文书内容广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0103民初2049号原告：廖雪辉，女，1971年4月9日出生，汉族，身份证住址福建省永定县。委托诉讼代理人：叶发泮，广东君和政通律师事务所律师。被告：广州南方大厦数码市场经营管理有限公司，住所地广州市荔湾区西堤二马路28、30、32号2-4、6、8层。法定代表人：何利耀，职务：董事长。原告廖雪辉与被告广州南方大厦数码市场经营管理有限公司（以下简称“南方大厦公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依照《最高人民法院民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第五条规定适用小额诉讼程序公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人叶发泮到庭参加诉讼，南方大厦公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告廖雪辉诉讼请求：1、判令南方大厦公司退还保证金30000元及利息（利息从2019年9月1日起，以30000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清还之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。双方于2014年8月31日签订《商铺租赁合同》，廖雪辉承租广州市荔湾区西堤二马路28、30、32号大厦内3A-118商铺，租赁期限自2014年9月1日起至2019年8月31日止，廖雪辉支付履约保证金30000元，在租赁期满南方大厦公司将保证金无息退还。合同签订后，廖雪辉依约缴纳租金和保证金。合同到期时，南方大厦公司不能继续出租,应按合同约定退还保证金，但拖欠不退还。被告南方大厦公司未答辩。经审理查明：2014年8月31日，廖雪辉与南方大厦公司签订《商铺租赁合同》，约定廖雪辉租赁广州市荔湾区西堤二马路28、30、32号大厦3A-118商铺，租赁期限2014年9月1日起至2019年8月31日，廖雪辉需交纳履约保证金30000元，在租赁期满或解除本合同之日无重大违约情节时及无拖欠相关费用的情况下，南方大厦公司将上述保证金无息退回。2014年10月15日，廖雪辉支付保证金30000元。合同到期后，南方大厦公司未能续约，也未退还保证金，酿成诉讼。本院认为：诉讼双方签订的租赁合同于2019年8月31日期满终止，南方大厦公司依约应退还保证金给廖雪辉，至今仍不退还，显属违约。故原告要求被告退还保证金人民币30000元及2019年9月1日后利息，合理合法，本院予以支持。南方大厦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州南方大厦数码市场经营管理有限公司向原告廖雪辉退还保证金30000元及利息（利息以30000元为本金，从2019年9月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清本金之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费283元，由原告负担33元、被告广州南方大厦数码市场经营管理有限公司负担250元。（廖雪辉已预交，待执行时迳付）。本判决为终审判决。其余185件案的诉讼请求、案件事实与处理原则与本案基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以1936号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见附表）。审判员  蒋斌二〇二〇年三月二十六日法官助理王盼书记员吴帆附表：            序号              案号              原告信息              商铺号              已付租赁保证金(元)              判决主文：退还保证金及支付利息（利息以保证金额为计算基数，从2019年9月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清本金之日止）。              审判员                  姓名              地址              保证金额（元）              诉讼费（元）负担                  原告              被告                  1              1937              林杰                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  2              1938              郭群英                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  3              1939              王完英                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  4              1940              吕育武                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  5              1941              陈丽娜                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  6              1942              林金龙                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  7              1943              林燕旋                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  8              1944              蔡梅芳                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  9              1945              蔡梅芳                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  10              1946              张棉棉                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  11              1947              陈梅                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  12              1948              陈梅                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  13              1949              杨佳锦                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  14              1950              杨佳锦                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  15              1951              关炳麟                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  16              1952              阳艳辉                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  17              1953              欧阳裕                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  18              1954              欧阳裕                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  19              1955              欧阳裕                                          30000              30000              33              250              谢波                  20              1956              严彩红                                          30000              30000              33              250              谢波                  21              1957              陈镇华                                          20000              20000              15              140              谢波                  22              1958              赵燕君                                          30000              30000              33              250              谢波                  23              1959              罗展                                          20000              20000              15              140              谢波                  24              1960              刘红英                                          30000              30000              33              250              谢波                  25              1961              张微微                                          20000              20000              15              140              谢波                  26              1962              刘红英                                          30000              30000              33              250              谢波                  27              1963              全日霞                                          30000              30000              33              250              谢波                  28              1965              邓丽燕                                          30000              30000              33               250              谢波                  29              1966              廖瑞华                                          30000              30000              33               250              谢波                  30              1967              黄锦波                                          30000              30000              33              250              谢波                  31              1968              陈运珍                                          30000              30000              33              250              谢波                  32              1969              李军凤                                          30000              30000              33              250              谢波                  33              1971              何利玲                                          30000              30000              33              250              谢波                  34              1972              何雄文                                          30000              30000              33              250              谢波                  35              1974              伍安玲                                          30000              30000              33              250              余静                  36              1976              伍安玲                                          30000              30000              33              250              余静                  37              1977              赵亚南                                          30000              30000              33              250              余静                  38              1979              梁笑荣                                          30000              30000              33              250              余静                  39              1981              毕辉                                          30000              30000              33              250              余静                  40              1982              阳细青                                          30000              30000              33              250              余静                  41              1984              杨容珍                                          30000              30000              33              250              余静                  42              1987              林晓丽                                          30000              30000              33              250              余静                  43              1988              张素红                                          30000              30000              33              250              余静                  44              1990              蔡慧琴                                          30000              30000              33              250              余静                  45              1991              张春华                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  46              1993              洪喜滨                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  47              1994              张春华                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  48              1995              杨定武                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  49              1996              郭丽                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  50              1997              吕育武                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  51              1998              郭丽                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  52              1999              马兴武                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  53              2000              张进军                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  54              2001              罗小梅                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  55              2002              姚建莆                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  56              2004              马兴武                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  57              2005              刘利映                                          20000              20000              15              140              蒋斌                  58              2006              黄国祥                                          30000              30000              33              250              谢波                  59              2010              张观华                                          30000              30000              33              250              谢波                  60              2011              蔡四平                                          30000              30000              33              250              谢波                  61              2012              李静怡                                          30000              30000              33              250              谢波                  62              2013              李杭芷                                          30000              30000              33              250              谢波                  63              2014              钟伟海                                          30000              30000              33              250              谢波                  64              2015              钟伟海                                          30000              30000              33              250              谢波                  65              2017              郑钟钦                                          30000              30000              33              250              谢波                  66              2018              叶志敏                                          30000              30000              33              250              谢波                  67              2019              叶志敏                                          30000              30000              33              250              谢波                  68              2021              叶志敏                                          30000              30000              33              250              余静                  69              2025              张映璇                                          30000              30000              33              250              余静                  70              2026              张映璇                                          30000              30000              33              250              余静                  71              2028              颜加勇                                          30000              30000              33              250              余静                  72              2029              叶文生                                          30000              30000              33              250              余静                  73              2030              刘辉雄                                          30000              30000              33              250              余静                  74              2031              刘惠                                          30000              30000              33              250              余静                  75              2032              林壁娜                                          30000              30000              33              250              余静                  76              2033              罗展                                          30000              30000              33              250              余静                  77              2034              彭程祺                                          30000              30000              33              250              余静                  78              2036              林壁娜                                          30000              30000              33              250              余静                  79              2037              杨章                                          30000              30000              33              250              余静                  80              2038              许钦松                                          30000              30000              33              250              余静                  81              2039              张映玲                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  82              2040              刘美平                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  83              2041              刘坚玲                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  84              2042              汤满凤                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  85              2043              汤求平                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  86              2044              彭玲                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  87              2045              龙水珍                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  88              2046              张朝展                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  89              2047              余木根                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  90              2048              张朝展                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  91              2049              张朝展                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  92              2050              余木根                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  93              2051              唐凤姣                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  94              2052              周银                                          30000              30000              33              250              谢波                  95              2053              唐凤姣                                          30000              30000              33              250              谢波                  96              2054              李玉华                                          30000              30000              33              250              谢波                  97              2055              郑少芬                                          30000              30000              33              250              谢波                  98              2056              黄志勇                                          30000              30000              33              250              谢波                  99              2057              梁梅英                                          30000              30000              33              250              谢波                  100              2058              黄志勇                                          30000              30000              33              250              谢波                  101              2059              庞静                                          30000              30000              33              250              谢波                  102              2060              黄志勇                                          30000              30000              33              250              谢波                  103              2061              郑儒谦                                          30000              30000              33              250              谢波                  104              2062              钟晓清                                          30000              30000              33              250              谢波                  105              2063              吕建安                                          30000              30000              33              250              谢波                  106              2064              唐窗汝                                          30000              30000              33              250              谢波                  107              2065              谭婵                                          30000              30000              33              250              谢波                  108              2066              梁海玲                                          30000              30000              33              250              余静                  109              2068              夏伟连                                          30000              30000              33              250              余静                  110              2069              黄秋玉                                          30000              30000              33              250              余静                  111              2070              梁裕灿                                          30000              30000              33              250              余静                  112              2071              颜春梅                                          30000              30000              33              250              余静                  113              2073              王秋敏                                          30000              30000              33              250              余静                  114              2074              钟福明                                          30000              30000              33              250              余静                  115              2075              黄国安                                          30000              30000              33              250              余静                  116              2076              黄国安                                          30000              30000              33              250              余静                  117              2077              魏荣洲                                          30000              30000              33              250              余静                  118              2078              潘留发                                          30000              30000              33              250              余静                  119              2079              陈巧完                                          30000              30000              33              250              余静                  120              2080              洪喜滨                                          30000              30000              33              250              余静                  121              2081              邱玉成                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  122              2082              邓丽燕                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  123              2083              邱玉成                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  124              2084              邓丽燕                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  125              2085              刘利映                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  126              2086              陈少娜                                          30000              30000              33              250              蒋斌                  127              2087              刘利映                                          30000              30000              33              250              余静                  128              2088              陈少娜                                          30000              30000              33              250              余静                  129              2089              刘利映                                          30000              30000              33              250              余静                  130              2090              郑儒良                                          30000              30000              33              250              李庆伟                  131              2091              邓利云                                          30000              30000              33              250              李庆伟                  132              2092              郑儒良                                          30000              30000              33              250              李庆伟                  133              2093              郑儒良                                          30000              30000              33              250              李庆伟                  134              2094              刘海标                                          30000              30000              33              250              李庆伟                  135              2095              胡伟琴                                          30000              30000              33              250              李庆伟                  136              2096              李抗珍                                          30000              30000              33              250              李庆伟                  137              2097              邓明生                                          30000              30000              33              250              李庆伟                  138              2098              陈立峰                                          30000              30000              33              250              李庆伟                  139              2099              蔡丽妍                                          30000              30000              33              250              李庆伟                  140              2100              梁佩茵                                          30000              30000              33              250              付瑾                  141              2101              黄秋玉                                          30000              30000              33              250              付瑾                  142              2102              张功妹                                          30000              30000              33              250              付瑾                  143              2103              蔡楷敏                                          30000              30000              33              250              马文洁                  144              2104              张功妹                                          30000              30000              33              250              马文洁                  145              2105              方永波                                          30000              30000              33              250              马文洁                  146              2106              张立浩                                          30000              30000              33              250              马文洁                  147              2107              方桂香                                          30000              30000              33              250              马文洁                  148              2108              方桂香                                          30000              30000              33              250              马文洁                  149              2109              谢书本                                          30000              30000              33              250              马文洁                  150              2110              陈海明                                          30000              30000              33              250              马文洁                  151              2111              谢云霞                                          30000              30000              33              250              马文洁                  152              2112              陈海明                                          30000              30000              33              250              邱思陵                  153              2113              谢云霞                                          30000              30000              33              250              邱思陵                  154              2114              赵帮华                                          30000              30000              33              250              侯炜邦                  155              2116              赵帮华                                          30000              30000              33              250              侯炜邦                  156              2117              赵帮华                                          30000              30000              33              250              侯炜邦                  157              2118              陈章涛                                          30000              30000              33              250              侯炜邦                  158              2119              唐窗汝                                          30000              30000              33              250              侯炜邦                  159              2120              陈章涛                                          30000              30000              33              250              侯炜邦                  160              2121              欧映霞                                          20000              20000              15              140              侯炜邦                  161              2122              杨建锦                                          30000              30000              33              250              侯炜邦                  162              2123              欧映霞                                          20000              20000              15              140              侯炜邦                  163              2124              林朝阳                                          30000              30000              33              250              侯炜邦                  164              2125              李惠婵                                          20000              20000              15              140              张鸣鸣                  165              2126              冯翠苗                                          30000              30000              33              250              张鸣鸣                  166              2127              胡伟琴                                          30000              30000              33              250              张鸣鸣                  167              2128              赵慧敏                                          20000              20000              15              140              张鸣鸣                  168              2129              胡伟琴                                          30000              30000              33              250              方婷                  169              2130              郑素勤                                          20000              20000              15              140              方婷                  170              2132              李志文                                          30000              30000              33              250              方婷                  171              2133              林佩洁                                          20000              20000              15              140              付瑾                  172              2134              林敏                                          30000              30000              33              250              付瑾                  173              2135              林敏                                          30000              30000              33              250              付瑾                  174              2137              林洪娟                                          30000              30000              33              250              邱思陵                  175              2139              黄春丽                                          30000              30000              33              250              杨仁义                  176              2141              汪锡平                                          30000              30000              33              250              杨仁义                  177              2143              邓木玲                                          30000              30000              33              250              杨仁义                  178              2145              董长城                                          30000              30000              33              250              杨仁义                  179              2147              黄月容                                          30000              30000              33              250              申婷婷                  180              2148              刘康                                          30000              30000              33              250              申婷婷                  181              2149              雷惠英                                          30000              30000              33              250              申婷婷                  182              2151              雷惠英                                          30000              30000              33              250              申婷婷                  183              2152              郑素勤                                          30000              30000              33              250              申婷婷                  184              2154              郑素勤                                          30000              30000              33              250              申婷婷                  185              2155              杨慧娟                                          30000              30000              33              250              申婷婷