湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0105民初12081号原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人陈凤龙，该公司董事长。委托代理人谈熙柠，该公司法务。委托代理人周运，该公司法务。被告长沙诺丰泰环保科技有限公司，住所地长沙县星沙街道办事处松雅安置区A-5-140号。法定代表人李广。被告李广，男，汉族，1984年10月21日出生，住湖南省长沙县。被告饶慧，女，汉族，1985年8月1日出生，住湖南省长沙县，被告李武，男，汉族，1985年9月11日出生，住湖南省长沙县。被告长沙县泉塘诺丰泰风尚家庭旅馆，经营场所湖南省长沙市长沙县泉塘街道长桥社区泉塘安置区三期4栋1号。经营者李广。被告湖南诺丰泰洗涤服务有限公司，住所地湖南省长沙县黄花镇黄花村长沙金骏马金属制品有限公司101。法定代表人李广。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利公司）诉被告长沙诺丰泰环保科技有限公司（以下简称长沙诺丰泰公司）、李广、饶慧、李武、长沙县泉塘诺丰泰风尚家庭旅馆（以下简称诺丰泰家庭旅馆）、湖南诺丰泰洗涤服务有限公司（以下简称湖南诺丰泰公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仲利国际租赁有限公司的委托代理人谈熙柠、周运，被告李广并作为长沙诺丰泰公司、湖南诺丰泰公司的法定代表人和诺丰泰家庭旅馆的经营者到庭参加了诉讼。被告饶慧、李武经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，李广称饶慧、李武委托其参与诉讼，但未补交授权委托，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告长沙诺丰泰公司立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金共计人民币869,995元；2、判决被告长沙诺丰泰公司支付《融资租赁合同》约定的违约金237,398.7元；3、判决被告长沙诺丰泰公司支付《融资租赁合同》约定的逾期支付租金的逾期利息862.09元（暂计算至2019年11月20日）；4、判决原告可就《融资租赁合同》项下租赁物的协议折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、判决被告李广、饶慧、李武、诺丰泰家庭旅馆、湖南诺丰泰公司对被告长沙诺丰泰公司的上述债务承担连带清偿责任；6、本案的受理费、保全费等相关实现债权费用由六被告承担。事实与理由：2018年12月15日，原告与被告长沙诺丰泰公司签订了AA181202458BGX号《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告长沙诺丰泰公司使用，租赁期限自2018年12月19日起至2021年12月19日止，共计36期。除首付租金13,239.52元外，第1期租金19,333元，第2-12期每期租金为39,333元，第13-24期每期租金为37,333元，第25-35期每期租金为27,000元，第36期租金7,000元，由被告长沙诺丰泰公司自2019年1月19日起每个月之同一日支付。被告李广、饶慧、李武、诺丰泰家庭旅馆、湖南诺丰泰公司向原告出具了《保证书》，作为被告长沙诺丰泰公司的连带保证人向原告提供连带保证担保。同日，被告长沙诺丰泰公司申请提前于2018年12月19日终止与原告签订的AA16070281BGX号《融资租赁合同》，被告长沙诺丰泰公司同意支付原告解约款252,500元，其中187,500元以该《融资租赁合同》项下履约保证金冲抵，剩余65,000元双方协商由原告在AA181202458BGX号《融资租赁合同》项下原告应付被告长沙诺丰泰公司的租赁物购买价款中冲抵。原告依约向被告长沙诺丰泰公司交付上述租赁物后，被告长沙诺丰泰公司目前实际向原告支付了第1-9期租金333,997元，自2019年10月19日起未支付到期剩余租金，经原告多次催收，仍拖欠第10-36期租金869,995元。因被告长沙诺丰泰公司行为已构成根本违约，且原告尚未收回租赁物，根据合同约定及相关法律规定，原告有权要求被告长沙诺丰泰公司支付全部租金、逾期利息和违约金，并要求保证人承担保证责任。原告故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告长沙诺丰泰公司、李广、诺丰泰家庭旅馆、湖南诺丰泰公司辩称，与原告签订融资租赁合同属实，但实际收到60余万元，对起诉金额有异议，没有1,001,000元，里面应该扣除保证金，不知道有服务费。认可有债务关系，但金额需核实，认可存在逾期，但并非恶意逾期。被告饶慧、李武未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明，2018年12月15日，原告仲利公司（出租人、甲方）与被告长沙诺丰泰公司（承租人、乙方）签订了编号为AA181202458BGX号的《融资租赁合同》和编号为AA181202458BGX-1号《买卖合同》。其中《买卖合同》约定：甲方向乙方购买标的物（含SXT-120F工业洗衣机2台、GZZ-120kg4台、TDTT电梯1台、GSM-P825-C090电梯1台、格力中央空调模块机1套、家具15套、YZV-3300烫平机1台、LMF-33折叠机1台）并出租给乙方；上述标的物价款为人民币1,001,000元，甲方在收到乙方出具的正式发票或收据、交付与验收证明书后三十天内支付，乙方同意甲方有权以应付标的物价款抵销乙方对甲方所负的任何金钱给付债务，且抵销顺序由甲方决定；鉴于标的物为乙方自行购买所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，买卖合同成立后至租赁期限届满前，标的物的质量瑕疵和维修由乙方负责并承担费用。其中《融资租赁合同》约定：租赁物为上述买卖合同所约定的标的物；承租人向出租人出具交付与验收证明书即视为租赁物已验收交付；租赁物成本为人民币1,001,000元（含增值税），使用地点为长沙县黄花镇黄花村长沙金骏马金属制品有限公司101和长沙县泉塘街道长桥社区泉塘安置区三期4栋1号；租赁期间自2018年12月19日起至2021年12月19日止；租金按以下方式支付：首付租金13,239.52元于2018年12月19日支付，余下租金按36期支付：第1期租金19,333元，第2-12期每期租金为39,333元，第13-24期每期租金为37,333元，第25-35期每期租金为27,000元，第36期租金7,000元，第1期租金于2019年1月19日支付，其余各期租金由被告长沙诺丰泰公司自2019年1月19日起每个月之同一日支付。本合同租赁期满时，若乙方没有发生任何违约且已全部付清本合同项下款项，则乙方以约定之优先购买价格取得租赁车辆所有权，合同约定优先购买价格为0元。如乙方未依约清偿任何一期租金及其他应付费用则视为违约，甲方有权请求乙方支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或者解除融资租赁合同、请求承租人返还租赁物并赔偿损失及费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、取车费、差旅费、评估费、鉴定费等），承租人应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用。违约金以全部未到期租金总额的30%计算。逾期利息按年利率20%自应给付之日起计算至清偿之日止。被告李广、诺丰泰家庭旅馆、湖南诺丰泰公司、饶慧（系李广妻子）及被告李武分别于2018年12月15日、12月27日向原告出具了《保证书》，同意作为保证人，就原告与被告长沙诺丰泰公司签订的编号为AA181202458BGX号的《融资租赁合同》及附件项下被告长沙诺丰泰公司对原告所负债务提供不可撤销的连带责任保证，保证担保的范围为承租人在主合同项下全部债务，包括租金及逾期利息、违约金、诉讼费用、律师费以及其他应付款项。保证期间自保证书开立之日期起至主合同履行期届满之日起两年。2018年12月15日，原告与被告长沙诺丰泰公司还签订了一份《解除租赁合同协议》，约定双方于2016年7月26日签订的编号为AA16070281BGX号《融资租赁合同》自2018年12月19日提前终止，被告长沙诺丰泰公司于解约日前支付原告解约款252,500元，以被告长沙诺丰泰公司所交保证金187,500元冲抵后，剩余解约款65,000元由原告在前述《买卖合同》中原告应付被告长沙诺丰泰公司的购买价款中扣除。同日，被告长沙诺丰泰公司向原告出具了一份《同意书》和一份《承诺书》，其中《同意书》载明：被告长沙诺丰泰公司同意另向原告提供人民币200,000元作为履约保证金，在原告应支付的购买价款中扣除。《承诺书》载明：被告长沙诺丰泰公司同意原告因开展上述融资租赁等业务所提供的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务向原告支付服务费30,000元，并同意原告可以在对其负有的任何资金支付义务中抵扣。上述合同、协议等签订后，原告仲利公司在扣除首付租金13,239.52元、服务费30000元、履约保证金200000元、剩余解约款65000元后，于2018年12月21日向被告长沙诺丰泰公司付款592760.48元，于2018年12月29日向被告长沙诺丰泰公司付款100000元，共计付款692,760.48元。此后，被告长沙诺丰泰公司向原告支付第1-9期租金333997元，第10期租金39,333元于2019年10月19日到期后，被告长沙诺丰泰公司未支付，原告遂诉至本院。要求被告长沙诺丰泰公司支付剩余全部未付租金869,995元。起诉前，原告申请了诉前财产保全，交纳了财产保全费5,000元。上述事实，有《融资租赁合同》、《买卖合同》、租赁物清单、《保证书》、《解除租赁合同协议》、《同意书》、《承诺书》、银行付款回单、还款明细等证据及双方当事人陈述在卷佐证。本院认为，原告仲利公司与被告长沙诺丰泰公司签订的《融资租赁合同》及《买卖合同》，系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案中，双方融资租赁的模式为售后回租，原告仲利公司依约履行了购买和以占有改定的形式向被告长沙诺丰泰公司交付租赁物的义务，被告长沙诺丰泰公司未按照合同约定的方式按期支付租金，已构成违约，原告仲利公司要求被告长沙诺丰泰公司支付剩余全部未付租金869,995元，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。但被告长沙诺丰泰公司交纳的履约保证金200000元应予抵扣，抵扣后被告长沙诺丰泰公司应支付669,995元。被告长沙诺丰泰公司违约，理应承担违约责任，但原告仲利公司已主张全部未到期租金加速到期，且全部租金中已将融资本金的利息计算至2021年12月19日，能弥补原告仲利公司的相关资金占用损失，原告仲利公司，另依据合同约定主张违约金和逾期利息，本院不予支持。涉案租赁物未约定抵押，也未办理抵押登记，原告仲利公司要求对《融资租赁合同》项下租赁物的协议折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告李广、诺丰泰家庭旅馆、湖南诺丰泰公司、饶慧、李武作为保证人，依法应对被告长沙诺丰泰公司所负债务向原告承担连带清偿责任。原告没有委托律师参加本案诉讼，其主张律师费损失没有事实依据，本院不予支持。原告为诉前财产保全担保虽向担保公司支付了保全担保费，但合同就该笔费用承担没有明确约定，且担保公司担保不是财产保全担保的必须方式，保全担保费不是必然产生的费用，原告要求被告长沙诺丰泰公司承担该笔费用，本院亦不予支持。被告饶慧、李武经本庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，应当承担不应诉，不举证、质证等法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、被告长沙诺丰泰环保科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金人民币669,995元（履约保证金200000元已扣除）；二、被告李广、饶慧、李武、长沙县泉塘诺丰泰风尚家庭旅馆、湖南诺丰泰洗涤服务有限公司对被告长沙诺丰泰环保科技有限公司的上述第一项债务向原告仲利国际租赁有限公司承担连带清偿责任；三、驳回原告仲利国际租赁有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7,387元（已减半收取），诉前财产保全费5,000元，合计12,387元，由被告长沙诺丰泰环保科技有限公司、李广、饶慧、李武、长沙县泉塘诺丰泰风尚家庭旅馆、湖南诺丰泰洗涤服务有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  周 元二〇二〇年三月十一日代理书记员  刘倩妮