山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁01民终467号上诉人（原审原告）：李某1，男，1959年12月28日出生，汉族，上海浦东发展银行济南分行职工，住济南市。委托诉讼代理人：任聪芬，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：尚艳，山东国曜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李某2，男，1957年11月25日出生，汉族，无业，住北京市。上诉人（原审被告）：李某3，女，1956年6月4日出生，汉族，济南市国土资源管理局退休职工，住济南市。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：程艳，山东泉舜律师事务所律师。被上诉人（原审第三人)：吴某1，女，1965年11月18日出生，汉族，嘉祥县农业局退休职工，住山东省嘉祥县。被上诉人(原审第三人)：吴某2，女，1960年7月17日出生，汉族，济宁市文物局退休职工，住山东省济宁市。以上二被上诉人委托诉讼代理人：吴某3（系吴某1、吴某2之弟），住山东省济宁市。被上诉人(原审第三人)：吴某3，男，1968年7月21日出生，汉族，山东省济宁市经济开发区马集镇政府职工，住山东省济宁市。上诉人李某1、李某2、李某3因与被上诉人吴某1、吴某2、吴某3继承纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2019）鲁0103民初4923号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。李某1上诉请求：1.撤销济南市市中区人民法院（2019）鲁0103民初4923号民事判决，并依法改判；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审判决认定事实错误，适用法律不当。涉案房产是房改房，参与房改的主体是李某某和周某某，不应当将涉案房产认定为李某某和赵某某的夫妻共同财产。房产登记中只记载了李某某一个人的名字，应当认定为李某某的个人财产。李某2、李某3上诉请求：撤销济南市市中区人民法院（2019）鲁0103民初4923号民事判决，依法改判按份额继承财产。事实和理由：一审判决认定事实错误，适用法律不当。一、涉案房产是房改房，参与房改的主体是李某某和周某某，赵某某与李某某结婚时已经退休，其不具有参加房改的资格，不应当将涉案房产认定为李某某和赵某某的夫妻共同财产。二、涉案房产办理产权登记时，只记载了李某某一个人的名字，充分说明了涉案房产应当认定为李某某的个人财产。吴某1、吴某2、吴某3辩称，涉案房产系李某某与赵某某婚后共同出资购买的房产，应当认定为李某某与赵某某婚姻存续期间的共同财产，按照法定继承分割，一审判决认定正确。李某1向一审法院起诉请求：依法分割被继承人李某某、周某某名下的济南市市中区某街22号楼西单元101室房产。一审法院认定事实：被继承人李某某与周某某系原配夫妻关系，两人育有三名子女，女儿李某3、长子李某2、次子李某1。周某某于1997年10月30日去世，其父母均先于其去世，周某某去世后，被继承人李某某与赵某某于1998年4月10日登记结婚，两人婚后未生育子女，且双方结婚时双方各自的子女均已成年。赵某某于2017年4月20日去世。李某某于2017年5月4日去世，其父母均先于其去世。除原告李某1、被告李某2、李某3外，被继承人李某某、周某某现无其他第一顺序法定继承人。除第三人吴某3、吴某1、吴某2外，赵某某现无其他第一顺序法定继承人。济南市市中区某街22号楼西单元101（房产证号：济房权证中字第045421号）在房产管理部门登记的房屋所有权人为被继承人李某某，系2000年6月李某某参加房改购买。第三人吴某3、吴某1、吴某2向法院申请对上述房产的所有权价值进行评估，经依申请委托山东贵恒信房地产土地评估经纪有限公司进行评估，该评估公司作出鲁贵评（2018）字第166号房地产评估报告，估价结果上述房产总价值为283.73万元。该估价报告送达各方当事人后，各方当事人均未在期限内提出书面异议。上述事实，有结婚证、干部履历表、殡葬证、房产证、房屋权属状况信息、评估报告等证据予以证明。一审法院认为，关于涉案房屋是李某某与周某某的遗产，还是李某某与赵某某遗产的问题。2018年6月25日，山东省高级人民法院作出《关于健在一方按照房改政策享受已故配偶工龄优惠出资购买的房改房性质的答复》规定，认定夫妻共有财产的法律依据是《中华人民共和国婚姻法》第十七条及相关司法解释。健在一方出资购买房改房时虽然使用了已故配偶的工龄优惠，但不能据此得出所购房改房属于健在一方与已故配偶夫妻共同财产的结论。据此，涉案房屋应认定为李某某与赵某某的遗产。我国法律规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。济南市市中区某街22号楼西单元101（房产证号济房权证中字第045421号）为李某某与赵某某夫妻共同财产，二人各享有二分之一的份额。在被继承人赵某某去世后，其所享有的份额应作为其遗产由其第一顺序法定继承人继承。根据法律规定，继承中遗产分配的原则，同一顺序的继承人继承遗产的份额一般应均等。因此应当按照法定继承原则平均分割赵某某的遗产份额。即李某某、吴某3、吴某2、吴某1各继承赵某某在上述房产中遗产份额的四分之一份额。据此，李某某享有上述房产的5/8份额，第三人吴某3、吴某2、吴某1各享有上述房产的1/8份额。李某某去世后，其在上述房产中享有的份额由其第一顺序法定继承原告人李某1、被告李某2、李某3各继承三分之一。据此，原告李某1、被告李某2、李某3各继承上述房产的5/24份额。第三人吴某3、吴某2、吴某1及被告李某3均主张上述房产所有权，综合考虑本案情况，上述房产归被告李某3所有，由被告李某3按照上述房产评估确定的价值和各继承人占有的遗产份额分别给付原告李某1、被告李某2房屋继承补偿款各591104.17元，给付第三人吴某3、吴某2、吴某1房屋继承补偿款各354662.5元。判决：一、济南市市中区某街22号楼西单元101（房产证号济房权证中字第045421号）归被告李某3所有。二、被告李某3于判决生效之日起十日内分别给付原告李某1、被告李某2房屋继承补偿款各591104.17元，给付第三人吴某3、吴某2、吴某1房屋继承补偿款各354662.5元。三、驳回原告李某1的其他诉讼请求。案件受理费15590元，原告李某1负担3249元，被告李某2、被告李某3各负担3247元，第三人吴某3、吴某2、吴某1各负担1949元。二审中，当事人未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案所涉房产即位于济南市市中区某街22号楼西单元101（房产证号济房权证中字第045421号）房产，其产权虽在李某某与赵某某婚姻关系存续期间取得，但该房产系李某某使用其工龄与已故配偶周某某生前工龄优惠购买的房改房。根据我国房改房政策，职工购买公有住房，每个家庭只能享受一次，由此可见，房改房的福利性是以家庭为单位享受的，因涉案房产购买时使用李某某和前配偶周某某的工龄，应当认定该房改房是出售给李某某和前配偶周某某的家庭。虽然该房改房不能认定为李某某和周某某的共同财产，但根据房改房政策，也不能认定是李某某和赵某某的共同财产。李某某和赵某某于1998年登记结婚，涉案房产自1987年开始集资建房，1988年交付使用，居民购买现有住房（集资建房）申请表的申请人为李某某与周某某二人，使用了李某某和周某某两人的工龄折扣优惠共56632.52元，故工龄折扣所对应的财产权益应当认定为李某某个人财产。李某某与赵某某夫妻关系存续期间出资的34578.01元，属夫妻共同财产，该部分出资所对应的财产权益应当认定为双方共同财产。关于涉案房产的继承份额问题，根据提交的相关证据可以看出，李某某和周某某享受以成本价91210.53元购房的资格，经工龄折扣等优惠56632.52元后，涉案房产总计实付为34578.01元，为李某某与赵某某夫妻共同财产，该部分出资所对应的房产权益为37.91%。其中18.955%的份额应当作为赵某某去世时的遗产，由李某某、吴某3、吴某2、吴某1各继承1/4，即吴某3、吴某2、吴某1各享有涉案房产4.74%的份额，李某某共享有涉案房产85.784%的份额。李某某去世后，其85.784%的份额由李某1、李某2、李某3平均继承，即李某1、李某2、李某3各享有涉案房产28.595%份额。考虑到涉案房产现由上诉人李某3管理使用的现状，房产所有权归上诉人李某3所有，由李某3按照房产评估确定的价值和各继承人占有的遗产份额，分别支付李某1、李某2房屋继承补偿款各81.13万元，支付吴某3、吴某2、吴某1房屋继承补偿款各13.44万元。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持济南市市中区人民法院（2019）鲁0103民初4923号民事判决第一项；二、撤销济南市市中区人民法院（2019）鲁0103民初4923号民事判决第三项；三、变更济南市市中区人民法院（2019）鲁0103民初4923号民事判决第二项为：李某3于本判决生效之日起十日内分别支付李某1、李某2房屋补偿款各81.13万元，支付被上诉人吴某3、吴某2、吴某1房屋补偿款各13.44万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费15590元，由李某1、李某2、李某3各负担4457.67元，吴某3、吴某2、吴某1各负担739元；二审案件受理费15590元，由李某1、李某2、李某3各负担4457.67元，吴某3、吴某2、吴某1各负担739元。本判决为终审判决。审判长  胡友明审判员  吕厥中审判员  高翠荣二〇二〇年三月二十六日书记员  张修芬