江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0581民初1550号 原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行，住所地常熟市新莲路30号，统一社会信用代码91320581735308444H。 负责人：李健，该行行长。 委托诉讼代理人：黄丰，江苏圣益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邵倩茹，江苏圣益律师事务所律师。 被告：瞿海虹，男，1971年11月9日出生，汉族，住常熟市。 被告：马希红，女，1974年11月8日出生，汉族，住常熟市。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行诉被告瞿海虹、马希红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案受理，依法适用简易程序，于2020年3月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邵倩茹到庭参加诉讼。被告瞿海虹、马希红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告瞿海虹、马希红共同偿还借款本金750000.00元，并支付计算至2020年1月10日的利息、罚息11957.43元，合计人民币761957.43元(自2020年1月11日起按照合同约定继续计算罚息至实际归还日止)；2、判令被告瞿海虹、马希红共同支付原告为实现债权支出的律师代理费38300元；3、判令原告对于请求事项第1、2、4项有权就被告瞿海虹、马希红抵押的常熟国际装饰城1幢A2060不动产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额150万元范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年12月11日，原告与被告瞿海虹、马希红订了编号为常商银微贷招商支行高抵字2018第30088号《最高额抵押合同》。2018年12月11日与被告瞿海虹签订了编号为常商银微贷招商支行高信字2018第30088号《最高额用信合同》，约定自2018年12月11日起至2023年12月10日止，被告瞿海虹有权在150万元额度内向原告办理各类用信业务，并以被告瞿海虹、马希红名下所有的常熟国际装饰城1幢A2060不动产作为抵押，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用。原告与被告瞿海虹、马希红于2018年12月12日办理了抵押权登记手续。2018年12月11日，原告与被告瞿海虹、马希红签订了编号为常商银微贷招商支行个借字2018第29293号《个人借款合同》，原告同意向被告瞿海虹提供75万元贷款，期限为2018年12月11日至2019年12月10日，双方就有关贷款事宜在该合同中进行了系统约定。该笔借款由上述《最高额抵押合同》抵押担保。原告于2018年12月12日向被告瞿海虹发放贷款75万元，借款期限为2018年12月13日至2019年12月10日。上述贷款期限届满后，被告未按约定还本付息形成贷款逾期，按照双方签订《个人借款合同》约定已构成违约。原告就贷款本金及利息、罚息等继续催告催收，被告仅归还部分利息，剩余未归还。 被告瞿海虹、马希红未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2018年12月11日，原告（债权人）与被告瞿海虹（债务人）签订编号为常商银微贷招商支行高信字2018第30088号《最高额用信合同》1份，约定被告瞿海虹自2018年12月11日起至2023年12月10日止，债务人可在人民币不超过150万元的额度（债务最高余额）内向债权人申请办理各类用信业务。 2018年12月11日，原告（抵押权人）与被告瞿海虹、马希红（债务人/抵押人）签订编号为常商银微贷招商支行高抵字2018第30088号《最高额抵押合同》1份，约定被担保主债权最高限额为150万元，被担保主债权发生期间自2018年12月11日起至2023年12月10日期限内。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费。抵押物为登记在被告瞿海虹、马希红名下的常熟国际装饰城1幢A2060不动产，并于2018年12月12日办理了抵押登记手续。 2018年12月11日，原告（贷款人）与被告瞿海虹（借款人）、马希红（共同借款人）签订编号为常商银微贷招商支行个借字2018第29293号《个人借款合同》1份，约定贷款金额为75万元，贷款期限自2018年12月11日至2019年12月10日，固定利率为月利率7‰，罚息利率按实际贷款利率水平上加收30%；若借款人未按本合同的约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人未按时偿还一个还款期的贷款本息或利息，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款；并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。 2018年12月13日，原告向被告发放贷款75万元，借款期限自2018年12月13日至2019年12月10日，借款月利率7‰，还款方式为自定义-按月还息。借款到期后，两被告未能按约还款。截止2020年1月10日，二被告尚结欠原告借款本金75万元，利息5247.72元、罚息6709.71元。为此，原告委托江苏圣益律师事务所提起本案诉讼，约定律师费38300元。 以上事实，由原告提交的营业执照复印件、被告的身份证复印件、最高额抵押合同及相应的不动产登记证明、个人借款合同、借款凭证、贷款利息明细表、宣布贷款提前到期通知书及相应的邮寄凭证及本案的庭审笔录等证据证实。 本院认为：原告与二被告分别签订的《最高额用信合同》、《最高抵押合同》、《个人借款合同》依法成立并生效。二被告借款后未能按约还款，应当承担相应的民事责任。故原告要求被告归还所欠借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师费的诉讼请求，有相关的合同为依据，数额低于相关规定的下限，本院予以支持。原告要求以折价，或者以拍卖、变卖被告瞿海虹、马希红提供的抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，因抵押物已办理抵押登记手续，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告瞿海虹、马希红归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行借款本金75万元及相应的利息、罚息（计算至2020年1月10日的利息5247.72元、罚息6709.71元，自2020年1月11日起至实际还款日止的罚息按照《个人借款合同》的约定计算）。 二、被告瞿海虹、马希红支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行律师费38300元。 上述第一、二项款项由被告瞿海虹、马希红于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入常熟市人民法院，开户银行：常熟农行方塔支行；账号10×××62）。 三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行有权以折价，或者拍卖、变卖被告瞿海虹、马希红提供抵押的常熟国际装饰城1幢A2060不动产所得价款在最高额150万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5901元，由被告瞿海虹、马希红负担，并于本判决生效之日起十日内直接向本院交纳，原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司招商支行预交的案件受理费，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。 审判员 祁 馨 二〇二〇年三月十七日 书记员 胡梦碟 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。