浙江省湖州市吴兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0502民初167号 原告：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司，住所地：湖州市东街55号。 法定代表人：周盛东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆佳莉，该支行职员。 委托诉讼代理人：黄延，该支行职员。 被告：李煌，男，1976年1月22日出生，汉族，住浙江省长兴县。 被告：黄莉英，女，1978年11月22日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司与被告李煌、黄莉英金融借款合同纠纷一案，原告于2020年1月7日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告李煌、黄莉英立即归还原告贷款本金80万元，支付利息13988.27元（暂计算至2019年10月30，要求追索至借款清偿日止）；二、被告李煌、黄莉英立即归还原告贷款本金20万元，支付利息4040.78元（暂计算至2019年10月30，要求追索至借款清偿日止）；三、原告对被告李煌、黄莉英所有的坐落于湖州市御园谱云苑9幢2单元201室的抵押房产对上述第一项债务在最高额80万元范围内享有优先受偿权；四、原告对被告李煌、黄莉英所有的坐落于湖州市御园谱云苑9幢2单元201室的抵押房产对上述第一项债务在最高额20万元范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告当庭变更上述第一项诉讼请求为：被告李煌、黄莉英立即归还原告贷款本金80万元，支付利息27233.26元（暂计算至2020年3月9日，要求追索至借款清偿日止）。 本院经审理查明：2017年6月9日，被告李煌、黄莉英与原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城西支行签订《个人循环抵押借款合同》（合同号：8851120170008176）一份，合同约定：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城西支行授予被告李煌借款额度人民币80万元，借款额度使用期限自2017年6月9日至2020年5月25日；在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，每笔借款的金额、期限、用途由借款借据或相关凭证另行约定；借款月利率为5.145833‰；还款方式为按月付息，本金到期归还。如借款逾期自逾期之日起按合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；如逾期付息的按罚息利率计收复利；还约定如借款人发生逾期支付利息等违约行为，出借人有权宣布借款提前到期，并要求立即归还全部借款本息。被告李煌、黄莉英自愿以其所有的坐落于湖州市产为上述合同项下的借款提供最高限额为80万元的抵押担保，约定抵押担保范围包括主债权本金及利息、复利、罚息、服务费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，并办理了不动产登记手续【浙（2017）湖州市不动产证明第0035493号】。同日，被告黄莉英向湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城西支行出具《共同还款责任确认书》一份，承诺对被告李煌上述合同项下的借款承担共同还款责任。 上述合同签订后，湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城西支行向被告李煌发放贷款80万元，并根据被告李煌委托，将该笔款项汇入案外人林某某账户。根据《借款借据》记载，该笔借款到期日为2020年5月25日，用途为购太阳能电池片，实际执行借款月利率5.145833‰。 2017年7月5日，被告李煌与原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城西支行签订《个人循环借款合同》（合同号：8851120170008802）一份，湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城西支行授予被告李煌借款额度人民币20万元，借款额度使用期限自2017年7月5日至2020年5月25日；在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，每笔借款的金额、期限、用途由借款借据或相关凭证另行约定；借款月利率为5.9375‰；还款方式为按月付息，本金到期归还。如借款逾期自逾期之日起按合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；如逾期付息的按罚息利率计收复利；还约定如借款人发生逾期支付利息等违约行为，出借人有权宣布借款提前到期，并要求立即归还全部借款本息。同日，被告黄莉英向湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城西支行出具《共同还款责任确认书》一份，承诺对被告李煌上述合同项下的借款承担共同还款责任。 上述合同签订后，被告李煌于同日以自助方式放款20万元。根据自助放款凭证记载，该笔借款到期日为2020年5月25日，借款用途购太阳能电池片，实际执行借款月利率5.9375‰。 以上二笔借款原具体经办及借款实际发放部门均为湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城西支行弁南分理处，2017年7月28日，经中国银监会批复同意，原湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城西支行弁南分理处升格为湖州吴兴农村商业银行股份有限公司弁南支行，本案所涉二笔借款也由湖州吴兴农村商业银行股份有限公司弁南支行承接管辖。 2017年9月18日，被告李煌、黄莉英与湖州吴兴农村商业银行股份有限公司弁南支行签订《最高额抵押合同》一份，被告李煌、黄莉英自愿将其所有的坐落于湖州市产为其自2017年7月5日至2020年5月25日期间对湖州吴兴农村商业银行股份有限公司弁南支行所负债务提供最高限额为20万元的抵押担保，约定抵押担保范围包括主债权本金及利息、复利、罚息、服务费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。并办理了不动产登记手续【浙（2017）湖州市不动产证明第0060781号】。 被告李煌取得上述二笔借款后，在借款期内均未能按约定支付利息，湖州吴兴农村商业银行股份有限公司弁南支行依据合同约定于2019年11月2日向被告李煌、黄莉英发出《贷款提前到期还款通知书》，宣布上述二笔借款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息。因两被告仍未能还款，以致纠纷成讼。 另查明，截至2020年3月9日，被告李煌结欠原告《个人循环抵押借款合同》（合同号8851120170008176）项下借款本金80万元，利息27233.26元。截至2019年10月30日，被告李煌结欠原告《个人循环借款合同》（合同号8851120170008802）项下借款本金20万元，利息4040.78元。 还查明，原湖州吴兴农村商业银行股份有限公司城西支行、弁南支行于2019年11月分别变更名称为湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙溪支行、杨家埠支行，两支行均系原告下属不具有独立法人资格的分支机构，现两支行均同意由原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司行使诉讼权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李煌、黄莉英应共同返还原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司（编号为8851120170008176合同项下的）借款本金80万元，并支付利息、逾期利息（暂计算至2020年3月9日为27233.26元，次日起至借款实际清偿日止的利息、逾期利息按合同约定计付），限于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司对被告李煌、黄莉英所有的位于湖州市产抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额80万元范围内对上述第一项债务按抵押顺位享有优先受偿权； 三、被告李煌、黄莉英应共同返还原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司（编号为8851120170008802合同项下的）的借款本金20万元，并支付利息、逾期利息（暂计算至2019年10月30日为4040.78元，次日起至借款实际清偿日止的利息、逾期利息按合同约定计付），限于本判决生效之日起十日内付清； 四、原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司对被告李煌、黄莉英所有的位于湖州市产抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额20万元范围内对上述第三项债务按抵押顺位享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取7041元，由被告李煌、黄莉英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员  陶晓红 二〇二〇年三月十六日 法官助理王惠 书记员费晓莉