江西省定南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0728民初26号 原告：蔡斯琦，男，1992年4月18日生，汉族，住定南县。 委托诉讼代理人：叶厦楠，男，系广东格林律师事务所律师，特别授权。 被告：缪怡，男，1988年3月17日生，汉族，住定南县。 委托诉讼代理人：缪月仁，男，1958年7月7日生，汉族，住定南县，与被告缪怡系父子关系，特别授权。 被告：张愉，女，1988年9月9日生，汉族,住定南县。 委托诉讼代理人：张彬，男，1981年2月3日生，汉族，住定南县，与被告张愉系兄妹关系，特别授权。 原告蔡斯琦与被告缪怡、张愉民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告蔡斯琦的委托诉讼代理人叶厦楠、被告缪怡的委托诉讼代理人缪月仁、被告张愉的委托诉讼代理人张彬到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 蔡斯琦向本院提出诉讼请求：（一）请求判令被告一向原告归还欠款本金人民币650000元并支付利息，利息以未还本金为基数按年利率24%计算，自2019年11月25日起计算至实际清偿之日止。（二）请求依法判决原告对被告提供抵押的位于赣州市客家大道××金域××区西××室的房产变卖、拍卖所得价款在本案债权范围内（包括本金、利息、律师代理费、诉讼费等）优先受偿；（三）请求判令被告二对被告一的债务承担连带清偿责任。（四）请求判令被告共同承担原告为实现债权支出的律师代理费3万元。（五）请求判令被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告一与原告双方于2019年5月24日签订《个人借款抵押合同》，被告一向原告申请借款650000元，借款用途为资金周转。借款期限为2019年5月10日至2019年11月24日，约定月利率为3%。被告二在借款合同上以担保人的名义签名，表示知悉该笔债务并愿意承担连带清偿责任。同时为保障原告的合法权益，被告一同意以其名下位于赣州市客家大道××金域××区西××室抵押给原告。并办理的抵押登记。后原告已经按约支付了借款给被告，但被告到期后未按约归还本金，经原告多次催讨，被告均以种种理由推拖不偿还借款，同时原告得知被告抵押房产已被其他案件执行查封，截至原告起诉之日止，被告仍然未能向原告偿还借款本金及利息，严重违反合同约定。另，依据《个人借款抵押合同》第十五条约定，因被告未能按约偿还借款视为严重违约，应承担原告为实现债权支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。原告为实现本案债权授权委托广东格林律师事务所代理，并支付律师费人民币3万元，律师费依法应当由被告承担。综上，被告已严重失去诚信，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求判令被告归还欠款，并偿付利息及违约金。 被告缪怡辩称，一、原告和被告于2019年5月24日签订的借款合同一份，约定原告于次日借65万元给被告缪怡（实际上被告缪怡仅要求借款55万元，但是原告为了谋取高额利润，要求被告借取55万元归还借款时归还65万元），并在合同中第五条特别约定：“借款到期一次性还本付息”，因此在借款中途是无需支付利息的。原告从6月5日至6月6日先后四次给被告转账共计65万元，但是在6月5日被告收到20万元借款后的次日（6月6日）又按照原告事先设计好的方案转回10万元给原告指定的中国建设银行唐龙海的账户上，实际被告只得到55万元，原告在诉状中对该10万元只字不提，原告在诉称被告缪怡借款65万元与事实不符，且原告是违法发放月利息3%的高利贷行为，严重违反《中华人民共和国合同法》原则属于无效合同，此举是否涉嫌《刑法修正案九》规定的发放贷款犯罪，请法院依法查明。二、原告出借的款项并非自有资金，其非法高利放贷，又通过合法掩盖非法的方式迫使被告有苦难言，无路可走。给被告及家人造成巨大伤害，导致被告妻离子散。三、原告与被告缪怡隐瞒借款实际情况，本案所涉借款及借款过程就是一个合法掩盖非法的事实，未如实告知张愉存在借款55万元还款65万的事实存在欺诈，该借款合同无效担保条款随之无效，被告张愉不承担连带保证责任。综上，答辩人缪怡在2019年6月5日收到原告借款20万元，次日已返还原告10万元。该10万元除支付20万元一天的利息，剩余部分为归还原告本金，此外，原告诉求的律师费明显高于法律规定，根据最高院相关规定不应再支持原告支出的律师费用，据此，呈请法院予以核减。 被告张愉辩称，与被告缪怡的答辩意见一致。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2019年5月24日，原告蔡斯琦与被告缪怡、张愉签订一份《个人借款抵押合同》，合同中对借贷条款、抵押条款、担保条款、违约责任及其他约定等内容作了详细约定。其中：借款金额为650000元；借款期限为6个月，自2019年5月25日起至2019年11月24日止；借款用途为扩大经营、资金周转；借款利率为借款期限内的月利率为3%；还款方式是到期一次性还本付息，利随本清；担保方式为抵押和保证，抵押物为产权人为缪怡的位于赣州市客家大道××金域××区西××室（××证号××），抵押担保范围为合同项下的出借本金、利息、逾期利息、以及出借人事项债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、调查费等）。原、被告于2019年5月27日就抵押房产办理了抵押登记，不动产登记证明为赣（2019）赣州市不动产证明第0013XXX号；被告张愉承担连带责任保证，保证范围为借款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用。原告蔡斯琦在甲方处签名捺印，被告缪怡在乙方处签名捺印，被告张愉在丙方处签名捺印。 2019年6月5日至6月6日，原告蔡斯琦将出借资金650000元转入了被告缪怡的账号为62×××31的银行账户内。其中2019年6月5日转账金额为120000元；2019年6月6日分三次转账，金额分别为80000元、200000元、250000元；三次转账共计人民币530000元。借款到期后，被告缪怡未按照约定归还原告借款本金，被告张愉也未履行保证责任，原告催取未果后，遂于2020年1月6日向本院提起诉讼，原告为此与广东格林律师事务所签订了《民事委托代理合同》，支出律师费用30000元。 另查明，原告在庭审中将利息的起算时间2019年11月25日变更为2019年6月7日。 本院认为，本案中，原、被告之间签订的《个人借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力,合同当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按约向被告缪怡转账650000元，履行了出借义务，被告缪怡未按期归还了原告借款本金，被告未履行合同义务的行为构成了违约，应承担还本付息的违约责任；被告辩称其在收到借款后，当日已按照原告的要求将100000元转到原告指定的账户名为唐龙海的账户内的抗辩意见；原告对此提出异议，认为唐龙海不属于本案的当事人，被告与唐龙海之家的经济往来与本案没有关联性，原告可以向唐龙海另行主张权利。本院认为，被告未能提供证据来证明唐龙海系原告指定的收款人，对此应承担举证不能的法律后果，被告的抗辩理由不充分，本院不予采信，原告的异议成立，故原告蔡斯琦要求被告缪怡返还原告借款本金650000元的诉讼请求，理据充足，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案中，原、被告双方在《个人借款抵押合同》中约定月利率3%，现原告在诉讼中自愿将利率调整为月利率2%，调整的利率标准符合法律的规定，本院予以准许，经庭审查明被告自2019年6月6日起未向原告支付利息，原告要求被告按月利率2%计算支付自2019年6月7日至借款还清之日止利息的诉讼请求，本院予以支持。 被告缪怡向原告蔡斯琦提供了房产抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权有效成立并发生法律效力。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，被告缪怡未按照合同约定履行还款义务，原告主张对被告提供的抵押物折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张愉在《个人借款抵押合同》中担保人处签名，并愿意承担连带责任保证，原被告之间的保证合同即告成立并发生法律效力。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”的规定，本案被告张愉的保证期限为主债务履行期（2019年11月24日）届满之日起六个月，时间为2019年11月25日起至2020年5月24日止。现原告在保证期限内要求被告张愉承担保证责任，于法有据，本院予以支持。 关于原告主张被告共同承担律师费的诉求是否应当支持的问题。本案中双方的当事人在《个人借款抵押合同》中已就出借人为实现债权所支出的律师费及其他相关费用的负担问题作出了约定，该约定系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告提交了《民事委托代理合同》及相应的收费发票，可以证实原告为本案支出了30000元律师费的事实。故原告要求被告承担律师费30000元的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告缪怡应在本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告蔡斯琦借款本金650000元，并以实际欠款本金为基数、按照月利率2%的标准计算向原告蔡斯琦支付自2019年6月7日起至还清借款本金之日止的利息； 二、原告蔡斯琦有权就被告缪怡提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、被告缪怡应在本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告蔡斯琦为实现债权支出的律师费30000元； 四、被告张愉对上述第一项、第三项规定的被告缪怡应履行的债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告蔡斯琦的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10300元，减半收取5150元，由被告缪怡、张愉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判员  吕金彪 二〇二〇年三月三十日 书记员  钟 灵