黑龙江省海林市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑1083民初179号 原告：海林市鑫海融资担保有限责任公司，住所地黑龙江省海林市。 法定代表人：陈秋莹，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴红伟，黑龙江宏硕律师事务所律师。 被告：黑龙江凯普瑞机械设备有限责任，住所地黑龙江省海林市。 法定代表人：仵忠浩，该公司总经理。 原告海林市鑫海融资担保有限责任公司（以下简称鑫海担保公司）与被告黑龙江凯普瑞机械设备有限公司（以下简称凯普瑞公司）追偿权、民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告鑫海担保公司的委托诉讼代理人吴红伟到庭参加诉讼。被告凯普瑞公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鑫海担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还代偿借款5800000元，利息518821.84元，利息90263.27元，罚息135394.91元，（2019年8月2日至本金全部偿还完毕期间的利息按年利率9%继续计算）；2.要求被告用提供的抵押房产优先偿还第一项诉讼请求款项；3.偿还借款500000元（2019年8月2日至本金全部偿还完毕期间的利息按年利率12%继续计算），诉讼请求合计7044480.02元；4.本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2018年6月14日，凯普瑞公司向海林市农村信用合作联社贷款5800000元，由鑫海担保公司为其提供担保。2019年6月11日贷款到期后，凯普瑞公司未能按期偿还借款。海林市农村信用合作社向鑫海担保公司发出代偿通知书，鑫海担保公司于2019年6月14日为凯普瑞公司偿还贷款5800000元，利息518821.84元。凯普瑞公司用自有的三处房屋抵押给鑫海担保公司，抵押财产证号是分别是黑（2018）海林市不动产权证第X号（房屋产权证号是黑2018海林市不动产权第X，建筑面积2100平方米）、第0001781号（房屋产权证号是黑2018海林市不动产权第X，房屋建筑面积60平方米）、第X号（房屋产权证号是黑2018海林市不动产权第X，建筑面积4800平方米）。2019年2月3日，凯普瑞公司又向鑫海担保公司借款500000元，2019年8月2日到期。 凯普瑞公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。 对鑫海担保公司提供的证据，本院认为，证据一、流动资金借款合同一份。证据二、保证合同一份、代偿通知书一份、还款凭证一份。证据三、担保协议书一份、抵押合同一份、不动产登记证明一份。证据一、二、三，能够相互印证凯普瑞公司在海林市农村信用合作联社贷款，由鑫海担保公司进行担保。借款到期后，由鑫海担保公司偿还了借款及利息。凯普瑞公司用房屋向鑫海担保公司提供反担保，并办理了抵押登记的事实，对上述事实，本院予以认定。证据三、担保协议书一份、抵押合同一份、不动产登记证明一份。证据四、借据一份、收据一份、流动资金借款合同一份、反担保保证合同一份。凯普瑞公司向鑫海担保公司借款，并由房屋进行担保，但没有办理抵押登记。对上述事实，本院予以认定。 凯普瑞公司未向本庭提供任何证据。 综上，本院认定事实如下：2018年6月15日，凯普瑞公司与海林市农村信用合作联社签订了《流动资金借款合同》，凯普瑞公司借款5800000元。约定利息按照借款发放日所对应的贷款人挂牌公告同期同档次利率执行，逾期，在借款利率的基础上上浮50%。借款期限是1年（2018年6月15日到2019年6月14日）。同日，鑫海担保公司与海林市农村信用合作联社签订了《保证担保合同》，由鑫海担保公司为凯普瑞公司借款提供担保，担保金额是5800000元。同日，鑫海担保公司与凯普瑞公司签订了《抵押合同》、《担保协议书》，凯普瑞公司用自有的房屋黑2018海林市不动产权第X号、黑2018海林市不动产权第X号、黑2018海林市不动产权第X号为鑫海担保公司提供反担保。并于2018年6月20日在海林市国土资源局办理了不动产登记，不动产登记证明分别为黑（2018）海林市不动产权证第X号、第X号、第X号。《担保协议书》第八条约定，……甲方（鑫海担保公司）代乙方（凯普瑞公司）偿还的债务总金额及偿还之日起的利息按银行同期同档次利率计算并按日万分之四收违约金。……。 借款到期后，由于凯普瑞公司没有按约定期限偿还借款，海林市农村信用合作联社营业部于2019年6月13日向鑫海担保公司发出了《代偿通知书》，鑫海担保公司自2018年9月30日至2019年6月17日为凯普瑞公司分别偿还利息（包含罚息）合计532326.97元，借款5800000元。 2019年1月31日，鑫海担保公司与凯普瑞公司签订了《流动资金借款合同》，凯普瑞公司向鑫海担保公司借款500000元，约定月利率千分之十，借款期限6个月。并由凯普瑞公司出具了《借据》。同日，鑫海担保公司与凯普瑞公司签订了《反担保保证合同》。 本院认为，根据合同法的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。原、被告的《抵押合同》、《担保协议书》及《流动资金借款合同》，符合法律规定，应当受到法律的保护。 根据《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。海林市农村信用合作联社营业部在鑫海担保公司账户扣缴凯普瑞公司应偿还的借款及利息后，鑫海担保公司主张欠款及利息，本院予以支持。同时，鑫海担保公司按照《担保协议书》第八条约定，主张从偿还之日起计算利息及违约金，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。凯普瑞公司用自有的房屋进行反担保，并依法进行了不动产登记，鑫海担保公司主张优先受偿，本院予以支持。 根据合同法的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2019年1月31日，凯普瑞公司向鑫海担保公司借款500000元，约定借款期限6个月。借款人应当按照约定的期限返还借款及利息。 综上，对鑫海担保公司合理的诉讼请求予以支持。凯普瑞公司经本院合法传唤无正当理由未出庭，视为放弃其抗辩理由。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、黑龙江凯普瑞机械设备有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付海林市鑫海担保有限责任公司欠款5800000元，利息609085.11元，违约金135394.91元，合计6544480.02元。利息按5800000元为基数，从2019年8月2日起按年利率9%计算至本判决确定的履行期内实际给付之日止； 二、如黑龙江凯普瑞机械设备有限公司不履行本判决第一项确定的金钱债务，海林市鑫海担保有限责任公司可以依法对抵押的黑2018海林市不动产权第X号、黑2018海林市不动产权第X号、黑2018海林市不动产权第X号房屋进行拍卖、变价后所得的价款优先受偿； 二、黑龙江凯普瑞机械设备有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付海林市鑫海担保有限责任公司借款500000元。利息按500000元为基数，从2019年8月2日起按年利率12%计算至本判决确定的履行期内实际给付之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费61111.36元，减半收取计30555.68元，由黑龙江凯普瑞机械设备有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审判员  李卫忠 二〇二〇年三月二十六日 书记员  邢丹凤