河南省渑池县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1221民初2617号原告：河南渑池农村商业银行股份有限公司，住所地：渑池县新华路西侧、黄河路南侧。统一社会信用代码：91411200174840034Y。法定代表人：李汶杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩成戈，河南仰天律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：三门峡兴华农业有限公司，住所地：河南省三门峡市湖滨区磁钟乡寺庄村一组村南，统一社会信用代码：91411202MA40P7YT35。被告：河南亿泽置业有限公司，住所地：河南省开封市祥符区迎宾大道清水湾一号楼，统一社会信用代码：91410212053383631R。法定代表人：徐艳荣，身份证号：410224196302210042。被告：张建正，男，汉族，1969年10月16日生，住河南省嵩县。被告：王雪霞，男，汉族，1970年10月23日生，住河南省汝阳县。被告：河南省菜源实业有限公司，住所地：河南省汝阳县城关镇杜康大道东，统一社会信用代码:91410326699954579G。被告：嵩县鑫博实业有限公司，住所地：河南省嵩县城金城路盛唐酒店对面，统一社会信用代码:91410325555700780D。被告：朱向前，男，汉族，1978年10月15日生，住河南省汝阳县。被告：洛阳福茂农业开发有限公司，住所地：河南省洛阳市洛龙区开元大道2019号宝龙城市广场2幢2-1614室，统一社会信用代码:91410307079418177U。被告：刘蒙，男，汉族，1978年1月23日生，住河南省杞县。被告：徐艳荣，女，汉族，1963年2月21日生，住河南省开封县。原告河南渑池农村商业银行股份有限公司（以下简称渑池农商行）与被告三门峡兴华农业有限公司（以下简称兴华农业公司）、河南亿泽置业有限公司（以下简称亿泽置业公司）、张建正、王雪霞、河南省菜源实业有限公司（以下简称菜源公司）、嵩县鑫博实业有限公司（以下简称鑫博公司）、朱向前、洛阳福茂农业开发有限公司（以下简称福茂公司）、刘蒙、徐艳荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告渑池农商行委托诉讼代理人韩成戈与被告亿泽置业公司、徐艳荣到庭参加诉讼,被告兴华农业公司、张建正、王雪霞、菜源公司、鑫博公司、朱向前、福茂公司、刘蒙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：1、判令被告兴华农业公司返还原告借款本金2000万元，并支付利息止借款还清之日为止，暂计2860570元（以2000万元为基数按月利率5.98‰上浮50%的标准从2018年4月22日暂计算至2019年8月19日），本息暂计22860570元；2、判令原告对豫（2018）卢氏县不动产权第0001171号林权证项下的9794亩林权的评估拍卖价款，在上述诉讼请求本息的范围内，享有优先受偿权；原告对河南亿泽置业有限公司名下所抵押的土地使用权（土地证号：开籍国用【2015】第26号）拍卖价款在上述诉讼请求的范围内享有优先受偿权；3.判令被告亿泽置业公司、王雪霞、菜源公司、鑫博公司、张建正、刘蒙、徐艳荣、朱向前对前述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费等诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2017年10月31日，我公司与被告兴华农业公司签订《流动资金借款合同》一份，双方在《借款合同》中约定被告兴华农业公司向原告借款2000万元；借款用途为购买农产品；借款期限为24个月，自2017年11月1日起至2019年10月30日止，月利率为3.9875‰，按月结息，结息日为每月20日，约定2018年11月1日归还本金100万元，逾期贷款罚息在原借款利率基础上加收50%，挪用贷款罚息在原借款利率基础上加收100%，还款原则按照先偿还双方依据合同约定应由借款人承担而贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。2017年10月31日，我公司与亿泽置业公司签订《抵押合同》，为保障原告债权的实现，被告亿泽置业公司作为抵押人以其国有土地使用权作抵押，为被告兴华农业公司债务提供抵押担保，并办理抵押登记【证号：开籍国用【2015】第26号】。在合同履行过程中，2018年8月21日，我公司与王雪霞签订《保证合同》一份并向我公司出具担保承诺书；2018年9月9日，我公司和菜源公司、鑫博公司分别签订《保证合同》一份并分别向我公司出具担保承诺书。保证合同中约定范围为：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证。被告刘蒙、徐艳荣、张建正、朱向前分别向我公司出具个人承诺书，同意为兴华农业公司的2000万元贷款提供连带责任保证。2018年11月7日，我公司与福茂公司签订《抵押合同》一份，约定由福茂公司以其有权处分的林权（2018）卢氏县不动产权第0001171号作为抵押物为被告兴华农业的债务提供抵押担保，抵押合同中约定抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。我公司依照《流动资金借款合同》向被告发放了2000万元贷款。被告在支付利息至2018年4月21日，此后利息再无偿还，也不偿还本金已经严重违反合同约定。依据《流动资金借款合同》第十条第四款第三项的规定，由于被告兴华农业公司已经未按照双方合同的约定履行合同，我公司有权宣布贷款立即到期，有权要求被告立即偿还合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，同时合同第十一条第九项关于争议解决方式双方约定向贷款人住所地人民法院即渑池县人民法院起诉，渑池县人民法院依法享有本案的管辖权。请求依法保护其合法权益。被告亿泽置业公司辩称：兴华农业公司从原告处借款2000万元后，并未履行对我公司的承诺，致使我公司无法正常运营，经济损失达到4000多万元，请求依法公判。被告徐艳荣辩称：由于原告渑池农商行、被告兴华农业公司、刘蒙的原因，致使我两年多的时间内，压力大、无法正常生活，精神异常。要求原告渑池农商行赔偿我各项损失500万元，被告兴华农业公司给我经济补偿200万元，被告刘蒙占有的款项700万元予以追回。请求依法公判。本院经审理认定事实如下：2017年10月31日，原告渑池农商行与被告兴华农业公司签订《流动资金借款合同》一份，双方在《借款合同》中约定被告兴华农业公司向原告借款2000万元；借款用途为购买农产品；借款期限为24个月，自2017年11月1日起至2019年10月30日止，月利率为3.9875‰，按月结息，结息日为每月20日，约定2018年11月1日归还本金100万元，逾期贷款罚息在原借款利率基础上加收50%，挪用贷款罚息在原借款利率基础上加收100%，还款原则按照先偿还双方依据合同约定应由借款人承担而贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。2017年10月31日，原告与亿泽置业公司签订《抵押合同》，被告亿泽置业公司作为抵押人以其国有土地使用权作抵押。后经原告核实被告亿泽置业公司不具有抵押合同所列土地的使用权。在合同履行过程中，2018年8月21日，王雪霞与原告签订《保证合同》一份并向原告出具担保承诺书；2018年9月9日，菜源公司、鑫博公司和原告分别签订《保证合同》一份并分别向原告出具担保承诺书。保证合同中约定范围为：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证。被告刘蒙、徐艳荣、张建正、朱向前分别向原告出具个人承诺书，同意为兴华农业公司的2000万元贷款提供连带责任保证。2018年11月7日，原告与福茂公司签订《抵押合同》一份，约定由福茂公司以其有权处分的林权（2018）卢氏县不动产权第0001171号作为抵押物为被告兴华农业的债务提供抵押担保，抵押合同中约定抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。原告依照《流动资金借款合同》向被告发放了2000万元贷款。被告支付利息至2018年4月21日后本息未付。原告认为被告行为已经构成根本违约，诉至本院，请求依法公判，并将借款利息计算至清偿之日止。本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原告渑池农商行与被告兴华农业公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，应予保护。原告依约发放贷款，被告应当按照合同约定承担还款义务。被告未按时归还贷款的行为已经构成根本违约，原告要求被告归还全部贷款及利息、罚息的请求，依法予以支持。被告王雪霞、菜源公司、鑫博公司与原告签订保证合同，是其愿意承担保证责任的意思表示，应承担连带清偿责任。被告刘蒙、徐艳荣、张建正、朱向前分别向原告出具个人承诺书，依法亦应承担连带清偿责任。被告福茂公司与原告签订《抵押合同》一份，约定由福茂公司以其林权（2018）卢氏县不动产权第0001171号作为抵押物为被告兴华农业的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押登记真实、合法、有效，原告对被告福茂公司抵押物依法享有优先受偿权。被告亿泽置业公司签订与原告的抵押合同，因抵押人被告亿泽置业公司不具有合同约定的土地的使用权，系虚假抵押，抵押合同无效，相应的土地抵押权未设立。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。故被告亿泽置业公司对原告的全部经济损失应当承担连带赔偿责任。被告兴华农业公司、张建正、王雪霞、菜源公司、鑫博公司、朱向前、福茂公司、刘蒙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。经本院审判委员会讨论决定,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题》的解释第七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告三门峡兴华农业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南渑池农村商业银行股份有限公司贷款2000万元及利息，利息按月利率5.98‰从2018年4月22日起计算至清偿之日止；二、被告张建正、王雪霞、河南省菜源实业有限公司、嵩县鑫博实业有限公司、朱向前、刘蒙、徐艳荣对本判决第一项内容承担连带清偿责任；三、原告河南渑池农村商业银行股份有限公司对被告洛阳福茂农业开发有限公司所抵押的豫（2018）卢氏县不动产权第0001171号林权证项下的9794亩林权的评估拍卖价款，在本判决第一项支持的本息范围内，享有优先受偿权；四、被告河南亿泽置业有限公司对本判决第一项内容承担连带赔偿责任；五、驳回原告河南渑池农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费156103元，由被告三门峡兴华农业有限公司、河南亿泽置业有限公司、张建正、王雪霞、河南省菜源实业有限公司、嵩县鑫博实业有限公司、朱向前、洛阳福茂农业开发有限公司、刘蒙、徐艳荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。双方当事人应自觉履行，否则，本院将依据当事人的申请予以强制执行。当事人应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在法定期限二年内申请执行，逾期不申请，则视为放弃权利。审 判 长  王留刚审 判 员  马瑞阳人民陪审员  茹素红二〇二〇年三月二十五日书 记 员  张艳艳