湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初8853号原告长沙市雨花区瑞昌建筑器材租赁部，住所地湖南省长沙市雨花区东山街道东山社区西二组李灿平房屋。经营者高德亮，男，1967年4月12日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托代理人佘国明，湖南鉴庭律师事务所律师。被告长沙市富湘建筑工程有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区桐梓坡西路138号长房时代城20栋15楼。法定代表人樊宇晖，总经理。委托代理人李进东，湖南泓锐律师事务所律师。第三人周海涛，男，1969年3月23日出生，汉族，住湖南省湘乡市。第三人肖启冬，男，1965年12月13日出生，汉族，住湖南省湘乡市。第三人吴敏，男，1983年7月20日出生，汉族，住湖南省临澧县。原告长沙市雨花区瑞昌建筑器材租赁部（以下简称原告）诉被告长沙市富湘建筑工程有限公司（以下简称被告），第三人周海涛、肖启冬、吴敏（以下简称第三人）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2016年9月27日向本院提起诉讼，本院于2017年11月24日作出（2016）湘0111民初6877号民事判决。原告不服该判决，向长沙市中级人民法院提出上诉，长沙市中级人民法院于2019年4月15日作出（2018）湘01民终5686号民事裁定，裁定撤销本院（2016）湘0111民初6877号民事判决，发回本院重审。本案重审期间，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人佘国明、被告的委托代理人李进东到庭参加了诉讼。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，被告因承建长房半岛蓝湾二期A7栋项目，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，双方对租赁期限、租金标准、违约责任等进行了详细的约定。合同签订后，原告认真履约，但是被告并未依约支付租金。截至2016年9月25日，被告尚欠原告租金及其他费用共计267030.52元。按照合同约定，被告依约应向原告支付违约金58493.86元（合同约定为日率3‰，原告自愿调整为日率万分之五），并支付剩余器材自2016年9月26日起的后续租金。诉讼请求：1、被告向原告支付所欠租金及其他费用共计267030.52元；2、解除原、被告之间的《建筑器材租赁合同》，被告向原告支付钢架管赔偿款45629.65元，扣件赔偿款3710元，以上赔偿款共计49339.65元；3、被告向原告支付截至2016年9月25日止的违约金58493.86元（合同约定为每日千分之三，现原告自愿调整为每日万分之五），并支付自2016年9月26日起至实际全部货款付清之日止的后续违约金（合同约定为每日千分之三，现原告自愿调整为每日万分之五）以及支付剩余器材自2016年9月26日起后续租金（按照合同约定标准计算）；4、被告支付原告为此而支出的律师费20000元；5、被告承担本案全部诉讼费、保全费。被告辩称，原、被告之间不存在合同关系，原告提供的《建筑器材租赁合同》中被告的签章是假冒的，与被告所提供的涉案项目部印章不一致。涉案项目均进行了公示，与原告订立合同的第三人周海涛、肖启冬均不是被告公示的施工人员，原告系与第三人肖启冬、吴敏存在合同关系。同时，根据第三人与原告出具的《劳务费用具结书》，被告仅认可该具结书所载明的236800元，对原告所主张的其他数据均不予认可。原告并未提供相关证据证明钢架管及扣件损失。第三人周海涛、肖启冬未到庭，亦未提交书面答辩意见。第三人吴敏未到庭，庭后向本院述称被告系涉案项目的承建商，第三人吴敏分包了涉案长房半岛蓝湾二期A7栋及地下室工程，并将其中的劳务分包给第三人肖启冬。第三人吴敏并不认识第三人周海涛。《劳务费用具结书》系原告与第三人肖启冬进行结算并签名确认后，第三人吴敏再签名确认，随后提交被告，由被告负责款项支付。经审理查明，2014年6月，被告承建了长沙市雨花区长房半岛蓝湾二期A4—A10栋、B2、C3及2#地下室建安工程。随后，被告将其承建的上述项目中的A7栋部分及C3地下室工程分包给第三人吴敏，双方于2014年11月5日签订了《合作协议》，约定开竣工时间为2014年8月20日至2016年10月30日，并对付款时间、双方职责、利润分配及税费代扣等进行了明确的约定。随后，第三人吴敏再次将其分包的A7栋部分的项目劳务转包给第三人肖启冬，第三人周海涛系涉案A7栋项目的架子工。在工程施工过程中，原告（出租方、甲方）与被告半岛蓝湾二期A7栋项目部（承租方、乙方）、第三人肖启冬作为保证人签订了《建筑器材租赁合同》，约定：1、乙方租用甲方的建筑器材，并授权案外人刘小红为委托代理人，代为签订、变更租赁协议，代为履行租赁合同，代为指定或变更提货人，代为进行租赁合同项下的结算。2、租金标准为钢架管0.008元/米/天，扣件0.0035元/套/天，顶托0.015元/套/天，甲方包运费送货工地，卸车12元/250米（包码堆）。3、租金按照租用天数计算，自发货之日起至收货之日止，租期不足三十天，按照三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和收货单作为结算凭据，租期每满30天结付一次租金，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金。如逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担。合同解除后到租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用。4、乙方须另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.12元/套收取（乙方不得自行洗油）；若钢架管折弯，按0.5元/根计收校直费用；顶托洗油按0.5元/套收费；顶托整形修理按3.5元/套收费。5、若乙方丢失租赁物，甲方有权要求赔偿，但在赔偿支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。6、赔偿费收取标准：丢失或者损坏架管、扣件按成本价值计收其赔偿费；丢失或损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.5元/套计收赔偿费；若丢失顶托螺帽按4.5元/个赔偿；丢失顶托底板按4.5元/块赔。7、保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。8、任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。第三人周海涛在合同尾部的乙方处签名，并加盖被告半岛蓝湾二期A7栋项目部的公章。合同签订后，原告自2014年9月16日起向指定的涉案项目送货，案外人刘小红在原告提供的发货单和收货单上均签名确认。2016年4月30日，案外人刘小红在原告提供的涉案项目器材租赁分户核算表上签名，并载明属实。该表显示截止2016年4月30日，原告应收共计256537元，其中架管租金221589.3元、扣件租金17828.14元、架管赔偿费16559.52元、扣件赔偿费250元、卸车费310元。2016年6月23日，原告的经营者高德亮与第三人肖启冬签订《半岛蓝湾二期A7栋项目劳务费用具结书》，载明“本人为半岛蓝湾二期A7栋项目劳务架管租赁班组组长（人员），2014年9月18日与清包老板肖启冬签订劳务承包协议，组织民工进行半岛蓝湾二期A7栋项目劳务作业，现该项目中本劳务组作业已全部完工，经与肖启冬结算，截止至今日，本班组共计发生劳务费用，已付60000元，尚欠236800元，除此之外再无任何纠纷，今后不会再增加任何费用。”高德亮在该具结书的“具结人”处签名并捺手印，第三人肖启冬在“总包工负责人”处签名并捺手印，第三人吴敏在“栋号负责人”处签名并捺手印。另查明，在本案庭审中，原告确认本案仅收到60000元。原告主张律师费20000元，未提供证据。被告提供了涉案项目施工审批表、建筑物沉降变形观测测量记录，拟证明原告所提供的《建筑器材租赁合同》所加盖的被告涉案项目部公章与被告的不一致，系伪造的。以上事实，有《建筑器材租赁合同》、发货单、收货单、《长沙市雨花区瑞昌建筑器材租赁部分户核算表》、《合作协议》、《半岛蓝湾二期A7栋项目劳务费用具结书》、询问笔录、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本院认为，关于被告应否担责。根据查明事实，被告确系涉案项目的承建商，并将其中的部分项目分包第三人吴敏，导致涉案项目劳务再次转包第三人肖启冬。尽管被告与第三人吴敏签订了《合作协议》，对各自职责进行了明确，但是该协议系其内部约定，并不能对抗善意第三人。因此，原告主张被告承担本案建筑器材租赁合同的相关责任，于法有据，本院予以支持。同时，尽管原告提供的《建筑器材租赁合同》所加盖的被告涉案项目部公章与被告的不一致，考虑涉案项目多次转包的实际情况，以及结合建设工程施工的惯例，因此，对被告以涉案项目部公章的不一致否定其法律责任的意见，本院不予采纳。关于《劳务费用具结书》。涉案《劳务费用具结书》系原告与第三人肖启冬、吴敏签订，系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，被告亦对该具结书载明的欠付金额并无异议。因此，双方应当严格依据该具结书履行。鉴于双方已经签订具结书，进行了结算，建筑器材租赁合同已经实际履行完毕，因此，原告主张解除涉案《建筑器材租赁合同》，本院予以支持。同时，该具结书明确载明“尚欠236800元，除此之外再无任何纠纷，今后不会再增加任何费用。”因此，被告还应该支付原告236800元，对原告主张的租金、赔偿款、违约金、律师费等超过部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告长沙市雨花区瑞昌建筑器材租赁部与被告长沙市富湘建筑工程有限公司签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告长沙市富湘建筑工程有限公司于本判决生效后15日内支付原告长沙市雨花区瑞昌建筑器材租赁部租赁费用236800元；三、驳回原告长沙市雨花区瑞昌建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7223元，财产保全费2520元，公告费560元，共计10303元，由被告长沙市富湘建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  李 莉人民陪审员  周仲泉人民陪审员  李 肃二〇二〇年三月十七日书 记 员  蒋奉平附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。