内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2020）内0627民初66号原告:鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码×××。法定代表人：高某，该公司执行董事。委托代理人：李某。被告：鄂尔多斯市三盛实业有限公司，统一社会信用代码×××。法定代表人：郭某，该公司执行董事。被告：郭某，公民身份号码×××，鄂尔多斯市三盛实业有限公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：刘某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农村商业银行）诉被告鄂尔多斯市三盛实业有限公司（以下简称三盛有限公司）、郭某、刘某金融借款合同纠纷一案，于2020年1月7日向本院起诉，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行委托代理人李某到庭参加了诉讼，被告三盛有限公司、郭某、刘某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄂尔多斯农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告三盛有限公司向原告鄂尔多斯农村商业银行偿还借款本金3271190.23元及截至2019年9月20日的欠息536460.38元（利息11506.53元、罚息493295.49元、复利31658.36元）；并支付从2019年9月21日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率按月利率7.25‰上浮50%计算）；2、请求法院判令被告郭某、刘某对上述债务承担抵押担保责任，原告有权对郭某、刘某提供抵押担保的财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、请求法院判令被告郭某及其配偶刘某对上述债务承担连带保证责任；4、请求法院判令三被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年8月2日，原告鄂尔多斯农村商业银行与被告三盛有限公司签订了合同编号为：×××号的流动资金借款合同，借款金额为4000000元，借款到期日为2018年8月1日，约定借款利率为月利率7.25‰，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季度末月的20日；若被告三盛有限公司未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息直至本息清偿为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告三盛有限公司不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行与告郭某签订了合同编号为：×××号的保证合同，被告郭某为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告三盛有限公司履行债务期限届满之日起五年；保证人配偶刘某承诺以家庭共同财产和个人全部财产保障该笔债务的偿还。同日原告与被告郭某、刘某签订了合同编号为：×××号抵押合同2份，为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。抵押物为：即郭某、刘某所有的房产为本案上述借款本息提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记；2017年9月11日，原告按合同约定将4000000元贷款转入被告三盛有限公司指定的在鄂尔多斯农村商业银行开设的账号为×××账户内，被告三盛有限公司在借款凭证上签字盖章，贷款到期日为2018年8月1日，月利率为7.25‰。被告三盛有限公司从2018年8月1日开始未能按期向原告偿还借款本息，截止2019年9月20日，被告三盛有限公司尚欠原告借款本金3271190.23元，利息11506.53元、罚息493295.49元、复利31658.36元。被告三盛有限公司、郭某、刘某未作答辩。原告鄂尔多斯农村商业银行提供证据及被告质证情况：1、借款借据、流动资金借款合同各1份，证明被告三盛有限公司与原告鄂尔多斯农村商业银行签订了合同编号为：×××号的流动资金借款合同，借款金额为4000000元，借款到期日为2018年8月1日，约定借款利率为月利率7.25‰，还款方式为利随本清，到期还本付息；若被告三盛有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告三盛有限公司不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；2、保证合同、承诺书各1份，证明原告与被告郭某签订了合同编号为：×××号的保证合同，被告郭某为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告三盛有限公司履行债务期限届满之日起五年。另证明保证人配偶刘某承诺以家庭共同财产和个人全部财产保障该笔债务的偿还；3、抵押合同2份、房屋所有权证3份、土地证3份、不动产登记证明2份，证明原告与被告郭某、刘某签订了合同编号为：×××号2份抵押合同，用其所有的房产为本案上述借款本息提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记；4、转账支票、存款业务凭条、机打凭条（银行回单）、提款申请书、支付委托书各1份，证明2017年9月11日，2017年9月11日，原告依约将4000000元贷款转入被告三盛有限公司指定的账户（账号：×××），并按照被告的提款申请书和支付委托书将4000000元贷款通过被告三盛有限公司账户支付至吕杰账户（账号×××）内，完成贷款发放义务和委托支付义务；5、欠息证明、违约证明及欠息计算表各1份，证明截至2019年9月20日，被告三盛有限公司尚欠原告借款本金3271190.23元，利息11506.53元、罚息493295.49元、复利31658.36元；。6、被告身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件、营业执照各1份，证明被告的身份信息和企业登记信息。原告鄂尔多斯农村商业银行围绕诉讼请求依法提交的上述证据，被告三盛有限公司、郭某、刘某未到庭质证也未向本院提供证据，本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据予以确认并在卷佐证，对原告鄂尔多斯农村商业银行主张的事实亦予以确认。本院认为，原、被告双方签订的抵押合同以及被告刘某为原告出具的承诺书是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行已经按照合同约定发放了贷款，被告三盛有限公司应按合同约定履行还款付息的义务。现被告三盛有限公司在借款到期后未向原告鄂尔多斯农村商业银行支付借款本息，属违约行为，对原告鄂尔多斯农村商业银行请求被告三盛有限公司返还借款本金及支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持；对被告郭某、刘某以其所有的房产向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司要求对被告郭某、刘某提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定:“被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务………；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。故被告郭某、刘某承担抵押担保责任后，有权向被告三盛有限公司追偿。对原告鄂尔多斯农村商业银行请求被告郭某、刘某在本案中对被告三盛有限公司的债务承担连带责任保证的请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告郭某、刘某承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市三盛实业有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鄂尔多斯市三盛实业有限公司自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司截至2019年9月20日的借款本金3271190.23元，利息11506.53元、罚息493295.49元、复利31658.36元；并支付从2019年9月21日起至借款本息实际给付之日的罚息、复利（罚息、复利的利率均按月利率7.25‰上浮50%计算）；二、若被告鄂尔多斯市三盛实业有限公司未在本判决确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告郭某、刘某提供的抵押物,并就所得价款优先受偿;三、被告郭某、刘某对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告郭某、刘某承担本判决第二项抵押担保责任、第三项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市三盛实业有限公司追偿，被告鄂尔多斯市三盛实业有限公司应于被告郭某、刘某履行上述债务后十日内，向被告郭某、刘某清偿其已实际履行的债务。案件受理费37262元减半收取18631元，由被告鄂尔多斯市三盛实业有限公司、郭某、刘某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 员 高文清二〇二〇年三月三十一日法官助理 王璐玫书 记 员 冬 梅