长春市双阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0112民初47号 原告：吉林双阳农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省长春市双阳区。 法定代表人：李晓东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周家豪，该公司科员。 被告：长春市双阳区双龙交电销售有限公司，住所地双阳区。 法定代表人：张晓敏，该公司总经理。 被告：刘兴志，男，1969年2月5日生，汉族，住长春市双阳区。 原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司（以下简称双阳农商银行）与被告长春市双阳区双龙交电销售有限公司（以下简称双龙交电公司）、刘兴志金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双阳农商银行委托诉讼代理人周家豪到庭参加诉讼，被告双龙交电公司、刘兴志经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告双阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告双龙交电公司立即向原告双阳农商银行偿还借款本金360万元及利息（利息以360万元为基数，自2019年8月22日起至2019年9月21日止，按月利率5.825375‰计算；自2019年9月22日起至实际给付之日止，按月利率8.738‰计算）；2、判令被告刘兴志以其抵押的坐落于双阳区泰山路东，丘地号为13-1/308-10-106，面积为572.06平方米的房屋承担抵押担保责任；3、案件受理费由被告双龙交电公司承担。事实和理由：2018年4月26日，原告与被告双龙交电公司签订了《人民币额度借款合同》，约定原告向被告双龙交电公司核定借款额度为人民币360万元，额度有效期间为2018年4月26日至2021年4月25日。在额度有效期间内，被告双龙交电公司可以循环使用额度，只要被告双龙交电公司未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过额度限额，被告双龙交电公司可连续申请借款，但被告双龙交电公司单笔借款金额与未偿还本合同项下借款本金余额之和不得超过额度限额。同时《人民币额度借款合同》中约定贷款利率为固定利率，按月结息，结息日固定为每月第20日。逾期利率为贷款利率上浮50%，贷款逾期的，从逾期之日起在罚息基础上计收复利。2018年4月26日，原告又与被告刘兴志签订《人民币额度借款最高额抵押合同》，由被告刘兴志以其所有的吉（2017）双阳区不动产权第0001400号，建筑面积572.06平方米的房屋为上述借款提供抵押担保，上述抵押物已办理了抵押登记。合同履行过程中，原告按被告双龙交电公司的申请，于2018年4月28向被告双龙交电公司发放第一笔借款360万元,被告双龙交电公司于2019年4月25日还清了该笔借款。2019年4月26日原告又向被告双龙交电公司发放了第二笔借款360万元,约定2020年4月25日为到期日，现被告双龙交电公司已经欠息63988.48元。原告认为，原告与被告签订的《人民币额度借款合同》、《人民币额度借款最高额抵押合同》均合法有效，被告应按合同约定履行偿还借款、支付利息的义务。现被告双龙交电公司的借款已经欠息，已构成违约，应立即向原告偿还借款本金、利息、罚息、复利，原告对被告刘兴志的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。综上所述，为保护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向法院起诉,请求支持原告的诉讼请求。 被告双龙交电公司、刘兴志未出庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理查明，2018年4月26日，原告与被告双龙交电公司签订《人民币额度借款合同》，约定原告向被告双龙交电公司核定的借款额度为人民币360万元，本合同所称借款额度,系指在本合同约定的额度有效期间内，由贷款人向借款人提供的人民币贷款本金余额的最高限额。在额度有效期间内,借款人可以循环使用额度。只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过额度限额，借款人可以连续申请借款,单笔借款的次数和金额不受限制,但借款人的单笔借款金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过额度限额。额度有效期自2018年4月26日至2021年4月25日，在额度有效期内发生的单笔借款期限不得超过额度有效期间届满后12个月。本合同项下单笔贷款的贷款利率为年利率，执行固定利率，即起息日基准利率上浮60.7%，在额度有效期内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款逾期或挪用的，从逾期或挪用之日起在罚息基础上计收复利。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月第20日。借款人应在结息日次日向贷款人支付到期利息。借款人违约情形包括违反本合同任一约定或违反任何法定义务。出现借款人违约或借款人可能危及贷款人债权的任一情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。 2018年4月26日，原告又与被告刘兴志签订《人民币额度借款最高额抵押合同》，约定被告刘兴志为原告与被告双龙交电公司签订《人民币额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押人以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。本最高额抵押项下担保责任最高限额为人民币360万元。本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。抵押财产清单记载：抵押财产名称为不动产，权属证书及其他有关证书编号为吉（2017）双阳区不动产权第0001400号，处所为双阳区泰山路东，面积为572.06平方米，备注（丘地号）为13-1/308-10-106。上述抵押财产已于2018年4月28日办理了抵押登记。 另查明，合同履行过程中，根据被告双龙交电公司的申请，原告于2018年4月28向被告双龙交电公司第一次发放借款360万元,被告双龙交电公司于2019年4月25日偿还了该笔借款本息。后又根据被告双龙交电公司的申请，原告于2019年4月26日向被告第二次发放借款360万元,根据《贷款凭证》记载，该笔贷款约定2020年4月25日为到期日，借款月利率为5.825387‰。原告自认被告双龙交电公司已将该笔借款利息结清至2019年8月21日，《人民币额度借款合同》约定按月结息，结息日固定为每月第20日，借款人应在结息日次日向贷款人支付到期利息。2019年9月21日为合同约定的付息日，但被告双龙交电公司从2019年9月21日起未按约定按月付息。 上记事实，有原告当庭陈述、《人民币额度借款合同》、《人民币额度最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《贷款凭证》等证据在卷为凭，足资认定属实。 本院认为，原告与被告双龙交电公司签订的《人民币额度借款合同》及与被告刘兴志签订的《人民币额度最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，均应认定合法有效，当事人应按合同约定全面履行合同义务。原告在2019年4月26日已依约向被告双龙交电公司第二次交付借款360万元，被告双龙交电公司作为借款人，应按约定的付息日及时给付借款利息，《人民币额度借款合同》中约定每月第20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付到期利息，其从2019年9月21日起未在每月第21日按时付息的行为已构成违约，根据《人民币额度借款合同》中违约责任的约定，对原告主张提前收回尚未到期的借款，宣布全部借款提前到期的主张本院应予支持，被告双龙交电公司应对尚欠的借款本息立即承担给付责任。根据《人民币额度最高额抵押合同》的约定，被告刘兴志作为抵押人，以其抵押的房产为被告双龙交电公司的该笔借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，原告对该抵押的房产在最高限额360万元的范围内享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告长春市双阳区双龙交电销售有限公司于本判决生效后立即给付原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司借款本金360万元及利息（利息以本金360万元为基数，从2019年8月22日起至2019年9月21日止，按月利率5.825375‰计算；从2019年9月22日起至实际给付之日止，按月利率8.738‰计算）； 二、原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司对登记在被告刘兴志名下的，坐落于双阳区泰山路东，房权证号为吉（2017）双阳区不动产权第0001400号，不动产单元号为220112001005GB02650F00010008，建筑面积为572.06平方米的房产拍卖、变卖所得价款在最高额360万元债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18056元，由被告长春市双阳区双龙交电销售有限公司负担，于本判决生效后立即给付。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员 张 斌 二〇二〇年三月五日 书记员 朱瑛荣