山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁14民终463号上诉人（原审原告）：颜某1，男，1965年8月27日出生，汉族，鑫龙商贸公司退休人员，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：田文超，山东德衡（德州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔古平，山东德衡（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某，女，1969年10月28日出生，汉族，德州中医院护士，住山东省德州市德城区。上诉人颜某1因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服山东省德州市德城区人民法院(2019)鲁1402民初567号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。颜某1上诉请求：1.依法撤销山东省德州市德城区人民法院作出的(2019)鲁1402民初567号民事判决书,并依法改判或将本案发还重审;2.本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、涉案离婚协议财产处理部分的约定显失公平。涉案离婚协议约定协议离婚后,由男方按月支付孩子生活费800元及贷款900元,逾期三个月即视为自动放弃房屋产权。按照上述方式计算,上诉人应当支付的三个月的费用不过5100元,却要求上诉人放弃143万的房屋产权,其权利义务明显不对等。二、涉案离婚协议财产处理部分存在欺诈的情形。双方协议离婚后,并未实际分家,仍旧在一起共同生活。当时协议离婚的原因是上诉人与被上诉人同时身患疾病,因上诉人迷信,认为离了婚双方都能康复。而被上诉人正好抓住了上诉人这一心理,在财产处理这一栏中故意设置上诉人无法完成和无法证明自己完成的义务,上诉人当时每月的工资仅有1500元,无法支付每月1700元的费用。而且还贷的银行卡是以被上诉人的名义开卡,实际还款情况均由被上诉人一人掌握,而双方的子女一直与上诉人不和,上诉人向被上诉人及孩子支付的款项均是通过现金或ATM机转账,无法固定也没想到去保留证据。可见被上诉人在协议离婚时就意图剥夺上诉人在涉案房产中的财产份额。三、涉案离婚协议财产处理部分不能完全按照《最高院关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款进行调整。结合本案的特殊情况,双方不仅仅曾存在法律上的婚姻关系,而且在协议离婚后仍存在事实婚姻关系,认定涉案离婚协议中财产分割部分的效力应当充分考虑本案的特殊情况。退一步讲,即使本案能够参照《最高院关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款的一般原则去衡量,那么被上诉人设定的违约责任也明显超出了民法规定的上限,该违约责任应当进行调整。综上,原判决认定事实错误,适用法律错误,请求二审法院查清事实,依法支持上诉人的上诉请求。王某辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。颜某1向一审法院起诉请求：1、依法分割原、被告离婚后坐落在德州市德城区（房屋价值1430000元）庭审中，原告变更诉讼请求为要求分割涉案房屋的出售价款1430000元，被告向原告支付一半的价款共计715000元；2、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原、被告原系夫妻关系，××××年××月婚生一子，取名颜某2。2013年6月17日，原、被告在德城区民政局协议离婚，离婚协议书约定：“1、子女安排：颜某2已年满18岁，由男女双方每月付给生活费各800元，学费各负担一半，在每月的10号前付清直至大学毕业。2、财产处理：座落于东方红路47号2号楼2单元5楼西户房产一套，面积114.30㎡，现协商暂不分割，产权男女双方各占一半，由女方居住，房内的家用电器及家具等等，双方同意归女方所有（房产证号鲁德字第××号）。双方在工商银行有此楼房抵押贷款150000元（十年期），已偿还三年，今后每月由男女双方各按期偿还贷款900元。以上条件如有一方违约，即不按时支付费用（贷款、儿子生活费）连续三个月，即为自动放弃房屋产权。”原告为证实其主张提交证据一、《离婚协议书》一份；证据二、不动产登记资料查询结果证明一份；证据三、2019年1月16日原、被告之间通话录音一份;证据四、德州鑫龙商贸有限公司出具的证明一份；证据五、原告工资表复印件一份。拟证明涉案房产登记在被告名下，2015年原告办理内退，2014年每月发放工资1500元。被告对原告提交的证据真实性都没有异议，认为证实不了原告主张。被告提交反驳证据：一、被告名下工商银行尾号7791的历史交易明细一份，证明被告偿还贷款150000元及给付儿子生活费的情况。婚生子颜某2出庭作证证实，其生活费都是由被告支付的。二、土地出让金票据一张；三、德州市德城区医疗保险统筹费用结算单一份；四、德州市德城区医疗保险统筹费用明细单四页；五、德州市鑫龙商贸有限公司收据五份，拟证明被告考虑原告放弃了房产，在无婚姻基础的情况下为原告缴纳养老保险及支付医疗费的情况。原告认可离婚之后其没有偿还过房屋贷款。原告称双方离婚后并未分家，双方约定原告的工资全部用于支付孩子上大学的费用，但因孩子已成年，原、被告没有法定的抚养义务。关于工商银行的150000元贷款是被告从银行贷款后对外放高利贷，因此双方离婚后享有150000元的债权，双方协商从履行《离婚协议书》开始，原告放弃150000元的债权，银行贷款由被告自己支付。因此上述约定是原、被告对原《离婚协议书》中财产处理项下第三段约定的变更。被告认为《离婚协议书》自始有效，原告存在虚假陈述。原告就约定变更未能提交证据证实，认为从离婚之后被告未向原告主张权利，可以视为双方对离婚协议进行了口头变更。本案第一次庭审结束后，原、被告自行将涉案房屋进行出售。为查清案件事实，一审法院调取了涉案房屋档案材料。档案内《房屋买卖合同》中王某、颜某1作为甲方（出卖人）在《房屋买卖合同》中签字按手印，买房人是王兴宏，房屋成交价格为500000元。原、被告共同作为申请人在“个人出售住房减免个人所得税申请审批表”中签字按手印，档案中还附有原、被告的《离婚协议书》。原、被告对一审法院调取的档案材料的真实性都无异议，均认可系为了避税成交价才写了500000元，实际成交价是1430000元。为此被告提交了《房屋买卖居间合同》一份，但该合同中甲方（出售方）只有被告一人签字，没有原告的名字。现涉案房产所有权已经转移至买房人名下，已经不具备分割产权的条件。经一审法院释明，原告要求平均分割房屋出售款1430000元。一审法院认为，本案系离婚后财产纠纷。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”本案原、被告离婚时对财产分割达成的协议是双方真实意思表示，内容不违背法律、法规等强制性规定，原、被告双方均应按协议履行义务。双方在《离婚协议书》中约定“1、子女安排……2、财产分割……以上条件如有一方违约，即不按时支付费用（贷款、儿子生活费）连续三个月，即为自动放弃房屋产权。”原告主张离婚后双方未分家，双方对“财产分割”协议内容口头进行了变更，被告不予认可，原告就主张未提交证据证实，一审法院对原告该项主张不予认定。一审法院认为，虽然原告提交了其月收入1500元的证据，但协议是原告自愿签订的，双方对违约条款约定的条件是对等的，未有显失公平、胁迫、欺诈的情形，原告作为完全民事行为能力人应对自己的行为承担对应的法律责任。庭审中，原告认可离婚后原告没有偿还过房屋贷款，按照上述违约条款的约定，应视为原告放弃了涉案房屋的所有权。原告主张房屋出售价格为1430000元，但《房屋居间合同》中无原告签字，房产档案的《房屋买卖合同》是房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方签订房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，原告在合同中签字是为了房管部门的要求，不代表重新获得了房屋所有权。因原告丧失了涉案房屋的所有权，房屋出售价款亦与原告无关，故原告要求分割1430000元于法无据，一审法院不予支持。判决：驳回原告颜某1的诉讼请求。案件受理费17670元，减半收取8835元，由原告颜某1负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案双方当事人争议的焦点问题是：一审判决驳回颜某1的诉讼请求是否正确。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律效力”。本案中，上诉人颜某1与被上诉人王某在办理离婚登记时签订的离婚协议书是双方的真实意思表示，且上诉人亦认可离婚协议书中的内容，并承认离婚协议书签订后未支付过儿子生活费及贷款。本院认为，双方签订的离婚协议书符合法律规定，且是双方真实意思的表示，上诉人超过三个月未支付儿子生活费及贷款，应视为自动放弃房屋产权，其主张分割房屋出售款于法无据。上诉人对不支付或逾期支付生活费及贷款的后果是明知的，理应承担相应的法律后果。上诉人主张涉案财产处理部分存在欺诈，其与被上诉人并未实际分家，但并未提供证据证明其主张，被上诉人亦不认可，其主张不能成立，本院不予支持。综上所述，颜某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费17670元，由颜某1负担。本判决为终审判决。审判长  王晓丽审判员  王子超审判员  郑春笋二〇二〇年三月十七日法官助理郝洪丽书记员孙传超