文书内容重庆市黔江区人民法院执 行 裁 定 书(2018)渝0114执532号申请执行人：中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行，住所地重庆市黔江区新华大道西段1128号。负责人龚兵，该行行长。被执行人：卢德福，男，生于1974年12月22日，土家族，住重庆市黔江区。本院在办理雷秀明、李庆、杨松、田飚、邓华、杨文洲、罗启全、庞晓燕、刘举福、庞春鸿、潘再芳、潘发均、任才、蔡胜贤、王飞、李红、王秀琼、廖映霞、程忠文、吴延军、刘钰、陈洪、王飞、陶驰铭、卢华珍、邹卓霖、潘再超、张国英、杜大梅、王晓红、卢政菊、彭文生、潘再超、任桂花、温成平、李科勇、文福荣、杨艾、王治黔、蔡跃、马学旺、龚明波、田飚、中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行、重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行、重庆市鸿业信用担保有限责任公司、重庆银行股份有限公司黔江支行、富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司、中国银行股份有限公司重庆黔江支行、中国农业银行股份有限公司重庆黔江支行、中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆分行申请执行卢德福、邱术美、江鸟商贸公司合同纠纷系列案中，因被执行人同一，本院决定合并执行。经查，卢德福和邱术美系夫妻关系于2013年11月6日补发结婚证，重庆市江鸟商贸（集团）有限公司成立于2005年11月11日，卢德福出资5880万元，占股60%，邱术美出资3920万元，占股40%，法定代表人系卢德福，该公司董事长。重庆市江鸟商贸（集团）有限公司因经营不善而停业。关于中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行申请执行卢德福金融借款合同纠纷一案，该案（2017）渝0114民初2352号民事判决书已经发生法律效力，被执行人卢德福应当向申请执行人工行黔江分行支付本金、利息、逾期息、复息合计1978467.98元（截止2017年2月21日）及2017年2月21日后逾期利息、诉讼费11000元，并承担本案执行费22184.68元。在执行中本院依法向被执行人卢德福、邱术美、江鸟商贸公司邮寄送达了执行通知书、财产报告令并通过执行查控系统对被执行人卢德福、邱术美、江鸟商贸公司名下的房产、车辆、工商登记、银行存款、证券、社会保险、公积金等财产进行查询，查明被执行人卢德福、邱术美、江鸟商贸公司名下仅有部分银行和房产、车辆可供执行。本院已依法冻结其银行存款并查封其车辆和房屋，具体财产调查及处置情况如下：            表一、涉卢德福、邱术美、江鸟商贸公司资产明细表                  序号              查封房产具体情况              抵押详情              评估价（万元）              一拍      （万元）              二拍（万元，下降20%）              备注                  1              江鸟商贸公司名下位于黔江区舟白街道正舟路              2013.6.27打包抵押至富登小额贷款公司，贷款400万元，截止2019.9.5本息已超415万元              275.54              275.54流拍              220.432流拍              已经以二拍流拍价以物抵债富登小额贷款公司                  2              卢德福、邱术美名下位于黔江区新华西路              72.52              72.52流拍              58.016流拍              已经以二拍流拍价以物抵债富登小额贷款公司                  3              卢德福、邱术美名下位于黔江区城西办事处行署街              2014.12.25打包抵押至重庆涪商担保有限公司，借款980万元，截止2019.9.4本息已超1600万元              74.46              74.46流拍              65.068成交              案款已支付给重庆涪商担保有限公司                  4              江鸟商贸公司名下位于黔江区舟白街道正舟路              2014年11月17日打包抵押至长安汽车金融有限公司，借款750万元，截止2019.9.4本息已超1000万元                                                              54.03              54.03流拍              43.224流拍              （重庆市江北区法院执行）已经以二次流拍价以物抵债长安汽车金融有限公司                  5              江鸟商贸公司名下位于黔江区舟白街道正舟路              54.03              54.03万元流拍              43.224万元流拍                  6              江鸟商贸公司黔江区舟白街道正舟路              54.03              54.03流拍              43.224流拍                  7              江鸟商贸公司名下位于黔江区舟白街道正舟路              54.03              54.03流拍              43.224流拍                  8              江鸟商贸公司名下位于黔江区舟白街道正舟路              2015年6月11日打包抵押至农商行黔江支行，贷款900万元，截止2019.9.4本息已超1100万元              752.13              752.13      流拍              601.704      流拍              2019.9.3变卖601.704流拍                  9              江鸟商贸公司名下位于黔江区舟白街道正舟路              348.27              348.72      流拍              278.616      流拍              2019.9.3变卖278.616流拍                  10              卢德福、邱术美名下位于黔江区舟白街道正舟路              2014.3.3打包抵押至邮政银行黔江支行，贷款1640万元，截止2019.9.4本息已超2300万元               463.89              463.89      流拍              371.112      流拍              2019.9.3变卖371.112流拍                  11              卢德福、邱术美名下位于黔江区舟白街道正舟路              1349.5              1349.5流拍              1079.616流拍              2019.9.3变卖1079.616流拍                  12              江鸟商贸公司名下位于黔江区舟白街道正舟路              429.56              429.56流拍              343.648流拍              2019.9.3变卖343.648流拍                  13              卢德福、邱术美名下位于黔江区正阳街道正阳大道              2013年4月23日在工行黔江分行抵押189.1万元，截止2019.9.4本息已超247万元              287.25              258.525流拍              2019.9月以232.6725启动二拍              抵押债权已超房产价值                  14              卢德福、邱术美名下位于重庆市沙坪坝区              2013年6月27日在富登贷款公司打包抵押845.0245万元              168.4              161.78成交                            案款已分配支付给富登公司                  说明：以上资产均在执行之前全部设定了抵押，抵押优先受偿权（本金含利息）大于资产本身的价值                  表二、卢德福、邱术美车辆详情                  序号              名称              车牌号              中文品牌              车辆型号              车辆类型              车身颜色              车辆状态                  1              卢德福              渝H238XX              江铃全顺牌              JX6466XX-M              小型普通客车              白              查封但下落不明                  2              卢德福              渝H500XX              豪爵-SUZUKI牌              HJ12XX              普通二轮摩托车              白              已注销                  3              卢德福              渝H595XX              宝马              WBAKB4XX              小型轿车              灰              查封并以物抵债给李正平（调解书确认以物抵债）                  4              卢德福              渝H511XX              豪爵牌              HJ1XX-6              普通二轮摩托车              红              已注销                  5              卢德福              渝H027XX              长安              SC1022BB2XX              轻型普通货车              灰              已注销                  6              卢德福              渝H038XX              曙光              DG64XX              小型普通客车              灰              违法未处理注销                  7              卢德福              渝H172XX              江铃全顺牌              JX6466XX-M              小型普通客车   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关于申请执行人反映卢德福、邱术美将上述房产出租，收取租金的情况。经我院核实，卢德福在2015年9月18日至24日期间将黔江区舟白街道正舟路北段99号2号楼1-4、1-5、4-2和8号楼1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8、4-2出租给伟帝商贸有限公司，租期为20年，卢德福已一次性收取全部租金，均在申请人申请执行之前，因未进入执行程序，申请人亦未申请财产保全，故我院未能控制租金。关于申请执行人反映卢德福投资入股成立利川市榨木社区股份合作社的情况。经我院核实，卢德福于2014年1月22日与谭祖平等股东签了《股权转让协议》，以781.5万元收购70%的股权，卢德福未支付价款，后利川市都亭街道办事处榨木社社区居委委员会诉讼解除合同，经利川市法院判决（2017）鄂2802民初2439号民事判决书：利川市都亭街道办事处榨木社社区居委委员会与卢德福签订的《股权转让协议》于2017年8月17日解除，卢德福应当向利川市都亭街道办事处榨木社社区居委委员会支付违约金87.15万元，故无财产可供执行。关于申请执行人反映卢德福投资入股成立巴东三峡现代农业综合开发有限公司的情况。经我院核实，卢德福在巴东三峡现代农业综合开发有限公司占股31%的股份，于2015年被湖北省巴东县人民法院冻结，巴东三峡现代农业综合开发有限公司因经营不善，在湖北省巴东县人民法院涉及多件执行案件，其公司资产已被巴东县人民法院查封并依法司法拍卖，故无财产可供执行。关于申请执行人反映卢德福、邱术美在重庆市黔江区石峡路修建自建房一栋的情况，经本院向重庆市黔江区城西街道办事处国土资源与房屋管理所调查其建房审批、房产登记、抵押、查封等信息，房屋建房审批手续，房产登记，属于无证违章房屋，其房屋产权不明，故本院无法执行。本院前往被执行人卢德福、邱术美的户籍地黔江区城西街道西山社区随访调查被执行人卢德福、邱术美的居住情况，经随访调查得知，不清楚被执行人卢德福、邱术美的相关情况，本院已将被执行人卢德福、邱术美、江鸟商贸公司依法列入失信人员名单、限制消费并纳入公安协查范围，但因其下落不明至今未果。同时，本院已对卢德福、邱术美作出司法拘留决定并移送公安机关协查，但至今无反馈信息。综上所述，经本院执行查控程序查明被执行人卢德福、邱术美、江鸟商贸公司除上述房产外暂无其它可供执行的财产。上述房产均已设定了抵押，根据房产的评估价格及流拍价格显示其抵押优先受偿权已经超过了房产的评估价值，普通债权因无优先受偿权而难以受偿。本院于2019年9月9日依法向申请执行人邮寄送达了终本执行告知书，明确告知申请执行人:“一、申请执行人在收到本通知书七日内有权以上述财产的二拍流拍价申请以物抵债，逾期未申请，视为放弃；二、若不申请以物抵债，现因本院执行查控系统被执行人卢德福、邱术美、江鸟商贸公司暂无可供执行的财产，各申请执行人若有相关财产线索可在收到本告知书7日内向本院提交书面材料，本院将依法调查，若无，本院将依法终结本次执行程序结案。同时案件将推送至最高院数据库，失信人员名单、限制消费等强制措施不解除，若有财产可供执行，本院也会依职权恢复强制执行，同时各申请执行人发现卢德福、邱术美、江鸟商贸公司相关财产线索时也可以向本院申请恢复执行，直至执行完毕为止。”申请执行人至今未向本院申请以物抵债，也未向本院提交相关财产线索。关于本案的抵押物即被执行人卢德福所有的位于黔江区正阳街道正阳大道（碧桂园）XX幢X-2号｛产权证号为渝（2017）黔江区不动产权第000652XXX号｝，本院已依法查封了卢德福所有的位于黔江区正阳街道正阳大道（碧桂园）XX幢X-2号｛产权证号为渝（2017）黔江区不动产权第000652XXX号｝的房屋。申请执行人工行黔江分行于2018年9月4日申请评估拍卖上述房屋，本院于当日通过案件办理系统选定重庆金地房地产土地资产评估有限公司为本案的评估机构。重庆金地房地产土地资产评估有限公司于2018年9月19日现场勘查了上述房屋并于2018年9月27日出具评估报告书，评估单价为12500元每平方米，评估总价为2872500元。鉴于申请执行人工行黔江分行申请评估拍卖被执行人卢德福的上述房屋以实现其债权，本院于2019年6月17日依法委托重庆益拍网络科技有限公司司法拍卖上述房产，在司法拍卖过程中于2020年1月14日以变卖保留价2326725元流拍，申请执行人中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行于2020年1月21日明确表示不申请以物抵债，买受人姚世乾于2020年1月21日明确表示愿意以变卖流拍价2326725元购买上述房产，并于2020年3月10日将房屋变价款2326725元支付到本院账户。优先扣除执行费22184.68元、评估费9700元、过户税费69801.75元、拍卖辅助费5000元后，向申请执行人工行支付共计2220038.57元。至此申请执行人中国工商银行股份有限公司重庆黔江分行已获执行兑现本金1836784.27元、诉讼费11000元、利息372254.30元。本院认为，已经穷尽执行措施查明被执行人卢德福、邱术美、江鸟商贸公司暂无可供执行的财产，申请执行人无法提供被执行人其他可供执行的财产线索。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人若发现被执行人有可供执行的财产或线索时，可随时持原生效法律文书及本裁定书向本院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  刘 曦审 判 员  林凌星审 判 员  谭 兵二〇二〇年三月二十七日法官助理  许 亮书 记 员  余蓓蕾