新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0104民初8203号原告：艾尼·尼买提，男，1976年4月13日出生，乌孜别克族，乌鲁木齐市珍宝巴士公交公司车间副主任，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：王来江，新疆渭疆律师事务所律师。被告：赵勇，男，1978年12月12日出生，汉族，住乌鲁木齐市水磨沟区。被告：帕拉哈提·那吉米丁，男，1980年12月16日出生，维吾尔族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。原告艾尼·尼买提与被告赵勇、帕拉哈提·那吉米丁装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，分别于2019年8月19日及2020年3月25日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。2019年8月19日原告艾尼·尼买提及其委托诉讼代理人王来江，被告帕拉哈提·那吉米丁到庭参加诉讼、2020年3月25日被告赵勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告艾尼·尼买提向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《房屋装修合同》；2.判令被告向原告退还装修款18633元，并赔偿损失13523.18元；3.判令被告承担鉴定费2000元。事实与理由：2018年12月17日原、被告双方签订《房屋装修合同》，约定由被告对原告位于新市区房屋进行装修，工程价款95000元，开工日期2018年12月17日，竣工日期2019年3月17日，合同签订后，原告向被告付款47500元，后又提前付款28000元，但被告并未按照合同约定完成相应工程量，因被告违约导致原告不能按期入住，给原告造成了损失，原告诉至法院，要求判如所请。被告赵勇答辩如下：涉案房屋是其在负责施工。材料、工程款等是由被告帕拉哈提·那吉米丁负责，原告没有按照合同履行付款义务，导致后续就没有继续施工，对于鉴定报告中的工程量认定不认可，与实际工程量偏差过大。被告帕拉哈提·那吉米丁答辩如下：本人与赵勇一起给原告装修房子，本人、赵勇以及原告之间确实签订了房屋装修合同，本人实际收到原告支付的装修款75000元，涉案房屋70%已经完工，剩余30%没有完工是因为原告没有及时付款，现不同意解除合同，也不同意返还装修款并赔偿损失。为了支持其诉讼请求，原告向本院提交以下证据：证据一、2018年12月17日签订的房屋装修合同一份，证明：原告委托被告对位于新市区房屋进行装修；工程天数90天，从2018年12月17日至2019年3月17日；工程价款95000元；付款方式为：合同签订后支付50%即45000元，地砖铺完后再付30%即28500元；木工完工交工验收后支付剩余尾款；被告必须保质保量按期完工，在原告按合同支付工程款的情况下，工期顺延被告应当赔偿相应损失。被告赵勇对装修合同的真实性认可，无异议。被告帕拉哈提·那吉米丁对装修合同的真实性认可，是原、被告三人签订的，但是合同第一页中再付15%的工程款是在签订后原告自行划掉的，对此不予认可。证据二、收条三份，证明：2018年12月17日赵勇收到原告支付的47,500元；2019年1月23日帕拉哈提·那吉米丁收到原告支付的25,000元，其中2万元是现金，5,000元是微信转账；2019年3月10日赵勇收到原告支付的3,000元。上述三份收条证明被告帕拉哈提·那吉米丁及赵勇合计收到原告支付工程款共计75,500元。被告赵勇对2018年12月17日的款项真实性认可，是两被告一起收到的；对2019年3月10日的3000元真实性认可，是原告预付的门款；对2019年1月23日的款项不认可，其没有收到该笔款项，对帕拉哈提·那吉米丁是否收到也不知情。被告帕拉哈提·那吉米丁对三份收条的真实性均认可，认为上述款项是其与赵勇共同收取的。证据三、8张照片，证明：涉案房屋地砖并未铺，原告提前向被告支付了第二阶段的工程款；被告只完成了工程量的60%，且质量存在问题。被告赵勇对8张照片的真实性认可，无异议。被告帕拉哈提·那吉米丁对8张照片的真实性不认可，认为涉案房屋洗手间和厨房的地砖都已经铺完了，其他地方是木地板，不用铺地砖。证据四、施工明细表一份，证明:双方对工程使用材料的品种、规格进行确认，原告对装修材料和质量做出了要求。被告赵勇对施工明细表的真实性认可，无异议。被告帕拉哈提·那吉米丁对施工明细表的真实性认可，认为上述材料均是被告和原告一起购买并经原告确认后采购使用的，施工明细表是其本人提供，原告看完签字确认。证据五、房屋租赁合同一份，证明：租赁方原告亚森·买买提，承租方是原告，原告向其缴纳租金10,800元。被告赵勇对租赁合同的真实性、合法性、关联性均不认可，认为该笔费用发生在停工后，且该租赁合同系原告与案外人之间发生的，与本案无关。证据六、收据一份，证明：原告缴纳采暖费2,523.18元。被告赵勇对收据的真实性认可。证据七、翻译费发票一份，证明：原告缴纳翻译费200元。被告赵勇对翻译费发票的真实性认可，无异议。被告帕拉哈提·那吉米丁未到庭对房屋租赁合同、收据、翻译费发票发表质证意见。经原告申请，本院委托新疆天丰建设工程项目管理有限公司对涉案工程造价进行鉴定，鉴定机构出具鉴定结论，已完成工程占总造价59.86%，完成造价56,867元。鉴定费2,000元。原告对鉴定结论真实性、合法性、关联性予以确认；二被告均未对鉴定书提出异议。被告赵勇及被告帕拉哈提·那吉米丁未提交证据。本院对原告提交的房屋装修合同、收条、照片、施工明细表、鉴定报告、鉴定费发票的真实性、合法性。关联性予以确认；对房屋租赁合同、翻译费发票的关联性不予确认。经本院举证质证及庭审查明事实如下：2018年12月17日，原告艾尼·尼买提与被告赵勇签订《房屋装修合同》，约定：原告委托被告对其位于乌鲁木齐市新市区的房屋进行装修，房屋面积110平方米；委托方式为包工和部分包料，施工时间自2018年12月17日至2019年3月17日，付款方式为合同签订，原告向被告支付50%的工程材料款即47500元；在地砖铺贴完工后再付工程款30%即28500元，交工验收后，付完全部款项。被告必须保质保量按期完工，在原告按期支付工程款的情况下工期顺延，被告需承担相应经济赔偿；若任意一方违约，违约方需赔偿相应损失。原告在合同甲方处签字捺印予以确认；被告赵勇在乙方处签字捺印并备注身份证号予以确认；被告帕拉哈提·那吉米丁作为见证人在合同上签字捺印予以确认。2018年12月17日，二被告向原告出具收据一份，载明：今收到长春路公务员小区室装修款47500元；后被告帕尔哈提·那吉米丁用维吾尔语书写收条一份，载明收到装修款25000元，二被告在收条下方签字予以确认；2019年3月10日，被告赵勇出具收条，载明：今收到涉案房屋装修预付款3000元。经查明，二被告共同完成的工程造价占总造价59.86%，完成造价56,867元，剩余工程量至今未完成。本院认为，原、被告双方签订的《房屋装修合同》系双方当事人真实意思表示，双方应当按照合同履行各自义务。一、关于解除合同根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原告已付约定装修总价79%的款项，二被告仅完成59.36%的工程量，且以未付装修余款为由停止施工，可视为以自己的行为表明不履行其主要义务，造成违约。原告要求解除与二被告签订的房屋装修合同有事实和法律依据，本院予以支持。二、关于退还的装修款根据原告出示的收条可以确认，原告合计向两被告付款75,500元，经第三方鉴定机构出具鉴定报告确认被告已完成工程量56,867元，两被告应当向原告退还多付部分装修款18,633元。三、关于赔偿损失根据《房屋装修合同》约定：在原告按期支付工程款的情况下工期顺延，被告需承担相应经济赔偿。现两被告未按时完成约定工程量，给原告造成了损失，应当承担相应赔偿责任，庭审中，两被告虽抗辩称未按期交工系因原告不及时付款导致，但两被告均未提交证据予以证明，且根据原告提交的收条可以证实原告已经按照合同约定向被告完成了相应付款义务，本院对两被告的抗辩意见不予采纳。现原告提交其与案外人签订的《房屋租赁合同》及采暖费收据、翻译费收据，以此证实因被告未按时向原告交工给原告造成的损失。对此本院认为，原告虽提交了《房屋租赁合同》，但并未提交实际支出相应房租的证据，本院对该部分房屋租赁损失不予支持；原告主张采暖费损失1,261.59元、翻译费200元没有事实和法律依据，本院不予支持。四、关于鉴定费为确定被告已完成工程量，原告向本院申请鉴定，支付鉴定费2,000元，该部分费用系原告实际支出，且有鉴定机构出具的发票存卷为凭，该费用应当由二被告承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除2018年12月17日原告艾尼·尼买提与被告赵勇、帕拉哈提·那吉米丁签订的《房屋装修合同》；二、被告赵勇、帕拉哈提·那吉米丁向原告艾尼·尼买提退还装修款18,633元；三、被告赵勇、帕拉哈提·那吉米丁向原告艾尼·尼买提支付鉴定费2,000元；三、驳回原告艾尼·尼买提的其他诉讼请求。本案给付标的20,633元，占本案诉讼标的34,156.18元的60.41%，案件受理费653.9元，原告已预交，由原告负担39.59%即258.88元；被告负担60.41%即395.02元，被告负担部分同案款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 夏依旦木人民陪审员 谢 亚 冰人民陪审员 王  慧二〇二〇年三月二十七日书 记 员 马 天 华