山东省邹平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1626民初773号 原告：山东邹平农村商业银行股份有限公司,住所地：山东省邹平市鹤伴一路35号，统一社会信用代码913716007061879702。 法定代表人：张式超，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：房大光，山东经济桥律师事务所律师（特别授权代理）。 委托诉讼代理人：董红岩，女，汉族，1978年4月9日生，住山东省邹平市，系该公司员工（特别授权代理）。 被告：山东省邹平县金康实业有限公司，住所地：邹平市黄山街道办事处韩家村，统一社会信用代码913716261672028437。 法定代表人：徐建锋，系该公司经理。 被告：邹平县顺达包装彩印有限责任公司,住所地：邹平市青阳镇驻地，统一社会信用代码91371626776323499H。 法定代表人：刘红超，系该公司经理。 被告：刘学良，男，1971年10月23日出生，汉族，居民，住邹平市。 原告山东邹平农村商业银行股份有限公司（以下简称邹平农村商业银行）与被告山东省邹平县金康实业有限公司（以下简称金康实业公司）、邹平县顺达包装彩印有限责任公司（以下简称顺达包装公司）、刘学良金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告邹平农村商业银行委托诉讼代理人房大光、董红岩到庭参加诉讼，被告金康实业公司、顺达包装公司、刘学良经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邹平农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金康实业公司立即偿还原告邹平农村商业银行借款本金11000000元及逾期利息（自2017年4月10日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息，以本金11000000元为基数，按年利率8.4825%计算）；2.判令被告顺达包装公司对上述借款本息的偿还承担连带清偿责任；3.判决原告对被告刘学良为上述借款抵押担保的滨州市房他证邹平县字第20160545、20160546、20160547、20160548号他项权证项下的房产及邹土他项(2016)第010201、0102102、0102103、0102104号他项权利证书项下的土地使用权对上述借款本息的偿还享有优先受偿权；4.本案件一切诉讼费用由以上被告承担。事实和理由：2016年5月20日，被告金康实业公司与我行签订借款合同，约定：从我行借款11000000元，到期日为2017年4月9日。期限内年利率5.655%，到期后按年利率8.4825%计算。合同签订后，我行于当日出借了该笔借款。该借款被告刘学良以其滨州市房他证邹平县字第20160545、20160546、20160547、20160548号他项权证项下的房产及邹土他项(2016)第010201、0102102、0102103、0102104号他项权利证书项下的土地使用权进行抵押担保，与我行签订了抵押合同，并办理了抵押登记。被告顺达包装公司对该借款提供连带责任保证担保，与我行签订了保证合同。该借款到期后，我行多次催要此款，被告偿还了我行期限内利息，至今欠我行本金及逾期利息未还，严重影响了我行的合法权益。为维护我行的合法权益，督促债务人及时履行还款义务，因此特依法提起诉讼，请求法院依法判处。 被告金康实业公司、顺达包装公司、刘学良未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 原告邹平农村商业银行围绕诉讼请求依法提交：证据1.《流动资金借款合同》复印件一份、贷转存凭证（借款借据）复印件二份（均与原件核对无异）；证据2.《抵押合同》复印件一份、房地产抵押清单复印件一份、房屋他项权证复印件四份、土地他项权证复印件四份（均与原件核对无异）；证据3.《保证合同》复印件一份（均与原件核对无异）；证据4.借款逾期催收通知书复印件一份、担保人履行责任通知书复印件二份（均与原件核对无异）；证据5.贷款账卡及利率变动明细表一份。 被告金康实业公司、顺达包装公司、刘学良未提交证据，亦未到庭对原告证据质证。本院认为，被告金康实业公司、顺达包装公司、刘学良未到庭举证、质证，视为其放弃相应权利。原告提交的五组证据，客观真实，来源合法，与本案待证事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月20日，原告邹平农村商业银行与被告金康实业公司签订《流动资金借款合同》，借款金额11000000元整，实际借款期限自2016年5月20日至2017年4月9日，借款期间约定利率为年利率5.655%，逾期利率按合同约定的利率加收50％，即年利率8.4825%，按月结息付息，借款到期、利随本清。2016年5月20日，原告向被告金康实业公司指定账户分两笔共计发放借款11000000元。 2016年5月20日，被告刘学良与原告签订《抵押合同》，合同约定被告刘学良自愿以名下房屋（坐落于城南新区黛溪不夜城D幢，房屋所有权证号分别为013066、013067、013068、013069）及土地使用权（坐落于黛溪不夜城，地号为0102129-1-2-95、0102129-1-2-96、0102129-1-2-95、0102129-1-2-93）为上述借款提供抵押担保，并在邹平市住房保障和房产管理局、邹平市国土资源局办理了抵押登记，登记证号为滨州市房他证邹平县字第20160548、20160547、20160545、20160546号，邹土他项（2016）第010201、0102102、0102103、0102104号；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费等），债权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下的其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然有效，不因此而无效或减免。 2016年5月20日，原告与被告顺达包装公司签订《保证合同》，约定被告顺达包装公司为被告金康实业公司上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等），保证期间为履行期限届满之次日起两年，合同约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2017年11月6日原告向被告金康实业公司发出《借款逾期催收通知书》，要求被告金康实业公司履行还款义务，被告金康实业公司于2017年11月7日签收该通知书；2017年11月6日，原告分别向被告刘学良、顺达包装公司发出《担保人履行责任通知书》，要求两被告履行担保责任，两被告均于2017年11月7日签收该通知书。 借款到期后，被告金康实业公司未偿还借款本金11000000元，期限内利息已支付完毕，未支付逾期利息，被告顺达包装公司、刘学良未履行担保义务，原告诉至本院，要求：1.判令被告金康实业公司立即偿还原告邹平农村商业银行借款本金11000000元及逾期利息（自2017年4月10日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息，以本金11000000元为基数，按年利率8.4825%计算）；2.判令被告顺达包装公司对上述借款本息的偿还承担连带清偿责任；3.判决原告对被告刘学良为上述借款抵押担保的滨州市房他证邹平县字第20160545、20160546、20160547、20160548号他项权证项下的房产及邹土他项(2016)第010201、0102102、0102103、0102104号他项权利证书项下的土地使用权对上述借款本息的偿还享有优先受偿权；4.本案件一切诉讼费用由以上被告承担。 本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人应共同遵守。原告依约定将借款11000000元交付借款人指定账户，履行了出借人义务，被告金康实业公司未偿还借款本金11000000元，故原告要求被告金康实业公司偿还该借款本金11000000元，本院予以支持；被告金康实业公司仅支付期限内利息，对期限外利息，原告主张自2017年4月10日起至该笔借款实际清偿完毕之日止，以本金11000000元为基数，按年利率8.4825%计算，原告主张的利息计算标准符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告刘学良自愿以其名下房屋（坐落于城南新区黛溪不夜城D幢，房屋所有权证号分别为013066、013067、013068、013069）及土地使用权（坐落于黛溪不夜城，地号为0102129-1-2-95、0102129-1-2-96、0102129-1-2-95、0102129-1-2-93）为上述借款提供抵押担保，并在邹平市住房保障和房产管理局、邹平市国土资源局办理了抵押登记，登记证号为滨州市房他证邹平县字第20160548、20160547、20160545、20160546号，邹土他项（2016）第010201、0102102、0102103、0102104号；原告主张对被告刘学良提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告顺达包装公司为涉案借款提供连带责任保证担保，2017年11月6日，原告向被告顺达包装公司发出《担保人履行责任通知书》，要求被告顺达包装公司履行担保责任，被告顺达包装公司于2017年11月7日签收该通知书，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十四条第2款：连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效，原告主张未超出其保证范围和保证期间，本院予以支持。 被告金康实业公司、顺达包装公司、刘学良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应权利，不影响本案正常审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东省邹平县金康实业有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东邹平农村商业银行股份有限公司借款本金11000000元及逾期利息（自2017年4月10日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息，以本金11000000元为基数，按年利率8.4825%计算）； 二、被告邹平县顺达包装彩印有限责任公司对上述借款本息承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权就其偿还份额向被告山东省邹平县金康实业有限公司追偿； 三、原告山东邹平农村商业银行股份有限公司对被告刘学良抵押的抵押登记书编号为滨州市房他证邹平县字第20160548、20160547、20160545、20160546号及邹土他项（2016）第010201、0102102、0102103、0102104号的抵押财产，经依法处置所得价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取43900元，保全费5000元，共计48900元，由被告山东省邹平县金康实业有限公司、邹平县顺达包装彩印有限责任公司、刘学良负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审判员 张 源 二〇二〇年三月三十日 书记员 曹培培