甘肃省陇西县人民法院民 事 判 决 书（2020）甘1122民初474号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行，统一社会信用代码：916211226759029501，住所地：甘肃省定西市陇西县巩昌镇南大街54号。负责人：蒋志勇，系该行行长。委托诉讼代理人：张伟，甘肃襄武律师事务所律师。被告：陇西恒泰缘商贸有限公司，统一社会信用代码：91621122351388684A，住所地：甘肃省定西市陇西县巩昌镇鼓楼家园一号综合楼。法定代表人：权新武，系该公司经理。被告：权新武，男，汉族，1967年11月1日生，甘肃省陇西县人，个体户，住甘肃省陇西县。被告：田凤琴，女，汉族，1970年11月15日生，甘肃省陇西县人，个体户，住甘肃省陇西县。系权新武之妻。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行（以下简称：邮储银行陇西县支行）诉被告陇西恒泰缘商贸有限公司（以下简称:恒泰缘公司）、权新武、田凤琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行陇西县支行的委托诉讼代理人张伟，被告恒泰缘公司法定代表人暨被告权新武到庭参加诉讼，被告田凤琴经传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告恒泰缘公司偿还原告剩余贷款本金400万元，截止2020年1月14日的利息185141.85元，合计4185141.85元；并支付按照年利率11.0925%计算自2020年1月15日起至贷款本金实际清偿之日止产生的相应利息；2、依法判令原告有权对被告权新武名下位于甘肃省陇西县巩昌镇文化广场北侧鼓楼家园一号综合楼【陇房权证巩字第××号、22××67号、22××66号、22××65号、22××62号】及位于甘肃省陇西县巩昌镇交通路和泰花园综合楼一楼128室房屋【陇房权证巩字第××号】以拍卖或变卖所得的价款优先受偿；3、判令被告恒泰缘公司支付原告为实现债权支出的律师代理费6000元；4、依法判令被告权新武、田凤琴对以上贷款本息及律师代理费承担连带清偿责任；5、本案诉前财产保全费5000元，诉讼费由三被告承担。事实与理由：2017年8月21日，原告与被告恒泰缘公司签订了《小企业授信额度合同》（合同编号：62004052100117080001）、《小企业流动资金借款合同》（合同编号：62004052100617080001）。合同约定，原告向被告恒泰缘公司发放贷款5000000元，授信额度存续期24个月，贷款期限12个月，年利率为7.395%，逾期年利率为11.0925%，采用按月结息到期还本还款法；被告权新武、田凤琴对以上贷款承担连带清偿担保责任。2017年8月21日，被告权新武以其名下位于陇西县巩昌镇文化广场北侧鼓楼家园一号综合楼【陇房权证巩字第××号、22××6722××66号22××65号、22××62号】及位于陇西县巩昌镇交通路和泰花园综合楼一楼128室房屋【陇房权证巩字第××号】提供抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2017年8月23日向被告恒泰缘公司发放贷款5000000元。被告恒泰缘公司在偿还2019年8月20日应还本息时发生违约。截止2020年1月14日，被告恒泰缘公司尚欠原告借款本金4000000元，利息185141.85元。经原告多次催收未果，提起诉讼。被告恒泰缘公司辩称，原告所诉属实，同意原告的全部诉讼请求。同意偿还原告借款本息4185141.85元，同意支付原告支出的律师费6000元。被告权新武辩称，原告所诉属实，同意原告的全部诉讼请求。被告田凤琴缺席未答辩亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：被告权新武、田凤琴系夫妻关系。被告权新武系被告恒泰缘公司法定代表人。被告恒泰缘公司因购买药材需要资金向原告申请贷款5000000元。2017年8月21日，原告与被告恒泰缘公司签订了《小企业授信额度合同》（合同编号：62004052100117080001）、《小企业流动资金借款合同》（合同编号：62004052100617080001）。合同约定：贷款金额为5000000元，授信额度存续期24个月，贷款期限12个月，年利率为7.395%，逾期年利率为11.0925%，采用按月结息到期还本还款法。被告权新武、田凤琴为本案借款提供担保，与原告签订了《小企业最高额保证合同》，该合同第九条约定：保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。被告权新武与原告签订《小企业最高额抵押合同》，权新武以其名下位于陇西县巩昌镇文化广场北侧鼓楼家园一号综合楼【陇房权证巩字第××号、22××6722××66号22××65号、22××62号】及位于陇西县巩昌镇交通路和泰花园综合楼一楼128室房屋【陇房权证巩字第××号】提供抵押，并办理了抵押登记。2017年8月23日，原告向被告恒泰缘公司发放贷款5000000元。原、被告未就担保人的担保与抵押人的抵押约定优先承担担保责任的顺序。借款到期后，被告恒泰缘公司未按期偿还全部借款本息。截止2020年1月14日，被告恒泰缘公司尚欠借款本金4000000元，利息185141.85元。2020年1月21日，原告向本院申请诉前财产保全。上述事实，有营业执照、负责人身份证明、法定代表人身份证明、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、贷款放款单、小企业法人授信业务单、小企业法人授信业务额度借款支用单、贷款放款单、欠息证明、委托代理合同、增值随专用发票、民事裁定书及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为，原告与被告恒泰缘签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，与被告权新武、田凤琴签订的《小企业最高额保证合同》，与被告权新武签订的《小企业最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行义务。合同签订后，原告依约向被告恒泰缘发放了贷款5000000元。借款到期后，被告恒泰缘公司未按期还款。故原告要求被告恒泰缘公司偿还剩余借款本息的诉请，理由正当，予以支持。关于律师费，原告与被告恒泰缘公司签订的《小企业流动资金借款合同》第十六条第九款约定，……借款人未如期归还本息的，应当承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）……。且原告确已支出了本案律师费，故原告要求被告恒泰缘公司支付律师费，理由正当，予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，抵押人为被告权新武，即第三人提供物的担保，被告权新武、田凤琴为本案借款连带责任保证人，因原、被告双方未就担保人的担保与抵押人的抵押约定优先承担担保责任的顺序，被告恒泰缘公司违约未全面履行义务，原告作为债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告要求被告恒泰缘公司逾期不能偿还全部借款本息，有权对被告权新武名下的抵押房产以拍卖或变卖所得的价款优先受偿，理由正当，予以支持。原告与被告权新武、田凤琴签订的《小企业最高额保证合同》中约定的担保范围均包含律师费，故原告要求被告权新武、田凤琴对本案贷款本息及律师代理费承担连带清偿责任的诉请，理由正当，予以支持。被告田凤琴经本院传票传唤未到庭应诉，应视为是对其举证、质证、抗辩等法定权利的放弃，由此导致的不利后果由其各自承担。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陇西恒泰缘商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行剩余贷款本金4000000元，截止2020年1月14日的利息185141.85元，本息合计4185141.85元；并支付自2020年1月15日起至借款本金实际清偿之日止的相应利息。二、被告陇西恒泰缘商贸有限公司支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行律师代理费6000元。三、如被告陇西恒泰缘商贸有限公司逾期未履行上述第一、二项确定的义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司陇西县支行有权申请折价或者拍卖、变卖被告权新武名下的位于甘肃省陇西县巩昌镇文化广场北侧鼓楼家园一号综合楼【陇房权证巩字第××号、22××67号、22××66号、22××65号、22××62号】及位于甘肃陇西县巩昌镇交通路和泰花园综合楼一楼128室房屋【陇房权证巩字第××号】的房屋，所得价款优先受偿。四、被告权新武、田凤琴对上述第一、二项确定的款项承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20165元系减半收取，诉前保全费5000元，合计25165元，由被告陇西恒泰缘商贸有限公司、权新武、田凤琴连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。审判员  谢雪芬二〇二〇年三月三十一日法官助理石慧书记员车祯