浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初276号原告：瑞安五洲小额贷款股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道华龙一品园商业区101号、102号、201号,统一社会信用代码913303005681668393。法定代表人：颜锡伍，董事长。委托诉讼代理人：薛敏丽，系原告职员。委托诉讼代理人：潘贻义，系原告职员。被告：金强，男，1992年9月5日出生，汉族，住瑞安市。被告：金大忠，男，1969年3月14日出生，汉族，住瑞安市。原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司（以下简称五洲小额贷款公司）诉被告金强、金大忠借款合同纠纷一案，原告于2020年1月2日向本院提起诉讼，诉请判决（变更后）：1、被告金强立即偿还借款本金38万元、期内利息及逾期利息（期内利息以本金38万元为基数从2019年7月20日起按月利率14.37‰计算至2019年11月20日止；逾期利息以本金38万元为基数从2019年11月21日起按月利率2%计算至贷款清偿完毕之日止）；2、原告有权对登记在被告金强名下坐落于瑞安市锦湖街道虹桥大厦1幢三单元606室房产[产权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0040625]折价、拍卖、变卖所得价款在70万元范围内享有第二顺位优先受偿权；3、被告金大忠对上述债务在最高额60万元范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人薛敏丽到庭参加诉讼，被告金强、金大忠经本院合法传唤均未到庭。诉讼前，依原告申请，本院于2019年11月28日作出（2019）浙0381财保338号民事裁定书，对被告金强开设于建设银行瑞安支行62×××39账户内的存款38万元予以冻结。本案现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2018年1月10日，被告金强与原告五洲小额贷款公司签订编号为DK180401《最高额抵押合同》，合同约定：被告金强以其所有的坐落于瑞安市产[产权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0040625]作为抵押财产，为原告向被告金强在2018年1月10日至2020年1月9日期间发生的最高限额为70万元的所有债权提供最高额抵押担保。上述房产已于2018年1月11日办理第二顺位抵押登记手续[他项权证号：浙（2018）瑞安市不动产证明第0001262号]。2019年1月11日，被告金大忠与原告签订编号为GK180403《最高额保证合同》，合同约定：1、被告金大忠自愿为原告向被告金强在2019年1月11日至2022年1月10日期间实际发生的债权提供最高额60万元的连带责任保证，保证期间为该笔贷款债务清偿期限届满之日起两年；2、当原告主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担保证责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2019年7月11日，被告金强与原告签订编号为K180404《借款合同》，合同约定：1、借款金额为38万元，借款期限为6个月，自2019年7月12日至2020年1月11日，实际以借款借据为准；2、借款利率为14.1‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，到期利随本清；3、若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息。2019年7月12日，原告按约向被告金强发放贷款38万元。贷款发放后，被告金强于2019年7月12日偿还借款本金1428.8元，此后未按约支付利息。2019年11月13日，原告向与被告金强签订的补充协议中确定的地址邮寄贷款催收通知书，告知被告应于2019年11月20日前履行还款义务，否则将提前收回贷款，该通知书于2019年11月18日被退回。本院认为，本案涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。被告金强未按期偿还贷款利息，原告按约有权宣布贷款提前到期，原告现主张以2019年11月20日作为债务提前到期之日，本院予以支持；关于借款当天被告金强偿付的款项1428.8元，应作为借款本金优先折抵，被告金强至今尚欠原告借款本金378571.2元及期内利息、逾期利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金强于本判决生效之日起十日内偿还原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司贷款本金378571.2元、期内利息及逾期利息（期内利息以本金378571.2元为基数从2019年7月12日起按月利率14.37‰计算至2019年11月20日，逾期利息以本金378571.2元为基数从2019年11月21日起按月利率2%计算至实际履行完毕之日止），款交本院转付；二、若被告金强逾期不履行还款义务，原告有权对登记在被告金强名下的坐落于瑞安市产[产权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0040625]折价或者拍卖、变卖所得价款在70万元范围内享有第二顺位优先受偿权；三、被告金大忠对上述第一项债务在60万元范围内承担连带保证责任，其在承担保证责任后，有权向被告金强追偿；四、驳回原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7072元，减半收取3536元，保全费2420元，合计5956元，由被告金强、金大忠共同负担（被告定于本判决生效后十日内缴纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 董海东二〇二〇年三月十三日代书记员 周旖旎附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。