山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初1006号 原告：威海邦信小额贷款有限公司（统一社会信用代码：91371002493028668T），住所威海市环翠区纪念路40号。 法定代表人：杨庆涛，董事长。 委托诉讼代理人：徐云龙，山东恺维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵文君，山东恺维律师事务所律师。 被告：赵某某，男，1985年4月1日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。 被告：威海某有限公司（原威海某有限公司，统一社会信用代码：），住所威海市环翠区。 法定代表人：赵某某，执行董事兼总经理。 被告：赵某某，男，1958年6月18日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。 原告威海邦信小额贷款有限公司与被告赵某某、威海某有限公司、赵某某小额借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，因威海某有限公司于2018年6月26日将企业名称变更为威海某有限公司而申请将被告威海某有限公司变更为威海某有限公司，本院口头裁定予以准许。原告威海邦信小额贷款有限公司之委托诉讼代理人徐云龙、被告暨威海某有限公司的法定代表人赵某某到庭参加诉讼；被告赵某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 威海邦信小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赵某某偿还借款本金407556元；2、请求判令被告赵某某偿还以407556元为基数，按年利率24%支付自2019年11月21日起至实际履行之日止的逾期利息；3、请求判令被告赵某某赔付原告因实现债权而支付的律师费，共计25000元；4、请求判令原告对被告赵某某名下某房产（鲁（2018）威海市不动产权第*号）拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权；5、请求判令被告赵某某、威海某有限公司对上述请求中1-3项承担连带清偿责任。6、本案产生的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年6月7日，被告赵某某向原告借款，并签订借款合同，借款本金50万元，借款用途为购买新设备，借款期限60个月，借款期间的年利率17%，借款人迟延支付任何到期款项，应按贷款利率加50%罚息，借款人违约应向贷款人支付贷款金额20%的违约金。赵某某、威海某有限公司为被告赵某某向原告借款提供担保，承担连带保证责任，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费以及律师费等其他费用。被告赵某某以名下某房产为其向原告借款提供抵押，抵押债权数额为50万元，包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、诉讼费、评估费、催收费以及律师费用。2018年6月7日，原告依约向被告赵某某发放贷款50万元。2019年10月21日起，被告赵某某未按照合同约定支付利息，根据《借款合同》第18条约定借款提前到期，借款到期后，被告赵某某没有履行还款义务。故原告诉至法院，请求依法处理。 赵某某、威海某有限公司答辩称，律师费、诉讼费、保全费没有必要承担，因为其房产在威海火炬高技术产业开发区人民法院执行局进行拍卖，已经开始公示，所得款项会偿还原告。 赵某某未作答辩。 本院经审理认定事实如下：威海某有限公司于2018年6月26日将名称变更为威海某有限公司。 2018年6月7日，原告与被告赵某某签订《借款合同》，约定被告赵某某向原告借款50万元，借款期限60个月，借款用途为购买新设备，借款利率为年利率17%。借款人到期应付的借款本息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款偿还本息为止，合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上浮50%确定。合同还约定，被告按月等额本息进行还款，每月以相等金额偿还借款本息，借款人未按时足额支付任意一期借款本息，出借人可要求借款人提前归还全部或部分借款，因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担律师费等费用。同日，原告分别与赵某某、威海某有限公司签订保证合同，约定威海某有限公司为保证人，保证期限为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本金及利息、罚息、复利、违约金、损在赔偿金以及实现债权的费用（包括律师费等）。同日，原告与赵某某还签订《抵押合同》，约定赵某某以登记在其名下的某[不动产证书编号：鲁（2018）威海市不动产权第*]的房产为其借款提供抵押担保，担保金额为50万元，抵押担保的范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损在赔偿金以及实现债权的费用（包括律师费等），并办理了抵押登记；同日，赵某某向原告也具赵某某《第二住所声明书》，承诺如赵某某设定抵押的房产因赵某某不能履行《借款合同》的约定，被人民法院强制执行处分抵押物，赵某某及其同住人迁入第二住所，以保障原告的债权权利。 2018年6月8日，原告通过银行向被告赵某某银行账户汇款50万元。 2020年2月20日，原告与山东恺维律师事务所签订委托代理合同，约定于本案一审终结后向山东恺维律师事务所支付律师费25000元。 诉讼过程中，原、被告均认可赵某某按合同约定的以等额本息向原告支付借款本息到2019年10月20日，自2019年10月21日起再未向原告支付借款本息，赵某某尚欠原告借款本金407556元及利息。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。根据原告与被告赵某某签订的《借款合同》以及原告向被告赵某某汇款50万元的事实，本院对被告赵某某向原告借款50万元的事实予以认定。现被告赵某某未按约定偿还到期本息，原告有权主张被告赵某某偿还全部借款的本息。被告赵某某自2019年10月21日起逾期还款，按照合同约定其应额外支付利息的50%。故原告主张自2019年10月21日起按照年利率24%计算逾期利息，理由正当，本院予以支持。 由于被告赵某某以登记在其名下的金猴金色家园-6-703房产为其借款向原告提供抵押担保，担保金额为50万元，抵押担保的范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损在赔偿金以及实现债权的费用（包括律师费等），并办理了抵押登记，故，原告关于对被告赵某某名下某房产（鲁（2018）威海市不动产权第*）拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，应予支持，但因抵押房产还存在顺位在先的抵押权，故原告的该诉讼请求，应在顺位在先的抵押权除斥后或顺位在先的抵押权人实现债权后的余额部分，在抵押金额50万元范围内享有优先受偿权； 原告与赵某某、威海某有限公司分别签订《保证合同》，保证合同约定，其为诉争借款承担连带担保责任，保证的范围包括本金、利息、罚息、律师费等，且在保证期间内，故赵某某、威海某有限公司本应对上述本金、罚息、律师费应承担连带保证责任，由于威海某有限公司在诉讼前已变更为威海某有限公司，其保证责任应由威海某有限公司承担，但原告又与赵某某签订了《抵押合同》，以不动产提供了50万元的抵押担保，在存在物的抵押担保的情况下，原告应先实现抵押权，赵某某、威海某有限公司在原告对抵押物拍卖、变卖后的价款实现债权后的不足部分，由威海某有限公司承担连带清偿责任。 关于原告要求被告支付律师费25000的诉讼请求。按照借款合同的约定，被告应当承担原告律师费等为实现债权支出的费用，因本案案情简单，为减轻被告的负担，可适当给予调整。 综上所述，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。被告赵某某经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵某某于本判决生效后十日内，偿还原告威海邦信小额贷款有限公司借款407556元及利息（以407556元为基数，自2019年10月21日起至实际还款之日，按照年利率24%计算），并支付原告为实现债权而支出的律师费23277.8元； 二、原告威海邦信小额贷款有限公司对被告赵某某名下某房产（鲁（2018）威海市不动产权第0017943号）拍卖、变卖或折价后所得价款，在顺位在先的抵押权除斥后或顺位在先的抵押权人实现债权后的余额部分，在抵押金额50万元范围内享有优先受偿权； 三、被告赵某某、威海某有限公司对赵某某上述债务在原告威海邦信小额贷款有限公司对抵押物拍卖、变卖后的价款实现债权后的不足部分承担连带清偿责任；其承担责任后，有权在承担责任范围内向被告赵某某追偿； 四、驳回原告威海邦信小额贷款有限公司其他诉讼请求。 案件受理费4400元、保全申请费3020元，由被告赵某某、赵某某、威海某有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  周大凯 二〇二〇年三月十一日 书记员  吕颜君