福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初14999号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州三山支行，住所地福州市鼓楼区华林路123号。 负责人：林宁，行长。 委托诉讼代理人：黄奕新，国浩律师（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张希，国浩律师（福州）律师事务所实习律师。 被告：郑文天，男，汉族，1955年3月11日出生，住福建省连江县。 被告：章海燕，女，汉族，1961年6月20日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州三山支行（下称“海峡银行三山支行”）与被告郑文天、章海燕金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。海峡银行三山支行的委托诉讼代理人黄奕新、张希到庭参加诉讼。郑文天、章海燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行三山支行向本院提出诉讼请求：1.郑文天应于本案判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福州三山支行借款本金793975.07元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2019年9月11日为40198.81元，本息合计834173.88元，之后的利息按照合同约定计至款项还清之日止）；2.郑文天应于本案判决生效之日起十日内赔偿福建海峡银行股份有限公司福州三山支行律师费损失12810元；3.郑文天应于本案判决生效之日起十日内赔偿福建海峡银行股份有限公司福州三山支行如有的保全申请费、公告费等本案诉讼程序中发生的费用损失；4.就上述第一、二、三项债权，福建海峡银行股份有限公司福州三山支行对章海燕名下的位于福建省福州市鼓楼区的房产［房产权证号：榕房权证Ｒ字第××号,土地证号：榕鼓国用（××）第××号］享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；5.本案诉讼费用由郑文天、章海燕承担。 事实和理由：2018年6月22日，郑文天因借新还旧用途向海峡银行三山支行申请借款94万元，签署《个人借款申请表》。 2018年7月19日，借款人郑文天与贷款人海峡银行三山支行，订立编号为007002000020181029的《个人借款合同》，约定：1.借款金额为90万元，借款期限12个月，自2018年7月19日至2019年7月19日止，借款年利率6.525%。借款金额、利率、期限以贷款人放款时借款借据中记载的为准。2.合同签订后至借款发放前，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，利率则按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率；借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，自贷款基准利率调整之日起按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整具体借款的利率。3.借款用途：借新还旧。本合同项下发放的贷款用于归还编号为007002000020150004的《个人借款授信合同》项下所发放贷款。4.借款结息周期为1个月，按照约定的还款计划归还本金，借款人按结息周期付息。借款人任何一期本金或利息发生逾期或有其他违约情形，将不适用于合同关于到期日遇节假日宽限至下一工作日的规定。5.借款人未履行本合同的，应承担由此引起的贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。6.在借款期间内，借款人未按照合同约定的期限清偿借款本金或利息的，贷款人可以停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有借款的本金和利息。借款人逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。无论借款本金是否到期，对借款人未按照合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付的借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。7.因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。 2018年7月19日，抵押人章海燕与抵押权人海峡银行三山支行订立《抵押合同》，约定：1.担保的主合同为郑文天与海峡银行三山支行于2018年7月19日签订的编号为007002000020181029的《个人借款合同》。2.担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。3.抵押人章海燕提供其名下的位于福建省福州市鼓楼区的房产［房产权证号：榕房权证Ｒ字第××号、土地证号：榕鼓国用（××）第××号］设立抵押担保。4.因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由抵押权人住所地有管辖权的人民法院管辖。章海燕、王胜熙还向贷款人出具《个人房屋抵押担保函》，明确表示自愿以前述财产为前述借款提供抵押担保。2018年7月27日，上述抵押财产在福州市国土资源局办理抵押权登记，海峡银行三山支行取得编号为闽（××）福州市不动产证明第××号《不动产登记证明》。 2018年7月31日，海峡银行三山支行向郑文天发放借款90万元。同日，郑文天出具《借款借据》及附件《还款计划表》，载明：借款金额90万元，借款年利率6.525%，借款日期2018年7月31日，到期日期2019年6月30日。借款本金按照还款计划分四期归还。 但是，郑文天未依约履行还本付息义务，暂计至2019年9月11日，郑文天尚欠借款本金793975.07元、利息（含罚息、复利）40198.81元，合计834173.88元。海峡银行三山支行遂提起诉讼，且因本案支出律师代理费12810元。 郑文天、章海燕未作答辩。 海峡银行三山支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据A1.《个人借款申请表》，证据A2.《个人借款合同》，证据A3.《抵押合同》,证据A4.《不动产登记证明》,证据A5.《委托支付申请书》,证据A6.《借款借据》,证据A7.《还款计划表》，证据A8.《贷款本息余额查询拷屏表》，A9.《贷款对账单》，A10.《委托代理合同》，证据A11.律师费发票、银行转账回单。本院认为，郑文天、章海燕经本院传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。海峡银行三山支行提交的证据均为书证，均能与原件核对一致，上述证据内容真实，形式和来源合法、与本案具有关联性，本院依法予以确认，以上证据可以证明海峡银行三山支行所起诉的事实。 根据庭审陈述及上述认定的有效证据，本院对海峡银行三山支行所诉的事实予以确认。 另查明，海峡银行三山支行为追索债权委托国浩律师（福州）律师事务所代理本案诉讼。目前，海峡银行三山支行已实际支付第一期律师费12810元。 本院认为，海峡银行三山支行与郑文天签订的《个人借款合同》系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应信守履行。海峡银行三山支行按约向郑文天发放贷款，已履行合同义务。郑文天未按约还款已构成违约，应承担违约责任。故，海峡银行三山支行有权要求郑文天还本付息，并依约赔偿其为追索债权所产生的律师费损失。 章海燕自愿以其名下的位于福建省福州市鼓楼区及土地［不动产权证号榕房权证Ｒ字第××号、土地证号：榕鼓国用（××）第××号］为借款提供抵押担保，并办理抵押登记［他项权证号闽（××）福州市不动产证明第××号］的房产为郑文天的借款提供抵押担保，该担保的意思表示真实，范围明确，并已办理抵押登记，抵押担保法律关系依法成立并生效。故，海峡银行三山支行有权该房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿其债权。 郑文天、章海燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑文天应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州三山支行偿还借款本金793975.07元，并支付其利息、罚息、复利【暂计至2019年9月11日的利息、罚息、复利为40198.81元，之后至款项还清之日止的利息、罚息、复利应按照《个人借款合同》约定的标准计付】； 二、郑文天应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州三山支行赔偿律师代理费损失12810元； 三、福建海峡银行股份有限公司福州三山支行有权以章海燕提供的位于福州市鼓楼区的房产［房产权证号：榕房权证Ｒ字第××号、土地证号：榕鼓国用（××）第××号］拍卖、变卖、折价所得价款，优先受偿本判决第一、二项确定的债权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12269元，由郑文天、章海燕共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判长  任建坤 审判员  叶士怡 审判员  林义挺 二〇二〇年三月二十七日 法官助理李佳佳 书记员董哲 附相关法条： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。