广西壮族自治区贺州市平桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1103民初104号 原告：平桂区沙田旺胜建材租赁部，住所地贺州市平桂区沙田镇道石村，统一社会信用代码：92451103MA5LG6EWXO。 经营者：周润青，男，1966年7月27日出生，汉族，住湖南省浏阳市。 被告：蔡飞鸿，男，1977年6月7日出生，汉族，住湖南省攸县。 原告平桂区沙田旺胜建材租赁部（以下简称租赁部）与被告蔡飞鸿租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的经营者周润青、被告蔡飞鸿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付截至2019年5月9日租金105556.68元及逾期付款违约金17566元（违约金自2017年7月30日起计）；2.判令被告支付丢失租赁物赔偿款33094元（钢管丢失：1618.4米×13元/米=21039.2元；十字扣丢失：915套×5元/套=4575元；直接万向扣丢失：590套×5.8元/套=3400元；网片丢失：88片×18元/片=1584元；套筒丢失：312个×8元/个=2496元）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年6月18日，被告为承建昭平县凤凰中心小学项目工程与原告签订《建筑器材租赁合同》，向原告租赁钢管、扣件、顶托，双方约定每月10日前支付上月租金。后双方达成补充协议，被告除向原告租赁钢管、扣件、顶托外，再向原告租赁网片和套筒。合同及补充协议签订后，原告即按要求向被告提供了租赁物，被告未按月支付租金。2019年5月20日开始被告以各种理由拒不支付租金，原告为此依法提起诉讼。 原告对其陈述主张向法庭提交的证据：《建筑器材租赁合同》、钢架管扣件发货单、2017年6月20日至2019年5月9日的《建筑器材租赁行客户核算表》。 被告蔡飞鸿辩称，原、被告签订书面租赁合同，但实际上租赁物用在两个不同工程项目，应是两个合同关系，一个工程项目是昭平凤凰小学，另工程项目一个是昭平四合小学。本案原告要求被告支付的租赁费，并非是双方签订的租赁合同中的“昭平凤凰中心小学项目”的费用，而是昭平四合小学工程项目欠的租赁费，该笔费用应由建设昭平四合小学的中标单位负责支付，被告蔡飞鸿不同意支付。对原告主张的租金数额及丢失货物的赔偿数没有异议，双方是经过结算确认的，但对原告主张违约金有异议，认为违约金过高，不同意支付，签订合同后，被告转了5000元给原告作为租赁费，原告没有扣减。2018年，四合小学项目部也支付了部分租赁费给原告，原告也没有扣减。到目前为止，四合小学也没有与蔡飞鸿结算工程款，因此本案的租赁费应由四合小学结算，建议法庭将四合小学列为本案的当事人参与诉讼。 被告蔡飞鸿对其答辩主张未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告蔡飞鸿对原告提交的证据的真实性无异议，本院对原告的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告蔡飞鸿为承建昭平县凤凰中心小学工程，于2017年6月18日与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同内容为“一、乙方（被告）预计租用甲方（原告）钢架管10000米，扣件5000套，顶托500个，租赁时间自2017年6月18日至2017年12月31日止，租赁时间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承担租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期……六、租金收取标准：赔偿单价：按下表标准计收。钢架管，单位：米，成本价格（元/单位）13元，租金（元/天单位）每天每米0.01元；扣件，单位：套，成本价格（元/单位）5元，租金（元/天单位）每天每套0.006元；顶托，单位：个，成本价格（元/单位）15元，租金（元/单位）每天每套0.04元。特别说明：以上租赁物的种类、详细的规格、数量以乙方签字确认的甲方发货单为准，归还以甲方收货验收单、甲方签字盖章为准，押金、租金及赔偿金以甲方出具收据为准。……八、乙方按月度交付租金，于每月的十号前将应交租金交清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3%加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期20天不交付租金，甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。……十、乙方须另交纳下列费用：退回租用的钢管、扣件、顶托由乙方一次性支付维修、校直、洗油费，钢管按0.3元/米；扣件按0.2元/套收取；顶托按0.5元/个收取（乙方不得自行洗油），若钢管改制，按5元/根计收费用，改制后钢管由甲方按相近规格收货。顶托底板丢失10元/块赔偿，顶托丝杆损坏（丝杆被水泥固死、丝杆螺纹损坏）须全额赔偿。十一、租赁期限届满时，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿未付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。乙方有权选择如下赔偿费收取标准：丢失损坏钢管、扣件按成本价格的100%计收赔偿款；丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.6元/套计赔偿款。活动扣接头扣赔偿在扣件价格的基础上每只另加0.8元”。2019年5月10日，原、被告就双方在租赁过程中对钢筋网片、套筒的租赁达成书面补充协议，协议内容为：钢管套筒按每天每个0.01元计算租金，钢筋网片按每天每片0.06元计算租金，若钢筋套筒丢失按8元一个赔偿，钢筋网片丢失按18元一片赔偿。合同签订后，被告从原告处承租了钢管、扣件等。2019年5月10日，经双方核算，2017年6月20日至2019年5月10日的租赁费103610.86元、维修费3603元，合计107213.86元，在该核算表下方，双方备注尚欠98794元，并注明尚未还清的租赁物为钢管1618.4米、扣件1505套、顶托97个，钢筋网片88片，钢筋套筒312个。 2020年1月14日，原告以被告未足额支付租金、未赔偿租赁物损失为由，向本院提起诉讼，双方由此涉诉。 本院认为，原、被告系平等的民事法律主体，均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，本院确认原、被告之间成立租赁合同关系。2019年5月10日，经被告蔡飞鸿在《建筑器材租赁行客户核算表》上签名确认租赁费（包含修理费）合计为107213.86元，双方在该核算表下方备注扣除被告已支付的租赁费，尚欠98794元。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”的规定，被告蔡飞鸿尚应支付原告租赁费98794元。被告蔡飞鸿主张签订合同后支付了5000元给原告，原告未在结算中予以扣减，根据原、被告在《建筑器材租赁行客户核算表》中双方手写结算确认“合计115635元-已付16840元=尚欠98794元”，被告尚未提交证据证明该抗辩主张，对该抗辩主张本院不予采纳。四合小学不是合同相对人，被告蔡飞鸿主张承租钢管、扣件是用于建设四合小学，应由四合小学承担给付责任没有法律依据，本院不予支持。 关于逾期支付租赁费的违约金问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告在涉案合同第八条中明确约定逾期支付租金的违约责任，即“乙方按月度交付租金，于每月的十号前将应交租金交清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3%加收滞纳金至缴清之日止。”，原告在诉讼中主张违按1.5%/月的利率计算违约金，未超过合同的约定，亦不违反法律禁止性规定，本院予以支持。2019年5月10日被告确认尚欠租赁费98794元，本院确定逾期支付租赁费的违约金从2019年5月11日起，以实际尚欠的98794元为基数，按月利率1.5%计算至清偿完毕之日止。 对原告主张的租赁物损失赔偿问题。原、被告对租赁物丢失的数量没有异议，涉案合同对各种租赁物的赔偿单价进行了明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”的规定，结合原、被告确认的丢失物件数量及合同约定的单价核算，原告主张被告赔偿其租赁物丢失损失费33094元，未超过本院依据双方的约定核算的数额，本院对原告的该项诉请予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条，第二百二十六条，《最高人民法院关于适用》第九十条的规定，判决如下： 1、被告蔡飞鸿于本判决生效之日起十日内支付原告平桂区沙田旺胜建材租赁部租赁费98794元及违约金（违约金计算：以98794元为基数，自2019年5月11日起按月利率1.5%计付至实际清偿之日止）； 2、被告蔡飞鸿于被判决生效之日起十日内赔偿原告平桂区沙田旺胜建材租赁部租赁物赔偿款33094元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费3424元，减半收取计1712元（原告已预交），由被告蔡飞鸿负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 员 蔡小凤 二〇二〇年三月二十六日 法官助理 袁 巧 书 记 员 戚瑞慧