湖南省宜章县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1022民初261号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜章县支行。 法定代表人黄宏斌，该支行行长。 委托代理人吴智胜，。 被告侯月明。 被告彭桂珍。（系侯月明之妻） 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜章县支行(以下简称邮政银行宜章支行)与被告侯月明、彭桂珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月13日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。诉讼中，本院依据原告邮政银行宜章支行的申请，作出（2020）湘1022民初261号民事裁定书，依法冻结了被告侯月明、彭桂珍的银行存款或其他价值相当的财产。本案于2020年3月27日公开开庭进行了审理。原告邮政银行宜章支行的委托诉讼代理人吴智胜到庭参加了诉讼，被告侯月明、彭桂珍经传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告邮政银行宜章支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告邮政银行宜章支行与被告侯月明、彭桂珍签订的《小额贷款额度借款合同》；2、被告侯月明、彭桂珍返还原告邮政银行宜章支行借款本金15.1806万元，（截止至2019年9月18日止），后续利息按照合同约定逾期年利率6.65%和9.975%计算至本息全部偿还之日止；3、原告对被告拍卖、变卖宜房权证城关镇字第714000666号、宜房权证城关镇字第714000685号房产所得价款享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费、保全费等全部费用由被告承担；事实与理由：2014年07月01日，被告侯月明与原告邮政银行宜章支行签订《小额贷款额度借款合同》，分别于2014年7月30日向原告借款20万元，借款期限为60个月（2014年7月30日至2019年7月30日），借款年利率为8.96%，罚息利率为借款利率的1.5倍，到期后被告偿还大部分，尚欠本息合计5418.83元，后被告又于2018年08月10日，向原告借款14.9万元，借款期限60个月，借款年利率为6.65%，罚息利率为借款利率的1.5倍，借款到期后，因被告未按合同约定偿还本金和利息，经原告多次追讨，均无果，在此，原告特向贵院提起诉讼，以维护自身合法权益。 上述事实有下列证据所证实：1、原告的工商登记信息。2、被告的身份信息证明。3、原被告所签订的《个人最高额度借款合同》。4、原被告所签订的《个人最高额抵押合同》。5、被告所提供的房地产抵押证明。6被告借款的借款借据、放款单、支用单、借款信息表。7、被告借款还款的明细表。 被告侯月明、彭桂珍经合法传唤未到庭参加诉讼。 查明的事实 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以审查并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年07月01日，被告侯月明以经货为由与原告邮政银行宜章支行签订《个人最高额度借款合同》，向原告邮政银行宜章支行借款20万元，授信额度期限为10年，（自2014年07月22日至2024年07月22日），在这授信额度内，被告多次是使用该授信额度借款，还款方式为等额本息还款法，2014年7月22日被告侯月明分别以宜房权证城关镇字第714000685号、权证城关镇字第714000666号房产为抵押，与原告签订了《个人最高额度抵押合同》并在房产局办理了宜房他证城关镇字第514000719号抵押权证，该抵押担保的担保范围都包括了借款本金、利息、违约金、损害赔偿及原告实现债权的其他费用。合同到期后被告侯月明偿还该笔借款本息229315.15元，尚欠原告借款5322.6元、利息96.23元，合计5418.83元未还。2018年08月10日，被告侯月明又使用支用单，向原告借款14.9万元，（借款号为4302226211808209903501），借款期限为60个月，借款年利率为6.65%，罚息利率为年利率的1.5倍。合同履行到2019年9月18日，合同到期后被告应偿还欠款本金149000元，利息2806.95元加之原欠款共计欠款157225.78元。原告多次向被告催讨，均未果，原告为维护自身合法的权益，特向院提起诉讼。 上述事实有下列证据所证实：1、原告的工商登记信息。2、被告的身份信息证明。3、原被告所签订的《个人最高额度借款合同》。4、原、被告所签订的《个人最高额抵押合同》。5、被告所提供的房地产抵押证明。6、被告借款的借款借据、放款单、支用单、借款信息表。7、被告借款还款的明细表。判决的理由与结果 本院认为，被告侯月明、彭桂珍与原告邮政银行宜章支行签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额保证合同》，原告邮政银行宜章支行与被告侯月明、彭桂珍之间成立金融借款合同法律关系，符合法律的规定，合同各方当事人均应按约定履行义务。原告邮政银行宜章支行向被告侯月明、彭桂珍提供了贷款，借款合同履行期间，被告侯月明、彭桂珍未及时依照合同约定偿还到期债务，已构成违约，应承担继续履行的违约责任，被告侯月明、彭桂珍应对该笔债务承担连带清偿责任。原告宜章邮政银行宜章支行请求被告侯月明、彭桂珍返还2014年7月1日的贷款本金5322.6元，利息96.23元；2018年8月10日的贷款本金14.9万元，利息2806.95元，合计贷款本金15.43226万元，利息2903.18元，本息共计15.722578万元，依照双方签订的《小额贷款额度借款合同》约定，后续利息按双方签订的《小额贷款额度借款合同》约定利率计算至贷款还清之日止，本院予以支持；原告邮政银行宜章支行依照双方签订的《个人最高额抵押合同》约定对被告侯月明、彭桂珍提供的担保物享有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告侯月明、彭桂珍于本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜章县支行贷款本15.43226万元，并支付利息2903.18元，本息共计15.722578万元。2019年9月18日之后的利息，以贷款本金15.43226元为基数，按照双方签订的《小额贷款额度借款合同》所约定的利率计算至贷款清偿完毕之日止； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜章县支行对被告侯月明、彭桂珍提供的宜房权证城关证字第714000685号、宜房权证城关证字第714000666号房产，拍卖、变卖、折价所得价款，享有优先受偿权； 案件受理费1668元，财产保全费1279元，合计2947元，由被告侯月明、彭桂珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  胡元忠 二〇二〇年三月二十七日 书记员  肖亚文 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。