湖南省岳阳市云溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0603民初18号 原告：张辉环，男，1981年1月11日出生，汉族，个体业主，住岳阳市云溪区。 委托诉讼代理人：陈琳，湖南奉宪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李丹，女，汉族，二期项目会计，住岳阳市云溪区。 被告：岳阳缤纷天地商业广场开发有限公司，住所地：岳 阳市云溪区云龙路缤纷天地商业广场8号楼4006室，统一社会信用代码91340600338387820B。 法定代表人：邹志杰，总经理。 委托诉讼代理人：彭彦林，湖南岳州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余熙文，湖南岳州律师事务所实习律师， 原告张辉环与被告岳阳缤纷天地商业广场开发有限公司（以下简称“缤纷天地公司”）房地产开发经营合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告张辉环及其委托诉讼代理人陈琳、李丹、被告缤纷天地公司的委托诉讼代理人彭彦林、余熙文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、责令被告返还原告购房款161.49万元。二、责令被告承担原告聘请律师费用64596元。三、请求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年5月18日，原告与被告签订《房地产开发项目内部承包合同书》，约定由原告承包“岳阳缤纷天地商业广场项目”第二期开发经营：1、土地开发面积为18698平方米；2、由原告投资建设及销售商品房，商品房及销售款归原告所有，由原告承担风险，自负盈亏；3、原告向被告支付3500万元，作为承包项目二期的全部对价，包括被告前期投入土地使用权、设计、办理相关手续等各项成本与预期利润；4、因讼争引起的诉讼费、律师费由违约方或责任方承担。2018年8月28日，原、被告签订《协议》，就原告欠被告承包款如何支付进行了约定，并约定被告应向原告开具3500万元的票据。原告累计向被告支付3625万元（包括125万元工程款），履行了全部付款义务。但被告只向原告开具了2698.34万元的票据，尚有801.66万元的票据未开具。原告根据相关合同对“岳阳缤纷天地商业广场项目”第二期项目独立进行了开发经营，原告依约销售商品房后，被告应及时将销售款返还给原告。截止2019年12月30日，扣除各项税费后，被告尚有161.49万元未返还给原告，给原告的生产经营造成了严重影响。 被告缤纷天地公司辩称：答辩人缤纷天地公司是依据合同的约定，扣除了张辉环应交纳的各项税费后及时向张辉环支付了购房款，不存在欠付张辉环购房款的违约行为。 一、根据双方2016年5月18日签订的《房地产开发 项目内部承包合同书》的约定，张辉环承包开发经营岳阳缤纷天地商业广场项目二期，由张辉环投资建设且承担其他开发成本，自负盈亏，张辉环向答辩人支付3500万元作为承包的全部对价，该对价已充分考虑了答辩人前期就项目二期投入的土地使用权、设计、办理相关手续等各项成本与预期利润，无论张辉环开发经营项目二期是否盈利，均应向答辩人支付上述承包款项。答辩人负责将所支付项目二期对应的土地出让金相关票据，列为张辉环承包开发二期的成本费用凭证，并用于张辉环支付税费时进行抵扣。项目二期对应的土地出让金按项目二期土地面积占项目一、二期土地面积总和的比例确定。开发经营过程中产生的相关费用，由张辉环负担。二、根据双方2018年8月28日签订的《协议》的约定，双方在报税过程中，涉及到张辉环报税的，双方财务人员共同参与确认，由张辉环签字确认后再行申报，张辉环不认可的，有权请第三方机构对其承包项目做清算。答辩人应提前七天通知张辉环应缴税金，因一方资金不足未能及时缴税，给对方造成的损失，由造成损失方赔偿对方的一切损失。有关承包款3500万元，答辩人开具收据给张辉环。三、上述《房地产开发项目内部承包合同书》、《协议》签订后，答辩人严格按约定履行了义务。张辉环未严格履行合同约定的义务，承包款的支付未按时足额履行，答辩人考虑双方的合作关系未予深究，积极配合张辉环办理二期房屋抵押借款事宜，张辉环也陆续将承包款3500万元全部支付给了答辩人，答辩人也出具了相应的收款凭证给张辉环。四、产生本案诉讼的原因在于：张辉环未按时将应缴纳的税金及时支付至答辩人的帐户，导致答辩人代其向税务机关缴纳了二期应承担的税金及逾期交纳产生的滞纳金，后答辩人在张辉环的款项中进行了扣除。张辉环认为该税金及滞纳金不应由其承担而产生本案诉讼。五、答辩人代张辉环向税务机关缴纳了二期应承担的税金及逾期缴纳产生的滞纳金，应由张辉环承担，答辩人有权在张辉环的款项中进行扣除。1、答辩人报税的财务凭据都是真实、合法有效的。2、答辩人报税的途径是向国家税务机关网上纳税申报，并经税务机关审核确认了的。3、答辩人有税务机关相应的完税凭证及缴纳税金、滞纳金的正式票据。4、答辩人2018年度企业所得税合计应缴（实际已缴纳）8973772.19元，根据答辩人与张辉环签字确认的《缤纷项目一期和二期成本结算明细》，2018年度企业所得税一期应缴的金额是6817225.98元、二期应缴的金额是2156546.21元。但至2019年5月31日止（税务机关要求的2018年度完税截止日期），二期实际只缴纳了税金411772.42元，欠缴1744773.79元，经答辩人多次催促，张辉环未向答辩人帐户支付该欠缴纳的税金，答辩人代张辉环于2019年6月份向税务机关补缴了该笔税金，并代张辉环支付了滞纳金19171.82元，合计1763945.61元，根据《协议》的约定，答辩人有权在张辉环的款项中进行扣除。六、张辉环认为答辩人代其于2019年6月份向税务机关补缴的税金及滞纳金合计1763945.61元，不应当由其承担的理由不能成立。张辉环认为其向答辩人支付了3500万元的承包款，该款项在答辩人申报企业所得税时应全部作为二期成本核算扣除后，才能计算二期应承担的企业所有税。张辉环的这一理由不符合企业所有得税法的规定。答辩人作为房产地开发企业，在企业所得税申报时什么开支可列支为成本是有严格规定的，土地出让金、工程建设费用能列为成本核算，张辉环向答辩人支付的3500万元承包款是履行内部承包合同支付的对价，这与企业列支成本核算的款项不是同一概念。双方的承包合同中也明确约定：答辩人负责将所支付项目二期对应的土地出让金相关票据，列为张辉环承包开发二期的成本费用凭证，并用于张辉环支付税费时进行抵扣。双方根据承包合同的上述约定，于2019年1月8日签字确认《缤纷项目一期和二期成本结算明细》，其中二期列支的土地出让金成本2618.79万元、工程成本204.55万元，合计2823.34元。这就是答辩人进行企业所得税申报时，税务机关能认定的二期成本开支2823.34万元，而不是3500万元。但张辉环却主张二期的成本列支应是其向答辩人支付的承包款3500万元，这其中有700多万元的成本列支差额，因此张辉环认为700多万元差额部份导致缴纳的企业所得税及滞纳金不应由其承担，这是不符合企业所得税法规定的，也是不符合双方之间承包合同及协议约定的。综上所述，答辩人岳阳缤纷公司是依据合同的约定，扣除了张辉环应交纳的各项税费后及时向张辉环支付了购房款的，不存在欠付张辉环购房款的违约行为，答辩人请求法院驳回张辉环的全部诉讼请求。 本院经审理查明如下案件事实：原告张辉环系被告缤纷天地公司的股东之一。2016年5月18日，原告张辉环作为乙方，被告缤纷天地公司作为甲方，双方签订了《房地产开发项目内部承包合同书》，约定由乙方承包“岳阳缤纷天地商业广场项目”第二期开发经营。双方在该合同中约定：1、二期项目土地开发面积为18698平方米；2、由乙方投资建设及销售商品房，商品房及销售款归乙方所有，由乙方承担风险，自负盈亏；3、乙方向甲方支付3500万元，作为承包项目二期的全部对价，包括甲方前期投入土地使用权、设计、办理相关手续等各项成本与预期利润；4、甲方将所支付项目二期对应的土地出让金票据交付给乙方，用于乙方支付税费时进行抵扣。5、因讼争引起的诉讼费、律师费由违约方或责任方承担。2018年8月28日，双方签订《协议》，约定：双方在报税过程中，涉及到张辉环报税的，双方财务人员共同参与确认，由张辉环签字确认后再行申报，张辉环不认可的，有权请第三方机构对其承包项目做清算。缤纷天地公司应提前七天通知张辉环应缴税金，双方应提前在账户预留足够的税金，因一方资金不足未能及时缴税，给对方造成的损失，由造成损失方赔偿对方的一切损失。有关承包款3500万元，缤纷天地公司应开具收据给张辉环。有关3500万元的处理，缤纷天地公司应积极配合。签订上述合同及协议后，原告张辉环即从事工程建设及商品房销售工作。根据缤纷天地公司与张辉环于2019年1月8日签署确认的《缤纷项目一期和二期成本结算明细》，2018年度企业所得税二期应缴的金额是2156546.21元。但至2019年5月31日止（税务机关要求的2018年度完税截止日期），二期实际只缴纳了税金411772.42元，欠缴1744773.79元。双方对部分企业所得税的缴纳义务发生争执，缤纷天地公司于2019年6月份向税务机关补缴了该笔税金，并支付了滞纳金19171.82元，合计1763945.61元。缤纷天地公司随后在张辉环的销售款项中予以扣回。根据前述结算明细：二期列支的土地出让金成本2618.79万元、工程成本204.55万元，合计2823.34万元。该2823.34万元即税务机关认定的二期成本开支。原告在2018年度完税截止日期内向被告支付了3450万元承包款。该3450万元承包款与2823.34万元二期成本开支之间的差价626.66万元即为企业所得税计税基数，按25%标准计算企业所得税为156.665万元。原、被告因该笔税款负担发生纠纷而诉诸本院。 另查明：原告张辉环（甲方）与湖南奉宪律师事务所（乙方）于2019年12月30日签订了《委托代理合同》：甲方委托乙方办理本合同纠纷一审诉讼法律事务，按诉讼标的额的4%，甲方向乙方支付律师费64596元。 本院认为:本案焦点问题是：缤纷天地二期项目的企业所得税应由谁承担。原告张辉环与被告缤纷天地公司签订《房地产开发项目内部承包合同书》、《协议》均系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，应为合法有效，双方应全面履行合同义务。双方虽未在前述合同或协议中对争议税款的负担作出明确规定，但据《协议》中“双方应提前在账户预留足够的税金，因一方资金不足未能及时缴税，给对方造成的损失，由造成损失方赔偿对方的一切损失”约定，可见协议双方均有依法缴税的义务。原告张辉环与被告缤纷天地公司之间系内部经营承包合同关系，应按照《中华人民共和国企业所得税法》的规定缴纳企业所得税。根据该法第八条规定，原告在纳税年度内向被告交纳的承包款3450万元，扣除相应的成本支出2823.34万元后的剩余部分626.66万元，属缤纷天地公司所得收入，应由缤纷天地公司依法缴纳所得税156.665万元。缤纷天地公司应在扣留张辉环款项中，将该笔款项返还给张辉环。完税截止日期内，欠缴所得税额为1744773.79元，扣除前述所得税156.665万元后，尚欠所得税款178123.79元，该款系原告张辉环欠缴。因此，原告也部分违反了“双方应提前在账户预留足够的税金”规定，对滞纳金损失19171.82元亦应承担一定责任。根据合同规定，被告缤纷天地公司应承担原告张辉环的大部分律师费用。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国企业所得税法》第四条、第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第（三）项之规定，判决如下： 一、被告岳阳缤纷天地商业广场开发有限公司返还给原告张辉环所得税款1566650元； 二、被告岳阳缤纷天地商业广场开发有限公司返还原告张辉环滞纳金15000元； 三、被告岳阳缤纷天地商业广场开发有限公司支付原告张辉环律师费50000元。 上述款项，均限于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费19911元，减半收取9955.5元，由原告张辉环负担1955.5元，由被告岳阳缤纷天地商业广场开发有限公司负担8000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  任亚波 二〇二〇年三月二十六日 书记员  付 颖 附：1、上诉费缴纳通知：上诉人应在提交上诉状时，向湖南省岳阳市中级人民法院核实、预交上诉案件受理费。上诉费收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：60×××93，开户行：中国银行湖南省分行营业部。汇款至以上账户的，请在缴款后将缴费凭据传真至岳阳市中级人民法院立案一庭或QQ邮箱（请备注上诉人姓名及一审案号）。传真号：0730-8840731，查询号0730-8856331。QQ邮箱：2786163865@qq.com。上诉人在上诉期满后七日内仍未交纳诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。 2、相关法律条文 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25%，非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%。 第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。第一百零四条人民法院应当组织当事人围绕证据的真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行质证，并针对证据有无证明力和证明力大小进行说明和辩论。能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定的证据，应当作为认定案件事实的根据。第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。