山东省聊城市茌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1523民初68号原告：茌平县嘉丰小额贷款有限公司。住所地:聊城市茌平区振兴路东段路北。法定代表人：姜曰忠，总经理。委托诉讼代理人：黄庆虎，山东同心达（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李朋朋，山东同心达律师事务所律师。被告：孟华，男，1973年3月8日出生，汉族，住聊城市茌平区。被告：吴秀梅，女，1974年11月3日出生，汉族，住聊城市茌平区。被告：山东新大地铝业有限公司。住所地：聊城市茌平区热电工业园。法定代表人：曹香芝，总经理。统一社会信用代码：91371523755416127Q。委托诉讼代理人：崔金安，山东兴茌律师事务所律师。被告：茌平县恒安汽车散热器有限公司。住所地：聊城市茌平区乐平镇郝集恒安路001号。法定代表人：于海春，总经理。统一社会信用代码：91371523698082246U。被告：王磊，男，1984年6月1日出生，汉族，住聊城市茌平区。原告茌平县嘉丰小额贷款有限公司（以下简称嘉丰公司）与被告孟华、吴秀梅、山东新大地铝业有限公司（以下简称新大地公司）、茌平县恒安汽车散热器有限公司（以下简称恒安公司）、王磊小额借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嘉丰公司的委托诉讼代理人李朋朋、被告孟华，被告新大地公司的委托诉讼代理人崔金安到庭参加诉讼，被告吴秀梅、恒安公司、王磊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告嘉丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告孟华、吴秀梅偿还借款本金50万元及利息、罚息（以50万元为基数，自2015年2月2日起的利息、罚息按合同约定计付至实际履行之日止），庭审中，将起算时间更改为2014年12月5日；2.被告新大地公司、恒安公司、王磊对上述诉求及本案的诉讼费用承担连带清偿责任；3.原告对被告孟华所有的位于茌平县户的房产（房产证号：房权证茌字第××号）在上述第一项诉求款项及本案的诉讼费用范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月5日，被告孟华、吴秀梅向原告嘉丰公司借款50万元，约定月利率15‰，如借款人不能按期归还借款，逾期部分应当加收利息滞纳金50%。孟华、吴秀梅以位于茌平县户的房产（房产证号：房权证茌字第××号）为该笔借款本金、利息、罚息以及相关实现债权的费用提供了抵押，并办理了抵押登记手续（抵押产权登记号为：聊房他证茌平县字第××号）。被告新大地公司、恒安公司、王磊为本案借款提供担保，担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。借款合同签订后，嘉丰公司依约履行了自己的义务，被告至今未偿还借款本金及利息。为维护自身的合法权益，嘉丰公司诉至法院，要求判如所请。被告孟华辩称：2014年12月5日的借款确实存在，是我与吴秀梅夫妻二人向嘉丰公司借款50万元，月利率以合同约定为准。期间我们未偿还过借款本息。现在资金紧张，同意慢慢偿还。房产抵押是办完贷款后我主动提出用我的房产作为抵押，但有个前提条件，就是要求撤出担保人王磊，不再让其进行担保，当时嘉丰公司人员都同意。所以我认为王磊不应承担保证责任。被告新大地公司辩称：一、被告新大地公司与嘉丰公司签订保证合同属实，嘉丰公司应提供借款是否支付的相关证据以查明借款合同是否履行，以及是否存在预先扣除利息的情形。如果没有证据证明借款合同已经履行，新大地公司没有义务承担保证责任。二、借款合同及保证合同约定逾期后利息、罚息的月利率超过了法定的标准，对于超过部分不应予支持。三、被告新大地公司仅在保证合同上加盖了公章及法定代表人的私章，没有相关董事会或股东会决议，违反了公司法第十六条规定。参照最高院2019年11月8日公布的全国法院民商事审判工作会议纪要第六节内容精神，出借人是企业法人，应当知晓公司法关于公司对外担保承担连带责任的法律程序，所以嘉丰公司对于没有相关董事会或股东会决议的行为不存在善意，并且对此负有过错责任。保证合同因违法公司法第十六条规定，属于无效合同。嘉丰公司负有过错，应自行承担相关责任。四、保证合同约定的保证期间等于主债务履行期间，根据担保法司法解释第三十二条规定，保证期间为主债务履行期间届满之日起六个月，也就是本案保证期间自2015年2月2日至2015年8月2日。但嘉丰公司在此期间从未要求新大地公司承担保证责任，根据担保法第二十六条第二款规定，新大地公司的保证责任依法予以免除。五、该借款既有债务人本人提供的抵押担保，又有第三人保证。根据物权法规定，嘉丰公司就抵押物优先实现其债权，剩余债权才可以向保证人主张承担保证责任。综上，新大地公司不应承担保证责任，应驳回嘉丰公司对新大地公司的诉求。被告吴秀梅、恒安公司、王磊未作应诉答辩，亦未向本院提交任何的抗辩证据。原告嘉丰公司围绕诉讼请求依法提交了八份证据（内含电子银行交易回单、新大地公司股东会决议、借款合同、吴秀梅书写的承诺书、借款凭证各一份，贷款保证合同三份，房屋所有权证、抵押合同及房屋他项权证各一份，孟华与吴秀梅的结婚证复印件一份）。本院依法组织当事人进行了证据质证。对于嘉丰公司提交的上述证据，孟华对其真实性均无异议，新大地公司除对证据2真实性持有异议外，其他证据真实性均无异议，本院对此予以确认。因吴秀梅、恒安公司、王磊缺席，可视为三被告放弃抗辩和质证的权利。经审核，原告提供的除证据2外的其他证据均具有真实性、合法性和本案具有关联性，本院对其相应证明力予以认定，可以作为认定本案事实的基本依据。证据2该新大地公司的股东会决议，因嘉丰公司未能提供该决议出具时新大地公司的股东人员信息，且新大地公司对该决议中股东**的信息持有异议，认为其不是该公司的股东，无权作为公司股东签字。故再无其他证据予以佐证的情况下，对该证据效力不予认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2014年12月5日，孟华与嘉丰公司签订《借款合同》一份。约定孟华向嘉丰公司借款50万元，用于资金周转，借期2个月，自2014年12月5日至2015年2月2日，月利率为15‰。并约定如借款人不能按期归还借款，逾期部分应当加收利息滞纳金50%。吴秀梅作为借款人孟华的妻子为嘉丰公司出具了承诺书一份，载明其认可该笔借款系其与孟华的夫妻共同债务，承诺夫妻二人无论发生何种纠纷都不影响归还此笔借款的义务。嘉丰公司通过银行转账方式于借款当日向孟华支付了该笔借款。同日，孟华、吴秀梅与嘉丰公司签订《抵押合同》一份，约定以位于茌平县户孟华名下的房产（房产证号：房权证茌字第××号）为该笔借款提供抵押担保。双方确认该房产估价为40万元，抵押率为65%，实际抵押额为26万元。并办理了抵押登记手续（抵押产权登记号为：聊房他证茌平县字第××号），载明债权数额为26万元。同日，嘉丰公司与新大地公司、恒安公司、王磊分别签订了《贷款保证合同》各一份，载明三被告自愿为孟华向嘉丰公司的该笔借款提供担保，并约定保证期限自2014年12月5日至2015年2月2日。因孟华、吴秀梅至今仍未偿还借款本息，新大地公司、恒安公司、王磊亦未承担保证责任。故嘉丰公司诉至本院，要求判如所请。诉讼过程中,嘉丰公司提出诉讼保全的申请,要求对五被告名下的银行存款100万元予以冻结或同等价值其他财产予以查封。本院经审查后予以准许，并采取了相应的保全措施。本院认为，嘉丰公司与孟华之间的借款合同，与孟华、吴秀梅之间的抵押合同，与新大地公司、恒安公司、王磊之间的保证合同均系双方的真实意思表示，合同依法成立且合法有效，应予以保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，嘉丰公司已依约履行了放款义务，为孟华发放了贷款50万元。借款应当偿还，该笔借款孟华至今仍未本付息，有违诚信原则，已构成违约，故对嘉丰公司要求孟华偿还借款本金50万元及相应利息的诉讼请求，本院依法予以支持。关于借期内的利息，因双方约定的月利率15‰即1.5%不违反法律规定，应予支持。逾期部分的利息（含罚息）双方约定为月利率22.5‰，有违法律规定，本院依法调整为月利率20‰即2%，对超出部分不予支持。吴秀梅作为借款人孟华的配偶，在其为嘉丰公司出具的承诺书中认可该笔债务的存在，同时认可该笔债务系夫妻共同债务，故吴秀梅作为共同债务人应承担共同还款责任。孟华、吴秀梅以登记在孟华名下的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，故嘉丰公司享有对该房产的抵押权。因双方就该房产设定抵押额为26万元，此系双方真实意愿，不违反法律规定，应予确认。嘉丰公司应对该房产26万元的价值范围内享有优先受偿权，超出部分不应享有。借款到期后，嘉丰公司每年都要求孟华承担还款责任，此引起诉讼时效的持续中断，本案嘉丰公司在诉讼时效期间行使抵押权，符合《中华人民共和国物权法》第二百零二条关于抵押权存续期间的规定，故对嘉丰公司要求对该房产享有优先受偿权的诉求予以支持，但限定为该房产26万元的价值范围内。本案嘉丰公司与新大地公司、恒安公司、王磊约定的保证期限等于主债务履行期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条规定，本案保证期间应为主债务履行期间届满之日起六个月，即自2015年2月2日至2015年8月2日。原告未有证据证明在此期间要求三担保人承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定，三担保人的保证责任依法予以免除。故嘉丰公司要求新大地公司、恒安公司、王磊承担保证责任的诉求，不予支持。吴秀梅、恒安公司、王磊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对嘉丰公司的起诉进行抗辩的权利，由此可能产生的法律后果，由其自行承担。本院对嘉丰公司的合理请求依法可作缺席判决予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条第二款、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孟华、吴秀梅于本判决生效之日起十日内共同偿还原告茌平县嘉丰小额贷款有限公司借款本金50万元及利息、罚息（以50万元为基数，其中2014年12月5日至2015年2月2日，按月利率1.5%计算；自2015年2月3日起至实际还款之日止，按月利率2%计算）；二、位于茌平县户被告孟华名下的房产（房产证号：房权证茌字第××号），原告茌平县嘉丰小额贷款有限公司在该房产26万元的价值范围内享有优先受偿权；三、驳回原告茌平县嘉丰小额贷款有限公司的其他诉讼请求及对被告山东新大地铝业有限公司、茌平县恒安汽车散热器有限公司、王磊的诉讼请求。上述过付款项于本判决生效后十日内通过本院过付（账号：86×××92，户名：茌平县人民法院，开户行：齐鲁银行茌平支行，行号：313471500011，汇款时注明案号、承办人员）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定。加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4400元，诉讼保全费5000元，共计9400元，由原告茌平县嘉丰小额贷款有限公司负担400元，被告孟华、吴秀梅共同负担9000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  李本山二〇二〇年三月二十四日书记员  李 贺