安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1802民初6403号 原告：宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司，住所地安徽省宣城市宣州区思佳花园北15幢7层，统一社会信用代码913418027935798405。 法定代表人：叶树萍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：夏建军，安徽敬亭山律师事务所律师。 被告：宣城市国孚塑业有限责任公司，住所地安徽省宣城市宣州区孙埠镇工业园区，统一社会信用代码91341800769039924B。 法定代表人：徐明生，该公司经理。 被告：徐明生，男，1966年12月17日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 被告：钱震，男，1978年11月27日出生，汉族，住安徽省全椒县。 委托诉讼代理人：徐明生，男，1966年12月17日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司与被告宣城市国孚塑业有限责任公司（简称国孚公司）、徐明生、钱震追偿权纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人夏建军，被告国孚公司的法定代表人、被告钱震的委托诉讼代理人暨被告徐明生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1．判令国孚公司立即偿还原告代偿款1001867.77元、律师代理费4000元，代偿款自2019年9月27日起按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍支付利息至清偿之日止；2．判令原告就国孚公司位于宣城市宣州区孙埠镇工业园区的国有土地使用权（宣国用【2013区】第1092号，面积7262㎡）及该土地上的房产（1＃厂房，房地产权证号：宣房地权证宣州字第××号；2＃厂房，房地产权证号：宣房地权证宣州字第××号，合计建筑面积2917.12㎡）、机器设备等抵押物在折价或者变卖、拍卖后享有优先受偿权；3．判令徐明生、钱震对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4．判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年6月5日，国孚公司向宣城皖南农村商业银行股份有限公司营业部（简称农商银行）借款100万元，原告提供保证担保。国孚公司以土地使用权、地上房产及机器设备提供抵押反担保，徐明生、钱震提供反担保保证。贷款到期后，国孚公司未履行还款义务，原告代偿801494.22元，清偿国孚公司借款本息的80%。根据原告与银行等各方面的相关约定，原告代偿80%即视为已履行全部代偿义务，取得全部逾期贷款本息的追偿权。 国孚公司、徐明生、钱震辩称，对原告陈述的案件事实和诉讼请求无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。各被告对原告举证未发表质证意见，根据证据的合法性、客观性、关联性，经审查，本院对原告举证予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月5日，国孚公司与农商银行签订流动资金借款合同，向其借款100万元，年利率5.655%，期限至2019年6月5日。原告与农商银行签订保证合同，为国孚公司提供连带责任保证。原告与国孚公司签订委托担保合同，约定原告为国孚公司向农商银行借款提供担保，如主合同履行期限届满，国孚公司未能清偿债务致使原告承担担保责任的，应偿还代偿款并自代偿之日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍支付利息，及实现债权的律师费用。 国孚公司与原告签订抵押反担保合同，以其所有的下列财产提供抵押：一、宣国用（2013区）第1092号国有土地使用权证项下国有出让工业用地使用权，及该土地上宣房地权证宣州字第××号、00××25号房地产权证项下的房产，抵押金额80万元；二、机器设备，抵押金额20万元。上述财产均办理抵押权登记，第一项取得皖（2018）第0008125号宣城市不动产登记证明，第二项取得宣城市宣州区市场监督管理局056301002018041号动产抵押登记书。徐明生、钱震分别出具反担保函，向原告提供连带责任保证。 2018年6月14日，农商银行依约向国孚公司发放借款100万元。借款到期后，国孚公司未按约还款。2019年9月27日，原告按借款本息的80%代偿801494.22元。为主张追偿权，原告委托安徽敬亭山律师事务所提起诉讼，支付律师代理费4000元。 本院认为，案涉借款合同、保证合同、委托担保合同、抵押反担保合同、反担保函，均为当事人的真实意思表示，内容合法，依法成立并具有法律效力。国孚公司未依约归还农商银行借款本息，原告履行保证责任代偿801494.22元，依法取得追偿权，要求国孚公司归还代偿款本息、负担律师费用及行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。原告并未全额代偿债务，农商银行对国孚公司仍享有所欠借款本息20%的债权，而未依照法定程序将该债权让与原告，原告请求国孚公司偿还全部借款本息1001867.77元没有法律和事实依据，不予支持。提供抵押的房地产与机械设备分别设定抵押金额，原告请求合并对全部债务行使抵押权，不予支持。徐明生、钱震向原告提供连带责任保证，应对国孚公司所负债务承担连带清偿责任。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条规定，判决如下： 一、被告宣城市国孚塑业有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司代偿款801494.22元及利息（自2019年9月27日起算按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计至付款之日），并支付律师代理费4000元； 二、如被告宣城市国孚塑业有限责任公司未履行上述义务，原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司有权对其所有的抵押物行使抵押权，（2013区）第1092号国有土地使用权证项下国有土地使用权，及该土地上宣房地权证宣州字第××号、00××25号房地产权证项下的房产在主债权80万元及担保范围内，宣城市宣州区市场监督管理局056301002018041号动产抵押登记书项下的机器设备在主债权20万元及担保范围内，以抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告徐明生、钱震对被告宣城市国孚塑业有限责任公司所负上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14036元，原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司负担4036元，被告宣城市国孚塑业有限责任公司负担1万元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  许矛矛 人民陪审员  金木兰 人民陪审员  童 俊 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  戴艳婷 附：法律条文： 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。