广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初792号原告（反诉被告,以下以本诉地位列明）：郑玉，男，1961年2月10日出生，汉族，住湖北省当阳市，被告（反诉原告,以下以本诉地位列明）：广州市超匠建筑安装工程有限公司，住所地广州市黄埔区黄埔东路808号大院9号105。法定代表人：王利文。被告：王利文，男，1961年12月28日出生，汉族，住广州市天河区，原告郑玉诉被告广州市超匠建筑安装工程有限公司、王利文以及被告广州市超匠建筑安装工程有限公司（以下简称：超匠公司）反诉原告郑玉装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序分别于2019年3月21日、2019年7月12日、2020年3月5日公开开庭进行了审理。原告郑玉，被告超匠公司法定代表人及被告王利文本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告立即退还多支付的工程款和材料设备款8511.8元；2、请求法院判令被告支付工程工期延误违约金9200元；3、本案诉讼费、法院委托第三方机构对其工程量和质量鉴定所产生的费用，由被告承担。诉讼过程中原告提出新增诉讼请求：请求法院判令反诉方王利文及其公司支付我方因此案诉讼引起的误工费9768元,交通费2520元；请求法院判令反诉方王利文及其公司支付我方物业耽误的租金6900元；请求法院判令反诉方王利文及其公司，向法院提交我方确认并亲笔签署的装修工程内容变更书面协议和施工图纸。事实和理由：2018年8月22日，两被告承接我方佛山新城裕和路109号保利东瑞广场三座3503房公寓装修工程，合同约定工程于2018年12月8日竣工验收移交，合同约定总价46000元包人工费、主材费、辅材费、家具家电费用(详见合同及合同附件《装修清单》，原告于8月21日、9月16日、9月26日、11月15日，分四次通过微信或网银共支付工程款46400元。12月14日，被告约原告方及保利东瑞广场物业管理公司工程部相关人员现场进行装修工程竣工验收。原告发现被告单方面减少了合同约定的工程内容及工程量，例如:电话布线、洗手间排气扇安装、厨房排烟道口和卫生间通风口降低高度等三项工程没有做，楼梯柜变成了储物仓，厨柜除门是木制板外，隔板全用废弃的石材代替，厨柜门在石材上钻孔无法固定，厨柜门未使用就已脱落下来。鉴于此现状，该项装修工程根本不具备竣工验收移交的条件，原告当场口头要求被告整改，12月16日，原告方又按照合同约定，书面送达给被告《关于装修工程竣工验收不合格项整改及退还多付工程款的函》。时至今日，未见被告的书面回复，也不见被告对不合格工程项有整改的诚意和行动。为此，一、请求法院判令被告退还多支付工程款和材料设备款的详细事实和理由如下:1、合同清单约定平台栏杆采用不锈钢材料制作和安装，造价1705.2元，被告偷工减料，用其它材料替换，报来的结算价769.4元。此项应退还工程款935.8元。2、合同清单约定楼梯柜用木质密度板定制和安装，造价1436.06元，被告偷工减料，花不到300元的成本，采用两块夹板刷油漆借助两面墙体构成一个简易的储物仓代替，此项应退还多支付的造价款1200元。3、合同清单约定厨房地柜木质密度板定制安装，造价2019.60元，被告偷工减料，利用一面墙体代替背面板，隔板全用废弃的石材代替，厨柜门在石材上钻孔无法固定，厨柜使用，柜门就已脱落下来，电器插座安装不合理，紧挨火源，洗衣机预留空间无法安放洗衣机，此项工程只完成三分之一工程量，应退还造价款1346元。4、合同清单约定衣柜1和衣柜2，造价2142.45元，已包含在合同总价中，在原告没仔细看合同之前，又重复支付给被告3631元，此款项应退还。5、合同清单约定厨房排烟道口和卫生间通风口降低高度，造价150元，此项未做，应退还工程款。6、合同清单约定卫生间安装排气扇，造价65元，此项未做，应退还工程款。7、合同清单约定弱电工程包含有电话布线，造价735元，但电话布线未做，应退还工程款245元。8、合同清单约定卫生间安装毛中架，造价95元，此项未做，应退还工程款。9、合同清单约定，客厅安装天花筒灯5只、安装灯带5.78米，两项造价184元，此项未做，应退工程款。10、合同清单约定客厅吊顶3.71平方米，单价178元，总造价660元，此项工程未做，应退还工程款。二、请求法院判令被告立即赔偿该工程工期延误违约金9200元的详细事实和理由如下:1、装修工程合同第一条第6款约定:开工日期2018年8月28日，竣工日期2018年12月8日。截止今日，工程竣工逾期已有30天。2、根据装修工程合同第十一条第6款“由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付延误项目报价单金额2％的违约金，但累计不得超过工程造价的20％。”的约定，该项目报价46000元，应支付违约金9200元。三、请求法院判令被告预交一年的工程质量保证金3000元的理由。因此项装修工程有消防设施改造，原告在支付给被告工程装修总价款中，已包含了3500元的消防设施改造费。12月14日，东瑞广场物业管理公司工程部相关人员，在现场验收该项目消防设施改造工程内容时，发现改造的内容与报建图纸不相符，应由被告完成消防设施改造工程任务，直至消防设施验收合为止。两被告共同答辩称，1.原告要求被告退还多支付的工程款和材料设备款8511.8元理由不成立，请求法院驳回原告请求。2.原告要求我司支付工程工期违约金￥9200元理由不成立，请求法院驳回原告请求。3.本案原告要求我司支付原告诉讼费、法院委托第三方机构对工程质量和工程量鉴定费用理由不成立，应该由败诉方承担。事实与理由:被告于2018年8月22日承包的佛山市佛山新城新裕路保利东瑞广场三座3503房公寓装修工程，按合同约定2018年12月8日竣工验收移交。原被告是2003年夏天就认识的工友，两人多次互相帮忙，也算作是朋友。此次装修物业于2018年5月31日，在原告的要求下，完成了收楼工作。当时，原告就把业主卡及工程钥匙交于被告手里，表示一定给我做装修。其后在2018年6月9日被告提交了第一稿设计图和造价预算65189元，原告在微信里给被告留了语音消息，表示总价高了，希望调整设计材料以降低预算价。就此，被告于2018年6月11日提交了第二稿造价预算36582元。但是，由于被告在网上下载的唯一户型图错误，所以原告表示这一稿设计作废，微信截图如下：“这是沒有看过现场的人设计的吗?全景效果图是不是搞错了?厨房水管和排烟道不是在入户门的左手墙边吗?怎么把厨房设计到塔塔米复式楼层的下面了?我当时在现场就说过，落地窗那面，要设计晾衣架，落地柜子放那里后，晾衣服的滴水往柜子上流吗?效果图不只是好看:要考虑住户实际生活需要啊!”为此，原被告一起对房屋进行了量尺工作，并且于2018年6月18日被告提交了第三稿设计图和造价算51058元。随后，被告提出优惠后以48500元(条件是:以48500元承包，再接每一单工程就减工程款600元)签订合同，他告诉我说，材料和设备就按照出租屋标准就行了，还给我提供了一些品牌，要求把预算总价再降低，所以，被告根据原告的意见，调整了报价书48758元，两个人商议2018年6月28日去物业所在地物业管理公司报建，在现场原告称说一口价只给43000元，被告方因此不接受。此事告一段落，此后原被告两人两个月没有联系。2018年8月19日晚间，原告电话联系被告提交第三稿设计图和造价预算48758元以及总报价为46000元合同书。我在第二天，即20日给了原告所要文件，被告表示同意，于是，2018年8月22日我们俩去物业所在地物业管理公司去完成了报建手续(装修押金被告缴纳了7000元，垃圾外运缴纳了1000元，消防改造水费缴纳了300元)。同一天，原被告在案涉房屋里查看的时候，被告应原告要求，讲解了设计思路及工程做法，但原表示不能接受，要求改图，所以，被告在2018年8月30日向原告在微信和电话里发送了第四稿设计图纸及预算清单49503元并且明确，执行此预算清单情况下合同约定总价为46000元不变并且于8月31日正式向物业公司提交了其认可的设计图纸，期间，经过多次催问，物业公司表示图纸有两个问题需要修改，其一：墙、地面排水表示不明；其二：消防改造需要出图，我均快速修改及协调消防施工出图，终于在2018年9月10日取得物业公司的开工报告，自此工程正式开始。工程在进行到防水隐蔽验收及钢架焊接验收时，我也多次表明，现在设计图改变了，预算清单也改变为附件八，原告并未提出异议，只是告诉我，就是这个价格帮他把工程做好就行了。2018年12月14日，原告到现场对工程进行了验收，提出了楼梯台阶瓷砖开裂、管道井活口留置、排烟口降低等三个问题，经过被告解释，原告当场表示，可以接受，并且收回了该套物业的钥匙及业主卡在物业公司前台对工程验收文件进行了签署。完成后，物业公司给被告出具了押金退还(装修工程2000元、消防工程改造5000元)的正式收据。2018年12月3日，被告在微信上对原告提出加上新增的(工程进行时与业主协商同意增加的1.5匹志高空调、平台栏杆、楼梯栏杆、5套灯具、淋浴间磨砂纸等)项目，还需原告支付7839.9元时，原告默认并未表示出意见，只说，按照合同加上新增项目付款就好。2018年12月15日原告提出要到现场复核工程量，在此时，原告只拿了造价预算48758元以及总报价为46000元的合同书到现场对工程量和社保进行复核，由于现场实施设计图和预算清单完全不是一个版本，自然工程量也是相差比较大，尤其是楼梯柜、平台栏杆、卫生间及淋浴间排气扇等项目，完全不对应。原告开始发脾气了，全面推翻了和被告达成的一致意见，提出了起诉书所陈列的要求，并且，发来要求整改的文件。对此，被告由于工程款未能按时成功结算而且面临原告的威胁，只能自保，告诉原告必须就工程款金额达成一致和支付最后合同款及余款，才能按照原告意见开始保修的修补整改。物业公司对我们双方进行了两次调解，均由于原告只是死抠附件五清单，不参考被告于2018年12月15日与原告沟通的意见以及发送的优惠付款的结算单，也听不进现场所有人意见而告吹。以上就是这件事情的全部过程。1.在我以优惠价格承包工程的情况下，原告以第三稿设计的造价预算48758元来对以第四稿设计图纸进行工程项目核对，本身就是无理及错误的。既然原告认可第四稿(给物业公司的装修报建图纸)设计图，就应该以第四稿预算清单作为项目核对的对应文件，所以：(1)不锈钢平台栏杆项目不存在，不应该退款；(2)楼梯柜项目不存在，不应该退款；(3)厨房地柜清单项目未如原告所说约定使用密度板;现场橱柜面板和侧板使用进口黑金沙石材，其余板材选用阳江粉红花岗岩，掩门由《得宝莱公司》用实木颗粒板制作及安装，掩门安装不牢固可以修整，重新安装即可；至于背板，现在所有橱柜厂家均不设置;橱柜侧墙面插座是按图施工的，图纸己经经过原告认可且原告多次到现场均未表示异议，现在提出，实在是难为人，如果原告出钱可以更改位置；洗衣机预留净空间为600*600*870，由于原告要求用便宜的小于7KG型滚简洗衣机市面上大部分洗衣机均能放入，不存在偷工减料，不应该退款；(4)柜1、柜2项目不存在，不应该退款；(5)厨房烟道口和卫生间通风口降低项目不存在，不应该退款；(6)卫生间通风口项目不存在，不应该退款。如果原告愿意出钱可以增加，但须计算造价；（7）弱电包含电视及网络，未包含电话线，不应该退款。电话线布线项目由于考虑实际用途几乎为零，没有布线，如果原告愿意可以加布，现在增加应该计算造价；(8)毛巾架安装项目不存在，不应该退款；（9）天花筒灯及灯带安装项目不存在，不应该退款；（10）客厅电视侧墙面的吊顶项目不存在，不应该退款。合同约定工程期限是2018年8月28日～2018年12月8日，但是合同第一条6条规定:工程期限为75工作日(周六日和法定节假日除外，开工日期以实际交底确认日期起计)。所以：(1)工程在8月27日报建后，物业公司审图及批准施工时间是9月10日，此日期详见押金退还(装修工程2000元、消防工程改造5000元)的正式收据复印件备注缴款时间，此时间才为开工时间。(2)中秋节、国庆节放假详见《国务院办公厅关于2018年部分节假日安排的通知》国办发明电(2017)12号文件：中秋节：9月29日放假，1天：国庆节：10月1日至7日放假调休，共7天。(3)物业公司在我司2018年12月10日提出验收请求时告知，验收时间统一为每周五才安排，10～13日四天时间属于我司不可控时间段。(4)原告2018年12月14日在物业公司前台签署验收意见。所以，实际工程施工日期为：2018年9月10日至2018年12月10日，共61天，未超过约定时间，未违约，现有工程已经签字验收。至于说，如果原告不满意，我司可以继续维修，不能算作违约，只能算作保修，何来赔偿工期一说？而且，合同中第五条1、3内容约定增加工程量还应该增加工期的天数。原告要求支付合同价款20％的违约金也计算错误，延误产生只是计算延误项目的工程造价，每日计2％，按照原告的日期计算也只是60％且20％封顶，而且只是局部造价而不是整体总价。针对工程质量保证金及保修期：(1)工程质量保证金在合同中没有约定，介于业主在起诉书内已经取消此诉求。(2)消防验收现场已经完成，现场消防改造人员和物业公司工程部人员已经解决了图纸和实际施工中一处喷淋头位置不相符合的问题，否则物业公司也不可能同意验收装修工程及出具押金正式收据的复印件，只是物业公司需要在消防系统验收通过之后才能最终确认，此不能算作消防验收不通过的依据。最后，不同意原告关于本案的诉讼费、委托第三方机构对工程量及工程质量鉴定所产生的费用由我承担，此费用应该由败诉的一方按比例承担。本案审理过程中，被告超匠公司提起反诉，反诉请求：1、请求法院判令被告立即支付工程尾款及新增工程项目余款，合计14766元；2、请求法院判令被告立即支付第四次工程款支付违约金，合计920元；3、请求法院判令被告支付原告因此案的诉讼引起的误工费及交通费由被告承担；4、本案的诉讼费、委托第三方机构对工程量及工程质量鉴定所产生的费用由败诉的一方按比例承担；5、请求法院判令被告出具允许物业公司退还我装修押金的书面文书。反诉事实和理由：被告于2018年8月22日承包的佛山市佛山新城新裕路保利东瑞广场三座3503房公寓装修工程，按合同约定2018年12月8日竣工验收移交。用于原被告是2003年夏天就认识的工友，两人多次互相帮忙，也算作是朋友。此次装修物业于2018年5月31日，在原告的要求下，被告随原告完成了收楼工作。当时原告就把业主卡及工程钥匙交于被告，表示一定让被告做装修。其后在2018年6月9日被告提交了第一稿设计图和造价预算65189元，原告在微信里给被告留了语音消息，表示总价高了，希望调整设计材料以降低预算价。就此，被告于2018年6月11日提交了第二稿造价预算36582元。但是，由于被告在网上下载的唯一户型图错误，所以原告表示这一稿设计作废。为此，原被告一起对房屋进行了量尺工作，并且于2018年6月18日我提交了第三稿设计图和造价预算51058元。随后，被告提出优惠后以48500元签订合同，原告告诉被告说，材料和设备就按照出租屋标准就行了，还提供了一些品牌，要求把预算总价再降低，所以调整了报价书48758元，两个人商议2018年6月28日原被告去物业所在地物业管理公司去报建，在报建现场原告称一口价只给43000元，后来原被告不接受闹翻了。此事告一段落，此后原被告两个月没有联系。2018年8月19日晚间，原告电话联系要被告提交第三稿设计图和造价预算48758元以及总报价为46000元的合同书。在第二天，即20日给了原告所要文件并告知原告是无利润帮忙的。2018年8月22日，原被告去物业所在地物业管理公司去完成了报建手续。（装修押金我缴纳了7000元，垃圾外运缴纳了1000元，消防改造水费缴纳了300元)。同一天，被告应原告要求，讲解了设计思路及工程做法，但原告表示不能接受，要求改图，所以，被告在2018年8月30日向原告在微信和电话里发送了第四稿设计图纸及预算清单49503元。并且明确执行此预算清单情况下合同约定总价仍为46000元不变，并且于8月31日正式向物业公司提交了原告认可的设计图纸。期间，经过多次催问，物业公司表示图纸有两个问题需要修改，其一:墙、地面排水表示不明；其二：消防改造需要出图，被告均快速修改及协调消防施工出图，终于在2018年9月10日取得物业公司的开工报告，自此工程正式开始。工程在进行到防水隐蔽验收及钢架焊接验收时，被告也多次表明，现在设计图改变了，预算清单也改变为附件八，原告并未提出异议，只是告诉我方，就是这个价格帮原告把工程做好就行了。2018年12月14日，原告到现场对工程进行了验收，提出了楼梯台阶瓷砖开裂、管道井活口留置、排烟口降低等三个问题，经过解释，原告当场表示，可以接受，并且收回了该套物业的钥匙及业主卡且在物业公司前台对工程验收文件进行了签署。完成后，物业公司给被告出具了押金退还(装修工程2000元、消防工程改造5000元)的正式收据。2018年12月3日，被告在微信上对原告提出加上新增的(工程进行时与业主协商同意增加的1.5匹志高空调、平台栏杆、楼梯栏杆、5套灯具、淋浴间磨砂纸等)项目，还需原告支付7839.9元时，原告默认并未表示出异议，只说，按照合同加上新增项目付款就好。2018年12月15日原告提出要到现场复核工程量，在此时，原告只拿了造价预算48758元以及总报价为46000元合同书到现场对工程量和社保进行复核，由于现场实施设计图和预算清单完全不是一个版本，自然工程量也是相差比较大，尤其是楼梯柜、平台栏杆、卫生间及淋浴间排气扇等项目，完全不对应。原告开始发脾气了，全面推翻了和被告达成的一致意见，提出了起诉书所陈列的要求，并且发来要求整改的文件。对此，由于工程款未能按时成功结算而且面临原告的威胁，只能自保，告诉被告必须就工程款金额达成一致和支付最后合同款及余款，才能按照原告意见开始保修的修补整改。物业公司对我们双方进行了两次调解，均由于原告只是死抠附件五清单，不参考我于2018年12月15日与他沟通的意见以及发送给他优惠付款的结算单，也听不进现场所有人意见而告吹。具体如下：1.请求法院判令被告立即支付工程尾款及新增工程项目余款，合计17573元的详细事实与理由如下：(1)报建图纸为第四稿设计图纸，报建及现场也是按此执行的，自然应该按此结算，施工过程中被告提出多项新增工程，被告提出是代购，现在，被告不能同意了(因为物品采购以后，我司人员需要跟踪物流、安排人收货、安排人运送到现场、安排人安装、安排人清理垃扱、安排人测试等工作)，所以一并计入结算;第四稿预算清单49503元被告承诺过被告以合同价格承包，所以依然执行合同价格，具体结算额为63973元，减掉被告支付的46400元及合同承诺优惠的金额，被告理应支付14766元。2.请求法院判令被告立即支付第四次工程款支付违约金，合计920元。详细事实与理由如下：合同约定甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二三四次工程数，应当向乙方按日支付退廷部分工程款2％的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20％。甲方延迟支付超过30日的，乙方有权解除合同。甲方竣工验收当日已经签署意见同意验收而未及时付款4600元及新增工程项目款12973元为无正当理由拒付工程款，按照合同规定，应该赔偿期为应付款日(2018.12.18)至提起诉讼，我司接到传票之日起合计23天，应赔偿920元，计算式如下:23*2％＝46％＞20％，应该为20％*4600＝920元。3.请求法院判令被告支付原告因此案的诉讼引起的误工费及交通费由被告承担。详细事实与理由如下:(1)我司为经营单位，除承包被告工程外，还有许多工作亟待解决，由于原告不听我司善意解决措施且对于物业公司的调解也置之不理，强行退出诉讼，已经对我公司的正常经营活动造成影响，我司为应付被告提出的诉讼，需要耗费一名人员时间成本，以调解、开庭、第三方机构验证陪同、再次开庭、结案等诸多过程，至少需要6日时间，被告理应赔偿3000元，计算方式如下:6*500＝3000；(2)我司地址在广州市黄埔区黄埔东路888号，而诉讼地点在佛山市顺德区凤南路，路程61.04公里，大部分为高速公路，其他交通工具无法保证时效性，我司将使用租车前往，在每次应对诉讼时租车费用为租车197*2＝394元、路费60*2＝120元，合计被告应该承担3084元，计算式:6*(394+120)＝3084元。4.本案的诉讼费、委托第三方机构对工程量及工程质量鉴定所产生的费用由败诉的一方按比例承担。详细事实与理由如下：(1)合同是双方自愿签订的，发生问题向人民法院提出仲裁是各自的权利，但是合同双方权利是对等的，自然应该承担起诉失败的风险。5.请求法院判令被告出具允许物业公司退还我装修押金的书面文书。详细事实与理由如下：(1)按照一般惯例，装修押金缴纳应该是被告承担的义务，但是作为曾经的好友，为了叫业主少跑路、少麻烦，在征得被告同意条件下我司垫交了押金。(2)物业公司在收到被告在前台签署的同意验收书面文件及我提交的装修押金缴纳凭证以后，由物业公司财务向我开具了编号:WYO03816的押金收款收据，金额7000元，并且给我复印了收据。(3)被告在物业公司签署了同意验收的意见，但是在结算过程与我司意见发生相左之时，全面推翻同意验收的说法，找出一些可以修补的问题作为工程没有验收的依据，向物业公司提出终止被告自己签署同意退还押金的口头意见，阻止押金退还过程。(4)物业公司为了保证被告权利，停止了押金退还的审批程序。(5)虽经过原告和物业公司多次交涉，指出物业公司应该依据被告书面意见继续押金退还审批过程及退还押金，但物业公司均以被告口头不同意退还押金为由拒绝。（6）装修押金不能退还将造成我司实质性利益损害。原告针对反诉请求答辩如下，1、原被告签订的装修工程合同是2018年8月22日，合同约定竣工日期是2018年12月8日，在反诉方的要求下，我方考虑到跟反诉方是朋友关系，帮助他解决资金周转困难，在工程还没达到竣工验收条件时，截止11月15日，把合同约定的总装修工程款全额支付了。其中第一次工程款在签定合同的前一天支付(2018年8月21日)。之后，又分别于9月16日、9月26日、11月15日，支付第一次、第三次、第四次工程款合计为23400元。反诉方提出我方未付的第四次工程款4600元根本不存在，也就不具备要求支付违约金920元的理由，纯属无理要求。反诉方所提出的新增工程量余款10166元，大多是虚构虚列的工程量，即使其中有少部分变更项，也是反诉方为了偷工减料，不按合同第五条约定签订书面变更协议，未经我方同意签名认可所为，反诉方的这些行为，我方己在提交的《起诉书》中列举数条。反诉方在《反诉书》中陈述，说我方不认可他8月22日签定合同当天，提交给物业公司的报建图纸和总报价46000元，还说要求他改图纸……等等，反诉方纯属编造谎言。我认可的就是保存在物业公司报建的那份装修平面布置方案图(也就是现在实际装修出来的布局)，具体的装修内容有详细的清单，我分别在主合同和附件(装修清单)上骑缝签有姓名。从我方提交的《起诉书》附件(报建布局方案图)，以及反诉方提交的报建布局方案图证据(附件七和附件九①，这也是我方收到的反诉方向我方提交的唯二份图纸)上看，图纸封面标注的出图日期均为:2018年6月10日，这是合同签定的甲乙双方经多次参观工程现场其他同户型已装修完工的公寓后，达成共识确定的布局方案图纸，实现此装修方案的报价清单总价46000元也是双方认可签名的。反诉方为了虚报工程量，要求我方增加工程款，重新做了一些图纸(为反诉作为证据提交给法院)，上面的签名是反诉方摩仿我方所为，纯属制造伪证。2、反诉方在《反诉书》中说:“2018年8月30日向他在微信和电话里传送了第四稿设计图纸及预算清单报价49503元(详见附件七、附件八)，并且确定，执行此预算清单情况下合同约定的总价仍为46000元不变…”纯属编造诺言，此事发在2018年12月14日现场验收，我方发现反诉方偷工减料、减项、虚构虚报工程量、以次充好……等等违背合同行为，当场口头要求反诉方退款或整改异议之后，我方按照合同约定的期限，于2018年12月17日，通过顺丰快递送达了要求反诉方对工程不合格项进行整改及退款的书面文件《关于装修工程工验收不合格整改及退还多付工程款的函》(详见顺丰快递送达签收凭证)。反诉方收到我方具有法律效力的文书长达18天，没有任何表示整改工程不合格项的意愿，只是编造了一份《保利东瑞广场复式公寓装修清单总价49503元》(见我方证据附件一和反诉方附件八)，通过微信发给我方，要求按此结算。经我方复核，发现这份结算清单多处虚报工程量的金额超过了1000多元。2019年1月4日，我主动电话约请东瑞广场物业公司吉小姐、胡工和反诉方王利文到现场复核工程量，王利文亲自测量，东瑞物业公司吉小姐和胡工见证，发现仅贴墙砖这一项就虚报了工程量38平方、砌墙虚报工程量9平方，这两项虚报工程款6950元。另发现结算单上标明电热水器价值650元，反诉方用288元的产品代替(见反诉方提交的附件八和附件十四对比)，这些以次充好的例子不胜枚举。我方当场要求王利文作出解释，王利文无言可答。我方考虑到和王利文多年同事加朋友的关系，为了尽快解决纠纷，我方主动提出以原签定的合同和确认的报价清单内容为基础，再根据现场实际变更的现状，采取“减项减内容减工程款，增项增内容增工程款”的原则结算。王利文以图纸变更为由，坚持要求单方面地“增项增内容增工程款”结算。在协商无法达成共识的情况下，我方于当天下午向顺德区人民法院提交了诉讼请求。此装修工程合同纠纷引起的法律诉讼及相关的第三方鉴定费，都是反诉方王利文及其公司违背合同约定条款所致，因此产生的误工费和交通费、鉴定费、诉讼费，均是反诉方应该承担的。3、在我方装修工程数量、质量未进行竣工验收合格(包括东瑞广场物业公司对反诉方承担的消防设施改造出具验收合格书面文件)之前，我方保留拒绝出具允许物业公司退还反诉方装修押金书面文书的权利。因为该装修工程消防喷淋和烟感设施改造，我方已支付给反诉方3500元工程费，至今未见物业公司工程部和相关消防施工管理部门的验收合格通知书。东瑞广场物业公司收取反诉方王利文7000元的装修押金，主要用于监督反诉方进行装修施工中，确保消防设施改造合格、安全和文明施工、建筑垃圾清理、整栋大楼的水电系统和建筑结构不被破坏。物业管理部门收取反诉方装修押金的约東作用，均不涉及我方室内装修工程的工期、数量、质量、合同结算金额的鉴定或验收。我方之所以在反诉方提交的《退还押金受理单》上签名，完全出于帮助反诉方尽快拿回押金缓解工程施工周转金的压力。反诉方却把我同意退还押金的签名视为是对室内装修工程工期、数量、质量等等全合格的凭证和合同结算金额经济标的认可，这是一种误解。如果我方认可反诉方承担室内装修工程的工期、数量、质量、合同结算金额，必然会亲自填写《装修完工查验申请表》及合同约定的其他表单。反诉方向法院提交的是一份未经我方同意、且未在声明人栏签名的《装修完工查验申请表》，不知是谁在业主姓名栏里，写上了一个不到12岁孩子郑涵铄的姓名，这孩子还不具备法律行为能力(详见反诉方提交的附件十和我方提交的东瑞广场物业公司出具的相关书面证明文件)。4、我方现在广州市某企业管理咨询公司任总经理，税前月薪35000元人民币，平均每工作日的工资为1628元，对应反诉方列举的处理该诉讼案耽误6天计算，我方的误工费计算依据为:6天×1628元＝9768元;多方的交通费计算依据为:6天×420元(租车费330元+过路费90元)＝2520元。5、我方所有东瑞广场公寓物业，原定自2019年1月1日起，包租的方式委托给途家酒店管理集团旗下的厦门市纳瑞酒店管理有限公司经营，每月租金及代交物业管理费合计2300元，至今已损失3个月的租金及物管费。计算方式为:3个月X2300元＝6900元(详见途家公司租房意向合同)。因为反诉方耽误工期所致，造成了这笔收入损失。6、反诉方在与我方签定装修工程合同之前，就有利用我方对他信任和不懂工程专业弱点的动机，蓄意低价承担我方装修工程之后，工程未达到合同约定的进度就催付工程款，再擅自更改合同约定的工程内容，采取虚构虚报工程量、以次充好、更改图纸等方式，来实现追加原告的工程款、增加自身利润的目的。因此，反诉方如果不能向法院提交我方确认并亲自签署的工程内容变更书面协议、及相关图纸原件，说明反诉方有讹诈工程款的嫌疑，将保留向人民法院追究其刑事责任的权利。本院经审理认定事实如下：（1）2018年8月22日原告与被告超匠公司签订《施工合同协议条款》，委托被告超匠公司对案涉房屋进行装饰装修施工，并约定“乙方包工、包全部材料（附件：《主材单》、《基材单》）”、“工程期限75个工作日”、“本合同工程造价46000元”、“甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款2%的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%”、“由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付延期项目报价单金额2%的违约金，但累计不得超过工程造价的20%”，后被告出具总价为48758元的《装修清单》，原被告约定以该清单项目进行装修施工，优惠价格仍为合同约定的46000元，该工程清单中包含消防改造项目价格3500元；（2）2018年8月27日原告在《户内消防设施改动申请表》上签字，申请表上列明施工单位为广东建安消防机电工程有限公司，该公司向保利（佛山）物业服务有限公司顺德分公司（以下简称：物业公司）提交资质证明进行备案，广东建安消防机电工程有限公司具备消防设施工程专业承包壹级资质；（3）2018年8月30日被告超匠公司出具图纸（附件七），并以该版图纸作为实际施工图向物业公司进行备案；（4）2018年9月25日原被告及物业公司三方对案涉工程中的卫生间防水隔离层、室内给排水系统、室内电路系统工程进行了验收，验收结果为合格；（5）2018年11月15日前原告共向两被告付款46400元；（6）2018年12月14日原被告及物业公司三方到案涉房屋进行现场竣工验收，原告自述因认为被告超匠公司减少了合同约定的工程内容及工程量并未同意接收工程，并通知被告方整改；（7）原告与被告王利文就案涉工程进行微信沟通，微信聊天记录显示以下内容：①2018年6月至12月被告王利文向原告发送过多版施工图纸及报价清单；②2018年8月20日被告王利文向原告发送过多版施工图纸及报价清单；②2018年8月20日被告王利文向原告发送合同文本及价格为48758元的报价清单，原告对该图纸及报价清单表示“同意”；③2018年9月27日被告王利文向原告发送全铝浴室柜、蹲便改坐便、吊顶的价格；2018年11月12日至11月22日，被告王利文向原告发送平台柜子、灯具、平台栏杆扶手的价格，并代原告购买了志高空调；④2018年12月3日被告王利文向原告发送价格为49503元的报价表及结算单，原告向被告王利文表示“对照合同及合同附件清单，按增项增量和减项减量结算”；⑤2018年12月15日被告王利文表示“我们施工的图纸既然已经更换，按照我的习惯，设计变更以后就会更换报价……拟受理的预算清单是一个与施工实际完全不相符的前设计的报价，你觉得拿它作为现在的工程验收对比还有意义吗”，原告表示“施工中有变更不奇怪，但我按原合同付了款，有些没有了，相应要抵扣现在新项款”；（8）庭审中原被告陈述内容显示：①被告王利文自述在修改图纸后因结合增减项价格不变因此未立即将变更了施工项目的报价单发送给原告，在2018年12月3日才向原告发送；②原告庭审自述认为增项价格远不抵减项价格，除去代买的家具家电外工程款不需46000元；（9）2019年12月4日物业公司向本院复函，内容显示“东瑞广场3-3503房在2018年12月14日进行装修完工查验时，发现消防施工图纸与现场消防工程有一处不相符合，故物业提出广州市超匠建筑安装工程有限公司代表人王利文进行整改，并要求提供图纸更改可行性说明或整改后方可验收，完工验收通过后方可办理退押金手续”。另，经原被告申请本院委托广东金厦工程管理造价咨询有限公司对案涉工程造价（包含代购家具家电）进行鉴定，鉴定结论显示：1、48758元的报价清单内工程项目造价39057.86元；2、48758元的报价清单外工程项目造价4235.64元；3、家具造价10732.65元，合共54026.15元。原告与被告王利文分别支出鉴定费7160元。本院认为,本案争议焦点在于，一、案涉工程款数额如何确定，二、合同双方违约责任如何认定。围绕上述争议焦点分析如下：一、工程款数额如何确定根据双方庭审举证及陈述显示，在2018年8月22日签约的装修合同及报价清单中双方确定了施工项目为报价清单中的项目，合同总价为46000元。后期具体施工过程中工程内容发生了变更，虽被告方未能提交原告在签订合同后要求变更工程内容的相关证据，但在2018年12月15日被告王利文微信提及图纸有所改变的情况下，原告并未提出异议，且在起诉状及庭审中原告均陈述对于工程结算应以签订的合同及报价清单为基础，根据现场实际变更的现状采取“减项减内容减工程款，增项增内容增工程款”的方式进行结算。根据上述结算原则，本院对实际工程量进行了委托鉴定，鉴定结论为案涉工程造价（包含代购家具家电）为54026.15元，与被告王利文在2018年12月3日向原告发送的结算表54239.93元数据相近。在鉴定报告中，对于报价清单内的项目均按清单约定的单价结合总价款46000元计算下浮比例得出数据，报价清单外的工程项目则按市场价结合下浮率计算工程造价，因原告并未确认被告方于2018年12月3日提交的报价清单，本院认为鉴定机构上述计算方式、计算依据并未偏离原被告双方的约定，本院对鉴定结论予以采纳。结合被告方在微信中主张的代购家具家电费用8239.93元，则工程部分造价为45786.22元，与被告方在微信中主张的工程价款46000元相接近。结合本案中的本诉及反诉请求，案涉工程实际造价与原被告主张均不一致，原告请求退款，被告超匠公司请求重新计算新增项目的安装费用，均无事实依据，双方对工程造价产生争议，申请法院委托司法鉴定，实为查明案件事实所需，鉴定结论与双方主张均有差距，因此原被告已支付的鉴定费用应由原被告各自进行承担。二、合同双方是否应承担违约责任（1）工程款应如何支付《中华人民共和国合同法》第二百八十一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。本案中原被告的争议应区分为工程造价与工程质量两部分。根据双方庭审陈述及举证显示，前期工程的隐蔽工程部分在2018年9月已进行质量验收，案涉工程全部完工后2018年12月14日原被告及物业公司进行三方汇同验收，三方未达成一致验收合格的结果，被告方将案涉房屋钥匙交还原告。原告在三方相约验收过后向被告方送达《关于装修工程竣工验收不合格项整改及退还多付工程款的函》，该函中第一项、第五项、第六项为原告提出因质量问题需要整改的内容，其余十二项均为对工程量核算的异议，而非工程质量的异议。第一项、第五项、第六项内容，均为小范围的质量瑕疵，若该部分质量问题真实存在而被告方拒绝整改，原告有权委托他人进行整改，修复费用在工程款中予以扣除，并不影响整体工程的验收，以避免整体损失的扩大。且本案中除原告自述内容外，并未举证上述部分质量问题真实存在，亦未主张在本案中扣除相应的返修费用，根据不诉不理的原则，该部分费用在本案中不予处理。除消防改造部分的工程款外，上述部分工程已经完工并经鉴定机构进行核价，原告应向被告超匠公司支付该部分工程款。虽原告并未在诉讼请求中列明，但在起诉状事实理由部分及庭审陈述中原告对案涉工程中的消防改造部分的工程提出异议。通过物业公司的回函可知，被告超匠公司的施工与备案的消防施工图有一处不相符合的地方。工程施工过程中的该处改动并未有证据显示已得到发包人的许可，施工人有义务按照备案的消防施工图进行施工，因此被告超匠公司有义务对该处与图纸不符的地方进行返工。在被告超匠公司提交的书面意见中，其愿意无偿对该部分进行返工至图纸一致状态，本院认为对工程质量瑕疵的修复既是承包人的责任亦是承包人的权利，对被告超匠公司要求修复该部分公司的观点予以支持，该部分工程因需修复，尚未达到交付条件，因此该部分工程款3500元应在修复完成并验收合格后再行支付。综上，原告应向被告超匠公司支付的工程款为54026.15元-46400元-3500元=4126.15元。（2）关于迟延付款的违约责任《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案诉讼中原被告双方对案涉工程实际造价存有争议，原告认为被告超匠公司存在虚构工程量的行为，故在结算时认为不应向被告超匠公司再行支付工程款，但鉴定结论得出的工程价款与被告超匠公司结算时报价相近，并未支持原告的观点，因此原告仍应向被告超匠公司支付工程款。但因本案中被告超匠公司存在施工的质量瑕疵责任，部分工程仍需整改修复，未能在完工之时即视为达到付款条件，因此对于被告超匠公司反诉请求原告承担逾期付款的违约责任，本院不予支持。（3）关于延误工期的违约责任《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第一百一十四条规定，当事人可以……约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据原被告庭审举证及陈述显示，被告超匠公司于2018年12月14日约原告及物业公司进行验收，结合双方微信聊天记录中记载的开工时间，该完工时间并未超过合同约定的工期。但根据上述法律规定，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任，被告超匠公司作为施工人对消防改造部分的修复造成逾期交付的，应承担违约责任。结合本案审理情况，原告在三方验收过后向被告方送达《关于装修工程竣工验收不合格项整改及退还多付工程款的函》，该函中第一项、第五项、第六项为原告提出因质量问题需要整改的内容，其余十二项均为对工程量核算的异议，而非工程质量的异议。结合原告的诉讼请求亦为返还多支付的工程款，原告因工程量与被告超匠公司产生争议诉至法院，在关于工程价款的主张未获支持的情况下请求两被告承担诉讼期间的租金损失，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。对于被告超匠公司因消防改造工程修复问题导致逾期交付而应承担的违约责任，在双方签订的《施工合同协议条款》中已约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法“支付延期项目报价单金额2%的违约金但累计不得超过工程造价的20%”，对于原告请求被告超匠公司按合同约定支付违约金9200元，本院予以支持。关于案涉房屋的消防改造工程的整改，根据物业公司的复函内容显示，在通过整改完工验收后可办理退押金手续，被告超匠公司可在整改并验收完成后据此向原告请求支付该部分工程款3500元，及向物业公司申请退回押金。若被告超匠公司拒绝在本案判决生效后的合理时间内进行消防改造工程的整改修复工作，原告可在符合减损规则的情形下对产生的损失另行主张。另，对于原告及被告超匠公司诉请的误工费、交通费，因本案为装饰装修合同纠纷，上述诉请并无法律依据本院不予支持。在诉讼中双方均确认物业公司备案图纸为实际施工图纸，且案涉工程量已经过司法鉴定予以确定，故原告请求两被告提交装修工程内容变更书面协议和施工图纸的诉请，本院不予支持。综上，结合原告应支付的工程款及被告超匠公司应承担的违约责任，款项相互抵扣即为被告超匠公司应向原告支付款项9200元-4126.15元=5073.85元。经查明，被告王利文为被告超匠公司的唯一股东，根据相关法律规定，在两被告未能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任，因此两被告应承担连带付款责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百八十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告广州市超匠建筑安装工程有限公司、王利文应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告郑玉支付款项5073.85元；二、驳回原告郑玉其他诉讼请求；三、驳回被告广州市超匠建筑安装工程有限公司其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费361.24元(已减半)，由原告郑玉负担；本案反诉受理费96.07元，由被告广州市超匠建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 严 婧二〇二〇年三月五日书记员 陈建豪