四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1502民初311号 原告：四川普天时代科技股份有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区盛安街133号6幢1单元20层10号，统一社会信用代码：91510100MA61TG3P4B。 法定代表人：张维虎，职务：总经理。 委托诉讼代理人：郑显华，四川华晨（宜宾）律师事务所律师，执业证号：15115199820145985。 委托诉讼代理人：杨倩，四川华晨（宜宾）律师事务所律师，执业证号：15115201911159826。 被告：东莞市安鸿新材料有限公司，住所地：东莞市常平镇横江厦村东征路广汇大厦5楼500室，统一社会信用代码：91441900MA51G8UG8N。 法定代表人：朱蕾，职务：副总经理。 委托诉讼代理人：周由，四川丰宜律师事务所律师，执业证号：15115201811044488。 被告：杨巧凤，女，汉族，1987年10月6日出生，住广州市天河区。 委托诉讼代理人：周由，四川丰宜律师事务所律师，执业证号：15115201811044488。 原告四川普天时代科技股份有限公司（以下简称四川普天时代公司）与被告东莞市安鸿新材料有限公司（以下简称东莞市安鸿公司）、杨巧凤买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川普天时代公司的委托诉讼代理人杨倩，被告东莞市安鸿公司、杨巧凤的共同委托诉讼代理人周由到庭参加诉讼,本案现已席审理终结。 原告四川普天时代公司向本院提出诉讼请求，要求：1、判令东莞市安鸿公司向原告支付未付货款金额2924562.54元；2、判令东莞市安鸿公司支付原告逾期欠款利息，计算标准为年利率4%，计算时间从2018年12月31日起至欠款实际付清之日止；3、判令东莞市安鸿公司支付原告逾期欠款违约金，计算标准为年利率20%，计算时间从2018年12月31日起至欠款实际付清之日止；4、判令原告对杨巧凤提供的担保物价值范围内（越秀区屋，房地产权证编号：4400017673）对上述1、2、3项债务承担抵押担保责任，原告对越秀区屋（房地产权证编号：4400017673）享有优先受偿权；5、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告与被告东莞市安鸿公司于2018年1月1日和2018年4月27日签订《片材销售合同》，产品名称: ＰＥＴ光面材料、片材；合同约定付款方式为：月结，利息计算方式为:东莞市安鸿公司每月24日与原告普天时代对帐以现金进行结算，实际发货数月结，月结60日内付款；如存在超期货款，根据超期天数，按照4%的年利率支付利息。截止2019年7月25日，东莞市安鸿公司尚欠原告2924562.54元货款，暂计算至2019年8月19日，利息为84636.17元。根据《片材销售合同》第十条违约责任第3款约定“乙方逾期付款的，每逾期一日，甲方有权要求乙方支付订单总价款的0.1%／天的违约金，逾期7日以上，每逾期一日，乙方除应向甲方按订单总金额的0.2%／天支付逾期违约金外，还应承担甲方因此所受的损失……”。原告方主动调低为按20%年利率向被告主张违约金，截止2019年8月19日，违约金为：423180.85元。为担保上述债务的履行，2018年8月27日，原告和东莞市安鸿公司、杨巧凤（时任东莞市安鸿公司法定代表人）签订了《房地产最高额抵押担保合同》，三方约定杨巧凤愿意以其合法拥有的房地产（越秀区，房地产权证编号：44000176373）以不转移占有的方式抵押给原告，作为2018年1月至2038年1月内东莞市安鸿公司与原告签订的销售合同中东莞市安鸿公司向原告支付货款的担保。同时，办理了《不动产登记证明》，编号为：00218267号。原告已按约交付货物，履行全部合同义务，但东莞市安鸿公司拒绝支付货款，原告为维护自身权益，特诉至法院，诉如所请。 被告东莞市安鸿公司辩称，对买卖合同的事实、欠款金额和时间都没有异议。 被告杨巧凤辩称，我的抵押形式是最高额抵押，对最高额抵押的限定为300万元，对于抵押物的拍卖变卖后超过300万元后，原告不享有优先受偿权。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下： 东莞市安鸿公司成立于2018年3月29日，法定代表人原系杨巧凤，于2019年5月21日变更为朱蕾。 2018年1月1日，四川普天时代公司与东莞市安鸿公司签订《片材销售合同》（合同编号PT-A2-2018-0047），约定：东莞市安鸿公司向四川普天时代公司购买PET光面卷材、片材，规格、数量、单价根据每次订单确认；产品货款月结，付款方式为东莞市安鸿公司每月24日与四川普天公司对账以现金进行结算，按当月实际发货数月结，月结60日内付款（如：10月30日前向四川普天时代公司支付7月25日至8月25日所购产品的全部货款）；如支付银行承兑，需根据金额，按照4%的年利率进行贴息；如存在超期货款，根据超期天数，按照4%的年利率进行支付利息；东莞市安鸿公司逾期付款的，每逾期一日，四川普天时代公司有权要求东莞市安鸿公司支付订单总价款的0.1%/天的违约金，逾期7日以上，每逾期一日，东莞市安鸿公司除应向四川普天时代公司按订单总金额的0.2%/天支付逾期违约金外，还应承担四川普天时代公司因此所受的经济损失，该损失包括但不限于四川普天时代公司为履行本合同而生产的半成品及备存的原材料等生产投入、产品原料波动损失、管理成本及可期待利润等损失。四川普天时代公司、东莞市安鸿公司分别在该合同尾部加盖公章，杨巧凤作为东莞市安鸿公司的法定代表人在该合同尾部加盖印章。 2018年4月27日，四川普天时代公司与东莞市安鸿公司签订《片材销售合同》（合同编号PT-A2-2018-0049），约定：东莞市安鸿公司向四川普天时代公司购买PET光面卷材、片材，规格、数量、单价根据每次订单确认；产品货款月结，付款方式为东莞市安鸿公司每月24日与四川普天公司对账以现金进行结算，按当月实际发货数月结，月结60日内付款（如：10月30日前向四川普天时代公司支付7月25日至8月25日所购产品的全部货款）；如支付银行承兑，需根据金额，按照4%的年利率进行贴息；如存在超期货款，根据超期天数，按照4%的年利率进行支付利息；东莞市安鸿公司逾期付款的，每逾期一日，四川普天时代公司有权要求东莞市安鸿公司支付订单总价款的0.1%/天的违约金，逾期7日以上，每逾期一日，东莞市安鸿公司除应向四川普天时代公司按订单总金额的0.2%/天支付逾期违约金外，还应承担四川普天时代公司因此所受的经济损失，该损失包括但不限于四川普天时代公司为履行本合同而生产的半成品及备存的原材料等生产投入、产品原料波动损失、管理成本及可期待利润等损失。四川普天时代公司、东莞市安鸿公司分别在该合同尾部加盖公章。 2018年8月27日，四川普天时代公司（抵押权人）、杨巧凤（抵押人）、东莞市安鸿公司（借款人）签订《房地产最高额抵押担保合同》，约定：四川普天时代公司、杨巧凤、东莞市安鸿公司于2018年8月27日在广州市不动产登记中心签订本合同和年度销售合同（合同编号为ＰＴ-Ａ2-2018-0047），杨巧凤愿意以其所有的坐落于越秀区（建筑面积：62.47平方米，房地产权证编号：220001763373）以不转移占有的方式抵押给四川普天时代公司，作为销售合同履行的担保，并支付合同约定的利息和相关费用；抵押房地产价值262万元；抵押房地产担保范围：借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的费用以及可能产生的四川普天时代公司代垫付费用和其他费用；本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出具给四川普天时代公司的收款发票额为准；抵押数额300万元整，抵押期限自2018年8月27日至2038年8月26日；特别约定：杨巧凤以越秀区全部抵押权作为东莞市安鸿公司向四川普天时代履行付款的担保；本抵押合同中抵押金额作为2018年1月至2038年1月内四川普天时代公司于东莞市安鸿公司签订的销售合同中东莞市安鸿公司支付货款的担保。2018年8月28日，广州市国土资源和规划委员会颁发《不动产登记证明》（证号：粤（2018）广州市不动产证明第00218267号，该证明载明越秀区屋的抵押权人为四川普天时代公司、抵押义务人为杨巧凤，抵押方式为最高额抵押，抵押范围为全部，最高额债权数额300万元。 2018年12月31日，四川普天时代公司向东莞市安鸿公司发出《对账函》（序号：应收30），主要内容为：截止到2018年12月31日，东莞市安鸿公司差欠四川普天时代公司货款2953899.20元。东莞市安鸿公司于2019年1月28日在该对账函尾部数据证明无误一栏盖章确认。在上述对账后，东莞市安鸿公司于2019年5月13日向四川普天时代公司支付了货款35000元。 后四川普天时代公司发现上述对账金额有误，遂于2019年6月30日，四川普天时代公司再次向东莞市安鸿公司发出《对账函》（序号：应收31），主要内容为：截止到2019年6月30日，东莞市安鸿公司差欠四川普天时代公司货款2940062.54元，对应合同编号PT-A2-2018-0047和PT-A2-2018-0049，均属东莞市安鸿公司、四川普天时代公司、杨巧凤于2018年8月27日在广州市不动产登记中心签订的《房地产最高额抵押担保合同》担保范围。东莞市安鸿公司在该对账函尾部数据证明无误一栏盖章确认，杨巧凤签名。第二次对账后，东莞市安鸿公司于2019年7月16日向四川普天时代公司支付了货款15500元，此后未再支付过款项，四川普天时代公司催收无果后，遂诉至本院，诉如所请。 本院认为，买卖合同系出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。1、本案中，原告四川普天时代公司与被告东莞市安鸿公司签订的两份《片材销售合同》（合同编号ＰＴ-Ａ2-2018-0047、ＰＴ-Ａ2-2018-0049）系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应遵守。现原告四川普天时代公司已按约将案涉货物交付被告东莞市安鸿公司，被告东莞市安鸿公司应按约定向原告四川普天时代公司支付货款。根据双方当事人最后一次结算后于2019年6月30日确定的《对账函》的所欠货款的金额，并结合庭审中被告东莞市安鸿公司、被告杨巧凤的当庭认可，本院对被告东莞市安鸿公司差欠原告四川普天时代公司货款2940062.54元予以确认，品迭被告东莞市安鸿公司于2019年7月16日向原告四川普天时代公司支付的货款15500元后，被告东莞市安鸿公司尚欠原告四川普天时代公司的货款应为2924562.54元，故本院对于原告四川普天时代公司诉请被告东莞市安鸿公司支付货款2924562.54元予以支持。2、关于原告四川普天时代公司诉请的逾期付款利息和违约金的问题：原告四川普天时代公司与被告东莞市安鸿公司的合同中约定了逾期付款按照4%的年利率进行支付利息，并且约定了逾期付款按订单总金额的0.2%／天支付逾期违约金，原告四川普天时代公司并未对自己的实际损失举证加以证明，双方合同约定的违约金和逾期付款利息之和明显高于造成的损失，原告四川普天时代公司自愿按照年利息24%的标准计算其损失，符合法律规定，本院予以支持。但原告四川普天时代公司提供的证据不足以证明双方间每月月结的具体金额，故本院以被告东莞市安鸿公司差欠的货款2924562.54元为基数，从双方最后一次对账后之次日起即2019年7月1日起计算至被告东莞市安鸿公司付清上述货款之日止。3、关于被告杨巧凤的责任问题：四川普天时代公司原告与被告杨巧凤、被告东莞市安鸿公司签订的《房地产最高额抵押担保合同》系三方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，三方均应遵守。根据该最高额抵押担保合同约定“杨巧凤愿意以其所有的坐落于越秀区（建筑面积：62.47平方米，房地产权证编号：220001763373）以不转移占有的方式抵押给四川普天时代公司，作为销售合同履行的担保，并支付合同约定的利息和相关费用；抵押数额300万元整”和2018年8月28日广州市国土资源和规划委员会颁发《不动产登记证明》，现原告四川普天时代公司诉请被告杨巧凤在担保物价值范围内对被告东莞市安鸿公司应向原告四川普天时代公司支付的货款、逾期付款利息及违约金承担担保责任，原告对越秀区屋享有优先受偿权，本院予以支持，但担保的最高债权数额应为300万元。 综上所述，依照《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百六十一条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告东莞市安鸿新材料有限公司于本判决生效之日起30日内支付原告四川普天时代科技股份有限公司货款2924562.54元。 二、被告东莞市安鸿新材料有限公司于本判决生效之日起30日内支付原告四川普天时代科技股份有限公司逾期付款利息及违约金，该利息及违约金的计算方式为：以被告东莞市安鸿新材料有限公司未支付的货款2924562.54元为基数，从2019年7月1日起至被告东莞市安鸿新材料有限公司实际付清货款之日止，按照年利率24%的标准进行计算。 三、被告杨巧凤在位于广州市越秀区房屋（建筑面积：62.47平方米，房地产权证编号：220001763373）中价值3000000元的范围内对本判决第一项、第二项承担连带责任。 四、原告四川普天时代科技股份有限公司对位于广州市越秀区房屋（建筑面积：62.47平方米，房地产权证编号：220001763373）在3000000元范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告四川普天时代科技股份有限公司的其他诉讼请求。 如果上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34260元,减半收取17130元，由被告东莞市安鸿新材料有限公司、杨巧凤承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内通过本院直接递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员 陈顺兰 二〇二〇年三月二十三日 法官助理 林美静 书 记 员 王 宇