河北省石家庄市长安区人民法院执 行 裁 定 书（2020）冀0102执异9号案外人李亚，女，汉族，1973年3月29日出生，住石家庄市桥西区。申请执行人王力平，男，汉族，1968年4月2日出生，住石家庄市桥西区。被执行人周冀峰，男，1972年5月1日出生，汉族，住石家庄市桥西区。被执行人河北罗蒙服装贸易有限公司，住所地河北省石家庄市长安区向阳路2号-1009。法定代表人盛军勇，总经理。被执行人盛军勇，男，1972年8月24日出生，汉族，住浙江省奉化市。本院在执行申请执行人王力平与被执行人周冀峰、河北罗蒙服装贸易有限公司、盛军勇民间借贷纠纷一案中，案外人李亚对本院作出的（2019）冀0102执986号之一执行裁定书不服，提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人李亚称，申请执行人王力平与被执行人周冀峰、河北罗蒙服装贸易有限公司、盛军勇民间借贷纠纷一案，石家庄市长安区人民法院作出（2019）冀0102执986号之一的执行裁定，对法院执行异议人名下石家庄市桥西区××花××2-5-102房产不服，提出异议。一、异议人系案外人，不是生效判决确定的清偿主体，因此不应执行异议人名下房产。王力平诉盛军勇、周冀峰、河北罗蒙服装贸易有限公司民间借贷纠纷一案，经法院作出（2018）冀0102民2211号判决书，判令盛军勇、周冀峰、河北罗蒙服装贸易有限公司偿还借款，异议人不是生效判决确定的清偿主体。执行标的房产证显示，该房产系异议人单独所有，根据《物权法》规定，该房产系异议人的个人财产，故执行程序中不应将该房产作为本案的执行标的。二、石家庄市桥西区××花××2-5-102号房屋系异议人的个人财产，周冀峰不是上述房产的共有人，对该房产不享有任何财产份额，因此不应将该房产作为本案执行标的。1、2016年12月28日，即在申请执行人就借款的纠纷于2018年5月起诉之前，异议人和周冀峰已经协议离婚，协议书也明确了该房产的分割给异议人，现已不属于夫妻共同财产。2、在2016年12月28日，异议人已将共有财产位于石家庄市桥东区××大街××1-1-1002房屋（房产证号：石房权证东字第××号）及标志307轿车一辆，分割给周冀峰，共有财产已合理均分。3、异议人名下还在查封中的桥西区槐安路××号7-1-1704房屋是由异议人父母全资购买，异议人仅是代持。而八一花苑房产是异议人单独购买属于个人财产，也是异议人的唯一住房。为维护异议人的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，中止对异议人个人所有房屋的执行，并解除对该房屋的查封措施。请求解除对石家庄市桥西区××花××2-5-102号房屋的查封，中止对上述房屋的执行。案外人李亚提交如下证据：1、石家庄市桥西区××花××2-5-102号房产证复印件，房屋所有权人李亚，证明上述房产系李亚个人所有；2、石家庄市桥东区××大街××1-1-1002房产证复印件，房屋所有权人周冀峰，共有情况单独所有；3、2016年12月28日李亚与周冀峰的离婚协议复印件“夫妻双方婚后购有坐落在西二环八一花苑2-5-102的楼房一套，登记在女方名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归女方所有。”申请执行人王力平辩称，被答辩人就石家庄市长安区人民法院作出（2019）冀0102执986号之一的执行裁定，对其名下位于石家庄市桥西区××花××2-5-102房产采取查封措施提出异议，答辩人答辩如下：一、该房产系被答辩人与周冀峰婚姻关系存续期间购买，系夫妻共同财产。被答辩人李亚与周冀峰于1998年4月16日结婚登记，被答辩人李亚于2002年8月30日签订购房合同，购买该套房产，根据我国《婚姻法》第十七条的规定，该房产购于夫妻关系存续期间，系其夫妻共同财产，该房产虽登记在李亚个人名下，但并不影响夫妻共同财产的认定，且在其离婚协议中对该套房产属夫妻共同财产做了说明。二、被执行人周冀峰在2013年出具借条时，为偿还借款将其家庭名下的房产和公司的全部财产用作保证。2013年9月29日，周冀峰向答辩人借款1500000元，在借条中其明确写明用其本人及家庭名下的房产和公司的全部财产作为还款的保证。该借条系出具于其夫妻关系存续期间，周冀峰家庭名下房产当然包括位于石家庄市桥西区××花××2-5-102的该套房产，因此石家庄市长安区人民法院对该套房产采取查封措施，并无不妥。三、该套房产并非被答辩人的唯一住房。根据周冀峰与李亚的离婚协议中确认，其夫妻双方在婚后还购买过一套位于槐安路××号梦溪园小区的住房，该套房产也在登记在被答辩人李亚名下，现在有李亚居住，因此位于石家庄市桥西区××花××2-5-102的房产并非李亚的唯一住房。综上，被答辩人所提异议并无法律依据及事实根据，故此请求人民法院依法驳回被答辩人的异议。王力平提交证据如下：1、（2018）冀0102民初2211号民事裁定书，冻结被申请人周冀峰、李亚、河北罗蒙服装贸易有限公司、盛军勇名下银行账户存款共计170万元或者查封、扣押同等价值的其他财产。2、（2018）冀0102执保285号协助执行通知书，查封李亚名下位于桥西区××室房产。3、案外人李亚提出执行异议，（2019）冀0102执异64号执行裁定认为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案中，座落于桥西区槐安西路262号梦溪园7-1-1704房产登记在李亚名下，应认定李亚为该房产的权利人，李亚并非本案被执行人，本院对其名下房产采取查封措施没有事实及法律依据，案外人所提异议成立，应中止对位于石家庄市桥西区槐安西路262号梦溪园7-1-1704房产的执行；至于该房产是否系李亚与周冀峰共有财产，是否有周冀峰一半产权，应通过诉讼予以解决。裁定中止对位于石家庄市桥西区槐安西路262号梦溪园7-1-1704房产的执行。4、王力平提起执行异议之诉，（2019）冀0102民初7099号民事判决书，认为被告李亚与第三人周冀峰在离婚协议中约定离婚后涉案房屋归女方所有，又约定双方确认在婚姻关系存续期间发生的所有债务，由第三人周冀峰承担。第三人周冀峰在未清偿所借原告借款的情况下，与被告李亚离婚时通过协议方式将涉案房产及其他房产无偿转让给被告李亚，导致其财产减少，且又约定婚姻关系存续期间发生的所有债务由第三人周冀峰承担，也无其它证据证明第三人拥有其他财产可清偿对原告所负的债务，故被告李亚与第三人周冀峰协议无偿转让涉案房产的行为系恶意串通，并已对原告的债权造成了损害，被告李亚与第三人周冀峰前述协议无偿转让涉案房产的行为无效，第三人周冀峰应当以其在涉案房产中一半的财产份额对原告的借款债务承担责任。判决在（2018）冀0102民初第2211号民事判决书的执行过程中，准予执行石家庄市桥西区槐安西路262号梦溪园7-1-1704房产。本院查明，2018年10月22日本院作出（2018）冀0102民初2211号民事判决书，判决一、被告盛军勇、河北罗蒙服装贸易有限公司、周冀峰于本判决生效之日起十日内偿还原告王力平借款本金人民币150万元及其利息人民币6.25万元；二、驳回原告王力平的其余诉讼请求。进入执行程序后，2019年6月10日本院作出（2019）冀0102执986号之一执行裁定书，查封李亚名下座落于桥西区西二环北路八一花苑2-5-102号不动产，证号：430014088。本院认为，座落于石家庄市桥西区××北路××不动产与石家庄市××号不动产均系李亚与周冀峰在离婚协议中分割的夫妻共同财产，均归女方李亚所有，李亚针对上述两套房产所提异议依据的事实及证据均相同，现座落于石家庄市××××号不动产正在诉讼中，需等待（2019）冀0102民初7099号案件的审判结果作为本案的审查依据，故中止本案的审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第(五)项的规定，裁定如下：本案中止审查。待中止审查的情形消失后，依法恢复审查。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  王丽燕人民陪审员  平彩云人民陪审员  樊立成二〇二〇年三月二十六日书 记 员  沈肖肖