湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初855号 原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。统一社会信用代码：91431000395550579。 法定代表人周松柏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人郭俊鑫，系湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人谭敬泽，系湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告尹玮琳，男，1975年11月3日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，户籍所在地湖南省郴州市苏仙区。 被告段虹先，女，1981年11月1日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，户籍所在地湖南省郴州市苏仙区。系尹玮琳之妻。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商行）与被告尹玮琳、段虹先金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日受理后，依法适用简易程序，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭俊鑫到庭参加诉讼，被告尹玮琳、段虹先经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农商行诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金119999.93元，利息及罚息33133.42元（利息及罚息暂计算至2019年9月26日，后续利息及罚息按借款合同约定计算至本息付清之日止），合计153133.35元。2、判令原告对被告尹玮琳的抵押物在折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。3、判令本案全部诉讼费用被告承担。 被告尹玮琳、段虹先未作答辩。 经审理查明，本院确认如下法律事实： 一、被告尹玮琳、段虹先系夫妻关系。 二、2016年1月4日，原告郴州农商行为贷款人，被告尹玮琳为借款人，双方签订《最高额借款合同》，约定，被告尹玮琳向原告借款120000元；借款期限为36个月；贷款利率为年利率8.2650%（月利率6.88‰）。在该借款合同中，没有罚息的约定。同日，原告郴州农商行为抵押权人与被告尹玮琳为抵押人签订一份《最高额抵押合同》，约定，“为确保抵押权人债权实现，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；自愿为债务人自2016年1月5日起至2019年1月5日止，在抵押权人认可的网点办理约定的贷款业务，所要形成债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为120000元；抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；抵押物为抵押人尹玮琳所有的郴州市（产权证号：郴房权证市测区第00055751号）。”2016年1月5日，原告郴州农商行与被告尹玮琳就抵押物办理了抵押登记，原告取得抵押物的他项权证。 三、上述合同签订后，被告尹玮琳、段虹先向原告郴州农商行出具了一份《共同借款人承诺书》，承诺：借款人在贵行所立借据而形成的债务是我们的共同债务，我们作为共同债务人自愿对借款的偿还承担连带清偿责任。 四、2016年1月5日，原告郴州农商行向被告尹玮琳发放了贷款120000元。被告尹玮琳借款后，只归还了部分借款本息。截止2019年9月26日，被告尹玮琳应归还原告借款本金119999.93元，利息21658.23元。 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告郴州农商行与被告尹玮琳签订的《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》均合法有效，应受法律保护。被告尹玮琳未按期归还借款本息，其行为属违约，故原告要求被告尹玮琳归还借款本金119999.93元，利息21658.23元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。因其《最高额借款合同》中没有约定罚息，原告要求被告尹玮琳支付罚息的诉讼请求，本院不予支持。根据《最高额抵押合同》，被告尹玮琳提供房产作为抵押物为借款担保，原告与被告尹玮琳就抵押物办理了抵押登记，原告取得了抵押物的他项权证，其抵押有效，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。该借款中被告段虹先向原告出具了《共同借款人承诺书》，其行为系对借款与被告尹玮琳的共同意思表示，属两被告夫妻共同债务，故原告要求被告承担共同还款责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告尹玮琳、段虹先应偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金119999.93元，利息21658.23元，（按月利率6.88‰从2017年7月30日计算至2019年9月26日，此后利息按6.88‰计算至借款清偿之日止），合计141658.16元，限两被告在本判决生效后十日内还清； 二、原告郴州农村商业银行股份有限公司对抵押物暨被告尹玮琳所有的坐落于郴州市（郴房权证市测区拍卖变卖的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告郴州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如被告尹玮琳、段虹先未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3362元，减半收取1681元，由原告郴州农村商业银行股份有限公司负担126元，被告尹玮琳、段虹先负担1555元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  石纳新 二〇二〇年三月二十四日 法官助理曹诗卉 书记员朱珍 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。