云南省元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0428民初20号原告：贾兴良，男，1979年出生，家住云南省昭通市盐津县。被告：李超，女，1983年出生，家住云南省玉溪市元江县。被告：李亚楼（系被告李超之丈夫），1978年12月17日出生，汉族，现住地址同上。二被告委托诉讼代理人：白云辉，云南热城律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告贾兴良与被告李超、李亚楼农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贾兴良向本院提出诉讼请求：1.判决二被告于本判决生效之日一次性支付尚欠原告的工程款合计27277元（已包含附加的工程款5177元）；2.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2018年12月12日，被告李超作为甲方与作为乙方的原告签订了一份《工程承包劳务合同》，约定原告以包工不包料的方式为二被告建一幢二层楼的毛房，一切防水工程由甲方负责等与建房相关且双方应遵守的权利义务内容。合同签订后，原告用一星期左右的时间做好了施工前期准备工作，随后开始组织工人及相应的设施设备进场施工。在施工期间，原告根据施工惯例建议二被告要做好房顶防水的工作，结果二被告不予理睬。另外，根据二被告的要求，原告还做了附加工程包括室内水管预埋工程、室外下水管、房顶楼梯旁一间毛房未浇混泥土顶、做小砖女儿墙及化粪池等工程。因做了附加工程，该工程直至2019年7月份才完工。工程完工后，原告要求二被告结算，二被告却以房顶漏水等为由，拒绝结算，并欲克扣工程款。原告多次向二被告所在的村委会调解委员会反映，要求组织双方进行调解，期间，二被告要求原告将建盖好的房屋全部拆除重建并浇好顶，否则不予支付尚欠的工程款。因原告已经告知过二被告要做好房顶防水工程，但是二被告并不听劝。另外，原告与被告签订的合同明确约定，一切防水工程由甲方负责，现被告推卸责任，原告不予认可。根据原告自行制作的结算单，上述工程款合计87277元（包含附加工程的工程款），扣除二被告已经支付的6万元，尚欠27277元未支付。被告李超、李亚楼辩称，一、原告贾兴良的诉讼理由部分不是事实。被告没有付清款项是依据双方签订的合同第9条“最后验收合格一次性付清所有”的规定，原告承做的工程未完工而未付清。二、工程存在重大质量问题和附属工程未完工。1.一楼大门旁柱子移位3公分、大梁爆模变形，第二根柱子移位达到4公分、大梁爆模变形，二楼主卧室第三根柱子上段爆模和下段空洞，楼梯间二层顶梁和三楼柱子空洞钢筋暴露，二楼客厅柱子爆模。柱子和大梁移位、爆模的地方无法通过粉墙抹平，浇灌空洞的柱子无法通过填充像一次性浇灌成型的牢固。2.两层房顶都炸裂漏水。一楼的大客厅、卧室，二楼的客厅和卧室都漏水，裂缝都长达一米以上。原告诉称是被告没有做防水工程毫无道理。3.附属工程只做了围墙和三楼的杂物间，三楼的杂物间只砌了半节墙，两项都没有完成，对于未完成的工程是被告另外请工完成，支付了5590元工时费。三、附加工程：室外下水管、室内埋在混凝土的线管、二楼女儿墙在合同施工范围内，不应另行计价；化粪池是原告答应免费做才将工程交由原告施工；房顶杂物间是因为柱子浇灌爆模和大梁移位的质量问题，以建杂物间方式弥补不另行计费。综上，因为工程存在质量问题，楼顶漏雨的问题，所以被告以搭建塑钢瓦的价格16500元作参考，扣除15000元，愿意支付原告7000元；如果原告不同意，请以房屋存在质量问题无法验收和部分工程未完成，驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定法律事实如下：被告李超、李亚楼系夫妻关系。2018年12月12日，李超（甲方）与原告贾兴良（乙方）签订《工程承包劳务合同》，由贾兴良在元江县因远镇安定村为李超建盖一幢民房。合同约定：“一、工程名称：二层毛房无琉璃瓦及设施。二、工程地点。三、承包内容：1.基础工程、主体工程、砖体、外墙抹灰及三方刷水泥浆，正面做普通石头漆；2.基础工程：从挖孔起，孔井深度在2米之内，若超出2米的孔井深度由甲方负；3.主体工程：从基础圈梁至屋顶面做完（含砌砖体），模板安装，所有钢筋用成品，地梁下石脚由甲方负责；4.水电工程：无，其他一切防水工程由甲方负责，如吊顶由甲方负责；5.承包方式：属于乙方单包工程（包工不包料）一切模板和架子管、电动工具由乙方负责，一切建房材料由甲方负责采购，乙方准时接受甲方验收的质量问题；6.建筑面积以每层板面平方计算，楼梯间以每层长乘宽中到中一倍计算，单价256元/平方米；7.建房工期为4个月，若天气影响，工期延后。8.付款方式：⑴孔桩地梁浇好，开工时甲方付给乙方20000元；⑵其它施工费在每层楼顶封顶付20000元。余保留保证金，按照有关规定，总工程款5%为保证金为5个月如有问题乙方处理。9.最后验收合格，一次性付清所有……。”合同签订后不久，贾兴良进场施工，除完成合同内工程范围外，还增加了以下附加工程：室外下水管道安装、室内线管预埋、房顶增设一间无顶杂物间、二层楼顶女儿墙、化粪池。二被告支付了工程款60000元。2019年5月，因发现一楼客厅的两根柱子，一根浇灌时爆膜、一根柱子移位，双方在施工现场进行协商，由贾兴良免费为二被告支砌围墙进行弥补，贾兴良按约履行了支砌围墙的义务。之后房顶出现漏雨情况，二被告拒付剩余工程款。现涉案房屋二楼房顶二被告搭建了塑钢瓦顶，已装修完毕并入住。庭审中，二被告认可涉案房屋建筑面积为326.50平方米，对贾兴良主张的价款82100元无异议，但对附加工程部分主张的价款5177元不予认可。经征询双方当事人意见，对附加工程部分的价款贾兴良不愿申请鉴定，二被告对其抗辩存在的质量问题也不愿申请鉴定。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。贾兴良与李超签订的《工程承包劳务合同》，系双方真实意思表示，双方应按合同约定履行各自的义务。贾兴良按合同约定履行了其建房义务，二被告也应履行其支付工程款的义务。在履行合同过程中，虽出现了柱子浇灌爆膜、移位的情况，但双方已协商以贾兴良免费为二被告支砌围墙的方式弥补解决；至于房顶漏水，从合同中“一切防水工程由甲方（被告）负责”的约定内容看，双方已预见房屋建成后可能会漏水，但毛房建成后，二被告并未作防水，且房顶出现漏水是否应归责于贾兴良二被告未能提供相应证据证实，因此二被告以此为由拒付贾兴良工程款依据不足。二被告认可房屋建筑面积为326.50平方米，按合同约定单价每平方米256元，对应的价款为83584元，现贾兴良在扣减已付款60000元后仅主张22100元，系其对自己权利的处置，本院予以确认；对于贾兴良主张的附加工程价款，虽其已实际施工，但未能提供证据证实该部分工程应另行计算价款及相应的计价方式、标准，故应承担举证不能的法律后果。综上所述，贾兴良要求二被告支付建房欠款的诉讼请求，本院予以支持；但超过22100元的部分，本院不予支持。二被告提出的抗辩主张不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、由被告李超、李亚楼于判决生效之日起十日内支付尚欠原告贾兴良的工程款22100元；二、驳回原告贾兴良的其他诉讼请求。如果被告李超、李亚楼未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费482元，减半收取计241元，由原告贾兴良负担46元，被告李超、李亚楼负担195元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。双方当事人均不上诉的，本判决发生法律效力后，负有义务的一方当事人不自动履行本判决，另一方当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  吴世莉二〇二〇年三月十七日法官助理倪俊书记员白倩蓉