河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）冀08民终39号上诉人（原审原告）：张某，女，1991年4月24日出生，住河北省承德市双桥区。上诉人（原审原告）：裴某1，女，2019年3月8日出生，住河北省承德市双桥区。法定代理人：张某（系裴某1的母亲），女，1991年4月24日出生，住河北省承德市双桥区。二上诉人委托诉讼代理人：孙佳星，河北双恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘某，女，1963年5月15日出生，住河北省承德市双滦区。被上诉人（原审被告）：裴某2，男，1963年4月9日出生，住河北省承德市双滦区。二被上诉人委托诉讼代理人：高彦友，河北滦江律师事务所律师。上诉人张某、裴某1因与被上诉人刘某、裴某2继承纠纷一案，不服河北省承德市双滦区人民法院（2019）冀0803民初2039号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张某及其委托诉讼代理人孙佳星、被上诉人刘某、被上诉人裴某2及二被上诉人的委托诉讼代理人高彦友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某、裴某1上诉请求：1、被上诉人向法庭提交了拆迁补偿依据，补偿依据的基础是宅基地，房屋面积只是辅助依据，一审法院所确定的份额比例有失公允。2、被上诉人陈述称承德市双滦区泰丰时代城一期12号楼2单元403室楼房已于2014年出售他人依据不足，一审应该依法分割。3、其他的两套楼房已确定楼号和房屋面积，一审应该依法进行分割。4、一审判决按照份额分割不具有执行内容。综上，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。裴某2、刘某答辩称，1、被拆迁房屋是二答辩人在宅基地上出资建设，在建设房屋时裴某3年幼，不可能为建设房屋出资、出力，作出相应贡献，完全是答辩人独自建设而成。2、承德市双滦区泰丰时代城一期12号楼2单元403室楼房已经在2014年出售给他人，已不再属于遗产范围，对于出售的事情张某也知情。上诉人所主张的另外两套尚未签订协议，不确定的房产不应作为遗产予以继承。3、一审判决具有可执行性，上诉人可申请执行以房屋折价的方式实现诉讼目的。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。张某、裴某1向一审法院起诉请求：1．依法判决被继承人裴某3去世后留下遗产（价值80万元，以评估结论为准）由二原告各继承其中四分之一即20万元；2．诉讼费由各被告按继承比例承担。事实和理由：原告张某与被继承人裴某3系夫妻关系，原告裴某1系原告张某与被继承人裴某3婚生女儿。二被告系被继承人父母。2019年8月22日，被继承人裴某3驾驶摩托车发生交通事故经抢救无效死亡。裴某3生前与二被告共同居住，在双滦区拆迁时由被告裴某2作为户代表签订拆迁补偿协议，裴某3与二被告共分得四套房屋（价值300万元），裴某3应享有其中三分之一份额。现被继承人裴某3不幸去世，其留下遗产应由作为第一顺序继承人的本案原、被告平均分配。一审法院认定事实：1、被告裴某2与被告刘某系夫妻关系，共同生育一子裴某3（1988年2月3日出生），即本案被继承人。××××年××月××日，裴某3与原告张某登记结婚，婚后生育一女裴某1（××××年××月××日出生）。2019年8月22日裴某3因发生交通事故死亡。2、本案涉及的拆迁房屋原位于承德市双滦区。1994年9月29日282号地籍调查表记载：“初始土地使用者姓名为裴某2，性质个人”。因该地块房屋被拆迁，裴某2又重新申请审批宅基地。2003年5月30日《村民建房用地申请表》记载：“申请人姓名：裴某2。申请建房理由：拆迁户。家庭人口情况：裴某2（户主），刘某（妻子），刘春雨（儿子）。建房结构：砖混。建房面积：95平方米。坐落：营盘地。占地面积：耕地0.25亩经村民委员会、乡土地所、乡政府、双滦区政府审批：同意占耕地0.25亩建房。”动迁前，该处宅基地上所建房裴某2显刘某喜裴某3春雨共同居住使用。审批裴某3春雨误写为刘春雨。3、2011年4月14日，2003年审批的宅基地上所建造房屋再次动迁，裴某2显明代表该户（乙方）与承德市双塔山镇大三岔口村民委员会（甲方）签订了《拆迁改造安置协议》，主要约定：乙方现居住主房为二层楼，根据乙方集体土地使用证内标注的主房为二层楼且兼作商业经营性用房，一层经营性房屋建筑面积99.265平方米，置换回迁楼面积158.824平方米。二层经营性房屋建筑面积84.265平方米，置换回迁楼面积109.545平方米。二层建筑面积（扣除兼作商业部分）15平方米，置换回迁楼房建筑面积15平方米。用补偿款和奖励按成本价购买回迁楼房面积63.974平方米，合计乙方置换回迁楼总面积为347.343平方米。乙方所选回迁楼房室型建筑面积70平方米1套、90平方米1套，所选回迁楼建筑总面积为160平方米。乙方补交甲方超出回迁楼房建筑面积12.657平方米（2000元/平方米）合计25314.00元。泰丰时代城已选70平方米、90平方米两套回迁楼。乙方剩余回迁楼房面积347.343平方米，选择置换商业用房，按2：0.9的比例，置换商业用房面积156.304平方米。置换的商业用房至今尚未交付。4、裴某2显刘某喜云在庭审中陈述已交付的两套回迁楼房分别为：（1）承德市双滦区泰丰时代城一期11号楼2单元403室（90平方米）1套裴某3春雨生前与裴某2显刘某喜云共同居住。（2）承德市泰丰时代城一期12号楼2单元403室（70平方）1套，于2014年以25万元的价格卖给他人。以上房产均未办理房屋所有权证书。一审法院认为，房屋依附于土地而存在，宅基地对于建造农村宅基地房屋而言具有基础性作用。农村宅基地房屋拆迁补偿分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。按照相关规定，在确定农村宅基地房屋权属时，应综合考虑宅基地使用权证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋是否新建、翻建、改建等情况综合予以确定。本案所涉被动迁房屋系农村宅基地房屋，根据二被告提交的2003年5月30日《村民建房用地申请表》上载明的人裴某2显刘某喜裴某3春雨三人。由于宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。宅基地使用权证及审核表登记内容是确定农村宅基地房屋所有权的重要依据。2003年裴某2显明申请建房用地裴某3春雨虽系未成年人，但农村建房用地审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地的共同使用权人，故基于宅基地使用权产生的拆迁权益应由裴某2显刘某喜云和被继裴某3春雨共有。本案中，被拆迁房屋由裴某2显刘某喜云夫妇在审批的宅基地上建裴某3春雨与裴某2显刘某喜云共同居住使用。建造房裴某3春雨尚未成年，原告没有提供证据裴某3春雨对该房屋有新建、翻建、改建等出资、出力情况。综合本案实际情况，从对被拆迁房屋建造时贡献的大小、实际居住等因素，同时考虑宅基地使用权人情况，本院酌情确定在农村宅基地上建造的房屋因拆迁置换安置的房产，由裴某2显明享有40%的份额，刘某喜云享有40%的份额，被继裴某3春雨享有20%的份额。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。关于被继裴某3春雨遗产的范围，因拆迁置换的商业用房至今尚未交付，本院不宜进行处理。当事人可另行主张权利。另一套拆迁安置房已于2014年出售。目前遗留下来的拆迁安置房只有承德市双滦区泰丰时代城一期11号楼2单元403室楼房一套，被继裴某3春雨对该套房屋享有20%的份额，应属于被继裴某3春雨的遗产。原告裴某3春雨与二被告共分得四套房裴某3春雨应享有1/3份额，本院不予支持。公民依法享有继承遗产的权利。现被继裴某3春雨已去世，未留有遗嘱，张某海裴某1思铫与裴某2显刘某喜云都是第一顺序的法定继承人，可裴某3春雨的遗产。在继承遗产的份额上，同一顺序的继承人一般应当均等。本院认定，裴某2显明对承德市双滦区泰丰时代城一期11号楼2单元403室楼房享有45%的份额，刘某喜云享有45%的份额。张某海燕对上述房屋享有5%的份额，裴某1思铫享有5%的份额。鉴于该房屋系在农村宅基地上所建并且到目前为止未办理相应房屋产权证明的实际情况，暂时不宜在权属上予以分割，各继承人应相互配合按各自享有的继承份额使用该房屋，直至房屋符合物权分割条件。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第二款、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、张某海燕按5%份额享有承德市双滦区泰丰时代城一期11号楼2单元403室房屋的使用权；裴某1思铫按5%份额享有承德市双滦区泰丰时代城一期11号楼2单元403室房屋使用权；裴某2显明按45%份额享有承德市双滦区泰丰时代城一期11号楼2单元403室房屋使用权；刘某喜云按45%份额享有承德市双滦区泰丰时代城一期11号楼2单元403室房屋使用权，直至上述房屋符合物权分割条件。二、驳回张某海裴某1思铫的其他诉讼请求。案件受理费7300.00元，减半收取计3650.00元，由张某海燕承担1825.00元，由裴某2显刘某喜云承担1825.00元。本院二审期间，被上诉人提供了以下证据：证据1、承德市双滦区自来水公司刘喜会的儿子郭建东缴纳水费记录，泰丰时代城一期12号楼2单元403室自2017年1月起由郭建东缴纳水费，该证据拟证实泰丰时代城一期12号楼2单元403室已于2014年出售给被上刘某喜云的妹妹刘喜会。证据2、泰丰15号楼回迁选房确认单2张、泰丰15号楼回迁入住通知单一张，拟证实上张某海燕所提出的未分割的两套楼确定为一套为承德市双滦区泰丰时代城15号楼2单元1206室，面积为132.59平方米。另一套为承德市双滦区泰丰时代城15号楼2单元1605室，面积为95.45平方米。证据3、2020年1月16日收据一张，拟证实被上诉人交付房屋置换价（增平款）64120.00元。上诉人对被上诉人提供的对证据1不予认可，认为被上诉人未提供买卖房款转让记录，买卖房屋协议是虚假的。对被上诉人提供的证据2、证据3予以认可。本院认为上诉人所提供的证据1、证据2、证据3形式合法、内容真实，与本案具有关联性，因此本院对上述证据予以确认。本院二审查明事实与一审一致。本院二审另查明，一审未列入继承范围的两套拆迁安置房房产已确定分别为承德市双滦区泰丰时代城15号楼2单元1206室、面积为132.59平方米；承德市双滦区泰丰时代城15号楼2单元1605室、面积为95.45平方米，此两套房产户名裴某2显明。另查，2020年1月15日被上诉人提供的泰丰15号楼回迁选房结算确认单中显示：一、应交款项中显示：楼房置换中增加28.04平方米，应补交房款64120.00元。二、应领款项中显示：应领过渡费104114.59元，减去补交的64120.00裴某2显明实际领取过渡费39994.59元，被上诉人同意将上述两套房产及实际领取的过渡费用予以分割，故为避免当事人诉累，本院予以一并处理。本院认为，一、上张某海燕称承德市双滦区泰丰时代城一期12号楼2单元403室楼房应否进行分割问题。本院认为通过被上诉人所提供的房屋买卖协议及承德市双滦区自来水公司刘喜会的儿子郭建东缴纳水费记录，能够证实该房已于2014年卖出，因此该房不属此次分割房产范畴。二、上诉人提出另外两套楼房已确定要求一并予以分割的问题。2020年1月15裴某2显明名下的两套拆迁安置房房产已确定，一套为承德市双滦区泰丰时代城15号楼2单元1206室，面积为132.59平方米。另一套为承德市双滦区泰丰时代城15号楼2单元1605室，面积为95.45平方米。从2020年1月15日，被上诉人提供的泰丰15号楼回迁选房结算确认单中显示：一、楼房置换中增加28.04平方米，应补交房款64120.00元。二、应领款项中显示，应领过渡费1044114.59元，减去补交的64120.00裴某2显明实际领取过渡费39994.59元，拆迁过渡款中裴某3春雨的合理份额，房屋置换增平款实际是在被上诉人领取的过渡费中支付，因此上诉人在分割房产时不再另行支付房屋置换增平款。裴某2显明实际领取过渡费39994.59元，被上诉人同意在二审中一并处理。三、上诉人提出一审法院所确定的份额比例是否适当问题。本院认为，本案所涉及拆迁的房屋宅基地使用权裴某2显刘某喜裴某3春雨，宅基地使用权是房屋拆迁的重要依据，该房屋在建裴某3春雨尚未成年，一审综合考虑宅基地使用权人状况、被拆迁房屋建造时贡献大小、实际居住等因素，酌情确定在农村宅基地上建造的房屋因拆迁置换安置的房产，由裴某2显明享有40%的份额，刘某喜云享有40%的份额，被继裴某3春雨享有20%的份额比例适当。《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。本院考虑到上裴某1思铫刚满一周岁，属于被继裴某3春雨实际抚养且没有劳动能力的幼儿，因此在裴某3春雨的遗产时应给予适当照顾，在被继裴某3春雨享有20%的份额中，本院酌定被上裴某2显明、被上刘某喜云各享有4%的份额，上张某海燕享有5%的份额，上裴某1思铫享有7%的份额。裴某2显明实际领取的过渡费39994.59元应，首裴某3春雨享有20%的份额，然后再按二审调整的继承比例予以分割。综上，承德市双滦区泰丰时代城一期11号楼2单元403室、承德市双滦区泰丰时代城15号楼2单元1206室、承德市双滦区泰丰时代城15号楼2单元1605室、拆迁过渡款39994.59元，列入被继承范围，上张某海燕享有5%的份额，上裴某1思铫享有7%的份额，被上裴某2显刘某喜云各享有44%的份额。四、上诉人称一审判决按照份额分割是否具有执行内容问题。本院认为，因拆迁所置换的房屋双方对现有房产未协商价格也未申请对该房产进行评估，该房屋可在执行阶段另行评估，本案依照份额进行分割符合法律规定。综上所张某海裴某1思铫的上诉请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销河北省承德市双滦区人民法院（2019）冀0803民初2039号民事判决；二、承德市双滦区泰丰时代城一期11号楼2单元403室、承德市双滦区泰丰时代城15号楼2单元1206室、承德市双滦区泰丰时代城15号楼2单元1605室，上张某海燕享有5%的份额、上裴某1思铫享有7%的份额、被上刘某喜云享有44%的份额、被上裴某2显明享有44%的份额；三、被上裴某2显明在判决生效后一个月内返还上张某海燕拆迁过渡款1999.73元（39994.59元乘以5%），返还上裴某1思铫拆迁过渡款2799.62元（39994.59元乘以7%）；四、驳回上张某海裴某1思铫其他诉讼请求。如不履行本判决确定之金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费7300.00元，减半收取计3650.00元张某海燕承担1825.00元裴某2显刘某喜云承担1825.00元；二审案件受理费7300.00张某海燕承担3650.00元裴某2显刘某喜云承担3650.00元。本判决为终审判决。审判长  李亚平审判员  张智慧审判员  冯志宏二〇二〇年三月三十一日法官助理王东慧书记员李蕊