四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0402民初20号 原告：四川天府银行股份有限公司攀枝花分行，营业场所：攀枝花市东区机场路108、110号，统一社会信用代码：91510402337773703D。 负责人：阳军，行长。 委托诉讼代理人：邱琼，四川民慷律师事务所律师，执业证号：15104201511325898。 被告：任键，男，1965年2月20日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。 原告四川天府银行股份有限公司攀枝花分行（下称：天府银行攀分行）诉被告任键金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告天府银行攀分行的委托诉讼代理人邱琼到庭参加了诉讼，被告任键经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：一、请求判令被告偿还原告借款本金1200000元、利息48343.76元、罚息2391.33元，违约金60000元，合计1310735.09元（利息、罚息暂计算至2019年8月20日），并支付自逾期之日起至借款本息还清之日止的利息、罚息、复利（计收利息的初始利率为年利率8.44%，在此基础上，依据《借款人借款利率定价表》按季度调整借款利率，如遇人民银行贷款基准利率调整，则在动态调整时一并调整；罚息在借款利率基础上加收50%）；二、请求判令原告对登记在被告任键名下的位于攀枝花市仁和区商业用房在担保范围内享有优先受偿权；三、请求判令被告承担原告主张债权律师代理费100000元；四、请求判令诉讼费由被告承担。事实及理由：被告因装修及经营需要流动资金，于2018年7月17日与原告签订了川府银攀分借字2018第0717001号《（人民币资金）个人借款合同》，约定被告向原告借款1200000元用于装修及经营所需流动资金，借款期限为36个月，还款方式为按月结息，分期还本（2019年7月17日还本200000元、2020年7月17日还本200000元、2021年7月17日还本500000元），每月20日为结息日，借款初始利率为年利率8.44%。原告可按《借款人借款利率定价表》对利率进行调整。同时，被告为该笔借款提供最高额保证，最高额保证金额为1440000元，并将登记在其名下的位于攀枝花市仁和区商业用房为该笔借款提供担保，办理了抵押登记。原告于2018年7月31日按约履行了放款义务，但被告未按约履行还款义务，自2019年3月21日起未按照合同约定支付利息，也未在2019年7月17日偿还第一期本金，已构成违约。根据《（人民币资金）个人借款合同》第十三条、第十四条、第二十三条、第二十五条之约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还《（人民币资金）个人借款合同》项下所有到期未到期债务的本金、利息和实现债务的一切相关费用。原告为了保护其合法权益诉至法院，请求判如所诉。 被告任键未答辩亦未提供证据。 经本院审理查明：2018年7月17日，被告与原告签订了川府银攀分个借字2018第0717001号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：被告向原告借款1200000元用于火锅店装修升级以及补充经营所需流动资金；期限为36个月，还款方式为按月结息，分期还本（2019年7月17日还本200000元、2020年7月17日还本200000元、2021年7月17日还本500000元），每月20日为结息日，借款利率为年利率8.44%；同时借款合同约定了在此基础上，原告有权依据《借款人借款利率定价表》按季度调整借款利率，如遇人民银行贷款基准利率调整，则在动态调整时一并调整，同时，贷款人亦有权不作调整。借款人未按合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起，按逾期时本借款执行利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止；被告采用分期还款，按月结息；被告违反合同任一约定或任何法定义务，即可视为贷款到期，原告有权按贷款逾期加收罚息，有权终止合同要求被告提前偿还贷款本息，并要求被告支付贷款总额5%的违约金。同时，被告为该笔借款提供最高额保证，最高额保证金额为1440000元，并将登记在其名下的位于攀枝花市仁和区商业用房为借款合同项下贷款本息及相关费用向原告提供保证，保证的范围为贷款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼费等。借款合同签订后，原告于2018年7月31日按约定履行了放款义务，自2019年3月21日起未按照合同约定支付利息，也未在2019年7月17日偿还第一期本金，已构成违约。截止2019年8月20日，被告尚欠借款本金1200000元、利息48343.76元、罚息2391.33元，共计1310735.09元。 另查明，登记在任键名下的位于攀枝花市仁和区住房，不动产登记证号为川（2015）攀枝花市不动产证明第0010845号，位于攀枝花市东区商业用房，房屋所有权证号为攀房权证东私字第××号。2018年7月31日，原告与被告办理了该两处房屋的抵押权登记。2019年9月4日，原告与四川民慷律师事务所签订委托代理合同，约定由该所指派邱琼律师作为本案原告的委托诉讼代理人。 上述事实由原告提交的四川天府银行告客户书、个人借款申请及授权委托书、担保人承诺及授权委托书、四川天府银行授信业务审批通知书、面谈调查记录、个人贷款申请及受权委托书、《个人客户汽车消费借款合同》、《（人民币资金）个人借款合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、借款人提款申请暨贷款资金支付委托书、贷款出账通知书、《室内装饰装修工程施工合同》、抵押物权利凭证入库凭证、原告工作人员上门催收借款图片、欠款明细清单、委托代理合同、发票及原告方当庭陈述在案佐证。 本院认为，原告与被告之间签订的《（人民币资金）个人借款合同》，系合同各方真实意思表示，内容无悖于现行法律法规的禁止性规定，均属有效合同，合同双方均应按照约定履行各自义务。被告办理个人贷款业务后，应当按照合同约定及时足额偿还欠款本息及各项费用。现被告未按约还款，依据双方的合同约定，原告有权单方面宣布借款提前到期。故，原告要求被告提前偿还尚欠借款本金1200000元，并支付自逾期之日起至2019年8月20日止的利息48343.76元、罚息2391.33元，并支付违约金60000元的诉请，有事实及法律依据，且符合双方的约定，本院予以支持；原告诉请的按双方约定的利息、罚息计算标准支付从2019年9月20日起至本息清偿时止的利息、罚息的诉请，亦符合双方的约定，本院予以支持；原告要求对登记在任键名下的位于攀枝花市仁和区住房，不动产登记证号为川（2015）攀枝花市不动产证明第0010845号，位于攀枝花市东区商业用房，房屋所有权证号为攀房权证东私字第××号在担保范围内享有优先受偿权的诉请，本院认为，被告以登记在其名下的商铺及房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，现查明被告未按约履行还款义务，依据双方的约定，现原告实现抵押权的条件已成就，原告有权就上述抵押物优先受偿；原告要求被告支付律师代理费100000元的诉请，原告提供了《委托代理合同》及发票，亦符合双方的约定，但实际发生的金额为99999.99元，基于此，本院对原告要求被告支付律师费合理部分即99999.99元的诉请，予以支持，其他部分不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的事实以及为证明该事实成立而提交的证据进行质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果依法由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、任键于本判决生效之日起十五日内一次性偿还四川天府银行股份有限公司攀枝花分行借款本金1200000元，并支付自逾期之日起至2019年8月20日期间的利息48343.76元、罚息2391.33元，违约金60000元，共计1310735.09元；同时，任键按《（人民币资金）个人借款合同》约定的计息标准和方式支付自2019年8月21日起至贷款本息付清之日止的利息及罚息； 二、四川天府银行股份有限公司攀枝花分行对登记在任键名下位于攀枝花市仁和区住房（不动产登记证号：川（2015）攀枝花市不动产证明第0010845号）在担保范围内享有优先受偿权；四川天府银行股份有限公司攀枝花分行对登记在任键名下位于攀枝花市东区商业用房（房屋所有权证号：攀房权证东私字第××号）在担保范围内享有优先受偿权； 三、任键于本判决生效之日起十五日内一次性支付四川天府银行股份有限公司攀枝花分行律师代理费99999.99元。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华 人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延 履行期间的债务利息。 案件受理费17497元，公告费600元,合计18097元，由任键承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判长  吕艳荣 审判员  陆太林 审判员  何春丽 二〇二〇年三月五日 书记员  游明花