黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初115号原告：庞晓华，女，1962年7月23日出生，汉族，退休职工，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：许延平，系黑龙江延平律师事务所律师。被告：丁春，男，1976年6月13日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。被告：王翠华，女，1978年10月1日出生，汉族，职员，住黑龙江省肇源县。被告：李洪波，男，1975年12月22日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。原告庞晓华与被告丁春、王翠华、李洪波民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庞晓华及其委托诉讼代理人许延平，被告丁春到庭参加诉讼，被告王翠华、李洪波经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告庞晓华向本院提出诉讼请求：1．请求判令三被告立即偿还借款本金130000元，利息93600元（从2016年1月13日起计算到2020年1月12日止），并从2020年1月13日起按照月利1.5分给付利息至实际给付之日止；2．如三被告不能偿付上述借款本息，以拍卖、变卖被告丁春名下用于抵押的位于肇源县满江红街01-001-****号房产优先偿付给原告；3.由三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年4月13日，三被告通过大庆市民间借贷服务中心向原告借款130000元，借款合同中约定借款人为丁春和王翠华，丁春以借款人身份、王翠华及其丈夫李洪波以担保人身份在借款借据中签名按指印，当天原告从存折中支取了130000元现金后，通过王某在肇源县房产处房产交易大厅将现金交付给三被告，同时办理了以丁春位于肇源县肇源镇满江红街01-001-****号房产作为借款抵押的房产抵押登记手续。此后，三被告仅支付了从2015年4月13日至2016年1月12日期间共计9个月的利息17500元。原告和大庆市民间借贷服务中心工作人员王某多次向三被告索要欠款本息，但三被告以各种理由推脱，故原告诉至法院。被告丁春辩称，是被告王翠华、李洪波向原告借款，实际借款人不是被告丁春，故不同意偿还该笔借款。被告王翠华缺席，未答辩。被告李洪波缺席，未答辩。原告庞晓华围绕其诉讼请求依法向法庭出示证据如下：1.出示借款合同1份、借款借据1份、还款承诺书1份、共同还款声明1份，欲证明原告与被告丁春、王翠华于2015年4月13日签订借款合同；被告丁春以借款人身份，被告王翠华、李洪波以担保人身份，在2015年4月13日为原告出具了130000元的借据，借款的中介方是融祥投资咨询服务有限公司；被告丁春、王翠华向原告出具书面承诺，用卖沙款偿还借款本息；被告王翠华、李洪波声明自愿与被告丁春共同向原告偿还借款，三被告对借款本息均有偿还义务。被告丁春质证称，真实性无异议，字是其本人所签。被告王翠华、李洪波缺席，未质证。本院认为，上述证据客观、真实，能够相互印证，故予以确认。2.出示抵押合同1份、同意抵押声明1份、房屋所有权1份、国有土地使用证1份、房屋他项权证1份，欲证明被告丁春以其单独所有的房屋为该笔借款设立抵押，并且办理了抵押登记，原告对该房屋享有抵押权。被告丁春质证称，真实性无异议，签字是其本人签的，证照也是丁春提供给对方的。被告王翠华、李洪波缺席，未质证。本院认为，上述证据客观、真实，能够相互印证，故予以确认。3.出示原告在黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司的账号尾号为23×××96的交易流水1页，欲证明原告于2015年4月13日在该银行卡内支取现金118885元，连同自己持有的现金11115元，共计130000元借给被告。被告丁春质证称，钱没有看到，这笔钱并没有打款到丁春账户。被告王翠华、李洪波缺席，未质证。本院认为，因该证据非直接证据，故将结合其他证据及当事人陈述予以综合认定。4.证人王某出庭作证，欲证实原告通过中介将130000元借款交付给被告，被告仅支付了9个月的利息，剩余本息未支付；原告多次找到证人，与证人一同找被告索要借款，因三被告没有给付，原告被迫提起诉讼。被告丁春质证称，无异议。被告王翠华、李洪波缺席，未质证。本院认为，该证人证言能与上述证据相印证，故对其真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：被告丁春与被告王翠华、李洪波及证人王某原系邻里关系。2015年4月13日，被告丁春、王翠华与肇源融祥投资咨询服务有限公司签订借贷咨询及信用管理服务协议，该协议约定，二被告委托借款130000元，月利率为15‰，委托借款期限6个月，委托服务费标准为借款本金的1.5%，按月计算，即11700元，经手人为王某。当日，被告丁春、王翠华与原告庞晓华签订借款合同，合同约定出借人根据借款人的申请，同意向其出借130000元用于沙厂资金周转，借款期限自2015年4月13日起至2015年10月12日止，月利率为15‰，同时约定，本合同如涉及两人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部借款承担连带清偿责任；出借人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。借款借据中注明该笔借款的中介方为肇源融祥投资咨询服务有限公司。被告丁春另向原告出具同意抵押声明，并与原告签订抵押合同，自愿以位于松花江××××街坊2306220060080313000，建筑面积84㎡，土地面积203.80㎡房屋抵押给出借人，作为该笔借款的担保，并在肇源县房地产管理处办理房屋抵押权登记。房屋坐落于肇源县满江红街01-001-****，房屋产权证号为肇源镇字第××号，他项权证记载债权数额为130000元。被告丁春、王翠华、李洪波向原告出具共同还款声明，声明内容包括，“当借款人不按借款合同要求履行还款义务时，本人愿意承担相应还款义务，不管出借人是否已行使担保物权或其他担保方式，出借人都可直接要求本人对借款人的全部债务承担连带清偿责任”。原告庞晓华将130000元出借款交付至肇源融祥投资咨询服务有限公司经办人王某处，该公司收取被告11700元中介费后，按借款人王翠华指示预留6个月利息11700元，将剩余借款106600元汇款至王翠华在中国邮政储蓄银行股份有限公司账户内。借款到期后，被告偿还借款利息至2016年1月12日，此后未予偿还。经原告与王某多次向三被告索要，亦未给付，故原告诉至法院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告丁春、王翠华经肇源县融祥投资咨询服务有限公司提供中介服务向原告庞晓华借款130000元，并签订借款合同、借款借据，双方债权债务关系明确，虽在原告将现金交付给中介服务公司后，该公司收取借款人相应的中介费，并按借款人王翠华指示预留6个月的利息，但该行为系基于被告丁春、王翠华与肇源融祥投资咨询服务有限公司中介服务合同而发生，原告将出借款交付给中介公司后即完成交付，故本案借款本金应认定为130000元。虽被告丁春抗辩称其本人未收到、使用该笔借款，本院认为，被告丁春以共同借款人身份向原告借款，应按照合同约定履行还款义务，故对原告要求被告丁春、王翠华立即偿还借款本金130000元的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告李洪波承担共同还款责任的诉讼请求，因被告李洪波向原告出具共同还款声明中自愿承担该笔借款的还款义务，故本院予以支持。根据法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，被告向原告借款时，约定月利率为15‰，换算成年利率为18%，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求对抵押物优先受偿，根据法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，抵押权已合法设立，在被告丁春、王翠华、李洪波不履行债务时，原告庞晓华有权以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告丁春、王翠华、李洪波于本判决生效后立即偿还原告庞晓华借款本金130000元，及以借款本金130000元为基数，按月利率15‰计算，自2016年1月13日起至实际给付之日止的利息；二、被告丁春、王翠华、李洪波如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告庞晓华有权拍卖、变卖被告丁春单独所有的的坐落于肇源县肇源镇满江红街01-001-****，房屋所有权证号为肇源镇字第××号房屋所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4504元，减半收取计2252元，由被告丁春、王翠华、李洪波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  陈姗姗二〇二〇年三月二十七日书记员  李东元附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。