福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初4923号 原告：温某，女，1957年11月20日出生，汉族，住福建省建宁县。 原告：吴某，男，1982年7月17日出生，汉族，住福建省建宁县。 原告：杨某，男，1964年7月23日出生，汉族，住福建省建宁县。 上述三原告共同委托诉讼代理人：吴晓挺，福建邱宁江律师事务所执业律师。 上述三原告共同委托诉讼代理人：官宇轩，福建邱宁江律师事务所执业律师。 被告：许某，男，1957年11月6日出生，汉族，住福建省福州市连江县。 委托诉讼代理人：杨亚泉，福建力格律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：徐忠琛，福建力格律师事务所执业律师。 原告吴希敏、杨某与被告许某法定继承纠纷一案，本院于2019年9月11日立案，因原告吴希敏在诉讼中病故，本院在依申请追加吴希敏的配偶温某及儿子吴某作为本案共同原告后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨某及温某、吴某、杨某的共同委托诉讼代理人吴晓挺，被告许某的委托诉讼代理人杨亚泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 温某、吴某向本院提出诉讼请求：1.判令温某、吴某，杨某与许某共同继承位于福州市晋安区（建筑面积约122.59平方米），由温某、吴某，杨某与许某各继承征收权益三分之一份额；2.判令由温某、吴某，杨某与许某平均分担本案的诉讼费用。事实和理由：吴希敏、杨某与许某系许本雄、吴爱英所生育的三个儿子即长子吴希敏、次子许某、三子杨某。被继承人许本雄、吴爱英去世时遗留有位于福州市（以下简称讼争房屋）。2018年7月，讼争房屋被征收，许某以家庭较为困难为由再三请求吴希敏与杨某将讼争房屋的征收权益让由其继承，许某愿意补偿吴希敏、杨某各20万元，并愿意代其子许道坤归还之前向吴希敏所借款项3万元及向杨某的借款10万元，吴希敏及杨某基于兄弟情分同意了许某的请求。同时，许某还承诺若未能如期归还杨某的10万元及吴希敏的4万元（含向吴某借款1万元），许某应按月利率1%计算支付利息。上述事项商定后，由许某当场向吴希敏、杨某各出具一张20万元的欠条；同日，吴希敏、杨某在许某提供的《分割协议》中作出放弃祖屋原建筑面积范围征收补偿继承权的声明。2018年8月31日，许某又以家庭困难为托辞称只能先付吴希敏、杨某各7万元，同时隐瞒了被继承原祖屋的共有面积及被继承的征收权益，导致吴希敏、杨某被误导而签署了上述协议。2018年7月3日，许某在吴希敏、杨某尚未放弃继承份额的权利之下，就将还未能继承的所有的财产以协议的方式转让给许某的子女，让其子女与征收部门签订了征收协议。现许某明确表示其已无力支付剩余的欠款。另，吴希敏于2019年10月16日去世，生前与配偶温某育有一子吴某。综上，温某、吴某、杨某认为《分割协议》是无效的，应予以撤销，为维护自身合法权益，特依法提起诉讼，望判如所请。 许某辩称，首先，吴希敏、杨某在2018年7月3日与其签订的《分割协议》中已经明确表示放弃对讼争房屋的继承权，许某继承讼争房屋后又转让给了自己的两个子女，该遗产已经处理完毕。其次，许某并不存在隐瞒讼争房屋共有面积的事实，吴希敏及杨某事先知道有共有面积，只是共有面积还未确认，因为祖屋当时与四家合一起，需要四家协商之后才能确定共有面积；许某的两个子女系因去补增面积后才有160多平方米，所增加的房屋面积与遗产无关。第三，《分割协议》是在村调解委员会及征收实施单位的主持下签订，兄弟三人都签了字，并且杨某自己在微信里面提及2018年7月2日还在吴某家里协商，第二天就去签了协议。许某认为，兄弟三人签订的《分割协议》合法有效，应当按协议履行。综上，请求依法判决驳回温某、吴某、杨某的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。双方当事人对真实性无异议且与本案有关联的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于杨某等人提供的三明市烟草公司建宁分公司出具的证明及派车单，该证明及派车单系杨某所属单位制作，且出具证明人亦未出庭作证，同时与杨某自行微信聊天记录相矛盾，本院不予采信；而杨某提供的休假申请表、12306购票通知、车票仅能证明2018年7月30日，吴希敏与杨某前来福州，并不能证明放弃继承的《分割协议》系于2018年7月31日签订，故该组证据亦不能证明待证事实，本院不予采信。对于许某提供的墓碑照片、遗嘱及骨灰寄存凭证，与本案无关，本院不予采信。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被继承人许本雄与吴爱英生前共生育三子，即长子吴希敏、次子许某、三子杨某。许本雄于1996年11月23日去世，吴爱英于2014年9月18日去世。吴爱英生前曾与杨临盛再婚，双方婚后未生育子女，杨临盛于2009年去世。本案讼争房屋系许本雄、吴爱英夫妻生前拥有的合法财产，许本雄、吴爱英去世前均未就其遗产如何处理立有书面遗嘱，许本雄、吴爱英去世后讼争房屋主要由许某管理使用。吴希敏于2019年10月16日去世且未立有书面遗嘱，吴希敏生前与其配偶温某育有一子吴某。许琼芳系许某之女，许道坤系许某之子。2018年7月3日，吴希敏、许某及杨某签订一份《分割协议》，载明本案讼争房屋即坐落于福州市晋安区房屋系许本雄、吴爱英所有，并经许本雄、吴爱英之子吴希敏、许某、杨某协商决定由许某继承取得讼争房屋（建筑面积93.45平方米），但在共有面积栏未填写具体数额；同时，吴希敏、杨某放弃对讼争房屋的继承权，今后不再主张权益。在该协议下方载明“以上人员均对此分割无异议，如有权属经济纠纷，协商人愿承担一切经济和法律责任，本协议一式伍份，征收实施单位持一份，村委会留底一份”。此后，许某、谢水秀（系许某之妻）、许道坤、许琼芳四人签订一份《分割协议》，载明由许某继承的上述讼争房屋建筑面积为93.45平方米，共有面积为29.14平方米，并对讼争房屋分割如下：由许道坤继承讼争房屋的建筑面积30.87平方米；由许琼芳继承讼争房屋的建筑面积62.58平方米，共有面积29.14平方米；许某、谢水秀自愿放弃讼争房屋的继承权，今后不再主张权益。福州市晋安区新店镇汤斜村调解委员会在上述协议中盖章确认。2018年7月3日，许道坤作为被征收人与征收部门福州市晋安区住房保障和房产管理局及征收实施单位福州市土地房屋征收工程处签订了一份《房屋征收补偿协议书》，载明被征收房屋坐落于福州市晋安区，被征收房屋建筑总面积30.87平方米，最终被确权住宅面积30.87平方米，另给予住宅公摊补偿面积3.09平方米，并以产权调换形式安置一套45平方米的房屋（其中就地就近对接面积33.96平方米，就地就近上靠面积11.04平方米），同时补缴57829元；同时，许琼芳作为被征收人与征收部门福州市晋安区住房保障和房产管理局及征收实施单位福州市土地房屋征收工程处另行签订一份《房屋征收补偿协议书》，载明被征收房屋坐落于福州市晋安区，被征收建筑总面积91.72平方米，最终被确权住宅面积91.72平方米，另给予住宅公摊补偿面积9.17平方米，并以产权调换形式安置一套120平方米的房屋（其中就地就近对接面积100.89平方米，就地就近上靠面积4.11平方米，就地就近增房面积15平方米），同时补缴145765元。2018年7月31日，许某向吴希敏出具两份欠条，分别确认许某欠吴希敏5万元及8万元；同日，许某向杨某出具一份欠条，确认许某欠杨某5万元；2018年8月31日，许某又向杨某出具一份欠条，确认许某欠杨某8万元。 另查，经调查令调查，福州市土地房屋征收工程处所留存的吴希敏、许某、杨某三人签订的《分割协议》，在共有面积部分并非如吴希敏及杨某所持有的《分割协议》系空白，而是载明共有面积为29.14平方米，且福州市晋安区新店镇汤斜村调解委员会也在上述协议下方盖章确认。 再查，《新店外环路西段道路项目、原福建省生物工程职业技术学院地块项目集体土地上的房屋征收补偿方案》第二条征收补偿原则中的（一）住宅房屋的征收补偿第2点产权调换方式，即根据被征收住宅房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型，就近上靠标准房型安置面积增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置。产权调换房屋的安置房型为45平方米，75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米。 本院认为，继承从被继承人死亡开始，吴希敏、许某、杨某作为许本雄、吴爱英的第一顺序法定继承人，在被继承人许本雄、吴爱英生前并未立遗嘱的情况下，均享有继承遗产的法定权利，各法定继承人有权对遗产如何分割进行约定。吴希敏、许某、杨某三兄弟于2018年7月3日就其父母许本雄、吴爱英的遗产即本案讼争房屋所签订的《分割协议》是当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应信守。吴希敏在继承开始后遗产分割前死亡，其应继承的遗产份额转由其法定继承人温某、吴某继承，上述《分割协议》所形成的法律效力自然亦适用于温某、吴某。另需指出的是，即使上述协议存在欺诈、胁迫、乘人之危或基于重大误解等情形，亦属于可撤销协议而非无效合同，因本案原告未在一年内行使撤销权，故撤销权归于消灭，杨某、温某、吴某要求撤销《分割协议》缺乏事实和法律依据，本院不予支持。许某承诺各补偿吴希敏、杨某20万元，但至今仅分别兑现了7万元，对于未还款项，许某均出具了相应欠条予以确认。许某在庭审中表示，出具欠条之后又分别向吴希敏、杨某各支付了1万元，但双方当事人对于所还款项的用途存在分歧，鉴于许某在与吴希敏、杨某的微信聊天记录中亦承认其子许道坤有向吴希敏、吴某以及杨某配偶李玉花借款并愿意代还部分款项，而目前所有欠条金额均未发生变化，且许某本人在微信中亦未提及所欠吴希敏和杨某的欠款均降为12万元，故本院认定未付款项仍分别为13万元，许某辩称系各支付欠款13万元中的1万元，本院不予采信。此外，吴希敏、杨某持有的《分割协议》中并未载明讼争房屋的公共面积是多少，即便许某在微信中曾陈述含公共面积约120平方米，但扣除上述面积外，许某并未向吴希敏、杨某告知讼争房屋被征收时可以增加10%的公摊面积计12.26平方米（9.17平方米＋3.09平方米）以及增加公摊面积后以就近上靠的面积计15.15平方米（4.11平方米＋11.04平方米），且上述面积并未包含许琼芳就地就近增房的面积15平方米，而针对上述增加的房屋征收权益，吴希敏及杨某并未作出放弃继承的意思表示，故上述增加的房屋征收权益应按吴希敏、杨某及许某三人共同继承，现吴希敏已经去世，则温某、吴某，杨某与许某共同享有上述增加的房屋征收权益。鉴于许某在使用讼争房屋的同时，亦同样对讼争房屋的保值增值作了较多贡献，故根据本案实际情况，本院酌定许某对上述增加的征收权益应向温某、吴某及杨某各另行补偿5万元。许某主张吴希敏、杨某在《分割协议》中作出放弃继承讼争房屋，就已包含上述增加的房屋征收权益，明显与事实不符，本院不予采信；同时许某将讼争房屋征收权益赠与给其子女，并不影响其向温某、吴某及杨某履行应付欠款的义务。 综上所述，许某还应分别向温某、吴某两人及杨某一人各支付补偿款18万元。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十四条、第五十五条、第六十条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、许某应于本判决生效之日起十日内向温某、吴某支付补偿款18万元； 二、许某应于本判决生效之日起十日内向杨某支付补偿款18万元； 三、驳回温某、吴某、杨某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21000元，由温某、吴某、杨某负担7300元，由许某负担13700元。许某应负担的案件受理费，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 金 人民陪审员  马贞敏 人民陪审员  邱必敏 二〇二〇年三月十日 书 记 员  陈 晗 附：本文所附法律条文 1.《中华人民共和国民法总则》 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 2．《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 3.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权； （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 4.《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》 第52条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 6.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。