广西壮族自治区贺州市平桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1103民初101号 原告：平桂区沙田旺胜建材租赁部，住所地贺州市平桂区沙田镇道石村，统一社会信用代码92451103MA5LG6EWXO。 经营者：周润青，男，1966年7月27日出生，汉族，住湖南省浏阳市。 被告：邓中德，男，1964年8月25日出生，瑶族，身份证住址广西富川瑶族自治县，现住贺州市八步区。 原告平桂区沙田旺胜建材租赁部（以下简称租赁部）与被告邓中德租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的经营者周润青、被告邓中德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付截至2019年11月15日租金342940.55元（已减去已付租金、押金580000元）及逾期付款违约金73963元；2.判令被告支付丢失租赁物赔偿款134895元（钢管丢失：3093.4米×13元/米=40214元；十字扣丢失：8763套×5元/套=43815元；直接万向扣丢失：3755套×5.8元/套=21779元；顶托丢失：1711个×17元/个=29087元）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月11日，被告为承建钟山县旭平首饰厂工程与原告签订《建筑器材租赁合同》向原告租赁钢管、扣件、顶托，双方约定每月10日前支付上月租金。合同签订后，原告即按要求向被告提供了租赁物，但被告却未按月支付租金。原告多次电话催问无果，为此依法提起诉讼。 原告对其陈述主张向法庭提交的证据有：《建筑器材租赁合同》、2014年10月4日至2017年12月31日《建筑器材租赁行客户核算表》、2014年10月4日至2019年11月15日《建筑器材租赁行客户核算表》。 被告邓中德辩称，原、被告双方尚未对租金进行结算，对原告主张支付的租金及其他修理费不清楚，无法确认，要求与原告结算后才能确认尚欠的数额。对原告主张要求支付违约金有异议，不同意支付。对原告主张丢失货物的数量没有异议，但对丢失货物的赔偿数额有异议。原告已经主张了丢失货物的损失，再主张要求丢失货物的租金不合理，不同意支付。 被告邓中德对其辩驳主张在举证期限内未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的证据《建筑器材租赁合同》、2014年10月4日至2017年12月31日《建筑器材租赁行客户核算表》真实性无异议，经本院审查，本院对该两份证据予以认定。被告邓中德对原告提交的2014年10月4日至2019年11月15日《建筑器材租赁行客户核算表》有异议，认为该份核算表未经其签名确认，不予认可。本院认为，原告提交的该份证据系其制作的租赁物核算单，被告未对该核算表的具体数额进行确认，不能证实原告的主张，本院对该份证据不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告邓中德为承建钟山旭平首饰生产厂房工程，于2014年8月10日与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同内容为“一、乙方（被告）预计租用甲方（原告）钢架管25万米，扣件20万套，顶托5000个，租赁时间自2014年8月10日至2015年2月10日止，租赁时间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承担租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期……四、乙方授权将志涛为提货人……五、乙方提货前须向甲方交付押金，并由甲方开具押金收据，租赁期间乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回并且租金全部结清时返还押金。押金不到位甲方不予发货，押金不计利息。押金收取标准为壹拾万元。六、租金收取标准：赔偿单价：按下表标准计收。钢架管，单位：米，成本价格（元/单位）13元，租金（元/天单位）每天每米0.012元；扣件，单位：套，成本价格（元/单位）5元，租金（元/天单位）每天每套0.008元；顶托，单位：个，成本价格（元/单位）17元，租金（元/天单位）每天每套0.05元。特别说明：以上租赁物的种类、详细的规格、数量以乙方签字确认的甲方发货单为准，归还以甲方收货验收单、甲方签字盖章为准，押金、租金及赔偿金以甲方出具收据为准。……八、乙方按月度交付租金，于每月的十号前将应交租金清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3%加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期20天不交付租金，甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。……十、乙方须另交纳下列费用：退回租用的钢管、扣件、顶托由乙方一次性支付维修、校直、洗油费，钢管按0.3元/米；扣件按0.2元/套收取；顶托按0.5元/个收取（乙方不得自行洗油），若钢管改制，按5元/根计收费用，改制后钢管由甲方按相近规格收货。顶托底板丢失10元/块赔偿，顶托丝杆损坏（丝杆被水泥固死、丝杆螺纹损坏）须全额赔偿。十一、租赁期限届满时，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿未付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。乙方有权选择如下赔偿费收取标准：丢失损坏钢管、扣件按成本价格的100%计收赔偿款；丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.6元/套计赔偿款。活动扣接头扣赔偿在扣件价格的基础上每只另加0.8元。”，合同签订后，被告实际从原告处承租了钢管架、扣件等。2017年12月30日，原告自制《建筑器材租赁客户核算表》统计双方2014年10月14日至2017年12月31日的租金及维修费用，被告于2018年2月3日在该核算表上签名确认截至2017年12月31日的租赁费累计为770538.51元（其中租钢管架、扣件、顶托产生的租赁费743228.51元、修理费20652元、运输装卸费6658元，合计770538.51元）。原告确认累计收到被告押金、租金合计580000元。因原告未按该核算表上的金额足额支付租金，原告又制作了2014年10月4日至2019年11月15日《建筑器材租赁行客户核算表》，该核算表增加了未归还的租赁物自2018年1月1日至至2019年11月15日期间的租金，被告邓中德对该核算表未予签名确认。原、被告核算时确认丢失的租赁物数量为：钢管3903.4米、十字扣8762套、万向扣3755套、顶托1711个。 2020年1月14日，原告以被告未足额支付租金、未赔偿租赁物损失为由，向本院提起诉讼，双方由此涉诉。 本院认为，原、被告系平等的民事法律主体，均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，本院确认原、被告之间成立租赁合同关系。2018年2月3日，经被告邓中德在《建筑器材租赁行客户核算表》上签名确认租赁费（包含修理费）合计为770538.51元，原告当庭认可被告累计支付的租金、押金等合计580000元，两项相抵，被告实际尚欠原告租金190538.51元。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”的规定，被告邓中德尚应支付原告租赁费190538.51元。原、被告双方对应付租金数额及已丢失的租赁物数量进行核算确认后作为出租人的原告,在结算后长达近两年时间，怠于行使收回租赁物的权利，并要求被告继续支付结算后租赁物产生的租金，理据不充分，且原告在本案中已主张租赁物丢失的损失赔偿，其再主张要求被告支付2018年1月1日至2019年11月15日期间的租赁费于法无据，本院不予支持。 关于逾期支付租金的违约金问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告在涉案合同第八条中明确约定逾期支付租金的违约责任，即“乙方按月度交付租金，于每月的十号前将应交租金清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3%加收滞纳金至缴清之日止。”，原告在诉讼中主张违按1.5%/月的利率计算违约金，未超过合同的约定，亦不违反法律禁止性规定，本院予以支持。因原、被告双方均无证据证明被告邓中德已支付的580000元租金具体付款时间，导致无法确认每月尚欠租金的金额，对原告主张以每月所欠租金为基数来计算违约金的主张，本院不予支持，本院确认违约金的支付时间从被告邓中德在核算单上签名确认的时间即2018年2月3日起，以实际尚欠的租金190538.51元为基数，按月利率1.5%计算至清偿完毕之日止。 对原告主张的租赁物损失赔偿问题。原、被告对租赁物丢失的数量没有异议，涉案合同对各种租赁物的赔偿单价进行了明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”的规定，结合原、被告确认的丢失物件的数量及合同约定的赔偿单价核算，本院对原告主张被告赔偿其租赁物丢失损失费134895元的金额予以确认，对原告的该项诉请予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下： 1、被告邓中德于本判决生效之日起十日内支付原告平桂区沙田旺胜建材租赁部租赁费190538.51元及违约金（违约金计算：以190538.51元为基数，自2018年2月3日起按月利率1.5%计付至实际清偿之日止）； 2、被告邓中德于被判决生效之日起十日内赔偿原告平桂区沙田旺胜建材租赁部租赁物丢失赔偿款134895元； 3、驳回原告平桂区沙田旺胜建材租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费9318元，减半收取计4659元（原告已预交），由原告平桂区沙田旺胜建材租赁部负担1304元，由被告邓中德负担3355元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 员 蔡小凤 二〇二〇年三月二十六日 法官助理 袁 巧 书 记 员 戚瑞慧