北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京03民终3890号上诉人（原审被告）：程峰，男，1979年4月12日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。委托诉讼代理人：郑红，程峰之妻，住河北省廊坊市固安县。被上诉人（原审原告）：北京聚能恒通供热科技有限公司，住所地北京市昌平区回龙观建材城西路87号2号楼13层1单元1323。法定代表人：孙超，总经理。委托诉讼代理人：刘印，北京伦辉律师事务所律师。上诉人程峰因与被上诉人北京聚能恒通供热科技有限公司（以下简称聚能恒通公司）供用热力合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2019）京0112民初32074号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。程峰向本院提出上诉请求：1、依法撤销北京市通州区人民法院（2019）京0112民初32074号民事判决第一项，依法改判驳回聚能恒通公司的全部诉讼请求；2.本案全部诉讼费用由聚能恒通公司承担。事实和理由:一、一审法院对于程峰的答辩意见记载有误，程峰的答辩意见是：在聚能恒通公司具有合理合法的经营者身份的前提下，没有恶意侵害程峰权益的基础上，实施了供暖行为的情况下，程峰愿意遵守国家规定支付供暖费。二、程峰为涉案房屋的业主，根据程峰提交的《商品房使用说明书》和小区《临时管理规约》的规定，涉案小区供暖应采取热计量分户方式收取费用，而非按面积供热缴费，业主享有相关知情权和监督权。聚能恒通公司侵犯程峰合法权益在先，一审法院忽视程峰提交的证据，有违公平公正原则。三、聚能恒通公司出具的《说明》仅仅是单方面涉及了其与涉案小区物业管理公司之间的相关事宜，并未获得程峰的认可，与程峰无关。四、聚能恒通公司提交的《供暖系统设备实施运行及保养维修合同》中涉及到商业供暖费减去中标价返还给物业公司的条款，该约定属于损害第三方业主利益基础上的获利行为，违反合同法的规定，应属无效合同。五、程峰不清楚一审法院计算供暖费的依据和公式，程峰提供的证据已经证明了聚能恒通公司不具备合法身份，侵犯了程峰的合法权；一审法院适用法律亦存在错误。聚能恒通公司答辩称，同意一审法院判决，不同意程峰的上诉请求，要求维持原判。聚能恒通公司向一审法院提出诉讼请求：1.判令程峰支付聚能恒通公司2014年11月15日至2015年3月15日的供暖费3910元，支付2015年3月16日至2017年4月30日期间的迟延给付利息531元及2017年5月1日至实际给付之日止的延期给付利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）；2.判令程峰支付聚能恒通公司2015年11月15日至2016年3月15日的供暖费3239.80元，支付2016年3月16日至2017年4月30日期间的迟延给付利息232元及2017年5月1日至实际给付之日止的延期给付利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）；3.判令程峰支付聚能恒通公司2016年11月15日至2017年3月15日的供暖费3239.80元，支付2017年3月16日至2017年4月30日期间的迟延给付利息23元及2017年5月1日至实际给付之日止的延期给付利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）；4.诉讼费由程峰承担。一审法院经审理认定以下事实：程峰系涉案房屋的业主，于2015年3月25日收房。涉案房屋规划用途为办公，建筑面积为55.86平方米，聚能恒通公司系涉案房屋所在小区的供暖公司，为程峰涉案房屋使用天然气进行采暖。2014-2015年度采暖季的供暖费用为70元/建筑平方米·采暖季，2015-2016年度采暖季的供暖费用为58元/建筑平方米·采暖季，2016-2017年度采暖季的供暖费用为58元/建筑平方米·采暖季。经核实，程峰尚欠聚能恒通公司2015年11月15日至2016年3月15日的供暖费3239.88元，2016年11月15日至2017年3月15日的供暖费3239.88元，共计6479.76元未交纳。该院于2019年9月29日向程峰公告送达起诉书副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。另查，根据程峰提供的涉案房屋《商品房使用说明书》记载，涉案房屋“户内采暖系统采用分户计量，热计量表设于管井内，散热器采用铜铝复合散热器”；该小区《临时管理规约》规定，业主“对本物业区域共同部位、共同设施设备和相关场地，专项维护资金的使用和管理情况享有知情权和监督权”。2016年8月14日，涉案房屋的物业管理公司广东康景物业服务有限公司北京分公司出具《说明》，同意聚能恒通公司与该公司2014年10月1日签订的《供暖系统设备设施运行及保养维修合同》中约定的2014年-2017年的供暖费改由聚能恒通公司自行收取，至合同结束前的供暖费用也由聚能恒通公司自行收取。2019年11月15日，该小区的现供暖单位北京华博恒通供热服务有限公司依据北京市发展和改革委员会京发改【2019】1545号文件，将超高房屋2019年至2020年的供暖费价格调整为按照44.075元/平方米收取。一审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据该院查明的事实，聚能恒通公司依据《供暖系统设备设施运行及保养维修合同》在2014-2015、2015-2016、2016-2017年度为涉案房屋所在小区进行了集中供暖，程峰作为涉案房屋的业主，双方之间构成事实上的供用热力合同关系。现聚能恒通公司为程峰提供供暖服务，程峰应当及时向聚能恒通公司交纳相应的供暖费，故聚能恒通公司向程峰主张供暖费并无不妥，但聚能恒通公司主张在程峰未入住前的供暖费及主张的延期给付利息的请求，缺乏相应的依据，该院不予支持。程峰关于供暖未分户计量，自己收房后未实际入住，按照现行供暖费收费标准交纳所欠缴供暖费的辩解意见，以及《供暖系统设备设施运行及保养维修合同》、《说明》未经程峰同意的辩解意见，均不能构成程峰拒绝交纳供暖费的理由，故该院对程峰的辩解意见不予采信。聚能恒通公司主张的供暖费不高于该院核实的数额，该院对此不持异议。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决：一、程峰给付聚能恒通公司2015年11月15日至2016年3月15日的供暖费3239.80元，2016年11月15日至2017年3月15日的供暖费3239.80元，共计6479.60元，于判决生效后7日内执行清；二、驳回聚能恒通公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，程峰向本院提交了视频及录音资料若干，用以证明2016年12月对方收费人员不收供暖费，供暖费标准不一。聚能恒通公司表示上述证据均不属于二审新证据。本院经审查后认为，因程峰提交的上述证据不属于民事诉讼程序规定的二审新证据的范畴，且亦无法证明程峰的主张，本院对其不予采信。聚能恒通公司二审期间未提交新的证据。本院对一审法院查明的其他事实予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点为，程峰是否应当向聚能恒通公司支付拖欠的供暖费用。本案中，根据法院查明的事实，程峰系诉争房屋的所有权人，聚能恒通公司与程峰之间虽未签订供热合同，但聚能恒通公司与程峰所在涉案小区物业管理公司之间签订了《供暖系统设备设施运行及保养维修合同》，约定涉案小区的供热设备设施交由聚能恒通公司运行，聚能恒通公司实际向程峰提供了供热服务，程峰亦实际接受了聚能恒通公司提供的供热服务，双方形成事实上的供用热力合同关系。程峰既然享受了聚能恒通公司提供的供暖服务，理应及时交纳供暖的相关费用。现程峰未交纳2015年11月15日至2017年3月15日期间2个供暖季的供暖费，聚能恒通公司起诉要求程峰交纳，于法有据，本院应予支持。关于供暖费标准问题，涉案房屋规划用途为办公，诉争《供暖系统设备设施运行及保养维修合同》约定，供暖价格如遇政府调价，按政府价格执行。现聚能恒通公司提交的供暖收费确认函及下调公告等证据显示，其主张的诉争期间的供暖费标准并未违反北京市政府相关部门规定的非居民供热价格标准，一审法院依据诉争房屋面积核算的供暖费金额符合法律规定，依法应予维持。关于程峰上诉主张聚能恒通公司未实行分户计量收取，侵害业主权益一节，因该上诉意见不构成其拒绝交纳供暖费的有效抗辩，本院不予采信。关于程峰上诉主张诉争《供暖系统设备设施运行及保养维修合同》关于费用返还的条款侵害了业主第三方利益，应属无效以及一审法院适用法律有误等理由，因供暖合同中所涉预提配合费条款系合同双方就委托供暖系统设备设施运行、保养、维修、调试服务所作出的交易安排，程峰上述关于该条款损害业主利益的意见缺乏事实和法律依据，本院均不予支持。综上所述，程峰的上诉请求没有事实及法律依据，本院不予采信。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费158元，由程峰负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长  田 璐审 判 员  金妍熙审 判 员  高 贵二〇二〇年三月二十日法官助理  郭欣欣书 记 员  崔浩然-2--1-