大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0214民初999号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行，住所地辽宁省大连市普兰店区南山路92号。统一社会信用代码91210282674050725K。负责人：孙斌，系该支行行长。委托诉讼代理人：王宝珊，系辽宁翊鼎律师事务所律师。被告：于萍，女，1981年6月8日出生，汉族，住大连市普兰店区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行与被告于萍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王宝珊到庭参加诉讼，被告于萍经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、宣布原被告《个人额度借款合同》提前到期，被告于萍立即向原告偿还贷款本金115972.17元，及截至2019年9月5日之利息、罚息3540.64元，并自2019年9月6日起按原、被告双方约定的利率计付利息，至借款还清日止。2、确认原告对抵押房屋（普房权证普私字第××号，坐落于普兰店市享有优先受偿权。3、被告承担原告为实现债权而支付律师费3000元。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因装修房屋向原告申请贷款，2015年9月29日原被告签订《个人额度借款合同》（合同编号：2199927Q215094482042），原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币16万元。同日原被告签订《个人最高额担保合同》，被告以其所有的普兰店区房屋（普房权证普私字第××号）抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为普房他证普抵字第××号。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。2015年9月29日被告签订《个人贷款（手工）借据》，从原告处借款16万元，借款期限120个月，从2015年9月29日至2029年9月29日，年利率7.21%，还款方式为每月等额本息。同日原告将16万元贷款受托支付到被告账户。被告借款后于2019年3月29日开始逾期不再还款，截至2019年9月5日，被告欠原告贷款本金115972.17元，利息及罚息3540.64元，本息合计119512.81元。被告未具答辩。围绕诉讼请求，原告依法提交了变更情况查询卡、个人消费贷款申请表、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、他项权证、个人额度借款支用单、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、个人贷款受托支付转账凭证、银行系统截屏、律师合同和发票、还款明细等证据，经审查以上证据来源及形式合法，符合证据的基本特征，本院予以采信并附卷佐证。根据当事人陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告因装修房屋向原告申请贷款，2015年9月29日双方签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币16万元，约定贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮40%，取按月等额本息还款法，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍（实际利率以借据为准）；若在额度存续期内，借款人发生额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同日又签订《个人最高额担保合同》，被告以其所有的位于普兰店区房屋（普房权证普私字第××号）抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号：普房他证普抵字第××号。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。2015年9月29日被告签订个人额度借款支用单，并出具《个人贷款（手工）借据》，从原告处借款16万元，借款期限从2015年9月29日至2029年9月29日，年利率7.21%。被告借款后于2019年3月29日开始逾期不再还款，截至2019年9月5日，被告欠原告贷款本金115972.17元，利息及罚息3540.64元，本息合计119512.81元。原告为本案诉讼支付律师代理费3000元。原告主张通过本院2020年1月6日向被告送达起诉状副本的方式宣布借款合同提前到期。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告被告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，均系双方真实意思表示，合法有效。双方应严格按约定履行合同义务。原告依约向被告发放贷款，二被告自2019年3月29日起，没有按合同约定偿还借款，构成违约。原告按约定宣布借款提前到期，要求被告提前偿还借款本息及其他相关费用，符合合同和法律规定。原告主张以通过本院向被告送达起诉状的方式向被告宣告借款提前到期，符合相关法律规定，本院不持异议。本案中，被告收到原告的起诉状之日（2020年1月6日）即原告宣告提前到期的通知到达之日，此后被告应当提前偿还所欠全部借款，逾期应按照合同约定承担相应利息。原告关于对抵押房屋享有抵押权，以及关于律师费的主张，均符合合同约定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行与被告于萍签订的《个人额度借款合同》项下全部贷款的还款期限于2020年1月6日到期；二、被告于萍于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行借款本金115972.17元及截至2019年9月5日之利息及罚息3540.64元，合计119512.81元，并自2019年9月6日起至借款付清之日止，按合同约定的计算方式和利率标准计付利息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行对被告于萍名下位于普兰店区房屋（普房权证普私字第××号）在被告于萍不履行债务时有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告于萍于本判决生效后十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行律师代理费3000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2750元，由被告于萍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人可向本院或同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。当事人不履行生效文书确定义务的，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价其财产，予以信用惩戒、罚款、拘留。审判员 吕 毅二〇二〇年三月二十六日书记员 郑晓宇相关法律法规《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。。