贵州省毕节市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔05执复5号复议申请人（异议人）：贵州众力佳诚商贸股份有限公司，住所地贵州省毕节市七星关区中山路“大众国际综合体”负五层，统一社会信用代码9152050008065103X2。法定代表人：张亢，该公司董事长。委托诉讼代理人：张菘，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。申请执行人：杨通猛，男，1958年11月4日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。申请执行人：聂宗秀，女，1962年6月25日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。被执行人：贵州毕节大众房地产开发有限责任公司，住所地贵州省毕节市七星关区清毕北路86号，统一社会信用代码91520502692734004R。法定代表人：吴学文，该公司执行董事。复议申请人贵州众力佳诚商贸股份有限公司不服毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502执异145号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。贵州众力佳诚商贸股份有限公司向毕节市七星关区人民法院提出异议称，毕节市七星关区人民法院在执行杨通猛、聂宗秀与贵州毕节大众房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案中，以（2019）黔0502执3377号执行裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司2019年10月1日至12月30日的租金人民币389248.70元的执行行为错误，因异议人已另案向毕节市七星关区人民法院申请保全该租金，毕节市七星关区人民法院的执行行为损害异议人的合法权益，请求撤销毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502执3377号执行裁定。毕节市七星关区人民法院查明，在执行杨通猛、聂宗秀与贵州毕节大众房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案中，异议人贵州众力佳诚商贸股份有限公司与贵州毕节大众房地产开发有限责任公司2018年5月16日签订《商铺租赁协议》，租赁期限为十二年，自2018年6月1日至2030年5月31日，商铺面积4094.07平方米，前三年租金按30元/平方米/月收取，每月租金人民币122822.10元，每季度租金人民币368466.30元，十二年租金为人民币20113347.10元，从第4年起，每年按35元/平方米/月递增4％收取租金。异议人向贵州毕节大众房地产开发有限责任公司分期支付租金，并已经支付到2019年6月30日，共计支付租金人民币1596687.30元（不含税款），尚有人民币18516659.80元未到期租金未收取。该院于2019年6月5日以（2019）黔0502执1821号执行裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司2019年7月1日至9月30日的租金人民币389248.70元。另查明，贵州众力佳诚商贸股份有限公司诉贵州毕节大众房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案中，该院于2019年6月10日以（2018）黔0502民初4056号民事裁定，保全了应支付给贵州毕节大众房地产开发有限责任公司的租金6065131.48元；同时查明，该院于2019年10月16日以（2019）黔0502执3377号执行裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司2019年10月1日至12月30日的租金人民币389248.70元，并于2019年10月19日送达异议人贵州众力佳诚商贸股份有限公司。毕节市七星关区人民法院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，被执行人未按执行通知书履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。根据该条法律的规定，被执行人的收入包括被执行人的工资及绩效工资收入、股息、红利等应得收入。本案中，异议人贵州众力佳诚商贸股份有限公司与贵州毕节大众房地产开发有限责任公司签订《商铺租赁协议》，异议人应向贵州毕节大众房地产开发有限责任公司分期支付租金，截止到2019年6月30日，共计已支付租金人民币1596687.30元（不含税款），尚有人民币18516659.80元未到期租金未支付。该院于2019年10月16日以（2019）黔0502执3377号执行裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司2019年10月1日至12月30日的租金人民币389248.70元，并于2019年10月19日送达异议人贵州众力佳诚商贸股份有限公司的执行行为并无不当。因异议人贵州众力佳诚商贸股份有限公司尚有人民币18127411.10元未到期租金未支付，所以异议人贵州众力佳诚商贸股份有限公司诉贵州毕节大众房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案中，该院于2019年6月10日以（2018）黔0502民初4056号民事裁定，保全应支付给贵州毕节大众房地产开发有限责任公司的租金6065131.48元（冻结期限一年），仍然在未支付的租金人民币18127411.10元的范围内，故本院（2019）黔0502执3377号执行裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司2019年10月1日至12月30日的租金人民币389248.70元的执行措施，并不影响（2018）黔0502民初4056号民事裁定书保全的应支付给贵州毕节大众房地产开发有限责任公司的租金6065131.48元的保全措施，所以异议人贵州众力佳诚商贸股份有限公司提出执行异议的理由不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十六条、第十七条的规定，裁定驳回异议人贵州众力佳诚商贸股份有限公司的异议请求。贵州众力佳诚商贸股份有限公司向本院申请复议称，毕节市七星关区人民法院以（2019）黔0502执3377号执行裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司2019年10月1日至12月30日的租金人民币389248.70元的执行行为错误，因该租金复议申请人已向毕节市七星关区人民法院申请保全，该租金属于另案保全范围，且保全裁定先于执行裁定发生法律效力，执行裁定提取的金额应当在保全裁定满足后或者保全解除后方能执行，毕节市七星关区人民法院的执行行为损害复议申请人的合法权益，请求撤销毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502执3377号执行裁定及（2019）黔0502执145号异议裁定。申请执行人杨通猛、聂宗秀未陈述意见。被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司未陈述意见。本院对毕节市七星关区人民法院查明的事实予以确认。另查明，关于贵州众力佳诚商贸股份有限公司诉贵州毕节大众房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，毕节市七星关区人民法院以（2018）黔0502民初4056号民事裁定，于2019年6月10日保全贵州众力佳诚商贸股份有限公司应支付给贵州毕节大众房地产开发有限责任公司的租金6065131.48元。2020年1月16日，毕节市七星关区人民法院以（2018）黔0502民初4056号之一民事裁定解除了对贵州众力佳诚商贸股份有限公司应支付给贵州毕节大众房地产开发有限责任公司的租金6065131.48元的保全。本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，被执行人未按执行通知书履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。本案中，被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司与复议申请人贵州众力佳诚商贸股份有限公司签订有商铺租赁合同，贵州毕节大众房地产开发有限责任公司对贵州众力佳诚商贸股份有限公司依法享有租金收入，但该租金已被毕节市七星关区人民法院其他民事案件依法保全，保全金额为6065131.48元。毕节市七星关区人民法院在执行过程中送达提取租金裁定时，贵州众力佳诚商贸股份有限公司应向贵州毕节大众房地产开发有限责任公司支付的租金尚不足保全冻结的租金6065131.48元，提取2019年10月1日至12月30日的租金389248.70元仍属于另案保全范围，不符合提取条件。鉴于保全冻结的租金已于2020年1月16日解除冻结，贵州毕节大众房地产开发有限责任公司对复议申请人贵州众力佳诚商贸股份有限公司享有的2019年10月1日至12月30日的租金人民币389248.70元已符合提取条件。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（一）项规定，裁定如下：驳回复议申请人贵州众力佳诚商贸股份有限公司的复议申请，维持毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502执异154号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  王泽云审判员  陈 恒审判员  周 绪二〇二〇年三月十日书记员  吕丽娟