河北省新乐市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0184民初2637号原告：王阔阔，男，1989年8月15日出生，汉族，住河北省新乐市市区。委托代理人：王旭，河北金耀律师事务所律师。被告：河北润格房地产开发有限公司。住所地：石家庄市桥西区槐安东路8-2号。法定代表人：赵增夫，总经理。委托代理人：陈国良，河北侯凤梅律师事务所律师。委托代理人：刘文杰，河北侯凤梅律师事务所律师。被告：卢景涛，男，1983年2月12日出生，汉族，河北省邯郸市人，住邯郸市曲周县。委托代理人：冯淑华，河北天捷律师事务所律师。委托代理人：王曼伊，河北天捷律师事务所律师。被告：王永臣，男，1967年5月13日出生，汉族，住河北省邯郸市邱县。原告王阔阔与被告河北润格房地产开发有限公司（以下简称：润格公司）、卢景涛、王永臣民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，被告润格公司、卢景涛提出管辖权异议，本院作出（2019）冀0184民初2637号之一民事裁定，驳回了被告润格公司、卢景涛的管辖权异议申请。二被告不服，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，中院作出（2019）冀01民辖终1260号民事裁定，驳回二被告上诉，维持原裁定。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王阔阔及其委托代理人、被告润格公司的委托代理人、被告卢景涛的委托代理人、被告王永臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王阔阔向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告被告河北润格房地产开发有限公司支付原告投资款及利润6500000元并支付利息、违约金；2、被告卢景涛、王永臣对上述投资款及利润承担连带偿还责任；3、本案诉讼费用等费用由被告承担。事实与理由：被告河北润格房地产开发有限公司开发新乐市合和家园项目时缺乏资金，被告卢景涛当时是润格公司的法定代表人，邀请原告投资该项目。2015年2月11日，卢景涛代表润格公司和原告签订了《投资开发房地产协议书》。协议书中约定，原告对合和家园项目投资300万元，被告润格公司在该项目售房款或房贷款到账后立即返还原告投资款及利润650万元，如该项目售房款到账后被告隐瞒此事即构成违约，除返还投资款及利润外，还需向原告按照投资款的50%支付违约金。同时约定无论该项目售房款是否到账及售房情况如何，被告必须于2015年12月31日之前将所有投资款及利润支付给原告，被告卢景涛自愿对原告的投资款及利润的返还承担连带保证责任，且不得转让自己的股份。但是，被告润格公司在该项目售房款回笼后，没有及时向原告支付投资款及利润，也没有在2015年12月31日之前将所有投资款及利润支付给原告。被告卢景涛将自己20%的股权虚假转让给了时任公司监事的被告王永臣。在经原告多次催要，被告一直拖延支付。为了维护原告合法权益，依法诉至贵院，请贵院依法判决，以维护原告的合法权益。庭审中原告变更诉讼请求为：要求被告卢景涛偿还借款300万元及利息违约金。撤销对被告润格公司和王永臣的起诉。本院经审理认定事实如下：2014年12月17日，段拴庄分两次向被告卢景涛转账150000元、300000元，共计450000元。同日，张永向被告卢景涛转账450000。被告提交2014年12月17日张永与被告卢景涛签订的《借款协议》，载明被告卢景涛向张永借款1000000元。张永、段拴庄出具承诺书，载明：“2014年12月17日，张永与卢景涛签订的借款协议中借款金额是1000000元，实际转款金额是900000元，其中张永450000元，段拴庄450000元。张永和段拴庄在此承诺以上实际借款900000元的债权归王阔阔享有，有王阔阔在诉卢景涛民间借贷一案中主张权利。王阔阔实现以上权利后，张永和段拴庄不再以2014年12月17日张永与卢景涛签订的《借款协议》向卢景涛主张权利。”2015年2月7日，原告通过张某向被告卢景涛指定接收人魏俊花（卢景涛妻子）转账500000元。2015年2月14日，原告通过张某向被告卢景涛转账1000000元。证人张某出庭作证，证明原告王阔阔让其将借款1500000元转到被告卢景涛、魏俊花（卢景涛妻子）账户。原告王阔阔通过张永于2015年3月26日转账150000元，于2015年5月23日转账50000元。2015年3月28日，原告王阔阔向被告卢景涛转账150000元。以上款项共计2750000元。原告称另外支付被告卢景涛现金250000元，被告卢景涛不予认可。原告王阔阔提交与被告卢景涛签订的《投资开发房地产协议书》复印件，约定：“一、项目名称：合和家园，二、2.原告对该项目进行一次性投资3000000元，但原告对该项目不承担任何风险，被告应在该项目售房款或售房贷款到账后首先立即向原告返还投资款及利润共计6500000元，如该项目售房款到账后原告隐瞒该事实，构成违约，除返还投资款及利润后，被告还应以投资款金额的50%作为违约金支付给乙方。3.无论该项目售房款是否到账及售房情况如何，被告必须于2015年12月31日前将所有投资款及利润全部支付给原告。”以上有原告提交的转账凭证、承诺书、投资开发房地产协议书复印件、被告提交的借款协议及庭审笔录等在案为据。本院认为，原告王阔阔提交与被告卢景涛签订的《投资开发房地产协议书》复印件，该协议虽为复印件，结合被告卢景涛答辩意见，被告卢景涛对该事实是认可的，只是认为该协议不是投资合作合同应为借款合同，该协议约定原告只享受收益而不承担风险且原告变更诉请为偿还借款，故该协议应为借款合同。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条规定：“具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：……（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；……”。被告卢景涛向原告借款，原告通过银行转账形式支付给被告卢景涛，原告王阔阔与被告卢景涛之间的民间借贷关系成立、生效。原告王阔阔主张借款3000000元，其只提供了2750000元的银行转账流水，主张剩余250000元为现金但未提供证据证实且被告卢景涛否认收到现金，故本院认定借款本金为2750000元。现被告卢景涛未偿还借款，应承担相应民事责任，故对原告要求被告卢景涛偿还借款的诉请，本院予以支持。关于原告主张的利息、违约金，双方合同约定的利息、违约金超过法律规定，对超出部分不予支持，利率应为年利率24%，被告应支付原告自协议签订之日（2015年2月11日）起的利息。原告庭审中撤回对被告润格公司、王永臣的起诉，是其对自己权利的处分，本院予以准许。综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第三十条的规定，判决如下：被告卢景涛于本判决生效后十日内偿还原告王阔阔借款本金2750000元及利息、违约金（利息、违约金按年利率24%计算，时间自2015年2月11日起至借款付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元，保全费5000元，共计35800元，由原告王阔阔负担2567元，被告卢景涛负担33233元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，将上诉费30800元直接汇入河北省石家庄市中级人民法院账户（开户行：河北银行股份有限公司华兴支行，户名：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47），并于上诉期满后七日内将银行回单提交本院，逾期不交亦不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 王 平人民陪审员 陶 娜人民陪审员 徐秀欣二〇二〇年三月十日书 记 员 贾亚飞