河北省元氏县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0132民初2762号原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市长安区裕华东路197号。统一社会信用代码：91130100700716704L。负责人：刘国忠，该分行行长。委托诉讼代理人：杨希、周敏，系河北邦友律师事务所律师。被告：王爱彦，男，汉族，1978年7月1日生，住元氏县。被告：杜倩娜，女，汉族，1983年11月2日生，住元氏县。被告：石家庄市盛跃商贸有限公司，住所地河北石家庄市桥西区玉村南路村委会西侧，统一社会信用代码：91130104674155762J。负责人：王爱彦。被告：王彦红，女，汉族，1976年6月17日生，住元氏县。被告：王明明，男，汉族，1953年3月18日生，住元氏县。上述五被告委托诉讼代理人：赵永哲，系河北中宇律师事务所律师。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分公司（以下简称民生银行）与被告王爱彦、杜倩娜、石家庄市盛跃商贸有限公司（以下简称盛跃商贸）、王彦红、王明明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告民生银行委托诉讼代理人杨希，被告王爱彦、杜倩娜、盛跃商贸、王彦红、王明明委托诉讼代理人赵永哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王爱彦、杜倩娜、盛跃商贸向原告偿还借款本金1307697.41元及拖欠利息65832.06元（截止至2019年8月8日）；2、请求判令被告王爱彦、杜倩娜、盛跃商贸向原告支付逾期罚息20540.12元（截止2019年8月8日），自2019年8月9日起至还清之日止逾期罚息按《综合授信合同》约定支付；3、请求判令被告王明明在担保范围内承担赔偿责任并以其名下元氏县新城区人民路南双龙花园10-3-601房产优先受偿不足部分以及其他财产清偿；4、请求判令各被告承担诉讼费、保全费、公告费、评估拍卖费等各项为实现债权所产生的费用；5、请求判令被告王彦红对上述四项承担连带责任保证的担保责任。事实与理由：2018年6月29日原告作为贷款人（合同乙方），被告王爱彦、杜倩娜、盛跃商贸作为借款人（合同甲方）签订《综合授信合同》，约定在合同约定的授信有效期内，被告可向原告申请使用的最高授信额度为135万元，合同约定了授信有效使用期间及年利率，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，原告有权要求被告赔偿律师费、差旅费等实现债权的费用等合同内容。同时，原告与被告王彦红、王爱彦、王明明签订《最高担保额合同》为借款提供担保。约定被告王明明作为抵押人将其名下位于新城区产抵押给原告，以该房产为上述《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保，但王明明未在约定期限内办理抵押登记，根据《最高额担保合同》第14条约定，若发生违约时，原告有权要求违约方承担担保责任。2018年6月30日，原告依约向被告发放贷款135万元，期限12个月，但被告未依约偿还原告贷款本息，已构成违约。截止2019年8月8日被告尚欠本金1307697.41元、拖欠利息65832.06元，逾期罚息20540.12元，以上合计：1394069.59元，原告催要无果，诉至法院，请求法院依法查明情况，判如所请。原告保留另行要求被告赔偿律师费等实现债权费用的权利。五被告辩称：1、根据原告在举证期限内提交的证据原告主张2018年6月30日发放贷款135万元证据不足，根据最高院证据规则第2条之规定承担举证不能责任；2、双龙花园10-3-601房产虽然办理过抵押登记，但并不是为原告主张的2018年6月30日发放贷款135万元办理的抵押登记，根据担保法第41条、42条第二项之规定，因此，应当驳回原告对被告王明明的起诉。原告民生银行提交如下证据：1、借款凭证、借款支用申请书，证明被告向原告支用贷款135万元，支用贷款期限2018年6月30日至2019年6月30日，原告于2018年6月30日按合同约定支付了135万元，按年利率9.0045%；2、综合授信合同，证明2018年6月29日被告王爱彦与原告签订了综合授信合同，合同约定二被告从原告处可申请最高授信额度135万元，额度有效期限为2018年6月30日至2019年6月30日，年利率不低于9.0045%，并约定逾期利率，按约定利率上浮50%，约定清偿范围、清偿顺序；3、房屋他项权证，最高额担保合同，证明王彦红、王明明与原告签订最高额担保合同，王彦红为保证人，承担连带保证责任，王明明其名下元氏县新城区人民路南双龙花园10-3-601房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押手续，并且担保合同第2章第3条明确约定了该合同任意担保人的担保范围，包括本金和其他应付款，其他应付款包括内容该条款明确约定。还约定担保期限；4、逾期明细，证明截止2019年8月8日尚欠原告本金1307697.41元，利息65832.06元，逾期罚息20540.12元，合计为1394069.59元。五被告质证如下：对证据1借款凭证、借款支用申请书与举证期限内提交的证据不符；对证据2综合授信合同真实性无异议，但是该合同中明确说明被告王明明系抵押人，因此，王明明只应在合同约定的抵押范围内承担责任，超过抵押范围不承担责任；对证据3最高额担保合同真实性无异议，根据担保法的规定抵押人仅在提供抵押财产的范围内承担抵押责任，超出抵押物范围的抵押人不再承担责任。房屋他项权证真实性无异议，根据在房屋他项权证中记载登记时间是2015年3月11日，期限是2015年3月11日至2016年4月30日，显示他项权人为原告，所有人为王明明，房屋他项权证号10001772号，据此，被告王明明房屋他项权证证明并不是为原告本次诉讼提供的抵押，因此该抵押不能成立，对被告王明明的起诉应当驳回；对证据4逾期明细系原告自行出具，没有被告方签字，原告作为本案当事人其自行出具的材料因原告与证人身份冲突，逾期贷款情况不能作为证据使用，不具有客观性、合法性。本院经审理认定事实如下，2018年6月29日原告与被告王爱彦签订《综合授信合同》，杜倩娜、盛跃商贸为共同授信人，约定在合同约定的授信有效期内，被告可向原告申请使用的最高授信额度为135万元，合同约定了授信有效使用期间及年利率，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，原告有权要求被告赔偿律师费、差旅费等实现债权的费用等合同内容。同时，原告与被告王彦红、王爱彦、王明明签订《最高担保额合同》为借款提供担保。约定王彦红为连带保证担保，约定被告王明明作为抵押人将其名下位于新城区产抵押给原告，以该房产为上述《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保，但未就该涉案房产办理抵押登记。2018年6月30日，原告依约向被告发放贷款135万元，期限12个月，但被告未依约偿还原告贷款本息。以上事实由《综合授信合同》、《最高额担保合同》等证据予以佐证。本院认为，原告与被告王爱彦、杜倩娜、盛跃商贸签订的《综合授信合同》系当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告在《综合授信合同》约定的授信期限内向被告王爱彦、杜倩娜、盛跃商贸提供贷款1350000元。2019年6月30日借款到期后，被告王爱彦、杜倩娜、盛跃商贸未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。故原告主张被告王爱彦、杜倩娜、盛跃商贸尚欠借款本金1307697.41元、利息65832.06元及逾期罚息20540.12元（截止2019年8月8日），并提交《综合授信合同》及逾期明细予以佐证，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本案中，原告与被告王明明签订的《最高额担保合同》约定王明明以其名下元氏县新城区人民路南双龙花园10-3-601为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，该内容系双方真实意思表示且不违反法律规定，合同合法有效。该涉案房产虽未进行抵押登记，抵押权未设立，但双方签订的抵押合同生效，被告王明明仍应按合同约定履行相应义务，在抵押物价值的范围内对债务承担清偿责任，但原告不能就该抵押物主张优先受偿权。被告王彦红与原告签订《最高额担保合同》，自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任。原告要求被告王彦红对王爱彦、盛跃商贸、杜倩娜的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第一百八十条之规定，判决如下：一、被告王爱彦、杜倩娜、石家庄市盛跃商贸有限公司于判决生效后十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行借款本金1307697.41元、利息65832.06元、逾期罚息20540.12元（逾期罚息自2019年8月9日起至还清之日止，按合同约定计算）；二、被告王彦红对上述债务承担连带清偿责任。三、若被告王爱彦、杜倩娜、石家庄市盛跃商贸有限公司未按判决第一项偿还上述款项，被告王明明在新城区601号房产的价值范围内对判决第一项债务承担清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8581元，保全费5000元，由被告王爱彦、杜倩娜、石家庄市盛跃商贸有限公司、王彦红、王明明共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院审判员  谷树文二〇二〇年三月二十五日书记员  杜哲鸿特别提示：当事人提出上诉的，应当在上诉期届满之日起七日内向本院交纳上诉费（代收现金），或者直接向河北省石家庄市中级人民法院交纳（收款人：河北省石家庄市中级人民法院；开户行：河北银行华兴支行；账号：62×××47），并需将交费票据在上述时限内交付本院。交纳上诉费的数额按照一审不服数额计算。逾期未履行上述义务的，本院将按当事人未上诉或按撤回上诉处理。