福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0681民初448号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙海市支行，住所地龙海市石码镇人民路39号，统一社会信用代码：91350681676521084M。 法定代表人：林建宏，行长。 委托诉讼代理人：方永川，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙海市支行职员，住龙海市。 委托诉讼代理人：苏伟樊，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙海市支行职员，住龙海市。 被告：朱素华，女，1974年8月4日出生，汉族，住漳州开发区。 被告：陈平星，男，1979年4月11日出生，汉族，住漳州开发区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙海市支行（以下简称“邮储银行龙海支行”）与被告朱素华、陈平星借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人方永川到庭参加诉讼，被告朱素华、陈平星经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告邮储银行龙海支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱素华、陈平星立即偿还借款本息765088.07元（其中本金746853.74元，利息、罚息18234.33元），以上计算利息、罚息从2019年7月17日起计算至2019年12月4日止。续后未还利息、罚息自2019年12月5日起至被告还清款项之日止，利息、罚息按双方借款合同约定的利率计算。2、确认原告对抵押物:漳州开发区的房屋，在拍卖、变卖的价款优先受偿。3.判令被告承担由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、诉讼保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费等）。 事实与理由：被告朱素华、陈平星以平整土地、建虾池、搭建温棚、购买虾苗、购买虾饲料为由向原告申请借款，双方于2018年1月25日签订《最高额综合授信合同》《小额贷款额度借款合同》，合同约定：借款额度为80万元，借款额度有效期间为120个月，额度存续期内前60个月为支用期，在额度支用期内可以循环使用额度，借款人可以申请支用借款、额度内单笔支用借款最长存续期限60个月。被告朱素华、陈平星将位于漳州开发区的房产（房屋所有权证：漳房权证招字第××号、土地证：漳发国用（2007）号第0240号）作为抵押物，为被告朱素华的《最高额综合授信合同》提供担保，与原告签定《小额贷款最高额抵押合同》，并办理抵押，抵押权登记证书：（他项权证：闽2018漳州开发区不动产证明第0001123号。被告陈平星在前述《小额贷款最高额抵押合同》签名确认。 被告朱素华与陈平星系夫妻关系，为共同债务人。均作为该抵押担保合同的抵押人，并与我行签定抵押合同，并提供非唯一住宅声明。 一、被告朱素华于2018年2月11日支取贷款金额60万元，年利率7.6%，借款期限为60个月（2018年2月11日至2023年2月11日），从2019年9月9日开始发生逾期。截止2019年12月4日，逾期84天，到期应还未还本金590000元；拖欠应还未还利息、罚息14492.50元。支用贷款用途为购买虾饲料，按周期结息按还本计划表还本还款。二、被告一朱素华于2018年4月28日支取贷款金额10万元，年利率7.6%，借款期限为60个月（2018年4月28日至2023年4月28日），从2019年9月9日开始发生逾期，截止2019年12月4日止，逾期67天，到期应还未还本金76919.81元；拖欠应还未还利息为1584.76元。支用贷款用途为购买虾苗，按等额本息还款。三、被告一朱素华于2018年5月16日支取贷款金额10万元，年利率7.6%，借款期限为60个月（2018年5月16日至2023年5月16日），从2019年8月16日开始发生逾期，截止2019年12月4日止，逾期110天，到期应还未还本金79933.93元；拖欠应还未还利息为2157.07元。支用贷款用途为平整土地、购买虾苗，按等额本息还款。合同约定：被告未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、约定的本金、利息、及其他费用，均构成违约。原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿，并以法律手段追偿贷款，要求被告承担由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、诉讼保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。截止到2019年12月4日止。所欠借款本息金额为765088.07元、其中应还本金746853.74元、利息、罚息18234.33元，以上计算利息罚息从2019年7月17日起截止到2019年12月4日止。续后未还利息、罚息自2019年12月5日起至被告还清款项之日止，利息、罚息按双方借款合同约定的利率计算。 现被告未在约定的期限内支付本息，其行为已构成违约，根据双方约定，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿，并以法律手段追偿贷款。特向贵院提起诉讼，请求支持原告诉求。 被告朱素华、陈平星在答辩期限内未提出书面答辩和提交证据。 本院经审理认定事实如下：被告朱素华、陈平星以平整土地、建虾池、搭建温棚、购买虾苗、购买虾饲料为由向原告申请借款，双方于2018年1月25日签订《最高额综合授信合同》《小额贷款额度借款合同》，合同约定：借款额度为80万元，借款额度有效期间为120个月，额度存续期内前60个月为支用期，在额度支用期内可以循环使用额度，借款人可以申请支用借款、额度内单笔支用借款最长存续期限60个月。被告朱素华、陈平星将位于漳州开发区的房产（房屋所有权证：漳房权证招字第××号、土地证：漳发国用（2007）号第0240号）作为抵押物，与原告签定《小额贷款最高额抵押合同》，并办理抵押，登记证书：（他项权证：闽2018漳州开发区不动产证明第0001123号。被告陈平星在前述《小额贷款最高额抵押合同》签名确认。被告朱素华与陈平星系夫妻关系，均为共同借款人和抵押人。该抵押房屋抵押人非唯一住宅。 合同签订后，被告朱素华于2018年2月11日支取贷款金额60万元，年利率7.6%，借款期限为60个月（2018年2月11日至2023年2月11日），从2019年9月9日开始发生逾期。截止2019年12月4日，逾期84天，到期应还未还本金590000元；拖欠应还未还利息、罚息14492.50元。支用贷款用途为购买虾饲料，按周期结息按还本计划表还本还款。被告朱素华于2018年4月28日支取贷款金额10万元，年利率7.6%，借款期限为60个月（2018年4月28日至2023年4月28日），从2019年9月9日开始发生逾期，截止2019年12月4日止，逾期67天，到期应还未还本金76919.81元；拖欠应还未还利息为1584.76元。支用贷款用途为购买虾苗，按等额本息还款。被告朱素华于2018年5月16日支取贷款金额10万元，年利率7.6%，借款期限为60个月（2018年5月16日至2023年5月16日），从2019年8月16日开始发生逾期，截止2019年12月4日止，逾期110天，到期应还未还本金79933.93元；拖欠应还未还利息为2157.07元。支用贷款用途为平整土地、购买虾苗，按等额本息还款。合同约定：被告未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、约定的本金、利息、及其他费用，均构成违约。原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿，并以法律手段追偿贷款，要求被告承担由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、诉讼保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。截止到2019年12月4日止。所欠借款本息金额为765088.07元、其中应还本金746853.74元、利息、罚息18234.33元，以上计算利息罚息从2019年7月17日起截止到2019年12月4日止。续后未还利息、罚息自2019年12月5日起至被告还清款项之日止，利息、罚息按双方借款合同约定的利率计算。 本院认为，原告邮储银行龙海支行与被告朱素华、陈平星签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》，内容真实，合法有效。原告依约发放贷款，原告因此享有对被告的债权请求权。约定还款期限届满后，被告朱素华、陈平星未能按合同约定偿还借款本息，构成违约，根据约定，原告要求宣布被告借款提前到期和要求被告偿还，合法有据，本院予以支持。原告请求被告朱素华、陈平星偿还借款本金746853.74元和至2019年12月4日止利息、罚息18234.33元及从2019年12月5日起按合同约定计算的利息、罚息，合法有据，应予支持。被告陈平星自愿为本案借款提供抵押担保，提供自有房屋漳州开发区为本案借款担保并办理抵押登记，原告请求将抵押物依法拍卖或变卖后优先受偿，符合法律规定，应予支持。被告朱素华、陈平星经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告朱素华、陈平星应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙海市支行借款本金746853.74元和至2019年12月4日止利息、罚息18234.33元及从2019年12月5日起至本判决确定的还款之日止，按双方合同约定的利率计算的利息； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙海市支行对陈平星所有的漳州开发区（漳房权证招字第××号、漳发国用（2007）号第0240号）折价或者拍卖、变卖后的价款在判决第一项不能偿还的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案件受理费11450.80元，减半收取5725.40元，由被告朱素华、陈平星负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  陈惠民 二〇二〇年三月十八日 书记员  康月珍