河北省新乐市人民法院执 行 裁 定 书（2020）冀0184执异18号案外人：张泽坤，女，1990年9月19日生，汉族，住新乐市。申请执行人：韩荣彩，女，1963年4月2日生，汉族，住新乐市。被执行人:张永宪，男，1968年4月2日生，汉族，住新乐市区。被执行人：关保平，男，1980年5月30日生，汉族，住新乐市。被执行人：丁增贵，男，1958年4月22日生，汉族，住石家庄市。在本院执行申请执行人韩荣彩与被执行人张永宪、关保平、丁增贵民间借贷纠纷一案中，异议人张泽坤提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人称，请求中止对登记在张永宪名下的位于新乐市轻贸街6排10户的房产的执行,撤销对上述房产的拍卖。事实与理由：张彩旗与被执行人张永宪于2019年4月16日在新乐市民政局离婚，离婚协议约定涉案房产归张彩旗所有。张永宪、关保平、丁增贵因民事纠纷，新乐市人民法院于2017年9月29日作出（2017）冀0184民初2480号民事判决书，判令：限判决生效后10日内张永宪、关保平、丁增贵偿付韩荣彩欠款10万元及利息。上诉后，中级法院维持一审判决。诉讼期间，新乐市法院于2017年8月18日作出（2017）冀0184民初2480号保全裁定书，查封涉案房产。2018年5月7日韩荣彩申请执行，法院对涉案房产予以拍卖，异议人认为，法院查封拍卖程序违法，执行涉案房产侵犯了异议人的财产所有权，其理由如下：一、涉案房产虽然登记在张永宪名下，但是房产属于夫妻共同财产，离婚协议约定，该房产所有权归张彩旗所有，法院执行该房产侵犯了张彩旗所有权，依法应中止对房产的执行。二、新乐市人民法院查封程序错误，韩荣彩向人民法院申请财产保全主张的是查封张永宪价值16万元的存款或其他同等价值的财产，2017年8月18日作出保全裁定书也是查封（冻结）16万元存款或等同价值的财产，异议人认为：1、超标的查封，根据民诉法规定，财产保全查封的标的应与原告所诉的标的价值相同，我的房子按查封时价值达100万元，而原告的诉讼标的10万多元，严重超标的查封。2、查封裁定没有查封清单，查封具体财产不详，内容含糊不清，具体操作欺骗性较大。3、查封裁定没有送达被告张永宪，拍卖该房产后于2019年8月9日补发，程序严重违法，侵犯了异议人及张永宪的权利。4、韩荣彩提供的财产担保的金额不足，应提供100万的担保，只提供了10万多元的担保，显然保全程序严重违法。三、评估、拍卖程序违法。1、没有告知张永宪选择评估机构。2、没有告知评估报告结果。3、没有向张永宪送达拍卖通知。4、没有通知张永宪选择拍卖机构。5、没有告诉共有人优先购买权。综上所诉，新乐法院执行侵犯了异议人财产所有权，查封、评估、拍卖行为严重违法，侵犯了案外人的合法权利，请求法院依法支持案外人的异议请求。申请执行人韩荣彩称，被执行人张永宪等三人因共同欠申请执行人借款10万元，法院作出判决生效后，根据韩荣彩申请对查封的被执行人张永宪名下的位于新乐市轻贸街6排10户的房产依法予以强制执行，将该房屋依法拍卖后已将案款本息16万元支付申请执行人且该案已执行完毕。该案在执行过程中张永宪曾以执行程序违法及另因提出执行异议均被法院驳回。现案外人又以2019年4月16日张彩旗与张永宪离婚协议为由提出异议，显然理由不成立，故请求依法驳回案外人的申请。本院查明：韩荣彩与张永宪、关保平、丁增贵民间借贷纠纷一案，韩荣彩于2017年8月17日提交诉讼保全申请书，请求法院对被申请人张永宪在新乐市区孝德平房6排第10户房产予以采取保全措施（保额160000元），并提供保险金额160000元保全责任保险。本院于2017年8月18日作出（2017）冀0184民初2480号民事裁定书，裁定冻结（查封）张永宪名下价值16万元的存款或等值财产，裁定作出后查封张永宪名下位于新乐市××街××10户的房产（证号：0130016854）并在新乐市不动产登记中心办理查封登记，2017年9月29日本院作出（2017）冀0184民初2480号民事判决书，判令张永宪、关保平、丁增贵于判决生效后十日内偿付韩荣彩欠款100000元及利息。张永宪、关保平不服，提起上诉，石家庄市中级人民法院于2018年3月2日作出（2018）冀01民终648号民事判决，驳回上诉，维持原判。判决生效后，韩荣彩申请强制执行。本院于2018年7月24日作出（2018）冀0184执744号执行裁定，裁定评估、拍卖上述位于新乐市××街××10户的涉案房产。2019年1月7日作出网拍时间告知书（告知拍卖时间：2019年2月14日10时至2019年2月15日10时）。2019年2月15日，本院作出《成交确认书》，载明买受人郭丽以624786元最高价竞得该涉案房产，并于2019年2月19日向郭丽送达《成交确认书》。本院于2019年4月10日向申请执行人韩荣彩发放执行案款163734元。2019年8月9日向被执行人张永宪补发（2017）冀0184民初2480号财产保全裁定书。另查，2017年9月20日张永宪在本院送达地址确认书上填写的送达地址为：承安镇范家庄。评估结果告知书、网拍告知书通过邮寄方式送达被执行人张永宪，无邮寄送达回执，网拍告知书向张永宪邮寄送达地址为：新乐市××街××10户。张彩旗与被执行人张永宪于2019年4月16日在新乐市民政局登记离婚，离婚协议约定涉案房产归张彩旗所有。案外人张彩旗提出异议后于2020年1月19日去世，张泽坤系张彩旗女儿，张泽坤系张彩旗继承人，张泽坤申请变更自己为异议人。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。从离婚协议内容来看，涉案房产为夫妻共有财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的的规定》第十四条第一款规定:“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”第二款规定：“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。”第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”查封涉案房产后没有通知共有人张彩旗，也未送达保全裁定书，不符合该条第一款的规定。韩荣彩申请保全财产保额160000元，法院裁定查封16万元存款或等值财产，查封效力及于查封的房产价值16万元以内。（2018）冀0184执744号执行裁定书，裁定评估、拍卖上述涉案房产，是在共有人未协议分割财产、共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼情况下拍卖的，违反了该条规定。离婚协议中对涉案房产分割，在保留清偿债权人16万元债权后剩余价值的房产分割行为合法有效，应归张彩旗所有。案外人提出异议的理由成立。张彩旗作为案外人已故，其女张泽坤作为继承人，申请变更自己为案外人，本院同意张泽坤为案外人。案外人关于撤销拍卖行为的请求，按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第二款的规定，应另案按执行行为异议审查处理，本案不作处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、最高人民法院关于人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押、冻结财产的的规定》第十四条规定，裁定如下：中止对位于新乐市新乐市轻贸街6排10户的房产的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  张增奇人民陪审员  张进贤人民陪审员  曹 强二〇二〇年三月十日书 记 员  陶 健