广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初7109号原告：赵某，男，1988年2月16日出生，汉族，住陕西省宁陕县，委托诉讼代理人：沈钦彪，系广东广信君达律师事务所律师。被告：杨某，女，1972年6月12日出生，汉族，户籍住址广州市番禺区，委托诉讼代理人：肖雷，系广东恒博律师事务所律师。原告赵某与被告杨某婚姻家庭纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某的委托诉讼代理人沈钦彪、被告杨某的委托诉讼代理人肖雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某向本院提出诉讼请求：1.判令撤销原告与被告所签订的《夫妻婚内财产协议》中的第一条。2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：××××年××月××日原告与被告登记结婚，育有一子，其后，原告与被告签订了《夫妻婚内财产协议》，并就原告所拥有的房产做出了约定。2018年3月30日原告发现其名下所有的房产被他人转移，遂到派出所报案，警方于2018年12月27日确认是被告偷拿原告身份证并找人冒充原告办理了房产变更登记，后经调查确认被告甚至找人冒充原告办理了离婚登记。原告认为，被告严重侵犯了原告的合法权益，双方所签订的夫妻婚内财产协议依法应当撤销，遂特向贵院提起诉讼，望贵院依法做出公正、合理的判决，还原告以公道。被告杨某辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：1.原告行使撤销权的期间已过。2.原被告双方在签订夫妻婚内财产协议时并不存在胁迫等情形。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方提供的证据，本院认定事实如下：2012年12月29日，赵某购买位于广州市南沙区××王庙××路优山美寓E1705房屋，支付首期款后，以抵押贷款方式支付其余购房款。2015年12月30日，广州市国土资源和规划委员会核发了粤（2015）广州市不动产权第11005433号《不动产权证书》，记载该房屋地址为广州市南沙区优品街4号705房屋，属赵某单独所有，同日作出《不动产登记证明》，记载房屋抵押权人为中国银行广州南沙支行。赵某与杨某于××××年××月××日登记结婚，双方于2015年1月31日签订《夫妻婚内财产协议书》，约定：第一条，位于南沙区××王庙××路优山美寓E1705的房屋一套及该房屋内的一切装修、家具、家电均归杨某所有，房屋剩余贷款由杨某个人独自承担；第二条，自本协议签订生效之后，各自经手取得及以其名义取得的财产（包括《婚姻法》第十七条、第十八条规定及最高人民法院司法解释确定的财产范畴）归各自所有，对方不得主张所有权；第三条，双方没有共同的债权债务，本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担，在各自名下的债权归各自所有；第四条，本协议生效后，双方的日常生活开支由各自承担；婚生子跟随杨某生活，赵某每月支付抚养费2000元，赵某仍享有小孩的抚养权、监护权，并随时可以探视小孩，但须提前三天通知杨某；第五条，本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定；协议生效后，如具备房屋过户条件，赵某应当无条件配合杨某办理房屋过户手续；本协议自双方签字之日起生效。2016年至2017年间，杨某在与赵某分居期间，多次盗用赵某的身份证，雇请其他男子冒充赵某，以向有关部门申请办理委托公证、离婚、房产过户、房产交易等方式，将上述涉案房产过户到其名下，并擅自售卖了其与赵某共同名下的位于广东省××市××头××号岭地尚院5栋一单元704房的房产（以下简称惠州房产）。具体如下：2016年4月28日，杨某盗用赵某的身份证，雇请一男子假冒赵某，向广东省惠州市公证处申请办理委托公证，由杨某全权代理惠州房产的售卖事宜；同年9月19日，杨某利用上述委托公证资料，擅自将其与赵某名下的惠州房产出售，合同转让价为32万元。同年8月1日，杨某盗用赵某的身份证，雇请一男子假冒赵某，向广州市番禺区民政局申请办理离婚，并于当日获准离婚并颁发离婚证。2017年5月8日，杨某盗用赵某的身份证，雇请一男子假冒赵某，向广州市南沙区房地产交易中心申请办理涉案房产的赠与及过户手续；次日，涉案房产正式过户到杨某名下。2019年7月30日，广州市南沙区人民法院作出（2019）粤0115刑初440号民事判决书，认定上述事实并判决：杨某犯盗用身份证件罪，判处拘役四个月，并处罚金五千元。杨某不服该判决，上诉于广东省广州市中级人民法院，广东省广州市中级人民法院于2019年10月18日作出（2019）粤01刑终1595号刑事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原判。2019年9月29日，广州铁路运输法院作出（2019）粤7101行初1797号行政判决书，判决撤销广州市规划和自然资源局于2017年5月9日作出的粤（2017）广州市不动产权第11020343号《不动产权证书》。该《不动产权证书》记载案涉房屋所有权人为杨某，所有权取得方式为析产。2019年10月22日，广州铁路运输法院作出（2019）粤7101行初1819号行政判决书，判决：撤销广州市番禺区民政局于2016年8月1日对赵某和杨某的离婚登记（离婚证字号：L440113-2016-001467）。赵某并未提供证据证实签订《夫妻婚内财产协议书》时存在欺诈、胁迫的情形，其认为《夫妻婚内财产协议书》第一条约定属于其将个人所有的房产赠与杨某，在房产变更登记之前，其享有任意撤销的权利，且杨某的犯罪行为，对其合法权益造成了严重的侵害，故有权撤销对房产的赠与行为。本院认为，其一，赵某与杨某均具有完全民事行为能力，双方签订的《夫妻婚内财产协议书》是双方的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效。赵某并未举证证实其签订该协议书时受到欺诈、胁迫或存在重大误解、显失公平的情形，不符合可撤销的法定情形。赵某以签订该协议书后杨某存在违法犯罪行为，损害其财产权益为由，要求撤销《夫妻婚内财产协议书》第一条，无法律依据。其二，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”本案中，虽然涉案房屋是赵某在婚前购买，以赵某的名义支付首付款并在银行贷款，涉案房屋登记在赵某名下，但婚后偿还涉案房屋贷款的款项应属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”由此可见，鉴于一方婚前贷款所购房产的购置资金来源具有复杂性，既包括了购房者在婚前购房时支付的首期款以及其个人在婚前偿还的贷款，亦包括了婚姻关系存续期间以夫妻共同财产偿还贷款的部分，还包括离婚后需要由取得房屋所有权一方继续还贷的部分，故上述司法解释并未简单认定一方婚前贷款所购房产属购房者的个人财产或夫妻共同财产，而是仅规定了离婚时的分割原则。赵某主张适用《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第六条“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”的规定，其享有撤销赠与的权利的问题。如上所述，涉案房屋虽然系赵某在婚前贷款购买，但并不能完全认定为属于赵某的婚前个人财产，而《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第六条规定的是一方将其所有的房产赠与另一方之情形，故本案情形不应适用上述司法解释的规定。赵某根据上述司法解释的规定主张行使任意撤销权，撤销《夫妻婚内财产协议书》第一条，缺乏理据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告赵某的诉讼请求。本案受理费100元，由原告赵某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  吴雪霞人民陪审员  刘 媛人民陪审员  曾子健二〇二〇年三月五日书 记 员  关嘉萍