浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初183号 原告：杭州银行股份有限公司西城支行，住所地杭州市西湖区文二西路1号元茂大厦1-2层。 负责人：杨宇晖，支行行长。 委托诉讼代理人：鲍伟忠，支行员工。 委托诉讼代理人：汪洪波，支行员工。 被告：杭州专用汽车有限公司，住所地杭州市经济技术开发区M20-15-1地块。 法定代表人：李柏泉。 委托诉讼代理人：滕永林，浙江越光律师事务所律师。 原告杭州银行股份有限公司西城支行（以下简称杭州银行西城支行）与被告杭州专用汽车有限公司（以下简称杭州汽车公司）金融借款合同纠纷一案，杭州市西湖区人民法院于2019年8月19日立案受理。根据杭州银行西城支行的申请，该院于2019年9月3日依法作出（2019）浙0106民初7917号财产保全民事裁定并已执行。后经浙江省高级人民法院指定管辖，杭州市西湖区人民法院于2019年9月26日作出案件移送本院处理的民事裁定书。本院于2020年1月3日立案受理。本案依法由审判员张琴适用简易程序于2020年3月12日公开开庭进行审理。杭州银行西城支行的委托诉讼代理人鲍伟忠、汪洪波，杭州汽车公司的委托诉讼代理人滕永林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杭州银行西城支行向本院提出诉讼请求：1、判令杭州汽车公司归还借款合同035C110201800028项下借款本金39993000元、利息177623.22元（暂计算至2019年8月15日），合计40170623.22元；自2019年8月16日起至本息清偿完毕之日止的利息、罚息等按照合同约定计算；2、判令杭州银行西城支行对杭州汽车公司提供的抵押物（杭州经济技术开发区产，土地证号：杭经出国用（2004）第0063号，产权证号：杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令本案的诉讼费用（案件受理费、保全费等）以及收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、执行、律师代理等全部费用由杭州汽车公司承担。事实和理由：2016年11月14日，杭州汽车公司与杭州银行西城支行签订编号035C1102016000601《最高额抵押合同》并办理抵押登记手续。合同约定：债务人为杭州汽车公司，最高担保金额8864万元，债权确定期间为2016年11月14日至2019年11月14日，抵押物位于杭州经济技术开发区产，土地证号：杭经出国用（2004）第0063号，产权证号：杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号。 2018年9月7日，杭州汽车公司与杭州银行西城支行签订合同编号035C110201800028《借款合同》，借款金额4000万元，月利率5.075‰，逾期归还借款本息的，逾期贷款利率为本合同约定的贷款利率加收50%。合同签订后，杭州银行西城支行依约于2018年9月11日分2笔发放共计4000万元贷款，第一笔2000万元于2019年8月15日到期，第二笔2000万元于2019年9月9日到期。现为了维护杭州银行西城支行的合法权益，特提起诉讼。 杭州汽车公司当庭答辩称，对杭州银行西城支行诉请的本金没有异议，对其他的利息、罚息等请求法院依法审查，依法判决。 杭州银行西城支行围绕诉讼请求依法提交了证据。杭州银行西城支行提交的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《不动产登记证明》、贷款结清试算表及地址确认书均系原件，杭州汽车公司对其形式真实性均无异议，本院依法予以认定。杭州银行西城支行提交的《契证》等房产权属证明系复印件，本院不予认定。杭州银行西城支行提交的抵押物查询单系打印件，且杭州银行西城支行用以证明案涉抵押物已被查封的事实与本案缺乏关联性，本院不予认定。 杭州汽车公司未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下： 2016年11月14日，杭州汽车公司与杭州银行西城支行签订编号035C1102016000601《最高额抵押合同》。合同约定：抵押人为杭州汽车公司，抵押权人为杭州银行西城支行，债务人为杭州汽车公司，最高融资余额为8864万元，债权确定期间为2016年11月14日至2019年11月14日；担保的主债权为本合同规定的期间和最高额度内，杭州银行西城支行依据主合同发生的所有融资债权；担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用；抵押财产位于杭州经济技术开发区产，土地证号：杭经出国用（2004）第0063号，产权证号：杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号，合同还对其他事项进行约定。后，当事人对上述抵押物办理抵押登记，2016年11月21日，杭州市国土资源局出具浙（2016）杭州市不动产证明第0090682号不动产登记证明。 2018年9月7日，杭州汽车公司与杭州银行西城支行签订合同编号035C110201800028《借款合同》。合同约定：借款人杭州汽车公司，贷款人杭州银行西城支行，借款金额4000万元，借款期限2018年9月10日至2019年9月9日止，每笔贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按月度计息，到期利随本清，结息日为每月的20日，借款实际发放日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力，合同贷款利率执行浮动贷款利率，利率按季调整，每笔提款的首期利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的半年至一年期贷款基准利率上浮40%，杭州汽车公司未按约定期限归还借款，杭州银行西城支行对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，杭州汽车公司未按时支付利息的，杭州银行西城支行对杭州汽车公司未按时支付的利息从欠息日起按逾期贷款罚息利率计收复息，合同还对其他事项进行约定。合同签订后，杭州银行西城支行依约于2018年9月11日分2笔共计发放贷款4000万元，其中一份借款借据记载2000万元于2019年8月15日到期，另一份借款借据记载2000万元于2019年9月9日到期；借款借据均记载贷款利率5.075‰。 现杭州银行西城支行主张杭州汽车公司尚欠到期本金39993000元及相应利息，其中到期日为2019年8月15日的贷款本金尚欠19993000元，利息仅付至2019年7月20日；到期日为2019年9月9日的贷款本金尚欠2000万元，利息仅付至2019年7月20日。 本院认为，杭州银行西城支行与杭州汽车公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现杭州银行西城支行已按约履行贷款发放义务，但杭州汽车公司作为借款人未按约履行还本付息的义务，故杭州银行西城支行有权按照合同约定要求杭州汽车公司偿还借款本息。杭州汽车公司辩称罚息、复利标准过高，且同时计收罚息、复利违反法律规定，本院认为，杭州银行西城支行主张的罚息、复利标准由双方当事人签订的合同等予以明确记载，且未违反国家法律、法规的禁止性规定，故对杭州汽车公司的该项辩称，本院不予采纳。杭州汽车公司自愿以其所有的不动产对案涉债务提供物的担保，亦办理了相应的抵押登记手续，杭州银行西城支行有权在杭州汽车公司未能偿还借款时，就其提供的物的担保依法定程序优先受偿。杭州银行西城支行主张因收回案涉款项所产生的公证、评估、拍卖等费用由杭州汽车公司负担，但庭审中，杭州银行西城支行亦明确上述费用至今尚未实际产生，故本院对该诉请不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、第一百九十六条之规定，判决如下： 一、杭州专用汽车有限公司于本判决生效之日起十日内归还杭州银行股份有限公司西城支行借款本金19993000元、支付截至2019年8月15日止的利息89656.55元；并支付19993000元自2019年8月16日起至实际款清之日止按《借款合同》约定及中国人民银行有关规定计算的利息（含罚息、复利）； 二、杭州专用汽车有限公司于本判决生效之日起十日内归还杭州银行股份有限公司西城支行借款本金2000万元、支付截至2019年8月15日止的利息87966.67元；并支付2000万元自2019年8月16日起至实际款清之日止按《借款合同》约定及中国人民银行有关规定计算的利息（含罚息、复利）； 三、杭州银行股份有限公司西城支行有权就上述第一、二项债权对杭州专用汽车有限公司提供的位于杭州经济技术开发区17号大街9号不动产【土地证号：杭经出国用（2004）第0063号，产权证号：杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号、杭房权证经字第××号】依法定程序优先受偿； 四、驳回杭州银行股份有限公司西城支行的其他诉讼请求。 案件受理费242653元，依法减半收取121326.5元，财产保全申请费5000元，合计126326.5元，由杭州专用汽车有限公司负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 张 琴 二〇二〇年三月十六日 书记员 刘思洋 ? 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者被撤销； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。