广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初27908号原告：黎宏健，男，1989年4月11日出生，汉族，身份证住址在广州市白云区。委托诉讼代理人：李晶晶、陈佩珊,依次为广东纵横天正律师事务所律师及实习律师。被告：吴少辉，男，1977年11月9日出生，汉族，户籍在广东省惠来县之一。原告黎宏健诉被告吴少辉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李晶晶、陈佩珊，到庭参加了诉讼。被告经本院公告送达传票期满，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告黎宏健诉称：原告是广州钟升物业发展有限公司（下简称钟升公司）的股东，被告是广东振民物业管理发展有限公司（下简称振民公司)的实际控制人，被告以其儿子吴嘉豪的名义持有振民公司的股权。2014年12月16日，由原告作为钟升公司的经办人，被告作为振民公司的经办人，双方经协商一致签订了《租赁协议书》，约定：由振民公司向钟升公司承租位于广州市钟落潭镇竹一广从商业北街41号的土地及土地上所有建筑物，租金为39.9万元／月，振民公司应在签订本协议之日起15日内向钟升公司支付履约保证金120万元等。但振民公司签订上述协议并接收场地使用后，振民公司仅己向钟升公司支付了保证金50万元，而没有依约缴纳剩余的履约保证金70万元及首月租金39.9万元，在钟升公司多次要求原告追回款项后，原被告于2015年2月4日签订《还款协议》，确定由原告先行垫付109.9万元给钟升公司，被告于2015年4月3日前向原告归还欠款109.9万元。然而，被告并没有按《还款协议》的约定向原告支付欠款，而仅于2016年7月11日向原告还款5万元。为此，原、被告又于2016年7月29日签订《还款计划书》，约定：被告分三期向原告归还欠款，于2016年8月31日前归还20万元，于2016年12月31日前归还424500元，于2017年6月30日前归还余下欠款424500元；否则被告应从2015年4月3日开始，每日按欠付金额的千分之三向原告计付违约金，直到全部欠款归还时止；若发生争议的，由广州市天河区人民法院管辖等。但在《还款计划书》签订后，被告仅在2016年8月31日向原告归还欠款12万元，尚有929000元欠款至今仍未归还。现原告起诉要求：1、判令被告向原告支付欠款929000元及违约金（以929000元为本金，自2015年4月3日起计至实际清偿之日止，按每日千分之三的标准计算）；2、判令由被告承担本案诉讼费。被告吴少辉未答辩，亦未提供证据材料。经审理，查明事实如下：原告于2019年7月22日向本院提起本案的诉讼，其向本院提供了《商事登记信息》材料2份、《企业信用信息公示报告》1份、《营业执照》副本复印件1份、《租赁协议书》1份（复印件）、《还款协议》1份、《还款计划书》1份、《中国民生银行个人账户对账单》2份及《情况说明》2份，拟证明其诉称属实等。上述2份《商事登记信息》材料均由原广州市工商行政管理局于2016年3月7日出具（盖有该局相关印章印文），载有钟升公司及振民公司的相关商事登记信息，载有：钟升公司2013年12月11日登记成立，注册资本50万元，法定代表人陈满容，股东陈满容及原告；振民公司2014年12月15日成立，注册资本1000万元，法定代表人林雪娟，股东吴嘉豪、曾松镇，注销日期2015年11月4日，注销情况决议解散等。上述《企业信用信息公示报告》为企业公司名称为钟升公司的于2019年11月4日从国家企业信用公示系统下载打印的《企业信用信息公示报告》，载有：该公司现法定代表人为黎焰明，股东为龚兆卓等6人（原告不在该6人之内），该公司于2019年6月10日经登记机关登记将股东由陈满容及原告变更登记为龚兆卓等6人等内容。上述《营业执照》副本复印件为钟升公司于2019年6月10日变更登记后领取的《营业执照》副本复印件，载有与上述《企业信用信息公示报告》的部分内容。上述《租赁协议书》复印件显于钟升公司与振民公司于2014年12月16日签订该协议书，载有原告诉称的相关内容。上述《还款协议》及《还款计划书》文本显示：原告与被告于2015年2月4日及2016年7月29日依次签署上述协议或计划书文本，两人分别在文本的甲方及乙方落款处签名。上述两份文本均载明原告诉称的相关内容。上述《中国民生银行个人账户对账单》显示被告于2016年7月11日及2016年8月31日依次向原告转账付款5万元及12万元，原告称该两笔转账付款为被告向其偿还的上述《还款协议》及《还款计划书》项下的款项。上述2份《情况说明》分别为钟升公司于2016年5月17日及2019年11月5日出具的《情况说明》，说明文本均盖有钟升公司的公章印文，后1份落款处有钟升公司现法定代表人黎焰明的签名文字。2016年5月17日《情况说明》载有：“我司于2014年5月20日从广州市澳洋实业有限公司手中转租取得位于广州市钟落潭镇竹一广从商业北街41号物业……2014年10月26日，我司的股东黎宏健作为公司的经办人与周厚文签订了《租赁意向书》，约定由周厚文承租41号物业，租赁保证金为伍拾万元。2014年10月28日，吴嘉豪将该租赁保证金50万元以银行转帐的形式支付给黎宏健。2014年12月16日，我司与广东振民物业管理发展有限公司经办人林雪娟签订了《租赁协议书》，由振民公司承租41号物业，租期为2015年1月1日至2034年1月31日……租金每月399000元，振民公司应在本协议签订之日起15日支付第一月即2015年9月份租金及履约保证金120万元，由于此前已支付50万元，因此再支付70万元即可。上述《租赁协议书》签订后，我司将41号物业交付给振民公司使用，但振民公司并没有按时将欠付的第一个月租金399000元及保证金70万元，共计1099000元交付给我司。我司为此多次向经办人黎宏健要求追收。后黎宏健经与振民公司的股东吴嘉豪的父亲吴少辉协商，由黎宏健为振民公司垫付上述款项，再由吴少辉向黎宏健归还上述欠款。此后黎宏健向我司承诺由其代为支付振民公司欠付的1099000元，并同意在日后公司股权分红中直接抵扣。……我司出租41号物业过程中与振民公司之间产生的债权债务已全部结清（但黎宏健承诺的1099000元的款项尚未在股权分红中抵扣完毕）。至于黎宏健与吴少辉或振民公司之间的债权债务与我司无关”等内容。2019年11月5日《情况说明》内容显示为钟升公司出具给本院的《情况说明》，载明：钟升公司已确认从股东黎宏健的股权分红中扣除了1099000元，该款项用于抵扣钟升公司与振民公司因出租位于广州市钟落潭镇竹一广从商业北街41号物业过程中产生的债权；钟升公司与振民公司之间的债权已全部转让给原告，由原告直接向振民公司主张及收取；由于钟升公司账目尚不完善，无法提供财务凭证及报表等。就上述两份《情况说明》，本院依法于2019年11月14日向钟升公司的现任法定代表人黎焰明作了调查（制作了《询问笔录》1份），黎焰明确认上述两份《情况说明》所载明的内容真实。本院认为：依据原告提交的《商事登记信息》材料、《企业信用信息公示报告》、《营业执照》副本复印件、《租赁协议书》（复印件）、《还款协议》、《还款计划书》、《中国民生银行个人账户对账单》及《情况说明》所显示的内容，并结合原告的庭审陈述（含诉称）及被告吴少辉未到庭应诉答辩的事实，另根据本院向钟升公司现法定代表人黎焰明所作了调查，本院依法确认钟升公司与振民公司签订上述《租赁协议书》及原告与被告签订（含签署）上述《还款协议》、《还款计划书》，并确认被告仅依据上述《还款协议》、《还款计划书》的约定向原告还款两笔，共计17万元，未再向原告还款。钟升公司将位于广州市钟落潭镇竹一广从商业北街41号物业出租给振民公司，并与振民公司签订《租赁协议书》并无违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告作为钟升公司的原股东其将该公司拟分配给其股东分红，抵扣（代为偿还）振民公司所欠该公司的租金及履约保证金并无不当，合法有效，另被告同意向原告偿还原告代振民公司所还的上述租金及履约保证金，并与原告签订《还款协议》、《还款计划书》，亦合法有效。被告仅依据上述《还款协议》、《还款计划书》的约定向原告还款两笔，共计17万元，未再向原告还款，至今尚有929000元未还，实属违约，其应依法依约承担违约责任，原告有权要求被告向其立即偿还929000元，并有权要求被告向其支付合法的逾期还款违约金。虽然《还款计划书》订有“被告未按该还款计划还款，被告应从2015年4月3日开始，每日按欠付金额的千分之三向原告计付违约金，直到全部欠款归还时止”的内容及被告未依约还款构成违约，但鉴于本案是原告就其代振民公司偿还租金及履约保证金给钟升公司，并与被告签订《还款协议》、《还款计划书》所导致的纠纷，属民间借贷纠纷，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定及每日按欠款金额的千分之三计为每年的年利率109.5%（按365日×3‰／日计），超出年利率24%的3.5倍有多，因此，本院依法将被告应向原告支付的逾期还款违约金调整为从2015年4月3日起计至还清929000元欠款之日止，以欠款本金929000元为基数，按每年24%计算，原告起诉要求被告支付的违约金超出上述所计的逾期还款违约金的部分，本院不予支持，依法予以驳回。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，并参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：一、被告吴少辉于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黎宏健偿还欠款本金929000元及支付逾期还款违约金（从2015年4月3日起计至还清929000元欠款之日止，以欠款本金929000元为基数，按每年24%计算）。二、驳回原告黎宏健其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50350元，由原告负担32680元，由被告负担17670元。服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘燕明人民陪审员  张 代人民陪审员  黄惠娟二〇二〇年三月九日书 记 员  汤嘉欣叶玉环吴毓苗