新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2301民初3919号 原告：河北鑫盛建材租赁有限公司，住所地河北献县河街镇刘东城村。 法定代表人：王玉杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：侯学英，河北林风律师事务所律师。 被告：新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区铁门关市二十九团老机关办公楼三楼。 法定代表人：周昆明，该公司总经理。 被告：新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市高新技术产业开发区科技大道9号综合办公楼225室。 负责人：梁建琴，该公司经理。 以上二被告共同委托诉讼代理人：赵云峰，新疆星河师事务所律师。 被告：罗焕轩，男，1972年10月10日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 本院审理的原告河北鑫盛建材租赁有限公司与被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司（以下简称神宇公司）、新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司（以下简称神宇昌吉分公司）、罗焕轩建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月15日作出（2017）新2301民初5014号民事判决书。被告神宇公司及被告神宇昌吉分公司不服，提起上诉。昌吉回族自治州中级人民法院经审理作出（2018）新23民终507号民事判决书，判决驳回上诉、维持原判。后被告神宇公司、神宇昌吉分公司及罗焕轩向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请再审，新疆维吾尔自治区高级人民法院于2018年9月28日作出（2018）新民申1328号民事裁定，指令昌吉回族自治州中级人民法院再审本案。后昌吉回族自治州中级人民法院于2019年3月21日作出（2018）新23民再46号民事裁定，裁定撤销昌吉州中级人民法院作出的（2018）新23民终507号民事判决及昌吉市人民法院作出的（2017）新2301民初5014号民事判决，本案发回昌吉市人民法院重审。本院于2019年5月28日重新立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河北鑫盛建材租赁有限公司的委托诉讼代理人侯学英，被告神宇公司及被告神宇昌吉分公司的共同委托诉讼代理人赵云峰，被告罗焕轩均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北鑫盛建材租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的租赁合同；2、被告支付原告租赁费4754757.74元（其中2015年8月6日至2017年8月31日租金3428335.47元，2017年9月1日至2019年4月15日租金1326422.27元）；3、被告支付截止到2019年4月14日的逾期付款利息872111.38元，自2019年4月16日起按银行逾期贷款利息的四倍继续向原告支付逾期付款利息至付清止；4、被告给付原告维修费7964元（其中2015年8月6日至2017年8月31日维修费2068元，2017年9月1日至2019年4月15日维修费5356元）；5、被告返还未退还租赁物或折价赔偿745959.5元；6、后续租赁费自2019年4月16日起按照1081.0175元/天计算至租赁物退清之日止；7、本案保全费、律师费、诉讼费由被告承担。庭审中，原告将其诉讼请求明确为由被告神宇公司及神宇昌吉分公司共同承担责任，被告罗焕轩承担连带付款责任。事实及理由：原告与被告于2015年8月6日签订租赁合同，该合同约定了租赁物品种、租赁价格、租金给付方式等条款，明确了双方的权利义务。合同签订后，原告依照合同约定及被告需要供应了租赁物，履行了合同义务。但被告未按合同约定履行给付租金的义务。原告为维护其合法权益，故诉至法院。 被告神宇公司、神宇昌吉分公司辩称，第一、原、被告之间的租赁合同关系成立，原告提出解除，被告认为没有解除的必要。这个工程在2016年10月全部停工，甲方没有钱，一直到2018年7月，政府出面协调，双方才解除了合同，到现在工程款没有付。2016年10月至2018年正式解除，能还的租赁物全部还给原告，被告认为不存在解除。原告把租金和利息全主张，不存在工程完工的事情，何来扣除租金和利息的事情。第二、原告这次主张租赁费475万元，可以看到租赁费的计算期间是连续的，没有中断，是8月8日开始，原告一直连续到2019年，本案发回重审，又回到原点，高院指令再审的理由是冬季期间施工租赁费要扣除，原告很清楚本案为什么发回重审。这项诉讼请求正当的合理的，被告同意支付，不合理不合法的被告不同意承担。逾期利息，被告认为不能成立，合同没有约定，在实际履行合同中也不存在。维修费、折价赔偿多少钱，我方认为原告既然算出来折价赔偿，在什么前提下赔偿，所以原告诉状自相矛盾。维修费应当有双方的签字确认，不应当是原告单方面计算。 被告罗焕轩辩称，对原告主张没有意见。 本案双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了证据交换和质证。对原告提交的租赁合同一份、十八张发料单、二十五张收料单、客户收付款入账通知、中国农业银行进账单一份，三被告质证后对真实性认可，本院对该组证据的真实性予以确认。对原告提交的结算单六十八张、委托合同一份、律师费发票两份、利息计算表一份，三被告质证后对真实性、关联性不认可，本院对委托合同及律师费发票的真实性予以确认、对结算单及利息计算表的真实性不予确认。对被告神宇公司及神宇昌吉分公司提交的（2018）新民申1328号民事裁定书一份，原告质证后对真实性认可、证明目的不认可，被告罗焕轩对真实性认可，本院对其真实性予以确认。对被告神宇公司及神宇昌吉分公司提交的录音一份，原告质证后对真实性不认可、证明目的不认可，被告罗焕轩对真实性认可，本院对其真实性将结合其他证据予以综合认定。对被告神宇公司及神宇昌吉分公司提交的停工复工报告三份，原告质证后认为系复印件，对真实性、合法性、关联性不认可，即便该证据客观存在，也应当尊重合同自治。被告罗焕轩对真实性认可，本院对其真实性将结合其他证据予以综合认定。 对被告神宇昌吉分公司持本院调查令向阿勒泰市建筑工程质量监督站调取的《关于阿勒泰市联华时代广场建设项目的情况说明》一份，原告质证后对该说明的真实性、合法性、关联性均不认可。三被告质证后对该说明的真实性、合法性、关联性均认可。本院对该说明的真实性、合法性、关联性予以确认。 对中盛华资产评估有限公司出具的中盛华评报字（2019）第1023号报告书及异议回复，原告质证后对真实性、合法性、关联性认可，三被告质证后认为评估价格过高、未考虑租赁物成新度因素，要求重新评估。本院对该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年8月6日，原告（出租方、甲方）与被告神宇昌吉分公司（承租方、乙方）、被告罗焕轩（担保人、丙方）签订《租赁合同》一份，合同约定：一、租赁物资的型号及数量，乙方提前五至八天向甲方提供计划，以保证物资供应的及时性，甲方送货到乙方工地，运费由甲方负责，乙方负责卸车，用完后送回甲方指定仓库验收，运费由乙方负责，甲方负责卸车；二、租赁时间：从领取物资日起至归还完毕止，最短租赁期限不低于3个月，不足按此天数计算，超过按实际天数计算。乙方委托工地收货对账人员如下：杨春晏、张小兰，对甲方提供物资的具体数量、规格、型号、质量、验收、结算清单签字生效；三、乙方同意按照合同规定的日租金价格计算，付款按工地甲方拨付情况比例进行支付，2015年春节前向甲方支付产生总租赁费的70%，剩余30%计入次年租费，2016年春节前付清。实际租用物资数量及押金，以甲方双方签字认可的单据为准，乙方不能以甲方开出的发票作为已付款的凭据，乙方未付租费，不能以甲方未开发票为理由。签订合同时乙方须交纳押金壹万元作为保证金，以下租赁价格不含税：钢管每米每天0.01元，扣件每套每天0.008元，轮扣每米每天0.025元，丝杠每根每天0.04元，钢管插头每根每天0.03元，赔偿价按照市场价；六、租赁物资退还及修理计费标准。扣件每套收清理油费0.5元，螺丝丢失每个0.6元，如扣件扭曲变形、断开、裂缝按报废丢失处理。钢管未校直按1元/根计算，自行纠正以后不变形不收取整理费，硬伤严重、影响质量、作报废处理，无法校直、重弯、重坑、如退回残值每米按赔偿价80%赔偿。轮盘重变形算报废，赔偿价4元/个，开焊每片3元，轮扣插板丢失4元/个，未校直按2元/根计算，无法修理视为报废，变形、重弯、重坑、如退回残值每米按赔偿价80%赔偿。丝杠托盘变形、托撑焊接处开口，每根收取3元修理费，不能修理的按报废处理，螺母损坏，每个赔偿6元。如遇冬季停工，以双方签字、盖章认可的报停协议为准，没有报停协议仍收取租费，次年以春季开工之日起由双方确认开始计费。丙方为乙方的担保人，担保期限二年。原告及被告神宇昌吉分公司、被告罗焕轩均在合同中盖章或签字确认。 合同签订后，被告在原告处租赁设备，2015年8月8日发料单载明：轮扣型号为立杆48×3.25×2.4米，数量为4770根，立杠48×3.25×1.2米，数量为1047根，立杆48×3.25×0.6米，数量为150根，横杆0.9米，数量为10200根，横杆0.6米，数量为2000根，钢管48×3.25×2米，数量为12根。2015年8月13日发料单载明：轮扣立杠48×3.25×2.4米，数量为2387根（注其中由10根五七头开裂），立杠48×3.25×0.9米，数量为1000根，立杠48×3.25×0.6米，数量为1000根，横杆1.2米，数量为4900根（注其中有20根插头损坏），钢管2米，数量为16根。2015年8月17日发料单载明：轮扣：横杆0.9米，数量9600根（注其中插头损坏100根），横杆0.6米，数量8000根。2015年8月18日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量2900根，立杆48×3.25×0.9米，数量600根；立杆48×3.25×0.6米，数量400根；横杆48×3.25×0.9米，数量2399根（注：其中有10根插头损坏）；横杆48×3.25×0.6米，数量为2000根；钢管2米，数量17根。2015年8月19日发料单载明：立杆48×3.25×2.4米，数量1900根（注其中立杆由弯曲50根）；立杆48×3.25×1.8米，数量1060根；立杆48×3.25×1.5米，数量1076根；立杆48×3.25×1.2米，数量804根；钢管2米，数量20根。2015年8月20日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量1600根（注其中有10根弯曲）；横杆48×3.25×1.2米，数量为8400根；横杆48×3.25×0.9米，数量为1200根。2015年8月21日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量为1172根（注其中立杆弯曲100根）；立杆48×3.25×0.9米，数量为150根；立杆48×3.25×0.6米，数量为219根；横杆48×3.25×1.2米，数量307根（注其中横杆损坏插头200个）；横杆48×3.25×0.9米，数量为10440根；横杆48×3.25×0.6米，数量为216根。2015年8月22日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×1.2米，数量300根（注其中五七开裂5个）；立杆48×3.25×0.6米，数量400根；横杆48×3.25×0.6米，数量为1449根；丝扣：36×600带筋上托，数量8000根（其中丝扣盘弯曲，损坏螺母240根）。2015年8月29日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量1800根（注其中有20根五七头堵头）；横杆1.2米，数量为2000根；横杆0.9米，数量为4200根；横杆0.6米，数量为3105根（注其中横杆插头损坏30根）。2015年8月30日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量1900根；横杆0.9米，数量为7799根（注其中横杆损坏插头50个）；横杆0.6米，数量600根。2015年8月31日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量700根；立杆48×3.25×1.2米，数量1500根；立杆48×3.25×0.9米，数量1600根；横杆1.2米，数量为3000根；横杆0.9米，数量为2100根；横杆0.6米，数量为2249根。2015年8月31日发料单载明：钢管1.5米，数量4根；钢管插头0.5米，数量400根；钢管插头0.3米，数量1500根。2015年9月6日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量4780根（注其中有五七头堵头100根开焊）；钢管2米，数量20根。2015年9月8日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量1230根（注其中有60根五七头堵头开裂）；横杆48×3.25×1.8米，数量为2793根；横杆48×3.25×0.9米，数量为2998根；钢管2米，数量为12根。2015年9月11日发料单中载明：钢管插头0.5米，数量400根，钢管插头0.3米，数量2000根。2015年9月11日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量600根；立杆48×3.25×1.5米，数量1000根；立杆48×3.25×0.6米，数量3076根；横杆48×3.25×0.9米，数量为1500根；上托36×600带筋，数量3080根，上托28×600带筋，数量3000根（注其中顶丝小上托有100根盘变形）。2015年9月22日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量1000根；立杆48×3.25×1.8米，数量500根；立杆48×3.25×1.2米，数量3200根；立杆48×3.25×0.9米，数量600根；立杆48×3.25×0.6米，数量600根；丝扣：上托28×600带筋，数量770根；上托36×600带筋，数量2210根。2015年10月4日发料单载明：轮扣：立杆48×3.25×2.4米，数量1353根；立杆48×3.25×1.2米，数量1000根；横杆48×3.25×0.9米，数量为10800根；横杆48×3.25×0.6米，数量为600根。 2016年后，被告陆续归还租赁的设备，2016年8月13日，被告交回设备的收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量2315根（其中弯曲300根，损坏轮盘100个）；立杆48×2.5×1.8米，数量400根；立杆48×2.5×1.5米，数量300根；立杆48×2.5×1.2米，数量1500根；立杆48×2.5×0.9米，数量200根；立杆48×2.5×0.6米，数量200根。2016年8月14日的收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量204根；立杆48×2.5×1.5米，数量100根；立杆48×2.5×1.2米，数量1095根；立杆48×2.5×0.9米，数量196根；立杆48×2.5×0.6米，数量208根。2016年8月14日收料单中载明：轮扣：横杆48×2.5×1.2米，数量为810根；横杆48×2.5×0.9米，数量为3900根；横杆48×2.5×0.6米，数量为1456根；横杆48×2.5×0.9米，数量为230根。2016年8月16日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量895根（损坏轮盘28个）；立杆48×2.5×1.5米，数量200根；横杆48×2.5×1.2米，数量为1194根；横杆48×2.5×0.9米，数量为2637根；横杆48×2.5×0.6米，数量为4109根。2016年8月21日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量2476根（损坏五七头70个，其中弯曲60个）；立杆48×2.5×1.8米，数量436根；立杆48×2.5×1.5米，数量7根；立杆48×2.5×1.2米，数量601根；立杆48×2.5×0.6米，数量201根；横杆48×2.5×0.9米，数量76根；横杆48×2.5×0.6米，数量为323根。2016年8月22日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量429根（损坏轮盘30个）；立杆48×2.5×1.8米，数量242根；立杆48×2.5×1.5米，数量8根；立杆48×2.5×1.2米，数量229根；立杆48×2.5×0.9米，数量241根；立杆48×2.5×0.6米，数量277根。2016年8月22日收料单中载明：轮扣：横杆48×2.5×1.2米，数量为798根；横杆48×2.5×0.9米，数量为6431根；横杆48×2.5×0.6米，数量为1125根。2016年8月26日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量为3197根（损坏轮盘100个，其中弯曲50根）；立杆48×2.5×1.8米，数量为660根；立杆48×2.5×1.5米，数量为178根；立杆48×2.5×1.2米，数量为204根；立杆48×2.5×0.9米，数量为438根；立杆48×2.5×0.6米，数量为296根。2016年8月26日收料单中载明：轮扣：横杆48×2.5×1.2米，数量为1604根；横杆48×2.5×0.9米，数量7002根；横杆48×2.5×0.6米，数量976根。 另查，2017年后，被告神宇昌吉分公司又向原告返还租赁物，2017年8月6日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量3100根（其中变弯20根，损坏轮盘59个）；横杆48×2.5×0.9米，数量7396根；横杆48×2.5×0.6米，数量为242根（注损坏插头242个，开焊242根）。2017年8月20日收条载明：今收到神宇退轮扣数量如下：2.4米12件（未数），横杆48×2.5×0.9米，15件（未数），横杆1.2米6件（未数）。原审中，被告罗焕轩陈述2017年8月20日收条中未数的租赁设备为立杆2.4米，每件100根，合计1200根，横杆0.9米，一件294根，一共15件，共计4410根。横杆1.2米，6件，一件285根，1710根。 2018年4月15日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×0.9米，数量42根，立杆48×2.5×0.6米，数量505根；钢管48×2.5×1.5米，数量8根；丝杠30×450大上托，数量为2289根,丝杠20×450小上托，数量为3根。2018年4月15日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量1620根，立杆48×2.5×1.8米，数量157根，立杆48×2.5×1.2米，数量527根；横杆48×2.5×0.9米，数量4978根，横杆48×2.5×0.6米，数量189根，横杆48×2.5×1.2米，数量1405根。2018年7月1日收料单中载明：轮扣：横杆48×2.5×1.2米，数量1288根，横杆48×2.5×0.9米，数量3361根，横杆48×2.5×0.6米，数量5206根（其中损坏横杆插头108个）；丝杠32×400上托大772根；钢管插头0.3米17根。2018年7月1日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量4602根（其中重弯105根），立杆48×2.5×1.8米，数量1308根（其中轮盘重度弯形383个），立杆48×2.5×1.5米，数量288根，立杆48×2.5×1.2米，数量1184根，立杆48×2.5×0.9米，数量262根，立杆48×2.5×0.6米，数量1004根。2018年7月12日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量2000根，立杆48×2.5×1.8米，数量216根，立杆48×2.5×1.5米，数量4根，立杆48×2.5×1.2米，数量400根，立杆48×2.5×0.9米，数量200根，立杆48×2.5×0.6米，数量260根。2018年7月12日收料单中载明：轮扣：横杆48×2.5×1.2米，数量1252根（其中损坏插头71个），横杆48×2.5×0.9米，数量4643根，横杆48×2.5×0.6米，数量1204根；丝杠32×400上托大6435根。2018年7月13日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量655根（其中轮盘重度变形225个），立杆48×2.5×1.8米，数量251根，立杆48×2.5×1.5米，数量289根，立杆48×2.5×1.2米，数量389根，立杆48×2.5×0.9米，数量497根，立杆48×2.5×0.6米，数量625根。2018年7月13日收料单中载明：轮扣：横杆48×2.5×1.2米，数量341根（其中损坏插头89个），横杆48×2.5×0.9米，数量383根，横杆48×2.5×0.6米，数量245根；丝杠32×400上托大325根；钢管插头0.5米206根，0.3米1053根。2018年7月15日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量558根（其中轮盘重度变形24个），立杆48×2.5×1.8米，数量51根，立杆48×2.5×1.5米，数量54根，立杆48×2.5×1.2米，数量88根，立杆48×2.5×0.9米，数量139根，立杆48×2.5×0.6米，数量202根。2018年7月15日收料单中载明：轮扣：横杆48×2.5×1.2米，数量752根（其中损坏插头72个），横杆48×2.5×0.9米，数量1338根，横杆48×2.5×0.6米，数量826根；丝杠32×400上托大836根；钢管插头0.5米376根，0.3米2140根。2018年8月6日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量840根（其中轮盘重度变形197个），立杆48×2.5×1.8米，数量142根，立杆48×2.5×1.5米，数量125根，立杆48×2.5×1.2米，数量540根，立杆48×2.5×0.9米，数量668根，立杆48×2.5×0.6米，数量744根。2018年8月6日收料单中载明：轮扣：横杆48×2.5×1.2米，数量1220根（其中损坏插头117个），横杆48×2.5×0.9米，数量2311根，横杆48×2.5×0.6米，数量1136根；钢管插头0.3米10根。2018年8月26日收料单中载明：轮扣：立杆48×2.5×2.4米，数量122根，立杆48×2.5×1.8米，数量62根，立杆48×2.5×1.5米，数量189根，立杆48×2.5×1.2米，数量469根，立杆48×2.5×0.9米，数量310根，立杆48×2.5×0.6米，数量453根（其中损坏轮盘63个）。2018年8月26日收料单中载明：轮扣：横杆1.2米，数量783根（其中损坏插头50个），横杆0.9米，数量328根，横杆0.6米，数量338根；丝杠大上托489根；钢管插头0.5米8根，0.3米35根。 根据原、被告认可的发料单和收料单载明的租赁物数量及租赁合同载明的租赁单价，自2015年8月8日起分段计算租金，按照（2018）新民申1328号民事裁定书载明的发回重审的理由及阿勒泰市建筑工程质量监督站出具的阿勒泰市联华时代广场项目停复工情况说明（该工程2015年10月31日停工、2016年5月23日复工，2016年10月20日停工之后再未复工），本院酌定自2016年之后每年10月20日至次年4月20日冬季停工期间不计算租金，计算至2019年10月20日，被告神宇昌吉分公司所租赁设备的应付租赁费为2326801.78元。截至2019年10月20日被告神宇昌吉分公司尚未归还的租赁设备为：钢管188米、钢管插头455根、轮扣33211.5米、丝杠5880根。另，被告神宇昌吉分公司支付押金10000元。诉讼中，原告支出保全申请费5000元。 又查，庭审时，本院询问被告神宇公司、神宇昌吉分公司、罗焕轩租赁过原告多少租赁物、归还了多少租赁物，被告均称不清楚。原告认为钢管的市场价为每米15元、大丝杠的市场价为每根18元、小丝杠的市场价为每根10元、钢管插头的市场价为每根6.5元、轮扣的市场价为每米20元，被告认为钢管的市场价为每米4元、大丝杠的市场价为每根8元、小丝杠的市场价为每根4元、轮扣的市场价为每米8元、钢管插头的市场价为每根2.5元，因原、被告对未归还租赁物的价格协商不一致，均同意委托评估。本院收到原告申请后委托中盛华资产评估有限公司进行评估，该公司出具了中盛华评报字（2019）第1023号报告书，结论为：2米钢管的市场价为每米10.83元（188米）、48㎜×30㎝的钢管插头的市场价为每根3.2元（245根）、48㎜×50㎝的钢管插头的市场价为每根4.9元（210根）、直径38㎜×高度600㎜的大丝杠的市场价为每根18元（2144根）、直径28㎜×高度600㎜的小丝杠的市场价为每根13元（3736根）、立杆2.4米的市场价为每米23.02元（9309.6米）、立杆1.8米的市场价为每米23.64元（770.4米）、立杆1.5米的市场价为每米23.45元（501米）、立杆1.2米的市场价为每米24.98元（750米）、立杆0.9米的市场价为每米24.83元（612.9米）、立杆0.6米的市场价为每米28.52元（522米）、横杆1.2米的市场价为每米19.42元（6540米）、横杆0.9米的市场价为每米19.55元（12499米）、横杆0.6米的市场价为每米20.60元（1706.4米）。原告为此支付鉴定费11850元。 本院认为，原告与被告神宇昌吉分公司、被告罗焕轩签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效。原告按约向被告神宇昌吉分公司交付租赁物，被告理应按照约定支付租金。关于租金的计算。根据原、被告认可的发料单和收料单载明的租赁物数量及租赁合同载明的租赁单价，自2015年8月8日起分段计算租金，按照（2018）新民申1328号民事裁定书载明的发回重审的理由及阿勒泰市建筑工程质量监督站出具的阿勒泰市联华时代广场项目停复工情况说明（该工程2015年10月31日停工、2016年5月23日复工，2016年10月20日停工之后再未复工），本院酌定自2016年之后每年10月20日至次年4月20日冬季停工期间不计算租金，计算至2019年10月20日，被告神宇昌吉分公司所租赁设备的应付租赁费为2326801.78元，扣除被告神宇昌吉分公司支付的押金10000元，剩余租赁费2316801.78元应由被告神宇昌吉分公司向原告支付。被告长时间不支付租赁费的行为属违约，原告据此主张解除双方签订的租赁合同合理合法，本院予以支持。 关于未归还租金物及赔偿的问题。根据原、被告认可的发料单、收料单进行核对，本院予以确认截至2019年10月20日被告神宇昌吉分公司尚未归还的租赁设备为：钢管188米、钢管插头455根、轮扣33211.5米、丝杠5880根。对于上述未归还的租赁物，被告神宇昌吉分公司应当在本判决生效后十日内向原告归还，如不能按期如数归还，则被告神宇昌吉分公司应按合同的约定以鉴定结论载明的价格向原告折价赔偿未归还的租赁物。被告认为鉴定结论价格过高、且未考虑成新率问题。本院认为，原告诉讼请求首先是要求被告归还租赁物，如被告认为租赁物仍然存在，则被告直接向原告归还租赁物后便不存在赔偿的问题。庭审中，被告明确表示租赁物已不存在，后被告又以鉴定机构未去查看租赁物为由提出异议，此行为明细系恶意阻碍审判活动正常进行。故，被告的辩解意见本院不予采信。原告为鉴定支出的鉴定费11850元由被告神宇昌吉分公司承担。对于未归还租赁物的租金，被告神宇昌吉分公司应自2019年10月21日至上述未归还租赁物归还完毕之日按照合同约定的日租金单价向原告支付，原告的该项诉讼请求合理合法，本院予以支持。 关于原告主张的利息。本案被告逾期支付租金的违约事实存在，理应承担违约责任。本案双方虽未约定违约责任的计算方式，但本案租赁合同属于有偿合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定;没有规定的，参照买卖合同的有关规定。”的规定及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”的规定，原告主张被告赔偿逾期付款损失于法有据，本院予以支持。本案中双方合同约定：“付款按工地甲方拨付情况比例进行支付，2015年春节前向甲方支付产生总租赁费的70%，剩余30%计入次年租费，2016年春节前付清。”原、被告均认可2016年春节前指的是2016年1月31日前，本院认为该约定是对2016年1月31日前产生租赁费的约定，之后的租赁费未约定付款时间，应根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的条款确定付款时间，故本院确认2016年春节前应付的租金即2015年8月8日至2016年1月31日期间的租金（352438.36元）应从2016年2月1日起计算逾期付款损失，2017年2月1日前应付的租金即2016年2月1日至2017年2月1日期间的租金（730372.03元）应从2017年2月2日起计算逾期付款损失，2018年2月1日前应付的租金即2017年2月2日至2018年2月1日期间的租金（682470.49元）应当从2018年2月2日起计算逾期付款损失，2019年2月1日前应付的租金即2018年2月2日至2019年2月1日期间的租金（362385.35元）应当从2019年2月2日起计算逾期付款损失。按照银行同期贷款利率4.75%的1.3倍计算，均计算至2019年4月15日的逾期付款利息损失为225004.25元。原告主张被告赔偿自2019年4月16日起的逾期付款利息损失合理合法，本院予以支持，被告应以2019年4月15日之前欠付租金总计2127666.23元为基数向原告赔偿自2019年4月16日起至实际付清之日期间的逾期付款利息损失。原告主张按照银行同期贷款利率的四倍支付利息于法无据，本院不予支持。 原告主张的律师费并未提供付款凭证予以证实，故本院对原告主张的律师费不予支持。原告主张的维修费，虽然收料单中记载了部分租赁设备受损的事实，但原告主张的维修费金额未经被告确认，原告亦未提供证据证实维修费是如何计算和产生的，原告应承担举证不能的责任，本院对原告主张的维修费不予支持。原告主张的保全费5000元应由被告承担。 关于原告要求被告神宇公司和神宇昌吉分公司共同承担责任的请求，本案中，被告神宇公司昌吉分公司与原告签订合同，被告神宇昌吉分公司对外可以独立的承担民事责任，故被告神宇昌吉分公司在本案中应先以自己的财产向原告承担责任。被告神宇昌吉分公司系被告神宇公司设立的分公司，被告神宇公司应对神宇昌吉分公司的上述债务承担补充清偿责任。 关于原告要求被告罗焕轩对被告神宇昌吉分公司债务承担连带清偿责任的请求。依据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中被告罗焕轩在合同中约定为担保人，保证方式未作约定，依据上述法律规定，被告罗焕轩应按照连带责任保证承担保证责任。保证人即被告罗焕轩的保证期间未过，故其应对被告神宇昌吉分公司的债务承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百七十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告河北鑫盛建材租赁有限公司与被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司签订的《租赁合同》； 二、被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司于本判决生效后十日内向原告河北鑫盛建材租赁有限公司支付租金2316801.78元； 三、被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司于本判决生效后十日内向原告河北鑫盛建材租赁有限公司赔偿逾期付款损失225004.25元（截至2019年4月15日）； 四、被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司于本判决生效后十日内向原告河北鑫盛建材租赁有限公司支付未归还租赁物自2019年10月21日至归还完毕之日期间的租金（钢管188米、按照每米每天0.01元计算租金，钢管插头455根、按照每根每天0.03元计算租金，轮扣33211.5米、按照每米每天0.025元计算租金，丝杠5880根、按照每根每天0.04元计算租金）； 五、被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司应于本判决生效后十日内以欠付租金2127666.23元为基数向原告河北鑫盛建材租赁有限公司赔偿自2019年4月16日起至租金实际付清之日期间的逾期付款损失； 六、被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司于本判决生效后十日内向原告河北鑫盛建材租赁有限公司支付保全申请费5000元； 七、被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司于本判决生效后十日内向原告河北鑫盛建材租赁有限公司支付鉴定费11850元； 八、被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司于本判决生效后十日内向原告河北鑫盛建材租赁有限公司归还钢管188米、钢管插头455根、轮扣33211.5米、丝杠5880根；如不能按期如数归还，则被告须按照钢管的市场价每米10.83元（188米）、48㎜×30㎝的钢管插头的市场价每根3.2元（245根）、48㎜×50㎝的钢管插头的市场价每根4.9元（210根）、直径38㎜×高度600㎜的大丝杠的市场价每根18元（2144根）、直径28㎜×高度600㎜的小丝杠的市场价每根13元（3736根）、立杆2.4米的市场价每米23.02元（9309.6米）、立杆1.8米的市场价每米23.64元（770.4米）、立杆1.5米的市场价每米23.45元（501米）、立杆1.2米的市场价每米24.98元（750米）、立杆0.9米的市场价每米24.83元（612.9米）、立杆0.6米的市场价每米28.52元（522米）、横杆1.2米的市场价每米19.42元（6540米）、横杆0.9米的市场价每米19.55元（12499米）、横杆0.6米的市场价每米20.60元（1706.4米）向原告折价赔偿； 九、被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司对被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司的上述债务承担补充清偿责任； 十、被告罗焕轩对被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司的上述债务承担连带清偿责任； 十一、驳回原告河北鑫盛建材租赁有限公司的其他诉讼请求。 以上应付款项，如被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司、新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司、罗焕轩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费56501元，由被告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司昌吉市分公司、新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司、罗焕轩负担27174元，由原告河北鑫盛建材租赁有限公司负担29327元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。 审 判 长  王天红 审 判 员  王 涛 人民陪审员  李 平 二〇二〇年三月十一日 书 记 员  徐江丽