广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤03执831号之八 申请执行人：彭涛，男，1982年8月3日出生，住广州市天河区。 委托诉讼代理人：唐军，广东纵横天正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁东杰，广东纵横天正律师事务所律师。 被执行人：康怡（中国）有限公司，住所地：香港中环干诺道200号信德中心3110室，统一社会信用代码：625351。 法定代表人：张仲哲。 被执行人：邹勇，男，1989年4月1日出生，住广东省兴宁市。 被执行人：邹国威，男，1971年7月10日出生，身份证住址：广东省兴宁市，现住东莞市。 上述被执行人共同委托诉讼代理人：纵卫东，广东启仁律师事务所律师。 上述被执行人共同委托诉讼代理人：冯文静，广东启仁律师事务所律师。 被执行人：王兰兰，女，1983年4月5日出生，身份证地址：河南省汝南县，现住东莞市。 申请执行人彭涛与被申请执行人邹勇、康怡（中国）有限公司、借款合同纠纷一案，广州仲裁委员会（2018）穗仲案字第5153-1号仲裁裁决已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人于2018年4月11日向本院申请强制执行，请求被执行人偿付人民币10000000元及利息、仲裁费、迟延履行期间债务利息、执行费等，本院于2018年4月12日依法受理。2018年5月23日，申请执行人彭涛向本院提交广州仲裁委员会（2018）穗仲案字第5153-2号裁决及裁决书送达证明，申请依据已生效的上述仲裁裁决追加第三人邹国威、王兰兰为本案被执行人,本院经审查后裁定追加邹国威、王兰兰为本案被执行人。 在执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令等法律文书，并对被执行人的财产进行了查证，经向深圳市规划和国土资源委员会信息中心、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司、深圳市市场和质量监督管理委员会、深圳市公安局交通警察支队车辆管理所、中国人民银行深圳中心支行调查，查实并冻结被执行人邹勇持有的深圳市兴一欣欣控股有限公司的70.000000%股权、查封被执行人康怡（中国）有限公司名下坐落于深圳市罗湖区××路东××广场××层（不动产证号：2×××9）、三十层（不动产证号：2×××1）、三十一层（不动产证号：20×××7），上述房产均为本案的抵押财产。因被执行人未履行清偿本案债务的义务，申请执行人向本院申请拍卖上述房产以清偿债务，本院裁定拍卖上述房产以清偿债务。 本院经于2018年8月29日向深圳市房地产评估发展中心网站（××）的“房地产评估价格查询系统”查询，上述房产深圳市罗湖区文锦路东×××A座二段×××层（不动产证号：20×××7）市场总价为人民币4279505.78元。本院将该询价结果送达各方当事人并在房产处张贴产权异议公告，在指定期限内均无人提出书面异议。2019年7月12日，本院以上述价格为起拍价在京东网网络司法拍卖平台上公开拍卖，竞买人深圳市天道置业投资有限公司（统一社会信用代码：91440300786557686N）以人民币4279505.78元竞得深圳市罗湖区文锦路东×××A座二段×××层（不动产证号：×××7）的房产。已交清拍卖房款。 本院经于2018年8月29日向深圳市房地产评估发展中心网站（××）的“房地产评估价格查询系统”查询，上述房产深圳市罗湖区文锦路东×××A座二段×××层（不动产证号：2×××01）市场总价为人民币4263341.72元。本院将该询价结果送达各方当事人并在房产处张贴产权异议公告，在指定期限内均无人提出书面异议。2020年1月15日，本院以上述价格为起拍价在淘宝网网络司法拍卖平台上公开拍卖，竞买人深圳市天道置业投资有限公司（统一社会信用代码：91440300786557686N）以人民币4263341.72元竞得深圳市罗湖区文锦路东文锦广场A座二段三十层（不动产证号：20×××1）的房产。已交清拍卖房款。 此外，本院分别以市价查询总价作为起拍价，在京东网司法拍卖网络平台于2018年12月12日对上述三套房产予以网络司法拍卖，其中文锦路东文锦广场A座二段×××层（不动产证号：×××9）被买受人刘秋红以人民币7122331.52元竞得，文锦广场A座二段×××层（不动产证号：×××1）被买受人邹威以人民币9943341.72元竞得，文锦路东文锦广场A座二段×××层（不动产证号：×××07）被买受人邹威以人民币8449505.78元竞得。买受人刘秋红、邹威均未缴纳上述房产的剩余拍卖款，其向本院提交延期缴款申请书，本院经审查后予以准许，但二人亦未按期缴纳剩余拍卖款项。本院对买受人刘秋红缴纳的保证金人民币500000元，邹威缴纳的保证金人民币1600000元依法予以没收，以抵作本案的执行款。上述保证金合计人民币2100000元，在扣除执行费人民币23400元后，剩余款项已抵作执行款划付申请执行人彭涛。2019年3月29日，本院在京东网司法拍卖网络平台对上述房产予以网络司法拍卖，三套房产被买受人邹宇波竞得，总价合计人民币29545179.02元。因买受人邹宇波仅支付了保证金人民币2100000元，未按规定期限缴纳剩余拍卖款，故本院对上述保证金不予退还，以抵作本案的执行款。上述保证金人民币2100000元，在扣除执行费人民币23400元后，剩余款项已抵作执行款划付申请执行人彭涛。本院对上述三套房产在京东网司法拍卖网络平台于2019年7月12日予以网络司法拍卖，其中文锦路东×××A座二段×××层（不动产证号：2×××9）被买受人王腾飞以人民币7122331.52元竞得。买受人王腾飞逾期未缴纳上述房产的剩余拍卖款，后其向本院提交延期缴款申请书，本院经审查后未予准许，对买受人王腾飞缴纳的保证金人民币1300000元，依法予以没收，以抵作本案的执行款。本院以市价查询价格作为起拍价，在京东网司法拍卖网络平台于2019年10月29日予以网络司法拍卖文锦路东×××A座二段×××层（不动产证号：2×××01）,由买受人陈清华以人民币9283341.72元竞得；于2019年11月12日予以网络司法拍卖文锦路东×××A座二段×××层（不动产证号：×××09）房产，被买受人陈清华以人民币6982331.52元竞得。买受人陈清华逾期未缴纳上述房产的剩余拍卖款，故对买受人陈清华缴纳的保证金合计人民币1300000元，依法予以没收，以抵作本案的执行款。 经本院通知，被执行人王兰兰向本院汇付执行款人民币300000元，被执行人邹国威向本院划付执行款人民币801899.04元及2000元。 上述款项，在扣缴司法拍卖辅助费人民币4000元、执行费人民币171443.95元后，已划付申请执行人人民币16271302.59元，申请执行人确认其债权得到全部清偿，于2020年3月5日向本院出具结案申请书。 本院认为，中国广州仲裁委员会（2018）穗仲案字第5153-1号、（2018）穗仲案字第5153-2号裁决确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案，并依法解除对被执行人财产的相关执行措施。申请执行费171443.95元由被执行人负担，已由从拍卖所得款中扣缴。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项规定，裁定如下： 一、解除对被执行人康怡（中国）有限公司名下坐落于深圳市罗湖区文锦路东×××A座二段×××层（不动产证号：20×××9）的查封； 二、解除对被执行人邹勇持有的深圳市兴一欣欣控股有限公司的70.000000%股权的冻结； 三、中国广州仲裁委员会（2018）穗仲案字第5153-1号、（2018）穗仲案字第5153-2号裁决执行完毕，本案予以结案。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  马莹莹 审判员  杜佳鑫 审判员  杨雁楷 二〇二〇年三月二十日 书记员  李兰兰