吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0602民初309号 原告：白山市虹桥热力有限公司。 统一社会信用代码：91220601682618050X。 法定代表人：何凤伟，经理。身份证号：×××。 委托诉讼代理人：于本连，吉林益汇律师事务所律师。电话号码：186XXXXXXXX 被告：白山市伟业房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：9122060112566226XW。 法定代表人：薛海燕，经理。身份证号：×××。 委托诉讼代理人：孙宝民，白山市惠民法律服务所法律服务工作者。电话号码：138XXXXXXXX。 原告白山市虹桥热力有限公司（以下简称虹桥公司）与被告白山市伟业房地产开发有限公司（以下简称伟业公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告虹桥公司的委托诉讼代理人于本连、被告伟业公司的委托诉讼代理人孙宝民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 虹桥公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告给付垫付的浑江区怡滨D区13、14、15号楼供热泵电费50013.33元（2016年11月-2019年11月）；2、诉讼费由被告负担。事实与理由：2012年10月30日，原被告签订《供热入网协议书》1份，约定被告开发的浑江区怡滨D区13#-15#楼接入原告供热管网由原告供热。该协议还同时约定“乙方（被告）自行投资建设的供热系统，二次管网、供热泵站、阀门及楼内、外一切采暖设施出现问题由乙方负责处理，维护及运行费用由乙方承担。”然而，由于被告拒绝向供电部门交纳浑江区怡滨D区15#楼供热站供热泵电费，导致供电部门欲拉闸停电。为避免因停电造成该小区住户无法取暖，经管理处协调，由原告代被告垫付浑江区怡滨D区13#-15#楼供热站供热泵电费。从2016年11月到2019年11月，原告已经为被告垫付上述电费50013.33元。因被告拒绝将上述垫付的电费自动给付原告，为维护原告的合法权益，诉至本院。 伟业公司辩称，要求驳回原告的诉请。理由为，原告起诉的15号楼系裙房，不需要二次供热泵供暖。另原告诉求中的D区13号、14号楼小高层、15号楼（裙房），伟业公司于2014年9月19日已向业主移交，并交由物业接管，进行了服务，所有权已经转移，故原告陈述拖欠的供热泵电费，应由业主负担，不是被告负担。 经审理查明：2012年10月30日，虹桥公司（甲方）与伟业公司（乙方）签订《供热入网协议书》，经双方协商就供热取暖费一事达成如下协议：1、甲方区域管网已饱和，乙方强烈要求供热接网，乙方建设的恰滨花园D区13#-15#综合楼，建筑总面积约16752.24平方米（按实际产权面积计算）,乙方建设的综合楼按规定安装热计量表。否则不予接网；2、乙方向甲方交纳供热入网费，按建筑总面积16752.24平方米收取，其中拆迁面积334.24平方米按单价24.5元/平方米收取8188.88元，剩余16418平方米接建筑面积单价49元/平方米收取804482元，总计812670.88元，在2012年10月31前一次性交清，否则不予接网；3、乙方自行投资建设的供热系统，二次管网、供热泵站、阀门及楼内、外一切采暖设施出现问题由乙方负责处理，维护及运行费用由乙方承担；4、供热前甲方同意乙方在主管网指定位置接网供热，乙方建设的供热系统，二次管网、流量调节阀及室内外一切采暖设施等由乙方按标准负责投资、设计、安装。由甲方验收合格后方可接网（有验收报告）否则不予接网；5、供热期间甲方只负责一次网管温度、压力及供热技术参数达到标准要求，出现问题由甲方负责处理。如二次网管线、室内设施及楼内设施出现问题，由乙方负责处理；6、甲、乙双方网管界定：一次管网产权归甲方所有，出现问题由甲方负责。二次管网、流量调节阀产权乙方所有，出现问题由乙方负责；7、如甲方区域管网饱和，甲方有权将随时拆除乙方管网。如发生经济损失由乙方自行承担；8、凡申请接网供热单位，提前写出书面申请，提供建筑物平面图，采暖系统图等有关资料，审核同意后方可供热。以上协议一式三份，自签订之日生效。甲乙方共同遵守。甲方在落款处加盖公章及法人名章，经办人吕彦钧签字，乙方在落款处加盖公章及法人名章，经办人许景伟签字。从2016年11月至2019年11月，怡滨D区13号、14号、15号楼因二次供热泵供暖产生电费共计50013.33元，该电费由虹桥公司交纳。 2012年8月21日，伟业公司（甲方）与白山市中房物业服务有限公司（乙方）签订《协议书》，双方就怡滨花园小区13号、14号、15号楼及地下车库管理事宜达成协议。2013年2月1日，伟业公司（甲方）与白山市中房物业服务有限公司（乙方）签订《移交书》，双方约定怡滨花园小区13号及14号住宅楼电梯工程已通过白山市技术监督局验收合格，投入运行。即日起交由乙方进行电梯日常维护管理工作，运行后，如发生涉及电梯备用电源等相关事宜，由甲方负责。2014年9月19日，伟业公司（甲方）与白山市中房物业服务有限公司（乙方）签订《移交书》，双方约定怡滨小区12号、13号、14号住宅楼及裙房，现移交给中房物业服务有限公司，移交后日常维护保养管理工作由乙方负责。2014年9月22日，白山市中房物业服务有限公司出具《承诺书》，承诺伟业公司在怡滨小区开发的12号、13号、14号楼及裙房由中房物业服务有限公司同意接管。白山市中房物业服务有限公司承诺从2014年9月19日起，该楼涉及的工程质量按《建设部80号令》规定由物业公司衔接解决，绝不推诿。 另查，虹桥公司曾因怡滨D区15号楼的供热泵电费诉至本院，请求依法判令伟业公司给付虹桥公司为其垫付的（2014年11月-2016年5月）怡滨D区15号楼的供热泵电费26033.8元。本院于2018年9月11日作出（2017）吉0602民初606号民事判决书，判决伟业公司给付虹桥公司垫付的供热泵站电费26033.8元。该判决生效后，伟业公司就该判决向白山市中级人民法院申请再审，白山市中级人民法院作出（2019）吉06民申17号民事裁定书，驳回了伟业公司的诉请。 以上事实，有《供热入网协议书》、供热泵电费发票、（2017）吉0602民初606号民事判决书、协议书、承诺书、移交书、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，伟业公司与虹桥公司签订《供热入网协议书》系双方真实意思表示，双方在协议中明确约定，由伟业公司自行投资建设的怡滨花园D区13号、14号、15号楼供热系统，二次管网、供热泵站、阀门及楼内、外一切采暖设施出现问题由伟业公司负责处理，维护和运行费用由伟业公司负责，故伟业公司应当按照协议约定履行交纳因供暖产生的电费的义务。 伟业公司辩称，D区15号楼不需要二次供热泵供暖，对此本院已作出（2017）吉0602民初606号民事判决书，该判决已经生效，且伟业公司的主张亦没有法律依据，故对其主张本院不予采信。另伟业公司主张，怡滨D区13号、14号、15号楼已于2014年9月19日向业主移交并交由物业管理，从其提供的证据中未能体现移交业主并由物业管理的范围包括供热系统，其主张没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百八十二条“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金，……”及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或 者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”规定，判决如下： 白山市伟业房地产开发有限公司于本判决生效后立即给付白山市虹桥热力有限公司垫付（2016年11月至2019年11月期间）的浑江区怡滨花园D区13号、14号、15号楼供热泵电费50013.33元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1050元，减半收取525元，由白山市伟业房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  李亚华 二〇二〇年三月三十日 书记员  **宇