湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0503民初115号原告：中国建设银行股份有限公司邵阳市分行，住所地：邵阳市大祥区。负责人：杨开启，该行行长。委托诉讼代理人：彭彬彬，该行职工。委托诉讼代理人：陈海军，该行职工。被告：覃小海，男，1969年11月20日出生，汉族，住邵阳市大祥区。被告：黄艳阳，女，1972年6月27日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区。原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行（以下简称：建行邵阳市分行）与被告覃小海、黄艳阳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行邵阳市分行委托诉讼代理人彭彬彬、陈海军到庭参加诉讼。被告覃小海、黄艳阳经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告建行邵阳市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿付原告贷款本金77,114.91元及相应利息（按合同约定利率计算至实际还款之日止，截止2019年8月12日已欠利息5,884.93元）；2、判令原告对被告抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3、判令被告承担诉讼、执行等一切相关费用。事实和理由：被告覃小海于2014年12月8日在原告处申请办理个人消费贷款，贷款金额26万元，2015年1月5日被告覃小海与原告签订了《个人消费普通借款合同》，合同约定贷款期限为60个月，贷款利率在人民银行基准利率水平上上浮30%，未按约定结息日付息的，自次日起计收复利；贷款逾期的执行逾期罚息利率，即贷款利率上浮100%。还款方式为按月等额本息归还，账单日为每月13日。为担保以上债权，被告以登记在其名下的位于邵阳市大祥区的房产向原告抵押，并办理了抵押登记（他项权证:邵房他证大祥区字第号），合同签订后，原告按约于2015年1月13日向被告发放了26万元贷款。同时合同还约定，当出现合同约定的第十六条第一项情况时，借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权采取本合同第十七条第一项所列的救济措施：宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。该笔贷款发放后，被告未能按约还贷款本息，已累计拖欠多期本息，按照合同约定被告已经构成根本违约，经原告多次催收，截至2019年8月12日被告尚欠原告贷款本金77,114.91元及相应利息（按合同约定利率计算至实际还款之日止，截止2019年8月12日已欠利息5,884.93元）未还。为维护原告的债权，保证银行信贷资金的安全，特请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告覃小海、黄艳阳未答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：被告覃小海、黄艳阳系夫妻关系，2014年12月8日因住房装修两被告向原告建行邵阳市分行申请办理个人消费贷款，2015年1月5日原告与两被告签订了《个人消费普通借款合同》，贷款金额26万元，合同约定贷款期限为60个月，贷款利率为7.8%，执行固定利率，即LPR利率，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的，罚息利率为所执行贷款利率水平上上浮50%，贷款利率按照约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，还款方式为按月等额本息归还，账单日为每月13日。同时该合同还约定，借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。2015年1月5日原、被告双方又签订了《个人消费普通贷款抵押合同》，两被告以其共同共有的位于邵阳市大祥区（权证号：邵房权证大祥区字第、邵房权证大祥区字第）住宅为上述贷款的归还提供抵押担保，双方办理了抵押登记（他项权证：邵房他证大祥区字第号），抵押担保的范围包括债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。合同签订后，原告按约于2015年1月13日向被告发放了26万元贷款。该笔贷款发放后，被告未能按约归还贷款本息，截至2019年8月12日，被告尚欠原告贷款本金77,114.91元及利息5,884.93元。以上事实，有原告的陈述、原告提供的《结婚证》、《承诺书》、《担保承诺书》、《还款承诺书》、《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》、房屋产权证、房屋他项权证、中国建设银行个人贷款对帐单等证据在案佐证，足以认定。本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。原告建行邵阳市分行与被告覃小海、黄艳阳签订的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通贷款抵押合同》系当事人双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，均应当认定为有效，双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告履行了贷款义务后，被告未按合同的约定及时归还贷款本息，已构成违约，应承担本案的全部责任。因此对原告诉请要求被告覃小海、黄艳阳归还原告贷款本金77,114.91元，利息5,884.93元（利息算至2019年8月12日，顺延照计），本院予以支持。被告覃小海、黄艳阳以其财产自愿提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告要求对被告覃小海、黄艳阳抵押物即位于邵阳市大祥区（权证号：邵房权证大祥区字第、邵房权证大祥区字第）住宅享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告覃小海、黄艳阳于本判决生效之日起五日内归还所欠原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行的贷款本金77,114.91元，利息5,884.93元（利息按双方订立的《个人消费普通借款合同》约定的标准执行，算至2019年8月12日止，顺延照计）。二、原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行对被告覃小海、黄艳阳抵押的位于邵阳市大祥区（产权证号：邵房权证大祥区字第、邵房权证大祥区字第）的房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取案件受理费计人民币938元，由被告覃小海、黄艳阳负担(此款原告已先行垫付，被告覃小海、黄艳阳在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员 周 颖二〇二〇年三月四日书记员 马以兵附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。