河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初8203号 原告：冉某，女，1964年6月2日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：郭彦卫、周晓艳，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 原告：冉某，女，1955年6月4日出生，汉族，住石家庄市新华区。 原告：冉一某，男，1960年12月24日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：冉某，系原告冉一某的妹妹。 被告：康某，女，1954年7月27日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：冉二某，女，1985年4月17日出生，汉族，住石家庄市长安区。 二被告之委托诉讼代理人：池莎莎，河北北方国立律师事务所律师。 原告冉某、冉某、冉一某与被告康某、冉二某共有纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冉某及其委托诉讼代理人郭彦卫、周晓艳，原告冉某，原告冉一某的委托诉讼代理人冉某，被告康某、冉二某及其委托诉讼代理人池莎莎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告冉某、冉某、冉一某向本院提出诉讼请求：1、判令某小区小区D区3-1-505室、3-1-506室归三原告共同所有，被告协助原告办理房屋过户手续；2、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2010年原、被告因房屋拆迁纠纷诉至法院，2012年长安区法院作出（2012）长民初字第624号判决书，判决因旧村拆迁分得的300平方米楼房，归康某某（原告之母，已去世）、冉某、冉一某、冉某、康某、冉二某按份共有，每人各分得50平方米。该判决已生效。现该300平方米楼房即某小区3号楼504、505、506室已交付使用。504室由康某、冉二某占有，505、506室由康某某、冉某、冉一某、冉某占有。但是该3处房屋的房产证均办在被告康一某、冉二某名下，原告要求被告配合办理过户手续，遭到拒绝。原告为维护自身的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告的诉请。 被告康某、冉二某辩称：1、原告不应当将冉二某列为被告，原告的诉求是将505、506室协助过户，该两处房产登记在被告康某名下；2、自村委会集中办理房产证至原告起诉之日，二被告未接到任何单位或者个人要求配合过户的通知，原告陈述的事实与客观事实不符；3、原告的诉求不明确，只要求将505.506两处房屋过户，没有明确过户至谁的名下，依据民诉法规定诉求不明确法庭应驳回起诉。4、本案涉及的房屋产权尚未完全明确，无法履行过户手续。 当事人围绕诉讼请求依法交换了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：2012年6月7日，本院作出（2012）长民初字第XX号民事判决书，判决“基于石郊集用（1998）字第XX号集体土地使用证所得的拆迁补偿归原告康某某、被告康某、冉二某、冉某、冉一某、冉某按份共有，每人各分得50平方米”。2012年10月29日，石家庄市中级人民法院作出2012年石民二终字第XX号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2014年7月29日，康某某去世。2019年7月30日，石家庄市不动产登记中心出具《不动产权利及其他事项登记信息》，显示某市某小区Ｄ区3-1-504室登记在原告冉二某名下，面积为100.55平方米，不动产权证书号为冀（2019）石家庄市不动产权第××号；3-1-505室登记在原告康某名下，面积为82.42平方米，不动产权证书号为冀（2019）石家庄市不动产权第××号；3-1-506室登记在原告康某名下，面积为118.6平方米，不动产权证书号为冀（2019）石家庄市不动产权第××号。2019年11月12日，北翟营社区居委会出具《证明》，载明：“兹证明北翟营某小区Ｄ区3号楼504、505、506室，这三套房产是由原集体土地使用证（石郊集用（1998）字第XX号）土地使用者康某的房产置换的”。 另查明，2009年12月10日，河北王某律师事务所出具《律师见证书》，康某某在王某、郭熙盟律师的见证下，确立《遗嘱》载明：“二、冉顺昌、康某某夫妇及全家在石家庄市长安区，拥有院落房屋一座，已由裕华区法院（2004）裕民初字第XX号判决确权。立遗嘱人所有享有的份额归冉某所有，如拆迁或变卖，听凭冉某处置”。二被告对《律师见证书》有异议，辩称《律师见证书》并非经过法定程序公证证明的文书，属于证人证言的一种，证人无正当理由未到庭接受调查与质证不符合证据规定，不应单独作为定案依据；在谈话笔录中冉一某在场，其作为法定继承人与遗嘱有利害关系，不符合代书遗嘱的形式要件；遗嘱中2009年为打印体，12月10日为手写，不符合文书写作习惯，有理由认为代书遗嘱不是当场出具，不符合代书遗嘱时空一致的原则；该遗嘱只有立遗嘱人的签名，没有代书人、见证人的签名，不符合法律规定；律师见证过程没有同步录音、录像，是否立遗嘱人的真实意愿不能体现。三原告称因康某某年迈不能写这么多字，只能由律师代笔完成遗嘱，律师见证书是立遗嘱人康某某的真实意思表示，并且由两名见证律师王某、郭熙盟手写签字加盖律师事务所公章，其形式符合见证遗嘱的格式要件、内容合法有效，康某某的份额应由冉某继承。 以上事实有证明、拆迁协议、判决书、死亡证明、律师见证书、装修许可证、租赁合同、收据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，共有人对于分割共有的不动产没有约定的，按份共有人可以随时请求分割。依据已经生效的（2012）长民初字第XX号民事判决书，基于石郊集用（1998）字第XX号集体土地使用证所得的拆迁所得房产某市某小区Ｄ区3-1-504室、505室、506室应当归康某某、康某、冉二某、冉某、冉一某、冉某按份共有，每人各分得50平方米。关于康某某的遗嘱，冉一某虽然为法定继承人，但并非遗嘱继承人，根据遗嘱冉一某对康某某的遗产无继承权，与该遗嘱并无利害关系，且法律中无立遗嘱时继承人不得在场的规定；虽然代书遗嘱上只有康某某的签名，但是律师见证书上对于康某某在河北王某律师事务所立《遗嘱》的时间、地点、代书及见证情况都进行了说明，且由代书人、见证人王某、郭熙盟二位律师签名，河北王某律师事务所盖章，本院认为该份遗嘱符合代书遗嘱的形式要件，内容合法有效，涉案房产中康某某所享有的50平方米份额由冉某继承。因此三原告冉某、冉一某、冉某共享有涉案三套房产200平方米的份额，二被告康某、冉二某共享有涉案三套房产100平方米的份额。涉案房产某小区Ｄ区3-1-504室、505室、506室的面积分别为100.55平方米、82.42平方米、118.6平方米，虽然与生效判决书所确定的300平方米略有增加，但是505室、506室合计201.02平方米，504室为100.55平方米，505、506室合计增加面积大约为504室增加面积的二倍而略少0.08平方米，三原告要求确认某小区小区Ｄ区3-1-505室、3-1-506室归三原告共同所有的主张符合法律规定，本院予以支持，二被告应当协助三原告办理房屋过户手续。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事继承法》第十七条的规定，判决如下： 一、确认某市某小区D区3-1-505室（冀（2019）石家庄市不动产权第XX号）、3-1-506室（冀（2019）石家庄市不动产权第XX号）归原告冉某、冉一某、冉某共有； 二、被告康某、冉二某于本判决生效后十日内协助原告冉某、冉一某、冉某办理上述房产的过户登记手续。 案件受理费80元，保全费5000元，共计5080元，由被告康某、冉二某承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费80元及缴费票据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行河北银行华兴支行），逾期不交也不提出申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，申请执行期限为二年。 审 判 长 周 健 人民陪审员 刘 红 人民陪审员 张秀萍 二〇二〇年三月十日 书 记 员 李 安 ——