湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1126民初107号 原告：蒋伍秀，女，1969年10月25日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 原告：蒋光宗，男，1995年5月1日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 原告：蒋君，女，1996年8月9日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 以上三原告共同的委托诉讼代理人：王癸中，湖南舜源泽律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：蒋太国，男，1970年2月15日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君诉被告蒋太国物权保护纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋伍秀及原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君共同的委托诉讼代理人王癸中，被告蒋太国到庭参加诉讼，原告蒋光宗、蒋君经本院传票传唤因正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即腾退其占用原告的建房；2.判令被告支付原告非法占用原告房屋期间的占用费30000元（自2015年10月起至2019年12月止，按每年7000元计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告蒋伍秀与蒋际春婚后于2002年在宁远县鲤溪镇蒋家岭村共同建造了一栋两层半的房屋。因夫妻感情不和，原告蒋伍秀于2009年与蒋际春登记离婚时约定所建房屋二人各占一半。因蒋际春在离婚后向原告蒋伍秀借款，借款逾期未还，原告蒋伍秀向法院起诉，法院判决该房屋归三原告所有。自2015年10月起，被告蒋太国以蒋际春未还其借款为由，强行占有原告所有的房屋。原告多次要求被告停止侵权，但被告仍占有该房屋至今。被告的行为侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，原告具状起诉，请求法院判如诉请。 被告蒋太国辩称，答辩人与蒋际春存在借贷关系，蒋际春在向答辩人借款时称借款用于供其小孩读书，蒋际春至今没有还款，而答辩人无房可住，蒋际春叫答辩人住其房屋，答辩人才搬住涉案房屋。如蒋际春偿还答辩人借款，答辩人不会赖在该房里。 原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1.民事判决书、离婚证，拟证明原告蒋伍秀与蒋际春已离婚，涉案房屋归原告所有；2.询问笔录，拟证明被告非法占用原告的房屋；3.民事判决书，拟证明蒋际春向被告所借款项与原告无关，被告非法占用原告的房屋。 被告蒋太国未向本院提交了证据。 本院组织当事人对提交的证据进行了质证。 被告蒋太国对原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君提交的2号、3号证据无异议；被告蒋太国对原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君提交的1号证据质证异议如下：对离婚证的真实性、合法性无异议，但判决书和离婚证与被告无关，蒋际春向蒋伍秀借款也与被告无关。 本院对当事人提交的证据认证如下： 原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君提交的2号、3号证据因被告蒋太国无异议，本院予以确认，并在卷佐证；原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君提交的1号证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 根据采信的证据和双方当事人的陈述，本院确认案件事实如下：原告蒋光宗、蒋君系原告蒋伍秀和蒋际春的婚生子女。原告蒋伍秀与蒋际春婚后于2002年在宁远县鲤溪镇蒋家岭村建造了一栋两层半的房屋。2009年4月8日，原告蒋伍秀与蒋际春登记离婚。因蒋际春于2011年向原告蒋伍秀借款，借款逾期未还，原告蒋伍秀于2018年向本院提起诉讼，本院于2018年11月7日作出如下判决：蒋际春座落于宁远县鲤溪镇蒋家岭村的二层半房屋归原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君所有。因蒋际春向被告蒋太国借款76800元，双方约定以座落于宁远县鲤溪镇蒋家岭村的新房作抵押，而蒋际春逾期未还借款，被告蒋太国便于2015年10月左右搬进涉案房屋，居住至今。2018年清明节，原告蒋伍秀要求被告蒋太国搬离涉案房屋，但被告蒋太国拒绝搬离。另，2019年4月，被告蒋太国向本院提起诉讼，要求蒋际春及原告蒋伍秀偿还借款，本院于2019年5月18日判决蒋际春偿还被告蒋太国借款76800元及利息后，蒋际春未偿还借款及利息。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十条、第三十五条、第三十七条规定，因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。因合法建造房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第一项、第二项、第六项规定，承担侵权责任的方式主要有：停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。 本案中，原、被告双方争执的焦点是被告蒋太国占用原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君房屋的行为是否妨害了原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君的物权以及原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君要求被告蒋太国赔偿损失等诉请是否予以支持。现分析如下： 一、首先，涉案房屋原系原告蒋伍秀和蒋际春的夫妻共同财产，原告蒋伍秀与蒋际春离婚后，本院于2018年11月7日作出涉案房屋归原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君所有的判决，该判决已生效，因此，自判决生效之日起，涉案房屋归原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君所有。其次，被告蒋太国未向本院提交证据证明其占用涉案房屋业经涉案房屋原所有人蒋际春的同意，故被告蒋太国占用涉案房屋的行为妨害了原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君的物权，构成侵权，被告蒋太国应当停止实施妨碍原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君占有、管理、使用、收益等实现涉案房屋物权的行为，现原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君要求被告蒋太国腾退涉案房屋，该诉请于法有据，本院对此诉请予以支持。 二、因被告蒋太国占用涉案房屋的行为系无权占有，并造成原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君无法占有、管理、使用涉案房屋，构成了侵权，被告蒋太国应支付原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君无权占有涉案房屋2015年10月至2019年12月期间的占用费。鉴于涉案房屋座落在偏僻的农村，占用费宜按100元每月计算较为合理，经计算，期间的占用费为5100元，故本院对原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君要求被告蒋太国支付非法占用涉案房屋期间的占用费的诉请仅支持支付5100元，超出部分本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十条、第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第一项、第二项、第六项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、限被告蒋太国于本判决生效后三十日内腾退原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君所有的座落于宁远县鲤溪镇蒋家岭村的二层半房屋； 二、限被告蒋太国于本判决生效后三十日内支付原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君从2015年10月起至2019年12月止无权占有原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君所有的座落于宁远县鲤溪镇蒋家岭村的二层半房屋的占用费5100元； 三、驳回原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费550元，减半收取275元，由原告蒋伍秀、蒋光宗、蒋君负担125元，被告蒋太国负担150元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年，自法律文书确定的履行期间最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。 审 判 员  谢荣成 二〇二〇年三月十一日 法官 助理  李玉龙 代理书记员  李沂非 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国侵权责任法》 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害 （二）排除妨碍 （三）消除危险 （四）返还财产 （五）恢复原状 （六）赔偿损失 （七）赔礼道歉 （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。