四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1922民初2759号 原告：四川明鑫建筑机械租赁有限公司，统一社会信用代码915119005927597060,住所四川省巴中市巴州区回风东路华兴.桂花锦A幢5号门市。 法定代表人：欧明，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：李可祥，巴中市恩阳区雪山法律服务所法律工作者。 被告：郑博文，男，1988年4月16日出生，汉族，住四川省南江县。 被告：南江百益房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码915119220761043670，住所四川省巴中市南江县南江镇光雾山大道朝阳段宏益小区4幢1单元5楼2号。 法定代表人：王健，系公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：宋晓飞，男，1982年4月21日出生，汉族，住成都市金牛区，系公司行政经理。 委托诉讼代理人：魏俊峰，男，汉族，1972年9月6日出生，住成都市天府新区。系公司主管。 委托诉讼代理人：宋代平，巴中市南江县正义法律服务所法律工作者。 原告四川明鑫建筑机械租赁有限公司与被告郑博文、南江百益房地产开发有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川明鑫建筑机械租赁有限公司（以下简称明鑫公司）法定代表人欧明及其委托诉讼代理人李可祥，被告郑博文，被告南江百益房地产开发有限责任公司（以下简称百益公司）的委托诉讼代理人宋晓飞、宋代平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告四川明鑫建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求1.请求人民法院判决被告郑博文支付原告租赁费154500.00元，并承担违约金3090.00元，合计157590.00元；2.由被告郑博文返还施工电梯附墙架两道，施工电梯专用电缆线型号5*25*120米*2根；3.由第一被告承担本案代理费7300.00元；4.由被告百益公司对被告郑博文的上述费用承担连带清偿责任；5.由被告郑博文、百益公司承担本案的诉讼费。事实及理由：被告郑博文建修被告百益公司开发位于南江县红塔新区中医医院旁的金钥匙广场项目工程。2018年9月14日，原告明鑫公司与被告郑博文签订了金钥匙广场施工升降机租赁合同。合同约定：百益公司为郑博文提供担保，且加盖了百益公司的公章。合同签订后，原告按照合同约定履行了义务，但被告郑博文仅向原告明鑫公司支付了租赁费33000.00元后，再未支付原告租赁费。2019年7月30日，原告明鑫公司与被告郑博文进行结算后，郑博文向其书立欠条，载明还应付原告明鑫公司租金（含进出场费）154500.00元。在被告郑博文出具欠条后，原告明鑫公司多次要求被告向其支付租赁费，而被告拒不履行支付义务。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请依法支持原告之诉请。 被告郑博文辩称，1.原告诉请都是事实，其中施工电梯专用电缆线是1根，不是2根；2.由百益代为支付租赁费154500.00元，现在施工是由百益在管理。3、造成的损失由百益承担。 被告百益公司辩称，1.南江百益不是本案适格被告，本案案由为建筑机械租赁纠纷，租赁主体是本案被告郑博文。百益将工程劳务包给郑博文，均有被告郑博文承担。根据合同，本案百益不是适格主体；2.原告在诉状中诉称，百益应该承担连带责任，百益公司从来没有为租赁担保，也没有签字盖章，诉称的担保不成立；3.请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月14日，被告郑博文（甲方）与原告明鑫公司（乙方）签订了《金钥匙广场升降机租赁合同》。该合同约定由原告明鑫公司向被告郑博文租赁升降机。该合同第十条约定由被告百益公司提供担保并承担连带清偿责任，且加盖了百益公司的公章。《合同》签订后，明鑫公司按照合同约定向被告郑博文交付了租赁物及其附属物。2018年9月29日，原告明鑫建筑公司与被告郑博文双方签署《施工升降机租金起算确认单》，双方明确了自2018年9月30日起开始起算租金。2018年10月30日，原告明鑫建筑公司与被告郑博文双方签署《施工升降机租金起算确认单》，双方明确了自2018年10月30日起开始起算租金。2019年7月30日，被告郑博文向原告明鑫公司出具了《南江县金钥匙广场施工电梯清算清单（两台）》，该清单明确了在租赁升降机（两台）期间，被告郑博文应向原告明鑫公司支付租赁费、进出场费合计187500.00元。同日，被告郑博文向原告明鑫公司书立欠条。欠条主要内容：“南江县金钥匙广场（商务酒店及行政酒店）施工电梯租金187500.00颜，已支付33000.00元，下欠154500.00元。欠款人：郑博文（捺印）。欠款人：金钥匙劳务郑博文。身份证：5108211988××××××××”。 另查明，2018年8月23日，被告百益公司（发包方）与被告郑博文（承包方）签订了《南江县金钥匙广场（原红塔首座）项目劳务分包合同》。2019年10月16日，原告明鑫公司与巴中市恩阳区雪山法律服务所签订了《委托代理合同》（2019）恩法民字第21号，该合同约定由原告向巴中市恩阳区雪山法律服务所支付案件代理费7300.00元。本案在审理过程中，被告百益公司于2019年11月20日向本院提出公章鉴定申请。本院准许其申请后，依法组织本案当事人对鉴定材料进行质证、选定鉴定机构等。2019年12月27日，四川中信司法鉴定中心作出司法鉴定意见（川中信司鉴中心[2019]文鉴字第178号）：案涉合同第3页第十条处内容为“南江百益房地产开发有限责任公司”的红色印文，与供检的同名样本印文是源自同一枚印章的印文。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行义务。在本案中，原告明鑫公司按照合同约定向被告郑博文交付了租赁物及附属物，并且按照合同约定全面履行了义务。被告郑博文没有按合同约定向原告明鑫公司履行上述义务的行为，属违约行为，故被告郑博文理应承担向原告明鑫公司支付租金，退赔租赁物及其附属物，并支付违约金的民事责任。因此，被告郑博文应向原告明鑫公司支付下欠的租赁费、进出场费合计154500.00元，并支付违约金3090.00元（154500.00*0.02=3090.00元）。由于原告明鑫公司与被告郑博文就诉讼、律师、差旅等费用的承担主体进行了明确约定且不违反法律的强制性规定。另外，原告明鑫公司提供了相应的证据来佐证其上述费用合计7300.00元已实际发生，作为违约方的郑博文，应按照合同约定向原告支付诉讼、律师、差旅等费用。因此，原告明鑫公司请求被告郑博文向其支付案件代理费7300.00元，于法有据，本院应予支持。庭审中，被告郑博文辩称，应向原告返还施工电梯专用电缆线1根（型号为5*25*120米）而非2根，原告明鑫公司当庭予以认可，故本院予以确认。至于被告百益公司是否应承担担保责任的问题，被告百益公司辩称，原告明鑫公司是与被告郑博文签订的《金钥匙广场施工升降机租赁合同》，被告不是该合同的相对方，其在该合同第十条加盖公章的行为，不是其真实的意思表示。况且，被告郑博文与其签订的《南江县金钥匙广场（原红塔首座）项目劳务分包合同》中，已明确约定建筑设备的租赁费用应由被告郑博文承担，故被告百益公司不应承担连带保证责任。然从本案查明的事实而言，被告虽不是《金钥匙广场施工升降机租赁合同》的相对方，但是该合同的参与方，且在该合同第十条加盖了百益公司的公章。就权利外观而言，作为善意的原告明鑫公司，足以相信是百益公司的真实意思表示，具有合理信赖的基础。另外，从被告百益公司向本院提交的《南江县金钥匙广场（原红塔首座）项目劳务分包合同》中，虽约定建筑设备的租赁费用应由被告郑博文承担，但该《劳务合同》系百益公司与郑博文之间的约定，对合同以外的第三人明鑫公司不能产生约束力，与本案不存在法律上的关联性。故，本院对百益公司的辩称不予采信。因此，原告明鑫公司请求被告百益公司对其承担连带担保责任，有事实及法律依据，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条之规定，判决如下： 一、被告郑博文在本判决生效后十日内支付原告四川明鑫建筑机械租赁有限公司租赁费154500.00元； 二、被告郑博文在本判决生效后十日内退还原告四川明鑫建筑机械租赁有限公司2副施工电梯附墙架、1根施工电梯专用电缆线（型号为5*25*120米），若逾期不能退还，则按照市场价值赔偿原告租赁附属物的损失； 三、被告郑博文在本判决生效后十日内支付原告四川明鑫建筑机械租赁有限公司违约金3090.00元； 四、被告郑博文在本判决生效后十日内支付原告四川明鑫建筑机械租赁有限公司案件代理费7300.00元； 五、被告南江百益房地产开发有限公司对本判决第一项、第二项、第三项、第四项债务承担连带保证责任并在承担保证责任后，有权在其保证责任范围内向被告郑博文追偿； 六、驳回原告四川明鑫建筑机械租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3598.00元，由被告郑博文负担（此款原告已垫付，由被告郑博文支付案款时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长 吴俐俊 审 判 员 肖丛根 审 判 员 张明利 二〇二〇年三月六日 法官助理 朱晨瑜 书 记 员 王 娟