湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初1219号 原告：刘金立，男，1956年3月22日出生，汉族，河南省南乐县人，退休职工，住湖南省郴州市苏仙区。 委托诉讼代理人：谢岳侠，湖南楚瑞律师事务所律师。 被告：刘金平，男，1953年9月26日出生，汉族，河南省南乐县人，退休职工，住湖南省郴州市苏仙区。 委托诉讼代理人：刘志远，男，1983年7月15日出生，汉族，河南省南乐县人，住广东省东莞市。系刘金平之子。 委托诉讼代理人：刘志敏，女，1980年3月29日出生，汉族，河南省南乐县人，住湖南省郴州市苏仙区。系刘金平之女。 第三人：刘金友，男，1949年2月12日出生，汉族，河南省南乐县人，住湖南省长沙市开福区。 第三人：刘利英，女，1957年8月20日出生，汉族，河南省南乐县人，住湖南省郴州市北湖区。 原告刘金立与被告刘金平共有纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘金立及其委托诉讼代理人谢岳侠，被告刘金平的委托诉讼代理人刘志远、刘志敏，第三人刘金友、刘利英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘金立向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告的父母的房屋［房屋所有权证为郴房私字第××号，国土证号为郴国用（2001）字第××号，契证号为Ｎ0.0012672］归原告刘金立、被告刘金平、第三人刘金友和第三人刘利英共同继承合法，其价值400000元人民币。2、确认原告对上述房屋拥有90%的产权。3、上述房屋产权全部归原告所有，原告按照市场价格对被告刘金平所拥有的该房产份额进行补偿。4、被告承担本案的诉讼费用。 被告刘金平的答辩要点：1、原告是通过多次纠缠，最后以虚假承诺让老人立下遗嘱，并不能真实反映老人遗愿。2、原告未尽基本孝道，不遵从老人遗愿。3、本次纠纷并非被告引发，原告起诉毫无道理。被告认为：1、诉请第一项房产由四人共同继承合法，对此无异议；2、诉请第二项确认原告对上述房屋拥有90%的产权，被告认为合法但不合理，被告愿意服从法院判决，对此无异议；3、诉请第三项被告不同意；4、诉请第四项因原告提起诉讼，请求法院依法驳回。综上，请求法院依法判决。 第三人刘金友、刘利英共同陈述：对原告提起的诉讼没有异议。1、老人去世前，立了公证遗嘱，该遗嘱是真实有效的。2、老人去世前对遗嘱进行公正，被告对此予以阻挠，被告答辩的内容并非事实。3、被告辩称原告不尽孝道并非事实。4、老人病发时需手术治疗，被告不支持，致老人放弃治疗，被告答辩内容不是事实。5、老人去世时，被告没有吊唁。 查明的事实 根据原、被告及第三人的诉辩主张及举证、质证情况，结合庭审中当事人陈述，本院确认如下案件事实： 一、刘书堂（已故）与刘存珍（已故）婚后生育三男一女，分别是长子刘金友、次子刘金平、三子刘金立、女儿刘利英。刘书堂名下登记有其与妻子刘存珍共有的位于湖南省郴州市北湖区的单位房改房一套，建筑面积72.29平方米，所有权证号为郴房私字第××号，国土证号为郴国用（2001）字第××号，契证号为ＮＯ.0012672号。 二、刘存珍、刘书堂先后于2018年12月16日、2020年2月23日去世，刘存珍生前未立遗嘱，刘书堂生前曾于2019年5月23日立下遗嘱并由公证处公证。刘书堂遗嘱载明：“……我与妻子刘存珍（已故）共有如下财产：房产一套，位于湖南省郴州市北湖区，建筑面积72.29平方米，房屋所有权证为郴房私字第××号，国土证号为郴国用（2001）字第××号，契证号为ＮＯ.0012672号。为了减少家人在我百年后发生纠纷，特对上述财产作如下处理：一、在我去世以后，上述房产属于我的份额由三子刘金立（身份证号为4328011956××××××××）一人继承，其他人不得干涉。二、在我去世后，我从妻子刘存珍处应继承的上述房产份额由三子刘金立（身份证号为4328011956××××××××）一人继承，其他人不得干涉。三、本遗嘱一式三份，我本人保留两份，郴州市福城公证处保留一份，各份均具有同等效力。”2020年3月4日，刘金友、刘利英分别声明二人愿意将其个人应从母亲刘存珍处法定继承的房屋遗产份额赠与刘金立继承，该财产份额归刘金立所有，其他人不得干涉。 三、刘书堂去世后，刘金立要求刘金平配合到不动产登记部门办理房产变更登记，双方对房屋产权登记一事未能达成一致，酿成本案纠纷。 判决的理由与结果 本院认为，本案立案案由为共有纠纷，经审查，应为继承纠纷。根据《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”，本案中，位于湖南省郴州市北湖区的房屋登记在刘书堂名下，为本案原、被告的父母刘书堂、刘存珍的共有财产。刘存珍去世后，该房产50%的所有权作为刘书堂所有财产由其自行支配，另外50%的所有权的，由刘存珍的配偶刘书堂及子女刘金友、刘金平、刘金立、刘利英共五人享有继承权。后刘书堂去世，子女四人对刘书堂所有的遗产份额亦享有继承权。但刘书堂身前立有公正遗嘱，将其从配偶处继承的10%的房产份额及自身所有的50%房产份额均遗嘱由刘金立继承，该遗嘱内容合法有效，形式要件齐备，本院予以认定。针对后续的遗产分配中，第三人刘金友和刘利英将自身从被继承人处分别继承的10%房产份额继承后转而赠与给原告刘金立继承，并未违反法律、法规规定，本院予以认可。至此，针对诉争房屋，原告刘金立拥有90%、被告刘金平拥有10%的产权。原告刘金立诉请：“1、判令原告与被告的父母的房屋［房屋所有权证为郴房私字第××号，国土证号为郴国用（2001）字第××号，契证号为Ｎ0.0012672］归原告刘金立、被告刘金平、第三人刘金友和第三人刘利英共同继承合法”，合理合法，第三人刘金友、刘利英继承的遗产已赠与刘金立，本院不再追诉。另原告刘金立诉请：“2、确认原告对上述房屋拥有90%的产权”，本院予以支持。因该房屋为按份共有的共有物，当事人未对诉争房屋进行有效市场评估和协商作价，本院亦无法确定其价值，亦无法确定补偿金额，原告刘金立诉请要求将上述房屋产权全部归其所有并按照市场价格对共有人所有的房产份额进行补偿，本院依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条第一款、第三款，《中华人民共和国公证法》第三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、位于湖南省郴州市北湖区房屋（房屋所有权证为郴房私字第××号，契证号为Ｎ0.0012672号）归原告刘金立、被告刘金平按份共同继承；原告刘金立对上述房屋享有90%份额的产权、被告刘金平对上述房屋享有10%份额的产权。 二、驳回原告刘金立的其他诉讼请求。 本案案件受理费减半收取3730元，由原告刘金立负担1865元，被告刘金平负担1865元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  陈建国 二〇二〇年三月二十八日 法官助理袁文舟 书记员李晴 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 《中华人民共和国公证法》 第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。