杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （20××9）浙0××03民初7280号 原告：余某，女，1966年4月20日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：吕星星,浙**光律师事务所律师。 被告：何某1，男，1966年7月20日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：陈光辉，杭州市江干区律正法律服务所法律工作者。 原告余某与被告何某1离婚后财产纠纷一案，于20××9年12月18日向本院起诉，本院于同日立案受理，由审判员楼芝兰独任审判，并于2020年1月14日公开开庭进行了审理。原告余某及其委托诉讼代理人吕星星、被告何某1的委托诉讼代理人陈光辉均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告余某提出诉讼请求：1、依法分割夫妻共同财产（详见财产清单）；2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告历经两次诉讼，期间因被告无正当理由拒不到庭由贵院于20××9年7月1日缺席判决离婚，该案现已生效。因当时被告消极面对；经法院传唤无正当理由拒不到庭，致使夫妻共同财产（房产）处理无法在离婚诉讼中一并处理；离婚后，被告对处置上述财产亦无协商之意，致纠纷产生。故原告诉至法院，请求对夫妻共同财产予以分割。 庭审过程中，原告余某明确需分割的财产为：1、温州市平阳县昆阳镇平瑞路房产，房屋权证号：0××a0214500（商业），土地权证号：平国用（2003）字第0××-8055号（商业服务业）；2、温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢20××号房产，房屋权证号：0××a0362420（住宅），土地权证号：平国用（2007）字第0××-916号（住宅）；3、温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢房产，房屋权证号：0××a0362410（非居住），土地权证号：平国用（2007）字第0××-914号（商服务）；4、温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢房产，房屋证号：0××a0362400（非居住），土地权证号：平国用（2007）字第0××-915号（商服务）；5、温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢房产，房屋证号：0××a0362390（住宅），土地权证号：平国用（2007）字第0××-913号（住宅）；6、温州市平阳县昆阳镇平瑞路一楼房屋（房产证、土地证未办出）。 被告何某1答辩称：1、何某1同意对余某提出的可以分割的夫妻共同财产通过法院委托评估、拍卖后，依法予以分割。但对如下财产部分提出异议：①余某提出的位于温州市平阳县昆阳镇平瑞路164、166、168号房屋已被余某朋友的老公吴兴中违法拆除，双方对此发生诉讼纠纷，余某在该诉讼中以无损失为由协助对方摆脱诉讼，直接导致何某1的经济损失。目前案件尚在处理中，还未达成一致协议。同时该房屋已在拆迁范围，马上面临拆迁，故该房屋暂时无法分割。另外，该房屋原系何某1和余某一起经营“爱芬五金农机经营部”（该经营部原系何某1弟弟何家顺转给何某1），所有农机五金配件库存全部被余某弟弟余斯雄拉走变卖，且至今未支付货款，何某1保留追诉余斯雄的诉权。②余某提出的位于温州市平阳县昆阳镇平瑞路536-1号一单元一楼的房屋无产权证，因为该房屋涉嫌违章建筑，无法办理产权证，故该房屋无法分割。2、原告隐瞒其他共同财产，应一并予以分割。①余某提出的位于温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢20××号、号及二层104号房屋（原系何某1厂房，遇拆迁改为个人），该处房屋从20××7年3月起一直由余某在出租，并已收取约29万租金，该租金余某一直私自占有未分割给何某1，该笔租金应为夫妻共同财产予以分割。②有一套位于杭州市下城区的房屋，产权证号为：杭房权证下移字第××号、杭房权证下移字第××号、杭房权证下移字第××号。该房屋系何某1和余某共同所有，虽然产权证上有女儿何某2的名字，但当时何某2处于读书阶段，无任何经济收入，将其名字加入产权证中是因为其读书、工作落户便利等原因才予以添加。因此，该房屋也因作为夫妻共同财产进行分割，并依法由法院委托评估、拍卖后，将所得款项双方予以分割。③因余某预谋欺诈离婚，隐瞒财产，挑唆何某2夫妇不让何某1在杭州市下城区的房屋居住，且故意将该房屋对外进行出租，致使何某1在杭州无房可住。另外，由于该事件也导致何某1与何某2父女成仇、原被告夫妻离婚，并为了何某1居住该房屋问题还发生两次冲突，惊动公安部门出警。由于出于家丑不可外扬，何某1有口难言。综上所述，何某1恳请法院依法审理，并对可依法分割的夫妻共同财产由贵院委托评估、拍卖后予以分割。 原告余某为证明其事实主张，向本院提供（20××9）浙0××03民初1270号民事判决书、温州市平阳县不动产登记信息查询记录、房屋拍卖成交协议书（复印件）、国有土地使用证（复印件）作为证据。被告何某1提供房产查询信息记录作为证据。经当庭质证，被告何某1对原告余某提交的民事判决书、温州市平阳县不动产登记信息查询记录真实性无异议，对房屋拍卖成交协议书（复印件）、国有土地使用证（复印件）不予质证。原告余某对被告何某1提交的房产查询信息记录真实性无异议。故，本院对原告提交的民事判决书、温州市平阳县不动产登记信息查询记录及被告提交的房产查询信息记录的真实性予以确认，并在卷佐证。 根据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定的案件事实如下： （一）原告余某和被告何某1于××××年××月××日办理结婚登记手续；于××××年××月××日生育大女儿何某2；于××××年××月××日生育小女儿何某3。20××9年7月1日，本院依法判决准予原告余某与被告何某1离婚。离婚判决中未对夫妻共同财产作出处理。 （二）本案审理过程中，原告余某、被告何某1确认以下五套房屋为夫妻共同财产：1、温州市平阳县昆阳镇平瑞路号房产，权利人：何某1，房屋权证号：0××a0214500，土地权证号：平国用（2003）字第0××-8055号；2、温州市平阳县昆阳镇平瑞路××号房产，权利人：何某1，房屋权证号：0××a0362420，土地权证号：平国用（2007）字第0××-916号；3、温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢号房产，权利人：何某1，房屋权证号：0××a0362410，土地权证号：平国用（2007）字第0××-914号；4、温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢号房产，权利人：何某1，房屋权证号：0××a0362400，土地权证号：平国用（2007）字第0××-915号；5、温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢二层号房产，权利人：何某1，房屋权证号：0××a0362390，土地权证号：平国用（2007）字第0××-913号。原、被告双方均同意对上述房产进行分割并按50%的比例确认各自份额。 （三）上述第2、5的房屋自20××7年至2020年曾有出租收益共计234000元，其中由被告何某1收取50000元，其余由原告余某收取。原告余某收取上述租金后，多次向被告何某1支付宝转账共计55000元。 （四）位于杭州市下城区的房屋（杭房权证下移字第××号、杭房权证下移字第××号、杭房权证下移字第××号），权利人为：余某、何某1、何某2。 本院认为，原、被告双方在庭审中均同意，将确认为夫妻共同财产的五套房屋，按各自占50%的份额进行分割，本院予以支持。原告提出需要分割的第六套房屋：温州市平阳县昆阳镇平瑞路一楼房屋，双方未提交该房屋的产权登记情况，无法证明该房屋的权利人，更无法证明该房屋系原、被告夫妻共同财产，故本案对此不作处理。被告何某1主张分割的杭州市下城区房屋，该房屋权利人为“余某、何某1、何某2”，且原告余某主张该房屋实际已赠予何某2，应归何某2一人所有，故本案对该房屋暂不作处理。被告何某1主张分割的房屋租金收益234000元，其中105000元已交由被告何某1，原告余某称另有130000元用于归还债务，但因其未能提供证据加以证明，故本院对该项抗辩不予采信。故，被告何某1可分割得的租金为：234000×50%=117000元，减去其已拿到的105000元，原告余某尚应支付给被告何某1117000-105000=12000元。综上，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告余某、被告何某1对位于温州市平阳县昆阳镇平瑞路号【房屋权证号：0××a0214500，土地权证号：平国用（2003）字第0××-8055号】房产各占有50%的份额； 二、原告余某、被告何某1对位于温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢20××号【房屋权证号：0××a0362420，土地权证号：平国用（2007）字第0××-916号】房产各占有50%的份额； 三、原告余某、被告何某1对位于温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢号【房屋权证号：0××a0362410，土地权证号：平国用（2007）字第0××-914号】房产各占有50%的份额； 四、原告余某、被告何某1对位于温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢号【房屋证号：0××a0362400，土地权证号：平国用（2007）字第0××-915号】房产各占有50%的份额； 五、原告余某、被告何某1对位于温州市平阳县昆阳镇平瑞路A幢号【房屋证号：0××a0362390，土地权证号：平国用（2007）字第0××-913号】房产各占有50%的份额； 六、原告余某于本判决生效之日起十日内支付被告何某112000元； 七、驳回原告余某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费10900元，减半收取5450元，财产保全费5000元，两项合计10450元，由原告余某负担5225元，由被告何某1负担5225元。 原告余某于本判决生效之日起十五日内，向本院申请退费；被告何某1于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  楼芝兰 二〇二〇年三月十日 书记员  钱芬红