安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初581号 原告:黄山市富通非融资性担保有限公司,住所地安徽省黄山市屯溪区长干路268号东方家园2幢7号,统一社会信用代码91341000082216453Y。 法定代表人:胡建华，总经理。 委托诉讼代理人：程东风，安徽雄风律师事务所律师。 被告:孙雷雷,男,1989年3月3日出生,汉族,无业,户籍地安徽省歙县，经常居住地安徽省黄山市屯溪区。 被告:宋婷婷,女,1988年4月4日出生,汉族,个体工商户,安徽省歙县。 原告黄山市富通非融资性担保有限公司（以下简称富通担保公司）与被告孙雷雷、宋婷婷追偿权纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年2月27日公开开庭进行了审理。原告富通担保公司的委托诉讼代理人程东风，被告孙雷雷到庭参加了诉讼。被告宋婷婷经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 富通担保公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告立即支付原告人民币181500元整,利息暂定5000元(实际利息自2019年12月19日起以181500元为基数,按月利率2%计算至款清之日止)；2.判令原告对抵押物折价、变卖、拍卖的价款在第1项请求的费用范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月2日,被告需资金周转,向王巍借款150000元,原告为被告向王巍提供担保。被告孙雷雷以自己所有的坐落于屯溪区荷花东路1号熙城国际2幢706室房屋向原告提供反担保,并办理了抵押登记。王巍将借款150000元支付给了被告。被告在收到借款后,并没有依约归还本息,原告只得代偿。经原告多次催讨,时至今日,被告拒不付款。为维护自身的合法权益，原告特诉讼至法院。 孙雷雷在庭审中辩称，借款属实，是向王巍借款15万元，利息按月利率3%支付给王巍一年利息（2018年5月-2019年5月），之后的利息未付，我会尽快将房屋卖掉还本金。 宋婷婷在答辩期限内未向法庭提交书面答辩状，也未在举证期限内提交任何证据。 富通担保公司为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据： 证据一、原告营业执照、法定代表人身份证明书、身份证复印件，证明原告诉讼主体资格； 证据二、担保借款合同、房产抵押反担保合同、抵押权证复印件，证明两被告向王巍借款15万元，原告为两被告提供担保，两被告以自己房屋向原告提供反担保，并办理房屋抵押登记的事实； 证据三、借款凭证、收条、转账凭证复印件，证明王巍已经借款15万元出借给两被告； 证据四、代偿证明书、银行回单复印件，证明在借款期限届满后，两被告未按期还款，原告为两被告代偿7个月，每个月的利息是4500元，合计利息为31500元，另本金15万元，共计181500元本息的事实。 孙雷雷对富通担保公司提交的证据发表如下质证意见：证据一至证据四，均无异议。 本院对富通担保公司提交的证据认证如下：证据一至证据四，内容真实、合法，与待证事实具有关联性，且被告孙雷雷无异议，本院经审查予以认定。 根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月2日，王巍（甲方）与孙雷雷、宋婷婷（乙方）、富通担保公司（丙方）签订担保借款合同，约定“甲方向乙方提供借款15万元，乙方借款用于资金周转，借款期限6个月，自2018年5月2日至2018年11月1日，借款月利率为3%，从甲方实际交付借款日起计息，乙方如到期没有及时归还本息，乙方自愿按每日未归还本息的0.3%计算滞纳金；丙方接受乙方的委托为本合同项下的借款向甲方提供连带责任担保，当乙方到期不履行或不完全履行还款义务时，甲方既可向乙方追偿，也可直接向丙方追偿；保证期限为本合同项下的借款履行期限届满之日起二年；丙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、逾期管理费和其他相关费用以及为实现债权而发生的如诉讼费、拍卖费等全部费用；因乙方未按时足额向甲方履行还款义务而导致丙方履行担保责任，乙方应归还丙方垫付的全部款项，并承担垫付全部款项每月2.5%的利息直到款清为止等事项”。当日，孙雷雷、宋婷婷向王巍出具借款凭证“今借到黄山市王巍现金15万元整，每月利息3%,于2018年11月1日前归还本金和利息”及收条“今收到黄山市王巍现金15万元整”。 2018年5月4日，富通担保公司（甲方）与孙雷雷（乙方）签订一份房产抵押反担保合同，合同约定“鉴于甲方为乙方借款提供连带责任担保，乙方以其所有的屯溪区荷花东路1号熙城国际2幢706室向甲方提供反担保，本抵押反担保合同担保的范围包括但不限于《借款合同》项下乙方应承担的借款本金、利息等以及出借人、担保人为实现债权的诉讼费、律师费、抵押物的处置费、过户费等费用，抵押期限为6个月，自2018年5月4日至2018年11月3日止等事项”。合同签订后，双方于2018年5月5日到不动产中心办理了上述房屋抵押登记【皖（2018）黄山市不动产证明第0005805号】，抵押权人为富通担保公司。 上述合同签订后，王巍于2018年5月4日向孙雷雷转账汇款15万元。孙雷雷、宋婷婷收到借款后，已按月利率3%向王巍支付2018年5月至2019年5月的借款利息58500元（150000元×0.03×13个月），之后孙雷雷、宋婷婷未再支付利息。借款到期后，孙雷雷、宋婷婷未向王巍归还借款150000元，且该款至今未归还。2019年12月19日，富通担保公司向王巍代偿借款本金15万元及2019年5月至2019年12月19日止的利息31500元（150000元×0.03×7个月），合计181500元；但孙雷雷、宋婷婷至今未向富通担保公司归还代偿款。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，王巍与孙雷雷、宋婷婷和富通担保公司签订的《担保借款合同》、孙雷雷与富通担保公司签订的《房产抵押反担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方当事人应当严格按照合同履行义务。现案涉出借人王巍已将借款15万元实际交付孙雷雷、宋婷婷，孙雷雷、宋婷婷也应按照约定归还本金和利息。但孙雷雷、宋婷婷仅按约定支付了2018年5月至2019年5月的借款利息58500元，未归还借款本金15万元，明显违约，故富通担保公司作为保证人对孙雷雷、宋婷婷未还借款本金15万元及2019年5月至2019年12月19日止的利息向出借人王巍进行了代偿，有权在承担保证责任后向债务人孙雷雷、宋婷婷追偿。但富通担保公司代偿2019年5月至2019年12月19日止的利息31500元，超过法律规定，本院按照月利率2%予以认定，计息为21000元（150000元×0.02×7个月），故富通担保公司实际代偿款应为171000元（150000元+21000元）。现富通担保公司主张代偿以后的利息按月利率2%计算，于法有据，但计算基数应以171000元为准。由于富通担保公司与孙雷雷约定以其所有的屯溪区荷花东路1号熙城国际2幢706室为案涉借款提供担保且办理了抵押登记，故富通担保公司有权对抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述担保范围内优先受偿。宋婷婷经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃庭审抗辩和质证的权利，不影响本院依据原告提供的证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。 综上，对富通担保公司的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告孙雷雷、宋婷婷于本判决生效之日起七日内支付原告黄山市富通非融资性担保有限公司代偿款171000元及利息（以本金171000元为基数，自2019年12月20日起按月利率2%计算利息至款项实际付清之日止）； 二、如被告孙雷雷、宋婷婷在本判决指定付款期限内未履行本判决第一项确定的给付义务时，原告黄山市富通非融资性担保有限公司有权对被告孙雷雷所有的屯溪区荷花东路1号熙城国际2幢706室以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述判决第一项确定的范围内优先受偿； 三、驳回原告黄山市富通非融资性担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2015元，由被告孙雷雷、宋婷婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  汪卫东 二〇二〇年三月十二日 书记员  肖 寒 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。