浙江省温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0302民初643号 原告：温州银行股份有限公司富隆支行，住所地：浙江省温州市鹿城区飞霞北路华电新都A幢101号。 主要负责人：厉艳荷。 委托诉讼代理人：李琼，女，系该支行员工。 委托诉讼代理人：季大鹏，男，系该支行员工。 被告：温州市睿信进出口有限公司，住所地：浙江省温州市高新技术产业开发区科技园机场大道4411号1幢303室。 法定代表人：董绍昆。 被告：永嘉县地方建筑工程有限公司，住所地：浙江省永嘉县上塘镇永兴路建设大厦。 法定代表人：董国林。 被告：温州市颖立塑料有限公司，住所地：浙江省温州市经济技术开发区机场大道4411号。 法定代表人：董绍昆。 被告：苏州亚克力实业有限公司，住所地：江苏省吴江临沪经济区汾湖国道北侧。 法定代表人：朱建义。 被告：金苗苗，女，1982年9月23日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告：吴文乐，男，1987年9月16日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 被告：朱建辉，男，1977年12月25日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告：董绍足，男，1973年11月23日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告：胡洁，女，1977年7月20日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 原告温州银行股份有限公司富隆支行诉被告温州市睿信进出口有限公司（以下简称睿信公司）、永嘉县地方建筑工程有限公司（以下简称永嘉建筑公司）、温州市颖立塑料有限公司（以下简称颖立公司）、苏州亚克力实业有限公司（以下简称亚克力公司）、金苗苗、吴文乐、朱建辉、董绍足、胡洁金融借款合同纠纷一案，原告于2018年11月16日向法院提起诉讼，诉请：1.被告睿信公司归还编号为727002013企贷字00024号的《非自然人借款合同》项下借款欠息254876.23元、逾期利息37700元及复利（暂算至2018年10月20日的复利128826.7元，之后复利以期内利息254876.23元为基数，按月利率9.75‰计算至实际清偿之日止）；2.被告永嘉建筑公司对上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3.被告亚克力公司对上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4.被告颖立公司对上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5.被告金苗苗对上述债务在3200万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；6.被告吴文乐对上述债务在3200万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；7.被告朱建辉对上述债务在3200万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；8.被告董绍足对上述债务在2100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；9.被告胡洁对上述债务承担连带清偿责任；10.原告就被告董绍足、胡洁名下坐落于温州市鹿城区的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在1400万元最高债权余额范围内优先受偿。本院受理后，依法适用普通程序，于2020年1月20日公开开庭进行了审理，现已审理终结。 本院经审理认定：2013年6月6日，被告睿信公司与原告签订727002013企贷字00024号的《非自然人借款合同》，合同约定：借款金额为400万元，借款期限自2013年6月6日至2014年6月6日，月利率为6.6‰；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按一次性结息；借款人未按合同足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。 2011年11月16日，被告董绍足、胡洁与原告签订编号为温银7272011年高抵字00343号《最高额抵押合同》，约定被告董绍足、胡洁以二人共有的坐落于温州市鹿城区〔房屋权证号：温房权证鹿城区字第××、64××38号，房屋建筑面积为290.05㎡，土地使用权证号：温国用（2011）第1-251092号，土地使用权面积17.64㎡〕为抵押物，为原告与被告睿信公司在2011年11月16日至2013年11月16日期间内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1400万元的抵押担保。2011年11月16日，双方办理了抵押登记手续。 2011年11月11日，被告永嘉建筑公司与原告签订编号为温银7272011年高保字00345号的《最高额保证合同》，约定：被告永嘉建筑公司为原告与被告睿信公司在2011年11月11日至2013年11月11日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权为1100万元。同日，被告董绍足与原告签订编号为温银7272011年高保字00344号的《最高额保证合同》，约定：被告董绍足为原告与被告睿信公司在2011年11月11日至2013年11月11日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权为2100万元。 2011年12月23日，被告颖立公司、亚克力公司分别与原告签订编号依次为温银727002011年高保字00007号、00011号的《最高额保证合同》，约定：被告颖立公司、亚克力公司分别为原告与被告睿信公司在2011年12月23日至2013年12月23日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权均为1100万元。同日，被告金苗苗、朱建辉分别与原告签订了编号依次为温银727002011年高保字00009号、00008的《最高额保证合同》，约定：被告金苗苗、朱建辉分别为原告与被告睿信公司在2011年12月23日至2013年12月23日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权为3200万元。 2013年6月3日，被告吴文乐与原告签订编号为温银727002013年高保字00048号的《最高额保证合同》，约定：被告吴文乐为原告与被告睿信公司在2013年6月3日至2015年6月3日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权为3200万元。 上述《最高额保证合同》均约定：本合同担保的债权既有物（不论是债务人睿信公司还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择；债权人和申请人对主合同的变更（含信用证项下的展期）无需征得保证人的同意，保证人仍按本合同确定的保证范围承担保证责任。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定合同的担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权的费用等。保证期间自保证合同生效之日起至合同的决算日后两年为止。 2014年5月30日，被告胡洁与原告签订温银727002014年保字00007号《保证合同》，约定董绍昆为原告与睿信公司签订的727002013企贷字00024号的《非自然人借款合同》项下借款提供连带责任保证；保证的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权的费用等；保证期间自保证合同生效之日起至主合同债务履行期限届满后两年止。 2014年5月30日，被告睿信公司向原告申请展期，双方签订了编号为727002014展字00035号的《借款展期合同》，该展期合同约定：展期借款金额400万，展期后到期日为2015年5月26日，展期后的借款利率按月利率6.5‰执行。同时，除被告颖立公司、亚克力公司外，被告永嘉建筑公司、金苗苗、吴文乐、朱建辉、董绍足、胡洁均于2014年5月30日向原告出具了《借款展期同意书》，知晓展期后借款的到期日及借款利率，承诺继续为展期后的债务提供担保。 被告睿信公司在借款后，已偿还了借款本金，但未依约还清利息。截止2020年1月20日，被告睿信公司期内利息254876.23元、逾期利息37700元、期内利息的复利（暂算至2020年1月20日为169459.43元，此后按月利率9.75‰计算至实际履行之日止）。 另查明：原告曾于2017年2月8日就本案债权向本院提起诉讼，后因未缴纳诉讼费用，本院裁定按自动撤诉处理。 本院认为：原告与被告睿信公司签订借款展期合同，对借款期限进行了变更，但其在展期时未征得被告颖立公司、亚克力公司的书面同意，因此颖立公司、亚克力公司的保证期限至2016年6月5日届满，原告未在保证期间届满前主张权利，颖立公司、亚克力公司依法免除保证责任。原告与颖立公司、亚克力公司签订的《最高额保证合同》中虽然约定了“债权人和申请人对主合同的变更（含信用证项下的展期）无需征得保证人的同意，保证人仍按本合同确定的保证范围承担保证责任。”但根据《中华人民共和国合同法》第四十条的规定：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”《最高额保证合同》系由原告提供的格式合同，上述格式条款排除了颖立公司、亚克力公司主要权利，故该条款无效。原告以该条款为由主张颖立公司、亚克力公司继续承担保证责任，本院不予支持。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告温州市睿信进出口有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司富隆支行借款期内利息254876.23元、逾期利息37700元、期内利息的复利(截止2020年1月20日的复利为169459.43元，之后以254876.23元为基数、按月利率9.75‰计算至实际履行之日止)； 二、若被告温州市睿信进出口有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司富隆支行有权以拍卖或变卖被告董绍足、胡洁共有的坐落于温州市鹿城区〔房屋权证号：温房权证鹿城区字第××、64××38号，房屋建筑面积为290.05㎡，土地使用权证号：温国用（2011）第1-251092号，土地使用权面积17.64㎡〕所得价款优先受偿，但优先受偿范围与编号为温银7272011年高抵字00343号《最高额抵押合同》项下所担保的其他债权的总额不超过1400万元； 三、被告永嘉县地方建筑工程有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银7272011年高保字00345号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1100万元为限； 四、被告金苗苗对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银727002011年高保字00009号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以3200万元为限； 五、被告吴文乐对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银727002013年高保字00048号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以3200万元为限； 六、被告朱建辉对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银727002011年高保字00008号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以3200万元为限； 七、被告董绍足对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银7272011年高保字00344号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以2100万元为限； 八、被告胡洁对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任； 九、驳回原告温州银行股份有限公司富隆支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7621元，由被告温州市睿信进出口有限公司、永嘉县地方建筑工程有限公司、金苗苗、吴文乐、朱建辉、董绍足、胡洁共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  陈 宏 人民陪审员  王清清 人民陪审员  方小香 二〇二〇年三月二十四日 书 记 员  黄乐怡