福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0581民初333号 原告：王某1，男，1976年11月29日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：洪秋生，福建泓源律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：谢珊珊，福建泓源律师事务所执业律师。 被告：蔡某，女，1977年3月12日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告王某1与被告蔡某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月16日公开开庭进行了审理。王某1的委托诉讼代理人洪秋生律师、谢珊珊律师和蔡某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某1向本院提出诉讼请求：1.确认王某1与蔡某于2019年9月1日签订的《离婚补充协议》有效；2.确认址于福建省晋江市紫帽镇霞茂村晋江世茂紫帽山Ｇ2013-42地块一期项目14幢105号的房产归王某1所有；3.蔡某立即协助王某1办理上述房产的过户手续；4.蔡某承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：王某1与蔡某于1995年相识后，于××××年××月××日至石狮市民政局办理结婚登记。婚后终因性格不合、感情不睦，难以继续共同生活，致使夫妻感情破裂，夫妻关系难以维持。2019年8月13日，双方签订《离婚协议书》并到石狮市婚姻登记服务中心办理离婚登记，离婚证号为Ｌ350581-2019-000436。由于该协议未对原有的婚姻存续期间的财产进行分配，双方于2019年9月1日经自愿协商签订一份《离婚补充协议书》。《离婚补充协议书》中约定：“......二、第三条财产安排：原协议未对甲乙双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行分割，现双方约定婚姻关系存续期间的所有的房产及车辆均归甲方（原告王某1）所有，具体约定如下：1、以乙方（被告蔡某）的名义购买的址于晋江市紫帽镇霞茂村晋江世茂紫帽山Ｇ2013-42地块一期项目14幢105房产（下称案涉房产）系夫妻共同财产，现归甲方所有，与乙方无关，因该房产尚未办理房产证，乙方应在签订本协议书后、开发商通知交房以后及时办理房产证，后配合甲方办理过户手续，将该房产变更登记在甲方名下。因开发商延期交房违约，乙方起诉开发商正在法院二审审理中，如该案乙方获得赔偿，该赔偿应归甲方所有，与乙方无关……”。协议是双方各自的意志表达并亲自签名、捺印，应认定为合法有效。据此，案涉房产应归王某1所有，蔡某应无偿配合王某1办理房产过户手续。但经王某1催促之后，蔡某至今未按约定履行协助办理过户的义务。 蔡某辩称：1.离婚补充协议书无效。离婚补充协议书是王某1草拟打印，在多次故意骚扰、威胁情况下强迫其签名的，违背其自愿原则，不符合意思自治原则，内容表述不完整、不充分，“夫妻双方在婚姻关系存续期间内的夫妻共同债权债务由甲方享有及承担，与乙方无关。”没有写清债务明细。2.案涉房产是夫妻共同财产，登记在其名下，是其赖以生存的全部财产，其系弱女子，生活困难又要抚养儿子。3.案涉房产可以归王某1所有，但王某1应先承担婚姻关系存续期间的债务：（1）经其名下信用卡支付于夫妻共同生意的客户材料供应商的信用卡欠款128648.76元，其中广发银行信用卡56222.87元、中信银行信用卡25177.58元、平安银行信用卡29608.83元，以及王某1利用办理车辆按揭的银行卡盗刷用于个人消费的兴业银行信用卡17639.48元；（2）王某1向其父母亲人所借的款项217000元，其中向其父母亲借款50000元，向其哥哥借款150000元，向其侄儿借款17000元；（3）购买并登记在其名下的车辆闽Ｃ×××××轻型封闭货车尚有按揭余款2万余元。上述款项都属于“夫妻双方在婚姻关系存续期间内的夫妻共同债权债务由甲方享有及承担，与乙方无关”，王某1至今都没有履行。4.离婚后，王某1蛮横不让其探望儿子王某3。5.王某1没有承担起应有的责任和义务，不顾往日情分无理挑起本案诉讼，应当承担本案全部诉讼费用。 本院经审理认定事实如下：案涉房产址于福建省晋江市紫帽镇霞茂村晋江世茂紫帽山Ｇ2013-42地块一期项目14幢105号，系泉州世茂瑞盈置业有限公司开发建设并预售的商品房。2011年间，蔡某以自己的名义与泉州世茂瑞盈置业有限公司签订《商品房买卖合同》，约定蔡某向泉州世茂瑞盈置业有限公司购买案涉房产。双方于2015年11月25日共同办理合同网签手续和登记备案手续。尔后，蔡某、王某1共同向按揭银行贷款用于支付案涉房产的购房余款，并于2020年3月15日办理了案涉房屋的不动产权证明，产权登记于蔡某、王某1名下，并办理了房屋抵押登记，抵押权人为按揭银行。 另查明，××××年××月××日，王某1与蔡某登记结婚。婚后，双方于××××年××月××日生育长子王某2，于××××年××月××日生育次子王某3。2019年8月13日，王某1与蔡某签订《离婚协议书》，约定双方自愿办理协议离婚手续，双方经协商，达成如下协议：一、双方自愿办理协议离婚手续；二、子女安排：婚生子王某2由女方抚养成人，王某2一切费用由女方承担，男方有随时探望婚生子的权利。婚生子成人后可随自己的意愿跟随男方或女方生活。婚生子王某3由男方抚养成人，王某3的一切费用由男方承担。女方有随时探望婚生女的权利。婚生子成人后可随自己的意愿跟随男方或女方生活。三、财产安排：双方共同确认婚姻存续期间没有其他共同的财产；四、双方在婚姻存续期间各自经手的债权债务由双方各自享有和承担。同日，双方办理离婚登记手续，离婚证字号为Ｌ350581-2019-000436。2019年9月1日，王某1与蔡某签订《离婚补充协议书》，约定双方因当时离婚匆忙，对一些事宜未约定清楚，现双方协商一致达成几点补充协议：一、第二条子女安排：婚生子王某2由乙方抚养成人，但乙方保证婚生子王某2的户口不迁出本籍地上浦村，乙方如有再婚，自愿放弃婚生子王某2的抚养权，婚生子王某2由甲方负责抚养。二、第三条财产安排：原协议未对甲乙双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行分割，现双方约定婚姻关系存续期间的所有的房产及车辆均归甲方所有，具体约定如下：1、以乙方的名义购买的址于晋江市紫帽镇霞茂村晋江世茂紫帽山Ｇ2013-42地块一期项目14幢105房产系夫妻共同财产，现归甲方所有，与乙方无关，因该房产尚未办理房产证，乙方应在签订本协议书后、开发商通知交房以后及时办理房产证，后配合甲方办理过户手续，将该房产变更登记在甲方名下。因开发商延期交房违约，乙方起诉开发商正在法院二审审理中，如该案乙方获得赔偿，该赔偿应归甲方所有，与乙方无关。2、登记在甲方名下址于石狮市石泉路电力新村1幢601室房产一套归甲方所有，与乙方无关。3、登记在乙方名下的车辆闽Ｃ×××××轻型封闭货车归甲方所有，与乙方无关，乙方应配合甲方办理过户手续，将该车辆变更登记在甲方名下。4、登记在甲方名下的车辆闽Ｃ×××××小型普通客车归甲方所有，与乙方无关。三、夫妻双方在婚姻关系存续期间内的夫妻共同债权债务由甲方享有及承担，与乙方无关。四、此协议系双方在平等、自愿的基础上签订的，双方同意一经签字即具有法律效力。五、互不干涉对方生活，不可以打搅，威胁（备注：如有故意骚扰，对方有权起诉，报警，自我保护!）六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2020年1月7日，王某1诉至本院。 本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。王某1、蔡某分别于2019年8月13日签订的《离婚协议书》和2019年9月1日签订的《离婚补充协议书》，蔡某虽对后者提出违背自愿原则、不符合意思自治原则、内容不清楚等抗辩意见，但未能提供证据加以证明，本院对其抗辩意见不予采信。2019年9月1日签订的《离婚补充协议书》针对2019年8月13日签订的《离婚协议书》进行了补充约定，主体适格，意思表示真实，其中有关财产分割达成的协议约定未违反法律的效力性强制性规定，对当事人双方具有法律约束力。故王某1关于确认补充协议中有关财产约定合法有效的诉讼请求，本院予以支持。至于补充协议中有关抚养权的约定，并非本案审理范围，本院不作进一步审查。补充协议中，王某1、蔡某约定案涉房产及相应的诉讼赔偿款归王某1所有，蔡某应在签订补充协议后、开发商通知交房以后及时办理房产证，并配合王某1办理过户手续，将该房产变更登记在王某1名下。该款约定同样合法有效。蔡某辩称王某1应先行承担婚姻关系存续期间的债务、不得阻拦其行使探望权等，但未能提供证据对婚姻关系存续期间存在债务且王某1未予履行，或者王某1阻拦其行使探望权等事实加以证明，且该款约定与补充协议的其他约定并不存在履行先后顺序的约定或者互为前提条件的约定，故蔡某的该项抗辩意见，本院不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”规定，本案实质上分割当事人共有不动产，可确认不动产产权归属。故王某1关于确认案涉房产的所有权归属于其个人的诉讼请求，具有法律根据，本院予以支持。现案涉房产登记于王某1与蔡某名下，蔡某还须根据补充协议约定履行协助王某1办理不动产产权转移登记至王某1名下的手续的义务，但案涉房产现作为抵押物办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”规定，过户条件的具备需经按揭银行同意或者王某1代为清偿债务以消灭抵押权，故案涉房产过户现并不具备履行条件。王某1关于蔡某协助配合其办理房屋所有权转移登记手续的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 综上所述，王某1的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十三条、第一百九十一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、确认王某1与蔡某于2019年9月1日签订的《离婚补充协议书》中有关财产部分的约定有效； 二、确认址于福建省晋江市紫帽镇霞茂村晋江世茂紫帽山Ｇ2013-42地块一期项目14幢105号的房产归王某1所有； 三、驳回王某1其他的诉讼请求。 案件受理费21000元，减半收取计10500元，由王某1负担5250元，由蔡某负担5250元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  黄招荣 二〇二〇年三月三十一日 书记员  杨少娜 附：本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》 第七条人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。 4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。