新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）新29民终132号   上诉人（原审被告）：阿克苏金都房地产开发有限责任公司，住所地阿克苏市新华东路33-1号。法定代表人：范友虎，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯林丹，新疆天山律师事务所律师。上诉人（原审被告）：阿克苏世纪太百购物有限公司，住所地阿克苏市新华东路33-1号金都大厦5楼。法定代表人：张晓华，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭文彬，男，1967年12月8日出生，汉族，该公司办事员，住阿克苏市。被上诉人（原审原告）：吕福全，男，1953年9月12日出生，汉族，个体，住阿克苏市。委托诉讼代理人：王琴，阿克苏方圆法律服务所法律服务工作者。上诉人阿克苏金都房地产开发有限责任公司（以下简称金都公司）、阿克苏世纪太百购物有限公司（以下简称太百公司）因与被上诉人吕福全财产损害赔偿纠纷一案，不服阿克苏市人民法院（2019）新2901民初3289号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明：2008年11月12日，吕福全取得由金都公司开发的位于阿克苏市××区，现为世纪太百购物中心五楼、面积181.16平方米的物业所有权，并取得产权证。2012年4月，吕福全与金都公司口头约定，将该房产租赁给金都公司当作办公室，年租金30000元。吕福全至2015年4月，收取金都公司支付到2014年4月1日两年的租赁费共计90000元。期间，金都公司将现世纪太百购物中心物业包括吕福全上述房产一并转让给太百公司。太百公司将该房产改造后于2013年7月23日将上述房产租赁给葛伟峰、汪心刚。吕福全认为金都公司未经其同意将其房屋进行改造并改变用途，侵害了其合法权益。故于2015年4月27日诉至原审法院，原审法院于2015年12月10日作出（2015）阿市民初字第1814号民事判决书，判决金都公司、太百公司将其侵占的位于阿克苏市××区，面积为181.16平方米的房产恢复原状后返还给吕福全。后金都公司不服，提起上诉，2016年4月27日阿克苏地区中级人民法院做出（2016）新29民终468号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。后吕福全于2016年5月到原审法院申请强制执行，该案因金都公司、太百公司未予恢复原状，致该案于2018年7月12日才予执结。当事人合法的权益受法律保护。本案金都公司、太百公司拒不履行生效判决，将涉案房屋恢复原状返还给吕福全，造成吕福全2015年4月1日至2018年7月10日间租金损失，金都公司、太百公司理应予以支付。关于租金损失金额，金都公司、太百公司对吕福全出示的“价格评估报告”虽不认可，但未出示相反证据予以证实，故原审法院确认吕福全的租金损失是117990元。对吕福全要求被告支付评估费的2500元的诉讼请求，原审法院亦予以支持。庭审中，金都公司辩称其已恢复原状，吕福全的主张是执行期间的损失，但经审理查明，金都公司与太百公司未将涉案房屋恢复原状，致使该案于2018年7月12日才予执结，故原审法院对金都公司的抗辩意见不予采信。太百公司辩称本案属于房屋租赁纠纷，属于重复诉讼，在2018年7月收购吕福全房屋时，已赔付了吕福全的损失，但根据太百公司出示的《房屋买卖协议》及（2018）新2901执恢164号执行案件，该协议及案件不包含2015年4月1日至2018年7月10日期间的租金损失，故原审法院对太百公司的抗辩意见，亦不予采信。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、阿克苏金都房地产开发有限责任公司、阿克苏世纪太百购物有限公司支付吕福全租金损失117900元；二、阿克苏金都房地产开发有限责任公司、阿克苏世纪太百购物有限公司支付吕福全评估费2500元；上述一至二项，均于本判决生效后三日内给付。案件受理费2710元，减半收取计1355元，由阿克苏金都房地产开发有限责任公司、阿克苏世纪太百购物有限公司承担。金都公司不服原判，上诉称：一审法院判决判项不清，认定事实不清，导致适用法律错误，1、一审法院判项一、判项二未明确两上诉人承担的具体份额，属于判项不清。2、被上诉人吕福全诉请的损失是执行判决期间的损失，应在执行期间解决，且案件已执行终结，根本不存在所谓执行期间的损失。3、被上诉人拒不接受房产的行为扩大了损失。4、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。被上诉人吕福全应在执行期间要求上诉人支付迟延履行金，而不是向法院申请结案。被上诉人吕福全现在起诉赔偿执行期间的损失违反了“一事不再理”的规定原则。被上诉人吕福全的执行期间的房租损失已经包括在购房款中，即已得到赔付。5、被上诉人吕福全同意案件执行完毕，也是对执行期间的权利义务的放弃。6、一审法院判决认定“上诉人金都公司将时代太白购物中心物业及原告房屋在内的房产一并转让给了被告太百公司”错误。故请求撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人吕福全诉讼请求。太百公司不服原判，上诉称：一审法院认定事实不清，适用法律错误，上诉人拒绝接受已清空的房屋，使房屋不能交付导致拖延执行，上诉人已通过收购涉案房产解决了执行问题，以高于市场价支付被上诉人吕福全房价已包括了租金损失。请求判决撤销一审判决，依法改判。被上诉人吕福全辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确。因被上诉人不能交付房屋的行为，导致案件从2015年执行到2018年，给被上诉人造成的损失应由上诉人承担。请求维持原判，驳回上诉。本院经审理确认原审法院认定的事实。另查明，被上诉人吕福全与上诉人太百公司自愿达成房屋买卖协议并履行完毕后，于2018年7月11日在原审法院提供的结案申请书上签名，原审法院据此以执行完毕将案件报结。本院认为，本案系因迟延履行生效法律文书发生的纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条规定“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。”根据这一司法解释，无论申请执行人有无损失被执行人均应当承担迟延履行金。此类迟延履行金所指向的义务内容是执行名义所确定的被执行人须在一定期限内履行的给付金钱义务以外的其他义务，如交付物品、票证、迁出房屋、退出土地、完成一定行为等。迟延履行金是指被执行人因未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱或其他义务时，由人民法院裁定，由被执行人交纳用以弥补申请人损失，同时惩戒被执行人违法行为的款项，属人民法院执行权调控的范畴。是在民事执行的司法实践中一种特定的促使被执行人自觉履行判决、裁定等法律文书义务的强制执行措施。迟延履行金具有司法强制性、司法救济性、补偿性及惩罚性。结合本案查明的事实，上诉人金都公司、太百公司因涉案房产恢复原状不到位，吕福全拒不接受房产，导致房产闲置三年多，对于被执行人的金都公司、太百公司拖延执行行为，被上诉人吕福全完全可以依法要求上诉人支付迟延履行金或者实际损失，还可以依法请求原审法院对迟延履行金或者实际损失进行强制执行。但被上诉人吕福全与上诉人太百公司自愿达成房屋买卖协议并履行完毕后，向原审法院出具了执行完毕的书面证明予以结案，此执行案件实际是双方当事人自愿达成执行和解协议变更了原审法院执行依据，并在协议履行完毕后结案。吕福全签字确认执行结案的行为应视为对被执行人应给付迟延履行金或者实际损失予以放弃的行为。故被上诉人吕福全起诉被上诉人赔偿执行期间的房屋租金损失于法无据，应予以驳回起诉。上诉人金都公司、太百公司上诉请求理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第二百五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条、第五百零七条的规定，裁定如下：一、撤销阿克苏市人民法院（2019）新2901民初3289号民事判决。二、驳回被上诉人吕福全的起诉。一审案件受理费2710元减半收取1355元，上诉案件受理费2708元，均由被上诉人吕福全负担。本裁定为终审裁定。   审  判  长   丁  占  国审  判  员   孟  世  敏审  判  员   高     静   二 〇 二 〇 年 三 月 十 三 日 书  记  员   阿曼古力·牙生