四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1902民初288号 原告：巴州区昌盛建筑设备租赁站。 经营者：邓永保，男，生于1963年4月11日，汉族，初中文化，住重庆市奉节县。 委托诉讼（特别授权）代理人：彭才勇，四川九朝律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋志成，男，生于1976年11月11日，汉族，巴州区昌盛建筑设备租赁站负责人，住重庆市云阳县。 被告：四川腾达建筑工程有限责任公司,住所地：四川省平昌县江口镇新平街东段（新平城市广场）。 法定代表人：杨武平，该公司董事长。 委托诉讼（特别授权）代理人：李松，巴中市巴州区梁永法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：殷俊超（公司员工），男，汉族，生于1975年12月18日，高中文化，农民，户籍地四川省巴中市恩阳区，现住四川省巴中市巴州区。 原告巴州区昌盛建筑设备租赁站（以下简称“昌盛租赁站”）与被告四川腾达建筑工程有限责任公司（以下简称“腾达建筑公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昌盛租赁站之委托代理人彭才勇、蒋志成、被告四川腾达建筑工程有限责任公司（以下简称“腾达建筑公司”）之委托代理人李松、殷俊超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌盛租赁站诉称：原、被告于2019年3月16日签订《建筑周转材料租赁合同》，约定由被告租赁给原告的钢管、扣件、顶托、增高节用于被告承建的四季花城项目工地上。双方签订合同后，原告按约定履行了提供租赁物的义务，但被告未按合同约定向原告支付租金及履行其他合同义务，已构成违约，为维护原告的合法权益，请求人民法院判令：1、被告退还原告钢管36964.7米，扣件26822套，顶托4242套，增高节1968个，所产生的费用按照2019年3月16日签订的《建筑周转材料租赁合同》标准执行；2、由被告向原告支付2019年3月17日至2020年3月16日期间下差的租金及上下车费共计335565元；3、被告赔偿原告违约金52569元；4、本案律师费、受理费由被告承担。 被告腾达建筑公司辩称：请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求：一、原告从未与我公司签订合同，是巴中市恩阳区飞凤建筑劳务有限公司与原告达成的协议，并且是在最后要求四川腾达建筑有限公司项目部加盖了项目公章，此合同无任何效力；二、本案漏列了诉讼主体，本案是飞凤劳务公司与巴州区昌盛建筑设备租赁站发生的直接关系；三、我公司接收传票和起诉状副本才知晓该事情的经过和来源，并且原告也从未告知我公司任何情况；四、我公司至今未与原告方办理任何结算；五、2019年底因政府诸多原因及疫情的原因无法正常施工，不存在违约金；六、原告未告知我公司和劳务项目部是否要求拆除建筑设备或是否解除合同。 经审理查明：2019年3月16日，以原告昌盛租赁站为出租方（甲方），以被告腾达建筑公司为承租方（乙方），双方签订《建筑周转作业用料租赁合同》，约定：甲方将下列物资租赁给乙方的日租金、损失赔偿费、维修费标准，其中，钢管：材料损失赔偿：16元/米，日租金：0.012元/米，一次性维修费：0.1元/米；扣件：材料损失赔偿：6.5元/套，日租金：0.009元/套，配件损失赔偿：缺螺栓每套0.6元，一次维修费0.2元/套；顶托：材料损失赔偿：15元/套，日租金0.03元/套，配件损失赔偿：底板/螺帽损坏或缺失5.00元/个，一次性维修费0.5元/套；增高节：材料损失赔偿：7元/个，日租金：0.01元/个；……物资材料发货、收货、运输、装卸、租金结息、计量标准：所租材料由乙方自拉自还，运输费用自理，在甲方库房产生的上、下车等费用由乙方承担每吨各15元。计算：钢管300米/吨、扣件1000套/吨、顶托300套/吨、增高节1000个/吨。租赁物资交接地在甲方库房内。……租金结算方式：本合同结算中所称租金包含物资材料租赁租金、上下车费、一次性维修费及物资材料赔偿、配件赔偿相关费用。……违约责任：乙方违反上述任何一条合同约定的规则视为违约，应向甲方支付所欠费用的20%作为违约金。……乙方工程名称及地址：四季花城。在合同尾部，甲方加盖“巴中市经济技术开发区昌盛建筑设备租赁站”印章，蒋志成签字，乙方加盖“四川腾达建筑工程有限责任公司四季花城项目部”印章，陈朗洁、董伏秋签字（董伏秋系被告腾达建筑公司四季花城项目部木工劳务承包人）。合同签订后，原告昌盛租赁站依约向被告腾达建筑公司提供租赁物资，履行了合同义务。 2020年3月16日，原、被告进行结算：腾达建筑公司四季花城项目部所租巴州区昌盛租赁站周转材料数量及费用（2020年1月1日-3月16日）：1、结余周材：钢管：36964.7米；扣件：26822套;顶托：4242套；增高节：1968个；2、1月1日-3月16日周材费用：72717元；2019年12月31日前下欠：262848元，至2020年3月16日累计下欠昌盛：335565元。蒋志成，2020年3月16日。李军民，2020.3.16（李军民系被告腾达建筑公司四季花城项目部木工劳务承包人董伏秋的代班人员，租赁协议约定租赁物指定接受人）。庭审中，被告称李军民无公司的授权委托，其签字的结算单据不予认可，但法庭要求被告方在三个工作日内重新提交结算单据未果。 庭审中，原告方同意放弃2020年2月份的租赁费，并同意将违约金调减为2万元，并放弃律师费的主张。 上述事实，有原告的诉称、被告的答辩、原告提供的双方当事人的身份信息、《建筑周转作业用料租赁合同》、《结算单》、庭审笔录等证据在卷佐证，本案事实清楚，证据确实充分，足以认定。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告的项目部签订《建筑周转作业用料租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认。 合同签订后，原告昌盛租赁站向被告腾达建筑公司提供租赁物，被告公司却未按照约定支付租金已构成违约，应当承担对应民事责任。被告不履行支付租金的义务，现原告主张被告返还合同约定的租赁物，原、被告均以其行为表明不再继续履行合同的主要义务，该合同应予解除，本院予以确认。 李军民代表被告公司与原告方进行结算，虽未提供授权委托书，但原告公司有理由相信李军民是具有代理权的，李军民的行为构成表见代理，其代理行为有效，被告虽对2020年3月16日提出异议，但未在规定的时限提出证据佐证，故对于2020年3月16日的《结算单》的结算金额，本院予以确认。 原告方同意放弃2020年2月份的租金24125.5元[(36964.7×0.012+26822×0.009+4242×0.03+1968×0.01)×29]，本院予以认可,故被告公司应当支付原告的租金及上下车费为311439.5元。 被告未按约定履行合同约定的义务，视为违约，应当承担违约给对造成的损失，本案审理中，原告主张将违约金调减为2万元，本院予以确认。原告自愿放弃律师费，本院予以准许。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下: 一、由被告四川腾达建筑工程有限责任公司在本判决生效后十五日内向原告巴州区昌盛建筑设备租赁站退还钢管36964.7米，扣件26822套，顶托4242套，增高节1968个； 二、由被告四川腾达建筑工程有限责任公司在本判决生效后十五日内向原告巴州区昌盛建筑设备租赁站支付2019年3月17日至2020年3月16日期间的租金及上下车费311439.5元； 三、由被告四川腾达建筑工程有限责任公司在本判决生效后15日内赔偿原告巴州区昌盛建筑设备租赁站违约金2万元。 四、驳回原告巴州区昌盛建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6030元，减半收取3015元，由被告四川腾达建筑工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  万明 二〇二〇年三月十九日 书记员  胡瑞