云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书(2017)云0627民初159号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行。法定代表人许德军，该分行行长。委托代理人陈凤刚，该分行员工。委托代理人沙武，该分行员工。委托代理人甯荣霞，云南滇东北（昆明）律师事务所律师。委托代理人王恩敏，云南滇东北律师事务所律师。被告镇雄县鸿源经贸有限责任公司（以下简称鸿源公司）。法定代表人谭某某，该公司经理。被告谭某某，男，汉族，生于1977年11月1日，家住镇雄县。被告杨某某，女，汉族，生于1977年8月28日，家住云南省丽江市华坪县。被告卢某，男，汉族，生于1980年2月12日，家住镇雄县。理后，依法组成合议庭，于2017年3月24日公开开庭进行了原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行诉被告鸿源公司、被告谭某某、杨某某、卢某金融借款合同纠纷一案，本院受审理。原告委托代理人陈凤刚、沙武、甯荣霞、王恩敏，被告谭某某、杨某某、卢某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2015年1月21日，被告鸿源公司与原告签定《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，合同约定原告向鸿源公司提供授信额度人民币340万元，授予信期限为2015年1月21日至2017年1月20日。合同约定贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，还利息款日为每月20日。同时合同还对违约责任等作了具体规定。同日，原告与谭某某、杨家艳、卢某签定《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，以谭某某、杨某某名下位于镇雄县××小区东大街的房产抵押担保主债权、法定利息、约定利息、复息、罚息、违约金及实现债权的费用，三被告连带承担保证责任。之后，原告按约履行发放借款本金的义务，但被告鸿源公司逾期未归还借款。原告要求被告镇雄县鸿源公司立即归还借款本金300万元和利息、罚息、复息、逾期利息、违约金及实现债权的费用，要求谭某某、杨某某、卢某承担连带偿还责任，原告作为抵押权人，对被告谭某某、杨某某名下用于抵押的房产拍卖、变卖所得或折价有优先受偿权。被告辨称：原告所诉如实，被告谭某某认为自己与其妻杨某某用于抵押贷款的共有房产远大于贷款的价值，因本人目前有特殊情况（现羁押于镇雄县看守所），可由杨某某将房产出卖后偿还原告贷款。被告谭某某、杨某某、卢某未作具体答辩，但均表示愿意赔偿原告贷款。原告对其诉讼的事实和主张当庭出示以下证据：一、法定代表人身份证明、被告三人的个人身份证、被告谭某某、杨某某结婚登记证明、营业执照等六份书证复印件，证明了原、被告的主体资格，被告谭某某、杨某某系夫妻关系，其中，营业执照证明，原告是具有从事银行业务办理小额贷款的金融企业；被告鸿源公司具有从事土石方工程承建、建筑材料、矿产品销售等项目的企业法人。二、《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度合同》、中国邮政银行放款通知单、贷款放款单、还款计划表、镇雄县鸿源公司董事会股东会决议，证明原告与被告鸿源公司以合同形式，协议借贷的期限数额、还款的时间方式、支付利息、违约责任等双方应遵守的权利义务关系。三、《小企业最高额保证合同》，证明被告谭某某、杨某某、卢某与原告订立保证合同，对被告鸿源公司所借款项承担连带赔偿责任。四、《小企业最高额抵押合同》、抵押清单、抵押登记、房产证复印件，证明被告谭某某、杨某某以其共有的房产作抵押，担保谭某某开办的鸿源公司向原告借款，并进行了抵押登记的事实。原告出示的上列证据，经当庭与原件核对无异并质证，被告鸿源公司、谭某某、杨某某、卢某无异议。本院经审查认为原告出示的书证复印件，来源合法、内容客观真实，本院予以确认。综上所述。本院确认以下法律事实：2015年1月21日，被告鸿源公司与原告签定《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，约定由原告向被告鸿源公司提供授信额度340万元贷款，授信额度有效期自2015年1月21日至2017年1月20日止，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%，（实际执行利率为8.4%），还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，偿还利息款日为每月20日。同时合同还对违约责任等作了具体规定。同日，原告与谭某某、杨家艳、卢某签定《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，以谭某某、杨某某名下位于镇雄县××小区东大街的房产672平方米抵押担保主债权、法定利息、约定利息、复息、罚息、违约金及实现债权的费用，三被告连带承担保证责任。之后，原告于同月23日按约履行发放借款本金340万元给被告鸿源公司，被告鸿源公司于2016年1月23日前按约定的还款方式归还了原告的借款本金和利息。被告鸿源公司还清借款后，原告在被告鸿源公司未申请贷款展期和重新订立借款合同、没有要求被告鸿源公司提供与贷款有关的业务活动和财务状况的真实情况下，又按授信期限再次借款300万元给被告鸿源公司使用。被告鸿源公司在归还了本次借款的十一个月的利息后。对所借本金300万元及利息逾期未予归还。原告因此提起民事诉讼，请求被告镇雄县鸿源公司立即归还借款本金300万元和利息、罚息、复息、逾期利息、违约金及实现债权的费用，要求谭某某、杨某某、卢某承担连带偿还责任，原告作为抵押权人，对被告谭某某、杨某某名下用于抵押的房产拍卖、变卖所得或折价有优先受偿权。本院认为，原告与被告鸿源公司签订的借款合同、与被告谭某某、杨某某签订的抵押合同、与被告谭某某、杨某某、卢某签订的保证合同是各方当事人的真实意思表示，且抵押合同依照担保法的规定进行了抵押登记，所签合同合法有效，依法应予保护。上述合同，被告鸿源公司借得原告300万元本金后，按约偿还了原告的十一个月的利息后，对之后的利息及贷款本金300万元却未予归还，原告诉求被告鸿源公司赔偿借款和相应利息及罚息，请求被告谭某某、杨某某、卢某共同承担连带偿还责任、对被告谭某某、杨某某用于抵押的房产有优先受偿权利的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于原告请求被告鸿源公司赔偿复利、复息、违约金及为实现债权产生的费用，本院经审查认为，原告在被告鸿源公司未申请贷款展期，且应当预见到因被告违反合同可能造成的损失，仍然再次贷款给被告，对此造成的损失原告有一定责任，因此，原告诉求被告鸿源公司赔偿复息、复利及违约金等损失的请求，属重复计算，违反民法通则确立的公平原则，本院不予支持。至于原告诉求赔偿为实现债权产生的费用问题，本院认为，这不是本案必然发生的客观损失，本院不予采纳支持。为维护正常的市场经济秩序，保护当事人的合法财产权利，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百零二条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十六条、第三十三条、第三十四条、第四十一条的规定，判决如下：一、被告鸿源公司应于本判决生效后立即赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行贷款本金人民币300万元，并应支付自2016年12月1日起至偿还本金完毕时止的贷款利息、罚息（利息、罚息的计算标准按双方合同约定和中国人民银行的有关规定执行）。二、被告谭某某、杨喜艳、卢某对本判决第一项共同承担连带赔偿责任。三、原告对被告谭某某、杨某某用于抵押的位于镇雄县乌峰镇南郊小区东大街672平方米房产享有优先受偿权。四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理人民币31040元由被告鸿源公司、谭某某、杨某某、卢某共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。本判决生效后，负有履行义务的一方当事人在限期内不自觉履行本判决所确定的义务，享有权利的一方当事人可在两年内申请强制执行。审判长  夏彦杰审判员  王建明审判员  邓成友二〇一七年五月十日书记员  周冬梅