四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0113民初555号 原告：成都市青白江区普泽小额贷款有限公司，住所地：成都市青白江区广场西7、8、9号。 法定代表人：陈余胜，董事长。 委托诉讼代理人：冯红兵，四川达和律师事务所律师。 被告：卿文艳，男，1970年12月25日出生，汉族，住成都市新都区。 原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司（以下简称“普泽小贷公司”）与被告卿文艳借款合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告普泽小贷公司的委托诉讼代理人冯红兵到庭参加诉讼，被告卿文艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 普泽小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令卿文艳偿还普泽小贷公司借款本金70万元；2、判令卿文艳从2019年8月26日起以本金70万元为基数按年利率24%向普泽小贷公司支付利息及违约金至还清全款时止；3、判令卿文艳支付普泽小贷公司律师费66800元；4、判令普泽小贷公司有权就卿文艳所有并抵押给普泽小贷公司位于成都市新都区房屋的拍卖或变卖价款在150万元内优先受偿；5、本案诉讼费由卿文艳承担。在诉讼过程中，普泽小贷公司对利息、违约金的利率计算标准予以明确，请求利息按年利率19.2%、违约金按年利率4.8%计算。事实与理由：2018年10月24日，普泽小贷公司与卿文艳签订《借款合同》【合同编号为：借字（个人）2018—310号】，约定卿文艳向普泽小贷公司借款70万元，借款期限为12个月，借款利率为月息1.6%，还款付息方式为：到期还本，按月计息。同日，普泽小贷公司同卿文艳签订《最高额抵押合同》，约定卿文艳以其所有位于成都市新都区房屋（权0230766）对案涉债权或在2018年10月24日至2023年10月23日期间发生的债权，在最高额150万元向普泽小贷公司提供抵押担保。抵押担保范围为：主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师费等）。双方于2018年10月26日办理了抵押权登记。前述合同签订后，普泽小贷公司法定代表人陈余胜受普泽小贷公司委托向卿文艳账户转入借款70万元。此后，卿文艳仅支付前10个月利息。借款到期后，亦未归还本金及剩余利息。按《借款合同》第四条约定：“若乙方不能在借款到期日向甲方归还全部借款，以及不按期支付利息，视为乙方严重违约，乙方每逾期一日应按借款总金额的千分之三向甲方支付违约金”。普泽小贷公司遂起诉。 卿文艳未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年10月24日，普泽小贷公司作为甲方同卿文艳作为乙方签订借款合同【合同编号：借字（个人）2018—310号】，《借款合同》第一条约定乙方向甲方借款700000元，借款期限为12个月，借款利率为月息1.6%，还款付息方式为：到期一次还本，按月计息。第四条约定乙方不能在借款到期日向甲方归还全部借款，以及不按期支付利息，视为乙方严重违约，乙方每逾期一日应按借款总金额的千分之三向甲方支付违约金。因乙方违约，甲方通过诉讼或非诉讼方式实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼财产保全责任保险费、催收费、评估费、拍卖费等相关费用）均由乙方承担。第五条1、第五条第6项确认的送达信息适用于以下范围包括但不限于：…发生诉讼时，一审、二审、再审法院向乙方、丙方送达开庭通知书、判决书等法律文书等…6、乙方卿文艳确认的送达地址为：新都区。第六条约定诉讼由债权人住所地人民法院管辖。 同日，普泽小贷公司作为抵押权人与卿文艳作为抵押人签订《最高额抵押合同》【编号：抵字（个人）2018—310号】，约定：为确保借字（个人）2018—310号的《借款合同》或在2018年10月24日至2023年10月23日止的期间内签署的一系列合同履行，保障甲方权利的实现，乙方愿意以其所有的房地产，作为贷款抵押物，抵押给甲方。第二条2.1本合同项下所担保的最高债权余额：人民币壹佰伍拾万元整。第八条8.1主合同约定的债务履行期限届满或最高额抵押所担保的债权已确定时，下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息…抵押物清单显示卿文艳以位于新都区（新房权证监证字第××号，面积91.72平方米）房屋以及位于新都区708号3栋2单元7楼2号（新都国用2012第13606号，面积5.62平方米）土地提供抵押。抵押合同签订后，双方于2018年10月26日办理了川（2018）新都区不动产证明第0065343号不动产登记证明，卿文艳将位于新都区房屋向普泽小贷公司提供抵押，最高额债权数额为150万元，债权确定的期间为2018年10月24日至2023年10月23日。2018年10月26日，普泽小贷公司授权陈余胜向卿文艳转账70万元。借款发生后卿文艳仅偿还了2018年10月26日至2019年8月25日10个月的借款利息。 2020年1月2日，普泽小贷公司与四川达和律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案律师代理费为66,800元。2020年3月18日，普泽小贷公司向四川达和律师事务所转款66,800元。 上述事实，有当事人的身份信息、营业执照、《借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、不动产登记证明、借款凭证、划款委托书、交通银行网上转账电子回执、《委托代理合同》、转款凭证及当事人的陈述予以证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，卿文艳向普泽小贷公司借款700,000元，事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。在合同签订后，普泽小贷公司按约履行出借义务，卿文艳应当按约履行归还义务而未完全履行。在归还了十个月利息后，卿文艳未再按约归还借款本息，应当承担民事责任，普泽小贷公司主张卿文艳归还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。 关于普泽小贷公司主张的利息、违约金。卿文艳未按期归还借款本息，构成违约。双方在借款合同中约定借期利息按照年利率19.2%计算，逾期还款每逾期一日应按借款总金额的千分之三向普泽小贷公司支付违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。普泽小贷公司主张利息按年利率19.2%计算，违约金按年利率4.8%计算，不违反法律规定，本院予以支持。 关于律师费，普泽小贷公司与卿文艳在借款合同中进行了明确约定，不违反法律规定，故本院对普泽小贷公司主张的律师费66,800元予以支持。 卿文艳自愿以其房产为本案借款提供最高额为1,500,000元的抵押担保，并已办理抵押登记，卿文艳应当承担抵押担保责任。普泽小贷公司在卿文艳不能清偿债务时，有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1,500,000元范围内优先受偿。卿文艳不应诉，视为其放弃答辩、质证、举证和辩论的权利，应当承担消极应诉的不利后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第六十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告卿文艳于本判决生效之日起十日内归还原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司借款本金700,000元及利息并支付违约金（利息以本金700,000元为基数自2019年8月26日起按年利率19.2%计算，违约金以本金700,000元为基数自2019年8月26日起按年利率4.8%计算，均至借款全部付清之日止）； 二、被告卿文艳于本判决生效之日起十日内向原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司支付律师费66,800元； 三、若被告卿文艳未履行上述给付义务，原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司有权依法以被告卿文艳位于新都区房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1500000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计6,035元，由被告卿文艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 刘云书 二〇二〇年三月二十六日 法官助理 毛熙祚 书 记 员 卢 静