河南省郑州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）豫01民终1970号 上诉人（原审被告）：张某，女，1967年6月20日出生，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：赵红亮，河南大河律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吕某，男，1969年12月23日出生，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：张应梅，河南聚图律师事务所律师。 上诉人张某与被上诉人吕某离婚后财产纠纷一案，不服河南省郑州高新技术开发区人民法院（2019）豫0191民初18035号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 张某上诉请求：1、对案涉的郑州市××路与××交叉口康桥溪山御府2号院2号楼1单元26层××房屋鉴定有异议，请求二审法院重新鉴定，公开拍卖共同财产，平均分配；3、本案二审诉讼费由被上诉人承担。 吕某辩称，一审认定的事实清楚，适用法律正确，请求二审依法维持原判。 吕某一审的诉讼请求：1、登记在原告名下的位于郑州市郑东新区文苑南××、××西××楼××单元××房屋和××号车归原告所有；2、登记在原告名下的位于郑州市郑东新区××楼××单元××号房屋、登记在被告名下位于郑州市××路与××路交叉路××小区××楼××单元××门牌××号房屋归被告所有；3、依法合理分割原、被告夫妻共同债务79万元；4、本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：原、被告于××××年登记结婚。婚后购买位于郑州市郑东新区××楼××单元××房屋××及附属储藏室一间（面积24.37平方米），被告提交的收据显示该储藏室购买时价值17509元，现被告在该房屋居住；位于郑州市郑东新区文苑南××、××西××楼××单元××房屋××及附属储藏室一间（面积约7平方米）、车位一个，该房屋系原告单位团购房，且原告现在此居住；位于郑州市××路与××交叉口××桥××山××小区××院××楼××单元××房屋××套，该房屋没有房产证。另，2016年原告购买福特牌轿车一辆，庭审时被告称购买车辆其不知情，该车辆非夫妻共同财产。 2019年1月29日，本院作出（2019）豫0191民初3307号民事判决书，判决准许原告吕某与被告张某离婚。2019年4月12日，原告向本院提起诉讼，要求分割夫妻共同财产及债务。 案件审理过程中，原告申请对上述三套房屋现市场价值进行鉴定，本院委托河南英信房地产资产评估咨询有限公司进行评估。2019年11月18日，该评估公司出具房地产估计报告，载明位于郑州市郑东新区文苑南××、××西××楼××单元××号房屋在2019年11月12日该价值时间点的市场价值为415.15万元；位于郑州市郑东新区××楼××单元××号房屋在2019年11月12日该价值时间点的市场价值为258.37万元；位于郑州市××路与××交叉口××桥××山××小区××院××楼××单元××号房屋2019年11月12日该价值时间点的市场价值为165.42万元。原告为此支出鉴定费65000元。 对位于郑州市郑东新区文苑南××、××西××楼××单元××号房屋的附属储藏室及车位，原告称现二手市场价值约5万元，车位约10万元；被告称储藏室价值约7万元，车位价值约在20万元-30万元之间。对位于郑州市郑东新区××楼××单元××号房屋附属储藏室，原告称现价值不清楚，被告称现价值约24.37万元。 以上案件事实由房屋权属信息表、民事判决书、车辆行驶证、发票、房地产估价报告及庭审笔录予以证实。 一审法院认为，关于夫妻共同财产，对位于郑州市郑东新区文苑南××、××西××楼××单元××号房屋，因该房屋系原告单位团购房，且原告现在在此居住，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干意见》规定的人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当从有利生产、方便生活的原则，故该房屋判归原告所有。另，该房屋附属有储藏室及车位，因双方对该二者价值存有争议，根据市场价值以及实际情况，该院酌定储藏室价值为6万元、车位价值为17.5万元，加上房屋价值415.15万元，以上共计4386500元。对位于郑州市郑东新区××楼××单元××号房屋，现被告在此居住，便于被告生活，该房屋判归被告所有，价值258.37万元。对该房屋的附属储藏室价值，被告称该储藏室现价值约为24.37万元，根据购买时的价值及现在市场价值，该院酌定该储藏室价值为8万元，共计2663700元。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干意见》第八条之规定，夫妻共同财产，原则上均等分割。故对位于郑州市××路与××交叉口××桥××山××小区××院××楼××单元××号房屋归被告所有，价值165.42万元，被告所分财产价值共计4317900元。对豫Ａ×××××号车，庭审时被告自认该车非夫妻共同财产，系原告自己购买，亦未用于家庭生活，故对于该车辆本院判归原告所有。综上，原、被告所分财产价值相差68600元，故原告应当向被告另行支付34300元。关于夫妻共同债务，原告与被告均称购房、装修、购车时向案外人借款，应属于夫妻共同债务，但其均未能提交有效证据证明上述借款实际发生和具体履行情况，亦无有效证据证明款项用于夫妻共同生活、或购买夫妻共同财产、用于夫妻共同经营等，故对原告及被告所述，该院均不予采纳。关于被告辩称原告将名下两套房屋低价转卖，存在隐匿、转移财产的行为，但其未能提交有效证据证明，对被告的辩解理由，该院不予采纳。对被告2019年12月25日提交的关于对2007年3月原告与案外人签订的房屋买卖合同及收据凭证的律师调查令申请，因该房屋买卖交易距今时间较长，且已经完成，无法分割，故对该申请不予准许。 依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于郑州市郑东新区文苑南××、××西××楼××单元××号房屋（合同号为D150××××2731）及其附属储藏室、车位归原告吕某所有；二、位于郑州市郑东新区××楼××单元××号房屋（房产证号：10××81）及其附属储藏室、位于郑州市××路与××交叉口××桥××山××小区××院××楼××单元××号房屋归被告张某所有；三、豫Ａ×××××号车（车辆识别代号：LVSHFCAC4GH138649）归原告吕某所有；四、原告吕某于本判决生效后十日内向被告张某支付差价款34300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29665元，由原告吕某负担14832.5元，被告张某负担14832.5元。鉴定费65000元，由原告吕某负担45000元，被告张某负担20000元。 本院二审期间，双方均向法庭提交了新证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 经二审审理查明的事实与一审一致。 本院认为，原审中被上诉人申请对案涉的三套房屋现市场价值进行鉴定，原审法院依法委托河南英信房地产资产评估咨询有限公司进行评估。2019年11月18日，该评估公司出具房地产估计报告，载明位于郑州市××路与××交叉口××桥××山××小区××院××楼××单元××号房屋2019年11月12日该价值时间点的市场价值为165.42万元，上诉人原审未对该鉴定评估提出异议，该评估报告是法院委托具有合法资质的公司作出，评估程序合法，评估内容客观具体，应予以采信，现上诉人提交的证据不足以推翻该评估报告，故其上诉理由不能成立。 综上所述，张某上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费8004元，由上诉人张某负担。 本判决为终审判决。 审判长  耿胜利 审判员  徐卫岭 审判员  赵自伟 二〇二〇年三月三十一日 书记员  王科普