河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0503民初3000号原告:河南安阳相州农村商业银行股份有限公司安阳桥支行，住所地安阳市北关区洹北办事处胜利路中段路西，统一社会信用代码：91410500872216968C。负责人：吴振勇，该行行长。委托诉讼代理人：董晨杰，男，该行员工，现住北关区。委托诉讼代理人：徐瑞英，女，该行员工，现住北关区。被告：汤阴中泰置业有限公司，住所地安阳市新型制造业产业园区（宜沟镇107国道与文明路交叉口东南角），统一社会信用代码：91410523093097955U。法定代表人：尤九林，该公司董事长。被告：尤鹏举，男，1986年04月15日生，汉族，无职业，住鹤壁市。被告：成哲，男，1993年02月19日生，汉族，无职业，现住鹤壁。被告：姬小平，男，1985年08月07日生，汉族，无职业，现住鹤壁市鹤山区。被告：尤九林，男，1961年09月25日生，汉族，汤阴中泰置业有限公司现负责人，现住鹤壁市。被告：尤鹏周，男，1989年10月26日生，汉族，无职业，现住鹤壁市淇滨区。原告河南安阳相州农村商业银行股份有限公司安阳桥支行（以下简称农商银行安阳桥支行）诉被告汤阴中泰置业有限公司（以下简称中泰置业公司）、尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2020年1月20日公开开庭进行了审理。原告农商银行安阳桥支行的委托诉讼代理人徐瑞英，被告成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周到庭参加诉讼。被告中泰置业公司、尤鹏举经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行安阳桥支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告中泰置业公司立即偿还原告农商银行安阳桥支行本金1,000,000元及利息、罚息；2、请求依法判令被告尤鹏举、尤鹏周、成哲、姬小平、尤九林为上述债务承担连带保证责任；3、请求依法确认原告农商银行安阳桥支行对被告中泰置业公司名下坐落于河南省安阳市××宜沟镇××五金机电批发商贸城的抵押房产（不动产登记号码为：豫（2016）汤阴县不动产证明第0002030号）享有抵押权并对该房产折价或者拍卖、变卖所得款优先受偿权；4本案诉讼费由六被告承担。事实与理由：被告中泰置业公司于2017年1月14日与原告商都银行安阳桥支行签订流动资金借款合同，贷款金额玖佰万元，期限12个月，到期日2017年12月24日，利率8.91‰，同日被告尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周与原告商都银行安阳桥支行签订保证合同，约定对上述流动资金借款合同承担连带保证责任。被告中泰置业公司与原告商都银行安阳桥支行签订了抵押合同，自愿用位于河南省安阳市××宜沟镇××五金机电批发商贸城的房产作为抵押，不动产登记号码为：豫（2016）汤阴县不动产证明第0002030号。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。合同签订后，被告中泰置业公司于2017年12月22日归还贷款本金8,000,000元。贷款到期后，仍有贷款本金1,000,000元及相应利息、罚息未归还，经原告商都银行安阳桥支行多次催收，借款人以种种理由至今未归还原告商都银行安阳桥支行本金1,000,000元及利息、罚息。被告中泰置业公司、尤鹏举未予答辩。被告成哲辩称，由于当时贷款是用于被告中泰置业公司工程贷款，后来贷款到账以后，被告成哲本人不知情，直到收到起诉状以后才知道贷款已经发放，所以被告成哲不承担连带责任。被告姬小平辩称，这笔贷款被告姬小平不知道，起诉书送到大队才知道。这笔贷款因为被告姬小平没见、不知道，所以不承担连带责任。被告尤九林辩称，贷款是被告中泰置业公司的，公司也有抵押，应当由被告中泰置业公司承担责任，个人无需承担。被告尤鹏周辩称，贷款是被告中泰置业公司的，公司也有抵押，应当由被告中泰置业公司承担责任，个人无需承担。本院经审理对本案事实认定如下：2016年12月24日，被告中泰置业公司向原告农商银行安阳桥支行出具抵押担保承诺书，承诺被告中泰置业公司向原告农商银行申请借款玖佰万元，自愿以本公司违约汤阴县宜沟镇107国道与文明路交叉口东南角的中泰五金机电批发商贸城项目1号楼及5号楼部分在建工程（土地证号：汤国用2015第41052301-1353号）为被告中泰置业公司借款提供抵押担保。2016年12月29日，被告中泰置业公司与原告农商银行安阳桥支行签订流动资金借款合同，约定被告中泰置业公司从原告农商银行安阳桥支行借款9,000,000元，借款用途为工程款，借款期限自2016年12月29日起至2017年12月29日止，并约定实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款月利率8.91‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告中泰置业公司以其有权处分的财产中泰五金机电批发商贸城107套在建工程作为抵押物，为上述9,000,000元借款提供担保，同日，双方签订抵押合同，约定担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。2017年1月3日，原告农商银行安阳桥支行对被告中泰置业公司名下安阳市汤阴县宜沟镇中泰五金机电批发商城410523004021GB00001F00010016等107套在建工程进行不动产抵押登记，登记证明号码为豫（2016）汤阴县不动产证明第0002030号。2017年1月14日，原告农商银行安阳桥支行向被告中泰置业公司发放借款金额为9,000,000元，期限11月10天，即2017年1月14日至2017年12月24日，借款方式抵押，利率8.91‰。2016年12月24日，被告尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周分别向原告农商银行安阳桥支行作出保证担保承诺书，承诺为被告中泰置业公司的借款提供担保。2016年12月29日，被告尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周与原告农商银行安阳桥支行签订《保证合同》，合同约定被告尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周为涉案债务保证人，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。被告中泰置业公司于2017年12月22日偿还贷款本金8,000,000元，剩余1,000,000元至今未偿还，从2017年12月27日开始欠息。另查明，安阳市市区农村信用合作联社安阳桥信用社于2016年11月21日更名为原告农商银行安阳桥支行。庭后被告中泰置业公司向法院提交现任法定代表人身份证明，公司法定代表人已经变更为尤九林。上述事实，有原告农商银行安阳桥支行提供的流动资金借款合同、抵押合同、抵押承诺书、保证合同、保证担保承诺书、借款借据、豫银复（2016）348号文件、抵押物清单、不动产登记证明，以及当事人的陈述等证据，予以证实。本院认为，原告农商银行安阳桥支行与被告中泰置业公司签订借款合同及抵押合同，与被告尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周签订的保证合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以保护。被告中泰置业公司未按照借款合同约定偿还借款本息，应当承担相应的违约责任，原告农商银行安阳桥支行要求被告中泰置业公司偿还借款本金1,000,000元并支付从2017年12月27日至本息清偿完毕之日止的利息、罚息，于法有据，本院予以支持。原告农商银行安阳桥支行与被告中泰置业公司签订了抵押合同，并办理了抵押权登记，故农商银行安阳桥支行享有抵押权，其要求确认对涉案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周作为连带责任保证人，应当按照保证合同的约定承担连带清偿责任，但是应当先就被告中泰置业公司的上述抵押物实现债权，抵押物不足以清偿债务的部分，由被告尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后，有权向被告中泰置业公司追偿。被告辩称成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周辩称对本案贷款不知情，应由被告中泰置业公司承担责任，被告成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周均在担保合同及保证担保承诺书上签字，系其真实意思表示，故对其辩称理由，本院不予采信。综上，被告中泰置业公司应当偿还原告农商银行安阳桥支行借款本金1,000,000元及利息、罚息（利息、罚息从2017年12月27日起按照合同约定计算至本息清偿完毕之日止）；原告农商银行安阳桥支行对安阳市汤阴县宜沟镇中泰五金机电批发商城410523004021GB00001F00010016等107套在建工程享有优先受偿权；抵押物不足清偿债务的余额范围内，由被告尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告中泰置业公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汤阴中泰置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南安阳相州农村商业银行股份有限公司安阳桥支行借款本金1,000,000元并支付利息、罚息（利息、罚息从2017年12月27日起按照合同约定计算至本息清偿完毕之日止）；二、原告河南安阳相州农村商业银行股份有限公司安阳桥支行对被告汤阴中泰置业有限公司名下安阳市汤阴县宜沟镇中泰五金机电批发商城410523004021GB00001F00010016等107套在建工程折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；三、上述第二项抵押物不足清偿债务的余额范围内，由被告尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告中泰置业公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，由被告汤阴中泰置业有限公司、尤鹏举、成哲、姬小平、尤九林、尤鹏周负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长 张 静人民陪审员 王 雨人民陪审员 赵建华二〇二〇年三月十一日书 记 员 石成芳