四川省乐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川11执异6号 案外人：毕媛媛，女，汉族，1981年12月28日出生，住四川省犍为县。 委托诉讼代理人：肖雨豪，四川炜烨（乐山）律师事务所律师。 申请执行人：乐山市中小企业融资担保有限公司，住所地，四川省乐山市市中区春华路南段118号，统一社会信用代码：91511100729894676。 法定代表人：刘一树，总经理。 被执行人：犍为县吉星煤矿，住所地，四川省犍为县泉水镇双山村4组，统一社会信用代码：91511123X21136054F。 法定代表人：王开成，经理。 被执行人：乐山鸿盛投资有限公司，住所地：四川省乐山市市中区竹公溪花园一区B3、4单元二层，组织机构代码：67836753－5。 法定代表人：雷明有。 被执行人：王开成，男，汉族，1953年8月28日出生，住四川省犍为县。 被执行人：李光琼，女，汉族，1954年4月19日出生，住四川省犍为县。 被执行人：唐亚丽，女，汉族，1973年4月7日出生，住四川省犍为县。 被执行人：雷明有，男，汉族，1969年11月5日出生，住四川省乐山市五通桥区。 在本院执行乐山市中小企业融资担保有限公司（以下简称中小保公司）与犍为县吉星煤矿（以下简称吉星煤矿）、乐山鸿盛投资有限公司(以下简称鸿盛公司)、王开成、李光琼、雷明友、唐亚丽追偿权纠纷一案中，案外人毕媛媛于2020年3月13日对本院冻结吉星煤矿所有的以毕媛媛名义签订的房屋拆迁补偿款3591414元提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人毕媛媛称，请求撤销四川省乐山市中级人民法院(2019)川11执恢33号之一执行裁定书,解除对房屋拆迁补偿款3591414元的冻结措施。 事实和理由，案涉犍为县的建筑物及附属设施系由被执行人吉星煤矿在其租赁的农村集体土地上修建,2015年3月,吉星煤矿为抵偿其差欠毕媛媛的欠款,在毕媛媛并不知道其已经与中小保公司签订《房屋抵押合同》的情况下,与毕媛媛签订了《清偿协议》、《房屋移交确认书》,约定将案涉建筑物及附属设施所有权转让给毕媛媛,《房屋移交确认书》明确约定:由于案涉房产没有产权证,自《房屋移交确认书》签订之日起,案涉房产正式移交给毕媛媛。同时,毕媛媛认为无论吉星煤矿在将房屋所有权转移给毕媛媛前对房屋是否与第三方签订了抵押合同,由于该房屋系农村集体土地上的房屋,无产权登记,也无法办理抵押登记,因此,毕媛媛作为善意相对人,无论吉星煤矿是否签订抵押合同,因该房产的性质无法办理抵押登记,均不能对抗毕媛媛。至此,毕媛媛已经取得案涉房产完整的、无权利负担所有权。此后,考虑到案涉房产系农村集体土地上房屋,毕媛媛为充分保障对案涉房屋的占有、使用和处分权,在（土地所有权人）的土地租赁期限届满后,还与该村组签订了《土地租用协议》并支付了租金,租用案涉房产所在的双山村四组土地。 2018年5月起,犍为县泉水镇人民政府对双山村四组土地进行征地拆迁工作,毕媛媛依法对案涉房产进行了拆迁补偿申报,2018年5月9日,犍为县泉水镇人民政府与犍为县征地拆迁安置工作领导小组办公室、犍为县交通局、犍为县公路管理局按照征地拆迁程序对毕媛媛申报的房产完成了《各类建筑物构筑物拆迁补偿登记表》并予以公示,经公示后无其他主体提出异议或主张权利。2019年4月16日,毕媛媛作为被拆迁人与犍为县泉水镇人民政府正式签订《房屋拆迁补偿协议》,约定毕媛媛将案涉房屋交付拆除,犍为县泉水镇人民政府将拆迁补偿款3591414元支付给毕媛媛。据此,毕媛媛系案涉3591414元拆迁补偿款的权利人,吉星煤矿不是案涉房屋的被拆迁人,也不享有对拆迁补偿款的任何权利,该款项不属于吉星煤矿的财产,吉星煤矿享有的优先受偿权也不能对抗申请人,因此,该款项不应作为本案执行标的物。 基于以上事实,毕媛媛认为(2019)川11执恢33号之一执行定书认定案涉3591414元拆迁补偿款为“吉星煤矿所有的以毕媛媛名义签订的房屋拆迁补偿款”,并采取冻结措施,无事实和法律依据,应予纠正。请求依法支持毕媛媛的异议申请。 中小保公司称，1.执行裁定书是法院依法执行行为的体现，符合法律规定，不应当撤销该裁定；2.毕媛媛提及的位于犍为县的建筑物及附属设施，毕媛媛并不享有物权，也不享有优先受偿权；3.毕媛媛在执行异议申请书中载明的2018年5月,犍为县泉水镇人民政府在对征地进行拆迁时，公示了拆迁标的的情况下，除了毕媛媛，未有其他第三方提出异议或主张权利的情况，不能排除中小保公司对抵押物享有的抵押权。 本院查明，中小保公司与吉星煤矿、鸿盛公司、王开成、李光琼、雷明友、唐亚丽追偿权纠纷一案，本院于2017年7月25日作出（2017）川11民初37号民事判决:一、被告吉星煤矿在本判决生效之日起十日内支付原告中小保公司为其代偿的贷款本息42505565.3元；二、被告吉星煤矿在本判决生效之日起十日内支付原告中小保公司违约金80万元（该款在吉星煤矿已交纳的保证金中抵扣）、担保费240万元及资金占用损失（以42505565.3元为基数，从2016年7月1日起按年利率6%计算至付清之日止）；三、原告中小保公司就被告吉星煤矿所有的《采矿许可证》Ｃ5100002009111120045020、位于犍为县设备（详见附表抵押物清单）以折价或者以拍卖、变卖的方式所得的价款在本判决第一项、第二项确定的债权金额范围内享有优先受偿的权利；四、被告鸿盛公司、王开成、李光琼、雷明友、唐亚丽对本判决第一项、第二项的债务承担连带清偿责任。被告鸿盛公司、王开成、李光琼、雷明友、唐亚丽在向原告承担保证责任后有权向被告吉星煤矿追偿；五、驳回原告中小保公司的其他诉讼请求。判决生效后，中小保公司向本院申请执行。本院于2019年4月2日向犍为县泉水镇人民政府发出（2019）川11执恢33号之一通知书，要求：一、收到本通知十五日内直接向本院履行你（单位）对吉星煤矿以毕媛媛名义签订的房屋拆迁补偿款所负的到期债务3591414元，并不得向被执行人清偿或向毕媛媛支付。二、如有异议，应当自收到本通知之日起十五日内向本院提出，若擅自向被执行人或他人履行造成款项不能追回的，除在已履行的财产范围内与被执行人承担连带清偿责任外，本院将依法追究你妨害执行的法律责任。逾期不履行又不提出异议的，本院将依法强制执行。2019年11月7日本院作出（2019）川11执恢33号之一执行裁定书，冻结吉星煤矿所有的以毕媛媛名义签订的房屋拆迁补偿款3591414元，期限为三年。同日向犍为县泉水镇人民政府发出（2019）川11执恢33号之一协助执行通知：冻结吉星煤矿所有的以毕媛媛名义签订的房屋拆迁补偿款3591414元，冻结期限从冻结之日起至2022年11月6日止。 本院认为，本院（2017）川11民初37号民事判决第三项，“原告中小保公司就被告吉星煤矿所有的《采矿许可证》Ｃ5100002009111120045020、位于犍为县设备（详见附表抵押物清单）以折价或者以拍卖、变卖的方式所得的价款在本判决第一项、第二项确定的债权金额范围内享有优先受偿的权利”，因此，中小保公司对吉星煤矿所有的以毕媛媛名义签订的房屋拆迁补偿款3591414元享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本院（2019）川11执恢33号之一执行裁定书，冻结吉星煤矿所有的以毕媛媛名义签订的房屋拆迁补偿款3591414元，并无不当，案外人毕媛媛提出的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下： 驳回毕媛媛的异议请求。 案外人、当事人如对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 肖伟勋 审 判 员 伍 健 审 判 员 王永红 二〇二〇年三月二十三日 法官助理 刘 丹 书 记 员 李聪颖 附相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。