海南省乐东黎族自治县人民法院民事判决书（2019）琼9027民初1373号原告：张宜平，男，1963年7月20日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：**，上海市同建律师事务所兼职律师。执业证号：13101199720230488。被告：张锡宝，男，1964年7月23日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市平房区。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：邢孔伟，乐东黎族自治县阳光法律事务所法律工作者。执业证号：32101041100271。第三人：陈林，男，1992年8月3日出生，住海南省乐东黎族自治县。公民身份号码：×××。原告张宜平与被告张锡宝、第三人陈林土地承包经营权纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本院于2018年12月30日作出（2018）琼9027民初1964号民事判决，原告不服，上诉于海南省第二中级人民法院。海南省第二中级人民法院于2019年6月14日作出（2019）琼97民终749号民事裁定，以原审认定基本事实认定不清、违反法定程序为由，撤销一审判决，本案发回本院重审。本院于2019年7月31日立案后，依法适用普通程序，依法另行组成合议庭。本院在审理过程中，原告于2019年9月5日变更诉讼请求，并向本院申请司法鉴定。本院于2019年10月23日公开开庭进行了审理，依法追加陈林为第三人参加诉讼，并于2019年12月12日第二次公开开庭进行了审理。原告张宜平及其委托诉讼代理人**、被告张锡宝及其委托诉讼代理人邢孔伟、第三人陈林均到庭参加诉讼。2020年1月6日，原告向本院申请撤回司法鉴定，本院予以准许。本案现已审理终结。原告张宜平向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张锡宝向原告支付违约金45万元（计算方法：合同约定的土地面积为153亩，约定的违约金为300万元，因被告违约将本案标的土地中的23亩另外又出租给他人，故违约金=300万元×23亩÷153亩）；2、依法判令被告赔偿原告龙眼树直接损失暂计40万元（计算方式：暂按照4000棵树，每棵100元计算，最终以司法鉴定结论计算）；3、依法判令被告退回向原告多收的土地租金130340元（计算方法：经测量确认的土地误差面积为23.55亩，被告违约将本案标的土地中的23亩另外出租给他人，少支付的土地共计46.55亩，应退还租金=46.55亩×560元/亩年×5年）；4、依法判决确认解除原告与被告双方于2013年12月26日签订的《土地入股转包（租）合同》及于2013年12月23日签订的《土地合同种植协议书》等有关合同效力；5、判令被告承担本案诉讼费用（案件受理费、司法鉴定费等）。事实与理由：2013年12月26日，原告张宜平与被告张锡宝签订了《土地入股转包（租）合同》，合同约定：被告（甲方）将其承租的乐光农场抱伦分场23队土地面积153亩种植使用权全部入股转包给原告（乙方），其土地四至范围为：东至长毛水库为界；南以海拔170米高地点为界；西以插栋岭山25度坡以下为界；北至海拔173米高地点为界。土地转包年限为26年，自2013年12月26日至2039年1月1日，原告向被告交纳租金每年每亩500元，原告向乐光农场交纳每年每亩60元。合同签订次日，原告需向被告一次性支付五年土地租金382500元。违约责任：甲方不得中途解除合同和将所转包（租）土地用于抵押、入股、转让给第三方，否则造成乙方损失应由甲方赔偿并支付违约金300万元。该合同签订后，原告严格按照该合同的约定履行了自己的义务，于2013年12月25日依约向被告一次性支付了五年土地租金382500元，并依约每年向乐光农场交纳土地租金。而被告却严重违反合同，在本合同的存续期间，被告公然违反合同约定于2014年11月9日，在本合同的土地四至范围之内，将其中的23亩土地租给了案外人陈林。对此事实，既有被告张锡宝于2014年11月9日与陈林签订的《土地转包协议》，又有2018年10月31日陈林父亲陈炎代陈林收取地租款的收款收据（内容为“收到潘士洲交来租用张锡宝转给陈林承包地23亩地租款2000元。经手人：陈炎代”）予以证实，足以认定被告张锡宝违约将本案标的土地中的23亩另外又出租给了他人；合同约定交付的土地面积是153亩，但实际交付只有77亩，且土地四至范围不清，与其他人承包的土地四至范围重合。实际上，被告转租给原告的土地原权利人为杨全，杨全与海南省国营乐光农场抱伦分场订立的承包合同土地的四至范围与本合同土地的四至范围完全重合，面积为350亩。杨全只是将其中的100亩土地拿出来与被告合作，也就是被告张锡宝所拥有的土地面积只有100亩，以上事实有（2011）乐民初字第535号民事判决书等证据证实。综上，根据合同约定，被告应向原告交付153亩土地，但实际只交付100亩，其中又将23亩转租给陈林，被告已构成违约。因被告交付土地的四至范围不清，导致原告在2014年8月用挖掘机开垦土地时，收到陈某阻挠并报警，警察调处期间，原告多次电话联系被告张锡宝到现场确定地界，但被告以种种借口推脱，致使原告在转包土地上的种植经营活动严重受阻，遭受重大损失。另外，姑且不论被告转包土地的原始来源，仅就被告与原告所签合同约定的153亩土地而言，被告违约将23亩土地转租给了案外人陈林，且在2015年经测量该土地实际面积只有129亩，故原告能够使用的土地面积只有106亩，与合同约定的153亩土地面积相去甚远。原告租地的目的是种植热带水果进行一定规模的农业生产经营，与被告签订本合同后，原告已经投入100多万，由于被告的严重违约行为，导致原告损失惨重，基于被告的上述严重违约行为致使原告完全不能实现合同目的，根据合同法的有关规定，原告于2019年6月20日向被告邮寄了《关于解除合同的通知》，同时通过彩信及微信向被告发送解除合同的通知。综上所述，由于被告的严重违约行为，导致原告遭受重大经济损失并致使原告完全不能实现合同目的，根据合同约定和法律规定，被告应承担相应的违约责任。原告的诉讼请求，既有事实根据又有法律依据，恳请人民法院判如所请。原告重审提交的证据如下：证据一、《土地入股转包（租）合同》《土地合作种植协议书》《海南国营乐光农场经营性土地承包合同书》证明原告与被告与之间存在土地转包法律关系（被告将承包的乐光农场的土地转包给原告）及土地承包经营的法律关系。合同约定了土地的面积（153亩）、四至范围、土地转包租金和违约责任等。（原件）证据二、《收条》证明原告严格按照该合同的约定履行了自己的义务，于2013年12月25日依约向被告一次性支付了五年土地租金382500元并依约每年向乐光农场抱伦分场交纳土地租金；（原件）证据三、《土地转包协议》《收款收据》证明1.在原被告双方合同的存续期间，被告公然违反合同约定于2014年11月9日，在本合同的土地四至范围之内，将其中的23亩土地转租给了案外人陈林；2.证明陈林又将该土地转包给潘士洲。（原件）证据四、《乐东黎族自治县人民法院（2011）乐民初字第535号民事判决书》证明1、（2011）乐民初字第535号案件：原告杨全、张锡宝起诉被告陈某、周玉强、周吉林、唐建强等人土地承包经营权纠纷；此案的土地承包人为杨全（发包人为乐光农场抱伦分场），土地面积350亩，土地四至范围为：东至长茅水库为界；南以海拔170米高地点为界；西以插栋岭山25度坡以下为界；北至海拔173米高地点为界。该350亩土地的四至范围与本案153亩土地的四至范围完全重合，证明被告张锡宝转包给原告张宜平的土地四至范围不清；2、在杨全承包的这350亩土地中，杨全将其中的250亩转包给了陈春之、林永宁，余下的100亩杨全与张锡宝合作经营。证明张锡宝的土地原始来源于杨全，且只有100亩土地，而不是153亩。（复印件）证据五、《宗地图》证明《宗地图》明确显示张锡宝承包的153亩土地，在2015年经测量实际为129.53亩，由此证明，张锡宝转包给张宜平的土地没有153亩。（原件）证据六、《关于解除合同的通知》《邮寄解除合同通知照片1～3》《邮政快递查询截图1～3》《6月20日解除合同旧号150XXXXXXXX彩信截图》《6月20日解除合同新号177XXXXXXXX彩信截图》《6月21日解除合同微信截图》证明因被告张锡宝严重违约，导致原告遭受重大经济损失并且致使原告完全不能实现合同目的，根据合同约定和法律规定，原告向被告发出《关于解除合同的通知》，通知被告：解除原被告双方于2013年12月26日签订的《土地入股转包（租）合同》及于2013年12月23日签订的《土地合作种植协议书》等所有相关合同。（原件）第三人陈林对原告所有的额证据不予质证。被告张锡宝辩称：一、原告的诉讼请求缺乏事实根据和法律依据。首先，原告与被告是合作关系，且被告租赁土地给原告，承包地是153亩。双方在订立土地承包合同时，根据被告与农场承包土地实际面积确定的，双方可以确认的才订立土地承包合同。其次，原告以被告名义向农场缴纳土地租金。2014年向农场缴纳是153亩的土地租金。到2016年也是按153亩缴纳租金，到2017、2018年缴纳的土地租金是129.53亩。从发包双方确认的亩数四至，以及向农场缴纳租金的事实，证明被告发包给原告153亩。原告诉称被告只交付77亩土地给其种植，却没有提供相关证据证明，依据我国《民事诉讼法》的有关规定，一方提出主张或者对方反诉，要提出证据证明，没有证据证明的一方要承担举证不能的后果。因此，原告请求被告退还土地租金130340元缺乏事实根据和法律依据，被告请求法院驳回原告的诉讼请求。二、被告不存在违约行为。1.首先，被告租赁给原告的土地153亩土地权属是明确清楚的，没有纠纷的。基于向阳村民在部分土地上抢种是案外人一种侵权行为，不属于土地权属纠纷。如果是权属纠纷农场会出面处理，农场也不会收取153亩的土地租金。也就是说土地权属的明确、无争议的。其次，原告提供2014年12月26日，被告与陈林签订土地承包合同书，证明被告违约毫无事实；2.被告与案外人陈林签订土地承包23亩合同书是原告与案外人协商好后，原告告知被告并征得被告同意后，由原告把自己写好合同书通过传真给被告，让被告在合同书上签订的。这事实有证人陈林可以证实。被告与案外人陈林签订合同原告是同意知情的，不存在被告单方面发包的行为，这事实有双方谈话的录音。合同虽然签订了，但是陈林几年来没有真正得到土地使用，因此，被告与陈林已在2016年经双方协商已解除双方签订的土地承包合同。依据我国合同法第六十三条规定，当事人协商一致可以解除合同。根据合同法九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。第三款规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后，在合理期限内还未履行。就是说被告与陈林签订的土地承包合同已经解除。陈林没有实际履行合同，也没有实际使用土地。因此，被告不存在违约行为。原告诉求被告违约、支付违约金没有事实根据和法律依据。请求贵院依法驳回原告的诉求。综上，被告不存在违约行为，不承担违约责任，也没有将土地发包给陈林。被告不存在过错，不应当承担赔偿义务。被告并没有多收原告的土地租金，被告把153亩联营合作收取利润款是合理的。原告与被告之间不具备解除两份合同的条件。被告重审提交的证据如下：证据一、录音（被告通过电话联系潘士洲），证明案外人陈某将占用的23亩土地发包给潘士洲的事实。（原件）证据二、证言证言，证明陈炎找原告及潘士洲收取2000元地租，补交29.53亩地租给农场。（原件）证据三、现金缴款单，证明被告补交29.53亩土地租金给农场的事实。（原件）证据四、（2019）琼9027民初1612号。证明案外人陈某占用23亩土地，被告张锡宝提起诉讼后，法院判令陈某退还23亩土地的事实；证明陈林与张锡宝于2014年11月9日签订的协议书无法履行。第三人陈林述称，原告于2014年找到陈炎（陈林的父亲）称陈某强占其土地，让我去解决，并承诺处理好纠纷就将23亩土地给我承包种植，并将拟制好的承包合同（土地转包协议）拿给我签，合同上的时间为2014年11月9日。因我没有将该土地纠纷处理好，故我没有实际使用过该土地，并于2016年与被告口头解除该承包合同，之后的事我就不清楚了。第三人无证据提供。本院依职权于2018年12月15日向被告作的质证笔录一份、2019年1月8日向原告作的询问笔录一份。本院经审理认定事实如下：原告于2019年7月放弃果园的经营管理并离开果园；经乐光农场测量，土地面积存在误差23.55亩。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1原告提供的证据，被告质证如下：对证据1无异议；对证据2无异议，证明部分内容有异议。理由：原告没有按照合同约定，却从2017年、2018年、2019年开始，只交100亩土地租金，29.5亩土地由被告张锡宝代交，其行为存在；证据3三性有异议，从真实性讲，被告没有把23亩土地发包给案外人陈林，陈林根本没有承包使用23亩土地；关联性讲，《土地转包协议》是原告制作的，当时由于陈某从2014年开始重新占用23亩土地，影响原告耕作，故原告让陈林帮其处理23亩土地，并对陈林表示处理好就将该地承包给陈林，经陈林同意后，原告起草《土地转包协议》让陈林在上面签名；对证据4三性无异议，对证明目的有异议，判决书与合同书四至范围重合，但实际使用地块四至范围没有重合，另有原告与乐光农场丈量宗地图证实；对证据5三性有异议，2015年由于被告承包的153亩土地部分被新建公路占用，故丈量面积是129.53亩，但原告承包地界图是153亩，另外该《宗地图》是原告与农场去丈量，故程序违法；对证据6的合法性有异议，《关于解除合同的通知》是原告单方民事行为，被告没有承诺，不具备解除的条件。本院认为，证据3的真实性予以确认，确认被告将23亩土地转让给第三人，第三人又转让给潘士洲，被告的行为构成违约。被告认为该合同系原告起草并由第三人在合同上签名，只有被告本人陈述而不能提出其他相关证据，本院对被告的抗辩不予采纳。证据5的三性本院予以确认，被告提出抗辩意见，但没有足以反驳的证据，故本院对被告的抗辩意见不予采纳。证据6的三性予以确认，确认原告张宜平与被告张锡宝于2013年12月23日签订的《土地合作种植协议书》、于2013年12月26日签订的《土地入股转包（租）合同》已于2019年6月25日解除。被告对合法性有异议，没有法律依据，本院不予采纳。2被告提供的证据，第三人对三性无异议，原告质证如下：证据一上的录音无法确认是潘士洲本人，且潘士洲未出庭作证，其真实性无法确认。即使陈某租地给潘士洲，但不能否认陈林租地给潘士洲，被告在录音中提到的是陈某，该录音与本案无关；对证据二三性不认可，陈炎是陈林的父亲，与本案有利害关系，其证言不能采纳。陈炎找原告及潘士洲收取2000元地租，补交29.53亩地租给农场不是事实，实际是陈林向农场补交地租；对证据三三性不认可。证据四与本案无关，不能将他人的侵权行为与本案的违约行为混淆，判决书上第三页第三行是2017年陈某侵占原告的土地，本案张锡宝的违约行为签订的合同是2014年11月9日。本院认为，对证据1《录音》中的潘士洲，潘士洲无正当理由未出庭接受本院质证询，该视听资料本院无法确认其真实性。证据2属于证人证言，陈炎是陈林的父亲，陈炎无正当理由未出庭作证，该证据不能单独作为认定案件事实的依据，本院对该证据的三性不予确认。证据3的三性予以确认，证明被告补交土地租金给农场的事实。证据4已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，本院对真实性、合法性予以确认，但该证据与本案无关联性。三、本院依职权调取的证据，当事人质证如下：1、原告对被告的质证笔录真实性没有异议，对被告所证明内容有异议；对询问笔录无异议；2、被告对质证笔录三性无异议，证明陈炎收取2000元土地租金，对询问笔录三性无异议。本院认为，质证笔录中被告作了虚假陈述，本院对被告的陈述不予采信。本院经审理查明，2013年12月23日，原告与被告签订《土地合作种植协议书》，约定：“甲方（被告）将所承租海南农垦荣光农场有限公司（原海南省乐光农场）抱伦分场23队土地面积共计153亩土地使用权及地上所有作物用于入股与乙方（原告）合作经营。其土地四至范围为：东至长毛水库为界；南至海拔170米高地点为界；西至插栋岭山25度坡以下为界；北至海拔173米高地点为界。乙方出资金出技术，甲乙双方利益分配比例，甲方为总利润的百分之二十，乙方为总利益的百分之八十。从2014年度开始，由乙方每年向出租土地方乐光农场缴交土地租金并不得拖欠。合作年限：甲乙双方合作年限25年。”2013年12月26日，原告张宜平与被告张锡宝签订了《土地入股转包（租）合同》，合同约定：“被告（甲方）将其承租的海南农垦荣光农场有限公司（原海南省乐光农场）抱伦分场23队土地面积153亩种植使用权全部入股转包给原告（乙方）种植使用，其土地四至范围为：东至长毛水库为界；南至海拔170米高地点为界；西至插栋岭山25度坡以下为界；北至海拔173米高地点为界。土地转包年限为26年，自2013年12月26日至2039年1月1日，转包（租）期限内乙方享有本合同下土地使用权。原告向被告交纳土地转包租金每年每亩500元，向海南农垦荣光农场有限公司交纳土地租金每年每亩60元。合同签订次日，原告需向被告一次性支付5年土地租金382500元,5年后需每次交2年租金，并于每次2年的首年1月1日之前一次性缴交。违约责任：甲方不得中途解除合同和将所转包（租）土地用于抵押、入股、转让给第三方，否则造成乙方损失应由甲方赔偿并支付违约金300万元人民币。乙方违约同样付甲方违约金300万元人民币。”合同签订后，原告于2013年12月25日向被告一次性支付了5年土地租金382500元，并依约每年向海南农垦荣光农场有限公司交纳土地租金。之后，原告于2014年10月种植龙眼树。2014年11月9日，被告与第三人陈林签订《土地转包协议》，被告将转包给原告合同项下约定的土地23亩转让给第三人陈林，约定：“具体地点为水库旁的东南角边界限起向内顺延23亩土地。使用年限：甲方（被告）转让给乙方（第三人）的土地年限为23年。付款方式：合同签订之后，乙方从2015年开始以张锡宝名义向农场交其中23亩土地费，”双方还对其他事项进行约定。合同签订后，第三人又将土地转让给潘士洲。第三人陈林父亲陈炎于2018年10月31日代陈林收取潘士州交来的地租款2000元。内容为“收到潘士洲交来租用张锡宝转给陈林承包地23亩地租款2000元。经手人：陈炎代，2018年10月31日”）。因被告交付土地的四至范围不清，导致原告在2014年8月用挖掘机开垦土地时，受到阻挠，致使原告在转包土地上的种植经营活动受阻，遭受损失。2015年12月21日，海南农垦荣光农场有限公司土地科经测量涉案土地实际面积为129.53亩，土地面积存在误差23.55亩。2018年11月14日，原告起诉被告至人民法院。2019年6月20日，原告,向被告邮寄了《关于解除合同的通知》，同时通过手机彩信及微信向被告发送解除合同的通知。原告于2019年7月放弃果园的经营管理并离开果园。另查明，原告至离开果园前未有收获过果。再查明，2009年1月1日，海南农垦荣光农场有限公司（原海南省国营乐光农场）与被告张锡宝签订《海南省国营乐光农场经营性土地承包合同书》，约定被告张锡宝承包海南农垦荣光农场有限公司抱伦分场23队的153亩土地承包期限30年（2009年1月1日-2039年1月1日）。被告张锡宝按约定的土地承包面积153亩交付租金至2016年，2017年至2018年按129.53亩交付租金。本院认为，本案的争议焦点是：一、原告主张被告支付违约金45万元是否应当予以支持；二、原告与被告于2013年12月23日签订的《土地合作种植协议书》、于2013年12月26日签订的《土地入股转包（租）合同》解除合同的效力；三、被告是否应当向原告退还多收的土地租金130340元；四、原告主张被告赔偿解除合同后龙眼树直接经济损失暂计40万元是否应当予以支持。被告的行为构成违约。（一）被告转包给原告的土地面积与合同约定不符。原告转包土地的目的是种植农作物，与被告签订本合同后，原告已经投入资金进行经营管理，但被告转包给原告的土地实际面积只有129.53亩，与合同约定的153亩土地面积不符。且原、被告签订的《土地入股转包（租）合同》第八条约定“甲方（被告）不得将所转包土地转让给第三方”，但被告无视约定，擅自将涉案地中的23亩土地转让给第三人，第三人又转让给潘士洲，被告的行为构成违约。由于被告的违约行为，导致原告经济损失，致使原告完全不能实现合同目的，被告应承担违约责任。被告认为该合同系原告起草并由第三人在合同上签名，只有被告本人陈述而不能提出其他相关证据，本院对被告的抗辩不予采纳。（二）被告应当支付违约金给原告。支付违约金是当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定情形下所应当承担的违约责任的具体形式。合同法关于违约金以补偿性为基础，以惩罚性为补充的特点。当事人对此有约定，只要不违反相关法律法规，人民法院应当予以认可。本案中，原告主张合同约定的土地面积为153亩，约定的违约金为300万元，因被告违约将本案标的土地中的23亩另外又出租给他人，故原告主张被告支付违约金45万元（合同约定违约金300万元×被告转让给陈林23亩÷合同约定153亩）不违反法律的规定，本院予以支持。被告认为其与第三人签订的合同不是真实的合同，合同也没有实际履行，被告不存在违约为由提出抗辩意见，但其提供的证据不能单独作为认定案件事实的依据，本院对被告的意见不予采信。原告解除合同的行为有效。一、根据《合同法》第96条的规定，通知对方解除合同的，必须具备《合同法》第93条或者第94条规定的条件，即需要具备约定或法定的解除权，合同才能解除。合同解除权只赋予合同关系中的守约方，违约方并不享有解除权。（一)发出解除通知的原告享有合同解除权。解除权性质上属于形成权，以发出通知的一方享有解除权为前提。发出解除通知的一方享有合同解除权的，则合同从解除通知达到另一方起解除。（二）法定解除条件已经成就。原、被告未约定解除解除合同的条件，但合同已经丧失继续履行条件，法定解除条件已经成就，原告于2019年6月20日向被告邮寄了《关于解除合同的通知》，同时通过手机彩信及微信向被告发送解除合同的通知，被告于2019年6月25日拒签，本院认定从被告拒签之日为解除合同到达之日，合同解除。二、由于合同无法继续履行，合同目的不能实现，原告向被告发函解除双方于2013年12月23日签订的《土地合作种植协议书》、于2013年12月26日签订的《土地入股转包（租）合同》的行为有效，合同自通知到达被告时解除。双方签订两份合同后，原告按合同约定投入资金种植，但被告未按合同约定交付土地153亩，且将涉案的23亩土地转让给第三人，其行为已构成违约。因原告无法取得合同项下的土地，被告的违约行为致使不能实现合同目的，因此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条和第九十六条的规定，原告解除合同的行为有效,原告与被告于2013年12月23日签订的《土地合作种植协议书》、于2013年12月26日签订的《土地入股转包（租）合同》已于2019年6月25日解除。被告以原告单方面主张解除合同不具备条件为由提出抗辩意见，本院不予采纳。被告应当向原告退还多收的土地租金84216元。原告于2013年12月25日依约向被告一次性支付153亩5年土地租金382500元，并依约每年向乐光农场交纳土地租金60元。本院庭审中查明，海南农垦荣光农场有限公司土地科于2015年12月21日经测量涉案土地实际面积为129.53亩，被告违约将涉案标的土地中的23亩另外出租给第三人，被告实际交付给原告的土地只有106.53亩，5年租金应为：106.53亩×560元/亩×5年=298284元。原告已支付5年土地租金382500元给被告，故被告应当向原告退还多收的土地租金84216元，原告主张多出的部分，本院不予支持。原告已经退出涉案果园，被告愿意将土地误差部分23.55亩的土地租金58875元支付原告，本院予以采纳，但被告应当补足差额部分的土地租金25341给原告。原告主张被告赔偿经济损失未有证据予以支持。原告主张被告赔偿原告龙眼树直接损失暂计40万元（计算方式：暂按照4000棵树，每棵100元计算，最终以司法鉴定结论计算），并向本院申请司法鉴定。2020年1月6日，原告向本院申请撤回司法鉴定，本院予以准许。原告该项主张因其未向本院提供相应证据，本院不予支持。综上所述，原告主张的合理部分，本院予以支持。被告反驳原告诉讼请求所依据的事实提供的证据不足以证明其事实主张，应承担不利的后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第（五）项、第七十六条规定，判决如下：一、确认原告张宜平与被告张锡宝于2013年12月23日签订的《土地合作种植协议书》、于2013年12月26日签订的《土地入股转包（租）合同》已于2019年6月25日解除；二、被告张锡宝于本判决发生法律效力之日起10日内，一次性支付违约金45万元给原告张宜平；3被告张锡宝于本判决发生法律效力之日起10日内，一次性退还多收的5年土地租金84216元给原告张宜平；4驳回原告张宜平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13703元，由原告张宜平负担4561元，被告张锡宝负担9142元（原告已预付13703元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。审 判 长 王淑兰人民陪审员 邢 江人民陪审员 杨春梅 二○二○年三月九日书 记 员 符连侬附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；（三）存有疑点的视听资料；（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。