四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初656号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司（原资阳雁江农村合作银行），住所地资阳市雁江区雁城路一段5号。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：陈军，资阳农村商业银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：鲁恒衡，资阳农村商业银行股份有限公司员工。 被告：卓文，男，汉族，1968年8月2日出生，住四川省资阳市雁江区。 被告：李翠彬，女，汉族，1966年11月2日出生，住四川省资阳市雁江区。 被告：代奋勇，男，汉族，1986年8月2日出生，住四川省资阳市安岳县。 被告：阳露，女，汉族，1984年9月15日出生，住四川省资阳市安岳县。 原告资阳农村商业银行股份有限公司与被告卓文、李翠彬、代奋勇、阳露金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用普通程序于2020年3月26日公开开庭进行了审理。原告资阳农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人陈军到庭参加诉讼。被告卓文、李翠彬、代奋勇、阳露经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告资阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告卓文、李翠彬立即偿还原告贷款本金980万元及利息、罚息（利息、罚息应按约计算至实际支付之日）；2.判令原告对被告代奋勇、阳露提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告代奋勇、阳露付连带清偿责任；4.判令被告承担本案诉讼等全部费用。 事实和理由：2016年01月23日,被告卓文、李翠彬向原告申请个人借款980万元，用途购建材，并在《个人借款申请书》和《借款人夫妻声明》上签字确认，愿意付连带清偿责任，直至贷款本息还清为止。2016年01月25日，被告卓文与原告签订《个人借款合同》，其中约定借款本金980万元，借款期限2016年01月25日至2017年01月24日，贷款月利率为固定利率即月利率5.4375‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。2016年01月23日，被告代奋勇、阳露在《同意抵押申请书》上签字确认，愿意付连带清偿责任，直至贷款本息还清为止。2016年01月25日，抵押人代奋勇、阳露与原告签订《抵押合同》，用代奋勇、阳露位于资阳市安岳县岳阳镇柠都大道四川博尔大酒店负×层×号的车库作抵押担保，总面积为3771.50㎡，（房产证号为：安房权证安岳县字第20××-1、20××-2号；20××-1、20××-2号；20××-1、20××-2号；20××-1、20××-2号；土地使用权证号为：安国用20××64号、安国用20××72号、安国用20××82号、安国用20××88号），为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证明号为安房他证安岳县字第20××60号）。2016年01月25日，原告向被告卓文支付了借款980万元。该笔借款到期后,被告申请延期6个月,于2017年7月23日贷款到期。截止2020年02月20日，该笔借款尚欠本金980万元，拖欠利息2468492.51元。《个人借款合同》第十二条第二款约定：甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用。根据第十三条第二款之约定：乙方可宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，并从乙方宣布贷款提前到期之次日起开始计收贷款逾期罚息；《个人借款合同》第十六条还约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、公告费、送达费、过户税费、代理费等）均由被告承担。《抵押合同》也作了类似的约定。因被告未按合同约定归还贷款本息，特根据（民事诉讼法）等相关法律规定，请求人民法院在查明事实的基础上，依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 庭审中，原告补充陈述诉状中的拖欠利息2,468,492.51元存在笔误，更正为截止2020年3月21日尚欠利息和罚息3,654,878.36元。 四被告均未到庭，亦未提交书面的答辩状。 原告为证明其主张，向法院提供了原被告主体资格复印件、《个人借款申请书》、《借款人夫妻声明》、《同意抵押申明书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期申请书》、《借款展期协议》、房产证复印件、他项权利证书复印件、借款借据、存取款凭证、情况说明及卓文贷款本息还款明细表，上述证据与原告的陈述一致，且与原件核对一致，故本院对上述证据的真实性、合法性和关联性均予以认可，上述证据能证明原告诉称的事实。 本院经审理认定事实如下：2016年1月23日，被告卓文、李翠彬向原告申请借款980万元，并在《个人借款申请书》和《借款人夫妻声明》上签名，用夫妻家庭财产作担保，直至贷款本息还清为止。2016年1月25日，被告卓文与原告签订《个人借款合同》，其中约定，借款额度为980万元，借款用途为购建材，借款额度支用有效期间自2016年1月25日至2017年1月24日，贷款月利率为5.4375‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。2016年1月23日，被告代奋勇、阳露向原告出具《同意抵押申请书》，并承诺承担连带清偿责任。2016年1月25日，被告代奋勇、阳露与原告签订《抵押合同》，用其二人所有的位于资阳市安岳县岳阳镇柠都大道四川博尔大酒店负×层×号的车库做抵押担保（房产证号为：安房权证安岳县字第20××-1、20××-2号；20××-1、20××-2号；20××-1、20××-2号；20××-1、20××-2号；土地使用权证号为：安国用20××64号、安国用20××72号、安国用20××82号、安国用20××88号），为被告卓文的上述债务提供抵押担保，并于同日办理抵押登记。2017年1月9日，被告卓文、李翠彬向原告申请贷款展期六个月，被告代奋勇、阳露在《借款展期申请书》上签字并承诺对该笔借款全部承担连带清偿责任。2017年1月22日，原告与被告卓文、代奋勇、阳露签订《借款展期协议》，对原《个人借款合同》项下的借款本金进行展期，展期金额为980万元，展期6个月，展期后，借款到期日为2017年7月23日。展期期间的贷款利率为固定利率7.088‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。担保的权利义务仍按原《抵押合同》的约定执行，被告代奋勇、阳露为保证人的，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。本协议生效后，原借款合同仍然继续有效，有关权利义务仍按原借款合同执行，但与本协议约定不一致的，以本协议为准。 借款后，原告未归还借款本金，仅归还利息778,008.12元。截止2020年3月21日，被告尚未归还借款本金980万元，且尚欠利息和罚息共计3,654,878.36元。 另查明，2017年9月28日，经中国银监会四川监管局批准，原告资阳雁江农村合作银行更名为资阳农村商业银行股份有限公司。 上述事实，有当事人陈述与原告所举证据在卷佐证。 本院认为，各被告向原告出具的《个人借款申请书》、《借款人夫妻声明》、《同意抵押声明书》、《借款展期申请书》、原告与各被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按承诺及合同约定全面履行各自的义务。原告按约向被告卓文发放了贷款，被告卓文及其配偶李翠彬应按约偿还贷款本息。借款经展期到期后，被告卓文、李翠彬仍未归还借款本金和按约支付借款期内利息和逾期罚息，原、被告双方对利息、罚息约定明确，应从其约定。四被告均未到庭，视为对己诉讼权利的放弃，本院采信原告关于被告归还利息和截止2020年3月31日欠息情况的自认。故被告卓文、李翠彬应向原告偿还借款本金980万元、截止2020年3月21日的利息和罚息共计3,654,878.36元。至于2020年3月22日起的罚息，按合同约定应以980万元为基数按月利率7.088‰上浮50%计算。被告代奋勇、阳露为借款提供抵押担保属于其真实意思表示，应在抵押担保范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告主张对被告代奋勇、阳露提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告代奋勇、阳露亦应按《借款展期申请书》的承诺对该笔借款全部承担连带清偿责任，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第三款，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告卓文、李翠彬于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金980万元、截止2020年3月21日的利息和罚息共计3,654,878.36元以及2020年3月22日起的罚息（以未还本金为基数按月利率7.088‰上浮50%计算至实际付清之日止）； 二、原告资阳农村商业银行对被告代奋勇、阳露位于资阳市安岳县岳阳镇柠都大道四川博尔大酒店负×层×号的车库（房产证号：安房权证安岳县字第20××-1、20××-2号；20××-1、20××-2号；20××-1、20××-2号；20××-1、20××-2号；土地使用权证号：安国用20××64号、安国用20××72号、安国用20××82号、安国用20××88号）在本判决第一项范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、被告代奋勇、阳露对本判决第一项内容承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80,400元，由被告卓文、李翠彬、代奋勇、阳露负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  王琼娇 人民陪审员  王化根 人民陪审员  邹 辉 二〇二〇年三月二十七日 书 记 员  吴 思