江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终8097号上诉人（原审原告）：**花，女，1979年5月29日出生，汉族，住徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：苏洪，江苏维维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州市正和天宇建筑机械租赁有限公司，住所地徐州市贾汪区泓福路南侧御龙山水C1号楼4-101室。法定代表人：杜堂平，该公司经理。委托诉讼代理人：刘新伟，江苏青创律师事务所律师。委托诉讼代理人：王岩，江苏青创律师事务所实习律师。上诉人**花因委托合同纠纷不服徐州市贾汪区人民法院（2019）苏0305民初1507号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人**花的委托诉讼代理人苏洪、被上诉人徐州市正和天宇建筑机械租赁有限公司（以下简称正和天宇公司）的委托诉讼代理人刘新伟、王岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人**花的上诉请求为：一、撤销徐州市贾汪区人民法院作出的（2019)苏0305民初1507号民事判决，依法改判被上诉人支付给上诉人租赁费69743.20元，并从2017年12月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付给上诉人利息；二、一、二审案件受理费等费用由被上诉人承担。事实及理由：一审法院认定事实有误，租金分摊方法不合理，具体理由如下：1、官庄工地，河北建设集团有限公司和被上诉人之间的租赁合同约定租赁期间不满6个月的按照6个月计算，因此被上诉人应当按照6个月的租赁期限付给上诉人租赁费，即应付给上诉人60000元租赁费用；2、宿州工地，60米以上，双方之间应当按照投资比例分享收益，本案中上诉人投资17.7万元，被上诉人投资4.5万元，上诉人应当每月分享租赁费6400元，一审法院酌定按照6000元作为上诉人每月应当获得的租赁费用明显不合理、不公平，没有事实依据。60米以下的租赁费应给由上诉人单独收益，60米高度的施工期间至少要施工9个月；3、维保费用总额虽为18256.80元，但是被上诉人也应当分担相应费用。具体到本案，被上诉人应分担费用为6000元。被上诉人正和天宇公司辩称，一审判决书认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。上诉人**花向一审法院起诉的请求为:1、判令被告支付租赁97500元及利息10000元；2、本案诉讼费及案件的代理费由被告负担。一审法院认定事实：2015年3月1日，河北建设集团有限公司（承租单位、甲方）与正和天宇公司（出租单位、乙方）签订了《施工电梯租赁合同》一份，合同约定了甲方租用施工电梯的规格型号为SC200/200，建筑物高度为60米，设备租金为10000元/台/月，司机4000元/台/月；赁期限预计从2015年5月1日起至工程结束结清所有费用为止。施工电梯使用地点：官庄一期二标段1#、2#、9#。租赁日起，各种修理费及擦拭材料费由乙方承担。租用方式为无论什么原因停工（除春节放假期间，扣除不超过20天的台班费）乙方因素除外，租赁费用正常计算，租赁期限低于6个月的按6个月计算，超过6个月的按实际天数计算；租赁费按季度结算，最后一个月按实际天数结算，在施工电梯拆除前付清全部机械租赁费用等内容。2015年6月7日，西安和洋建筑劳务有限公司（承租单位、甲方）与正和天宇公司（出租单位、乙方）签订了《施工电梯租赁合同》一份，合同约定了甲方租用施工电梯的规格型号为SC200/200，建筑物高度为100米，设备租金为14000元/台/月；赁期限预计从2015年12月30日起至工程结束结清所有费用为止。施工电梯使用地点：宿州市银通苑棚户区改造安置房。租用方式为无论什么原因停工（除春节放假期间，扣除不超过20天的台班费）乙方因素除外，租赁费用正常计算。租赁费按月结算，最后一个月按实际天数结算，在施工电梯拆除前付清全部机械租赁费用等内容。2015年7月26日，邵长永代表原告**花（乙方）与正和天宇公司（甲方）签订《施工升降机挂靠经营合同》一份，合同约定：乙方委托甲方购买的山东伟业厂伟业牌SC200/200施工升降机一台挂靠在甲方公司经营，设备产权以甲方名称办理产权登记，产权登记证号苏CCS00021，高度50米，挂靠期限自2015年7月26日起，实际挂靠期限以第一个工地合同起始日为准。甲方为乙方施工升降机办理相关手续，如因施工升降机故障需要更换施工升降机配件，甲方应通知乙方，并列出所需配件详单，乙方应及时购买所需材料及配件，安排人员维修，不得延误，若乙方委托甲方维修，甲方提供维修费用收据给乙方。甲方不承担租赁款收不回来的风险，最终结款以工地结算时间、金额为准。乙方需支付甲方管理费用2000元/每个工地（管理费从第一次结算租金中扣除）等内容。庭审中，双方共同确认：官庄工地施工升降机使用天数为5个月14天，施工升降机租金为1万元每月；宿州工地施工升降机使用天数为18个月29天，施工升降机租金为0.8万元每月，正和天宇公司花费维保费18256.8元，正和天宇公司已支付租金10万元。正和天宇公司认为，**花提供的施工升降机高度为50米，在官庄工地施工时，建筑物高度为60米，正和天宇公司购买了10米节子，因此，正和天宇公司应按8500元/月的租金向**花付款，计46466.67元。在宿州工地施工时，建筑物高度为100米，建筑物有阁楼，所以，施工升降机的总高度为105米，正和天宇公司购买了55米节子，因此，正和天宇公司应按5000元/月租金向**花付款，计94833.33元。**花认为，购买的10米节子是**花委托正和天宇公司购买的，计花费1万元，应从租金中扣除。官庄工地应按1万元/月计算租金，租金为54666元，减去1万元，正和天宇公司应付44666元。对宿州工地，按施工升降机的出资比例，应按7500元/月计算租金，计142250元。正和天宇公司不认可其受**花委托购买了10米节子。该10米节子现被**花拉走，其要求**花退回。双方均认可购买10米节子需花费1万元。另查明，正和天宇公司与承租公司的款项在2019年6月底结算完，**花同意从2019年7月起计算利息，按同期银行贷款利率计算。一审法院认为，原被告签订的《施工升降机挂靠经营合同》合法有效，双方均应严格按照合同的约定履行各自的权利义务。对于正和天裕公司购买的10米节子，正和天宇公司认为是其购买的，应归其所有，**花认为是其委托正和天宇公司购买，应归其所有。基于**花委托正和天裕公司购买了施工升降机，且在租赁完毕后，正和天裕公司已将争议的10米节子交付给了**花，故该10米节子应认定为**花委托正和天宇公司购买，该10米节子的所有权应归**花所有，但**花应向正和天宇公司支付购买10米节子的1万元费用。在官庄工地，60米节子全部为**花所有，按1万元/月计算租金，租金为54666元。在宿州工地，总租金为151733.33元，被告正和天宇公司认为节子总高度为105米，鉴于建筑物施工高度为100米，正和天宇公司主张的节子总高度105米有合理之处。因此，在宿州工地的施工中，该处的租金为每月8000元，105米节子中，**花提供60米，正和天宇公司提供45米，施工升降机为**花提供。故本院酌定**花设备的租赁费用每月按6000元计算，租金为113800元。**花施工升降机的租金合计为168466元。减去正和天宇公司已付的10万元，减去10米节子1万元，减去维护费18256.8元，减去2个工地的管理费4000元，正和天宇公司应付给**花36209.2元。《施工升降机挂靠经营合同》约定，正和天宇公司不承担租赁款收不回来的风险，最终结款以工地结算时间、金额为准，故**花要求从2019年7月起计算欠款利息本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告徐州市正和天宇建筑机械租赁有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告**花支付租赁费36209.2元并支付利息（利息以36209.2元为基数，从2019年7月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算）；二、驳回原告**花的其他诉讼请求。二审中，上诉人**花向法庭提交工业品买卖合同一份，证明上诉人购置塔吊的金额是173000元。虽然并不是本案涉案租赁设备，但是是与涉案租赁设备同一品牌同一型号的，购买时间相差2、3个月的设备实际购置价格。被上诉人正和天宇公司对该证据的三性不予确认，认为与本案无关联性。二审查明的事实与一审判决查明的事实一致。本院认为，2015年6月7日正和天宇公司与西安和洋建筑劳务有限公司签订《施工电梯租赁合同》，在施工过程中，因正和天宇公司对涉案租赁设备亦有部分投入，导致本案双方当事人对于租金及维护费用的分配及承担产生争议。由于双方当事人对争议事项未作明确约定，故上述费用的分配及承担应从资金的投入情况、设备的使用状况等因素予以综合考察为宜。涉案租赁物在上述工程中的总租金为151733.33元，根据本案案情，**花提供施工升降机及节子60米，本院酌定该部分租金占总租金的85%，即128973.33元，正和天宇公司提供节子45米，本院酌定该部分租金占总租金的15%，即22760元。涉案租赁物在使用过程中产生维保费用为18256.8元，酌定由正和天宇公司承担500元，**花承担17756.8元。**花在二审期间撤回了对一审判决认定的官庄工地租赁费数额提起的上诉，本院予以准许。**花施工升降机的租金合计为183639.33元。扣除正和天宇公司已付的10万元、10米节子1万元，维护费17756.8元、工地管理费4000元，正和天宇公司应支付给**花共计51882.53元。综上，上诉人**花的上诉请求部分成立，一审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持徐州市贾汪区人民法院（2019）苏0305民初1507号民事判决第二项，即驳回原告**花的其他诉讼请求；二、变更徐州市贾汪区人民法院（2019）苏0305民初1507号民事判决第一项为：徐州市正和天宇建筑机械租赁有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向**花支付租赁费51882.53元并支付利息（利息以51882.53元为基数，从2019年7月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算）。一审案件受理费2450元，由**花负担1182元，由徐州市正和天宇建筑机械租赁有限公司负担1268元；二审案件受理费1544元，由**花负担823元，由徐州市正和天宇建筑机械租赁有限公司负担721元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决为终审判决。审判长 黄 政审判员 宋正喜审判员 周东海二〇二〇年三月十九日书记员 吉彬彬