广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0783民初4436号原告：刘柱新，男，1968年8月24日出生，汉族，住广东省开平市，委托诉讼代理人：余雁玲，广东星辉律师事务所律师。被告：黄丽丹，女，1984年10月1日出生，壮族，住广西扶绥县，第三人：胡健良，男，1983年10月23日出生，汉族，住广东省开平市，原告刘柱新与被告黄丽丹、第三人胡健良民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，适用普通程序于2020年2月27日公开开庭审理了本案，原告刘柱新的委托诉讼代理人余雁玲到庭参加诉讼，被告黄丽丹经公告送达传票，未到庭参加诉讼，第三人胡健良经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘柱新向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄丽丹清偿原告借款本金160000元及逾期利息10933.3元（以160000元为本金，按年利率6%从2018年8月16日计算至2019年9月30日，共410日，余下利息计至被告实际清偿全部款项之日止）；2、被告黄丽丹支付原告律师费3000元；3、被告承担本案的受理费用。事实和理由：2018年4月3日，原告刘柱新与第三人胡健良合资购买房屋并以胡健良的名义购买房屋，在案外人开平市长沙恒生房地产信息咨询服务部的介绍下，第三人胡健良、被告黄丽丹与案外人开平市长沙恒生房地产信息咨询服务部签订《房屋买卖合同》，约定被告黄丽丹以638000元的价格将其名下的开平市××路××房出售给原告及第三人。签订合同之日支付10000元作为购房定金，余下房款一次性支付。因上述房屋设定了抵押担保给银行，被告黄丽丹无法直接过户给第三人胡健良，约定赎证资金由被告黄丽丹承担。但被告黄丽丹称其没有赎证资金，便向原告刘柱新借款21.2万元进行赎证（一次性偿还原告贷款银行的贷款并办理解除抵押担保登记），原告同意。原告及第三人按合同约定，签订合同当日（2018年4月3日）第三人胡健良支付定金10000元，同日被告黄丽丹出具《收款收据》；2018年4月4日第三人胡健良支付90000元购房款，同日被告黄丽丹出具《收款收据》；2018年4月11日第三人胡健良支付购房款40万元，同日被告黄丽丹出具《收款收据》；2018年5月4日原告将余下的138000元购房款及出借给黄丽丹的21.2万元，合共35万元直接转账至被告黄丽丹指定的还款银行账号62×××53（交通银行）。同日，被告黄丽丹出具138000元的购房《收款收据》给第三人胡健良及21万元的《借条》给原告刘柱新，并现场偿还2000元现金给原告刘柱新。2018年5月8日，被告黄丽丹与贷款银行办理解除了上述房屋的抵押登记，将房屋交付给原告刘柱新及第三人胡健良。《借条》约定，被告黄丽丹向原告刘柱新借款21万元，2018年8月15日内还清，如有任何争议，一切责任及费用均由借款人负责。上述21万元，被告黄丽丹于2018年7月4日左右偿还了5万元给原告，余下16万元的借款原告一直催收，但被告均以各种理由推搪，不愿清偿。根据《合同法》、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以及相关法律规定，被告逾期还款，应向原告支付借款本金160000元及逾期利息10933.3元，余下利息一直支付至还清之日止。另《借条》上约定“如有任何争议将交由法官或有关单位仲裁，一切责任及费用均由借款人负责”，本次原告为实现债权聘请律师进行诉讼的费用应由被告承担。综上所述，为维护原告的合法权益，请求法院依据事实和法律规定作出公正判决。第三人胡健良陈述称，一、2018年4月3日，胡健良与刘柱新合伙以胡健良的名义向黄丽丹购买其名下的坐落于开平市××路××房。同日，胡健良与黄丽丹签订《房屋买卖合同》，房屋成交价638000元，胡健良向黄丽丹支付50万元，余下的138000元由刘柱新支付给黄丽丹。二、履行《房屋买卖合同》过程中，黄丽丹因涉案房屋办理了抵押登记给银行，故需要提前解除抵押登记才能办理过户给胡健良。黄丽丹因资金不足，无法提前清偿债务给抵押银行，故2018年5月4日，黄丽丹向刘柱新借款21.2万元，用以清偿银行债务，解除涉案房屋抵押登记。三、2018年5月8日，黄丽丹解除了抵押登记后，将房屋交付给胡健良，将双方签订的《房屋买卖合同》履行完毕。案件事实如上所述，恳请人民法院依法判决。黄丽丹未作答辩。刘柱新围绕诉讼请求依法提交了证据(1、被告黄丽丹的身份证复印件、企业信用信息查询各1份，2、房屋买卖合同1份、收款收据3张、智慧柜员机业务回执1张、收据1张、房产证1份，3、借条1张、结算业务委托书1张，4、账户交易明细2张，5、委托代理合同、发票各1份，6、被告黄丽丹的户籍证明)，被告黄丽丹、第三人胡健良没有提交证据。被告黄丽丹、第三人胡健良经传票传唤未到庭参加诉讼，视为对原告提交的证据无异议，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。原告起诉陈述事实与第三人胡健良陈述事实相印证，且有上述本院确认的证据予以印证，本院予以确认。另查明，原告刘柱新为向被告黄丽丹追讨本案债权，与广东星辉律师事务所签订一份《民事案件委托代理合同》，约定由广东星辉律师事务所代理提起本案诉讼，原告刘柱新向广东星辉律师事务所支付律师费3000元。本院认为，黄丽丹在出卖房屋给原告刘柱新和第三人胡健良期间，因需资金向房屋抵押银行还款解除抵押，出具《借条》给刘柱新，约定黄丽丹向刘柱新借款21万元。该《借条》约定内容是黄丽丹与刘柱新的真实意思表示，显示双方具有借款的合意。刘柱新提供的2018年5月4日的转账凭证、收据显示，2018年5月4日刘柱新转账35万元给黄丽丹，同日黄丽丹出具收据收取房款13.8万元，刘柱新主张该35万元中有21.2万元是出借给黄丽丹，另13.8万元是支付给黄丽丹的房款，黄丽丹对刘柱新的该主张没有提出抗辩，且与本案确认的证据相印证，本院予以确认。本院对刘柱新本案中主张的借款事实予以确认。刘柱新与黄丽丹之间民间借贷关系成立，不违反法律规定，合法有效。刘柱新自认黄丽丹已共还款52000元，属其自认事实，本院予以确认。刘柱新请求黄丽丹偿还借款160000元，理据充足，本院予以支持。在涉案的《借条》中约定还款期限为2018年8月15日，而双方对利息没有约定，刘柱新请求黄丽丹支付逾期利息（从2018年8月16日起至清偿款项之日止以欠款本金按年利率6%计算），依法有据，本院予以支持。在涉案《借条》上约定“如有任何争议将交由法官有关单位仲裁，一切责任及费用均由借款人负责”，是双方对借款发生争议的解决办法，但该内容没有明确约定借款人应向出借人承担实现债权聘请律师进行诉讼的费用，刘柱新请求黄丽丹支付律师费3000元，理据不足，本院不予支持。被告黄丽丹、第三人胡健良经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第一百一十条、第二百一十一条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄丽丹应自本判决生效之日起十日内偿还借款160000元及利息（从2018年8月16日起至清偿款项之日止以欠款本金额为基数按年利率6%计算）给原告刘柱新。二、驳回原告刘柱新的其他诉讼请求。如被告黄丽丹未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审受理费3778.66元、财产保全费1389.66元，合共诉讼费5168.32元(原告已预交3278.99元)，由原告刘柱新负担89.14元、被告黄丽丹负担5079.18元。原告刘柱新多预交的受理费3189.85元，由本院予以退回；被告黄丽丹应自本判决生效之日起七日内向本院补缴一审诉讼费5079.18元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长 梁 治 平审 判 员 司徒艺贞人民陪审员 梁 丽 仪二〇二〇年三月十二日书 记 员 邝 小 娴