福建省将乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0428民初153号 原告：将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司，住所地：福建省将乐县水南镇滨河南路49号9层。统一社会信用代码：913504280732377462。 法定代表人：张晓光，该公司董事长。 委托诉讼代理人：涂晓燕，女，该公司员工。 被告：福建得邦机械制造有限公司，住所地：福建省将乐县古镛镇积善村洋布，统一社会信用代码：91350428676526694T。 法定代表人：江大鹏，该公司执行董事。 被告：胡斌，男，1972年11月7日出生，汉族，住福建省将乐县。 原告将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司（以下简称“金森公司”）与被告福建得邦机械制造有限公司（以下简称“得邦公司”）、胡斌借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金森公司委托诉讼代理人涂晓燕到庭参加诉讼，被告得邦公司、胡斌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金森公司向本院提出诉讼请求：1.得邦公司立即归还金森公司借款本金450万元；2.得邦公司支付金森公司自2017年2月17日起至2019年12月31日止的利息420000元（2017金委贷字第Ｊ005-1借款合同，本金100万元按月息1.2%计算）；3.得邦公司支付金森公司自2017年1月22日起至判决确定还款日止的利息及罚息803754元（2017金委贷字第Ｗ003号借款合同，本金350万元按月利率0.6379%计算）；4.金森公司对得邦公司、胡斌提供的抵押物享有优先受偿权；5.二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年1月22日、2017年2月16日，得邦公司分次向原告借款共计450万元。被告提出用不动产权证号：（2019）将乐县不动产权第××号、闽（2019）将乐县不动产权号第0002098号、闽（2019）将乐县不动产权第××号土地和房屋及不动产权证号将国用（2013）第1500号、将房产权证2010字1373、1××5、1××6号土地和房屋及设备作为该两笔借款的抵押担保物，原告同意后与被告签订了《企业抵（质）押循环贷款额度协议》和《企业抵（质）押循环贷款最高额度抵押合同》，并到不动产登记局、市场监督管理局办理了抵押登记。登记证号：不动产证明第0003436、0000268号；动产抵押登记编号：350428170003-1。原告与被告签订了《企业抵（质）押循环贷款合同》2份，第一份贷款350万元，时间2017年1月22日，月固定利率0.6379%，合同约定贷款期限为3个月。第二份为贷款100万元，时间2017年2月16日，月固定利率1.2%，合同约定贷款期限为12个月，到期还本，按月付息，逾期罚息为本合同利率加收50%，另约定借款人违约，赔偿因其违约给原告造成的损失。原告按约定分次将贷款本金450万元转入被告指定账户，但是借款人逾期未偿还借款本息，截至2019年12月31日，被告欠原告借款本金450万元，利息1223754元。原告认为，双方签订的合同真实、合法、有效，被告应按双方约定的义务偿还借款本息，故诉至法院。 得邦公司、胡斌未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、2017年1月22日，金森公司作为贷款人与得邦公司签订《企业抵（质）押循环贷款合同》（编号：2017年金委贷字第Ｗ003号）、《企业抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：2017年金委贷字第Ｗ003号）、《企业抵押循环贷款最高额抵押合同》（编号：抵2017年金委贷字第Ｗ003号），约定得邦公司以生产经营为由向金森公司借款350万元，借款期限为3个月，自2017年1月22日至2017年4月22日。贷款月利率6.379‰及罚息等内容。金森公司同意为得邦公司提供企业抵（质）押循环贷款额度，币种为人民币，金额为350万元。协议额度有效期为5年／60个月，自2017年1月22日至2022年1月22日。得邦公司为贷款提供：办公用房（权属证号：房证2010字第××）、生产性用房（权属证号：房证2010字第××）及其他用房（权属证号：房证2010字第××），国有土地使用权（权属证号：国用2013第1500）用于贷款担保，并办理了抵押登记［产权证号：闽（2017）将乐县不动产证明第0000268号］。同日，金森公司将贷款350万元打入得邦公司指定账户。 二、金森公司于2013年11月4日、2014年12月29日打入得邦公司50万元及其指定账户50万元，合计100万元。因贷款事宜未处理：1、2017年1月19日，金森公司与得邦公司签订《企业抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：2017年金贷字第Ｊ005号），金森公司同意为得邦公司提供企业抵（质）押循环贷款额度，币种为人民币，金额为100万元。协议额度有效期为5年／60个月，自2017年1月19日至2022年1月19日。2、2017年1月19日，金森公司与胡斌签订《企业抵押循环贷款最高额抵押合同》（编号：抵2017年金贷字第Ｊ005号-1），约定胡斌以其所有的房屋（产权证号：将房证字第××号）、土地［将国用（九四）字第0325号］为贷款100万元提供抵押担保。3、2017年1月20日，金森公司与得邦公司签订《企业抵押循环贷款最高额抵押合同》（编号：抵2017年金贷字第Ｊ005号-2），约定得邦公司以其所有的设备为贷款100万元提供担保，双方并到将乐县工商行政管理局办理了动产抵押登记书（登记编号：350428170003-1）。4、2017年2月16日，金森公司作为贷款人与得邦公司签订《企业抵（质）押循环贷款合同》（编号：2017年金委贷字第Ｊ005号-1）、约定得邦公司以生产经营为由向金森公司借款100万元，借款期限为1年，自2017年2月16日至2018年2月16日。贷款月利率12‰及罚息等内容。 三、2019年11月27日，金森公司与胡斌签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：2019金委贷字第Ｗ009号）、《个人抵押循环贷款最高额抵押合同》（编号：抵2019金委贷字第Ｗ009号），约定金森公司同意为胡斌提供个人抵（质）押循环贷款额度，币种为人民币，金额为450万元，协议额度有效期为5年／60个月，自2019年11月27日至2024年11月27日。胡斌以其所有的房产［不动产权证号：闽（2019）将乐县不动产权第××号、闽（2019）将乐县不动产权第××号、闽（2019）将乐县不动产权第××号］对贷款450万元提供担保，并办理了抵押登记［产权证号：闽（2019）将乐县不动产证明第0003436号］。 因上述贷款未按期偿还，故金森公司向本院起诉。 上述事实，有金森公司提供得邦公司、胡斌的身份证明、《借款凭证》、《企业抵（质）押循环贷款合同》、《企业抵押循环贷款最高额抵押合同》、《企业抵（质）押循环贷款额度协议》、《不动产权登记证明》、《国有土地使用权证》、《他项权证》、《贷款资金划账授权书》、《客户收付款入账通知》、《动产抵押登记书》、《催收贷款通知书》等证据及金森公司委托诉讼代理人涂晓燕在庭审中的陈述予以证实。得邦公司、胡斌未到庭，视为放弃举证、质证的诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。 本院认为，金森公司与得邦公司订立的《企业抵（质）押循环贷款合同》、《企业抵押循环贷款最高额抵押合同》、《企业抵（质）押循环贷款额度协议》、与胡斌订立的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵押循环贷款最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。得邦公司逾期未还本息，已构成违约，金森公司主张得邦公司按合同约定归还借款本金450万元，符合法律规定，予以支持。另双方约定的借款利息（含罚息）的利率未超出法律规定范围，故对金森公司主张得邦公司支付利息的诉讼请求予以支持。得邦公司、胡斌以其所有的财产为本案借款提供抵押担保，系双方真实意思表示，金森公司依法对得邦公司、胡斌用于抵押担保的财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项规定，判决如下: 一、福建得邦机械制造有限公司应于本判决生效之日起二十日内归还将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司借款本金450万元； 二、福建得邦机械制造有限公司应于本判决生效之日起二十日内支付将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司借款本金100万元自2017年2月17日起至2019年12月31日止的利息（按双方合同约定的月利率1.2%计算）； 三、福建得邦机械制造有限公司应于本判决生效之日起二十日内支付将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司借款本金350万元自2017年1月22日起至本判决确定还款日止的利息及罚息（按双方合同约定的月利率0.6379%计算）； 四、将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司对福建得邦机械制造有限公司抵押的办公用房、生产性用房、其他用房（房产证号：房证2010字第××、房证2010字第××、房证2010字第××，国有土地使用权证号：国用2013第1500）、设备（动产抵押登记书编号：350428170003-1）及胡斌用于抵押担保的房产［不动产权证号：闽（2019）将乐县不动产权第××号，闽（2019）将乐县不动产权第××号，闽（2019）将乐县不动产权第××号］享有优先受偿权。 如果福建得邦机械制造有限公司、胡斌未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费51866元，减半收取25933元，由福建得邦机械制造有限公司、胡斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  汤燕琴 二〇二〇年三月二十五日 书记员  吴颖超 附相关法律条款 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。