贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2301民初183号原告：兴义市欣懋小额贷款有限责任公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山办育才小区瑞丰四组12号，统一社会信用代码:91522301073867780T。法定代表人：周显瑞，系公司执行董事。委托诉讼代理人：王伦锐、陈霞（实习），贵州纬图律师事务所律师。被告：姚文贵，男，1981年5月14日生，住贵州省兴义市。被告：卿文兰，女，1980年10月1日生，汉族，住贵州省兴义市。原告兴义市欣懋小额贷款有限责任公司（以下简称欣懋小贷公司）与被告姚文贵、卿文兰借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欣懋小贷公司的委托诉讼代理人王伦锐、陈霞（实习），被告姚文贵、卿文兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。欣懋小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告姚文贵、卿文兰共同偿还原告欣懋小贷公司借款本金2000000元；2、请求判令被告姚文贵、卿文兰共同向原告欣懋小贷公司支付借款利息，借款利息以2000000元为计算基数自2019年3月22日起按月利率2%计算至本息全部清偿完毕时止（暂计算至2019年10月22日利息为：280000元）；3、请求判令被告姚文贵、卿文兰向欣懋小贷公司支付律师费18000元；4、请求依法确认欣懋小贷公司对被告姚文贵、卿文兰共同共有的位于兴义市XXXX产权证为黔（2019）兴义市不动产权第XXXX号的180.30ｍ2土地使用权、黔（2019）兴义市不动产权第XXXX号的994.54ｍ2的房屋折价或拍卖、变卖的所得价款在上述债权范围内有限受偿；5、本案诉讼费由二被告共同承担。事实及理由：姚文贵、卿文兰系夫妻关系，2019年2月22日，姚文贵、卿文兰因垫支工程款需要向原告借款。双方于当日签订《借款合同》，合同载明“借款本金为2000000元，借款期限为六个月，自2019年2月22日起至2019年8月21日止，月利率为2.8%，利息计收方式为按月计息，到期还本，结息日为月对应放款日；违约责任约定因借款人违约，致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其实现债权的一切费用”等内容。同日，双方还签订了《抵押担保合同书》，合同载明：“姚文贵、卿文兰将共同共有的位于兴义市XXXX产权证号为黔（2019）兴义市不动产权第XXXX号的180.30ｍ2土地使用权、黔（2019）兴义市不动产权第XXXX号的994.54ｍ2的房屋抵押给原告，为《借款合同》项下债务提供担保，担保的范围为借款本金、利息及实现债权的费用等”，2019年5月25日，双方当日至兴义市国土资源局办理了不动产抵押登记。签订借款合同当天（2019年2月22日），原告委托公司股东周科春通过银行转账的方式向被告姚文贵提供借款本金200万元。此后，姚文贵、卿文兰仅向原告支付了第一个月的利息56000元后就再未向原告支付过利息，合同约定的还款期限届满后，姚文贵、卿文兰仍未履行还款义务。综上，双方签订的《借款合同》、《抵押担保合同》合法有效应受法律保护，原告已按约向被告姚文贵、卿文兰足额提供借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，被告姚文贵、卿文兰未按约履行还款义务的行为已严重损害了原告的合法权益，故诉至法院。姚文贵辩称，借款2000000元是属实，且有打款凭证为据。但是，其中一位介绍人彭某收取了答辩人100000元作为介绍费，至于这位介绍人是否与欣懋小贷公司有无关系答辩人不清楚。另外，答辩人认为欣懋小贷公司提出律师费等其他费用不应由我方支出。卿文兰辩称，借款2000000元是属实，但借款签字时我们并不知道合约上的条款，且利息2.8%是不合法律规定的。欠账还钱天经地义，我方可变卖房子偿还借款，请求利率部分按照法律规定。答辩人认为欣懋小贷公司提出律师费等其他费用由我方支付不合理。本院经审理认定事实如下：2019年2月22日，姚文贵、卿文兰作为借款人、欣懋小贷公司作为贷款人签订了一份《借款合同》、《担保合同》，其中《借款合同》主要约定：姚文贵、卿文兰向欣懋小贷公司借款2000000元，借款期限为6个月，从2019年2月22日起至2019年8月21日止，借款利息为月利率2.8%，采用按月结息，到期一次性还本的还款方式。合同第三条违约责任第4款约定：借款方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款方应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费差旅费以及其实现债权的一切费用。合同还对其他权利义务进行了约定。双方于同日签订了《抵押担保合同书》，主要约定：甲方（姚文贵、卿文兰）以位于兴义市XXXX产权证号为黔（2019）兴义市不动产权第XXXX号的180.30ｍ2土地使用权、黔（2019）兴义市不动产权第XXXX号的994.54ｍ2的房屋作为抵押物，为前述借款提供抵押担保，担保范围包括本金2000000元及利息、违约金、律师费等，担保期间至主债权诉讼时效届满为止。双方到登记机关对抵押物进行了抵押登记。前述二份合同签订后，欣懋小贷公司于2019年2月22日通过其公司股东周科春的银行账户向姚文贵转款2000000元。姚文贵、卿文兰按约定支付了一个月利息56000元后，未再支付利息。借款期限届满后，姚文贵、卿文兰未按约定归还借款本金，欣懋小贷公司诉至本院。欣懋小贷公司与贵州纬图律师事务所律师签订《委托代理合同》，支付本案的律师代理费为18000元。上述事实，有当事人陈述，欣懋小贷公司主张的事实，有欣懋小贷公司的陈述及《借款合同》、《抵押担保合同书》、《不动产登记证》、借款借据、银行汇款凭证、《委托代理合同》、收据等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，欣懋小贷公司与姚文贵、卿文兰签订的《借款合同》、《抵押合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。欣懋小贷公司已按约向姚文贵、卿文兰提供2000000元借款，姚文贵、卿文兰作为借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款产生后，姚文贵、卿文兰支付了一个月利息56000元后未再支付，对欣懋小贷公司要求姚文贵、卿文兰偿还借款本金2000000元，并要求以2000000元为基数按月利率2%计算支付2019年3月22日起至清偿之日止的利息，本院予以支持。姚文贵在答辩中所说“因为该笔借款，介绍人彭某收取了100000元作为介绍费”，与本案的借款合同无关联，本院在本案中不作处理。关于律师费的问题，律师费并非在诉讼过程中产生的必要支出，且欣懋小贷公司主张月利率2%又同时主张律师费用，已超过法律保护的上限，故对律师费用，本院不予支持。欣懋小贷公司与姚文贵、卿文兰双方在《抵押担保合同书》中约定，欣懋小贷公司与姚文贵、卿文兰以位于兴义市XXXX产权证号为黔（2019）兴义市不动产权第XXXX号的180.30ｍ2土地使用权、黔（2019）兴义市不动产权第XXXX号的994.54ｍ2的房屋的所有权作为该笔贷款的抵押物，且已到不动产登记部门办理抵押权登记手续，抵押权依法设立，故欣懋小贷公司对上述抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条第一款之规定，判决如下：一、限姚文贵、卿文兰于本判决生效后十日内偿还兴义市欣懋小额贷款有限责任公司借款本金2000000元，并按月利率2%计算支付2019年3月22日起至清偿之日止的利息；二、欣懋小额贷款有限责任公司对姚文贵、卿文兰位于兴义市XXXX产权证号为黔（2019）兴义市不动产权第XXXX号的180.30ｍ2土地使用权、黔（2019）兴义市不动产权第XXXX号的994.54ｍ2的房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、驳回兴义市欣懋小额贷款有限责任公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费25184元，减半收取12592元，由姚文贵、卿文兰共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。义务人逾期不履行义务，权利人可在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员 吴 涛二〇二〇年三月二十三日书记员 何丽娟