江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0732民初213号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兴国县支行，住所地：兴国县潋江镇凤凰大道47号。负责人：刘衍忠，该行行长。委托诉讼代理人：方奕春，男，1965年6月16日出生，汉族，江西省兴国县人，居民，住兴国县，系该行职工。特别授权代理。被告：曾斌，男，1984年1月29日出生，汉族，江西省兴国县人，居民，户籍住址兴国县，现住兴国县。被告：谢金花，女，1984年8月2日出生，汉族，江西省兴国县人，居民，户籍住址兴国县，现住兴国县，系被告曾斌妻子。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴国县支行（以下简称“邮政储蓄银行兴国县支行”）与被告曾斌、谢金花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行兴国县支行的委托诉讼代理人方奕春，被告曾斌、谢金花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政储蓄银行兴国县支行向本院提出诉讼请求：一、终止一个与被告曾斌于2016年5月18日签订的《个人额度借款合同》；二、判令被告曾斌偿还原告借款本金人民币326810元、利息23532.58元（计算至2020年1月5日），本息共计人民币350342.58元，实际利息按借款合同约定（和中国人民银行的有关规定）计算至偿还之日止。诉讼过程中，原告增加一条诉讼请求，即要求依法处置被告曾斌用于抵押贷款且坐落于兴国县××街（兴房权证樟木字第××号）房屋变现后优先受偿。事实与理由：被告曾斌于2016年5月18日与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》，《个人最高额抵押合同》以其个人所有的坐落于兴国县××××樟木街（兴房权证樟木第ZM17号）房屋做抵押，并办理了相关抵押手续；约定：原告向被告曾斌提供的最高综合授信限额为人民币33万元整，借款额度有效期间自2016年5月18日至2026年5月18日。2018年5月31日被告又与原告签订了《个人商务E捷贷业务开办协议》，原告向被告于2018年5月32日分别发放贷款25万元和8万元两笔，双方对借款期限，利率等事项均进行了约定。出借款后，该两笔贷款被告从2019年5月31日到期后没有偿还贷款本金和利息，经本行人员数次上门催收均无果。至2020年1月5日，被告曾斌结欠借款本金326810元、利息23532.58元。被告曾斌的行为违背了借款合同第四十二条的约定，根据借款合同第四十七条的约定，原告有权单方面解除合同和处分被告曾斌以其个人所有的坐落于兴国县××××樟木街（兴房权证樟木字第××号）房屋房产做抵押的抵押物。为此，为维护原告的合法权益，现根据相关法律规定，特具状法院，要求被告偿还原告借款本金326810元、利息23532.58元（至2020年1月5日的利息），实际利息按借款合同约定（和中国人民银行的有关规定）计算至偿还之日止，原告对被告曾斌个人所有的坐落于兴国县××××樟木街（兴房权证樟木字第××号）房屋房产享有优先受偿权，请依法判如所请。被告曾斌、谢金花辩称,借款是事实，原告起诉的内容也是事实，但是原告要求解除合同我不同意，我仍会继续按照合同执行，尚欠的利息，我计划在今年7月份前还清，尚欠的本金我愿意在三年内付清。本院经审理认定事实如下：被告曾斌、谢金花系夫妻关系，双方于2008年3月31日在兴国县民政局办理了结婚登记[结婚证号：赣国结字010802696]。在二被告婚姻关系存续期间，被告曾斌以生产经营为由向原告申请借款人民币330000元。2016年5月18日，被告曾斌与原告签订《个人最高额综合授信合同》一份，该合同约定最高综合授信额为人民币330000元，授信额有效期为2016年5月28日至2026年5月18日。同时，被告曾斌又与原告签订《个人额度借款合同》一份，该份合同约定的额度借款为借款人按合同约定使用额度所发生的借款，授信额度金额为330000元，在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度；担保方式为抵押担保。该合同还对双方的权利和义务以及违约责任进行了约定。同日，二被告共同与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，二被告自愿用双方共同所有的坐落在兴国县××××樟木街上房屋壹栋（建筑面积：330.75㎡，房屋所有权证号：兴房权证樟木字第××号，土地使用权证号：兴国用2009第2B04-16号）为贷款抵押。2016年5月26日，二被告对其所提供给原告用于借款抵押的房屋于兴国县不动产登记局办理了抵押权登记，该局出具了“赣（2016）兴国县不动产证明第0000612号”《不动产登记证明》。2018年5月31日，被告曾斌向原告递交“个人商务E捷贷开办申请单”，并于当日与原告签订《个人商务E捷贷业务开办协议》一份，该协议约定有效期为12月，即自2018年5月31日至2019年5月31日；协议有效期内借款人可以通过电子银行申请支用借款，单笔支用借款最短期限为1个月，最长期限为12个月；贷款金额在300000元（含）以下可以采用自主支付方式；还款方式采用按月付息、到期一次性还本法（仅适用于贷款期限1年以内（含1年）的贷款）。同日，被告曾斌通过电子银行自主方式向原告分别贷款250000元和80000元，合计借款本金人民币330000元，正常月利率为6.53‰，罚息利率为9.2625‰，二笔贷款到期日期均为2019年5月31日。被告借款后，未按约定支付利息，且于借款期限届满后未返还借款本金。截止至2020年3月3日尚欠借款本金326810元、利息28563.8元。上述事实，有原告提供的营业执照副本、被告曾斌与被告谢金花的身份证和结婚证复印件、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《个人商务E捷贷开办申请单》、《个人商务E捷贷业务开办协议》、放款清单表、系统查询逾期贷款台账信息表佐证，经庭审质证，予以确认。本院认为，被告曾斌与被告谢金花系夫妻关系，在其婚姻关系存续期间，被告曾斌以生产经营为由向原告借款，并与原告签有借款合同、抵押合同，原、被告间的借款合同和抵押合同依法成立，合法有效。被告曾斌借款后，未按约定时间归还借款本金和支付利息，构成违约，应承担相应的违约责任。二被告因违约，原告根据合同约定和法律规定，要求终止双方所签订授信合同和借款合同合法，同时要求被告返还借款本金和支付借款利息符合法律规定，应予以支持。且因被告曾斌、谢金花向原告借款时系夫妻关系，借款系二被告婚姻关系存续期间，故该笔债务应认定夫妻共同债务，由二被告共同偿还。故原告要求被告曾斌、谢金花归还借款本金和按约定支付利息，本院予以支持。由于本案借款已设置抵押，应依法将抵押物变现后优先偿还本案借款本息，不足部分由借款人继续清偿。综上所述，原告要求终止与被告于2016年5月18日签订的《个人额度借款合同》，以及要求被告曾斌、谢金花偿还借款本金和利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。同时，由于被告曾斌、谢金花向原告借款时已办理了抵押登记，该抵押物应依法变现后优先偿还本案借款本息，本院一并予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十六条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：一、终止被告曾斌于2016年5月18日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴国县支行所签订的《个人额度借款合同》；二、被告曾斌、谢金花共同返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴国县支行借款本金人民币326810元；三、被告曾斌、谢金花共同支付上述借款本金之利息给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴国县支行，利息自2018年5月31日起按合同约定和中国人民银行的相关规定计算；四、将被告曾斌、谢金花共同所有且用于借款抵押的房屋即位于兴国县樟木乡樟木街上房屋壹栋[建筑面积：330.75㎡，房屋所有权证号：兴房权证樟木字第××号，土地使用权证号：兴国用2009第2B04-16号,抵押权登记证号：赣（2016）兴国县不动产证明第0000612号]依法变现，优先偿还上述借款本息，不足以清偿的借款本息继续由被告曾斌、谢金花共同清偿。本案所涉执行内容，限被告在判决生效后三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6556元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴国县支行已预交，由被告曾斌、谢金花全部负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年。逾期视为放弃权利。审 判 长  黄兴文人民陪审员  江士峰人民陪审员  罗厚林二〇二〇年三月十六日书 记 员  曾 煜