山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民初212号 原告：浙江高展建设工程有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区莫干山路1378号，统一社会信用代码：91330105148662270M。 法定代表人：周仙和，董事长。 委托诉讼代理人：辛本义，山东齐稷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张黎黎，女。1991年4月24日出生，汉族，浙江高展建设工程有限公司职工，现住青岛市市南区。 被告：淄博加美商业发展有限公司，住所地：淄博市周村区周隆路2399号，统一社会信用代码：91370306082966131L。 法定代表人：单乙榕，总经理。 原告浙江高展建设工程有限公司（以下简称浙江高展公司）与被告淄博加美商业发展有限公司（以下简称淄博加美公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月9日公开开庭进行了审理。原告浙江高展公司的委托诉讼代理人辛本义、被告淄博加美公司的法定代表人单乙榕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浙江高展公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工程欠款50472512.65元；逾期利息3768614.28元(按照合同约定的月利率2%，暂计算至2019年11月20日，并请求判决支付至工程欠款付清之日止)，上述共计54241126.93元；2、判令原告对涉案工程——红星美凯龙周村国际家居博览中心A、B馆折价或拍卖的价款中优先受偿；3、本案全部诉讼费、保全费、担保费由被告承担。事实与理由：2014年3月14日，原、被告签订了《建设工程施工合同》，2015年1月8日，原被告又签订了《建设工程施工合同》补充协议，之后又陆续签订了《建设工程施工合同》补充协议(二)、(三)、(四)，原告将红星美凯龙周村国际家居博览中心地下一层、地上五层、共计12.5万m2，图纸范围内的土建、安装、装饰工程，除土方、消防、电梯外装、通风空调甩项外的全部内容发包给原告施工。合同中对涉案工程的承包范围、工期、质量、合同价款及支付、竣工验收等内容进行了详细约定。施工过程中原、被告又陆续签订了红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆工程(固定合同部分)18项工程合同及18个补充协议，原告将红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆及B馆18个单项工程发包给原告，合同及补充协议中对涉案工程的承包范围、承包方式、工期、工程质量、合同价款及支付、竣工验收等内容进行了详细约定。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，上述工程按照合同约定竣工并于2019年7月23日通过验收，单位工程验收合格。后被告委托第三方审价机构对本工程进行审计，于2019年7月22日审定红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆工程(固定合同部分)结算审核定案值为27227657.92元，于2019年8月1日审定红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆土建工程结算审核定案值为144481041.93元，两项工程结算审核定案值合计为171708699.85元。经双方确认，原、被告双方同意按照第三方机构审定的上述工程造价作为工程结算价并付款。双方确定工程结算价后，被告仍旧未能及时支付原告工程款，截止2019年10月15日，扣减已付工程款121236187.20元后，被告尚欠原告红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆工程款本金50472512.65元。对被告尚欠的该工程价款，根据中华人民共和国(合同法)及最高人民法院的司法解释规定，原告享有法定优先受偿权。对于该欠款，原告多次催要，被告均以各种原因拒绝支付，为保护原告的合法权益，特此向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告淄博加美公司承认原告浙江高展公司主张的事实，对原告提出的全部诉讼请求没有异议。 原告浙江高展公司围绕诉讼请求提交以下证据： 证据一：《建设用地规划许可证》、《建设项目登记备案证明》、《国有土地使用权证》、《建筑工程施工许可证》，证明涉案工程系由被告淄博加美公司规划、建设； 证据二：《建设工程监理合同》，证明涉案工程由山东同力建设项目管理有限公司进行监理； 证据三：《建设工程中标通知书》，证明原告中标涉案工程情况； 证据四：《建设工程施工合同》，证明原、被告双方订立了《建设工程施工合同》，原告将红星美凯龙周村国际家居博览中心地下一层、地上五层、共计12.5万㎡，图纸范围内的土建、安装、装饰工程，除土方、消防、电梯外装、通风空调甩项外的全部内容发包给原告。合同中对涉案工程的承包范围、工期、质量、合同价款及支付、竣工验收等内容进行了详细约定。 证据五：《建设工程施工合同》补充协议，证明原被告双方在原有合同的基础上于2015年1月8日订立了《建设工程施工合同》补充协议，补充协议明确以下内容：原施工合同签订日期为2014年3月14日；双方协商一致原告不再让利2%；进一步明确合同工期：开工日期确定为2014年3月14日，竣工日期确定为2016年12月31日，工程主体于2015年7月1日前验收通过；对原合同的结算方法、工程保修等方面进行了详细的补充约定。 证据六：《建设工程施工合同》补充协议（二），证明原被告双方在原有《建设工程施工合同》及《补充协议》的基础上订立了《工程补充协议》（二），对工程计价、价款调整依据、价目表、人工费结算、材料价格等进行了补充约定。 证据七：《建设工程施工合同》补充协议（三），证明原被告双方在原有《建设工程施工合同》及《补充协议》、《补充协议》（二）的基础上，于2017年5月30日订立了《补充协议》（三），双方主要确认了以下事项：1、工程主体竣工日期改为于2015年12月31日前完成；2、因被告多次变更设计图纸及拖延支付工程款，造成工期延误及原告损失，双方确认工程竣工日期顺延至2018年12月31日；3、删除《建设工程施工合同》第26条第（9）项约定，即删去该条约定的“工程造价让利2%（其中规费、税金、人工费不参与优惠让利）”内容，即双方协商一致承包方不再总价让利2%；4、对工程结算事宜及增加的工程量结算进行了明确约定；5、被告应按约定支付工程款，如延迟支付，被告应支付原告经济损失并每天按照所欠工程款的千分之一支付原告违约金。 证据八：《建设工程施工合同》补充协议（四），证明原被告双方在原有《建设工程施工合同》及《补充协议》、《补充协议》（二）、（三）的基础上，于2018年7月30日订立了《补充协议》（四），双方主要确认了以下事项：原告在合同履行过程中，依约全面的履行了全部合同义务，包括但不限于：原告依照双方约定的工程进度并在工期内完成了工程施工，工程施工质量符合国家规定及合同约定。对工程结算及付款进行了进一步明确约定。被告如拖延支付原告工程款，按照月息2%支付拖欠原告工程款的利息，利息支付至被告实际支付原告工程款之日止。另被告每拖延一日应按照拖欠原告工程款数额的千分之一另行支付原告违约金。 证据九：红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆工程（固定合同部分）18项工程合同、补充协议及工程竣工验收报告，证明合同及补充协议中对涉案工程的承包范围、承包方式、工期、工程质量、合同价款及支付、竣工验收等内容进行了详细约定，其中价款结算方式为固定总价。18个《工程竣工验收报告》证明原告已按合同约定竣工日期完成并验收合格，符合国家质量评定合格标准及规范规定要求，符合双方合同约定。 证据十：地基与基础分部工程验收记录及质量验收报告，证明A、B馆《地基与基础分部（子分部）工程验收记录》，于2014年8月10日验收，10个分项工程符合要求，质量控制资料齐全、有效，安全和功能检验（检测）报告齐全、有效。A、B馆地基与基础分部《地基与基础工程质量验收报告》，地基基础工程于2014年8月10日通过验收，各子分部工程均符合施工质量验收规范要求，质量控制资料及安全和功能检验报告资料齐全、合格。 证据十一：《主体结构工程质量验收报告》，证明红星美凯龙周村国际家居博览中心A、B馆主体工程，于2015年6月29日、2015年10月30日验收，本工程主体工程符合设计和规范规定要求，5个分项工程符合要求，质量控制资料齐全、合格，安全和功能检验（检测）报告合格，工程质量控制资料齐全。 证据十二：《单位工程质量竣工验收记录》，证明红星美凯龙周村国际家居博览中心A、B馆，于2018年8月6日通过验收，单位工程验收合格。 证据十三：《建设工程竣工验收监督记录表》编号：LZJ23，证明：1、工程档案资料完备；2、工程实体质量满足设计要求，符合国家规范及标准要求。验收监督时间：2019年7月23日。 证据十四：《竣工验收报告表》，证明涉案工程符合要求，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位对涉案工程评价为符合要求； 证据十五：《竣工验收备案表》，证明由被告向管理机构进行报备，其上载明报备理由为“被告已案规定进行了竣工验收，条件具备，验收合格，备案文件齐全”，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位均予出具意见为工程符合要求； 证据十六：《关于验收证明书说明》，该说明系由被告出具，载明因施工规划与实际施工存在差异，未能出具建设工程竣工规划验收合格证，经协调，出具了规划意见，对此产生的一切后果由被告承担； 证据十七：《竣工竣工规划验收合格证说明》，该说明系由被告出具，载明因未能支付监理费用，监理公司拒绝办理竣工验收证明书； 证据十八：《工程概括表说明》，该说明系由被告出具，载明因被告人员流动，保管不善导致工程概括表材料遗失，对此产生的一切后果由被告承担； 证据十九：《关于竣工结算说明》，该说明系由被告出具，载明因各项工程未结算完成，未能出具结算报告，对此产生的一切后果由被告承担； 证据十九：《竣工验收总结》，该总结系由被告出具，载明涉案工程经设计、监理、施工、质量及建设单位进行了预验收，初步认为工程建设符合设计及规范要求； 证据二十：《淄博市自然资源局周村规划管理办公室关于红星美凯龙周村国际家居展览中心项目一期的规划意见》，载明“保留现状使用”； 证据二十一：原告出具的涉案工程质量《保修书》，对工程质量保修事宜作出的说明； 证据二十二：《工程造价咨询报告书》鲁兴安工审字【2019】071号，证明红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆工程（固定合同部分），于2019年7月22日工程结算审核定案值为：27227657.92元。 证据二十三：《工程造价咨询报告书》鲁兴安工审字【2019】072号，证明红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆土建工程，于2019年8月1日工程结算审核定案值为：144481041.93元。 证据二十四：《工程付款、工程结算及欠款对账单》，证明经原、被告双方核实无误，一致确认，截止2019年10月15日，被告尚欠原告浙江高展建设工程有限公司工程款50472512.65元。 证据二十五：《欠款利息计算明细表》，证明暂计算至起诉之前的2019年11月20日，按照原、被告双方补充协议约定的利率，即月利率2%计算，应支付的利息为：3768614.28元。 证据二十六：企业信息变更登记资料，该证据加盖原告所在地区杭州市拱墅区市场监督管路局公章，证明原告名称于2016年4月22日由浙江凯恩建筑工程有限公司变更为浙江高展建设工程有限公司。 被告淄博加美公司经质证对以上证据均无异议。本院经审查认为，上述证据中有关涉案工程系由被告淄博加美公司规划、建设的《建设用地规划许可证》、《建设项目登记备案证明》、《国有土地使用权证》、《建筑工程施工许可证》等证据资料，由相关政府管理机构予以签章批准实施或认可，对于上述证据的证明效力，本院予以确认。对于上述证据中有关涉案工程施工合同及补充协议、竣工、验收及结算资料等证据，被告并无异议，上述证据亦能够相互印证相关建设施工、竣工验收、欠付工程款项及数额等涉案基本事实，对其证明效力，本院予以确认。对于上述证据中有关原告工商登记信息变更情况的证据资料，系由行政管理机构出具，对其证明效力，本院予以确认。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月14日，被告淄博加美公司作为发包人与原告浙江高展公司签订（时名为浙江凯恩建筑工程有限公司，2016年4月22日变更名称为浙江高展建设工程有限公司）《建设工程施工合同》，约定由原告承建红星˙美凯龙周村国际家居展览中心。其后，双方又多次签订补充协议，被告将红星美凯龙周村国际家居博览中心地下一层、地上五层、共计12.5万平方，图纸范围内的土建、安装、装饰工程，除土方、消防、电梯外装、通风空调甩项外的全部内容发包给原告施工。上述协议对工程内容、工期、质量、合同价款及支付、竣工验收的报告内容进行了详细约定。施工过程中原、被告又陆续签订了红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆工程(固定合同部分)18项工程合同及18个补充协议，原告将红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆及B馆18个单项工程发包给原告，上述协议并对相关工程内容、工期、价款等事项进行了详细约定。合同签订后，原告依约进行了施工，并在双方约定的期限内竣工。2015年10月30日，红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆工程完成了主体结构工程质量验收，建设单位、施工单位及相关单位予以签章认可，其余单项工程也分别进行了竣工验收，双方予以签章认可。2018年8月6日，原、被告及设计单位和监理单位对红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆进行了验收，验收记录载明各相关项目验收合格，验收结论为“符合设计及施工质量验收规范要求，同意验收”，上述相关单位及负责人予以签章签名。2019年7月23日，被告淄博加美公司在《建设工程竣工验收监督记录表》上签章，该记录表的工程实体质量情况项目栏载明：经验收组实地查验，认为工程实体质量满足设计要求，符合国家规范及标准要求。其后，被告就涉案工程竣工验收进行了报备，在该备案表上，相关勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位均签章认可工程建设符合要求。2019年7月22日、2019年8月1日，中技兴安工程项目管理有限公司接受被告委托对涉案工程进行工程结算审核，分别出具了鲁兴安工审字（2019）071号《工程造价咨询报告书》和鲁兴安工审字（2019）072号《工程造价咨询报告书》，结论为：红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆工程(固定合同部分)审签后的工程造价为27227657.92元；红星美凯龙周村国际家居博览中心A馆、B馆土建、安装工程审签后的工程造价为144481041.93元。原、被告双方在上述工程造价审核定案表上签章认可。以上两项工程共计为171708699.85元。2019年10月15日，原、被告双方经对账核实，确认截止2019年10月15日，被告已支付工程款121236187.20元，尚欠原告工程款50472512.65元，双方予以签章认可。 本院认为，债务应当清偿。本案中，原告浙江高展公司依照合同约定对涉案工程进行了建设施工并交付验收，被告淄博加美公司组织相关勘察、设计、监理等单位进行了验收，上述单位认为涉案工程质量符合相关要求，被告亦对涉案工程质量予以认可，并向行政管理机构进行了相关报备事宜。本院认为，原告已经依照约定进行了工程施工，被告应当依约履行支付工程款的义务。被告对原告主张的工程建设事实及相应工程欠款数额并无异议，因此，对于原告有关被告应予支付欠付工程款50472512.65元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的欠付工程款利息事项，本院经审查，原、被告双方于2018年7月30日签订《建设工程施工合同补充协议（四）》，其中第二条第2项约定：甲方如拖延支付乙方工程款，应按月息百分之二（2%）支付乙方工程款的利息，利息支付至甲方实际支付乙方工程款之日止。因此，对于原告有关被告应按约定按照月息百分之二支付欠付工程款利息的主张，本院予以支持。但原、被告双方系于2019年10月15日对账确认的欠付工程款数额，因此，相关欠付工程款利息计算起算日期应为2019年10月15日，原告主张应自2019年8月1日即《涉案工程造价咨询报告书》出具之日起计算于法无据。据此，被告应支付原告以50472512.65元为基数按照月息2%自2019年10月15日起至原告起诉之日2019年11月20日计算的逾期利息1211340.3元，并按照月息2%支付欠付工程款逾期利息直至实际付清工程欠款之日。关于原告主张对涉案工程折价或拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，原告浙江高展公司的诉讼请求事实清楚，证据充分，于法有据，被告淄博加美公司亦予以认可，对于原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条、《中华人民共和国合同法民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下： 一、被告淄博加美商业发展有限公司在本判决生效后十日内支付原告浙江高展建设工程有限公司工程款50472512.65元； 二、被告淄博加美商业发展有限公司在本判决生效后十日内支付原告浙江高展建设工程有限公司欠付工程款逾期利息1211340.3元（自2019年10月15日起至2019年11月20日），并按照月息2%支付欠付工程款逾期利息直至实际付清工程欠款之日； 三、原告浙江高展建设工程有限公司就涉案工程红星˙美凯龙周村国际家居博览中心A、B馆折价或拍卖的价款中优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费313006元，由被告淄博加美商业发展有限公司负担310000元，原告浙江高展建设工程有限公司负担3006元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  王光龙 审 判 员  张玉杰 人民陪审员  张曰峰 二〇二〇年三月二十七日 书 记 员  杨 柳