湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初3984号 原告：冯建君，男。 原告：冯琨，男。 委托诉讼代理人：魏玉翠，女。 被告：万宝山，男。 被告：文初荣，女。 上述二被告委托诉讼代理人：唐箭，湖南云虹律师事务所律师。 原告冯建君、冯琨与被告万宝山、文初荣财产损害赔偿纠纷一案。本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告冯建君到庭参加诉讼、原告冯琨的委托诉讼代理人魏玉翠到庭参加诉讼，二被告及其委托诉讼代理人唐箭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告冯建君、冯琨向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告的财产损失共计人民币437914元，其中一、二楼房屋修复加固损失150000元、装饰装修损失预计92490元、其他损失149424元、一楼门面损失15000元、外出租住房12000元、误工费1000元、交通住宿费2000元、房屋结构检测鉴定费16000元；2.本案诉讼费、财产保全费、鉴定费及其他相关费用全由被告承担。事实与理由：两原告于2011年在零陵区茆江桥安置小区自建一栋房屋共六层，2014年4月将一楼门面租给两被告开设零陵宝润汽配店，房租为1250元/月。2019年5月17日9时10分左右，两被告在经营过程中不慎引起火灾，在火势可控制的情况下，两被告未尽火灾救助义务，造成原告蒙受重大损失。火灾发生后，原告多次联系被告协商解决火灾事故的相关赔偿事宜，被告拒绝赔偿，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。 被告万宝山、文初荣辩称，一、原告冯建君、冯琨缺乏与本案诉请有直接利害关系的证据，两原告不是本案适格主体；二、火灾的引起与被告无直接、必然的客观联系，火灾发生后，被告文初荣第一时间报警且全力采取措施救火，不存在未尽火灾救助义务；三、原告诉称被告在经营过程中不慎引起火灾，那么就应向经营方零陵宝润汽配店依法主张权利，被告不是适格被告；四、事发小区在今年三月份因小区变压器故障引起电压超值，小区大部分电器设备烧毁，原告在故障发生后未进行线路检修更换，排除存在线路故障、线路质量等问题，从而引发线路短路发生火灾，原告应承担本次火灾的全部责任。综上，请法院依法驳回原告的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据质证。原告提供了下列证据：1.火灾事故认定书；2.火灾直接财产损失申报统计表；3.鉴定报告。被告对原告提供的1号证据的真实性不表异议，本院予以确认并在卷佐证。被告向本院提交了如下证据：1.证明；2.营业执照。原告对被告提供的2号证据无异议，本院予以采信并在卷佐证。对当事人有异议的证据本院认定如下：原告提供的2号证据未加盖相关部门公章系原告单方面核算的数据，对于原告的财产损失应以财产损失评估鉴定报告为依据；3号证据鉴定报告系原告委托湖南省宏尚检测技术股份有限公司对永州市零陵区朝阳大道茆江桥安置房小区6栋2单元一楼（零陵宝润汽配店）火灾后房屋结构进行检测鉴定，被告对该证据有异议，但庭审中，被告陈述不申请重新鉴定，故本院对该鉴定报告予以认定。被告提供的1号证据系证人证言，该证人并未出庭作证，其客观性、合法性、真实性不能认定，故本院不予采信。本院调取了永州市零陵区公安消防大队对于零陵区茆江桥安置房六楼二单元（零陵宝润汽配店）火灾材料，材料包括：1.万宝山询问笔录；2.文初荣询问笔录；3.冯琨询问笔录；4.**询问笔录；5.火灾现场照片；6.火灾现场勘验笔录；7.汽配店平面图。原、被告双方均对上述证据的真实性无异议，本院予以确认。另，原告于开庭后委托湖南博皓项目管理有限公司对零陵区茆江桥安置小区6栋二单元一楼加固工程进行了预算并出具了预算书，本院组织了被告进行了质证，被告提出该补充证据已过举证期限，系原告单方面申请，不予质证。本院认为，原告委托具有合法资质的公司出具的加固工程预算书，虽然被告提出异议，但在无证据表明预算书有失公平、公正的情形下，且证据内容与本案相关，本院将其作为认定案件事实的依据。 本院经审理认定事实如下：2015年5月，原告将其自建的位于零陵区茆江桥安置小区六栋二单元一楼门面和夹层租赁给两被告开设零陵区宝润汽配店，房租为1250元/月。2019年5月17日09时10分许，零陵区宝润汽配店内发生火灾，过火面积约80平方米，火灾烧毁房屋部分墙体、家电、厨房用具、汽配货物、货架等物品。火灾现场勘验笔录载明，二被告在租赁的汽配店内集食宿、经营、仓库于一体。汽配店平时用电饭煲煮饭，床铺上私拉插座用于手机等用电设备充电，靠床南侧墙面私接节能灯一盏，床铺靠近南侧床板全部烧脱落，西侧雨刮片等货物烧毁严重，摆放在旁的一箱植物油全部烧毁、距离床铺3平米范围内，依次摆放电脑、音响、烧水桶、冰箱、洗衣机等设备，现场电器线路错综复杂，整个床铺木结构烧损严重，尤其靠近床铺南面，烧至几乎没有留下残留物。火灾还导致二楼住宅靠近西侧阳台受高温烟熏影响，玻璃炸裂、铝合金门窗有较明显的烟熏痕迹。永州市零陵区公安消防大队经调查，并于2019年6月10日出具永零消火认字【2019】第0003号火灾事故认定书：过火面积约80平方米，火灾烧毁房屋部分墙体、家电、厨房用具、汽配货物、货架等物品。起火部位位于零陵宝润汽配店内的铁架床铺，起火点位于距南面墙0.1米-0.5米、距东侧后门2.5米-2.8米的范围内，起火原因可排除自燃、雷击、小孩玩火、纵火，不排除电器设备、线路故障和生活用火不慎引发火灾的可能。 火灾发生后，原告委托湖南省宏尚检测技术股份有限公司对永州市零陵区阳明大道茆江桥安置房小区6栋2单元一楼（零陵宝润汽配店）火灾后房屋结构进行了检测鉴定，鉴定结论为：房屋结构方面，一楼的结构梁、结构柱的混凝土面层、预制板底部、墙体粉刷层造成不同程度的影响，主要表现为梁柱混凝土钢筋保护层遭到破坏，面层混凝土剥落，钢筋裸露；预制板底部不同程度损毁，墙体粉刷层剥落。住户影响方面，因火灾高温烘烤，二楼住户室内的家具、门窗、桌椅、窗帘、玻璃、木地板、墙体、卫生间内洗漱用品及其它一些生活物品受到不同程度的损坏。经综合评定，茆江桥安置房小区6栋2单元一楼（零陵宝润汽配店）的二层楼板评为Ⅳ级（10-14轴/A-E轴范围内所有预制板），承重梁评为Ⅲ级（10-14轴/A-E轴范围内所有框架梁），框架柱评为Ⅲ级（10-14轴/A-E轴范围内所有框架柱），构造柱评为Ⅱb级（14轴/D轴）。建议，对火灾后二层楼板进行更换预制板或改造为现浇板。对承重梁、框架柱过火区域，建议采用增大截面尺寸法加固处理。非受火灾影响区域内结构满足或基本满足安全使用性要求，可不采取具体或仅提高耐久性措施。尔后，原告又委托湖南博皓项目管理有限公司对零陵区茆江桥安置小区6栋二单元一楼加固工程进行了评估预算，预算结论为：本工程预算编制总金额为188936.85元，其中规费11651.01元、安全文明施工费4855.42元。 另查，被告万宝山注册登记的零陵区宝润汽配店，性质为个体工商户，经营者为万宝山。 本院认为，公民的合法财产受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案中被告辩称，原、被告主体不适格，被告不承担责任。经审查，永州市零陵区茆江桥安置小区6栋2单元整栋房屋属二原告共同所有的自建房，且庭审中被告陈述是与原告冯琨签订的租赁合同。另查明，被告万宝山注册登记的零陵区宝润汽配店，性质为个体工商户，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条，在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的信息。《中华人民共和国民法总则》第五十六条规定，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。在夫妻关系存续期间，一方从事个体工商户经营，其收入作为夫妻共有财产者，其债务由夫妻共有财产清偿。故对被告辩称原、被告主体不适格不予支持，本案中责任承担主体应为被告，被告对涉案财产损失承担主要赔偿责任。本次火灾事故经永州市零陵区公安消防大队调查认定，起火部位为被告承租的零陵区宝润汽配店内。被告作为该店的实际使用人，在用电过程中，对安全防火注意义务不够，随意私拉插座私接电线，最终引起火灾，存在过错。原告作为出租人对租户违规用电情况未及时发现制止，对火灾发生亦存在过错，故对自己的财产损失应自行承担相应责任。本院根据原、被告的过错及致损害结果发生的原因力比例，综合考量，确定被告承担90%的赔偿责任；原告对损失承担10%的责任。原告提供的火灾直接财产损失申报统计表、财物清单、装修损失清单，统计出来的财产损失数额，并无其他佐证来证实其真实价值，也未提供财产损失评估鉴定报告，不能充分支持其报损项目及金额，待原告进行财产损失评估鉴定后方可另行起诉。对原告诉请的租赁损失，因与本案不是同一法律关系，原告可另行起诉。原告诉请的外出租房损失、误工费、交通费，原告没有提供证据，原告收集证据后，可另行起诉。根据湖南博皓项目管理有限公司出具的湘博皓预编【2020】001号预算书，对零陵区茆江桥安置小区6栋二单元一楼加固工程，包拆除、裂缝修补、植筋及装修等项目，预算总费用为188936.85元，按被告承担的赔偿责任比例计算，被告应承担170043.17元（188936.85元×90%）。故对原告要求被告赔偿原告一楼房屋修复加固及装修损失的诉讼请求予以支持。房屋结构检测鉴定费12000元、预算费800元，共计12800元，被告承担11520元（12800元×90%）。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十一条、第十五条第一款第六项、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民法总则》第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条、第九十条之规定，判决如下： 一、限被告万宝山、文初荣自本判决生效之日起三日内赔偿原告冯建君、冯琨房屋修复加固及装修损失170043.17元； 二、限被告万宝山、文初荣自本判决生效之日起三日内支付原告冯建君、冯琨房屋结构检测鉴定费、预算费共计11520元； 三、驳回原告冯建君、冯琨的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7869元，由原告冯建君、冯琨负担4606.4元，由被告万宝山、文初荣负担3262.6元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 长  魏再永 人民陪审员  卢 静 人民陪审员  唐红梅 二〇二〇年三月十一日 书 记 员  吕小华 附相关法律条文： 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十一条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。 《中华人民共和国民法总则》 第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。 农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第五十九条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。 营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。