浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初14576号 原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地杭州市开元路19-1，19-2号。 负责人：史杰文。 委托诉讼代理人：王辉，浙江舜杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阮佳奇，男，系公司员工。 被告：浙江明龙新能源科技有限公司，住所地诸暨市陶朱街道环城北路368号。 法定代表人：章炬。 被告：诸暨市高端电器厂，住所地诸暨市暨阳街道孙陈村。 投资人：楼志青。 被告：诸暨市明龙电器厂，住所地诸暨市暨阳街道孙陈村。 投资人：章炬。 被告：章炬，男，1973年4月3日出生，汉族，住诸暨市。 被告：楼志青，女，1975年9月21日出生，汉族，住诸暨市。 原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下至判决主文前简称华融公司）与被告浙江明龙新能源科技有限公司（以下至判决主文前简称明龙公司）、诸暨市高端电器厂、诸暨市明龙电器厂、章炬、楼志青金融借款合同纠纷一案，于2019年9月3日向本院起诉并提出财产保全申请。本院受理后，依法对各被告所有的价值2800万元的财产采取保全措施，并适用简易程序进行了审理。后因各被告下落不明，本案依法转为普通程序并组成合议庭，于2020年3月9日公开开庭进行了审理。原告华融公司的委托诉讼代理人王辉到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华融公司向本院提出诉讼请求：1、判令明龙公司归还借款本金2500万元、利息（含罚息、复息）1573185.35元（计算至2018年6月30日止），并支付自2018年7月1日起至借款本金实际付清之日止按合同约定利率计算的利息（含罚息、复息）；2、判令华融公司对明龙公司提供的抵押物（不动产登记证明：浙2017诸暨市不动产证明第0010714号）在最高额6329.18万元范围内对第一项债务优先受偿；3、判令诸暨市高端电器厂、诸暨市明龙电器厂、章炬、楼志青对第一项请求在最高额3250万元范围内承担连带保证责任。 事实和理由： 借款部分2017年4月6日，中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行与明龙公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：2017信银杭绍诸贷字第811088090723号），合同约定：明龙公司向中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款2500万元，期限为2017年4月6日至2017年10月24日止，利率为年利率5.4375%，为固定利率在贷款期内利率保持不变；若逾期不支付借款本金及利息的，银行有权对逾期贷款本息自逾期之日起按该合同约定贷款利率上浮50%计收罚息；若明龙公司在合同到期后未能归还借款本金及利息的，其属于违约行为，银行有权要求明龙公司立即支付本金及利息、罚息，并由明龙公司承担因实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。 抵押部分上述借款由明龙公司提供抵押担保，双方于2017年4月6日签订《最高额抵押合同》（合同编号：2017信杭绍诸银最抵字第811088090723-1号），合同约定明龙公司所有的位于诸暨市（不动产登记证明：浙2017诸暨市不动产证明第0010714号）不动产为借款在最高额6239.18万元范围内提供抵押担保。 保证部分上述借款由诸暨市高端电器厂、诸暨市明龙电器厂、章炬、楼志青提供保证担保，双方分别签订了《最高额保证合同》（编号：2017信杭绍诸银最保字第811088090723-1号、2017信杭绍诸银最保字第811088090723-2号、2017信杭绍诸银最保字第811088090723-3号、2017信杭绍诸银最保字第811088090723-4号）约定诸暨市高端电器厂、诸暨市明龙电器厂、章炬、楼志青就该借款提供连带保证责任，保证期限为自保证合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后2年，在明龙公司未能足额履行债务或有其他违约行为，诸暨市高端电器厂、诸暨市明龙电器厂、章炬、楼志青在借款人借款期限内发生的债务最高额3250万元范围内承担连带保证责任。中信银行绍兴诸暨支行按约定向明龙公司发放了上述贷款，中信银行杭州分行后与华融公司签订《资产买卖协议》，将上述债权一并转让给华融公司，并于2019年1月17日在浙江法制报上登报公告转让事项。明龙公司在合同到期后，尚有本金2500万元及利息未能归还，华融公司认为其行为已属于违约，华融公司作为新的债权人有权要求其立即归还欠款并支付利息等费用，诸暨市高端电器厂、诸暨市明龙电器厂、章炬、楼志青作为担保人应承担相应的抵押或保证责任。为维护华融公司合法权益，现特向贵院提起诉讼。 各被告均未作答辩。 华融公司围绕其诉讼请求向本院提供《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、不动产登记证明、借款凭证、《资产买卖协议》、浙江法制报等证据材料。各被告未质证。现经本院审查予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定的事实与华融公司诉称的事实相一致。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行与本案各被告签订的贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等，均系各方当事人的真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行将涉案债权转让给华融公司，并在浙江法制报发布债权转让通知暨债务催收联合公告，该债权转让行为符合《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条规定，应依法确认成立并有效。明龙公司向中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款后未按约归还借款本息，其行为构成违约，理应依约承担还本付息责任。明龙公司以其所有的房地产为向中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行的借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效。华融公司对明龙公司提供的抵押物，经法定程序处置后的所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。诸暨市高端电器厂、诸暨市明龙电器厂、章炬、楼志青为明龙公司的借款提供连带责任保证担保，但其也未在保证期间内履行保证义务，故现华融公司起诉主张要求其承担保证责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。本案被告虽未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查清，本院依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、浙江明龙新能源科技有限公司应归还中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金2500万元及截至2018年6月30日的利息1573185.35元（含罚息、复息），并支付从2018年7月1日起至借款本金还清日止按合同约定及中国人民银行相关规定计算的利息（含复息和罚息），款限判决生效之日起十日内付清； 二、如浙江明龙新能源科技有限公司未能按约履行上述第一项债务，则中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司对浙江明龙新能源科技有限公司提供抵押的坐落于诸暨市房地产【不动产登记证明：浙（2017）诸暨市不动产证明第0010714号】依法定程序处置后所得的价款在最高额6329.18万元范围内享有优先受偿权； 三、诸暨市高端电器厂、诸暨市明龙电器厂、章炬、楼志青对浙江明龙新能源科技有限公司的上述第一项债务在最高额3250万元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费174666元，财产保全费5000元，合计179666元，由浙江明龙新能源科技有限公司、诸暨市高端电器厂、诸暨市明龙电器厂、章炬、楼志青共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  陆启杰 人民陪审员  陈建荣 人民陪审员  章均旺 二〇二〇年三月十一日 书 记 员  俞佳琪