山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1302民初1433号 原告：中国民生银行股份有限公司临沂分行，住所地临沂市银雀山路58-1号，统一社会信用代码91371300684845505H。 主要负责人：杨玉君，行长。 委托诉讼代理人：刘萍萍，山东嘉锐律师事务所律师。 被告：临沂鲁南国际粮油市场物流服务有限公司，住所地临沂市罗庄区盛庄办事处十里堡村（沂州路与沂河路交汇处南一百米），统一社会信用代码913713007731860036。 法定代表人：荆玉文，执行董事兼总经理。 被告：荆玉文，男，1962年9月11日出生，汉族，临沂鲁南国际粮油市场物流服务有限公司法定代表人，住临沂市罗庄区。 被告：崔纪芝，女，1964年11月1日出生，汉族，居民，住临沂市罗庄区。 原告中国民生银行股份有限公司临沂分行（以下简称民生银行临沂分行）与被告临沂鲁南国际粮油市场物流服务有限公司（以下简称粮油物流公司）、荆玉文、崔纪芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行临沂分行的委托诉讼代理人刘萍萍到庭参加诉讼；被告粮油物流公司、荆玉文、崔纪芝经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行临沂分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金2700万元及利息、罚息（计算至借款清偿之日止)；2.判令原告对被告抵押的财产享有抵押权，并对处置价款优先受偿；3.由被告承担本案全部诉讼费等实现债权的费用。事实和理由：2019年4月15日，被告粮油物流公司与原告签订编号为公授信字第ZH1900000043123号《综合授信合同》及编号为公借贷字第ZH1900000043123号《流动资金贷款借款合同》，向原告申请授信2700万元，用途为借新还旧，期限自2019年4月18日至2020年3月5日，年利率9.135%，逾期利率上浮50%为13.7025%。同日，被告荆玉文、崔纪芝与原告签订编号为DB1900000033175号《最高额担保合同》，自愿为被告粮油物流公司提供最高额担保。被告粮油物流公司与原告签订编号为DB1800000029394号《最高额抵押合同》，以其名下房地产提供最高额抵押担保。2019年4月18日，原告依约向被告粮油物流公司发放贷款，并出具了借款凭证。借款借出后，被告粮油物流公司未按约履行付息义务，且涉及多笔诉讼，严重危害了原告的信贷资金安全，保证人亦未履行相应的保证责任，已构成根本违约。为维护原告的合法权益，特依法起诉。 粮油物流公司、荆玉文、崔纪芝未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年4月8日，原告民生银行临沂分行（担保权人、乙方）与被告粮油物流公司（抵押人、甲方）签订编号为公高抵字第DB1800000029394号《最高额抵押合同》。合同约定，为了确保主合同债务人粮油物流公司与乙方签订的主合同的履行,甲方愿意为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，乙方与主合同债务人在本合同第3条约定的主债权的发生期间（即2018年4月9日至2023年4月9日）内连续签订的多个《综合授信合同》均为本合同的主合同；甲方所担保的最高债权额为2800万元，该最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；甲方提供的抵押财产为房屋所有权、土地使用权，详见《（房地产）抵押财产清单》；担保范围为本合同约定的主债权本金和其他应付款项[包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用]等。《（房地产）抵押财产清单》列明的抵押财产为：抵押人粮油物流公司位于临沂市××区××村××号13号楼、14号楼、15号楼、16号楼、17号楼、18号楼、19号楼、20号楼、21号楼、22号楼101、23号楼101、24号楼101的不动产（房屋所有权证书编号为：临房权证××区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地使用权证号为：临罗国用（2006）第0×××3号）。《最高额抵押合同》签订后，临沂市国土资源局根据当事人的申请，于同年4月20日就抵押的不动产进行了抵押权登记，不动产登记证明编号为：鲁（2018）临沂市不动产证明第00×××01号。 2019年4月15日，原告民生银行临沂分行（授信人、乙方）与被告粮油物流公司（受信人、甲方）签订编号为公授信字第ZH1900000043123号《综合授信合同》。合同约定，甲方在本合同约定的授信有效期限内可向乙方申请使用的最高授信额度为2700万元；本合同项下的最高授信额度可用于贷款；最高授信额度的有效使用期自2019年4月18日至2020年3月5日；为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，采取抵押人粮油物流公司与乙方签订编号为公高抵字第DB1800000029394号《最高额抵押合同》，及保证人荆玉文夫妇与乙方签订编号为DB1900000033175的《最高额担保合同》进行担保；受信人与授信人就每一项具体授信业务所签订的具体业务合同与本合同不一致的，以该具体业务合同为准等。 同日，原告民生银行临沂分行（担保权人、丁方）与被告荆玉文（保证人、甲方）、崔纪芝（保证人、甲方）签订编号为DB1900000033175的《最高额担保合同》。合同约定，主合同项下的主债权为主合同债务人粮油物流公司与丁方签署的编号为公授信字第ZH1900000043123号《综合授信合同》项下的丁方全部债权，所担保的主债权的发生期间为2019年4月18日至2020年3月5日；所担保的最高债权额为2700万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；保证人自愿按连带责任保证方式为主合同项下的债务提供担保；担保范围为本合同约定的主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权等。 同时，原告民生银行临沂分行（贷款人、乙方）与被告粮油物流公司（借款人、甲方）签订编号为公借贷字第ZH1900000043123号《流动资金贷款借款合同》。合同约定，借款用途为借新还旧，借款金额为2700万元，借款期限自2019年4月18日至2020年3月5日；利率为年利率9.135%；按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同项下担保为，编号为公高抵字第DB1800000029394号《最高额抵押合同》，及与保证人荆玉文夫妇签订的编号为DB1900000033175的《最高额担保合同》；甲方发生本合同项下甲方的贷款发放账户、还款账户被有关机关冻结或扣划的，或者甲方涉及诉讼、仲裁、行政处罚及其他司法行政程序，可能对甲方履行本合同产生不利影响的等违约事件时，乙方除有权按照本合同约定行使相应的权利外，有权宣布本合同项下全部或部分贷款立即到期，提前收回已发放的贷款，并停止继续发放贷款；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用；本合同为编号为公授信字第ZH1900000043123号《综合授信合同》项下的具体业务合同等。 《流动资金贷款借款合同》签订后，原告民生银行临沂分行依约于2019年4月18日向被告粮油物流公司提供贷款2700万元。《单位借款凭证》载明，借款到期日为2020年3月5日，执行年利率9.135%，结息方式为按月结息，逾期利率按执行年利率加收50%。被告粮油物流公司在《单位借款凭证》上签章确认。借款借出后，因被告粮油物流公司涉及多起经济纠纷、诉讼，并被强制执行，原告据此要求被告提前清偿借款本息未果，引起诉讼。诉讼过程中，该笔借款到期后，被告亦未清偿。 另查明，截至2020年3月5日，被告粮油物流公司欠原告借款本金2700万元、利息630315元、罚息8074.55元。同时，原告主张被告应支付其为实现本案债权而支出的财产保全费5000元、律师费50000元。为此，原告提交委托代理协议、代理费发票等证据予以证明。 本院认为，原告民生银行临沂分行与被告粮油物流公司、荆玉文、崔纪芝签订的《最高额抵押合同》《综合授信合同》《最高额担保合同》《流动资金贷款借款合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认，各方应当按约全面及时履行。合同签订后，原告民生银行临沂分行依约履行了合同义务，支付给被告粮油物流公司借款2700万元。《流动资金贷款借款合同》约定，甲方发生本合同项下甲方的贷款发放账户、还款账户被有关机关冻结或扣划的，或者甲方涉及诉讼、仲裁、行政处罚及其他司法行政程序，可能对甲方履行本合同产生不利影响的等违约事件时，乙方除有权按照本合同约定行使相应的权利外，有权宣布本合同项下全部或部分贷款立即到期，提前收回已发放的贷款。本案中，被告粮油物流公司作为借款人涉及多起经济纠纷、诉讼，并被强制执行，原告据此要求被告提前清偿借款本息，符合合同约定，且诉讼过程中，该笔借款到期后，被告亦未清偿，理应承担违约责任。被告粮油物流公司以其不动产设定抵押，并依法办理了抵押权登记，故在被告粮油物流公司未能偿还债务的情况下，原告作为抵押权人对上述抵押物依法享有优先受偿权。被告荆玉文、崔纪芝作为借款人粮油物流公司的保证人，为案涉贷款提供连带责任担保，虽然本案中同时存在主债务人自己提供的抵押担保，但双方已约定“担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权”，故被告荆玉文、崔纪芝应依约承担保证责任，并在承担相应的责任后，有权向被告粮油物流公司追偿。被告粮油物流公司、荆玉文、崔纪芝未到庭参加诉讼，应视为其对答辩权、质证权等一审诉讼权利的放弃，不影响本案事实的认定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告临沂鲁南国际粮油市场物流服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司临沂分行借款本金2700万元，并支付利息、罚息（截至2020年3月5日，利息630315元、罚息8074.55元；自2020年3月6日起至实际给付之日止，按双方订立的《流动资金贷款借款合同》约定的标准执行）； 二、被告临沂鲁南国际粮油市场物流服务有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司临沂分行为实现本案债权支出的财产保全费5000元、律师费50000元； 三、被告临沂鲁南国际粮油市场物流服务有限公司如果在本判决第一、二项确定的期限内不履行还款义务，原告中国民生银行股份有限公司临沂分行有权对被告临沂鲁南国际粮油市场物流服务有限公司抵押的不动产（不动产登记证号为鲁（2018）临沂市不动产证明第00×××01号）行使抵押权，对该不动产进行拍卖、变卖，从所得的价款中优先受偿本案所确定的债权； 四、被告荆玉文、崔纪芝对本判决第一、二项所确定的给付义务和案件受理费的负担承担连带清偿责任； 五、被告荆玉文、崔纪芝承担担保责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的向被告临沂鲁南国际粮油市场物流服务有限公司追偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费88400元，由被告临沂鲁南国际粮油市场物流服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  李新广 二〇二〇年三月十三日 书记员  刘 迪