山西省高平市人民法院民事判决书（2020）晋0581民初184号原告：高平市外贸企业服务中心，住所地：高平市泫氏东街110号。法定代表人：李树伟，任副主任。委托诉讼代理人：祁俊会，山西君宜（高平）律师事务所律师。委托诉讼代理人：毕书玲，山西君宜（高平）律师事务所律师。被告：高平市利通物贸有限公司，住所地：高平市建设北路56号。法定代表人：赵骥斌。原告高平市外贸企业服务中心与被告高平市利通物贸有限公司不当得利纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高平市外贸企业服务中心的委托诉讼代理人祁俊会到庭参加诉讼，被告高平市利通物贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告不当得利28万元及利息（自2017年9月13日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率、自2019年8月20日起至付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付原告利息损失）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告原名称为高平市对外贸易总公司（挂高平市对外贸易经济合作局牌子），2010年12月23日更名为高平市外贸企业服务中心。2011年1月1日，原、被告签订《房屋租赁合同》，约定原告将其南院东库上下两层、南库上下两层各22间、北平房1间整体租赁给被告经营使用，租期十年。被告在承租期间，于2012年4月对承租的部分房屋进行改造作为洗浴项目，外贸家属住宅小区住户因担心墙面渗水影响其房屋安全，要求停建，并到高平市政府上访。同年5月28日和10月30日，原告两次向被告下发停工通知，要求被告停止施工。后，被告法定代表人赵骥斌以恐吓、威胁等手段，迫使原告与其达成了《解除合同书》，该合同第三条约定“（一）1、甲方退还乙方交纳的1.6万元押金；2、甲方退还乙方2011、2012年两年房租金32万元；3、甲方支付乙方拆车库费用5万元；4、甲方支付乙方南库加层5万元；5、甲方支付乙方利息5万元；6、甲方支付乙方洗浴中心土建、装修资金46万元；7、由于甲方短期内无能力支付资金，故支付乙方利息9万元；8、甲方支付乙方供暖、供热水锅炉购退差3万元。上述8项费用除第1项直接支付乙方外，其余7项合计103万元。（二）退还赔偿时间：分四年退还和赔偿，即二0一二年支付28万元……”。协议达成后，原告于2012年支付被告28万元。后，原告将被告起诉至贵院，请求判决原、被告于2012年11月13日签订的《解除合同书》第三条内容（即：一、退还与赔偿项目第2-8项；二、退还赔偿时间）无效。高平市人民法院于2017年8月28日作出（2014）高民初字第180号《民事判决书》，判决内容为：原告高平市对外贸易企业服务中心与被告高平市利通物资有限公司于2012年11月13日签订的《解除合同书》第三条“（一）退还与赔偿项目第2-8项、第二款及（二）退还赔偿时间”的约定，为无效条款。原告认为，贵院的生效判决书已确定原告、被告签订的《解除合同书》第三条内容为无效条款，那么被告基于无效条款从原告处获得的28万元系不当得利。现原告为维护自身的合法权益，确保国有资产不流失，特起诉至贵院，望判如所请。被告高平市利通物贸有限公司未到庭，亦未答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1高平市机构编制委员会文件-高编字[2010]68号；用于证明原告于2010年12月23日将高平市对外贸易总公司（挂高平市对外贸易经济合作局牌子）更名为高平市外贸企业服务中心。22011年1月1日原、被告签订的《房屋租赁合同》一份；用于证明双方约定：原告将其南院东库上下两层、南库上下两层各22间、北平房1间整体租赁给被告经营使用，租期十年。32012年11月13日原、被告签订的《解除合同书》一份；用于证明原、被告于2012年11月13日签订解除合同书的事实。4财政直接支付申请书一份；5财政直接支付凭证（入账通知）两份；6被告出具的委托书一份，内容为同意将原告的赔偿款转入被告法定代表人赵骥斌的账户；7、赵骥斌个人的身份证复印件及中国建设银行卡复印件；8被告出具的280000元收据一支；4-8证据，用于证明被告与原告达成《解除合同书》后，原告于2012年支付被告280000元的事实。9、（2014）高民初字第180号民事判决书一份；用于证明《解除合同书》第三条“（一）退还与赔偿项目第2-8项、第二款及（二）退还赔偿时间”的约定，为无效条款，被告基于无效条款从原告处获得的28万元系不当得利。对于原告提供的上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，因被告未到庭质证，视为其放弃了自己的权利。本院依法对上述证据的合法性、客观性、关联性进行了审查，确认上述证据为有效证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告原名称为高平市对外贸易总公司（挂高平市对外贸易经济合作局牌子），2010年12月23日，更名为高平市外贸企业服务中心。2011年1月1日，原、被告签订《房屋租赁合同》，约定原告将其南院东库上下两层、南库上下两层各22间、北平房1间整体租赁给被告经营使用，租期时间自2011年1月1日至2020年12月31日。被告在承租期间，于2012年4月对承租的部分房屋进行改造作为洗浴项目，外贸家属住宅小区住户因担心墙面渗水影响其房屋安全，要求停建，并到高平市人民政府上访。原告即向被告下达了停工通知，双方就合同履行发生纠纷。被告法定代表人赵骥斌采取了恐吓、胁迫等手段，迫使原告于2012年11月13日与被告达成了《解除合同书》，该《解除合同书》以原告为甲方、被告为乙方，约定自签订解除合同书之日起解除双方原签订的《房屋租赁合同》，合同第三条约定：“三、退还与赔偿，（一）退还与赔偿项目：1、甲方退还乙方交纳的1.6万元押金；2、甲方退还乙方2011、2012年两年房租金32万元；3、甲方支付乙方拆车库费用3万元；4、甲方支付乙方南库加层5万元；5、甲方支付乙方利息5万元；6、甲方支付乙方洗浴中心土建、装修资金46万元；7、由于甲方短期内无力支付资金，故支付乙方利息9万元；8、甲方支付乙方供暖、供热水锅炉购退差3万元。上述8项费用除第1项直接支付乙方外，其余7项合计为103万元。（二）退还赔偿时间：分四年退还和赔偿。即二0一二年支付28万元，其余二0一三年至二0一五年三年间每年支付25万元…”。2012年12月间，原告支付了被告退还和赔偿款280000元。后原告诉至本院，请求确认原、被告于2012年11月13日签订的《解除合同书》第三条内容（即1、退还和赔偿项目2-8项、第二款；2、退还赔偿时间）无效。2017年8月28日，本院作出（2014）高民初字第180号民事判决书，判决原、被告于2012年11月13日签订的《解除合同书》第三条中“（一）退还和赔偿项目2-8项、第二款及（二）退还赔偿时间”的约定，为无效条款。原告认为被告基于无效条款从原告处获得的28万元构成不当得利，故诉讼在案。本院认为，被告取得的280000元依据的是原、被告签订的《解除合同书》第三条中约定的内容，该约定已被本院（2014）高民初字第180号民事判决书确认为无效条款，故被告取得的280000元没有法律根据，构成不当得利，原告要求被告返还，于法有据，依法应当予以支持。原告要求被告支付利息损失，符合《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第131条：“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息”之规定，又因被告法定代表人赵骥斌采取了恐吓、胁迫等手段，被告取得不当利益是出于恶意，故被告应当支付利息，但原告未提供证据证明本院（2014）高民初字第180号民事判决书生效后向被告主张过权利，原告要求自2017年9月13日起支付利息，本院不予支持，被告应自原告起诉之日即2020年1月8日起支付利息。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第131条之规定，判决如下：一、被告高平市利通物贸有限公司自本判决生效之日起十五日内返还原告高平市外贸企业服务中心不当得利款280000元，并支付自2020年1月8日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的利息。二、驳回原告高平市外贸企业服务中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元，由被告高平市利通物贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。审 判 长 王卫山人民陪审员 王建国人民陪审员 田守仁 二〇二〇年三月十九日法官 助理 陈玲霖书 记 员 李 丹书记员李丹