福建省连城县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0825执异3号 异议人（案外人）：陈萝，女，1970年10月6日出生，汉族，住深圳市宝安区。 委托诉讼代理人：方铁军，广东怀明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田苗，广东怀明律师事务所律师。 被申请人：屈敏，男，1972年6月5日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。 本院在执行（2019）闽0825执1906号罗广东与福建晶诚光电科技有限公司、屈敏、付荣借款合同纠纷等五个案件中，异议人陈萝对连城县人民法院（2019）闽0825执1906号裁定提出异议，请求扣留被申请人屈敏应当清偿的首封债权金额后，将深圳市宝安区罗田路发西岸1栋7座A单元303室房产拍卖款中落入异议人所涉案件查封范围的货币全部保留，并划拨给深圳市宝安区人民法院。本院于2020年3月25日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 陈萝称，一、异议人原则上是涉案两套房产的首封债权人，享有优先处置权。因被申请人屈敏、付荣、福建晶诚光电科技有限公司拖欠申请人借款本金和利息共计1400多万元未清偿，申请人向深圳市宝安区人民法院提起诉讼，并申请查封了被申请人屈敏名下位于深圳市宝安区××路××西岸花园××单元××室的房产（屈敏占100%份额）、付荣名下位于深圳市宝安区××路××西岸花园××单元××室的房产（屈敏、付荣各占50%）。但深圳市宝安区人民法院在查封上述两套房产时，错误填写了房产的权利人份额，导致深圳市不动产登记中心直接退回了查封申请，没有查封前述两套房产。之后该法院发现错误，才向深圳市不动产登记中心发出第二次查封的指令，从而导致申请查封的连城县人民法院变成了上述两套房产的首封法院，而深圳市宝安区人民法院变成了第二顺位的查封法院。异议人认为，查封的先后顺序应根据主体提出保全申请的实际时间确定，不能因法院或相关机构操作错误就忽视实际情况，原则上异议人才是上述两套房产的首封债权人，且享有在先处置权。 二、连城县人民法院仅有权处置首封查封范围的金额，超出的拍卖款已落入异议人所涉案件的查封范围，应当交由深圳市宝安区人民法院处置。 连城县人民法院已经对被申请人屈敏名下的房产采取拍卖措施，拍卖成交价为11300000元。因查封的房产通过拍卖已实际转化为货币，各债权人查封房产的顺序也相应转化为对拍卖款查封的顺序。根据查封规则，超出首封查封范围的金额，即剩余的拍卖款应当落入异议人查封的财产范围，连城县人民法院有权扣留并处分的是首封查封的金额，但无权处分超出的部分。且异议人作为第二顺序查封权利人，对被申请人屈敏、付荣、福建晶诚光电科技有限公司享有1400多万元的债权，本案的房产拍卖款在扣留首封查封金额后，根本不够清偿申请人的债权，拍卖款也无法再分配给其他轮候查封人。因此，连城县人民法院应当根据房产查封的先后顺序，将扣留后的拍卖款全部保留并交付给深圳市宝安区人民法院，以保障申请人作为第二顺序查封权利人的合法权益。如果连城县人民法院违法扣留或分配拍卖款，将导致异议人享有的1400多万元债权无法得到清偿，查封制度沦为形式。综上所述，异议人特此提出异议，请求连城县人民法院纠正执行。 上述事实，有陈萝提供的（2019）粤0306执保4671号立案信息及执行裁定书、不动产权资料电脑查询结果表、拍卖成交信息、罗广东与屈敏案件信息、限制消费令、（2019）粤0306民初17214号民事判决书、福建晶诚光电科技有限公司等证据证实。 本院经审理查明，本院于2019年7月8日作出（2019）闽0825财保27号，裁定限制被申请人屈敏名下，坐落于广东省深圳市××街道创业路××西岸花园××单元××室的房产转让（房产证号：深房地字第××号），限制期限三年。连城县人民法院对被申请人屈敏名下的房产采取拍卖措施，拍卖成交价为1130万元。2020年3月20日本院作出关于被执行人屈敏房屋拍卖款进行分配，分配方案如下：本院在执行申请人吴生远、连城县中小企业信用担保中心、罗广东、黄建基、郑淑珠等与被执行人屈敏、福建晶诚光带科技有限公司、付荣借款合同纠纷、劳务合同纠纷等执行5案中，依法拍卖了被执行人屈敏位于深圳市宝安区罗田路高发西岸花园1栋7座Ａ单元303室（深房地字第××号），可供分配的金额为人民币1130万元。涉及参与分配的当事人、执行案号及标的如下： 1.申请人吴生远与被执行人屈敏、福建晶诚光电科技有限公司、付荣借款合同纠纷一案，执行案号为（2019）闽0825执2056号，执行标的18万元。 2.申请人郑淑珠与被执行人福建晶诚光电科技有限公司劳务合同纠纷一案，执行案号为（2019）闽0825执1951号，执行标的4万元。 3.申请人连城县中小企业信用担保中心与被执行人福建晶诚光电科技有限公司、深圳市晶脉光学科技有限公司、屈敏、付荣借款合同纠纷一案，执行案号为（2019）闽0825执1924号，执行标的194.8万元。 4.申请人罗广东与被执行人屈敏、福建晶诚光电科技有限公司、付荣借款合同纠纷一案，执行案号为（2019）闽0825执1906号，执行标的80万元。 5.申请人黄建基与被执行人屈敏、福建晶诚光电科技有限公司、付荣借款合同纠纷一案，执行案号为（2019）闽0825执1708号，执行标的54.3530万元。 因被执行人债务多，不能全部清偿所有债务，根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条第二款、第三款、第92条、第93条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第二十五条及《最高人民法院关于建设工程款优先受偿问题的批复》之规定，具体分配方案如下： 一、分配原则：1.评估拍卖费用及抵押权优先参与分配。该房屋由福建同伦拍拍科技有限公司负责评估拍卖相关事宜，需优先支付网拍房产辅助服务费14300元。被执行人屈敏、付荣用位于深圳市宝安区罗田路高发西岸花园1栋7座Ａ单元303室（深房地字第××号）房屋向渤海国际信托股份有限责任公司申请抵押贷款，截止2020年3月18日，屈敏、付荣尚欠抵押权人渤海国际信托股份有限责任公司借款本金670万元，借款利息356551.67元，逾期违约金491333.33元，债权实现的相关费用4780元，上述合计7552665元，抵押权人渤海国际信托股份有限责任公司对上述债权依法享有优先受偿权。2.参与分配的案件仅包括被执行人尚未支付的本金未计算利息及延迟履行金。3.案外人沈建国、陈萝申请参与分配因不能提供法律文书生效证明不予列入参与分配范围。 二、可分配的数额为：1130万元，扣除网拍房产辅助服务费14300元及抵押权人渤海国际信托股份有限责任公司优先受偿权的7552665元，可分配的数额为：3733035元，参与分配的数额共计3513530元，分配比例为94.119932%。 1.申请执行人吴生远可分配人民币17.49万元。 2.申请执行人郑淑珠可分配人民币3.784万元。 3.申请执行人连城县中小企业信用担保中心可分配人民币183.94563万元。 4.申请执行人罗广东可分配人民币75.696万元。 5.申请执行人黄建基可分配人民币51.345万元。 另查明，（2019）粤0306民初17214号民事判决书，因福建晶诚光电科技有限公司不服判决，向深圳市中级人民法院提起上诉，该案尚在审理中，该判决未发生法律效力。连城县人民法院于2020年3月20日召集相关当事人告知分配方案并制作执行笔录，除部分案件付还本息外，3733035元尚不足以付清全部案件的本息。 本院认为，本院作出的关于被执行人屈敏房屋拍卖款的分配方案合法有效，并经案件各方当事人同意。异议人陈萝并无参与分配的合法有效的生效法律文书，且被执行人屈敏房屋拍卖款尚不能完全清偿本院执行案件的标的，异议人陈萝请求扣留被申请人屈敏应当清偿的首封债权金额后，将深圳市宝安区罗田路发西岸1栋7座A单元303室房产拍卖款中落入异议人所涉案件查封范围的货币全部保留，并划拨给深圳市宝安区人民法院，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议申请人陈萝的请求。 如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内向龙岩市中级人民法院申请复议。 审 判 长  邓兴沿 审 判 员  范小东 审 判 员  杨义龙 二〇二〇年三月三十日 代理书记员  黄小花 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。