贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0181民初5524号原告：贵阳农村商业银行股份有限公司职教城支行，住所地贵州省清镇市金清路与城北新区一号路交汇处棕榈商业街项目第23幢第一层（房号：23-1-78、38）。负责人：杨宇翔，系该支行行长。委托诉讼代理人：张松梅，贵州驰远律师事务所律师，执业证号15201201611935649。被告：贵阳明柒酒庄有限公司，统一社会信用代码915201036629734937，住所地贵州省贵阳市云岩区公园北路金沙花园4幢1单元1层1号。法定代表人：萧然。委托诉讼代理人：瞿承宪，1954年7月14日生，汉族，住贵州省贵阳市小河区，代理权限为特别授权代理。被告：王子丰，男，1947年7月31日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：曾建华，女，1956年1月9日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：萧然，男，1976年3月15日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：瞿承宪，1954年7月14日生，汉族，住贵州省贵阳市小河区，代理权限为特别授权代理。被告：戴若，女，1975年2月14日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：瞿承宪，1954年7月14日生，汉族，住贵州省贵阳市小河区，代理权限为特别授权代理。被告：陈瑾，女，1971年10月6日生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：瞿承宪，1954年7月14日生，汉族，住贵州省贵阳市小河区，代理权限为特别授权代理。原告贵阳农村商业银行股份有限公司职教城支行（以下简称贵阳农商行职教城支行）与被告贵阳明柒酒庄有限公司（以下简称明柒酒庄）、王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告贵阳农商行职教城支行的委托诉讼代理人张松梅、被告明柒酒庄、萧然、戴若、陈瑾的共同委托诉讼代理人瞿承宪到庭参加诉讼，被告王子丰、曾建华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告贵阳农商行职教城支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告明柒酒庄立即返还原告借款本金700万元，利息307717.30元和复利5450.36元（算至2019年9月30日），本息合计7313167.66元，以后按合同约定计算到付清时止，利随本清；二、判令被告王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾对本案的给付内容承担连带清偿责任；三、判令依法拍卖、协议折价、变卖抵押人王子丰抵押物（位于贵阳市云岩区小吃楼，不动产登记证号黔云岩区不动产证明第0117899号），原告优先受偿该价款；四、判令被告承担本案的诉讼费、公告费、催告费、评估费、鉴定费、查询费、拍卖费、法院执行费、律师费及差旅费等相关费用；五、如前述被告未能按判决指定的期间履行给付金钱义务，判令加倍支付迟延履行期间的债务利息。事实和理由：2018年12月18日,原告与被告明柒酒庄签订《贵阳农村商业银行流动资金借款合同》，约定明柒酒庄向原告借款700万元用于归还贵阳市工业投资（集团）有限公司转贷应急资金，借款期限24个月，固定年利率为8.7%，逾期罚息利率为合同利率上加收50%，被告明柒酒庄制定还款计划，双方约定违约责任、费用承担等内容。被告王子丰与原告签订《贵阳农村商业银行抵押合同》，为上述债务提供抵押担保，房产共有人王子丰及曾建华在《待遇担保承诺书》、《房地产抵押承诺书》上签字。2018年12月18日，原告对抵押房产办理不动产抵押登记。被告王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾分别与原告签署《贵阳农村商业银行保证合同》，为债务提供保证担保。2018年12月26日，原告依约向明柒酒庄发放700万元借款。2018年4月18日，明柒酒庄未按时还本付息，原告进行催收，被告偿还了2019年第一季度利息，但一直未归还借款本金。截至2019年9月30日，明柒酒庄尚欠原告借款700万元，利息307717.30元，复利5450.36元。综上，特提出如前诉请。原告为支持其主张，向本院提交证据：营业执照、法定代表人身份证明、身份证、户口册、公司章程、信贷业务到期通知书、信贷业务申请书、贵阳农村商业银行流动资金借款合同、贵阳农村商业银行抵押合同、房产证、土地证、抵押权登记证、贵阳农村商业银行保证合同、贵阳农村商业银行单位贷款委托支付授权书、提款申请凭证、放款审查表、放款通知书、转账贷方凭证、贷款资金支付审核表、借款借据、欠息统计表、签字照片、律师函、委托代理合同、结算业务申请书、律师费发票。被告明柒酒庄、萧然、戴若、陈瑾辩称：原告所述属实，现在公司经济困难，考虑分期还款。被告明柒酒庄、萧然、戴若、陈瑾未提交证据。被告王子丰、曾建华未到庭参加诉讼,未提交书面答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院确认以下事实：2018年12月18日，原告（贷款人、乙方）与被告明柒酒庄（借款人、甲方）签订筑农商（职教城支行）2018年流贷字12001号《流动资金借款合同》，约定：1、甲方向乙方借款700万元，用于归还贵阳市工业投资（集团）有限公司转贷应急资金，贷款期限24个月，借款期限的实际发生日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、贷款利率为固定年利率8.7%；甲方在合同项下的贷款逾期的，罚息利率为贷款利率基础上加收50%；如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利，未按期归还的利息（含罚息），按本合同约定的贷款利率的1.5倍计收复利。3、贷款按季结息，结息日为每季末月的第20日。4、借款人按还款计划归还贷款本金，按结息日分期支付利息。2019年3月20日还款5万元，2019年6月20日还款5万元，2019年9月20日还款5万元，2019年12月20日还款5万元，2020年3月20日还款5万元，2020年6月20日还款5万元，2020年9月20日还款5万元，贷款到期日前还款665万元。5、借款人未按期归还贷款本息，构成违约，贷款人有权终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按贷款利率和结息方式计收复利等内容。2018年12月18日，被告王子丰（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》，约定王子丰以其位于贵阳市上述借款提供抵押担保，担保范围为全部债权本金及利息、罚息、诉讼费、保全费、律师费等，抵押权存续期间自抵押有效设立之日起至本合同抵押担保范围内的应付款项全部付清并且抵押登记注销后止等内容。王子丰与曾建华共同出具《房地产抵押承诺书》、《抵（质）押担保承诺书》，王子丰与财产共有人曾建华确认以贵阳市太平路3号小吃楼（筑房权证云岩字第××号，筑国用［2008］第03953号）为明柒公司借款提供抵押担保。后原告与王子丰办理了房屋抵押登记，不动产登记字号为黔（2018）云岩区不动产证明第0117899号。2018年12月18日，被告王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾（保证人、甲方）与原告（债权人、乙方）签订《保证合同》，约定王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾为明柒酒庄向原告所借款项提供保证担保，保证范围为全部债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、保全费、律师费等费用，保证期间自债务履行期限届满之日后三年止等内容。2018年12月26日，原告向被告明柒酒庄发放贷款700万元，《贵阳农村商业银行借款借据》载明年利率8.7%，借款日期2018年12月26日，到期日期2020年12月25日，还款方式为按季付息，分期还本。《贵阳农村商业银行借款借据》经原告和明柒酒庄盖章签字确认。同时，明柒酒庄申请将借款700万元支付给贵阳市工业投资（集团）有限公司中小微企业转贷应急资金。借款发放后，被告明柒酒庄未按还款计划归还贷款本息，原告委托贵州驰远律师事务所向被告出具还本付息律师函，被告仍未还款付息。截至2019年9月30日，被告明柒酒庄尚欠原告借款本金700万元，利息307717.30元，复利5450.36元。原告与贵州驰远律师事务所就本案签订《委托代理合同》，原告支付贵州驰远律师事务所代理费5000元。审理中，经原告申请，本院于2019年10月30日作出（2019）黔0181民初5524号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结贵阳明柒酒庄有限公司、王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾名下价值750万元财产。原告缴纳诉讼保全费5000元。本院认为，原告与被告明柒签订的《流动资金借款合同》、《贵阳农村商业银行借款借据》，系各方真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，系合法有效协议，对各方均具有拘束力。《流动资金借款合同》、《贵阳农村商业银行借款借据》对借款金额、期间、借款利率、罚息、不按约定履行协议的责任等予以约定。原告按约向明柒酒庄发放贷款，明柒酒庄未按约定归还借款本金及支付利息，属违约行为，原告根据“借款人未按期归还贷款本息，构成违约，贷款人有权终止合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用”约定，要求被告明柒酒庄偿还借款本金及利息符合合同约定。截至2019年9月30日，被告明柒酒庄尚欠原告借款本金700万元，利息307717.30元，复利5450.36元，被告明柒酒庄应对该借款本金及利息承担清偿责任。被告王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾与原告签订《保证合同》，约定王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾为明柒酒庄向原告所借款项提供保证担保，保证范围为全部债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、保全费、律师费等费用，明柒酒庄未按约定归还借款本金及支付利息，故王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾应对借款本金及利息承担连带清偿责任。被告王子丰与原告签订《抵押合同》，约定王子丰以其位于贵阳市上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，现被告明柒酒庄未依约偿还借款本息，故原告对该抵押房屋享有优先受偿权。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、被告贵阳明柒酒庄有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司职教城支行借款本金700万元及截至2019年9月30日的利息307717.30元、复利5450.36元，2019年10月1日至借款本金清偿之日期间利息、复利按《流动资金借款合同》约定计算；二、被告王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司职教城支行对贵阳市太平路3号小吃楼房屋（筑房权证云岩字第××号，筑国用［2008］第03953号）就上述债权享有优先受偿权；四、被告贵阳明柒酒庄有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司职教城支行律师费5000元；五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司职教城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62992元，保全费5000元，共计67992元，由被告贵阳明柒酒庄有限公司、王子丰、曾建华、萧然、戴若、陈瑾负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  程 丹人民陪审员  肖立学人民陪审员  庄文君二〇二〇年三月五日书 记 员  杨永红