浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0603民初11299号 原告：绍兴银行股份有限公司柯桥支行，住所地绍兴市柯桥区柯桥群贤路以北兴银大厦。 负责人：张勇，支行行长。 委托诉讼代理人：李飞，公司员工。 委托诉讼代理人：秦梁娟，公司员工。 被告：绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司，住所地绍兴市柯桥区柯桥财智国际商务大厦1幢0601室。 法定代表人：丁少飞。 被告：丁少飞，男，1988年4月11日出生，汉族，住绍兴市越城区。 原告绍兴银行股份有限公司柯桥支行（以下简称绍兴银行柯桥支行）与被告绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司（以下简称兴廉农贸公司）、丁少飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案，后兴廉农贸公司、丁少飞在答辩期限内提出管辖权异议，本院经受理后作出（2019）浙0603民初11299号民事裁定，驳回兴廉农贸公司、丁少飞对本案管辖权提出的异议。兴廉农贸公司、丁少飞不服，上诉至绍兴市中级人民法院，该院经审理后作出（2020）浙06民辖终18号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本案依法由审判员李佩艺适用简易程序于2020年3月2日公开开庭进行了审理。绍兴银行柯桥支行的委托诉讼代理人李飞到庭参加庭审，兴廉农贸公司、丁少飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 绍兴银行柯桥支行向本院提出诉讼请求：1.兴廉农贸公司归还绍兴银行柯桥支行借款本金11518994.4元，支付利息（截止至2019年10月10日止的利息126494.13元，自2019年10月11日起至实际款清之日止的利息、复息等按涉案合同约定及中国人民银行规定计算）；2.兴廉农贸公司归还绍兴银行柯桥支行借款本金31106145.25元，支付利息（截止至2019年10月12日止的利息341491.13元，自2019年10月13日起至实际款清之日止的利息、复息等按涉案合同约定及中国人民银行规定计算）；3.丁少飞对兴廉农贸公司的上述第一、二项债务内承担连带清偿责任；4.就上述第二项债权，绍兴银行柯桥支行有权就编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0006069号不动产登记证明书项下的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款以4570万元为限依法定程序优先受偿；5.就上述第一、二项债权，绍兴银行柯桥支行有权就编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0003092号不动产登记证明书项下的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款以550万元为限依法定程序优先受偿；6.就上述第一、二项债权，绍兴银行公司柯桥支行有权就编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0003090号不动产登记证明书项下的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款以600万元为限依法定程序优先受偿；7.就上述第一、二项债权，绍兴银行柯桥支行有权就编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0003091号不动产登记证明书项下的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款以570万元为限依法定程序优先受偿。事实与理由：2019年1月28日，绍兴银行柯桥支行与丁少飞签订了合同编号为093719012806《最高额保证合同》一份，其中合同约定：兴廉农贸公司为债务人，绍兴银行柯桥支行为债权人，丁少飞为保证人；而保证人自愿在2019年1月28日起至2035年1月28日止的期间为债务人向债权人分期分次取得的“贷款”提供保证担保。以上合同保证方式均为连带责任保证，合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止，合同保证范围包括主合同项下不超过肆仟肆佰万元的本金余额以及利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权与担保权利所需的一切费用等；同时合同还对其他事项作了约定。 2019年3月12日，绍兴银行柯桥支行与丁少飞签订合同编号为093719031203《最高额抵押合同》一份，约定绍兴银行柯桥支行为债权人（抵押权人），丁少飞为抵押人，同时约定抵押人自愿将享有所有权或处分权的财产作为抵押财产在2019年3月12日起至2035年3月12日止的期间和最高抵押担保余额4570万元内为债务人向绍兴银行柯桥支行分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保，抵押物为丁少飞位于柯桥街道邻里天地商厦3幢123室［浙（2018）绍兴市不动产权第0038699号]。该抵押担保的范围包括绍兴银行柯桥支行逐笔向债务人发放的贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向绍兴银行柯桥支行支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下的受益人拒绝承担的有关银行费用等）、绍兴银行柯桥支行为实现债权与担保权利所需的一切费用等；另外，合同还对其他事项作了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续[浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0006069号]。 2019年1月28日，绍兴银行柯桥支行与丁少飞签订合同编号为093719012801《最高额抵押合同》一份，约定绍兴银行柯桥支行为债权人（抵押权人），丁少飞为抵押人，同时约定抵押人自愿将享有所有权或处分权的财产作为抵押财产在2019年1月28日起至2035年1月28日止的期间和最高抵押担保余额550万元内为债务人向绍兴银行柯桥支行分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保，抵押物为丁少飞位于柯桥金柯嘉园4幢302室[浙（2018）绍兴市柯桥区不动产权第0027911号]。该抵押担保的范围包括原告逐笔向债务人发放的贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向绍兴银行柯桥支行支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下的受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利所需的一切费用等；另外，合同还对其他事项作了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续[浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0003092号]。 2019年1月28日，绍兴银行柯桥支行与丁少飞签订合同编号为093719012803《最高额抵押合同》一份，约定绍兴银行柯桥支行为债权人（抵押权人），丁少飞为抵押人，同时约定抵押人自愿将享有所有权或处分权的财产作为抵押财产在2019年1月28日起至2035年1月28日止的期间和最高抵押担保余额600万元内为债务人向绍兴银行柯桥支行分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保，抵押物为丁少飞位于柯桥财智国际商务大厦1幢0601、0602室[浙（2017）绍兴市柯桥区不动产权第0044329、0018226号]。该抵押担保的范围包括绍兴银行柯桥支行逐笔向债务人发放的贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向绍兴银行柯桥支行支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下的受益人承担的有关银行费用等）、绍兴银行柯桥支行为实现债权与担保权利所需的一切费用等；另外，合同还对其他事项作了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续[浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0003090号]。 2019年1月28日，绍兴银行柯桥支行与丁少飞签订合同编号为093719012802《最高额抵押合同》一份，约定绍兴银行柯桥支行为债权人（抵押权人），丁少飞为抵押人，同时约定抵押人自愿将享有所有权或处分权的财产作为抵押财产在2019年1月28日起至2035年1月28日止的期间和最高抵押担保余额570万元内为债务人向绍兴银行柯桥支行分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保，抵押物为丁少飞位于柯桥海洲国际商务大厦1幢1303、1304、1305、1306、1307室[浙（2018）绍兴市柯桥区不动产权第0037581、0037580、0037582、0037579、0037578号]。该抵押担保的范围包括绍兴银行柯桥支行逐笔向债务人发放的贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下的受益人拒绝承担的有关银行费用等）、绍兴银行柯桥支行为实现债权与担保权利所需的一切费用等；另外，合同还对其他事项作了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续[浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0003091号]。 2019年3月11日，兴廉农贸公司向绍兴银行柯桥支行申请借款390万元。经审核，即同日绍兴银行柯桥支行与借款人签订合同编号为0937190311001号《物业物产借款合同》一份，其中合同约定：借款期限从2019年3月11日至2034年2月11日，贷款转存凭证所载的借款期限起止日与合同约定的借款期限起止日不一致的，以各贷款转存凭证所载起止日为准。贷款利率为浮动利率，年利率为6.468%，遇法定利率调整，于次年一月一日开始，还款方式在借款期限内按等额本金法还款，即起息日的次月起每月对日等额归还贷款本金，按上期贷款余额支付利息，共需归还179期。同日，我行发放贷款390万元，上述借款本金共归还5期，剩余本金3791061.45元及相应利息。 2019年3月11日，兴廉农贸公司向绍兴银行柯桥支行申请借款410万元。经审核，即同日绍兴银行柯桥支行与借款人签订合同编号为0937190311002号《物业物产借款合同》一份，其中合同约定：借款期限从2019年3月11日至2034年2月11日，贷款转存凭证所载的借款期限起止日与合同约定的借款期限起止日不一致的，以各贷款转存凭证所载起止日为准。贷款利率为浮动利率，年利率为6.468%，遇法定利率调整，于次年一月一日开始，还款方式在借款期限内按等额本金法还款，即起息日的次月起每月对日等额归还贷款本金，按上期贷款余额支付利息，共需归还179期。同日，我行发放贷款410万元，上述借款本金共归还5期，剩余本金3985474.85元及相应利息。 2019年3月11日，柯桥兴廉公司向绍兴银行柯桥支行申请借款385万元。经审核，即同日绍兴银行柯桥支行与借款人签订合同编号为0937190311003号《物业物产借款合同》一份，其中合同约定：借款期限从2019年3月11日至2034年2月11日，贷款转存凭证所载的借款期限起止日与合同约定的借款期限起止日不一致的，以各贷款转存凭证所载起止日为准。贷款利率为浮动利率，年利率为6.468%，遇法定利率调整，于次年一月一日开始，还款方式在借款期限内按等额本金法还款，即起息日的次月起每月对日等额归还贷款本金，按上期贷款余额支付利息，共需归还179期。同日，我行发放贷款385万元，上述借款本金共归还5期，剩余本金3742458.1元及相应利息。 2019年3月13日，兴廉农贸公司向绍兴银行柯桥支行申请借款3200万元。经审核，即同日绍兴银行柯桥支行与借款人签订合同编号为0937190313001号《物业物产借款合同》一份，其中合同约定：借款期限从2019年3月13日至2034年2月13日，贷款转存凭证所载的借款期限起止日与合同约定的借款期限起止日不一致的，以各贷款转存凭证所载起止日为准。贷款利率为浮动利率，年利率为6.468%，遇法定利率调整，于次年一月一日开始，还款方式在借款期限内按等额本金法还款，即起息日的次月起每月对日等额归还贷款本金，按上期贷款余额支付利息，共需归还179期。同日，我行发放贷款3200万元，上述借款本金共归还5期，剩余本金31106145.25元及相应利息。 由于兴廉农贸公司已欠本欠息多期，绍兴银行柯桥支行发出贷款提前到通知书，宣布贷款提前到期的事实，而兴廉农贸公司至今未履行相应的债务，同时担保人也未能为兴廉农贸公司履行保证责任义务。根据流动资金贷款借款合同之约定，兴廉农贸公司已出现违约情形。现各被告未按约定归还借款并支付利息，为维护绍兴银行合法权益，特起诉至法院，望判如所请。 兴廉农贸公司、丁少飞在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。 绍兴银行柯桥支行围绕诉讼请求依法提交了证据，对于其提交的《物业物产借款合同》、借款借据、还款凭证、《最高额保证合同》、贷款提前到期通知书、催收及法律文书送达地址确认书，均系原件，且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。对于绍兴银行柯桥支行提交的欠息清单，虽为其自行制作，然该证据系兴廉农贸公司的还息记录及尚拖欠的利息数额，各被告未提交证据予以反驳，故本院对该证据的证明力予以认定。 经审理本院对绍兴银行柯桥支行诉称事实予以认定，另查明，1.合同编号为0937190311001、0937190311002、0937190311003、0937190313001的《物业物产借款合同》均载明：合同项下的借款用于归还股东借款；2.合同编号为0937190311001、0937190311002、0937190311003的《物业物产借款合同》借款期限为2019年3月11日起至2034年2月11日止，合同编号为0937190313001的《物业物产借款合同》借款期限为2019年3月13日起至2034年2月13日止；3.合同编号为093719012806《最高额保证合同》的担保范围为主合同项下不超过人民币4400万的本金余额以及利息、违约金、损害赔偿金等；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止；保证方式为连带责任保证；4.合同编号为093719012801的《最高额抵押合同》的最高抵押担保余额为550万元。合同编号为093719012802的《最高额抵押合同》的最高抵押担保余额为570万元。合同编号为093719012803的《最高额抵押合同》的最高抵押担保余额为600万元。合同编号为093719031203的《最高额抵押合同》的最高抵押担保余额为4570万元。 截止2019年10月10日，兴廉农贸公司尚欠绍兴银行柯桥支行合同编号为0937190311001、0937190311002、0937190311003的《物业物产借款合同》借款本金合计11518994.40元，利息126494.13元。合同编号为0937190313001的《物业物产借款合同》借款本金31106145.25元，利息341491.13元。丁少飞亦未按约承担相应的担保责任，遂成讼。 同时查明，绍兴银行柯桥支行于2019年9月2日由“绍兴银行股份有限公司轻纺城支行”变更名称为“绍兴银行股份有限公司柯桥支行”。 本院认为，绍兴银行柯桥支行与兴廉农贸公司签订的《物业物产借款合同》，与丁少飞签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现绍兴银行柯桥支行已按约履行贷款发放义务，但兴廉农贸公司作为借款人未按约履行支付利息的义务，故绍兴银行柯桥支行有权要求兴廉农贸公司偿还借款本息，对于绍兴银行柯桥支行要求兴廉农贸公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。丁少飞在主债务人兴廉农贸公司未能履行合同义务的情况下，应当按照约定承担相应连带保证责任。因此，绍兴银行要求丁少飞承担担保责任之诉请合法有据，本院予以支持。丁少飞自愿以其名下个人房产为讼争借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故绍兴银行柯桥支行主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院予以支持。兴廉农贸公司、丁少飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于绍兴银行主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司应归还绍兴银行股份有限公司柯桥支行借款本金11518994.40元及相应利息【截止至2019年10月10日的利息为126494.13元，自2019年10月11日起至实际款清之日止的利息（含复利）按中国人民银行规定及案涉合同约定计算】，于本判决生效后十日内履行完毕； 二、绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司应归还绍兴银行股份有限公司柯桥支行借款本金31106145.25元及相应利息【截止至2019年10月12日的利息为341491.13元，自2019年10月13日起至实际款清之日止的利息（含复利）按中国人民银行规定及案涉合同约定计算】，于本判决生效后十日内履行完毕； 三、丁少飞对绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后有权向绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司追偿； 四、绍兴银行股份有限公司柯桥支行有权就上述第一、二项债权对登记于丁少飞名下的编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0003092号《不动产登记证明》项下的抵押物在最高额550万元内依法定程序优先受偿； 五、绍兴银行股份有限公司柯桥支行有权就上述第一、二项债权对登记于丁少飞名下的编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0003091号《不动产登记证明》项下的抵押物在最高额570万元内依法定程序优先受偿； 六、绍兴银行股份有限公司柯桥支行有权就上述第一、二项债权对登记于丁少飞名下的编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0003090号《不动产登记证明》项下的抵押物在最高额600万元内依法定程序优先受偿； 七、绍兴银行股份有限公司柯桥支行有权就上述第二项债权对登记于丁少飞名下的编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0006069号《不动产登记证明》项下的抵押物在最高额4570万元内依法定程序优先受偿。 如果绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司、丁少飞未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费257266元，减半收取128633元，财产保全申请费5000元，合计133633元，由绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司、丁少飞负担，款限于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  李佩艺 二〇二〇年三月二十日 书记员  刘思洋 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。