广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1002民初254号 原告：广西百色右江农村合作银行，住所地：百色市右江区城东路166号，统一社会信用代码：91451000200620247A。 法定代表人：周桂春，董事长。 委托诉讼代理人：韦良峰，广西欣源（百色）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋慧妮，系该公司职员。 被告：百色市嘉华营林有限公司，住所地：百色市右江区六塘工业园区百能车辆厂内10#1楼105号，注册号：451000000109134。 法定代表人：吴相华，执行董事。 被告：吴相华，男，1966年3月14日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 被告：黄美金，女，1984年10月24日出生，壮族，住广西乐业县。 被告：岑立文，男，1943年11月10日出生，壮族，住广西西林县。 被告：岑志英，女，1951年10月21日出生，壮族，住广西西林县。 被告：靖西市护龙商贸有限公司（曾用名：靖西县护龙商贸有限公司），住所地：靖西市龙邦镇护龙村布海屯，统一社会信用代码：91451025799740180F。 法定代表人：罗荣立，执行董事。 原告广西百色右江农村合作银行诉被告百色市嘉华营林有限公司、被告吴相华、黄美金、岑立文、岑志英、被告靖西市护龙商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2010年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西百色右江农村合作银行的委托诉讼代理人韦良峰、蒋慧妮，被告靖西市护龙商贸有限公司的法定代表人罗荣立到庭参加诉讼。被告百色市嘉华营林有限公司、被告吴相华、黄美金、岑立文、岑志英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西百色右江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告百色市嘉华营林有限公司向原告归还借款本金7090000元及截止2019年10月30日的利息、罚息2821319.33元（此后的利息，以本金7090000元为基数，按编号为600602150547750的《流动资金借款合同》约定计付至实际清偿完毕之日止），合计9911319.33元;2、判令被告吴相华、黄美金对上述债务承担连带清偿责任；3、为实现上述债权，原告有权以被告靖西市护龙商贸有限公司提供抵押担保的座落与靖西市龙邦镇护龙村布海屯的国有土地使用权【土地使用权证号：靖国用（2009）第0133号】及其地上建筑物折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；4、为实现上述债权，原告有权以被告岑立文、岑志英提供抵押担保的座落于西林县的土地使用权【土地使用权证号：西国用（2010）第05137号】及地上房屋【房产证号：百房权证西字第××号】折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:原告根据与被告百色市嘉华营林有限公司于2015年7月30日签订的编号为600602150547750的《流动资金借款合同》的约定，于2015年8月13日向被告百色市嘉华营林有限公司发放了849万元贷款，贷款当时的年利率为9.45%，贷款到期日2017年7月30日；被告吴相华、黄美金自愿对上述债务承担连带清偿责任；被告靖西市护龙商贸有限公司以坐落于靖西市龙邦镇护龙村布海屯的国有土地使用权【土地使用权证号：靖国用(2009)第0133号】为借款提供抵押担保；被告岑立文、岑志英以坐落于西林县的土地使用权【土地使用权证号：西国用(2010)第05137号】及地上房屋【房产证号：百房权证西字第××号】为借款提供抵押担保，均办理了抵押登记。借款到期后，被告百色市嘉华营林有限公司未按约定偿还借款，截止2019年10月30日，尚欠原告借款本金7090000元，利息、罚息2821319.33元。为此，现特向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求 原告为证明其主张在举证期限内向本院提交如下证据：1、身份证、企业登记信息，证明被告身份信息及诉讼主体资格；2、流动资金借款合同，证明原告与被告百色市嘉华营林有限公司就借款达成协议；3、保证担保合同，证明被告吴相华、黄美金自愿为借款提供连带保证责任担保；4、股东会议决议、抵押担保合同、土地及土地他项权证，证明被告靖西市护龙商贸有限公司以其土地为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；5、抵押担保合同、房屋及土地他项权证，证明被告岑立文、岑志英以其土地及房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；6、放款流水单、借款借据，证明原告依约向被告百色市嘉华营林有限公司发放借款849万元整；7、贷款逾期催收通知书、付款申请书、收贷收息凭证，证明被告逾期后，原告已经进行催收，保证人的保证责任确定，并且各被告诉讼时效中断。同时，被告最后一次还款日期是2019年9月23日，也构成诉讼时效的中断；8、还款明细登记簿、借款详细信息表、利息计算表，证明被告百色市嘉华营林有限公司还款及尚欠本息情况。 被告靖西市护龙商贸有限责任公司辨称，1、我公司2015年7月30日为百色市嘉华营林有限公司向广西百色右江农村合作银行有条件提供“购买林木，林木基地及后续护理资金借款500万元(在原告证据，第023页第二十八条，其他约定事项明确)；2、我公司为百色市嘉华营林有限公司提供有条件担保，于2015年8月19日签有《反担保合同》以百色市嘉华营林有限公司的关联企业“西林县嘉华木业有限公司作为担保的第三方”。《反担保合同》约定：向广西百色右江农村合作银行借款500万元，百色市嘉华营林有限公司用款300万元；靖西护龙商贸有限责任公司用款200万元。但所借款项到达百色市嘉华营林有限公司账号后至今，百色市嘉华营林有限公司并没有按“反担保合同”约定给付靖西市护龙商贸有限责任公司用款。百色市嘉华营林有限公司毁约《反担保合同》约定；3、2017年8月15日，该笔借款到期，我公司向百色市嘉华营林有限公司和第三方连带反担保责任的西林县嘉华木业有限公司发出“终止担保及违约追索的函”的商务函，明确我公司对该笔借款的立场和处理意见。就百色市嘉华营林有限公司向百色右江农村合作银行借款500万元，逾期和欠贷造成的一切债权债务责任，包括银行追讨借款本息等一切法律责任，全部由百色嘉华营林有限公司和西林嘉华木业有限公司共同承担。由此2019年9月百色市嘉华营林有限公司向右江农村合作银行还本金140万元，利息40万元。偿还本息共计180万元；4、我公司提供担保的坐落于靖西市龙邦镇护龙村布海屯的国有土地使用权(靖国用(2009)第0133号)，于2019年已被靖西市人民法院拍卖(变卖)偿还工程款，我公司己没有该地块的使用和处置权；5、本次诉讼法律活动的一切费用由百色嘉华营林有限公司承担。 被告靖西市护龙商贸有限责任公司为其辩解向本院提交如下证据：1、营业执照、身份证，证明企业信息、法定代表人身份；2、流动资金借款合同，证明确定借款金额；3、反担保合同、终止担保及违约追索的函，证明终止担保的理由；4、吴相华身份证、西林县嘉华木业有限公司营业执照，证明西林县嘉华木业有限公司的资质；5、收贷收息凭证，证明嘉华营林有限公司已经偿还原告140万元本金、40万元利息；6、执行款兑现审批表，证明靖西市法院拍卖(靖国用(2009)第0133号)地块偿付工程款，我公司已经没有该土地的使用权。 被告百色市嘉华营林有限公司、被告吴相华、黄美金、岑立文、岑志英未到庭，亦未向本院提交书面答辩材料及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告百色市嘉华营林有限公司、被告吴相华、黄美金、岑立文、岑志英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其已放弃法律所赋予的答辩、质证和反驳等诉讼权利。 经庭审组织质证，被告靖西市护龙商贸有限责任公司对原告的证据6有异议，认为其公司提供的抵押担保金额仅为500万，超出部分不予认可；对其余证据均无异议。原告对被告靖西市护龙商贸有限责任公司的证据1、4、5无异议；对证据2有异议，认为应当按照抵押担保合同第四条的约定确定保证担保范围；对证据3有异议，认为与原告无关；对证据6有异议，认为原告对该土地拍卖享有优先受偿权。 经组织当事人进行证据交换和质证，对当事人经质证无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对于有异议或因证明目的有异议，以及证据的证明力大小，能否作为本案定案依据的，本院根据查明的事实综合予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月30日，原告广西百色右江农村合作银行与被告百色市嘉华营林有限公司签订编号为600602150547750的《流动资金借款合同》约定，被告百色市嘉华营林有限公司向原告借款900万元，借款用途为：购买林木、林木基地及后续护理资金；借款期限24个月，即自2015年7月30日起至2017年7月30日止；贷款执行的年利率为9.45%；还款方式：按月结息、到期还本。2015年8月13日原告根据合同约定向被告百色市嘉华营林有限公司实际发放贷款849万元，被告百色市嘉华营林有限公司如期收到849万元贷款。2015年7月30日，被告吴相华、黄美金与原告签订《保证担保合同》，被告吴相华、黄美金自愿对上述主合同债务承担连带保证责任；同日，被告靖西县（现改为：靖西市）护龙商贸有限公司与原告签订《抵押担保合同》约定，被告靖西县护龙商贸有限公司以坐落于靖西县的国有土地使用权【土地使用权证号：靖国用(2009)第0133号】为被告百色市嘉华营林有限公司的借款提供抵押担保；再同日，被告岑立文、岑志英与原告签订《抵押担保合同》约定，被告岑立文、岑志英以坐落于西林县的土地使用权【土地使用权证号：西国用(2010)第05137号】及地上房屋【房产证号：百房权证西字第××号】为被告百色市嘉华营林有限公司的借款提供抵押担保，均办理了抵押登记。借款到期后，被告百色市嘉华营林有限公司未按约定偿还借款。原告广西百色右江农村合作银行于2017年9月27日、同年12月30日和2018年3月13日、同年7月30日分别向被告百色市嘉华营林有限公司、被告吴相华、黄美金送达《贷款逾期催收通知书》，并于2017年9月27日、同年12月30日和2018年3月13日分别向被告岑立文、岑志英、被告靖西县护龙商贸有限公司送达《贷款逾期催收通知书》，要求各被告履行还款付息义务及保证人承担连带保证责任。各被告均确认签收。2019年9月23日，被告百色市嘉华营林有限公司的关联企业“西林县嘉华木业有限公司”（实际控股人：吴相华）向原告广西百色右江农村合作银行偿还借款本金140万元、利息40万元，偿还本息共计180万元；截止2019年10月30日，被告百色市嘉华营林有限公司尚欠原告广西百色右江农村合作银行借款本金7090000元，利息、罚息及复利2821319.33元。此后，原告经向各被告催收逾期贷款未果，遂向法院提起诉讼，请求法院依法支持其诉讼请求。 另查明，2015年7月30日，靖西县护龙商贸有限公司与原告签订《抵押担保合同》，该合同第二部分特别条款第十九条“其他约定事项”约定：本合同项下的抵押物位于靖西县，土地使用权人：靖西县护龙商贸有限公司，土地使用证号为：靖国用(2009)第0133号，抵押金额500万元。2015年8月4日，靖西县国土资源局出具的上述土地抵押他项登记【靖他项（2015）第0117号】载明：他项权利为国有土地使用权抵押；抵押贷款金额为伍佰万元整；抵押贷款期限为2年，即2015年7月31日-2017年7月31日。 再查明，2015年8月19日，百色市嘉华营林有限公司为甲方，靖西县护龙商贸有限责任公司为乙方，丙方为西林县嘉华木业有限公司，甲、乙、丙三方共同签订《反担保合同》约定，乙方为甲方向原告贷款500万元提供抵押担保的基础上，当甲方百色市嘉华营林有限公司向原告确定借到贷款500万元后，百色市嘉华营林有限公司占用款300万元，其余的200万元转付给乙方靖西县护龙商贸有限责任公司使用。丙方西林县嘉华木业有限公司自愿为乙方的担保行为提供连带责任反担保。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告广西百色右江农村合作银行与被告百色市嘉华营林有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告吴相华、黄美金签订的《保证担保合同》、与被告靖西县护龙商贸有限公司签订的《抵押担保合同》、与被告岑立文、岑志英签订的《抵押担保合同》等，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行各自义务。合同签订后，原告按照合同约定向被告百色市嘉华营林有限公司指定账户发放借款849万元，被告收到借款后，至借款合同期限届满，未能履行合同约定的按月结息、到期还本的义务，已构成根本性违约，应继续归还借款本金并承担支付利息及相应的违约责任。因此，原告要求被告百色市嘉华营林有限公司归还借款本金7090000元，支付借款逾期利息、罚息及复利2821319.33元的主张有原告提交的证据佐证，于法有据，符合合同约定，本院予以支持。被告吴相华、黄美金愿意为被告百色市嘉华营林有限公司的借款提供保证责任担保，故应承担连带保证清偿责任；被告靖西市护龙商贸有限责任公司以其名下的国有土地使用权【土地使用权证号：靖国用(2009)第0133号】为被告百色市嘉华营林有限公司的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，其抵押行为有效，故原告对被告靖西市护龙商贸有限责任公司提供抵押的财产在抵押限额范围内享有优先受偿权。被告靖西市护龙商贸有限责任公司关于其只在500万元限额内承担保证责任的辩解，因《流动资金借款合同》明确约定土地使用证号为：靖国用(2009)第0133号抵押的金额为500万元；且地上建筑物不登记列入抵押清单范围内，因此，本院对被告靖西市护龙商贸有限责任公司以国有土地使用权抵押担保500万元借款额度予以确认，其只在500万元范围内承担抵押保证责任的辩解意见，本院予以采信。原告请求按抵押担保合同第四条规定以被告靖西市护龙商贸有限责任公司国有土地使用权并地上建筑物列为承担保证责任范围的主张，因合同特别条款有约定，依照特别条款优于通用条款的解释顺序原则，其要求超出抵押担保额度部分，本院不予采纳；故原告主张对被告靖西市护龙商贸有限责任公司提供的抵押财产以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿的请求，本院予以支持其合理部分。被告岑立文、岑志英以其坐落于西林县的土地使用权【土地使用权证号：西国用(2010)第05137号】及地上房屋【房产证号：百房权证西字第××号】为被告百色市嘉华营林有限公司的借款提供抵押担保，均办理了抵押登记，其抵押行为有效。故原告主张对被告岑立文、岑志英提供的抵押财产以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持。关于被告靖西市护龙商贸有限责任公司辩解称，其与百色市嘉华营林有限公司和西林县嘉华木业有限公司三方共同签订《反担保合同》，因该合同约定的贷款分配使用条件并未成就，根据反担保合同约定其已免除保证担保责任。经查明，上述《反担保合同》属于该合同甲、乙、丙三方的内部约定行为，合同条款对原告不产生效力，故，被告靖西市护龙商贸有限责任公司关于其已经免除保证担保责任的辩解，理由不成立，本院不予采纳。被告百色市嘉华营林有限公司、被告吴相华、黄美金、岑立文、岑志英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》一百九十六条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告百色市嘉华营林有限公司归还原告广西百色右江农村合作银行借款本金7090000元； 二、被告百色市嘉华营林有限公司支付原告广西百色右江农村合作银行借款逾期利息、罚息及复利2821319.33元(2019年10月31日以后的利息，以实际本金欠款为基数按借款合同约定另计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）； 三、被告吴相华、黄美金对被告百色市嘉华营林有限公司的上述债务承担连带保证担保责任； 四、原告广西百色右江农村合作银行对被告靖西市护龙商贸有限责任公司提供抵押的位于靖西市龙邦镇护龙村布海屯国有土地使用权【土地使用权证号：靖国用（2009）第0133号】，在抵押债权500万元数额范围以该财产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权； 五、原告广西百色右江农村合作银行对被告岑立文、岑志英提供抵押的坐落于西林县的土地使用权【土地使用权证号：西国用(2010)第05137号】及地上房屋【房产证号：百房权证西字第××号】以该财产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权； 六、驳回原告广西百色右江农村合作银行的其他诉讼请示。 案件受理81178元，减半收取40589元，由被告百色市嘉华营林有限公司负担。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行，逾期则视为自动放弃权利。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员 梁家祥 二〇二〇年三月十日 法官助理 罗美焕 书 记 员 赵丽娥