浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初10638号 原告：绍兴广发装饰设计工程有限公司，住所地绍兴市越城区梅山洋渎村。 法定代表人：曾志青。 被告：鲁奇峰，男，1991年7月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。 原告绍兴广发装饰设计工程有限公司（以下至判决主文前简称广发公司）与被告鲁奇峰装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理。依法由审判员王珏适用简易程序独任审判，分别于2019年12月5日、2020年1月2日公开开庭进行了审理。原告广发公司的法定代表人曾志青，被告鲁奇峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出以下诉讼请求：一、判令被告立即支付工程余款12500元整；二、诉讼费由被告承担。诉讼中，原告变更诉讼请求，请求判令：一、被告支付违约金总装修款250000元的10%，并每月支付逾期未付装修款12500元的2%；二、被告支付第三笔工程装修款75000元；三、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年2月19日，被告委托原告装修绍兴城西观澜豪庭7-2602室，双方签订了装修施工合同，合同约定总工程价款为250000元，装修工期为5个月。原告在施工期限内保质保量地完成了施工工程，同时施工质量得到了被告认可，但被告至今尚有余款未付清，经原告多次催讨拒不支付余款。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。 被告辩称：1、对于原告要求被告支付的尾款12500元，被告确实没有支付，但是本次装修所产生的纠纷，已经经过公安机关的调解，并且以10000元的价格了结掉了；2、对违约金，因双方约定的完工日期是在7月30日，但实际原告全部装修好已经是12月，所以是原告违约在先，根据装修合同中的第八款第三条的约定，被告不需要再支付违约金；3、对于75000元，被告已经支付过，可以提供银行支付凭证。综上，要求驳回原告的全部诉讼请求。 经审理查明，原、被告于2017年2月19日签订《装修施工合同》1份，约定原告为被告位于绍兴城西观澜豪庭7-2602室房屋进行装修，承包方式为包工包料，工程期限为2017年2月27日至2017年7月30日，总价款为250000元，经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。合同签订后，被告支付总价款的35%为预付款，计87500元；木工进场前，被告支付总价款的30%，计75000元；油漆工进场前，被告支付总价款的30%，计75000元；工程验收合格后，被告支付余款5%，计12500元。本合同签订生效后，双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。被告未按照合同的约定付款的，按每逾期未付款的2%支付违约金。工期竣工后，原告已及时通知被告验收，被告自接到验收通知七日内进行验收否则视作验收合格，如被告已入住房屋，则视作验收合格。双方还就其他事项进行了约定。合同签订后，原告对观澜豪庭7-2602室房屋进行了装修施工。装修完成后，被告于2017年12月5日入住，现仍有部分尾款未付清。 同时查明，被告的父亲鲁连水与原告于2017年2月12日签订《装修施工合同》1份，约定原告为鲁连水位于绍兴城西观澜豪庭7-1503室房屋进行装修，承包方式为包工包料，工程期限为2017年2月12日至2017年6月30日，总价款为198000元，经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。合同签订后，鲁连水支付总价款的35%为预付款，计69300元；木工进场前，支付总价款的30%，计59400元；油漆工进场前，支付总价款的30%，计59400元；工程验收合格后，支付余款5%，计9900元。双方还就其他事项进行了约定。合同签订后，原告亦对观澜豪庭7-1503室房屋进行了装修施工。装修完成后，鲁连水于2017年12月3日入住，但亦有尾款未付清。 2017年12月4日，原告公司的工人前往鲁连水位于观澜豪庭7-1503室的家中讨要装修费，后被告鲁奇峰报警，经府山派出所现场处置，告知原告公司的工人去劳动局维权或走司法途径维权。2017年12月5日，原告公司的法定代表人曾志青及其公司的工人再次前往鲁连水位于观澜豪庭7-1503室的家中讨要装修费，双方均报警，后在府山派出所民警的协调下，双方达成一致意见如下：甲方鲁建水、乙方广发装饰设计有限公司，甲、乙双方因装修款问题引起纠纷，经双方协商，甲方一次性支付现金10000元给乙方，双方装饰装修合同结束法律义务，在合同期内，如果甲方房内出现任何质量引发的需要维修的情况，由乙方负责上门维修，10000元装修尾款付清后，甲方房内存在的未完工项目，与乙方无关，甲方自行解决。甲、乙双方均在110处警现场处结备案单的处理结果下方签字确认。后鲁连水将向10000元装修尾款交付给乙方即原告公司的工人，原告对收到此10000元予以认可。 另查明，原告的法定表人曾志青与被告鲁奇峰、案外人鲁连水于2017年9月17日签订《装修合同承诺书》1份，承诺书就观澜豪庭7-2602室及7-1503室装修完工时间和支付余款的时间进行了重新约定，同时约定了观澜豪庭7-2602室的壁画1700元从余款内扣除，并载明了尾时间定于10月1日完工，逾期时间双方无争议。 以上事实由原告提交的装饰装修合同2份，被告提交的银行交易凭证5份、银行转账凭证1组、承诺书1份、接警单3份，本院向府山派出所调取的接警信息2份、110处警现场情况登记表1份、现场处结备案单1份及原、被告在诉讼中的陈述等证据予以证实。被告提供的收款收据1份，因与本案无关联性，故本院不作认定。 本院认为，原、被告之间约定由原告为被告位于绍兴城西观澜豪庭7-2602室房屋和案外人鲁连水位于绍兴城西观澜豪庭7-1503室房屋进行装修，原告依约完成房屋的装修施工，被告和鲁连水均应当支付相应的装修款。现原告自认案外人鲁连水已将全部装修款履行完毕，本院予以确认；对于原告要求被告支付的装修款，根据被告鲁奇峰提供的支付凭证，同时结合2017年9月17日装修合同承诺书中双方关于观澜豪庭7-2602室的壁画1700元从余款中扣除的约定，再结合被告鲁奇峰在庭审过程中关于观澜豪庭7-2602室尚有12500元未支付的自认意见，本院确认被告鲁奇峰尚应支付给原告装修尾款为12500元。对于被告鲁奇峰关于经公安机关调解，双方就观澜豪庭7-2602室和7-1503室两处房屋的尾款10000元已达成一致，并已当场履行完毕，无须再向原告支付尾款的辩称，本院认为，110处警现场处结备案单中，甲方仅为案外人鲁建水，且约定内容中亦未提及观澜豪庭7-2602室，现原告不予认可，被告亦无其他证据证明此10000元包含两处房屋的尾款，故对于被告该项辩称，本院不予采纳。对于原告要求被告支付违约金总装修款250000元的10%，并每月支付逾期未付装修款12500元的2%的诉请，本院认为，根据原、被告之间的《装修施工合同》和《装修合同承诺书》，原告应于2017年10月1日完成装修工程，并通知被告进行验收，现原告未提供证据证明竣工验收合格的具体时间，故本院根据被告自认入住观澜豪庭7-2602室的时间确认验收合格的时间为2017年12月5日，该时间已晚于双方重新约定的最后完工时间10月1日，在此情况下，对于原告要求被告支付违约金的诉请，本院难以支持。对于被告认为原告的装修施工存在问题造成其损失的情形，被告可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告鲁奇峰应于本判决生效之日起三十日内支付给原告绍兴广发装饰设计工程有限公司装饰装修尾款12500元； 二、驳回原告绍兴广发装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取893元，由原告绍兴广发装饰设计工程有限公司负担837元，由被告鲁奇峰负担56元，由被告负担部分应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  王珏 二〇二〇年三月三日 书记员  柴静 ? 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。