河北省黄骅市人民法院民 事 判 决 书(2019)冀0983民初4158号原告：张守于，男，1969年9月3日出生，汉族，初中文化，农民，住河北省河间市。委托代理人：张华英，河北兴骅律师事务所律师。被告：张莉莉，女，1977年7月29日出生，汉族，高中文化，无业，住河北省黄骅市。被告：张玉桥，男，1973年5月23日出生，回族，高中文化，华中派出所员工，住河北省黄骅市。以上二被告委托代理人：董红旗，黄骅市新骅法律服务所法律工作者。被告：任聪，男，1975年9月7日出生，汉族，住河北省黄骅市。原告张守于与被告张莉莉、任聪、张玉桥民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张守于的委托代理人张华英，被告张莉莉、张玉桥及委托代理人董红旗到庭参加诉讼，被告任聪经本院公告送达起诉书、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张守于的诉讼请求：1依法判令二被告任聪、张莉莉偿还原告借款本金500000元并支付利息，利息以500000元为基数，按照月息一分五计算，自2018年9月10日支付至全部借款还清为止；2、被告张玉桥承担连带责任；3、诉讼费由被告承担。被告任聪缺席无答辩。被告张莉莉辩称：对于借款事实没有异议，但对于按照月息一分五支付利息有异议。被告张玉桥辩称：在本案中不承担连带责任。经审理查明：被告任聪与张莉莉系夫妻关系。2019年7月3日原告张守于向本院起诉，要求与被告任聪、张莉莉解除于2018年9月10日签订的房屋买卖合同，由任聪、张莉莉返还购房款50万元，并支付违约金12万元，担保人张玉桥承担连带保证责任。原告提交了2018年9月10日原告张守于与被告任聪、张莉莉签订的房屋买卖合同，在合同中甲方为任聪，配偶张莉莉，乙方张守于，担保人张玉桥，中介黄骅市浩宇房地产经纪有限公司金瑞芹，上述人员均签字。合同约定甲方自愿将座落于黄骅市渤海路农机公司小区1-2-301的房屋出售给乙方，房屋一次性定价600000元，合同签订之日交300000元，两个月后交200000元，剩余100000元于过户当日付清。合同第九条产权说明：该房屋产权未取得落宗，房产证在公积金抵押，暂不能办理甲乙过户手续，经双方咨询有关部门，达成一致，约定2018年12月10日甲方配合乙方办理过户手续，同时乙方将尾款给予结清。合同订立当日原告通过中介金瑞芹的帐户将300000元汇入被告张莉莉的帐户。2018年11月5日和2018年11月9日又通过金瑞芹帐户分别将两笔100000元转入张莉莉账户。合同订立当日被告任聪、张莉莉为原告出具收到原告房屋首付300000元的收据。原告称由于被告的该房屋已于2018年9月5日被本院查封，故向本院起诉要求解除该房屋买卖合同。被告对原告诉讼主张不认可，认为原告与任聪、张莉莉之间的法律关系不是房屋买卖关系而是民间借贷关系，双方由于约定借贷数额不同，签订数份房屋买卖关系，同时双方还约定了借款期间利息，开始是月息一分五，后来改为一分八。被告提供了2018年9月10日签订的房屋买卖合同，合同最后一页签名与原告提供的均一样，但被告提供的没有签缝盖，且第一页房屋总价款不一样，原告的为600000元，被告为400000元，第二页首付款不一样，原告为500000元，被告为300000万元。被告另提供了不带中介盖章签名的房屋买卖合同两份，两份均定价500000元，一次性付清。被告于2018年9月10日出具的收据中房屋总价也是由肆拾万改为陆拾万。被告还提供了其支付利息汇款明细，以印证利息是按照月息一分五支付，其将利息汇入金瑞芹账户，金瑞芹认可。利息支付明细如下：2018年9月10日4500元、2018年10月14日4500元、2018年11月9日1500元、2018年11月10日4500元、2018年12月5日1500元、2018年12月11日6000元、2019年1月25日6000元、2019年1月4日1500元、2019年2月14日1500元、300元，共计31800元。经合议庭合议后，本案属于名为房屋买卖合同，实为民间借贷纠纷，经向原告与被告进行释明后，原告同意改变诉讼请求，以民间借贷进行诉讼。2020年2月27日本院以民间借贷纠纷审理了本案。关于担保人张玉桥的担保责任问题，原告在房屋买卖合同中要求张玉桥承担连带担保责任。房屋买卖合同对担保责任没有约定担保的范围、担保期限，没有约定的按照法律规定。在庭审中，对于原告张守于与被告任聪、张莉莉之间的法律关系，张玉桥称：不清楚，当时任聪和张莉莉告诉我借款需要签字。当时我们一起做买卖，其中20万元应该是我用的。但在民间借贷纠纷一案中，张玉桥称当时张莉莉、任聪跟我说的时候就是说需要用钱要签字，当时签完字就是说什么不用管签完字就行，现在就事实来说，不管是买卖还是借贷来说和我都没有关系。本身买卖合同就是不合法的，和我没有关系。就20万元担保人在本次庭审中也否认其使用过。就支付的利息31800元在本次庭审中原告认为支付的是利息，被告认为是支付本金。上述事实有当事人陈述、银行汇款记录、收据、房屋买卖合同等在案佐证。本院认为：借款合同系实践性合同，以实际款项的交付为生效条件。原告通过中介向被告任聪、张莉莉借款50万元，被告张莉莉认可，对借款本金本院予以认可。对双方约定的利率，月息一分五（年利率18%）系被告自认，且被告系按照该约定已支付31800元利息，对约定借款利率及支付利息数额本院予以确认。原告要求二被告任聪、张莉莉偿还原告借款本金500000元并支付利息，利息以500000元为基数，按照月息一分五计算，自2018年9月10日支付至全部借款还清为止，但原告500000元本金并非于2018年9月10日全部交付的，故其利息的计算本金数额应分段计算，自2018年9月10日按照本金300000元计算至2018年11月5日，利息为8250元，2018年11月5日后按照本金400000元计算利息为800元，自2018年11月9日起按照本金500000元计算利息，并减去已支付利息，即2018年11月9日以后应减去的已支付利息是：31800元-8250元-800元=22750元。关于担保人张玉桥的担保责任问题，虽然张玉桥是在房屋买卖合同上作为担保人签字，但在两次庭审中其均认可，被告和其说明的是由于借款要求其签字担保，而且在第一次庭审中其认可借款中的20万元张玉桥使用，用完后又给了任聪、张莉莉二被告，应认定张玉桥知道被告任聪与张莉莉目的是为了借款，张玉桥同意为二被告的借款进行担保，同时其还可以使用任聪夫妻的部分借款，所以张玉桥应当对任聪、张莉莉的借款承担连带还款责任。由于没有证据证明张玉桥对双方借款利率约定同意担保，故对利息张玉桥不承担连带担保责任。被告任聪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、质证、举证责任等诉讼权利。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二条、第九条、第二十四条、第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、判决生效后五日内，被告任聪、张莉莉共同偿还原告张守于借款本金500000元，并自2018年11月9日，以500000元为基数，扣除已支付利息22750元，按照年利率18%支付利息至全部还清之日；二、被告张玉桥对上述借款本金500000元的偿还承担连带担保责任。如未按本判决所确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费8800元，由被告任聪、张利莉、张玉桥承担（限判决生效之日交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向河北省沧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉费，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  丁金瑞审 判 员  韩景韫人民陪审员  孙海峰二〇二〇年三月九日书 记 员  王 雪