舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0903民初112号 原告：李海梅，女，1954年3月5日出生，汉族，住上海市静安区。 原告：蒋惠飞，女，1958年12月20日出生，汉族，住浙江省舟山市定海区。 原告：郑亚珠，女，1959年12月16日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。 被告：唐奋波，男，1963年5月26日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。 原告李海梅、蒋惠飞、郑亚珠与被告唐奋波民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，由审判员张玲燕适用简易程序于2020年3月25日公开开庭进行了审理。原告李海梅、蒋惠飞、郑亚珠到庭参加诉讼，被告唐奋波经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 李海梅、蒋惠飞、郑亚珠向本院提出诉讼请求：1.判令唐奋波归还李海梅借款60万元、归还蒋惠飞借款10万元、归还郑亚珠借款20万元，合计90万元，并支付自2019年8月22日起至清偿日止的利息，利息按月利率1.5%计算，逾期利率按月利率2%计算；2.确认李海梅、蒋惠飞、郑亚珠对唐奋波名下位于舟山市普陀区不动产享有抵押权，拍卖、变卖所得款项优先清偿上述债务。庭审中，李海梅、蒋惠飞、郑亚珠明确利息诉讼请求为：自2019年6月23日起至2019年8月22日止按月利率1.5%计算利息，自2019年8月23日起至清偿日止按月利率2%计算逾期利息。事实与理由：李海梅、蒋惠飞、郑亚珠与唐奋波经中介介绍认识。2018年8月23日，唐奋波以急需资金为由向李海梅、蒋惠飞、郑亚珠借款(其中李海梅60万元、蒋惠飞10万元、郑亚珠20万元),并以唐奋波名下位于舟山市普陀区不动产提供抵押担保。同日，李海梅、蒋惠飞、郑亚珠与唐奋波签订了一份《抵押借款协议书》，约定：借款月利率为1.5%，利息每月支付一次；借款期限自2018年8月23日起至2019年8月22日止；如唐奋波逾期不还款或拒付任何一期利息，李海梅、蒋惠飞、郑亚珠有权向人民法院起诉。同日，双方办理了抵押登记手续。当日，李海梅向唐奋波汇款60万元，蒋惠飞向唐奋波汇款10万元，郑亚珠通过朋友胡苗露向唐奋波汇款20万元，唐奋波分别向李海梅、蒋惠飞、郑亚珠出具了借条及收条。借款后唐奋波仅支付了11个月的利息，借款到期后未归还借款本金。 李海梅、蒋惠飞、郑亚珠为证明其诉称的事实向本院提交了以下证据：《抵押借款协议书》、借条、收条、汇款凭证；不动产登记证明、房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 唐奋波未答辩，亦未向本院提交证据材料。 唐奋波未到庭，视为放弃抗辩和质证权利。对李海梅、蒋惠飞、郑亚珠提供的证据本院依法予以认定。 本院经审理查明，唐奋波通过中介向李海梅、蒋惠飞、郑亚珠借款。2018年8月23日，李海梅、蒋惠飞、郑亚珠与唐奋波签订了一份《抵押借款协议书》，约定：借款金额为90万元，李海梅60万元、蒋惠飞10万元、郑亚珠20万元；借款期限为1年，自2018年8月23日起至2019年8月22日止；借款月利率为1.5%，利息每月支付一次，本金及最后一次利息至2019年8月22日一次性还清；唐奋波以名下位于舟山市普陀区不动产为借款作抵押担保；逾期部分利息按月息2%计算。同日，双方办理了不动产抵押登记手续。当日，李海梅向唐奋波汇款60万元，蒋惠飞向唐奋波汇款10万元，郑亚珠通过朋友胡苗露向唐奋波汇款20万元，唐奋波分别向李海梅、蒋惠飞、郑亚珠出具了借条及收条。李海梅、蒋惠飞、郑亚珠庭审中陈述：交付款项当天，唐奋波按月利率1.5%现金支付了第一个月利息合计13500元，李海梅、蒋惠飞、郑亚珠按出资比例收取（其中李海梅9000元、蒋惠飞1500元、郑亚珠3000元）。之后，唐奋波陆续转账支付了10个月的利息。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。李海梅、蒋惠飞、郑亚珠与唐奋波签订的《抵押借款协议书》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方对借款月利率、借款期限和违约责任等内容进行了约定，李海梅、蒋惠飞、郑亚珠按约提供借款，唐奋波亦应按约归还借款并支付借款利息、逾期利息。李海梅、蒋惠飞、郑亚珠借款当天收取的利息应抵扣本金，故借款金额应按实际交付的886500元计算。唐奋波自愿以名下舟山市普陀区不动产对上述借款提供抵押担保，故李海梅、蒋惠飞、郑亚珠有权申请本院拍卖或变卖抵押物，并就所得价款按照抵押顺序优先受偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、唐奋波于本判决生效之日起十日内归还李海梅借款本金591000元，并支付自2019年6月23日起至2019年8月22日止按月利率1.5%计算的利息，自2019年8月23日起至清偿日止按月利率2%计算的逾期利息。 二、唐奋波于本判决生效之日起十日内归还蒋惠飞借款本金98500元，并支付自2019年6月23日起至2019年8月22日止按月利率1.5%计算的利息，自2019年8月23日起至清偿日止按月利率2%计算的逾期利息。 三、唐奋波于本判决生效之日起十日内归还郑亚珠借款本金197000元，并支付自2019年6月23日起至2019年8月22日止按月利率1.5%计算的利息，自2019年8月23日起至清偿日止按月利率2%计算的逾期利息。 四、如唐奋波未履行第一、二、三项判决义务，则拍卖或变卖唐奋波名下舟山市普陀区不动产，所得款项由李海梅、蒋惠飞、郑亚珠按抵押顺序优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6400元，由唐奋波负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 张玲燕 二〇二〇年三月二十五日 代书记员 岑天璐 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。