上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初806号原告：戴利国，男，1973年12月5日出生，汉族，户籍地安徽省池州市。原告：钱叶勇，男，1967年8月27日出生，汉族，户籍地安徽省池州市。被告：董杰，男，1981年8月31日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：陆铮毅，上海市同一律师事务所律师。原告戴利国、钱叶勇诉被告董杰装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序。本案于2020年3月17日公开开庭进行审理，两原告及被告委托诉讼代理人陆铮毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴利国、钱叶勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付房屋装修款人民币(以下币种均为人民币)386,500元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年9月6日，经原被告商定，被告将青浦区白鹤镇白虬江路XXX号绿地时代名邸36#79-402室至407室、409室至415室、503室总计14套公寓房发包给两原告包工包料装饰，合同总价为720,000元，约定2018年9月8日开工、2018年11月5日完工。装修期间又增加了513室一套装修和过道装修，增加费用为66,500元。故本次装修工程总工程款为786,500元。合同约定2019年3月8日前付清全部装修款的，但被告仅支付了400,000元，余款386,500元至今未付。为此原告诉至法院，作如上诉请。被告董杰辩称：不同意原告诉请。被告实际是上海巽裕龛房地产经纪有限公司(以下简称巽裕龛公司)的员工，当时这些房屋是房产开发商抵押给工程承包商，工程承包商委托巽裕龛公司代销。巽裕龛公司让被告去找装修公司来装修。经朋友介绍被告与两原告签订了装修合同。合同约定在2018年11月5日完工，但实际也没有明确完工、未进行验收。2018年10月左右巽裕龛公司员工石磊去现场看装修质量，发现存在质量问题，因此付款一直拖到现在。被告认为装修合同的相对方应该是巽裕龛公司，付款也是巽裕龛公司付的，所得利益也是巽裕龛公司的，故被告董杰不是适格的主体。巽裕龛公司对被告说，因房屋还没有进行验收，故也不同意支付余款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年9月6日，董杰(甲方)与戴利国、钱叶勇(乙方)签订《建筑装饰工程施工合同》，约定：甲方将青浦绿地时代名邸402室到415室(不含408室)、503室共14套房屋室内装修(含电器不含移动家具)以包工包料方式发包给乙方施工，工期自2018年9月8日至2018年11月5日，工程质量现场检测，合同价款72万元；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、交接手续；如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用；从开工时再六个月时付清剩余50%的工程款；工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清尾款。合同另对其他内容进行了约定。合同签订后，戴利国、钱叶勇依约施工。施工过程中，戴利国、钱叶勇表示有增量施工。2018年9月28日由案外人费劼银行账户转账支付150,000元；2018年10月28日由案外人石磊现金支付60,000元；2018年10月30日由案外人费劼银行账户转账支付90,000元；2019年2月3日由董杰银行账户转账支付50,000元。合计支付350,000元。2019年4月29日，钱叶勇短信给董杰，询问装修款436,500元何时支付。此后5月、7月、8月钱叶勇连续催款。2019年8月19日，由案外人巽裕龛公司银行账户转账支付50,000元。合计支付400,000元。2019年9月15日、10月18日钱叶勇两次短信给董杰，询问剩余装修款386,500元何时支付，因需用望尽快给付。2019年10月18日董杰短信回复钱叶勇：“我会抓紧筹给你，现在形式不好，相互理解”。因董杰此后未能支付剩余装修工程款，钱叶勇、戴利国于2019年10月诉至法院作如上诉请。庭审中，被告董杰提供：1、巽裕龛公司出具的《情况说明》，载明案涉房屋系本公司接受产权人委托代为销售，为利于销售，本公司决定装修后出售，故本公司委托董杰于2018年9月6日与两原告签订了建筑装饰工程施工合同。董杰签订该合同的行为系受本公司委托，系公司经营行为，并非其个人行为。本公司兼职会计费劼、本公司员工石磊、董杰及本公司都支付过款项。2、光盘及照片，显示装饰施工存在质量问题。对此，两原告表示：从来不知道有啥巽裕龛公司，从未听说过从未见过，更不知道董杰与巽裕龛公司之间有啥关系。原告是经朋友介绍认得董杰，只知道董杰是卖房子的。合同是和董杰个人签订的，是为董杰个人做的工程，故认定董杰是合同相对方，要求董杰承担责任。2018年11月6日前原告即已完成施工和保洁，电话通知董杰来验收，董杰表示其人在外地不能回来，安排其手下石磊来验收。2018年11月6日左右，石磊来验收，看过现场说没有问题。原告也表示过如果有啥问题愿意进行修整的。事实上，原告装修完成后的公寓房，部分房屋已经由董杰出售入住。根据庭审查明的事实，本院认为：戴利国、钱叶勇与董杰之间签订的《建筑装饰工程施工合同》，因承包人戴利国、钱叶勇未取得相应的建筑施工企业资质而属无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。故此，戴利国、钱叶勇请求董杰支付工程款，依法应当予以支持。从短信可见，董杰对工程余款386,500元金额无异议，只是因故未能筹到未能支付，理应承担实际支付、继续支付的责任。至于董杰抗辩其代表案外人巽裕龛公司签订合同、应由巽裕龛公司来承担责任的意见，本院认为从合同形式看董杰是合同签订方和相对方，董杰并未有证据证明其在签订合同时已向戴利国、钱叶勇明示或披露其代表巽裕龛公司、或受巽裕龛公司委托，故此本案工程合同的责任应按照戴利国钱叶勇之主张由董杰承担。至于董杰与案外人之某某系处置，与本案无关。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条之规定，判决如下：被告董杰应于本判决生效之日起十日内支付原告戴利国、原告钱叶勇装修工程余款人民币386,500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币7,097.50元，减半收取人民币3,548.75元，由被告董杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  徐冬梅二〇二〇年三月二十七日书记员  朱 静附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。