海南省海口市中级人民法院民事判决书（2020）琼01民终198号上诉人（原审被告）：海南太禾建设有限公司，住所地海口市龙华区景瑞大厦A座16B。统一社会信用代码：914601007138551130。法定代表人：杨武强，总经理。委托诉讼代理人：盛亮,该司职员。委托诉讼代理人：吴奇峰,该司职员。被上诉人（原审原告）：海南万鑫昌隆实业有限公司，住所地海口市琼山区府城凤翔东路三江大厦601房。统一社会信用代码：9146010009051045X9。法定代表人：王聪，总经理。委托诉讼代理人：罗咏欣，海南泽田律师事务所律师。上诉人海南太禾建设有限公司（以下简称太禾公司）因与被上诉人海南万鑫昌隆实业有限公司（以下简称万鑫公司）合同纠纷一案，不服海口市龙华区人民法院（2019）琼0106民初12286号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月7日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。太禾公司上诉请求：1.依法变更一审判决内容中违约金计算方法为：以175000元为本金，自2018年12月1日起至实际清偿之日止，按日利率万分之三计算；2.上诉费用由万鑫公司承担。事实与理由：太禾公司与万鑫公司签订的《塔吊租赁合同》第六条第2项对太禾公司未按时支付租金的违约责任进行了明确约定，即按日息万分之三支付滞纳金。虽然太禾公司在之后出具的承诺书中承诺如未按期支付，按日息千分之三向万鑫公司支付利息，但承诺书中约定的利率明显过高，违反国家相关法律规定。因此，承诺书中关于利率的约定应无效。违约金应当按照《塔吊租赁合同》依约定的日息万分之三计算。万鑫公司辩称，太禾公司和万鑫公司在塔吊租赁合同中约定的违约金计算方式，经双方协商后变更为按日息千分之三支付利息。太禾公司也因此向万鑫公司签订承诺书予以了承诺，这是双方新的约定，应当对双方产生约束力，太禾公司应当遵守，但万鑫公司考虑到该约定的违约金利率过高主动将该违约金的利率调整为年利率24%计算，符合我国相关法律的规定，应当依法得到支持。太禾公司的上诉理由没有事实和法律依据，应当予以驳回。万鑫公司向一审法院起诉请求：1.太禾公司向万鑫公司支付租金175000元以及拖欠租金之日起至实际之日止的违约金（违约金计算方式为：按每年利率24%计，以175000元为本金，自2018年12月1日起暂计算至2019年7月31日为28233.33元，实际计算至全部款项付清之日止）以上暂合计203233.33元；2.太禾公司承担本案诉讼费用、保全费。一审法院认定事实：万鑫公司与太禾公司于2017年12月16日签订《塔吊租赁合同》，合同约定：太禾公司租用万鑫公司的塔吊为其位于海口市琼山区红旗镇的太禾小镇瑞园项目施工，租赁机械设备名为5#塔吊，型号为TC6010，数量1台。机械设备租赁价款为：待工停工期间塔吊租金每台每月按含税综合单价20000元整计算，太禾公司向万鑫公司发出复工通知单后塔吊租金每台每月按含税综合单价25000元整计算，塔吊进出场费每台按同型号塔吊一个月租金包干计付。费用支付按月结，租赁日期按2017年12月16日起，租赁期限为施工塔吊租赁期按移交后的实际使用时间为准，截止时间为太禾公司书面通知万鑫公司停止使用之日止，经双方办理工程结算确认后，15个工作日内一次性付清剩余租赁费用给万鑫公司。如太禾公司不按协议按时支付租金给万鑫公司，每延迟一天，需就延迟部分费用向万鑫公司支付万分之三的滞纳金。万鑫公司将安装调试合格的塔吊交付给太禾公司使用，塔吊租赁费自此起计。万鑫公司、太禾公司于2018年10月31日共同出具塔吊设备使用确认单，确认太禾公司所承建项目太禾小镇瑞园项目租用万鑫公司塔吊一台编号5号机：使用日期从2017年12月16日至2018年10月31日止。万鑫公司、太禾公司对竣工结算造价进行确认，确认太禾小镇瑞园项目塔吊租赁（5#塔吊）结算审核总价为225000元。同日太禾公司向万鑫公司出具承诺书，承诺因万鑫公司租赁一台塔吊（5#塔吊）供太禾公司太禾小镇瑞园项目使用，并得到双方认可结算总价225000元。经过双方共同协商并达成一致，太禾公司在2018年11月30日前向万鑫公司付清余款，如按期未进行支付，按日息千分之三向万鑫公司支付利息。因太禾公司未依约向万鑫公司支付全部租金，为此万鑫公司诉至法院。另，在一审庭审中万鑫公司、太禾公司共同确认太禾公司尚欠万鑫公司租金175000元。万鑫公司表示将承诺书中承诺的违约金按日息千分之三计调整至按年利率24%计。一审法院认为，万鑫公司、太禾公司签订的《塔吊租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，受法律保护。太禾公司作为出租人，将安装调试合格的塔吊交付给承租人太禾公司使用，太禾公司应按照双方合同的约定向万鑫公司支付租金。太禾公司未按承诺书约定2018年11月30日前向万鑫公司支付租金，构成违约。万鑫公司、太禾公司双方共同确认太禾公司尚欠万鑫公司租金175000元，故万鑫公司请求太禾公司支付尚欠租金175000元，一审法院予以支持。关于违约金的计算，双方签订的《塔吊租赁合同》中违约金的计算方式为日息万分之三，后太禾公司向万鑫公司出具的承诺书中太禾公司承诺如按期未进行支付，按日息千分之三向万鑫公司支付利息。该承诺书系双方对逾期利息的重新约定，原《塔吊租赁合同》中对利息的约定不再对双方产生约束力，但重新约定的日息千分之三的利率也明显过高，现万鑫公司主动将约定的日息千分之三利率调整为年利率24%计，符合相关法律规定，一审法院予以支持。故太禾公司应向万鑫公司支付尚欠租金175000元及违约金（计算方法：以175000元为本金，自逾期之日即2018年12月1日起至实际清偿之日止，以年利率24%计）。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，一审判决：限太禾公司于本判决发生法律效力之日起十日内向万鑫公司支付租金175000元及违约金（违约金计算方法：以175000元为本金，自2018年12月1日起至实际清偿之日止，按年利率24%计付）。案件受理费减半收取计2174.25元，由太禾公司负担。二审期间，太禾公司提交如下证据：国内支付业务付款回单4张，证明太禾公司仅欠万鑫公司租金145000元。万鑫公司质证认为上述回单是复印件，从内容上看也是一审之前就形成的，不属于新的证据，但从尊重案件事实的角度，万鑫公司经查账确认共收到塔吊租金80000元，截止今日，太禾公司尚拖欠万鑫公司塔吊租金145000元（不包括违约金）。本院经审查认为，太禾公司提交的上述证据不属于二审新证据，但万鑫公司对其证明内容予以确认，本院对太禾公司主张拖欠万鑫公司塔吊租金145000元的事实予以确认。万鑫公司二审未提交新证据。二审查明：太禾公司与万鑫公司在二审共同确认太禾公司尚拖欠万鑫公司租金145000元。此外，二审查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。本院认为,根据双方当事人的诉辩主张,本案的争议焦点为:太禾公司请求将拖欠的违约金利率调整为日利率万分之三有无事实和法律依据。太禾公司在与万鑫公司签订的《塔吊租赁合同》中，双方约定太禾公司不按协议约定支付租金给万鑫公司，每延迟一天，需就延迟部分费用支付万分之三的滞纳金。双方竣工结算后，太禾公司在给万鑫公司的《承诺书》中承诺在2018年11月30日前付清余款，如按期未进行支付，按日息千分之三向万鑫公司支付利息。因双方已对逾期支付租金的计息标准重新进行了调整，太禾公司现主张按原《塔吊租赁合同》约定的利率执行，没有事实和法律依据，本院不予支持。由于《承诺书》中约定的日息千分之三的利率明显过高，万鑫公司主动将约定的日息千分之三利率调整为年利率24%计，符合相关法律规定，一审法院予以支持并无不当。综上所述,太禾公司的上诉请求不能成立。由于二审太禾公司与万鑫公司共同确认拖欠的租金数额为145000元，系双方真实意思表示，本院予以确认并据此将一审法院认定拖欠的租金数额175000元调整为145000元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定,判决如下:变更海南省海口市龙华区人民法院(2019)琼0106民初12286号民事判决为：上诉人海南太禾建设有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向被上诉人海南万鑫昌隆实业有限公司支付租金145000元及违约金（违约金计算方法：以145000元为本金，自2018年12月1日起至实际清偿之日止，按年利率24%计付）;驳回被上诉人海南万鑫昌隆实业有限公司的其他诉讼请求；驳回上诉人海南太禾建设有限公司的上诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取计2174.25元，二审案件受理费4348.5元，均由上诉人海南太禾建设有限公司负担。本判决为终审判决。审判长宋泽审判员符玉梅审判员李玉民二〇二〇年三月二十六日法官助理覃文书记员武梅帆撰稿：宋泽校对：武梅帆印刷：何宗谦海南省海口市中级人民法院2020年3月27日印制（共印10份） {文书日期} 海南省海口市中级人民法院民事判决书(2020)琼01民终198号上诉人（原审被告）：海南太禾建设有限公司，住所地海口市龙华区景瑞大厦A座16B。统一社会信用代码：914601007138551130。法定代表人：杨武强，总经理。委托诉讼代理人：盛亮,该司职员。委托诉讼代理人：吴奇峰,该司职员。被上诉人（原审原告）：海南万鑫昌隆实业有限公司，住所地海口市琼山区府城凤翔东路三江大厦601房。统一社会信用代码：9146010009051045X9。法定代表人：王聪，总经理。委托诉讼代理人：罗咏欣，海南泽田律师事务所律师。上诉人海南太禾建设有限公司（以下简称太禾公司）因与被上诉人海南万鑫昌隆实业有限公司（以下简称万鑫公司）合同纠纷一案，不服海口市龙华区人民法院（2019）琼0106民初12286号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月7日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。太禾公司上诉请求：1.依法变更一审判决内容中违约金计算方法为：以175000元为本金，自2018年12月1日起至实际清偿之日止，按日利率万分之三计算；2.上诉费用由万鑫公司承担。事实与理由：太禾公司与万鑫公司签订的《塔吊租赁合同》第六条第2项对太禾公司未按时支付租金的违约责任进行了明确约定，即按日息万分之三支付滞纳金。虽然太禾公司在之后出具的承诺书中承诺如未按期支付，按日息千分之三向万鑫公司支付利息，但承诺书中约定的利率明显过高，违反国家相关法律规定。因此，承诺书中关于利率的约定应无效。违约金应当按照《塔吊租赁合同》依约定的日息万分之三计算。万鑫公司辩称，太禾公司和万鑫公司在塔吊租赁合同中约定的违约金计算方式，经双方协商后变更为按日息千分之三支付利息。太禾公司也因此向万鑫公司签订承诺书予以了承诺，这是双方新的约定，应当对双方产生约束力，太禾公司应当遵守，但万鑫公司考虑到该约定的违约金利率过高主动将该违约金的利率调整为年利率24%计算，符合我国相关法律的规定，应当依法得到支持。太禾公司的上诉理由没有事实和法律依据，应当予以驳回。万鑫公司向一审法院起诉请求：1.太禾公司向万鑫公司支付租金175000元以及拖欠租金之日起至实际之日止的违约金（违约金计算方式为：按每年利率24%计，以175000元为本金，自2018年12月1日起暂计算至2019年7月31日为28233.33元，实际计算至全部款项付清之日止）以上暂合计203233.33元；2.太禾公司承担本案诉讼费用、保全费。