温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0303民初6181号原告：张小青，女，1979年8月2日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。委托诉讼代理人（特别授权）：张纯灿、张炘，浙江东瓯律师事务所律师。被告：马香云，女，1956年4月13日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。委托诉讼代理人（特别授权）：滕世恩，苏亮，浙江光正大律师事务所律师。第三人：张作荣，男，1975年8月3日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。原告张小青与被告马香云、第三人张作荣案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张纯灿，被告马香云及其委托诉讼代理人苏亮到庭参加诉讼，第三人张作荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告张小青向本院提出诉讼请求：1、解除对原告张小青与第三人张作荣名下的永达嘉园5幢1002室的房屋征收补偿权益的查封，并排除对上述房屋的强制执行；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：张小青与第三人张作荣共同共有坐落于永中街道前房路38号房屋，该房屋被政府拆迁后，原告张小青依法享有拆迁安置补偿权益的一半份额。坐落于温州市龙湾区罗东南街围垦路永中安置房永达家园5幢1002室（以下简称：涉案房屋）系上述坐落于永中街道前房路38号房屋被政府征收后通过产权安置方式获得，属于原告张小青与第三人张作荣共同共有。涉案房屋系原告张小青家庭唯一生活住房，系生活必需房，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。另，原房屋拆迁安置权益有争议尚未明确，强制执行将严重损害原告张小青的权益。因此，原告提出执行异议，法院于2019年9月23日作出（2019）浙0303执异53号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告遂提起诉讼。原告张小青为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据：1、原告身份证，证明原告诉讼主体资格；2、被告户籍摘抄信息，证明被告诉讼主体资格；3、第三人的身份信息，证明第三人诉讼主体资格；4、编号为温房权证龙湾区字第××、08××22号《房屋所有权证》、NO.00597134(20101)浙地契证（复印件），证明原告张小青系永中街道前房路38号房屋所有权人的事实；5、温州市龙湾区国有土地上房屋征收补偿协议书（复印件）、《房屋买卖协议书》，证明涉案房屋系原告家庭唯一住房及永达家园8幢1302室已于2017年7月3日签订《房屋买卖协议书》出卖给案外人张云丰的事实。6、涉案房屋拍卖评估书及（2019）浙0303执异53号执行裁定书，证明法院已对涉案房屋进行查封并评估，原告提出执行异议并被法院驳回的事实。被告马香云辩称：1、被告对涉案房屋申请财产保全措施，符合法律规定，法院查封行为合法有效；2、根据我国法律规定，涉案房屋属于原告张小青与第三人张作荣共同共有，法院可以进行查封、冻结、拍卖；3、涉案房屋并非原告唯一住房且原告与第三人夫妻双方均有稳定收入，涉案房屋并非生活必需房；4、原告诉状中称对拆迁补偿有异议与本案不具有关联性，不属于本案审理范围。综上，请求驳回原告诉请。被告马香云向本院提供以下证据：1、温州市龙湾区国有土地上房屋征收补偿协议书一份，证明原告张小青已在征收补偿协议书上签字，认可征收补偿内容。第三人张作荣未作答辩，亦未提供证据。原告提供的证据，经庭审出示，被告马香云质证如下：对证据1-3，真实性、合法性、关联性均无异议。对证据4，因原告未提供证据原件，对该证据真实性、合法性、关联性均有异议。对证据5，关于征收补偿协议书，原告未提供原件，对其真实性有异议；关于《房屋买卖协议书》，真实性、合法性、关联性均有异议，仅凭一份协议书无法证明永达家园8幢1302室已经出卖给他人，且该协议书上原告张小青并未签字，永达家园8幢1302室仍属于原告张小青及第三人张作荣。对证据6，真实性、合法性、关联性均无异议。第三人张作荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。本院审查认为，原告提供的证据1-3、6，符合证据的真实性、合法性以及关联性要求，对其证明力予以认定；原告提供的证据4，虽无原件，但相关事实已在证据6的执行裁定书中予以确认，本院对其证明力予以认定。原告提供的证据5，因证据材料与证明目的无直接必然联系，不能证明待证事实，本院对其证明力不予认定。被告提供的证据，经庭审出示，原告张小青质证如下：该份补偿协议书缺少龙湾区公共事业工程建设指挥部盖章，尚未生效。第三人张作荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。本院审查认为，该协议尚不具完整性，且无原件核对，本院不予采信。根据上述认定的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：原告张小青与第三人张作荣于2002年12月27日登记结婚（结婚证字号：浙温龙婚强字第819号），双方系夫妻关系。原坐落于温州市龙湾区永中街道前房路38号房屋（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号、08××22号）系原告张小青与第三人张作荣共同共有，现已被政府征收拆迁。坐落于温州市龙湾区罗东南街围垦路永中安置房永达家园5幢1002室的涉案房屋系上述房屋拆迁安置所得。涉案房屋尚未初始登记，经评估，市场价值为142.7467万元。被告马香云诉第三人张作荣、张小青、张作生、陈占敏民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月3日作出（2017）浙0303民初4032号民事判决，判决如下：一、张作荣于判决生效之日起十日内向马香云支付欠款146万元及利息（利息从2012年10月16日起按月利率1.2%计算至实际履行之日止）；二、驳回马香云其他诉讼请求。第三人张作荣不服该判决上诉至温州市中级人民法院，温州市中级人民法院于2018年9月25日作出（2018）浙03民终5103号民事判决，判决如下：驳回上诉，维持原判。（2018）浙03民终5103号民事判决于2018年11月27日生效。被告马香云向本院申请强制执行，执行案号为（2019）浙0303执恢796号。又查明，本院于2017年9月14日作出（2017）浙0303民初4032号民事裁定对涉案房屋进行查封；于2019年7月1日作出（2019）浙0303执恢796号之一执行裁定对房屋进行续封；于2019年7月1日作出（2019）浙0303执恢796号之三执行裁定对涉案房屋进行拍卖。原告向本院提出执行异议，本院于2019年8月26日作出（2019）浙0303执异53号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告不服，遂提起诉讼。另，原告张小青虽提出其对拆迁安置补偿协议存在异议，但庭审中，原告对本案涉案房屋（即坐落于温州市龙湾区罗东南街围垦路永中安置房永达家园5幢1002室）属于拆迁安置房并无异议。本院认为，原告张小青与第三人张作荣系夫妻关系，结合原告提供的房屋所有权证可知，原坐落于温州市龙湾区永中街道前房路38号房屋为夫妻共同共有，因此涉案房屋作为上述房屋的拆迁安置房，应当属于原告张小青与第三人张作荣共同共有，原告张小青依法享有50%的份额。现第三人张作荣未向被告马香云履行生效判决确定的还款义务，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除…”规定，法院采取查封涉案房屋的执行措施并无不当。根据生效法律文书，第三人张作荣所负债务系其个人债务，对于夫妻一方的个人债务，应由夫妻一方予以偿还。在执行中先执行夫妻个人财产，在夫妻个人财产不足或无财产时，可以先查封夫妻共有财产，然后进行财产分割，财产分割后，查封的效力及于被执行人享有份额内的财产。原告主张排除对涉案房屋的执行，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告张小青的诉讼请求。案件受理费10937元（原告已预缴8800元），由原告周小青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  黄晓艳人民陪审员  陈海容人民陪审员  项丽娜二〇二〇年三月十八日书 记 员  吴渊颖