四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)川0792执异5号 异议人（案外人）：王灵芝，女，汉族，1992年3月1日出生，住四川省三台县。 被执行人：四川惠天投资有限公司，住所地四川省成都市武侯区科华中路9号1幢1单元4号，组织机构代码：66029340-0。 法定代表人：赵纯凯。 被执行人：四川新航房地产开发有限公司，住所地四川省三台县小南街供销社五号楼二楼，组织机构代码：66277208-5。 法定代表人：王光武，男，汉族，生于1968年11月12日，户籍所在地四川省三台县，现被羁押于四川省金堂监狱。 被执行人：林继元，男，汉族，生于1963年12月31日，住四川省三台县。 被执行人：杨继强，男，汉族，生于1987年4月9日，住四川省三台县。 被执行人：强晓琳，女，汉族，生于1979年7月15日，住四川省三台县。 被执行人：徐静，女，汉族，生于1985年6月15日，住四川省绵阳市游仙区。 被执行人：杨继超，男，汉族，生于1990年8月18日，住四川省德阳市旌阳区。 本院在执行被执行人四川惠天投资有限公司（以下简称惠天投资公司）、四川新航房地产开发有限公司（以下简称新航房地产公司）、王光武、林继元、杨继强、强晓琳、徐静、杨继超犯非法吸收公众存款罪执行罚金、退赔款一案中，案外人王灵芝对执行标的位于绵阳市三台县皂角新城9栋1单元1楼1号房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 案外人王灵芝称，案外人于2012年之前购买位于三台县皂角新城9栋1单元1楼1号房屋，办理了按揭贷款手续，并于2012年4月5日取得了房屋产权证书和土地使用权证书。本案各被执行人所实施非法吸收公众存款犯罪行为发生在2013年之后，该房屋购房资金与各被执行人非法吸收公众存款犯罪的资金无关联，房屋按揭贷款由案外人以自己合法收入偿还，该房屋属案外人合法财产，已生效的绵阳市中级人民法院（2018）川07刑终317、318号刑事判决未对案涉房屋有任何义务判令。绵阳高新区人民法院对该房屋予以查封、拍卖，严重损害案外人合法权益。为此提出异议，请求法院撤销（2019）川0792执588号之一《执行裁定书》中第六项“评估、拍卖王灵芝名下位于三台县皂角新城9幢1单元1楼1号房屋（产权证号：××号）”的执行裁定，解除对该房屋的查封。 本院经审查查明：被执行人王光武、强晓琳系夫妻。案外人王灵芝系王光武之女，强晓琳系王灵芝继母。在王灵芝尚在读书期间，其父王光武于2010年12月3日以王灵芝名义与王光武担任法定代表人的新航房地产公司签订一份商品房买卖合同，购买新航房地产公司位于三台县皂角新城9栋1单元1楼1号房屋，房屋总价款为364722元，其中首付款为购房总价款的30%，其余部分通过按揭贷款或住房公积金贷款支付。2011年1月28日，王灵芝与三台县农村商业银行股份有限公司签订借款合同，以其个人名义贷款255000元，向新航房地产公司支付了剩余购房款。此后，王光武通过王灵芝的银行账户向三台县农村商业银行股份有限公司按月支付按揭贷款。2014年6月，王灵芝从上海中侨学院毕业之后，开始打工并自行支付该房屋按揭贷款至今。2012年4月5日、5月21日，三台县房地产管理机关为该房屋颁发了房屋产权证书（产权证号：××号）和土地使用权证书（国用【2012】第182993号），登记权利人均为王灵芝。 另查明：王光武系绵阳平祥公司、德阳平祥公司实际控制人。2013年7月至2014年12月期间，王光武伙同强晓琳、杨继强、徐静、杨继超等人在绵阳城区、德阳城区、三台县，以绵阳平祥公司、德阳平祥公司等公司的名义，以居间服务、投资咨询服务为幌子，以支付利息为诱饵，通过媒体、传单等途径向社会公开宣传，为新航房地产公司、惠天投资公司等单位变相吸收公众存款。2015年1月起，三台县等地公安机关在接到受害人报案后，分别立案进行了侦查。在侦查过程中，公安机关查封、扣押、冻结了王光武、强晓琳、惠天投资公司、新航房地产公司以及与案件有关的其他单位、个人的房产和土地等资产，包括案涉的王灵芝名下位于三台县皂角新城9幢1单元1楼1号房屋。公安机关侦查终结后，依法移送检察机关提起公诉。经绵阳市中级人民法院指定管辖，绵阳高新区人民检察院以绵高新检刑诉［2017］31号起诉书指控被告单位惠天投资公司、新航房地产公司、被告人王光武、林继元、杨继强、强晓玲、徐静、杨继超犯非法吸收公众存款罪，于2017年6月5日向本院提起公诉。本院审理后，于2018年7月25日作出（2017）川0792刑初41、94号刑事判决，判决：一、被告单位四川惠天投资有限公司犯非法吸收公众存款罪，判处罚金人民币100000元；二、被告单位四川新航房地产开发有限公司犯非法吸收公众存款罪，判处罚金人民币100000元；三、被告人王光武犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑九年，并处罚金人民币500000元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2016年5月31日起至2025年5月30日止。罚金限判决生效后十日内缴纳。）四、被告人林继元犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币50000元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2016年6月14日起至2018年11月23日止。罚金限判决生效后十日内缴纳。）五、被告人杨继强犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑二年六个月，缓刑三年，并处罚金人民币20000元；（缓刑考验期从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后十日内缴纳。）六、被告人强晓琳犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑二年，缓刑二年六个月，并处罚金人民币30000元；（缓刑考验期从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后十日内缴纳。）七、被告人徐静犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑二年六个月，缓刑三年，并处罚金人民币20000元；（缓刑考验期从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后十日内缴纳。）八、被告人杨继超犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑二年一个月，缓刑三年，并处罚金人民币20000元；（缓刑考验期从判决确定之日起计算。罚金限判决生效后十日内缴纳。）九、查封、扣押、冻结的涉案财物依法处置并发还集资参与人，涉案财物不足全部返还的，按照集资参与人的集资额比例返还（参考资金来源、投资项目）；责令各被告人、被告单位退赔，并继续追缴涉案财物。其中，该刑事判决书第37页第3自然段“证人证言”部分载明：“王灵芝的证言，证实王光武是其父亲，他是现新航房产公司法定代表人，平祥公司董事长，王灵芝在绵阳平祥公司股东身份属于代表王光武持股33%，没有参加过公司的管理。其父亲王光武2010年在三台皂角新城9栋1单元1楼1号买了一套120平米的房子，户名是办在其名下。”王光武不服该判决，向绵阳市中级人民法院上诉。绵阳市中级人民法院审理后，于2018年11月14日作出（2018）川07刑终317、318号刑事判决书，维持（2017）川0792刑初41、94号刑事判决第一项、第二项、第四项、第五项、第六项、第七项、第八项、第九项，撤销（2017）川0792刑初41、94号刑事判决第三项，并改判为：被告人王光武犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑八年，并处罚金人民币500000元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2016年5月31日起至2024年5月30日止。罚金已缴纳）。该二审判决书与本院（2017）川0792刑初41、94号刑事判决书认定的事实和证据一致。该刑事判决生效后，本院刑事审判部门将该案移送执行，并随案移送了侦查阶段查封扣押的包括案涉房屋在内的涉案财物。2019年11月1日，本院作出（2019）川0792执588号之一《执行裁定书》，裁定：一、评估、拍卖……；六、评估、拍卖王灵芝名下位于三台县皂角新城9幢1单元1楼1号房屋（产权证号：××号）。 上述事实，有新航房地产公司《商品房买卖合同》、三台县农村商业银行股份有限公司《个人借款合同》、房屋产权证书（产权证号：××号）和土地使用权证书（国用【2012】第182993号）、王灵芝在三台县农村商业银行股份有限公司的银行账户（银行卡尾号为7095号）的交易记录、（2017）川0792刑初41、94号刑事判决书、（2018）川07刑终317、318号刑事判决书佐证，本院予以确认。 本院认为，本案争议焦点在于：案涉房屋是否属异议人王灵芝单独所有、王灵芝是否对案涉房屋享有排除执行的权利。 案涉房屋系被执行人王光武以王灵芝的名义于2010年12月3日向被执行人新航房地产公司购买。虽然房地产管理机关为该房屋颁发的房屋产权证书和土地使用权证书登记权利人为王灵芝，但购买该房屋的首付款及截至2014年6月王灵芝大学毕业前向银行支付的该房屋每月按揭贷款，实际由王光武支付。异议人王灵芝在其大学毕业参加工作后，向银行实际支付了该房屋部分按揭贷款，但由于购房首付款及部分按揭贷款实际由被执行人王光武支付，故王光武实际对该房屋享有部分产权。异议人王灵芝主张，该房屋首付款由其本人支付，但未提供相关证据，其主张事实与本院已生效的（2017）川0792刑初41、94号刑事判决所认定的“王灵芝的证言”内容相矛盾，且购买该房屋时王灵芝尚在读书，并无证据证明其有其他经济收入足以供其支付购房款及按揭贷款，其主张的事实明显不符常理，本院不予采信。异议人王灵芝主张，该房屋首付款属其父王光武所赠与，证据不足。基于前述事实和理由，案涉房屋应属王光武与王灵芝共有。本院根据已发生法律效力的绵阳高新区人民法院（2017）川0792刑初41、94号刑事判决和绵阳市中级人民法院（2018）川07刑终317、318号刑事判决，对案涉房屋予以评估、拍卖，不违反法律规定。因案涉房屋不属异议人王灵芝单独所有，异议人对该房屋也不享有排除执行的实体权利，其异议理由不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于刑事裁判涉及财产并非执行的若干规定》第十四条的规定，裁定如下： 驳回案外人王灵芝的异议请求。 本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向四川省绵阳市中级人民法院申请复议。 审 判 长  邹 斌 人民陪审员  宋崇新 人民陪审员  王志立 二〇二〇年三月二十三日 书 记 员  陈晓莉