宁夏回族自治区盐池县人民法院民事判决书（2020）宁0323民初408号原告：胡某1，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某2，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某3，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某4，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某5，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某6，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码:×××。原告：胡某7，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某8，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某9，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某10，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某11，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某12，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某13，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某14，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：汪某，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：王某1，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某15，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：王某2，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某16，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某17，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某18，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：张某1，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某19，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某20，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某21，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：杜某1，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某22，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：杜某2，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某23，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：杜某3，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某24，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：李某1，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：胡某25，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：雷某，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：王某3，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：李某2，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：闵某，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。原告：祁某，住宁夏回族自治区盐池县，公民身份号码：×××。38原告共同委托诉讼代理人：胡某26，系宁夏恩知律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：盐池县惠安堡镇老盐池村村民委员会。负责人：张某2。原告胡某1等38人与被告盐池县惠安堡镇老盐池村村民委员会土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡某1等38人的共同委托诉讼代理人胡某26到庭参加了诉讼，被告盐池县惠安堡镇老盐池村村民委员会经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。38原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告按约履行土地承包合同向38原告支付土地租金104880元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年4月22日，38原告与被告签订了宁夏农村土地承包经营权委托流转协议，约定将608亩土地以出租方式租赁给被告，土地租期为15年，自2015年4月22日至2029年12月31日，每亩每年租金57.5元，每年3月1日至10至支付当年租金。盐池县惠安堡镇人民政府和盐池县王乐井乡人民政府作为见证单位在协议上盖章确认。每人的土地亩数详见村民土地花明表。协议签订后，38原告全面履行了协议内容，将自己承包的土地交付给被告，但被告只支付了2015年当年的租全34960元，截至起诉之日三年的租金共计为104880元未付，经38原告每年多次催要，被告一直推脱不履行支付义务。38原告为维护自已的合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告盐池县惠安堡镇老盐池村村民委员会经本院合法传唤未到庭，也未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，被告未提交证据，本庭对原告提交的证据《宁夏农村土地承包经营权委托流转协议》原件一份，经查明系与被告签订，来源合法，真实有效，虽被告缺席未质证，但本庭当庭予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年4月22日，原、被告双方签订了《宁夏农村土地承包经营权委托流转协议》，合同约定：38原告自愿将其承包经营的的位××县亩土地，出租给盐池县惠安堡镇老盐池村村民委员会经营，土地租赁期限为15年，自2015年4月22日起至2029年12月31日止，每亩土地每年租金为57.5元，合计每年租金为34960元，前7年租金不变，结算方式为每年3月1日至10日支付当年租金。原、被告双方未对违约责任作出约定。同时查明，合同签订后38原告按合同约定，将608亩土地交付被告，被告于合同签订后向原告支付了2015年当年的租金34960元，下剩2016年至2018年租金共计104880元至今未支付。本院认为，依法成立的合同受法律保护。土地承包经营权出租合同是出租人将土地交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告之间在自愿的基础上达成出租协议，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，原被告在履行合同中应当遵循诚实信用原则。原告依约向被告交付了土地，被告作为承租人应按照合同约定时间支付租金，即每年的3月1日至10日向原告支付当年土地租金，故原告要求被告支付2016年至2018年土地租金104880元，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：被告盐池县惠安堡镇老盐池村村民委员会于本判决生效后十日内一次性支付38原告土地租金104880元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2398元，因适用简易程序减半收取1199元，由被告盐池县惠安堡镇老盐池村村民委员会负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判员 李志武 二〇二〇年三月五日书记员 马 军附：本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。另附：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动监督。