河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)冀0403民初4203号 原告：中国民生银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市丛台区光明北大街87号亚太大厦。 负责人：王培信，该行行长。 委托诉讼代理人：柴鸿宾，河北新择律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张卫国，河北新择律师事务所律师。 被告：赵志国，男，1974年8月28日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：邯郸市露香凝物资有限公司，住所地邯郸市邯山区中华南大街邯县院。 法定代表人：赵志国，该公司经理。 被告：孙铭蔚，女，1974年4月23日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：齐淦，河北方允律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩丽娟，河北方允律师事务所律师。 被告：陈竹梅，女，1974年10月13日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行与被告赵志国、邯郸市露香凝物资有限公司、孙铭蔚、陈竹梅借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张卫国、被告孙铭蔚及其委托诉讼代理人齐沛到庭参加诉讼，被告赵志国、邯郸市露香凝物资有限公司、陈竹梅经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵志国（主债务人）归还原告借款本金574535.51元，截止2017年7月20日的利息26514.70元（以上合计892790.01元）及自2017年7月21日至本息清偿完毕日止的罚息、复利（利率按借款合同约定标准计算）；2、判令被告邯郸市露香凝物资有限公司（共同还款人）对上述债务承担连带清偿责任；3、判令对被告孙铭蔚抵押房产依法拍卖变卖，所得借款优先偿还原告全部债务；4、判令被告陈竹梅（主债务人配偶）对全部债务承担共同还款责任；5、判令被告承担本案全部诉讼费用及实现债权费用（包括但不限于律师费、保全费、公告费等），以实际发生数额为准。事实和理由：2015年2月16日，被告赵志国与原告签订借款合同，借款金额为200万元，年利率8.4%，借款期限自2015年2月16日至2016年2月16日。被告邯郸市露香凝物资有限公司为共同还款人，被告赵志国为质押人，被告孙铭蔚为抵押人（抵押房产：邯郸市邯山区渚河路8号空中花园住宅小区2-4-12号，他项权证号：邯房他证字第××号）。至今被告拖欠本金及利息，原告催要无果，故诉至法院。 被告孙铭蔚辩称，1、答辩人所抵押财产为夫妻共同财产，根据物权法相关规定处分共有不动产应当经全体共有人同意，本案抵押合同中并未有其他共有人签字，故该抵押合同无效；2、即使抵押人需承担还款义务，根据双方所签订的抵押合同以及办理的抵押登记证书上所显示的债权金额457500元而并非原告的全部债务；3、本案原告主张罚息过高。4、赵志国和民生银行诱导答辩人签订抵押合同，赵志国曾答应答辩人贷出款后将款项给其，但最终其也不知他何时拿到贷款也未将款项给答辩人，答辩人以房产进行抵押，其爱人并不知道。 赵志国、邯郸市露香凝物资有限公司、陈竹梅未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年2月16日，原告（授信人）与赵志国（受信人）、邯郸市露香凝物资有限公司（共同受信人）签订《综合授信合同》，约定共同受信模式指个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式。本合同适用共同受信模式，在约定的授信有效期内，可申请使用的最高授信额度为2000000元，额度的有效使用期自2015年2月16日至2016年2月16日，该额度可用于个人贷款和企业流动资金贷款。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定的违约情形的，应向原告支付逾期利息和违约罚息，逾期利息和违约罚息按照约定利率上浮50%收取。同日，原告与孙铭蔚签订《最高额担保合同》，约定孙铭蔚以其名下的位于邯郸市邯山区为《综合授信合同》项下原告的全部债权提供最高额抵押担保，担保的主债权的发生期间为2015年2月16日至2016年2月16日，担保的最高债权额为2000000元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等；借款到期后主合同债务人未按合同约定清偿债务的，原告有权请求对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2015年2月16日，该抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为邯房他证字第××号。2015年2月16日，赵志国向原告申请借款2000000元，借款期限自2015年2月16日起至2016年2月16日止，贷款年利率为8.4%，还款方式为按月付息、到期还本。当日，原告将上述款项发放至赵志国指定账户。陈竹梅作为赵志国的配偶，在《小微授信申请表》的声明部分签字，确认其知晓借款事实并同意以夫妻共同财产偿还借款。后赵志国未能按约偿还借款本息，截至2017年7月20日，赵志国共拖欠原告借款本金574535.51元、利息26514.7元、罚息291739.8元。 本院认为，涉案的《综合授信合同》、《最高额担保合同》为签约各方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，系有效合同。各方均应依合同约定行使权利、履行义务。被告赵志国未能按约及时偿还借款本金、利息，根据《综合授信合同》约定，原告有权对逾期的本金计收罚息，故原告要求被告赵志国偿还借款本金、利息并支付逾期罚息的诉请，符合合同约定，本院予以支持；被告邯郸市露香凝物资有限公司作为共同受信人，对上述债务负有共同偿还责任。借款发生时被告陈竹梅是赵志国的配偶，陈竹梅对借款事实知晓并同意对涉案借款承担还款责任，故陈竹梅应对上述债务承担共同偿还责任。关于涉案抵押权的效力问题，该抵押房产的房屋所有权证书中登记的房屋所有权人为孙铭蔚、共有情况为单独所有，基于公示公信原则，原告有理由相信国家房管部门登记簿上记载的物权状态为真实权利状态，原告已尽到合理审查和注意义务；该抵押房产办理了抵押物登记，抵押权设立并生效，原告依法就抵押物享有优先受偿权。孙铭蔚所作涉案抵押合同无其配偶签字应为无效合同的辩称，于法无据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵志国、陈竹梅、邯郸市露香凝物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行借款本金574535.51元、利息26514.7元及截至2017年7月20日的罚息291739.8元，并按合同约定的利率支付自2017年7月21日起至借款本息偿付完毕之日止的罚息； 二、如被告赵志国逾期未履行上述第一项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行有权对登记在被告孙铭蔚名下的位于邯郸市邯山区（他项权证号：邯房他证字第××号）拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12727元，由被告赵志国、邯郸市露香凝物资有限公司、孙铭蔚、陈竹梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  张 媛 代理审判员  吕贺娟 人民陪审员  彭学彬 二〇二〇年三月三日 书 记 员  郑淑彤 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。