新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新42民终1161号 上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆天悦房地产开发有限公司。住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区新医路89号新星底商高层住宅1栋E1303室。 法定代表人：关巨波，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张爱华，新疆志通律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆天北万佳建设工程有限责任公司。住所地新疆维吾尔自治区沙湾县三道河子镇奎屯路15号。 法定代表人：杨永祯，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李鑫，男，系该公司职员。 委托诉讼代理人：杨国华，男，系该公司职员。 上诉人新疆天悦房地产开发有限公司（简称天悦公司）因与被上诉人新疆天北万佳建设工程有限责任公司（简称天北公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服沙湾县人民法院(2018)新4223民初1720号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人天悦公司的委托诉讼代理人张爱华、被上诉人天北公司的委托诉讼代理人李鑫、杨国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天悦公司的上诉请求：依法撤销原审判决第三、四、五项，改判不支持工程款及利息，应由被上诉人支付上诉人违约金。事实与理由：1.上诉人提交的合同约定：2016年工程竣工完成前……，可以证明合同约定了施工期限，不存在施工期限不明确。被上诉人至今未将工程交付，存在违约行为，应当予以赔偿，承担违约责任。2.原审认定2016年6月6日借款30万元、2016年6月7日借款10万元、2016年6月13日借款5万元及2017年1月25日借款32万元不属支付工程款事实错误，上述借款系被上诉人的项目负责人姜启洪为履行合同义务，资金紧张，未按时支付工人工资，造成上访闹事，由姜启洪借款，上诉人法定代表人关巨波担保，从案外人处借款，并将借款当场支付给农民工，上诉人认为，这也是上诉人履行职务行为，预支工程款的一种形式，上诉人亦将此款用工程款还清。3.原审认定2018年1月22日上诉人向被上诉人工人发放工资50万元错误，事实是发放70万元。4.原审不予认为2017年11月17日维修防水600元、2018年4月26日维修费用809000元错误。5.涉案施工合同外的室外道路及室外管网工程，存在严重、明显的质量问题，至今为止，既未完工，又不能正常使用等。上诉人认为，此工程款应当在施工完毕，验收合格后支付，并保留质保金。三期土建工程，现至今遗留问题诸多。6.原审认定涉案工程于2018年底质保期届满，应当支付质保金错误。涉案工程至今未正式移交，也未竣工验收合格，且多处存在质量问题，被上诉人均未处理，质保期应当从工程竣工验收合格后起算，不应当从工程完工计算，因此不应当支付质保金。7.原审判决支付利息损失错误。上诉人已按合同支付了工程款，不应当支付利息损失。 天北公司辩称，上诉人的上诉理由不成立，依法驳回。上诉人应当支付我们的工程款和利息，有具体的事实和证据，在一审判决中均已阐述，不应当支付违约金。 天悦公司向一审法院起诉请求：1.判令被告履行2015年8月12日签订的建设工程施工合同，向原告提交工程竣工验收的全部工程资料，配合原告进行工程竣工验收及备案。2.判令被告开具8310031.71元的工程款发票。3.判令被告承担违约金2038881元。4.由被告承担本案的诉讼费、邮寄费等费用。 天北公司向一审法院反诉请求：1.判令反诉被告向反诉原告支付工程款4462991.31元（包括审定造价未付款项2994448.68元及未计入审定造价的室外管网道路工程价款1468542.63元）。2.判令反诉被告支付从2017年6月1日至2018年9月1日延期支付工程款利息334724.35元。以上二项合计4797715.66元。3.请求反诉被告向反诉原告交付价值1699067.61元的门面房。4.请求判令本案的诉讼费用、邮寄费用由反诉被告承担。 一审法院认定事实：2015年8月12日原告（反诉被告）天悦公司与被告（反诉原告）天北公司签订建设工程施工合同。建设工程施工合同第一部分协议书约定：一、工程名称沙湾县和谐综合批发市场三期，工程规模9784.8平方米。二、工程承包范围具体以施工图纸范围内的所有内容为依据，包工包料。三、计划开工日期2015年8月25日，计划竣工日期2016年8月25日，合同实际施工工期总日历天数365天（原告天悦公司持有的合同文本填写了具体时间、天数，被告天北公司举证的合同文本该处均为空白）。工程总日历天数与根据前述计划开竣工天数不一致的，以工期总日历天数为准。五、取费标准以塔城地区土建三类中线取费，暂控总价16477380.50元。建设工程施工合同第三部分专用条款约定：三、土建工程，正负零完成后支付合同暂控总价的25%，主体完工后支付合同暂控总价的15%；其他分部工程，2016年工程竣工完成前支付至合同暂控总价的65%，2016年12月31日之前支付至合同暂控总价的75%；甲方预留工程总价的10%以实物（甲方指定的三期门面房）形式支付乙方，门面房价格按照低于卖价的20%计价；甲方预留工程总造价的5%为质保金，期满后无质量问题不计息予以支付；剩余款项在2017年12月31日之前付清。十、乙方未按施工进度提供相应的施工资料，应向甲方支付当月进度的0.5%作为违约金，并应及时补齐相关资料。双方当事人签订的工程质量保修书约定质量保修期为二年，工程质量保险金为施工合同总价款的5%。合同签订后被告天北公司对项目进行了工程建设。原告天悦公司称天北公司在施工完毕后未向天悦公司移交验收的全部资料，被告天北公司认可未移交决算材料，称决算材料在预算员手中，预算员已经离岗。反诉原告天北公司称2016年年底工程完工后反诉被告天悦公司将该工程房屋对外出租收益、已在营业中，反诉被告天悦公司称工程手续不齐全、没有正式使用。2017年7月13日原告（反诉被告，甲方）天悦公司、被告（反诉原告、乙方）天北公司作为委托方与受托方（丙方）新疆邦利工程项目管理咨询有限公司签订协议书，约定甲乙双方委托丙方办理基建工程造价、咨询业务服务，经三方协商将沙湾XX批发市场三期1#、2#楼土建安装委托给丙方审计验证。经新疆邦利工程项目管理咨询有限公司审定出具了建设工程造价鉴定书，认定审定造价值13592540.90元。天悦公司与天北公司均未在鉴定书中签字、盖章。 原告（反诉被告）天悦公司与被告（反诉原告）天北公司在双方签订的建设工程施工合同外还约定了沙湾县XX综合批发市场三期1#、2#楼室外道路及室外管网项目工程，双方未签订书面建设施工合同。经天悦公司、天北公司共同委托，2017年7月20日新疆邦利工程项目管理咨询有限公司出具建设工程造价咨询审核定案书，被告（反诉原告）天北公司送审造价值为1468542.63元，咨询单位审定造价值904191.92元。被告（反诉原告）天北公司当庭认可该审定造价值。 原告（反诉被告）天悦公司自认工程于2016年年底全部完工。原告（反诉被告）天悦公司称已向被告（反诉原告）天北公司支付工程款13923301.71元；反诉原告天北公司称反诉被告天悦公司未按照合同约定支付工程款，截止目前仅支付了9238837.32元的工程款。反诉被告天悦公司主张的下列工程款支付情况，反诉原告天北公司提出异议：门窗款50万元，建设工程造价鉴定书中未列明该项目，反诉原告认可收到40万元，另外10万元无法核对；2016年5月20日至11月20日发生的配电箱电缆款280671元，反诉原告认为建设工程造价鉴定书中未列明该项目；2016年6月6日借款30万元、2016年6月7日借款10万元、2016年6月7日借款30万元、2016年6月13日借款5万元、2016年6月14日借款40万元、2016年9月4日借款80万元、2017年1月25日借款32万元，认为这是姜启洪与原告法定代表人的个人账务往来与本案没有关联性不认可；防火门款102309元未列入决算项目；超市漏雨损失254943.40元；2016年6月8日处罚47240元；2017年11月17日维修防水600元；2018年1月22日农民工工资50万元；2018年4月26日维修费用809000元。 因建筑工人未领到工人工资向沙湾县人力资源和社会保障局主张权利。在沙湾县人力资源和社会保障局协调下，2018年1月30日天悦公司向沙湾县人力资源和社会保障局出具委托证明，同意将该公司申请退还的20万元农民工工资保证金以及天悦公司法定代表人缴存的50万元全部用于支付XX综合批发市场三期项目拖欠的农民工工资。天北公司认为20万元保证金是天北公司向天悦公司交纳的三期工程农民工工资保证金，对50万元支付农民工工资无异议。一审法院认为，原告（反诉被告）天悦公司与被告（反诉原告）天北公司签订建设工程施工合同，天悦公司与天北公司持有的合同文本在第三条合同工期处不同，原告天悦公司不能说明理由，因此一审法院认定双方未明确约定工期相关内容（开工时间、竣工时间）。原告（反诉被告）天悦公司与被告（反诉原告）天北公司签订的建设工程施工合同及口头协商的沙湾县XX综合批发市场三期1#、2#楼室外道路及室外管网项目协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。双方当事人应当全面履行建设工程施工合同及1#、2#楼室外道路及室外管网项目协议。被告（反诉原告）天北公司已经对涉案工程进行了施工建设，并与原告（反诉被告）天悦公司共同委托第三方评估机构审定造价，因此一审法院认定该工程已经完工，反诉被告天悦公司应当按约定支付工程款。原告天悦公司举证的建设工程造价审定书足以证明沙湾XX批发市场三期1#、2#楼土建工程造价值13592540.90元；原告天悦公司举证审核报告足以证明沙湾XX批发市场三期1#、2#楼室外道路及室外管网项目工程造价值904191.92元。以上两类工程项目合计工程款14496732.82元（13592540.90元+904191.92元）。 一、本诉部分 1.被告天北公司作为工程承包方，已经建设施工完毕，应当按合同约定移交工程竣工所需的建设资料。原告天悦公司作为工程的发包方，要求被告天北公司继续履行建设工程施工合同、移交工程竣工验收的全部工程资料，配合原告进行工程竣工验收及备案，符合《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，被告应当继续履行合同，完成移交工程施工资料、配合备案的义务，一审法院予以支持。 2.原告天悦公司要求被告天北公司开具8310031.71元工程款发票，被告天北公司辩解开具发票系国家税务部门行使的管理职责。一审法院认为原告天悦公司作为工程开发方、工程款支付方，有权利依据双方签订的建设工程施工合同及建设工程施工口头协议要求被告天北公司开具相应的发票，被告天北公司的辩解一审法院不予采信。被告天北公司称已经开具发票5713270元，保证金和统筹款54万元不属于被告开具发票的范围，一审法院认为原告天悦公司支付给被告天北公司的是工程款，即使存在顶账情况，天悦公司支付的仍然是工程款，被告天北公司依然有开具发票的义务。原告天悦公司应付工程款合计14496732.82元，减去被告天北公司已开具发票数额5713270元，被告天北公司还需开具发票8783462.82元（14496732.82元-5713270元），故原告天悦公司要求被告天北公司开具8310031.71元工程款的发票，一审法院予以支持。 3.原告天悦公司以被告天北公司逾期未完成施工、未交付工程资料为由要求被告天北公司赔偿违约金2038881元。被告天北公司辩称因原告2016年4月才取得建设工程施工许可证，取得许可证时间较晚、施工开工也较晚。由于双方的合同未约定明确统一的施工期限，属于合同对工期的约定不明确情形，因此原告称被告逾期施工，一审法院不予采信。同时被告天北公司抗辩是因为天悦公司未付清工程款才未提交工程资料，原告天悦公司应支付工程款14496732.82元，原告天悦公司称已付款合计1392301.71元，其中还包含了被告不认可的付款数额，即使按原告天悦公司陈述的付款数额看，原告天悦公司仍然未付清工程款，违反了合同约定的付款时间，被告天北公司辩称不移交工程资料属于行使不安抗辩权。综上原告天悦公司要求被告天北公司赔偿违约金，一审法院不予支持。 二、反诉部分 1.反诉原告天北公司要求反诉被告支付工程款4462991.31元。反诉被告天悦公司应付工程款14496732.82元，反诉原告天北公司自认反诉被告已支付工程款9238837.32元，反诉被告称已经支付了工程款1392301.71元。反诉被告天悦公司作为发包方有支付工程款的义务，因此其对支付工程款负有举证责任。 反诉被告天悦公司主张已经支付门窗款50万元，反诉原告认可收到40万元，一审法院予以确认40万元；反诉被告对另外10万元未提供证据证实，一审法院不予确认。反诉原告称工程造价决算未列示该项目，反诉原告对此无证据证明，一审法院不予采信。反诉被告主张2016年5月20日至11月20日配电箱电缆款280671元属于已付工程款，反诉原告有异议，认为该项目未列入结算，一审法院认为双方合同约定的是包工包料，反诉原告支出的材料费应当列入工程款，一审法院对该费用予以确认，反诉原告称工程造价决算未列示该项目，反诉原告对此无证据证明，一审法院不予采信。反诉被告主张下列借款是已付工程款：2016年6月6日借款30万元、2016年6月7日借款10万元、2016年6月7日借款30万元、2016年6月13日借款5万元、2016年6月14日借款40万元、2016年9月4日借款80万元、2017年1月25日借款32万元，反诉原告提出异议认为这是姜启洪与反诉被告法定代表人的个人账务往来、与本案没有关联性，不认可上述借款是反诉被告支付的工程款，一审法院认为姜启洪是反诉原告项目部负责人，而反诉被告法定代表人给姜启洪借款属于履行职务行为，借款属于预支工程款的一种形式，其中2016年6月7日借款30万元、2016年6月14日借款40万元、2016年9月4日借款80万元，合计150万元，姜启洪均以经手人身份签字，一审法院认定为反诉被告支付的工程款；而反诉被告辩解2016年6月6日借款30万元、2016年6月7日借款10万元、2016年6月13日借款5万元、2017年1月25日借款32万元属于支付工程款，由于这些借条均约定了利率、连本带息归还的时间，说明这不是反诉被告支付的工程款，因此该部分的款项本院不予认定为反诉被告支付的工程款。反诉被告辩解防火门款102309元应认定为已付工程款，由于反诉原告是包工包料施工，反诉原告应当自行承担材料款，反诉原告称工程造价决算未列示该项目，反诉原告对此无证据证明，一审法院不予采信，故一审法院认定为反诉被告已经支付的工程款。反诉被告辩解，楼房建成后开办的超市经营期间因装修人员封锁店门停业损失254943.40元，反诉被告举证了超市出具的书面证明及蔬菜水果腐烂明细表。因超市是受损方，与损失后果有利害关系，该书面证明不足以证明损害后果，且反诉被告没有举证证明装修人员与反诉原告的关系，即反诉被告未能证明该损失与反诉原告的关系，因此反诉被告举证的证据不足以证明停业造成损失的具体数额，故反诉被告主张与工程款抵消，一审法院不予支持，反诉被告应另行主张权利。反诉被告辩解2016年6月8日反诉原告被处罚47240元抵消为已付工程款，因反诉被告举证的罚款证据不足以证明处罚事项是否存在，且双方当事人未在合同中约定发包方有权处罚施工方，故一审法院不予认定，因此反诉被告辩解以罚款折抵工程款，一审法院不予支持；反诉被告主张2018年1月22日向施工方雇佣的工人发放农民工工资50万元，反诉被告要求折抵工程款，反诉被告的举证充分，反诉原告也认可发放的事实，故一审法院认定折抵为反诉被告支付50万元工程款；反诉被告辩称2017年11月17日维修防水600元、2018年4月26日维修费用809000元，虽然反诉被告举证的照片可以证明超市确实发生了漏水，但是反诉被告举证的维修费用清单，没有反诉原告的签名，仅有反诉被告天悦公司的印章，属于自书证据，且反诉被告没有举证证明漏水的原因及维修的具体情况，故反诉被告主张支付了维修费与工程款抵消，一审法院不予采信，由反诉被告另案主张，不与本案工程款进行折抵。综上一审法院认定的款项合计2782980元，可折抵工程款2782980元，除折抵的工程款外反诉原告自认反诉被告支付工程款9238837.32元，则合计反诉被告支付工程款12021817.32元（9238837.32元+2782980元）。 反诉被告天悦公司应付工程款14496732.82元，减去反诉被告已经支付的工程款及其他材料款、顶账的工程款，反诉被告天悦公司还应当支付工程款2474915.50元，反诉原告天北公司要求反诉被告支付工程款，一审法院支持2474915.50元。反诉被告辩解质保金应予扣除，根据双方当事人签订的建设工程施工合同，约定质保金为合同总价款5%，质量保修期两年，双方当事人均认可工程于2016年年底完工，则质量保修期于2018年年底届满，现时间已经届满，因此反诉被告辩解扣除质保金，一审法院不予支持。 2.反诉原告天北公司要求反诉被告天悦公司承担延期支付工程款产生的利息损失334724.35元（2017年6月1日至2018年9月1日），是要求反诉被告承担违约责任。反诉原告举证的两份建设工程造价咨询审核定案书可以证明经双方委托2017年7月13日、2017年7月20日新疆邦利工程项目管理咨询有限公司对反诉原告施工的工程进行了工程造价，足以证明反诉原告已经完成了工程建设。建设工程施工合同约定“甲方预留工程总造价的5%为质保金，期满后无质量问题不计息予以支付”，质量保修期于2018年年底届满，反诉原告要求对该部分款项计算利息不符合合同约定，一审法院不予支持。经委托第三方决算，建设工程施工合同所涉工程沙湾XX批发市场三期1#、2#楼土建工程造价值13592540.90元，故其5%为679627.05元，即该部分工程款不计算利息。建设工程施工合同约定“剩余款项在2017年12月31日之前付清”，故反诉被告应当在2017年12月31日之前付清质保金以外的工程款，反诉被告未付清，应当承担违约责任、赔偿利息损失，而反诉原告主张的计息时间不符合合同约定，一审法院支持从2018年1月1日计算利息损失，原告主张的利率是同期银行贷款利率，符合法律规定。综上一审法院对利息调整如下：71811.54元【（2474915.50元-679627.05元）×6%÷12月×8个月，2018年1月1日至2018年9月1日】。 3.反诉原告天北公司要求反诉被告天悦公司向反诉原告交付价值1699067.61元的门面房。双方当事人的合同对工程款的支付形式约定“甲方预留工程总价的10%以实物（甲方指定的三期门面房）形式支付乙方，门面房价格按照低于卖价的20%计价”。一审法院认为该约定是有效的，但是反诉原告在向反诉被告主张工程款时主张的是全部未付工程款，反诉原告再要求反诉被告以门面房折抵工程款，反诉原告是重复诉讼，故一审法院对该请求不予支持。判决：一、被告新疆天北万佳建设工程有限责任公司继续履行2015年8月12日签订的建设工程施工合同及沙湾县XX综合批发市场三期1#、2#楼室外道路及室外管网项目口头协议，向原告新疆天悦房地产开发有限公司交付工程验收资料，配合原告新疆天悦房地产开发有限公司进行工程验收及备案。二、被告新疆天北万佳建设工程有限责任公司于本判决生效后二十日内向原告新疆天悦房地产开发有限公司出具工程款发票（发票金额8310031.71元）。三、驳回原告新疆天悦房地产开发有限公司的其他诉讼请求。四、反诉被告新疆天悦房地产开发有限公司于本判决生效后二十日内向反诉原告新疆天北万佳建设工程有限责任公司支付工程款2474915.50元。五、反诉被告新疆天悦房地产开发有限公司于本判决生效后二十日内向反诉原告新疆天北万佳建设工程有限责任公司支付利息损失71811.54元。六、驳回反诉原告新疆天北万佳建设工程有限责任公司的其他诉讼请求。 二审中，天悦公司提交2019年11月29日，新疆宏滙建筑建材检测有限公司检测报告一份，证明本案工程外墙保温工程所检部位不符合设计及施工质量、验收规范的要求，地下室顶板存在漏水现象，工程存在因场地土不均匀下沉引起的地坪开裂现象，综上涉案工程存在多处质量问题。 天北公司质证，1.天悦公司提交的工程名称为沙湾县XX批发市场2号楼的检测报告，与我公司施工的沙湾县XX综合批发市场三期合同的名称不符；2.此检测报告出具的时间是2019年11月29日，此检测报告，已超出了工程保修期限，我公司不予承担任何责任。 本院认证，天悦公司提交的该证据，天北公司不予认可，且系一审判决后天悦公司单方委托鉴定，不足以证实涉案工程存在质量问题，故本院不予确认。 本院确认一审查明的事实。 本案争议焦点，1.原审对涉案工程施工期限的认定是否适当？2.天北公司应否承担2038881元违约金？天悦公司应否向天北公司支付2474915.50元工程款，71811.54元利息？ 关于焦点1.本院认为，2015年8月12日当事人双方签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，当事人应按合同约定全面履行各自义务。本案，天悦公司持有的合同有计划开工和计划竣工时间，而天北公司的合同没有具体时间，双方对开工日期发生争议，双方对实际开工时间亦未能提供证据，按照天悦公司2016年4月27日取得建设工程施工许可证及合同约定正负零完成后支付合同暂控总价的25%即天悦公司首次付款时间2016年6月24日的事实，根据《中华人民共和国建筑法》第九条规定，天北公司合法施工时间应当从天悦公司取得建设工程施工许可证之日起三个月内开工，双方确认涉案工程2016年年底竣工，天北公司的施工期限未超过合同实际施工工期总日历天数365天的约定，因此原审不予支持天悦公司逾期施工的主张并无不当。 关于焦点2.本案当事人系涉案工程的承发包双方，因为开工前要办理施工许可证，是承发包双方共同应当明知的，天悦公司主张合同签订的开工和竣工时间为实际施工期间，就是天悦公司在未取得施工许可证时，天北公司即进行了施工，双方的行为违反上述法律规定，因此天悦公司主张违约责任于法无据。天悦公司作为建设方有组织验收职责，天北公司作为施工方有提供相关施工资料义务，造成涉案工程至今未完成竣工验收的责任，不能归责于一方，因此天悦公司主张赔偿2038881元违约金证据不足，本院不予支持。 天悦公司主张2016年6月6日借款30万元、2016年6月7日借款10万元、2016年6月13日借款5万元、2017年1月25日借款32万元应为支付工程款的理由不能成立，天悦公司陈述该款是姜启洪为解决农民工工资所借，从天悦公司提供支付农民工工资明细反映工资形成时间为2017年且发放部分工资时间为2018年，而上述借款发生时间均在2016年，因此一审法院不予认定该借款为已付工程款并无不当。天悦公司主张2018年1月22日发放农民工工资为70万元而非50万元，其提供的证据证实其法定代表人缴存金额为50万元，天北公司对退还的20万元农民工工资保证金的所有权提出异议，天悦公司的举证不足以证实其主张，因此本院不予支持。对天悦公司主张用维修费冲抵工程款的抗辩缺乏事实和依据，涉案工程双方虽未履行竣工验收，但天悦公司对涉案工程竣工后已使用至今，天悦公司未能举证在保修期限内通知天北公司履行保修义务及所产生的保修损失与涉案工程质量的关联性，因此一审不予确认亦无不当，且一审法院已告知可另案主张，故本院对此不予审查。双方当事人对涉案工程约定的质保期为二年，2018年年底质保期届满，天悦公司二审提供的新疆宏滙建筑建材检测有限公司检测报告不足以证实涉案工程存在质量问题，同时返还质保金亦没有免除天北公司根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务，因此天悦公司的该项主张本院不予支持。一审法院认定天北公司应承担的其他材料款及顶账的工程款合计2782980元事实清楚，本院予以确认，天北公司自认天悦公司已支付工程款9238837.32元，故天悦公司支付工程款应合计12021817.32元（9238837.32元+2782980元）。涉案工程总造价14496732.82元双方有异议，减去天悦公司已经支付的工程款及其他材料款、顶账的工程款2782980元，一审认定天悦公司还应当支付工程款2474915.50元正确。天悦公司拖欠工程款，其承担利息系法定孳息，一审计算利息方法于法有据，故本院予以确认利息71811.54元。 综上所述，新疆天悦房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费45182元，投递费120元，合计45302元，由上诉人新疆天悦房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 印 新 红 审判员 古丽格娜 审判员 张  玲 二〇二〇年三月二十四日 书记员 孙  逊