山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0321民初626号 原告：中国银行股份有限公司桓台支行，住所地山东省桓台县兴桓路456号。统一社会信用代码：91370321864113969N。 负责人：周一鸣，行长。 委托诉讼代理人：邓吉文，山东法德利律师事务所律师。 被告：刘俊玲，女，1967年10月10日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：于光庆，男，1969年11月10日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：伊志强，男，1975年5月16日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：滕燕燕，女，1977年3月27日出生，汉族，住山东省桓台县。 原告中国银行股份有限公司桓台支行与被告刘俊玲、于光庆、伊志强、滕燕燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司桓台支行的委托诉讼代理人邓吉文到庭参加诉讼，被告刘俊玲、于光庆、伊志强、滕燕燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司桓台支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令刘俊玲、于光庆归还贷款本金363988.17元，支付利息76845.24元、本金罚息38998.72元、利息罚息20635.46元（计算至2019年12月3日）共计500467.59元；2.请求依法判令刘俊玲、于光庆按照贷款合同约定支付自2019年12月4日至贷款实际清偿之日的利息和罚息；3.请求依法判令刘俊玲、于光庆支付律师费34000元；4.请求依法判令刘俊玲、于光庆承担本案各项诉讼费用；5.请求依法判令中国银行股份有限公司桓台支行对刘俊玲、于光庆所抵押的不动产拍卖、变卖等所得价款在上述诉求第一、二、三、四项总额内享有优先受偿权；6.请求依法判令伊志强、滕燕燕对上述诉求第一、二、三、四承担连带保证责任。事实和理由:2013年1月17日，中国银行股份有限公司桓台支行与刘俊玲、于光庆签订中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议一份，2013年1月18日，中国银行股份有限公司桓台支行与刘俊玲、于光庆签订中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同一份，约定刘俊玲、于光庆向中国银行股份有限公司桓台支行贷款450000元，贷款期限120个月，贷款利率为月利率7.1‰，采用浮动利率，借款用途为家居装修，还款方式为按月等额本息还款，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，如出现纠纷，应协商解决，协商不成，由中国银行股份有限公司桓台支行所在地人民法院管辖处理。为了保证贷款合同的履行，刘俊玲、于光庆享有所有权和处分权的位于桓台县户的房屋（房屋所有权证号：桓台县房权证索镇镇字第××号，国有土地使用证号：桓国用（2007）第Ｓ7059-××号）进行抵押，并于2013年1月17日办理抵押登记（登记证号：淄博市房他证索镇镇字第××号），抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）、违约金等。为了保证贷款合同履行，伊志强、滕燕燕自愿为刘俊玲、于光庆的贷款承担连带保证责任，保证担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）等，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。中国银行股份有限公司桓台支行于2013年1月18日依约履行合同义务向刘俊玲、于光庆发放贷款，但刘俊玲、于光庆收到贷款后不积极主动履行还款义务，经中国银行股份有限公司桓台支行多次催要无果，现向法院提起诉讼，要求刘俊玲、于光庆、伊志强、滕燕燕履行应尽义务。 刘俊玲未作答辩。 于光庆未作答辩。 伊志强未作答辩。 滕燕燕未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2012年12月10日，刘俊玲、于光庆、伊志强、滕燕燕向中国银行股份有限公司桓台支行出具承诺及授权书一份，承诺及授权书的主要内容为：于光庆承诺贷款为与刘俊玲共同债务，共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到刘俊玲、于光庆偿清所欠全部贷款本息为止；刘俊玲以其名下位于桓台兰香园小区3#-2-101号房产（产权证号：08-××9）作为抵押物，该房产的所有权及共有权人刘俊玲、于光庆同意抵押；伊志强、滕燕燕同意为刘俊玲的470000元贷款提供担保，并承诺放弃对抵押物的抗辩权，承诺期限到刘俊玲、于光庆偿清所欠全部贷款本息为止。 2013年1月17日，中国银行股份有限公司桓台支行与刘俊玲、于光庆签订中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议一份，双方约定中国银行股份有限公司桓台支行向刘俊玲提供个人循环贷款额度450000元；额度有限期自2013年1月17日至2023年2月17日；中国银行股份有限公司桓台支行有权在刘俊玲、于光庆在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约时终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知刘俊玲；刘俊玲、于光庆提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同；伊志强、滕燕燕提供最高额保证担保，并签订最高额保证合同；双方亦对其他权利义务做出约定。 2013年1月17日，中国银行股份有限公司桓台支行与刘俊玲、于光庆签订个人循环贷款最高额抵押合同一份，双方约定本合同所担保债权之最高本金余额为450000元；基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因债务人违约给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等也属于被担保债权；双方亦对其他权利义务做出约定。同日，中国银行股份有限公司桓台支行与刘俊玲、于光庆办理了抵押物他项权利证书，房屋他项权利人为中国银行股份有限公司桓台支行；房屋所有权人为刘俊玲；房屋所有权证号为08-××9；房屋坐落为索镇中心大街2277号兰香园3号楼2-101号；债权数额为450000元；登记时间为2013年1月17日；他项权利证号为淄博市房他证索镇镇字第××号。 2013年1月17日，中国银行股份有限公司桓台支行与伊志强签订个人循环贷款最高额保证合同一份，双方约定本合同项下所担保债权之最高本金余额为450000元；本合同被担保主债权为该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；双方亦对其他权利义务做出约定。 2013年1月18日，中国银行股份有限公司桓台支行与刘俊玲、于光庆签订中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定刘俊玲、于光庆向中国银行股份有限公司桓台支行贷款450000元；贷款期限120个月；贷款利率为月利率7.1‰；采用浮动利率；借款用途为家居装修；还款方式为按月等额本息还款；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款的发放为中国银行股份有限公司桓台支行受托支付至刘俊玲指定的荆梅账户；出现违约事件时，中国银行股份有限公司桓台支行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；双方亦对其他权利义务做出约定。 合同签订后，2013年1月18日，中国银行股份有限公司桓台支行将450000元转账至刘俊玲指定的荆梅206505616209账户。合同履行过程中，刘俊玲、于光庆未按合同约定时间偿还借款本息，经中国银行股份有限公司桓台支行催要，截止2019年12月3日，刘俊玲、于光庆尚欠中国银行股份有限公司桓台支行借款本金363988.17元、利息76845.24元、本金罚息38998.72元、利息罚息20635.46元，伊志强、滕燕燕也未履行还款义务，为此形成纠纷。 另查明，本案在审理过程中，中国银行股份有限公司桓台支行因本案诉讼支付律师代理费34000元。 本院认为，中国银行股份有限公司桓台支行与刘俊玲、于光庆签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》《个人抵（质）押循环贷款合同》、中国银行股份有限公司桓台支行与伊志强签订的《个人循环贷款最高额保证合同》及刘俊玲、于光庆、伊志强、滕燕燕向中国银行股份有限公司桓台支行出具承诺及授权书的行为，均系当事人的真实意思表示，且不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。刘俊玲、于光庆借款后，应当依约按期归还借款本息，其未能按期足额偿还，应承担相应的法律责任。故对中国银行股份有限公司桓台支行诉求刘俊玲、于光庆偿还借款本金363988.17元、利息76845.24元、本金罚息38998.72元、利息罚息20635.46元，本院予以支持。中国银行股份有限公司桓台支行诉求刘俊玲、于光庆支付利息至本金实际还清之日，不违反法律的禁止性规定，本院予以支持。中国银行股份有限公司桓台支行主张刘俊玲、于光庆承担律师代理费34000元，符合合同约定，且不违反法律的禁止性规定，本院亦予以支持。 《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围内承担保证责任。在伊志强、滕燕燕向中国银行股份有限公司桓台支行承诺对本案借款本息承担连带责任保证的情况下，伊志强、滕燕燕应当按约在保证范围内承担连带责任。 《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。本案中，刘俊玲、于光庆以其所有的位于桓台县产为前述借款本金450000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费公证费、执行费等因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用提供抵押担保，并办理了抵押权登记，是双方真实意思表示，本院予以确认。在刘俊玲、于光庆未履行偿还义务的情况下，中国银行股份有限公司桓台支行诉求对刘俊玲、于光庆所有的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、刘俊玲、于光庆返还中国银行股份有限公司桓台支行借款363988.17元，于本判决生效后十日内付清； 二、刘俊玲、于光庆支付中国银行股份有限公司桓台支行借款利息76845.24元、本金罚息38998.72元、利息罚息20635.46元，于本判决生效后十日内付清； 三、刘俊玲、于光庆支付中国银行股份有限公司桓台支行借款利息（以实际欠款本金为基数，按借款合同约定的利率计算，自2019年12月4日起至实际付清之日止）； 四、刘俊玲、于光庆支付中国银行股份有限公司桓台支行律师代理费34000元，于本判决生效后十日内付清； 五、伊志强、滕燕燕对上述第一、二、三、四项款项承担连带清偿责任； 六、伊志强、滕燕燕承担保证责任后，有权向刘俊玲、于光庆追偿； 七、如刘俊玲、于光庆不能履行上述第一、二、三、四项债务及案件受理费4572元，中国银行股份有限公司桓台支行有权就刘俊玲、于光庆抵押的位于桓台县产（产权证号：08-××9）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4572元，由刘俊玲、于光庆负担，伊志强、滕燕燕负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  张拥政 二〇二〇年三月二十七日 法官助理朱晗冰 书记员郝灵姗