浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0212民初81号 原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司宁波江东支行，住所地宁波市鄞州区民安路90号，统一社会信用代码91330204MA281J662L。 代表人：李狄，该支行行长。 委托诉讼代理人：徐倩，该支行员工。 被告：宁波星地国际贸易有限公司，住所地宁波市北仑区梅山盐场1号办公楼十号280室，统一社会信用代码913302060982471231。 法定代表人：干雨璐，该公司总经理。 被告：干雨璐，女，1987年10月15日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。 被告：方文云，女，1964年8月12日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。 被告：柳茂月，男，1962年9月25日出生，汉族，户籍所在地：临海市。 被告：柳宇星，男，1986年6月12日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。 原告浙江泰隆商业银行股份有限公司宁波江东支行（以下简称泰隆银行）为与被告宁波星地国际贸易有限公司（以下简称星地公司）、干雨璐、方文云、柳茂月、柳宇星金融借款合同纠纷一案，于2020年1月2日向本院起诉，诉请（变更后）：1.被告星地公司返还原告借款本金2950000元，并支付利息65716.60元（暂计算至2019年12月26日，自2019年12月27日起至2020年1月2日止的利息仍按合同约定计算，自2020年1月3日起的逾期利息以全部未返还借款本金为基数按月利率10.479‰计算至实际履行之日止）；2.原告有权以被告柳茂月名下的位于新天地东区9幢28号的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3.被告干雨璐、方文云、柳茂月、柳宇星对上述第1项的款项承担连带保证责任。本案现已审理终结。 被告柳宇星答辩称：借款与担保均是事实。 本院经审理认定以下事实： 2016年8月29日，被告柳茂月与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：柳茂月以其名下的位于宁波市鄞州区新天地东区9幢28号的房地产[不动产权证书号分别为：甬国用2013第0101726号/20130052683、甬国用2013第0101702号/20130052679、甬国用2013第0101728号/20130052676、甬国用2013第0101703号/20130052684、甬国用2013第0101704号/20130052681、甬国用2013第0101727号/20130052671]为原告与被告星地公司在自2016年8月29日起至2019年8月28日止期间签订的全部主合同所形成的主债权余额不超过人民币6000000元的范围内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下主债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金及律师费等为实现债权而发生的费用。2016年9月2日，柳茂月办妥了抵押登记[不动产登记证明号分别为浙（2016）宁波市（江东）不动产证明第0033232号、0033300号、0033312号、0033201号、0033309号、0033217号]。 2019年6月4日，原告与被告干雨璐、方文云、柳茂月、柳宇星签订《最高额保证合同》一份，约定：被告柳茂月、朱秀香自愿为原告与被告星地公司在自2019年6月1日起至2020年6月1日止期间签订的全部主合同所形成的主债权余额不超过人民币3700000元的范围内提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主合同约定的本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金及律师费等为实现债权而发生的费用。 2019年6月4日，被告星地公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告星地公司向原告借款2950000元，借款期限自2019年6月1日起至2020年6月1日止，借款用途为购塑料；借款利率执行月利率6.986‰，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，还款方式为一次性还本；借款人未按期偿还到期应付贷款本金，原告有权自该笔贷款逾期之日起按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，对在贷款期限内不能按时支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未按期支付利息的，贷款人有权提前收回已发放贷款本息。2019年6月4日，原告向被告星地公司发放借款2950000元。2019年9月20日前的借期内利息已结清，之后被告星地公司未按约付息。截至2019年12月26日，《流动资金借款合同》项下尚有借款本金2950000元及利息65716.60元需归还。 以上事实由原告提供的并经本院审查认定的《最高额保证合同》《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《流动资金借款合同》、借款凭证、账户明细对账单及原告的陈述予以证明。 本院认为：涉案《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》均合法有效，各方应恪守约定履行各自义务。原告已按约放款，被告星地公司未按约付息，原告有权宣布借款提前到期，要求被告星地公司还本付息。《最高额抵押合同》签订后，被告柳茂月已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告依法对涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。被告干雨璐、方文云、柳茂月、柳宇星应依约对上述债务承担连带保证责任。被告干雨璐、方文云、柳茂月、柳宇星承担保证责任后，有权向被告星地公司追偿。被告星地公司、干雨璐、方文云、柳茂月无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁波星地国际贸易有限公司返还原告浙江泰隆商业银行股份有限公司宁波江东支行借款本金2950000元，并支付利息65716.60元（暂计算至2019年12月26日，自2019年12月27日起至2020年1月2日止的利息仍以未返还借款本金为基数按月利率6.986‰计算，自2020年1月3日起的逾期利息以未返还借款本金为基数按月利率10.479‰计算至实际履行之日止）；，限在本判决生效后七日内履行完毕； 二、如被告宁波星地国际贸易有限公司未按期履行上述第一项付款义务，原告浙江泰隆商业银行股份有限公司宁波江东支行有权以被告柳茂月抵押的位于宁波市鄞州区新天地东区9幢28号的房地产[不动产权证书号分别为：甬国用2013第0101726号/20130052683、甬国用2013第0101702号/20130052679、甬国用2013第0101728号/20130052676、甬国用2013第0101703号/20130052684、甬国用2013第0101704号/20130052681、甬国用2013第0101727号/20130052671]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在6000000元范围内优先受偿； 三、被告干雨璐、方文云、柳茂月、柳宇星对被告宁波星地国际贸易有限公司上述第一项的付款义务在3700000元范围内承担连带保证责任；被告干雨璐、方文云、柳茂月、柳宇星承担保证责任后，有权向被告宁波星地国际贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费30926元，减半收取15463元，由被告宁波星地国际贸易有限公司、干雨璐、方文云、柳茂月、柳宇星负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 张梦琬 二〇二〇年三月二十三日 代书记员 李雪琼