湖南省沅江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0981民初592号 原告：沅江市九鼎小额贷款股份有限公司，住所地沅江市经济开发区。 法定代表人：黄威勃，该公司董事长。 委托诉讼代理人：余侃，湖南金剑律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、增加、变更诉讼请求，进行调解、和解，代为起诉，代收法律文书等。 被告：杨晴，女，1986年8月27日出生，汉族，住沅江市。 被告：沅江市福康医院，住所地沅江市巴山西路02栋101号。 法定代表人：李朴，执行合伙事务人。 被告：沅江市福程房地产开发有限公司，住所地沅江市琼湖中路。 法定代表人：杨晴，执行董事兼总经理。 以上三被告委托诉讼代理人：何琼，湖南天见律师事务所律师，代理权限为一般诉讼代理。、 原告沅江市九鼎小额贷款股份有限公司（以下简称九鼎公司）与被告杨睛、沅江市福康医院（以下简称福康医院）、沅江市福程房地产开发有限公司（以下简称福程公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人余侃、被告杨睛及三被告委托诉讼代理人何琼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨晴偿还原告借款本金300万元、利息及逾期还款罚息。2、判令被告福康医院、福程公司对被告杨晴的上述债务承担连带清偿责任。3、原告对被告福程公司在沅江市中联大道与白沙大道交界处新建楼盘三楼商铺门面享有优先受偿权。4、由三被告共同承担原告因实现债权而支付的催收费用、律师费、差旅费及诉讼费用。事实和理由：2014年至2017年，被告杨晴多次在原告处借款。2017年2月15日，原告与被告杨晴再次签订《借款合同》一份。借款合同约定了利息、逾期还款违约金、罚息、偿还时间及为实现债权而支付的催收费、律师费、差旅费等费用。同日，被告福康医院向原告出具《担保承诺函》一份，承诺在被告杨晴不能偿还上述借款时，愿意承担因此造成的一切损失，并加盖公章。合同签订后，原告及时将全部借款支付给了被告杨晴，但被告杨晴未按合同约定支付利息及偿还借款本金，被告福康医院也不履行《担保承诺函》约定的义务。经原告再三催要，2018年8月27日，原告与被告福程公司签订《协议书》一份，约定：被告福程公司自愿对被告杨晴以及杨文武、周凤辉在原告处的借款本金1466万元及利息提供担保，并以新建的楼盘（位于沅江市中联大道与白沙大道交界处）三楼的所有商铺门面做抵押，到期未还款与原告办理网签手续，待房屋在2018年9月28日开盘后偿还原告借款本息。再次约定的还款日期到期后，经原告多次催要，各被告均不履行合同约定的还款义务。原告为维护自身合法权益，诉至法院。 被告杨睛辩称：被告杨晴向原告借款从2011年开始，截止2017年2月15日，被告杨晴尚欠原告借款本金300万元。根据杨晴与原告2017年2月15日签订的借款合同的约定，其借款的月利率为12‰；杨晴、杨文武、周凤辉、福康医院向原告借款截止2017年2月15日共计1150万元，约定的利息均按月利率12‰计算。2017年2月15日之后，杨晴、杨文武、周凤辉、福康医院共计偿还原告借款本息878万元。 被告福康医院辩称：被告福康医院承担的是一般保证责任，保证期间界满，保证责任已解除。根据担保承诺函约定，在被告杨晴不能偿还该借款时，被告福康医院才承担所造成的一切损失，此保证为一般保证。一般保证期间为六个月，在保证期内，债权人没有对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人免除保证责任。借款合同约定的借款期限至2017年8月14日，至原告起诉已超过六个月保证期间，保证责任已免除，故福康医院不应承担保证责任，请求法院依法驳回对被告福康医院的诉讼请求。 被告福程公司辩称：被告福程公司并没有对杨晴借款300万元提供保证和抵押担保，也没有办理抵押登记手续，因此原告要求被告福程公司对被告杨晴借款300万元承担连带清偿责任及对被告福程公司在沅江市中联大道与白沙大道交界处新建楼盘三楼商铺门面享有优先受偿权，没有事实和法律依据，请求法院依法驳回对被告福程公司的诉讼请求。 本院经审理认定的事实如下：被告杨睛急需资金周转，以新贷还旧贷的方式向原告借款若干次。2017年2月15日，被告杨睛最后一次向原告借款300万元，且原告与被告杨睛签订了《借款合同》。借款合同约定：借款人杨睛向贷款人借款300万元，期限自2017年2月15日至2017年8月14日，利率12‰；借款以6个月为一期，按期还款，首期自放款日起计算，计算一期的正常利息采用月利率；一次性还本、分次付息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按合同约定处分质押权、抵押物，追究保证人连带担保责任；逾期贷款罚息利率为合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、执行费、律师费等。同日，被告福康医院与原告签订了《保证合同》。保证合同约定：保证人沅江市福康医院；为保障债权人与主合同债务人杨晴所签订的《借款合同》项下的债权，保证人愿意为主合同项下的债权向债务人提供保证担保；保证范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金和债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等）以及其它所有主合同债务人的应付费用等，保证方式为连带责任保证，当债务人未按主合同约定按时清偿合同担保范围内债务时，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿债务人的全部到期应付款项；保证额度和信用额度的有效期为一年，额度有效期自借款合同生效之日起计算。上述《借款合同》和《保证合同》签订后，原告于2017年2月16日向被告杨晴发放了借款300万元。被告杨晴分别于2017年4月19日、2017年8月14日、2017年12月29日、2018年2月9日、2018年2月13日、2018年7月27日、2018年8月23日、2018年9月30日、2018年11月16日向原告偿还借款本息15万元、15万元、20万元、30万元、100万元、20万元、20万元、10万元、6万元。被告杨晴未按《借款合同》约定足额偿还原告借款本息，被告福康医院也未按约承担保证责任。经原告多次催要，2018年8月27日，原告与被告福程公司签订《协议书》，被告福程公司自愿以新建楼盘的商铺门面（楼盘地址：沅江市中联大道与白沙大道交界处）为上述借款本息提供保证担保：2018年9月28日新建楼盘开盘，开盘之日起10天内，每天将所出售门面的销售款总额的50%支付给原告，用以偿还被告杨晴的借款本息。《协议书》签订之后至今被告福程公司新建楼盘未竣工未开盘。为此，原、被告之间酿成纠纷。 本院认为，原告与被告杨睛签订的《借款合同》系双方当事人真实意思的表示，其形成的合同合法有效，原告与被告杨晴均应按合同约定履行自己的义务。原告依约履行合同，向被告杨晴发放了贷款300万元；被告杨晴未按合同约足额定偿还原告借款本息，被告杨晴已构成违约。本案中，被告杨晴至今尚欠原告借款本息数额的多少，是原、被告争议的焦点。《借款合同》约定：被告杨睛向原告借款300万元，期限自2017年2月15日至2017年8月14日，月利率12‰；一次性还本、分次付息；逾期贷款罚息利率为合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日。其约定是按月付息、借款到期付本，借款期限内按月利率12‰、超过借款期限的按月利率18‰计算利息。被告杨睛已向原告支付了款项236万元，其中偿还借款本金1570043元、截止2018年11月16日支付利息789957元（附还本付息明细表），被告杨晴至今尚欠原告借款本金1429957元、从2018年11月17日起的利息及逾期还款罚息。故原告要求被告杨晴偿还借款本金300万元、利息及逾期还款罚息的诉讼请求，本院依法部分予以支持。《借款合同》约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、执行费、律师费等。本案中原告的律师费以其标的数额的1%为宜。原告要求被告杨晴承担原告因实现上述债权而支付的律师费，本院依法部分予以支持。 被告福康医院与原告签订的《保证合同》约定：为保障债权人与主合同债务人杨晴所签订的《借款合同》项下的债权，保证人愿意为主合同项下的债权向债务人提供保证担保；保证范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金和债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等）以及其它所有主合同债务人的应付费用等，保证方式为连带责任保证。即被告福康医院为被告杨晴的上述债务提供连带担保责任，因此，原告提出要求被告福康医院对被告杨晴的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告福程公司与原告签订的《协议书》承诺：为被告杨晴2017年2月15日向原告的借款本息提供担保，并以每天所出售门面的销售款总额的50%偿还原告的借款本息。即被告福程公司为被告杨晴的上述债务承担连带担保责任，因此，原告提出要求被告福程公司对被告杨晴的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告福程公司与原告签订的《协议书》中显示：被告福程公司自愿以新建楼盘的商铺门面（沅江市中联大道与白沙大道交界处）为上述被告杨晴的借款本息提供保证担保。但原告与被告福程公司未办理商铺门面的他项权登记手续。故原告对被告福程公司在沅江市中联大道与白沙大道交界处新建楼盘三楼商铺门面享有优先受偿权的理由不成立，原告其诉讼请求，本院依法不予支持。 被告福康医院在辩称中提出，被告福康医院承担的是一般保证责任，保证期间界满，保证责任已解除。根据担保承诺函约定，在被告杨晴不能偿还该借款时，被告福康医院才承担所造成的一切损失，此保证为一般保证。一般保证期间为六个月，在保证期内，债权人没有对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人免除保证责任。原告起诉已超过六个月保证期间，保证责任已免除，故福康医院不应承担保证责任，请求法院依法驳回原告对被告福康医院的诉讼请求。上述抗辩，被告福康医院未提供相应证据予以证明，其辩解理由也不充分，本院依法不予采纳。 被告福程公司在辩称中提出，被告福程公司并没有对杨晴借款300万元提供保证和抵押担保，也没有办理抵押登记手续，因此原告要求被告福程公司对被告杨晴借款300万元承担连带清偿责任，没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告对被告福程公司的诉讼请求。上述抗辩，被告福程公司未提供相应证据予以证明，其辩解理由也不充分，本院依法不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、由被告杨晴偿还原告沅江市九鼎小额贷款股份有限公司借款本金1429957元及利息（从2018年11月17日起至实际给付之日止，按月利率18‰计算），限本判决生效之日起十日内付清。 二、由被告杨晴支付原告沅江市九鼎小额贷款股份有限公司为实现上述债权而支付的律师费14299元，限本判决生效之日起十日内付清。 三、被告沅江市福康医院、沅江市福程房地产开发有限公司对被告杨睛的上述债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告沅江市九鼎小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟 延履行期间的债务利息。 案件受理费15400元，由原告沅江市九鼎小额贷款股份有限公司负担7986元，被告杨晴、沅江市福康医院、沅江市福程房地产开发有限公司负担7414元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审判员  张尧夫 二〇二〇年三月十三日 书记员  钱 超                            还 本 付 息 明 细 表                               时间                       当日付款                       本金                       利率                       区间息利                       偿还本金                       偿还利息                       尚欠本金                       尚欠利息                       备注                               2017年2月16日                                             300万元                                                                                                               300万元                                                                           2017年4月19日                       150000元                       300万元                       月利率1.2%                       76800元                       73200元                       76800元                       2926800元                                             2017年2月16日-2017年4月19日的利息                               2017年8月14日                       150000元                       2926800元                       月利率1.2%                       133462元                       16538元                       133462元                       2910262元                                             2017年4月20日-2017年8月14日的利息                               2017年12月29日                       200000元                       2910262元                       月利率1.8%                       235731元                                             200000元                       2910262元                       35731元                       2017年8月15日-2017年12月29日的利息                               2018年2月9日                       300000元                       2910262元                       月利率1.8%                       68100元                       196169元                       103831元                       2714093元                                             2017年12月30日-2018年2月9日的利息                               2018年2月13日                       1000000元                       2714093元                       月利率1.8%                       6514元                       993486元                       6514元                       1720607元                                             2018年2月10日-2018年2月13日的利息                               2018年7月27日                       200000元                       1720607元                       月利率1.8%                       169308元                       30692元                       169308元                       1689915元                                             2018年2月14日-2018年7月27日的利息                               2018年8月23日                       200000元                       1689915元                       月利率1.8%                       26363元                       173637元                       26363元                       1516278元                                             2018年7月28日-2018年8月23日的利息                               2018年9月30日                       100000元                       1516278元                       月利率1.8%                       33661元                       66339元                       33661元                       1449939元                                             2018年8月24日-2018年9月30日的利息                               2018年11月16日                       60000元                       1449939元                       月利率1.8%                       40018元                       19982元                       40018元                       1429957元                                             2018年10月1日-2018年11月16日的利息                附：有关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。