山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0103民初8019号原告：吴春雨，女，1986年4月26日出生，汉族，个体工商户，住济南市市中区，委托诉讼代理人：段东东，山东怀法律师事务所律师。委托诉讼代理人：**，山东怀法律师事务所律师。被告：济南尖峰食刻餐饮管理有限公司，住所地济南市市中区刘长山路33号泉景雅园商务大厦211室。法定代表人：王其然，经理。被告：王其然，男，1988年12月18日出生，个体工商户，住济南市天桥区，被告：济南尖峰食刻餐饮管理有限公司历城分公司，住所地济南市历城区华龙路与七里河路交汇处西北角1309号二楼。负责人：张旭辰，经理。以上三被告共同委托诉讼代理人：王波，山东舜翔律师事务所律师。以上三被告共同委托诉讼代理人：王欣，山东舜翔律师事务所实习律师。原告吴春雨与被告济南尖峰食刻餐饮管理有限公司（以下简称尖峰食刻公司）、王其然、济南尖峰食刻餐饮管理有限公司历城分公司（以下简称尖峰食刻历城分公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴春雨及其委托诉讼代理人段东东，被告尖峰食刻公司法定代表人王其然，被告王其然,被告尖峰食刻公司法定代表人王其然、被告王其然、被告尖峰食刻历城分公司负责人张旭辰的共同委托诉讼代理人王波、王欣到庭参加诉讼。后依法转为普通程序，公开开庭进行了审理；原告吴春雨及其委托诉讼代理人段东东，被告尖峰食刻公司法定代表人王其然、被告王其然、被告尖峰食刻历城分公司负责人张旭辰的共同委托诉讼代理人王波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴春雨向本院提出诉讼请求：一．判令三被告连带向原告支付货物损失351元，服务费15074元，合同保证金6000元，入场费10000元，装修损失1500元，设备损失20000元，营业损失18481.5元，员工工资3500元，总计74906.5元；二.本案的诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2018年12月26日案外人刘明磊经被告尖峰食刻公司同意将其经营的桥头排骨尖峰食刻店转让给原告，并与原告签订转让协议，2018年12月27日原告正式入场经营。2019年1月14日原告与被告尖峰食刻公司补签《经营合作协议》，合作期限为2018年10月8日至2021年10月7日，但未告知其已拖欠房东数月房租的事实。后期加上尖峰食刻公司经营不善，2017年7月17日导致原告无法正常经营，致使原告亏损严重。2019年7月18日尖峰食刻历城分公司与原告达成撤场协议，并对原告因此造成的部分损失予以认可，2019年7月21日尖峰食刻公司的法定代表人王其然对原告的货物损失进行认可。后原告找被告协商赔偿事宜，未达成一致意见。原告诉至贵院，望依法判如所请。被告尖峰食刻公司、王其然、尖峰食刻历城分公司辩称，尖峰食刻公司实际是由济南绿地泉科技企业孵化器有限公司运营的尖峰食刻项目，无论是从公司财产、员工、办公场所及日常管理，尖峰食刻公司都不具有公司人格，应由济南绿地泉科技企业孵化器有限公司承担法律责任。在尖峰食刻项目上，王其然等人的行为属于职务行为。案件审理过程中，原、被告围绕诉讼请求提交了证据并说明了证明内容。原、被告各方均对各方提供的证据进行了质证。本院依法对证据进行了审查。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2018年12月26日，原告吴春雨与案外人刘明磊签订《七里河尖峰时刻桥头排骨店转让协议》一份，原告吴春雨自刘明磊处受让涉案房屋一处。2019年1月14日，原告吴春雨（乙方）与被告尖峰食刻公司（甲方）重新签订《经营合作协议书》一份，约定双方合作期限为3年，自2018年10月8日至2021年10月7日止；合作模式为甲方提供经营场地和管理营销服务，乙方从事餐饮生产经营活动，双方实现利益共享；乙方保证使用甲方推荐的结算系统进行结算，营收流水受甲方有效管控；乙方在合同签订当日向甲方缴纳人民币6000元作为合同押金；甲乙双方签订本合同后，因乙方分立合并、股权转让、更名、继承赠与等一切乙方主体变更行为，均应取得甲方书面许可；甲方收取的服务费第一年为67000元／年，第二年服务费为83000元／年，第三年服务费为87000元／年；合同签订时，乙方向甲方缴纳入场费1000元；在合同期内如因乙方自身原因无力从事经营活动时，不得私自将铺位转让、转租他人，乙方必须提出书面申请经甲方批准后方可转让、转租、出兑，新业主重新与甲方签订商铺租赁合同；合同约定不符合法定解除条件给对方造成损失的，应赔偿对方损失；合同约定双方合作终止30日内甲方向乙方无息退还剩余押金。合同落款处原告吴春雨签名，被告尖峰食刻公司用印。2019年7月18日，原告吴春雨（乙方）与被告尖峰食刻历城分公司(甲方)签订《撤场协议》，该协议载明：因甲方经营不善，于2019年7月17日清退商家，合作终止；经核算，甲方需退还乙方服务费15074元、合同保证金6000元、入场费10000元、装修损失1500元、设备损坏20000元，共计52574元；甲方将于2019年8月16日前结清乙方以上费用；协议载明经双方签字盖章后生效。协议落款处甲方有被告尖峰食刻历城分公司公司用印，在法定代表人处有王其然签名，原告吴春雨在乙方处签名确认。2019年7月21日，被告王其然在受损货品清单上签名，确认受损货品损失共计351元。原告除撤场协议中所确定的损失外，另主张了货物损失351元、营业损失18481.5元、员工工资3500元，原告称货物损失351元是根据证据的受损货物清单的认可；营业损失18481.5元是根据原告前3个月平均营业额计算一个月的损失，依据是原告因被告原因导致原告无法营业，原告再找其他位置经营期间的损失；员工工资3500元是根据合同第4.2款的规定，甲方解除合同，甲方赔偿乙方包括装修损失、设备损坏损失及一个月人员工资；原告称当时签订协议时，其提出过，但被告不认同，其认为这些损失是实际造成的，所以想再争取一下。另查明被告王其然是济南尖峰食刻餐饮管理有限公司的法定代表人，上述项目中原告等商户的财务流水走的是被告尖峰食刻公司的帐目。本院认为，本案中原告吴春雨与被告尖峰食刻公司签订《经营合作协议书》，约定被告尖峰食刻公司提供经营场地和管理营销服务，原告从事餐饮生产经营活动并按年向被告缴纳服务费，双方实现利益共享，该协议实际为房屋租赁合同,因此本案系租赁合同纠纷。原告吴春雨与被告尖峰食刻公司自愿签订上述协议，该协议是双方真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效，双方应依约履行。租赁合同的双方为原告与被告尖峰食刻公司，因此原告要求被告尖峰食刻公司承担责任的诉讼请求本院予以支持。原告与被告尖峰食刻公司历城分公司签订撤场协议，确认了损失，因此被告尖峰食刻公司历城分公司亦应承担责任。被告王其然不是本案合同的当事人，因此其在本案中不应承担责任。原告主张营业损失18481.5元、员工工资3500元证据不充分，本院不予支持。被告答辩称该项目是由济南绿地泉科技企业孵化器有限公司管理并运营，应由济南绿地泉科技企业孵化器有限公司承担法律责任，此系被告与济南绿地泉科技企业孵化器有限公司之间的纠纷，应另行解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告济南尖峰食刻餐饮管理有限公司、济南尖峰食刻餐饮管理有限公司历城分公司于本判决生效之日起十日内支付原告吴春雨服务费15074元、合同保证金6000元、入场费10000元、装修损失1500元、设备损坏20000元、货物损失351元，共计52925元；二、驳回原告吴春雨的其他诉讼请求。案件受理费1670元，由原告吴春雨负担547元，由被告济南尖峰食刻餐饮管理有限公司、济南尖峰食刻餐饮管理有限公司历城分公司负担1123元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  亓 蕾人民陪审员  司兴菊审 判 员  马小舒二〇二〇年三月九日代理书记员  王慧敏