云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初10483号原告：昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司,住所云南省昆明经济技术开发区云大西路81号。统一社会信用代码：915301000569644075。法定代表人：潘红。委托诉讼代理人：吴佩倩、刘荣洪，昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司员工，特别授权代理。被告：昆明浩尼斯智能科技有限公司，住所昆明市官渡区小板桥镇云溪村工业区。统一社会信用代码：915301007846259648。法定代表人：尤晓伟。被告：云南尔兰科技有限公司，住所云南省昆明经济技术开发区信息产业基地春漫大道80号云南海归创业园2幢3楼03326号。统一社会信用代码：9153010009131416XH。法定代表人：林志彪。被告：尤晓伟，男，汉族，1987年9月14日出生，现住昆明市。被告：陈思思，女，汉族，1990年5月25日出生，现住昆明市。被告：林志彪，男，汉族，1970年10月30日出生，现住昆明市西山区。被告：池爱娥，女，汉族，1972年9月25日出生，现住昆明市西山区。原告昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司诉被告昆明浩尼斯智能科技有限公司、云南尔兰科技有限公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案受理后，由苏燕担任审判员依法适用简易程序于2020年3月16日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人吴佩倩、刘荣洪、被告云南尔兰科技有限公司、林志彪到庭参加诉讼。被告昆明浩尼斯智能科技有限公司、尤晓伟、陈思思、池爱娥经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2018年1月27日，原告与第一被告昆明浩尼斯智能科技有限公司（以下简称“浩尼斯公司”）签订《昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》（以下简称“《最高额融资合同》”），约定：原告向浩尼斯公司提供总额为161万元整的最高额融资额度，融资期间为36个月，即自2018年1月31日起至2021年1月30日止，具体融资业务品种为流动资金贷款。为确保上述债务的履行，被告云南尔兰科技有限公司（以下简称“尔兰公司”）、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥与原告于2018年1月27日签订《昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司最高额保证合同》（以下简称“《最高额保证合同》），约定：被告尔兰公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥自愿为浩尼斯公司的上述债务提供最高额保证担保，合同约定的保证方式为连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之曰起二年，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利以及原告实现债权的所有费用。2018年1月27日，原告与被告林志彪、池爱娥签订《昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》（以下简称“《最高额抵押合同》”），林志彪、池爱娥自愿用其名下坐落于景洪市房屋（景房权证景字第××、00××19号）向原告设立抵押，为浩尼斯公司与原告形成的上述债务提供抵押担保，原告于2018年2月2日取得云景洪市不动产证明第0000189号他项权利证书。2019年1月31日，原告与被告浩尼斯公司签订《昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称“《流动资金借款合同》”），该《流动资金借款合同》为上述《最高额融资合同》项下的具体业务合同，约定：原告向被告浩尼斯公司提供借款本金140万元整，合同期限自2019年2月28起至2020年1月27日止，约定合同年利率为7.83%，还款方式为按月付息，按计划还本（2019年7月31日归还借款本金15万元、2020年1月27日归还借款本金125万元）。合同签订后，原告于2019年2月28日依约分别向浩尼斯公司账户号为87×××45的账户发放了借款15万元及125万元，合计发放借款140万元整。借款发放后，被告浩尼斯公司按照合同约定支付了自贷款发放之日起至2019年7月20日的利息，但未按照合同约定在2019年7月31日归还原告借款本金15万元，形成了违约，经原告多次催收，被告浩尼斯公司一直未按照合同约定履行借款偿还义务，被告尔兰公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥亦未按照合同约定履行连带清偿义务。被告浩尼斯公司、尔兰公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥的上述行为已构成根本违约，且已严重影响原告的债权安全。现原告诉至本院，请求：1、请求判令原告与第一被告签订的《昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》提前到期，并判令第一被告向原告归还借款本金1399848.66元，以及至上述借款本金结清之日止的利息、罚息及复利（按照双方合同约定计算）；2、请求判令第二、三、四、五、六被告对第一被告的上述欠款履行连带清偿义务；3、请求判令原告享有对第五、六被告名下坐落于景洪市大沙琐腾江苑22栋1602号房屋（景房权证景字第××、00××19号）折价、拍卖、变卖后所有价款的优先受偿权；4、请求判令六被告共同承担本案保全费5000元。被告云南尔兰科技有限公司、林志彪辩称：1、欠款是林志彪担保的，要还钱只是需要时间，现在经济困难，这么多年都未逾期还款过，仅五天未还款就起诉致使无法还款，已经将房子抵押给银行了，原告将林志彪的房子保全了，其资金无法流通；2、同意还款，律师费、保全费不同意承担，房子卖了就会还款。被告昆明浩尼斯智能科技有限公司、尤晓伟、陈思思、池爱娥未到庭答辩，亦未向本院提交答辩状。原告针对其诉讼主张向本院提交如下证据：1、营业执照、身份证复印件；2、《最高额融资合同》；3、《最高额抵押合同》；4、《最高额保证合同》；5、《借款合同》；6、借款借据；7、贷款还款计划；8、贷款回收信息查询表；9、逾期贷款情况表；10、账户交易流水；11、云南省非税收收款收据；12、房产证、房屋他项权证复印件。被告云南尔兰科技有限公司、林志彪经质证认为：对证据真实性无异议，同意承担本金、利息、罚息、复利，不同意承担律师费、保全费。被告云南尔兰科技有限公司、林志彪为其辩解主张向本院提交如下证据：1、解除合同一份；2、工商银行短信通知；3、二手房交易资金监管协议；4、房屋买卖居间合同。欲证明被告有心还款，不是故意拖欠贷款，还在想办法卖房子还钱，但原告保全了就卖不了了。经质证，原告对被告云南尔兰科技有限公司、林志彪提交的证据1、2、3、4均不认可，根据抵押合同的规定，未经银行同意抵押人不得将抵押物转移变卖，被告处理房屋未经过原告方同意，资金监管银行也不是原告的银行。被告昆明浩尼斯智能科技有限公司、尤晓伟、陈思思、池爱娥未到庭质证，亦未提交相关证据。本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，本院予以采证。经审理，本院依法确认本案法律事实如下：被告尤晓伟、陈思思系夫妻关系。被告林志彪、池爱娥系夫妻关系。2018年1月27日，原告（贷款人）与被告昆明浩尼斯智能科技有限公司（融资申请人）签订《昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》，约定贷款人向融资申请人提供总额为161万元的最高额融资额度（本合同约定的最高额融资额度是指贷款人向融资申请人提供贷款、票据承兑和贴现、开立保函等表内外业务（以下统称“贷款”）融资余额的最高限额），具体业务品种为流动资金贷款，最高额融资期间为36个月，即自2018年1月31日至2021年1月30日，融资申请人应当按各业务合同的约定用途使用贷款、履行业务、按时足额偿还贷款本息，若融资申请人未履行本合同或各业务合同规定的业务的，贷款人有权解除本合同，有权决定停止提供或取消最高额融资额度内融资申请人尚未使用的贷款或其他融资，要求融资申请人提前归还最高额融资额度内已发放的贷款或要求融资申请人落实相应额度的保证金，本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由林志彪、池爱娥以其所有或依法有权处分的财产作抵押担保，由云南尔兰科技有限公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥作为连带责任保证人。同日，原告（抵押权人）与被告林志彪、池爱娥（抵押人）签订《昆明阿拉沪农商村镇银行最高额抵押合同》，约定由被告林志彪、池爱娥以其共同共有的位于景洪市房屋（房屋所有权证号：景房权证景字第××号、景房权证景字第××号）为《昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》中债务人（同时也是融资申请人）被告昆明浩尼斯智能科技有限公司的债务向原告提供抵押担保，约定抵押担保范围为主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于风险承担费、公证费、保险费）以及为维护或实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等；原告与被告林志彪、池爱娥还另行约定：抵押期间，抵押人对设定抵押物的房产负有占管、维修和保养的责任，并随时接受我行的监督和检查，未经我行同意，抵押人不得将抵押物转移、变卖、馈赠和重复抵押。同日，原告（债权人）与被告云南尔兰科技有限公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥（保证人）签订《昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司最高额保证合同》，约定被告云南尔兰科技有限公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥自愿为被告昆明浩尼斯智能科技有限公司在上述融资期间内发生的各类业务所形成的债务（包括负债）提供担保，因汇率或利率变化而发生的债权实际超出上述最高余额的部分，保证人自愿就超出部分仍承担连带保证责任，有多个保证人的，各保证人就全部被担保债务向债权人承担连带保证责任，保证担保的范围为主合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、与主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为实现债权而发生的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用。合同签订后，原告与被告林志彪、池爱娥就上述房屋办理了抵押登记，原告取得不动产登记证明，证号：云（2018）景洪市不动产证明第0000189号。2019年1月31日，原告（贷款人）与被告昆明浩尼斯智能科技有限公司（借款人）签订《昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司借款合同》，约定被告昆明浩尼斯智能科技有限公司向原告借款140万元，借款用途为借新还旧，用于归还借据尾号为10002合同项下的贷款，借款期限自2019年2月28日至2020年1月27日，借款种类为短期流动资金贷款，贷款支付方式为受托支付，贷款结息方式为按月结息，结息日为每月的二十日，实际发放每笔借款时，如遇中国人民银行调整本合同项下人民币贷款适用的基准利率，则本合同项下借款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收50%，被告昆明浩尼斯智能科技有限公司应当按本合同约定的时间、金额、和币种归还本息并按本合同约定承担费用支出，若被告昆明浩尼斯智能科技有限公司未按本合同约定期限足额归还借款本金的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止，对借款人的应付未付利息，贷款人按逾期贷款罚息利率计收复利，且原告有权宣布合同提前到期并要求被告昆明浩尼斯智能科技有限公司承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保全费及其他实现债权的费用，本合同项下的全部债务由保证人云南尔兰科技有限公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥提供最高额保证担保，由抵押人林志彪、池爱娥提供最高额抵押担保。2019年2月28日，原告向被告昆明浩尼斯智能科技有限公司共计发放贷款140万元（其中，15万元一笔，到期日为2019年7月31日，125万元一笔，到期日为2020年1月27日）。现借款已到期，被告昆明浩尼斯智能科技有限公司多次未按期还款。截至2020年3月10日，被告昆明浩尼斯智能科技有限公司尚欠原告借款本金1396848.08元，产生利息51928.15元、罚息28695.96元、复利3305.42元。经原告多次催要借款本金及利息、罚息等无果，原告遂诉至本院，主张前述诉请。庭审中，原告与被告云南尔兰科技有限公司、林志彪共同确认截止2020年3月10日，15万元的借款尚欠本金146848.08元，逾期罚息10752.21元，逾期复利351.56元，125万元的借款尚欠本金125万元，逾期利息51928.15元，逾期罚息17943.75元，逾期复利2953.86元。本院认为，原告与被告昆明浩尼斯智能科技有限公司签订的《昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司借款合同》，系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同成立并生效。原告依约向被告昆明浩尼斯智能科技有限公司发放了贷款，被告昆明浩尼斯智能科技有限公司未按约定还本付息构成违约，原告依据合同约定主张合同提前到期，请求被告昆明浩尼斯智能科技有限公司偿还截止2020年3月10日的借款本金及逾期利息、罚息，有相应事实和法律依据，本院依法予以支持，根据最高人民法院关于金融借款审判的意见，利息、罚息、复利以不超过年利率24%为限。对于原告要求被告云南尔兰科技有限公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥承担连带责任的诉请，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十三条“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”之规定，本案中，原告与被告云南尔兰科技有限公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥双方约定被告云南尔兰科技有限公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥对被告昆明浩尼斯智能科技有限公司的前述债务承担连带责任保证，且原告主张的债权未超过双方关于担保范围的约定，保证亦未超过保证期间，故本院认为被告云南尔兰科技有限公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥应当对被告昆明浩尼斯智能科技有限公司的债务承担连带责任保证。对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉请，本院认为被告林志彪、池爱娥将其共同共有的房屋向原告进行抵押，并办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证，抵押权已设立，原告依法对抵押物享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条关于“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”的规定，本院对原告的该项诉请予以支持。对于被告云南尔兰科技有限公司、林志彪辩称的无能力偿还，不能成为抗辩理由，本院不予采纳。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告昆明浩尼斯智能科技有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司借款本金1396848.08元，并支付截至2020年3月10日的利息51928.15元、罚息28695.96元、复利3305.42元；二、由被告昆明浩尼斯智能科技有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司支付以借款本金1396848.08元为基数自2020年3月11日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利（按合同约定的标准计算，利息、罚息、复利以不超过年利率24%为限）；三、被告云南尔兰科技有限公司、尤晓伟、陈思思、林志彪、池爱娥对被告昆明浩尼斯智能科技有限公司上述第一、二判项的债务承担连带清偿责任；四、如被告昆明浩尼斯智能科技有限公司不履行上述付款义务，原告昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司有权对被告林志彪、池爱娥抵押的位于景洪市（不动产登记证号：云（2018）景洪市不动产证明第0000189号）房屋折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17399元，减半收取8699.5元，由六被告共同承担，剩余8699.5元退还原告昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司。保全费5000元，由六被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审判长 苏 燕二〇二〇年三月二十日书记员 何婧琳