河北省涉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0426民初336号 原告：赵建勇，男，1972年3月18日生，汉族，农民，住涉县。 被告：李海花，女，1972年10月28日生，汉族，农民，住涉县。 被告：杨书亮，男，1971年5月25日生，汉族，农民，住涉县。 原告赵建勇与被告李海花房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵建勇提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判决被告支付欠原告从2018年9月16日至2019年9月15日的房屋租赁费8333.3元；二、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2016年9月23日，被告李海花租赁原告位于涉县的房屋，约定租赁费每年8333.3元，租赁期：2016年9月15日-2019年9月15日（有租赁合同为凭）。被告李海花支付了2016年9月15日-2017年9月15日的房屋租赁费，原告在2018年12月份向涉县人民法院起诉被告李海花，涉县人民法院于2019年4月22日作出（2019）冀0426民初54号民事判决，判决被告支付原告2017年9月16日至2018年9月15日的房屋租赁费8333.3元，现该案已进入到执行阶段。2018年9月16日-2019年9月15日一年的房屋租赁费已逾期，二被告是夫妻关系，该债务属夫妻共同债务，原告多次催要该期间的租赁费，被告置之不理。原告无奈，只好诉讼至人民法院，请法院依法支持原告诉讼请求。 原告为支持其诉讼请求向法庭提供了2016年9月15日原告与被告签订的《房屋租赁合同》一份。判决书一份。 被告李海花辩称：我同意上一次的判决，不同意给付这次的租赁费。上次判决后我把钥匙交给了原告。我是上次判决后我就把钥匙给了原告，也腾了房子。是原告的妈妈给我开的门。被告李海花没有向法庭提供证据。 被告杨书亮辩称：我不同意给租赁费，租赁合同上没有我的签字，我也不清楚这个事情，我也没有参与这个事情。被告杨书亮没有向法庭提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 被告李海花对原告提供的证据经质证认为：对判决书无异议。对合同也无异议。 被告杨书亮对原告提供的证据经质证认为：我不清楚，我也没有参与这个事。 经审理查明，2016年9月15日原告（甲方）与被告（乙方）签订《房屋租赁合同》，该合同主要内容：ｌ、甲方出租给乙方房屋位于涉县，出租房屋为四楼，面积共平方米。房屋现有设施、设备装修情况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期限共36月。自2016年9月15日起至2019年9月15日止。乙方向甲方承诺租赁房屋作为美容院使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在期满贰个月之前书面通知甲方。经甲方同意后重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每年租金8333.3元，租金总额为25000元。4、经双方协商乙方负责缴纳租赁期间营业所产生的一切费用。5、在租赁期间内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外），对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺，用料的方案均需事先争得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状，有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已给甲方造成严重损害的。7、租赁期满，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满贰个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止，因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。8、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处理，验收时双方共同参与并签字确认。9、因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任，因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算．多退少补……。合同签订后，原告将房屋交给了被告，被告李海花支付了2016年9月15日-2017年9月15日的房屋租赁费。2019年1月4日原告诉至本院请求判决被告李海花给付2017年9月16日-2018年9月15日一年的房屋租赁费，本院2019年4月22日作出（2019）冀0426民初54号民事判决，该判决现已经生效。原告2020年1月1日向本院起诉，请求判决被告支付从2018年9月16日至2019年9月15日的房屋租赁费8333.3元并承担诉讼费用。被告李海花辩称上次判决后我把钥匙交给了原告，原告不认可，经本院调解未果。 本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告将房屋租赁给被告使用，被告应按合同约定给付原告房屋租赁费。原告提供房屋租赁合同有被告李海花签字，原告未提供证据证明所欠房费属于二被告共同债务，故要求被告杨书亮承担债务，证据不足，不予以支持。被告李海花辩称上次判决后我把钥匙交给了原告，原告不认可，被告李海花应承担举证不能的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 被告李海花于本判决生效之日起五日内给付原告赵建勇2018年9月16日-2019年9月15日房屋租赁费人民币8333.3元。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告李海花负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  高建芳 二〇二〇年三月三十日 书记员  王 钰 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。…… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 ——