新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新0109民初1275号 原告：新疆新龙河房地产开发有限责任公司，住所地：乌鲁木齐市米东区。 法定代表人：马炳华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宁烁臻，新疆珅盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘新玲，乌鲁木齐市米东区爱民法律服务所法律工作者。 被告：新疆宏泰建工集团有限公司，住所地：乌鲁木齐市米东区。 法定代表人：李承锡，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王惠明，新疆星河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王丽，新疆星河律师事务所律师。 原告新疆新龙河房地产开发有限责任公司（简称新龙河公司）与被告新疆宏泰建工集团有限公司（简称宏泰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年10月11日作出（2016）新0109民初4270号民事判决，原告新龙河公司不服提起上诉，乌鲁木齐市中级人民法院于2019年3月1日作出（2018）新01民终4322号民事裁定：撤销本院作出的（2016）新0109民初4270号民事判决，发回本院重审。本院于2019年3月11日立案后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告新龙河公司的委托诉讼代理人宁烁臻、刘新玲、被告宏泰公司的委托诉讼代理人王惠明、王丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新龙河公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告承担违约金173.5万元；2、判令被告赔偿原告经济损失826万元即按照备案合同延期交工损失，审计费67536元；3、判令被告提交施工的所有资料（2号楼竣工资料）；4、被告承担本案的诉讼费、查档费、送达费等相关费用。事实与理由：2011年9月8日，原、被告双方签订龙河雅居2号商住楼《建设工程施工合同》，约定由被告承建2号商住楼工程，工程价值31,809,955.5元，在2013年7月30日竣工，并对双方的权利义务作了具体约定，明确了违约金的范围。合同签订后，原告按约定履行了各项义务。被告拖至2014年7月11日才对住宅部分进行工程验收，而商业部分至今未进行工程验收，未向原告交付工程竣工资料。被告的行为违反合同工期的约定，按施工合同专用条款9.1条约定，原告暂按173.5万元主张违约金，因为被告工期延误的严重违约行为，给原告造成经济损失23,266,566.06元。被告工期延误后，与原告引发诸多争议，在建委的协调下，双方于2014年12月5日就工程结算达成协议，结算价款为34,457,244.47元。原告已按施工合同约定付款，但被告仍未履行相关义务。按照施工合同约定，被告不仅要承担违约责任，还要赔偿原告的实际损失。在给原告造成的实际损失中，原告主张损失826万元，另有违约金173.5万元。本案原告实际损失截止到2016年7月30日，从涉案纠纷进行诉讼程序直到原告领取案款日的损失未计算，原告保留再次起诉的权利。请求法院依法查明案情，支持原告的诉讼请求。 被告宏泰公司辩称：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定,违约金主要是补偿性的，是一种预定损害赔偿，损失赔偿额应当相当于违约造成损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，两者并无不同，不应当同时适用，损失与违约金二者只能主张一项。本案实际履行的合同属于无效合同，备案合同的价款为2828万元，实际履行的合同价款为3180万元，两份合同除付款的取费依据、施工总日历天数不同外，合同的其他权利义务及违约责任均相同。两份合同在工程价款、竣工时间、付款方式等实质内容方面存在明显差异，属于“黑白合同”，备案合同和双方实际履行的合同不一致，合同无效则合同条款无效；延期交工的问题，2013年11月18日监理单位就做了评估报告，因为消防及其他一些工程没有交工，到2014年6月15日工程经五方认证验收合格；延期的原因：一是原告未按照合同约定支付工程款；二是甲定乙购的材料的时间晚于工程进度，三是自开工至竣工存在多达17项设计变更，按照15%折抵房款，被告实际上是一直垫资施工，根据垫资和欠款额度，已达到工程款的四分之一。原告要求被告支付违约金173.5万元和赔偿损失826万元，请求驳回原告的这两项诉讼请求。至于原告所诉的工程资料，施工的所有资料我方已经通过公证送达的方式多次向原告送达，但均遭原告拒收，由于原告拖延未行使相关权利，导致施工材料暂时我方保管，我方在庭审中表示愿意在法庭下给原告送达施工资料。施工中，设计变更达到17处，工程施工中存在甩项工程，商业部分、电梯、消防均不是被告施工的，楼梯整体验收未做，被告施工的住宅部分已经完工且由五方认证。工程施工过程中，我方按照合同约定完成工程进度，原告未按照约定支付工程款，造成被告工程进度晚。 原告新龙河公司围绕诉讼请求依法提交了建设工程施工合同、工程进度确认单、竣工验收会议纪要、房屋建筑工程招标文件、招标文件之商务标和经济标、中标通知书等证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对被告宏泰公司无异议的证据，除了建设工程施工合同外，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实如下： １、监理日志、2014年7月11日工程质量监督抽查记录。被告对该组证据不予认可，鉴于该组证据系原告方代理人持本院的调查令所调取，且也经本院予以核实，对该组证据的真实性予以确认，但该组证据仅能证实被告所施工的工程存在瑕疵问题，尚不能直接确认被告延期交工的事实；按照监理规范的规定，原告应当是工程全过程的监理日志，该证据不能代表监理签证，不具有证明力。 ２、借款合同及2013年8月底9月初新龙河公司签订的30份龙河雅居2号楼商铺租赁合同，地下车库损失表、固定资产计提折旧损失表、财务报告、其他损失明细表。被告对该组证据不予认可，借款合同虽然加盖了公章，但属于原告经营过程中形成的借贷关系，和被告无关；租赁合同，鉴于原告仅提供了合同文本，并没有提供其他证据相印证，故对原告所提供的该组租赁合同不予确认，且原告在涉案工程中存在大量设计变更，工程款不到位工期自然会顺延。损失表均是原告自行编制的，损失与被告无关。 4、商品房买卖合同。被告对真实性无法确认，应当以房产局预告登记为准，未做预告登记的，合同随时可解除，且合同全部是按揭贷款，是否做了按揭没有证据印证，也与本案无关。 5、2016年11月16日新疆建工工程监理有限公司（简称建工工程监理公司）出具的关于编制竣工评估报告的说明，该说明反映建工工程监理公司编写竣工评估报告只是为了被告到米东区质检站排队核查之用，并不作其他用处，施工方在2014年6月15日五方认证前一直在施工。被告对该说明不认可，认为监理单位与原告有利害关系，所以出具了该说明。结合被告宏泰公司在2014年5月20日向原告出具的工程确认单，对原告所提供的该证据予以确认。 5、会计师事务所报告书，被告认为审计报告中的材料未经被告质证，且该证据系原告2013年7月30日至2016年7月30日自行产生的费用，和被告及本案均无关，审计机构对是否实际发生的金额未做实际调查。 被告宏泰公司围绕其抗辩意见提交了建设工程施工合同（备案及中标）、建设工程施工许可证、竣工评估报告、资料移交清单、公证书、工程设计变更资料等证据，对原告新龙河公司无异议的证据，除了建设工程施工合同外，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下： １、2013年11月18日新疆建工工程监理有限公司出具的“龙河雅居小区”2号楼竣工评估报告。该报告反映工程于2011年9月15日开工，2013年10月30日竣工，工程质量合格。原告对该竣工评估报告的真实性无异议，但认为该竣工评估报告系监理公司在被告的要求下为了到米东区质检站排队使用，且也提供了2016年11月16日的说明，工程实际并未竣工，工程实际竣工时间（至少五层以上的）是2014年6月15日，五方验证是2014年7月11日。结合被告在2014年5月20日出具的工程进度确认单，本院对原告的意见予以采信。 ２、2013年至2014年的17份工程设计变更资料。原告对被告所提供的该组证据的真实性未提出异议，但认为所施工的工程实际面积变小且所提交的设计变更不属于重大事项变更，对建设工程的工期没有影响。鉴于被告所提交的这些工程设计变更资料中是在2013年、2014年的不同时点分别提出的，客观上对建设工程的工期一定会产生影响。 3、（2014）米证字第014721号公证书，原告对该证据的真实性认可，公证内容不认可，工程实际竣工时间（至少五层以上的）是2014年6月15日，五方验证是2014年7月11日，故对该证据关联性不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2011年5月，原告新龙河公司委托案外人乌鲁木齐世纪星工程项目管理咨询有限公司对“龙河雅居”小区2号楼进行招标，被告宏泰公司针对商务标和经济标进行投标。2011年9月16日乌鲁木齐建设工程招标投标管理办公室加盖备案专用章的《中标通知书》载明：新疆宏泰建工集团有限公司，根据新疆新龙河房地产开发有限责任公司“龙河雅居”小区2号楼工程（施工）招标文件和你单位于2011年9月8日提交的投标文件，经评标文员会评审，现确定你单位为上述招标工程的中标人，主要中标条件如下：工程量：23562.93平方米，中标价格28286165.19元，中标工程范围：施工图房内内的全部内容（除消防、电梯），开工日期2011年9月15日，竣工日期2012年10月30日，项目负责人任良模，质量等级合格，招标代理机构：乌鲁木齐世纪星工程项目管理咨询有限公司，备注：因设计院计算面积有误，建筑面积应为23029.84㎡。你单位收到中标通知书后，请在招标文件规定的时间内与招标人签订合同。 2011年9月8日，原告新龙河公司（作为发包人）与被告宏泰公司（作为承包人）签订两份建设工程施工合同，其中一份为备案合同，该备案合同所约定的主要内容为：一、工程概况：工程名称：龙河雅居2号高层商住楼，工程地点：乌鲁木齐市米东区龙河南路1095号；工程内容：施工图范围内的土建、安装、水、暖、强电（弱电布管、预穿铁丝）所有内容。建设方直接发包项目（不含在总包范围）为：1、电梯工程；2、弱电工程；3、消防工程；4、变配电工程；5、天然气工程；6、高低区（板换）换热装置设备；7、无负压供水设备；建筑面积23562.93平方米，其中地上建筑面积19961.65平方米，地下建筑面积3601.28平方米；二、工程承包范围包工包料；三、合同工期：开工日期：2011年9月15日开工，2011年10月31日停工；竣工日期：2012年4月15日复工，2012年10月30日竣工，合同工期总日历天数246天；四、合同价款28,286,165.19元；五、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；六、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项；七、工程款（进度款）支付：施工合同签订后，承包方施工队伍进入施工现场付合同价款的7%（承包方的钢材专项采购资金）；主体二层封顶付合同价款的6%，主体六层封顶付合同价款的5%，主体十二层封顶后付合同价款的7%，主体十八层封顶后付合同价款的7%，主体二十四层封顶后付合同价款的6%，主体认证后付合同价款的4%，正负0封顶完工后付民工工资合同价款的2%，主体完工后付民工工资合同价款的10%，8层室内地面结束后付合同价款的4%，16层室内地面结束后付合同价款的4%，24层室内地面全面结束后付合同价款的4%，装修工程完成（含设备安装）达到竣工条件后付合同价款的6%，五方验收合格后付民工工资合同价款的8%，以上工程进度款含15%的折抵房款，以要房屋当时的房屋总价折抵工程进度款，工程签证部分在工程施工验收合格后一并进入结算，在直接费的基础上只计取税金和管理费，进度款的审批流程时间为10个工作日内完成，工程结算时间依据承包人的资料完结情况决定，剩余工程款在结算完成并扣留3%的保修金后一年内付清，不计利息；八、工程变更：经发包人同意，由设计人出具书面变更且签字盖章后，征得发包人书面认可方为有效。期间发生的工程变更执行投标单价计算，承包人不得以任何理由拒绝施工。否则，承包人承担变更项目造价的20%的违约金。九、竣工验收与结算：总承包人在工程竣工后60日内完成项目工程的资料整理上报建设方资料室，同时完成建设管理部门的资料归档工作，以利于建设方的备案手续良性进行。资料事宜未完结不予进行决算工作。资料完结时间每拖延一天，建设方将决算事宜按照合同期限推迟一个月。鞠躬验收按照32.2和32.4的条款执行，承包人保证项目工程竣工交付时建筑工程的土建、设备、点去等回头内容的完好合格。竣工验收备案后，乙方即被告向甲方提供一份完整的竣工图、技术档案资料合同备案资料。否则发包方有权拒绝项目工程的结算。十、违约：发包人违约，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期；承包人违约，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失，双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法；承包人因质量不合格时必须做返工处理，工期不得顺延，并承担因此造成的工期延误和质量管理带来的经济处罚。无故不履行合同或者履行合同不符合合同约定的，守约方除有权解除合同外，违约方应向守约方承担合同总价3%的违约金。十、发包方因资金暂不到位不能按约定支付工程进度款时，在一个月时间内，承包方不得擅自停工；超过一个月情形时，发包方据实签证工期延误，双方均不承担违约责任；十一、工期顺延：除不可抗力和发包方因素外，执行本合同工期，执行发生的相关罚金，在每次的进度款中扣除；最终工期每延误一天，承包方需承担5,000元/天的违约金，在决算后扣除。若工期顺延，须有监理工程师及发包方有关负责人的书面认可，方为有效；十二、本合同价款采用按施工图建筑面积1,200.45元/平方米的暂定价确定合同价；十三、总承包人在工程竣工后60日内完成项目工程的资料整理上报建设方资料室，同时完成建设管理部门的资料归档工作，以利于建设方的备案手续良性进行，资料事宜未完结不予进行结算工作，资料完结时间每拖延一天，建设方将决算事宜按合同期限推迟一个月。 2011年9月8日当天，原告新龙河公司与被告宏泰公司签订了另一份建设工程施工合同，该合同除了合同工期、合同价款与备案合同不一致外，其他内容与备案合同的内容一致。该真实履行的建设工程施工合同的合同工期为：开工日期：2011年9月10日开工，2011年10月31日停工；2012年4月15日复工，2012年10月31日停工；竣工日期：2013年4月15日复工，2013年7月30日竣工，合同工期总日历天数359天；合同价款为31,809,955.5元。 上述合同签订后，被告宏泰公司遂进场施工。在具体的施工过程中，工程存在十几项设计变更。2013年5月2日，新疆宏泰建工集团有限公司第六分公司向原告递交申请，主要内容为原施工合同条款中约定建设方以工程总造价15%的房产折抵房款，现申请改为建设方工程款每次支付工程款中扣除10%作为折抵房款，剩余5%的折抵房款在竣工后尾款中扣除，再折抵房款。王志才签署：“同意，请马总审批”，原告公司法定代表人马炳华签署“同意”。 2014年5月20日，被告宏泰公司向原告新龙河公司提交一份龙河雅居小区２号楼工程进度确认单，该确认单载明的内容为：兹有宏泰公司承建的新龙河房地产开发公司开发的“龙河雅居小区2号楼”工程项目于2014年5月20日施工至装修工程完成已达到竣工条件，请对此工程量进行确认，在该确认单上新疆建工工程监理公司于2014年6月16日签字盖章，建设方的工程部的王志才于2014年6月19日在该工程进度确认单上签名。 2014年6月15日，由建设单位新龙河公司、施工单位宏泰公司、勘察单位新疆建筑科学研究院（有限责任公司）、设计单位新疆四方建筑设计院有限公司、监理单位新疆建工工程监理有限公司五方共同出具一份竣工验收会议纪要，该会议纪要的内容为：工程名称：“龙河雅居”小区2号楼、建筑面积23029.84平方米，结构及层数剪力墙、24层＋跃层，层高80.7米；本工程“龙河雅居”小区２号楼已完成工程施工作业，现建设单位会同设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位共同验收，经验收大家认为工程质量等级达到了规范标准合格要求。 2014年8月18日，宏泰公司六分公司向王志才出具一份移交“龙河雅居”2号楼工程资料清单，访移交资料涉及28卷的内容，王志才在该工程资料移交清单中接交单位新龙河公司的接交人处签名，同时在该资料清单中注明：因种种原因，导致资料不完善，新龙河公司暂时不接收此资料。 2014年12月5日《建设工程造价咨询审核定案书》载明：“龙河雅居”2号楼高层商住楼工程，审定造价为34457244.47元，建筑面积为22549.36㎡，施工工期为2011年9月5日至2013年11月30日，核减值6767170.19元，原、被告加盖公章，新疆金正建设工程管理有限公司加盖执业印章。 2015年3月，依据新疆宏泰建工集团有限公司第六分公司的申请，原告与被告公司六分公司形成《房屋抵工程款协议书》，原告以六套房屋折抵价款3549536.8元，并备注：决算价工程款未折抵房款总价：2681363.95元+合同价工程款剩余未折抵房款金额687910.53元=3369274.48元，剩余工程款由甲乙双方另行协商支付。本协议签订后甲方即原告应向乙方即被告办理房屋交接手续。原告加盖合同专用章，工程部王志才于2015年3月13日签字。 原告新龙河公司对被告修建的位于乌鲁木齐市米东区龙河雅居小区商住楼商用部分工程质量进行鉴定。新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心于2017年12月9日出具了司法鉴定意见书，该司法鉴定意见书的鉴定意见为：新疆宏泰建工集团有限公司修建的位于乌鲁木齐市米东区龙河雅居小区商住楼商用部分工程质量问题如下：一、车库：1、顶板部分细石混凝土层、部分SBS防水层及发泡混凝土厚度，不符合设计要求；2、顶板部分未做SBS防水层、发泡混凝土，不符合设计要求；3、地下车库入口处顶板、天棚、墙面、配电室局部顶板及墙面均有受水痕迹，粉刷层有起皮，脱落不符合规范要求；二、采光井：1、内侧墙体粉刷层起皮脱落不符合规范要求；2、外侧防水层上翻高度，不符合规范要求；该项鉴定收费30,000元。 原告新龙河公司对新龙河公司在2013年7月30日至2016年7月30日固定资产折旧、社保统筹、工资、商业租金、延期交房违约赔偿金、暖气费等进行审计。新疆天山有限责任会计师事务所出具的司法会计鉴定报告为：1、确认新疆新龙河房地产开发有限责任公司于2013年7月30日至2016年7月30日新增固定资产应提折旧总计为506,022.21元；2、确认新疆新龙河房地产开发有限责任公司缴纳的2013年7月30日至2016年7月30日社保统筹总计为215,320.48元；3、确认新疆新龙河房地产开发有限责任公司发放的2013年7月30日至2016年7月30日工资总计4,104,598.86元；4、确认新疆新龙河房地产开发有限责任公司交纳的2013年至2016年采暖费总计773,261.42元；5、根据签订的房屋租赁合同计算出，新疆新龙河房地产开发有限责任公司于2013年8月底9月初签订的30份龙河雅居2号楼商铺租赁合同，租期均为10个月，租金总计4,520,070元；6、根据签订的售房合同计算出，新疆新龙河房地产开发有限责任公司，龙河雅居2号楼逾期交房违约金（合同约定按逾期实际天数0.01%计算）共计1,559,690.02元。该司法鉴定报告的特别事项说明为：龙河雅居２号楼商铺租金和逾期交房违约金没有账务处理凭证，由原告提供给鉴定机构的资料，鉴定构构无法确定这两项是否已真实发生，鉴定机构的数据是根据相关的租赁合同和售房合同相关条款计算得出的，其真实性由原告负责；该司法会计鉴定实收鉴定费67,536元。 本院认为，本案争议焦点为：1、本案原、被告双方按照哪一份合同进行履行，合同效力问题，被告宏泰公司是否应当向原告新龙河公司支付违约金的问题。2、被告宏泰公司是否应当向原告新龙河公司赔偿损失以及具体的损失确定问题，在违约金与损失共同主张的情况下，是否应当赔偿损失。3、原告新龙河公司要求被告宏泰公司交付工程资料的请求应当如何进行处理的问题。 1、本案原、被告双方按照哪一份合同进行履行，合同效力问题，被告宏泰公司是否应当向原告新龙河公司支付违约金的问题。 2011年5月，原告新龙河公司委托招标；2011年9月8日，结合招标文件和投标文件，并经评标文员会评审，已确定被告公司为招标工程的中标人的情况下，双方签订两份建设工程施工合同，其中一份为备案合同。2014年6月15日，在相关部门主持下，由建设单位即本案原告新龙河公司、施工单位即本案被告宏泰公司、勘察单位、设计单位、监理单位结合备案合同共同出具一份竣工验收会议纪要，五方按照备案合同组织共同验收，并经验收均认为工程质量等级达到了规范标准合格要求。2014年12月5日《建设工程造价咨询审核定案书》确定了涉案工程工程审定造价为34457244.47元，施工工期为2011年9月5日至2013年11月30日，原、被告加盖公章予以确认。综上，涉案工程经过招投标程序确定被告为施工方，最终双方按照备案合同进行验收并进行造价审核确定，由双方加盖公章予以确认，该备案合同系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应属有效合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。双方签订的合同明确约定工期顺延，须有监理工程师及发包方有关负责人的书面认可，方为有效。被告提供的关于设计变更导致工期顺延的证据并不符合上述约定内容。同时，被告施工的工程经鉴定确实存在多处工程质量不合格；双方签订的合同约定因质量不合格时必须做返工处理，工期不得顺延，并承担因此造成的工期延误和质量管理带来的经济处罚。无故不履行合同或者履行合同不符合合同约定的，守约方除有权解除合同外，违约方应向守约方承担合同总价3%的违约金。本案中，原告所主张的损失是被告宏泰公司的延期交工损失，在确定延期交工损失方面，原、被告双方关于工程设计变更的约定、合同工期的约定、逾期交工的违约计算方法以及原、被告双方的过错程度，这些都是确定因被告延期交工而造成原告损失的重要考虑因素。原、被告在实际履行的建设工程施工合同中约定的竣工日期为2013年7月30日，该项工程的五方验收时间实际为2014年6月15日，客观上，该项工程的五方验收时间要比合同约定的竣工日期晚，确实造成了原告的损失，在确定延期交工损失的数额方面，双方合同约定延期交工承担每天5,000元的违约金标准，可以作为确定延期交工损失数额的一个参考依据。结合上述约定及法律规定，被告因工期顺延不符合约定及质量问题确实存在违约行为,故对原告主张的违约损失1735000元，本院予以支持。 二、被告宏泰公司是否应当向原告新龙河公司赔偿损失以及具体的损失确定问题；在违约金与损失共同主张的情况下，是否应当赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。关于原告新龙河公司进行申请、由新疆天山有限责任会计师事务所进行的司法会计鉴定报告如何进行分析和认定的问题。在该司法会计鉴定报告的鉴定意见中反映原告新龙河公司的固定资产折旧506,022.21元、社保统筹215,320.48元以及发放的工资4,104,598.86元，即便不存在此案诉争争议，固定资产亦存在折旧，原告也应当为其员工交纳社会保险费及支付工资，故对原告主张上述项目作为延期交工损失，不符合事实及法律规定，不予支持。关于商铺租金4,520,070元，鉴定机构关于商铺租金所依据的2013年8月底至9月初的30份期限为10个月的商铺租赁合同的真实性无法确定，且无相应的财务凭证进行作证，不能直接作为确定本案损失的依据。关于2013年7月30日至2016年的采暖费773,261.42元在参照原、被告之间的合同确定损失时，已将相应的采暖费损失包括在内，故对该司法会计鉴定报告反映的采暖费损失不再予以重复计算。关于逾期交房违约金1,559,690.02元，因原告涉案工程属于商品房开发，对外进行预售，因被告延期交工必然导致原告向购买商品房及商铺者逾期交房，因客观上被告存在涉案工程延期交工，该项工程在2013年至2014年存在多项设计变更的因素，而此项请求亦属于因逾期而导致的违约损失，故本院确定对延期交工损失确定由原、被告各承担50%的责任即被告支付原告逾期交房违约损失779845.01元。审计费67536元，由被告承担6753.6元，由原告承担60782.4元。 三、原告新龙河公司要求被告宏泰公司交付工程资料的请求应当如何进行处理的问题。 原告新龙河公司要求被告宏泰公司交付所有的工程资料，对该项诉讼请求，原告提出要求被告提供按米东区监督竣工验收资料审核表、乌鲁木齐建筑工程文件归档范围以及米东区建设局所要求的一系列工程资料，被告宏泰公司作为工程承包方，本身负有提交工程资料的义务。在原、被告诉前协调过程中，被告也曾向原告方送过相应的工程资料，但原告方以工程资料不全为由未予接受，从原、被告之间的建设工程施工合同可以看出，原告新龙河公司并未将龙河雅居2号楼的全部工程承包给被告宏泰公司，有部分工程并非被告施工，而原告要求按照米东区监督竣工验收资料审核表、乌鲁木齐建筑工程文件归档范围以及米东区建设局所要求的一系列资料，应当是龙河雅居2号楼的全部工程资料，基于该项原因，故本院对被告向原告交付的资料以被告提供的2014年8月18日“龙河雅居”2号楼工程资料清单所确定的内容为准。 综上，依照《中华人民共和国招标投标法》第三条，《中华人民共和国建筑法》第十五条、第十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告新疆宏泰建工集团有限公司向原告新疆新龙河房地产开发有限公司支付违约金1735000元，于判决生效后十日内付清； 二、被告新疆宏泰建工集团有限公司向原告新疆新龙河房地产开发有限公司支付逾期交房违约损失779845.01元，于判决生效后十日内付清； 三、被告新疆宏泰建工集团有限公司向原告新疆新龙河房地产开发有限公司支付审计费6753.6元，于判决生效后十日内付清； 四、被告新疆宏泰建工集团有限公司于本判决生效后十日内向原告新疆新龙河房地产开发有限公司交付工程资料一套（具体以为2014年8月18日被告新疆宏泰建工集团有限公司出具的“龙河雅居”2号楼工程资料清单为准）； 五、驳回原告新疆新龙河房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 原告预交案件受理费82175.22元，原告负担75%即61631.42元，被告负担25%即20543.8元；邮寄达达费60元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审 判 长  孙文霞 人民陪审员  闵连芳 人民陪审员  宫明太 二〇二〇年三月三十日 书 记 员  苏美娜