新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初9029号原告：乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。经营者：闫海平，男，1983年12月，汉族，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：朱小青，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。被告：唐军（曾用名唐天军），男，1976年10月，汉族，住所地新疆维吾尔自治区。被告：唐斌，男，1979年11月，汉族，昌吉市科浦新型建材有限公司项目负责人，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被告：张莉，男，1976年11月，汉族，昌吉市科浦新型建材有限公司材料员，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被告：李军，男，1963年10月，汉族，住所地新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：赵梅，女，1973年12月，汉族，住所地新疆维吾尔自治区。原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站（以下简称：恒佳租赁站）与唐军、唐斌、张莉、李军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月8日公开开庭进行了审理。原告恒佳租赁站的委托诉讼代理人朱小青与被告李军的委托诉讼代理人赵梅到庭参加诉讼，被告唐军、唐斌、张莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒佳租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告2010年7月17日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告支付租金223826元；3.判令被告支付违约金67147元。事实和理由：2010年7月17日，原告与被告签订《建筑设备租赁合同》后，原告依约向被告提供了租赁设备，被告长期使用。但被告至今欠付原告租金未付，经多次催要未果，给原告造成很大的经济损失，故诉至法院提出如上诉讼请求。被告唐军、唐斌、张莉未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。被告李军辩称，其自己购买了车辆挂靠在蓝剑公司名下，从事运输业。当时，有人雇佣被告李军运输租赁设备，其就负责运输。租赁合同与被告李军没有关系，故不承担责任。原告恒佳租赁站为支持其诉请，向本院提交证据如下：证据一、《建筑设备租赁合同》，用以证明2010年7月17日原告恒佳租赁站与昌吉市科甫新型建材有限公司（以下简称：建材公司）签订租赁合同的事实，合同对租金、违约责任等进行了约定。证据二、发货清单，用以证明原告恒佳租赁站按照《建筑设备租赁合同》约定向建材公司提供了租赁设备，并载明租赁设备数量及单价。证据三、退货清单，用以证明建材公司返还原告租赁物数量，其中包括了案外人焦勤建的部分租赁物。证据四、空白支票，用以证明建材公司曾以空白支票质押，但因账户余额不足，未支付。证据五、结算清单，用以证明租金共计267419.5元，已支付43000元，尚欠租金224149.5元（较起诉主张租金多，但同意仍然按起诉状租金主张）。证据六、建材公司工商登记档案，用以证明建材公司是由被告唐军出资注册成立，该公司2018年11月28日已经市场监督管理局核准注销。证据七、被告唐军、唐斌、李军、张莉的身份证，用以证明提货人身份。被告李军对原告恒佳租赁站提供的上述证据质证如下：对原告恒佳租赁站提供的上述证据的真实性均予以认可，但因被告李军在《建筑设备租赁合同》上未签名，故被告李军不应承担责任。本院对上述证据认定如下：《建筑设备租赁合同》加盖有建材公司印章；发货单、验收单、结算清单内容能够相互印证，且有唐军、唐斌、李军、张莉签字确认；建材公司注册登记信息，是在国家企业信用信息公示系统上打印；被告李军对上述证据的真实性认可；被告唐军、唐斌、张莉等未到庭发表质证意见，故本院对原告提供的上述证据真实性、合法性及与本案的关联性均予以确认。经审理查明：2010年7月17日，原告恒佳租赁站与建材公司签订《建筑设备租赁合同》。合同约定，建材公司向恒佳租赁站支付押金5000元，押金不折抵租金，只能在货物还清后作为最后一个月租金，多退少补；建材公司向原告恒佳租赁站预交空白有效支票做质押，但不进账；租赁物使用期限不满一个月按一个月计算租金，一个月以上按实际天数计算租金；租赁物在五家渠水管局工地使用；租赁物名称：龙门架、搅拌机、钢管、模板、钢架板、连接角模、扣件、手动吊篮，其中手动吊篮每套每日租金8元；合同第四条约定，租金自提货之日起按日计算，每月结算一次，建材公司必须按时付款，逾期支付租金超过15日，租金在约定的基础上上浮30%；超过一个月，在约定租金的基础上上浮60%；如逾期超过两个月，原告有权使用质押空白支票，由此造成的一切损失由建材公司承担；建材公司必须按月与原告结算核实证据并签收结算单，超过10天不签字确认，按原告结算单为准并不得将所欠租金转化为普通债务；维修责任：建材公司在返还租赁物前应当对所租机械设备内外泥沙、杂物清理干净，并对开焊、变形租赁物进行维修，否则原告恒佳租赁站收取15-20%的清理维修费；建材公司应保证机械设备正常运转完整，扣件螺丝能够转动，如有零部件损坏按新配件市场价格赔偿（按照退货清单上的加注说明为主），另计维修费：钢模板、角模、架板如有变形、开焊每项各3元，掉筋每根2元，弯管每根1元，扣件每个0.2元（如螺丝损坏或丢失每套另加0.5元赔偿），搅拌机、龙门架、吊葫芦等按实际维修费计算；如有丢失、损坏报废，原告除收取租金外，按结算时市场新货价100%赔偿（租赁物丢失赔偿不开发票），如三日内没有实际赔偿时，租金仍然继续计算；钢管长截断赔偿标准如下：截掉钢管长度20%以内按新货价格的30%赔偿；截掉钢管长度20-35%按新货价格50%赔偿；截掉后不足1米的按新货价格100%赔偿；赔偿价格如下：钢管每吨5800元，扣件每个5.8元，角模每米12元，钢模板每吨5000元，U型卡子每个1元，钢架板每个100元，其他按赔偿时新货市场价格赔偿；报停事项：若冬季需报停，必须将当年的租金付清，押金不退，书面申请经原告核实双方签字后生效，报停时间最长不超过100天，如果没有办理报停手续一律收取租金；违约责任：若建材公司未按照合同约定支付租金，除按本合同第四条规定承担违约责任外，原告有权解除合同；租赁要求：建材公司租赁钢管必须连带扣件，每吨钢管连带扣件200-300个，租赁物装卸工人由原告负责，费用由建材公司负担，装或卸每吨各收取人工费13元；建材公司委托提货人唐斌。合同签订后，建材公司向原告恒佳租赁站交付押金5000元并押中国工商银行空白转账支票一张，票号为10206347。原告恒佳租赁站向建材公司提供租赁物如下：2010年7月17日提供手动吊篮20套，6米长的槽钢40根；2010年8月3日提供手动吊篮10套，3.5米长的钢管30根，共计105米，6米长的槽钢20根；2010年8月16日提供手动吊篮1套；2010年10月16日，提供手动吊篮20套，以上手动吊篮共计51套，钢管105米，6米长的槽钢60根。2010年11月27日，建材公司返还原告恒佳租赁站手动吊篮34套；2012年8月26日，建材公司返还原告恒佳租赁站手动吊篮10套，6米长的槽钢26根。经核算，建材公司累计向原告支付租金43000元（含押金），尚欠租金224149.50元未付。尚有7套手动吊篮、钢管105米及槽钢34根未返还。另查明：2007年，刘祥明一人出资100000元注册成立建材公司，该公司系有限责任公司。2009年，刘祥明与被告唐军签订股权转让协议约定，刘祥明将其持有建材公司100%的股权转让给被告唐军。协议签订后，双方办理了工商变更登记手续。被告唐军为建材公司的唯一股东、法定代表人。建材公司聘请被告唐斌担任建材公司监事。2018年，建材公司向昌吉市市场监督管理局（以下简称：市场监督管理局）递交了《公司注销登记申请书》。申请书称建材公司债权债务已经清理完毕，并承诺已将债权债务清算完毕，否则愿意承担相应的法律后果和责任。2019年1月29日，市场监督管理局准予建材公司注销登记。本院认为，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）》第二十条规定“公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持”。本案中，建材公司经市场监督管理局依法注销，不能作为诉讼主体参加本案诉讼。被告唐军作为建材公司的唯一股东，在注销建材公司时曾承诺建材公司债权债务清理完毕，否则愿意承担一切法律后果和责任，现原告恒佳租赁站要求被告唐军清偿建材公司债务符合上述法律规定，本院予以支持。被告唐斌系建材公司的监事，同时是《建筑设备租赁合同》中建材公司指定的委托提货人，其接收租赁物等行为履行的是建材公司的职务行为，责任应当由被告唐军承担。被告李军、张莉非《建筑设备租赁合同》的相对人，承担责任无事实和法律依据。综上，原告恒佳租赁站要求被告李军、张莉、唐斌承担责任的诉讼请求本院不予支持。合同一经成立，合同当事人均应当认真履行。本案原告与建材公司之间的建筑设备租赁合同关系成立，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应认真履行。原告恒佳租赁站自2010年7月17日至2010年10月16日，陆续向建材公司交付了钢管、手动吊篮、槽钢等建筑设备，履行了合同义务。建材公司未按照合同约定向原告支付租金、返还租赁设备，已构成违约。《建筑设备租赁合同》约定，若建材公司未按照合同约定支付租金，除按本合同第四条规定承担违约责任外，原告有权解除合同，故原告恒佳租赁站主张要求解除《建筑设备租赁合同》的诉讼请求合法有据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案租赁合同因建材公司违约解除，原告要求被告唐军支付租金的请求本院予以支持。因建材公司未依约定与原告进行结算，根据合同约定应当以原告提供的结算单为准。根据原告提供的发货单、退货单及结算清单上载明出租时间、租赁物种类、数量计算，建材公司尚欠原告恒佳租赁站截至2018年10月20日租金为224149.50元,原告明确主张租金223826元，本院予以支持。关于原告主张违约金问题。根据原告恒佳租赁站与建材公司签订的《建筑设备租赁合同》约定：逾期支付租金超过15日，租金在约定的基础上上浮30%；超过一个月，在约定租金的基础上上浮60%。建材公司未按照双方约定的日期向原告支付租金，已经构成违约。故原告按照合同约定主张违约金的诉讼请求本院予以支持。违约金按建材公司所欠租金223826元的30%计算为67147元。被告唐军、唐斌、张莉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼视为其放弃抗辩权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）》第二十条之规定，判决如下：一、解除原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站与昌吉市科甫新型建材有限公司2010年7月17日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告唐军给付原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站租金223826元；三、被告唐军支付原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站违约金67147元；四、驳回原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站对被告唐斌、张莉、李军的诉讼请求。以上被告唐军应付款项，应于本判决生效后十日内付清，逾期不付，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6096.22元（原告已预交），由被告唐军负担案件受理费6096.22元。被告唐军负担的案件受理费可连同本案案款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  谢然军人民陪审员  周丽玲人民陪审员  王晓岭二〇二〇年三月二十三日书 记 员  马国华