四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1521民初5405号 原告：宜宾兴宜村镇银行有限责任公司，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道长江路202号，统一社会信用代码915115215676025637。 法定代表人：王小鹏，该公司董事长 委托诉讼代理人：刘兴，公司员工。 委托诉讼代理人：张云皓，公司员工。 被告：宜宾华峰农资有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道翠柏大道63号，统一社会信用代码9151152168415160XN。 法定代表人：黄强。 被告：吴小平，男，1963年10月17日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：陈仲英，女，1964年3月29日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：吴晓燕，女，1964年12月18日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：吴文，男，1970年9月4日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：文树芳，女，1972年10月20日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：龚卿，男，1964年3月25日出生，汉族，住四川省宜宾县。 原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司诉被告宜宾华峰农资有限公司、吴小平、陈仲英、吴晓燕、吴文、文树芳、龚卿金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案受理。本院依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。经原告申请，本院于2019年12月25日对被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿位于四川省宜宾市翠屏区㎡［房产证号：宜宾市房权证翠屏区字第××、Ｘ0××86、Ｘ0××87、Ｘ0××88、Ｘ0××89、Ｘ0××90，土地证号：宜市翠国用（2013）第09180号］的商业用房进行了查封。原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人刘兴、张云皓，被告吴小平、陈仲英，被告暨被告龚卿的委托诉讼代理人吴晓燕，被告暨被告文树芳的委托诉讼代理人吴文到庭参加诉讼，被告宜宾华峰农资有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司提出以下诉讼请求：1.判令被告宜宾县华峰农资有限公司归还原告借款人民币640万元，并按合同约定支付自2019年5月20日起至本金付清之日止的相应利息。借款时间从2018年12月29日至2019年12月28日，应付利息月利率为本金640万元的5.4375‰，复利为应付利息金额5.4375‰；截止到2019年8月20日已欠息107238.72元；2019年12月28日后，利息按月利率8.1563‰计算，复利按8.1563‰计算；2.判令被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿（共同抵押人〕对被告宜宾县华峰农资有限公司的上述债务在本案抵押物价值范围内承担连带清偿责任和抵押担保责任；3.判令原告对被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿（共同抵押人）的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费等原告为实现债权所支付的所有费用由被告承担。事实和理由：2018年12月29日，被告宜宾县华峰农资有限公司因借新还旧向原告借款640万元，双方签订了《流动资金借款合同》（编号为71009920180832），合同约定：原告向华峰农资提供贷款640万元，期限从2018年12月29日至2019年12月28日，借款利率执行固定月利率5,4375%。，借款按月结息，结息日为每月的20日，逾期借款在借款利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿签订了《抵押合同》（编号为：71009920180832-1）,合同签订以后，原告按照约定将贷款640万元一次性支付到被告宜宾县华峰农资有限公司指定账户进行扣收上一笔贷款本金。2019年5月20日起被告未按约偿还原告借款本金、欠息及完善抵押登记手续，原告给被告发放贷款到、逾期催收通知书，被告一直拒绝签收，从2019年5月20日开始欠息。原告特诉至法院。 被告宜宾华峰农资有限公司未作答辩。被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿答辩称，1.六被告对办理抵押手续无异议，只是由于种种原因，包括有原告自身的原因才迟迟未办理抵押登记；2.涉案主合同下还有一份《保证合同》（编号：B71009920180832-1），原告未向法庭提交。 本院经审理认定事实如下：2018年12月29日，被告宜宾县华峰农资有限公司因借新还旧向原告借款640万元，双方签订了《流动资金借款合同》（编号为71009920180832），合同约定：原告向华峰农资提供贷款640万元，期限从2018年12月29日至2019年12月28日，借款利率执行固定月利率5.4375‰，借款按月结息，结息日为每月的20日，若逾期则在借款利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿签订了《抵押合同》（编号为：71009920180832-1）,约定将位于四川省宜宾市翠屏区㎡［房产证号：宜宾市房权证翠屏区字第××、Ｘ0××86、Ｘ0××87、Ｘ0××88、Ｘ0××89、Ｘ0××90，土地证号：宜市翠国用（2013）第09180号］的商业用房为原告与被告宜宾华峰农资有限公司之间的债权设定抵押，担保主合同（编号为71009920180832）项下债权人的640万债权，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费用、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同签订以后，原告按约定将贷款640万元一次性支付到被告宜宾县华峰农资有限公司指定账户进行扣收上一笔贷款本金。但时至法庭辩论终结以前，被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿尚未办理抵押登记。自2019年5月20日起，被告即未支付过利息，也未偿还本金。原告给被告发放贷款到、逾期催收通知书，被告一直拒绝签收。原告为收回借款本息，遂诉至法院。 另查明，案涉的《流动资金借款合同》（编号为71009920180832）第十条，约定本合同项下借款的担保方式和担保合同号为：1.抵押--合同编号：71009920180832-1；2.保证--合同编号：B71009920180832-1。 以上事实，有原告出示的原、被告的营业执照、身份证复印件、法人身份证明，《流动资金借款合同》、《抵押合同》及借款凭证、发放凭证、欠息清单，原、被告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，原告与被告宜宾县华峰农资有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，原、被告之间的金融借贷关系合同关系依法成立、合法有效，原告已履行了出借义务，被告宜宾县华峰农资有限公司应按约履行支付利息的义务，但被告自借款后未向原告支付过一期的利息，其行为已属违约。原告要求被告提前偿还借款本金并按合同约定支付利息至本息付清时止的诉讼请求，本院予以支持。本案中，为担保主合同的履行，原告与被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿签订的《抵押合同》（编号71009920180832-1）系双方的真实意思表示，双方的抵押担保合同关系依法成立、合法有效。但根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条之规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故本案中，原告与被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿仅订立了《抵押合同》，并未办理抵押登记，故上述六被告并未在其共有的商业用房上为原告设定抵押权，对原告诉请对抵押物享有优先受偿权的请求本院不予支持，但被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿应当在抵押财产的价值范围内为主合同下项下的债权承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宜宾县华峰农资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾村镇银行有限公司借款本金6400000元、及利息（月利率为5.4375‰，截止到2019年8月20日已欠息107238.72元。复利为应付利息金额5.4375‰，2019年12月28日后，利息按月利率8.1563‰计算，复利按8.1563‰计算，利随本清）。 二、如被告宜宾县华峰农资有限公司到期不履行本判决第一项确定的给付义务，被告吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿应当在抵押财产--即位于四川省宜宾市翠屏区商业用房，在其价值范围内对前款债权承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费57351元，由被告宜宾县华峰农资有限公司、吴小平、陈仲英、吴文、文树芳、吴晓燕、龚卿共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判长  陈文芳 人民陪审员  李万华 人民陪审员  张 俊 二〇二〇年三月二日 书记员  徐 戈