河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1402民初435号原告：商丘市以诺供水设备安装有限公司，住所地：商丘市梁园区归德路合欢路北19号2号楼2单元3层西户。统一社会信用代码：9141140231767242XN。法定代表人：李西香，职务经理。委托代理人：赵志体，河南振商律师事务所律师。被告：商丘天成房地产开发有限公司，住所地：商丘市民主中路（花开富贵十楼1004号）。统一社会信用代码：91411400770858214F。法定代表人：王玉新。职务：总经理。委托代理人：乔传钧，男，汉族，1963年10月20日出生，住河南省商丘市梁园区凯旋中路96号附1号。身份证号码：。职务：副总经理。原告商丘市以诺供水设备安装有限公司诉被告商丘天成房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，由审判员姜伟独任审判，于2020年3月24日公开开庭进行了审理，原告商丘市以诺供水设备安装有限公司委托代理人赵志体到庭参加诉讼，被告商丘天成房地产开发有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告向本院提出的诉讼请求：1、判令被告支付给原告供水设备184000元及利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月10日，原告出卖给被告GHG型无负压管网叠压供水设备，双方签订《设备安装工程合同书》一份，主要约定，原告负责安装，安装地点为被告开发的商丘市团结路天成家园小区，总价款234000元，结算期限为合同签订三日内发包方付给承包方设备工程款50000元，设备达到施工方工地现场付120000元，设备安装调试完毕发包方付清承包方设备货款的97%，剩余3%作为质保金。合同签订后，原告按照约定交付设备并安装完毕。被告支付50000元设备款后，对剩余部分迟迟不予支付。2016年4月1日，双方经协商，被告愿意用自己开发的商丘市团结西路天成家园小区10号楼10层B户、16层B户抵偿原告的设备款。该两套房屋建成后，被告又将该房屋出卖给了他人，现已装修使用。原告为维护合法权益，要求被告支付设备款。原告诉至法院。原告向本院提交的证据材料有：一、原告商丘市以诺供水设备安装有限公司与被告商丘天成房地产开发有限公司签订的《合同书》一份。证明：1、原告与被告在2014年12月10日签订了《合同书》一份，原告出卖给被告GHG型无负压管网叠压供水设备，合同主要约定原告负责安装，安装地点为被告开发的商丘市团结西路天成家园小区，总价款234000元，结算期限为合同签订三日内发包方付给承包方设备工程款50000元，设备达到施工方工地现场付120000元，设备安装调试完毕发包方付清承包方设备货款的97%，剩余3%作为质保金。原告已经按照合同履行完毕。2、原告给被告安装好约定设备后，被告付了钱款50000元，剩余184000至今没付。二、2016年4月1日，被告出具的交款人是“朱会玲”、“陈允芝”购房收款收据2张。证明：原告给被告安装好约定设备后，经原告多次讨要欠款，被告同意用房屋抵债。经核算，原告的184000元设备款和另交8万元，共计264000元，折抵被告的天成家园小区10号楼10层B户46.33平方米的房屋和10号楼16层B户46.33平方米的房屋房款。被告至今没有交房。三、被告的天成家园小区10号楼10层B户的房屋和10号楼16层B户的房屋现场照片。证明：被告已经把抵偿给原告欠款的房屋出卖给他人，无法按照约定交付房屋，属于履约不能，被告应当偿还欠款并支付相应利息。被告商丘天成房地产开发有限公司未进行答辩也未向本院提交书面证据材料。经庭审审查，原告提交证据能够证明其主张，本院予以确认。依据上述证据及当事人陈述本院确认以下案件事实：2014年12月10日签订了《合同书》一份,主要载明：“发包方：商丘天成房地产开发有限公司，承包方：商丘市以诺供水设备安装有限公司。第一条、设备规格及型号GHG型无负压管网叠压供水设备（本小区需要压户数为700户左右，中区流量为：34m3/h扬程：65m单机功率：5.5KW）GHG34-65-3。（高区流量为：28m3/h扬程：90m单机功率：5.5KW）GHG28-90-3。）。第二条、设备安装范围：从流量调节器进水口的法兰带螺栓到水泵出水总管两侧安装法兰带螺栓，包括流量调节器进水口前自来水管对接碟式阀门，过滤系统，压力传感器，恒压变频控制柜及与设备控制有关的信号线、10米以内的电机线。第三条、设备及安装金额：￥：234000元，人民币大写：贰拾叁万肆仟元整。第四条、设备交货及安装期限：承包方60个工作日交付使用，货到现场具备安装条件后10个工作日内安装完毕。若不具备安装条件，发包方应提前以书面形式通知承包方暂不安装，货到现场后由发包方负责设备的现场管理，如需安装，发包方应提前3天书面通知承包方。第五条、结算期限：合同签订三日内发包方付给承包方设备款50000元，设备到达施工方工地现场付120000元；设备安装调试完毕发包方付清承包方设备货款的97%，剩余3%作为保证金。第九条、违约责任：1、如乙方违约，除承担给对方造成的经济损失外，再按违约额的日0.03%承担违约金。4、质保期24个月自交货之日起计算。属产品质量问题，二年内由承包方负责修理或更换部件，由此产生的费用由承包方承担。属使用问题由使用方负责。原告完成安装调试后，被告未按约定支付原告安装调试费，经双方协商，被告用其开发的位于商丘市梁园区团结西路天成家园小区10号楼10层B46.33平方米、10号楼16层B46.33平方米两套房屋抵偿货款。2016年4月1日，被告向案外人陈允芝、朱会玲分别出具肆万元收据两份，主要载明：“陈允芝，肆万元团购房款3200/㎡，10号楼10层B46.33平方米、朱会玲，肆万元团购房款3200/㎡16号楼16层B46.33平方米。”被告向原告出具团购房款收据后又将上述两套房产出售给他人，现已装修使用。本院认为，双方签订的《设备安装工程合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，对双方当事人均具有拘束力。原告与被告协商同意以房屋抵偿货款，被告应按双方约定向被告交付房屋，现被告将抵偿给原告的两套房屋转售他人且已装修使用，被告违约的行为致使无法实现合同目的。根据合同约定现已超出质保期。故，原告要求被告支付供水设备款184000元，本院予以支持。原告要求被告自2015年2月起支付利息，根据合同约定设备交货及安装期限分别为60个工作日和10个工作日计算（即：2015年3月14日），合同另约定设备安装调试完毕被告付清原告设备货款97%（即：226980元），扣除被告已付货款50000元，被告应付原告货款176980元，剩余7020元为质保金。故，被告应自2015年3月15日起按欠款本金176980元按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2017年3月14日；自2017年3月15日起按欠款本金184000元按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行完毕之日止。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告商丘天成房地产开发有限公司支付原告商丘市以诺供水设备安装有限公司货款184000元及利息（利息自2015年3月15日起按欠款本金176980元按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2017年3月14日；自2017年3月15日起按欠款本金184000元按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行完毕之日止。）于判决生效之日起十五日内履行完毕。驳回原告商丘市以诺供水设备安装有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理费3980元，减半收取为1990元，由被告商丘天成房地产开发有限公司负担。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或商丘市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉商丘市中级人民法院。审判员 姜 伟二〇二〇年三月二十七日书记员 丁子恒