安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0621民初495号 原告：周丙志家庭承包经营户，住所地安徽省濉溪县。 代表人：魏侠，女，1969年12月18日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：周魏兵，男，1990年12月2日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：王士宏，濉溪县临涣镇法律服务所法律工作者。 被告：周某，男，1974年10月8日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：冯干，安徽启宇律师事务所律师。 原告周丙志家庭承包经营户（以下简称周丙志承包户）与被告周某土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周丙志承包户的委托诉讼代理人周魏兵、王士宏，被告周某及其委托诉讼代理人冯干到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周丙志承包户向本院提出诉讼请求：1.判决被告清除承租原告的9.4亩承包耕地上的树木、房屋（楼房四间）等附属物，归还原告的经营权，并参照每年每亩900元的价格计算给付自2019年1月13日至交付之日止的土地占用费；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月12日，原、被告签订土地承包经营权流转合同，约定：被告承租原告的承包耕地9.4亩，租期自2014年1月12日至2019年1月12日，期限为5年，租金为每亩每年900元。合同到期后，原告需对土地春耕春种，要求被告清除租用的原告9.4亩土地上的附属物，将土地交回原告，被告迟迟不予清除。被告在租用的土地上种植树木，违反了合同“不得改变承包经营土地的农业用途”的约定，到期后不按时归还原告的经营权，侵犯了原告的合法权益。为此，诉至人民法院。 周某辩称：1.原告的诉讼请求无事实和法律依据，恳请法院驳回。2.原告与周某就涉案9.4亩土地约定的承包租赁期限为10年，因周某租赁该土地用于种植桃树、经营农场，是长期用地不是短期用地。2014年1月12日，双方签订书面土地承包经营权流转合同，合同约定前5年租赁期限2014年1月12日至2019年1月12日，续租期限是从2019年1月13日往后延续5年。延续租赁的期限的约定，合同上特别注明。2019年全年，周某尚有承租权和享有租赁使用该土地。3.在租赁关系维系过程当中，从2014年至2019年，周某已经给付原告6年的租金。在濉溪县人民法院（2019）皖0621民初2318号案件庭审中已经证实周某已支付，周丙志在法庭当庭也认可，2019年收到被告周某给付的租金，2014年周某也支付给原告青苗费。4.原告出租给周某的涉案土地，已在2019被韩村镇人民政府征用，周某在承租原告土地上栽种的桃树被铲除、房屋被政府征收，造成原告与周某的土地承包合同客观上履行不能。 经审理查明：2014年1月12日，原告周丙志承包户的代表人魏侠与被告周某签订农村土地承包经营权流转合同，双方约定：乙方（周某）承租甲方（周丙志承包户）耕地9.4亩，自2014年1月12日起至2019年1月12日止，期限为5年；土地流转款每年每亩900元，合计人民币8460元，乙方应在每年5月1日前一次性缴清当年土地流转款；乙方不得改变承包土地的农业用途；五年后根据市场小麦价而浮动租金；甲方享有国家和当地政府补贴的政策性资金等。五年租赁期限届满，周丙志承包户收取周某土地租金至2019年，但没有与周某续签租赁合同。周某流转周丙志承包户等人的土地后用于栽植桃树、加盖房屋。2019年夏季，周某承租周丙志承包户的9.4亩土地被濉溪县韩村镇人民政府征收，征地补偿款已汇至周丙志的粮补账户（还有其他被征收的土地补偿款），涉案土地上的桃树及房屋的赔偿款政府已支付至周某名下。 另审理查明：周丙志承包户对出租给周某的9.4亩土地享有合法承包经营权。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，原告周丙志承包户与被告周某于2014年1月12日签订的农村土地承包经营权流转合同为有效合同，合同期限届满后，双方虽然没有续签合同，但周丙志承包户收取了周某2019年的租金，依法应视为不固定期限合同，依法应继续履行。周丙志承包户要求周某清除承租周丙志9.4亩土地上的树木、房屋等附属物，归还经营权，因涉案的土地已被人民政府征收，涉案土地上的桃树及房屋已由政府征收并发放赔偿款至周某名下，故对其此项诉讼请求，本院不予支持；周丙志承包户要求周某支付2019年1月12日至交付土地之日止的土租金，因周某已经支付2019年的租金，且涉案土地已在当年夏季被人民政府征收，故对其此项诉讼请求，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十五条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告周丙志家庭承包经营户的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告周丙志家庭承包经营户负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员 王 平 二〇二〇年三月二十日 书记员 丁子如 附相关法律、司法解释条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。