新疆维吾尔自治区鄯善县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2122民初242号   原告（反诉被告）：新疆广汇液化天然气发展有限责任公司鄯善汽车运输分公司，住所地新疆鄯善县火车站镇友好南侧。法定代表人：史新军，系公司总经理委托诉讼代理人：杨敏，系公司法务人员。委托诉讼代理人：陆小波，系公司工作人员。被告（反诉原告）：烟台大奔燃气有限公司，住所地山东省烟台市芝罘区凤凰台路91-1号。法定代表人：初淑芝，系公司经理委托诉讼代理人：王春花，系公司副经理。委托诉讼代理人：吕芳辉，系公司员工。新疆广汇液化天然气发展有限责任公司鄯善汽车运输分公司（以下简称广汇天然气鄯善运输分公司）与烟台大奔燃气有限公司（以下简称烟台大奔燃气公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。审理过程中，烟台大奔燃气公司提起反诉，本院受理反诉后与本诉一并审理。原告（反诉被告）委托诉讼代理人杨敏、陆小波，被告（反诉原告）委托诉讼代理人王春花、吕芳辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）广汇天然气鄯善运输分公司向本院提出以下诉讼请求：1、请求判令解除原被告于2015年11月25日签订的《液化天然气罐式集装箱租赁合同（续租）合同》，并由被告无损返还原告2台43英尺罐箱（罐箱号：650199、650223），并将2台罐箱送达原告所在地鄯善县；2、请求被告在无法按原告要求无损返还2台43英尺罐箱至鄯善县的情况下，每台罐箱按目前市场价折价100000元，赔偿原告经济损失200000元；3、请求被告立即支付2017年6月至2018年10月31日欠付原告的17个月租赁费，共计272000元；4、请求被告立即支付2017年7月至2018年10月31日，16个月欠款违约金，共计76800元。5、原告保留向被告追偿自2018年11月至2台43英尺罐箱无损返还原告期间16000元/月租赁费的权利。6、请求被告承担本案诉讼费、送达费、保全费、执行费等诉讼相关费用。事实和理由如下：原告与被告于2015年11月25日签订了《液化天然气罐式集装箱租赁合同（续租）》合同编号：GHYSSB一ZL（H）-20151218-001，双方约定，被告租赁原告2台罐箱，租赁期限年租赁费8000元/台/月，2台罐箱保证金10万元，被告欠付原告2017年6月至2018年10月31日期间的租赁费：17个月×8000元/月台×2台=272000元，乙方逾期支付租金应按欠款金额的1%按日交纳违约金，即2017年7月至2018年10月31日期间共计16个月违约金，16000元/月×480天×1%=76800元，原告诉至法院，请求法院依法判令支持原告的诉讼请求。被告（反诉原告）烟台大奔燃气公司辩称，1、2015年5月到2016年5月双方签订的租赁合同已经履行完毕，我公司已按合同约定支付了租赁费用无欠款。2、2017年1月24日我公司与山东物流集团清恒能源有限公司合资成立了山东物流集团烟台清恒能源有公司，并告知原告由我公司代付款项至2017年6月份，经过被告公司陆小波同意，已将罐箱转到合资公司使用。3、租赁合同最后于2015年经烟台邮政寄出，并没有在新疆签订合同，合同是在山东省烟台市签订的，罐箱使用地在烟台市芝罘区，并且合同已于2016年11月履行完毕。4、原告自2016年5月至今没有提供罐箱的检验报告，导致我公司于2017年7月4日、12月29日两次被烟台市环境环保局处罚，给我公司造成损失。5、合同期内两个罐箱未提供质检部门合格证书，现两个罐箱已脱审，我方多次向原告索取质检合格证书，原告至今没有给付。6、原告已于2017年9月同意将两个罐转租给山东物流集团清恒能源有限公司，原告也和清恒能源公司已经有账务往来，但原告一直没有提供罐箱的检验报告及租赁合同。被告（反诉原告）烟台大奔燃气公司向本院提出以下反诉请求：1、请求判令反诉被告退还反诉原告保证金10万元。2、诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：2015年11月至2016年11月烟台大奔燃气公司与广汇天然气鄯善运输分公司签订租赁合同，合同约定我公司向反诉被告支付两个罐箱的保证金10万元。现双方之间的租赁合同已经期满，我公司要求反诉被告将两个罐箱的保证金予以退还。原告（反诉被告）广汇天然气鄯善运输分公司辩称，依照租赁合同第四条的约定，保证金的目的是保证两个罐箱的产权安全，目前我公司也未见到两个罐箱实物，不清楚罐箱是否完好无损，并且反诉原告尚欠付我方租赁费，因此，我方不同意返还保证金。经审理查明，2015年11月25日，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订了编号为GHYSSB-ZL(H)-20151218-001号《液化天然气罐式集装箱租赁合同(续租)》，合同约定：被告（反诉原告）租赁原告（反诉被告）2台43英尺罐箱（GHWG650199、GHWG650223），年租赁费8000元/台/月，罐箱租赁期限为1年，自2015年11月25日至2016年11月25日。承租方逾期支付租金，应按欠款金额的1%按日缴纳违约金，逾期30天仍未支付租金的，出租方有权解除合同。每台罐箱保证金5万元，2台罐箱保证金共计10万元，保证金在合同签订时一次性交纳（此租赁合同属续租，乙方已将保证金交付了）。保证金在双方租赁期满完结所有结算手续后30个工作日内退还。租赁期满后，承租方如继续租赁需提前1个月书面通知租赁方，经协商可签订补充协议延长租赁期。租赁期费按月支付。甲方租给乙方的罐箱为合格罐箱，检验有效期不低于六个月（含六个月），罐箱日常检验、维修养护等均由乙方负责（此罐箱租赁合同属续租，乙方自行承担检验费）。租赁期满后，如乙方需继续租赁罐箱，乙方负责罐箱下一年的年度检验。日常简易、维修养护均由承租方负责，所有费用由乙方承担。到期需检验的罐箱，乙方可以委托甲方办理年检审验，由乙方将罐箱送达到甲方所在地，甲方协助乙方办理审验，由此产生的运费、吊装费等由乙方承担。合同第十条约定，如双方产生纠纷，协调不成的，在合同签订地法院起诉解决。合同第十二条约定，乙方如数将罐箱退回甲方，如有毁损、丢失等情形，甲方有权扣除乙方的全部或部分保证金，不足部分甲方有权追究乙方赔偿损失的权利。甲方应定期对乙方的罐箱检验及维护。合同第十三条约定，租赁期满后，设备完整交接及完结所有结算手续后合同终止。根据原告提供的《43英尺罐式集装箱买卖合同》，43英寸罐箱交易价格为每台103000元。合同签订后，被告自2015年12月17日起通过公司账户和时任公司法定代表人王春花的个人账户向原告支付两台罐箱每个月的租赁费。2017年7月24日被告向原告支付了2017年4月份的租赁费。2018年3月14日被告向原告支付了2017年5月份的租赁费。2017年6月份之后的罐箱租赁费再未支付过。另审理查明，烟台大奔燃气有限公司成立于2010年11月12日，注册资本100万元，时任法定代表人为王春花，公司类型为有限责任公司（自然人独资）。山东物流集团清恒能源有限公司成立于2013年11月13日，注册资本1亿元，时任法定代表人为宋扬，公司类型为其他有限责任公司。2017年1月24日，烟台大奔燃气公司以车辆及部分设备评估价值出资占股40%，清恒能源有限公司以资金出资占股60%，成立山东物流集团烟台清恒能源有限公司，法定代表人为王胜华，注册资本2000万元。诉讼过程中，山东物流集团烟台清恒能源有限公司、烟台大奔燃气公司均委托王春花办理烟台大奔燃气公司与广汇天然气鄯善运输分公司之间的合同纠纷事宜。还审理查明，2017年8月至9月期间，原告的员工陆小波与被告时任法定代表人王春花就罐装运费和罐箱更换等事宜进行沟通，未达成一致意见，致使租赁关系陷入僵局。2017年9月4日、2017年12月29日案外人山东物流集团烟台清恒能源有限公司因存在未经环保审批建设燃气储存及转化生产项目，且投入生产经营的环境违法行为，被烟台芝罘区环境保护局分别作出责令立即停止生产经营，拆除设备，（限期）择址搬迁的行政处罚。2017年11月16日，案涉罐箱号检验合格，经新疆维吾尔自治区特种设备检验研究院出具低温液体（汽车罐车、罐式集装箱）定期检验报告，原告认为被告未交付租赁费用，未向被告交付两个罐箱的检验报告。2018年4月17日，案外人山东物流集团烟台清恒能源有限公司向原告发出《通知函》称：“我公司租赁贵公司2台罐箱，由于2台罐箱均已过年检期，请贵公司置换2台检验合格的罐箱，所有费用由我公司承担，否则我公司不再支付罐箱租赁费用”。2018年4月17日，烟台大奔燃气公司向原告发出《告知函》告知：广汇天然气鄯善运输分公司账目对账不清，没有及时提供罐箱质检局的检验报告，在没有取得合法手续期间，承租方拒付罐箱租赁费。烟台大奔燃气公司已于2016年12月31日与山东物流集团烟台恒清能源有限公司合资，现将保证金100000元改为租金，不再缴纳保证金。并将合同转由山东物流集团烟台清恒能源有限公司租赁。2017年3月开始每月按照罐箱租赁费每月7000元计算。2018年9月19日，案外人山东物流集团烟台清恒能源有限公司向原告发出《告知函》称：我公司于2018年4月17日已经给贵公司发过告知函，至今无果。请把2018年4月17日发函的结果回复我公司。1、至今我公司没有收到两个罐箱的检验合格证；2、请贵公司尽快安排年审罐箱，罐箱没有检验，至今罐箱没有年检检验合格证，在一定期限内无法正常使用；3、请及时配合对账。根据合同，我公司请求如下：2015年5月至2018年9月贵公司的两个LNG罐箱没有年检检验合格证，我公司多次催检验储罐，贵公司不予回复，因此我公司拒绝支付LNG储罐的租赁费。请贵公司及时与我公司联系，及时检验LNG储罐，因储罐没有合格证无法正常使用，给我公司造成的损失保留诉讼的权利。2018年10月11日和10月12日，案外人山东物流集团烟台清恒能源有限公司两次向原告发出《通知函》，告知烟台大奔燃气公司已于2017年和第三方合作合资成立山东物流集团烟台清恒能源有限公司，原定双方改签租赁合同，现由于在运输设备交接时应附相关合格证件至今未曾交付，导致办理年度罐箱检验时，缺少相应合格证件；据相关部门多次检查，因罐箱为国家一类危险品设备，需提供相关合格证书，从而迫使公司无法正常生产。公司在办理年度罐箱检验时，缺少相关合格证件，贵公司把设备存放于我公司期间，给我公司造成的一切经济损失由贵公司承担。2019年2月20日，案外人山东物流集团清恒能源有限公司出具证明，内容为：烟台大奔燃气公司与山东物流集团合资成立山东物流集团烟台清恒能源有限公司，由于合资公司资金紧张，山东物流集团清恒能源公司委托烟台大奔燃气公司代付2017年3月至2017年6月的罐箱租赁费。以上《告知函》、《通知函》原告均未进行书面正式回复。以上事实有原、被告公司营业执照信息、山东物流集团清恒能源有限公司营业执照信息、山东物流集团烟台清恒能源有限公司营业执照信息、《企业信用信息公示报告》、《液化天然气罐式集装箱租赁合同（续租）》、《工作联系函》、低温液体（汽车罐车、罐式集装箱）定期检验报告、《通知函》、《告知函》、微信聊天记录等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点有以下几点：第一，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）之间的租赁合同是否予以解除？第二，原告（反诉被告）诉求被告（反诉原告）支付租赁费用是否予以支持？第三，原告（反诉被告）主张的违约金是否予以支持？第四，反诉被告（本诉原告）是否应当返回反诉原告（本诉被告）保证金？关于争议焦点一，《合同法》第九十四条的规定，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方可以解除合同。《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。双方当事人签订的《租赁合同》第三条第二款约定，承租人逾期30天仍未支付租金的，原告（出租人）有权解除合同。现被告逾期支付租赁费已构成根本违约，原告有权要求解除《租赁合同》。合同解除后，被告应当及时、无损返还原告所有的编号为GHWG650199、GHWG650223两台43英寸罐箱，并将两台罐箱送达至原告所在地鄯善县。故原告请求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。关于争议焦点二，原租赁合同到期后，原、被告双方虽未续订新的租赁合同，但被告仍在支付租金且使用租赁物，原告也未提出异议，原、被告之间已经构成事实租赁关系，因此被告有义务继续按照《租赁合同》约定支付的租赁费直至合同终止。被告抗辩原告已经同意将承租人更换为案外人山东物流集团烟台清恒能源公司，其提供了被告时任法定代表人王春花与原告员工陆小波的聊天记录，但从聊天记录内容来看，原告并无同意更换租赁人的意思表示。被告与其他公司进行合资成立新的公司，被告的民事责任能力和行为能力并未消失，其仍是《租赁合同》的承租人。通过原告和被告提供的对账明细可以证实，被告租赁费只支付到2017年5月份，2017年6月份至今的租赁费未予支付，原告暂计算至2018年10月份，被告累计欠付原告17个月租赁费合计272000元，以上租赁费用本院予以支持。关于争议焦点三，《租赁合同》证实租赁期内包括自动延续租赁期，租赁物年度检验、日常检查、维护护养等义务及产生费用均由承租人承担，原告在租赁物年检事宜中仅负有协助办理审验的义务，被告未将租赁物送达到原告所在地，原告无法配合被告完成审验工作。原、被告双方签订的《租赁合同》第三条二款约定，逾期支付租金应按欠款金额的1%按日缴纳违约金。原告主张自2017年7月至2018年10月计480天的违约金76800元，本院予以支持。关于争议焦点四，根据双方之间的《租赁合同》第十二条的约定，乙方如数将罐箱退回甲方，如有毁损、丢失等情形，甲方有权扣除乙方的全部或部分保证金，不足部分甲方有权追究乙方赔偿损失的权利。因被告（反诉原告）暂未归还原告（反诉被告）两台液化天然气罐式集装箱，两台罐箱的物理状态及性能无法得知，返回保证金的条件暂未成就。故对被告（反诉原告）现诉求原告（反诉被告）退还10万元保证金的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十七条、第九十四条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）新疆广汇液化天然气发展有限责任公司鄯善汽车运输分公司与被告（反诉原告）烟台大奔燃气有限公司于2015年11月25日签订的《液化天然气罐式集装箱租赁合同（续租）合同》，并由被告（反诉原告）无损返还原告（反诉被告）2台43英尺罐箱（罐箱号：GHWG650199、GHWG650223），并将2台罐箱送达原告所在地鄯善县。在无法返还2台43英尺罐箱的情况下，被告应当折价赔偿原告200000元经济损失。二、被告（反诉原告）烟台大奔燃气有限公司立即支付2017年6月至2018年10月31日欠付原告（反诉被告）新疆广汇液化天然气发展有限责任公司鄯善汽车运输分公司的17个月租赁费272000元；三、被告（反诉原告）烟台大奔燃气有限公司立即支付新疆广汇液化天然气发展有限责任公司鄯善汽车运输分公司的2017年7月至2018年10月31日16个月欠款违约金76800元。四、驳回原告（反诉被告）新疆广汇液化天然气发展有限责任公司鄯善汽车运输分公司的其他诉讼请求。五、驳回被告（反诉原告）烟台大奔燃气有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9288元（原告已预交），反诉费2300元（被告已预交），由被告（反诉原告）烟台大奔燃气有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吐鲁番市中级人民法院。   审  判  长   尚玉香审  判  员   吕梁军审  判  员   索丽霞   二 〇 二 〇 年 三 月 二 十 六 日 书  记  员   曹翩翩