山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初1246号 原告：中国银行股份有限公司威海分行。 负责人：王国庆，行长。 委托诉讼代理人：许露露，山东（齐鲁）威海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤庆华，山东（齐鲁）威海律师事务所律师。 被告：刘君芝。 被告：袁立军。 原告中国银行股份有限公司威海分行与被告袁立军、刘君芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华到庭参加诉讼，被告袁立军、刘君芝经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘君芝、袁立军提前偿还借款本金35959.22元及利息、罚息（计算至2020年2月8日的数额为556.81元，自2020年2月9日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）、律师代理费5386元；2、判令原告对抵押的位于威海市***房产拍卖、变卖后享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年11月18日原告隶属的张村支行与被告刘君芝于签订了一份个人循环贷款额度协议，于2016年12月8日签订了一份个人抵（质）押循环贷款合同。合同约定被告刘君芝向原告贷款80000元用于装修，贷款期限为60个月，按月等额本息还款，每月8日为还款日，被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。被告刘君芝以其名下位于威海市***房产设定不动产抵押担保作为还款保证，并进行了抵押登记。被告袁立军向原告出具了承诺及授权书，承诺对该笔贷款承担共同还款责任。上述抵押担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。至今被告已多次未按期偿还本息，根据合同的约定，被告已经构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期。为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求处理。 袁立军、刘君芝未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了隶属关系证明、个人循环贷款额度协议、个人抵(质)押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、承诺及授权书、个人贷款凭证、房产他项权利证、贷款已还款明细清单及逾期未还款查询、代理费合同及收据等证据。被告袁立军、刘君芝经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃对上述证据质证的权利。对原告提交的上述证据，本院认可其真实性、合法性、关联性。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年11月18日，原告隶属的张村支行与被告刘君芝签订一份个人循环贷款额度协议，约定被告刘君芝向原告隶属的张村支行申请80000元的个人循环贷款额度，额度起始日期为2016年12月5日，额度终止日期为2022年1月5日，担保方式为由被告刘君芝提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。本额度由借款人根据需求分次循环使用，借款人每次提款均需签订个人循环贷款合同。 同日，原告隶属的张村支行与被告刘君芝签订一份个人循环贷款最高额抵押合同，约定为担保上述个人循环贷款额度协议项下债务的履行，被告刘君芝自愿以其所有的位于威海市***房产向原告隶属的张村支行提供抵押担保。自上述个人循环贷款额度协议生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日实际发生的债权构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高本金余额为80000元，在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2016年11月26日，被告刘君芝就坐落于***房产办理了抵押权登记，权利人为中国银行股份有限公司威海张村支行。 2016年12月8日，原告隶属的张村支行与被告刘君芝签订一份个人抵(质)押循环贷款合同，约定被告刘君芝向原告借款80000元，用于装修，借款期限为60个月，自贷款人实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，按月付息，还款方式为按月等额本息还款法。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，有权依法处分抵押物，有权要求保证人承担保证责任。 同时，被告袁立军出具承诺及授权书，承诺上述贷款为借款人与袁立军共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止；同时承诺借款人刘君芝向银行申请借款，以刘君芝名下位于***房产作为抵押物，该房产所有权属于刘君芝和袁立军共有，所有权人及其有权人同意抵押给银行，并放弃对该房产的抗辩权，该房产无其他共有人，不涉及权属纠纷。被告刘君芝在借款人及抵押人处签字捺印，被告袁立军在共同债务人及房产共有人处签字捺印。 上述合同签订后，原告隶属的张村支行于2016年12月8日依约将80000元贷款发放给被告刘君芝，个人贷款凭证上载明的借款日期为2016年12月8日，到期日期为2021年12月8日，还款期数为60期，月利率为4.75‰，被告刘君芝在个人贷款凭证的借款人处签名捺印。但被告刘君芝、袁立军未按合同约定偿还借款本息，截至2020年2月8日尚欠借款本金35959.22元、利息及罚息556.81元，原告遂诉至法院，请求处理。 另查，原告对其主张的律师代理费，向本院提交了委托代理合同一份及收据一张，上述载明的金额为5386元，该律师代理费数额计算标准不违反法律规定。 又查，中国银行股份有限公司威海张村支行系原中国银行威海高新支行辖属张村分理处升格的威海分行直属的经营性支行，行政印章已全面停用，诉讼事务由原告负责，故原告有权代为提起诉讼。 本院认为，原告隶属的张村支行与被告刘君芝签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵(质)押循环贷款合同可以认定，原告隶属的张村支行与被告刘君芝之间存在金融借款、抵押合同关系，上述合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告隶属的张村支行按合同约定向被告刘君芝提供了借款，被告刘君芝理应依约还本付息；因被告刘君芝未按时足额偿还借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告有权要求被告刘君芝立即偿还全部贷款并按合同约定支付利息、罚息，故原告要求被告刘君芝偿还截至2020年2月8日的借款本金35959.22元、利息及罚息556.81元及自2020年2月9日起至实际履行之日的利息、罚息（按合同约定的方式及标准计算）之诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。律师代理费是原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，被告刘君芝亦应支付。被告袁立军出具承诺及授权书，承诺作为被告刘君芝的上述贷款的共同还款人及共同抵押人，对上述贷款承担共同偿还责任，故原告亦有权要求被告袁立军承担共同还款责任。 被告刘君芝自愿将位于长江路68号405号房产向原告隶属的张村支行提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。 中国银行股份有限公司威海张村支行作为原告直属的经营性支行，原告有权代为诉讼。综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告刘君芝、袁立军经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘君芝、袁立军偿还原告借款本金35959.22元及利息、罚息（计算至2020年2月8日的数额为556.81元，自2020年2月9日至实际履行之日的利息及罚息，按合同约定的方式及标准计算）； 二、被告刘君芝、袁立军给付原告律师代理费5386元； 三、原告对位于***的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述第一、二项付款内容于本判决生效后十日内履行完毕。 如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费424元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年三月十三日 书记员  姜小凡