云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初7946号原告:杭州融易宝商务信息咨询有限公司，住所地杭州市江干区浙宝大厦12楼。法定代表人：陈国华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：朱卓，上海市中联律师事务所律师，特别授权代理。被告：尹凌云。被告：唐洪斌。原告杭州融易宝商务信息咨询有限公司诉被告尹凌云、唐洪斌追偿权纠纷一案，本院于2019年6月27日受理后，依法组成合议庭，于2020年3月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱卓，被告唐洪斌到庭参加了诉讼,被告尹凌云经合法传唤未到庭，本院对其缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告立即向原告偿还借款本金950000元，利息及违约金按月利率2%计算，截止2019年6月5日，被告拖欠利息及违约金，共计304000元，共计1254000元，并支付自2019年6月5日至本息及违约金付清之日止的利息及违约金，利息及违约金按年利率24%计算。2、依法确认原告对被告所有的位于昆明市吴井新苑综合楼1单元302号的房产享有抵押权，原告有权就该房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费、保全费、公告费、交通费、差旅费、律师费由被告承担。事实及理由：2017年6月30日，被告与出借人签订《借款合同》（以下简称《合同》），约定被告向出借人借款950000元，借款期限自2017年6月30日至2017年10月29日止，共3个月。同日，被告自愿以其所有的位于昆明市吴井新苑综合楼1单元302号的房产为借款提供担保，并办理抵押登记，《合同》对借款用途、利率以及利率调整方式、还款方式、借款支付方式等内容作了明确约定。以上合同签订后，出借人按约将借款资金划入被告指定账户，但被告未按约履行还款义务。遂出借人与原告签订《债权转让协议》，转让该笔债权（包括抵押权）。根据约定，原告有权要求被告偿还借款，并支付利息和违约金。被告违约后，经原告多次催收未果，为维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，向法院提起诉讼，望判如所请。被告唐洪斌辩称，对原告的诉讼请求没有异议，同意用房子作为赔偿款或者拍卖后折价抵偿。被告尹凌云未到庭亦未提交书面答辩状，视为放弃其答辩、举证、质证的权利。审理中，原告为证明自己的主张，向法庭提交了证据。被告唐洪斌对原告提交的证据的三性均予以认可。本院认为，原告提交的证据有原件予以核对、符合证据形式要件且与待证目的存有关联性，故予以采纳并在卷佐证。结合认定的证据，本院确认以下案件事实：被告（借款人）尹凌云、唐洪斌与案外人刘焦洋（出借人）在案外人杭州招财猫科技有限公司的居间服务下签订了《借款合同》，约定刘焦洋向被告出借950000元，借款期限为4个月，自2017年6月30日至2017年10月29日止，借款期限的具体起始日期以居间人授权第三方支付机构或其他付款方操作转款于借款人指定账户之日起算；借款年化率10.56%；还款方式为分期还款，先息后本，还款日为每月29号；约定若借款人未依照合同约定按时向借款人偿还本金、利息及服务费，则出借人或居间人可宣布本合同项下的借款本息全部提前到期并要求借款人提前清偿所有借款本息、利息、服务费用以及逾期违约金，借款人应按照借款剩余金额（包括本金和利息）5‰/日的标准向居间人支付逾期违约金。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行按时、足额归还借款本息义务，致使出借人或居间人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用均由借款人承担（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、保全费、担保费等实现债权产生的费用）。被告尹凌云提供其所有的房产即位于昆明市吴井新苑综合楼1单元302号的房屋（房屋他项权证号为：云（2017）官渡区不动产证明第6006124号）为借款提供抵押担保。2017年7月3日，刘焦洋向被告尹凌云转账支付了借款950000元。双方对前述抵押房屋即位于昆明市吴井新苑综合楼1单元302号于2017年7月10日办理了抵押登记，登记的权利人为刘焦洋。后两被告如期归还3期利息，借款到期后未能归还本金，两被告申请了借款展期，展期为3个月。被告支付利息至2018年2月5日，尚未归还借款本金。2019年6月1日，原告与刘焦洋签订《债权转让协议》，约定刘焦洋将其对被告尹凌云、唐洪斌享有的950000元的债权无偿转让给原告，同意原告受让并享有刘焦洋对债务人的一切权利。2019年6月1日债权人向被告尹凌云、唐洪斌告知了债权转让的情况。因被告未按约归还借款本息，现原告作为债权人诉至本院有如上诉讼请求。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”两被告与案外人刘焦洋之间签订了借款合同，刘焦洋实际向被告交付了借款本金，可以认定两被告与案外人刘焦洋之间成立借贷法律关系。又基于刘焦洋将其与两被告签订的借款合同项下的全部债权转让于原告，两被告也收到了该债权转让的通知，可以认定原告享有案涉借款合同的权利义务。据此，在被告未按约归还借款本息的情况下，原告主张被告偿还剩余全部借款本金，本院予以支持。对于原告主张的利息及违约金，因合同约定被告存在逾期还款行为时，被告应当支付逾期违约金，而原告所主张的利息及违约金的计算标准未超过合同约定，亦符合法律规定，予以支持。对于原告主张的优先受偿权，原告所受让的刘焦洋对被告的债权中包括了刘焦洋对被告的抵押权，故原告可以行使抵押权人的权利，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在被告未按约归还借款时，原告可以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。对于原告的该部分诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。对于原告主张的保全费、公告费、交通费、差旅费、律师费，因实际未产生，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告尹凌云、唐洪斌于本判决生效之日起十日内向原告杭州融易宝商务信息咨询有限公司偿还借款本金950000元及该款项截至2019年6月5日止按月利率2%计算的利息、违约金304000元，共计1254000元；二、被告尹凌云、唐洪斌于本判决生效之日起十日内向原告杭州融易宝商务信息咨询有限公司偿还以借款本金950000元为基数，自2019年6月6日起至实际还清之日止按月利率2%计算的利息、违约金；三、若被告尹凌云、唐洪斌届期不履行本判决第一、二项付款义务，原告杭州融易宝商务信息咨询有限公司可以申请以折价、拍卖、变卖被告尹凌云位于昆明市吴井新苑综合楼1单元302号的房屋所得价款优先受偿；四、驳回原告杭州融易宝商务信息咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费16086元，由被告尹凌云、唐洪斌承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审 判 长  江 丽人民陪审员  李明红人民陪审员  徐力红二〇二〇年三月十二日书 记 员  王秋红