四川省绵阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川07执异149号 异议人（被执行人）：西藏喜马汽车工业有限公司，住所地：西藏自治区拉萨市金珠西路56号外经贸大厦10楼下。 法定代表人：李宏玲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：廖小红，该公司员工。 申请执行人：高堂宏，男，汉族，生于1963年6月28日，住四川省绵阳市。 委托诉讼代理人：王江，四川睿桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑植，四川睿桥律师事务所律师。 被执行人：绵阳市华昌企业有限责任公司，住所地：四川省绵阳市涪城区石塘镇瓦店村七社。 法定代表人：李卫国，该公司董事长。 被执行人：李卫国，男，汉族，生于1958年10月1日，住四川省绵阳市涪城区。 被执行人：杨东，男，汉族，生于1958年10月1日，住四川省绵阳市游仙区。 本院在执行高堂宏与被执行人西藏喜马汽车工业有限公司、绵阳市华昌企业有限责任公司、李卫国、杨东民间借贷财产保全一案中，被执行人西藏喜马汽车工业有限公司认为本院作出的（2018）川07执保25号之四、五、六、七、八、九、十、十一协助执行通知书不当，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。 异议人西藏喜马汽车工业有限公司称，本院于2017年对该公司位于四川省德阳市河东区库房及庐山南路三段29号房产进行了查封，相关房产进行资产评估，评估金额已经足够满足本案的保全条件，甚至超出了保全金额，而本院又于2018、2019年对该公司的房租进行了查封、冻结，应当予以解除。请求：撤销（2018）川07执保25号之四、五、六、七、八、九、十、十一协助执行通知书。 本院查明：本院于2015年4月7日作出（2015）绵民保字第128号民事裁定：一、先查封绵阳市游仙茧丝绸游仙公司提供的其位于绵阳市游仙区银丰国际商业中心的房屋；二、再查封、扣押、冻结被申请人绵阳市华昌企业有限责任公司、被申请人李卫国名下价值490万元以内的财产。 本院于2015年9月22日作出（2015）绵民保字第244号民事裁定：一、先查封售房单位为陕西省汉中堂宏投资有限责任公司的位于陕西省汉中市汉台区经营用房。二、再查封、扣押、冻结被申请人西藏喜马汽车工业有限公司、被申请人绵阳市华昌企业有限责任公司、被申请人李卫国、被申请人杨东名下价值人民币3100万元以内的财产。 德阳市不动产登记中心出具的《个人（单位）登记信息查询记录》载明，本院于2017年5月23日对西藏喜马汽车工业有限公司名下位于四川省德阳市河东区位于四川省德阳市区沱江东路56号1＃、2＃库房进行了查封，查封结束时间为2020年5月22日。 该记录同时载明，前述房产及库房的抵押权人为德阳市旌阳区农村信用合作联社，抵押金额及抵押起始时间分别为：德阳市河东区庐山南路三段29号的房产抵押金额1124.24万元、抵押起始时间2010年10月2日；德阳市区沱江东路56号1#库房抵押金额1178.31万元、抵押起始时间2015年2月13日；德阳市区沱江东路56号2#库房抵押金额1178.31万元、抵押起始时间2015年2月13日。 另查明，高堂宏于2018年3月29日向本院申请财产保全续保，请求对被执行人的相关资产继续采取保全措施。 本院于2018年8月9日向德阳勇泰车业有限公司、四川修实科技有限责任公司、德阳顺祥汽车维修服务有限公司、德阳天惠达汽车贸易有限公司作出（2018）川07执保25号之四、五、六、七协助执行通知书：1.暂停向西藏喜马汽车工业有限公司支付租金（在3100万元范围内）。2.暂停支付期限三年（自2018年8月9日起至2021年8月8日止）。暂停支付期间，如果你单位向西藏喜马汽车工业有限公司支付租金，将承担法律责任。3.如上述协助义务有异议，你单位应在本通知书送达后15日内向本院书面提出。 本院还向德阳天惠达汽车贸易有限公司、德阳顺祥汽车维修服务有限公司、四川修实科技有限责任公司、德阳勇泰车业有限公司作出（2018）川07执保25号之八、九、十、十一协助执行通知书，要求将已到期(2018年8月9日至2019年11月13日）应支付的租金及后期（2019年11月14日至2021年8月8日）的租金汇入指定账户。 又查明，原告高堂宏与被告西藏喜马汽车工业有限公司、绵阳市华昌企业有限责任公司、李卫国、杨东民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月21日作出（2014）绵民初字第295号民事裁定：驳回原告高堂宏的起诉。 高堂宏不服该裁定，上诉至四川省高级人民法院。该院于2017年8月24日作出（2016）川民终1262号民事裁定：一、撤销四川省绵阳市中级人民法院（2014）绵民初字第295号民事裁定；二、本案指令四川省绵阳市中级人民法院审理。 后高堂宏向本院申请追加陈雪梅为该案被告。本院于2018年10月31日作出（2017）川07民初200号民事判决：一、被告西藏喜马汽车工业有限公司在本判决生效后三十日内返还原告高堂宏借款本金30000000元，并从2013年8月22日起按年利率24%计算利息至款付清时止；二、被告绵阳市华昌企业有限责任公司、李卫国、杨东对上述给付义务承担连带清偿责任；三、驳回原告高堂宏的其他诉讼请求。 高堂宏、西藏喜马汽车工业有限公司对该判决均不服，上诉至四川省高级人民法院，该院于2019年5月10日作出（2019）川民终219号民事裁定：一、撤销四川省绵阳市中级人民法院（2017）川07民初200号民事判决；二、本案发回四川省绵阳市中级人民法院重审。 本院立案号（2019）川07民初323号案件，该案尚在审理之中。 再查明，西藏西马汽车工业有限公司提交四川坤绅房地产土地评估公司于2019年7月30日出具的《房地产抵押估价报告》一份。四川坤绅房地产土地评估公司对案涉房屋及土地进行了估价，估价结果为：经过测算，确定估价对象在满足本估价报告中“估价的假设和限制条件”下，在价值时点的房地产市场状况及现有用途继续使用前提下的抵押价值为5333.33万元。 本院认为，本案的争议焦点在于西藏喜马汽车工业有限公司所提异议是否成立。 德阳市不动产登记中心出具的《个人（单位）登记信息查询记录》显示位于四川省德阳市河东区库房的抵押权人为德阳市旌阳区农村信用合作联社，抵押起始时间先于本院查封时间。本院对案涉房产的查封处于轮候查封状态，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》之规定，轮候查封仅在先查封已经解除时才发生法律效力。因该查封尚未真正发生法律效力，故，西藏喜马汽车工业有限公司所提案涉房产及库房的保全价值已经足够满足本案保全条件，应对相关协助执行通知书予以撤销的理由不成立，本院不予支持。 故，西藏喜马汽车工业有限公司所提异议不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回异议人西藏喜马汽车工业有限公司的执行异议。 当事人、利害关系人对本裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。 审 判 长 李红玉 审 判 员 吴莹迪 审 判 员 唐剑苹 二〇二〇年三月二十日 法官助理 牛 仙 书 记 员 何 玥 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。 其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。 其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。 《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款的规定，轮候查封、扣押、冻结自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效，故人民法院对已查封、扣押、冻结的全部财产进行处分后，该财产上的轮候查封自始未产生查封、扣押、冻结的效力。同时，根据上述司法解释第三十条之规定，人民法院对已查封、扣押、冻结的财产进行拍卖、变卖或抵债的，原查封、扣押、冻结的效力消灭，人民法院无需先行解除该财产上的查封、扣押、冻结，可直接进行处分，有关单位应当协助有关财产权证照转移手续。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。