浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0683民初432号 原告：浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行，住所地嵊州市三江街道官河南路555-101号、555-202号、555-302号。 负责人：马庆华。 委托诉讼代理人：施冬明，男，系该行职员。 委托诉讼代理人：张安江，男，系该行职员。 被告：薛正浩，男，1970年11月2日出生，汉族，住嵊州市。 被告：金小圆，女，1972年1月13日出生，汉族，住嵊州市。 原告浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告薛正浩、金小圆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人施冬明、被告金小圆到庭参加诉讼。被告薛正浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告薛正浩立即归还原告借款本金80万元及支付利息、罚息、复利暂计14010.54元（暂计算至2019年12月20日，此后的利息、复利、罚息等按合同约定计算至实际清偿之日止），暂合计人民币814010.54元；2.判令对编号为浙（2017）嵊州市不动产证明第0015566号不动产登记证明项下的抵押房产依法变价后，原告在最高余额115万元的范围内就上述第一项债权享有优先受偿权；3.判令被告金小圆对被告薛正浩所负上述第一项债务在最高余额115万元的范围内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2017年10月17日，原告浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告薛正浩签订了编号为（20505000）浙商银小合字（2017）第01502号的《借款合同》（小企业版），合同约定：被告薛正浩向原告申请借款额度人民币80万元，贷款额度使用期限为2017年10月18日至2020年10月17日，借款利率按每笔借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%计收，即按月利率5.5417‰执行，按月结息，到期还本，结息日为每月20日。借款合同第十一（二）条约定：对借款人违背其在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权提前收回借款；对逾期借款则从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；原告有权对应付未付利息，连同罚息计收复利。借款的担保方式为保证加抵押，担保合同编号为包括但不限于（337301）浙商银高抵字（2017）第40043号和（337301）浙商银高保字（2017）第40043号。2017年10月19日，原告向被告薛正浩发放借款80万元，借款凭证记载起止日期为2017年10月19日至2020年10月17日，借款利率为月利率5.5417‰。2017年10月17日，原告浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告薛正浩、金小圆签订了编号为（337301）浙商银高抵字（2017）第40043号《最高额抵押合同》，合同约定：被告薛正浩、金小圆以其位于嵊州市间）【不动产权证号：浙(2017）嵊州市不动产权第0025734号】房产为被告薛正浩在原告处自2017年10月18日至2027年10月17日止形成的各类债务，在最高余额115万元的范围内提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息等及原告为实现债权的一切费用。后原被告双方办理了不动产登记手续，原告于2017年10月19日取得了编号为浙（2017）嵊州市不动产证明第0015566号不动产登记证明。2017年10月17日，原告浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告金小圆签订了编号为（337301）浙商银高保字（2017）第40043号的《最高额保证合同》，合同约定：被告金小圆自愿为被告薛正浩在原告处自2017年10月18日至2027年10月17日止形成的各类债务，在最高余额115万元的范围内提供保证担保。保证担保范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息等及原告为实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。被告薛正浩于2019年9月21日开始全面欠息，经原告多次催收，被告薛正浩仍未能正常付息，且原告客户经理经多方了解，被告薛正浩经营情况恶化，故原告依据借款合同约定，于2019年12月9日宣布被告薛正浩在原告处的全部未到期借款于2019年12月15日提前到期，并向被告薛正浩寄发债务提前到期通知书，同时向被告金小圆寄发了督促履行担保责任通知书。截至2019年12月20日，被告薛正浩结欠（20505000）浙商银小合字（2017）第01502号的《借款合同》（小企业版）项下借款本金80万元及利息、罚息、复利暂计14010.54元，暂合计人民币814010.54元。 被告薛正浩未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见，视为放弃答辩权利。 被告金小圆答辩称，对原告诉称的该笔借款事实及欠款金额无异议。 原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、提前到期通知书、督促履行担保责任通知书及快递凭证、借款付息明细表等证据。被告金小圆经质证未提出异议。被告薛正浩未到庭，视为放弃质证的权利。本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 被告薛正浩、金小圆均未提交证据。 本院经审理，对原告诉称其同两被告签订借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同并作出约定等事实予以确认。另查明，最高额保证合同第一条第（八）项约定债权人主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任。再查明，被告薛正浩自2019年9月21日开始，除于2019年9月27日支付4581.11元、于2019年10月21日支付7.62元，合计支付4588.73元外，未再支付该笔借款的利息，亦未归还该笔借款本金。被告金小圆亦未履行保证义务。 本院认为，原告与被告薛正浩签订的借款合同、与被告金小圆签订的最高额保证合同、与两被告签订的最高额抵押合同，双方当事人意思表示真实，内容符合法律规定，属有效。被告薛正浩向原告借款后，未按约定及时还本付息，依法应承担违约责任，故原告有权依照借款合同约定宣布借款于2019年12月15日提前到期，并要求被告薛正浩履行还本付息义务。被告金小圆作为保证人，在主债务人没有履行债务的情况下，应当按合同约定在最高余额115万元范围内承担连带保证责任。被告薛正浩、金小圆作为抵押人，在主债务人没有履行债务的情况下，亦应按合同约定以其抵押财产承担担保责任，即原告有权对其所有的位于嵊州市间）房产经折价、拍卖或变卖所得价款在最高余额115万元内优先受偿。担保人在承担担保责任后，有权向债务人进行追偿。综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，且于法有据，本院予以支持。被告薛正浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、薛正浩返还给浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行借款本金80万元，并支付自2019年9月21日起至付清之日止按（20505000）浙商银小合字（2017）第01502号《借款合同》约定计算的利息（含罚息、复息，已支付的4588.73元从中扣除），款限于本判决发生法律效力后十日内付清； 二、若薛正浩不能按期履行上述第一项付款义务，则浙商银行股份有限公司绍兴嵊州支行有权就薛正浩、金小圆所有的位于嵊州市间）【不动产权证号：浙(2017）嵊州市不动产权第0025734号，不动产登记证明编号：浙（2017）嵊州市不动产证明第0015566号】房产经折价、拍卖或变卖所得价款在最高余额115万元内优先受偿。 三、金小圆对薛正浩的上述第一项债务在最高余额115万元内承担连带清偿责任。 金小圆在承担保证责任后，有权向薛正浩追偿。 若各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11940元，减半收取计5970元，财产保全费5000元，合计10970元，由各被告共同负担（款限各被告于本判决生效后十日内向本院付清）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  刘凯蓉 二〇二〇年三月十一日 书记员  应丽梅