四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川01执监1号 申诉人（利害关系人）：袁素华，女，1958年10月30日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：林代菊，女，1963年7月5日出生，汉族，住四川省资中县。 申诉人（利害关系人）：王良英，女，1959年6月2日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 申诉人（利害关系人）：那祥通，男，1950年3月27日出生，汉族，住四川省剑阁县。 申诉人（利害关系人）：陆维宁，男，1990年4月1日出生，壮族，住广西马山县。 申诉人（利害关系人）：邢太跃，男，1958年1月14日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：刘启忠，男，1947年9月27日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 申诉人（利害关系人）：彭丽龄，女，1939年4月11日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：刘富贤，女，1957年5月13日出生，汉族，住重庆市南川市。 申诉人（利害关系人）：姚恩凤，女，1958年5月27日出生，汉族，住四川省武侯区。 申诉人（利害关系人）：岳花珍，女，1940年8月6日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：丁留春，男，1940年2月1日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：蒋忠兰，女，1952年8月12日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：许敏，女，1968年11月20日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：邓慧忱，男，1939年2月24日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：李明芬，女，1955年12月29日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：陈德源，男，1940年9月8日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：龙典坤，男，1952年9月27日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 申诉人（利害关系人）：彭克勤，女，1949年10月20日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 申诉人（利害关系人）：胡谨，女，1939年12月16日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：胡铭，女，1944年8月15日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：肖腾辉，男，1938年10月17日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：曹俊如，男，1943年3月6日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：许慧民，女，1942年12月23日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区。 申诉人（利害关系人）：肖代玉，女，1955年2月24日出生，汉族，住重庆市合川市。 申诉人（利害关系人）：何德文，男，1936年7月20日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：陈君棋，男，1940年8月12日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：王玉兰，女，1938年6月29日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：刘正凤，女，1940年9月10日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：顾群，女，1947年5月27日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：万东平，男，1937年5月26日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：阮桂兴，男，1940年11月3日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：蒋小莉，女，1960年5月22日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 申诉人（利害关系人）：张志明，男，1953年2月4日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：吴俊，男，1966年10月22日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 申诉人（利害关系人）：王洪然，男，1954年8月14日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 上述申诉人共同委托诉讼代表人：袁素华，女，1958年10月30日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 案外人（复议人）：艾世俊，女，1974年6月20日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区道北路美好家园7栋3门501号。 案外人（复议人）：林怡轩，女，1997年12月17日出生，汉族，住上海市松江区文翔路2200号。 委托诉讼代理人：艾世俊，系林怡轩之母。 被执行人：林治卫，男，1973年12月3日出生，汉族，住河南省孟津县。 成都市武侯区人民法院（以下简称执行法院）在执行（2018）川0107执2382号一案中，案外人艾世俊、林怡轩对执行位于河南省洛阳市西工区房屋（以下简称涉案房屋）提出异议，执行法院审查后作出（2019）川0107执异90号执行裁定，驳回艾世俊、林怡轩的异议请求。艾世俊、林怡轩不服，向本院申请复议，本院受理后作出（2019）川01执复392号执行裁定，撤销执行法院（2019）川0107执异90号执行裁定，中止对涉案房屋的执行。利害关系人袁素华等不服，遂向本院提请执行监督，本院受理后依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 利害关系人袁素华等申诉要求撤销（2019）川01执复392号执行裁定书，理由为：涉案房屋是林治卫的财产。林治卫伙同杨胜利、高国民等人在武侯区成立了“四川天诚瑞元投资管理有限公司”非法吸收公众存款，林治卫被执行法院以“非法吸收公众存款罪”判处有期徒刑。涉案房屋作为林治卫的财产应当在刑事案件中赔偿受害人。请求纠正错误，撤销该复议裁定。 经审查查明，2017年4月20日，执行法院作出（2016）川0107刑初347号刑事判决，载明：“一、被告人林治卫犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币100000元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2015年3月13日起至2018年9月12日止。罚金于判决生效之日起十五日内缴纳。）二、继续追缴被告人林治卫违法所得，返还投资群众；不足部分责令退赔。”判决生效后，执行法院移送执行，案号为：（2018）川0107执2382号。执行中查封了涉案房屋。后案外人艾世俊、林怡轩对执行法院查封涉案房屋不服，向执行法院提出执行异议，案号为：（2019）川0107执异90号。执行法院认为，因涉案房屋登记一直登记在林治卫名下，依房屋登记外观表现将涉案房屋作为被执行人林治卫的财产予以查封并无不当，遂驳回艾世俊、林怡轩的异议请求。艾世俊、林怡轩不服，向本院提起复议，本院作出（2019）川01执复392号执行裁定，撤销（2019）川0107执异90号异议裁定，裁定解除对涉案房屋的查封。 另查明，艾世俊与林治卫原系夫妻关系，于2009年7月10日离婚，林怡轩系二人之女。离婚时，双方在离婚协议中约定：女儿由女方抚养，将婚后所购涉案房屋产权归林怡轩所有，女方有居住权，由男方继续还贷，还清贷款后，男方有义务配合女方办理产权变更手续。涉案房屋系2003年4月艾世俊实际出资购买，为办理银行贷款，以林治卫名义办理产权登记，房屋价款108351元，首付款22351元系由艾世俊支付，银行贷款86000元，由二人偿还。至离婚时，欠剩余贷款本金67969元。离婚后，林治卫陆续还款约15000元，剩余贷款本息均由艾世俊归还，现房贷已经还清，房屋仍登记在林治卫名下。 再查明，本案申诉人袁素华等系林治卫非法吸收公众存款罪的被害人。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。本案中，艾世俊与林治卫在离婚时协商将涉案房屋赠与其女林怡轩，应当办理不动产变更登记手续，但现涉案房屋仍登记在林治卫名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的规定，登记作为不动产物权变动的公示方法，未设立变更登记不发生物权变动的效力，因此涉案房屋的所有权人仍为林治卫。原（2019）川01执复392号执行裁定中认为艾世俊、林怡轩因清结按揭贷款且占有使用房屋，故其权利能排除执行的认定，属适用法律错误，应予纠正。袁素华等利害关系人的申诉理由成立，本院予以支持。因涉案房屋的所有权人为林治卫，故执行法院在（2018）川0107执2382号执行案件中对涉案房屋予以查封，符合法律的规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项之规定，裁定如下： 一、撤销（2019）川01执复392号异议裁定； 二、维持（2019）川0107执异90号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  于洋 审判员  杨桓 审判员  王军 二〇二〇年三月二十四日 书记员  王杰