山东省德州市德城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1402民初1217号原告：德州农村商业银行股份有限公司，住所地德州市大学西路1576号，统一社会信用代码91371400MA3C4FKA5B。法定代表人：李友山，董事长。委托诉讼代理人：齐娜，女，该公司职工，特别授权。委托诉讼代理人：于峰，男，该公司员工，特别授权。被告:德州云中扬建材有限公司，住所地德城区青年路1509号晶实写字楼528室，统一社会信用代码91371400564075702U。法定代表人：章绍明。被告：德州金茂置业有限公司，住所地德州市天衢中路155-11号，统一社会信用代码91371400762879330X。法定代表人：章绍明。被告：章绍明，男，汉族，1958年12月6日出生，身份证住址浙江省金华市婺城区。原告德州农村商业银行股份有限公司（以下简称德州农商行）与被告德州云中扬建材有限公司、德州金茂置业有限公司、章绍明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月25日公开开庭进行了审理。原告德州农商行委托诉讼代理人齐娜到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告德州农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告德州云中扬建材有限公司偿还原告借款本金1489500元及按借款合同约定的利息（以1489500元为基数，自2017年12月12日至2018年12月11日，按月利率6.66674‰计算）、复利（以应付未付利息为基数，自2017年12月12日至2018年12月11日，按月利率6.66674‰计算）、罚息（以1489500元为基数，自2018年12月12日至实际给付之日止，按月利率10.00011‰计算）、复利（以应付未付利息为基数，自2018年12月12日至实际给付之日止，按月利率10.00011‰计算）；2.判令被告德州金茂置业有限公司、德州宏途焊网有限公司、章绍明对上述第一项款项承担连带清偿责任；3.本案的诉讼费等实现债权的费用由四被告承担。开庭时，原告将诉讼请求当庭变更为：1.判令被告德州云中扬建材有限公司偿还原告借款本金5000000元及按借款合同约定的利息（以5000000元为基数，自2016年12月22日至2017年3月20日，按月利率9.00015‰计算）、复利（以应付未付利息为基数，自2016年12月22日至2017年3月20日，按月利率9.00015‰计算）。罚息（以5000000元为基数，自2017年3月21日至实际给付之日止，按月利率13.500225‰计算）、复利（以应付未付利息为基数，自2017年3月21日至实际给付之日止，按月利率13.500225‰计算）；2.原告对被告德州金茂置业有限公司抵押的位于的土地使用权（不动产证书号：德国用（2013）第107号）在5000000元最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；3.判令被告章绍明对上述第一项款项承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费等实现债权的费用由三被告负担。事实与理由：2016年4月22日，原告与被告德州云中扬建材有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定自2016年4月22日至2017年3月20日，被告德州云中扬建材有限公司向原告借款5000000元整，用途为借新还旧。执行固定利率9.00015‰。同时，原告与被告德州云中扬建材有限公司在借款合同对逾期利息、罚息、复利及实现债权的费用项均做出了明确约定。同日，被告章绍明与原告签订了《保证合同》一份，自愿为上述借款提供连带责任保证。2016年3月25日，原告与被告德州金茂置业有限公司签订《最高额抵押合同》一份，自愿为上述债务提供财产抵押。借款合同签订后，原告依被告申请如约向被告发放全部借款，后被告未按照合同的约定履行还款义务，各担保人也未履行担保责任。原告遂诉至法院。三被告经本院合法传唤，既未到庭应诉，亦未提交答辩状。原告德州农商行围绕诉讼请求提交了以下证据：证据一、编号（德州农商银行公司一部）流借字（2016）年第03063号的《流动资金借款合同》一份，以证明原告与被告德州云中扬建材有限公司签订合法有效的借款合同，合同约定：借款金额为5000000元，借款期限为2016年4月22日至2017年3月20日止（实际借款期限以借款借据为准），借款利率9.00015‰，按月结息，德州金茂置业有限公司提供房地产抵押担保、章绍明等提供连带责任保证担保，及约定违约责任等；其中违约责任中约定借款人不按合同约定偿还借款本金，自逾期之日起按照约定利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，借款人不能按期支付利息按照合同利率计收复利，借款逾期后仍未支付利息按照罚息利率计收复利。证据二、编号尾号为3913借款借据、公司账户明细及欠款明细各一份，以证明原告按照约定向被告云中扬建材公司履行交付借款的义务，明确借款利率、借款期限等，本金未还，利息偿还至2016年12月21日。证据三、编号（德州农商银行公司一部）保字（2016）年第03063号的《保证合同》一份，以证明原告与章绍明签订了合法有效的担保合同，合同约定章绍明为被告云中扬建材有限公司借款提供连带保证责任担保，及约定担保范围、担保方式、担保期限等。证据四、编号（德州农商银行公司一部）高抵字（2016）年第03063号的《最高额抵押合同》一份、鲁（2016）德州市不动产证明第0000088号证书一份，以证明原告与德州金茂置业有限公司签订了合法有效的最高额抵押合同并办理抵押登记，合同约定德州金茂置业有限公司为被告云中扬建材有限公司自2016年3月25日至2017年3月24日在人民币500万元最高余额内与原告签订借款合同的贷款提供抵押担保，及约定抵押担保范围、担保登记等。证据五、金茂置业公司股东会决议一份，以证明公司经股东会决议为云中扬公司贷款提供最高额抵押担保。证据六、2018年5月17日云中扬公司《贷款逾期催收通知书》一份、2019年2月20日章绍明《担保人履行责任通知书》一份，以证明借款到期后，原告向借款人、担保人催收要求承担还款、担保责任情况。证据七、情况说明一份，以证明德州云中扬建材有限公司拖欠本息情况。证据八、具有强制执行效力的债权文书公证书一份、不予出具执行证书的决定书一份，以证明本案流动资金借款合同和最高额抵押合同已经过公证，具有强制执行效力，因申请执行文书时已超过两年期限，公证处作出不予出具执行证书的决定。三被告经合法传唤均未到庭应诉，视为放弃质证权利。本院经审查认为，原告提交的八组证据形式真实，内容客观合法，与案件具有关联性，依法确认为有效证据。经审理，本院查明和认定案件事实如下：2016年4月22日，被告德州云中扬建材有限公司与原告签订编号为（德州农商银行公司一部）流借字（2016）年第03063号的《流动资金借款合同》一份，约定德州云中扬建材有限公司向原告借款5000000元用于借新还旧，借款期限自2016年4月22日至2017年3月20日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率为浮动利率，以借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率基础上上浮148.28%确定，即月利率9.00015‰，借款利率以每一个月为一期，一期一调整；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期之日一次性还本，利随本清；借款人未按合同约定期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，即月利率13.500225‰，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利。另，案涉借款合同约定的借款期限内中国人民银行的一年期贷款基准利率未发生过变化。2016年3月25日,被告德州金茂置业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告德州金茂置业有限公司用其位于的土地使用权（不动产证书号：德国用（2013）第107号）为原告和被告德州云中扬建材有限公司的上述借款提供最高额抵押担保，担保的主债权为自2016年3月25日至2017年3月24日，担保的最高余额为5000000元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。该抵押已在德州市国土资源局办理抵押登记，德州市国土资源局于2016年4月19日向原告颁发鲁（2016）德州市不动产证明第0000088号不动产登记证明。2016年3月24日，被告德州金茂置业有限公司股东会作出决议，同意为被告德州云中扬建材有限公司在原告处申请的5000000元借新还旧贷款提供连带责任抵押担保，抵押物为德国用（2013）第107号土地使用权。2016年4月22日，被告章绍明作为保证人与原告签订《保证合同》一份，约定为被告德州云中扬建材有限公司的上述借款提供担保，保证人担保的本金数额为5000000元，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。《保证合同》第7.2条、7.3条约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。上述借款合同及保证合同签订后，原告于2016年4月22日向被告德州云中扬建材有限公司发放贷款5000000元，被告德州云中扬建材有限公司向原告出具了相应数额的贷转存凭证（借款借据），凭证载明月利率为9.00015‰，到期日为2017年3月20日。被告德州云中扬建材有限公司收到借款后，未能按合同约定及时支付利息，利息仅偿还至2016年12月21日，自2016年12月22日起欠息，借款到期后也未按约偿还借款本金，抵押人、保证人也未履行相应担保责任。2016年10月25日，德州市众信公证处作出（2016）德众信证经字第2885号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，证实案涉借款的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》约定了借款人德州云中扬建材有限公司及抵押人德州金茂置业有限公司违约时自愿接受法院强制执行的内容，并且经过了公证，赋予了上述《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》约定的债权具有强制执行效力。原告在被告德州云中扬建材有限公司、德州金茂置业有限公司不履行该债权文书确定的给付借款本息的义务时，于2020年3月20日向原公证机关申请执行证书，因距出具公证书的时间已超过两年，公证处于2020年3月23日作出《不予出具执行证书的决定书》。原告德州农商行于2018年5月17日向被告德州云中扬建材有限公司送达借款逾期催收通知书，通知书所附欠款清单中包含案涉借款，被告德州云中扬建材有限公司在该通知书上加盖公章，法定代表人章晶加盖个人印章，声明已收到原告签发的借款逾期催收通知书。原告德州农商行分别于2018年7月12日、2019年2月20日向被告德州金茂置业有限公司、章绍明送达担保人履行责任通知书，两份通知书所附欠款清单中均包含被告德州云中扬建材有限公司的案涉借款，被告德州金茂置业有限公司、章绍明分别在通知书上加盖公章或签名、捺印，均声明已收到原告签发的担保人履行责任通知书。以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、贷转存凭证（借款借据）、最高额抵押合同、不动产登记证明、保证合同、公司账户明细、欠息明细、借款逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、具有强制执行效力的债权文书公证书、不予出具执行证书的决定书，以及本院庭审笔录等在卷证实。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”，第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（二）建设用地使用权；……”第一百八十八条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”；《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”，第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”。原告与被告德州云中扬建材有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告德州金茂置业有限公司签订的《最高额抵押合同》，以及原告与被告章绍明签订的《保证合同》，是合同各方在自愿基础上签订的，是各方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规禁止性规定，流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同均合法有效，各方当事人均应自觉履行合同义务。原告既已履行贷款义务，如约足额向被告德州云中扬建材有限公司发放了贷款，借款人理应按约定及时足额偿还每期应付利息，并在借款期满之日一次性付清本金。借款人借款后未按约及时支付利息，利息仅偿还至2016年12月21日，借款到期后也未足额偿还借款本金，已构成违约，原告有权依据合同约定，要求借款人被告德州云中扬建材有限公司偿还原告借款本金及所欠的利息、罚息、复利。原告与被告德州金茂置业有限公司已就案涉借款签订《最高额抵押合同》，合同双方已对德国用（2013）第107号土地使用权办理了不动产抵押登记，抵押权自登记时即合法设立。依据上述法律规定，在借款人被告德州云中扬建材有限公司不履行到期债务时，原告对被告德州金茂置业有限公司抵押的德国用（2013）第107号土地使用权,有权在5000000元最高余额内享有优先受偿权。在原告实现抵押权后，被告德州金茂置业有限公司有权向被告德州云中扬建材有限公司追偿。被告章绍明作为被告德州云中扬建材有限公司上述借款的连带责任保证人，理应按照保证合同的约定承担连带保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。既然被告章绍明在其与原告签订的保证合同中同意当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。据此，保证人被告章绍明理应在保证合同约定的保证范围内，对借款人上述债务承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。三被告经本院合法传唤均未到庭应诉，亦未提交答辩状，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第二项、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告德州云中扬建材有限公司于本判决生效后十日内偿还原告借款本金5000000及利息、罚息、复利（利息以5000000元为基数，自2016年12月22日起至2017年3月20日止，按月利率9.00015‰计算；罚息以5000000元为基数，自2017年3月21日起至欠款实际付清之日止，按月利率13.500225‰计算；复利：第一阶段以应付未付的利息为基数，自2016年12月22日起至2017年3月20日止，按月利率9.00015‰计算；第二阶段以应付未付的利息为基数，自2017年3月21日起至实际付清日止，按月利率13.500225‰计算）；二、原告对被告德州金茂置业有限公司抵押的位于的土地使用权（不动产证书号：德国用（2013）第107号）在5000000元最高余额内，依法享有优先受偿权。被告德州金茂置业有限公司在承担抵押担保责任后，有权向德州云中扬建材有限公司追偿。三、被告章绍明对上述第一项承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取23400元，由三被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员  刘尊龙二〇二〇年三月二十五日法官助理刘秋实书记员张蔷