上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初16539号原告：薛某某，男，1981年4月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：朱某，女，1980年11月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告薛某某与被告朱某离婚纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告薛某某、被告朱某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告薛某某向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告离婚；2、上海市杨浦区宁武路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称宁武路房屋)归原告所有，原告支付被告相应的房屋折价款；3、上海市松江区泗泾镇德悦路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称德悦路房屋)归原告所有；4、原告名下车辆识别代号为LSGUA84X1BE081993别克牌小型普通客车(以下简称系争车辆)归原告所有，车牌沪A2XXXX由原告使用，原告支付被告车辆折价款20,000元；5、原、被告各自名下的银行存款、公积金账户余额、养老保险个人缴存额归各自所有。事实和理由：原、被告于2013年11月2日登记结婚，婚后未生育子女。婚后，原、被告因生活琐事发生矛盾，致夫妻关系不睦。原、被告自2018年10月起分房居住至今。2018年12月14日，原告诉至法院，要求与被告离婚，后撤诉。之后，夫妻感情并未改善，故原告再次诉至法院，要求与被告离婚。2015年2月4日，上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋(以下简称杨树浦路房屋)动迁，该房屋承租人为原告舅舅费国雄，费国雄与动迁公司签署拆迁补偿安置协议，共获得动迁安置款1,176,240.03元，约定以产权调换方式订购安置房2套，分别为宁武路房屋、德悦路房屋，产权调换共支付差价1,473,055.53元。2015年5月20日，原、被告、费国雄与订房组签订订房回执，确定宁武路房屋购房人为费国雄(50%)、薛某某(25%)、朱某(25%)，德悦路房屋购房人为薛某某。2015年5月30日，原告与案外人王某某、陈某某签订房地产买卖合同，原告将其婚前购买的上海市杨浦区双辽新村XXX号XXX-XXX室房屋(以下简称双辽新村房屋)出售，共得房款2,150,000元，用于支付房屋动迁调换差价。2015年10月2日，费国雄订立自书遗嘱一份，表示其在宁武路房屋中所占50%的产权份额由外甥薛某某一人继承。2015年10月12日，原告与上海松江新城投资建设公司就德悦路房屋签订了商品房预售合同，房屋作价638,959.73元。2016年3月5日，费国雄去世。2016年5月17日，原告薛某某将原告母亲费某某及被告朱某诉至上海市杨浦区人民法院，要求确认宁武路房屋订购权归原、被告所有。2016年5月17日，杨浦法院出具(2016)沪0110民初5324号调解书，确认原、被告与费某某达成调解协议，宁武路房屋订购权归原、被告所有，德悦路房屋订购权归原告所有。2016年6月23日，被告委托原告与订房组签订订房回执，确定宁武路房屋购房人为薛某某(75%)、朱某(25%)。2017年12月26日，原、被告与农工商房地产集团万阳(上海)置业有限公司就宁武路房屋签订商品房预售合同，房屋售价2,332,434元。宁武路房屋虽尚未办理产权登记。因原、被告在动迁组订房回执单中已确定份额，故原告在宁武路房屋中应占75%的产权份额，被告占25%的产权份额，原告同意宁武路房屋作价6,000,000元，但在计算房屋折价款时，考虑到原告用婚前财产支付了房屋调换差价，要求扣除500,000元。德悦路房屋的订购人明确为原告一人，现该房也登记在原告一人名下，应属于原告个人财产。系争车辆系原告父亲于2012年3月28日购买，2016年7月5日过户到原告名下，要求系争车辆归原告所有，车牌由原告使用，原告支付被告车辆折价款20,000元。购买宁武路房屋后，为支付房屋装修款，原告向建设银行贷款，截止2020年1月2日，剩余贷款86,979.09元，该贷款应由原、被告共同偿还。被告朱某辩称，同意离婚。杨树浦路房屋动迁时，被告系被安置对象。2015年5月20日签订的订房回执中明确宁武路房屋购房人为费国雄(50%)、薛某某(25%)、朱某(25%)，费国雄去世后，原、被告及案外人费某某至杨浦法院，要求重新确认订购权，当时双方协商宁武路房屋订购权归原、被告所有，法院也予以确认，并未明确份额。之后，原告私自拿着被告的印章至动迁组，重新签订订房回执，被告对此并不知情，故宁武路房屋应为原、被告各占50%的产权份额。德悦路房屋虽登记在原告名下，但系在原、被告婚后取得，应为夫妻共同财产，原、被告亦应各占50%的产权份额。虽然购房的差价由原告及其家人支付，但被告不清楚钱款来源，原告系动迁安置对象，但动迁过渡费补贴等均由原告一家收取，原、被告共同生活过程中，被告也承担了家庭大部分的经济开支，因原告存在婚外情才导致原、被告夫妻感情破裂，原告系过错方，故在计算房屋折价款时不同意扣除原告补贴的钱款。被告同意宁武路的房屋归原告所有，德悦路的房屋要求归被告所有，原告支付被告房屋折价款2,200,000元。同意系争车辆归原告所有，车牌由原告使用，要求原告支付被告车辆折价款50,000元。认可原告曾为支付宁武路房屋装修款向建设银行贷款，截止2020年1月2日，剩余贷款86,979.09元。但被告及被告父母在房屋装修中亦有出资，故剩余贷款由原告一人偿还。同意原告关于原、被告名下存款、公积金账户余额、养老保险个人缴存额的分割意见。本院经审理认定事实如下：原、被告于2013年11月2日登记结婚，婚后未生育子女。婚后，原、被告因生活琐事发生矛盾，致夫妻关系不睦。2018年12月14日，原告诉至法院，要求与被告离婚，后撤诉。2019年9月2日，原告再次诉至法院，作如上诉请。另查，1、2015年2月4日，案外人费国雄作为乙方与甲方上海集伟投资发展有限公司、上海锺伟房地产开发有限公司签订《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》，杨树浦路房屋动迁补贴总计为1,132,156.73元，双方约定乙方以产权调换方式订购安置房2套，分别为宁武路房屋和德悦路房屋，产权调换需支付差价1,473,055.53元。2015年5月20日，原、被告、费国雄签订订房回执，确定宁武路房屋购房人为费国雄(50%)、薛某某(25%)、朱某(25%)，德悦路房屋购房人为薛某某。2015年10月12日，原告与上海松江新城投资建设公司就德悦路房屋签订了商品房预售合同，房屋作价638,959.73元。费国雄于2016年3月5日死亡。2016年5月17日，原告薛某某将案外人费某某与被告朱某诉至本院，要求确认宁武路房屋订购权归原、被告所有。案件审理过程中，原告与费某某、被告达成一致意见，确认宁武路房屋订购权归原、被告所有，德悦路房屋订购权归原告所有。本院于2016年5月17日出具(2016)沪0110民初5324号调解书，对其达成的协议予以确认。2016年6月23日，原告重新与订房组签订订房回执，确定宁武路房屋购房人为薛某某(75%)，朱某(25%)，德悦路房屋购房人为薛某某。2017年7月4日，德悦路房屋权利人登记为原告。2017年12月26日，原、被告与农工商房地产集团万阳(上海)置业有限公司就宁武路房屋签订商品房预售合同，房屋售价2,332,434元。2、2012年3月24日，系争车辆登记在原告父亲薛才生名下。2016年7月5日，系争车辆登记在原告名下，获得方式为购买。审理中，1、原、被告均同意宁武路房屋作价6,000,000元，德悦路房屋作价1,600,000元。2、原告认可2016年6月23日订房回执单中被告的签名为原告代签，系被告将印章交予原告，委托原告办理相关手续。被告对此不予认可，表示印章系原告私自拿用，被告并未委托原告办理任何手续。3、原告提供2015年10月2日费国雄自书遗嘱一份，内容为，动迁所得宁武路房屋中属于费国雄的部分由原告继承，且只归原告所有。被告对遗嘱真实性持保留意见，但表示不申请笔迹鉴定。4、原告提供2015年5月30日原告与案外人王某某、陈某某签订的房地产买卖合同一份、上海农商银行客户回单六张、原告母亲费某某名下上海农商银行流水一份、农商银行现金解款单一份，证明原告将婚前所有的双辽新村房屋出售，共得房款2,150,000元，后原告将该款项转入母亲费某某账户，费某某取款1,473,055.53元用于支付房屋差价。被告表示动迁安置房屋差价款确系原告及其家人支付，但不清楚差价款的资金来源。动迁补贴款系原告方收取，且家庭的生活开销大都是被告支付，故被告对家庭亦有贡献。本院认为，婚姻应该以感情为基础。原、被告虽系自主婚姻，但在婚姻生活中因生活琐事产生矛盾，致夫妻感情不和，现原告要求离婚，被告也表示同意，本院依法予以准许。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成的，由法院依法判决。1、两套系争房屋均为原、被告婚后动迁取得，均应视为夫妻共同财产。原、被告及费国雄在2015年5月20日的订房回执中明确，宁武路房屋费国雄占50%、原告占25%、被告占25%，之后，费国雄订立遗嘱，称其在宁武路房屋中所占份额由原告一人继承，被告虽对该份遗嘱真实性不予认可，但未能提供证据予以证明，且明确表示不进行笔迹鉴定，故本院认可该自书遗嘱的效力，被告在宁武路房屋中占25%的权利份额。宁武路房屋买卖合同项下的权利归原告所有，义务由原告承担，原告所欠建设银行房屋装修贷款由原告负责偿还，原告支付被告相应的折价款。德悦路房屋虽系夫妻共同财产，但考虑到两套房屋差价款均来自于原告婚前房屋的售房款，故在进行房屋分割时原告应予以多分，具体金额综合考虑系争房屋来源、原、被告出资贡献、居住情况，由本院酌定。2、系争车辆为原、被告婚后取得，属于夫妻共同财产，现原、被告均同意系争车辆归原告所有，车牌由原告持有，由原告支付被告车辆折价款，本院予以准许。折价款的具体数额，由法院根据车辆登记、购买、使用年限等实际情况，酌情予以确定。3、原、被告各自名下的银行存款、公积金账户余额、养老保险个人缴存额，双方同意归各自所有，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条第二款、第三十九条第一款之规定，判决如下：一、准原告薛某某和被告朱某离婚；二、离婚后，原告薛某某和被告朱某与农工商房地产集团万阳(上海)置业有限公司签订的购买上海市杨浦区宁武路XXX弄XXX号XXX室房屋的上海市商品房预售合同项下的权利归原告薛某某所有，义务由原告薛某某履行；三、离婚后，登记在原告薛某某名下的车辆识别代号为LSGUA84X1BE081993别克牌小型普通客车归原告薛某某所有，车牌沪A2XXXX由原告薛某某持有；四、离婚后，原告薛某某向中国建设银行贷款未偿还的余额部分由原告薛某某负责偿还；五、离婚后，上海市松江区泗泾镇德悦路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告朱某所有；六、原告薛某某应于本判决生效之日起十日内支付被告朱某财产折价款400,000元；七、离婚后，原告薛某某、被告朱某各自名下的财产归原、被告各自所有。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费37,200元，由原告薛某某、被告朱某各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长 陈  海  峰审判员 张    青审判员 顾  佳  娜二〇二〇年三月二日书记员 林摇雪夏湘芸附：相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。