甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初553号原告：兰州农村商业银行股份有限公司民主西路支行，住所地甘肃省兰州市城关区民主西路111号。负责人：孙涛，该支行行长。委托诉讼代理人：秦贺、刘亚东，甘肃昶泰律师事务所律师。被告：兰州新湖商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区世纪广场C座1602室。法定代表人：张龙山，该公司总经理。被告：张霖（曾用名：张虎），男，汉族，1984年4月29日出生，住甘肃省靖远县。被告：闫晶，女，汉族，1983年11月28日出生，住甘肃省白银市白银区。被告：张龙山，男，汉族，1992年12月28日出生，住甘肃省靖远县。被告：张农，男，汉族，1981年4月21日出生，住甘肃省白银市白银区。原告兰州农村商业银行股份有限公司民主西路支行（以下简称：农商行民主西路支行）与被告兰州新湖商贸有限公司（以下简称：新湖公司）、张霖、闫晶、张龙山、张农金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行民主西路支行的委托诉讼代理人秦贺、刘亚东，被告张霖到庭参加诉讼，被告新湖公司、闫晶、张龙山、张农经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告农商行民主西路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告新湖公司偿还原告农商行民主西路支行贷款本金1200万元及利息1476913.91元（利息暂计算至2019年6月21日），本息合计13476913.91元，并偿还自2019年6月22日起至实际还清之日止的利息（以未偿还本金为基数，按逾期年利率13.92%计算）；2.判令被告新湖公司向原告农商行民主西路支行支付实现债权的律师费107815.31元；3.判令被告张霖、闫晶、张龙山、张农对被告新湖公司欠付原告农商行民主西路支行的上述第1项借款本息及第2项实现债权的费用承担连带清偿责任；4.判令原告农商行民主西路支行有权就被告张霖名下的位于白银市白银区，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第××号，建筑面积1019.11平方米的商业用房折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款在约定担保范围内优先受偿。5.本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2017年3月29日，原告与被告新湖公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：原告向新湖公司发放贷款人民币1200万元，贷款期限12个月，自2017年3月29日至2018年3月28日，贷款年利率8.5%，逾期罚息在原贷款利率水平上加收50%，按月结息，到期后利随本清。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的费用由借款人承担。如发生争议，在贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。2018年3月14日，经原告与新湖公司协商，该笔贷款展期11个月，自2018年3月28日至2019年2月27日，展期年利率9.28%，其余按原贷款合同执行。被告张霖以其名下的位于白银市白银区，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第××号，建筑面积1019.11平方米的商业用房为主债务提供抵押担保，担保范围主要包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。被告张霖、闫晶、张龙山、张农承诺对新湖公司的债务提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等。原告已经依约向新湖公司发放了该笔贷款，但新湖公司经原告多次催收仍未完全履行还款义务，各抵押人、担保人亦未向原告履行担保责任，现该笔贷款已逾期。为维护原告的合法权益，请判如所请。被告张霖答辩：对原告起诉的借款本金和利息均无异议，只是对利息部分正在和银行协商，希望可以予以减免。被告新湖公司、闫晶、张龙山、张农未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农商行民主西路支行为证明其主张提交了以下六组证据：[第一组证据]新湖公司出具的企业短期借款申请书、2017年3月29日原告与新湖公司签订的《流动资金借款合同》、贷款发放通知单、借款借据、提款申请书、兰州农商银行受托支付协议、兰州农商银行复式记账凭证。证明目的：原告与新湖公司签订了《流动资金借款合同》并依约向其发放了该笔贷款。[第二组证据]2017年3月2日原告与抵押人张霖签订的《抵押担保合同》、《抵押担保物处置协议》、抵押人张霖于2017年3月25日签署的抵押人承诺书、抵押人张霖和闫晶签署的财产共有人同意抵押承诺书、房地产抵押物清单及房产证书复印件、甘（2017）白银市不动产证明第0002021号”不动产登记证明。证明目的：被告张霖以其房产为本案借款提供抵押担保。[第三组证据]保证人张霖、闫晶、张龙山、张农于2017年3月25日出具的承担连带责任承诺函，保证人张龙山、张农2017年3月25日向原告出具的承诺书。证明目的：保证人张霖、闫晶、张龙山、张农对新湖公司的债务提供连带责任保证。[第四组证据]贷款催收通知、企业借款展期申请书、甘肃农村信用社展期通知单、新湖公司股东会同意借款展期的决议及承诺、《借款展期协议》、借款展期（撤销）通知书还款计划，抵押人张霖于2018年3月14日签署的抵押人承诺书、抵押人张霖和闫晶签署的财产共有人同意抵押承诺书、“甘（2018）白银市不动产证明第0002010号”不动产登记证明、保证人张龙山与张农2018年3月14日签署的承诺书；保证人张霖和闫晶2018年3月14日签署的连带保证责任承诺书、保证人张霖签订的《保证担保合同》。证明目的：本案借款展期、保证担保、抵押担保的事实。[第五组证据]贷款明细查询、新湖公司利息计算清单。证明目的：原告依约向新湖公司发放了贷款，截至2019年6月21日，新湖公司共欠息1476913.91元。[第六组证据]《委托代理合同》。证明目的：新湖公司应当支付实现债权的律师费107815.31元。被告张霖质证意见：对上述证据的真实性及证明目的均无异议。被告新湖公司、张霖、闫晶、张龙山、张农均未提交证据。本院经审查认证认为，对于原告农商行民主西路支行提交的证据，经审查均符合证据真实性、合法性、关联性的要求，可以作为定案依据，对其证明效力本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月29日，原告农商行民主西路支行与被告新湖公司签订合同编号010341703200007的《流动资金借款合同》，约定原告向新湖公司发放贷款人民币1200万元，贷款期限12个月，自2017年3月29日至2018年3月28日，借款利率执行年利率8.5%，逾期在原贷款利率水平上加收50%，即年利率12.75%，按月结息，到期后利随本清。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的费用由借款人承担。2017年3月2日，原告农商行民主西路支行与被告张霖签订合同编号010341703200007《抵押担保合同》，约定被告张霖以其名下位于白银市白银区建筑面积1019.11平方米的商业用房【不动产权证号：甘（2016）白银市不动产权第××号】，为编号010341703200007的《流动资金借款合同》项下主债权提供抵押担保，担保范围主要包括主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。之后依法办理抵押登记【他项权证号：甘（2018）白银市不动产证明0002010号】。2017年3月25日，被告张霖、张龙山、张农分别向原告农商行民主西路支行出具承担连带责任承诺函，均承诺对编号010341703200007的《流动资金借款合同》项下本息和其他费用承担连带责任。被告闫晶作为张霖配偶在上述《抵押担保合同》、承担连带责任承诺函上签名。2017年3月28日，被告新湖公司提交提款申请书，申请将上述借款1200万元发放到天津亚瑞国际贸易有限公司账户，并与原告签订相应受托支付协议。次日，原告将借款1200万元发放到被告新湖公司账户，并按受托支付协议全额电汇至天津亚瑞国际贸易有限公司账户。贷款发放通知单记载利率为年利率8.5%，逾期利率为年利率11.05%。2018年3月14日，原告农商行民主西路支行与被告新湖公司签订《借款展期协议》，约定编号010341703200007的《流动资金借款合同》项下借款展期11个月，即自2018年3月28日至2019年2月27日，展期期间执行年利率9.28%，保证期间为展期到期日起二年，其余按原贷款合同执行。被告作为担保人在协议上签名。同时，被告张霖出具抵押人承诺书，承诺其原抵押房产为借款展期继续提供担保。2018年3月28日对抵押房屋再次进行了抵押登记。被告张霖、闫晶、张龙山、张农均向原告出具承诺书，承诺为新湖公司1200万元借款展期提供连带责任保证。展期期间届满，被告新湖公司未按约定还本付息，截止2019年6月21日，被告新湖公司尚欠借款本金1200万元、利息1476913.91元，共计13476913.91元。另查明，被告张霖，曾用名张虎，于2018年8月21日进行更名法定登记，并更换身份证。本案争议焦点为：1、借款合同、展期协议以及相应抵押合同和担保承诺书等是否均合法有效。2、原告主张的利息与律师费有无事实和法律依据。本院认为：原告农商行民主西路支行民主西路支行与被告新湖公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》及被告张霖、闫晶、张龙山、张农出具的担保承诺书，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告新湖公司形成的借款合同，与被告张霖形成的抵押合同，与被告张霖、闫晶、张龙山、张农形成的连带保证合同，均合法有效，各方应按合同约定全面履行合同义务。原告农商行民主西路支行民主西路支行依约将借款1200万元全额发放给被告新湖公司，合同义务即已完全履行。借款到期后，被告新湖公司未按约还本付息，构成违约。原告农商行民主西路支行基于被告违约的事实和《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，主张被告新湖公司偿还借款本息的诉讼请求，应予支持。被告张霖以名下房产为被告新湖公司借款提供抵押担保并签订抵押合同，在借款展期时书面承诺继续提供抵押，他项权登记均依法办理，抵押权有效设立，具有对抗善意第三人的法律效力。现原告基于主债权未获清偿的事实和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，主张对抵押物优先受偿的诉讼请求予以支持。借款发生时被告张霖、张龙山、张农向原告出具承担连带责任承诺函，借款展期时被告张霖、闫晶、张龙山、张农向原告出具承诺书，承诺为新湖公司1200万元借款展期提供连带责任保证。现原告基于在保证期间要求保证人承担保证责任的事实和《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条的规定，主张被告张霖、闫晶、张龙山、张农承担连带保证责任的诉讼请求亦予以支持。因《抵押担保合同》及承诺书对物的担保和保证并未约定实现顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告可以就抵押物实现债权，也可以要求各保证人承担保证责任。关于借款利息及律师费问题。《流动资金借款合同》约定借款利率执行年利率8.5%，逾期在原贷款利率水平上加收50%，即年利率12.75%。发放借款时贷款发放通知单记载利率为年利率8.5%，逾期利率（罚息）为年利率11.05%，视为对借款合同中逾期罚息率的变更。庭审中原告陈述是按年利率8.5%计收利息，按上浮30%即年利率11.05%计收罚息，即是按贷款发放通知单记载的利率执行。借款展期时《借款展期协议》约定展期期间执行年利率9.28%，其余按原贷款合同执行，即逾期罚息率以展期年利率9.28%上浮30%，即按年利率13.92%计收罚息。原告主张的2019年6月21日之后的利息应按年利率13.92%计算。原告主张的案件受理费、保全费有合同约定且符合法律规定，予以支持；原告农商行民主西路支行主张的律师费，委托代理合同及相应律师代理诉讼的事实属实，但未提交证据证明支付律师费的情况，本院不予支持，可待费用实际发生后另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告兰州新湖商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司民主西路支行偿还借款本金1200万元、利息1476913.91元（利息截止2019年6月21日，共计13476913.91元；并自2019年6月22日起以未偿还借款本金为基数按年利率13.92%支付利息至借款清偿完毕之日止；二、原告兰州农村商业银行股份有限公司民主西路支行有权对被告张霖以其名下位于白银市白银区建筑面积1019.11平方米的商业用房【不动产权证号：甘（2016）白银市不动产权第××号】折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告张霖、闫晶、张龙山、张农承担连带清偿责任；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司民主西路支行的其他诉讼请求。案件受理费103308元、保全费5000元，共计108308元由被告兰州新湖商贸有限公司、张霖、闫晶、张龙山、张农共同负担，于本判决生效后十日内支付给原告兰州农村商业银行股份有限公司民主西路支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  赵建华审判员邱彬审判员宋晓锐二○二〇年三月二十四日法官助理刘以轩书记员施艳琴