新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0202民初598号   原告：何志华，男，1966年9月出生，汉族，克拉玛依市独山子区城市建设开发有限责任公司员工，住克拉玛依市。被告：陈兵，男，1968年9月出生，汉族，新疆生产建设兵团农七师奎东农场社会事务服务中心工作人员，兼奎东农场独山子居民区党支部书记，住克拉玛依市。被告：李新平，男，1970年5月出生，汉族，新疆生产建设兵团农七师奎东农场社会事务服务中心工作人员，兼奎东农场独山子居民区党支部委员,住克拉玛依市。原告何志华与被告陈兵、李新平不当得利纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告何志华、被告陈兵、李新平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何志华向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还被拆房屋拆迁补偿款的差额部分56000元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：由于原告的位于克拉玛依市××区房屋一套，被克拉玛依市独山子区政府于2018年启动了此地段自建房拆迁工作，由独山子一区社区组织，评估公司要求每户提供户口本、身份证上报政府拆迁部门，评估公司也多次去现场核实测量原告房屋面积。2019年8月，独山子区政府出台补偿标准，每户补偿拆迁款80000元。2019年8月23日，原告妻子李红艳与另一房主到区政府拆迁办找负责人领补偿款未果，被告知需单位出据证明确认是原告的房子后，才能领补偿款。没发补偿款的原因是：2012年7月，原告父母(何永龙、许国英)当时要购买一区85栋19号(三楼)房屋，预登记购房时，被告之不能买此房，只有拆迁危房户才有购买资格，单位以原告本人的××区平房来替拆迁危房，否则不能买房。由于原告父母年龄大，想住楼房，原告只好与自己的平房租客解约，来顶替拆迁房，原告父母将24000元给了原告，并交足了剩余房款。单位现在以公房名义不出证明，而且区政府已于2019年9月份也将此地段房屋拆除。房屋拆迁补偿款于2019年9月底，由被告陈兵、李新平代领，属非法行为。现要求法院追回补偿款，扣除前期24000元，原告应得56000元。被告陈兵辩称：原告所述房屋，是原工八团九建一分公司的拆迁房，被告是该单位的工作人员，现被告在工八团独山子社区工作，据被告了解，2007年时，单位为了改善环境，打算拆除平房，而且拆除都有补助，拆迁户个人也都签了补偿协议，原告所述的房屋也达成了拆迁协议，也得到了补偿款。之后，该房屋由九建一分公司移交给了工八团独山子社区，当时被告是社区的副书记，所以这个房屋不是移交给被告个人，而是移交给了工八团社区使用。直到2019年9月，克拉玛依市独山子区政府进行了拆除，故被告不同意原告的诉讼请求。被告李新平辩称：原告所述房屋由九建一分公司于2011年9月3日移交给工八团独山子社区，原告之前已经拿到了补偿金24000元，因此该房屋已经不再属于原告，也不存在再向原告补偿56000元的说法；2012年其父亲购买楼房，根据单位调查，该房屋是2009年建的，当时他们没有购买资格，后来原告又与租客解约，获得了购房资格，得到了24000元的拆迁补偿费，原告因此不享受2019年独山子区政府的拆迁补偿。被告李新平与被告陈兵没有代领房屋拆迁补偿款，更不要说冒领补偿款，故请依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院依职权进行了调查，并调取了相关证据，组织当事人庭审质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：位于克拉玛依市××区平房，原系原告何志华自建房屋，该房屋用地曾归属于新疆生产建设兵团第六建筑公司一分公司（即石河子工四团），后归属新疆兵九建设有限责任公司一分公司，再后来由新疆生产建设兵团农七师工八团独山子社区负责管理，现由新疆生产建设兵团第七师奎东农场独山子居民区负责管理。1991年5月8日，九建一分公司收到原告何志华的集资房款2000元，并向原告出具收据一张。2009年4月26日，原告的妻子李红艳与原告的父亲何永龙签订协议书一份，内容为：“兹有甲方自愿将一区123栋6号平房转让给乙方，申请购买九建一分公司经济适用房，乙方用甲方平房（24000元）贰万肆仟元，抵交楼房款，双方签字有效，如有纠纷到当地法院裁决，本协议一式叁份，甲方、乙方及单位各执一份。甲方签名：李红艳签名捺印乙方签名：何永龙签章捺印”。2012年，原告何志华的父亲何永龙入住克拉玛依市××区（经适房），并给付原告24000元。2011年9月3日的房屋移交证明载明：“移交人：兵九一分公司接收人：工八团独山子社区兵九一分公司依据农七师工八团社区有关通知，为解决无房屋人居住，将兵九一分公司2009年拆迁（2.4万元安置赔偿）房一区123栋6号房屋移交给独山子社区。移交后的房屋由独山子社区负责管理。该证明一式三份，移交人一份、接收人一份、工八团一份备案”。2017年11月10日，克拉玛依市独山子区人民政府克独政发[2017]113号关于独山子区九建一分公司棚户区房屋征收范围公告，拟对独山子区九建一分公司棚户区国有土地上房屋进行征收。2018年1月12日，奎东农场独山子社区通知一区平房住户登记。2019年6月13日，奎东农场独山子居民区通知有平房的居民请在7天内到社区登记，拆迁补偿按每户80000元进行补偿。2019年8月10日，农七师奎东农场独山子社区出具的原九建一分公司一区123栋平房住房信息表载明：“房栋号1-123-6、1-123-7房屋产权人（使用人）姓名：优德房地产开发有限责任公司（原一区房屋拆迁周转房）末尾备注：通过三次公示、个人承诺、单位进一步核实，以上房屋使用人信息准确无误。第七师奎东农场独山子社区盖章单位负责人陈兵（本案被告）签字时间：2019.8.10”。2019年8月29日，收购部门（以下简称甲方）：独山子区住房和建设局，与被征收人（以下简称乙方）：克拉玛依市优德房地产开发有限责任公司签订房屋拆迁补偿协议一份，载明：被拆迁房屋位于独山子区一区原九建一分公司第123栋6号，产权人一栏为优德房地产开发有限责任公司，经双方谈判确定，乙方房屋拆迁补偿金额80000元。付款条件：坚持先补偿后拆迁的原则。甲乙双方协议签订后，乙方在5日内结清水、电、宽带等费用；15日内腾空房屋，并向甲方交付钥匙。达到以上条件，甲方向乙方一次性支付补偿款。付款时间：达到以上付款条件后，按照甲方出具的交接证明之日起，甲方30日内完成拆迁补偿款支付。乙方须在2019年9月10日之前搬迁完毕。协议末尾有独山子区住房和建设局及克拉玛依市优德房地产开发有限责任公司盖章。2019年9月，位于克拉玛依市××区平房被拆除。2019年9月20日，克拉玛依市优德房地产开发有限责任公司收到房屋拆迁补偿款80000元。另查明，被告陈兵系新疆生产建设兵团农七师奎东农场社会事务服务中心工作人员，兼奎东农场独山子居民区党支部书记。被告李新平系新疆生产建设兵团农七师奎东农场社会事务服务中心工作人员，兼奎东农场独山子居民区党支部委员。以上事实，有原、被告陈述、集资款收据、原告何志华的妻子李红艳与其父何永龙签订的协议书、房屋移交证明、克独政发[2017]113号文件、2018年1月独山子社区通知、2019年6月奎东农场独山子居民区通知、平房住房信息表、户籍登记簿、房屋拆迁补偿协议、补偿款付款支票存根、奎东农场党建办公室证明、证人证言、调查笔录等证据予以证实。本院认为，就案由问题，合议庭结合原告诉讼请求经评议，确定本案案由为不当得利纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，已被拆除的位于克拉玛依市××区平房，原系原告何志华于1991年的自建房屋，该房屋无产权证。该房屋用地先后归属于新疆生产建设兵团第六建筑公司一分公司（即石河子工四团）、新疆兵九建设有限责任公司一分公司、新疆生产建设兵团农七师工八团独山子社区、新疆生产建设兵团第七师奎东农场独山子居民区负责管理。2009年4月，原告父亲以该房屋作为拆迁危房户，获得了购买克拉玛依市独山子区一区85栋19号（经适房）的资格后购买入住，且给付原告24000元。该房屋被移交给新疆生产建设兵团农七师工八团独山子社区负责管理。2019年8月29日，独山子区住房和建设局与优德房地产开发有限责任公司签订房屋拆迁补偿协议。2019年9月，该房屋被拆除。2019年9月20日，该房地产开发有限责任公司收到拆迁补偿款80000元。对于上述事实，原、被告双方均予以认可，对此，本院予以确认。从上述查明的事实来看，上述房屋拆迁补偿款80000元中的56000元，被告陈兵、李新平并未领取，对原告请求被告陈兵、李新平向其返还被拆除的××区平房房屋拆迁补偿款的差额部分56000元（80000元-24000元）的主张没有事实及法律依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告何志华的诉讼请求。案件受理费1200元，由原告何志华负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于克拉玛依市中级人民法院。审  判  长   张惠琴人民 陪 审员   陈生仓人民 陪 审员   李 萍二 〇 二 〇 年 三 月 二 十 六 日书  记  员   蔡晨帆