河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终443号上诉人（原审被告）裴亚龙，男，1988年4月7日出生，汉族，住河南省商丘市民权县。被上诉人（原审原告）河南国奕实业有限公司，住所地河南省荥阳市郑上路豫龙镇赵家庄。法定代表人秦江民，执行董事。委托代理人黄闯，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。委托代理人李钊，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。原审被告雷文帅，男，1987年8月5日出生，汉族，住河南省周口市太康县。上诉人裴亚龙因与被上诉人河南国奕实业有限公司（以下简称国奕公司）及原审被告雷文帅借款合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2019）豫0182民初8863号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法开庭进行了审理。现已审理终结。国奕公司的一审诉讼请求为：1、判令裴亚龙向国奕公司支付借款4.4万元及违约金10120元（违约金自逾期还款之日起按照年利率24%计算至本金及违约金付清之日止，暂计算至起诉日）；2、判令雷文帅对上述借款及违约金承担连带清偿责任。原审法院审理查明：2016年12月23日，国奕公司作为出卖人与作为买受人的裴亚龙签订商品房买卖合同（合同编号为XY16003040743）一份，主要内容为：“……第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房，为本合同第一条规定的项目中的：荥阳市中原西路与广贾路交叉口东侧东润玺城C-1建设项7幢1单元28层2801号房……第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米7799.64元……第六条付款方式及期限买受人按下列第3种方式按期付款……3、其他方式约定金额：197733元，付款方式：现金，约定付款时间：2016-12-23，缴纳比例：20.04%，约定金额：78.9万元，付款方式：商业贷款，约定付款时间：2017-1-23……”。当日，裴亚龙支付国奕公司款项2万元，由国奕公司给裴亚龙出具收据一份。双方针对剩余首付款177733元，国奕公司作为甲方与作为乙方的裴亚龙签订借款协议（附件1）一份，主要内容为：“甲乙双方经平等、友好协商，就乙方从甲方借款用于购买“东润玺城”商品房（7号楼1单元28层01户，简称目标房屋）事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、金额及用途及支付方式乙方于2016年12月23日从甲方借款人民币177733元专供乙方购买本协议项下目标房屋，该借款乙方同意直接转入甲方账户用于支付上述房源的首付款，同时，乙方向甲方出具书面借据。二、借款期限为本协议签订之日至2018年10月20日前，乙方应当于借款期限届满之日（即2018年10月20日）前最多分四次偿还甲方本协议项下借款，具体分期如下：第一期借款45733元整，乙方应当于2017年6月20日之前向甲方足额支付；第二期借款44000元整，乙方应当于2017年12月20日之前向甲方足额支付；第三期借款44000元整，乙方应当于2018年6月20日之前向甲方足额支付；第四期借款44000元整，乙方应当于2018年10月20日之前向甲方足额支付。三、逾期还款违约责任若乙方逾期还款，应按照应还款金额的日千分之一向甲方支付违约金，同时甲方有权按照乙方逾期时间相应顺延交房和房产证办理时间……”。同日，裴亚龙作为借款人、雷文帅作为担保人给国奕公司出具借条（附件2）一份，主要内容为：“本人裴亚龙……今向河南国奕实业有限公司借款177733元，本人保证在2018年10月20日前还清所有所借款项，否则承担协议约定的违约责任。同时，担保人雷文帅愿意承担连带责任”。后裴亚龙支付了第一、二、三期借款，剩余第四期款项到期后，至今未支付。国奕公司诉至法院。另查明，雷文帅对其在该借条上的签字有异议，并当庭口头申请司法鉴定，但其并未在法院指定期间内递交书面鉴定申请书。2016年12月24日，国奕公司给裴亚龙出具河南增值税普通发票一份，主要内容为：“……C1地块2期住宅（预收款）……金额为197733元……”。原审法院认为：国奕公司与裴亚龙签订的商品房买卖合同成立有效。该合同签订时，裴亚龙尚欠国奕公司购房首付款177733元，双方就裴亚龙对国奕公司的该首付款债务签订借款协议和借条，国奕公司向裴亚龙出具全部购房首付款的增值税普通发票一份，结合当事人陈述及本案情况，双方将上述债务的性质以合同形式变更为借款合同，其不违反法律强制性规定，依法成立有效，即该两个合同虽然具有关联性，但相互彼此独立，针对商品房买卖合同，裴亚龙已依约履行了向国奕公司支付购房首付款的义务，相应负担的对价是针对借款合同，裴亚龙应当承担约定借款还款责任。因此针对本案，本案应为借款合同纠纷，裴亚龙未按照约定履行还款义务，其行为构成违约，对国奕公司要求裴亚龙支付借款4.4万元的诉讼请求，原审法院予以支持。关于利息，依照本案所涉借款合同约定，国奕公司主张按照年利率24%从2018年10月21日开始计算，符合法律规定，原审法院予以支持，故该利息应以年利率24%为标准，以4.4万元为本金，从2018年10月21日计算至裴亚龙实际支付欠款完毕之日止。关于雷文帅责任问题，雷文帅对本案所涉借条上签字有异议并当庭口头申请司法鉴定，一是雷文帅并未在法院指定期间内递交书面司法鉴定申请书，二是该司法鉴定的前提是如果系雷文帅签字，雷文帅应当承担连带保证责任，结合本案情况，保证期间应为主债务履行期届满之日起6个月内即截止至2019年4月20日，因国奕公司未提供充分的证据证明其在保证期间内向雷文帅主张权利，故本案已超过保证期间，雷文帅不承担责任，故相应地无必要进行该鉴定，故对国奕公司要求雷文帅承担保证责任的诉讼请求，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十一条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、裴亚龙于本判决生效后十日内支付国奕公司借款本金4.4万元及利息（该利息以年利率24%为标准，以4.4万元为本金，从2018年10月21日计算至裴亚龙实际支付欠款完毕之日止）；二、驳回国奕公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费577元，由国奕公司负担50元，由裴亚龙负担527元。裴亚龙上诉称：借款协议签订后裴亚龙按期如数向国奕公司偿还了前三期借款，第四期借款期限届满后，裴亚龙如实向国奕公司表述了自己的困难，并向国奕公司申请了延期还款，国奕公司也同意了裴亚龙的申请，并承诺将逾期利息变更为年息6%。现一审法院按照年利率24%计算利息与双方约定不符，请求改判裴亚龙向国奕公司支付利息按照年利率6%计算。国奕公司答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。雷文帅未陈述意见。本院经审理查明的事实与原审一致。本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，裴亚龙向国奕公司借款后，未按约偿还借款构成违约，其应承担相应的违约责任。关于逾期利息标准问题，双方在借款协议中约定逾期还款违约金按日千分之一计算，国奕公司诉请按年利率24%计算，一审判决予以支持并无不当。裴亚龙称国奕公司同意将逾期利息标准变更为年利率6%，但国奕公司不予认可，裴亚龙亦无证据予以证明，故其上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费108元，由上诉人裴亚龙负担。本判决为终审判决。审判员  张永军二〇二〇年三月二十四日书记员  侯明杰