辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初12586号原告：沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区友好街10-1新地中心15层（电梯楼层18层）01+02单元。法定代表人：罗小波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王丽娜，该公司员工。被告：杨亚东，男，1977年9月5日出生，汉族，无职业，住址沈阳市大东区。被告：杨雅辉，女，1975年5月13日出生，汉族，无职业，住址辽宁省凌源市。被告：范振波，男，1970年10月20日出生，汉族，无职业，住址沈阳市东陵区。被告：刘春宇，男，1979年6月4日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。被告：刘春蕾，女，1978年2月3日出生，汉族，无职业，住址沈阳市大东区。被告：李凯，男，1977年4月13日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。被告：辽宁佰德隆食品有限公司，住所地彰武县东六家子镇长沟沿村石头人3号。法定代表人：杨亚东。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告杨亚东、杨雅辉、范振波、刘春宇、刘春蕾、李凯、辽宁佰德隆食品有限公司小额借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日受理后，依法由审判员杨丽担任审判长并主审，与人民陪审员吕洪芹、人民陪审员李一民组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王丽娜到庭参加诉讼，被告杨亚东、杨雅辉、范振波、刘春宇、刘春蕾、李凯、辽宁佰德隆食品有限公司经本院依法送达，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司向本院提出的诉讼请求：1、请求判令上述被告立即向原告偿付借款本金人民币452208.96元。2、请求判令上述被告立即向原告支付以上述本金为基数的罚息和逾期管理费，自2016年05月20日计算至实际偿清之日止，按合同约定及法律规定计算，不超过年利率24%。3、请求判令保证人被告对上述诉讼请求承担连带清偿责任；4、请求法院判令我公司对被告抵押给我司的位于皇姑区.24平方米的房产享有优先受偿权；5、请求判令上述被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等全部费用。事实与理由：2015年02月02日，上述被告分别与原告签订《借款合同》、《抵押合同》，借款金额100万元，同时将位于皇姑区.24平方米的房产抵押至我司并办理了他项权证（权证号：沈房他证中心字第××号），合同签订后，原告向被告履行了给付义务，2016年05月20日最后一次还款后，再无还款，经原告多次催收均无果。综上，被告的行为违反了与原告的合同约定，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告杨亚东、杨雅辉、范振波、刘春宇、刘春蕾、李凯、辽宁佰德隆食品有限公司未到庭，未进行书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原告陈述及其提供的证据，认定事实如下：2015年2月2日，原告作为甲方与被告作为乙方签订了《借款合同》一份，约定：被告向原告借款100万元，期限12个月，自2015年2月2日至2016年2月2日，借款用途为流动资金贷款，月息1%，贷款期间内不作变动调整，还款方式为第2、4、6、8、10个月分别还本金10万，另外50万元到期一次性还本，按月结息。另外违约责任约定：本合同贷款到期（包括甲方宣布贷款全部或部分提前到期）而乙方未按约定偿还的，乙方应按本合同约定贷款利率的基础上上浮50%计收罚息，乙方未按本合同约定及时支付利息、罚息的，还应当按照本合同约定的贷款利率的150%按月向甲方支付复利。罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止（不足1个月的，按1月30天进行折算）；甲方对每笔逾期贷款有权向乙方收取逾期管理费，逾期管理费以逾期金额为基数，按每日万分之三的比例缴纳，自延迟支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。同日，被告杨雅辉、范振波作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）签订了《抵押合同》一份，约定被告杨雅辉、范振波将其名下的位于沈阳市皇姑区产（面积为54.24平方米）抵押给原告，用于担保前述全部借款，包括但不限于乙方按主合同提供的贷款本金、主合同项下借款人应支付的贷款利息和逾期贷款的罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年2月5日办理了他项权利证。同日，被告杨雅辉、范振波、刘春宇、刘春蕾、李凯与原告签订了《保证合同》一份，上述被告自为被告杨亚东的借款100万元提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但其不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等），保证期限从主合同生效之日起至主合同债务履行期届满后两年止，借款合同展期的，保证期限以展期后所确定的合同最终履行期限届满后两年。同日，原告与被告辽宁佰德隆食品有限公司签订了《保证合同》一份，上述被告自为被告杨亚东的借款100万元提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但其不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等），保证期限从主合同生效之日起至主合同债务履行期届满后两年止，借款合同展期的，保证期限以展期后所确定的合同最终履行期限届满后两年。2015年2月6日原告向被告杨亚东的银行卡转入100万元。2016年2月6日原告作为甲方与被告杨亚东作为乙方签订《贷款展期协议》，约定甲方向乙方发放的贷款100万元，现乙方仍有贷款本金50万元及相应利息尚未归还，甲方同意乙方将前述贷款展期10个月，即贷款归还时间延期至2016年12月6日，展期利率为1%，向贷款人一次性支付展期管理费5000元，授信管理费30000元，以及资信评估费20000元。同日被告杨雅辉、范振波向原告出《关于抵押担保的承诺书》，承诺在此确认对债务人的上述贷款及展期完全知情，并明确同意，自愿继续为债务人的前述融资向受益人提供抵押担保，担保期限相应延长，其余事项均按照反担保合同的约定处理。被告杨雅辉、范振波、刘春宇、刘春蕾、李凯、辽宁佰德隆食品有限公司向原告出具《关于保证担保的承诺书》，承诺其自愿继续为债务人的前述融资向受益人提供连带责任保证担保，保证期间现延长为主债展期后最后到期之日起再计算两年，其余事项均按担保合同的约定处理。合同签订后，截至到2016年5月20日被告还了本金47791.04元，剩余本金452208.96元及相应利息，不再偿还。故原告起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告杨亚东、杨雅辉、范振波、刘春宇、刘春蕾、李凯、辽宁佰德隆食品有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告签订的借款合同合法有效，原告已经向被告发放了贷款，被告应依约按时还款，被告没有按约定履行合同，原告据此要求被告还款并支付利息，符合法律规定，依法应予以支持，关于利息的支付标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告主张的借款利息应不高于法律保护的最高限额，即年利率24%，故对原告主张的利息，本院在年利率24%的范围予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨亚东于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳金融商贸开发区瀚华小额贷款有限公司借款本金452208.96元及利息（自2016年05月21日起至本判决实际清偿日止，以本金452208.96元为基数，按合同约定计算，不超过年利率24%）；二、如被告杨亚东逾期履行本判决书第一项，则原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司对被告杨雅辉、范振波抵押的房产（位于沈阳市皇姑区产，建筑面积54.24平方米）享有优先受偿权；三、被告杨雅辉、范振波、刘春宇、刘春蕾、李凯、辽宁佰德隆食品有限公司对本判决第一项承担连带给付义务；四、驳回原告沈阳金融商贸开发区瀚华小额贷款有限公司其他诉讼请求。案件受理费10463元，公告费800元，由被告杨亚东、杨雅辉、范振波、刘春宇、刘春蕾、李凯、辽宁佰德隆食品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  杨 丽人民陪审员  李一民人民陪审员  吕洪芹二〇二〇年三月二日书 记 员  边建勋