山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0683民初327号 原告：汪耀海,男,1962年11月8日出生,汉族,农民,住莱州市。 委托诉讼代理人：任大伟，莱州虎头崖法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：张永跃，莱州虎头崖法律服务所法律工作者。 被告：邱振显,男,1947年8月3日出生,汉族,农民,住莱州市。 原告汪耀海与被告邱振显租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪耀海的委托诉讼代理人任大伟、被告邱振显到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汪耀海向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告退还原告押金2万元；诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年12月1日，原告与被告邱振显签订租赁合同，由原告承租被告所有的位于莱州市虎头崖镇后上庄村莱州永茂滑石粉厂的房屋、设备、车辆、场地一宗用于生产经营，约定租赁期限为一年。到期后被告将厂房及设备车辆一并转给之后的租赁方，该事实在(2019)鲁0683民初第2198号案中查明。依据合同约定被告应当返还2万元押金，因原、被告协商未果，特呈状贵院，望判如所请。 邱振显辩称，我认为原告代理人没亲身经历过，我要求原告本人来，他本人来了我能说明白了。原告诉状所述不属实，原告根本就没交回过东西（1台铲车、2台叉子车、19套锤头总成），两台雷蒙机他拿不走，如果交过，早就拿走押金了，但是他没交回东西，我不给押金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告汪耀海为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据： 证据１.2015年12月6日原、被告签订的租赁合同复印件1份，证实原告租赁被告莱州永茂滑石粉厂房屋、设备等，租期1年，当时附了一份财产清单。 证据2.被告出具给原告的收条复印件1张，证实被告收到原告铲车押金2万元。 证据3.（2019）鲁0683民初字2198号民事判决书1份，该判决已生效，已申请执行，通过该案庭审可以看出原告租赁被告房屋和设备到期后便没有继续租赁，被告将厂房及设备一并转给了下一租户—张召云和柳惠娥，其中证据1和证据2的原件以及财产清单已经在该案中提交，收条载明的是铲车押金，明细中也仅有1辆铲车，该铲车已经转给了下一租户，在该案中提交的被告与刘寿波的租赁合同中也明确载明了该铲车已经交由刘寿波使用，因此被告在答辩中称没有交给被告铲车是错误的，既然合同已经终止，原告也交付了铲车，故被告应该退给原告押金2万元。 证据4.由被告出具的收到张召云租赁费收条1张、收据1张，收到刘寿波押金单据1张、被告与刘寿波之间的租赁合同1份，柳惠娥身份证1份以及出具的证明1份（以上证据均为复印件），结合柳惠娥出庭时的证人证言，可以看出原告在租赁期间届满后，被告已经将该场地和设备一并租赁和交付给后面的租户。 上述证据经当庭质证，被告称：原告所述都不属实。2016年应该给我交回东西，我应该给他钱，还有什么铲车押金？证据１.2015年12月6日原、被告签订租赁合同复印件1份，这个合同是我们两个签的，合同附的清单不是我写的，是张永跃的儿媳妇写的，我的名是我签的，原告的名是原告签的；证据2.被告给原告出具的收条1张，我的名字是我签的，但是上面打印的字是后打的，不是我打的，是他们把打印字打好了后移上的，上面的内容是他们后编的，我的字绝对不是看了上面的字签的，我收钱都手写，没有打印的，我收的2万押金是所有的设备的押金，并不是单纯的铲车押金，设备有两台雷蒙机、两台叉车、一台铲车，没有单就铲车而定的押金；证据3.（2019）鲁0683民初字2198号民事判决书1份，该判决已生效，我没上诉，原告申请执行，我交了8万元；对证据4中由被告出具的收到张召云租赁费收条1张、收据1张、收到刘寿波押金单据1张、被告与刘寿波之间的租赁合同1份、柳惠娥身份证复印件1份均无异议；对柳惠娥出具的证明1份有异议，是无中生有，她作伪证。 针对被告的质证意见，原告称：原告出具的证据均有被告的签字，并且已生效的判决也对事实进行了印证，对于证据的真实性请求法院予以认定。2万元押金收条和第一部分租赁费5万元，是原告通过张永跃的银行账户转账到了被告妻子尹惠珍的银行账户，上述两张条是同一时间形成，并且被告在该两张条上也签字确认，在（2019）鲁0683民初2198号案件中原告已提交了原件，提供中国建设银行转账凭条1份、写有银行账号和名字的便条1份，上面的字是被告写的，证明原告已经转给了被告押金和租赁费，被告收到钱后出具了这两张收条。经质证，被告称：2015年12月4日原告通过张永跃的银行账户转账到了我妻子尹惠珍的银行账户一共7万元，包括押金2万元和租赁费5万元，这两张收条上的签字是我签的，手印是我按的。 被告称：我打收条都是手写的，上面没有打印过；以前上面写着：今收到租赁费押金2万元整，还有些后加的意思是如果不租赁了把东西完好的退回来，我就退回押金，原告把那些盖上了。我申请鉴定，鉴定结果就是证据。对此原告称：2万元押金条是先打印好的，被告看完后在上面签了字，是在落款时间的那一天打印并签字的；被告所述的其他情形均不存在。当时原、被告之间签了一个财产清单，租赁结束后被告和下一个租赁户验收所有财产并交给了下一个租赁户（柳惠娥、张召云）。对此被告称：这是没有的事，柳惠娥和张召云是造假。 根据庭审调查及经审查确认的证据，本院认定事实如下: 2015年12月6日，原告汪耀海（作为承租方、乙方）与被告邱振显（作为出租方、甲方）签订租赁合同一份，双方约定：甲方将其所有座落在莱州市虎头崖镇后上庄村的莱州永茂滑石粉厂的房屋、设备、车辆、场地一宗（详见清单）出租给乙方使用。租赁期限为1年，自2015年12月1日至2016年11月30日。年租赁费为人民币10万元，乙方于本合同签订之日交付给甲方五万元，于2016年6月1日前交付给甲方五万元。合同签订之日乙方给甲方租赁保证金人民币贰万元，租赁期满待乙方将租赁物完好地交付给甲方后，甲方将其保证金返还给乙方。合同还对其它事项作了详尽约定，并附财产清单。财产清单中包括铲车（40）1辆人、雷蒙机2台、叉车1辆等，原、被告均在财产清单上签字。租赁后，原告于2015年12月前后在所租场地上制作大罐一个、提升设备一套、运输带三条用于生产滑石粉。 2015年12月4日原告通过张永跃的银行账户转账至被告的妻子尹惠珍的银行账户共计7万元，包括押金2万元和租赁费5万元，被告收到以上7万元，并给原告出具了收条两张，分别载明：“收条今收到铲车押金费贰万元整（￥20000.00）。收款人：邱振显（签名手印）2015年12月6日”、“收条今收到租赁费伍万元整（￥50000.00）。收款人：邱振显（签名手印）2015年12月6日”。 原告向被告交清了上述租赁合同约定的租金10万元。上述租赁合同到期后，原告不再继续租赁。被告将该租赁合同所涉相关的场地、财产出租给他人，原告制作的相关设备一直留在租赁场地。 原告汪耀海与被告邱振显、第三人柳承厚财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年9月19日作出（2019）鲁0683民初2198号民事判决书，该判决已生效，该判决书载明：“……2018年9月2日，被告与第三人妻子刘廷萍签订转让协议一份，双方约定，被告将自己的莱州市永茂滑石粉厂的一切设备（含原告所主张的案涉设备）以39万元的价格转让给刘廷萍，被告并将该厂的相关证件全部移交给刘廷萍，并帮助刘廷萍把工商、税务等相关手续变更完毕，等等。当日，刘廷萍将转让款向被告付清。随后，双方对资产进行清点并交接，第三人开始占有使用转让的财产。2018年10月24日莱州市永茂滑石粉厂更名为莱州市锦盛滑石粉厂，法定代表人（或负责人）由邱振显更名为刘廷萍。……” 本院认为，原告汪耀海与被告邱振显之间的租赁合同成立。原告提供的证据能够证明被告收到原告交付的铲车押金2万元的事实，且被告亦认可其收到原告交付的押金2万元；被告要求对金额为2万元的收条进行鉴定，对本案没有意义，对此本院不予准许。原、被告签订的租赁合同到期后，原告不再继续租赁，被告将该租赁合同所涉相关的场地、财产出租给他人；根据该租赁合同的约定，原告要求被告退还押金2万元，理由正当、证据充分，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 被告邱振显退还原告汪耀海押金2万元，限于本判决生效后十日内付清。 如果被告邱振显未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费300元，减半收取150元，由被告负担，限于本判决生效后七日内交纳本院。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员  陈军晓 二〇二〇年三月三十一日 书记员  程文妍