吉林省镇赉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0821民初272号 原告：镇赉中银富登村镇银行股份有限公司，住所地镇赉县新兴街西团结路南1区1段150-1号。 法定代表人：牟秋明，该银行董事长。 委托诉讼代理人：董健，该银行职工。 委托诉讼代理人：李佳宝，该银行职工。 被告：薛海军，男，1986年3月18日出生，汉族，农民，现住镇赉县。 被告：高亚红，1972年5月5日出生，汉族，农民，现住镇赉县。 被告：薛唱，1997年1月20日出生，农民，汉族，现住镇赉县。 原告镇赉中银富登村镇银行股份有限公司（以下简称中银富登村镇银行）与被告薛海军、高亚红、薛唱借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中银富登村镇银行委托诉讼代理人董健、李佳宝，被告薛海军、高亚红到庭参加诉讼，被告薛唱经本院传票传唤，无正当理由未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中银富登村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告薛海军、高亚红、薛唱偿还贷款本金300000元，及至贷款全部清偿之日止所产生的利息、罚息和复利；2、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用；3、判令被告薛海军、高亚红以其位于吉林省镇赉县嘎什根乡跃进村乌鸦山屯的集体土地住宅履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。事实和理由：2019年8月27日，原告与被告薛海军、高亚红签订了《个人借款合同》（编号：2019H1301017100516），约定原告向被告授予贷款额度300000元，期限为自2019年8月27日起至2020年2月26日止，共计6个月。合同利率为年利率9.3％，还款方式为按月付息、到期一次还本；同日，原告与被告薛海军、高亚红签订了《最高额抵押合同》（编号：2019H1301017100516-1）约定被告薛海军、高亚红以其位于吉林省镇赉县嘎什根乡跃进村乌鸦山屯的集体土地住宅作抵押，原告就该财产享有优先受偿的权利；保证人薛唱与我行签订最高额保证合同（2019H1301017100516-2），约定被告薛唱对薛海军、高亚红与我行签订的编号为2019H1301017100516号借款合同下的贷款本息承担无限连带保证责任；《借款合同》（编号：2019H1301017100516）签订后，原告于2019年8月27日如约发放贷款300000元、贷款期限6个月、利率9.3%。自2019年1月20日未按约定偿还原告贷款利息，至起诉日本息仍未归还。原告认为，被告薛海军、高亚红未能清偿贷款合同下的原告债权，应承担违约责任，并承担借款合同中约定的相关条款，保证人薛唱对上述债务承担无限连带保证责任。综上，为及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决。 薛海军、高亚红辩称，借款属实，但现在没有一次性偿还的能力。 薛唱未出庭答辩。 经本院审理，认定事实如下：2019年8月27日，中银富登村镇银行与薛海军、高亚红签订了《个人借款合同》（编号：2019H1301017100516），约定中银富登村镇银行向薛海军、高亚红授予贷款额度300000元，期限为自2019年8月27日起至2020年2月26日止，共计6个月。合同利率为年利率9.3％，还款方式为按月付息、到期一次还本；合同亦约定，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。同日，中银富登村镇银行与薛海军、高亚红签订了《最高额抵押合同》（编号：2019H1301017100516-1），约定薛海军、高亚红以其位于吉林省镇赉县嘎什根乡跃进村乌鸦山屯的集体土地住宅作抵押，但未在有关部门办理抵押登记。保证人薛唱与中银富登村镇银行签订《最高额保证合同》（2019H1301017100516-2），担保薛海军、高亚红与中银富登村镇银行签订的编号为2019H1301017100516号名称为《个人借款合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，担保范围为主合同项下中银富登村镇银行的全部债权，包括主债权本金300000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。《最高额保证合同》亦约定在本合同下，保证人向中银富登村镇银行提供的是独立的连带责任保证担保。《个人借款合同》签订后，中银富登村镇银行于2019年8月27日如约向薛海军、高亚红发放贷款300000元，薛海军、高亚红按时还息，但自2019年1月20日开始二人未按约定偿还贷款利息，发生逾期。另查明，截止至2020年3月23日，薛海军、高亚红尚欠中银富登村镇银行贷款本金300000元、利息4911.08元、罚息3022.50元、复利84.48元，合计308018.06元。 认定上述事实的证据有：个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、送达地址确认函、贷款余额查询凭证及当事人陈述。 本院认为，中银富登公司与薛海军、高亚红于2019年8月27日签订《个人借款合同》（编号：2019H1301017100516）后，如约向薛海军、高亚红发放贷款300000元，作为出借方，中银富登村镇银行依法享有按照约定收回贷款本金及利息的权利。薛海军、高亚红作为借款方，应按借款合同约定还本付息。因薛海军、高亚红未如约定偿还贷款，构成违约，根据《借款合同》的约定，中银富登村镇银行有权向薛海军、高亚红计收相应利息。故中银富登村镇银行诉求薛海军、高亚红偿还尚欠贷款本金、利息、罚息及复利，依法应予支持。截至2020年3月23日止，涉案贷款尚欠本金300000元，利息4911.08元，复利84.48元，罚息3022.50元，薛海军、高亚红应给付上述贷款本金及利息、罚息、复利。另薛海军、高亚红应自2020年3月24日起，以贷款本金300000元为基数按年利率9.3％的1.5倍给付罚息，以逾期未偿还的利息为基数按照年利率9.3%的1.5倍给付复利，至本息复利还清时止。 薛海军、高亚红为确保中银富登村镇银行债权的实现，与中银富登村镇银行签订了《最高额抵押合同》（编号：2019H1301017100516-1），并以二人名下共有的位于吉林省镇赉县嘎什根乡跃进村乌鸦山屯的集体土地住宅作抵押，但双方未办理抵押登记，故中银富登村镇银行要求对上述财产享有抵押物优先受偿权于法无据，本院不予支持。 在薛海军、高亚红与中银富登村镇银行签订《借款合同》的同时，薛唱与中银富登村镇银行签订了《最高额保证合同》（2019H1301017100516-2），对薛海军、高亚红在中银富登村镇银行的债务承担保证责任，上述合同系合同各方当事人的真实意思表示，应确认成立并生效。故中银富登村镇银行要求保证人承担连带保证的诉讼请求，本院予以支持。保证人薛唱承担保证责任后，有权向债务人薛海军、高亚红追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、薛海军、高亚红于本判决生效之日起五日内给付镇赉中银富登村镇银行股份有限公司贷款，截止至2020年3月23日止，贷款逾期本金300000元、利息4911.08元，罚息3022.50元，复利84.48元；并自2020年3月24日起，以贷款本金300000元为基数，按年利率9.3%的1.5倍给付罚息至本金付清时止；以逾期未偿还的利息为基数，按照年利率9.3%的1.5倍给付复利，至本息复利还清时止； 二、薛唱对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任，薛唱承担保证责任后有权在其清偿范围内向债务人追偿； 三、驳回镇赉中银富登村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2900元（已减半收取），保全费2070元，由薛海军、高亚红、薛唱负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。 期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须履行，逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请的，本院将视为放弃权利。 审判员  韩丽丽 二〇二〇年三月二十六日 书记员  赵书淼