贵州省道真仡佬族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0325民初24号原告：万登生，男，1972年1月10日出生，仡佬族，住贵州省道真自治县。被告：韩文志，男，1971年6月5日出生，仡佬族，住贵州省道真自治县。被告：韩碧虎，男，1943年11月4日出生，仡佬族，住贵州省道真自治县。委托诉讼代理人：韩文志，系韩碧虎之子。被告：韩碧光，男，1952年12月19日出生，仡佬族，住贵州省道真自治县。被告：韩文礼，男，1977年3月24日出生，仡佬族，住贵州省道真自治县。被告：韩世训，男，1966年2月8日出生，仡佬族，住贵州省道真自治县。原告万登生与被告韩文志、韩碧虎、韩碧光、韩文礼、韩世训排除妨害纠纷一案，本院于2020年1月3日受理后，依法适用简易程序于同月14日公开开庭进行了审理，原告万登生与被告韩文志、韩碧光、韩文礼、韩世训到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万登生向本院提出诉讼请求：1、判令五被告排除妨害，停止对土地的侵害；2、案诉费由被告承担。事实和理由：2011年玉溪镇淞江村合力组为发展农业产业，将土地集中租赁给“大户”耕种，村委会到合力组召开群众会，传达相关政策，制作《玉溪镇淞江村委会统一转租农户土地协议书》，村委会为甲方，农户为乙方，主要内容为，乙方自愿将旱地一亩30元/年，田一亩50元/年，租赁期限为20年（2011年12月1日-2031年12月1日），付款方式为租期内分两期付款，2011年首期支付5年，于2016年12月30日前付支付余下的15年租金，原告在支付第二期全部租金时，38户村民领取了租金，但韩文志、韩碧虎、韩碧光、韩文礼、韩世训要求涨租金未能如愿，向道真自治县人民法院提起诉讼，法院判决驳回了原告的诉讼请求，判决生效后，原告继续耕种租赁的土地，但被告韩文志、韩碧虎、韩碧光、韩文礼、韩世训五人以各种理由阻止不许原告继续耕种该土地，给原告造成极大损失，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。被告韩文志、韩碧虎辩称：我们没有与原告签订任何协议，土地租赁给原告属实，2011年我们领取了原告支付的租金也属实，该租金是5年的租金，即2016年12月31日前的部分，之后至今我们都没有收取原告的租金，原告已经构成违约，我们收回土地耕种是我们的权利。现我们在收回的土地上耕种了蔬菜是属实的，我们耕种自己的土地对原告没有构成妨害行为，故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。被告韩碧光、韩文礼辩称：我们没有与原告签订任何协议，土地租赁给原告属实，2011年我们领取了原告支付的租金也属实，该租金是5年的租金，即2016年12月31日前的部分，之后至今我们都没有收取原告的租金，原告已经构成违约，我们收回土地耕种是我们的权利。我们并没有在老家生活，也没有耕种土地，并没有实施妨害原告的行为。我们将土地送给被告韩文志、韩碧虎耕种属实，因原告违约，我们将土收回后送与他人耕种我们自己的权利，并未构成侵权为行，故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。被告韩世训辩称：我没有与原告签订任何协议，土地租赁给原告属实，2011年领取了原告支付的租金也属实，该租金是5年的租金，即2016年12月31日前的部分，之后至今我都没有收取原告的租金，原告已经构成违约，我收回土地耕种是我们的权利。我没有去耕种土地，也没有对原告实施妨害行为，现在我要收回土地是我的权利，我也不愿意继续出租给原告使用。原告使用土地的过程中改变土地的结构并占用土地修建公路，也未得到村民的同意，以后返还我们时界畔都分不清，严重损害了我们的权利。因我没有对原告实施妨害行为，故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:原告为了种植花椒等，于2011年与道真自治县玉溪镇淞江村民委员会（以下简称淞江村委会）联系，由淞江村委会组织人员到各村民小组发动村民将土地出租给原告，淞江村委会采取开会的方式向村民传达了相关政策，并统一制定《玉溪镇淞江村民委员会统一转租农户土地协议书》（以下简称《协议书》）、《农村土地承包经营权流转转出委托书》。《协议书》主要内容有：乙方自愿将旱地转租给万登生发展花椒产业，具体面积根据农户的实际情况手工填写，租金按旱地每亩30元/年，田每亩50元/年，租用期限为二十年，自2011年12月1日至2031年12月1日止，付款方式为在租期内分两期付款，第一期在2011年花椒移栽结束后，按实际面积首付五年，余下的十五年于2016年12月30日前一次性付清,《协议书》上还约定了其他权利义务。淞江村委会委托淞江村合力组组长韩继纯到合力组与该组村民签订《协议书》，本案被告均系合力组村民，被告韩文志、韩碧光、韩世训系其中三份《协议书》中的乙方。履行协议过程中，合力组村民将出租的土地交付原告使用，原告在土地上进行耕种花椒等农作物，合力组组长韩继纯受原告的委托向村民发放了2011年至2016年（5年）的租金，被告韩文志、韩碧光、韩世训三户也领取了相应的租金，并在领款花名册上签名予以确认。2017年1月25日（农历2016年12月28日），原告到合力组去向村民发放2017年至2031年的租金时，部分村民要求涨租金而未能发放。2019年8月29日，合力组43名村民（包括被告韩文志、韩碧光、韩世训）向本院起诉：要求万登生退还土地，本院于2019年10月21日作出（2019）黔0325民初1942号民事判决驳回43名原告的诉讼请求。2019年12月14日，原告到合力组向村民发放后十五年的租金时，本案被告韩文志、韩碧光、韩世训拒绝领取租金。另查明，被告韩碧虎于2017年开始在已经出租给原告使用的位于玉溪坪的土地上耕种蔬菜等农作物，耕种的土地包含韩文志、韩碧光二家的承包地。被告韩文志与被告韩碧虎系父子关系、被告韩碧光与被告韩文礼系父子关系。本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”的规定，土地承包经营权可以出租的方式流转，原、被告建立的土地租赁关系，应受到法律的保护，原、被告的土地租赁期限为20年，租赁期间原告取得土地使用权，被告韩碧虎在已出租的韩文志、韩碧光二家的承包地上耕种蔬菜，妨害了原告的土地使用权，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，原告请被告韩碧虎排除妨害，停止侵害的诉讼请求，本院予以支持。因被告韩文志、韩碧光、韩文礼、韩世训四人并没有直接实施妨害行为，故原告主张被告韩文志、韩碧光、韩文礼、韩世训排除妨害、停止侵害的请求，本院不予支持。五被告辩称双方未签订任何协议及协议上的签名不是本人所写，协议对五被告无约束力，因被告韩文志、韩碧光、韩世训领取了原告支付的五年的租金，并向原告交付了土地，被告韩文志、韩碧光、韩世训对租赁期限为20年的协议内容也必然知道，双方形成事实租赁关系，协议上的签名即使不是本人所签，也不影响该协议对被告韩文志、韩碧光、韩世训的约束力，故五被告的该辩解理由，本院不予采纳。五被告辩称原告未按约定的时间履行支付租金的义务，协议自然解除，五被告可以收回土地自由使用，因土地租赁期限为20年，如租期内发生逾期支付租金等行为，并不当然解除协议，故五被告的该辩解理由，本院不予采纳。为此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：一、被告韩碧虎于本判决生效之日起十日内排除妨害，停止对已出租给原告万登生使用的位于玉溪坪土地的侵害；二、驳回原告万登生的其他诉讼请求。案件受理费60元，减半收取30元，由被告韩碧虎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  孟先顺二〇二〇年三月十六日书记员  邓 丽