甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0702民初7592号 原告：张掖市某担保有限责任公司。住所：张掖市甘州区。统一社会信用代码：XXX。 法定代表人：张某，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：金某，该公司法律顾问。 委托诉讼代理人：梁某，该公司法律顾问。 被告：甘肃省某商贸有限责任公司。住所：张掖市山丹县世博丽景小区。统一社会信用代码：XXX。 法定代表人：刘某1，该公司经理。 被告：山丹县某商贸有限公司。住所：山丹县清泉镇祁家店。统一社会信用代码：XXX。 法定代表人：李某，该公司经理。 被告：山某。住所：山丹县。统一社会信用代码：XXX。 法定代表人：吴某1，该合作社负责人。 被告：刘某1，男，1972年9月28日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 被告：韩某，女，1971年7月3日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 被告：吴某1，男，1983年3月20日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 被告：郭某1，女，1983年2月14日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 被告：郭某2，男，1980年2月7日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 被告：吴某2，女，1979年5月7日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 被告：陈某，女，1973年6月1日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 被告：刘某2，男，1968年1月10日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 被告：赵某，女，1969年5月28日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 被告：李某，男，1968年3月4日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 被告：王某，女，1968年10月5日出生，汉族，甘肃省张掖市山丹县人，住山丹县。 原告张掖市某担保有限责任公司（以下简称“某担保公司”）与被告甘肃省某商贸有限责任公司（以下简称“某商贸公司”）、山丹县某商贸有限公司（以下简称“某商贸公司”）、山某（以下简称“山某”）、刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案。2019年10月23日，原告以“被告刘克宏已于2019年7月去世，丧失诉讼主体资格”为由撤回对被告刘某某的起诉，本院经审查后准予原告撤回对被告刘某某的起诉。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某担保公司委托诉讼代理人金某、梁某，被告吴某1、郭某2、刘某2、李某、某商贸公司法定代表人李某、山某法定代表人吴某1到庭参加诉讼，被告郭某1、吴某2、陈某、赵某、王某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告某商贸公司、刘某1、韩某经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告某担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告某商贸公司偿付原告为其代偿的借款本金5491025.41元；2.要求被告某商贸公司支付原告逾期担保费68637.82元；3.要求被告某商贸公司承担资金占用费878564.07元，并利随本清；4.要求被告某商贸公司、山某、刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某对上述借款本息偿还承担连带保证责任；5、要求将被告某商贸公司与山丹县清泉镇祁店村委会签订的《祁店村土地承包经营权流转合同》下的土地流转承包经营权及地上附着物（面积330亩，174座钢架大棚、3万株果树）的所有权转让至原告；6.要求将被告某商贸公司与山丹县清泉镇祁店村委会签订的《祁店村土地承包经营权流转合同》中的土地流转承包经营权（面积2100亩）转让至原告；7本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年7月27日，被告某商贸公司向甘肃银行张掖分行借款人民币300万元，签订编号为20170727000144的《流动资金借款合同》一份，约定借款期限为12个月(2017年7月27日至2018年7月27)，同月31日，被告某商贸公司再次向甘肃银行张掖分行借款人民币200万元，签订编号为20170731000107的《流动资金借款合同》一份，约定借款期限为12个月(2017年7月31日至2018年7月31日);2017年7月25日，被告某商贸公司与原告签订合同编号为张农信(2017)127号的《委托保证合同》一份，委托原告对其上述两笔共计500万元的借款提供担保;2017年7月27日、31日，原告与甘肃银行张掖分行签订合同编号为20170727000070号及合同编号为201707310000018号的《保证合同》各一份，为被告某商贸公司就以上500万元的借款提供保证担保。2017年7月25日，被告某商贸公司、某商贸公司、山某与原告签订合同编号为张农信(2017)127-1号的《反担保保证合同》，就原告为被告某商贸公司担保的500万元借款向原告提供了反担保;同日被告某商贸公司与原告签订合同编号张农信(2017)127-2号的《反担保抵押合同》一份，被告某商贸公司将其与山丹县清泉镇祁店村村委会签订的《祁店村土地承包经营权流转合同》项下的土地承包经营权及地上附着物(面积330亩，174座钢架大棚、3万株果树)所有权抵押给原告，就原告为其担保的500万元借款向原告提供了抵押担保。同日，被告刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某分别与原告签订编号为(2017)127-3号的《个人无限连带责任保证书》各一份，就原告为被告某商贸公司担保的500万元借款向原告提供了个人无限连带责任保证，同日，被告山某与原告签订编号为张农信(2017)127-4号的《反担保抵押合同》一份，将《祁店村土地承包经营权流转合同》项下的土地流转承包经营权(面积2100亩)抵押给原告，就原告为被告某商贸公司担保的500万元借款向原告提供了抵押担保。还款期限届满后，被告某商贸公司未按期偿还借款本息，甘肃银行张掖分行于2018年4月23日至2018年12月26日分多次从原告账户扣划贷款本息共计5491025.41元。后原告多次向被告催要上述款项，但各被告相互推诿不予偿还。遂提起诉讼。 被告某商贸公司未作书面答辩，在庭审中口头辩称：对原告所诉被告提供反担保的事实无异议，当时某商贸公司说提供反担保是走个程序，不用承担责任。 被告山某未作书面答辩，在庭审中口头辩称：对原告所诉被告提供反担保的事实无异议。是原告为某商贸公司担保，应该由原告承担责任，被告以山某的财产为原告提供反担保，并没有为被告某商贸公司担保。 被告吴某1未作书面答辩，在庭审中口头辩称：对原告所诉的被告山某为某商贸公司提供反担保的事实无异议，但当时是以被告山某及成员提供反担保，没有个人担保，被告不承担责任。 被告郭某2未作书面答辩，在庭审中口头辩称：同意被告吴某1的答辩意见，被告也是山某成员，被告妻子签字是因为原告说夫妻签字只是认可共同财产，被告不应承担责任。 被告刘某2未作书面答辩，在庭审中口头辩称：被告不是山某成员，当时是被告刘某1叫我去提供担保，说以被告某商贸公司几千亩土地作抵押，签字只是走个程序，被告不应承担责任。 被告李某未作书面答辩，在庭审中口头辩称：对原告所诉被告提供反担保的事实无异议，但本案涉及的代偿款应由原告与被告某商贸公司了结，被告只是提供反担保，不应承担责任。 被告某商贸公司、刘某1、韩某、郭某1、吴某2、陈某、赵某、王某经本院公告或传票合法传唤，无正当理由均未到庭应诉，亦未递交答辩状。 原告某担保公司围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.甘肃银行《流动资金借款合同》二份；2.委托担保合同一份；3.甘肃银行《保证合同》二份；4.《反担保保证合同》一份；5.《个人无限连带责任担保书》六份；6.张掖市某担保有限责任公司《反担保抵押合同》（编号：张农信[2017]127-2号）；7.农村集体土地使用权（经营权）转让协议二份；8.《反担保抵押合同》（编号：张农信[2017]127-4号）；9.祁店村土地承包经营权流转合同二份；10.山丹县清泉镇祁店村村民代表大会决议。 对原告提交证据1.2.3.4，被告山某、吴某1、郭某2经质证均无异议，被告某商贸公司质证认为被告未签字，也没有使用借款，被告刘某2、李某质证认为被告并未参与，与其没有关系。对证据5，被告某商贸公司、山某、吴某1、郭某2、刘某2、李某对该证据的真实性均无异议，但被告某商贸公司质证认为签合同时被告只是在最后盖了公章，并未看到合同内容。被告山某、吴某1质证认为反担保是以山某的财产提供担保，并非个人担保，故应由山某承担责任。被告郭某2、刘某2质证认为签合同时只是说让被告凑人数，不应承担清偿责任，且签字时只有合同最后一页，对合同内容并不知道。被告李某认为当时是原告说被告不用承担责任，有抵押的财产就行。对证据6.7.8.9，被告某商贸公司质证认为其未参与，只听说被告某商贸公司以其财产作为抵押，借款500万元，被告山某、郭某2质证对上述证据有异议，认为抵押物330亩土地地上附着物系被告所有，不是某商贸公司财产，其无权抵押。被告吴某1质证认为合同均是以山某名义签订，不是以个人名义。被告刘某2质证认为现被告某商贸无法偿还借款，应以抵押物抵偿。被告李某质证认为其未参与，具体情况并不清楚。对证据10，被告某商贸公司、山某、吴某1、郭某2、刘某2、李某质证认为其未参与，具体情况并不清楚。 被告吴某1庭后向法庭提交农业设施产权证一份。原告及被告某商贸公司、山某、郭某2、刘某2、李某质证均无异议。 被告郭某1、吴某2、陈某、赵某、王某、某商贸公司、刘某1、韩某未到庭质证，视为对权力的放弃。对原、被告质证无异议的证据，本院依法予以认定，并在卷佐证。 本院经审理查明的事实如下：2017年7月25日，被告某商贸公司作为甲方，原告某担保公司作为乙方，双方签订《委托担保合同》一份，约定鉴于甲方与甘肃银行股份有限公司山丹支行签订编号为20170731000107和20170727000144的《借款合同》，由乙方与甘肃银行股份有限公司山丹支行签订《保证合同》，为被告某商贸公司向甘肃银行股份有限公司山丹支行的借款提供保证。担保范围为主合同项下的全部债务包括但不限于主债权、主债权对应的本金、利息、违约金、赔偿金、主合同项下债务人应向债权人支付的款项、主合同项下债权人实现债权以及行使担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间自主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年止；乙方一次性向甲方收取担保费125000元；甲方向乙方提供保证金质押作为反担保方式，保证金金额为500000元，甲方按借款合同按时足额还本付息后，乙方退还收取的质押保证金，若发生甲方违约及其他情形，乙方可就质押保证金实现质权，除上述反担保方式外，乙方与债权人签订《保证合同》前，甲方必须向乙方提供反担保，执行反担保措施，与乙方或甲方提供乙方认可的第三方，签订反担保合同，并积极配合乙方办理相应的抵押、质押登记、公证等相关手续；在主合同约定的期限内，甲方未偿还或未全部偿还本息的，除执行第二条第1款约定的费用外，还应以逾期的借款本息部分及实现债权的所有费用为基数，按年利率3%，每月计收逾期担保费；甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，在乙方代偿次日起七日内，乙方有权向甲方追偿代偿的金额。若在此七日后甲方未将乙方代偿的金额及由此产生的费用全部清偿外，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项50%的惩罚违约金外，还应自乙方代偿之日起按日向乙方另行支付全部代偿款项1‰的代偿资金占用费。 2017年7月27日，被告某商贸公司与甘肃银行张掖分行签订《流动资金借款合同》（合同编号20170727000144），约定被告某商贸公司作为借款人以经营周转为由向原告借款300万元，借款期限自2017年7月27日起至2018年7月27日止，利率以国家公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准利率4.35%为基础上浮百分之壹佰计算，即为年利率8.7%，还款方式为按月结息，到期还本。同年7月31日，被告某商贸公司再次与甘肃银行张掖分行签订《流动资金借款合同》（合同编号20170731000107），约定被告某商贸公司作为借款人以经营周转为由向原告借款200万元，借款期限自2017年7月31日起至2018年7月31日止，利率以国家公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准利率4.35%为基础上浮百分之壹佰计算，即为年利率8.7%，还款方式为按月结息，到期还本。原告某担保公司为上述二笔借款提供保证，并与甘肃银行股份有限公司张掖分行分别签订了《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至债务履行期限届满之日后两年，保证范围包括主债权，还及与由此产生的全部利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告某商贸公司将其所有的的位××县内东至祁家店水库，南至东乐输水管道、西至沙河边、北至兰新铁路330亩土地流转承包经营权及地上附着物（174座钢架大棚、3万株果树）所有权为原告提供财产抵押反担保，并与原告签订《反担保抵押合同》。同时，被告山某将上述位于××县内东至祁家店水库，南至东乐输水管道、西至沙河边、北至兰新铁路2100亩土地流转承包经营权为原告提供财产抵押反担保，并与原告签订《反担保抵押合同》。 2017年7月25日，被告某商贸公司、山某与原告签订《反担保保证合同》，为原告提供反担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自主债务履行期限届满之日后两年。合同还约定，无论原告对《委托担保合同》项下的债权是否有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押等反担保方式），无论上述其他反担保何时成立，是否有效、甲方是否向其他反担保人主张权利，无论是否有第三方同意承担《委托保证合同》项下的全部或部分债权，无论其他反担保是否债务人自己提供，被告某商贸公司、山某在本合同项下的反担保保证责任均不因此减免，原告均可直接要求某商贸公司、山某按照合同约定在其反担保保证范围内承担反担保责任，被告某商贸公司、山某不得提出任何异议。 被告刘某1与韩某、吴某1与郭某1、郭某2与吴某2、刘克宏与陈某、刘某2与赵某、李某与王某系夫妻关系。2017年7月25日，被告刘某1与韩某、吴某1与郭某1、郭某2与吴某2、刘克宏与陈某、刘某2与赵某、李某与王某，分别与原告签订了《个人无限连带责任担保书》，为原告提供反担保。并约定保证范围为《委托担保合同》中原告代债务人清偿的全部款项（包括但不限于代偿的主债权、利息、罚息、违约金和相关费用），《委托担保合同》中应由债务人支付给原告的违约金、代偿资金占用费及原告的全部经济损失及应由债务人支付原告的担保费及原告向债务人追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、差旅费等相关费用），《保证合同》中原告代债务人清偿的其他费用，借款合同项下债权人向原告要求承担保证责任而支出的一切费用及因借款项下的债权人向债务人追缴债务发生的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证书自本人或配偶签字并摁手印之日起生效，直至本保证书项下全部债务履行完毕为止；本保证书作为一独立附加担保，在任何一种情况下，均应对债务人的所有未清偿债务承担个人无限连带责任，前述可能存在的任何反担保措施均不在任何方面减轻本人在本保证书下的责任。 《流动资金借款合同》约定的还款期限届满后，被告某商贸公司未按时还款，甘肃银行张掖分行从原告贷款还款专用账户中扣划代偿本息5491025.41元。 另查明，2014年1月1日，山丹县清泉镇祁店村村委会作为甲方，被告某商贸公司作为乙方，双方签订《祁店村土地承包经营权流转合同》，约定甲方将拥有使用权的本村农户330亩土地流转给乙方经营，土地四界为山丹县清泉镇祁店村内东至祁家店水库，南至东乐输水管道、西至沙河边、北至兰新铁路；地上附着物为174座钢架大棚、3万株果树，产权为乙方所有；流转承包期限15年，自2014年1月1日起至2028年12月31日止，流转承包费每亩700元/年，每年3月1日前乙方向甲方支付当年承包费的50%。12月31前支付剩余的50%；乙方可以根据需要将流转所得的土地承包经营权转让、出租、抵押或其他方式再流转，但须征得甲方的同意。2017年5月21日，山丹县清泉镇祁店村村委会作为甲方，被告某商贸公司作为乙方，双方再次签订《祁店村土地承包经营权流转合同》，约定甲方将拥有使用权的本村农户2100亩土地流转给乙方经营，流转承包期限15年，自2015年1月1日起至2029年12月31日止，其中关于土地四界、流转承包费用及土地承包经营权转让、出租、抵押或其他方式再流转须征得甲方同意的约定均与2014年1月1日签订《祁店村土地承包经营权流转合同》相同。2017年7月25日，山丹县清泉镇祁店村村委会召开村民代表大会，并形成书面决议：同意被告某商贸公司将其与山丹县清泉镇祁店村村委会签订的《祁店村土地承包经营权流转合同》中的土地流转承包经营权及地上附着物所有权以反担保方式抵押给原告，若被告某商贸公司在此笔500万元借款到期无法及时偿还本息或不支付为此笔借款提供担保所应收取的担保费及相关费用，同意原告对上述330亩土地流转承包经营权及地上附着物所有权折价、或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。次日，原告与被告某商贸公司就上述330亩及2100亩农村集体土地使用权（经营权）分别签订《农村集体土地使用权（经营权）转让协议》，约定被告某商贸公司将上述330亩土地使用权、地上附着物所有权及2100亩农村集体土地使用权（经营权）转让给原告，期限分别为2014年1月1日起至2028年12月31日、自2015年1月1日起至2029年12月31日，转让费3465000元及22050000元分别作为保证金在原告处的担保贷款之反担保，协议期内，如违约，违约方应向对方支付违约金100万元。 还查明，被告山某隶属于某商贸公司。被告山某向原告提供反担保财产抵押的的位××县内东至祁家店水库，南至东乐输水管道、西至沙河边、北至兰新铁路2100亩土地承包经营权属山丹县清泉镇祁店村农户所有，因被告某商贸公司未能支付土地承包费，土地现已全部退还农户。被告某商贸公司向原告提供反担保抵押的的位××县内东至七家店水库，南至东乐输水管道、西至沙河边、北至兰新铁路330亩承包地现由被告山某保管，地上附着物174座钢架大棚、3万株果树属某商贸公司所有，2018年2月7日，上述附着物的农业设施产权登记在被告山某名下。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告某商贸公司向甘肃银行张掖分行贷款合计5000000元，原告为其提供担保,借款到期后，原告履行了保证义务，代被告某商贸公司向甘肃银行张掖分行偿付了借款本息5491025.41元，故对原告要求被告偿还借款本息5491025.41元的诉请，本院依法予以支持。对原告主张要求被告某商贸公司支付逾期担保费68637.8元，本院认为，原告与被告某商贸公司签订的《委托担保合同》第八条第二款明确约定，以逾期的借款本息部分及实现债权的所有费用为基数，按年利率3%，每月计收逾期担保费，不足一个月的按一个月计算。被告某商贸公司向甘肃银行张掖分行借款至2018年7月31日届满，原告于2018年12月26日承担保证责任，按照原、被告合同约定，被告某商贸公司应支付逾期担保费为68637.8元（5491025.41元×3%/12×5个月），对原告的该项诉请，本院予以支持。对原告主张按年利率24%计算的资金占用费878564.07元并利随本清的问题，本院认为，依据原、被告《委托担保合同》第八条第三款，甲方未将乙方代偿金额及由此产生的费用全部清偿，还应自乙方代偿之日起按日向乙方另行支付全部代偿款项1‰的代偿资金占用费。但该约定明显过高，原告虽主张按年利率24%计算，但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条等规定，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少之规定。本院根据公平原则，以原告实际损失即原告预期可得资金占用期间利息为基础，调整为年利率10%为宜，被告某商贸公司应自原告代偿之日即2018年12月26日起至原告主张之日即2019年8月26日，以代偿金额5491025.41元为基数，按照年利率10%向原告支付资金占用费，经本院核算，被告应承担合理资金占用费为366068.36元（5491025.41元×10%/年÷12个月×8个月）。上述合计5925731.57元（5491025.41元＋366068.36元＋68637.8元），扣除被告某商贸公司已向原告交纳的保证金500000元后，现被告某商贸公司仍欠付原告5425731.57元。除此之外，被告某商贸公司还应按合同约定，自原告主张权利次日即2019年8月27日起，按年利率10%支付代偿款5425731.57元的利息至代偿款付清之日止。 被告某商贸公司、山某、刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某向原告提供反担保，原告与上述被告之间形成保证合同关系。对反担保，原、被告《个人无限连带责任担保书》中约定，保证的方式为连带责任保证，直至本保证书项下全部债务履行完毕为止。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”故被告某商贸公司、山某、刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某反担保的保证期间应自原告依《保证合同》承担保证责任之日起两年，2018年12月26日，原告依《保证合同》承担了保证责任，至原告起诉之日，并未超过保证期间。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。因此，被告某商贸公司、山某、刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某在本案中应承担连带共同保证责任。对被告某商贸公司、山某、刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某承担的反担保保证责任范围，原告主张与被告签订的《个人无限连带责任担保书》和《反担保保证合同》中均约定，其他可能存在的任何反担保措施均不在任何方面减轻本人在本保证书下的责任，故上述被告应对原告代偿的全部款项承担反担保责任。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……”，原、被告合同中既已明确约定了债权实现方式，故对原告请求由被告某商贸公司、山某、刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某在原告代偿的全部款项承担反担保责任的主张，本院予以支持。 本案中，被告某商贸公司、山某以其位于××县内东至祁家店水库，南至东乐输水管道、西至沙河边、北至兰新铁路2100亩土地承包经营权、330亩土地承包经营权及地上附着物174座钢架大棚、3万株果树所有权作为反担保抵押，其与原告之间形成保证担保及抵押担保关系。首先，根据本案查明的事实，上述土地的承包经营权流转，均由山丹县清泉镇祁店村村委会代表农户与被告某商贸公司签订流转合同，且结合本院庭后对山丹县清泉镇祁店村副主任袁得祥及山某法定代表人吴某1所作的询问笔录，本案330亩土地经营权、地上附着物174座钢架大棚、3万株果树产权实际属于被告某商贸公司所有，故本案原、被告在签订《反担保抵押合同》时，作为反担保抵押的财产，均是由被告某商贸公司提供。其次，原、被告在《反担保抵押合同》后，并未就抵押财产办理抵押登记，抵押权并未设立，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故本案未办理抵押登记并不影响原、被告《反担保抵押合同》的效力，仅是原告对反担保抵押财产不享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，被告某商贸公司应在其提供反担保抵押物价值范围内承担连带赔偿责任。对原告要求将2100亩土地经营权、330亩土地经营权及地上附着物174座钢架大棚及3万株果树所有权转移至原告名下的请求，本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”原告虽与被告某商贸公司就被告提供的抵押物即330亩土地经营权及地上附着物174座钢架大棚、3万株果树产权，2100亩土地经营权签订了转让协议，约定在签订《反担保抵押合同》后将上述抵押物转让给原告，但因该转让协议与上述法律强制性规定相悖，该转让协议应该认定为无效。对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 被告郭某1、吴某2、陈某、赵某、王某经本院传票传唤，被告某商贸公司、刘某1、韩某经本院公告传唤，均未到庭应诉、答辩，应视为其对法律赋予其在诉讼活动中应享有的相关权利的主动放弃，依法应承担相应的法律后果。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 1被告甘肃省某商贸有限责任公司偿还原告张掖市某担保有限责任公司代偿的借款本息5491025.41元，逾期担保费为68637.8元、资金占用费为366068.36元（算至2019年8月26日），合计5925731.57元，扣除被告甘肃省某商贸有限责任公司已交纳保证金500000元，还需向原告支付5425731.57元，限于本判决书生效后三十日内付清，并自2019年8月27日起，以5425731.57元为基数，按年利率10%支付原告利息至本金付清之日止； 2甘肃省某商贸有限责任公司对上述确定的付款义务在反担保财产抵押价值范围内承担连带赔偿责任； 3被告山丹县某商贸有限公司、山某、刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某对上述借款本息承担连带清偿责任，被告山丹县某商贸有限公司、山某、刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某履行担保责任后，有权向被告甘肃省某商贸有限责任公司追偿； 四、驳回原告张掖市某担保有限责任公司的其他诉讼请求。 案件受理费53368元，由原告张掖市某担保有限责任公司负担4612.24元，被告甘肃省某商贸有限责任公司负担48755.76元，被告山丹县某商贸有限公司、山某、刘某1、韩某、吴某1、郭某1、郭某2、吴某2、陈某、刘某2、赵某、李某、王某承担连带清偿责任。公告费400，由被告甘肃省某商贸有限责任公司、刘某1、韩某负担。原告已交纳，被告负担的受理费、公告费直接给付原告。本院收取原告案件受理费、公告费不再退还。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审 判 长  方建设 审 判 员  雷丽斌 人民陪审员  赵志斌 二〇二〇年三月二十五日 法官 助理  丁 丹 书 记 员  刘珊珊