安徽省全椒县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1124民初499号原告：全椒中银富登村镇银行有限公司,住安徽省全椒县襄河镇儒林路44号，统一社会信用代码91341124588863551T。法定代表人：梁前锋,该公司董事长。委托诉讼代理人：孙兴玲,系该公司信贷管理经理。委托诉讼代理人：柳伟，系该公司信贷管理经理。被告:杨文,男,1983年2月12日出生，汉族,住安徽省全椒县。被告:许玲,女,1985年8月29日出生，汉族,住安徽省全椒县。原告全椒中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登村镇银行）诉被告杨文、许玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银富登村镇银行委托诉讼代理人孙兴玲、柳伟到庭参加诉讼，被告杨文、许玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。中银富登村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令杨文偿还截至2020年2月28日的贷款本息合计308749.75元,并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金至全部欠款还清之日；2、判令许玲对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担中银富登村镇银行为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令杨文、许玲以其位于全椒县XXX[房产证号:XXX、他权证号:XXX]、全椒县XXX[房产证号:XXX、他权证号XXX]的房地产履行抵押担保责任,中银富登村镇银行对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令杨文、许玲共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年8月1日，中银富登村镇银行与杨文签订《综合授信合同》,约定中银富登村镇银行向杨文授予授信额度50万元,授信期间60个月。同日,中银富登村镇银行与许玲签订了《最高额保证合同》,约定许玲对上述综合授信合同下的全部债权承担连带保证责任。中银富登村镇银行与杨文、许玲分别签订《最高额抵押合同》,约定杨文、许玲以其位于全椒县XXX[房产证号:XXX]、XXX[房产证号:XXX]的房地产对上述《综合授信合同》下中银富登村镇银行的全部债权提供抵押担保,中银富登村镇银行就该财产优先受偿。2017年8月1日,中银富登村镇银行与杨文签订《借款合同》,明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同,中银富登村镇银行向杨文发放贷款30万元,贷款期限36个月,合同利率为年利率8.5%,贷款期限为2017年8月1日至2020年7月31日,还款方式为按频率付息,到期一次还本。上述合同签订后,中银富登村镇银行于2017年8月4日如约发放贷款。杨文在2019年8月15日开始未能按约定偿还当期应还本金利息,发生逾期。截至起诉日杨文仍未偿还。综上,为及时实现贷款债权、维护合法权益,特此提起诉讼,恳请法院依法判决如诉。杨文、许玲未予答辩。本院经审理认定事实如下：2017年8月1日，中银富登村镇银行与杨文签订《综合授信合同》，双方约定中银富登村镇银行向杨文授予最高授信额度50万元，授信期间自2017年8月1日起至2022年7月31日。同日，中银富登村镇银行与许玲签订《最高额保证合同》，约定许玲对上述《综合授信合同》的全部具体业务合同以及上述合同的有效修订与补充承担保证责任；担保范围为主合同项下中银富登村镇银行的全部债权，包括主债权本金50万元、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；保证方式为连带责任保证。当日，中银富登村镇银行与杨文、许玲签订《最高额抵押合同》,约定杨文、许玲以其位于全椒县XXX[房产证号:XXX]、XXX[房产证号:XXX]的房地产对上述《综合授信合同》的全部具体业务合同以及上述合同的有效修订与补充承担担保责任；担保范围为主合同项下中银富登村镇银行的全部债权，包括主债权本金486100元、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。后双方办理了房屋抵押登记,他权证号分别为：XXX)XXX。2017年8月1日，中银富登村镇银行与杨文签订《借款合同》，约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定中银富登村镇银行向杨文发放贷款30万元，贷款期限为2017年8月1日至2020年7月31日，合同利率为年利率8.5%，逾期贷款罚息利率为12.75%，还款方式为按月付息、到期一次还本；贷款用途为流动资金-进货；借款人违约时，中银富登村镇银行有权宣布本合同下的全部债务立即到期。2017年8月4日，中银富登村镇银行按上述合同约定发放了贷款30万元。借款后，杨文共支付利息56104元，自2019年8月15日开始未能按约定支付当期应还利息，2019年11月15日以来一直未再支付利息，截至2020年2月28日，杨文共欠贷款本金30万元、利息8749.75元，故中银富登村镇银行提起诉讼。上述事实，有中银富登村镇银行举证的《综合授信合同》、《借款合同》、借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押权证等证据予以佐证，本院经审查予以确认。本院认为，本案《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，对当事人均有法律约束力。合同签订后，中银富登村镇银行将30万元贷款发放给杨文，杨文未能按约定偿还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任，中银富登村镇银行有权提前收回全部贷款，并对逾期部分按罚息计算利息。故对中银富登村镇银行要求杨文偿还截至2020年2月28日的贷款本息合计308749.75元并以年利率12.75%计算利息至贷款全部清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。许玲为本案贷款提供了担保，保证范围包括主债权本金50万元、正常利息、罚息等其他款项，保证方式为连带责任保证，现杨文未按照约定偿还贷款本息，故中银富登村镇银行要求许玲对上述贷款本息承担连带偿还责任，有事实和法律依据，本院予以支持。杨文、许玲以其所有的上述房地产权为本案贷款提供了抵押担保并办理了抵押登记，保证范围包括主债权本金486100元、正常利息、罚息等其他款项，现杨文未按照约定偿还贷款本息，故中银富登村镇银行要求对上述抵押物优先受偿，有事实和法律依据，本院亦予以支持。杨文、许玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自己民事诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨文于本判决生效之日起十五日内偿还原告全椒中银富登村镇银行有限公司贷款本金30万元及截止2020年2月28日的利息8749.75元，合计308749.75元，并自2020年2月29日起按年利率12.75%以下欠本金为基数支付利息至贷款全部清偿之日止；二、被告许玲对上述贷款本金及利息承担连带偿还责任；三、被告杨文、许玲如不能按上述期限履行，原告全椒中银富登村镇银行有限公司有权申请拍卖、变卖被告杨文、许玲抵押的位于全椒县XXX[房产证号:XXX]、XXX[房产证号:XXX]的房地产，所得价款优先受偿。被告如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5931元，减半收取2965.5元，由被告杨文、许玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员  许程琼二〇二〇年三月二十三日法官助理徐殿萍书记员唐菲菲附本案适用的相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他权利人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。