山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1083民初3651号 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司。住所地乳山市胜利街101号。 法定代表人张信航，董事长。 委托诉讼代理人宋利民，山东北斗星辰律师事务所律师。 委托诉讼代理人刘冠群，山东北斗星辰律师事务所律师。 被告威海市祥诚果蔬食品有限公司。住所地乳山市育黎镇驻地。 诉讼代表人姜玉萍，系该公司股东。 被告姜玉萍，女，1957年1月9日出生，汉族，住乳山市。 上述二被告之委托诉讼代理人倪振华，男，1982年1月26日出生，汉族，住乳山市。 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司（以下简称乳山农商行）诉被告威海市祥诚果蔬食品有限公司、姜玉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。乳山农商行之委托诉讼代理人刘冠群、威海市祥诚果蔬食品有限公司及姜玉萍之委托诉讼代理人倪振华到庭参加诉讼。因倪洪祥去世，乳山农商行于2020年3月19日撤回对倪洪祥的起诉。本案现已审理终结。 乳山农商行向本院提出诉讼请求：一、要求威海市祥诚果蔬食品有限公司偿还借款本金110万元及利息；二、要求威海市祥诚果蔬食品有限公司支付律师费63000元；三、要求对倪洪祥提供的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权；四、要求姜玉萍对以上款项承担连带清偿责任；五、要求威海市祥诚果蔬食品有限公司、姜玉萍承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年10月9日，乳山农商行下属的育黎支行分别与威海市祥诚果蔬食品有限公司、倪洪祥、姜玉萍签订了流动资金借款合同、抵押合同、保证合同，约定威海市祥诚果蔬食品有限公司借款110万元，倪洪祥以其所有的房产为此次借款提供了房产抵押，并办理了抵押登记；姜玉萍是此次借款的连带责任保证人。合同签订后，乳山农商行按约发放了贷款，但威海市祥诚果蔬食品有限公司、倪洪祥、姜玉萍未按合同履行相应义务。为了维护乳山农商行的合法权益，特具状起诉，请法院依法裁判。 威海市祥诚果蔬食品有限公司、姜玉萍辩称，乳山农商行所述属实。 经审理查明，2015年10月9日，乳山农商行（原乳山市农村信用合作联社，于2016年1月27日更名为乳山农商行）下属的育黎支行（原育黎信用社，于2016年1月27日更名为育黎支行）与威海市祥诚果蔬食品有限公司签订了编号为（育黎农信）流借字（2015）年第2号流动资金借款合同。合同第1.1条约定借款种类为流动资金借款。第1.2.2条约定威海市祥诚果蔬食品有限公司向乳山农商行借款金额为人民币110万元。第1.3条约定借款用途：借新还旧。第1.4约定，借款期限自2015年10月9日始，至2018年10月8日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。第1.5.1条约定本合同项下借款利率采取浮动利率：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率（提款日/合同生效日）与1.4款约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准利率，浮动幅度为上浮75%，合同期内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以每12个月为一期，一期一调整，分段计息。第1.5.2条约定，本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。第1.5.3条约定，借款按月结息的，结息日为每月20日。第1.5.4条约定第一个利息期是从借款人实际提款之日起至第一个结息日止；最后一个利息期是从上一个利息期结束之次日起至最终还款日；其余利息期是从上一个利息期结束之次日起至下一个结息日。第1.5.5条约定如遇中国人民银行调整贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通知借款人。合同第2.1条约定本合同项下借款的担保方式为抵押、保证，具体担保情况如下：保证人:倪洪祥、姜玉萍与贷款人签订合同编号为（育黎农信）保字（2015）年第17号的保证合同；抵押人倪洪祥、姜玉萍与贷款人签订合同编号为（育黎农信）抵字（2015）年第5号的抵押合同。合同第3.1.7条约定借款人在贷款人处开立基本存款账户。合同第4.1条约定借款资金的发放采用贷款人受托支付方式。合同第5.1条约定借款人应按本合同约定按期足额支付利息。第5.4条约定，按实际借款期限和约定执行利率计收利息。合同第8.1条约定本合同生效后，借、贷双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同义务的，即构成违约，并应承担违约责任。第8.3条约定，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。第8.6条约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。 2015年10月9日，为确保威海市祥诚果蔬食品有限公司与乳山农商行签订的编号：（育黎农信）流借字（2015）年第2号流动资金借款合同的切实履行，倪洪祥、姜玉萍为乳山农商行依主合同与威海市祥诚果蔬食品有限公司形成的债权提供连带责任保证。为明确各方权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规等规定，经当事人各方协商一致，签订了编号：（育黎农信）保字（2015）年第17号的保证合同。合同第1条约定被担保的主债权种类、本金数额：中期贷款（借新还旧），本金数额为人民币110万元。合同第2条约定保证担保的范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同第3条约定保证方式：为连带责任保证。合同第4条约定保证期间：4.1保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；4.5若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。合同第7条约定保证责任的承担：7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任；7.2本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。合同第8条约定违约责任：本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下承诺的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。 2015年10月9日，为确保威海市祥诚果蔬食品有限公司与乳山农商行签订的编号：（育黎农信）流借字（2015）年第2号流动资金借款合同的切实履行，倪洪祥、姜玉萍为乳山农商行依主合同与威海市祥诚果蔬食品有限公司形成的债权提供抵押担保。为明确各方权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规等规定，经当事人各方协商一致，签订了编号：（育黎农信）抵字（2015）年第5号的抵押合同。合同第1条约定被担保的主债权种类、本金数额：中期贷款（借新还旧），本金数额为人民币110万元。合同第2条约定抵押担保的范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同第3条约定抵押财产：3.1抵押财产：登记在倪洪祥名下、位于乳山市育黎镇驻地的房屋五栋、土地【房产证号：乳房权证育黎字第××号、20××00号、23××83号、23××84号、23××85号；土地证号：乳国用（2001）字第323号】。3.2上述抵押财产作价人民币（大写）贰佰陆拾伍万柒仟元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。合同第10条约定违约责任：本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下承诺的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。 2015年10月9日，登记在倪洪祥名下、位于乳山市育黎镇驻地的房屋五栋、土地在乳山市住房保障和房产管理局办理了抵押登记手续【他项权证号：乳房他证育黎字第××号；乳他项（2015）第190号】。 2015年10月9日，乳山农商行依合同约定向威海市祥诚果蔬食品有限公司发放借款110万元,贷出日为2015年10月9日，到期日2018年10月8日，月利率7.29167‰。截至本案审理终结，威海市祥诚果蔬食品有限公司未偿还借款本金110万元，并自2018年9月21日开始未按合同约定支付利息。倪洪祥、姜玉萍未按合同约定履行保证责任。 2019年7月22日，乳山农商行为实现债权与山东北斗星辰律师事务所签订了委托代理合同，约定乳山农商行支付律师费63000元。 另查明，倪洪祥与姜玉萍是夫妻关系。 以上事实，有当事人的陈述、流动资金借款合同、抵押合同、抵押清单、保证合同、借款凭证、证明、他项权证、委托代理合同等证据在卷为凭。 本院认为，乳山农商行与威海市祥诚果蔬食品有限公司、倪洪祥、姜玉萍之间签订的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同符合法律规定，应认定为有效合同，对合同双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按合同约定享有权利和履行义务。 因乳山农商行已按合同约定向威海市祥诚果蔬食品有限公司发放了借款，但威海市祥诚果蔬食品有限公司没有按照合同约定履行还款义务，构成违约，应依法承担违约责任，故对乳山农商行要求威海市祥诚果蔬食品有限公司偿还借款本金110万元及利息、支付律师费63000元的诉讼请求，本院依法予以支持。 乳山农商行与姜玉萍签订的保证合同约定姜玉萍为威海市祥诚果蔬食品有限公司的借款提供连带责任保证，故对乳山农商行要求姜玉萍承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。 乳山农商行与倪洪祥、姜玉萍签订的抵押合同约定倪洪祥、姜玉萍以其所有的房地产、土地为威海市祥诚果蔬食品有限公司的借款提供抵押担保，且抵押的房地产、土地也办理了抵押登记，该抵押权有效设立，故对乳山农商行要求对倪洪祥、姜玉萍提供的抵押物按照合同约定在抵押担保债权范围内就该抵押财产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。 2020年3月19日，乳山农商行自愿撤回对倪洪祥的起诉，符合法律规定，本院依法予以准许。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、威海市祥诚果蔬食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还山东乳山农村商业银行股份有限公司借款本金110万元及利息（以110万元为基数，自2018年9月21日起按照合同约定的利率计算，至实际给付之日止）。 二、威海市祥诚果蔬食品有限公司于本判决生效之日起十日内支付山东乳山农村商业银行股份有限公司律师费63000元。 三、山东乳山农村商业银行股份有限公司对登记在倪洪祥名下、位于乳山市育黎镇驻地的房屋五栋、土地【房产证号：乳房权证育黎字第××号、20××00号、23××83号、23××84号、23××85号；土地证号：乳国用（2001）字第323号；他项权证号：乳房他证育黎字第××号；乳他项（2015）第190号】在抵押担保债权范围内就该抵押财产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 四、姜玉萍对上述款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取8167元，保全费5000元，均由威海市祥诚果蔬食品有限公司、姜玉萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  崔常勇 二〇二〇年三月二十五日 书记员  王姣姣