福建省光泽县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0723民初219号 原告：光泽县农村信用合作联社武林信用社，住所地福建省光泽县二一七路179号。 主要负责人：管宗旗，该信用社主任。 委托诉讼代理人：颜端森，福建杉城律师事务所执业律师。 被告：连利军，男，1973年11月14日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：尹赛华，女1974年8月10日出生，汉族，住福建省邵武市。 被告：江晖，男，1971年4月29日出生，汉族，住福建省光泽县。 原告光泽县农村信用合作联社武林信用社（以下简称“武林信用社”）与被告连利军、尹赛华、江晖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月4日公开开庭进行了审理。原告武林信用社的委托诉讼代理人颜端森到庭参加诉讼，被告连利军、尹赛华、江晖经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 武林信用社向本院提出诉讼请求：1.要求连利军偿还借款本金2500000元及利息（2019年10月22日至2019年11月30日按月利率5.5‰计息，2019年12月1日至2020年9月27日按月利率8.57‰计息，2020年9月28日至还清借款之日按月利率8.57‰加收50%计息）；2.依法处置尹赛华、连利军提供抵押的房产时，所得价款武林信用社享有优先受偿权；3.尹赛华对连利军的上述借款本息承担连带清偿责任；4.江晖对连利军向武林信用社的借款本金2500000元中的300000元及利息（2019年10月22日至2019年11月30日按月利率5.5‰计息，2019年12月1日至2020年9月27日按月利率8.57‰计息，2020年9月28日至还清借款之日按月利率8.57‰加收50%计息）承担连带清偿责任。事实与理由：2017年9月28日，武林信用社与连利军签订借款合同，约定连利军向武林信用社借款本金2500000元，借款期限自2017年9月28日至2020年9月27日，月利率8.57‰，实际执行优惠利率5.5‰，执行优惠利率期间若出现欠息，从欠息的次月1日起恢复执行月利率8.57‰，任何一笔借款本金或利息逾期十日以上，武林信用社有权宣布贷款提前到期并收回，并约定贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%计息。2017年9月28日，武林信用社与连利军、尹赛华、江晖签订组合担保合同，约定尹赛华对连利军向武林信用社的贷款本息提供连带责任保证，江晖对连利军向武林信用社的贷款中的300000元借款本息提供连带责任保证，保证期间均为合同履行期限届满之日起二年。本案借款由连利军、尹赛华提供坐落于光泽县店面（房屋所有权证号：光房权证字第××号，土地使用权证号：光国用2011第××号）作为抵押并办理了抵押登记，不动产登记证号：闽（2017）光泽县不动产证明××号。合同签订后，武林信用社依约交付借款2500000元给连利军。此后，连利军从2019年10月22日起未按合同约定支付利息，遂提起本案诉讼。 连利军、尹赛华、江晖未作答辩。 武林信用社围绕诉讼请求提供了借款合同、借款借据、组合担保合同、银行明细单、不动产登记证明、抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证等证据。连利军、尹赛华、江晖未到庭参加诉讼，也未在举证期限内提供相关的证据材料，视为其放弃举证、质证等相关的诉讼权利，上述证据与原件比对无误，内容真实，来源合法，并与武林信用社主张的事实存在关联，本院予以确认并在卷佐证。上述证据结合当事人的陈述，可以证明武林信用社所主张的事实。 本院认为，本案的借款合同、保证合同是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，武林信用社依约向连利军交付借款。合同履行过程中，连利军未按约履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应的民事责任，武林信用社要求连利军归还借款本金2500000元及利息（2019年10月22日至2019年11月30日按月利率5.5‰计息，2019年12月1日至2020年9月27日按月利率8.57‰计息，2020年9月28日至还清借款之日按月利率8.57‰加收50%计息）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，应予以支持。对武林信用社要求尹赛华、江晖承担保证责任的诉讼请求，本院认为，本案中尹赛华对连利军向武林信用社的借款2500000元本金及利息提供连带责任保证，江晖对连利军向武林信用社的借款中的300000元本金及利息提供连带责任保证，本案保证合同中载明的借款期间为2017年9月28日至2020年9月27日，保证期间为合同履行期限届满之日起二年，武林信用社有权要求保证人在保证期限内要求保证人承担保证责任，故武林信用社要求尹赛华、江晖承担保证责任的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持，其承担保证责任后，有权向连利军追偿。武林信用社与连利军就抵押的房产办理了抵押登记手续，武林信用社对该房产的抵押权已有效设立，在主合同债务不能清偿的情形下，武林信用社有权主张对该抵押的房产享有优先受偿权。连利军、尹赛华、江晖未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、连利军于本判决生效后十日内偿还光泽县农村信用合作联社武林信用社借款本金2500000元及利息（2019年10月22日至2019年11月30日按月利率5.5‰计息，2019年12月1日至2020年9月27日按月利率8.57‰计息，2020年9月28日至还清借款之日按月利率8.57‰加收50%计息）； 二、尹赛华对连利军履行本判决第一项还款义务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向连利军追偿； 三、江晖对连利军向光泽县农村信用合作联社武林信用社的借款本金2500000元中的300000元及利息（2019年10月22日至2019年11月30日按月利率5.5‰计息，2019年12月1日至2020年9月27日按月利率8.57‰计息，2020年9月28日至还清借款之日按月利率8.57‰加收50%计息）承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向连利军追偿； 四、在依法拍卖、变卖或折价处置坐落于光泽县店面（房屋所有权证号：光房权证字第××号，土地使用权证号：光国用2011第××号，不动产登记证号：闽2017光泽县不动产证明××号）所得价款中，光泽县农村信用合作联社武林信用社享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26800元，减半收取计13400元，由连利军、尹赛华、江晖负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审判员  涂建国 二〇二〇年三月四日 法官助理罗娟 书记员万凌馨 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。