甘肃省山丹县人民法院   民事判决书   （2019）甘0725民初2403号   原告:王某1,女,1969年3月出生,汉族,山丹县居民。   委托诉讼代理人：薛某，甘肃培黎律师事务所律师。   原告:叶某1,女,1990年8月出生,汉族,山丹县居民,现住山丹县。   原告:叶某2,女,1993年3月出生,汉族,公民身号码XXXX。   被告:盛某,男,1987年12月出生,汉族,山丹县居民，现住该村社,现在在新疆务工,公民身号码XXXX。   被告:王某2,男,1985年1月出主,汉族,山丹县居民，公民身份号码×××。   原告王某1、叶某1、叶某2与被告盛某、王某2房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月19日通过电子（微信）方式公开开庭进行了审理。在审理过程中发现本案案情复杂，不宜适用简易程序审理；必须共同参加诉讼的当事人没有参加诉讼。依法决定将本案转为普通程序审理并通知必须共同参加诉讼的当事人参加诉讼。于2020年3月4日、3月13日两次通过互联网公开开庭进行了审理，原告王某1及其委托诉讼代理人薛某、叶某1、叶某2、被告盛某、王某2参加诉讼，本案现已审理终结。   原告王某1等向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告支付原告欠款133500元,并承担逾期给付利息13016元(2017年6月1日至2019年5月31日),合146516元;2依法判令被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：原告王某1与叶文家原系夫妻关系，叶文家于2018年3月因病去世。叶文家生前因承包工程有位于××县顶账房一套，叶文家承包工程中曾欠二被告承包其工程中的外墙保温劳务报酬。2017年1月21日，叶文家及二被告协商一致将上述顶账房抵偿二被告的劳务报酬，抵顶超出的价款133500元由二被告返还，并由二被告出具《欠条》一张，约定2017年5月31日付一半，2017年10月31日付清。二被告逾期未履行付款义务，后经原告多次催要，二被告推诿拒付至今。   被告盛某辩称，原告所诉欠款是属实的,只是叶文家生前与被告曾协商好以被告给叶文家打工收入抵偿欠款。现被告没有能力偿还该欠款。   被告王某2辩称，诉争的房屋没有抵顶给我,合同我也不清楚,我在该欠条中只起到证明人的作用。我不承担还款责任。   原告王某1等为证明自己的主张，向本院提交如下证据：二被告出具的《欠条》一张、《2016舒景苑C区5＃楼盛某外墙乳胶漆及保温工程量》一份；山丹县东乐镇城东村出具的《证明》一份、山丹县公安局出具的《户籍注销证明》一份，欲证明：被告盛某、王某2分包叶文家（生前）承包的山丹县舒景苑C区外墙保温部分工程，因叶文家（生前）欠其工程款将其所有的的位××县顶账房一套抵偿二被告的劳务报酬，抵顶超出的价款133500元由二被告返还；原告王某1与叶文家（死者）原系夫妻关系，叶文家生前养育子女有长女叶某1、次女叶某2、儿子叶建国；2018年3月28日，叶文家因病去世。   经质证，被告盛某的质证意见是：对原告提交的《欠条》一张、《2016舒景苑C区5＃楼盛某外墙乳胶漆及保温工程量》一份均无异议；对山丹县东乐镇城东村出具的《证明》一份、山丹县公安局出具的《户籍注销证明》一份的事实不清楚，只是听说叶永家已故。   被告王某2的质证意见是：对原告提交的《欠条》一张、《2016舒景苑C区5＃楼盛某外墙乳胶漆及保温工程量》一份无异议，是其签名的。但对证明的问题有异议，诉争的房屋没有抵顶给被告王某2，其在该欠条中只起到证明人的作用。对山丹县东乐镇城东村出具的《证明》一份、山丹县公安局出具的《户籍注销证明》一份与被告无关，不发表质证意见。   本院为查明案件的事实，依职权向证人叶长武、曹邦奎调取的证言证明：2017年1月21日，叶文家、二被告及证人叶长武协商一致将叶文家生前所有的的位××县顶账房一套抵偿二被告的劳务报酬，抵顶超出的价款133500元由二被告返还，并由二被告出具《欠条》一张，约定2017年5月31日付一半，2017年10月31日付清。还约定房屋由证人叶长武买受，用于抵偿被告盛某在证人叶长武所经营公司购买的部分汽车款。诉争房屋的钥匙由叶文家直接交付证人叶长武。   以上证据，结合原、被告双方在庭审中的陈述和证人证言，本院认为，原告提交的二被告出具的《欠条》一张、《2016舒景苑C区5＃楼盛某外墙乳胶漆及保温工程量》一份，二被告对其各自的签名均无异议，虽被告王某2在庭审中一再抗辩不能证明被告王某2系欠款人，而被告王某2一是无证据证明其为“证明人”的身份，二是其作为完全民事行为能力人，应当认知自己签名的法律后果。故，其质证意见不予采纳；对原告提交的山丹县东乐镇城东村出具的《证明》一份、山丹县公安局出具的《户籍注销证明》一份，内容真实，来源合法，与待证的事实具有关联性，本院予以确认。   根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事如下：原告王某1与叶文家（死者）原系夫妻关系，叶文家生前养育子女有长女叶某1、次女叶某2、儿子叶建国。叶文家生前从事土建工程，被告盛某、王某2分包叶文家生前承包的山丹县舒景苑C区外墙保温部分工程，并拖欠二被告的劳务报酬。2017年1月21日，叶文家、二被告及证人叶长武协商一致将叶文家生前所有的的位××县顶账房一套抵偿二被告的劳务报酬，抵顶超出的价款133500元由二被告返还，并由二被告出具《欠条》一张，约定2017年5月31日付一半，2017年10月31日付清。还约定房屋由证人叶长武买受，用于抵偿被告盛某在证人叶长武所经营公司购买的部分汽车款。诉争房屋的钥匙由叶文家直接交付证人叶长武。2018年3月28日，叶文家因病去世。2019年9月20日，原告王某1以该笔欠款系夫妻共同债权、二被告推诿拒付为由，向本院提起诉讼。   另查明，叶文家生前养育子女有长女叶某1、次女叶某2、儿子叶建国，共同生活的人员除供养人员外，还有妻子王某1。叶建国在收到本院参加诉讼通知后，书面申请放弃该笔遗产继承和参加诉讼。   本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原被告及已故的证人叶文家之间协商一致以物抵偿相互之间的债务，是当事人自治意思的真实表示，且内容不违反法律的强制性规定，该抵顶行为合法、有效。原、被告双方存在的争议问题如下：   1.被告王某2在本案中的责任问题。在诉争房屋的买卖过程中，二被告自愿共同出具《欠条》的行为，可证实从已故叶文家处初始取得诉争房屋的处分权人是二被告。同时原告提交的工程量结算单中，被告盛某、王某2作为施工人与叶文家进行结算，可以确定叶文家将房屋抵顶给被告盛某、王某2的事实。至于二被告再次如何出售、出售给何人、价款如何分配与已故叶文家无关，已故叶文家只是协助完成诉争房屋的再次交易。若被告王某2认为被告盛某单独处理了共有财产，可与被告盛某协商解决或另案处理，因此被告王某2抗辩其不承担还款责任的理由不能成立。   2.房屋买卖中欠款逾期拒付的责任问题。被告盛某抗辩其曾与叶文家（生前）协商以其劳务抵偿欠款，只是对债务履行方式的约定。庭审中，原告虽未提供被告逾期付款致其造成损失的相关证据，对其主张的违约金的计算方法可以中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率计算为宜。即自2017年5月31日起至2017年10月31日止的利息按本金66750元×4.75%×5=1585.31元；自2017年10月31日起至2019年5月31日止的利息按本金133500元×4.75%×19=12048.37元，利息合计13633.38元，但原告诉讼请求中要求被告承担逾期利息13016元，符合法律规定，本院应予支持。   综上所述，本院为保护债权人合法权益，维护正常的经济秩序，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   被告盛某、王某2给付原告王某1、叶某1、叶某2购房款133500元，承担违约金13016元，合计146516元。限于本判决生效后10日内付清。   案件受理费3230元，由被告盛某、王某2负担。限于本判决生效后7日内交纳。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。   审 判 长 王 文   审 判 员 孟儒海   人民陪审员 高 岚     二〇二〇年三月十七日   书 记 员 梁 琼   附法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六条（诚实信用原则）当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。   第六十条（严格履行与诚实信用）当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条（违约责任）当事人一方不履行合同义务或履行合同义务吧不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条（金钱债务的违约责任）当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   第一百五十九条（买受人的基本义务）买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。   第一百六十一条（支付价款的时间）买受人应当按照约定的时间支付价款。对师傅时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取的物单证的同时支付。   《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》   第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更,不影响   当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。   买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。   买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。