山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初13964号原告：交通银行股份有限公司烟台分行。住所地：烟台市芝罘区大马路5号。负责人：祝传芳，该分行行长。委托诉讼代理人：王永燕，山东众成清泰（烟台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张家纯，山东众成清泰（烟台）律师事务所实习律师。被告：莱阳市天天乐面粉有限公司。住所地：莱阳市五龙南路336号。法定代表人：张吉华，该公司经理。被告：烟台金富基生物科技有限公司。住所地：莱阳市吕格庄工业园区。法定代表人：张吉华，该公司经理。被告：张吉华，男，1965年4月7日出生，汉族，住莱阳市。被告：崔秀英，女，1970年6月18日出生，汉族，住址。四被告的共同委托诉讼代理人：王永山，山东梨城律师事务所律师。原告交通银行股份有限公司烟台分行诉被告莱阳市天天乐面粉有限公司（下称天天乐公司）、烟台金富基生物科技有限公司（下称金富基公司）、张吉华、崔秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王永燕、张家纯及四被告的共同委托诉讼代理人王永山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告天天乐公司立即清偿借款本金650万元、利息18850元（暂计至2019年10月9日），同时以650万元为基数，自2019年10月10日起至实际给付之日仍按流动资金借款合同约定的逾期贷款利率计付罚息、复利，并由被告张吉华、崔秀英对上述债务承担连带清偿责任；2、确认原告就本案债权在650万元最高限额内对登记在被告金富基公司名下的、坐落于莱阳市吕格庄镇江汪庄村的房产和土地经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告天天乐公司、金富基公司、张吉华辩称，对原告所诉认可。被告崔秀英辩称，1、按照原告与被告天天乐公司、金富基公司、张吉华签订的贷款协议，借期至2020年3月1日，原告现在起诉不符合法律规定；2、被告崔秀英没有在展期贷款协议上签字，不应承担连带清偿责任；3、被告崔秀英于2019年8月27日与被告张吉华离婚。原告同意被告崔秀英不用在展期合同中签字亦不再承担连带担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月20日，原告作为贷款人与作为借款人的被告天天乐公司在签订的流动资金借款合同中约定，借款人未按本合同项下任一《额度使用申请》的约定偿还贷款本金或支付利息，贷款人有权调低、暂停或取消本合同项下额度，单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。同日，原告作为债权人与作为保证人的被告张吉华、作为共有人的被告崔秀英在签订的保证合同中约定，本合同项下被担保的主债权在全部主合同下最后一笔主债权的发生日确定。债权人根据主合同取消全部授信额度的，取消全部授信额度之日为主债权确定日。保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算。每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日起两年止。保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。共有人声明条款：本人崔秀英系保证人的配偶。本人认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人未债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2018年9月21日，被告天天乐公司向原告提交借款额度使用申请书中载明，借款期限自2018年9月21日至2019年9月20日。2019年8月27日，被告崔秀英与被告张吉华离婚。原告主张被告天天乐公司涉及重大诉讼，原告可依据合同约定单方面宣布合同项下已发放的贷款全部提前到期，并要求被告天天乐公司立即偿还贷款本息。原告当庭提交客户欠款明细，用以证明截至2019年10月9日，尚欠借款本金650万元、利息18850元。被告崔秀英当庭提交展期合同复印件，用以证明合同约定到期日为2020年3月1日，合同中被告崔秀英未在该合同中签字，其不应承担担保责任。该展期合同载明，本合同时对原合同和原担保合同的补充；除本合同另有约定外，债权人、债务人和担保人间的权利义务及有关事项，仍按原合同和原担保合同的约定执行。展期后到期日为2020年3月1日。被告天天乐公司、金富基公司、张吉华公司共同辩解，被告金富基公司提供的抵押物实际价值远超贷款金额，且抵押权具有优先权，原告不会由于被告天天乐公司的其他诉讼纠纷以及其他法院查封冻结而影响其优先权的实现，原告在展期到期前起诉于法无据。原告无法落实到被告崔秀英提供展期合同的真实性，但主张即使展期合同为真实的，被告崔秀英仍需对本案债务承担保证责任。根据保证合同中约定，本案债权的保证期间为2019年9月26日至2021年9月18日。本院认为，原告与被告天天乐公司签订的流动资金借款合同，原告与被告金富基公司签订的抵押合同，原告与被告张吉华、崔秀英签订的保证合同权利义务约定明确，形式要件齐备，应认定为合法有效。原告与被告金富基公司办理抵押登记后，依约发放借款650万元，截至2019年10月9日，被告天天乐公司拖欠原告借款本金650万元、利息18850元之事实清楚。现原告主张被告天天乐公司立即清偿借款本金650万元、利息18850元（暂计至2019年10月9日），同时以650万元为基数，自2019年10月10日起至实际给付之日仍按流动资金借款合同约定的逾期贷款利率计付罚息、复利，并由被告张吉华、崔秀英对上述债务承担连带清偿责任；确认原告对上述款项在650万元最高限额内对登记在被告金富基公司名下的、坐落于莱阳市吕格庄镇江汪庄村0015-101（1#综合楼）、0016-101（办公楼）、0017-101（3#传达室）的房产及其项下土地使用权经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权之诉讼请求于约有据，与法相合，本院予以支持。根据借款额度使用申请书中约定，贷款期限至2019年9月20日。从客户欠款明细中可以看出至2019年10月9日，被告天天乐公司拖欠原告本金650万元，利息18850元，已构成违约。被告崔秀英关于原告与其他被告签订展期合同的还款期限时2020年3月1日，尚未逾期之辩解，被告崔秀英提供的展期合同系复印件，不能确定其真实性，即使该协议为真实有效，因被告天天乐公司已经违约，原告有权宣布该笔借款提前到期，对其辩解，本院依法不予采纳。贷款展期性质上属于履行期限的变更，前后两债属于同一个债，但是因为履行期限的延长，可能对担保人不利。若该展期合同为真实有效，保证期间内，原告与被告天天乐公司、金富基公司、张吉华约定对主合同履行期限延长，虽未经过被告崔秀英的书面同意，但要求被告崔秀英履行保证责任在原合同约定的期间，并未加重被告崔秀英的保证责任。故被告崔秀英关于其没有在展期合同上签字且已与被告张吉华离婚，不应承担连带清偿责任之辩解，本院依法不予采纳。被告天天乐公司、金富基公司、张吉华关于抵押物具有优先权，原告不会由被告天天乐公司、金富基公司、张吉华的其他诉讼纠纷以及其他法院查封冻结而影响其优先权的实现，原告在展期到期前起诉于法无据之辩解，与保证合同约定不符，对其辩解本院依法不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第二十一条之规定，判决如下：一、限被告莱阳市天天乐面粉有限公司于本判决生效之日起10日内偿付给原告交通银行股份有限公司烟台分行借款本金650万元及利息18850元（暂计至2019年10月9日），同时以650万元为基数，自2019年10月10日起至实际给付之日仍按流动资金借款合同约定的逾期贷款利率计付罚息、复利，并由被告张吉华、崔秀英对上述债务承担连带清偿责任；二、确认原告交通银行股份有限公司烟台分行对上述款项在650万元最高限额内对登记在被告烟台金富基生物科技有限公司名下的、坐落于莱阳市吕格庄镇江汪庄村0015-101（1#综合楼）、0016-101（办公楼）、0017-101（3#传达室）的房产及其项下土地使用权经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果被告莱阳市天天乐面粉有限公司、烟台金富基生物科技有限公司、张吉华、崔秀英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告交通银行股份有限公司烟台分行。案件受理费57432元，由被告莱阳市天天乐面粉有限公司、烟台金富基生物科技有限公司、张吉华、崔秀英共同负担57432元，因原告交通银行股份有限公司烟台分行已向本院全额预交，限四被告于本判决生效之日起10日内共同迳付给原告57432元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本10份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  顾 磊人民陪审员  伞银春人民陪审员  宁雯静二〇二〇年三月二十七日书 记 员  孙佳佳