杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初19181号 原告：中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行，统一社会信用代码9133010984350037X0，地址杭州市萧山区人民路213号。 负责人：童建荣，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈翌暘、张晓锋，浙江纳祺律师事务所律师。 被告：浙江索美智能表开发有限公司，统一社会信用代码913301007360142885，住所地杭州市萧山区河庄街道同一村。 法定代表人：顾建永，系公司执行董事。 被告：杭州萧山放心食品配送中心有限公司，统一社会信用代码913301097352818435，住所地杭州市萧山区新塘街道五联村。 法定代表人：顾建永，系公司执行董事。 被告：浙江萧然工贸集团有限公司，统一社会信用代码91330109143571388X，住所地杭州市萧山区通惠中路218号五楼519室。 法定代表人：徐建初，系公司执行董事。 被告：徐建初，男，1948年7月7日出生，住杭州市萧山区。 被告：顾建永，男，1966年1月24日出生，住杭州市萧山区。 以上五被告的共同委托诉讼代理人：胡边、阮梅珍，浙江天册律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行萧山支行）诉被告浙江索美智能表开发有限公司（以下简称索美公司）、杭州萧山放心食品配送中心有限公司（以下简称放心食品公司）、浙江萧然工贸集团有限公司（以下简称萧然工贸公司）、徐建初、顾建永金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月26日立案受理后，依据原告的申请对被告采取财产保全措施。本案依法组成合议庭于2020年2月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈翌暘，五被告的共同委托诉讼代理人阮梅珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告索美公司归还原告借款本金1540万元，支付利息989560.15元及支付自2019年11月18日起至本息结清之日止按合同约定计算的利息；2.被告索美公司归还原告借款本金649万元，支付利息418546.67元及支付自2019年11月18日起至本息结清止按合同约定计算之日的利息；3.被告索美公司归还原告借款本金4508405.06元，支付利息290852.71元及支付自2019年11月18日起至本息结清之日止按合同约定计算的利息；4.被告索美公司支付原告律师代理费30000元；5.原告对被告放心食品公司所有的位于杭州市萧山区新塘街道五联村综合市场C区二层的房产及国有土地使用权在抵押担保范围内享有优先受偿权；6.被告萧然工贸公司、徐建初、顾建永对上述第一至四项诉讼请求在保证担保的范围内承担连带责任。 五被告辩称：1.根据原告提供利息的清单，原告主张对复利以及罚息再计收复利，被告认为该部分主张应当予以驳回；2.案涉借款是由索美公司在资金链出现风险之前的借款延续而来。2014年5月，金马公司按照萧山区政府的要求，对索美科技公司进行债务重组，其接盘的条件就是各贷款银行都承诺给予三年的基准利率的优惠，这是在政府专题会议纪要中明确的，但包括本案原告在内的所有贷款银行都没有兑现承诺。现接盘方在金马公司出现资金困难，原告理应继续兑现承诺，所以恳请法庭考虑纪要的精神，从公平原则出发，将涉案借款利率调整为基准贷款利率。 原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《人民币流动资金贷款合同》、银行贷款转存凭证、《最高额保证合同》《最高额抵押合同》、他项权证、贷款计算清单、委托代理协议以及代理费发票、汇款凭证等证据材料。上述证据经质证，五被告认为贷款计算清单是单方制作，不予以认可，对其余证据无异议。本院经审核认为，原告提供贷款计算清单属于单方自制，本院不予认定，对原告提供的其余证据的真实性均予以认定。 五被告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《杭州市萧山区人民政府关于重组索美科技集团的协调会议纪要》（以下简称会议纪要）。该证据经原告质证真实性无异议，但认为该份会议纪要对双方没有约束力，案涉借款合同是双方达成一致意见，应当按照双方合同约定的合同内容执行。本院对该份证据的真实性予以认定。 根据法庭调查和上述有效证据，本院认定以下事实： 一、借款情况 1.1540万借款合同签订情况：2018年6月21日，建设银行萧山支行与索美公司签订编号XC617027123320180xx《人民币流动资金贷款合同》，约定索美公司向建设银行萧山支行借款1540万元，借款期限自2018年6月21日至2019年6月20日，利率为年利率6.525%。 2.649万元借款合同签订情况：2018年12月20日，建设银行萧山支行与索美公司签订编号XC617027123320180xx《人民币流动资金贷款合同》，约定索美公司向建设银行萧山支行借款649万元，借款期限自2018年12月20日至2019年6月19日，利率为年利率6.525%。 3.451万借款合同签订情况：2018年12月20日，建设银行萧山支行与索美公司签订编号XC617027123320180xx《人民币流动资金贷款合同》，约定索美公司向建设银行萧山支行借款451万元，借款期限自2018年12月20日至2019年6月19日，利率为年利率6.525%。 4.结息方式：均为按月结息每月20日为结息日，到期利随本清。 5.罚息、复利利率：均为贷款利率上浮50%。 6.还款情况：三笔借款计算至2019年1月20日的利息均已经付清。其他还款情况如下：1540万元借款项下于2019年2月21日、2月28日、3月21日、4月4日分别归还利息6832.99元、79695.76元、160.12元、400元；649万元借款项下于2019年2月28日归还利息36465.69元；451万元项下于2019年2月28日归还利息25340.56元，于2019年11月14日归还本金1594.94元。其余未有还款。 经计算，截至2019年11月17日，欠款情况如下：1.1540万元借款：结欠借款本金1540万元，期内利息334389.88元、罚息628031.25元、复利17895.32元；2.649万元借款：结欠借款本金649万元、期内利息139981.19元、罚息266434.78元、复利7523.53元；3.451万元借款；结欠借款本金450.840506万元、期内利息97275.06元、罚息185148.29元、复利5228.22元。合计结欠借款本金2639.840506万元、期内利息571646.13元、罚息1079614.32元、复利30647.07元。 7.特别需要说明的事项：建设银行萧山支行主张三份合同借款到期当日按照罚息利率计算。 二、担保情况 1.最高额抵押合同签订情况：2015年6月25日，建设银行萧山支行与放心食品公司签订编号61702712302015xx《最高额抵押合同》，约定放心食品公司为索美公司自2015年6月25日至2018年6月24日期间在建设银行萧山支行的融资以其所有的财产提供最高限额2850万元的抵押担保。 2.抵押物：位于杭州市萧山区新塘街道五联村综合市场C区二层的房屋以及国有土地使用权【房屋所有权证为杭房权证萧字第××号、国有土地使用权证号为杭萧国用（2008）第43000xx号】。 3.抵押物登记时间：2015年6月25日，他项权证号为杭房他证萧字第××号。 4.最高额保证合同签订的情况：建设银行萧山支行于2018年6月15日分别与萧然工贸公司、徐建初签订《最高额保证合同》各一份，于同年12月15日与顾建永签订《最高额保证合同》，约定萧然工贸公司、徐建初在2018年6月15日至2021年6月15日期间，顾建永在2018年12月15日至2021年12月15日期间均为索美公司在建设银行萧山支行的融资提供最高限额3000万元的连带责任保证。 5.保证期间：萧然工贸公司、徐建初的保证期间为自每笔借款期限届满之日起二年;顾建永的保证期间为自每笔借款期限届满之日起三年。 6.保证和抵押的范围：均为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应当支付的其他费用（包括但不限于手续费、电讯费、杂费等）和实现债权的费用与担保发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、送达费、公告费、律师费）。 7.其他需要说明的事项：《最高额抵押合同》《最高额保证合同》约定的期间仅发生案涉三笔借款。 建设银行萧山支行为案涉借款已支出律师代理费15000元。 本院认为：案涉各合同均依法成立并有效。抵押财产已办理登记，抵押权依法设立。各被告未按约定的期限履行还款义务，均应承担相应的民事责任。萧然工贸公司、徐建初、顾建永承担保证责任后，有权就其已承担责任部分向索美公司追偿。建设银行萧山支行主张对到期当日按照罚息利率计算，于法无据，本院不予支持。建设银行萧山支行对逾期借款已计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息、复利再计收复利，加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对其罚息及复利再计收复利的主张不予支持。建设银行萧山支行主张索美公司支付律师代理费的诉请，符合合同约定，但应当以实际发生的金额为准，故本院对于该部分主张予以部分支持。建设银行萧山支行的其余诉请，合法有据，本院予以支持。会议纪要确定的相关内容，需要双方在此后签订的相应合同中以合意形式体现，五被告未能提供证据证明签订案涉合同过程中存在虚假的意思表示，故其主张按照会议纪要的执行基准利率的抗辩，依据不足，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、浙江索美智能表开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行本金2639.840506万元，支付期内利息571646.13元、罚息1079614.32元、复利30647.07元，及支付自2019年11月18日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率9.7875%计算的罚息； 二、浙江索美智能表开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费15000元； 三、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行对杭州萧山放心食品配送中心有限公司所有的位于杭州市萧山区新塘街道五联村综合市场C区二层的房产及相应国有土地使用权【房屋所有权证编号：杭房权证萧字第××号】，以折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高限额2850万元范围内对上述第一、二项确定的债权范围内优先受偿； 四、浙江萧然工贸集团有限公司、徐建初、顾建永在最高限额3000万元范围内对第一、二项付款义务承担连带责任； 五、浙江萧然工贸集团有限公司、徐建初、顾建永在承担保证责任后，有权就其已承担责任部分向浙江索美智能表开发有限公司追偿； 六、驳回中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。 如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费182437元，由中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行负担161元，浙江索美智能表开发有限公司负担182276元，杭州萧山放心食品配送中心有限公司、浙江萧然工贸集团有限公司、徐建初、顾建永负连带责任。财产保全费5000元，由浙江索美智能表开发有限公司于本判决生效之日起十日内直接向中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行支付，杭州萧山放心食品配送中心有限公司、浙江萧然工贸集团有限公司、徐建初、顾建永负连带责任。 原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江索美智能表开发有限公司，杭州萧山放心食品配送中心有限公司、浙江萧然工贸集团有限公司、徐建初、顾建永于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  俞利娜 人民陪审员  金成书 人民陪审员  金伟林 二〇二〇年三月三十一日 书 记 员  喻彩霞