河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初34300号原告：郑州建总建筑设备租赁有限公司，住所地河南省郑州市市辖区郑东新区姚桥乡磨李小区12楼2单元2楼西户。法定代表人：柴会芳。委托代理人：李松卫，公司员工。被告：南京新聚远建筑装饰有限公司（自然人独资），住所地江苏省南京市江宁区东山街道江宁万达广场A座903室。法定代表人：吕少云。被告：吕少云，男，1979年6月12日出生，汉族，住湖北省鄂州市华容区。原告郑州建总建筑设备租赁有限公司（以下简称建总公司）诉被告南京新聚远建筑装饰有限公司（以下简称新聚远公司）、吕少云建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建总公司委托代理人李松卫到庭参加诉讼；被告新聚远公司法定代表人、吕少云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建总公司向本院提出以下诉讼请求：1．判令被告支付原告截止2019年10月18日租金77689元；2．判令被告归还扣件1864套、钢管2823.7米、套头23个、可调顶托303个，若不能归还依照合同约定扣件8元/套、钢管18元/米、套头12/根、顶丝（即可调顶托）12/根赔偿，共计69374元；3．判令被告支付诉讼费用。事实和理由：被告因工程需要故在原告处租赁建筑材料，遂于2018年10月27日与原告签订了建筑施工物资租赁合同，并于当日和2018年10月29日在原告处分两次共拉走钢管2823.7米，扣件1864套，套头23根，顶托303根。原告按照约定向被告支付了工程所需的建筑物资。但被告一直拖延推诿，拒不支付租金，拒不归还租赁物资。原告认为被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益，故特向贵院提起诉讼，望贵院依法判决。被告新聚远公司、吕少云未答辩。经审理查明：2018年10月27日，原告建总公司（系甲方、出租方）与被告新聚远公司（系乙方、承租方）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，主要约定：工地名称为东方今典A20；租赁物资的名称、规格、数量、日租金、价格均以出租方的出、入库单签字为准，乙方提货时应按出库单点验数量和质量；钢管日租金为0.02元/天/米，丢失赔偿价格为18元/米，扣件日租金为0.02元/天/套，丢失赔偿价格为8元/套，套头日租金为0.03元/天/根，丢失赔偿价格为12元/根，顶丝（顶托）日租金为0.05元/天/根，丢失赔偿价格为12元/根；租金每月结算一次，承租方应于每月底向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，应与出租方达成一致意见，并约定付款时限，否则承租方按应付租金的日1%向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方因为解除合同造成的全部损失；租赁期限以甲乙双方相关人员签字生效的出、入库单实际日期为准；承租方委托提货人员为吕少云、李涛；承租方在合同中签字的人员、提货经办人以及授权委托人员在出租方的出入库单和结算单上的签名与合同具有同等法律效力。同日，原告出具郑州建总租赁物资出库单一份，载明：工程名称为东方今典A20；租用单位为被告新聚远公司；租赁物为钢管1223.7米，十字扣764套，按扣250套，转扣50套，顶托303根，套头23套；出租方发货人为李松卫，承租方签收人为吕少云。2018年10月29日，原告出具郑州建总租赁物资出库单一份，载明：工程名称为东方今典A20；租用单位为南京新聚远吕少云；租赁物为6米钢管200根，4米钢管100根，十字扣600套，按扣100套，转扣100套；出租方发货人为李松卫，承租方签收人为吕少云。2018年10月28日，被告吕少云通过微信转账向原告转款了3000元。原告在庭审中称，其中2000元是结清之前的货款，1000元是本案租赁物的押金。原告在庭审中称，原告是做建筑设备租赁的，被告吕少云是做装饰工程的，2017年因为生意来往认识的。2018年10月27日，被告吕少云到原告的店里签订了《建筑施工物资租赁合同》，约定了原告将钢管、扣件、顶托、套头租赁给被告，2018年10月28日，被告通过微信向原告支付了1000元押金，分别于2018年10月27日、2018年10月29日分两次将租赁物取走，截止目前被告没有再付过任何租金，也没有返还租赁物。以上事实有原告提交的《建筑施工物资租赁合同》一份、郑州建总租赁物资出库单两份、微信账单截屏打印件一页及开庭笔录在案佐证。本院认为，原告建总公司与被告新聚远公司签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据原告提交证据及庭审所述，本院确认，原告已按合同约定履行交付租赁物资义务，但被告未按照合同约定按时足额支付租金、返还租赁物，应当承担违约责任。2018年10月27日，原告向被告新聚远公司发出租赁物钢管1223.7米，十字扣764套，按扣250套，转扣50套，顶托303根，套头23套，本院从次日2018年10月28日开始计算租金。2018年10月28日至2019年10月18日共计356天，钢管1223.7米，按日租金0.02元/天/米，扣件共计1064套，按日租金0.02元/天/套，顶托303根，按日租金为0.05元/天/根，套头23套，按日租金0.03元/天/根，租金共计21927.46元。2018年10月29日，原告向被告新聚远公司发出租赁物6米钢管200根，4米钢管100根，十字扣600套，按扣100套，转扣100套，本院从次日2018年10月30日开始计算租金。2018年10月30日至2019年10月18日共计358天，钢管1600米，按日租金0.02元/天/米，扣件共计800套，按日租金0.02元/天/套，租金共计17184元。以上租金共计39111.46元，扣除1000元押金，尚余38111.46元。故原告诉请判令被告南京新聚远建筑装饰有限公司支付原告截止2019年10月18日租金77689元，本院支持38111.46元。原被告签订的租赁合同并未约定租赁期限，且被告未按约支付租金。故原告诉请判令被告归还扣件1864套、钢管2823.7米、套头23个、可调顶托303个，本院予以支持，若不能归还依照合同约定扣件8元/套、钢管18元/米、套头12/根、顶丝（即可调顶托）12/根赔偿。被告新聚远公司系自然人独资公司，被告吕少云未向本院提交证据证明公司财产独立于其自己的财产，故对上述债务承担连带责任。被告新聚远公司法定代表人、吕少云经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南京新聚远建筑装饰有限公司于本判决生效后十日内支付原告郑州建总建筑设备租赁有限公司租金38111.46元；二、判令被告南京新聚远建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告郑州建总建筑设备租赁有限公司扣件1864套、钢管2823.7米、套头23个、可调顶托303个，若不能归还，按扣件8元/套、钢管18元/米、套头12/根、顶丝（即可调顶托）12/根赔偿；三、被告吕少云对上述债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1621元（已减半收取），原告郑州建总建筑设备租赁有限公司负担396元，被告南京新聚远建筑装饰有限公司、吕少云负担1225元。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 彭 磊二〇二〇年三月九日书记员 李泽宇