上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终1305号上诉人(原审原告)：卞蓉发，男，1962年1月13日生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：吴绍铭，上海予一律师事务所律师。委托诉讼代理人：王蓓丽，上海予一律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：钱孝顺，男，1935年4月5日生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)：钱辉，女，1970年9月13日生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)：卞圣洁，女，1992年3月1日生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)：钱1，男，1973年8月1日生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)：钱2，男，2003年8月15日生，汉族，户籍地上海市。法定代理人：钱1(系钱2之父)，男，1973年8月1日生，汉族，户籍地上海。上列五被上诉人共同委托诉讼代理人：王德杰，上海市金源方程律师事务所律师。上诉人卞蓉发因与被上诉人钱孝顺、钱辉、卞圣洁、钱1、钱2共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2019)沪0101民初12076号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月4日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。卞蓉发上诉请求：撤销原判,改判支持卞蓉发一审诉讼请求。事实与理由：一、本市金陵东路XXX弄XXX号三楼公房(以下简称涉案房屋)系卞蓉发与钱辉的婚房,卞蓉发长期居住,超过一年。2004年8月,卞蓉发与钱辉离婚后,卞蓉发的户籍仍在该房内,且他处无其他住房，应认定为涉案房屋的同住人。二、1999年7月,卞蓉发、钱辉及其女儿卞圣洁因浦东东孟家宅XXX号XXX室公有住房商业动迁,动迁人给付卞蓉发一家三口90,000元动迁款,未提供安置房。三、征收补偿安置政策考虑了卞蓉发离婚且无房居住的因素。卞蓉发要求分得本市松江区洞泾镇王家厍路199弄8栋东单元5号1702室产权调换房屋(价值635,934元，以下简称1702室房屋)安置房并同意支付228,203.33元的主张既有事实依据,也有法律依据。钱孝顺、钱辉、卞圣洁、钱1、钱2辩称：不同意卞蓉发的上诉请求，要求驳回上诉，维持一审判决。卞蓉发向一审法院起诉请求：确认1702室房屋归其所有，其同意支付差价228,203.33元。一审法院认定事实：涉案房屋系公房，系钱辉、钱1之母张秀珠单位1986年增配给张秀珠，2013年张秀珠死亡，后钱孝顺变更为该房承租人。钱孝顺与钱辉系父女，与钱1系父子。钱1与钱2系父子。钱辉与卞蓉发于1991年12月结婚，2004年8月31日离婚，卞圣洁系两人之女，钱辉与卞蓉发签订的自愿离婚协议书记载：“双方现因脾气性格不合自愿离婚，……双方所生一女卞圣洁由女方抚养至成人，男方每月支付500元抚养费(包括教育费、生活费、医疗费等所有费用)，抚养费支付到女儿成人为止；家庭财产归女方所有；双方无债权债务。”2015年10月15日，涉案房屋所在黄浦区65、66、71、73、74地块纳入征收范围。当时该房内户籍在册人员为：钱孝顺与钱1、钱2(均于2004年1月23日由本市虹口区塘沽路XXX号迁入)、钱辉与卞蓉发[于1999年7月19日由本市浦东新区洋泾镇东孟家宅XXX号XXX室(以下简称东孟家宅房屋)迁入]、卞圣洁(于2007年2月28日其他金陵东路XXX弄XXX号迁入)。2016年3月26日，钱1代钱孝顺(乙方)与征收单位(甲方)签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，约定：涉案房屋坐落于金陵东路XXX弄XXX号，性质公房，用途居住，公房租赁凭证记载居住面积13.6㎡，认定建筑面积20.944㎡；房屋价值补偿款为1,283,241.37元；该户不符合居住困难户的条件；装潢补偿为10,472元；其他各类补贴、奖励费用1,211,174.15元[包含签约奖励费150,000元、签约速度奖110,000元、家用设施移装费2,000元、搬迁费2,000元、建筑面积补贴150,000元、无搭建补贴100,000元、购房定向补贴一501,024.15元(914,208×0.3+755,872.5×0.3)、购房定向补贴二116,150元(64.2×1,000+51.95×1,000)、购房定向补贴三80,000元]；乙方选择房屋产权调换：1、1702室房屋(设计建筑面积48.49㎡，优惠总价586,244.1元，实际建筑面积52.6㎡)，2、松江区泗泾25-05地块1栋/幢西单元1403室(设计建筑面积51.95㎡，优惠总价755,872.5元)，3、松江区泗泾21-02地块2栋/幢东单元102室(设计建筑面积64.2㎡，优惠总价914,208元)。除安置房价格合计2,256,324.6元外，余款为248,563元。结算单另有额外增加发放费用300,899.61元(包含签约比例奖7万元、实物奖励1万元、搬迁奖励费80,000元、期房临时过渡费130,000元、协议生效计息奖励费10,899.61元)。《黄浦区65、66、71、73、74街坊地块居住房屋征收补偿方案》附件一《居住困难户人数审核办法》记载：人均建筑面积不足22㎡的居住困难户，增加保障补贴，标准：保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22㎡-被征收居住房屋补偿金额。被征收房屋签约、选房规定记载：……五、购房规定：(一)购房标准：1、被征收房屋建筑面积在15㎡以下，可购买1套二房；2、被征收房屋建筑面积在15㎡以上(含15㎡)、25㎡以下，可购买2套二房；3、被征收房屋建筑面积在25㎡以上(含25㎡)，可购买3套二房。……(三)购房补贴：被征收人、公有房屋承租人符合购房标准购买3套以上(含3套)房屋，则从第3套安置房屋开始，不再享受购房定向补贴。一审法院再查明，2003年12月15日，钱孝顺(乙方)与拆迁人(甲方)签订上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(以下简称拆迁协议)，约定：“一、乙方钱孝顺承租的房屋坐落在塘沽路XXX号，类型旧里，性质公房，建筑面积35.73㎡；二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式；……五、甲方应当支付给乙方货币补偿款计144,100.88元，其中价格补贴为34,336.53元；……七、甲方按规定付给乙方搬家补助费500元、设备迁移费510元。”拆迁时，钱孝顺、钱1、钱2的户籍均位于该房内，钱孝顺称其领取安置款28万元左右，钱1、钱2未主张补偿款。一审法院又查明，2014年3月3日，本市龙茗路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋(建筑面积147.44㎡)权利人被核准登记为钱1、陈建花，所有权来源为买卖。一审法院审理中，卞蓉发放弃主张无搭建补贴、购房定向补贴一、期房临时过渡费，除购房定性补贴二主张51,950元、协议生效计息奖励费主张1,650.97元外，其余款项的计算均除以5.5主张；如果不能获取1702室房屋，则在本案中不主张钱款。卞蓉发确认1999年7月19日其户籍迁入涉案房屋之前，其与钱辉、卞圣洁因东孟家宅房屋拆迁而获得安置款9万元，东孟家宅房屋系公房。钱辉称1999年至2004年涉案房屋空关，卞蓉发未提供1999年7月19日其户籍迁入涉案房屋后至2004年8月31日离婚前居住该房的证据。卞蓉发提供2011年8月31日其与吴梅签订的租赁合同，记载租期自2011年9月1日至2012年8月30日，每月租金900元；另提供2012年8月30日其与刘亚飞签订的租赁合同，记载租期自2012年9月1日至2013年8月31日，每月租金900元。钱孝顺一方否认该证据的真实性。一审法院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。钱孝顺系涉案房屋承租人。卞蓉发于1999年7月19日户籍迁入涉案房屋之前，户籍位于东孟家宅房屋，该房系公房，卞蓉发已在该公房拆迁中获得货币补偿款；且卞蓉发未提供1999年7月19日其户籍迁入涉案房屋后至2004年8月31日离婚前居住该房的证据，亦未提供因涉案房屋被征收而获得的3套产权调换房屋系考虑其离婚和户籍因素的证据，故卞蓉发不属于涉案房屋同住人，其要求获取1702室房屋的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决：驳回卞蓉发的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，卞蓉发与钱辉在离婚协议书中对居住情况未作过约定，其未能提供有效的证据证明离婚后继续在涉案房屋内居住，且卞蓉发在东孟家宅房屋拆迁时享受过货币补偿，故卞蓉发不属于涉案房屋同住人。一审法院根据当事人的诉辩意见及其他经质证属实的在案证据，作出的判决并无不当，故本院予以认可。卞蓉发上诉提出本次征收补偿安置时，已考虑了卞蓉发无房居住的因素，但未提供相应的证据予以佐证，本院难以支持。综上所述，卞蓉发的上诉请求不能成立，故本院依法予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币9,800元，由上诉人卞蓉发负担。本判决为终审判决。法官助理徐琛审判长 季 磊审判员 高 胤审判员 范勇刚二〇二〇年三月二十三日书记员 任思琦附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……