广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初3720号 原告：柳州银行股份有限公司。住所地：广西柳州市中山西路12号。统一社会信用代码：XX。 法定代表人：黎敦满，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黎珍，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘伯州，柳州正泰和律师事务所律师。 被告：张永坚，男，1969年3月28日出生，汉族，住广西柳州市白沙路4号。 被告：彭蕾，女，1974年5月12日出生，汉族，住广西柳州市白沙路4号。 原告柳州银行股份有限公司（以下简称柳州银行）与被告张永坚、彭蕾金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案受理后，依法适用普通程序，并于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告柳州银行的委托诉讼代理人黎珍、刘伯州到庭参加诉讼。被告张永坚、彭蕾经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告柳州银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告张永坚、彭蕾向原告偿还借款本金、利息、复利、罚息合计389209.87元（其中本金30万元，利息、复利、罚息89209.87元，上述利息计至2016年12月10日，复利、罚息暂计至2019年9月23日止，之后的复利、罚息按合同约定另计至被告实际偿还完借款时止）；2.判决被告张永坚、彭蕾支付律师代理费18014.44元；3.判决原告对被告彭蕾用于为本案借款提供抵押担保的位于柳州市白沙路X号房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费用和其他相关费用全部由被告承担。诉讼过程中，原告当庭明确诉讼请求第1项的利息为564.41元、罚息为88479元、复利为166.46元，同时明确诉讼请求第4项的费用为案件受理费和保全费。 事实和理由：被告张永坚、彭蕾因生产经营需要，向原告申请贷款。2016年3月25日，被告张永坚作为借款人及抵押人、被告彭蕾作为共同借款人及抵押人与原告作为贷款人签订编号为（2016)柳行个人借字第XX号《个人借款/担保合同》，合同约定：借款金额为30万元；借款期限预计自2016年3月25日起至2016年12月10日止；借款采取固定利率，借款年利率为6.96%；借款用途为还旧款；还款方式为每月支付利息，到期一次还本；担保方式为抵押担保，被告彭蕾用位于柳州市白沙路X号房屋为本案借款30万元的本金及利息(包括逾期及挪用罚息以及复利等）违约金、损害赔偿金，以及实现债权的费用提供抵押担保；如被告张永坚、彭蕾不能按合同约定履行还款义务时，应按合同约定承担逾期还款的违约责任，同时原告还有权要求被告承担原告为实现债权而支付的律师代理费等费用；如发生争议，合同约定应依法直接向贷款人所在地人民法院提起诉讼。合同签订后，原告按合同约定全面履行了自己的义务，依约向二被告发放了贷款，但合同到期后，被告张永坚、彭蕾未按合同约定履行还款义务，经原告多次催告，均未果。被告张永坚、彭蕾拒不还款的行为已构成违约，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院判如所请。 被告张永坚、彭蕾未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为二被告放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告依法提交了二被告的身份证复印件、《个人借款/担保合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、面谈笔录、房产证、他项权证、借款借据、银行流水、还款计划申请、尚欠本息明细、《委托代理合同》、律师代理费收据作为证据。二被告未到庭对原告的证据提出异议。本院经审查认为，原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的参考依据，本院予以确认并在卷佐证。 依据原告的陈述和经审查确认的证据，本院确认本案法律事实与原告诉称的事实基本一致。另查明，《个人借款/担保合同》约定借款人未按合同约定足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息，对逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮百分之五十执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。根据原告提交的欠本息明细清单，其上载明截至2019年9月23日，被告张永坚、彭蕾尚欠借款本金30万元、利息564.41元、罚息88479元、复利166.46元。庭审过程中，原告明确上述数额的计算方式如下：利息564.41元系以尚欠本金为基数按合同约定的年利率6.96%从2016年11月21日计至2016年12月10日，之后不再计算利息；罚息88479元系以逾期本金为基数，按年利率6.96%上浮50%从2016年12月10日暂计至2019年9月23日，之后的罚息按上述计算方式继续计算至本金清偿之日止；复利166.46元系以所欠利息为基数，按年利率6.96%上浮50%从2016年12月10日暂计至2019年9月23日，之后的复利按上述计算方式计算至利息实际清偿之日止。 再查明，2013年12月10日，原告与被告彭蕾就本案抵押房产办理了抵押登记手续。 后，原告为实现本案债权委托律师作为诉讼代理人参加诉讼，为此支出律师代理费18014.44元。 本院认为，原告与本案二被告签订的《个人借款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告张永坚作为借款人、被告彭蕾作为共同借款人未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。根据庭审查明的事实，被告张永坚、彭蕾尚欠原告借款本金30万元、利息564.41元、罚息88479元、复利166.46元（利息从2016年11月21日计至2016年12月10日，之后不再产生利息；罚息、复利从2016年12月10日暂计至2019年9月23日，之后的罚息、复利按《个人借款/担保合同》的约定另计至实际清偿之日止），故原告要求被告张永坚、彭蕾归还上述款项的诉讼请求，有事实和法律的依据，本院予以支持。 另，合同中对律师代理费的承担亦做出了明确约定，且原告提交的委托代理合同及律师费收据足以证明律师代理费的支出，故原告要求被告张永坚、彭蕾支付律师代理费18014.44元的诉请合法有据，本院予以支持。 被告彭蕾以其名下位于广西柳州市白沙路X号（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）为被告张永坚、彭蕾的上述债务提供抵押担保，并且就上述抵押房产与原告办理了抵押登记，原告依法享有上述抵押房产的抵押权。若被告张永坚、彭蕾不履行上述债务时，原告有权就上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张永坚、彭蕾于本判决生效之日起十日内向原告柳州银行股份有限公司偿还借款本金30万元并支付利息564.41元、罚息88479元、复利166.46元（利息从2016年11月21日计至2016年12月10日，之后不再产生利息；罚息、复利从2016年12月10日暂计至2019年9月23日，之后的罚息、复利按《个人借款/担保合同》的约定另计至实际清偿之日止）； 二、被告张永坚、彭蕾于本判决生效之日起十日内向原告柳州银行股份有限公司支付律师代理费18014.44元； 三、若被告张永坚、彭蕾不履行上述债务时，原告柳州银行股份有限公司有权就被告彭蕾名下的位于广西柳州市白沙路X号（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费7408元，保全费2670元，合计10078元（原告已预交），由被告张永坚、彭蕾共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  蒙鹏燕 人民陪审员  韦 莉 人民陪审员  白 萍 二〇二〇年三月三十日 代书 记员  彭艺君