昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初10175号原告张某，女，汉族，1929年8月16日生，住云南省昆明市五华区。委托代理人刘文峰、孙艳婷，系云南弘石律师事务所律师，特别授权代理。被告董某1，男，汉族，1952年5月29日生，住云南省昆明市官渡区。被告董某2，男，汉族，1977年7月18日生，住云南省昆明市官渡区。委托代理人黄杰，系云南元沣律师事务所律师，特别授权代理。原告张某诉被告董某1、董某2法定继承纠纷一案，本院于2019年8月26日受理后，依法适用普通程序，于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告张某及委托代理人刘文峰，被告董某1、被告董某2及两被告委托代理人黄杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被继承人陈继兰与被告董某1系夫妻关系，婚后育有一子董某2，张某系被继承人陈继兰母亲。被继承人陈继兰系盘龙区房屋所有人。2012年12月26日被继承人陈继兰与云南耀丰房地产开发有限公司（原名云南住佳房地产开发有限公司）签署《盘龙区新草房村城中村改造村民自建房产权调换房屋安置补偿协议》第119号。协议约定采用产权调换方式进行拆迁补偿，产权调换面积236.17平方米，协议同时对双方的其他权利义务进行了约定。坐落于官渡区房屋系被继承人陈继兰与被告董某1共同财产。2010年4月1日与官渡区官坡村片区城中村改造（关上中央商务区）征地拆迁指挥部签订的《国有土地房屋产权调换补偿安置协议》编号HQ000279。协议约定采用产权调换方式进行拆迁补偿，产权调换套内面积70.02平方米，协议同时对双方其他权利义务进行了约定。协议签订后被继承人陈继兰于2016年5月17日因病死亡。被继承人去世后，2016年6月22日被告董某1、董某2为达到非法占有遗产的目的，伪造原告张某死亡的虚假证明材料，前往昆明市明诚公证处办理继承公证，证书号（2016）云昆明诚字第19521、19547号。2019年5月原告得知自己已经被公证死亡后，前往明诚公证处反映情况。2019年5月29日昆明市明诚公证处撤销（2016）云昆明诚字第19521、19547号公证书。被告董某1、董某2为达到侵吞遗产的目的，伪造原告死亡证明，被告的行为已严重侵犯原告作为被继承人母亲的合法权益，原告请求依法分割遗产，分割时减少两被告的遗产份额。原告故起诉：一、请求依法分割被继承人陈继兰遗产：1、与云南耀丰房地产开发有限公司签订的《盘龙区新草房村城中村改造村民自建房产权调换房屋安置补偿协议》第119号中涉及被继承人的权利义务（昆明市盘龙区白龙路267号新迎小区6栋2004号房屋，建筑面积129.21平米，2栋2911号房屋建筑面积109.39平米，其中属于遗产的部分是119.3平米。过渡安置费为71109.73元）。2、官渡区官坡村片区城中村改造（关上中央商务区）征地拆迁指挥部签订的《国有土地房屋产权调换补偿安置协议》编号HQ000279中被继承人的权利义务（现在明确为官渡区融城春晓1栋802号房建筑面积是89.42平米，其中属于遗产的面积为44.71平米）。二、判令各继承人承担本案诉讼费等相关费用。两被告共同辩称：一、针对原告的第1项诉讼请求，我们认为没有分割的依据，依法不予支持。二、针对第2项诉讼请求，其要求分割的这些财产是属于董某1的个人财产，依法不予分割。三、本案的诉讼费应由原告自行承担。原告为证明其观点提交如下证据：第一组证据：原被告身份证、户口薄、结婚申请书、独子独女登记册。证明：原被告主体资格适格，张某与被继承人陈继兰系母女关系，被告董某1系被继承人丈夫，董某2系被继承人儿子。第二组证据：户口注销证明、居民死亡医学证明书。证明：被继承人陈继兰因病于2016年5月17日病故。第三组证据：盘龙区新草房城中村改造村民自建产权调换房屋安置补偿协议、公司更名告知函、内资企业登记基本情况表、盘龙区新草房村城中村改造项目村民双倍过渡费发放补充协议、付款明细、银行流水、盘龙区新草房村城中村改造项目房屋回迁安置协议、房屋面积补差结算单、回迁安置房屋确认书、安置房交房公告。证明：被继承人陈继兰是新草房村80号房屋所有权人。2012年12月26日与云南住佳地产签订补偿协议，约定以产权调换方式进行拆迁补偿，产权调换面积236.17平方米。回迁过渡安置费每半年发放一次，每次19838.28元。协议并对其它权利义务进行约定。2014年1月14日云南住佳房地产开发有限公司更名为云南耀丰房地产开发有限公司。被继承人病故后，2017年9月26日被告董某1与耀丰地产签订补充协议约定：领取双倍过渡费的时间从2016年7月6日起算，2013年1月5日至2016年7月5日的已领过渡费138867.96元不翻倍。2016年7月1日至2018年9月4日，耀丰地产共支付过渡费142219.46元，该款项中的71109.73元系遗产，现由两被告侵吞。被继承人病故后，被告董某2提供虚假继承公证书，2018年3月10日与耀丰地产签订回迁安置协议，选择回迁安置面积238.6平方米，确认回迁房屋两套，6-2204号（建筑面积129.21平方米）、2-2911号（建筑面积109.39平方米），其中119.3平方米系遗产。2018年8月30日盘龙区新草房片区城中村改造工作指挥协调领导小组办公室发布交房公告，2018年9月3日至9月5日办理回迁房交房，现房屋被两被告侵占。第四组证据：房屋查档表、房屋产权调换补偿安置协议、官渡区官坡村片区回迁安置房“融城春晓”选房协议、选房确认及结算清单。证明：关上南路392号房屋是董某1和被继承人陈继兰婚姻关系存续期间共同共有财产，后被拆迁注销。2010年4月1日关上南路392号房屋因被拆迁，故与官坡村拆迁指挥部签署产权调换房屋安置补偿协议，拆迁面积80.4平方米，拆一还一，协议并对其他权利义务进行了约定。2015年12月4日签订选房协议，确定回迁房为融城春晓1栋802号，建筑面积87.97平方米，其中43.985平方米系遗产，现房屋被两被告侵占。第五组证据：证明、承诺书、亲属关系证明、请求公证复查投诉申请、关于撤销（2016）云昆明诚字第19521、19547号公证书的决定、公告。证明：被告为达到侵吞遗产的目的，虚构原告死亡的事实，向昆明市明诚公证处提供虚假的证明、亲属关系证明并出具承诺书，称原告已经在1996年去世。原告2019年5月28日对昆明市明诚公证处未核查张某健在的真实情况，出具（2016）云昆明诚字第19521、19547号公证书提出异议，请求撤销。被告董某1、董某2为达到占有全部房屋的目的，提供原告张某已死亡的虚假证明材料，骗取房屋过户转移公证，该公证处于2019年5月29日予以撤销2个公证，该公证书自始无效。昆明市明诚公证处在2019年6月3日的云南法制报登关于撤销公证的公告。第六组证据：（2015）官民一初字第5114号民事判决书。证明：官渡法院对融城春晓回迁房依法分割。被告对原告提交的证据质证认为：对第一组、第二组证据三性予以认可。第三组证据第8项房屋安置补偿协议，三性都不予认可。第9、第10项真实性无法核实，三性不予认可。第11项真实性无法核实，三性不予认可。第12项付款明细、银行流水三性不予认可。第13、14、15、16项真实性无法核实，三性不予认可。第四组证据第17项查档表真实性、合法性予以认可，关联性不予认可，该房屋是董某1个人财产，不属于分割范围，证明目的不予认可。第18项房屋产权调换补偿安置协议的真实性、合法性予以认可，关联性不予认可，理由与前述一致。第19、20项真实性、合法性予以认可，关联性不予认可，理由与前述一致，证明目的不予认可，是属于董某1的个人财产。第21、22项真实性认可，合法性不予认可，关联性不予认可，证明目的不予认可，需要特别说明被告董某1是基于保护财产，保护其个人物权的基础，才出具了证明、承诺书，而不是恶意侵吞财产。第五组证据第23、24项无法核实真实性，三性不予认可。第25项真实性认可，合法性不予认可，关联性不予认可。第26项真实性予以认可，合法性和关联性不予认可。第六组证据三性不予认可，与本案没有关联性。被告为证明其观点提交如下证据：第一组证据：房屋转让契约书复印件。证明：1996年9月8日，原告张某及其配偶陈礼与被告董某1及其配偶陈继兰签订了关于本案涉案房屋的转让协议，同时张某的其他子女及同村村民作为证明人签字确认了该转让的行为的真实、合法、有效、明确了房屋权属，张某、陈礼在该契约中放弃对房屋的一切权力，所放弃的权利已经包括了继承权。第二组证据：新草房村委会出具的证明复印件。证明：1996年9月14日原告张某及其配偶陈礼要求新草房村委会出具了关于本案涉案房屋转让至被告董某1、陈继兰名下。第三组证据：房屋转让契约书、收据复印件。证明：1996年9月14日为排除其他子女对涉案房屋的权利主张，原告张某及其配偶陈礼再次以被告董某1及其配偶签订了关于本案涉案房屋的转让协议。同时张某的其他子女、同村村民作为证明人签字确认了该转让行为真实合法、有效。再次明确了房屋的权属。张某、陈礼明确在该契约中放弃对房屋的一切权力，所放弃的权利包括继承权，同时向被告董某1及其配偶出具了85000元的收条。第四组证据：证明材料。证明：被告董某1名下的房屋是其单位的个人分房，不属于可分割的财产。原告对被告提交的证据质证认为：第一组证据提交的不是原件，是复印件，对于三性全部不予认可，董某1签字的地方是自己用笔描过的，故对于三性均不予认可，同时说明该材料里从来没有对继承权进行过任何的放弃。而且按照继承法的规定，继承权只有真实在分割的时候明确向法庭表示放弃才会放弃，所以是不产生任何法律效力的。第二组证据的证明也是复印件，原告认为该份证据同时也不符合证据的基本形式要件，证明也没有任何具体经办人员的签章以及相应人的见证和身份证号码、联系方式。第三组证据房屋转让契约书，这份也是复印件，不是原件。1996年的纸张，包括上面也没有当事人签字，对于三性均不予认可。第四组证据官渡区人民医院的证明材料，原告对这份证据的三性也不予认可，因为其不符合基本的证明材料，没有官渡区人民医院的任何经办人员的签字以及联系方式。同时原告补充，原来在明诚公证处进行公证的时候，被告曾经提交过一份官渡区人民医院的虚假证明原告死亡的材料，后经原告投诉之后，公证处把这份材料偷偷的销毁掉了。同样这份证据也一样，没有落款、没有年月日，而且对于房屋到底属于什么样的性质，医院没有权限来进行认定，所以对该份证据三性全部不予认可，都是虚假材料。本院认为：对原被告提交的证据，双方当事人对于证据真实性认可的，本院予以确认。但证据是否能证实其证明内容，本院将综合评判。根据原被告的陈述、举证及庭审查明的事实，本院确认如下事实：被继承人陈继兰生前与被告董某1系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，婚后××××年××月××日生育儿子董某2。被继承人陈继兰因病于2016年5月17日去世。本案原告张某系被继承人陈继兰的母亲，被继承人的父亲陈礼已经先于被继承人死亡。被继承人陈继兰、被告董某1婚姻关系存续期间取得如下财产：1、于1996年9月14日出资85000元购买位于盘龙区房屋（房产占地41.6平方米，建筑砖混结构三层半）。2、通过房改取得位于房屋（房产证号99××20），产权登记在被告董某1名下。2012年12月26日被继承人陈继兰与云南耀丰房地产开发有限公司（原名云南住佳房地产开发有限公司）签署《盘龙区新草房村城中村改造村民自建房产权调换房屋安置补偿协议》第119号。协议约定采用产权调换方式进行拆迁补偿，产权调换面积236.17平方米，协议同时对双方的其他权利义务进行了约定。现在拆迁房屋已经交付，确认回迁房屋为两套，即新迎新城小区6栋2004号（建筑面积129.21平方米）和2栋2911号（建筑面积109.39平方米），超过回迁面积2.43平方米，由被拆迁人按照每平方米4000元货币补偿结算。2010年4月1日被告董某1与官渡区官坡村片区城中村改造（关上中央商务区）征地拆迁指挥部签订《国有土地房屋产权调换补偿安置协议》编号HQ000279。协议约定采用产权调换方式进行拆迁补偿，产权调换套内面积70.02平方米，协议同时对双方其他权利义务进行了约定。现在拆迁房屋已经交付，确认回迁房屋为一套，即确定回迁房为融城春晓小区1栋802号，建筑面积87.97平方米，不足面积1.45平方米，不足面积按照每平方米5400元标准补助，补助款项为7830元。协议签订后被继承人陈继兰于2016年5月17日因病死亡。被继承人陈继兰去世后，2016年6月22日被告董某1、董某2为达到非法占有遗产的目的，伪造原告张某死亡的虚假证明材料，前往昆明市明诚公证处办理继承公证，证书号（2016）云昆明诚字第19521、19547号。2019年5月原告得知自己已经被公证死亡后，前往明诚公证处反映情况。2019年5月29日昆明市明诚公证处撤销（2016）云昆明诚字第19521、19547号公证书。现原告认为两被告的行为已严重侵犯原告作为继承人的合法权益，故原告依法向本院提起分割遗产诉讼，并且认为分割时减少两被告的遗产份额。查明：2012年12月26日被继承人陈继兰与云南耀丰房地产开发有限公司（原名云南住佳房地产开发有限公司）签署《盘龙区新草房村城中村改造村民自建房产权调换房屋安置补偿协议》第119号及2010年4月1日被告董某1与官渡区官坡村片区城中村改造（关上中央商务区）征地拆迁指挥部签订《国有土地房屋产权调换补偿安置协议》，虽然按照协议约定拆迁、回迁均有安置过渡费、搬家奖励费等费用并已经按照合同约定领取，但被告没有提交相应证据证明目前尚存在或者有剩余，可以作为遗产分配。另查明：上述回迁房屋截止庭审时均交付但尚未取得产权登记。本院认为：《中华人民共和国继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女、父母。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，被继承人陈继兰的儿子、配偶、母亲，即本案原被告三人，均系法律规定的第一顺序继承人。原告要求分割及继承遗产的诉讼请求，有法律依据，本院根据查明的房屋遗产相关情况予以支持，被告辩称《房屋转让契约书》中“房屋今后利益与二位老人及所有子女无任何关系”包含放弃继承权的观点本院不予采信。关于遗产的范围：1、本案拆迁、回迁取得的三套房屋均系被继承人陈继兰与被告董某1的夫妻共同财产，其中一半应当为被继承人陈继兰的遗产。被告认为被继承房屋即房屋系被告董某1的个人财产的主张，与法律及其相关司法解释规定不符，对于被告的抗辩主张本院不予采纳。原告享有继承权的主张，本院予以采纳。关于原告主张拆迁、回迁安置过渡费、搬家奖励费问题，虽然按照协议约定拆迁、回迁均有安置过渡费、搬家奖励费等费用，但原告没有提交相应证据证明目前尚存在或者有剩余，可以作为遗产分配。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第三款、第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（五）款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被继承人陈继兰、被告董某1名下因回迁取得的房屋，即位于新迎新城小区2栋2911号、6栋2004号，融城春晓小区1栋802号，上述三套房屋由原告张某继承房屋面积的六分之一的份额。二、驳回原告张某对被告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币19038元，由原告张某承担7038元、被告董某1承担12000元。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为两年。审 判 长  岳开发人民陪审员  谢开祎人民陪审员  李明红二〇二〇年三月二日书 记 员  李 娜