甘肃省清水县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)甘0521民初191号 原告：甘肃银行股份有限公司清水支行，营业场所甘肃省天水市清水县兰天嘉园A区7-9号商铺。 负责人：张学勤，该支行行长。 委托诉讼代理人：时俊奇，男，该支行客户经理。 委托诉讼代理人：肖丽，女，该支行副行长。 被告：清水县蓝馨商贸有限公司，住所地甘肃省天水市清水县永清镇充国北路。 法定代表人：王国华，该公司经理。 委托诉讼代理人：朱江，男，该公司法律顾问。 被告：张荣贤，男，1974年2月10日出生，住清水县。 被告：王国华，女，1976年10月29日出生，住清水县。 委托诉讼代理人：张荣贤（系王国华丈夫），男，1974年2月10日出生，住清水县。 被告：张太虎，男，1964年5月2日出生，住清水县。 被告：刘小爱（系张太虎妻子），女，1973年5月4日出生，住清水县。 二被告共同委托诉讼代理人：汪旭霖，男，1969年6月5日出生，住清水县。 原告甘肃银行股份有限公司清水支行（以下简称甘肃银行清水支行）与被告清水县蓝馨商贸有限公司（以下简称蓝馨商贸公司）、张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告甘肃银行清水支行委托诉讼代理人时俊奇、肖丽，被告蓝馨商贸公司委托诉讼代理人朱江，被告张荣贤及王国华委托诉讼代理人张荣贤，被告张太虎、刘小爱共同委托诉讼代理人汪旭霖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 甘肃银行清水支行向本院提出的诉讼请求：1.请求提前终止与借款人蓝馨商贸公司签订的借款合同并立即清偿借款本金600万元；截止2019年12月21日欠息115873.24元，清偿截止贷款本金结清前的利息及逾期利息，其中：贷款年利率9.0045%，逾期年利率13.50675%（9.0045%+4.50225%）；2.要求担保人张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱对贷款本息承担连带清偿责任；3.对抵押在甘肃银行清水支行的张荣贤名下房产证号为：清房权证清房字第某某号、清房权证私字第某某号房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费、律师费等一切费用由蓝馨商贸公司、张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱承担。庭审中，甘肃银行清水支行放弃要求承担律师费的诉讼请求。事实和理由：2017年3月28日，甘肃银行清水支行向蓝馨商贸公司发放流动资金贷款600万元，期限为1年，以蓝馨商贸公司实际控股人张荣贤名下清房权证清房字第某某号、清房权证私字第某某号房产为抵押并办理了抵押登记。同时该笔贷款由张太虎、刘小爱提供连带责任担保，签订了保证合同。2018年3月28日，该笔贷款到期后蓝馨商贸公司办理了续贷手续，期限为1年，由张太虎、刘小爱、张荣贤、王国华承担最高额保证担保。2019年3月22日贷款到期后继续办理了续贷手续，抵押、担保方式不变。现由于蓝馨商贸公司已欠息83天，截止2019年12月21日已欠息115873.24元，实际控股人张荣贤目前已涉较大诉讼，其名下房产已被司法机关查封、拍卖，依据双方借款合同约定，为维护自身利益，甘肃银行清水支行有权提前终止借款合同，并要求蓝馨商贸公司归还全部借款本息，故诉至法院。 蓝馨商贸公司辩称，甘肃银行清水支行的上述陈述属实，贷款金额、时间、利息约定、抵押及担保情况属实。现蓝馨商贸公司经营困难，甘肃银行清水支行要求提前解除合同同意，愿意以清房权证清房字第某某号、清房权证私字第某某号房产优先受偿债务，希望能免除张太虎、刘小爱的个人担保责任。 王国华、张荣贤辩称，甘肃银行清水支行的上述陈述属实，王国华系张荣贤妻子，张荣贤是蓝馨商贸公司的实际控股人，借款时间、金额、利息约定及抵押担保都是合适的，没有异议。愿意以其名下抵押房产优先受偿甘肃银行清水支行借款，希望罚金少收一点。张太虎以前是公司法人、刘小爱是张太虎妻子，现已从公司离职，房产拍卖能够偿还债务情况下希望能免除二人的担保责任， 张太虎、刘小爱辩称，担保情况属实，希望以房产优先受偿债务，免除二人的担保责任。 甘肃银行清水支行为证明诉讼请求，向本院提交下列证据：1.2017年《流动资金借款合同》复印件1份，证明蓝馨商贸公司贷款情况；2.2017年《抵押合同》复印件1份，证明张荣贤、王国华将名下房产抵押在甘肃银行清水支行；3.2017年《保证合同》复印件1份，证明张太虎、刘小爱承担连带担保责任；4、2018年《流动资金借款合同》复印件1份，证明蓝馨商贸公司续贷情况；5.2018年《最高额保证合同》复印件1份，证明张太虎、刘小爱、张荣贤、王国华承担连带保证责任；6.2018年《最高额抵押合同》复印件1份，证明张荣贤、王国华将其房产办理了最高额抵押；7.2019年《流动资金借款合同》复印件1份，证明蓝馨商贸公司贷款情况；8.房产证复印件1份，证明张荣贤享有房产所有权；9.不动产抵押登记证明复印件2份，证明已办理抵押登记；10.贷款凭证（借据2017—2019），证明甘肃银行清水支行依约发放了贷款；11.张荣贤、王国华资产拍卖截屏，证明抵押资产正在被拍卖。蓝馨商贸公司、张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱对上述证据均认可。以上证据与原件核对无异，能够证明双方之间的借贷事实、抵押及担保情况，予以采信。 蓝馨商贸公司提交了民事调解书、执行裁定书各1份，证明张荣贤、蓝馨商贸公司现有借款无力归还已进入执行阶段。甘肃银行清水支行、张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱认可，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱未提交证据。 经开庭审理及审查确认证据，本院认定事实如下：2017年3月28日，甘肃银行清水支行与蓝馨商贸公司签订《流动资金借款合同》，由甘肃银行清水支行向蓝馨商贸公司发放流动资金贷款600万元，期限为1年，年利率9.0045%，逾期则加收50%的利息。2018年3月26日贷款到期后蓝馨商贸公司办理了续贷手续，2019年3月22日贷款再次到期后蓝馨商贸公司继续办理了续贷手续至2020年3月22日到期。贷款时张荣贤以其名下清房权证清房字第某某号、清房权证私字第某某号房产为抵押并办理了抵押登记手续，抵押登记期限随续贷办理至2020年3月26日。同时该笔贷款由张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱提供连带担保责任并签订了保证合同。现蓝馨商贸公司经营困难，未按期归还利息，张荣贤名下抵押房产被司法机关查封、拍卖，甘肃银行清水支行主张提前终止借款合同，并要求蓝馨商贸公司归还借款本金600万元及截止2019年12月21日欠息115873.24元，下欠借款利息按合同约定计算至全部归还之日止。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。甘肃银行清水支行与蓝馨商贸公司签订的《流动资金借款合同》，与张荣贤、王国华《最高额抵押合同》，与张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱签订的《最高额保证合同》，系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。甘肃银行清水支行按照借款合同约定向蓝馨商贸公司提供了借款，现蓝馨商贸公司经营困难，未按期归还借款利息，依据双方合同约定，借款人或担保人财物状况恶化，经营出现困难，发生对偿债能力产生不利影响事件的，出借人可以宣布借款项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还全部或部分借款。甘肃银行清水支行依约主张终止双方借贷合同，蓝馨商贸公司同意，但合同约定的还款期限已届满，蓝馨商贸公司并未归还借款本息，应依法解除双方之间的金融借款合同，其应按照合同约定期限归还借款本息，故依法解除甘肃银行清水支行与蓝馨商贸公司之间的金融借款合同，蓝馨商贸公司归还借款本金600万元，截至2019年12月21日拖欠的利息115873.24元，支付下欠借款利息按合同约定计算至全部借款归还之日止的诉讼请求，予以支持。 张荣贤、王国华以张荣贤名下清房权证清房字第某某号、清房权证私字第某某号房产为贷款抵押并办理了抵押登记手续，抵押登记期限办理至2020年3月26日。抵押合同约定蓝馨商贸公司不履行被宣布提前到期债务，甘肃银行清水支行有权处分抵押财产。现蓝馨商贸公司同意按约定归还借款本金及利息，抵押尚在有效期限内，故对甘肃银行清水支行主张对抵押在甘肃银行清水支行的张荣贤名下清房权证清房字第某某号、清房权证私字第某某号房产享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。 张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱与甘肃银行清水支行签订的《最高额保证合同》约定，保证人对借款承担连带责任保证，蓝馨商贸公司与甘肃银行清水支行协议变更主合同条款下还款方式、还款计划等，保证人同意对变更后的主合同项下债务承担保证责任，张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱应按照合同约定对蓝馨商贸公司的借款及利息承担连带清偿责任，故对甘肃银行清水支行要求张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、依法解除甘肃银行股份有限公司清水支行与清水县蓝馨商贸有限公司于2019年3月22日签订的《流动资金借款合同》； 二、清水县蓝馨商贸有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还甘肃银行股份有限公司清水支行借款本金600万元，支付截至2019年12月21日下欠的利息115873.24元，并自2019年12月22日起按合同约定利率支付借款利息至全部借款归还之日止； 三、清水县蓝馨商贸有限公司未履行上述义务时，甘肃银行股份有限公司清水支行有权就张荣贤名下清房权证清房字第某某号房产、清房权证私字第某某号房产折价或拍卖、变卖后的价款在其下欠的借款本金及利息金额内享有优先受偿权； 四、张荣贤、王国华、张太虎、刘小爱对清水县蓝馨商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费54612元，减半收取计27306元，由清水县蓝馨商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 鲁智荣 二〇二〇年三月二十七日 法官助理 李永芳 书 记 员 王高强