江西省高安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0983民初453号 原告:聂某甲，女，汉族，江西省高安市人，住高安市。 原告:聂某乙，女，汉族，江西省高安市人，户籍地址宜春市奉新县。 原告:聂丙，女，汉族，江西省高安市人，住高安市，身份证照362204198404052189。 原告:张某1，女，汉族，江西省高安市人，住高安市。 原告:汪某某，男，汉族，江西省高安市人，住高安市。 原告:朱某某，女，汉族，江西省高安市人，住高安市。 上列六原告委托代理人：赵航飞，江西求正沃德律师事务所律师，特别授权。 被告:张某，男，汉族，江西省高安市人，住高安市。 被告:吴某某，女，汉族，江西省高安市人，户籍地址:高安市。 原告聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某与被告张某、吴某某借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员黄春根担任审判长，人民陪审员胡利芬、吴春梅组成合议庭，书记员王文佳担任记录，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵航飞到庭参加了诉讼，被告张某、吴某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还借款本金17万元及利息(含罚息)、违约金16320元(按照年利率24％的标准自2019年12月20日起计算至实际偿还完毕之日止)；2、判令被告向原告支付实现债权的律师代理费8500元；3、判令被告以其抵押房屋(房屋位于高安市筠阳街道筠泉路以南粮食局食品一厂宿舍2幢402号，不动产权证号:赣(2018)高安市不动产权第0000244号)向原告履行抵押担保责任，原告作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由，2018年8月20日，被告张某与原告聂某甲等6人、居间人江西快融金融服务有限公司在网络平台签订一份《借款合同》(合同编号25620180820)，合同约定:1.被告张某向聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某借款本金人民币17万元;利息自实际放款日按年利率9.6％计算;借款期限为1年;还款方式为按月付息，到期还本。2.被告逾期还款本息时，就逾期部分按日0.06％的利率收取罚息直至清偿为止，并向原告支付违约金(按全部借款本金的20％计算)。3.合同还对被告担保的事项及担保的范围作出了约定。4.原被告双方授权居间人江西快融金融服务有限公司（下称江西快融公司）或居间人指定的自然人与被告签订相应的担保合同，包括但不限于抵押合同、质押合同、保证合同等。2018年8月21日，被告妻子吴某某出具《夫妻共同借款声明》，对张某的借款事实予以认可。在办理抵押登记手续时，因高安市不动产登记中心要求所有当事人到场面签，为便利当事人，2018年8月21日，居间人江西快融金融服务有限公司根据《借款合同》的约定，授权居间人的工作人员王芬作为抵押权人与被告针对上述借款签订《借款合同》(合同编号为25620180820)、《抵押合同》(合同编号为:快抵字D0053号)各一份，合同约定张某、吴某某以其房屋(位于高安市筠阳街道筠泉路以南粮食局食品一厂宿舍2幢402号，不动产权证号:赣(2018)高安市不动产权第0000244号)设定抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权属证为:赣(2018)高安市不动产证明第0006027号。同日，张某、吴某某出具《申明》一份，明确抵押担保的主合同及抵押担保的范围。原告认为，原告与被告签订的《借款合同》合法有效，原告已经履行了支付借款义务。被告自2018年12月22日起，未按约还本付息，已属违约。现原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼。 被告张某、吴某某既未向本院提交答辩状，也未到庭参加本案一审庭审。 在庭审中，原告为证明自己的诉称事实，提供的证据有：证据（一）原告、被告身份证复印件;证明目的:原告、被告主体资格；证据（二）与原告聂某甲等人签订编号为25620180820的《借款合同》一份、《夫妻共同借款声明》一份、放款记录(流水)，证明目的:证明原告与被告之间成立合法有效的借贷关系，原告依约履行了放款义务；证据（三）与王芬签订编号为25620180820的《借款合同》一份及编号为快抵字D0053号的《抵押合同》一份、居间人江西快融金融服务有限公司出具的《授权书》一份、被告出具的《申明》一份、编号为“赣(2018)高安市不动产证明第006027号”《他项权证》复印件一份，证明目的:被告就其债务以其自有的房屋抵押给原告等人，由王芬代持;并办理了抵押登记手续；证据（四）《还款明细》一份，证明目的:证明被告自2018年12月22日起未能按约还款，构成违约；证据（五）《委托代理办议》、《律师费支付凭证》、《律师费发票》各1份，证明目的:原告为实现自己的合法权益支付律师费用8500元。 因被告张某、吴某某未到庭质证，视为其放弃质证，本院对上述证据经审查对原告的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为认定本案事实的依据。 综上认证，本院认定本案事实如下：2018年8月20日，被告张某在江西快融金融服务有限公司的网络平台上与原告聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某，居间人江西快融金融服务有限公司签订一份《借款合同》(合同编号25620180820)，合同约定:1.被告张某向聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某借款本金人民币17万元;利息自实际放款日按年利率9.6％计算;借款期限为1年;还款方式为按月付息，到期还本。2.被告逾期还款本息时，就逾期部分按日0.06％的利率收取罚息直至清偿为止，并向原告支付违约金(按全部借款本金的20％计算)。3.合同还对被告担保的事项及担保的范围作出了约定。4.原被告双方授权居间人江西快融金融服务有限公司或居间人指定的自然人与被告签订相应的担保合同，包括但不限于抵押合同、质押合同、保证合同等。2018年8月21日，被告吴某某出具《共同借款声明》，写明其与被告张某是夫妻关系，对上述借款与被告张某为共同借款人。被告张某在向六原告借款时，以其自有的坐落于高安市筠阳街道筠泉路以南粮食局食品一厂宿舍2栋402室（不动产权证号：赣（2018）高安市不动产权第0000244号）房屋抵押给原告六人并办理抵押登记，因抵押权人过多召集困难，且高安市不动产登记中心要求抵押登记需当其工作人员面签《借款合同》，为顺利办理抵押登记手续，居间人江西快融公司向其公司员工王芬出具《授权书》，授权王芬在原告聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某与被告张某、吴某某的债权债务中与被告张某签订相应的担保合同，并以债权人的身份与抵押人办理相关抵押登记。2018年8月21日，被告张某、吴某某与被授权人王芬签订《借款合同》一份及编号为快抵字D0053号的《抵押合同》一份，并办理了编号为“赣(2018)高安市不动产证明第006027号”《他项权证》。被告张某、吴某某出具《申明》，明确该抵押登记担保的合同及抵押担保的范围为原告聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某与被告张某、吴某某之间的借款合同和债权债务。同日，该笔170000元借款已发放至被告张某账户，被告只归还了9月、10月、11月、12月的利息，自2018年12月22日起未履行借款合同。 本院认为，被告张某在江西快融金融服务有限公司的网络平台上与原告聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某，居间人江西快融金融服务有限公司签订的《借款合同》(合同编号25620180820)系双方在平等自愿基础上签订的，该合同合法有效，双方的债权债务关系及抵押关系真实存在，被告张某未按合同履行还款义务导致本案纠纷的发生，在本案中承担全部责任。被告张某与吴某某属夫妻关系，被告张某与原告六人的借款发生在两被告婚姻存续期间，且被告吴某某认可此笔债务并声明为共同借款人。被告张某在合同规定的债务履行期内没有按时按约履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，故原告聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某可以向被告吴某某主张其还款责任。被告张某、吴某某自愿将自己所有的房屋抵押给原告，并办理了相应的不动产抵押登记手续，系符合法律规定的抵押行为，合法有效，本院予以确认。原告作为抵押权人对被告张某、吴某某的坐落于高安市筠阳街道筠泉路以南粮食局食品一厂宿舍2栋402室（不动产权证号：赣（2018）高安市不动产权第0000244号）房屋的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利。原告与被告张某之间签订的《借款合同》里对借款约定了利息并且约定了逾期利息、违约金，该约定未违反法律的规定，现被告张某未按照约定的时间归还借款，构成了违约，按照合同的约定，被告张某、吴某某应当承担相应的违约责任。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张某、吴某某向原告聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某于本判决生效之日起十日内归还借款本金170000元及利息(含罚息)、违约金（自2018年12月22日起按合同约定计算至实际偿还完毕之日止）； 二、被告张某、吴某某于本判决生效之日起十日内向原告聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某支付实现债权的律师代理费8500元； 三、原告聂某甲、聂某乙、聂丙、张某1、汪某某、朱某某对被告张某、吴某某抵押的坐落于高安市筠阳街道筠泉路以南粮食局食品一厂宿舍2栋402室房屋（不动产权证号：赣（2018）高安市不动产权第0000244号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4196元，由被告张某、吴某某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，须交上诉案件受理费至宜春市中级人民法院。户名：江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理。） 审 判 长  黄春根 人民陪审员  胡利芬 人民陪审员  吴春梅 二〇二〇年三月二十七日 书 记 员  王文佳