辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初5934号 原告：丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行，住所地辽宁省瓦房店市岗店办事处西长春路西段143-10号、143-11号、143-12号. 负责人：赵大德，该行行长。 委托诉讼代理人：葛萃，辽宁恒信律师事务所律师。 被告：纪海波，女，1964年3月4日出生，汉族，户籍地辽宁省长海县。 被告：李文强，男，1990年12月27日生，汉族，户籍地辽宁省普兰店市。 被告：陈占夫，男，1964年8月8日生，汉族，户籍地大连市中山区。 被告：大连亿兆源煤炭物资有限公司，住所地大连市经济技术开发区丽娇湾综合楼1-1-2。工商注册号210245000000598。 法定代表人：纪海波，经理。 原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行与被告纪海波、李文强、陈占夫、大连亿兆源煤炭物资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人葛萃到庭参加诉讼，被告纪海波、李文强、陈占夫、大连亿兆源煤炭物资有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告纪海波立即清偿原告贷款本金350万元及至实际还款之日至的利息、罚息、复利（截止2019年8月15日，利息及罚息、复利共计267805.53元，之后的利息、罚息、复利按年利率12%计算）；2、请求人民法院判令被告纪海波立即支付原告律师费56517元；3、请求人民法院判令原告对被告李文强提供的抵押物（位于大连经济技术开发区的一处房屋享有优先受偿权；4、请求人民法院判令原告对被告3提供的抵押物（位于大连经济技术开发区五彩城X区X号、X栋X号、X栋X号）对应的房产号依次是（辽2017金普新区不动产权第X号、X号、X号）的三处房屋享有优先受偿权；5、请求人民法院判令被告4对被告纪海波的前述债务向原告承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由四被告承担。 事实与理由：2017年9月25日，被告纪海波与原告签订了《个人借款合同》，该合同约定，被告纪海波向原告借款350万元，用于购买煤炭；借款期限2017年9月25日至2019年9月24日；还款方式为分期归还借款本金，每月20日为结息日，贷款利率为年利率8%；如果还款逾期，则在原利率基础上加收50%计收罚息。被告2以大连经济技术开发区房屋作为抵押，被告3以大连经济技术开发区五彩城A区X栋X号、X栋X号、X栋X号房屋作为抵押，担保原告债权；被告4为贷款提供连带保证担保，担保期限至借款到期后两年。上述抵押或保证合同中约定了抵押及保证的担保范围，即贷款本金、利息、罚息、复利及律师费等实现债权的费用等。抵押合同签订后，原告与被告李文强、被告3去登记机关办理了抵押登记。2017年9月27日，原告依约向被告纪海波发放贷款350万元。但被告违反约定，自2018年11月21日开始再未偿还借款利息，截止2019年3月25日未偿还到期本金30万元。至2019年8月15日，到期未清偿及未到期本金共计350万元，拖欠利息及罚息、复利共计267805.53元。案涉《个人借款合同》约定，被告纪海波如果连续三个月或累计六次没有偿还贷款本息，则原告有权要求借款人提前清偿全部贷款，同时有权主张利息及罚被告纪海波的违约行为，给原告造成极大的经济损失，为维护原告合法权益，依据前述合同约定，并根据我国《民事诉讼法》的规定，原告特提起本案诉讼，望判决所请。 被告纪海波、李文强、陈占夫、大连亿兆源煤炭物资有限公司未到庭亦未有答辩意见，在举证期内未提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了（七）组证据：一、购销合同、《个人借款合同》（编号DLS05072017030001），证明原告与被告纪海波签订、约定贷款金额、期限、利率、结息方式、逾期利率、复利、还本方式、担保方式、提前收贷、律师费等实现债权的费用由纪海波承担；二、《保证合同》（编号DLS05072017000209），证明1、大连亿兆源煤炭物资有限公司与原告签订，该公司为纪海波借款提供连带责任保证担保。二、约定保证担保范围包括债权本金、利息、罚息、复息、诉讼费、律师费等实现债权的费用。保证方式连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日两年；三、1、借款借据、2、受托付款申请、3、结算业务申请书，证明1、原告于2017年9月27日以受托支付的方式向纪海波放款350万元；四、1、《抵押合同》（编号DLS05072017030003）2、不动产登记证明（辽2017金普新区不动产证明第X号）3、不动产权证（辽2017金普新区不动产权第X号），证明被告李文强以位于大连经济技术开发区房屋为被告（一）向原告贷款提供抵押担保，原告与被告（二）签订了抵押合同，并办理了抵押登记，抵押合法有效。约定担保主债权金额350万元，担保范围包括债权本金、利息、罚息、复息、诉讼费、律师费等实现债权的费用；五、1《抵押合同》（编号DLS05072017030002）2、不动产登记证明（辽2017金普新区不动产证明第X号、第X号、第X号）3、不动产权证（辽2017金普新区不动产权第X号、X号、X号），证明X栋X号、X栋X号、X栋X号房屋为被告（一）向原告贷款提供抵押担保，原告与被告（二）签订了抵押合同，并办理了抵押登记，抵押合法有效。合同约定担保主债权金额350万元，担保范围包括债权本金、利息、罚息、复息、诉讼费、律师费等实现债权的费用；六、丹东银行贷款业务查询明细两张，证明原告系统记录的被告纪海波截止2019年8月15日拖欠的本金、利息、罚息、复息金额；七、委托代理合同及律师费发票，证明原告委托律师代理本案支付律师费56517元。 本院组织当事人进行了质证和审核。经审核后本院认为，原告提供的证据来源及形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，故对原告提供的证据的证明力均予以确认。 本院根据经审查确认的证据及当事人陈述，认定事实如下： 2017年9月25日，原告与被告纪海波签订了《个人借款合同》，合同约定，被告纪海波向原告借款350万元用于购买煤炭；借款期限2017年9月25日至2019年9月24日；还款方式为分期归还借款本金，偿还时间：2018年3月25日偿还本金10万元、2018年9月25日偿还本金10万元、2019年3月25日偿还本金10万元、2019年9月24日偿还本金320万元。每月20日为结息日，贷款利率为年利率8%；借款人未按约定日期归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复利。借款人应当承担贷款人为行使其在本合同项下的权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费及实现债权的其他费用。同日，原告与被告李文强、陈占夫分别签订抵押合同，李文强用坐落于大连经济技术开发区产权证辽（2017）金普新区不动产权第X号房屋，被告陈占夫用坐落于大连经济技术开发区五彩城A区1栋X号产权证辽（2017）金普新区不动产权第X号、1栋X号产权证辽（2017）金普新区不动产权第X号、1栋X号产权证辽（2017）金普新区不动产权第X号的三处房屋为被告纪海波的借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。被告大连亿兆源煤炭物资有限公司为贷款提供连带保证担保，与原告签订保证合同，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼或仲裁发生的费用、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同签订后，抵押物办理了抵押登记。2017年9月27日，原告向被告纪海波发放贷款350万元。借款到期后被告没有偿还借款本金，保证人、抵押人未履行义务。截至2020年3月3日被告纪海波欠原告借款本金350万元、利息285891.83元、罚息、复利225253.58元。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告提供了贷款后，已履行了合同约定的放款义务。被告纪海波收到原告发放的借款后，有义务按合同约定及时偿还借款本金。借款到期后被告纪海波未按时偿还借款本金，已构成违约，原告请求被告纪海波偿还借款本金并结清利息、罚息，合法有据，本院予以支持。被告李文强、陈占夫为借款提供抵押担保,抵押物已办理抵押登记，该抵押合法有效，原告请求对抵押的房屋享有优先受偿权,于法有据,本院予以支持。其承担保证责任后，有权向被告纪海波追偿。原告与被告大连亿兆源煤炭物资有限公司签订《保证合同》，被告大连亿兆源煤炭物资有限公司对被告纪海波的350万元借款提供连带保证，原、被告的保证关系依法成立，故被告大连亿兆源煤炭物资有限公司对被告纪海波的债务应承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告纪海波追偿。被告纪海波、李文强、陈占夫、大连亿兆源煤炭物资有限公司经本院合法传唤未到庭，未答辩、未提交证据，视为放弃自己的诉讼权利，应承担于己不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告纪海波于本判决生效之日起十五日内偿还原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行借款本金350万元及截至2020年3月3日的利息285891.83元、罚息、复利225253.58元；自2020年3月4日起至付清日止的罚息、复利按合同约定的利率执行； 二、被告大连亿兆源煤炭物资有限公司对被告纪海波所欠原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行的上述债务在合同约定的担保范围内承担连带保证责任；其承担保证责任后，有权向被告纪海波追偿； 三、原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行对被告坐落于大连经济技术开发区产权证辽（2017）金普新区不动产权第X号房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权，有权就抵押物折价、拍卖、变卖价款在抵押范围内优先受偿；其承担保证责任后，有权向被告纪海波追偿； 四、原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行对被告陈占夫坐落于大连经济技术开发区五彩城A区X栋X号产权证辽（2017）金普新区不动产权第X号、1栋X号产权证辽（2017）金普新区不动产权第X号、1栋X号产权证辽（2017）金普新区不动产权第X号的三处房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权，有权就抵押物折价、拍卖、变卖价款在抵押范围内优先受偿；其承担保证责任后，有权向被告纪海波追偿； 五、被告纪海波于本判决生效之日起十五日内支付原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行律师费56517元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37395元，保全费5000元，公告费600元，合计42995元，由被告纪海波、李文强、陈占夫、大连亿兆源煤炭物资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  邹丽娟 人民陪审员  司晓林 人民陪审员  马立芬 二〇二〇年三月十一日 书 记 员  王 楠