杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0105民初3682号 原告（反诉被告）：浙江龙舜建设集团有限公司，住所地杭州市拱墅区康中路16号6幢5层518室。 法定代表人：孟林海。 诉讼代表人：国浩律师（杭州）事务所，系浙江龙舜建设集团有限公司管理人。 委托代理人：张丽平、严棋慧，国浩律师（杭州）事务所律师。特别授权。 被告（反诉原告）：杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心，住所地浙江省杭州市滨江区滨文路366号彩虹商贸大厦17-19层。统一社会信用代码12330108730928310A。 法定代表人：许利萍。 委托代理人：陈春鸿，杭州市滨江区天官法律服务所法律工作者。特别授权。 原告浙江龙舜建设集团有限公司（以下简称“龙舜公司”）为与被告杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心（以下简称“滨江建管中心”）对外追收债权纠纷一案，于2019年4月4日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序审理，后滨江建管中心提起反诉，本案转换为普通程序，组成合议庭进行审理。本案于2019年6月11日公开开庭进行了审理。龙舜公司委托代理人张丽平、滨江建管中心委托代理人陈春鸿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 龙舜公司诉请为：1、判令滨江建管中心立即支付滨江区农转居拆迁安置房十一区块六期建安工程的质量保修金人民币6121620.41元及逾期付款违约金（自2019年1月28日起计算，计算至全部款项实际付清之日止，按人民银行同期贷款基准利率计算，暂计算至起诉之日2019年4月4日为48151.16元）；2、本案诉讼费用由滨江建管中心承担。后变更诉讼请求为：1、判令滨江建管中心立即支付滨江区农转居拆迁安置房十一区块六期建安工程的质量保修金人民币4847526.93元及逾期付款利息（以4847526.93元为基数，支付自2019年1月28日起至全部款项实际付清之日止的利息，2019年8月19日之前按人民银行同期贷款基准利率支付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付）；2、本案诉讼费用由滨江建管中心承担。 滨江建管中心反诉请求为：1、判令龙舜公司支付十一区块六期安置房交付前检查、第一批分房住户维修、及16号楼未按图施工涉及基坑加固工程结算审计所需费用11942元及跟踪审计43712元；2、支付十一区块六期第二批分房住户维修费用1037936元及工程审计（含结算审计和跟踪审计）所需费用（按实结算）；3、支付十一区块六期两年质保期间维修监理费用108973元；4、支付十一区块六期建设工程档案管理费用148460.4元；5、龙舜公司向滨江建管中心提供剩余金额为21445820元建设工程发票；6、龙舜公司承担本案诉讼费。后变更第2项诉请的维修费用金额为691743元。 经审理查明，2012年9月20日，龙舜公司（承包人）与滨江建管中心（发包人）签订了《建设工程施工合同》一份，约定：由龙舜公司承建滨江区农转居拆迁安置房十一区块六期建安工程，工程合同价为290880732元；审计结算价的5%作为质量保修金，质量保修金在整体工程竣工验收合格满2年后三十天内归还结算价的3%，满5年后三十天内归还剩余的质量保修金2%（均不计利息）。合同签订后，龙舜公司依约进行了施工。案涉工程于2016年12月29日竣工验收合格。经审计，案涉工程定案金额为314753947元。案涉工程质保期内产生两笔维修费用3320998元和691743元，合计4012741元。2018年5月22日，因龙舜公司不能清偿到期债务，杭州市中级人民法院下发（2018）浙01破申11号民事裁定书，裁定受理龙舜公司破产清算一案，并指定国浩律师（杭州）事务所担任管理人。 另查明，2019年1月2日，杭州市滨江区人民法院（以下简称“滨江法院”）分别受理案外人吕伯忠、案外人来玉祥诉被告滨江建管中心建设工程分包合同纠纷二案，并依法追加龙舜公司为无独立请求权第三人。经审理，滨江法院于2019年5月20日作出二案民事判决书，（2019）浙0108民初7号判决：一、被告杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心在本判决生效之日起十日内对其在欠付第三人浙江龙舜建设集团有限公司工程款范围内，对案外人杭州龙海建筑劳务承包有限公司应支付原告吕伯忠的工程款339633.48元以及逾期付款利息（从2017年2月19日起计算至2018年4月20日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率标准计算）承担付款责任；二、驳回原告吕伯忠的其他诉讼请求。（2019）浙0108民初20号判决：一、被告杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心在本判决生效之日起十日内对其在欠付第三人浙江龙舜建设集团有限公司工程款范围内，对案外人杭州龙海建筑劳务承包有限公司应支付给原告来玉祥的工程款242717元以及逾期付款利息（从2017年2月19日起计算至2018年4月12日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率标准计算）承担付款责任；二、驳回原告来玉祥的其他诉讼请求。后龙舜公司与滨江建管中心均不服上述二案判决，上诉于杭州市中级人民法院，2019年12月2日、12月3日，龙舜公司与滨江建管中心分别撤回上诉，2019年12月10日，杭州市中级人民法院作出（2019）浙01民终4988号、（2019）浙01民终4989号民事裁定书，均裁定准许杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心、浙江龙舜建设集团有限公司撤回上诉。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。因滨江建管中心未履行法律确定的给付义务，来玉祥、吕伯忠向滨江法院申请强制执行，2020年2月19日，滨江法院分别作出（2020）浙0108执348号、（2020）浙0108执349号执行裁定书，并于2020年2月25日分别从建管中心账户划扣来玉祥案执行标的金额254696元、受理费2239元、执行费3720元，合计260655元；划扣吕伯忠执行标的金额356717元、受理费3012元、执行费5250元，合计364979元。 上述事实有：民事裁定书、批复、决定书、《建设工程施工合同》、建设工程质量竣工验收意见书、关于滨江区农转居拆迁安置房十一区块六期建安工程结算审核报告书、结算审核报告书、告知函、《施工协议书》、公函、答复函、《建设工程造价咨询合同》、《预算书报告书》、关于滨江区农转居拆迁安置房十一区块六期安置房交付后检查维修工程（第二批分房）工程结算审核的报告、EMS邮寄面单、滨江法院民事判决书、滨江法院民事裁定书、执行通知书、执行裁定书等证据予以证实。 本院认为，龙舜公司与滨江建管中心签订的《建设工程施工合同》系依法有效的合同，对双方当事人具有拘束力。龙舜公司依约完成案涉工程建设，滨江建管中心应依照合同约定返还质量保修金，龙舜公司应在质量保修期内承担工程质量保修责任。根据合同约定，审计结算价的5%作为质量保修金，质量保修金在整体工程竣工验收合格满2年后三十天内归还结算价的3%，满5年后三十天内归还剩余的质量保修金2%（均不计利息）。案涉工程于2016年12月29日竣工验收合格，至2018年12月29日，两年质保期满，滨江建管中心应于2019年1月28日退还质量保修金9442618.41元。扣除案涉工程质量保修期内产生的维修费用4012741元应由龙舜公司承担及滨江建管中心向吕伯忠、来玉祥支付的工程款及利息254696元、356717元，尚应退还质量保修金4818464.41元。滨江建管中心未按约定退还质量保修金，龙舜公司要求滨江建管中心按中国人民银行同期贷款基准利率支付自2019年1月28日起的逾期利息，算至2019年8月19日为129061.23元，符合法律规定，本院予以支持，自2019年8月20日起至实际付清之日止的逾期利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。滨江建管中心反诉龙舜公司支付维修所支出的审计费用、跟踪审计费用、监理费用及档案管理费用，无依据，不予支持。滨江建管中心反诉龙舜公司提供剩余金额为21445820元建设工程发票，不属于反诉受案范围，故本案不予一并处理，滨江建管中心可另案诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心于本判决生效后十日内支付浙江龙舜建设集团有限公司质量保修金4818464.41元并支付逾期利息129061.23元（暂计算至2019年8月19日，此后逾期利息以欠付质量保修金为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算至款清之日止）； 二、驳回浙江龙舜建设集团有限公司的其他诉讼请求； 三、驳回杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心的反诉请求。 本诉案件受理费45580元，由浙江龙舜建设集团有限公司负担273元，由杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心负担45307元；反诉案件受理费8480元，由杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心负担。 浙江龙舜建设集团有限公司、杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心于本判决生效后七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  褚衍萍 人民陪审员  周 超 人民陪审员  裘韵梅 二〇二〇年三月三十日 法官助理施水娇 代书 记员  王 熠