文书内容昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初4084号原告：大理市川渝建筑工程设备租赁站，统一社会信用代码：92532900MA6LMAL67R；住所地：云南省大理市白族自治州大理市大理经济开发区晋湖村委会棚曲村。经营者：刘殿平。委托诉讼代理人：张雪琪，云南海月律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：杨立高，云南海月律师事务所律师，特别授权代理。被告：十四冶建设集团云南第六建筑工程有限公司，统一社会信用代码：915301213096471445；住所地：云南省昆明市呈贡区环城西路52号。法定代表人：兰世强，系董事长。委托诉讼代理人：蒋鸿，男，系公司职工，特别授权代理。原告大理市川渝建筑工程设备租赁站（以下简称大理川渝租赁站）与被告十四冶建设集团云南第六建筑工程有限公司（以下简称十四冶第六建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，适用简易程序公开开庭进行审理。原告大理川渝租赁站的委托诉讼代理人张雪琪、被告十四冶第六建筑公司的委托诉讼代理人蒋鸿到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告大理川渝租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的《建筑施工周转材料租赁合同》；2.被告向原告支付建筑器材租金2390613.81元（计算至2019年5月20日）；3.被告向原告支付租赁建材自2019年5月21日-2019年6月17日止的租金111604.17元；4.被告向原告支付租赁建材自2019年6月18日起至建材还清之日止的租金，其中钢管856.6吨，租金按120元/吨/月计算，扣件167894套租金按0.012元/套/天计算、顶托4051套租金按0.004元/套/天计算，套筒6831套租金按0.03元/套/天计算）截止2019年7月17日为174242.94元；5.被告向原告归还钢管222716.6米（折合856.6吨）、扣件167894套、顶托4051套，套筒6831套，如不能返还租赁物则向原告偿还3816811.2元；6.被告向原告返还原告为其垫付的租赁费用税费21665.05元上述2-6项合计6514937.17元；7.被告诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告下设的十四冶建设集团云南第六建筑工程有限公司第一分公司（以下简称第一分公司），因位于腾冲市腾越镇英国领事馆粮食局片区A地块改造项目施工需要，于2017年9月21日与原告签订了周转材料租赁协议，约定由第一分公司向原告租赁钢管、套筒、扣件、顶托等建筑材料，协议对租赁材料的规格、单价、保养、赔偿标准、租金结算方式等相关内容进行了约定。2017年10月9日，被告与原告签订了建筑施工周转材料租赁合同，由其对租赁事项进行统一接收和管理，原告自2017年6月14日起至2017年12月23日，先后37批次向被告提供了其施工所需的建材，其中钢管共348630.7米、扣件168019套、顶托20151套、套筒16538套。被告于2018年1月23日起至2019年6月17日先后12批次向原告归还了钢管共125914.4米、扣件125套、顶托16100套、套筒9707套。现被告尚有钢管222716.6米（折合856.6吨）、扣件167894套、顶托4051套、套筒6831套由其继续租赁使用，未归还。原、被告自2017年6月14日起至2019年5月20日，于每月15日对每个月的租金以及在租建材情况的相关事项进行了核算并制作了材料对账单。腾冲市粮食局片区（A地块）改造项目经结算，截止至2019年5月20日，被告应支付给原告的租金共计3005613.81元。被告于2018年9月向原告支付了建筑材料租金500000元，原告垫付了税费21665.05元，扣除被告已经支付的租金500000元和运费115000元，至2019年5月20日，被告尚欠原告建筑材料租金共计2390613.81元。之后原告多次要求被告支付租金，但被告均以工程款未拿到公司资金困难为由予以拖欠。综上所述，原告按照被告的要求向其提供租赁标的物，但被告未按约定向原告支付租金，未如数归还租赁物，其行为已经违反了双方的约定。现原告为维护自身权益，特依法提起诉讼，请法院依法支持原告的诉讼请求。被告十四冶第六建筑公司辩称，第一，解除租赁合同我方不予认可，因为该项目尚未结束，租赁物还正在使用中，无法解除合同，归还租赁物。第二，关于原告的租金的请求，截止到2019年5月20日之前的租金我方现在正在核对，第三项请求支付2019年5月21日至2019年6月17日止的租金，因为我们在2019年5月份之后有归还的行为，这个金额没有对过账，关于计价赔偿原告的租赁物我方也不予认可。因为该租赁物我们正在使用，也不是不予归还，是因为项目特殊情况在停工没有办法拆除。我们拆除之后一定归还。我们按合同约定归还相应的租赁物，如果遗失，按照价值来归还，但是我们现在没有办法归还。合同约定的是含税价，所以21665.05元的税金应当是由原告承担，不应当由被告承担。诉讼费、保全费按照法律的规定予以判决，保全保险费不予认可。原告大理川渝租赁站围绕诉讼请求向本院提交了证据，对被告无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证，对于有异议的证据，认定如下：《周转材料租赁协议》真实、合法，但合同相对方是十四冶第六建筑公司第一分公司，与本案无关联，本院不予采信，大理市川渝建筑工程设备租赁站租赁物发料单、收料单、材料对账单，被告虽不予认可，但双方确实存在租赁建筑材料的合同关系，且在材料对账单上签字的人员，被告认可为该公司工作人员，并加盖有项目资料签证专用章，故，本院予以采信，付款计划书，未提交原件核对，真实性不能核实，本院不予采信，云南省增值税专用发票、税收缴款书、天天快递详情单、腾冲市粮食局片区（A地块）改造项目项目部管理信息表、项目部门通讯录，真实、合法，与本案关联，本院予以采信，案外人租赁合同、周转物资租赁合同与本案无关联，本院不予采信，财产保全担保费发票，真实、合法，但并不足以证实其主张，本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：承租方十四冶第六建筑公司（甲方）与出租方大理川渝租赁站（乙方）签订《建筑施工周转材料租赁合同》约定：一、租赁物的名称、规格、单位等详见合同附表1：腾冲市粮食局片区（A地块）改造项目工程建设项目周转材料租赁统计表；二、租赁期限2017年6月14日至2018年6月30日，共计382天。三、租赁费用结算方式详见附表1；甲方支付租赁费用的方式：甲乙双方每月15日对账，使用甲方单据、周转材料租赁费用结算单结算，具体付款约定为主体项目所有+-0.00结构砼施工完成后支付以下钢管、扣件、顶托用量价款的50%，以后按当月所使用的钢管、扣件、顶托用量价款的50%支付，直到主体以后三个月支付到所有的钢管、扣件、顶托用量价款的70%，余下尾款在主体工程验收后三个月支付完毕，甲方验收负责人为夏治钦，租赁物资数量以甲方签收单为准。四、退库、周转材料、维护保养、综合费用为钢管矫直30元／吨，扣件清洗0.1元／套，差、换螺栓0.6元／套，差、换小盖1.5元／个，早拆头、可调支座和顶托清洗0.3元／套，差、换顶板3元／个，差、换顶托螺帽3元／个。五、甲方在各种周转材料退库时出现以下情形，乙方做报废处理，并收回报废周转材料，如钢管已被开洞或者焊接，钢管长度小于最小规格等或者所租周转材料实际退货量小于租用量，短缺或遗失，上述两种情况按照如下约定进行损害赔偿钢管12元／米、扣件6.5元／套、顶托8元／套、套筒3元／套。附表一：腾冲市粮食局片区（A地块）改造项目工程建设项目周转材料租赁统计表：                        周转材料名称                          部位                          规格                          单位                          数量              租赁期限（天）                    租赁单价（含税）              租赁单价（不含税）              税率（%）              不含税金额（元）              税额（元）              价税合计（元）              备注                  钢管                          土建（1-10栋）及地下室              2.75mm-300mm              吨              1380              365              2.163元/吨/天              2.1元/吨/天              3              1057770.00              31733.10              1089503.10                          此单价包含运输至工地费用                  扣件              云南省扣件              个              214067              365              0.00721元/套/天              0.007元/套/天              3              546941.19              16408.24              563349.42                  顶托              28mm*600mm              个              20500              365              0.03605元/个/天              0.035元/个/天              3              261887.50              7856.63              269744.13                  套筒                            个              40000              123              0.0309元/个/天              0.03元/个/天                            147600.00              4428.00              152028.00                  钢管                    室个楼梯及连廊工程              2.75mm-300mm              吨              11.5434              90              2.163元/吨/天              2.1元/吨/天              3              2181.70              65.45              2247.15                  扣件              云南省扣件              个              1539.5              90              0.00721元/套/天              0.007元/套/天              3              969.89              29.10              998.98                  顶托              28mm*600mm              个              64              90              0.03605元/个/天              0.035元/个/天              3              201.60              6.05              207.65                  钢管              体育              2.75mm-300mm              吨              9.1938              60              2.163元/吨/天              2.1元/吨/天              3              1158.42              34.75              1193.17      2017年6月14日至2019年5月20日，双方对每个月的租金、租赁材料的数量等进行了核算并制作了材料对账单。截至2019年5月20日，被告尚欠租金3005613.81元，扣减已付租金500000元、已付运费115000元，尚欠租金及运费2390613.81元，被告尚未返还的租赁物为钢管882.1吨、扣件167902套、顶托10288套、套筒16461套，参照附表1载明的租金单价计算28天，2019年5月21日至6月17日上述未返还的租赁材料租金为108688.28元。原告自认被告于2019年5月后向其返还钢管25.5吨、扣件8套、顶托6237套，参照合同约定的维修费用计算，上述返还租赁物的维修费用共计2636.9元。欠缺螺帽、顶板93个，每个3元共计279元。本院认为，本案争议的焦点为：涉案租赁合同应否解除；原告主张的租金、返还租赁物数量以及租赁物不能返还时的赔偿费用如何核算。对于合同是否解除的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”被告作为承租人负有按照合同约定向原告支付租金的义务，合同约定支付租金的时间以及份额以工程施工进度为准，但被告并未提交证据证实工程进度或支付租金的期限尚未到期，故，本院视为被告拖欠租金，原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张的租金、返还租赁物数量，其向本院提交了发料单、收料单、材料对账单，被告一概不予认可，并陈述于庭后核实却没有任何回复，同时也并未向本院提交反驳证据，故，被告的抗辩观点，本院不予采信，原告主张的截至2019年5月20日尚欠租金及运费2390613.81元，2019年5月21日至6月17日租金108688.28元、返还租赁物维修费2636.9元、欠缺螺帽、顶板赔偿款279元，共计2502217.98元，本院予以支持。合同解除后，被告作为承租人应当向原告返还租赁物，结合2019年6月2日出具的最后一次结算单，被告尚未返还的租赁物为钢管882.1吨、扣件167902套、顶托10288套、套筒16461套，扣减原告自认已经返还的数量，被告尚欠钢管856.6吨、扣件167894套、顶托4051套、套筒6831套，上述租赁物由被告承担返还责任，至于后续的租金，原告主张按照市场价格计算，但双方签订的合同并未约定租期届满之后的租金按照市场价格计算，故，该部分未返还租赁物的租金仍然按照合同约定的租金计算，上述租赁物每天的租金共计3319.79元（每天的租金按照钢管2.1元／吨、扣件0.007元／套、顶托0.035元／套、套筒0.03元／套计算）。原告主张如被告不能返还租赁物则作价赔偿的问题，本院就返还租赁物作出判决，被告是否能够如数返还租赁物尚无定论，且被告陈述租赁物尚在使用中，如不能返还则愿意作价赔偿，故，该项诉请本院不予支持。对于原告主张的代被告支付的税款21665.05元，结合合同附表一载明的含税、不含税两种类型租金金额，材料对账单中核算的租金为不含税的价格，原告提交的发票能够证实其支付税款21665.05元，该项诉请本院予以支持。对于原告主张的申请财产保全的担保费，合同未就给笔费用的承担进行约定，且该笔费用的支出并非原告追讨债务必须支出的费用，故，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定，判决如下：一、原告大理市川渝建筑工程设备租赁站与被告十四冶建设集团云南第六建筑工程有限公司签订的《建筑施工周转材料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、由被告十四冶建设集团云南第六建筑工程有限公司在本判决生效后十日以内向原告大理市川渝建筑工程设备租赁站支付2019年6月17日租金、维修费等共计2502217.98元；三、由被告十四冶建设集团云南第六建筑工程有限公司在本判决生效后十日以内向原告大理市川渝建筑工程设备租赁站支付垫付的税费21665.05元；四、由被告十四冶建设集团云南第六建筑工程有限公司在本判决生效后十日以内向原告大理市川渝建筑工程设备租赁站返还钢管856.6吨、扣件167894套、顶托4051套、套筒6831套；五、由被告十四冶建设集团云南第六建筑工程有限公司在本判决生效后十日以内向原告大理市川渝建筑工程设备租赁站支付未返还租赁物租金从2019年6月18日至租赁物（数量以第四项规定为准）返还完毕为止（每天的租金按照钢管2.1元／吨、扣件0.007元／套、顶托0.035元／套、套筒0.03元／套计算）；六、驳回原告大理市川渝建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取28702元，由被告十四冶建设集团云南第六建筑工程有限公司承担11134元，原告大理市川渝建筑工程设备租赁站承担17568元；保全费5000元由被告十四冶建设集团云南第六建筑工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  普熙二〇二〇年三月十八日书记员  姚娟