盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1103民初263号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行，住所地：盘锦市兴隆台区泰山路127号。负责人：李忠举，该行行长。委托诉讼代理人：李树东，辽宁攻坚律师事务所律师。被告：刘丰，男，1981年9月9日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被告：张元元，女，1983年1月20日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行与被告刘丰、张元元借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人李树东到庭参加了诉讼，被告刘丰、张元元经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告偿还合同编号：21012008215084424332的贷款，截止到2020年1月8日拖欠贷款本金115,563.34元，利息2711.55元，罚息117.98元，以上共计118,392.87元；并从2020年1月9日起至给付之日止按照约定的利息、罚息计息，具体金额以给付日期计算的数额为准；2.确认原告对抵押物享有优先受偿权；3.要求被告承担诉讼费、律师费等一切费用。事实和理由：2015年8月31日原、被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，约定原告向被告刘丰、被告张元元提供可以循环使用的借款额度人民币壹拾柒万元整(小写170,000.00元)，用于装修盘锦市兴隆台区工业大街司机乐小区1#，并将该房屋办理了抵押，于2015年8月31日办理了房屋他项权证。二被告于2015年9月1日先后支用了两笔借款100,000.00元和70,000.00元，分别用于购买大件耐用品和房屋装修。借款期限为120个月(从2015年9月1日至2025年9月1日)，年利率7.21%，借款人按月等额偿还本息，借款资金发放至被告刘丰名下的银行卡(账号：60×××96)，如被告未按期归还贷款本息，原告将按照中国人民银行规定的逾期贷款利率加收利息，就逾期部分按罚息利率按日计收利息并可宣布合同项下全部贷款提前到期，终止或解除合同。被告抵押并办理了抵押登记的房产，承诺如逾期还款存在违约情形，原告可以处分抵押财产，低价变卖、拍卖房产偿还全部欠款及律师费、涉案一切费用。2015年9月1日，原告给被告刘丰账户发放了两笔贷款分别为100,000.00元和70，000.00元，二被告自2019年10月1日起未能按照约定足额偿还贷款本息，已逾期还款99天。被告明知拖欠贷款仍然未能履约按时还款。被告的行为属于违约，应承担解除合同后的民事责任，故诉至法院，请求人民法院依法维护国家金融安全，保护国家财产利益，将支持原告的诉求。被告刘丰、张元元未答辩，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2015年8月31日，被告刘丰、张元元作为借款人与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行签订《个人额度借款合同》，合同编号为21012008215084424332。合同约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币170,000.00元，用于个人综合消费或个人信用消费，包括但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出。借款额度存续期限为156个月，自2015年8月31日至2028年8月31日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率为基础上浮40%执行，实际利率以借据为准；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利，如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。合同第十二条约定了借款人违约的情况：（一）1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；……。合同第十三条约定，如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（二）按本合同约定计收罚息；……；（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押财产，实现抵押权；……。合同第十五条约定，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。同日，被告刘丰与原告签订《个人最高额担保合同》，以被告刘丰所有的坐落于兴隆台区工业大街司机乐小区1#（地号为1-6-126-7-401，房屋所有权证号为盘锦市房权证兴隆台区字第××号）的房屋对上述借款提供抵押担保，承担的担保责任最高不超过人民币242,889.00元，承担担保责任的期间至主合同项下债务全部清偿之日止。抵押担保的范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年8月31日，原告与被告刘丰就上述抵押的房屋进行了他项权抵押登记。另查，2015年9月1日，原告向被告刘丰发放贷款人民币100,000.00元，借款用途为购买大件耐用品（家具和家电）；同日发放贷款70,000.00元，借款用途为购买房屋装修。借款期限为120个月，自2015年9月1日至2025年9月1日，贷款年利率为7.21%，还款方式为等额本息。被告刘丰自2019年10月1日起至2020年1月8日止，逾期偿还该笔贷款99天，尚欠贷款本金115,563.34元，利息2711.55元，罚息117.98元，以上共计118,392.87元。又查，原告因被告违约行为提起诉讼，向辽宁攻坚律师事务所支付律师费9471元。上述事实，有当事人陈述、《个人额度借款合同》复印件1份、《个人最高额担保合同》复印件1份、房屋所有权证1份、房屋他项权证1份、个人额度借款支用单2份、放款通知单2份、个人贷款借据2份、个人贷款还款流水清单1份、国家发展改革委关于开放部分服务价格意见的通知（发改价格[2014]2755号文件）1份、辽宁省律师法律服务收费行业指导标准1份、不良贷款委外催收协议1份、发票1张在卷佐证，这些证据经本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告刘丰、张元元签订的《个人额度借款合同》合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告已按合同约定将贷款本金人民币170,000.00元发放给被告刘丰，但被告在约定的还款期限未按照合同约定履行偿还借款本金和利息的义务，已构成违约，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。本案被告刘丰以其坐落于兴隆台区工业大街司机乐小区1#，地号为1-6-126-7-401的房屋为上述借款提供了抵押担保，并已经办理抵押登记，设立了抵押权，故原告对合同中约定的抵押物享有优先受偿权。由于被告的违约行为引发本案诉讼，被告应该按照合同的约定给付原告支付的律师费9471元。被告刘丰、张元元经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩，视为其放弃对原告的诉讼主张及相关证据行使抗辩的权利，亦不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘丰、张元元于本判决生效后十日内一次性给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行借款本金人民币本金115,563.34元，利息2711.55元，罚息117.98元，及从2020年1月9日起到实际还款之日止按借款合同约定支付利息及罚息。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行对被告刘丰在本案中的抵押物（坐落于兴隆台区工业大街司机乐小区1#，地号为1-6-126-7-401的房屋）享有优先受偿权。三、被告刘丰、张元元于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行聘请律师费用9471元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2668元，减半收取计1334元，由被告刘丰、张元元负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员  卜薇薇二〇二〇年三月三十一日书记员  蔡婷婷