山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1082民初2618号 原告：刘某1，女，汉族，1948年9月13日出生，住荣成市。 委托诉讼代理人：迟方方，山东剑琴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：隋莎莎，山东华夏明德律师事务所律师。 被告：刘某2，男，汉族，1942年11月6日出生，住荣成市。 委托诉讼代理人：王柯，荣成人和法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：刘杏丽（系被告刘某2之女），女，汉族，1968年1月26日出生，住荣成市。 被告：周某1，女，汉族，1960年2月9日出生，住址济南市槐荫区。 被告：周某2，女，汉族，1964年6月3日出生，住址济南市历下区。 被告：周某3，男，汉族，1972年2月16日出生，住址济南市历下区。 原告刘某1与被告刘某2、周某1、周某2、周某3分家析产、继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人隋莎莎、迟方方，被告刘某2委托诉讼代理人王柯、刘杏丽到庭参加诉讼。被告周某1、周某2、周某3经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于荣成市的房产一处；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告父母刘家义、毕秀春共生育三名子女，分别为大女儿刘振兰、二女儿原告刘某1及被告刘某2。原告父母及子女刘振兰、刘某1、刘某2共同共有位于荣成市房产一处。1978年刘家义去世，2008年毕秀春去世，1993年6月12日刘振兰去世，刘振兰与其丈夫周敦恂共生育子女三名，即周某1、周某2、周某3，2012年3月10日周敦恂去世。现因原、被告就上述房产的分割无法协商一致，特诉至法院。 刘某2辩称，一，涉案房屋系被告刘某2于1981年以300元的价格从母亲毕秀春处购买的，并且在1991年办理集体土地建设用地使用证时，也是被告刘某2找母亲一起到村里办理的产权变更手续，该土地证证实涉案房屋一直由被告刘某2居住使用至今。二，本案已过诉讼时效，涉案房屋早在1981年就已经卖给被告刘某2了，已超过法律规定的诉讼时效。 被告周某1、周某2、周某3未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘家义与毕秀春婚生子女三名，即长女刘振兰、次女刘某1，长子刘某2。1978年刘家义去世，2008年毕秀春去世。刘振兰与其丈夫周敦恂共生育子女三名，即长女周某1、次女周某2、长子周某3。1993年6月12日刘振兰去世，2012年3月10日周敦恂去世。 1951年土改时于1951年2月15日颁发的山东省土地房产所有证中载明：“荣成县十二区东墩村居民刘家义、毕秀春、喜周、影子、葡子。依照中国人民政治协商会议共同纲领第二十七条保护农民已得土地所有权之规定，确定本户全家本人所有土地共计可耕地拾叁段拾壹亩肆分陆厘零毫，非耕地壹段贰亩肆分零厘，房产共计房屋伍间地基壹段零亩叁分零厘零毫均作为本户全家本人私有产业，有耕种居住典卖转让赠予等完全自由任何人不得侵犯特给此证。”该证中的房屋系原、被告诉争的房屋。喜周系刘某2的小名、影子系刘振兰的小名、葡子系刘某1的小名。1991年办理集体土地建设用地使用证时，该房屋登记在被告刘某2的名下，该集体土地建设用地使用证号为荣集建（91）字第21380335号。 原告提交代书遗嘱一份，该遗嘱载明：“遗嘱，我叫毕秀春，今年90岁，膝下一个儿子，两个女儿（大女儿十五年前去世）。我60岁那年，老伴刘家义因病去世，由于同儿媳关系难以处理，他们又不情愿赡养我，无耐于1978年（老伴去世当年）我就搬到小女儿刘某1家住，三年后，我回家仍无法生活，儿子、媳妇又逼我将户口迁到女儿家，就这样，我只好于1981年又将户口迁到斥山街道办事处志门村女儿家，30多年来，我和女儿一家和睦相处，女儿一家对我无微不至的关怀和照顾，生活非常幸福快乐。但年令关系，去年下半年我得了重病，女儿又把我送进医院治疗，但未能达到予想的治疗效果，现在身体一天不如一天，可能不久于人世。为此，我想把祖上留下的正房五间（现在实际是四间）和三分宅基地唯一的财产留给女儿刘某1。以了我的心愿，特立此遗嘱。立嘱人：毕秀春（捺印），证明人：李春民（签名、捺印）、苏茂功（签名、捺印）、邹积功（签名、捺印），代笔人：滕春芝（签名、捺印）。2008年3月8日。”被告刘某2称：“该遗嘱是代书遗嘱，但从笔迹可以看出，毕秀春的签名不是本人书写，是由代笔人滕春芝书写的，不符合代书遗嘱的法定形式，毕秀春在2007年12月时就因癌症失去自理能力，不可能签字。”原告称：“遗嘱有见证人可以证实其真实性，立遗嘱人处的“毕秀春”的名是滕春芝写的，手印是毕秀春本人盖的。因为毕秀春不认识字，不能写自己的名字，所以由代书人书写，本人盖印。” 被告刘某2主张涉案房屋于1981年以300元的价格从毕秀春处购买的，但未提交证据证实。 本院认为，原、被告诉争的房屋虽在1991年办理证号为荣集建（91）字第21380335号集体土地建设用地使用证时登记在被告刘某2的名下。但在1951年土改时，颁发的山东省土地房产所有证，已将诉争房屋确权给刘家义、毕秀春、刘某2、刘振兰、刘某1共同所有，而依照有关规定，土改时遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时所确定的产权为准。且1991年办理集体土地使用证时，属于普查性质的登记，该登记行为应认定系刘某2代表涉案房屋其他共有人进行的登记行为。被告刘某2虽辩称诉争房屋于1981年以300元的价格向毕秀春购买，但其没有证据证实，对该辩称不予支持。因此，应认定诉争房屋属于刘家义、毕秀春、刘某2、刘振兰、刘某1五人共同所有，每人享有五分之一的份额。 《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”依照上述法律规定，代书遗嘱为要式民事法律行为，其形式需要符合法律规定，应具有法定形式要件，即订立代书遗嘱的过程需要见证人、代书人、立遗嘱人三者在场，由两个以上见证人中的一人作为代书人记录遗嘱的内容。代书的遗嘱除注明立遗嘱的具体日期外，还需要代书人、其他见证人和遗嘱人签名。代书遗嘱形式必须符合法律规定，才能产生法律效力。原告提交的2008年3月8日的代书遗嘱中，遗嘱人毕秀春未签名，不符合代书遗嘱的法定形式要件，故应认定该遗嘱为无效遗嘱。因此，集体土地建设用地使用证号为21380335号房屋，应按法定继承予以分割。 《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”第五条规定：“继承开始后按法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第十条规定：“遗产按照下列顺序继承，第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承……。”第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”因此，刘家义去世后，其遗产应由原告刘某1、被告刘某2及毕秀春、刘振兰继承。因刘振兰晚于刘家义、早于毕秀春去世，依照法律规定，刘振兰应继承刘家义的遗产份额应由被告周某1、周某2、周某3及周敦恂、毕秀春转继承，每人继承五分之一的份额。刘振兰应继承毕秀春的遗产份额应由周某1、周某2、周某3代位继承，每人继承三分之一的份额。刘振兰去世后，遗留的自有房屋份额，应由被告周某1、周某2、周某3及周敦恂、毕秀春继承，每人继承五分之一的份额。周敦恂去世后，其继承的全部遗产份额应由被告周某1、周某2、周某3继承，每人继承三分之一的份额。 《中华人民共和国继承法》第十三条第三款规定：“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”原告与被继承人毕秀春共同生活三十年，对被继承人毕秀春尽了主要赡养义务。故原告对被继承人毕秀春的遗产可以多分。考虑到原告与被继承人毕秀春共同生活时间长，被继承人的户口亦迁到原告处等情况。数额以原告继承被继承人毕秀春的遗产四分之三的份额为宜。被继承人毕秀春剩余遗产份额由被告刘某2继承二分之一的份额，被告周某2、周某1、周某3各继承六分之一的份额。因此，集体土地建设用地使用证号为荣集建（91）字第21380335号的房屋中原告刘某1应分得的份额为四十分之十九，被告刘某2应分得的份额为八十分之二十三，被告周某2、周某1、周某3每人各应分得的份额为二百四十分之十九。 被告刘某2没有证据证明其于1981年向被继承人毕秀春购买房屋，而被继承人去世后，遗留的属于其所有的房屋份额，未实际分割，其继承人均未表示放弃继承，则应视为已接受继承，在此情况下，被继承人遗留的房屋份额处于共有状态，各继承人均对房屋享有物权，原告通过诉讼方式主张对房屋享有份额，系行使了物权请求权，并不受诉讼时效的约束。被告刘某2辩称原告诉讼请求已超过诉讼时效，理由不当，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六十四条、第九十三第、第九十四条、第九十五条、第九十九条、第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第一款第二项、第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第三款、第十七条第三款规定，判决如下： 一、坐落在荣成市集体土地建设用地使用证号为荣集建（91）字第21380335号的房屋中的四十分之十九的份额归原告刘某1所有； 二、坐落在荣成市集体土地建设用地使用证号为荣集建（91）字第21380335号的房屋中的八十分之二十三的份额归被告刘某2所有； 三、坐落在荣成市集体土地建设用地使用证号为荣集建（91）字第21380335号的房屋中的二百四十分之十九的份额归被告周某1所有； 四、坐落在荣成市集体土地建设用地使用证号为荣集建（91）字第21380335号的房屋中的二百四十分之十九的份额归被告周某2所有； 五、坐落在荣成市集体土地建设用地使用证号为荣集建（91）字第21380335号的房屋中的二百四十分之十九的份额归被告周某3所有。 案件受理费4810元，原告刘某1负担2285元，被告刘某2负担1383元，被告周某1、周某2、周某3负担1142元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  姜 涛 人民陪审员  苏玉娟 人民陪审员  于浩然 二０二０年三月十二日 书 记 员  穆海清