福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初23091号 原告：厦门市明兴好建筑设备租赁有限公司，住所地福建省厦门市思明区南投路1号401单元之二，统一社会信用代码91350200798078631J。 法定代表人：洪江湖，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：翁文宁，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜木明，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。 被告：张腾飞，男，1986年11月19日出生，汉族，住河南省滑县。 原告厦门市明兴好建筑设备租赁有限公司（以下简称明兴好公司）与被告张腾飞租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告明兴好公司的委托诉讼代理人颜木明、被告张腾飞均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 明兴好公司向本院提出诉讼请求：1．判决明兴好公司与张腾飞签订的（出）租字第20161101号《钢管租赁合同》自起诉状送达之日起解除。2．判令张腾飞立即向明兴好公司返还租赁的钢管34983.6米、扣件49394个、小顶托94个。3．判令张腾飞立即向明兴好公司支付租金（2018年12月31日前的租金为319932.73元；2019年1月1日起的租金按每日453.5元的标准计至合同解除之日止，暂计至2019年10月21日为133328.94元）。4．判令张腾飞立即向明兴好公司支付租赁物的占用费（按每日453.5元的标准自合同解除次日起计至实际退还全部租赁物之日止）。5．判令张腾飞立即向明兴好公司支付逾期付款违约金（2018年12月31日前的租金违约金以319932.73元为基数，按年利率24%自2019年3月1日起计至实际付款之日止；2019年1月1日起每月租金、占用费的违约金以13605元为基数，自当月起的第三个月第一日计至实际付款之日止）。6．判令本案案件受理费、保全费3069元由张腾飞承担。事实和理由：2016年11月1日，明兴好公司与张腾飞签订一份《钢管租赁合同》，约定张腾飞向明兴好公司承租建筑搭架用钢管、扣件、小顶托、铁跳板，租赁数量据实结算；张腾飞应在租用货物当月起的第二个月开始支付租金，逾期付款的，应按拖欠租金金额每日万分之七支付逾期付款违约金。合同签订后，明兴好公司依约向张腾飞交付钢管、扣件、小顶托等租赁物。张腾飞向明兴好公司出具《租费单》，确认截至2018年12月31日累计拖欠租金319932.73元；租赁钢管34983.6米，每米日租金0.008元；租赁扣件49394个，每个日租金0.0035元；租赁小顶托94个，每个日租金0.008元。《租费单》签订至今，经多次催讨，张腾飞未向明兴好公司支付任何租金，也未退还租赁物。明兴好公司遂诉至本院。 张腾飞辩称：1．同意解除双方签订的《租赁合同》。2．案涉合同履行过程中，租赁物不是张腾飞直接经手的，经事后核查，发现明兴好公司将其他人承租的物品计算到张腾飞名下，故具体的租赁物数量不清。3．案涉合同项下，张腾飞已归还大部分小顶托，未归还的小顶托数量应为十几个。4．2017年11月，租赁物已全部丢失，张腾飞愿意另行购买同类产品归还明兴好公司。但是租赁物丢失之后的租金不应继续计算。5．明兴好公司占有张腾飞2300余片铁跳板，应按每片15元的价格依次折抵顶托和钢管。明兴好公司另扣留了张腾飞3吨厚钢管，应按每吨3700元的价格折抵租赁物。上述物品具体可以折抵的租赁物数量张腾飞并不清楚，差额部分张腾飞同意购买租赁物返还给明兴好公司。6．《租赁合同》中并未体现违约金。 本院经审理认定事实如下：2016年11月1日，明兴好公司与张腾飞签订一份《钢管租赁合同》，约定张腾飞向明兴好公司租赁建筑搭架用设备；预计租赁期间为2016年11月1日至2019年12月30日，到期后，承租方未返还部分租赁物，视为仍在继续承租，合同顺延有效；2016年12月31日前，每日租金标准为钢管0.006元/米，扣件0.0025元/只，小顶托0.007元/根，铁跳板0.01元/个；2018年1月1日起，每日租金标准为钢管0.008元/米，扣件0.0035元/只，小顶托0.008元/根，铁跳板0.01元/个；租金的结算凭据为双方工作人员签字的租赁物发货、返还单据；承租方在租赁当月起的第二个月开始支付所有未付租金的70%，余款在大部分货物退完后的6个月内结清；承租方未按时付清租金，应按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金，另按拖欠租金金额每日万分之七向出租方支付滞纳金；承租方须妥善使用和保管租赁物，承租方毁损、丢失租赁物必须赔偿，丢失租赁物赔偿款未偿付清前，租金继续计算，至赔偿款付清日止。 此后，明兴好公司陆续向张腾飞交付租赁物。经结算，截至2018年12月31日，张腾飞累计欠付明兴好公司租金319932.73元，其中有14058.49元为当月租金；在租钢管34983.6米、扣件49394个、小顶托94个。此后，张腾飞既未支付租金，也未归还租赁物。 明兴好公司于2019年10月29日诉至本院，并在诉讼中向本院申请诉讼财产保全，为此支付保全费3069元。本院于2019年11月30日向张腾飞送达了应诉材料。本案审理过程中，明兴好公司表示，如果租赁物丢失，其同意张腾飞返还同类型货物。 以上事实，有明兴好公司提供的《钢管租赁合同》《租费单》、保全费发票，以及当事人的庭审陈述为证，本院予以确认。 张腾飞主张，明兴好公司占有其2300余片铁跳板，应按每片15元的价格依次折抵顶托和钢管。张腾飞另表示，明兴好公司曾于2018年9月表示要将铁跳板折抵租金，但其并未同意，而是要求直接折抵租赁物。明兴好公司确认曾于2018年9月30日，将张腾飞的2135片铁跳板以每片15元的价格抵扣了32025元的租金，并表示已抵扣的租金未在本案中提出主张。明兴好公司向本院提交一份2018年9月的《租费单》证明其主张。该《租费单》中记载张腾飞当月还款32025元，并将该款抵扣欠付租金。张腾飞通过电子邮件方式质证认为该数量有待核对。张腾飞未提供其他证据。本院分析认为，明兴好公司提供的2018年9月的《租费单》上有张腾飞的签字，张腾飞未对证据的真实性提出直接的异议，也未举证证明该《租费单》记载的付款系通过其他方式支付，故本院对明兴好公司的该证据的真实性予以确认。《租费单》中体现的32025元系抵扣租金，故本院对明兴好公司主张的已将铁跳板折抵租金的事实亦予以确认。 张腾飞另主张明兴好公司将其他人承租的物品计算到其名下，且其已归还了大部分小顶托，明兴好公司另扣留了其3吨厚钢管等事实，但均未提供证据，本院不予确认。 本院认为，明兴好公司与张腾飞签订的《钢管租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。 讼争合同签订后，明兴好公司依约交付了租赁物，张腾飞未依约支付租金，其行为已构成根本违约，明兴好公司有权要求解除该合同。明兴好公司关于解除合同的诉讼请求，已体现于本案的起诉状，本院于2019年11月30日向张腾飞送达了应诉材料，明兴好公司解除合同的通知到达张腾飞，故合同于该日解除。 讼争租赁合同解除，张腾飞负有支付拖欠租金、返还租赁物的义务。根据张腾飞签字确认的2018年12月的《租费单》，截至2018年12月31日，张腾飞拖欠租金319932.73元，尚有在租钢管34983.6米、扣件49394个、小顶托94个，明兴好公司要求张腾飞返还上述租赁物，有事实和法律依据，本院予以支持。张腾飞对租赁物的数量提出异议，但未提供反驳证据，应承担举证不能的不利后果。张腾飞另主张，因租赁物丢失，其无需承担后续租金的抗辩意见，缺乏法律依据。张腾飞作为承租人，有义务妥善保管租赁物，即便案涉租赁物确实在其承租期间被盗，相应的风险也应由张腾飞承担。且本案中，张腾飞表示要通过购买同类货物的方式返还明兴好公司，明兴好公司亦表示接受，案涉租赁物亦属于种类物，故应认为讼争合同项下，仍然具备返还租赁物的条件。 讼争合同解除之前，张腾飞应当依约支付租金。截至2018年12月31日的租金已体现于当月的《租费单》中，金额为319932.73元。根据《钢管租赁合同》的约定，此后的日租金标准为钢管0.008元/米，扣件0.0035元/只，小顶托0.008元/根，故案涉租赁物的每日应付租金为435.5元（0.008元/米×34983.6米+0.0035元/只×49394只+0.008元/根×94根），张腾飞应按该标准继续支付至合同解除之日止的租金。以上租金合计465389.73元（319932.73元+435.5元/天×334天）。因张腾飞尚未返还租赁物，给明兴好公司造成损失，明兴好公司要求其参照租金标准，支付合同解除后至实际返还租赁物止的占用费，有事实和法律依据，本院予以支持。 明兴好公司另要求张腾飞以欠付租金和占用费为基数，支付逾期付款违约金。本院分析认为，讼争合同中约定，承租方在租赁当月起的第二个月开始支付所有未付租金的70%，余款在大部分货物退完后的6个月内结清；承租方未按时付清租金，应按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金，另按拖欠租金金额每日万分之七向出租方支付滞纳金。本案中，明兴好公司要求以2018年12月31日前拖欠的租金为基数，自2019年3月1日起按年利率24%计算违约金至实际付款之日止，该标准不完全符合合同的约定，本院调整为以欠款金额的70%为基数，自2019年3月1日起按年利率24%计算违约金至实际付款之日止，其余30%则按相同标准自合同解除次日起计算。至于2019年起的租金的70%，则按明兴好公司主张的两个月后起算违约金，剩余30%自合同解除次日起计算。按照该标准，截至2019年11月30日，张腾飞应付违约金为48663.83元（详见附件一），此后以全部未付租金为基数，按月利率24%的标准继续计算至实际付款之日止。关于占用费，合同未约定违约金，明兴好公司的该部分诉讼请求，缺乏合同依据，本院不予支持。 张腾飞的违约行为，导致明兴好公司为实现债权发生保全费损失，明兴好公司要求张腾飞承担保全费，有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、厦门市明兴好建筑设备租赁有限公司与张腾飞于2016年11月1日签订的编号为（出）租字第20161101号《钢管租赁合同》于2019年11月30日解除； 二、张腾飞应于本判决生效之日起十日内返还给厦门市明兴好建筑设备租赁有限公司钢管34983.6米、扣件49394个、小顶托94个； 三、张腾飞应于本判决生效之日起十日内支付给厦门市明兴好建筑设备租赁有限公司租金465389.73元； 四、张腾飞应于本判决生效之日起十日内支付给厦门市明兴好建筑设备租赁有限公司占用费（自2019年12月1日起，按每日435.5元的标准计算至返还租赁物之日止）； 五、张腾飞应于本判决生效之日起十日内支付给厦门市明兴好建筑设备租赁有限公司因逾期支付租金而产生的违约金（截至2019年11月30日为48663.83元，此后以465389.73元为基数，按每年24%的标准，继续计算至实际付款之日止）； 六、张腾飞应于本判决生效之日起十日内支付给厦门市明兴好建筑设备租赁有限公司保全费3069元； 七、驳回厦门市明兴好建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8971元，减半收取4486元，由张腾飞负担。款项应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 邱瑛 二〇二〇年三月二十五日 代书记员 洪昱 附件一：违约金计算表（截至2018年11月30日部分）                            租金产生期间                       租金（元）                       70%金额（元）                       起算时间                       截止时间                       天数（天）                       年利率                       违约金（元）                               2018年12月前                       319932.73                       223952.91                       2019/3/1                       2019/11/30                       274                       24%                       40348.34                               2019年1月                       13065                       9145.5                       2019/3/1                       2019/11/30                       274                       24%                       1647.69                               2019年2月                       12194                       8535.8                       2019/4/1                       2019/11/30                       243                       24%                       1363.86                               2019年3月                       13605                       9523.5                       2019/5/1                       2019/11/30                       213                       24%                       1333.81                               2019年4月                       13605                       9523.5                       2019/6/1                       2019/11/30                       182                       24%                       1139.69                               2019年5月                       13605                       9523.5                       2019/7/1                       2019/11/30                       152                       24%                       951.83                               2019年6月                       13605                       9523.5                       2019/8/1                       2019/11/30                       121                       24%                       757.71                               2019年7月                       13605                       9523.5                       2019/9/1                       2019/11/30                       90                       24%                       563.58                               2019年8月                       13605                       9523.5                       2019/10/1                       2019/11/30                       60                       24%                       375.72                               2019年9月                       13605                       9523.5                       2019/11/1                       2019/11/30                       29                       24%                       181.60                               2019年10月                       13605                       9523.5                       2019/12/1                       2019/11/30                       0                       24%                       0.00                               2019年11月                       13605                       9523.5                       2019/12/1                       2019/11/30                       0                       24%                       0.00                               合计                                                                                                                                                           48663.83                2019年2月的天数为28天，故月租金为12194元；其他月份明兴好公司主张月租金13605元。 附件二：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。