文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终19073号上诉人（原审原告）：曾见光，男，汉族，1974年7月8日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：郭清，广东吉光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市顺昊诚电子科技有限公司，住所地：深圳市龙岗区坂田街道雪象社区上雪科技工业城东区七号D栋厂房1楼101,统一社会信用代码：91440300056150542X。法定代表人：卢九林。上诉人曾见光因与被上诉人深圳市顺昊诚电子科技有限公司（以下简称顺昊诚公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2018）粤0307民初16657号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。曾见光上诉请求：1、撤销一审判决第三项，改判顺昊诚公司于判决生效之日起十日内向曾见光支付C栋厂房1楼1号、1楼2号租金（C栋厂房1楼1号租金以37740元／月为标准支付，从2018年7月1日计至实际搬离之日止；1楼2号租金以33600元／月为标准支付，从2018年7月1日计至实际搬离之日止）；暂计至2019年3月15日为677730元；2、撤销一审判决第四项，改判顺昊诚公司向曾见光支付D栋厂房房屋占有使用费（房屋占有使用费以36000元／月为标准支付，从2018年7月1日计至实际搬离之日止）；暂计至2019年3月15日为342000元；3、撤销一审判决第五项，改判顺昊诚公司于判决生效之日起十日内向曾见光支付逾期付款违约金（逾期付款违约金以顺昊诚公司拖欠的租金及水电费用总额为基数，按照日息万分之五的标准，从2018年7月6日计至实际搬离之日止）；暂计至2019年月15日为9024.51元；4、撤销一审判决第六项，改判顺昊诚公司向曾见光支付拖欠的2018年6月1日至2018年9月30日的水电费用313136.998元（2018年6月份水电费为93946.107元，2018年7月份水电费为110336.688元，2018年8月份水电费为98153.775元，2018年9月份水电费为10700.428元）；5、顺昊诚公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：一、一审判决在计算案涉厂房租金（占有使用费）时，并未以实际经调整后的数额为依据，而机械援引《厂房租赁合同》、《厂房租赁协议》中的约定，系错误的。曾见光与顺昊诚公司于2017年3月12日协商调整案涉厂房月租金，双方经协商同意自2017年3月13日起将D栋厂房1楼每月租金由30000元调整为36000元，C栋厂房1楼1号每月租金由20400元调整为24480元，C栋厂房1楼2号每月租金由28000元调整为33600元，双方并未签订有关调整案涉厂房月租金数额的书面协议。2017年5月底，顺昊诚公司向曾见光请求自2017年6月1日起承租C栋厂房1楼1号另外1/3面积，每月租金为13260元，因此自2017年6月1日起顺昊诚公司向曾见光缴交的C栋厂房1楼1号的每月租金为37740元。曾见光提交了其向顺昊诚公司出具的缴费通知单及顺昊诚公司以银行转账方式向曾见光支付厂房租金及水电费用的付款凭证作为证据。二、一审判决对于曾见光主张案涉厂房及宿舍水电费用的诉讼请求不予支持，损害了曾见光的合法利益。顺昊诚公司租赁曾见光的厂房进行生产，租赁曾见光的宿舍供员工住宿，不可能会不产生电费和水费。根据房屋租赁行业惯例，租赁期间的水电费用一般都是由出租方代缴，因此，顺昊诚公司应当向曾见光支付水电费。三、一审判决认定C栋厂房已于2018年9月20日由曾见光收回，并据此计算顺昊诚公司拖欠C栋厂房的租金数额，系错误的。C栋厂房1楼1号及C栋厂房1楼2号至今仍被顺昊诚公司的机器设备占据着，且处于被法院查封期间，曾见光无法对外出租，因此，顺昊诚公司向曾见光支付C栋厂房1楼1号（2/3面积）及C栋厂房1楼2号的租金，应当从2018年7月1日计至实际搬离之日或法院解除查封之日止，而不是仅计算到2018年9月20日。四、一审判决在计算顺昊诚公司拖欠的租金数额时扣除了租赁押金，系错误的。押金的性质为保证金，即是保证租赁期间承租人不发生违约行为。顺昊诚公司在租赁期间发生了违约行为，即拖欠租金壹个月以上，根据《厂房租赁合同》及《厂房租赁协议》的约定，该押金不予退还是有合同依据的。五、由于一审判决并未正确地计算顺昊诚公司拖欠的厂房租金及水电费总额，因此，顺昊诚公司应当向曾见光支付的逾期付款违约金数额也是不正确的，应当调整。顺昊诚公司未到庭参加诉讼，亦未提交任何答辩意见。曾见光向一审法院起诉请求：1、确认曾见光与顺昊诚公司签订的《厂房租赁合同》、《厂房租赁协议》、《宿舍租赁合同》已分别于2018年9月4日、2018年9月4日、2018年9月7日解除；2、顺昊诚公司立即从曾见光房屋上搬离；3、顺昊诚公司向曾见光支付拖欠的租金及水电费用，自2018年7月1日计算至实际搬离之日止，暂计至2018年9月11日为720766.33元；4、顺昊诚公司向曾见光支付逾期付款违约金，自2018年7月6日计算至实际搬离之日止，以拖欠的租金及水电费为基数，按照日息万分之五的标准计算，暂计至2018年9月11日为13267.78元；5、顺昊诚公司承担本案全部诉讼费（含保全费、担保费）。一审法院经审理查明：曾见光于2013年1月1日与案外人曾光明签订了《厂房租赁合同》一份，约定案外人曾光明将位于深圳市龙岗区XX号C栋（深房地字第X号）、D栋厂房出租给曾见光使用，租赁期限自2013年1月1日起至2032年12月31日止，合同备注注明：曾见光可以在合同期内将厂房及宿舍进行转租或分租。合同签订后，曾见光与顺昊诚公司于2015年4月8日签订了《厂房租赁合同》一份，合同约定曾见光将位于深圳市龙岗区XX号D栋厂房1楼、C栋厂房1楼1号（2/3面积）出租给顺昊诚公司使用；合同期限为2015年4月1日起至2017年3月12日止，合同期三年以上，租金每三年递增10%；厂房租金每月50400元，其中D栋1楼每月租金30000元，C栋1楼1号（2/3面积）每月租金20400元，垃圾清理费每月270元；另约定合同签订后，曾见光收取顺昊诚公司三个月租金，其中两个月租金为押金，押金到合同期满办理移交手续后原数退还给顺昊诚公司；租金每月5日前交款，逾期交租金每日加收月租金3%的滞纳金；顺昊诚公司如拖欠租金壹个月以上，曾见光有权做出停水停电处理并收回厂房，单方终止合同，不退押金，所发生的后果由顺昊诚公司负责，且顺昊诚公司必须向曾见光交清一切费用，顺昊诚公司不得有异议。合同还备注注明：配宿舍13间，小间860元/间，大间920元/间，租期与本厂房同步。合同另对其他事项进行了约定。一审庭审后，曾见光向一审法院提交《关于宿舍租赁情况的说明》，称13间宿舍中有小间10间，大间3间，大间宿舍实际按照900元每月的月租收取租金。另查，曾见光与顺昊诚公司双方还于2016年1月14日签订了一份《厂房租赁协议》，协议约定曾见光将位于深圳市龙岗区XX号C栋厂房1楼2号出租给顺昊诚公司使用；合同期限为2016年1月15日起至2019年3月30日止，合同期三年以上，租金每三年递增10%；厂房租金每月28000元，垃圾清运费每月400元；合同签订后，曾见光收取顺昊诚公司三个月租金，其中两个月租金为押金，押金到合同期满办理移交手续后原数退还给顺昊诚公司；租金每月5日前交款，逾期交租金每日加收月租金3%的滞纳金；顺昊诚公司如拖欠租金壹个月以上，曾见光有权做出停水停电处理并收回厂房，单方终止合同，不退押金，所发生的后果由顺昊诚公司负责，且顺昊诚公司必须向曾见光交清一切费用，顺昊诚公司不得有异议。再查，曾见光与顺昊诚公司双方于2014年9月23日签订《宿舍租赁合同》，约定曾见光将宿舍204、205出租给顺昊诚公司，租期自2014年9月24日至2015年9月23日，租金每月400元，顺昊诚公司向曾见光支付两个月房租3440元为保证金；于2014年10月21日签订《宿舍租赁合同》，约定曾见光将宿舍215、216两间出租给顺昊诚公司，租期自2014年10月21日至2015年10月21日，租金每月570元，顺昊诚公司向曾见光支付两个月房租3440元为保证金；于2014年11月7日签订《宿舍租赁合同》，约定曾见光将宿舍404壹间出租给顺昊诚公司，租期自2014年11月7日至2015年11月7日，顺昊诚公司向曾见光支付两个月房租1720元为保证金；于2015年8月21日签订《宿舍租赁合同》，约定曾见光将宿舍3X6壹间出租给顺昊诚公司，租期自2015年8月19日起至与厂房同步，租金每月370元，顺昊诚公司向曾见光支付两个月房租1720元为保证金；于2016年4月13日签订《宿舍租赁合同》，约定曾见光将宿舍2X8、4X3、4X6叁间出租给顺昊诚公司，租期自2016年4月14日起至与厂房同步，租金每月1462元，顺昊诚公司向曾见光支付两个月房租5160元为保证金；于2016年9月15日签订《宿舍租赁合同》，约定曾见光将宿舍8X3壹间出租给顺昊诚公司，租期自2016年9月15日起至与厂房同步，租金每月430元，顺昊诚公司向曾见光支付两个月房租1720元为保证金；于2016年6月29日签订《宿舍租赁合同》，约定曾见光将宿舍8X5、8X6两间出租给顺昊诚公司，租期自2016年6月21日起至与厂房同步，租金每月592元，顺昊诚公司向曾见光支付两个月房租3560元为保证金；于2016年10月10日签订《宿舍租赁合同》，约定曾见光将宿舍6X7、6X8两间出租给顺昊诚公司，租期自2016年10月10日起至与厂房同步，租金每月1220元，顺昊诚公司向曾见光支付两个月房租3440元为保证金；以上8份《宿舍租赁合同》约定的宿舍均属A栋宿舍，为曾见光所有（房产证号为深房地字第XXX号），水费约定均按7元每吨计算，电费按1.3元每度计算。2018年9月4日，曾见光向顺昊诚公司发出《解除厂房租赁合同通知书》和《解除厂房租赁协议通知书》，称由于顺昊诚公司自2018年7月5日起拖欠租金，经曾见光多次催缴，顺昊诚公司始终不予理睬，故曾见光依据合同及法律规定正式通知顺昊诚公司解除《厂房租赁合同》和《厂房租赁协议》。同日，曾见光向顺昊诚公司发出《催告函》，称因顺昊诚公司自2018年7月5日起拖欠租金，经曾见光多次催缴均不予理睬，请顺昊诚公司在收到函件之日起二日内缴清欠付租金及水电费用。2018年9月7日，曾见光向顺昊诚公司发出《解除宿舍租赁合同通知书》，称由于顺昊诚公司并未在2018年9月7日前向曾见光支付宿舍租金及水电费用，曾见光正式发出解除租赁合同通知书解除宿舍租赁合同。一审庭审中，曾见光提供了“张贴信息”的相关图片，证明曾见光向顺昊诚公司以张贴信息的方式送达了上述解除租赁合同、租赁协议、催告函及宿舍租赁合同解除的通知。另曾见光在一审时当庭提交了《缴费通知单》及《深圳农村商业银行交易回执》，并主张顺昊诚公司有应曾见光的缴费通知足额向曾见光以银行转账的方式支付5月和6月租金及水电费用。一审法院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。在曾见光与顺昊诚公司签订的多份租赁合同所涉及到的房产中，A栋宿舍与C栋厂房已进行了产权登记，D栋厂房经一审法院致函深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局查询，未查询到相关信息，曾见光当庭确认涉案D栋厂房无房产证，亦未取得建设工程规划许可证及建设规划批准。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，故本案中双方签订的关于D栋厂房的租赁条款违反了法律强制性规定，为无效条款。鉴于顺昊诚公司已实际使用D栋厂房之情形，故顺昊诚公司应向曾见光支付D栋厂房的实际房屋占有使用费，费用标准可参照合同约定的租金标准。对于D栋厂房实际占有使用时间，曾见光主张因顺昊诚公司已停止运营，法定代表人不知去向，至今顺昊诚公司仍有大量机器设备囤积在D栋厂房一楼，尚未搬离，曾见光请求D栋厂房的占有使用费用应支付至机器设备被实际清理出厂房之日，一审法院参照《厂房租赁合同》约定的租赁费用标准，酌定D栋厂房的实际占有使用费用为30000元/月，顺昊诚公司应从欠缴之日即2018年7月1日起支付至实际搬离之日止。鉴于曾见光已确认实际收取顺昊诚公司两个月房租作为押金，一审法院认为，押金的法律性质实为对租赁物及租赁费用的担保性质，在承租人拖欠租赁费用的情况下，押金应对所欠费用予以抵扣，故对于顺昊诚公司拖欠曾见光的房屋占有使用费用应抵扣60000元押金后予以支付。曾见光主张，在2018年9月4日顺昊诚公司停止生产经营后，C栋厂房1楼1号、1楼2号内的物品已被曾见光于2018年9月20日清理出厂，顺昊诚公司应向曾见光支付C栋厂房租金的时间为2018年7月1日至2018年9月20日止，顺昊诚公司经一审法院合法传唤无正当理由未到庭抗辩，未提供证据，应视为其放弃相关的诉讼权利，应承担由此可能导致的不利法律后果，一审法院对此予以认定。依据双方约定，C栋厂房1楼1号自2017年3月13日起租金为22440元/月（20400元/月×110%），1楼2号租金为28000元/月，故顺昊诚公司应向曾见光支付C栋厂房租金共计134506.67元（22440元/月×2月+22440元/月×2/3月+28000元/月×2月+28000元/月×2/3月）。鉴于曾见光当庭确认已收取顺昊诚公司两个月房租作为押金，故抵扣顺昊诚公司已支付押金后，顺昊诚公司应偿还拖欠曾见光的租赁费用37706.67元（134506.67元-20400×2月-28000×2月）。曾见光解除《厂房租赁合同》及《厂房租赁协议》的行为符合双方约定，在无法联系到顺昊诚公司的情况下，已将相关通知张贴于顺昊诚公司营业场所处，可视为已送达，故一审法院对《厂房租赁合同》及《厂房租赁协议》于2018年9月4日解除的事实予以确认。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，本案中，曾见光主张解除全部《宿舍租赁合同》符合法律规定，一审法院对全部《宿舍租赁合同》已经于2018年9月7日解除予以确认。关于顺昊诚公司拖欠的全部宿舍租金，曾见光主张按照大间900元/月，小间860元/月的标准收取，由于《宿舍租赁合同》并非一次性签订，自2014年9月23日起直到2016年10月10日都有在签订，后为方便收租，曾见光与顺昊诚公司协商不按照合同约定的“租金每三年递增10%”，所有宿舍从2017年3月1日起月租金统一上涨20%，即从2017年3月开始，顺昊诚公司每月应付宿舍租金28008元[（3间×900元/月+24间×860元/月）×120%]。顺昊诚公司经一审法院合法传唤无正当理由未到庭抗辩，未提供证据，应视为其放弃相关的诉讼权利，应承担由此可能导致的不利法律后果，且依据曾见光提交的《缴费通知单》及《深圳农村商业银行交易回执》显示，相关租金确已调整。关于员工从宿舍的实际搬离时间，曾见光主张全部搬离完毕的时间为2018年9月30日，顺昊诚公司应当向曾见光支付拖欠的自2018年7月1日至2018年9月30日的宿舍租金，经核算，顺昊诚公司应向曾见光支付27间宿舍租金为84024元（28008元/月×3个月）。鉴于曾见光当庭确认已实际收取顺昊诚公司两个月房租作为押金，故抵扣押金后，顺昊诚公司应支付曾见光拖欠的全部宿舍租金37344元（84024元-900元×3间×2个月-860元×24间×2个月）。关于曾见光要求顺昊诚公司立即从曾见光房屋上搬离的主张，一审法院认为，双方的《厂房租赁合同》、《厂房租赁协议》及全部《宿舍租赁合同》已经分别于2018年9月4日、2018年9月7日解除，故顺昊诚公司应搬离租赁房屋，故一审法院对此予以支持。关于曾见光要求顺昊诚公司支付拖欠的水电费用的主张，曾见光未提供充分证据证明实际产生的费用，应承担举证不能的法律后果，故对该项诉请求一审法院不予支持。关于曾见光主张要求顺昊诚公司以拖欠的租金及水电费为基数，按照日息万分之五的标准计算自2018年7月6日起计算至实际搬离之日止逾期付款违约金的诉讼请求，因仅有双方签订的《厂房租赁合同》及《厂房租赁协议》约定了逾期交租每日加收月租金3%的滞纳金，《宿舍租赁合同》未约定逾期交租滞纳金，涉及D栋厂房的相关条款为无效条款，故一审法院对顺昊诚公司应支付曾见光C栋厂房1楼1号（2/3面积）、1楼2号的逾期付款违约金予的诉讼请求予以支持，超出部分，予以驳回。鉴于曾见光自行将标准调整为每日万分之五，未超过法律规定，一审法院予以支持，故顺昊诚公司应以拖欠的C栋厂房1楼1号（2/3面积）、1楼2号租金37706.67元为基数，按照日息万分之五的标准计算，从2018年7月6日起计至2018年9月20日止逾期付款违约金1432.85元（37706.67元×0.0005×76天）。关于曾见光要求顺昊诚公司承担保全费及担保费的诉讼请求，因本案中曾见光放弃申请诉讼财产保全，以上费用并无实际产生，故对曾见光该项诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、曾见光与顺昊诚公司签订的《厂房租赁合同》、《厂房租赁协议》、《宿舍租赁合同》分别于2018年9月4日、2018年9月4日、2018年9月7日解除；二、顺昊诚公司须于判决生效之日起十日内搬离涉案房屋；三、顺昊诚公司须于判决生效之日起十日内支付拖欠曾见光C栋厂房1楼1号（2/3面积）、1楼2号租金37706.67元及全部宿舍租金37344元；四、顺昊诚公司支付曾见光D栋厂房的房屋占有使用费（房屋占有使用费以30000元/月为标准支付，从2018年7月1日起计至实际搬离之日止）；五、顺昊诚公司须于判决生效之日起十日内支付曾见光逾期付款违约金1432.85元；六、驳回曾见光的其他诉讼请求。一审案件受理费11140元（曾见光已预交），由曾见光负担6337元，由顺昊诚公司负担4803元。本院查明，曾见光对一审查明的事实无异议，本院予以确认。一审中，曾见光提交了顺昊诚公司2018年5-6月房租、4-5月水电费的缴费通知单和银行电子回单，证明双方之间的租赁合同约定的月租金标准已经实际调整为C栋厂房1楼1号租金37740元，C栋厂房1楼2号租金33600元，D栋厂房租金36000元，宿舍租金28008元。二审中，曾见光提交了部分水、电费缴费发票，以证明其有向供电、供水部门缴纳了涉案厂房水电费用。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷案件。根据曾见光的上诉内容，本案二审的争议焦点为：1、涉案厂房租金及占有使用费每月计算标准及应当支付的具体金额；2、曾见光是否有权要求顺昊诚公司支付2018年6月1日至2018年9月30日的水电费用；3、拖欠的租金及水电费的逾期付款违约金的具体金额。关于本案二审的第一个争议焦点，第一，曾见光上诉主张2017年3月12日，曾见光与顺昊诚公司口头协商调整租赁物业的租金，且提供了《缴费通知单》、《深圳农村商业银行交易回执》予以佐证。本院认为，顺昊诚公司未到庭参加诉讼，亦未提供证据反驳曾见光上诉主张，应视为其放弃相关的诉讼权利，应承担由此可能导致的不利法律后果，且依据曾见光提交的《缴费通知单》及《深圳农村商业银行交易回执》显示，相关租金确已调整，故涉案房产C栋厂房1楼1号租金的计算标准为37740元/月，C栋厂房1楼2号租金的计算标准为33600元/月，D栋厂房的房屋占有使用费的计算标准为36000元/月，一审对此处理错误，本院予以纠正。第二，至于C栋厂房租金计算的起止时间，曾见光主张租金应当计算至实际搬离之日止。但曾见光曾在一审庭审及庭后《代理词》中承认C栋厂房物品已于2018年9月20日清理出厂房，并自认租金计算时间应至2018年9月20日止，一审法院据此认定C栋厂房租金计算至2018年9月20日止，处理正确，本院予以维持。故，顺昊诚公司应支付C栋厂房1楼1号、1楼2号租金共计190240元（37740元/月×2月+37740元/月×2/3月+33600元/月×2月+33600元/月×2/3月）。第三，关于押金抵扣的问题。本院认为，根据《厂房租赁合同》第七则第7条的约定，当乙方拖欠租金一个月以上，甲方有权不退押金。在本案中，顺昊诚公司确系拖欠C栋厂房租金一个月以上，曾见光有权就C栋厂房1栋1号、1栋2号的押金予以没收，而非从租金中予以扣。故，顺昊诚公司应偿还拖欠C栋厂房的租赁费用共计190240元，一审对此处理有误，本院予以纠正。至于D栋厂房的押金，鉴于D栋厂房无房产证，关于D栋厂房的租赁条款为无效条款，故曾见光应当退还D栋厂房押金60000元。关于本案二审的第二个争议焦点，本院认为，曾见光主张顺昊诚公司应支付其2018年6月水电费93946.107元，2018年7月水电费110336.688元，2018年8月水电费98153.775元，2018年9月水电费10700.428元，其主张的水电费与顺昊诚公司2017年1月水电费至2018年5月水电费存在合理的差异，而顺昊诚公司未到庭参与诉讼，亦未提价证据予以反驳，视为对自己权利的放弃，其应当承担对其不利的后果，故，本院对曾见光主张的水电费予以采信，顺昊诚公司应当支付曾见光水电费共计313136.998元。关于本案二审的第三个争议焦点，本院认为，《厂房租赁合同》及《厂房租赁协议》仅对租金约定了滞纳金，并未对水电费约定逾期付款违约金；且，D栋厂房的相关条款为无效条款，故一审法院判令顺昊诚公司应支付C栋厂房1楼1号、1楼2号的逾期付款违约金处理正确，本院予以维持，但违约金的基数应为71340（37740+33600）元。且，曾见光主张违约金应支付至实际搬离之日止，本院认为C栋厂房于2018年9月20日已被收回，故，应顺昊诚公司应支付2018年7月6日至2018年9月20日的逾期付款违约金2710.92元（71340元×0.0005×76天），一审计算有误，本院予以纠正。综上，曾见光的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持深圳市龙岗区人民法院（2018）粤0307民初16657号民事判决第一项、第二项；二、撤销深圳市龙岗区人民法院（2018）粤0307民初16657号民事判决第六项；三、变更深圳市龙岗区人民法院（2018）粤0307民初16657号民事判决第三项为深圳市顺昊诚电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付拖欠曾见光C栋厂房1楼1号、1楼2号租金190240元及全部宿舍租金37344元；四、变更深圳市龙岗区人民法院（2018）粤0307民初16657号民事判决第四项为深圳市顺昊诚电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付曾见光D栋厂房的房屋占有使用费（房屋占有使用费以36000元/月为标准支付，从2018年7月1日起计至实际搬离之日止，并扣除6万元押金）；五、变更深圳市龙岗区人民法院（2018）粤0307民初16657号民事判决第五项为深圳市顺昊诚电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付曾见光逾期付款违约金2710.92元；六、深圳市顺昊诚电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付曾见光2018年6月1日至2018年9月30日水电费313136.998元；七、驳回曾见光的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费11140元，由深圳市顺昊诚电子科技有限公司负担10000元，曾见光负担1140元。深圳市顺昊诚电子科技有限公司应负担的一审案件受理费10000元应在本判决生效之日起七日内迳付曾见光，逾期曾见光可申请强制执行。二审案件受理费13604.08元（曾见光预交二审案件受理费16877.02元），由深圳市顺昊诚电子科技有限公司负担6438元，由曾见光负担7166.08元。深圳市顺昊诚电子科技有限公司应负担的二审案件受理费6438元应于本判决生效之日起七日内迳付曾见光，逾期曾见光可申请强制执行。曾见光多预交的二审案件受理费3272.94元由本院予以退回。本判决为终审判决。审判长 陈  明  亮审判员 张  秀  萍审判员 许  莹  姣二〇二〇年三月二十六日本件与原本核对无异书记员 张思懿（兼）附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。