重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初5959号原告：潼南民生村镇银行股份有限公司，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处兴潼大道86-92号，统一社会信用代码915002235616065551。委托诉讼代理人：徐静，女，该行员工。委托诉讼代理人：廖俊宇，男，该行员工。被告：程春，男，1976年12月18日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：李悦，女，1982年11月30日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：毛咏，重庆市潼南区江北法律服务所法律工作者。原告潼南民生村镇银行股份有限公司与被告程春、李悦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告潼南民生村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐静、被告李悦的委托诉讼代理人毛咏到庭参加了诉讼；被告程春经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告潼南民生村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告程春、李悦立即偿还原告借款本金220000元，利息（2019年9月3日前的利息、罚息共计2936.67元，2019年7月4日起至清偿之日止的罚息以220000元为基数按年利率8.075%上浮50%计算）；2、判令原告对被告程春提供的抵押物位于重庆市潼南区x的房屋优先受偿；3、判令被告程春向原告支付违约金13500元。在庭审中，原告将诉讼请求第一项明确为：判令被告程春立即偿还原告借款本金220000元，利息（2019年9月3日前的利息、罚息共计2936.67元，2019年7月4日起至清偿之日止的罚息以220000元为基数按年利率8.075%上浮50%计算），被告李悦对被告程春的债务承担连带清偿责任。事实及理由：2017年6月27日，原告与二被告签订了《借款合同》（编号：个借贷字第2017-00-0537号），约定原告向二被告发放贷款270000元，期限3年。2017年6月27日，原告与二被告签订《担保合同》（编号：个担抵字第2017-00-0537-A1号），约定由被告李悦自愿为被告程春在授信合同项下所欠原告的所有债务提供连带担保责任。根据原告与被告程春签订的借款合同及其项下的《借款凭证》（凭证编号：63020175660001）约定，原告依约于2017年6月28日向被告程春发放了贷款220000元，借款期限为2017年6月28日至2020年6月20日，执行年利率8.075%。被告程春自2019年7月21日起开始本息逾期。被告程春未作答辩。被告李悦辩称，该案债务还未到期，原告不能要求被告提前偿还。被告李悦是在程春有房屋抵押的情况下签字的，不应承担还款责任，即使要承担责任，也应在抵押物不足清偿的债务范围内承担责任。请求驳回原告诉讼请求。经本院审理认定事实如下：2017年6月27日，原告与被告程春签订了《借款合同》（编号：个借贷字第2017-00-0537号），约定被告程春向原告借款270000元；借款期限36个月；借款用途为个人消费；执行年利率为8.075%，按月付息，按《个人借款还款计划表》所列的次序、时间和金额分次偿还本金；逾期偿还本金的，原告可按执行利率上浮50%计收罚息；逾期支付利息（包含逾期罚息）的，原告可按执行利率上浮50%计收复利；任一笔借款本息发生逾期，原告可宣布借款提前到期；为保证本合同项下的借款能得到清偿，被告李悦作为保证人提供担保。被告程春确认的个人借款还款计划表载明，2018年1月20日、2018年7月20日、2019年1月20日、2019年7月20日、2020年1月20日分别还本金25000元，2020年6月20日还本金145000元。当日，原告与被告程春、李悦签订了《担保合同》（编号：个担抵字第2017-00-0537-A1号），约定担保主债权为编号个借贷字第2017-00-0537号《借款合同》项下的全部债权；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；如任一担保人不履行或不完全履行合同所约定的义务，原告有权选择违约方承担主合同债权金额的5%违约金；由被告程春用位于潼南区（原潼南县）x房屋（证号：208房地证2014字第xx号）提供抵押担保，并于2017年6月29日办理了抵押登记；由被告李悦对被告程春的上述债务提供连带责任保证。原告于2017年6月28日日向被告程春发放了贷款270000元，借款期限为2017年6月28日起至2020年6月20日止。被告程春从2019年7月21日开始本息逾期，截至2019年9月3日，被告程春尚欠原告借款本金220000元、利息（包含罚息）2936.67元。上述事实，有原、被告的陈述、营业执照、被告身份证复印件、借款合同、担保合同、不动产登记证明、借款凭证、欠息明细表等证据在卷佐证，经本院审查，足以采信。本院认为，被告程春与原告签订的借款合同，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。被告程春未按合同约定偿还借款本息，其行为构成违约，原告可根据合同约定通过起诉宣布借款提前到期，被告程春据此应当承担继续偿还借款本息的违约责任。合同约定被告未按约定履行偿还本金或按期支付利息的，原告有权以执行利率上浮50%计收罚息，并对未支付利息（包含逾期罚息）按该利率计收复利。因此，原告要求被告偿还借款本金220000元、利息（2019年9月3日前的利息、罚息合计2936.67元，2019年9月4日起至清偿之日止的罚息以70000元为基数按年利率8.075%上浮50%计算）和复利（以2936.67元为基数，从2019年9月4日起至清偿之日止，按年利率8.075%上浮50%计算）的请求符合法律规定，本院予以支持。被告程春自愿以其所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，其担保合同合法有效，故原告有权要求对该抵押物享有优先受偿权。被告李悦与原告在《担保合同》中约定，任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用，故原告有权要求被告李悦对被告程春的所有债务承担连带清偿责任。被告李悦辩称的意见与合同约定不符，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告程春于本判决生效之日起十日内偿还原告潼南民生村镇银行股份有限公司借款本金220000元、利息（2019年9月3日前的利息、罚息合计2936.67元，2019年9月4日起至清偿之日止的罚息以220000元为基数按年利率8.075%上浮50%计算）及复利（以2936.67元为基数，从2019年9月4日起至清偿之日止，按年利率8.075%上浮50%计算）；二、被告李悦对被告程春的上述债务承担连带清偿责任；三、原告潼南民生村镇银行股份有限公司有权就被告程春所有的位于重庆市潼南区（原潼南县）x房屋（证号：208房地证2014字第xx号）在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4846.54元，由被告程春、李悦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  吴继权人民陪审员  周南昌人民陪审员  王宇明二〇二〇年三月二十四日书 记 员  邓 涛