山东省临清市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1581民初501号原告：山东临清农村商业银行股份有限公司，住所地：临清市古楼东街26号。法定代表人：王怀瑞，董事长。委托诉讼代理人：肖跃刚，男，该公司员工。被告：张尧祥，男，1988年8月14日生，汉族，住临清市。被告：史晓雨，女，1989年6月15日生，汉族，住临清市。被告：张春福，男，1957年7月9日生，汉族，住临清市。被告：王淑银，女，1955年9月10日生，汉族，住临清市。被告：张泽福，男，1960年3月28日生，汉族，住临清市。被告:孙桂芹，女，1957年8月10日生，汉族，住临清市。原告山东临清农村商业银行股份有限公司与被告张尧祥、史晓雨、张春福、王淑银、张泽福、孙桂芹金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖跃刚到庭参加诉讼，被告张尧祥、史晓雨、张春福、王淑银、张泽福、孙桂芹经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告张尧祥、史晓雨偿还借款本金59万元及自2017年9月21日起至实际给付之日止的利息；2、被告张春福、王淑银、张泽福、孙桂芹对上述款项承担连带偿还责任；3、依法拍卖、变卖被告张尧祥的抵押物优先受偿。事实和理由：2017年1月27日，被告张尧祥以房屋建筑物抵押并由其他被告担保向原告借款59万元，到期日为2018年1月11日。原告依约发放了借款。借款后，被告张尧祥未按约还款。为保护原告权益，特诉至法院。被告张尧祥、史晓雨、张春福、王淑银、张泽福、孙桂芹在答辩期内未提出书面答辩状也未到庭应诉。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况2016年1月31日，山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行作为贷款人、被告张尧祥作为借款人签订个人借款合同，约定：被告张尧祥向山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行借款59万元，借款用途为购木材；借款期限为2016年1月31日至2018年1月11日；结款方式为可循环，借款人可在上述规定的期限、金额内随借随还，循环使用；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮131.09%确定；按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利。同日，被告史晓雨出具夫妻共同承担债务承诺书，承诺被告张尧祥向山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行申请的贷款59万元为二人共同债务。二、担保概况2016年1月28日，被告张尧祥、史晓雨在临清市公证处。在公证员孙某公证员助理付广军面前在二被告出具的抵押担保声明书上签名、摁印。抵押担保声明书主要载明二被告系夫妻，准备在山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行贷款26万元，自愿以夫妻共有的房屋建筑物（钢结构北面厂房600平方米、钢结构西面厂房200平方米、钢结构南面厂房288平方米、砖混结构二层办公楼160平方米）作为贷款的抵押物。临清市公证处出具（2016）临清证民字第108号公证书，公证事项为抵押担保声明书。2016年1月31日，山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行与被告张尧祥签订最高额抵押合同，主要约定被告张尧祥自愿向山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行提供最高额抵押担保，所担保的主债权为自2016年1月31日至2018年1月11日，山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行依据与被告张尧祥签订的借款合同而享有的对被告张尧祥的债权，最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息等。同日，山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行与张春福、张泽福签订最高额保证合同，主要约定被告张春福、张泽福愿为山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行依上述流动资金借款合同与被告张尧祥形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额88.5万元，保证担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满（提前到期）之日起两年。被告张春福、王淑银、张泽福、孙桂芹向山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行出具保证人承诺函，承诺自愿依据上述最高额保证合同对被告张尧祥依据上述借款合同与山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行形成的贷款59万元提供连带责任保证。三、履行情况2017年1月27日，山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行依约发放借款59万元，借款借据载明到期日为2018年1月11日，利率为8.37702‰。借款后，被告张尧祥未能按约履行还款义务，借款期间仅支付了截至2017年9月20日的利息，后于2018年5月28日偿还借款本金1000元后，结欠借款本金58.9万元及利息104988.13元。本院于2020年1月13日受理原告提起的诉前保全申请。因被告张尧祥、史晓雨、张春福、王淑银、张泽福、孙桂芹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，本院对以上事项的真实性予以确认。综上所述，依法成立的合同，自成立时生效。山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行与被告张尧祥签订借款合同、与被告张春福、张泽福签订最高额保证合同，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律的相关规定，应确认有效，故均应按照合同约定履行各自义务。被告张尧祥拒不还款，显属违约。被告张春福、张泽福为案涉借款提供了连带责任保证，故应对被告张尧祥偿付上述借款利息承担连带清偿责任。被告史晓雨以书面形式作出对涉案借款承担共同偿还责任的承诺，原告要求其承担共同还款责任，合法有据，应予支持。被告王淑银、孙桂芹以书面形式出具承诺函，山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行接受并未提出异议，保证合同成立，亦应承担连带保证责任。以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。山东临清农村商业银行股份有限公司松林支行与被告张尧祥虽签订抵押合同，但并未对双方约定的抵押物即房产办理抵押登记，故并未设立抵押权，则原告要求对抵押物优先受偿，于法无据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张尧祥、史晓雨于判决生效后三日内偿还原告山东临清农村商业银行股份有限公司借款本金58.9万元及利息（截至2018年5月28日为104988.13元，自2018年5月29日起至实际给付之日止按借款合同及借款借据约定利率计算）；二、被告张春福、王淑银、张泽福、孙桂芹对上述款项的偿付承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、驳回原告山东临清农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人申请人民法院强制执行的期限为判决生效后自动履行期届满之日起两年。权利人申请执行的期限为判决生效后自动履行期届满之日起二年。案件受理费减半收取4850元，申请保全费3470元，由被告张尧祥、史晓雨、张春福、王淑银、张泽福、孙桂芹负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期满七日内未交纳上诉费的，视为放弃上诉权利。审判员  王洪峰二〇二〇年三月二十七日书记员  王会珍