湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1122民初369号原告：湖南东安农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省永州市东安县白牙市镇东安大道217号，统一社会信用代码：91431100MA4L1XQ20F。法定代表人：唐军，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：齐海超，男，系该公司风险管理部风险管理员。委托诉讼代理人（一般授权）：陈芳芳，女，湖南慎明律师事务所律师。被告：唐新苟，男，1983年3月18日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县。被告：陈林，女，1985年7月19日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县。委托诉讼代理人（特别授权）：唐新苟，男，1983年3月18日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县，系被告陈林之前夫。被告：唐玉林，男，1957年11月15日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县。被告：王红玉，女，1956年11月19日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县。委托诉讼代理人（特别授权）：唐玉林，男，1957年11月15日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县，系被告王红玉之夫。原告湖南东安农村商业银行股份有限公司（以下简称东安农商银行）与被告唐新苟、陈林、唐玉林、王红玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东安农商银行的法定代表人唐军及被告陈林、王红玉经特别授权后未到庭参加诉讼，原告东安农商银行的委托诉讼代理人齐海超、陈芳芳，被告唐新苟、唐玉林及被告陈林的委托诉讼代理人唐新苟、被告王红玉的委托诉讼代理人唐玉林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告东安农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告唐新苟签订的《个人借款合同》；2.判令被告唐新苟、陈林立即偿还原告贷款本金200万元，利息419804.1元（利息暂计算至2020年1月3日止，以后的利息按合同约定的逾期月利率13.05‰计算至付清借款之日止）；3.判令原告对被告唐新苟、陈林、唐玉林、王红玉提供担保的抵押物位于的房屋依法处置在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费用、律师费等费用。事实和理由：原告与被告唐新苟于2017年5月17日签订了《个人借款合同》，借款金额为200万元，月利率为8.7‰，逾期利率为月利率为13.05‰，借款期限为36个月，约定按月还息；被告唐新苟、唐玉林用位于的房屋［不动产权证号：湘（2017）东安县不动产权第××号、湘（2017）东安县不动产权第××号］作为借款抵押物为被告唐新苟的借款提供担保，于2017年5月17日与原告签订了《最高额抵押合同》，并在东安县国土资源局不动产登记中心所依法办理了房屋抵押登记（不动产证明：湘2017东安县不动产证明第XX号）。原告于2017年5月17日向被告唐新苟发放贷款200万元。由于被告唐新苟自2018年1月9日之后未按合同约定按时偿还贷款利息，原告多次催收，但被告以各种理由进行拖延，截止2020年1月3日累计欠原告利息共419804.1元。同时，原告多次请求抵押人唐玉林、王红玉承担连带偿还借款责任，但其以各种理由拒绝偿还。另，陈林、唐新苟为夫妻。原告特诉至法院，请求依法判处。原告东安农商银行为支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内提供了下列证据：1、营业执照、法定代表人身份证，拟证明原告东安农商银行具备本案原告主体资格的事实；2、被告唐新苟、陈林、王红玉、唐玉林的身份证、结婚证、户口簿，拟证明被告唐新苟、陈林、王红玉、唐玉林具备本案主体资格，以及被告唐新苟和被告陈林系夫妻、被告王红玉和被告唐玉林是夫妻的事实；3、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、贷款抵押物清单、不动产登记证明、不动产权证书，拟证明被告唐新苟与原告于2017年5月17日签订了一份《个人借款合同》，合同约定月利率为8.7‰，逾期利率为月利率为13.05‰，借款期限为36个月，约定按月还息；原告发放了200万元贷款给被告的事实。被告唐新苟、唐玉林与原告签订《最高额抵押合同》，被告陈林、王红玉作为抵押物共有人签名同意抵押，四被告以其所有的位于的房屋作为借款抵押物，并到东安县国土资源局不动产登记中心办理了房屋抵押登记的事实；4、被告的交易明细账及信贷本金、利息流水台账；5、被告还款及支付利息情况说明。证据4、5，拟证明原告向被告唐新苟发放贷款200万元和被告已支付利息的账面交易记录，以及截止2020年1月3日被告欠原告借款本金200万元，利息419,804.1元的事实。被告唐新苟辩称，借款是事实，原告要求其归还的借款本金及利息都没有异议，但其目前经济困难，只能争取借款到期时把借款利息全部还清。被告陈林辩称，其与被告唐新苟于2018年10月24日已经离婚，并且离婚时已对财产及债务进行处理，因此案涉所有的债务由被告唐新苟一个人负担，其不需要承担责任。被告唐新苟、陈林为支持其抗辩主张，在本院指定的举证期限内提供了下列证据：1、离婚证、婚姻登记记录证明，拟证明被告唐新苟与被告陈林于2018年10月24日已经离婚；2、离婚协议书，拟证明被告唐新苟与被告陈林离婚时约定婚前所有财产都归被告唐新苟所有，并用于归还婚前债务。被告唐玉林、王红玉共同辩称，抵押担保是事实，二被告不知道会有这么大的责任，现在已经这样了，只能想办法慢点把钱还清。被告唐玉林、王红玉在本院指定的举证期限内未提供证据。经庭审举证、质证，本院对原、被告提供的证据材料认定如下：原告提交的5份证据及被告唐新苟、陈林提供的2份证据，经对方当事人质证均无异议，且都来源合法、客观真实，符合民事诉讼证据“三性”原则，本院均予以采信。根据双方当事人陈述和审查认定的证据，本院认定事实如下：被告唐新苟因建筑工程需要资金周转向原告东安农商银行借款，并于2017年5月17日与原告签订一份《个人借款合同》（编号：XX号），该合同约定：被告唐新苟向原告借款2000000元，借款期限为36个月，月利率8.7‰，逾期月利率为13.05‰，借款自实际提款日起按日计算，按月结息，同时合同还约定了借贷双方的权利与义务，违约责任与违约救济方式、争议解决途径等内容。同日，被告唐新苟、唐玉林为上述借款提供了抵押担保，与原告签订一份《最高额抵押合同》［合同编号：（东营）最高额抵字﹝2017﹞第XX号］，该合同约定：被告唐新苟自愿将其名下位于东安县［不动产权证书号：湘（2017）东安县不动产权第××号］、被告唐玉林自愿将其名下位于东安县［不动产权证书号：湘（2017）东安县不动产权第××号］为被告唐新苟最高额2000000元借款担保，并办理了抵押登记手续［不动产登记证明：湘（2017）东安县不动产证明第XX号］；担保限额为主债务最高本金2000000元；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用；抵押权的实现抵押权人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物；担保权存续期间为抵押人和质押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止；合同还有其他相关约定。在双方签订的《最高额抵押合同》上，被告陈林、王红玉作为抵押物共有人签名同意抵押。2017年5月17日，原告依约将借款2000000元发放至被告唐新苟账号为91×××11的银行账户中。收到借款后，被告唐新苟共计支付利息137575.9元给原告。被告唐新苟自2018年1月9日起未按合同约定支付利息，原告东安农商银行多次催收，但被告唐新苟仍未支付借款利息，截止2020年1月3日，下欠利息419804.1元。另查明，被告唐新苟与被告陈林于2009年10月19日登记结婚，于2018年10月24日办理离婚手续，离婚协议中二被告对婚内财产和包含本案借款的债务进行了处分。被告唐玉林与被告王红玉是夫妻关系。本院认为，原告东安农商银行与被告唐新苟签订的《个人借款合同》、原告东安农商银行与被告唐新苟、陈林、唐玉林、王红玉签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法确认为有效合同，双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依约履行了合同义务，但被告唐新苟未按约定履行还款义务，被告唐新苟的行为已构成违约，应依法承担违约责任。本案借款虽然是被告唐新苟以个人名义所借，借款金额也已超出家庭日常生活需要，但该债务发生在被告唐新苟与被告陈林夫妻关系存续期间，且被告陈林作为抵押财产的共有人，自愿在《最高额抵押合同》上签名同意为本案借款抵押担保，并在与被告唐新苟协议离婚时，对双方的财产及包含本案借款的债务偿还作出明确处分，说明被告陈林明知本案借款系基于夫妻双方共同意思表示，用于共同生产经营，因此，本案借款应属于被告唐新苟、陈林夫妻关系存续期间的共同债务。原告东安农村商业银行要求被告唐新苟、陈林偿还贷款本金200万元及利息的诉讼请求，于法有据，理由充分，本院对该项诉讼请求予以支持。本案被告唐新苟在履行期限届满前，未按约定履行还款义务，经催告后在合理期限内仍未履行，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同的条件，原告东安农村商业银行要求解除原、被告之间签订的《个人借款合同》的诉讼请求，符合事实和法律依据，本院依法予以支持。被告唐新苟、陈林、唐玉林、王红玉作为财产共有人自愿与原告签订《最高额抵押合同》，以被告唐新苟名下位于东安县的房产［不动产权证书号：湘（2017）东安县不动产权第××号］、以被告唐玉林名下位于东安县的房产［不动产权证书号：湘（2017）东安县不动产权第××号］，为本案债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，原告东安农商银行主张对抵押房产依法处置所得价款享有优先受偿权，符合事实和法律依据，本院亦予以支持。关于律师费双方虽对此有约定，但原告东安农商银行未提供为实现本案债权实际支付该项费用的证据，故原告东安农商银行主张律师费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告湖南东安农村商业银行股份有限公司与被告唐新苟于2017年5月17日签订的《个人借款合同》；二、由被告唐新苟、陈林偿还原告湖南东安农村商业银行股份有限公司借款2,000,000元；三、由被告唐新苟、陈林支付原告湖南东安农村商业银行股份有限公司2020年1月3日前下欠的借款利息419,804.1元；四、由被告唐新苟、陈林支付原告湖南东安农村商业银行股份有限公司2020年1月4日至本判决生效之日止的利息，该利息以2,000,000元为基数按约定的月利率8.7‰计算；自本判决生效次日起，由被告唐新苟、陈林按约定的逾期月利率13.05‰向原告湖南东安农村商业银行股份有限公司支付逾期利息至借款本金清偿完毕之日止；五、在被告唐新苟、陈林不履行债务时，原告湖南东安农村商业银行股份有限公司有权以被告唐新苟名下的与被告陈林共有并用于抵押的位于东安县的房产［不动产权证书号：湘（2017）东安县不动产权第××号］及被告唐玉林名下的与被告王红玉共有并用于抵押的位于东安县的房产［不动产权证书号：湘（2017）东安县不动产权第××号］折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高额抵押范围内优先受偿；六、驳回湖南东安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述款项限于本判决生效之日起十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26,158元，减半收取13,079元，由被告唐新苟、陈林、唐玉林、王红玉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  冷俊红二〇二〇年三月二十三日书记员  李妮芳附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。5.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。