浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初1794号原告：浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道万松东路148号，统一社会信用代码91330300773121154L。法定代表人：王光领，董事长。委托诉讼代理人：张弓，系原告职员。委托诉讼代理人：戴一威，系原告职员。被告：徐道福，男，1955年7月2日出生，汉族，住瑞安市。被告：戴玉兰，女，1958年9月16日出生，汉族，住瑞安市。原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司（以下简称瑞安农商行）与被告徐道福、戴玉兰金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月4日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告徐道福、戴玉兰偿还原告瑞安农商行借款本金251649.17元及罚息（2019年7月16日至2019年12月17日罚息为7737.98元，罚息以本金251649.17元为基数按月利率10.603125‰从2019年12月18日起计算起至实际履行完毕之日止）；2、原告有权对登记在被告徐道福、戴玉兰名下的坐落于瑞安市塘下镇张宅村旗杆巷23-2号房产[房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、拍卖、变卖所得价款在60万元范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由上述被告承担。本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月31日公开开庭进行了审理。原告的诉讼委托代理人张弓、戴一威，被告徐道福到庭参加诉讼，被告戴玉兰经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定事实如下：被告徐道福、戴玉兰于1978年1月8日登记结婚。2016年7月20日，被告徐道福、戴玉兰与原告瑞安农商行签订编号8581320160006692《最高额抵押合同》，合同约定：被告徐道福、戴玉兰以其所有的坐落于瑞安市产[房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]作为抵押财产，为原告向被告徐道福在2016年7月20日至2021年7月19日期间最高融资限额60万元内的所有融资债权提供最高额抵押担保。上述房产已于2016年7月20日办理抵押登记（他项权证号：瑞房他证瑞安字第××号）。2018年7月16日，被告戴玉兰出具《夫妻共同债务承诺书》，承诺为原告向被告徐道福在2018年7月16日至2020年7月15日期间最高融资限额33万元内的所有融资债权，均视为夫妻共同债务。2018年7月16日，被告徐道福与原告瑞安农商行签订编号8581120180056890《个人借款合同》，合同约定：1、借款金额为30万元，借款期限为2018年7月16日至2018年7月15日，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；2、借款利率为月利率7.06875‰，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，到期利随本清，逾期付息视为违约；3、若未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。2018年7月16日，原告按约向被告徐道福发放贷款30万元，借款到期日为2019年7月15日，借款月利率为7.06875‰。借款到期后，被告徐道福于2019年9月3日、9月21日分别偿付本金48318.15元、32.68元，结清期内利息25730.25元并支付逾期利息合计6867.39元。截至2019年12月17日，被告徐道福尚欠原告借款本金251649.17元、逾期利息7737.98元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐道福、戴玉兰于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号8581120180056890《个人借款合同》项下的借款本金251649.17元及逾期利息（截至2019年12月17日逾期利息为7737.98元，之后以本金251649.17元为基数自2019年12月18日起按月利率10.603125‰计算至实际履行完毕之日止）；二、如被告徐道福、戴玉兰逾期不履行还款义务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告戴玉兰名下的坐落于瑞安市产[房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号8581320160006692《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额60万元为限。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5191元，减半收取2595.5元，由被告徐道福、戴玉兰共同负担（被告定于判决生效后十日内缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 董海东二〇二〇年三月三十一日代书记员 周旖旎附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。