贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初729号原告：凯里东南村镇银行有限责任公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市凯运大道35号。法定代表人：杨义彬，董事长。委托代理人：唐兰，贵州贵信律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托代理人:朱燕琦，贵州贵信（施秉）律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托代理人：张安惠，女，1987年10月24日出生，苗族，住凯里市。系公司员工，代理权限为特别授权。被告：黔东南州嘉恒贸易有限公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里经济开发区经纬国际汽车城。法定代表人：王佳文，总经理。被告：杨洋，女，1987年1月29日出生，苗族，住贵州省凯里市。原告凯里东南村镇银行有限责任公司（以下简称“凯里东南村镇银行”）与被告黔东南州嘉恒贸易有限公司（以下简称“嘉恒公司”）、杨洋借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告凯里东南村镇银行委托的诉讼代理人朱燕琦、张安惠到庭参加诉讼，被告嘉恒公司、杨洋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告凯里东南村镇银行有限责任公司向本院诉称，被告黔东南州嘉恒贸易有限公司因急需资金还旧借新而向原告借款。2017年8月30日，原告凯里东南村镇银行有限责任公司与被告黔东南州嘉恒贸易有限公司签订了《小企业借款合同》（编号：10201709010007），约定：被告黔东南州嘉恒贸易有限公司向原告借款230万元，借款期限为12个月，还款方式为借款到期一次性偿还，借款利率为年利率12.615%，在合同有效期内利率不变，并对逾期罚息利率、复利等作了明确约定。同日，原告与被告杨洋签订《抵押合同》，由被告杨洋自愿提供其名下位于凯里经济开发区房屋为前述借款作连带担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告黔东南州嘉恒贸易有限公司发放贷款230万元。但合同履行过程中，被告黔东南州嘉恒贸易有限公司仅偿还了利息157089.05元，复利292.93元。被告黔东南州嘉恒贸易有限公司停止还本付息后，至2019年11月20日，已拖欠原告借款本息共计3069315.6（其中本金2300000元，利息137085.75元，罚息590241.33元，复利41988.52元）。原告多次要求二被告履行合同义务，但二被告以各种理由拒不履行。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求法院判决：1、判令被告黔东南州嘉恒贸易有限公司十日内清偿借款本金2300000元，利息137085.75元、罚息590241.33元、复利41988.52，总计3069315.6元（利息、罚息、复利暂算至2019年11月20日），利息、罚息、复利计算至实际偿清借款本息之日止。2、请求判令被告杨洋对被告黔东南州嘉恒贸易有限公司欠原告的借款本息承担连带清偿责任。3、请求确认原告对抵押物凯里经济开发区房屋（黔2017凯里市不动产证明第013961号）享有优先受偿权。4、原告因诉讼产生的律师费93640元由被告承担；5、本案诉讼费由被告承担。被告嘉恒公司、杨洋均未向本院递交书面答辩意见，也未在举证期限内向本院提供证据材料。本院依据采信的证据并结合当事人的陈述，确认本案事实如下：2017年8月30日，原告东南村镇银行（贷款人）、被告嘉恒公司（借款人）签订《小企业借款合同》（合同编号10201709010007），合同主要约定：被告嘉恒公司向原告借款230万元，借款期限为12个月，还款方式为借款到期一次性偿还，借款利率为年利率12.615%，在合同有效期内利率不变，逾期偿还被告承担逾期罚息利率、复利和由此产生的诉讼费、律师费等作了明确约定。被告杨洋自愿用其名下位于凯里经济开发区房屋为前述借款作连带担保，并与原告签订《抵押合同》，并办理抵押登记，证号为黔（2017）凯里市不动产证明第013961号，权利人为原告东南村镇银行，义务人为杨洋，双方约定担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费）等。合同签订后，原告依约向被告黔东南州嘉恒贸易有限公司发放贷款230万元。事后，被告嘉恒公司偿还原告利息157089.05元，复利292.93元。截止2019年11月20日，被告尚欠原告借款本金2300000元，利息（罚息、复利）769022.67元。原告多次催款未果，诉至本院。同时查明，原告为主张债权委托律师，支付律师费41421元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。我国合同法所述的借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款本金并支付利息的合同。本案原告凯里村东南镇银行作为金融机构有权办理相关的贷款业务，其与被告嘉恒公司签订的《小企业借款合同》，与被告杨洋签订的《抵押合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，对其真实性及有效性，本院予以确认。由于被告嘉恒公司向原告贷款后未能按时偿还贷款本息，其行为不仅违反了合同约定，而且有悖于民事活动中的诚实信用原则，被告嘉恒公司依约应当承担还本付息的民事责任。截止至2019年11月20日，被告嘉恒公司尚欠原告借款本金2300000元及利息（含罚息、复利）769022.67元。故原告向被告黔东南州嘉恒贸易有限公司主张借款本息及罚息、复利于约有据，理由正当，本院予以支持。关于抵押物的问题，抵押人杨洋在《抵押合同》上签字认可，并已办理抵押登记，抵押已生效，抵押权人为原告凯里东南村镇银行。被告杨洋自愿用房产为涉案借款承担抵押担保责任，在借款人未履行还本付息的情况下，原告凯里东南村镇银行作为抵押权人，可在抵押财产担保的范围内享有优先受偿权。从庭审查明的事实来看，被告杨洋并非是本案所涉贷款的连带保证人，故原告凯里东南村镇银行诉请被告杨洋承担借款本息连带清偿责任无事实与法律依据，本院不予支持。关于原告主张被告支付律师费93640元的问题，因原告提供实际支付律师费数额为41421元，故本院支持41421元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：一、被告黔东南州嘉恒贸易有限公司，在本判决生效之日起三十日内偿还原告凯里东南村镇银行有限责任公司借款本金2300000元及利息（含罚息、复利）769022.67元（利息暂计至2019年10月20日止，其后利息以尚欠借款本金为基数，按双方约定的利率计付至借款本金还清之日之日止）。二、如被告黔东南州嘉恒贸易有限公司未按本判决确定的期限偿还前述借款本息，原告凯里东南村镇银行有限责任公司对被告杨洋用于抵押借款的位于凯里经济开发区的房产（权属证号为黔（2017）凯里市不动产证明第013961号）享有优先受偿的权利。三、被告黔东南州嘉恒贸易有限公司、杨洋在本判决生效之日起十日内支付原告凯里东南村镇银行有限责任公司因主张债权而产生的律师费41421元。四、驳回原告凯里东南村镇银行有限责任公司其余诉讼请求。案件受理费已减半收取为15677元，由被告黔东南州嘉恒贸易有限公司、杨洋承担15000元，原告凯里东南村镇银行有限责任公司承担677元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员 杨 辉二〇二〇年三月十三日书记员 左陈成