福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初356号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市城厢区学园南路536号嘉禾世纪广场3号楼一层及北区二至四层。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：郭进斌，行长。 委托诉讼代理人：林爱如、许丽清，福建聚华律师事务所执业律师。 被告：游文誉，男，1975年4月28日出生，汉族，住所地仙游县。 被告：冯仙萍，女，1972年9月15日出生，汉族，住所地仙游县。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称:民生银行莆田分行）与被告游文誉、冯仙萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行莆田分行的委托诉讼代理人林爱如到庭参加诉讼，被告游文誉、冯仙萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令游文誉、冯仙萍共同偿还民生银行莆田分行借款本金1596000元及其暂计至2019年12月20日利息21831.24元、罚息333.71元，本息共计1618164.95元，此后的利息、罚息、复利按借款合同约定计算至实际还清之日止；2.判令游文誉、冯仙萍共同支付为实现本债权支出的律师费6473元；3.判令民生银行莆田分行对游文誉、冯仙萍为本案借款提供抵押的坐落在仙游县的房地产【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第20162340-1、20162340-××号；土地使用权证：仙国用（2016）第ＬＣ32507号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿。事实和理由：2016年7月11日，游文誉、冯仙萍与民生银行莆田分行签订《借款合同》，约定借款190万元，期限自2016年7月11日起至2026年7月8日止，年利率为8.085%等。同日，游文誉、冯仙萍与民生银行莆田分行签订《担保合同》，约定游文誉、冯仙萍以坐落于仙游县的房地产提供抵押担保。民生银行莆田分行依约发放了贷款本金190万元，但游文誉、冯仙萍等未能依约足额还款付息，故民生银行莆田分行提起诉讼。 游文誉、冯仙萍未作答辩。 民生银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、游文誉、冯仙萍身份证复印件、结婚证复印件各一份；2、借款合同一份；3、担保合同、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权利证明书各一份、房屋所有权证二份；4、借款支用申请书、个人借款凭证各一份；5、送达地址确认书二份；6、还款明细表、还款明细查询各二份；7、诉讼案件委托代理协议、律师费发票各一份。因游文誉、冯仙萍未到庭参加诉讼，也未提交证据，本院经审查对民生银行莆田分行提供的证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月11日，游文誉、冯仙萍与民生银行莆田分行签订《借款合同》，约定借款190万元，期限自2016年7月11日起至2026年7月8日止，年利率为8.085%，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；采用不规则还本计划：还款日期：2017年7月19日，还款本金：19万元；还款日期：2018年7月19日，还款本金：5.7万元；还款日期：2019年7月19日，还款本金：5.7万元；还款日期：2020年7月19日，还款本金：5.7万元；还款日期：2021年7月19日，还款本金：5.7万元；还款日期：2022年7月19日，还款本金：5.7万元；还款日期：2023年7月19日，还款本金：5.7万元；还款日期：2024年7月19日，还款本金：5.7万元；还款日期：2025年7月19日，还款本金：5.7万元；还款日期：2026年7月8日，还款本金：125.4万元；借款到期时利随本清；民生银行莆田分行对游文誉、冯仙萍到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至游文誉、冯仙萍清偿本息为止；对游文誉、冯仙萍不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日期的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；游文誉、冯仙萍违反合同约定义务，民生银行莆田分行有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求游文誉、冯仙萍赔偿民生银行莆田分行为行使权利而支付的诉讼费、律师费等费用等。同日，游文誉、冯仙萍与民生银行莆田分行签订《担保合同》，约定游文誉、冯仙萍以坐落于仙游县的房地产【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；国有土地使用权证：仙国用（2016）第ＬＣ32507号】为本案的贷款提供抵押，后办理抵押登记手续【房屋他项权证号：仙游房他证鲤字第××号、土地他项权利证明书号：仙他项（2016）第0985号】。2016年7月18日，民生银行莆田分行依约发放了贷款190万元。之后，游文誉、冯仙萍未按期足额还款付息，民生银行莆田分行向本院提起诉讼。截至2020年3月16日，游文誉、冯仙萍尚欠本金1596000元及利息54807.27元、罚息1628.18元。另查明，民生银行莆田分行为本案诉讼支出律师费6473元。 本院认为，民生银行莆田分行与游文誉、冯仙萍之间存在借款合同关系。游文誉、冯仙萍未按合同约定及时足额还本付息，已构成违约，故民生银行莆田分行主张游文誉、冯仙萍偿还借款本金1596000元及相应的利息、罚息、复利以及律师费，本院依法予以支持。本案抵押的房地产已办理抵押登记手续，民生银行莆田分行对该抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。游文誉、冯仙萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、游文誉、冯仙萍应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金1596000元及该款相应的利息、罚息、复利（截至2020年3月16日的利息为54807.27元、罚息为1628.18元，及自2020年3月17日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利）； 二、游文誉、冯仙萍应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行为实现本案债权支出的律师费6473元； 三、中国民生银行股份有限公司莆田分行对游文誉、冯仙萍名下为本案借款提供抵押的位于仙游县的房地产【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；国有土地使用权证：仙国用（2016）第ＬＣ32507号】的拍卖、变卖或折价价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19521.7元，减半收取计9760.85元，由游文誉、冯仙萍负担。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  朱秋霞 二〇二〇年三月二十四日 书记员  陈 芬 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。