安徽省颍上县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1226民初758号 原告：安徽颍上农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省颍上县解放北路与S102省道交叉口，统一社会信用代码91341200704983981G。 法定代表人:李文堂,系该行董事长。 委托诉讼代理人：卢州，该行员工。 被告:叶涛,男,1977年6月1日出生，汉族,住安徽省颍上县。 被告:龚静,女,1980年7月17日出生，汉族,住址同上。 被告:张友明,男,1970年10月1日出生，汉族,住安徽省颍上县。 原告安徽颍上农村商业银行股份有限公司（以下简称颍上农商行）与被告叶涛、龚静、张友明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告颍上农商行的委托诉讼代理人卢州，被告叶涛到庭参加诉讼。被告龚敬、张友明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 颍上农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告叶涛偿还借款本金1400000元，截止2020年1月9日的利息185724.52元，共计1585724.52元及履行完毕日止的相应利息、罚息;2、依法判决原告对抵押的房产享有优先受偿权;3、依法判决被告张友明承担连带清偿责任;4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月29日，叶涛与颍上农商行签订借款合同，合同约定颍上农商行为叶涛贷款授信1400000元，未按约还款，加收利息的50%作为罚息。叶涛、龚静用其所有的房屋抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记。张友明为其提供了连带责任保证。合同生效后，叶涛于2018年1月18日申请贷款1400000元，约定到期日为2019年1月18日，年利率8.9175%。颍上农商行按照合同约定履行了放款义务。现该笔借款已超期，三被告拒不履行还款义务。 叶涛辩称，借款属实，年前颍上农商行来催款，叶涛在2019年12月19日还10000元本金，2020年1月21日还5000元本金，尚欠颍上农商行138.5万元本金，利息还至2019年2月左右。 龚静、张友明未到庭参加诉讼，亦未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。叶涛对颍上农商行提交的证据：营业执照，三被告身份证复印件及叶涛、龚静结婚证复印件，借款合同及借款借据，最高额保证合同，最高额抵押合同及他项权证书，还款凭证均无异议，颍上农商行对叶涛提供的两份还款流水亦无异议，本院予以确认并在卷佐证。龚静、张友明未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月29日，颍上农商行与叶涛签订一份个人借款合同，合同约定：本合同项下的借款额度为人民币140万元，合同期限为36个月，即自2016年1月29日至2019年1月29日；本合同项下借款的提款有效期间自2016年1月29日至2019年1月29日，每次提款的借款期限最长12个月；本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率；还款计划按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日。同日，颍上农商行（甲方）与（乙方）张友明签订最高额保证合同，合同约定：张友明为叶涛向颍上农商行借款提供最高额保证，本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息等；保证的最高债权额140万元；担保的主合同债权债务发生期限：2016年1月29日至2019年1月29日；保证方式为连带责任保证，保证期间即自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，颍上农商行（甲方）与叶涛、龚静（乙方）签订一份最高额抵押合同，合同约定，叶涛、龚静用其所有的位于安徽省颍上县杨湖镇致富街北侧54号房屋（房地权证颍房局监字第××号）为叶涛向颍上农商行借款提供最高额抵押担保，并办理不动产登记，本最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项；本最高额抵押项下担保债权的最高限额为140万元，担保的主合同债权债务发生期限为自2016年1月29日至2019年1月29日。合同生效后，颍上农商行于2018年1月18日向叶涛发放贷款140万元，借款凭证载明：借款到期日：2019年1月18日，贷款年利率8.9175%，还款方式按月结息、到期一次性还本法。在借款合同履行过程中，叶涛偿还颍上农商行利息合计125963.96元，利息还至2019年2月3日。借款合同到期后，叶涛没有按约偿还借款本息，于2019年12月19日偿还借款本金10000元，尚欠139万元本金及相应利息一直拖欠未还，保证人也未履行保证责任。为此，颍上农商行起诉来院。本案在审理过程中，叶涛于2020年1月21日偿还借款本金5000元。 本院认为，颍上农商行与叶涛签订的个人借款合同、颍上农商行与叶涛、龚静签订的最高额抵押合同、颍上农商行与张友明签订的最高额保证合同均系合同当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律和行政法规的强制性规定，应合法有效，合同当事人应当依约履行自己的义务。本案中，颍上农商行依约履行了放款义务，叶涛未按约定按时足额归还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，借款合同到期后，叶涛偿还了颍上农商行借款本金1.5万元，尚欠颍上农商行借款本金138.5万元及相应利息、罚息。故，颍上农商行要求叶涛偿还借款本金140万元及利息、罚息的诉讼请求，其合理部分予以支持。 法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。叶涛、龚静自愿将其所有的位于安徽省颍上县杨湖镇致富街北侧54号房屋（房地权证颍房局监字第××号）为叶涛向颍上农商行借款提供最高额抵押担保，并办理了不动产登记。颍上农商行对上述抵押的财产依法享有优先受偿权。龚静应在抵押财产范围内对叶涛的上述债务承担责任。 张友明为叶涛向颍上农商行借款提供最高额担保，现叶涛逾期未履行还款义务，张友明应当就叶涛的债务向颍上农商行承担连带清偿责任。颍上农商行在保证期间内要求张友明对涉案债务承担连带清偿责任，证据充分，本院予以支持。龚静、张友明经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、叶涛于本判决生效之日起十日内偿还安徽颍上农村商业银行股份有限公司借款本金138.5万元及利息、罚息（利息、罚息均自2019年2月4日起计算至履行完毕止，利息、罚息按合同约定标准计算）； 二、如叶涛未按判决指定的期间履行上述金钱给付义务，安徽颍上农村商业银行股份有限公司有权在抵押限额内以本案登记抵押物（房地权证颍房局监字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、张友明对上述判决第一项确定的给付义务在最高额保证范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19072元，由安徽颍上农村商业银行股份有限公司负担175元，叶涛、龚静、张友明负担18897元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 长 汪 宏 人民陪审员 汤 峰 人民陪审员 李先坤 二〇二〇年三月三十日 法官助理徐灿 书记员王珊 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。