河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5816号上诉人（原审原告）：齐建新，男，1971年6月1日出生，汉族，住安阳市文峰区。被上诉人（原审被告）：安阳市阳坤运输有限公司，住所地安阳市龙安区文昌大道与中州路交叉口东100米。法定代表人：甘许，职务：总经理。委托诉讼代理人：申好金，男，1967年8月7日出生，汉族，住安阳市北关区，系公司工作人员。原审第三人：卞四保，男，1975年6月9日出生，汉族，住内黄县。原审第三人：邢英华，女，1977年11月15日出生，汉族，住安阳市文峰区。上诉人齐建新因与被上诉人安阳市阳坤运输有限公司（以下简称阳坤运输公司）、原审第三人卞四保、邢英华案外人执行异议之诉一案，不服安阳市文峰区人民法院（2019）豫0502民初231号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月21日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。齐建新上诉请求：请求撤销一审判决，依法改判终止对文峰区弦歌大道450号院文竹苑小区2号楼4单元2楼2××号房产的执行。事实与理由：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，应支持齐建新的诉讼请求。1.执行标的房产属于齐建新个人财产。齐建新与邢英华离婚后，邢英华因买车需要钱，将房产中属于她的份额卖给齐建新，该房产已归齐建新所有；2.齐建新自该房产交房之日起，于2010年就在该房产内居住，齐建新合法占有该房产是在法院查封前；3.邢英华将其拥有的该房产份额卖给齐建新，齐建新已经按照约定支付了全部价款；4.因该房产在银行有抵押贷款没有还清，银行不同意，齐建新无法办理变更登记，不属于齐建新自身原因没有办理变更登记；5.齐建新基于与邢英华离婚后协议对案涉房产归属的约定，取得了向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人的请求权，该请求权可以排除人民法院对案涉房屋的强制执行。阳坤运输公司辩称，一审法院在向齐建新、邢英华送达传票时，齐建新、邢英华仍在共同生活，其二人提交的离婚协议书是不真实的，是为了逃避债务，请求二审法院驳回齐建新上诉请求。原审第三人卞四保、邢英华未作陈述。齐建新向一审法院提出诉讼请求：1.终止对安阳市文峰区弦歌大道450号院文竹苑小区2号楼4单元2楼2××号房产的执行；2.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：1.阳坤运输公司诉卞四保、邢英华民间借贷纠纷一案，法院于2017年5月19日作出（2016）豫0502民初3695号民事判决，判决：“一、卞四保于本判决生效之日起十日内偿还阳坤运输公司借款本金106000元及所欠利息（其中以借款本金100000元为基数的利息从2016年6月5日起至2017年4月5日止按月息1.2分计算，以借款本金6000元为基数的利息从2016年11月21日起至2017年4月5日止按年利率6%计算）；二、邢英华对本判决第一项所确定的借款本息中100000元及相应的利息承担连带清偿责任。”该案审理过程中，阳坤运输公司申请财产保全，法院于2016年11月24日依法查封了邢英华名下位于安阳市××弦××大道××院文竹××住宅小区××楼××单元××楼××房产（房权证号：安阳市房权证开发区字第××号）一套。该房屋共有权人为原告齐建新。2.被告阳坤运输公司依据已发生法律效力的（2016）豫0502民初3695号民事判决书，申请执行第三人卞四保、邢英华一案，法院立案执行后，在执行过程中对第三人邢英华名下位于安阳市文峰区弦歌大道450号院文竹苑住宅小区2号楼4单元2楼2××号的房产进行执行。原告齐建新向法院提出执行异议，法院于2018年8月8日作出（2018）豫0502执异46号执行裁定书，原告不服该裁定，提起本案诉讼。3.案涉安阳市××弦××大道××院文竹××住宅小区××楼××单元××楼××房产登记所有人为原告齐建新、第三人邢英华。齐建新与邢英华于2013年2月26日协议离婚，离婚协议第三项约定：“双方婚后无房产、财产纠纷”；第四项约定“双方婚后无债权、债务纠纷”。对于当事人有争议的事实和证据，原告齐建新提交2013年7月1日原告与邢英华签订的离婚补充协议一份，该协议主要内容为：“双方离婚时，夫妻共同财产中位于弦歌大道450号2号楼4单元2××号房产未分割，现达成补充协议如下：因借齐建新现金贰拾伍万元整（250000），用于购买货运车辆，现将文竹苑2号楼4单元202室原夫妻共同财产中属于邢英华的部分转给齐建新所有，以此为据…”。被告阳坤运输公司对原告提交的证据不予认可，诉称被告起诉卞四保、邢英华案件判决生效后，齐建新与邢英华夫妻二人还到阳坤运输公司商量如何还款，开始说先还5万元，被告公司没有同意。后来案件执行过程中，齐建新提出执行异议申请，才说齐建新与邢英华离婚的事情，故被告认为原告提交的离婚协议书是假的。原告齐建新未向法庭提交付款25万元给邢英华的相关证据。一审法院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。原告诉称依据原告与邢英华的离婚补充协议，案涉房屋应归原告个人所有，原告提交的离婚补充协议签订时间为2013年7月1日，原告未向法庭提交原告付款25万元给邢英华的相关证据，且法院2016年11月24日查封案涉安阳市××弦××大道××院文竹××住宅小区××楼××单元××楼××房产时，该房产登记所有人仍为原告齐建新、第三人邢英华，也即原告在离婚协议签订后长达3年多的时间内未办理案涉房屋过户登记手续。现原告主张要求确认案涉房屋归原告所有，停止对案涉房屋执行、解除查封，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。第三人卞四保、邢英华经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等相关诉讼权利，依法应承担对其不利的法律后果。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项规定，判决：驳回原告齐建新的诉讼请求。案件受理费100元，由原告齐建新负担。本院二审期间，上诉人齐建新向本院提交2018年9月17日至2019年9月17日中国建设银行个人活期账户交易明细两张、贷款账户基本信息一张（均系复印件），被上诉人阳坤运输公司质证意见为与本案无关，其他事实与一审法院认定事实一致。本院认为,本案系案外人执行异议之诉，争议焦点为齐建新对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。案涉房屋不动产权属证书登记所有权人为齐建新、邢英华，因邢英华为民间借贷案件的被执行人，一审法院执行涉案房产并无不当。齐建新称邢英华将其房产份额卖与齐建新，但未提供支付款项的相关证据，本院不予采信，即使双方在离婚补充协议中约定，邢英华将其拥有的案涉房屋份额卖与齐建新，但因双方未办理房屋过户登记，不产生物权变动的效力，且齐建新与邢英华于2013年离婚，至2016年涉案房产被查封，在长达3年多时间里，双方未办理过户登记手续，齐建新对案涉房屋未办理过户登记手续存在过错。齐建新对案涉房屋不享有足以排除人民法院强制执行的民事权益，其诉请终止对案涉房屋的执行，本院不予支持。综上，上诉人齐建新的上诉请求不能成立，不予支持；一审判决认定事实清楚，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2700元，由上诉人齐建新负担。本判决为终审判决。审判长  秦现华审判员  赵红艳审判员  赵锐平二〇二〇年三月三日书记员  聂书全