上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初89491号原告：胡某某，女，1989年12月30日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：曹伟，上海恒隆律师事务所律师。被告：陆某，男，1988年6月28日生，汉族，住上海市浦东新区。原告胡某某与被告陆某离婚纠纷一案，本院于2019年11月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月3日、2020年1月20日公开开庭进行了审理。原告胡某某及委托诉讼代理人曹伟、被告陆某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡某某向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告与被告离婚。2、依法分割夫妻共同财产，位于上海市浦东新区南汇新城镇港辉路XXX弄XXX号XXX室及地下1层车位(人防)311室(以下简称201室房屋及311室车位)归原告所有，剩余贷款由原告继续归还，原告愿按照评估的房屋价值扣除贷款后支付被告50%的房屋折价款为683,596.82元(人民币，下同)，并要求被告配合办理产权变更登记手续。事实和理由：原、被告于2015年10月29日登记结婚，婚后感情一般，未生育子女。随着时间推移，发现夫妻性格不合，感情愈加疏远。双方自2017年9月分居至今，夫妻感情已彻底破裂。原告曾于2017年、2018年两次起诉离婚，法院判决不予离婚。现因感情不和分居已满两年，夫妻感情无任何改善，已无和好可能，故诉来法院，要求判如所请。被告陆某辩称，原告所述的婚姻经过情况属实，其同意离婚。婚后，原、被告共同购买的201室房屋及311室车位是夫妻共同财产，201室房屋是原、被告的父母共同出资各20万元，现原、被告双方共同还贷至今。对201室房屋及311室车位同意原告的处理方案，由原告拿房并支付其折价款683,596.82元，其愿意配合办理过户手续。其父亲现患XXX疾病，经常需要透析，生活拮据。婚后，原、被告的经济收入在原告父亲处管理，每月原告父亲给被告生活费1,500元。2017年10月分居之后的房租应作为夫妻共同财产进行分割。经审理查明，原、被告于2014年经人介绍相识，2015年10月29日登记结婚，婚后未生育子女。近年来双方因故发生矛盾而致夫妻感情不和，双方自2017年9月始分居至今。原告曾于2017年12月、2018年8月两次诉来本院要求与被告离婚，本院均判决不予准许。2019年11月，原告又诉来本院要求与被告离婚。2016年3月，原、被告作为乙方买方与案外人上海漕河泾芦潮港置业有限公司作为甲方卖方签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买201室房屋，每平方米建筑面积单价为11,879.46元，房屋暂测建筑面积为93.96平方米，总房价款1,116,194元。2016年3月15日，原、被告支付了201室房屋的首付款316,194元。2016年4月22日，原告作为借款人及抵押人、被告作为共同借款人及抵押人与案外人上海公积金管理中心、上海农商银行南汇支行签订《住房公积金个人住房抵押借款合同》，约定原、被告为201室房屋借款金额为78万元，借款期限为30年，年贷款利率为3.25%。2016年4月26日，原、被告支付了201室房屋贷款补款20,000元。2016年8月18日，原、被告取得201室房屋(注明面积为93.55平方米)775,129元的房款发票。2016年12月27日，原、被告又向甲方购买了311室车位，并支付车位价款62,500元。2016年12月2日，原告支付201室房屋维修基金3,634.42元。2017年1月3日，原告支付商品住房买卖契税16,116.18元。2017年1月26日，原告支付增量房非住房买卖契税和印花税1,816.92元。2017年2月16日，上海市浦东新区港辉路XXX弄XXX号XXX室、地下车库号地下1层车位(人防)311室(即本案的201室房屋及311室车位)核准登记在权利人原告和被告名下共同共有，建筑面积为93.55平方米、房屋类型为公寓，所有权来源为买卖，房屋用途为居住，竣工日期为2016年。该房屋的抵押权人为上海市公积金管理中心，公积金贷款为78万元，期限从2016年4月22日至2046年4月22日。2017年9月5日，原告与案外人吕素梅经安家房产居间，双方签订《房屋租赁合同》，约定原告将201室房屋及车位出租给吕素梅使用，租赁期限为两年，自2017年9月5日至2019年9月8日，房屋租金为每月2,500元。审理中，原告自认201室房屋目前仍处于出租状态，租金仍为每月2,500元。2016年12月9日，原告向上海铭杰物业管理有限公司支付201室房屋物业费2,784.01元。2018年6月3日，原告向上海铭杰物业管理有限公司支付2017年6月23日至2018年12月31日201室房屋的物业费4,229.70元及311室车位管理费588元(2016年12月25日至2018年10月6日)。2018年12月27日，原告向上海铭杰物业管理有限公司支付2019年1月1日至2019年12月31日201室房屋的物业费及311室车位管理费共计3,624元。另查明，截止至2020年1月21日，原告胡某某名下的个人住房公积金查询单显示：开户时间为2012年11月20日，账户状态为正常，当前余额为6.58元，末次汇缴月份为2020年1月，累计缴存为70,954.44元，累计支取70,947.86元，当前月缴额1,936元。其中2017年9月19日至2018年6月19日每月部分提取逐月偿还购房贷款本息均为960元；2018年7月19日至2019年3月19日每月部分提取逐月偿还购房贷款本息均为1,570元；2018年4月18日至2020年1月19日每月部分提取逐月偿还购房贷款本息均为1,930元左右。又查明，截止至2019年12月3日，被告陆某名下的个人住房公积金查询单显示：开户时间为2014年12月12日，账户状态为正常，当前余额为1,248.75元，末次汇缴月份为2019年10月，累计缴存为48,818.78元，累计支取47,570.03元，当前月缴额1,246元。其中2017年9月19日至2019年5月17日每月部分提取逐月偿还购房贷款本息均为990元左右；2019年6月19日至2019年11月19日每月部分提取逐月偿还购房贷款本息月均为1,250元左右。还查明，原告胡某某名下上海农商银行个人贷款对账单中账号为XXXXXXXXXXXXXXXXX，贷款本金78万元，截止2019年12月20日，实际已还本金93,166.81元，已还利息83,788.01元，贷款本金余额为686,833.19元。审理中，原告称201室房屋首付款中的32万元是双方父母各半出资16万元，贷款78万元，后201室房屋于2017年1月交房后即由原、被告一同出资进行了装修，花费约15万元左右。被告确认201室房屋首付是32万元，贷款是78万元，本想贷款80万元，因其公积金贷不出40万元，故其又垫了2万多元进去作为首付；对交房的时间无异议，亦认可交房之后就进行装修，但认为装修费用并非用原、被告的钱，而是用双方父母的钱，一共8万元，其父母出了4万元，根据原告父亲的记账，装修的事情由原告父亲一手操办，具体装修花了多少钱其不清楚。审理中，原告提供其三张银行卡的交易明细，证明原、被告婚后的消费，其中工商银行卡中大笔开销8万元左右用于婚后去日本旅游产生的团费、餐费等，故其所有存款都已用于日常生活消耗，无可供分割的夫妻共同财产。被告对原告三张银行卡的交易明细无异议，认可2015年12月20日确实是原、被告及双方的母亲共4人去日本旅行花费约76,000元，现确认原告的存款已没有可以分的钱款。审理中，被告称，根据原告父亲手写记账单复印件(2017年10月原告父亲来协商离婚及财产分割时所给)，结婚时，男方收到宾客礼金6.7万元，女方收到宾客礼金10万元，共有16.7万元，其把6.7万元交给女方了，但女方到底收了多少礼金其没证据，因结婚前原、被告没有共同存款，故去日本旅行花费的76,000元应该是用了礼金。原告认为其父亲日常确有记账习惯，但不可能记录所有收支明细，其父亲曾于2017年就双方离婚及财产分割事宜与被告父母进行过协商，但时间久远，已无账本原件可核对，对复印件的真实性不予认可，且双方收到的礼金均已在购房款、装修费中消耗完毕。审理中，被告称婚后其把自己的工资卡交给原告的，实际是原告父亲在管理，认为根据原告父亲手写记账单复印件，其从2015年11月11日至2017年8月30日的工资总收入有128,400元，支出92,888.50元，其剩余的35,511.50元要求原告归还，原告工资的剩余部分归原告，不需要分割。原告认为，被告所说的2017年8月30日前的工资卡余额无法确认，如有也已用于支付201室房屋的物业费、车位费、房屋贷款等，已全部消耗完毕，没有余额；2017年9月双方分居之后，其未再领取使用被告的工资，工资卡后已还给被告。被告确认2017年10月后的工资均由其自行使用。审理中，经原告申请，本院依法委托上海城市房地产估价有限公司对201室房屋及311室车位的房地产价格进行评估，该公司于2019年12月18日出具评估报告，载明价值时点为2019年12月13日，201室房屋(室内已装修)的建筑面积为93.55平方米，评估单价为21,165元/平方米，评估总价为198万元；311室车位建筑面积33.87平方米，评估总价7万元，合计房地产总价为205万元。原、被告对此评估结果均无异议。审理中，被告提出要求原告返还属于其所有的黄金项链一条、黄金方戒一只、黄金对戒中的男式戒指一只，原告表示同意并已将上述三件首饰实际返还给被告。上述事实，由当事人陈述、结婚证、(2017)沪0115民初93290号民事判决书、(2018)沪0115民初61529号民事判决书、上海市不动产登记簿信息、(2017)浦字不动产权第018587号不动产权证、个人住房公积金查询单、上海农商银行个人贷款还款对账单、银行卡交易明细清单、房租租赁合同、完税证明、维修基金收款凭证、上海增值税普通发票、上海市商品房预售合同、上海市商品房出售合同、住房公积金个人住房抵押借款合同、房地产估价报告等证据证实。本院认为，本案原告现第三次起诉要求离婚，被告当庭表示同意离婚，且原、被告自2017年9月分居至今已逾二年，可见双方已无和好或共同生活的意愿，夫妻感情确已破裂，故本院对原告要求离婚的诉请予以准许。关于原告主张201室房屋及311室车位归原告所有，剩余贷款由原告继续归还，原告愿按照评估的房屋价值扣除剩余贷款后支付被告50%的房屋折价款为683,596.82元，并要求被告配合办理产权变更登记手续的问题，被告表示同意原告的该项主张，由原告取得房屋并支付其房屋折价款683,596.82元，并无不当，本院予以照准。关于被告主张要求原告返还其2017年9月时所剩的工资余额35,511.50元问题。原告表示夫妻双方婚后财产已用全部用于201室房屋及311室车位的购房款、装修款、房屋还贷、日常生活开销，故已无共同财产可供分割。本院认为，首先，被告所称的截止2017年9月的工资余额35,511.50元系基于其提供的原告父亲所记账目复印件，原告对此不予认可，即使存在实际记账记录，因该记账仅是案外人自行制作，并非原、被告本人核对后经双方确认一致的数额，本院无法核实该数额的真实性。其次，被告自认其未参与201室房屋的装修事宜，均由原告父亲负责装修，装修时双方父母各出资4万元，但实际装修花费多少其不清楚，原告则认为装修花费约15万元，双方对装修的实际费用陈述不一。再次，对于201室房屋的还贷、装修、购买311室车位等家庭重大开支，被告未举证证明其在婚后另行单独支付过大笔的费用支出，本院结合原、被告双方陈述的结婚时所收礼金的情况、婚后双方的工资收入、201室房屋的购房款项来源、还贷支出、房屋契税支出、维修基金支出、装修支出、购买311室车位、婚后赴日本旅游大笔支出等情况，本院认为原告所述的夫妻双方婚后财产已用全部用于购房、装修、还贷及日常生活开销的意见，尚属合理，故对被告要求原告返还工资余额的问题，本院不予采纳。关于被告主张2017年10月分居之后的房租应作为夫妻共同财产进行分割问题。根据原告提供的租赁合同及原告自认201室房屋及车位出租至今，可见自2017年9月5日至今，201室房屋及311室车位的租金收益为每月2,500元，原、被告虽自2017年9月开始分居，但原、被告仍为201室房屋共同还贷，亦未对夫妻双方的财产进行书面明确约定所有，故该收益仍属于夫妻共同财产。由于原、被告分居后自2017年10月起，双方除为201室房屋及311室车位共同还贷、支付物业费、车位管理费外无其他共同支出，故对扣除该些费用后的收益可以进行分割。本院结合原告的公积金账户从2017年9月19日至2018年6月19日每月部分提取逐月偿还购房贷款本息均为960元、2018年7月19日至2019年3月19日每月部分提取逐月偿还购房贷款本息均为1,570元、2018年4月18日至2020年1月19日每月部分提取逐月偿还购房贷款本息均为1,930元左右；被告的公积金账户从2017年9月19日至2019年5月17日每月部分提取逐月偿还购房贷款本息均为990元左右、2019年6月19日至2019年11月19日每月部分提取逐月偿还购房贷款本息月均为1,250元左右；原告已支付的201室房屋物业费及311室车位管理费的情况，以租金收益相抵后的剩余部分双方可各半分享，本院酌情确定原告应支付给被告房屋租金收益10,000元。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条第一款、第三十二条第二款的规定，判决如下：一、准予原告胡某某与被告陆某离婚；二、确认现登记在原告胡某某和被告陆某名下的上海市浦东新区南汇新城镇港辉路XXX弄XXX号XXX室及地下1层车位(人防)311室归原告胡某某所有，该房屋的剩余贷款由原告胡某某负责归还,被告陆某于本判决生效之日起十五日内协助原告胡某某办理该房屋的产权变更登记手续；三、原告胡某某于本判决生效之日起十五日内给付被告陆某房屋折价款683,596.82元；四、原告胡某某于本判决生效之日起十五日内给付被告陆某房屋租金收益10,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,950元，减半收取计5,475元(原告胡某某已预交)，由原告胡某某负担2,737.50元，被告陆某负担2,737.50元；鉴定费6,860元(原告胡某某已预交)，由原告胡某某负担3,430元，被告陆某负担3,430元，上述被告陆某应负担款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  胡雪梅二〇二〇年三月二十三日书记员  童 楠附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：重婚或有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；因感情不和分居满二年的；其他导致夫妻感情破裂的情形。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。