四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1802民初189号 原告：雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行，住所地四川省雅安市雨城区西康中路79、80、81号。 负责人：王文东，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：张本军，男，系原告职员。 被告：四川现代伟业农牧科技有限公司，住所地四川省雅安市雨城区三雅路3号1栋3层32号。 法定代表人：唐建伟。 被告：雅安市泰林农业科技有限公司，住所地四川省雅安市雨城区桃花巷135号。 法定代表人：唐立学。 被告：唐建伟，男，1985年12月16日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：唐立学，男，1965年12月25日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：程志蓉，女，1965年9月13日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区（身份证住址）。 原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行（以下简称农商行雨城支行）与被告四川现代伟业农牧科技有限公司（以下简称现代伟业农牧公司）、雅安市泰林农业科技有限公司（以下简称泰林农业公司）、唐建伟、唐立学、程志蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行雨城支行的委托诉讼代理人张本军到庭参加了诉讼。被告现代伟业农牧公司、泰林农业公司、唐建伟、唐立学、程志蓉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。 原告农商行雨城支行向本院提出诉讼请求：1、判令现代伟业农牧公司立即归还借款本金1999970.09元，支付自2019年4月21日至2020年1月9日止的利息、复利、罚息113501.50元，并支付从2020年1月10日起至款清时止的利息、复利、罚息；2、判决农商行雨城支行对泰林农业公司用于借款抵押的位于雨城区中里场2栋2-3层等5个、雨城区严桥镇1栋1层等2个房屋行使优先受偿权,对该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令唐建伟、唐立学、程志蓉承担连带保证责任；4.本案诉讼费由现代伟业农牧公司、泰林农业公司、唐建伟、唐立学、程志蓉负担。事实和理由：2017年6月6日，农商行雨城支行与泰林农业公司签订编号为BONQ20170000169号《最高额抵押合同》，约定从2017年6月6日至2020年6月5日期间现代伟业农牧公司（借款人）在人民币220万元最高限额内与农商行雨城支行签订的所有借款合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，抵押物为泰林农业公司所有的位于雨城区中里场2栋2-3层等5个房产、雨城区严桥镇1栋1层等2个房产，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而产生的费用等。其后，农商行雨城支行与泰林农业公司在雅安市国土资源局办理了不动产抵押登记，取得了川（2017）雨城区不动产证明第0000075号《不动产登记证明》。2018年9月29日，农商行雨城支行与现代伟业农牧公司签订了编号为B0NQ142018000241号《借款合同》，约定：本合同项下债权债务在2017年6月6日签订的编号为BONQ20170000169号《最高额抵押合同》担保范围之内；借款期限为1年，借款用于偿还BONQ142017000201合同项下借款人所欠债务，到期日为2019年9月28日，执行利率5.75%（年利率）；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮80%；还款方式为按月结息，到期一次性还本。同日，农商行雨城支行分别与唐建伟、唐立学、程志蓉签订了编号为BONQ142018000241-1号、BONQ142018000241-2的《个人保证合同》，约定唐建伟、唐力学、程志蓉为现代伟业农牧公司的B0NQ142018000241号《借款合同》项下债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金200万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。前述合同签订后，农商行雨城支行于2018年11月23日向现代伟业农牧公司73360110000007097账户转入贷款1999970.09元。借款后，现代伟业农牧公司未按约定给付贷款利息，截止2020年1月9日尚欠贷款本金1999970.09元，以及从2019年4月21日起至2019年9月28日利息61012.98元，从2019年9月29日起至2020年1月9日罚息49353.48元，从2019年4月21日起至2020年1月9日复利3135.04元，本息合计2113471.59元。农商行雨城支行就上述借款本息催收未果，遂提起诉讼，请人民法院判如所请。 被告现代伟业农牧公司未作答辩。 被告泰林农业公司未作答辩。 被告唐建伟未作答辩。 被告唐立学、程志蓉未作答辩。 农商行雨城支行为证明其诉讼主张成立，举出如下证据予以佐证：1、雨城农商行营业执照、金融许可证、现代伟业农牧公司营业执照、泰林农业公司营业执照、唐建伟、唐立学、程志蓉身份证。以此证明各方当事人的身份真实，主体合法。2、《借款合同》、借款借据。以此证明农商行雨城支行与现代伟业农牧公司的借款合同关系，并依约向其发放贷款的事实。3、《最高额抵押合同》、产权证、不动产抵押登记证明、《个人保证合同》。以此证明泰林农业公司为现代伟业农牧公司借款提供抵押担保，并进行抵押登记的事实，以及唐建伟、唐立学、程志蓉为现代伟业农牧公司提供连带责任保证的事实。 现代伟业农牧公司、泰林农业公司、唐建伟、唐立学、程志蓉未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。 针对农商行雨城支行所提交的上述证据，本院认为，上述证据均与书证原件核对无误，现代伟业农牧公司、泰林农业公司、唐建伟、唐立学、程志蓉未出庭质证，亦未提供足以反驳的相反证据，故对其真实性、合法性及关联性予以确认。 本院庭审查明的事实与农商行雨城支行诉称事实一致。 本院认为，案涉《借款合同》和《最高额抵押合同》、《个人保证合同》，主体适格，且系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家有关法律、行政法规的规定，合法有效。 本案所涉《借款合同》签订后，农商行雨城支行按照合同约定向现代伟业农牧公司发放了贷款本金总额1999970.09元，现代伟业农牧公司作为借款人，未遵守借款合同约定履行按期足额还款义务，已构成违约，应承担违约责任。因此，本院对农商行雨城支行要求现代伟业农牧公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的请求予以支持。 泰林农业公司以其位于雅安市雨城区中里场2栋2-3层等5处、雨城区严桥镇1栋1层等2处为现代伟业农牧公司借款提供最高额抵押，且已在雅安市国土资源局办理了抵押登记，所以本案抵押权成立，农商行雨城支行取得抵押权，其对抵押的7处不动产在最高限额内享有优先受偿权。 本案相关保证合同约定唐建伟、唐立学、程志蓉提供保证的方式均为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保权的费用等。所以唐建伟、唐立学、程志蓉应在保证范围内承担连带保证责任。 现代伟业农牧公司、泰林农业公司、唐建伟、唐立学、程志蓉经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，并自行承担举证不能的不利法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告四川现代伟业农牧科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行偿还借款本金1999970.09元及截至2020年1月9日止的利息、复利、罚息113501.50元，并支付从2020年1月10日起至款清时止的按《借款合同》约定的标准计算的利息、复利、罚息； 二、对本判决第一项确定的债权在最高额220万元限额内，雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行有权对雅安市泰林农业科技有限公司位于雅安市雨城区中里场2栋2-3层等5处、雨城区严桥镇1栋1层等2处房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告唐建伟、唐立学、程志蓉对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，唐建伟、唐立学、程志蓉承担担保责任后，有权在实际清偿范围内向四川现代伟业农牧科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11854元，由四川现代伟业农牧科技有限公司、雅安市泰林农业科技有限公司、唐建伟、唐立学、程志蓉负担。此款于本判决生效后十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员 张 曦 二〇二〇年三月十三日 书记员 漆喜梅