四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初54号 原告：余森林，男，1986年11月18日出生，汉族，住四川省武胜县。 特别授权委托诉讼代理人：唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师。 特别授权委托诉讼代理人：高冬梅，重庆舟济律师事务所律师。 被告：蔡学平，男，1966年5月17日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告余森林与被告蔡学平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月13日公开开庭进行了审理。本案当事人和特别授权委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告余森林向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付截止2019年7月31日的租金、维修费、堆码费、赔偿费等共计87776元；2.判令被告向原告支付违约金，违约金以87776元为基数按月息2分从2019年8月1日起计算至付清时止；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：2018年8月1日，被告开始在原告处租赁钢管、扣件、顶托等建筑设备物质。截止2019年7月31日，经双方结算，产生租金、维修费、堆码费、赔偿费等共计112776元。扣除被告已支付的25000元，尚有87776元至今未支付。经原告多次催收无果。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。 被告蔡学平辩称，被告在原告处租赁建筑设备使用属实，对原告陈述和差欠金额均无异议，但违约金过高。 本案原告蔡学平围绕诉讼请求依法向本院提交了证据：1.原告身份证复印件和被告户籍证明原件，拟证明原被告系本案适格主体；2.《福林钢管扣件租赁合同》原件，拟证明被告在原告处租赁钢管、顶托、接头、扣件和架子的单价、堆码费、上车费和违约金等内容；3.送货单原件和发货单原件，拟证明原告依约向被告履行出租义务，同时还证明了租赁的起止时间和数量等事实；4.收货单原件，拟证明被告返还租赁物的时间和数量；4.《福林钢管租赁站钢管、扣件租金结算单》原件，拟证明原被告结算后尚差的具体金额。本院组织当事人证据交换和质证，被告对原告提供的上述证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以采确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年8月1日开始被告在原告处租赁钢管、扣件、顶托等建筑设备用于印山幼儿园项目施工使用。2018年8月7日，双方自愿补签《福林钢管扣件租赁合同》，合同约定：第一条，架管0.012元/米/日，扣件0.01元/套/日，顶托0.025元/套/日，钢管接头0.02元/米/日，夹子0.01元/根/日；第二条，租赁期限，自2018年8月7日起至钢管退还完毕至；第三条……；第四条，租金的缴纳期限及结算方式，租金计算从承租方提货之日起至归还验收完为止，租金按月结算，次月15日前付清上月租金；第五条，租赁物的维修和保养，租赁期间周转材料的维修与保养由承租方负责，归还时周转材料的维修与保养，出租方收取维修保养费，如造成难以修复的损害或丢失，承租方按照合同附表1《周转材料维修赔偿价目表》支付维修费及赔偿费（损坏丢失财产的租金计算到支付赔偿款之日止）；第六条……；第七条，违约责任，不按时交纳租金和其他相关费用的，周转材料在还清后，在半个月之内结清所有租金和赔偿总金额，若违约应向出租方偿付违约期欠费总金额每日百分之五的违约金。2019年8月9日，经原被告结算并签订了《福林钢管租赁站钢管、扣件租金结算单》载明，到2019年7月31日共产生租金、维修费、赔偿款112776元，已付25000元，下欠87776元，余森林，蔡学平，2019年8月9日。上述欠款经原告多次催收无果。 本院认为，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。本案争议的焦点：1.原告主张被告支付租金、维修费、堆码费、赔偿费等共计87776元是否合理；2.原告主张的违约金以87776元为基数从2019年8月1日起按月息2分计算至付清时止是否合理。 一、对于原告主张被告支付租金、维修费、堆码费、赔偿费等共计87776元是否合理的问题。本案原被告虽在租赁法律关系实际产生后才补签的租赁合同，但被告对在原告处租赁钢管、顶托、扣件等建筑设备的起止时间、数量、单价、维修费、赔偿费、租金总额和差欠金额等事实予以认可，并在结算单上签字确认，故原告请求被告支付租金、维修金、堆码费、赔偿费等共计87776元的主张，事实清楚、证据充分，本院予以支持。 二、对于原告主张的违约金以87776元为基数从2019年8月1日起按月息2分计算至付清时止是否合理的问题。本案建筑设备租赁物的出租和退还系动态、持续的过程。被告于2019年8月9日在原告提供的结算清单上签字确认后，就应当及时支付原告的租金、维修金、堆码费、赔偿费等费用，但被告至今并未支付，已构成违约，应当承担违约责任。虽双方在租赁合同中约定了租金计算从承租方提货之日起至归还验收为止，租金按月结算，次月15日之前付清上月租金，但原告依据最终结算后的87776元为基数计算违约金，应视为其对自身权利的处置，并不违反法律规定，本院予以确认。同时，双方虽在租赁合同中约定了按欠费总金额每日百分之五计算违约金，但该约定明显过高。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”的规定，本院将原告主张的违约金调整为以87776元为基数从2019年8月10日起按年利率24%计算至付清时止的资金占用利息。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告蔡学平于本判决生效之日起十日内向原告余森林支付租金、维修费、堆码费和赔偿费共计87776元及利息，利息以87776元为基数从2019年8月10日起按年利率24%计算至付清时止； 二、驳回原告余森林的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后在规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费1994元，减半收取997元，由被告蔡学平负担（原告余森林已预交案件受理费997元，被告蔡学平在履行义务时一并支付给原告蔡学平）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员 涂 胜 二〇二〇年三月二十三日 书记员 刘欣宇 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十九条第一款当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。