新疆维吾尔自治区博乐市人民法院民 事 判 决 书（2019）新2701民初1909号   原告：博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村，所在地博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村。法定代表人：达吾来提，该村负责人。委托诉讼代理人：孙博（博乐市纪检委驻博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村工作队队长，系该村第一书记，特别授权），男，汉族，１９７６年１月２３日出生，住博乐市。被告：博乐市阿吾林商贸有限公司，所在地博乐市北京北路82号海西国际3栋1楼14号商铺。法定代表人：加尔汉白克·沙依木别克，系该公司负责人，男，哈萨克族，１９７９年１０月１５日出生，住博乐市。原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村与被告博乐市阿吾林商贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员艾尔伯克适用简易程序，于2019年11月15日公开开庭进行审理，原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村委托诉讼代理人孙博，被告博乐市阿吾林商贸有限公司法定代表人加尔汉白克·沙依木别克到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村向本院提出诉讼请求：1、请求解除与被告签订的协议书；2、请求判令被告返还奶制品加工相关设备；3、请求判令被告支付2018年的承包费50000元及利息3000元；4、请求判令被告支付奶制品加工厂自2018年4月7日起至合同解除之日的电费及水费100元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年4月7日，原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图尔村与被告博乐市阿吾林商贸有限公司签订一份《奶制品加工项目协议书》，约定原告将奶制品加工设备承包给被告，并将原村委会办公室及院落作为厂房提供给被告。被告确保在2018年5月20日之前投入生产，合法经营，安全生产。双方约定的租赁期限为10年即自2018年4月7日至2028年4月7日，每年租赁费用为50000元且于每年的6月30日之前付清。合同签订后原告按照合同约定将奶制品设备及厂房交付给被告生产经营，但是被告没有按照合同履行其付款义务，事后经原告多次要求被告支付，但是被告却以种种理由，一直推脱至今未付。被告博乐市阿吾林商贸有限公司辩称，同意解除合同且被告已于2019年6月6日将全部设备退还给原告。原告诉称的承包费金额正确，但是当设备送至厂房时厂内并没有通电，而是被告出钱接通厂内电路并安装了设备，因此对于原告要求被告支付电费100元的诉求不予认可。对于原告要求支付承包费50000元的利息3000元的诉讼请求，因被告接通电路过程时已花费60000余元，且合同中并未约定利息，故对该诉求被告不同意支付。对于原告要求支付承包费50000元的诉讼请求，因被告在修复电路时已花费60000余元，故该款被告无法向原告支付。原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、成交通知书、博乐市乌图布拉格镇奶制品加工项目（恰尔根浩图呼尔村）合同、设备购销合同、合同清单各一份，拟证实奶制品的清单及全部单价，并与被告签订合同将清单上的全部奶制品设备转交至被告，并在合同中已经说明了提交的全部设备。经质证，被告博乐市阿吾林商贸有限公司对该组证据不予认可，因被告从未见过该组证据。2、恰尔根浩图呼尔村奶制品加工项目协议书一份，拟证实原、被告签订该协议时约定每年的6月30日前被告支付租赁费，然而被告至今未支付2018年的租赁费，由于此项目为扶贫项目，导致原告至今无法向贫困户支付扶贫款。对于奶制品加工厂用电接电在协议中并未约定，且合同中第四项要求被告做到安全生产，而非原告达到标准。2018年6月至2018年12月期间被告亦未找原告对此签订补充协议，因此被告接通厂内电路与原告无关，故电费100元应由被告承担，经质证，被告博乐市阿吾林商贸有限公司对该证据真实性予以认可即租赁费50000元属实，但对其证明的问题不予认可，因协议中的第四项没有办法达标，故停止了生产经营，原告虽将设备交付至被告，但是被告垫付了电费，且由于原告的设备未达到运营标准，致使耗电巨大，给被告造成了不少损失。3、发文两份，拟证实通过上级的要求原告采购了50万元的设备且将全部设备完好无损的移交给了被告。经质证，被告博乐市阿吾林商贸有限公司对该证据无异议，认可。被告博乐市阿吾林商贸有限公司为支持其主张未向本院提交书面证据。本院经审理认定事实如下：2018年4月7日，原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村与被告博乐市阿吾林商贸有限公司签订一份《恰尔根浩图呼尔村奶制品加工项目协议书》，约定原告向被告提供50万元的奶制品加工相关设备，且将博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村原村委会办公室及院落作为厂房租赁给被告，租赁期限为10年即自2018年4月7日至2028年4月7日，每年租赁费为50000元且于每年6月30日前付清。被告应合法经营，安全生产，并确保与2018年5月20日之前投入生产。被告自加工设备到位开始，承担其所产生的全部费用。协议签订后，原告按照协议约定将全部奶制品加工相关设备交付至被告，而被告却未按照协议约定履行其义务。另查明，2017年12月7日，博乐市乌图布拉格镇人民政府与山东省博兴县鲁冠厨业有限公司签订《设备购销合同》，签订加工博乐市乌图布拉格镇奶制品加工项目（恰尔根浩图呼尔村）项目设备壹批，设备总金额为498000元。以上事实，由原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村提供的成交通知书、博乐市乌图布拉格镇奶制品加工项目（恰尔根浩图呼尔村）合同、设备购销合同、合同清单、恰尔根浩图呼尔村奶制品加工项目协议书及原、被告庭审陈述予以证实。本院认为，原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村与被告博乐市阿吾林商贸有限公司之间签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，对双方具有约束力，为有效合同，双方当事人应当遵照履行。合同签订后，原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村按照约定向被告博乐市阿吾林商贸有限公司提供村委会办公室、院落作为厂房及价值50万元的奶制品加工相关设备，积极履行了其义务。但是被告博乐市阿吾林商贸有限公司却未按照合同约定履行其正常经营及支付租赁费用的义务，严重违反合同约定的租赁费用支付期限，故原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村依据合同约定有权提前终止合同。因此，对于原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村要求解除与被告博乐市阿吾林商贸有限公司签订的《恰尔根浩图呼尔村奶制品加工项目协议书》及要求其返还奶制品加工相关设备的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村要求被告博乐市阿吾林商贸有限公司支付2018年租赁费用50000元的诉讼请求，因被告博乐市阿吾林商贸有限公司未按协议约定如期支付该款即存在违约行为，故本院对该诉讼请求予以支持。对原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村要求被告博乐市阿吾林商贸有限公司支付租赁费用50000元按年利率6%计算的利息3000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村要求被告博乐市阿吾林商贸有限公司支付奶制品加工厂自2018年4月7日起至合同解除之日期间的电费及水费100元的诉讼请求，因原、被告双方签订的协议第四项约定：“乙方应合法经营，安全生产。乙方确保于2018年5月20日之前投入生产。乙方自加工设备到位开始，承担其所产生的全部费用。”故本院支持原告的该诉讼请求。被告博乐市阿吾林商贸有限公司辩称同意解除协议，但因修复该奶制品加工厂电路时花费了60000余元故不同意承担租赁费50000元及利息3000元、奶制品加工厂自2018年4月7日起至合同解除之日期间的电费及水费100元的理由，因被告存在违约行为，故本院不予采信。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下:一、解除原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村与被告博乐市阿吾林商贸有限公司签订的《恰尔根浩图呼尔村奶制品加工项目协议书》；二、被告博乐市阿吾林商贸有限公司于本判决生效后十日内退还原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村所有奶制品加工相关设备;三、被告博乐市阿吾林商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村2018年租赁费用50000元及利息3000元，合计53000元；四、被告博乐市阿吾林商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告博乐市乌图布拉格镇恰尔根浩图呼尔村奶制品加工厂自2018年4月7日至该协议解除之日止的电费及水费100元。本案案件受理费563.75元，由被告博乐市阿吾林商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院。 审判员 艾尔伯克  二〇二〇年三月二十五日 书记员 久鲁都斯注：申请执行的期限为本判决书生效后履行期间届满之日起两年内。