山东省郯城县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1322民初449号 原告：鲁振，男，1973年1月2日出生，汉族，郯城县，居民。 原告：赵磊涛，男，1984年8月26日出生，汉族，江苏省东海县，居民。 委托诉讼代理人：赵海磊，男，1983年2月11日出生，汉族，江苏省东海县，居民，系原告赵磊涛之兄，特别授权。 二原告共同委托诉讼代理人：王秋阳，山东师郯律师事务所，律师，特别授权。 被告：孙运乾，男，1958年1月2日出生，汉族，郯城县，居民。 原告鲁振、赵磊涛与被告孙运乾排除妨害纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鲁振、赵磊涛委托诉讼代理人赵海磊以及共同委托诉讼代理人王秋阳，被告孙运乾均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即停止侵权，清除栽种在原告享有承包权位于郯城县土地上的树木及苗木，并赔偿原告经济损失7万元，增加为106819元；2.本案诉讼费、保全费及保全保险费由被告承担。事实和理由：二原告于2015年1月31日签订合伙协议，约定合伙共同承包经营郯城县的300亩土地。同日，以原告赵磊涛的名义与郯城县委会签订土地流转合同，约定上述土地的承包期限自2015年1月20日至2028年1月20日。被告在未经原告同意的情况下擅自侵占部分上述承包地栽种树木及苗木拒不让出，原告曾多次找被告协商解决，但被告既不让出也不向原告交纳承包费，严重侵害了原告的合法权益，双方为此发生纠纷。综上所述，原告依法提起诉讼，恳请贵院依法予以支持。 被告孙运乾辩称，我原来是从王丽手中租的15亩地，我种的红梅树，当时说期限还有一年多到期，期间他也说到期后我要是还种的话给大队里协商再继续种，到快到期时二原告上我那要租赁费的，我不认得他所以没给他，他也没拿合同给我看也没经过山南头书记跟我说，只是说这地让我别种了，地是他们租的，我不知道就没让，后来他们把我的树给挖了，我起诉了，判决后他又上诉，最后结果是判决他应该赔偿我损失6、7万块钱，当时审理时陈庭长问我了，问我这地我还种吧，我说我不能再种了，因为他们不让我进地，我还能再交地租吗，所以我就不再种了，这几年当中我始终没有去过地里，还有一次他给我打电话，问我地边在哪里，里面的树还要吗？我就不好拒他的电话，我跟他说我不要了，到第二天他又打我电话把我带到地里去问我地边子，我说我不要了我不管了，他又说让我等等还有人要来买，我说我也不种了我也不管了。我一共种的是15亩，他说的21.32亩是另一块，我从王丽手中包的15亩是原告现在包的300亩内，另一块也就在19-20亩左右也是在原告承包的300亩内，一共是30多亩。现在15亩土地上树木我放弃了，我不再种了也不再要求了。另一块地已经不存在了，原告已经放沙了。我不同意赔偿原告的损失，我起诉他他又上诉又发回重审，他们是有意拖延的，拖延的损失不应由我承担。在此之前的土地承包费用不再交了，要交是从现在开始往后继续租赁土地的费用。 原告向本院提交如下证据：证据一身份证复印件各一份，证明原告身份情况；证据二土地流转合同一份及合伙承包经营协议书一份，证明二原告对位于山南头村的承包土地享有合法的承包经营权；证据三临沂市中院（2019）鲁13民终5334号民事判决书一份，证明以下三点：第一证明涉案土地经法院依法确认为二原告合法承包经营；第二点被告自认并经法院依法确认占有原告拥有合法承包经营权的土地的侵权事实，双方为此多次诉讼至本次讼前；第三，被告所述的承包涉案土地已经超出其上述发包方的经营期限属于无效合同，对涉案土地无合法权益属于非法侵占行为，第四，证明被告自原告承包期限开始对涉案土地栽种树木侵占至今；证据四视频录像四份，证明被告认可在涉案土地上种植红梅、木槿及柳树等树木的事实以及土地上存有被告种植上述树木的现状，被告种植的树木并非粮食作物需要经常耕种，该树木一直存在并自然生长良好；证据五评估报告书及评估费发票各一份，证明经被告现场指认后原告委托有关资质部门对侵权土地进行勘验侵占土地为21.32亩，造成土地租金经济损失104819.14元，原告支付必要程序费用2000元；证据六保全裁定书及保全费发票一份，证明原告保全情况。 被告未提供的证据。 经被告质证，被告对身份证没有异议，对合伙承包协议书及土地流转合同无异议，对中院的判决书也无异议，对评估结论书认为每亩1000元价格过高，按照该地市场的承包价格是500、600块一亩，最高600元一亩，就是山南头的沟地凹地，对评估费发票我不认可，我认为是假的，评估的高了，单据是真的，只是评的高了，视频中的树是我的树，这几年他都没让我管理，他要是让我管理，咱种地就得给人家钱。对保全的裁定书我收到了。 本院综合当事人陈述及所举证据分析认定事实如下：2015年1月31日原告鲁振、赵磊涛签订《合伙承包经营协议书》，约定合伙共同承包经营郯城县的位于江苏省东海县山左口乡驻地西、南古寨村东、郯（郯城县）东（东海县）路北300亩土地。当天，以赵磊涛的名义与郯城县委会签订《土地流转合同》，约定上述土地的承包期限自2015年1月20日至2028年1月20日。每年每亩460元。二原告承包的300亩土地内范围内，其中有被告孙运乾与案外人王丽于2013年3月29日签订《土地转包合同》承包经营的15亩土地，被告用以栽种红梅苗木，期限二年，至2015年3月29日到期，该15亩土地原系王丽从杨杰、杨武斌等村民转包，承包期限自2006年12月6日至2013年12月6日。另外，原告还主张被告无根据侵占6亩土地栽植木槿、柳树苗木。2015年7月，二原告在向被告主张土地使用权未果的情况下，分两次组织多人将原告栽植的红梅苗木毁坏、挖走若干。2015年7月28日被告孙运乾向本院提起诉讼，要求二原告赔偿其苗木损失，9月16日申请撤诉，9月30日再次提起诉讼，2016年3月18日本院作出判决，二原告不服判决提出上诉，2016年8月3日临沂市中级人民法院依法裁定将案件发回重审。本院重审后认定：孙运乾明知自己转包他人的土地早已到期，在涉案土地上少有苗木第一次被损坏后，仍不采取积极措施解决纠纷并防止损失的扩大，存在重大过错，应自行负担50%责任，判决二原告赔偿被告损失69392元，二原告再次上诉，临沂市中级人民法院于2019年9月11日作出判决，驳回上诉，维持原判。 2019年12月19日，临沂开诚价格评估有限公司接受原告鲁振的委托后，作出鲁临开价评字（2019）第0531号价格评估结论书，评估基准日为2015年1月31日至2019年12月31日，价格评估结果为104819元（保留至元）。其评估过程及依据是通过市场调查，依据委托方提供的资料，结合评估基准日市场价格，确定评估基准日时段，平均土地租赁价格为每年1000元/年，21.32亩土地自2015年1月31日至2019年12月31日时段，土地租赁损失=每亩月土地租赁费×土地亩数×占用时段=83.33元×21.32亩×59月=1014819.14元。原告支付评估费2000元。 2019年12月4日，本院根据原告的申请，依法作出民事裁定书，裁定对孙运乾申请执行款10万元予以扣留，原告预付保全费1020元。 本案在审理过程中，本院组织原、被告双方到涉案土地现场进行勘验，在审判员实时监督、当事人对涉案土地界址无争议的情况下进行了丈量，现场制作勘验笔录，勘验数据经双方当事人及在场其他见证人签字确认。经现场勘验，被告栽植红梅的15亩用地，因之前被原告在此地块中间挖走部分树苗，从而导致现有红梅苗木分布在东西两个片区，中间无苗木部分土地已被他人种植小麦，尚在的红梅苗木实际占用土地为4.07亩+1.10亩=5.17亩；在红梅苗木东侧，被告栽植的柳树、木槿苗木占用的土地为3.24亩，被告总计占用涉案土地8.41亩。现场勘验后，本院组织双方进行庭外调解，原告主张被告侵占期间按每亩年租金800元计算损失，限期清除后逾期的，按每亩年租金900元收取租金，而被告则以原告阻止其管理为由主张占用期间按每亩年租金600-700元计算原告的租金损失，逾期后按800元计收租金，调解不成。 本院认为，原告鲁振、赵磊涛合伙承包经营郯城县位于江苏省东海县山左口乡向驻地西、南古寨村东、东（东海）郯（郯城）路北300亩土地的事实，有《合伙承包经营协议书》、《土地流转合同》证据证实，二原告享有涉案土地的承包经营权。被告孙运乾从案外人王丽处转租涉案土地中15亩土地，在原告与村委会签订流转合同时，合同经营期限已经届满，不再享有合同权利，上述事实业经一、二审审结的财产损害赔偿纠纷案件确认的事实予以认定。被告在明知其合同已到期，原告承包涉案土地向其主张权利后，仍拒绝腾让，严重损害了原告的合法承包经营权，以至于原告采取过激行为，将被告栽植的部分苗木损毁、挖走的财产损害后果，同时，被告的消极腾让土地的行为，也给原告造成了经济损失，原告主张被告侵权的事实成立，其请求被告清除地上苗木并赔偿损失的诉求，合法有据，本院依法予以支持。原告请求被告按土地租金收益作为其损失的赔偿方式较为合理，本院予以支持。原告以其委托的临沂开诚价格评估有限公司作出的价格评估结论书评估结论为赔偿依据，因评估人员未到场勘验，仅根据原告提供的资料即确定涉案评估土地面积为21.32亩不准确，以2015年1月至2019年12月为价格评估基准日，作出的每亩1000元/年的平均土地租赁费价格过高，评估程序不合法，评估结论不客观、不真实，本院不予采信。 本院现场勘验笔录记录的实际数据已经双方当事人确认，应作为认定本案事实的有效证据予以采信。被告栽植的红梅苗木，其中的9.83亩（15亩-5.17亩）在2015年7月7日（判决书确认的原告第二次挖走苗木时间）已经被原告清除，清除后的土地不再由被告耕种，故应当自2015年1月31日起至2015年7月7日止作为计算该部分土地租金损失的区间；其余的8.41亩（5.17亩+3.24亩）应自2015年1月31日起计算至本判决确定的清除之日止。根据原告与山南头村委签订的土地流转每亩年460元价格的底价，结合涉案土地所处位置、用途、土地租赁价格逐年上升趋势以及被告侵权后的解决纠纷的态度等综合因素，本院酌定原告土地租金损失平均价格每亩每年750元，被告未在本院限定期限内履行清除苗木义务的，逾期部分按时有亩数按每亩每年800元计算。至此，原告的损失截止到本案作出判决之日（2020年3月31日）为：8.4亩×750元/年亩×5年零2个月=32550元；9.83亩×750元/年亩×5个月=3072元，合计35622元。被告侵占原告流转的土地，仍以原告上诉故意拖延以及阻止其进行管理为由，拒绝赔偿的抗辩意见，理由不当，本院不予采纳。原告为主张权利而支出的保全费1020元，系实际损失的一部分，应当由被告承担；原告委托评估支出的评估费2000元，因本院未采信，故由原告自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条第一款第（一）、（二）、（六）项的规定，判决如下： 一、被告孙运乾立即停止对原告鲁振、赵磊涛流转土地承包经营权的侵害，限被告孙运乾自本判决生效之日起三十日内，将栽植在原告承包土地范围内的红梅、木槿、柳树苗木予以清除。 二、被告孙运乾于本判决生效之日起五日内赔偿原告鲁振、赵磊涛的土地租金损失35622元；自2020年4月1日起至本判决确定的履行之日止期间的损失，以实际未清除土地面积为基数，按每亩每年750元计算，逾期的部分按每亩每年800元计算。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2436元，减半收取计1218元，由原告鲁振、赵磊涛共同负担600元，被告孙运乾负担618元，保全费1020元由被告孙运乾承担，限被告孙运乾与支付赔偿款时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员 高 祎 二〇二〇年三月三十一日 书记员 徐勤凤