甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书(2019)甘0102民初6956号原告:招商银行股份有限公司兰州分行,住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路9号。负责人:毛旭,该行行长。委托诉讼代理人:侯煊,系北京大成(兰州)律师事务所律师。委托诉讼代理人:谭晶晶,系北京大成(兰州)律师事务所律师。被告：贾建民，男，汉族，1974年11月18日出生，住甘肃省陇西县。被告：王海燕，女，汉族，1977年12月29日出生，住甘肃省陇西县。原告招商银行股份有限公司兰州分行(以下简称招商银行兰州分行)诉被告贾建民、王海燕金融借款合同纠纷一案,本院于2019年6月18日立案后,依法适用普通程序,组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人侯煊、谭晶晶到庭参加了诉讼。被告贾建民、王海燕经本院依法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告招商银行兰州分行向本院提出如下诉讼请求:1、判令两被告共同向原告偿还贷款本金人民币478321.83元、罚息26971.6元（暂计至2019年3月11日），合计505293.43元及直至贷款本息实际清偿完毕之日的罚息、复息（罚息、复息按年利率8.93925%计算）；2、原告对被告抵押的陇西县（陇房权证文字第××号）房屋享有优先受偿权；3、被告向原告支付为实现债权的律师费30318元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年5月30日，被告贾建民填写《小微贷款申请表》向原告申请贷款，被告王海燕在借款申请人配偶栏中签字。2013年7月2日，原告与被告贾建民签订《个人授信协议》，约定原告向被告提供总额为人民币57万元的可循环授信额度，授信期间从2013年7月2日起到2018年7月2日止，并约定授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，还约定在被告不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。同日，原告与被告贾建民签订《个人授信最高额抵押合同》被告以其位于陇西县（陇房权证文字第××号）房屋为前述授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用等提供最高额抵押担保，抵押期间为授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。同日，被告王海燕作为共同抵押人向原告出具同意抵押声明书，同意将上述房屋进行抵押。2013年7月18日，原告与被告办理最高额抵押登记（陇房他证陇西县字第××号）。2017年6月8日，两被告填写《零售贷款申请表》，向原告申请贷款。2017年6月21日，原告与两被告签订《个人贷款借款合同》，原告为被告提供人民币57万元的贷款，用于流动资金周转。贷款期限为12个月，即自2017年6月21日起至2018年6月21日止。还款方式为按月结息到期还本，执行年利率为5.9595%。同日，原告向被告放款57万元，两被告在《个人贷款借款借据》上签字确认收款。2018年6月21日合同到期后，根据双方合同约定，两被告应一次性偿还剩余本息，经原告多次催收，被告仍拒绝履行。被告的行为已经构成违约，原告特诉至本院，望判如所请。被告贾建民、王海燕经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告招商银行兰州分行提供的《零售贷款申请表》《个人授信协议》《个人授信最高额抵押合同》《房屋所有权权属证明》《房屋他项权证》《个人贷款借款合同》《个人贷款借款借据》《支付凭证》《结婚证》复印件及《贷款附属信息表》等证据合法真实，与本案诉争的事实有关联性，本院予以确认。被告贾建民、王海燕未提供相关证据。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2013年5月30日，被告贾建民向原告申请额度为57万元的贷款，贷款方式为授信；被告贾建民作为借款申请人，被告王海燕作为共同借款人及借款申请人配偶在零售贷款申请表上签字。2013年7月2日，原告（授信人）与被告（授信申请人）贾建民签订《个人授信协议》约定：授信额度为人民币57万元，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2013年7月2日起到2018年7月2日止。同日，原告与被告贾建民签订《个人授信最高额抵押合同》被告贾建民以其位于陇西县（陇房权证文字第××号）房屋为前述授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等提供最高额抵押担保，抵押期间为授信协议项下授信债权诉讼届满的期间。被告王海燕作为共同抵押人在同意抵押声明书上签字。2013年7月18日，原告与被告贾建民就抵押的房屋办理最高额抵押登记（陇房他证陇西县字第××号）。2017年6月21日,被告贾建民、王海燕作为借款人与原告签订《个人贷款借款合同》约定:原告在授信额度内给予被告人民币57万元小微抵押贷款;贷款期限为12个月,即自2017年6月21日起至2018年6月21日止;还款方式为按月结息到期还本。同日,原告向被告发放贷款57万元，贷款执行年利率5.9595%。根据原、被告间签订的上述合同约定：借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的,贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息,直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息,按罚息利率按日计收复息;在借款人不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下,贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用,均由借款人全数负担。2018年6月21日合同到期后，被告未按约足额偿还原告贷款本息。截至2019年3月11日,被告尚欠原告贷款本金478321.83元、罚息26971.6元未还，遂酿成纠纷。本院认为,民事活动应当遵循诚实信用的原则。原、被告签订的《零售贷款申请表》《个人授信协议》《个人授信最高额抵押合同》《个人贷款借款合同》系各方当事人真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效。原告在借款合同签订后，已按合同约定履行了放款义务，被告在收到贷款后理应按照合同约定积极履行还款义务，但其未按约履行还款义务，该行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。为此原告诉请被告偿还借款本金478321.83元及截至2019年3月11日的罚息26971.6元，合计505293.43元，并按照借款合同的约定继续支付至贷款本息实际付清之日的利息、罚息，复息有事实及法律依据，本院予以支持。原告与二被告在《个人授信最高额抵押合同》《个人贷款借款合同》约定被告贾建民以其所有的位于陇西县（陇房权证文字第××号）房屋提供抵押担保，且原告办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：陇房他证陇西县字第××号）。故原告要求对该房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告王海燕在婚姻关系存续期间作为配偶一方在被告贾建民向原告申请贷款的《小微贷款申请表》及《个人贷款借款合同》借款人及借款人配偶签名栏及同意抵押声明书上签字确认,该事实足以证明被告王海燕知道并同意贾建民贷款事宜,故被告王海燕应对上述款项承担共同还款责任。关于原告主张的律师代理费,因原告未提供相关证据,不能证明其已实际支付该部分费用,故对原告的该项诉请本院不予支持。被告贾建民、王海燕未到庭答辩亦未提供相关证据，本院依法视为其自行放弃了相关权利，故被告应承担相应的法律后果。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条,第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告贾建民、王海燕于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金478321.83元及截至2019年3月11日的罚息26971.6元，合计505293.43元，并按借款合同的约定继续支付自2019年3月12日起至贷款本息实际付清之日止的罚息（罚息按合同约定的逾期年利率8.93925%计算）;二、原告招商银行股份有限公司兰州分行对被告贾建民位于陇西县（房权证号：陇房权证文字第××号；他项权证号：陇房他证陇西县字第××号）房屋以拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；三、驳回原告招商银行股份有限公司兰州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9156元，由原告原告招商银行股份有限公司兰州分行负担518元;被告贾建民、王海燕负担8638元，于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司兰州分行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 张   洁人民陪审员 ??张?嵘人民陪审员 ??张宗霞二〇二〇年三月二十六日书记员管瑞霞