汉中市南郑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0703民初194号 原告：陕西南郑农村商业银行股份有限公司，住所地：汉中市南郑区大河坎镇天汉大道南段。统一社会信用代码91610700MA6YN36W2Y。 法定代表人：杨连堂，该行董事长。 委托诉讼代理人：王德荣,该行风险管理部客户经理。 被告：汉中市圣元建筑工程有限责任公司，住所地：汉中市南郑区（汉中经济开发区南区）南郑大道南侧。统一社会信用代码916107006715264765。 法定代表人：张兴全，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张新民，该公司财务总监。 被告：中汉实业投资有限公司，住所地：陕西省汉中市南郑区大河坎镇三花石村。统一社会信用代码：916107000596614870。 法定代表人：张小军，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：熊朝国，该公司职工。 被告：张兴全，男，生于1967年6月6日，汉族。 被告：强丽丽，女，生于1965年9月15日，汉族。 被告：但炳林，男，生于1962年8月22日，汉族。 被告：张志琴，女，生于1964年8月23日，汉族。 被告：张强，男，生于1984年2月16日，汉族。 被告：李怡蓉，女，生于1987年5月28日，汉族。 原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司诉被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司、中汉实业投资有限公司、张兴全、强丽丽、但炳林、张志琴、张强、李怡蓉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司和被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司、中汉实业投资有限公司、强丽丽、但炳林、张强到庭参加了诉讼，被告张兴全、张志琴、李怡蓉经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司偿还借款本金19650167.25元、借款利息936428.73元（截至2019年12月31日，后期利息续计）。二、请求依法判令原告对被告中汉实业投资有限公司提供的借款抵押物有优先受偿的权利。三、请求依法判令被告张兴全、强丽丽、但炳林、张志琴、张强、李怡蓉对上述借款本金和利息承担连带偿还责任。四、本案诉讼费用由被告全部承担。事实及理由：2016年8月10日，被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司因流动资金不足，向原告（总行营业部）申请借款2000万元，约定借款期限两年、月利率8.1‰，被告中汉实业投资有限公司自愿用本公司所有的位于汉中市南郑区大河坎镇三花石村的国有土地使用权作为借款抵押物（南郑县国用2**4第***号，面积43444.54㎡），经汉中荣信不动产评估公司评估，抵押物评估值为40035.99万元，借贷双方在南郑县不动产登记交易中心办理了《不动产登记证明》。被告张兴全、强丽丽、但炳林、张志琴、张强、李怡蓉分别向原告提交了《担保承诺书》，双方签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》和《保证担保合同》。合同签订后，原告按合同约定履行了放款义务。上述借款到期后，借款人未能按照《借款合同》约定履行还款义务，经原告多次催收，至今仍未履行还款义务。现原告依法提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司辩称：被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司向原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司借款2000万元属实，借款时由被告中汉实业投资有限公司用国有土地使用权作抵押担保，被告张兴全、强丽丽、但炳林、张志琴、张强、李怡蓉承担连带保证责任。借款后，由于公司的外欠款未能及时收回，导致公司不能按照合同约定向原告偿还借款。现被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司应偿还原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司借款，但在偿还借款时应按照借款合同约定的正常利率计付利息，不承担逾期还款的罚息。 被告中汉实业投资有限公司辩称：被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司向原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司借款2000万元，由被告中汉实业投资有限公司用国有土地使用权作抵押担保属实。现在被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司有还款能力，被告中汉实业投资有限公司不承担用抵押物代被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司向原告偿还借款本息的责任。 被告强丽丽辩称：被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司向原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司借款2000万元，由被告张兴全、强丽丽自愿承担保证责任，现在被告张兴全、强丽丽愿承担保证责任。 被告但炳林辩称：被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司向原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司借款2000万元，由被告但炳林、张志琴自愿承担保证责任，现在应该由被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司向原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司偿还借款本息，被告但炳林、张志琴不承担连带偿还保证责任。 被告张强辩称：被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司向原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司借款2000万元，由被告张强、李怡蓉自愿承担保证责任，现在被告张强、李怡蓉愿承担保证责任。 经审理查明：2016年8月10日，被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司因流动资金不足，向原告（总行营业部）申请借款2000万元，约定借款期限为两年、月利率8.1‰，被告中汉实业投资有限公司自愿用本公司所有的位于南郑区大河坎镇三花石村的国有土地使用权作为借款抵押物（南郑县国用2**4第***号，面积43444.54㎡），经汉中荣信不动产评估公司评估，抵押物评估值为40035.99万元，原、被告在南郑县不动产登记交易中心办理了《不动产登记证明》。被告张兴全、强丽丽、但炳林、张志琴、张强、李怡蓉自愿为被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司向原告借款2000万元提供保证担保。原、被告双方分别签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》和《保证担保合同》。合同签订后，原告按合同约定履行了放款义务。借款到期后，被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司偿还了借款本金349832.75元和部分利息，剩余借款本金19650167.25元、借款利息936428.73元（截至2019年12月31日）未偿还。现原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司向本院起诉，要求被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司偿还借款本金19650167.25元、利息936428.73元（截止2019年12月31日，后期利息续计）；依法判令原告对被告中汉实业投资有限公司提供的借款抵押物有优先受偿的权利；被告张兴全、强丽丽、但炳林、张志琴、张强、李怡蓉对上述借款本息承担连带偿还责任。 上述事实，有原告委托诉讼代理人和被告的当庭陈述，原告当庭提交的被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司的借款申请、营业执照、股东会决议、还款计划，被告中汉实业投资有限公司的国有土地使用权证、抵押担保承诺书、房屋抵押他项权利证，被告张兴全、强丽丽、但炳林、张志琴、张强、李怡蓉的保证担保承诺书，原、被告双方签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》和《保证担保合同》，借款借据、放贷通知书、利息证明等证据，以上证据经当庭质证予以采信。 本院认为：原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司和被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司、中汉实业投资有限公司、张兴全、强丽丽、但炳林、张志琴、张强、李怡蓉分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》合法有效。合同生效后，原告按合同约定履行了放款义务，被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司在借款到期后未按合同约定还款，其行为已构成违约。现被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司应承担偿还原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司借款本金19650167.25元、利息936428.73元的民事责任；被告中汉实业投资有限公司自愿用本公司的国有土地使用权提供抵押担保，现原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司对被告中汉实业投资有限公司提供的借款抵押物国有土地使用权有优先受偿权；被告张兴全、强丽丽、但炳林、张志琴、张强、李怡蓉自愿给被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司向原告借款提供保证担保，现应承担连带偿还责任的担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下： 一、限被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司在本判决生效后十日内偿还原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司借款本金19650167.25元、利息936428.73元（利息计至2019年12月31日，后期利息续计），本息合计20586595.98元。 二、原告陕西南郑农村商业银行股份有限公司对被告中汉实业投资有限公司提供的借款抵押物：位于汉中市南郑区大河坎镇三花石村的国有土地使用权（南郑县国用2**4第***号，面积43444.54㎡）有优先受偿权。 三、被告张兴全、强丽丽、但炳林、张志琴、张强、李怡蓉对以上借款本息承担连带偿还责任。 若被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司未按上述指定期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费144733元，诉讼保全申请费5000元，合计149733元，由被告汉中市圣元建筑工程有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。同时将上诉费发票复印件提交本院。 审 判 长  王忠保 人民陪审员  宋文富 人民陪审员  张 岚 二〇二〇年三月三日 书 记 员  龚 蕊