铜川市耀州区人民法院   民事判决书     (2020)陕0204民初214号   原告：封平平，男，1983年1月2日出生，汉族，住铜川市新区。   委托诉讼代理人：张玉霞，陕西兰天律师事务所律师。   被告：**肖，女，1962年12月17日生，汉族，住浙江省永康市。   被告：西安秦婺置业有限公司。住所地：西安市高新区。   法定代表人：陈岳成，公司总经理。   共同委托诉讼代理人：罗军鹏，陕西伟天律师事务所律师。   共同委托诉讼代理人：李欣房，陕西伟天律师事务所律师。   原告封平平诉被告**肖、西安秦婺置业有限公司（以下简称秦婺公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告封平平及其委托诉讼代理人张玉霞，被告**肖、秦婺公司的共同委托诉讼代理人罗军鹏、李欣房均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告封平平诉称，请求人民法院依法判令：1、被告偿还原告借款本金285000元；2、被告以95000元为基数，自2019年12月14日起至实际付款之日按照月利率2%支付原告利息；3、被告以190000元为基数，自2019年11月21日起至实际付款之日按照月利率2%支付原告利息；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告**肖因被告秦婺公司经营需要，经孙某甲介绍与原告认识，于2019年1月28日借原告10万元，于2019年3月5日借原告20万元，月利率为5%，约定利息月月支付，被告秦婺公司与原告签订房屋买卖合同三份，用其开发的房屋为借款担保，原告按照约定将借款转入孙某甲银行账户，孙某甲将收到的借款转入被告**肖指定账户，被告**肖先后给原告出具借条三份，被告共计支付原告利息80000元，现被告不能按照约定支付原告利息，原告一直督促被告归还本息，被告拖欠未付并且经常不接电话，避而不见。所以，原告现向人民法院起诉要求被告还本付息。   原告封平平提交以下证据以支持其诉讼请求：   一、借条2张、房屋买卖认购协议3份，证明：1、被告**肖于2019年1月28日借原告10万元，借期6个月，如不能按期归还，被告以雅居芙蓉里6#楼1单元402房屋作为抵押担保，归还借款，并且被告秦婺公司与原告签订房屋买卖认购协议一份，用其开发出售的雅居芙蓉里房屋为借款作抵押担保，被告**肖给原告出具10万元借条；2、被告**肖于2019年3月5日借原告20万元，借期3个月，如不能按期归还，被告以雅居芙蓉里5#楼1单元703、6#楼1单元1703房屋作为抵押担保，归还借款，并且被告秦婺公司与原告签订房屋买卖认购协议二份，用其开发出售的雅居芙蓉里房屋为借款作抵押担保，被告给原告出具20万元借条；3、二被告借原告30万元，二被告应当共同归还原告主张的借款本息。   二、孙某甲谈话笔录1份、证人孙某甲出庭证言。证明：1、原告与被告**肖经孙某甲介绍认识中介，被告**肖因经营秦婺公司需要资金，与原告达成民间借贷口头协议，被告**肖于2019年1月28日借原告10万元，2019年3月5日借原告20万元，用于秦婺公司经营，月利率5%，每月月初支付利息，支付借款时直接扣除第一个月利息，被告秦婺公司与原告签订房屋买卖认购协议三份，目的是用其开发出售的雅居芙蓉里房屋为借款作抵押担保；2、原告将约定借款转给孙某甲，孙某甲转入被告**肖指定的卢忠全银行卡，卢忠全银行卡是被告秦婺公司业务经营账户，原告出借给被告的款用于被告秦婺公司经营；3、2019年1月28日借款10万元直接扣除5000元利息，实际出借95000元，2019年3月5日借款20万元直接扣除10000元利息，实际出借190000元，原告实际履行了借款义务；4、被告将应归还利息从卢忠全银行卡转给孙某甲，孙某甲统一转给原告或封某某、孙某乙，由孙卫缤或封某某、孙某乙将利息分给孙卫缤、封某某、孙某乙、封平平、李某某；5、二被告应当共同归还原告主张的借款本息。   三、孙某甲工行尾号4948银行卡往来明细，封平平工行尾号0667银行卡手机银行转账截图6份、微信转账截图1份。证明：1、2019年1月28日封平平通过手机银行从其工行尾号0667银行卡转付孙某甲工行尾号4948银行卡95000元，2019年1月28日孙某甲将收到孙卫缤95000元、封某某95000元、封平平95000元、孙某乙19万元转给被告**肖指定的西安秦婺置业有限公司业务经营账户——卢忠全名下尾号7219；2、2019年3月5日封平平通过手机银行从工行尾号0667银行卡转付孙某甲工行尾号4948银行卡170000元，同日微信转付孙某甲2万元，2019年3月6日孙某甲将收到封平平的190000元转给被告，其中17万元转至卢忠全名下尾号7219银行卡；3、2019年1月28日二被告借原告10万元，扣除一个月利息，实际借95000元；2019年3月5日二被告借原告20万元，扣除一个月利息10000元，实际借190000元，共借28.5万元，借款用于被告西安秦婺置业有限公司经营，二被告应当归还原告主张的借款本息。   四、孙某甲2019年3月5日邮政银行的账户对账单一份、**肖与孙某甲聊天记录一份，证明2019年3月5日、3月6日孙某甲将封平平借给**肖的19万元全部转账支付给了**肖指定的卢忠全账户。   五、**肖与孙某甲2019年5月19日、6月28日的微信聊天记录，证明**肖2019年5月19日 给孙某甲说“利息又到了” 、6月28日说“你那边应该给我拿点回来，先给他利息，反正下个月不管咋样，咱们都要还给他了钱是，对吧”，6月28日4：24分“是写好的先付息再用款的啊……是付些利息，六月份的已经付掉了，下面付的是七月份的息对吧”，聊天内容证实第一次扣除的是一个月利息，支付的全部是利息，利息是月月支付，截止2019年6月28日七月份的利息尚未支付。   对原告提交证据的分析与认定。被告**肖对原告提交的第一组证据真实性认可，证明目的不认可，理由是2019年1月28日借条上约定的借款本金是10万元，实际借款本金只有9.5万元，6个月期满以后，需要一次性还款10万元，恰恰能够证明双方约定的年利率是10%，另外一笔2019年3月5日的借条上约定的借款本金是20万元，实际借款本金只有17万元，3个月期满以后归还；房屋认购协议原告也说这是一个抵押，房屋抵押必须办理抵押登记，未办理抵押登记抵押权不生效，借条上也没有秦婺公司的印章，秦婺公司也没有授权**肖借款，秦婺公司不是借款人，不是本案适格被告；2、对第二组证据真实性不认可，理由是孙某甲与五原告均存在非常亲密的关系，存在偏袒原告的情形，同时谈话笔录的内容与被告发问，孙某甲的回答相矛盾，因此对于谈话笔录和证人证言的真实性、证明目的均不认可3、对第三组证据真实性认可，证明3月6日孙某甲只向被告指定的卢忠全账户支付了17万元，且能看到出具借条的时间在前，实际借款支付借款的时间在后；4、对第四组证据真实性认可，因为我与孙某甲的经济往来比较多，我当时没有查到，这5万元应该也不是我向封平平借款中的一部分，但是我认可收到封平平的借款19万元，我也认可五名原告合计向我出借的95万元我全部收到；5、对第五组证据真实性认可，证明不认可，理由2019年5月19日我们双方说的是我借其他人钱的利息，不是本案原告的利息，与本案无关，6月28日的聊天记录说的是半年的利息已经提前支付了。被告秦婺公司对原告提交证据的质证意见同**肖质证意见一致。本院对原告封平平提交的以上五组证据的真实性予以确认，证人证言中关于利息的约定无法核实其真实性，不予确认。   被告**肖辩称，秦婺公司是我孩子父亲陈某某的公司，我与陈某某前年已经离婚，因为我们家里的钱都投到了雅居芙蓉里这个项目上，虽然我们离婚了，我和孩子也都在秦婺公司这边负责一起帮忙经营。经孙某甲介绍我向原告借款，用于秦婺公司经营周转，款项是由孙某甲转账到秦婺公司指定的卢忠全账户。我通过孙某甲向五个人借款合计95万元全部收到，借款都用于秦婺公司工地周转，所以应当由秦婺公司偿还。   被告**肖未提交证据。   被告秦婺公司辩称，借款人是被告**肖，秦婺公司不是借款人，不是本案适格被告；借款当时，双方并没有书面明确约定利率是多少，也未约定利息的支付期限，事实上双方当时口头约定的利息是年利率10%，被告分两次向原告借款，双方借条约定的借款金额是一笔10万元，一笔20万元，合计30万元，但是原告实际向被告两次分别支付9.5万元和19万元，合计是28.5万元，借期6个月，1.5万元利息原告提前扣除，10万元按照年利率10%计算，半年的利息就是5000元，20万元按照年利率10%计算，半年的利息就是1万元，原告诉状中陈述被告支付原告8万元属实，但是该8万元是被告向原告归还的本金，利息已经提前扣除。   被告秦婺公司未提交证据。   经审理查明，被告**肖因秦婺公司经营需要，经孙某甲介绍向原告封平平借款30万元，2019年1月28日**肖向封平平出具了借条，约定**肖借封平平10万元，借款期限6个月，若到期未还，将雅居芙蓉里小区6号楼1单元402房屋作为抵押，借条中未约定利息。2019年1月28日，封平平通过孙某甲的银行账户向**肖指定的卢忠全账户转账9.5万元，同时，封平平与秦婺公司签订了一份《房屋买卖认购协议》，约定雅居芙蓉里小区6号楼1单元402的房屋以10万元的价格出售给封平平。2019年3月5日**肖向封平平出具了借条，约定**肖借封平平20万元，借款期限3个月，若到期未还，将雅居芙蓉里小区5号楼1单元703及6号楼1单元1703房屋作为抵押，借条中未约定利息。2019年3月5日，封平平通过孙某甲的银行账户向**肖指定的卢忠全账户转账5万元，2019年3月6日，封平平通过孙某甲的银行账户向**肖指定的卢忠全账户转账14万元，同时，封平平与秦婺公司签订了二份《房屋买卖认购协议》，约定雅居芙蓉里小区5号楼1单元703及6号楼1单元1703号的房屋以分别以10万元的价格出售给封平平。2019年2月28日被告秦婺公司通过卢忠全账户向原告还款5000元，2019年4月11日还款15000元，2019年5月7日还款10000元，2019年5月10日还款5000元，2019年5月29日还款5000元，2019年6月5日还款10000元，2019年7月8日还款15000元，2019年7月28日还款5000元，2019年8月8日还款10000元，合计向原告还款80000元。被告**肖自认约定年利率10%。   另查明，卢忠全的账户是秦婺公司指定的账户，孙某甲曾经为秦婺公司销售雅居芙蓉里小区的房屋。经孙某甲介绍，**肖除了向封平平借款外，还向李某某、孙某乙、封某某、封平平四人借款。   上述事实，有当事人陈述、借条、房屋买卖认购协议、证人证言、微信聊天记录、转账凭证、谈话笔录、庭审笔录等在卷佐证。   本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告**肖因经营秦婺公司向原告封平平借款30万元，并出具了借条，双方之间的民间借贷关系不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。被告秦婺公司辩称其并非本案借款人不是适格被告。经审理查明，**肖向原告的借款均转入秦婺公司的指定账户，向原告偿还的8万元也是通过秦婺公司的指定账户还款，**肖在借条上向原告承诺到期不归还将雅居芙蓉里小区6号楼1单元402、1703房屋及5号楼1单元703的房屋作为抵押，秦婺公司于借款当日分别与封平平签订了三份《房屋买卖认购协议》并加盖秦婺公司公章，结合**肖的陈述及查明的事实，可以认定**肖的借款由秦婺公司实际使用，故秦婺公司的抗辩理由不能成立，秦婺公司对原告的借款应当承担共同还款责任。借款到期后，被告**肖与秦婺公司未及时履行还款义务，构成违约。原告主张二被告偿还借款本金285000元，以95000元为基数，自2019年12月14日起至实际付款之日按照月利率2%支付原告利息；以190000元为基数，自2019年11月21日起至实际付款之日按照月利率2%支付原告利息。庭审查明，原告2019年1月28日实际向被告出借9.5万元，2019年3月6日实际向被告出借19万元，被告**肖自认双方口头约定年利率10%，原告主张双方约定月利息5%，提交了**肖与孙某甲微信聊天记录，**肖抗辩2019年5月19日双方说的是借其他人钱的利息，与本案无关，6月28日的聊天记录是说半年的利息已经提前支付了，原告主张双方口头约定月利息5%无有效证据证明，本院不予确认。原、被告之间的借款利息按照**肖自认的年利率10%计算。   依据＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释＞第二十一条：“债务人除主债务外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有权费用；（二）利息；（三）主债务”的规定，**肖分期向原告归还的8万元应当先抵充当期应付利息后再抵充借款本金。本案中，2019年2月28日被告秦婺公司通过卢忠全账户向原告还款5000元，抵充第一笔借款1个月利息792元后剩余4208元抵充本金，剩余未还本金90792元， 2019年4月11日还款5000元，2019年5月10日还款5000元，2019年5月29日还款5000元，2019年7月8日还款5000元，2019年7月28日还款5000元，按照上述本息抵充方式计算，截止被告2019年7月28日还款5000元后，第一笔借款剩余本金69218元未归还； 2019年4月11日被告秦婺公司通过卢忠全账户向原告还款10000元，抵充第二笔借款1个月利息1583元后剩余8417元抵充本金，剩余未还本金181583元，2019年4月11日还款10000元，2019年5月7日还款10000元，2019年6月5日还款10000元，2019年7月8日还款10000元，2019年8月8日还款10000元，按照上述本息抵充方式计算，截止被告2019年8月8日还款10000元后，第二笔借款剩余本金147211元未归还，故被告**肖、西安秦婺置业有限公司应当共同偿还原告封平平两笔借款本金216429元，并支付原告利息以69218元为基数，按照年利率10%计算自2019年7月29日至实际还款之日的利息，以147211元为基数，按照年利率10%计算自2019年8月9日至实际还款之日的利息。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释＞第二十一条，＜最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定＞第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、被告**肖、西安秦婺置业有限公司于本判决生效后三十日内共同偿还原告封平平借款本金216429元。   二、被告**肖、西安秦婺置业有限公司于本判决生效后三十日内共同支付原告封平平利息以69218元为基数，按照年利率10%计算自2019年7月29日至实际还款之日的利息；以147211元为基数，按照年利率10%计算自2019年8月9日至实际还款之日的利息。   三、驳回原告封平平的其他诉讼请求。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费5632元减半收取2816元，原告封平平负担543元，被告**肖、西安秦婺置业有限公司共同负担2273元直接支付原告封平平，原告已经预交的受理费本院退还2816元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。        审 判 员   杨 敏                                  二〇二〇年三月二十七日       书 记 员  袁潇            1