浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1121民初193号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行，统一社会信用代码91331121684507039Y，住所地浙江省青田县鹤城街道鹤城东路80号。 法定代表人：陈刚。 委托诉讼代理人：张亚雪，系公司员工。 被告：余双勇，男，1975年4月9日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：戚淑蒙，女，1976年2月2日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：赵点波，男，1963年5月26日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：朱松兰，女，1965年6月14日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。 被告：赵子伟,男，1988年9月16日出生，汉族，住浙江省义乌市。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行与被告余双勇、戚淑蒙、赵点波、朱松兰、赵子伟金融借款合同纠纷一案，本案于2020年1月19日受理，依法适用简易程序于2020年3月4日公开开庭进行审理并当庭宣告了判决。原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行的委托诉讼代理人张亚雪通过浙江移动微法院客户端以远程视频方式到庭参加诉讼。被告余双勇、赵点波、朱松兰、赵子伟通过浙江移动微法院客户端以远程视频方式到庭参加诉讼。被告戚淑蒙经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼，也未提交答辩状。 原告的具体诉讼请求为：一、判令被告余双勇、戚淑蒙立即归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行借款本金1150000元并支付利息、复息、罚息（2018年10月30日至2019年7月20日利息已结清，自2019年7月21日至2019年10月17日利息按固定年利率4.785%计算，自2019年10月18日至款项实际清偿之日止按固定年利率7.1775%计算罚息，对应付未付的利息和罚息按固定年利率7.1775%计收复息直至款项清偿之日止）;二、判令对被告赵点波、朱松兰抵押于原告的房地产进行拍卖或变卖，所得价款在被告担保的范围内优先受偿，房产信息如下：坐落于丽水市莲都区产（房权证号：丽房权证莲都区字第××、01××78号；土地证号：丽国用（2012）第7483号，不动产登记证明号：浙（2018）丽水市不动产证明第0020331号）；三、判令被告赵点波、朱松兰、赵子伟对上述款项的借款本息偿还承担连带保证责任；四、本案诉讼费、保全费以及其他为实现债权的费用由各被告承担。 本院经审理认定下列要素事实： 合同名称 原告与被告余双勇、戚淑蒙签订的《个人经营性借款合同》；原告与被告赵点波、朱松兰、赵子伟签订的《保证合同》；原告与被告赵点波、朱松兰签订的《最高额抵押合同》 签订日期 二〇一八年十月二十六日 借款金额 1150000元 借款期限 2018年10月26日起至2019年10月17日止 借款利率 年利率4.785% 逾期利率 年利率7.1775% 还款付息情况 本金未归还；利息归还至2019年7月20日 保证方式 连带责任保证 保证期间 主债务履行期限届满之日起两年 保证范围 本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用 抵押物 被告赵点波、朱松兰所有的坐落于丽水市莲都区中东路808号房产（房权证号：丽房权证莲都区字第××、01××78号；土地证号：丽国用（2012）第7483号，不动产登记证明号：浙（2018）丽水市不动产证明第0020331号） 抵押最高本金限额 抵押最高本金限额1400000元 抵押担保范围 贷款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿、保管抵押财产的费用和实现债权的费用 备注 本院经审查，原告未支出其他实现债权的费用，故对该诉请，本院依法不予支持 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告余双勇、戚淑蒙于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行借款本金115万元并支付利息、复息、罚息（自2019年7月21日至2019年10月17日按年利率4.785%计算利息，自2019年10月18日至款项实际清偿之日止按年利率7.1775%计算罚息，对应付未付的利息和罚息按年利率7.1775%计收复息至款项清偿之日止）; 二、被告赵点波、朱松兰、赵子伟对上述款项的借款本息承担连带清偿责任； 三、若被告余双勇、戚淑蒙未按前项期限履行还款义务，则依法拍卖、变卖被告赵点波、朱松兰所有的证载地址为丽水市莲都区中东路808号的房产（房权证号：丽房权证莲都区字第××、01××78号；土地证号：丽国用（2012）第7483号，不动产登记证明号：浙（2018）丽水市不动产证明第0020331号），所得价款在最高额1400000元的范围内优先偿还上述款项； 四、驳回原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费15150元，减半收取7575元，由被告余双勇、戚淑蒙、赵点波、朱松兰、赵子伟连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审判员唐宏平 二Ｏ二Ｏ年三月四日 代书记员黄铖铖 ? 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。