四川省广元市朝天区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0812民初93号 原告：广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行，住所地广元市朝天区。 负责人：胡开厅，行长。 委托诉讼代理人：江俊成，该行员工。 委托诉讼代理人：张庆，四川华民律师事务所律师。 被告：张蜀东，男，1983年8月14日出生，汉族，广元市利州区人，住四川省广元市利州区。 被告：刘林波，男，1980年12月9日出生，汉族，四川省射洪县人，住四川省射洪县。 被告：李雪霞，女，1982年5月21日出生，四川省射洪县人，住四川省射洪县。 原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行与被告张蜀东、刘林波、李雪霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人江俊成、张庆到庭参加了诉讼，被告张蜀东、刘林波、李雪霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院判令三被告偿还原告借款本金1300000.00元及按合同约定的利率计算利息（利息603062.25元，计算至2020年3月10日）；2、请求法院判令三被告从2020年3月11日起至付清为止按年利率13.70%计算逾期罚息；3、请求法院判令原告对被告刘林波、李雪霞提供的位于剑阁县【权属证为：剑阁房权白龙字第××号、剑国用（2016）第00741号】房屋行使优先受偿权；4、请求法院判令被告支付原告违约金474500.00元；5、请求法院判令被告承担原告追索贷款而发生的诉讼费、交通费、保全费、律师费26000.00元等相关费用。 事实及理由：2016年9月22日，被告张蜀东与原告签订了《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款2000000.00元，借款期限为1年，还款方式为：分次付息到期一次偿还本金，按季结息，借款期限内年利率9.135%，并约定逾期贷款罚息利率，在本合同利率的基础上上浮50%。当天，被告刘林波、李雪霞与原告签订了《个人借款抵押合同》，约定被告刘林波、李雪霞位于剑阁县【权属证为：剑阁房权白龙字第××号、剑国用（2016）第00741号】作为抵押，为此笔借款提供担保责任。至期限届满时，被告仅仅偿还了部分本金，其他却不按期偿还本息，给原告造成巨大损失。为了维护原告合法权益，为了维护法律尊严，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，向贵院提起诉讼，希望支持原告的诉讼请求。 原告为支持自己的主张出示了以下证据： 1、营业执照、法人代表人身份信息、被告身份证复印件，证明双方当事人主体适格； 2、借款申请书、《个人借款合同》，证明借款合同真实合法有效，应当受到法律保护，被告张蜀东应当向原告支付违约金以及律师费； 3、个人借款抵押合同、他项权证及房产证，证明抵押合同有效，被告刘林波、李雪霞应当承担担保责任； 4、还款流水，证明被告张蜀东截止2020年3月11日逾期本金1300000.00元、逾期利息603062.25元； 5、律师费发票，证明被告张蜀东应支付相应费用。 被告张蜀东、刘林波、李雪霞未提交书面答辩状，也未举证。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查后，对原告提交的证据1、2、3、4、5的真实性、合法性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告系从事银行信贷业务的金融机构。2016年9月22日，被告张蜀东因进货需要资金，向原告提交了个人借款申请书，同日，被告张蜀东与原告签订了编号为J28712016092201的《个人借款合同》，合同约定：1.借款金额200万元，期限从2016年9月22日至2017年9月21日止；2.借款用途为购买五金材料用于销售；3.借款利率为年利率9.135%，按季（季末的第20日）结息，到期一次性偿还本金；4.逾期贷款罚息利率，在本合同利率的基础上上浮50%；5.如被告张蜀东不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利；6.违约责任：（1）如被告张蜀东未履行和遵守本合同项下应由其履行或者遵守的任何事项或者陈述并保证事项，且在发生后30天内没有得到补救或者纠正，以及在本合同中所作的任何陈述与保证，在任何重要方面是不真实、不准确的、或者使人误解，或者担保人违反担保合同的相关约定，原告从违约之日起按违约发生日已放款余额和违约天数每天向其收取不高于万分之五的违约金，直至违约行为纠正之日止，对其中无法纠正的行为则按违约发生日已放款余额一次性收取不高于千分之三的违约金；（2）如被告张蜀东违约，原告因追索贷款而发生的一切费用和损失应由被告张蜀东负责；（3）如原告违约，被告张蜀东可从违约之日起，按违约金额和违约天数每天向原告收取不高于万分之五的违约金，直至违约行为纠正之日为止。 同日，被告刘林波、李雪霞与原告签订了编号为Ｄ28712016092201的《个人借款抵押合同》，约定：1、被告刘林波、李雪霞位于剑阁县【权属证为：剑阁房权白龙字第××号、剑国用（2016）第00741号】作为抵押，为此笔借款提供担保责任；2、被担保的债权总额：前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等；3.抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。4、同日，双方签订办理抵押登记手续，即川（2016）剑阁县不动产证明第0000424号，抵押方式：一般抵押。被告张蜀东、刘林波、李雪霞在借款期间以及借款逾期后偿还了本金700000.00元及部分利息189043.75元。 另查明，原告因实现本案债权等事宜，支付律师费26000.00元。原告自愿放弃因实现本案债权产生的交通费、保全费。原告主张违约金474500.00元【1300000.00元×5÷10000天×730天（2017年9月22日至2019年9月21日）】。 本院认为，根据《最高人民法院关于》的解释第二百四十一条“被告张蜀东、刘林波、李雪霞经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。”的规定，被告张蜀东、刘林波、李雪霞经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，也未向本院提出书面答辩意见，亦未提供任何证据，本院视其放弃对原告事实主张、诉讼请求、相关证据的反驳权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。本院只有针对原告的诉请和提供的现有证据进行审查和裁判。 《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，被告张蜀东与原告之间的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的权利义务。原告依据合同约定履行了向被告张蜀东出借2000000.00元的义务，原告已经按照合同履行了自己的全部义务，被告张蜀东应当依照约定向原告偿还借款本金及利息。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，被告张蜀东未按《个人借款合同》约定按时偿还贷款、给付利息，其行为已构成违约，应承担承担相应的违约责任，即借款逾期后按照逾期罚息向原告支付利息以及实现债权的费用，相应的违约金。故原告要求被告张蜀东清偿借款本金1300000.00元(已偿还700000.00元)及应付资金利息603062.25元、违约金474500.00元、律师费26000.00元的请求理由成立，本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”本案中，被告刘林波、李雪霞与原告签订的《个人借款抵押合同》明确约定以名下位于剑阁县【权属证为：剑阁房权白龙字第××号、剑国用（2016）第00741号】作为抵押，并办理抵押登记手续。故原告作为抵押权利人对本案所涉抵押营业用房享有抵押权，并有权以该房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款在《个人借款合同》项下的借款本金、利息（包括罚息）及其他费用等范围内优先受偿。原告请求对上述抵押物具有优先受偿权，本院予以支持。 原告自愿放弃交通费、保全费，是对自己民事权利的处分，本院亦予以确认。 综上，原告的各项诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张蜀东在本判决生效后十日内偿还原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行借款本金1300000.00元及利息603062.25元、逾期罚息（以1300000.00元为基数从2020年3月11日起按照年利率13.70%计算至付清为止）； 二、被告张蜀东在本判决生效后十日内向原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行支付违约金474500.00元； 三、被告张蜀东在本判决生效后十日内向原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行支付委托律师产生的费用26000.00元； 四、如被告张蜀东到期未履行本判决第一项、第二项、第三项确定的还款义务，原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行可以按《个人借款抵押合同》约定将被告刘林波、李雪霞名下位于剑阁县【权属证为：剑阁房权白龙字第××号、剑国用（2016）第00741号】折价或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘林波、李雪霞所有。 案件受理费26029.00元，此款已由原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行预交，由被告张蜀东负担，直接支付给原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  赵晓燕 审 判 员  李建林 人民陪审员  王其昌 二〇二〇年三月二十四日 书 记 员  杨明星