广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初3779号 原告：百色市右江区合融融资担保有限责任公司（以下简称“担保公司”），住所地：广西百色市右江区文明街154号，统一社会信用代码：91451000MA5KCNH86R。 法定代表人：黄钊，总经理。 委托诉讼代理人：黄仁涛，广西君从律师事务所律师。 被告：刘芳，女，1974年7月24日出生，汉族，居民身份证住址：广西百色市右江区。 被告：谭峰，男，1977年4月9日出生，壮族，原住广西南宁市。 原告担保公司与被告刘芳、谭峰追偿权纠纷一案，本院于2019年10月9日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告担保公司委托诉讼代理人黄仁涛到庭参加诉讼，被告刘芳、谭峰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告担保公司向本院提出诉讼请求：一，判令被告刘芳支付代偿款821206.17元、及利息（利息计算：以821206.17元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算从2019年1月30日起至清偿之日）；二，判令被告刘芳支付违约金192000元；三，判令被告谭峰对上述两项债务承担连带清偿责任；四，判令原告对被告刘芳的借款抵押财产百色市右江区向阳路阳光新城B区1-B107号房（产权证号：桂百房权证百字第××号）、1-××号房（产权证号：桂百房权证百字第××号），及南宁市兴宁区长兴路10号同华彩美地D区地下车库地下一层355号房（产权证号：邕房权证字第××号）的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权;五，判令原告对被告谭峰的借款抵押财产百色市右江区城东路后龙山第二排房产（产权证号：桂百房权证百字第××号）的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；六，本案的诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2017年11月30日被告刘芳与百色右**润村镇银行股份有限公司（简称“华润银行”）签订《个人借款合同（合同编号：华村银行〈百色〉个借字2017第1013号）》，约定被告刘芳向华润银行借款80万元，借款期12个月（2017年11月30日至2018年11月30日）。同日，原告与被告刘芳签订《委托保证合同（合同编号：百合融担委保2017第56号）》，约定：被告刘芳委托原告为其向华润银行的借款提供连带担保，担保期为借款期满之日起2年，被告刘芳不能还款而由原告代偿后取得追偿权，被告刘芳不能还款构成违约的承担担保金额24%的违约金等。原告与被告谭峰签订《信用反担保合同（合同编号：百合融担反担2017第56号）》，约定被告谭峰为借款向原告提供反担保保证，承担连带保证责任。原告与被告刘芳签订《反担保（房产）抵押合同（合同编号：百合融担抵2017第56-1、2、3号）》，以被告刘芳、谭峰夫妻共有的百色市右江区向阳路阳光新城B区1-B107号、1-××号房产，及以被告刘芳名下的南宁市兴宁区长兴路10号同华彩美地D区地下车库地下一层355号房产为借款向原告提供反担保抵押，并办理了抵押登记。原告与被告谭峰签订《反担保（房产）抵押合同（合同编号：百合融担抵2017第56-4号）》，以被告谭峰名下的百色市右江区城东路后龙山第二排房产为借款向原告提供反担保抵押，并办理了抵押登记。2017年12月5日华润银行向被告刘芳发放借款80万元，但借款期到后被告刘芳未履行还款义务，原告在华润银行的要求下于2019年1月30日代偿被告刘芳借款本息共计821206.17元。综上，被告刘芳未按合同约定偿还借款构成违约，应当承担违约责任。原告履行代偿义务后取得了追偿权。原告为维护自身权益提起本案诉讼，请求支持原告诉请。 被告刘芳、谭峰未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2017年11月30日被告刘芳与百色右**润村镇银行股份有限公司（简称“华润银行”）签订《个人借款合同（合同编号：华村银行〈百色〉个借字2017第1013号）》，约定被告刘芳向华润银行借款80万元，借款期12个月（2017年11月30日至2018年11月30日）。同日，一，原告与被告刘芳签订《委托保证合同（合同编号：百合融担委保2017第56号）》，约定：被告刘芳委托原告为其向华润银行的借款提供连带担保，担保期为借款期满之日起2年，被告刘芳不能还款而由原告代偿后取得追偿权，被告刘芳不能还款构成违约的承担担保金额24%的违约金等。二，原告与被告谭峰签订《信用反担保合同（合同编号：百合融担反担2017第56号）》，约定被告谭峰为借款向原告提供反担保保证，承担连带保证责任。三，原告与被告刘芳签订《反担保（房产）抵押合同（合同编号：百合融担抵2017第56-1、2、3号）》，以被告刘芳、谭峰共有的百色市右江区向阳路阳光新城B区1-B107号（产权证号：桂百房权证百字第××号）、1-××号房产（产权证号：桂百房权证百字第××号），及以被告刘芳名下的南宁市兴宁区长兴路10号同华彩美地D区地下车库地下一层355号房产（产权证号：邕房权证字第××号）为借款向原告提供反担保抵押，并办理了抵押登记。四，原告与被告谭峰签订《反担保（房产）抵押合同（合同编号：百合融担抵2017第56-4号）》，以被告谭峰名下的百色市右江区城东路后龙山第二排房产（产权证号：桂百房权证百字第××号）为借款向原告提供反担保抵押，并办理了抵押登记。 2017年12月5日华润银行向被告刘芳发放借款80万元，但借款期到后被告刘芳未履行还款义务，原告在华润银行的要求下于2019年1月30日代偿被告刘芳借款本息共计821206.17元。 上述事实有原告举证、本院依法审查确认的证据证实：《个人借款合同（合同编号：华村银行〈百色〉个借字2017第1013号）》、《委托保证合同（合同编号：百合融担委保2017第56号）》、《信用反担保合同（合同编号：百合融担反担2017第56号）》、《反担保（房产）抵押合同（合同编号：百合融担抵2017第56-1、2、3、4号）》、不可撤销信用反担保函、抵押权证书、华润银行借款借据、还款承诺书、代偿通知书、代偿确认书、居民身份证复印件等。被告刘芳、谭峰未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。 本院认为：涉案《个人借款合同》、《委托保证合同》、《信用反担保合同》、《反担保（房产）抵押合同》是合同当事人的真意表示，内容合法，为有效合同，受法律保护。被告刘芳未履行偿还借款义务构成违约，应承担违约责任。原告根据《委托保证合同》的约定履行代偿义务后取得了追偿权，诉请被告刘芳支付代偿款821206.17元及利息、以及支付违约金192000元，事实清楚，证据确实充分，予以支持。被告谭峰是借款的反担保保证人，根据《信用反保证合同》的约定应对上述债务承担连带偿还责任。涉案抵押房产均办理了反担保抵押登记，原告主张对该抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，有事实依据和法律依据，予以支持。被告刘芳、谭峰未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据已查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一，被告刘芳支付原告百色市右江区合融融资担保有限责任公司代偿款821206.17元、及利息（利息计算：1，以821206.17元为基数从2019年1月30日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算。2，从2019年8月20日起至清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二，被告刘芳支付原告百色市右江区合融融资担保有限责任公司违约金192000元； 三，被告谭峰对被告刘芳的上述第一、二项债务承担连带偿还责任； 四，被告刘芳、谭峰不能履行上述债务的，原告百色市右江区合融融资担保有限责任公司对涉案抵押的房产百色市右江区向阳路阳光新城B区1-B107号（产权证号：桂百房权证百字第××号）、1-××号房产（产权证号：桂百房权证百字第××号），及南宁市兴宁区长兴路10号同华彩美地D区地下车库地下一层355号房产（产权证号：邕房权证字第××号），以及百色市右江区城东路后龙山第二排房产（产权证号：桂百房权证百字第××号）的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费13918元，公告费560元，共计14478元，由被告刘芳、谭峰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  陈红官 人民陪审员  苏其将 人民陪审员  邓立生 二〇二〇年三月二十三日 书 记 员  蒋光廷