湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初1225号原告：刘辉，男，1985年10月1日出生，汉族，住湖南省桃江县。委托诉讼代理人：任霜，湖南五之律师事务所律师。委托诉讼代理人：李娟，湖南方哲律师事务所律师。被告：凌群芳，女，1975年6月5日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。原告刘辉（以下简称原告）与被告凌群芳（以下简称被告）民间借贷一案，本院于2020年1月15日立案后，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘辉的委托诉讼代理人李娟到庭参加诉讼，被告凌群芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判决被告偿还原告借款本金1800000元；2、请求贵院依法判决被告支付原告借款利息60000元（利息以1800000元为基数，按月利息2分从2019年11月29日暂时计算至2020年1月15日，后期利息仍按此标准支付至本息清偿完毕之日）；3、请求贵院依法判决被告承担本案的律师费100000元；4、请求贵院依法判决原告在抵押权范围内优先受偿；5、请求贵院依法判决被告承担本案的诉讼费、保全费、担保费。事实与理由：2019年9月18日，被告因资金周转困难向原告借款人民币1800000元，双方签订了《借款合同》，约定月利息3分，借款期限为2019年9月29日至2019年12月29日。被告以其所有的位于长沙市岳麓区为借款本金、利息以及律师费用提供抵押担保。原被告双方于2019年9月29日签订了《一般抵押权合同》，2019年10月8日办理了抵押权登记。借款合同签订后，原告于2019年9月28日向被告账户转账支付人民币950000元，2019年9月29日向被告账户转账支付850000元。但是被告收到借款后没有按协议偿还借款本金和利息，被告的违约行为导致原告现在资金周转困难，无奈之下，只得诉至法院，望判如所请！被告未到庭，亦未提交书面答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。因被告未到庭，视为放弃举证、质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月18日原被告双方签订《借款合同》，约定原告向被告借款1800000元，借款期限为2019年9月29日至2019年12月29日，借款月利率为3%，采用先息后本的还款方式。2019年9月28日，原告通过银行转账的方式给付给被告950000元，2019年9月29日通过银行转账的方式给付给被告850000元，当日原被告双方签订《一般抵押权合同》，约定：被告提供抵押财产长沙市岳麓区【湘（2018）长沙市不动产权第0213920号】作为抵押担保，并依法办理抵押登记手续【湘（2019）长沙市不动产证明第0304184号】。另查明，原告与湖南五之律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托湖南五之律师事务所为原告进行代理工作，并支付了100000元律师费用。本院认为，原被告双方签订的借款合同系其真实意思表示，原告向被告履行了支付借款的义务，被告亦收到上述款项，双方借贷关系成立并合法有效。合同约定的履行期限已届满，被告凌群芳仍未履行还款义务，故对原告主张被告凌群芳归还其借款本金1800000元，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十六、第二十九条之规定，合同约定借款月利率过高，原告酌情调整月利率为2%，符合法律规定，本院予以支持。合同约定，若被告不履行或者不完全履行本合同项下的还款义务时，原告为实现债权而发生的全部费用由被告承担。原告提交的合同以及收据足以证明该项费用的实际发生，但该笔律师费金额过高，故本院酌情调整律师费为80000元。被告自愿以其名下的位于长沙市岳麓区为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记，原告有权在被告未履行债务的情况下对抵押房屋拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内优先受偿。被告经本院合法传唤拒不到庭，应承担其不应诉、不答辩、不举证的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十六、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告凌群芳于本判决生效之日起7日内向原告刘辉支付借款本金1800000元及借款利息（以1800000元为基数，按照年利率24%自2019年11月29日起计算至实际清偿之日止）；二、被告凌群芳于本判决生效之日起7日内支付原告刘辉律师费80000元；三、如被告凌群芳逾期未履行上述还款义务，则依法拍卖、变卖被告提供抵押的位于长沙市岳麓区【湘（2018）长沙市不动产权第0213920号】，所得价款由原告刘辉优先受偿；四、驳回原告刘辉的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22440元，因适用简易程序减半收取11220元，保全费5000元，合计16220元，由被告凌群芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  宁昊杰二〇二〇年三月三十日书记员  吴叶佳附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。