江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0581民初694号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路33号裕坤美城大厦104，统一社会信用代码913205817424964399。 主要负责人：徐晨，该行行长。 委托诉讼代理人：黄佳飞，该行职员。 委托诉讼代理人：赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。 被告：伍龙祥，男，汉族，1990年8月10日出生，住所地安徽省安庆市枞阳县。 被告：张梦梦，女，汉族，1991年9月18日出生，住所地安徽省濉溪县。 被告：禧徕乐投资发展有限公司，住所地江苏省常熟市富春江东路58号，统一社会信用代码9132058177968728X7。 法定代表人：冯义忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：龚晓春，江苏少平律师事务所律师。 原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行（以下简称“浦发银行”）与被告伍龙祥、张梦梦、禧徕乐投资发展有限公司（以下简称“禧徕乐公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序于同年3月24日公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托诉讼代理人赵军、黄佳飞和被告禧徕乐公司委托诉讼代理人龚晓春到庭参加诉讼。被告伍龙祥、张梦梦经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告浦发银行请求本院判令：1.被告伍龙祥、张梦梦立即归还借款本金人民币（以下币种均指人民币）109031.90元，截至2019年12月4日的利息、罚息、复利合计3656.68元，并按《89092015130107130601号浦发银行个人购房担保借款合同》（以下简称“购房担保借款合同”）约定支付自2019年12月5日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利；2.被告伍龙祥、张梦梦给付律师费8500元；3.被告禧徕乐公司对被告伍龙祥、张梦梦所负原告债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用由三被告承担。事实和理由：原告依据其与三被告订立的购房担保借款合同向被告伍龙祥发放贷款15万元，用于购买禧徕乐家具生活广场6#810室房屋。被告伍龙祥、张梦梦系夫妻关系，张梦梦是共同借款人。被告禧徕乐公司作为担保人愿意为前述债务负连带清偿责任。被告未按约还本付息，遂起诉。 被告伍龙祥、张梦梦未应诉、未答辩、未提交证据。 被告禧徕乐公司对担保事实不持异议，请求本院依法裁判。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年12月3日，原告浦发银行（贷款人、抵押权人）与被告伍龙祥（借款人、抵押人）、被告张梦梦（共同借款人）、被告禧徕乐公司（保证人）订立购房担保借款合同。该合同约定： 借款本金、利率、罚息、复利和共同借款人：贷款金额150000元，用途为购买座落于禧徕乐三期6#1单元801室的房产，贷款期限为10年，预计自2015年12月3日起至2025年12月3日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为：4.9%。贷款资金支付的借款人交易对象账户为：禧徕乐投资发展有限公司。还款方式为采用等额本息还款法。罚息利率为：（1）逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；（2）挪用贷款的挪用罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收100%执行。借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮100%并立即执行。共同还款人对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。 物的担保：本合同项下的抵押财产信息为：禧徕乐三期6#1单元801室商用房。本合同项下保证人提供的保证为阶段性连带责任保证。抵押财产所担保的主债权为根据本合同由贷款人向借款人提供的贷款本金。抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。 人的担保：保证人同意为本合同项下借款人的债务向贷款人提供连带责任保证担保。保证的担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）。保证人提供阶段性连带责任保证的，保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止。保证人同意，经贷款人同意展期、重组的贷款，保证人的保证期间为自本合同签订之日起至新约定的债务履行期届满之日起二年。尽管如此，如借款人已办妥本合同第六条项下抵押担保的现房抵押登记手续并且贷款人已收到其为第一顺序抵押权人的现房抵押权利证明正本的，保证人的保证责任自收到该抵押权利证明正本之日解除；但对于在该解除日之前已到期的借款人债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人的违约而引起的本合同项下责任，保证人仍应承担保证责任和违约责任。保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。 违约责任：出现违约的，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权计收罚息、复利；宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；本合同中提及的“贷款本息”包含贷款本金、利息、复利、逾期及挪用罚息以及与本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用。本合同规定的还本付息日届至及贷款被宣布提前到期均视为本合同项下债务履行期届满。本合同项下还本付息日指分期还本/付息的每期还款日及到期一次性还本/付息的日期。本合同各方在本合同填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达；该地址如有变动，变动方应于变动发生之日起五（5）个工作日内书面通知签约各方，否则对其他各方不生效（但贷款人地址发生变动的，仅需于营业场所或通过其他途径进行公告）。伍龙祥、张梦梦向原告确认其送达地址为江苏省常熟市×××号。 2015年12月3日，原告向伍龙祥指定账户发放贷款15万元。借据载明：利率6.37%，贷款期限（最后还款日）至2025年12月3日。 2019年10月10日，原告向被告伍龙祥、张梦梦发出提前到期通知书和履行担保责任催收函。同时，原告也向被告禧徕乐公司发出履行担保责任催收函，要求其履行担保责任。2019年11月7日，原告向被告伍龙祥、张梦梦发出提前到期通知书和履行担保责任催收函，宣布个人购房担保借款合同项下的贷款本息提前到期，要求伍龙祥、张梦梦在2019年11月15日前归还贷款本金109032.21元，利息3033.45元，暂计至2019年11月6日，至实际付款日的利息及罚息按照合同约定计收，并要求伍龙祥和张梦梦根据约定承担担保责任。 2019年12月30日，原告与江苏世纪天合律师事务所订立委托代理合同，约定律师费8500元。 2020年1月11日，被告伍龙祥还款0.31元。 另查明，购房担保借款合同项下的房屋至今未办理抵押登记手续，被告禧徕乐公司也未将相应的权利证明交付原告浦发银行。 以上事实，有浦发银行营业执照副本复印件、伍龙祥和张梦梦身份证复印件、非常熟籍居住证信息证明，禧徕乐公司工商登记查询信息打印件，《银行文书及各类法律文书送达地址确认书》，购房担保借款合同，2015年12月3日借款借据；提前到期通知书、履行担保责任催收函、邮政特快专递及相应的投递查询记录，贷款还款明细、贷款账户明细，委托代理合同，当事人陈述和法庭笔录等证实。 本院认为，原告与三被告签订的购房担保借款合同系各方当事人的真实意思表示，依法成立且合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告浦发银行是贷款人（债权人），被告伍龙祥是借款人（债务人），被告张梦梦是共同还款人，被告禧徕乐公司是保证人。原告依约发放贷款，被告伍龙祥、张梦梦在借款后未按约还本付息，已构成违约。原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期并要求被告伍龙祥、张梦梦归还借款本金、利息和罚息。被告禧徕乐公司作为连带担保的保证人，应当承担合同约定的担保责任。原告主张的律师费，具有合同依据，且不违反有关规定，本院予以支持。被告伍龙祥、张梦梦经合法传唤不到庭，视其放弃相应的诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告伍龙祥、张梦梦于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行借款本金109031.90元，截至2019年12月4日的利息、罚息、复利合计3656.68元，并按《89092015130107130601号浦发银行个人购房担保借款合同》约定支付自2019年12月5日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利； 二、被告伍龙祥、张梦梦于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行律师费8500元； 三、被告禧徕乐投资发展有限公司对以上第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。 （被告履行给付金钱义务，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户：户名：上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行，账号80×××18） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1362元、财产保全申请费1170元，诉讼费用合计2532元。由被告伍龙祥、张梦梦、禧徕乐公司负担。三被告负担的诉讼费用应于本判决生效之日起十日内向本院交纳，原告预交的诉讼费用本院予以退还。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。 审判员 陈 林 二〇二〇年三月二十四日 书记员 王晟红 附：本案主要法律依据 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。