宁波市北仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0206民初319号 原告：宁波建工股份有限公司。住所地：宁波市鄞州区兴宁路46号，统一社会信用代码91330200768520599R。 法定代表人：周杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋强，浙江甬策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡巧辉，浙江甬策律师事务所律师。 被告：宁波千和置业有限公司。住所地：宁波市梅山保税港区国际商贸区一号办公楼1030室，统一社会信用代码913302065775125370。 法定代表人：胡波，该公司总经理。 原告宁波建工股份有限公司（以下简称建工公司）与被告宁波千和置业有限公司（以下简称千和公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年11月11日预立案，于2020年1月14日立案受理，依法组成合议庭，于2020年3月26日公开开庭进行了审理。原告建工公司的委托诉讼代理人宋强到庭参加诉讼。被告千和公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告建工公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《建设工程施工合同》；2.被告支付原告工程款88352358元，并以9104365元为基数支付从2015年1月31日起至实际履行之日止按照同期银行贷款利率计算的利息；本案审理中，原告变更该项诉请为被告支付原告工程款39432865元；同时，原告称对被告迟延支付工程款产生的利息及其他损失将另行起诉。3.确认原告对千和大厦工程拍卖价款在被告未付的112101787元工程价款范围内享有优先受偿权。本案审理中，原告变更该项诉请为：确认原告对千和大厦工程拍卖价款在被告未付的39432865元工程价款范围内享有优先受偿权。事实和理由：2012年8月22日，原告与被告签订一份《建设工程施工合同》，该合同约定：1.被告将千和大厦交于原告总承包施工，承包范围：施工图范围内建筑、水、电、暖通安装工程（不含精装修、幕墙、消防、智能化、室外附属及其他设备工程），暂定价为15300万元。2.工程款支付方式和时间分为六个节点，其中第五个节点为：工程中间结构验收通过三个月后，经发包人确认后，支付实际完成工程量价款的90%。在通用条款中约定，在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。2014年4月，在经被告许可后，原告将幕墙工程分包给宁波建乐建筑装潢有限公司，工程造价约定为42920000元，付款方式与总包合同一致。合同签订后，原告按约履行合同义务，被告支付工程进度款虽有延误，但还是能正常支付，但2015年被告在确认应支付原告土建、水电安装进度款23749429元后，却未能支付。2015年4月，因被告高管出现问题，付款希望更为渺茫。为此，在北仑区建设局主持下，原告告知被告于2015年5月16日停工。后经原、被告共同确认千和大厦土建、安装已完成163305279元，幕墙已完成27132223元。至今，被告尚欠原告工程款39432865元。 原告建工公司向本院提供：1.《建设工程施工合同》1份，拟证明千和大厦由原告总承包施工以及工程款付款的节点；2.停工会议记录1份，拟证明原告已经通知被告于2015年5月16日停工的事实；3.（2015）甬仑民初字第1581号民事判决书1份，拟证明原告于2015年7月向北仑区人民法院起诉要求被告支付工程款23749429元及利息并得到支持的事实；4.《建筑幕墙工程施工分包合同》1份，拟证明原告经被告许可于2014年4月将幕墙工程分包给宁波建乐建筑装潢有限公司的事实；5.准予注销登记通知书1份，拟证明宁波建乐建筑装潢有限公司于2017年9月被注销，被吸收合并后成立宁波建工建乐工程有限公司；6.《工程造价咨询报告书》2份，拟证明涉案工程已完工程的造价。 被告千和公司书面答辩称：同意解除原、被告签订的《建设工程施工合同》。对原告诉请的工程款金额39432865元无异议，且同意原告对被告尚欠的工程款39432865元就涉案工程折价或者拍卖所得价款优先受偿。 被告千和公司未向本院提供证据。 经开庭审理，被告未到庭视为放弃质证的权利。经审核，原告提供的证据来源合法，内容真实有效，本院依法予以采信。 根据依法采信的证据，结合庭审中原告的陈述，本院认定以下事实： 2012年8月22日，原、被告签订一份《建设工程施工合同》，约定被告将位于宁波梅山保税港区国际商贸区G2地块的千和大厦工程发包给原告施工，合同价款为15300万元，竣工日期为2014年。该合同通用条款第26.4条约定：发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。第44.2条约定：发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。第44.4条约定：有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：……（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。合同签订后，原告按约施工，并于2015年1月15日向被告申请支付工程进度款25423002元，经监理单位、审计单位及被告审核，被告于2015年2月3日确认需支付原告工程进度款23749429元。2015年2月17日，原告发函催告被告支付上述工程进度款，被告于同日签收该催告函但未予支付。原告据此于2015年5月16日停止对涉案千和大厦工程的施工，被告在2015年6月8日确认涉案工程因建设单位原因于2015年5月16日起处于事实停工状态。 被告委托宁波国咨工程造价咨询有限公司对涉案工程已完成的工作内容的结算进行审核，分别于2016年7月27日、2019年10月30日各出具一份《工程造价咨询报告书》，核定涉案工程已完成部分的总造价为190437502元。现被告已经支付原告工程款151004637元，尚欠39432865元。 另查明，涉案工程已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 本院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，被告未能按约及时支付工程进度款，也未能与原告达成迟延付款的协议，原告按约停止施工。被告在原告停工至今仍欠工程款近4000万元，原告根据合同约定有权解除合同，且被告亦同意解除合同，故对原告要求解除《建设工程施工合同》的诉请依法予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿。本案原告就涉案工程已完成部分的造价经被告审核共计190437502元，扣除被告已经支付的款项，尚应支付39432865元，故原告要求被告支付工程款39432865元的诉请，本院依法亦予以支持。关于建设工程价款优先受偿权，涉案工程因被告原因处于事实停工状态，在本案诉讼中双方自行对工程造价进行了审核，并最终于2019年10月30日确认总造价，被告应自该日起支付尚欠工程款，故原告起诉要求确认其对被告拖欠的工程款余款39432865元就涉案千和大厦工程折价或者拍卖所得的价款优先受偿的请求，于法有据，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告宁波建工股份有限公司与被告宁波千和置业有限公司于2012年8月22日签订的《建设工程施工合同》； 二、被告宁波千和置业有限公司应于本判决生效之日起七日内支付原告宁波建工股份有限公司工程款39432865元； 二、确认原告宁波建工股份有限公司对被告宁波千和置业有限公司尚欠的39432865元工程款就涉案千和大厦工程折价或者拍卖所得的价款优先受偿。 如未按期履行付款义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费238964元，保全费10000元，合计248964元，由被告宁波千和置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 （此页无正文） 审 判 员  丁澍淼 人民陪审员  王小青 人民陪审员  张 涛 二〇二〇年三月三十一日 代书 记员  刘晓辉