山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初1372号 原告：中国银行股份有限公司威海分行。 负责人：王国庆，行长。 委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤庆华，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：谭同涛。 被告：范爱红。 原告中国银行股份有限公司威海分行与被告谭同涛、范爱红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人许露露到庭参加诉讼。被告谭同涛、范爱红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告谭同涛、范爱红提前偿还借款本金467974.73元及利息、罚息（计算至2019年12月17日的数额为8129.92元，自2019年12月18日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）、律师代理费33666元；2、判令原告对被告抵押的位于威海市***房产拍卖、变卖后享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案案件受理费。事实与理由：2019年1月4日原告与被告谭同涛签订了一份个人循环贷款额度协议、2019年1月17日签订了一份个人抵（质）押循环贷款合同。合同约定被告谭同涛向原告贷款500000元用于购买装修，贷款期限为96个月，按月等额本息还款，每月17日为还款日，被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。被告谭同涛以其名下位于威海市***房产设定不动产抵押担保作为还款保证，并进行了抵押登记。被告范爱红为共同还款人。上述抵押担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。至今被告已多次未按期偿还本息，根据合同的约定，被告已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期。为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求处理。 谭同涛、范爱红未到庭答辩，也未向法庭提供证据。 原告围绕其诉讼请求依法提交个人循环贷款额度协议、个人抵(质)押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、承诺及授权书、个人贷款凭证、不动产登记证明、贷款已还款明细清单及逾期未还款查询、委托代理合同及收据等证据，被告谭同涛、范爱红未到庭，视为放弃质证的权利，本院对上述证据的真实性予以确认。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月4日，原告与被告谭同涛、范爱红签订了一份个人循环贷款额度协议，约定原告向被告谭同涛、范爱红提供500000元的个人循环贷款额度，额度起始日期为2019年1月2日，额度终止日期为2027年2月2日；本合同项下的担保方式为由被告谭同涛提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。 同日，原告与被告谭同涛签订了一份个人循环贷款最高额抵押合同，约定本合同之主合同为上述个人循环贷款额度协议及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充。自上述个人循环贷款额度协议生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，上述额度协议项下实际发生的债权构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高本金余额为500000元；上述确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。被告谭同涛以其名下位于***房产提供抵押担保。如借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。2019年1月7日，被告谭同涛就位于***房产办理了抵押权登记，权利人为原告。 2019年1月17日，原告与被告谭同涛、范爱红签订了一份个人抵（质）押循环贷款合同，约定原告向被告谭同涛、范爱红提供借款500000元用于装修，贷款期限96个月，借款期限自贷款人实际放款日起算；参考利率选择中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率；贷款利率采用浮动利率，每12个月为一个浮动周期，按月付息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直到清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；首期还款日为放款日在一个还款周期后的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为首期还款日；还款方式为按月等额本息还款法；若借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，依法处分抵（质）押物等。 2018年12月17日，被告范爱红出具承诺及授权书，承诺上述贷款为借款人谭同涛与范爱红共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止；借款人谭同涛向原告申请借款，以谭同涛名下的位于***房产作为抵押物，该房产所有权属于谭同涛和范爱红共有，所有权人及共有权人同意抵押给原告，并放弃对该房产的抗辩权，该房产无其他共有人，不涉及权属纠纷。借款人和抵押人处有被告谭同涛的签名捺印，共同债务人和房产共有人处有被告范爱红的签名捺印。 上述合同签订后，原告依约于2019年1月17日向被告谭同涛、范爱红发放贷款500000元，借款凭证载明的借款期限为8年，借款到期日为2027年1月17日，还款期数为16期，月利率为5.72‰，被告谭同涛、范爱红在原告提交的个人贷款凭证上的借款人处签名捺印。贷款发放后，被告谭同涛、范爱红未按约定期限履行还款义务，被告谭同涛、范爱红自2019年10月起已逾期3期未按时还款，截止至2019年12月17日尚欠原告本金467974.73元，利息及罚息8129.92元。 另查，原告对其请求的律师代理费，向本院提交了山东齐鲁（威海）律师事务所出具的收据一张，上述收据载明的金额为33666元，该律师代理费的计算标准不违反法律规定。 本院认为，原告向本院提交的个人循环贷款额度协议、个人抵(质)押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、承诺及授权书、个人贷款凭证、不动产登记证明、贷款已还款明细清单及逾期未还款查询、委托代理合同及收据及其他书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告谭同涛、范爱红，被告谭同涛、范爱红未到庭，亦未提交书面质证意见，视为放弃对上述证据质证的权利，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。可以认定原告与被告谭同涛、范爱红之间存在金融借款、抵押合同关系，上述合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定其合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告已按借款合同约定向被告谭同涛、范爱红发放了贷款，被告谭同涛、范爱红理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，构成违约，原告有权要求被告谭同涛、范爱红偿还借款本金，以及所产生的利息、罚息和其他费用，故原告要求被告谭同涛、范爱红偿还截止2019年12月17日的贷款本金及利息、罚息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持；合同中明确约定原告为实现债权而支出的费用由被告谭同涛、范爱红承担，原告亦向本院提供律师代理费收据，故对原告请求支付律师代理费的诉讼请求，本院亦予以支持。被告谭同涛自愿将位于***房产抵押给原告，并办理了不动产登记证明，原告作为抵押权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告谭同涛、范爱红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谭同涛、范爱红给付原告贷款本金467974.73元，利息及罚息8129.92元（计算至2019年12月17日止），及自2019年12月18日至被告谭同涛、范爱红实际履行之日止的利息、罚息（按合同约定的利率及标准计算）； 二、被告谭同涛、范爱红给付原告律师代理费33666元； 三、原告对被告谭同涛名下位于***房产就拍卖、变卖所得价款的范围内享有优先受偿权。 上述第一、二项付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4449元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年三月二十五日 书记员  姜小凡