青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2020）青01执异59号异议人（利害关系人）：刘晓萍，女，汉族，1958年03月05日生，公民身份号码：×××，住甘肃省渭源县。委托诉讼代理人：张选择、侯国祥，甘肃经邦律师事务所律师。申请执行人：青海瑞丰融资担保有限公司，统一社会信用代码91630100679186883J，住所地：青海省西宁市城北区朝阳东路49号。法定代表人：李玉龙，该公司总经理。被执行人：西宁凯兴建材有限公司，住所地：青海省西宁市城北区朝阳东路28号。法定代表人：王宜国，该公司总经理。被执行人：刘晓亚，男，汉族，1976年10月15日生，公民身份号码×××，住青海省西宁市。在本院执行申请执行人青海瑞丰融资担保有限公司与被执行人西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚追偿权纠纷一案中，异议人刘晓萍对本院作出（2019）青01执恢33号协助执行通知书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人刘晓萍称，根据兰房权证（城关区）字第XXXX号房产证记载的信息显示，位于兰州市××区房产系异议人刘晓萍单独所有，与被执行人刘晓亚无关，异议人系本案案外人，并非本案的被执行人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第三十一条第一款“有下列情形之一的，人民法院应当解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人和案外人；（一）查封、扣押、冻结案外人财产的”规定，异议人系本案案外人，对异议人财产予以冻结并强制执行，明显错误，故依法解除对租金的司法冻结措施，请求终止执行。申请执行人青海瑞丰融资担保有限公司、被执行人西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚均未提交书面意见。本院查明，青海瑞丰融资担保有限公司与西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚追偿权纠纷一案，青海省高级人民法院（2017）青民终11号民事调解书确认：截至2017年3月31日西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚欠付青海瑞丰融资担保有限公司代偿款及资金占用损失合计为5070492.36元。第一期：西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚承诺于2017年6月30日前向青海瑞丰融资担保有限公司偿还款项1000000元（自2017年4月1日起至2017年6月30日止共计91天的资金占用损失60881.12元在第四期偿还）；第二期：西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚承诺于2017年7月30日前向青海瑞丰融资担保有限公司偿还款项1000000元（自2017年7月1日起至2017年7月30日止共计30天的资金占用损失16112.37元在第四期偿还）；第三期：西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚承诺于2017年9月30日前向青海瑞丰融资担保有限公司偿还款项1500000元（自2017年8月1日起至2017年9月30日止共计61天的资金占用损失24713.20元在第四期偿还）；第四期：西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚承诺于2017年12月31日前向青海瑞丰融资担保有限公司偿还剩余代偿款1570492.36元；第一期至第四期资金占用损失120770.72元，律师代理费136196元、保全费5000元、保全担保费19500元，本期应当偿还款项共计1851959.08元。如西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚未能按期、足额履行还款义务，以未履行剩余款项为基数，按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际清偿之日止。同时，西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚需向青海瑞丰融资担保有限公司支付未履行款项10%的违约金。一审案件受理费51212元，由西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚负担。调解书生效后，因被执行人西宁凯兴建材有限公司、刘晓亚未履行义务，申请执行人青海瑞丰融资担保有限公司向本院申请强制执行。执行中，申请执行人于2018年1月4日向本院提出撤回执行申请，故本院作出（2017）青01执243号执行裁定书，裁定该案终结执行程序。后申请执行人青海瑞丰融资担保有限公司发现被执行人刘晓亚有可供执行的财产向本院申请恢复强制执行，在执行中，将被执行人刘晓亚名下位于西宁市××区不动产进行了评估，并启动拍卖程序，以1293640元的拍卖成功，并将该款项给付申请执行人，因二被执行人名下暂无可供执行的财产，故本院作出（2018）青01执恢69号之一执行裁定书终结本次执行程序。2019年3月22日申请执行人青海瑞丰融资担保有限公司向本院申请恢复执行，在执行过程中，本院于2019年3月27日作出（2019）青01执恢33号执行裁定书，于2019年12月23日向兰州市城关区学而思培优培训学校发出了（2019）青01执恢33号协助执行通知书，冻结了该单位与刘晓亚、刘晓萍房屋租赁租金至租金期结束；限该单位将到期租金付至本院指定账号，如该单位未经本院同意确认，向被执行人刘晓亚给付租金，本院将依法追究该单位法律责任。刘晓萍得知后，遂向本院提出执行异议。另查明，甲方刘晓亚、刘晓萍与乙方甘肃学而思培优培训学校于2016年8月31日签订了房屋租赁合同，甲方将坐落兰州市城关区五泉街道京昌南路158号4层002号房屋，建筑面积1036.18米、003号1091.18平方米，建筑面积2127.76平方米，出租给乙方使用。租赁期限6年4个月：自2016年9月1日起2020年12月31日，租金金额12718047.06元。2018年12月11日甲方刘晓亚、刘晓萍与乙方甘肃学而思培优培训学校、丙方兰州市城关区学而思培优培训学校签订了房屋租赁合同主体变更协议，该协议约定，各方同意丙方取代乙方成为既有合同的承租方，原甲乙双方所签订的《房屋租赁合同》。自本协议签订之日起，除本协议另有约定的条款外，合同项下的其他条款不变，对甲丙双方均具有要约束力。2019年2月27日甲方刘晓亚、刘晓萍与乙方兰州市城关区学而思培优培训学校签订了房屋租赁合同变更协议，该协议对租金支付方式、开具增值税发票等方面变更作了约定。2019年12月申请执行人青海瑞丰融资担保有限公司向本院申请，要求向兰州市城关区学而思培优培训学校发出协助执行通知书，请求冻结其停止向被执行人刘晓亚支付租金并直接向申请执行人支付租金的申请，本院于2019年12月23日向兰州城关区学而思培优培训学校发出了（2019）青01执恢33号协助执行通知书，冻结了兰州市城关区学而思培优培训学校向刘晓亚、刘晓萍支付的租金。执行异议期间刘晓萍提供兰房权证（城关区）字第XXXX号不动产权证，房屋所有权人刘晓萍，共有情况单独所有，房屋坐落兰州市城关区五泉街道京昌南路158号4层002号房屋，房屋编号：620102006H02060001004000022，登记时间2013年1月18日，规划用途营业，房屋状况总层数31，房屋建筑面积1036.18，套内建筑面积842.42平方米，该房屋抵押权利人上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行。还查明，兰房权证（城关区）字第XXXX号不动产权证，房屋所有权人刘晓亚，共有情况单独所有，房屋坐落兰州市城关区五泉街道京昌南路158号4层003号房屋，房屋编号：620102006H02060001004000032，登记时间2013年1月18日，规划用途营业，房屋状况总层数31，房屋建筑面积1091.58，套内建筑面积887.46平方米，该房屋抵押权利人上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行，2019年4月18日本院对刘晓亚名下的该套房产手续进行查封，并委托进行评估。本院认为，本案争议的焦点是系利害关系人刘晓萍对本院向兰州市城关区学而思培优培训学校发出（2019）青01执恢33号协助通知书，冻结其的房屋租金的执行行为提出的执行异议。根据异议人刘晓萍提供证据证明兰州市城关区五泉街道金昌南路158号4层002号房产系异议人刘晓萍单独所有，003号房产系被执行人刘晓亚单独所有，虽被执行人刘晓亚、异议人刘晓萍与兰州市城关区学而思培优培训学校存在租赁关系，兰州市城关区学而思培优培训学校给付租金的对象是被执行人刘晓亚和异议人刘晓萍，但刘晓萍出租的房屋与被执行人刘晓亚无关，异议人刘晓萍并非本案的被执行人。本院将兰州市城关区学而思培优培训学校给付异议人刘晓萍租金冻结没有依据，应予撤销。异议人刘晓萍异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第二项规定，裁定如下：撤销本院作出的（2019）青01执恢33号协助通知书第一项，冻结兰州市城关区学而思培优培训学校与刘晓萍房屋租赁租金至租金期结束的执行行为。如当事人、利害关系人对本裁定不服，可以自裁定书送达之日起十日内向青海省高级人民法院申请复议。审判长 蒋清燕审判员 许正芳审判员 樊 静 二〇二〇年三月十六日书记员 岳 林附：本裁定的适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；CONTROLiSignatureOffice.SignatureCtrl