河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1102民初3953号原告李秀琴，女，汉族，1952年2月3日出生，住河南省漯河市源汇区。原告胡改霞，女，汉族，1987年2月2日出生，住河南省漯河市源汇区。二原告共同委托代理人林素敏，河南开瑞律师事务所律师。被告胡文涛，男，汉族，1978年8月4日出生，组漯河市源汇区。委托代理人刘群芳，河南诸格律师事务所律师。第三人胡兰云，女，汉族，1975年4月18日出生，住河南省漯河市源汇区。委托代理人林素敏，河南开瑞律师事务所律师。原告李秀琴、原告胡改霞诉被告胡文涛、第三人胡兰云确认所有权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李秀琴、胡改霞的委托代理人林素敏，被告胡文涛及其委托代理人刘群芳，第三人胡兰云及其委托代理人林素敏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告李秀琴、原告胡改霞向本院提出诉讼请求：1、依法确认胡耀堂生前老宅基地拆迁后安置的古城锦苑安置社区5号楼西单元3002号（80平方米）房屋暂估20万元房屋归原告李秀琴所有,被告胡文涛待房屋具备办证条件时配合办理过户手续；2、依法确认胡耀堂生前老宅拆迁后补偿的拆迁补偿款、补助费、奖金等16025.5元归原告胡改霞所有,由被告胡文涛返还给胡改霞；3、确认拆迁安置租金17480元（自2012年10至2019年8月14号，800元/月）归原告胡改霞所有，由被告胡文涛负责返还给胡改霞；4、确认拆迁安置租金4800元（自2017年8月13至2019年8月14号，800元/月）及奖金750元归原告李秀琴所有，由被告胡文涛负责返还给李秀琴；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二零零零年农历十二月五日，原告李秀琴丈夫胡耀堂因病去世，留下新老住宅两套，2004年被告胡文涛结婚时，原告将其与丈夫婚内所建的新房给被告胡文涛使用，老宅则一直由原告居住使用。2012年夏，前述两套房屋均被政府征收拆迁，其中对老宅拆迁的补偿待遇为给予安置房两套，房屋分别为古城锦苑5号楼西单元3001（120平方米）、古城锦苑5号楼西单元3002（80平方米）、拆迁补偿款55302.1元、补助费800元，奖金5000元，现金补偿部分共计61102.1元。自2012年10月起至2019年8月14日，房屋补贴为每月800元。回迁奖金3000元。在拆迁补偿款结算时和发放拆迁过渡安置费时，均由被告胡文涛签字领取，补偿安置房卡也有被告胡文涛领取。2017年12月5日，漯河市源汇区法院作出（2017）豫1102民初2857号民事判决书，因当时安置房未建成，不具备分割条件，法院判决被告胡文涛将所占用的安置房中的小套80平方米交给原告李秀琴使用居住，原告李秀琴申请执行后，执行局下发了协助执行通知书，原告李秀琴领取了古城锦苑5号楼西单元3002号（80平方米）房屋的钥匙。现涉案房屋已落成，分割遗产的条件已成熟。原告要求分割胡耀堂的遗产，胡耀堂生前的老宅基地被拆迁后安置的房屋及相关补偿款等，属于胡耀堂的遗产，原告与被告、第三人均有继承权。为维护原告合法权益，具状起诉，请求法院支持原告诉讼请求。被告胡文涛辩称，原告的诉请缺乏事实依据和法律依据。首先，根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，本案中，被答辩人的第1-4项诉讼请求所主张继承的涉案财产均是答辩人合法取得的财产，该事实由答辩人的宅基地使用证和2012年9月4日答辩人与漯河市源汇区阴阳赵镇西城区区域拆迁安置办公室签订的《拆迁补偿安置协议书》予以证实，并非二被答辩人所说的答辩人父亲胡耀堂死亡时遗留的财产，故二被答辩人的诉请缺乏依据。其次，被答辩人李秀琴与答辩人的父亲胡耀堂之间根本不存在合法的婚姻关系（包括合法的事实婚姻关系），因此，即使答辩人父亲死亡时留有遗产，被答辩人李秀琴也不具备合法的继承人身份，不拥有继承权。【参见1987民他字第40号最高人民法院民事审判庭关于未结婚登记以夫妻名义同居生活一方死亡后另一方有无继承其遗产权利的答复】。最后，本案已超过两年诉讼时效。第三人胡兰云辩称，我七八岁跟着李秀琴即我母亲来到古城村××组，我称胡耀堂为父亲，一直生活到1997年我出嫁，我也是这个家庭的成员，应该分得遗产。李秀琴和胡耀堂一直生活在一起，并生下了我妹妹胡改霞。我今天出庭不是为了分钱分房子，我什么都不要，都给我妹妹胡改霞。本院经审理认定事实如下：1991年11月27日，郾城县土地管理局为胡文涛颁发土地使用权证，地址是郾城县城关镇古城村，用地面积224.84平方米，用途是宅基地。胡文涛与其父亲胡耀堂，原告李秀琴，原告胡改霞，第三人胡兰云均在该宅基地上所建的房屋居住，其中胡文涛系胡耀堂之子，胡兰云系李秀琴之女，胡改霞系胡耀堂与李秀琴之女。胡兰云于1997年结婚搬离此处。胡耀堂于2000年去世。胡文涛于2003年结婚搬离此处。胡改霞于2016年结婚搬离此处。2012年9月4日胡文涛（乙方）与漯河市源汇区阴阳赵镇西城区区域拆迁安置办公室（甲方）签订阴阳赵镇西城区区域拆迁安置协议书，约定乙方在拆迁范围内有住宅房屋建筑面积106.77平方米，附属物以调查登记表为准。乙方自愿选择货币、安置房安置。选择安置房安置的由甲方安置乙方房屋两套（一套120㎡，一套80㎡），安置地点为古城区安置小区。选择货币安置的被拆迁房屋及附属物补偿款共计55302.1元。甲方向乙方支付拆迁补助费800元，奖励5000元，合计5800元。甲方应当在本协议签订时，将拆迁补助款、补助费61102.1元向乙方开具领款凭证。乙方按照有关规定持领款凭证到银行领取补偿款。2012年12月19日古城村委会出具的证明显示胡耀堂在1985年与李秀琴结婚，结婚时原宅基地上有瓦房数间，婚后未在老宅基地上建房。1998年胡耀堂与李秀琴出资要求以胡秀宣名义划一处宅基地（向生产队交2000元），并在新宅基地上建楼房。胡耀堂死后，楼房一直由胡文涛居住。2017年5月19日古城村委会出具的第二份证明显示兹有古城村三组李秀琴，本人现家庭5口人，两个女儿，一个儿子和儿媳，原有两处宅基地，宅基地上均盖有房屋，房屋在西城区开发建设中被拆除，在拆迁补偿款结算时和发放拆迁过渡安置费时均由其儿子胡文涛签字领取，补偿的400平方安置房卡也由胡文涛领取。被拆迁房屋交验单编号分别是213号，236号。原告李秀琴于2017年以胡文涛为被告、胡兰云、胡改霞为第三人向源汇区人民法院提起民事诉讼，要求确认拆迁号为213、对应面积120平方米房屋的拆迁安置补偿待遇归原告所有；被告给付原告应享有的拆迁补偿款、补助费、奖金共计15275.5元；被告给付原告自2012年10月份至实际领受原告应享有的拆迁安置房屋租金，截至2017年8月暂计11600元；诉讼费由被告承担。2017年12月5日源汇区人民法院作出（2017）豫1102民初2857号民事判决书，判令一、被告胡文涛于本判决生效后三十日内，将所占用的安置房中的小套（80平方米）交给原告李秀琴使用居住；二、被告胡文涛于本判决生效后十日内向原告李秀琴返还拆迁补偿款、补助费、奖金共计15725.5元；三、被告胡文涛于本判决生效后十日内向原告李秀琴返还房屋租金11600元（截至2017年8月12日）；四、驳回原告李秀琴的其他诉讼请求。该判决书已生效，李秀琴领取了古城锦苑5号楼西单元3002号（80平方米）房屋的钥匙。本院认为，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权是以户为单位的家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连，不属于个人财产。涉案中的宅基地使用权证书上登记的土地使用者虽然是胡文涛，但宅基地的使用权并非只限于户主，其他家庭成员并不当然丧失对宅基地的使用权。本案中，原告李秀琴基于家庭关系对涉案宅基地也享有使用权，故本院对被告关于涉案财产是胡文涛个人财产的辩称不予支持。农村宅基地房屋的拆迁补偿有地上建筑物补偿和宅基地使用权补偿。地上建筑物的补偿，应当归属建筑物的权利人，原权利人已经死亡的，拆迁补偿款可以按照继承关系进行处理。涉案宅基地上的房屋属于胡耀堂生前的个人财产，胡耀堂去世后，该房屋应作为遗产予以继承。该房屋拆迁之前，未进行遗产分割，房屋拆迁以后，遗产转化为房屋拆迁补偿利益。漯河市源汇区人民法院曾于2017年12月5日就原告李秀琴与被告胡文涛财产纠纷一案作出（2017）豫1102民初2857号民事判决书，该判决书已载明李秀琴等人作为第一顺序继承人，对胡耀堂的遗产享有均等的继承份额，并判令被告胡文涛于判决生效后三十日内，将所占有的安置房中的小套（80平方米）交给李秀琴使用居住，该判决书已经生效，且判决书生效后涉案安置房也已建成，原告李秀琴已领取了古城锦苑5号楼西单元3002号（80平方米）房屋的钥匙。拆迁安置房，是公民的合法财产被国家依法拆迁后，国家对公民给予的一种实物补偿，公民手中持有的拆迁补偿安置协议书、安置房卡等证明材料，足以说明其对该安置房屋享有民法上的所有权，尚未办理产权证，有可能会产生物权公示意义上的权利瑕疵，但并不能否定其权利本身之存在。现涉案房屋已经建成，原告要求确认对该房屋的所有权的请求，符合法律事实和法律规定，本院予以支持。关于李秀琴诉请的拆迁租金，自2017年8月13日计算至2019年8月14日共计4800元，已由胡文涛领取，被告胡文涛应当予以返还。关于本案是否违反一事不再审的民事诉讼原则，原告李秀琴曾于2017年以胡文涛为被告向漯河市源汇区人民法院提起诉讼，案件审理过程中涉案房屋未建成。现涉案房屋已经建成，系裁判发生效力后发生了新的事实，故本案并未违反一事不再审的诉讼原则，也未超诉讼时效。原告胡改霞要求被告胡文涛向其返还拆迁补偿款、补助费、奖金、安置租金等共计33505.5元的诉请，已超诉讼时效，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，判决如下：一、依法确认古城锦苑安置社区5号楼西单元3002号房屋归原告李秀琴所有，被告胡文涛待房屋具备办证条件时配合原告办理该房屋产权登记手续；二、被告胡文涛于本判决生效后十日内向原告李秀琴返还房屋租金4800元；三、驳回原告李秀琴、原告胡改霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4885元，由被告胡文涛承担4185元，原告胡改霞承担700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判长  乔清霞审判员  杨 景审判员  吕亚杰二〇二〇年三月十六日书记员  罗 璇