舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0903民初55号 原告（反诉被告）：舟山市普陀区金手指广告有限公司，住所地：舟山市普陀区东港街道灵秀街23号。 法定代表人：沈鹏，董事长。 委托诉讼代理人（一般授权）喻红兵，湖南严明律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王庆国，男，1978年4月10日出生，汉族，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人（特别授权）马国海，浙江民鸿律师事务所律师。 原告舟山市普陀区金手指广告有限公司与被告王庆国装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，被告王庆国提出反诉，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告舟山市普陀区金手指广告有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告支付装修合同款7万元；2、被告向原告支付资金占用期间的利息1400元；3、由被告承担本案的相关诉讼费用。事实与理由：2019年5月21日原告与被告共同签订了一份《金手指广告装修合同》，该合同第三条约定：合同期限为1年。第四条约定：由原告对位于普陀区沈家门街道西大街150-160号商铺进行室内外装修、设计等，总费用为38万元。付款方式：开工前支付12.4万元，工程进度到一半时支付12.4万元，完成装修并将工程交付被告后，被告即将剩余工程款13.2万元支付给原告，并不得拖欠，否则视为违约。第五条约定：如因被告原因反复修改或未及时确认装修方案导致不能按时完成工作时，可延期执行，但须经双方协商确认。合同签订后，原告按照约定进行工作，于2019年7月24日顺利完成了所有的装修、装饰等工作，并将工作成果交付给了被告，被告即将该餐馆命名为馋岛海鲜坊，第二天正式开张营业。但至今为止，被告仍拖欠原告的装修款7万元不予支付，原告多次找到被告，被告却以各种理由拒绝。原告认为：双方签订的装修合同均为真实意思的表示，合法有效。原告已按照合同的约定全面适当地履行了自己的义务，但被告却一直拒绝支付装修款，有违诚信，其行为已构成违约。原告为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律规定，特提起诉讼，请求依法判决。 原告向本院提供如下证据材料： 1、原告、被告身份信息，拟证明原被告具有合法的诉讼主体资格。 2、装修合同，拟证明双方于2019年5月21日签订了一份装修合同，合同约定了双方的权利、义务。 3、照片，拟证明原告按合同约定将装修好的房屋交付给被告使用，被告按时开张营业的事实。 被告对证据1无异议；对证据2装修合同三性无异议，合同备注一栏约定施工时间2019年5月26日至7月5日，超出时间视为违约。备注是装修合同的补充部分，对双方有约束力。对证据3照片真实性无异议，但不能证明原告按照合同约定期限交付的事实。 被告（反诉原告）答辩兼反诉称：被告尚欠原告装修款69000元而不是70000元，要求被告支付利息没有法律依据，因为原告先构成违约，被告不付装修款是在行使先履行抗辩权。馋岛海鲜排档（原名：舟山市普陀区邵向阳美食排档）开办于2011年，系个体工商户，业主为被告，营业期被告共雇佣了厨师、服务员计11人。2019年5月21日，被告和原告签订一份金手指广告合作合同，就被告经营的馋岛海鲜排档委托原告进行装修事宜达成一致书面条款。其中在合同备注条款中明确约定：“施工时间2019年5月26日开始到2019年7月5日为期40天，超出时间视为违约”，合同还就装修总费用和违约金等事宜作了约定。合同签订后，原告按约定时间进场施工，但由于原告未能事先落实装修材料、装修人员等原因，造成施工期限延长，至2019年7月26日才交付给被告，施工时间超过合同约定期限21天，构成合同约定的违约行为，并造成被告的经济损失。事后，原告就合同纠纷向普陀区诉调中心提出调解申请，在调解过程中，原告明确自认由于自身原因造成装修施工期限延长21天的事实，但对被告提出的10万元违约赔偿金认为太高而调解无果。鉴于原告以上违约事实，被告依法提出反诉如下：1、被告经营的房屋系向他人租赁，年租金为36.3万元，原告施工延长21天，造成被告房租经济损失21175元；2、鉴于被告在装修期间原雇佣的11名人员均待岗，待岗工资为上班工资的一半金额，原告施工延长21天，造成被告支付待岗工资经济损失20759元；3、由于原告施工延长21天，造成被告无法营业，造成被告营业利润经济损失63000元。以上合计经济损失104934元，应当由原告违约赔偿。综上所述，被告请求法院能根据合同法第113条规定，支持被告的反诉请求。 被告向本院提供如下证据材料： 1、营业执照，拟证明舟山市普陀区邵向阳美食排档（馋岛海鲜排档）业主系被告。 2、房屋租赁合同，（1）.拟证明被告开办的排档营业场所系向他人租赁，年租金为人民币36.3万元；（2）.拟证明原告施工延期21天，造成被告租金损失21175元。 3、雇佣人员待岗工资证明及10位员工（含被告妻子）出庭作证，（1）.拟证明被告开办的排档共雇佣厨师、服务员11人，装修期间待岗工资为正常上班工资的一半；（2）.拟证明原告施工延期21天，造成被告支付待岗员工工资损失20759元。 4、相邻排档营业额和纯利润收入证明，拟证明和被告系相邻关系、经营场所面积和雇佣人数相仿的排档营业额和纯利润金额；拟证明原告施工延期21天，造成被告营业利润收入损失63000元。 原告（反诉被告）针对反诉辩称，装修合同中备注内容是在合同双方当事人签字盖章生效之后由被告王庆国妻子事后擅自添加的，双方并没有对装修期间的约定完全达成一致，当时原告法定代表人沈鹏表示在40天内公司不能完成装修任务，被告王庆国夫妇则表示只要认真抓紧做就行，原告并未就此签字盖章，事后也未进行确认，原告不予认可。尾部备注内容实为被告方的陷阱，是以合法形式掩盖非法目的的行为，也是一种欺诈行为，更是一种拒绝履行支付恶意拖欠农民工工资的行为，根据合同法规定“一方以欺诈、合法形式掩盖非法目的的合同”则属于此合同条款无效。所以，不能以此作为追究原告责任的依据。被告诉称的反诉事项曾经过诉前调解并不属实，只对原告的起诉曾进行过调解。被告提出的损失无事实和法律依据，应是被告正常经营成本或商业风险，原告不应该承担赔偿责任。 原告（反诉被告）针对被告（反诉原告）提供的证据提出质证意见:对证据1营业执照真实性合法性无异议，关联性有异议，原被告签订合同以自然人身份签订，被告是王庆国。对证据2真实性有异议，没有支付凭证佐证，无法证明租金支付真实情况。施工没有延迟。租赁协议并不能证实王庆国租金损失，无关联性。对证据3工作人员证明三性均有异议,证人与被告有利害关系。对证据4三性和证明目的均有异议，被告以推测和类比方式，不符合证明规则，损失只能通过自己财务状况和财务报表进行证实，该证据没有证明力。 庭审后，被告（反诉原告）补充提供了通过银行转帐给馋岛海鲜排档房屋出租方款项36.3万元的凭证，拟证明被告每年所支付的涉案房屋租金为36.3万元，与提供的房屋租赁合同一致。原告对该证据的三性无异议。 经审理查明，2019年5月21日，原告法定代表人沈鹏把由己方拟订并打印好的二份《装修合作合同》让被告审阅后签字，合同部分内容双方在之前曾有过口头协商，但对于装修期限未预先商定。该合同载明：由原告对被告经营的“馋岛海鲜排档”进行室内外设计并装饰装修，总费用为38万元；付款方式：开工前支付12.4万元，工程进度到一半时支付12.4万元，完成装修并将工程交付被告后，被告即将剩余工程款13.2万元支付给原告，并不得拖欠，否则视为违约，违约金为10万元；如因被告原因反复修改或未及时确认装修方案导致不能按时完成工作时，可延期执行，但须经双方协商确认。原告法定代表人和被告在合同上签字盖章后，在场的被告妻子提出装修期限为40天，遂在二份合同备注栏分别写上：“施工时间2019年5月26号开始到2019年7月5号为期40天，超出时间视为违约”。原告法定代表人口头表示40天时间恐怕来不及，但会尽力完成，并没有对备注栏的内容进行修改，双方各执一份合同后离去。合同签订后，原告实施装修，期间经被告多次催促装修进度，原告于2019年7月26日完成装修工作。被告以原告逾期21天才完成装修构成违约并对被告造成经济损失为由扣留了6.9万元装修款，其余31.1万元款项均如期支付给原告。原告即诉于本院。 本院认为，本案主要争议焦点是被告妻子在合同上的备注条款是否有效，对双方是否具有约束力？从形式上，该条款分别书写在二份合同的备注栏中，成为合同的组成部分；从书写时间上，虽然是在原、被告双方签字盖章后，但在签订合同结束前；从书写场合上，是双方在场当面书写；从是否自愿上，书写前被告方向原告方提出此事，原告方虽表示有困难但未对条款进行修改，视为双方自愿；从内容上，明确了装修期限为40天，逾期视为违约；从性质上，由于合同打印部分遗漏了装修期限的约定，备注条款是对合同内容的必要完善。综上，该备注条款有效，对双方具有约束力。关于原告本诉请求，被告欠原告装修款6.9万元应予支付；由于原告逾期完成装修，被告行使先履行抗辩权于法有据，故原告请求由被告支付资金占用期间利息不予支持。关于被告（反诉原告）反诉请求，1、关于赔偿被告房租损失21175元，有房屋租赁合同和租金支付凭证为证，原告对证据的三性也无异议，该项损失可予以认定，原告应予赔偿。2、关于赔偿被告支付员工工资损失20759元，被告提供了11名员工的书面证明，其中10名员工出庭作证，证明在涉案“馋岛海鲜排档”二个月装修期间被告发放给员工一半的待岗工资计59100元，逾期21天多支付员工工资20759元。本院认为，被告在装修期间按工资标准的50%支付待岗员工工资符合社会习惯做法，应予认可，经计算逾期21天支付金额应为20346元，原告应予赔偿。3、关于赔偿被告营业纯利润损失63000元，被告以附近四家饭店出具的证明各店每天营业额的书面证词，来推定被告经营的“馋岛海鲜排档”每天纯利润为3000元，从而推算逾期21天营业纯利润损失63000元，证明力较弱，本院综合考虑原告已赔偿被告上述二项经济损失结合涉案装修工程总金额及其通常利润率等因素，酌情认定21天营业纯利润损失为7000元，由原告予以赔偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）王庆国支付原告（反诉被告）舟山市普陀区金手指广告有限公司装修款69000元； 二、原告（反诉被告）舟山市普陀区金手指广告有限公司赔偿被告（反诉原告）王庆国经济损失48521元。 上述一、二项经结算，被告（反诉原告）王庆国尚需支付原告（反诉被告）舟山市普陀区金手指广告有限公司20479元，于本判决生效后十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本诉受理费减半收取792.5元，由原告舟山市普陀区金手指广告有限公司承担30元，被告王庆国承担762.5元； 反诉受理费减半收取1199.3元，由原告（反诉被告）舟山市普陀区金手指广告有限公司承担506.3元，被告（反诉原告）王庆国承担693元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 俞辉 二〇二〇年三月二十五日 法官助理臧超静 代书记员 李妮