广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0924民初152号 原告：广西兴业柳银村镇银行股份有限公司。住所地：广西兴业县石南镇玉贵路360号。 法定代表人：郑寒，董事长。 委托代理人：曾奇文，男，1976年9月5日出生，汉族，住广西兴业县，系广西兴业县柳银村镇银行股份有限公司员工。 委托代理人：庞婷妮，女，1992年10月12日出生，汉族，住广西玉林市玉州区，系该行员工。 被告：陈斌斌，男，1987年1月29日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：邓冠颖（曾用名：邓业水），女，1987年6月15日出生，汉族，住广西岑溪市。 被告：陈奇林，男，1963年12月30日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：李志芳，女，1966年3月19日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司诉被告陈斌斌、邓冠颖、陈奇林、李志芳借款合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理。原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司的委托代理人庞婷妮到庭参加诉讼。被告陈斌斌、邓冠颖、陈奇林、李志芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈斌斌、邓冠颖立即偿还借款本金299281.27元给原告；2、判令被告陈斌斌、邓冠颖支付借款利息7601.6元（现暂计至2020年1月21日，之后的利息以299281.27元为基数，从2020年1月22日起，按年利率13.05%计算至本案生效判决履行之日止）给原告；3、判令被告陈斌斌、邓冠颖、陈奇林、李志芳支付原告因提起本案所产生的全部诉讼费用；4、判令被告陈斌斌、邓冠颖、陈奇林、李志芳用其本人名下全部资产对上述1、2、3项费用承担连带清偿责任；5、判令原告对玉林市房他证玉房字第××号《房屋他项权证》登记的玉林市房权证玉房字第××号房屋所有权证的房地产享有优先受偿权。事实和理由：被告陈斌斌于2015年11月17日与原告自愿签订了编号为2015年兴业柳银借字第0351号《最高额担保个人借款合同》，合同约定贷款金额30万元整，贷款用于购买海产品。且被告陈奇林与原告办理了有关房地产抵押登记手续，原告依法取得了玉林市房他证玉房字第××号《房屋他项权证》，即原告依法对被告陈斌斌为本案借款所提供的房地产抵押担保物享有优先受偿的权利。被告陈斌斌因流动资金周转不足，不能如期偿还2015年兴业柳银借字第0351号借款合同的贷款，于2018年11月17日与原告协商签订了延期还款协议书，协议约定延期金额30万元整，延期到2019年11月12日偿还，合同签订后，原告依约于2018年11月17日将该笔贷款办理了延期手续。延期金额为30万元，延期期限为2018年11月17日至2019年11月12日，但合同约定的还款期限到期后，被告陈斌斌未能按时偿还借款本息给原告。经原告多次追讨未果。至2020年1月21日止，被告尚欠原告贷款本金299281.27元，利息共计7601.60元。为此，原告认为，原被告之间的借款合同关系合法有效，双方都应该履行合同义务，但被告拒不归还欠款，造成合同违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定诉至贵院，请依法支持原告诉讼请求。 原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司围绕诉讼请求内向本院提供的证据有：1、企业法人营业执照复印件；2、法人身份证复印件；3、金融许可证复印件，证据1-3证明原告的诉讼主体资格及基本情况和具体发放贷款资格的金融企业；4、借款人身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件，证明被告的诉讼主体资格及基本情况；5、最高额担保个人借款合同（编号2015年兴业柳银借字第0351号）、延期还款协议，证明原告与被告三方自愿签订了《最高额担保个人借款合同》及借款的基本情况和担保事实；6、借款借据；7、零售贷款业务出账通知书，证据6-7证明原告根据借款合同的约定发放贷款给被告陈斌斌，发放贷款金额30万元；8、担保人身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况声明的复印件，证明担保人的诉讼主体资格及基本情况；9、借款抵（质）押承诺书、核保确认书、房产证、房屋他项权证，证明被告陈奇林、李志芳为本案的借款提供连带责任担保，并对担保事实进行了确认；10、借款人经营主体及资产权证，证明借款人还款来源及资产情况；11、尚欠本、息清单，证明被告至2020年1月21日止尚欠原告本金299281.27元，利息合计7601.60元；12、银行流水、送达地址确认书、共同还款承诺书，证明被告收到贷款及欠息。 被告陈斌斌、邓冠颖、陈奇林、李志芳未作答辩及未向本院提交有任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈斌斌、邓冠颖、陈奇林、李志芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证质证的权利。经庭审质证，本院认为原告提供的全部证据（除证据9外）因与本案具有直接关联性并能查明案件事实，本院予以确认并在卷佐证。原告提供证据9，反映被告陈奇林、李志芳为借款提供抵押物担保情况，而非保证担保。 本院经审理认定如下事实：原告系经许可登记的金融企业，被告陈斌斌由于购买海产品需要资金周转，向原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司申请借款30万元。经协商一致，双方于2015年11月17日签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定：被告陈斌斌借款人民币30万元，自2015年11月17日起至2018年11月17日止。贷款年利率为8.7%，按月结息，到期还本。贷款人不能按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率的基础上加收50%即执行年利率13.05%计算，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。2015年11月19日被告陈奇林、李志芳与原告到相关部门办理了用于借款抵押担保的被告陈奇林名下坐落于玉林市（玉林市房权证玉房字第××号）抵押登记手续,原告取得了玉林市房他证玉房字第××号《房屋他项权证》。 贷款期限到后，被告不能如期偿还该笔贷款，于2018年11月17日与原告协商签订了延期还款协议书，协议约定延期余额30万元整，延期到2019年11月12日偿还。但合同约定的还款期限到期后，被告陈斌斌仅归还718.73元本金，至2020年1月21日止，被告尚欠原告贷款本金299281.27元，利息共计7601.60元。 另查明，被告陈斌斌与被告邓冠颖系夫妻关系，被告陈奇林与被告李志芳为夫妻关系，被告陈奇林与被告陈斌斌为父子关系。被告邓冠颖在共同承担借款债务承诺书“承诺人”处签名并按指印。被告陈奇林、李志芳在《最高额担保个人借款合同》“担保人”处及《抵/质押物品清单》“抵押人/财产共有人”处签名并按指模，为本合同项下贷款提供抵押担保。 本院认为，原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司与被告陈斌斌、邓冠颖、陈奇林、李志芳共同签订的《最高额担保个人借款合同》、《延期还款协议》系双方当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，此合同为合法有效的合同。原告已依约向被告陈斌斌发放贷款，被告应依约履行按期还款付息的义务。而被告陈斌斌贷款逾期后尚欠原告借款本金299281.27元及相应的利息，被告的行为已构成违约。被告陈斌斌与被告邓冠颖为夫妻关系，被告邓冠颖在共同承担借款债务承诺书“承诺人”处签名并按指印。故原告要求被告陈斌斌、邓冠颖共同归还借款本金299281.27元的请求，本院依法予以支持。对于利息计算问题，原告要求按双方签订的《最高额担保个人借款合同》中约定的利率计算，没有违反法律规定，本院依法予以支持。截止2020年1月21日利息为7601.60元，从2020年1月22日起，以299281.27元为基数，按年利率13.05%计算至本案生效判决履行之日止。被告陈奇林、李志芳作为该笔借款的担保人，按《最高额担保个人借款合同》的约定承担抵押担保责任。双方并到相关职能部门对抵押物办理了抵押登记，故原告请求对玉林市房他证玉房字第××号《房屋他项权证》登记的玉林市房权证玉房字第××号房屋所有权证的房地产享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。对原告要求被告陈奇林、李志芳对本案债务承担连带清偿责任问题，因双方在合同中约定为抵押担保即物的担保而非保证担保，故对原告此项请求本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈斌斌、邓冠颖应归还借款本金299281.27元给原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司； 二、被告陈斌斌、邓冠颖应支付借款利息（利息的计算办法：截止2020年1月21日利息为7601.60元，从2020年1月22日起，以299281.27元为基数，按年利率13.05%计算至本案生效判决履行之日止）给原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司； 三、原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司对玉林市房他证玉房字第××号《房屋他项权证》登记的玉林市房权证玉房字第××号《房屋所有权证》（被告陈奇林名下坐落于玉林市的房地产享有优先受偿权； 四、驳回原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 本案受理费5904元，减半收取2952元，财产保全费2054元，两项合计5006元，由被告陈斌斌、邓冠颖、陈奇林、李志芳负担。 上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人应在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费5904元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 黎永芳 二〇二〇年三月二十七日 法官助理 林 莹 书 记 员 梁剑平