福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初2959号 原告：杨红，女，1987年11月12日出生，汉族，福建省福安市人，住福安市。 委托诉讼代理人：缪禹，福建途乐律师事务所专职律师。 委托诉讼代理人：刘廷斌，福建途乐律师事务所实习律师。 被告:黄晋星，男，1962年8月15日出生，汉族，福建省福安市人，住福安市。 原告杨红与被告黄晋星民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月19日公开开庭进行了审理。原告杨红的委托诉讼代理人缪禹、刘廷斌到庭参加诉讼。被告黄晋星经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 杨红向本院提出诉讼请求：判决1、被告黄晋星返还原告杨红借款人民币40万元并承担月利息（从2017年10月28日开始按照月利率2%计算到实际还款之日止）。2、原告杨红在抵押房屋“福安市”拍卖、变卖得款中有优先受偿权。事实与理由：2017年10月，被告黄晋星因经营需要，向原告杨红借款40万元，被告黄晋星提供自有位于福安市作为抵押。同年10月28日，双方到房屋登记机构签订《借款抵押合同》，约定借款标的为40万元，利率1%，借款期限到2020年10月等。合同签订后，原告黄晋星在当天通过银行汇款支付21万元，第二天支付19万元。双方约定借款原告已实际支付，对本次借款抵押进行了登记，原告持有“闽（2017）福安市不动产证明第8613号”《不动产登记证明》。而后，被告没有按期支付利息。为此，向法院提起诉讼，请求依法判准支持原告诉请。 黄晋星未到庭答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告杨红为证明其诉讼主张向本院提供下列4组证据：⑴原告杨红的《居民身份证》复印件，以证明原告杨红的身份情况及诉讼主体资格；⑵被告黄晋星的身份信息打印件一份，以证明被告黄晋星的身份情况及诉讼主体适格；⑶《借款抵押合同》一份、中国银行股份有限公司《跨行人民币汇款凭证》两张，以证明被告黄晋星向原告杨红借款40万元，约定月利率1%，借款期限自2017年10月28日起至2020年10月28日止；⑷《不动产登记证明》一份，以证明被告黄晋星以其名下坐落于福安市为案涉40万元借款提供抵押，债务履行期限为2017年10月28日至2020年10月28日。 被告黄晋星未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。鉴于被告黄晋星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告杨红诉称事实的抗辩权及原告杨红所举证据的质证权利。经审查，上述1-4证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定全案事实如下： 原告杨红系被告黄晋星的堂外甥女。2017年10月下旬，被告黄晋星以经商需要资金为由，通过原告杨红的母亲向原告杨红提出借款40万元。2019年10月28日、10月29日，原告杨红通过其个人在中国银行股份有限公司账号为41×××70的账户分别两次向被告陈桂华个人在中国工商银行股份有限公司账号为62×××09的账户转账21万元、19万元，共计40万元。被告黄晋星当即出具《借条》一张交原告杨红收执。同年10月30日，被告黄晋星与原告杨红签订一份《借款抵押合同》，约定借款40万元，月利率1%，借款期限自2017年10月28日起至2020年10月28日止。原告杨红将上述一张40万元《借条》交还被告黄晋星。同日，双方就案涉借款到福安市自然资源局办理了抵押登记，被告黄晋星以其名下坐落于福安市为案涉40万元借款提供抵押。福安市自然资源局颁发了“闽（2017）福安市不动产证明第0008613号”《不动产登记证明》，《不动产登记证明》的“其他”一栏载明“债务履行期限：2017年10月28日至2022年10月28日”。原告杨红于2020年1月20日向本院提起本案之诉。 综上所述，本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告杨红与被告黄晋星之间有关40万元借款的事实客观存在、合法有效，有被告黄晋星出具的《借款抵押合同》一份、中国银行股份有限公司《跨行人民币汇款凭证》两张为据，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”经查，一、从原告杨红提交的《借款抵押合同》、《不动产登记证明》登记内容来看，双方约定债务履行期限为2017年10月28日至2020年10月28日，且未约定利息的支付时间。也就是说，借款本金40万元及利息偿还最后一日为2020年10月28日，应于2020年10月29日起方可向被告主张偿还借款本金40万元及利息。截至原告杨红起诉之日，即2020年1月20日，案涉借款本金40万元及利息的履行期限尚未到期。二、从《借款抵押合同》的第五条第1点第（2）项约定内容来看，“乙方与第三者发生诉讼，无能力偿还甲方本息的，甲方有权终止合同执行并收回相应借款及利息”。即使被告黄晋星存在与其他人发生诉讼案件，但不排除被告黄晋星其实有部分偿还能力而因其不诚信、不愿意偿还借款的情况，况且双方已对案涉借款设置抵押并予以登记，足以保障原告杨红债权的实现，故原告杨红没有向法庭提交证据证明被告黄晋星无能力偿还原告杨红本息，应承担举证不能的不利后果。故原告杨红诉求被告黄晋星偿还借款本金40万元及利息，缺乏事实、法律依据，不能成立，不予支持。被告黄晋星经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十八条、第一百三十五条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告杨红的诉讼请求。 案件受理费人民币8920元，由原告杨红负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审 判 长  王梓安 人民陪审员  林 羽 人民陪审员  王有盛 二〇二〇年三月二十日                            本件与原本核对无异                法官助理黄才嘉 书记员雷娟娟 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： (一)停止侵害； (二)排除妨碍； (三)消除危险； (四)返还财产； (五)恢复原状； (六)修理、重作、更换； (七)继续履行； (八)赔偿损失； (九)支付违约金； (十)消除影响、恢复名誉； (十一)赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。