沈阳市沈北新区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0113民初842号原告：程德金，男，1957年7月26日出生，住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：陈庆国，系辽宁庆阳律师事务所律师。被告：陈少学，男，，1969年5月16日出生，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：杨旭升，系辽宁东尧律师事务所律师。原告程德金与被告陈少学土地承包经营权转包合同纠纷一案，本案于2020年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月11日公开开庭进行了审理。原告程德金及委托诉讼代理人陈庆国、被告陈少学及委托诉讼代理人杨旭升到庭了参加诉讼。本案现已审理终结。原告程德金向本院提出诉讼请求：1、判决被告依照协议约定给付购买C10号大棚款人民币85000元；2、判决被告给付填平C9号鱼塘费用4060元；3、判决被告承担诉讼费用。事实与理由：2017年9月18日，原、被告签订土地承包经营权流转协议，约定：原告将位于沈阳市沈北新区鑫旺花卉蔬菜种植基地虎石台公路西侧长垄地块的三个温室大棚，棚号分别为C9号、C10号、C11号，流转给被告用于花卉、蔬菜生产，棚内养殖，流转期限自2017年2月15日至2023年2月15日止。被告应于每年1月14日前交齐租金，若被告未按时续交租金超过一个星期，则协议自动解除，被告在离开前将大棚恢复原样，如果在上一年租赁期满前，被告不能将大棚恢复原样，则原告自行接收大棚及所有地上物，并由原告自行恢复C9号大棚原样，原告不退被告的押金。被告交纳原告押金10000元(其中水、电、鱼塘坑的押金5000元，被告拆除C9号大棚架子未能恢复的押金5000元)。在合同期满后被告不欠水电费，并恢复大棚原貌(大棚架子、鱼塘坑)后，原告返还被搞得押金。上述协议签订后，原告按约将上述土地交付给被告使用。在被告使用过程中，被告将C9号、C10号大棚拆除，并在C9号大棚处挖鱼塘坑一处，C11号大棚维持原状。被告向原告交纳了2019年2月15日止的土地流转承包费，此后未续交承包费，并表示不再承包该土地。被告在交还原告土地时，拆除的C9号、C10号大棚均未恢复，C9号大棚的鱼塘坑也未填平，故原告将被告诉至法院，沈北新区人民法院审理做出(2018)辽0113民初1355号民事判决书，判决：一、本案原告程德金与本案被告陈少学解除2017年9月18日，原、被告签订土地承包经营权流转协议；二、原告程德金自行将C9号大棚铁架恢复原状，相应押金5000元不予返还；三、本案被告陈少学在该判决生效7日内将C9号鱼塘坑填平恢复原状，否则由本案原告程德金自行恢复，相应损失在鱼塘坑的5000元押金折算，多退少补。四、本案被告陈少学于该判决生效7日内将C10号大棚铁架恢复原状，标准参照C11号大棚。其后，本案被告不服，上诉至沈阳市中级人民法院。沈阳市中级人民法院经审理查明并认定：本案原告程德金于2019年2月29日与本案被告陈少学的手机通话内容，证明本案原告程德金与本案被告陈少学就C10号大棚达成了口头买卖协议，本案被告陈少学上诉理由中也自认本案原告程德金将C9号、C10号大棚两个大棚以17万元的价格卖予本案被告陈少学。沈阳市中级人民法院做出(2019)辽01民终7119号民事判决书，维持沈阳市沈北新区人民法院(2018)辽0113民初1355号民事判决第一、二、三项；撤销了沈阳市沈北新区人民法院(2018)辽0113民初1355号民事判决第四项。由于C10号大棚已经由被告拆除，原告无法接收。根据口头协议及上述两审判决内容，原告要求被告支付购买C10号大棚款85000元(购买C9号、C10号大棚总价17万元的二分之一)；另外，原告自行填平C9号大棚鱼塘坑总计花费人民币9060元，被告以5000元押金抵减后，还应该补足支付4060元以弥补原告的损失。被告陈少学辩称：1、原告提出的答辩人给付购买C10号大棚款85000元的诉讼请求没有事实和法律依据。2017年2月14日，原告与答辩人签订了《大棚承租建设协议合同》。2017年9月18日，双方重新签订《土地承包经营权流转协议》，约定：原告将位于沈阳市沈北新区鑫旺花卉蔬菜种植基地，虎石台公路西侧长垄地块C9、C10、C11号大棚流转给答辩人，并就三个大棚的流转期限、用途、租金等作出约定。2019年2月14日，双方达成口头买卖协议，原告欲将C9和C10号两个大棚以17万元价格转让给答辩人。两天后即2月16日，原告电话告知答辩人欲转让的大棚涨价到18万元，答辩人不同意，故大棚的买卖协议没有实际达成。随即双方终止了《土地承包经营权流转协议》，原告收回了上述三个大棚。因双方就C9和C10号两个大棚的买卖事宜没有达成协议，更未实际履行，故，原告提出的答辩人向其支付购买C10号大棚款85000元的请求，没有事实和法律依据。2、原告提出的答辩人给付填平C9号鱼塘费用4060元的诉讼请求，属于重复诉讼原告与答辩人因承租上述三个大棚所产生的纠纷，曾向贵院提起诉讼。贵院于2019年3月28日作出了（2018）辽0113民初1355号民事判决。本案经二审，沈阳市中级人民法院于2019年9月25日作出（2019）辽01民终7119号终审民事判决。生效的民事判决对原告提出的这一请求已作出处理，原告再次提出请求，属于重复诉讼，本案不宜再次处理。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月14日，原、被告双方签订大棚承租建设协议合同一份。因双方发生争议，于2017年9月18日，原、被告双方重新签订土地承包经营权流转协议一份，约定：原告将位于沈阳市沈北新区鑫旺花卉蔬菜种植基地，虎石台公路西侧西长垄地块，C9、C10、C11号大棚流转给被告用于花卉、蔬菜生产，棚内养殖。流转期限自2017年2月15日至2023年2月15日止。流转价格及交款期限为第一年租金8000元，第二年以后每年1万元，被告应于每年1月14日前交齐租金，若被告未按时续交租金超过一个星期，则合同自动解除。被告在离开前将大棚恢复原样，如果在上一年度租金期满前，被告不能将大棚恢复原样，则原告自行接收大棚及所有地上物，并由原告自行恢复C9大棚原样，原告不退被告的押金。被告交纳原告押金一万元（其中水、电费、鱼塘坑的押金5000元，被告拆C9大棚架子未能恢复的押金5000元）。在合同期满后被告不欠水电费，并恢复大棚原貌（大棚架子、鱼塘坑）后，原告返回被告的押金。上述合同签订后，原告按约将上述土地交付给被告使用。在被告使用土地过程中，被告将C9、C10大棚架子拆除，并在C9大棚处挖鱼塘坑一处，C11大棚维持原状。被告已向原告交纳至2019年2月15日止的土地流转承包费，此后未再续交承包费，并表示不再承包该土地。原告于2019年2月19日与被告陈少学的手机通话内容显示，其自认与被告陈少学就买卖该大棚达成协议约定价格17万元，且同意陈少学拆除C10大棚，后因拆迁原告涨价至18万元，被告不同意该价格，双方没有达成一致，原告在此后一直实际控制C10号大棚。原、被告因此发生纠纷，原告将被告诉至法院，沈北新区人民法院审理做出(2018)辽0113民初1355号民事判决书，判决：一、本案原告程德金与本案被告陈少学解除2017年9月18日，原、被告签订土地承包经营权流转协议；二、原告程德金自行将C9号大棚铁架恢复原状，相应押金5000元不予返还；三、本案被告陈少学在该判决生效7日内将C9号鱼塘坑填平恢复原状，否则由本案原告程德金自行恢复，相应损失在鱼塘坑的5000元押金折算，多退少补。四、本案被告陈少学于该判决生效7日内将C10号大棚铁架恢复原状，标准参照C11号大棚。其后，本案被告不服，上诉至沈阳市中级人民法院。沈阳市中级人民法院做出(2019)辽01民终7119号民事判决书，维持沈阳市沈北新区人民法院(2018)辽0113民初1355号民事判决第一、二、三项；撤销了沈阳市沈北新区人民法院(2018)辽0113民初1355号民事判决第四项。本院认为，原、被告曾口头达成买卖C10号大棚买卖协议，协议达成后，原告允许被告拆除C10号大棚，被告拆除大棚后，原告提出比口头协议价格更高的价格，被告对此不予认可，原告收回土地。在该过程中，原、被告形成过C10号大棚的买卖合同，该合同已经生效，但在约定的付款时间前，原告同意被告拆除大棚，大棚拆除后，原告要求增加合同约定价格，并在未达成一致后，收回C10大棚土地。原告收回C10号大棚土地的行为，导致双方合同解除，现合同已经解除，合同解除时，被告尚未履行支付购买C10号大棚的款项，可以终止履行，原告要求被告支付购买C10号大棚的款项，本院不予支持。关于原告主张C9号大棚的回填款，关于该项请求，已经生效判决，本案中不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条之规定，判决如下：驳回原告程德金的诉讼请求。案件受理费2026元，减半收取1013元，由被告沈阳市沈北新区清泉街道泥沟堡社区居民委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员 巨 丹二〇二〇年三月十二日书记员 胡艳玉附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。