新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵0401民初497号 原告：赵敏，男，1976年5月27日生，汉族，第四师六十四团个体工商户，住。 委托诉讼代理人：马继中，新疆任远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：安海玲，新疆任远律师事务所实习律师。 被告：霍城县普健农业开发有限公司，统一社会信用代码91654023MA779PUR5B，住所地新疆伊犁州霍城县清水镇2区国贸路（国贸中心G2座）1栋1楼19号。 法定代表人：董翠琴，该公司董事长。 被告：郭忠勋，男，1972年5月1日生，汉族，第四师六十六团清水河社政办无业人员，住。 委托诉讼代理人：许江荣，新疆霍城垦区大信法律服务所法律工作者。 被告：陈小平，男，1960年1月29日生，汉族，农民，住。 被告：韩庆田，男，1957年5月5日生，汉族，农民，住。 被告：董翠琴，女，1968年5月10日生，汉族，霍城县普健农业开发有限公司董事长，住。 原告赵敏与被告霍城县普健农业开发有限公司、郭忠勋、陈小平、韩庆田、董翠琴土地承包经营权出租合同及保证合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月30日公开开庭进行了审理。原告赵敏的委托诉讼代理人马继中、安海玲，被告霍城县普健农业开发有限公司的法定代表人董翠琴，被告郭忠勋的委托诉讼代理人许江荣，被告陈小平、韩庆田、董翠琴到庭参加诉讼。因出现不能继续进行审理的情形，于2020年2月7日裁定中止诉讼，2020年3月12日恢复诉讼。本案现已审理终结。 原告赵敏向本院提出诉讼请求：1．要求被告霍城县普健农业开发有限公司给付原告2016年的土地租赁费265000元、2017年的土地租赁费252000元、垫付款70000元、承担租赁费30%的违约金176100元，合计763100元；2．要求被告郭忠勋、陈小平、韩庆田承担连带保证责任，并要求被告董翠琴、陈小平、韩庆田作为出资人在认缴出资额范围内承担保证责任；3．诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2015年11月23日，原告与被告郭忠勋签订了租地协议，原告将位于第四师六十四团的承包土地租赁给被告郭忠勋经营。后因被告郭忠勋无能力经营，原告经被告郭忠勋同意与被告霍城县普健农业开发有限公司在2017年5月1日签订租地协议，被告郭忠勋租赁经营的900亩土地由被告霍城县普健农业开发有限公司租赁经营，租赁期限为九年，被告郭忠勋欠原告2016年的土地租赁费248000元由被告霍城县普健农业开发有限公司承担，被告郭忠勋、陈小平、韩庆田作为保证人提供担保。2017年，原告与被告霍城县普健农业开发有限公司经核算确认，原告为其垫付资金70000元及2016年的土地租赁费中遗漏机耕费17000元，由被告霍城县普健农业开发有限公司给付原告。被告陈小平、韩庆田、董翠琴作为被告霍城县普健农业开发有限公司的股东应认缴的注册资金没有全额认缴。现被告霍城县普健农业开发有限公司没有按照约定给付原告2016年、2017年的土地租赁费和垫付资金，原告遂诉至法院。 被告霍城县普健农业开发有限公司辩称，原告主张的2016年的土地租赁费是被告郭忠勋租赁经营原告的承包土地期间的费用应当由被告郭忠勋承担，该债务转移由被告霍城县普健农业开发有限公司承担，债务转移行为没有效力，被告霍城县普健农业开发有限公司不应当承担。2017年，被告霍城县普健农业开发有限公司已给付原告20000元土地租赁费。原告主张的垫付款原告应当举证证明。原告主张的违约金不合理，应当进行调整或取消。请求法院公正判决。 被告郭忠勋辩称，被告郭忠勋是被告霍城县普健农业开发有限公司的隐名股东。原告主张的事实和土地租赁费数额，被告郭忠勋认可，该债务应当由被告霍城县普健农业开发有限公司承担，被告郭忠勋不同意承担连带保证责任。被告郭忠勋在经营租赁土地期间投入了大量的资金，却没有相应的收入，现没有能力承担给付义务，请求原告减免二年的土地租赁费并放弃违约金请求。 被告陈小平、韩庆田辩称，被告陈小平、韩庆田是被告霍城县普健农业开发有限公司的股东，被告霍城县普健农业开发有限公司与原告签订租地协议属实，由于被告缺乏土地种植经验，导致在2017年土地种植亏损，被告陈小平、韩庆田请求原告减免土地租赁费并放弃违约金请求。被告霍城县普健农业开发有限公司已给付原告20000元租赁费，原告主张的租赁费数额应当变更。被告郭忠勋是被告霍城县普健农业开发有限公司的隐名股东，2016年的土地租赁费是被告郭忠勋所欠应当由被告郭忠勋承担，不应当由被告霍城县普健农业开发有限公司承担，2017年的土地租赁费应该由被告霍城县普健农业开发有限公司承担。被告陈小平、韩庆田在租地协议上签名是股东的职务行为，不应当承担连带保证责任。 被告董翠琴辩称，被告董翠琴的辩称意见与被告霍城县普健农业开发有限公司的辩称意见一致。被告董翠琴认可在公司股份认缴资金范围内承担连带责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据：原告提交的租地协议、欠条、证明、被告霍城县普健农业开发有限公司的企业信用信息公示，被告霍城县普健农业开发有限公司提交的股东会议决议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陈小平、韩庆田、董翠琴系被告霍城县普健农业开发有限公司的股东，被告霍城县普健农业开发有限公司注册资本为20000000元，被告董翠琴持有公司40%的股权为公司的执行董事和法定代表人、被告陈小平持有公司30%的股权为公司的监事、被告韩庆田持有公司30%的股权为公司的经理。被告郭忠勋为被告霍城县普健农业开发有限公司的董事。被告陈小平、韩庆田、董翠琴均没有按照各自所认缴的出资比例足额缴纳出资额。2015年11月23日，原告赵敏与被告郭忠勋签订了租地协议，原告将位于第四师六十四团的承包土地租赁给被告郭忠勋经营。后因被告郭忠勋无能力经营，原告经被告郭忠勋同意，于2017年5月1日与被告霍城县普健农业开发有限公司签订租地协议，协议约定：被告郭忠勋租赁原告位于第四师六十四团十六连1000亩承包地（以实际丈量为准）现由被告霍城县普健农业开发有限公司继续租赁；租赁期限为九年，自2017年1月1日至2025年12月31日；租赁费：2017年至2018年每亩每年280元，2019年至2021年每亩每年294元，2022年至2025年每亩每年308元；2016年被告郭忠勋欠原告的土地租赁费248000元由被告霍城县普健农业开发有限公司承担，与2017年的土地租赁费一同在2017年年底第四师六十四团兑现农产品款时一次性付清；2018年之后的土地租赁费被告霍城县普健农业开发有限公司在每年3月1日前一次性付清；若逾期给付租赁费及2016年被告郭忠勋租赁土地的相关债务，原告可单方解除合同，并可要求违约方按租赁费总额30%承担惩罚性违约金等协议内容。被告郭忠勋、陈小平、韩庆田作为保证人在租赁协议上签名。租地协议签订后，在履行期间，原告与被告霍城县普健农业开发有限公司于2017年5月1日经核算双方确认，原告给被告霍城县普健农业开发有限公司垫付的春播垫付款70000元，被告霍城县普健农业开发有限公司在2017年年底第四师六十四团兑现农产品款时一次性付清。2017年9月9日，原告与被告霍城县普健农业开发有限公司、郭忠勋、陈小平经核算确认，2016年被告郭忠勋在租赁经营土地期间尚有机耕费17000元遗漏，现予以添加，同时确认2017年土地租赁亩数为900亩。土地租赁费给付期限届满后，被告没有履行给付义务和保证义务，原告遂诉至本院。 另查明，2018年中国人民银行一年至三年期贷款基准利率为年利率4.75%。 本院认为，原告赵敏与被告霍城县普健农业开发有限公司签订的租地协议是双方的真实意思表示，原告将其承包的土地租赁给被告霍城县普健农业开发有限公司种植经营不违反法律法规规定，协议内容合法有效。在该协议签订时，经协商，2016年被告郭忠勋欠原告的土地租赁费248000元由被告霍城县普健农业开发有限公司承担，此债务转移意思表示真实，符合法律规定，合法有效。被告霍城县普健农业开发有限公司、董翠琴提出的债务转移行为没有效力的辩称意见，不成立，本院不予采纳。租地协议在履行期间，被告霍城县普健农业开发有限公司没有按照约定完全履行给付原告土地租赁费的义务，至今尚欠原告协议约定的转移债务、2017年的土地租赁费及后经核算确认应承担的款项，共计587000元，其行为属违约，应承担相应的违约责任。原告主张被告霍城县普健农业开发有限公司给付土地租赁费及垫付款计587000元，合法有据，本院予以支持。原告主张被告霍城县普健农业开发有限公司应承担逾期付款30%的违约金176100元。该违约金过高，被告均要求调整，本院予以采纳。我国现行《合同法》关于对违约金的规定，其主要功能是旨在填补违约行为造成的损失，逾期付款损失主要表现为价款接收方的利息损失，当事人主张的违约金若高于利息损失的30%的，可认定为过高，当事人可以请求适当减少。按照2018年中国人民银行一年至三年期贷款基准年利率4.75%加罚30%-50%的计算方式，本院确定加罚40%，587000元的月利息为3252.96元，违约金高出此利息数额30%以内为合理的违约金数额，即高出每月4228.85元的违约金为过高，高出部分本院不予支持。按照租地协议对履行期限的约定，2016年被告郭忠勋欠原告的土地租赁费及原告的垫付款计335000元，被告霍城县普健农业开发有限公司自2018年1月1日起承担违约金每月2413.40元；2017年的土地租赁费252000元，被告霍城县普健农业开发有限公司自2018年3月2日起承担违约金每月1815.45元。原告与被告霍城县普健农业开发有限公司在签订租地协议时，被告郭忠勋、陈小平、韩庆田自愿为被告霍城县普健农业开发有限公司提供担保，符合法律规定，合法有效，与原告形成共同保证合同关系，担保方式和保证份额没有约定，视为连带共同责任保证。保证期间原、被告在租地协议中没有约定，按照法律规定，保证期间自租地协议约定的主债务履行期届满之日六个月内，即2016年被告郭忠勋欠原告的土地租赁费及后经核算确认的机耕费的保证期间于2018年6月30日届满；2017年的土地租赁费的保证期间于2018年9月1日届满。被告霍城县普健农业开发有限公司没有按约定期限履行金钱给付义务，原告在保证期间内也没有要求被告郭忠勋、陈小平、韩庆田承担保证责任，保证期间届满后，此三被告的保证责任免除。在租地协议签订后，原告与被告霍城县普健农业开发有限公司经核算确认由该被告承担的春耕垫付款70000元，并未与被告郭忠勋、陈小平、韩庆田形成保证合同关系，被告郭忠勋、陈小平、韩庆田对该债务及违约金不承担保证责任。由此，原告主张被告郭忠勋、陈小平、韩庆田承担连带清偿保证责任的请求，不符合法律规定，本院不予支持。被告郭忠勋、陈小平、韩庆田提出的不承担保证责任的辩称意见，本院予以采纳。被告陈小平、韩庆田、董翠琴作为被告霍城县普健农业开发有限公司的股东，持有该公司注册资本20000000元30%、30%、40%的股权，却均没有履行足额缴纳出资额的义务，按照法律规定，对公司债务不能清偿的部分在各自未出资本息范围内承担补充赔偿责任。现原告还主张被告董翠琴、陈小平、韩庆田在各自未出资本息范围内承担民事责任合理，要求承担保证责任，不符合法律规定，本院予以纠正。被告霍城县普健农业开发有限公司、陈小平、韩庆田、董翠琴辩称，2016年被告郭忠勋欠原告的土地租赁费应当由被告郭忠勋自行承担，被告霍城县普健农业开发有限公司已给付原告20000元租赁费，原告主张的租赁费数额应当变更。2016年的土地租赁费应当由被告郭忠勋自行承担的事实主张与租地协议内容相矛盾，不成立；上述被告作为给付义务人负有举证证明给付义务已部分履行的举证责任，没有证据证明就应承担举证不能的不利后果，该辩称意见不成立，本院不予采纳。被告郭忠勋、陈小平、韩庆田辩称，被告郭忠勋是被告霍城县普健农业开发有限公司的隐名股东。被告霍城县普健农业开发有限公司提交的股东会议决议，仅证明被告郭忠勋作为公司董事在股东会议决议上签名，没有相应的证据证明被告郭忠勋为被告霍城县普健农业开发有限公司的股东身份及所持有的公司股权比例。上述被告应承担举证不能的不利后果，其辩称意见不成立，本院不予采纳。 综上所述，被告霍城县普健农业开发有限公司给付原告赵敏2016年的土地租赁费265000元、2017年的土地租赁费252000元、春耕垫付款70000元，合计587000元；自2018年1月1日起承担2016年的土地租赁费及春耕垫付款的违约金每月2413.40元，并于2018年3月2日起承担2017年的土地租赁费的违约金每月1815.45元，至上述土地租赁费及春耕垫付款付清时止。被告董翠琴、陈小平、韩庆田在各自未出资本息范围内对上述债务承担补充赔偿责任。驳回原告的其他诉讼请求。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国公司法》第二十八条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第二项规定，判决如下： 一、被告霍城县普健农业开发有限公司给付原告赵敏2016年的土地租赁费265000元、2017年的土地租赁费252000元、春耕垫付款70000元，合计587000元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告霍城县普健农业开发有限公司自2018年1月1日起给付原告赵敏2016年的土地租赁费及春耕垫付款的违约金每月2413.40元，并于2018年3月2日起给付2017年的土地租赁费的违约金每月1815.45元，至上述土地租赁费及春耕垫付款付清时止； 三、被告董翠琴、陈小平、韩庆田在各自未出资本息范围内对上述债务承担补充赔偿责任； 四、驳回原告赵敏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11431元，由原告赵敏负担946元，被告霍城县普健农业开发有限公司负担10485元，被告霍城县普健农业开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告赵敏。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第四师中级人民法院。 审 判 长  范海波 审 判 员  陈党库 人民陪审员  王翠红 二〇二〇年三月十六日 书 记 员  王 涵 1