江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0581民初710号 原告：苏州银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢101、102号，统一社会信用代码913205815738469780。 主要负责人：詹巍，该行行长。 委托诉讼代理人：陈艳，江苏正大发展律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈志荣，江苏正大发展律师事务所律师。 被告：李启伟，男，汉族，1981年10月2日出生，住所地常熟市。 被告：单丽英，女，汉族，1982年2月17日出生，住所地常熟市。 被告：常熟市鑫博伟针纺织有限公司，住所地常熟市东南开发区银河路158号，统一社会信用代码91320581088006676D。 法定代表人：李启伟，该公司总经理。 原告苏州银行股份有限公司常熟支行（以下简称“苏州银行”）与被告李启伟、单丽英、常熟市鑫博伟针纺织有限公司（以下简称“针纺织公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序于同年3月26日公开开庭进行了审理。原告苏州银行委托诉讼代理人陈艳到庭参加诉讼。三被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告苏州银行请求本院判令：1.判令被告李启伟归还原告贷款本金人民币（以下币种如无特别说明，均指人民币）190万元，支付截至2019年12月9日的利息20203.33元、复利79.26元(本息合计1920282.59元)，并支付自2019年12月10日起至实际清偿日止按《个人借款合同（额度版）》、借款凭证和借款支用单约定的利息、罚息和复利。2.判令被告李启伟支付原告为实现债权支出的律师费7.5万元。3.判令被告单丽英、针纺织公司对上述债务承担连带保证责任。4.折价、拍卖、变卖被告李启伟、单丽英抵押的三里桥东新居8幢501房屋及土地所得价款款优先受偿上述债务。5.诉讼费用由三被告承担。事实与理由：原告根据与被告李启伟订立的个人借款合同向其发放贷款190万元，被告单丽英和针纺织公司作为保证人与原告订立个人贷款最高额保证担保合同，被告李启伟、单丽英以房屋作抵押。因被告李启伟未能按约还款，原告诉至法院。 三被告未应诉、未答辩、未提交证据。 经审理查明：被告李启伟与被告单丽英系夫妻关系，被告李启伟系被告针纺织公司唯一股东。 主债务合同：2018年3月14日，被告李启伟(借款人)与原告（贷款人）签订编号为BC2018031400000448的《个人借款合同（额度版）》（以下简称“借款合同”），约定：原告授信给被告李启伟额度272万元。具体内容以个人额度借款支用单、借款借据记载为准。贷款人有权计收逾期罚息和复利，宣布本息提前到期，立即收回贷款。罚息：逾期还款按约定借款利率上浮50%计收；未按约定用途使用贷款按贷款利率加收100%计收罚息。借款额度最高272万元，额度期限自2018年3月14日起至2023年3月14日止。本合同项下借款人负有的全部债务包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费用、财产保全费、强制执行费等。 保证担保：2018年3月14日，原告苏州银行与被告单丽英、针纺织公司订立编号为2018031400000182的《个人贷款最高额保证担保合同》（以下简称“保证合同”）。合同约定：单丽英和针纺织公司为李启伟前述主合同项下债务人的实际债务提供连带责任保证担保。保证范围：为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项。被担保的债权之最高本金余额272万元。保证期间：主合同项下贷款为分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起二年。若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致贷款被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的贷款提前到期之日起二年。被告针纺织公司为此作出了股东会决议。除本保证外又有物的担保(包括主合同债务人提供抵押/质押担保)的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，保证人对此同意。 抵押担保：2018年3月14日，原告苏州银行（抵押权人）与被告李启伟、单丽英（抵押人）订立编号为2018031200000121的《个人贷款最高额抵押担保合同》（以下简称“抵押合同”）。约定：李启伟、单丽英以名下不动产为担保主合同项下债务提供最高额抵押担保，抵押率100%。该房屋已于2018年4月4日办理抵押登记，他项权利证书号载明：苏(2018)常熟市不动产证明第××号；房产地址：常熟市三里桥东新居8幢501；不动产权证书号：苏(2017)常熟市不动产权第××号。担保债权的最高本金余额：272万元。债权期限自2018年3月14日至2023年3月14日。担保范围：抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费用、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项。抵押权人有权自行选择实现担保权利的方式和清偿顺序。 三被告向原告确认了各自的送达地址。 2019年4月9日，原告苏州银行向被告李启伟放款190万元。编号为2019040900000627的借款凭证和借款支用单载明：借款金额190万元，借款期限自2019年4月9日至2020年4月9日。每月还款日：15日。借款用途：进货。利率：浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率4.35%上浮60%，执行年利率6.96%。还款方式：按月结息，到期还本。还款计划表载明了每月应还的利息，自2019年5月15日起至2020年4月9日止。 2019年11月开始，被告李启伟未能依约按时足额还款。 原告于2019年11月26日分别向三被告发出贷款提前到期通知书，宣布贷款提前到期，要求三被告承担相应的还款义务和担保责任。截至2019年12月9日，被告李启伟结欠原告本金190万元、利息20203.33元，复利79.26元。 以上事实，有（1）原告提交的原告营业执照复印件、被告李启伟、单丽英身份证复印件、结婚证复印件、被告针纺织公司营业执照复印件、工商信息打印件；（2）三被告送达地址确认书；（3）个人借款合同及其附件、借款支用单、借款凭证；（4）个人贷款最高额保证担保合同、股东会同意提供担保决议；（5）个人抵押贷款最高额抵押担保合同、不动产登记证明及抵押信息查询打印件；（6）贷款提前到期通知书、邮寄凭证、投递记录；（7）还款计划表、还款记录、欠息清单；（8）委托代理合同；（9）当事人陈述和法庭笔录等证实。 本院认为，当事人之间订立的借款合同、保证合同、抵押合同依法成立并生效,本案抵押权亦已经依法设立。原告依约发放借款，被告李启伟未依约足额还本付息，已构成违约。原告有权要求被告李启伟归还欠款本金并承担违约责任。原告主张的律师费，具有合同依据，符合相关规定的计算标准，本院予以支持。被告单丽英、针纺织公司作为连带保证人，应当对被告李启伟所负原告全部债务在保证责任范围内承担清偿责任。原告亦有权就被告李启伟、单丽英抵押的不动产在担保范围内进行受偿。三被告不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李启伟于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司常熟支行贷款本金190万元，支付截至2019年12月9日的利息20203.33元、复利79.26元，并支付自2019年12月10日起至实际清偿日止按《个人借款合同（额度版）》、借款凭证和借款支用单约定的利息、罚息和复利； 二、被告李启伟于本判决生效之日起十日内支付原告苏州银行股份有限公司常熟支行律师费7.5万元； 三、被告单丽英、常熟市鑫博伟针纺织有限公司对被告李启伟所负原告苏州银行股份有限公司常熟支行以上第一、二项债务在担保范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、原告苏州银行股份有限公司常熟支行有权以被告李启伟、单丽英提供抵押的常熟市三里桥东新居8幢501不动产[不动产产权证书号：苏(2017)常熟市不动产权第××号]折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款在最高额272万元范围内优先受偿本案债权。 （被告履行给付金钱义务，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号或汇入常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取11379元、财产保全申请费5000元，诉讼费用合计16379元，由被告李启伟负担，被告单丽英、针纺织公司负连带清偿责任。被告负担的诉讼费用应于本判决生效之日起十日内向本院交纳，原告预交的诉讼费用本院予以退还。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。 审判员 陈 林 二〇二〇年三月三十一日 书记员 陆晓妍 主要法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。