河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初9047号 原告：许某1，男，1930年1月12日出生，汉族，住石家庄市长安区。 原告：白某，女，1939年3月30日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：郭辽元，河北宗典律师事务所律师。 被告：焦某，女，1966年4月10日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：许某2，女，1996年10月13日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：许某3，女，1990年3月11日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：王某，女，1988年9月13日出生，汉族，住石家庄市新华区。 原告许某1、白某与被告焦某、许某2、许某3、王某继承纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告白某和原告许某1的委托诉讼代理人郭辽元、被告焦某、被告许某2、被告许某3、被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告白某、许某1向本院提出如下诉讼请求：一、请求判令原、被告双方分割并继承位于石家庄市长安区房屋两套，价值80万元；二、请求判令石家庄市长安区桃园社区Ｂ区6-2-2104号归二原告共同所有；三、诉讼费用由四被告负担。事实和理由：被告一系二原告之子许某4之妻，被告二、被告三、被告四系许某4之女。被告与许某4于××××年××月登记结婚。许某4于2001年4月16日去世。原告夫妻二人在石家庄市长安区有旧宅院一处。后来在1975年经桃园村委会调换到桃园村紫霞路吉庆里4号，宅基地原登记在许某1名下。1988年11月30日改为许某4。当时户籍人包括原告母亲刘秀荣4口人。2018年原告得知2012年9月25日被告一与桃源社区居委会签订了一份《桃园社区城中村改造拆迁安置补偿协议书》。经石家庄市长安法院判决该协议无效。但是该协议书当中的Ｂ区6-2-2104号和1-1-303号两套房屋是根据上述宅基地置换的。原告二人和母亲是该户的人员有权利分割。原告母亲和儿子去世后原告二人依法继承其二人的遗产份额。故此，原告特起诉至法院，请求判令原、被告双方分割并继承位于石家庄市长安区房屋两套，并判令Ｂ区6-2-2104号归二原告共同所有。 被告焦某辩称，不同意原告的诉讼请求，我认为原告诉请的财产都是我的个人财产，不同意分割。对原告所述的事实部分无异议，但仍坚持该财产是我的。同时，拆迁时和结婚时达成协议宅基地拆迁后的财产归我一人所有，被继承人死亡后也承诺财产归我个人所有，因为是希望我留在家里不让走。 被告许某3辩称，我们认为除被告王某外，原告二人和被告焦某、许某2、许某3均有权对涉案财产继承，但是因为被告焦某坚持是其个人，故我同意被告焦某的意见。 被告许某2辩称，同被告许某3的意见。 被告王某辩称，许某4是我父亲，我曾用名是许婷，后来我父亲与母亲离婚后我随母亲生活，改名为王某，依法判决。 本院经审理查明认定的事实如下：石家庄市长安区桃园社区居民委员会于2019年7月1日刘秀荣与原告许某1系母子关系，刘秀荣于××××年3月死亡。原告许某1与原告白某系夫妻关系，婚后育有一子许某4。许立新与王立新原系夫妻，被告王某系二人之女。1988年11月30日，位于石家庄市桥东区宅基地登记在许某4名下。××××年，许某4与被告焦某登记结婚，生育二女即被告许某3与被告许某2。后许某4于2001年4月16日死亡。 后上述宅基地被拆迁，2012年9月25日，石家庄市长安区桃园社区居民委员会同被告焦某签署了《桃园社区城中村改造拆迁补偿安置协议书》，主要内容：房屋评估作价补偿费38620元、装修附属物4924元。过渡费：2012年9月起至2018年3月份，每月1500元发放过渡费，上述过渡费及补偿费、装修附属物均在被告处；2018年3月份4月份至2018年9月份按每月2200元标准发放过渡费，但尚未发放。置换房屋：1、Ｂ区6-2-2104，户型：3室2厅2卫，建筑面积131.89平方米，共一套；2、Ｂ区1-1-303，户型：2室2厅1卫，建筑面积：90.74平方米，共一套。 原告王某诉被告许某1、白某、焦某、许某3、许某2继承纠纷一案，石家庄市桥东区人民法院于2013年1月7日作出（2012）东民一初北字第00055号民事判决书，判决：驳回原告王某的诉讼请求。该判决本院认为：……根据1988年11月30日宅基地申请清理审批表显示，申请人姓名由许某1更改为许某4，同时该宅基地上已建有房屋，现原告无证据证实该宅基地上房屋为许某4所建，系许某4遗产，故其要求继承许某4名下遗产的主张，于法无据，本院不予支持。原告白某、许某1与被告焦某、许某2、许某3确认合同无效纠纷一案，本院于2018年10月24日作出（2018）冀0102民初3986号民事判决书，判决：2012年9月25日原告许某1、白某与被告焦某、许某2、许某3签订的《协议书》无效。原告许某1、白某与被告焦某不当得利纠纷一案，本院于2019年4月15日作出（2019）冀0102民初2678号民事判决书，判决：一、被告焦某于本判决生效之日起十日内返还原告许明禄、白某房屋评估作价补偿费38620元、装修附属物4924元和过渡费50250元；二、驳回原告许明禄、白某的其他诉讼请求。该判决本院认为部分：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地使用权的主体是集体经济组织成员。用地审批表确定的拥有本集体经济组织户籍的家庭成员应为户内成员，因婚姻、生老病死等原因，宅基地使用权共有人应随着户内家庭成员的增减而增减，但这不影响以户的名义共有。宅基地拆迁时，许某4已死亡，故基于涉案宅基地取得的相关权益应为二原告和被告共有。 现二原告诉至本院主张分割房产，庭审中，原、被告对涉案房产的价格为每平方米8000元无异议。庭审后，二原告向本院提交《情况说明书》，主要内容：由于被告几人系原告的儿媳和孙女，为了家庭和睦，并考虑到被告的实际情况，主张将石家庄市长安区桃园社区B区1-1-303号房屋判归二原告所有，使二原告老有所居即可，并且双方不再补差价，同时放弃石家庄市长安区桃园社区B区6-2-2104号房屋的所有权。 另查明，涉案房产已建造完毕，因家庭继承分割出现争议，但尚未交付。 以上事实，有原、被告陈述、民事判决书等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，本案案由应为共同共有纠纷，依照本院于2019年4月15作出的（2019）冀0102民初2678号民事判决书可认定，基于涉案宅基地拆迁所得的权益应为二原告和被告焦某共有，故涉案宅基地拆迁所得的房屋为三人共有，上述房屋面积共计（90.74平方米＋131.89平方米＝222.63平方米）每人分得三分之一份额；庭审后，二原告明确主张石家庄市长安区房屋的所有权，并自愿放弃置换所得的位于石家庄市长安区桃园社区Ｂ区6-2-2104房屋（面积为131.89平方米）的所有权及房屋差价补偿款，系二原告对其自身权利的处分，并不违法；同时，原、被告系因家庭财产分割产生争议，涉案房屋虽未交付但已经建造完毕，为便于财产的实际使用，解决纠纷，故，位于石家庄市长安区房屋归二原告，位于石家庄市长安区桃园社区Ｂ区6-2-2104房屋归被告焦某。2012年9月25日原告许某1、白某与被告焦某、许某2、许某3签订的《协议书》，本院已确定该协议书无效，故被告焦某辩称依照原协议书所有财产应归其所有的观点，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条的规定，判决如下： 一、位于石家庄市长安区桃园社区Ｂ区1-1-303房屋归原告许某1、白某； 二、位于石家庄市长安区桃园社区Ｂ区6-2-2104房屋归被告焦某； 三、驳回原告许某1、白某的其他诉讼请求。 案件受理费11800元，由被告焦某负担3933元，被告许某1、白某负担7867元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  苏丽娜 人民陪审员  秦建堂 人民陪审员  樊立成 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员  任一鸣