福建省闽清县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0124民初342号 原告：中国农业银行股份有限公司闽清县支行，住所地福建省闽清县城关解放大街69号，统一社会信用代码91350124854793008E。 负责人：林美，行长。 委托诉讼代理人：龚雅铃，福建凯峰律师事务所律师。 被告：陈兆初，男，1971年9月19日出生，汉族，住福建省闽清县。 被告：张益萍，女，1971年9月11日出生，汉族，住福建省闽清县。 原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行（以下简称农行闽清支行）与被告陈兆初、张益萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行闽清支行的委托诉讼代理人龚雅铃到庭参加诉讼，被告陈兆初、张益萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行闽清支行向本院提出诉讼请求:1.判令陈兆初偿还农行闽清支行借款本金470000元及相应利息（截止2019年12月25日利息为4867.27元，自2019年12月25日起的利息、罚息按双方合同约定计算至本息全部清偿之日止）；2.张益萍对上述第一项诉讼请求中的借款本息承担连带偿还责任；3.陈兆初以其提供的坐落于福建省闽清县的房产（房屋不动产产权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号）对上述第一项诉讼请求借款本金470000元及相应利息、罚息等向农行闽清支行承担抵押担保责任，农行闽清支行有权对拍卖、变卖或协议折价等方式处分上述房产所得价款享有优先受偿权；4.张益萍以其提供的坐落于福建省闽清县的房产（房屋不动产产权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号）对上述第一项诉讼请求借款本金470000元及相应利息、罚息等向农行闽清支行承担抵押担保责任，农行闽清支行有权对拍卖、变卖或协议折价等方式处分上述房产所得价款享有优先受偿权；5.陈兆初、张益萍支付农行闽清支行为实现债权而支出的律师代理费10400元；6.陈兆初、张益萍承担本案全部的诉讼费用、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等实现债权的费用。事实和理由：农行闽清支行于2018年7月30日与陈兆初、张益萍签订编号为35020120180120815《农户贷款借款合同》，合同约定：1.农行闽清支行向陈兆初发放贷款470000元，陈兆初、张益萍为合同项下的借款提供保证，借款用款方式为可循环方式，自2018年7月30日起至2021年7月30日（额度有效期）止，借款人可在470000元额度内向贷款人申请借款，单笔不超过1年，且到期日最迟不超过额度有效期；2.本合同项下的利率采用ＬＰＲ方式的，执行利率按照借款发放前一日的1年期ＬＰＲ加47.5确定；3.合同项下借款实行按月结息，结息日为每月第20日，如本金偿还日不再结息日，则未付利息应利随本清；4.可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保的最高余额为1183900元整；5.采用抵质押担保的，担保物为房地产，详见编号为35020120180120815的房地产抵押清单，该清单为本合同注册部分。担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等。借款人、担保人违反本合同约定的义务，贷款人有权宣布债权确定期间提前届满；6.保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年或自贷款人确定的提前到期之日起二年；7.借款人未按约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；8.因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；9.借款凭证为本合同组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项以借款凭证记载为准；10.借款人和担保人应留存真实有效的名称、通讯地址、联系方式等信息，与本合同相关的法律文书（包括但不限于诉讼和执行等程序中的文书）以借款人、担保人填写的通讯地址为送达地址，相关法律文书通过专人递送或邮寄道该地址即视为送达。 陈兆初、张益萍于2018年7月12日出具《抵押担保书》《承诺书》和《抵押财产未出租声明书》，自愿为上述债权提供抵押担保，并自愿提供坐落于福建省闽清县的房产（房屋不动产产权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号，梅樟房权证Ｍ字第××号）对上述借款中本金470000元及相应利息等承担抵押担保责任，陈兆初、张益萍于2018年7月30日在《房地产抵押清单》上签字确认，同意抵押。上述抵押房产于2018年8月1日在闽清县国土资源局办理抵押登记（抵押权证号：闽2018闽清县不动产证明第0002974号）。为确保农行闽清支行与陈兆初的上述合同的履行，张益萍分别于2018年7月12日、2019年8月1日出具《借款担保函》，承诺若陈兆初贷款到期无法偿还，其愿意以个人全部财产为陈兆初借款承担连带责任保证担保，并愿意承担由此产生的经济及法律责任。 后陈兆初于2019年8月1日向农行闽清支行提交《最高额担保个人借款合同用款申请书》《个人贷款资金支付授权委托书》，申请借款470000元，借款用途为经营陶瓷原料，借款支付方式为受托支付，收款人为谢中良，按月结息。农行闽清支行依约于2019年8月6日向陈兆初发放贷款470000元，陈兆初出具借款凭证一张，借据载明执行利率为4.785%，逾期利率为7.1775%，还款方式为一次性还本按月付息，到期日为2020年8月5日。陈兆初在上述合同履行过程中于2019年9月20日起逾期偿还贷款本息，截至2019年12月25日，合同项下的贷款逾期本金470000元、利息4867.24元，已构成违约，农行闽清支行根据合同约定，决定宣布《借款合同》项下贷款提供到期，要求陈兆初提前偿还全部贷款。另张益萍作为《农户贷款借款合同》项下的担保人，应当对陈兆初所负债务承担连带偿还责任。陈兆初、张益萍自愿提供抵押房产作为借款的担保，依照合同对其所负债务承担抵押担保责任。同时，农行闽清支行对抵押物享有优先受偿权。 陈兆初、张益萍未作答辩。 农行闽清支行围绕诉讼请求提交了证据《农户贷款借款合同》《房地产抵押清单》《抵押担保书》《承诺书》《抵押财产未出租声明书》《借款担保函》、梅樟房权证Ｍ字第××号、第××号《房屋所有权证》《土地使用权证》《不动产登记证明》、最高额担保个人借款合同用款申请书、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证、逾期本息明细、贷款到期通知书、催款函及回执、送达地址确认书、委托代理协议各一份，因陈兆初、张益萍未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃其诉讼权利。经审查，农行闽清支行提供的证据，符合证据的真实性、合法性和关联性，予以认定。 本院经审理认定事实如下：2018年7月30日，陈兆初、张益萍与农行闽清支行签订一份《农户贷款借款合同》，合同约定：陈兆初向农行闽清支行贷款470000元，借款用途为生产经营周转，用款方式为可循环方式，自2018年7月31日至2021年7月30日（额度有效期）止，借款人可在470000元额度内向贷款人申请借款，单笔不超过1年，且到期日最迟不超过额度有效期；按月结息，到期还本，还款日为每月的20日；本合同项下的利率采用ＬＰＲ方式的，执行利率按照借款发放前一日的1年期ＬＰＲ加47.5确定；可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保的最高余额为1183900元整；担保物为陈兆初名下位于福建省闽清县的房产（房屋所有权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号，土地使用权证号：梅樟国用2008第0453号），张益萍名下位于福建省闽清县的房产（房屋所有权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号）；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费、保管费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用等；借款人、担保人违反本合同约定的义务，贷款人有权宣布债权确定期间提前届满；保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年或自贷款人确定的提前到期之日起二年；借款人未按约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；借款凭证为本合同组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项以借款凭证记载为准等。双方当事人于2018年8月1日办理了抵押登记。 张益萍分别于2018年7月12日、2019年8月1日向农行闽清支行出具《借款担保函》，承诺若陈兆初贷款到期无法偿还，其愿意以个人全部财产为陈兆初借款承担连带责任保证担保，并愿意承担由此产生的经济及法律责任。陈兆初于2019年8月1日向农行闽清支行提交《最高额担保个人借款合同用款申请书》《个人贷款资金支付授权委托书》，载明：申请借款470000元，借款用途为经营陶瓷原料，借款支付方式为受托支付，收款人为谢中良，按月结息等。农行闽清支行于2019年8月6日依约发放贷款470000元，陈兆初出具借款凭证一张，借据载明执行利率为4.785%，逾期利率为7.1775%，还款方式为一次性还本按月付息，到期日为2020年8月5日。陈兆初在履行合同过程中，于2019年9月20日起逾期偿还贷款本息，农行闽清支行向陈兆初、张益萍催收贷款无果，截至2019年12月25日，陈兆初尚欠借款本金470000元、利息4867.24元。 另查明，2019年12月31日农行闽清支行与福建凯峰律师事务所律师签订一份《委托代理协议》，协议约定福建凯峰律师事务所指派龚雅铃律师代理本案诉讼，律师代理费实行风险代理方式，律师服务费为10400元，其中30%律师服务费3120元为审理阶段代理费（包括一审、二审、再审），70%律师服务费7280元为执行阶段代理费等。 本院认为，本案所涉《农户贷款借款合同》《借款担保函》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格遵照履行。合同签订后，农行闽清支行依约履行了放贷义务，陈兆初未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。农行闽清支行主张陈兆初偿还借款本金470000元及相应的按合同约定的利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。案涉《农户贷款借款合同》约定以陈兆初名下位于福建省闽清县的房产（房屋所有权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号），张益萍名下位于福建省闽清县的房产（房屋所有权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号）提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故农行闽清支行有权就担保财产优先受偿。张益萍自愿为陈兆初的上述借款承担连带责任保证，张益萍在承担连带保证责任后，有权向陈兆初追偿。农行闽清支行主张“陈兆初、张益萍支付农行闽清支行为实现债权而支出的律师代理费10400元”，因该律师代理费包含诉讼与执行两阶段的费用，且农行闽清支行未能提供代理律师服务费票据等相关证据，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈兆初于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司闽清县支行借款本金470000元，截至2019年12月25日的利息4867.24元，及自2019年12月26日起至债务清偿之日止按《农户贷款借款合同》约定计算的利息、罚息； 二、若陈兆初不能如期偿还上述款项，中国农业银行股份有限公司闽清县支行有权以陈兆初名下位于福建省闽清县的房产（房屋所有权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号），及张益萍名下位于福建省闽清县的房产（房屋所有权证号：梅樟房权证Ｍ字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，在最高额1183900元内就本判决第一项确定的债权优先受偿； 三、张益萍对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，张益萍承担保证责任后，有权向陈兆初追偿； 四、驳回中国农业银行股份有限公司闽清县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8423元，减半收取4211.5元，由中国农业银行股份有限公司闽清县支行负担25元，陈兆初、张益萍共同负担4186.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  黄仲渊 二〇二〇年三月十八日 法官助理吴宇炜 书记员吴宇炜（兼） 附本判决书引用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。