广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初31778号原告：广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行，住所地广州市白云区人和镇人和村。负责人：陈泽洪，行长。委托诉讼代理人：李婉怡，广东中汉律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐鹏，广东中汉律师事务所律师。被告：罗定全，男，1978年11月5日出生，瑶族，住址广西壮族自治区来宾市，被告：周志扬，男，1966年11月12日出生，汉族，住址广州市白云区，被告：韦彩凤，女，1983年6月18日出生，壮族，住址广西壮族自治区来宾市，被告：许世妹，女，1967年3月25日出生，汉族，住址广州市白云区，被告：广州天赐展示用品有限公司，住所地广州市白云区均禾街长红村竹仔园苏太路荫发工业区5号。法定代表人：韦彩凤，执行董事兼总经理。原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行诉被告罗定全、周志扬、韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司金融借款合同纠纷一案,本院受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李婉怡到庭参加诉讼，被告罗定全、周志扬、韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司经法院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2016年11月14日，原告与被告罗定全签订《个人借款合同》（编号：2315003201600113号）。2016年11月14日，原告与被告韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司签订《保证合同》。同日，原告与被告周志扬签订《抵押合同》。原告根据合同的约定于2016年12月9日向被告罗定全指定的账户发放了借款680000元。但被告罗定全在2019年2月20日开始逾期归还本息，至2019年7月16曰，被告罗定全仍剩余591976.94元本金尚未返还。综上，请求法院判令：1、解除原告与被告罗定全于2016年11月I4日签订的《个人借款合同》（编号:2315003201600113号）；2、被告罗定全立即向原告清偿贷款本金591976.94元及计算至借款本息清偿完毕之日止的利息、逾期利息、复利；3、被告韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司对被告罗定全拖欠的本金及全部利息承担连带清偿责任；4、原告就被告周志扬位于白云区人和镇西荫路44号房屋折价或拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；5、上述被告承担本案诉讼费。被告罗定全、周志扬、韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司无答辩，亦未提交证据。经审理查明：2016年11月14日，原告与被告罗定全签订《个人借款合同》，约定被告罗定全以小微企业贷款向原告借款680000元，借款期限为36个月，自2016年11月14日至2019年11月14日，具体借款期限以借款借据载明的实际发放日和到期日为准，按月结息和付息，如未按合同约定归还借款本息的，原告有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%；不能按时支付的利息，在借款到期后按罚息利率收复利。《个人借款合同》另约定，被告罗定全在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期。上述合同签订后，原告于2016年12月9日与被告罗定全签订借款借据（编号2315003201600113001），约定由原告向被告罗定全发放贷款680000元，借款期限自2016年12月9日至2019年11月14日，借款月利率为5.9375‰，还款方式为每年压减本金不少于70000元，按月付息，余款到期一次性归还，原告于2016年12月9日将680000元发放给被告罗定全。2016年11月14日，原告与被告周志扬、韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司签订《保证合同》，约定由被告周志扬、韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司对上述被告罗定全与原告签订的借款合同的债务承担保证责任；保证范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；被担保的主债权的发生期间为2016年11月14日至2019年11月14日；保证方式为不可撤销连带责任保证；保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。合同特别约定：若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以原告向主合同债务人或其他任何担保人提出权利主张为前提。2016年11月14日，被告周志扬与原告签订《抵押合同》，约定以被告周志扬名下位于广州市白云区人和镇西荫路44号房产为上述借款合同中被告罗定全的债务提供抵押担保。合同特别约定：若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，原告有权选择优先行使本合同项下抵押权，担保人对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，其担保责任的承担也不以原告向其他任何担保人提出权利主张为前提。借款期限届满后，被告罗定全未能偿还本息，至2019年2月26日，仍欠本金591976.94元。被告罗定全逾期未偿还全部借款本金及利息，被告周志扬、韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司也未履行担保责任，原告追讨无果，遂成诉。以上事实，有《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、贷款业务查询明细表及当事人陈述等证据证实。本院认为：被告罗定全与原告订立借款合同，故双方之间成立借款合同关系，双方应当恪守合同，履行合同义务。原告依约将贷款680000元发放给被告罗定全，被告罗定全应当依约还本付息。据原告统计，被告罗定全尚欠原告借款本金591976.94元，被告罗定全未到庭举证证明已偿还该借款本金，视为放弃其抗辩权利，现原告要求被告罗定全偿还合理合法，本院予以支持。被告罗定全与原告签订的借款合同约定了借款期间的利息计算方式，也约定了被告罗定全不依约归还本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，此系双方真实意思表示，故原告要求被告罗定全支付利息、罚息合理合法，本院予以支持。利息、罚息可按双方签订的借款合同约定的计算方式计付。上述借款合同中约定的罚息，已经具有惩罚性质，足以弥补因被告罗定全违约给原告造成的损失。故在此基础上再计收复利，本院不予支持。被告周志扬、韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司与原告签订了《保证合同》，自愿为被告罗定全对原告所负债务承担连带保证责任，原告要求被告韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司对被告罗定全涉案债务承担连带清偿责任合理合法，本院予以支持。被告韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司承担保证责任后，有权向被告罗定全追偿。被告周志扬与原告签订了《抵押合同》，自愿以其名下位于广州市白云区人和镇西荫路44号房产为被告罗定全对原告所负债务提供抵押担保，且已办理房产抵押登记。因此原告要求对抵押财产的价款优先受偿，合理合法，本院予以支持。被告周志扬承担抵押责任后，有权向被告罗定全追偿。原告另主张解除与被告罗定全签订的《个人借款合同》，因被告罗定全至今为止已出现在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，符合《个人借款合同》约定的解除合同情形，本院对此予以支持。被告周志扬、韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行与被告罗定全于2016年11月14日签订的《个人借款合同》；二、于本判决生效之日起三日内，被告罗定全向原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行偿还借款591976.94元及利息、罚息（利息、罚息按双方签订的借款合同的约定计付）；三、被告韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司对被告罗定全上述判决第二项之债务总额承担连带责任，被告韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告罗定全追偿；四、原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行对被告周志扬所有的位于广州市白云区人和镇西荫路44号的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，被告周志扬承担抵押责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，向被告罗定全追偿；五、驳回原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9970元，由被告罗定全、周志扬、韦彩凤、许世妹、广州天赐展示用品有限公司共同负担，并于本判决生效后三日内迳付原告广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广州市中级人民法院。审判员  黄玉珍二〇二〇年三月五日书记员  郑文玲