四川省绵阳经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0793民初1号 原告：四川省绵阳市豪尚网络科技有限责任公司,住所地:绵阳市科创区。 法定代表人：向钰豪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：艾科德，该公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：杨燚，四川风行律师事务所律师。 被告：绵阳舒蓝健康管理有限公司，住所地：四川省绵阳市经开区。 法定代表人：代艾岭，该公司执行董事。 原告四川省绵阳市豪尚网络科技有限责任公司（以下简称豪尚公司）与被告绵阳舒蓝健康管理有限公司（以下简称舒蓝公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告豪尚公司法定代表人向钰豪及其委托诉讼代理人艾科德和杨燚、被告舒蓝公司法定代表人代艾岭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告豪尚公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付欠付工程款363635元及资金占用费（其中148500元自2019年6月8日起计算至2019年12月24日止按同期贷款利率4.35%／年，计算利息为3521元；以363635元为基数自起诉之日起至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年12月21日，原、被告签订了《舒蓝ＳＰＡ皮肤管理中心装饰装修工程施工合同》（合同编号：2018-01），对位于绵阳市经开区房屋进行装修，约定固定总价包干495000元，工期100天。同月28日，原告进场施工，次年6月8日竣工，因增加工程量和第三方迟延进场施工缘故，导致工期延误。施工期间新增工程量22665元，被告仅预付148500元，余款至今未付。 被告舒蓝公司辩称，认可新增工程量9750元，工期延误双方均有责任，要求豪尚公司赔偿其两个月房租、人工费用等损失合计70000元，并从工程款中扣减。 本院经审理认定事实如下：2018年12月21日，豪尚公司与舒蓝公司签订了《舒蓝ＳＰＡ皮肤管理中心装饰装修工程施工合同》，主要内容为：（一）工程项目：发包人舒蓝公司将位于绵阳经开区房屋交由承包人豪尚公司进行装修,建筑面积410平方米；（二）施工范围及内容：包括原有建筑拆除、新建隔墙、墙面工程、楼地面施工、屋面吊顶工程、防水施工、卫生洁具供销及安装、室外门头工程、铝合金门窗拆除及安装、水电改造、建渣清运等施工图及本合同清单所示全部内容，不包含中央空调、地暖、消防、桑拿房相关设备和安装；（三）工程工期：2018年12月28日开工，2019年4月6日竣工；（四）工程价款：固定总价包干495000元，包括但不限于施工图、相应标准规范和图集及乙方清单中所描述的全部施工工艺及工作内容，且包括但不限于材料、成品、半成品二次转运费、建渣、外弃料堆放场地、相关措施费、管理费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、规费、税金等一切费用，发包人不再承担其他任何费用；如有本合同约定外的设计变更、经济签证发生，需经发包人书面签字认可后，方可调整合同总价；（五）付款进度：工程预付款为合同总价30%即148500元；工程竣工且验收合格后付至合同总价60%；竣工资料齐备并交至发包人，经发包人审核审定工程结算，扣除相应应扣费用后，由发包人在公司正式营业六个月后10个工作日内向承包人付至工程结算价的97%，余下3%作为质保金，质保期满后无任何质量保修违约，发包人30日内一次性无息支付给承包人；（六）工期延误：承包人延期竣工，每逾期一天，承包人支付发包人人民币5000元／天作为赔偿金，在工程款中直接扣除，因承包人的原因导致本工程延期交付的，延期交房的损失由承包人承担；因发包人原因工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工经济损失或工期延误应由发包人负责；（七）延期付款：发包人延期付款（有正当拒付理由除外），每延期一天，发包人应向承包人支付2000元／天的违约金；（八）其他约定：发包人对承包人的进场工作予以必要的协助，协调解决承包人临设工程用地、人员机具进出场、施工用水用电相关事宜，协调解决交叉施工中的相关问题，所发生费用由承包人承担；承包人总协调其他施工单位，以保证进度不受其他施工单位影响……等。双方还将“室内装修工程清单表”作为合同附件，其中第9页“其他类工程”第14项约定：施工期间垃圾处理，按平面面积算，装修地点运至小区内指定的垃圾堆放地点（外运另计费）。 2018年12月15日，豪尚公司进场施工（签约前已实际进场）。2019年1月18日，舒蓝公司向豪尚公司转款148500元。因施工期间豪尚公司与舒蓝公司各自协调不力，发生第三方消防工程迟延进场施工情形，加之停电、地暖安装等因素，工程未按约竣工。2019年6月8日，被告开业。 事后，双方为新增工程量和延期交工损失发生争议，豪尚公司催款无果。2019年12月10日，豪尚公司通过快递方式向舒蓝公司邮寄了质保书、竣工资料、竣工图。 审理中，双方对合同约定已做的工程量495000元无异议，但对新增工程量22665元有分歧。经本院主持协商，双方达成部分合意：1.建渣费用2800元双方各自承担一半；2.保洁费1580元和角阀、高压管费用645元由豪尚公司自负；3.浴巾架5套2250元、毛巾架5套1100元、室外花池5000元共计8350元由舒蓝公司承担。其余9290元（含卫生间成品隔断2550元、下水+软管4个计140元、玻璃贴膜2200元、VIP包间银镜4个计3000元、公卫银镜1个计1400元）舒蓝公司认为系合同应含内容，不予认可。针对舒蓝公司的抗辩，本院就争议新增项目与合同附件内容进行了比对，查明上述争议项目确属新增。 审理中，双方还对逾期付款利息进行了协商，同意按年利率4.05%计算。 就工期延误损失问题，舒蓝公司和豪尚公司均自认有责，起诉前豪尚公司曾表态向对方赔偿房租损失20000元，但未获舒蓝公司同意。诉讼中舒蓝公司主张豪尚公司赔偿其70000元的延期交房损失，但未依法提起反诉，亦未提交任何证据，豪尚公司也拒绝同案处理。 上述事实，有当事人的工商信息资料、《装饰装修工程施工合同》及附件清单表、增加工程量计算表、付款凭证、账户交易明细、三江美容院装修微信交流群聊天记录截图、快递单、双方当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为，本案有四个焦点：一是合同是否有效；二是工程款如何认定；三是是否扣减延期交房损失；四是如何认定资金占用费。下面逐一进行分析： 一、合同是否有效 依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，其与发包人之间签订的合同无效。本案豪尚公司无房屋装饰装修资质，故合同无效。 二、工程价款如何认定 双方所签合同虽无效，但舒蓝公司已开业实际使用，按《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，视为验收合格，舒蓝公司应向豪尚公司支付工程欠款。 双方对合同约定价款495000元无异议，予以认定。豪尚公司主张新增工程量为22665元，后调减为19040元，舒蓝公司自认其中9750元，其余9290元存争议。本院查证后认为争议项目系新增，舒蓝公司已实际使用，应当支付工程款。考虑到豪尚公司未按约就新增项目与舒蓝公司进行书面确认，对纠纷引起负有责任，为警示其在事后的商业行为中严格按合同约定办事，酌定舒蓝公司按争议金额的80%（7432元）向豪尚公司支付，合计舒蓝公司应付新增工程款17182元。 综上，舒蓝公司应向豪尚公司支付工程欠款348316.54元[总工程款512182元（包干价495000元+新增17182元）-3%质保金15365.46元-预付款148500元）]。 三、是否扣减延期交房损失 舒蓝公司虽主张从应付工程款中扣减70000元延期交房损失，但未依法提起反诉，亦未提交任何损失构成明细的证据，且豪尚公司也拒绝在本案中进行品迭处理，故对舒蓝公司的主张不予支持。 四、如何认定资金占用费 合同虽对逾期付款的违约责任有约定，但因合同无效，故该违约条款不能适用。舒蓝公司逾期付款属实，应当支付资金占用费。鉴于双方同意按年利率4.05%标准执行，故结合合同付款期限的约定，占用费计算如下： 第一部分占用费：自2019年6月9日起至2019年12月19日止，以158809.20元为本金[(512182元X60%)-148500元]，按年利率4.05%计算； 第二部分占用费：自2019年12月20日起至还清之日止，以348316.54元为本金，按年利率4.05%计算。 综上所述，部分支持原告诉讼请求。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、由被告绵阳舒蓝健康管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告四川省绵阳市豪尚网络科技有限责任公司支付工程款348316.54元及资金占用费，其中：自2019年6月9日起至2019年12月19日止，以158809.20元为本金，按年利率4.05%计付；自2019年12月20日起至还清之日止，以348316.54元为本金，按年利率4.05%计付； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6557元，减半收取计3278.50元，由原告四川省绵阳市豪尚网络科技有限责任公司承担600元,由被告绵阳舒蓝健康管理有限公司承担2678.50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员 黄颂杰 二〇二〇年三月六日 法官助理 刘俊江 书 记 员 陈建容