四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2021民初231号 原告：明贻曲，男，1972年8月28日出生，汉族，住四川省安岳县。 委托诉讼代理人：唐友凯，安岳县岳阳法律服务所法律工作者。 被告：许刚，男，1986年11月23日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 原告明贻曲与被告许刚买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告明贻曲的委托诉讼代理人唐友凯到庭参加诉讼，被告许刚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告明贻曲向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间签订的《别墅（小高层）建筑施工合同条款》；2.判令被告向原告给付因修建剩余工程而多花费的材料款及人工费共计7163.40元；3.判令被告向原告支付违约金14688元。事实及理由：2019年1月30日，原、被告签订了《别墅（小高层）建筑施工合同条款》。该合同主要约定：原告将位于四川省安岳县思贤乡西牛村4组的一层四间的砖混结构房屋发包给被告施工，总包价为130880元，承包方式为包工包料，施工期限自2019年2月15日起至2019年4月15日止（两个月），原告只负责施工场地水电路三通，其他一切工程施工均由被告方负责，支付方式为第一次付款20000元，材料到场支付60000元，余款在完工后支付，余下5000元年底支付。合同签订后，因在合同约定之外增加了厨房和猪圈，原、被告共同确定在合同价款之外再增加16000元工程款，即案涉工程的总承包价为146880元。原告分别于2019年1月30日、2月12日、2月23日、3月27日支付给被告工程款20000元，20000元、20000元、6000元，共计66000元。被告收到工程款后，只采购了价值30000元左右的钢材、预制板、砖头、水泥、河沙、石子等材料。被告开工后断断续续的施工，并以钱不够为由不断要求原告继续支付材料款及人工费，如不支付便要停工。原告认为其所支付的工程款足够被告施工，且感觉被告有问题，便未继续向被告支付款项。被告因雇请不到工人，便于2019年2月停工。被告仅完成了基地和少部分砖墙，经原告测算，被告所施工的工程量价值大概为40000元左右。被告停工后，提出剩余的工程由原告自行购买材料和找人施工。2019年3月17日至2019年10月9日，原告自行购买材料、组织人员，完成了剩余工程的施工，共计代被告支付了各种款项88043.40元，加上此前支付给被告的66000元，原告共计支出了154043.40元。实际支出与总包价品跌后，原告因被告的违约行为多支出了7163.40元，因此被告应当退还给原告。根据合同约定，被告应当对其恶意拖延工期的行为向原告承担总包价10%的违约金，即14688元。 被告许刚未作答辩。 当事人围绕诉讼请求提交了证据。本院认为，原告提交的原、被告身份证复印件、《别墅（小高层）建筑施工合同条款》、微信转账记录、电话录音光盘及人工费及材料款的收条、送货单、销货清单、收据、记账单等证据，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认证据，本院认定事实如下：2019年1月30日，原、被告签订了《别墅（小高层）建筑施工合同条款》。该合同主要约定：原告将位于四川省安岳县思贤乡西牛村4组的一层四间的砖混结构房屋发包给被告施工；承包范围为：主体砖墙、四方水沟、木领子、窗户为C86双层钢化、木门为3000元以内、水电预埋、水泥425尺、钢材地圈下铁16上铁14、面砖、三面墙砖、化粪池在内、层高3.8；工期总日历天数60天，开工日期2019年2月15日，完工日期2019年4月15日，从签订合同之次日起计算，被告应在2019年4月15日前完成主体工程，根据实际情况（拆除、天气、节假日、停水、停电、原告方配合跟不上等），工期会按相应的时间顺延；工程工价为130880元，支付方式为第一次支付20000元，材料到场60000元，余款完工支付，余5000元年底支付；合同签订后，任何一方提出解除合同或无论因何原因违约，造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价10%的违约金，若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。合同签订后，因在合同约定之外增加了厨房和猪圈，原、被告共同确定在合同价款之外再增加16000元工程款，即工程总包价为146880元（130880元+16000元）。原告分别2019年1月30日、2月12日、2月23日、3月27日支付给被告工程款20000元，20000元、20000元、6000元，共计66000元。被告收到工程款后，采购了少部分钢材、预制板、砖头、水泥、河沙、石子等材料，并进行施工。被告开工后断断续续的施工，并以钱不够为由不断要求原告继续支付材料款及人工费，如不支付便要停工。原告认为被告所采购的材料仅价值30000元左右，因此已支付的工程款足够施工，且感觉被告有问题，便未继续支付款项。被告因雇请不到工人，便于2019年2月底停工。被告仅完成了基地和少部分砖墙，经原告自行测算，被告所施工的工程量价值大概为40000元左右。被告停工后，提出剩余的工程由原告自行购买材料和找人施工。于是，原告只得自行购买材料，雇请工人继续施工，自2019年3月13日起至2019年10月9日止，原告共计支付了各种款项88043.40元，即原告因房屋修建共计支出了154043.40元（66000元+88043.40元）。 本院认为，原、被告之间签订的合同系双方的真实意思表示，不违反法律的效力性强制规定，应属有效，双方应当按照合同约定行使权利和履行义务。被告收到工程款后，消极施工，并于2019年2月底停止施工，并明确表示不再继续施工，其行为已构成根本性违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”、第一百七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。”及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。”的规定，原告要求解除合同，并由被告给付原告因自行修建剩余工程而多花费的材料款、人工费及违约金的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。原告主张以其共计支付的工程款154043.40元（66000元+88043.40元）品跌约定的总价款146880元来确定其多花费的材料款、人工费，符合客观实际，本院予以确认，即被告应给付原告因自行修建剩余工程而多花费的材料款、人工费为7163.40元（154043.40元-146880元）。原告主张按合同按约定总价款的10%计算违约金，亦符合法律规定和合同约定，本院予以确认，即被告应承担的违约金为14688元（146880×10%）。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，表明其放弃诉讼中的答辩、抗辩等诉讼权利，由此产生的法律后果自负。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告明贻曲与被告许刚于2019年1月30日签订的《别墅（小高层）建筑施工合同条款》； 二、限被告许刚于本判决生效之日起十日内给付原告明贻曲因修建剩余工程而多花费的材料款及人工费共计7163.40元； 三、限被告许刚于本判决生效之日起十日内给付原告明贻曲违约金14688元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费346元，由被告许刚负担（限于判决生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  阳代勇 人民陪审员  李雪辉 人民陪审员  田 望 二〇二〇年三月三十一日 书 记 员  石 阳