青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2020）青0102民初568号原告：刘辉，男，汉族，1991年12月29日出生，住青海省海东市。被告：李富强，男，汉族，1990年6月9日出生，住青海省海东市。原告刘辉与被告李富强装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月23日公开开庭进行了审理，原告刘辉、被告李富强均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告刘辉提出诉讼请求：1.解除装修协议；2.被告退还未按约定装修的装修款50000元；3.被告赔偿原告因延期所造成的一切损失，共计15000元；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年8月25日，原、被告签订《房屋装修协议》，约定原告位于西宁市××区的住房交由被告的装修公司装修，装修总价为78000元，包工包料，自2019年9月1日开工至2019年11月15日全部完工，为期76天。经协商被告口头答应制作电视柜一组，购买安装全屋公牛牌插板及开关。在装修过程中，被告未按协议按时完工，也未按原告要求进行装修，包括：室内走廊吊顶未按要求制作；室内走廊没有预留灯口，楼宇对讲机安装口未预留；被告答应的电视柜及全屋插板开关未兑现。2019年12月8日，原告被告知装修完成后，原告发现房屋室内墙面出现返碱墙皮硅藻泥脱落现象，制作的阳台隔断墙面出现明显裂纹；地漏反味措施和大管道隔音处理未做；厨房大理石台面以次充好。原告多次要求被告修复或更换，被告均拒绝。此外，被告在安装地板时将装修垃圾混合水泥埋在地板砖下，原告要求立即清理，被告答应后仍未清理。原告要求被告按协议约定提供水电改造线路图，被告拒绝提供。在装修期间，被告的装修内容未经原告验收且装修不合格，原告多次要求被告按协议约定完成装修，被告仍一意孤行继续后续装修，造成装修不能按期完成，原告在此期间居无定所，造成经济损失。综上，原告要求被告退还装修款50000元，其中包括全屋地板砖的重新铺设费用23000元，全屋硅藻泥的重新粉刷费12000元，走廊吊顶的重新制作费5000元，阳台隔断的重新制作费5000元，卫生间三年的质量保证金5000元。并要求被告赔偿原告因延误工期造成的2019年11月15日至2020年3月期间的租房费用13774元，物业费986元，以及原告为处理纠纷产生的交通费240元，共计15000元。请法院依法支持原告的全部诉求。被告李富强辩称，原告所述不属实，原告的房屋面积是137平方米，装修总价是78000元，这个价位就是中等装修，我已经完成装修。对于原告所述的装修问题，我的意见是：1.合同约定的插座开关是原告购买，我配合安装；2.电视柜我做不到原告要求的规格，我已经在微信中告知其自行购买了；3.走廊处的吊顶是原告让我按照自己的意见做的；4.卫生间的地漏和管道隔音我已经按照中等装修的价位做了；5.铺设地板砖的时候，房屋内只有沙子、水泥、地板砖，没有其他建筑垃圾，我已向原告解释，而且房屋内的地板砖到现在也没出现问题；6.走廊吊顶的灯口需要原告购买来灯具后，我按照灯具尺寸开挖，原告不告诉我灯具尺寸，我无法预留。楼宇对讲机的开口处我有标记具体位置，可以开挖；7.房屋内硅藻泥脱落是因为原告在硅藻泥未阴干的情况下开窗通风造成的，主卫生间门口的硅藻泥脱落是因为墙面返碱造成的，这与开发商的施工有关，我无法预见；8.阳台隔断是用石膏板做的假墙体，石膏板之间用的纸绷带，硅藻泥墙皮是刷在纸绷带上的，这个裂纹是在原告搬运东西时碰撞导致接头松动或硅藻泥没有完全干透的情况下大量开窗通风急促干化原因引起，不属于施工质量问题；9.厨房台面使用的石英石也是中等装修价位的材料；综上，请求法院作出公正判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的证据2.《装饰装修合同》一份，意在证明：（1）被告逾期完工；（2）合同约定原告对单项验收合格后，被告方可进行下一项施工，但被告未在原告验收的情况下，继续施工的事实；（3）被告未按合同约定提供水电修改线路图；（4）被告未按合同约定清理建筑垃圾；（5）被告未按合同约定对出现的装修问题进行修缮；被告对其真实性无异议，对证明方向有异议，提出原告不让被告赶工期，原告向被告支付后续装修款就表明认可前面的装修，地板砖下没有建筑垃圾，水电改造线路图可以提供给原告，被告对阳台隔断裂缝已修复过一次；本院对该份证据的真实性予以确认；原告提交的证据3.微信记录截图16张，意在证明：（1）2019年9月15日，原告向被告提出清理完装修垃圾后再铺设地板砖；（2）2019年11月9日，原告向被告反映走廊吊顶、厨房大理石台面、橱柜、阳台隔断问题，被告答应重新制作走廊吊顶，对其他问题没有处理的事实；（3）2019年11月17日，被告让原告提供电视柜的设计图，答应给原告制作电视柜的事实；（4）2019年11月17日，原告向被告反映了酒柜、踢脚线存在问题要求修改的事实；（5）2019年11月24日，原告再次要求被告处理走廊吊顶，但被告一直未处理的事实；（6）2019年12月8日，原告再次要求被告重做走廊吊顶，并要求被告安装开关、提供水电改造线路图，但被告拒绝的事实；被告对该组证据的真实性不持异议，对证明方向有异议，提出：（1）走廊吊顶是原告让被告按照被告的意见制作的，原告向被告提出不满时装修已基本完成，无法修改；（2）被告已告知原告无法制作原告要求尺寸的电视柜，让原告自行购买；（3）被告已清理了建筑垃圾；本院对该组证据的真实性予以确认；原告提交的证据4.照片10张，意在证明房屋硅藻泥墙皮脱落，以及被告装修完工后未清理建筑垃圾的事实；被告对该组证据的真实性无异议，对证明方向有异议，提出硅藻泥脱落系由墙面返碱造成，被告完工后已清理建筑垃圾，细微处的垃圾需要原告自行清理；本院对该组证据的真实性予以确认。被告提交的证据1.微信记录截图8页，意在证明：（1）原告接受逾期交工的事实；（2）走廊吊顶是原告让被告自己设计制作的事实；（3）被告已向原告解释了地板砖不会有质量问题，原告也认可的事实；（4）被告明确告知原告电视柜无法制作，让原告自行购买的事实；（5）被告告知原告厨房大理石台面是按照中等价位制作，不存在以次充好的事实；原告对该组证据的真实性无异议，对证明方向有异议，提出：（1）被告同时接了其他的活，影响装修质量，延误工期；（2）原告对被告制作的走廊吊顶提出异议，被告同意重新制作；（3）原告要求被告清理完建筑垃圾后再铺设地板砖，被告并未清理；（4）被告让原告将电视柜设计图发给被告，被告答应制作电视柜；（5）厨房大理石台面就是以次充好的次品；本院对该组证据的真实性予以确认；被告提交的证据2.《装饰装修合同》一份，意在证明：（1）开关、插座是原告购买，被告配合安装的事实；（2）原告没有按照合同约定的装修进度付款；（3）装修出现的质量问题，被告有义务修缮，原告无权另行施工，并要求被告退还装修款；原告对其真实性无异议，对证明方向有异议，提出原告未按装修进度付款的原因在被告，而不在原告；因该份证据与原告提交的证据2为同一份证据，对其真实性本院予以确认。依据双方均认可的证据，下列事实应当予以确认：2019年8月25日，原告刘辉与被告李富强签订《装饰装修合同》，约定原告将其位于西宁市××区的房屋交由被告装修，装修总价为78000元。协议签订后，原告陆续支付装修款共计70000元。被告于2019年12月8日完工。现原告以被告未按期交工且装修不符合约定为由要求被告退还装修款50000元，并承担损失15000元。被告认为其装修符合双方约定。双方遂酿纠纷。本案庭审结束后，法庭人员前往涉案房屋进行现场查看，涉案房屋内客卧地板砖及卫生间地板砖无鼓翘或破裂，未发现漏水情况。本院认为，原告提出被告装修不符合双方约定，对现存施工问题原告拒绝被告进行修缮，故要求解除合同。被告对此未提出异议，对双方此项意见，本院予以确认；原告认为，被告施工完成的客卧室地板砖、卫生间地板砖、全屋硅藻泥墙面、阳台隔断及走廊吊顶均不符合施工标准及双方约定，要求被告退还装修款50000元，以便原告另行施工。因原、被告在《装饰装修合同》中对上述装修项目的施工标准及单项价格未作明确约定，本院无法判断被告的施工是否符合双方约定，亦无法判断现存施工问题的修缮费用，原告此项主张，本院无法予以支持；原告认为，被告延期交工且施工不符合约定给原告造成租房、物业费及交通费损失共计15000元，因原告不能提交证据证实上述损失已实际产生，原告此项主张无事实依据，不予支持；据上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告刘辉与被告李富强于2019年8月25日签订的《装饰装修合同》依法解除；二、驳回原告刘辉的其他诉讼请求。案件受理费1426元，减半收取713元，由原告刘辉承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 韩梅君 二〇二〇年三月三十日书记员 韩美玲附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。