成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0124民初439号 原告：陈凯，男，1980年6月18日出生，汉族，住四川省郫县。 被告：郫县犀浦镇西区花园第二届业主委员会。住址：成都市郫都区犀浦街道金粮路566号。 负责人：李国平，系业主委员会主任。 委托诉讼代理人：黄蓉东，四川悟道律师事务所律师。 原告陈凯与被告郫县犀浦镇西区花园第二届业主委员会（以下简称西区花园第二届业委会）业主知情权纠纷一案，本院于2020年1月14受理后，依法适用简易程序，由审判员范华良独任审判，于2020年3月11日公开开庭进行了审理。原告陈凯、被告西区花园第二届业委会的特别授权委托代理人黄蓉东到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 陈凯向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告公示并书面提供小区建筑物及附属设施的维修资金筹集及使用情况、银行出具的该专户2013年9月至2019年8月的银行流水，并向原告公示小区每户业主的维修资金结存情况；2、判决被告向原告公示并提供四川润无声物业发展有限公司利用小区公共区域收取停车费用的业主大会表决记录，以及自2014年7月到2019年6月停车费的收入和使用情况，并提供银行转账凭证；3、判决被告向原告出示并书面提供小区电梯、单元入口及大门的广告费，中国邮政、京东物流、速递易等设施的租赁合同及费用收支凭证；4、判决被告向原告出示并书面提供任期内（2013年9月至2019年6月）业委会账户的账目收支明细和结存情况，并提供该专户银行流水及转账凭证，以及业委会对各项开支的决议纪要，包括津贴的发放明细、办公用品的采购凭证、其他开支的合法凭证；5、判决被告向原告公示并书面提供第二届业主委员会换届选举的投票明细；6、判决被告承担本案诉讼费及其他相关费用。事实与理由：原告系西区花园业主。被告在任职期间，原告曾多次要求查看小区维修资金筹集和使用情况、物业利用小区公共区域收取停车费的业主大会表决记录、小区公共收益（包括停车费、广告费、公共资产使用情况等）的收支情况、小区物业续签的表决投票情况、小区第二届业主委员会选举的投票明细、小区业主委员会账户的结存和资金使用情况，被告均采取拒绝、拖延、或者告知原告“你只代表你个人、小区的事你无权过问”、侵犯业主隐私等作为借口不予理睬。原告的业主知情权应该得到保护，业主有权参与小区公共事务的管理。在上述事件中，原告的知情权受到侵犯，故提起诉讼。 西区花园第二届业委会辩称，1、业主依法享有业主知情权，但行使知情权应遵循法律规定的范围和行使方式，原告请求知情的范围和行使方式均超出法律规定。行使知情权的方式包括公布和查阅，针对原告个人合法方式是查阅，原告要求被告公示并书面提供不符合法律规定；2、针对第一项诉讼请求，原告请求知情范围具体到银行流水和每位业主的资金情况，涉及个人隐私，原告仅可查阅本人的资金情况；3、针对第二、三、四项诉讼请求，本届业主委员会在2016年9月成立，成立之前的情况应由第一届业主委员会公布，但第一届业主委员会已经解散，该主体消灭。被告只能公示2016年9月成立之后的相关资料；4、针对第五项诉讼请求，原告要求公示第二届业主委员会换届选举的投票明细，超越了知情权范围，违反法律规定；5、被告自从成立以来，一直按照法律规定公布财务收支情况。被告于2017年注册了名称为“西区花园业主网”的公众号，原告可到“西区花园业主网”和小区公布栏查阅相关资料。 本案经审理查明事实如下：陈凯系郫都区犀浦镇西区花园小区业主。犀浦镇西区花园小区于2016年9月选举成立第二届业主委员会，并于2016年9月21日在犀浦镇人民政府备案登记。 四川省润无声物业发展有限公司自2014年6月20日起为西区花园小区提供物业服务。2017年9月5日，西区花园第二届业委会以“郫县犀浦镇西区花园业主大会”名义与四川省润无声物业发展有限公司续签《物业服务合同》，该合同对露天停车场、地下停车场管理及收费、建筑区划内共有部分经营范围、经营收益分配等事宜等进行了约定。 在西区花园第二届业委会任职期间，该业委会通过小区公布栏和“西区花园业主网”公布了关于更换铁制大门和消防通道雨棚额公告及照片、关于西区花园别墅恢复维修改造工程的公示、告全体业主书、关于与四川省润无声物业发展有限公司签署四年物业服务合同的公告、2018年7月15日关于召开西区花园业主临时大会会议、2016年8月25日至12月31日财务汇报、2017年1至5月财务明细、支出明细、2017年度财务报告、2018年1至6月财务报告、7至9月财务情况汇报、10至12月财务报告、2019年1至3月财务报告、2019年4至6月财务报告、2019年1至6月财务报告、2019年7至9月财务报告、2019年1至12月财务报告的公告等资料。 另查明，西区花园小区电梯、单元入口、大门及其他共用区域存在广告张贴、摆放中国邮政、京东物流、速递易等便利设施的现象。 上述事实，有陈凯提交的身份信息、房产证、备案记录表、2019年10月27日的财务报告、2020年2月10日的财务报告、照片、物业服务合同，西区花园第二届业委会提交的西区花园业主管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、公示的资料及财务报告等证据予以证实，并有双方当事人陈述予以印证，足以认定。对于陈凯提交的“西区花园水云涧公共区域停车情况车牌抄写情况”，因无其他证据予以印证，本院不予采信；对于西区花园第二届业委会提交的陈凯缴纳物业费的情况说明，因与本案缺乏关联性，本院不予采纳。 本院认为，小区业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业主委员会要求公布查阅依法应当向业主公开，且确由业主委员会掌握的情况和资料。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主有权请求公布、查阅下列情况和资料：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。 在本案中，陈凯要求西区花园第二届业委会公示并书面提供相关资料，西区花园第二届业委会认为其行使业主知情权的方式超越相关规定。对此，本院认为，相关司法解释确定业主行使知情权的方式包括请求公布和查阅，因业主委员会面向众多业主，书面提供方式既非相关规定确定的方式，亦违背经济便利原则,西区花园第二届业委会应当利用西区花园小区公告栏或相关公共区域等方式向业主公布告知相关情况，陈凯要求西区花园第二届业委会向其书面提供相关资料的请求，本院不予支持；同时，业主委员会属于社会性自治组织，西区花园第一届业主委员会与第二届业主委员会相对独立。在任期届满后，第一届业主委员会的法律人格已经消失，第二届业主委员会对2016年9月21日选举成立且登记备案后产生的资料和情况应当掌握，并应当依法向业主进行公布。在诉讼中，西区花园第二届业委会以已经进行了公布进行辩驳，但从其提供的证据可见，其公布项目较少且不详尽，不足以支持其已经履行公布义务的辩驳意见。 关于陈凯请求提供小区建筑物及附属设施的维修资金筹集及使用情况、以及银行出具的该专户的银行流水，并向原告公示小区每户业主的维修资金结存情况的主张。建筑物及附属设施的维修资金属于业主共同所有，用于住宅共有部位、共同设施设备保修期满后的维修及更新，业主有权了解其使用情况。西区花园第二届业委会代表全体业主对小区进行管理，对于维修资金的使用情况应当知晓，并有义务向业主公布。但对于陈凯提出的公布小区每户业主的维修资金结存情况的要求，超出司法解释确定的业主知情权范围，本院不予支持； 关于陈凯请求提供的四川润无声物业发展有限公司利用小区公共区域收取停车费用的业主大会表决记录，以及停车费的收入和使用情况，并提供银行转账凭证的主张。业主对小区停车收费享有收益，业主对小区共有部分停车费的收入及使用情况享有知情权。《物业服务合同》已经对停车位收费标准及权益分配等进行了约定，收取停车费用的业主大会表决记录属于形成决议的过程性内容，不属于业主知情权范围。但西区花园第二届业委会应当公布停车费的收入和使用情况，并公布掌握的相关银行转账凭证； 关于陈凯请求提供小区电梯广告费、单元入口及大门的广告费、中国邮政、京东物流、速递易等设施的租赁合同及费用收支凭证的主张。根据陈凯提供的照片，西区花园小区的确存在使用小区共用区域进行广告张贴、摆放中国邮政、京东物流、速递易等便利设施的现象，业主委员会应当将相关使用租赁情况及费用收支凭证向业主进行公布； 关于陈凯请求提供业主委员会任期内业主委员会账户的收支账目明细和结存情况，并提供该专户银行流水及转账凭证，以及业主委员会对各项开支的决议纪要，包括津贴的发放明细、办公用品的采购凭证、其他开支的合法凭证的主张。业主委员会财务收支情况与业主权益密切相关，西区花园第二届业委会自成立以来，虽在小区公告栏公布了历年的财务报告，但均属于列举式公布，内容并不详尽。陈凯的要求提供任期内相关资料的主张符合规定，本院予以支持； 关于陈凯请求提供第二届业主委员会换届选举的投票明细的主张。在换届选举业主委员会成员过程中，业主具体行使表决权的内容不属于司法解释确定的业主知情权的范围，其请求不符合相关规定，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告郫县犀浦镇西区花园第二届业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公布栏或公共区域张贴本届业主委员会成立以来小区建筑物及附属设施的维修资金筹集及使用情况、以及银行出具的该专户银行流水； 二、被告郫县犀浦镇西区花园第二届业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公布栏或公共区域张贴本届业主委员会成立以来小区停车费收入、使用情况，以及相关银行转账凭证； 三、被告郫县犀浦镇西区花园第二届业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公布栏或公共区域张贴利用小区电梯、单元入口、大门进行广告张贴，以及中国邮政、京东物流、速递易等便利设施的使用租赁情况及费用收支凭证； 四、被告郫县犀浦镇西区花园第二届业主委员会于本判决生效之日起三十日内在小区公布栏或公共区域张贴本届业主委员会账户的收支账目明细、结存情况、银行流水、相关凭证，以及对各项开支的决议纪要。 五、驳回原告陈凯的其他诉讼请求。 本案适用简易程序，减半后收取案件受理费50元，由被告郫县犀浦镇西区花园第二届业主委员会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  范华良 二〇二〇年三月三十日 书记员  张芮萍