河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0482民初197号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行，住所地：汝州市丹阳西路74号。统一社会信用代码：91410482670094202N。法定代表人：张延军，系该支行行长。委托诉讼代理人：陈会斌，男，1969年6月24日出生，汉族，住汝州市。被告：吴伟涛，男，1979年5月14日出生，汉族，住汝州市。被告：杜小伟，女，1983年7月29日出生，汉族，住汝州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行（以下简称邮政银行汝州支行）与被告吴伟涛、杜小伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行汝州支行的委托诉讼代理人陈会斌到庭参加了诉讼，被告吴伟涛、杜小伟经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行汝州支行向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告吴伟涛、杜小伟偿还借款本金213411.57元及利息，利息自2019年11月24日按年利率11.4％计算，计算到被告将全部借款本金还清之日止；(计算到2019年12月29日利息为3519.58元)；2、要求判决确认原告对被告吴伟涛所提供的抵押物位于汝州市塔寺街38号的房产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地证号为:1408215号)享有抵押担保物权，对该房地产拍卖、变卖价款中由原告优先受偿；3、本案诉讼费由被告负担。事实与理由:被告吴伟涛于2013年3月5日在原告处申请390000元个人额度项下商务贷款，自愿用位于汝州市塔寺街38号房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地证号为:1408215号)提供抵押担保，并由汝州市房管局办理抵押登记，不动产登记证明为汝房他证字第00006446号。被告吴伟涛于2017年4月13日，申请支用390000元，货款期限自2017年4月13日至2022年4月13日，还款方式采用等额本息还款法，被告吴伟涛偿还至2019年10月24日，之后应当在2019年1月24日前偿还借款本息8432.33元，但被告至今仍未偿还。依据《个人额度借款合同》第28条，第42条，第47条之约定，原告请求贵院判令被告吴伟涛清偿下欠的全部借款213411.57元本金及利息、罚息，鉴于实现担保物权的条件已成就，原告同时请求贵院判决确认原告对被告吴伟涛所提供的抵押物汝州市塔寺街38号房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地证号为:1408215号)享有抵押担保物权，对该房产拍卖、变卖价款中由原告优先受偿。《个人最高额抵押合同》约定:债务人吴伟涛、共有人杜小伟自愿将其位于汝州市塔寺街38号房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地证号为:1408215号)为原告邮政银行汝州支行提供担保，抵押权与被担保债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。担保债权确定的期间为2013年3月6日至2025年3月6日。且该抵押财产已在产权部门办理了抵押权登记，抵押权人为原告。被告吴伟涛、杜小伟未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面答辩意见。原告邮政银行汝州支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一，被告身份证复印件及结婚证；证据二，个人最高额抵押合同，证明涉案房产在我行办理抵押登记手续；证据三，借据一份、放款单一份，证明向被告吴伟涛发放390000元贷款的事实；证据四、还款流水清单一份，证明被告吴伟涛偿还借款本金及利息的情况；证据五，借款承诺书一份；证据六、吴伟涛房权证一份；证据七、国有土地使用证一份；证据八、保全裁定书一份，保全反馈表一份；证据九、保全费票据一份，证据十、照片两页，证明原告多次向被告催收贷款本金及利息。被告吴伟涛、杜小伟未提交相关证据材料。根据当事人陈述和提供的证据，本院认定事实如下：2013年3月6日，被告吴伟涛与原告邮政银行汝州支行签订《个人额度借款合同》，合同约定授信额度为390000元，被告吴伟涛可以循环使用上述额度。额度存续期最长为12年，自2013年3月6日至2025年3月6日。额度存续期内前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为五年，该笔贷款用于借款经营。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，罚息在约定利率基础上加收50%。还款方式为按月等额本息还款法。同日，被告吴伟涛、杜小伟于原告邮政银行汝州支行签订《最高额保证合同》，以吴伟涛名下的位于汝州市塔寺街38号房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地证号为:1408215号)作为抵押担保，抵押权与被担保债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。担保债权确定的期间为2013年3月6日至2025年3月6日。且该抵押财产已在产权部门办理了抵押权登记，抵押权人为原告。2017年4月11日，被告吴伟涛、杜小伟向原告邮政银行汝州支行申请贷款金额390000元用于生产经营。2017年4月13日，被告吴伟涛向原告邮政银行汝州支行出具手工借据一份，同日，原告邮政银行汝州支行向被告吴伟涛账户发放贷款390000元，约定贷款年利率为7.6%，逾期利率为11.4%。截止2019年11月24日，被告吴伟涛共归还原告借款本金176588.43元，归还利息、罚息共计57466.27元。2020年1月14日，本院作出（2020）豫0482财保13号民事裁定书，对吴伟涛位于汝州市塔寺街38号房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地证号为:1408215号）予以查封（限额300000元）。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告吴伟涛向原告邮政银行汝州支行借款390000元，该借款事实由个人额度借款合同、借款借据和贷款放款单为凭，事实清楚，被告吴伟涛应当按照合同约定偿还下余借款213411.57元及利息。对于原告要求从2019年11月24日按照年利率11.4%支付罚息的请求，个人额度借款合同对逾期罚息利率有具体约定，原告请求也是按照双方个人额度借款合同约定计算，也是原告自己诉讼权利的行使，且不违背法律，本院予以支持。被告吴伟涛、杜小伟与原告邮政银行汝州支行签订了最高额抵押合同，约定以吴伟涛名下位于汝州市塔寺街38号房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地证号为:1408215号)为吴伟涛的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了不动产抵押登记，故原告要求对被告吴伟涛设定抵押的不动产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，具有法律和事实依据，本院予以支持。被告杜小伟并未在最高额借款合同及借款借据上签字或按手印，该笔借款用途为生产经营，该借款数额明显超过日常生活所需，原告亦未提供足够证据证明该笔借款用于被告吴伟涛、杜小伟夫妻共同生活，不能认定为夫妻共同债务。对于原告邮政银行汝州支行要求被告杜小伟承担还款责任的请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院》第七条、第八条之规定，判决如下：一、被告吴伟涛于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行借款本金213411.57元及利息（利息自2019年11月24日起至本息清偿完毕之日止，按照年利率11.4%计算）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行对被告吴伟涛设定抵押的房产，即汝州市塔寺街38号(房屋所有权证号：汝房权证汝州市字第××号、土地证号为:1408215号)，在折价、拍卖、变卖等实现抵押权的情形，享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4554元，减半收取2277元，保全费2020元，均由被告吴伟涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省中级人民法院。审判员  孙洪涛二〇二〇年三月十八日书记员  赵蒙蒙