陕 西 省 韩 城 市 人 民 法 院民 事 判 决 书(2020)陕0581民初343号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司韩城市支行负责人：杨少雄，男，汉族，系该行行长。委托诉讼代理人：任姣丽，陕西行天律师事务所律师，特别授权。被告：张辉，男，汉族，高中文化。被告：郭梅娜，女，汉族，中专文化。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韩城市支行与被告张辉、郭梅娜借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韩城市支行委托诉讼代理人任姣丽到庭参加了诉讼，被告张辉、郭梅娜经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令第一被告偿还原告借款本金人民币71771.48元及利息、罚息13581.09元，合计人民币85352.57元（止2019年12月19日）并从2019年12月20日起，由该本金按合同约定的利息及罚息计算至第一被告履行还款义务完毕之日止；2、判令第一、二被告以其位于韩城市招商区XX小区XX号楼XX单元XX层XX户的房产在其价值范围内对以上借款本息承担抵押担保责任；3、诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2012年5月14日，原告与第一被告签订《个人额度借款合同》，约定原告向第一被告提供授信额度金额为250000元的借款，第一被告可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2012年5月14日至2022年5月14日，额度存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。同日，原告与第一、二被告签订《个人最高额抵押合同》，约定第一、二被告以其名下位于韩城市招商区XX小区XX号楼XX单元XX层XX户的房产对上述借款提供最高额抵押担保，担保债权确定时间为2012年5月14日至2024年5月14日。2012年5月14日、2014年5月9日第一被告分别向原告借款250000元、65000元，以上两笔借款已经还清；2016年5月27日，第一被告再次在原告处借款96000元，借款期限60个月（2016年5月27日至2021年5月27日），借款年利率为7.125%，还款方式为等额本息，但第一被告拿到该笔贷款后严重违反合同约定，不按合同约定还本息，经原告多次向被告催要，但被告推诿不还。现原告诉至法院，提出上述诉讼请求。开庭审理中，原告为支持自己的主张，提供了如下证据：第一组证据： 个人额度借款合同1份；证明：1、2012年5月14日，原告与第一被告签订了个人额度借款合同，约定原告向第一被告提供授信额度金额为25万元整的贷款，在额度支用期内，第一被告可以循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2012年5月14日至2022年5月14日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；贷款用途为进货周转；第一被告未按合同约定日起偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起按照贷款年利率的1.5倍计收罚息至拖欠本息全部清偿之日止；额度内任意一笔借款的最长逾期超过90日或累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款。第二组证据： 1、个人最高额抵押合同1份；2、韩房权证字第00026370号房产证1份；3、韩城市房地产抵押合同一份；4、韩房他证字第00008647号不动产登记证明1份；证明：1、2012年5月14日，第一、二被告与原告签订个人最高额抵押合同，约定第一、二被告以其名下位于韩城市招商区XX小区XX号楼XX单元XX层XX户的房产对上述借款提供最高额抵押担保，担保债权确定期间为2012年5月14日至2024年5月14日；担保范围为主合同项下发生的各项信贷业务的本金，利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人违反主合同的约定，原告有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行动。2、抵押合同签订后，原告与第一、二被告在韩城市不动产登记局对上述房屋办理了最高额抵押权登记。第三组证据： 1、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单1份；2、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据1份；证明：1、经第一被告申请支用，2016年5月27日原告向第一被告发放贷款9.6万元，借款期限60个月（从2016年5月27日至2021年5月27日），年利率为7.125%，逾期利率（罚息）10.6875%，还款方式为等额本息。第四组证据： 1、还款计划表1份；2、还款明细、还款流水各1份；证明：1、按照还款计划被告未按时归还本息且逾期超过90日未偿还；2、截止2020年1月8日，被告共偿还借款本金24228.52元。被告张辉、郭梅娜未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年5月14日，原告与被告张辉签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告张辉提供授信额度金额为250000元的借款，被告张辉可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2012年5月14日至2022年5月14日，额度存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。同日，原告与被告张辉、郭梅娜签订《个人最高额抵押合同》，约定被告张辉、郭梅娜以其名下位于韩城市招商区XX小区XX号楼XX单元XX层XX户的房产对上述借款提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记，登记号为：韩房他证字第00008647号，担保债权确定时间为2012年5月14日至2024年5月14日。2016年5月27日，被告张辉在原告处借款96000元，借款期限60个月（2016年5月27日至2021年5月27日），借款年利率为7.125%，还款方式为等额本息，被告张辉贷款后截止2020年1月8日共偿还借款本金24228.52元，其余未按合同约定还本付息，现原告诉至法院，提出上述诉讼请求。上述事实，有当事人陈述、借款合同、抵押合同等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，原、被告之间的借款合同依法成立有效，借款人未按约定还款付息，原告据此要求被告张辉偿还借款本息，符合法律规定，被告张辉、郭梅娜与原告签订最高额抵押担保合同，符合法律规定，故对原告要求二被告承担相应抵押担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：一、被告张辉于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韩城市支行借款本金人民币71771.48元及利息8104.6元、逾期利息5476.49元（止2019年12月19日），合计人民币85352.57元，另自2019年12月20日起以借款本金71771.48元为基数按照年利率7.125％以及逾期利率（即年利率10.6875％）计付利息至借款还清之日止。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韩城市支行对被告张辉、郭梅娜所有的位于韩城市新城招商区XX小区XX号楼XX单元XX层XX户房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1947元，减半收取计973.5元，由被告张辉、郭梅娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。   审  判  员     高   翔二〇二〇年三月二十七日 书  记  员     梁   茜  1