文书内容吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉24执恢27号申请执行人：元成龙，男，朝鲜族，个体工商户，现住延吉市。委托诉讼代理人：金哲键，吉林吉延律师事务所律师。被执行人：延边航北房地产开发有限公司。住所地延吉市。法定代表人：布天学，负责人。委托诉讼代理人：布启超，男，汉族，延边航北房地产开发有限公司职员，现住河南省新乡市，暂住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：张静，女，汉族，延边航北房地产开发有限公司职员，现住河南省新乡市，暂住吉林省延吉市。申请执行人元成龙与被执行人延边航北房地产开发有限公司之间的建设工程施工合同纠纷执行一案，执行依据为（2017）最高法民再229号民事判决，已发生法律效力。（2019）吉24执恢27号案件的首次执行案号为（2017）吉24执164号。该案于2019年6月12日作出（2017）吉24执164号之七执行裁定，作出终结本次执行程序。2019年11月1日申请执行人元成龙向本院提交恢复执行申请书，申请继续执行已流拍的（2017）吉24执164号的执行标的。申请执行人元成龙的恢复执行申请，经审查符合立案条件，本院于2019年11月4日立案恢复执行。本院2019年11月4日向申请执行人元成龙送达了恢复执行通知书、确定合议庭组成人员通知书、执行举证通知书；向被执行人延边航北房地产开发有限公司送达了恢复执行通知书、财产报告令、被执行人财产申报表、确定合议庭组成人员通知书等法律文书。2019年11月5日、12月21日、2020年3月16日依法对被执行人延边航北房地产开发有限公司在本辖区内的存款、不动产登记、股权登记、车辆登记情况进行了调查，除了已流拍的被执行人延边航北房地产开发有限公司名下的龙井市海兰江畔第一城7号楼部分房屋和门市房外，线上、线下暂未发现被执行人有可供执行的其他财产。（2017）吉24执164号案件中，本院于2018年10月11日将吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼已查封的涉案标的委托给延边天元房地产评估有限公司。延边天元房地产评估有限公司于2018年11月19日作出延天房估鉴字L18110801号房地产司法鉴定估价报告书，该报告书的有效期限为一年。其结论为：估价对象18套房屋和6单元一、二层门市房在价值时点时房地产市场价值评估为人民币2704324.00元（详见附图1）。附图1：龙井市海兰江畔第一城7号楼委估房地产价值明细            顺   序              房    号              面  积（㎡）              单价（元/㎡）              总价（元）                  1              7号楼一单元601              58.67              1638              96101                  2              7号楼一单元602              50.67              1638              82997                  3              7号楼一单元701              43.07              1350              58145                  4              7号楼二单元502              50.67              1735              87912                  5              7号楼二单元602              50.67              1638              82997                  6              7号楼二单元702              43.07              1350              58145                  7              7号楼三单元101              50.67              1638              82997                  8              7号楼三单元501              50.67              1735              87912                  9              7号楼三单元601              43.07              1638              70549                  10              7号楼四单元402              50.67              1928              97692                  11              7号楼四单元501              58.27              1735              101098                  12              7号楼四单元601              49.53              1638              81130                  13              7号楼四单元602              43.07              1638              70549                  14              7号楼六单元401              102.45              1928              197524                  15              7号楼六单元501              102.45              1735              177751                  16              7号楼六单元502              84.48              1735              146573                  17              7号楼六单元601              87.08              1638              142637                  18              7号楼六单元602              71.81              1638              117625                  19              7号楼六单元101门市房              102.45              2311              236761.95                  20              7号楼六单元102门市房              84.48              2311              195233.28                  21              7号楼六单元201门市房              102.45              2311              236761.95                  22              7号楼六单元202门市房              84.48              2311              195233.28                  合 计                            2704324      因申请执行人元成龙在上述延天房估鉴字L18110801号房地产司法鉴定估价报告书的有效期内，继续恢复执行该标的，以此实现其债权。本院于2019年11月5日作出（2019）吉24执恢27号执行裁定，拍卖被执行人延边航北房地产开发有限公司名下的坐落在吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼一单元601（面积58.67平方米）、602（面积50.67平方米）、701（面积43.07平方米）；吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼二单元502（面积50.67平方米）、602（面积50.67平方米）、702（面积43.07平方米）；吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼三单元101（面积50.67平方米）、501（面积50.67平方米）、601（面积43.07平方米）；吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼四单元402（面积50.67平方米）、501（面积58.27平方米）、601（面积49.53平方米）、602（面积43.07平方米）；吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼六单元401（面积102.45平方米）、501（面积102.45平方米）、502（面积84.48平方米）、601（面积87.08平方米）、602（面积71.81平方米）的房屋及吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼六单元框架101门市房（102.45平方米）、102门市房（84.48平方米）、201门市房（102.45平方米）、202门市房（84.48平方米）。经过第一次、第二次司法网络拍卖上述执行标的现已流拍，第二次流拍价格为：吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼一单元601（面积58.67平方米、第二拍流拍价格为：人民币53816.56元）、602（面积50.67平方米、第二拍流拍价格为：人民币46478.32元）、701（面积43.07平方米、第二拍流拍价格为：人民币32561.2元）；吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼二单元502（面积50.67平方米、第二拍流拍价格为：人民币49230.72元）、602（面积50.67平方米、第二拍流拍价格为：人民币46478.32元）、702（面积43.07平方米、第二拍流拍价格为：人民币32561.2元）；吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼三单元101（面积50.67平方米、第二拍流拍价格为：人民币46478.32元）、501（面积50.67平方米、第二拍流拍价格为：人民币49230.72元）、601（面积43.07平方米、第二拍流拍价格为：人民币39507.44元）；吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼四单元402（面积50.67平方米、第二拍流拍价格为：人民币54707.52元）、501（面积58.27平方米、第二拍流拍价格为：人民币56614.88元）、601（面积49.53平方米、第二拍流拍价格为：人民币45432.8元）、602（面积43.07平方米、第二拍流拍价格为：人民币39507.44元）；吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼六单元401（面积102.45平方米、第二拍流拍价格为：人民币110613.44元）、501（面积102.45平方米、第二拍流拍价格为：人民币99540.56元）、502（面积84.48平方米、第二拍流拍价格为：人民币82080.88元）、601（面积87.08平方米、第二拍流拍价格为：人民币79876.72元）、602（面积71.81平方米、第二拍流拍价格为：人民币65870元）的房屋及吉林省龙井市海兰江畔第一城7号楼六单元框架101门市房、102门市房、201门市房、202门市房（373.86平方米、第二拍流拍价格为：人民币483834.4元）。申请执行人元成龙于2020年3月18日向本院申请依照法律规定以物抵债形式，第二次流拍价格接受被执行人延边航北房地产开发有限公司名下的上述房屋，以此实现其债权。本院2020年3月18日作出（2019）吉24执恢27号之一执行裁定，将上述房屋和门市房，以物抵债方式，依法转交给申请执行人元成龙，以此实现其部分债权。2019年12月25日本院作出（2019）吉24执恢27号限制消费令，对被执行人延边航北房地产开发有限公司及其法定代表人采取限制消费措施。2018年10月11日本院作出（2017）吉24执164号失信决定书，对被执行人延边航北房地产开发有限公司及其法定代表人纳入失信被执行人名单。除了上述拍卖房屋外，暂无证据证明被执行人延边航北房地产开发有限公司在辖区内还有其他房屋权属的信息。申请执行人元成龙在本院发出的执行举证通知期限内，也暂时未举出被执行人延边航北房地产开发有限公司还存在其他可供执行财产的信息和证据。申请执行人对本院财产调查以及控制处理结果予以认可。2020年3月18日申请执行人元成龙向本院申请终结本次执行申请。本院认为，申请执行人的申请符合法律规定，准予申请执行人提出的终结本次执行程序的申请。本院认为，在本院穷尽执行措施后，暂未发现被执行人延边航北房地产开发有限公司还有可供执行的其他财产，可以认定被执行人暂不具备履行生效法律文书确定的法律义务能力。本院已向申请执行人告知上述执行情况。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条、最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第七条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向本院提出书面执行异议。执行员 关卫东执行员池哲龙执行员宋士良二〇二〇年三月十八日书记员 宋           正           亮