四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1502民初1133号 原告:罗程丹，女，1987年10月19日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：宜宾信德装饰工程有限责任公司，住所地:四川宜宾市临港经济开发区新楼路51号国际社区24幢3层C8号，统一社会信用代码:91511500MA68RAP09L。 法定代表人：张仕超。 原告罗程丹与被告宜宾信德装饰工程有限责任公司（以下简称信德装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告罗程丹到庭参加诉讼，被告信德装饰公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告罗程丹向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告双打于6月18日签订的装修合同；2、请求判令被告退还原告方已经支付的装修款项7920元；3、请求判令被告赔偿原告方因被告责任导致的房屋租金损失6000元；4.被告承担诉讼费用。事实和理由：2019年6月，原告通过网上信息与被告商谈装修临港某小区的房屋。2019年6月18日，原被告双方签订装修合同，约定，被告（乙方）承包原告（甲方）在临港某小区房屋，房屋面积47平方米，承包方式为包工包料，2019年6月19日开工，2019年8月8日完工，工程总价19800元，分四次支付工程款。第一次，对预算设计认可签订合同之日，支付5000元定金（第二次付款时扣除）；第二次，合同签订后开工签支付工程总造价50%，合计9900元（含第一次的定金5000元）；第三次，施工工期进度过半，州府工程总造价40%，合计7920元；第四次，竣工验收当天，支付尾款1980元。原告于6、7、10月相继支付完三次工程款，合计17820元（赞总工程款90%）。但截至目前，工程进度只有一半左右，还有包含吊顶、刷墙等合同约定的项目未完工，被告已经拖延工期4个月。原告在此期间多次联系被告，请求被告加快工程进度，被告均以各种理由推诿。11月30日，原告电话联系张钢强（被告联系人），表示房屋拖延4个月没有完工，不能出租而产生的租金损失较大，希望能协商解决此事，被告拒绝协商并挂断电话。工程至今没有任何进展。基于以上事实，原告认为，原告被告双方签订的合同是双方真实的以上表示，合同合法有效，被告局部率合同约定的义务，属于严重违约，为维护原告的合法权益，依照相关法律规定，特提起诉讼，请求法院判如所诉。 被告信德装饰公司未作答辩。 原告罗程丹围绕其诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭不能质证，本院对原告的证据依法审查后予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告信德装饰公司系成立于2019年6月14日，从事建筑装修和装修业、室内装饰材料零售等项目的有限责任公司，其法定代表人为张仕超。 2019年6月18日，原告罗程丹（发包方、甲方）与被告信德装饰公司（承包方、乙方）签订一份《室内装修工程施工合同》（乙方加盖公章为“宜宾市信德装饰工程有限公司”，张钢强签名捺印），约定：甲方将其单独所有的位于宜宾市房屋（建筑面积47㎡），以包工包料的方式交与乙方装修；工期自2019年6月18日开工，至2019年8月8日竣工，施工工期50天；工程总价款19800元，付款方式：第一次，对预算设计认可签订合同之日，支付5000元定金，第二次付款时扣除；第二次，合同签订后开工前支付工程总造价50%，合计9900元；第三次，施工过程中，工期进度过半，支付工程总造价40%，合计7920元；第四次，竣工验收当天，支付尾款1980元；公司套餐内容及预算清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；双方如对合同执行发生争议，如协商无效，可提起诉讼。该合同还对其他事项进行了约定。《装修预算表》上载明了工程包含的装修项目明细及价格，并有原、被告双方的签名或盖章。 合同签订当日，原告向被告支付了装修款5000元，被告信德装饰公司向原告出具一张《收据》（加盖“宜宾市信德装饰工程有限公司”公章；经手人为张钢强）。被告随即对案涉房屋进行装修。2019年7月12日，原告通过微信向被告支付装修款4900元。但被告并未按合同约定期限完成装修。2019年10月26日，原告通过向被告公司法定代表人张仕超支付宝转账的方式向被告交款7920元。被告随即向原告出具一张《收据》（加盖“宜宾信德装饰工程有限责任公司”公章；经手人为张钢强），载明收到原告交来案涉房屋第三次装修款7920元”。此后，被告未再继续进行装修，也无法联系。 2020年1月，原告以宜宾市信德装饰工程有限公司为被告诉至本院，同年2月24日，本院以（2020）川1502民初425号民事裁定，依法准许原告撤回该案的起诉。2020年3月，原告以宜宾信德装饰工程有限责任公司诉至本院，要求判如所请。 另查明，国家企业信息公示系统中并无“宜宾市信德装饰工程有限公司”登记信息。 庭审中，1.原告提交装修预算表，及2019年12月21日拍摄的案涉房屋视频。原告在装修预算表上标明被告未完成的装修项目，并有视频作为佐证。被告未完成的项目包含：一、大厅、门关、过道：贴地脚线总价410元、大厅直边天花1584元、安装大门槛石100元、门关过道吊顶216元、批灰1400元；二、阳台：吊顶920元；三、厨房：铝扣板吊顶480元、包管200元、安装厨房门槛石100元；四、公卫铝扣板吊顶300元；五、房间：贴地脚线397元、安装门槛石100元、批灰1204元，以上款项总计7411元。2.原告称，其已于2020年1月自行找他人完成了案涉房屋装修，现处于空置状态。 本院认为，本案中，就《室内装修工程施工合同》的签订、履行，出现了“宜宾信德装饰工程有限责任公司”和“宜宾市信德装饰工程有限公司”两个主体。但并无“宜宾市信德装饰工程有限公司”的注册登记，被告信德装饰公司向原告出具了案涉装修款收据，且其法定代表人也收取了装修款，故可认定《室内装修工程施工合同》的装修合同义务主体为被告信德装饰公司。 据此，原、被告签订的《室内装修工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。根据审理查明的事实，原告按照合同约定向被告支付装修款总计17820元，而被告并未按约完成《室内装修工程施工合同》约定的装修合同义务，且被告以其行动表明不再履行合同主要义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……”等规定，原告诉请解除与被告于2019年6月18日签订的合同，于法有据，本院确认《室内装修工程施工合同》于2020年3月13日原告要求解除协议的起诉状送达之日解除。 原告诉请被告退还已支付的装修款7920元，因被告未按约完成装修合同义务，且本院已确认解除双方装修合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，合同解除后，本院对原告的该项诉请支持为被告向原告退还未完成的装修款7411元。 原告诉请被告赔偿租金损失6000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定，原告诉请的租金损失，与案涉装修合同的不履行无直接关联性，且也不属于装修合同履行后原告可得收益，故对原告的该项诉求本院不予支持。 被告宜宾信德装饰工程有限责任公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证与抗辩的权利，应承担相应的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 一、原告罗程丹与被告宜宾信德装饰工程有限责任公司于2019年6月18日签订的《室内装修工程施工合同》于2020年3月13日解除； 二、被告宜宾信德装饰工程有限责任公司于本判决生效之日起10日内退还原告罗程丹房屋装修款7411元； 三、驳回原告罗程丹的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费148元，减半收取计74元，由原告罗程丹负担49元，被告宜宾信德装饰工程有限责任公司负担25元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员 蒋 波 二〇二〇年三月二十七日 书记员 李丹阳