江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏03执18、19号之十申请执行人：徐州淮海农村商业银行股份有限公司，住所地徐州市。法定代表人：乔建社，该公司董事长。申请执行人：徐州彭城农村商业银行股份有限公司，住所地徐州市贾汪区。法定代表人：李岩峰，该公司董事长。申请执行人：江苏沛县农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省沛县。法定代表人：董谋，该公司董事长。被执行人：江苏瑞银置地集团有限公司，住所地徐州市泉山区。法定代表人：袁荣华，该公司总经理。被执行人：徐州市嘉宏物贸发展有限公司，住所地徐州市。法定代表人：陈玉光，该公司总经理。被执行人：江苏丽晶装饰工程有限公司，住所地徐州市。法定代表人：袁媛，该公司总经理。被执行人：江苏瑞洋市政工程有限公司，住所地徐州市。法定代表人：李苑，该公司总经理。被执行人：袁斌，男，1976年2月9日生，汉族，住徐州市泉山区。被执行人：袁荣华，男，1951年8月1日生，汉族，住徐州市泉山区。被执行人：陈玉翠，女，1952年10月27日生，汉族，住徐州市泉山区。被执行人：袁媛，女，1980年3月31日生，汉族，住徐州市泉山区人民家园5号楼1单元102室，现住徐州市泉山区。被执行人：李苑，男，1978年7月4日生，汉族，现住徐州市泉山区。被执行人：陈玉光，男，1959年6月22日生，汉族，住常州市钟楼区苏南煤机宿舍2幢乙单元404室，现住徐州市泉山区。被执行人：龚德华，女，1957年6月27日生，汉族，住徐州市泉山区。被执行人：徐州市嘉宏商业管理有限公司，住所地徐州市云龙区。法定代表人：陈玉光，该公司总经理。被执行人：新沂市恒毅商业有限公司，住所地新沂市。法定代表人：陈鑫，该公司总经理。被执行人：孙路，女，1951年6月2日生，汉族，住徐州市云龙区。徐州淮海农村商业银行股份有限公司（以下简称淮海农商函）、徐州彭城农村商业银行股份有限公司（以下简称彭城农商函）、江苏沛县农村商业银行股份有限公司（以下简称沛县农商行）与江苏瑞银置地集团有限公司、徐州市嘉宏物贸发展有限公司、江苏丽晶装饰工程有限公司、江苏瑞洋市政工程有限公司、袁斌、袁荣华、陈玉翠、袁媛、李苑、陈玉光、龚德华、徐州市嘉宏商业管理有限公司、新沂市恒毅商业有限公司、孙路金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月17日作出（2018）苏03民初556、557号民事判决书，判决：一、江苏瑞银置地集团有限公司于本判决生效之日起十日内向徐州淮海农村商业银行股份有限公司偿还借款本金7750万元、利息6536232.31元（截至2018年5月20日，之后利息以7748万元为本金，按照年利率5.635%计算合同期内利息、按照年利率8.19375%计算逾期利息和复利自2018年5月21日起计算至实际给付之日）；二、江苏瑞银置地集团有限公司于本判决生效之日起十日内向徐州彭城农村商业银行股份有限公司偿还本金58199904.94元、利息6303440.51元（截至2018年5月20日，之后利息以2920.5万元为本金，按照年利率5.7%计算合同期内利息、按照年利率8.55%计算收复利；以28994904.94元为本金，按照年利率5.7%计算合同期内利息、按照年利率7.41%计算复利，自2018年5月21日起计算至实际给付之日）；三、江苏瑞银置地集团有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏沛县农村商业银行股份有限公司偿还本金5820万元、利息6152523.26元（截至2018年5月20日，之后利息以5820万元为本金，按照年利率6.175%计算合同期内利息、按照年利率7.41%计算复利，自2018年5月21日起计算至实际给付之日）；四、在江苏瑞银置地集团有限公司未按上述判决足额履行还款义务的情况下，徐州淮海农村商业银行股份有限公司、徐州彭城农村商业银行股份有限公司、江苏沛县农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖苏（2016）睢宁县不动产证明第0005098号不动产登记证明，新房他证新沂字第××号他项权证、新他项（2016）第146、147、148、149号他项权证，苏（2016）徐州市不动产证明第0011176、0011177、0011179、0011180、0011181、0011183、0011184号不动产登记证明，苏（2016）徐州市不动产证明第0027428、0027429、0027430、0027431号不动产登记证明项下抵押财产，徐州市工商行政管理局[2016]第05180004、05180008、05180010号公司股权出质准予登记通知书项下质押财产所得价款按照徐州淮海农村商业银行股份有限公司40%、徐州彭城农村商业银行股份有限公司30%、江苏沛县农村商业银行股份有限公司30%优先受偿；五、徐州市嘉宏物贸发展有限公司、江苏丽晶装饰工程有限公司、江苏瑞洋市政工程有限公司、袁斌、袁荣华、陈玉翠、袁媛、李苑、陈玉光、龚德华对江苏瑞银置地集团有限公司分别欠付徐州淮海农村商业银行股份有限公司、徐州彭城农村商业银行股份有限公司、江苏沛县农村商业银行股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。2018年12月，淮海农商行、彭城农商行、沛县农商行以各被执行人未按判决书履行义务为由，向本院申请强制执行，本院于2019年1月立案受理，案号（2019）苏03执18、19号。执行中，本院主要采取以下执行措施：1、向各被执行人邮寄送达执行通知书、报告财产令、传票等文书，各被执行人未按执行通知书履行，除李苑申报财产并到庭说明情况外，其他被执行人均未申报财产，亦未到庭履行。2、2019年1月21日、2020年1月7日对各被执行人名下财产状况发起网络查控，除被执行人李苑名下有苏Ｃ×××××车辆一台外，未发现被执行人名下可供执行的大额存款、车辆、证券、股票等可供执行财产。苏Ｃ×××××车辆因未实际扣押，暂不具备处置条件。3、2019年2月28日，冻结陈玉光持有的徐州市嘉宏物贸发展有限公司9800万股，冻结袁荣华持有的江苏瑞银置地集团有限用公司股权4770万股，冻结袁媛持有的江苏瑞银置地集团有限公司股权530万股。以上冻结期限均为三年。执行期间查明，江苏瑞银置地集团有限公司实际控制人、被执行人袁斌因涉嫌金融诈骗罪被公安机关刑事拘留。江苏瑞银置地集团有限公司以及关联公司（包括本案被执行人徐州市嘉宏物贸发展有限公司、江苏丽晶装饰工程有限公司、江苏瑞洋市政工程有限公司等）账簿均被公安机关扣押。经征求申请执行人意见，申请执行人同意对以上股权暂缓处置，等待对被执行人账簿审计结论。4、2019年3月4日，本院至被执行人江苏瑞银置地集团有限公司、徐州市嘉宏物贸发展有限公司、江苏丽晶装饰工程有限公司、江苏瑞洋市政工程有限公司、徐州市嘉宏商业管理有限公司工商登记地址民主南路燎原巷综合楼（即天禄大厦）7楼查看被执行人的实际经营状况，除发现江苏瑞银置地集团有限公司在此经营外，未发现其他被执行人经营迹象。工作人员称其他公司未挂牌，各公司办公地址、办公区域和工作人员存在混同。5、2019年3月5日，至徐州市不动产查询被执行人房地产登记信息，发现陈玉翠名下位于徐州市××西××＃××房产（建筑面积165.79平米），该房产已设定抵押，抵押金额1528.56万元，并被泉山区人民法院以（2017）苏0311民初4399号案件首封，抵押权人及泉山区人民法院案件原告均为淮海农商行，本院未予查封。未发现被执行人袁荣华、陈玉翠、袁媛、李苑、陈玉光、龚德华等名下有房地产登记信息。6、因申请执行人向本院申请财产保全，本院作出（2018）苏03执保93、94号裁定书，查封徐州市嘉宏商业管理有限公司名下位于睢宁县××××号中心商场的房地产，查封新沂市恒毅商业有限公司名下位于新沂市新安镇××综合楼××、××、××、××室房地产，轮候查封袁斌名下位于徐州市泉山区建国西路新2#-1-101室及2#-1-201室房地产，轮候查封袁斌名下位于云龙区××路燎原巷综合楼（建银开发）401-412室、501-512室、601-612室、701-709室房地产，查封孙路名下位于云龙区××路燎原巷综合楼（建银开发）710室、711室、712室房地产，轮候查封袁斌名下位于徐州市泉山区××文化大厦××室、102室房地产。2019年5月22日，本院向首封法院——泉山区人民法院发函，协调袁斌、孙路名下房地产处置权。后，泉山区人民法院回函同意由本院处置袁斌、孙路名下房地产。上述房地产处置情况如下：（1）2019年3月5日，本院至睢宁县××××号中心商场现场查看，张贴处置公告，并冻结该房产租金。2019年6月10日，本院作出（2019）苏03执18、19号之一执行裁定书，裁定：一、拍卖徐州市嘉宏商业管理有限公司名下位于睢宁县××××号中心商场的房产及土地使用权【房产证号：国房权证睢宁字第××号；土地使用权证号：睢土国用（2014）第21102号】。二、维持张安乐对涉案房产的租赁关系，租赁期限至2025年2月15日止。2019年8月9日上午10时至2019年8月10日上午10时，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上对该房地产进行第一次公开拍卖，起拍价20476750元。徐州市彭富国有资本运营有限公司以起拍价应价成交。2019年8月26日，本院作出（2019）苏03执恢18、19号之三执行裁定书，裁定该房地产归买受人徐州市彭富国有资本运营有限公司。承租人张安乐将租金54.45万元支付至本院账户。（2）2019年3月11日，本院至新沂市新安镇××综合楼××、××、××、××室现场查看并张贴处置公告，同日，冻结上述房产租金。案外人新沂市通城商业有限公司及实际占房人吕玉忠均向本院提出异议，新沂市通城商业有限公司认为新安镇南京路53号房产系袁斌以诈骗手段获取的该公司的资产，该公司为实际产权人，新沂市公安机关已对袁斌诈骗案件立案侦查，请求停止执行。吕玉忠异议认为新沂市通城商业有限公司举报袁斌诈骗案件尚未定论，申请中止评估、拍卖措施。2019年5月16日，本院向新沂市公安局发函，征求其对刑事案件是否影响本院处置抵押财产的意见。2019年5月28日，新沂市公安局回函认为应当中止执行。2019年10月14日，新沂市公安局向本院来函，称已对“新沂市通城商业有限公司涉嫌被合同诈骗案件”撤案。2019年11月18日，实际占房人吕玉忠将占有使用费54166元支付至本院账户。经约谈新沂市通城商业有限公司，新沂市通城商业有限公司仍坚持异议，本院已移送异议审查。另据申请执行人陈述，新沂市通城商业有限公司已向新沂市人民法院提起诉讼，请求撤销淮海农商行等三家银行的抵押权，现尚未审结。鉴于以上情况，新沂市新安镇××综合楼××、××、××、××室房地产暂不具备处置条件，所提取占有使用费用暂不具备发放条件。（3）2019年5月28日及6月10日前后，本院两次至徐州市泉山区××＃××室、××室及××路查看房产现状，并张贴处置公告。2019年7月12日，本院作出（2019）苏03执18、19号之二执行裁定书，裁定拍卖袁斌、孙路名下位于建国西路和民主南路的房地产，并解除案外人对上述房产的占有。2019年9月23日上午10时至2019年9月24日上午10时，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上对泉山区建国西路新2#-1-201室房地产进行第一次公开拍卖，徐州市彭富国有资本运营有限公司以4568170元竞买成交；2019年9月29日上午10时至2019年9月30日上午10时，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上对云龙区××路燎原巷综合楼（建银开发）501-512室、601-603,607-612室、604.605.606室、701.702.703室、704-709室房地产进行第一次公开拍卖，徐州市彭富国有资本运营有限公司分别以3037090元、2304960元、762300元、909510元、1476230元竞买成交；2019年9月27日上午10时至2019年9月28日上午10时，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上对云龙区××路燎原巷综合楼（建银开发）710.711.712室房地产进行第一次公开拍卖，徐州市彭富国有资本运营有限公司以732270元竞买成交。本院于2019年10月10日作出（2019）苏03至18、19号之六执行裁定书，裁定上述房地产归买受人徐州市彭富国有资本运营有限公司所有。2019年9月29日上午10时至2019年9月30日上午10时，本院在淘宝网司法拍卖网络平台对云龙区××路燎原巷综合楼（建银开发）401-412室房地产进行第一次公开拍卖，起拍价3024280元。买受人孙明莉以最高应价3044280元竞买成交。2019年10月10日，本院作出（2019）苏03执18、19号之五执行裁定书，裁定上述房地产归孙明莉所有。2019年10月5日上午10时至2019年10月6日上午10时，本院在淘宝网司法拍卖网络平台对袁斌名下位于泉山区建国西路新2#-1-101室房地产进行第一次公开拍卖。买受人董青青以最高应价20651100元竞买成交。2019年10月29日，本院作出（2019）苏03执18、19号之七执行裁定书，裁定上述房地产归董青青所有。（4）2019年5月28日，本院至淮海西路维桑文化大厦××、××室查看房产现状，并张贴处置公告。2019年9月9日，本院作出（2019）苏03执18、19号之四执行裁定书，裁定：一、拍卖被执行人袁斌名下位于徐州市泉山区××文化大厦××室【房产证号：徐房权证泉山字第××号，土地证号：徐土国用（2012）第21491号】及102室【房产证号：徐房权证泉山字第××号，土地证号：徐土国用（2012）第21490号】房地产。二、维持徐州市韩世实业集团有限公司对淮海西路18号维桑文化大厦02室房产租赁关系至2024年5月30日；维持徐州国美家用电器有限公司对淮海西路18号维桑文化大厦102室房产租赁关系至2023年4月17日。2019年10月14日，本院冻结维桑文化大厦02室房产租金，期限三年。2019年12月16日10时至2019年12月17日10时，本院在淘宝网司法拍卖平台对维桑文化大厦02室第一次公开司法拍卖，起拍价6798680元。徐州市彭富国有资本运营有限公司以起拍价应价成交。2019年12月19日，本院（2019）苏03执18、19号之八执行裁定书，裁定上述房地产归徐州市彭富国有资本运营有限公司所有。2019年12月22日10时至2019年12月23日10时，本院在淘宝网司法拍卖平台对维桑文化大厦102室房地产进行第一次公开司法拍卖，起拍价40444320元。徐州市彭富国有资本运营有限公司以起拍价应价成交。2019年12月25日，本院（2019）苏03执18、19号之九执行裁定书，裁定上述房地产归徐州市彭富国有资本运营有限公司所有。7、2019年7月15日，至丰县看守所提审袁斌，袁斌称未收到执行通知书等文书，并称除抵押财产外，其名下无其他财产。8、2019年8月6日，约谈被执行人孙路，并直接送达报告财产令等文书，孙路向本院申报房产多处，但均已被另案在先查封。9、2019年7月2日，向被执行人徐州市嘉宏物贸发展有限公司作为申请执行人的关联案件（2018）苏03执恢37号送达协助执行手续，要求协助冻结、提取徐州市嘉宏物贸发展有限公司案款。目前无款项可供协助。10、对被执行人江苏瑞银置地集团有限公司、徐州市嘉宏物贸发展有限公司、江苏丽晶装饰工程有限公司、江苏瑞洋市政工程有限公司、袁斌、袁荣华、陈玉翠、袁媛、李苑、陈玉光、龚德华采取限制消费措施。因孙路、徐州市嘉宏商业管理有限公司、新沂市恒毅商业有限公司仅在抵押财产范围内承担责任，孙路、徐州市嘉宏商业管理有限公司抵押财产已处置完毕，新沂市恒毅商业有限公司提供抵押的房产已被本院查封，故未采取限制消费措施。11、执行中，向建国西路房产占房人梁培玉退还装修款154996元，向建国西路房产占房人吕军伟退还装修款230256元，向买受人孙明莉退还垫付被执行人应承担税费351539.24元，向买受人董青青退还垫付被执行人应承担税费4725042.01元。2020年2月，经电话联系各申请执行人，申请执行人均认可法院工作，同意案件终结本次执行程序。执行期间，本院向淮海农商行发放执行案款40054249.38元，向彭城农商行发放案款30040686.7元，向沛县农商行发放案款30040686.7元，收取执行费167073.34元。淮海农商行未实现债权约39260500元，彭城农商行未实现债权约43019608元，沛县农商行未实现债权约42014479元。本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，执行措施已经穷尽。本院已将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取了其对终结本次执行程序的意见，申请执行人明确表示无财产线索可以提供，同意本案终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结（2018）苏03民初556、557号民事判决书的本次执行程序。如发现被执行人确有可供执行的财产，申请执行人可以向本院重新申请强制执行。审判长  谭晓兵审判员  王 磊审判员  单 鑫二〇二〇年三月九日书记员  李 奥