山东省临沂市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁13执异14号异议人（被申请人）：连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司。住所地：江苏省连云港市赣榆区青口镇金海路88号。法定代表人：赵德飞，总经理。委托诉讼代理人：王明华，国浩律师（济南）事务所律师。委托诉讼代理人：赵庆，国浩律师（济南）事务所律师。申请人：梁晨，女，1985年6月10日出生，汉族，居民，住山东省沂南县。委托诉讼代理人：张兆伟，山东正之源律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔鹏，山东正之源律师事务所律师。被申请人：赵德飞，男，1977年12月2日出生，汉族，居民，住江苏省连云港市赣榆区。在本院执行申请人梁晨与被申请人连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司、赵德飞财产保全一案过程中，异议人连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司以本院超标的保全为由向本院提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。异议人连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司提出异议称，法院查封异议人在建设银行的两个账户的资金5710000余元，并查封了异议人名为位于赣榆区观澜幸福里房产121套、总面积共计13636.82平方米，总价值102598978元。被查封的财产合计108308979元。根据查封时当地房产的价值计算，法院查封的异议人的财产价值达1.1亿元，远超诉讼请求的80020000元。超标的查封导致异议人的生产经营陷于停滞，严重扰乱了异议人的正常生产经营活动，请求法院依法尽快予以解除对超标的部分财产的查封。后，异议人再次向本院递交请求解除超标的查封财产申请称，本院冻结的四个银行账户内的存款已达26000000元，被查封财产总额已经达140000000元，超出申请标的额近一倍，严重扰乱了异议人的生产经营活动，请求法院解除对全部银行账户的冻结，解除对超标的部分房产的查封。申请人梁晨陈述意见称，一、本案查封的房产均未完工，价值较低；二、本案中查封的房产在变现时仍存在其他优先权；三、认定本案查封房产的价值应考虑三次流拍下调价格的情形；四、本案仍在审理中，仍将继续产生利息和罚息，在后续实现债权中还包括有实现债权的费用等，都会导致判决金额增加；异议人提交的评估报告是单方委托，且是按照竣工后的房屋计算的价值，申请人不予认可。如需要对查封的标的进行价值评估，申请人认为应当由法院委托评估机构或由申请人与异议人共同协商选定评估机构。综上，本案中的查封不构成超标的查封，请求法院采纳申请人的意见。经审查查明，申请人梁晨与被申请人赵德飞、连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，申请人梁晨于2019年7月9日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人的银行存款8002.9333元或查封、扣押其同等价值的其他财产。申请人梁晨已依法提供了相应的担保。本院于2019年7月10日作出（2019）鲁13民初397号民事裁定，裁定冻结被申请人赵德飞、连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司的银行存款￥8002.9333元或查封、扣押其同等价值的其他财产。于7月11日至7月12日依法查冻结了被申请人连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司在建行××××路支行32001657142052500796账户和32×××48账户的银行存款（实际冻结金额为3028781.35元）。查封了被申请人连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司位于赣榆区观澜幸福里房产121套、总面积13636.82平方米（其中在建楼房A1号楼64套、面积7503.68平方米；在建楼房A7号33套、面积2925.78平方米；A12号楼24套、面积3207.36平方米）。2019年8月22日，申请人再次提出书面申请，请求继续冻结被申请人的银行账户。本院于2019年10月31日冻结了被申请人的四个银行账户，分别为农行赣榆支行10×××68账户，工行赣榆支行11×××31账户、11×××27账户、11×××60账户，以上四个账户实际冻结银行存款8011184.38元。在执行中，本院再次于2020年1月20日，对被申请人赵德飞的工商银行16×××09账户、中国银行532672976246CNYO理财账户、交通银行62×××03账户进行了冻结。于1月21日对异议人的工商银行11×××20账户，农业银行10×××10账户、10×××19账户，建设银行32×××37账户、32×××90账户、32×××92账户，交通银行327006017018010081295账户、327006017018010078240账户进行了冻结。截至2020年3月17日，异议人在建行××××路支行32001657142052500796账户内存款余额为206610.23元，32×××48账户内存款余额为16364208.4元；在农行赣榆支行10×××68账户内存款余额为324472.08元；异议人在工行赣榆支行11×××31账户内存款余额为5554387.4元，11×××27账户内存款余额为4449285.68元，11×××60账户内存款余额为16601623.68元；农业银行10×××10账户内的存款余额为10419815.05元，10×××19账户内存款余额为15486174.72元；建设银行32×××37账户内存款余额为576627.25元，32×××90账户内存款余额为8743790.64元，32×××92账户内存款余额为12727.39元。以上冻结金额合计78739722.52元。另查明，本院于2020年1月22日解除了对异议人开发的位于赣榆区观澜幸福里A1号楼64套住宅（7503.68平方米）和A7号楼1单元17套房产（102、202、302、402、602、702、802、902、1002、1102、1202、1302、1402、1502、1602、1702、1802）共17套房产、2单元16套房产（102、202、402、502、702、802、902、1002、1102、1202、1302、1402、1502、1602、1702、1802）的查封。同年2月14日，本院通过执行系统从异议人在工商银行的11×××20账户划拨存款24840588.63元。申请人（原告）梁晨与被申请人（被告）赵德飞、异议人（被告）连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，我院已于2019年12月21日作出（2019）鲁13民初397号民事判决，判决：一、被告赵德飞、连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告梁晨借款本金7500万元及利息（2019年5月22日前的利息为938万，自2019年5月23日起利息按年利率12%、罚息按年利率12%计算至本判决确定给付之日止，已偿还的1330万元予以扣除）；二、驳回原告梁晨的其他诉讼请求。案件受理费441946.67元、保全费5元，由被告赵德飞、连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司负担。该判决已经发生法律效力。因赵德飞、连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司均未按生效判决履行清偿义务，申请人于2010年1月19日向本院申请强制执行，本院立（2020）鲁13执92号案予以执行，申请执行的标的数额为81259996.67元，执行费148666元（预算数额）。本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条、第二百二十四条的规定，财产保全应当限于请求的范围，向人民法院申请强制执行的范围也应当限于生效法律文书确定的财产部分。由于申请人申请保全的财产数额小于生效民事判决确定的给付财产数额，为充分保护申请人作为权利人的利益，本院根据已经发生法律效力的（2019）鲁13民初397号民事判决及申请人在申请强制执行时确定的金钱数额及相关的诉讼费用、执行费用等相累加估算，执行数额约在8400万元以内。而本院已经冻结的银行存款为78739722.52元，已经扣划的银行存款24840588.63元，二者合计数额为103580311.15元，已经远超申请人主张的数额。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的上述规定，在充分保障申请人权益的情况下，本着方便执行及最大限度地降低执行可能给异议人的生产经营产生不利影响的原则，对于超额冻结部分的银行存款应当予以解除冻结，对查封的房产也应当予以全部解除查封。异议人请求解除对超标的部分财产的查封冻结的请求成立，本院予以支持。由于案涉债务尚未履行完毕，异议人申请解除对其全部银行账户冻结的请求不能成立，本院不予支持。申请人梁晨关于本案所涉财产保全不构成超标的保全的主张无事实和法律依据，本院亦不予支持。综上，异议人的部分异议请求成立，本院予以支持；部分异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十三条、第二十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款（三）项的规定，裁定如下：一、解除对异议人连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司房产的查封；二、解除对异议人连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司部分银行存款的冻结（具体解除冻结的银行账户及存款数额，由执行实施机构计算出应当执行的金钱数额后予以确定）。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省高级人民法院申请复议。审判长  滕厚峰审判员  密启娜审判员  柏建松二〇二〇年三月二十三日书记员  张 堃