河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24992号上诉人（原审原告）：刘爱琴，女，汉族，1955年5月22日出生，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：邢涛涛（系刘爱琴之子），住郑州市中原区。委托诉讼代理人：姚怀宾，河南思敬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州农村商业银行股份有限公司柳林支行（原名称为郑州市市郊农村信用合作联社柳林信用社），营业场所郑州市金水区三全路与花园路交叉口西100米。负责人：邢丙胜，该支行行长。委托诉讼代理人：刘要帅，河南昊中律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱康宁，河南昊中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邢金章，男，汉族，1953年9月20日出生，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：邢慧辉，系邢金章之女。被上诉人（原审被告）：郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部，经营场所郑州市二七区贾砦村。经营者：邢金章。被上诉人（原审被告）：河南洋溢农业科技有限公司，住所地郑州市二七区马寨镇张寨村。法定代表人：刘梦洋，该公司总经理。委托诉讼代理人：石景美，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：刘梦洋，男，汉族，1991年7月28日出生，住河南省郑州市。被上诉人（原审被告）：李霞，女，汉族，1970年11月23日出生，住河南省郑州市。被上诉人（原审被告）：刘维营，男，汉族，1970年5月12日出生，住河南省郑州市。上诉人刘爱琴因与被上诉人郑州农村商业银行股份有限公司柳林支行（以下简称柳林支行）、邢金章、郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部（以下简称中原销售部）、河南洋溢农业科技有限公司（以下简称洋溢公司）、刘梦洋、李霞、刘维营案外人执行异议之诉一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初14470号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月12日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。刘爱琴上诉请求：1.依法撤销一审判决，改判支持刘爱琴在一审中提出的全部诉讼请求；2.由被上诉人承担本案诉讼费用。事实与理由：一审判决认定事实错误，适用法律错误。一、涉案房产是上诉人刘爱琴与被上诉人邢金章的共同财产。1.上诉人刘爱琴提交的证据证明，在刘爱琴与邢金章婚姻存续期间，郑州市中原行星齿轮箱厂取得了本案抵押房产所用的国有土地使用证，并在双方婚姻存续期间建成涉案房产。2.涉案房产虽然登记在被上诉人郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部名下，但该销售部是由郑州市中原行星齿轮箱厂更名而来。郑州市中原行星齿轮箱厂是在刘爱琴与邢金章婚姻存续期间成立并经营的。3.刘爱琴与邢金章于1980年1月1日结婚，于2011年2月23日离婚。离婚协议中约定“齿轮箱厂土地一块，双方各一半”，但是至今双方并未就土地和房产进行实际分割，故涉案房产至今仍是双方共同财产。二、上诉人刘爱琴对案涉房屋的抵押毫不知情，依据担保法司法解释第54条规定，柳林信用社对案涉房屋的抵押权是无效的。综上，请二审法院依法改判。柳林支行辩称：一、对上诉人刘爱琴提供的土地使用权证有异议。根据柳林支行调取的证据显示，涉案抵押房产所在土地的登记日期为2014年，土地面积为六千多平方米，故柳林支行认为土地已经做过分割，柳林支行享有的抵押权有效。二、因涉案抵押房产登记在郑州市二七区中原行星齿轮销售部名下，故原案件的抵押权和查封均无错误。综上，刘爱琴的上诉理由不能成立，应予驳回。邢金章辩称：同意上诉人刘爱琴的上诉理由及上诉请求。涉案房产、土地及齿轮箱厂都是刘爱琴与邢金章的共同财产。洋溢公司辩称：案涉房屋与洋溢公司无关。中原销售部、刘梦洋、李霞、刘维营未到庭，也未提交书面答辩意见。刘爱琴向一审法院起诉请求：1．依法判决解除柳林信用社对中原销售部房产（房产证号：13××92、13××93、1301163894、13××95、13××87、13××96）的抵押权；2.判决停止对郑州市二七区京广路西侧贾寨村北369号1号楼1-6层、2号楼1-5层、3号楼1-3层、4号楼1-3层房产（房产证号：13××92、13××93、1301163894、13××95、13××87、13××96、1201265898、12××99、1201235900)的执行；3.诉讼费用由柳林信用社、邢金章、中原销售部、洋溢公司、刘梦洋、李霞、刘维营承担。一审法院认定的事实：1、柳林信用社提交的（2016）豫0105民初27408号民事判决书、（2018）豫01民终7750号民事判决书显示：柳林信用社诉洋溢公司、中原销售部、邢金章、刘梦洋、李霞、刘维营借款合同纠纷一案，该院于2017年12月22日作出（2016）豫0105民初27408号民事判决书，认定2015年3月6日中原销售部、邢金章分别与柳林信用社签订《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》，2015年3月10日柳林信用社取得案涉6套房产的他项权证。判决：一、被告河南洋溢农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州市市郊农村信用合作联社柳林信用社贷款本金500万元及利息（利息截止2016年9月18日为298919.31元，此后利息以本金500万元为基数，按照合同约定利率自2016年9月19日起计算至实际清偿之日止）；二、被告邢金章、刘梦洋、刘维营、李霞对上述款项承担连带清偿责任；三、原告郑州市市郊农村信用合作联社柳林信用社有权以被告郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部提供的抵押物（即郑房他证字第1503021228号《房屋他项权证》所包含抵押物：1.13××92号房产，位于二七区××路西侧××北××楼××层；2.13××93号房产，位于二七区××路西侧××北××楼××层；3.1301163894号房产，位于二七区××路西侧××北××楼××层；4.13××95号房产，位于二七区××路西侧××北××楼××层；5.13××87号房产，位于二七区××路西侧××北××楼××层；6.13××96号房产位于二七区××路西侧××北××楼××层）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48892元，由六被告共同负担。后被告邢金章、中原销售部不服该判决，向河南省郑州市中级人民法院提起上诉。2018年7月5日，河南省郑州市中级人民法院作出（2018）豫01民终7750号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2、刘爱琴在执行中提出书面执行异议请求停止对位于郑州市二七区京广路西侧贾寨村北369号1号楼1-6层、2号楼1-5层、3号楼1-3层、4号楼1-3层房产（房产证号：13××92、13××93、1301163894、13××95、13××96、13××87、1201265898、12××99、1201235900)的执行，该院于2019年2月17日作出（2019）豫0105执异136号执行裁定书，内容显示：2018年4月12日，本院作出（2018）豫0105执8891号执行裁定书，裁定：一、查封被执行人郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部名下分别位于郑州市××区××路西侧××北××楼××层（不动产权证号：13××92）、郑州市二七区××路西侧××北××楼××层（不动产权证号：13××93）、郑州市二七区××路西侧××北××楼××层（不动产权证号：1301163894）、郑州市二七区××路西侧××北××楼××层（不动产权证号：13××95）、郑州市二七区××路西侧××北××楼××层（不动产权证号：13××87）、郑州市二七区京广路西侧贾砦村北369号院1号楼6层（不动产权证号：13××96）共六套房产；二、限被执行人河南洋溢农业科技有限公司、郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部、邢金章、刘梦洋、李霞、刘维营于本裁定生效后3日内履行生效文书确定的义务，逾期本院将对其名下财产予以评估、拍卖。2018年9月7日，本院向郑州市国土资源局送达执行裁定书及协助执行通知书，将上述六套房产予以查封，查封期限三年，自2018年9月7日至2021年9月6日止。2018年9月12日，本院作出（2018）豫0105执8891号之一执行裁定书，裁定：一、查封被执行人郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部名下分别位于郑州市××区××路西侧××北××楼××层（不动产权证号：1201265898）、郑州市二七区京广路西侧贾砦村北369号院3号楼1-3层（不动产权证号：12××99）、郑州市二七区京广路西侧贾砦村北369号院4号楼1-3层（不动产权证号：1201265900）共三套房产；二、限被执行人河南洋溢农业科技有限公司、郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部、邢金章、刘梦洋、李霞、刘维营于本裁定生效后3日内履行生效文书确定的义务，逾期本院将对其名下财产予以评估、拍卖。2018年9月14日，本院向郑州市国土资源局送达执行裁定书及协助执行通知书，将上述三套房产予以查封，查封期限三年，自2018年9月14日至2021年9月13日止。3、刘爱琴提交的离婚证显示：刘爱琴与邢金章于2011年12月23日签订离婚协议书，同日双方在中原区民政局办理离婚登记。刘爱琴提交的离婚协议书主要内容如下：婚后双方有宅基地两处，一处位于河南省××××号，建筑面积为3分9厘9，此院归男方所有。另一处位于河南省××××号，建筑面积为2分5厘，此院归女方所有。另有一个住房，位于中原区××路××院××楼××单元××号，建筑面积为57平方米，此房归女方所有。另有一个门面房位于中原区××路××院××楼××单元××号，建筑面积为80平方米，此房归女方所有。其他财产：齿轮箱厂土地一块，双方各一半。债权及债务全部由男方承担，与女方无关。刘爱琴提交的房产证载明：房屋分别坐落房屋分别二七区京广路西侧贾砦村北369号院1号楼1-6层（不动产权证号：13××92、13××93、1301163894、13××95、13××87、13××96、规划用途均为集体宿舍）登记时间均为2013年7月22日；二七区京广路西侧贾砦村北369号院2号楼1-5层（不动产权证号：1201265898、规划用途办公）、二七区京广路西侧贾砦村北369号院3号楼1-3层（不动产权证号：12××99、规划用途办公）、二七区京广路西侧贾砦村北369号院4号楼1-3层（不动产权证号：1201265900、规划用途办公），登记时间均为2012年12月20日；房屋所有权人郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部，共有情况一栏为空白。4、刘爱琴提交的营业执照、个体工商户变更登记申请书、个体工商户名称变更核准通知书显示：郑州市中原行星齿轮箱厂发照日期为1999年6月23日，负责人邢金章，经济性质为个体（个人经营）。2012年将名称变更为郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构管理。本案中刘爱琴与邢金章2011年2月23日签订的离婚协议涉案约定“齿轮箱厂土地一块，双方各一半”，未对案涉房屋进行约定。案涉的9套房产分别于2012年12月20日、2013年7月22日登记在中原销售部名下。2015年3月6日，中原销售部、邢金章与柳林信用社签订《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》，2015年3月10日柳林信用社取得案涉6套房产的他项权证，因涉案房产登记在中原销售部名下，该院采取强制执行措施符合法律规定，并无不当。刘爱琴要求停止对案涉房产的执行，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。本案是案外人执行异议之诉，刘爱琴关于解除抵押权的诉讼请求不是本案的审查范围，对该诉请，该院不予处理。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回刘爱琴的诉讼请求。案件受理费46800元，由刘爱琴负担。本院二审期间，上诉人刘爱琴提交了新证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。其他各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院相同。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘爱琴上诉称，涉案房产系刘爱琴与邢金章的共同财产，刘爱琴对涉案房产的抵押不知情，柳林信用社享有的抵押权无效，故应解除抵押权并停止对涉案房产的执行。针对刘爱琴要求解除抵押权的上诉请求，本院认为，本案所涉执行案件的执行依据为（2016）豫0105民初27408号及（2018）豫01民终7750号民事判决书，该判决确认柳林信用社有权以中原销售部提供的抵押物（13××92号、13××93号、1301163894号、13××95号、13××87号、13××96号共计六套房产）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；刘爱琴现主张柳林信用社享有的抵押权无效，系对作为执行依据的生效判决不服，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，应依照审判监督程序办理，不属于本案审查范围，故刘爱琴要求解除抵押权的上诉请求，本院不予支持。针对刘爱琴要求停止执行涉案房产的上诉请求，本院认为，刘爱琴一审中提交的房产证载明，证号为13××92号、13××93号、1301163894号、13××95号、13××87号、13××96号的六套房产的登记时间均为2013年7月22日，证号为1201265898号、12××99号、1201265900号的三套房产的登记时间均为2012年12月20日，房屋所有权人均为郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部，共有情况一栏为空白。而刘爱琴提交的离婚证显示，刘爱琴与邢金章于2011年12月23日签订离婚协议书并于同日办理离婚登记，即案涉九套房屋的登记时间均在刘爱琴与邢金章离婚后，且所有权人均为郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部。鉴于郑州市二七区中原行星齿轮箱销售部的经济性质为个体（个人经营），而邢金章不仅是该销售部的负责人，还是案涉执行案件的被执行人，故刘爱琴要求停止执行案涉房产的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，刘爱琴的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费46800元，由上诉人刘爱琴负担。本判决为终审判决。审判长  张林利审判员  李运动审判员  刘 敏二〇二〇年三月九日书记员  党玲玲