山东省临沭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1329民初990号 原告：山东临沭农村商业银行股份有限公司，住所地：临沭县沭新东街31号。 法定代表人：赵京才，董事长。 委托诉讼代理人：李欣，该公司员工。 被告：徐飞，男，1984年10月3日出生，汉族，居民，住临沭县。 委托诉讼代理人：徐勤凤，女，1959年10月3日出生，汉族，居民，住临沭县，系徐飞之母。 被告：徐勤凤，女，1959年10月3日出生，汉族，居民，住临沭县，系徐飞之母。 被告：周惠惠，女，1985年12月19日出生，汉族，居民，住江苏省东海县。 原告山东临沭农村商业银行股份有限公司(以下简称：临沭农商银行)与被告徐飞、徐勤凤、周惠惠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临沭农商银行的委托诉讼代理人李欣、被告徐勤凤、周惠惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临沭农商银行向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告徐飞偿还借款本金168299.29元及利息（利息按合同约定计算）；2.被告周惠惠对上述借款及利息负连带清偿责任；我行对被告徐勤凤位于临沭县常林西大街华安建筑公司家属院5号楼2-201室房产（房产证号：沭房管字第××号）在拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2017年7月14日，被告徐飞向我行借款19万元，月利率为5.4375‰，期限12个月，借款于2018年7月13日到期，贷款到期后经我行多次催收，徐飞以无款为由拒付，周惠惠未承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 徐飞在庭审中辩称，贷款属实，因经济紧张拖欠到现在。 徐勤凤在庭审中辩称，我用华安建筑公司家属院5号楼2-201室房产为贷款抵押担保属实。 周惠惠在庭审中辩称，为贷款担保属实。 本院经审理认定事实如下，2015年7月20日，徐飞（借款人）与临沭县农村信用合作联社曹庄信用社（贷款人）签订《个人借款合同》一份，合同约定：徐飞向临沭县农村信用合作联社曹庄信用社借款壹拾玖万元整用于石矿开采；借款期限自2015年7月20日至2018年7月14日；借款利率为固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款方式为可循环方式：借款人可在上述规定的金额、期限内随借随还，循环使用；还款方式为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。合同第八条违约责任8.2约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。合同另对其他事项作了约定。 2015年7月20日，徐勤凤（抵押人）与临沭县农村信用合作联社曹庄信用社（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：徐勤凤以其单独所有的位于临沭县常林西大街华安建筑公司家属院5号楼2-201室房产一套提供抵押担保，房产证号为沭房管字第××号。抵押人所担保的主债权为自2015年7月20日至2018年7月14日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币壹拾玖万元的最高余额内，抵押权人依据与徐飞签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人（徐飞）的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同另对其他事项作了约定。合同签订后，临沭县房产和住房保障局为临沭县农村信用合作联社曹庄信用社办理了沭房管房他证字第××号他项权证。 2015年7月20日，周惠惠（保证人）与临沭县农村信用合作联社曹庄信用社（债权人）签订《最高额保证合同》一份，合同第一条被担保的主债权及最高额约定：保证人自愿为债权人与债务人（徐飞）形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币贰拾捌万伍仟元整。债权人自2015年7月20日起至2018年7月14日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。上述各类业务具体包括人民币贷款。合同第二条保证担保的范围约定：保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同第三条保证方式约定：本合同保证方式为连带责任保证。合同第四条保证期间约定：保证人保证期间为决算期界至之日起两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前界至的，保证人保证期间自决算期提前界至之日起二年。合同另对其他事项作了约定。 2016年7月13日，临沭县农村信用合作联社经中国银监会山东监管局批准更名为山东临沭农村商业银行股份有限公司，临沭县农村信用合作联社曹庄信用社变更名称为山东临沭农村商业银行曹庄支行（以下简称：临沭农商银行曹庄支行）。 2017年7月14日，临沭农商银行曹庄支行按照合同约定将19万元支付给徐飞，并向徐飞出具借款借据一份，载明借款金额为19万元整，贷出日为2017年7月14日，到期日为2018年7月13日，利率为5.4375‰。合同履行中，徐飞已偿还本金23200.71元，偿还利息12290.15元，下欠本金166799.29元及利息，经临沭农商银行曹庄支行多次向徐飞、徐勤凤、周惠惠催要未果。 以上事实，由临沭农商银行向法庭提交的个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、抵押他项权证以及当事人陈述收录在卷予以证实。 本院认为，临沭农商银行曹庄支行与徐飞签订的《个人借款合同》、临沭农商银行曹庄支行与徐勤凤签订的《最高额抵押合同》、临沭农商银行曹庄支行与周惠惠签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方应当共同遵守和依约履行。临沭农商银行曹庄支行依照合同约定向徐飞支付借款19万元，徐飞应按照合同约定支付本息。临沭农商行曹庄支行是临沭农商银行的分支机构，现临沭农商银行按照合同约定要求徐飞返还涉案借款本息，符合合同约定及法律规定，应予支持。临沭农商银行对抵押人徐勤凤的位于临沭县常林西大街华安建筑公司家属院5号楼2-201室房产在拍卖、变卖、折价所得价款应优先受偿，徐勤凤在承担抵押担保责任后有权向徐飞追偿；周惠惠作为保证人应对借款本息承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向徐飞追偿。综上，临沭农商银行的诉讼请求，理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下： 一、被告徐飞于本判决生效后十日内返还原告山东临沭农村商业银行股份有限公司借款本金166799.29元，并按合同约定支付利息（已支付利息12290.15元）。 二、原告山东临沭农村商业银行股份有限公司对被告徐勤凤的位于临沭县常林西大街华安建筑公司家属院5号楼2-201室房产在拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿，被告徐勤凤在承担抵押担保责任后有权向被告徐飞追偿。 三、被告周惠惠对上述借款本金及利息承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告徐飞追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3666元，减半收取1833元，由被告徐飞、徐勤凤、周惠惠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  任祥群 二〇二〇年三月二十六日 法官助理蒋太艳 书记员马苑程