广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终2619号上诉人（原审被告）：林某，女，1980年6月27日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：施梅菊，广东永航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方某1，男，1972年3月17日出生，汉族，住广州市白云区。监护人：方某2，女，1994年3月11日出生，香港永久性居民，住广州市白云区，系方某1的女儿。委托诉讼代理人：刘宗耀，北京市惠诚（东莞）律师事务所律师。上诉人林某因与被上诉人方某1离婚后财产纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2019）粤0105民初18924号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年2月19日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人林某不服一审判决，向本院提起上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判位于广州市白云区103房的房屋（以下简称103房）归林某、方某1各占二分之一产权份额，或驳回方某1的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由方某1承担。事实和理由概述如下：一、林某、方某1于××××年××月××日在广州市白云区民政局登记结婚，婚后因双方性格不合于2018年5月31日协议离婚，协议约定婚生儿子方某3由方某1抚养。因儿子的特殊原因，林某、方某1在协议离婚时对儿子的抚养权及抚养费作了特别约定：即谁抚养儿子，103房就归谁，另一方的抚养费则折价于拥有之一半的房产产权中。方某1提出由他抚养儿子，因此，林某将拥有的103房二分之一产权抵作抚养费让给方某1，由此不再需要支付任何的抚养费用。二、离婚后，林某、方某1为了共同照顾患有重疾的儿子离婚不分家，相处融洽。方某1在2018年10月18日突然脑溢血至今一直呈昏迷状态，于2019年6月26日被法院判决宣告为无民事行为能力人。方某3在方某1家人代为抚养时常常得不到细心的照顾及看护，方某1的监护人方某2经常外出多日往返香港，多次向林某表达不愿意扶养方某3，林某出于母爱，已在广州市白云区人民法院（以下简称白云区法院）起诉变更方某3的抚养权。白云区法院已判决由林某抚养方某3。如今实际情况己与方某1、林某签订离婚协议时发生了重大的颠覆性的变化，根据情势变更原则，应当变更103房的分割约定，改判103房的房屋归林某、方某1各占二分之一产权份额。三、方某3随着年纪的增加现在已经是一级残疾。林某、方某1当时虽然没有书面约定103房二分之一产权份额抵做抚养费，但双方是有口头约定的。四、方某1说房屋是自己出资购买，但房屋是登记在林某、方某1名下，故与出资没有任何的关联性。五、方某1颠倒黑白，抚养权是林某主动变更的，在微信中可以显示是方某1要求保姆带方某3回老家河南省抚养，林某并不知情。被上诉人方某1辩称，1.林某、方某1签订的《离婚协议书》是双方真实意思表示，且在民政局签字备案了，是合法有效的，其中对103房的约定在内容和形式上没有违反法律规定。2.林某的上诉理由称103房是折抵抚养费，从《离婚协议书》等相关证据都无法体现，不应支持。本案是房屋归属的纠纷，方某1在庭审中已经提供了证据证明了方某1拥有产权的证明，依据是双方共同签署的《离婚协议书》，该《离婚协议书》并不存在任何违法法律规定的情形，应当对双方都有法律的约束。3.方某3的抚养问题与本案没有关系，且有关抚养费的问题已由白云区法院作出一审判决，判决方某1每月支付5500元的抚养费。4.关于103房的出资问题，方某1在一审期间也提供了证据证明该房屋本来就是方某1个人出资购买的。5.林某称应当依据情势变更原则，方某1认为该原则的适用势必会造成对方某1显失公平。因为抚养费的问题已经经过一审判决，对林某并不存在任何损失。6.关于方某3的病情，自从方某1发病以来，方某3均是由方某1的女儿方某2抚养，在抚养权纠纷案件中，方某2一再向法庭表示如若林某没有能力抚养，那么方某1的家人愿意继续抚养方某3。如今林某却拿着抚养权的问题来要求分割房产没有任何道理。7.方某2作为方某1的监护人，与林某之间没有矛盾，之所以起诉法院要求确认房屋的权属是因为方某1现在重病昏迷，截至目前已支付上百万元的治疗费用，且后续仍需要长期的治疗。高额的治疗费用都是亲戚朋友帮助凑集的，方某1没有留下任何动产，仅仅只有一个房屋。方某1向一审法院起诉请求：1.确认方某1享有103房产权份额；2.判令林某协助方某1办理103房房地产权证权属变更登记手续，将所有权属变更登记至方某1名下；3.判令本案诉讼费由林某承担。林某辩称，双方在签订离婚协议时，约定由林某享有103房50%产权份额抵扣儿子的抚养费。现因方某1患上严重疾病，无法正常携带抚养儿子，林某已向法院起诉变更携带抚养儿子。且儿子也患上严重疾病，103房屋是方某1的唯一财产，103房50%产权份额应按双方约定作为儿子抚养费。故此不同意方某1的诉讼请求。一审法院认定事实：林某、方某1原是夫妻关系，××××年××月××日生育儿子方某3。因双方间夫妻感情破裂，双方于2018年5月31日在广州市白云区民政局办理离婚手续。同日，林某、方某1签订了《离婚协议书》，内容为“一、男方与女方自愿离婚；二、儿子取名方某3，离婚后由男方抚养，抚养期间男方承担所有抚养费用（护理费、医疗费、保险费、生活费、康复费等等）直到儿子独立生活为止；儿子有智力问题及无自理能力，离婚后女方由始至终不需要支付抚养费用；女方可随时探望且不限定探望时间与地点并有权接孩子外出；三、双方有位于广州市白云区103房房产一套，归男方所有，女方在探望期可自由出入；四、双方无共同债权及债务，但男方向女方借的十万元，男方必须在离婚后一年内还清；……”。另查，白云区法院于2019年6月26日以（2019）粤0111民特129号民事判决书判决，“一、宣告被申请人方某1为无民事行为能力人；二、指定申请人方某2为被申请人方某1的监护人。”据广州市不动产登记查册表（房产登记号：2013登记字***号）可知，103房房屋建筑面积115.8258平方米，方某1为共有（权属人），房屋所有权取得方式为购买；林某为共有（权属人），房屋所有权取得方式为析产。一审法院认为，林某、方某1签订了《离婚协议书》，对诉争房屋进行处分，其内容和形式没有违反有关法律规定，故该《离婚协议书》合法有效。方某1依据该《离婚协议书》约定，要求确定诉争房屋归其所有，及要求林某协助办理该房屋产权变更登记手续，林某抗辩双方签协议时，约定以其占103房的50%产权份额用于抵扣婚生儿子的抚养费，但在法定期限内并没有提供证据予以证明，故法院依法采纳方某1的诉讼请求。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条之规定，于2019年11月12日判决：一、位于在广州市白云区103房房屋归方某1所有；二、林某在本判决发生法律效力之日起7日内到房管部门协助方某1办理上述房屋产权变更登记手续，因此产生的税费由方某1负担。本案受理费22350元，由林某负担。二审中，林某提交如下证据：证据1.照片；证据2.残疾人证明；均拟证明儿子方某3属于一级残疾儿童，长期需要照顾、护理，且发生护理费等。基于还是的费用比较昂贵，故才约定103房的二分之一产权份额抵做儿子的抚养费。方某1质证称，对证据的真实性、合法性认可，本案是房屋产权的纠纷，上述证据与本案无关。一审法院认定的事实均有相关证据，本院予以确认。本院认为，本案是离婚后财产纠纷，针对方某1、林某双方争议的103房分割问题，本院评析如下：方某1起诉请求确认其对103房的所有权，并要求林某协助其办理产权变更登记手续，林某抗辩要求取得该房屋二分之一产权份额。对此本院认为，据查实，方某1、林某于2018年5月31日在广州市民政局协议离婚时，已对103房的分割进行了清晰明确的约定，即：103房房产归男方方某1所有，女方林某在探望期可自由出入……。该约定系双方真实意思表示，合法有效，双方应依约诚信履行。一审法院依据双方《离婚协议书》确认103房产权为方某1所有，林某协助方某1办理产权变更相关手续，处理得当，符合法律规定，本院予以支持。林某主张方某1、林某在签订《离婚协议书》时另有约定，以其占103房的50%产权份额用于抵扣婚生儿子方某3的抚养费，方某1对此不予认可，结合双方的诉辩意见，林某一、二审期间提供的证据不足以证实，林某应承担举证不能的法律后果，林某该项诉讼请求缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。此外，林某就方某3的抚养费问题，已向白云区法院提起诉讼，白云区法院也已判决方某1每月负担抚养费，保障了林某和方某3的权益。综上所述，林某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费22350元，由林某负担。（本院批准林某免交二审受理费）本判决为终审判决。审判长  沙向红审判员  黄咏梅审判员  徐俏伶二〇二〇年三月三十一日书记员  郭学敬李永君