浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初215号原告：浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行，统一社会信用代码91330327050138374A，住所地苍南县钱库镇公园路车头村地块。法定代表人：陈启右，支行行长。委托诉讼代理人：刘新新，女，1985年4月11日出生，汉族，住苍南县，该支行职员。委托诉讼代理人：叶玉鹏，1987年10月19日出生，汉族，住苍南县，该支行职员。被告：章上坚，男，1984年10月10日出生，汉族，现住苍南县。被告：章国钦，男，1976年2月6日出生，汉族，现住苍南县。被告：林合标，男，1984年7月20日出生，汉族，现住苍南县。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行与被告章上坚、章国钦、林合标金融借款合同纠纷一案，原告于2020年1月6日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告章上坚偿还原告借款本金30万元及期内利息17061.21元（以本金30万元为基数，自2019年1月21日起至2019年9月28日止，按月利率6.8‰计算，扣除已支付利息6.79元）、逾期利息（以本金30万元为基数，自2019年9月29日起至实际偿还之日止，按月利率10.2‰计算）、复息（以期内利息17061.21元为基数，自2019年9月29日起至实际偿还之日止，按月利率10.2‰计算）；2.判令被告章上坚提供苍南县的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在50万元的最高额担保范围内优先受偿；3.判令被告章国钦、林合标对上述款项承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由被告承担。本案适用简易程序，于2020年3月4日公开开庭进行了审理。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行的委托诉讼代理人叶玉鹏、被告章上坚到庭参加诉讼，被告章国钦、林合标经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定，2015年9月9日，被告章上坚与原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行签订一份合同号为（2015）最抵借字第ＱＫ201500359号的《最高额抵押借款合同》，约定：章上坚以登记在其名下的坐落于苍南县房屋为其于原告自2015年9月9日至2018年8月19日期间的一系列借款提供最高额50万元抵押担保，借款金额、借款期限、借款利率以借款借据为准，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50％罚息。抵押担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息、违约金）、损害赔偿金、保管抵押财产和实现债权的费用。2015年9月9日办理了抵押登记。被告章国钦、林合标分别向原告出具保证承诺书，自愿为被告章上坚在2017年9月28日至2019年9月28日期间内的债务30万元提供连带偿还保证责任，保证期限为借款期限届满之日起二年。保证范围为主债务、利息、贷款人实现债权所支付的各项费用。2017年9月28日，被告章上坚向原告借款30万元，并签订《借款借据》一份，约定借款期限自2017年9月28日至2019年9月28日止，借款月利率为6.8‰。同日，原告向被告章上坚发放借款30万元。借款后，被告仅支付利息至2019年1月20日，之后，原告又于2019年2月21日扣划利息6.79元，尚欠借款本金及相应利息未偿还。被告章国钦、林合标也未履行保证责任。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、章上坚于本判决生效后十日内偿还浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行借款本金30万元及期内利息17061.21元、逾期利息（以本金30万元为基数，自2019年9月29日起至实际偿还之日止，按月利率10.2‰计算）、复息（以期内利息17061.21元为基数，自2019年9月29日起至实际偿还之日止，按月利率10.2‰计算）；二、如章上坚到期未履行上述债务，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记在章上坚名下的坐落于苍南县的房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为苍建信（2015）最抵借字第ＱＫ201500359号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额50万元为限；三、章国钦、林合标对章上坚的上述债务承担连带偿还责任，章国钦、林合标在承担保证责任后，有权向章上坚追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6091元，减半收取3045.5元，由章上坚、章国钦、林合标共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈诗意二〇二〇年三月十七日代书记员 黄 栋相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。