辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初10491号原告：戚某1，男，1962年1月12日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：戚某2，男，1957年3月8日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：刘某，女，1933年12月4日出生，汉族，住沈阳市和平区。原告戚某1诉被告戚某2、刘某继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告戚某1、被告戚某2到庭参加诉讼，被告刘某经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告戚某1向本院提出诉讼请求：1、判令位于和平区XXX房屋归原告所有；2、判令被告协助原告办理房屋过户登记手续；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告戚某1与被告戚某2是兄弟，父亲戚XX，母亲刘某。原告一直和父母一起生活了几十年。2017年6月9日，父母立遗嘱将位于和平区XXX房屋归原告。2019年1月30日，父亲去世，母亲为防止百年后兄弟产生纠纷，先要将房屋过户给原告，被告戚某2不同意。现原告手中有父亲的遗嘱，有母亲赠与的说明，原告据此诉至人民法院，请求支持原告的诉讼请求。被告戚某2辩称，一、家中自然状况。我父母共育有三个儿子，其中我为长子，次子戚某1、三子戚X，随着年龄增长，各自成立自己的家庭，育有子女。其中在我结婚时，父母给予泰山小区单间一套38平米，二弟戚某1结婚时给予北市场附近单间一套30多平，三弟戚X结婚时在外地工作没有给予房产。父母住XXX三居室一套70余平，彼此相安无事，家庭和谐美满。二、事情起因。天有不测风云，三弟戚X突发白血病回沈治疗，住在父母老房子里直至去世，父母身心带来无限痛苦，白发人送黑发人。于是，父母决定改变居住环境，在沈阳站西广场兴隆苑，又重新购置一套80余平米房产。父母及二弟戚某1在其中居住，购房款由两部分组成，北市单间动迁款36万，其余父母出款，共计70余万，房产证户主名字为戚某1。省建行房子闲置，于是父母同意将该处房产赠与戚某2，将泰山小区单间赠与二弟戚某1，随后我进住并进行装修，在此居住。我将父母亲自接来一起居住，期间父母身体健康每况愈下。在母亲有病住院期间，二弟戚某1挟持父母私自将母亲接到自己家中，父亲也随母亲一起在二弟家中居住。三、亲情关系变化。母亲出院后与戚某1共同生活，期间二弟将父母手机号更改，无法联系。给二弟打电话也不接，上门探视受到阻挠，曾惊动110也无法解决，造成客观上无法赡养父母。更有甚者，在父亲病重及去世，不与我沟通造成终生遗憾。父亲出殡下葬都不通知，通过邻居同学才了解到，于是才参加葬礼。给我及家庭朋友亲属造成恶劣影响。现如今将我诉诸法律，才了解到父母留有遗嘱，该遗嘱是我在不知情条件下形成，其内容是在父母健康状况极差，和外界压力极大情况下写成，是否是父母真实想法值得商榷。好在母亲还健在，法律会尊重事实。鉴于上述所述事实，我愿在法官调解下，进行赡养母亲义务，圆满解决纠纷，还社会一个祥和安宁，在母亲有生之年多一点幸福欢乐。被告刘某未到庭，但在庭前询问中表示“我爱人不糊涂的时候写过一个遗嘱，把XXX房子留给二儿子戚某1了，我也同意戚连元的意见，把我的份额赠送给二儿子戚某1，因为他照顾我。”“是戚XX写的，我认识他的字，我也在上边签名捺印了。我爱人也在上边签名捺印了。”经审理查明，被继承人戚XX与被告刘某系夫妻关系，二人育有三子，即长子戚某2、次子戚某1、三子戚X，戚X于2011年12月24日去世，被继承人于2019年1月30日去世。原告、被告戚某2均表示戚X无子女。被继承人去世后，留有位于沈阳市和平区XXX房产一处，该房产系被继承人和被告刘某的夫妻共同财产。被继承人和被告刘某于2017年6月9日共同订立遗嘱一份“我们老夫妻俩都已八十五六岁了，剩下的时间不多了将分别不久辞世。在我们神志特别清楚时，对我们唯一居住的房产和平区XXX，做出安排，以免纠纷……我们的养老送终由戚某1负责，父母的房产和财产由戚某1继承……”。本案审理过程中，被告戚某2表示“遗嘱是我父母写的，是原告逼着他们写的。”被告刘某出具说明一份“我和老伴戚XX，多年来一直和我二儿子戚某1居住在一起，我们于2017年6月9日立下遗嘱，将房子给二儿子戚某1。2019年1月30日，我老伴去世了，我害怕如果我有意外，房产产生纠纷，所以决定将我的房屋份额现在就直接赠与给我二儿子戚某1。特此说明。”本案审理过程中，被告戚某2表示“从2016年10月份开始沈阳市和平区XXX我就一直住着，2016年8月份我对这个房子进行了装修，花费了99,748元，有收据的一共77,848元，没有收据的是21,900元（有手写的清单）。房子同意给原告，但是原告应将装修款如数给我。”并提交了装修合同等证据。原告表示“对于戚某2装修的事实予以认可，但是装修是有折旧的，并且房子他也一直居住，他买的冰箱、空调、电视、沙发、柜子等家具家电我同意由戚某2搬走的，我不要他的这些东西。对于硬装部分，因为无法拆卸搬走，我同意折价给他补偿，具体金额请法院根据实际情况确定。我也是讲理的人。”上述事实，有当事人陈述笔录、询问笔录、遗嘱、房产证、干部履历表、居民死亡医学证明（推断）书、户口本、装修合同等在卷佐证，经质证、审查，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”本案中，被继承人订立遗嘱对案涉房产进行处分，故按遗嘱继承办案，即案涉房产中属于被继承人的部分由原告继承。另，被告刘某表示将案涉房产中属于自己的份额赠与原告，原告亦主张案涉房产归其所有，故案涉房产归原告单独所有。关于被告戚某2对案涉房产进行装修一节，根据被告戚某2提供的证据，结合原告和被告戚某2的主张，酌情确定由原告给付被告戚某2装修（硬装）折价款6万元。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、位于沈阳市和平区XXX房产一处归原告戚某1单独所有；二、原告戚某1于本判决生效之日起十日内给付被告戚某2装修（硬装）折价款6万元；三、驳回原、被告的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向权利人加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,300元，由原告戚某1承担8,285元，被告戚某2承担1,015元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王 蒙人民陪审员  张兰英人民陪审员  张 颖二〇二〇年三月九日法官助理刘美琪书记员岳岩本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。