湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1122民初241号原告：湖南东安农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省永州市东安县，统一社会信用代码：XXXX。法定代表人：唐军，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：齐海超，男，系该公司风险管理部风险管理员。委托诉讼代理人（一般授权）：陈芳芳，湖南慎明律师事务所律师。被告：吴伟，男，1982年4月9日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县。被告：谢蓉蓉，女，1988年2月19日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县。原告湖南东安农村商业银行股份有限公司（以下简称东安农商银行）与被告吴伟、谢蓉蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东安农商银行的委托诉讼代理人齐海超、陈芳芳，被告吴伟到庭参加了诉讼，被告谢蓉蓉经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东安农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告吴伟签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》；2.判令被告吴伟、谢蓉蓉立即偿还原告贷款本金6000000元，利息460167.94元（利息暂计算至2019年10月17日止，2019年10月17日以后的利息按合同约定的逾期月利率12.15‰计算至付清借款本金之日止）；3.判令原告对被告吴伟、谢蓉蓉提供担保的抵押物位于的房屋和土地依法处置在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用、律师费、财产保全费等费用。事实和理由：原告与被告吴伟于2016年3月31日签订了《个人借款合同》，借款金额为600万元，月利率为9.3‰，逾期利息为月利率的基础上加收50%，借款期限为36个月，约定按月还息；于2016年3月31日同日与原告签订了《最高额抵押合同》，用被告吴伟和谢蓉蓉位于的房屋和土地作为借款抵押物为被告吴伟的借款提供担保，合同签订后，原告于2016年3月31日向被告吴伟发放贷款600万元整。后贷款于2019年3月31日到期，因被告原因不能偿还到期本金，向原告申请贷款展期，贷款到期前办理了展期手续，并在东安县不动产中心办理了房屋抵押登记，期限18个月，月利率8.1‰，贷款于2020年9月27日到期。由于被告吴伟自2019年1月6日之后，在办理贷款展期手续后也未按时偿还贷款利息。原告多次催收，但被告以各种理由进行拖延，现累计欠原告利息460167.94元（利息暂计算至2019年10月17日），欠本金600万元。同时，原告也致电贷款抵押人谢蓉蓉，请求承担连带偿还责任，但其也以各种理由拒绝偿还。被告谢蓉蓉应当对被告吴伟的借款及利息等承担连带偿还责任及原告对抵押物依法处置在借款本金及利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权。另，借款发生时被告吴伟和谢蓉蓉是夫妻。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求依法判处。原告东安农商银行为支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内提供了下列证据：1、营业执照、法定代表人身份证、中国银监会湖南监管局湘银监复（2015）399号文件，拟证明原告东安农商银行具备本案原告主体资格的事实；2、身份证、结婚证、户口簿，拟证明被告具备本案诉讼主体资格以及被告吴伟和被告谢蓉蓉是夫妻的事实；3、被告与原告签订的借款借据、《个人借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》贷款抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明，拟证明被告吴伟与原告签订《个人借款合同》，约定月利率为9.3‰，逾期利率为月利率的13.95‰，借款期限为36个月，原告发放了600万元贷款给被告的事实；被告吴伟、谢蓉蓉与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有位于东安县的房屋和土地作为借款抵押物，借款到期前办理了相关贷款展期手续，并办理抵押物登记的事实；4、被告的交易明细账及信贷本金、利息流水台账；5、被告还款及支付利息情况说明;证据4、5拟证明原告向被告吴伟发放贷款6,000,000元和被告支付利息的账面交易记录以及证实截止2019年10月17日被告欠原告借款本金6,000,000元、利息460,167.94元的事实。被告吴伟辩称，借款是事实。并且在本院指定的举证期限内未提供证据。被告谢蓉蓉在法律规定的期限内未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。经庭审举证、质证，本院认为，被告谢蓉蓉未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃质证权利。因被告吴伟对原告提供的5组证据均无异议，且来源合法、客观真实，与原、被告的陈述相互印证，符合民事诉讼证据“三性”原则，本院均予以采信。根据当事人陈述和审查认定的证据，本院认定事实如下：被告吴伟因经商需要资金周转向原告东安农商银行借款，并于2016年3月31日与原告签订一份《个人借款合同》（编号：-XXXX），合同约定：被告吴伟向原告借款6000000元，借款期限为36个月，月利率9.3‰，逾期利率为月利率13.95‰，借款自实际提款日起按日计算，按月结息，同时合同还约定了借贷双方的权利与义务，违约责任与违约救济方式、争议解决途径等内容。被告吴伟、谢蓉蓉为前述借款提供了抵押担保，与原告签订一份《最高额抵押合同》，合同约定将被告吴伟、谢蓉蓉名下按份共有的白牙市镇为被告吴伟最高额6000000元借款抵押提供担保。同日，原告依约将借款6000000元发放至被告吴伟账号为91×××11的银行账户中。因被告吴伟不能按期归还借款向原告申请上述借款展期，并于2019年3月21日签订二份《借款展期协议》（协议编号：XXXX；协议编号：-XXXX），该合同约定：原告同意被告吴伟的上述借款其中1500000元展期至2020年9月28日，剩余4500000元展期至2020年9月27日；展期期间借款利率为月利率8.1‰,逾期利率为月利率12.15‰；本协议未调整和补充的条款，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效；该二份协议还有其他相关约定。被告吴伟、谢蓉蓉为前述借款展期提供了抵押担保，与原告签订二份《最高额抵押合同》，该合同约定：被告吴伟、谢蓉蓉自愿将名下按份共有位于的房产［产权证号：东房权证白牙市镇字第××号；土地使用权证号：东国用（2016）第XXXX号］，位于的房产［产权证号：东房权证白牙市镇字第××号；土地使用权证号：东国用（2016）第XXXX号］为被告吴伟最高额6000000元借款担保，并办理了抵押登记手续［不动产登记证明：湘（2019）东安县不动产证明第XXXX号］；分别为担保最高限额为4500000元、1500000元；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用；合同还有其他相关约定。被告吴伟于2019年1月6日起未按合同约定支付利息，原告东安农商银行多次催收，但被告吴伟仍未支付利息，截止2019年10月17日下欠利息460167.94元。另查明，被告吴伟与被告谢蓉蓉于2015年8月28日办理复婚手续。本院认为，原告东安农商银行与被告吴伟签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》，原告东安农商银行与被告吴伟、谢蓉蓉签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法确认为有效合同，双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依约履行了合同义务，但被告吴伟未按约定履行还款义务，被告吴伟的行为已构成违约，应依法承担违约责任。本案借款虽然是被告吴伟以个人名义所借，也已超出家庭日常生活需要，但该债务发生在被告吴伟与被告谢蓉蓉夫妻关系存续期间，且被告谢蓉蓉自愿在《最高额抵押合同》上签名作为抵押人，说明被告谢蓉蓉明知本案借款，案涉款项系基于夫妻双方共同意思表示，用于共同生产经营，应属于被告吴伟、谢蓉蓉夫妻关系存续期间的共同债务。原告东安农村商业银行要求被告吴伟、谢蓉蓉立即偿还贷款本金6,000,000元及利息的诉讼请求，于法有据，本院对该项诉讼请求予以支持。本案被告吴伟在履行期限届满前，未按约定履行还款义务，经催告后在合理期限内仍未履行，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同的条件，故对原告东安农村商业银行要求解除原、被告之间签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴伟、谢蓉蓉作为财产共有人自愿与原告签订《最高额抵押合同》，以被告吴伟、谢蓉蓉名下按份共有位于的房产［产权证号：东房权证白牙市镇字第××号；土地使用权证号：东国用（2016）第XXX号］，位于的房产［产权证号：东房权证白牙市镇字第××号；土地使用权证号：东国用（2016）第XXXX号］，为本案债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告东安农商银行主张对抵押房产依法处置所得价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院亦予以支持。关于律师费、财产保全费双方虽对此有约定，但原告东安农商银行未提供为实现本案债权实际支付该费用的证据，故原告东安农商银行主张律师费、财产保全费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告谢蓉蓉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，依照法律规定,本案应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南东安农村商业银行股份有限公司与被告吴伟于2016年3月31日签订的《个人借款合同》（编号：-XXXX）及于2019年3月21日签订的《借款展期协议》（协议编号：-XXXX，协议编号：-XXXX）；二、由被告吴伟、谢蓉蓉偿还原告湖南东安农村商业银行股份有限公司借款6,000,000元；三、由被告吴伟、谢蓉蓉支付原告湖南东安农村商业银行股份有限公司2019年10月17日前下欠的借款利息460,167.94元；四、由被告吴伟、谢蓉蓉支付原告湖南东安农村商业银行股份有限公司以6,000,000元为基数按月利率12.15‰计算自2019年10月18日起至借款本金清偿完毕之日止的利息；五、在被告吴伟、谢蓉蓉不履行债务时，原告湖南东安农村商业银行股份有限公司有权以被告吴伟、谢蓉蓉名下按份共有用于抵押位于的房产［产权证号：东房权证白牙市镇字第××号；土地使用权证号：东国用（2016）第XXX号］及位于的房产［产权证号：东房权证白牙市镇字第××号；土地使用权证号：东国用（2016）第XXXX号］折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高额抵押范围内优先受偿；六、驳回湖南东安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述款项限于本判决生效之日起十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57,021元，减半收取28,510.5元，由被告吴伟、谢蓉蓉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  胡先科二〇二〇年三月三十日书记员  郭 倩附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。5.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。