浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0603民初12819号 原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行，住所地绍兴市柯桥区柯桥街道育才路310号永泰综合商务楼一层310室。 负责人：高鹏，支行行长。 委托诉讼代理人：曹柳佳，员工。 委托诉讼代理人：王国永，员工。 被告：绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司，住所地绍兴市柯桥区柯桥财智国际商务大厦1幢0601室。 法定代表人：丁少飞。 被告：丁少飞，男，1988年4月11日出生，汉族，住绍兴市越城区。 原告天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行（以下简称天津滨海商业银行绍兴支行）与被告绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司（以下简称兴廉农贸市场）、丁少飞金融借款合同纠纷一案，于2019年12月2日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。根据天津滨海商业银行绍兴支行的申请，本院依法作出（2019）浙0603执保2002号财产保全的民事裁定并已执行。丁少飞在本案答辩期内提出管辖权异议申请，要求将案件移送至绍兴市越城区人民法院审理。本院经审查后于2020年1月9日作出（2019）浙0603民初12819号民事裁定驳回丁少飞的管辖权异议。丁少飞不服本院裁定上诉至浙江省绍兴市中级人民法院，该院于2020年2月27日作出（2020）浙06民辖终61号民事裁定驳回上诉，维持原裁定。本案由审判员张琴适用简易程序于2020年3月24日公开开庭进行了审理，天津滨海商业银行绍兴支行的委托诉讼代理人曹柳佳、王国永到庭参加庭审，兴廉农贸市场、丁少飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天津滨海商业银行绍兴支行向本院提出诉讼请求：1、判令兴廉农贸市场偿还本金400万元，自2019年7月21日至2019年10月20日期间的利息（含罚息、复利）共计54542.87元以及自2019年10月21日起至实际给付之日止的相应利息（按照合同约定计付）；2、判令天津滨海商业银行绍兴支行有权以丁少飞位于柯桥玉兰花园藏风苑3幢1401室房产抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款对上述第一项债权优先受偿；3、判令丁少飞对兴廉农贸市场上述第一项债务承担连带保证担保责任；4、判令兴廉农贸市场、丁少飞承担因实现上述债权而产生的诉讼费、保全费。事实和理由：2018年12月10日，天津滨海商业银行绍兴支行与兴廉农贸市场签订合同编号为HT9101010180000622的《自助循环流动资金借款合同》。借款金额400万元，借款用于市场升级改造，借款期限自2018年12月10日至2021年12月5日，借款利率按实际放款日同期同档次国家基准利率+上浮35%，罚息利率为执行利率上浮30%。 2018年12月10日，丁少飞与天津滨海商业银行绍兴支行签订编号为DB9101010180001857的《个人最高额抵押合同》，担保方式为抵押担保，抵押物为丁少飞名下位于柯桥玉兰花园藏风苑3幢1401室房产，被担保主债权为编号HT9101010180000622的《自助循环流动资金借款合同》，担保的债权最高本金限额400万元及其利息（含罚息、复利）等，担保债权确认期间：自2018年12月10日起至2021年12月5日止。并于2018年12月12日依法办理相关抵押登记，天津滨海商业银行绍兴支行取得编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0036170号《不动产登记证明》。 2018年12月10日，丁少飞与天津滨海商业银行绍兴支行签订合同编号为DB9101010180001858的《个人最高额保证合同》，被担保主债权为编号HT9101010180000622的《自助循环流动资金借款合同》，担保的债权最高本金限额400万元及其利息（含罚息、复利）等，担保债权确认期间：自2018年12月10日起至2021年12月5日止，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后三年止。 现兴廉农贸市场未能按约还本付息，丁少飞亦未承担担保责任，天津滨海商业银行绍兴支行为保护自身的合法权益提起诉讼。 兴廉农贸市场、丁少飞在本案答辩期间未提出书面答辩，也未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩之权利。 天津滨海商业银行绍兴支行围绕诉讼请求依法提交了证据，对于天津滨海商业银行绍兴支行提交的《个人最高额抵押合同》、不动产权证书、不动产登记证明、《个人最高额保证合同》、《自助循环流动资金借款合同》、借款凭证、利息清单来源合法，记载内容客观真实且能相互印证，可以作为认定本案事实的依据，本院依法予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实与天津滨海商业银行绍兴支行所述一致，另查明以下事实：《自助循环流动资金借款合同》约定，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借款凭证上所记载的日期为准，借款凭证是本合同不可分割的组成部分；合同实行浮动利率方式，贷款期间根据国家基准利率调整而调整，如遇国家基准利率调整，利率的调整时间为立即生效，调整前贷款人不再通知借款人，按照调整后的相应期限档次的基准利率确定新的借款执行利率；合同借款按月结息，20日为结息日，借款到期日一次性偿还全部借款本金及剩余利息；贷款期内借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按照合同约定的执行利率计收复利，贷款逾期借款人不能按时支付的欠息（含利息和罚息），贷款人有权按合同约定的罚息利率计收复利。2018年12月14日，天津滨海商业银行绍兴支行与兴廉农贸市场共同出具借款凭证，记载借款400万元，借款日期2018年12月14日，到期日期2019年12月9日，借款利率为基准利率4.35%上浮35%。 《个人最高额抵押合同》约定，债务人无论何种原因未按主合同约定清偿到期应付债权，无论主合同项下是否存在多种担保方式，债权人均有权优先向抵押人行使抵押权，而不受其他担保方式限制。 《个人最高额保证合同》约定，保证人承担连带保证责任，当债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，保证人均应承担担保合同项下全部保证担保责任。 现案涉贷款已到期，兴廉农贸市场尚欠本金400万元，截至2019年10月20日已欠息（含罚息、复利）54542.87元，丁少飞亦未按约承担相应的担保责任，遂成讼。 本院认为，天津滨海商业银行绍兴支行与兴廉农贸市场签订的《自助循环流动资金借款合同》，与丁少飞签订的《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现天津滨海商业银行绍兴支行已按约履行贷款发放义务，但兴廉农贸市场作为借款人未按约履行还本付息的义务，故天津滨海商业银行绍兴支行有权按照合同约定要求兴廉农贸市场偿还借款本息。丁少飞自愿以其所有的不动产对案涉债务提供物的担保，亦办理了相应的登记手续，天津滨海商业银行绍兴支行有权在兴廉农贸市场未偿还借款时，就物的担保依法定程序优先受偿。丁少飞同时作为连带责任保证人在主债务人兴廉农贸市场未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应担保责任。兴廉农贸市场、丁少飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于天津滨海商业银行绍兴支行主张的事实放弃抗辩，并自行承担相应的不利法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司于本判决生效之日起十日内偿还天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行借款本金400万元及该款自2019年7月21日起至2019年10月20日止的利息（含罚息、复利）54542.87元，2019年10月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行规定及案涉合同约定计算； 二、天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权对丁少飞提供的位于柯桥玉兰花园藏风苑3幢1401室房屋依法定程序优先受偿； 三、丁少飞对上述第一项债务承担连带清偿责任；在其承担保证责任后，有权向绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司追偿。 如果绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司、丁少飞未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39236元，依法减半收取19618元，财产保全申请费5000元，合计24618元，由绍兴柯桥兴廉农贸市场有限公司、丁少飞负担，款限于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 张 琴 二〇二〇年三月二十四日 书记员 刘思洋 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。