湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初1704号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行，住所地湖南省宁乡市玉潭街道紫金路139号。法定代表人：戴杰，系该行行长。委托诉讼代理人：谢德安，系原告行信贷部工作人员。委托诉讼代理人：陈昌道，湖南俊彦律师事务所律师。被告：李宪，男，1954年7月7日出生，汉族，住湖南省。被告：谢菊华，女，1951年2月1日出生，汉族，住湖南省。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行（以下简称邮政银行宁乡支行）与被告李宪、谢菊华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈昌道到庭参加诉讼，被告李宪、谢菊华经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邮政银行宁乡支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告李宪、谢菊华共同偿还原告借款本金600?903.16元，利息105?586.94元（利息包含正常利息及逾期还款产生的罚息，已计算至2020年2月13日，后段按约定利息顺延计算），律师费用28?259元，合计734?749.1元；2、请求判令原告对被告方提供的抵押房产优先受偿；3、由被告方承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年4月30日，被告李宪作为借款人与原告签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定原告给被告126万元的贷款额度授信，期限为120个月，如不能按期偿还借款，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%。当日被告李宪、谢菊华与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定以名下自有房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年9月21日，被告李宪出具贷款借据，贷款125万元，期限为一年，年利率6.351%，还款方式为按周期结息到期还本，原告发放贷款共计125万元。后经原告多次催收，被告仍不予支付，故原告提起诉讼。被告李宪、谢菊华未到庭应诉，未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据。被告李宪、谢菊华未到庭参加诉讼，视为其对举证、质证权利的放弃。原告向本院提交以下证据：证据1、个人额度借款合同，拟证明原被告存在金融借款合同关系；证据2、借据，拟证明被告向原告借款的事实；证据3、个人最高额抵押合同、不动产登记情况表，拟证明被告与原告签订抵押合同，以名下房屋提供抵押并办理了抵押登记的事实；证据4、贷款申请表、结婚证，拟证明两被告系夫妻关系，两被告承诺共同还款的事实；证据5、还款明细，拟证明被告偿还本息的事实；证据6、委托代理合同、发票，拟证明原告委托湖南俊彦律师事务所代理本案，并支付相应的代理费。对原告提交的所有证据，本院认为来源和形式合法，内容真实，与本案相关联，故本院确认为本案有效证据。根据已确认的证据及庭审查明情况，本院确认如下案件事实：李宪、谢菊华系夫妻关系。2014年4月21日，李宪、谢菊华向原告出具《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，李宪声明：贷款主要用途为购买新设备等，谢菊华声明：其系借款人李宪的配偶，同意借款人向原告行申请贷款，同意用本申请书所列的抵押物抵押，承诺与借款人共同偿还贷款。2014年4月30日，李宪（借款人、甲方）与邮政银行宁乡支行（贷款人、乙方）签订《个人额度借款合同》，主要约定：1、本合同所称授信额度，指乙方根据甲方的信用评价、财务状况及甲方提供的担保等因素综合确认，甲方在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额；对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，甲方可以连续申请借款，本合同项下的额度借款至借款人按照本合同约定使用额度所发生的借款，本合同项下授信额度金额为壹佰贰拾陆万元，在额度支用期间，甲方可以循环使用上述额度；2、额存续期最长为120个月，自2014年4月30日至2024年4月30日；3、甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款止，以借据记载为准；4、本额度借款合同项下所有贷款仅用限于借款人用于经营；5、本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；6、对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定；7、每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；8、甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；9、甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。2014年4月30日，谢菊华（抵押人、甲方）、李宪（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订《个人最高额抵押合同》，主要约定：1、为确保李宪（债务人）与乙方于2014年4月30日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同（统称主合同）的履行，甲方愿意提供金额为人民币壹佰贰拾陆万的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2014年4月30日至2024年4月30日；2、抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人的如下债权，主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等；3、甲方以登记在谢菊华名下位于宁乡县回龙铺镇万寿山社区101-301号、不动产证权证号为71××06号的房产设定抵押，同日，双方就抵押房产办理了宁房他证回龙铺字第××号他项权证，原告取得上述抵押房产的抵押权。2018年9月21日，李宪向原告邮政银行宁乡支行出具借据两份，分别为：1、编号为4399997Ｑ11809261907501的借据载明：借款人李宪，放款账号户名李宪，放款账号60×××16，借款金额壹佰万整，借款期限2018年9月21日至2019年10月16日，年利率6.351%，借款用途建材批发，还款方式按周期结息到期还本；2、编号为4399997Ｑ11809261997201的借据载明：借款人李宪，放款账号户名李宪，放款账号60×××16，借款金额贰拾伍万元整，借款期限2018年9月21日至2018年10月21日，年利率6.351%，借款用途建材批发，还款方式按周期结息到期还本。同日，原告向被告发放贷款1?250?000元。借款后，被告仅偿还了部分借款本息，截至2020年2月13日，被告总计欠原告借款本金600?903.16元，利息及逾期利息105?586.94元（借期内年利率为6.351%，逾期年利率为9.5265%）。为追索本案债权，原告邮政银行宁乡支行与湖南俊彦律师事务所于2020年1月19日签订不良贷款诉讼代理服务协议，邮政银行宁乡支行委托湖南俊彦律师事务所以合法的方式对不良贷款等进行诉讼，代理期间从2020年1月20日至2020年7月19日止，对贷款逾期90天以上/已核销的个人商务贷、消费贷、小企业法人贷等按照通过诉讼方式回收金额的4%支付代理费，2020年3月26日湖南俊彦律师事务所向邮政银行宁乡支行出具了金额为28?259元的服务费发票。本院认为，涉案的《贷款申请表》《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故各方当事人均应当按照约定全面履行义务，被告李宪、谢菊华应依约偿还原告借款本金600?903.16元，利息105?586.94元（利息已计算至2020年2月13日，后段利息按照年利率9.5265%的标准支付至借款实际清偿之日止）。关于律师费，双方约定律师费用由违约方承担，原告主张律师费28?259元并提交了代理合同和发票，该费用不违反司法行政部门规定的收费标准，本院予以支持。根据原告与被告李宪、谢菊华签订的《个人最高额抵押合同》，原告就其抵押财产折价、变卖、处置后的价款享有优先受偿权，被告李宪、谢菊华应当以抵押的财产在抵押贷款金额范围内对借款本息、律师费等承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李宪、谢菊华于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行偿还本金600?903.16元，利息105?586.94元（利息已计算至2020年2月13日，后段利息按照年利率9.5265%的标准支付至借款实际清偿之日止）；二、被告李宪、谢菊华于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行支付律师费28?259元；三、被告李宪、谢菊华以登记在谢菊华名下的位于宁乡市回龙铺镇万寿山社区101-301号（房屋产权证号：71××06）的房屋对李宪、谢菊华的第一、二项债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11?148元，减半收取5574元，由被告李宪、谢菊华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谢苗苗二〇二〇年三月三十日书记员  彭璐璐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。