新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院   民 事 判 决 书   （2019）新0109民初7529号      原告：乌海市占宽工贸有限公司，住所地：内蒙古自治区乌海市乌达区。   法定代表人：张占宽，系该公司总经理。   委托诉讼代理人：段博诣，新疆博耀律师事务所律师。   被告：乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司，住所地：乌鲁木齐市米东区。   法定代表人：黄知会，系该公司总经理。   被告：黄知会，男，1967年9月8日出生，住新疆乌鲁木齐市米东区。   二被告共同委托诉讼代理人：朱海红，乌鲁木齐市米东区真心法律服务所法律工作者。   二被告共同委托诉讼代理人：朱晓梅，乌鲁木齐市米东区真心法律服务所法律工作者。   原告乌海市占宽工贸有限公司（以下简称占宽工贸公司）与被告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司（以下简称辉煌园林公司）、黄知会承揽合同纠纷一案，本院于2019年12月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年1月11日公开开庭进行审理。原告占宽工贸公司的委托诉讼代理人段博诣、被告辉煌园林公司的法定代表人黄知会及其委托诉讼代理人朱海红、被告黄知会到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告占宽工贸公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告退回工程保证金人民币200,000元；2、判令二被告向原告支付违约金281,791元；3、本案的诉前财产保全费2,928.95元及邮寄费180元由二被告承担。事实和理由：2019年1月21日，原被告双方签订《中泰后峡拆除承包合同》，合同约定，原告向被告支付保证金300,000元，二被告不断推迟开工时间，现合同无法履行，二被告之间财产混同，二被告应当对债务承担连带清偿责任。原告要求被告返还保证金200,000元及支付违约金281,791元，被告拒绝，故诉至法院。   被告辉煌园林公司辩称：我公司与原告签订合同后，收到原告支付的保证金300,000元，已经向原告退还保证金200,000元。原告要求违约金过高，请求法院依法认定。诉讼保全费不应有被告承担。邮寄费我方愿意承担。   被告黄知会的答辩意见与被告辉煌园林公司一致。   经审理查明：2019年1月21日，原告占宽工贸公司与被告辉煌园林公司签订《中泰后峡拆除承包合同》，合同约定，被告辉煌园林公司将中泰化工后峡生活区及厂房、民房承包给原告占宽工贸公司拆除施工。合同载明：“拆除范围，河道西岸电石厂以上至上峡口东岸由加油站至上峡口。……厂区甲方（被告辉煌园林公司）预留生产原料及生活用品电石厂的钢架结构厂房一栋，里面的工字钢，航车八台，拆除后放至甲方指定地点，厂里厂外的铲车、挖机、汽车及库房内设备属于甲方所有，剩余废旧设备及废铁废铜，费线等都属于乙方（原告占宽工贸公司）所有。经双方商定生活区及厂区拆除总承包价（由乙方付给甲方）陆佰柒拾万元整（6,700,000元）。自签订合同以后，乙方付给甲方30万元工程保证金，工程完工后，甲方验收合格后退款。本合同定于2019年2月26日开工至2019年5月26日完工。……开工日期2019年2月26日，如甲方未让乙方正常开工，甲方每天向乙方支付违约金5,000元”。合同还约定了其他内容。合同签订当日原告向被告辉煌园林公司缴纳300,000元保证金。该合同签订后并未实际履行。被告黄知会向原告占宽工贸公司退还保证金200,000元。被告辉煌园林公司为自然人独资公司，法定代表人和股东均是被告黄知会，该公司不具备建设工程施工资质，原告占宽工贸公司亦不具备建设工程施工资质。   以上查明的事实有《中泰后峡拆除承包合同》、收条、银行转账凭证及本院庭审笔录在卷为证。   本院认为，当事人签订合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。本案中，原告占宽工贸公司与被告辉煌园林公司签订《中泰后峡拆除承包合同》，合同约定由占宽工贸公司完成拆除“中泰化工后峡生活区及厂房、民房。”按照住房和城乡建设部《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》第三十三条第二款规定：拆除作业按工程性质由具有相应资质类别的企业承担。原被告双方均不具备工程建设施工资质，违反了法律强制性规定，双方所签订的《中泰后峡拆除承包合同》无效。合同无效因合同取得的财产应当予以返还。有过错一方赔偿对方所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，被告在签订合同时向原告支付保证金300,000元，被告已经向原告返还保证金200,000元，原告要求被告返还保证金200,000元的诉讼请求，本院支持由被告辉煌园林公司向原告返还保证金100,000元。关于被告主张2019年9月4日原告向被告转款100,000元，是被告支付给原告所雇佣的施工机械的费用，并非退还保证金的答辩意见，由于被告未向法庭提交有效证据予以证实，本院不予采信。因原被告双方所签订的合同无效，原告依据合同约定要求被告辉煌园林公司支付违约金281,791元的诉讼请求，本院不予支持。由于原被告双方对造成合同无效的结果均有过错，本院支持被告辉煌园林公司向原告支付自2019年1月21日至2020年1月21日期间的利息损失6,000元（100,000元×月利率5‰×12个月）。诉前保全费和邮寄送达费是原告在诉讼工程中实际支出的费用，原告要求被告支付2,928.95元、邮寄送达费180元的诉讼请求，本院予以支持。由于被告告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司为自然人独资公司，出资人和法定代表人均为被告黄知会，且在诉讼过程中被告黄知会未提供证据证明个人财产与公司财产严格分离，因此，被告黄知会应当对被告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司所付债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国建筑法》第十三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：   一、原告乌海市占宽工贸有限公司与被告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司签订的《中泰后峡拆除承包合同》无效；   二、被告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司向原告乌海市占宽工贸有限公司返还保证金100,000元；   三、被告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司向原告乌海市占宽工贸有限公司支付利息损失6,000元（100,000元×月利率5‰×12个月）；   四、被告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司向原告乌海市占宽工贸有限公司支付诉讼保全费2,928.95元；   五、被告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司向原告乌海市占宽工贸有限公司支付邮寄送达费180元。   六、被告黄知会对上述债务承担连带清偿责任；   七、驳回原告乌海市占宽工贸有限公司要求被告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司支付违约金281,791元的诉讼请求。   综上，被告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司向原告乌海市占宽工贸有限公司给付金额合计109,108.95元（100,000元＋6,000元+2,928.95元+180元），于本判决生效后十日内向原告付清，被告黄知会对上述债务承担连带清偿责任。如果二被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费8,573.50元，因本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取4,286.75元。由原告乌海市占宽工贸有限公司承担3,322.23元。案件受理费964.52元，由被告乌鲁木齐川疆辉煌园林有限公司承担。以上款项已由原告预交，被告应当于判决主债务履行之日一并向原告支付。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。         审  判  员   赵亮         二 〇 二 〇 年 三 月 十 日     书  记  员   石豪