吉林省安图县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2426民初258号 原告：安图农商村镇银行股份有限公司，住所地安图县。 法定代表人：宫晓东，董事长。 委托诉讼代理人：葛仲彰，北京大成（长春）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄佳怡，北京大成（长春）律师事务所律师。 被告：纪国延，男，1965年11月8日出生，汉族，延边延亿房地产开发有限公司总经理，现住延吉市。 被告：纪航，男，2004年6月16日出生，汉族，学生，现住延吉市。 法定代理人：纪国延（系纪航之父），男，1965年11月8日出生，汉族，延边延亿房地产开发有限公司总经理，现住延吉市。 被告：黄鹏，男，1980年3月12日出生，汉族，无职业，现住延吉市。 被告：许丽颖，女，1987年4月16日，朝鲜族，无职业，现住延吉市。 原告安图农商村镇银行股份有限公司与被告纪国延、纪航、黄鹏、许丽颖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安图农商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人葛仲彰、黄佳怡，被告纪国延、纪航的法定代理人纪国延到庭参加诉讼，被告黄鹏、许丽颖经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安图农商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告纪国延偿还借款本金1,800,000元；2.判令被告纪国延向原告支付逾期罚息（以1,800,000元为基数，以13.7025%/年为利率，自2019年9月21日起至实际清偿完毕之日止）；3.判令被告纪国延支付复利（按照罚息利率13.7025%/年以及《个人额度借款合同》约定的结息方式计算）；4.确认原告对被告纪国延、纪航用于抵押的位于延吉市光华路22×16号1009、权属证号为延房权证字第62XX92号、面积为162.22平方米的房屋；位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126456号、面积为11.30平方米的土地使用权，位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126463号、面积为29.12平方米的土地使用权，折价、拍卖或者变卖所得价款在被告纪国延欠付的全部债务范围内享有优先受偿权；5.判令被告黄鹏、许丽颖对被告纪国延的全部债务承担连带清偿责任；6.本案全部诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由纪国延、纪航、黄鹏、许丽颖负担。 事实与理由：2017年12月15日，安图农商村镇银行股份有限公司（以下简称为“安图农商村镇银行”）与纪国延签订《个人额度借款合同》，约定安图农商村镇银行向纪国延提供1,800,000元的借款额度。同日，纪国延和纪航与安图农商村镇银行签订《个人额度借款抵押合同》（最高额抵押），纪国延和纪航以其合法共有的位于延吉市光华路22×16号1009、权属证号为延房权证字第62XX92号、面积为162.22平方米的房屋；位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126456号、面积为11.30平方米的土地使用权，位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126463号、面积为29.12平方米的土地使用权，为纪国延在借款合同项下债务的履行向安图农商村镇银行提供抵押担保。上述抵押财产已办理不动产抵押登记，登记证号为吉（2017）延吉市不动产证明第0027408号。同日，黄鹏与安图农商村镇银行签订《个人保证合同》，自愿为纪国延在借款合同项下债务的履行向安图农商村镇银行提供连带责任保证。同日，许丽颖向安图农商村镇银行出具《保证人承诺书》，自愿为纪国延在借款合同项下债务的履行向安图农商村镇银行提供连带责任保证。 上述合同签订后，安图农商村镇银行于2018年12月23日依约向纪国延发放借款本金1,800,000元，借款期限自2018年12月23日起至2019年6月22日止。但纪国延并未按照《个人额度借款合同》的约定在借款到期日向安图农商村镇银行偿还借款本息，故安图农商村镇银行向法院提起诉讼要求借款人纪国延立即清偿全部借款本息及相关费用，要求纪国延、纪航承担抵押责任，同时要求黄鹏、许丽颖承担保证责任，请求人民法院依法保护原告的合法权益。 被告纪国延、纪航、黄鹏、许丽颖未提出答辩状。庭审中纪国延对原告起诉的内容承认属实，没有意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月15日，借款人（甲方）纪国延与贷款人（乙方）安图农商村镇银行股份有限公司签订了合同编号为20XX99号《个人额度借款合同》。双方约定：原告向纪国延提供借款额度为1,800,000元，用于流动资金，借款额度有效期间为2017年12月15日至2020年12月14日。第四条罚息利率第二项约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。第七条还款原则第一项约定，甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方为实现债权而支出的费用。第十条、第十一条违约责任及发生危及贷款人侵权情形的补救措施、费用承担约定，借款人违约不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用（包括诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）均由借款人承担。同日，纪国延、纪航与安图农商村镇银行股份有限公司签订了合同编号为20XX99号《个人额度借款抵押合同》（最高额抵押），约定，纪国延、纪航以其合法共有的位于延吉市光华路22×16号1009、权属证号为延房权证字第62XX92号、面积为162.22平方米的房屋；位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126456号、面积为11.30平方米的土地使用权，位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126463号、面积为29.12平方米的土地使用权为纪国延在借款合同项下债务的履行向安图农商村镇银行提供抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的手续费、杂费）、贷款人为实现债权和担保权发生的费用（包括诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费）。本最高额抵押的债务确定期间为主合同约定的借款额度有效期间。 上述抵押财产已办理不动产抵押登记，登记号为吉（2017）延吉市不动产证明第0027408号。同日，黄鹏、许丽颖分别与安图农商村镇银行股份有限公司签订了合同编号为20XX99号一份《个人保证合同》及《保证人承诺书》，分别约定：黄鹏、许丽颖自愿为纪国延在借款合同项下债务的履行向安图农商村镇银行提供连带保证。保证范围：本金（币种）人民币（金额大写）壹佰捌拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费、杂费）和贷款人为实现债权和担保权发生的费用（包括诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费）。保证方式：连带责任保证。保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 上述合同签订完毕后，2018年12月23日，安图农商村镇银行股份有限公司根据纪国延申请通过转账方式支付给纪国延借款人民币1,800,000元，借款年利率为9.135％，借款期限自2018年12月23日起至2019年6月22日止，年利率9.135%，利息按月结息支付，每月20日结息，先息后本、利随本清。在合同履行中，被告纪国延已偿还了2019年9月20日前的利息。其后未偿还本金、利息。 庭审中，原告放弃对诉讼请求第三项“判令被告纪国延支付复利（按照罚息利率13.7025%/年以及《个人额度借款合同》约定的结息方式计算”）的主张。 又查明，原告因与被告金融借款合同纠纷委托律师参加本案诉讼，并于2020年1月16日与北京大成（长春）律师事务所签订聘请律师合同，约定就原告与被告纪国延、纪航、黄鹏、许丽颖金融借款合同纠纷一案，原告支付律师服务费42,400元。合同签订后，原告按约向北京大成（长春）律师事务所支付律师费42,400元。 认定上述事实的主要证据有：安图农商村镇银行股份有限公司营业执照复印件、纪国延、黄鹏、许丽颖身份证复印件、纪国延、纪航户口簿登记复印件、纪国延的法定代表人身份证明复印件、安图农商村镇银行股份有限公司与纪国延签订的《个人额度借款合同》、安图农商村镇银行股份有限公司与纪延国、纪航签订的《个人额度借款抵押合同》、安图农商村镇银行股份有限公司与黄鹏、许丽颖签订的《个人保证合同》及《保证人承诺书》、安图农商村镇银行股份有限公司贷款凭证、纪国延存款明细账、抵押登记证明及他项权利证书、律师代理合同及律师代理费发票等。 本院认为，安图农商村镇银行股份有限公司与纪国延签订的《个人额度借款合同》、安图农商村镇银行股份有限公司与纪延国、纪航签订的《个人额度借款抵押合同》、安图农商村镇银行股份有限公司与黄鹏、许丽颖签订的《个人保证合同》及《保证人承诺书》，系双方真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。安图农商村镇银行股份有限公司已依约向借款人纪国延发放贷款1,800,000元，纪国延应承担返还安图农商村镇银行股份有限公司借款本金并支付利息的义务。纪延国、纪航作为抵押人应按合同约定对纪国延在安图农商村镇银行股份有限公司处形成的未受偿的借款本金、利息、罚息、律师代理费用的范围内承担抵押担保责任。纪延国、纪航应当在抵押的房产经折价或拍卖、变卖后不能偿还的本金、利息、罚息、律师代理费用的范围内承担连带清偿责任。黄鹏、许丽颖作为保证人，应当在纪延国、纪航抵押的位于延吉市光华路22×16号1009、权属证号为延房权证字第62XX92号、面积为162.22平方米的房屋；位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126456号、面积为11.30平方米的土地使用权，位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126463号、面积为29.12平方米的土地使用权经折价或以拍卖、变卖后不能偿还的本金、利息、罚息、律师代理费的范围内承担连带清偿责任；黄鹏、许丽颖承担保证责任后，依法有权向债务人纪国延追偿。合同约定即年利率9.135%，逾期年利率为9.135%×1.5＝13.7025%。现安图农商村镇银行股份有限公司请求：1.判令被告纪国延偿还借款本金1,800,000元；2.判令被告纪国延向原告支付逾期罚息（以1,800,000元为基数，以13.7025%/年为利率，自2019年9月21日起至实际清偿完毕之日止）；3.确认原告对被告纪国延、纪航用于抵押的位于延吉市光华路22×16号1009、权属证号为延房权证字第62XX92号、面积为162.22平方米的房屋；位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126456号、面积为11.30平方米的土地使用权，位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126463号、面积为29.12平方米的土地使用权，折价、拍卖或者变卖所得价款在被告纪国延欠付的全部债务范围内享有优先受偿权；4.判令黄鹏、许丽颖对被告纪国延的全部债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由纪国延、黄鹏、许丽颖承担等主张具有相应的合同依据，本院部分予以支持。保全费未实际发生，对其主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条、第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十条之规定，判决如下： 一、被告纪国延于本判决生效之日起十日内偿还原告安图农商村镇银行股份有限公司借款本金1,800,000元以及逾期罚息（逾期罚息：以1,800,000元为基数，自2019年9月21日起至实际清偿完毕之日止以年利率13.7025%计算）、律师代理费42,400元； 二、如被告纪国延到期未履行上述一项判决义务的，原告安图农商村镇银行股份有限公司有权对被告纪国延、纪航所有的位于延吉市光华路22×16号1009、权属证号为延房权证字第62XX92号、面积为162.22平方米的房屋；位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126456号、面积为11.30平方米的土地使用权，位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126463号、面积为29.12平方米的土地使用权折价、拍卖或者变卖所得价款在纪国延欠付的全部债务范围内享有优先受偿权； 三、被告黄鹏、许丽颖在纪国延、纪航抵押的位于延吉市光华路22×16号1009、权属证号为延房权证字第62XX92号、面积为162.22平方米的房屋；位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126456号、面积为11.30平方米的土地使用权，位于河南街白莲居站前街22-16号、权属证号为延国用（2004）第010126463号、面积为29.12平方米的土地使用权经折价或以拍卖、变卖后不能偿还的本金、利息、罚息、律师代理费的范围内承担连带清偿责任； 四、被告黄鹏、许丽颖承担保证责任后，有权向债务人纪国延追偿； 五、驳回原告安图农商村镇银行股份有限公司其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21,000元，减半收取10,500元，由被告纪国延、纪航、黄鹏、许丽颖负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金永日 二〇二〇年三月二十五日 书记员  孙新雨