福建省宁德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽09执恢35号之一 申请执行人寿宁县中正金属制品有限公司，住所地福建省宁德市寿宁县。 法定代表人薛叶浩，该公司经理。 被执行人福建金汇实业有限公司，住所地福建省寿宁县。 法定代表人陈文椿，执行董事兼总经理。 被执行人浙江泰运新材料有限公司，住所地浙江省泰顺县。 法定代表人张新辉，董事长兼总经理。 被执行人陈国美，女，1966年9月16日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被执行人张敬芝，男，1988年2月28日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被执行人姜成中，男，1983年7月23日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 被执行人陈文椿，男，1963年1月15日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 关于申请执行人寿宁县中正金属制品有限公司与被执行人福建金汇实业有限公司、浙江泰运新材料有限公司、陈国美、张敬芝、姜成中、陈文椿金融借款合同纠纷执行一案，因被执行人未履行福建省高级人民法院作出的（2014）闽民初字第17号民事判决书所确定的义务，本院依法在司法淘宝网上公开拍卖被执行人福建金汇实业有限公司名下位于寿宁县武曲镇余坑洋工业用地土地使用权与地上建筑物（国有土地使用权证号码：寿国用2012第XXXX号；房屋所有权证号码：寿政房字第XXXX号）及地上建筑物内的机器设备（详见清单）。买受人寿宁县中正金属制品有限公司（统一社会信用代码：XXXXXX）以最高价人民币45445960元竞得上述房地产及机器设备。本院收到支付宝转来的保证金460万元后，申请执行人暨买受人寿宁县中正金属制品有限公司向我院申请应缴尾款40845960元与本案优先债权直接予以抵消，并表示买卖双方过户税款由买受人寿宁县中正金属制品有限公司代为支付。本院审查查明，申请执行人寿宁县中正金属制品有限公司对涉案房地产及机器设备有抵押债权，优先受偿范围为本金76028479.75万元，已覆盖应缴尾款40845960元。本院认为申请执行人寿宁县中正金属制品有限公司提出应缴拍卖尾款40845960元与其优先债权直接予以抵消的申请并不违反法律禁止性规定，也未损害他人合法利益。其申请予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款、第三十一条第一款规定，裁定如下： 一、原登记在被执行人福建金汇实业有限公司名下位于寿宁县武曲镇余坑洋工业用地土地使用权与地上建筑物（国有土地使用权证号码：寿国用2012第XXX号；房屋所有权证号码：寿政房字第XXX号）归买受人寿宁县中正金属制品有限公司所有，该房地产房屋所有权及国有土地使用权及其他相应权利自本裁定送达买受人寿宁县中正金属制品有限公司之日起转移。 二、原被执行人福建金汇实业有限公司所有的存放于寿宁县武曲镇余坑洋工业用地房地产内的机器设备等动产（详见附件清单，以实物为准）归买受人寿宁县中正金属制品有限公司所有，该机器设备等动产所有权自本裁定送达买受人寿宁县中正金属制品有限公司之日起转移。 三、买受人寿宁县中正金属制品有限公司可持本裁定到登记机构办理相关产权过户登记。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  李仕干 审判员  郑国巍 审判员  张景华 二〇二〇年三月十日 法官助理林滢 书记员林静 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条第二款不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 第三十一条第一款拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。                            附：             设备清单                               序号                       设备名称                       型号规格                       数量                               1                       烧结机                                               1                               2                       卧式搅拌机                       JS750                       2                               3                       货车                       5t                       1                               4                       铲车                       山工30型                       2                               5                       叉车                       杭叉30                       1                               6                       行车                       单梁5t                       1                               7                       行车                       双梁20t                       3                               8                       钢水包                                               5                               9                       渣包                                               5                               10                       卷扬机                                               5                               11                       鼓风机                                               10                               12                       变压器                       4200kw                       3                               13                       下料管                       ∅219                       50                               14                       电极管                       ∅105                       9                               15                       压力环                       ∅800                       6                               16                       卷板机                                               1                               17                       高压柜                                               5                               18                       低压柜                                               10                               19                       液压站                                               2                               20                       输送带                                               1                               21                       打基机                                               10                               22                                               合计：                       133