文书内容贵州省余庆县人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔0329执异4号案外人：冉某1，男，2012年8月27日出生，侗族，贵州省余庆县人，住余庆县。案外人：冉某2，男，2017年6月3日，侗族，贵州省余庆县人，住余庆县。案外人：杨光秀（冉某1、冉某2之法定代理人），女，1986年10月22日出生，侗族，贵州省余庆县人，住余庆县。案外人：冉从富，男，1959年7月23日出生，汉族，贵州省余庆县人，住余庆县。案外人：杨建平，女，1961年7月18日出生，汉族，贵州省余庆县人，住余庆县。案外人：冉云飞，男，1982年2月24日出生，汉族，贵州省余庆县人，住余庆县。申请执行人：张小宁，男，1985年12月11日出生，汉族，贵州省余庆县人，余庆县供电局职工，住余庆县。委托诉讼代理人：毛承先，余庆县城关法律服务所法律工作者。被执行人：冉梁钦，男，1986年1月8日出生，汉族，贵州省余庆县人，住余庆县。在本院执行张小宁与冉梁钦民间借贷纠纷一案中，案外人冉某1、冉某2、杨光秀、冉从富、杨建平、冉云飞对本院查封登记在冉梁钦、杨光秀名下位于余庆县的房屋［产权证号：黔（2018）余庆县不动产权第××号］不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人冉某1、冉某2、杨光秀、冉从富、杨建平、冉云飞称，人民法院查封的冉梁钦、杨光秀名下位于余庆县的房屋，建造资金来源于原冉从富、杨建平夫妇的房屋征收安置补偿款。2016年2月10日，冉从富召集家庭成员开会，达成《家庭房产处置管理协议》，约定安置在余庆县的房屋属于家庭共有财产，其中冉从富和杨建平占25%，冉云飞占25%，冉梁钦和杨光秀占50%，冉从富、杨建平、冉云飞所享有的房产份额交由冉梁钦、杨光秀代管，并以冉梁钦、杨光秀名义办理房产证。2019年9月17日，冉梁钦与杨光秀到民政部门协议离婚，协议将涉案房屋赠与婚生子冉某1、冉某2共同共有，但因子女尚未成年未办理过户登记手续。人民法院没有对涉案房产的历史沿革、管理使用等情况调查核实，仅凭房产登记情况就下达查封令，侵犯了六异议申请人的财产所有权、使用权、居住权。申请执行人张小宁与被执行人冉梁钦民间借贷纠纷一案，系赌博和高利贷债务，应不受法律保护。请求人民法院撤销（2019）黔0329执418号之三对位于余庆县自建房［产权证号：黔（2018）余庆县不动产权第××号］的查封，并终止对（2018）黔0329民初2358号民事调解书的执行。为证明其主张，向本院提交了（2018）黔0329民初2358号民事调解书、（2019）黔0329执418号之三执行裁定书、（2019）黔0329执418号查封公告、冉梁钦与杨光秀的离婚协议二份、结婚证及离婚证各二份、家庭房产处置管理协议、房产赠与协议书、黔（2017）余庆县不动产权第××号不动产登记证等证据。申请执行人张小宁答辩称，原冉梁钦、杨光秀、冉从富、杨建平、冉云飞共有的涉案房屋已因2017年12月28日的《房产赠与协议书》而变更登记在冉梁钦、杨光秀名下，现属于冉梁钦、杨光秀共同共有，人民法院查封执行该房产符合法律规定，请求驳回案外人的异议请求。被执行人冉梁钦答辩称，六案外人所称属实，请求支持异议请求，未向本院提交证据。本院依职权收集了黔（2018）余庆县不动产权第××号不动产权证书、余庆县不动产产权情况记载等证据。经审查查明，本院于2018年10月26日立案受理张小宁诉冉梁钦民间借贷纠纷一案，在审理过程中，双方当事人达成调解协议，约定由被告冉梁钦分期偿还原告张小宁借款本金185万元及利息，本院据此制作了（2018）黔0329民初2358号民事调解书。后因冉梁钦未履行，张小宁于2019年2月18日向本院申请执行，申请执行内容为：偿还借款本金185万元及利息，并支付案件受理费10725元。在执行过程中，本院于2019年10月24日以（2019）黔0329执418号之三执行裁定书裁定“冻结、划拨被执行人冉梁钦银行存款250万元，如其银行存款不足，则查封、冻结、扣押、提取、变价、拍卖、变卖等值的其他财产”，同日，以（2019）黔0329执418号查封公告查封了冉梁钦、杨光秀名下位于余庆县自建房［产权证号：黔（2018）余庆县不动产权第××号］。2020年3月12日，案外人冉某1、冉某2、杨光秀、冉从富、杨建平、冉云飞不服该执行裁定书及查封公告，向本院提出异议，请求撤销（2019）黔0329执418号之三对位于余庆县自建房［产权证号：黔（2018）余庆县不动产权第××号］的查封，并终止对（2018）黔0329民初2358号民事调解书的执行。同时查明，案外人杨光秀系被执行人冉梁钦前妻，冉某1、冉某2系杨光秀与冉梁钦之子，冉从富、杨建平系冉梁钦父母，冉云飞系冉梁钦兄长。另查明，被查封的涉案房产登记共有六层，宗地面积564平方米，建筑面积3033.46平方米，土地性质为国有出让。2016年2月10日，冉从富、杨建平、冉云飞、冉梁钦、杨光秀签订《家庭房产处置管理协议》，约定位于余庆县自建房的所有权由冉从富、杨建平共占25%，冉云飞占25%，冉梁钦和杨光秀共占50%，同时又约定冉从富、杨建平、冉云飞将其各自所占份额通过赠与形式过户登记到冉梁钦、杨光秀名下代管。后冉从富、杨建平、冉云飞、冉梁钦、杨光秀取得黔（2017）余庆县不动产权第××号不动产权证书，载明共同共有，其中冉梁钦与杨光秀共占50%份额，冉从富与杨建平共占25%份额，冉云飞占25%份额。2017年12月28日，冉从富、杨建平、冉云飞、冉梁钦、杨光秀签订《房产赠与协议书》，并向不动产登记部门申请变更登记，《房产赠与协议书》约定冉从富、杨建平、冉云飞自愿将位于余庆县的宅基地及房产中所占份额无偿赠与冉梁钦、杨光秀。冉梁钦、杨光秀于2018年1月取得黔（2018）余庆县不动产权第××号不动产权登记证书，载明该不动产为冉梁钦、杨光秀共同共有。冉梁钦与杨光秀于2019年9月17日办理离婚登记，《离婚协议》约定双方自愿将其共同名下位于余庆县赠与婚生子冉某1、冉某2共同所有，未办理变更登记。本院认为，查封的涉案房屋现登记在被执行人冉梁钦及案外人杨光秀名下，根据《物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，该房屋的所有权人应为冉梁钦、杨光秀，案外人冉从富、杨建平、冉云飞不是权利人。同理，虽然冉梁钦、杨光秀离婚时协议将房屋赠与婚生子冉某1及冉某2，也因未办理变更登记，该房屋的物权未发生转移，案外人冉某1、冉某2不是权利人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”之规定，本院查封被执行人冉梁钦与案外人杨光秀共有的房屋，符合法律规定。案外人杨光秀作为共有人可以协议分割共有财产份额或提起析产诉讼，但不能排除本案的执行。关于六案外人所持本案执行的债务系赌债和高利放贷形成，请求终止执行的意见，申请执行人张小宁根据生效的裁判文书申请执行，符合民事诉讼法的规定，如果当事人认为生效裁判文书错误，可寻求审判监督程序救济，不能在本案中处理。综上，案外人冉某1、冉某2、杨光秀、冉从富、杨建平、冉云飞的异议请求不能成立，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条的规定，裁定如下：驳回案外人冉某1、冉某2、杨光秀、冉从富、杨建平、冉云飞的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向贵州省余庆县人民法院提起诉讼。审判长  张明审判员黄培江审判员胡越二〇二〇年三月二十四日法官助理陈太松书记员聂顺龙