甘肃省兰州市西固区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0104民初387号原告（反诉被告）：甘肃申港建筑装饰设计工程有限公司，住所地：甘肃省兰州市城关区天水北路3009号1单元1302室。法定代表人：何明坤，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕嘉樾，女，该公司员工。被告（反诉原告）：王佳澍，男，1992年7月17日出生，汉族，甘肃龙昌石化集团有限公司职员，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：王嵩（与王佳澍系父子关系），男，1965年6月8日出生，汉族，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：岳巍，甘肃溥德律师事务所律师。原告甘肃申港建筑装饰设计工程有限公司（以下简称申港公司）与被告王佳澍装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，被告王佳澍提起反诉。本案依法适用简易程序，公开开庭就本案的本诉及反诉合并进行了审理。原告（反诉被告）申港公司的法定代表人何明坤、被告（反诉原告）王佳澍的委托诉讼代理人王嵩、岳巍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告申港公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款22000元；2.判令被告支付自2019年12月10日至2019年12月25日期间的资金占用费39.88元，并支付自2019年12月26日至工程款付清之日止的资金占用费；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2019年5月25日签订了《装饰装修工程施工承包合同书》（以下简称《装修合同》），合同约定开工日期为2019年5月31日，竣工日期为2019年9月10日。装修过程中，原告均系依被告要求进行装修，原告在工期内完成装修后，被告对部分成品不满意，要求原告返工重新装修，原告亦按被告要求进行了返工，并因此造成工期延误81天。原告按被告要求履行义务后，于2019年12月10日联系被告商谈交工及结算款项事宜时，被告以原告工期延误为由，提出延迟支付剩余工程款，但被告已于2019年11月31日将房屋钥匙收回并使用房屋，致使原告无法办理后续手续。经原告催讨，被告拒不支付工程尾款22000元，故原告诉至法院，请求判如所请。庭审中，本诉原告申港公司表示，其诉请的资金占用费系以年利率4.25%计算。本诉被告王佳澍辩称，由于原告的严重违约行为，致使被告不能按期收房，并给被告造成很大的损失，故要求驳回原告的诉请。但庭审中，对本诉原告申港公司诉请的未付工程款金额22000元不持异议。反诉原告王佳澍向本院提出反诉诉讼请求：1.判令反诉被告支付逾期违约金1000元；2.判令反诉被告支付由于逾期交房而给反诉原告造成的租房损失48000元；3.判令反诉被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年5月25日，反诉原、被告签订了装修合同，约定工程开工时间为2019年5月31日，2019年9月10日交工，但交工时间届满后，反诉被告以种种理由推脱拒不交工，直至2019年12月18日才将工程勉强交工，工期延误108天。在反诉原、被告签订《装修合同》后，反诉原告即与王翔签订了租房合同，约定房屋以4000元/月的价格出租给王翔，租期为2019年9月10日起至2020年9月10日，王翔亦将一年的租金48000元支付给反诉原告。由于反诉被告装修工期延误，致使反诉原告无法按时将房屋交付租户王翔使用，2019年12月1日，反诉原告将已收取的房屋租金全额退还给王翔。综上，反诉原告认为反诉被告的行为给反诉原告造成经济损失，故提起反诉，请求支持反诉诉请。庭审中，反诉原告王佳澍表示其主张的逾期违约金期限为2019年9月10日起至2019年12月20日止。反诉被告申港公司辩称，反诉原告从未向反诉被告说要将房屋出租，而是一直强调房屋系婚房，且租房行为与反诉被告无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1.申港公司在本诉中提交微信聊天记录打印件一份，以证明导致工期延误并非申港公司单方造成，当时申港公司与王佳澍系进行了沟通，但申港公司并不能提供聊天记录的原始载体对聊天记录予以核实，故本院对该证据的真实性无法认定；2.王佳澍在反诉中提交《房屋租赁合同》原件一份、收条原件一份，以证明王佳澍关于经济损失的反诉诉请，合同系王佳澍与王翔签订，收条系王翔出具，申港公司质证认为王佳澍一直称被装修房屋系婚房，从未提及出租的事宜，且认为《房屋租赁合同》中约定的租金虚高，本院认为王佳澍并无证据证明王翔的相关信息，故本院对该租赁合同及收条均不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：2019年5月25日，王佳澍与申港公司就兰州市西固区天庆国际新城15号楼1单元2503室房屋的装修事宜，签订了《装修合同》，约定该装修工程工期为100天，2019年5月31日开工，2019年9月10日竣工，工程总造价88000元，双方约定工程款分五笔付清：1.合同签订当日，王佳澍应支付工程款的20%，即17600元；2.水、电管线铺设结束三日内，王佳澍应支付工程款的20%，即17600元；3.地面找平及墙、地砖铺贴完毕，王佳澍应支付工程款的35%，即30800元；4.木作柜体基础结束，王佳澍应支付工程款的20%，即17600元；5.工程验收合格七日内，王佳澍应支付工程款的5%，即4400元。同时，双方还对违约责任等进行了约定。合同履行期间，因整体家居的装修问题，经双方沟通，在王佳澍同意的情形下，申港公司对整体家居重新进行了定制，导致工期延误。另，装修过程中产生合同约定外的增项，故又增加工程款5688元，即工程总造价实际为93688元。2019年5月25日合同签订当日，王佳澍支付了17600元工程款；2019年6月16日，王佳澍支付工程款17600元；2019年6月23日，王佳澍支付工程款4800元；2019年8月1日，王佳澍支付工程款30800元。2019年11月17日，王佳澍与申港公司对装修情况进行检查，通过检查发现装修存在以下问题：（1）入户壁纸开缝，（2）主卧壁纸开缝，（3）过道筒灯未安装，（4）壁挂炉未安装，（5）沐浴隔断未安装，（6）电视墙美缝未做。2019年11月25日，王佳澍将房屋钥匙收回，以上装修问题尚有部分至今未能得到整改，且案涉装修工程至今未能进行验收。现申港公司认为王佳澍应当支付剩余工程款，故诉至法院，请求判如所请；王佳澍则认为申港公司延误工期构成违约，且给王佳澍造成经济损失，故提起反诉。另，工程实际总造价为93688元，王佳澍已支付工程款70800元，尚余22888元未予支付，申港公司明确表示因当时双方经过协商，申港公司对价款进行了一定优惠，故现仅剩22000元工程款未予支付。本院认为，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，依法成立的合同，自始有效，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。关于本诉：王佳澍与申港公司签订《装修合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规强制性规定，合同双方应当依约全面履行己方权利义务。通过庭审可知，王佳澍已依照合同约定支付了第一、二、三笔工程款及增项工程款，尚余第四、五笔工程款未予支付，双方均认可工程部分事宜尚未整改且未进行验收合格，但王佳澍认可木作柜体已经完成，故本院认为王佳澍应当按照合同约定将第四笔工程款17600元支付给申港公司，但由于工程尚未验收合格，即第五笔工程款付款条件不成就，本院对申港公司关于该笔工程款4400元的诉请不予支持，如第五笔工程款付款条件成就后，王佳澍未按期支付，申港公司可另行提起诉讼。申港公司诉请要求王佳澍按照年利率4.25%支付自2019年12月10日起的资金占用费，通过庭审调查可知，申港公司的该项主张系指逾期付款利息。申港公司与王佳澍于2019年11月17日共同对装修情况进行检查，根据王佳澍提供的工程检查单据，截止该日《装修合同》所约定的木作柜体已经完成，且王佳澍并未对此提出异议，即所约定的第四笔工程款付款条件已经成就，也即此时起王佳澍应当向申港公司支付第四笔工程款17600元，但王佳澍至今未予支付，款项由王佳澍占有至今，申港公司诉请要求王佳澍按年利率4.25%支付自2019年12月10日至款项付清之日止的逾期付款损失并无不当，本院予以支持，即至2019年12月25日，王佳澍应支付逾期付款损失32.8元（17600元×4.25%÷365天×16天），并支付自2019年12月26日至款项付清之日止的逾期付款损失。关于反诉，对工期延误的事实申港公司不持异议，双方亦均认可工期延误系由于施工过程中整体家居重新定制而导致。对此，申港公司在庭审中表示愿意承担相应的责任，本院认为此系当事人在法律规定的范围内处分自己的民事权利的行为，双方签订的《装修合同》约定“由于乙方（即申港公司，下同）原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方（即王佳澍，下同）支付合同款万分之一元违约金”，合同约定的工程竣工日期为2019年9月10日，双方系于2019年11月17日共同检查装修问题，此时应系工程竣工后才能进行的检查，故本院认为工期延误68天（2019年9月10日至2019年11月17日），《装修合同》的合同价款为88000元，故根据合同约定，申港公司应向王佳澍支付违约金598.4元（88000元×10/000×68天）。关于王佳澍提出的租房损失，王佳澍提交《房屋租赁合同》、收条以证明其该项主张，《房屋租赁合同》系王佳澍与王翔签订，收条系王翔出具，但王佳澍并无证据证明王翔具体信息，本院对真实性无法予以核实，故本院对该组证据不予采信，王佳澍对其诉请的租房损失并无证据证明，《中华人民共和国民事诉讼法》规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”王佳澍应当承担举证不能的法律后果，本院对王佳澍的该项诉请亦不予支持。本案本诉原告申港公司在诉状中请求的数额为22039.88元，应是收取本案本诉案件受理费的诉讼标的额，根据上述核算实际有17632.8元得到支持，为本诉原告申港公司请求额的80%。因此，本案本诉案件受理费本诉原告申港公司应自行负担20%，本诉被告王佳澍负担80%；反诉原告王佳澍在反诉状中请求的数额为49000元，应是收取本案反诉案件受理费的诉讼标的额，经核算，实际有598.4元得到支持，为反诉原告王佳澍请求额的1.2%，故反诉案件受理费由反诉原告王佳澍自行承担98.8%，反诉被告申港公司承担1.2%。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、本诉被告王佳澍向本诉原告甘肃申港建筑装饰设计工程有限公司支付工程款17600元，于本判决生效之日起十日内履行；二、本诉被告王佳澍向本诉原告甘肃申港建筑装饰设计工程有限公司支付2019年12月10日至2019年12月25日期间的逾期付款损失32.8元，于本判决生效之日起十日内支付，并以17600元为基数，按年利率4.25%向本诉原告甘肃申港建筑装饰设计工程有限公司支付自2019年12月26日起至款项付清之日止的逾期付款损失；三、反诉被告甘肃申港建筑装饰设计工程有限公司向反诉原告王佳澍支付违约金598.4元，于本判决生效之日起五日内履行；四、驳回本诉原告甘肃申港建筑装饰设计工程有限公司的其他本诉诉讼请求；五、驳回反诉原告王佳澍的其他反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的本诉案件受理费175.5元，由本诉原告甘肃申港建筑装饰设计工程有限公司负担35.1元，本诉被告王佳澍负担140.4元；反诉案件受理费512.5元，由反诉原告王佳澍负担506.3元，反诉被告甘肃申港建筑装饰设计工程有限公司负担6.2元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  高晶二〇二〇年三月二十三日书记员张永蓉附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。