湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初1062号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：刘铁映，湖南弘湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘珊，女，公司职工，住长沙市芙蓉区。被告：马海花，女，1983年2月9日出生，汉族，住湖南省道县。被告：李彪，男，1982年7月19日出生，汉族，住长沙市岳麓区。被告：欧柏平，男，1982年9月9日出生，汉族，住湖南省衡阳县。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告马海花、李彪、欧柏平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人刘铁映、被告李彪到庭参加诉讼，被告马海花、欧柏平经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、被告马海花、李彪立即偿还原告借款本金989122.62元,并支付利息6264.01元、罚息185.65元（利息及罚息暂计至2019年12月27日,后期利息及罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止）;2、被告马海花、李彪承担原告为实现债权而支付的律师费4万元;3、被告欧柏平对被告马海花、李彪的上述债务承担连带清偿责任；4、原告在第一、二项债权及《最高额担保合同》约定的其他应付款项范围内对被告马海花、李彪用于抵押担保的位于长沙市岳麓区屋（产权证号:长房权证岳麓字第××、71××98号）在处置时享有优先受偿权。事实与理由:被告马海花与李彪系夫妻关系。2017年5月24日,被告马海花、李彪与原告签署《借款合同》（合同编号:131072017323863）,约定借款金额为110万元整,借款期限60个月,自2017年6月9日至2022年6月9日止,借款用途为经营周转，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.75%上浮61%确定年利率为7.6475%,逾期利率在贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率在贷款利率基础上加收100%确定。贷款的发放和支付方式:受托支付至马小双在建设银行长沙芙蓉支行的62×××96账户内。还约定发生违约事件时原告可要求被告马海花、李彪赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失。另外，被告马海花、李彪、欧柏平还与原告签订了《担保合同》（合同编号:131072017323863-1）,约定被告欧柏平为主合同项下的债务提供连带责任保证；被告马海花、李彪将其位于长沙市岳麓区抵押给原告,为其与原告签署的《借款合同》项下的原告全部债权承担担保责任,并办理了抵押登记手续。上述担保范围均为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。2017年6月9日,原告向被告马海花出具《中国民生银行零售借款放款通知书》,按约向被告马海花发放了110万元贷款,原告发放贷款后,两被告却未按约偿还借款本息,且被告马海花因其他债务被诉至法院，财产被查封。根据《借款合同》的约定,原告有权要求两被告提前清偿。截至2019年12月27日,两被告尚欠原告本金995572.28元，后续利息及罚息按合同约定计算至借款本金还清之日止。被告欧柏平应对被告马海花、李彪的全部债务承担连带清偿责任。原告多次要求三被告还贷款本息,但三被告却拒不履行,为维护原告合法权益,特向法院起诉,请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告马海花、欧柏平未作答辩。被告李彪辩称：请求与原告庭外和解，被告会在最短的时间内处理掉房子偿还债务。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告马海花、李彪、欧柏平未提交证据，且被告马海花、欧柏平经本院依法传唤无正当理由拒不到庭视为放弃质证的权利。本院经审查认为，原告民生银行长沙分行提交的《小微授信申请表》《借款合同》《担保合同》《抵押承诺书》《零售贷款客户面签业务风险告知书》、房产证明、不动产登记证明、《借款凭证》《中国民生银行零售授信放款通知书》《结婚证》、中国民生银行个人账户对账单及欠款信息截图、委托代理合同及律师费发票，长沙市芙蓉区人民法院（2019）湘0102民初11597号民事判决书、长沙市雨花区人民法院（2019）湘0111执3519号之一、湘0111执4342号之一执行裁定书、不动产登记情况表，均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过，被告间的身份关系，本院予以采信。经审理查明：2017年5月，被告马海花、李彪系夫妻。同年5月24日，被告马海花、李彪（甲方、借款人）与原告民生银行长沙分行（乙方、贷款人）共同签订《借款合同》，且原告（担保权人）还与被告马海花、李彪（抵押人）、欧柏平（保证人）共同签订《担保合同》，其中约定：被告马海花、李彪向原告借款110万元，借款期限为60个月，自2017年6月9日起至2022年6月9日止，还款方式为每月还息、不规则还本；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮61%确定年利率为7.6475%（贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照每年1月1日调整，无须另行确认）；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；如甲方逾期还款或因职务、收入或企业借款人经营、财务状况发生重大困难、不利变化，原告有权就本合同项下的借款提前清偿、有权行使担保权、有权要求借款人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。被告欧柏平为上述主合同项下的债务提供连带责任保证担保；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。被告马海花、李彪自愿以其名下共同所有的位于长沙市岳麓区的房屋（长房权证岳麓字第××、71××98号）为在上述《借款合同》项下的原告的债权提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用，保证期间为主合同约定的主合同责任履行债务期限届满之日后两年。随后，原告就上述房屋办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告马海花发放了110万元贷款。2019年年中，被告马海花因其他负债被案外人分别诉至长沙市芙蓉区人民法院、雨花区人民法院，涉案抵押房产被查封。截至2019年12月27日，被告尚欠原告本金989122.62元、利息6264.01元、罚息185.65元。另查明，原告民生银行长沙分行为实现本案债权实际支出律师费4万元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告马海花、李彪、欧柏平签订的《借款合同》《担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、担保合同关系成立且有效。被告马海花、李彪未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，且马海花因个人其他债务财产被查封，达到合同约定原告要求被告提前还款的条件。故对原告要求被告马海花、李彪支付所欠借款本息，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持。被告欧柏平作为连带责任担保人应对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告马海花、李彪自本判决生效之日起三日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金989122.62元、利息及罚息（至2019年12月27日应付利息6264.01元、罚息185.65元，此后按约计付至被告实际清偿之日止），律师费4万元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告马海花、李彪名下位于长沙市岳麓区屋（长房权证岳麓字第××、71××98号）在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、被告欧柏平对被告马海花、李彪的上述债务承担连带清偿责任（被告欧柏平承担保证责任后，有权向被告马海花、李彪追偿）。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取7060元，由被告马海花、李彪、欧柏平共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年三月十二日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。