新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0104民初6357号原告：刘国君，男，汉族，1960年4月23日出生，住奎屯市。委托诉讼代理人：袁刚，新疆信禾诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张瑞军，新疆银石律师事务所律师。被告：新疆汇福园房地产开发有限公司，住所地：乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）河北东路368号国澳公馆5栋1层。法定代表人：章玉全，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈玉，男，汉族，1974年8月23日，公司办公室主任，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：杨鹏飞，新疆久印铭正律师事务所律师。原告刘国君与被告新疆汇福园房地产开发有限公司居间合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘国君委托诉讼代理人袁刚、张瑞军与被告新疆汇福园房地产开发有限公司委托诉讼代理人杨鹏飞、沈玉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付劳务费192万元；2、判令被告支付利息302640元；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年原告与被告协商合作办理炉院街联强55亩地开发事宜，被告承诺在完成土地摘牌后支付原告劳务费450万元，2013年10月8日，被告向刘丽新出具情况说明，载明：已支付人民币258万元，还余人民币192万元需支付。2013年11月5日，原告刘国君与被告就联强55亩地开发事宜签订协议书，鉴于被告与原告前期仅为口头约定，现为明确双方责权利补充明晰如下：一、B地块（即联强55亩地）已于2013年在《乌鲁木齐晚报》中挂牌公示（挂牌号2011-C-152），截止2013年10月9日仅由被告按市国土局要求在乌市国土局缴纳并兑现竞买保证金，并于2013年10月10日竞买成功，以上说明，原告促成被告完成联强55亩地开发事实存在，被告应按双方协议支付劳务费，原告多次向被告索要劳务费，但被告以各种理由拒绝给付，原告多次要求被告履行义务，被告至今未履行，故诉至法院提出如上诉讼请求。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。1、就本案涉及的劳务费192万元，刘丽新在本案之前以相同的诉请事实及理由向新市区法院于2016年提起诉讼，该诉讼经法院一审及中院作出生效判决，判决驳回了刘丽新的诉讼请求，刘丽新就该案申请再审，自治区高院对其申请予以驳回。2、对于原告以同样的事实与理由提起要求支付劳务费192万元诉讼请求，基于所涉及的事实已由生效判决予以查明并且确认，被告无需支付给原告或任何人192万元劳务费，因此两原告诉讼请求不能成立。3、利息我们不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依法审查认定。根据当事人的陈述及本院认定的证据，本院认定事实如下：2013年10月8日，新疆汇福园房地产开发有限公司原法定代表人刘四清出具《情况说明》一份，载明：新疆汇福园房地产开发有限公司2010年初和刘丽新合作办理炉院街联强55亩土地开发事宜，汇福园房地产公司承诺在完成土地摘牌后支付刘丽新中间服务费共计人民币450万元。新股东刘亦入股之前已支付人民币258万元，还余人民币192万元需支付，特此说明。2017年4月6日刘四清在乌鲁木齐市清的询问笔录中记载：工作人员问：“你们原汇福园公司和刘国君、刘丽新到底有什么债权债务关系？”刘四清答：“刘丽新我就没有见过，不知道是谁，是刘国君给我说在文字资料里用刘丽新的名字。刘国君是我们公司和与新疆联强农业资产经营有限责任公司签约《联合开发土地补偿协议书》的中间介绍人，当时口头有个约定是把联强公司的Ａ、Ｂ两块地全部转让给我公司后，给刘国军居间费450万元，没有书面合同。但是后来因为没有实现两块地的全部转让，我们已经给刘国君支付了258万元，我们就将公司整体转让给了新股东刘亦和章玉全，当时交接的时候，我作为原法人和原股东李梅都和刘国君讲清楚了。所以在《原股东应尽披露义务申明》中我和李梅将这一块剔除掉了，而且我也签了字，这是真实的反映。”工作人员问：“按你的说法，你们原汇福园公司和刘国君之间已经没有债务关系了，你又给刘国君出一个这样的《情况说明》，让他通过法院获取192万元不义之财，你的居心何在？”刘四清答：“我根本没有想到刘国君会去这样做了，我当时是被刘国君忽悠了，这件事我做错了，让刘国君钻了空子。也没有想到法院会以我写的这份《情况说明》就直接判了，也没有找我质证一下，如果法院在开庭，我会去法院作证的，因另一块地还没有办理到汇福园名下，因此这192万元已经不存在必需支付了。”另查明：新疆汇福园房地产开发有限公司成立于2010年6月23日，股东李梅及刘四清，股权各占50%，刘四清为法定代表人。2013年5月22日，汇福园公司法定代表人变更为李梅，同年9月24日又变更为章玉全。2013年10月10日在乌鲁木齐市国土资源局举办国有建设用地使用权摘牌出让活动中，竞得编号为2011-C-155地块的国有建设用地使用权，并与乌鲁木齐市国土资源局签订《成交确认书》。再查明：2013年11月5日原告（乙方）与被告（甲方）签订一份《居间合同》，合同载明：乙方为促成甲方就乌鲁木齐市炉院街AB两地块与新疆联强农业资产经营有限责任公司（以下简称联强公司）签订《土地合作开发协议》进行居间协调，（A块兰线25437平方米，红线18127平方米，东邻：乌鲁木齐市创山冷冻有限公司；南邻：阿瓦提办事处；西邻：自治区交通厅物资供应公司；北邻：新疆联强农工贸（集团）有限公司，B块兰线36677平方米，红线26416平方米；东邻：百乐园小区；南邻：规划住宅用地；西邻：现状仓储用地；北邻：特殊用地）。目前就B地块甲方与联强公司于2012年4月28日签订《联合开发土地补偿协议》，A地块已自7439部队转让给联强公司，但甲方尚未与联强公司就A地块签订协议，鉴于前期甲乙双方仅为口头约定，现为明确双方责权利补充明晰如下：一、B地块宗地已于2013年9月2日在《乌鲁木齐晚报》中挂牌公示，截止2013年10月9日仅有甲方按市国土局要求在乌市国土局缴纳并兑现竞买保证金，并于2013年10月10日竞买成功。但由于联强公司及上级单位新能源公司未能按2012年4月28日签订的《联合开发土地补偿协议》约定，就B地块宗地土地手续完善进行积极配合，导致该宗地上土地出让合同及土地证未能办理完成。现明确就B地块以下事宜由乙方全权负责居间协调促成：1、乙方应居间协调保证甲方已与联强公司于2012年4月28日签订《联合开发土地补偿协议》继续履行，向联强公司职工提供商品房面积不得超过8000平方米。2、因原协议中约定合作开发土地面积由36838.62平米减少至26297.48平米，乙方应居间协调保证联强公司按2012年4月28日签订《联合开发土地补偿协议》约定履行，按相应比例退还甲方宗地地面附属物补偿费。3、乙方负责居间协调在两周内完成，联强公司就B宗地在土地局文件函等盖章手续，以保证甲方及时办理完成B宗地土地证。本院认为，原告与被告之间针对B块土地事宜存在居间合同关系属实，且存在口头约定的履行阶段和书面约定的履行阶段。关于口头约定，原告举证的《居间合同》可以证实签订书面合同之前原告与被告存在口头约定属实，被告公司存在股权变动，口头约定系与被告原股东之间进行的。关于Ｂ块地居间费用口头约定，在被告原法定代表人刘四清出具的情况说明中陈述联强55亩土地开发事宜的居间费用为450万元，已付258万元。在2017年4月6日刘四清在乌鲁木齐市清的询问笔录中对居间费用450万元并没有否认，称因另一块地还没有办理到汇福园名下，因此这192万元已经不存在必需支付了。被告称该450万元系Ａ、Ｂ两块地的居间费用。本院认为450万元系Ｂ块地居间费用，理由为：一、情况说明中表述“55亩土地开发事宜的居间费用”，面积与Ｂ块地面积相符。二、被告对针对Ｂ块地其已向原告付居间费258万元并无异议，且经（2017）新4003民初891号判决书查明：《居间合同》签订前，原告为被告就Ａ地块与联强公司合作已经开始进行居间服务，《居间合同》签订前被告分别于2013年5月31日向原告支付居间费160万元、2013年6月13日向原告支付居间费40万元、2013年7月26日向原告支付居间费100万元，上述居间费用仅为Ａ块地的费用。故450万元不可能是Ａ块地与Ｂ块地的总居间费。关于书面约定，2013年11月5日原告（乙方）与被告（甲方）签订一份《居间合同》。合同中针对B块地约定了原告方的义务。根据双方举证及庭审陈述，《居间合同》针对B块地约定的原告义务原告已部分履行完毕，双方并未约定针对B块地的居间事宜为无偿，故原告有权要求被告支付相应报酬。结合双方之前的口头约定及《居间合同》的履行情况，本院酌定按192万元的三分之二予以支持，即被告支付原告居间费128万元。关于原告要求被告支付利息302640元的诉讼请求，原告计算利息的方式为：以192万元为计算基数，从第一次起诉2016年7月5日计算到2019年的3月5日，按月利率4.875‰计算。原告计算利息的期间和利率不违反法律规定，本院予以支持，本院以128万元为计算基数，计算利息的数额为199680元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决如下：一、被告新疆汇福园房地产开发有限公司给付原告刘国君居间劳务费128万元。二、被告新疆汇福园房地产开发有限公司支付原告刘国君居利息199680元。上述被告应付款项被告应于本判决生效之日起十日内付清，若逾期，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费24581.12元（原告已预交），由原告承担8216.72元，被告负担16364.40元，被告应负担的案件受理费在履行义务时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。审 判 长  姜富刚人民陪审员  张成胜人民陪审员  谢亚冰二〇二〇年三月三十一日书 记 员  李 奕