浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初15556号 原告:黄军，男，1982年11月26日出生汉族，住安徽省霍邱县。 委托诉讼代理人：任一，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。 被告：沈雪萍，女，1966年10月26日出生汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：刘金涛，北京德恒（宁波）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李志国，北京德恒（宁波）律师事务所律师。 原告黄军为与被告李志国合伙协议纠纷一案，于2019年10月29日向本院提起诉讼，本院于同日受理立案，依法由审判员邝荣适用简易程序审理。审理中，本院依原告申请对被告采取了财产保全措施。本案于2019年12月25日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人任一、被告及其委托诉讼代理人刘金涛均到庭参加诉讼。审理中，原、被告自行申请庭外和解但未能达成协议。本案现已审理终结。 原告黄军向本院提起诉讼，请求判令：1、被告向原告返还购房款762000元；2、被告向原告支付逾期利息（按年利率6%自起诉之日起算至实际付清之日止）。审理中，原告增加诉讼请求要求判令撤销原、被告之间的合伙协议，并将原第1项诉讼请求变更为要求被告返还投资款710000元。事实和理由：原、被告系同事关系，2019年7月，被告认为投资购买宁波市鄞州区潘火街道王家弄村拆迁安置房将获得收益，遂邀请原告一同出资，双方约定按出资比例按份共有房屋，原告出资40%，被告出资60%，具体操作由被告负责，原告仅需出资即可。2019年7月19日，被告通知原告其谈妥并购买了一套购房价为1905000元的投资标的，原告于同日将762000元支付给被告。在此期间，原告曾向被告提出希望参与合同签署和款项支付，并多次问询拆迁房抽签事宜，但是被告均未给出明确答复。直到2019年10月22日，被告突然通知原告，说钱被骗了，被告将款项支付给了案外人王慧芳，且支付金额仅为1755000元而非1905000万元。2019年10月23日，被告提出本次损失由其承担，762000元购房款算其向原告借款，为此向原告出具借条一份。原告认为，被告未尽合理的审慎义务直接导致投资项目失败，具有过错。双方于投资合伙前既然约定原告仅付出资义务，被告理应承担由此造成的全部损失，被告对损失赔偿方式予以确定并出具《借条》系其真实意思表示，并不违反强制性法律规定。现原告多次催讨被告未能履约，已然构成严重违约，为此提起诉讼，望判如所请。 被告沈雪萍答辩称：原、被告之间达成合伙协议属实，双方之间系合伙关系，应该收益共享，风险共担。被告负责对外履行合伙协议，签订房屋买卖合同等均有告知原告，被告也未向原告保证肯定取得收益。在合伙款项被骗后，被告也及时告知原告，并将剩下的款项52000元退还给原告。原告所称存在重大误解要求撤销合伙协议不能成立，缺乏依据。且原告提供的借条系原告伪造，当时被告系因同意委托原告对外办理后续事宜向原告出具委托书，原告自行将委托书变造成借条，并非被告真实意思表示。故要求驳回原告的诉讼请求。 原告为证明其主张，向本院提交下列证据材料： 1、微信聊天记录1组，用以证明原、被告之间就合伙购买房屋达成协议，双方约定房屋购买价为1905000元，原告出资762000元，占40%份额，被告占60%份额的事实； 2、宁波银行个人转账凭证1份，用以证明原告向被告交付出资款762000元的事实； 3、微信聊天记录1组，用以证明被告负责对外处理拆迁房购买、转卖事宜，并向原告承诺不会有问题，让原告放心的事实； 4、房屋转让协议复印件1份，用以证明被告向原告证明投资收益，提供其与案外人周永钱签订的房屋转让协议给原告的事实； 5、账户交易明细清单复印件1份，用以证明被告向案外人王慧芳支付1755000元用于购买拆迁房的事实； 6、借条1份，用以证明被告与原告就合伙事宜进行结算，被告自愿承担全部亏损并向原告出具借条承诺返还原告全部投资款762000元的事实。 被告为证明自己的抗辩主张，向本院提交下列证据材料： 支付宝转账及微信聊天记录1组，用以证明被告已将案外人周永钱购房定金100000元返还并告知原告，双方合伙投资无收益产生的事实； 账户交易明细及支付宝转账电子回单各1份，用以证明被告已经将投资款差额部分按40%的投资比例退还给原告52000元的事实； 原、被告微信聊天记录1组，用以证明原告与被告合伙投资购买王家弄拆迁安置房是原告的真实意思表示，其对收益和风险都有着明确的预判，并多次对被告表示感谢，承诺投资若失败不会将风险归责于被告的事实； 《潘火街道王家弄拆旧购新协议书》、《房屋转让协议》各1份，用以证明被告于2019年7月18日与拆迁安置科及王家弄村旧村改造新村建设办公室签订了《潘火街道王家弄拆旧购新协议书》，并于2019年10月17日以售价2286000元将该房屋转卖给案外人周永钱的事实。 上述证据均经庭审出示，原、被告的质证意见及本院的认证意见如下： 对原告提交的证据1、2，被告无异议，本院予以确认。对原告提交的证据3、4、5，被告对真实性无异议，对证明目的有异议。本院对该3组证据的真实性予以确认，对证明目的在说理部分综合阐述。对原告提交的证据6，被告对真实性有异议，认为仅有落款处签名、身份证号码、捺印由其形成，但是其真实意思表示系向原告出具授权委托书而非借条，因未确定委托事项所以中间留白备用，被告仅在落款处签字捺印。原告自行将委托书字样撕去，变造为借条，并自行添加了借款内容，并非被告真实意思表示。本院对被告签名捺印真实性予以确认，对该份证据的证明效力在说理部分阐述。 对被告提交的证据1、2、3、4，原告对真实性无异议，对证明目的有异议，对被告主张的20000元手续费不予认可。本院对被告提交证据的真实性予以确认。 根据原、被告诉、辩意见及本院对有效证据的认证，本院认定本案事实如下： 原、被告系同事关系，均从事房产中介。2019年7月,原、被告就合伙投资购买宁波市鄞州区王家弄拆迁安置房达成协议，约定由原告出资762000元，占股40%。2019年7月19日，原告通过银行转账向被告支付合资款762000元。后被告（乙方）与宁波市鄞州区潘火街道拆迁安置科（甲方）、潘火街道王家弄村旧村改造新村建设办公室（丙方）签订《宁波市鄞州区潘火街道王家弄村拆旧购新协议书》一份，约定甲方拆除乙方50.1平方米的房屋，甲方确认乙方可安置总面积为75.11平方米，甲方支付给乙方旧房评估补偿费18440元，乙方预报档型为85平方米等。2019年7月11日、7月18日、7月19日，被告分别向案外人王慧芳支付200000元、655000元、900000元，合计1755000元，作为购买上述拆迁安置房的房款。2019年10月17日，被告（甲方）与案外人周永钱（乙方）签订《房屋转让协议》一份，约定甲方将座落于鄞州区潘火街道王家弄拆迁协议的房屋转让给乙方，建筑面积约85平方米，装修情况为白坯，总价款为2286000元。付款方式为乙方于2019年10月17日前支付甲方定金100000元，10月30日前支付首付款1046000元，余款1140000元通过银行按揭方式支付等。2019年10月22日，被告告知原告投资款被骗，双方还就与案外人周永钱解除合同退还购房定金事宜进行协商。2019年10月23日，被告向原告出具借条，载明：“本人沈雪萍向黄军借人民币柒拾陆万贰仟元整（?762000.00）用于向王慧芳购买王家弄村安置房”。同日，被告向案外人周永钱退还购房定金100000元。2019年10月29日，被告向原告转账支付52000元。 本院认为，原、被告订立的合伙协议系双方真实、自愿的意思表示，双方均应按约履行。因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院变更或者注销。本案中，原告以被告保证会取得王家弄拆迁安置房摇号资格使其陷入重大误解为由，要求撤销该合伙协议。本院认为，根据原、被告间的聊天记录，被告称想购买王家弄拆迁安置房，询问原告是否入股，原告即自愿表示愿意合伙购买，原告提交的证据不能证明被告有保证能取得摇号资格的意思表示。而被告提交的证据证明其确与相关第三方签订了《宁波市鄞州区潘火街道王家弄村拆旧购新协议书》并告知原告，原告亦未提出异议，现原告以构成重大误解要求撤销合伙协议缺乏依据，本院不予支持。对于原告要求被告返还其投资款710000元的主张，本院认为，根据原告提交的借条，被告已将原告的投资款转化为其向原告的借款，被告应该向原告返还尚欠款项710000元。对于被告关于借条系原告伪造，并非其真实意思表示的辩称，本院认为，首先，被告认可该借条上其签名捺印之真实性，其签名并非原告伪造；其次，被告称该份借条系从授权委托书变造而来，但又未提供其他证据佐证其有委托原告从事相关事宜之意，且委托书不载明委托事项明显与常理不符；最后，如被告所述属实，其作为完全行为能力人对在内容空白纸张上签名捺印应该预见到相关后果，其仍然在内容空白的纸张上签名、捺印，系其放任相关后果发生，应该由其承担不利后果。综上，本院认为被告的辩称缺乏依据，本院不予采信。对原告要求被告支付逾期还款利息的主张，因双方未约定逾期付款利息，本院酌情确定按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率（LPR）标准计付。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，判决如下： 一、限被告沈雪萍于本判决生效后十日内支付原告黄军款项710000元，并以未付款项为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率（LPR）支付自2019年10月29日起至实际付清之日止的利息； 二、驳回原告黄军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费10900元，减半收取5450元，财产保全费4330元，由被告沈雪萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员  邝 荣 二〇二〇年三月三十日 代书记员  余晓霞