杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0191民初3432号 原告：李胜洪，男，1968年12月24日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：郭文义，浙江钱江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董晓辉，浙江钱江律师事务所律师。 被告：陈相平，男，1968年7月10日出生，汉族，住杭州市江干区。 被告：杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司，住所地浙江省军区农副业基地3-03号，统一社会信用代码9133010179367256XW。 法定代表人：陈相平。 共同委托诉讼代理人：王正文，北京大成（杭州）律师事务所律师。 原告李胜洪与被告陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司（以下简称恒大公司）民间借贷纠纷一案，本案由杭州市西湖区人民法院移送至本院，本院于2019年12月9日立案后，依法适用普通程序审理，于2019年12月30日、2020年3月12日二次公开开庭进行了审理。原告李胜洪（第二次出庭）及委托诉讼代理人丁超（第一次出庭，之后解除委托代理关系）、郭文义（第二次出庭）、董晓辉（第二次出庭），被告陈相平、恒大公司的共同委托诉讼代理人王正文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告李胜洪向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告陈相平归还原告借款本金1950万元；2、请求判令被告陈相平利息1199.25万元（暂计息至2019年7月1日，之后本金600万元按年息36%计息至还清时止，本金1350万元按年息6%计算至还清时止）；3、请求判令被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、请求判令本案诉讼费等由二被告负担。事实与理由：2010年，原、被告签署《合作协议》，约定由被告向原告借款2000万元，用改造恒大建材市场，所借资金由被告在恒大建材市场开盘之日起三个月内归还原告所出借的资金。协议签订后，原告先后用自己或他人账户向被告指定的账户支付了全部借款。2014年11月21日，原告与被告陈相平就所借资金及利息另行结算，约定最终结算应由陈相平偿还1950万元，其中1350万元为优先还款不计利息，600万元定为月利息三分计息，利息起算日为2014年12月1日，杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司自愿为此债务承担连带保证责任。后被告因资金链断裂，未能如约还款。综上所述，被告的行为已经侵害了原告的合法权益，原告现依法对被告提起诉讼，望判如所请。 被告陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司共同答辩称：原被告之间最初成立的是一份《合作协议》，双方当时并非民间借贷关系，而是房地产行业里类似融资性销售代理的一种关系。原告因为合作资金的投入而获得了被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司的商铺代理销售权。这就是《合作协议》第五条约定总体销售必须在2010年9月15日开始的原因。而第四条将2857平米的一楼门面折价2000万元销售给原告，实际上是对2000万元合作资金安全性的保证。原告根据《合作协议》在代理销售中获利总计4713万元，完全是超额获利。恒大陶瓷及陈相平在2011年市场开始经营后即陷入债务危机，且企业经营一直亏损，而原告却是重大得利者。《合作协议》签订后，2847平方米一楼门面铺位没能成功销售，于是被告从2011年1月28日开始至2013年4月9日，分五笔归还了李胜洪1440万元。2014年11月21日，被告陈相平以杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司实际控制人的身份写了《借条》。但这份借条并没有写明2014年11月21日这个时间点被告尚欠多少，什么时候归还，而只是写明借条来源于《合作协议》，其中1350万元不计利息，600万元按月息3分计算。因此该《借条》实际上是一份2000万元合作资金性质转变的确认书，借条对整个合作金额的处理都再作约定。事实上，此时被告尚欠原告600万元，故从这个时间点开始要计利息。2018年4月26日，双方再次签《还款协议》，该协议中明确尚欠本金600万元，且免去未收的利息，之后该款也不计利息。《还款协议》签订后被告陈相平通过妻子陶小红账户归还原告180万元。被告已归还原告1621万元，均有转账凭证。二被告愿意在本案中承担420万元的还款责任，原告的其他诉讼请求，请法院予以驳回。 本院经审理认定事实如下：（一）2010年7月30日，原告李胜洪与被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司签订《合作协议》，约定由李胜洪向杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司引资2000万元，用改造恒大建材市场；作为回报，杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司承诺以每平方米7000元的价格共计2857.14平方米权售与李胜洪（使用年限15年）；杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司以每平方米7000元的价格售与李胜洪的一楼门面，对外销售时必须优先销售李胜洪的门面，超过7000元以上的溢价部分，由双方均分；协议还约定杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司必须在开盘之日起三个月内归还李胜洪引资2000万元及支付全部利润，若市场无法于2010年9月15日前开盘销售，需支付出资日起利息，按每月70万元及其他开支费用。协议签订后，李胜洪于2010年8月4日向陶小红（陈相平之妻子）银行转账700万元，于2010年8月5日通过湖州星火房地产开发有限公司向杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司银行转账1300万元；共计2000万元。杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司的还款情况为：2011年1月28日，归还湖州星火房地产开发有限公司980万元；2011年4月7日，归还湖州星火房地产开发有限公司320万元；2011年11月23日，杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司代李胜洪支付浙江兰德国际投资咨询有限公司40万元；2013年4月9日，归还李胜洪100万元；共计1440万元。（二）由于《合作协议》中关于“作为回报，杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司承诺以每平方米7000元的价格共计2857.14平方米售与李胜洪”的约定未实际履行。为此李胜洪与杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司的法定代表人陈相平于2014年11月21日签订《借条》，借条载明：此借据来源于2010年7月30日双方原签订的《合作协议》，经三方同意结算金额为1950万元，其中1350万元定为优先还款不计利息；600万元定为月利息三分计息，利息起算日为2014年12月1日。该《借条》落款“借方”由陈相平签字，“担保方”由杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司盖章。2016年11月19日，陈相平再次对《借条》签字确认。2017年5月11日，杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司支付李胜洪1万。（三）2018年4月26日，李胜洪与陈相平签订《还款协议》，协议约定：2010年8月4日，银行流水单陈相平曾向李胜洪借款700万元，已归还本金100万元，现双方就余款归还事宜，签订本协议如下：（补充借条2016年11月19日的借条陆佰万元系确认此款项）；李胜洪放弃利息要求，免除陈相平到期未付利息及依原来的约定将来应付利息的支付义务，自本协议生效之日起双方借贷为无息借贷，原借据以本协议为准；尚欠的本金600万元，于2018年5月10日前归还30%，共计180万元，余款分五期分期还清，在2022年5月10日前还款；陈相平付清款项原借据和还款协议自动作废，李胜洪承诺不再要求陈相平再做支付；本协议一式二份，双方各执一份。协议签订后，2018年5月9日，杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司支付李胜洪180万元。 以上事实由原被告提交的《合作协议》《借条》《转账证明》《还款协议》《还款凭证》及原、被告的当庭陈述予以证明。关于被告提交的《还款协议》，原告对其签字的真实性无异议，但对协议内容有异议，本院对该证据予以确认。 本院认为：（一）关于合同性质。原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩，人民法院应当据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。本案中，被告认为本案系基于双方签订的《合作协议》而发生，原告对该事实无异议，故双方的基础法律关系是合同关系。关于原被告签署的《合作协议》《借条》《还款协议》，本院认为原被告是完全民事行为能力人，知道或应当知道其签署的法律文件的内容或法律后果，双方对合作合同关系转化为民间借贷关系是清楚知悉的。（二）关于借款本金。原告依据《借条》载明结算款为1950万元主张借款本金为1950万元。被告认为《借条》中的1350万元已实际履行完毕，借款本金应以双方最后签订的《还款协议》为依据。根据本院查明的事实，原告向杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司引资2000万元，截止《借条》出具日，杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司已陆续返还1440万元，其中1300万元的资金占用时间约半年左右。在被告已实际返还1440万元的前提下，原告主张借款本金1950万元显然与事实不符，本院不予采纳。另外，原告称1440万元系被告补偿原告的销售利润款，缺乏事实依据，本院不予采信。根据陈相平与李胜洪签订的《还款协议》约定2018年5月10日前应归还180万元。此后，杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司于2018年5月9日支付李胜洪180万元。由此可见，《还款协议》与被告的还款情况能相互印证，故本院采纳被告答辩意见，认定借款本金为420万元。协议约定还款日期为2022年5月10日前，但二被告同意在本案中提前还款，本院从其意见。（三）关于借款利息。《还款协议》中关于利息的约定为李胜洪放弃利息要求，免除陈相平到期未付利息及依原来的约定将来应付利息的支付义务；自本协议生效之日起双方借贷为无息借贷；陈相平付清款项原借据和还款协议自动作废；李胜洪承诺不再要求陈相平再做支付。鉴于李胜洪已表示放弃利息，故对其主张的利息请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十四条、第一百二十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告陈相平于判决生效之日起十日内支付原告李胜洪420万元； 二、被告杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司对上述债务承担连带还款责任； 三、驳回原告李胜洪的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费199263元，财产保全申请费5000元，共计204263元，由原告李胜洪负担158863元，被告陈相平、杭州恒大陶瓷建材交易市场有限公司负担45400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  邱洁健 人民陪审员  汪凤琴 人民陪审员  徐 文 二〇二〇年三月二十四日 书 记 员  孙佳萍