新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初8952号原告：赵一平，男，1963年3月13日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：赵兰，新疆昌年律师事务所律师。被告：刘杰，女，1962年3月22日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：金群霞，新疆旭光律师事务所律师。被告：乌鲁木齐阳光万家物业服务有限公司，住新疆乌鲁木齐市米东区米东南路1302号12号楼2单元304号。法定代表人：王玉琦，该公司总经理。委托诉讼代理人：张建娟，新疆星河律师事务所律师。原告赵一平与被告刘杰、乌鲁木齐阳光万家物业服务有限公司（以下简称阳光万家物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告赵一平的委托诉讼代理人赵兰，被告刘杰的委托诉讼代理人李黎，被告阳光万家物业公司委托诉讼代理人张建娟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告赵一平向本院提出诉讼请求：判令二被告共同赔偿原告损失43175元。事实与理由：2019年3月2日，原告赵一平将其车辆停在本小区四栋四单元楼下，晚上19点物业通知车辆被冰雪砸损，原告当即报警，经物业、民警共同证实车辆新Ａ-×××××因业主（被告刘杰）违建彩钢板房顶有斜坡造成积雪冰柱滑坡造成车辆损坏，车顶被砸坏，电子车窗破裂，车内顶灯脱落，前排车顶灯脱落。原告将车送至新疆万年天恒汽车服务有限公司修理，共花费修理费用43175元，此次事故因物业管理同意违建及业主擅自更改建筑结构发生积雪冰柱坠落造成原告车损，请求判令小区管理人及业主二被告共同承担赔偿责任。被告刘杰辩称：一、不认可原告诉讼请求，就原告所诉事实被告不知情，该房屋不存在本人违建的事实，购买房屋时楼顶有彩钢板建筑，且事故发生时，该房屋一直没人居住，空置期为2018年10月至2019年6月。被告阳光万家物业公司辩称：不同意原告的诉讼请求，原因如下：一、原告起诉事实与事实不符，彩钢板在2014年就已经形成了，我方在2018年7月1日进驻该小区提供相应服务，并非如原告陈述该违建是经我方同意后建筑的；二、该违建部分并非小区共有设施，是被告刘杰房屋内部，其作为物业服务公司，没有义务对小区业主个人房屋范围清扫积雪；三、原告花费的费用是否是本次事故的造成的，实际花费金额是多少，均需要原告进一步举证证实；四、原告居住的房屋配有车库，原告自行将车辆停置到具有安全隐患的位置，原告应当自行承担责任；综上，请求法院依法驳回原告诉讼请求。为了支持其诉讼请求，原告向本院提交一下证据：证据一、房屋产权证书，证明：原告所住房屋位于乌鲁木齐市新市区；证据二、新Ａ×××××车辆行车证，证明：涉案车辆所有权归原告赵一平；证据三、乌鲁木齐市不动产登记查询结果一份，证明：乌鲁木齐市新市区长沙路商流苑小区4栋6层4单元301室违建楼顶彩钢板房业主是本案被告刘杰。证据四、收据一份，证明：原告于2019年2月13日向被告阳光万家物业公司缴纳自2019年2月13日至8月12日停车费360元，故应当就车辆损害承担相应责任。证据五、照片13张，证明：事故现场的车损及违章建筑的情况；证据六、新疆万年维修结算单及付款凭证一份、增值税发票及电子发票共五份，证明：原告支付车辆维修费43,175元。证据七、出警情况表一份，证明：原告于2019年3月2日因停放在小区内车辆被楼顶冰柱砸坏、电子天窗破裂、车内的顶灯脱落，前排车顶灯脱落、座位上有积雪而报警；证据八、视频资料及图片，证明：事故当晚的录像，在物业公司及警务站人员在场的情况下，对车辆受损情况进行勘验、录像；被告屋顶的现场录像。被告刘杰对原告提交的房产证、乌鲁木齐市不动产登记查询结果、真实性认可，关联性不予认可，对涉案车辆行车证真实性认可无异议，对收据的关联性不予认可，对照片、新疆万年维修结算单及出警情况表的真实性、合法性、关联性均不予认可，对视频资料及照片真实性认可，对合法性和关联性不认可，无法通过视频显示拍摄时间及车辆原始状况，视频中没有打开机盖的相关情况，对于有关机盖的损失认为与本案没有关联性。被告阳光万年物业公司对原告提交的房产证、行车证、乌鲁木齐市不动产登记查询结果、收据新疆万年维修结算单真实性予以认可，对照片、出警情况的真实性、合法性、关联性均不予认可，对视频及图片真实性认可，对证明目的不认可，无法证实车辆损失与雪砸的因果关系，不排除在事故之前车辆受损，从视频中可以反映出来被告刘杰的彩钢板房是违章建筑，但本公司不是管理人。被告阳光万年物业公司向本院提交以下证据：证据一、乌鲁木齐市物业服务合同一份，商流苑小区业主委员会与被告签订，证明：被告在2018年7月1日进驻商流苑小区提供物业服务合同；证据二、申请一份，证明：进驻小区后，被告向天津南路社区申请增设停车位；证据三、微信截图4张及邹万军的劳动合同，证明：物业工作人员邹万军在业主群里发布相关信息，要求业主将车辆停置安全位置，避免造成损失；证据四、电脑照片2份，证明：2018年2月28日形成通知，通知各位业主小心冰柱，并要求我方工作人员邹万军将该通知张贴至各个单元门上。证据五、2018年7月27日申请一份、2018年7月8日申请一份、2019年2月28日照片一张，证明：商流苑小区存在停车难的问题，本公司向有关部门提出申请要求增加停车位，从照片可以看出，本公司履行了告知义务，此次事故中没有任何过错。原告对乌鲁木齐市物业服务合同真实性认可，关联性不认可，根据该份合同第十七条规定可以证实，刘杰在顶楼修建彩钢板房，被告公司并未进行制止，对申请真实性认可，同时证明小区物业并未对小区车辆的停放进行专业、合理的规划；对劳动合同真实性认可，微信截图与电脑照片真实性、合法性、关联性均不予认可，对2018年7月两份申请和图片真实性认可，关联性不认可，申请恰好证明被告阳光万家公司并未尽到规范停车场的义务，至今该小区车辆仍然随便停放；照片真实性、合法性、关联性均不予认可。被告刘杰对乌鲁木齐市物业服务合同真实性认可，合法性、关联性不认可；对申请的真实性、合法性认可，对关联性不认可，物业公司既然收取了停车费，就应当保证每个小区车辆都能有停车位；对微信截图、电脑照片、邹万军的劳动合同真实性认可，但是对证明的问题不认可，若物业公司能够对产生冰柱有预见性，那么物业的职责除通知外，还应当及时清除冰柱，避免造成危险；对2018年7月两份申请和图片真实性、合法性认可，证明目的不认可，不能证明被告阳光万家物业公司在本次事故中没有过错；对照片的真实性、合法性、关联性均不认可，即使履行了通知义务，也不能完全免除过错责任。本院对原、被告提交的证据认定如下：原告提交房屋产权证书、车辆行车证、乌鲁木齐市不动产登记查询结果、新疆万年维修结算单及付款凭证、出警情况表真实性、合法性、关联性均予以确认，对提交的视频资料及图片、收据、照片真实性予以确认。被告阳光万家服务公司提交乌鲁木齐市物业服务合同、三份申请真实性本院予以确认，对微信截图、邹万军的劳动合同、电脑照片等真实性、关联性本院不予确认。经审理查明：原告赵一平与被告刘杰均系乌鲁木齐市新市区长沙路36号商流苑小区业主。2019年3月2日原告将其所有新Ａ×××××号小型越野客车停放在该小区四号楼四单元楼下，因被告刘杰自建彩钢板房顶有斜坡造成积雪冰柱滑坡造成其车辆损坏。次日，原告将其车辆送往新疆万年维修部进行维修，支付维修费43175元。另，被告阳光万年物业公司于2018年7月1日与商流苑业主委员会签订物业服务合同，进驻该小区为其提供物业服务。本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，原告赵一平将其车辆停放在被告刘杰居住的单元楼下，被自建彩钢板房顶斜坡堆积的积雪冰柱砸损，造成原告43,175元的损失。《中华人民共和国侵权法》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。故，本案原告的经济损失应由房屋所有权人，即被告刘杰承担侵权责任。被告阳光万家物业公司于2018年7月进驻该小区，对小区业主自建彩钢板房屋所存在的安全隐患没有采取有效的防范和管理措施，应当承担连带责任。被告刘杰抗辩，原告的维修费明细与车辆损害部位有出入，本院综合原告提交的视频、图片资料及维修明细、发票等，认为原告的主张与事实相符；被告阳光万家物业公司抗辩，向社区管委会申请解决相关情况，没有向本院提交相应证据，且作为物业服务公司未采取在危险区域禁止停车、行走等有效的预防措施，没有及时排查整治安全隐患，确保小区居民的生命财产安全，其抗辩意见不成立，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十二条，《中华人民共和国侵权法》第八十五条之规定，判决如下：一、被告刘杰赔偿原告赵一平财产损失43,175元；二、被告乌鲁木齐阳光万家物业服务有限公司对被告刘杰的上述赔偿款项承担连带责任保证。上述给付款项，被告刘杰应于本判决生效之日起十日内支付给原告赵一平，如逾期，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。被告乌鲁木齐阳光万家物业服务有限公司对被告刘杰的上述赔偿款项承担连带责任保证。案件受理费879.38元，原告已预交，由被告刘杰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 夏依 旦木人民陪审员 阿扎提古丽人民陪审员 谢 亚 冰二〇二〇年三月二十七日书 记 员 马?天?华