辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初2770号 原告：丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行，住所地：瓦房店市岗店办事处西长春路西段143-10号、143-11号、143-12号。统一社会信用代码：91210281071577333H。 负责人：赵大德，系该支行行长。 委托诉讼代理人：刘相森，辽宁恒信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：关绍静，辽宁恒信律师事务所律师。 被告：孙岩，男，1980年8月31日出生，满族，现住瓦房店市。 被告：大连新东东贸易有限公司，住所地：辽宁省大连市普兰店区二中路鑫凤家园小区38号5号网点。统一社会信用代码：912102820963874994。 法定代表人：陈成明，系该公司经理。 原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行诉被告孙岩、大连新东东贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行委托诉讼代理人刘相森、关绍静到庭参加诉讼，被告孙岩、大连新东东贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行向本院提出诉讼请求：1.被告孙岩立即偿还原告借款本金人民币899878.97元及至实际还清之日止的利息（截止2019年3月20日欠利息799.87元、罚息208172.01元、复息24942.44元，本息合计1133793.29元）；2.请求人民法院判令被告孙岩偿还原告律师费人民币17007元；以上共计：1150800.29元。3.请求人民法院判令原告对被告大连新东东贸易有限公司提供的抵押物即位于普兰店市帝源温泉新城XX号X层X号的房产（证号：普房权证普单字第××号）享有优先受偿权，对处置该抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2016年4月26日，原告与被告孙岩、被告大连新东东贸易有限公司签订了一份《担保借款合同》，合同约定：原告向被告孙岩发放借款金额人民币90万元整，借款期限2016年4月26日至2017年4月25日，借款年利率为8%，借款用途为购货；还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月20日；被告孙岩未按约定日期偿还借款本金的，原告对逾期的借款有权从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，对于被告孙岩未按期支付的利息，原告有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复息；被告大连新东东贸易有限公司以其所有的位于普兰店市帝源温泉新城XX号X层X号的房产（证号：普房权证普单字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用；合同还约定了发生争议向原告住所地法院提起诉讼等条款。原告与被告大连新东东贸易有限公司就抵押事宜办理了抵押登记，原告已经取得抵押权。上述合同签订后，原告依约向被告孙岩发放了借款，被告孙岩未按照合同约定偿还借款，已构成违约。原告的债权受法律保护，为维护原告合法权益，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，原告特起诉至贵院，望判如所请。 被告孙岩、大连新东东贸易有限公司未到庭亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月26日，原告与被告孙岩、被告大连新东东贸易有限公司签订了一份《担保借款合同》，合同约定：原告向被告孙岩发放借款90万元整，借款期限2016年4月26日至2017年4月25日，借款年利率为8%，借款用途为购货；还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月20日；被告孙岩未按约定日期偿还借款本金的，原告对逾期的借款有权从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，对于被告孙岩未按期支付的利息，原告有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复息；被告大连新东东贸易有限公司以其所有的坐落于普兰店市帝源温泉新城XX号X层X号的房产（证号：普房权证普单字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为依本合同所形成的全部债务；合同还约定了发生争议向原告住所地法院提起诉讼等条款。原告与被告大连新东东贸易有限公司就抵押事宜办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告孙岩发放了借款，被告孙岩未按照合同约定偿还借款。截至2019年3月20日，被告孙岩欠原告本金899878.97元、利息799.87元、罚息208172.01元、复息24942.44元，本息合计1133793.29元。 本院认为，借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，《担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告依合同约定向被告孙岩发放借款90万元，被告孙岩应按合同约定及时履行还款还息义务，被告孙岩借款到期不偿还借款本金及利息系违约，按照合同约定，原告有权要求被告孙岩偿还借款本金并支付利息、罚息、复息、律师费，故对原告主张被告孙岩偿还借款本金899878.97元及至实际还清之日止的利息（截止2019年3月20日欠利息799.87元、罚息208172.01元、复息24942.44元，本息合计1133793.29元）、律师费17007元，本院予以支持；因被告大连新东东贸易有限公司以坐落于普兰店市帝源温泉新城XX号X层X号的房产（证号：普房权证普单字第××号）为该笔借款提供抵押担保，故对原告主张对被告大连新东东贸易有限公司所有的坐落于普兰店市帝源温泉新城XX号X层X号的房产（证号：普房权证普单字第××号）享有优先受偿权，对处置该抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿，本院予以支持。被告孙岩、大连新东东贸易有限公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条，第一百九十七条，第一百九十八条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告孙岩于本判决生效之日起立即偿还原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行借款899878.97元； 二、被告孙岩于本判决生效之日起立即向原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行偿还截至2019年3月20日欠利息799.87元、罚息208172.01元、复息24942.44元及自2019年3月21日起按合同约定计算至还清欠款之日止的利息； 三、被告孙岩于本判决生效之日起立即向原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行支付律师费17007元； 四、原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行对被告大连新东东贸易有限公司坐落于普兰店市帝源温泉新城XX号X层X号的房产（证号：普房权证普单字第××号）享有优先受偿权，对处置该抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15157元、保全费5000元、公告费600元（原告已预交），由被告孙岩、大连新东东贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  迟 峰 人民陪审员  张民香 人民陪审员  杨俊艳 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员  刘 怡