云南省临沧市临翔区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0902民初169号原告：王某，女，1990年6月25日出生，壮族，公司职员，户籍住址临沧市临翔区，现住临沧市临翔区。委托诉讼代理人：杨小泉，云南天外天（临沧）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：张某，男，1985年7月30日出生，回族，公务员，住临沧市临翔区。委托诉讼代理人：刘如良，云南山海律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告王某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人杨小泉、被告张某的委托诉讼代理人刘如良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1.判令被告张某履行原、被告于2019年9月4日签订的《离婚协议书》及2019年11月2日签订的《补充协议》，配合原告王某办理“临沧世玺凤凰城”小区××幢××号、面积为324.26平方米的商品房更名手续；2.判令被告张某支付原告王某垫付的云Ｓ×××××号宝马320Ｌｉ轿车贷款59698.33元；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告张某与原告王某于××××年××月××日登记结婚（结婚证字号：Ｊ530902-2016-00××××），后因双方夫妻感情破裂、无和好可能，原、被告于2019年9月4日对离婚及共同财产、共同债务等相关事宜达成了一份《离婚协议书》，双方到民政部门领取了离婚证。随后，由于被告张某不履行《离婚协议书》的约定，原、被告又于2019年11月2日签订了一份《补充协议》。《补充协议》第1条约定“离婚协议中第四条第2点宝马车款（云Ｓ×××××号）由男方负责偿还清，介于车贷最后一次偿还时间为2019年11月1日，由于男方无能力偿还，协商后由男方于2019年11月2日20:00前打入女方账户30000元，剩余59698.33元由女方代男方偿还，男方同意于2019年12月1日前偿还女方剩余贷款59698.33元，逾期如男方不偿还女方，所产生的利息由男方负责，女方有权在处理房产“临沧世玺凤凰城”小区××幢××号后，收回女方垫付的59698.33元，如男方提前还款，则按离婚协议办理”。《补充协议》第2条约定“男女双方同意在不低于8000元／平方米情况下出售“临沧世玺凤凰城”小区××幢××号商品房，按离婚协议条款中约定事宜，双方在偿还清房贷、车贷后，由双方各享50%，但售房款需打入女方指定账户内，由女方分配给男方，同时男方必须配合女方进行更名。”截止今日，云Ｓ×××××号宝马320Ｌｉ轿车贷款59698.33元已经由原告王某全部还清，“临沧世玺凤凰城”小区××幢××号商品房的贷款亦由原告王某一人偿还，且在原告出售“临沧世玺凤凰城”小区××幢××号商品房过程中，被告以各种理由拒绝签字，一而再再而三的违约，完全不履行原、被告于2019年9月4日签订的《离婚协议书》及2019年11月2日签订的《补充协议》，毫无诚信可言，原告为维护自身合法权益，特起诉至人民法院。被告张某辩称：一、原告诉讼请求中的第二项原告代被告偿还车贷款是事实，被告没有异议。二、被告认为原告的第一项诉讼请求没有事实和法律依据。理由如下：1.双方第一次签订协议书后，约定由男方补偿女方22万元，期限届满的时候，被告的确没有在协议届满当天给付22万元，被告与原告协商再给几天时间，被告也尽快的将这22万元准备好，再与原告联系时，原告称已经超过时效而不再接受这22万元。2.原告要求被告要先还清拖欠银行的按揭贷款，原告再接受这22万元。基于这两个理由，所以被告没有履行这22万元的付款义务。也基于这个问题，双方在后来履行协议过程中产生纠纷，被告才赌气从2019年11月份以后没有还最近三个月的银行贷款，就是原告所主张的每月偿还银行贷款13000余元。3.针对原告的这个诉讼请求，被告方认为不明确，更名要怎么更、更名到谁的名下并不清楚。补充协议第二条明确约定，“双方同意在不低于8000元／平方米情况下出售房产，双方在偿还清房贷车贷后，由双方各享有50%，但售房款需打入女方指定账户，由女方分配给男方，同时男方必须配合女方进行更名”。这是一个附条件，是房产卖给谁、过户给谁才做的事情，原告称已经找好买房人，但当时被告觉得卖房价格每平方米低于8000元，所以没有同意，被告方要求与买房者见面，原告拒绝提供买房者的信息，所以被告才拒绝签字。4.原告要求对房产进行变更，这个房子现在只是签订了商品房购销合同，并没有办理不动产权证，而且该房产已经进行了抵押贷款，如果进行更名，要取得债权人的同意，在没有取得债权人同意的情况下，是违反法律规定的，也不可能取得债权人的同意。基于上述主观、客观存在的事实，原告的这项诉讼请求不能实现，请求法庭予以驳回。三、本案诉讼费由法庭裁判。综合双方诉辩主张，原、被告双方对原告主张的要求被告配合办理涉案房屋的更名手续的诉求是否应该得到支持存在争议。原告王某为证明自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：1.原、被告双方的户口簿复印件，用以证明原、被告的身份情况；2.张某与王某微信聊天记录复印件，用以证明双方于2019年9月4日签订了一份《离婚协议书》，同年11月2日签订了一份《补充协议》，被告不按时向原告付款和不配合房屋销售签字的事实；3.王某与之星房产中介的微信、短信聊天记录复印件，用以证明被告王某通过临沧之星房产中介销售涉案房屋的情况；4.保证书复印件三份、王某与朝集集团ＫＫ微信聊天记录复印件，用以证明被告张某因婚内酗酒滋事、出轨等过错行为多次向原告保证、悔过；5.商品房买卖合同一份，用以证明原、被告双方共同购买“临沧世玺凤凰城”小区××幢××号商品房，该房屋已由双方在《离婚协议书》及《补充协议》中进行处置；6.原告的离婚证复印件一份，用以证明原告与被告已经离婚的事实；7.《离婚协议书》、《补充协议》各一份，用以证明双方对离婚和财产、债务进行协商后达成协议。经质证，被告张某对原告提交的第1、5、6组证据无异议；对第2组证据的真实性、合法性无异议，但认为与本案没有关联性，因为不知道是不是被告的微信名；对第3组证据的真实性无异议，对合法性、关联性和证明目的有异议，认为与原告提出的两个诉讼请求没有关联性；对第4组证据认为与本案没有关联性，对真实性和合法性不发表意见；对第7组证据的真实性无异议，但是被告签这个协议是因为当时原告以到被告工作单位的纪检部门控告为由要求被告签的，从协议和补充协议上第一条的时间紧迫性看得出并不是基于被告的完全真实意思表示，被告承诺给原告22万元和偿还贷款是事实。被告张某没有证据向本院提交。本院经审查认为，原告王某提交的第1、5、6、7组证据来源合法、内容真实、与本案相关联，本院予以采信；第2、3组证据，本院无法核实微信中的当事人，双方交流过程中没有反映出售房款等相关情况，本院不予采信；第4组证据系复印件，且证据内容为原、被告双方离婚前被告对原告的保证，与本案没有关联性，本院对该组证据不作证据使用。本院经审理认定本案事实如下：原告王某与被告张某原系夫妻，2019年9月4日，双方因夫妻感情破裂，自愿协议离婚，双方达成一份《离婚协议书》，并到民政部门领取了离婚证。该协议对原、被告双方的夫妻共同财产、共同债务进行了约定，其中对共有房产的约定为：位于云南省临沧市临翔区.26平方米）归男方所有，男方在2019年10月1日前一次性补偿女方22万元，并结清房屋所有贷款，女方同意配合将房屋所有权变更到男方名下；如男方逾期不足额补偿、或男方无力补偿、或不愿意补偿，则双方同意共同出售该房产，售房款在偿还全部车贷、房贷后，由双方各享有50%。对车辆的约定为：男女双方同意共有的牌照为云Ｓ×××××号宝马轿车归男方所有，待男方偿还全部贷款后由女方过户给男方；牌照为云Ｓ×××××号的奔驰轿车归女方所有。后由于被告张某未按约定支付原告上述22万元，双方于同年11月2日签订了一份《补充协议》，其中对房产的约定为：男女双方同意在不低于8000元／平方米的情况下出售“临沧世玺凤凰城”小区××幢××号房，按离婚协议中的约定事宜，双方在偿还清房贷车贷后，由双方各享50%，但售房款需打入女方指定账户，由女方分配给男方，同时男方必须配合女方进行更名。对车辆的约定为：云Ｓ×××××号宝马轿车款由男方负责还清，该款最后一次偿还时间为2019年11月1日，由于男方无力偿还，协商后由男方在2019年11月2日20:00前打入女方账户30000元，剩余59698.33元由女方代男方偿还，男方同意于2019年12月1日前偿还女方该59698.33元，逾期不还产生的利息由男方负责，女方有权在处理上述房产后收回该59698.33元。后原告将该涉案房屋委托第三方中介机构出售，因被告未配合办理签字手续而没有出售成功。现原告起诉至本院，要求被告返还原告垫付的车款59698.33元，并协助配合办理涉案房产的更名手续，将该房产更名至买房的第三人名下。本院认为，原、被告双方原系夫妻，后因夫妻感情破裂而协议离婚，离婚协议及补充协议中对夫妻共同财产、共同债务进行了约定，双方即应按约定履行各自的义务。本案中，原告王某在离婚后为被告张某垫付了车贷59698.33元，被告对此无异议，现原告主张被告返还该费用，符合法律规定，本院予以支持。原告主张要求被告配合办理涉案的“临沧世玺凤凰城”小区××幢××号商品房的更名手续至买房的第三人名下，本院认为，原、被告双方虽对该涉案房产进行了约定，但现在该房产并不具备更名的情形。首先，该房产现只有《商品房买卖合同》（预售），未办理不动产权证，不具备更名的基础；其次，原告庭审中表示要将该涉案房产更名到买房的第三人名下，但现在该第三人并不确定，故变更的指向不明确；另，涉案房产现还有按揭贷款140余万元未还清，原、被告双方作为共同买受人，在此情况下将涉案房产更名到第三人名下是属于债务的一种转移方式，根据《中华人民共和国合同法》第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应经债权人同意。本案涉案房产现还欠贷款140余万元未清偿，如将房产更名，将涉及到案外人即银行的利益，应得到债权人即银行的同意，但原、被告双方并未提交证据证明银行同意将涉案房产进行更名，故在贷款未清偿前，原告无权要求转移涉案房屋所有权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告张某于本判决书生效之日起十五日内返还原告王某垫付的车贷59698.33元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1292元，适用简易程序审理减半收取646元，由被告张某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。审判员 沈 娟二〇二〇年三月十六日书记员 王皎月