上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初25841号原告：上海浦东新区沪东建设发展有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：陈俊明，执行董事。委托诉讼代理人：陈银萍，上海夏鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨帆，上海夏鼎律师事务所律师。被告：上海市徐汇区龙漕路51弄业主委员会，住所地上海市徐汇区。负责人：陈维国，方勇健，吴善宏。委托诉讼代理人：张孟凡，上海德禾翰通律师事务所律师。第三人：上海佳信物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区耀华路XXX号XXX室。法定代表人：杨广庆，总经理。原告上海浦东新区沪东建设发展有限公司(以下简称沪东建设)与被告上海市徐汇区龙漕路51弄业主委员会(以下简称龙漕路51弄业委会)、第三人上海佳信物业管理有限公司(以下简称佳信物业)建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告沪东建设的委托诉讼代理人杨帆、被告龙漕路51弄业委会的委托诉讼代理人张孟凡到庭参加诉讼。第三人佳信公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沪东建设向本院提出诉讼请求：被告支付工程款131,040元。事实和理由：2017年，原告与被告就被告所在小区的外墙渗漏修缮工程签订施工合同及补充协议，由原告为小区业主进行外墙渗漏修缮工程，合同总价款为115,100元，在施工中又增加工程项目金额为17,534元。后原告实际施工的户数为79户，被告应向原告支付工程款131,040元。但被告一直未予支付上述款项，故原告诉至法院，请求判如所请。龙漕路51弄业委会辩称，根据原告提供的完工单，原告维修了76户，被告只认可76户的工程量。同时，根据双方签订的施工合同，双方未对施工工程进行交接验收，故原告目前无权主张相应的款项，同时原告施工的项目存在质量不合格的情况，有42户业主又向物业公司进行报修，故不同意原告的诉讼请求。目前工程尚在保修期内，被告也不再要求原告进行维修，要求扣除相应的维修费用后，剩余部分愿意支付。佳信公司书面述称，原告与被告签订施工是事实，原告已实际完成了合同中约定的施工任务，另外后续又增加了12户房屋的修缮工程，原告共计施工79户。本院经审理认定事实如下：2017年12月27日，龙漕路51弄业主大会(甲方)与佳信公司(丙方)及沪东建设(乙方)就龙漕路51弄金海大厦外墙渗漏修缮工程签订施工合同，合同约定：龙漕路51弄金海大厦外墙渗漏修缮工程(共计：69户)，采用包工包料形式，工程内容：检查外墙面有无空鼓现象(如有价格另计)，基面处理、清理、浮浆查找渗漏点、采用防水涂料封堵，具体施工作业按物业报修记录实施，施工完毕由该业主确认。有效工作日30天。工程总造价110,000元，甲方自合同盖章签字生效后，预付工程总价的30%，即33,000元，施工进场一周后支付总造价的45%，即49,500元，工程完工经验收合格后支付总造价的20%，即22,000元，留5%质保金(5,500元)自验收合格之日起一年后一周内支付。本工程的质保期限为叁年，保修期内因质量问题所造成的渗漏，乙方在接到通知后应及时认真负责返修直至甲方验收合格，费用由乙方负责，但非乙方材料和施工质量问题所造成的渗漏，乙方不负责保修，但甲方可以委托乙方修补，修补费用叁方协商后由甲方支付给乙方。合同另就其他事项作了约定。后龙漕路51弄业主大会(甲方)与沪东建设(乙方)另行签订补充协议，约定乙方在外墙渗漏修缮作业时，将8根雨水管涂刷黑色油漆养护，甲方只支付材料费3,600元；乙方修复3个雨水管漏点，甲方支付材料费1,500元；乙方将建筑外墙设施脱节部分免费进行修复，不包括进户软管。甲方承诺整个工程竣工后，按合同及补充协议之和(115,100元全额付款)。后原告进行施工，施工结束后，原、被告未进行验收，仅有相应的小业主填写了施工作业完工单。庭审中，原告陈述，在施工过程中，根据被告的要求，新增了修缮户数，并根据原施工合同约定的价格，计算了新增工程量，并制作了现场签证单，被告对该签证单不予认可，认为系原告单方制作，没有被告盖章确认。因该签证单上无被告盖章确认，对其证明力本院不予确认。庭审中，被告提供一组照片和报修单，欲证明原告施工质量存在问题，原告对此不予认可，认为工程施工结束后，被告从未向原告进行过报修，被告现在提供的报修记录也无法证明报修部位即当初修缮的部位。被告提供的上述证据与本案待证事实缺乏关联性，对其证明力本院不予确认。以上事实，除原、被告当庭陈述一致外，另有施工合同及补充协议、施工完工单等证据证实，本院予以确认。本院认为，公民、法人合法的民事权益受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原告提供的施工完工单，原告施工的户数为76户，原告认为其实际施工为79户，缺乏相应的证据证实，对此由原告承担举证不能的责任，本院确认原告施工数为76户。对于施工的76户，已经由小业主填写了相应的完工单，原、被告虽未进行竣工验收，但业主实际已经投入使用，故本院认为合同约定的付款条件已经成就，被告应向原告支付相应的工程款。被告未提供其向原告报修，原告予以拒绝的相应证明，对被告的辩称本院不予采信。原告要求被告支付工程款的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告计算数额有误，本院予以调整。第三人经本院传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院＜关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释＞》第十四条的规定，判决如下：上海市徐汇区龙漕路51弄业主委员会于本判决生效之日起十日内支付上海浦东新区沪东建设发展有限公司工程款126,259元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1,461元，由上海浦东新区沪东建设发展有限公司负担60元，上海市徐汇区龙漕路51弄业主委员会负担1,401元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  陈向红二〇二〇年三月二日书记员  谯 烨附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百四十四条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。