新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0104民初2426号原告：乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区余杭路191号106室。经营者：闫海平，男，1983年12月14日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区余杭路191号106室。委托诉讼代理人：闫振余，男，1981年9月11日出生，汉族，该销售站总经理，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区余杭路191号106室。委托诉讼代理人：朱小青，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。被告：新疆南通达欣工程机械租赁有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区黄河路2号恒昌大厦1栋22层E室。法定代表人：李荣虎，男，1962年4月19日出生，汉族，该公司总经理，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。被告：温广明，男，1970年12月5日出生，汉族，米泉畜牧基地工程项目经理，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站（以下简称恒佳租赁站）与被告新疆南通达欣工程机械租赁有限公司（以下简称南通租赁公司）、温广明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月22日公开开庭进行了审理。原告恒佳租赁站委托诉讼代理人闫振余、朱小青，被告南通租赁公司法定代表人李荣虎到庭参加诉讼。被告温广明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒佳租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告2014年6月7日签订的《建筑设备租赁合同》；2、请求判令被告支付租赁费295411.56元;3、请求判令被告支付违约金59082.3元。事实和理由，原告诉被告2014年6月7日签订了《建筑设备租赁合同》，对被告承建的《米泉畜牧基地项目》租赁原告的建设设备，合同签订后原告向被告的工地分别提供了租赁设备，被告租赁费用进行了确认并出具了还款计划，但被告欠原告租赁费用295411.56元，部分设备仍未归还。由于被告未履行付款义务给原告方造成了很大的损失，被告已构成违约。故诉至法院。被告南通租赁公司辩称，不同意原告诉讼请求，我把被告温广明介绍给原告认识，之后的事情我都不清楚，大家互相介绍生意，租赁物发货多少，发到什么地方我都不清楚，当时我方是提供了担保，如果条子上有我签名我都承认，但是之后的事情我都不清楚。被告温广明未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。经本院审理查明，原告恒佳租赁站（出租方甲方）与被告温广明（承租方乙方）于2014年6月7日签订《建筑设备租赁合同》，约定主要内容为：“…二、乙方所租用的设备及周转材料，应向甲方预交押金贰万元整，押金不抵租金，只能在货物还清后，作为最后一个月租金多退少补，另预交单位有效空白转账支票，可做抵押不进账。乙方所组货物不满一个月按一个月计费，一个月以上按实际天数计费，所租货物使用工地为米泉畜牧基地。三、租赁货物名称、日租金及丢货赔偿价格表：名称单位日租金（元）钢管米0.017元扣件个0.013元顶丝根0.035元门式脚手架套1.5元钢架板块0.25元四、租金自提货之日起计算，每30日为一个结算周期结清租金一次，租金按天计算，乙方必须按时付款，至租赁货物还完。如不按月结算，超过15天后，乙方所租货物在约定价格的基础上上浮30%，超过30日上浮60%，如乙方60日仍不结清租金，甲方有权按乙方所租货物总价及产生的费用填支票转甲方帐户，如金额不足将收回乙方承租的设备材料，由此造成的一切经济损失全部由乙方承担。乙方必须按月到甲方处结算核实租赁费并签收结算清单，超过10天不签字者按甲方结算清单为准，并不得将所欠租赁费以任何形式转成普通欠款债务。…九、违约责任：合同生效后，甲乙双方按合同规定的条款执行，并按时结算、支付租金。若乙方不按时付款，按本合同第四条承担违约责任，出租方有权解除合同。乙方所租赁材料的所有权属于甲方，乙方只享有使用权。十、租赁要求：乙方租赁钢管必须连带扣件，每吨钢管连带扣件200-300个。…十二、担保责任：甲方给乙方所租的建筑设备材料，如有丢失，全由担保方负责赔偿，乙方向甲方所租货物用满30日，不按时给甲方支付租赁费，所产生的一切责任全由担保方负责。十三、本合同如承租方无单位公章，则以个人为准，如有单位公章，则以单位为承租方…十四、本合同有效期自2014年6月7日至2014年12月31日…十六、乙方委托提货人姓名温广明，乙方委托的提货人有权在收发材料单及结算清单上签字确认，其签字有法律上与乙方法人具有同等的法律效力。该合同有原告恒佳租赁站作为出租方盖章确认，被告温广明作为承租方签字确认，被告南通租赁公司作为担保方盖章确认。原告恒佳租赁站发货清单（协议）显示2014年6月8日至2016年8月2日期间共计出租钢管数量为87064.5米、扣件40100个、顶丝6165根、钢架板20块、脚手架12套、脚手架轮28个、电动提升机2台，上述发货单有被告温广明签字确认。原告认可被告在2014年6月8日至2016年8月2日期间退还钢管数量为86274米、扣件38015个、顶丝6123根、电动提升机2台。2016年8月2日之后在租钢管数量为790.5米、扣件2085个、顶丝42根、钢架板20块、脚手架12套、脚手架轮28个。被告温广明向原告租赁设备后未向原告支付过租赁费。另，庭审中，原告放弃主张判令被告归还租赁物钢管790.5米、扣件2085个、顶丝42根、钢架板20块、脚手架12套，如不能归还以上租赁物则赔偿设备价值23916.16元的诉讼请求，并将违约金变更为59082.3元。以上事实有建筑设备租赁合同、发货清单、退货清单、询问笔录及本院庭审笔录存卷为据。本院认为，签订协议书属双方真实意思表示，合法有效，各方应按约定履行各自义务。本案中，原告与被告温广明签订《建筑设备租赁合同》，该合同第四条约定租金自提货之日起计算，每30日为一个结算周期结清租金一次，租金按天计算，被告温广明必须按时付款，至租赁货物还完。如不按月结算，超过15天后，被告温广明所租货物在约定价格的基础上上浮30%，超过30日上浮60%，如被告温广明60日仍不结清租金，原告有权按被告温广明所租货物总价及产生的费用填支票转原告帐户，如金额不足将收回被告温广明承租的设备材料，由此造成的一切经济损失全部由被告温广明承担。被告温广明必须按月到原告处结算核实租赁费并签收结算清单，超过10天不签字者按原告结算清单为准，并不得将所欠租赁费以任何形式转成普通欠款债务。第九条约定违约责任合同生效后，双方按合同规定的条款执行，并按时结算、支付租金。若被告温广明不按时付款，按本合同第四条承担违约责任，原告有权解除合同。被告温广明向原告租赁设备后未向原告支付租赁费，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，被告温广明未按时向原告支付租赁费，并且经催告后仍不履行，故原告要求解除原、被告签订的《建筑设备租赁合同》符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付租赁费295411.56元的诉讼请求。本案中，被告温广明自2014年6月8日至2016年8月2日共计出租钢管数量为87064.5米、扣件40100个、顶丝6165根、钢架板20块、脚手架12套、脚手架轮28个、电动提升机2台，原告认可被告在2014年6月8日至2016年8月2日期间退还钢管数量为86274米、扣件38015个、顶丝6123根、电动提升机2台，故在此期间的租赁费为250847.93元；2016年8月2日之后在租钢管数量为790.5米、扣件2085个、顶丝42根、钢架板20块、脚手架12套、脚手架轮28个，故自2016年8月2日至2016年11月15日的租赁费为8375.43元；自2017年4月1日至2017年11月15日的租赁费为18094.1元；自2018年4月1日至2018年11月15日的租赁费为18094.1元，被告温广明向原告租赁设备后未向原告支付租赁费，故原告要求被告温广明支付租赁费295411.56元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金59082.3元的诉讼请求，本案中，被告温广明未按约定支付租赁费构成违约，应承担相应违约责任，对原告因此受到损失应予弥补。截止2018年11月15日，被告尚欠原告295411.56元，原告按照欠付租赁费的20%计算违约金，在双方约定的违约金范围内,故本院对原告主张的违约金予以支持。关于原告要求被告南通租赁公司承担连带责任保证的问题。本案中，《建筑设备租赁合同》第十二条担保责任：原告给被告温广明所租的建筑设备材料，如有丢失，全由担保方负责赔偿，被告温广明向甲方所租货物用满30日，不按时给原告支付租赁费，所产生的一切责任全由担保方负责。保证人南通租赁公司作为担保人在该建筑租赁设备合同上盖章确认，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条的规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。原、被告签订的《建筑设备租赁合同》中约定该合同的有效期自2014年6月7日至2014年12月31日，原告未向法庭提交证据证明其在主债务履行期届满之日起六个月内向担保人主张权利，故原告要求被告南通租赁公司承担连带责任保证，不符合法律规定，故本院不予支持。被告温广明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼抗辩。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站与被告温广明签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告温广明向原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站支付租赁费295411.56元；三、被告温广明向原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站支付违约金59082.3元；四、驳回原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站要求被告新疆南通达欣工程机械租赁有限公司的诉讼请求。以上被告温广明应给付原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站款项合计354493.86元,应于本判决生效之日起十日内给付，逾期给付则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6617.41元(原告已预交7779.76元)，由被告温广明负担,退还原告乌鲁木齐市新市区恒佳建材租赁销售站1162.35元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  美丽班人民陪审员  刘亚英人民陪审员  赵秀芝二〇二〇年三月二十四日书 记 员  李 丹