四川省眉山市彭山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1403民初293号 原告：眉山农村商业银行股份有限公司，住所地：眉山市东坡区东坡大道南段1号，统一社会信用代码：91511400MA64XHBE2B。 法定代表人：姜旭军，系公司董事长。 委托诉讼代理人：李菡溪，女，1989年6月14日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区，系银行职工。 委托诉讼代理人：付梭，女，1974年10月4日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区，系银行职工。 被告：曹杰，男，1984年5月29日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区。 被告：陈思思，女，1986年4月20日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区。 被告：陈婷婷，女，1984年4月1日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区。 原告眉山农村商业银行股份有限公司（以下简称：眉山农商行）与被告曹杰、陈思思、陈婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告眉山农商行的委托诉讼代理人李菡溪、付梭到庭参加诉讼。被告曹杰、陈思思、陈婷婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告眉山农商行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告曹杰、陈思思立即偿还贷款本金150万元及利息（截止2020年1月3日的利息及逾期利息共计194333.99元，剩余欠息以未还本金为基数，自2020年1月4日起按合同约定的利率上浮50%计算至借款本息付清之日为止）；二、请求判令被告承担违约金7.5万元；三、请求判令原告有权对被告陈婷婷、陈思思所提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、请求判令被告陈婷婷就上述债务承担连带清偿责任；五、请求判令被告承担本案与诉讼有关的所有费用。事实和理由：2016年4月5日，原告与被告曹杰、陈思思签订了（编号ＡＲ38022016001013号）的《个人借款合同》，约定由原告为被告提供人民币150万元的贷款，约定贷款利率为月利率即在基准利率水平上上浮100%、逾期罚息为贷款利率上浮50%，约定违约金为按合同借款本金的5%计收，约定被告承担原告实现债权的所有费用等内容，借款期限为3年。为确保主合同的履行，2016年4月5日，原告与被告陈思思、陈婷婷签订了编号为ＡＲ3820160000327号《抵押合同》，约定由被告陈思思提供位于海宁、（海宁花园）5栋1单元2层1号的房产以及被告陈婷婷提供的位于（海宁花园）161号5栋1单元1层108号、（海宁花园）161号5栋1单元2层2号的房产作抵押担保。担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生的所有费用等，并办理了抵押登记手续（他项权证：彭山房他证他权字第××号）。为确保主合同的履行,2016年4月5日，原告与被告陈婷婷签订了编号为ＡＲ38022016001013-01号的《个人保证合同》，约定由被告陈婷婷提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生的所有费用等。因为上述《借款合同》约定原告为被告提供循环贷款，原告于2016年4月8日向被告发放了贷款150万元，期限2年。被告在归还贷款后又向原告申请贷款，原告已于2018月2月9日、2月12日、3月16日分别向被告发放了3笔贷款，共计150万元。现贷款已到期，原告已依约履行了合同全部义务，而被告则在贷款期内开始欠息，截止2020年1月4日，已欠利息及逾期利息共计19433399元。原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求依法判决。 被告曹杰、陈思思、陈婷婷未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见和书面证据。 本院经审理认定如下事实，被告曹杰与被告陈思思系夫妻关系，2016年4月5日，原告眉山农商行与被告曹杰、陈思思签订一份编号为ＡＲ38022016001013号的《个人借款合同》约定，原告眉山农商行为被告曹杰、陈思思提供1500000元循环使用额度的贷款，贷款利率为基准利率水平上上浮100%，借款额度支用有效期自2016年4月5日至2019年4月4日。逾期还款，按贷款利率上浮50%计收逾期利息，合同违约金的计收方法为按合同借款本金5%计收。同日，被告陈思思向原告眉山农商行出具《家庭成员共同声明及承诺书》载明，曹杰与眉山农商行签署的贷款文书均予承认，并作为共同债务。2016年4月5日，原告眉山农商行与被告陈思思、陈婷婷签订一份编号为ＡＲ3820160000327号《最高额抵押合同》约定，被告陈思思提供位于海宁、（海宁花园）5栋1单元2层1号的房产以及被告陈婷婷提供的位于（海宁花园）161号5栋1单元1层108号、（海宁花园）161号5栋1单元2层2号的房产作抵押担保。担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生的所有费用等，并办理了抵押登记手续（他项权证：彭山房他证他权字第××号）。2016年4月5日，原告眉山农商行与被告陈婷婷签订一份编号为ＡＲ38022016001013-01号《个人保证合同》约定，被告陈婷婷为编号ＡＲ38022016001013号《个人借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、违约金等承担连带责任保证担保。上列合同、承诺书签订并办理抵押物他项权证后，原告眉山农商行于2016年4月8日向被告曹杰、陈思思发放了贷款1500000元。被告曹杰、陈思思在借期内偿还了原告眉山农商行借款本息。被告曹杰依据《个人借款合同》约定，于2018年2月9日、2月12日、3月16日分别向原告眉山农商行提交三份《个人借款支用申请书》，申请借款支用金额分别为750000元、450000元、300000元。《个人借款支用申请书》载明利率以借款借据记载为准。原告眉山农商行依据《个人借款合同》和《个人借款支用申请书》，于被告曹杰申请当日分三笔支付了全部申请支用款项，被告曹杰在三份《借款借据》上签名捺印，《借款借据》载明，执行月利率7.25‰，按月结息，到期一次性还本。被告曹杰收到原告眉山农商行借款本金1500000元后，按月支付原告眉山农商行借款利息到2019年2月底，之后，被告曹杰未支付原告眉山农商行借款本息。2019年8月29日，原告眉山农商行向被告曹杰发出《逾期贷款催收通知书》，被告曹杰、陈思思、陈婷婷在借款人栏签名、捺印。至今被告曹杰、陈思思尚欠原告眉山农商行借款本金1500000元及从2019年3月起计算的利息未偿还。 由于三被告未到庭参加诉讼，原告眉山农商行自愿为其提交证据的真实性、合法性承担法律责任。 以上事实，有原、被告身份信息、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》、《家庭成员共同声明及承诺书》、《房产证》、《他项权证》、《个人借款支用申请书》、《借款借据》、《逾期贷款催收通知书》等证据及庭审陈述在卷佐证。 本院认为，原、被告双方签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》均系各方当事人自愿达成，且不违反法律、法规的规定，三份合同均合法有效。合同对合同双方当事人具有约束力，各方均应遵守。原告眉山农商行依约履行了出借款义务，依据被告陈思思出具的《家庭成员共同声明及承诺书》，被告曹杰、陈思思应当依照合同约定承担偿还尚欠原告眉山农商行借款本金及利息，并承担逾期付款的罚息、违约金。被告陈思思、陈婷婷与原告签订抵押合同，并办理抵押物登记，原告眉山农商行依法享有对案涉抵押房产拍卖、变卖后的优先受偿权，由于抵押物设定了最高担保责任限额2268300元，被告陈思思、陈婷婷提供的抵押物在限额内承担抵押担保责任。被告陈婷婷为案涉借款提供了连带责任担保，依法应当承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告曹杰、陈思思于本判决生效之日起十日内偿还原告眉山农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（利息从2019年3月1日起至2019年4月4日按月利率7.25‰计算，从2019年4月5日起按月利率10.875‰计算至付清之日止） 二、被告曹杰、陈思思于本判决生效之日起十日内支付原告眉山农村商业银行股份有限公司违约金7.5万元。 三、被告陈婷婷对上列款项承担连带清偿责任。 四、原告眉山农村商业银行股份有限公司对被告陈思思、陈婷婷抵押房产【位于海宁住房一套，建筑面积55.43㎡，房产证号：彭山房权证字第××号，土地证号：彭国用（2006）第××号；位于（海宁花园）5栋1单元2层1号住房一套，建筑面积254.7㎡，房产证号：彭山房权证字第××号，土地证号：彭国用（2006）第××号；位于（海宁花园）161号5栋1单元1层108号住房一套，建筑面积55.43㎡，房产证号：彭山房权证字第××号，土地证号：彭国用（2006）第××号；位于（海宁花园）161号5栋1单元2层2号住房一套，建筑面积297.95㎡，房产证号：彭山房权证字第××号，土地证号：彭国用（2006）第××号】享有拍卖、变卖后的优先受偿权（限额为2268300元）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10362元，原告眉山农村商业银行股份有限公司已预交，由被告曹杰、陈思思、陈婷婷负担，三被告负担的部分原告已经垫付，三被告于偿还原告借款本息时一并支付清。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  陈永学 二〇二〇年三月二十六日 书记员  毛扬天