宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初18826号原告：胡金山，男，1948年8月15日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告：胡伟超，男，1994年11月9日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：胡金山（系原告胡伟超爷爷），住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：郭向东，男，1973年8月17日出生，汉族，现在宁夏回族自治区银川市监狱服刑。被告：宁夏回族自治区银川市兴庆区大新镇大新村村民委员会，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。负责人：张明敏，系该村委会主任。委托诉讼代理人：张霆，该村村委会委员。委托诉讼代理人：洪照新，该村村委会委员。原告胡金山、胡伟超与被告郭向东、宁夏回族自治区银川市兴庆区大新镇大新村村民委员会（以下简称“大新村村委会”）借用合同纠纷一案，本院于2019年12月17日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告胡金山、原告胡伟超的委托诉讼代理人胡金山、被告郭向东、被告大新村村委会的委托诉讼代理人张霆、洪照新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡金山、胡伟超向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告返还原告胡金山房屋补偿面积37.90平方米，返还原告胡伟超房屋补偿面积2.02平方米（如无法返还，按照市场价向原告补偿）；2.本案诉讼费及其他费用由二被告承担。事实和理由：二原告系银川市兴庆区大新镇大新村村民，被告郭向东原系大新村村委会主任。2016年5月份至6月份期间，被告郭向东向原告胡金山借拆迁安置平方米数37.90平方米，借原告胡伟超2.02平方米，并口头约定在下次分房子时返还给原告，双方未签订书面协议。后经原告多次催要，被告郭向东并未返还原告上述平方米数，故原告诉至法院，请求判如所请。被告郭向东辩称，二原告的诉讼请求、事实与理由均属实，其确实借用了原告胡金山的拆迁安置面积37.90平方米，原告胡伟超的拆迁安置面积2.02平方米，被告郭向东同意返还原告胡金山、胡伟超上述拆迁安置面积。被告大新村村委会辩称，被告郭向东从二原告处拨的平方米数，与大新村村委会无关。原告胡金山、胡伟超为证明自己的主张提交以下证据：一、拆迁安置补偿协议4份，证明：2013年3月12日，二原告分别与银川市兴庆区大新镇人民政府签订安置补偿协议，原告胡金山获得安置房屋面积114.03平方米、原告胡伟超获得安置房屋面积100平方米的事实。二、大新村村委会出具的证明1份，证明：属于原告胡金山的拆迁安置面积中的37.90平方米、属于原告胡伟超的拆迁安置面积中的2.02平方米拨给了被告郭向东的事实。三、永泰安置区（大新四队）安置明细表1份，证明：被告郭向东从原告胡金山处拨平米数37.90平方米、从原告胡伟超处拨平米数2.02平方米的事实。被告郭向东、大新村村委会对上述证据均认可。上述证据经本院审查，符合证据真实性、合法性、关联性，相互印证可以证明案件事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告胡金山、胡伟超系银川市兴庆区大新镇大新村村民，被告郭向东原系银川市兴庆区大新镇大新村村民委员会主任。2013年3月12日，原告胡金山、胡伟超分别与银川市兴庆区大新镇人民政府签订银川永泰城项目拆迁安置补偿协议，约定返还胡金山安置房屋114.03平方米，返还胡伟超安置房屋100平方米。2016年5月份至6月份期间，被告郭向东向原告胡金山借用拆迁安置面积37.90平方米，借用原告胡伟超拆迁安置面积2.02平方米，并口头约定在此后分房子时返还给二原告，双方未签订书面协议。2019年7月1日，大新村村委会出具书面证明，载明：“……经大新村村委会核实，我村四队村民胡金山名下的拆迁返还面积37.90平米（大写叁拾柒点玖平米）拨给郭向东名下；胡金山孙子胡伟超名下拆迁返还面积拨给郭向东2.02平米。情况属实……”，该证明上加盖有大新村村委会印章。该村委会出具的证明与永泰安置区（大新四队）安置明细表载明的情况一致。庭审中，原告胡金山、胡伟超与被告郭向东均认可安置房屋面积的价格为3000元/平方米。本院认为，借用合同是指出借人将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完后将出借物返还给出借人的合同。原告胡金山、胡伟超与被告郭向东之间成立借用合同关系的事实，有原告胡金山、胡伟超提交的拆迁安置补偿协议、大新村村委会出具的证明、永泰安置区（大新四队）安置明细表为据，且原告胡金山、胡伟超与被告郭向东均认可被告郭向东借用原告胡金山、胡伟超的拆迁安置面积的事实，故原告胡金山、胡伟超与被告郭向东之间形成了借用合同关系，本院予以确认。借用合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，被告郭向东承诺返还原告胡金山、胡伟超安置面积，故原告胡金山、胡伟超主张被告郭向东返还安置房屋面积的诉讼请求，本院予以支持。现原告胡金山、胡伟超、被告郭向东均认可安置面积的价格为3000元/平方米，该价格在市场价合理范围内，故如被告郭向东未能如期返还，应当按照该价格标准向原告胡金山支付赔偿款113700元（37.90平方米×3000元/平方米），向胡伟超支付赔偿款6060元（2.02平方米×3000元/平方米）。被告大新村村委会与原告胡金山、胡伟超之间并未设立借用合同法律关系，并非借用合同的相对人，故原告胡金山、胡伟超主张被告大新村村委会返还安置面积的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十条之规定，判决如下：一、被告郭向东于本判决生效之日起十日内向原告胡金山返还安置房屋面积37.90平方米。如被告郭向东未能如期返还，则向原告胡金山支付赔偿款113700元；二、被告郭向东于本判决生效之日起十日内向原告胡伟超返还安置房屋面积2.02平方米。如被告郭向东未能如期返还，则向原告胡伟超支付赔偿款6060元；三、驳回原告胡金山、胡伟超的其他诉讼请求。如果被告郭向东未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2698元，已减半收取1349元，由被告郭向东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 林小虎二〇二〇年三月二十三日法官助理 刘雨蒙书 记 员 刘 璐附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。