广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0302民初1914号 原告：南宁大方盛房地产有限公司，住所地：南宁经济技术开发区朋云路8号，统一社会信用代码：914501007689281804。 法定代表人：韦达霞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈振宇，广西欣源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈迪，广西欣源律师事务所实习律师。 被告：张斌，男，1968年2月9日出生，汉族，职业不明，户籍地：桂林市七星区。 被告：廖淑媛，女，1971年1月15日出生，瑶族，职业不明，户籍地：桂林市秀峰区。 第三人：中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行（曾用名：中国银行股份有限公司南宁市城北支行），住所地：南宁市友爱北路26号影视制作生产大楼内第1-2、4层，统一社会信用代码：91450107708741226N。 负责人：杨超员，该支行行长。 原告南宁大方盛房地产有限公司（以下简称大方盛公司）与被告张斌、廖淑媛、第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行追偿权纠纷一案，本院于2019年12月3日立案后，依法适用普通程序于2020年3月23日公开开庭进行审理。原告大方盛公司的委托诉讼代理人陈振宇到庭参加诉讼,被告张斌、廖淑媛、第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告大方盛公司向本院提起诉讼请求：被告偿还原告承担连带保证责任所垫付的（2017）桂0107民初1968号《民事判决书》款项合计754266元及相应利息（利息计算：以754266元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，以年利率6%为限，自2018年7月31日起计至被告实际清偿之日止，暂计至2019年10月16日共442天，利息为54803.1元）。在审理过程中，原告变更诉讼请求为：被告偿还原告承担连带保证责任所垫付的754266及相应利息（利息计算：以754266元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，以年利率6%为限，自2018年8月1日起计至被告实际清偿之日止）。事实和理由：2017年8月28日，南宁市西乡塘区人民法院作出的（2017）桂0107民初字1968号民事判决书确认了被告对第三人的贷款本金、利息等款项的偿还义务，原告作为保证人对该笔款项承担连带清偿责任，但被告未履行还款义务，后经法院作出执行案号为（2018）桂0107执1874号的执行裁定书，强制执行了作为保证人的原告各项款项合计754266元。现原告为保护自己合法权益，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：“保证人承担保证责任后有权向债务人追偿”及《民事诉讼法》等相关法律规定向法院起诉，请求判如所请。 被告张斌、廖淑媛未作答辩，亦未提交证据。 第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行未作答辩，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有举证、答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告张斌、廖淑媛、第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其已放弃上述权利。经审查，原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案有效证据及原告在庭审笔录中陈述的事实，本院确认如下法律事实： 2009年11月10日，被告张斌作为买受人与原告大方盛公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》，约定被告张斌向原告大方盛公司购买位于南宁市青秀区房屋一套。2009年11月25日，原告大方盛公司与被告张斌、廖淑媛、第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行签订《个人住房贷款、抵押、保证合同》（编号：2009年城中银零房贷字第06035号），约定第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行向被告张斌发放贷款837000元用于购买原告大方盛公司开发的上述房屋，贷款期限为240个月，还款方式为按月等额本息还款，如被告张斌未按时偿还贷款本息，第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行有权宣布合同提前到期，并要求被告张斌提前偿还剩余的全部贷款本息。被告张斌、廖淑媛以其共同购买的上述房产作抵押，向第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行提供担保并办理了预告抵押登记，原告大方盛公司作为售房单位承诺为被告张斌清偿贷款本息提供阶段性连带责任保证担保。上述《个人住房贷款、抵押、保证合同》签订后，第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行依约向被告张斌发放了贷款，但被告张斌自2016年6月开始未按期偿还本息。 2017年4月19日，第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行向南宁市西乡塘区人民法院提起诉讼。2017年8月28日，南宁市西乡塘区人民法院作出（2017）桂0107民初1968号民事判决书，判决如下：一、解除中国银行股份有限公司南宁市城北支行与张斌、廖淑媛签订的《个人住房贷款、抵押、保证合同》（2009年城中银零房贷字第06035号）；二、张斌、廖淑媛偿还中国银行股份有限公司南宁市城北支行贷款本金643775.11元及利息（利息、罚息按双方签订的《个人住房贷款、抵押、保证合同》约定的方法计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；三、张斌、廖淑媛赔偿中国银行股份有限公司南宁市城北支行为实现债权的律师代理费29378元；四、大方盛公司对张斌、廖淑媛所负之义务承担连带清偿责任。另，案件受理费10688.5元、财产保全费3964元、公告费350元由廖淑媛、张斌、大方盛公司共同承担。 判决生效后，第三人中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行向南宁市西乡塘区人民法院申请强制执行。南宁市西乡塘区人民法院于2018年7月31日作出（2018）桂0107执1874号之一执行裁定书，扣划了大方盛公司的银行存款人民币754266.11元，其中包括贷款本金643775.11元及利息50560.83元、罚息6149.48元，律师代理费29378元，案件受理费10688.5元，财产保全费3964元，公告费850元，迟延履行利息8900.19元），已给付第三人。 另查明，第三人中国银行股份有限公司南宁市城北支行已于2019年2月18日更名为中国银行股份有限公司南宁市西乡塘支行。 本院认为，本案中的《商品房买卖合同》、《个人住房贷款、抵押、保证合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对当事人产生法律约束力。被告因购买房屋向第三人贷款，原告大方盛公司为被告贷款提供担保，双方之间形成合法的保证担保关系。因被告未偿还借款，致使原告大方盛公司作为债务保证人在执行过程中被法院扣划款项，原告已经履行了保证责任，代被告向第三人清偿执行款754266.11元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，现原告主张被告向原告支付代偿款754266元，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 关于利息，由于被告未按合同约定履行偿还借款本息的义务,造成了原告的款项被法院扣划,故被告应当支付资金占用利息。原告请求被告按照中国人民银行同期贷款利率(该利率标准已于2019年8月20日取消,变更为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率)，以年利率6%为限计算利息未超出法律规定,应予支持，即利息以754266元为基数，从2018年8月1日起计算至被告还清款项之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，判决如下： 被告张斌、廖淑媛支付原告南宁大方盛房地产有限公司代偿款754266元并支付利息（利息计算：以754266元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以年利率6%为限，自2018年8月1日起计至被告实际清偿之日止）。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 本案案件受理费11890元，公告费840元，合计12730元，（原告已预交），由被告张斌、廖淑媛共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费11890元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。 审 判 长 梁 莹 人民陪审员 周 祥 人民陪审员 蒋增福 二〇二〇年三月二十五日 书 记 员 宾小婷