石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初9636号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路197号。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：王子睿,女，该行员工。 被告：王美来，女，1982年8月22日出生，汉族，住内蒙古牙克石市。 被告：李新，男，1981年5月1日出生，汉族，住河北省高碑店市。 被告：王桂仙，女，1956年8月27日出生，汉族，住河北省高碑店市。 被告：李宝良，男，1956年10月23日出生，汉族，住河北省高碑店市。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告王美来、李新、王桂仙、李宝良金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人王子睿，被告王美来、李新、王桂仙、李宝良经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王美来向原告偿还本金1695722.40元、利息39024.86元、罚息158500.87元（截止2019年7月26日），以上共计1893248.13元，及自2019年7月27日起至还清之日止的罚息；2、判令被告李新对上述债务承担担保责任；3、请求法院依法拍卖、变卖被告王桂仙、李宝良名下位于桥东区（房产证号为：石房权证东字第××号）的房产，并判令原告对上述房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、请求法院判令本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告共同承担。事实与理由：2016年12月27日原告与被告王美来签订《综合授信合同》（编号：910232014001183Ｘ2）。合同约定：原告向被告王美来授信，授信额度为200万元，授信期限自2016年12月28日至2018年12月28日，贷款金额、利率等以具体业务申请书或具体业务合同确认的内容为准。同日原告与被告李新、王桂仙签订《最高额担保合同》，合同约定李新为王美来贷款提供连带责任担保，第3条约定担保方式为连带责任保证，第19条约定担保范围为本金及其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。同时合同约定王桂仙以其名下位于桥东区冀兴家园9-1-202等2处（房产证号为：石房权证东字第××号）的房产为王美来债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告王桂仙、李宝良共同签订了《房地产权属登记授权委托书》，约定被告王桂仙将上述房产抵押给原告，此房产的共有人即被告李宝良对此表示同意。被告李宝良作为被告王桂仙的配偶对该抵押行为知情且同意。2017年12月26日，被告王美来依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为200万元，贷款期限12个月，自2017年12月26日至2018年12月26日，年利率8.7%，还款方式为每月14日按月付息，到期还本。原告当日向被告放款200万元，履行了放款义务。贷款到期后，被告王美来未按约定还款，截至2019年7月26日，被告尚欠原告本金1695722.40元、利息39024.86元、罚息158500.87元，合计1893248.13元。 被告王美来、李新、王桂仙、李宝良均未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2016年12月27日，原告与被告王美来签订的《综合授信合同》，合同约定授信额度为200万元，授信期限自2016年12月28日至2018年12月28日，逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告王美来向原告申请支用200万元，原告于2017年12月26日发放给被告，到期日为2018年12月26日，年利率8.7%。3、逾期明细表，证明：截止2019年7月26日，被告尚欠贷款本金1695722.40元、利息39024.86元、逾期罚息158500.87元。4、2016年12月27日，原告与被告李新签订的《最高额担保合同》，约定被告李新作为保证人承担连带保证责任，担保的范围为借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。5、2016年12月27日，原告与被告王桂仙签订的《最高额担保合同》,约定将被告王桂仙名下位于桥东区冀兴家园9-1-202等2处（房产证号为：石房权证东字第××号）房产抵押给原告。6、不动产登记证明，证明被告王桂仙将上述房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，权利人为原告，最高债权数额1500000元。7、2016年12月27日原告与被告王桂仙、李宝良共同签署的“房地产权属登记授权委托书”，约定被告王桂仙同意将其名下房产抵押给原告，作为偿还编号为910232014001183Ｘ2《综合授信合同》项下债务的担保，此房产共有人李宝良对此表示同意，被告王桂仙、李宝良的结婚证，证明二人系夫妻关系。被告王美来、李新、王桂仙、李宝良未到庭，视为放弃举证、质证等诉讼权利，经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，根据《综合授信合同》、《最高额担保合同》，原、被告之间成立金融借款及担保合同关系。根据借款凭证、借款支用申请书，原告履行了发放贷款的义务。根据逾期明细表，显示截至2019年7月26日，被告尚欠原告本金1695722.40元、利息39024.86元、逾期罚息158500.87元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该约定未超出法律规定的范围，本院予以支持。 根据《最高额担保合同》，被告李新在合同保证人处签字捺印，合同明确约定了保证方式为连带责任保证，被告李新应承担连带保证责任。 根据《最高额担保合同》、不动产登记证明、《房地产权属登记授权委托书》、王桂仙与李宝良的结婚证，被告王桂仙以其名下房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告王桂仙与李宝良系夫妻关系，该房产为二人共有房产，李宝良作为房产共有人签署了《房地产权属登记授权委托书》，视为对抵押担保的知晓和同意。故本案抵押担保合法有效。原告要求实现抵押权，符合法律规定和合同约定，应予支持。 综上所述，原告要求被告王美来偿还贷款本息（含逾期罚息），要求李新承担保证责任，并要求对王桂仙名下房产优先受偿，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王美来于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年7月26日的借款本金1695722.40元、利息39024.86元、逾期罚息158500.87元，以及自2019年7月27日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 二、被告王桂仙、李宝良以其共有的王桂仙名下房产（冀兴家园9-1-202等2处，房产证号：石房权证东字第××号）对上述欠款在本金1500000元及相应利息罚息范围内承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款在本金1500000元及相应利息罚息范围内享有优先受偿权。 三、被告李新对上述欠款承担连带保证责任。 四、如被告李新、王桂仙、李宝良承担担保责任后，有权在其各自承担责任范围内向被告王美来追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费21839元，保全费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 人民陪审员  孙新彦 人民陪审员  姜青彦 二〇二〇年三月二十一日 书 记 员  李 炯