甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）甘0702民初7709号 原告：张掖市红达建筑机械租赁有限责任公司。地址：甘肃省张掖市甘州区工业园区下安村一社。统一社会信用代码：91620702571601133B。 法定代表人：马某，系该公司总理。 委托诉讼代理人：陈某，系甘肃方联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张某，系该公司职工。 被告：民乐县鸿新劳务服务有限公司。地址：甘肃省张掖市民乐县永固镇滕庄村。统一社会信用代码：91620722094608796C。 法定代表人：吕某，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨某，系甘肃德言盛律师事务所律师。 原告张掖市红达建筑机械租赁有限责任公司（以下简称“红达机械租赁公司”）与被告民乐县鸿新劳务服务有限公司（以下简称“鸿新劳务服务公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张掖市红达建筑机械租赁有限责任公司委托诉讼代理人陈某、张某与被告民乐县鸿新劳务服务有限公司委托诉讼代理人杨某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告张掖市红达建筑机械租赁有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付塔吊租赁费56000元；2.要求被告承担违约金60000元；3.要求被告承担损失3000元，以上三项合计119000元；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年3月10日，原、被告双方签订《塔式起重机租赁合同》一份，合同约定：被告鸿新劳务服务（乙方）租赁原告红达机械租赁公司（甲方）所有的QTZ（50）型塔吊一台，用于被告承建的民乐县驿都大酒店的工地使用，租金按11000元/月支付；被告在通知原告停租日起5日内没有结算付清租赁费……被告应无条件支付原告设备总价20%的违约金，并且租赁费截止日期按塔吊拆除日起计算……合同签订后，原告如约履行将塔吊租赁给被告使用，但被告拖欠租赁费至今未付，后经原告催要未果，遂诉至法院。 被告民乐县鸿新劳务服务有限公司未提交书面答辩状，在庭审中口头辩称：1.原告所述双方签订合同的时间、地点以及合同的内容均属实；2.被告已向原告支付租金10000元，下欠12000元没有按约支付，故被告存在部分违约行为；3.被告只认可2016年3月15日至2016年5月15日该时间段内被告使用原告塔吊，对于租赁期外原告的损失应由其自己负责；4.原、被告签订的合同是格式合同，有利于原告，且原告主张违约金过高。 本院经审理认定事实如下：2016年3月10日，原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司作为甲方，被告民乐县鸿新劳务有限责任公司作为乙方，双方签订《塔式起重机租赁合同》一份，约定甲方将自己所有的QTZ（50）型塔吊一台出租于乙方用于民乐县驿都大酒店的建设，月租金11000元，租赁费分期按月支付，每月5日前支付上月租赁费；租期自2016年3月15日至2016年5月15日；中途因违约甲方解除合同的，乙方除应按照约定租赁期限和约定租赁费支付租金外，还应向甲方支付本合同约定租赁期内全部租赁费20%的违约金。原、被告双方还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告按约将涉案塔吊租赁给被告使用，租赁期限届满后，被告并未通知原告拆回塔吊，而是继续使用至2016年8月28日，原告从被告工地拆除塔吊。2016年8月26日、27日，被告共向原告支付塔吊租赁费10000元。现原、被告因涉案塔吊的租赁期限、租金、违约金等问题引发争议，遂诉至本院。 上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的《塔式起重机租赁合同》原件一份、2016年8月26日、2016年8月27日被告分两次向张某支付塔吊租赁费的转账凭证两份、2017年6月29日收款收据一份（复印件）、2016年《甘肃省律师服务收费指导意见》一份、证人黄某、施某证言、2016年8月28日证明一份等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，根据原告提交的证据及诉、辩内容，本案争议焦点为：一、涉案塔吊的租赁期限及被告应付租金数额；二、原告关于违约金、经济损失的主张能否成立。 关于涉案塔吊的租赁期间及被告应付租金数额，本院认为，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司与被告民乐县鸿新劳务服务有限公司之间签订的塔吊租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，属有效合同。原、被告应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告按约将租赁塔吊交付被告，被告理应向原告交付租金。被告未按约付清租金的行为违反了公民在民事活动中应遵循的诚实信用原则，依法应承担继续支付租金的民事责任。对于双方争议的租赁期间，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案合同虽约定塔吊的租赁期间为2016年3月15日至2016年5月15日，但证人证言和原告提交的塔吊拆除时间的证据可以相互印证，租赁期间届满后，被告方仍在继续使用塔吊，故本案为不定期租赁合同。2016年8月28日，原告将塔吊拆回，涉案塔吊的租赁期间应为2016年3月15日至2016年8月28日，共163天，被告应付租金为59821元（11000元÷30天×163天），减去已支付10000元，被告需再给原告支付租赁费49821元，故对原告要求被告支付塔吊租赁费的主张，本院仅支持合法部分。 关于原告主张的违约金与经济损失，本院认为，原、被告签订的《塔式起重机租赁合同》中约定，双方若中途因违约甲方解除合同的，乙方除应按照约定租赁期限和约定租赁费支付租金外，还应向甲方支付本合同约定租赁期内全部租赁费20%的违约金。现被告逾期未交纳租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。本院认为，被告应按拖欠租赁费20%向原告支付违约金9964.2元（49821元×20%）。原告主张的经济损失3000元，实际为原告律师代理费。原、被告双方在合同中约定：“甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商，协商不成的通过甲方所在地甘州区人民法院提起诉讼，由此产生的律师费用和诉讼费用均由违约方承担。”被告逾期未交纳租金的行为已构成违约，应承担违约责任。经审查，该笔费用符合2016年《甘肃省律师服务收费指导意见》中规定的收费标准。故对原告主张经济损失3000元，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，判决如下： 一、被告民乐县鸿新劳务服务有限公司支付原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司塔吊租赁费49821元； 二、被告民乐县鸿新劳务服务有限公司支付原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司违约金9964.2元； 三、被告民乐县鸿新劳务服务有限公司支付原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司经济损失3000元； 四、驳回原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 以上一、二、三项判决内容共计62785.2元，限被告于本判决生效之日起三十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期内的债务利息。 案件受理费1340元（已减半收取），由被告民乐县鸿新劳务服务有限公司负担710元，原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司负担630元。被告负担的案件受理费直接给付原告，本院收取原告的案件受理费不再退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审 判 员  左 莹 二〇二〇年三月二十三日 法官助理  张宏宇 书 记 员  刘晓慧 注：本判决一经生效，当事人必须履行，一方逾期不履行的，对方当事人可于本判决书规定的履行期间最后一日起在法定期间二年内向本院提出执行申请，逾期不提出申请的，即视为自动放弃权利。