山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁16民初451号原告：华融汇通资产管理有限公司，住所地：北京市西城区百万庄大街甲2号院2号楼。法定代表人：张忠骥，董事长。委托诉讼代理人：张凯，山东中捷律师事务所律师。被告：山东省邹平贵文木制品有限公司，住所地：山东省邹平市黄山街道办事处刘家村。法定代表人：张学文，董事长。被告：邹平汇泽实业有限公司，住所地：山东省邹平市魏桥工业园。法定代表人：韩震，董事长兼总经理。原告华融汇通资产管理有限公司（以下简称华融汇通公司）与被告山东省邹平贵文木制品有限公司（以下简称贵文公司）、邹平汇泽实业有限公司（以下简称汇泽公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告华融汇通公司委托诉讼代理人张凯到庭参加诉讼，被告贵文公司、汇泽公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华融汇通公司向本院提出诉讼请求：1.判定被告贵文公司偿还原告借款本金34780147.85元，利息13107360.60元（暂计算至2019年7月29日）合计47887508.45元，以及自2019年7月30日起到实际还款日止按合同约定的利率计算应付的利息；2.判令原告对被告贵文公司所抵押的财产在折价、拍卖或者变卖的价款内优先受偿。3.判令汇泽公司对上述借款承担连带还款义务；4.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年5月10日，中国工商银行股份有限公司邹平支行与贵文公司签订16130006—2012年（邹平）字0175号《固定资产借款合同》及其抵押合同，被告贵文公司向工商银行借款7000万元整，借款期限为4年并以其土地作为抵押。工商银行又与汇泽公司签订了保证合同，约定由汇泽公司对该笔借款承担连带保证责任。银行按合同约定履行了贷款发放义务，但贵文公司一直未予偿还。另，中国工商银行股份有限公司邹平支行与被告贵文公司签订《最高额保证合同》，该合同约定被告山东省贵文有限公司在人民币95130800元的最高额内向邹平工行提供最高额抵押担保。2016年11月25日，中国工商银行股份有限公司山东省分行依法将该笔债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，并办理转让手续。2017年1月4日，中国华融资产管理股份有限公司依法将该笔贷款债权转让给华融汇通公司，并办理转让手续。各被告均未答辩。原告华融汇通公司围绕其诉讼请求依法提交以下证据：编号16130006-2012年（邹平）字0175号《固定资产借款合同》、编号16130006-2012年邹平（保）字0230号《保证合同》、编号为0161300024-2015年邹平（抵）字GW0001号《最高额抵押合同》、编号为16130006-2012年邹平（抵）字0144号《抵押合同》、撤诉裁定各一份；《资产转让协议》复印件、报纸公告各两份。本院认为，被告贵文公司、汇泽公司经本案传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼视为对其质证权利的放弃。原告提交的上述证据来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。根据原告陈述以及本院审查确认的证据，本院认定以下事实：（一）借款情况：2012年5月10日，中国工商银行股份有限公司邹平支行（以下简称工行邹平支行）与被告贵文公司签订编号16130006—2012年（邹平）字0175号《固定资产借款合同》，约定借款金额7000万元，年利率7.59%，逾期贷款利率11.385%；借款期限4年，还款日期为2016年5月6日。工行邹平支行于2014年5月28日、2014年6月6日和2014年6月13日按照合同约定向被告贵文公司贷款账户转账3000万元、2000万元、2000万元。截止2019年7月29日，被告尚欠本金34780147.85元，利息13107360.60元；（二）保证情况：1.编号16130006—2012年邹平（保）字0230号《保证合同》；保证人：汇泽公司（2017年3月22日山东天地缘实业有限公司将名称变更为邹平汇泽实业有限公司）；担保范围：16130006—2012年（邹平）字0175号《固定资产借款合同》项下本息、违约金及实现债权的一切费用；保证期间：上述主合同项下借款期限届满之次日起两年；保证方式：连带责任保证；2.编号0161300024—2015年邹平（抵）字GW0001号《最高额抵押合同》；抵押人：贵文公司；担保范围：2015年9月23日至2020年9月23日期间形成的债务本息、违约金及实现债权的一切费用；担保最高限额：95130800元；抵押物登记情况：2015年9月23日，工行邹平支行与贵文公司在邹平县工商行政管理局办理动产抵押登记，编号为邹工商抵登字（2015）0383号；3.编号1613006—2012年邹平（抵）字0144号《抵押合同》；抵押人：贵文公司；担保范围：2012年5月18日至2016年5月17日期间形成的债务本息、违约金及实现债权的一切费用；担保金额：1120万元；抵押物登记情况：2012年5月18日，工行邹平支行与贵文公司在邹平县国土资源局办理抵押登记，土地他项权利证明书：邹他项（2012）第010611号。（三）资产转让情况2016年11月25日，中国工商银行山东省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将编号16130006—2012年（邹平）字0175号《固定资产借款合同》项下债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，并办理转让手续。2016年12月13日，双方就上述转让债权在《大众日报》第11版向被告贵文公司发布债权转让通知暨债务催收联合公告。2017年1月4日，中国华融资产管理股份有限公司与华融汇通公司签订《资产转让协议》，将编号16130006—2012年（邹平）字0175号《固定资产借款合同》项下债权转让给华融汇通公司，并办理转让手续。2017年1月4日，双方就上述转让债权在《21世纪经济报道》第20版向被告贵文公司发布债权转让通知暨债务催收联合公告。本院认为，涉案《固定资产借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》《抵押合同》《资产转让协议》均系当事人真实意思表示，不违反法律和法规的强制性规定，应属有效。工行邹平支行依约向被告贵文公司发放借款，贵文公司未能按照合同约定偿还借款本息已构成违约。原告依法受让涉案工行邹平支行对被告贵文公司全部主债权及相应的从权利，并以公告方式通知了债务人（抵押人）、保证人。原告受让债权自通知到达债务人之日起具有法律效力。自该日起，原告享受本案债权及相应的从权利。原告诉求贵文公司偿还借款本金34780147.85元、截至2019年7月29日的利息13107360.60元，符合合同约定，依法予以支持。被告汇泽公司对编号16130006—2012年（邹平）字0175号《固定资产借款合同》项下借款本息承担连带清偿责任。《最高额抵押合同》和《抵押合同》项下抵押物已经办理了抵押物登记，抵押权已成立。原告对贵文公司的抵押物享有优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十四条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东省邹平贵文木制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华融汇通资产管理有限公司借款本金34780147.85元，利息13107360.60元，以及以34780147.85元为基数，自2019年7月30日起至实际给付之日，按照合同约定利率标准计算的利息；二、被告邹平汇泽实业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、原告华融汇通资产管理有限公司对被告山东省邹平贵文木制品有限公司的邹工商抵登字（2015）0383号证书项下抵押物在95130800元限额内享有优先受偿权；四、原告华融汇通资产管理有限公司对被告山东省邹平贵文木制品有限公司抵押的邹他项（2012）第010611号土地他项权利证书项下的国有土地使用权，经依法处置所得价款对第一项债务中的1120万元享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费281237.54元，由被告山东省邹平贵文木制品有限公司、邹平汇泽实业有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  吴 琦审 判 员  高国强人民陪审员  于恩强二〇二〇年三月二十五日书 记 员  张 霞