内蒙古自治区鄂托克旗人民法院民 事 判 决 书（2020）内0624民初203号原告：刘某，公民身份号码：×××，系原鄂托克旗永庆建筑机械租赁站负责人，户籍地陕西省榆林市，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：管某，内蒙古赫扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：马某，内蒙古赫扬律师事务所律师。被告：上海华唐建设有限公司，统一社会信用代码：91310112791450816P。法定代表人：唐某，系该公司董事长。原告刘某与被告上海华唐建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人管某到庭参加诉讼，被告上海华唐建设有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告和被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、请求法院判令被告向原告支付为退还租赁物的租赁费19013.28元（租赁费用从2019年9月6日计算至2020年1月6日其中钢管：2274米x0.01元x120天；扣件8713个x0.008元x120天；顶丝709根x0.05元x120天；接管611个x0.05元x120天，实际租赁费计算至被告租赁费付清为止）；3、请求依法判令被告赔偿损失88391元（钢管27288元：2274米x12元/米；扣件52278元：8713个x6元/个；顶丝6381元：709根x9元/根；接管2444元：611根x4元/根）；4、本案的案件受理费由被告承担。事实和理由：2018年9月8日，鄂托克旗永庆建筑机械租赁站与被告协商一致签订《建筑器材租赁合同》，合同约定被告向原告经营的鄂托克旗永庆建筑机械租赁站租赁钢管、扣件等建筑器材，用于中国核工业第五建设公司在鄂托克旗棋盘井镇PVC二期项目部的建设施工，合同第九条约定租赁相关器材的日租金。从2018年9月9日至2018年11月27日被告陆陆续续从鄂托克旗永庆建筑机械租赁站处租赁顶丝3300根、钢管14620根、钢跳板230块、接管1950米、扣件30640个、接卡3800个、十字25770个、转向1070个。2019年3月9日至2019年7月4日共退还顶丝2591根、钢管12730根、钢跳板230块、接管1339个、扣件21927个，至今仍有顶丝709根、钢管1890根（2274米）、接管611个、扣件8713个没有返还。原告于2019年9月11日向鄂托克旗人民法院提起诉讼，法院盘令被告支付2019年9月5日前的租赁费，但被告至今未支付，原告只能申请执行。根据法律规定，被告不支付租赁费也不退还租赁物的行为构成根本违约。因扩大规模的需要原告作为负责人于2019年7月10日向鄂托克旗市场监督管理局棋盘井分局申请注销了鄂托克旗鄂托克旗永庆建筑租赁站，因此由原负责人刘某作为原告提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。被告上海华唐建设有限公司未到庭发表答辩意见。原告围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：1、（2019）内0624民初2205号民事判决书复印件，申请法院在（2019）内0624民初2205号案卷中调取，证明原告于2019年9月11日就本案涉及的租赁费向本院提起过诉讼；2、建筑器材租赁合同复印件1份，申请法院在（2019）内0624民初2205号案卷中调取，证明2018年9月8日鄂托克旗永庆建筑机械租赁站与被告签订建筑器材租赁合同；3、架材租赁费明细、提货单和退货单复印件各一份，申请法院在（2019）内0624民初2205号案卷中调取，证明被告向原告经营的租赁站租赁建筑器材；4、个体注销通知书复印件1份，申请法院在（2019）内0624民初2205号案卷中调取，证明鄂托克旗永庆建筑机械租赁站于2019年7月10日依法申请注销，原告诉讼主体适格；5、购货单原件1份，证明租赁物中钢管的市场价格赔偿。被告没有归还的钢管就是证据中所指的焊管。6、欠货结算清单复印件1份，与原件核对无异，证明被告未退还租赁物的市场价格。全成建材公司也为被告工地提供租赁物，原告出租的器材规格和结算清单中的一样，扣件净重1.8公两、顶丝长度为60厘米；接管长度为30厘米、直径1.5寸；上面的价格都是市场行价。被告未向本院提交证据，也未对原告提交的证据发表质证意见。本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的（2019）内0624民初2205号民事判决书、《建筑器材租赁合同》、提货单、退货单和个体注销通知书虽为复印件，但由原告依法申请向本院调取，来源于（2019）内0624民初2205号案卷，与原件核对无异，且（2019）内0624民初2205号民事判决书作为生效裁判文书已经认定上述证据的证明力，因此本院对上述证据的真实性、合法性以及与本案的关联性予以确认并采信。关于原告提交的架材租赁费明细表，由原告单方制作，并未和被告进行核对结算，因此本院对该证据的真实性不予确认，对该证据不予采信。关于原告提交的证据6和证据7，原告举证目的是证明未归还的租赁物的市场价格，结合本院市场询价，本院对上述证据的真实性、合法性以及与本案的关联性予以确认，对上述证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月8日鄂托克旗永庆建筑机械租赁站作为出租方（甲方）和被告上海华唐建设有限公司（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定乙方租用甲方的建筑器材、钢管、扣件、脚手架的等各种附件，租赁期限从上述合同签订之日至乙方还清所有租赁的建筑器材并办理最终结算手续和付清租赁费之日止；建筑器材租赁时间不得少于1个月，不足一个月按照一个月收取租赁费，租金每月结算给付1次；如果丢失按照甲方所在地市场价格给予赔偿再加上运费、装卸费和误工费；建筑器材按照每日租金计算价格，所有租赁物均不含税；其中钢管每米每日为0.01元、扣件每个每日为0.008元，顶丝每根每日0.05元，管接节每日每根5元。乙方委托唐业余以及乙方认可的人员办理提退物资，具体规格和数量以提货单为准。2018年9月9日至2018年11月27日，鄂托克旗永庆建筑机械租赁站共给被告租赁顶丝3300根、钢管14620根、钢跳板230块、接管1950米、扣件30640个、接卡3800个、十字25770个、转向1070个。2019年3月9日至2019年7月4日被告共退还顶丝2591根（欠709根），钢管12730根（欠1890根，合计2274米）、钢跳板全部归还、接管1339个（欠611个）、扣件21927个（欠8713个）。2019年7月10日鄂托克旗市场监督管理局棋盘井分局出具《个体注销通知单》，告知原告个体户鄂托克旗永庆建筑机械租赁站注销申请已经核准，注销时间为2019年7月10日。原告为原鄂托克旗永庆建筑机械租赁站经营者。2019年9月11日本院立案受理了原告刘某诉被告上海华堂建设有限公司、中国核工业第五建设有限公司租赁合同纠纷一案，原告诉讼请求如下：判令被告华唐公司向原告支付租赁费11507元；支付租赁损失9506.6元；偿还租赁物或折价赔偿88391元；要求被告中国核工业第五建设有限公司在欠付被告华唐公司工程款范围内承担连带清偿责任。本院于2019年11月20日作出（2019）内0624民初2205号判决书，判决如下：被告上海华唐建筑有限公司于本判决书生效后3日内给付原告刘某2018年9月9日至2019年7月5日租赁费115071.4元（2018年12月3日至2019年3月5日为停工期间，停工期间未计取租赁费）；被告上海华堂建设有限公司于本判决书生效后3日内给付原告刘某2019年7月6日起至被告全部清偿之日的租赁损失即未退还租赁物在该期间发生的租赁费；驳回原告的其他诉讼请求。（2019）内0624民初2205号判决书在本案受理前已经生效。经本院核实，被告上海华建设有限公司未退回的租赁物原物已经不存在，同意按市场价赔偿。本院认为，鄂托克旗永庆建筑机械租赁站与被告上海华唐建设有限公司签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，双方就建筑器材形成租赁合同关系，对合同双方具有拘束力。鄂托克旗永庆建筑机械租赁站将租赁物出租给被告后，被告作为承租人应当按约定支付租赁费。签订合同后鄂托克旗永庆建筑机械租赁站被依法核准注销，其实际经营者有权向被告主张权利。被告未按照合同约定按月支付租赁费，原告于2019年9月起诉要求被告给付租赁费，截止2019年11月20日作出（2019）内0624民初2205号判决书生效前，被告仍未给付租赁费。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人也可以解除合同。因此本院对原告要求解除鄂托克旗永庆建筑机械租赁站与被告上海华唐建设有限公司于2018年9月8日签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求予以支持。关于原告主张的未退回租赁物的损害赔偿，本院认为根据《建筑器材租赁合同》约定，丢失租赁物则按照甲方所在地市场价格给予赔偿再加上运费、装卸费和误工费。本院依法向被告核实，证实未返还的租赁物已经不存在，被告也愿意按照市场价格赔偿，因此根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，对于未返还的租赁物被告应当按照市场价格赔偿损失。原告主张按照钢管12每米元、扣件每个6元、顶丝每根9元和接管每根4元的市场价格计算损失是在法律规定的范围内对自己权利的处分，且原告提交有力的证据证明租赁物的市场价格，结合本院就租赁物市场询价的情况，本院认为原告提供的价格属于市场正常购买价格。经计算被告应当赔偿原告未返还的租赁物损失88391元（钢管2274米x12元/米+扣件8713个x6元/个+顶丝709根x9元/根+接管611根x4元/根）。关于原告主张的未退还租赁物从2019年9月6日至被告全部清偿之日的租赁费，因（2019）内0624民初2205号判决书第二项已经判决被告上海华唐建设有限公司支付原告从2019年7月6日起至上述未还租赁物的全部期间的租赁费，因此原告再次主张显然属于重复诉讼，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第五项、第二百四十七条的规定，判决如下：一、解除鄂托克旗永庆建筑机械租赁站和被告上海华唐建设有限公司于2018年9月8日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告上海华唐建设有限公司于本判决书生效之日立即赔偿原告未返还的租赁物损失88391元（钢管2274米x12元/米+扣件8713个x6元/个+顶丝709根x9元/根+接管611根x4元/根）；三、驳回原告刘某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1224元，由被告上海华唐建设有限公司负担1005元，原告刘某承担19元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。申请执行期限二年。审判员  谢晓凤二〇二〇年三月十七日书记员  赵 娜法条链接《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。