辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0283民初57号原告：中国银行股份有限公司大连庄河支行，住所地：庄河市城关街道财政委海云天14#。统一社会信用代码：912102831188267137。负责人：周志敏，系该行行长。委托诉讼代理人：梁伟/陆春晓，系辽宁丰源律师事务所律师。被告：大连众鑫食品有限公司，住所地：庄河市鞍子山乡黄柏树村。统一社会信用代码：912102833661126954F。法定代表人：王国梁，系该公司经理。被告：王云胜，男，1966年12月28日出生，汉族，住庄河市。被告：李翠香，女，1967年2月27日出生，满族，住庄河市。三被告共同委托诉讼代理人：彭晓阳，系辽宁吉轩律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司大连庄河支行诉被告大连众鑫食品有限公司（以下简称众鑫食品公司）、王云胜、李翠香金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁伟、三被告的共同委托诉讼代理人彭晓阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告众鑫食品公司偿还原告借款本金2000万元，利息、复利679471.38元及自2020年3月4日起至还清日止按合同约定承担利息、罚息、复利;2、请求被告众鑫食品公司承担原告为催告借款支付的律师费2万元;3、请求被告王云胜、李翠香对上述欠款及费用承担连带偿还责任;4、请求判令原告对被告众鑫食品公司所有的位于庄河市鞍子山乡黄柏树村总面积20214.11平方米的房屋（产权证号：辽（2017）庄河市不动产权第0811437、0811438、0811439、0811440、0811441号）享有优先受偿权;5、本案诉讼及保全费用由三被告共同承担。事实和理由：2017年7月4日，被告众鑫食品公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2017年企抵字25号）。合同约定，众鑫食品公司以“抵押物清单”中列明的位于庄河市鞍子山乡黄柏树村，总面积20214.11平方米的房屋[其中辽（2017）庄河市不动产权第0811437号建筑面积1176.42平方米；辽（2017）庄河市不动产权第0811438号建筑面积1161.27平方米；辽（2017）庄河市不动产权第0811439号13588.33平方米；辽（2017）庄河市不动产权第0811440号建筑面积562.58平方米；辽（2017）庄河市不动产权第0811441号建筑面积3725.51平方米。]为众鑫食品公司、大连迪利食品有限公司自2017年7月4日起至2020年7月3日间与原告之间发生的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。其中担保最高本金额为4000万元，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）也属于被担保的债权。2018年5月18日，原告与被告众鑫食品公司签订《授信额度协议》（编号：2018年庄中小协字25号），授信被告迪利食品公司流动资金贷款额度为2000万元，使用期限自协议生效之日至2019年5月14日。2019年7月23日，原告与被告王云胜、李翠香签订《最高额保证合同》（编号：2019年庄中小个保字25号）。合同约定，被告王云胜、李翠香为前述《授信额度协议》生效之日至授信额度使用期限届满之日实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权提供最高债权额担保，所担保最高债权额为最高本金余额2000万元，以及基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期限届满之日起两年。关于主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，债权人有权决定各自担保权利的行使顺序，保证人按照合同约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2019年1月7日、3月7日、5月8日、7月23日，被告众鑫食品公司以购买原材料为由分别与原告签订编号为2019年庄中小借字25-01号、25-02号、25-03、25-04号的《流动资金借款合同》，合同约定，被告众鑫食品公司分别向原告贷款500万元、500万元、500万元、500万元。借款期限均为12个月，自实际提款日起算。借款利率均为浮动利率，还款方式为按月结息，到期一次性还本，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期按罚息利率计收罚息，直至偿还本息为止，逾期罚息利率为基础利率水平上加收50%。同时约定借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权终止或解除本合同、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。2019年1月7日贷款凭证及客户还款信息显示，原告依约向被告众鑫食品公司发放贷款500万元，年利率为5.91%，还款日期为2020年1月7日。2019年3月7日贷款凭证及客户还款信息显示，原告依约向被告众鑫食品公司发放贷款500万元，年利率为5.91%，还款日期为2020年3月7日。2019年5月8日贷款借款凭证及客户还款信息显示，原告依约向被告众鑫食品公司发放贷款500万元，年利率为5.91%，还款日期为2020年5月8日。2019年7月23日贷款借款凭证及客户还款信息显示，原告依约向被告众鑫食品公司发放贷款500万元，年利率为5.91%，还款日期为2020年7月23日。上述四笔贷款自2019年8月21日始均欠息，截止2020年3月3日，四笔贷款拖欠利息共597865.39元、应收利息的罚息12945.67元，本金的罚息68281.25元，应收罚息的复利379.07元。另，原告为本案支付律师代理费2万元。因被告违约给原告造成损失，故诉至法院，请求判如所请。三被告对原告主张的事实没有异议，但认为四份合同中的三份未到期，且原告主张的罚息和复利部分属违约金范畴，应酌情予以减少。本案现有物保又有人保，人保应当在物保之外承担责任。本院认为，三被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告在本案中主张的事实予以确认。原告与被告众鑫食品公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、与被告王云胜、李翠香签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，当事人应依据合同约定全面履行合同义务。原告发放借款后，被告众鑫食品公司应按约定及时支付借款利息，自2019年8月21日始，被告众鑫食品公司未有按约支付四份借款利息，致合同约定合同项下未偿还的贷款和其他应付款项提起到期的条件成就，故对原告要求被告众鑫食品公司偿还拖欠的借款本金并承担罚息的诉讼请求予以支持。四份借款合同涉及的罚息和复利的利率是在合同载明的基准利率上上浮50%，符合中国人民银行关于贷款利率的通知规定，其两项总计未超出年利率24%的规定，被告认为过高，予以调整，因证据不足，本院不予采纳。但四份借款合同贷款账户查询余额明细中载明的名为“应收利息的罚息”，实为复利，之外再计算“应收利息的罚息”的复利没有法律依据，故对原告四份借款合同贷款账户查询余额明细中的“复利”379.07元不予支持。被告众鑫食品公司以其所有的房屋为案涉借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告取得他项权利证书，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告王云胜、李翠香为案涉借款提供最高额连带责任保证，其依法应承担连带责任保证。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案既有物保又有人保，但未约定实现债权的顺位，原告有权选择抵押物实现债权，也可以选择保证人承担保证责任。被告王云胜、李翠香作为保证人承担保证责任后，有权向被告众鑫食品公司追偿。关于律师费的问题，借款合同明确约定借款人违约的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，其中包括律师费。本案原告实际支付的律师费2万元，未超过辽宁省律师收费标准，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告大连众鑫食品有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告中国银行股份有限公司大连庄河支行借款本金2000万元及截至2019年3月3日的利息597865.39元、复利12945.67元、本金的罚息68281.25元，并承担借款本金2000万元、利息597865.39元自2019年3月4日起至实际还清借款之日止按《流动资金借款合同》约定的基础利率水平上加收50%计算的罚息；二、被告大连众鑫食品有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内给付原告中国银行股份有限公司大连庄河支行律师代理费2万元；三、被告大连众鑫食品有限公司届期不履行上述第一、二项义务的，原告中国银行股份有限公司大连庄河支行有权就其所有的坐落于庄河市鞍子山乡黄柏树村的房屋[产权证号：辽（2017）庄河市不动产权第0811437、0811438、0811439、0811440、0811441号,总面积20214.11平方米]拍卖、变卖、折价的价款在《最高额抵押合同》约定的最高债权额范围内享有优先受偿权；四、被告王云胜、李翠香对前述第一、二项确定的义务承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向债务人被告大连众鑫食品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43912元，减半收取21956元、保全费5000元，由被告大连众鑫食品有限公司负担，由被告王云胜、李翠香承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  姜文军二〇二〇年三月三十日书记员  宋玲玲附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。