辽宁省盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1104民初472号 原告：大洼恒丰村镇银行股份有限公司生态城支行，住所地盘锦市大洼区。 负责人：张晓玉，该支行行长。 委托诉讼代理人：李帅，男，大洼恒丰村镇银行股份有限公司职员。 委托诉讼代理人：孟亮，盘锦市兴隆台区辅仁法律服务所法律工作者。 被告：盘锦通航现代农业发展有限公司，住所地盘锦市大洼区。 法定代表人：孙加朋，该公司经理。 被告：刘淑霞，女，1970年6月24日出生，汉族，盘锦通航现代农业发展有限公司原股东，住盘锦市大洼区。 被告：盘锦市兴隆台区上之得学科英语，住所地盘锦市兴隆台区。 法定代表人：单丹，该学校校长。 被告：单丹，女，1978年5月17日出生，汉族，盘锦市兴隆台区上之得学科英语校长，住盘锦市兴隆台区。 被告：盘锦五丰水稻种植专业合作社，住所地盘锦市大洼区。 法定代表人：孙加朋，该公司经理。 被告：孙荧，女，1991年9月14日出生，汉族，盘锦五丰水稻种植专业合作社原成员，住盘锦市双台子区。 被告：呼飞，男，1992年5月27日出生，汉族，盘锦五丰水稻种植专业合作社原成员，住盘锦市大洼区。 被告：孙加朋，男，1950年5月18日出生，汉族，盘锦五丰水稻种植专业合作社股东，住盘锦市大洼区。 被告：王朝文，男，1965年8月28日出生，汉族，盘锦五丰水稻种植专业合作社股东，住盘锦市大洼区。 原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司生态城支行与被告盘锦通航现代农业发展有限公司、刘淑霞、盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹、盘锦五丰水稻种植专业合作社、孙荧、呼飞、孙加朋、王朝文借款合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司生态城支行的委托诉讼代理人李帅、孟亮到庭参加诉讼，被告盘锦通航现代农业发展有限公司、刘淑霞、盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹、盘锦五丰水稻种植专业合作社、孙荧、呼飞、孙加朋、王朝文经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大洼恒丰村镇银行股份有限公司生态城支行向本院提出诉讼请求：1.判令九被告连带偿还原告借款本金150万元，并按借款合同约定给付原告自2019年4月23日起至借款全部偿付日止的利息、罚息；2.判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令九被告承担涉诉费用及实现债权所产生的一切费用。事实和理由：原告与被告盘锦通航现代农业发展有限公司于2018年8月15日签订了《流动资金借款合同》，合同约定：原告贷款150万元给被告盘锦通航现代农业发展有限公司，用于偿还2017年大恒村生银贷字第0xx9号合同项下借款人所欠债务，月利率8.533‰，借款期限自2018年8月15日起至2019年8月14日止；逾期贷款的罚息利率在本合同约定利率基础上加收50%，挪用贷款的罚息利率在本合同约定利率基础上加收50%。 被告盘锦五丰水稻种植专业合作社出具成员大会决议，成员为被告孙荧、呼飞、刘淑霞、孙加朋、王朝文，全体成员同意被告盘锦通航现代农业发展有限公司所欠原告150万元贷款申请办理借新还旧，借款期限12个月，借款用途为用于偿还2017年大恒村生银贷字第0xx9号合同项下借款人所欠债务；全体成员同意用本合作社位于大洼区218.5亩的租赁土地、50栋大棚提供抵押担保；全体成员同时承诺对此笔贷款提供连带责任保证担保。 此笔贷款为保证、抵押贷款，保证人：被告盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹；抵押人：被告盘锦五丰水稻种植专业合作社，抵押物为被告盘锦五丰水稻种植专业合作社所拥有的218.5亩租赁土地、50栋大棚（抵押物坐落：大洼区唐家镇白家村，租赁期限：2014年11月25日至2029年12月31日）。被告盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹作为保证人，被告盘锦五丰水稻种植专业合作社作为抵押人，分别在保证、抵押合同上签字。合同签订后，原告按合同约定偿还2017年大恒村生银贷字第0xx9号合同项下借款人所欠债务。 贷款发放后，原告多次向被告催收本金及欠息，被告以无资金为由拒不履行还款义务，只结息到2019年4月23日。故此，原告诉至法院，请求法院判令九被告连带偿还原告借款本金、利息及罚息，并承担涉诉费用。 盘锦通航现代农业发展有限公司、刘淑霞、盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹、盘锦五丰水稻种植专业合作社、孙荧、呼飞、孙加朋、王朝文未提交书面答辩，未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：被告盘锦通航现代农业发展有限公司系一人有限责任公司，被告刘淑霞是该公司原股东，2019年8月6日该公司股东变更为被告孙加朋。被告单丹系被告盘锦市兴隆台区上之得学科英语校长。被告孙荧、呼飞系被告盘锦五丰水稻种植专业合作社原成员，被告孙加朋、王朝文系被告盘锦五丰水稻种植专业合作社的股东。 2018年8月15日，原告与被告盘锦通航现代农业发展有限公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额为150万元，借款用途为用于偿还2017年大恒村生银贷字第0xx9号合同项下借款人所欠债务，月利率为8.533‰，借款期限从2018年8月15日起至2019年8月14日止，逾期贷款的罚息利率在本合同约定利率基础上加收50%。被告刘淑霞书面承诺对该笔借款承担连带保证责任。 同日，原告与被告盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹分别签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。 同日，原告与被告盘锦五丰水稻种植专业合作社签订了《抵押合同》，被告盘锦五丰水稻种植专业合作社用租赁的215.8亩土地及该土地上的50栋大棚作抵押，抵押价值为150万元，但未办理抵押登记。同时，被告盘锦五丰水稻种植专业合作社出具成员大会决议，被告孙加朋、刘淑霞、王朝文、呼飞、孙荧承诺对该笔借款提供连带责任保证担保。 借款期限届满后,经原告催要，被告未返还原告借款本金，结息至2019年4月23日。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、盘锦通航现代农业发展有限公司企业信息、股东会决议、刘淑霞身份信息，《保证合同》、盘锦市兴隆台区上之得学科英语企业信息、单丹个人信息、承诺书，《抵押合同》、盘锦五丰水稻种植专业合作社企业信息、成员大会决议、孙荧个人信息、呼飞个人信息、孙加朋个人信息、王朝文个人信息、刘淑霞个人信息，上述证据经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提出的证据进行质证的权利。本案被告盘锦通航现代农业发展有限公司、刘淑霞、盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹、盘锦五丰水稻种植专业合作社、孙荧、呼飞、孙加朋、王朝文经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据及原告当庭陈述对本案相关事实予以认定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告与被告盘锦通航现代农业发展有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告盘锦通航现代农业发展有限公司应按借款合同约定履行还本付息义务。被告刘淑霞书面承诺对该笔借款承担连带保证责任，故被告刘淑霞对该笔借款本息承担连带偿还责任。原告与被告盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，故被告盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹对该笔借款本息承担连带偿还责任。原告与被告盘锦五丰水稻种植专业合作社签订的《抵押合同》是双方真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，物权变动的原因行为独立于物权变动的结果行为，虽然被告盘锦五丰水稻种植专业合作社抵押的215.8亩土地及该土地上的50栋大棚未办理抵押登记，但不影响《抵押合同》的效力，双方签订的《抵押合同》合法有效，被告盘锦五丰水稻种植专业合作社应在抵押物抵押价值范围内对该笔借款本息承担连带偿还责任。因被告盘锦五丰水稻种植专业合作社抵押的土地及大棚未办理抵押登记，故抵押权未设立，原告不能就被告盘锦五丰水稻种植专业合作社抵押的土地及大棚主张优先受偿权。被告孙加朋、刘淑霞、王朝文、呼飞、孙荧承诺对该笔借款提供连带责任保证担保，故被告孙加朋、刘淑霞、王朝文、呼飞、孙荧对该笔借款本息承担连带偿还责任。 综上所述，原告的部分诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告盘锦通航现代农业发展有限公司于本判决生效后10日内返还原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司生态城支行借款本金150万元及利息、罚息（2019年4月24日起至2019年8月14日止的利息按月利率8.533‰计算，2019年8月15日起至本判决确定给付之日止的罚息按月利率8.533‰基础上加收50%计算）； 二、被告刘淑霞、盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹、孙加朋、王朝文、呼飞、孙荧对上述借款本金、利息、罚息承担连带偿还责任； 三、被告盘锦五丰水稻种植专业合作社在抵押土地及大棚抵押价值150万元范围内承担连带偿还责任； 四、驳回原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司生态城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18,300.00元（原告已预交），减半收取计9150元，由被告盘锦通航现代农业发展有限公司、刘淑霞、盘锦市兴隆台区上之得学科英语、单丹、盘锦五丰水稻种植专业合作社、孙荧、呼飞、孙加朋、王朝文负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。 审判员  毛永铁 二〇二〇年三月三十一日 书记员  闫艺文 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。