吉林省磐石市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0284民初456号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行。住所地：磐石市东宁街东晨现代城A区12号楼一负1号、2号。负责人：赵武，行长。委托诉讼代理人：朱博超，男，1988年3月13日出生，汉族，磐石市邮政储蓄银行综合管理部清收员，住磐石市。被告：王思潆，女，1988年1月26日出生，汉族，无职业，磐石市磐发建材小区二期1号楼2单元1302室.委托诉讼代理人：白志远，男，1966年3月1日出生，汉族，无职业，住磐石市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行诉被告王思潆借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行委托诉讼代理人朱博超、被告王思潆的委托诉讼代理人白志远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》提前到期；2.判令被告立即偿还原告贷款本金120,762.28元、利息5,387.69元（利息计算至2019年12月19日），本息金额合计126,149.97元，支付从逾期之日起至本金全部给付之日止利息和罚息；3.判令原告对抵押房产：房屋所有权证×××房屋（他项权证书编号：磐房他证磐石字第2016-0884号）享有优先受偿权；4.诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：被告王思潆与借款人白向春系夫妻关系。2016年3月29日，原告与白向春签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，被告合同项下授信额度金额为190,000.00元，额度存续期最长120个月（自2016年3月29日至2026年3月29日），额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率最低上浮30%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率按贷款年利率基础上加收50%，还款方式为按月等额本息还款法；2016年3月29日，原告与白向春、王思潆签订了《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，为白向春在邮政银行的贷款提供房屋抵押担保，担保限额为190,000.00元，担保责任期限自2016年3月29日至2026年3月29日止，担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年3月29日，双方到房地产登记机关办理了房屋他项权登记。被告于2016年4月1日在原告处支用贷款一笔，金额为190,000.00元；被告于2018年1月22日再次支用一笔，金额为59,000.00元。原告均按照合同规定将贷款支付给被告，被告自2019年5月之后不再履行合同，经原告多次催告被告仍不还款。综上，原告为维护合法权益，根据双方签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，特诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。王思潆辩称：贷款事实存在，同意偿还，只是暂时资金不足没有偿还能力，希望原告在利息方面能照顾一些，把房子卖掉后一次性偿还完毕。中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行对自己的主张向本院提供了：《小企业主快捷贷业务客户申请表》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《房权证》、《他项权证》、《欠款凭证》、《结婚证》等证据，以上证据均为复印件。王思潆对上述证据没有异议。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。王思潆未向本院提供证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王思潆与借款人白向春系夫妻关系，借款人白向春于2018年6月去世。2016年3月17日，白向春、王思潆共同向原告出具了《小企业主快捷贷业务客户申请表》，以自有房屋向原告做抵押，并2016年3月29日在磐石市房屋产权管理中心办理了抵押登记，他项权证书编号为：磐房他证磐石字第2016-0884号，拟为白向春在原告处贷款提供抵押担保。2016年3月29日，白向春与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，2016年3月29日，王思潆、白向春与原告签订《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，王思潆以共有人的身份在该抵押合同上签字确认，以×××（他项权证书编号：磐房他证磐石字第2016-0884号）记载的房屋作为抵押物，为白向春贷款提供抵押担保。依据《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，被告于2016年4月1日在原告处支用贷款一笔，金额为190,000.00元，被告于2018年1月22日再次支用一笔，金额为59,000.00元。原告均按照合同规定将贷款支付给被告，还款方式为按月等额本息还款。《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》对借款期限、还款方式、借款担保、违约责任等均作了明确约定。贷款初期，被告能够按照合同约定履行还款义务，自2019年5月22日起，被告不再履行合同义务，开始违约，原告多次催告被告仍未能如约履行还款义务。截止到2019年12月19日，白向春、王思潆尾欠贷款本金120,762.28元、利息5,387.69元（利息计算至2019年12月19日），本息金额合计126,149.97元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案，中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行与白向春之间因借款合同而设立的债权债务关系事实清楚，证据确实充分，借款合同合法、有效。王思潆、白向春与原告签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》是其真实意思表示，该抵押担保合法有效。且王思潆、白向春系夫妻关系，在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理，因此，王思潆对夫妻关系存续期间的该笔债务负有清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行与白向春、王思潆签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》；二、王思潆于本判决发生法律效力后一次性给付中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行贷款本金120,762.28元、利息5,387.69元（利息计算至2019年12月19日），本息金额合计126,149.97元，此后利息按照借款合同约定的利率计算至贷款本金还清之日止；三、王思潆以其与白向春共有在原告处贷款做抵押担保的房屋×××（他项权证书编号：磐房他证磐石字第2016-0884号）记载的房屋，对上述款项承担抵押担保责任，中国邮政储蓄银行股份有限公司磐石市支行享有对抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿权，将所得价款用于偿还借款本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,820.00元，减半收取即1,410.00元，由王思潆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员 赵 君二〇二〇年三月二十四日书记员 李昕阳