湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初99号原告：长沙宏银机械有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区中意一路938号村民周佑梅私宅。法定代表人：赵红哲。委托诉讼代理人：刘顺成，男，1984年10月4日出生，汉族，住湖南省隆回县。被告：宋科，男，1986年3月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：宋水生，男，1958年12月20日出生，住湖南省浏阳市。被告：胡波，男，1989年1月27日出生，汉族，住湖南省望城县。原告长沙宏银机械有限公司（以下简称原告）诉被告胡波、宋科（以下简称二被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年3月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘顺成，被告宋科、胡波及被告宋科的委托诉讼代理人宋水生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间签订的《工程机械设备以租代售合同》；2、判令被告胡波一次性支付原告设备租金44200元，并依据合同约定承担违约金4581元，共计48781元；3、判令被告宋科对上述第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令两被告共同承担本案所有的诉讼费用。事实与理由：原告（合同出租方）、被告胡波（合同承租方）、被告宋科（合同担保方）三方当事人于2018年7月20日签订了一份《工程机械设备以组代售合同》。合同签订后，原告于2018年7月20日将设备交付给了被告，履行了合同约定的交付义务，被告却未完全履行合同约定的付款义务，截止到2019年11月2日，被告已经拖欠原告设备租金44200元，以及根据合同约定所产生的违约金4581元（自被告未按时支付设备租金的第二天开始开始计算，计算至2019年10月30日止），共计48781元。在合同履行期内，原告曾多催促两被告履行还款义务，两被告无正当理由拒绝支付租金，并将设备上的GPS远程监控系统装置拆除。因被告严重违约，原告为维护自身合法权益，于2019年11月2日将上述设备自行拖回。要求按照合同约定解除与两被告所签订的合同。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院，请求判如所请。被告宋科辩称：一、我承租的挖机，已经通过原告的业务经理严勇转让出去，并签署了转让协议，但具体转让给了何人我并不知情，我认为挖掘机已经转让出去，就与我无关了，转让协议上的严勇是原告公司的经理，转让协议是有效的；二、对于原告提供的《工程机械设备以租代售合同》中乙方担保人宋科的签字不是我本人签的，手印也不是我本人所按，合同与宋科无关。并且我根本不知合同中的胡波为何人，也不知其地址，与其非亲非故，不知为何当上了他的担保人。被告胡波辩称：一、原告提供的《工程机械设备以租代售合同》中胡波的签字不是我本人签的，也不是我的手印，与事实不符。附件三中最后一页的签字也不是我签的，只有下面的签字是我自己签的，合同存在问题；二、我与原告方签订合同时，已经向原告支付了38800元押金，但是原告没有把这个钱算到里面，并且原告提供的挖掘机设备是存在问题的，原告公司一直未派人来修理，导致停机，之后的使用费用应当不予支付。经审理查明，被告宋科于2018年7月3日在宏银公司以以租代售方式购买了挖机，因负债太重，被告宋科与原告业务经理严勇联系将此挖机转让，同时签订了转让协议，挖机于2018年7月20日交付。原告与被告胡波于2018年7月20日签订《工程机械设备以租代售合同》，原告为出租方，被告胡波为承租方，被告宋科为担保方，双方约定在以租代售的过程中租赁期限为18期（即18个月），自2018年9月15日至2020年2月15日止，租金6600元/月，每月15日之前支付至甲方指定的账户或直接交至甲方财务部门，租赁期间租金合计118800元。并约定乙方租赁甲方设备时应当缴纳履约保证金38800元，履约保证金用以担保乙方按时如数偿还甲方租金，必须在提机之前支付，在纯租赁模式下，履约保证金不予冲抵最后几期的租金，但是可以在乙方支付所有租金后，根据实际情况退还给乙方，如租赁期间设备租金积累逾期达到一期（及以上），则不予退还保证金。合同还对其他事项进行了约定，合同签订后，原告于2018年7月20日将设备交付给了被告，履行了合同约定的交付义务，截止到2019年11月2日，被告胡波已经拖欠原告设备租金44200元，已经根据合同约定所产生的违约金4581元，共计48781元。后被告胡波无正当理由拒接支付租金，原告为维护自身合法权益，于2019年11月2日将上述设备自行拖回，要求按照合同约定解除与两被告所签订的合同。故诉至法院，请求判如所请。另查明，2018年7月3日被告宋科在宏银公司以租代售方式购买了挖机，后因负债太重，被告宋科将设备通过原告业务经理严勇转让给了被告胡波，被告宋科与被告胡波并不相识。以上事实，有《工程机械设备以租代售合同》、《转让协议》、租赁设备验收单、承诺函以及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，长沙宏银机械有限公司与胡波签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。一、关于合同解除的问题，原告主张解除与两被告之间签订的《工程机械设备以租代售合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，被告一方迟延履行主要债务，经原告催告后仍不履行，原告一方作为守约方，享有法定解除权，对于原告的主张，本院予以支持。二、关于欠付的设备租金，原告主张要求被告胡波支付欠付租金44200元，根据原告提供的收款情况表，被告胡波向原告缴纳了履约保证金38800元，实际向原告支付了租赁设备期间的租金54800元，合同约定被告胡波在租赁期间应向原告支付租金118800元，被告胡波欠原告设备租金原告在起诉时，已将被告胡波缴纳的履约保证金冲抵租金，被告胡波仍欠原告设备租金25200元，被告胡波应当履行按时支付租金的义务，但对原告主张超出部分，本院不予支持。三、关于违约金，被告至今未支付原告租赁设备欠款，已构成违约，应向原告承担相应的违约责任，合同约定乙方迟延支付设备租金或月供时，应当自逾期第二天起按照逾期款项的千分之一每天承担违约金，约定过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，对于原告主张违约金4581元，本院依法酌情予以调整为按照每日万分之五计算。四、关于被告宋科承担本案担保责任问题，被告宋科辩称合同中担保人的签名与按捺，并非本人所写所印，本院经过当庭肉眼比对字迹，确认案涉合同中被告宋科的签名的真实性有一定瑕疵，双方亦未提出司法鉴定申请，故本院对于原告的主张不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告长沙宏银机械有限公司与被告胡波签订的《工程机械设备以租代售合同》解除；二、被告胡波于本判决生效之日起五日内支付原告长沙宏银机械有限公司设备租金25200元及违约金2290.5元；三、驳回原告长沙宏银机械有限公司的其他诉讼请求。本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1020元，因适用简易程序减半收取510元，由被告胡波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  宁昊杰二〇二〇年三月三十一日书记员  吴叶佳附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情况。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。