北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京01民终1930号上诉人(原审被告)：北京世纪华庭装饰设计有限公司，住所地北京市朝阳区成寿寺路136号院7号楼2层201。法定代表人：晁公宪，经理。委托诉讼代理人:段延兵，男，北京世纪华庭装饰设计有限公司员工。被上诉人(原审原告)：李志华，男，1969年1月6日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：**（李志华之妻），住北京市昌平区。上诉人北京世纪华庭装饰设计有限公司（以下简称世纪华庭公司）因与被上诉人李志华装饰装修合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2019）京0114民初3606号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。世纪华庭公司上诉请求：依法撤销一审判决，依法改判。事实和理由：1.世纪华庭公司与李志华签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称装修合同）因李志华原因未能如期履行。根据世纪华庭公司与李志华签订的装修合同约定，水电施工费用应按实际施工量结算，不计算在合同总施工款之内，对此，在装修施合同第三条第一款中有明确约定：第二次中期款付款项目包括合同总价款X25％+水电结算款+变更全款。2018年6月8日在双方确认交底时，李志华对水电结算款项目提出异议，认为该项费用包含在总价款之中，对此，世纪华庭公司及时出示双方签订的合同予以纠正。一审庭审中，李志华也认可双方交底时产生异议的项目，如果结合双方签订的装修合同，足以证实解除合同的过错在李志华一方，而并非世纪华庭公司。2.李志华未通知世纪华庭公司解除合同即聘用第三方进入施工现场进行施工，违反了合同法的相关规定。世纪华庭公司与李志华在确认交底产生异议后，李志华在未通知世纪华庭公司解除装修合同的情况下，擅自聘用第三方进入施工现场。根据合同法的规定，解除合同应提前30天书面通知对方。一审庭审中，李志华虽然称世纪华庭公司同意解除合同，但是一审庭审中李志华未举示任何证据证实李志华通知世纪华庭公司解除合同。3.一审法院适用法律错误。一审法院认定世纪华庭公司属于根本违约属于适用法律错误。根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。根据合同法第九十四条之规定可以看出，当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根本违约。本案中，因世纪华庭公司与李志华双方对合同内容理解产生异议而暂时未能厦行合同，不构成根本违约。李志华擅自聘用第三方施工的行为才是导致装修合同目的不能实现的根本违约，故一审法院认定世纪华庭公司属于根本违约属于适用法律错误。李志华辩称，同意一审判决。李志华向一审法院起诉请求：1.判令世纪华庭公司立即退还李志华装修预付款58100元；2.判令世纪华庭公司承担李志华合同期间房租6300元；3.判令世纪华庭公司支付李志华合同违约金16600元；4.判令解除双方签订的装饰装修合同。一审法院认定事实：2018年5月22日，李志华（甲方）与世纪华庭公司（乙方）签订了装修合同。合同约定：工程地点为天通苑西三区；工程建筑面积113平方米；工程期限60工作日；合同总价款为83000元；工程款支付方式为第一次首期款为合同总价款的的70％，即58100元；工程开工日期为甲方交付的首期款到乙方账户之日后第四日，期间乙方做技术准备并组织交底，甲方在接到乙方交底通知后应按时参与现场交底。否则开工日期相应顺延；合同签订后如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按照工程款的20％支付对方违约金。如果甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订本合同发生的设计费用（按40元/建筑平方米计算）；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程款的１‰违约金（但不承当其他“房租”、“单位罚款”、等各中任何名目的“损失”）。李志华分别于2018年5月22日、2018年6月6日支付世纪华庭公司33200元、24900元，共计58100元。一审法院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中世纪华庭公司经该院传票传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中李志华与世纪华庭公司签订的装修合同是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后李志华依约支付了合同首期款58100元。世纪华庭公司应当依约对房屋进行装修。根据合同约定，工程开工日期为甲方交付的首期款到乙方账户之日后第四日。世纪华庭公司于2018年6月6日收到首期款，故开工日期应为2018年6月10日。世纪华庭公司未能如期开工，已经构成根本违约，李志华要求解除与世纪华庭公司签订的装修合同并要求世纪华庭公司返还装修预付款58100元的请求理由正当，该院应予支持。世纪华庭公司以李志华不认可水、电改造导致后续施工无法进行的抗辩理由不足，该院不予采纳。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李志华因世纪华庭公司根本违约而解除合同，其要求世纪华庭公司支付违约金16600元的请求理由正当，该院予以支持。世纪华庭公司认为违约金过高的主张，理由不足，该院不予采纳。违约金具有损失弥补功能，该院在认定违约金时已将李志华合同期间内支付的房租考虑在内，故李志华要求世纪华庭公司支付房租6300元的诉讼请求事实及法律不足，该院不予支持。综上所述，该院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条判决：一、解除李志华与世纪华庭公司之间的装修合同；二、世纪华庭公司返还李志华装修预付款58100元，于判决生效后7日内支付；三、世纪华庭公司支付李志华违约金16600元，于判决生效后7日内支付；四、驳回李志华的其他诉讼请求。二审中，双方当事人未提交新证据。本院二审期间依法补充查明：装修合同第1.7条约定，合同总价款为83000元。第11.2条约定，工程款的支付方式：书写的首期款为83000元的70％即58100元（打印字体的为工程款70％+水电预收款+工程管理费+设计费+远程施工费）；书写的中期款为83000元的25％即20750元（打印字体的为工程款25％±水电结算款+变更全款款）；书写的尾款为83000元的5％即4150元（打印字体的为工程款5％+后期变更尾款）。前述书写体的金额均为打印字体外另行书写，并另行加盖了世纪华庭公司的印章。装修合同补充协议约定：首期款于开工3日前全额交付；中期款于水、电路线改造完毕、防水处理完毕、橱柜精确测量结束、厨房、卫生间的吊顶完毕、木工框架完毕验收合格后2天内交付；尾款于验收合格后2日内交付。经本院审查一审法院卷宗，一审法院向世纪华庭公司送达起诉状的时间为2018年12月10日，此后一审法院组织双方进行了诉前调解，但双方未能达成一致。本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，李志华与世纪华庭公司签订的装修合同是双方真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后李志华依约支付了合同首期款58100元，世纪华庭公司应当依约对房屋进行装修。根据合同约定，工程开工日期为甲方交付的首期款到乙方账户之日后第四日。世纪华庭公司于2018年6月6日收到首期款，故开工日期应为2018年6月10日。根据装修合同约定，水电改造费为中期款的一部分，因此，即便存在单独的水电改造费用亦应在相应项目完毕并验收合格后才予以支付。装修合同明确约定李志华委托世纪华庭公司设计施工图纸，而家庭装修的施工图纸中不可能不涉及水电改造的部分，同时双方装修合同明确约定合同总价款为83000元，结合装修合同对于工程款支付方式的记载方式，本院认为世纪华庭公司以与李志华就水电费用无法达成一致为由拒绝施工显然系违约行为，考虑到家庭装修时限要求以及世纪华庭公司一直未进场施工的事实，本院认为世纪华庭公司系以自己的行为表明其将以相关水电费用无法达成一致为由长期不履行装修合同项下的主要义务，李志华要求解除装修合同符合《中华人民共和国合同》第九十四条第四项关于当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，合同相对方可以解除合同的规定。世纪华庭公司关于其行为不构成根本违约的主张，本院不予采信。在世纪华庭公司不进场施工构成根本违约的情况下，从装修合同的特点及实际情况而言，李志华另行寻找第三方施工并无不当。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款关于当事人一方依照本法第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除的规定，本案中，一审法院向世纪华庭公司送达起诉状的时间为2018年12月10日，在起诉状中李志华已经明确表明了解除装修合同的理由，因此涉案的装修合同自2018年12月10日起解除。一审法院直接判决解除双方签订的装修合同，属于适用法律错误，本院予以纠正。因本案系因世纪华庭公司的违约行为导致李志华行使法定解除权而解除涉案合同，因此世纪华庭公司应向李志华支付违约金，关于违约金的数额，本院结合世纪华庭公司占有款项的时间以及其在本案中的过错程度，认为一审法院认定的数额并无不当。世纪华庭公司关于根据合同法的相关规定解除合同应提前30天书面通知对方的主张并无相应的法律依据，本院不予采信。综上所述，世纪华庭公司的上诉理由均不能成立，其上诉请求应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律错误，处理结果部分有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持北京市昌平区人民法院（2019）京0114民初3606号民事判决第二、三项；二、撤销北京市昌平区人民法院（2019）京0114民初3606号民事判决第一、四项；三、确认李志华与北京世纪华庭装饰设计有限公司之间的《家庭居室装饰装修工程施工合同》自2018年12月10日起解除；四、驳回李志华其他诉讼请求。一审案件受理费1825元，由李志华负担146元，由北京世纪华庭装饰设计有限公司负担1679元。二审案件受理费1668元，由北京世纪华庭装饰设计有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  潘 洁审 判 员  梁 睿审 判 员  张 静二〇二〇年三月十八日法官助理  杨颜金书 记 员  段瑞强