文书内容广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0103民初2129号原告：廖雪辉，女，1971年4月9日出生，汉族，身份证住址福建省永定县。委托诉讼代理人：叶发泮，广东君和政通律师事务所律师。被告：广州南方大厦数码市场经营管理有限公司，住所地广州市荔湾区西堤二马路28、30、32号2-4、6、8层。法定代表人：何利耀，职务：董事长。原告廖雪辉与被告广州南方大厦数码市场经营管理有限公司（以下简称“南方大厦公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依照《最高人民法院民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第五条规定适用小额诉讼程序公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人叶发泮到庭参加诉讼，南方大厦公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告廖雪辉诉讼请求：1、判令南方大厦公司退还保证金30000元及利息（利息从2019年9月1日起，以30000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清还之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。双方于2014年8月31日签订《商铺租赁合同》，廖雪辉承租广州市荔湾区西堤二马路28、30、32号大厦内3A-118商铺，租赁期限自2014年9月1日起至2019年8月31日止，廖雪辉支付履约保证金30000元，在租赁期满南方大厦公司将保证金无息退还。合同签订后，廖雪辉依约缴纳租金和保证金。合同到期时，南方大厦公司不能继续出租,应按合同约定退还保证金，但拖欠不退还。被告南方大厦公司未答辩。经审理查明：2014年8月31日，廖雪辉与南方大厦公司签订《商铺租赁合同》，约定廖雪辉租赁广州市荔湾区西堤二马路28、30、32号大厦3A-118商铺，租赁期限2014年9月1日起至2019年8月31日，廖雪辉需交纳履约保证金30000元，在租赁期满或解除本合同之日无重大违约情节时及无拖欠相关费用的情况下，南方大厦公司将上述保证金无息退回。2014年10月15日，廖雪辉支付保证金30000元。合同到期后，南方大厦公司未能续约，也未退还保证金，酿成诉讼。本院认为：诉讼双方签订的租赁合同于2019年8月31日期满终止，南方大厦公司依约应退还保证金给廖雪辉，至今仍不退还，显属违约。故原告要求被告退还保证金人民币30000元及2019年9月1日后利息，合理合法，本院予以支持。南方大厦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州南方大厦数码市场经营管理有限公司向原告廖雪辉退还保证金30000元及利息（利息以30000元为本金，从2019年9月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清本金之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费283元，由原告负担33元、被告广州南方大厦数码市场经营管理有限公司负担250元。（廖雪辉已预交，待执行时迳付）。本判决为终审判决。其余185件案的诉讼请求、案件事实与处理原则与本案基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以1936号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见附表）。审判员  蒋斌二〇二〇年三月二十六日法官助理王盼书记员吴帆附表：            序号              案号              原告信息              商铺号              已付租赁保证金(元)              判决主文：退还保证金及支付利息（利息以保证金额为计算基数，从2019年9月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清本金之日止）。              审判员                  姓名              地址              保证金额（元）              诉讼费（元）负担                  原告              被告                  1              1937              林杰              广东省汕头市澄海区              PA-006              20000              20000              15              140              蒋斌                  2              1938              郭群英              广东省佛山市南海区              PA-001A              20000              20000              15              140              蒋斌                  3              1939              王完英              广东省梅县              PA-030              20000              20000              15              140              蒋斌                  4              1940              吕育武              广东省汕头市潮南区              PA-045              20000              20000              15              140              蒋斌                  5              1941              陈丽娜              福建省晋江市              3B-051              30000              30000              33              250              蒋斌                  6              1942              林金龙              广东省汕头市              PA-043              20000              20000              15              140              蒋斌                  7              1943              林燕旋              广东省汕头市潮阳区              PA-022              20000              20000              15              140              蒋斌                  8              1944              蔡梅芳              广州市番禺区              8-020              30000              30000              33              250              蒋斌                  9              1945              蔡梅芳              广州市番禺区              8-008              30000              30000              33              250              蒋斌                  10              1946              张棉棉              广东省阳西县              PA-048              20000              20000              15              140              蒋斌                  11              1947              陈梅              广东省湛江市坡头区              8-019              30000              30000              33              250              蒋斌                  12              1948              陈梅              广东省湛江市坡头区              2B-084              30000              30000              33              250              蒋斌                  13              1949              杨佳锦              广东省电白县              4C-008              30000              30000              33              250              蒋斌                  14              1950              杨佳锦              广东省电白县              4C-009              30000              30000              33              250              蒋斌                  15              1951              关炳麟              广州市越秀区              2C-049              30000              30000              33              250              蒋斌                  16              1952              阳艳辉              湖南省常宁市              2B-097              30000              30000              33              250              蒋斌                  17              1953              欧阳裕              广东省丰顺县              3C-002              30000              30000              33              250              蒋斌                  18              1954              欧阳裕              广东省丰顺县              2C-122              30000              30000              33              250              蒋斌                  19              1955              欧阳裕              广东省丰顺县              3C-001              30000              30000              33              250              谢波                  20              1956              严彩红              广州市白云区              4A-032              30000              30000              33              250              谢波                  21              1957              陈镇华              广东省陆丰市              PA-055              20000              20000              15              140              谢波                  22              1958              赵燕君              广州市海珠区              2C-034              30000              30000              33              250              谢波                  23              1959              罗展              广西桂平市金              3A-108              20000              20000              15              140              谢波                  24              1960              刘红英              广东省梅县              3B-016              30000              30000              33              250              谢波                  25              1961              张微微              广东省佛山市顺德区              PA-001B              20000              20000              15              140              谢波                  26              1962              刘红英              广东省梅县              4B-029              30000              30000              33              250              谢波                  27              1963              全日霞              广州市海珠区              2C-037              30000              30000              33              250              谢波                  28              1965              邓丽燕              广东省汕头市潮阳区              3A-015              30000              30000              33               250              谢波                  29              1966              廖瑞华              广东省汕头市潮南区              2B-023              30000              30000              33               250              谢波                  30              1967              黄锦波              广州市海珠区              2C-131              30000              30000              33              250              谢波                  31              1968              陈运珍              广东省兴宁市              3C-086              30000              30000              33              250              谢波                  32              1969              李军凤              广西阳朔县              3C-107              30000              30000              33              250              谢波                  33              1971              何利玲              广东省龙川县              2C-115              30000              30000              33              250              谢波                  34              1972              何雄文              广州市越秀区              8-013              30000              30000              33              250              谢波                  35              1974              伍安玲              湖南省公安县              2C-051              30000              30000              33              250              余静                  36              1976              伍安玲              湖南省公安县              2C-052              30000              30000              33              250              余静                  37              1977              赵亚南              山东省曹县              4B-009              30000              30000              33              250              余静                  38              1979              梁笑荣              广东省连州市              3B-030              30000              30000              33              250              余静                  39              1981              毕辉              广东省佛山市南海区              3C-050              30000              30000              33              250              余静                  40              1982              阳细青              湖南省衡南县              3B-056              30000              30000              33              250              余静                  41              1984              杨容珍              广东省佛山市南海区              3B-063              30000              30000              33              250              余静                  42              1987              林晓丽              广州市白云区              3A-122              30000              30000              33              250              余静                  43              1988              张素红              江西省九江市              3A-046              30000              30000              33              250              余静                  44              1990              蔡慧琴              广东省阳山县              3A-028              30000              30000              33              250              余静                  45              1991              张春华              广东省佛山市南海区              2B-064              30000              30000              33              250              蒋斌                  46              1993              洪喜滨              广东省汕头市潮阳区              1-139              20000              20000              15              140              蒋斌                  47              1994              张春华              广东省佛山市南海区              2B-073              30000              30000              33              250              蒋斌                  48              1995              杨定武              广东省电白县              3A-072              30000              30000              33              250              蒋斌                  49              1996              郭丽              河南省淮滨县              3C-137              20000              20000              15              140              蒋斌                  50              1997              吕育武              广东省汕头市潮南区              3B-032              30000              30000              33              250              蒋斌                  51              1998              郭丽              河南省淮滨县              3C-136              20000              20000              15              140              蒋斌                  52              1999              马兴武              广东省汕头市潮阳区              3B-033              30000              30000              33              250              蒋斌                  53              2000              张进军              福建省南安市              PA-050              20000              20000              15              140              蒋斌                  54              2001              罗小梅              广东省佛山市南海区              2A-114              20000              20000              15              140              蒋斌                  55              2002              姚建莆              福建省莆田市              PA-044              20000              20000              15              140              蒋斌                  56              2004              马兴武              广东省汕头市潮阳区              3B-034              30000              30000              33              250              蒋斌                  57              2005              刘利映              广东省梅州市梅江区              2BT-1              20000              20000              15              140              蒋斌                  58              2006              黄国祥              广州市海珠区              3B-072              30000              30000              33              250              谢波                  59              2010              张观华              广东省湛江市坡头区              3C-009              30000              30000              33              250              谢波                  60              2011              蔡四平              湖南省常德市武陵区              3A-051              30000              30000              33              250              谢波                  61              2012              李静怡              湖南省郴州市北湖区              4C-040              30000              30000              33              250              谢波                  62              2013              李杭芷              湖南省郴州市北湖区              2C-032              30000              30000              33              250              谢波                  63              2014              钟伟海              广东省深圳市福田区              2A-059              30000              30000              33              250              谢波                  64              2015              钟伟海              广东省深圳市福田区              2A-058              30000              30000              33              250              谢波                  65              2017              郑钟钦              广东省汕头市潮南区              3A-096              30000              30000              33              250              谢波                  66              2018              叶志敏              广州市荔湾区              3A-037              30000              30000              33              250              谢波                  67              2019              叶志敏              广州市荔湾区              3A-109              30000              30000              33              250              谢波                  68              2021              叶志敏              广州市荔湾区              3A-109A              30000              30000              33              250              余静                  69              2025              张映璇              广东省汕头市潮南区              2C-023              30000              30000              33              250              余静                  70              2026              张映璇              广东省汕头市潮南区              2C-017              30000              30000              33              250              余静                  71              2028              颜加勇              湖南省衡阳县              3A-029              30000              30000              33              250              余静                  72              2029              叶文生              广东省普宁市              2B-069              30000              30000              33              250              余静                  73              2030              刘辉雄              广东省兴宁市              3A-005、006              30000              30000              33              250              余静                  74              2031              刘惠              广东省深圳市南山区              2C-077              30000              30000              33              250              余静                  75              2032              林壁娜              广州市海珠区              4B-018              30000              30000              33              250              余静                  76              2033              罗展              广西桂平市              3A-107              30000              30000              33              250              余静                  77              2034              彭程祺              广州市海珠区              2B-065              30000              30000              33              250              余静                  78              2036              林壁娜              广州市海珠区              2B-086A              30000              30000              33              250              余静                  79              2037              杨章              广东省电白县              3A-066              30000              30000              33              250              余静                  80              2038              许钦松              广东省普宁市              2C-047              30000              30000              33              250              余静                  81              2039              张映玲              广东省汕头市潮南区              2A-004              30000              30000              33              250              蒋斌                  82              2040              刘美平              广州市海珠区              3C-075              30000              30000              33              250              蒋斌                  83              2041              刘坚玲              广州市海珠区              2C-105              30000              30000              33              250              蒋斌                  84              2042              汤满凤              江西省抚州市              3A-021              30000              30000              33              250              蒋斌                  85              2043              汤求平              江西省抚州市              3C-023              30000              30000              33              250              蒋斌                  86              2044              彭玲              广东省佛山市南海区              3B-025              30000              30000              33              250              蒋斌                  87              2045              龙水珍              广东省吴川市              3A-010              30000              30000              33              250              蒋斌                  88              2046              张朝展              广州市海珠区              3C-010              30000              30000              33              250              蒋斌                  89              2047              余木根              江西省抚州市南丰县              3A-070              30000              30000              33              250              蒋斌                  90              2048              张朝展              广州市海珠区              2C-010              30000              30000              33              250              蒋斌                  91              2049              张朝展              广州市海珠区              4C-025              30000              30000              33              250              蒋斌                  92              2050              余木根              江西省抚州市              3A-071              30000              30000              33              250              蒋斌                  93              2051              唐凤姣              广西桂林市秀峰区              3A-063              30000              30000              33              250              蒋斌                  94              2052              周银              广州市白云区              3A-023              30000              30000              33              250              谢波                  95              2053              唐凤姣              广西桂林市秀峰区              4C-002              30000              30000              33              250              谢波                  96              2054              李玉华              广东省惠东县              3C-007              30000              30000              33              250              谢波                  97              2055              郑少芬              福建省惠安县              3A-115              30000              30000              33              250              谢波                  98              2056              黄志勇              广州市海珠区              8-022              30000              30000              33              250              谢波                  99              2057              梁梅英              广东省普宁市              3A-024              30000              30000              33              250              谢波                  100              2058              黄志勇              广州市海珠区              2A-102              30000              30000              33              250              谢波                  101              2059              庞静              广州市白云区              2B-086B              30000              30000              33              250              谢波                  102              2060              黄志勇              广州市海珠区              2A-101              30000              30000              33              250              谢波                  103              2061              郑儒谦              广东省汕头市潮南区              4C-011              30000              30000              33              250              谢波                  104              2062              钟晓清              广东省台山市              4A-033              30000              30000              33              250              谢波                  105              2063              吕建安              广东省东源县              4C-006              30000              30000              33              250              谢波                  106              2064              唐窗汝              广州市越秀区              2A-056              30000              30000              33              250              谢波                  107              2065              谭婵              广州市白云区              2C-005              30000              30000              33              250              谢波                  108              2066              梁海玲              广东省廉江市              4C-022              30000              30000              33              250              余静                  109              2068              夏伟连              广东省高要市              2C-018              30000              30000              33              250              余静                  110              2069              黄秋玉              广东省惠州市              3A-119              30000              30000              33              250              余静                  111              2070              梁裕灿              广东省高要市              2B-103              30000              30000              33              250              余静                  112              2071              颜春梅              广州市海珠区              3C-026              30000              30000              33              250              余静                  113              2073              王秋敏              河南省襄城县              3C-016              30000              30000              33              250              余静                  114              2074              钟福明              广州市海珠区              3C-037              30000              30000              33              250              余静                  115              2075              黄国安              湖北省黄石市              4C-013              30000              30000              33              250              余静                  116              2076              黄国安              湖北省黄石市              2C-030              30000              30000              33              250              余静                  117              2077              魏荣洲              广东省汕头市潮南区              4B-019              30000              30000              33              250              余静                  118              2078              潘留发              广东省佛山市南海区              2A-022              30000              30000              33              250              余静                  119              2079              陈巧完              广东省佛山市南海区              2B-045              30000              30000              33              250              余静                  120              2080              洪喜滨              广东省汕头市潮阳区              2C-142              30000              30000              33              250              余静                  121              2081              邱玉成              广东省增城市              2B-100              30000              30000              33              250              蒋斌                  122              2082              邓丽燕              广东省汕头市潮阳区              3A-014              30000              30000              33              250              蒋斌                  123              2083              邱玉成              广东省增城市              4C-030              30000              30000              33              250              蒋斌                  124              2084              邓丽燕              广东省汕头市潮阳区              2B-041              30000              30000              33              250              蒋斌                  125              2085              刘利映              广东省梅州市梅江区              8-010              30000              30000              33              250              蒋斌                  126              2086              陈少娜              广东省普宁市              3A-116              30000              30000              33              250              蒋斌                  127              2087              刘利映              广东省梅州市梅江区              2C-046              30000              30000              33              250              余静                  128              2088              陈少娜              广东省普宁市              2A-072              30000              30000              33              250              余静                  129              2089              刘利映              广东省梅州市梅江区              2C-045              30000              30000              33              250              余静                  130              2090              郑儒良              广东省汕头市潮南区              4A-012              30000              30000              33              250              李庆伟                  131              2091              邓利云              广东省增城市              2B-001              30000              30000              33              250              李庆伟                  132              2092              郑儒良              广东省汕头市潮南区              4C-024              30000              30000              33              250              李庆伟                  133              2093              郑儒良              广东省汕头市潮南区              2A-065              30000              30000              33              250              李庆伟                  134              2094              刘海标              广东省梅县              4A-047              30000              30000              33              250              李庆伟                  135              2095              胡伟琴              广州市荔湾区              2A-063              30000              30000              33              250              李庆伟                  136              2096              李抗珍              广东省增城市              4B-030              30000              30000              33              250              李庆伟                  137              2097              邓明生              广东省高州市              2A-045              30000              30000              33              250              李庆伟                  138              2098              陈立峰              广州市越秀区              2C-065              30000              30000              33              250              李庆伟                  139              2099              蔡丽妍              广东省英德市              3B-045              30000              30000              33              250              李庆伟                  140              2100              梁佩茵              广东省开平市              3B-066              30000              30000              33              250              付瑾                  141              2101              黄秋玉              广东省惠州市惠城区              3A-120              30000              30000              33              250              付瑾                  142              2102              张功妹              广东省增城市              3A-098              30000              30000              33              250              付瑾                  143              2103              蔡楷敏              广东省揭阳市              3A-055              30000              30000              33              250              马文洁                  144              2104              张功妹              广东省增城市              3A-099              30000              30000              33              250              马文洁                  145              2105              方永波              广东省惠来县              4A-029              30000              30000              33              250              马文洁                  146              2106              张立浩              广东省普宁市              2B-058              30000              30000              33              250              马文洁                  147              2107              方桂香              广州市海珠区              4B-012              30000              30000              33              250              马文洁                  148              2108              方桂香              广州市海珠区              2B-070              30000              30000              33              250              马文洁                  149              2109              谢书本              安徽省安庆市              3B-040              30000              30000              33              250              马文洁                  150              2110              陈海明              广州市越秀区              3B-013              30000              30000              33              250              马文洁                  151              2111              谢云霞              安徽省安庆市              2A-038              30000              30000              33              250              马文洁                  152              2112              陈海明              广州市越秀区              3B-098              30000              30000              33              250              邱思陵                  153              2113              谢云霞              安徽省安庆市              2A-041              30000              30000              33              250              邱思陵                  154              2114              赵帮华              四川省平昌县              3A-048              30000              30000              33              250              侯炜邦                  155              2116              赵帮华              四川省平昌县              2A-018              30000              30000              33              250              侯炜邦                  156              2117              赵帮华              四川省平昌县坦              2A-019              30000              30000              33              250              侯炜邦                  157              2118              陈章涛              广东省普宁市              2A-039              30000              30000              33              250              侯炜邦                  158              2119              唐窗汝              广州市越秀区              2A-055              30000              30000              33              250              侯炜邦                  159              2120              陈章涛              广东省普宁市              2A-040              30000              30000              33              250              侯炜邦                  160              2121              欧映霞              广西灵山县              PA-035              20000              20000              15              140              侯炜邦                  161              2122              杨建锦              福建省平潭县              3B-096              30000              30000              33              250              侯炜邦                  162              2123              欧映霞              广西灵山县              PA-034              20000              20000              15              140              侯炜邦                  163              2124              林朝阳              福建省福清市              3C-054              30000              30000              33              250              侯炜邦                  164              2125              李惠婵              广州市荔湾区              PA-036              20000              20000              15              140              张鸣鸣                  165              2126              冯翠苗              海南省文昌市              2B-061              30000              30000              33              250              张鸣鸣                  166              2127              胡伟琴              广州市荔湾区              8-032              30000              30000              33              250              张鸣鸣                  167              2128              赵慧敏              广东省阳江市阳东区              2C-108              20000              20000              15              140              张鸣鸣                  168              2129              胡伟琴              广州市荔湾区              2A-123              30000              30000              33              250              方婷                  169              2130              郑素勤              广东省普宁市              1-140              20000              20000              15              140              方婷                  170              2132              李志文              广州市海珠区              2B-104              30000              30000              33              250              方婷                  171              2133              林佩洁              广东省汕头市澄海区              PA-014              20000              20000              15              140              付瑾                  172              2134              林敏              海南省海口市美兰区              2A-070              30000              30000              33              250              付瑾                  173              2135              林敏              海南省海口市美兰区              3B-004              30000              30000              33              250              付瑾                  174              2137              林洪娟              广东省佛山市南海区              2B-094              30000              30000              33              250              邱思陵                  175              2139              黄春丽              广州市荔湾区              2A-100              30000              30000              33              250              杨仁义                  176              2141              汪锡平              安徽省安庆市              2A-083              30000              30000              33              250              杨仁义                  177              2143              邓木玲              广西桂平市              3A-034              30000              30000              33              250              杨仁义                  178              2145              董长城              广东省佛山市南海区              4B-032              30000              30000              33              250              杨仁义                  179              2147              黄月容              广州市白云区              4B-027              30000              30000              33              250              申婷婷                  180              2148              刘康              江西省抚州市              4B-033              30000              30000              33              250              申婷婷                  181              2149              雷惠英              广州市海珠区              3A-007              30000              30000              33              250              申婷婷                  182              2151              雷惠英              广州市海珠区              3A-008              30000              30000              33              250              申婷婷                  183              2152              郑素勤              广东省普宁市              2C-143A              30000              30000              33              250              申婷婷                  184              2154              郑素勤              广东省普宁市              2C-126              30000              30000              33              250              申婷婷                  185              2155              杨慧娟              湖南省株洲市              4B-011              30000              30000              33              250              申婷婷