山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初14525号 原告：汤大伟,男,1982年9月28日出生,汉族,住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：顾增鹏，山东倡通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李延杰，山东倡通律师事务所律师。 被告：任超，男，1974年5月10日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：朱梅，女，1981年10月29日出生，汉族，住址同上。 原告汤大伟与被告任超、朱梅民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年2月28日公开开庭进行了审理。原告汤大伟之委托诉讼代理人顾增鹏到庭参加诉讼，被告任超、朱梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汤大伟向本院提出诉讼请求：1、任超、朱梅返还汤大伟借款本金20万元；2、任超、朱梅支付汤大伟自2019年2月6日起至款项付清之日止的利息（以20万元为基数，按照年利率24%计算）；3、任超、朱梅支付汤大伟律师代理费16280元；4、确认汤大伟对拍卖或变卖抵押物所得款项在担保范围内优先受偿；5、任超、朱梅承担本案的诉讼费用。事实和理由：任超与朱梅系夫妻关系。2018年6月6日，任超与汤大伟签订借款合同，任超、朱梅以其名下共有的位于青岛市黄岛区临河路55号3栋1单元101户房屋向汤大伟抵押担保借款20万元。借款合同约定：借款月利率2%,借款期限为6个月；如逾期还款，则汤大伟有权提前收回全部借款，任超应按借款金额的30%承担违约金，并对未清偿的借款每天按千分之五承担违约金及利息，并承担实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、邮寄费、提前还贷解押费用、交易过户产生的税费等全部费用。朱梅作为保证人予以签字确认。抵押担保房屋依法办理了抵押登记。借款期满后，任超支付利息至2019年2月份，后经汤大伟催要一直拖延支付。任超欠款行为严重侵害了汤大伟的合法权益，朱梅作为任超的配偶和借款的保证人依法承担连带偿付责任。据此，汤大伟依法起诉，请求法院判如所请。 任超未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。 朱梅未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。 汤大伟围绕诉讼请求，依法提交了借款合同、借条、收条、招商银行转账汇款业务回单、情况说明、不动产登记证明、委托代理合同、发票、华夏银行网上银行交易电子凭证、结婚证（复印件）、婚姻登记审查处理结果各一份以及居民身份证（复印件）二份，经开庭审查，其证据真实合法，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据汤大伟的相关陈述以及经本院审查确认的证据，本院对如下事实予以确认：2004年11月12日，任超与朱梅依法登记结婚。 2018年6月6日，汤大伟作为出借人、任超作为借款人、朱梅作为保证人，经协商一致签订借款合同，约定：借款金额为20万元，借款期限及借款日期以借条为准，借条为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款月利率为2%,自借款人实际收到借款之日起计算；借款本金于还款期限届满时一次性清偿，利随本清。合同第四条“保证担保”约定：借款的担保方式为各保证人承担无限连带保证责任；保证担保的范围包括本合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、律师费、诉讼费、保全费、公证费、调查费、交通费、公告费、邮寄费等出借人所受的损失及实现债权的所有费用；保证期间为本合同确定的还款到期日或出借人依本合同要求借款人提前还款之日起两年。第六条“担保权实现”约定：出借人（××）有权选择保证人先承担保证责任或先实现抵押权。当事人还对其他事项进行了约定。 借款合同签订后，汤大伟指派案外人薛增杰自招商银行账户（账号为62×××93）向任超的农业银行账户（账号为62×××15）转账20万元。任超、朱梅、汤大伟分别作为借款人、保证人、出借人在借条上签名、捺印，确认任超借到20万元，借款期限为6个月。任超还向汤大伟出具收条一份，载明收到20万元以及收款人账号。另外，任超、朱梅向汤大伟提供了结婚证复印件以及各自的居民身份证复印件。 2018年6月25日，汤大伟、任超、朱梅共同到青岛市黄岛区不动产登记中心就坐落于临河路55号3栋1单元101户的房屋（权证号为私××号）办理了抵押权登记，证号为鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第0158656号，权利人为汤大伟，义务人为任超、朱梅，债权金额为20万元。 借款后，任超按照月利率2%（年利率24%）向汤大伟支付利息至2019年2月5日，2019年2月6日之后的利息再未支付，亦未返还借款本金20万元。朱梅亦未履行连带保证责任。 2019年8月2日，汤大伟与山东倡通律师事务所签订委托代理合同，约定：前者委托后者代理前者与任超、朱梅民间借贷纠纷一案的一审诉讼；应收律师代理费16280元，分二次支付，在本合同生效后3日内支付第一笔费用3000元，剩余款项13280元待案件判决或调解结果作出后3日内一次性付清。当日，该事务所向汤大伟开具青岛增值税普通发票一份，载明服务名称为诉讼代理*民事代理费，价税合计为3000元。之前，汤大伟已于2019年7月31日以银行转账方式向该律师事务所交付律师代理费3000元。 2019年8月2日，汤大伟提起本案民事诉讼。诉讼过程中，汤大伟明确选择要求朱梅作为保证人承担连带保证责任。 本院认为，本案系民间借贷纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”本案中，汤大伟提交的证据形成完整的证据链条，足以证实借款合同签订后其以银行转账的方式已经实际履行了向任超交付出借款项20万元的义务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定:“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。”根据该司法解释第二十九条之规定，借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。本案当事人约定的还款期限已届满，任超仅仅按约支付了借期内利息，现汤大伟诉求返还借款本金20万元，并且以20万元为基数，按照年利率24%计算，诉求支付自2019年2月6日起至实际给付之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。根据借款合同约定的保证方式、保证担保的范围以及保证期间，朱梅应当对上述借款本息承担连带保证责任。虽然借款合同明确约定汤大伟实现债权的所有费用包括律师费，但是根据上述司法解释第三十条之规定，当事人主张的逾期利息、违约金及其他费用等总计超过年利率24%的部分，人民法院将不予支持。本案中，根据上述已经认定应当由任超、朱梅负担的借期内利息、逾期利息，已达到年利率24%上限，故汤大伟无权再主张律师代理费。此外，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”任超以案涉房屋提供抵押担保，并且依法办理了抵押登记，设立了担保物权，故汤大伟作为抵押权人对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款关于“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，因朱梅提供保证担保的借款合同既有借款人抵押物担保，又有保证人保证担保，故该借款合同应当先以债务人任超提供的抵押物承担抵押责任，不足部分再由保证人朱梅承担连带保证责任。任超、朱梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，该行为并不可取，视为放弃质证与举证的权利，本案事实已查清，可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十六条第一款、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、任超于本判决生效之日起十日内返还汤大伟借款本金20万元； 二、任超于本判决生效之日起十日内支付汤大伟自2019年2月6日起至实际给付之日止的逾期利息（以20万元为基数，按照年利率24%计算）； 三、如果任超未履行本判决第一、二项确定的债务，则依法处分任超用于抵押的坐落于青岛市黄岛区临河路55号3栋1单元101户的房屋（权证号为私××号），汤大伟对抵押财产享有优先受偿权，有权对抵押的财产经协商折价或以拍卖、变卖抵押物取得的价款优先受偿上述债务； 四、朱梅对上述抵押物以外的借款本息承担连带清偿的保证责任； 五、驳回汤大伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4893元，由汤大伟负担244元，任超、朱梅共同负担4649元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长  刘坤华 审判员  陈江远 审判员  刘伟春 二〇二〇年三月三日 法官助理张群 书记员李萍