福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初1081号 原告:兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区龙岩大道298号，统一社会信用代码913508008578668580。 主要负责人：张水泉，行长。 委托诉讼代理人：陈顺鹏，男，兴业银行股份有限公司龙岩分行员工。 委托诉讼代理人：郑易，女，兴业银行股份有限公司龙岩分行员工。 被告：凌育泽，男，1966年1月3日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：上官燕珊，女，1971年11月13日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：龙岩市燕珊钟表电器有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区，统一社会信用代码913508006850702034。 法定代表人：上官燕珊，执行董事。 原告兴业银行股份有限公司龙岩分行（以下简称：兴业银行龙岩分行）与被告凌育泽、上官燕珊、龙岩市燕珊钟表电器有限公司（以下简称：燕珊钟表电器公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。兴业银行龙岩分行委托诉讼代理人郑易到庭参加诉讼，凌育泽、上官燕珊、燕珊钟表电器公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：判决1、解除兴业银行龙岩分行与凌育泽签订的编号为兴银岩零售龙津经营（2017）第021号《零售经营类借款合同》、兴银岩零售营经营（2019）第003号《零售经营类借款合同》和兴银岩零售龙津授信（2017）第065号《零售授信额度借款合同》；2、凌育泽归还兴业银行龙岩分行借款本金249万元和截止2020年1月14日利息38626.67元，并支付自2020年1月15日起至款清偿之日止的利息（按年利率9.27%计算）；3、凌育泽归还兴业银行龙岩分行借款本金20万元和截止2020年1月14日利息3276.39元，并支付自2020年1月15日起至款清偿之日止的利息（按年利率9.75%计算）；4、兴业银行龙岩分行有权就上官燕珊名下的坐落于龙岩市新罗区地块安置小区）2幢1层05-1室（房产证：龙房权证字第××号，土地证：龙国用2012第011008号）房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、上官燕珊、燕珊钟表电器公司对上述债务承担连带清偿责任；6、凌育泽、上官燕珊、燕珊钟表电器公司承担本案的诉讼费和保全申请费。事实与理由：凌育泽于2017年8月向兴业银行龙岩分行申请贷款，2017年8月27日，凌育泽与兴业银行龙岩分行签订编号为兴银岩零售龙津授信（2017）第065号的零售授信额度借款合同》，约定该合同项下额度授信最高本金限额为300万元，可循环使用贷款，额度授信有效期为120个月。2017年8月29日，凌育泽与兴业银行龙岩分行签订编号为兴银岩零售龙津经营（2017）第021号《零售经营类借款合同》，约定借款金额300万元，借款期限为36个月，借款按季浮动，执行国家基准利率1-5年（含5年）期限档次＋1.425%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，每月15日付息及借款到期还款日等条款。 2019年5月21日，凌育泽与又兴业银行龙岩分行签订编号为兴银岩零售营经营（2019）第003号《零售经营类借款合同》，约定借款金额20万元，借款期限为60个月，借款利率按季浮动，执行国家基准利率1-5年（含5年）期限档次+1.75%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月付息，约定以每年作为本金还款周期，每月15日付息及借款到期日为还款日等条款。 以上两笔贷款均以上官燕珊所有的坐落于龙岩市新罗区地址安置小区）2幢1层05-1室（房产证：龙房权证字第××号，土地证：龙国用2012第011008号）房产为上述合同项下债务提供抵押担保，办理了不动产抵押登记。同时，上官燕珊、燕珊钟表电器公司为凌育泽上述两笔债务提供连带责任担保。 兴业银行龙岩分行依约分别于2017年8月31日、2019年5月21日，向凌育泽发放了贷款300万元和20万元。凌育泽的300万元贷款至2020年1月5日共计归还本金51万元，利息108.7元外，其余贷款本金均未归还。凌育泽的20万元贷款的利息付至2019年10月14日，自2019年10月15日起未按约定归还贷款本息。根据《零售经营类借款合同》第十一条第一款、第二款的约定，兴业银行龙岩分行有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本息和其他费用。截止2020年1月14日，凌育泽的300万元贷款尚欠本金249万元和利息38626.67元；凌育泽的20万元贷款尚欠本金20万元和利息3276.39元。兴业银行龙岩分行为维护自身的合法权益，特具状起诉，请求判如所请。 凌育泽、上官燕珊、燕珊钟表电器公司均未作答辩。 本院经审理查明以下事实：凌育泽、上官燕珊、燕珊钟表电器公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院递交答辩状及反驳证据，视为放弃自身的诉讼权利。因此，本院对兴业银行龙岩分行所述的以上事实予以确认。 诉讼中，本院根据兴业银行龙岩分行的诉讼保全申请，依法查封了上官燕珊所有的坐落于龙岩市新罗区地址安置小区）2幢1层05-1室房产。 以上事实，有兴业银行龙岩分行提供的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》、不动产登记证明、借款借据、房屋所有权证、土地使用证、营业执照、居民身份证、还款方式调整、利率调整说明、送达地址确认书、客户还款明细清单以及庭审陈述等证据在案佐证。 本院认为，兴业银行龙岩分行与凌育泽签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，兴业银行龙岩分行分别与上官燕珊、燕珊钟表电器公司订立的《零售借款最高额保证合同》，兴业银行龙岩分行与上官燕珊订立的《零售借款最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规规定，合法有效。凌育泽未按借款合同约定按月支付利息，已构成违约，侵害了兴业银行龙岩分行的合法债权。兴业银行龙岩分行现诉请凌育泽归还借款本金269万元并付息，具有合同依据，本院予以支持。 上官燕珊自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区地址安置小区）2幢1层05-1室为本案讼争的两笔贷款本息提供抵押担保并办理了抵押登记手续，兴业银行龙岩分行现诉请对前述房产享有优先受偿权，亦符合法律规定，本院予以支持。前述房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过讼争债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。此外，上官燕珊、燕珊钟表电器公司分别与兴业银行龙岩分行订立《零售借款最高额保证合同》，自愿为讼争的借款本息提供保证，兴业银行龙岩分行在保证期间诉请上官燕珊、燕珊钟表电器公司对讼争借款本息承担连带清偿责任，具有事实与法律依据，本院予以支持。上官燕珊、燕珊钟表电器公司承担保证责任后，有权向凌育泽追偿。综上，兴业银行龙岩分行的诉讼请求有理，本院予以支持。凌育泽、上官燕珊、燕珊钟表电器公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除兴业银行股份有限公司龙岩分行与凌育泽签订的编号为兴银岩零售龙津授信（2017）第065号《零售授信额度借款合同》、兴银岩零售龙津经营（2017）第021号《零售经营类借款合同》和兴银岩零售营经营（2019）第003号《零售经营类借款合同》。 二、凌育泽应于本判决生效之日起十日内归还兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金249万元及支付截止2020年1月14日利息38626.67元，并支付自2020年1月15日起至款清结之日止的利息（按年利率9.27%计算）。 三、凌育泽应于本判决生效之日起十日内归还兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金20万元及支付截止2020年1月14日利息3276.39元，并支付自2020年1月15日起至款清结之日止的利息（按年利率9.75%计算）。 四、凌育泽若未履行上述判决主文第二项、第三项所确定的还本付息义务，兴业银行股份有限公司龙岩分行有权就上官燕珊所有的的坐落于龙岩市新罗区地块安置小区）2幢1层05-1室（房产证：龙房权证字第××号，土地证：龙国用2012第011008号）房产折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 五、上官燕珊、龙岩市燕珊钟表电器有限公司对上述债务承担连带清偿责任。 六、上官燕珊、龙岩市燕珊钟表电器有限公司承担保证责任后，有权向凌育泽追偿。 七、凌育泽、上官燕珊、龙岩市燕珊钟表电器有限公司应于本判决生效之日起十日内给付兴业银行股份有限公司龙岩分行诉讼保全申请费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28655元，减半收取计14327.5元，由凌育泽、上官燕珊、龙岩市燕珊钟表电器有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 吴 庆 华 二〇二〇年三月二十七日 书记员 张晶（代） 附：一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。