安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初1180号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市滨湖区杭州路2608号，统一社会信用代码913401006662011409。 负责人：陈凌云，行长。 委托诉讼代理人：李化安，员工。 委托诉讼代理人：杨洁，上海正源律师事务所律师。 被告：翟荣忠，男，1968年1月11日出生，汉族，住安徽省肥西县。 被告：麻先菊，女，1970年8月5日出生，汉族，住安徽省肥西县。 原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行（以下简称“浦发银行合肥分行”）与被告翟荣忠、麻先菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行合肥分行的委托诉讼代理人李化安、杨洁到庭参加诉讼，被告翟荣忠、麻先菊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浦发银行合肥分行向本院提出诉讼请求:1.请求判决翟荣忠支付浦发银行合肥分行借款本金289034.51元及其利息5878.19元（依照合同约定利率计算至2019年7月5日，后顺延至款清之日止）；2.请求判决翟荣忠、麻先菊支付浦发银行合肥分行因追索债务而支出的律师费1000元；3.判决麻先菊在未付借款本息、律师费、诉讼费范围内承担连带清偿责任；4.翟荣忠在抵押范围内对于借款本息、律师费、诉讼费、保全费向浦发银行合肥分行承担抵押担保责任，浦发银行合肥分行有权对翟荣忠、麻先菊名下位于合肥市新站区交口京商商贸城Ｇ-5-10幢2014、2015房产折价、或者申请以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；4.翟荣忠、麻先菊承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：翟荣忠与麻先菊系夫妻关系。2017年2月24日，浦发银行合肥分行与翟荣忠签订《浦发银行个人购房担保借款合同》，约定借款金额为342000元，贷款期限从2017年2月24日起至2027年2月24日止，贷款年利率为5.88%（计算方法为贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定贷款期限同期同档次贷款基准年利率4.9%基础上上浮20%），利率按年调整，方式为从中国人民银行调整相关利率的次公历年1月1日起按照调整利率确定利率计算基数，分段计息，若借款人违约，贷款人有权立即执行逾期年利率8.82%（计算方法为贷款执行年利率5.88%加收50%），还款方式为每月6日归还当期本息的等额本息法。翟荣忠、麻先菊以其名下位于合肥市新站区交口京商商贸城Ｇ-5-10幢2014、2015房产（网上备案单号分别为：1612009735、1612009739）共同在浦发银行合肥分行设立抵押权［他项权利证号：皖（2018）合不动产证明第0018019号］，麻先菊在共同还款人及抵押财产共有人处签字确认。2017年2月24日，浦发银行合肥分行将借款342000元转入翟荣忠账户，翟荣忠、麻先菊于2017年3月6日起开始偿还借款本息，于2019年3月5日开始逾期，经截止2019年3月10日庭审时，翟荣忠、麻先菊经浦发银行合肥分行归还已还清所欠利息及部分本金，借款本金257017.18元未付。 被告翟荣忠、麻先菊未到庭亦未提交书面答辩材料。 浦发银行合肥分行庭审中所述事实有其提交的双方当事人身份信息、结婚证、《浦发银行个人购房担保借款合同》、网上认购备案确认单2份、他项权证1份、浦发银行贷款服务系统查询资料及其还款流水明细资料、《上海浦东发展银行诉讼业务法律服务委托合同（个人业务）》、律师费发票及其转账凭证、庭审陈述等证据佐证，上述证据均经本院核实，对其提交证据的真实性、合法性、关联性均予以确认，依法作为本案定案的证据。 本案经原告举证、庭审陈述及本院认证，认定事实如下：翟荣忠与麻先菊系夫妻关系。2017年2月24日，浦发银行合肥分行与翟荣忠签订《浦发银行个人购房担保借款合同》，约定借款金额为342000元，贷款期限从2017年2月24日起至2027年2月24日止，贷款年利率为5.88%（计算方法为贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定贷款期限同期同档次贷款基准年利率4.9%基础上上浮20%），利率按年调整，方式为从中国人民银行调整相关利率的次公历年1月1日起按照调整利率确定利率计算基数，分段计息，若借款人违约，贷款人有权立即执行逾期年利率8.82%（计算方法为贷款执行年利率5.88%加收50%），还款方式为每月6日归还当期本息的等额本息法。翟荣忠、麻先菊以其名下位于合肥市新站区交口京商商贸城Ｇ-5-10幢2014、2015房产（网上备案单号分别为：1612009735、1612009739）共同在浦发银行合肥分行设立抵押权［他项权利证号：皖（2018）合不动产证明第0018019号］，麻先菊在共同还款人及抵押财产共有人处签字确认。2017年2月24日，浦发银行合肥分行将借款342000元转入翟荣忠账户，翟荣忠、麻先菊于2017年3月6日起开始偿还借款本息，于2019年3月5日开始逾期，经截止2019年3月10日庭审时，翟荣忠、麻先菊经浦发银行合肥分行归还已还清所欠利息及部分本金，借款本金257017.18元未付。 此外，本院还查明浦发银行合肥分行为本案支付律师费1000元。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款及其利息。浦发银行合肥分行诉求未付借款本息（已扣除已归还本息）、律师费、对于抵押财产优先受偿权利及其范围、翟荣忠、麻先菊逾期还款次数及金额已达到合同约定关于浦发银行合肥分行宣布本息均到期条件，均合法合规，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条规定，判决如下: 一、被告翟荣忠于本判决生效之日起10日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行借款257017.18元及利息（以257017.18元为基数，从2019年3月20日起按照合同约定标准计算利息至实际清偿之日止）； 二、被告翟荣忠于本判决生效之日起10日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行律师费1000元； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行对被告翟荣忠、麻先菊名下合肥市新站区交口京商商贸城Ｇ-5-10幢2014、2015房产［网上备案单号分别为：1612009735、1612009739,共同他项权证号：皖（2018）合不动产证明第0018019号］折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，优先受偿范围包括未付借款本息、律师费、诉讼费。 四、被告麻先菊对上述借款本息、律师费，诉讼费承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5738元，减半收取计2869元，由被告翟荣忠、麻先菊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  张俊文 二〇二〇年三月十九日 书记员  池 浩 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； (二)建设用地使用权； (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； (四)生产设备、原材料、半成品、产品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通运输工具； (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。