浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0782民初22381号原告张某，女，1965年9月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。原告王某1，女，2003年12月4日出生，汉族，住浙江省义乌市。法定代理人张某，系王某1母亲。两原告共同委托诉讼代理人陈国琴，浙江红太阳律师事务所执业律师。被告王某2，男，1966年6月17日出生，汉族，住浙江省义乌市。被告王某3，女，1953年6月26日出生，汉族，住浙江省义乌市。被告王某4，男，1958年8月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。被告王某5，男，1961年8月29日出生，汉族，住浙江省义乌市。被告王某6，女，1970年6月20日出生，汉族，住浙江省义乌市。原告张某、王某1为与被告王某2离婚后财产纠纷一案，于2019年12月27日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序由审判员吴红生于2020年1月13日公开开庭进行了审理。庭后根据原告申请，依法追加王某3、王某4、王某5、王某6为本案被告参加诉讼，于2020年3月12日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人陈国琴，被告王某2到庭参加了第一次诉讼；原告张某及其委托诉讼代理人陈国琴，被告王某2、王某3、王某4、王某6到庭参加了第二次诉讼；被告王某5经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某、王某1诉称，原告张某与被告王某2原系夫妻，生育一女即原告王某1。2003年10月原、被告所属的畈田王村进行旧村改造，原告张某、被告王某2经报批批得108平方米；嗣后被告在未经原告同意的情况下，将部分宅基地转让给他人。2007年2月13日，原告张某与被告王某2协议离婚，协议中明确约定了将位于义乌市半垂直房归原告张某、王某1所有。现被告王某2对两原告要求办理相应不动产权证的事项不予协助；因此为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、依法确认2007年2月13日张某与王某2签订的《离婚协议书》合法有效。2、依法判令坐落于义乌市半垂直房（地上四层半，地下一层）归原告张某、王某1所有。3、被告王某2协助原告张某、王某1办理坐落于义乌市半垂直房的不动产首次登记手续和协助原告张某、王某1办理不动产权利过户登记手续。原告申请追加当事人的事实和理由：两申请人诉被告王某2离婚后财产纠纷一案，法院在审理过程中查明义乌市福田街道诚信一区52幢8号的垂直房中有12平方米的宅基地系被告王某2的母亲骆彩华赠予原告王某1，而骆彩华本人已故，其与配偶王联华（已故）共生育三子二女，即王某3、王某4、王某5、王某2、王某6。故根据《继承法》的规定，追加上述四被申请人为被告，与被告王某2共同协助办理义乌市福田街道诚信一区52幢8号房地产的不动产首次登记手续和协助申请人办理不动产权利过户登记手续。被告王某2辩称，原告陈述的都是事实的，对原告的诉请无异议。当时我因为赌博欠债，离婚时就把五层半房屋都归两原告所有了，我的部分是抵扣我应当支付的女儿抚养费，我自己就留一间301室套间居住至过世，房屋还是由王某1继承。被告王某3辩称，事实无异议，我母亲的36个平方是平均分给三兄弟的，每人12个，因为王某2要赌博，我母亲生前说过，这12个平方是要留给孙女王某1的。被告王某4辩称，我母亲的36个平方是由我母亲分给我们三兄弟，造房子的时候我母亲还健在的。我母亲讲过，分给王某2的12个平方是要留给孙女王某1的。我母亲当时说她下面三个儿子谁不听话的话都是要把她自己的平方留给孙辈。被告王某6辩称，我母亲生前说过36个平方三兄弟分，怕小的儿子赌博输掉，把平方留给王某1。原告提交如下证据用以证明自己的主张：证据1，离婚协议书核对件1份，证明原告张某、被告王某2于2007年2月13日协议离婚，并约定讼争房屋归原告张某、王某1所有的事实。证据2，农村私人建房建设用地审批呈报表核对件1份，证明张某、王某2于2003年共批得108平方米宅基地的事实。证据3，农村私人建房建设用地审批呈报表复印件1份，证明骆彩华审批获得36个平方宅基地。证据4，建设工程规划许可证1份，证明宅基地面积的组成是王某2户名下78平方，骆彩华户名下12个平方，共90平方。建成现在的义乌市福田街道诚信一区52号垂直房，也就是本案讼争的房屋。证据5，申明1份，证明骆彩华生前将12个平方赠予王某1，其兄弟姐妹五人均无异议的事实。被告王某2、王某3、王某4、王某6对上述证据质证认为：证据1、2、3、4、5的真实性及证明目的均没有异议。被告王某2提交照片打印件1份，证明骆彩华是2011年11月11日过世。原告及被告王某3、王某4、王某6对上述证据质证认为：对证据的真实性没有异议。经审理查明，王联华、骆彩华夫妻共生育了王某3、王某4、王某5、王某2、王某6五个子女，王联华于1991年过世，骆彩华于2011年11月过世。2003年5月，骆彩华经审批取得36个平方的农村建房建设用地。骆彩华取得该建设用地指标后则平均分配给了儿子王某4、王某5、王某2三人所有。另查明，2004年5月，王某2、张某经审批取得108平方的农村建房建设用地。王某2在取得该建设用地指标后将其中的18个平方转让给了第三人建造房屋。2005年11月，王某2等户取得了建设工程规划许可证，其中载明王某2户的占地面积由王某278平方，骆彩华12个平方组成。现已建成三间五层半楼房一幢，至今未办理不动产初始登记。因被告王某2涉及诉讼案件，目前该房屋处于诉讼保全状态。原告张某与被告王某2原系夫妻关系。2007年2月13日被告王某2作为甲方与原告张某作为乙方签订《离婚协议书》一份，载明：一、甲方王某2与乙方张某自愿离婚。二、女儿王某1由乙方张某负责抚养教育至独立生活，甲方一次性支付给乙方抚养教育费用共计27万元人民币。王某2自愿以其拆迁所得房屋权属份额予以折抵。三、夫妻共同财产分割如下：因义乌市稠城街道畈田王村拆迁按户头分得宅基地108平方米系家庭共同财产。其中王某2在未告知张某的情况下擅自将18平方米宅基地转让给他人（甲方王某2将该卖得的钱已用于归还其个人欠下的赌债），现留下宅基地90平方米，坐落在现站前小区1幢1号（四至：东至路，西靠龚辉厅户，南至路，北至路），已建成三间五层半楼房。现经双方合意如下：甲乙双方拆迁所得90平方米宅基地及其地上建筑物（总共建筑面积600平方米）归乙方张某和女儿王某1所有，甲方王某2自愿将属于其所有的该部分财产份额折抵女儿抚养教育费用归乙方张某所有。房屋的权证手续由乙方张某办理，甲方王某2负责配合。四、婚姻关系存续期间，无夫妻共同债权债务。甲方王某2经手的债务（系赌债）由甲方王某2自行负责偿还，与乙方张某无关。本协议由双方签字盖章，经婚姻登记中心盖印后生效。同日，原告张某与被告王某2办理了离婚登记手续。本院认为，骆彩华以其个人名义审批取得的农村建房建设用地指标，其本人生前有权进行处分。原告张某与被告用自有的78平方米和骆彩华的12平方米合并建造了现在的义乌市半房屋，是夫妻关系存续期间的共有财产。原告张某与被告离婚时达成的离婚协议，是双方当事人真实意思表示，协议内容没有违反国家法律强制性规定，且双方已经按照协议约定办理了离婚登记手续，其协议合法有效。根据离婚协议，义乌市半房屋归两原告所有，但至今未办理不动产的初始登记，而目前骆彩华已过世，为此，除了被告王某2有义务协助办理不动产初始登记外，其他法定继承人王某3、王某4、王某5、王某6也有义务协助原、被告办理该房屋的不动产初始登记。因涉案房屋因被告王某2涉诉被法院依法查封，在查封未有解除情况下，原告要求对涉案房屋进行确权并要求被告协助办理涉案房屋过户手续，条件不具备，其诉请不予支持。原告可以通过执行异议之诉程序解决后仍然可以要求被告王某2予以协助办理。被告王某5经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，依法可缺席作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告张某与被告王某2于2007年2月13日签订的《离婚协议书》合法有效。二、被告王某3、王某4、王某5、王某2、王某6协助原告张某办理坐落于义乌市半垂直房的不动产初始登记手续。三、驳回原告张某、王某1的其他诉讼请求。案件受理费10900元，由被告王某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 吴红生二〇二〇年三月十三日代书记员 杨丽青