浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1004民初373号原告：台州市路桥三友金龙小额贷款股份有限公司，住所地台州市路桥区金清镇先锋村金清大道一层。法定代表人：张小赧。委托诉讼代理人：金琴云，浙江力汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：林玲，浙江力汇律师事务所律师。被告：王依福，男，1977年8月28日出生汉族，住台州市椒江区。被告：张素梅，女，1981年6月5日出生汉族，住台州市椒江区。二被告共同委托诉讼代理人：徐明，台州市椒江区海门法律服务所法律工作者。原告台州市路桥三友金龙小额贷款股份有限公司与被告王依福、张素梅为小额借款合同纠纷一案，于2020年1月15日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用简易程序，于2020年3月20日公开开庭进行了审理。原告台州市路桥三友金龙小额贷款股份有限公司委托诉讼代理人林玲、被告王依福、张素梅共同委托诉讼代理人徐明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告台州市路桥三友金龙小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王依福、张素梅立即偿还原告借款本金人民币1600000元，并支付自2019年1月20日起至实际偿付之日止按月利率10‰计算的利息及按合同约定计算的罚息、复息；2.判令被告王依福承担律师代理费19200元；3.请求法院判决确认原告对被告抵押的椒江区（台房权证椒字第××号、14××65号）具有优先受偿权，优先受偿金额为本金1600000元、自2019年1月20日起至实际偿付之日止按月利率10‰计算的利息及按合同约定计算的罚息、复息、律师代理费19200元；4.本案诉讼费由被告王依福、张素梅承担。本案在审理过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告王依福、张素梅立即偿还原告借款本金人民币1600000元，并支付截止2019年2月20日的前期利息11066.67元、自2019年2月21日起至实际偿付之日止按月利率10‰计算的利息及按合同约定计算的罚息、复息；2.判令被告王依福承担律师代理费19200元；3.请求法院判决确认原告对被告抵押的椒江区房屋（台房权证椒字第××号、14××65号、椒国用（2014）002110号）具有优先受偿权，优先受偿金额为本金人民币1600000元，截止2019年2月20日的前期利息11066.67元、自2019年2月21日起至实际偿付之日止按月利率10‰计算的利息及按合同约定计算的罚息、复息、律师代理费19200元；4.本案诉讼费由被告王依福、张素梅承担。事实与理由：2018年8月21日，被告王依福因经营需要与原告签订《最高额抵押借款合同》，合同约定被告王依福向原告借款1600000元，借款期限自2018年8月27日至2019年8月26日，月利率为10‰，每月20日为结息日；因借款人违约，致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他为实现债权的一切费用。被告王依福、张素梅自愿以其有完全处分权的坐落于椒江区的房子作为抵押，并于2018年8月23日办理抵押登记手续，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、诉讼费、律师代理费等。2018年8月27日，原告将1600000元转入被告王依福的农业银行账户。自2019年1月20日起，被告未履行还款付息的义务。现因原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉。被告王依福、张素梅辩称，借款当时，原告要求答辩人在指定POS机上刷回了96000元，实际到账只有1504000元，这并非答辩人自愿的行为；椒江区葭沚街道下北山小区45幢4号、5号房屋系由答辩人与王炜淇、赵杏花四人共同所有，抵押时未征得王炜淇、赵杏花同意，他们也未签字，所以抵押合同无效；答辩人所付的利息均是交给案外人应普顺，再由其交给原告，因为应普顺的儿子系原告的股东。本案利息实际已付至2019年3月12日，因为其中27000元的利息由答辩人向应普顺出具了两份借条。综上，答辩人认为原告涉嫌套路贷行为，本案应移送公安机关处理，并且本案的抵押合同也是无效的，请求法院依法裁决。本院经审理认定事实如下：2018年8月21日，被告王依福与原告台州市路桥三友金龙小额贷款股份有限公司签订《最高额抵押借款合同》，根据合同约定，原告同意在2018年8月21日至2019年8月20日期限内，向被告发放贷款，最高限额为1600000元；借款期限、借款利率以当笔借款借据为准；按月支付利息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付利息，按罚息利率计收复息，未按约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；因借款人违约，致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他为实现债权的一切费用。同时，被告张素梅也在合同上签字，与被告王依福一起自愿将登记在其名下的位于椒江区的房屋（房产证号：台房权证椒字第××号、台房权证椒字第××号；土地使用权证号：椒国用（2014）第002110号；不动产登记证明：浙（2018）台州椒江不动产证明第0013006号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、诉讼费、律师代理费等。2018年8月27日，原告将本金1600000元转入被告王依福的中国农业银行股份有限公司台州东山支行的账户（62×××75），约定借款期限至2019年8月26日，月利率为10‰。借款后，被告王依福于2018年9月20日付息12800元，2018年10月22日付息16000元，2018年11月21日付息16533.33元，2018年12月24日付息16000元，2019年1月22日付息16533.33元，2019年3月21日付息5466.66元。截止2019年2月20日，被告王依福尚欠原告借款本金1600000元、前期利息11066.67元。原告为实现本案债权，向本院提起诉讼，并支付了律师代理费19200元。上述事实，有原告提交的《最高额抵押借款合同》、借款凭证、入账通知、还款凭证、不动产登记证明、房屋产权证明、律师费票据，以及原、被告的当庭陈述予以证实。本院认为，被告王依福、张素梅与原告台州市路桥三友金龙小额贷款股份有限公司签订《最高额抵押借款合同》，各方意思表示真实，且内容未违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。借款后，被告王依福仅支付部分利息，截止2019年2月20日，尚欠前期利息11066.67元，被告已构成违约。现借款已到期，被告仍未履行还款义务，故对原告要被告王依福偿还借款本金1600000元、截止2019年2月20日的前期利息11066.67元、自2019年2月21日起至实际履行之日止按月利率1%计算的利息及按合同约定的罚息、复息的诉讼请求本院予以支持。对于原告主张的律师代理费，因双方约定“因借款人违约，致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他为实现债权的一切费用”，故本院予以支持。被告王依福辩称本案借款实际到账只有1504000元，本院认为，原告提交了相应的转账记录，能够证明其履行交付义务，且被告也未能提交充分有效的证据证明相关事实，故本院对该抗辩不予采纳。被告辩称抵押合同无效，本院认为，案涉房屋登记在被告王依福、张素梅名下，二被告与原告签订了抵押合同，并办理抵押登记手续，该抵押合同应为合法有效，对被告的抗辩本院不予采纳。被告辩称的利息付至2019年3月12日，但并未提交证据予以证明，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告王依福于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告台州市路桥三友金龙小额贷款股份有限公司借款本金人民币1600000元、截止2019年2月20日的前期利息11066.67元、自2019年2月21日起至实际履行之日止按月利率1%计算的利息及按合同约定的罚息、复息，并支付律师代理费19200元；上述利息、罚息、复息及律师代理费的总和在不超过以借款本金1600000元为基数按照年利率24%所计结果范围内支付；二、被告王依福如未按期偿还上述款项，原告可就被告王依福、张素梅共同所有的座落于台州市椒江区【房产证号：台房权证椒字第××号、台房权证椒字第××号；土地使用权证号：椒国用（2014）第002110号】房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项请求范围内优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21150元，减半收取10575元，由被告王依福、张素梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审判员  毛俏俊二〇二〇年三月二十七日书记员  黄 霞附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。浙江省台州市路桥区人民法院上诉案件交纳诉讼费用通知书（2020）浙1004民初139号台州市路桥三友金龙小额贷款股份有限公司、王依福、张素梅：原告台州市路桥三友金龙小额贷款股份有限公司与被告王依福、张素梅为小额借款合同纠纷一案，若你（你单位）对本判决不服，提起上诉的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交诉讼费用21150元，并在提交上诉状时一并预交，上诉期满七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省台州市中级人民法院专户名称：台州市财政局（财政汇缴专户）；开户银行：中国农业银行股份有限公司台州市分行；帐号：19-900001040000225089001。特此通知。二○二○年三月二十七日