重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初10460号 原告：中国银行股份有限公司重庆市分行，住所地重庆市渝中区中山一路218号，统一社会信用代码915000009028797550。 负责人：段忠辉。 委托诉讼代理人：熊坤云，北京德恒（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨斌，北京德恒（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆市万州区丝绸公司，住所地重庆市万州区果园路104号，统一社会信用代码91500101207901463F。 法定代表人：张伟。 委托诉讼代理人：向世华，重庆索通（万州）律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司重庆市分行与被告重庆市万州区丝绸公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法由审判员谭永志独任审判。后因案情复杂，本案依法转为普通程序继续审理，由谭永志担任审判长，与人民陪审员谭言礼、易德智组成合议庭对本案进行了审理。原告中国银行重庆分行的委托诉讼代理人熊坤云、杨斌，被告万州丝绸公司的法定代表人张伟、委托诉讼代理人向世华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告贷款本金1649858.52元及利息18358827.09元（利息、罚息、复利等暂计至2019年12月16日，并应按中国人民银行有关规定及合同约定计至全部贷款本息清偿之日止）；2.判令被告支付原告为本案支付的律师费，包括前期费用50000元和按照原告实际收回本息的1.2%计付的风险代理费；3.判令原告对被告所拥有的重庆市万州区×号三/四/五/六/七层房屋享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费、保全费。 事实与理由：2013年11月12日，中国银行重庆万州分行与被告签订了《人民币借款合同（短期）》，合同约定中国银行重庆万州分行向被告提供14730000元的借款，并就双方之间的权利义务进行了约定。同时，被告为担保该笔借款，与中国银行重庆万州分行签订了《最高额抵押合同》，将其位于重庆市万州区×号三/四/五/六/七层房屋抵押给中国银行重庆万州分行，并办理了抵押登记。合同签订后，中国银行重庆万州分行按时向被告足额发放贷款，履行了出借义务。但是，被告在约定的还款期限届满后，并未完全履行还本付息义务。2019年5月，根据相关管理规定，中国银行重庆万州分行将上述借款合同的全部债权上收至原告，并通过《重庆市万州区丝绸公司贷款债权确认书》告知了被告。综上，被告的行为严重违反了合同，损害了原告的合法权益，原告特提起诉讼，请求法院依法判决。 被告万州丝绸公司辩称，1.被告对本案的本金和逾期利息没有异议，但是对原告主张的复利有异议。合同法相关规定对违约金过高以及违约金过高如何调整都有规定，本案既约定了逾期利息又约定了复利，因逾期利息已经具有惩罚性质，不应该再计算复利。最高人民法院也有相关判例，只支持了逾期利息而没有支持复利。2.原告聘请律师应当自己承担相关费用，而且原告主张的律师费中还有没有实际发生的风险代理费用，不应支持。3.中国银行重庆万州分行与被告签订的抵押合同期限只有一年，现抵押合同期限已过，不存在优先受偿权。押权证书上的金额是16000000元，这个抵押权证书现在已经不具有效力。4.原告诉请的金额应以诉状为准，经过几次对账后，原告将诉请的金额增大了，这部分不能作为审理和裁判的部分。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院经审理认定事实如下： 中国银行重庆万州分行（贷款人）与被告（借款人）于2003年11与12日签订《人民币借款合同（短期）》，约定中国银行重庆万州分行向被告发放短期人民币资金贷款14730000元，借款期限12个月，借款利率为年利率6.372%，合同有效期内合同利率不变。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，计算基数为一年360天。借款人按下列方式付息：借款人每季支付利息一次，每年3月20日、6月20日、9月20日和12月20日为付息日。如借款人未按约定期限还款，且又未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就逾期部分按每日万分之2.1的比例计收利息。逾期利率遇到利率调整分段计息。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息额按贷款合同利率按月或按季计收复利。贷款逾期后改按逾期利率日息万分之2.1计收复利。如本金按期收回而利息逾期的，对逾期的利息仍按逾期利率计收复利。逾期利率遇利率调整分段计息。与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。 同日，中国银行重庆万州分行（抵押权人）与被告（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定被告自愿将其享有合法处分权、并列入后附财产清单的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。本合同所担保的债权为自2003年11月12日起至2004年12月31日止债权人与债务人之间所产生的全部债务，本金金额不超过壹仟陆佰万元。抵押人在此确认：当本合同抵押权人与主合同债权人分别为中国银行总行或中国银行不同分支机构时，抵押人仍然依照本合同向抵押权人承担担保义务。本合同担保的范围包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。债务人无论何种原因未按本合同约定，履行到期债务，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。本合同项下的抵押期间，自本合同生效之日起，至本合同第三条所约定的被担保债务偿清为止。 《最高额抵押合同》后附的重庆市万州区房屋抵押登记书（编号×）载明：产权人重庆市万州区丝绸公司，房屋座落×号三/四/五/六/七/层。 原告的借款支取凭证载明，借款单位名称重庆市万州区丝绸公司，借款金额14730000元，到期日期2014年11月17日，利率月息5.21%。 2015年10月13日、2018年7月17日，中国银行股份有限公司重庆万州分行分别向被告送达了贷款催收通知书，被告盖章确认。 2019年5月23日，中国银行股份有限公司重庆万州分行向被告送达了《重庆市万州区丝绸公司贷款债权确认书》，载明：“……至2019年5月23日贵司尚欠万州分行贷款1649858.52元，利息17246322.4元。自2019年5月开始，万州分行将上述借款合同中的全部债权（包括但不限于借款本金、利息、复利等）上收至中国银行股份有限公司重庆市分行。请核实并签章确认，同时筹措资金及时归还。”被告于同日签章确认。 2019年9月3日，被告向原告送达了《重庆市万州区丝绸公司贷款债权确认书》，载明：“……截止2019年9月1日贵司尚欠贷款本金1649858.52元，利息17922957.81元。请核实并签章确认，同时筹措资金及时归还。”被告于同日签章确认。 另查明，按照双方签订的借款合同，截止2019年12月16日，被告尚欠原告借款本金1649858.52元，利息（逾期利息及复利）18358827.09元。 本院认为，中国银行重庆万州分行与被告签订的《人民币借款合同（短期）》以及《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，自签订即发生法律效力，当事人应当按照合同约定全面履行。因2019年5月23日，中国银行重庆万州分行已将前述债权转让给原告，并通知被告，由被告签章确认。同时，《最高额抵押合同》中约定：抵押人在此确认：当本合同抵押权人与主合同债权人分别为中国银行总行或中国银行不同分支机构时，抵押人仍然依照本合同向抵押权人承担担保义务。因此中国银行重庆万州分行已经将主债权及最高额抵押权全部转让给原告，由原告主张上述权利符合法律规定。 《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条规定：“在案件受理后，法庭辩论终结前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”因此原告在法庭辩论终结前增加诉讼请求，符合法律规定。 本案的争议焦点为： 一、《最高额抵押合同》效力？ 《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。” 本案中，被告尚未偿清贷款本息，主债权尚未消灭，因此双方签订的《最高额抵押合同》仍然有效。当被告不履行给付义务时，原告有权对重庆市万州区房屋抵押登记书（编号2013字第1878号）项下的抵押物（重庆市万州区丝绸公司所有的×号三/四/五/六/七层房屋）拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。 原告支付的律师费由谁承担？ 中国银行重庆万州分行与被告签订的《人民币借款合同（短期）》第十三条税费约定：与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼法、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。 因此原告主张的前期律师费用50000元应由被告支付。对于原告主张的按照原告实际收回本息的1.2%计付的风险代理费，因尚未实际发生，本案不予支持，原告可待实际发生后另行主张。 三、本案中逾期利息是否可以计收复利？ 中国银行重庆万州分行与被告签订的《人民币借款合同（短期）》第十一条违约事件及处理中约定：如借款人未按约定期限还款，且又未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就逾期部分按每日万分之2.1的比例计收利息。逾期利率遇到利率调整分段计息。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息额按贷款合同利率按月或按季计收复利。贷款逾期后改按逾期利率日息万分之2.1计收复利。如本金按期收回而利息逾期的，对逾期的利息仍按逾期利率计收复利。逾期利率遇利率调整分段计息。同时，在原告向被告送达的两份《重庆市万州区丝绸公司债权确认书》中，被告均对原告载明的贷款及利息金额盖章予以确认。 可见，双方在合同中对逾期利息计收复利作了明确约定，这是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效，并给予很充分的支持和保护。因此，本案中，逾期利息可以计收复利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条、第二百零四条，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条规定，判决如下： 一、被告重庆市万州区丝绸公司在本判决生效后十五日内偿还原告中国银行股份有限公司重庆市分行借款本金1649858.52元、截止2019年12月16日止的逾期利息及复利共计18358827.09元。2019年12月16日之后的逾期利息，以本金1649858.52元为基数，按合同约定的逾期利率日万分之2.1计算至本金清偿时止；2019年12月16日之后的复利以应付未付利息18358827.09元为基数，按合同约定的逾期利率日万分之2.1计算至利息清偿时止。 二、被告重庆市万州区丝绸公司在本判决生效后十五日内支付原告中国银行股份有限公司重庆市分行律师费50000元。 三、若被告重庆市万州区丝绸公司不履行上述给付义务，原告中国银行股份有限公司重庆市分行有权对重庆市万州区房屋抵押登记书（编号2013字第1878号）项下的抵押物（重庆市万州区丝绸公司所有的×号三/四/五/六/七层房屋）拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。 四、驳回原告中国银行股份有限公司重庆市分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费146589元，由被告重庆市万州区丝绸公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 长  谭永志 人民陪审员  谭言礼 人民陪审员  易德志 二〇二〇年三月十日 法官 助理  罗 凌 书 记 员  熊学艳