山东省临沂市河东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1312民初109号 原告：吉某1，女，1983年2月10日生，汉族，居民，住山东省临沂市临港开发区。 原告：刘某1，男，2008年3月9日生，汉族，居民，住山东省临沂市临港开发区。 法定代理人：吉某1（刘某1之母），女，1983年2月10日生，汉族，居民，住山东省临沂市临港开发区。 二原告的共同委托诉讼代理人：马某，山东某律师事务所律师。 被告：刘某2，男，1962年10月25日生，汉族，居民，住山东省临沂市河东区。 被告：刘某3，男，1969年5月24日生，汉族，居民，住山东省临沂市河东区。 被告刘某2、刘某3的共同委托诉讼代理人：庄某，临沂河东某法律服务所法律工作者。 被告：张某，男，1979年11月23日生，汉族，居民，住山东省临沂市河东区。 原告吉某1、刘某1与被告刘某2、刘某3、张某排除妨害纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉某1、刘某1的共同委托诉讼代理人马某，被告刘某2、刘某3的共同委托诉讼代理人庄某，被告刘某3、张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吉某1、刘某1向本院提出诉讼请求：1.判决被告刘某2、刘某3、张某停止侵害、排除妨碍，搬离河东区*号1号楼101房屋及沿街配房；2.判决被告刘某2、刘某3向原告吉某1、刘某1返还擅自收取被告张某的房屋租金6000元及利息；3.判决本案的诉讼费用由被告刘某2、刘某3、张某负担。诉讼过程中，原告吉某1、刘某1变更诉讼请求的第二项为：判决被告刘某2、刘某3、张某向原告吉某1、刘某1支付租金6000元及利息。事实和理由：原告吉某1与案外人刘某4于2006年12月登记结婚，于2008年3月9日生长子即原告刘某1，婚后二人取得了位于河东区房屋的权属证书。2014年，原告吉某1与案外人刘某4协议离婚时约定位于的平房由双方平分。案外人刘某4于2018年8月因交通事故死亡，原告刘某1现由原告吉某1抚养。2019年2月，原告吉某1更换涉案房屋正屋门锁时遭到被告刘某2、刘某3强行阻止并引发冲突。涉案的沿街配房原本由案外人刘某4租赁给被告张某经营，案外人刘某4死亡后被告刘某2、刘某3擅自向被告张某收取租金并允许被告张某继续使用，妨碍了原告吉某1、刘某1行使权利。 被告刘某2辩称，原告吉某1、刘某1起诉被告刘某2主体不适格，被告刘某2与原告吉某1、刘某1及被告刘某3、张某之间无任何关系，更未对原告吉某1、刘某1构成侵权，原告吉某1、刘某1诉被告刘某2停止侵害、返还租金属无中生有，无事实和法律依据，请求依法驳回原告吉某1、刘某1对被告刘某2的诉讼请求。 被告刘某3辩称，原告吉某1、刘某1所诉无事实和法律依据，原告吉某1、刘某1所述的沿街配房其实是违法搭建的小棚一处，归被告刘某3所有，被告刘某3与被告张某之间是否租赁与原告吉某1、刘某1无关，请求人民法院依法驳回原告吉某1、刘某1的诉讼请求。 被告张某辩称，被告张某之前租赁了本案中的沿街房屋，后来因为发生纠纷被告张某决定搬离该房屋，明后天即可搬完。2017年、2018年的租金6000元已经付给案外人刘某4了，2019年11月1日至今的租金付给被告刘某3了，后来因为纠纷又要回来了，至今未付。 原告吉某1、刘某1在庭审中向本院提交了以下证据：证据一，涉案房产查询证明一份，证实涉案房产为案外人刘某4与原告吉某1共同共有，案外人刘某4死亡后，涉案房产关于案外人刘某4所有的部分由原告刘某1继承，故涉案房产归原告吉某1、刘某1所有；证据二，涉案房产现场照片三张，证实涉案房产的现状，其中沿街配房由被告张某用于经营彩票；证据三，某派出所接处警单一份，证实被告刘某3、刘某2阻止原告吉某1更换涉案房屋门锁，侵害原告吉某1合法权益的事实；证据四，（2018）鲁1312民初5509号民事判决书及生效证明各一份，证实原告刘某1在其父刘某4死亡后现由原告吉某1抚养，被告刘某2、刘某3曾阻碍原告吉某1行使抚养监护权；证据五，收到条一份，证实被告刘某2、刘某3擅自收取房屋租金，侵犯原告吉某1、刘某1对房屋租赁处分的权利，还证实2018年8月案外人刘某4死亡后，自2018年10月起产生的租金6000元应由原告吉某1、刘某1收取；证据六，涉案房屋沿街配房搭建的收条三份，证实配房是在案外人刘某4与原告吉某1婚姻关系存续期间由二人出资搭建；证据七，原告吉某1的户口页一份，证实原告吉某1曾用名吉某2，身份证号一致；证据八，离婚协议书一份，证实原告吉某1与案外人刘某4离婚时约定位于某村的平房四间双方各分一半。对于上述证据一、二、三、四、五、六、七、八，被告刘某2拒绝发表质证意见。对于上述证据一，被告刘某3质证称，对于证据的真实性无异议，但是查询人为吉某2，并非本案原告吉某1，该证据与本案无关。该查询证明只能证明河东区某村*号1号楼101系刘某4与吉某2所有，与本案原告吉某1无关。该查询证明并未涉及本案中的沿街配房，原告吉某1、刘某1应提供证据证实沿街配房归其所有。对于上述证据二，被告刘某3质证称，该证据不能证明照片中的配房系原告吉某1、刘某1所有，结合照片一，可以证明河东区某村*号1号楼101与搭建的配房相邻，房屋的建筑所走向的门与搭建的配房不相通，搭建时被告刘某3已经留出一米的水沿，案外人刘某4的房屋以前在平房下有一个独处的北门，因行走不便又从与被告刘某2相邻处建设了一个门。对于上述证据三，被告刘某3质证称，只能看出双方因房屋发生过纠纷，不能证明原告吉某1、刘某1所述的沿街配房归其所有。对于上述证据四，被告刘某3质证称，对于证据的真实性无异议，对于关联性有异议，与本案的房屋无关。对于上述证据五，被告刘某3质证称，对于证据的真实性无异议，通过收到条可以看出，被告刘某2与被告张某之间存在租赁关系，可以证明被告张某租赁了被告刘某3的房屋，应被告张某要求写了被告刘某2、刘某3的名字，与原告吉某1、刘某1的起诉不符。对于上述证据六，被告刘某3质证称，有异议，不能排除原告吉某1、刘某1与证人之间存在近亲属或朋友关系，原告吉某1、刘某1应当提供购买水泥的收据及发票及有关公司或单位盖章用以证明证据的真实性。对于上述证据七，被告刘某3质证称，无异议。对于上述证据八，被告刘某3质证称，通过离婚协议书可以看出案外人刘某4于2014年5月23日离婚，离婚时女方放弃了孩子的抚养权，不支付抚养费，后因争房屋的所有权起诉要求变更孩子的抚养权。约定财产各分一半，原告吉某1、刘某1在起诉前应当先确认产权。对于上述证据一、二、三、四、五、六、七、八，被告张某质证称，以上证据我不知情。房屋是是租赁的，2017年10月30日被告张某第一次租赁案外人刘某4的房屋，房租3000元交给案外人刘某4了。2018年7月4日第二次租赁该房屋，房租3000元交给案外人刘某4了。2019年10月15日第三次和被告刘某3签的协议，房租未付，现在被告张某正在搬离。 被告刘某2、刘某3在庭审中向本院提交了以下证据：证据一，被告刘某2、刘某3的身份证各一份，证实被告刘某2、刘某3的身份情况；证据二，某村委出具的证明一份，证实案外人刘某4屋后违法搭建的小棚一处归被告刘某3所有；证据三，邻居刘某5出具的证明一份，证实案外人刘某4屋后小棚系被告刘某3违法搭建。对于上述证据一，原告吉某1、刘某1共同质证称，无异议。对于上述证据二，原告吉某1、刘某1共同质证称，对该证明有异议，单位证明应由其负责人签字，并载明书写人员信息，被告刘某2、刘某3系该村村民，该证明的出具者与其存在利益关系，该证明不具有公信力。村委不是证明搭建配房所有权人的认证单位，且该证明未载明小棚是涉案的沿街配房，与本案无关。原告吉某1、刘某1保留追究村委出具虚假证明责任的权利。对于上述证据三，原告吉某1、刘某1共同质证称，有异议，证人应当出庭作证，该村居民与被告刘某2、刘某3同村，存在利益关系，证言不应采纳。对于上述证据一、二、三，被告张某质证称，无异议。 被告张某在庭审中向本院提交了以下证据：房屋收据两份，证实被告张某把2017年10月30日至2019年10月30日期间的房租已经交给案外人刘某4了。对于上述证据，原告吉某1、刘某1共同质证称，对于2017年10月30日的合同书的真实性无异议，从证据的内容可以看出，自2017年起案外人刘某4将原告吉某1、刘某1所有的配房出租给被告张某使用，该配房归原告吉某1、刘某1所有。对于2018年7月4日的收据的内容有异议，案外人刘某4已于2018年8月份死亡，而租期是10月30日起，结合原告吉某1、刘某1提交的证据五，两份租赁收据均是由被告刘某3、刘某2签署。对于上述证据，被告刘某2拒绝发表质证意见。对于上述证据，被告刘某3质证称，2017年的合同书内容系被告刘某3书写，因2017年签订合同时被告刘某3有事，打电话给案外人刘某4让其代被告刘某3签署合同书，当时的租金交给案外人刘某4，后来案外人刘某4将两次租金转给被告刘某3。原告吉某1、刘某1的诉求二可以看出，原告吉某1、刘某1知情本租金让被告刘某3收取。合同书只能证明案外人刘某4代被告刘某3签了合同书，不能证明搭建的小棚归原告吉某1、刘某1所有。2018年的收据属实，案外人刘某4已将租金转给被告刘某3。第三次的租金因有纠纷，被告刘某3又退还被告张某了。 对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对于原告吉某1、刘某1提交的临沂市不动产登记信息查询证明，系临沂市不动产登记中心依法出具，客观反映了河东区某村*号1号楼101的权属情况，本院依法予以认定。但结合庭审中原、被告各方的陈述及本院现场勘验，该查询证明仅是针对本案涉及的房屋的平房一层，并不涉及平房二层及平房北邻的沿街房。2.对于原告吉某1、刘某1提交的涉案房产的照片，客观反映了涉案房产的基本情况，与本院现场勘验的情形一致，本院依法予以认定。3.对于原告吉某1、刘某1提交的某派出所接处警单，系公安机关依法出具，客观反映了原、被告发生纠纷的事实，本院依法予以认定。4.对于原告吉某1、刘某1提交的（2018）鲁1312民初5509号民事判决书及生效证明各一份，系本院依法作出且已发生法律效力的判决，本院依法予以认定。5.对于原告吉某1、刘某1提交的收到条一份，被告刘某3认可其真实性，本院依法予以认定。6.对于原告吉某1、刘某1提交的涉案房屋沿街配房搭建的收条三份，从该收条的内容来看，无法证实本案涉及的沿街房系案外人刘某4与原告吉某1在婚姻关系存续期间共同出资建设，且被告刘某3不予认可，本院依法不予认定。7.对于原告吉某1、刘某1提交的原告吉某1的户口页一份，系公安机关依法制发，客观反映了原告吉某1的曾用名为吉某2等情况，本院依法予以认定。8.对于原告吉某1、刘某1提交的离婚协议书，系案外人刘某4与原告吉某1就解除婚姻关系依法签署的协议，且经民政机关依法登记备案，本院依法予以认定。9.对于被告刘某2、刘某3共同提交的某村委出具的证明，仅凭该证明无法证实本案涉及的沿街房归被告刘某3所有，且原告吉某1、刘某1不予认可，本院依法不予认定。10.对于被告刘某2、刘某3共同提交的邻居刘某5的证明，系证人证言，证人未出庭作证，从该证明的内容来看，无法凭该证明证实本案涉及的沿街房归被告刘某3所有，且原告吉某1、刘某1不予认可，本院依法不予认定。11.对于被告张某提交的房屋租金收据两份，由案外人刘某4签字确认，本院依法予以认定。但是根据该收据亦不能证实或者推定本案涉及的沿街房的归属。 本院经审理认定事实如下： 原告吉某1（曾用名吉某2）与案外人刘某4原系夫妻，于2008年3月9日生长子即原告刘某1。原告吉某1与案外人刘某4在婚姻关系存续期间共同取得了河东区某村*号1号楼101的不动产所有权，不动产证号为临房权证河东区字第××号、临房权证河东区字第××号。2014年5月23日，原告吉某1与案外人刘某4登记离婚，离婚时约定原告刘某1由案外人刘某4直接抚养，位于河东区某村的平房四间双方各分一半。2018年8月21日，案外人刘某4死亡。2018年10月25日，原告吉某1诉来本院，要求确认其对原告刘某1享有监护权，判决原告刘某1由其直接抚养。2018年12月4日，本院作出（2018）鲁1312民初5509号民事判决，支持了原告吉某1的诉讼请求。原告刘某1现随原告吉某1一起生活。 原告吉某1与案外人刘某4离婚后，双方共有的河东区某村*号1号楼101上加盖了二层平房四间，现该一层、二层平房及院落由被告刘某3实际占有控制。此外，河东区某村*号1号楼101北邻建有沿街房四间，被告张某自2017年起租赁使用至今。 本院认为，原告吉某1与案外人刘某4离婚时约定共有的河东区某村*号1号楼101每人各分一半，案外人刘某4死亡后，其该部分财产作为遗产应当由其第一顺位继承人即原告刘某1继承，故原告吉某1、刘某1对于河东区某村*号1号楼101享有所有权。被告刘某3无正当理由占有控制该房屋，侵犯了原告吉某1、刘某1的合法权益，应当停止侵害、排除妨碍、返还房屋。原告吉某1、刘某1主张上述房屋上加盖的二层平房系案外人刘某4建设，归案外人刘某4所有，被告刘某2、刘某3主张上述房屋上加盖的二层平房系被告刘某2、刘某3及案外人刘芝彩三人共同建设，归该三人所有，但均未提供充分证据予以证实。从现有的证据来看，无法确定该二层平房的所有权归属。故原告吉某1、刘某1要求被告刘某2、刘某3停止侵害、排除妨碍、搬离二层房屋的诉讼请求，证据不足，本院依法不予支持。对于沿街房，原告吉某1、刘某1主张系原告吉某1与案外人刘某4婚姻关系存续期间共同出资建设，归二人共有，被告刘某2、刘某3主张系被告刘某3出资建设，归被告刘某3所有，但均未提供充分的证据予以证实。从现有的证据来看，无法确定该沿街房的所有权归属。故原告吉某1、刘某1要求被告刘某2、刘某3、张某停止侵害、排除妨碍、搬离沿街房并支付沿街房租金的诉讼请求，证据不足，本院依法不予支持。原告吉某1、刘某1可待证据充分后另行主张权利。 综上所述，被告刘某3应当停止侵害、排除妨碍，将河东区某村*号1号楼101房屋返还原告吉某1、刘某1。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百二十条、第一百二十四条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第一项、第二项、第四项，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十四条、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十五条第一款第一项、第二项、第四项，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告刘某3于本判决生效之日起五日内停止侵害、排除妨碍，将河东区某村*号1号楼101房屋返还原告吉某1、刘某1； 二、驳回原告吉某1、刘某1的其他诉讼请求。 案件受理费50元，由被告刘某3负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  张洪波 审 判 员  徐 超 人民陪审员  刁兴荣 二〇二〇年三月十九日 代书 记员  房美华