四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初4058号 原告：四川天府银行股份有限公司达州分行，住所地四川省达州市通川区朝阳西路269号信德城市绿洲D1座1、2层。 负责人：张杰，行长。 委托诉讼代理人：曾星皓，系公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：范代玉，四川果然律师事务所律师。 被告:廖小林，男，汉族，1965年3月18日出生，住四川省渠县。 被告:杨春玲，女，汉族，1970年10月20日出生，住四川省渠县。 被告:廖小平，男，汉族，1965年4月18日出生，住四川省渠县。 被告:毛家君，女，汉族，1968年1月18日出生，住四川省渠县。 被告:廖小海，男，汉族，1970年4月10日出生，住四川省渠县。 被告:王中芳，女，汉族，1973年9月21日出生，住四川省渠县。 被告:唐小中，男，汉族，1948年2月18日出生，住四川省大竹县。 原告四川天府银行股份有限公司达州分行与被告廖小玲、杨春玲、廖小平、毛家君、廖小海、王中芳、唐小中金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川天府银行股份有限公司达州分行的委托诉讼代理人曾星皓、范代玉到庭参加诉讼。被告廖小玲、杨春玲、廖小平、毛家君、廖小海、王中芳、唐小中经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告四川天府银行股份有限公司达州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告廖小林、杨春玲立即偿还原告借款本金8100000元及南商银（达分）个借字（2015）年第（0044）号、第（0045）号《（人民币资金）个人借款合同》约定的利息、罚息至本息付清之日止；2.被告廖小林、杨春玲向原告支付实现债权产生的律师费9720元；3.原告对被告廖小林、廖小平、毛家君提供的抵押物（渠房权证渠县字第××号、房共字第××号）在担保范围内拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；4.原告对被告廖小海、王中芳提供的抵押物（渠房权证渠县字第××号、渠房权证渠县字第××号）在担保范围内拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；5.原告对被告唐小中提供的抵押物（渠房权证字第××号）在担保范围内拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；6.原告对被告廖小林、杨春玲提供的抵押物（渠房权证渠县字第××号、第××号、第××号、第××号）在担保范围内拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；7.本案诉讼费用由七被告承担。事实和理由：2015年9月16日，被告廖小林、杨春玲与原告签订南商银（达分）个借自（2015）年底（0044）、（0045）号《（人民币资金）个人借款合同》，合同约定两笔借款金额均为人民币肆佰贰拾万元；借款期限均为2015年9月17日至2017年9月17日；借款初始利率为年利率5.2%；不按合同约定按期归还借款的，原告有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息；借款金额、借款日期、还款日期与借款凭证记载不一致的，以借款凭证为准；还款方式为按月结息、分期还本。借款合同还对该笔借款担保、违约责任等内容进行了约定。 同日，被告廖小平等人与原告签订南商银（达分）信高抵字（2015）年第（0023）号《最高额抵押合同》约定自愿以名下房屋（渠房权证字第××号、房共字第××号）为被告杨春玲在原告处自2015年9月16日起至2018年9月16日止实际形成的债务的最高余额折合人民币贰佰贰拾万壹仟伍佰元整提供最高额抵押担保。 同日，被告廖小海、王中芳与原告签订南商银（达分）信高抵字（2015）年第（0024）号《最高额抵押合同》约定自愿以名下房屋（渠房权渠县字第××号、渠房权渠县字第××号）为被告杨春玲在原告处自2015年9月16日起至2018年9月16日止实际形成的债务的最高余额折合人民币贰佰叁拾万柒仟玖佰元整提供最高额抵押担保。 同日，被告唐小中（曾用名唐小忠）等人与原告签订南商银（达分）信高抵字（2015）年第（0025）号《最高额抵押合同》约定自愿以名下房屋（渠房权证字第××号）为被告杨春玲在原告处自2015年9月16日起至2018年9月16日止实际形成的债务的最高余额折合人民币肆拾陆万伍仟玖佰元整提供最高额抵押担保。 同日，被告廖小林、杨春玲与原告签订南商银（达分）信高抵字（2015）年第（0027）号《最高额抵押合同》约定自愿以名下房屋（渠房权证字第××号）为被告廖小林在原告处自2015年9月16日起至2018年9月16日止实际形成的债务的最高余额折合人民币壹佰贰拾捌万陆千肆佰元整提供最高额抵押担保。 同日，被告廖小林、杨春玲与原告签订南商银（达分）信高抵字（2015）年第（0029）号《最高额抵押合同》约定自愿以名下房屋（渠房权证渠县字第××号、第××号、第××号、第××号）为被告廖小林在原告处自2015年9月16日起至2018年9月16日止实际形成的债务的最高余额折合人民币叁佰捌拾万零捌佰元整提供最高额抵押担保。 2015年9月17日，原告按照上述借款合同约定分别向被告廖小林、杨春玲发放借款4200000元，共计发放借款8400000元。原、被告双方办理抵押权登记，抵押权设立。 后被告廖小林、杨春玲与原告签订川府银南城支行个借展字2017年第1228001号《个人客户借款展期协议书》约定将南商银（达分）个借字（2015）年第（0044）号借款合同未还的叁佰玖拾万元借款展期至2018年9月17日，并对借款利率等内容进行约定。后被告杨春玲、廖小海、廖小平、唐小中与原告签订川府银南城支行个借展字2017年第1228001号《个人客户借款展期协议书》约定南商银（达分）个借自（2015）年第0045号借款合同将所涉借款肆佰贰拾万元展期至2018年9月17日，并对借款利率等内容进行约定。现上述借款履行期限届满，被告方拒不按照借款合同履行还款付息义务，其行为已构成违约。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。 被告廖小林、杨春玲、廖小平、毛家君、廖小海、王中芳、唐小中均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年9月16日，原告（贷款人）被告廖小林、杨春玲（借款人）签订南商银（达分）个借字（2015）年底（0044）、（0045）号《（人民币资金）个人借款合同》，两合同均主要约定：借款金额均为人民币肆佰贰拾万元；借款用途为归还原告借款；借款期限为24个月，从2015年9月16日至2017年9月16日止；借款初始利率是借款合同签订时首次执行的利率，本借款初始利率按附件中的《借款人借款利率定价表》确定为年利率5.2%，各方一致同意贷款人有权根据利率市场化要求对借款利率实行动态调整，即在借款初始利率的基础上，由贷款人依据本合同附件《借款人借款利率定价表》按季单方面决定是否调整借款利率，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则在利率动态调整时一并调整，同时贷款人亦有权不作调整，《借款人借款利率定价表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，调整后的借款利率于调整当季末月21日起执行，贷款发放后第一次调整如未满三个月，则从下一季度末月21日起执行；借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期时本借款执行利率上浮50%计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；本合同项下借款采用按月结息，到期一次性或分期还本。结息日为每月20日。如借款本金的最后一次偿还日不再结息日，则未付利息应利随本清。2016年9月16日还本金200000元；2017年9月16日还本金4000000元；两合同项下借款的担保方式房产抵押担保；借款人应当承担贷款人为实现债权实际支付的一切费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、财产保全担保费、财产保全保险费、强制执行费等款项）等。 同日，被告廖小林、廖小平（抵押人）与原告（抵押权人）签订南商银（达分）信高抵字（2015）年第（0023）号《最高额抵押合同》，合同约定被告廖小林、廖小平自愿以名下位于渠县商业用房（房产证号：渠房权证字第××号、房共字第××号）为被告杨春玲在原告处自2015年9月16日起至2018年9月16日止实际形成的债务的最高余额折合人民币贰佰贰拾万壹仟伍佰元整提供最高额抵押担保。 同日，被告廖小海、王中芳（抵押人）与原告（抵押权人）签订南商银（达分）信高抵字（2015）年第（0024）号《最高额抵押合同》，合同约定被告廖小海、王中芳自愿以名下位于渠县成套住宅、商业房屋（房产证号：渠房权渠县字第××号、渠房权渠县字第××号）为被告杨春玲在原告处自2015年9月16日起至2018年9月16日止实际形成的债务的最高余额折合人民币贰佰叁拾万柒仟玖佰元整提供最高额抵押担保。 同日，被告唐小中（抵押人）与原告（抵押权人）签订南商银（达分）信高抵字（2015）年第（0025）号《最高额抵押合同》，合同约定以唐小忠名下位于商业用房（房产证号：渠房权证字第××号）为被告杨春玲在原告处自2015年9月16日起至2018年9月16日止实际形成的债务的最高余额折合人民币肆拾陆万伍仟玖佰元整提供最高额抵押担保。经查：大竹县清河排除所出具《证明》，证实本案被告唐小中第一代身份证登记的身份信息为姓名：唐小忠，出生日期1959年1月26日，住址：四川省渠县，身份证号码：5130301959××××××××，原身份证载明的唐小忠与本案被告唐小中系同一人。 同日，被告廖小林、杨春玲（抵押人）与原告（抵押权人）签订南商银（达分）信高抵字（2015）年第（0027）号《最高额抵押合同》，合同约定被告廖小林自愿以名下位于渠县房屋（房产证号：渠房权证字第××号）为被告廖小林在原告处自2015年9月16日起至2018年9月16日止实际形成的债务的最高余额折合人民币壹佰贰拾捌万陆千肆佰元整提供最高额抵押担保。 同日，被告廖小林、杨春玲（抵押人）与原告（抵押权人）签订南商银（达分）信高抵字（2015）年第（0029）号《最高额抵押合同》，合同约定被告廖小林、杨春玲自愿以名下位于渠县房屋（房产证号：渠房权证渠县字第××号、第××号、第××号、第××号）为被告廖小林在原告处自2015年9月16日起至2018年9月16日止实际形成的债务的最高余额折合人民币叁佰捌拾万零捌佰元整提供最高额抵押担保。 2015年9月17日，原告与七被告就前述五处抵押房屋在渠县房地产管理局办理了抵押登记，原告取得他项权证。当天，原告按照上述借款合同约定分别向被告廖小林、杨春玲发放借款4200000元。 借款后，被告廖小林、杨春玲按照南商银（达分）个借自（2015）年第（0044）号《（人民币资金）个人借款合同》约定支付利息至2016年3月21日，于2016年9月1日再次支付利息50000元，并于2016年3月12日提前归还本金300000元，之后再未偿还借款本息。截止2020年2月19日，该笔借款共计下欠借款本金3900000元、利息413023.28元、罚息488410元。 被告廖小林、杨春玲按照南商银（达分）个借自（2015）年第（0045）号《（人民币资金）个人借款合同》约定支付利息至2016年3月21日，于2016年9月1日再次支付利息50000元，之后再未偿还借款本息。截止2020年2月19日，该笔借款共计下欠借款本金4200000元、利息449015.93元、罚息525980元。 2017年9月17日，原告与被告廖小林、杨春玲与订川府银南城支行个借展字2017年第1228001号《个人客户借款展期协议书》，约定将南商银（达分）个借字（2015）年第（0044）号借款合同未还的叁佰玖拾万元借款展期至2018年9月17日，展期后的借款利率为5.2%，并对借款其他事宜进行约定。2017年12月28日，原告与被告杨春玲、廖小海、廖小平、唐小中签订川府银（达分）个借展字第（1230001）号个《个人客户借款展期协议书》，约定将南商银（达分）个借自（2015）年第0045号借款合同所涉借款肆佰贰拾万元展期至2018年9月17日，展期后的借款利率为5.2%，并对借款其他事宜进行约定。 原告就本案与四川果然律师事务所签订《委托代理合同》，并向四川果然律师事务所支付了律师代理费6075元。 本院认为，原告与被告廖小林、杨春玲签订的南商银（达分）个借自（2015）年第（0044）号、（0045）号《（人民币资金）个人借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了合同义务，但被告廖小林、杨春玲违反合同约定，未按时偿还贷款本息，现履行期限届满，被告廖小林、杨春林应当立即偿还借款本息，原告主张被告廖小林、杨春玲偿还借款本息诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。原告与被告廖小林、杨春玲、廖小平、毛家君、廖小海、王中芳、唐小中为担保借款的履行签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容合法，合同有效。原、被告双方约定将被告廖小林、廖小平名下位于渠县商业用房（房产证号：渠房权证字第××号、房共字第××号）、被告廖小海、王中芳名下位于渠县成套住宅、商业房屋（房产证号：渠房权渠县字第××号、渠房权渠县字第××号）、被告唐小中名下位于商业用房（房产证号：渠房权证字第××号）、被告廖小林名下位于渠县房屋（房产证号：渠房权证字第××号）、被告廖小林、杨春玲名下位于渠县房屋（房产证号：渠房权证渠县字第××号、第××号、第××号、第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有的抵押权成立，抵押物所担保的债务履行期限届满，故本院对于原告请求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。 对于原告主张被告廖小林、杨春玲支付律师费6750元的诉讼请求，因双方在借款合同中明确约定由被告周玲承担律师代理费，且原告为本次诉讼实际支出律师代理费6750元，因此该笔6750元的律师代理费应由被告廖小林、杨春玲承担。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告廖小林、杨春玲在本判决生效后十日内偿还原告四川天府银行股份有限公司达州分行借款本金8100000元及利息、罚息（截止2020年2月19日的利息862039.21元，罚息1014390元，2020年2月20日起至本金付清之日止的利息、罚息按双方签订的南商银（达分）个借自（2015）年第（0044）号、（0045）号《（人民币资金）个人借款合同》的约定计算）； 二、被告廖小林、杨春玲向原告四川天府银行股份有限公司达州分行支付律师代理费6750元； 三、原告四川天府银行股份有限公司达州分行对被告廖小林、廖小平名下位于渠县商业用房（房产证号：渠房权证字第××号、房共字第××号）、对被告廖小海、王中芳名下位于渠县成套住宅；商业房屋（房产证号：渠房权渠县字第××号、渠房权渠县字第××号）、对被告唐小中（唐小忠）名下位于商业用房（房产证号：渠房权证字第××号）、对被告廖小林名下位于渠县商业用房（房产证号：渠房权证字第××号）以及对被告廖小林、杨春玲名下位于渠县房屋（房产证号：渠房权证渠县字第××号、第××号、第××号、第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费68568元，由被告廖小林、杨春玲、廖小平、毛家君、廖小海、王中芳、唐小中负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  黄 娟 人民陪审员  彭绪瑶 人民陪审员  魏传建 二〇二〇年三月四日 书 记 员  周 密