黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0206民初2010号原告:齐齐哈尔众和资产经营有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区龙华路。统一社会信用代码：91230200MA19MFRW15。法定代表人：邵若尘，该公司董事长。委托诉讼代理人：王福龙，男，1977年4月3日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市建华区。该公司员工。委托诉讼代理人：孙浩，该公司法律顾问。被告：吕秀杰，女，1982年4月4日出生，汉族，农民，户籍所在地黑龙江省泰来县，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：王金华，男，1976年2月28日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：王福明，男，1973年2月10日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：徐秀芝，女，1973年9月27日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：高金玲，女，1979年9月7日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：王金昌，男，1950年7月28日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：张明珠，女，1987年10月12日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：李春南，女，1987年6月5日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：曲秀娟，女，1975年1月24日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：王金峰，男，1977年1月8日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：王洪丹，女，1983年9月10日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：陈立昆，男，1982年11月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：王洪沙，女，1985年7月8日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被告：王慧慧，女，1984年2月1日出生，达斡尔族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。原告齐齐哈尔众和资产经营有限公司（以下简称众和公司）诉被告吕秀杰、王金华、王福明、徐秀芝、高金玲、王金昌、张明珠、李春南、曲秀娟、王金峰、王洪丹、陈立昆、王洪沙、王慧慧借款合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众和公司的委托诉讼代理人孙浩、被告吕秀杰、王金华、王福明、李春南、王洪沙到庭参加诉讼，被告徐秀芝、高金玲、王金昌、张明珠、曲秀娟、王金峰、王洪丹、陈立昆、王慧慧经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告众和公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告吕秀杰偿还借款本金63万元，截止2019年6月21日利息247872.75元。利息计算至给付完毕之日为止。2.如吕秀杰不能偿还借款，拍卖、变卖抵押房产，众和公司优先受偿。3.被告王金华、王福明、徐秀芝、高金玲、王金昌、张明珠、李春南、曲秀娟、王金峰、王洪丹、陈立昆、王洪沙、王慧慧承担连带责任。4.由被告承担诉讼费。庭审中众和公司变更第一项诉讼请求，要求吕秀杰偿还借款本金63万元及2016年1月份至2019年6月份利息226894.50元（本金63万元*月利息8.575‰*42个月），后续利息按照合同约定支付到本金结清时止。事实和理由：2015年12月22日，齐齐哈尔市市区农村信用合作联社杜尔门沁信用社（以下简称市区农村信用社）与被告吕秀杰签订借款及抵押合同，约定：吕秀杰借款63万元，借款期限为2015年12月21日至2018年12月10日止，利率千分之8.575,其他被告以房产做担保并办理了抵押登记，市区农村信用社履行了合同义务，向吕秀杰贷款63万元，合同到期后，吕秀杰不能偿还借款本息。2019年6月29日，市区农村信用社与众和公司签订债权转让合同，将对吕秀杰的债权转让给众和公司并将债权转让一事通知了吕秀杰。因吕秀杰未按时返还借款及利息，故诉至法院，请求支持众和公司的诉讼请求。被告吕秀杰辩称，起诉状所述属实，借款事实存在，同意偿还借款。但是现在经济条件不允许，暂时还不上钱，可以制定还款计划。被告王金华辩称，当时贷款的时候是一笔无息贷款，这些担保人给被告吕秀杰进行的担保，后期贷的款还了原来一笔无息贷款。后期使用房产进行了抵押，现王金华认为这些担保人不需要承担担保责任。庭审中，王金华表示因种地被洪水淹以及个人遭遇交通事故，故现在还款存在困难。被告王福明辩称，原告众和公司所述情况属实，没有异议。被告王洪沙辩称，原告众和公司所述情况属实，没有异议。被告李春南辩称，原告众和公司所述情况属实，没有异议。原告众和公司提交以下证据：1.债权转让协议1份、债权转让通知书回执1份、个人担保借款合同1份，用以证实借款、担保的事实及债权转让的事实。2.被告王金华、被告王金昌集体土地使用权证各1份，王金华集体土地房屋他项权证1份，王金昌集体土地房屋他项权证2份、被告王福明集体土地房屋他项权证1份、王金华的水域滩涂养殖证1份、王金昌土地承包经营权证书1份。用以证实房产已经进行了抵押登记，滩涂养殖没有他项权证。3.借款凭证1份、借款到期通知书1份、借款逾期催收通知书2份，用以证实借款已经发放至借款人，借款已经到期并向借款人进行了催收。4.结婚证复印件5份，用以证实被告王福明与被告徐秀芝、被告王金峰与被告曲秀娟、被告王洪丹与被告陈立昆、被告王洪沙与被告王慧慧、被告王金华与被告吕秀杰系夫妻关系。被告吕秀杰、王金华、王福明、徐秀芝、高金玲、王金昌、张明珠、李春南、曲秀娟、王金峰、王洪丹、陈立昆、王洪沙、王慧慧未提交证据。本院为查明事实，出示以下材料：1.2019年11月4日本院对被告吕秀杰的调查笔录1份。2.本院调查被告高金玲、张明珠、徐秀芝的电话录音。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对原告众和公司提交的证据1、证据2、证据3、证据4以及本院出示的证据材料，被告吕秀杰、王金华、王福明、李春南、王洪沙均无异议，表示上述证据中的签字均为本人签字。且证据之间能够相互印证，故本院对以上证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下:被告吕秀杰与被告王金华、被告王福明与被告徐秀芝、被告王金峰与被告曲秀娟、被告王洪丹与被告陈立昆、被告王洪沙与被告王慧慧系夫妻关系；被告王金昌系王金华的父亲，被告王金峰系王金华的弟弟。2015年12月22日，市区农村信用社与吕秀杰签订《个人担保借款合同》1份，合同编号：270341512210003。合同约定：贷款人为市区农村信用社杜尔门沁信用社，借款人为吕秀杰，借款金额人民币63万元，借款期限自2015年12月21日起至2018年12月10日止。月利率为8.575‰,贷款发放后如遇贷款人利率调整的，适用在贷款期限内不调整。合同第八条8.1.1担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权、担保权的费用和借款人所有其他应付的费用。8.3.1保证方式为连带责任保证。8.3.2一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年；分期偿还的，保证期间为每期还款日起二年。第九条9.2规定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收入罚息，直至本息清偿为止，上浮比例见本合同第20.1条。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。该合同第二十条20.1内容为逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之（大写）计收罚息,未写明上浮百分比。该合同第十条借款担保中规定，19.1本合同项下借款的担保方式为保证、抵押、动产质押、权利质押（保证/抵押/动产质押/权利质押）。19.2担保人同意以房产、动产提供担保。上述担保物详见（清单名称及编号）房地产抵押物清单、动产抵押物清单，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同贷款人处，负责人签字并加盖“齐齐哈尔市市区农村信用合作联社合同专用章”，借款人吕秀杰签名捺印。担保人王金华、王福明、高金玲、王金昌、张明珠、李春南、徐秀芝、曲秀娟、王洪丹、王洪沙在担保人处签名捺印。王金峰作为担保人曲秀娟的财产共有人、陈立昆作为王洪丹的财产共有人、王慧慧作为王洪沙的财产共有人，在财产共有人处签名捺印。同时王金华以其所有的坐落于富拉尔基区××房屋××套（房屋所有权证号02030488,建筑面积110.53平方米）；王金昌以其所有的坐落于富拉尔基区××房屋××套（房屋所有权证号分别为02030236,建筑面积78.8平方米；02030083,建筑面积为77.85平方米）；王福明以其所有的富拉尔基区××房屋××套（房屋所有权证号02030429,建筑面积93平方米）进行了抵押，上述4套房屋均办理了抵押登记，抵押权人为齐齐哈尔市市区农村信用合作联社杜尔门沁信用社。同时，王金华、王金昌作为土地使用权人将其二人名下的《中华人民共和国集体土地使用证》各1份（土地使用证号分别为齐土籍集用2009第0204635号、齐土籍集用2009第0204636号）提供担保。王金华以其为养殖权人的《中华人民共和国水域滩涂养殖证》提供担保，水域滩涂养殖证编号为黑齐齐哈尔市府（淡）养证[2013]第00021号；王金昌将其《土地承包经营权证书》提供担保，上述养殖权、土地承包权均未进行质押登记。合同签订后，2015年12月22日市区农村信用社将借款63万元发放至借款人吕秀杰。后齐齐哈尔市市区农村信用合作联社杜尔门沁信用社变更名称为齐齐哈尔农村商业银行股份有限公司杜尔门沁支行（以下简称农村商业银行杜尔门沁支行），并于2018年11月15日，向吕秀杰发出借款到期通知书，王金华在该通知书上签名捺印。又于2018年12月11日、12月30日，向吕秀杰分别发出《借款逾期催收通知书》，吕秀杰在2018年12月30日的通知书上签名捺印、王金华在2018年12月11日的通知书上签名捺印。另查，2019年6月30日，齐齐哈尔农商银行股份有限公司杜尔门沁支行与原告众和公司签订《债权转让合同》1份，合同约定1.1主债权：指甲方对债务人吕秀杰享有的并依法向众和公司转让的债权本金、利息、罚息及滞纳金（合同编号27034152210003）。1.2担保权利：指与主债权相关的保证债权、抵押权、质押权等附属权利。1.3贷款债权：指作为本协议标的的主债权、担保权利以及由此派生或与此相关的其他权益的统称。第四条转让价款及支付本协议项下贷款债权的转让价款计人民币陆拾叁万元（小写：￥630000.00元），乙方应于签订之日起3个工作日内付清。2019年6月28日债权转让通知到吕秀杰，吕秀杰在回执上签名捺印，写明不同意。本院认为，本案为借款合同纠纷。农村商业银行杜尔门沁支行与被告吕秀杰、王金华、王福明、徐秀芝、高金玲、王金昌、张明珠、李春南、曲秀娟、王洪丹、王洪沙签订的个人担保借款合同，不违反法律规定，是有效合同。农村商业银行杜尔门沁支行与原告众和公司签订的债权转让合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，并已履行了通知债务人吕秀杰的义务，该转让合同合法有效。吕秀杰虽在2019年6月28日债权转让通知书回执上写明“不同意”，但根据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款的规定，“债权人转让债权应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”因债权转让系通知生效，故该债权转让已发生法律效力。综上，吕秀杰与农村商业银行杜尔门沁支行签订了个人担保借款合同并取得了合同约定的借款后，应当按约履行还款义务。吕秀杰逾期未返还借款本息的行为已构成违约，应当按约定承担违约责任。现农村商业银行杜尔门沁支行已将对吕秀杰的该笔债权转让给了众和公司，故众和公司要求吕秀杰偿还其拖欠的借款本金63万元及2016年1月至2019年6月的利息226894.50元（本金63万元*月利率8.575‰*42个月），后续利息按照合同约定支付到本金结清时止的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告众和公司要求如被告吕秀杰不能偿还借款，拍卖、变卖抵押房产，众和公司优先受偿的问题。本案中，被告王金华、王金昌、王福明均以其名下的房产为吕秀杰所借款项提供担保，并办理了抵押登记，抵押权人为齐齐哈尔市市区农村信用合作联社杜尔门沁信用社，该抵押合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”故本案涉诉债权转让时，抵押权应随同债权一并转移予受让人，即众和公司。众和公司取得的抵押权系基于法律的明确规定，故不因受让人未及时办理抵押权变更登记手续而消灭。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。综上，被告王金华、王金昌、王福明应当依法承担抵押担保责任，众和公司的该项诉讼请求本院予以支持。关于原告众和公司要求被告王金华、王福明、徐秀芝、高金玲、王金昌、张明珠、李春南、曲秀娟、王金峰、王洪丹、陈立昆、王洪沙、王慧慧承担连带责任的问题。本院认为，根据《个人借款担保合同》的约定，保证方式为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人众和公司可以要求债务人吕秀杰履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，王金华、王福明、徐秀芝、高金玲、王金昌、张明珠、李春南、曲秀娟、王洪丹、王洪沙均在《个人借款担保合同》中的担保人处签名捺印，故作为担保人应当对全部债务承担连带清偿责任。上述担保人承担担保责任后，有权向债务人吕秀杰追偿。另担保人曲秀娟的财产共有人王金峰、王洪丹的财产共有人陈立昆、王洪沙的财产共有人王慧慧在《个人担保借款合同》中财产共有人处签名捺印，众和公司提出该三名财产共有人亦应承担连带清偿责任。本院认为，夫妻一方作为担保人为他人提供担保，配偶一方在保证合同中的财产共有人处签字的，仅表明其知悉其配偶作为担保人为本案债务提供保证，但其并无为本案债务提供担保的意思表示，故众和公司要求王金峰、陈立昆、王慧慧对本案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。被告徐秀芝、高金玲、王金昌、张明珠、曲秀娟、王金峰、王洪丹、陈立昆、王慧慧经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证和质证的权利，可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十五条、《中人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被告吕秀杰于本判决发生法律效力之日起十日内返还齐齐哈尔众和资产经营有限公司借款本金63万元及利息226894.50元（利息以本金63万元为基数，按照月利率8.575‰的标准，计算自2016年1月至2019年6月）；自2019年7月起后续利息按照合同约定的月利率8.575‰计算，支付至本金结清时止。被告吕秀杰到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告齐齐哈尔众和资产经营有限公司可以与被告王金华、王金昌、王福明协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告王金华、王福明、徐秀芝、高金玲、王金昌、张明珠、李春南、曲秀娟、王洪丹、王洪沙对被告吕秀杰不能履行本判决第一项确定的付款义务承担连带清偿责任。驳回原告齐齐哈尔众和资产经营有限公司要求被告王金峰、陈立昆、王慧慧对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12368.94元，由被告吕秀杰负担，被告王金华、王福明、徐秀芝、高金玲、王金昌、张明珠、李春南、曲秀娟、王金峰、王洪丹承担连带责任（此款已由原告齐齐哈尔众和资产经营有限公司已预付，待执行时随案件款一并执行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长 任 丰审 判 员 杨 力人民陪审员 魏 巍二〇二〇年三月十六日书 记 员 刘嘉钰