浙江省温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初7056号 原告：周小萍，女，1960年7月8日出生，汉族，住温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：戴中聚，浙江时代商务律师事务所律师。 被告：温州天地和装饰设计有限公司，住所地：温州市瓯海区瓯海大道半塘路。 法定代表人：杨子轩，执行董事兼总经理。 被告：温州童派商贸有限公司，住所地：温州市瓯海区瓯海大道995号（第2层西半边）。 法定代表人：宗盼龙，执行董事兼总经理。 原告周小萍与被告温州天地和装饰设计有限公司（以下简称天地和公司）、温州童派商贸有限公司（以下简称童派公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序进行审理，原告周小萍及其委托诉讼代理人戴中聚到庭参加诉讼，被告天地和公司、童派公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理，本案现已审理终结。 原告周小萍向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告温州天地和装饰设计有限公司签订《住宅装饰装修工程预定合同》（合同编号：YD2018-11-003）及《住宅装饰装修工程施工合同》（合同编号：SG2018-11-006），并判决被告温州天地和装饰设计有限公司返还双倍定金及装修工程款共计59560元，恢复原告住宅至未施工的原始状态；2.判决解除原告与被告温州童派商贸有限公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》及《补充协议》（合同编号均为：SG2018-11-006）,并判决被告返还装修物资款58990元，以上两项共计118550元；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：原告与被告天地和公司系装饰装修合同关系，上述关系建立后又在被告天地和公司指令下与被告童派公司签订所谓《住宅装饰装修销售及服务合同》。被告天地和公司通过大肆分发宣传单的形式，在市面上宣传其公司的装修工程，许诺提前签约的消费者以高品质建材、高水平设计和工程款半价的优惠。原告信以为真，向被告天地和公司了解相关内容事项后，遂于2018年11月8日、2018年11月11日与其签订了《住宅装饰装修工程预定合同》(下称预定合同)、《住宅装饰装修工程施工合同》(下称施工合同)，约定由被告天地和公司对原告位于鹿城区水心住宅区桂组团的住宅进行装饰装修，约定施工期为90个工作日。原告随即缴纳定金10000元(收据编号NO8448996)，及装修工程款39560元，具体包括由被告天地和公司出具《收据》两份(收据编号分别为：NO.8448880，23040元；NO.8448879，16520元)。由被告天地和公司出具盖有两被告公章的《通知》一份，并在被告天地和公司工作人员的指令下，与被告童派公司签订《住宅装饰装修销售及服务合同》(下称销售合同)并向其付款58990元(收款收据壹份，收款收据编号：NO.2941152，58990元)，向其购买建筑材料，合同中明确写明：“......鉴于：1.甲方(即原告)位于鹿城区水心住宅区桂组团的房屋已委托【天地和装修公司】提供房屋装修”，可见该销售合同从属于上述装修合同。而在装修工程款项交付后，被告天地和公司却一直未如约进场装修。原告连续口头或电话向被告天地和公司催促，直至2019年2月24日才进场施工。开工后，未经原告同意，被告多次更换设计师、现场项目经理。3月，原告从被告项目经理口中得知，该公司因资金周转问题已濒临破产，通过频繁地更换负责人、开除员工等方式躲避问题解决，且有资产转移动向。被告天地和公司已因拖欠巨额房租，另租至大象城B座908室。原告又辗转到上述地址，先后10余次上门询问装修进度问题，甚至还为此吵了架。现距合同签订已半年过去，目前两被告与原告约定的合同义务均未按约合理履行，而根据实际情况，公司已人去楼空，停止运营，已经丧失履约能力。后经查询网络、查阅《温州商报》、《温州都市报》等媒体得知，被告天地和公司因广告内容，导致多起合同纠纷，被消费者多番投诉，频见报端，浙江省工商行政管理局更是发文《关于“天地和”等家装广告的审查要求》重点关系此事；且原告查询国家企业信用信息公示系统等等网络平台发现，各地“天地和”装饰设计有限公司均诉讼纠纷不断，更有多地分公司已注销登记。被告天地和公司商业信誉可谓丧失殆尽。鉴于两被告已经没有履行合同约定的能力，原告为了维护自身的合法权益，根据我国《合同法》之规定，要求解除与被告天地和公司签订的《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》。而与被告童派公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》及《补充协议》作为从合同也应一并解除。综上所述，原告的诉讼请求所依事实清楚，证据充分、确凿，且符合我国相关之规定，特此诉至法院，请求支持原告的上述诉讼请求。 被告天地和公司、童派公司未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，被告天地和公司、童派公司未到庭参加诉讼并质证，视为其放弃质证权利并承担举证不能的法律后果。1.原告提供的原告身份证、企业信用信息公示报告、《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》、《施工合同补充说明》、收款收据、POS签购单、《住宅装饰装修销售及服务合同》、《补充协议》、收款收据、POS签购单，具有真实性，本院予以采信。2.原告提供的通知开工仪式照片、浙江省工商行政管理局关于“天地和”等家装广告的审查要求、报纸、温州市市场监督管理局行政处罚决定书，本院需结合其他证据进行综合认定。3.本院委托浙江金穗工程项目管理有限公司出具的《工程造价鉴定书》、补充鉴定意见及鉴定费发票，原告对其没有异议，本院认为，该系本院委托所作的鉴定意见，两被告没有提出合理抗辩，本院予以采信。 本院经审理查明事实如下：2018年11月8日，原告与被告天地和公司签订《住宅装饰装修工程预定合同》，约定原告以活动团购定金委托被告天地和公司的方式，委托被告天地和公司为原告提供装饰装修工程的设计、预算、施工，家具、家电、软饰配套产品供应等一系列服务。原告预付定金后，被告天地和公司即根据原告需求完成设计、预算等一系列服务，因原告原因要求终止合同，原告所缴纳的定金，被告天地和公司不予退还。原告应在合同签订之日预付10000元作为活动团购费。其他约定事项：套餐内不包含生活软装、阳台封窗、管理费优惠至10%等。原告于当日交付被告天地和公司定金10000元。原告与被告天地和公司于2018年11月11日又签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定原告将其坐落于温州市鹿城区水心桂柑社区房屋（以下简称涉案房屋）交由被告天地和公司进行房屋装修等事宜，装修服务费为49560元。原告于当日又向被告天地和公司支付工程款39560元。 原告后又与被告童派公司签订《住宅装饰装修销售及服务合同》及《补充协议》，约定被告童派公司保证以行业内优质价格与质量为原告提供房屋装修所需的主材、家具、家电等房屋装修所需商品的采购服务、为原告提供因房屋装修采购服务所配套的其他服务。根据原告指定房屋的装修设计图纸及原告实际需求，双方确认合同总金额预算为115640元等。后原告向童派公司支付58990元。 后被告天地和公司于2019年2月24日进场施工至2019年3月1日停工。被告天地和公司停工之后，经原告催告，被告天地和公司仍未完成施工。 在本案的审理过程中，原告申请对涉案房屋已经装修部分的价值进行鉴定，本院依原告申请委托浙江金穗工程项目管理有限公司对涉案房屋已装修部分的价值进行评估，经评估，浙江金穗工程项目管理有限公司出具《工程造价鉴定书》及补充鉴定意见，认为被告天地和公司提供的涉案房屋已装修部分的物料价格及物料外的其他装饰装修价格为11704元，被告童派公司提供的已装修部分的物料价格为0元，原告由此花费鉴定费2700元。 本院认为，原告与被告天地和公司签订的《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》以及原告与被告童派公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》、《补充协议》，均系当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，应属有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告在合同签订后，已依约向被告天地和公司支付定金10000元及工程款39560元，而被告天地和公司在合同签订之后虽对原告涉案房屋进行部分施工，但未在合理期限内完成施工，经原告催告仍未完成施工，被告童派公司也未按约提供装修所需的物料，已然违约。原告经多次催促无果，至今未完成施工，致使原告的合同目的无法实现，原告要求解除双方之间签订的《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》，本院予以支持。原告与被告童派公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》，是以原告与被告天地和公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》的履行为基础，现因《住宅装饰装修工程施工合同》无法继续履行，《住宅装饰装修销售及服务合同》亦无法履行，且被告童派公司也未实际履行，也应予以解除，故原告要求解除其与被告童派公司之间《住宅装饰装修销售及服务合同》，本院亦予支持。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告天地和公司在签订合同后向原告收取了定金10000元及工程款39560元，因其未按约履行合同义务，在合同解除后依法需向原告双倍返还定金20000元并返还装修工程款，因被告天地和公司已对涉案房屋进行了部分的装修，该部分的价值经鉴定为11704元，根据物尽其用原则，原告应对该部分装修进行利用，而并非简单的要求恢复原状，故原告主张要求恢复原状，本院不予支持。对于被告天地和公司已经施工部分的价值，在退还原告工程款时应予以扣除，综上，被告天地和公司应退还原告的装修款为27856元（39560元-11704元），关于童派公司收取原告的58990元，因被告童派公司未提供相应的物料，在合同解除后，应予以退还。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃抗辩权，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告周小萍与被告温州天地和装饰设计有限公司签订的《住宅装饰装修工程预定合同》及《住宅装饰装修工程施工合同》； 二、解除原告周小萍与被告温州童派商贸有限公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》及《补充协议》； 三、被告温州天地和装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告周小萍定金20000元及工程款27856元； 四、被告温州童派商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告周小萍58990元； 五、驳回原告周小萍的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2671元，由原告周小萍负担264元，由被告温州天地和装饰设计有限公司负担1078元，由被告温州童派商贸有限公司负担1329元；鉴定费2700元，由被告温州天地和装饰设计有限公司负担。 如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。 审 判 长  张万星 人民陪审员  陈丽微 人民陪审员  胡羽羽 二〇二〇年三月十二日 代书 记员  朱艳月