舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0902民初244号 原告：华夏银行股份有限公司舟山分行，住所地舟山市定海区环城西路96号。 负责人：陆伟一，行长。 委托诉讼代理人：邱科星，女，该行员工。 委托诉讼代理人：周岳，男，该行员工。 被告：浙江丽芙旅游发展有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道沙田街52号昌正商务大厦703室。 法定代表人：应正林，执行董事。 被告：应军晖 。 被告：应正林 。 原告华夏银行股份有限公司舟山分行（以下简称华夏银行）与被告浙江丽芙旅游发展有限公司（以下简称丽芙公司）、应军晖、应正林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托诉讼代理人邱科星、周岳到庭参加了诉讼。被告丽芙公司、应军晖、应正林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据原告申请，本院对被告丽芙公司名下不动产进行了保全。本案缺席审理，现已审理终结。 原告华夏银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告丽芙公司归还原告借款本金5000000元及至实际清偿日的利息（含利息、罚息、复利等）（暂计算至2020年1月3日的利息为79196.02元，本息合计为5079196.02元，此后至实际清偿日的利息按年利率9.30%计算）；2、判令原告对被告丽芙公司所有的位于舟山市东港街道海洲路819号春天广场一层36号、舟山市的抵押房产及相应土地使用权享有优先受偿权；3、判令被告应军晖、应正林对被告丽芙公司所负债务承担连带保证责任；4、判令三被告承担本案诉讼费用以及原告为实现债权而支出的其他费用。事实与理由：2018年12月27日，原告与被告丽芙公司签订了编号为ZSZX0210120180022的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告丽芙公司发放贷款人民币5000000元，贷款期限3年，自2018年12月27日至2021年12月27日（实际期限以借款凭证为准，实际期限自2018年12月29日至2021年12月17日）。合同项下贷款年利率为6.2%，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。如人民币贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率按季进行调整，调整后的合同贷款利率自自然季末月后的第一个付息日的次日起开始执行。调整时，均按照人民银行调整后的基准利率上浮30.527%确定。为保障上述债权的实现，该债权项下共有如下担保：1、2018年12月27日，原告与被告丽芙公司签订了编号为ZSZX02（高抵）20180004的《最高额抵押合同》，约定：被告丽芙公司以其2处房产，即位于舟山市东港街道海洲路819号春天广场一层36号、舟山市商业用房为被告丽芙公司与原告在2018年12月27日至2021年12月27日期间签订的多个《流动资金借款合同》项下发生的债务提供抵押担保，担保的最高主债权本金余额为人民币8810000元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。抵押合同签订后，依法办理了房产抵押登记手续。2、2018年12月27日，原告与被告应军晖签订了编号为ZSZX02（高保）20180007的《个人最高额保证合同》，约定被告应军晖为被告丽芙公司与原告在2018年12月27日至2021年12月27日期间签订的多个《流动资金借款合同》项下发生的债务提供连带责任保证，担保的最高主债权本金余额为人民币5000000元。保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。3、2018年12月27日，原告与被告应正林签订了编号为ZSZX02（高保）20180008的《个人最高额保证合同》，约定被告应正林为被告丽芙公司与原告在2018年12月27日至2021年12月27日期间签订的多个《流动资金借款合同》项下发生的债务提供连带责任保证，担保的最高主债权本金余额为人民币5000000元。保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。上述合同签订后，原告依约向被告丽芙公司发放了贷款。初期被告丽芙公司尚能如期还款（截至2019年10月21日的应付利息已经结清），现被告丽芙公司财务状况恶化，该笔借款于2019年11月出现违约，根据《流动资金借款合同》第16.1条的约定：被告丽芙公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施。据此，原告宣告贷款提前到期并催讨欠款（提前到期日为2019年12月2日），但三被告均未履行义务。原告催讨未果，故诉至法院。 被告丽芙公司、应军晖、应正林均未作答辩。 本院经审理认定事实与原告诉称基本一致。 另查明，《流动资金借款合同》约定，被告丽芙公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，被告丽芙公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按合同月的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。 本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，双方之间的合同依法成立并生效。合同签订后，原告依约向被告发放借款。借期内，被告丽芙公司未按时支付借款本息，原告有权依据借款合同约定宣布提前收回全部借款，对原告要求借款人归还借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告丽芙公司自愿以其坐落于舟山市不动产向原告借款提供最高额抵押担保，抵押权自办理抵押登记时设立，原告主张实现抵押权，本院亦予支持。被告应军晖、应正林自愿为被告丽芙公司在最高主债权本金余额5000000元范围内提供最高额保证，原告对被告应军晖、应正林的诉请，本院亦予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江丽芙旅游发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司舟山分行归还借款本金5000000元和截至2019年12月1日的利息（含复息）36173.24元，并以借款本金5000000元为基数支付自2019年12月2日起至实际清偿日按年利率9.30%计算的罚息； 二、原告的上述第一项债权，在拍卖、变卖被告浙江丽芙旅游发展有限公司所有的坐落于舟山市不动产权第0015565号】不动产所得价款中按抵押顺位优先受偿【包括本案债务在内的编号为“ZSZX02（高抵）20180004”的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以8810000元为限】； 三、被告应军晖对被告浙江丽芙旅游发展有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任【包括本案债务在内的编号为“ZSZX02（高保）20180007的《个人最高额保证合同》项下担保的主债务本金余额以5000000元为限】； 四、被告应正林对被告浙江丽芙旅游发展有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任【包括本案债务在内的编号为“ZSZX02（高保）20180008的《个人最高额保证合同》项下担保的主债务本金余额以5000000元为限】。 如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费47354元、保全费5000元，共计52354元，由被告浙江丽芙旅游发展有限公司、应军晖、应正林共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长  朱 雯 人民陪审员  王追波 人民陪审员  施志龙 二〇二〇年三月十六日 书 记 员  於航燕