万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年6月1日起至实际还清之日止，以借款本金2770万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年6月30日止，以借款本金500万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年7月1日起至实际还清之日止，以借款本金500万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年11月11日止，以借款本金1050万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年11月12日起至实际还清之日止，以借款本金1050万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。三、被告营口大东北农副产品物流有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司营口分行支付2840万元借款本金所发生的利息、罚息及复利：自2016年12月21日起至2019年5月31日止，以借款本金2030万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年6月1日起至实际还清之日止，以借款本金2030万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年6月30日止，以借款本金100万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年7月1日起至实际还清之日止，以借款本金100万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年11月11日止，以借款本金710万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年11月12日起至实际还清之日止，以借款本金710万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。四、被告营口大东北农副产品物流有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司营口分行支付2590万元借款本金所发生的利息、罚息及复利：自2016年12月21日起至2019年5月31日止，以借款本金1700万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年6月1日起至实际还清之日止，以借款本金1700万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年6月30日止，以借款本金100万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年7月1日起至实际还清之日止，以借款本金100万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年11月11日止，以借款本金790万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年11月12日起至实际还清之日止，以借款本金790万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。五、被告营口大东北农副产品物流有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司营口分行支付3650万元借款本金所发生的利息、罚息及复利：自2016年12月21日起至2019年5月31日止，以借款本金2350万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年6月1日起至实际还清之日止，以借款本金2350万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年6月30日止，以借款本金450万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年7月1日起至实际还清之日止，以借款本金450万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年11月11日止，以借款本金850万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年11月12日起至实际还清之日止，以借款本金850万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。六、被告营口大东北农副产品物流有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司营口分行支付1950万元借款本金所发生的利息、罚息及复利：自2016年12月21日起至2019年5月31日止，以借款本金1250万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年6月1日起至实际还清之日止，以借款本金1250万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年6月30日止，以借款本金100万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年7月1日起至实际还清之日止，以借款本金100万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年11月11日止，以借款本金600万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年11月12日起至实际还清之日止，以借款本金600万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。七、被告营口大东北农副产品物流有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司营口分行支付3030万元借款本金所发生的利息、罚息及复利：自2016年12月21日起至2019年5月31日止，以借款本金2020万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年6月1日起至实际还清之日止，以借款本金2020万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年6月30日止，以借款本金300万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年7月1日起至实际还清之日止，以借款本金300万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。自2016年12月21日起至2019年11月11日止，以借款本金710万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%支付利息；自2019年11月12日起至实际还清之日止，以借款本金710万元为基数，按照中国人民银行同期五年基准贷款利率上浮10%后再上浮50%支付罚息并计收复利。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。八、原告交通银行股份有限公司营口分行对土地证号为营口国用（2013）第5013号的坐落于鲅鱼圈区沙河南、望儿山大街西、面积为121160.80平方米的国有土地使用权变卖、拍卖后所得价款在21477.93万元范围内优先受偿。九、原告交通银行股份有限公司营口分行对土地证号为营口国用（2013）第5012号的坐落于鲅鱼圈区沙河南、望儿山大街西、面积为136454.30平方米的国有土地使用权变卖、拍卖后所得价款在24188.98万元范围内优先受偿。十、被告辽宁恒久发展集团有限公司、杨永禄、陆静对本判决第一、二、三、四、五、六、七项所确定的被告营口大东北农副产品物流有限公司对原告交通银行股份有限公司营口分行的债务承担连带责任。承担连带责任后，可向被告营口大东北农副产品物流有限公司追偿。案件受理费1116870元，由被告营口大东北农副产品物流有限公司、辽宁恒久发展集团有限公司、杨永禄、陆静共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  赵洪骥审判员  秦振敏审判员  徐 丹二〇二〇年三月二十五日法官助理陶夫通书记员孙玲