安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1225民初1168号 原告:阜南中银富登村镇银行有限公司。 法定代表人:赵昕炜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许强，该公司员工。 委托诉讼代理人：贾巍，该公司员工。 被告：阜南县忠宇家居工艺品有限公司。 法定代表人：陈献良，该公司负责人。 被告：陈献良，男，1981年9月6日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县。 被告：王金莉，女，1979年6月27日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县。 被告：阜南县中文养殖专业合作社。 法定代表人：陈献良，该公司负责人。 被告：阜南县战雷农机专业合作社。 法定代表人：王金莉，该公司负责人。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司、陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社借款合同纠纷一案，本院于2020年1月22日立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人许强、贾巍到庭参加了诉讼，被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司、陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司偿还贷款本金余额人民币622612.19元,及截止2020年1月15日欠付相应的正常贷款利息11085.78元、 罚息696.79元和复利130.35元,合计欠款金额634525.11元(大写:陆拾叁万肆仟伍佰贰拾伍元壹角壹分),并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息(计至全部欠款还清之日)。2、判令被告陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农 机专业合作社对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告陈献良、王金莉名下位于阜南县的房产和阜南县忠宇家居工艺品有限公司名下位于阜南县厂房履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年8月7日,原告与被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司签订了《借 款合同》(编号:2018H0405026010200),约定原告向被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司发放贷款人民币100万元,贷款期限36个月,合同利率为年利率11%,贷款期限为2018年8月8日至2021年8月5日,贷款用途为流动资金周转,还款方式为等额本息还款法。 为担保上述借款合同下的原告债权,原告与被告陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社分别签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为:2018Ｓ0405026010106-1、2018Ｓ0405026010106-2、2018Ｓ0405026010106-5）,陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带担保责任。原告与被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司、陈献良、王金莉分别签订了《最高额抵押合同》（合同编号分别为:2018Ｓ0405026010106-3、2018Ｓ0405026010106-4）,约定被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司以其名下位于阜南县的厂房以及陈献良、王金莉名下位于阜南县的房产提供抵押担保,对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。上述合同签订后,原告于2018年8月8日如约发放了贷款。被告在2019年12月5日开始未能按约定偿还当期应还本金利息,并发生逾期。原告于2019年12月5日以后多次向被告电话、上门催收还款,要求其偿还已逾期的贷款本（利）息,但被告均未能偿还;为此,原告依据借款合同6.1、6.2、6.3约定的违约事件,原告向被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司宣布未到期的全部贷款本息提前到期,并要求全额清偿,但截至起诉日被告仍未偿还,原告认为被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任,被告陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社应按约定履行连带保证责任,被告阜南县忠宇家居工艺品有限、陈献良、王金莉应以其抵押的厂房及住宅承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。 综上,为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,原告特此提起诉讼,恳请贵院依法判决如诉。 被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司、陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社均未答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2018年8月7日，被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司与原告中银富登银行签订借款合同一份，合同约定，被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司向原告中银富登银行借款100万元，年利率11%。合同期限为36个月，自2018年8月6日至2021年8月5日，借款用途：流动资金采购原材料。同日，被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司与原告中银富登银行签订综合授信合同一份，合同约定原告中银富登银行为被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司提供最高授信额度为350万元，该额度为可循环使用额度。2018年8月7日被告陈献良、王金莉与原告签订最高额保证合同一份，合同约定被告陈献良、王金莉为阜南县忠宇家居工艺品有限公司在原告中银富登银行的借款提供连带责任担保，担保范围为上述授信合同约定的全部债权，包括债权本金、利息、罚息、违约金等。同日，被告阜南县中文养殖专业合作社、被告阜南县战雷农机专业合作社分别与原告中银富登村镇银行签订最高额保证合同，两份最高额保证合同分别约定被告阜南县中文养殖专业合作社、被告阜南县战雷农机专业合作社为被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司在原告中银富登银行的借款提供连带责任担保，担保范围为上述授信合同约定的全部债权，包括债权本金、利息、罚息、违约金等。2018年8月7日，被告陈献良、王金莉与原告中银富登银行签订最高额抵押合同一份，合同约定被告陈献良、王金莉以其共同所有的房屋为被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司的上述借款提供抵押担保，房屋坐落于阜南县。该房屋为无房屋产权证房屋，且未办理抵押登记。同日，被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司与原告中银富登银行签订最高额抵押合同一份，合同约定被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司以其厂房为上述借款提供抵押担保，厂房坐落于阜南县。该厂房为无房屋产权证厂房，且未办理抵押登记。2018年8月8日，被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司签订借款借据一份，确认收到借款100万元。截止到2020年1月15日，被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司尚欠原告中银富登银行借款本金622612.19元，利息及罚息11912.92元，本息合计634525.11元。 本院认为：被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司与原告中银富登银行签订借款合同，被告陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社与原告中银富登银行签订最高额保证合同，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当属有效。阜南县忠宇家居工艺品有限公司未按合同约定期限还款，属违约行为，应承担偿还借款本息的民事责任。被告陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社未按最高额保证合同约定履行保证义务，亦属违约。截止到2020年1月15日，被告尚欠借款本金622612.19元，该款利息及罚息11912.92元，共计634525.11元。 综上所述，原告中银富登银行诉讼请求被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司偿还借款本金622612.19元，该款利息及罚息11912.92元，本息合计634525.11元（利息算至2020年1月15日，以后利息另计），被告陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社承担连带清偿责任，该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告中银富登银行要求被告陈献良、王金莉拥有的位于阜南县的房屋履行抵押担保责任，要求被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司拥有的位于阜南县的厂房履行抵押担保责任，由于该两处抵押物均未办理抵押登记，因此，原告要求行使抵押权并优先受偿，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金622612.19元，该款利息及罚息11912.92元（利息算至2020年1月15日，以后利息另计），本息合计634525.11元；被告陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社承担连带清偿责任； 二、驳回原告阜南中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5073元，由被告阜南县忠宇家居工艺品有限公司、陈献良、王金莉、阜南县中文养殖专业合作社、阜南县战雷农机专业合作社负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  杜天顺 二〇二〇年三月二十四日 法官助理刘丽影 书记员刘沙沙 （2020）皖1225民初1168号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百八十四条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 特别告知事项 本案申请执行期限为二年。时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。 开户名：阜南县人民法院执行标的款； 开户行：中国银行股份有限公司阜南支行； 帐号：17×××07； 主审法官：杜天顺，办公电话：0558-67××××6。