河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫96民终128号上诉人（原审原告）：石红利，女，1976年10月29日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：任文刚，河南俊卿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾建伟，男，1976年11月8日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：常小亮，河南凌峰律师事务所律师。上诉人石红利因与被上诉人贾建伟排除妨害纠纷一案，不服济源市人民法院（2019）豫9001民初8219号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。石红利上诉请求：1.撤销一审判决，改判支持其的一审诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费由贾建伟承担。事实和理由：一、石红利与贾建伟离婚后，约定将涉案的房产赠与女儿贾瑀涵，而贾瑀涵的抚养权归石红利所有。双方离婚后，石红利作为女儿的法定监护人带着女儿在涉案房屋居住，但贾建伟却拒不搬离涉案房屋，严重影响了石红利及女儿生活，石红利作为女儿的法定监护人，为此提起诉讼。二、涉案房屋是基于石红利与贾建伟离婚时的约定赠与给女儿，离婚协议合法有效，赠与的条款也已经生效，双方应当按照协议履行，且贾瑀涵已经起诉贾建伟要求协助办理过户手续，该案经法院判决后已经生效，支持了贾瑀涵的诉讼请求，一审法院以贾瑀涵起诉贾建伟要求办理房屋过户手续一案判决未生效为由驳回石红利的诉讼请求，但目前该理由已经不存在，二审法院应支持石红利的上诉请求。三、从情理上讲，石红利与贾建伟已经离婚，离婚的原因正是因为感情不和、发生了矛盾，如果离婚后双方仍然居住在一起，那么双方的离婚就没有任何意义。同时，贾建伟在涉案房屋内吵闹、滋事，已经严重影响了女儿的正常学习生活，女儿长期在不稳定的环境中成长不利于孩子的健康成长。况且，贾建伟仍有多处房产，完全可以在其他房屋内居住生活。贾建伟辩称，一、目前房屋仍登记在石红利和贾建伟名下，贾建伟也是房屋所有权人之一，享有居住权。二、根据双方提供的协议第二条规定，双方离婚协议第二条约定双方的婚生子女必须居住在涉案房屋，贾建伟居住在此也是为了方便其照顾儿子，贾建伟不存在石红利上诉所称的过激行为，不影响二人的正常生活。三、双方离婚时约定的除涉案房屋之外的两套房屋，不属于夫妻共同财产，这两套房屋的所有权不属于贾建伟和石红利。四、石红利诉讼主体不适格，虽然石红利是贾瑀涵的法定代理人，但贾瑀涵应当列为本案的当事人，如果贾瑀涵不是本案的当事人，不能说明要求贾建伟搬离房屋是贾瑀涵的真实意思表示。石红利向一审法院起诉请求：1、请求依法判令贾建伟立即搬离位于济源建业壹号城邦25号楼西单元22楼东户的房屋；2、本案诉讼费由贾建伟承担。一审法院认定事实：石红利、贾建伟原系夫妻关系，2001年6月13日生育儿子贾瑀铎，2011年8月17日生育女儿贾瑀涵。2018年8月15日石红利和贾建伟签订《自愿离婚协议书》约定如下：一、男方和女方自愿离婚。二、儿子归男方抚养，女儿归女方抚养，抚养费各自承担，男女双方可以随时探望对方抚养的孩子。儿子和女儿必须住在建业壹号城邦，如需外出必须男方和女方共同同意。三、建业壹号城邦25号楼西单元22楼东户一套房屋归贾瑀涵所有，东夫村南一巷13号两层房一座和南街滨河花园6号楼2单元302户一套归贾瑀铎所有，宝马车豫Ｕ×××××归贾瑀涵所有，丰田车豫Ｕ×××××归贾瑀铎所有。四、双方确认婚姻存续期间没有发生任何债务，任何一方如对外负有债务的，由负责方自行承担，双方无共同债务。五、双方确认对方是完全民事行为能力人，能够自行处理自己的行为和财产。现涉案房仍未办理产权变更，共有人为石红利、贾建伟，无抵押，证件名称及证号：济源房权证沁园办字第××、00××69号。经查，济源建业壹号城邦25号楼西单元22楼东户的房屋在济源不动产登记中心显示的登记情况为：共有人系石红利与贾建伟。另，贾瑀涵（法定代理人石红利）与贾建伟财产所有权纠纷一案，济源市人民法院于2019年9月16日立案，贾瑀涵向该院提出诉讼请求：要求贾建伟协助贾瑀涵将位于济源建业壹号城邦25号楼西单元22楼东户房屋过户到贾瑀涵名下。济源市人民法院经审理后作出（2019）豫9001民初8218号判决，判决：贾建伟在判决生效后三十日内协助贾瑀涵办理房屋过户手续，将位于济源建业壹号城邦25号楼西单元22层东户房屋过户到贾瑀涵名下。现该案已上诉至河南省济源中级人民法院。一审法院认为，涉案房产仍登记于石红利和贾建伟双方名下，在（2019）豫9001民初8218号判决尚未生效的情况下，石红利现要求作为房屋共有人之一的贾建伟直接搬离该房屋，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回石红利的诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元，由石红利负担。本院二审期间，石红利提供证据如下：1、济源中级人民法院（2019）豫96民终1632号民事裁定书一份，证明贾瑀涵起诉贾建伟一案的一审判决已经生效，本案一审法院认定理由已经不存在。2、2019年7月拍摄的照片一张，证明贾建伟在涉案房屋居住时损害屋门，贾建伟居住在房屋内严重影响石红利及子女的正常生活。贾建伟对石红利提供的证据质证如下：对证据1的真实性无异议，虽然该裁定已经生效，但涉案房屋仍然登记在石红利及贾建伟名下，贾建伟仍享有房屋的所有权。对证据2有异议，该证据没有时间、地点，无法确定是否是涉案房屋内的场景，更无法说明房屋内的屋门是由贾建伟损毁的。本院认证如下：石红利提供的证据1，系本院作出的生效裁判文书，贾建伟对此也无异议，对该证据效力本院予以确认。石红利提供的证据2，贾建伟不予认可，石红利也未提供其他证据予以佐证，对该证据效力本院不予确认。本院经审理查明：贾瑀涵（法定代理人石红利）与贾建伟财产所有权纠纷一案，贾瑀涵起诉要求贾建伟协助其将位于济源建业壹号城邦25号楼西单元22楼东户过户到其名下。济源市人民法院经审理后作出（2019）豫9001民初8218号民事判决，判决贾建伟在判决生效后三十日内协助贾瑀涵办理房屋过户手续，将位于济源建业壹号城邦25号楼西单元22楼东户过户到贾瑀涵名下。贾建伟不服该判决，向本院提起上诉，后于2020年1月10日向本院申请撤回上诉，本院于同日作出（2019）豫96民终1632号民事裁定，准许贾建伟撤回上诉，一审判决已经生效。本院经审理查明的其他案件事实与一审查明的事实一致。本院认为，根据石红利与贾建伟签订的离婚协议约定，儿子归贾建伟抚养，女儿归石红利抚养，男女双方可以随时探望对方抚养的孩子，儿子和女儿必须住在建业壹号城邦；建业壹号城邦房屋归女儿贾瑀涵所有，东夫村南一巷13号两层房和南街滨河花园6号楼2单元302户归儿子贾瑀铎所有。石红利与贾建伟在离婚协议中对于涉案建业壹号城邦房屋所有权及使用权的约定，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该约定对石红利与贾建伟均具有法律约束力。由于石红利与贾建伟已经离婚，约定由贾建伟抚养的儿子贾瑀铎也已经成年，且生效判决也判令贾建伟在一定期限内协助女儿贾瑀涵将房屋过户到女儿名下，石红利基于对女儿贾瑀涵的抚养权享有在该房屋合法居住和使用的权利，因此，石红利作为该房屋的合法居住权人和使用权人，有权要求贾建伟搬离该房屋。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十五条、第一百一十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条之规定，判决如下：一、撤销济源市人民法院（2019）豫9001民初8219号民事判决；二、贾建伟于本判决生效后十日内搬离位于济源市建业壹号城邦25号楼西单元22楼东户的房屋。一审案件受理费100元，减半收取50元，由贾建伟负担；二审案件受理费100元，由贾建伟负担。本判决为终审判决。审判长 董 慧审判员 张莎莎审判员 石 林二〇二〇年三月十八日书记员 赵昱坤