云南省大关县人民法院执 行 裁 定 书（2020）云0624执异1号异议人：李苏华，女，生于1955年11月29日，汉族，昭通市昭阳区人，住昭通市昭阳区。异议人：李天灵，男，生于1960年7月14日，汉族，云南省鲁甸县人，住鲁甸县。异议人：李天冰，女，生于1962年12月24日，汉族，四川省成都市人，住成都市金牛区。异议人：李天庆，男，生于1968年9月30日，汉族，云南省鲁甸县人，住鲁甸县。共同委托诉讼代理人：李晓云，女，生于1964年6月24日，昭通市昭阳区人，住昭通市昭阳区。异议人：李晓云，女，生于1964年6月24日，昭通市昭阳区人，住昭通市昭阳区。申请执行人：杨德英，女，生于1967年9月19日，汉族，昭通市昭阳区人，住昭通市昭阳区。申请执行人：段兴芬，女，生于1962年4月1日，汉族，昭通市昭阳区人，住昭通市昭阳区。被执行人：白冀平，男，生于1962年5月7日，汉族，云南省大关县人，住大关县。被执行人：李跃华，男，生于1958年5月17日，汉族，昭通市昭阳区人，住昭通市昭阳区。在本院执行申请执行人杨德英、段兴芬与被执行人白冀平、李跃华民间借贷纠纷一案中，异议人李苏华、李天灵、李天冰、李天庆、李晓云对本院2019年5月5日查封位于元江县澧江街道环东北路1号3幢302室住宅（不动产权证书号：云2018元江县不动产权第0003791号）的行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2019年8月8日作出（2019）云0624执异7号民事裁定书。异议人李苏华、李天灵、李天冰、李天庆、李晓云不服该裁定，向昭通市中级人民法院申请复议。昭通市中级人民法院于2019年12月3日作出（2019）云06执复18号执行裁定书，裁定撤销（2019）云0624执异7号执行裁定并发回本院重新审查。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。李苏华、李天灵、李天冰、李天庆、李晓云称，请求人民法院依法解除对元江县澧江街道环东北路1号3幢302号房屋（不动产权证书号：云2018元江县不动产权第0003791号）的查封并终止执行。事实和理由：五异议人与李跃华系直系姊妹关系，六姊妹于2015年共同商定，为了平时度假、过冬及退休后常住元江，共同出资在该县购买原房主李娅、杨凯鸿的房屋（即涉案房屋），房屋价款为169000元，每人出资30000元（五异议人共出资15万元），以李跃华个人的名义与原房主李娅、杨凯鸿签订合同、付款及办理产权证，剩余款项用于房屋装修，该房屋李跃华仅享有六分之一的份额，其余六分之五系五异议人享有。该房屋购买后虽登记在李跃华名下，但该房屋一直由异议人共同占有、使用，每个卧室均有上下床两张即能证明。五异议人并非本案的债务人，且该财产系五异议人与李跃华共同共有。因此，该执行行为损害了申请人的合法权益，特提出异议。杨德英、段兴芬称，五异议人对法院查封李跃华名下的房产提出执行异议，只是口头上说，并没有什么依据，其申请理由并不能成立，请求法院调查核实后依法驳回其异议申请。白冀平称，我之前听李跃华说过，他家六姊妹在元江买房避暑，现在他的姊妹五人提出执行异议申请，我认为杨德英也向李跃华借过钱，李跃华应该起诉杨德英还钱，从而形成债务抵消。李跃华称，我仅系形式上的房屋产权人，涉案房屋系五异议人与我的共有财产，不能作为被执行财产强制执行。（2018）云0624民初268号判决书判令白冀平承担清偿责任，我仅承担连带责任，而白冀平实际拥有足够可供执行的财产，不应再执行案外人的财产。本院查明，2018年9月25日，本院作出（2018）云0624民初268号民事判决书,判决被告李跃华对被告白冀平的借款本金237.50万元及利息承担连带清偿责任（利息按年利率24%计算，时间从2015年10月28日起计算至清偿完毕本金为止，但应扣除被告白冀平已支付的利息30万元）。2019年1月10日，本院作出（2019）云0624执9号执行通知书。2019年5月5日本院作出（2019）云0624执9号执行裁定书和协助执行通知书，对李跃华的位于元江县澧江街道环东北路1号3幢302号房屋（不动产权证书号：云2018元江县不动产权第0003791号）进行了查封。另查明，位于元江县澧江街道环东北路1号3幢302号房屋已于2018年进行了不动产权登记（不动产权证书号：云2018元江县不动产权第0003791号），登记权利人系李跃华及訾昌仙夫妻共同共有。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，本案诉争房产经查询已经元江县不动产登记中心登记为李跃华及訾昌仙夫妻共同共有，此时李跃华及訾昌仙即享有该房产的所有权，依据物权的排他性原则，本院对该不动产进行查封并无不妥。异议人李苏华、李天灵、李天冰、李天庆、李晓云在本院对该不动产进行查封后对该查封行为提出异议并请求解除查封并终止执行，但其提供的证据并不足以证明其享有足以排除强制执行的民事权益。另，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，对案外人的异议，人民法院对于已登记的不动产应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人，本案中不动产登记簿登记记载的权利人为李跃华及訾昌仙，故异议人李苏华、李天灵、李天冰、李天庆、李晓云并非该不动产的权利人。综上所述，异议人李苏华、李天灵、李天冰、李天庆、李晓云要求解除查封的请求不成立，本院不予支持。据此，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回李苏华、李天灵、李天冰、李天庆、李晓云的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  周庆远审判员  崔大松审判员  刘 健二〇二〇年三月二日书记员  唐 航附：本案适用法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条【案外人异议】执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。