江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0582民初11923号原告：姜巧芳，女，1965年出生，汉族。委托诉讼代理人：陈生，江苏剑桥颐华律师事务所律师。委托诉讼代理人：施佳瑶，江苏剑桥颐华律师事务所实习律师。被告：钱祺，男，1981年出生，汉族。被告：钱钰，女，1989年出生，汉族。两被告共同委托诉讼代理人：邱建忠，张家港市金港法律服务所法律工作者。原告姜巧芳与被告钱祺、钱钰、钱叙良第三人撤销之诉一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用普通程序进行审理。审理中，被告钱叙良于2019年9月17日死亡。2020年3月4日本院对本案进行了公开开庭审理，原告姜巧芳及其委托诉讼代理人陈生，被告钱钰及被告钱祺、钱钰的共同委托诉讼代理人邱建忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜巧芳向本院提出诉讼请求：撤销张家港市人民法院（2016）苏0582民初952号民事调解书第一项。事实和理由：2016年1月21日，张家港市人民法院对钱祺、钱钰诉钱叙良分家析产一案作出（2016）苏0582民初952民事调解书，确认张家港市杨舍镇振兴花苑2-105室及Z37车库归钱钰所有，振兴花苑3-306室及Z52车库、振兴花苑3-806室及Z47车库归钱叙良所有，振兴花苑2-906室及Z46车库归钱祺所有。姜巧芳与钱叙良系夫妻关系，钱祺与钱钰系钱叙良与前妻之子女。钱祺、钱钰与钱叙良诉争的房屋系钱叙良名下位于张家港市房屋拆迁安置房。根据经开区（杨舍镇）城北街道办事处出具的公示，钱叙良一户核定的安置人数为7人，包括钱叙良、姜巧芳、钱祺、钱钰、钱镜妃（钱祺之女）、顾鹏（姜巧芳之子）、仇利平（姜巧芳之儿媳），根据拆迁安置的原则，拆迁安置利益属于落户于被拆迁房屋的所有人，拆迁安置房系上述七人的家庭共同财产。在姜巧芳与钱叙良婚姻关系存续期间，被拆迁房屋因破旧不堪、常年失修而无法居住，原告以个人资产出资30万元对被拆迁房屋进行翻盖与修缮，正因如此，被拆迁房屋建筑面积由翻盖前247.9平方米扩增至被拆迁时的304.09平方米。姜巧芳对被拆迁房屋的翻盖与修缮使得被拆迁房屋得以保值、升值，理应对被拆迁房屋享有权益，是安置房的合法共有人。2019年8月2日，姜巧芳收到钱钰要求其搬离振兴花苑2-105室及Z37车库，才得知钱钰、钱祺、钱叙良隐瞒事实，擅自处分共有财产，致使张家港市人民法院作出民事调解书。姜巧芳作有共有人，同案件的处理结果具有法律上的利害关系，钱钰、钱祺、钱叙良严重侵犯了姜巧芳的合法权益，特提起诉讼。被告钱钰、钱祺辩称：张家港市人民法院的（2016）苏0582民初952号民事调解书分家析产所涉的房屋来源于钱叙良和包发妹的共同所有的房屋拆迁安置所得，与原告无关；原告提交的证据不能证明其出资翻盖、修缮的事实，即使原告对拆迁安置房享有一定的份额，3幢306室和3幢806室也已登记在钱叙良和姜巧芳名下，没有损害原告的利益；2018年11月办理3幢306室和3幢806室产权证时，原告即已知道法院就4套拆迁安置房的分配出具了调解书，对析产情况是清楚的，原告提出本案撤销之诉已超过法律规定期限。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并认定如下事实：2000年9月23日，钱叙良就其所有的位于张家港市下楼房（最东侧1间为平顶房，该平顶房前墙后移3米）取得《村镇房屋所有权证》，房屋所有权证记载建筑面积为247.8平方米，房屋所有权证附图反映房屋为3间2层及最东侧1间1层。钱叙良与前妻生育了儿子钱祺、女儿钱钰。2008年2月26日，钱叙良与姜巧芳结婚，婚后未生育。钱叙良与姜巧芳结婚后，共同对钱叙良所有的3上4下楼房最东侧1间平顶房进行翻建加盖了一层，并对楼房的外墙及房间进行了修缮。2013年3月，因钱叙良家住房困难，政府同意进行预拆迁。评估公司对上述房屋进行了评估，确认建筑面积为299.49平方米。2014年5月23日，张家港经济技术开发区（杨舍镇）城北街道办事处对钱叙良家预拆迁进行公示，公示内容为家庭人口7人，建筑面积299.49平方米。2014年10月，钱叙良因上述房屋拆迁安置到4套住宅，分别是杨舍镇振兴花苑2幢105室及Z37车库、2幢906室及Z46车库、3幢306室及Z52车库、3幢806室及Z47车库。另查明，2016年1月18日,本院立案受理了钱琪、钱钰诉钱叙良分家析产纠纷一案，经本院调解双方达成调解协议，本院出具了（2016）苏0582民初952号民事调解书，调解书第一项内容为：双方一致同意位于张家港市车库归钱钰所有，位于张家港市车库均归钱叙良所有，位于张家港市车库归钱祺所有。嗣后，钱钰依据民事调解书将振兴花苑2幢105室（建筑面积98.74平方米）及37#车库登记至其名下；钱祺依据民事调解书将振兴花苑2幢906室（建筑面积101.31平方米）及46#车库登记至钱祺和周丹名下，现该套房屋已由钱祺、周丹转让给他人；钱叙良依据民事调解书于2015年7月3日将振兴花苑3幢806室（建筑面积101.33平方米）及47#车库登记至钱叙良和姜巧芳名下，于2018年11月13日将振兴花苑3幢306室（建筑面积101.33平方米）及52#车库登记至钱叙良和姜巧芳名下，现3幢806室及47#车库已由钱叙良和姜巧芳转让给他人。上述事实，有村镇房屋所有权证、房屋拆迁价格评估单、公示、钱叙良与姜巧芳的结婚证、民事调解书、不动产登记簿查询记录、当事人陈述等证据证实。本院认为，钱叙良于2000年9月23日取得《村镇房屋所有权证》，姜巧芳与钱叙良结婚是在2008年2月26日，双方结婚时，被拆迁的3上4下楼房早已登记在钱叙良名下，姜巧芳对钱叙良名下的3上4下楼房不享有拆迁利益。姜巧芳与钱叙良结婚后，共同出资对最东侧1间平顶房翻建加盖了一层，从原来的房屋所有权证及房屋拆迁价格评估单、公示表记载的面积看，钱叙良与姜巧芳结婚后对原有房屋翻建加盖增加的面积也已计入拆迁面积，拆迁时的评估面积比原产权证登记面积超出51.69平方米（299.49平方米-247.8平方米），该部分面积的拆迁利益可由姜巧芳和钱叙良共享，该部分面积占被拆迁房屋面积的17.26%。房屋拆迁后共安置了4套房屋，共计面积402.71平方米，其中3幢306室和3幢806室登记在钱叙良和姜巧芳名下，面积共计202.66平方米，占拆迁安置房屋面积的50.32%，姜巧芳获得的拆迁利益已远远超过其本应能够获得的拆迁利益。本院在出具（2016）苏0582民初952号民事调解书时虽排除了姜巧芳的权益，但钱叙良已将3幢306室和3幢806室登记在其和姜巧芳两人名下，实际并未损害姜巧芳的民事权益，本院对姜巧芳的诉讼请求不予支持。关于被告钱祺、钱钰提出的姜巧芳提起第三人撤销之诉已超过法律规定期限的抗辩意见，本院认为，虽然钱叙良和姜巧芳于2015年7月和2018年11月共同办理了3幢806室和3幢306室的产权证，即使办证时钱叙良提供了本院的民事调解书，也不足以证明姜巧芳当时就已知道其合法权益受到损害，本院对钱祺、钱钰的该抗辩意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告姜巧芳的诉讼请求。案件受理费21900元，由原告姜巧芳负担。如不服本判决，可在判决送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  樊逸峰人民陪审员  唐亚芳人民陪审员  周庆龙二〇二〇年三月十六日书 记 员  沈 云