江苏省常熟市人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)苏0581执7206号之一 申请执行人：浙江省浙商资产管理有限公司，统一社会信用代码91330000075327358A，住所地浙江省杭州市西湖大道193号301室。 法定代表人：孙建华。 被执行人：江苏中汇机电消防工程有限公司，统一社会信用代码91320581713207933F，住所地常熟市虞山北路258号。 法定代表人：张建中。 被执行人：张建中，男，1968年12月30日生，汉族，住常熟市。 被执行人：江苏中贯置业有限公司，统一社会信用代码91320581759685930D，住所地常熟市梅李镇人民路76号401。 法定代表人：邢明东。 浙江省浙商资产管理有限公司与江苏中汇机电消防工程有限公司、张建中、江苏中贯置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2019）苏0581民初80号民事调解书已发生法律效力。依该调解书：一、江苏中汇机电消防工程有限公司结欠上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行借款本金7000万元，截至2018年12月20日的利息、罚息、复利908934.70元，以及自2018年12月21日起至实际清偿之日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息和复利，上述款项由被告江苏中汇机电消防工程有限公司按以下还款期限分期归还：2019年4月25日前归还2755250元，2019年5月25日前归还2745800元，2019年6月25日前归还2736012.50元，2019年7月25日前归还2726225元，2019年8月25日前归还2716437.50元，2019年9月25日前归还2706650元，2019年10月25日前归还2696862.50元，2019年11月25日前归还2687075元，2019年12月25日前归还2677287.50元，2020年1月25日前归还2317500元，2020年2月25日前归还2308365元，2020年3月25日前归还2299230元，2020年4月25日前归还2290095元，2020年5月25日前归还2280960元，2020年6月25日前归还2271825元，2020年7月25日前归还2262690元，2020年8月25日前归还2253555元，2020年9月25日前归还2244420元，2020年10月25日前归还2235285元，2020年11月25日前归还2226150元，2020年12月25日前归还2217015元，2021年1月25日前归还2207880元，2021年2月25日前归还2198745元，2021年3月25日前归还2189610元，2021年4月25日前归还2180475元，2021年5月25日前归还2171340元，2021年6月25日前归还2162205元，2021年7月25日前归还2153070元，2021年8月25日前归还2143935元，2021年9月25日前归还2134800元，2021年10月25日前归还2125665元，2021年11月25日前归还2116530元，2021年12月25日前归还1707395元。上述款项，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农行方塔支行，账号：10×××62。二、江苏中汇机电消防工程有限公司支付上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行律师代理费45万元，余款上海浦东发展银行股份有限公司自愿放弃，上述款项由江苏中汇机电消防工程有限公司于2021年12月25日前直接支付给上海浦东发展银行股份有限公司。三、如江苏中汇机电消防工程有限公司有任何一期未能按期履行上述第一、二项付款义务，上海浦东发展银行股份有限公司有权按照江苏中汇机电消防工程有限公司结欠的借款本金7000万元，截至2018年12月20日的利息、罚息、复利908934.70元，以及自2018年12月21日起至实际清偿之日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息和复利，就江苏中汇机电消防工程有限公司未履行部分以及律师费45万元全额申请执行。四、上海浦东发展银行股份有限公司有权就张建中提供抵押的位于常熟市梅李镇江夏路43号、人民路76号401不动产（房屋登记的债权数额为791.77万元；国有建设用地使用权登记的债权数额为111.73万元）；位于常熟市虞山北路41号18幢101不动产（房屋登记的债权数额为536.06万元、国有建设用地使用权登记的债权数额为82.97万元）；位于常熟市梅李镇江夏路43号、人民路76号219不动产（房屋登记的债权数额为113万元）；位于常熟市里颜港34号不动产（房屋登记的债权数额为1083万元；国有建设用地使用权登记的债权数额为245万元）；位于上海市余姚路566弄6号3801室、3802室、3803室不动产（最高额1790万元和最高额2025万元）；位于常熟市海虞北路77号不动产（房屋登记的债权数额为1770.30万元；国有建设用地使用权登记的债权数额为500万元）；位于常熟市书院街98号不动产（房屋登记的债权数额为3090万元；国有建设用地使用权登记的债权数额为700万元）以折价、拍卖或者变卖所得价款在各自登记的债权数额范围内优先受偿。五、张建中对江苏中汇机电消防工程有限公司本案所涉债务在最高额7000万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。六、江苏中贯置业有限公司对江苏中汇机电消防工程有限公司本案所涉债务在最高额7000万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。七、双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。八、案件受理费减半收取200365元，诉讼保全费5000元，两项合计205365元，由江苏中汇机电消防工程有限公司、张建中、江苏中贯置业有限公司负担。被告负担的诉讼费用由被告于2021年12月25日前直接支付给原告。后，本案债权转让至申请执行人名下。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2019年10月29日立案受理，执行标的62814609.61元。 本案执行过程如下： 1、2019年10月30日，本院通过法院专递形式向被执行人邮寄送达了执行通知书、报告财产令等执行文书，责令其履行债务。但被执行人未按期履行。因被执行人拒不履行生效判决书确定的义务且拒不申报财产，本院已对其采取了限制高消费措施。 2、2019年10月30日、2020年3月6日，本院通过全国执行网络查控系统查询了各被执行人名下的银行存款、互联网银行存款、证券、车辆、不动产等财产，反馈如下： （1）江苏中贯置业有限公司名下有车牌号为苏Ｅ×××××和苏Ｅ×××××的小型汽车两辆，但车辆未实际扣押，暂无法处置。 （2）被执行人江苏中汇机电消防工程有限公司、张建中、江苏中贯置业有限公司名下有多套房产，其中系本案抵押物的是张建中名下的：位于常熟市梅李镇江夏路43号、人民路76号401不动产；位于常熟市虞山北路41号18幢101不动产；位于常熟市梅李镇江夏路43号、人民路76号219不动产；位于常熟市里颜港34号不动产；位于上海市余姚路566弄6号3801室、3802室、3803室不动产；位于常熟市海虞北路77号不动产；位于常熟市书院街98号不动产。 对上述不动产本案审理过程中已予查封，其中位于常熟市虞山北路41号18幢101不动产，本案审理中已依原告申请解封；位于上海市余姚路566弄6号3801室、3802室、3803室不动产的查封期限为2019年2月14日至2022年2月13日；其他不动产的查封期限为2019年2月19日至2022年2月18日。 张建中名下的本案抵押物，均由苏州中汇不动产运营管理有限公司经营管理并收取租金，本院已向苏州中汇不动产运营管理有限公司发出协助执行通知书和履行到期债务通知书，要求其直接向申请执行人浙江省浙商资产管理有限公司履行其对被执行人张建中所负的到期债务。 除前述抵押物之外，对江苏中汇机电消防工程有限公司、张建中、江苏中贯置业有限公司名下的其他房产，本案无处置权。 （4）除前述财产之外，本院通过全国执行网络查控系统查询未发现有其他财产。 3、经向常熟市不动产登记中心查询，反馈结果同总对总查控一致。 4、2020年3月2日，申请人向本院提交书面申请，请求本院暂缓处置抵押物，终结本次执行程序。 5、本院于2020年3月12日约谈了申请执行人，其表示对本案执行情况和本院查明的事实无异议，无其他可供执行的财产线索，请求终结本次执行程序。 本案执行标的62814609.61元，未执行到位。 上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、执行笔录等证据证实。 本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除申请人申请暂缓处置的抵押物外未发现被执行人有其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，故此，本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  王 宇 审 判 员  葛晓春 审 判 员  罗 磊 二〇二〇年三月十二日 法官助理  孙照勇 书 记 员  孙英姿