安徽省南陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0223民初47号原告：安徽南陵农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市南陵县籍山镇籍山路。统一社会信用代码91340200149785109K。法定代表人：颜世龙，董事长。委托诉讼代理人：熊小平，安徽熊小平律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄山，安徽熊小平律师事务所律师。被告：芜湖铭信机械制造有限公司，住所地南陵县弋江镇工业集中区，统一社会信用代码913402237690174341（1-1）。法定代表人：雷实正，该公司总经理。被告：雷实正，男，1964年4月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。被告：谢小琴，女，1965年4月18日出生，汉族，住址同上。原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司与被告芜湖铭信机械制造有限公司、雷实正、谢小琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月20日公开开庭进行了审理，原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人熊小平到庭参加了诉讼，被告芜湖铭信机械制造有限公司、雷实正、谢小琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求被告芜湖铭信机械制造有限公司归还其所欠原告贷款本金26万元，利息为12,604.25元，本息合计272,604.25元，另：2019年12月2日后的贷款利息按流动资金借款合同约定利率计算，直至还清贷款本金时为止；2．请求判决对被告芜湖铭信机械制造有限公司抵押的位于南陵县弋江镇工业集中区的厂房、弋江镇工业园区房产抵押物采取拍卖、变卖、折价等方式变价，所得价款优先偿还原告贷款本息；3．请求被告雷实正、被告谢小琴对芜湖铭信机械制造有限公司的还款义务，在抵押物清偿不足的部分承担连带清偿责任；4．请求判令被告赔偿原告律师费损失8,000元；5．本案诉讼费用及相关费用由被告承担。事实和理由：被告芜湖铭信机械制造有限公司于2018年7月26日与原告安徽南陵农村商业银行下属弋江支行签订了一年期的流动资金借款合同，且于2018年7月30日在原告下属弋江支行处借款130万元，到期日为2019年7月26日，利率为年利率6.09%，约定按季结息，到期还本，该笔贷款由南陵县中小企业融资担保有限公司为被告芜湖铭信机械制造有限公司提供80%保证担保，另20%由被告芜湖铭信机械制造有限公司办理了抵押，被告雷实正、被告谢小琴也为被告芜湖铭信机械制造有限公司该笔借款提供了连带责任保证。该笔贷款到期时，由于借款人现财务状况恶化，未能按期归还借款，除县中小担保公司代偿80%本息外，截至2019年12月2日被告芜湖铭信机械制造有限公司欠本金26万元，利息为12,604.25元，本息合计272,604.25元（另：2019年12月2日后的贷款利息按流动资金借款合同约定利率计算，直至还清贷款本金时为止）。原告多次催收，被告未能还款，为避免原告信贷资产免受损失，原告为此特提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。被告芜湖铭信机械制造有限公司、雷实正、谢小琴未答辩，亦未举证。本院经审理认定事实如下：2018年7月26日，被告芜湖铭信机械制造有限公司与原告下属弋江支行签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定，被告芜湖铭信机械制造有限公司向原告借款130万元，为短期流动资金借款，用途：购原材料，期限为12个月，借款额度有效期自2018年7月26日至2019年7月26日，还款方式为按季结息，到期一次还本法。如未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按照合同载明的借款利率加收30%的罚息，乙方（原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、送达费、律师费等）均由甲方（被告）承担；合同还约定了双方其他权利义务。被告雷实正、谢小琴为上述借款签订了《连带责任保证书》，表示愿意承担连带责任。2018年7月30日，原告借给了被告芜湖铭信机械制造有限公司130万元（约定年利率为6.09%）。该笔贷款由南陵县中小企业融资担保有限公司为被告芜湖铭信机械制造有限公司提供80%保证担保（南陵县中小企业融资担保有限公司与被告芜湖铭信机械制造有限公司2018年7月26日签订的《保证合同》）。2019年5月13日，被告芜湖铭信机械制造有限公司与原告签订了《抵押合同》，该合同约定，被告芜湖铭信机械制造有限公司以抵押物被告芜湖铭信机械制造有限公司名下的位于南陵县弋江镇工业集中区的厂房《房屋所有权证》（房地权证号：南陵县字房地权证南陵县字第××号、房权证股份制第003号）以及《国有使用证》【土地证号：南国土资国用（2014）第006800号】为被告芜湖铭信机械制造有限公司的上述期间的借款余下的20%提供抵押担保（该抵押为在南陵县中小企业融资担保有限公司评估价值的剩余价值），抵押担保的范围包括主合同下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、抵押处置费、过户费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；主合同项下的债务履行期满，抵押权人（原告）未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者进行拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，该合同还约定了双方其他权利义务。之后，就上述房屋办理了不动产登记证明【证号：（2019）南陵县字不动产证明第0005302号】（系第二顺位抵押，第一顺位为南陵县中小企业融资担保有限公司）。之后，被告未按约定清偿该笔贷款，被告支付利息至2019年6月20日，截至2019年12月2日，被告欠原告借款本金26万元，利息为12,604.25元，本息合计272,604.25元。上述事实，有原告的当庭陈述，原告举证的下列证据在卷佐证，本院予以确认：原告举出的原告、被告的身份信息、被告雷实正与被告谢小琴的结婚证复印件、被告芜湖铭信机械制造有限公司所写的借款申请、《房屋所有权证》（房地权证号：南陵县字房地权证南陵县字第××号、房权证股份制第003号）以及《国有使用证》【土地证号：南国土资国用（2014）第006800号】和《不动产证明》【证号：（2019）南陵县字不动产证明第0005302号】、《流动资金借款合同》一份、《保证合同》一份、连带责任保证书一份、《借款借据》、利息收回凭证、股东会决议、《抵押合同》一份（以上证据均系复印件存入本院卷宗）、委托代理合同及收据。本院认为：被告收到本案应诉材料后，至今未表示异议。且根据原告的陈述、经庭审举证、本院认证，原告与被告芜湖铭信机械制造有限公司签订的一份《流动资金借款合同》、连带责任保证书一份、《抵押合同》、涉案《保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。根据庭审查明的事实，该借款到期日为2019年7月26日，被告芜湖铭信机械制造有限公司未还本付息，违反了合同的约定和相关法律的规定，故原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据当事人所签订的借款合同约定，被告芜湖铭信机械制造有限公司应赔偿原告因实现上述债权而产生的律师代理费，本院根据本案案情的难易程度和南陵县的相关行情，确定为5,000元。根据上述《保证合同》《抵押合同》约定，主合同项下的债务履行期满，抵押权人（原告）未受清偿的，原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司以抵押物被告芜湖铭信机械制造有限公司名下的位于南陵县弋江镇工业集中区的厂房《房屋所有权证》（房地权证号：南陵县字房地权证南陵县字第××号、房权证股份制第003号）以及《国有使用证》【土地证号：南国土资国用（2014）第006800号】进行拍卖、变卖或折价该抵押物所得的价款所借款130万元20%额度内优先受偿，包括借款合同下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、抵押处置费、过户费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告所有。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，被告雷实正、谢小琴对上述协议第一、二、三项债务，在抵押物清偿不足的部分，承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：一、被告芜湖铭信机械制造有限公司欠原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司借款本金26万元，利息为12,604.25元（暂计算至2019年12月2日），本息合计272,604.25元，于本判决生效后十日内付清；二、被告芜湖铭信机械制造有限公司自2019年12月2日起以所欠借款按照《个人借款合同》约定及时向原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司支付借款利息至还清借款本金时止；三、被告芜湖铭信机械制造有限公司赔偿原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司因实现上述债权而产生的律师代理费5,000元，于本判决生效后十日内付清；四、原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司于本判决生效后有权先就抵押物被告芜湖铭信机械制造有限公司名下的抵押物即位于南陵县弋江镇工业集中区的不动产【房权证股份制第003号、房地权证南陵县字第××号，土地证号南国土资国用（2014）第006800号】进行拍卖、变卖或折价，以所得价款在最高债权额限度内优先受偿；五、被告雷实正、谢小琴对上述协议第一、二、三项债务，在抵押物清偿不足的部分，承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2,755元，保全费4,120元【该票据含（2020）皖0223民初48号案，亦应由被告负担】，由被告芜湖铭信机械制造有限公司、雷实正、谢小琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  万晓华二〇二〇年三月二十四日书记员  徐 晨附：本案适用的法律条款《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。