大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初9259号原告：大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行，统一社会信用代码9121021105809859X8，住所地大连市甘井子区大连湾街道文化活动中心。负责人：滕峻，系行长。委托诉讼代理人：王智，男，系该行职员，住址大连市甘井子区。委托诉讼代理人：梁勇，男，系该行职员，住址大连市甘井子区。被告：大连昌宏矿山机械有限公司，统一社会信用代码91210211747895375N，住所地大连市甘井子区毛茔子北海工业园区。法定代表人：杨彦杰。被告：杨彦杰，男，1965年3月18日生，汉族，住址大连市中山区。被告：戚莉莉，女，1974年1月4日生，汉族，住址大连市中山区。被告：左向东，男，1961年4月14日生，汉族，住址大连市中山区。原告大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行与被告大连昌宏矿山机械有限公司（以下简称被告昌宏公司）、被告杨彦杰、被告戚莉莉、被告左向东借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行的委托代理人梁勇、王智到庭参加了诉讼。被告昌宏公司、被告杨彦杰、被告戚莉莉、被告左向东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告昌宏公司偿还原告借款本金6,000,000元；2、判令被告昌宏公司偿还至实际还款日止的利息（包括罚息、复息），截止2019年2月21日，欠息为818,895.11元；3、判令被告杨彦杰以其名下位于大连市中山区的不动产在第1、2项诉讼请求范围内承担抵押担保责任，原告有权申请对抵押物采取折价、拍卖或变卖等方式进行处置，并对处置价款优先受偿；4、判令被告杨彦杰、戚莉莉、左向东对上述贷款本息承担连带保证责任；5、诉讼费由四被告承担。事实与理由：2017年5月31日，原告与被告昌宏公司签订了《借款合同》（合同编号为MCON201705310000249），约定原告给被告昌宏公司提供贷款6,000,000元，借款期限为2017年5月31日至2018年5月30日，贷款利率为年8.265%，按月计息，借款到期后利随本清，如发生争议，由原告所在地人民法院管辖。同日，原告与被告杨彦杰签订了《抵押合同》（合同编号为SUBC201705310000242号），约定被告杨彦杰以其名下位于大连市中山区公建及项下土地使用权为原告的上述《借款合同》项下债权提供抵押担保，双方办理了抵押登记。同日，原告与被告杨彦杰、被告戚莉莉签订了《保证合同》（合同编号SUBC201705310000558）,原告与被告左向东签订了《保证合同》（合同编号SUBC201705310000564）。被告杨彦杰、戚莉莉、左向东自愿为《借款合同》项下债权提供连带责任保证，保证期限自借款到期之日起两年。截至目前，由于被告昌宏公司违反约定未能到期偿还借款本息，截止2019年2月21日累计欠本息共计6,818,895.11元。被告昌宏公司、被告杨彦杰、被告戚莉莉、被告左向东均未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院现对案件事实认定如下：2017年5月31日，原告与被告昌宏公司签订《借款合同》（合同编号MCON201705310000249）,合同约定被告昌宏公司向原告借款人民币6,000,000元用于偿还编号MCON201605300001532借款合同项下6,000,000元借款，借款期限为12个月，自2017年5月31日起至2018年5月30日止，贷款利率为固定利率，年利率为8.265%，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期利随本清，被告昌宏公司到期不偿还合同项下借款本金及利息的，原告有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2017年4月27日，被告杨彦杰、戚莉莉出具《家庭成员同意抵押承诺函》，同意为被告昌宏公司向原告借款6,000,000元提供抵押担保，以杨彦杰所有的位于中山区公建提供抵押担保，并承担连带责任保证，放弃对物的抗辩权。2017年5月31日，原告与被告杨彦杰签订《抵押合同》（合同编号SUBC201705310000242）,合同约定为确保2017年5月31日被告昌宏公司与原告签订的编号为MCON201705310000249的《借款合同》项下原告的债权得以实现，被告杨彦杰自愿向原告提供抵押担保，保证范围为编号为MCON201705310000249的《借款合同》债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管抵押财产费用、实现债权和抵押权的费用，实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、评估费和拍卖费等。抵押物包括位于中山区公建。被告戚莉莉在该《抵押合同》抵押物共有人处签字、捺手印。2017年6月1日，上述三套抵押房产办理了抵押登记。2017年5月31日，原告与被告杨彦杰签订《保证合同》（合同编号SUBC201705310000558），合同约定为确保2017年5月31日被告昌宏公司与原告签订的编号为MCON201705310000249的《借款合同》项下债权人的债权得以实现，被告杨彦杰自愿向债权人提供连带责任保证担保，保证范围为编号为MCON201705310000249的《借款合同》债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费等费用，担保方式为连带责任保证，保证期限自主合同生效之日起至主合同约定的债务履行期限届满之日后两年。被告戚莉莉在该《保证合同》保证人家庭财产共有人处签字、捺手印。2017年6月2日，被告杨彦杰、戚莉莉出具《贷款担保承诺函》，自愿以个人及家庭全部财产为被告昌宏公司依据MCON201705310000249号借款合同与原告形成的6,000,000元借款债务提供连带责任保证，保证期间为MCON201705310000249号借款合同确定的借款到期之次日起两年。2017年5月31日，原告与被告左向东签订《保证合同》（合同编号SUBC201705310000564），合同约定为确保2017年5月31日被告昌宏公司与原告签订的编号为MCON201705310000249的《借款合同》项下债权人的债权得以实现，被告左向东自愿向债权人提供连带责任保证担保，保证范围为编号为MCON201705310000249的《借款合同》债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费等费用，担保方式为连带责任保证，保证期限自主合同生效之日起至主合同约定的债务履行期限届满之日后两年。2017年6月2日，原告依约向被告昌宏公司发放贷款6,000,000元，被告昌宏公司未按约定偿还贷款本息。截止2018年2月21日，被告昌宏公司尚欠原告贷款本金6,000,000元、利息（包括复息等）84,983.56元。上述事实，有借款合同、保证合同、抵押合同、家庭成员同意抵押承诺函、关于放弃承租权的承诺、贷款担保承诺函、他项权证、大连农商银行通用凭证、大连农商银行借款凭证、利息计算表以及庭审笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应予采信。本院认为，本案为借款合同纠纷。原告与被告昌宏公司签订的《借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，对当事人具有约束力，当事人应按约履行。2017年6月2日，原告依约向被告昌宏公司发放贷款6,000,000元，被告未按照约定偿还贷款本息，截止2018年2月21日，被告昌宏公司尚欠原告贷款本金6,000,000元、利息（包括复息等）84,983.56元，已构成违约。案涉借款合同对罚息、复利的收取有明确约定，亦符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求。现原告诉请被告昌宏公司偿还贷款本金6,000,000元及利息、罚息、复利（截至2018年2月21日欠息共计84,983.56元，自2018年2月22日起至本息全部清偿之日止，按合同约定的利息、罚息、复利标准计算），存在事实和法律依据，本院予以支持，但所有利息总额不应超过年利率24%。原告分别与被告杨彦杰、左向东签订的《保证合同》，以及被告杨彦杰、戚莉莉出具《贷款担保承诺函》，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，对当事人具有约束力，当事人应按约履行。被告杨彦杰、被告戚莉莉、被告左向东自愿为被告昌宏公司在《借款合同》（合同编号MCON201705310000249）项下的债务提供连带责任保证，且约定保证期限至债务履行期限届满之日后两年，故原告要求被告杨彦杰、被告戚莉莉、被告左向东对被告昌宏公司所欠债务的偿还承担连带责任的诉讼请求于法有据，本院亦予以支持。原告与被告杨彦杰签订的《抵押合同》及被告杨彦杰、戚莉莉出具的《家庭成员同意抵押承诺函》等均合法有效，且案涉抵押房屋已办理抵押登记，原告请求确认其对登记在被告杨彦杰名下的已抵押的房产享有抵押权及优先受偿权于法有据，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，应视为其放弃抗辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连昌宏矿山机械有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行借款6,000,000元及2018年2月21日之前的利息（包括复利等））84,983.56元，并自2018年2月22日起至款项付清之日止按《借款合同》（合同编号MCON201705310000249）约定的标准支付利息、罚息、复利（每年支付利息、罚息、复利总额，上限为借款本金的24%）。二、原告大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行对被告杨彦杰名下位于大连市中山区公建享有抵押权，并在判决第一项之款项范围内对该不动产折价或拍卖、变卖后的价款依据法律优先受偿。三、被告杨彦杰、被告戚莉莉、被告左向东对判决第一项款项的偿还承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59,532元（原告已预付），由被告大连昌宏矿山机械有限公司、杨彦杰、戚莉莉、左向东共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期限为二年。审 判 长  傅 军人民陪审员  赵志武人民陪审员  李景洋二〇二〇年三月十一日书 记 员  刘婷婷本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。