湖南省新化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1322民初260号 原告：湖南新化农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：李谟放，该公司董事长。 委托诉讼代理人：祝花，该公司法律事务部诉讼组副组长。 被告：罗婧，女。 被告：罗灏，男。 委托诉讼代理人：罗婧，女。 被告：黎星莲，女。 原告湖南新化农村商业银行股份有限公司与被告罗婧、罗灏、黎星莲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员杨剑新担任审判长，与审判员吴燕燕、审判员何亦鹏组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人祝花，被告罗婧、被告罗灏的委托诉讼代理人罗婧到庭参加诉讼，被告黎星莲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告请求本院判令：一、被告罗婧偿还借款本金2480000元，利息（包括逾期加收利息）计算至2020年1月2日为403224元，本息合计2883224元，并要求利息（包括逾期加收利息）计算至借款清偿之日止；二、被告罗灏、黎星莲对上述借款本息承担连带偿还责任；三、原告对抵押物财产优先受偿；四、本案诉讼费、财产保全费及相关费用由被告承担。 被告罗婧、罗灏答辩要点：借款是事实，但因经济紧张，现暂无偿还能力，希望可以宽限一段时间，尽快把房子卖掉来偿还原告的借款。 被告黎星莲未作答辩。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 2016年10月26日，被告罗婧以经营需要为由，与原告湖南新化农村商业银行股份有限公司签订《最高额借款合同》，在原告所属城西支行办理了循环贷款，约定，最高借款额度为248万元，借款期限自2016年10月26日至2019年10月26日止，月利率8.3118‰（其中：基准利率3.958‰，利率浮动比110%），在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，被告罗婧与原告签订《最高额抵押合同》，同意以下列财产作为该笔借款的抵押物：（1）位于冷水江市冷办集中居委会104号门面，房产证号为：冷房权证冷办字第716002493号，国有土地使用权证号为：冷国用（2016）第13-38-63-104号；（2）位于冷水江市冷办集中居委会梁爱春商业用房一处，房产证号为：冷房权证冷办字第716002494号，国有土地使用权证号为：冷国用（2016）第13-38-63-201号；（3）位于冷水江市冷办集中居委会101门面，房产证号为：冷房权证冷办字第716002510号，国有土地使用权证号为：冷国用（2016）第13-38-63-101号。双方就上述抵押物在冷水江市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明为：湘（2016）冷水江市不动产证明第0000044号。同日，被告罗灏、黎星莲与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告罗婧在原告处的上述借款本息提供保证担保，保证方式为连带责任保证。 2016年11月8日，被告罗婧向原告出具了借款借据，借款198万元，约定月利率8.3124‰，到期日2019年10月8日；2016年11月9日，被告罗婧向原告出具了借款借据，借款50万元，约定月利率8.3124‰，到期日2019年10月8日。借款后，被告罗婧支付借款利息至2018年6月20日。借款到期后，原告经多次催收无果，遂向本院提起诉讼。 判决的理由与结果 本院认为，合法的债务应当清偿。被告罗婧以经营需要为由向原告借款，双方借贷关系成立，依法受法律保护。被告罗婧未依约偿还借款，显属违约行为。原告要求被告罗婧偿还上述借款，具有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。被告罗灏、黎星莲作为连带责任保证人，现因被告罗婧未按月支付利息存在违约，依法应当在其担保范围内对上述债务承担连带清偿责任。原告主张在约定利率基础上加收30%的罚息，因借款合同对此有明确约定，且未超过《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法予以支持。被告黎星莲经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。基此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告罗婧在本判决生效后十日内偿还原告湖南新化农村商业银行股份有限公司借款本金2480000元，利息计算至2020年1月2日止为403224元，本息合计2883224元；之后利息以借款本金2480000元为基数，按月利率8.3124‰并加收30%利率计算支付至借款清偿之日止； 二、被告罗灏、黎星莲对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、原告湖南新化农村商业银行股份有限公司对被告罗婧提供的抵押物即位于冷水江市冷办集中居委会104号门面、位于冷水江市冷办集中居委会梁爱春商业用房一处、位于冷水江市冷办集中居委会101门面以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费29866元，财产保全费5000元，合计34866元，由被告罗婧、罗灏、黎星莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 审 判 长  杨剑新 审 判 员  何亦鹏 审 判 员  吴燕燕 二〇二〇年三月二十三日 法官 助理  伍津津 代理书记员  吴金芳 附相关法律条文： 对《中华人民共和国合同法》的适用 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 对《中华人民共和国物权法》的适用 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 对《中华人民共和国担保法》的适用 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。