安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖01执异13号 案外人：合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司，住所地安徽省合肥市青年路四公里，统一社会信用代码91340100149232790L。 法定代表人：曹守生，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：凌斌，安徽天禾律师事务所律师。 申请执行人：天津丰瑞恒盛投资管理有限公司，住所地天津自贸实验区（东疆保税港区）亚洲路6865号金融贸易中心北区1-1-1503-6，社会统一信用代码91120118MA05KWRE41。 法定代表人：盛雪莲，董事长。 委托诉讼代理人：刘海军、胡溢武，安徽华人律师事务所律师。 被执行人：安徽中成生物科技股份有限公司，住所地安徽省合肥市包河区经济开发区花园大道8号，社会统一信用代码91340100355170826K。 法定代表人：金玲，董事长。 被执行人：敦煌圣都生态农业发展有限公司，住所地甘肃省酒泉市敦煌市七里镇秦家湾，社会统一信用代码91620982067210504Q. 法定代表人：刘忠，执行董事。 被执行人：敦煌圣都月泉文化旅游开发有限公司，住所地甘肃省酒泉市敦煌市七里镇秦家湾，社会统一信用代码9162098209505668X3。 法定代表人：刘忠，执行董事。 被执行人;安徽中成输送机械集团有限公司，住所地安徽省安庆市桐城经济开发区龙池北路18号，统一社会信用代码91340881563443219T. 法定代表人：包艮果，执行董事。 被执行人：敦煌金渤潮实业有限公司，住所地甘肃省酒泉市敦煌市阳关西路北侧七里镇铁家堡村一组，社会统一信用代码91620982070410654F。 法定代表人：包艮果，执行董事。 被执行人：包艮果，男，1977年10月11日出生。 被执行人：刘忠，男，1973年6月8日出生。 被执行人：齐中英，女，1980年2月15日出生。 被执行人：刘亚平，女，1973年1月2日出生。 本院在执行申请执行人天津丰瑞恒盛投资管理有限公司（以下简称丰瑞恒盛公司）和被执行人安徽中成生物科技股份有限公司（以下简称中成生物公司）、敦煌圣都生态农业发展有限公司，敦煌圣都月泉文化旅游开发有限公司、安徽中成输送机械集团有限公司、敦煌金渤潮实业有限公司、包艮果、刘号、齐中英、刘亚平公证文书债权执行一案中，案外人合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司（以下简称大圩公司）对本院评估的被执行人中成生物公司名下位于合肥市包河工业区4#标准厂房提出执行异议申请。本院受理后，依法组成合议庭审查了本案，现已审查终结。 案外人大圩公司向本院异议称：丰瑞恒盛公司与中成生物公司等执行案件，合肥中院对中成生物公司名下位于包河工业区4#标准厂房作为被执行财产正在评估拍卖过程中。案外人作为包河工业区4#标准厂房的建设工程施工单位，尚有22212949元工程款没有收到，依据相关法律规定，案外人在未付工程款范围内，对该建筑物享有优先受偿权，请求法院中止对中成生物公司名下位于包河工业区4#标准厂房的执行措施。其理由如下：2011年6月21日，安徽省钢润经济发展有限公司（公司原名安徽省青年创业经济发展有限公司，简称钢润公司）与案外人签订《建设工程施工合同》，约定将包河工业区4#标准厂房交由案外人承包建设施工，案外人根据合同约定完成主体工程后，由于案外人施工的外墙装饰工程处于停工状态，案涉工程至今未能竣工验收，工程尾款也没有支付完毕。嗣后，由于钢润公司出现经营困难，包河城投公司以及安徽中成输送机械集团有限公司共同签署《工业用地使用权转让协议》，约定土地使用权和地上在建工程整体转让给安徽中成输送机械集团有限公司，过户在中成生物公司名下。2016年4月8日，中成生物公司出具《委托付款协议》，自愿加入到债务中承担付款义务。包河工业区4#标准厂房作为在建建筑连同土地使用权一起转让给了被执行人中成生物公司，案外人对该建筑物享有的优先受偿权依然存在。2019年12月，案外人已经向法院起诉中成生物公司、钢润公司等，要求支付剩余工程款并请求确认案外人对包河工业区4#标准厂房享有优先受偿权，该案尚在审理过程中。若合肥中院不停止对案涉厂房的执行措施，将会寻致建设工程施工合同案件判决后，优先受偿权无法得到客观实现。根据《民事诉讼法》第二百二十七条的规定，请求中止对安徽中成生物科技股份有限公司位于包河工业区4#标准厂房的执行。 案外人大圩公司向本院提交下列证据：1、《建设工程施工合同》、《包河工业区管委会4#标准厂房幕墙、铝合金门窗工程》，证明钢润公司与案外人于2011年6月21日签订《建设工程施工合同》，约定将包河工业区4#标准厂房交由大圩公司承包建设（除装饰工程），其中幕墙、铝合金门窗工程交由案外人施工。因幕墙、铝合金门窗停工至今，整个建设工程未能竣工验收。2、《工业用地使用权转让协议》、委托付款协议，证明土地使用权和地上在建工程整体转让给中成生物公司名下。中成生物公司于2016年4月8日，出具《委托付款协议》，自愿加入到债务中承担付款义务。3、民事起诉状，证明案外人已经提起诉讼，主张建设工程优先受偿权。 申请执行人丰瑞恒盛公司答辩称：一、大圩公司对案涉工程并不享有优先受偿权。与大圩公司存在建设工程施工合同关系的为安徽省钢润经济发展有限公司，中成生物公司与大圩公司并无建设工程施工合同关系，并不存在以发包人身份欠付工程款的情况。何况大圩公司虽然提出异议，但没有提交相关证据证明其依法享有案涉工程的建设工程优先受偿权。二、即使大圩公司享有案涉工程的建设工程优先受偿权，其亦不属于足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。大圩公司的执行异议申请没有法律依据。根据《民事诉讼法》第二百二十七条的规定，案外人只有对执行标的享有实体权利，而人民法院的强制执行行为妨碍了其所享有的实体权利的，才可以作为执行异议之诉的原告提起执行异议之诉。建设工程价款优先受偿权是承包人就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利，是债权优先得到清偿的权利，这种权利不是所有权等实体权利，不能阻止执行标的转让、交付因此，即使大圩公司享有案涉工程的建设工程优先受偿权，其亦无权要求法院中止执行。综上，案外人大圩公司对案涉工程不享有实体权利，依法应当驳回其执行异议申请。 本院经审查查明：申请执行人丰瑞恒盛公司和被执行人中成生物公司、敦煌圣都生态农业发展有限公司，敦煌圣都月泉文化旅游开发有限公司、安徽中成输送机械集团有限公司、敦煌金渤潮实业有限公司、包艮果、刘号、齐中英、刘亚平公证文书债权执行一案中，本院于2018年6月10日作出（2018）皖01执630号执行通知书，责令被执行人中成生物公司、敦煌圣都生态农业发展有限公司，敦煌圣都月泉文化旅游开发有限公司、安徽中成输送机械集团有限公司、敦煌金渤潮实业有限公司、包艮果、刘号、齐中英、刘亚平向申请执行人丰瑞恒盛公司支付借款本金4000万元及相应利息，同时支付迟延履行期间的加倍债务利息。2018年6月19日，本院作出（2018）皖01执630号执行裁定书，查封中成生物公司名下位于合肥市××区××路××西的土地使用权（产权证号合包河国用【2016】第002号，地号340111304006ＧＢ00034，面积4766.14平方米）及地上建筑物。2018年12月4日，本院作出（2018）皖01执630号执行裁定，终结（2018）皖01执630号案件的执行。 2019年6月25日，申请执行人丰瑞恒盛公司向本院提交评估拍卖申请，要求对被执行人中成生物公司名下位于合肥市太原路北、上海路西的国有土地使用权及地上建筑工程包河工业区4#标准厂房进行评估拍卖。本院于2019年7月9日对上述土地及地上建筑物（包河工业区4#标准厂房在建工程，工程主体基本完工，未办理产权证照）进行评估。在执行过程中，大圩公司向本院提出执行异议申请。 本院认为：案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照《民事诉讼法》第二百二十七条的规定，向执行法院提出异议。根据本案执行依据公证书和执行证书，被执行人中成生物公司、敦煌圣都生态农业发展有限公司，敦煌圣都月泉文化旅游开发有限公司、安徽中成输送机械集团有限公司、敦煌金渤潮实业有限公司、包艮果、刘号、齐中英、刘亚平向申请执行人丰瑞恒盛公司支付借款本金4000万元及相应利息，因此，本院对被执行人中成生物公司名下位于合肥市太原路北、上海路西的国有土地使用权及地上建筑工程包河工业区4#标准厂房的采取强制执行措施，符合法律规定。案外人大圩公司提交的《建设工程施工合同》、委托付款协议等证据，未能证明大圩公司对包河工业区4#厂房享有建设工程优先受偿权，其申请中止执行，没有事实和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人合肥市大圩建筑安装有限责任公司的异议申请。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 本裁定送达后立即生效。 审判长  杨曙华 审判员  李昌文 审判员  鄢隆伟 二〇二〇年三月二十四日 法官助理程佳豪 书记员胡丹 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。