盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽1104民初3499号 原告：盘锦鸿鑫融资担保有限公司，住所地盘锦市兴隆台区。 法定代表人：李飞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张微，辽宁双兴律师事务所律师。 被告：盘锦盛润食品有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区。 法定代表人：郑立喜，该公司经理。 被告：郑立喜，男，1979年10月26日出生，汉族，盘锦盛润食品有限公司经理，住辽宁省盘锦市兴隆台区。 原告盘锦鸿鑫融资担保有限公司与被告盘锦盛润食品有限公 司、郑立喜追偿权纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盘锦鸿鑫融资担保有限公司的委托诉讼代理人张微到庭参加诉讼、被告盘锦盛润食品有限公司、郑立喜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 盘锦鸿鑫融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告盘锦盛润食品有限公司偿还原告5,000,000.00元，并自2018年10月29日起至贷款偿付日止，按年24%利率支付利息；2、判令被告郑立喜承担连带保证责任；3、判令原告对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：盘锦盛润食品有限公司与辽宁大洼农村商业银行股份有限公司（以下简称大洼农商行）于2015年2月11日签订《借款合同》，被告向大洼农商行借款500万元。原告为被告的该笔借款承担连带责任保证。被告以其所有的国有土地使用权反抵押给原告，双方并于大洼区国土资源局办理了抵押登记，他项权证号为大他项2015第xxx号。被告郑利润、郑立喜、沈雨自愿作为保证人在保证合同上签字，自愿承担连带责任保证责任。借款到期后，被告并未如期偿还借款本金，经大洼农商行催告，原告于2018年10月29日向大洼农商行履行了保证义务，代替被告偿还借款本金5,000,000.00元。但时至今日，被告尚未将5,000,000.00元偿还原告。综上所述，原告认为原告要求被告履行偿还5,000,000.00元的事实清楚，证据确实充分。鉴于被告没有主动归还的可能性，故此，原告依据《民事诉讼法》、《担保法》相关规定诉至法院，请支持原告的诉讼请求。 盘锦盛润食品有限公司未作答辩。 郑立喜未作答辩。 本院经审查认定事实如下：盘锦市大洼区人民法院（2017）辽1104民初2606号民事判决书判决，辽宁大洼农村商业银行股份有限公司与盘锦盛润食品有限公司、盘锦鸿鑫融资担保有限公司借款合同纠纷一案，盘锦盛润食品有限公司于判决生效后10日内偿还辽宁大洼农村商业银行股份有限公司借款本金3,900,000.00元，从2015年2月16日始，按年利率10.8%支付欠款本金的利息，至欠款本金付清之日止，并从2016年11月20日始，在年利率10.8%的基础上加收30%计付欠款本金的罚息，直至本金付清之日止；盘锦盛润食品有限公司于判决生效后十日内偿还辽宁大洼农村商业银行股份有限公司借款本金1,100,000.00元，从2015年2月17日始，按年利率10.8%支付欠款本金的利息，至欠款本金付清之日止，并从2016年11月20日始，在年利率10.8%的基础上加收30%计付欠款本金的罚息，直至本金付清之日止。（在执行中扣除盘锦盛润食品有限公司已经支付的利息116,700.59元）；盘锦鸿鑫融资担保有限公司对偿还上述款项承担连带清偿责任；案件受理费46,800.00元，减半收取计23,400.00元，由盘锦盛润食品有限公司、盘锦鸿鑫融资担保有限公司负担。 另查明，2015年2月15日，盘锦鸿鑫融资担保有限公司与盘锦盛润食品有限公司签订抵押合同。约定盘锦盛润食品有限公司将其公司名下坐落于榆树镇郑家村的土地（地号2XXXXXX7，使用权面积24231㎡）作抵押，用于盘锦鸿鑫融资担保有限公司为其公司向辽宁大洼农村商业银行股份有限公司的借款提供反担保，双方在土地管理部门办理了他项权利登记。2015年2月，盘锦鸿鑫融资担保有限公司与郑立喜签订个人连带责任保证合同，约定郑立喜自愿为盘锦盛润食品有限公司向辽宁大洼农村商业银行股份有限公司借款（金额5,000,000.00元）担保的盘锦鸿鑫融资担保有限公司提供反担保，保证方式为连带责任保证。2016年1月19日，辽宁大洼农村商业银行股份有限公司与盘锦鸿鑫融资担保有限公司、盘锦盛润食品有限公司签订借款展期协议书，约定原借款合同项下借款金额为5,000,000.00元，展期金额5,000,000.00元；原借款合同项下的借款期限为2015年2月16日至2016年1月20日，展期期限为2016年1月20日至2016年11月19日。 再查明，盘锦市大洼区人民法院(2017)辽1104民初2606号民事判决书已于2017年11月18日发生效力。2018年10月29日,盘锦鸿鑫融资担保有限公司作为连带保证责任人,依照盘锦市大洼区人民法院(2017)辽1104民初2606号民事判决书判决履行担保义务,为借款人盘锦盛润食品有限公司向辽宁大洼农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金5,000,000.00元。现盘锦鸿鑫融资担保有限公司提起诉讼请求：1、判令被告盘锦盛润食品有限公司偿还原告5,000,000.00元，并自2018年10月29日起至贷款偿付日止，按年24%利率支付利息；2、判令被告郑立喜承担连带保证责任；3、判令原告对抵押物享有优先受偿权。 上述事实，有原告陈述、盘锦市大洼区人民法院（2017）辽1104民初2606号民事判决书、抵押合同、借款展期协议书、他项权证、个人连带责任保证合同、辽宁省农村信用社凭证回单4份、支票存根3份、存款账户历史明细查询单3份、进账单3份、还款证明（以上均为复印件）在卷佐证，本院予采信。 本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。根据查明事实,盘锦鸿鑫融资担保有限公司为盘锦盛润食品有限公司与辽宁大洼农村商业银行股份有限公司借款合同的连带责任保证人。盘锦鸿鑫融资担保有限公司按照盘锦市大洼区人民法院(2017)辽1104民初2606号民事判决书履行担保义务,为盘锦盛润食品有限公司向辽宁大洼农村商业银行股份有限公司偿还借款本金5,000,000.00元，故对盘锦鸿鑫融资担保有限公司要求盘锦盛润食品有限公司给付代偿款5,000,000.00元的请求，予以支持。关于盘锦鸿鑫融资担保有限公司要求盘锦盛润食品有限公司自2018年10月29日起至贷款偿付日止，按年24%利率支付利息的请求，因盘锦鸿鑫融资担保有限公司与盘锦盛润食品有限公司未约定违约利息，故盘锦盛润食品有限公司应按照年利率6%支付资金占用期间利息。《中华人民共和国担保法》第二十四条规定：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。本案中，辽宁大洼农村商业银行股份有限公司与盘锦鸿鑫融资担保有限公司、盘锦盛润食品有限公司在签订借款展期协议书后，盘锦鸿鑫融资担保有限公司就借款展期的反担保问题未与郑立喜重新签订书面保证合同，郑立喜不应再承担保证责任，故对盘锦鸿鑫融资担保有限公司要求郑立喜承担连带保证责任的请求，不予支持。关于优先受偿问题。本案中，根据抵押合同的约定，盘锦鸿鑫融资担保有限公司对盘锦盛润食品有限公司所抵押的坐落于榆树镇郑家村土地（地号2XXXXXX7，使用权面积24231㎡）的拍卖或者变卖款项享有优先受偿权,且上述房屋已办理了抵押登记手续,故对盘锦鸿鑫融资担保有限公司提出对盘锦盛润食品有限公司所抵押物的优先受偿请求,予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告盘锦盛润食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告盘锦鸿鑫融资担保有限公司支付代偿本金5,000,000.00元及利息(以代偿款本金5,000,000.00元为基数,按年利率6%，自2018年10月30日起计算至上述款项实际清偿之日止)。 二、原告盘锦鸿鑫融资担保有限公司对被告盘锦盛润食品有限公司名下坐落于榆树镇郑家村土地（地号2XXXXXX7，使用权面积24231㎡）的拍卖或变卖款项享有优先受偿权。 三、驳回原告盘锦鸿鑫融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46,800.00元（盘锦鸿鑫融资担保有限公司已预交），减半收取计23,400.00元，由盘锦盛润食品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。 审判员  杨凤林 二〇二〇年三月二十三日 书记员  孙宏友 附法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。