福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初1074号 原告：龙岩新罗区永兴小额贷款股份有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道388号万宝广场B1幢10楼，统一社会信用代码91350800056127326F。 法定代表人：林志兵，董事长。 委托诉讼代理人：江帅，男，该公司员工。 被告：陈玉才，男，1959年8月11日出生，汉族，务工，住龙岩市新罗区。 被告：林丽，女，1964年10月21日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：陈泳彬，男，1989年10月29日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告龙岩新罗区永兴小额贷款股份有限公司（以下简称“永兴公司”）与被告陈玉才、林丽、陈泳彬借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告永兴公司的委托诉讼代理人江帅到庭参加诉讼，被告陈玉才、林丽、陈泳彬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 永兴公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈玉才归还借款本金600000元及截止至2020年1月16日的利息16080元，并支付自2020年1月17日起至款还清之日止、以600000元为基数按月利率2%计算的利息；2.判令原告有权就拍卖、折价或者变卖被告陈玉才名下所有的坐落于龙岩市新罗区及附属杂物间所得优先用于清偿上述债务；3.判令被告林丽、陈泳彬对被告陈玉才的上述债务承担连带清偿责任。 事实与理由：2019年7月12日，陈玉才与原告签订《最高额抵押借款合同》，约定自2019年7月12日起至2021年7月12日，借款人可以在600000元整的借款本金额度内循环向贷款人申请借款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期最迟不得超过2022年7月12日，借款期间的月利率为12‰；陈玉才以其所有的坐落于龙岩市新罗区及附属杂物间作为抵押物提供抵押担保，担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、逾期利息、为实现债权的一切费用；借款人逾期归还借款本金的，应向贷款人支付逾期还款的利息［以未偿还借款本金为基数，逾期期间按日利率（2%／30）计算］；以及其他条款。同日，保证人林丽、陈泳彬与原告签订《最高额保证合同》，由林丽、陈泳彬为陈玉才的前述债务提供连带责任保证担保，担保范围为借款本金最高余额为600000元以及产生的利息、逾期利息和债权人为实现债权而支出的费用，以及其他条款。2019年7月12日，双方就抵押物办理了抵押权登记手续，原告取得了闽2019龙岩不动产证明第0030603号《不动产登记证明》。2019年7月15日、16日、24日，原告分三笔将借款250000元、250000元、100000元转入陈玉才指定的银行账户，借款到期日分别为2020年7月15日、16日、24日，借款月利率均为12‰。陈玉才借款后，未按约定支付利息，仅支付至2019年11月9日的利息，已构成违约。为此，原告根据借款合同第九条第三款的约定，决定宣布提前到期，要求借款人立即偿还未到期的借款本息及相关费用，提前行使抵押权。为此，原告提起诉讼，请求判如所请。 陈玉才、林丽、陈泳彬均未向本院提交书面答辩及相关证据。 永兴公司围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押借款合同[编号：永兴小贷（2019）最高额抵借字00103号]、借款借据、不动产登记证明、最高额保证合同[编号：永兴小贷（2019）最高额保字00103号]、指定账户确认书、中国建设银行网上银行电子回单，陈玉才、林丽、陈泳彬的身份证复印件、户口簿及陈玉才、林丽的结婚证复印件，借款提前到期通知书、担保人履行责任通知书等证据；陈玉才、林丽、陈泳彬对永兴公司提交的证据未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。对永兴公司提交的上述证据，本院予以确认并在案佐证。 经审理查明，陈玉才、林丽为夫妻关系，陈泳彬系陈玉才、林丽的儿子。陈玉才与永兴公司签订的最高额抵押借款合同约定，陈玉才以其所有的坐落于龙岩市新罗区及附属杂物间（不动产权证书号：龙国用2009第226693号、龙房权证字第××号）作为抵押物提供最高额抵押担保，向永兴公司借款；该借款的结息日为每月10日，陈玉才须于结息日（或结息日前）将应付利息存入永兴公司的指定账户；陈玉才逾期归还借款本金，应向永兴公司支付逾期还款的利息［以未偿还借款本金为基数，逾期期间按日利率（日利率＝2%÷30）计算］。本案查明的其他事实与永兴公司主张的事实一致。 本院认为，永兴公司与陈玉才签订的最高额抵押借款合同、永兴公司与林丽、陈泳彬签订的最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对当事人具有约束力，各方当事人均应遵守、全面履行。陈玉才借款后未按合同的约定，按期足额支付借款利息，构成违约，侵害了永兴公司的合法债权，永兴公司有权按合同的约定宣布借款提前到期，提前收回已发放的借款，并要求陈玉才偿还借款本金及相关利息。由于陈玉才不履行债务，永兴公司作为房屋他项权利人，有权行使抵押权，要求将抵押物即陈玉才所有的坐落于龙岩市新罗区及附属杂物间以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。林丽、陈泳彬自愿为陈玉才的借款向永兴公司提供连带责任保证，其应对陈玉才不履行债务时产生的借款本金及相关利息承担连带清偿责任。陈玉才、林丽、陈泳彬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陈玉才应于本判决生效之日起十五日内偿还龙岩新罗区永兴小额贷款股份有限公司借款本金600000元及截止至2020年1月16日的利息16080元，并支付自2020年1月17日起至款还清之日止、以本金600000元为基数按月利率2%计算的利息。 二、龙岩新罗区永兴小额贷款股份有限公司有权以折价或者拍卖、变卖陈玉才所有的坐落于龙岩市新罗区及附属杂物间（不动产权证书号：龙国用2009第226693号、龙房权证字第××号）所得价款优先受偿上述第一项债务。 三、林丽、陈泳彬对陈玉才的上述第一项债务承担连带清偿责任。 四、林丽、陈泳彬承担保证责任后，有权向陈玉才追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9961元，减半收取计4980.5元，由陈玉才、林丽、陈泳彬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 张  伟  健 二〇二〇年三月二十五日 书记员 童欢欢（代） 附：一、主要法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。