盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1103民初15号原告：盘锦市兴隆台区瀚新小额贷款股份有限公司,住所地：盘锦市兴隆台区瀚新花园1号楼3号商网。法定代表人：李健，该公司总经理。委托诉讼代理人：高凤荣、张乃心，辽宁盛达律师事务所律师。被告：盖勇，男，1970年6月28日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，现住辽宁省盘锦市兴隆台区。原告盘锦市兴隆台区瀚新小额贷款股份有限公司与被告盖勇借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盘锦市兴隆台区瀚新小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人高凤荣、张乃心到庭参加了诉讼。被告盖勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理完毕。原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告给付借款本金500万元、利息及违约金(其中利息及违约金自2014年1月21日至实际给付之日，按照欠付本金的年利率24%计算)；2.请求人民判令原告对被告所有的位于房权兴区字第1174869-1、1174869-2房产优先受偿权；3.法院判令被告承担本案的诉讼费、律师费。事实与理由：2013年4月11日，被告盖勇在原告处借款150万元并签订了编号211100-2013-04-000038《借款合同》，约定借款期限为2013年4月11日至2014年4月10日；2013年4月12日，案外人金山在原告处借款150万元并签订编号211100-2013-04-000039《借款合同》，约定借款期间为2013年4月12日至2014年4月11日；2013年4月12日，案外人王东在原告处借款100万元并签订编号211100-2013-04-000040《借款合同》约定借款期限为2013年4月12日至2014年4月11日；2013年4月12日，案外人王恩富在原告处借款100万元并签订编号211100-2013-04-000040《借款合同》，约定2013年4月12日至2014年4月11日。上述四笔借款共计500万元，约定利息为月息20‰，四份《借款合同》中第六条第一款、第二款约定：“甲方(贷款方)不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成为违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额或者挪用金额的30%(该比例可结合借款数额、期限灵活确定)支付违约金，如果不足弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际遭受损失；在合同履行过程中，如因甲方违约没有按期还本付息的，乙方为实现借款债权而支出的合理费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)由甲方承担”；合同第九条约定：“因履行本合同过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院起诉。本合同签订地为盘锦市兴隆台区”。等内容。被告盖勇、张军(系夫妻关系)用名下房权兴区字第1174869-1、1174869-2房产为上述四笔借款提供担保，并与原告签订四份《抵押合同》。2013年4月，原告依照合同约定向四被告给付借款，但被告盖勇以及金山、王恩富、王东到期一直未还款。2015年3月10日被告盖勇通过债权债务转移方式将金山、王恩富、王东三人的350万元贷款转移至被告盖勇名下，并签订协议，以二被告所有的房权兴区字第1174869-1、1174869-2房产继续作为抵押物，为四笔借款500万元继续提供担保，约定借款及利息均由二被告偿还，并且欠款和利息2017年4月12日一次性还清，如一方违反协议约定，给其他方造成损失，应承担违约责任。经查，涉案借款均系被告盖勇所借，盖勇系实际借款人与使用人，该借款发生在二被告婚姻存续期间，系夫妻共同债务。现截止今日被告盖勇应未按照双方签订《债权债务转移协议》偿还借款，原告认为，被告盖勇行为给原告造成了极大的经济损失，二被告除按照双方签订的《借款合同》《债权债务转让协议》偿还原告本金、利息及违约金，还应当承担因此给原告造成的诉讼费、律师费等损失，并按照《抵押合同》约定为借款提供抵押担保。综上，原告依照合同约定以及法律规定起诉要求二被告给付本金、利息、违约金、诉讼费、律师费以及优先受偿权，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告盖勇未到庭，向本院提交书面答辩材料称，1.原告起诉我要求偿还500万元借款本金和利息的事实存在，借款当时用我和张军共有房权兴区字第1174869-1、1174869-2房地抵押，我同意用抵押房产偿还借款和利息。2.我与妻子张军于2014年7月17日协议离婚，离婚协议明确约定案涉房权兴区字第1174869-1、1174869-2房产我本人所有，双方共同生活期间债权债务归我所有，原告起诉500万元借款与张军无关，我同意全部由我本人偿还。本院经审理认定事实如下：2013年4月12日，原告盘锦市兴隆台区瀚新小额贷款股份有限公司（乙方）与被告盖勇（甲方）签订《借款合同》（编号211100-2013-04-000038），该合同约定原告向被告提供借款150万元整，用途为企业流动资金，贷款期限为1年，自2013年4月11日起至2014年4月10日止，贷款利率为月利率20‰，按月收息。违约责任：如甲方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额或挪用借款金额的30%支付违约金，如果不足弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际遭受损失。在合同履行过程中，如因甲方违约没有按期还本付息的，乙方为实现借款债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由甲方负责。被告在合同借款人处签名盖章。后原告将150万元汇入被告账户。2013年4月12日，原告盘锦市兴隆台区瀚新小额贷款股份有限公司（乙方）与金山（甲方）签订《借款合同》（编号211100-2013-04-000039），该合同约定原告向被告提供借款150万元整，用途为经营流动资金，贷款期限为1年，自2013年4月12日起至2014年4月11日止，贷款利率为月利率20‰，按月收息。违约责任：如甲方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额或挪用借款金额的30%支付违约金，如果不足弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际遭受损失。在合同履行过程中，如因甲方违约没有按期还本付息的，乙方为实现借款债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由甲方负责。金山在合同借款人处签名盖章。后原告将150万元汇入被告账户。2013年4月12日，原告盘锦市兴隆台区瀚新小额贷款股份有限公司（乙方）与王东（甲方）签订《借款合同》（编号211100-2013-04-000040），该合同约定原告向被告提供借款100万元整，用途为经营流动资金，贷款期限为1年，自2013年4月12日起至2014年4月11日止，贷款利率为月利率20‰，按月收息。违约责任：如甲方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额或挪用借款金额的30%支付违约金，如果不足弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际遭受损失。在合同履行过程中，如因甲方违约没有按期还本付息的，乙方为实现借款债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由甲方负责。王东在合同借款人处签名盖章。后原告将100万元汇入被告账户。2013年4月12日，原告盘锦市兴隆台区瀚新小额贷款股份有限公司（乙方）与王恩富（甲方）签订《借款合同》（编号211100-2013-04-000041），该合同约定原告向被告提供借款100万元整，用途为经营流动资金，贷款期限为1年，自2013年4月12日起至2014年4月11日止，贷款利率为月利率20‰，按月收息。违约责任：如甲方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额或挪用借款金额的30%支付违约金，如果不足弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际遭受损失。在合同履行过程中，如因甲方违约没有按期还本付息的，乙方为实现借款债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由甲方负责。王恩富在合同借款人处签名盖章。后原告将100万元汇入被告账户。同日原告与被告盖勇及张军签订四份《抵押合同》（编号：瀚新借字2013第002号、瀚新借字2013第003号、瀚新借字2013第004号、瀚新借字2013第005号），被告以其所有的位于兴隆台区赵家的两套商网（房屋所有权证号为：1174869-1、1174869-2）抵押给原告，并于2013年4月15日办理了他项权证（证书编号为：盘锦市房他证兴隆台区字第××号）。2015年3月10日，原告（甲方）与被告盖勇（乙方）及张军、金山、王东、王恩富签订五份《债权债务转移书》，约定：1.甲方认可以上四笔金额总计为500万元的借款均是乙方借款，乙方同意以上借款和利息均由乙方来偿还。2.乙方同意以乙方所有的证号为兴隆台区产继续为前述债务提供抵押担保。3.欠款和利息清偿方式和清偿时间。上述欠款和利息于2017年4月12日一次性还清。4.如果一方违反协议约定，给其他方造成损失的，应承担违约责任。又查，借款到期后,原告曾于2014年6月20日、2014年12月20日、2015年5月20日、2016年4月20日、2017年5月20日、2018年5月20日、2019年5月20日发出催收通知书,上面有被告盖勇及金山、王东、王恩富签字确认。截至2014年1月20日，被告共偿还原告利息93.66万元。另查：2014年7月17日，被告盖勇与张军协议离婚，约定双方婚姻存续期间的债务由盖勇承担，案涉抵押房屋归被告盖勇所有，原告在庭审前撤回对张军的起诉。以上事实有原告提供的借款合同复印件4份、抵押合同复印件4份、房屋他项权证书复印件1份、债权债务转让通知书复印件5份、催收通知书复印件9份、欠款清单1份及原告当庭陈述在案佐证。经庭审核实质证，以上证据可以作为认定案件事实的依据。本院认为，原告与被告盖勇及金山、王东、王恩富签订的《借款合同》系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。被告盖勇于2015年3月10日与金山、王东、王恩富及原告签订《债权债务转移书》,同意受让金山、王东、王恩富所欠原告的350万元借款本金及其相应利息。该债务转让已合法成立,盖勇应按协议约定向原告偿还债务,但盖勇未能按约履行,以致引起本案讼争,盖勇应负该纠纷的全部责任。现原告主张以借款本金500万元为基数，并自2014年1月21日至实际付清之日止，按年利率24%支付利息，符合法律规定，本院予以支持。关于被告以其所有的房屋为贷款设定抵押，因系其真实意思表示，且办理抵押登记，被告违约不能偿还到期本息，损害了原告合法权益，故原告要求对被告名下的位于兴隆台区赵家的两套房产（房屋所有权证号为：1174869-1、1174869-2）在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告诉请要求被告给付律师费，但未向本院提交委托代理合同、律师费发票、银行转账记录等可以佐证律师费实际发生的证据材料，故对原告要求被告给付律师费的诉请，本院依法不予支持。被告盖勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告的诉讼主张及相关证据行使抗辩的权利，亦不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告盖勇于本判决生效后十日内一次性偿还原告盘锦市兴隆台区瀚新小额贷款股份有限公司借款本金500万元，并自2014年1月21日至实际付清之日止，按年利率24%支付利息。二、如被告盖勇不能如期偿还上述欠款，原告盘锦市兴隆台区瀚新小额贷款股份有限公司对被告盖勇设定抵押的位于兴隆台区赵家的两套房产（房屋所有权证号为：1174869-1、1174869-2）在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的给付期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,800.00元，减半收取23,400.00元，由被告盖勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员  卜薇薇二〇二〇年三月十一日书记员  蔡婷婷