浙江省金华市金东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0703民初4710号 原告：金华市金东区华阳钢管租赁站，住所地浙江省金华市金东区多湖街道樟新村（李渔路与二环东路交叉口）。 经营者：许仰跃。 原告：许万峰，男，1995年1月28日出生，汉族，住浙江省东阳市。 原告：陆福园，女，1965年8月2日出生，汉族，住浙江省东阳市。 三原告共同委托诉讼代理人：姜丽珍，浙江泽鉴律师事务所律师。 被告：祝来振，男，1963年10月13日出生，汉族，住浙江省浦江县。 被告：浦江县建泰建筑劳务有限公司，住所地浙江省浦江县恒昌财富广场2-1-501室。 法定代表人：郑刚俊，该公司经理兼执行董事。 二被告共同委托诉讼代理人：洪澍，浙江文达律师事务所律师。 原告金华市金东区华阳钢管租赁站、许万峰、陆福园诉被告祝来振、浦江县建泰建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月1日公开开庭进行了审理。原告许万峰及三原告共同委托诉讼代理人姜丽珍，被告祝来振、浦江县建泰建筑劳务有限公司的法定代表人郑刚俊及二被告共同委托诉讼代理人洪澍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金华市金东区华阳钢管租赁站、许万峰、陆福园向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年3月1日签订的《钢管扣件租赁合同》；2、判令二被告按照合同约定支付钢管扣件从租赁之日至实际归还之日的租金（暂算至2019年7月13日租金96221.72元）并支付按月利率2%计算至租金实际支付之日止的违约金（暂算至2019年7月13日为81722.80元）；3、被告归还原告垫管572只，如有损坏或丢失的，则由被告按照合同约定的价格赔偿；4、由被告承担本案受理费。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、判令解除原、被告于2015年3月1日签订的《钢管扣件租赁合同》；2、判令二被告支付钢管扣件租金92335元并支付按月利率2%计算至租金实际支付之日止的违约金；3、由被告承担本案受理费。事实和理由：2015年3月1日，原告金华市金东区华阳钢管租赁站与被告祝来振签订《钢管扣件租赁合同》一份，合同约定了租赁价格、结算方式、违约金、赔偿方式以及解除合同的条件等。合同签订后，被告祝来振指定将租赁物送至被告浦江县建泰建筑劳务有限公司使用，但被告浦江县建泰建筑劳务有限公司未在合同上加盖其公章。原告按约定履行义务，向被告出租了钢管、扣件和垫管，但是二被告至今未支付分文租金。金华市金东区华阳钢管租赁站的经营者许仰跃已于2015年9月19日去世，原告陆福园、许万峰作为许仰跃的第一顺位继承人，继承许仰跃拥有的债权，许万峰也是租赁站的实际经营者，享有涉案租赁合同的一切权利义务。二被告的行为严重违反了合同约定，根据合同约定以及合同法的规定，原告有权要求被告支付租金及违约金。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告祝来振、浦江县建泰建筑劳务有限公司辩称，根据法律规定，个体工商户以其字号为当事人，故原告方只能由原告金华市金东区华阳钢管租赁站起诉，不能由三个原告共同起诉。被告方持有的《钢管扣件租赁合同》上并没有加盖原告金华市金东区华阳钢管租赁站的公章。原告主张的租金数额92335元是认可的，但不认可违约金，原告一直没有主张，双方之间还有其他业务往来未经结算，所以违约金不应得到支持，且计算标准过高。被告祝来振系被告浦江县建泰建筑劳务有限公司的雇员，相关责任应由被告浦江县建泰建筑劳务有限公司承担。 原告方向本院提交了以下证据：1、原告身份证、户口簿、结婚证、死亡证明、村委会证明及个体工商户营业执照复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；2、被告身份信息及企业登记信息各一份，证明被告的诉讼主体资格；3、《钢管扣件租赁合同》一份及结算清单四份，证明被告祝来振向金华市金东区华阳钢管租赁站租赁钢管、扣件及垫管，双方签订租赁合同，约定了租赁价格、租金结算方式、损坏赔偿方式、合同解除等权利义务，经被告祝来振确认，至2016年6月5日，被告共欠租金92335元未付的事实；4、发货单十张及收货单十三张，证明本案所涉钢管、扣件、垫管的出租方系金华市金东区华阳钢管租赁站的事实。 被告方向本院提交了以下证据：1、证明一份，证明被告祝来振系被告浦江县建泰建筑劳务有限公司的雇员，其行为系职务行为的事实；2、《钢管扣件租赁合同》一份，证明签订合同时出租方由许福兴签字，并未加盖原告金华市金东区华阳钢管租赁站公章的事实。 对当事人提交的证据及双方争议事实，结合双方质证意见及庭审调查，本院认定如下：1、对原告提交的证据1、2，经质证，被告对其真实性无异议，本院对证据的真实性予以确认。2、对原告提交的证据3，经质证，被告对其真实性无异议，但签订《钢管扣件租赁合同》时是一式二份，并未加盖原告公章。因被告对该组证据的真实性无异议，本院对证据的真实性予以确认。3、对原告提交的证据4，经质证，被告对有被告祝来振签字的收货单无异议，对没有祝来振签字的收货单的真实性不清楚。本院对有被告祝来振签字的收货单予以确认。4、对被告提交的证据1，经质证，原告认为该证据由法院依法认定，但如果被告祝来振是被告浦江县建泰建筑劳务有限公司的雇员，应该提交相应的聘用合同。本院认为，双方提交的《钢管扣件租赁合同》中均明确载明合同的出租方（甲方）为金华市金东区华阳钢管租赁站，承租方（乙方）为浦江县建泰建筑劳务有限公司，祝来振系代表乙方负责收货、还货签字，故可以认定祝来振并非本案所涉《钢管扣件租赁合同》的当事人，其签字等行为系代表被告浦江县建泰建筑劳务有限公司的行为。5、对被告提交的证据2，经质证，原告对其无异议，本院予以确认。 关于双方争议的本案所涉《钢管扣件租赁合同》当事人问题。本院认为，双方提交的《钢管扣件租赁合同》中均明确载明合同的出租方（甲方）为金华市金东区华阳钢管租赁站，承租方（乙方）为浦江县建泰建筑劳务有限公司，许福兴是以原告金华市金东区华阳钢管租赁站的委托代理人的身份在合同上签字，祝来振系代表被告浦江县建泰建筑劳务有限公司在合同上签字，故合同当事人应为原告金华市金东区华阳钢管租赁站与被告浦江县建泰建筑劳务有限公司。原告金华市金东区华阳钢管租赁站的经营者许仰跃虽然已于2015年去世，但金华市金东区华阳钢管租赁站并未办理注销登记，根据本院生效裁判的认定，原告金华市金东区华阳钢管租赁站仍具备本案的诉讼主体资格，原告陆福园、许万峰虽然是许仰跃的继承人，但并非本案的适格主体。 经审理，根据当事人陈述、举证及本院认证，本院查明事实如下： 2015年3月1日，原告金华市金东区华阳钢管租赁站（出租方，甲方）与被告浦江县建泰建筑劳务有限公司（承租方，乙方）签订《钢管扣件租赁合同》，约定：乙方向甲方租赁钢管、扣件，租金从出租日到归还日按日历天数逐日计算，每月月底结算一次；租金必须于每月月底付清，逾期付款每天按欠款金额的千分之二支付违约金；乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应返还租赁物，并承担违约和赔偿责任。合同还对其他事项作出了约定。合同履行过程中，经结算，2015年3月1日至2015年5月31日期间的租金为22930元，2015年6月1日至2015年9月30日期间的租金为24907元，2015年10月1日至2015年12月31日期间的租金为24518元，2016年1月1日至2016年6月5日期间的租金为19980元，以上租金合计92335元，被告至今未付。 本院认为，原告金华市金东区华阳钢管租赁站与被告浦江县建泰建筑劳务有限公司签订的《钢管扣件租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有约束力，双方均应按约履行。现被告浦江县建泰建筑劳务有限公司至今未向原告金华市金东区华阳钢管租赁站支付租金，显属违约，原告有权解除双方之间的租赁合同。根据法律规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，结合本案实际情况，被告直至收到本院送达的起诉状副本之后才得知原告主张解除合同的事实，故应以被告收到本院送达的起诉状副本的日期，即2019年10月16日，为原告解除合同的通知达到被告之日，双方之间的合同应于该日解除。 原告金华市金东区华阳钢管租赁站要求被告浦江县建泰建筑劳务有限公司支付尚欠租金92335元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张按月利率2%计算逾期付款违约金，被告不认可违约金，认为原告一直没有主张租金，双方之间还有其他业务往来未经结算，所以违约金不应得到支持，且计算标准过高。本院认为，双方签订的《钢管扣件租赁合同》约定的逾期付款违约金及原告主张的逾期付款违约金均明显过高，违背了违约金填补损失的立法目的，被告欠付租金给原告造成的损失为利息损失，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则并参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款关于买卖合同的逾期付款损失可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算的规定，本院酌定被告应支付的逾期付款违约金按年利率6%计算。根据双方签订的《钢管扣件租赁合同》约定，租金必须于每月月底付清，故2015年3月1日至2015年5月31日期间租金22930元的逾期付款违约金可自2015年6月1日起计付，2015年6月1日至2015年9月30日期间租金24907元的逾期付款违约金可自2015年10月1日起计付，2015年10月1日至2015年12月31日期间租金24518元的逾期付款违约金可自2016年1月1日起计付，2016年1月1日至2016年6月5日期间租金19980元的违约金可自2016年7月1日起计付。 被告祝来振并非案涉《钢管扣件租赁合同》的合同当事人，原告要求其承担责任于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、原告金华市金东区华阳钢管租赁站与被告浦江县建泰建筑劳务有限公司于2015年3月1日签订的《钢管扣件租赁合同》于2019年10月16日解除； 二、由被告浦江县建泰建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告金华市金东区华阳钢管租赁站租金92335元及逾期付款违约金21993.80元（已计算至2019年10月31日，此后按年利率6%计算至租金付清之日止）； 三、驳回原告金华市金东区华阳钢管租赁站、陆福园、许万峰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1967元（已减半收取），由原告金华市金东区华阳钢管租赁站负担674元，由被告浦江县建泰建筑劳务有限公司负担1293元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 章城伟 二〇二〇年三月二十七日 代书记员 孙宇惠