建平县人民法院民 事 判 决 书(2019)辽1322民初5202号原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司三家支行，住所地建平县三家乡本街。负责人张向友，行长。委托代理人李晓光，辽宁辰阳律师事务所律师。被告韩松林，男，1973年12月22日出生，汉族，农民，住建平县。被告李凤山，男，1968年11月19日出生，汉族，农民，住建平县。被告孙宏涛，男，1971年2月15日出生，汉族，个体，住建平县。被告刘艳红，女，1976年10月2日出生，汉族，个体，住建平县。原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司三家支行与被告韩松林、李凤山、孙宏涛、刘艳红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月16日作出（2018）辽1322民初1993号民事判决，原告不服向朝阳市中级人民法院提出上诉，朝阳市中级人民法院作出（2019）辽13民终2298号民事裁定书，撤销原判，发回重审。本院另行组成合议庭，于2020年3月25日公开开庭审理了本案，原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司三家支行的代表人张向友及委托代理人李晓光、被告孙宏涛到庭参加了诉讼，被告韩松林、李凤山、刘艳红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，故缺席审理，本院现已审理终结。原告辽宁农村商业银行股份有限公司三家支行向本院提出诉讼请求：一、要求解除原告与被告韩松林签订的566117001号借款合同；二、要求被告韩松林偿还贷款本金220.5万元及利息，被告李凤山承担连带偿还责任，被告孙宏涛、刘艳红在抵押物范围内承担连带偿还责任；三、请求判令原告对本案抵押物具有优先受偿权；四、要求被告承担本案的诉讼费用及公告费。事实和理由：被告韩松林于2017年1月19日在我信用社贷款230万元，还款方式为按揭还款，由被告李凤山提供保证担保责任，以被告孙宏涛及其配偶刘艳红所共有的位于铁南街道办事处铁北社区（河畔嘉园新5幢01015/01025）、铁南街道办事处铁北社区（河畔嘉园1幢010115/010215号）两套商网提供抵押担保责任，此款于2022年1月18日到期，经我社多次催收，借款人分9次偿还借款本金95000元，利息73815.78元，以上还款均未按合同约定日期及金额偿还.自2017年9月30日至今，被告韩松林未偿还过贷款本息，尚欠借款本金220.5万元，造成严重违约，为确保我社财产不受损失，特向建平县人民法院提起诉讼，请依法支持原告的全部诉讼请求。被告韩松林未答辩。被告李凤山未答辩。被告孙宏涛辩称：不同意原告针对我的诉讼请求，原告与借款人及郭跃华之间串通，骗取我担保，我不应承担抵押担保责任，该笔借款实际借款人并不是韩松林，而是郭跃华，所谓的借款用途也是郭跃华与原告串通之后虚构出来的，签订合同之时我并不知情，我不应承担抵押担保责任。被告刘艳红未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换，原告向本院提交了以下证据：1、2017年1月16日原告与被告韩松林签订的《借款合同》一份；2、2017年1月16日原告与李凤山签订的《保证合同》一份；3、2017年1月16日原告与被告孙宏涛、刘艳红签订的《抵押合同》一份、抵押清单两份、不动产登记证明四份；4、个人账户开户申请表、开户打印记录各一份；5、辽宁省农村信用社借款凭证第一联正反面复印件一份、卡片信息一份、存款账户历史明细查询表一份；6、还款列表一份；7、辽宁省农村信用社个人贷款支付申请书一份、个人贷款受托支付用款计划表一份、个人申请贷款用途明细表一份、辽宁省农村信用社结算业务申请书两份、辽宁省农村信用社客户通知书一份、韩松林养猪场营业执照一份、韩松林与李吉朋的建平县富宏养猪场签订的《生猪买卖合同》一份。被告孙宏涛对原告提交的第7份证据有异议：认为原告既然把钱打到韩松林卡上了，原告又从韩松林的卡上将部分现款转到李吉朋的账户上，原告应该有责任核实款项的用途，原告对其他证据无异议。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：一、2017年1月16日，原告与被告韩松林签订了建农信借字【2017】第566117001号借款合同，合同写明韩松林向原告借款230万元，用于养猪，贷款期限自2017年1月19日至2022年1月18日，确定年利率为7.7625%。借款合同约定，借款人需在贷款人处开立以借款人为户名的存折或银行卡账户，卡户/账户名称：韩松林，卡号/账号：62×××60号，贷款人根据借款人申请将贷款划入借款人前述存折或银行卡账户内；贷款人根据借款人的用款申请和支付委托，将贷款支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。借款合同第七条1款（2）项还约定借款人按月等额本息还款法，即贷款期限内每期以相等的额度偿还贷款本息，还款日每月21日，还款总期数60期，每期还款本息为46374.72元。合同第七条第5款还规定借款人逾期或未按约定的金额足额归还贷款，贷款人有权采取停止支付尚未使用的贷款，并提前收回已发放贷款的权利。合同第十一条第一款第一项约定：“借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件约定的本金、利息及其他费用，即构成违约”。第六款约定：“借款人发生本合同约定的违约情形，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期、并有权采取以下部分或全部措施，1、宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。3、单方面解除合同”。被告韩松林在借款合同借款人处及借款凭证借款人处签字。二、2017年1月16日，原告与被告李凤山、魏双全(原告以撤出对其诉讼)签订了保证合同，内容为：为确保2017年1月16日韩松林与贷款人签订的建农信借字【2017】第566117001号借款合同项下贷款人的债权得以实现，保证人自愿向债权人提供保证担保，保证担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚金、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间，从借款合同生效之日开始到借款合同债务履行届满之日后两年。三、2017年1月16日，原告与被告孙宏涛签订了抵押合同，内容为：为了确保2017年1月16日韩松林与本合同抵押权人签订的建农信借字【2017】第566117001号借款合同项下贷款人的债权得以实现，抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保。抵押范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚金、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。此合同抵押物为被告孙宏涛、刘艳红共有房屋，孙宏涛在合同抵押人处签字、刘艳红在抵押物共有人处签字。孙宏涛、刘艳红为原告签订了抵押协议书，协议书中写明：韩松林向建平县农村信用合作联社三家信用社申请借养猪贷款230万元，用孙宏涛、刘艳红所共有的两套商业用房作抵押。2017年1月19日孙宏涛、刘艳红又为原告出具了个人连带责任承诺书，承诺愿以其共有的位于铁南街道办事处铁北社区（河畔嘉园新05幢01015、01025号）、铁南街道办事处铁北社区（河畔嘉园1幢010115、010215号）两套商业用房向原告提供无限连带抵押保证。2017年1月19日，原告依合同约定将贷款本金230万元打到被告韩松林的账户上，同日被告韩松林向原告提交个人贷款支付申请书及个人贷款委托支付用款计划表，原告根据此申请分别于2017年1月19日、1月24日从韩松林账户打入李吉朋账户50万元、175万元。被告韩松林于2017年3月21日还款本息85.85元、2017年3月27日还款本息63111.08元、2017年3月27日还款本息31028.32元、2017年5月5日还款本息17530.68元、2017年5月5日还款本息14469.32元、2017年7月24日还款本息12000元、2017年7月31还款本息2272.39元、2017年7月31还款本息15727.6元、2017年9月30还款本息12590.53元，合计168815.78元，其中本金95000元，利息73815.78元。本院认为：原被告双方签订的合同是双方真实意思的表示，应当受到法律的保护。原告与被告韩松林签订的借款合同，原告与被告李凤山签订的保证合同，原告与被告孙宏涛、刘艳红签订的抵押合同合法有效，双方应对其行为的后果承担其在合同中约定的责任。被告韩松林未按合同约定按期偿还原告贷款本息，已经构成违约。原告与被告韩松林签订的借款合同中约定如贷款人违约可宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。据此对原告要求被告韩松林偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持。被告李凤山作为保证人应承担连带清偿责任。被告孙宏涛、刘艳红以其共有的房屋作为抵押物向原告提供抵押物担保，原告有权依照担保法的相关规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告韩松林于本判决发生法律效力十日内偿还原告辽宁建平农村商业银行股份有限公司三家支行贷款本金2,205,000元，并按约定利率给付自借款之日起至执行之日止的贷款利息。（执行时应扣除已付利息）二、被告李凤山承担连带清偿责任。三、被告孙宏涛、刘艳红在抵押物范围内承担连带偿还责任。四、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费24440元、公告费800元由被告韩松林负担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  李艳革人民陪审员  张建平人民陪审员  李德林二〇二〇年三月三十日书 记 员  狄 禹