浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初146号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地苍南县灵溪镇人民大道425号。法定代表人：王志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：范晓芳，女，该银行职员。被告：黄昌平，女，1971年2月8日出生，汉族，住苍南县。被告：周长淼，男，1971年11月2日出生，汉族，住苍南县。被告：周爱军，女，1974年1月29日出生，汉族，住苍南县。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司诉被告黄昌平、周长淼、周爱军金融借款合同纠纷一案，原告于2020年1月3日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告黄昌平、周长淼共同偿还原告借款本金555603.79元及逾期利息（自2019年10月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率8.1‰计算）；2.判令被告黄昌平、周长淼共同偿还原告借款本金70000元及逾期利息（自2019年10月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.05‰计算）；3.判令原告对拍卖、变卖被告黄昌平名下坐落于苍南县灵溪镇山前路220号不动产的所得价款对上述第一项、第二项诉讼请求在最高抵押担保金额80万元内优先受偿；4.判令被告周爱军对上述第一项、第二项诉讼请求在最高额担保金额10万元内承担连带保证责任；5.本案诉讼费、保全费及其他债权的费用由被告方承担。诉讼过程中，原告补充陈述被告已履行第二项请求相关的贷款本息，并支付第一项请求的逾期利息350.22元，故申请撤回第二项诉讼请求，并变更第三项、第四项诉讼请求中关于保证责任的债权仅限于第一项诉讼请求，放弃其对第二项诉讼请求的保证责任。同时，变更第一项请求为：判令被告黄昌平、周长淼共同偿还原告借款本金555603.79元及逾期利息（自2019年10月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率8.1‰计算，扣除已支付利息350.22元）。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年3月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人范晓芳、被告黄昌平、周长淼到庭参加诉讼，被告周爱军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告周长淼、黄昌平共同辩称，对事实无异议，但主张2020年2月24日偿还本金70000元是由周爱军履行的，要求撤回对被告周爱军的起诉。同时，请求分期还款。原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：：1、原告营业执照、金融许可证，证明原告诉讼主体资格；2、被告身份信息，证明三被告主体资格；3、最高额抵押合同、抵押财产清单，证明原告与被告合法有效的抵押合同关系的事实；4.房屋产权证、土地证、他项权证，证明涉案房产已抵押登记给原告；5.最高额保证合同纠纷，证明被告与原告合法有效的保证合同关系；6.共同还款承诺书，证明本案借款系黄昌平、周长淼共同债务；7.个人借款合同，证明原告与被告合法有效的借款合同关系；8.借款借据，证明原告依约已向被告履行借款义务的事实。被告周爱军没有答辩，也没有提交证据材料。被告周长淼、黄昌平没有提交证据材料.原告提交的上述证据，经当庭出示质证，被告黄昌平、周长淼对其三性均无异议，被告周爱军无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利，本院依法予以确认。本院经审理认定，2017年1月11日，黄昌平作为抵押人与原告签订编号为8611320170000629号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产（黄昌平名下坐落于苍南县灵溪镇山前路220号不动产）作为抵押财产为债权人向其自2017年1月11日至2022年1月10日融资期间在最高额融资限额80万元的所有融资债权提供以80万元为限的最高额抵押担保。后依约办理了抵押登记手续。2018年10月9日，周爱军作为保证人与原告签订编号为8611320180006916号《最高额保证合同》，约定：保证人周爱军同意为原告向黄昌平自2018年10月9日至2019年10月8日融资期间在最高融资限额为10万元的所有融资债权提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期间为融资债务清偿期限届满之日起二年，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。本合同债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是债务人提供还是第三人提供，债权人主张债权时，可以同时或仅就物的担保或仅就人的担保主张实行债权，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2018年10月9日，黄昌平与原告签订编号为8611120180064195号《个人借款合同》，约定借款560000元，借款期限自2018年10月9日至2019年10月8日，借款月利率5.4‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。未按期支付利息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款。同日，原告向被告黄昌平放款560000元，双方签订了借款借据。借款后，被告黄昌平已结清利息至2019年10月20日，另分别于2019年12月21日支付利息0.03元和0.19元，于2019年12月25日350元，合计支付利息350.22元。被告黄昌平分别于2019年10月9日支付本金981.16元、于2019年10月15日支付本金1909.5元、于2019年10月21日支付1505.55元，合计支付本金4396.21元。现被告黄昌平仍欠原告借款本金555603.79元及逾期利息未予偿还，保证人亦未履行连带偿还责任。被告黄昌平与被告周长淼于1994年12月12日登记结婚，被告周长淼于2017年1月11日签订《共同还款承诺书》，自愿为被告黄昌平与贷款人自2017年1月11日至2022年1月10日融资期间内的所有融资承担共同还款责任。本院认为，原被告之间的合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。原告已按约放款，而被告未按约还款，现原告请求被告偿还借款本金、期内利息及逾期利息，于法有据，本院予以支持。被告主张支付本金7万元系周爱军还款，要求免除其还款责任，但未提供证据证明，应承担举证不能的不利后果，本院不予支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、黄昌平、周长淼于本判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金555603.79元及逾期利息（自2019年10月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率8.1‰计算，扣除已支付利息350.22元）；二、若黄昌平、周长淼不履行上述第一项债务，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权对拍卖、变卖黄昌平名下坐落于苍南县灵溪镇山前路220号不动产所得价款在最高债权限额800000元内优先受偿；三、周爱军对上述第一项债务在最高担保限额100000元内承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9566元，减半收取4783元，由黄昌平、周长淼、周爱军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  周科中二〇二〇年三月二十三日书记员  柯润露相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。