浙江省东阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0783民初10593号 原告：东阳市吴宁街道卢三经济合作社，住所地东阳市卢三村。 代表人：卢国龙，社长。 委托诉讼代理人：卢秀忠，浙江新东阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡珺玫，浙江新东阳律师事务所实习律师。 被告：杜伟群，男，1974年4月15日出生，汉族，住东阳市。 委托诉讼代理人：祝习鹏，浙江浙经律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱炫兆，浙江浙经律师事务所实习律师。 原告东阳市吴宁街道卢三经济合作社（以下简称卢三经济合作社）为与被告杜伟群财产损害责任纠纷一案，于2019年9月26日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法决定适用简易程序审理，于2020年3月16日公开开庭进行了审理。原告卢三经济合作社的代表人卢国龙及其委托诉讼代理人卢秀忠，被告杜伟群及其委托诉讼代理人祝习鹏到庭参加诉讼。在本案审理过程中，本院依被告杜伟群申请，对位于东阳市吴宁街道卢三建材市场第五幢钢棚火灾损失进行重新鉴定，金华天证价格评估有限公司于2019年12月20日作出鉴定结论。本案现已审理终结。 原告卢三经济合作社起诉称，原告卢三经济合作社与被告杜伟群签订房屋租赁合同，约定：原告卢三经济合作社将卢三建材城板材区5-3-4的场地面积112㎡使用权租给被告杜伟群，约定：租赁期限自2018年1月1日至2020年12月31日止，租赁期间由于被告杜伟群原因造成房屋及其他设施损坏的，由被告杜伟群负责赔偿和修复。2019年2月16日3时，卢三建材城5幢南面商铺区域起火，根据金华市公安消防大队出具的火灾事故认定复核决定书，起火点位于5幢南面商铺东南角1号商铺（即被告杜伟群所租用的商铺）。被告杜伟群的商铺是此次火灾的起火点，应当对火灾的损失承担赔偿责任。在本案审理过程中，原告卢三经济合作社变更诉讼请求，要求判令：被告杜伟群赔偿原告卢三经济合作社损失157336元、鉴定费9200元。 针对上述请求，原告卢三经济合作社向本院提供了以下证据： 一、《房屋（场地）租赁合同》1份，以证明被告杜伟群租赁商铺的事实。 二、火灾事故认定复核决定书1份，以证明起火点位于被告杜伟群所经营的商铺的事实。 三、评估报告书及鉴定费发票各1份，以证明原告卢三经济合作社因火灾造成损失376320元并花费鉴定费9200元的事实。 被告杜伟群书面答辩称：一、原告卢三经济合作社未尽到管理义务。火灾事故认定书认定起火原因“不排除遗留火种”，对于该“遗留火种”的存在，原告卢三经济合作社应当第一时间发现并予以清理。二、卢三建材城未经过消防验收，未取得规划许可证，其本身结构和建筑材料未达到防火标准，原告卢三经济合作社未尽安全保障义务和适租义务，应对本次火灾事故所造成的损失承担至少80%以上的责任。三、被告杜伟群所租赁门店的钢结构建筑防火系数不符合防火规范。四、原告卢三经济合作社主张的财产损失及鉴定费用无合理依据。五、对本案的消防复核决定存在异议，希望法院准许调取两级消防大队的火灾认定书全部卷宗，聘请专家证人对起火原因和起火点进行充分质证论证，以便于查明案件事实。综上，请法院驳回原告卢三经济合作社的全部诉讼请求。 被告杜伟群向本院提供了东阳市公安消防大队出具的火灾事故认定书（复印件）1份，以证明该事故认定书中所载明的内容。 本院出示金华天证价格评估有限公司出具的鉴定结论书及鉴定费发票各1份。 经开庭审理，对原、被告提供的证据，本院认证如下： 关于本院出示的鉴定结论书及鉴定费发票，原告卢三经济合作社无异议，被告杜伟群有异议，认为该鉴定结论书高估了火灾损失，使用年限定为20年、成新率为50%为宜。本院经审核认为，金华天证价格评估有限公司及其鉴定人员具有相应的鉴定资质，其经本院委托作出的鉴定结论依据科学、程序规范，符合有效证据的认定要件，予以采纳。 关于原告卢三经济合作社提供的证据，证据一，被告杜伟群对证据形式的真实性、关联性无异议，对合法性有异议，认为卢三建材城未取得建设规划许可证，租赁合同是无效的。本院经审核认为，该组证据具备真实性，予以采纳。证据二，被告杜伟群对结果有异议，本院经审核认为，该组证据符合有效证据的认定要件，予以采纳。证据三，被告杜伟群的质证意见如下：该评估报告书已被推翻，且系原告卢三经济合作社单方委托，鉴定费与认定损失不具有关联性，不予认可。本院经审核认为，原告卢三经济合作社的损失以金华天证价格评估有限公司出具的鉴定结论为准，对其花费9200元鉴定费的事实予以确认。 关于被告杜伟群提供的证据，原告卢三经济合作社认为应以复核决定书为准。本院经审核认为，对本案火灾的认定应以金华市公安消防大队作出的《火灾事故认定复核决定书》为准。 本院经审理，查明事实如下： 原告卢三经济合作社将卢三建材城板材区5-3-4的场地面积112㎡使用权租给被告杜伟群，租期为2018年1月1日至2020年12月31日止。2019年2月16日，东阳市吴宁街道卢三建材城发生火灾。2019年4月10日，东阳市公安消防大队作出《火灾事故认定书》，内容为：火灾事故基本情况：2019年2月16日03时35分，东阳市消防大队接到报警电话，位于浙江省东阳市吴宁街道卢三村东七里的卢三建材城发生火灾，东阳市消防大队迅速出动9辆消防车，47名指战员前往扑救。火灾烧毁钢棚商铺、货物等，过火面积约1500平方米左右，无人员伤亡。经调查，对起火原因认定如下：起火时间：2019年2月16日3时00分许；起火部位：东阳市吴宁街道卢三建材城5幢距离西侧门面16米至40米，南侧门面2米至16米区域内；起火点：卢三建材城5幢距西侧门面20米至34米，距南侧门面8米至11米，约42平方米范围内；起火原因：可以排除人为纵火、电气线路故障、燃放烟花爆竹、雷击、自然引发火灾，不能排除遗留火种引发火灾。2019年6月10日，金华市公安消防大队作出《火灾事故认定复核决定书》，内容为：经复核调查，对此次火灾认定如下：起火时间：2019年2月16日3时00分许；起火部位：东阳市吴宁街道卢三村建材城第5幢南面商铺区域；起火点：第5幢南面商铺东南角1号商铺内；起火原因：可以排除外来火源、雷击、自燃、电气线路故障引发火灾的可能，不能排除遗留火种引发火灾的可能。 被告杜伟群在2019年2月16日在所承租的商铺内使用过电蜡烛、点过香。 经原告卢三经济合作社委托，金华市鸿文价格评估有限公司作出的鉴定结论为：卢三建材市场第五幢钢棚在价格评估基准日的损失为376320元。原告卢三经济合作社花费鉴定费9200元。在本案审理过程中，被告杜伟群申请对位于东阳市吴宁街道卢三建材市场第五幢钢棚火灾损失进行重新鉴定，本院委托金华天证价格评估有限公司进行鉴定，该公司于2019年12月20日作出鉴定结论为：在价格鉴定基准日对东阳市吴宁街道卢三建材市场第五幢钢棚火灾损失为人民币157336元。被告杜伟群支付了鉴定费5600元。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本次火灾经金华市公安局消防大队认定，起火点为第5幢南面商铺东南角1号商铺内，即被告杜伟群所承租的商铺。起火原因：可以排除外来火源、雷击、自燃、电气线路故障引发火灾的可能，不能排除遗留火种引发火灾的可能。被告杜伟群作为承租人，系起火商铺的实际管理使用人，未尽到安全管理义务，对火灾的发生存在明显过错，应当承担主要的赔偿责任。原告卢三经济合作社出租的钢棚消防设施缺乏，存在安全隐患，对本次火灾的发生也具有一定的过错。综合全案，根据过错大小程度，确定由被告杜伟群承担70％的赔偿责任，原告卢三经济合作社承担30％的责任。 原告卢三经济合作社的损失为：钢棚火灾损失157336元，鉴定费3846元，合计161182元。经计算，被告杜伟群应赔偿原告卢三经济合作社的损失112827.4元。 综上，原告卢三经济合作社的诉讼请求部分成立，本院予以支持；部分不成立，本院不予支持。关于被告杜伟群要求调取消防大队卷宗的申请，本院认为，金华市公安局消防大队作出的《火灾事故认定复核决定书》系经核实后作出，火灾原因已明确，故对该申请，本院不予准许。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，第十九条之规定，判决如下： 一、被告杜伟群应于本判决生效之日起十日内赔偿原告东阳市吴宁街道卢三经济合作社损失112827.4元【款项汇至：户名：东阳市人民法院执行款专户，开户行：中国工商银行东阳市支行，账号：95×××90】。 二、驳回原告东阳市吴宁街道卢三经济合作社的其他诉讼请求。 如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1232元，减半收取616元，由原告东阳市吴宁街道卢三经济合作社负担196元，由被告杜伟群负担420元。鉴定费5600元（已由被告杜伟群预付），由原告东阳市吴宁街道卢三经济合作社负担3258元，由被告杜伟群负担2342元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 厉晶晶 二〇二〇年三月二十七日 代书记员 金思思