湖南省衡阳市珠晖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘0405执异12号 案外人：李桃花，女，1970年12月18日出生，汉族，住湖南省隆回县。 委托诉讼代理人：周华成，湖南泰宗律师事务所律师。 申请执行人：黄彦达，男，1963年2月22日出生，苗族，住湖南省怀化市鹤城区。 被执行人：匡国春，男，1969年3月15日出生，汉族，住湖南省洪江市安江镇。 本院在执行申请执行人黄彦达与被执行人匡国春合同纠纷一案中，案外人李桃花对本院拍卖被执行人匡国春名下坐落于长沙市谷丰南路某房屋的执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人李桃花称，异议人与匡国春系夫妻关系，于1991年3月办理结婚登记。婚后，异议人与匡国春共同购买了位于长沙市谷丰南路某房屋，该房屋按法律规定系异议人与匡国春的夫妻共同财产。（2017）湘0405民初469号生效民事判决书确定的匡国春应偿还黄彦达的股金款项系匡国春的个人债务，与异议人没有关联，根据法律规定，法院在执行生效判决时应就匡国春的个人财产进行执行。因此，法院将异议人夫妻共同财产予以执行拍卖偿债，侵害了异议人的财产权利。拍卖的涉案房屋系异议人在长沙生活工作的唯一住房，匡国春与黄彦达联合购买了位于洪江市黔城镇某村委会的国有出让地一宗，面积6666.6平方米,其中匡国春出资450万,占股53.3%,黄彦达出资300万,占股35%，因此，对匡国春名下的土地使用权及股权予以执行更为方便和顺利。请求立即停止对坐落于长沙市谷丰南路某房屋的执行拍卖，并解除对涉案房屋的查封。 申请执行人黄彦达称，异议人提出的异议不能成立。1、对夫妻一方的个人债务，在保障配偶方的财产份额的前提下，人民法院依法可以对夫妻共同财产强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以査封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，法院对被执行人、异议人夫妻共有的房屋进行查封合法。根据长沙市不动产登记中心提供的《不动产登记情况表》记载，被执行人、异议人各占该房屋50%的份额，对该共有房屋的权属比例，亦无需再予确认。故而，对被执行人与异议人夫妻共有的房屋进行拍卖时，只要是在夫妻共有财产范围内对被执行人所享有的财产份额进行处分，不损害异议人的财产份额，即合法公正。因此，异议人的主张不能排除强制执行的效力，异议人可以行使优先购买权或者直接取得其享有份额的变价款。2、异议人所称其在长沙生活工作，纯系谎言。异议人户籍地在邵阳市下辖的隆回县，实际居住地一直在怀化市下辖的洪江市黔城镇。其与被执行人育有子女四个，其中最小的儿子匡某某尚在洪江市黔城完小念小学，匡某某上、下课接送以及饮食起居均由异议人照顾。异议人所谓其在长沙生活工作，无任何证据证明，纯系子虚乌有。即使属实，也不能成为排除执行被执行人财产的理由。异议人可以将其执行后所得的份额价款另行购房或租房，而不能令申请人的合法权益受损。异议人要求法院执行被执行人与申请执行人联合购买的土地，势必损害申请执行人的合法利益，对申请执行人极为不公。被执行人与申请人以及廖某三人确实在洪江市黔城镇受让了一宗土地。其中，被执行人出资450万元，申请人出资100万元，廖某出资300万元，但是登记在被执行人一人名下。早在2012年8月，被执行人即已以此宗土地与湖南金石房地产开发有限公司合作建房，后因种种原因，该建筑已烂尾多年。如果对该土地进行评估拍卖，肯定无人敢前来竞拍。且被执行人恶意拖欠申请执行人股权转让款迟迟不履行，已导致申请执行人生活极度困难，申请执行人急需现金以解燃眉之急。综上，异议人的异议理由没有事实和法律依据,依法不能采纳,恳请法院依法予以驳回。 被执行人匡国春称，被执行人匡国春与申请执行人黄彦达之间的纠纷系股权纠纷，匡国春所欠黄彦达债务经判决确定为匡国春的个人债务，与案外人李桃花无关联。而匡国春与案外人李桃花系夫妻关系，执行法院执行的涉案房屋虽登记在匡国春名下，但涉案房屋系在夫妻关系存续期间购买，应为夫妻共同财产，案外人李桃花对涉案房屋按照相应份额依法享有权利。因此，按照物权法第九十九条规定，应先对共同财产分割，然后执行分割后债务人的个人财产。根据《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》之规定，被执行人有多项财产可供执行的，人民法院应选择对被执行人生产生活影响较小且方便执行的财产执行。在不影响执行效率和效果的前提下，被执行人请求人民法院先执行某项财产的，应当准许；未准许的，应当有合理正当理由。执行过程中，人民法院应当为被执行人及其所抚养的家属保留必需的生活费用。案外人李桃花提供了匡国春与黄彦达之间合股共同购买的位于洪江市黔城镇某村委会的国有出让地一宗，其中匡国春出资450万，占股53.3%，黄彦达出资300万，占股35%，因此匡国春所占的土地股权亦可供法院执行，对该土地股权份额予以执行更为方便和顺利。匡国春四个小孩尚在读初中、高中，上有父母要赡养，家庭收入主要来源于匡国春的经营所得。在长沙购买的涉案房屋，系在长沙的唯一住房，主要目的也是为了方便照顾小孩读书。执行法院应先行暂停对涉案房屋的拍卖执行，待案外人李桃花的共有产权份额确定后，予以执行债务人名下的个人财产，或者执行匡国春另外的土地股权份额。 本院查明，本院在执行申请执行人黄彦达与被执行人匡国春合同纠纷一案中，被执行人匡国春未自觉履行生效法律文书所确定的义务，本院立案执行后于2019年4月18日依法查封了被执行人匡国春名下坐落于长沙市谷丰南路某房屋，并于2019年11月8日作出（2019）湘0405执恢132号执行裁定，拍卖被执行人匡国春名下坐落于长沙市谷丰南路某房屋。另查明，案外人李桃花与被执行人匡国春系夫妻关系，于1991年3月登记结婚，涉案房屋系婚后购买的，李桃花、匡国春各占50%份额。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”规定，匡国春作为被执行人未自觉履行生效法律文书所确定的义务，人民法院在执行过程中查封并拍卖匡国春名下的房屋，符合法律规定，并无不当。该房屋系案外人李桃花与被执行人匡国春婚后购买的夫妻共同财产，双方各占一半份额，法院依法可对匡国春享有的相应份额予以执行。案外人认为应执行匡国春名下的其他财产，而不应对涉案房屋予以拍卖，无法律依据，本院不予支持。因此，案外人李桃花提出的异议理由不成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款规定，裁定如下： 驳回案外人李桃花的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 黄志敏 审 判 员 黄强中 审 判 员 肖云伟 二〇二〇年三月十二日 法官助理 龙 敏 书 记 员 唐 霞 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议；