江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0205民初6115号原告：无锡市正洋车辆配件有限公司，住所地无锡市锡山区安镇街道查桥新世纪工业园人民路。法定代表人：华晓伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：华庆宏，江苏瑞莱律师事务所律师。被告：无锡市万钰电动车业有限公司，住所地无锡市锡山区安镇街道胶西村。诉讼代表人：江苏金易律师事务所、无锡宝光会计师事务所有限公司联合体，无锡市万钰电动车业有限公司管理人。管理人负责人：成琳。原告无锡市正洋车辆配件有限公司（以下简称正洋公司）与被告无锡市万钰电动车业有限公司（以下简称万钰公司）破产债权确认纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告正洋公司的委托诉讼代理人华庆宏，被告万钰公司的管理人负责人成琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告正洋公司向本院提出诉讼请求：确认正洋公司申报债权2591944元并确认该债权为共益债务。事实和理由：2013年6月17日，正洋公司与万钰公司签订一份厂房租赁合同，约定万钰公司将其厂房、办公楼12530平方米、大棚出租给正洋公司，租赁期间为2013年6月1日至2025年5月31日。之后，自2014年5月开始，万钰公司法定代表人、大股东万利兵逃逸、失踪，正洋公司无奈，被迫投入大量资金为万钰公司垫付了土地使用费、厂房维修费、拖欠的工人工资等各种费用。2019年5月23日，锡山区法院裁定受理对万钰公司的破产清算申请。2019年7月25日，正洋公司向万钰公司管理人申报债权6088299元，未获确认。据此，正洋公司提出前述诉讼请求，其中2591944元的组成：1、正洋公司为万钰公司向胶西村委垫付土地使用费70730元×4年=282920元；2、正洋公司为万钰公司垫付工人工资82000元；3、正洋公司对万钰公司的厂房有部分的装修，共计1470857元；4、正洋公司支付门卫、保安、清洁工人工资共计637867元（①2014年因讨债人上门闹事，请8个保安维护正常秩序，产生工资213067元；②2015年2个保安、2个门卫、1个清洁工产生工资122400元；③2016年2个保安、2个门卫、1个清洁工产生工资122400元；④2017年2个门卫、1个清洁工产生工资72000元；⑤2018年2个门卫、1个清洁工产生工资72000元；⑥2019年2个门卫、1个清洁工产生工资36000元）；5、2016-2018年水电设备维护、厂房零星维修共计118300元。被告万钰公司辩称：1、认可正洋公司为万钰公司垫付土地使用费282920元，性质为普通债权；2、正洋公司举证的借条等证据不能证明正洋公司为万钰公司垫付工人工资82000元，且不属于共益债权；3、2013年6月17日万钰公司与正洋公司签订的租赁协议第7条第2款规定，租赁期间对改变厂房内部结构装修或设置对厂房结构有影响的设备，其涉及规模范围、工艺、用量等方案均需征得万钰公司同意方可施工，在管理人接管万钰公司前，正洋公司作为承租人在未得到房屋所有权人万钰公司同意的情况下，私自进行装修装饰，该损失应当由其自行承担；合同法第223条规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。正洋公司的行为侵害了出租人对房屋的所有权，根据最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释第十三条规定，未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用由承租人负担，出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的人民法院应当支持。就上述装饰装修发生费用、水电设备维护费用，应当由正洋公司自行承担，管理人对上述债权不予确认；4、正洋公司所称其支付的2014-2019年工人工资，该期间万钰公司已经将厂房出租给正洋公司，且已经停止经营，正洋公司为了自己的经营需要支付的工人工资应由其自己负担，且正洋公司就上述工资未提供任何证据证明是为万钰公司垫付，因此管理人不予确认上述破产债权。经审理查明，2013年6月17日，正洋公司与万钰公司签订一份厂房租赁合同，约定万钰公司将其厂房、办公楼、大棚出租给正洋公司，包括：（1）整体厂房中除去冯恩来、夏兴承租的两层办公楼约2100平方米及自用的2030平方米厂房外的约5550平方米的厂房（冯恩来、夏兴承租部分，承租期都至2015年3月底），租赁期自2014年6月1日至2025年5月31日，年租金75元/㎡（冯恩来、夏兴交付的2014-2015年租金，由正洋公司收取）；（2）沿锡沪路4层办公楼中（1-3层）约2850平方米，租赁期限自2013年6月1日至2025年5月31日，年租金60元/㎡；（3）大棚场地共用。2019年5月23日，本院裁定受理钱梦佳、张建忠对万钰公司的破产清算申请。2019年5月28日，本院指定江苏金易律师事务所、无锡宝光会计师事务所有限公司联合体为万钰公司管理人。2019年8月1日，万钰公司管理人向正洋公司发出书面函，告知万钰公司已进入破产程序，双方的租赁关系自对方收到本函之日起解除，请正洋公司在2019年8月15日前腾退清空租赁土地范围内的所有房屋、厂房、搭建等。2019年8月8日，正洋公司向万钰公司申报债权6088299元，包括：1、剩余租赁期内厂房租金3425625元。如提前解除厂房租赁合同，剩余租赁期2019年8月1日至2025年5月31日租金为3425625元；2、垫付胶西村委土地使用费353650元，自2015年1月至2019年12月，每年70730元，计353650元；3、厂房装修、维修费1470857元：2014年5月屋面截漏、车间砌墙77180元；2014年6月全厂防水、水泥平台、天沟防水112690元；2014年5月大棚搭建336850元；2014年5月供电申请、水电分割128860元；2015年4月Ｂ幢车间水电、卫生间整修190610元；2015年3月一楼大厅、二楼车间、三楼车间等装修562947元；2019年3月ｈ车间彩钢瓦截漏、钢架钢梁加固61720元；4、万钰公司法定代表人万利兵2014年5月逃逸后垫付万钰公司拖欠的工人工资82000元（在支付）；5、门卫、保安、清洁工人工资637867元；6、2016-2018年水、电设备维护、厂房零星维修费118300元。2019年8月16日，万钰公司管理人向正洋公司发出询证函，对正洋公司申报的前述债权不予确认。另查明，2019年10月23日，本院受理（2019）苏0205民初6222号正洋公司诉万钰公司租赁合同纠纷，正洋公司诉请法院判决万钰公司继续履行双方于2013年6月17日签订的厂房租赁合同。该案诉讼中，万钰公司提起反诉，请求法院：一、确认万钰公司与正洋公司于2013年6月17日签订的厂房租赁合同已于2019年8月1日解除；二、正洋公司从万钰公司房屋中腾退清场。该案至本案结案之时，尚未结案。诉讼中，双方对以下事实存有争议：正洋公司是否为万钰公司垫付工人工资。正洋公司陈述：自2014年5月开始，万钰公司法定代表人、大股东万利兵逃逸、失踪，正洋公司为其垫付82000元工人工资。正洋公司提供：1、2014年2月27日万钰公司向夏兴出具的借条1份，载明：万钰公司借夏兴现金7万元，以付公司工人年终工资，此款汇入公司财务农行账户，此借款于2015年交纳房租在2015年房租中予以扣除，该款已经实际在正洋公司收取2015年房租时予以扣除；2、金羚羊门卫、食堂员工工资结算表，载明的门卫、食堂人员1-4月工资12000元，在由正洋公司支付给结算表上载明的员工。万钰公司则陈述：借条显示正洋公司并非债权人，无权就上述款项向管理人申报债权；根据工资结算表，表上员工为金羚羊门卫及食堂员工，签字同意人为华晓伟，均与万钰公司无关。上述事实，有正洋公司提供的民事裁定书、决定书、厂房租赁合同、债权申报表及清单、申报债权审查表、借条、函及当事人陈述在案佐证。本院认为，万钰公司认可正洋公司为其垫付土地使用费282920元，本院依法予以确认。破产法第四十二条规定，人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：（一）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；（二）债务人财产受无因管理所产生的债务；（三）因债务人不当得利所产生的债务；（四）为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；（五）管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；（六）债务人财产致人损害所产生的债务。案涉正洋公司垫付的土地使用费，不符合公益债务的情形，且发生在法院受理万钰公司破产申请前，故正洋公司的该笔债权仅为普通债权。关于正洋公司申报其为万钰公司垫付工人工资部分，本院认为，正洋公司所述其垫付7万元有其提供的万钰公司出具的借条为证，该借条载明借款时间、借款用途、归还方式，且正洋公司陈述能与厂房租赁合同约定即夏兴应付2015年租金直接向正洋公司支付的内容相佐证，本院亦予以确认。另，同前述垫付土地使用费的论述，该笔债权的性质实为万钰公司向夏兴的借款，在正洋公司代其向夏兴归还该笔借款后由正洋公司取得其对万钰公司的债权，但其性质仍为借款，该笔债权为普通债权。关于正洋公司所述垫付门卫、食堂人员1-4月工资12000元，本院认为，仅凭正洋公司提供的工人工资签收记录不足以证明系正洋公司为万钰公司垫付工人工资的事实，本院不予确认。关于正洋公司申报门卫、保安、清洁工人工资637867元，本院认为，正洋公司就该部分主张并未提供任何证据予以证明，故本院不予确认。关于正洋公司申报的厂房装修费、维修费以及水电设备维护费用、厂房零星维修费，本院认为，正洋公司与万钰公司于2013年6月17日签订厂房租赁合同，现双方就涉诉租赁合同是否继续履行尚未经诉讼确定，正洋公司可就其申报的装修费、维修费、维护费等费用待合同效力确定后再行主张，亦可在合同效力诉讼案件中一并主张，本案中不予理涉。综上，依照《中华人民共和国企业破产法》第四十二条、第四十八条之规定，判决如下：一、确认无锡市正洋车辆配件有限公司对无锡市万钰电动车业有限公司享有债权352920元（包括垫付土地使用费282920元、代偿借款7万元），该债权性质为普通债权；二、驳回无锡市正洋车辆配件有限公司的其他诉讼请求。案件受理费80元，由万钰公司负担（正洋公司同意其预交的诉讼费80元，本院不再退还，确认万钰公司结欠正洋公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  蔡永芳二〇二〇年三月十六日书记员  高 婷本案援引法律条款《中华人民共和国企业破产法》第四十二条人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：（一）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；（二）债务人财产受无因管理所产生的债务；（三）因债务人不当得利所产生的债务；（四）为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；（五）管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；（六）债务人财产致人损害所产生的债务。第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。