文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0119民初264号原告：重庆农村商业银行股份有限公司南川支行，住所地重庆市南川区金佛大道24号，统一社会信用代码9150011967613210XB。负责人：陈为彬，重庆农村商业银行股份有限公司南川支行行长。委托诉讼代理人：李岚，重庆农村商业银行股份有限公司南川支行员工。被告：杨学强，男，1973年12月29日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：刘春兰，女，1974年4月13日出生，汉族，住重庆市南川区。原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行（以下简称重庆农商行南川支行）与被告杨学强、刘春兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，由审判员秦先俊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆农商行南川支行的委托诉讼代理人李岚到庭参加诉讼，被告杨学强、刘春兰经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农商行南川支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨学强、刘春兰立即归还原告借款本金73117.07元、支付计算至2019年12月11日的结欠利息（包括罚息、复利）290.76元，合计73407.83元，支付从2019年12月12日至借款本金还清之目止以下欠本息为基数计算的利息和复利；2、由被告杨学强、刘春兰负担本案诉讼费和保全费；3、判令原告对被告杨学强、刘春兰提供的抵押房地产【抵押房地产坐落于重庆市南川区XX街道XXX路XX号X-X号，房产权证号为：XXX房地证XXXX字第XXXXX号，不动产登记证明：渝（XXXX）南川区不动产证明第XXXXXXXXX号】享有抵押权，并对抵押房地产予以拍卖、变卖，所得价款优偿贷款合同项下的债务金额。事实和理由：被告杨学强、刘春兰系夫妻关系，于2017年5月15日与原告签订《个人贷款合同》（杨学强、刘春兰作为借款人、抵押人、乙方，原告作为贷款人、甲方）。贷款合同主要约定：（第二十五条、第二十六条）乙方因房屋装饰向甲方借款100000元，贷款期限为60个月（《借款借据》记载：贷款日期为2017年5月22日，到期日期为2022年5月14日）。（第二十七条）贷款利率在基准利率水平上上浮60%，在贷款期间内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的对月对日调整，贷款时的年利率为7.6%。（第三十一条）还款方式：按期结息、分期还款法（按季结付利息，结息日为每季度末月的20日。本金分期归还：于2018年5月15日归还贷款本金20000元，于2019年5月15日归还贷款本金20000元；于2020年5月15日归还贷款本金20000元；于2021年5月15日归还贷款本金20000元；于2022年5月15日归还贷款本金20000元）。（第三十三条）借款人未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。（第十七条、十八条）借款人未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用构成违约，借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求借款人立即归还贷款本息及相关费用。乙方提供自有房屋（坐落于重庆市南川区XX街道XXX路XX号X-X号，房产权证号为：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）设定抵押，并向重庆市南川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记【不动产登记证明：渝（XXXX）南川区不动产证明第XXXXXXXXX号】。抵押担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。原告依约于2017年5月22日向杨学强放款100000元。但二被告未按合同履行支付本息义务，截止2019年12月11日，被告结欠贷款本金73407.83元未归还，结欠利息（包括罚息、复利）290.76元。被告杨学强、刘春兰未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年5月15日，原告（贷款人，甲方）与被告杨学强（借款人，乙方，也系抵押人，丙方）、被告刘春兰（抵押人，丙方，也系保证人）签订《个人贷款合同》，合同第二部分特别条款中约定：贷款金额为人民币100000元，贷款期限为60个月，即自2017年5月15日至2022年5月14日止。实际贷款上帐日和到期日以贷款凭证记载为准。如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准。贷款用途为房屋装修。本合同项下贷款实行浮动利率，贷款利率在基准利率水平上上浮60%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的对月对日调整。本贷款方式为担保贷款，提供全程担保的是：抵押人杨学强、刘春兰，保证人刘春兰。还款方式为按期结息、分期还款法（按季结付利息，结息日为每季末月的20日），本金分期归还：于2018年5月15日归还贷款本金20000元；于2019年5月15日归还贷款本金20000元；于2020年5月15日归还贷款本金20000元；于2021年5月15日归还贷款本金20000元；于2022年5月14日归还贷款本金20000元。还款方式为自主支付。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。合同还约定了其他事项。同日，原告（乙方，抵押权人）与被告杨学强、刘春兰（甲方，抵押人）签订了《重庆市房地产抵押合同》，合同约定甲方以坐落在重庆市南川区XX街道XXX路XX号X-X号房屋（房地产权证号为：XXX房地证XXXX字第XXXXX号，该房屋登记在杨学强、刘春兰名下）设定抵押权作为杨学强向乙方履行债务的担保，并办理了抵押登记（该笔抵押系第二顺位抵押）。上述房屋第一顺位抵押权人系本案原告，房地产权证号为XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号。另查明，2017年5月22日，原告向被告杨学强发放贷款100000元，借款凭证中载明年利率7.6%，到期日期为2022年5月14日。截止2019年12月9日，被告尚欠原告贷款本金73117.07（第二期逾期贷款本金13117.07元+第三、四、五期未偿还本金60000元）元，利息290.76元（包括罚息、复利）。还查明，被告杨学强与被告刘春兰于1997年10月6日办理结婚登记，双方在办理上述贷款时系夫妻关系。还查明，原告于2019年12月20日向本院申请诉前财产保全，产生保全费1020元。上述事实，有原告的陈述及原告提交的《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明、《借款借据》、贷款逾期本息明细表、结婚证、重庆市南川区人民法院（2019）渝0119财保276号民事裁定书及发票等证据在案证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经庭审核实和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。本院认为，原、被告签订的《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，系合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约向被告发放贷款100000元，被告应当按照合同约定按期偿还贷款本息。但贷款期限到期后，被告未按约偿还本息，已经构成违约。截止2019年12月9日，被告尚欠原告贷款本金73117.07元，利息290.76元（包括罚息、复利），故对于原告要求被告偿还贷款本金73117.07元及截止2019年12月11日的利息290.76元的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的从2019年12月11日起按照贷款合同约定的利率计付利息和复利的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。对于原告主张由被告支付诉讼费及保全费的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。对原告要求对被告提供的抵押房屋享有抵押权，并对该抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院也予支持。关于被告刘春兰是否承担责任。本院认为，二被告于1997年10月6日登记结婚，于2017年5月15日贷款装修房屋，尽管《个人贷款合同》系被告杨学强一人作为借款人与原告所签，但二被告在夫妻关系存续期间，共同贷款装修房屋，且刘春兰作为抵押人和保证人在《个人贷款合同》上签字，表示其明确知道上述贷款，因此，上述债务应为夫妻共同债务，应当夫妻二人共同偿还。因此，对于原告主张由被告刘春兰对上述债务承担偿还责任，不违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杨学强、刘春兰在本判决生效后立即偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行贷款本金73117.07元和截止到2019年12月11日的利息290.76元（包括罚息和复利）。并由被告杨学强、刘春兰从2019年12月12日起按双方签订的《个人贷款合同》的约定计付原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行罚息和复利（其中贷款利率为基准利率水平上浮60%，罚息、复利利率在贷款利率上加收50%）至借款本金还清为止。二、由被告杨学强、刘春兰负担本案诉讼费820元、保全费1020元。三、原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行对被告杨学强、刘春兰提供的位于重庆市南川区XX街道XXX路XX号X-X号房屋（房地产权证号为：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖后的价款在履行完房地产权证号为XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号的抵押责任后在上述第一、二项债权范围内优先受偿。四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司南川支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取820元、保全费1020元（原告已预交），由被告杨学强、刘春兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 秦先俊二〇二〇年三月二十四日法官助理 彭恒瑶书 记 员 滕 瑶