贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终313号 上诉人（原审被告）：贵州天邦佳政工程有限公司，住所地贵州省安顺市西秀区电力城盘电楼1-1-401。 法定代表人：顾家政，该公司经理。 被上诉人（原审原告）：岑显峰，男，1974年12月21日生，汉族，贵州省福泉市人，住贵州省。 委托诉讼代理人：陈祖益，贵州煜众律师事务所律师。 上诉人贵州天邦佳政工程有限公司（以下简称天邦佳政公司）因与被上诉人岑显峰合同纠纷一案，不服贵州省福泉市人民法院（2019）黔2702民初2906号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月21日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 天邦佳政公司上诉请求撤销原判，依法改判或将案件发回重审。事实与理由：一、案涉居间服务费的支付条件未成就。双方约定，天邦佳政公司与总包方签订总分包合同完善手续进场施工5个工作日先付前期费用20万元。虽然2019年8月13日案外人贵州加山农旅有限公司向天邦佳政公司送达进场通知，天邦佳政公司也于同月16日进场，但其进场仅实施了准备施工的行为，并未开始施工，在未施工的情况下，被建设单位要求暂停，因此未达合同约定的支付条件。二、双方合同约定，岑显峰必须配合协调天邦佳政公司与中标方因施工过程中产生的矛盾及结款，但天邦佳政公司进场后，未施工即被要求停工，因此与中标方产生矛盾。但岑显峰未依约履行协调义务，因此天邦佳政公司有权行使抗辩权。 岑显峰辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉，维持原判。首先，天邦佳政公司与案外人贵州加山农旅有限公司于2019年8月12日签订工程合同，天邦佳政公司根据贵州加山农旅有限公司的进场通知，于2019年8月16日进场施工，直到2019年9月25日，案外人贵州加山农旅有限公司才向天邦佳政公司送达工程联系单，表示由于土地争议问题，要求暂停施工。因此前期费用20万元已达支付条件。其次，天邦佳政公司主张岑显峰未履行合同义务没有事实依据。根据双方约定，岑显峰只负责为天邦佳政公司向贵州加山农旅有限公司引荐，由天邦佳政公司与贵州加山农旅有限公司洽谈、查阅项目资料、签订施工合同，后其双方成工签约并进场施工。至此，岑显峰已完全履行约定的居间义务。天邦佳政公司停工并非岑显峰行为所致，对于因土地问题停工不属居间合同的履约范围。 岑显峰向一审法院起诉请求：1、确认岑显峰与天邦佳政公司于2019年8月7日签订的《不可撤销对（个人）佣金支付居间承诺书》合法、有效；2、判令天邦佳政公司履行2019年8月7日签订的承诺书第三条约定向岑显峰支付居间费20万元及违约金（以20万元按照月息2%从2019年8月23日计算至还清之日止）；3、本案代理费8000元由天邦佳政公司承担。4、本案受理费、保全费由天邦佳政公司承担。 一审法院认定事实：2019年8月1日，岑显峰与天邦佳政公司签订《不可撤销对（个人）佣金支付居间承诺书》，约定岑显峰受天邦佳政公司委托，联系贵州加山农旅有限责任公司斗牛场项目的建设工程，引荐天邦佳政公司与该项目的总包单位直接洽谈，阅览项目资料、签订承包施工合同。天邦佳政公司承诺，按照签订的承包施工合同工程总工程量的2%向岑显峰支付居间费用。居间劳务费付款方式为天邦佳政公司于总包方签订分包合同完善手续进场施工5个工作日现付前期费用20万元，余款按月进度付清。天邦佳政公司还承诺，若故意拖延支付此劳务费用，愿意按照每一天拖欠金额的千分之二支付滞纳金，直到清偿为止。追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费）执行费等由天邦佳政公司承担。合同签订后，岑显峰按合同约定引荐天邦佳政公司与贵州加山农旅有限责任公司进行洽谈。2019年8月12日，天邦佳政公司与该公司签订黔南都匀市墨冲镇斗牛城项目工程承包合同，将黔南都匀市墨冲镇斗牛城工程发包给天邦佳政公司施工。同日，天邦佳政公司与该公司签订了黔南都匀市墨冲镇斗牛城及平浪镇凯口村龙背山山桐子种植项目工程承包合同，该公司将黔南都匀市墨冲镇斗牛城及平浪镇凯口村龙背山山桐子种植项目工程发包给天邦佳政公司施工。2019年8月13日，贵州加山农旅有限责任公司向天邦佳政公司送达进场通知书。2019年8月16日，天邦佳政公司进场施工，2019年9月25日，建设单位向天邦佳政公司送达工程联系单，表示由于土地存在争议问题，要求天邦佳政公司暂停施工。在审理过程中，天邦佳政公司表示岑显峰引荐项目系由天邦佳政公司自行进行考察。一审另查明，岑显峰为实现本次债权花费律师代理费8000元。 一审法院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案双方签订的《不可撤销对（个人）佣金支付居间承诺书》系双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律规定，故岑显峰要求确认该《不可撤销对（个人）佣金支付居间承诺书》合法有效的请求，予以支持。关于岑显峰主张的居间服务费。在岑显峰提供天邦佳政公司与贵州加山农旅有限责任公司订立合同的媒介服务后，天邦佳政公司已与该公司签订相应承包合同，并开始履行合同，委托人也即是天邦佳政公司，应当按照居间合同约定支付相应报酬。故岑显峰要求天邦佳政公司支付居间服务费200000元的请求，予以支持。关于逾期违约金，虽双方在合同中约定若故意拖延支付此劳务费用，愿意按照每一天拖欠金额的千分之二支付滞纳金。但对于违约金的约定，双方应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，本案中，岑显峰未举证证明其损失的情况，故对岑显峰主张的逾期违约金，不予支持。关于代理费，因双方对此予以约定，且岑显峰因本次诉讼实际花费律师代理费8000元，故予以支持。据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、确认岑显峰与贵州天邦佳政工程有限公司于2019年8月1日签订的《不可撤销对（个人）佣金支付居间承诺书》有效。二、贵州天邦佳政工程有限公司于判决生效之日起十日内支付岑显峰居间服务费二十万元，律师代理费八千元，合计二十万八千元。三、驳回岑显峰的其他诉讼请求。如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4660元，减半收取2330元，由贵州天邦佳政工程有限公司负担。 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。合同双方当事人理应依约全面履行各自的义务。对于天邦佳政公司与岑显峰之间居间合同的效力，双方当事人并无异议，本院予以确认。综合双方当事人的诉辩请求及理由，双方二审争议的问题主要集中在前期费用20万元是否已达支付条件上。对此本院认为，该款已达支付条件。理由如下，根据双方《不可撤销对（个人）佣金支付居间承诺书》第三条居间劳务费付款方式第1项“天邦佳政公司（甲方）与总包方签订总分包合同完善手续进场施工5个工作日先付前期费用20万元”的约定，只要达到与总包方签订合同，进场施工5个工作日即达支付条件。2019年8月12日，天邦佳政公司与总包方贵州加山农旅有限公司签订案涉工程《承包合同》，2019年8月13日，总包方贵州加山农旅有限公司以项目工程已具备进场条件，满足施工准备工作要求，即向天邦佳政公司发出《进场通知书》，天邦佳政公司于同日签收该通知，并于2019年8月16日进场，并与他人于2019年9月1日签订《项目施工委托管理合同》，对施工项目进行管理。直至2019年9月25日，天邦佳政公司才收到贵州加山农旅有限公司发出的《建设单位工程联系单》，以案涉项目土地存在争议问题，该公司正在积极协调为由，要求暂停施工，待解决争议后再行施工。如天邦佳政公司尚未施工，则不存在暂停施工的问题，因此从其进场到暂停施工，期间已达合同约定的给付前期费用20万元的支付条件。天邦佳政公司上诉主张其进场仅为“施工准备”而非“实际施工”与查明的前述事实不符，故其相关上诉主张，本院不予支持。 综上所述，天邦佳政公司的上诉请求不成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4660元，由贵州天邦佳政工程有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘国红 审判员  倪 安 审判员  熊元伦 二〇二〇年三月三十日 法官助理裘文昕 书记员齐雯