安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1821民初237号原告：郎溪开创投资发展有限公司，住所地安徽省宣城市郎溪县郎溪经济开发区钟梅路，统一社会信用代码91341821MA2TCWY9XJ。法定代表人：肖从良,该公司总经理。委托诉讼代理人：李书武，安徽见贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：***，安徽见贤律师事务所律师。被告：邹红华，男，1979年9月12日出生，汉族，住安徽省郎溪县。原告郎溪开创投资发展有限公司与被告邹红华土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理，依法适用普通程序于2020年3月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李书武、被告邹红华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付农田、虾塘承包费共计226278元；2、被告支付原告逾期付款利息损失暂计8427元，以后利息损失计算至付清日止（以62317元为基数自2019年7月2日起，以163961元为基数自2019年5月10日起，均按照年利率6%暂计至起诉日）；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年5月6日，原告与被告签订《土地承包合同》，约定：1、被告（乙方）承包原告（甲方）总面积为417.5亩的农田土地承包经营权，其中含194.23亩的农田，223.62亩的虾田。2、农田承包期限为2019年5月1日至2020年4月30日，年承包费为465元/亩，承包费为90317元；虾田承包期限为2018年12月1日至2019年11月30日，年承包费为608元/亩，承包费为135961元，农田、虾田承包费共计226278元。3、被告（乙方）在合同签订之日起3个工作日内支付农田承包费30%的保证金，共计人民币28000元，余款在2019年7月1日前一次性付清；虾田承包费在本合同签订之日起3个工作日内一次性付清。签订协议后，原告依约将案涉土地交给被告使用，但被告对约定的承包费分文未付，经原告多次讨要，被告以种种理由拖延。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告邹红华在庭审中答辩称：拖欠原告农田、虾塘承包费226278元属实。拖欠的承包费愿意分批、分期支付。原告要求支付逾期利息因承包亏损，暂时没有能力支付。对支付逾期承包费的利息按年利率6%计算无异议。原告陈述的事实和理由属实。被告认为合同约定的承包费过高，在签订合同之前，被告曾要求减少承包费，但开发区分管领导说先签订合同，后提交减免承包费的申请，申请批准后再予以减免。被告承包农田的上游有一个水库被他人霸占，需要用水时得不到及时灌溉；另开发区在被告承包农田的边上挖了一个二十亩大小的坑用来填埋垃圾，从而导致被告承包农田种植物及养殖的虾受到污染，其中有一百亩水稻污染严重，导致水稻卖不出去，2019年承包费用无力缴纳。被告承包原告的农田已有近十年，2019年以前从没有拖欠过承包费。而且，为承包农田、虾塘，在水、路、电基础设施方面，被告前期均进行了大量资金投入。原告郎溪开创投资发展有限公司为支持其主张，提交以下证据：1、原告营业执照、法人身份证明和法人身份证复印件，证明:原告诉讼主体资格。2、被告身份证复印件，证明:被告主体身份情况。3、土地承包合同，证明:原被告签订土地承包合同的事实及双方约定的内容。该合同第七条第1项约定了违约责任，根据该约定，被告的违约行为应当赔偿原告的损失，即承担赔偿逾期付款的利息损失。庭审质证时，被告对原告提交的证据均无异议。本院对原告提交的证据审查认证如下：原告的证据1、2、3来源、形式合法，内容真实，与本案具有关联性，且被告无异议，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月6日，原告郎溪开创投资发展有限公司作为出租方（即甲方）与被告邹红华（承租方即乙方）签订《土地承包合同》。《土地承包合同》约定内容包括：“一、甲方将位于郎溪经济开发区（复兴片区）总面积为417.85亩的基本农田土地承包经营权承包给乙方经营，其中含194.23亩的的农田，223.62亩的虾田……三、基本农田的承包期限及承包费交付。农田的承包期限自2019年5月1日至2020年4月30日，年承包费为465元/亩，承包面积为194.23亩，承包费共计90317元；虾田承包期限为2018年12月1日至2019年11月30日，年承包费为608元/亩，承包面积为223.62亩，承包费共计135961元。农田、虾田承包费共计226278元，乙方在本合同签订之日起3个工作日内支付农田承包费30%的保证金，共计人民币28000元，余款在2019年7月1日前一次性付清；虾田承包费在本合同签订之日起3个工作日内一次性付清。……七、违约责任1、在合同履行期间，除合同约定外，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照守约方的实际损失承担责任……”。《土地承包合同》签订后，原告依约将案涉土地交给被告使用，但被告对约定的承包费至今分文未付，经原告多次讨要，被告以种种理由拖延。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中,原、被告之间签订的《土地承包合同》,是双方当事人的真实意思表示,内容不违反国家法律、法规之禁止性规定,应依法认定合法有效,双方当事人均应按照该合同的约定全面履行各自的义务,同时享受权利,否则即应承担相应的法律后果。原、被告双方签订《土地承包合同》后，原告依约将案涉土地交给被告使用，但被告对约定的承包费至今分文未付，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告按年利率6%承担逾期付款的利息损失，被告当庭予以认可，因此，原告诉请被告支付承包费226278元及逾期付款的利息损失有事实和法律依据，本院依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告邹红华于本判决生效之日起三十日内支付原告郎溪开创投资发展有限公司农田、虾田承包费226278元及逾期付款利息【利息计算方式为：以63221.9元（90317元-90317×30%）为基数自2019年7月2日起至本判决确定的给付之日止，以163056.1元（135961+90317×30%）为基数，自2019年5月10日起至本判决确定的给付之日止，均按年利率6%计算】。二、驳回原告郎溪开创投资发展有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4820元，由被告邹红华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  张德琴人民陪审员  庞立琴人民陪审员  吴雁翎二〇二〇年三月二十五日书 记 员  周 娟附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。