安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0602民初705号原告：淮北农村商业银行股份有限公司信泰支行，住所地安徽省淮北市相山中路60号。统一社会信用代码91340600566373973Q。负责人：宣薇，该行行长。委托诉讼代理人：孟亚军，该行员工。被告：王秀娟。被告：曾光辉。原告淮北农村商业银行股份有限公司信泰支行（以下简称淮北农商行信泰支行）与被告王秀娟、曾光辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淮北农商行信泰支行委托诉讼代理人孟亚军、被告王秀娟到庭参加诉讼。被告曾光辉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。淮北农商行信泰支行向本院提出诉讼请求：1、判令王秀娟、曾光辉偿还借款本金21万元、利息（含逾期利息）26411.96元（暂计算至2019年8月20日，以后发生的利息等继续计算至本金还清时止）；2、请求以两被告以抵押担保的不动产权证号为14008131、14008132房地产拍卖、变卖的价值优先受偿；3、本案诉讼费等由被告承担。诉讼中，淮北农商行信泰支行当庭变更第一项诉讼请求为判令王秀娟、曾光辉偿还借款本金15万元、利息（含逾期利息）42488.73元（暂计算至2020年3月4日止，之后的相应利息（包含罚息）按照合同约定继续计算至本金付清之日止）王秀娟辩称：我方对利息计算有异议，认为不应当承担逾期利息，对借款本金无异议。曾光辉未作答辩。本院查明的事实：一、2017年5月15日，曾光辉委托王秀娟作为其代理人，代为办理使用淮北市相山区利民巷西侧1#404房屋作为抵押房产从相关金融机构借款等各项事宜，并就委托行为在安徽省淮北市国信公证处办理了公证；二、2017年5月17日，王秀娟与淮北农商行信泰支行别签订综授信合同、“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同，借款合同约定：借款额度为30万元，借款额度有效期间自2017年5月17日至2019年5月17日，单笔贷款期限小于等于12个月，借款人应以本人名义在银行开立的指定账号作为发放贷款的账户；贷款利率为浮动利率，单笔贷款的贷款利率为起息日同档次基准利率上浮100%，在借款期限内，该利率不变，未按时还清的任意一期借款本金和利息，银行有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款人应当承担本合同及本合同项下担保有关的费用（包括律师费）；借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还贷款本息；本合同项下担保方式为最高额抵押，抵押物为位于淮北市相山区利民巷西侧1#404房屋（14008131、14008132号）等；王秀娟同时作为曾光辉的委托代理人在上述合同中的共同借款人处签名、捺印；三、同日，王秀娟（乙方）与淮北农商行信泰支行（甲方）签订最高额抵押合同，约定：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用等；担保的主合同债权债务发生期限为2017年5月17日至2019年5月17日等；乙方确认淮北市相山区利民巷西侧1#404为合同相对方、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的送达地址，收件人为王秀娟，乙方认可如因提供的上述地址不准确、送达地址变更未及时告知合同相对人、乙方或指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被乙方实际接收的，文书退回之日视为送达之日等；王秀娟同时作为曾光辉的委托代理人在该合同上签名、捺印；四、2017年5月22日，双方对位于淮北市相山区利民巷西侧1#404房屋（不动产权证号：房地权淮房字第14008131、14008132）办理了不动产登记证明，权利人为淮北农商行信泰支行等；五、后淮北农商行信泰支行通过合同约定的账户累计向王秀娟发放贷款30万元。六、截止2020年3月4日，王秀娟、曾光辉下欠淮北农商行信泰支行借款本金15万元，利息（含罚息）42488.73元。本院认为：王秀娟、曾光辉与淮北农商行信泰支行分别签订的《综合授信合同》、《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》、《最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，淮北农商行信泰支行已经按照借款合同的约定向王秀娟提供了借款，王秀娟取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任，曾光辉作为共同借款人，理应共同承担还款责任，现淮北农商行信泰支行要求二人共同还本付息，事实清楚，证据确凿，予以支持。双方办理了抵押物登记，淮北农商行信泰支行要求对王秀娟、曾光辉抵押的位于淮北市相山区利民巷西侧1#404房屋（不动产权证号：14008131、14008132）享有优先受偿权，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、王秀娟、曾光辉于本判决生效之日起10日内偿还淮北农村商业银行股份有限公司信泰支行本金15万元、利息（含罚息）42488.73元（暂计算至2020年3月4日止，之后的相应利息（包含罚息）按照合同约定继续计算至本金付清之日止）；二、淮北农村商业银行股份有限公司信泰支行对王秀娟、曾光辉抵押的位于淮北市相山区利民巷西侧1#404房屋（不动产权证号：14008131、14008132）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4150元，减半收取2075元，由王秀娟、曾光辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  安静二〇二〇年三月十四日法官助理王波书记员杨梦雅附1、本院银行账号（汇款时请备注案号）：户名：淮北市杜集区人民法院开户行：建行高岳支行账号：34×××612、相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。