河北省迁安市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）冀0283民初3991号 原告：中国工商银行股份有限公司迁安支行,住所地迁安市惠民大街1426号,统一社会信用代码：91130283805105723U。 代表人：袁国新，该行行长。 委托诉讼代理人：赵江波，男，1986年6月3日生，汉族，该中国工商银行股份有限公司迁安支行客户经理，住迁安市。 被告：迁安市兴汇商贸有限公司，住所地迁安市上射雁庄乡上射雁庄村永清路22号。统一社会信用代码：91130283582407168F。 法定代表人：张艳萍，该公司经理。 被告：韩永杰，男，1959年8月20日生，汉族，农民，住迁安市。 被告：张艳芳，女，1964年12月26日生，汉族，农民，住迁安市。 委托诉讼代理人：韩永杰，男，1959年8月20日生，汉族，农民，住迁安市。 被告：王义珠，男，1953年5月11日生，汉族，农民，住迁安市。 被告：张效贤，男，1958年6月5日生，汉族，农民，住迁安市。 被告：杨占宝，男，1971年12月22日生，汉族，农民，住迁安市。 被告：王新侠，女，1971年2月2日出生，汉族，住迁安市。 被告张效贤、杨占宝、王新侠共同委托诉讼代理人：王义珠，男，1953年5月11日生，汉族，农民，住迁安市。 原告中国工商银行股份有限公司迁安支公司（以下简称工商银行）与被告迁安市兴汇商贸有限公司（以下简称兴汇公司）、韩永杰、张艳芳、王义珠、张效贤、杨占宝、王新侠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵江波、被告兴汇公司的法定代表人张艳萍、被告韩永杰、被告张艳芳的委托诉讼代理人韩永杰、被告王义珠及被告张效贤、杨占宝、王新侠共同委托诉讼代理人王义珠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行诉称：我行于2014年7月1日与被告兴汇公司签订《网贷通循环借款合同》，我行为被告兴汇公司提供1200万元的贷款，贷款时间至2015年6月22日。同日，王义珠、张效贤、杨占宝、王新侠与我行签署了《最高额抵押合同》，被告王义珠、张效贤和被告杨占宝、王新侠两对夫妻以他们名下的66套商品房提供抵押；股东韩永杰、张艳芳夫妻签署了《保证合同》，提供连带保证责任。我行据此于2014年7月8日向兴汇公司发放贷款人民币12000000元。 2015年6月5日，我行与兴汇公司签署《网贷通循环借款合同要素变更协议》，延长借款额度使用期限，主债权发生期间变更为2014年6月25日至2016年6月22日，抵押人、保证人同意对主债权发生期间变更，并与我行、兴汇公司共同签署了《网贷通循环借款合同要素变更协议》。我行于2015年6月9日为兴汇公司办理小企业直提本金1200万元人民币的业务，期限至2016年6月8日。 贷款发放后，借款人按月付息至2016年3月。兴汇公司在2016年6月8日贷款到期日未能偿还贷款本金和利息。截止2016年8月15日，逾期本息合计12407976.05元,其中贷款本金11999985.13元，利息407990.92元。该行为已经严重违约，给我行的正常经营带来不良后果，现诉至法院，请求依法判决支持我行诉请，要求解除《网贷通循环借款合同》,编号：04030144-2014年（迁安）字0045号；要求被告迁安市兴汇商贸有限公司偿还截止2016年8月15日的本息合计12407976.05元，2016年8月15日以后的利息按合同约定给付；判令被告韩永杰、张艳芳夫妻承担连带保证责任；判令对被告王义珠、张效贤和杨占宝、王新侠两对夫妻所有座落于迁安市西侧.世茂财富广场66套商业服务用房的优先受偿权；本案诉讼费用由被告共同承担。 被告兴汇公司辩称：工商银行在诉状中陈述的借款事实属实，对合同约定的内容没有异议，对其诉讼请求无异议，我公司是借款主体，对原告提交的利息计算依据无异议，但现在没有偿还能力，请求法庭对罚息部分酌情考虑。 被告韩永杰、张艳芳辩称：兴汇公司借款时，我们是作为保证人签订了担保合同，对工商银行提交的利息计算依据无异议，要求酌情考虑罚息部分。 被告王义珠、张效贤辩称：我们是夫妻，原告诉状中陈述的房产担保情况属实，对合同条款无异议，同意在担保责任范围内承担保证责任，由工商银行优先受偿，对原告提交的利息计算依据无异议，请求原告不再主张罚息。 被告杨占宝、王新侠辩称：我们是夫妻，为兴汇公司的借款提供财产担保，同意在担保责任范围内承担担保责任，由工商银行优先受偿，对原告主张的利息计算依据无异议，请求原告不再主张罚息。 经审理查明,2014年7月1日，工商银行与兴汇公司签署编号为04030144-2014年（迁安）字0045号的《网贷通循环借款合同》，工商银行提供给兴汇公司1200万元人民币的贷款，贷款期间自本合同生效之日起至2015年6月22日止。同日，韩永杰、张艳芳夫妻与工商银行签署编号为04030144-2014年迁安（保）字0706号《保证合同》，为该笔借款提供连带保证责任，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿、汇率损失以及实现债权的费用；王义珠、张效贤夫妻与工商银行签署编号为04030144-2014年迁安（抵）字0032号的《最高额抵押合同》，以登记其夫妻名下位于西侧世茂财富广场评估价值为14090000元的36套房产，即《房屋所有权证》证号：迁安市房权证杨店子镇字第××号、201300679-××号、20××74号、20××76号、20××78号、201300683-××号、201300720-××号、201300753-××号，《国有土地使用证》证号：迁国用（2013）第001154-001163号、001184-001193号、001234-001243号、001260-001265号，为兴汇公司的该笔借款提供抵押担保，担保主债权最高金额984万元人民币；杨占宝、王新侠与工商银行签署编号为04030144-2014年迁安（抵）字0033号的《最高额抵押合同》，以其夫妻名下位于西侧世茂财富广场评估价值为11680000元的30套房产，即《房屋所有权证》证号：迁安市房权证杨店子镇字第××号、20××65号、20××68号、20××71号、20××73号、201300675、201300677号、201300730-201300739号，《国有土地使用证》证号：迁国用（2013）第001164-001183号、001244-001253号，为工商银行的该笔借款担保，担保主债权最高金额816万元人民币。两份最高额抵押合同的担保范围相同，均为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿、汇率损失以及实现抵押权的费用，约定担保期间均为2014年6月25日至2015年6月22日，约定本合同签订后10日内应办理抵押登记手续，抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的应及时办理变更登记手续。王义珠、张效贤、杨占宝、王新侠提供的抵押担保楼房分别于2014年6月27日、7月1日、7月2日在迁安市住房和城乡建设局、迁安市房地产管理局、迁安市国土资源局办理了他项权利抵押登记，约定期限均至2015年6月22日。2014年7月8日，工商银行分两笔各600万元发放给兴汇公司，合计1200万元。2015年6月9日，兴汇公司还清1200万元的借款本金及所有本息。 2015年6月5日，贷款人工商银行与借款人兴汇公司、王义珠及六担保人张效贤、杨占宝、王新侠、韩永杰、张艳芳共同协商签署编号为2015年（兴汇）001号的《网贷通循环借款合同要素变更协议》，在原有借款合同的基础上，工商银行继续向兴汇商贸公司提供贷款1200万元，借款利率调整为年利率7.272%，借款额度延长使用期限至2016年6月8日，两份最高额抵押合同变更主债权发生期间为自2014年6月25日至2016年6月22日，保证合同的主债权发生期间变更为2014年6月23日至2018年6月22日，其他未变。新签协议中另有约定外，原借款合同仍然有效，本协议未尽事宜，由原借款合同调整和解释。工商银行据此于2015年6月9日为兴汇公司办理了小企业直提业务，分两笔各600万元发放给兴汇公司，合计1200万元人民币。 2014年签署的《网贷通循环借款合同》第三条中约定，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。 兴汇公司按月付息至2016年3月20日，后未再付息。2016年6月8日，兴汇公司偿还本金14.87元。至2016年8月15日，欠借款本金11999985.13元及利息407990.92元，合计12407976.05元。 上述事实有原被告陈述、提供网贷通循环借款合同、最高额抵押合同、保证合同、网贷通循环借款合同要素变更协议、银行转款凭证等证据证实。 本院认为，原被告双方签订网贷通循环借款合同、最高额抵押合同、保证合同、网贷通循环借款合同要素变更协议系双方当事人的真实意思表示，双方无争议，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方对在基础年利率7.272%的基础上上浮50%的逾期计息的计算方法无异议，对至2016年8月15日欠借款本金11999985.13元及利息407990.92元金额无异议，本院予以确认。2015年6月5日签订的《网贷通循环借款合同要素变更协议》中的借款到期后，被告未完全履行还款付息义务，现原告要求被告兴汇公司偿还借款本金及利息，理据充分，本院予以支持。逾期利率系合同双方当事人自行约定，且不违法法律、法规强制性规定，兴汇公司不同意调整，故被告要求调整逾期利息的请求，理据不足，本院不予支持。韩永杰、张艳芳作为保证人应对兴汇公司的给付义务承担连带清偿责任。网贷通循环借款合同要素变更协议约定原两份最高额抵押合同对2015年6月9日新发放的贷款继续有效，用66套楼房继续为兴汇公司该笔贷款提供抵押担保系被告王义珠、张效贤、杨占宝、王新侠的真实意思表示，原抵押合同对《网贷通循环借款合同要素变更协议》继续有效适用，但原设立的抵押权登记的截止日期是2015年6月22日，之前担保的原主债权在2015年6月9日已还清借款本金及本息，抵押权到期后为新发放的贷款继续担保延长抵押权期间，依双方的合同约定或法律规定均应办理他项权利变更登记手续，因违反《物权法》关于建筑物应办理抵押登记，抵押权自登记时设立的强制性规定，抵押权未再设立，原告主张优先受偿，理据不足，本院不予支持。但两份最高额抵押合同有效，被告王义珠、张效贤、杨占宝、王新侠在提供房产抵押时的评估价值范围内对兴汇公司的该笔债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十五条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条之规定判决如下： 一、被告迁安市兴汇商贸有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司迁安支行借款本金11999985.13元人民币及利息，截止至2016年8月15日的借款利息407990.92元，之后逾期利息至还清本金之日止按在年利率7.272%的基础上加收50%计算。本判决生效后十日内履行； 二、被告韩永杰、张艳芳对被告迁安市兴汇商贸有限公司上述给付义务承担连带保证责任； 三、被告王义珠、张效贤在14090000元内对被告迁安市兴汇商贸有限公司的上述给付义务承担连带保证责任； 四、被告杨占宝、王新侠在11680000元内对被告迁安市兴汇商贸有限公司的上述给付义务承担连带保证责任； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费96248元，保全费5000元，两项合计101248元由被告迁安市兴汇商贸有限公司、韩永杰、张艳芳、王义珠、张效贤、杨占宝、王新侠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判长  王向东 审判员  孙雅会 审判员  王永军 二〇一七年五月十五日 书记员  杨 维