重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初6556号原告：安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站，经营场所安顺市开发区幺铺镇陶关村四组29号。经营者：蒲世明，男，1963年3月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：罗贵银，男，1976年1月18日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：江苏润扬建设工程集团有限公司，住所地高邮市城南经济新区中心大道，统一社会信用代码913210847132817384。法定代表人：瞿宝林，系公司董事长。委托诉讼代理人：胡以标，男，1966年8月5日出生，汉族，住江苏省高邮市。原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站（以下简称全发租赁站）与被告江苏润扬建设工程集团有限公司（以下简称江苏润扬建司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案受理后，依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告全发租赁站的经营者蒲世明与被告江苏润扬建司的委托诉讼代理人胡以标均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告全发租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2018年11月23日签订的《建筑周转物资租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2019年8月31日的租金等费用93965.47元；3、判令被告立即退还钢管16514.8米、扣件6350套、顶托1212套、钢管接头867套，如不能退还，则按照合同约定的钢管18元/米、扣件5元/套、顶托15元/套、钢管接头8元/套支付赔偿款354132.4元给原告，并从2019年9月1日起至判决生效之日按合同约定的租金标准计付未退还物资的租金给原告；4、判令被告支付违约金20000元整；5、本案诉讼费由被告承担，原告不同意垫付，判决后由法院退还。事实和理由：被告因承建工程的需要，与原告于2018年11月23日签订《建筑周转物资租赁合同》。合同中对租金标准、双方权利义务、违约责任等进行了约定，并约定双方因合同产生纠纷后的管辖法院为重庆市璧山区人民法院。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务，而被告未按照合同约定支付租金。截至2019年8月31日，被告尚欠原告租金等费用共计93965.47元，另有钢管16514.8米、扣件6350套、顶托1212套、钢管接头867套未退还。因原告多次催收未果，故诉至本院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告江苏润扬建司辩称，与原告签订租赁合同属实，我司同意解除租赁合同。对原告起诉的租金没有异议，对后续租金也认可，但是目前钢管还没有拆下来，退还不了，对于赔偿款和违约金我司不认可。本院经审理认定事实如下：2018年11月23日，蒲世明代表全发租赁站（甲方）与胡以标代表的江苏润扬建设工程集团有限公司云南分公司（乙方）签订《建筑周转物资租赁合同》。合同尾部落款处出租方（甲方）加盖有“安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站”字样印章，承租方（乙方）处加盖有“江苏润扬建设工程集团有限公司云南分公司”字样印章，经办人处有胡以标的手写签名并捺有手印。双方在合同中约定了租赁期限、租金标准（钢管每米每天0.011元、扣件每套每天0.01元、顶托每套每天0.04元、钢管接头每套每天0.04元）、赔偿标准（钢管每米18元、扣件旋转和直接每套6元、十字扣件每套5元、顶托每套15元、钢管接头每套8元）、维修标准（钢管每米0.2元、扣件每套0.2元、顶托每套1元、钢管接头每套0.5元）、违约责任（乙方延迟支付租金，应按日向甲方支付所欠租金总额的千分之三作为违约金）、管辖法院（由甲方经营者户籍所在地人民法院管辖）、上下车费（18元每吨，钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托300套为一吨，钢管直接头300个为一吨）等。该合同约定乙方应在收到材料之日起，每满一个月前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议，并收回租赁物资。合同签订后，原告全发租赁站全面履行了合同义务，向被告江苏润扬建司提供了钢管、扣件、顶托等材料，被告江苏润扬建司未按合同约定按时足额支付租金。庭审中被告江苏润扬建司称认可原告主张的截至2019年8月31日的租金等费用93965.47元及后续租金。被告江苏润扬建司尚欠原告钢管16514.8米、扣件6350套、顶托1212套、钢管接头867套未退还。原告全发租赁站因向被告江苏润扬建司催收未果，诉至本院，请求判如所请。另查明，被告江苏润扬建司于2019年9月4日收到本案民事诉状副本、举证通知书、应诉通知书等材料。上述事实，有原被告的当庭陈述、《建筑周转物资租赁合同》、租用钢管明细表、钢管扣件顶托租金结算明细表等证据佐证，并经庭审举证、核证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。江苏润扬建设工程集团有限公司云南分公司系被告江苏润扬建司依法设立的分支机构，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担。合同签订后，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。在原告全发租赁站履行了提供租赁物资的义务后，被告江苏润扬建司理应按合同约定按时足额支付租金，被告未按合同约定按时足额支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任，故本院对原告全发租赁站主张解除原、被告于2018年11月23日签订的涉案租赁合同，由被告江苏润扬建司支付欠付租金和违约金的诉讼请求本院予以支持，因合同约定的违约金过高，本院根据欠付租金时长、金额等酌情主张12000元。原告全发租赁站主张判令被告江苏润扬建司退还钢管16514.8米、扣件6350套、顶托1212套、钢管接头867套，并从2019年9月1日起至本判决生效之日止按合同约定的租金标准计付未退还租赁物资的租金的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告江苏润扬建司辩称不应承担违约金和赔偿款的意见不能成立，本院不予采信。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条之规定，判决如下：一、原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站与被告江苏润扬建设工程集团有限公司下属的江苏润扬建设工程集团有限公司云南分公司于2018年11月23日签订的《建筑周转物资租赁合同》于2019年9月4日解除；二、被告江苏润扬建设工程集团有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站租金等93965.47元；三、被告江苏润扬建设工程集团有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站违约金12000元；四、被告江苏润扬建设工程集团有限公司在本判决生效之日起十日内退还原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站钢管16514.8米、扣件6350套、顶托1212套、钢管接头867套，如不能退还，则按照合同约定的钢管18元/米、扣件5元/套、顶托15元/套，钢管接头8元/套赔偿原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站损失，并从2019年9月1日起至本判决生效之日按合同约定的租金标准（钢管每米每天0.011元、扣件每套每天0.01元、顶托每套每天0.04元、钢管接头每套每天0.04元）计付未退还物资的租金（使用费）给原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站；五、驳回原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4160.73元，由被告江苏润扬建设工程集团有限公司承担，限被告江苏润扬建设工程集团有限公司于本判决生效之日起十日内向本院立案庭缴纳。原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站已预交的案件受理费4160.73元，本院予以退还。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员  潘 毅二〇二〇年三月三日法官助理  陈玉文书 记 员  高雪飞