四川省三台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0722民初528号 原告：四川三台农村商业银行股份有限公司。住所地三台县潼川镇西顺城街1号。统一社会信用代码：91510722729813321w。 法定代表人：廖显江，系该公司经理。 委托诉讼代理人：游志辉，系该公司职员，特别授权。 被告：王建，男，汉族，生于1982年6月1日，住三台县。 被告：徐海丽，女，汉族，生于1984年11月14日，住三台县。 被告：王述龙，男，汉族，生于1969年6月6日，住三台县。 被告：罗桂蓉，女，汉族，生于1971年8月13日，住三台县，系王述龙之妻。 被告：王永旭，男，汉族，生于1976年4月19日，住三台县。 被告：赖雪梅，女，汉族，生于1977年5月26日，住三台县，系王永旭之妻。 被告：王永伦，男，汉族，生于1966年11月16日，住三台县。 被告：苗桂英，女，汉族，生于1965年1月8日，住三台县，系王永伦之妻。 原告四川三台农村商业银行股份有限公司（以下简称三台农商行）与被告王建、徐海丽、王述龙、王永旭、王永伦、赖雪梅、苗桂英、罗桂蓉借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日受理，依法适用简易程序于2020年3月13日公开开庭进行了审理。原告三台农商行之特别授权委托诉讼代理人游志辉，被告王建到庭参加诉讼，被告徐海丽、王述龙、王永旭、王永伦、赖雪梅、苗桂英、罗桂蓉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告三台农商行提出如下诉讼请求，1．判令被告王建、徐海丽立即偿还原告借款本金100万元及利息（从2017年2月21日起至2018年7月14日止按月利率9.87‰计算的利息及复利，从2017年7月15日起至借款还清之日止按月利率14.805‰计算的利息和复利）；2.对被告王永伦、苗桂英所有的三台县门面及成套住宅【房屋产权证号：三台房权监证字第2014103537-××号,被告王述龙、罗桂蓉所有的三台县门面及成套住宅【房屋产权证号：三台房权监证字第2014103538-××号,被告王永旭、赖雪梅所有的三台县门面及成套住宅【房屋产权证号：三台房权监证字第2014103535-××号,他项权证号：三台房他证房监所字第××号】的抵押房产拥有抵押权，并就抵押物处置、变现的价款在抵押贷款100万元及利息范围内优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由，2014年7月15日，原告与被告王建签订了100万元的《个人借款合同》，约定合同期限为三年、月利率9.87‰，罚息利率为贷款利率上浮50%、结息方式为按月结息等相关约定。同时，原告与被告王永伦、苗桂英、王述龙、罗桂蓉、王永旭、赖雪梅签订了《抵押合同》，以其所有的三台县门面及成套住宅，房屋产权证号：三台房权监证字第2014103537-××号、第××号、第××号，他项权证号：三台房他证房监所字第××号为被告王建借款100万元提供抵押担保，2014年7月18日，原告向被告支付了贷款100万元。发放贷款后，被告支付利息至2017年2月20日，后再未支付。原告遂起诉来院，提出上述诉讼请求。 被告王建辩称，对原告诉请无异议，但是我希望减免一些利息，抵押也是设置了的，也办理了登记。 为支持其诉请，原告提交了以下证据： 1.原告营业执照复印件、被告身份证复印件:证明主体资格； 2.个人借款申请书、个人借款合同、借据一份、结婚证复印件，证明王建与三台农商行建立借贷合同关系和三台农商行履行出借义务、王建与徐海丽系夫妻关系的事实； 3.抵押合同、抵押担保承诺书、房屋所有权证复印件、他项权证复印件，证明被告王述龙、王永旭、王永伦、赖雪梅、苗桂英、罗桂蓉用房屋做抵押担保为该笔借款提供了担保，担保财产分别是王述龙、罗桂蓉共同所有位于三台县产权证号：三台房权证县房监字第2014103538-××号，王永伦、苗桂英共同所有的位于房屋产权证号：三台房权证县房监字第2014103537-××号，王永旭、赖雪梅共同所有的位于三台县房屋产权证号：三台房权证县房监字第2014103535-××三处房产,三处房产办理抵押登记他项权证证号：三台房他证房监所字第××号； 4.还款清单，证明王建己将利息结至2017.2.20日止（本金未还）。 被告王建对原告提交的上述证据三性无异议，未提交书面证据。 被告王永伦、苗桂英、王述龙、罗桂蓉、王永旭、赖雪梅、徐海丽均未予答辩，未提供证据材料。 经过双方当事人提供的证据进行质证、认证并结合双方的陈述，本院确认事实如下：2014年7月15日，原告与被告王建签订了100万元的《个人借款合同》，约定合同期限为三年、月利率9.87‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%、结息方式为按月结息等相关约定。同日，原告又与被告王永伦、苗桂英、王述龙、罗桂蓉、王永旭、赖雪梅签订了《抵押合同》，约定用被告王永伦、苗桂英所有的三台县门面及成套住宅，房屋产权证号：三台房权监证字第2014103537-××号、被告王述龙、罗桂蓉所有的三台县门面及成套住宅，房屋产权证号：三台房权监证字第2014103538-××号、被告王永旭、赖雪梅所有的三台县门面及成套住宅，房屋产权证号：三台房权监证字第2014103535-××号财产为该笔借款担保,三处房产共同办理了抵押登记，他项权证号：三台房他证房监所字第××号。抵押合同第三条（二）项还规定了担保范围，即主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）壹佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费…）;第十条（三）项约定了抵押财产处分价款，优先用于清偿主合同项下债务。 2014年7月18日，原告向被告支付了款项100万元。被告王建支付利息至2017年2月20日，后再未支付。 本院认为：原告与被告王建签订了《个人借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告依约向被告王建发放了贷款，被告王建应该在合同约定的期限内偿还借款本息，已违约，应当承担违约责任，对原告要求被告王建偿还本金100万元及下欠利息的诉求，本院予以支持；关于原告要求被告徐海丽与王建共同承担还款义务的请求，因原告只提供夫妻关系证明，不足以认定该借款系夫妻共同债务，不予支持；关于利息部分，双方约定了月利率9.87‰，逾期加罚息利率为贷款利率上浮50%,从2017年2月21日至2017年7月14日按照月利率9.87%计算利息，从2017年7月15日逾期开始按月利率14.805%计息，复利计算于法无据，不予支持；原告与王永伦、苗桂英、王述龙、罗桂蓉、王永旭、赖雪梅签订了《抵押合同》，并对抵押物进行了抵押登记，抵押合同合法，抵押权自登记时设立，贷款人享有优先受偿权，对担保人未主张其他权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十条之规定，判决如下： 一、由被告王建于本判决生效之日起十日内向原告四川三台农村商业银行股份有限公司偿还借款本金100万元及利息（从2017年2月21日起至2017年7月14日止按月利率9.87‰计算的利息，从2017年7月15日起至借款还清之日止按月利率14.805‰计算的利息）； 二、原告四川三台农村商业银行股份有限公司对被告王永伦、苗桂英所有的三台县门面及成套住宅【房屋产权证号：三台房权监证字第2014103537-××号、他项权证号：三台房他证房监所字第××号】、被告王述龙、罗桂蓉所有的三台县门面及成套住宅【房屋产权证号：三台房权监证字第2014103538-××号、他项权证号：三台房他证房监所字第××号】、被告王永旭、赖雪梅所有的三台县门面及成套住宅【房屋产权证号：三台房权监证字第2014103535-××号、他项权证号：三台房他证房监所字第××号】的抵押房产拥有抵押权，并就抵押物处置、变现的价款在抵押贷款100万元及利息范围内优先受偿； 三、驳回原告四川三台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13800元，减半收取6900元，由被告王永伦、苗桂英、王述龙、罗桂蓉、王永旭、赖雪梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员  李 锋 二〇二〇年三月十八日 法官助理  陈 影 书 记 员  毛昕怡