湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘01执复24号复议申请人（案外人）：邓芝林,女,1959年4月23日出生,汉族,居民,住湖南省长沙市天心区。申请执行人：彭江,男,1972年7月20日出生,汉族,居民,住湖南省浏阳市。申请执行人：彭冰，女，1972年11月12日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。被执行人：熊浙湘，男，1958年2月13日出生，汉族，居民，住湖南省长沙市天心区。复议申请人邓芝林不服湖南省浏阳市人民法院（2019）湘0181执异130号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。湖南省浏阳市人民法院查明，本院在审理原告彭江、彭冰与被告熊浙湘民间借贷纠纷一案中，于2017年12月12日作出（2017）湘0181执保1242号之一民事裁定，查封被申请人熊浙湘所有的座落于浏阳市永安社区的房屋（权证号为××号），期限为三年。2018年6月21日，本院作出（2017）湘0181民初8798号民事判决，判决书的主要内容是：一、熊浙湘本判决生效后十日内偿还彭冰借款本金200000元及利息8000元；二、熊浙湘本判决生效后十日内偿还彭江借款本金280000元；三、驳回彭江、彭冰其他诉讼请求。如果未按判决指定期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8620元，财产保全费2960元，合计11580元，由熊浙湘负担。上述判决生效后，彭江、彭冰向本院申请强制执行，本院受理后立执行案号为（2019）湘0181执1554号。2019年5月13日，本院向被执行人熊浙湘送达执行通知书，责令其于2019年5月20日前履行生效判决所确定的义务，但被执行人未予履行。经彭江、彭冰申请，本院委托湖南新融达房地产土地资产评估有限公司对上述房屋进行评估，评估总价值为1852000元。本院于2019年8月5日10时至8月6日10时在淘宝网以起拍价148万元对上述房屋进行第一次网络司法拍卖，案外人柳芳以148万元的价格竞买成功。2019年8月30日，本院作出（2019）湘0181执1554号执行裁定，裁定书的主要内容是：一、原被执行人熊浙湘所有位于浏阳市永安社区的商住用房（房产证号为浏房权证字第××号）以148万元的价格强制转让给买受人柳芳（身份证号码：43××××××××××）所有，所有权（含地产）自本裁定书送达买受人柳芳时起转移。二、解除本院（2017）湘0181执保1242号协助执行通知书对被执行人熊浙湘所有位于浏阳市永安社区的商住用房（房产证号为浏房权证字第××号）的查封，其余的轮候查封因处置后无残值且未生效而自然解除；解除浏房他证字第××号他项权证对被执行人熊浙湘所有位于浏阳市永安社区的商住用房（房产证号为浏房权证字第××号）设立的抵押。三、买受人柳芳可持本裁定书到不动产登记机构办理相关产权过户登记手续。2019年10月29日，邓芝林向本院提出执行异议，请求对位于浏阳市永安社区房权证号为××号房屋中止执行。另查明，2016年7月15日，邓芝林与熊浙湘登记离婚，离婚协议约定，权证字第00××81号房屋归邓芝林所有。以上事实，有异议人陈述，民事判决书、民事裁定书、执行通知书、执行裁定书、离婚协议等证据证明，经质证核实，足以认定。湖南省浏阳市人民法院认为，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。案外人邓芝林异议指向的执行标的即位于浏阳市永安社区原房权证号为××号房屋，在邓芝林提出异议之前已被司法拍卖，并强制转让给买受人，本院对上述房屋已执行终结。邓芝林对上述房屋提出异议排除强制执行，其申请已超过法定期限，应当驳回其申请。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条第二款的规定，裁定如下：驳回邓芝林的申请。复议申请人邓芝林向本院申请复议称,一、原审法院裁定（【2019】湘0181执1554号执行裁定书）拍卖浏阳市永安社区房屋（产权证号：00××81）严重违反法律规定，涉案拍卖裁定依法应当予以撤销，依据该拍卖裁定所进行的拍卖评估，拍卖执行行为依法亦应当予以撤销；二、复议申请人与被执行人离婚后，双方已经协议对财产进行分割，约定涉案房屋所有权依法已经归复议申请人所有，且复议申请人实际占有涉案房屋。原审法院对房屋查封后未依法通知复议申请人，在复议申请人提起析产诉讼后，才能对该房屋进行评估和拍卖；三、原审法院在复议申请人对涉案房屋享有份额且涉案房屋可以分割处理的情况下，对涉案房屋进行整体查封、评估、拍卖属于滥用职权，严重超标的拍卖，且评估报告对二层、五屋住宅的价值评估属于严重低价评估；原审法院未向被执行人送达执行通知书，未告知被执行人案件已进入执行程序；五、原审法院未依法将网络司法拍卖的事项告知复议申请人，严重违反拍卖程序，损害复议申请人合法权益，涉案房屋的拍卖依法应当予以撤销；六、涉案房屋系复议申请人唯一房屋，原审法院的违法拍卖执行行为剥夺了复议申请人的居住权；七、原审法院执行过程中暴力执行，违法执行。请求本院撤销湖南省浏阳市人民法院（2019）湘0181执异130号执行裁定。本院查明，复议申请人邓芝林不服湖南省浏阳市人民法院（2019）湘0181执异130号执行裁定，向本院申请复议，其复议请求如前所述。本院查明的其他事实与湖南省浏阳市人民法院查明的一致。再查明，2019年12月2日，湖南省浏阳市人民法院向湖南省浏阳市不动产登记中心送达了（2019）湘0181执1554号执行裁定及过户的协助执行通知书。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定：当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。复议申请人邓芝林作为案外人于2019年10月21日提出执行异议，对执行标的位于浏阳市永安社区的商住用房（房产证号为浏房权证字第××号）主张实体权利，是在湖南省浏阳市人民法院于2019年12月2日向湖南省浏阳市不动产登记中心送达（2019）湘0181执1554号执行裁定及过户的协助执行通知书之前，没有超过异议期限，湖南省浏阳市人民法院应对复议申请人邓芝林作为案外人提出的执行异议进行实体审查。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销湖南省浏阳市人民法院（2019）湘0181执异130号执行裁定；二、本案指令湖南省浏阳市人民法院进行审查。本裁定为终审裁定。审判长  郭天剑审判员  贺元芳审判员  谭斯元二〇二〇年三月十八日书记员  李碧波附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：(一)异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。