河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终235号上诉人（一审原告）：金雪琴，女，1974年4月25日出生，汉族，住河南省鄢陵县。委托诉讼代理人：窦一龙，河南前行律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：梁跃生，男，1980年2月10日出生，汉族，住河南省鄢陵县。上诉人金雪琴因与被上诉人梁跃生排除妨害纠纷一案，不服河南省鄢陵县人民法院（2019）豫1024民初2257号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人金雪琴及其委托代理人窦一龙，被上诉人梁跃生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人金雪琴上诉请求：1、依法改判梁跃生将在金雪琴房屋门头处私设的排污管道迁移，并恢复排污管道原状；2、依法改判梁跃生将在金雪琴房屋后院墙面安装的电线、窗户、排烟管道迁移，并恢复墙面原状；3、依法改判梁跃生将在金雪琴房屋后院私自改建的构筑物拆除，并恢复被破坏的雨棚及瓷砖原状；4、本案一、二审诉讼费用由梁跃生承担。事实和理由：上诉人金雪琴购买了位于省道××路南锦瑞矿粉厂门口从西往东数第一、第二间两层门面房和院落，与被上诉人梁跃生购买的从西往东数第三、第四间两层门面房和院落毗邻。被上诉人梁跃生为经营饭店方便，未经上诉人的同意，私自拆除上诉人金雪琴房屋原有排污管道并在原告门头处私设新的排污管道，以及在上诉人金雪琴房屋后院墙面架设电线、安装窗户和排烟管道，并将上诉人房屋后院的瓷砖及雨棚进行了破坏后对其房屋二楼进行了改建。双方因此发生纠纷，上诉人诉至一审法院。一审法院于2019年12月5日作出（2019）豫1024民初2257号民事判决，以“排除妨害纠纷是指因为物权受到他人的妨碍而引发以排除这种妨碍为目的的纠纷，主要是针对妨碍物权行使的不法行为。……原、被告的房屋产权均未经过政府部门登记确认，被告的……行为，不能简单认定为对原告的物权具有不妨妨害行为”为由，驳回上诉人的全部诉讼请求。上诉人不服该判决，特提出上诉。《中华人民共和国物权法》第245条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。上诉人认为，上诉人通过购买并支付价款的方式，已合法占有案涉房产。按照一审法院的观点，即便案涉房产未进行登记，但根据上述规定，在不动产物权未登记前，占有人的合法权益仍应受到保护。本案中，被上诉人梁跃生在案涉房产的门头处私设排污管道，在后院墙面安装的电线、窗户、排污管道、私自改建构筑物拆除，并破坏上诉人搭建的雨棚及瓷砖，其行为已经对上诉人占有的案涉房产形成了实质妨害和危险。为维护原告自身合法权益，故依法提起诉讼。被上诉人梁跃生答辩称，上诉人没有房产证，上诉人无权上诉，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。我在门头设置排污管道是经过上诉人同意的，因为我们两家用的是一个排污管道。上诉人说我安装电线光缆等，上诉人应去起诉电业局和电信局，不应起诉我。房屋私自改建建筑物这块不属于上诉人，房屋是我先购买，我购买我搭建是搭建我的地方，我搭建时候还是别人的办公室，那时候上诉人还没有购买。上诉人（原审原告）金雪琴向一审法院起诉请求：依法判令被告梁跃生将在原告金雪琴房屋后院墙面安装的电线、窗户、排烟管道迁移，并恢复墙面原状；依法判令被告梁跃生将在原告金雪琴房屋后院私自改建的构筑物拆除，并恢复被破坏的雨棚及瓷砖原状；诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原告金雪琴与被告梁跃生系邻居关系。2017年12月2日，原告金雪琴购买了位于省道××路南锦瑞矿粉厂门口从西往东数第一、第二间两层门面房和院落。后被告梁跃生购买了从西往东数第三、第四间两层门面房及第三间门面房后的平房。该处门面房建筑物均未经政府部门颁发土地房产所有证登记确认。被告梁跃生为经营饭店方便，在平房西侧墙面安装窗户和排烟管道、架设电线和电话线，在墙外侧沿其与原告门面房共用墙体的位置搭建彩钢架，并在平房上方搭建彩钢房与彩钢架对齐；另被告在其与原告房屋门头处安装排污管道，与原告第一间房屋西侧墙体外安装的排污管道连通共用。一审法院认为，排除妨害纠纷是指因为物权受到他人的妨碍而引发以排除这种妨碍为目的纠纷，主要是针对妨碍物权行使的不法行为。同时，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人如未能提供充分证据证明其事实主张，应承担不利后果。本案中，原、被告的房屋产权均未经过政府部门登记确认，被告在沿其与原告共用墙体的位置搭建彩钢架、改建二楼，不能简单认定对原告的物权具有不法妨害行为。被告是否构成违反行政管理规定的违法建筑行为，应由行政机关依法认定后予以处置。原、被告所购房屋紧邻，双方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案原告购买的房屋处于整排门面房的最西侧，该处门面房建成时也只有最西侧墙外安装了排污管道，被告安装排污管道与原来西侧墙外安装的排污管道连通共用具有合理性，并未对原告造成损害。故本院对原告请求排除被告对涉案房屋妨害的请求不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告金雪琴的全部诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。本院经审理查明事实与原审查明事实相一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案系排除妨害纠纷，因双方当事人的房屋产权均未经过政府部门登记确认，现上诉人金雪琴提供的证据不能证明其主张，故原审结合本案案情、在卷证据、双方当事人陈述及现场勘察情况，驳回上诉人金雪琴的诉讼请求并无不当。上诉人金雪琴的上诉请求不能成立，本院依法不予支持。综上所述，上诉人金雪琴的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人金雪琴负担。本判决为终审判决。审判长  杨天兰审判员  尤 薇审判员  连红举二〇二〇年三月三十一日书记员  付艳娜执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口