山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁02民终517号 上诉人（原审原告）:李春香，女，汉族，1981年12月7日生，住山东省胶州市。 被上诉人（原审被告）:赵亚萍，女，汉族，1986年7月5日生，住山东省胶州市。 上诉人李春香因与被上诉人赵亚萍合同纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院（2019）鲁0281民初10436号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月3日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人李春香向本院提出上诉请求:1、对山东省胶州市人民法院（2019）鲁0281民初10436号民事判决予以改判或发回（上诉金额50000元）；2、上诉费由被上诉人承担。事实与理由：1、一审法院认定《转让协议》第六条约定剩余20000元转让款交接后三日内付清，上诉人未提交书面交接手续。而事实是转让合同签订后，双方就进行了交接，有双方的微信聊天记录为证，双方已经交接完毕且经营至今，剩余款项拒不支付，显然是被上诉人违约在先，恶意拖欠；2、一审法院又认定根据微信聊天记录，上诉人有相机未交回。但2018年上诉人曾起诉过一次，当庭交付了微信聊天记录中所称的6D相机但被上诉人拒绝接受，称型号不对。本案庭审中，上诉人又表示交付该相机但被上诉人仍不接收，称已经购买了新的相机。一审忽略了该情况，判令双方之间未交接完毕，明显损害上诉人利益，被上诉人不要相机是对财产的放弃，与上诉人无关，双方已经交接完毕，剩余转让款根据公平、合理原则应支付给上诉人。 被上诉人赵亚萍辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院依法驳回上诉。 李春香向一审法院提起诉讼请求：1、要求赵亚萍立即给付房屋转让款20000元、违约金30000元，共计50000元；2、诉讼费用由赵亚萍承担。事实与理由：2018年9月15日，李春香将自己承租位于胶州市广州南路241号的网点转让给赵亚萍，并签订转让合同，转让款100000元，签订合同当日赵亚萍按约定支付了80000元，剩余20000元在交接后三日内支付，逾期按照合同第十条承担违约金30000元，但至今赵亚萍占用房屋使用至今，所欠款项一直未支付，经李春香多次追要未果，故具状起诉。 赵亚萍在一审中辩称：赵亚萍不存在违约情形，根据双方转让协议的约定，李春香应将店内全部物品转让给赵亚萍并将水电费用结清，但李春香未充分履行合同义务无权要求赵亚萍支付剩余转让款，李春香请求违约金无事实及法律依据，请求依法驳回。 一审法院经审理查明如下事实：2016年7月29日，李春香与庄月欣签订《房屋租赁协议》一份，甲方为庄月欣，乙方为李春香。协议第一条约定：房屋为甲方的广州南路241号房，建筑面积224.16平方米，用途影楼。第二条约定，租期自2016年10月1日至2023年9月30日。之前为赠与装修时间。第三条约定，租金：第一年70000元，第二年77000万元，第三年至第五年每年80000元，以后根据周边同等房屋租金情况适当调整。于每年10月1日前交纳，逾期按日0.1%承担违约金。超过两月不交，甲方有权解除协议，乙方需交押金5000元。第四条约定，租赁期间乙方应守法经营，所产生的水费、电费、物业费、营业税等费用由乙方向物业和有关部门交纳。2016年8月2日，庄月欣收到水电押金5000元（微信转账2000元+现金3000元）。 2018年9月15日，李春香与赵亚萍签订《转让协议》一份，甲方为李春香，乙方为赵亚萍，协议第一条约定：甲方于2018年9月15日将影楼(名称凯迪茄儿童摄影，位于广州南路241号)，面积224.16平方米，转让给乙方使用，乙方同意受让上述影楼。第二条约定，房东与甲方签订租赁合同，租期到2023年9月30日止，年租金为80000元人民币，押金5000元整，租金已经交至2018年10月1日，本合同签订后，上述租赁合同所有权利和义务转让给乙方，由乙方向房东履行该租赁合同，缴纳租金及水电费等各项费用，本合同签订后，甲方协助配合将租赁合同转让给乙方，由乙方向房东履行该租赁合同，缴纳租金及水电费等各项费用，该合同期满后由乙方跟房东领回甲方缴纳给房东的押金。第三条约定，转让影楼现有的装修、装饰、设备一同转让给赵亚萍，具体见物品清单，全部由乙方所有。租赁期满后不动产归房东所有，动产归乙方。第四条约定，甲方经营期间所产生的债权债务与乙方无关，由甲方自行承担，甲方保证转让前所欠厂家货款已结清，员工工资已结清，水电费已结清。第六条约定，本协议转让款共80000元，签订协议后乙方支付80000元，剩余20000元整交接后三日内付清。第十条约定，本合同确定后甲乙双方均互诚信履行，若甲方违反本合同的相关约定给乙方造成损失，乙方有权解除合同，由甲方赔偿30000元违约金，乙方若违反合同约定不按时交付转让款，甲方有权解除合同并由乙方承担违约金30000元。 2018年9月15日，李春香收到赵亚萍转店款65000元（现金）及20000元(微信转账)，总共85000元整（含5000元房屋押金）。李春香承诺2018年9月17日改原始合同，假若改不了退款给赵亚萍85000元。2018年9月26日，赵亚萍缴纳涉案房屋2018年8月18日至2019年9月18日的电费共1044元。2018年10月29日，赵亚萍缴纳涉案房屋2017年6月至2018年9月水费共计770.88元。 一审法院经审理认为，李春香、赵亚萍双方签订的《转让协议》是双方真实意思的表示，内容不违反法律的强制性规定，系有效合同，双方均应按照协议履行。双方签订的《转让协议》第六条约定剩余20000元转让款交接后三日内付清，李春香未提交双方之间的书面交接手续，且双方2018年9月16日的聊天记录中，李春香称6D相机被朋友借走，承诺9月17日送到店里，李春香自认相机至今未给赵亚萍，因此双方之间尚未交接完毕，因此赵亚萍支付20000元转让款的条件尚未成就，李春香主张赵亚萍支付转让款的诉讼请求，理由不当，一审法院不予支持。双方签订的《转让协议》第四条约定，李春香经营期间所产生的债权债务与赵亚萍无关，由李春香自行承担，李春香保证转让前所欠厂家货款已结清，员工工资已结清，水电费已结清，李春香称转让之前的水电费可以从房东的押金5000元中扣除，实际上该5000元押金，赵亚萍于2018年9月15日已经交付李春香，且合同中并未约定转让之前的水电费从押金中扣除，因李春香未按照协议约定交纳转租之前的水电费，故李春香未全部、适当履行协议约定。李春香未提交证据证实赵亚萍的违约行为，因此，对李春香主张违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，一审法院判决：驳回李春香的诉讼请求。 上诉人李春香在二审中提交：证据一、微信聊天记录四份，证明2018年对方只付给其80000元，剩余20000一直未给，对方违约在先；证据二、当庭出示购买相机的型号及购买记录，证明合同中约定的相机就是其在一审中给对方的相机，当时购买的相机价钱为7360元、镜头678元。证据三、给摄影师的微信转账记录，证明工人工资已经付清。对上诉人李春香提交的证据材料，被上诉人赵亚萍的质证意见为：对证据一的真实性无异议，对证据二的真实性无法确认；对证据三的真实性无异议，但认为只是上诉人支付的部分工人工资。被上诉人赵亚萍提交2018年9月30日微信转账记录，证明替上诉人支付工人工资9000元。对于赵亚萍提交的证据，上诉人认为该转账与本案无关。 关于上诉人提交的证据，本院将结合本案其他证据予以综合认定。 本院二审查明如下事实：在双方转让合同中未列明相机型号和价值。上诉人主张其提交的证据中欲交接的相机为6D相机，并出示了其在淘宝上的购买记录，显示的价款为7360元，镜头价值为678元，上述合计8038元。被上诉人赵亚萍认可其自2018年9月17日开始在涉案房屋经营。二审中赵亚萍拒绝接收上诉人欲交接的相机。 本院查明的其他事实与原审基本一致，本院依法予以确认。本案经调解，未能达成一致意见。 本院认为，本案争议的焦点是：本案合同交接是否完成以及未完成的责任由谁承担。根据双方签订的转让协议，李春香作为出让方应当清偿转让之前的全部债务，并及时交接相关设备。根据查明的事实，在涉案合同签订之后，上诉人李春香未及时结清水电费，对于经营影楼必需的关键性物品6D相机亦未及时交接，故一审法院认定李春香未全部适当履行协议，存在违约情形并无不当。因李春香未及时交接相机，赵亚萍在多次催促未果的情形下，出于经营的需要自行购置相机。在此种情况下，涉案相机的交接已无必要且赵亚萍明确拒绝接收，而出现交接不能的责任主要在于李春香，故一审法院驳回李春香的诉讼请求不违反法律规定。 综上所述，本院认为上诉人李春香的上诉请求缺乏事实和法律依据，依法不应予以支持。原审法院认定事实基本清楚，适用法律正确，判决结果得当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1050元，由上诉人李春香负担。 本判决为终审判决。 审判长  王颖颖 审判员  张晓华 审判员  于 梦 二〇二〇年三月二十四日 法官助理 曹文斌 书记员王若怡