四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川11民终69号 上诉人（原审被告）：四川海一建筑劳务有限公司，住所地四川省成都市青羊区东城根上街87号，统一社会信用代码91510105327426329C。 法定代表人：王立志，董事长。 委托诉讼代理人：许喻，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：**，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：井研县海风建筑机具租赁部，住所地四川省井研县金峰乡黄马村，统一社会信用代码92511124MA63MFN32M。。 经营者：胡利，男，汉族，出生于1986年8月30日，住四川省井研县。 委托诉讼代理人：罗安平，四川仁厚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭涛，男，该租赁部员工。 上诉人四川海一建筑劳务有限公司（以下简称四川海一劳务公司）因与被上诉人井研县海风建筑机具租赁部（以下简称井研县海风租赁部）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省峨眉山市人民法院（2019）川1181民初3000号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 四川海一劳务公司上诉请求：请求撤销一审判决，重新审核和认定租赁费用及违约金，依法改判或将本案发回重审。事实和理由：1．一审判决认定租金标准错误。合同约定的每月租赁费16,000元实际包含了塔吊司机的工资5,500元。前期塔吊司机工资费用已由其付清，停工后没有产生工资费用，因此，租赁费用只能以10,500元/月作为计算基础。2．一审判决适用法律错误。井研县海风租赁部明知该项目在2019年春节前资金严重出现问题，其与劳务公司及班组共同到信访办等相关职能部门反映后都没有得到解决。项目在2月初又已经实际全面停工，井研县海风租赁部应该知道案涉合同难以继续履行，其有义务及时作出止损的措施，比如自动把塔吊撤出施工现场，避免损失进一步扩大，但井研县海风租赁部并未采取该措施，由此导致产生的损失应当由其自行承担。 井研县海风租赁部辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 井研县海风租赁部向一审法院提出诉讼请求：1．判令解除井研县海风租赁部与四川海一劳务公司于2018年7月21日签订的《四川省建筑施工机械租赁合同》，四川海一劳务公司归还井研县海风租赁部QTZ50塔式起重机5台；2．判令四川海一劳务公司支付井研县海风租赁部租赁费854267元（租赁费暂计至2019年9月30日，租赁费按每月64000元计算至塔式起重机归还之日止）；3．判令四川海一劳务公司支付井研县海风租赁部逾期付款违约金170000元（850000元×20%）；4．本案诉讼费由四川海一劳务公司承担。诉讼中，井研县海风租赁部进一步明确其第2项诉讼请求，即：“判令四川海一劳务公司支付塔式起重机和标节、附着等租金（暂计至2019年2月2日为514988元；从2019年2月3日起的塔式起重机租金按照5台每月合计64000元计算至塔式起重机归还之日止，暂计至2019年11月15日为605333元；从2019年2月3日起的26个标节和附着框租金，按每个每天12元的标准计算至2019年9月30日止。”井研县海风租赁部主张：4号塔式起重机从2018年10月1日开始计算租金，截止2019年2月2日租期为4个月2天；5号塔式起重机从2018年9月15日开始计算租金，截止2019年2月2日租期为4个月18天；6号塔式起重机从2018年7月11日开始计算租金，截止2019年2月2日租期为5个月22天；6号塔式起重机标节等6个从2018年11月10日开始计算租金，截止2019年2月2日租期为83天；6号塔式起重机标节等7个从2019年1月7日开始计算租金，截止2019年2月2日租期为25天；7号塔式起重机从2018年8月19日开始计算租金，截止2019年2月2日租期为5个月13天；7号塔式起重机标节等7个从2018年12月21日开始计算租金，截止2019年2月2日租期为43天；7号塔式起重机标节等6个从2019年1月24日开始计算租金，截止2019年2月2日租期为40天；8号塔式起重机从2018年9月12日开始计算租金，截止2019年2月2日租期为4个月20天；进出场费92000元、附墙安拆人工费14000元（3500元×4）。 一审法院认定的事实：四川海一劳务公司因承包了位于峨眉山市“峨眉之星”建筑工程的劳务，需要租赁塔式起重机（以下简称：塔机），便于2018年7月12日与作为出租方的井研县海风租赁部签订《建筑施工机械租赁合同》。《建筑施工机械租赁合同》约定，由四川海一劳务公司租用井研县海风租赁部的ＱＴＺ塔式起重机5台，租金每台每月16000元，5台进出场费合计92000元（其中4台按每台18×××××元计算，另1台按20000元计算），标节和附着租金均为每天每节12元，附着安装拆除人工费每道3500元，使用地点在峨眉山市。该租赁合同约定塔机司机的工资为每人每月5500元，由四川海一劳务公司暂付，四川海一劳务公司支付租金时扣除。该租赁合同第三条“计算方式”约定，按月计算租金，不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算，每月租金16000元，未满1月按533元／天×实际使用天数计算；租金支付时间不得超过结算日10天；租赁期满，结清租金，乙方将塔机设备退场。该租赁合同约定租金支付方式为按月支付。该合同约定塔机的进出场费92000元由承租人承担，井研县海风租赁部安装完毕，检测合格，取得相关单位的检测报告后，四川海一劳务公司须在3日内向乙方支付进出场费。该租赁合同第四条“租赁机械交接与验收”约定：“进行安装、检验、检测合格后方可投入使用的机械设备，由出租人组织检验检测机械。从安装完毕自检合格之日起视为出租人向承租人移交机械日期。停工时间，承租人应提前7日书面通知出租人，如设备因租金未付清而停留现场则该设备视为继续租用，租金照常计算。机械设备的安装、拆卸与检验检测由出租人组织具有相应资质的安装、拆卸和检验检测的单位进行，所发生的费用由乙方人负责。”该合同第六条“机械设备管理”约定：“因停电、停工、节假日等原因，租金照常计收；春节扣除十天不计算租金……停置费按台班费的80%计收。机械设备属下列原因之一造成停置，计收机械设备停置费。1．非因机械设备本身故障停机而停置现场；2．任务告一段落，承租人要求仍留置现场另行安排任务；3．因承租人的责任造成停机。”该租赁合同第八条“违约责任”约定以下内容：1．任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金，给对方造成损失的，应当赔偿损失；双方约定违约金为租金总额的20%。2．承租人不按合同约定支付租金。逾期超7日，出租人有权解除合同，停机或将施工机械撤离现场，要求承租人支付违约金并赔偿损失，所造成的损失由承租人自己承担。3．由于承租方原因（未取得施工许可证，建设行政主管部门强令停工或其他原因，停工期间塔机租金费用照常收取）。该合同还约定，承租人在设备报停后2个月内付清所有租金，如到期未结清所有租金，出租人将按合同价款的20%收取违约金，违约金从设备报停之日起计收。 前述合同签订后，井研县海风租赁部依照合同约定分别于2018年6月到8月期间，陆续到峨眉山市“峨眉之星”建设工程施工地点安装塔机，进行安装检测，并经峨眉山市建设工程质量监督站进行建筑起重机械验收和使用登记。《建筑起重机械使用登记证》载明井研县海风租赁部所交付的租赁物信息如下：产权备案编号为川ＬＥ-Ｔ-1712-01490的塔机规格型号为ＱＴＰ5010，产权备案编号为川ＬＦ-Ｔ-1806-01590的塔机规格型号为ＱＴＺ5010，产权备案编号为川ＬＥ-Ｔ-1807-01597的塔机规格型号为ＱＴＺ50（5010），产权备案编号为川ＬＱ-Ｔ-1808-01650的塔机规格型号为ＱＴＺ63（5010），产权备案编号为川ＬＢ-Ｔ-1310-01086的塔机规格型号为ＱＴＺ50（5010）。 根据井研县海风租赁部提交的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》《建筑起重机械使用登记证》表明，塔机及标节、附着、附墙等交付、启用等情况如下： 1．井研县海风租赁部未提供4号塔机的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》。4号塔机的《建筑起重机械使用登记证》（登记日期为2018年9月20日）载明塔机的产权备案编号为川LF-T-1712-01490，安装日期为2018年8月5日，检测日期为2018年9月18日，验收日期为2018年9月20日。 2.5号塔机的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》表明，塔机1台租期从2018年9月15日开始计算确认。 3.井研县海风租赁部未提供6号塔机的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》。6号塔机的《建筑起重机械使用登记证》（登记日期为2018年8月3日）载明，塔机的产权备案编号为川LF-T-1806-01590，安装日期为2018年6月22日，检测日期为2018年7月5日，验收日期为2018年8月8日。6号塔机的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》表明，塔机1台、塔机附墙2次、标节6节、框1道，租期从2019年1月7日开始计算确认。 4.7号塔机的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》（登记日期为2018年9月3日）载明，塔机1台租期从2018年8月19日开始计算确认。7号塔机的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》（2019年1月24日）载明，附墙2次，标节5节、框1道的租期从2019年1月24日起开始计算。 5.8号塔机的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》（登记日期为2018年9月11日）载明，塔机1台租期从2018年9月12日开始计算确认。 诉讼中，双方当事人一致确认，四川海一劳务公司施工至2019年2月2日（农历腊月二十八）止，自2019年2月3日起停工至今，塔机等自2019年2月3日起停置。井研县海风租赁部同意按合同约定的塔机租金每月每台16×××××元计算至2019年2月2日止，自2019年2月3日起的塔机租金主张按原租金的80%计算，即每月每台12×××××元。 租赁之初，井研县海风租赁部根据四川海一劳务公司的需求安排了4名塔机司机，司机的工资依约由四川海一劳务公司先支付。之后，因四川海一劳务公司不满意井研县海风租赁部安排的塔机司机，便由四川海一劳务公司自己雇请司机进行操作。诉讼中，四川海一劳务公司陈述其支付了5号至8号塔机的租金和塔机司机的工资合计约217310元。井研县海风租赁部认可四川海一劳务公司支付了部份租金，以及代付塔机司机工资，合计261920元，并认可该261920元应当从总租金中予以扣除。 因四川海一劳务公司未按约定支付租金，井研县海风租赁部遂诉至一审法院，请求判如前所述。 另查明，本案的起诉状于2019年10月24日送达四川海一劳务公司。 一审法院认为：案涉合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性效力性规定，成立并生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。履行了出租义务的井研县海风租赁部有权向四川海一劳务公司主张支付对价。四川海一劳务公司对井研县海风租赁部主张的附墙安拆人工费14000元和进出场费92000元没有异议，一审法院予以确认。 本案的争议焦点主要有五个，一是对井研县海风租赁部关于解除租赁合同的诉讼请求是否应当予以支持；二是四川海一劳务公司是否应当计付4号塔机的租金，以及各塔机的租期如何确定；三是从2019年2月3日起，塔机的租金应当如何计算，以及租金应当由谁支付；四是塔机、标节、附着框的租金究竟是多少；五是违约金是否应当计付，如何计算。 关于争议焦点一：对井研县海风租赁部关于解除租赁合同的诉讼请求是否应当予以支持的问题。承租人应当按照约定期限支付租金。《建筑施工机械租赁合同》约定租金按月支付，支付时间不得超过结算日10天，并且约定承租人不按合同约定支付租金，逾期超7日，出租人有权解除合同。四川海一劳务公司未按约定支付租金，逾期不止7日，出租人根据合同的这一约定有权单方解除租赁合同。因此，井研县海风租赁部的这一诉讼请求符合合同约定，也符合《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，应予以支持。井研县海风租赁部以起诉的方式主张解除合同，案涉租赁合同自本案起诉状送达四川海一劳务公司之日（2019年10月24日）起解除。 关于争议焦点二：四川海一劳务公司是否应当计付4号塔机的租金，以及各塔机和标节等的租期如何确认的问题。四川海一劳务公司认可4号至8号塔机已由井研县海风租赁部交付四川海一劳务公司，但辩称其一直未实际使用4号塔机。井研县海风租赁部认为，井研县海风租赁部以塔机租赁为业务，无论四川海一劳务公司是否使用4号塔机，该塔机由四川海一劳务公司承租并交付给四川海一劳务公司后，四川海一劳务公司就应支付租金。井研县海风租赁部的主张合理合法，也符合合同约定，予以支持。四川海一劳务公司无证据证明双方对4号塔机达成合议，一致同意不计算租金。因此，四川海一劳务公司这一辩称不能成立。 对双方无异议的租赁物的租期起算时间，一审法院予以确认。双方无异议的如下：1.5号塔机租期起算时间为2018年9月15日；2.6号塔机的6个标节、1个附着框租期起算时间为2019年1月7日；3.7号塔机租期起算时间为2018年8月19日，7号塔机5个标节和1个附着框租期起算时间为2019年1月24日；4.8号塔机的租期起算时间为2018年9月12日。 四川海一劳务公司辩称，塔机的租期起算时间应以双方签字确认的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》认定的时间来确认。但井研县海风租赁部未能提供4号塔机、6号塔机的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》。井研县海风租赁部称，《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》一式两份，四川海一劳务公司也有一份。但四川海一劳务公司未能提供《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》。4号塔机和6号塔机的租期起算时间应依照双方的合同来确定。案涉租赁合同第四条“租赁机械交接与验收”约定：“进行安装、检验、检测合格后方可投入使用的机械设备，由出租人组织检验检测机械。从安装完毕自检合格之日起视为出租人向承租人移交机械日期。”案涉塔机属于进行安装、检验、检测合格后方可投入使用的机械设备。根据该约定，塔机的租期应自交付之日起开始计算，交付日期为出租人安装完毕自检合格之日。 根据双方确认的《建筑起重机械使用登记证》显示，产权备案编号为川LF-T-1712-01490的4号塔机，安装日期为2018年8月5日，检测日期为2018年9月18日，验收日期为2018年9月20日。根据合同的前述约定和《建筑起重机械使用登记证》的记载，一审法院认为4号塔机的租期应以《建筑起重机械使用登记证》记载的检测日期2018年9月18日为起算时间。现井研县海风租赁部主张从2018年10月1日开始计算，该主张是井研县海风租赁部对自己权利的处分，不损害四川海一劳务公司利益，一审法院予以认可。故，4号塔机的租期从2018年10月1日起开始计算。 6号塔机的《建筑起重机械使用登记证》（登记日期为2018年8月3日）载明塔机的产权备案编号为川LF-T-1806-01590，安装日期为2018年6月22日，检测日期为2018年7月5日，验收日期为2018年8月8日。据此，6号塔机的租期应以检测日期2018年7月5日为起算时间。现井研县海风租赁部主张从2018年7月11日开始计算，该主张是井研县海风租赁部对自己权利的处分，不损害四川海一劳务公司利益，一审法院予以认可。故，6号塔机的租期从2018年7月11日开始计算。 关于井研县海风租赁部主张的6号塔机的标节和附着框合计6个，从2018年11月10日开始计算租金的诉讼请求，因无证据证明，四川海一劳务公司亦不予认可这一事实，举证不能的不利后果由井研县海风租赁部负担，一审法院对该诉讼请求不予支持。 关于井研县海风租赁部主张7号塔机的标节和附着框合计7个从2018年12月21日开始计算租金的诉讼请求。井研县海风租赁部据以提出该主张的依据仅为1份落款时间为2019年1月24日的《塔机、塔机附墙、标节、框租期确认单》，但该确认单没有承租方的签字或盖章，四川海一劳务公司亦不予认可该事实，一审法院不予采信该证据。因此，举证不能的不利后果由井研县海风租赁部负担，一审法院对该诉讼请求不予支持。 关于争议焦点三：从2019年2月3日起，塔机的租金应当如何计算，以及租金应当由谁支付的问题。案涉《建筑施工机械租赁合同》约定，如承租人停工，应提前7日书面通知出租人，如设备因租金未付清而停留现场则该设备视为继续租用，租金照常计算。该合同第六条“机械设备管理”约定：“因停电、停工、节假日等原因，租金照常计收；春节扣除十天不计算租金……停置费按台班费的80%计收。机械设备属下列原因之一造成停置，计收机械设备停置费。1．非因机械设备本身故障停机而停置现场；2．任务告一段落，承租人要求仍留置现场另行安排任务；3．因承租人的责任造成停机。”具体到本案，四川海一劳务公司自2019年2月3日起停工，且停工的责任不能归咎于井研县海风租赁部。四川海一劳务公司并未举证证明其已书面告知井研县海风租赁部停工的事实，也未归还租赁物，因此租赁物应当继续计算租金。井研县海风租赁部主动对停工之后的租金适用停置费的约定，是井研县海风租赁部对其权利的行使，一审法院予以确认。因此，根据案涉租赁合同的约定，以及井研县海风租赁部的诉讼请求，自2019年2月3日起，塔机的租金按照每台每月12800元（16000元×80%）计算至塔机归还之日，标节和附着框按每个每天12元计算至2019年9月30日。 四川海一劳务公司辩称，停工非四川海一劳务公司所愿，停工之后的租金应由工程的总承包方四川中天建设工程有限公司承担。四川海一劳务公司的这一辩称违反合同的相对性原则。四川海一劳务公司是案涉租赁合同的承租人，支付租金是其主要义务，而四川中天建设工程有限公司非本案租赁合同的当事人，因此，四川海一劳务公司这一辩称不能成立。 因此，截止2019年2月2日止的塔机租金应当按照每月每台16×××××元计算，不足月则按每天533元计算，合计391975元，具体计算如下： 1.4号塔机从2019年10月1日起开始计算，租金为65066元（16000元×4月＋533元×2天）； 2.5号塔机从2018年9月15日开始计算，租金为73594元（16000元×4月＋533元×18天）； 3.6号塔机从2018年7月11日开始计算，租期为6个月22天。井研县海风租赁部主张按5个月22天计算，是井研县海风租赁部对其权利的行使，不损害四川海一劳务公司的利益，一审法院予以确认。故，6号塔机租金为91,726元（16000元×5月＋533元×22天）； 4.7号塔机从2018年8月19日开始计算，租期为5个月14天，井研县海风租赁部主张按照5个月13天计算，是井研县海风租赁部对其权利的行使，不损害四川海一劳务公司的利益，一审法院予以尊重。故，7号塔机的租金为86929元（16000元×5月＋533元×13天）； 5.8号塔机的租期起算时间为2018年9月12日，租期为4个月21天，井研县海风租赁部主张按照4个月20天计算，是井研县海风租赁部对其权利的行使，不损害四川海一劳务公司的利益。故，8号塔机的租金为74660元（16000元×4月＋533元×20天）。 因案涉租赁合同约定，春节期间扣除10天不计算租金。2019年春节为2019年2月5日。因此，2019年2月2日之后的塔机租期应扣除10天，应从2月13日起继续计算，按照5台塔机每月合计租金64000元计算至塔机归还之日止，不足月的按照426.6元（12800元÷30天）计算。自2019年2月13日起至2019年11月15日止，5台塔机租金为580266元（64000元×9月＋426.6元×2天×5台）。 关于争议焦点四：根据井研县海风租赁部的诉讼请求，标节和附着框的租金计算至2019年9月30日，根据案涉租赁合同约定，春节期间扣除10天不计算租金，合计38868元，具体计算如下： 1.6号塔机的标节和附着框共计7个，从2019年1月7日开始计算，租期267天，扣除10天租期后共计21588元（12元×7个×257天）； 2.7号塔机的标节和附着框共计6个，从2019年1月24日开始计算，租期250天，扣除10天租期后共计17280元（12元×6个×240天）。 截止2019年11月15日，塔机租金为972241元（391975元＋580266元）、标节和附着框38868元、进出场费92000元、附墙安装费14000元，合计1117109元；扣除四川海一劳务公司已支付261920元，四川海一劳务公司尚欠855189元。井研县海风租赁部主张的租金超出一审法院认定范围的部分，一审法院不予支持。 关于争议焦点五：违约金是否应当计付，如何计算的问题。井研县海风租赁部主张四川海一劳务公司支付违约金170,000元。四川海一劳务公司不认可违约金，认为井研县海风租赁部未及时解除合同有过错，并且认为违约金计算标准过高，申请调低违约金。一审法院认为，四川海一劳务公司未按照约定及时支付租金，显属违约。虽案涉租赁合同第八条“违约责任”约定违约金为租金总额的20%。但违约金的原则是以填补守约方损失为主，惩罚违约方为辅。因井研县海风租赁部未能举证证明其具体损失，故一审法院认定井研县海风租赁部的损失为资金占用利息损失。据此，井研县海风租赁部主张的违约金170000元过高。一审法院以井研县海风租赁部实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情认定四川海一劳务公司应支付井研县海风租赁部违约金50000元。超过50000元的部分，一审法院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、井研县海风建筑机具租赁部与四川海一建筑劳务有限公司于2018年7月12日签订的《建筑施工机械租赁合同》于2019年10月24日解除，四川海一建筑劳务有限公司于本判决生效后十五日内归还井研县海风建筑机具租赁部5台塔式起重机；二、四川海一建筑劳务有限公司于本判决生效后十五日内给付井研县海风建筑机具租赁部租金、进出场费等共计855189元，以及自2019年11月16日起至塔式起重机归还之日止的5台塔式起重机租金（租金按每台每月12800元计算，不足月则按每台每天426.6元计算）；三、四川海一建筑劳务有限公司于本判决生效后十五日内给付井研县海风建筑机具租赁部逾期付款违约金50,000元；四、驳回井研县海风建筑机具租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,018元，减半收取计7,009元，由四川海一建筑劳务有限公司负担。 二审中，四川海一劳务公司提交了落款时间为2019年12月25日的《关于限期拆除塔吊的通知》，拟证明井研县海风租赁部未及时拆除塔吊止损，故停工后的租金损失应由其自行承担。井研县海风租赁部质证认为，该租赁部确已收到该通知，但该通知系于一审判决生效后作出，与一审判决并无冲突。本院认为，该证据系四川海一劳务公司在一审判决作出后才发出，该证据显然不能达到四川海一劳务公司所主张的前述证明目的，故不予采纳。 本院二审查明除以下事实外的其余事实与一审查明事实一致： 1．双方当事人一致确认案涉租赁合同载明的塔吊租赁费16,000元/月的标准中包含了塔吊司机的每月工资5,500元；4号塔机安装完成后未安排过司机施工。 2．案涉租赁合同还约定：承租期满承租人应当按照合同约定的时间、地点向出租人交还完好的租赁机械。双方就机械的型号、规格、附件、数量等共同进行验收并签署交接清单。 本院认为，本案的争议焦点为：案涉塔机的租金应如何认定？ 首先，关于2019年2月3日停工前的租金计算问题。因双方当事人一致认可租赁合同所约定的塔机租金16,000元中包含了塔吊司机的月工资5,500元，而4号塔机并未安排司机施工，故4号塔机从2018年10月1日起至2019年2月2日止的租金为应以扣除司机工资后的标准计算，即10,500元×4月＋350元（10,500元/月÷30天）×2天，共计42,700元，一审判决对该部分租金计算不当，应予纠正。其余4台塔机的租金因包含有塔吊司机的工资，故一审判决以合同约定的16,000元/月租金计算至2019年2月2日止，合计326,909元（即5号塔机合计73,594元、6号塔机合计91,726元、7号塔机合计86,929元、8号塔机合计74,660元）并无不当，本院予以确认。因四川海一劳务公司支付了部分租金及塔机司机工资合计261,920元，按约应当从总租金中予以扣除。因此，截止2019年2月2日，案涉5台塔机租金合计107,689元（42,700元＋326,909元-261,920元）。 其次，关于停工后的租金计算。1．租金标准：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，井研县海风租赁部虽主张停工后仍支付了塔吊司机的工资，租金应按16,000元/月计算，但对此并未提供证据予以证明，故根据案涉租赁合同第六条“停置费按台班费的80%计收”的约定并结合其主张，停工后的5台塔机租金，应以扣除塔吊司机工资后10,500元/月的80%计算即8,400元/月。2．租期认定问题。案涉租赁合同约定，春节期间扣除10天不计算租金。2019年春节为2019年2月5日，故停工后租期应从2月13日起连续计算。因井研县海风租赁部在本案中系以起诉的方式的主张解除案涉租赁合同，故租金应计算至一审认定的合同解除之日即2019年10月24日止，5台塔机租金合计为351,400元［﹛8,400元×8月＋280元（8,400元÷30天）×11天﹜×5台］。3．对四川海一劳务公司上诉提出井研县海风租赁部未及时采取拆除塔吊等止损措施，停工后的租金损失应由其自行承担的上诉理由，本院认为，案涉租赁合同已明确约定“因停电、停工、节假日等原因，租金照常计收”，而四川海一劳务公司也没有提供证据证明其在井研县海风租赁部提起本案诉讼前，明确向井研县海风租赁部提出过要求拆除案涉塔机、解除合同的请求，故四川海一劳务公司的前述上诉理由没有事实依据，不予支持。四川海一劳务公司共差欠井研县海风租赁部塔机租金459,089元（107,689元＋351,400元）、标节和附着框38,868元、进出场费92,000元、附墙安装费14,000元，合计603,957元。 综上所述，上诉人四川海一建筑劳务有限公司的上诉请求部分成立，应予以支持。本案因二审期间出现新的证据，致使一审判决对租金的计算部分不当，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下： 一、维持四川省峨眉山市人民法院（2019）川1181民初3000号民事判决第一项、第三项，即：“一、井研县海风建筑机具租赁部与四川海一建筑劳务有限公司于2018年7月12日签订的《建筑施工机械租赁合同》于2019年10月24日解除。四川海一建筑劳务有限公司于本判决生效后十五日内归还井研县海风建筑机具租赁部5台塔式起重机；三、四川海一建筑劳务有限公司于本判决生效后十五日内给付井研县海风建筑机具租赁部逾期付款违约金50000元”； 二、撤销四川省峨眉山市人民法院（2019）川1181民初3000号民事判决第二项、第四项； 三、四川海一建筑劳务有限公司于本判决生效后十五日内支付井研县海风建筑机具租赁部租金、进出场费等共计603,957元； 四、驳回井研县海风建筑机具租赁部的其他诉讼请求。 一审案件受理费14,018元，减半收取计7,009元，由井研县海风建筑机具租赁部负担2,102元，四川海一建筑劳务有限公司负担4,907元。二审案件受理费14,018元，由井研县海风建筑机具租赁部负担4,205元，四川海一建筑劳务有限公司负担9，813。 本判决为终审判决。 审 判 长  李 春 审 判 员  张开运 审 判 员  唐海珍 二〇二〇年三月十七日 法官助理  符文曦 书 记 员  辜 敏