江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1123民初3号原告：任昉正，男，1988年9月22日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，被告：陈佳俊，男，1990年1月25日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，委托诉讼代理人：陈志光，男，1962年12月8日出生，汉族，江西省玉山县人，家住玉山县，系陈佳俊父亲。原告任昉正与被告陈佳俊相邻关系纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告任昉正、被告陈佳俊的委托诉讼代理人陈志光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告任昉正向本院提出诉讼请求：1、判令被告排除妨碍，拆除被告改装的下水管道，恢复下水排污管道原状；2、判令被告赔偿原告损失人民币5万元；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2010年购买了一套位于日景汇鑫城14栋4单元402住宅，由于开发商种种原因一直未交房，直到2018年6月份才拿到钥匙，买来材料准备装修，可走到卫生间后才发现卫生间顶部排污管被人私自改变了结构，楼面已被人开凿了几个洞，增加了排污管，把大便池装到原告洗脸位置的上方，完全改变了原来的模样。排污管下降了50公分，挡到窗户，使原告无法吊顶，并且还把原告房屋的大梁凿了一条槽，而且钢筋都露面了，严重影响到房屋质量，这一切行为正是五楼业主陈佳俊所为。被告的行为严重损害原告的合法权益，原告与被告进行了交涉，被告既不改正恢复原状，又不赔偿原告损失，更严重影响到房屋质量，这是民法严令禁止的。为了保障自身合法权，原告于2018年6月份与被告陈佳俊及其父亲陈志光交涉，要求被告马上无条件还原，其他赔偿就算了。可被告一拖再拖，不想还原，使原告无法装修，原告还与许家社区反映过情况，并且社区领导也到现场看了，认为被告属于非法私闯行为，要求被告在半个月的时间还原。可是，被告一直在拖，这种非法行为使原告一年半多的时间未能装修，买来准备装修的五吨水泥已硬化，变质无法使用，导致原告房屋租金损失2万元左右，人工费损失几千元。综上所述，被告的行为已侵害了原告的合法权益，故原告具状起诉，请依法判处。被告陈佳俊辩称，1、原告认为被告妨碍其装修吊顶与无法开窗一事不成立。事实是被告位于日景·汇鑫城14栋4单元502室房屋系父母购买所赠婚房。2016年6月3日，被告母亲邓秀枝与玉山县日景装潢设计工程有限公司签订施工合同并开始装修。当时施工方考虑马桶位置调整一下更为美观使用方便，于是被告开始多方查找下楼402房屋业主时间半个月之久未果。为保证施工进度，在不影响402室房屋正常装修情况下，将马桶位置进行了移动。改移后马桶管道最低处端距离楼面告知为37公分，而原房屋开发商涉及两处管道最低端距离楼面40公分。窗户是推拉式设计，根本不存在原告所说下沉50公分致使其无法开窗情况。经测量，被告改后马桶侧边距卫生间右边墙体（装修后）为100公分，距原告墙体（未装修）距离至少115公分，根本不存在妨碍一说。众所周知，住套房从来没有人会说某某人在头上拉屎拉尿，原告所说是迷信和无知的表现。2、原告默认行为应认定有效。2016年5月份一天下午2-3时许。被告施工人员阮龙庆在主卫生间铺贴瓷砖，被告父亲陈志光也在场，原告妻子和亲戚一帮月6、7人在参观完402室后到502室看装修情况，未对主卫生间装修提出异议。2018年10月底前原告都没有提出异议，被告认为马桶移位得到了原告的默认许可，不应反悔再提出反对意见。原告提到2018年6月份才拿到钥匙与实际情况不符。3、原告要求赔偿5万元于法无据。原告在改卫生间时拉来水泥，主卫完工后并未再施工直至2019年10月份左右才继续施工，期间原告并未提及马桶位置之事。原告具备完全民事行为能力，家庭从事建筑行业，明知水泥易硬化保存时间短的特点，并未及时采取措施作出处理，原告从未妨碍阻止原告施工，水泥硬化纯属原告放任所致，与被告无关联。原告及母亲曾经说装修该房屋是为了方便孙女在瑾山小学读书，根本谈不上租金和人工费损失问题。4、原告陈述房屋被损危及安全是夸大其词。事实上，被告在施工时除给原告卫生间横梁表明造成一道深约1公分水泥面破损外，并未造成任何损坏。况且原告自己在装修时也到处开槽钻洞，改变原有结构。5、双方未达成一致全因原告言而无信、不配合导致。纠纷发生后，被告曾数十次向原告进行解释说明致歉，也多方找中间人从中调解。事实上被告态度诚恳，行动积极，并不存在一拖再拖现象。由于原告母亲毛秋香参与，使矛盾更加激化。尽管如此，被告还是本着以邻为伴、以邻为善宗旨，主动建议原告找任何组织进行调解，可原告却在许家社区干部面前歪曲事实、挑拨是非。2019年11月21日上午社区干部402室查看，口头提出将马桶位置改回，其他小官原来就有不需改动。在场的原告及其母亲毛秋香、原告父亲均表示同意，且原告提出15天整改期限，但后面毛秋香反悔，坚持原告卫生间下水管道要走自己楼面过。综上，被告认为原告所述存在事实不清且证据不足，根据有关规定，尊重现实，请求法院查明事实，驳回原告诉讼请求。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告任昉正于2010年8月30日购买了位于玉山县冰溪街道日景·汇鑫城14栋4单元402的房屋，被告陈佳俊系日景·汇鑫城14栋4单元502的业主，原、被告系上下楼邻居。2016年3月份，被告动工装修502室房屋，施工过程中为了考虑美观及方便使用，便将主卫生间马桶位置进行了移动，将原有马桶的位置改为淋浴房，将原有洗漱池位置改为马桶，另在马桶边上加设洗漱池。主卫生间施工过程中，在未征得原告同意的情况下被告擅自进入402室将原有排水管道进行拆改，将房屋原来的小排水管改成了大管，并将大水管至于原告卫生间窗户上面。2018年6月份，原告准备对402房屋进行装修时才发现上述情况，便与被告多次交涉，双方经多次协商未果。本院认为，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原告任昉正与被告陈佳俊系上下楼邻居，双方本应坚持与邻为善、以邻为伴、互利友爱，同时相邻双方应当本着“远亲不如近邻”的理念，相互替对方着想、妥善处理好相邻关系。被告陈佳俊为方便及美观需要，更改主卫生间马桶位置，且在未征得原告任昉正同意的情况下擅自进入原告房屋内，将原告主卫生间排水管道进行拆改，并增设大排水管道，该行为违反了《江西省家庭居室装饰装修管理暂行办法》第十四条“家庭居室进行装修，必须保证建筑结构使用安全……不得未经穿管直接埋设电线，任意拆改水、电、卫、燃气等配套设施”的规定，同时妨碍了原告对主卫生间的有效使用，侵害了原告的权利，应当排除妨碍，恢复原告主卫生间排水管道的设置，故本院对原告的第一项诉讼请求予以支持。对被告辩称拆改管理已得到原告默认的意见本院不予支持。对原告提出要求被告赔偿损失5万元的诉讼请求，因原告未提供证据证明因被告拆改管道造成的具体损失情况，故应承担举证不能的法律后果，本院对该项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第二项、第五项，第三款，《中华人民共和国物权法》第八十四条以及《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条之规定，判决如下：一、被告陈佳俊于本判决生效之日起十日内排除对原告任昉正的妨碍，拆除改装的排水管道，并将排水管道恢复原状；二、驳回原告任昉正的其他诉讼请求。案件受理费1150元，减半收取计575元，由原告任昉正负担200元，被告陈佳俊负担375元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  桑志祥二〇二〇年三月十八日书记员  张海英