大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初7391号原告：王清云，男，1967年12月1日出生，满族，无业，住大连市普兰店区。被告：肖永国，男，1954年8月6日出生，汉族，系普兰店市水泥厂退休工人，住大连市普兰店区。第三人：大连绿源房地产开发有限公司，住所地大连市普兰店区南山路336号，统一社会信用代码：912102827169595083。法定代表人：巩发文，系该公司经理。委托诉讼代理人：陈吉慧，男，1970年11月11日出生，汉族，系该公司职工，住大连市普兰店区。原告王清云与被告肖永国、第三人大连绿源房地产开发有限公司（以下简称绿源公司）债权债务转移纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王清云、被告肖永国及第三人绿源公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王清云向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告定金24217元；2、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：要求被告给付原告定金24217元及利息30000元（自2014年1月1日至2019年1月1日，按月息2分计算）。事实与理由：原告于2013年2月21日、9月24日两次共交给普兰店市市政房屋开发有限公司（2016年7月12日变更为大连绿源房屋开发有限公司，以下简称市政房屋公司）购房定金24217元。该定金市政公司称在以房抵顶工程款给被告时，已经转给被告。但被告既没有在和原告结算购房款与工程款差价中抵扣，也没有返还给原告。故原告诉至法院，希判如所请。被告肖永国辩称，不同意原告的诉讼请求。理由：普兰店市人民法院（2015）普民初字第195号民事判决书书中判决原告向被告给付427378元。被告在2016年1月4日向普兰店市人民法院申请执行时已经扣除王清云购买市政开发公司房屋交的定金24217元。在办理与原告之间以房屋首付款抵顶工程款时，原告将定金的收据交给被告，被告拿到市政开发公司办理抵顶房屋。市政开发公司将该定金收据的款项算在市政开发公司给我的工程款中。第三人绿源公司述称，王清云购买我公司香海滨城5号楼2-1号住宅面积为103.32平方米，他分两次交纳定金总计24217元，剩余房款迟迟未交，我公司售楼人员多次催交，王清云说暂时钱没有到位，我公司准备收回他定购的房屋。因王清云分包肖永国承建的香海滨城5号楼楼梯踏步，肖永国当时欠王清云工程款。王清云提出用工程款抵房，肖永国到我公司协商将用工程款抵顶的香海滨城5号楼5-1号住宅换成5号楼2-1号住宅，并将香海滨城5号楼2-1号住宅抵给王清云。王清云同意将他已交付给我公司的24217元定金一并转给肖永国用以抵顶房款。我公司见到王清云同意换房的手续和肖永国拿的王清云交纳定金的收据原件后，给肖永国办理了换房手续，并给王清云办理了购房手续。我公司会计已将王清云交的24217元定金计到肖永国的工程款账上。综上所述，王清云交付的24217元定金已用于他和肖永国之间用房屋抵顶工程款上面了，与我公司没有任何关系。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无争议的原告提供的专用收款收据复印件两份、本院（2015）普民初字第1267号民事判决书，被告提供的本院（2015）普民初字第195号民事判决书及第三人提供的收款收据原件两份、2013年11月2日原告书写的说明，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：被告提供申请书一份，拟证明2016年1月4日被告向法院申请执行（2015）普民初字第195号民事判决时，在申请书中申请执行的数额已经预先扣除了原告交的定金24217元。原告对该证据的质证意见是不认可，认为没有法院档案室印章。第三人对该证据无异议。本院认为，该申请书经本院核实，对其真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年，原告在第三人（原普兰店市市政房屋开发有限公司）处购买其开发的香海滨城5号楼5-1号房屋。2013年2月21日，原告向第三人交纳购房定金10000元，第三人向原告出具专用收款收据一份。同年9月24日，原告再次向第三人交纳购房定金14217元，第三人向原告出具专用收款收据一份。因原告分包了被告承包的海湾新家园部分楼梯踏步等工程施工，其与被告之间存在工程款未结算问题。因此，2013年11月20日，原告出具一份说明，内容为“王清云买市政房2-1是103.32平退回给市政要求从肖永国从市政顶房转房，原交定金返给王清云，拿5楼换2楼，5楼退给市政，给王清云顶房5200.00元1平。”王清云在上述说明中签字并书写“同意”两字。后王清云将前述两份定金的专用收款收据交给肖永国，由肖永国交到第三人处。第三人按照肖永国的指示与原告办理了相关房屋的买卖及产权变更手续，并将该房屋购房款计入其与肖永国之间的工程款往来账中。庭审中，原告增加诉讼请求，要求被告支付利息30000元。但原告未在本院规定期限内补交案件受理费。另查，2015年，本案被告肖永国起诉本案原告王清云和董志香建设工程施工合同纠纷，要求返还购房款。本院作出（2015）普民初字第195号民事判决书，判决王清云和董志香于判决生效之日起十日内返还肖永国427378元。同年，原告王清云亦曾起诉被告肖永国建设工程施工合同纠纷，要求被告支付工程款。本院作出（2015）普民初字第1267号民事判决书，判决驳回原告王清云的诉讼请求。本院（2015）普民初字第195号民事判决书生效后，王清云和董志香未履行，肖永国向本院申请强制执行，其在申请书的请求事项为：要求被申请人给付钱款403161元，并承担迟延履行利息。另外，还要案件受理费8207元，由二被申请人承担执行费用。本院于2018年10月9日作出（2016）辽0214执483号执行裁定书，载明已经支付给肖永国380995元，尚余46383元执行款未执行到位，申请人同意终结本次执行程序。庭审中，被告称其在申请法院强制执行本院已生效的（2015）普民初字第195号民事判决时，已经将应返还给原告的定金24217元在申请执行的请求数额中予以扣除。对此，原告表示不认可，并认为被告未在申请强制执行的申请书中明确表示已经扣除应返还的定金24217元。再查，原告与董志香于2014年3月11日登记结婚。本院认为，本案的争议焦点是原告主张的定金24217元被告是否应予以返还。关于案涉定金24217元，结合原告在2013年11月20日书写的说明内容、被告在庭审中称其已经在申请法院强制执行（2015）普民初字第195号民事判决书的申请数额中预先扣除案涉定金的陈述，以及第三人的陈述意见，可以看出原告将购房定金交付给第三人后，原、被告及第三人又达成协议由被告返还定金给原告。故原、被告及第三人间债务转移成立并有效。但被告辩称其已经在申请本院强制执行（2015）普民初字第195号民事判决的申请书中预先在申请款项中扣除了案涉定金的数额。而据被告提供的申请书其内容中并没有已扣除应返还给原告定金的意思表示，且被告亦未提供其他证据证实其已经返还了案涉定金给原告，故对原告要求被告返还定金24217元的诉讼请求，本院予以支持。对被告的抗辩意见，本院不予采纳。对于原告要求被告支付利息30000元的诉讼请求，因原告未在本院规定期限内补交该部分诉讼请求的案件受理费，故本院对该诉讼请求不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第八十四条，第一百零七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：被告肖永国于本判决生效之日起十日内返还原告王清云定金24217元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费405元（原告已预交），由被告肖永国负担，被告肖永国于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人可向本院或同级的被执行财产所在地人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。当事人不履行生效文书确定义务的，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价其财产，予以信用惩戒、罚款、拘留。审 判 长  王 辉人民陪审员  南玉梅人民陪审员  卢圣涛二〇二〇年三月十六日书 记 员  于 翕附相关法律法规《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。