浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0110民初20598号 原告：刘琪，女，1977年8月13日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：王晓伟，浙江富奥律师事务所律师。 被告：孔祥法，男，1956年8月11日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：翁爱琴，女，1958年1月24日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：孔旭奇，男，1983年12月17日出生，汉族，住杭州市余杭区。 原告刘琪为与被告孔祥法、翁爱琴、孔旭奇民间借贷纠纷一案，于2019年12月20日向本院起诉，本院于同日受理后依法适用简易程序由审判员刘丽萍于2020年3月23日公开开庭进行了审理。原告刘琪的委托诉讼代理人王晓伟到庭参加诉讼，被告孔祥法、翁爱琴、孔旭奇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘琪起诉称：刘琪与孔祥法、翁爱琴、孔旭奇经朋友介绍认识，双方于2018年9月14日签订《抵押借款合同》，主要约定刘琪出借100万元给孔祥法、翁爱琴，孔祥法、翁爱琴自借款之日起，按月支付刘琪1.4%利息，借款期限为6个月，孔祥法、翁爱琴以其自有房产提供抵押担保，孔旭奇提供连带责任保证担保。合同生效后，刘琪依约受孔祥法、翁爱琴委托支付孔旭奇100万元。但孔祥法、翁爱琴却未按照合同约定期限支付利息，合同到期后也拒不归还本金。为此，刘琪起诉至法院，请求判令：一、被告孔祥法、翁爱琴归还原告刘琪借款本金100万元，支付利息84000元（按照月利率1.4%，自2019年6月14日起暂计至2019年12月13日，实际计算至还清借款本金之日为止）；二、被告孔祥法、翁爱琴支付原告刘琪律师代理费15000元；三、原告刘琪对被告孔祥法、翁爱琴提供的抵押房产按照抵押物登记先后顺序在150万元的范围内对上述一、二项诉讼请求享有优先受偿权；四、被告孔旭奇对上述一、二项诉讼请求承担连带担保责任；五、本案案件受理费、财产保全申请费由被告孔祥法、翁爱琴、孔旭奇承担。 原告刘琪为支持其诉讼请求，在庭审中出示并陈述了下列证据材料： 1、《抵押借款合同》一份，用以证明刘琪与孔祥法、翁爱琴、孔旭奇之间存在借贷以及担保关系的事实。 2、《授权书》、转账凭证各一份，用以证明刘琪受托向孔旭奇转账借款100万元的事实。 3、发票一份，用以证明刘琪支付律师代理费15000元的事实。 4、不动产登记证明一份，证明涉案房屋已经办理抵押登记的事实。 被告孔祥法、翁爱琴、孔旭奇未到庭答辩，也未向本院提交证据材料。 本院对原告刘琪提供的证据认证如下：证据1-4，符合证据的三性原则，且能证明本案相关事实，本院确认作为认定本案相关事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月14日，孔祥法、翁爱琴作为借款人（甲方）、刘琪作为出借人（乙方）、孔祥法作为抵押人（丙方）、孔旭奇作为担保人（丁方）签订《抵押借款合同》，主要约定借款金额100万元，借款期限6个月，自2018年9月14日至2019年3月13日，借款月利率为1.4%，月利息为14000元；借款用于个人资金周转，在本合同签订之后，乙方于收到《房屋他项权证》或《不动产登记证明》当日一次性将借款全额支付给甲方，甲方应同时出具借款借据给乙方，按月付息，借款利息于每月13日前支付给乙方，到期一次性归还本金；甲方向乙方借款以自有的房产作抵押担保，房屋坐落于杭州市余杭区，房屋建筑面积112.85平方米，房屋不动产权证号为余房权证东移字第××号，土地证号为杭余商国用（2011）第100032号，经合同各方确定抵押物价值为240万元整，合同各方以该价值为限设定抵押，抵押担保的范围包括本合同项下借款本息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权之一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、催讨费、执行费、公证费等）；担保人自愿为乙方的债权提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年，保证担保的范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于乙方所发生的催讨费用及与此相关的律师费、保全费、诉讼费等）；本合同债权人如同时存在人的担保或物的担保，无论物的担保是由甲方提供还是由丙方提供的，当乙方主张债权时，乙方可以就物的担保实现债权或要求担保人承担连带保证责任，也可以同时就人的担保、物的担保实现债权，两者居于同一清偿顺序，担保人同意对本合同全部债权承担连带担保责任；借款若发生逾期或部分逾期（包括因甲方违约乙方提前解除合同等情形），甲方每日按逾期金额的2‰*逾期天数向乙方支付违约金，乙方有权选择要求甲方按年利率24%的标准即按逾期金额*年利率24%*逾期天数向乙方支付违约金或者赔偿损失；乙方向甲方催讨本金、利息、违约金时，甲方应承担乙方因此所发生的催讨费用及与此相关的律师费、诉讼费等；双方还对其他权利义务进行了约定。孔祥法、翁爱琴在落款甲方处签名捺印，刘琪在落款乙方处签名捺印，孔祥法在落款丙方处签名捺印，孔旭奇在落款丁方处签名捺印。同日，刘琪办理并取得了编号为浙（2018）余杭区不动产证明第0098951号不动产登记证明，该不动产登记证明记载“被担保的债权数额：150万元”。 同日，孔祥法、翁爱琴、孔旭奇向刘琪出具《授权书》，载明“本人（姓名）：孔祥法身份证号：3301251956××××××××翁爱琴身份证号：3326241958××××××××于2018年9月14日向刘琪借款壹佰万整，期限2018年9月14日至2019年3月13日止。现本人（姓名）：孔祥法身份证号：3301251956××××××××翁爱琴身份号码：3326241958××××××××授权将本人所借款项划入担保人（姓名）孔旭奇身份证号：3301841983××××××××的中国银行尾号5111账号内。如发生法律风险由本人孔祥法身份证号：3301251956××××××××翁爱琴身份号码：3326241958××××××××和担保人孔旭奇身份证号：3301841983××××××××承担。”同日，刘琪向孔旭奇尾号5111账号内转账100万元。 另认定，刘琪为实现本案债权而支出律师代理费15000元。 本院认为，刘琪与孔祥法、翁爱琴、孔旭奇签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性禁止性规定，应认定合法有效。刘琪依约发放借款后，孔祥法、翁爱琴未按约还本付息构成违约，应承担返还借款本金，支付利息以及律师代理费的民事责任，且刘琪有权对孔祥法提供的抵押物在最高债权限额150万元范围内对上述债务优先受偿。孔旭奇作为连带责任保证人，应对孔祥法、翁爱琴的上述债务承担连带清偿责任。综上，刘琪的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孔祥法、翁爱琴于本判决生效后十日内返还原告刘琪借款本金100万元。 二、被告孔祥法、翁爱琴于本判决生效后十日内支付原告刘琪利息84000元（暂计至2019年12月13日，此后至借款本金清偿之日止的利息以所欠借款本金为基数、按月利率1.4%另计）。 三、被告孔祥法、翁爱琴于本判决生效后十日内支付原告刘琪因本次诉讼而支出的律师代理费15000元。 四、原告刘琪有权对被告孔祥法、翁爱琴提供抵押的编号为浙（2018）余杭区不动产证明第0098951号不动产登记证明项下位于杭州市余杭区产折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一、二、三项债务在最高债权限额150万元范围内优先受偿。 五、被告孔旭奇对上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费14692元，减半收取7346元，财产保全申请费5000元，合计12346元，由被告孔祥法、翁爱琴负担，被告孔旭奇负连带责任。 原告刘琪于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告孔祥法、翁爱琴、孔旭奇于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  刘丽萍 二〇二〇年三月三十日 书记员  冯 萍