江西省永新县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0830民初48号 原告：永新县福尔摩莎集成墙饰。注册号：360830610006805，经营场所：永新县禾川镇袍田新村龙湾华庭，统一社会信用代码360830610006805。 经营者：刘云香，男，1969年11月20日出生，住永新县。 委托诉讼代理人：陈迪琴（系经营者刘云香妻子），女，1978年12月16日出生，住址同上，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：谢光伟，江西同和律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：刘礼梅，女，1975年6月16日出生，汉族，江西省永新县人，住永新县。 委托诉讼代理人：林驿梦（系被告刘礼梅女儿），女，1994年3月10日出生，汉族，住永新县，代理权限为特别授权。 原告永新县福尔摩莎集成墙饰（以下简称福尔摩莎墙饰）与被告刘礼梅装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永新县福尔摩莎集成墙饰经营者刘云香、委托诉讼代理人陈迪琴、谢光伟，被告刘礼梅及其委托诉讼代理人林驿梦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福尔摩莎墙饰向本院提出诉讼请求：被告刘礼梅支付原告福尔摩莎墙饰装修款61,000元（含垫付窗帘款2,300元）并承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年8月，原、被告经人介绍由原告为被告位于永新县禾川镇欧洲城8栋1单元1802室毛坯房进行装修，由原告议定价格140,000元（不含窗户防盗网、推拉门合计16,226元）。同年12月原告基本完成了工程，被告随后搬入该房过春节。原告为被告装修房屋共计装修款158,700元，另原告应被告要求订购窗帘，为原告垫付窗帘款2,300元，合计161,000元；核减被告支付100,000元，被告尚欠原告61,000元。被告对于欠款，不但不支付还到处散布损坏原告声誉的言语。 被告刘礼梅庭审中口头和书面辩称，原告刘云香在起诉书中诉被告拖欠装修款61,000元与事实不符：1、对于原告提供的微信截图中被告回答“是的”词，仅代表被告收到原告开具的16.1万的单子，并没有认同此数和为装修款。2、原告所说装修前协定价款为14万元(不包括窗户、防盗网、拖拉门）并不符合实际。事实上是关于房子装修款，房子装修开始，被告就要求原告对被告家房子装修进行预算。经过原告现场查看，原告对被告说房子装修大概12-13万（包括厨房装修款）。可是原告在房子装修完后却给了被告16.1万元的房子装修清单（其中不包括厨房装修，厨房是被告自己花钱请人装惨的，花费共计1.89万元）。3、原告所说12月份装修基本完成，也就证实装修并没有完成，并且还出现了很多装修问题，房子装修存在的严重质量问题包含但不限于:（1）楼梯间衣帽柜透水造成衣服霉变、异味现象，同时楼梯只是用铁皮制作的简易窄小楼梯。没有护栏等等。（2）二楼房间榻杨米没有按照被告要求制作，只是简单地用两块模板固定在下面框架上，没有设计出柜子和抽屉等等。（3）楼上卫生间洗澡时不管是一楼还是二楼无论哪个龙头放水洗澡淋头马上由热水变冷水，并且水量变小，干湿分离有效空间不足1平方米。（4）楼下卫生间和厨房没有热水，并且楼下卫生间排水不通畅。（5）整个房子的地脚线都是外露的而不是隐藏起来，开关太多而且高低不平。（6）阳台拖把池和阳台封闭窗都没有按照被告要求制作。（7）顶楼阳台雨水返流和渗透进入楼上客厅以及顶楼楼面没有预留排水管道。（8）所有的集成吊顶都不合格，房间跟客厅里的吊顶都往下垂，墙面都凸起来了；卫浴没用到半年全部都生锈了。而被告从2019年1月底至2019年8月中旬多次和原告沟通，要求原告对房子装修出现的问题进行返工，但是原告一直不予理睬，一拖再拖，被告多次找原告要求返工，但是原告一直以没有时间推脱，说一年后有时间就一年后再返工，两年后有时间就两年后再说等等。被告在多次要求原告无果情况提出请别人返工维修，征得原告同意后请别人返工二次装修费用82,058元（该装修返工费用原告当时同意在房子装修款中扣除）：厨房费用18,900元，楼上榻榻米12,500元，楼上房间拆除、垃圾清运2,800元，楼梯返工及墙面护墙板发霉改造费用款25,000元楼上露天阳台水电返工装修款1,600元，楼上露天阳台渗水进入楼上客厅后做阳光棚21,258元。4、原告所说被告当年搬入新房过春节确有其事。但是在与原告商量后并且原告同意日后尽快把装修问题全部解决后搬入，并未存在验房、交房关系。5、原告所说被告先后三次付款共计10万元有误。实际上是分两次付款共计10万元，具体见收据。6、原告所说多次催收装修款，被告以各种理由拖延不付并非事实。实际上是在被告的一再要求之下，原告才将装修清单算出给子被告，并且如同微信截图说的那样就是给被告看看的，被告通过微信将装修问题告知原告请求解决，并且多次询问清单细节，包括购买材料的品牌名字，原告一直未解决，被告于2019年1月底至2019年8月中旬多次去原告店中找原告解决，在得到原告的同意后请别人返工解决些许棘手问题，该装修返工费用原告当时同意在房子装修款中扣除。被告将已解决问题的次装修款告知原告后，原告并未说解决方案也未曾主动出面解决问题。7、原告说被告散布损坏原告声誉的坏话，被告并不认同。请原告拿出被告散布损坏原告声誉坏话的证据。8、截至目前原告并未完成所承担的房子装修工程，被告何来拖欠原告装修款一说？另外被告房子装修因为原告装修的出现的严重质量问题造成被告房子二次返工装修费用82,058元返工装修费用原告当时间意在房子装修款中扣除）还有衣柜因水发霉造成衣服霉变破损1.5万余元的损失，如何计算？并且到现在为止楼上楼下卫生间、厨房用水问题；主卧护墙板空鼓问题；大厅、入户门吊顶下垂问题；卫浴生锈问题；卫生间下水处积水问题，以及楼下卫生间灯不到一年坏掉，因为是整体结构，必须全部更换，等等由原告造成的装修问题，原告一直未解决，这个返工费怎么处理？一个好好的新房边上住边拆装修对被告及被告的两个小孩所造成的身体及心理上的伤害谁来赔偿？ 此外，庭审前的2020年1月15日，被告提交书面答辩状除陈述上述内容还主张：综上所述，到现在为止被告已经支付原告装修款100,000元，但原告迄今为止还未完成被告房子的装修工程，被告何来拖欠原告装修款？另外被告装修房子因原告首次装修造成的严重问题造成被告房屋二次装修花费装修款82,058元，该装修费用原告当时同意在房子首次装修款中予以扣除，另外原告还未解决的楼上楼下卫生间、厨房热水问题返工费用谁来负责？请求法院判决原告赔偿被告房屋装修损失50,000元。 对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认： 1.2018年8月，经人介绍，原告与被告就被告所有的永新县禾川镇欧洲城8栋1单元1802室毛坯房进行装修，双方约定：（1）施工范围：地板砖、水电安装、衣柜（榻榻米）、墙面、阁楼等，装修效果以完工后被告可以直接入住；另由被告自行安装阳台推拉门以及玻璃窗；（2）材料由被告征求原告意见后进行包工包料；（3）双方对装修完成后的工程验收问题未进行约定。2019年1月中旬，原告完工；同年2月2日，被告入住至今。 2.完工后，原告向被告出具了价款为161,000元的装修费用单据； 3.装修后，被告共支付原告装修款10万元。 对有争议的事实和证据，本院认定如下： 1.案涉房屋首次装修价款是否系约定价款？原告主张的161,000元是否成立？ 原告在庭审中主张原、被告双方在口头达成房屋装饰装修合同时约定价款为140,000元许，被告辩称系120,000元至130,000元期间；原告主张房屋首次装修价款系已经经过结算的161,000元，被告辩称对该161,000元结算的单据不予以认可。 为此原告提供了：（1）《装修材料款及人工费用清单》以证明原告购买的各种材料以及请专业人员做工的全部费用及装修地点；（2）《微信聊天记录截屏》，证明被告认可案涉房屋装修总价款为16,100元。 被告对上述证据的质证意见为：对证据（1）的真实性无法确认；对证据（2）的质证意见为对于原告提供的微信截图中被告回答：“是的”词，仅代表被告收到原告开具的16.1万的单子，并没有认同此数和为装修款。 被告为支持其辩称意见，提供《微信聊天记录截屏》以证明原告关于160,000元的单据系拿给被告过目，装修过程中存在很多问题，被告一直在寻求与原告协商处理。 本院认为，原、被告关于装饰装修合同系口头约定，双方对约定价款存有异议，但从案件事实来看，可以认定双方系初步估价，被告也接受原告的施工，待完工后据实结算，故双方关于议定价格的争议与案件处理和案件实际情况不具有实际意义；并非约定价款。 对于完工后的装修价款，原告提供了161,000元的结算单据系原件具有真实性，被告也接受了该批证据；在双方就此直接交流的过程中，2019年8月11日下午13：17开始被告与原告委托诉讼代理人陈迪琴有如下不同的交流：被告：在我拿给你的装修款十万块钱里面退回4万块给我，我这房子后期所有问题都自己解决，护墙板如你需要我就叫工人拆了叫车子送回到你店里。我也希望大家各退一步，省得我们都烦心。”陈笛琴：“现在装修房子总数是161,000元，”被告：“是的”……从上述言论可以得知，被告对原告主张的案涉房屋首次装修的价款161,000元并未提出异议，原告也提供给了被告相关单据，该单据系原件具有真实性，本院予以认可；被告辩称被告回答“是的”词，仅代表被告收到原告开具的16.1万的单子，并没有认同此数和为装修款的辩称意见，与该词本义以及结合上下语境所表现的意思不符，且被告也除主张案涉房屋首次装修存有质量问题外，并无证据证明原告提供的单据存有错误且其提出了异议且已完工许久，视为被告认可原告主张的装修价款；另双方当事人均未就首次装修价款申请重新鉴定，本院确定案涉首次装修款为161,000元。 2.案涉房屋首次装修是否存在质量缺陷？ 被告辩称存有质量缺陷，为此提供实物照片、录音、视频以及微信聊天截屏；原告辩称不存有质量缺陷，为此提供装修完工时的照片以及证人证言予以证明。 本院认为，被告提供的实物照片、录音、视频均具有真实性，且能相吻合；同时在原、被告交涉的以及现场查看的录音之中，双方均对热水供应、大梁歪曲、瓷板问题、门锁生锈问题、阳台防水问题进行了确认；本院予以采纳。 原告提供的当庭证人尹某等证言仅仅反映出施工过程中被告未提出异议，同时证人也表示存有墙面漏水问题；原告提供的完工照片仅仅能证明完工后的图像；提供的贺娟莲、刘发姬仅仅证明被告在入住的当天未提出质量问题的现状。上述证据系言词证据或图像证据且不能直接证明原告主张成立；相反，被告的证据系直接证据且具有原、被告各方的真实意思反映，录音中原告方人员也明确认可被告方提出的部分质量瑕疵，被告方证据证明力远远大于原告证据。 综上，本院对被告方关于案涉房屋首次装修存有严重质量缺陷的辩称意见予以采纳。 同时根据被告方提供的现场录音，可以确认原告同意被告对双方所确认的质量缺陷由被告自行请人返工和费用在装修款里扣除；对于被告方提供的二次装修费用，原告方不予以认可，本院认为，上述证据系被告方单方作出且提供的系复印件，因经听取双方交涉录音，可以确认案涉房屋阳台上的阳光棚不在原先约定的装修范围内系被告后期安装，尚无直接证据证明确系或基于阳台漏水原因而必须安装。故本院对被告提供的上述证据不予采纳，但对被告方就首次装修后进行二次装修的行为予以确认。 另查明：原告工商登记的经营范围虽有”家居室内装修”记载，但其经营者并不具有从事室内装修的资质；同时根据查明的事实，原告承接工程后系雇佣泥水匠、木工等社会从业人员进行。原告经营者以及雇佣的施工人员均不具备个体装修装饰从业者上岗证书。 本院认为，本案相关法律问题如下： 一、本案案由以及法律适用问题 本院认为，案涉合同系原被告所签订的原告就承揽被告商品房所订立的家居室内装修合同，系建筑物，构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。故本案案由系装饰装修合同纠纷，适用《中华人民共和国合同法》第十六章对建设工程合同的专章规定、《中华人民共和国建筑法》及国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》以及住房和城乡建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规。 二、关于案涉合同的法律效力问题。 装饰装修合同的生效要件之一,就是要看承包人是否取得了建筑装修企业资质。承包人未取得建筑装修企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际装修人借用有资质的装饰装修企业名义的。这两种情况即承包人不具有相应的民事权利能力和行为能力。此种情况下的合同为无效合同。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二十二条“承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。”以及第二十三条“装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。”的规定，装修合同的当事人，原则上可以是承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，也可以是持有个体装饰装修从业者上岗证书的个人。装修合同相对方需要什么样的资质？对单位来讲，必须是经建设工程主管部门资质审查，取得《建筑业企业资质证书》，并在相应资质登记许可的范围内承揽合同的装修企业；对个人来讲，应当取得个体装修装饰从业者上岗证书。虽目前部门规章里没有规定与无资质的单位或个人签订装修合同的法律后果，但从建设施工合同规制的法律精神来看，签订的装修合同应当无效。 经审理查明，原告及其经营者以及实际施工人均不具有个体装修装饰从业者上岗证书，故案涉装饰装修合同为无效装饰装修合同。 三、案涉装饰装修工程是否完工以及是否存有缺陷？ 装饰装修合同系建设施工合同的一种，对于其工程是否合格应适用相关法律规定。所谓工程质量缺陷，既包括工程质量不符合当事人合同约定的质量标准，也包括工程质量不符合国家对建设工程质量强制性的规范标准。从广义上讲，建设工程质量不符合发包人的使用要求，也属于工程质量不符合标准。一般来说，建设工程质量问题主要包括以下几种情形:（1）建筑工程施工方不按工程设计图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。根据《建筑法》的规定，承包人应当按照工程设计图纸和施工技术规范进行施工，然而实践中有些施工人在施工过程中出于各种原因，不严格按照工程设计图纸和施工技术规范施工，主要表现为在工序方面缺少重要环节，有的甚至擅自修改图纸进行施工，从而导致工程质量问题或质量隐患。（2）承包人不按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备等，造成质量问题。（3）建筑物在合理使用寿命内，地基基础工程和主体结构的质量出现问题以及建筑工程竣工时，屋顶、墙面存在质量缺陷，主要表现为建筑物倾斜，墙体开裂，屋面漏水，墙面起孔、剥落，地坪空鼓、开裂、起沙，厕所、厨房、盔洗室地面泛水、积水，阳台积水漏水，电气管线、上下水管线、供热、供冷系统出现质量问题等。关于工程质量的认定，如果双方当事人一致确认工程质量问题，则法院应予以认定。若当事人不予认可，则法院应当通过举证责任分配规则综合认定。具体来说，发包人主张工程质量问题的，应当提供关于工程质量问题的初步证据，如竣工验收记录、照片、现场勘查记录等；承包人予以否认的，应当提供反驳证据证明不存在这些质量问题或者这些质量问题并非承包人的原因所造成。 本案中，被告提供的证据证明力远远大于原告所提供的证据，且具有真实性；原告关于录音剪接、受胁迫等情形未提供证据予以证实；且被告方如考虑证据播放的时间过长，适当剪接也在情理之中，但录音基本上系连贯的录音，且证明了原被告方当时的真实意思表达，且与被告提供的照片、视频相吻合。另根据查明的事实，可以确认双方均对热水供应、大梁歪曲、瓷板问题、门锁生锈问题、阳台防水问题进行了确认，另根据证人证言，存在墙面起鼓现象。上述缺陷系建筑物在合理使用寿命内，地基基础工程和主体结构的质量出现问题以及建筑工程竣工时，屋顶、墙面存在质量缺陷，主要表现为建筑物倾斜，墙体开裂，屋面漏水，墙面起孔、剥落，地坪空鼓、开裂、起沙，厕所、厨房、盔洗室地面泛水、积水，阳台积水漏水，电气管线、上下水管线、供热、供冷系统出现质量问题等。 综合上述情况，本院确定案涉装修工程存有缺陷，在案涉装饰装修合同无效的前提下，建设工程合同中承包人的主要义务是向发包人交付合格的建设工程，否则发包人订立合同的目的便不能实现，因此最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》区分了建设工程合格与不合格两种不同的处理原则，上述规定是对建设工程经竣工验收合格的处理原则。若建设工程经竣工验收不合格，则分别两种情形予以处理：（1）工程经修复后验收合格的，承包人可以请求发包人支付工程价款，但如果该工程系由发包人修复的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（2）工程经修复后验收仍不合格的，承包人不得请求发包人支付工程价款。 根据查明的案件事实，确定原、被告认可由被告就缺陷问题由被告自行维修并决定维修费用在未付工程款中予以扣除，现被告支出了维修费用，而原告现提出由被告支付未付工程款的诉讼请求，有违双方之前达成的认可意见；且工程修复后是否合格，双方均无定论；即便双方按约定确认按验收合格，因修复费用系被告出具，被告具有请求原告支付修复费用的权利。 故在案涉装修装饰工程存有质量缺陷且案涉装饰装修合同不具有法律效力的前提下，在原、被告认可由被告就缺陷问题由被告自行维修并决定维修费用在未付工程款中予以扣除的条件下，原告提出由被告支付未付工程款的必要条件系工程修复后经双方合格且剔除修复费用尚有结余，显然本案中原告所主张的诉讼请求所依据的事实和证据不足以证明上述条件成立。原告也未提供证据证实其单独为被告垫付窗帘款2,300元，应承担举证不能的责任。原告的诉请不具有事实依据和法律依据，本院不予支持。 另被告虽在庭审前2020年1月15日的书面答辩状中提出请求法院判决原告赔偿被告房屋装修损失50,000元，但至庭审以及法庭辩论终结前未正式提出，也未缴纳诉讼费用，该意见视为答辩意见的体现，不构成反诉，在本案中不予处理。 综上，本院经审查认为对原告的诉讼请求不予以支持，原告若有新证据或日后符合条件可另行主张。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 驳回原告永新县福尔摩莎集成墙饰的诉讼请求。 案件受理费1,326元，减半收取计663元，由原告永新县福尔摩莎集成墙饰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审判员  肖镇 二〇二〇年三月二十三日 法官助理刘小保 书记员张腾