广东省阳春市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1781民初1704号原告：罗世有，男，1964年12月15日出生，汉族，广东省阳春市人，住阳春市，委托诉讼代理人：吴世全，广东大众天地律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍雪银，广东大众天地律师事务所律师。被告：杜庆现，男，1978年6月19日出生，汉族，广东省阳春市人，住阳春市，委托诉讼代理人：黄焱，男，1984年8月16日出生，汉族，广东省阳春市人，住阳春市。原告罗世有诉被告杜庆现相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2017年7月18日受理后，依法组成合议庭，分别于2017年9月7日、2018年10月24日、2019年8月27日、2020年3月5日公开开庭进行了审理。原告罗世有及其委托诉讼代理人吴世全，被告杜庆现及其委托诉讼代理人黄焱到庭参加诉讼。因原告申请委托作司法鉴定，故扣除了相应的审限。本案现已审理终结。原告罗世有提出诉讼请求：一、被告赔偿房屋修复费用200000元给原告；二、本案诉讼费用和鉴定费用由被告承担。事实与理由：原告的房屋位于阳春市河口镇××横街××号，于1993年建成，原告的房屋与被告的旧房屋相邻,两房屋之间本来有一条60厘米的公共巷道。被告将旧屋拆除，开始建新房，被告的旧房屋本来地势较高，被告把原旧基础挖低约2米后再下基础重建，被告还违法占用公共巷道建屋，挖基础离原告房屋太近。被告刚下好基础，相邻的原告房屋地面就出现几米长的裂缝，原告房屋基础出现沉降，房屋出现多处裂缝。原告房屋的损害是被告建新房下基础时施工不当造成。原告到河口镇建委和维稳中心反映，在镇建委和维稳中心的调解下，原、被告双方达成协议，由被告对原告的房屋地面出现裂隙负责，并由被告在原、被告双方房屋巷道之间建一条高约1米，长10米的钢筋混凝土墙，用来加固原告房屋的基础，被告还将负责原告房屋地面重新翻修的费用。但被告一直没有履行上述义务，原告多次向镇维稳中心要求调解，被告至今未履行修复义务。综上所述，原告的房屋损害是由于被告重建房屋开挖基础不当造成的，被告应承担全部赔偿责任，应依法赔偿原告重新翻修房屋等相关费用。被告杜庆现辩称：一、原告诉称现住房屋由于被告建房时下基础施工不当造成的没有依据。原告的房屋建于1993年，原来只是一层的结构，原告房屋所下的基础也是承重一至二层，但后来原告擅自加盖房屋至三层，超出了规划准建的许可，也是超出原告房屋基础的承受能力，造成基础沉降，房屋墙面出现裂缝。二、原告诉称在出现纠纷后经过镇综治维稳中心调解，被告同意对原告房屋出现的裂缝负责是不符合事实的。被告在出现纠纷后，出于化解矛盾及尽快建房的需要，才从人道主义上提出赔偿，并不代表被告承认原告房屋的裂缝由被告造成的。三、原告起诉赔偿金额没有事实和法律依据，原告应提供证据证明。四、本案的受理费及鉴定费应由原告承担。综上所述，请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：原告的房屋（粤房地产权证字第××号）位于阳春市河口镇××横街××号，为三层楼房，于1993年建第一层，1996年建第二层，2008年建第三层。原告的房屋与被告的旧房屋相邻,两房屋相邻较近。2013年11月，被告将旧屋拆除，开挖基础准备建新房。被告下好基础后，在2014年初，原告发现其房屋地面、墙体出现裂缝，房屋基础出现沉降，原告要求被告停止施工，被告遂停止施工。此后，原告与被告多次到河口镇相关职能部门进行调解，但因分歧过大，未能达成一致的调解意见。原告向本院提起诉讼后，申请本院委托司法鉴定机构对涉案房屋的损害成因进行鉴定。本院通过摇珠选定广东保顺检测鉴定有限公司进行鉴定，广东保顺检测鉴定有限公司接受委托后，于2018年4月8日出具保顺鉴字[2017]SW1695号房屋检测鉴定报告，报告内容有：五、受损原因分析：根据上述现场检查、检测情况对该房屋进行受损原因分析：被告在原告房屋西侧新建房屋，由于在土方开挖过程中未对原告房屋西侧进行土方支持，造成原告房屋西侧基础的西侧土压力降低，致使原告房屋西侧基础土方产生向西侧运动趋势，进而引起西侧墙体出现下沉运动趋势，并引起相邻上部结构构件出现应力重分布。具体分析如下：该房屋部分承重墙体与混凝土结构交接处出现开裂现象、部分承重墙体纵横交接处出现竖向分离现象、部分门窗洞口周边墙体出现开裂现象、个别墙体装饰面出现龟裂、风化、脱落、渗水等现象，主要为房屋自身原因所致；4、该房屋楼梯间承重墙体出现断续斜裂缝或阶梯形裂缝，主要由于该房屋西侧基础下沉，引起上部承重墙出现向下运动趋势并产生应力重分布，造成个别承重墙体局部应力过大产生开裂现象，故主要与被告建房行为有关。5、该房屋首层地面及二层地面均出现东西走向裂缝，主要由于该房屋西侧基础下沉，引起上部承重墙体出现向下运动趋势，造成邻近楼地板产生弯折变形趋势并出现开裂，故主要与被告建房行为有关。……六、鉴定意见:综上所述，原告罗世有名下位于阳春市河口镇××横街××号的房屋损害与被告建房行为存在因果关系。原告用去房屋损害因果关系鉴定费15000元。经庭审质证，原、被告对该房屋检测鉴定报告没有意见。2018年8月28日，原告书面申请对涉案房屋损失价值进行鉴定，并于2018年10月29日书面明示不申请对涉案房屋进行危房鉴定和修复方案鉴定，而对房屋修复价值鉴定。本院依原告申请通过摇珠选定广东金厦工程管理造价咨询有限公司为鉴定机构并委托对涉案房屋修复造价进行鉴定。广东金厦工程管理造价咨询有限公司于2019年3月15日复函，要求补充提供涉案房屋的修复方案。本院已将广东金厦工程管理造价咨询有限公司的复函送达原、被告，并于第三次庭审时，要求双方提供涉案房屋的修复方案。但到第四次庭审时，原告、被告均没有提供涉案房屋的修复方案到庭，无法完成涉案房屋修复造价的鉴定。以上事实，有原、被告在庭上的陈述记录在卷，有原、被告的身份证复印件、现场照片、房地产权证、调解处理意见复函、广东保顺检测鉴定有限公司司法鉴定受理函、保顺鉴字[2017]SW1695号房屋检测鉴定报告、广东金厦工程管理造价咨询有限公司的复函等证据在案证实。本院认为，委托司法鉴定机构进行鉴定，是当事人的举证权利，在此过程中当事人也需承担提供鉴定所需材料的义务。原告申请本院委托司法鉴定机构对涉案房屋修复造价鉴定，本院通过摇珠选定广东金厦工程管理造价咨询有限公司进行鉴定，广东金厦工程管理造价咨询有限公司复函要求补充涉案房屋的修复方案，原告在此过程中需要承担提供涉案房屋修复方案的义务。但在本院多次要求原告提供涉案房屋的修复方案到庭的情况下，原告仍没有提供涉案房屋的修复方案到庭，无提供鉴定所需材料，造成广东金厦工程管理造价咨询有限公司未能完成涉案房屋修复造价鉴定，原告应承担举证不能的法律后果。综上所述，因原告没有提供涉案房屋修复方案到庭，导致无法完成涉案房屋修复造价鉴定，本院无法确定涉案房屋修复所需费用。虽然，原告的房屋损害与被告建房行为存在因果关系，但是，原告无法提供证据佐证涉案房屋修复造价，无证据佐证涉案房屋的损失及修复费用。因此，原告应承担举证不能的法律后果。本案中，原告请求被告赔偿涉案房屋修复费用200000元，证据不足，本院不予支持。广东保顺检测鉴定有限公司鉴定意见，原告的房屋损害与被告建房行为存在因果关系，但鉴定报告具体分析内容：房屋部分损害主要为房屋自身原因所致。原告用去房屋损害因果关系鉴定费15000元损失，本院酌定原告自行负担4500元，被告负担10500元。对于涉案房屋的修复费用，原告在有确切的证据证实下，可另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告杜庆现于本判决发生法律效力之日起十日内支付鉴定费损失10500元给原告罗世有；二、驳回原告罗世有的其他诉讼请求。案件受理费4300元，由原告罗世有负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审判长 林 辉审判员 颜金龙审判员 杨雄辉二〇二〇年三月十二日书记员 刘皆妍附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。