浙江省瑞安市人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）浙0381刑初1839号 公诉机关浙江省瑞安市人民检察院。 被告人吴海东，男，1971年3月20日出生浙江省瑞安市，汉族，初中文化，无业，住瑞安市。曾因吸食毒品，于2003年7月17日被劳动教养二年；于2008年3月15日、2009年2月15日、2014年4月24日分别被强制隔离戒毒六个月、两年、两年；于2017年5月5日被行政拘留十五日；于2017年5月16日被社区戒毒三年。曾因犯贩卖毒品罪，于2008年9月9日被苍南县人民法院判处有期徒刑一年；因犯诈骗罪，于2012年3月22日被本院判处有期徒刑一年六个月，2012年11月8日刑满释放。现因本案，于2019年5月6日被刑事拘留，次日被取保候审，同年8月17日被刑事拘留，同年8月30日被逮捕。现羁押于瑞安市看守所。 辩护人周若男，浙江安瑞律师事务所律师（法援）。 瑞安市人民检察院以瑞检刑诉[2019]2375号起诉书指控被告人吴海东犯诈骗罪，于2019年11月4日向本院提起公诉，本院于同日以普通程序立案，并依法组成合议庭，于2019年11月20日公开开庭审理了本案。瑞安市人民检察院指派检察员金如玲出庭支持公诉。被告人吴海东及辩护人周若男到庭参加诉讼。本案经审委会讨论决定，现已审理终结。 瑞安市人民检察院指控，2004年，被告人吴海东因赌博负债向被害人林某借款人民币10万元，并将其位于瑞安市的房屋的房产证、集体土地建设用地使用证（土地证登记在其父吴某名下）作为抵押交付给林某。后被告人吴海东无力偿还债务，便提议将自己桥头底××号的房屋以18万元的价格出售给林某抵债。在林某向被告人吴海东补足8万元尾款后，双方于2006年12月20日签订房屋买卖合同并约定次日过户，但被告人吴海东在次日未依约过户且逃匿。被告人吴海东于2015年3月2日通过登报挂失补取新房产证，又于2016年3月以伪造的土地证向瑞安市土地管理部门办理宅基地变更登记，将土地使用权过户到其名下。2017年10月12日，瑞安市人民法院判决被告人吴海东与林某的房屋买卖合同有效。被告人吴海东收到判决书后未履行相应义务，并在明知林某已于2018年7月向法院起诉判令交付房屋的情况下，于2018年8月份将该房产以78.8万元的价格出售给夏某1，并办理过户登记到夏某2（夏某1哥哥，东山中埠村人）名下。 2019年5月6日，被告人吴海东被公安机关抓获归案。 对于以上指控事实，公诉机关提供了相应的证据，认定被告人吴海东的行为已构成诈骗罪，数额较大，应当依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，予以惩处。 被告人吴海东辩称，欠林某的款项不到10万元，后来林某也没有给自己8万元，没有伪造土地证。 辩护人周若男的辩护意见是，1、公诉机关指控的诈骗金额8万元证据不足；2、被告人吴海东没有诈骗的故意；3、认定被告人吴海东涉嫌伪造土地证证据不足，建议对被告人吴海东从轻或减轻处罚。 经审理查明，2004年，被告人吴海东因赌博负债向被害人林某借款人民币10万元，并将其位于瑞安市的房屋的房产证、集体土地建设用地使用证（土地证登记在其父吴某名下）作为抵押交付给林某。后被告人吴海东无力偿还债务，便提议将自己桥头底××号的房屋以18万元的价格出售给林某抵债。在林某向被告人吴海东补足8万元尾款后，双方于2006年12月20日签订房屋买卖合同并约定次日过户，但被告人吴海东在次日未依约过户且逃匿。2015年3月2日，被告人吴海东通过登报挂失补取新房产证，又于2016年3月向瑞安市土地管理部门办理宅基地变更登记，将土地使用权过户到其名下。2017年10月12日，本院判决被告人吴海东与林某的房屋买卖合同有效。被告人吴海东收到判决书后未履行相应义务，并在明知林某已于2018年7月向法院起诉判令交付房屋的情况下，于2018年8月份将该房产以78.8万元的价格出售给夏某1，并办理过户登记到夏某2（夏某1哥哥，东山中埠村人）名下。 2019年5月6日，被告人吴海东被公安机关抓获归案。 上述事实，有公诉机关提交并经庭审质证、认证的下列证据予以证明： 1、被告人吴海东的供述，供认十几年前，欠林某钱无力偿还，于是与其约定将自己所有的桥头底××号的房屋卖给对方抵债，但未过户，后来因欠了大量债务，于是将房子卖给夏某1。 2、被害人林某的陈述，证明2004年的时候，吴海东向自己借款，于是以吴海东及他人的房屋抵押，向银行借款20万，其中的10万元给了吴海东，借款到期后，吴海东无力还款，于是自己替吴海东还款10万元及利息。2006年，因吴海东无力还款，于是与自己签订房屋买卖合同，将其座落于东山街道中埠桥头底××号的房屋卖给自己，作价18万元，签订合同后，自己又付给吴海东8万元，并约定2006年12月21日去办理过户手续，但吴海东失踪了。2017年自己向法院起诉，法院判决买卖合同有效，2018年自己又向法院起诉要求吴海东交付房屋，但是后来发现吴海东在2018年8月将房屋过户给了夏某2。 3、证人夏某1的证言，证明2018年7月24日，通过房屋介绍所，以78.8万元的价格购买了吴海东的座落于东山街道××桥头底××号的房屋，房屋登记在自己的哥哥夏某2的名下。 4、接受证据材料清单、房地产买卖合同、房屋所有权证、集体土地建设用地使用证（两份）、关于房屋产权分析真实性的具结书、证明书、房屋归属夫妻约定书、分书、遗失启示证明、补证公告、不动产登记信息查询记录、本院（2017）浙0381民初9732号、（2018）浙0381民初9945号民事判决书、裁判文书生效证明，证明被告人吴海东与林某于2006年12月20日签订房屋买卖合同，将座落于东山街道××桥头底××号的房屋以18万元的价格卖给林某，后林某于2017年8月21日向本院起诉，本院判决确认林某与吴海东、彭香密的房地产买卖合同有效，并于2017年11月4日生效，2018年7月23日，林某向本院起诉，本院判决吴海东、彭香密将房屋腾空并交付给林某，判决于2018年10月15日生效。2018年8月8日，该房屋被吴海东卖给夏某2并过户。 5、接受证据材料清单、转账记录、分户明细对账单、收条、不动产证书、房屋买卖合同、土地登记审批表、宅基地使用权登记申请书、产权证、集体土地建设使用证、温州市存量房屋买卖合同、集体土地使用权调剂证明书等，证明被告人吴海东与夏某1签订房屋买卖合同，将东山街道××桥头底××号的房屋卖给夏某1并已完成过户。 6、本院（2012）温瑞刑初字第371号刑事判决书、刑满释放证明书、行政处罚决定书、强制戒毒决定书，证明被告人吴海东的前科劣迹。 7、抓获经过，证明被告人吴海东的归案经过。 8、人口信息，证明被告人吴海东的身份。 上述证据能够互相印证，足以认定。被害人林某的陈述与房地产买卖合同能够相互印证，足以证明被害人林某付款给被告人吴海东18万元，被告人吴海东有关收到款项不足18万元的辩解意见及辩护人周若男有关认定诈骗金额8万元证据不足的辩护意见，不予采信。指控被告人吴海东伪造土地证证据不足，被告人吴海东及辩护人周若男有关该辩解及辩护意见，予以采信。 本院认为，被告人吴海东以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额较大，其行为已触犯刑律，构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名不当，予以纠正。被告人吴海东非法占有对方财物的金额为18万元，该金额应当认定为诈骗金额；收受被害人林某的房款后逃匿，构成合同诈骗罪。辩护人周若男有关被告人吴海东没有诈骗故意的辩护意见，与事实、证据不符，不予采信。为严明国法，惩罚犯罪，保护公私财产不受侵犯，维护市场秩序，根据被告人犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人吴海东犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年九个月，并处罚金人民币20000元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，期间取保候审的，刑期终止日顺延，即自2019年5月6日起至2022年5月14日止。罚金限本判决生效之日起十日内缴纳。） 二、责令被告人吴海东退赔被害人林某人民币180000元。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向浙江省温州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本二份。 审  判  长 孟海峰 人民 陪 审员 李佩如 人民 陪 审员 黄秀华 二〇二〇年三月二十四日 （代）书记员 詹黎婷