山东省广饶县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0523民初2197号原告：王锋，男，1971年2月17日出生，汉族，住广饶县。委托诉讼代理人：蒋林，广饶乐安法律服务所法律服务工作者。被告：杨小龙，男，1990年9月28日出生，汉族，住广饶县。被告：李雪杰，女，1990年1月23日出生，汉族，住广饶县。委托诉讼代理人：张爱国，山东良远律师事务所律师。原告王锋诉被告杨小龙、李雪杰不当得利纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王锋的委托诉讼代理人蒋林、被告李雪杰的委托诉讼代理人张爱国到庭参加了诉讼，被告杨小龙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。王锋向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨小龙、李雪杰返还原告所售房屋房款62万元。2、依法判令被告杨小龙、李雪杰自2017年5月10日收到所售房屋房款62万元起至全额返还之日止按银行同期同类贷款利率的2倍支付利息。3、本案诉讼费、保全费、担保费由二被告承担。庭审过程中，王锋将第1项诉讼请求变更为判令被告杨小龙、李雪杰返还原告所售房屋房款47万元。事实和理由：2017年3月27日,原告王锋委托被告杨小龙代原告出售位于广饶县贵和苑南区7号楼2单元1501房屋，代为办理相关过户手续，其于2017年3月27日与买方王来聚签订房屋买卖合同。买方王来聚于2017年3月27日将合同约定的房屋定金20000元，于2017年4月23日将合同约定的首付款600000元汇入广饶县大王镇福进万家房屋咨询中心。广饶县大王镇福进万家房屋咨询中心于2017年5月10日用（农行，开户名：张娟娟，卡号：62×××10）将定金及首付款共计620000元转入被告李雪杰（农行：62×××73）账户中。过户完成后，经原告多次向被告杨小龙、李雪杰二人要求返还出售房屋房款620000元，二被告拒不返还，给原告造成重大的经济损失。李雪杰辩称：1.本案原告自称是委托杨小龙代为出售房屋，属委托关系，并且原告王锋是被告杨小龙的舅舅，是亲属关系，根据合同的相对性，原告不应将答辩人列为被告；2.最高人民法院案由规定分别规定了不当得利纠纷案由和委托合同纠纷案由，本案不属于不当得利法律关系，属委托合同法律关系，委托合同关系与不当得利法律关系不能任意转换，不能随意选择，不同的法律关系适用不同的法律规定，产生不同的举证责任和法律后果，原告按不当得利纠纷案由起诉，那么，涉案款项不是由原告转到答辩人账户上的，原告无权向答辩人主张；3.原告在起诉状中称没有收到涉案房款，答辩人认为让答辩人举证证明原告收到房款，答辩人几乎是不可能完成的，据答辩人了解涉案房产真正所有权人为案外人宋琦，原告王锋是宋琦的舅舅，涉案房产原来登记的宋琦的妻子孟银萍名下，后转移到原告名下（房产登记机关的登记簿中有记载，请依法查明），原告王锋仅是顶名登记房产，杨小龙在和答辩人离婚时曾对答辩人说：“你以为我会这么轻易和你离婚，还有一个大雷在后面等着你呢”，几天以后李雪杰接到法院的电话；4.本案原告自称是委托杨小龙代为出售房屋，涉案银行卡是由杨小龙持有使用，据答辩人了解因杨小龙为宋琦的公司顶名法人，不敢用自己的银行卡，平时用答辩人的银行卡，答辩人没有使用涉案房款，也不属于家庭日常生活需要所负债务，杨小龙能持有答辩人的银行卡让中介把房款打入该银行卡，说明杨小龙持有使用该银行卡；5.办理涉案房屋过户必须要求原告亲自到房产登记部门办理，办理完成过户后中介才会将购房人王来聚交到中介房款转交给卖房人，在此过程中原告完全有能力要求中介把房款直接给原告，但原告没有这样做，并且在两年多的时间内原告没有主张权利，而是在答辩人与杨小龙离婚时提起诉讼。在诉讼前原告也没有向答辩人主张权利。如果原告不认可这一事实，那么，请王锋说明什么时间、什么地点、向谁主张过，是否打过电话，是否有通话记录，这一切都说明答辩人不欠原告王锋的钱，本案原告及杨小龙人另有原因和目的。综上，请法院驳回原告对答辩人的诉讼请求。杨小龙未发表答辩意见。本院经审理认定事实如下，2017年3月27日，原告王锋委托被告杨小龙代为出售位于广饶县贵和苑南区7号楼2单元1501室房屋及储藏室各一处，并委托杨小龙代为办理涉案房产的过户手续。同日，案外人广饶县大王镇福进万家房屋咨询中心同王锋、杨小龙及案外人王来聚签订房屋买卖合同一份，约定王锋将涉案房产出卖于案外人王来聚，价款为200万元，合同签订当日支付定金2万元，同年4月23日支付首付款60万元，上述款项均汇入广饶县大王镇福进万家房屋咨询中心工作人员张娟娟在中国农业银行62×××10账户中，张娟娟于同年5月10日将上述款项汇入被告李雪杰在中国农业银行62×××73账户中，上述款项到账后至同年6月5日李雪杰中国农业银行62×××73账户通过银联代收、支付宝、财付通、POS机刷卡、支取现金等方式消费后剩余5611.97元。其中同年6月4日转账支付给案外人燕海杰15万元，王锋认可该笔款项系两被告偿还其涉案房款62万元中的一部分，剩余房款47万元两被告一直没有返还原告。另查明，两被告原系夫妻关系，其于2016年10月12日登记结婚，后于2017年12月5日解除婚姻关系，又于2018年6月1日登记结婚，于2019年5月7日解除婚姻关系。户名为李雪杰账户为62×××73的银行卡在接收涉案房款时由杨小龙持有。本院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，原告王锋委托被告杨小龙出卖涉案房产，杨小龙用被告李雪杰的银行卡接收涉案房款，其二人在涉案房款到账后应及时返还原告，而不是通过银联代收、支付宝、财付通、POS机刷卡、支取现金等方式消费。虽然被告李雪杰一再辩称对消费情况均不知情，但通过其消费方式来断定其不知情，未参与没有事实依据，且上述消费均在其婚姻关系存续期间，虽然户名为李雪杰的中国农业银行账户62×××73的银行卡在接收案款时由杨小龙持有，但涉案房款的消费方式有些并不需要持有银行卡才能完成，因此，可以认定被告李雪杰对涉案房款的支出是知情的。故原告要求两被告共同返还剩余房款47万元于法有据，本院予以支持，原告要求两被告自2017年5月10日起至全额返还之日止，以62万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的2倍支付利息的诉讼请求没有事实与法律依据，本院确定自2017年5月10日起至同年6月4日止，以62万元为基数，自同年6月5日起至实际给付之日止，以47万元为基数，按年利率6%计算利息为宜。被告李雪杰认为不应将其列为被告等相关抗辩主张依据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：被告杨小龙、李雪杰于本判决生效后十日内返还原告王锋房款47万元及利息（以62万元为基数，自2017年5月20日起至同年6月4日止，以47万元为基数，自同年6月5日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10000元，减半收取计5000元，由原告负担1210元，由被告杨小龙、李雪杰负担3790元，保全费3770元，由被告杨小龙、李雪杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  王志海二〇二〇年三月三十日书记员  宋俊瓶附本判决书适用法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己的主张有责任提供证据。