河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀05民终52号 上诉人（原审被告）：武军强，男，汉族，1976年8月28日出生，现住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：石中岭，河北张舰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：武军校，男，汉族，1970年6月7日出生，退伍军人，现住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：卢利霞，女，汉族，1970年2月26日出生，住邢台市桥东区。 被上诉人（原审被告）：支秀云，女，汉族，1949年11月3日出生，现住邢台市桥东区。 被上诉人（原审被告）：武军红，女，汉族，1973年6月4日出生,现住邢台市桥东区。 上诉人武军强因与被上诉人武军校、武军红、支秀云共有物分割纠纷一案，不服河北省邢台市桥东区人民法院（2019）冀0502民初2135号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人武军强及其委托诉讼代理人石中岭，被上诉人武军校及其委托诉讼代理人卢利霞及被上诉人支秀云、武军红，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 武军强上诉请求：一、依法撤销（2019）冀0502民初2135号民事判决书；二、判令驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求；三、一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定事实错误，适用法律错误。（一）原审法院认定本案位于邢台市桥东区房屋及院落系武双印、支秀云夫妻共有财产，与事实不符。法院已经认定，1993年正月武双印将位于院分给武军校，将涉案的东院即武家桥村XXX号房屋分给了武军强。上述内容由分单佐证。该分单其实是一份赠予协议，虽然没有及时办理过户登记，但分单的赠予人武双印夫妇至今并未反悔，也没有做出任何撤销或变更该分单的意思表示。而且该赠予具有对儿女公平、传承、养老等道德义务的属性，依法也是不可撤销的。各家庭成员均已经履行，至今25年没有出现异议。故武军强依据分单应当依法享有该东院宅基地的所有权益。现东院已经拆迁，转化成的经济补偿也应归武军强所有。（二）法院采纳了村委会出具的证明，但该证据有明显瑕疵。证明内容系武双印把东院扩建成南北两院，2014年国土局到村确权宅基地，把北院确权到武双印名下。首先，该证据内容与事实不符，涉案的东院依据武家桥村拆旧补新的规划，武军强和父亲于1995年将老东院翻盖成南北两院。被上诉人在庭审中也承认南院完全是由武军强自己将老东院南部的猪圈厕所拆掉后翻盖，后经政府部门确权，将翻盖后的南院宅基地认定给了武军强。其次，宅基地确权不是由村委的证明来确权，而应当由相关土地部门来进行确权，并登记造册。依据《物权法》第九条、第十条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。而被上诉人在一审中并未拿出确凿的证据证明确权的事实及确权给了武双印的事实，也无相关的书面证据。故该村委的证明并不能足以作为认定本案事实的根据。况且，作为确权的涉案院落房屋已经由武双印分给了自己的儿子武军强，所有权使用权已经不属于武双印，其申请确权的前提都不存在，即便是确权也是不合法的。最后，法院据以认定本案重要事实的武军强与邢台市桥东区国有土地上房屋征收与补偿安置中心签订的《拆迁安置补偿协议》根本就没有生效，双方并无签字，盖章，该协议尚未成立生效，无法作为认定本案事实的依据。（三）依据《继承法》第三条、第二十六条，遗产继承应当确定遗产的范围和遗产的认定。原审法院将邢台市桥东区房屋院落认定为武双印夫妻共有财产，下一段又将该XX号房屋的233.85平方米作为遗产分割，遗产所指并不明确具体。因为2019年，祝村镇政府、武家桥村委会依据武双印家庭分单、武双印土地使用证及上述《未经登记的建筑物（土地）认定表》已经将东院拆迁的相关手续签到武军强名下。由此可知，依据分单的赠予内容，东院应当归属于武军强名下，后经村委规划翻盖，那么翻盖后的东院仍应归武军强。无论是翻盖后的北院（包含在分单中的东院范围内），还是翻盖后的南院，都已经认定给了武军强。那么法院认定的233.85平方米是指的哪一部分呢。一审法院认定事实不清，适用法律错误，武军校的主张并不符合法律规定。请求依法改判，维护武军强的合法权益。 武军校答辩称，一、1993年武军校、武军强在父亲的主持下分的家，武军校分西院250平方，武军强分东院305平米，有房管局的宅基地证为证。二、武军强分得305平米的东院之外，南边有一片空闲地，有几家村民在此搭建了厕所，父亲向村委会申请了该块宅基地面积为233.8平米。1995年其父亲在那里盖了北屋、东屋和门楼，大概270多平米，是本案中的南院，武军强在南院新房子居住，老人还是在之前的旧房子居住，旧房子是本案的北院。三、武军强所说拆迁安置补偿协议没有生效是错误的，90多万元的拆迁款已打在武军强的名下，房屋置换楼层的面积和楼号已在武军强的名下，双方已签字，因有争议尚未加盖公章。四、2014年国土局到村确权宅基地证，武军强夫妻在老人不知情的情况下，把南北两院都确权到自己名下，老人得知情况后极力反对，后在房管局工作人员和村委会干部和父亲的商量下，把南院确权到武军强名下，北院确权到父亲武双印名下。本村村干部武国栋、武江山是证人。五、武军强出示的村委会证明不是拆迁前的证明。选房后武军强没有给母亲一平方米房产，没有给拆迁款，母亲曾诉到桥东区法院。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。 支秀云答辩称，一审法院认定不符合事实，没有调查。分家的事她最清楚。应按分家时的处理判决。 武军红答辩称，其没有答辩意见。分家的时候没有她的份，光给小子分家。 武军校向一审法院起诉请求：依法分割登记在武军强名下的武军校应继承父亲武双印的拆迁安置补偿的房屋份额。 一审法院认定事实：武双印与支秀云系夫妻关系，武双印于2018年3月7日病故。武军校系武双印长子，武军强系武双印次子，武军红系武双印女儿。一九九三年正月初六，武双印将位于院分配给武军校，将位于院分给武军强，证载面积为305.2平方米。2019年6月25日，邢台市桥东区祝村镇武家桥村村民委员会出具证明，证明1997年村规划时，武双印将东院扩建成前后两院，2014年国土局到村确权宅基地，武双印把南院分给武军强，北院确权到本人名下。2018年11月12日，武军强与邢台市桥东区国有土地上房屋征收与补偿安置中心签订的拆迁补偿安置协议上土地面积置换一栏载明：证载面积305.2平方米，认定面积233.85平方米。现该院落房屋已被拆迁，武军校主张该认定面积233.85平方米属于武双印的遗产，应依法进行分割。 一审法院认为，依据一九九三年正月初六的分单和集体土地建设用地使用证，当时武双印将其名下的东院，用地面积305.2平方米分给武军强，并同武军强一起在东院生活，当事人对此均无异议，予以确认。邢台市桥东区祝村镇武家桥村村民委员会2019年6月25日出具证明，证明1997年在该村规划时武双印将东院扩建成前后两院即南院和北院，2014年确权宅基地时武双印将扩建后的南院分给武军强，北院确权到自己名下，该证明上加盖有村委会公章及制作该证明材料的人员签名，可作为认定案件事实的根据，依据该证明内容，原东院扩建后的北院房屋属于武双印、支秀云所有。现扩建后的南北院拆迁，房屋面积已无法测量，但根据武军校提交的武军强与邢台市桥东区国有土地上房屋征收与补偿安置中心签订的拆迁补偿安置协议，可以认定土地面积置换一栏中的未经登记的建筑物（土地）的认定面积233.85平方米，系武双印、支秀云夫妻共同财产。法律规定继承自被继承人死亡时开始，武双印已病故，生前并无遗嘱，故武军校、武军强、支秀云、武军红作为第一顺序继承人对武双印遗留的房产享有继承权。综上所述，位于邢台市桥东区房屋及院落系武双印、支秀云夫妻共同财产，该房屋及院落的一半面积归支秀云所有，剩余的一半房屋及院落面积系被继承人武双印遗产、由武军校、支秀云、武军强、武军红依法继承。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第九条、第十条第一款、第十三条规定判决：位于邢台市桥东区.85平方米房屋及院落由武军校按份享有12.5%产权，支秀云按份享有62.5%产权，武军强按份享有12.5%产权，武军红按份享有12.5%产权。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告武军强负担。 对本案事实，本院与一审法院认定一致。 本院认为，本案分单、集体土地建设用地使用证、村委会2019年6月25日出具的证明及武军强与邢台市桥东区国有土地上房屋征收与补偿安置中心签订的拆迁补偿安置协议，形式合法，内容真实，且不违反法律、法规的规定，应当作为认定本案事实的根据。依据分单、集体土地建设用地使用证、村委会2019年6月25日出具的证明，应当认定武双印一九九三年正月分家时，分给武军强的东院及其占地面积为305.2米。分家后，东院经过翻建，形成南北两个院落，武军强住南院，武双印夫妇住北院。2014年房屋确权，南院登记在武军强名下，北院登记在武双印名下。这时，南院的所有权属于武军强，北院的所有权即属于武双印及其妻子支秀云。武双印2018年3月7日病故。之后，东院的南北两个院落由于拆迁不复存在，但根据武军强与邢台市桥东区国有土地上房屋征收与补偿安置中心签订的拆迁补偿安置协议，武双印夫妇所占的房屋及其面积应为233.85平方米。这233.85平方米及其之上的房产二分之一，是为武双印的遗产。对此，武双印没有留下遗嘱，对此地产应当依法分割。武军强上诉理据不足，不予支持。 综上所述，武军强的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人武军强承担。 本判决为终审判决。 审 判 长 郭宏平 审 判 员 尚好勇 审 判 员 张庆安 二〇二〇年三月三日 法官助理 范晓晓 书 记 员 李晓敏 ——