内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0627民初2680号原告郭某，公民身份号码×××，住址内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人李某，内蒙古德方律师事务所律师。委托诉讼代理人脑某，内蒙古德方律师事务所律师。被告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司，统一社会信用代码：91150691MA0N4HB57N。法定代表人薛某，经理。委托诉讼代理人张某1，公民身份号码×××，住所内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人张某2，内蒙古赫扬律师事务所律师。第三人王某，公民身份号码×××，住址内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。第三人神华包神铁路集团有限责任公司运输服务分公司，统一社会信用代码：91150602318481617Q。法定代表人赵某。委托诉讼代理人刘某，公民身份号码×××，住址内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人额某，上海市建纬（包头）律师事务所律师。原告郭某诉被告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司（以下简称中瑞公司）、王某，第三人神华包神铁路集团有限责任公司运输服务分公司（以下简称包神铁路运输公司）案外人执行异议之诉一案，原告于2019年7月11日向本院起诉，本院于同日立案受理。诉讼中原告于2019年8月10日向本院书面申请中止审理，称就案涉争议标的房产在东胜区法院提起确权诉讼，本院依法裁定中止诉讼。现东胜区法院已经做出裁判，并已发生法律效力，本院依法恢复审理。依法适用普通程序于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告郭某的委托诉讼代理人李某和脑某、被告中瑞公司的委托诉讼代理人张某2、被告王某、第三人包神铁路运输公司的委托诉讼代理人额某到庭参加诉讼，且原告在庭审过程中当庭申请变更原起诉的被告王某的诉讼主体地位为第三人，本院依法予以准许，并当庭口头告知各当事人，本案现已审理终结。原告郭某诉称，原告前夫王某（已亡）与第三人王某系同名同姓，均曾入职神华包神铁路运营分公司（该公司并入第三人包神铁路运输公司）工作，1998年6月22日，原告与前夫共同购买了鄂尔多斯市东胜区天骄路一号街坊14-3-502房屋，并且一直居住于该房屋。2005年11月18日，原告郭某的前夫王某因病死亡。因神华包神铁路运营分公司有两个同名同姓的王某，神华包神铁路运营分公司在为房管局提供办理房屋登记资料时，错误的提供了两份第三人王某的身份信息，导致房管局错误登记，将两套房屋（一套为位于××区坊14-3-502房屋，另一套为位于××区坊12-2-101房屋）全部登记在第三人王某名下。在两套房屋的房产证办理后，原告前夫王某与第三人王某各领取一本房产证。第三人王某将其购买位于××区坊12-2-101房屋已转让给赵小刚。原告自购买案涉房屋一直居住20多年，直至法院在该房屋张贴拍卖公告时才知道该房屋因错误登记在第三人王某名下而被法院执行拍卖。原告向伊旗法院提出案外人执行异议，伊旗法院于2019年6月11日做出（2019）内0627执异76号执行裁定，驳回原告的异议请求，原告不服，依法提起案外人执行异议之诉，请求判令一、不得执行位于鄂尔多斯市××区坊14-3-502房屋；二、判令该房屋归原告所有；三、诉讼费由被告承担。诉讼中原告变更诉讼请求，撤销原诉讼请求的第二项，只请求原请求中的第一、第三项。被告中瑞公司未提供书面答辩意见，庭审中口头答辩称，1、原告主体不适格，原告前夫王某于2005年去世，原告称其与王某共同购买争议房屋，但没有相应证据，而且在王某去世15年之久的时间里，原告也未将该房屋过户至自己名下，所以该房屋现在属于权属不清的情况，应由第一顺位继承人提起诉讼；2、原告提交的证据不足以证明该房屋确系原告前夫王某所有，更不能证明该房屋系异议人郭某所有；3、诉讼费问题，本案原告依法申请执行不存在任何形式的错误或过失，不应承担诉讼费。第三人王某述称，案涉房屋与其没有关系，其不知道，从房子分配一直是原告居住，而其一直分的是××楼的房子，其的房子已经卖了，大致是前十来年卖给了赵小刚，具体时间记不清了，当时就给赵小刚过户了，原告郭某的前夫王某其也认识，与其同名同姓，原来是一个单位的，那个王某去世的事其也知道，其与另一王某的房子都是单位分的，在一个小区。第三人包神铁路运输公司述称，其作为无独立请求权的第三人只做情况说明，一、当事人的基本情况：王某，身份证号码×××，现为包神铁路集团机务分公司检修工，在其公司登记住××区，配偶姓名孙杰；王某，身份证号码×××，在其公司登记住××区，已于2005年11月18日病逝，原为包神铁路公司机辆段扳道员，配偶姓名郭某。二、信息复核情况：（一），制于“1997年5月20日”纸质版存档资料“运营分公司售房价格表”，封面盖有“神华包神铁路运营分公司生活房产段”公章，该表信息显示：单位机辆段，姓名王某，配偶姓名孙杰，配偶单位104地质队，房屋坐落地东胜12号楼，……,备注12-2-101。（二），制于“1998年6月22日”纸质版存档资料“运营分公司售房价格表”，封面盖有“神华包神铁路运营分公司水电生活段”公章，该表信息显示：单位机辆段，姓名王某，配偶姓名郭某，配偶单位盟煤炭公司，房屋坐落地天骄路1号街坊14＃-3-502室。原告提供证据及其他当事人质证情况：1、郭某及其前夫王某的一代身份证复印件、结婚登记申请表、结婚证，证明1992年12月21日，原告郭某与王某登记结婚，二人为夫妻关系；2、郭某前夫王某的一代身份证复印件、神华集团工作证，证明郭某前夫王某的第一代身份证号码为×××，其曾在神华集团任扳道员职务；3、神华包神铁路运营分公司售房价格表两份(1997.5.20/1998.6.22）、《情况说明》1份，证明已故王某与其配偶郭某购买了神华铁路运营分公司所有的天骄路一号街坊14号-3-502房屋、被执行人王某与其配偶孙杰购买了东胜12-2-101房屋。2019年8月16日，第三人神华包神铁路集团有限责任公司运输服务分公司出具《情况说明》，证实了以上事实。结合证据1，原告郭某为案涉房屋的共同所有人。4、常住人口信息登记表，王某、孙杰离婚信息表，证明2010年7月27日，被执行人王某与孙杰离婚，他们曾经为夫妻关系；5、神华包神铁路运营分公司企业内部收款收据1支、测算费收据1支、工本费收据1支、登记费收据1支、土地出让金清算单1支，证明郭某前夫王某缴纳了所购房屋的购房款、测算费、工本费、登记费、土地出让金；6、房屋所有权证、国有土地使用证，证明1999年5月6日内蒙古伊克昭盟房产管理局为郭某前夫王某颁发了房屋所有权证（证号：伊房权证产字第XXXX号），房屋坐落于××路；1999年5月18日，伊克昭盟土地管理局为郭某前夫王某颁发了国有土地使用证【证号：伊国用（籍）字第99000600号】，地址为××路坊14#-3-502。7、计划生育服务证，证明2004年3月10日，由东胜区天骄街道办事处计划生育办公室颁发的计划生育服务证中显示郭某的的××区，其配偶为王某儿为王婷；8、诊断书、死亡注销证明、户信息详情复印件，证明2005年11月18日，郭某前夫王某因病死亡，王某的二代身份证号码为×××。9、身份证复印件、常住人口详细信息表、户口本复印件，证明原告郭某（曾用名为郭虹）2007年9月办理的居民身份证的的××区，其身份证号为×××、婚姻状况为丧偶，其女儿姓名王苏涵，曾用名王婷；10、有线电视宽带业务受理单1份、物业费收据5支、水费缴费单据2支、电费缴费单据3支、供热费收据1支，证明郭某一直为其所有的××区缴纳物业费、水费、电费、供热费等各种费用，郭某及其女儿一直居住于该房屋中。11、东胜区天骄路一号街坊14-3-502号房屋的房管局登记资料（包括王某的一代身份证复印件、《公证书》、《公有住宅出售合同书》、收款收据、《证明》），证明1999年3月25日，原告郭某前夫王某与第三人神华包神铁路运营分公司签订了《公有住宅出售合同书》，约定第三人神华包神铁路运营分公司将其坐落于××区房产出售给王某，而房管局登记资料中留存的却是本案第三人王某的身份证复印件。房管局存在登记错误情形。12、协助执行通知书1份、协助执行通知书（回执）1份、执行裁定书2份、民事裁定书1份，证明2018年7月20日，因被执行王某与被告内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司合同纠纷一案，伊金霍洛旗人民法院出具（2018）内0627执1558号执行裁定书，查封了原告所有的的坐落××区房屋。原告依法向贵院提起执行异议，被驳回。被告中瑞公司质证认为，因原告提交的1、2组证据都有原件，对真实性认可，对第1、2组证据证明目的认可，对第3组证据证明目的不认可，因该房屋在原告前夫去世十五年之久的时间里没有进行变更登记，应承担其怠于行使权利的不利后果，第4、5、7、8、9、10、11、12组证据证明目的予以认可，对第6组证据因为该房屋房产证上没有身份证号，身份信息登记不全，不能证明该房屋系原告所有。第三人王某质证认为，无异议。第三人包神铁路运输公司质证认为，因为证据均有原件，对真实性没有异议，对其他证明目的因为其不太清楚后续发生的关系，所以不清楚证明目的问题，其仅对第3组证据的真实性予以认可，确实系在其公司调取，所陈述内容与证据所显示内容一致。被告及第三人提供证据及相互质证情况：被告中瑞公司未提供证据。第三人王某未提供证据。第三人包神铁路运输公司提供，在其提交的情况说明中的第二条的（一）、（二）项所指的售房价格表，证明目的如情况说明所示，提供原件供在法庭核对，留存复印件，原件是其公司在原始档案中存档，原始资料中的章的名称与现在公司名称不一致，因其公司进行过多次组织机构调整和更名，原始档案所指名字的机构是其公司的前身。原告质证认为，对该组证据三性均认可，与其提供的证据3一致，其提供证据3就是从该证据复印的被告中瑞公司质证认为，对第三人提供的证据三性均予以认可。第三人王某质证认为，没有意见，认可。对原告及第三人提供的证据经当事人相互质证，对证据本身真实性认可，法庭对证据的真实性予以采信。经审理查明，原告郭某的前夫王某（已故）与本案第三人王某曾同为神华包神铁路运营分公司的员工。1997年神华包神铁路运营分公司出售给配偶姓名为孙杰的的王某位××区房产一套；1998年神华包神铁路运营分公司出售给配偶姓名为郭某的的王某位××区房产一套；上述房产均办理了房屋产权登记，两个王某各领取了一个房屋产权登记证书，郭某现持有登记房屋所有权人为王某位于××区的房产证一本，房屋产权证号码为伊房权证产字第XXXX号，经查询，该房屋登记户名王某记载的身份证号码为×××，该身份证号码为本案第三人王某原有的身份证号码。另查明，郭某的前夫王某于2005年11月18日因病去世，郭某的户籍登记住址为内蒙古鄂尔多斯市××区。再查明，本院在执行中瑞公司与王某等人借款合同纠纷案件中于2018年7月20日以（2018）内0627执1558号执行裁定书裁定对案涉房产予以查封。2019年6月10日郭某提出执行异议，本院作出（2019）内0627执异76号执行裁定书，驳回郭某的异议请求，郭某不服该裁定，依法向本院提起案外人执行异议之诉。本院认为，案外人执行异议之诉，是指案外人对于执行依据确定的执行标的物主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻却法院对执行标的物进行强制执行的一种救济方法，其目的在于排除法院对执行标的物的强制执行。本案的争议焦点：原告郭某对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告郭某提供的户口本、常住人口详细信息表等能够证实郭某住址为内蒙古鄂尔多斯市××区，与其提供的在本案第三人包神铁路运输公司处复制的购房信息档案资料及本案第三人包神铁路运输公司提供的当初给其职工同名同姓的两个王某售房登记档案信息一致，能够形成完整的的证据链证实位××区房屋是出售给原告郭某的前夫王某的，且本案第三人王某亦证实位于××区房屋并非属其所有，综合各方当事人的陈述及证据，能够确认位于××区房屋并非本案第三人王某的财产。在本案第三人包神铁路运输公司提供的当初给其职工王某售房登记档案信息显示东胜区天骄路1号街坊14号楼3单元502号房屋王某配偶为郭某，及郭某提供的户籍信息等能够证实郭某对该房产享有实体上权利，因此在程序上亦享有主张的权利，故对被告中瑞公司抗辩郭某原告主体不适格的答辩主张不予采纳。综上对原告郭某请求判令不得执行案涉房产的诉讼请求予以支持。法院依登记信息予以查封，中瑞公司对本案纠纷的产生无过错，故本案的诉讼费用由原告负担较为合理。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项的规定，判决如下：在内蒙古中瑞信息咨询服务有限公司与王某等人借款合同纠纷案件的（2018）内0627执1558号执行案件中，不得执行登记户名为王某的位于内蒙古鄂尔多斯市××区房屋（房屋产权证号码为：伊房权证产字第XXXX号）案件受理费5800元，由原告郭某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  白常福代理审判员  乌云娜人民陪审员  杨彩红二〇二〇年三月三十一日书 记 员  尹 倩法条链接：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。