广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初3326号 原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：柳州市屏山大道341号箭盘山大厦。统一社会信用代码：91450200662122066K。 法定代表人：李雄，该联社理事长。 委托诉讼代理人：王启伍，该联社员工。 委托诉讼代理人：李潇莹，该联社员工。 被告：广西祥钢物资有限公司，住所地:广西柳州市柳北区沙塘射击场1-1号门面。统一社会信用代码：91450200581989653K。 法定代表人：郑木兵。 被告：广西神钢物资有限公司，住所地：柳州市柳长路（往北环高速路口500米左侧长塘小学对面）。统一社会信用代码：91450200554725898E。 法定代表人：王宗兰。 被告：郑木兵，男，1969年11月24日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 被告：王宗兰，女，1972年1月3日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 被告：王玉平，女，1986年9月26日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告：黄传达，男，1960年6月23日出生，汉族，住广西 博白县。 被告：叶斌，男，1983年12月21日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。 原告柳州市区农村信用合作联社诉被告广西祥钢物资有限公司、广西神钢物资有限公司、郑木兵、王宗兰、王玉平、黄传达、叶斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月7日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人王启伍、李潇莹到庭参加诉讼。被告广西祥钢物资有限公司、广西神钢物资有限公司、郑木兵、王宗兰、王玉平、黄传达、叶斌经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告广西祥钢物资有限公司立即偿还拖欠原告贷款本金258000.00元、利息129438.6元、罚息391121.55元、复利44764.54元，本息合计3145324.69元（注：利息从2016年10月27日计至2017年10月7日，罚息从2017年10月8日暂计至2019年9月4日，复利从2016年12月21日暂计至2019年9月4日，之后产生的罚息、复利按合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）；2.原告对被告广西神钢物资有限公司抵押给原告的位于广西柳州市xx栋1-16(权属证号分别为：柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.原告对被告郑木兵、王宗兰抵押给原告的位于广西柳州市中山东路xx号（权属证号：柳房权证字第××号）的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告郑木兵、王玉平、黄传达、叶斌对被告广西祥钢物资有限公司上述债务承担连带保证责任；5.上述被告承担本案全部诉讼费及实现债权相关费用。 事实和理由：被告广西祥钢物资有限公司于2016年10月9日与原告签订了编号为269702161307819的《流动资金借款合同》，该合同约定原告向被告广西祥钢物资有限公司发放贷款258万元整，期限从2016年10月9日至2017年10月8日止；贷款执行固定利率，为同期贷款基准利率上浮20%,执行年利率5.22%,合同期内不随人民银行贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按半年结息，到期还本；同时，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息计收复利。同日，被告被告广西神钢物资有限公司、郑木兵、王宗兰与原告签订了合同编号为269704161635781号的《抵押担保合同》，合同约定被告广西神钢物资有限公司以其名下的位于广西柳州市嘉xx栋xx(权属证号分别为：柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）及被告郑木兵、王宗兰以被告郑木兵名下的位于广西柳州市xx号（权属证号：柳房权证字第××号）共3套房地产为被告广西祥钢物资有限公司与原告签订编号为269702161307819《流动资金借款合同》项下的债务承担抵押担保责任，双方于2016年10月18日依法办理抵押登记手续，原告取得3套房屋他项权证,依法享有抵押权。同日，原告与被告郑木兵、王玉平、黄传达、叶斌签订了编号为269704161635781-1的《保证担保合同》，合同约定被告郑木兵、王玉平、黄传达、叶斌为被告广西祥钢物资有限公司与原告签订的编号为269702161307819《流动资金借款合同》项下的债务承担连带保证责任。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、债权人执行实际债权和担保权所产生的相关费用。2016年10月27日，原告依照合同约定向被告广西祥钢物资有限公司发放贷款258万元整。贷款到期后，经原告多次催收，被告未归还借款，构成违约。截至2019年9月4日被告广西祥钢物资有限公司拖欠贷款本金2580000.00元、利息129438.60元、罚息391121.55元、复利44764.54元，本息合计3145324.69元（注：利息从2016年10月27日计至2017年10月7日，罚息从2017年10月8日暂计至2019年9月4日，复利从2016年12月21日暂计至2019年9月4日，之后产生的罚息、复利按合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）。为确保原告债权安全，保障原告合法权益，特向法院提起诉讼，要求请求法院判如所请。 被告广西祥钢物资有限公司、广西神钢物资有限公司、郑木兵、王宗兰、王玉平、黄传达、叶斌经本院合法传唤，未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述七被告放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告提交了《流动资金借款合同》及其补充协议、《抵押担保合同》及其补充协议、抵押物清单、房屋他项权证、《保证担保合同》、借款借据、银行流水、贷款欠款欠息清单等作为证据，并提交证据原件予以核对。经审查，原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定事实的依据。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。 本院认为，原告与被告广西祥钢物资有限公司签订的《流动资金借款合同》及其补充协议，原告与被告郑木兵、王宗兰、广西神钢物资有限公司签订的《抵押担保合同》及其补充协议，以及原告与被告郑木兵、王玉平、黄传达、叶斌签订的《保证担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。合同签订后，原告已依约履行发放贷款义务，被告广西祥钢物资有限公司未按照合同约定期限归还借款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故对于原告要求被告广西祥钢物资有限公司归还贷款本金2580000元、利息129438.6元、罚息391121.55元、复利44764.54元（利息从2016年10月27日计至2017年10月7日，罚息从2017年10月8日暂计至2019年9月4日，复利从2016年12月21日暂计至2019年9月4日，之后产生的罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定依法另计至债务清偿完毕之日）的诉请，有事实与法律依据，本院予以支持。 被告广西神钢物资有限公司以其名下位于广西柳州市柳石路153号嘉汇•龙潭4栋1-12、广西柳州市xx号，被告郑木兵以其名下位于广西柳州市xx号房产为被告广西祥钢物资有限公司的上述借款提供抵押担保，并就上述抵押房产与原告办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。被告广西祥钢物资有限公司不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围以抵押物（广西柳州市柳石路153号嘉汇•龙潭4栋1-12、广西柳州市xx栋、广西柳州市xx号）折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。 被告郑木兵、王玉平、黄传达、叶斌作为保证人在《保证担保合同》上签字，根据《保证担保合同》的约定，应对被告广西祥钢物资有限公司的上述债务承担连带保证责任。故本院对原告要求被告郑木兵、王玉平、黄传达、叶斌对被告广西祥钢物资有限公司的上述债务承担连带保证责任的诉请予以支持。被告郑木兵、王玉平、黄传达、叶斌在保证范围内承担责任后，有权依法向被告广西祥钢物资有限公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告广西祥钢物资有限公司于本案判决生效之日起十日内向原告柳州市区农村信用合作联社偿还贷款本金2580000元、利息129438.6元、罚息391121.55元、复利44764.54元（利息计至2017年10月7日，罚息、复利暂计至2019年9月4日，之后产生的罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定依法另计至债务清偿完毕之日）； 二、若被告广西祥钢物资有限公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权在抵押担保范围以抵押物（广西柳州市柳石路153号嘉汇•龙潭4栋1-12、广西柳州市xx栋、广西柳州市xx号）折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿； 三、被告郑木兵、王玉平、黄传达、叶斌对被告广西祥钢物资有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任，被告郑木兵、王玉平、黄传达、叶斌在保证范围内承担保证责任后，有权依法向被告广西祥钢物资有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费31962元（原告已预交），由被告广西祥钢物资有限公司、广西神钢物资有限公司、郑木兵、王宗兰、王玉平、黄传达、叶斌共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长 沈 昊 人民陪审员 李 萍 人民陪审员 龙 云 二〇二〇年三月三日 书 记 员 唐雯雯