山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1082民初5691号 原告：威海鸿玖食品有限公司，统一社会信用代码：91371081MA3C2PD80P，住所地：荣成市大疃镇隆大路1号。 法定代表人：王宠然，经理。 委托诉讼代理人：许丽明，男，住荣成市，系该公司职工。 委托诉讼代理人：王俊基，山东华夏明德律师事务所律师。 被告：威海好当家调味品有限公司，统一社会信用代码：91371082MA3EN3J85H，住所地：荣成市虎山镇虎山大街3006号。 法定代表人：唐聚德，经理。 委托诉讼代理人：初栗宇，女，身份证号码：371082199408217140汉族，住荣成市，系该公司职工。 委托诉讼代理人：杨帆，山东德衡（威海）律师事务所律师。 原告威海鸿玖食品有限公司与被告威海好当家调味品有限公司为互易纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告威海鸿玖食品有限公司的委托诉讼代理人许丽明、王俊基，被告威海好当家调味品有限公司的委托诉讼代理人初栗宇、杨帆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告威海鸿玖食品有限公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告继续履行双方于2018年4月2日签订的《置换协议书》，即将位于虎山镇运兴新区北门东8号楼西1西门门市房及楼上一楼西户房产交付原告（价格为622,458.78元）。事实和理由：2018年4月2日，原、被告签订《置换协议书》，约定原告将己方采购的价值668,658.48元的设备交付给被告，被告提供价值622,458.78元的资产进行置换。协议书同时约定，被告提供置换的资产为位于虎山镇运兴新区北门东8号楼西1西门门市房及楼上一楼西户房产（价格为673,998元，优惠后价格为622,458.78元）。协议签订后，原告依约定履行了交付设备的义务，但被告至今未将约定的房产交付原告，亦未提供其他同等价值的资产。 被告威海好当家调味品有限公司辩称，一、原告没有按协议约定交付相关设备的发票，被告享有同时履行抗辩权，原告无权要求被告交付房产；二、原告法定代表人王宠然现已离开被告的公司，且将鲁Ｋ×××××康瑞厢式货车和车内物资价值2000元及戴尔笔记本电脑一台带走，要求原告予以返还；三、原告没有完全履行交付设备的义务，没有完成协议约定的生产销售任务，严重违反了协议约定。 本院经审理认定事实如下：原、被告均系从事调味品生产加工、销售的企业。2018年4月2日，原、被告经协商一致，签订了《置换协议书》，该协议书约定：“一、置换方式。乙方提供搬到甲方的设备（包括生产设备、检验设备与办公设备等），设备全部由威海鸿玖食品有限公司采购于2016年3月－2017年4月，总价格为人民币668,658.48元，经过甲方对所提供资产进行评审后，乙方所提供的资产总价格为人民币622,458.78元（明细详见附件）。乙方用以上资产置换甲方公司所在集团下属的好当家房地产公司开发的位于虎山镇运兴新区北门东8号楼西1西门门市房及楼上一楼西户房产各一处（门市房面积为52.06平方，每平方价格约为6,900.00元，一楼面积为92.12平方，每平方价格约为3,200.00元，及地下室一个约10平方约合人民币20,000.00元，共计约为人民币673,998.00元整，优惠后价格为人民币622,458.78元），置换后双方定于2018年4月10日前，由乙方提供设备价值的普通发票交给甲方，甲方的房地产公司给予乙方开具运兴新区8号楼西1门市房、西一楼西户两处房产的收据各一份，并办理交接手续。二、双方的义务。１、自2017年9月11日起，乙方法人正式成为甲方成立的威海好当家调味品有限公司的经理，乙方必须服从公司各项规章制度，安排好公司内日常管理工作及销售任务。由于乙方对调味品的生产与销售有一定的经营经验，甲方必须优先考虑采纳乙方的经营建议和销售方案；２、乙方法人在甲方任职期间内，必须做到2018年销售额1,000万，纯利润8％，第二年销售额2,000万，纯利润10％，第三年销售额4,000万，纯利润12％，第四年后销售额每年15％递增，每年纯利润保持在12％以上，完成任务后，甲方酌情在每年底给予乙方除工资外的奖励；３、置换后所有设备按照公司相关规定折旧为10年计算在产品成本里；４、置换后乙方必须服务运兴新区的物业管理制度，管理好房屋外的形象及卫生。三、违约责任。１、甲乙双方必须共同对公司内部情况、客户情况、产品配方、生产流程、销售方案等涉及到公司一切利益的情况进行严格保密；２、上述所有条款甲乙双方必须严格遵守，甲乙双方当事人不履行合同义务，或在履行义务不恰当，应及时采取补救措施；３、因自然灾害等不可抗力导致的合同无法继续履行，根据不可抗力的影响，甲乙双方全部免除责任，但法律另有规定的除外；４、本协议如发生违约或争议，由甲乙双方友好协商解决，如协商不成，可将争议提交公司所在地区人民法院进行诉讼解决。四、合同生效与合作期限。１、本协议自签订之日起由甲方公司盖章、甲乙双方负责人共同签字起生效。本协议一式肆份具有同等法律效力，甲乙双方各贰份；２、本协议未尽事宜，可由甲乙双方共同协商、共同制定补充协议。补充协议与本协议拥有同等法律效力。”协议签订后，原告按协议约定将其所有的资产交付被告，但被告未按协议约定将其置换的楼房交付原告。经原告多次与被告协商未果，为此，原告诉至本院，并提出上述诉讼请求，被告提出上述答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为支持自己的主张，提供证据如下：一、原、被告双方签订的《置换协议书》一份；二、资产费用清单两份，证明原、被告之间进行资产置换的有关内容及原告按协议约定交付资产的清单及价值和交付发票收据情况。被告对原告提交的证据无异议，但主张原告未按约定交付资产的发票及鲁Ｋ×××××康瑞厢式货车被原告的法定代表人王宠然提走及王宠然未按协议约定的销售任务，致使楼房未交付的情况。 另查，原告在交付约定的资产中尚有部分资产未出具发票,包括：老板抽油烟机1台，金额2180元、小天鹅滚筒洗衣机1台，金额3199元、化验室用两层不锈钢网置物架1个，金额55元、化验室用电磁炉（美的）1个，金额209元、化验室用微波炉（美的）1个，金额545元、化验室用臭氧发生器1个，金额399元、化验室用九阳料理机1个，金额1499元、化验室用熬样品用锅1个，金额49元、不锈钢水槽1个，金额159元、小型电子秤1个，金额20元、化验室用净水机1个，金额188元、微电脑手执式感应封口机1台，金额640元、化验室用不锈钢工作台1个，金额1200元、化验使用打粉机1个，金额1200元、海尔空调1台，金额3699元、刷设备的车帮士压力清刷器1个，金额170元、工具箱（含工具）1套，金额50元、手推搬运车（黄色）1辆，金额108元、调味酱用木质工具1组，金额360元、电子秤100KG1个，金额88元、永祥30KG电子秤1个，金额68元、中型塑料垃圾桶2个，金额67元、三层不锈钢小架子1个，金额270元、铝合金折叠梯1个，金额150元、三层大理石面铁货架2个，金额890元、铲雪铲1个，金额39元、木质1.5米床1张，金额699元、木质衣柜1.5米2个，金额3000元、小木柜1个，金额30元、木质鞋架1个，金额46元、先锋牌风扇1台，金额139元、先锋牌电暖气片1个，金额330元、塑料周转箱8个，金额400元、下水瓷盆1个，金额80元、干手机1个，金额55元、汽车充电瓶1个，金额95元、不锈钢盘2个，金额60元、折叠桌1张，金额300元、惠普显示屏241台，金额1200元、代尔笔记本灵越15Ins15E1台，金额1500元、美的烧水壶MK-H215E42个，金额388元、办公室插排6个，金额120元、康佳彩印机1台，金额780元、宏曼牌电动大桶水抽水机1个，金额59元、纯净水桶2个，金额40元、茶水桌2张，金额700元、化验室用食圣浓口酱油3桶，金额600元、塑料软管50米，金额50元、设备用美孚导热油605号4桶，金额720元、茶具2套，金额180元、禁止停车标识3件，金额70元、周转藤筐2个，金额66元、上海巴尔排风机1个，金额41元。 本院认为，原、被告签订的《置换协议书》，其内容不违反法律规定，且双方均无异议，该《置换协议书》合法有效，予以认定。原、被告双方均应按协议约定履行自己的义务。现原告已按协议约定将相关资产交付被告，因此，被告也应按约定将置换的楼房交付原告。故原告的诉讼请求，理由正当，应予支持。关于原告所购资产的发票问题，根据原告提交的证据可以看出，在原告交付资产时已提供的部分发票或收据，尚有小部分的资产发票未交付。被告要求原告交付资产的发票，符合双方约定，应予支持。关于原告的法定代表人将已交付的资产鲁Ｋ×××××康瑞厢式货车提走，原告当庭予以承认，因此，原告应按协议约定将该车交付被告。对被告主张其车内有价值2,000元的物资和戴尔笔记本电脑一台被原告的法定代表人取走，原告予以否认，而被告也未提供相应的证据证实，因此，被告主张要求原告返还2,000元的物资及戴尔笔记本电脑一台的请求，证据不足，不予支持。被告主张原告的法定代表人王宠然担任被告单位的经理期间，未按协议约定完成销售任务的问题，因王宠然在被告单位任经理，系王宠然个人与被告之间的约定，与本案系两个法律关系，被告可另行主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定，判决如下： 一、被告威海好当家调味品有限公司于本判决生效后三十日内将位于虎山镇运兴新区北门东8号楼西1西门门市房及楼上一楼西户房产各一处（门市房面积为52.06平方米，一楼面积为92.12平方米）交付原告威海鸿玖食品有限公司； 二、原告威海鸿玖食品有限公司于被告威海好当家调味品有限公司交付房产次日起三十日内将应交付给被告威海好当家调味品有限公司的资产缺少发票部分的发票交付被告威海好当家调味品有限公司； 三、原告威海鸿玖食品有限公司于本判决生效后三十日内将鲁Ｋ×××××号康瑞厢式货车交付被告威海好当家调味品有限公司。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,025元，由原告威海鸿玖食品有限公司负担1,363元，被告威海好当家调味品有限公司负担8,662元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  于 强 人民陪审员  连怀远 人民陪审员  刘君基 二〇二〇年三月六日 法官助理宋智宝 书记员樊丽君