安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初6004号 原告：庞玲玲，女，1988年12月23日出生，汉族，淮南远途资料有限公司职工，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：朱士伟，安徽源则律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王道帮，安徽源则律师事务所律师。 被告：庞楠楠，男，1990年12月16日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 被告：许丽薇，女，1991年2月10日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：万会昌，安徽昌淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏圣兵，安徽昌淮律师事务所律师。 原告庞玲玲与被告庞楠楠、许丽薇不当得利纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月23日公开开庭进行了审理。原告庞玲玲的委托诉讼代理人朱士伟、被告庞楠楠、被告许丽薇及其委托诉讼代理人夏圣兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 庞玲玲向本院提出诉讼请求：1.判令庞楠楠、许丽薇返还购房款、税费等合计167156.03元（购房首付款133349元、税费18807.03元、中介费5000元、定金10000元，合计167156.03元）；2.本案诉讼费用由庞楠楠、许丽薇承担。庭审中，庞玲玲明确诉讼请求为：由两被告按各50%按份承担返还责任。事实与理由：庞玲玲与庞楠楠系姐弟关系。2016年3月19日，庞玲玲与庞楠楠共同向原房屋产权人张琦购买一套位于淮南市田家庵区洞山东路绿茵里5栋1803室的二手房屋，房屋总价款为435000元。庞玲玲向卖方张琦支付了购房首付款133349元、税费18807.03元、中介费5000元、定金10000元，合计167156.03元，剩余房款28万元以按揭贷款方式支付。2016年10月9日，在未经庞玲玲授权许可的情况下，庞楠楠在办理产权证的时候，同其当时的女朋友许丽薇一起将涉案房屋产权证登记在了两被告名下，产权证号为皖（2016）淮南市不动产权第0006567号，侵害了庞玲玲的合法权益。庞玲玲发现这一事实后，多次要求两被告返还庞玲玲之前支付的上述款项，但一直沟通无果。为了维护合法权益，庞玲玲诉至法院，请求判如所请。 庞楠楠辩称，其和庞玲玲共同投资买房，庞玲玲支付首付款及税费，庞楠楠承担按揭贷款。后来庞楠楠和许丽薇私自将房屋过户在其两人名下，这是事实，庞楠楠愿意承担庞玲玲损失的一半，另一半由许丽薇承担。诉讼费用依法承担。 许丽薇辩称，第一，许丽薇与庞楠楠系经人介绍相识，并于2015年订婚。2016年年初，庞楠楠要求买房，许丽薇将其积蓄和家里人给付的钱，加上庞楠楠的工作收入，一起委托庞玲玲代为购买房产，庞玲玲仅仅是受托帮忙买房，没有支付任何费用。后许丽薇与庞楠楠一起将房屋装修，于2017年5月3日按照农村风俗习惯举办结婚仪式，并在涉案房屋里居住至今。第二，本案并非不当得利纠纷，而是委托合同纠纷。许丽薇与庞楠楠共同委托庞玲玲购房，其基础法律关系应为委托代理关系。基于庞玲玲与庞楠楠之间的亲情关系，且庞楠楠在庞玲玲的手下工作，庞玲玲管理庞楠楠的经济开支，并代庞楠楠购买房产。大部分款项都是以许丽薇与庞楠楠的名义支付，庞玲玲只是受托代为谈判购房事宜，涉案房产的所有权人为庞楠楠与许丽薇，因而，本案并非属于不当得利，而是委托合同关系，且庞玲玲的受托行为自涉案房屋办理房产登记时即已终止。庞玲玲以不当得利起诉明显没有法律依据。第三，现有的证据不足以证明庞玲玲的主张。许丽薇与庞楠楠自建立婚约关系、购买房屋、后办理结婚仪式，作为庞楠楠的姐姐不可能不知情。庞玲玲代庞楠楠与许丽薇购买房屋，在办理房产登记时，也是庞玲玲的丈夫带着许丽薇、庞楠楠一起去山南政务中心办理过户手续，现庞玲玲说不知情，明显与客观实际情况不符。涉案房屋首付款133349元本身就是原房主张琦拖欠庞楠楠的借款，转化为购房款，庞玲玲没有支付该款项。房屋税费18807.03元系庞楠楠和许丽薇共同办理房屋过户时支付的款项，与庞玲玲无关。庞玲玲自称支付了房屋定金10000元和中介费5000元，系其受两被告的委托代为支付，庞玲玲已从庞楠楠的工资款予以扣除，根据委托合同的法律规定，受托人在授权范围内与第三人的民事法律行为，其法律后果由委托人承担，所以庞玲玲并未支付任何费用。庞楠楠与许丽薇购买房产不久后，举办结婚仪式，并同居生活多年，虽然两被告之间因生孩子而导致感情不和，但庞玲玲作为庞楠楠的姐姐，在看到弟弟婚姻出现危机时，与庞楠楠恶意串通，拟通过诉讼侵害许丽薇的合法权益，其行为明显违反法律的规定，且给许丽薇造成巨大的精神打击。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： 1.庞玲玲提交的《房屋买卖合同书》、《补充协议》、定金收条、借条、收据各一份。本院经审查，对该组证据的真实性予以确认，对2016年3月庞玲玲与庞楠楠欲共同购买房屋并由庞玲玲支付定金、中介费的相关情况予以确认，对于许丽薇质证庞玲玲系接受两被告委托购买房屋的质证意见，无证据支持，本院不予确认。 2.庞玲玲提交的支付宝转账记录、中国建设银行个人活期明细信息各一份。本院经审查认为，从支付宝转账记录看收款人为庞楠楠，加之庞楠楠对收到庞玲玲支付宝转账9万元及现金7万元的事实予以认可，本院对庞楠楠收到上述款项事实依法予以确认。 3.庞玲玲提交的不动产权证、税收缴款书、安徽增值税普通发票、《个人购房担保借款合同》各一份。本院经审查，庞楠楠、许丽薇于2016年10月9日缴纳相关税费后取得坐落于淮南市田家庵区洞山东路绿茵里5栋1803房屋的不动产权证书，后二人共同办理抵押贷款，对该事实本院予以确认。 4.许丽薇提供的婚礼现场照片六张及《证明》一份。本院经审查认为，结合庞楠楠、许丽薇的相关陈述，对许丽薇以此证明二人在涉案房屋内举办婚礼仪式并同居生活的证明观点依法予以确认。 5.许丽薇提供的购买家电的发票五张、门急诊病例手册及两被告的医院相关检查报告单一组、银行流水两份。本院经审查，对该组证据与本案的关联性依法不予确认。 6.许丽薇提供的《淮南市不动产查档证明》、《存量房买卖合同》、税收发票、不动产权证一组。本院经审查，对该组证据的真实性以及庞楠楠、许丽薇共同购买涉案房屋、缴纳相关税费并办理产权登记的事实予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：庞玲玲与庞楠楠系姐弟关系，庞楠楠与许丽薇于2014年下半年经人介绍认识，形成恋爱关系。 2016年3月19日，庞玲玲、庞楠楠与案外人张琦（卖方）签订《房屋买卖合同书》，购买田家庵区绿茵里5栋1803室房产，同日，庞玲玲交付定金10000元，支付中介费5000元。 2016年9月14日、15日，庞玲玲通过支付宝账户先后向庞楠楠转账90000元，2016年9月18日，庞玲玲从其银行账户现金支取70000元，庞楠楠认可收到庞玲玲给付的该笔现金。 2016年10月8日，案外人张琦向庞楠楠出具借条一份，载明：“今借庞楠楠现金壹拾叁万叁仟伍元（￥133349）用于绿茵里5#1803室提前还款，此款项过户当日抵做房款首付”等内容。次日，庞楠楠、许丽薇作为买方与卖方即案外人张琦、张文武签订存量房买卖合同，缴纳相关税费并取得涉案房屋的不动产权证书。 2017年5月3日，庞楠楠、许丽薇按照当地风俗习惯举办婚礼仪式并同居生活在涉案房屋内。2019年6月，二人因感情不和导致分手。 2019年11月13日，庞玲玲以庞楠楠、许丽薇未经其许可就将涉案房屋产权登记在该二人名下，构成不当得利为由，起诉至法院，要求庞楠楠、许丽薇返还钱款167156.03元。 本院认为，法律规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于庞楠楠是否构成不当得利，虽然从庞玲玲、庞楠楠与卖方签订的房屋买卖合同可以看出，庞玲玲于2016年3月有与庞楠楠共同购房的意思表示，并支付了购房定金及中介费，但2016年10月8日，庞楠楠以个人名义支付购房首付款133349元，并于次日以庞楠楠、许丽薇名义与卖方签订房屋买卖合同并缴纳相关税费。从庞玲玲提供的支付宝流水看，庞玲玲确于2016年9月14、15日向庞楠楠转账9万元，从庞玲玲提供的银行账户流水看，2016年9月18日庞玲玲现金支取7万元，虽庞玲玲未能提供充分证据证明转账支付9万元的给付目的系用于购房以及现金支取的7万元已交付于庞楠楠的事实，且结合银行流水，庞玲玲与庞楠楠之间除上述款项外还存在其他的相互经济往来，上述款项的给付目的具有不确定性，但庭审中庞楠楠对收到上述16万元款项用于购房且购房相关款项167156.03元均来源于庞玲玲的事实予以认可，根据法律规定，一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明，故本院对庞玲玲支付上述所有款项给付目的系与庞楠楠共同购买涉案房屋，但庞楠楠在收到该款项后擅自处分钱款，并未按照约定与庞玲玲共同购买涉案房屋的事实予以确认。庞玲玲为与庞楠楠共同购买房屋而给付的款项，因庞楠楠的行为，导致给付目的不能按照给付意图实现，庞楠楠受领给付欠缺保有给付利益的正当性，没有合法根据，造成庞玲玲的损失，构成不当得利，庞楠楠应就受领的所有款项承担不当得利返还责任。关于庞楠楠应返还不当得利的数额，庭审中，庞玲玲明确主张庞楠楠与许丽薇承担按份返还责任，即要求庞楠楠返还83578元，根据法律规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，故庞楠楠应在庞玲玲主张的范围内返还不当得利83578元。 关于许丽薇是否构成不当得利，本院认为，首先，暂且不论庞楠楠认可受领于庞玲玲给付的钱款是否全部用于与许丽薇共同购买房屋，即使如是，许丽薇所得利益也是来源于庞楠楠的给付而非庞玲玲，许丽薇获得利益与庞玲玲受有损失之间没有直接因果关系；第二，庞楠楠、许丽薇取得涉案房屋产权系基于与卖方之间的房屋买卖合同并进行产权公示，与本案审理的不当得利纠纷并非同一法律关系，关于二人购房款如何支付本院在本案中不作审查。故庞玲玲未能提供充分证据证明许丽薇符合不当得利“他人没有法律根据”、“取得利益与所受损失间有因果关系”的法律要件，关于庞玲玲认为涉案款项应由许丽薇承担一半返还责任的主张，缺乏依据，本院依法不予支持。关于许丽薇辩称系其与庞楠楠共同委托庞玲玲购房，本案应属委托合同纠纷的辩解意见，因其未提供证据证明委托合同关系的存在，依据不足，本院依法不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条第一款规定，判决如下： 一、被告庞楠楠于本判决生效之日起十日内一次性返还原告庞玲玲83578元； 二、驳回原告庞玲玲的其他诉讼请求。 案件受理费3643元，由原告庞玲玲负担1821元（已交纳），被告庞楠楠负担1822元（应于本判决生效之日起十日内交纳至本院）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  郝荣琦 人民陪审员  马莉莉 人民陪审员  蔡景诗 二〇二〇年三月九日 书 记 员  张 瀚 附法律条款： 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任； （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。