湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2801民初535号原告：恩施九鼎典当有限责任公司（以下简称九鼎典当公司），住所地恩施市鄂旅投金子路龙凤生态城（恩施舞阳坝办事处耿家坪村马鞍山组），统一社会信用代码91422827068442227M。法定代表人：苏明，系公司董事长。委托诉讼代理人：沈代辉，湖北沈代辉事务所律师。被告：何青珍，女，生于1972年10月7日，侗族,湖北省宣恩县人，住宣恩县，委托诉讼代理人：吴仕讯，湖北将来律师事务所律师。被告：卓发亮，男，生于1969年10月15日，土家族，湖北省宣恩县人，住宣恩县，委托诉讼代理人：吴仕讯，湖北将来律师事务所律师。被告：宣恩县家园科贸有限公司（以下简称家园科贸公司），住所地宣恩县珠山镇卸甲坝村（宣恩工业园区和平制造产业园），统一社会信用代码91422825082326978J。法定代表人：何青珍，系公司执行董事。委托诉讼代理人：吴仕讯，湖北将来律师事务所律师。被告：王楚东，男，生于1969年10月28日，住恩施市，被告：李银莲，女，生于1975年9月23日，住恩施市，被告：谭广治，男，生于1971年7月5日，住恩施市，原告九鼎典当公司与被告何青珍、卓发亮、家园科贸公司、王楚东、李银莲、谭广治借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告九鼎典当公司的委托诉讼代理人沈代辉，被告何青珍、卓发亮、家园科贸公司的共同委托诉讼代理人吴仕讯，被告王楚东、李银莲、谭广治到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告九鼎典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告何青珍、卓发亮共同偿还原告本金人民币200万元，并自2018年7月22日起至实际偿还本金之日止，以月利率2％的标准支付利息；2、本案的诉讼费、保全费、保全保险费、律师费、执行费等费用和损失由被告承担；3、被告王楚东对以上债务承担连带保证责任；4、原告对被告宣恩县家园科贸有限公司提供的位于宣恩县珠山镇卸甲坝村7幢1楼101号、7幢2楼201号抵押房地产[不动产权证号分别为:鄂(2018)宣恩县不动产权第0000904号、鄂(2018)宣恩县不动产权第0000903号]拍卖、变卖后所得价款在担保范围内优先受偿；5、原告对被告李银莲、谭广治提供的位于恩施市××大道××号(房产证号:恩施市字第××号)和位于恩施市枫香坪村(万福国际)北区酒店幢1单元1215号[不动产权证号:鄂(2017)恩施市不动产权第0015181号]抵押房地产拍卖、变卖后所得价款在担保范围内优先受偿。事实及理由:2017年9月29日，被告何青珍、卓发亮因周转需要向原告借款200万元，并签订《股权典当借款合同》《借款补充合同》，双方约定:借款期限自2017年9月29日起至2018年3月29日止，借款月利率为2.7％;被告承担原告为实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。同日，被告何青珍、卓发亮与原告签订《股权质押合同》，双方约定被告何青珍、卓发亮自愿以其对宣恩县家园科贸有限公司享有的何青珍的55％的股权及卓发亮享有的45％的股权及其派生的权益作为质物，担保范围包括当金(200万元)及利息、综合费，违约金、賠偿金和原告代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等)。被告王楚东自愿为被告何青珍、卓发亮提供担保，并于2017年9月28日与原告签订《担保合同》，双方约定:被告王楚东提供连带责任保证，保证范围包括债权本金(200万元)及息费(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。为了保障原告能够实现到期的债权，2018年3月15日，原告与被告李银莲、谭广治、被告宣恩县家园科贸有限公司分别签订了《房地产抵押合同》。同时原告与被告何青珍、卓发亮再次签订了《房地产典当借款合同》，双方将原借款的借款期限延长至2018年9月5日。被告宣恩县家园科贸有限公司自愿以其位于宣恩县珠山镇卸甲坝村7幢1楼101号、7幢2楼201号房屋[不动产权证号分别为:鄂(2018)宣恩县不动产权第0000904号、鄂(2018)宣恩县不动产权第0000903号]作为抵押物为被告何青珍、卓发亮的借款提供担保，并签订《房地产抵押合同》。同日，被告李银莲、谭广治自愿以其位于恩施市××大道××号房屋(房产证号:恩施市字第××号)和位于恩施市枫香坪村(万福国际)北区酒店幢1单元1215号房屋[不动产权证号:鄂(2017)恩施市不动产权第0015181号]作为抵押物为被告何青珍、卓发亮的借款提供担保，并签订《房地产抵押合同》。以上合同均约定:担保范围包括当金及利息、综合费，违约金、赔偿原告代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等)。上述抵押房地产均在相关部分办理了抵押登记。原告将借款通过银行转帐方式发放到被告指定账户。截至目前，被告尚欠原告200万元本金及利息，经原告多次催告未果，原告为了维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特依法向贵院起诉，请求判准!被告何青珍、卓发亮、家园科贸公司辩称，与原告所签订的借款抵押合同属于无效合同，请求法庭对双方的借款按照合同无效的原则进行处理。被告王楚东辩称，我是为2017年的借款担的保，2018年要我去签字继续担保我没同意，他已经用他自己的房产作抵押了，我的担保责任已经履行完毕，担保责任已经失效，不应当承担担保责任。被告谭广治、李银莲辩称，被告何青珍找到我们说原告已经给何青珍多放了一笔贷款，然后找我们借房产证为增加的50万元贷款担保，我们就在担保合同上签字了。其实本案这200万元原告已经借给何青珍了，我们收到了欺骗，何青珍找原告贷款已经实际发生了才找到我们签订的合同，我们不应当承担责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告九鼎典当公司成立于2013年5月31日，经营范围：动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务、限额内绝当物品的变卖、鉴定评估及咨询业务、商务部依法批准的其他典当业务。2017年9月28日，原告与被告王楚东签订《担保合同》，约定被告王楚东为被告何青珍、卓发亮在原告处的借款200万元提供连带责任保证，保证范围为债权本金及息费、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证期间为债务履行期限届满后两年止，如展期，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2017年9月29日,原告与被告何青珍、卓发亮签订《股权典当借款合同》，约定被告何青珍、卓发亮为借款人（甲方），原告为贷款人（乙方）；甲方以其在家园科贸公司享有的股权作为当物向乙方借款200万元，典当期限自2017年9月29日起至2018年3月29日止；合同项下月综合费率为0.84%、月利率为0.36%，合计为1.2%。原告给被告何青珍、卓发亮发放《当票》一份，载明当物名称为股权质押，典当金额为200万元，月费率0.84%，月利率0.36%，典当期限由2017年9月29日起至2018年3月27日止。原告与被告何青珍、卓发亮签订《借款补充协议》，对被告何青珍、卓发亮在原告处的借款200万元约定月利率为2.7%，其中指定典当借款合同及当票约定的月息0.36%、费率为0.84%划入原告账户，其余部分1.5%划入李俊个人账户。同日，原告给被告何青珍转账支付借款180万元。2017年9月30日，原告给被告何青珍转账支付借款20万元。2018年3月15日，原告与被告何青珍、卓发亮对上述借款200万元重新签订《房地产典当借款合同》，约定被告何青珍、卓发亮为借款人（甲方），原告为贷款人（乙方）；甲方以其房产（实为被告家园科贸公司位于宣恩县珠山镇卸甲坝村7幢1楼101号、2楼201号房产）作为当物向乙方借款；典当期限自2018年3月15日起至2018年9月15日止，月利率为2.7%。同日，原告与被告家园科贸公司签订《房地产抵押合同》，约定被告家园科贸公司以其位于宣恩县珠山镇卸甲坝村7幢1楼101号房产〔不动产权证号：鄂（2018）宣恩县不动产权第0000903号〕、2楼201号房产〔不动产权证号：鄂（2018）宣恩县不动产权第0000904号〕为上述借款提供抵押担保。同日，原告与被告李银莲、谭广治签订《房地产抵押合同》，约定被告李银莲、谭广治以其位于恩施市××大道××楼××房产（房产证号：恩施房权证恩施市字第××号）、恩施市舞阳坝街道办事处枫香坪村（万福国际）北区酒店幢1单元1215号房产〔不动产权证号：鄂（2017）恩施市不动产权第0015181号〕为上述借款提供抵押担保。2018年3月23日，原告与被告家园科贸公司办理了抵押登记。2018年3月30日，原告与被告李银莲、谭广治办理了抵押登记。被告何青珍、卓发亮向原告支付利息（含费用）至2018年7月21日。本院认为，被告何青珍、卓发亮向原告借款200万元的事实有双方签订的《股权典当借款合同》《房地产典当借款合同》《当票》及银行转账记录等证据证实，被告何青珍、卓发亮亦认可，足以认定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条“本规定所称民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”的规定，本案属于民间借贷纠纷。原告与被告何青珍、卓发亮签订的《股权典当借款合同》《房地产典当借款合同》，原告与被告王楚东签订的《担保合同》，原告与被告家园科贸公司及李银莲、谭广治分别签订的《房地产抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告与被告何青珍、卓发亮虽在办理典当业务时存在一定的瑕疵，但不影响典当合同的效力。原告向本院递交诉状时未超过与被告王楚东《担保合同》约定的担保期限，被告王楚东对案涉借款应承担担保责任。提供担保不以借款是否已经发生为要件，可以发生在借款前，也可以发生在借款后，故被告李银莲、谭广治的辩称理由不能成立，本院不予支持。因被告何青珍、卓发亮未按期向原告偿还借款本息，其行为违约，原告要求被告何青珍、卓发亮偿还借款本息，对被告家园科贸公司、李银莲、谭广治提供的抵押物享有优先受偿权，由被告王楚东承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条的规定，判决如下：一、被告何青珍、卓发亮于本判决生效后五日内偿还原告恩施九鼎典当有限责任公司借款200万元及自2018年7月22日起至还款之日止按年利率24%计算的利息。二、被告王楚东对上述款项承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告何青珍、卓发亮追偿。三、原告恩施九鼎典当有限责任公司对被告宣恩县家园科贸有限公司位于宣恩县珠山镇卸甲坝村7幢1楼101号房产〔不动产权证号：鄂（2018）宣恩县不动产权第0000903号〕、2楼201号房产〔不动产权证号：鄂（2018）宣恩县不动产权第0000904号〕拍卖、变卖的价款优先受偿。四、原告恩施九鼎典当有限责任公司对被告李银莲、谭广治位于恩施市东风大道236号1幢4楼0427号房产（房产证号：恩施房权证恩施市字第××号）、恩施市舞阳坝街道办事处枫香坪村（万福国际）北区酒店幢1单元1215号房产〔不动产权证号：鄂（2017）恩施市不动产权第0015181号〕拍卖、变卖的价款优先受偿，其承担责任后，有权向被告何青珍、卓发亮追偿。五、驳回原告恩施九鼎典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告何青珍、卓发亮负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  聂本军二〇二〇年三月三十日书记员  张 悦