江苏省灌云县人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏0723民再4号监督机关：灌云县人民检察院。原审原告：王静委托诉讼代理人：李华成、严立山，灌云县四队法律服务所法律工作者。原审被告：灌云县嘉顺置业有限公司，住所地灌云县圩丰镇支中社区振兴路北侧。法定代表人夏长军，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱铁军，江苏法哲律师事务所律师。原审原告王静与原审被告灌云县嘉顺置业有限公司（以下简称嘉顺置业）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月29日作出（2014）灌板民初字第0496号民事判决书，2019年12月12日，灌云县人民检察院以灌检民（行）监[2019]32072300029号再审检察建议书向本院提出再审检察建议。经本院审判委员会讨论决定，于2020年3月24日作出（2020）苏0723民监1号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。灌云县人民检察院提出再审检察建议认为，原判决书认定事实错误，涉嫌虚假诉讼,损害国家利益和社会公共利益。理由如下：1.原审原告王静与原审被告嘉顺置业之间不存在房屋买卖关系。王静否认购买涉案房屋，没有签订《德丰小区商品房认购书》，也没有交付预付款10万元。2.王静与李华成之间不存委托合同关系。李华成未见过王静，起诉书及授权委托书王静签名及指印均是李华成自己所写所按，且王静对诉讼一事一概不知，王静没有起诉嘉顺置业的意思表示，本案不符合起诉条件，应当驳回。原审原告王静向本院提起诉讼，2012年8月16日，王静与嘉顺置业签订《德丰小区商品房认购书》，王静认购德丰小区门面房一套，约定：房屋价格为46万元，预付购房款10万元。嘉顺置业应在缴纳相应款项后办理商品房备案登记手续，如因嘉顺置业原因导致无法在约定期限内办理手续，应按王静所缴购房预付款的30%承担违约责任。认购书签定后，王静按照约定缴纳购房款10万元，后因嘉顺置业欠第三人债务，涉案房屋被法院查封，导致无法办理房屋备案登记手续，合同无法继续履行。在王静要求下，嘉顺置业只退还购房款10万元，拒不支付违约金。现要求嘉顺置业承担违约金3万元，并承担案件诉讼费用。原审被告嘉顺置业辩称，对王静陈述的事实无异议，因涉案房屋已被法院查封，无法办理备案登记手续，导致双方无法签订商品房买卖合同，公司已退还购房款10万元，因王静要求的违约金数额过高，要求适当降低。原审查明，2012年8月16日，原审原告王静与原审被告嘉顺置业签订《德丰小区商品房认购书》约定：王静认购嘉顺置业开发的德丰小区门面房一套（房号为2幢104室），房屋价款为46万元，在2012年9月15日前签订正式《商品房买卖合同》，办理商品房备案登记，如因嘉顺置业原因导致无法在约定期限内办理商品房备案登记手续，应按王静交付购房款金额的30%承担违约金。协议签订后，王静当天按照约定缴纳购房预付款10万元，嘉顺置业出具了收据。同年9月10日，因案外人李兆付诉李某、沈某、嘉顺置业买卖合同纠纷一案，本案查封嘉顺置业开发的德丰小区门面房15间，本案涉案房屋在查封范围内。9月14日，王静要求签订正式《商品房买卖合同》，但嘉顺置业告知涉案门面房已被本院查封，无法签订《商品房买卖合同》，也无法办理商品房备案登记手续，退还王静购房款10万元。原审认定事实的主要证据有《德丰小区商品房认购书》，收据，以及本院(2012)灌商初字第0971号民事裁定书。原审认为，原审原被告签订的《德丰小区商品房认购书》合法有效，双方应按约定履行各自的义务。因涉案房屋被查封导致嘉顺置业无法办理商品房备案登记手续，应按照约定承担违约责任。王静主张违约金3万元，嘉顺置业认为数额过高，原审综合嘉顺置业过错程度、王静的实际损失等因素，酌情确定违约金为5000元，遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决嘉顺置业支付王静违约金人民币5000元。本案经再审查明：2012年7月6日，本院受理李兆付诉李某、沈某、嘉顺置业买卖合同纠纷一案，同年9月10日，依李兆付申请，作出（2012）灌商初字第0971号民事裁定书，查封德丰小区2号楼底层坐北朝南由东向西第1至第15共15间门面房（其中包括本案涉案房屋）。2013年7月4日，本院作出（2012）灌商初字第0971号民事判决书，认定李兆付要求嘉顺置业承担担保责任的诉求无证据证实，不予支持，并判决驳回李兆付对嘉顺置业的诉求。李兆付不服提出上诉，2014年4月1日，连云港市中级人民法院作出（2013）连商终字第0551号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，嘉顺置业制造虚假《德丰小区商品房认购书》及收取购房预付款的收据;灌云县四队法律服务所法律工作者李华成伪造原审原告的授权委托书，盗用原审原告身份证复印件，冒用原审原告的名义以嘉顺置业为被告向本院提起诉讼，并以原审原告诉讼代理人身份出庭参加诉讼，作虚假陈述、提交虚假证据；在诉讼过程中，嘉顺置业积极配合，对诉讼请求、及举证证据予以认可。另查，嘉顺置业的原法定代表人系夏长军，于2017年8月5日死亡，但工商登记未变更。上述事实，有本院（2012）灌商初字第0971号民事判决书、裁定书，连云港市中级人民法院（2013）连商终字第0551号民事判决书，以及原审原告王静及委托诉讼代理人李华成陈述等证据证实，本院予以确认。本院再审认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案原审原告王静并非涉案《德丰小区商品房认购书》的合同当事人，即既没有在涉案合同上签名，与原审被告形成买卖合同关系，也没有实际履行买受人的义务（如交纳购房款），原审原告亦没有授权他人代为对原审被告提起诉讼，因此，不仅原审原告不是适格的诉讼主体，而且也存在着原审被告与伪造原审原告授权委托书而作为诉讼代理人的李华成存在着恶意串通，企图谋取非法利益的情形，原判决认定王静与嘉顺置业之间存在购房合同关系、嘉顺置业收取王静购房预付款，并判决嘉顺置业承担违约金，在认定事实和适用法律上均存在严重错误，依法应予改判。本案诉讼系原审被告嘉顺置业伪造《德丰小区商品房认购书》及收款收据，虚构王静与嘉顺置业之间存在房屋买卖关系及王静交付购房款的事实;灌云县四队法律工作者李华成伪造授权委托书及起诉状，冒充王静名义提起诉讼，企图通过符合程序的诉讼形式，使法院作出错误裁判，从而达到损害他人利益、谋取非法利益的目的。对李华成的上述妨害司法行为应依法进行处罚。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条第二款之规定，裁定如下：一、撤销本院（2014）灌板民初字第0496号民事判决书；二、驳回原审原告王静的起诉。原审原告王静预交的案件受理费275元，予以退还。如不服本裁定书，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：10×××94。审判长  马生鑫审判员  侍 昆审判员  李 莉二〇二〇年三月三十一日书记员  张 雪法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。第一百五十四条第三项裁定适用于下列范围：（三）驳回起诉。（二）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条第二款原判决、裁定认定事实、适用法律错误，导致裁判结果错误的，应当依法改判、撤销或者变更。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。