陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕0825民初7268号 原告：中国农业银行股份有限公司定边县支行住所地：陕西省榆林市定边县定边镇南环路74号负责人：赵建东，系该支行行长委托诉讼代理人：张少雄，系陕西金赞律师事务所律师，特别代理。委托诉讼代理人：张拥军，男，1963年2月10日出生，汉族，住定边县，系该行职工，特别代理，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX被告：王福霞，女，1973年1月25日出生，汉族，住定边县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX被告：白明涛，男，1970年10月6日出生，汉族，住定边县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX原告中国农业银行股份有限公司定边县支行（以下简称农业银行）诉被告王福霞、白明涛借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日受理后，依法组成合议庭，于2020年1月2日公开开庭进行了审理，原告农业银行的委托诉讼代理人张少雄、张拥军到庭参加了诉讼，被告王福霞、白明涛经公告送达均未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1、依法判决被告王福霞、白明涛给原告中国农业银行股份有限公司定边县支行偿还借款人民币221496.69元及逾期利息（逾期利息从2017年12月3日起按逾期年利率12.24%计息至偿还本息之日止）；2、依法判决被告王福霞和被告白明涛在其共同所有的位于定边县XX镇XX街一处房地产在抵押范围内向原告中国农业银行股份有限公司定边县支行承担不能偿还借款本息的抵押担保责任；3、依法判决被告承担本案诉讼费用和原告委托律师的代理费用。原告农业银行诉称，2012年6月25日，被告王福霞因住房装修需要向原告申请贷款，由被告王福霞和白明涛给原告提供抵押担保。2012年7月3日，被告王福霞、白明涛共同与原告签订《个人担保借款合同》，合同约定：原告给被告王福霞借款40万元，借款期限为120个月，借款利率按浮动利率（执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮20%）执行，还款方式为每一个月等额本息还款。此外，被告王福霞和白明涛以其共同所有的位于XX镇XX街本人名下的房地产一处（房产证号：1-015899，建筑面积129.9平方米；土地证号：1-5889，土地面积224.9平方米。）向原告提供担保，并办理了该房屋的他项权利证书（证号：定边县XX号。）。截止2017年11月3日，原告最后一次从被告王福霞的还款账户划收借款本息后，尚欠借款余额221496.67元。根据合同第9.2条：“借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止。”、第9.5条约定：“发生下列情形之一的，贷款人有权纠正违约行为，停止发放借款，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。（2）借款人未按约定按期足额偿还借款。”和第21.1条约定：“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。”之约定，被告王福霞未按期还本付息已构成违约，原告有权要求被告王福霞提前偿还借款及承担逾期利息(逾期利息从2017年12月3日起按逾期年利率12.24%计息至偿还本息之日止。)，并要求被告王福霞和白明涛在给原告抵押的房产范围内向原告承担不能偿还借款本息的抵押担保责任。综上所述，原告与被告王福霞之间的合法借贷关系受法律保护，被告王福霞不按期还本付息已构成违约，并损害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国婚姻法》解释（二）第二十四条之规定，婚姻存续期间个人债务按夫妻共同债务处理，故被告白明涛应向原告承担共同偿还借款本息责任。此外，根据合同条款约定，被告王福霞和白明涛在给原告抵押的房产范围内承担不能偿还借款本息的抵押担保责任。因被告王福霞不履行合同义务构成违约，故原告诉至法院。原告农业银行向法庭提交如下证据：第一组证据：被告王福霞、白明涛的身份证复印件、户口簿复印件各一份，证明二被告的主体身份及二被告系夫妻关系。第二组证据：房产证、土地证、他项权证各一份，证明王福霞在XX镇XX巷有土地224.9平方米，该土地上附着的房屋建筑面积129.9平方米，该土地和房屋在2012年7月2日抵押给原告的分支机构兴农分理处，抵押期限至2022年8月2日，同时证明王福霞与白明涛为借款40万元提供了抵押担保。第三组证据：《个人担保借款合同》一份、《个人借款凭证》一份，证明2012年7月3日，二被告与原告签订《个人担保借款合同》，约定被告王福霞借款40万元，借款期限从2012年7月3日至2022年7月2日，借款期限120个月，按月等额本息偿还。借期内年利率为8.16%，逾期年利率为12.24%.借款用途为房屋装修，并用位于定边县XX镇XX巷的房地产作抵押。他项权证号为：定边县XX号；房产证号：定边县房权证定边镇字第1-015899号；土地号为：定国用（2009）第1-5889号。并将借款40万元打入被告王福霞账户。本院根据原告申请，在定边县民政局调取《补发婚姻登记证审查处理表》，证明二被告于1992年12月12日登记结婚，于2014年7月23日补办了结婚证。被告王福霞、白明涛未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交答辩状及证据。本院对原告提交的证据作如下认定：原告所举的证据内容真实，形式合法，与本案相关联，故予以确认。对本院调取证据，原告无异议，且系国家职能部门出具，本院予以确认。本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：2012年7月3日，原、被告签订《个人担保借款合同》，被告王福霞向原告申请贷款40万元，用于房屋装修，借款期限自2012年7月3日至2022年7月2日，借款执行年利率8.16%，逾期年利率为12.24%，还款方式是等额本息还款，每个月借款发放对应日还款，为等额本息还款法。二被告用登记在被告王福霞名下位于定边县XX镇XX巷的房产【房产证号：定边县XX镇XX号、XX号：定国用（2009）第1-5889号】作抵押，并于2012年7月2日办理了抵押登记，他项权证号：定边县XX号。截止2017年12月2日，被告王福霞向原告偿还借款本金178503.33元及正常利息后，剩余借款本金221496.7元及自2017年12月3日起的利息未偿还，故原告诉至本院。另查明，二被告于1992年12月12日登记结婚，并于2014年7月23日补办了结婚证。该笔债务发生在二被告婚姻关系存续期间。本院认为，原、被告双方基于真实意思表示在平等自愿的基础上签订了《个人担保借款合同》，该合同不违反法律强制性规定，属于有效的合同。有效的合同受法律保护。双方应该按照合同约定履行义务。按照合同约定被告王福霞应该每个月都向原告的账户内打月供，但是被告王福霞逾期后，尚欠本金221496.67元，已经构成违约，根据原、被告签订的《个人担保借款合同》第九条有关违约责任中9.5规定，发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人于贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。（2）借款人未按约定按期足额偿还借款。故原告可以在借款未到期，被告不按期偿还借款本息的时候主张下欠的全部借款本息。按照合同约定逾期后执行的年利率为12.24%，该约定未违反法律规定，本院予以支持。被告王福霞与被告白明涛系夫妻关系，该笔债务发生于二人婚姻关系存续期间，用于家庭生活，且双方共同将房产抵押给原告，亦可认定该笔债务系二被告夫妻共同债务，应由二人共同偿还。根据《物权法》187条规定，建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。该法第179条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，原、被告就登记在被告王福霞名下的房产为其债务设定抵押，并且办理了抵押登记（办理了他项权证），原、被告之间的抵押关系成立，原告对该房产拍卖所得的价款享有优先受偿权。对于原告诉求的律师费因原告未提供证据证明已经产生该费用，故对该诉求不予支持。被告王福霞、白明涛经公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不利的法律后果自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告王福霞、白明涛于本判决生效之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司定边县支行偿还借款本金人民币221496.67元及利息（从2017年12月3日起按照年利率12.24%计算利息至兑付完毕时止）。二、原告中国农业银行股份有限公司定边县支行享有对被告王福霞名下的位于定边县XX镇XX巷的房地产【房产证号：定边县XX镇XX号、XX号：定国用（2009）第1-5889号】拍卖后所得价款的优先受偿权。三、驳回原告中国农业银行股份有限公司定边县支行其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4623元、公告费560元，共计5183元，由王福霞、白明涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。  审  判  长  闫学峰                                 审  判  员  袁佩佩                                 人民陪审员  姚金辉                                    二〇二〇年一月三日 书  记  员  郭亚军   1