河南省平顶山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫04执复16号复议申请人（被执行人）：河南德意家纺织有限公司，住所地鲁山县产业集聚区。组织机构代码06268859-2。法定代表人：段发，总经理。委托代理人：张连松，河南博识律师事务所律师。申请执行人：周彩利，女，1972年12月18日出生，汉族，住河南省宝丰县。被执行人：段发，男，1963年10月27日出生，汉族，住河南省鲁山县。委托代理人：张连松，河南博识律师事务所律师。被执行人：河南奔宝皮件有限公司，住所地鲁山县张良镇段庄村。组织机构代码76948506-X。法定代表人：张留山，执行董事兼总经理。委托代理人：张连松，河南博识律师事务所律师。复议申请人河南德意家纺织有限公司不服宝丰县人民法院（2020）豫0421执异3号执行裁定向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。申请执行人周彩利依据河南省高级人民法院（2018）豫民终7号民事调解书和本院（2017）豫04民初88号民事判决书向本院申请执行。立案后，本院作出（2019）豫04执他9号执行裁定，裁定本案由宝丰县人民法院执行。宝丰县人民法院在执行周彩利与段发、河南德意家纺织有限公司、河南奔宝皮件有限公司民间借贷纠纷一案中，河南德意家纺织有限公司对该院（2019）豫0421执293号之五执行裁定和执行行为不服，向该院提出书面异议。该院受理后，于2019得11月29日作出（2019）豫0421执异56号执行裁定书，河南德意家纺织有限公司不服该裁定，向本院申请复议，本院于2019年12月25日作出（2019）豫04执复179号执行裁定，裁定撤销宝丰县人民法院（2019）豫0421执异56号执行裁定，本案发回宝丰县人民法院重新审查。宝丰县人民法院经审查查明，被执行人河南德意家纺织有限公司的鲁国用（2014）220028、220068、220069、220071、220163、220164、220201、220202、220205号土地未在鲁山县国土资源局办理抵押登记，被执行人河南德意家纺织有限公司坐落于鲁山县产业集聚区房产权号为14000126号、14000123号、14000134号的房屋未在鲁山县房管局办理抵押手续;房产证号为14××22号、14××56号、14××19号、14××18号、14××14号、14××17号的厂房已于2014年12月抵押，抵押权人鲁山县农村信用合作联社、叶县农村信用合作联社，贷款金额5000万元；14000115号员工餐厅已于2015年6月抵押，抵押权人鲁山县农村信用合作联社，贷款金额200万元。本案在执行中，该院于2019年3月22日作出（2019）豫0421执293号之二执行裁定书，拍卖被执行人河南德意家纺织有限公司名下土地使用权及地上建筑物。针对被执行人河南德意家纺织有限公司名下土地使用权及地上建筑物的现状及抵押情况，在不影响地上建筑物整体使用及土地使用权和建筑物抵押权的情况下，依据道路和地上建筑物的现状及政府规划，本着最大限度公平保护各方当事人利益前提下，经征询双方当事人意见，该院在对河南德意家纺织有限公司土地房产进行评估时，按照鲁山县规划局对河南德意家纺织有限公司纺织科技园修建性详细规划的用途，经申请执行人周彩利与被执行人段发、河南德意家纺织有限公司确认同意，勘察现场、划分土地、指认边界双方当事人均派人到现场的情况下，委托平顶山市豫平鲁测绘有限公司对拟拍卖土地进行了分割测绘，涉及土地13块，除220201号宗地整体评估外，其他12块地块从不同宗地上分割而来。该十三块地的地块基本为临街长条形小型地块，分布相对互分散。对分割后要处置的土地、房产〔鲁国用（2014）220069号、鲁国用（2014）220071号、鲁国用（2014）220202号、鲁国用（2014）220205号、鲁国用（2014）220201号、鲁国用（2014）220164号；地上建筑物所有权证号为：鲁山14000115、鲁山14000126、鲁山14000123、鲁山14000134〕进行评估，经双方当事人共同抽签确定了土地评估机构，双方对土地价值评估结果认可后，依法进行拍卖。该院于2019年4月19日委托淘宝网拍卖被执行人河南德意家纺织有限公司名下的房产及土地使用权：1.位于鲁山县产业集聚区南区鲁兴路与文兴路交叉口东北角的房产一处，证书号：鲁山14000115，建筑面积2306.41平方米〔系鲁国用（2014）第220069号的编号2土地使用权，占地面积3296.9平方米〕，买受人周彩利于2019年7月29日以3375900元的最高价竟得；2.位于鲁山县产业集聚区文兴路南工业用地三宗，分别为鲁国用（2014）第220202号的编号5土地使用权、鲁国用（2014）第220205号的编号6、7土地使用权，买受人周彩利于2019年7月29日分别以2305950元、2264475元、933150元的最高价竟得；3.位于鲁山县产业集聚区文兴路南住宅用地三宗，分别为鲁国用（2014）第220164号的编号9、10、11土地使用权，买受人周彩利于2019年7月29日分别以2850000元、2999475元、6177750元的最高价竟得。该院于2019年9月17日作出（2019）豫0421执293号之五执行裁定书，裁定：一、位于鲁山县产业集聚区南区鲁兴路与文兴路交叉口东北角的房产一处，证书号：鲁山14000115，建筑面积2306.41平米〔系鲁国用（2014）第220069的编号2土地使用权，占地面积3296.9平米〕归买受人周彩利所有。以上房产的所有权及土地使用权自本裁定送达买受人周彩利起转移。二、位于鲁山县产业集聚区文兴路南工业用地鲁国用（2014）第220202的编号5，鲁国用（2014）第220205号的编号6、7的土地使用权归买受人周彩利所有。以上土地使用权自本裁定送达买受人周彩利时起转移。三、位于鲁山县产业集聚区文兴路南住宅用地鲁国用（2014）第220164号的编号9、10、11土地使用权归买受人周彩利所有。以上土地使用权自本裁定送达买受人周彩利时起转移。四、上述第一、二、三项的土地使用权，具体分割后的编号、四址及界址点坐标以平顶山豫平鲁测绘有限公司实地测绘为准，详见附件。五、买受人周彩利可持本裁定到登记机构办理相关产权手续。鲁山县人民法院审查认为，该院在拍卖被执行人河南德意家纺织有限公司名下的位于鲁山县产业集聚区南区鲁兴路与文兴路交叉口东北角的房产一处，证书号：鲁山14000115，建筑面积2306.41平米〔系鲁国用（2014）第220069号的编号2土地使用权，占地面积3296.9平米〕时，未及时通知抵押权人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出”；第十四条规定：“人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场”。故本院对被执行人上述财产的拍卖行为不当，应予以撤销。关于异议人称分割处置整块土地的行为削弱了土地价值，影响当地政府规划，有损政府公共利益及公共设施的整体价值，损害人抵押权人和异议人的利益，应当依法予以纠正的异议请求，经听证审查查明，该院在对河南德意家纺织有限公司土地房产进行评估时，按照鲁山县规划局对河南德意家纺织有限公司纺织科技园修建性详细规划的用途，经申请执行人周彩利与被执行人段发、河南德意家纺织有限公司确认同意，勘察现场、划分土地、指认边界双方当事人均派人到现场的情况下，委托平顶山市豫平鲁测绘有限公司对拟拍卖土地进行了分割测绘，后经双方当事人共同抽签确定了土地评估机构，双方对土地价值评估结果认可后，依法进行拍卖。同时，该院在拍卖被执行人河南德意家纺织有限公司土地房产时，依据道路和地上建筑物的现状及政府规划，是在不影响地上建筑物整体使用及土地使用权和建筑物抵押权的情况下作出的，已考虑到最大限度公平保护各方当事人利益，故该院的上述执行行为并无不当，异议人的该异议请求不能成立。关于异议人称周彩利涉嫌非法集资、非法经营、套路贷，应依法认周彩利为职业放贷人，终止对异议人的全部执行行为，并移交公安机关依法追究其刑事责任的请求，该院的执行依据是发生法律效力的法律文书，故异议人的该异议请求不能成立。关于异议人称本案执行标的及被执行人均在鲁山县法院管辖内，应当由鲁山县法院执行的理由，本案系上级法院裁定由该院执行的案件，执行程序合法，故异议人的该异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定：一、撤销本院作出的（2019）豫0421执293号之五执行裁定第一项，即撤销“位于鲁山县产业集聚区南区鲁兴路与文兴路交叉口东北角的房产一处，证书号：鲁山14000115，建筑面积2306.41平米〔系鲁国用（2014）第220069的编号2土地使用权，占地面积3296.9平米〕归买受人周彩利所有。以上房产的所有权及土地使用权自本裁定送达买受人周彩利起转移”的执行行为。二、驳回异议人河南德意家纺织有限公司的其他异议请求。河南德意家纺织有限公司不服上述裁定，向本院申请复议称，1、宝丰县人民法院仍未对整块土地进行分割处置的执行行为具有合法性、合理性提供依据。分割处置整块土地的行为，削弱了土地的价值，损害了复议人的合法权益，有损政府的公共利益。2、周彩利涉嫌犯罪，涉嫌非法吸收公众存款、非法经营及套路贷形式的诈骗罪，周彩利为职业放贷人，自2009年以来吸收440人近亿元资金，其行为涉嫌犯罪，应当移送公安机关处理，依法认定为职业放贷人，确定其借贷行为为无效行为，应当偿还本金不应当支付利息；3、本案执行标的及被执行人均在鲁山县法院管辖内，应当由鲁山县法院执行，请求依法移送鲁山县法院执行。请求依法撤销宝丰县人民法院作出的（2019）豫0421执293号之五执行裁定书和（2019）豫0421执异3号执行裁定书及其它所有的错误执行行为；依法认定周彩利为“职业放贷人”，就其涉嫌非法吸收公众存款罪、非法经营罪、“套路贷”形式诈骗罪，依法移送公安机关追究其刑事责任；终止周彩利申请执行河南德意家纺织有限公司、河南奔宝皮件有限公司、段发案件的执行行为。本院审查查明的事实与宝丰县人民法院查明的事实相一致。本院认为，周彩利与段发、河南德意家纺织有限公司、河南奔宝皮件有限公司民间借贷纠纷一案，河南省高级人民法院经审理作出的（2018）豫民终7号民事调解书和本院作出的（2017）豫04民初88号民事判决书，该上述生效的法律文书是执行案件的执行依据。因被执行人段发、河南德意家纺织有限公司、河南奔宝皮件有限公司未履行生效的法律文书确定的义务，鲁山县人民法院依法处置被执行人河南德意家纺织有限公司的部分财产用以清偿债务并不不当。鲁山县人民法院（2020）豫0421执异3号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，处理结果应予维持。河南德意家纺织有限公司提出的复议申请没有事实根据和法律依据，本院依法不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回河南德意家纺织有限公司的复议申请，维持鲁山县人民法院（2020）豫0421执异3号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  陈西斌审判员  宋新亮审判员  王云阳二〇二〇年三月二十五日书记员  吴 菲