广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初7930号 原告:贵港市银光房地产开发有限公司，住所地贵港市江北大道凤凰城A组团1#楼3单元1102号。 法定代表人：陈兴光，职务公司董事长。 委托诉讼代理人：陈剑锋，广西欣源（百色）律师事务所律师。 被告：张威杰，男，1972年6月15日出生，壮族，住南宁市青秀区。 被告：雷月兰，女，1984年1月16日出生，汉族，住南宁市江南区。 原告贵港市银光房地产开发有限公司（以下简称“贵港银光房地产公司”）与被告张威杰、雷月兰追偿权纠纷一案,本院于2019年9月17日受理后,依法适用普通程序，于2020年3月24日公开开庭进行审理。原告贵港银光房地产公司的委托诉讼代理人陈剑锋到庭参加诉讼，被告张威杰、雷月兰经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 原告贵港银光房地产公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告归还代偿款4537.45元支付违约金1719.23元(该代偿款违约金按每天1‰计算，从2018年7月3日起暂计算至2019年8月26日，余下违约金顺延计算至全部债务履行完毕之日止，详见违约金计算清单）；2.判令两被告向原告支付律师代理费2000元，上述一、二项合计8256.68元；3.判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：两被告于2014年4月15日在原告处购买了一套位于青秀区龙凤首缘6号楼705号房子，房屋总价款283925元，被告与原告签订购房合同后，支付了首付款93925元，余下的190000元，由被告向银行申请贷款按揭支付原告购房款。2014年5月21日，两被告与广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行（以下简称北部湾银行江南支行）签订了《个人房屋借款/担保合同》，约定被告向北部湾银行江南支行借款人民币190000元，用于支付购房款，同时原告为被告的房屋贷款提供阶段性连带责任保证，还约定若被告不能按期归还银行借款时，北部湾银行江南支行有权从担保人开设在北部湾银行账户中扣收相应的款项用以清偿被告的欠款及利息。但是被告于2018年3月份即发生逾期，未按约定归还银行借款，北部湾银行江南支行向原告发送告知函，要求原告承担保证人责任，北部湾银行江南支行于2018年6月29日至2018年8月28日期间从原告在北部湾银行开设的保证金账户扣除了被告的欠款本金及利息共计4537.45元。原告认为，原告为被告的房屋借款承担了保证责任，有权向被告行使追偿权。为此，为维护原告的合法权益，现依据我国《民事诉讼法》及《担保法》的相关规定，向贵院提起诉讼，望法院判如所请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。经本院审查，原告的证据来源合法、真实有效且与本案具有关联性，能证明原告的主张，本院对原告提交的证据和陈述的事实予以确认。本院还查明：原告与两被告签订的《南宁市限价普通商品住房买卖合同》（合同编号：YS00448470）之附件六《合同补充协议》约定“。二、付款方式及期限。（二）银行按揭或公积金按揭贷款（以下统称按揭贷款）支付购房款。7.买受人因未能按时向贷款机构还款而导致出卖人作为借款担保人代买入还款的：①买受人应在出卖人代偿行为发生之日起3日内将出卖人的代还款（含本金、利息及违约金）如数归还给出卖人，每逾期一天按出卖人代还金额的1‰向出卖人支付逾期违约金。” 从2018年6月29日至2018年8月28日止，原告分二次替被告偿还代垫款4537.45元，其中2018年6月29日代垫1504.82元，2018年8月28日代垫3032.63元。因两被告未按时履行偿还义务，故原告起诉至本院，提出上述诉请。 本院认为,原告与两被告签订的《南宁市限价普通商品住房买卖合同》和《个人房屋借款/担保合同》，合同主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。根据《个人房屋借款/担保合同》的约定，两被告应按月足额向案外人广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行（以下简称“北部湾银行江南支行”）偿还房贷的义务。现两被告未履行还款义务，致使作为保证人的原告向案外人北部湾银行江南支行履行了担保责任即替两被告偿还了拖欠的贷款4537.45元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。现原告依该法之规定主张两被告偿还代垫款4537.45元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张要求两被告支付违约金的问题。根据原告与两被告签订的《南宁市限价普通商品住房买卖合同》之附件六《合同补充协议》第“。二、（二）7.①。”的约定，两被告应在原告履行代偿行为之日起三日内清偿代垫款，因两被告未清偿款项，原告有权按照该条约定的标准主张违约金。原告于2018年6月29日代垫了第一笔款项1504.82元，则违约金应从2018年7月3日起算。第二笔款项3032.63元于2018年8月28日代垫，则该笔款项的违约金应于2018年9月1日起算。截止到2019年8月26日，违约金为1719.23元。从2019年8月27日起至款项清偿之日止，违约金以4537.45元为基数，按照每日千分之一计算。 关于原告主张两被告支付律师费的问题。关于律师费的承担，原告与被告在合同中并无明确约定，且根据民事诉讼法规定，当事人可以自己的名义参与全部诉讼活动，没有强制要求当事人的诉讼行为必须由律师代理，因而律师费是当事人根据自身的情况（知识、经历和支付能力等）自主选择是否聘请而产生的。原告聘请律师产生的律师费与两被告的违约行为没有必然的因果关系，因此，原告请求被告承担律师费的诉请，因理据不足，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告张威杰、雷月兰向原告贵港市银光房地产开发有限公司偿还代垫款4537.45元； 被告张威杰、雷月兰向原告贵港市银光房地产开发有限公司支付违约金（违约金计算：截止到2019年8月26日，违约金为1719.23元。从2019年8月27日起至款项清偿之日止，违约金以4537.45元为基数，按照每日1‰计算）； 驳回原告贵港市银光房地产开发有限公司其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费50元，公告费350元，合计400元，由被告张威杰、雷月兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理 审 判 长  刘绍锋 人民陪审员  白宁庆 人民陪审员  滕美琼 二〇二〇年三月二十七日 法官 助理  敬 敏 书 记 员  覃柳花 附法律条文 中华人民共和国担保法 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。