广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂08民终264号 上诉人(原审原告)：桂平市嘉利布匹商行，住所地：桂平市木乐镇木乐圩西门垌。 经营者：罗奕敏，男，1977年4月20日出生，汉族，住梧州市蝶山区。 委托诉讼代理人：黄宝炜，桂平市绣州法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审被告)：罗松超，男，1993年5月1日出生，汉族，住桂平市。 被上诉人(原审被告)：：罗相超，男，1995年2月28日出生，汉族，住桂平市。 原审第三人：赖学宁，男，1978年11月12日出生，汉族，住桂平市。 原审第三人：周慧平，女，1978年1月4日出生，汉族，住桂平市。 上诉人桂平市嘉利布匹商行（以下简称嘉利布匹商行）因与罗松超、罗相超，原审第三人赖学宁、周慧平执行异议之诉纠纷一案，不服桂平市人民法院（2019）桂0881民初2306号驳回起诉民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 嘉利布匹商行上诉请求：撤销桂平市人民法院（2019）桂0881民初2306号民事裁定，裁定由一审法院重新审理，或者直接改判继续对登记在第三人赖学宁名下的位于桂平市木乐圩西面垌的房屋执行，并对上述财产进行评估、拍卖强制执行措施。事实与理由：一、一审法院的（2018）桂0881执634号执行案件的执行程序虽然已结案，但房屋所有权尚未办理登记手续，还没有发生法律效力。上诉人提出执行异议之诉，符合法律规定和司法解释的规定，一审法院裁定驳回起诉是错误的。二、一审法院作出的（2018）桂0881执634号执行裁定错误，一审法院在处置变卖涉案房屋给被上诉人罗松超、罗相超时程序违法，并没有依照执行程序中的相关规定对涉案房屋进行评估、拍卖，并且对变卖的价格没有进行监督，导致赖学宁、周慧平以实际价值的一半变卖给被上诉人，损害了上诉人及其他债权人的合法权益。三、根据赖学宁、周慧平在另案中用涉案房屋向银行抵押贷款的比例以及上诉人委托的鉴定机构的评估，涉案房屋的实际价值为230万元，赖学宁、周慧平与罗宋朝、黎显昌却以120万元的价格进行交易，明显低于市场价格，已构成恶意串通低价转让，损害了上诉人的合法权益。综上所述，请求二审法院撤销原裁定，支持上诉人的上诉请求。 嘉利布匹商行向一审法院起诉请求：继续对登记在赖学宁、周慧平名下的位于桂平市木乐镇木乐圩西门垌的房屋【国有土地使用权证证号：浔国用（2012）第0499号，地号：010117213-21；房屋所有权证证号：浔房权证木乐字第××号、浔房权证木乐字第××号】执行，并对上述财产进行评估、拍卖强制执行措施。 一审法院认定事实：2018年3月22日，嘉利商行以第三人赖学宁、周慧平欠其货款未支付为由，诉至该院，并申请该院查封登记在赖学宁、周慧平名下的位于桂平市木乐镇木乐圩西门垌的房屋。该院于2018年3月23日作出（2018）桂0881民初1386号民事裁定书，裁定查封登记于赖学宁、周慧平名下位于桂平市木乐镇木乐圩西门垌的房屋【国有土地使用证证号：浔国用（2012）第0499号，地号：010117213-21；房屋所有权证证号：浔房权证木乐字第××号、浔房权证木乐字第××号】。2018年5月8日，该院作出（2018）桂0881民初1386号民事判决书，判决：一、赖学宁、周慧平应支付货款903336元给嘉利商行；二、赖学宁、周慧平应以货款903336元为基数，从2017年10月27日起至付清货款之日止，按年利率24%计算逾期付款利息给嘉利商行；三、赖学宁、周慧平支付诉讼代理费用18000元及诉讼财产保全责任的保险费4000元给嘉利商行。上述民事判决书发生法律效力后，嘉利商行于2018年10月9日申请本院强制执行。2019年3月5日，罗松超、罗相超对该案的执行标的提出书面异议。2019年5月7日，该院作出（2019）桂0881执异3号执行裁定书，裁定：中止对登记在被执行人赖学宁、周慧平名下的位于桂平市木乐镇木乐圩西门垌的房屋【国有土地使用证：浔国用（2012）第0499号，地号：010117213-21；房屋所有权证证号：浔房权证木乐字第××号、浔房权证木乐字第××号】的执行。嘉利商行不服上述执行裁定，提起本诉。 另查明，该院在执行申请执行人农行桂平支行与被执行人赖学宁、周慧平借款合同纠纷一案过程中，申请执行人与被执行人一致同意将被执行人赖学宁、周慧平共同共有且抵押给申请执行人农行桂平支行的位于桂平市木乐镇木乐圩西门垌的房屋一幢【国有土地使用证：浔国用（2012）第0499号，地号：010117213-21；房屋所有权证：浔房权证木乐字第××号，共有权证：浔房权证木乐字第××号】以120万元的价格变卖给买受人罗松超、罗相超。2018年3月9日，该院作出（2018）桂0881执634号执行裁定书，裁定：变卖被执行人赖学宁、周慧平共同共有位于桂平市木乐镇木乐圩西门垌的房屋【国有土地使用证：浔国用（2012）第0499号，地号：010117213-21；房屋所有权证：浔房权证木乐字第××号，共有权证：浔房权证木乐字第××号】给买受人罗松超、罗相超。同日，本院将上述裁定送达给罗松超、罗相超及赖学宁、周慧平，同时将上述裁定书及协助执行通知书送达给桂平市国土资源局。2018年3月13日，该院作出（2018）桂0881执634号执行案件结案通知书。 一审法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出执行异议的时限为“执行过程中”；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款对此进一步具体规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。该院的（2018）桂0881执634号执行案件已于2018年3月13日以和解执行方式结案，罗松超、罗相超在执行程序中取得涉案房屋的所有权后，有关涉案房屋的执行程序已基本终结。嘉利布匹商行在涉案房屋的执行已经基本终结后，提出执行异议之诉，不符合上述法律规定和司法解释的规定，应予驳回。综上，一审法院裁定：驳回桂平市嘉利布匹商行的起诉。 本院认为，《最高人民法院关于适用》第三百零四条规定，根据民事诉讼法第二百二十七条规定第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 ，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。第三百零六条规定，申请执行人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）依案外人执行异议申请，人民法院裁定中止执行；（二）有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。在嘉利布匹商行申请一审法院强制执行（2018）桂0881民初1386号民事判决案中，罗松超、罗相超对该案的执行标的提出异议，一审法院作出（2019）桂0881执异3号执行裁定，中止执行。嘉利布匹商行对该执行异议裁定不服，向一审法院提起执行异议之诉，符合法律规定。嘉利布匹商行是针对（2019）桂0881执异3号执行异议裁定提起的执行异议之诉，一审法院应对该执行异议之诉进行审理。该案与该院的（2018）桂0881执634号执行案件是两个不同的案件，但一审法院却以（2018）桂0881执634号执行案件已于2018年3月13日以和解执行方式结案为由裁定驳回起诉，属适用法律错误，并导致裁定错误，应予撤销。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销桂平市人民法院（2019）桂0881民初2306号民事裁定； 二、本案指令桂平市人民法院审理。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 陈伟民 审 判 员 黄 奔 审 判 员 陈燕霞 二〇二〇年三月××日 法官助理 梁露露 书 记 员 林紫璇