浙江省乐清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0382民初7497号 原告：黄圣，男，1980年1月19日出生，汉族，住乐清市。 委托诉讼代理人：林章听，乐清市人民法律服务所法律工作者。 被告：浙江中温电子有限公司。住所地：乐清市虹桥镇仙垟陈工业区。统一社会信用代码：91330382145584182T。 法定代表人：邵超欧，该公司执行董事。 被告：邵超欧，男，1968年2月26日出生，汉族，住乐清市。 被告：林日珍，女，1973年2月1日出生，汉族，住乐清市。 被告：邵怡颖（系被告林日珍之女），女，1990年11月5日出生，汉族，住乐清市。 原告黄圣与被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍、邵怡颖民间借款纠纷一案，于2019年7月18日向法院起诉，诉请：1、判令被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍立即共同偿还原告借款本金550万元及利息（以本金500万元为基数，自2018年9月27日起按2%月利率计算到债务履行完毕之日；以本金50万元为基数，自2018年10月10日起按2%月利率计算到债务履行完毕之日；扣除已付利息102万元。暂算到2019年7月17日尚欠利息3.9万元）；2、本案律师费5万元(代理费)由四被告承担。3、被告邵怡颖对上述第一、第二两项债务承担连带偿还责任；4、确认原告就拍卖或变卖被告浙江中温电子有限公司坐落在乐清市虹桥镇仙垟陈工业区的不动产（房屋权证号：1××f25595；土地权证号：1-2010-32-4315),所得价款在550万元的范围内由原告优先受偿；5、本案诉讼费由四被告承担。案在审理过程中，原告的诉讼请求变更如下：1、判令被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍立即共同偿还原告借款本金5385824元及利息（至2019年6月19日之前尚欠的利息为41369元，此后以本金5385824元为基数自2019年6月19日起按月利率2%计算到债务履行完毕之日止）；2、本案律师费5万元(代理费)由四被告承担。3、被告邵怡颖对上述第一、第二两项债务承担连带偿还责任；4、确认原告就拍卖或变卖被告浙江中温电子有限公司坐落在乐清市虹桥镇仙垟陈工业区的不动产（房屋权证号：1××f25595；土地权证号：1-2010-32-4315),所得价款在550万元的范围内由原告优先受偿；5、本案诉讼费由四被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，2019年8月28日裁定转为普通程序，于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告黄圣及其委托诉讼代理人林章听到庭参加诉讼。被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍、邵怡颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 在举证期限内，原告提供如下证据：一、原告黄圣身份证，证明原告的诉讼主体资格。证据二、被告浙江中温电子有限公司企业登记信息、被告邵超欧、林日珍、邵怡颖户籍证明，证明被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍、邵怡颖的诉讼主体资格。证据三、《借款合同》、银行转账记录，证明被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍因企业缺资，由被告邵怡颖担保向原告借款550万元至今未还。证据四、《抵押合同》、不动产登记证明、乐清市不动产登记信息查询记录，证明浙江中温电子有限公司将其坐落在乐清市虹桥镇仙垟陈工业区的不动产抵押给原告，担保债权数额550万元。证据五、被告邵超欧偿付利息清单、银行转账记录，证明被告邵超欧共计已偿付原告利息102万元。证据六、浙江物价局、司法厅关于完善律师和基层法律服务收费的通知，乐清市人民法律服务所增值税发票，证明被告支付原告律师费5万元。证据七、邵超欧和林日珍结婚登记申请书，证明俩被告是夫妻关系。证据八、乐清市民间借贷服务中心业务联系单，证明原、被告的借贷关系经过乐清市民间借贷服务中心备案。被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍、邵怡颖经本院合法传唤，未到庭。经审核，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。 本院经审理认定：2018年9月27日，原告黄圣（出借人、乙方）与被告浙江中温电子有限公司（借款人1、甲方）、邵超欧（借款人2、甲方）、林日珍（借款人3、甲方）、邵怡颖（担保人、丙方）签订《借款合同》一份。合同约定：借款金额550万元，借款月息2%，汇款方式：乙方依据本合同将上述借款金额支付至甲方账户。户名：邵超鸥（欧），开户行：农业银行虹桥支行，银行卡号：62×××75。借款担保方式：甲方当事人中的浙江中温电子有限公司作为抵押人，以其所有的坐落于乐清市虹桥镇仙垟陈工业区的厂房（房屋权证号：乐房权证虹桥镇字第××号；土地权证号：乐政国用（2010）第32-4315）作为抵押物对本合同项下的借款本息、逾期利息、诉讼费、律师费、处置费、过户费等实现债权、抵押权的全部费用提供担保。丙方作为担保人对本合同项下的借款本息、逾期利息、诉讼费、律师费、处置费、过户费等实现债权、抵押权的全部费用提供担保。担保期限从借款之日起至借款到期后二年，本合同无效不影响本条款的效力，担保人仍然需要承担担保责任。因借款合同发生的争议，合同各方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向乐清市人民法院提起诉讼。本合同自各方签字和盖章之日起生效，本合同一式五份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人1）处盖上浙江中温电子有限公司公章及法定代表人邵超欧签名，甲方（借款人2）处由被告邵超欧签名，（借款人3）处由林日珍签名乙方（出借人）由黄圣签名，丙方（担保人）处由邵怡颖签名，签订日期：2018、9、27。 2018年9月27日，甲方（抵押人）浙江中温电子有限公司与乙方（抵押权人）黄圣签订《抵押合同》一份。合同约定：为保障《借款合同》项下债权的实现，甲方以名下坐落于仙垟陈工业区的厂房【房屋权证号：乐房权证虹桥镇字第××号；土地权证号：乐政国用（2010）第32-4315】作为抵押物为甲方《借款合同》项下的借款本息等债权提供抵押。抵押担保范围为借款合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用（含评估费，乙方律师费等）以及所有其他应付费用。上述抵押物依法于2018年10月22日向乐清市国土资源局进行不动产登记。该登记其他项中载明被担保债权数额550万元，债务履行期限2018年10月22日至2019年10月21日。 上述合同签订后，2018年9月27日，原告黄圣（账号62×××77）分别五次汇入借款合同指定的邵超欧（账号62×××75）各100万元，共计500万元；2018年10月10日，原告黄圣（账号62×××77）汇入借款合同指定的邵超欧（账号62×××75）50万元。之后，2018年11月1日，被告邵超欧汇款支付原告45000元；2018年11月4日，被告邵超欧汇款支付原告3万元；2018年11月5日，被告邵超欧汇款支付原告5万元；2018年12月1日，被告邵超欧汇款支付原告3万元；2018年12月6日，被告邵超欧汇款支付原告5万元；2018年12月6日，被告邵超欧汇款支付原告5万元；2018年12月28日，被告邵超欧汇款支付原告8万元；2019年1月9日，被告邵超欧汇款支付原告35000元；2019年1月16日，被告邵超欧汇款支付原告2万元；2019年1月31日，被告邵超欧汇款支付原告10万元；2019年2月25日，被告邵超欧汇款支付原告5万元；2019年2月25日，被告邵超欧汇款支付原告45000元；2019年2月28日，被告邵超欧汇款支付原告85000元；2019年3月26日，被告邵超欧汇款支付原告5万元；2019年3月31日，被告邵超欧汇款支付原告3万元；2019年4月16日，被告邵超欧汇款支付原告2万元；2019年4月26日，被告邵超欧汇款支付原告45000元；2019年5月7日，被告邵超欧汇款支付原告2万元；2019年5月9日，被告邵超欧汇款支付原告5万元；2019年5月16日，被告邵超欧汇款支付原告3万元；2019年5月29日，被告邵超欧汇款支付原告45000元；2019年5月30日，被告邵超欧汇款支付原告2万元；2019年6月6日，被告邵超欧汇款支付原告15000元；2019年6月19日，被告邵超欧汇款支付原告25000元。以上24笔被告共支付原告102万元。为本案诉讼，原告支付代理费5万元。 综上所述，本院认为，原告黄圣与被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍、邵怡颖所签订的《借款合同》、原告黄圣与被告浙江中温电子有限公司所签订的《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍依法应对借款本息承担偿还责任。2018年11月1日至2019年6月19日间，被告邵超欧陆续24次共支付原告102万元，本院以被告邵超欧还款的时间和金额，先支付利息，剩余的偿还本金的方法进行计算，经计算，至2019年6月19日止，被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍结欠原告借款本金5385824元及利息41369元，之后的利息以借款本金5385824元为基数，按月利率2%计算至实际履行完毕之日。被告浙江中温电子有限公司为本案的借款提供抵押，应在抵押范围内承担抵押责任。被告邵怡颖为上述借款提供保证，虽未约定保证方式，依法应按连带责任保证承担保证责任。其承担保证责任后，有权向被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍追偿。原告要求浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍承担本案的代理费5万元，因上述代理费5万元不是合理必要的费用，故本院不予支持。被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍、邵怡颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍应在本判决生效后十日内偿还原告黄圣借款本金5385824元及利息（已计算至2019年6月19日止为41369元；以本金5385824元为基数自2019年6月20日起按月利率2%计算至实际履行完毕之日），款交本院民事审判四庭转付； 二、被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍逾期未履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告浙江中温电子有限公司提供抵押的坐落于仙垟陈工业区的厂房【房屋权证号：1××f25595；土地权证号：1-2010-32-4315】，所得价款在550万元范围内由原告黄圣优先受偿； 三、被告邵怡颖对上述第一项的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍追偿； 四、驳回原告黄圣的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50140元，公告费200元，由原告黄圣负担350元，由被告浙江中温电子有限公司、邵超欧、林日珍、邵怡颖负担49990元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  杨士威 人民陪审员  钱海锥 人民陪审员  蔡许玉 二〇二〇年三月五日 代书 记员  徐钰慧