四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民初289号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广安城南金安大道117号。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，生于1974年4月29日，汉族，住四川省广安市广安区，该公司职工，特别授权。 被告：杨黎明，男，生于1976年5月9日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：杨文华，女，生于1978年9月25日，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：杨黎明，男，生于1976年5月9日，汉族，住四川省广安市广安区,兄妹关系，特别授权。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告杨黎明、杨文华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋亚涛，被告杨黎明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告杨黎明向原告偿还借款本金1050000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年4月4日起按合同约定计算至借款还清之日止）；2、原告对被告杨文华提供的抵押物即位于广安市广安区（房权证号：广房字第××）和位于广安市广安区门市（房权证号：广房字第××号）折价、拍卖、变卖享有优先受偿权；3、判令被告杨文华对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担；事实及理由：2018年3月30日，被告杨黎明向原广安农村商业银行股份有限公司杨坪支行申请借款105万元，2018年4月2日，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为105万元，期限为2018年4月2日至2021年4月1日，具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上浮60%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证该笔借款按时收回，被告杨文华书面承诺用其所有的位于广安市广安区****门市设置抵押担保。双方签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记。同时，原告与被告杨文华签订了《个人保证合同》，约定对被告杨黎明借款提供连带责任保证等。综上，原告按照合同约定向被告杨黎明发放借款共计105万元，但被告未按合同约定履行义务，经原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，根据有关法律规定，特提起诉讼，请求依法判决，维护原告合法权益。 被告杨黎明辩称，借款属实，抵押属实。希望利息、罚息、复利能够取消，他只归还本金，因现在经济紧张，没有钱还。 被告杨文华辩称，抵押属实，尽量将借款处理好。 原告广安农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求，向本院提供了以下证据予以证明：1、法人营业执照、法定代表人身份证明复印件、广安银监【2011】281、【2017】234号文件；2、杨黎明、杨文华身份证复印件、离婚证2份、离婚协议2份复印件，3、个人借款申请书1份、个人借款合同1份、借款借据1份、借记卡历史明细查询单；4、自愿抵押承诺书、抵押合同、抵押物品清单、不动产登记证明1份、房产证2本、国有土地证各2本复印件；5、个人保证合同；6、杨黎明未结清还款明细表；7、贷款本息对账、催收函5份。 被告杨黎明、杨文华对原告提供的所有证据均无异议。 被告杨黎明、杨文华未提供证据。 综合认证原告提供的证据，结合到庭诉讼参与人的当庭陈述，本院认定本案事实如下：2018年3月30日，被告杨黎明向广安农村商业银行股份有限公司杨坪支行申请借款105万元，被告杨文华在借款申请中抵押担保人处签字。2018年4月2日，被告杨黎明（甲方）与原告广安农村商业银行股份有限公司杨坪支行（乙方）签订了《个人借款合同》，主要约定：乙方向甲方提供非循环使用的借款额度为人民币105万元，用于归还借款；借款额度支用有效期间自2018年4月2日至2021年4月1日（下称“额度支用有效期”）；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮60%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，每年的1月1日为贷款利率调整日，贷款利率根据调整日当日的基准利率以及上述浮动比例调整。甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；借款期限在一年以内（含一年）的，如遇基准利率调整，则本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行。借款借据的利率与本条不一致的，以借款借据为准。起息日是指本合同项下首次发放贷款之日，本合同项下首次发放贷款时，基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率，此后贷款利率依前述约定调整时，基准利率是指调整日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率，如遇中国人民银行不再公布同档次贷款利率，基准利率是指调整当日银行同业公认的或通常的同档次贷款利率，双方另有约定的除外；贷款利息自贷款发放之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360，如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同项下的贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；甲方应于每个结息日前在乙方开立账户中提前备足相应金额，供乙方按时从该账户中扣收利息，甲方如选择其他方式向乙方支付利息，应确保利息按时到账，如结算日不是银行工作日，则提前至前一个银行工作日汇入，乙方于结息日末足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息。借款担保方式为抵押。甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用为违约情形；违约的救济措施有乙方宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等等。 2018年3月30日，被告杨文华签订《自愿抵押承诺书》，自愿为杨黎明的该105万元借款提供抵押担保，2018年4月2日，被告杨文华抵押人（甲方）与原告抵押权人（乙方）签订了《抵押合同》，以其所有的位于广安市广安区房屋（广广安市房权证广房字第××号）和位于广安市广安区门市（广安市广安区房权证广房字第××号）设置抵押担保。并办理了他项权。同日，被告杨文华还为杨黎明的该笔借款提供了个人保证，并与原告签订了《个人保证合同》保证范围主合同项下的本金105万元以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项……,保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期满届满之日后两年止。……。 广安市广安区农村信用合作联社于2017年6月21日变更为广安农村商业银行股份有限公司，广安市广安区农村信用合作联社杨坪信用社变更为广安农村商业银行股份有限公司杨坪支行。 同时查明，原告于2018年4月4日向被告杨黎明账户发放借款105万元。发放借款后，被告未向原告偿还本金及利息。广安农村商业银行股份有限公司于2018年5月27日、2018年12月22日、2019年4月27日、2019年5月4日向杨黎明送达了《广安农村商业银行股份有限公司贷款本息对账及催收函》。 本院认为：被告杨黎明与原告签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。被告杨黎明未按时向原告偿还借款本息，违反了合同约定，故被告杨黎明应偿还原告贷款的本金及相应利息、罚息、复利。被告杨文华与原告签订的《抵押合同》、《个人保证合同》亦系当事人的真实意思表示，合法有效，且双方依法将用于抵押的房屋进行了抵押登记，故原告依法对抵押房屋折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告杨文华也应对以上借款本息承担连带清偿责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨黎明在本判决生效后十五日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金105万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年4月4日起算，按照约定标准计算至借款付清之日止）； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告杨文华提供抵押的位于广安市广安区（房权证号：广房字第××号）房屋和位于广安市广安区（房权证号：广房字第××号）门市折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、被告杨文华对上述款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14250元，减半收取7125元，由被告杨黎明、杨文华负担，并向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  罗成 二〇二〇年三月二十日 书记员  黄攀 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。