江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0582民初15872号原告：张家港市金港投融资担保有限公司，住所地张家港市杨舍镇港城大道567号金茂大厦B2701。法定代表人：陈建兴，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈强，江苏益友天元（张家港）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁丽，江苏益友天元（张家港）律师事务所律师。被告：吴惠东，男，1967年3月1日出生，汉族，住张家港市。被告：钱琼娟，女，1968年4月1日出生，汉族，住张家港市。被告：张家港市远大纺织有限公司，住所地张家港市塘桥镇妙桥人民西路。法定代表人：钱琼娟，该公司董事长。被告：张家港市博远进出口有限公司，住所地张家港市塘桥镇妙桥人民西路。法定代表人：吴惠东，该公司董事长。原告张家港市金港投融资担保有限公司(以下简称金港担保公司)诉被告吴惠东、钱琼娟、张家港市远大纺织有限公司(以下简称远大公司)、张家港市博远进出口有限公司(以下简称博远公司)追偿权纠纷一案,本院于2019年12月17日立案受理后,依法适用普通程序，于2020年1月19日公开开庭进行了审理。原告金港担保公司的委托诉讼代理人陈强、袁丽、被告吴惠东（同时作为博远公司的法定代表人）、钱琼娟（同时作为远大公司的法定代表人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金港担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告吴惠东归还原告垫付款4321132.05元及相应利息（按同期中国人民银行借款贷款利率四倍，自2019年11月19日起至实际支付之日止的利息，以不超过年利率24%为限）；2、被告吴惠东赔偿原告律师费损失198145元；3、被告钱琼娟、远大公司、博远公司对上述债务承担连带保证责任；4、原告对被告远大公司抵押的不动产（房产证号：张房权证塘字第××，土地证号：张国用（2014）第0130036号）享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。事实和理由：2019年4月29日，江苏银行股份有限公司张家港支行(以下简称江苏银行)与被告吴惠东签订《个人经营贷循环借款合同》，由被告吴惠东向江苏银行借款430万元。同日，原告与被告吴惠东签订《最高额委托保证合同》，原告与江苏银行签订《保证担保合同》，由原告为被告吴惠东《个人经营贷循环借款合同》项下的债务提供连带保证责任担保。同日，原告与被告吴惠东、钱琼娟、远大公司、博远公司签订了《最高额反担保保证合同》，约定由上述被告为原告的担保提供连带反担保责任。原告与被告远大公司签订《最高额抵押反担保合同》，由被告远大公司名下的不动产提供抵押担保。上述贷款到期后，被告无力偿还，原告代偿了4321132.05元。被告吴惠东、博远公司辩称，本金430万元是对的，利息不清楚。被告钱琼娟、远大公司辩称，被告钱琼娟、远大公司是担保人，本金430万元是对的，利息不清楚。本院经审理认定如下事实:2019年4月29日，吴惠东（借款人）、江苏银行（贷款人）签订编号为SX032119001397的《个人经营贷循环借款合同》一份，约定：循环借款额度430万元，循环额度期限自2019年4月29日至2020年4月28日止，借款利率、放款日期按借款借据之约定执行，借款利息自放款之日起计算，计息方式为按日计息，《个人经营贷循环借款合同》与借款借据记载不一致的，以借款借据为准；借款出现逾期或未按约定用途使用借款时，采用的计收罚息、复利的具体方式详见本合同项下《个人经营贷循环借款支用协议》。2019年4月29日，吴惠东（委托人、甲方）、张家港市金港投资担保有限公司（2019年6月25日名称变更为金港担保公司，受托保证人、乙方）签订《最高额委托保证合同》一份，约定：甲方因向江苏银行申请贷款而委托乙方就该期限内发生的贷款最高额余额内的融资事宜提供保证，根据甲方与贷款方在2019年4月29日至2020年4月28日期间签订的SX032119001397号《借款合同》而由甲方向贷款方在上述期限内所借最高额余额不超过贷款本金430万元，融资期限以每笔《借款合同为准》；乙方的保证期间为上述期限中由贷款方发放的融资到期日履行期届满之日起两年；乙方承担连带保证责任；乙方向贷款人提供的保证责任的范畴包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、债权人聘请律师的代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；乙方在按照保证合同的约定履行了保证义务代甲方清偿债务后，即取代债权人的地位有权要求甲方归还乙方垫付的全部款项和自付款之日起的依据该主合同所约定相同的利率计算的利息以及乙方因追偿上述垫付款、利息等而所支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费和乙方聘请律师的律师费）和其他损失等；如甲方未履行或未完全履行《借款合同》，造成乙方垫付的，甲方应在乙方垫付后三日内偿还全部乙方垫付的本息和实现债权的费用，超过上述期限的，甲方应按照同期银行贷款利率四倍向乙方支付垫付款的利息；如造成乙方向人民法院提起诉讼的，甲方除承担上述违约金、利息外，还要承担乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、债权人聘请律师的代理费、差旅费等）。2019年4月29日，江苏银行（债权人）、金港担保公司（保证人）签订编号为BZ032119000114的《最高额保证合同》一份，约定：本合同之主合同为债权人与债务人吴惠东之间签署的编号为SX032119001397的《个人经营贷循环借款合同》及依据该合同已经和将要签署的《个人经营贷循环借款支用协议》及其修订或补充，保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过430万元，担保的范围包为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权的所支付的其它相关费用等款项，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下借款为一次性还款的，保证期间为借款到期日起两年，主合同项下借款为分期偿还的，保证期间为最近一次还款日起两年。2019年4月29日，金港担保公司（抵押权人、甲方）、远大公司（抵押人、乙方）签订《最高额抵押反担保合同》，约定：为保证甲方依据保证合同的规定履行垫付义务后可实现有效追偿的目的，乙方愿意为甲方依保证合同垫付所形成的债务提供最高额抵押担保，该债务人借款发生的期间为2019年4月29日至2020年4月28日，贷款本金最高余额为430万元；抵押担保的范围包括甲方依据保证合同而垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金等以及诉讼费、甲方聘请的律师费、执行费、鉴定费、抵押财产处置费、过户费、甲方垫付后产生的资金利息等甲方实现债权的一切费用；抵押财产为4幢。2019年5月6日，双方办理了抵押登记手续，金港担保公司取得了苏（2019）张家港市不动产证明第8211600号不动产登记证明，该证载明：权利人为金港担保公司，义务人为远大公司，坐落为张家港市塘桥镇妙桥人民西路，不动产权证号为张房权塘字第0000305700号、张国用（2014）第0130036号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为430万元，担保范围见合同，房屋抵押面积17148.24㎡,土地抵押面积4000㎡，顺位抵押。同日，金港担保公司（被反担保保证人、乙方）、钱琼娟、远大公司、博远公司（均系被反担保保证人、甲方）签订《最高额反担保保证合同》，约定：鉴于乙方为债务人吴惠东提供保证，为保证乙方依据保证合同的规定承担垫付义务后可实现有效追偿的目的，甲方愿意为乙方依保证合同垫付所形成的债务及乙方实现债权的全部费用提供最高额保证担保；被担保的主债权为乙方依据其向江苏银行提供的编号为BZ032119000114《最高额保证合同》项下所涉及的全部垫付款，该债务人借款发生的期间为2019年4月29日至2020年4月28日，贷款本金最高余额为430万元；担保的范围包括主合同项下由乙方垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、乙方聘请律师的代理费、差旅费等和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为乙方履行垫付之日起三年；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式，不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方无权就此提出异议。远大公司、博远公司的股东为钱琼娟、吴惠东。吴惠东、钱琼娟与江苏银行签订《个人经营贷循环借款支用协议》，约定：借款430万元，期限6月，即2019年5月10至2019年11月9日；固定利率，执行年利率5.4375%；按月付息，到期一次性还本；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算；按月结息，结息日为每月的二十日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。上述合同签订后，江苏银行按约向吴惠东发放贷款430万元。因吴惠东未能按约还款，江苏银行于2019年11月18日向金港担保公司发出《要求代偿通知书》，要求金港担保公司代偿债务人吴惠东截止2019年11月18日的贷款本息4321132.05元。同日，金港担保公司向江苏银行垫付了4321132.05元。金港担保公司为追讨本案垫付款与江苏益友天元（张家港）律师事务所签订《单项委托代理合同》，委托该所提起诉讼，并约定诉讼代理费为198145元，金港担保公司已向江苏益友天元（张家港）律师事务所支付该费用。以上事实，有《个人经营贷循环借款合同》、《保证担保合同》、《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《最高额反担保保证合同》、《个人经营贷循环借款支用协议》《要求代偿通知书》、贷款凭证、《单项委托代理合同》、律师费发票、付款凭证及庭审笔录予以证实。本院认为:本案所涉《个人经营贷循环借款合同》、《保证担保合同》、《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《最高额反担保保证合同》均是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人均有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先，现有证据可以证明原告因履行保证责任为被告吴惠东向江苏银行代偿了借款本息4321132.05元，现原告主张被告吴惠东给付该代偿款，于法有据，本院予以支持。另外，原告主张的利息未超过法律规定及双方合同约定的标准，但因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，因此，利息计算标准调整为自2019年11月19日起至实际履行之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，不超过年利率24%。其次，原告因涉案纠纷的代理费损失198145元有《单项委托代理合同》为凭，且该损失有合同依据并已实际支付，金额亦不超过相关收费标准的规定，应予以支持。再次，被告远大公司以其所有的不动产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额顺位以他项权证记载为限。最后，被告钱琼娟、远大公司、博远公司对被告吴惠东的涉案债务提供连带责任保证担保，故其均应对被告吴惠东的本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、之规定,判决如下:一、被告吴惠东应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张家港市金港投融资担保有限公司代偿的本息4321132.05元并偿付相应利息（自2019年11月19日起至实际履行之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，不超过年利率24%)。二、被告吴惠东应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张家港市金港投融资担保有限公司律师代理费损失198145元。三、原告张家港市金港投融资担保有限公司就本案债权对被告张家港市远大纺织有限公司提供抵押的坐落于张家港市塘桥镇妙桥人民西路【不动产登记证明号：苏（2019）张家港市不动产证明第8211600】不动产的变价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。四、被告钱琼娟、张家港市远大纺织有限公司、张家港市博远进出口有限公司应对被告吴惠东的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42594元，由被告吴惠东、钱琼娟、张家港市远大纺织有限公司、张家港市博远进出口有限公司负担。被告负担部分由被告于本判决生效后10日内汇入张家港市人民法院。逾期不交，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审 判 长  陈静超人民陪审员  邵卫东人民陪审员  赵东良二〇二〇年三月五日书 记 员  李文君本判决附录法律条文：《中华人民共和国担保法》：第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。