山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0212民初5421号 原告：招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区。 负责人：张连怀，职务行长。 委托诉讼代理人：吕叔昭，系山东新和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵小英，系山东新和律师事务所律师。 被告：薛雁华，女，汉族。 被告：徐峥辉，男，汉族。 委托诉讼代理人：薛雁华，女，汉族，1975年11月6日出生，系徐峥辉妻子。 原告招商银行股份有限公司青岛分行（以下简称“招商银行青岛分行”）与被告薛雁华、徐峥辉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行青岛分行之委托诉讼代理人赵小英、被告薛雁华及徐峥辉之委托诉讼代理人薛雁华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告薛雁华立即偿还借款本金1053237.74元、利息5811.67元，复息667.92元，罚息122046.61元（利息计算到2019年5月6日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方合同约定的利率标准继续计算）；2、判令被告赔偿原告律师代理费67370元；3、依法判令原告对被告设定抵押的财产青岛市开发区长江中路、开发区长江中路房产享有优先受偿权；4、判令被告徐峥辉对债务承担共同还款责任；5、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2013年4月7日，经被告申请且被告提供青岛青岛市开发区长江中路、开发区长江中路二处房产作抵押，原告同意向被告提供总额为150万元的可循环授信额度。对于薛雁华在原告处的债务，徐峥辉签订《个人授权最高额不可撤销担保书》，自愿承担共同还款义务。基于该授信，被告在原告处取得借款本金150万元。但借款到期后，被告却未能按时还款。为维护原告合法权益，原告特诉至贵院，请求依法裁决。 被告薛雁华、徐峥辉辩称，对原告所诉的借款、担保及抵押的事实及借款本金没有争议，但认为原告主张的律师费、罚息过高。 经审理查明，被告薛雁华、徐峥辉系夫妻。2013年4月7日，原告作为授信人、抵押权人，被告薛雁华作为授信申请人、抵押人，被告徐峥辉作为保证人，双方签订《个人授信及担保协议》（授信协议编号：139999532084020221），约定：经授信申请人申请，原告同意为其提供150万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2013年4月7日起至2023年4月7日止。授信申请人应在该期间内向原告提出额度使用申请。保证人为授信申请人在本协议项下的债务承担连带保证责任。保证期间为自本协议签订之日起至本协议项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。保证人提供保证担保的范围为授信人根据本协议在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。如被告未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为被告已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用并处分抵押物。抵押物为被告薛雁华名下位于青岛市开发区长江中路、开发区长江中路产，权属证明及编号为青房地权市字第、青房地权市字第。被告徐峥辉出具《同意抵押声明书》。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。 上述授信协议签订当日，被告徐峥辉作为共同债务人向原告出具《共同还款承诺书》，对本案中被告薛雁华向原告申请的上述授信协议项下的债务承担无限连带清偿义务，直至全部债务清偿完毕。 2015年3月6日，原告作为贷款人、被告薛雁华作为借款人，双方签订《个人贷款借款合同》（借款合同编号：8150303567005，所属授信协议编号：139999532084020221），约定：此项贷款为借新还旧贷款，贷款金额150万元,具体借款金额以借款借据为准；贷款期限为36个月，即从2015年3月6日起至2018年3月6日止，具体贷款期限以借款借据为准，本合同项下贷款采用固定利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率基础上上浮30%，本合同执行利率为年利率7.475%，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率不变；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人以等额本息的方式归还贷款本息，并委托贷款人按照本合同约定的方式从以下扣款账户中直接扣划贷款本金和利息；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由徐峥辉作为保证人，由薛雁华以其所有的青岛市开发区长江中路、开发区长江中路作抵押；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；如被告连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息，要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务，并要求支付相关费用并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。 2013年4月10日，原告与被告薛雁华就其名下位于青岛市开发区长江中路4、开发区长江中路房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号为青房地权市他字第号。 2015年3月6日，原告依约向被告薛雁华发放贷款本金150万元，《个人贷款借款借据》载明借款期限自2015年3月6日起至2018年3月6日止，贷款执行年利率7.475%，该借据借款人签章处有被告薛雁华签名捺印。 上述贷款发放后，被告薛雁华如约履行还款义务，后被告薛雁华出现逾期还款的情形，已连续超过三个月未按合同约定按时还款，累计已超过六次未按合同约定按时还款。截至2019年11月18日，被告薛雁华尚欠原告借款本金1053230.23元、利息5811.67元、复息1022.70元、罚息186341.99元。 另查明，原告为进行本案诉讼向山东新和律师事务所支出律师费67370元。 上述事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《同意抵押声明书》、《共同还款承诺书》、房地产他项权证、《个人贷款借款借据》、还款明细、《民事案件委托代理合同》、律师费收款收据等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为，本案原告与被告薛雁华、徐峥辉签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》等均系当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人均应全面履行。上述合同签订后，原告依约向被告薛雁华发放贷款，被告未能按照合同约定按时还款，已构成违约，故原告依据约定要求被告偿还所欠全部借款本息及相关费用的诉讼请求，本院予以支持。截至2019年11月18日，被告薛雁华尚欠原告借款本金1053230.23元、利息5811.67元、复息1022.70元、罚息186341.99元。此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复息等按照合同约定的利率继续计算。 关于原告主张的律师费67370元，应属因被告违约原告为实现债权所花费用，依约应由被告承担，该费用数额并未超过法律规定的范围，且原告提供的证据显示其已实际支付该笔费用，其代理律师也实施了出庭参加诉讼等代理行为，故对原告该项主张，本院予以支持。 被告薛雁华以其所有的位于青岛市开发区长江中路、开发区长江中路屋为本案贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿。 被告薛雁华、徐峥辉系夫妻，被告徐峥辉与原告签订《个人授信及担保协议》并向原告出具《共同还款承诺书》系其真实意思表示，证明其向被告薛雁华的债务承担担保责任，并与被告薛雁华具有共同还款的意思表示，故被告徐峥辉应对本案借款承担共同还款责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告薛雁华于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金1053230.23元、利息5811.67元、复息1022.70元、罚息186341.99元（该利息、罚息、复息等均计算至2019年11月18日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复息等按照合同约定的利率继续计算）； 二、被告薛雁华于本判决生效后十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失67370元； 三、被告徐峥辉对上述第一、二项还款义务承担共同还款责任； 四、原告招商银行股份有限公司青岛分行对位于青岛市开发区长江中路、开发区长江中路房屋（权证号：青房地权市字第、青房地权市字第；他项权证号：青房地权市他字第号）在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16042元，保全费5000元，合计21042元，由被告薛雁华、徐峥辉负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长 孙 未 审判员 张国全 审判员 王 敏 二〇二〇年三月六日 书记员 曹雁如