浙江省庆元县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1126民初239号 原告：中国农业银行股份有限公司庆元县支行。住所地：浙江省庆元县濛洲街道石龙街96号。 主要负责人：姚凌霄，该支行行长。 委托诉讼代理人：胡林海，该支行职员。 被告：浙江浙南竹木有限公司。住所地：浙江省庆元县黄田镇中心街。 法定代表人：周碎海。 被告：周碎海，男，1965年10月27日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 被告：何月珍，女，1970年8月4日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 原告中国农业银行股份有限公司庆元县支行（以下简称农行庆元支行）与被告浙江浙南竹木有限公司（以下简称浙南公司）、周碎海、何月珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行庆元支行委托诉讼代理人胡林海到庭参加诉讼，被告浙南公司、周碎海、何月珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行庆元支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告浙南公司归还原告借款本金5735412.03元及支付利息、罚息、复利（截至2020年2月20日，利息、罚息、复利合计158564.88元，之后按合同约定计算至款项还清之日止）；2.对被告浙南公司提供抵押的房地产［房屋所有权证号：庆房权证黄田镇字第××、Ｄ0××78、Ｄ0××79、Ｄ0××80号，土地使用权证号：庆元国用（2011）第XX号］拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告周碎海、何月珍对第1项诉讼请求在8640000元范围内承担连带偿还责任；4.本案诉讼费、保全申请费由被告承担。 事实与理由：2018年7月4日，原告与被告浙南公司签订《最高额抵押合同》，合同编号33100620180023182，合同约定：抵押人浙南公司以坐落于庆元工业园区黄田工业园2号房地产为2018年7月4日至2020年7月3日期间在原告处所形成的债务在最高额9800000元内提供抵押担保。担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。 2018年9月30日，原告与被告浙南公司签订编号为33010120180025448号《流动资金借款合同》，约定原告向被告浙南公司发放贷款金额3000000元。该贷款分两笔发放：第一笔于2018年9月30日发放2240000元，借款期限至2019年9月29日，第二笔于2018年10月8日发放760000元，借款期限至2019年9月29日。两笔借款执行年利率均为6.09%，逾期年利率均为9.135%。上述借款截至2020年2月20日，尚欠本金2975412.03元，利息97207.38元。 2019年5月21日，原告与被告浙南公司签订编号为33010120190013034号《流动资金借款合同》，约定原告向被告浙南公司发放贷款金额2000000元，采用固定利率方式，执行年利率5.22%，逾期年利率7.83%。该笔贷款于当日发放，还款日期为2020年5月20日。截至2020年2月20日，尚欠本金2000000元，利息44459.05元。 2019年7月8日，原告与被告浙南公司签订编号为33010120190018249号《流动资金借款合同》，约定原告向被告浙南公司发放贷款金额760000元，采用固定利率方式，执行年利率5.22%，逾期年利率7.83%。该笔贷款于当日发放，还款日期为2020年7月7日。截至2020年2月20日，尚欠本金760000元，利息16898.45元。 上述三份借款合同均约定按月结息，结息日为每月的20日；借款到期前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后，按合同约定的逾期利率计收罚息。与此同时，《流动资金借款合同》还约定被告浙南公司负有按时、足额归还借款本息的义务，若构成违约，原告有权调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款。 2019年5月21日，原告与被告周碎海、何月珍签订《最高额保证合同》，约定被告周碎海、何月珍为被告浙南公司的上述借款本金及利息、罚息、复利等项在8640000元范围内提供连带责任保证。 合同签订后，原告按合同约定履行义务，但被告浙南公司未及时履行义务，构成违约。现原告农行庆元支行根据合同约定和法律规定，要求上述各被告履行相关义务。 被告浙南公司、周碎海、何月珍未作答辩。 经审理，本院认定的事实与原告主张的基本事实一致，另查明，2018年7月6日，上述《最高额抵押合同》签订后，双方对坐落于庆元工业园区黄田工业园2号房地产在庆元县国土资源局办理了不动产抵押登记〔权利人：农行庆元支行；不动产登记证明号：浙（2018）庆元县不动产证明第XX号〕，抵押方式为最高额抵押，最高债权额9800000元。2019年5月21日，原告与被告周碎海、何月珍签订的《最高额保证合同》第一条约定：1.被告周碎海、何月珍自愿为原告与被告浙南公司形成的下列债权提供担保，担保债权最高额864000元。⑴原告自2019年5月21日起至2021年5月20日止，与被告浙南公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。⑵原告与被告浙南公司已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应利息、罚息、复利、费用等。上述第⑵项主合同包括双方于2018年9月30日签订的33010120180025448号《流动资金借款合同》。 诉讼过程中，经原告申请，本院依法对被告浙南公司上述不动产采取财产保全措施。 上述事实，有原告提供的原告营业执照复印件、被告浙南公司营业执照复印件、被告周碎海、何月珍身份证复印件、最高额抵押合同、抵押物相关权属证及登记证明、流动资金借款合同、借款凭证、贷款发放通知单、最高额保证合同、本金及利息清单等证据及原告当庭陈述予以证实。 本院认为，原告农行庆元支行与被告浙南公司签订的《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》以及与被告周碎海、何月珍签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规强制性规定，均合法有效，当事人应按照约定履行各自义务。原告农行庆元支行按约发放贷款，被告浙南公司未按约归还借款本息，构成违约，应承担相应违约责任，按照合同约定，原告有权提前收回贷款。被告浙南公司以坐落于庆元工业园区黄田工业园2号房地产为涉案全部债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权自登记时依法设立，原告农行庆元支行就被告浙南公司上述所负债务，对抵押物依法拍卖变卖后有优先受偿权。被告周碎海、何月珍为被告浙南公司向原告借款提供最高额连带责任保证担保，根据保证合同约定，应对上述全部借款本金及其利息等（含罚息、复利）承担最高额保证责任，同时，保证合同约定人的担保与物的担保处于同一顺序，故被告周碎海、何月珍应在最高额8640000元范围内承担连带共同保证责任。综上，原告农行庆元支行的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 被告浙南公司、周碎海、何月珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告浙江浙南竹木有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司庆元县支行借款本金5735412.03元及支付利息、罚息、复利（截至2020年2月20日，利息、罚息、复利合计158564.88元，之后按借款合同约定计算至款项实际还清之日止）； 二、被告浙江浙南竹木有限公司上述第一项全部债务，以其坐落于庆元工业园区黄田工业园2号房地产〔房屋所有权证号：庆房权证黄田镇字第××、Ｄ0××78、Ｄ0××79、Ｄ0××80号，土地使用权证号：庆元国用（2011）第XX号〕承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司庆元县支行在9800000元范围内享有优先受偿的权利； 三、被告周碎海、何月珍对上述第一项被告浙江浙南竹木有限公司全部债务承担连带共同偿还责任，但总额以8640000元为限。 如被告未按判决确定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53058元，减半收取计26529元，财产保全申请费5000元，合计31529元，由被告浙江浙南竹木有限公司、周碎海、何月珍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审判员  陈运文 二〇二〇年三月三十一日                                                                                                                                                                                                                     法官助理  范启财                                                                                                                                                                                                                       书记员  李彩敏 -7-