陕西省咸阳市秦都区人民法院   民事判决书   （2019）陕0402民初4129号   原告：张某某，男，1954年6月15日生，汉族，住咸阳市秦都区，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   委托诉讼代理人：刘飞，咸阳市渭阳法律服务所法律工作者。   被告：陕西骏马房地产开发有限公司，住所地陕西省西安市未央区。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX7508.   法定代表人：赵万金，执行董事。   委托诉讼代理人：刘静，陕西咸通律师事务所律师。   委托诉讼代理人：南敏静，女，1989年10月25日生，汉族，住咸阳市秦都区，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   原告张某某与被告陕西骏马房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托诉讼代理人刘飞，被告陕西骏马房地产开发有限公司的委托代理人刘静、南敏静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告诉称：2007年，被告法定代表人赵万金以礼泉骏马建筑工程公司的名义，与陕西博融房地产开发有限公司，合作开发咸阳帝都花园项目。2008年，原告为被告垫资共2000000元。被告法定代表人赵万金向原告出具借条一张。至2014年12月，被告法定代表人赵万金与原告议定后，决定被告归还原告垫资2000000元，原告代替被告向房管部门垫付缴纳维修保修金，将来房管部门直接返还原告垫付的缴纳维修保修金。2014年12月30日被告向原告转账2000000元。2014年12月31日，原告持被告出具的情况说明、委托书及证明，将1758719元维修保修金交给了房管部门。现房管部门已将维修保修金退给被告，但多次催要均未有结果。原告现诉至法院请求：1、判令被告立即返还原告借款1758719元；2、本案诉讼费由被告承担。   被告辩称，1、原告所述的2000000元的部分内容与本案争议标的无关。对该部分不予答辩。2、原告诉请的1758719元的性质已经秦都区人民法院审理确认，该款项为被告缴纳的款项，后咸阳市中级人民法院二审维持，判决已生效。2018年11月12日，原告在其本人提交的上诉状中自认被告缴纳的维修基金1758719元中仅有其本人1000元，后咸阳市中级人民法院在庭审时，因其本人无证据支持，咸阳市中级人民法院连1000元都未支持，现原告枉顾事实，再次提起本案诉讼，明显无事实依据。故，原告的诉讼请求没有事实根据和法律依据，应当依法予以驳回。   原告当庭提举以下证据：   证据一、委托书、证明；证明被告向原告提出了借款的希望。   证据二、情况说明；证明目的借款达成。   证据三、中国工商银行个人业务凭证；证明目的原告已支付借款。   被告质证意见：委托书、证明、情况说明真实性关联性均不认可，证明目的不认可。委托书、证明、情况说明咸阳市中级人民法院审理过程中，均已确认是原告自说自写。情况说明赵万金的签字是张某某所签，房管理认可委托书。盖有公章和赵万金的私章的是因为张某某是公司员工，公章和私章当时都有张某某管理。证据三真实性认可，证明目不认可。   被告当庭提举了如下证据：   证据一、1.张某某《上诉状》一份。2.中院民事判决书一份。   证明目的：1.张某某自认房管部门收取的住宅物业保修金1758719元中仅有1000元为张某某所交，依据诚实信用原则、禁止反言原则，本案诉讼请求没有事实根据。2.生效民事判决书已经驳回了张某某的上诉。   证据二、《庭审笔录》一份、《（2019）陕04行终79号行政裁定书》一份。证明目的：情况说明、证明、委托书等均是张某某自行书写，被告对此并不知晓。其中被告法定代表人“赵万金”的签字亦系原告本人所为，约定无效。本案不存在原告出借的事实。本案的性质所涉金额已经人民法院所有权纠纷一案，审理确认，根据一案不再审原则，应驳回起起诉。（2019）陕04民终6号的判决原件在本院执行庭。   原告质证意见：证据一、二真实性均无异议，证明目的均不认可。张某某的上诉状中的“叙述的1000元为张某某所有”，真实意思虽然被告向原告借款缴纳维修保证金，这是原被告之间的民间借贷行为，与保修金的归属无关。所以不能否定双方存在借贷关系。在庭审笔录第四页法庭询问中被告向法庭陈述公司的公章和法人章均是真实的。   经审理查明，2014年12月30日，陕西骏马房地产开发有限公司向张某某转账2000000元。   2014年12月31日，张某某通过其工行账户，代陕西骏马房地产开发有限公司，向房管部门交纳了保修金1758719元，房管部门于当日向原告出具了保修金交款凭证。   在张某某代陕西骏马房地产开发有限公司交保修金之前，陕西骏马房地产开发有限公司于2014年12月30日，给张某某书写了委托书和证明及情况说明。   委托书内容：兹委托我公司员工张某某同志，代公司交帝都花园22、23号楼住宅保修金，共计人民币1758719元。特此说明。加盖陕西骏马房地产开发有限公司公章、陕西骏马房地产开发有限公司法定代表人赵万金私章。   证明内容：咸阳市物业专项维修资金管理中心：兹有我单位员工张某某同志，代公司交帝都花园22、23号楼住宅保修金，共计人民币1758719元。特此说明。加盖陕西骏马房地产开发有限公司公章、陕西骏马房地产开发有限公司法定代表人赵万金私章。   情况说明：咸阳市物业专项维修资金管理中心：我叫张某某，由于公司目前资金紧张，住户催要房产证，为了加快办证步伐，我愿代公司交帝都花园22、23号楼住宅保修金，共计人民币1758719元。保修期满后退还给张某某账户上。加盖了陕西骏马房地产开发有限公司公章、陕西骏马房地产开发有限公司法定代表人赵万金私章，并有陕西骏马房地产开发有限公司法定代表人赵万金的签名。   2018年10月25日，陕西骏马房地产开发有限公司与张某某、第三人咸阳市住房和城乡建设规划局所有权纠纷一案，本院作出（2018）陕0402民初2968号民事判决书。该判决已经咸阳市中级人民法院维持。1、委托书和证明及情况说明，均是第三人咸阳市住房和城乡建设规划局向法庭提供。故此三份证据真实性不可置疑。2、该案庭审笔录第九页载明，情况说明中“同意赵万金”，是张某某当着赵万金的面，并经过赵万金的同意，在第三人咸阳市住房和城乡建设规划局处写的。     该笔住宅保修金 1758719元，已由房管部门退还陕西骏马房地产开发有限公司。     以上事实有上述证据及庭审笔录在卷佐证，可以采信。   本院认为，本案焦点问题有。1、一事不再理原则是否适用本案。2、2014年12月31日原告代被告向房管部门交纳的保修金，与2014年12月30日被告向原告转账2000000元之间是否存在关联关系。3、“同意赵万金”是否是原告经过被告法定代表人同意，并经被告法定代表人授意的情况下代写的。4、原告上诉状中关于1000元的理解。关于1，被告答辩时称，原告诉请的1758719元的性质已经秦都区人民法院审理确认，该款项为被告缴纳的款项，后又经咸阳市中级人民法院维持。故原告本案起诉，违反一事不再理原则。本院认为，本院（2018）陕0402民初2968号民事判决书是确认之诉，其确认的事实是，原告以被告之名义为被告代交该笔住宅保修金。房管部门在返还该笔住宅保修金时，依程序只能返还到被告账户内。解决的是该笔资金应返还的对象问题。本案是民间借贷之诉，审理的事是原告以自有资金为被告垫付住宅物业保修金。解决的是该笔资金属于谁的问题。故被告辩称的一事不再理原则适用本案答辩意见，本院不予采纳。关于2，该笔资金与2014年12月30日被告向原告转账的2000000元的关联性问题。本院认为，这两笔资金一是时间为第一天和第二天，二是数额上前大后小。被告之辩称好像有道理，但毕竟不能当然认为是一回事。该笔资金，是原告持有被告提供的委托书和证明及情况说明后交纳的。以上证据由房管部门提供，应当确认其真实性 。以上证据证明原告以自有资金为被告垫付的事实。依以上基本事实本院认为，该笔资金是原告提供的，是原告的。 被告如果认为原告和被告另有法律关系，可另案起诉。 关于3，有本院（2018）陕0402民初2968号案件卷宗中庭审笔录第九页载明，本院不再赘叙。关于4，咸阳市中级人民法院在审理（2018）陕0402民初2968号案件二审中,因原告未提供相应证据，而未得到咸阳市中级人民法院认可。综上，原告受被告之托为被告垫付1758719元事实清楚，原告要求被告返还垫付款理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十五条、第一百七十六条之规定，判决如下：   被告陕西骏马房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内返还原告张某某1758719元。   如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。      案件受理费10314元，由被告陕西骏马房地产开发有限公司负担。    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。              审判长 王同文   人民陪审员 赵瑾   人民陪审员 刘艳     二O一九年十二月二十七日     书记员 朱阿倩            1