安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1702民初8018号 原告：徽商银行股份有限公司池州分行，住所地安徽省池州市贵池区长江中路515号。统一社会信用代码91341700662904949W（以下简称“徽商银行”） 负责人：程晓滨，徽商银行行长。 委托诉讼代理人：江旋，安徽九华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨孝强，安徽九华律师事务所律师。 被告：赵牛儿，男，1961年1月17日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被告：田尉霞，女，1959年12月13日出生，汉族，住址同上，系赵牛儿妻子。 原告徽商银行与被告赵牛儿、田尉霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月5日立案后,依法适用普通程序于2020年1月13日公开开庭进行了审理。原告徽商银行的委托诉讼代理人江旋，被告赵牛儿与田尉霞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告徽商银行向本院提起如下诉讼请求：1、判令两被告偿还原告借款本金人民币150万元及利息、罚息和复利11067.91元（已计算至2019年11月25日，此后利息、罚息和复利自2019年11月26日起以借款本金150万元为基数，按合同约定的月利率标准即5.4375‰计算至实际付清之日止）；2、判令两被告支付原告因实现债权的律师代理费4.5万元；3、判令如两被告在判决确定的期限内未履行上述第1、2项义务，原告有权对两被告所有的位于池州市贵池区（产权证号：房地权池字第××号），池州市贵池区（产权证号：房地权池字第013462Ｂ）的房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、判令本案的诉讼费用（包括案件受理费及保全费）由两被告承担。 事实与理由：2018年12月17日，原告与两被告签订了个循借字第2018121700000077号《个人循环借款合同》，约定贷款人为原告，借款人为赵牛儿、共同借款人为田尉霞，本合同项下循环借款额度为150万元，循环期限为2018年12月17日起至2021年12月17日止；单笔借款最长期限不超过12个月；单笔借款利率为贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率；借款人不规则还款、按季付息，还款方式与单笔借款凭证记载不一致的，以该笔借款凭证记载为准；借款人逾期未还贷款，贷款人有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按该罚息利率计算复利；发生借款人未完成、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何的承诺、保证、义务或责任等情形，构成借款人违约，贷款人有权采取宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等措施，并约定原告实现债权的费用均由被告承担。 同日，原告与两被告签订了最抵字第2018121700000122号《个人借款最高额抵押合同》，约定赵牛儿自愿提供其所有的池州市贵池区（产权证号：房地产池字第××号）为其与原告自2018年12月17日至2021年12月17日期间签订的借款合同项下债务提供最高本金余额为55.10204万元的抵押担保，田尉霞系共同抵押人，担保范围为主债权本金、利息（包括本息、约定利息、复利、罚息）以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用，并于2018年12月25日办理了最高额抵押登记。 同日，原告与两被告签订了最抵字第2018121700000123号《个人借款最高额抵押合同》，约定赵牛儿自愿提供其所有的池州市贵池区（产权证号：房地权池安第013462Ｂ号），为其与原告自2018年12月17日至2021年12月17日期间签订的借款合同项下债务提供最高本金余额为94.89796万元的抵押担保，田尉霞系共同抵押人，担保范围为主债务人本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用，并于2018年12月25日办理了最高额抵押登记。 上述合同签订后，原告于2018年12月25日向两被告发放贷款150万元，贷款到期日为2019年12月25日，月利率为3.625‰，逾期月利率为5.4375‰。但两被告未按约付息，且抵押财产已被人民法院查封，故原告依据合同约定宣布该笔借款已提前到期并向两被告送达了贷款到期通知书。截止2019年11月25日，两被告均拒付，另原告为实现债权支付律师代理费4.5万元。为维护自身合法权益，原告特具状贵院，恳立案审理，并判决支持诉请。 被告赵牛儿辩称：对原告所称无异议，但律师费过高，不予认可。 被告田尉霞辩称：签订合同是按季还款，但我们资金允许的情况下都是按月支付，已经付到2019年9月。原告让我们按月付息，12月还没有到，对方就终止了合同；另外罚息和律师费过高，我们没有能力偿还。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下与原告诉称基本一致。 另查明双方签订的《个人循环借款合同》约定抵押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管或者权属发生争议的，原告有权宣布借款立即到期，要求被告方立即清偿借款本息及相关费用。 诉讼中，原告向本院申请要求对两被告所有的财产依法进行查封并提供担保，本院以（2019）皖1702民初8018号民事裁定对两被告名下的位于池州市贵池区（产权证号：房地权池字第××号）和位于池州市贵池区（产权证号：房地权池字第013462Ｂ）的房产进行了查封。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同约定享受合同权利与全面履行自己的义务。本案中当事人签订的合同系双方真实意思之表示，该意思表示不违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同依法成立并生效，当事人应按上述合同之约定履行合同义务。因两被告未按约付息且抵押财产已被查封，原告有权依照合同约定要求两被告立即清偿借款本息，故原告的该项诉求予以支持。原告徽商银行主张两被告支付其为实现债权而支出的律师费用，虽有合同约定，但未提供相关票据予以证明，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第二百零三条,《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百一十四条，第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告赵牛儿、田尉霞于本判决生效之日起三十日内向原告徽商银行股份有限公司池州分行归还借款本金150万元及利息、罚息（已计算至2019年11月25日共计11067.91元，此后利息、罚息自2019年11月26日起按月利率5.4375‰的标准计算至实际履行之日止）； 二、如被告赵牛儿、田尉霞未履行上述支付义务，原告徽商银行股份有限公司池州分行对被告赵牛儿、田尉霞所有的位于池州市贵池区（产权证号：房地权池字第××号）、位于池州市贵池区（产权证号：房地权池字第013462Ｂ）的房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告徽商银行股份有限公司池州分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18805元，保全费5000元，共计23805元，由被告赵牛儿、田尉霞负担。此款于本判决生效之日交至本院诉讼费专户（开户行：农行贵池支行；户名：池州市贵池区财政局；账号：12×××93；并注明案号及诉讼费用负担者姓名或名称）。如未按期交纳，本院将强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费18805元。（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号：12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陈爱勤 人民陪审员  杜春香 人民陪审员  吴美英 二〇二〇年三月三日 书 记 员  王 珊