福建省云霄县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0622民初1656号 原告：云霄县下河乡孙坑村民委员会，住所地福建省云霄县下河乡孙坑村，统一社会信用代码543506227869456545。 法定代表人：方银伟，任村主任。 委托诉讼代理人：张顺龙，云霄县维正法律服务所法律服务工作者。 被告：方德顺，男，1960年11月28日出生，汉族，住福建省云霄县。 原告云霄县下河乡孙坑村民委员会（以下简称：孙坑村委会）与被告方德顺农业承包合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙坑村委会的法定代表人方银伟及委托诉讼代理人张顺龙，被告方德顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙坑村委会向本院提出诉讼请求：一、解除孙坑村委会与方德顺签订的《果园地承包合同书》，合同标的（原果）87750斤，105,300元；二、偿还2003年至2018年度拖欠的承包金18,900元，逾期违约金自2016年11月至2019年6月合计1,516元，二款合计20,416元。事实及理由：1997年4月1日，孙坑村委会将址在本村虎空头岭（地方名）果园地发包给方德顺，同时签订《果园地承包合同书》（简称合同），根据合同承包期限为四十年，从1998年9月1日至2038年10月31日。方德顺在合同签订时只付初次承包金7,200元。根据合同第三条承包金及上缴产品方式：2、自2003年起于果实成熟时按盛产期合格原果当地市价折款上缴：第一期2003年至2008年5年，每年10月20日前上缴450斤，5年合计2250斤，按照本村委规定平均最低价格为每斤1.2元，合计2,700元；第二期2009年至2018年10年，每年上缴1350斤，按每斤1.2元，10年13500斤，合计16,200元。二期合计欠承包金18,900元。2018年以来，孙坑村委会多次以手机联系方德顺缴纳承包金，方德顺拒不交承包金，违反合同条款。根据合同第四条第5款的规定，孙坑村委会以每月3%计算违约金，按第二期年缴1350斤折价1,620元×3%，每月违约金48.6元，从2016年10月20日—2019年6月20日，产生的违约金（32个月×48.6元）1,555.2元，2017年违约金（20个月×48.6元）972元，2018年违约金（8个月×48.6元）388.8元，违约金合计1,516元。拖欠承包金、违约金合计20,416元。 方德顺辩称，一、孙坑村委会诉求方德顺偿还2003年至2018年度拖欠的承包金18,900元及2016年11月至2019年6月逾期违约金1,516元，合计20,416元，依法不能成立，应予以驳回。理由如下： 1、孙坑村委会诉求方德顺偿还2003年至2015年期间的承包金已经超过了法定的诉讼时效，依法不能支持，应予以驳回。这是因为：1997年4月1日，甲方孙坑村委会与乙方方德顺双方签订一份《果园地承包合同书》，该承包合同书第四条第5项约定：乙方应按合同要求，按时缴纳承包金。荔枝折款应于当年九月十日，龙眼折款应于当年十月二十日前缴清，逾期未交者每年处以3%违约金。而孙坑村委会向人民法院提起诉讼的时间是2019年7月8日，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”，显然，孙坑村委会诉求方德顺偿还2003年至2015年期间的承包金已经超过了三年的诉讼时效，依法不受法律保护，依法应予以驳回。 2、孙坑村委会诉求方德顺偿还2016年至2018年度拖欠的承包金及2016年11月至2019年6月逾期违约金1,516元缺乏事实依据，依法不能支持，应予以驳回。这是因为：双方于1997年4月1日签订的《果园地承包合同书》第三条第2项约定：自2003年起于果实成熟时按盛产期合格原果当地市价折款上缴，其上缴数如下：2003年-2008年（5年），上缴原果每株每年1斤共450市斤；2009年-2018年（10年），上缴原果每株每年3斤共1350市斤；2019年-2038年（20年），上缴原果每株每年8斤共3600市斤。该合同条款只对上缴原果斤数有明确约定，但对折款价格却没有明确约定，折款价格只有约定按盛产期合格原果当地价，并没有约定平均最低价格为每斤1.2元。而孙坑村委会起诉的价格按平均每斤1.2元计算，是孙坑村委会自己规定的，并没有评估机构的评估，是不能成立的。因此，孙坑村委会以自己规定的最低平均价格每斤1.2元来计算承包金和违约金，缺乏事实依据，依法不能成立，应予以驳回。 3、荔枝、龙眼最低平均价格应为每斤0.4元。众所周知，自2003年以来，荔枝、龙眼出现市场滞销的情况，其价格走向低谷。在盛产期阶段，荔枝、龙眼市场收购价格为每斤0.5元-0.3元，平均价格只有每斤0.4元。因此，孙坑村委会以平均最低价格每斤1.2元来计算承包金和违约金，缺乏事实和法律依据，是不能成立的。 二、方德顺没有缴交承包金，是有客观原因的，不存在有意违约。众所周知，荔枝、龙眼在出现高价格的时候，农户纷纷开垦荒山或承包荒山种植荔枝、龙眼果树，出现了荒山遍野都有荔枝、龙眼果树的情况。物极必反，由于盲目大量种植荔枝、龙眼果树，造成荔枝、龙眼价格大幅度下降，又出现了因荔枝、龙眼糖分较高，大家不敢多吃的现象，荔枝、龙眼市场滞销，农户出售荔枝、龙眼的收入，不足以支付投入的成本，农户又纷纷放弃对荔枝、龙眼果树的管理和投入，出现了果粒无收的情况。方德顺向孙坑村委会承包了荒山种植荔枝、龙眼果树后，雇工开垦荒山，购买果树苗种植果树，将荒山变为花果山，已投入了大量的资金。但在荔枝、龙眼果树可以生产采摘时，却出现了荔枝、龙眼市场滞销，价格大幅度下降的情况，造成方德顺收入不足以投入，又出现了一些自然灾害，特别是2006年我县出现了“珍珠”台风的情况，造成了方德顺种植的荔枝、龙眼果树损失严重，受损果树达到50%以上。这些情况，孙坑村委会原两委人员是清楚的，所以，在方德顺没有缴交承包金的时候，孙坑村委会没有向方德顺催讨，是对方德顺没有缴交承包金的默许和体贴。因此，方德顺不存在有意违约的情况。 三、方德顺向孙坑村委会承包的只是荒山地，果树是方德顺种植的。方德顺对自己种植的荔枝、龙眼果树，已办理了果树权属，取得了林权证，该荔枝、龙眼果树属于方德顺所有，孙坑村委会无权收回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人双方没有争议的证据即《果园地承包合同书》、林权登记申请表，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院查明认定事实如下：1997年4月1日，孙坑村委会将址在福建省云霄县下河乡孙坑村虎空头岭的果园地发包给方德顺种植果树，双方签订《果园地承包合同书》，约定：一、承包地点及株数。四至：东至方冠雄，西至头岭顶指南坑沟，南至田，北至车路，面积约30亩（每亩以15株计算），共种果树450株。二、承包期限。自1998年9月1日至2038年10月31日，计四十年。三、承包金及上缴产品方式。1、在合同签订时，一次性上缴管理费每株16元，共450株，计7,200元。2、自2003年起于果实成熟时按盛产期合格原果当地市价折款上缴：第一期2003年至2008年5年，每株每年一斤，共450斤；第二期2009年至2018年10年，每株每年三斤，共1350斤；第三期2019年至2038年20年，每株每年8斤，共3600斤。四、甲乙权利与义务。第5点：乙方（方德顺）应按合同要求按时交纳承包金。荔枝折款应于当年九月十日，龙眼折款应于当年十月二十日前缴清，逾期未交者每日处以3‰违约金。五、违约处理。第2点：乙方（方德顺）如违反本合同每一条款项，甲方（孙坑村委会）有权收回合同，取消承包权，另行发包，乙方（方德顺）无权干预。合同签订后方德顺在上述山地上种植了荔枝和龙眼等果树，并支付了承包金7,200元，之后没有再缴交承包金。另查明，方德顺上述的果树有办理了林权证。 本院认为，方德顺向孙坑村委会承包山地，有签订了承包合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效。双方应当依约全面履行合同。方德顺没有按期缴交承包金，拖欠时间长达十几年，严重违反了合同的约定，孙坑村委会主张解除合同，既符合合同约定解除的条件，又符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，故对其请求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。方德顺自2003年起没有缴交承包金，已构成违约。方德顺辩解2003年至2015年期间的承包金已经超过了诉讼时效，本院认为，涉案双方签订了长期的承包合同，虽然约定承包金每年缴付，使得各期承包金的支付具备一定的独立性，但该独立性不足以否认承包金债务的整体性，即35年的承包金为同一债务。若从每一期承包金债务履行期限届满之日分别计算诉讼时效，则不仅割裂同一合同的整体性，而且将导致债权人因担心其债权超过诉讼时效而频繁地主张权利，动摇双方之间的互信，不利于保护债权人，更将背离诉讼时效制度的价值目标。因此本案显然属于同一债务的分期履行，系同一合同项下的同一债务的分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”，故诉讼时效的起算应以合同约定的最后一期承包金履行期限届满之日，本案没有超过诉讼时效。承包合同约定“第一期2003年至2008年5年，每株每年一斤，共450斤；第二期2009年至2018年10年，每株每年三斤，共1350斤；第三期2019年至2038年20年，每株每年8斤，共3600斤；按盛产期合格原果当地市价折款”，孙坑村委会起诉时主张按每斤1.2元计算，方德顺认为价格偏高，每斤应为0.4元。孙坑村委会书面认可方德顺陈述的价格，故可按每斤0.4元计算，2003年至2008年承包金合计为900元，2009年至2018年的承包金合计为5,400元。孙坑村委会主张自2016年10月20日至2019年6月20日的逾期违约金按每月3%计算违约金偏高，本院调整为按中国人民银行同期同类贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百八十九条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定，判决如下： 一、解除云霄县下河乡孙坑村民委员会与方德顺之间的果园地承包合同； 二、方德顺应于本判决生效之日起十五日内向云霄县下河乡孙坑村民委员会支付2003年度至2018年度拖欠的承包金合计6,300元及支付2016、2017、2018年度逾期付款的违约金（违约金计算方式：分别以540元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，分别自2016年10月21日起、自2017年10月21日起、自2018年10月21日起计算至2019年6月20日止）； 三、驳回云霄县下河乡孙坑村民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,437元，由方德顺负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  沈劲林 人民陪审员  张镇炉 人民陪审员  黄式国 二〇二〇年三月二十七日 法官助理何阿彬 书记员梁维维 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。