吉林高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)吉0291民初44号 原告：吉林市裕鼎典当有限公司。住所地吉林高新技术产业开发区深圳街8号民营科技园一楼网点104号。 法定代表人：刘继夏，该公司经理。 委托诉讼代理人：朴光浩，该公司法务。 被告：张贵仁，男，汉族，1962年10月3日出生，吉化公司员工，住吉林市龙潭区。 被告：石国忠，男，汉族，1967年4月13日出生，职业不详，住吉林市龙潭区。 委托诉讼代理人：王伟，吉林济维律师事务所律师。 原告吉林市裕鼎典当有限公司与被告张贵仁、石国忠民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吉林市裕鼎典当有限公司法定代表人刘继夏及其委托诉讼代理人朴光浩，被告张贵仁，被告石国忠委托诉讼代理人王伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林市裕鼎典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两名被告立即偿还原告借款本金25万元及利息，利息自2019年9月16日起以月利率2%计算至债务全部清偿之日。从2019年9月16日至起诉日即2020年1月3日，按照月利率2%计算，暂计1.8万元，共计26.8万元。2.原告对被告张贵仁的抵押物拍卖、变卖价款优先受偿。3.被告承担本案的诉讼费、评估费、拍卖费。事实与理由：2019年1月16日，原告和被告张贵仁签订《借款合同》。约定被告张贵仁向原告借款25万元，月利率为本金的3%。为保证债务履行，被告张贵仁将其所有的车库作为抵押物。车库位于吉林市龙潭区滨江北路热电厂南居住区×号楼×层××号。原告和被告张贵仁在吉林市不动产登记中心对抵押车库设立了抵押权。被告石国忠作为连带责任保证人保证与被告张贵仁承担连带清偿借款本息的责任，在《借款合同》上签名并捺指印。同日，原告通过吉林银行向被告张贵仁转款25万元。被告张贵仁收到借款后，出具了收据。被告张贵仁自2019年9月16日起至今，既未向原告支付利息，也未偿还借款本金。原告多次要求被告清偿借款本金及利息，被告以各种理由拒不还款。 原告认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应当清偿。被告张贵仁拒不偿还借款的行为不仅违背诚信、构成违约，也侵犯了原告的合法权益。依据《担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任之规定，被告石国忠应当承担连带责任保证。综上所述，为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，依据原被告双方在《借款合同》中对诉讼法院约定，现向贵院提起诉讼，望判如所请。 张贵仁辩称，我借款25万元，但实际收到是24万元，2019年11月7日偿还原告5000元。我有抵押物作抵押，我的抵押物足以偿还债务，不用担保人承担保证责任。因家庭有特殊情况及身体健康出现问题，所以借款没有偿还，望原告理解。尽快在两个半月之内偿还借款。 石国忠辩称，实际借款本金是24万元，而且约定利息明显过高，应当按照本金24万元，月利率2%计算利息，债务人在2019年9月16号之前按照合同约定偿还利息，之后即2019年11月7日又还款5000元。该笔债权除了保证人担保之外，还有债务人提供的物的担保，依据物权法176条规定，担保法28条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权，承担保证责任。本案中抵押物的价值足以清偿债务，保证人不需要承担责任。因此，请法院驳回原告对被告石国忠的诉讼请求，或者明确石国忠只在抵押物之外承担责任。 经审理查明：2019年1月16日，吉林市裕鼎典当有限公司（出借人）与张贵仁（借款人）、石国忠（保证人）签订《借款合同》，约定：张贵仁向吉林市裕鼎典当有限公司借款25万元，用于资金周转，月利率3%。2019年1月16日吉林市裕鼎典当有限公司向张贵仁转款24万元。当日，张贵仁出具收据，证实收到借款25万元，收款人处签有张贵仁签字及捺印。张贵仁以其名下的坐落于吉林市龙潭区滨江北路热电厂南居住区×号楼×层××号车库[产权证号吉（2017）吉林市不动产权第×××××××号]对上述借款提供抵押担保，并于2019年1月16日办理了抵押登记，不动产登记证明号为吉（2019）吉林市不动产证明第×××××××号。权利人吉林市裕鼎典当有限公司，义务人张贵仁。截止2019年9月15日利息已还清。张贵仁于2019年11月7日还款5000元。 认定上述事实的证据：营业执照、身份证复印件、借款合同、个人转账业务凭证、收据、吉林银行汇款凭证、不动产登记证明及原被告当庭陈述。 本院认为，张贵仁与吉林市裕鼎典当有限公司签订的借款合同，是双方当事人真实意思表示，真实合法有效，双方当事人应按照合同约定履行合同义务。吉林市裕鼎典当有限公司已按合同约定履行交付借款的义务，张贵仁应履行偿还借款本息的义务。 关于借款本金的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中借款合同虽约定借款25万元，但吉林市裕鼎典当有限公司实际交付24万元，故本案借款本金应认定为24万元。 关于尚欠借款利息的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案中，吉林市裕鼎典当有限公司主张按照月利率2%计算利息，符合法律规定予以支持。利息起算时间自2019年9月16日起计算，另需扣除张贵仁于2019年11月7日还款5000元。《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，因涉案房屋已办理抵押登记手续，故原告对抵押房屋享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”张贵仁用自己购买的房屋进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，石国忠应在抵押物不足清偿部分承担连带责任。另依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。”之规定，石国忠承担保证责任后享有向张贵仁追偿的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、张贵仁于本判决生效之日起十日内偿还吉林市裕鼎典当有限公司借款本金24万元及自2019年9月16日起至偿清借款本息之日止利息，利息以24万元为基数，按照月利率2%标准计算，并另需扣除5000元； 二、吉林市裕鼎典当有限公司对张贵仁名下的坐落于吉林市龙潭区滨江北路热电厂南居住区×号楼×层××号车库[产权证号吉（2017）吉林市不动产权第×××××××号]拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权； 三、石国忠对上述第一项偿还义务在上述第二项车库折价、拍卖后的价款不足清偿的部分承担连带保证责任；并在承担保证责任后，有权向张贵仁进行追偿； 四、驳回吉林市裕鼎典当有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2660元，由张贵仁负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  吴志奇 二〇二〇年三月二十七日 书记员  李 佳