河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0305民初31号原告：潘某1，男，1960年4月6日出生，汉族，高中文化程度，山东省夏津县人，无业，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：王明菲，河南开为律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：王爱莲，女，1962年5月27日出生，汉族，高中文化程度，河南省宝丰县人，洛阳市城建集团退休工人，住洛阳市涧西区，系潘某1妻子。代理权限：特别授权。被告：潘某2，女，1969年4月8日出生，汉族，本科文化程度，山东省夏津县人，××防控中心干部，住洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：孙文敏，河南孙文敏律师事务所律师，代理权限：特别授权。原告潘某1诉被告潘某2为继承纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘某1的委托诉讼代理人王明菲、王爱莲，被告潘某2及其委托代理人孙文敏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告潘某1向本院提出诉讼请求:1、依法判决位于涧西区29号街坊16幢3-503房产一套归原告所有。2、判决被告配合原告办理房产过户手续。3、由被告承担本案的诉讼等费用。事实与理由：原、被告系同袍兄妹关系，其父亲潘光禄、母亲王桂琴生前均系洛阳市第二运输公司工人。父亲潘光禄因病于2011年5月11日去世；母亲王桂琴因病于2018年8月24日去世。双方父母生前的1998年5月24日，在父亲主持下，一家4口人就父母名下的两处房产协商一致，由父亲潘光禄手写立下《协议书》（遗嘱）一峰，父母及原、被告都在《协议书》（遗嘱）上签字确认，该《协议书》（遗嘱）一式四份，父母及原被告各持一份。《协议书》约定：1、洛阳涧西29街坊16幢3-503楼房（面积70平米）；2、原籍平房3涧，经房产所有者与其子潘某1、其女潘某2四人共同商议，确定上述房产继承人为潘某1。原被告父母去世后，原告多次与被告联系，让其一起到房管部门办理过户手续，但被告一直推脱不予配合，导致原告从父母处继承的房产至今不能办理在自己名下。被告的这种做法，违背了父母的遗愿（遗嘱），侵犯了原告的合法权益，为此，依据父母的《协议书》（遗嘱），依据有关法律规定，请求法院在查明本案事实的基础上，以事实为依据，以法律为准绳，依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法继承权。被告潘某2辩称：一、原告本案诉求根据系1998年5月24日由被告父母及原、被告四人共同签订的具遗嘱内容的“《协议书》”。“协议”中被告签字非被告所为。“协议”非被告父母的真实意思表示：被告父亲生前一直与母亲单独生活。2011年5月父亲去世，母亲又单独生活了五年之久。2016年5月母亲生病住院，出院后身体欠佳开始请保姆同住。10月原告病瘫。当年年底，被告接母亲、保姆与自己全家一起生活，直至2018年8月28日母亲离世。父母在世时从未向被告提及过原告诉状中所谓的“《协议书》”，或任何遗嘱性法律文件，更无所谓四人协商分配房产之事。故原告诉状中所谓的“《协议书》”并非真实存在。二、本案诉争的房产已于2017年9月14日由母亲遗嘱赡养的方式单独遗嘱给被告合法继承：2016年年底后，被告接母亲及保姆与自己全家共同生活，直至2018年8月28日去世。期间，母亲的保姆费、生活费、医药费、营养品等母亲工资不足的部分均由被告补贴。在原告及其家人不接受亲友们的调解，不履行丝毫赡养老人义务的情况下，2017年9月14日，由被告母亲召集，在被告表哥王自仑、王某1的见证下，由侯文利女士代书，母亲王桂琴向被告出具了《遗嘱》，将本案诉争的位于本市涧西区29号街坊16幢3门503号房产遗嘱给被告合法继承，并由被告为母亲养老送终。被告夫妻并在见证人的见证下郑重地向母亲及见证人出具《承诺书》，承诺为母亲养老送终。《遗嘱》的形成过程有视频为证。上述《遗嘱》、《承诺书》真实、合法、有效。被告认为，赡养老人是为人子女应尽的天职，原告及其家人怠于行责，却以所谓的“《协议书》”而仅专注于对老人遗产的继承，实有悖人伦。原告所谓的“《协议书》”缺乏证据应有之真实性、合法性，应认定无效；被告提交的《遗嘱》、《承诺书》，系被告母亲王桂琴的真实意思表示，合法、有效，应予认定并支持。综上，原告本案诉求无据应予驳回；被告作为本案诉争房产的合法继承人应予支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定事实如下：潘光禄与王桂琴二人为夫妻关系，生育有一子潘某1与一女潘某2。潘光禄于2011年5月11日因病死亡，其名下位于洛阳市××西区××街坊××楼××单元××室房屋（房屋所有权证号：洛市房权证（2007）字第X396641号；国有土地使用证号：洛市国用（2007）第04015000号）系其与王桂琴的夫妻共同财产。2018年8月28日，王桂琴死亡。另查明，1998年5月24日，潘光禄、王桂琴、潘某1、潘某2四人签订协议书一份，主要内容为：潘光禄、王桂琴所有1、洛阳涧西29号街坊3-503楼房（面积70㎡）；2、原籍平方3间，经房产所有者与其子潘某1、其女潘某2四人共同商议，确定上述房产继承人为潘某1。本协议书一式四份，各持一份。其解释权属潘光禄、王桂琴二人。2017年9月14日，由代书人侯文利以及见证人王某2、王某1在场下，王桂琴立下遗嘱，主要内容为：我叫王桂琴，因我年老体迈，儿子潘某1患病瘫痪，生活不能自理。我现在头脑清醒、思维清晰，行为自主，自愿立下本遗嘱：我愿将位于涧西区29号街坊16幢3门503号房属于我个人的房产交由我女儿潘某2继承，并由潘某2为我养老送终。本院认为,公民可以依据法律规定立遗嘱处分个人财产,将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中潘光禄、王桂琴、潘某1、潘某2四人于1998年5月24日签订具有遗嘱性质的协议，将涉案的房产交由原告潘某1继承。庭审中，被告潘某2辩称：该协议书并非其父母真实意思表示；协议书中其姓名也并非其本人所签，但对此被告潘某2并未提交任何证据予以证明，故本院对被告的该项辩解意见不予采纳。2017年9月14日，王桂琴重新订立遗嘱将位于涧西区29号街坊16幢3门503号房属于我个人的房产交由我女儿潘某2继承，原告认为王桂琴患有老年痴呆，意识不清，不能表达其真实意思。但根据遗嘱订立时的视频资料显示王桂琴在遗嘱订立时意识清醒，系其真实意思表示，故该遗嘱合法有效。现涉案的两份遗嘱相抵触的部分，系王桂琴有权处置的夫妻共同财产中属于王桂琴的部分即涉案房产的50％产权份额。根据《中华人民共和国继承法》第二十条第二款之规定,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。综上所述,被继承人潘光禄名下位于洛阳市××西区××街坊××楼××单元××室房屋（房屋所有权证号：洛市房权证（2007）字第X396641号；国有土地使用证号：洛市国用（2007）第04015000号）的房产一处，应由原告潘某1享有百分之五十的产权份额，被告潘某2享有百分之五十的产权份额。原告的其他诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。依据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十六条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被继承人潘光禄名下位于洛阳市涧西区29号街坊16号楼3单元503室房屋（房屋所有权证号：洛市房权证（2007）字第X396641号；国有土地使用证号：洛市国用（2007）第04015000号）的房产一处，原告潘某1享有百分之五十的产权份额，被告潘某2享有百分之五十的产权份额；二、驳回原告潘某1的其他诉讼请求。本案受理费5610元，由原告潘某1承担2805元，被告潘某2承担2805元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  何恒飞二〇二〇年三月十七日书记员  杨静静