广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂14民终149号 上诉人（原审被告）：扶绥县天宝龙酒店管理有限公司。住所：广西壮族自治区扶绥县新宁镇扶绥大道16号山水城市广场宾馆（16-1）号九层。统一社会信用代码：91451421MA5K9FCP52。 法定代表人：刘金树，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赖肖兰，女，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：广西扶绥农村商业银行股份有限公司昌平支行。住所：广西壮族自治区扶绥县昌平乡昌平村伏良屯258号。统一社会信用代码：91451421199651459C。 负责人：莫小东，该支行行长。 委托诉讼代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：扶绥县瑞宝房地产投资有限责任公司。住所：广西壮族自治区扶绥县新宁镇进城大道大景城小区郁金香十座3-302号房。统一社会信用代码：914514215718294614。 法定代表人：刘卫衡，该公司执行董事。 上诉人扶绥县天宝龙酒店管理有限公司（以下简称天宝龙公司）因与被上诉人广西扶绥农村商业银行股份有限公司昌平支行（以下简称农商行昌平支行）、扶绥县瑞宝房地产投资有限责任公司（以下简称瑞宝公司）金融借款合同纠纷一案，不服广西壮族自治区扶绥县人民法院（2019）桂1421民初1753号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。经过阅卷，询问当事人，合议庭认为案件事实已经核实清楚，决定不开庭审理。本案现已审理终结。 天宝龙公司上诉请求：撤销广西壮族自治区扶绥县人民法院（2019）桂1421民初1753号民事判决第一项，改判利息金额减少1056.99元。事实和理由：农商行昌平支行诉讼请求中的利息计算有误，暂计至2019年7月23日的利息应为866245.95元而不是867302.94元，多算了1056.99元。一审法院不应支持该错误计算的利息，请求二审法院支持天宝龙公司的上诉请求。 农商行昌平支行辩称，农商行昌平支行所主张的利息包括正常利息、复利、罚息，利息的计算均依照双方签订的借款合同的约定执行，不存在计算错误。利息867302.94元=所欠正常利息的和（本金×借款天数×利率）+复利（对应付未付的利息×欠息天数×利率）。因此，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回天宝龙公司的上诉请求，维持原判。 瑞宝公司未作书面答辩，也未到庭接受询问。 农商行昌平支行向一审法院起诉请求：一、天宝龙公司偿还农商行昌平支行贷款本金1000万元，利息867302.94元，本息共10867302.94元（利息暂计算至2019年7月23日，2019年7月24日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清之日止）；二、农商行昌平支行对瑞宝公司名下位于广西扶绥县山水城市广场宾馆（16-1）号一层房产（所有权证号为：扶房权证扶绥县字第××号）抵押享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费及其他费用由天宝龙公司、瑞宝公司负担。 一审法院认定事实：2016年12月15日，天宝龙公司作为借款人，以瑞宝公司所有的位于广西扶绥县山水城市广场宾馆（16-1）号一层房产（所有权证号为：扶房权证扶绥县字第××号）作抵押，向农商行昌平支行申请借款1500万元用于酒店装修。农商行昌平支行审核后于2017年1月18日与天宝龙公司、瑞宝公司分别签订了《固定资产借款合同》（合同编号：139402170051687）和《抵押担保合同》（合同编号：139404170087322）。《固定资产借款合同》约定：借款金额1000万元，借款期限36个月，自2017年1月18日起至2020年1月18日止；贷款的年利率执行浮动利率，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60％，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率的调整的，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；按月结息，分期还本，其中2018年1月18日偿还贷款本金200万元，2019年1月18日偿还贷款300万元，2020年1月18日偿还贷款本金500万元；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；违约使用借款的，从违约使用之日起在贷款利率基础上上浮100％，计收罚息；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权；借款的担保方式为抵押担保。《抵押担保合同》约定瑞宝公司以其所有位于广西扶绥县山水城市广场宾馆（16-1）号一层房产抵押，并于2017年1月22日办理了抵押登记。合同约定：本合同项下的抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。合同签订后，农商行昌平支行于2017年2月4日向天宝龙公司发放了1000万元贷款，但天宝龙公司未按《固定资产借款合同》约定还本付息，截止至2019年7月23日，天宝龙公司已逾期归还借款本金500万元及利息867302.94元。2019年9月10日，农商行昌平支行向一审法院提起诉讼，并于2019年10月21日提出诉讼财产保全申请，一审法院于2019年10月21日作出（2019）桂1421民初1753号民事裁定书，裁定：查封被申请人瑞宝公司名下位于广西扶绥县山水城市广场宾馆（16-1）号一层房产（所有权证号为：扶房权证扶绥县字第××号），查封期限三年。 一审法院认为，农商行昌平支行与天宝龙公司、瑞宝公司分别签订的《固定资产借款合同》和《抵押担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行义务。农商行昌平支行已依约发放1000万元借款给天宝龙公司，履行了合同义务，但天宝龙公司在合同履行期间，未按时足额偿还借款本金及支付利息，构成违约。农商行昌平支行依合同约定有权宣布借款合同提前到期，对此，一审法院予以确认。农商行昌平支行主张天宝龙公司偿还借款本息的诉请，符合双方合同约定及法律规定，依法予以支持；瑞宝公司以其所有的位于广西扶绥县山水城市广场宾馆（16-1）号一层房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，符合法律规定。因此，农商行昌平支行对该抵押物享有优先受偿权。双方签订的《固定资产借款合同》对利息及罚息等的约定并未违反国家法律、行政法规的强制性规定，农商行昌平支行按照借款合同约定，计算出暂计至2019年7月23日利息为867302.94元是正确的，应予以采纳。现农商行昌平支行起诉要求天宝龙公司偿还借款本金1000万元及相应的利息有事实和法律依据，予以支持。天宝龙公司应支付的利息：截至2019年7月23日利息为867302.94元，之后利息以1000万元为基数，按双方签订的《固定资产借款合同》约定利率计付至偿清借款之日止。瑞宝公司将其所有的位于广西扶绥县山水城市广场宾馆（16-1）号一层房产抵押给农商行昌平支行，并已办理了抵押登记，若天宝龙公司未履行还款义务，农商行昌平支行依法有权行使抵押权，对抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对农商行昌平支行的该项诉请，一审法院予以支持。天宝龙公司、瑞宝公司以农商行昌平支行的利息计算不合法及多计算利息等的辩驳意见，没有事实和法律依据，不予采信。 一审法院据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，判决：一、天宝龙公司于本判决生效后十日内偿还农商行昌平支行借款本金1000万元及利息867302.94元（截至2019年7月23日利息为867302.94元，之后利息以1000万元为基数，按中国人民银行有关规定和《固定资产借款合同》约定的利率，从2019年7月24日起至实际清偿之日止）；二、如果天宝龙公司不履行上述债务，农商行昌平支行对瑞宝公司所有的位于广西扶绥县山水城市广场宾馆（16-1）号一层房产（所有权证号为：扶房权证扶绥县字第××号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。案件受理费87004元，减半收取43502元，诉讼保全费5000元，共计48502元，由天宝龙公司负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：农商行昌平支行所主张的利息数额系依据合同约定的利息、复利标准计算，计算方式及数额准确无误。天宝龙公司提出一审判决复利部分计算有误，但未能提供证据加以证明，也与本案查明的事实不符，故天宝龙公司所提的异议没有事实依据，本院不予采纳。 综上分析，一审查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为，农商行昌平支行与天宝龙公司签订的《固定资产借款合同》系签约各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。农商行昌平支行按约定发放了贷款，天宝龙公司未能按期偿还贷款本金及利息，构成违约，依合同约定应计收复利。因此，农商行昌平支行根据合同约定计算利息、复利，有事实和法律依据，其计算利息、复利的方式、方法和结果正确，故对一审确认的利息数额，本院予以认可。天宝龙公司主张农商行昌平支行复利部分计算错误，但并未提供证据证实，且不符合本案事实，本院不予支持。 综上所述，天宝龙公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由扶绥县天宝龙酒店管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 杨德清 审 判 员 韦金彪 审 判 员 杨凤莲 二〇二〇年三月十一日 法官助理 黄海健 书 记 员 邓志杰