四川省广元市朝天区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0812民初131号 原告：利州磊鑫建筑设备租赁站，住所地四川省广元市利州区东坝办事处水柜村5组，统一社会信用代码92510802MA6344AC5W。 经营者：任德珍，负责人。 委托诉讼代理人：华平，四川立韬律师事务所律师。 被告：扬州新能源建设工程有限公司，住所地江苏省扬州市邗江区翠柳苑现代广场19幢6楼,统一社会信用代码91321003141275323D。 法定代表人：徐登明,该公司董事长。 原告利州磊鑫建筑设备租赁站（以下简称：磊鑫租赁站）诉被告扬州新能源建设工程有限公司（以下简称：扬州建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告磊鑫租赁站的委托诉讼代理人华平到庭参加了诉讼，被告扬州建设公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告磊鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告双方租赁合同；2.判令被告立即向原告支付租赁费、租赁物赔偿款共计437983.07元（本案在审理过程中，原告明确诉讼请求为：请求被告先返还租赁物，如未返还则赔偿损失）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年4月13日，被告因朝天区羊木镇工地施工需要，向原告租赁架管、扣件等设备，并与原告签订设备租赁合同。合同到期后，被告拒不支付租赁费用并不归还租赁设备。后原告多次要求被告清偿租赁费用并返还租赁设备，但被告以各种理由进行推脱，至今未清偿其所欠原告租赁费及设备。被告拒不清偿租赁费用及归还设备的行为不仅违背诚信、构成违约，也严重侵犯了原告的合法权益。特依法向人民法院提起诉讼，望判如所请。 被告扬州建设公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下:2017年4月13日，磊鑫租赁站（甲方）与扬州建设公司（乙方）签订了《周转材料及设备租赁合同》，合同约定“本合同一经签订壹日内，乙方向甲方支付所租赁货物价值的保证的定金壹万元。作为履行本合同的保证，租赁物保证的定金不计利息，在租赁期满时，双方手续清后十五日退还乙方”。同时约定：“甲方出租的架管以米为单位按日租金0.007元计算租赁费，扣件以套为单位按日租金0.004元计算租赁费，油顶以套为单位按日租金0.03计算租金。“赁期自2017年4月13日至2018年5月31日止，货物还清，并结算所有租金后，该合同才终止。”乙方归还货物时，钢模缺筋板每个赔偿2.00元，扣件缺丝杆每个0.80元，油顶帽子3.00元，油顶底板4.00元，若有部分不验收及差欠货物，则所欠货物一律按下列价格赔偿：架管20.00元/米；扣件7.50元/套；固定角模11元/米；阴角模55元/米；油顶20.00元/套；架管租长还短每吨补差1000.00元。未付清赔偿金额前，视同继续租用，向出租方继续支付租金。”且合同中载明甲方指定经办人王晓君，乙方指定经办人王平。双方就合同期满时租赁财产的处理约定：“乙方需续租，应于租赁合同期满前一月通知甲方，并于到期时到甲方处理办理续租手续，使甲方能及时作出相应的调整安排，否则按超期使用另算，每月增收该月租金总额的20%的超期使用租金增加费。”另就违约责任等进行了约定。合同签订后扬州建设公司向磊鑫租赁站交付了保证金10000元，磊鑫租赁站实际向扬州建设公司出租架管13815米，其中3635米的出租起始时间是2017年4月17日、5140米的出租起始时间是2017年4月29日、840米的出租起始时间是2017年5月6日、2100米的出租起始时间是2017年6月12日、2100米的出租起始时间是2017年6月20日；出租扣件9560套，其中1500套的出租起始时间是2017年4月17日、800套的出租起始时间2017年4月29日、1000套的出租起始时间是2017年5月6日、300套的出租起始时间是2017年5月20日、200套的出租起始时间是2017年5月23日、300套的出租起始时间是2017年5月29日、410套的出租起始时间是2017年6月8日、2050套的出租起始时间是2017年6月12日、3000套的出租起始时间是2017年6月20日，2017年5月20日归还扣件160套；出租油顶50套，出租起始时间是2017年6月20日。上述租赁物品的租赁费用原告请求截止时间均为2019年12月20日，共计租金为127813.07元。原告磊鑫租赁站在庭审中陈述，上述被告扬州建设公司在2018年春节期间的报停，即1908元不计入租赁费。本案在审理过程中，磊鑫租赁站表示自愿从租金中扣减其已收取的保证金10000元。 同时查明，租赁期间，扬州建设公司未向磊鑫租赁站支付租金，自2017年4月13日至今，扬州建设公司未通知磊鑫租赁站办理续租手续也未返还磊鑫租赁站涉案的租赁物。 认定以上事实的证据有，原告的陈述；磊鑫租赁站的营业执照、任德珍身份信息、法定代表人身份证明；经办人王平、吴传德身份证明；周转材料及设备租赁合同；结算清单；租赁码单10份；磊鑫租赁站在中国建设银行的存款明细；以上证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，本案的争议焦点有两个：一、原、被告的租赁合同是否应该解除；二、被告是否应该向原告支付租赁费和租赁物赔偿款。 关于原、被告的租赁合同是否应该解除。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，磊鑫租赁站与扬州建设公司签订的《周转材料及设备租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效，依法应当受到法律的保护，原、被告双方均应当按照合同约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，被告扬州新能源建设工程有限公司未按合同约定支付租金的行为已构成违约，经磊鑫租赁站催告后仍未支付租金和返还租赁物，致使不能实现租赁合同的目的，故磊鑫租赁站主张解除租赁合同的诉请，本院依法予以支持。 关于被告是否应该向原告支付租赁费。本案中，双方签订的租赁合同期满后，扬州建设公司未在合同期满前一个月办理续租手续，也未归还租赁物，根据双方的约定及《中华人民共和国合同法》的规定，视为续租，租赁时间自2017年4月13日至磊鑫租赁站起诉之日即2020年2月18日，磊鑫租赁站主张计算至2019年12月20日，本院依法予以支持。根据双方约定的租赁价格，架管的租金为92270.01元（3635米×0.007元/米/天×978天﹢5140米×0.007元/米/天×966天﹢840米×0.007元/米/天×959天﹢2100米×0.007元/米/天×922天﹢2100米×0.007元/米/天×914天）；扣件的租金为35248.88元（1500套×0.004元/套/天×978天﹢160套×0.004元/套/天×34天﹢800套×0.004元/套/天×966天﹢1000套×0.004元/套/天×959天﹢300套×0.004元/套/天×945天﹢200套×0.004元/套/天×942天﹢300套×0.004元/套/天×936天﹢410套×0.004元/套/天×926天﹢2050套×0.004元/套/天×922天﹢3000套×0.004元/套/天×914天）；油顶租金为1371元（50套×0.03元/套/天×914天）；共计应收取的租金为128889.89元。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利后果。”磊鑫租赁站请求的上述租金有出租方经办人和租用方经办人共同签字确认的租赁码单及原、被告签订的租赁合同证明，足以认定，本院予以支持。原告磊鑫租赁站请求的扣件丢失赔偿费4.80元（6个×0.8元/个/天）、堆码费2.88元（0.24吨×12元/吨/天）、清理费32元（160个×0.2元/个/天）、装车费784.78元，磊鑫租赁站提供的证据不足以认定以上费用，对磊鑫租赁站上述费用的请求本院不予支持。磊鑫租赁站在庭审中陈述应扣除租赁物在2018年春节期间的报停费1908元，共计应收取的租金合计126981.89元（应收租金128889.89元－报停费1908元）。扣减磊鑫租赁站已收取的保证金10000元，被告扬州建设公司应向原告磊鑫租赁站支付租金总计116981.89元。 关于被告是否应该向原告支付租赁物赔偿款。本案审理过程中，磊鑫租赁站请求被告先返还租赁物，如被告未返还则赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，磊鑫租赁站主张返还租赁物的诉请，本院依法予以支持。如返还不能，根据合同约定，扬州建设公司构成违约，应当依照合同的约定进行赔偿。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条“被告经传票传唤无正当理由拒不出庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决”的规定，扬州建设公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据，本院只有针对现有证据进行审查和裁判。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条之规定，判决如下： 一、依法解除原告利州磊鑫建筑设备租赁站与被告扬州新能源建设工程有限公司签订的《周转材料及设备租赁合同》； 二、被告扬州新能源建设工程有限公司在本判决生效之日起十五日内给付原告利州磊鑫建筑设备租赁站所欠租赁费116981.89元； 二、被告扬州新能源建设工程有限公司在本判决生效之日起十五日内返还原告利州磊鑫建筑设备租赁站架管13815米、扣件9400套、油顶50套，若返还不能，则由扬州新能源建设工程有限公司赔偿利州磊鑫建筑设备租赁站租赁物的损失（损失计算：架管20.00元/米；扣件7.50元/套；油顶20.00元/套；架管租长还短每吨补差1000.00元）； 三、驳回原告利州磊鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3935元，原告利州磊鑫建筑设备租赁站已预交，由被告扬州新能源建设工程有限公司负担直接支付给原告利州磊鑫建筑设备租赁站。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员 汪 叶 二〇二〇年三月三十日 书记员 胡立立