新疆维吾尔自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）新执复11号 复议申请人（第三人）：成都双流和骏置业有限公司，住所地四川省成都市双流区西航港街道黄河中路二段36号。 法定代表人：刘家骥，该公司总经理。 委托代理人：杨文波，成都双流和骏置业有限公司员工。 申请执行人：尉犁同丰油脂工贸有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区库尔勒市经济技术开发区西尼尔镇218国道705公里处。 法定代表人：袁建波，该公司董事长。 被执行人：成都友好粮油有限公司，住所地新疆维吾尔自治区库尔勒市经济技术开发区经四路金地花同丰油脂园2栋1至2层1号。 法定代表人：何龙乾，该公司董事长。 被执行人：何龙乾，男，1964年3月16日出生，汉族，住四川省大邑县。 复议申请人成都双流和骏置业有限公司（以下简称和骏置业公司）不服新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（以下简称巴州中院）（2019）新28执异112号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 巴州中院在执行（2014）巴民二初字第103号民事判决即尉犁同丰油脂工贸有限责任公司（以下简称同丰公司）与成都友好粮油有限公司（以下简称友好粮油公司）、何龙乾买卖合同纠纷一案过程中，于2019年10月24日，向成都市双流区人民法院（以下简称双流法院）送达该院（2017）新28执恢25号之三执行裁定及（2017）新28执恢25号之三协助执行通知书，协助内容为：一、协助冻结何龙乾在双流法院执行案件中对和骏置业公司的到期债权人民币412403.06元；二、协助冻结和骏置业公司在双流法院应收案款4472403.06元。2019年10月25日，该院向第三人和骏置业公司送达该院（2017）新28执恢25号之三执行裁定书及（2017）新28执恢25号之二履行到期债务通知书，和骏置业公司不服向巴州中院提出异议，巴州中院于2019年11月20日作出（2019）新28执异112号执行裁定驳回和骏置业公司的异议请求。和骏置业公司不服，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 巴州中院查明，同丰公司与友好粮油公司、何龙乾买卖合同纠纷一案，立案后，该院根据同丰公司的申请，于2014年12月5日作出（2014）巴民二初字第103-1号保全裁定书，依法查封了异议人和骏置业公司与何龙乾、唐洪琼在（2015）双流民初字第3795号、3796号、3797号、3798号、3799号、3800号，4095号案涉的7套房屋。判决生效后，同丰公司于2016年6月30日向该院申请执行。该院于2016年6月30日立案执行，执行标的4053162.81元。2016年10月27日，因被执行人无财产可供执行，该院依法终结该案本次执行程序。2016年12月1日，该院通过（2016）新28执137号执行裁定，继续查封上述7套房屋。2017年10月16日，该院依法恢复该案执行，执行案号为(2017）新28执恢25号，执行标的4010656.25元。执行过程中，该院于2018年2月5日依法裁定，将被执行人何龙乾名下的机器设备以流拍价511840元抵债给申请执行人同丰公司，执行到位金额511840元。因何龙乾涉刑事犯罪在监狱服刑，该院对已查封的何龙乾名下的7套房产暂缓处置。2019年10月22日，同丰公司要求执行何龙乾对第三人和骏置业公司的到期债权。2019年10月24日，该院向双流法院送达该院（2017）新28执恢25号之三执行裁定书及（2017）新28执恢25号之三协助执行通知书，协助事项内容为：一、协助冻结何龙乾在双流法院执行案件中对和骏置业公司的到期债权人民币412403.06元；二、协助冻结和骏置业公司在双流法院应收案款4472403.06元。2019年10月25日，该院向和骏置业公司送达该院（2017）新28执恢25号之三执行裁定书及（2017）新28执恢25号之二履行到期债务通知书，通知和骏置业公司十五日内向同丰公司履行其对友好粮油公司、何龙乾所欠的债务4472403.06元（直接支付至巴州中院账户），并不得向被执行人友好粮油公司、何龙乾清偿。该院另查明，双流区法院分别于2016年5月25日、2015年12月31日、2016年7月19日、2015年12月31日、2016年5月25日、2015年12月30日分别作出（2015）双流民初字第3795号、3796号、3797号、3798号、3799号、3800号，4095号民事判决书，该7份民事判决书中判决：一、原告和骏置业公司与被告何龙乾、唐洪琼签订的《商品房买卖合同》及补充协议于2015年5月7日解除；二、被告何龙乾于本判决生效之日起十日内协助原告和骏置业公司办理撤销房屋备案登记手续；三、原告和骏置业公司返还剩余购房款。截至2015年12月3日，和骏置业公司应分别退还何龙乾、唐洪琼购房款人民币470264.74元、1894156.92元、197742.2元、1672721.09元、2785267.49元、26271.55元、1894156.92元。2018年11月16日，何龙乾，唐洪琼依据以上7份生效判决，向双流法院申请执行，执行标的共计人民币10957080.91元（不含逾期利息），双流法院对该7案受理后，于2018年11月19日分别作出（2018）川0116执7109号、710号、7112号、7113号、7114号、115号、716号执行裁定，将和骏置业公司账户中1274281.54元人民币予以扣划。和骏置业公司以何龙乾、唐洪琼以上7案的执行申请超过两年期限为由，分别向双流法院提出7份执行异议。2019年2月22日，双流法院针对和骏置业公司提出的7案执行异议，分别作出（2019）川0116执异43号、44号、45号、46号、47号、48号、49号7份执行裁定，支持了和骏置业公司的异议请求，并分别裁定驳回何龙乾、唐洪琼对以上7案的执行申请。何龙乾、唐洪琼不服，向成都市中级人民法院提出复议，成都市中级人民法院均驳回了何龙乾、唐洪琼的复议申请。另，已经生效的四川省高级人民法院(2017）川民终1195号民事判决书，确认唐洪琼、何龙乾在68825123元的范围内对被执行人友好粮油公司的债务承担补充清偿责任。 巴州中院认为，和骏置业公司诉何龙乾、唐洪琼房屋买卖合同纠纷一案，双流法院作出生效民事判决书解除双方合同之前，该院已经裁定查封了涉案的何龙乾、唐洪琼已经缴纳了购房款的7套房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害”的规定，异议人和骏置业公司与何龙乾之间的合同解除不能对抗该院的查封保全。其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条“查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款”，该院对于根据生效法律文书所确认的7套房屋的购房剩余款，依法享有查封、保全效力以及执行效力，因此该院执行上述7套房屋的购房剩余款实际上是执行该院已经查封的7套房屋的替代物或赔偿款。另，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百零一条规定，人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行，对生效法律文书确定的到期债权，该他人予以否认的，人民法院不予支持。该案中，该院作出（2017）新28执恢25号之三执行裁定，将何龙乾对和骏置业公司的到期债权及相应款项4472403.06元予以冻结，并向异议人发出到期债务履行通知书符合上述法律规定。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百零一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条、《最高人民法院＜关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定＞》第七条、第十七条的规定，驳回和骏置业公司的异议请求。 和骏置业公司向本院申请复议称，巴州中院（2019）新28执异112号执行裁定违反法律规定，应予撤销。事实及理由：1.巴州中院对备案登记在何龙乾名下的房屋的预查封是违法的。我公司与何龙乾的买卖合同被双流法院生效判决予以解除。在商品房买卖合同解除后，预查封失去其查封的效力，巴州中院不该继续查封该涉案房产；2.买卖合同被生效判决解除后，我公司应向何龙乾、唐洪琼退还部分购房款，何龙乾、唐洪琼于2018年11月16日向双流法院申请强制执行。2018年11月19日，双流法院从我公司银行账户中将该笔款项扣划到该院账上，该款项至今仍在双流法院账上。我公司以该笔债权已丧失强制执行效力为由提出执行异议，双流法院及成都市中级人民法院做出裁定支持我公司的异议请求。巴州中院以何龙乾对我公司享有到期债权为由其采取强制执行措施不符合相关法律规定。综上，何龙乾及唐洪琼对该笔到期债权已丧失强制执行权利，请求该院依法撤销巴州中院（2019）新28执异112号执行裁定，并依法解除涉案房屋的查封措施。 本院对于巴州中院的查明事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点：一、巴州中院裁定强制执行第三人到期债权是否符合相关法律规定；二、巴州中院对备案登记在何龙乾名下的房屋的预查封行为是否符合法律规定。 关于第一项争议焦点，对被执行人到期债权的执行符合三项要件：一是第三人向被执行人负有金钱债务；二是该债务已届履行期限；三是第三人对该债务并未提出异议（除到期债权系生效法律文书确定的外）。本案中，双流法院作出的7份生效判决判令和骏置业公司向何龙乾、唐洪琼退还购房款，且该购房款的数额具体、明确。因何龙乾、唐洪琼未能在法律规定期限内申请强制执行，致使其于与和骏置业公司之间的案件丧失强制执行效力，但该债权债务仍然存在，且和骏置业公司亦未向何龙乾履行义务，本案中何龙乾对和骏置业公司的债权符合被执行人享有的第三人到期债权的规定，巴州中院执行该到期债权并无不当。关于复议申请人提出的“巴州中院对备案登记在何龙乾名下的房屋的预查封行为是违法的。我公司与何龙乾之间的买卖合同被双流法院生效判决予以解除。在商品房买卖合同解除后，预查封失去其查封的效力，巴州中院不该继续查封该涉案房产”的复议请求，复议申请人在异议程序中并未提出，本院在复议程序中对该项复议请求不予审查。综上，复议申请人的复议请求均无事实和法律依据，本院不予支持。巴州中院（2019）新28执异112号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回复议申请人成都双流和骏置业有限公司的复议请求，维持新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（2019）新28执异112号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 王      瑾 审 判 员 阿不都  艾内江 审 判 员 李   元   生 二〇二〇年三月二十四日 法官助理 古丽鲜·阿吾提 书 记 员 米热姑 · 艾买提