北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初79783号原告：浙江浙萧资产管理有限公司，住所地萧山区宁围街道文明路328号B座18楼。法定代表人：黄浬，董事长。委托诉讼代理人：郝雪，北京市鼎石律师事务所律师。委托诉讼代理人：马超，北京市鼎石律师事务所律师。被告：鞠涛，男，1972年9月15日出生，汉族，住吉林省长白朝鲜族自治县。被告：苏冰，女，1985年3月13日出生，汉族，住北京市西城区。原告浙江浙萧资产管理有限公司（以下简称浙萧公司）诉被告鞠涛、苏冰借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙萧公司的委托诉讼代理人马超、被告鞠涛到庭参加了诉讼，被告苏冰经本院合法传唤无正当理由未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙萧公司向本院提出诉讼请求：1、判令鞠涛、苏冰偿还借款本金10500000元及借期内利息83160元；2、判令鞠涛、苏冰给付浙萧公司逾期违约金，自2018年4月17日起至实际偿还之日止，以借款本金为基数，按年24%的标准计算；3、判令浙萧公司对鞠涛名下的坐落于北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里7号楼21层2108的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由鞠涛、苏冰负担。事实和理由：2017年9月27日，国美小额贷款有限公司（以下简称国美公司）与鞠涛、苏冰签订《借款合同》，约定鞠涛、苏冰向国美公司借款10500000元，月利率0.88%，年利率10.56%，借款期限六个月；国美公司于2017年10月16日向鞠涛、苏冰发放贷款；为确保上述债务的履行，国美公司与鞠涛、苏冰签订了《抵押合同》，约定鞠涛以登记在其名下的坐落于北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里7号楼21层2018的房屋作为抵押物，为《借款合同》项下本金、利息及其他附属债权提供担保，同时办理了不动产登记证明；2018年12月25日，国美公司与浙萧公司签订了《资产转让合同》，双方于2019年1月11日刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告，浙萧公司受让了上述债权及相应的担保权利；借款到期后，鞠涛、苏冰未能按期偿还全部本息。被告鞠涛辩称：国美公司的一个渠道公司向鞠涛称可以办理借款，后鞠涛和国美公司及渠道公司均签订了借款合同，鞠涛向国美公司借款1050万元，并实际收到了借款1050万元，但与国美公司及渠道公司签订的合同，鞠涛手中均没有；渠道公司要求鞠涛将每个月的利息打到渠道商的账户中，鞠涛每个月向渠道商支付的款项均高于与国美公司签订的《借款合同》中约定的利息，除此以外还多支付过一部分费用，现国美公司转让债权以后，未处理鞠涛多向国美公司支付的部分，故鞠涛对浙萧公司主张的金额不予认可；鞠涛曾积极与国美公司协商解决还款问题，但国美公司不予处理。被告苏冰未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月27日，国美公司作为（贷款人）甲方、鞠涛、苏冰作为（借款人）乙方签订了合同编号为GMXD-FJ-170927-BJ-7701-006的《借款合同》。合同约定：借款金额10500000元，借款期限6个月，年利率10.56%，月利率0.88%，借款用途为公司经营；乙方授权甲方可自行或委托第三方对乙方的指定银行账户以代扣方式偿还乙方的借款本金及利息，如账户代扣失败的，乙方应以转账、汇款等方式向甲方支付当期应还费用，甲方银行账户为开户行为兴业银行天津森淼支行的尾号为3958的账户；借款逾期的，对逾期部分应当支付逾期利息；无论是本金逾期还是利息逾期，乙方均须以全部借款本金为基数，按每日千分之一的标准向甲方支付逾期违约金；乙方因特殊情况不能按时偿还借款本息的，可以向甲方申请部分或者全部展期；乙方违反合同约定，连续欠息15天以上或累计欠息30天以上，或者借款到期不能按时足额偿还本息的，甲方有权采取措施包括，对逾期偿还本息的违约责任，应在本合同约定执行的借款利率基础上加收万分之五的滞纳金，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；对不能按时支付的利息，逾期利息，按实际逾期天数计算，逐月累算，直至乙方清偿全部借款本息为止，宣布本合同项下的乙方使用的借款本息全部提前到期；乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务，均构成违约，乙方应按照未实际还款金额的10%向甲方支付违约金；因实现债权而产生的财产保全费、执行费、律师费等及其他合理费用由乙方承担。当日，国美公司作为抵押权人与抵押人鞠涛、苏冰签订了编号为GMXD-FD-170927-BJ-7701-006的《抵押合同》，约定：主合同名称为《借款合同》，合同编号GMXD-FJ-170927-BJ-7701-006；抵押物坐落北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里7号楼21层2018，产权人鞠涛；本合同之担保范围为本合同项下之主债权，本合同项下主债权包括：借款本金及利息，上述债权之附属债权，包括但不限于：违约金、损害赔偿金、担保物的保管/维护/维修费、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；担保期间债权人将主债权转让给第三人的，本抵押在原担保范围内对第三人继续有效；本合同项下抵押权之担保效力及于主合同之全部债权。2017年10月16日，国美公司向鞠涛支付借款10500000元。2017年10月18日，鞠涛就上述抵押房产办理了以国美公司为抵押权人的抵押登记手续，载明债务履行期限为2017年10月16日至2018年10月16日，债务人鞠涛、苏冰。2018年12月25日，国美公司作为甲方（转让方）与乙方（受让方）浙萧公司签署关于金融不良资产转让之《资产转让合同》，约定：在本合同生效且乙方按约定支付转让价款以后，本合同项下标的资产的权利按约定在双方之间进行转移，甲方对标的资产的一切利益归于乙方，甲方应将转让的事实通知债务人和担保人。甲方转让的标的资产以本合同附件一《标的债权明细表》所列明，标的资产转让基准日为2018年11月1日。截至该日，标的债权项下的债权余额为280808034元，其中本金合计为244520000元，利息合计为36288034元。标的资产转让价款为244520000元，转让价款采取一次性付款的支付方式，具体付款期限为本合同生效日后的五个工作日内。合同后附《标的债权明细表》中载明了对鞠涛的债权金额，本金1050万，利息8.32万，逾期罚息140万，本息合计1198.32万。2018年12月25日，浙萧公司分三笔向国美公司支付共计244520000元。国美公司出具《债权转让确认函》，载明：根据国美公司与浙萧公司于2018年12月25日签订的《资产转让合同》，国美公司已经将对借款人鞠涛、苏冰的债权（截至基准日2018年11月1日，债权本金为1050万元）项下拥有的全部权益（包括但不限于本金、利息、逾期利息、违约金等主债权、担保权利以及由此派生或与此相关的其他权益），依法转让给浙萧公司，国美公司特此确认该等标的债权已向浙萧公司转让的事实。2019年1月11日，浙萧公司在工人日报刊登了《国美公司、浙萧公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，要求公告清单中载明的包括鞠涛、苏冰在内的42名债务人，从公告之日起立即向浙萧公司履行主债权合同及担保合同约定的还款义务或相应的担保责任。2019年3月8日，国美公司以邮寄形式向鞠涛、苏冰发送了《债权转让通知函》，载明：2018年12月25日，国美公司与浙萧公司签订《资产转让合同》并刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。国美公司将对李瑛享有的债权（包括本金、利息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用和其他所有应付费用）及相应的担保权利依法转让给了浙萧公司，请鞠涛、苏冰自接到本债权转让通知函后向浙萧公司履行全部义务。浙萧公司提交的邮寄凭证显示，国美公司向鞠涛及苏冰邮寄的地址均为北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里7号楼21层2108，邮寄详情均为投递并签收，他人收。2019年7月5日，北京市中信公证处出具了不予出具执行证书决定书，申请执行人浙萧公司，被申请执行人鞠涛、苏冰。该执行决定书载明：本案中，借贷双方就债务履行情况等实体问题存在较大争议，本案不宜由公证处做出认定，双方争议可通过诉讼程序予以解决，故决定不予出具执行证书。诉讼中，浙萧公司提交了国美公司出具的鞠涛、苏冰的还款记录，并称认可鞠涛、苏冰已经足额支付了2017年10月16日至2018年3月20日的利息，未支付2018年3月21日至2018年4月16日的利息，尚欠借期内利息83160元。鞠涛称其实际支付的利息远超出浙萧公司所称的金额，并提交了其招商银行账户明细，称涉及其向贾晓明、董豪、徐雨明、方巍巍、邢翠的转账记录均为支付涉案款项。浙萧公司称上述人员均非其工作人员，经其与国美公司核实，上述人员亦非国美公司工作人员。本院认为，国美公司与鞠涛、苏冰签署《借款合同》、《抵押合同》后，国美公司将其对鞠涛、苏冰享有的债权及抵押权一并转让给浙萧公司。浙萧公司受让国美公司的债权后，依据《借款合同》和《抵押合同》享有对鞠涛、苏冰的债权，鞠涛、苏冰应当按照合同约定向浙萧公司履行义务。国美公司依约向鞠涛、苏冰发放了贷款，鞠涛、苏冰于借款到期后未偿还相应本息，应承担偿还本息的义务。关于尚欠借款本息的金额，鞠涛称其实际支付的金额多于浙萧公司所称的其还款金额，但鞠涛仅提供了其向贾晓明、董豪、徐雨明、方巍巍等的转账记录，未举证证明上述人员的身份及上述款项的性质，依据其现有证据，无法证明鞠涛支付的上述款项与本案借款的关系，故对鞠涛的意见，本院不予采信。浙萧公司作为债权受让人，在受让债权后，依法向鞠涛、苏冰履行了债权转让通知义务，属于合法的债权受让人，鞠涛、苏冰应当按照约定承担向债权受让人浙萧公司支付违约金的义务，因《借款合同》中约定的违约金标准过高，现浙萧公司自愿调整为按照年利率24%的标准计算，不违反法律规定及合同约定，本院予以支持。关于抵押权，浙萧公司作为债权受让人，依法同时受让与主债权相应的抵押权，现鞠涛、苏冰未依约还款，浙萧公司依法就涉案抵押房产享有抵押权，故本院对浙萧公司关于抵押权的诉讼请求亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鞠涛、苏冰于本判决生效之日起十日内向原告浙江浙萧资产管理有限公司偿还借款本金10500000元、利息83160元；二、被告鞠涛、苏冰于本判决生效之日起十日内向原告浙江浙萧资产管理有限公司支付逾期违约金（以10500000元为基数，自2018年4月17日起至实际付清之日止，按照年利率24%的标准计算）；三、原告浙江浙萧资产管理有限公司就上述第一、二项确定的款项对被告鞠涛名下位于北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里7号楼21层2108的房屋折价或拍卖、变卖后的价款，按照抵押登记顺序优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42649元，由被告鞠涛、苏冰负担（于本判决生效之日起七日内交纳）；公告费260元，由被告苏冰负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  宋学亮二〇二〇年三月二十日书记员  吴 桐