湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0421民初294号原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳县西渡镇清江中路1号。法定代表人：王中彪，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘东辉，男，1984年11月11日出生，汉族，湖南省衡阳县人，湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司演陂支行行长，住湖南省衡阳县。被告：李建进，男，1975年8月15日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。被告：贺春香，女，1985年8月13日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（以下简称衡州农商银行）与被告李建进、贺春香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序于2020年3月6日公开开庭进行了审理。原告衡州农商银行的委托诉讼代理人刘东辉，被告李建进到庭参加诉讼。被告贺春香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李建进偿还借款本金1000万元及利息1845200元（利息按月利率8.4‰计算自2018年3月27日至2020年1月18日止）后段利息计至清偿之日止；2、判令被告贺春香承担连带清偿责任；3、判令原告对二被告抵押的坐落于衡阳市石鼓区蒸湘北路201号、106号（衡房权证石鼓区字第××号）房产享有优先受偿权；4、判令二被告承担本案诉讼费。被告李建进辩称，对原告诉请的借款事实没有异议，希望原告给予一定时间来偿还此笔贷款。被告贺春香未予答辩。经审理查明，演陂信用社系原衡阳县农村信用合作联社（现名湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司）的分支机构。被告李建进、贺春香于2006年10月9日登记结婚。2013年11月13日，原告与被告李建进签订了《个人借款合同》，被告李建进向原告借款1000万元用于土建工程，约定月利率8.4‰，借款期限为36个。同日，被告李建进向原演陂信用社立据借款1000万元，李建进以其名下位于湖南省衡阳市石鼓区的房产做抵押，并在衡阳市房地产产权监理处办理了衡房他证石鼓区字第××、08053551号的登记证明。2016年11月10日，因被告李建进不能按期偿还借款而申请展期，原告与被告李建进签订了《借款展期协议》，约定展期后到期日为2018年5月11日，展期月利率8.4‰，直至借款到期日，被告贺春香亦签字确认。同日，原告与被告李建进签订了《抵押合同》，被告李建进继续以湖南省衡阳市石鼓区（衡房权证石鼓区字第××号、衡房权证石鼓区字第××号）的房产做抵押，抵押物共有人李建进、贺春香签字确认。货款逾期后，经原告多次催收，被告李建进至今仍未偿还尚欠借款本息，由此酿成本案纠纷。本院认为，合法的借贷行为受法律保护。演陂信用社系原衡阳县农村信用合作联社的分支机构，不具有法人资格，其对外民事活动的法律后果由衡阳县农村信用合作联社承担。衡阳县农村信用合作联社现改制成立为湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，衡阳县农村信用合作联社的债权债务由该行及其辖内分支机构承接，故原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司的诉讼主体资格合法。被告在原告处申请借款后，原告依约履行了放款义务，借款到期后，被告李建进未履行按期还本付息义务，已构成违约，酿成本案纠纷，应承担本案全部责任。庭审中，被告李建进对原告诉请的借款事实没有异议，亦愿意积极还款，本院对原告主张被告李建进偿还借款本金1000万元的诉讼请求予以支持。被告应按约定支付利息，原告诉请的利息自2018年3月27日至2020年1月15日的利息1845200元，本院予以支持。被告李建进以其名下房产为原告做抵押，且该抵押物已登记，故原告对该处房屋具有优先受偿权。被告李建香与被告贺春香系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，该债务系二被告夫妻关系存续期间所负的共同债务，被告贺春香亦依法应共同承担清偿责任。被告贺春香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担。本案依法缺席审判。综上所述，原告衡州农商银行诉请被告李建进、贺春香偿还借款本金1000万元、利息1845200元及负担案件诉讼费用，就该抵押物即房产的担保数额优先受偿，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李建进、贺春香应偿付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元；二、被告李建进、贺春香应支付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息1845200元（自2018年3月27日计算至2020年1月15日止，后段利息按约定利率另计至清偿之日止）；三、原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司对被告李建进提供的坐落于湖南省衡阳市石鼓区（衡房权证石鼓区字第××号、衡房权证石鼓区字第××号）的抵押房产，在借款本金1000万元额度项下的所有债权及利息数额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。以上一、二项本息共计11845200元，限被告李建进、贺春香在本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92872元，减半收取计46436元，由被告李建进、贺春香负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  何芳二〇二〇年三月十一日法官助理张岳峰书记员彭洁附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。