宁波市北仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0206民初66号 原告：姜海，男，1945年2月8日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 被告：屠黎明，男，1969年12月10日出生，汉族，住舟山市定海区。 被告：张学军，男，1945年8月3日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 原告姜海与被告屠黎明、张学军所有权确认纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理，依法由本院审判员周利明独任审判，于同年3月31日公开开庭进行审理。原告姜海、被告张学军到庭参加诉讼，被告屠黎明经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告姜海诉请判令对原宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司的北仑区新碶镇东河路奥力孚商城123号的房产进行重新清算（评估价12.2万元）。在审理过程中，原告变更诉讼请求为请求确认原告姜海对原宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司名下的新碶东河路奥力孚商城123号的房屋享有所有权。事实与理由：原告姜海于2009年4月把宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司无偿转让给被告屠黎明承包。后因其经营不善，导致2011年12月5日公司被北仑工商局吊销营业执照。2012年4月3日，公司董事会（股东会）决议要求：1.被告屠黎明办妥该公司的一切注销手续；2.北仑区新碶镇东河路奥力孚商城123号房产属于原法人姜海所有；3.由被告屠黎明尽快办理把该房产过户到原告姜海名下的所有手续。但是被告屠黎明在2012年7月17日擅自一人（冒用原告姜海和股东张学军的签字）在北仑工商局上报了错误的公司清算报告（没有把公司的上述房产列入清算报告）。由于被告屠黎明一直未办妥以上房产手续，在原告的再三催促下，2015年4月6日原告及被告屠黎明、张学军（股东、见证人）三方达成协议，要求被告屠黎明负责改正其于2012年7月17日错误的清算报告，办妥房产过户手续。但是由于被告的错误和拖延时间，现在公司已经在工商局注销，原告无法在房地产局申报房产过户手续。至今上述房产的名字仍然是已经注销不存在的原经济技术开发区捷达船务工程有限公司。原告认为，上述房产理应归原告所有，由于被告错误的清算报告，致使现在无法按照正常房产过户手续办理。 被告屠黎明未答辩。在审理过程中，其曾致电表示对房屋应归属于原告姜海没有异议。 被告张学军答辩称，涉案房屋应当归属于原告姜海。 本院查明以下案件事实： 宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司成立于1993年12月18日，法定代表人姜海。 登记在宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司名下的、位于宁波市北仑区新碶街道奥力孚商城123号的房屋【甬房权证仑（开）字第××号】于2003年1月21日取得房屋所有权证。2006年9月21日取得国有土地使用证【仑国用（2006）1141号】。 2009年4月，经过股权转让，宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司的股东为原、被告三人：屠黎明70%，张学军20%，姜海10%。随后公司章程亦作出相应的修改。其中第十二条规定，股东会对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议。2009年4月24日，营业执照上的法定代表人变更为屠黎明。 2012年4月3日，原、被告三人召开会议并达成《宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司董事会关于公司注销的决议》，主要内容有：“1.由于在2009年4月4日公司重新改组以后，公司没有开展正常的经营活动和年检申报，公司的营业执照已被注销。董事会责成屠黎明负责公司注销的所有手续，以及从2009年到公司注销日所有所需要的申报手续及公司的善后处理。2.公司所有产，于1993年由姜海在公司成立初期购买，性质是股份制公司房产。在2009年4月是由原公司法人代表、董事长姜海的资产投入，属姜海所有。今后该房产买卖和转让均由姜海代表公司全权处理。屠黎明和张学军都没有产权股份。但如果办理该房产的有关手续需要屠黎明和张学军证明时，应无条件配合。3.由屠黎明负责尽快在到北仑工商局办理以上房产转移到姜海所有的手续。”原、被告三人均签字确认。 次日，原、被告三人共同出具《委托书》，委托宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司经理陈恩办理房产的转让过户手续，但未果。 2012年7月17日，屠黎明以宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司清算组的名义向工商局提交了《宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司清算报告》，主要内容为：“清算组自2012年5月10日成立，由屠黎明担任组长，清算期自2012年5月10日开始至2012年7月17日结束。5月15日在《宁波晚报》上刊登了注销公告。清算开始日共有货币资金50万元。经股东协商同意，将按各自实际出资比例分配。公司已经办理了国税的税务注销登记”。在清算组全体成员签名处的“张学军”“姜海”并非原告姜海、被告张学军所签。 2012年7月19日，宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司办理了工商注销，原因为“股东会决议解散”。 2015年3月13日，杭州永正房地产土地评估有限公司对涉案房屋出具《房地产转让估价报告书》，评估市场公允价为12.2万元。 2015年3月31日，被告屠黎明出具《委托书》，载明全权委托姜海同志办理宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司税务注销手续、房子过户手续。 2015年4月6日，原、被告三人达成《宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司清算小组决议》一份，主要内容为：“1.由于公司经营不善，造成2011年营业执照吊销，并至今还没有办妥公司的注销手续和以上房产的过户手续。屠黎明表示全权委托姜海办理以上手续。对公司所发生的税款（房地产税、契税、营业税、增值税）由屠黎明自然人承担16000元。其余部分由姜海支付。姜海表示必须收到以上款项后才能同意接受屠黎明的委托。2.在办理以上房产过户手续时，如房产交易中心认定必须出具正确的工商管理局的清算报告，屠黎明应负责改正其于2012年7月17日错误的清算报告，并在2015年12月31日前完成。” 以上事实有原告提供的《房屋所有权证》《国有土地使用证》《股权转让协议》《股东会决议》、公司章程、《宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司董事会关于公司注销的决议》、营业执照、《宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司董事会关于公司注销的决议》《委托书（陈恩）》《宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司清算报告》《房地产转让估价报告书》《委托书（姜海）》《宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司清算小组决议》、契证等证据结合各方的陈述予以证实，本院予以认定。 两被告未向本院提供证据。 本院认为，公司股东会决议解散完成的，依法应办理注销手续。原、被告三人于2012年4月3日达成《宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司董事会关于公司注销的决议》实为股东会决议。清算完成后的剩余财产在支付相关债务后应当归股东所有。现宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司已经注销多年，原、被告均表示涉案房屋归原告姜海所有，系三方真实意思表示，则原告享有所有权。原告的诉讼请求，本院予以支持。被告屠黎明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国公司法》第一百八十条、第一百八十四条、第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 确认原告姜海对原宁波经济技术开发区捷达船务工程有限公司名下的新碶镇东河路奥力孚商城123号的房屋【甬房权证仑（开）字第××号】享有所有权。 本案受理费80元，减半收取40元，由被告屠黎明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 审 判 员 周利明 二〇二〇年三月三十一日 代书记员 李淑芳