四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初5432号 原告：周某1，男，1937年4月23日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 原告：付某，女，1940年10月11日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 二原告共同委托诉讼代理人：赵咏梅，四川广都律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：马小蓉，四川广都律师事务所律师。 被告：陈某，女，1963年12月30日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 委托诉讼代理人：任云峰，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭小平，成都市天府新区华阳法律服务所法律工作者。 被告：周某2，女，1986年12月1日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 委托诉讼代理人：任云峰，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 原告周某1、付某与被告陈某、周某2法定继承纠纷一案，本院于2019年4月25日作出（2019）川0192民初555号民事判决后，周某1、付某不服该判决上诉于四川省成都市中级人民法院。四川省成都市中级人民法院于2019年10月31日作出（2019）川01民终15312号裁定，将本案发回本院重审。本院于2019年11月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周某1、付某的委托诉讼代理人马小蓉，被告陈某及其与被告周某2的共同委托诉讼代理人任云峰，被告陈某的委托诉讼代理人彭小平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周某1、付某向本院提出诉讼请求：1.判令位于天府新区x栋x单元x楼x号（面积约50平方米）拆迁安置房的使用权全部归周某1、付某；2.本案诉讼费由周某1、付某、陈某、周某2共同承担。事实和理由：周某1和付某之子周运华于2011年4月19日因交通事故去世，陈某系周运华之妻，周某2系周运华之女。2011年6月16日，陈某、周某2与华阳街道办签订《统规统建拆迁安置补偿协议》，共同分得包括河池安置小区x栋x单元x楼x号（面积约50平方米）安置住房共4套。2015年10月22日，双流县人民法院判决处理双方之间的法定继承纠纷，关于本次安置，部分安置费已作为遗产进行分割处理。因安置房未实际领取，故未作处理。2018年12月，陈某和周某2实际领取安置房4套，其中套二住房3套、套一住房1套，二人实际占用4套安置房至今，故诉至法院。 陈某、周某2共同辩称：1.陈某、周某2作为被国家依法安置的农村居民，与华阳街道办事处签订了《统规统建拆迁安置补偿协议》，协议上载明户主为陈某，被安置对象为二人，即陈某与周某2，周运华在拆迁安置时已经去世，不属于安置对象，不享有安置补偿的任何权利。因而，周某1、付某诉状中提到的安置房四套，均系陈某、周某2作为农村居民这一特定身份依法享有的合法财产，并非周运华与陈某的夫妻共同财产，不属于遗产，其无权主张分割。2.即便按（2012）双流民初字第1089号民事判决书的认定，因案涉房屋的使用权实际难以分割，且周某1、付某的诉求超出其继承权范围，周某1、付某主张占有一套房屋使用权的主张仍然不应得到支持。3.原判决未予处理的华阳华秀餐饮休闲庄的土地及房屋应当由周某1、付某向陈某、周某2返还。周某1现仍居住在陈某、周某2所有的现已停止经营的华阳华秀餐饮休闲庄中，该休闲庄在营业期间所占用的土地的使用权人为陈某、周某2。此房产不属于陈某与周运华的夫妻共有财产，并非可以继承的遗产，故原判决未予处理的华阳华秀餐饮休闲庄的土地及房屋应当由周某1、付某向陈某、周某2返还。4.周某1、付某因拆迁获得了套二的拆迁安置房屋，并且在2018年取得了商铺份额分割款865857元，生活富足无忧。综上，请求驳回周某1、付某的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：周某1与付某系夫妻，二人结婚后生育了包括被继承人周运华在内的二子二女，周运华与陈某于1985年结婚后生下一女周某2。2011年4月19日，周运华因车祸去世。 2004年3月11日的《华阳镇房屋普查登记表》和《华阳镇农村房屋丈量表（二）》载明：周运华为户主（周某2、陈某）的位于河池村x社的房屋实占地总面积为449.8，建筑总面积为537.1，房屋为小青瓦房和水泥瓦房，建造时间为1995年。2005年5月18日，周运华的户口迁至四川省双流县。 2011年6月16日，因河池村x社的房屋拆迁，陈某（乙方）以户主身份与双流县人民政府华阳街道办事处（甲方）签订两份《统规统建拆迁安置补偿协议》（以下简称《安置协议》），载明：1.甲方拆迁乙方建筑物补偿费（以下简称安置费）为334000元、456108元；甲方对乙方支付搬家补助费300元／人，乙方2人，合计600元，2.乙方为特殊安置对象2人，安置户型为一套50㎡的套一房屋和三套70㎡的套二房屋，面积共260㎡；3.对于超出人均安置面积部分的面积，乙方按统规统建单体工程成本价1200元／㎡计算；4.扣除乙方应向甲方支付的房款后，甲方还要向乙方支付安置费431308元。因周运华在安置时已去世，《安置协议》的特殊安置对象2人指陈某、周某2，安置户型中一套50㎡的套一的房屋即华阳街道河池安置小区x栋x单元x楼x号，陈某在开庭前已经取得并装修该诉争房屋。该诉争房屋并未办理相关房屋权属登记。 2011年4月7日，陈某在双流县。2010年7月14日，位于双流县（号）2（附号）面积为51.12平方米和256.2平方米的房屋登记在陈某和周某2名下，房屋性质为农村散居房屋，房屋建成年代为1993年（保管号：权xxxxxx）。2009年2月23日，陈某在双流县华阳街道办事处长顺一社内开设双流县华阳欣华顺园艺场。双方当事人一致认可上述房屋及园艺场均开设在双流县内。 2015年10月22日，原四川省双流县人民法院对周某1、付某诉陈某、周某2法定继承纠纷一案作出（2012）双流民初字第1089号民事判决，认为：根据2004年3月11日的《华阳镇房屋普查登记表》和《华阳镇农村房屋丈量表（二）》载明上述被拆迁安置的房屋建造时间为1995年，系周运华与陈某夫妻关系存续期间，周运华于2005年5月18日将其户口迁至四川省双流县。虽然在《安置协议》签订时周运华已经死亡，但是被拆迁安置的房屋系周运华与陈某、周某2的共同财产。故上述拆迁的房屋及安置款应当纳入遗产分割的范围。关于安置房屋的分割，陈某、周某2因拆迁安置，选择安置房屋4套，但周某1、付某未举证证明上述4套房屋已经交付使用或取得产权登记，故现在要求分割缺乏事实基础，周某1、付某可待房屋交付后另案主张相关权利，本院在本案中不予处理。关于安置款431308元，因被拆迁安置对象为陈某、周某2两人，故431308元中的二分之一即215654元应当属于周某2所有，剩余的215654元属于周运华与陈某的夫妻共同财产，其中二分之一即107827元属于陈某所有，剩余的107827元由周某1、付某、陈某、周某2四人继承，每人应继承的安置款为26956.75元；位于双流县，位于双流县（号）2（附号）面积为51.12㎡和256.2㎡的农村散居房屋（保管号：权xxxxxx），位于双流县华阳街道办事处长顺一社的双流县华阳欣华顺园艺场，因上述财产均位于双流县内，该范围土地及房屋涉及政府拆迁安置，周某1、付某、陈某、周某2均同意在本案中不予处理，本院予以确认。 另查明，周某1和付某因拆迁获得了拆迁安置房，付某现居住在属于二人的一套户型为套二的拆迁安置房中，周某1现居住在陈某和周运华生前经营、但现已停止经营的双流县的房屋中。 上述事实有《安置协议》、《华阳街道办事处武警指挥学院征地农房拆迁结算表（统规统建）》、四川省双流县人民法院（2012）双流民初字第1089号民事判决书及当事人的当庭陈述等证据在卷佐证。 本院认为，关于周某1和付某能否依据法定继承取得诉争房屋的使用权。从2011年6月16日，陈某以户主身份与原双流县人民政府华阳街道办事处签订的两份《统规统建拆迁安置补偿协议》载明的内容来看，陈某、周某2为特殊安置人员，而非按照当地农村居民户籍人员来进行的安置补偿，该房屋虽然尚未进行权属登记，但是仍然存在财产权益。故本院认为上述拆迁房屋的财产权益应当纳入遗产分割的范围。陈某、周某2因拆迁安置，取得安置房屋4套，安置户型为一套50㎡的套一房屋和三套70㎡的套二房屋，面积共260㎡，依据已生效判决的确认，周某1和付某应该享有该4套安置房屋的份额为八分之一，即32.5㎡。周某1和付某诉请要求取得安置房中一套50㎡的套一房屋即华阳街道河池安置小区x栋x单元x楼x号的使用权，虽然超出了应继承的份额，但是可以在其应继承的其他财产中酌情予以扣减，故本院予以支持。 关于双流县华阳街道长顺社区1组双流县内的房屋和财物的继承分割。由于房屋登记在陈某和周某2名下，故本院认为华秀餐饮休闲庄内的房屋和财物为家庭共有财产，其中二分之一为周某2所有，二分之一为陈某和周运华的夫妻共同财产。周某1、付某、陈某、周某2作为第一顺序继承人，应当继承周运华所有部分。鉴于前述在分割天府新区xxx安置房时已经多分给周某1和付某。为了有利于生产和生活，故本院认为双流县华阳街道长顺社区1组双流县内的房屋和财物应全部归陈某和周某2所有，对周某1和付某不再进行分割。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第九条规定，判决如下： 一、位于天府新区湖x栋x单元x楼x号的房屋归周某1和付某使用； 二、位于双流县，保管号：权xxxxxx）和财物归陈某和周某2所有。 案件受理费100元，由原告周某1、付某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 敖 富 人民陪审员 李 周 人民陪审员 白剑云 二〇二〇年三月三十日 书 记 员 徐 萌