福建省漳平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0881民初30号 原告：漳平市聚丰小额贷款股份有限公司，住所地漳平市和平中路186号好莱屋影视文化娱乐中心第四层，统一社会信用代码913508003106318873。 法定代表人：余京德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯总辉，男，1984年10月30日出生，汉族，系该公司职工。 委托诉讼代理人：朱大文，男，1968年2月13日出生，系该公司职工。 被告：曾苏艳，女，汉族，1984年5月10日出生，住龙岩市新罗区。 被告：李雪云，男，汉族，1976年10月26日出生，住龙岩市新罗区。 被告：苏宝华，女，汉族，1961年2月1日出生，住龙岩市新罗区。 原告漳平市聚丰小额贷款股份有限公司与被告曾苏艳、李雪云、苏宝华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳平市聚丰小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人冯总辉、朱大文，被告曾苏艳、苏宝华到庭参加诉讼，被告李雪云经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 漳平市聚丰小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告曾苏艳、李雪云夫妻共同向原告漳平市聚丰小额贷款股份有限公司偿还借款本金26万元及相应利息（暂计至2020年1月3日尚欠利息19645.6元，自2020年1月4日起至款项还清日止，按本金26万元计算利息，利率按月利率20‰计算）；2、依法确认原告对被告苏宝华坐落于龙岩市新罗区抵押房产【不动产证书号：龙国用2014第017231／201413558）享有抵押权，有权从处置抵押房产所得的价款优先受偿债务；】。3、判令被告苏宝华对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2019年5月30日，被告曾苏艳、李雪云以工程资金周转为由，在被告苏宝华的担保下，并以被告苏宝华名下位于龙岩市新罗区【不动产证书号：龙国用2014第017231／201413558）房产抵押担保下，向原告漳平市聚丰小额贷款股份有限公司申请最高额借款人民币30万元，各方于2019年5月30日签订了《最高额借款合同》，2019年5月31日签订《最高额保证合同》《最高额抵押合同》，合同约定：在2019年5月30日至2020年5月29日期间，贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，在最高额贷款余额人民币30万元限额内，向借款人分次发放贷款，每笔贷款的用途、种类、金额期限、利率以借款借据记载为准，逾期贷款利率则按在原合同利率的基础上加收60%计算，贷款期限为12个月，被告苏宝华同意为该笔借款承担连带保证责任，保证范围为主合同项下所有借款的本金、利息、罚息等及实现债权所需一切费用，保证方式为连带责任保证，如因借款本金计息、费用承担等原因而使主合同债权超过约定最高债权本金余额的部分仍在保证人的保证范围之内；本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证，保证期间根据各笔借款和借款期限分别确定，各笔借款的保证期间自该笔借款的借款期限届满之日起三年等主要内容。该合同签订并办理抵押后，2019年6月3日，原告已依约发放了贷款人民币26万元给被告曾苏艳、李雪云，贷款发放后，被告曾苏艳、李雪云仅支付部分利息，贷款到期后，被告曾苏艳、李雪云未如期偿还贷款，至2020年1月3日止尚欠本金26万元，利息19645.6元（按本金26万元，月利率15.60‰计算，自2019年6月3日至2019年12月1日尚欠利息13925.6元；按本金26万元，月利率20.00‰计算，自2019年12月2日至2020年1月3日尚欠利息5720元）。虽经原告漳平市聚丰小额贷款股份有限公司多方追讨，至今被告曾苏艳、李雪云未按合同履行偿还责任，被告苏宝华也未依约履行担保责任，均构成违约。 曾苏艳、苏宝华对借款以及担保的事实没有异议，对所诉的未还款金额及利息也表示没有异议，但认为因经营困难暂时无还款能力。 李雪云未到庭，也未提交书面答辩意见和证据材料。 在本院审理过程中，原告提供以下证据： 1、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。 2、三被告的身份证复印件各一份，证明三被告的诉讼主体资格。 3、曾苏艳、李雪云的结婚证复印件一份，证明借款时曾苏艳、李雪云系夫妻关系的事实。 4、客户借款申请表、《最高额借款合同》（合同号2019年最借字第062号）、《最高额保证合同》（合同号2019年最保字第062号）、《最高额抵押合同》（合同号2019年最抵字第062号）复印件各一份，证明曾苏艳、李雪云在苏宝华的担保下，向原告借款人民币26万元并签订最高额借款合同及最高额抵押合同的事实。 5、漳平市聚丰小额贷款股份有限公司借款借据及付款回单复印件各二份及委托付款通知复印件一份，证明原告依约向曾苏艳、李雪云发放贷款人民币26万元的事实。 6、贷款收息凭证复印件一份，证明借款人曾苏艳、李雪云已交利息10680.8元，尚欠本金26万元及相应利息的事实。 7、《不动产登记证明》（编号：闽2019年龙岩市不动产证明第0023109号）复印件，证明苏宝华名下房产已抵押给原告的事实。 本院认为，原告所提供的上述7组证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容。 经庭审认证，对本案的主要事实作如下认定： 2019年5月30日，被告曾苏艳、李雪云以工程资金周转为由，在被告苏宝华的担保下，并以苏宝华名下位于龙岩市新罗区【不动产证书号：龙国用2014第017231／201413558）房产抵押担保下，向原告漳平市聚丰小额贷款股份有限公司申请最高额借款人民币30万元，各方于2019年5月30日签订了《最高额借款合同》，2019年5月31日签订《最高额保证合同》《最高额抵押合同》，合同约定：在2019年5月30日至2020年5月29日期间，贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，在最高额贷款余额人民币30万元限额内，向借款人分次发放贷款，每笔贷款的用途、种类、金额期限、利率以借款借据记载为准，逾期贷款利率则按在原合同利率的基础上加收60%计算，贷款期限为12个月，被告苏宝华同意为该笔借款承担连带保证责任，保证范围为主合同项下所有借款的本金、利息、罚息等及实现债权所需一切费用，保证方式为连带责任保证，如因借款本金计息、费用承担等原因而使主合同债权超过约定最高债权本金余额的部分仍在保证人的保证范围之内；本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证，保证期间根据各笔借款和借款期限分别确定，各笔借款的保证期间自该笔借款的借款期限届满之日起三年等主要内容。该合同签订并办理抵押后，2019年6月3日，原告已依约发放了贷款人民币26万元给被告曾苏艳、李雪云，贷款发放后，被告曾苏艳、李雪云仅支付部分利息，贷款到期后，被告曾苏艳、李雪云未如期偿还贷款，至2020年1月3日止尚欠本金26万元，利息19645.6元（按本金26万元，月利率15.60‰计算，自2019年6月3日至2019年12月1日尚欠利息13925.6元；按本金26万元，月利率20.00‰计算，自2019年12月2日至2020年1月3日尚欠利息5720元）。经原告漳平市聚丰小额贷款股份有限公司多方催讨，被告曾苏艳、李雪云未按合同履行偿还责任，被告苏宝华也未依约履行担保责任。 在诉讼期间，漳平市聚丰小额贷款股份有限公司于2020年1月13日向本院提出财产保全的申请，本院于2020年1月13日作出（2020）闽0881民初30号民事裁定书，裁定冻结在网络查控系统中查询的被申请人曾苏艳、李雪云、苏宝华名下的银行个人账户，期限一年，以26万元为限。 综上所述，本院认为，原告漳平市聚丰小额贷款股份有限公司与被告曾苏艳、李雪云、苏宝华所签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，内容合法，应确认有效。被告曾苏艳、李雪云借款后未按约还款，尚欠借款本金26万元及相应利息，事实清楚，其行为已构成违约，应限期偿还并承担逾期还款的违约责任。被告苏宝华未按合同约定履行担保责任，亦属违约，对被告曾苏艳、李雪云的上述借款应承担连带责任，若代偿后，有权向被告曾苏艳、李雪云追偿。被告苏宝华提供的抵押物已办理了房产抵押登记手续，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。李雪云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告曾苏艳、李雪云应于本判决生效之日起十五日内偿还原告漳平市聚丰小额贷款股份有限公司借款本金人民币26万元及利息（计至2020年1月3日尚欠利息19645.6元，自2020年1月4日起至款项还清日止，按本金26万元计算利息，利率按月利率20‰计算）； 二、被告苏宝华对上述债务承担连带清偿责任;若代偿后，有权向被告曾苏艳、李雪云追偿。 三、被告曾苏艳、李雪云、苏宝华不履行上述债务时，原告漳平市聚丰小额贷款股份有限公司有权以抵押物［被告苏宝华名下坐落于龙岩市新罗区抵押房产【不动产证书号：龙国用2014第017231／201413558）］折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5494.6元，减半收取2747.3元，保全费1820元，合计4567.3元，由曾苏艳、李雪云、苏宝华共同承担，该款限于本判决生效之日起七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  陈绍健 二〇二〇年三月十日 书记员  俞玮钰 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。