广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0821民初3934号 原告（案外人）：韦慧飞，女，1982年2月1日出生，汉族，居民，住广西平南县。 委托诉讼代理人：杨灵基，广西桂联律师事务所律师。 被告（申请执行人）：李斌成，男，1986年6月7日出生，汉族，居民，住广西平南县。 第三人（被执行人）：黄球，男，1978年2月22日出生，汉族，居民，住广西桂平市。 原告韦慧飞与被告李斌成、第三人黄球案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韦慧飞及其委托诉讼代理人杨灵基到庭参加诉讼；被告李斌成、第三人黄球经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告韦慧飞向本院提出诉讼请求：一、停止对涉案房屋的执行，解除查封措施;二、确认涉案房屋属原告所有。事实与理由：涉案房屋并非第三人黄球个人财产，而是原告个人财产，被告李斌成对涉案房屋不享有抵押权，无权处置及优先受偿，涉案房屋亦不应在强制执行的财产范围之内，被告以（2018）桂0821民初3760号民事判决（以下简称“3760号判决”）提出强制执行申请，依据不充分。一、2009年1月份，原告与第三人办理结婚登记。2018年9月20日，原告与第三人达成离婚协议，并办理离婚登记，离婚协议中约定共同财产处理：涉案房屋归原告所有，桂Ｒ×××××号小车、一举物流公司的所有股份、位于东湖聚兴苑空架层29号的车位归第三人所有。二、被告对涉案房屋不享有抵押权，无权处置及优先受偿。涉案房屋在婚姻存续期间虽为夫妻共同财产，但根据物权法第95条、第97条及第103条的规定，原告与第三人共同共有涉案房屋，进行处分应由共有人共同作出。原告与第三人因感情不和达成离婚协议，约定涉案房屋归原告。三、被告以3760号判决提出强制执行申请，没有法律依据。首先，该判决并未判决原告需履行偿还义务，被告无权依照该判决提出对涉案房屋强制执行，法院没有强制执行涉案房屋的依据，执行该房屋涉及到对原告的财产的处分。其次，原告与第三人婚姻存续期间，原告作为涉案房屋的共有人，被告申请强制执行时未将原告列为被执行人，实际是被告清楚第三人对外所欠的大额债务是第三人个人行为，并未用于家庭生活开支，不属于夫妻共同债务，故不起诉原告主张原告承担偿还债务责任，因为被告知道这属于第三人的个人债务，与原告无关，即使起诉原告也没有任何意义。在原告无须担责的情况下，被告以上述判决申请强制执行涉案房屋，依据不充分。夫妻之间基于离婚协议中关于财产分割的约定所形成的债权不能对抗善意第三人应享有的物权，但能够对抗普通债权人的债权，因为离婚协议具有人身属性，约定房屋所有权后虽未经登记，但在夫妻之间应适用亲属法规定，在不存在善意第三人时，应当认定发生物权变动的效力，原告在执行债权形成前与第三人签订的离婚协议，原告对涉案房屋所享有的权利，能够阻却普通债权人对涉案房屋的执行。四、离婚后，原告已经还清房屋贷款54075.76元，该还款份额应为原告个人财产，不属于共同财产，不属于执行财产范围，不应予以执行。 被告李斌成辩称，一、平南县人民法院作出的3760号判决早已生效，是其向法院申请执行的依据。二、原告请求停止对涉案房屋的执行，并解除查封措施，缺乏事实和法律依据。1.本案执行依据是3760号判决，涉案房屋为执行标的物，该房屋属于原告与黄球的夫妻共同财产，为了追回黄球所欠的债务，其向法院申请财产保全，法院依法查封了该房屋，判决生效后，其依法向法院申请强制执行，法院受理后依法查明涉案房屋属于原告与黄球的夫妻共同财产，并启动执行程序，原告得知后已提出执行异议，但已被驳回，原告拒不配合法院的执行，涉案房屋被依法评估并准备拍卖时又提出执行异议之诉，是典型的滥诉、缠诉行为；2.原告与黄球为了逃避债务，于2018年9月20日协议离婚并办理了离婚登记手续，离婚协议约定涉案房屋归原告所有是无效的。三、其申请法院依法执行黄球与原告的共同财产是合法的，并未侵犯原告的合法权益，法院是依法对涉案房屋进行执行，并无不当之处，原告主张涉案房屋属个人财产的理由不成立，判决生效后，黄球一直故意拖延、逃避债务，拒绝履行3760号判决所确定的义务，其被迫申请法院强制执行，原告为了阻止执行，不但提出执行异议申请，又提出执行异议之诉，目的是继续故意拖延执行时间，因此应依法驳回原告的诉讼请求。综上，原告提出执行异议之诉是错误的，请求法院依法驳回原告的异议，恢复执行程序。 第三人黄球未作陈述。 本院经审理认定事实如下：韦慧飞与黄球于2009年1月4日登记结婚。双方于2011年6月5日向广西宝兴房地产有限公司购买涉案房屋，该房屋坐落于平南县西南面（聚兴苑21号楼A501号），于2015年4月7日取得房产证（平南房权证平南字第××、平南房权证平南字第××），房屋所有权人登记为韦慧飞、黄球。该房屋总价为33.534万元，首付为10.134万元，向银行按揭贷款23.4万元。 2018年9月20日，韦慧飞与黄球签订离婚协议，达成如下协议：一、子女抚养：婚生子女黄柱雄、黄佩旖归女方抚养，男方一次性支付女方12万元作为子女抚养费。在不影响孩子生活、学习的情况下，男方可随时探望孩子；二、共同财产处理：婚姻存续期间位于东湖聚兴苑21号A501号商品房一套，房产证号：平南房权证平南字第××号，归韦慧飞所有。购车牌桂Ｒ×××××号小车一辆归黄球所有，入股一举物流公司所有股份归黄球所有，位于东湖聚兴苑空架层29号车位归黄球所有；三、债务处理：婚姻存续期间借平南中国建设银行房贷款5万元由韦慧飞偿还。除上述债务外各人名下债务各自偿还；四、其他：韦慧飞一次性补偿黄球6万元作为上述房产补偿款。签字生效后黄球应当协助韦慧飞办理房产过户手续，所产生的费用由双方共同协商。同日，涉案房屋的贷款余额54075.76元被结清。 黄球分别于2017年10月26日、2018年8月1日分别向李斌成借款50万元、18万元。因黄球逾期未还款，李斌成向本院提起诉讼，本院于2018年11月23日对李斌成诉黄球民间借贷纠纷一案立案受理。同日，本院根据李斌成提出的财产保全申请作出（2018）桂0821民初3760号裁定，查封涉案房屋。2018年12月20日，本院作出3760号判决，判决黄球偿还借款本金68万元并支付利息给李斌成。该判决生效后，李斌成向本院提出强制执行申请，本院以（2019）桂0821执399号立案执行，在执行过程中，韦慧飞于2019年10月15日向本院提出执行异议，2019年10月21日，本院作出（2019）桂0821执异28号执行裁定，驳回韦慧飞的异议请求。韦慧飞不服该裁定，于2019年11月12日向本院提起诉讼。 上述事实，有原告韦慧飞提供的离婚协议、还款记录、房产证、离婚证、（2019）桂0821执异28号《执行裁定书》、住房公积金借款合同、商品房买卖合同和本院调取的（2018）桂0821民初3760号《民事判决书》、（2018）桂0821民初3760号《民事裁定书》、（2019）桂0821执399号《执行裁定书》予以证实，本院依法予以确认并在卷佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九条第一款的规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。除法律另有规定的外，物权变动以登记为要件，未经登记，不发生物权变动的效力。本案中，涉案房屋是原告韦慧飞与第三人黄球在婚姻关系存续期间购买，并登记在韦慧飞和黄球名下，应为韦慧飞与黄球的共同财产，应归韦慧飞与黄球共同所有。第三人黄球与被告李斌成之间的债权分别形成于2017年10月26日、2018年8月1日，黄球与韦慧飞于2018年9月20日协议离婚，约定涉案房屋归韦慧飞所有，但双方至今未到房产登记机构办理产权变更登记，这是韦慧飞与黄球双方对涉案房屋所拥有份额的处分，仅产生债权请求权效力，并不直接发生物权变动的法律效力，仅具有相对性，不具有排他性，即涉案房屋仍属韦慧飞与黄球共同所有，原告请求确认涉案房屋属其个人所有，并以该房屋属其个人所有为由请求停止对该房屋的执行并解除对该房屋的查封措施，理由不成立，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，第九十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告韦慧飞的诉讼请求。 案件受理费5800元（原告已预交），由原告韦慧飞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费5800元，款汇至户名：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  彭姿雁 人民陪审员  韦少玲 人民陪审员  廖日凤 二〇二〇年三月九日 法官 助理  梁云飞 书 记 员  张斌雯