安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖01民终1286号 上诉人（原审原告）:安徽中泰创展典当有限公司,住所地合肥市蜀山区黄山路459号华林家园25幢商101/商101上,统一社会信用代码91341523799843059W。 法定代表人：张鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙磊，该公司员工。 委托诉讼代理人：徐勇，该公司员工。 被上诉人（原审被告）:黄建，男，汉族，1990年9月3日出生，住安徽省合肥市包河区。 上诉人安徽中泰创展典当有限公司（以下简称中泰创展公司）因与被上诉人黄建典当纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院（2019）皖0104民初9921号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 中泰创展公司上诉请求：1、撤销安徽省合肥市蜀山区人民法院(2019)皖0104民初9921号民事判决书第二、四项，改判为：以770000元为基数,自2018年8月21日起、自2018年9月20日起、自2018年9月20日起,分别按月利率0.2%、月费率1.0%、违约金0.8%计算至实际给付日的利息、综合费用和违约金;2、一、二审诉讼费由中泰创展公司承担。事实和理由:一审法院认定案涉合同合法有效,双方均应依约履行义务，一审中黄建并未针对借款事实及合同约定提出任何异议。案涉合同中约定，黄建若逾期还款，“需每日按典当未还金额的万分之七支付逾期违约金,直至实际全部结清债务之日止”。此条款为合同约定的违约责任,是违约方应承担的责任,也是守约方应享有的合法权利。中泰创展公司在一审诉讼中，提起的诉讼请求为“以本金77万元为基数,以月利率2.0%为标准支付综合费、利息”,该请求依据的是《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》将费用统一调整为月利率2%,符合法律规定的年化24%的标准。但一审法院在未要求中泰创展公司将诉讼请求拆分,亦未示明中泰创展公司一并计算的不利后果时,在调解未果后径直出具了一审判决,自行将中泰创展公司诉讼请求在判决书“原告诉称”和“本院认为”部分予以变更,仅支持利息、综合费用,而未支持黄建应承担的违约责任部分，此与案涉合同约定不符。 中泰创展公司向一审法院起诉请求：1、黄建立即偿还中泰创展公司当金77万元，综合费用77000元，利息15400元，共计92400元（自2018年8月21日暂计至2019年06月20日，之后按照当金2%／月的标准向中泰创展公司支付利息，直至实际全部结清债务本息之日止）；2、中泰创展公司对黄建提供的位于安徽省合肥市包河区房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债权额范围内享有优先受偿权；3、黄建承担本案的全部诉讼费用及财产保全费用。 一审法院认定事实：2017年10月18日，中泰创展公司出具编号为ＮＯ：34010903252号当票，载明：典当行中泰创展公司；当户黄建；当物房产；典当金额柒拾柒万元；综合费用46200元（月费率1.0%，月利率0.2%），实付金额为770000元；典当期限由2017年10月19日起至2018年04月16日止；备注，本金770000元，综合费用共计46200元，分6月收取，本次收取综合费用7700元，房屋坐落包河区，房产证号房地权证包字第××号，建筑面积103.12平方米，实付本金770000元（综合费7700元）。黄建在当户签章处签名，中泰创展公司在典当行签章处盖章。2017年10月19日,中泰创展公司作为典当行（抵押权人、以下简称乙方）与黄建作为当户（抵押人、以下简称甲方）签订一份合同号：皖房借字第××号的《房地产抵押典当借款合同》，合同约定：甲乙双方经协商，特在当票外另行签订本合同，本合同是对当票未能载明事项的书面补充，也是对该当票所载借贷契约关系的担保合同。若本合同与当票不一致之处，除特殊约定外，以本合同为准。第一条甲、乙双方于2017年10月19日在安徽省合肥市蜀山区签订本合同，甲方愿以其合法取得的自有房地产作为抵押物抵押给乙方，借得当金并支付本合同约定的利息和综合费用及其他费用；第二条抵押典当房地产现状，房屋所有权人黄建，抵押物坐落包河区（房屋所有权证编号：房地权证包字第××号）房屋作为典当的抵押物；第三条甲方承担的责任范围包括当金及利息、典当综合费用、逾期罚息、违约金、损害赔偿金，以及乙方依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、诉讼费、财产保全费、律师服务费、公证费、执行费用等处分抵押房地产的费用及可能产生的乙方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出具给乙方的收款发票额为准。第四条当金、当金费率及给付，当金人民币77万元，当金的费率为利息和综合费用两部分，月利率0.20%，月综合费率1.00%，总计1.20%∕月。利息的收取方式为按月结息，乙方在当金发放一个月后当日向甲方计收利息。综合费的收取方式为每一个月收取一次，乙方在当金发放当日向甲方收取前1个月的综合费。以后以此类推。本合同项下之当金、利息、综合费用以及其他应由甲方结清的款项，甲方应按期结清。甲方逾期交纳利息和综合费用或逾期偿还当金本金时除须及时补交利息、综合费用、当金及按中国人民银行规定应支付的逾期罚息外，还需每日按典当之未还金额（包括当金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止。第五条典当期限6个月（本合同所称“月”均按30天计算），自2017年10月19日至2018年4月16日（借款起始日期以实际放款日为准，到期日自动顺延）。经乙方同意，甲方可向乙方申请提前归还当金。若甲方提前归还部分当金的，原抵押担保继续有效，直至当金全部归还、债务全部清偿。典当期限内及典当期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署续当凭证。本合同约定的其他事项在续当期间继续有效，如需重新办理相关房地产抵押的，甲方应按照乙方要求办理相关登记手续。典当期限或者续当期限届满后，甲方应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。第十二条甲方同意，乙方有权以任何合法方式处置绝当的抵押房地产，以拍卖方式实现抵押权的，拍卖收入扣除拍卖费用、当金本息及相关费用后，剩余部分退还甲方，不足部分乙方有权向甲方追索。合同还对保险、抵押典当房地产的处分限制、房地产典当抵押权的行使及实现等作了具体约定。合同甲方处有黄建签名并按手印，乙方处有中泰创展公司法定代表人印章并加盖中泰创展公司公章。合同签订后，2017年10月25日黄建与中泰创展公司将合同项下当物（抵押物）在合肥市国土资源局办理了不动产登记证明。中泰创展公司于2017年10月25日转账支付给黄建770000元，黄建支付综合费7700元。典当期间，黄建已依约支付典当利息至2018年8月20日、支付综合费用至2018年9月19日。 一审法院认为，中泰创展公司与黄建签订的《当票》、《房地产抵押典当借款合同》，是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。中泰创展公司依约足额提供了当金，典当期满，黄建未依约办理续当手续，也未依约赎当并偿还当票项下当金，显属违约，应承担违约责任。故中泰创展公司诉请黄建偿还当金770000元，有事实和法律依据，予以支持；因当票及双方合同约定，当金的月利率为0.2%，月综合费率1.0%，故中泰创展公司诉讼请求黄建支付自2018年8月21日起、自2018年9月19日起，以770000元为基数，按月利率0.2%、月综合费率1.0%为标准计算利息和综合费用，有事实和法律依据，予以支持，超出部分，不予支持。黄建以其名下的位于包河区（房屋所有权证编号：房地权证包字第××号）房屋为该典当借款设定抵押担保，且已经办理不动产登记证明。中泰创展公司作为抵押权人依法有权对黄建的上述房产，在本案债权额度范围内行使优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、黄建于判决生效之日起十日内偿还中泰创展公司典当本金770000元；二、黄建于判决生效之日起十日内支付中泰创展公司以770000元为基数，自2018年8月21日起、自2018年9月20日起，分别按月利率0.2%、月综合费率1.0%计算至实际给付日的利息和综合费用；三、中泰创展公司对黄建所有的位于合肥市包河区（房地产权证：房地权证合包字第××号）房屋在上述一、二项债权额度范围内，有权以该房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；四、驳回中泰创展公司的其他诉讼请求。案件受理费12424元，减半收取6212元，由黄建负担。 二审中，双方当事人未提交新证据。 本院二审对一审查明的事实予以确认。 本院认为，案涉合同约定有黄建未如期还款的违约责任。本案诉讼中，中泰创展公司将黄建依约承担的违约金计算标准进行调整，与黄建应支持的利息、综合费用、违约金合并计算按当金2%/月支付，此系中泰创展公司对自身权利的处分，与案涉合同约定并不相悖，对黄建有利，亦不违反法律、行政法规规定的相关标准，中泰创展公司以此标准要求黄建承担违约责任于法有据。依照案涉合同约定，黄建应支付当金月利率为0.2%、月综合费率1.0%，中泰创展公司在一审诉讼中将月利率、月综合费率及违约金合并确定为当金2%/月，即系要求黄建按当金0.8%/月计算标准承担违约金。本案中，黄建自2018年8月20日始未如期归还利息，典金本金至今未支付，存在明显的违约行为，应当承担相应的违约责任。一审诉讼请求中，中泰创展公司要求黄建自2019年6月20日之后按当金2%/月承担支付责任，此前仅要求其承担月利率及月综合费率。故，中泰创展公司上诉请求黄建承担2019年6月20日之前违约金超出其一审诉讼请求范围，不予支持；请求支付2019年6月20日之后违约金的上诉理由成立，予以支持。一审法院驳回中泰创展公司此部分诉讼请求不当，本院予以纠正。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。依据上述法律规定，一审判决第三项虽涉及中泰创展公司享有案涉债权的优先受偿权范围，因中泰创展公司上诉请求为撤销一审判决第二项、第四项，故本院二审对一审判决第三项不予审查变更。 综上，一审判决认定事实清楚，但处理结果不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项，第一百七十五条之规定，判决如下： 一、维持安徽省合肥市蜀山区人民法院(2019)皖0104民初9921号民事判决第一、三项； 二、撤销安徽省合肥市蜀山区人民法院(2019)皖0104民初9921号民事判决第四项； 三、变更安徽省合肥市蜀山区人民法院(2019)皖0104民初9921号民事判决第二项为：黄建于本判决生效之日起十日内向安徽中泰创展典当有限公司支付利息、综合费用和违约金（以770000元为基数，自2018年8月21日起、2018年9月20日起，分别按月利率0.2%、月综合费率1.0%计算至2019年06月20日，之后按照月利率2%计算至实际全部债务本息结清之日）； 四、驳回安徽中泰创展典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费12424元，减半收取6212元，由黄建负担；二审案件受理费1920元，由安徽中泰创展典当有限公司负担576元，黄建负担1344元。 本判决为终审判决。 审判长  陆文波 审判员  张 健 审判员  陈 烜 二〇二〇年三月十八日 书记员  於笑仙 附本案适用的法律条款： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。