湖南省临武县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1025民初81号 原告：湖南临武农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市临武县舜峰镇东云路582号。 法定代表人：阳秀丽，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：雷婷，湖南德建律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭敏，湖南德建律师事务所律师。 被告：廖文峰，男，1989年9月8日出生，汉族，住湖南省郴州市开发区。 被告：肖登艳，女，1987年9月7日出生，汉族，住湖南省郴州市开发区。系廖文峰之妻。 被告：陈文峰，男，1982年9月24日出生，汉族，住湖南省郴州市。 被告：郭敏，女，1984年3月3日出生，汉族，住湖南省郴州市。系陈文峰之妻。 委托诉讼代理人：陈文峰，男，1982年9月24日出生，汉族，住湖南省郴州市，特别授权。 原告湖南临武农村商业银行股份有限公司（以下简称临武农商行）与被告廖文峰、肖登艳、陈文峰、郭敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临武农商行的委托诉讼代理人雷婷、易玲，被告陈文峰到庭参加诉讼。被告廖文峰、肖登艳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告临武农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告廖文峰、肖登艳共同偿还原告贷款本金400万元，逾期罚息468244.08元（罚息利率8.5446‰，原月利率8.46‰基础上加收1%确定，自2018年11月15日计算至2019年12月31日，共计411天，之后利息按此标准计算至本金实际支付为止），合计4468244.08元；二、判令被告陈文峰、郭敏对该笔借款承担连带清偿责任；三、依法判令申请人对被申请人陈文峰和郭敏共同所有的位于郴州市北湖区（产权证号：郴房权证北湖字第××、71××27号）房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。四、本案的受理费、财产保全申请费由被告廖文峰、肖登艳、陈文峰、郭敏承担。 事实与理由：2014年11月12日，被告廖文峰向原告申请办理400万元抵押贷款用于矿产品经营。11月18日，被告廖文峰与原告签订了《个人贷款合同》，被告陈文峰、郭敏为该笔贷款与原告签订了《抵押合同》和《保证合同》。2016年11月16日，被告廖文峰因矿产品积压，暂不能按时还款，便与原告签订了展期一年的《借款展期协议》，被告肖登艳、陈文峰及郭敏均在该协议担保栏签字。 2017年9月6日，被告廖文峰向原告提交贷款借新还旧申请书，并于11月16日，重新签订了《个人贷款合同》，合同第二条约定了借款金额为400万元，借款期限为36个月；第三条第一款约定了采用固定合同利率（月利率）8.46‰；第二款约定本合同项下借款采用固定利率确定；第三款约定本合同项下借款自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清；第四款约定本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收1%确定。同日，被告肖登艳签订了还款承诺书，愿意对被告廖文峰借款400万元承担共同还款责任。 同时，被告陈文峰、郭敏与原告重新签订了《抵押合同》和《保证合同》，《抵押合同》第二条列明抵押担保的范围：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费等）；第三条约定了抵押人同意以陈文峰房产作为该笔借款抵押物，保证方式为连带责任保证；第四条第一款约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。 截至2019年12月31日，被告廖文峰、肖登艳尚欠原告借款本金400万元，从2018年11月15日起至今，其未按合同履行按期付息的义务，逾期罚息468244.08元。故诉至法院请求依法处理。 被告廖文峰、被告肖登艳未作答辩。 被告陈文峰、郭敏辩称对原告临武农商行主张的事实无异议。 原告临武农商行围绕诉讼请求依法提交了证据：1、廖文峰、肖登艳、陈文峰、郭敏身份证及常住人口信息登记卡复印件。2、2017年9月6日的贷款借新还旧申请书、2017年11月16日的建立信贷关系申请书、《个人借款合同》、《借款借据》、《贷款发放通知书》。3、被告肖登艳在2017年11月16日向原告提交的还款承诺书。4、2017年11月16日签订的《抵押合同》、《保证合同》、《房产查询单》。被告陈文峰对上述证据均无异议，上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告廖文峰、肖登艳未到庭参加诉讼，视为对举证、质证权利的放弃。 根据审查确认的证据，结合当事人陈述，本院查明事实如下： 2014年11月12日，被告廖文峰向原告申请400万元抵押贷款用于矿产品经营。11月18日，被告廖文峰与原告签订了《个人贷款合同》，被告陈文峰、郭敏为该笔贷款与原告签订了《抵押合同》和《保证合同》。2016年11月16日，被告廖文峰因矿产品积压，暂不能按时还款，便与原告签订了展期一年的《借款展期协议》，被告肖登艳、被告陈文峰及被告郭敏均在该协议担保人栏签字。 2017年9月6日，被告廖文峰向原告提交贷款借新还旧申请书，并于11月16日，重新签订了《个人贷款合同》，合同第二条约定了借款金额为400万元，借款期限为36个月，贷款利率为固定利率（月利率）8.46‰；第三款约定本合同项下借款自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清；第四款约定本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收1%确定。同日，被告肖登艳签订了还款承诺书，愿意对被告廖文峰借款400万元承担共同还款责任。 同时，被告陈文峰、郭敏与原告重新签订了《抵押合同》和《保证合同》，《抵押合同》第二条列明抵押担保的范围：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费等）；第三条约定了抵押人同意以陈文峰房产作为该笔借款抵押物，保证方式为连带责任保证；第四条第一款约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。 截至2019年12月31日，被告廖文峰尚欠原告借款本金400万元，从2018年11月15日起至今，其未按合同履行按期付息的义务，逾期罚息468244.08元。经原告多次催讨，被告不能如约还款。 本院认为，被告廖文峰、肖登艳与原告临武农商行签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，对双方均具有法律约束力。合同签订后，原告农商行依约发放了借款，被告廖文峰、肖登艳未按合同约定履行还款义务，已构成违约。按照合同双方约定，原告临武农商行有权依照合同约定提前收回余欠借款本息，并有权要求被告承担原告为实现实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全申请费以及各种其他应付费用。同时，根据合同第三条约定，逾期罚息利率在原利率（月利率）8.46‰基础上加收1%确定为8.5446‰。并且，被告廖文峰、肖登艳是夫妻关系，且被告肖登艳当天签订了《还款承诺书》，承诺400万元借款是夫妻共同债务，自愿共同偿还借款。据此，对于原告临武农商行要去被告廖文峰、肖登艳偿还本金4000000元、利息468244.08元以及2019年12月31日之后的利息按照月利率8.5446‰计算至本金清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。 由于被告陈文峰、郭敏对被告廖文峰、肖登艳向原告临武农商行的该笔借款提供了保证并在《个人借款合同》保证人栏签字，根据担保法的相关规定，当债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。连带责任保证人的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围承担保证责任。同时，被告陈文峰、肖登艳与2017年11月16日与被告签订《抵押合同》一份，约定被告陈文峰。郭敏将位于郴州市北湖区的房产（产权证号：郴房权证北湖字第××、71××27号）为这笔借款作抵押担保，并于2018年1月31日办理了抵押登记。因此，原告临武农商行有权要求被告陈文峰、郭敏向原告临武农商行的借款承担连带清偿责任，并对被告陈文峰、郭敏的房产（产权证号：郴房权证北湖字第××、71××27号），经折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。被告廖文峰、肖登艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告廖文峰、肖登艳于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南临武农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元及其利息468244.8元（自2018年11月15日至2019年12月31日的利息）；2019年12月31日之后的利息按月利率8.5446‰计算至本息清偿之日止。被告陈文峰、郭敏对上述款项承担连带清偿责任； 二、原告湖南临武农村商业银行股份有限公司对抵押物被告陈文峰、郭敏所有的房产【位于郴州市北湖区的房产（产权证号：郴房权证北湖字第××、71××27号）】，经折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42546元，减半收取21273元，由被告廖文峰、肖登艳、陈文峰、郭敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  黄君其 二〇二〇年三月二十五日 法官助理卢鑫 书记员李婕 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。