河南省邓州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1381民初8810号原告：河南东锋房地产开发有限公司。住所地：南阳市宛城区建业凯旋广场20号楼B座14层。法定代表人：邢重阳，任董事长。委托代理人：张耀天，公司员工，特别授权。被告：杜秋霞，女，汉族，生于1986年7月27日，住河南省商水县。被告：王秋波，男，汉族，生于1988年7月26日，住河南省邓州市。原告河南东锋房地产开发有限公司与被告杜秋霞、王秋波为追偿权纠纷一案，本院于2019年12月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南东锋房地产开发有限公司的委托代理人张耀天到庭参加诉讼，被告杜秋霞、王秋波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南东锋房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告偿付原告代其支付的借款本息截止2019年10月暂计88894.21元，并自起诉之日起按中国人民银行同期同类银行贷款利率计算至款项付清为止；2、本案诉讼费及其他费用由二被告承担。事实与理由：被告为购买原告开发的邓州市皇马国际小区第6幢二单元33层3302号房屋，于2015年12月24日从中国银行股份有限公司邓州支行营业部办贷中心借款30万元用于支付购房款，并签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，原告作为担保人为被告的借款提供连带责任保证。贷款发放后，因被告未按期偿还贷款本息，中国银行股份有限公司邓州支行营业部依约要求原告承担连带保证责任，并自2017年3月22日起直接从原告的保证金账户中扣划每期贷款本息及其他费用，截止2019年10月共计扣划88894.21元用于清偿被告应当承担的偿付贷款本息责任。本案原、被告及中国银行股份有限公司邓州支行营业部签订的贷款合同中约定，凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，各方应通过协商。在协商不成时，各方同意依法向借款人具体办理本合同项下贷款手续的贷款人所在地有管辖权的人民法院起诉。故原告起诉至邓州市人民法院，请求法院判如所请。原告河南东锋房地产开发有限公司为证明诉称事实，向本院提交下列证据：1、被告杜秋霞身份证复印件，证明被告诉讼主体适格；2、商品房买卖合同，证明被告于2015年12月3日购买原告开发的邓州市皇马国际小区6幢二单元33层3302号房屋，房屋面积115.42平方，房屋总价款430000元，首付款130000元，剩余房款300000元办理按揭贷款，且我方已经履行房屋交付义务；3、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同，证明2015年12月24日被告杜秋霞以购买皇马国际小区第6幢二单元33层3302号房屋为由，向中国银行股份有限公司邓州支行申请住房贷款，贷款金额为30万元，贷款期限120个月，原告为上述贷款提供连带责任保证；4、中国银行股份有限公司邓州支行贷款还款回单及扣款明细表，证明因被告未按时偿还住房贷款，中国银行股份有限公司邓州支行扣划原告保证金账户98458.6元，用于代被告偿还住房贷款本息及其他费用。被告杜秋霞辩称，我与王秋波已经离婚，涉案房屋我不要，房屋归王秋波，我不偿还住房贷款，要求把我的名字去掉，不管王秋波怎么处理房屋，只要不牵扯我就行。被告杜秋霞未向法庭提交书面证据。被告王秋波辩称，涉案房屋归我，我愿意两个月内向原告偿还涉案款项，但处理房屋时，杜秋霞应当协助，不能予以干涉。被告王秋波未向法庭提交书面证据。被告杜秋霞、王秋波对原告河南东锋房地产开发有限公司提交证据均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，被告杜秋霞、王秋波对原告河南东锋房地产开发有限公司提交的证据均无异议，本院予以确认。结合原、被告各方陈述和经审查确认的有效证据，本院认定事实如下：2015年12月3日原告与被告杜秋霞签订《商品房买卖合同》，被告杜秋霞购买原告开发的位于邓州市××路与××大道交叉口东北角的“皇马国际”6幢西单元33层3302号房屋，该套房屋建筑面积共115.42平方，房屋总价款为430000元，付款方式为首付房款130000元，剩余房款300000元向银行申请按揭贷款。2015年12月24日被告杜秋霞与中国银行股份有限公司邓州支行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定借款本金30万元，用于购买原告开发的位于邓州市××路与××大道交叉口东北角的“皇马国际”6幢西单元33层3302号房屋，借款期限共计120个月，还款方式为等额本息偿还，由原告为被告杜秋霞的住房借款提供连带责任保证，且被告杜秋霞以购买原告的“皇马国际”6幢西单元33层3302号房屋作为抵押物提供抵押担保，被告王秋波作为房屋共有人签字确认。被告杜秋霞与原告签订《商品房买卖合同》后即支付了首付款13万元，剩余房款30万元，被告杜秋霞与中国银行股份有限公司邓州支行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》后，即按月以等额本息的方式向中国银行股份有限公司邓州支行偿还住房贷款，但被告杜秋霞仅偿还部分住房贷款，从2017年起被告杜秋霞即不向中国银行股份有限公司邓州支行偿还住房贷款，中国银行股份有限公司邓州支行为了收回住房贷款即要求原告承担连带担保责任，并从原告的保证金账户中扣划款项，截止2019年12月3日共计扣划资金98458.6元用于偿还被告杜秋霞的住房贷款本息，即原告为被告杜秋霞的住房贷款承担了连带保证责任。综上，原告起诉至邓州市人民法院，请求判令二被告偿付原告代其支付的借款本息截止2019年12月3日共计98458.6元，并自起诉之日起按中国人民银行同期同类银行贷款利率计算至款项付清为止；本案诉讼费及其他费用由二被告承担。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”，本案中被告杜秋霞在中国银行股份有限公司邓州支行申请住房贷款，原告为被告杜秋霞的住房贷款提供连带责任保证，现因被告杜秋霞未能按时偿还住房贷款本息，截止2019年12月3日中国银行股份有限公司邓州支行扣划原告保证金账户款项共计98458.6元，用于代被告杜秋霞偿还住房贷款本息，故原告有权向被告杜秋霞追偿。庭审中，被告杜秋霞答辩其与被告王秋波已经离婚，且涉案房屋归被告王秋波所有，其不承担偿还责任，但被告杜秋霞未能提交相关证据证明，且与中国银行股份有限公司邓州支行签订住房贷款合同的相对人是被告杜秋霞，在债权人、债务人未对住房贷款合同进行更改的情况下，被告杜秋霞仍是上述住房贷款合同的债务人，其应当承担贷款的偿还责任，对被告杜秋霞的该答辩，本院不予确认；庭审中，被告王秋波称涉案房屋归自己所有，其自愿承担偿还住房贷款责任，亦自愿承担原告代向中国银行股份有限公司邓州支行偿还的住房贷款本息，属于民事诉讼中的自认，故原告请求判令被告杜秋霞、王秋波偿付原告代其支付的借款本息截止2019年12月3日共计98458.6元的主张，本院予以确认。关于原告主张的自起诉之日计算至款付清之日的利息，可按基数98458.6元，利息自2019年12月18日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款付清之日止。综上所述，为了维护各方当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条之规定，判决如下:被告杜秋霞、王秋波于本判决生效后十五日内一次性支付原告河南东锋房地产开发有限公司款项98458.6元及利息，利息按基数98458.6元，自2019年12月18日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2262元，减半收取1131元，由被告杜秋霞、王秋波承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  闻群英二〇二〇年三月四日书记员  鲁 丰