新疆维吾尔自治区特克斯县人民法院民 事 判 决 书（2020）新4027民初9号原告：特克斯县农村信用合作联社，住所地：新疆伊犁州特克斯县阿扎提街58号。法定代表人：钟强，系该联社理事长。委托诉讼代理人：马龙，男，1965年8月2日出生，回族，系该联社风险部经理，住新疆特克斯县。委托诉讼代理人：李满，新疆同济律师事务所律师。被告：胡大军，男，1975年3月7日出生，汉族，个体，住新疆特克斯县。被告：李雪梅，女，1976年5月6日出生，汉族，公务员，住新疆特克斯县。被告：来吉生，男，1963年5月15日出生，汉族，个体，住新疆特克斯县。被告：胡桂英，女，1971年1月31日出生，汉族，个体，住新疆特克斯县。被告：姚国善，男，1945年9月12日出生，汉族，退休医生，住新疆特克斯县。被告：党秀兰，女，1946年2月12日出生，汉族，退休教师，住新疆特克斯县。原告特克斯县农村信用合作联社（以下简称县农村信用社）与被告胡大军、李雪梅、来吉生、胡桂英、姚国善、党秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月18日作出（2019）新4027民初138号民事判决书。被告李雪梅对该民事判决不服并提起上诉，新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院于2019年12月4日作出（2019）新40民终1792号民事裁定书，裁定如下：一、撤销新疆维吾尔自治区特克斯县人民法院（2019）新4027民初138号民事判决；二、本案发回新疆维吾尔自治区特克斯县人民法院重审。本院于2020年1月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月26日公开开庭进行了审理。原告县农村信用社的委托诉讼代理人马龙、李满，被告胡大军、李雪梅、来吉生、胡桂英、党秀兰到庭参加诉讼。被告姚国善经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告县农村信用社向本院提出诉讼请求：1．请求法院判决被告1、2共同偿还借款本金58万元，利息199,665元（自2017年12月21日至2020年3月21日，按照58万元本金年息15.3%计算），以及至还清之日的利息；2．判令原告有权对拍卖、变卖被告1、2、3、4、5、6所提供的抵押物的价款享有优先受偿权；3．判令被告3、4、5、6对上述借款本息承担连带担保责任；4．本案的案件受理费由6名被告承担。事实与理由：2015年4月24日被告1以承包耕地缺乏资金为由向原告贷款60万元用农业种植，该借款发生在被告1、2夫妻关系存续期间，且被告2对于该笔借款签字确认，应当认定为夫妻共同债务。同时被告1、2、3、4、5、6对于该笔借款本息提供不动产抵押并办理他项权利登记，签署担保书及承诺书。现被告1未能按照《借款合同》约定的期限归还借款本息，为维护原告的合法权益，根据《担保法》《婚姻法》等相关法律规定向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告胡大军辩称，对原告主张的贷款我认可。我计划在今年8月将本息向原告偿还完毕。希望原告能够在利息部分考虑减免一点。本案中因为贷款拖累了我姐姐胡桂英和阿姨党秀兰，我会快快把贷款还掉。如果我还不了贷款，法院可以拍卖我的房产和我的地，不需要其他被告来给我承担这个事。被告李雪梅辩称，我承认该笔贷款是在我和胡大军婚姻关系存续期间贷的，但是这笔贷款没有用于家庭共同生活。2017年我和被告胡大军办理了离婚手续，离婚协议上明确写明所有的债务由被告胡大军承担，离婚协议也是有法律效力的。让我承担共同的还款责任我不认可，我只在担保书上签了字，没有在共同借款人上签字，原告让我承担共同责任没有法律依据，我应该承担的是担保责任。如果被告胡大军还不了这笔贷款，应该先执行他的财产，我现在只有一套房，如果要执行我的房子我连住的地方都没有，请法院根据我的实际情况以及离婚协议予以考虑。被告来吉生辩称，我也是受害者，希望胡大军能把这钱还掉，法院依法判。被告胡桂英辩称，希望胡大军尽快把贷款还掉。被告姚国善未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。被告党秀兰辩称，对于原告的诉讼请求我不认可，因为我没有和原告签写过担保书和承诺书。我的房产证我是借给了胡大军，并没有借给原告，我和原告没任何关系。2015年4月胡大军给我说，他在察布查尔县包了一些地种玉米，资金不够要借我的房产证贷点款，他说秋天庄稼卖掉后把贷款还掉，就可以把我的房产证还给我，我和胡大军没有写过任何条子，我也没有办过不动产登记和他项权利的登记，我不承担连带责任，胡大军还不上贷款那是他的事。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年4月10日，被告胡大军以承包耕地缺乏资金为由在原告处申请贷款600,000元。同日，被告胡大军、李雪梅、来吉生、胡桂英、姚国善、党秀兰共同签订了《联保贷款共同承担债务承诺书》，各方约定：“鉴于借款人胡大军向特克斯县农村信用合作联社申请联保贷款（大写）陆拾万元整，贷款期限36个月。本人愿意为借款人在贵社的上述联保贷款承诺如下：一、当借款人在贷款期间没有履行或没有完全履行借款合同约定的还款义务时，本人自愿承担连带还款责任；贷款人提前收回本息时，本人不得拒付，并放弃对债务的抗辩权；二、本人提供连带责任或担保的范围，包括借款人在贷款社的本金、利息（含复利、罚息）以及违约金和实现债务的全部费用；三、承诺借款人及其配偶承担共同还款责任；担保人及其配偶承担连带保证责任，担保期间为贷款合同生效起至贷款还清时止；……七、本人已了解借款人借款的有关事宜，并声明不存在以采用欺诈，胁迫等手段使本人在违背真实意思的情况下承担共同债务或连带责任担保。若本人不履行本承诺书义务，则自愿接受人民法院的强制执行。”落款处由被告胡大军、李雪梅在借款人及配偶签字处签字捺印，由被告来吉生、胡桂英、姚国善、党秀兰在保证人及配偶签字处签字捺印。同日，被告李雪梅、胡桂英、姚国善签署了《房地产抵押贷款产权共有人承诺书》，被告来吉生、姚国善、党秀兰签署了《担保书》。另查明，2015年4月24日，原告县农村信用社与被告胡大军签订《个人借款合同》，借款金额600,000元，借款期限36个月，年利率10.1775012%，按季结息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定……。同日，原、被告各方签署了《抵押合同》、《农村信用社借款保证合同》，并到特克斯县建设局房地产管理所分别办理了他项权利证书。分别为：特克斯县他项（XXXX）第XXXX号，土地他项权利人：特克斯县阿扎提街信用社，义务人：胡大军，座落：特克斯县XXXXX，地号XX，图号XXX。特克斯县房他证XXXX字第XXXX号，房屋他项权利人：特克斯县阿扎提街信用社，房屋所有权人：李雪梅，房屋所有权证号：2XXXX号。特克斯县房他证XXXX字第XXXXXXXX号，房屋他项权利人：特克斯县阿扎提街信用社，房屋所有权人：来吉生，房屋所有权证号：200XXXXXXXX房屋坐落：特克斯县阔克阿尕什街四环外XXXX栋。特克斯县房他证XXXX字第XXXXXXXX号，房屋他项权利人：特克斯县阿扎提街信用社，房屋所有权人：党秀兰，房屋所有权证号：2XXXX号。当日，原告将600,000元贷款转入被告胡大军账户，被告胡大军至今向原告偿还借款本金20,000元，自贷款之日起至2017年12月20日期间的利息已经向原告偿还完毕。再查明，被告胡大军与被告李雪梅于XXXX年XX月XX日登记离婚。被告来吉生与被告胡桂英系夫妻关系，被告胡桂英与被告胡大军系姐弟关系，被告姚国善与被告党秀兰系夫妻关系。上述事实有原告向法庭提交的《借款申请书》、《联保贷款共同承担债务承诺书》、《房地产抵押贷款产权共有人承诺书》、结婚证复印件、《担保书》、《个人借款合同》、借款借据、《抵押合同》、他项权利证书复印件、《农村信用社借款保证合同》，被告李雪梅向法庭提交的离婚证复印件、离婚协议复印件以及原告县农村信用社与被告胡大军、李雪梅、来吉生、胡桂英、党秀兰的当庭陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。本案中，被告胡大军在原告处申请借款600,000元，原告按照约定向被告胡大军提供了该笔借款，故原告与被告胡大军签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法有效并受法律保护，被告胡大军应当按照约定向原告县农村信用社按时偿还借款本息。对原告向法庭主张利息为199,665元（自2017年12月21日至2020年3月21日）的问题，经审查原告向法庭提交的利息计算表，本院认定利息为191,845.9元（自2017年12月21日至2020年3月21日）。被告李雪梅抗辩该笔贷款未用于家庭共同生活，双方于XXXX年XX月XX日已办理离婚登记手续，离婚协议中约定：“双方确认在婚姻关系存续期间发生的共同债务和男方所欠个人债务由男方负责偿还，女方不承担偿还责任”。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”。被告胡大军申请借款的目的用于种植即家庭生产经营，被告李雪梅未向法庭举证证明其与被告胡大军在婚姻关系存续期间存在分别财产制的情形，故对被告李雪梅的抗辩理由本院不予支持，被告李雪梅应当与被告胡大军共同偿还上述债务。原告县农村信用社已经取得特克斯县XXXXX，地号X，图号XXX土地、特克斯县XXX街二环外XXXXX栋XXX号、特克斯县XXXXX街四环外XXX栋、特克斯县XXXX二环内XXXXX栋单元X号房屋的抵押权，故有权对上述抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告党秀兰抗辩对原告提交证据中涉及的签字均不是其亲自书写，经法庭释明后被告党秀兰明确表示不做笔迹鉴定，故对被告党秀兰的抗辩意见本院不予采信。被告来吉生、胡桂英、姚国善、党秀兰自愿为被告胡大军提供连带责任担保，且以其共有的房产作抵押，各方之间的保证合同、抵押合同系各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，故被告来吉生、胡桂英、姚国善、党秀兰对被告胡大军的上述债务承担连带责任保证。被告来吉生、胡桂英、姚国善、党秀兰对上述债务承担了连带保证责任后可以向被告胡大军、李雪梅追偿。被告姚国善在收到本院送达的民事起诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当认定被告姚国善对原告县农村信用社起诉的事实与理由以及诉讼请求无异议。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条第二项、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下：一、被告胡大军、李雪梅向原告特克斯县农村信用合作联社偿还剩余借款本金580,000元，利息191,845.9元（2017年12月21日至2020年3月21日）以及2020年3月22日至实际付清之日止的利息（按原告贷款利率计算），于本判决生效后三十日内给付完毕；二、原告特克斯县农村信用合作联社有权以特克斯县XXXXX地号X，图号XXX土地、特克斯县XXX街二环外XXXXX栋XXX号、特克斯县XXXXX街四环外XXXX栋、特克斯县XXX街二环内XXXXXX栋单元X号房屋拍卖、变卖价款优先受偿；三、被告来吉生、胡桂英、姚国善、党秀兰对上述债务承担连带责任，承担连带责任后有权向被告胡大军、李雪梅追偿；四、驳回原告特克斯县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,596.65元，由原告特克斯县农村信用合作联社负担78.19元，由被告胡大军、李雪梅负担11,518.46元，被告来吉生、胡桂英、姚国善、党秀兰承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。（上诉期届满后，七日内未预交上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理）。审 判 长  肖 智审 判 员  刘甜甜人民陪审员  吕卫东二〇二〇年三月三十日书 记 员  杜欣莲