四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1681民初191号 原告：陈善云，男，1963年7月20日出生，汉族，住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人：邓建伟，四川明致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苟明星，四川明致律师事务所律师。 被告：尹清亮，男，1966年1月8日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：尹官俸，男，1940年5月29日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：王万珍，女，1946年9月13日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告陈善云与被告尹清亮、尹官俸、王万珍民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈善云的委托诉讼代理人邓建伟、被告尹清亮到庭参加诉讼。原告陈善云、被告尹官俸、被告王万珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈善云向本院提出诉讼请求：1.判令被告尹清亮向原告归还借款200000元及利息（以200000元为基数，从2016年11月1日起按月利率2%计算至付清之日）；2.被告尹官俸、被告王万珍对被告尹清亮向原告的借款本息承担连带责任；3.原告对位于岳池县住宅（不动产权号：岳国用【2013】第09123号、09124号、岳房权证岳池字第××号）在实现价值范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年11月1日，被告尹清亮因工程资金紧张向原告借款200000元，被告收到借款后向原告出具借条，约定借款期限两个月，月利息按3%计算。被告尹官俸、被告王万珍作为尹清亮的父母，自愿为尹清亮向原告的借款提供担保，并以岳池县住宅作为抵押担保。原、被告双方到岳池县不动产登记中心办理抵押登记。借款到期后，被告尹清亮仅向原告归还2至3月的利息，之后未再向原告归还利息。 被告尹清亮辩称，1.对原告诉称被告尹清亮向原告借款200000元及被告收到原告借款200000元后向原告出具借条，约定借款期限为两个月，月利息按3%，被告尹官俸、被告王万珍作为借款担保人，且以岳池县住宅作为抵押担保，并到岳池县不动产登记中心办理抵押登记的事实没有异议；2.原、被告约定的月利息过高，应当按照存款利息进行计算。被告尹清亮已向原告归还4个月的利息。 被告尹官俸、被告王万珍未作答辩亦未向本院提交证据。 本院经审理查明，原、被告双方没有争议的事实为：2016年11月1日，被告尹清亮因工程缺乏资金向原告借款200,000元。原告陈善云向被告尹清亮出借借款200,000元后，被告尹清亮向原告陈善云出具借条，借条约定，借款期限两个月，月利息3%。之后，被告尹清亮向原告归还的每月利息为6,000元。 原、被告双方有争议的事实为：1.关于被告王万珍、被告尹官俸是否作为担保人在借条上签字的事实认定。原告向本院提交的借条上有担保人王万珍、尹官俸的签名，被告尹清亮也证实担保人的签名为被告王万珍、尹官俸所签。被告王万珍、被告尹官俸没有向本院提交相反证据否定原告的主张，本院据此认定被告王万珍、尹官俸在担保人处签名；2.关于被告尹清亮向原告陈善云归还几个月利息的事实认定。被告尹清亮述称其向原告陈善云归还4个月的利息，但没有向本院提交证据予以证实，被告尹清亮辩称其已向原告陈善云归还4个月利息的事实，不予认定。本院在庭审中询问原告陈善云，原告陈善云称被告尹清亮向其归还利息的时间为2-3个月，但不能说明具体的月数。结合原告的陈述，本院认定被告尹清亮向原告陈善云归还2个月的利息；3.关于被告尹官俸、被告王万珍是否以岳池县罗度镇杨家桥街57号附1号2-3层的住宅为被告尹清亮向原告的借款提供担保。原告向本院提交的借款抵押担保合同、不动产登记表等证据证实原告陈善云与被告王万珍、被告尹官俸签订了借款抵押担保合同，约定被告尹官俸、王万珍将其位于岳池县的房屋提供抵押担保，担保范围为借款本金和利息。之后，被告尹官俸、被告王万珍以岳池县住宅为被告尹清亮向原告陈善云的20万元提供抵押担保，并到岳池县不动产登记中心办理抵押登记，被告尹清亮认可，被告尹官俸、被告王万珍没有向本院提交相反证据否定原告的主张，本院予以认定。 本院认为，原告陈善云借款200000元给被告尹清亮用于做工程，原告陈善云与被告尹清亮的民间借贷关系成立。原告陈善云按照约定向被告尹清亮出借借款本金200000元，被告尹清亮应当按照约定向原告陈善云归还借款本金200000元。被告尹清亮在借款到期后没有向原告陈善云归还借款本金200000元，原告陈善云要求被告尹清亮向其归还借款本金200000元的诉讼请求，予以支持。原、被告双方约定月息3%，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条关于“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，被告尹清亮从借款之日起已向原告陈善云每月还款6000元共2个月表明被告在借款期内向原告归还的利息，符合法律规定。原告陈善云要求被告尹清亮归还借款期内的利息，不予支持。原、被告双方对借款期满后的利息没有作出约定，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条关于“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但不以超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借款期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，被告尹清亮应当从2017年1月1日起至还清借款之日止按月利率2%向原告陈善云支付利息。原告陈善云要求被告尹清亮从2017年1月1日起至还清借款之日止按月利率2%向其支付利息的诉讼请求，予以支持。虽然原、被告双方在借条上对被告尹官俸、被告王万珍的保证方式没有作出约定，但是根据《中华人民共和国担保法》第十九条关于“当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”的规定，被告尹官俸、被告王万珍应当与被告尹清亮承担连带保证责任。原、被告双方没有约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，担保期间为主债务履行期届满的6个月。原、被告双方于2016年11月1日在借条上约定的债务履行期届满时间为2017年1月1日止，保证期间应当在2017年7月1日止。原告陈善云没有向本院提交其在保证期间内向被告尹官俸、被告王万珍主张保证责任的证据，被告尹官俸、被告王万珍对被告尹清亮向原告所出借的款项的保证期间已过，被告尹官俸、被告王万珍免除保证责任。原告陈善云要求被告尹官俸、被告王万珍对被告尹清亮向原告的借款承担连带责任的诉讼请求，不予支持。原告陈善云与被告王万珍、被告尹官俸签订了借款抵押担保合同，约定被告尹官俸、王万珍将其位于岳池县的房屋提供抵押担保，担保范围为借款本金和利息。之后，原、被告各方在岳池县国土资源局不动产登记中心就被告尹官俸、被告王万珍所有的位于岳池县的房屋办理抵押权登记，原告陈善云对被告尹官俸、被告王万珍所有的位于岳池县房屋（不动产权证书号：岳国用（2013）第XXXXX号、岳国用（2013）第XXXXX号、岳房权证岳池字第××号）的抵押权自登记时设立。被告尹清亮没有按照约定向原告陈善云归还借款，原告陈善云在主债权的诉讼时效期间行使抵押权，要求对设立抵押权的房产在借款本金和法定的利息范围内享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持，超过部分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百八十条第（一）项、第（二）项、第一百八十七条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下： 一、被告尹清亮在本判决生效之日起十日内向原告陈善云归还借款200,000元及利息（从2017年1月1日起至还清借款之日止按月利率2%计算）； 二、原告陈善云对被告尹官俸、被告王万珍所有的位于岳池县房屋（不动产权证书号：岳国用（2013）第XXXXX号、岳国用（2013）第XXXXX号、岳房权证岳池字第××号）在借款本金和年利息24%范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告陈善云的其他诉讼请求。 案件受理费4,300元，由被告尹清亮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  张建军 人民陪审员  梁洪斌 人民陪审员  王言平 二〇二〇年三月二十四日 法官 助理  杨护林 书 记 员  胡 静