广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初21010号原告：珠海华润银行股份有限公司深圳分行，经营场所：深圳市罗湖区桂园街道深南东路5045号深业中心大厦102单元、3103单元，统一社会信用代码：91440300577672418M。负责人：武炤宇，在该行担任行长职务。委托诉讼代理人：林若微，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺娟红，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被告：宋志平，男，1975年11月20日出生，汉族，住址：江西省九江市庐山区，被告：陈海燕，女，1980年5月8日出生，汉族，住址：江西省九江市庐山区，原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行（以下简称华润银行）与被告宋志平、陈海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华润银行的委托诉讼代理人林若微到庭参加诉讼，被告宋志平、陈海燕经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告宋志平偿还原告华润银行贷款本金4772500元以及利息、罚息、复利（截至2019年4月24日，利息为39573.22元、罚息23.12元、复利128.71元，之后的利息、罚息、复利按照贷款合同约定以及中国人民银行的有关规定计算至款项全部清偿之日止）；2.确认原告华润银行对依法处分被告宋志平名下位于广东省深圳市××中心城花××1704的房产［产权证号：粤（2017）深圳市不动产权第0181632号］所得价款享有优先受偿权；3.被告宋志平向原告华润银行支付已产生的律师费6000元；4.被告陈海燕对被告宋志平的上述债务承担连带清偿责任；5.两被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2017年10月27日，原告华润银行与被告宋志平签订《个人借款合同》一份，约定：原告华润银行向被告宋志平提供贷款484万元，贷款期限从2017年10月31日至2022年10月31日，还款方式为按月付息，从第13个月开始每月归还本金13500元，余额到期一次性结清。被告宋志平提供其名下位于广东省深圳市××中心城花××1704的房产作为上述贷款的担保，被告陈海燕对被告宋志平的上述债务提供连带责任担保。合同签订后，原告华润银行依约向被告宋志平发放了贷款484万元。自2019年3月20日起，被告宋志平开始拖欠贷款本息，经原告华润银行多次催促仍未还款，原告华润银行为此提起诉讼。被告宋志平、陈海燕未作答辩。本院经审理认定如下事实：一、2017年10月27日，原告华润银行与被告宋志平签订《个人授信额度合同》一份，约定：原告华润银行向被告宋志平提供授信额度484万元，额度有效期从2017年10月27日至2037年10月27日，具体业务期限以具体贷款业务合同约定为准。被告宋志平提供其名下的位于深圳市××××房产［不动产证号：粤（2017）深圳市不动产权第0181632号］作为贷款的抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、复利、罚息、授信人实现债权的费用（包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、保全费等费用）。2017年10月30日，双方办理了抵押登记，原告华润银行取得不动产登记证明，证号为粤（2017）深圳市不动产证明第0255207号。被告陈海燕以保证人的身份在该合同上签字，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2017年10月27日，被告陈海燕出具《房产共有人同意抵押声明》一份，载明：本人陈海燕愿将龙岗中心城花半里花园5栋复式1704的房产作为宋志平向华润银行借款的抵押物，所担保的贷款金额为484万元；本人陈海燕郑重承诺一旦借款不能按期归还，即以该抵押物作为归还借款的保证，同时承担连带担保责任。二、2017年10月27日，原告华润银行与被告宋志平签订《个人贷款合同》一份，载明：被告宋志平向原告华润银行借款484万元，贷款期限从2017年10月31日至2022年10月31日，贷款利率为固定利率6.85%，贷款的还款方式为按月付息，从第13个月开始每月归还本金13500元，余额到期一次性结清。该合同第一部分普遍性条款第一条第2点约定：如借款人未按照合同约定偿还贷款的，贷款人有权对不能按时支付的贷款本金计收罚息，计收天数为自贷款逾期之日起到实际结清之日止的实际逾期天数，罚息利率为贷款利率基础上加收50%，对不能按时支付的贷款利息按罚息利率计收复利。第二十条约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、诉讼费以及其他实现债权的必要费用由借款人承担。2017年10月31日，被告宋志平向原告华润银行出具《个人借款借据》一份，载明：被告宋志平向原告华润银行借款484万元，贷款期限从2017年10月31日至2022年10月31日，贷款发放日执行年利率6.85%。当日，原告华润银行向被告宋志平发放贷款484万元。三、被告宋志平从2019年3月20日起开始逾期还款，截至2019年4月24日，被告宋志平尚欠原告华润银行借款本金4772500元、利息39573.22元、罚息23.12元、复利128.71元。四、2019年4月26日，原告华润银行与北京市盈科（深圳）律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定该所指派律师为原告华润银行代理包括被告宋志平在内的2宗金融借款合同纠纷案件，含本案律师费6000元在内，原告华润银行向该所共计支付律师费12000元，该所为此开具了12000元的律师费发票。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，本案中，原告华润银行与被告宋志平签订的案涉合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。被告宋志平未按照合同约定履行还本付息的义务，已构成根本违约，故原告华润银行要求被告宋志平偿还全部贷款本息并支付罚息、复利以及就案涉抵押房产优先受偿的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师费的问题，本院认为，原告华润银行与被告宋志平在案涉贷款合同中明确约定了律师费的负担问题，因被告宋志平的违约行为，原告华润银行为实现债权而支出律师费6000元，现原告华润银行要求被告宋志平赔偿该项损失，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于保证责任的问题，本院认为，被告陈海燕自愿为被告宋志平的案涉借款提供连带保证责任，因被告陈海燕与原告华润银行未明确约定保证范围，根据法律规定，应当对被告宋志平的全部债务承担责任，因此，原告华润银行的该项诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宋志平应于本判决生效之日起十日内偿还原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行借款本金4772500元以及截至2019年4月24日的利息39573.22元、罚息23.12元、复利128.71元，之后的利息、罚息、复利按照案涉《个人授信额度合同》《个人贷款合同》的约定以及中国人民银行有关规定计算至款项清偿之日止；二、被告宋志平应于本判决生效之日起十日内向原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行支付律师费6000元；三、如被告宋志平未履行上述判决义务，则原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行有权就被告宋志平名下的位于深圳市龙岗中心城花半里花园5栋复式1704号房产［不动产证号：粤（2017）深圳市不动产权第0181632号］的拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；四、被告陈海燕对被告宋志平的上述第一、第二项判决义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45346元，均由被告宋志平、陈海燕负担，上述费用已由原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行预交，本院予以退还；被告宋志平、陈海燕应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳受理费45346元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。公告费590元，已由原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行预交，被告宋志平、陈海燕应于本判决生效之日起十日内迳付原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长  毛仁杰审判员  叶 云审判员  万 婷二〇二〇年三月十八日法官助理袁艳艳书记员申志敏