湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0102民初12611号原告:周金尾，女，1971年3月10日出生，汉族，住浏阳市。委托诉讼代理人:黄元，湖南凯威律师事务所律师。委托诉讼代理人:向小菲，湖南凯威律师事务所律师。被告：庹云，男，1975年2月7日出生，土家族，住湖南省慈利县。原告周金尾与被告庹云建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭审理。原告周金尾的委托诉讼代理人向小菲到庭参加了诉讼，被告庹云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周金尾向本院提出诉讼请求：1、解除长沙市芙蓉区玖玖捌建筑工程设备租赁行与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告支付原告钢架管、扣件、顶托的租金（含装卸费、扣件洗油费、扣件螺帽丢赔费）23837.45元（暂计算至2019年6月30日止，以后按合同约定计算至实际付清之日或赔偿款支付之日止）；3、被告归还原告钢架管357米、扣件1748套或支付相应的赔偿款16200元；4、被告支付原告违约金20000元（暂计算至2019年6月30日止，之后以应付租金为基数按日1‰计算至实际清偿之日止）；5、被告支付原告律师费10000元;6、被告承担本案诉讼费及财产保全担保保险费。事实和理由：原被告双方存在合同关系，原告按约向被告提供了租赁物，但被告仅支付了部分租金，归还了部分租赁器材。被告的行为已构成根本违约，造成了涉案合同无法继续履行。遂起诉，判如所请。被告庹云未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：一、合同的签订情况：2015年12月26日，长沙市芙蓉区玖玖捌建筑工程设备租赁行（以下简称玖玖捌建筑设备租赁行）（出租方）与庹云（承租方）签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定：1、庹云租用玖玖捌建筑设备租赁行的建筑器材，实际建筑设备的数量以发货单据为准，租赁期限为2015年12月26日起至2016年12月26日止。租赁期满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；2、租金的价格标准为钢架管0.007元/米/天；扣件0.003元/套/天；顶托0.04元/套/天。3、租赁付款方式：每年的端午节、中秋节、春节交付租金，于每一节日前将应交租金交付完毕，如承租方未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰（月利率9%）加收违约金至缴清之日止，如逾期60天不交付租金的，出租方有权解除合同，合同解除后至租赁物收回前，出租方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；4、上下车费和运输费用。装卸和运输费用由承租方承担，计算标准为架管250米装车费12元，卸车15元（包码堆），运费50元；扣件每1000套装车费12元，卸车费15元，运费50元；顶托每160套装车费12元，卸车费15元，运输费50元；5、租赁期限届满后，如承租方未归还租赁物，则出租方可以视为租赁物已经丢失，有权要求赔偿，在赔付前，因承租方相当于实际占用了租赁器材，仍需按租金标准收取费用。因钢材采购的浮动会影响出租方，出租方有权选择如下赔偿费收取标准：丢失损坏架管、扣件按成本价值的100%计收其赔偿费，丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.5元/套计收赔偿费，丢失损坏顶托丝杠、底板、螺帽分别按18元/根、6元/个、6元/个计收赔偿费或者按赔偿费支付时器材的市场价不计折旧予以赔偿；6、如因本合同发生争议，发生的所有诉讼费用由败诉方承担。合同还对其他事项进行了约定。二、合同的履行情况：合同签订后，玖玖捌建筑设备租赁行向庹云交付了租赁器材，被告未及时支付租金。玖玖捌建设设备租赁行出具对账确认至2019年6月30日止，被告尚欠租金23837.45元；尚有钢架管357米，扣件1748套未归还。如逾期未归还，则按钢架管16元/米，扣件6元/套进行赔偿；三、2019年7月18日，原告与湖南凯威律师事务所签订《委托代理合同》，湖南凯威律师事务所出具的收据载明周金尾支付10000元律师代理费，且周金尾支付财产保全保险费用500元。四、起诉后,原告称被告于2019年10月偿还了10000元租金。另玖玖捌建筑设备租赁行现已注销，其在注销前实际经营者为周金尾。本院认为,《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行各自义务。玖玖捌建筑设备租赁行现已注销，该合同中的权利义务应由其实际经营者周金尾继受。现针对周金尾的诉讼主张分述如下：关于原告要求解除合同的诉求。被告未按约定及时足额支付货款，构成根本违约，故本院对原告请求解除双方签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告支付租金于返还器材的诉求。截至2019年6月30日，被告尚欠租金23837.45元，被告于2019年10月偿还的10000元租金应予扣除，因原告无法提供确定的还款日期，按照被告于2019年10月1日偿还租金10000元计算，截至2019年10月1日被告尚欠租金14557.55元[23837.45+(0.003×1748+0.007×357)×93-10000]，被告理应支付。对于尚未返还的钢架管357米、扣件1748套，被告理应返还，不能返还的，应按钢架管16元/米、扣件6元/套的标准赔偿。此外，从2019年10月2日至本判决确定的器材应当返还之日的租金，被告应按约定的钢架管0.007元/米/天、扣件0.003元/套/天的租金标准支付。关于原告要求被告承担违约金的诉求。合同约定违约金标准为月利率9%，因被告自愿调整为月利率2%，截至2019年6月30日，被告迟延付款的违约金为11620.65元，未超出合同约定及法定的计算标准，本院予以支持，此后违约金按合同约定的2%月利率计算方法计算。原告要求被告支付律师代理费及诉讼保全担保保险费的诉求符合法律规定，本院予以认可。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告周金尾与被告庹云于2015年12月26日订立的《建筑器材租赁合同》；二、被告庹云向原告周金尾支付截至2019年10月1日欠付的租金（含装卸费、扣件洗油费、扣件螺帽丢赔费）14557.55元[23837.45+(0.003×1748+0.007×357)×93-10000]；三、被告庹云于本判决生效之日起三日内返还向原告周金尾返还钢架管357米、扣件1748套，对于未返还的器材，应按钢架管16元/米、扣件6元/套的标准予以赔偿；四、被告庹云向原告周金尾支付2019年10月2日至前项判决确定的租赁物返还期限届满之日止的租金（如被告庹云实际返还租赁物则租金计算至实际返还之日），租金按钢架管0.007元/米/天、扣件0.003元/套/天的标准支付；五、被告庹云向原告周金尾支付截至2019年6月30日违约金11620.65元，此后违约金按合同约定的计算方法及按月利率2%的标准计付至上述第二项、第四项判决所确定的租金实际清偿之日止；五、被告庹云向原告周金尾支付律师费10000元、诉讼保全担保保险费500元；六、驳回原告周金尾的其他诉讼请求。上述金钱给付义务，限被告庹云于本判决发生法律效力之日起三日内履行。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1551元，保全费720元，公告费560元，共计2831元，由被告庹云负担2135元，原告周金尾负担696元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  李振宇人民陪审员  廖水月人民陪审员  彭玉霖二〇二〇年三月十九日法官助理杜丽云书记员李晶