陕西省石泉县人民法院民 事 判 决 书(2020)陕0922民初160号原告：陕西石泉农村商业银行股份有限公司。住所地：陕西省安康市石泉县城关镇。法定代表人熊宗新，公司董事长。特别授权委托代理人：谢远明，公司职员。被告：甘安华，男，汉族，1977年4月18日出生，陕西石泉人，住陕西省安康市石泉县东街。被告：张静，女，汉族，1978年12月18日出生，陕西石泉人，住陕西省安康市石泉县东街。原告陕西石泉农村商业银行股份有限公司（以下简称石泉农商行）与被告甘安华、张静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告特别授权委托谢远明，被告甘安华、张静均到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告石泉农商行向本院提出以下诉讼请求：1、判决被告甘安华、张静立即偿还原告借款本金174,232.51元和借款利息（利息自2018年7月22日至2019年4月26日案月息8.33‰计算，逾期利息自2019年4月27日至借款清偿完毕之日止，逾期利率在合同利率基础上浮动50%，即逾期利率按月息12.495‰计算）;2.判决依法拍卖、变卖甘安华、张静坐落于石泉县东街新世纪东侧后楼住宅楼的房产（房产权证号：石泉县房权证城关镇字第7251号）原告对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年3月23日，被告甘安华向原告石泉农商行所属的机构营业部递交《借款申请书》，以还旧借新为由请求借款叁拾万元。2017年4月28日，被告甘安华与营业部信用社签订《个人借款合同》，约定合同项下的借款金额为贰拾万元，借款期限自2017年04月28日至2019年4月26日；借款执行浮动利率，一年一定，当年的借款月利率为8.33‰，以后年度以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准，按贷款个人规定的浮动系数进行浮动，新利率的执行时间为每年12月21日；结息方式为按季结息，结息日为月末或季末的20日。同日，被告甘安华与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其所有的坐落于石泉县东街新世纪东侧后楼住宅楼的房产（房权证号：石泉县房权证城关镇字第7251号），为借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金以及实现债权等费用提供抵押担保，2017年4月27日，双方依法在石泉县房地产业管理局办理了抵押登记。2017年4月28日，原告依约向被告甘安华提供借款贰拾万元。该贰拾万元借款利息清偿至2018年7月21日，经原告多次催收无果，自2019年4月26日借款到期后原告系统自动从被告账户上扣收借款本金25767.49元，故被告结欠本金174，232.51元和借款利息至今未清偿。综上，原告按照合同约定实际履行了向被告提供借款的义务，被告应按约定偿还原告到期的借款本金及利息，其拖延拒付的行为已构成违约。被告张静作为甘安华之妻，为共同借款人，应当对此笔债务承担连带清偿责任。被告甘安华、张静自愿以其共有财产为原告的债权提供担保，故应当依据法律规定和抵押担保合同约定承担担保责任，现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条向贵院提起诉讼，请公正裁判。被告甘安华辩称，原告所述属实，被告确因经济困难等原因未能按期偿还借款，被告的工资账户在原告处，现原告已按月扣除被告部分工资等偿还贷款。被告张静辩称，原告所称属实，借款是被告甘安华所用，希望他早日还清贷款，以避免影响本人正常生活。原告为证实其诉称主张，向本院提供了以下证据材料：1、借款申请书、被告身份证复印件、结婚证复印件、同意借款意见书、客户谈话备忘录、客户面谈影像资料、抵押担保承诺书、房他权证。以证明被告甘安华向原告申请借款，张静表示同意，二人用其共同房产向原告提供抵押担保并办理了房屋他权证。2、个人借款合同、抵押担保合同、借款借据、放贷通知、催收通知书。以证明原被告签订了借款合同，原告按约向被告提供了借款，被告未按期偿还的事实。3、甘安华银行账户明细、贷款利息计算清单、还款情况说明。证明被告借款逾期后，甘安华偿还了部分借款，截止2020年1月28日尚欠借款本金153732.51元，利息37713.98元。被告对原告所提供的上述证据无异议。被告就本案未向本院提供证据材料。被告对原告所提供的证据材料无异议，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2017年3月23日，被告甘安华向原告石泉农商行递交《借款申请书》，以还旧借新为由请求借款300000元，被告张静向原告提供《同意借款意见书》同意借款200000元并承诺对借款承担连带清偿责任。当日，二被告出具《抵押担保承诺书》将夫妻共有住房一套（房权证号：石泉县房权证城关镇字第7251号）向原告提供抵押担保。2017年4月27日，双方在石泉县房地产业管理局办理了抵押登记办理了房他权证（证号：房他证石泉县字4646号）抵押期两年至2019年4月26日。2017年4月28日，原告营业部信用社与借款人甘安华及共同借款人张静签订《个人借款合同》，约定合同项下的借款金额为200000元，借款期限自2017年04月28日至2019年4月26日；借款执行浮动利率，一年一定，当年的借款月利率为8.33‰，以后年度以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准，按贷款个人规定的浮动系数进行浮动，新利率的执行时间为每年12月21日；结息方式为按季结息，结息日为月末或季末的20日；借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%（即12.495‰）。同日，被告甘安华与原告签订《抵押担保合同》，坐落于石泉县东街新世纪东侧后楼住宅楼的房产（房权证号：石泉县房权证城关镇字第7251号），为借款合同项下的本金、利息、罚息、等费用提供抵押担保，同时约定在借款人未按时足额偿还《借款合同》项下的全部或部分贷款及相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，优先偿还到期债务。2017年4月28日，原告依约向被告甘安华提供借款人民币200000元。借期内被告甘安华元借款利息清偿至2018年7月21日，2019年7月2日甘安华与张静登记离婚。借款逾期后，被告甘安华偿还了部分借款本金及利息，通过核算截止2020年1月28日，被告尚欠原告借款本金153732.51元，利息33713.98元。审理中，原告对第一项诉请申请变更为“判令被告立即偿还借款本金153732.51元、截止2020年1月28日的利息33713.98元，自2020年1月29日起按月息12.495‰计算至付清之日止”。本院认为，原、被告双方所签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》系合同双方真实意思表示，未违反法律及行政法规强制性规定真实有效，本院予以确认。原告按照合同约定向被告履行了借款支付义务，被告理应按照借款合同约履行还款并支付利息义务，被告未按期履行还款义务构成违约。原告要求被告按照合同约定偿还下欠的借款本金及利息，并按利率月息12.495‰支付逾期利息的主张，符合法律规定，本院应予支持。因该债务系二被告夫妻存续期间债务，虽二被告登记离婚并不影响原告的债权主张。依据原、被告所签订的《抵押担保合同》约定，被告在违约情况下原告有权对所抵押的房产行使抵押权优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、甘安华、张静于本判决生效之日起二十日内偿还陕西石泉农村商业银行股份有限公司借款本金153732.51元。二、甘安华、张静于本判决生效之日起二十日内向陕西石泉农村商业银行股份有限公司支付至2020年借款至2020年1月28日的借款利息37713.98元。三、甘安华、张静于本判决生效之日起二十日内向陕西石泉农村商业银行股份有限公司支付自2020年1月29日起至实际清偿之日止的利息（以153732.51元为本金，月利率12.495‰）。四、若甘安华、张静届期不履行本判决第一项至第三项付款义务，陕西石泉农村商业银行股份有限公司可以与甘安华、张静对《抵押担保合同》所抵押的房产协议折价，或申请以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿，所抵押房产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甘安华、张静所有，不足部分由甘安华、张静清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4014元（原告已预交），减半收取2007元，由被告甘安华、张静负担，在给付借款时一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。审判员  罗金忠二〇二〇年三月二十三日书记员  周和巧