甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初449号原告：兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行，住所地甘肃省兰州市城关区东岗东路868号。负责人：段德春，该支行行长。委托诉讼代理人：马成良，甘肃熙和律师事务所律师。委托诉讼代理人：张永薇，甘肃熙和律师事务所律师。被告：甘肃法兰穆乐二手车交易有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路1116—115号。法定代表人：马佩珂，该公司执行董事兼经理。被告:甘肃和润房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区静宁路158号（昌运大厦22楼B2室）。法定代表人：李跃龙，该公司执行董事兼经理。被告:方立冬，男，汉族，1990年9月9日出生，住甘肃省皋兰县兰州新区。被告:张惠文，女，汉族，1982年10月3日出生，住甘肃省兰州市红古区。被告:李跃龙，男，汉族，1963年12月23日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告:赵路，男，汉族，1981年1月9日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告:马佩珂，男，回族，1977年8月23日出生，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行（以下简称兰州农商行东岗支行）与被告甘肃法兰穆乐二手车交易有限公司（以下简称法兰穆乐公司）、甘肃和润房地产开发有限公司（以下简称和润公司）、方立东、张惠文、李跃龙、赵路、马佩珂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州农商行东岗支行的委托诉讼代理人马成良到庭参加诉讼，被告法兰穆乐公司、和润公司、方立东、张惠文、李跃龙、赵路、马佩珂经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告兰州农商行东岗支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还原告借款本金950万元，利息1634533.24元（暂计算至2019年5月21日）及至实际给付之日的全部逾期利息（按合同期内借款年利率8.5%上浮50%计算，即12.75%计算），利随本清；2、请求依法判令原告对被告和润公司名下位于山丹县交通街农资农贸综合市场Ｅ座［不动产权证号：甘（2017）山丹县不动产权第××号，土地使用权面积908.02平方米、房屋建筑面积1443.74平方米］的土地使用权及地上房产享有抵押权，并有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；3、请求判令被告方立东、张惠文、李跃龙、赵路、马佩珂对上述债务承担连带清偿责任；4、本案所有的诉讼费、保全费均由被告承担。事实与理由：2017年6月13日，原告与被告法兰穆乐公司签订《流动资金借款合同》，约定借款本金950万元，借款期限12个月，借款利息为年利率8.5%，借款用途为购买汽车配件。被告和润公司以其名下位于山丹县交通街农资农贸综合市场Ｅ座的土地使用权及地上房产为该笔借款提供担保并办理了抵押登记。同时被告方立东、张惠文、李跃龙、赵路对上述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约放款，借款到期后，被告并未履行还本付息之义务，担保人也未履行担保义务，后经原告多次催要未果，双方遂酿成纠纷，诉至法院。被告法兰穆乐公司、和润公司、方立东、张惠文、李跃龙、赵路、马佩珂均未到庭参加诉讼亦未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告兰州农商行东岗支行为证明其主张向本院提供了以下证据：证据一：《流动资金借款合同》、借款借据、贷款发放通知单、复式记账凭证、转账凭证（支票、进账单）、提款申请书各一份。证明目的：1、2017年6月13日，原告与被告法兰穆乐公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额950万元、借款期限12个月，自2017年6月13日至2018年6月12日止，借款年利率8.5%，借款到期，利随本清，逾期贷款在本合同载明的合同利率上加收30%的利息等借款基本事实。2、原告按约向被告法兰穆乐公司发放950万元借款的事实，以及根据被告的提款申请进行受托支付的事实。证据二、《抵押担保合同》一份、不动产登记证明一份、房产证复印件一份。证明目的：2017年6月13日，原告与被告和润公司签订《抵押担保合同》，合同约定，被告和润公司以其位于山丹县交通街农资农贸综合市场Ｅ座【不动产权证号：甘（2017）山丹县不动产权第××号，土地使用权面积908.02平方米，房屋建筑面积1443.74平方米】土地使用权及地上房产为主合同项下的债务本金、利息、罚息、诉讼费等债权人实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保的事实，以及办理了抵押权登记的事实。证据三：承诺书四份、法兰穆乐公司股东同意借款的决议及承诺一份。证明目的：被告方立冬、张惠文、李跃龙、赵路向原告书面承诺对该笔贷款本息承担连带保证责任的事实。证据四：法兰穆乐公司内资企业基本信息一份。证明目的：被告法兰穆乐公司系自然人独资有限责任公司，公司股东仅为被告马佩珂，应当对被告法兰穆乐公司所负债务承担连带责任。证据五：利息计算清单一份。证明目的：截至2019年5月21日，被告尚欠原告借款本金950万元，已累计欠息1634533.24元。证据六：贷款催收通知书。证明目的：2018年11月16日向张惠文催收贷款的事实。上述证据不违反法律、行政法规的强制性规定，且符合证据的“三性原则”，故本院予以确认并在案佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2017年6月13日，原告与被告法兰穆乐公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：010611706200010）一份，约定：借款人为法兰穆乐公司、贷款人为兰州农商行东岗支行，借款金额950万元、借款期限12个月、自2017年6月13日起至2018年6月12日止，按月结息，借款到期，利随本清；借款年利率8.5%、逾期归还本息，在合同贷款利率水平上加收50%的利息。同日，原告与被告和润公司签订《抵押担保合同》一份，约定为确保被告法兰穆乐公司与原告签订的编号为010611706200010号的《流动资金借款合同》的有效履行，被告和润公司以其位于山丹县交通街农资农贸综合市场Ｅ座【不动产权证号：甘（2017）山丹县不动产权第××号，土地使用权面积908.02平方米，房屋建筑面积1443.74平方米】的土地和房屋为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保。2017年5月30日，被告李跃龙、赵路承诺为被告法兰穆乐公司在原告处的950万元借款提供连带保证责任。2017年6月8日，被告方立冬、张惠文承诺为被告法兰穆乐公司在原告处的950万元借款提供连带保证责任。2017年6月13日，原告向被告法兰穆乐公司发放借款950万元。借款到期后，被告法兰穆乐公司未全面履行还款义务，被告和润公司、方立冬、张惠文、李跃龙、赵路未履行担保义务。2018年11月16日，原告兰州农商行东岗支行向被告张惠文发送《贷款催收通知书》，被告张惠文予以签收。截止2019年5月21日，被告法兰穆乐公司尚欠原告借款本金950万元、利息1634533.24元。另查明，2019年12月3日，被告法兰穆乐公司股东变更为马佩珂出资198万元，占99%的股份，马熙璘出资2万元，占1%的股份。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告兰州农商行东岗支行与被告法兰穆乐公司签订的《流动资金借款合同》以及与被告和润公司签订的《抵押担保合同》，方立冬、张惠文、李跃龙、赵路出具的《承诺书》系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当依法确认为合法有效。原告兰州农商行东岗支行依约向被告法兰穆乐公司发放贷款之后，被告法兰穆乐公司未按约定履行还本付息之义务，原告主张被告法兰穆乐公司归还原告借款本金950万元的诉讼请求，本院予以确认。关于原告主张被告法兰穆乐公司归还原告借款利息1634533.24元的诉讼请求，经本院审查核算，符合双方签订的《流动资金借款合同》中的约定，本院予以支持。关于原告兰州农商行东岗支行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，原告兰州农商行东岗支行与被告和润公司签订《抵押担保合同》，被告和润公司自愿以其所有的土地使用权及房产为借款提供抵押，且办理了抵押登记，故原告兰州农商行东岗支行对抵押物享有优先受偿权。关于原告兰州农商行东岗支行主张的请求法院判令被告方立冬、张惠文、李跃龙、赵路、马佩珂对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款规定：“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”本案被告方立冬、李跃龙、赵路的保证责任已超过保证期间，故不再承担保证责任，原告于2018年11月16日向被告张惠文发出贷款催收通知书，被告张惠文签字确认，应当对其担保的借款本金950万元承担保证责任。被告马佩珂不是被告法兰穆乐公司唯一的股东，故原告兰州农商行东岗支行要求被告马佩珂承担连带责任的诉请，于法无据，本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：一、被告甘肃法兰穆乐二手车交易有限公司于本判决生效后的十日内归还原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行借款本金950万元，利息1634533.24元（利息计算至2019年5月21日，此后利息以本金950万元为基数，年利率按12.75%计算至利随本清）；二、原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行有权申请对被告甘肃和润房地产开发有限公司名下位于山丹县交通街农资农贸综合市场E座[不动产登记证明编号为：甘（2017）山丹县不动产证明第0000187号]的土地使用权面积908.02平方米，房屋建筑面积1443.74平方米的土地使用权及地上房产拍卖、变卖或者以该财产折价所得的价款享有优先受偿权；三、被告张惠文对上述借款本金950万元承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行的其他诉讼请求。如果未在本判决指定期间履行还本付息之义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，被告应向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88607元、诉讼保全费5000元，由被告甘肃法兰穆乐二手车交易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 苏    兵审?判?员???赵瑞霞人民陪审员 ???王玉惠二〇二〇年三月二十三日法官助理刘艺涵书记员宁堃