湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1102民初45号 原告：李少勇，男，1974年5月23日出生，汉族，居民，湖南省宁远县人。 委托诉讼代理人：张小宁，湖南箫韶律师事务所律师。 被告：朱成秀，女，1976年2月25日出生，汉族，个体工商户，湖南省宁远县人。 原告李少勇与被告朱成秀离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李少勇及其委托诉讼代理人张小宁，被告朱成秀到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李少勇向本院提出诉讼请求：1．判令位于零陵区芝城花园XX栋的房屋（房产证号：永房权证零陵字第XXXXXXXX号）归原告所有；2．判令被告无条件协助办理房屋产权变更手续；3．案件受理费由被告承担。事实与理由：被告系原告的前妻，在夫妻关系存续期间双方共同购买了位于零陵区芝城花园XX栋的房屋一套（房产证号：永房权证零陵字第XXXXXXXX）。2006年11月29日，原、被告在零陵区（原芝山区）民政局办理离婚登记手续。离婚时双方约定“由男方抚养女儿李致颖到18岁，除女方使用的女士摩托车外，其余双方全部共有财产全部归男方所有，其中包括一套未装修住房（房产证号：永房权证零陵字第XXXXXXXX号）……”现女儿李致颖已经年满18周岁，但被告却拒绝协助原告办理房屋产权变更登记手续。为维护原告的合法权益，故特提起诉讼，请求判如所请。 被告朱成秀辩称：一、涉案房屋属于她与原告婚内共同财产属实，但离婚时约定此住房为女儿李致颖的抚养费，所以所有权应当属于女儿李致颖。现原告存在以下几种不应当得到该房产的理由：1．涉案房屋根本不是原告买的，是她单身期间一人出钱购买的。原告与她是1999年前后结婚的，2001年生育女儿李致颖。之后由于原告父母重男轻女思想比较严重，不仅不帮助她照顾小孩，还唆使原告与她离婚。之后她迫于无奈只得同意于2004年前后离婚，之后她自己凑钱买了这套房子。后原告带着女儿李致颖来找她复婚，看在女儿还很年幼的情况下，她才同意复婚，于2005年8月22日在芝山区民政局登记结婚，之后该房办证时才把原告的名字加进去。也就是说，原告没有出钱买房子，从原始角度讲，原告没有资格享有该房屋的产权；2．在女儿李致颖成长过程中，原告没有尽到抚养的义务。她和原告离婚后，女儿随父亲（原告）生活，但原告再婚生子后，女儿要买什么，学什么专业，都说家里没钱。没尽到做父亲的责任，是她在尽抚养责任，15岁就因为原告再婚环境严重影响了女儿生活和学习，没去上学了。女儿李致颖多次向她诉苦，她住在冷水滩，女儿四年前一个人从零陵区走路过来（因身上没钱坐车），找到她家，女儿哭诉后妈和原告都打她。后她想尽了一切办法帮女儿转学来到了李达中学读书，后不适应又回到了零陵，涉案房屋原告不给女儿住，之后她又把女儿转到冷水滩来，转学等吃住都花了不少钱，这么多年的衣服、水果、牛奶、零花钱、学专业的钱全部是她一个人出的，每年花在女儿身上上万元，而女儿只是在原告那边住，除了吃饭，十年下来总开支还没有她花的多，原告很少与女儿沟通，大部分由她在担起责任，平板、学习机、手机都五六台了，上万元，原告作为父亲失职。原告拿起他们的房子给外人住，谁都知道女儿住国土局爷爷死前留下的房子，也是他们以前结婚的那套房子，虽然女儿现在18岁了，早几年她就没读书了，心理还未成熟，没文凭、没技能、没工作，原告想把她和原告的房子拿去给原告再婚的孩子、老婆住，女儿该怎么办，将来学坏了谁负责，为人父母不要太自私，讲这么多，此房是用来培养女儿李致颖用的。女儿精神还有点不正常，现在原、被告都互有家庭，女儿抚养问题怎么办；二、关于子女抚养问题。1．监护权、抚养费等其它费用由原告负责；2．由原告抚养女儿李致颖到18岁，也没说18岁房子就一定要过户，没有说19岁就不养了。①抚养问题按离婚协议约定：不管孩子多大，所有费用由原告负责至少要抚养到18岁，18岁后还得抚养，还得负责其它费用，其它费用包括：上学、创业、婚嫁等费用；②财产问题按离婚协议约定：住房所有财产可以归男方（原告）所有，前提是孩子抚养费，不能私自独有，没有说满了18岁就可以过户给男方（原告）。他们协议离婚的初衷，并不是把房屋给原告再婚后养别人的，父母一切为了孩子。现女儿已无依无靠，精神又不正常，她准备2020年把女儿送到长沙读四年书，大概花30万。请求人民法院依法判决。 经审理本院认定本案如下事实：原、被告原系夫妻，婚后于2001年1月21日生育女儿李致颖。2006年11月29日，原、被告签订了一份《离婚协议书》，同日在永州市零陵区（原芝山区）民政局办理离婚登记手续，协议约定：一、关于子女抚养问题，女儿李致颖，年底6岁，其抚养权、监护权、抚养费等其他费用由男方负责。女方每个月白天可探视两次，但其男友或后夫不得在场，并保证女儿安全。男方必须保证女方的探视权，由男方抚养女儿李致颖到18岁；二、关于财产及债务问题，除女方使用的女士摩托车外（车牌号为：湘XXXXX），其余双方共有财产全部归男方所有，其中包括一套未装修住房（房产证号：永房权证零陵字第XXXXXXXX号），住房计126.33㎡，此住房为女儿李致颖的抚养费，双方无共同债务……。2005年8月29日，位于永州市零陵区芝城花园XX栋第X层房屋（房产证号：永房权证零陵字第XXXXXXXX号）登记在原、被告名下。自原、被告离婚后，女儿李致颖由原告抚养，生活费、教育费、医疗费等费用基本上由原告承担，被告也承担了部分相关费用，且偶尔进行探视。现李致颖已满19周岁，原告要求被告协助其办理房屋产权变更手续，遂诉至本院。 本院认为，合法的民事权益受法律保护。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。原、被告于2006年11月29日办理离婚登记手续，并签订离婚协议书，该离婚协议中就财产分割达成的协议合法有效，对双方当事人具有法律约束力。离婚协议书约定位于永州市零陵区芝城花园XX栋第X层的一套房屋（房产证号：永房权证零陵字第XXXXXXXX号）归男方所有，由男方抚养女儿李致颖到18周岁，现男方已按照协议履行抚养女儿到18周岁的义务，诉争房屋应按协议约定判归原告所有，被告并应当根据原告的请求协助办理诉争房屋的过户登记手续，现被告没有履行此项义务，应承担相应的民事责任，故对原告要求将诉争房屋判归其所有，同时要求被告协助办理诉争房屋产权变更登记的诉请，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条，《中华人民共和国合同法》第二条第二款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、位于永州市零陵区芝城花园XX栋第X层的一套房屋（房产证号：永房权证零陵字第XXXXXXXXX号）归原告李少勇所有； 二、限被告朱成秀在本判决生效之日起三十日内协助原告李少勇办理上述房屋的产权变更手续。 案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告朱成秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。 审 判 员 李少阳 二〇二〇年三月十八日 法官助理 李星江 书 记 员 陶虹辰 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。 《中华人民共和国合同法》 第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。