湖南省祁阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1121民初704号 原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地永州市冷水滩区湘永路235号。 法定代表人：吕绍双，董事长。 委托诉讼代理人：陈顺民，湖南新星律师事务所律师。 被告：贺华丽，女，1990年6月15日出生，汉族，居民，住永州市冷水滩区。 被告：贺达林，男，1963年8月17日出生，汉族，居民，住永州市冷水滩区。 原告永州农村商业银行股份有限公司（以下简称永州农商行）与被告贺华丽、贺达林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永州农商行委托诉讼代理人陈顺民、被告贺达林到庭参加诉讼，被告贺华丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永州农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告连带偿还原告借款本金1200000元及利息88803.26元（从2019年3月21日起至2019年10月31日止），后续利息、罚息按借款合同约定的利率计算至借款本金还清时止；2、依法判令二被告以位于冷水滩区凤凰园路南侧一号房屋，房屋所有权证号为00048522号房产对上述债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；3、依法判令二被告承担诉讼费用及实现抵押权的费用。事实与理由：2017年1月18日，原告与被告贺华丽签订《个人借款合同》，约定原告借款1200000元给被告贺华丽，期限3年，利率施行浮动利率，二被告以位于永州市冷水滩区房屋屋，所有权证号为第XXXX号房屋对上述债务本息承担抵押担保责任，并承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告贺华丽支付借款，被告贺华丽还息至2019年3月20日后未再偿还本息。 原告永州农商行为支持其诉请，向本院提供个人借款合同、借据及付款凭证、最高额抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证及土地使用权证、连带责任声明书、欠息情况说明、湘银监复（2016）242号文件等证据证明。 被告贺达林对原告永州农商行的诉请及提供的证据均无异议。 被告贺华丽未予书面答辩，因二被告未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权和质证权。 原告永州农商行提供的上述证据均系书证原件，客观、真实、合法，且被告贺达林没有异议，应确认为有效证据。 根据采信的证据结合原告永州农商行陈述，本院认定本案事实如下： 被告贺华丽因经营陶瓷需资金，于2017年1月18日与原告签订《个人借款合同》，合同其中约定被告贺华丽向原告借款1200000元，借期为3年（自2017年1月18日起至2020年1月17日止），月利率为8.7083‰（其中基准利率3.9583‰，利率浮动比120%），按月结息，借款到期，利随本清。被告贺华丽并于当日向原告出具了借据。同日，原告与被告贺达林签订《最高额抵押合同》，合同其中约定被告贺达林以其位于永州市冷水滩区房屋，所有权证号为永房权证冷水滩字第xxxx号房产为被告贺华丽的上述债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，且到相关部门办理了抵押登记。同时，被告贺达林自愿为被告贺华丽的上述借款提供了连带责任保证。被告贺华丽在借款后只偿还了2019年3月21日前的利息，借款本金及下欠利息一直未偿还，故原告诉至本院。 本院认为，原告与被告贺华丽签订的《个人借款合同》、原告与被告贺达林签订《最高额抵押合同》均系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按合同约定履行义务。原告永州农商行按《个人借款合同》约定向被告贺华丽发放了贷款，被告贺华丽理应按照该合同约定期限偿还借款本息。被告未按合同约定按期偿还借款本息，系违约。故对原告诉请要求被告贺华丽偿还借款本息的诉讼请求，本院应予支持。同时，被告贺达林为被告贺华丽的上述借款提供了连带责任保证，根据相关法律规定，被告贺达林为贺华丽的该笔借款本息承担连带清偿责任，故对原告诉请要求被告贺达林连带偿还原告借款1200000元及利息、罚息的诉请，本院予以支持。同时，被告贺达林以其位于永州市冷水滩房屋，所有权证号为永房权证冷水滩字第xxxx号房产为被告贺华丽的该笔借款进行了抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对该房屋享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告同时诉请要求被告承担实现抵押权费用，经查，原告没有提供证据证明实现抵押权的费用金额，故对原告的该项诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告贺华丽在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告永州农村商业银行股份有限公司借款本金1200000元及利息（2019年3月21日起按月利率8.7083‰计算，息随本清，罚息按个人借款合同约定执行）； 二、被告贺达林对上述款项向原告永州农村商业银行股份有限公司承担连带保证责任； 三、被告贺达林以其所有的位于永州市冷水滩区房屋，所有权证号为永房权证冷水滩字第xx号房产为被告贺华丽上述款项对原告永州农村商业银行股份有限公司承担抵押担保责任，原告永州农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权。 四、被告贺达林在承担保证责任后，有权向被告贺华丽追偿。 本案受理费15600元，减半收取7800元，由被告贺华丽、贺达林负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员  陈飞燕 二〇二〇年三月三十日 书记员  莫星宇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。