河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初14793号原告（反诉被告）：尚伟伟，男，汉族，1986年2月12日出生，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：孙利江，河南沣玺律师事务所律师。被告（反诉原告）：王晓莹，女，汉族，1983年2月16日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：朱鹏博、夏冰洁，河南良达律师事务所律师。第三人：井小三，男，汉族，1978年1月8日出生，住郑州市金水区。原告（反诉被告）尚伟伟与被告王晓莹、第三人井小三合同纠纷暨反诉原告王晓莹与反诉被告尚伟伟、第三人井小三合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）尚伟伟的委托诉讼代理人孙利江，被告（反诉原告）王晓莹的委托诉讼代理人朱鹏博，第三人井小三到庭参加诉讼。本案现已审理终结。尚伟伟向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告之间的转让协议；2.依法判令被告退还已收取的转让费50万元和原告代被告垫付的108500元费用并自起诉之日起至退还之日止按年利率6%支付利息，以上共计608500元；3.依法判令由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年11月，原告与被告经过第三方联系洽谈协商，双方就二七区济生元中医馆的转让受让事宜达成一致意见，并在2018年11月10日签订一份《转让协议》。协议签订当日，依照约定原告付给被告200000元，被告给原告出具了书面收条，当时被告还承诺会尽快将中医馆证照转让过户给原告。但是被告没有兑现承诺，迟迟不能按照约定将中医馆的证照以及设施、物品交付给原告。期间，原告曾多次催促被告尽快履行协议交付证照和设施、物品等，为了督促被告，在被告的要求下，原告通过第三方账户再次转账支付给被告300000元。同时为了早日完成中医馆的证照过户，原告还按照被告要求额外支付了中医馆有关人员的资格证件使用费108500元。但时至今日，经过多次沟通，被告仍不能履行约定的交付义务。综上，原告认为，被告与原告达成协议以后，应当积极妥善履行约定义务，但因其怠于履行合同义务，致使原告权益受到损害。鉴于被告履行合同的实际情形，原告认为双方所签《转让协议》已无继续履行之必要，也无继续履行之可能，原告签订合同之目的已无实现之可能。故原告特依法向贵院提起诉讼，请求贵院查清事实，依法支持原告诉讼请求。王晓莹辩称，我方已经完成了交付义务，尚伟伟已经实际经营了一年之久，但至今仍未支付尾款100000元。根据合同约定，虽然尚伟伟至今没有支付完尾款，但我方一直积极配合其完成转让，具体因为什么原因没有完成过户，由第三人负责解释。原告所述垫付的108500元是转账给了第三人及陈淑萍，与我方无关。本案诉讼期间，王晓莹以转让协议所涉及的河南济生元生物科技有限公司的法定代表人是井小三，协议所涉及转让的商铺内物品和证照资质均属井小三所有，其与转让协议的履行及本案诉讼标的有明显的利害关系，故申请追加井小三作为第三人参加诉讼。同时，王晓莹提出反诉请求：依法判令反诉被告支付反诉原告违约金、租金、折旧费、物业费、水电费等共计500000元，本案诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：2018年11月10日，反诉原告王晓莹与反诉被告尚伟伟就二七区济生元中医馆转让受让事宜协商一致并签订了《转让协议》。协议签订后，反诉被告立即对房屋进行了装修并开始实际经营，但反诉被告直到现在仍未将协议约定的余款付清，其行为构成违约，其经营期间的租金、物业费、水电费也均没有支付。为维护自身的合法权益，故向依法提起反诉，请求判如所请。井小三述称，济生元中医馆最初是我们以“河南省济生元生物科技有限公司”名义申办的，注册的时候负责人是我的名字，但2017年10月份我就离开公司，公司的其他人在继续经营。2018年12月份，王晓莹的丈夫和我的朋友们跟我联系说中医馆要转让，让我配合办理相关的手续，我表示愿意配合。后来尚伟伟为加快转让进度，让我帮忙找医生和护士，我就帮其找了几个医生和护士，尚伟伟累计转给我70000元，我收到这些钱之后就转给我所找的医生和护士了。针对反诉，尚伟伟辩称，王晓莹依据《转让协议》反诉要求我方向其支付违约金、租金、折旧费、物业费、水电费等500000元，不符合客观事实，同时也是违背法律规定的。1.转让协议因违反法律规定应属无效协议。首先从主体资格方面来看，王晓莹不符合《中医诊所备案管理暂行办法》规定的举办中医诊所应当具备的条件和《医疗机构管理条例实施细则》规定的在城市设置诊所个人应具备的条件，并且王晓莹不是转让协议所约定拟转让的二七区济生元中医馆的法定代表人或负责人，故其不具有开办济生元中医馆的权利和资格。其次从协议约定的标的物方面来看，济生元中医馆的相关证件依据《医疗机构管理条例》以及《中医诊所备案管理暂行办法》有关规定禁止出卖、转让、出借等。故王晓莹不具有转让济生元中医馆的权利和资格，本案转让协议中约定的转让济生元中医馆的事项因违反国家禁止性规定，应属无效。2.房屋租赁是转让协议中的行为和事项之一，该租赁是济生元中医馆转让行为的一部分。中医馆的转让是协议各方的首要目的，房屋租赁是中医馆转让行为的从属行为，是配合实现中医馆转让目的而实施的。王晓莹作为转让协议的相对方，其主要义务是转让中医馆并办理中医馆的过户手续。但截至尚伟伟提起诉讼，王晓莹始终没有完成该项合同主义务，并且该项转让行为因违反国家禁止性规定也不具有完成的可能性。因此王晓莹作为转让协议的相对方，明知自己没有开办诊所的资格，并且对济生元中医馆实际上也没有任何权利的情况下，作出转让中医馆的承诺和约定明显存在过错，其要求尚伟伟支付违约金没有法律依据。另外，房屋租赁行为应中医馆转让目的未能实现也没有履行的必要和意义。租赁房屋是中医馆手续过户中医馆转让实现之后的附随合同义务，该义务因济生元中医馆的转让不能而失去履行的前提和依据，因此王晓莹在不能履行中医馆手续过户的情形下，要求支付房屋租金等费用显然是片面且错误的。综上，请求依法驳回反诉原告的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、被告（反诉原告）王晓莹系郑州市二七区兴华街3号2号楼1-2层6号商铺的产权人。2016年5月31日，王晓莹（以其母郭春芳名义）与第三人井小三（承租方乙方）签订了《房屋租赁合同》，将上述商铺出租给井小三使用，合同约定的主要内容为：租赁期限从2016年5月31日起至2021年5月30日止，承租方不得擅自将房屋转租、转让或转借，如有违反，出租方可以终止合同、收回房屋。租金每两年递增6%，按年份一次付清，每月租金为38000元，第一年租金为266000元，第二年租金为456000元，第三年租金为456000元。使用该房屋进行商业活动产生的各项税费及其他各项费用均有承租方缴纳。合同签订次日，井小三缴纳了2016年6月1日至2016年12月31日的租金266000元，但未缴纳之后的租金。二、第三人井小三系河南济生元生物科技有限公司的股东、法定代表人，其在所租赁的上述商铺内以河南济生元生物科技有限公司的名义开办二七济生元中医门诊部，并担任法定代表人。2016年11月15日，二七济生元中医门诊部办理了医疗机构执业许可证，有效期限自2016年11月15日至2021年11月15日，主要负责人为陈淑萍。在二七济生元中医门诊部开设期间，陆续添置价值一百余万元的固定资产和设施设备等。三、2018年11月10日，王晓莹（××）与尚伟伟（××）签订《转让协议》一份：二七济生元中医门诊部位于二七区兴华南街3号2号楼1-2层6号商铺及所有证照资质和商铺内所有物品以陆拾万元转让给尚伟，首批贰拾万元于2018年11月10日结清，第二批款于2019年2月10日结清，第二批款为叁拾万元整，尾款壹拾万元于2019年7月10日结清。协议还备注：房屋租赁协议于2019年2月10日签订。协议签订当日，尚伟伟通过陈京账户向王晓莹支付转让费200000元，王晓莹向尚伟伟出具收条一份，并将协议约定的商铺交付尚伟伟，后尚伟伟开始对商铺进行装修并将招牌改为“保众堂中医馆”。2019年3月1日，尚伟伟分别通过孟珂、姚留梅账户向王晓莹分别转款各150000元，共计300000元。尚伟伟还通过陈京账户分别向陈淑萍转款7500元和30000元，转款附言分别为“2018年费用”和“2019年12个月费用”。2018年12月10日，尚伟伟通过姚留梅账户向井小三转款71000元，附言为“医师证等”。四、尚伟伟接收本案标的商铺后，曾通过王晓莹找到井小三，要求井小三协助办理二七济生元中医门诊部手续变更事宜，井小三表示愿意协助办理，但最终未变更成功。后因尚伟伟准备开办的“保众堂中医馆”一直未能正式开业，原、被告发生纠纷而诉至本院。本院认为，被告（反诉原告）王晓莹作为郑州市二七区兴华街3号2号楼1-2层6号商铺的产权人，在第三人井小三未按时支付所租赁上述商铺租金并不再经营的情形下，将上述商铺内物品进行转让的行为，属于无处分权而处分他人财产的行为，但因井小三未对此提出异议且表示愿意配合变更二七济生元中医门诊部的相关登记手续，故应视为井小三对王晓莹处分商铺内财产的认可，故王晓莹与原告（反诉被告）尚伟伟所签订转让协议中约定将二七济生元中医门诊部所在商铺及商铺内物品进行转让的行为应认定为有效。对转让协议约定将“所有证照资质”转让给尚伟伟的内容，因二七济生元中医门诊部系医疗机构，且无证据证明尚伟伟具备开办中医门诊部的资格，故该部分内容因违反法律法规的强制性规定而无效。但合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，故尚伟伟主张判令王晓莹退还转让费500000元缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持；对尚伟伟主张的垫付款108500元，因该款系支付给陈淑萍和井小三，不能证明与王晓莹有关，故对尚伟伟该部分请求本院不予支持。对尚伟伟主张的利息，因无事实根据和法律依据，本院不予支持。对王晓莹的反诉主张，因双方未在转让协议约定的2019年2月10日签订房屋租赁协议，且转让协议约定的转让证照资质无效，在二七济生元中医门诊部手续未能变更的情况下，尚伟伟无法开展经营活动，另外，王晓莹主张的折旧费、物业费、水电费缺乏有效证据支持，故对王晓莹的反诉请求本院亦不予支持。基于本案实际情况，因转让协议已无继续履行的可能，故对尚伟伟主张判令解除合同的请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十一条、第五十二条第（五）项、第五十六条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）尚伟伟与被告（反诉原告）王晓莹于2018年11月10日签订的《转让协议》；二、驳回原告（反诉被告）尚伟伟的其他诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）王晓莹的反诉请求。案件受理费9885元，反诉费4400元，由原告（反诉被告）尚伟伟负担9785元，由被告（反诉原告）王晓莹负担4500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期则视为放弃上诉。审 判 长  郑宏辉人民陪审员  赵香平人民陪审员  周纪红二〇二〇年三月三十一日书 记 员  刘宏龙