新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新01民初579号 原告：王丽，女，1961年4月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 委托诉讼代理人：马征，新疆元正律师事务所律师。 被告：杨文保，男，1976年12月6日出生，汉族，新疆丰源鑫盛百货有限责任公司法定代表人，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 委托诉讼代理人：吴梅，新疆创新律师事务所律师。 被告：王国辉，男，1956年9月23日出生，汉族，新疆盛龙盛商贸有限责任公司退休职工，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 原告王丽与被告杨文保、王国辉案外人执行异议之诉一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月13日公开开庭进行了审理。原告王丽的委托诉讼代理人马征、被告杨文保的委托诉讼代理人吴梅、被告王国辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 王丽向本院提出诉讼请求：依法停止对位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区房屋的执行。事实与理由:1.我与王国辉原系夫妻关系，我们于2015年12月协议离婚，当时就确定涉案的房屋归我所有，故该房屋已经不是王国辉的财产，不应该被执行。2.本案涉及的债务系因新疆德鑫盛龙汽车销售服务有限公司、周平借款产生的，王国辉只是债务的担保人，故涉案的债务不属于王国辉与王丽的共同债务，不应以夫妻共同财产承担责任。3.我对涉案房屋享有变更登记为所有权人的请求权，我的权利成立在前，杨文保的请求权在时间上不具有优先性，该请求权可以排除杨文保的申请执行的权利。4.从权利性质和内容上反映，我享有的是针对涉案房产要求变更登记为所有权人的请求权，而杨文保享有的是针对王国辉的担保债权，杨文保享有的是一般金钱债权，该金钱债权并非基于对涉案房产公示的信赖产生的，也就是说，王国辉在提供连带责任担保时，未将涉案房产设定为抵押担保物，杨文保并非基于王国辉名下登记有涉案房产而同意其提供担保，因而，杨文保的担保债权请求权与我的所有权变更登记请求权比较，在性质和内容上不具有优先性。故请求支持我的诉讼主张。 被告杨文保辩称：王丽并非涉案房屋法律意义上的所有权人，该房屋的所有权是属王国辉单独所有，从债务发生时间看该债务属于夫妻共同债务，王丽享有的请求权是基于签订的离婚协议书，杨文保的请求权在前，担保发生时，涉案房屋就已经成为债务人的责任财产，王丽的诉讼请求不能成立，应当予以驳回。 被告王国辉辩称：我认可王丽的诉讼请求，我们是因为经济原因产生的矛盾，导致离婚，我离婚时没有钱，就把房子给王丽了，我们离婚是在前。后来我和杨文保签订了抵债协议书，当时杨文保说我把我的门面房抵偿给他，他就将涉案房屋解封，我也同意了，但当我把我的门面房给杨文保之后，杨文保并没有将涉案房屋解押。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。原告王丽提交以下证据：1.离婚证、离婚协议、王丽身份证，以上三份证据证明王国辉与王丽于2015年12月1日已协议离婚，且约定涉案房屋为王丽所有；2.不动产登记信息查询结果，证明涉案房屋被查封；3.个人住房按揭合同的公证书，证明涉案房屋于2002年8月22日购买，涉案房屋为夫妻双方婚内共同财产。被告杨文保质证意见：1.离婚证、离婚协议、身份证的真实性没有异议，因为离婚协议中没有对债务的分担进行约定，所以王国辉存在转移财产；2.不动产登记信息查询结果的真实性无异议，但该证据证明涉案房屋的权利人是王国辉个人，没有共有权人的登记；3.个人住房按揭合同公证书的真实性无异议，关联性有异议，该证据不能证明王丽是涉案房屋的所有权人。王国辉对王丽提交的上述证据的真实性、关联性、合法性予以认可。本院对王丽提交的该组证据的真实性、合法性予以确认。 被告王国辉提交其与杨文保签订的以物抵债协议书，证明在前次的执行过程中双方进行过协商，杨文保承诺我若将门面房给杨文保，杨文保就不执行涉案房屋。杨文保经质证对该证据的证明效力不认可，王国辉于2015年11月离婚，涉案房产已经分割给王丽，以房抵债协议是2018年9月18日签订，却要求杨文保解除查封，与其陈述矛盾；双方协商的门面房价值780000元，也与执行款项差距甚远，该协议不具备相应的证明效力。王丽对该证据的真实性、关联性、合法性予以认可，对证明的问题亦予以认可。本院对王国辉提交的该证据的真实性、合法性予以确认。 本院认定下列事实：杨文保与新疆德鑫盛龙汽车销售服务有限公司、周平、王国辉民间借贷纠纷案件，于2016年7月5日立案，经审理在2016年9月6日当事人达成调解，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院作出（2016）新01民初332号民事调解书。因新疆德鑫盛龙汽车销售服务有限公司、周平、王国辉未能履行该生效法律文书，杨文保向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院申请强制执行。新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院于2016年11月21日立案执行，案号为（2016）新01执1121号。在执行过程中，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院于2017年12月11日依法查封了王国辉名下位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区房屋（房产证号为乌房权证米东区字第××号）的房产及对应的土地使用权，查封期限自2017年12月11日起至2020年12月10日止。2019年7月9日案外人王丽提出书面异议，请求解除对涉案房产的查封。新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院受理后，经审查作出（2019）新01执异199号执行裁定书，裁定驳回王丽的异议请求。王丽不服该裁定，遂提出本案诉讼。 另查明，王丽与王国辉原系夫妻关系，双方于2015年12月1日登记离婚，达成《离婚协议书》，协议位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区房屋及土地使用权归王丽所有，该房屋登记的所有权人是王国辉，共有情况为单独所有。 本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案诉讼的争议焦点是王丽对作为执行标的涉案房产，是否享有足以排除强制执行的民事权益。 根据本案的有关法律规定分析如下：《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。王丽与王国辉于2015年12月1日登记离婚，达成《离婚协议书》，协议涉案房屋及土地使用权归王丽所有，但该房产登记的所有权人是王国辉，共有情况为单独所有。因涉案房屋购买于王丽与王国辉夫妻关系存续期间，虽然登记在王国辉一人名下，在王丽、王国辉未举证证明归个人所有的情况下，应为夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”不动产物权登记是不动产物权的法定公式方法，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。因此，除法律另有规定外，不动产未经登记，不发生物权变动的效力。物权法规定的不动产的设立方法是为了突出物权变动的公示公信力和对抗效力，其针对的是不动产物权所有权人之外的他人。虽然王丽与王国辉于2015年12月1日签订离婚协议书，约定涉案房屋归王丽所有，但双方没有进行不动产物权的转让登记，物权的转让没有发生法律效力，王丽没有取得涉案不动产的物权，涉案房产仍属于王丽与王国辉共同共有。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。涉案房屋属于王丽与王国辉共同所有，人民法院可以执行。 综上，王丽的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下： 驳回原告王丽的诉讼请求。 案件受理费3，187.46元（王丽已预交），由王丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。 审 判 长  黎剑 审 判 员  柳燕 人民陪审员  张琪 二〇二〇年三月九日 书 记 员  马平