辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0114民初5765号 原告（反诉被告）：齐跃，女，1986年2月21日出生，汉族，住沈阳市大东区。 被告（反诉原告）：张明焕，男，1990年4月24日出生，汉族，住沈阳市于洪区。 委托诉讼代理人：郑辉、李陆军，系辽宁观策律师事务所律师。 原告（反诉被告）齐跃与被告（反诉原告）张明焕不当得利纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）齐跃，被告（反诉原告）张明焕及其委托诉讼代理人郑辉、李陆军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 本诉原告齐跃向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告返还原告价值5万元护肤品，价值10000元皮草及价值5000元的离子纳米喷雾仪或返还同价现金；2.诉讼费由被告负担。事实与理由：2017年11月，原告因欲购买位于新民市兴隆堡镇欧语米兰小镇项目商品房，与当时作为该项目售楼处经理的被告相识。当实被告与原告私下允诺：如果原告给其“好处”可以将原告选中的该楼盘商品房低价售予原告。后被告声称以低于市场价的价格促成了原告与该项目开发商沈阳隆宸房地产开发有限公司签订了认购书，其中原告购买该项目X号楼X单元X楼X号房屋、孙丽英（原告母亲）购买X号楼X单元X楼X号房、孙丽坤（原告姨妈）购买X号楼X单元X楼X号房屋，总价值49万余元。后原告得知，原告等人购房价高于该项目同等房屋价格。2017年11月20日，被告以为原告办事为由从原告处取走价值5万元护肤品。12月15日，又从原告处取走价值1万元皮草及价值5000元离子纳米喷雾仪，上述共计65000元。但此后原告得知，原告及原告亲属购买的商品房早已于2017年10月被人民法院查封，且被法院查封前，上述房产已经被开发商抵押。故原告及原告亲属已不可能取得上述房屋。综上，被告作为开发商的售楼经理明知原告签约的商品房已不可能出售，仍欺骗原告签约，系民事欺诈。被告从原告处获得价值65000元财物无任何法律依据，应予以返还。故原告来院诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 本诉被告张明焕辩称，原告所述与事实不符，被告并未收到过原告价值6万多元的财物。2017年11月左右，原告欲购买兴隆堡镇欧语米兰小镇项目商品房3套，当时被告负责该项目商品房销售，原告向被告要求房屋价格优惠，被告为了销售业绩，便在公司允许的范围内给予优惠。因此，原、被告双方系通过该商品房买卖相识。后原告请被告帮忙代卖化妆品和衣物，并要求支付6000元钱货款，因基于原告曾购买过被告销售的房屋，被告碍于情面，同意为其代卖，并支付了6000元货款，后经上网查询发现原告提供的货物涉嫌传销，且是未经国家批准的不合格产品及伪劣产品，根本无法出售。被告要求原告返还货款，取走其伪劣物品，但遭到拒绝，原告却恶意先行提起诉讼。综上，恳请法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。 反诉原告张明焕向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除反诉原告张明焕与反诉被告齐跃之间的买卖合同关系，并判令反诉被告齐跃返还货款6000元；2.本诉诉讼费、反诉诉讼费均由反诉被告齐跃承担。事实与理由：2017年11月左右，反诉原告张明焕负责新民市兴隆堡镇欧语米兰小镇项目的商品房销售，当时反诉被告齐跃欲购买3套房屋，要求房屋价格优惠，张明焕为了销售业绩，同意在公司允许的范围内给予优惠，双方通过该商品房买卖相识。后齐跃请张明焕帮忙代卖化妆品和衣物，并要求张明焕支付6000元货款，因基于齐跃曾购买过张明焕销售的房屋，张明焕碍于情面，同意为其代卖，并支付了6000元货款，后经上网查询发现齐跃提供的货物涉嫌传销，且是未经国家批准的不合格产品及伪劣产品，根本无法出售。张明焕要求齐跃返还货款，取走其伪劣物品，但遭到拒绝。现反诉被告齐跃却恶意先行提起诉讼，为维护反诉原告的合法权益，特向法院提起反诉，请法院支持反诉原告的诉讼请求。 反诉被告齐跃辩称，反诉原告张明焕陈述内容不属实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 张明焕原系欧语米兰小镇房产项目的销售经理，齐跃因欲购买该项目商品房与张明焕结识。2017年11月12日，原、被告相互添加为微信好友，此后原、被告多次通过微信沟通购房等事宜。2017年11月15日，齐跃提出购买米兰小镇商品住宅三套，要求张明焕给予价格优惠，并承诺给张明焕价值5万元的化妆品、美容产品，以及两件皮草。当日，齐跃通过微信向张明焕转账购房定金5000元，通过支付宝向张明焕转账购房定金10000元。张明焕通过微信询问齐跃是否可以将化妆品及皮草折合成现金，齐跃表示拒绝。2017年11月20日，张明焕到齐跃处取走化妆品。2017年12月15日，张明焕到齐跃处取走皮草两件、纳米喷雾仪若干台、口红若干件。 另查明，齐跃的配偶系从事装修行业，齐跃与张明焕的微信聊天记录中曾涉及，齐跃为欧语米兰小镇房产项目装修样板间，张明焕帮齐跃沟通在小区内为齐跃提供一处门市房，以便齐跃承揽装修工程等事宜。2018年3月，张明焕离职。齐跃订购的几处房产因被法院查封，未能签订商品房买卖合同。现齐跃购买商品房及承揽装修工程的目的均未能实现。 再查明，2018年1月16日，张明焕因帮齐跃租商铺，微信转账给齐跃6000元。 本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”不当得利，是指没有合法原因取得利益致使对方受损的法律事实。但不当得利也存在特殊情形，即得益者受益的法律原因消失，得益者也构成不当得利。本案中，齐跃与张明焕系因购买欧语米兰小镇商品房而结识，此前双方并无往来。齐跃是在要求张明焕对其欲购商品房价格予以优惠的情况下提出赠与张明焕化妆品、皮草等物品的。此后，双方另有由张明焕在小区内为齐跃提供一处门市房，以便齐跃承揽装修工程等事宜的约定。故齐跃赠与张明焕化妆品、皮草等物品是具有一定目的性的，其目的是为了以更优惠的价格购买商品房并取得承揽装修工程的便利条件，这种赠与行为有别于合同法上平等民事主体之间的赠与，可以理解为目的性赠与。而从齐跃与张明焕的聊天记录可以看出，张明焕对于齐跃的赠与目的亦属于明知状态。现齐跃购买商品房及承揽装修工程的目的均未能实现，即齐跃对张明焕的赠与目的并未达成，张明焕失去享有获赠利益的基础，且该赠与行为导致齐跃的权益受到损害，故张明焕继续占有赠与财产构成不当得利，应当予以返还。 关于返还财产的范围问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，齐跃虽主张给付张明焕的财产总价值六万余元，但齐跃并未对其具体给付财产的内容向法庭提供相关证据，故对于其主张本院不予采纳。但鉴于庭审中，张明焕自认已收到齐跃给付的宏聚堂面膜20盒、水光针21盒、气垫28盒、洗面奶5盒，无品牌纳米粒子喷雾仪5台、无品牌皮草2件，故本院在张明焕上述自认范围内对于返还财产予以确认。 关于反诉原告张明焕主张其与反诉被告齐跃是买卖合同关系，要求齐跃返还货款6000元问题。经本院核对双方聊天记录，齐跃曾明确表示为“给你5万元产品，两件皮草私人订制”，而张明焕亦曾询问“能把这些折成现金吗”，并在发生纠纷后表示“这些都是你赠送的”。综合以上聊天记录，本院能够确认张明焕对于齐跃给付的财物系赠与行为，是明知的，即原、被告双方并非买卖合同关系。故对于张明焕提出反诉要求解除买卖合同，返还货款的请求，本院不予支持。对于张明焕已支付给齐跃的6000元钱应否返还问题，因该6000元系张明焕与齐跃之间关于代租商铺的约定，与本案双方主张的事实与法律关系均不一致，故本院不予审理，张明焕可另案主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、本诉被告张明焕于本判决生效之日起十五日内一次性返还本诉原告齐跃宏聚堂面膜20盒、水光针21盒、气垫28盒、洗面奶5盒，纳米粒子喷雾仪5台，皮草2件； 二、驳回本诉原告齐跃其他诉讼请求； 三、驳回反诉原告张明焕的诉讼请求。 本诉案件受理费712.5元，反诉案件受理费50元，均由张明焕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 周 楠 人民陪审员 张 伟 人民陪审员 康桂芹 二〇二〇年三月十日 书 记 员 胡 楠