浙 江 省 宁 波 市 鄞 州 区 人 民 法 院                     民事判决书                                                                                                                                                                         （2020）浙0212民初461号                         原告                     原告：陈惠明，男，1953年6月6日出生，汉族，住宁波市鄞州区。        委托诉讼代理人：毛文彬，浙江合创律师事务所律师。                         被告                     被告：叶珍妮，女，1991年1月31日出生，汉族，住宁波市镇海区。           委托诉讼代理人：吕吉海、贾晶晶，国浩律师（宁波）事务所律师。                         案由                   民间借贷纠纷                         立案时间                   2020年1月9日                         开庭时间                   2020年2月21日                         适用程序                   简易程序公开开庭审理                         诉讼请求                     1.被告返还借款本金1 200 000元；             2.被告支付逾期利息至实际付清之日止（以未还本金1 200 000元为基数，按月利率2%自2019年10月18日);             3.被告支付原告为实现债权支出的律师代理费65 000元及保全担保费5 060元；             4.原告有权在抵押担保范围内就被告名下位于宁波市镇海区招宝山街道聪园路285号603室及所附1-33号自行车房的房地产在折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；           5.本案保全费5 000元由被告承担。                         法院认定           事  实                   2019年9月16日，原、被告签订《借款抵押协议》一份，约定：被告因经营资金周转需要向原告借款1 200 000元，借款期限为6个月，预计自2019年9月16日至2020年3月15日止，实际借款起始日期以借款实际交付为准；借款期满后，被告应一次性偿还全部借款本金；借款利率为月利率1.5%，利息每月支付一次，借款起息日为借款交付日；借款逾期的，逾期利息按月利率2%计收；被告自愿将坐落于宁波市镇海区招宝山街道聪园路285号603室及所附1-33号自行车房的房地产抵押给原告，抵押担保范围为本协议项下全部到期应付而未付的借款本金及利息（含逾期利息）及实现债权的费用（包括各类诉讼费、拍卖费、执行费、律师费以及其他的合理费用）。           2019年9月18日，原告将借款本金1 200 000元转账至被告指定账户。同日，双方办理了抵押登记手续。借款后，被告支付了一个月的利息18 000元。之后，被告未按约支付利息，借款期限届满后亦未归还本金。           另，原告为实现本案债权损失律师费65 000元、保全担保费5 060元、财产保全费5 000元。           另查明，不动产权登记证书附记中另载明自行车房：1-33。                         裁判理由                   被告向原告借款的事实，有双方签订的借款协议为据，双方形成的借贷关系合法有效。被告辩称原告出借资金系高利转贷而来，但未提交任何证据予以证明，应自行承担举证不能的法律后果，故本院对该辩称不予采信。原、被告明确约定借款期限，现借款期限已届满，被告未按约返还借款本金，故原告要求被告返还借款本金1 200 000元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。关于利息部分，双方约定借期内利息按照月利率1.5%计算，每月支付一次，并约定逾期利息按月利率2%计收。被告仅支付利息至2019年10月17日，自2019年11月18日起未按约支付应付利息，已构成违约，原告有权要求被告按月利率2%支付自该日起的逾期利息，但2019年10月18日至2019年11月17日的利息仍应按月利率1.5%计算，经核算为18 000元。原告主张的律师费，符合双方合同约定，亦未超过相应收费标准，本院予以支持。原告主张的保全担保费，依据不足，本院不予支持。被告自愿以其名下的房地产为上述债务提供抵押担保并已办理相应抵押登记手续，应承担相应的抵押担保责任。原告为本案诉讼而支付的财产保全费，依法应由被告支付。                         裁判依据                   《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定。                         裁判主文                   一、被告叶珍妮归还原告陈惠明借款本金  1 200 000元，支付利息18 000元，并支付以未还借款额为基数自2019年11月18日起至实际履行日止按月利率2%计算的逾期利息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；           二、被告叶珍妮偿付原告陈惠明律师费65 000元、财产保全费5 000元，合计70 000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；           三、若被告叶珍妮未按期足额履行上述第一、二项付款义务，则原告陈惠明有权就被告叶珍妮名下坐落于宁波市镇海区招宝山街道聪园路285号603室的房地产在涉案合同约定的抵押担保范围内折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；           四、驳回原告陈惠明的其他诉讼请求。           如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟履行期间）。           案件受理费16 185元，减半收取8 092.50元，由被告叶珍妮负担（于本判决生效之日起十日内交纳本院）。                         上诉权利           告  知                   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。                         审判组织                                  审判员    李苏宁                                                                                        二○二○年三月二十日                                书记员    蒋明珉