文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0153民初6720号原告：杨栋，男，1987年5月27日生，汉族，住重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：朱纯莉，重庆百君（荣昌）律师事务所律师。被告：康川勇，男，1991年5月19日生，汉族，住重庆市荣昌区。被告：邓晓明，女，1964年7月16日生，汉族，住重庆市荣昌区。原告杨栋与被告康川勇、邓晓明民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨栋的委托诉讼代理人朱纯莉、被告邓晓明到庭参加了诉讼，被告康川勇经本院传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。杨栋向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金人民币50000元，并以50000元借款本金为基数，从2016年6月27日起按年利率24%向原告支付利息至本金付清之日止；2、判令原告对被告邓晓明名下位于荣昌区安富街道和平路XX号附X号的房屋（渝XXX荣昌区不动产权第XXX号）享有抵押权和优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费、公告费由被告承担。事实与理由：两被告向黄礼迁借款共计50000元，双方约定借款期限为2016年6月27日至2016年12月27日，借款利息为银行同期贷款基础利率的四倍，逾期未支付承担借款金额20%的违约金。2019年3月1日，黄礼迁将其对康川勇、邓晓明的债权及抵押权依法转让给原告杨栋，杨栋多次催促被告还款，被告均已各种理由搪塞，拒绝支付，故原告诉至法院。康川勇未到庭，提交书面答辩意见辩称：被告邓晓明系康川勇之母；2016年6月28日借款实际金额47000元，2016年7月28日支付利息6000元；邓晓明名下房屋抵押给债权人属实。邓晓明辩称：康川勇系邓晓明之子；康川勇借款实际金额47000元，借款一个月后的2016年7月28日支付了6000元利息；名下房屋抵押给债权人属实；借款与邓晓明无关，不承担还款责任。本院经审理认定事实如下：2016年6月27日，被告康川勇、邓晓明与案外人黄礼迁签订了《个人（质）抵押借款协议》，协议载明：甲方（出借人）：黄礼迁；乙方（借款人）：康川勇、邓晓明，身份证号码32032219910519XXXX。甲乙双方就乙方向甲方借款事宜达成如下协议以资共同遵守：一、借款金额、期限与利率：1、甲方同意借出，乙方同意借入人民币50000元，大写伍万元。借款期限自2016年6月27日起至2016年12月27日止，为期6个月，借款本金应在借款到期日或到期日前归还。2、上述借款的利率甲乙双方约定为银行同期贷款基础利率的四倍……四、违约责任：……甲方为追索债权支付的合理费用，包括但不限于延期应支付的利息、催收费、诉讼费、保全费、法律费、差旅费、保全费、执行费、公证费等，全部由乙方承担。该借款协议尾部甲方（出借人）处有黄礼迁字样的签名，乙方（借款人）处有康川勇、邓晓明字样的签名及电话号码，落款日期为2016年6月27日。同日，被告康川勇向黄礼迁出具了收条，载明：本人向黄礼迁借款，今从其处收到人民币50000元整（大写：伍万元整），借款期限为6个月，从2016年6月27日起至2016年12月27日止。上述借款协议、收条上二被告姓名及借款金额、借款期限处均有捺印。当日，邓晓明以其名下位于重庆市荣昌区安富街道和平路XX号附X号的房屋（不动产权证字号：渝XXX荣昌区不动产权第XXX号）为上述债务提供抵押担保并办理了渝XXX荣昌区不动产证明第XXX号抵押登记，权利人黄礼迁，义务人邓晓明，债权金额5万元。2019年3月1日，案外人黄礼迁与原告杨栋签订了债权转让协议，约定黄礼迁将上述债权本金、利息及抵押权一并转让给原告杨栋。2019年3月22日，为催收上述债权，原告杨栋与重庆百君（荣昌）律师事务所签订了法律事务委托合同，委托其代为处理上述债权诉讼相关事宜，同日支付了民事代理费6000元并取得了发票。庭审中，原告陈述，黄礼迁与二被告签订借款协议后，通过转账方式向二被告支付了47000元，又支付了3000元现金，二被告共计借款金额50000元；借款协议约定的银行同期贷款基准利率的四倍即为年利率24%。被告邓晓明陈述，只收到47000元转账，借款一个月后支付了6000元利息，且房屋抵押属实；因不识字，签订协议时只知以房屋为儿子借款作抵押，故债务与邓晓明无关，不同意偿还。以上事实，有个人（质）抵押借款协议、收条、房屋产权证书、不动产登记证明、债权转让协议、法律事务委托合同、发票及原、被告的陈述为证，本院依法予以确认。本院认为，依法成立的合同，对合同双方具有约束力。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款本金及支付利息的合同。本案中，二被告向案外人黄礼迁借款并签订了借款协议，黄礼迁向被告支付了上述借款并由被告康川勇出具收条予以确认，并以被告邓晓明名下房屋为上述债务提供抵押担保，双方民间借贷关系成立且有效，被告应当按照协议约定承担还款责任。后黄礼迁将对二被告的上述债权让与原告杨栋并签订了债权让与协议，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条规定，债权人可将合同权利转让给第三人，并应当通知债务人。现上述债权转让已经通知二被告，故已经生效，原告杨栋依法取得了对被告的相应债权，被告应履行还款义务。原借款协议约定借款期限至2016年12月27日止，被告应当在借款到期日或到期前偿还借款，但其至今未还，故原告要求二被告立即偿还借款的诉讼请求，本院依法予以支持。关于借款实际金额，原告陈述黄礼迁以转账方式支付47000元，以现金方式支付3000元，共计50000元。被告陈述，实际借款金额47000元，未收到3000元现金。本院认为，借款协议明确约定借款金额为50000元，签订借款协议当日黄礼迁向二被告支付了借款，康川勇又出具收条对收到50000元予以明确，且被告方也未举证证明实际借款金额，故本院对实际借款金额50000元予以确认，对被告上述辩解意见依法不予采信。原告陈述借款后被告未偿还过任何款项，被告陈述借款一月后已支付6000元利息，但对此并未提出任何证据予以证实，故本院对被告的上述辩解意见，依法不予采信。关于原告请求被告以50000元为基数自2016年6月27日起按照年利率24%向原告支付利息的诉讼请求，因借款协议上明确载有利率为银行同期贷款基准利率的四倍，故本院对原告的该项诉讼请求，依法支持为被告应当以50000元为基数自2016年6月27日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍（不超过年利率24%）向原告支付利息至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍（不超过年利率24%）向原告支付利息至欠款付清之日止。关于原告请求被告承担律师费的诉讼请求，因借款协议对律师费的负担有明确约定，其该项诉讼请求并不违反协议约定及相关法律规定，本院依法予以支持，原告为处理本案花费的律师费6000元由被告负担。关于原告请求对被告邓晓明名下位于重庆市荣昌区安富街道和平路XX号附X号的房屋（不动产权证字号：渝XXX荣昌区不动产权第XXX号）享有抵押权并优先受偿的诉讼请求，因签订借款协议当日邓晓明即以上述房屋为本案债权提供抵押担保并依法办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。黄礼迁将上述债权转让给原告杨栋，并将与之相关的抵押权一并转让，不违反相关法律规定，故原告杨栋亦依法取得相应抵押权。被告作为债务人，在不履行债务时，原告有权对抵押财产折价、拍卖、变卖价款优先受偿，原告的该项诉讼请求并不违反相关法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定，“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”因原、被告并未对抵押担保的范围另行约定，故上述抵押担保的范围依照法律规定，确定为主债权50000元及利息、实现抵押权的费用。被告邓晓明辩称该债务与其无关，签订协议时只知道是以房屋为儿子康川勇的债务提供抵押担保，故不承担偿还责任，本院认为，借款协议借款人处均有邓晓明签名及捺印，其该项意见并无事实及法律依据，本院依法不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告康川勇、邓晓明于本判决生效之日起十日内偿还原告杨栋借款本金50000元，并以50000元为基数自2016年6月27日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍（不超过年利率24%）向原告杨栋支付利息至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍（不超过年利率24%）向原告杨栋支付利息至借款付清之日止；二、被告康川勇、邓晓明于本判决生效之日起十日内支付原告杨栋律师费6000元；三、被告邓晓明以其名下坐落于重庆市荣昌区安富街道和平路XX号附X号的房屋（不动产权证字号：渝XXX荣昌区不动产权第XXX号）对本判决前述确定的给付事项承担抵押担保责任（渝XXX荣昌区不动产证明第XXX号抵押登记），原告杨栋对上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告杨栋的其他诉讼请求。如果被告康川勇、邓晓明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取941元，由被告康川勇、邓晓明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 员 叶波二〇二〇年三月六日法官助理 龙飞书 记 员 罗洋