浙江省庆元县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1126民初4号 原告:中国农业银行股份有限公司庆元县支行,住所地:庆元县濛洲街道石龙街96号。统一社会信用代码:91331126848575071H。 负责人:姚凌霄,系行长。 委托诉讼代理人：杜伟红，浙江晟耀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张笑俏，浙江晟耀律师事务所律师。 被告:叶庆和,男,1965年11月26日出生,汉族,住庆元县。 被告:姚永英,女,1966年3月14日出生,汉族,住庆元县。 被告:叶庆发,男,1971年11月6日出生,汉族,住庆元县。 被告:练正红,女,1969年11月7日出生,汉族,住庆元县。 原告中国农业银行股份有限公司庆元县支行（以下简称农业银行庆元县支行）与被告叶庆和、姚永英、叶庆发、练正红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。根据原告农业银行庆元县支行的申请，本院于2018年5月29日裁定查封被告叶庆和、姚永英共同共有的坐落于庆元县濛洲街道东门新村西一弄2号房产及叶庆发、练正红共同共有的坐落于庆元县濛洲街道东门新村西一弄1号房产。原告农业银行庆元县支行的委托诉讼代理人杜伟红，被告叶庆和、姚永英、叶庆发、练正红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农业银行庆元县支行向本院提出以下诉讼请求：1.判令叶庆和、姚永英共同偿还农业银行庆元县支行贷款本金人民币3000000元并支付利息(含利息、罚息及复利)(截止2019年10月10日为392949.57元,之后的利息按合同约定计算至款项还清之日止)；2.判令叶庆和、姚永英支付农业银行庆元县支行为实现债权所支付的保全申请费人民币5000元；3.判令叶庆和、姚永英以其共同共有的坐落于庆元县产(房产证号:庆房权证庆元县字第××号、20××83号,土地使用权证号:庆元县国用2011第0002号)及叶庆发、练正红以其共同共有的坐落于庆元县产(房产证号:庆房权证庆元县字第××号、20××85号,土地使用权证号:庆元县国用2011第0003号)对第一、二项诉请的款项支付义务在最高余额502万元范围内承担抵押担保责任,农业银行庆元县支行对上述房产折价的价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由叶庆和、姚永英、叶庆发、练正红承担。事实与理由：2015年6月26日，叶庆和、姚永英、叶庆发、练正红与农业银行庆元县支行签订《最高额担保个人借款合同》(以下称“本合同”)，主要约定了以下几项内容：一、自2015年6月26日起至2018年6月25日期间，叶庆和可以在人民币300万元的借款额度内向农业银行庆元县支行申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2018年6月26日，并约定了借款期限内可选择的利息支付方式，及利率调整方式。二、本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证记载为准。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。三、姚爱英承诺为叶庆和本合同项下的所债务承担共同还款责任。四、叶庆和、姚永英以其共同共有的坐落于庆元县产(房产证号：庆房权证庆元县字第××号、20××83号，土地使用权证号：庆元县国用2011第0002号)及叶庆发、练正红以其共同共有的坐落于庆元县产(房产证号：庆房权证庆元县字第××号、20××85号，土地使用权证号：庆元县国用2011第0003号)为叶庆和在2015年6月26日起至2018年6月25日期间与农业银行庆元县支行签订的借款合同在最高余额502万元范围内提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费等为实现債权和担保权的一切费用，并办理了抵押登记手续。本合同同时还约定了其他内容。上述合同签订后，农业银行庆元县支行先后向叶庆和发放贷款，叶庆和先后按期归还借款。2017年6月20日，叶庆和第三次向农业银行庆元县支行申请300万元借款，借款期限至2018年6月19日，适用固定利率，具体以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮28.2%，并最终依据借款凭证记载的利率和借款合同约定确定，并按借款合同的约定规则进行调整。该笔贷款按月结息，到期还本，结息日为每月20日。农业银行庆元县支行于2017年6月20日将300万元借款受托支付至吴菊香账户。借款到期后，叶庆和正常还息至2018年2月份，2018年3月21日归还利息599.86元后，其余本金及相应的利息未支付。农业银行庆元县支行认为，叶庆发作为借款人未按合同约定还本付息的行为已经构成违约，依法应向农业银行庆元县支行归还贷款本息并承担农业银行庆元县支行为实现债权所支付的费用，姚爱英作为共同还款人，也未偿还叶庆发拖欠的借款本息。 被告叶庆发、姚永英共同辩称，本案形成原因是案外人吴珍燕等人伙同两违办等部门领导诈骗、虚构贷款资料，农业银行庆元县支行审查不严造成，而两人只是签了一下字而已，不应该承担还款责任。 被告叶庆发、练正红共同辩称，借款事宜都是由吴珍燕一手操办，本人只是个农民，没有存款也没有车。另外练正红在2016年也向农业银行明确讲过，不再担保。 经审理，本院认定的事实与农业银行庆元县支行起诉主张的事实一致。 以上事实有农业银行庆元县支行提供的营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件、金融许可证、叶庆和等被告的身份证明、结婚证复印件、《个人信贷业务申请表》《个人信贷担保人情况表》《同意房产抵押承诺书》《最高额担保个人借款合同》、庆房他证濛洲街道字第××号他项权证、房屋所有权证书两份、《最高额担保个人借款合同申请书》《贷款审批通知书》《贷款发放通知单》《借款凭证》、利息清单、（2018）浙1126民初1011号民事裁定书、及诉讼费专用发票予以证实。 本院认为，农业银行庆元县支行与叶庆和、姚永英、叶庆发、练正红签订的《最高额担保个人借款合同》及姚永英作为叶庆发配偶同意作为共同还款人的承诺均属各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，各方均应依照合同约定全面履行各自义务。农业银行庆元县支行于2017年6月20日依约足额发放了贷款，叶庆和并未按期还款，构成违约，应承担相应的违约责任。姚永英系叶庆和配偶，在叶庆和申请借款时，自愿同意作为共同还款人，故农业银行庆元县支行要求叶庆和、姚永英共同偿还借款本金人民币300万元及利息、财产保全费5000元，本院予以支持。叶庆和、姚永英与叶庆发、练正红自愿以其各自共有的房屋提供抵押担保，依法应承担担保责任。叶庆和、姚永英、叶庆发、练正红以其受骗签字等为由提出无需还款及承担担保责任的抗辩，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条的规定，判决如下： 一、被告叶庆和、姚永英应于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司庆元县支行借款本金人民币3000000元及利息（含利息、罚息及复利）392949.57元（已计算至2019年10月10日，之后按《最高额担保个人借款合同》约定的利率计算至该款项还清之日止）； 二、被告叶庆和、姚永英应于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司庆元县支行保全申请费5000元； 三、被告叶庆和、姚永英以其共有的坐落于庆元县产(房产证号:庆房权证庆元县字第××号、20××83号,土地使用权证号:庆元县国用2011第0002号)及叶庆发、练正红以其共有的坐落于庆元县产(房产证号:庆房权证庆元县字第××号、20××85号,土地使用权证号:庆元县国用2011第0003号)对上述第一、二项叶庆和、姚永英应承担的款项支付义务在最高额502万元范围内承担抵押担保责任,原告中国农业银行股份有限公司庆元县支行对上述房产折价的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33984元，减半收取计16992元，由被告叶庆和、姚永英、叶庆发、练正红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审判员  刘北平 二〇二〇年三月三十日 书记员  周 锋