吉林省舒兰市人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0283民初3466号原告：舒兰市就业服务局，住所地舒兰市。法定代表人：李文学，局长。委托诉讼代理人：王政杰，男，吉林公申律师事务所律师。被告：吴秋凤，女，1969年3月17日出生，汉族，农民，户籍地舒兰市，住舒兰市。被告：尹继胜，男，1968年4月28日出生，汉族，农民，户籍地舒兰市，住舒兰市。委托诉讼代理人：吴秋凤，女，1969年3月17日出生，汉族，农民，户籍地舒兰市，住舒兰市。被告：宋巧连，女，1952年10月20日出生，汉族，无职业，户籍地舒兰市，住舒兰市。原告舒兰市就业服务局与被告吴秋凤、尹继胜、宋巧连追偿权纠纷一案，本院于2019年12月5日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月26日公开开庭进行了审理。原告舒兰市就业服务局的委托诉讼代理人王政杰、被告吴秋凤、被告尹继胜及其委托诉讼代理人吴秋凤、被告宋巧连到庭参加诉讼。本案现已审理终结。舒兰市就业服务局向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴秋凤、尹继胜偿还原告为其代偿的吉林舒兰农村商业银行股份有限公司借款本金人民币100,000.00元、利息人民币5，624.26元，本息合计人民币105，624.26元；并自2019年9月3日至款付清之日止，按代偿金额人民币105，624.26元的每日万分之五计算违约金；2、判令被告宋巧连对第一项诉讼请求承担连带保证责任；3、判令原告对登记在被告宋巧连名下，位于舒兰市舒南路495号民安小区综合楼9门的商业用房享有抵押优先受偿。诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年6月8日，被告吴秋凤、尹继胜与吉林舒兰农村商业银行股份有限公司签订《个人经营借款合同》，借款本金为人民币100,000.00元，借款期限24个月，约定按年结息，由原告为其提供保证，由被告宋巧连为原告提供反担保，担保形式为连带保证，且宋巧连提供其所有的位于舒兰市舒南路495号民安小区综合楼的商业用房为原告提供抵押反担保，办理了抵押登记，2017年6月8日银行交付了该笔借款。但借款人违反借款合同约定未按时偿还本金及利息，2019年9月3日原告履行保证责任代偿了本金人民币100,000.00元，利息人民币5,193.62元，之后原告多次向被告主张权益，但至今未获得偿还，现原告依据合同约定及法律规定提起诉讼。吴秋凤辩称，借款属实，同意偿还贷款。尹继胜辩称，借款属实，同意偿还贷款。宋巧连辩称，借款属实，同意偿还贷款。本案争议的焦点是：原告是否享有追偿权；原告的诉请是否应予支持。围绕争议焦点原告提供了以下证据：证据1、事业单位法人证书、舒兰市机构编制委员会舒编发（2008）38号文件各一份，吴秋凤、尹继胜结婚证复印件一份，证明原被告的主体资格及吴秋凤、尹继胜系夫妻关系；证据2、舒兰农商银行个人经营借款合同一份，证明2017年6月8日被告吴秋凤、尹继胜与舒兰农村商业银行签订货款合同；证据3、原告与舒兰市农村商业银行签订的保证合同一份；证据4、反担保合同（保证）一份及抵押反担保合同一份；证据5、不动产登记证明一份及舒兰市不动产查档结果证明书一份；以上证据证明2017年6月8日被告吴秋凤、尹继胜向舒兰农村商业银行借款人民币100,000.00元，期限24个月，同时约定违约责任和利息条款，由原告内设担保中心提供保证，由被告宋巧连提供人保和物保，反担保合同中约定担保责任包括主债务、利息及罚息、违约赔偿实现债权费用，按日万分之五赔偿违约金，抵押房屋坐落于舒兰市舒南路495号民安小区综合楼9门，办理了抵押登记抵押权已设立。证据6、贷款凭证一枚，证明2017年6月8日被告吴秋凤、尹继胜取得贷款人民币100,000.00元；证据7、还款凭证一枚，证明被告吴秋凤、尹继胜违约到期未偿还贷款本息，2019年9月3日原告履行保证责任贷款本金人民币100,000.00元、利息人民币5，624.26元。被告吴秋凤、尹继胜、宋巧连无证据。经质证，被告吴秋凤、尹继胜、宋巧连对原告提供的证据均无异议。本院认为，原告提供的证据具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院予以采信。本院经审理认定以下事实：2017年6月8日，被告吴秋凤、尹继胜与吉林舒兰农村商业银行股份有限公司签订《个人经营借款合同》，借款本金为人民币100,000.00元，借款期限24个月，自2017年6月8日至2019年6月7日，月利率为5.625187‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，约定按年结息，贷款用途为流动资金。原告为确保报告吴秋凤、尹继胜履行合同，原告与吉林舒兰农村商业银行股份有限公司签订保证合同，保证方式为连带责任保证，保证范围包括：本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告与被告宋巧连签订反担保合同，被告宋巧连为被告吴秋凤、尹继胜贷款提供反担保的期限为两年，担保方式为连带责任担保，反担保的内容为被告吴秋凤、尹继胜到期不能像贷款行全额偿还借款本息由被告宋巧连担保所遭受的全部损失，违约需向守约方支付反担保金额日万分之五的违约金。被告宋巧连与原告签订抵押合同，被告宋巧连用其名下的座落于舒兰市舒南路495号民安小区综合楼9门，建筑面积156.22平方米的商业用房（产权证号：吉2017舒兰市不动产权第0003512号）抵押，并办理不动产登记证明（吉2017舒兰市不动产证明第0000559号）。抵押合同约定原告有权依法处置抵押物。被告吴秋凤、尹继胜到期未偿还贷款，原告于2019年9月3日为被告吴秋凤、尹继胜代偿本金人民币100,000.00元、利息人民币5，624.26元，本息合计人民币105，624.26元。原告代偿后，被告吴秋凤、尹继胜未偿还代偿款项，被告宋巧连未履行保证义务。本院认为，原告为被告吴秋凤、尹继胜贷款与吉林舒兰农村商业银行签订保证合同、被告宋巧连与原告签订连带担保合同，被告宋巧连与原告签订抵押合同，均系当事人的真实意思表示，该合同并不违反法律法规的强制性规定，该合同均合法有效。本案中，被告吴秋凤、尹继胜取得贷款后，到期未偿还贷款，原告按合同约定已履行代偿义务。债务人吴秋凤、尹继胜、反担保义务人宋巧连未履行合同义务，被告吴秋凤、尹继胜、宋巧连已构成违约。按照《中华人民共和国担保法》第十二条“……已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”据此，原告有权向被告吴秋凤、尹继胜和被告宋巧连追偿。被告宋巧连应按合同约定在保证范围内承担连带保证责任。按照《中华人民共和国担保法》第三十三条“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”故原告有权在被告宋巧连抵押财产价值范围内对抵押财产优先受偿。综上，原告的诉讼请求本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款之规定，判决如下：一、被告吴秋凤、尹继胜于本判决生效后十日内偿还原告舒兰市就业服务局代偿款人民币105，624.26元，并自2019年9月4日起至款付清之日止，按日万分之五给付违约金；二、被告宋巧连对本判决第一项承担连带保证责任；三、被告宋巧连不履行上述付款义务时，原告舒兰市就业服务局有权以被告宋巧连抵押房屋（座落于舒兰市舒南路495号民安小区综合楼9门，建筑面积156.22平方米的商业用房，产权证号：吉2017舒兰市不动产权第0003512号，不动产登记证号：吉2017舒兰市不动产证明第0000559号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2，412.00元，由被告吴秋凤、尹继胜、宋巧连负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长  关长征审 判 员  马 宁人民陪审员  高春梅二〇二〇年三月二十六日书 记 员  王盈霖