杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初5926号 原告：布丁酒店浙江股份有限公司。工商登记地：浙江省杭州市下城区朝晖六小区22幢背面二楼202室，住所地浙江省杭州市下城区河东路85号6号楼四层，实际经营地浙江省杭州市下城区河东路85号3号楼5F。 法定代表人：朱晖，董事长。 委托诉讼代理人：康丽、万航宇，该公司员工。 被告：杨青，男，1974年6月15日出生，汉族，住西安市雁塔区。 原告布丁酒店浙江股份有限公司（以下简称布丁公司）与被告杨青特许经营合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2019年12月13日公开开庭进行了审理。原告布丁公司的委托诉讼代理人康丽、万航宇到庭参加诉讼，被告杨青经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告布丁公司向本院提出诉讼请求：1.判决原、被告的《西安科技二路文理学院智尚酒店项目特许经营合同》已于2019年9月26日解除；2.被告支付加盟费52289元并支付逾期付款违约金145824.8元（按日千分之一暂计算至2019年10月11日，要求计算至被告实际支付之日止）；3.判决被告支付特许经营费用100747.37元并支付逾期付款违约金120736.79元（按日千分之一暂计算至2019年10月11日，要求计算至被告实际支付之日止）；4.被告赔偿原告50万元整；5.被告承担本次诉讼的全部费用。事实与理由：原告与被告于2015年签订了《西安科技二路文理学院智尚酒店项目特许经营合同》(以下简称“合同”)，原告允许被告使用原告的“智尚酒店”品牌，特许经营西安雁塔区科技二路东段文理学院北门西侧的智尚酒店，即智尚西安高新区文理学院店(以下简称“加盟店”)。特许经营期限自2015年12月30日起至2025年12月30日止。合同第四条、第十八条第18.11款约定了各项加盟费用，其中加盟费为267750元；品牌使用费为“上月营业总收入的2.5%”，经营管理费为“上月营业总收入的3%”，甲方经理人员费用依照“二类100间以上标准收费”。合同第六条约定了乙方权利和义务，其中第六条第6.1.1款约定：“必须在加盟店安装和唯一使用甲方的‘智尚酒店PMS系统’软件”，第六条第6.10.1款约定：“乙方必须使用甲方的CRS系统，酒店PMS系统。乙方无权自设免费订房电话和网络预订系统”，第六条第6.12.1款约定：“。未经甲方书面许可，乙方不得变更上述经营地址。乙方承诺在上述建筑物内再无其他住宿业产品或形式相同或相似的甲方的直接或间接竞争者。如有违反，为严重违约行为，按严重违约处理，甲方有权扣除乙方保证金，同时甲方有权单方解除合同而不视为违约”，第六条第6.12.3款约定：“按合同约定按时支付加盟费及各种费用。乙方应在每月20日前向甲方支付上月的品牌使用费、经营管理费、CRS费、甲方经理人员费用、会员充值费等费用。如果乙方付款延迟，则每延迟付款一天乙方应向甲方支付延期付款费用的千分之五的逾期付款违约金。”。合同签订后，原告即派遣酒店总经理，对加盟店进行工程、采购指导，开通酒店管理系统即PMS系统，采用多种渠道宣传、推广“智尚酒店”品牌，履行原告应尽义务。但在合同实际履行过程中，被告却违背诚实信用原则，未按照合同约定支付加盟费、特许经营费用，且被告于2016年12月底起擅自停用原告提供的PMS系统。原告多次同被告沟通，要求被告支付加盟费、开通PMS系统、支付特许经营费用，但被告至今仍未整改。根据合同第六条第6.1.1款、第6.10.1款、6.12.3款、第6.12.7条、第6.12.8条约定，被告的行为为严重违约行为。此外，原告就加盟店违约行为多次发函要求整改，但被告并未重视，现加盟店已私自摘除了“智尚酒店”的店招、标识，并擅自从事其他第三方品牌对外经营，被告的行为已严重违反合同第六条第6.4.4款、第6.4.5款、第6.5.1款、第6.12.1款约定。根据合同第十三条第13.1款、第13.2款第(1)点、第(7)点、第(15)第(17)点以及《特许加盟管理条例》第三章第五条第(二)款第(9)点的约定，原告有权单方解除合同、并不退还已收取之费用，及不承担相应损失；被告还应赔偿原告50万元整。同时，根据合同第十三条第13.4款约定，被告仍需缴清拖欠的加盟费及特许经营费用153036.37元。鉴于被告的严重违约行为，根据合同约定，原告已于2019年9月19日通过EMS向被告发送了解约通知书，通知被告合同解除、要求被告交纳拖欠的加盟费、特许经营费用及逾期付款违约金、赔偿原告50万元等。根据合同第十八条第18.1款约定，原告与被告的特许经营合同已于2019年9月26日解除。为了维护自身合法权益，现原告根据相关法律规定，特提起诉讼，恳请依法判决，支持原告诉请。 被告杨青未作答辩，亦未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《西安科技二路文理学院智尚酒店项目特许经营合同》、《特许加盟管理条例》、第12731070号《商标注册证》、注册商标变更证明、（2015）浙杭西证民字第15574号《公证书》、《杭州住友酒店管理有限公司(智尚酒店连锁)信息披露手册》、回执、推广协议、到场辅导记录单(开工指导)、到场辅导记录单(开工指导)、隐蔽工程质检单、特许经营结算表、网上银行电子回单、记账凭证、违约告知函及EMS快递面单、（2019）陕证民字第009419号《公证书》、解约通知书。本院经审核，原告提交的证据具备真实性，能相互佐证其待证事实，且被告杨青未提出抗辩，故均予以确认并在卷佐证。 综上有效证据及当事人庭审陈述，经审理本院认定案件事实如下： 第12731070号“智尚”注册商标注册人为杭州住友酒店管理有限公司（下简称住友公司），注册有效期限自2015年3月21日至2025年3月20日止。核定使用商品/服务项目（第43类）：住所（旅馆、供膳寄宿处）；汽车旅馆；寄宿处；旅游房屋出租；动物寄养；饭店；旅馆预订；茶馆；饮水机出租（截止）。2016年12月29日，该注册商标注册人变更为布丁公司。住友公司已在中国商业特许经营网作为商业特许经营特许人备案，并在2015年-2017年期间通过乐吉喵互联网信息平台、京东平台、北京胡椒网络科技新媒体等多种形式对其品牌进行宣传推广。 2015年12月30日，住友公司（甲方）与杨青（乙方）签订《西安科技二路文理学院智尚酒店项目特许经营合同》一份，约定：甲方允许乙方的特许经营酒店在指定所在地区域内使用“智尚R酒店连锁(ZhotelsT)”的服务商标、服务标识、各类手册等，并利用甲方的全国订房网络及管理模式开展特许经营活动。特许酒店地址西安雁塔区科技二路东段文理学院北门西侧，特许经营期限有效期自本合同生效日起共10年，即2015年12月30日至2025年12月30日。加盟费用包含加盟费、保证金、品牌使用费、经营管理费、甲方经理人员费用（月度）、智尚酒店PMS系统（智尚酒店管理系统）安装维护费、CRS（中央订房系统）销售佣金等。加盟费按房间数量计算，每一个房间3000元，房间数量共计119间，加盟费共计357000元；如房间数量增减，每间房间加盟费用相应增减，但总额最低不少于150000元。装修保证金200000元，中央采购保证金按房间数量计算，每一个房间2000元，房间数量共计119间，共计238000元，可在中央采购结束时抵用货款；经营保证金60000元。保证金不计息，遇乙方欠款不付、本合同约定的任何违约情形的，甲方可以工作指令或通知函等形式通知乙方扣除部分保证金，乙方应在收到甲方书面通知后15日内补足保证金并缴足欠款。品牌使用费自加盟店发生第一笔营业收入之日起于次月20日前，缴纳上月营业总收入的2.5%，品牌使用费与是否开通CRS无关。经营管理费自加盟店发生第一笔营业收入之日起于次月20日前，缴纳上月营业总收入的3%，经营管理费与是否开通CRS无关。甲方经理人员费用（月度）采取二类100间以上（14000元每月）标准收费。智尚酒店PMS系统安装维护费包括初装费12000元、PMS软件维护费用为1000元/月。CRS销售佣金为20元/间夜，乙方于次月20日前，将上月CRS销售佣金支付给甲方。Z卡由乙方向甲方申购，按照58元/张购买。销售会员卡所得所有收入归乙方，员工销售会员卡的提成由乙方根据甲方标准发放，会员卡积分兑换费用由乙方承担。加盟店每张免房券按60元向甲方结算。甲方有权根据物价及特许体系的进度调整标准。每月15日前双方根据PMS系统中生成的截至上月最后一天的Z卡充值金与Z卡消费差额进行上月度结算，出现正数的需要乙方支付给甲方，出现负数的需要甲方支付给乙方。乙方应在每月20日前向甲方支付上月的品牌使用费、经营管理费、CRS费、甲方经理人员费用、会员充值费等费用；如果乙方付款迟延，则每迟延付款一天乙方应向甲方支付延期付款费用的千分之五的逾期付款违约金。甲方向乙方提供网络通讯系统的设置要求和基数参数。甲方对加盟店电脑、通讯系统、宽带网络设计、执行情况进行跟踪和审查、负责安装、开通“智尚酒店PMS系统”、提供平面排房图、指派工程项目经理到项目现场负责提供工程咨询、指导服务，提供加盟店周边的市场调研评估报告和/或销售指导建议、负责市场推广计划或宣传、广告、促销活动等。乙方自行承担加盟甲方后一切经营风险，甲方不对加盟店的收益或回报作任何保证及承诺。乙方或加盟店经营过程中如有重大违规、违法、严重违约等行为，甲方有权随时单方解除合同且有权要求乙方按照13.2条承担违约金。违约方应向守约方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失。赔偿金以500000元或按违约金（未履行年限*365*房间数*上年度平均房价*上年度平均出租率*5%）中金额大者为赔偿金额。合同履行过程中，乙方违约并经甲方沟通、三次书面整改单仍无明显改善时，视为严重违约行为，甲方有权没收保证金、有权决定解除本合同。合同第18.1条约定，如以邮寄方式，按合同约定的地址在投邮后第七日即被视为已送达另一方；第18.11条作了其他约定，给予乙方一定优惠等。2016年4月28日，住友公司更名为布丁公司。 审理中，原告确认被告已缴纳加盟费160650元、保证金60000元、酒店PMS系统首年维护费12000元及2016年6月支付特许经营费用24000元、2016年10月支付特许经营费用40000元、11月支付特许经营费用60000元。 根据合同约定加盟费共计267750元，被告支付160650元后，剩余107100元用保证金抵扣后，尚欠52289元。根据智尚PMS系统数据显示：智尚西安高新区文理学院店2016年5月开始产生费用数据，被告自2016年12月底起停用PMS系统，尚欠特许经营费用累计100747.37元。 2017年11月22日、11月29日、2019年9月5日，原告共向被告寄送三份违约告知函，要求被告支付拖欠的加盟费及特许经营费用，停止各项违约行为,履行合同义务。2019年9月19日，原告向被告寄送《解约通知书》，通知双方签订的《西安科技二路文理学院智尚酒店项目特许经营合同》解除，并要求支付加盟费52289元及逾期付款违约金、支付特许经营费用100747.37元及逾期付款违约金并赔偿50万元。原告向合同约定地址寄送的《解约通知书》被退回，向被告身份证地址寄送的《解约通知书》于2019年9月21日由前台签收。 2019年9月12日，原告委托代理人郭佩向陕西省西安市汉唐公证处申请保全证据，公证员及工作人员随同郭佩一起来到西安市雁塔区科技二路西安文理学院北门西侧一家名为“汉庭优佳”酒店，对酒店外观与大堂拍摄了照片；郭佩进入该酒店后预订钟点房一间，携带房卡入住酒店五层8512号房间，并对房间内陈设与布置进行了拍照，退房后取得发票一张。该公证处为此出具（2019）陕证民字第009419号公证书一份。公证书所附照片显示，该酒店门头店招为“汉庭优佳酒店”，房卡、酒店内部、房间门及房内物品上多处标注“汉庭优佳”，开具发票的主体为西安华宇欣诚酒店管理有限公司。庭审中，原告确认被告自2017年已私自摘除“智尚酒店”的店招、标识，擅自从事第三方品牌对外经营，改为其他酒店名称。 本院认为，案涉《西安科技二路文理学院智尚酒店项目特许经营合同》系签约双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。缔约双方均应按照合同约定履行各自义务。住友公司已更名为布丁公司，其合同权利义务应由原告布丁公司承继。被告在合同履行期限内，擅自停用原告PMS系统、未按约交纳加盟费、特许经营费用已构成违约，应承担相应的违约责任。原告关于合同已于2019年9月26日解除的主张，符合双方合同约定，本院予以支持。被告使用原告的商标及相关资源经营案涉酒店，理应向原告支付各项约定的费用。原告主张被告支付剩余加盟费52289元、特许经营费用100747.37元，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于违约金500000元、加盟费及特许经营费用逾期付款违约金的主张。根据法律规定，违约金的性质以补偿性为主。被告应支付的违约金不应过分高于其违约行为给原告造成的损失，鉴于原告并未举证证明其实际损失情况，本院综合考虑案涉特许经营酒店已产生的特许加盟费用、被告违约行为、逾期付款期限、合同剩余期限以及布丁酒店连锁的市场推广度等因素，酌情确定被告杨青支付原告布丁公司违约赔偿金及逾期付款违约金合计60000元。原告布丁公司主张违约金过高部分，本院不予支持。被告杨青未到庭应诉，不影响本案的审理。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认原告布丁酒店浙江股份有限公司与被告杨青签订的《西安科技二路文理学院智尚酒店项目特许经营合同》于2019年9月26日解除； 二、被告杨青于本判决生效后十日内支付原告布丁酒店浙江股份有限公司加盟费52289元； 三、被告杨青于本判决生效后十日内支付原告布丁酒店浙江股份有限公司特许经营费用100747.37元； 四、被告杨青于本判决生效后十日内支付原告布丁酒店浙江股份有限公司违约金60000元； 五、驳回原告布丁酒店浙江股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费12996元，由原告布丁酒店浙江股份有限公司负担9985元，被告杨青负担3011元。 原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审 判 长  张闪闪 人民陪审员  傅广平 人民陪审员  邬丽娟 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员  杨晓丽