四川省北川羌族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0726民初176号 原告：北川羌族自治县农村信用合作联社，住所地：北川羌族自治县永昌镇永昌大道70号，统一社会信用代码：91510726905707801D。 法定代表人：张晓勤，该社理事长。 委托代理人：金灵，男，1990年4月14日出生，汉族，系信用社员工。 被告：胡海燕，男，1979年4月12日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：刘海英，女，1983年12月6日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：唐静，男，1984年4月4日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 原告北川羌族自治县农村信用合作联社与被告胡海燕、刘海英、唐静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北川信用联社代理人金灵到庭参加诉讼。被告胡海燕、刘海英、唐静经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告北川信用联社向本院提出诉讼请求：判令被告胡海燕立即向原告偿还借款本金70万元，并按《个人借款合同》及《借款展期协议》约定的标准支付利息、罚息；判令被告刘海英、唐静对上述债务承担连带偿还责任；判令对被告刘海英提供的位于绵阳市涪城区的房产（房屋所有权证：绵房权证涪城字第××号，土地使用证号：绵城国用（2012）第09394号进行协议折价、拍卖或变卖，原告对协议折价、拍卖或变卖价款享优先受偿。本案案件受理费由被告承担。事实与理由：2016年4月13日，原告与被告胡海燕签订了编号为：北信公借（2016）000048号《个人借款合同》，合同约定：原告向被告胡海燕提供非循环使用借款额度人民币70万元，借款用途为个人生产经营周转，借款支用有效期间自2016年4月13日至2017年4月12日，贷款利率为固定利率，即月利率6.6‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮40%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订以后，被告胡海燕分50万、10万、10万向原告申请支用了借款。经被告胡海燕签字捺印的《借款借据》载明，借款金额共计为70万元，执行月利率6.6‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本法。2016年4月13日，原告与被告刘海英、被告唐静分别签订了《个人保证合同》，合同约定，被告刘海英、唐静自愿为被告胡海燕在原告处的借款提供保证责任，保证方式为连带保证责任，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息等，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年4月13日，原告与被告刘海英签订了《抵押合同》，合同约定：被告刘海英自愿以其所有的位于位于绵阳市涪城区的房产（房屋所有权证：绵房权证涪城字第××号，土地使用证号：绵城国用（2012）第09394号为其在原告处的债务提供抵押担保责任，担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于本金、利息等。2016年4月14日，原告与被告刘海英就抵押事宜在不动产登记中心办理了抵押登记。2017年4月13日，原告与被告胡海燕、刘海英、唐静签订了《借款展期协议》，协议约定：展期金额70万元，借款展期期限自2017年4月12日至2018年4月11日，展期期间的借款利率为年利率为8.12%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告刘海英、唐静对被告胡海燕在原告的上述借款向原告承诺继续提供连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年。现借款到期，被告胡海燕未按照《个人借款合同》及《借款展期协议》的约定履行归还本息的义务，被告刘海英、唐静也未按照约定履行连带清偿义务。被告刘海英也未处置抵押物偿还原告借款。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告胡海燕、刘海英、唐静未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年4月13日，原告与被告胡海燕签订了编号为：北信公借（2016）000048号《个人借款合同》，合同约定：原告向被告胡海燕提供非循环使用借款额度人民币70万元，借款用途为个人生产经营周转，借款支用有效期间自2016年4月13日至2017年4月12日，贷款利率为固定利率，即月利率6.6‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮40%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订以后，被告胡海燕分50万、10万、10万向原告申请支用了借款。经被告胡海燕签字捺印的《借款借据》载明：借款金额共计为70万元，执行月利率6.6‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本法。2016年4月13日，原告与被告刘海英、被告唐静分别签订了《个人保证合同》，合同约定，被告刘海英、唐静自愿为被告胡海燕在原告处的借款提供保证责任，保证方式为连带保证责任，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息等，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年4月13日，原告与被告刘海英签订了《抵押合同》，合同约定：被告刘海英自愿以其所有的位于位于绵阳市涪城区的房产（房屋所有权证：绵房权证涪城字第××号，土地使用证号：绵城国用（2012）第09394号为其在原告处的债务提供抵押担保责任，担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于本金、利息等。2016年4月14日，原告与被告刘海英就抵押事宜在不动产登记中心办理了抵押登记。2017年4月13日，原告与被告胡海燕、刘海英、唐静签订了《借款展期协议》，协议约定：展期金额70万元，借款展期期限自2017年4月12日至2018年4月11日，展期期间的借款利率为年利率为8.12%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告刘海英、唐静对被告胡海燕在原告的上述借款向原告承诺继续提供连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年。 现借款到期，被告胡海燕未按照《个人借款合同》和《借款展期协议》约定履行归还本息的义务，下欠本金70万元，利息结至2017年4月12日。 上述事实有原告营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件、被告身份信息、《个人借款合同》一份、《借款借据》三份、《个人保证合同》二份、《抵押合同》一份、《借款展期协议》一份、原被告陈述等证据在卷佐证，事实清楚，足以认定。 本院认为：原告北川羌族自治县农村信用合作联社与被告胡海燕、刘海英、唐静签订的《个人借款合同》《借款展期协议》《个人保证合同》均系自愿行为，未违反法律的规定，合法有效。原告按合同履行了放款义务，已全面履行合同义务。被告胡海燕逾期未履行归还借款本金及利息，实属违约；因此原告要求被告胡海燕偿还借款本金及逾期利息、罚息的诉讼请求合法，本院予以支持。被告刘海英、唐静应当按照《个人保证合同》的约定承担连带清偿义务。根据《抵押合同》约定，被告刘海英签订了《抵押合同》自愿以其所有的财产作为该笔借款的抵押担保，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告要求抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求合法，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡海燕在本判决生效后十日内向原告北川羌族自治县农村信用合作联社偿还借款本金700,000元，并按《个人借款合同》和《借款展期协议》约定的标准支付利息、罚息（以本金700,000元为基数，从2017年4月12日起按年利率8.12%计算利息），至本金清偿之日止。被告刘海英、唐静对上述债务承担连带偿还责任； 二、原告北川羌族自治县农村信用合作联社对被告刘海英所有的位于绵阳市涪城区的房产（房屋所有权证：绵房权证涪城字第××号，土地使用证号：绵城国用（2012）第09394号进行协议折价、拍卖或变卖，原告对协议折价、拍卖或变卖价款享优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费10,800元，减半收取5,400元，由被告胡海燕、刘海英、唐静负担。 如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  杨厚全 二〇二〇年三月十日 书记员  唐 静