浙江省海盐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0424民初3501号 原告：浙江海盐农村商业银行股份有限公司，住所地：海盐县武原街道枣园西路176号。统一社会信用代码：91330424254846268L。 法定代表人：郑忠月，该公司董事长。 委托代理人：倪春月、刘美州，浙江海威特律师事务所律师。 被告：海盐双利服饰有限公司，住所地：海盐县秦山工业园区庆丰南一路。统一社会信用代码：91330424726580569K。 法定代表人：沈某。 委托代理人：徐伟红、林思思，浙江杭风律师事务所律师。 原告浙江海盐农村商业银行股份有限公司与被告海盐双利服饰有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2019年7月26日向本院提起诉讼，诉讼请求为：1、判令被告立即归还原告借款本金12000000元及相应利息【（利息含罚息及复息）自2019年7月21日起按合同约定计付至本金清偿完毕止】；2、判令被告承担原告因实现债权所支付的律师代理费286000元；3、原告对被告抵押于原告处坐落于秦山镇工业园区（庆丰）的房地产【浙（2018）海盐县不动产证明第0007389号】处置价款在最高额抵押限额内对上述第一、二项付款义务享有优先受偿权利；4、本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2019年12月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人倪春月、被告委托代理人林思思到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、2018年5月16日，原告与被告签订了《最高额抵押合同》（合同号为8761320180000799）1份。合同约定：被告自愿以坐落于海盐县秦山街道工业园区（庆丰村）的房地产作为抵押财产，为原告向被告自2018年5月16日起至2021年5月15日融资期间内最高融资限额为折合人民币17150000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。双方于2018年5月16日办理了上述不动产抵押登记手续，不动产登记证号为：浙（2018）海盐县不动产证明第0007389号。 二、2019年5月8日，原告与被告签订了《流动资金借款合同》（合同号为8761120190019649）1份。合同约定：原告向被告发放贷款为人民币9000000元，借款期限为2019年5月8日起至2020年5月7日止；借款利率为月利率5.4375‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。并约定：被告未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的、卷入重大不利诉讼等情形，贷款人有权提前收回未到期贷款；本合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。 三、2019年5月9日，原告与被告签订了《流动资金借款合同》（合同号为8761120190019718）1份。合同约定：原告向被告发放贷款为人民币3000000元，借款期限为2019年5月9日起至2020年5月8日止；借款利率为月利率5.4375‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。并约定：被告未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的、卷入重大不利诉讼等情形，贷款人有权提前收回未到期贷款；本合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。 四、上述合同签订后，原告于2019年5月8日向被告发放借款本金为9000000元，借款用途为按盐政办函（2014）73号转贷宝业务贷款周转；借款日期为2019年5月8日，到期日期为2020年5月7日；借款月利率为5.4375‰；到期还本，按月结息。原告于2019年5月9日向被告发放借款本金为3000000元，借款用途为按盐政办函（2014）73号转贷宝业务贷款周转；借款日期为2019年5月9日，到期日期为2020年5月8日；借款月利率为5.4375‰；到期还本，按月结息。 五、2019年7月21日起被告未按期支付利息至今，被告尚欠原告本金12000000元及相应利息【（利息含罚息及复息）自2019年7月22日起按合同约定利率计付至本金清偿完毕之日止】。 六、律师代理费支出情况： 原告为实现本案债权，支付律师代理费286000元。 上述第一至六项事实，有原告提供的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《不动产登记证明》、被告银行明细对帐单、贷款利息清单、《委托代理合同》、增值税发票等证据证实。 七、双方有争议的部分： 被告意见：1、原告诉称被告卷入重大不利诉讼并严重影响偿还债务能力，与事实不符。理由：一是被告为案涉债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记不动产价值远高于上述两笔借款；二是未有任何迹象显示被告偿还债务的能力存在问题，故原告无权要求债务加速到期。2、因案涉债权尚未到期，何来罚息和复利，故原告诉请的罚息和复利无依据，应当予以驳回。3、被告不存在任何违约的情形，原告为要求提前收回未到期贷款而支出的律师代理费，无支付凭证，如果该笔费用由被告承担，则显失公平，且该费用过高，请法院根据客观情况予以调整。 原告意见：对于被告提出的第1点意见，原告认为：一是被告卷入重大不利诉讼的情形存在，二是被告自2019年7月21日起未按期支付利息，其行为符合合同约定的原告可提前收回贷款本息的情形。对于第2点意见，原告认为因被告违约，原告诉请的罚息和复息符合合同约定，且未超过法定利息。对于第3点意见，原告认为根据有关收费标准，按最低比例计算而收取，有法律依据，并无不当。 裁决结果 本院认为：原告与被告签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，双方之间签订的合同依法成立，合法有效，双方均应严格依照约定及承诺享有权利、履行义务。 本案争议焦点：一、原告是否可提前收回贷款本息？因被告自2019年7月21日起未按期支付利息，其行为符合合同约定的原告可提前收回贷款本息的情形，本院认为，无论被告是否卷入重大不利诉讼，原告均有权要求被告提前收回贷款本息，故原告诉请被告归还贷款本息，本院予以支持。二、关于罚息、复息的计付？根据双方签订的合同，约定的计算标准明确且未超过法定计算标准，故原告诉请按合同约定计付罚息、复息，与法有据，本院予以支持；三、律师代理费计付？《流动资金借款合同》约定该合同所发生的律师代理费由借款人承担，现原告提交了原告和浙江海威特律师事务所签订的委托代理合同，且该律师事务所指派倪春月、刘美州二位律师担任原告的委托代理人且倪春月律师实际出庭参加诉讼，表明原告与该律师事务所形成了委托代理关系，原告亦提交了增值税发票证明其支出律师代理费，故原告主张被告承担为实现债权而支出的律师代理费符合合同约定，但数额偏高，本院予以调整为166000元。至于被告认为原告还需提交支付凭证以证明原告已实际向该律师事务所支付了律师代理费，是原告与该律师事务所之间履行委托代理合同的问题，系另外一个法律关系，故被告的抗辩意见不成立，本院不予采纳。 关于最高额抵押担保，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条规定：最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。故原告诉请其对抵押物即坐落于海盐县秦山街道工业园区（庆丰村）【浙（2018）海盐县不动产证明第0007389号】在最高债权额为人民币17150000元抵押限额内折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告海盐双利服饰有限公司归还原告浙江海盐农村商业银行股份有限公司借款本金人民币12000000元及相应利息【（利息含罚息及复息）自2019年7月21日起按合同约定利率计付至本金清偿完毕之日止】，并偿付原告为实现债权所支付的律师代理费人民币166000元，以上款项，由该被告于本判决生效之日起十日内付清； 二、如被告海盐双利服饰有限公司未按本判决第一项内容履行付款义务，则原告有权对抵押物即坐落于海盐县秦山街道工业园区（庆丰村）【浙（2018）海盐县不动产证明第0007389号】在最高债权额为人民币17150000元抵押限额内折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费95516元、财产保全费5000元，合计100516元，由原告浙江海盐农村商业银行股份有限公司负担720元，被告海盐双利服饰有限公司负担99796元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起MACROBUTTONNoMacro二年内向本院申请执行。 审 判 长  徐闻利 人民陪审员  沈新祥 人民陪审员  朱全玲 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员  方力斌 ??9?