湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初1915号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，系公司董事长。委托诉讼代理人：黄晓龙，男，1992年7月11日出生，住湖南省。（系湖南宁乡农村商业银行股份有限公司青山桥支行客户经理）被告：文碧秋，男，1964年9月25日出生，住湖南省。被告：周瑞芝，女，1967年4月9日出生，住湖南省。（系被告文碧秋妻子）原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告文碧秋、周瑞芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）的委托诉讼代理人黄晓龙到庭参加了诉讼。被告文碧秋、周瑞芝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行提出如下诉讼请求：1、判令被告文碧秋、周瑞芝共同偿还原告借款本金250000元；2、判令两被告共同支付原告借款利息16897.14元（利息已计算至2020年3月3日）及相应后段利息；3、判令原告对被告文碧秋所有的位于（所有权证号：宁房权证青山桥字第××号）的抵押房产折价、拍卖、变卖后的处置价款享有优先受偿权。事实与理由：两被告系夫妻关系。2018年8月29日，被告文碧秋以粮油批发为由向原告立据借款250000元，借款约定的利率为月利率6.09‰，借期为一年，逾期加收50%的罚息。但到期后，两被告未偿还借款本金，利息支付至2019年6月30日。尚未偿还的借款本金及利息经原告多次催收也一直拖延偿还，至今尚欠原告借款本金250000元，利息16897.14元（利息已计算至2020年3月3日）。为维护自身合法权益，原告特向法院起诉，望判如所请。被告文碧秋、周瑞芝均未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：被告文碧秋、周瑞芝系夫妻关系。2017年8月30日，两被告向原告申请借款250000元，为简化手续，推荐被告文碧秋与原告办理借款手续，被告文碧秋遂与原告签订编号为（1801025400）最高额借字［2017］第0803008号最高额借款合同（福祥便民卡），合同约定被告文碧秋向原告借款250000元，借款期限为3年，循环周转使用，贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为50%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整。为了确保上述借款的履行，当日两被告又与原告签订了（1801025400）最高额抵字［2017］第083001号最高额抵押合同（福祥便民卡），合同约定两被告以登记在被告文碧秋名下位于的房屋（所有权证号：宁房权证青山桥字第××号）对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（抵押权证号：湘（2017）宁乡县不动产证明第0022319号）。2018年8月29日，被告文碧秋以工程建设为由向原告立据借款250000元，借款约定的利率为月利率6.09‰，借期为一年，逾期加收50%的罚息。借款到期后，两被告未偿还借款本金，利息支付至2019年6月30日。至今尚欠原告借款本金250000元，利息16897.14元（利息已计算至2020年3月3日）。经原告多次催收，两被告一直拖延偿还。原告遂具状诉至法院，请求依法判决。上述事实，有结婚证、共同借款人承诺书、借款合同、入账凭证、账户流水、抵押承诺书、抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证及抵押物清单及到庭人员的陈述等证据在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告文碧秋、周瑞芝之间的金融借贷关系成立并合法有效，双方的权利义务关系明确，当事人均应依法全面履行各自的义务。被告文碧秋、周瑞芝向原告宁乡农商银行提出贷款请求，原告依照两被告的请求向被告发放了贷款250000元，故两被告对其向原告所借贷款负有还款、付息的义务。现借款已逾期，两被告尚欠原告借款本金250000元，故对于原告要求两被告偿还借款本金的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告主张借期内利率按月利率5.9375‰及逾期加收50%罚息计算利息的主张没有超出法律规定，本院亦予以支持。同时两被告在借款中，以被告文碧秋名下位于的房屋对所借款项的本息承担抵押保证责任，并办理了抵押登记手续，故原告依法取得对抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内优先受偿的权利。被告文碧秋、周瑞芝经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，如产生对其不利的法律后果，应当由其予以承担。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告文碧秋、周瑞芝共同偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金250000元；二、被告文碧秋、周瑞芝共同支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款利息16897.14元（利息已计算至2020年3月3日，后段利息按月利率8.9063‰的标准支付至实际清偿之日止。）上述一、二项支付内容，限被告文碧秋、周瑞芝于本判决生效之日起十日内支付完毕。如果被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告文碧秋名下位于的房屋（所有权证号：宁房权证青山桥字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。案件受理费5304元，减半收取2652元，由被告文碧秋、周瑞芝共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  龚洪胜二〇二〇年三月二十六日书记员  姜 黎附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。