福建省浦城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0722民初226号 原告：浦城县忠信镇忠信村村民委员会，住福建省浦城县忠信镇忠信村。 法定代表人：江明强，村委会主任。 委托诉讼代理人：彭孔荣，福建省浦城县忠信法律服务所法律工作者。 被告：浦城县谷岭水稻种植农民专业合作社，住福建省浦城县富岭镇富岭街253号。 法定代表人：吴礼元。 原告浦城县忠信镇忠信村村民委员会与被告浦城县谷岭水稻种植农民专业合作社合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦城县忠信镇忠信村村民委员会法定代表人江明强及其委托诉讼代理人彭孔荣到庭参加诉讼，被告浦城县谷岭水稻种植农民专业合作社经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浦城县忠信镇忠信村村民委员会向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原、被告2017年12月29日签订的《土地流转承包合同》，追究被告违约责任支付违约金；2、请求依法判令被告立即还清原告拖欠2019年度的稻田租金128734元整；3、本案诉讼费用由被告浦城县谷岭水稻种植农民专业合作社承担。事实和理由：原、被告于2017年12月29日双方通过协商在平等互利有偿的原则下签订《土地流转承包合同》，合同约定了原告将坐落于忠信村土名大元亭、上黄培垅、桃乌畈、齐清、黄泥头、茴香园畈、里洋桥共计720.85亩土地流转给被告自主管理，自负盈亏经营收益，流转期限自2018年1月1日至2023年12月31日止为期6年。在上述稻田流转的第一年（即2018年），被告自己耕种经营。2019年将上述大部分稻田约500亩转给他人耕种倒挣盈利，承包该稻田第三人将秋收的作物全部运走，拖欠原告稻田租金不予支付，经原告多次催讨只支付部分田租金，已拖欠大部分田租金计128734元至今尚未支付。综上所述，被告不按合同条款履行约定，且将稻田转包给他人种植，拖欠原告稻田租金，造成原告方广大村民蒙受经济损失，侵害了原告的利益，同时也影响我村乡村振兴、产业发展的各项工作。为维护原告及广大村民的合法权益，根据我国相关法律之规定，特具状起诉，请求贵院依法支持原告如前诉请为盼。 被告浦城县谷岭水稻种植农民专业合作社未提交答辩意见。 本院经审理认定事实如下：浦城县忠信镇忠信村村民委员会与浦城县谷岭水稻种植农民专业合作社于2017年12月29日签订土地流转承包合同，合同约定原告将坐落于忠信村土名大元亭、上黄培垅、桃乌畈、齐清、黄泥头、茴香园畈、里洋桥共计720.85亩土地流转给被告自主管理，自负盈亏经营收益，被告应在每年水稻收割一半时，付清全部租金，租金按每亩420斤干谷（其中16.34亩按每亩220斤计算）按交款当日市场价格折算为货币交付原告。流转期限自2018年1月1日至2023年12月31日止为期6年。2019年12月24日，原告向被告发出告知书，告知书中明确2019年度租金按1.24元/斤干谷计算，共计379734元，扣除已支付的251000元，尚剩余128734元，并在告知书中明确被告应于2019年12月31日前付清剩余租金，逾期未付清的，原告将解除与被告的土地流转承包合同。被告法人代表于2019年12月24日签字确认收到上述告知书。 另查明，原、被告签订的土地流转承包合同在实际履行过程中流转亩数会有相应增减，2019年实际流转亩数为731.041亩，干谷按1.24元/斤计算。另忠信村村民朱元望2.4亩土地于2019年5月18日经本村人民调解委员会调解，由被告一并流转使用，租金按500斤/亩干谷计算，告知书中的租金总额379734元及原告诉请的租金128734元实际包含朱元望的土地流转租金1488元，该租金由原告收取后交付朱元望。原告起诉后第三人有代被告缴纳租金12000元。 上述事实有浦城县忠信镇忠信村村民委员会提供的土地流转合同、告知书以及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，各方当事人应按诚实信用原则全面履行自己的义务。本案中被告向原告流转土地用于种植，应按原、被告双方的约定及时履行租金的给付义务，被告未付租金的行为有违诚实信用原则，亦与法相悖，导致原告的合同目的不能实现，被告属根本性违约，且原告于2019年12月24日向被告发出的告知书中明确如被告未按告知书要求履行付款义务，则原告有权行使合同解除权，故原告起诉要求解除与被告于2017年12月29日签订土地流转承包合同于法有据，本院予以支持；对原告主张的违约金问题，因原告在庭审过程中自愿放弃对被告主张违约金的诉讼请求，且原告自认无违约金损失，原告的行为系对自己诉讼权利的处分，故对违约金事宜本院不予确认；对应付租金数额，原、被告双方于2019年12月24日就当年度租金事宜有以书面形式进行确认，该确认行为系双方真实意思表示，被告实际使用从原告处流转而来的土地，应按双方的约定及时履行支付款项的义务，但在原告起诉后第三人有代被告支付租金12000元，该款项应在未付款项中予以扣除，故被告应再行支付原告租金为116734元；被告浦城县谷岭水稻种植农民专业合作社经本院合法传唤无正当理由未到庭参与诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理与裁判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零九条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告浦城县忠信镇忠信村村民委员会与被告浦城县谷岭水稻种植农民专业合作社2017年12月29日签订的《土地流转承包合同》。 二、被告浦城县谷岭水稻种植农民专业合作社应于本判决生效后十五日内支付原告浦城县忠信镇忠信村村民委员会土地流转租金116734元。 案件受理费2874.6元，减半收取1437.3元，由被告浦城县谷岭水稻种植农民专业合作社负担，并应于本判决生效后七日内自行至本院予以缴纳，逾期未缴纳的，本院将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审判员  詹先分 二〇二〇年三月三十日 法官助理谢炳辉 书记员王欣颖 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。