山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁06民终1156号上诉人（原审原告、申请执行人）：李阳，男，1977年10月7日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：李风光，莱阳龙旺庄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、被执行人）：冯爱芹，女，1965年3月31日出生，汉族，住莱阳市。被上诉人（原审被告、案外人）：王蕊，女，1982年8月22日出生，汉族，住莱阳市。上诉人李阳因与被上诉人冯爱芹、王蕊执行异议之诉纠纷一案，不服山东省莱阳市人民法院（2018）鲁0682民初3583号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月2日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人李阳上诉请求：1、依法撤销一审判决，改判支持上诉人的诉讼请求或发回重审。2、有关诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审判决适用法律错误。一审判决已查明涉案房屋系王日奎与赵建荣夫妻共同财产，仅与被上诉人王蕊签订赠与合同，是无偿取得涉案房屋财产，不支付对价，且并未办理过户，被上诉人王蕊未取得涉案房屋所有权，但却按照最高人民法院《执行异议和复议规定》第二十八条规定，认定王蕊可以要求法院停止冻结王日奎所有的涉案房屋拆迁补偿款的执行，其适用的司法解释规定的是买卖合同关系，二者法律关系完全不同，一审判决无法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七条规定，一审判决适用法律错误，损害上诉人的合法权益，请求二审法院予以纠正。本院二审期间，上诉人补充上诉意见称：一审法院认定事实与适用法律前后矛盾，明显错误。1、一审法院认定赠与合同为有效合同，但依据该合同王蕊、赵希荣取得的系“债权”。2、一审法院认定涉案房屋未办理过户登记手续，所有权未发生转移。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国合同法》第一百八十七条、《中华人民共和国民法通则》相关规定，被上诉人不享有足以排除或阻却强制执行的民事权益，请求二审法院予以纠正。被上诉人冯爱芹、王蕊未提交书面答辩状。李阳向一审法院起诉请求：1、依法撤销莱阳市人民法院（2018）鲁0682执异44号执行裁定书；2、依法判令继续执行莱阳市人民法院（2017）鲁0682执2709号执行裁定书；3、有关诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：在原告李阳申请执行被执行人冯爱芹过程中，法院以（2017）鲁0682执2709号执行裁定书，冻结王日奎的房屋拆迁补偿款（位于莱阳市古柳街道办事处中古城村的楼房十间，宅基地面积：166.56平方米，村镇房屋所有权证编号：313076）。后被告王蕊向法院提出异议，提供2008年7月7日的公证赠与合同，主张其父母王日奎、赵建荣将二人共同所有的位于莱阳市古柳街道办事处中古城村的住房一栋（楼房十间，宅基地面积：166.56平方米，村镇房屋所有权证编号：313076）赠与了自己，要求停止对该房屋拆迁补偿款的执行。法院以（2018）鲁0682执异44号裁定书中止对冻结房屋拆迁款的执行。原告李阳认为涉案房屋产权一直没有过户到王蕊名下，所有权并未变动，王蕊只享有涉案房屋的债权，因此不能阻止法院对涉案房屋的执行。原告要求撤销（2018）鲁0682执异44号裁定书，继续执行（2017）鲁0682执2709号执行裁定书。被告王蕊抗辩称，2008年7月7日其父母王日奎、赵建荣，以公证赠与合同的形式赠与其涉案房屋，涉案房屋归王蕊所有，因此法院裁定中止执行合法，要求驳回原告的诉讼请求。被告冯爱芹认可原告的诉讼请求。还查明，王日奎与赵建荣系夫妻关系，王蕊系二人婚生女儿。2008年7月7日王日奎、赵建荣以公证赠与合同的形式，将二人共同所有的位于莱阳市古柳街道办事处中古城村的住房一栋（楼房十间，宅基地面积：166.56平方米，村镇房屋所有权证编号：313076）赠与王蕊所有。后赵建荣、王日奎先后去世，上述赠与房产至今未办理过户手续。被告王蕊还抗辩称自己在法院查封之前已经占有使用赠与房产，但未能提供充分证据证明。被告王蕊在（2016）鲁0682民字5336号、5337号案件中明确表示放弃全部继承权，不偿还王日奎所负债务，该民事判决书均已生效，案件均已进入执行程序。一审法院认为，王日奎、赵建荣以公证赠与合同的方式将二人共有的房屋分别赠与王蕊、赵希荣，赠与合同均合法有效，合同各方均因赠与财产仅形成合法的债权债务关系。虽然法律规定明确不动产即本案所涉房屋物权的设立、变更、转让和消灭，均需经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。王蕊主张的赠与合同签订并公证后，王蕊一直未办理房屋的过户手续，涉案房屋的所有权并未转移，王蕊并未取得赠与财产的所有权。王蕊亦未提供充分证据证明其在赠与合同签订后实际占有涉案房屋，对长期怠于行使房产过户的权利有过错。但是根据最高院《执行异议和复议规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。被告王蕊可以比照该规定要求法院停止对冻结被申请执行人王日奎所有的涉案房屋拆迁补偿款的执行。故原告李阳要求依法撤销莱阳市人民法院（2018）鲁0682执异44号执行裁定书，依法判令继续执行莱阳市人民法院（2017）鲁0682执2709号执行裁定书，理由不当，于法无据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第十五条、第十六条、第十七条及相关民事法律法规之规定，一审法院判决：驳回原告李阳的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李阳负担。本院二审期间，上诉人二审提交山东省莱阳市人民法院（2018）鲁0682民初3590号民事判决书一份、最高人民法院（2018）最高法民申6053号民事裁定书一份，证实其上诉主张。本院认为，2008年7月7日，被上诉人王蕊的父母王日奎、赵建荣将其所持有的，位于莱阳市古柳街道办事处中古城村住宅一栋（楼房10间，宅基地面积166.56平方米，村镇房屋所有权编号313076），以公证形式赠与给被上诉人王蕊，公证后双方未办理房产变更过户手续；后赵建荣去世，王日奎与冯爱芹于2010年再婚，王日奎于2016年11月18日去世；2017年被上诉人王蕊签订拆迁补偿协议，确认涉案房屋拆迁，并获得房屋拆迁补偿款；因上诉人申请执行其与被上诉人冯爱芹之间（2016）鲁0682民初5440号民事判决书中的民间借贷款项，申请冻结涉案房产的拆迁补偿款，（2017）鲁0682执2709号执行裁定书予以冻结；因被上诉人王蕊作为案外人对（2017）鲁0682执2709号执行裁定书提出异议，一审法院以（2017）鲁0682执异44号执行裁定书，裁定中止执行；上诉人以要求撤销（2017）鲁0682执异44号执行裁定书，继续执行（2017）鲁0682执2709号执行裁定书为由提起诉讼，形成本案。上述事实清楚，证据充分，应予认定。上诉人不服一审判决的理由是：虽然房产所有权人王日奎与赵建荣将共同财产以赠与合同的形式赠与被上诉人王蕊，但并未办理过户手续，房产所有权人仍为王日奎，上诉人申请执行债务人王日奎的财产并无错误；一审法院将赠与合同适用买卖合同的规定，属适用法律错误。因经一、二审及一审重审中查明登记的涉案房屋所有权人赵建荣、王日奎于2008年7月7日以公证的形式将房屋赠与给被上诉人王蕊，被上诉人王蕊主张在其母亲赵建荣于2008年去世后，其即占有使用涉案房屋，并不违背常理，上诉人没有举证证实被上诉人王蕊未占有使用涉案房屋；赠与公证亦未被依法定程序撤销；被上诉人王蕊主张涉案房产不能过户的理由，与涉案房屋已拆迁的事实相佐证；且涉案房屋已拆迁，物权丧失，补偿款与物权并非同一性质；公证赠与行为不存在恶意损害他人利益或恶意逃避债务。综上分析，上诉人要求查封冻结涉案房屋的补偿款，以此达到以补偿款偿还上诉人与被上诉人冯爱芹之间的债务，依据不足，本院不予支持。一审法院的判决结果正确，应予维持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李阳负担。本判决为终审判决。审判长  曹红岩审判员  栾建伟审判员  于 青二〇二〇年三月三十日书记员  王译伟