吉林省安图县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉2426民初1570号 原告：郝晶晶，女，1990年5月10日出生，汉族，无职业，现住吉林省安图县。 委托诉讼代理人：韩万欣，吉林华耀律师事务所律师。 被告：长白山保护开发区森東装饰工程有限公司，住所地吉林省长白山管委会。 法定代表人：曹雷，该公司执行董事。 被告：曹雷，男，1992年10月26日出生，汉族，长白山保护开发区森東装饰工程有限公司法定代表人，现住吉林省长白山管委会。 原告郝晶晶诉被告长白山保护开发区森東装饰工程有限公司（以下简称森東公司）、曹雷承揽合同纠纷一案，本院于2018年12月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告郝晶晶委托诉讼代理人韩万欣、被告曹雷（同时也是森東公司法定代表人）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 郝晶晶向本院提出请求：判令解除郝晶晶与森東公司签订的《森東工程装饰装修施工合同》，赔偿损失暂定10,000元（其余待鉴定后一并计算）。其事实与理由：2017年9月22日郝晶晶与森東公司签订合同，约定郝晶晶将房屋大包给森東公司装修施工，合同签订后，森東公司迟迟不予施工，故诉讼来院要求依法判决。 庭审中郝晶晶变更请求：判令解除郝晶晶与森東公司签订的《森東工程装饰装修施工合同》；森東公司和曹雷连带返还91,567.68元、给付解除合同违约金2,450元、逾期交房屋违约金自2017年12月31日起，以24.5万元为基数的日1%的标准计算至起诉之日，现郝晶晶只主张6万元违约金；以上共计154,017.68元。鉴定费、诉讼费由森東公司负担。 森東公司、曹雷辩称，同意解除郝晶晶与森東公司签订的《森東工程装饰装修施工合同》，对已完成的工程进行作价，剩余工程款退还给郝晶晶。 由于郝晶晶家在一楼，冬季下水管道被冻住，楼上的生活用水全部流入郝晶晶家地面，导致无法进行施工，郝晶晶自己要求更改材料等原因才导致无法按照工期完成。另外，从开始到结束这个过程中，曹雷给郝晶晶提供过2-3次施工图纸。 郝晶晶所提出的逾期交房是由于郝晶晶原因造成的。在施工中由于郝晶晶和物业未协商好，导致工地停工一个半月，郝晶晶应赔偿森東公司损失（每日1%，以合同总工程款24.5万元为基数）；因郝晶晶未完全支付森東公司第二期工程款，森東公司有理由进行停工，并应由郝晶晶赔偿森東公司违约金（每日百分之一，以合同总工程款24.5万元为基数）。 综上，森東公司要求郝晶晶赔偿294,000元（以24.5万元为基数×每日1%×120日，即2018年2月16日至2018年6月16日止）、合同违约金2,450元（以24.5万元为基数×1%）。对此，森東公司决定另案起诉。 本院经审理查明如下事实：2017年9月22日，郝晶晶作为甲方与森東公司作为乙方签订《森東工程装饰装修施工合同》。关于工程概况和造价双方约定：郝晶晶将其所有的位于吉林省长白山管委会某小区，施工面积99平方米房屋大包给森東公司，总价款为24.5万元，该价款是双方对设计方案、工程报价后确认的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。双方还约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实际计算。工期：自2017年9月22日开工至2017年12月31日竣工。关于工程质量及验收问题双方约定：本工程由乙方设计，提供施工图纸1份。在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予以顺延。关于工程价款及结算问题双方约定：对预算、设计方案认可，在合同签订当日甲方向乙方支付120,000元；木工完工支付110,250元；验收结束支付14,750元。关于施工配合问题双方约定：甲方应在开工前三日全部或者部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。乙方指派曹雷为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，要按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。关于违约责任问题双方约定：因乙方原因造成延期交付的每逾期一天，乙方应赔偿给甲方1%元。由于甲方原因造成延期或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方1%元。甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方1%元。关于合同的变更和解除问题双方约定：合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款1%支付违约金，办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款1%赔偿，解除本合同。2017年9月23日郝晶晶向曹雷支付120,000元，2017年10月15日，郝晶晶向曹雷支付30,000元，由于郝晶晶的第二期工程款（110,250元，应在木工结束交齐，即本案中2017年11月份左右）没有交齐，且进入冬季郝晶晶的房屋自来水发生故障，装修工程受到影响被迫停工一段时间后复工，但工程一直未竣工。郝晶晶曾于2018年10月8日向本院起诉要求解除郝晶晶与森東公司签订的《森東工程装饰装修施工合同》；并要求森東公司赔偿损失。因找不到曹雷，郝晶晶于2018年11月30日撤回起诉。之后于同年12月5日郝晶晶又诉讼来院，要求依法判决。 另查明，森東公司成立于2014年10月，公司类型为有限责任公司（自然人独资），股东为曹雷，注册资本为20万元。庭审中，曹雷承认其未对认缴的森東公司的20万元的注册资本实际出资。曹雷承认其收取了郝晶晶支付的装修款15万元，但其不能提供森東公司财会账目证明该款转入了森東公司账户。 再查明，森東公司为郝晶晶房屋已完成装饰装修工程价格，经本院委托延边吉安价格评估有限公司所作出《郝晶晶房屋已完成的装饰装修价格评估报告》价格鉴定结论为58,432.32元。在《郝晶晶房屋已完成的装饰装修价格评估报告》中没有对森東公司拆墙及清理垃圾工程项目进行评估鉴定，但郝晶晶在庭审中承认该项工程款应为12,000元。 森東公司对《郝晶晶房屋已完成的装饰装修价格评估报告》提出异议认为，该鉴定意见对装修工程中已完成的部分隐蔽工程没有计算，明面工程也有部分工程评估价格过低，经本院释明，森東公司没有在本院规定的期限内提出相关有效证据予以证明。 认定上述事实的主要证据有：郝晶晶向本院提交的郝晶晶身份证、《森東工程装饰装修施工合同》复印件、支付宝转账凭证2份、微信截屏扫描件四份、郝晶晶房屋已完成的《装饰装修价格评估报告》一份、鉴定收据一张；本院依职权调取森東公司工商登记备案材料、本院（2018）吉2426民初1205号《民事裁定书》。 曹雷向本院提供了装修施工所购原材料的部分清单复印件共4页，郝晶晶对此提出异议，本院认为，该证据中没有销售单位的署名及公章，同时也没有售货单位的署名，另外，该组证据更没有郝晶晶的签字与认可，对此不予采信。 对曹雷提供的施工图纸（效果图），郝晶晶提出异议，本院认为，该效果图是在本案起诉之后微信聊天记录体现的，但该图不是合同中约定和工商行业中所称的施工图，该图没有体现工程中所用材料的品牌、型号、颜色、规格以及产地等，也没有包括项目名称、项目结构、结构中的做法、用料量等，故该图不是约定的施工图。 对本院依职权于2019年8月2日对张文德的调查笔录，主要证实“2017年12月末，2018年年初，曹雷找张文德去吉林省长白山管委会某小区的房屋刮大白，张文德上午去了之后发现房屋里没水，给曹雷打电话，曹雷说水冻了，张文德就走了，在2018年3、4月份又去干的”等笔录内容郝晶晶虽有异议，由于张文德的以上笔录内容，有郝晶晶提供的微信截屏扫描件相佐证，本院对此予以采信。 本院认为，郝晶晶与森東公司签订的《森東工程装饰装修施工合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行该合同确定的义务，本案的案涉合同已明确约定施工图、材料的品牌、型号由森東公司提供，但森東公司至今未提供，已构成违约。 由于郝晶晶提供的用于进行装饰装修的房屋在2017年冬季发生自来水管上冻影响施工，再加之郝晶晶未能按合同约定“在木工工程完成后向森東公司支付足额工程款（110,250元）”致使工程未能在预期内完工，对此双方均存在违约，应各负其责任，郝晶晶负50%责任，森東公司负50%责任。 郝晶晶要求解除其与森東公司签订《森東工程装饰装修施工合同》，被告森東公司同意解除合同，对此本院予以确认； 郝晶晶要求森東公司返还其已支付的装饰装修款91,567.68元，数额过高应调整为79,567.68元（郝晶晶已交付的装修款150,000元-经鉴定已装修部分的价款58,432.32元-拆墙及清理垃圾工程项目费用12,000元）。 郝晶晶要求森東公司给付解除合同违约金2,450元的问题，由于郝晶晶和森東公司双方均存在违约行为，故森東公司应给付郝晶晶解除合同违约金1,225元（2,450元×50%）； 郝晶晶要求森東公司给付逾期交房赔偿金问题，本院从涉案《森東工程装饰装修施工合同》中双方当事人约定的工程竣工时间、因郝晶晶房屋水管上冻顺延工期、及当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大、双方当事人违约责任等多方面因素对郝晶晶主张的60,000元赔偿金数额变更为30,000元。 关于郝晶晶要求曹雷对森東公司的以上付款义务承担连带责任的请求，本案中，曹雷作为森東公司的股东，其承认收取了郝晶晶支付的装修款150,000元，但其不能提供森東公司财会账目证明该款转入了森東公司账户，导致森東公司的财产与曹雷的个人财产出现混同，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，本院对该项请求予以支持。 森東公司对郝晶晶房屋已完成的《装饰装修价格评估报告》提出异议，认为该鉴定意见对装修工程中已完成的隐蔽部分工程没有计算，明面工程也有部分工程评估价格过低，经本院明释其没有在本院规定的期限内提出相关有效证据予以证明，因此本院对森東公司的异议不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十九条、第一百二十条、第二百五十一条、第二百六十三条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告郝晶晶与被告长白山保护开发区森東装饰工程有限公司签订的《森東工程装饰装修施工合同》； 二、被告长白山保护开发区森東装饰工程有限公司于本判决生效之日立即返还给原告郝晶晶装饰装修款79,567.68元，同时支付解除合同违约金1,225元、逾期交房赔偿金30,000元，共计109,582.68元； 三、被告曹雷应对被告长白山保护开发区森東装饰工程有限公司上述义务承担连带责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日利率万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,380元，由被告长白山保护开发区森東装饰工程有限公司、曹雷负担2,492元，由原告郝晶晶负担888元。 鉴定费3,500元，由被告长白山保护开发区森東装饰工程有限公司、曹雷负担1,750元，由原告郝晶晶负担1,750元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  高万斌 人民陪审员  胡文芳 人民陪审员  潘 萍 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员  王晓松