河南省沁阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0882民初4437号原告：屈重霞，女，1985年7月16日出生，汉族，住沁阳市。委托诉讼代理人：李婧萍，河南太华律师事务所律师。委托诉讼代理人：张国庆，焦作市沁阳市怀庆法律服务所法律工作者。被告：焦作市爱家装饰工程有限公司，住所地：焦作市人民路西段峰花都市花园A区4号楼13号。法定代表人：杨明，该公司经理。委托诉讼代理人：辛东方，该公司员工。委托诉讼代理人：冯磊，焦作市解放区众恒法律服务所法律工作者。原告屈重霞诉被告焦作市爱家装饰工程有限公司（下称爱家公司）为装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年12月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告屈重霞的委托诉讼代理人李婧萍、张国庆，被告爱家公司的委托诉讼代理人辛东方、冯磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告屈重霞向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除2018年8月21日双方签订的“家庭居室装饰装修工程施工合同”。2、被告爱家公司支付原告违约金160000元（以114400元为基数按每日5‰，从2018年12月2日起计算至开工之日止计算数额中主张160000元）。3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告购买了沁阳市东方福地2号楼1单元703室房屋一套，2018年8月21日原被告签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，被告对原告房屋进行装饰装修，承包方式为包工包料，总造价为117500元，工期从2018年8月26日至2018年12月1日，签订合同当天需支付70500元，油漆工进场前支付41125元，工程竣工验收合格后，进行结算。合同签订后，原告按约定付款，并为被告垫付材料费，共计114400元。2018年11月被告无故停工，以种种理由拖延至今，造成原告至今不能居住，根据双方合同第6条第2款约定，被告无故停工至今，构成违约，应当承担相应的违约责任，为维护原告合法权益提起诉讼，望支持原告诉讼请求。被告爱家公司辩称，我公司未与原告签订任何合同，原告提供的合同是其他人冒用我公司名义以及伪造我公司公章与原告签订的，我公司不是该合同的主体，不应该承担相应的责任。当事人围绕诉讼请求，原告屈重霞依法提交了：一、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格。二、家庭居室装饰装修工程施工合同，证明2018年8月21日原、被告签订了装饰装修工程施工合同，由被告为原告所有的位于沁阳市东方福地小区2号楼1单元703室进行装修，承揽方式为包工包料，总造价117500元，工期从2018年8月26日起至2018年12月1日止，李忠伟作为被告公司代表在合同上签字。付款方式为签订合同当天原告支付合同款项的60%，即70500元；油漆工进场前支付工程款35%，即41125元。余款待工程竣工验收合格后，进行结算。违约责任约定由于被告原因，逾期竣工的，每逾期一天，被告支付原告已付款额的5‰作为滞纳金。三、被告公司收据、微信转账记录，证明2018年7月15日原告向被告支付20000元订金，2018年8月21日原告向被告支付50500元。9月22日原告通过微信付给被告公司设计师李怀鹏2400元，9月28日通过微信付给李忠伟20000元，9月29日付给李忠伟10500元，10月30日付给李忠伟11000，共支付被告114400元。原告已按协议支付了应当履行的义务。四、东方福地设计图纸、工程预算表，证明被告公司为原告出具的装修效果图和工程预算表，但被告未按照工程预算表完成施工项目：1、工程预算表的第1页沙发背景墙没有做；第3页第十项其他费用中“远程管理费540元”；第十二项“工程管理费1505元”，被告没有进行所谓的远程管理、工程管理，在被告为原告装修过程中，突然停工，剩余工作停滞不干，原告多次联系被告公司，被告公司不予理睬，导致原告无法按期搬家。2、主材类预算表第1页淋浴间玻璃隔断没有，烟机没有装饰罩；主材类预算表第3页，主客卫生间地砖与墙砖的颜色严重不配套，拖把池上没有安装水龙头，阳台没有护栏。工程预算表第2页工程管理费1616元，被告公司没有对工程进行过任何管理。被告未按协议履行，装修中存在如下问题：1、全屋壁纸粘贴有缝隙，有部分壁纸起皮严重；2、装修公司承诺的65寸电视没有交付；美缝剂施工严重不到位；3、中央空调没有预留开关位置；4、主卧吊顶石膏线缺损，两个卫生间墙砖损毁严重；5、定制衣柜安装不到位；吊顶起皮脱落，三个卧室门尺寸不对；6、天然气管接头没有固定；电箱施工时卸下没有装回去，并且搞丢了；7、阳台集成吊顶开孔与装修公司人员承诺的不一致；8、飘窗下壁纸施工时造成损毁，多次要求装修公司更换未果；9、三个卧室床头开关位置不正确；10、全屋瓷砖，尤其是墙砖，空心砖达到百分之八十以上；11、门上出现裂纹；阳台护栏被弄丢；主卫地砖跟墙砖的颜色不配套。五、原告与被告公司设计师李怀鹏的微信聊天记录。证明李忠伟、李怀鹏均是被告公司员工，原告的房屋装修由被告公司经理李忠伟、设计师李怀鹏负责的，该聊天记录详细记录了原告房屋装修的进展过程，以及原告向李怀鹏付款的记录。六、2019年11月14日原告与辛东方的通话录音、2020年2月23日原告丈夫与李怀鹏的通话录音。证明李忠伟代表被告与原告签订了装修合同，是被告公司的经理，负责公司的所有业务。所有客户的装修订单都是由李忠伟负责管理的，根据李怀鹏在通话录音中陈述的内容，原告在寻找装修公司时是到被告公司，由经理李忠伟负责接待，并接原告到被告公司参观、考察、协商装修方案，设计图纸是李怀鹏负责，原告有充分的理由相信李忠伟、李怀鹏的行为代表了被告公司，本案就是原告和被告的合同关系，退一步说即便伪造公章，也构成表见代理，该装饰装修合同的法律后果应由被告公司承担。七、证人周某书面证明，证明在签订装修合同之前，证人和原告共同到被告公司考察、参观、协商，签订了装修合同。被告爱家公司依法提交了：1、被告公司主管经理辛东方和李忠伟的电话录音，证明李忠伟冒用公司名义伪造公司印章与原告签订装修合同，该行为是李忠伟的个人行为与公司无关，应当由李忠伟个人承担。2、爱家公司合同章、财务章印样，证明李忠伟伪造公司印章，私自与原告签订合同，李忠伟和原告签订的合同中加盖的印章，并非爱家公司真实合法的印章，李忠伟伪造爱家公司印章，爱爱公司已向公安部门报案，爱家公司提供的印章与李忠伟签订合同上的印章明显不一致，肉眼即可发现不同。本院组织当事人进行了质证，并对双方证据认证如下：原告提供证据1客观真实，予以认定。原告提供的第2至7项证据，可以相互佐证，证明原告到被告公司与李忠伟洽谈自己房屋的装修事宜，双方签订合同以及合同履行过程等情况，予以认定。被告提供的证据可以相互佐证，证明李忠伟在接待公司客户过程中，假借公司名义与原告签订合同的情况，予以认定。依据当事人陈述和经本院审查确认证据，认定案件事实如下：李忠伟原系爱家公司员工，任部门经理职务，李怀鹏亦是爱家公司员工，系该公司设计师。2018年6月-7月原告曾到被告爱家公司考察，并商谈自己购买房屋的装修事宜，同年7月15日李忠伟收取原告装修定金20000元，并为原告出具了加盖有“焦作市爱家装饰工程有限公司财务专用章”印章的收据一份，2018年8月21日李忠伟与原告签订了甲方为屈重霞，乙方为“焦作市爱家装饰工程有限公司”的家庭居室装饰装修工程施工合同，并加盖了“焦作市爱家装饰工程有限公司合同专用章”印章。家庭居室装饰装修工程施工合同第一条工程概况约定：1、工程地点：沁阳东方福地2＃1单元703；2、住房结构……；3、装饰内容：详见施工图及预算表，并以预算表为准；4、承包方式：本工程以大包形式交给乙方承做；5、工程总造价：117500元；6、工期：自2018年8月26日至2018年12月1日止，总期102有效工作日。第二条材料供应……。第三条工程质量：1、本工程以施工图为依据，效果图仅供参考；2、在施工过程中……；3、甲乙双方应及时办理工程的检查与验收手续，如因一方不按时参加工程验收，造成工程延期的，责任由该方负担。第四条付款方式：首期款：签订（定）合同之日，交合同款的60%，即70500元。中期款：油漆工进场前交工程款35%，即41125元。有增项时，结清增项款。尾期款：工程竣工验收合格后，进行工程结算。第五条其他事项：1、甲方向……；2、甲方负责……；3、……；4、工程竣工未移交甲方前，乙方负责对施工现场的一切设施进行保护。第六条违约责任：1、因甲方原因导致延期开工或中途停工的，每停工或窝工一天，甲方应支付乙方合同价的5‰；甲方未按期付款，每拖延一天，按合同价的5‰向乙方支付滞纳金。2、由于乙方的原因，逾期竣工的，每逾期一天，支付甲方已付款额的5‰。注：因不可抗力原因造成的逾期乙方不负担赔偿（政府原因、天气原因）……。合同对争议及纠纷的处理及其他事项还进行了约定。合同签订当日，原告又给付李忠伟50500元，李忠伟给原告出具了加盖“焦作市爱家装饰工程有限公司财务专用章”印章的收据一份。通过比对原告提供证据上的印章和被告实际使用的印章，李忠伟与原告签订合同系假借公司名义，合同上加盖的合同专用章与被告公司使用的合同专用章大小不一，收据上的财务专用章与被告使用的财务专用章编号不一致。合同签订后开始进行装修，至合同约定的竣工时间，工程还未竣工。根据原告提供的其与李怀鹏的微信聊天记录，至2019年原告还多次催促进行施工，但未能进行施工，并将工程竣工交付原告验收。原告于2019年12月9日诉至本院。本院认为，首先，原被告之间是否成立装饰装修合同。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，虽然李忠伟所使用的合同专用章和财务专用章与被告的不一致，但李忠伟系被告公司员工，在签订合同时，原告也到被告公司进行了考察和商谈，原告有理由相信李忠伟与其签订合同是代表被告公司，李忠伟签订合同、收取款项的行为构成表见代理，原被告之间成立装饰装修合同关系，被告辩称双方之间不成立装饰装修合同关系理由不足，本院不予采信。其次，原被告之间的合同应否解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，双方合同约定总价款117500元，原告已经按合同约定支付了114400元，根据原告提供的与李怀鹏聊天记录显示，2019年被告仍未将原告的装修工程干完，原告还多次催促施工，由于被告未能将工程干完，致使原告不能入住使用，被告的行为已经符合合同法第九十四条规定的情况，构成根本违约，原告要求解除合同理由正当，本院予以支持。其三，原告要求的违约责任请求应否支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。本案中，双方明确约定了被告逾期竣工的违约责任，即逾期竣工的，每逾期一天，支付甲方已付款额的5‰违约金，该约定明显过高，应作调整，同时被告方违约后，原告没有及时采取措施，避免损失扩大，根据本案实际情况，违约金可以调整为以已付款额为基数，按年利率24%计算10个月为宜。依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第九十四条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百五十一条之规定，判决如下：解除原告屈重霞与被告焦作市爱家装饰工程有限公司2018年8月21日签订的家庭居室装饰装修工程施工合同。被告焦作市爱家装饰工程有限公司应于判决生效之日起十日内支付原告屈重霞违约金22880元。驳回原告屈重霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元，原告屈重霞负担1400元，被告焦作市爱家装饰工程有限公司负担400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于焦作市中级人民法院。审判员  刘刑军二〇二〇年三月二日书记员  吴梦飞