贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0302民初10号原告：遵义市社员股金服务有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区中山路丁字口8栋1-10层，统一社会信用代码91520300308869001P。法定代表人：石帮强，总经理。委托诉讼代理人：李永刚，贵州祥景律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨胜，公司员工。被告：饶方文，男，1964年11月1日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区，现住贵州省遵义市汇川区。被告：代梅兰，女，1983年10月5日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。被告：红花岗区皇冠假日酒店，经营场所：贵州省遵义市红花岗区邮政公寓商住楼一、二层，统一社会信用代码：92520302MA6DWK658J。经营者：饶方文，即本案被告。原告遵义市社员股金服务有限公司（以下简称“股金公司”）诉被告饶方文、代梅兰、红花岗区皇冠假日酒店（以下简称“皇冠假日酒店”）民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理，依法适用简易程序于2020年3月5日公开开庭进行了审理。原告股金公司的委托诉讼代理人李永刚、杨胜，被告饶方文暨皇冠假日酒店负责人到庭参加了诉讼，被告代梅兰经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告股金公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告饶方文和代梅兰共同偿还原告调剂金人民币20万元，并支付该款从2019年8月15日起至付清款之日止按照每月2%计算的资金占用费；2、判令被告饶方文和代梅兰支付原告负担的律师代理费人民币5000元；3、判令被告皇冠假日酒店对上述请求中的债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告饶方文、代梅兰提供的抵押物、不动产权证为“遵房权证遵义县字第××号”坐落于遵义市红花岗区房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；5、诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：原告系经遵义市人民政府及其他行业主管机关许可后组建的股金服务公司，主要开展社员股金服务的有关业务，被告饶方文系原告的社员之一。2018年7月26日，被告饶方文向原告提出申请，要求调剂社员股金人民币20万元，原告经过一系列调查、核实及审批程序后，同意向其调剂社员股金20万元，双方于当日签订了《社员股金调剂／担保合同》，约定原告向饶方文发放调剂金20万元用于生产经营，期限为12个月，每月按照2%收取资金占用费，被告代梅兰作为共同借款人在前述合同中签字捺印。二被告为达到借款目的，自愿提供其名下共有的产权证号为遵房权证遵义县字第××号、遵义市红花岗区房屋作为抵押物，原被告双方于2018年7月26日办理抵押登记，原告对该抵押物依法享有抵押权。从2019年8月15日起，二被告就开始拖欠占用费，原告多次催收未果，为清收该债权，原告支出律师代理费5000元，按照合同约定，该笔费用也应当由被告承担。综上，原告为维护合法权益，特依照民事诉讼法等有关规定提起诉讼，请依法支持原告诉讼请求。被告饶方文及皇冠假日酒店辩称：我向原告借款是事实，对原告诉称的事实和理由无异议，也同意归还原告的借款，我提供抵押的房子中三楼的一套和四楼的一套已经出卖给他人了。因我目前经济困难，希望原告能缓一下还款时间，且不再计算利息。被告代梅兰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：原告股金公司于2014年9月22日登记成立，其经营范围包括社员股金服务业务，为社员生产、经营、生活和社属企业提供灵活快捷的金融服务等。2018年7月26日，被告饶方文向原告股金公司提交《社员股金调剂申请书》，要求原告调剂股金20万元，并同意以其自有的房产作为抵押。同日，原告股金公司作为调剂人、被告饶方文作为被调剂人、被告皇冠假日酒店作为保证人签订了《社员股金调剂／担保合同》，约定:原告向被告饶方文调剂股金20万元用于其生产经营，股金占用费率为每月2%（按实际使用天数计算）、在每月15日按月支付，调剂期限为12个月，担保方式有：被告皇冠假日酒店作为保证人提供担保，被告饶方文和被告代梅兰提供其共有的坐落于遵义市红花岗区房屋（房产证号：遵房权证遵义县字第××号）作为抵押担保。合同第十七条约定“调剂人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由受调剂人承担。调剂人为保障自身利益先行垫付的费用，调剂人有权随时向受调剂人追偿，并从调剂人垫付之日起计收活期存款利息。”合同落款处除合同三方签字盖章外，被告代梅兰在受调剂人配偶处签名捺印。同一日，被告皇冠假日酒店及饶方文向原告出具了《连带担保承诺书》，双方对抵押房产办理了抵押登记［证号为：黔（2018）遵义市新蒲不动产证明第3000412号］。2018年7月27日，原告通过贵州银行股份有限公司遵义分行营业部将调剂股金20万元转入被告饶方文在中国农业银行股份有限公司遵义分行的账户。被告饶方文收到调剂股金后，按约向原告支付股金占用费，但从2019年8月15日起，被告就未再支付股金占用费，也未归还本金，原告催收未果，遂诉至本院。另查明：原告股金公司因本案诉讼于2019年11月7日与贵州祥景律师事务所签订了《委托代理合同》，并缴纳法律服务费5000元。以上事实，有原告提交的营业执照、《社员股金调剂申请书》、《社员股金调剂/担保合同》、房产证、他项权证、《连带担保承诺书》、《委托代理合同》、增值税发票等证据予以佐证，并经庭审质证，结合当事人陈述，足以认定。本院认为：原告股金公司与被告饶方文、皇冠假日酒店之间签订的《社员股金调剂/担保合同》，符合《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条之规定，应为有效，该合同实际为借款合同，即被告饶方文向原告借款20万元，双方应当按照合同约定履行相应义务。原告要求被告饶方文偿还调剂金20万元，并支付该款从2019年8月15日起至付清款之日止按照每月2%计算的资金占用费，其中调剂金及资金占用费相当于借款本金即利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，结合案件事实，双方在《社员股金调剂/担保合同》中约定借款期限为12个月，且原告于2018年7月27日向被告饶方文发放借款，其借款到期时间应为2019年7月26日，被告至今未归还本金，因此，本院对原告要求被告饶方文返还借款本金20万元的诉讼请求予以支持。双方在《社员股金调剂/担保合同》中约定了股金占用费为月利率2%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，双方对利息的约定符合法律规定，本院予以认可；结合被告饶方文从2018年8月15日起就未再支付利息的实际情况，本院对原告要求被告饶方文以20万元为本金，从2018年8月15日开始按照月利率2%支付利息至付清之日的诉讼请求予以支持。原告要求被告饶方文承担律师代理费5000元，根据《社员股金调剂/担保合同》第十七条的约定，原告主张本案债权实际支出了该项费用，且该费用并不高于律师收费标准，本院对原告的该项请求予以支持。被告代梅兰作为被告饶方文的配偶在《社员股金调剂/担保合同》中签字认可，本案借款系二人夫妻共同债务，被告代梅兰应当与被告饶方文承担共同还款责任。被告皇冠假日酒店在《社员股金调剂/担保合同》中自愿作为保证人，并出具《连带担保承诺书》，根据《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条以及第二十一条的规定，被告皇冠假日酒店系被告饶方文借款的保证人，应承担连带保证责任，本院对原告要求被告皇冠假日酒店对本案债务承担连带责任的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告皇冠假日酒店在承担保证责任后，有权向被告饶方文、代梅兰进行追偿。被告饶方文、代梅兰自愿用其共有的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，该抵押成立有效。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告股金公司对被告饶方文、代梅兰所有的位于遵义市红花岗区房屋［房产证号：遵房权证遵义县字第××号，抵押证号：黔（2018）遵义市新蒲不动产证明第3000412号］经拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。被告代梅兰经本院传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对相关诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。综上所述，为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告饶方文、代梅兰于本判决生效后十日内偿还原告遵义市社员股金服务有限公司借款本金20万元及利息（以20万元为基数，按照月利率2%从2019年8月15日计算至本息付清之日止）；二、被告饶方文、代梅兰于本判决生效后十日内支付原告遵义市社员股金服务有限公司律师代理费5000元；三、被告红花岗区皇冠假日酒店对以上债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告饶方文、代梅兰进行追偿；四、原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司在以上债权范围内，对被告饶方文、代梅兰所有的位于贵州省遵义市红花岗区房屋［房产证号：遵房权证遵义县字第××号，抵押证号：黔（2018）遵义市新蒲不动产证明第3000412号］经拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费（已减半收取）2310元，由被告饶方文、代梅兰、红花岗区皇冠假日酒店承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院或被执行人财产所在地的基层人民法院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。审判员  罗静二〇二〇年三月十日法官助理马倢书记员张露旭