山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0883民初475号原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住址：邹城市东滩路1669号。法定代表人：路伟，职务：董事长。委托诉讼代理人：李怀霞，该公司员工被告：张良，男，汉族，1962年07月23日出生，居民，住邹城市。被告：张霞，女，汉族，1962年05月12日出生，居民，住邹城市。委托诉讼代理人：孔繁星，山东法至上律师事务所律师。被告：张旭，男，汉族，1965年06月09日出生，居民，住邹城市。被告：孟祥波，女，汉族，1964年11月25日出生，居民，住邹城市。被告：刘发敏，女，汉族，1970年03月20日出生，居民，住邹城市。被告：张守俊，男，汉族，1967年07月16日出生，居民，住邹城市。被告：张现现，女，汉族，1985年06月16日出生，居民，住邹城市。被告：郭晓环，男，汉族，1985年10月04日出生，居民，住邹城市。原告山东邹城农村商业银行股份有限公司（以下简称邹城农商行）诉被告张良、张霞、张旭、孟祥波、刘发敏、张守俊、张现现、郭晓环金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李怀霞，被告张良、张霞的委托诉讼代理人孔繁星到庭参加诉讼，被告张旭、孟祥波、刘发敏、张守俊、张现现、郭晓环经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，现已审理终结。邹城农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告张良、张霞归还借款1607745.45元，利息470597.78元，本息合计2078343.23元。(利息计算至2019年11月21日，之后利息按合同约定的利率计算至清偿之日止)。2、请求法院判令原告对被告张良所提供抵押物享有享有抵押权，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖等价款享有优先受偿权。3、请求法院判令被告张旭、孟祥波、刘发敏、张守俊、张现现、郭晓环为上述借款承担连带清偿责任。4、请求法院判令本案案件受理费、保全费及原告实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2017年1月17日，被告张良与我行城区支行达成【（邹城农商行城区支行）个借字（2017）年第170044号】《个人借款合同》，约定借款179万元，用于借新还旧。同日，被告张旭、刘发敏、张现现与我行城区支行达成【（邹城农商行城区支行）保字（2017）年第170044号】《保证合同》，约定各保证人为张良上述贷款提供连带责任保证。同日，被告张良与我行城区支行达成【（邹城农商行城区支行）抵字（2017）年第170044号】《抵押合同》，约定为上述借款提供抵押担保，并在山东省邹城市公证处办理了抵押登记证书，并赋予强制执行效力。另，2017年1月12日，张良家属张霞、张旭家属孟祥波、刘发敏家属张守俊、张现现家属郭晓环签订《共同还款承诺书》，承诺当借款人和担保人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任。张良家属张霞签订了《同意抵押意见书》，约定如到期未能清偿贷款，贵社有权依法处分抵押物，并优先受偿。我行城区支行于2017年1月21日依约向张良发放贷款179万元，利率为7.61250‰。贷款到期后，经我单位多次催要，被告张良、张霞拒不履行还款义务，被告张旭、孟祥波、刘发敏、张守俊、张现现、郭晓环拒不履行连带清偿责任。为维护我行权益，依据有关法律，我单位依法提起诉讼。被告张良、张霞辩称，原告与被告之间的借贷行为是借新还旧，违背国家关于借贷的法律规定，属于无效民事行为，双方都有过错，按照现行法律规定，无效行为自始无效，双方各自承担相应的责任，本案只能光还本金不还利息，原告应承担相应的过错责任。被告张旭、孟祥波、刘发敏、张守俊、张现现、郭晓环未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，到庭被告对证据进行了质证，未到庭被告拒不到庭参加诉讼，放弃质证的权利。本院经审查原告提交证据具有真实性，合法性和关联性，为有效证据采信并在卷佐证。本院认定事实如下：2017年1月17日，原告与被告张良签订（邹城农村商业银行城区支行）个借字（2017）年第170044号《个人借款合同》，约定借款种类为短期贷款；借款金额为1790000元；借款用途是借新还旧；借款期限自2017年1月17日至2018年1月11日止。在规定的金额、期限内一次性发放。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮110%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利息基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。并办理了公证。同日，原告与被告张良签订了（邹城农村商业银行城区支行）抵字（2017）年第170044号《抵押合同》、与被告张霞签订了同意抵押意见书，约定为确保张良与债权人签订的编号为邹城农村商业银行城区支行个借字（2017）年第170044号《个人借款合同》的切实履行，抵押人愿为债权人以主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额为5975732元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金自己实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为位于邹城市的房屋建筑物。随后办理了抵押登记公证与赋予《抵押合同》强制执行效力的公证。原告与被告张旭、刘发敏、张现现签订了（邹城农商行城区支行）保字（2017）年第170044号《保证合同》，约定为确保徐兵与债权人签订的编号为邹城农商行城区支行个借字（2017）年第170044号《个人借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人以主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。保证人愿为债权人以主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权种类为短期贷款，本金数额为人民币1790000元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金自己实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。本合同保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。张霞、孟祥波、张守俊、郭晓环与原告签订《共同还款承诺书》，期限自2017年1月12日至2018年1月11日止，承诺本人作为其家庭成员和共同还款人，承诺当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。2017年1月21日，原告向借款人发放贷款1790000元，利率为7.6125‰。被告张良未如期还款，截至2019年11月21日尚欠本金1607745.45元，利息470597.78元。另查明，邹城市人民政府于2006年10月13日印发邹政字[2006]36号文件载明：“我市办理镇村企业厂房等建筑物抵押登记的部门为市公证机构。”本院认为，原告与被告张良签订的《个人借款合同》，与张霞、孟祥波、张守俊、郭晓环签订的《共同还款承诺书》，与张霞签订的《同意抵押意见书》均为各方当事人的真实意思的表示，不违反国家法律规定，合法有效，依法应予保护，各方当事人均应依照合同约定履行各自义务。原告已按合同约定向被告张良发放贷款，履行了合同约定义务。被告张良未能按约定期限向原告偿还借款，已构成违约，应承担违约责任。原告主张被告张良还本付息，证据充分，予以支持。被告张霞作为借款人张良的妻子，并在共同还款承诺书中签字，该债务应为夫妻共同债务，原告主张被告张霞承担清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持，根据法律规定，乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。本案中，邹城市人民政府将公证机关定为乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押登记的部门，原告与被告张良签订了《抵押合同》且进行了抵押公证，因此，原告主张对被告张良、张霞抵押登记的位于邹城市的房屋建筑物享有优先受偿权，本院予以支持。被告张旭、刘发敏、张现现在保证合同上签字，约定债务人未履行债务，自愿承担连带保证责任且保证期限为二年，原告在保证期间内主张被告张旭、刘发敏、张现现承担连带责任，证据充分，予以支持。法律规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。本案中，被告孟祥波、张守俊、郭晓环在《共同还款承诺书》中签字，并承诺“当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任”。因此，孟祥波、张守俊、郭晓环系本案借款的保证人，保证方式为连带责任保证。法律规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，孟祥波、张守俊、郭晓环签订的《共同还款承诺书》中，未对保证期间作出约定，应当认定为自借款合同期满即2018年1月11日后的半年为保证期间。原告要求孟祥波、张守俊、郭晓环承担连带担保责任的诉讼请求，本院不予支持。被告张旭、孟祥波、刘发敏、张守俊、张现现、郭晓环经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，是对自己权利的放弃，应承担不利的法律后果。原告主张的保全费及实现债权的费用，未举证证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第二款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张良、张霞于本判决生效之日起十日内偿还原告山东邹城农村商业银行股份有限公司借款本金1607745.45元，利息470597.78元（利息计算至2019年11月21日）及自2019年11月22日起至实际还清借款之日止按合同约定的逾期利息。二、被告张旭、刘发敏、张现现对上述债务承担连带清偿责任。承担责任后，有权向被告张良、张霞追偿。三、原告山东邹城农村商业银行股份有限公司对位于邹城市的房屋建筑物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、驳回原告山东邹城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23427元，由被告张良、张霞、张旭、刘发敏、张现现负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  许 敏人民陪审员  孙继泉人民陪审员  陈 军二〇二〇年三月三日书 记 员  孙 悦