大连市普兰店区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0214执异33号异议人（被申请人）：大连市千村万家木业有限责任公司，住所地大连市普兰店区太平街道唐房社区。法定代表人：刘广然，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李庆发，男，1965年2月12日出生，汉族，系该公司员工，住黑龙江省鹤岗市向阳区。申请人：大连鑫森宏利木业有限责任公司，住所地大连市普兰店区太平街道唐房社区。法定代表人：高乌速，系该公司总经理。本院在审理申请人大连鑫森宏利木业有限责任公司（以下简称鑫森宏利公司）与被申请人大连市千村万家木业有限责任公司（以下简称千村万家公司）房屋租赁合同纠纷一案中，异议人千村万家公司向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人千村万家公司称，贵院在审理鑫森宏利公司与异议人千村万家公司租赁合同纠纷一案中，作出（2019）辽0214民初6871号民事裁定，裁定诉讼保全查封异议人财产价值为60万元，贵院将异议人财务办公室、展厅、配电室、取暖配套设施、消防配套设施等财产贴上封条，总价值高达300余万元，特别是将异议人为客户定制的家具及样品也进行了查封，严重影响了异议人正常生产经营，造成异议人对客户承担违约责任，给异议人造成严重损失。现提出执行异议，请求贵院对明显超出申请人鑫森宏利公司申请查封的60万元数额的财产予以解除查封，并对客户定制的产品解除查封。申请人鑫森宏利公司称，案涉查封财产的价值没有明显高于申请人申请的查封价值。理由如下：1、异议人与申请人于2019年9月4日签订了《抵押承诺书》，虽未办理抵押登记，但可以确认异议人抵押给申请人的设备价值与异议人所欠申请人的房屋租金价值相当；2、异议人在普兰店区人民法院作出（2019）辽0214民初6871号民事裁定书后，将包括部分查封标的在内的设备及产品抵押给武汉光谷瑞源智能技术有限公司，担保数额为500万元，抵押时间为2019年12月17日，并办理了抵押登记。贵院（2019）辽0214执保258号查封公告上查封时间为2020年1月19日；3、异议人提供的证据不能证明查封标的现值为282万元；4、申请人申请保全查封案涉财产的行为没有影响异议人的生产；5、该案法律文书已经生效，申请人已经申请执行。本院查明，本院在审理鑫森宏利公司与千村万家公司房屋租赁合同纠纷一案中，申请人鑫森宏利公司向本院提出诉讼保全申请去，要求查封异议人千村万家公司银行存款60万元或其他等值财产。本院于2019年11月5日作出（2019）辽0214民初6871号民事裁定，裁定冻结异议人千村万家公司银行存款60万元或查封其他等值财产。根据查封财产清单，本院查封了千村万家公司财产如下：1、马氏MJ6225往复式裁板机一台；2、马氏MX5068木工镂铣机二台；3、马氏MASMX5117B立式单轴木工铣床三台；4、马氏MX5115A立式单轴木工镂铣床一台；5、马氏MJ346A细木工带据机一台；6、宏达机械组拼机2P153OAZ一台；7、锐佳MZ94112卧式多轴可细木工钻床一台；8、锐佳MZ9416双端立卧式可调木工钻床一台；9、R-RP630宽带砂光机一台；10、MS3112卧式双端榫槽机一台；11、HF-650数控三角榫机一台；12、宏达HD机械冷压机LY300一台；13、马氏MX53110立式重型双轴木工铣床一台；14、红强木工机械N8-4500全自动直线封边机一台；15、锐佳MZ94115卧式多可调木工钻床一台；16、青岛科宽带沙光机SP-RP1300一台；17、旭鑫凯机械MM2617立式窜动砂光机一台；18、方口钻MK362A立榫槽机一台；19、合页钻MZB730344个钻头一台；20、长形榫头作榫机MX3810B一台；21、623MOULDING一台；22、24AEPEPTINDPLLL一台；23、锅炉一台；24、中央吸尘一台；25、油漆光氧净化12台；26、打磨净化12台;27、9号厂房及3号宿舍楼内供暖设备、暖器片、管道；28、9号厂房及3号宿舍楼内消防设备及管道等设施；29、9号厂房及3号宿舍楼内电力设备、电缆、电线；30、9号厂房内生产车间及办公室设备、装修、装饰；31、9号厂房及3号宿舍内监控设备；32、9号厂房及3号宿舍内空调设备；33、9号厂房二楼样品间内所有样品及装修、装饰。（以上查封财产详见查封机械设备明细表）。本院分别于2019年11月14日、2020年1月19日在现场张贴了查封公告。2020年1月17日，本院作出（2019）辽0214民初6871号民事判决，判令千村万家公司于本判决生效之日起十日内给付鑫森宏利公司2018年12月1日至2019年11月30日的房租租金60万元整及利息（自2019年9月2日起至2019年12月2日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算）。一审案件受理费减半收取4950元，由鑫森宏利公司负担25元，由千村万家公司负担4925元。该民事判决书已经发生法律效力，鑫森宏利公司于2020年3月3日向本院申请执行，同日本院立案执行，案号为（2020）辽0214执572号。另查，本院在审理鑫森宏利公司起诉千村万家公司给付2019年12月1日至2020年11月30日房屋租金一案中，鑫森宏利公司于2020年1月21日向本院申请诉讼保全，请求对千村万家公司所有的机械设备进行查封，本院于2020年1月21日作出（2020）辽0214民初758号民事裁定，查封了千村万家公司所有的上述财产，现该案正在审理过程中。再查，根据异议人千村万家公司的工商档案材料记载，案涉机器设备已经抵押给武汉光谷瑞源智能技术有限公司，担保债权数额为500万元，并在大连市××区市场监督管理局办理了抵押物登记，登记日期为2019年12月17日。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。故本案争议的焦点问题为，本院诉讼保全查封异议人千村万家公司的案涉财产是否明显超标的。异议人千村万家公司提出执行异议称案涉查封的财产总价值为300多万元，而本案诉讼保全的金额为60万元，属于明显超标的查封。因申请人鑫森宏利公司在本院起诉要求异议人千村万家公司给付房屋租金为两年的租金，其中2018年12月1日至2019年11月30日的房屋租金已经本院（2019）辽0214民初6871号民事判决确认由异议人给付租金60万元整及利息；而申请人鑫森宏利公司起诉异议人给付2019年12月1日至2020年11月30日租金，即（2020）辽0214民初758号民事案件正在审理过程中，且该案也对案涉财产进行了诉讼保全查封。本院认为，诉讼保全的目的是为了确保将来判决得以执行。本案申请人鑫森宏利公司主张的债权包括房屋租金本金及利息，如异议人迟延履行，还会产生迟延履行期间债务利息，而且上述债权进入执行程序后数额仍会持续增加，如果执行过程中对案涉财产进行拍卖或变卖，考虑到案涉机器设备等财产评估时折旧及司法拍卖时存在流拍降价的可能以及案涉财产上存在的抵押权等可能影响财产价值的因素，案涉财产的剩余价值不足以清偿案涉债权的可能性极大。故本院查封案涉财产并不属于明显超标的查封。对于异议人提出查封的财产中有为客户定制的家具及样品，严重影响了异议人正常生产经营，造成异议人对客户承担违约责任，给异议人造成严重损失的异议理由，本院认为，因案涉财产现均在异议人租赁的厂房内，并由异议人占有和控制，异议人提供的现有证据不足以证明案涉财产中存在案外人的财产，如本院查封行为，侵害了其他案外人对查封标的享有的实体权益，案外人可以提出案外人异议。综上，异议人千村万家公司提出的执行异议没有事实和法律依据，对其请求解除对超标的财产的查封的异议请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人大连市千村万家木业有限责任公司的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向辽宁省大连市中级人民法院申请复议。审判长 吕 毅审判员 王永全审判员 韩 玮二〇二〇年三月十二日书记员 王 琦