四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1623民初239号 原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司，住所地四川省邻水县鼎屏镇古邻大道4号。 统一社会信用代码915116237334284266。 法定代表人：江勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周旭东，男，1986年6月15日出生，汉族，住四川省邻水县，系该公司职工。 被告：王贤春，男，1974年2月4日出生，汉族，住四川省邻水县。 被告：刘桂珍，女，1973年2月24日出生，汉族，住四川省邻水县。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司（下称邻水农商行）与被告王贤春、刘桂珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月23日立案后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告邻水农商行委托诉讼代理人周旭东、被告王贤春到庭参加诉讼，被告刘桂珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邻水农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王贤春、刘桂珍偿还原告900000元贷款本金及利息（含罚息和复利）；2.原告对被告提供的位于邻水县商业门市享有抵押权；3.本案诉讼等相关费用由被告承担。 事实和理由：2016年6月19日，被告王贤春、刘桂珍向原告下辖的丰禾支行（原丰禾信用社）申请抵押担保借款900000元，以其权属位于邻水县〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××73号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第165号〕、邻水县丰禾镇金星街143号1层〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××79号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第166号〕、邻水县丰禾镇金星街147号1层〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××77号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第168号〕房屋作为抵押。同日，原告与被告签订《个人借款合同》及《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。借款合同约定借款期限自2016年6月19日至2019年6月18日，实行按月结结息任意还本，结息日固定为每月的第20日，不能按时结息的计收复利。贷款期限内的利率为月利率为6.72917‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即10.093755‰。2016年6月22日，原告按合同约定共计向被告发放了900000元贷款。 贷款发放后，被告仅支付利息至2018年1月20日。经原告多次催收，被告仍拖欠900000元本金及相应利息至今。 被告王贤春对原告所请求事项和诉称内容无异议。 被告刘桂珍未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状及提供证据。 原告围绕其诉讼请求依法提交了邻水农商行企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、川银监夏【2016】226号文件、被告身份证及结婚证复印件、借款申请书、《个人借款合同》、借款借据、转账凭证、房（地）产抵押担保借款申请书、《抵押合同》、房地产抵押物清单、抵押（质押）物品清单、房屋产权证复印件及土地使用权证复印件、他项权证复印件、欠息明细表。以上证据经被告王贤春质证及本院审查，上列证据内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 结合上述证据，本院经审理查明，认定事实如下：原告邻水农商行原名为邻水县农村信用合作联社，其下辖的丰禾支行原名为邻水县农村信用合作联社丰禾信用社。2016年6月19日，被告王贤春、刘桂珍向原告下辖的丰禾支行（原丰禾信用社）申请抵押担保借款900000元，以其权属位于坐落于邻水县〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××73号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第165号〕、邻水县丰禾镇金星街143号1层〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××79号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第166号〕、邻水县丰禾镇金星街147号1层〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××77号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第168号〕房屋作为抵押。同日，原告与被告签订《个人借款合同》及《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。2016年6月19日至2019年6月18日，实行按月结结息任意还本，结息日固定为每月的第20日，不能按时结息的计收复利。贷款期限内的利率为月利率为6.72917‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即10.093755‰。《个人借款合同》第六条约定：（一）贷款利率……1、浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%……（二）罚息利率2、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整……（六）贷款利率自贷款发放之日起计算。本合同项下的贷款按日计算，日利率＝月利率／360，如甲方不能按照本合同的结算日付息，则自次日起计收复利。第十三条第（五）项约定“对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2016年6月22日，原告按合同约定向被告发放了贷款900000元。贷款发放后，被告结息至2018年1月20日。后经原告多次催收，被告仍拖欠900000元借款本金及相应利息至今。 本院认为，原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告张度红签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告与被告王贤春、刘桂珍之间建立了金融借款合同法律关系和抵押担保合同法律关系。原告按照借款合同约定履行了向被告发放900000元贷款的义务，被告理应按照借款合同约定履行还本付息的义务。被告支付利息至2018年1月20日后未再归还本息，被告未按约还本付息已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告请求被告归还借款本金900000元并支付利息（含逾期利息和复利），本院予以支持。 抵押合同约定被告王贤珍、张桂珍提供位于邻水县〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××73号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第165号〕、邻水县丰禾镇金星街143号1层〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××79号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第166号〕、邻水县丰禾镇金星街147号1层〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××77号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第168号〕为借款抵押担保，并办理了抵押登记，现被告未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对二被告提供的抵押物享有抵押权并优先受偿。 综上所述，原告请求被告王贤春、张桂珍归还借款本金900000元并支付利息（含罚息和复利），同时主张对二被告提供的抵押物享有抵押权的请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、由被告王贤春、张桂珍于本判决生效之日起十日内偿还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款本金900000元并支付利息、罚息及复利。 利息以借款本金900000万元为基数从2018年1月21日起按月利率6.72917‰计算至2019年6月18日；复利以以上利息为基数从2018年1月22日按月利率10.093755‰计算至以上利息还清为止；罚息以借款本金900000万元为基数从2019年6月19日起按月利率10.093755‰计算至借款本金还清为止；复利以以上罚息为计算基数从2019年6月20日起以以上罚息为基数按月利率10.093755计算至以上罚息还清为止； 二、原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对被告王贤春、张桂珍提供的位于邻水县〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××73号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第165号〕、邻水县丰禾镇金星街143号1层〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××79号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第166号〕、邻水县丰禾镇金星街147号1层〔房屋产权证号：邻房权证监证字第××、08××77号；土地使用证号：邻丰国用（2011）字第168号〕房屋享有抵押权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12800元，减半收取6400元，由被告王贤春、刘桂珍承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  杜慧娟 二〇二〇年三月二十四日 书记员  吴 玥