江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0681民初541号原告:江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行，住所地启东市汇龙镇紫薇路西汽车站西侧。负责人:沈忆，该行行长。委托诉讼代理人：张海峰，江苏江海明珠律师事务所律师。被告：陈欢欢，男，1985年4月13日出生，汉族，住启东市。被告：陈小龙，男，1989年3月16日出生，汉族，住启东市。被告：茅伟伟，女，1983年10月26日出生，汉族，住启东市。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行（以下简称常熟农商行启东支行）与被告陈欢欢、陈小龙、茅伟伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告常熟农商行启东支行的委托诉讼代理人张海峰到庭参加了诉讼，被告陈欢欢、陈小龙、茅伟伟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告常熟农商行启东支行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告偿还借款本金650000元及利息10272.81元（计算至2019年7月18日），总计660272.81元，并要求支付从2019年7月19日起至实际还款之日止，以本金650000元为基数、按月利率8.775‰计算的利息；2、判令三被告承担律师费35000元。3、判令原告有权就被告陈欢欢、陈小龙为上述债务提供的抵押房产即位于启东市房屋拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月5日，被告陈欢欢、陈小龙、茅伟伟因经营需要向原告借款650000元，双方约定了贷款期限、月利率、还款方式、违约责任等，且被告陈欢欢、陈小龙与原告签订抵押合同。后因被告未能按约履行偿还本息义务，故原告诉至法院提出上述诉请。被告陈欢欢、陈小龙、茅伟伟未作应诉、答辩。本院经审理认定事实如下：2018年6月5日，常熟农商行启东支行与陈欢欢签订了《最高额个人借款合同》（编号：常商银微贷启东支行粒金生意贷2018第15174号），陈欢欢为借款人，常熟农商行启东支行为贷款人，双方约定最高贷款限额650000元，额度有效期限自2018年6月5日至2023年5月20日，贷款支付方式根据借款人提款/用信申请确定，利率为固定月利率6.75‰，逾期贷款按实际贷款利率水平上加收30%。每月20日归还利息，2019年6月5日一次性归还本金。借款人未按合同的约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人未按时偿还一个还款期的贷款本金或利息，构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。双方还约定了其他相关事项。陈小龙、茅伟伟作为共同借款人在该合同上签名。同日，陈欢欢、陈小龙作为抵押人，与作为债权人的常熟农商行启东支行签订《最高额抵押合同》（编号：常商银微贷启东支行高抵字2018第15983号）一份，双方约定，由陈欢欢、陈小龙作为抵押人将其名下的、坐落于启东市房屋为债务人陈欢欢依主合同与抵押权人常熟农商行启东支行所形成的债务提供抵押担保，被担保主债权本金最高限额为115万元，被担保主债权发生期间自2018年6月5日至2023年6月4日。该份抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用，债务人和抵押人违约，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。双方还约定了其他相关内容。2018年6月6日，常熟农商行启东支行向陈欢欢发放贷款650000元，当日陈欢欢通过自己手机银行平台将该笔贷款转入其他银行卡。之后陈欢欢未能按约还本付息，截至2019年7月18日，陈欢欢结欠常熟农商行启东支行贷款本金650000元，利息10272.81元。2018年6月6日，陈欢欢、陈小龙、茅伟伟分别向常熟农商行启东支行出具了文书送达地址确认书，均表示送达文书包括但不限于信用卡欠款提前到期通知书、贷款提前到期通知书、信用卡欠款逾期催收通知书、信贷业务逾期催收通知书、对帐单等，若引起诉讼的，法院的诉讼材料、法律文书等，因当事人自己提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知送达人，或当事人本人或当事人指定的代收人拒绝签收，导致送达文书未能被当事人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。上述地址如有变更，将以书面方式及时告知常熟农商行启东支行，若涉及诉讼，其在诉讼中如委托代理人的，则向诉讼代理人的送达即为向其送达。另查明，常熟农商行启东支行为本案诉讼聘请律师，花去律师费用35000元。本院认为，常熟农商行启东支行与陈欢欢、陈小龙、茅伟伟签订的《最高额个人借款合同》、与陈欢欢、陈小龙签订的《最高额抵押合同》均是双方的真实意思表示，内容合法有效。常熟农商行启东支行已按约履行了贷款发放义务，被告也应按约偿还贷款本息。由于陈欢欢未能按约还款，按照双方的合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告陈欢欢立即清偿借款本息及相关费用。被告陈小龙、茅伟伟作为共同借款人，应承担共同还款责任。根据法律规定，抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，陈欢欢、陈小龙以房产提供抵押担保，原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定与合同约定。常熟农商行启东支行为本案诉讼所花去的律师费用，依据合同约定应由债务人承担。三被告在与常熟农商行启东支行签订合同后，出具了文书送达地址确认书，明确了相关文书的送达地址及法律后果。根据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第三条规定，当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。本院在受理本案后按三被告出具的文书送达地址确认书中确认的地址向其邮寄送达了起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票、相关证据材料等相关诉讼文书，因三被告家中无人或无此地址等原因而被退回，退回之日视为送达之日，由此产生的后果由三被告自行承担。三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对自身诉讼权利的处置，不碍本院在查明事实的基础上依法缺席裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈欢欢、陈小龙、茅伟伟应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行支付贷款本金650000元、利息10272.81元（计算至2019年7月18日），并支付自2019年7月19日起至实际还款之日止以借款本金650000元为基数，按月利率8.775‰计算的逾期利息；二、被告陈欢欢、陈小龙、茅伟伟应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行支付律师费用35000元。三、如被告陈欢欢、陈小龙、茅伟伟不能履行上述债务，原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行有权就被告陈欢欢、陈小龙抵押的坐落于启东市的房产折价或者拍卖、变卖的价款在合同约定担保范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5376元（原告已预交），由被告陈欢欢、陈小龙、茅伟伟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费10752元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65，户名：江苏省南通市中级人民法院）。审判员  徐国朋二〇二〇年三月二十日书记员  沈倩倩