青海省化隆回族自治县人民法院民事判决书（2019）青0224民初692号原告：马某1，青海省平安县人，现住青海省化隆县。委托诉讼代理人：彭某，牙什尕镇法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张某，牙什尕镇法律服务所法律工作者。被告：马某2，青海省平安县人，现住青海省化隆县。被告：马某3，青海省平安县人，现住青海省化隆县。被告：马某4，青海省平安县人，现住青海省化隆县。委托诉讼代理人：马某5，青海省平安县人，现住该县。系被告马某4的哥哥。第三人：马某6，青海省化隆县人，现住本县。原告马某1诉被告马某2、马某3、马某4、第三人马某6分家析产纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。审理期间，因马某6申请，本院追加马某6作为有独立请求权的第三人参加本案诉讼。原告马某1及其委托诉讼代理人彭某、张某、被告马某2、马某3、被告马某4及其委托诉讼代理人马某5、第三人马某6等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马某1向本院提出诉讼请求：1、依法平均分割家庭共有财产化隆县群科园艺场的二层砖混结构房屋8间及其存款；2、本案诉讼费、评估费等费用从共同财产中支出。事实和理由，2002年原告母亲马某4嫁给被告马某3为妻，原告随母亲到化隆县沙连堡乡与被告马某3父子共同生活。14岁时在母亲包办下与被告马某2举行结婚仪式共同生活，2011年，在沙连堡乡政府登记结婚，婚后生育两个男孩，长子马博什，次子马博鑫。2012年在群科镇园艺场买了一块地，2015年盖了砖混结构的上下8间房屋。2015年9月22日被告马某2用硫酸液体泼在原告脸上，致使原告脸部等多处严重受伤。被告马某2因故意伤害罪被判处有期徒刑十四年，现监狱服刑。现原告与三被告一直同家居住共同生活，夫妻共同财产一直未从家庭共有财产中析出，故财产部分在离婚案件中未依法处理。另，原告和马某2在内地多年开饭馆有一定的积蓄，存款全部有被告马某3掌握，原告虽不知具体数额，但法院可查实，这部分也属于共同共有财产应当依法分割。综上所述，原被告因婚姻而在一个家庭生活，期间所有财产属家庭共有财产，无法一起生活时依法理应分割，据此为维护自身合法权益，特诉请法院公正判决。原告马某1为支持其主张提交如下证据：1、（2015年）化民初字第531号民事判决书，证明位于群科园艺场的两层砖混结构房屋8间、地下室一间属于家庭共有.财产，无家庭共同债务。2、（2015年）化民初字第531号庭审笔录一份，证明该笔录中被告的陈述，涉案8间房屋属于家庭共同财产，修建房屋的土地是从其叔叔马某6手中买的事实。3、（2018年）青0224民初187号案卷庭审笔录，证明当时双方陈述及案件事实情况。4、《司法鉴定意见书》一份，证明房屋的价值为315379.75元。5、评估收据，证明鉴定费用为10000元。6、2015年6月4日马某3与施工承包方签订的《协议书》一份，拟证明马某3修建的房子，修建8间房屋与马某6没有任何关系。被告马某2辩称，房子是我父亲马某3盖的，不属于我们的夫妻共同财产，不同意分割，驳回原告的诉讼请求。被告马某2向法庭提交如下证据：1、2018年8月23日《证明》一份，拟证明原告诉请房屋不属于夫妻共同财产，是我父亲马某3一个人的财产。2、户口薄三份，拟证明我与父亲马某3于2012年分户，无家庭共有财产。被告马某3辩称，我和马某4于2006年5月按民族习惯结婚，2011年冬天，我们离婚后又结婚了，未领结婚证，我和马某4结婚后，原告和我们三被告一起先在西安开饭馆。2008年在河北包头菜市场门口开饭馆，两个月后因原告和被告马某4跑掉了，我用4万元将饭馆转让给了别人。后来又在泊头清真寺门口开了一个饭馆。2013年到2014年在北京花了十七八万元开了一个饭馆，最后十一万转让给了别人。北京开饭馆结束后，回家盖了园艺场的房子，是我借钱盖的，那时材料便宜，总共花了约十七八万元。2012年6月份，我给几个儿子分别给了5万元分了家。盖房子的地点是我弟弟马某6的，我们有建房协议。债务有412487元。修建房子大概花了十八多万元。现在我不同意分割财产。开庭审理中，被告马某3举证如下1、户籍证明共4页，证明原告马某1和被告马某2在夫妻关系存续期间已经与被告马某3分家。2、马某8的户籍证明，证明马某8是马某3的次子，已经分家。3、房屋建筑协议书证明宅基地问题和房屋所有权问题。被告马某4辩称，我和马某32000年举行的婚礼。没有领取结婚证。我女儿马某1与马某2于2001年在沙连堡乡登记结婚。2014年6月左右，我们盖的房子。2015年入住的。当时盖房子时我们从马某6手中以4.5万元买的地皮。该地皮包括庄廓前院一直到黄河边土地面积大概有3亩多。修建的房子总共上下8间,地下室一间。共同生活期间没有债务。债权有15万钱，其中马某6借了4万元。马买海借了9万元。尕尔布借了2万元。我们三个被告和原告于2002年在西安开了两年饭馆，在包头开了5年，又在北京开了两年多。包头的饭馆是20万转让给了别人，北京的饭馆以10万元转出。2014年回家后，在园艺场盖了楼房。我们修建房子时以包工不包料形式修建的，材料费大概花了21万左右，不包括地皮钱45000元，材料都是由马某2买的，房子修建以后没有办理手续。现在该房屋是原告马某1和我还有马某2、马某3四个人共有的财产。2012年买的地皮，是从马某6手中买的，房子与马某3弟弟马某6没有任何关系。第三人马某6述称，本案原告马某1诉请的8间房屋是我和哥哥马某3于2013年协议修建的，修建房屋的土地是我从韩德平手中转让的，当时是我投资地皮，马某3投资金额进行建房。协议约定房屋建成后，房屋一楼四间归我，二楼四间归马某3。现请求涉案房屋的一层四间归我所有，不同意原被告进行分割。第三人马某3向法庭提交如下证据：1、协议书一份，证明修建房屋的地皮是我从韩德平手中转让的。2、房屋建筑协议书一份，拟证明涉诉房屋是由马某3和马某6共同修建的。开庭审理中被告马某4对自己的主张未提交证据。庭审中对各方当事人经质证认证如下：对原告马某1提交的证据1、2、3、4、5、6，被告马某2均不予认可。认为法院离婚时为了孩子，我说过财产是家庭共有财产，但房屋确实是我父亲马某3修建的。被告2对原告的证据都不予认可，被告3对原告的证据均予以认可。第三人马某6不认可原告的六份证据，认为诉请房屋不是家庭共有财产。经庭审质证，被告马某2、马某3、第三人马某6无相反证据足以推翻原告提交的证据，故对原告的证据本院予以采信。对被告马某2提交的证据1、2，原告认为其证明方向与本案无关联，不予认可。被告2对证据无异议，被告3对证据无意见，第三人对证据无意见。经本院认证，被告提交的证明只是被告自己的陈述，户籍说明身份信息，故对证据的证明方向本院不予采信。对被告马某3提交的证据1、2、3，原告对其证明方向不予认可。被告1认为协议见过，对其他证据无意见。被告3认为协议是假的，不予认可。第三人认为协议是我和马某3签订的，表示认可。被告2主张证人马某8、马某9出庭作证，证人马某8证言：上次判决给我哥分家，我不同意，2012年8月已经分户。马某9证言：被告2与被告3离婚时我是中间人，离婚时间具体我不清楚。对以上证言原告无意见，被告3对二证人证言不予认可，对证人马某9不认识。对以上证据质证认证，其证明方向与本案无关联，本院不予采信。原告对第三人马某6的证据1、2，原告对其证据的真实性不予认可，认为协议书与本案无关联。被告1对其证据无异议，被告3对其证据真实性不予认可。经质证认证其证据的真实性本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2002年，被告马某3和被告马某4按民族习俗“结婚”（双方均系再婚）。婚后，马某4带前夫女儿马某1，马某3带前妻男孩马某2双方共同生活在一起。2007年，原告马某1与被告马某2结婚，于2011年1月4日补办了结婚证，并生育两个孩子，长子马博升，次子马博鑫。在共同生活期间，2015年在群科镇园艺场私自买了一块地，在未办理宅基地登记产权手续情况下，修建了砖混结构的上下8间房屋及一间地下室，房屋性质用于住宅。2015年9月22日被告马某2用硫酸液体泼在原告马某1脸上，致使原告马某1受伤，被告马某2因犯故意伤害罪被判有期徒刑14年。现在门源监狱服刑。2017年10月26日，原告马某1与被告马某2被化隆县人民法院判决离婚，婚生长子马博升、次子马博鑫由原告马某1抚养。原告要求分割夫妻财产的请求，因涉案房屋涉及其他家庭成员的财产利益，属于包括被告父亲马某3、原告母亲马某4的家庭共有财产，离婚时未进行夫妻分割。另查明，位于群科园艺场的两层砖混结构房屋8间及地下室一间属于原告马某1、被告马某3、马某2、马某4四人共同共有。修建该房屋时没有办理建房审批手续，未取得土地使用权证、房屋所有权证。本院认为，家庭共有财产，是以家庭共同生活关系的存在为前提，家庭成员在家庭共同生活关系期间共同创造、共同所得、积累并用以维持家庭成员共同生活或生产为目的财产。城镇的房屋未取得房产证、农村的房屋未取得集体土地建设许可证，法院将不予确认、分割所有权。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”。根据本院查明事实，本案中涉案上下层共8间房屋一间地下室，没有办理建房审批手续，未取得土地使用权证、房屋所有权证。鉴于该院内修建的房屋均未办理相应审批手续，故本院依法对该院内房屋的使用权予以分割。因双方均无证据充分证明各个家庭成员各自的出资份额，故马某1、马某4、马某3、马某2四人共同共有该修建的房屋使用权。现因马某1与马某2已离婚，马某1要求析产分割自己享有的共有份额并无不妥。故对原告要求分割共同财产的请求，本院予以支持。关于上述房屋的具体分割方案，法院将按照有利于方便生活的原则，原告马某1因被告马某2的犯罪行为受到身体侵害，为了照顾妇女儿童的合法权益，酌情予以分割。被告马某3主张有借款412487元的事实，原告持有异议，在本案审理中被告马某3未向本院提交任何证据予以证明，本院不予采信。故其要求分担债务的请求，本院不予支持。关于第三人马某6出具的韩德平与马某6签订的土地转让协议，以及房屋建筑协议并未载明土地来源，合法的土地使用权证，也未提交该土地相应的权属证明或合法转让的审批手续，协议书以及房屋建筑协议书并不能证明土地能够依法流转，故第三人马某6认为以土地转让投资建房的协议合法有效的辩解理由不能成立，本院不予采信。故对第三人马某6对该楼房一层四间享有所有权的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条《中华人民共和国物权法》第九十七条、第九十九条、第一百零三条、第一百零四条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于青海省××县艺场的两层砖混结构房屋二层楼靠东面二间、地下室一间归原告马某1居住使用，二层楼靠西面二间归被告马某4居住使用，一层楼靠西面二间归被告马某2居住使用，一层楼靠东面二间马某3居住使用。二、驳回第三人马某6在案件中享有独立请求权的诉讼请求。案件受理费200元，鉴定费10000元，由被告马某2负担3400元，被告马某3负担3400元，被告马某4负担3400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海东市中级人民法院。审判长 张文洲审判员 李 林人民陪审员 韩建义 二〇二〇年三月二十五日书记员 赵太倩