广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0703执异8号 异议人（被执行人）：韦小莉，女，1966年12月9日出生，壮族，南宁市人，居民，住南宁市。 委托诉讼代理人：刘凯中，广西万凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄珊珊，广西万凯律师事务所律师。 申请执行人：钦州市区农村信用合作联社，住所地：钦州市三沿路33号。 代表人：陈凤梅，该联社理事长。 委托诉讼代理人：黄仁鸿，该联社职员。 委托诉讼代理人：张振龙，广西华际律师事务所律师。 被执行人：广西钦州飞龙水产畜牧有限公司，住所地：钦州市钦南区尖山镇黄坡村。 法定代表人：彭艳荣，总经理。 被执行人：韦琳，女，1987年2月22日出生，壮族，南宁市人，居民，住南宁市。 委托诉讼代理人：刘凯中，广西万凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄珊珊，广西万凯律师事务所律师。 被执行人：彭艳荣，女，1982年10月1日出生，汉族，钦州市人，农民，住钦州市。 被执行人：黄素敏，女，1990年3月18日出生，汉族，钦州市人，居民，住钦州市。 本院在执行申请执行人钦州市区农村信用合作联社（以下简钦州市区农信社）与被执行人广西钦州飞龙水产畜牧有限公司（以下简称飞龙公司）、韦小莉、韦琳、彭艳荣、黄素敏金融借款合同纠纷一案中，异议人韦小莉于2020年2月24日提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人韦小莉称，1、请求法院从异议人韦小莉名下位于南宁市××路××单元××房屋一间的司法拍卖所得价款94万元中，将超出他项权证记载的债权数额的14万元退还给异议人；2、请求法院从异议人韦小莉名下位于南宁市××路××世纪花园××单元××号房屋一间的司法拍卖所得价款27.2万元中，将超出他项权证记载的债权数额的12.2万元偿还给异议人。事实与理由：异议人韦小莉与申请执行人钦州市区农村信用合作联社（以下简称钦州农信社）等人金融借款合同纠纷一案，钦州市中级人民法院作出的（2017）桂07民终102号民事判决书已发生法律效力，并由钦北区法院进行强制执行程序。钦北区法院在（2018）桂0703执恢130号案中，分别于2018年12月10日、2018年12月29日通过网络司法拍卖程序将异议人韦小莉名下的位于南宁市××路××单元××房屋（房屋所有权证：邕房权证字第××号，建筑面积157.16平方米），以及位于南宁市××路××世纪花园××单元××号房屋一间（房屋所有权证：邕房权证字第××号，建筑面积45.44平方米，设定债权数额为150000元），分别以94万元和27.2万元的价格成交。法院已经裁定解除对上述房屋的全部查封，并裁定该房屋产权归买受人所有，但并未裁定将上述房屋拍卖款中超出抵押物价值范围拍卖款项支付给异议人韦小莉。首先，根据钦州农信社与本案的借款人及全部抵押人签订的《抵押担保合同》第十九条的约定，异议人韦小莉名下的位于南宁市××路××单元××房屋所担保的贷款金额仅为80万元，位于南宁市××路××世纪花园××单元××号房屋所担保的贷款金额仅为15万元，故拍卖所得款中超出所担保的贷款价值范围部分不属于钦州农信社的受偿范围，应偿还给异议人韦小莉。另外，根据生效的钦州市中级人民法院作出的（2017）桂07民终102号民事判决书第二项的规定：“被上诉人钦州市区农村信用合作联社对以协议折价或拍卖、变卖上诉人韦小莉……单独所有的位于南宁市××路××世纪花园××单元××号房屋一间（房屋所有权证：邕房权证字第××号，建筑面积45.44平方米）、位于南宁市××路××单元××房屋（房屋所有权证：邕房权证字第××号，建筑面积157.16平方米）所得价款在抵押物担保范围内享有优先受偿权”。因此，关于上述两套房屋拍卖所得款94万元和27.2万元的款项分配，异议人韦小莉认为因其作为抵押人，只在抵押担保范围内承担还款责任，而该套房屋的他项权证上记载的债权数额仅为80万元和15万元，因此申请执行人钦州农信社在本次司法拍卖中就这两套房屋只能在80万元和15万元范围内进行优先受偿，超出80万元的14万元拍卖所得款和超出15万元的12.2万元拍卖所得款应当支付给异议人韦小莉。但钦北区法院在拍卖成交后并未将超出抵押物价值范围的该14万元和12.2万元划拨给异议人韦小莉，异议人认为该执行行为侵害了其合法权益，请贵院予以纠正。综上所述，异议人韦小莉认为（2018）桂0703执恢130号之一号裁定书遗漏了将超出抵押物价值范围之外的所得款支付给抵押人韦小莉的事项，与钦州市中级人民法院作出的（2017）桂07民终102号民事判决书第二项不符，请求法院依法查明事实，支持异议人韦小莉的异议请求。 申请执行人钦州市区农信社称，申请执行人与被执行人韦小莉签订的《抵押担保合同》第十九条及《价值确认书》分别约定或者确认，被执行人韦小莉名下位于南宁市××路××单元××房设定抵押价值136.27万元，位于南宁市××路××世纪花园××单元××房设定抵押价值30.20万元，现上述两宗房产拍卖所得款项分别为94万元、27.2万元，均未超过合同约定的抵押担保价值。因此，异议人要求退回其上述两宗房产的拍卖款项14万元、12.2万元没有事实依据和法律依据，请求法院驳回异议人的异议请求。 申请执行人钦州市区农信社向本院提供以下证据：1、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《借款抵押承诺书》、《价值确认书》，证明异议人用涉案的两套房屋为飞龙公司贷款作抵押，抵押价值分别为136.27万元、30.20万元，涉案房产拍卖所得款项分别为94万元、27.2万元，均未超过合同约定的抵押担保价值。 被执行人飞龙公司、韦琳、彭艳荣、黄素敏未对异议人的异议提出意见。 本院查明，原告钦州市区农信社与被告飞龙公司、韦小莉、韦琳、彭艳荣、黄素敏等金融借款合同纠纷一案经本院审理，于2016年3月30日作出（2015）钦北民初字第812号判决：一、被告广西钦州飞龙水产畜牧有限公司偿还原告钦州市区农村信用合作联社借款本金9950000元及利息（利息含复利，已计算至2015年2月20日止为451846.28元，自2015年2月21日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按合同约定的利率计算）；二、原告对被告韦小莉、韦琳共同共有的位于南宁市××区××花园××座××层××号商铺一间（房屋所有权证：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号，建筑面积216.3平方米），被告韦小莉单独所有的位于南宁市××路××世纪花园××单元××号房屋一间（房屋所有权证：邕房权证字第××号，建筑面积45.44平方米）、位于南宁市××路××单元××房屋一间（房屋所有权证：邕房权证字第××号，建筑面积157.16平方米），以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告彭艳荣、黄素敏对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。韦小莉不服一审判决，向钦州市中级人民法院提起上诉。2017年5月22日，钦州市中级人民法院作出（2017）桂07民终102号判决：一、维持钦州市钦北区人民法院（2015）钦北民初字第812号民事判决第一项、第三项及诉讼费用的负担；二、变更钦州市钦北区人民法院（2015）钦北民初字第812号民事判决第二项为：被上诉人钦州市区农村信用合作联社对以协议折价或者拍卖、变卖上诉人韦小莉、原审被告韦琳共同共有的位于南宁市××区××花园××座××层××号商铺一间（房屋所有权证：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号，建筑面积216.3平方米），上诉人韦小莉单独所有的位于南宁市××路××世纪花园××单元××号房屋一间（房屋所有权证：邕房权证字第××号，建筑面积45.44平方米）、位于南宁市××路××单元××房屋一间（房屋所有权证：邕房权证字第××号，建筑面积157.16平方米）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。上诉人韦小莉、原审被告韦琳承担抵押担保责任后，在已承担担保责任的范围内对被上诉人广西钦州飞龙水产畜牧有限公司享有追偿权。该判决发生法律效力后，被执行人未履行该法律文书所确定的义务。钦州市区农信社于2018年2月24日向本院申请执行。本案进入执行程序后，本院于同年12月将异议人名下的涉案两套房产在淘宝网中的钦州市钦北区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。2018年12月11日，陈能明以最高价94万元竞得涉案位于南宁市××路××单元××房屋一间。2019年1月4日，本院裁定该房的所有权归买受人陈能明所有。2018年12月29日，韦玉梅以最高价27.2万元竞得涉案位于南宁市××路××世纪花园××单元××号房屋一间。2019年4月2日，本院裁定该房的所有权归买受人韦玉梅所有。异议人韦小莉于2020年2月24日向本院提出书面异议，要求将超出抵押物价值范围的该14万元和12.2万元划拨给异议人。 本院认为，执行过程中，当事人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。异议人认为其只在抵押担保范围内承担还款责任，而该两套房屋的他项权证上记载的债权数额仅为80万元和15万元，超出80万元及15万元的拍卖所得款应当支付给异议人韦小莉。本院认为，抵押权登记的权利价值不是抵押担保的责任限额，登记记载的抵押权利价值对抵押权的效力范围不产生任何影响。本案涉案的《抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《借款抵押承诺书》、《价值确认书》能相互印证了异议人用涉案的两套房屋为飞龙公司贷款作抵押，并且抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息费等，即已明确两套房产设定抵押价值分别是136.27万元、30.20万元。显然，他项权利证书记载的抵押金额不能否定当事人之间有关担保范围的约定，亦不能直接证明抵押双方当事人约定了最高抵押限额，因此，本案执行涉案的两套房产拍卖所得款项分别为94万元、27.2万元，均未超过合同约定的抵押担保价值，本院的处置并无不当，异议人要求退回超出他项权证上记载的债权数额的拍卖款，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下： 驳回异议人韦小莉的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广西壮族自治区钦州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  张世透 审 判 员  梁卫兵 人民陪审员  莫如凤 二〇二〇年三月四日 书 记 员  章 艳