四川省富顺县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0322民初3387号 原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道中段96号。 法定代表人：欧彬，董事长。 委托诉讼代理人：杨万琳，女，该公司工作人员。 被告：罗明全，男，1963年11月16日出生，汉族，住四川省富顺县。 被告：曾昭群，女，1964年2月21日出生，汉族，住四川省富顺县。 被告：罗川沂，男，1988年8月17日出生，汉族，住四川省富顺县。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告罗明全、曾昭群、罗川沂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川富顺农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨万琳到庭参加诉讼，被告罗明全、曾昭群、罗川沂经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（以下简称富顺农商行）向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗明全、曾昭群共同偿还原告借款本金300000元及所欠利息、复利（合同期内按约定月利率8.71250‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率13.06875‰计算至还清日止）；2.判令被告罗川沂对被告罗明全所欠借款本金、利息及复利承担连带清偿责任；3.判令原告依法对被告提供的抵押物优先受偿。事实和理由：被告罗明全于2014年2月10日，在原告富顺农商行（原富顺县农村信用合作联社）借款400000元，双方签订了合同编号为富信个借2014第000264号《个人借款合同》，并办理了《借款借据》，借款到期日约定为2017年1月29日，利率约定为：合同期内按约定月利率8.71250‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率13.06875‰计算至还清日止。该款借款用被告罗川沂单独所有的坐落于四川省富顺县门面，建筑面积为40.97平方米的营业用房作抵押（房权证号：20××94，土地证号：富国用2009第1000339号），与原告签订了编号为2014年富信个最高抵字第000173号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。针对该笔借款，被告罗川沂向原告提交了《抵押人承诺书》，承诺以其单独所有的房屋作为借款抵押并对该笔借款承担连带清偿责任。此外，被告罗明全、曾昭群向原告出具了《共同债务人承诺书》，确认该笔借款系夫妻共同债务并承诺共同偿还。 现借款已逾期，被告归还了本金100000元，现尚欠本金300000元未归还。借款结息方式约定为按季付息，结息日固定为每季末的第20日。被告自2016年9月20日起至2019年10月16日，累计欠利息144532.51元及复利至今未偿还。 被告罗明全、曾昭群、罗川沂未作答辩。 原告富顺农商行为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提供了以下证据： 1.中国银监会关于富顺县农村信用合作联社开业的批复，拟证明富顺县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转由四川富顺农村商业银行股份有限公司承接； 2.罗明全、曾昭群身份证、结婚证复印件，拟证明二被告的个人身份信息及夫妻关系； 3.罗川沂身份证复印件，拟证明被告的个人身份信息； 4.《个人借款合同》、《借款借据》，拟证明原告向被告了罗明全发放了贷款400000元，并签订了借款合同、办理了借款借据； 5.《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《共同抵押人承诺书》，拟证明被告罗川沂以其单独所有的房屋作为借款抵押，并与原告签订了抵押登记手续，承诺对借款承担连带清偿责任； 6.《共同债务人承诺书》，拟证明被告罗明全、曾昭群确认该笔借款系夫妻共同债务，并承诺共同偿还； 7.还款凭证，拟证明被告已归还借款本金100000元； 8.欠息明细，拟证明被告未按合同约定归还借款本息及尚欠本金、利息金额； 9.贷款本息核对债权确认书，拟证明原告对借款予以了催收，被告对所欠借款本息予以了确认。 经庭审质证，被告罗明全、曾昭群、罗川沂未到庭，未对原告提交的证据发表质证意见，也未向本院提交相反证据予以反驳，应承担举证不能的责任。本院认为，原告提交的证据能客观、真实的证明被告罗明全向原告借款的事实，被告罗明全、曾昭群与原告签订了《共同债务人承诺书》，被告罗川沂与原告签订了《最高额抵押合同》，并向原告出具了《共同抵押人承诺书》，被告曾昭群承诺对被告罗明全的借款承担共同还款责任，被告罗川沂用自有的房屋为被告罗明全借款作抵押，并办理了抵押登记手续的事实，其真实性、合法性、关联性本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：被告罗明全于2014年2月10日，在原告富顺农商行（原富顺县农村信用合作联社）借款400000元，双方签订了合同编号为富信个借2014第000264号《个人借款合同》，并办理了《借款借据》，借款到期日约定为2017年1月29日，利率约定为：合同期内按约定月利率8.71250‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率13.06875‰计算至还清日止。该款借款用被告罗川沂单独所有的坐落于四川省富顺县门面，建筑面积为40.97平方米的营业用房作抵押（房权证号：20××94，土地证号：富国用2009第1000339号），与原告签订了编号为2014年富信个最高抵字第000173号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。针对该笔借款，被告罗川沂向原告提交了《共同抵押人承诺书》，承诺以其单独所有的房屋作为借款抵押并对该笔借款承担连带清偿责任，约定抵押担保期限为2014年1月30日至2017年1月29日。此外，被告罗明全、曾昭群向原告出具了《共同债务人承诺书》，确认该笔借款系夫妻共同债务并承诺共同偿还。 现借款已逾期，被告归还了本金100000元，现尚欠本金300000元未归还。借款结息方式约定为按季付息，结息日固定为每季末的第20日。被告自2016年9月20日起至2019年10月16日，累计欠利息144532.51元及复利至今未偿还。 另查明，四川富顺农村商业银行股份有限公司原为富顺县农村信用合作联社，2017年8月11日中国银监会批准开业，原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。 本院认为，原告富顺农商行与被告罗明全签订的《个人借款合同》和与被告罗川沂签订的《最高额抵押合同》合法、有效，应受法律保护。四川富顺农村商业银行股份有限公司原为富顺县农村信用合作联社，2017年8月11日中国银监会批准开业，原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。现原告四川富顺农村商业银行股份有限公司向法院主张权利，本院予以支持。被告罗明全在原告富顺农商行按约向其发放贷款后，被告罗明全没有按照合同约定按季支付利息和全额偿还借款本金，现该笔借款已逾期，被告罗明全仅偿还了部分借款本金，原告主张被告罗明全偿还尚欠的借款本金及利息、复利的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 借款时，被告罗明全、曾昭群系夫妻关系，二被告向原告出具了《共同债务人承诺书》，因此，被告曾昭群应当承担共同偿还责任。原告要求被告罗明全、曾昭群共同归还借款本金、利息及复利的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。 借款时，被告罗川沂用单独所有的房屋为该笔借款作抵押，与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。 原告要求被告罗川沂对案涉借款承担连带清偿责任，本院认为，原告提交的《共同抵押人承诺书》中载明：抵押担保期限为2014年1月30日至2017年1月29日。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第一款规定：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。本案中，《个人借款合同》约定借款到期日为2017年1月29日，约定的保证期间即为约定的借款到期日，应视为保证期间没有约定，保证期间应为主债务履行期届满之日起六个月（即2017年1月30日至2017年7月29日），原告于2019年12月10日向本院提起诉讼，保证期间已过，被告罗川沂不再承担保证责任，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告罗明全、曾昭群于本判决生效后七日内共同向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司偿还借款本金300000元； 二、限被告罗明全、曾昭群于本判决生效后七日内向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司支付利息（截止2019年10月16日止的利息144532.51元，之后的利息计算方法为：以借款本金300000元为基数，从2019年10月17日起至本判决确定的本金给付之日止，按逾期后月利率13.06875‰为标准进行计算。若未按判决确定的给付之日给付本金，上述利息则计算至本金付清之日止）和复利（以欠息金额为基数，从欠息次日起至付清之日止按当期月利率计算）； 三、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司在400000元范围内，对拍卖、变卖被告罗川沂单独所有的坐落于四川省富顺县的营业用房（建筑面积为40.97平方米，房权证号：20××94号，土地证号：富国用2009第1000339号）的所得价款享有优先受偿权。 四、驳回原告四川富顺农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，减半收取为2900元，由被告罗明全、曾昭群、罗川沂共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员  陈益勤 二〇二〇年三月四日 书记员  黄一翔 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合 同。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 5、《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 6、《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 7、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 8、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条规定：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 9、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。