.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市青山区人民法院民事判决书（2017）内0204民初1056号 原告郭团女，女，1941年11月11日出生，汉族，住内蒙古自治区包头市。  委托诉讼代理人：董国胜，内蒙古彦坤律师事务所律师。 被告韩美荣，女，1972年9月11日出生，汉族，住内蒙古自治区包头市。 原告郭团女与被告韩美荣所有权确认纠纷一案，本院于2017年3月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭团女及其委托诉讼代理人董国胜、被告韩美荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭团女向本院提出诉讼请求：1、请求确认包头市青山区富强路10号街坊5-31的安置用房所有权属于原告；2、请求判令被告立即从包头市青山区富强路10号街坊5-31房屋搬出，将该房屋给付原告；3、请求判令被告将包头市青山区富强路10号街坊5-31房屋所有权过户到原告名下；4、由被告承担案件的诉讼费用。事实与理由：原告是雷某（已故）的妻子，二人于1994年2月4日登记结婚，被告韩美荣是原告的四女儿。雷某生前是内蒙古第二电力建设工程有限责任公司（以下简称电建二公司）的职工，婚后单位分配了一套住房，位于包头市青山区富强路13号街坊31栋西院。后因为拆迁，单位又分配了位于东院的住房一套，即包头市青山区富强路13号街坊31栋1号，并颁发了房屋使用证，随后原告也将户口迁至此房。该房屋是雷云所在单位的公有住房，是由单位分配给职工居住使用。后雷云因病于2004年9月26日去世，房屋由原告和被告韩美荣二人继续居住使用。2005年内蒙古第一电力建设工程有限公司（以下简称电建一公司）对原告居住房屋的地块进行统一拆迁，电建一公司的工作人员与原告进行了联系，说明房屋拆迁后安置新房需要交纳一定的费用，原告说明自己没有交款能力，希望可以置换一套旧房。电建一公司的工作人员经过多方联系后，告知原告包头市青山区富强路10号街坊5-31的一位房主同意置换原告居住的房屋，原告经过考虑向电建一公司的工作人员说明自己同意置换。后电建一公司工作人员说明需要房屋使用证办理置换手续，因原告体弱多病且不识字，就将房屋使用证交给了被告韩美荣，由被告韩美荣代为转交。其后不久位于富强路10号街坊5-31的置换住房原房主搬出，原告向电建一公司交纳了3000元的房款，电建一公司工作人员将房屋交付原告，原告随即搬入置换住房，被告韩美荣也共同搬入居住。2015年农历7月12日，被告韩美荣将原告赶出了家门，原告现在只能外出租房居住。后多方联系之后原告终于得知，置换房屋时，被告韩美荣私自代替原告与电建一公司签订了《东院平房拆迁安置协议书》，并将置换房屋过户到自己名下。因为原告居住的平房已经被拆迁，所以派出所也将原告的户口办理了销户手续。原告没有上过学，没有任何文化知识，也没有任何正式工作，生活困难，已经无法保障基本生活。原告曾经于2015年11月起诉被告韩美荣和电建一公司，请求：1、确认被告韩美荣与电建一公司签订的《东院平房拆迁安置协议书》无效；2、确认包头市青山区富强路10号街坊5-31的安置用房所有权属于原告；3、判令被告韩美荣将包头市青山区富强路10号街坊5-31房屋产权过户到原告名下；4、依法判令被告韩美荣承担本案诉讼费用。包头市青山区人民法院以（2015）包青民初字第3030号民事判决书驳回原告的诉讼请求。原告不服该判决，向包头市中级人民法院上诉，包头市中级人民法院经过审理以（2016）内02民终1054号民事判决书作出判决，驳回了原告的上诉。但是，在该判决书明确认定：一、关于《东院平房拆迁安置协议书》的效力问题。本案中，郭团女认可委托韩美荣办理拆迁安置事宜，且在韩美荣与电一建签订《东院平房拆迁安置协议书》后，郭团女与韩美荣一直居住在置换后房屋内，故郭团女对于《东院平房拆迁安置协议书》应当是知晓的，该协议书是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。二、关于置换后房屋包头市青山区富强路10号街坊5-31的所有权问题。置换后房屋的所有权问题与拆迁安置协议书的效力问题不属于同一法律关系，不应在一案中一并处理，当事人可另行主张。 原告认为包头市青山区富强路10号街坊5-31是原告丈夫雷某工作单位分配原告和丈夫的住房，在雷某去世后，原告丈夫所在单位将该房屋交由原告继续使用，因此房屋的实际使用人是原告。对此包头市中级人民法院的判决也认可是原告委托被告办理拆迁安置事宜，所以该房屋应当属于原告所有，被告应当立即腾出房屋并协助原告办理房屋过户手续。被告韩美荣辩称，韩美荣与电建一公司签订的《东院平房拆迁安置协议书》有效，郭团女当时想拿两万元补偿款，不要房子卖房号。韩美荣向郭团女支付了两万元，购买了房号，并与第三人置换了房屋，韩美荣对该置换房屋享有所有权。包头市青山区人民法院以（2015）包青民初字第3030号民事判决书及包头市中级人民法院的（2016）内02民终1054号民事判决书是公正的。本院经审理认定事实如下：郭团女与雷某于1994年2月4日登记结婚，雷某因病于2004年9月26日去世。雷某生前系电建二公司职工，电建二公司分配给雷某公有住房一套，位于包头市青山区富强路13号街坊31栋1号，并颁发了房屋使用证。郭团女与韩美荣系母女关系，韩美荣与郭团女和雷某共同居住，雷某去世后，郭团女与韩美荣继续居住在上述房屋。2005年，电建一公司对上述住房区进行统一拆迁，因郭团女没有交款能力，在电建一公司的沟通下，郭团女与包头市青山区富强路10号街坊5-31的房主进行了房屋置换。2005年6月20日，由韩美荣与电建一公司签订《东院平房拆迁安置协议书》一份。2005年6月10日武思学与韩美荣签订《房地产买卖契约》一份，2005年8月20日办理了产权登记，登记所有人为韩美荣。韩美荣与郭团女一直居住在富强路10号街坊5-31，2015年7月郭团女从该房屋搬出。原告于2015年11月在本院起诉被告韩美荣和电建一公司，请求确认被告韩美荣与电建一公司签订的《东院平房拆迁安置协议书》无效；确认包头市青山区富强路10号街坊5-31的安置用房所有权属于原告并判令被告韩美荣将包头市青山区富强路10号街坊5-31房屋产权过户到原告名下。本院以（2015）包青民初字第3030号民事判决书驳回原告的诉讼请求。原告不服该判决，向包头市中级人民法院上诉，包头市中级人民法院经过审理以（2016）内02民终1054号民事判决书作出判决，驳回了原告的上诉。该判决书明确认定：关于置换后房屋包头市青山区富强路10号街坊5-31的所有权问题。置换后房屋的所有权问题与拆迁安置协议书的效力问题不属于同一法律关系，不应在一案中一并处理，当事人可另行主张。青山区法院一审将置换后房屋的所有权问题与合同的效力问题一并处理不当，本院予以纠正，但该不当之处不影响判决结果的正确，一审认定事实清楚，适用法律正确，故本院在对不当之处予以纠正的同时对判决结果予以维持，包头市中级人民法院驳回了本案原告郭团女的上诉。本院认为，原告请求确认包头市青山区富强路10号街坊5-31的安置用房所有权属于原告并判令被告韩美荣将包头市青山区富强路10号街坊5-31房屋产权过户到原告名下，该房屋于2005年登记在被告韩美荣名下，原告所提供的证据不能证明该房屋的所有权应该归原告所有，原告的请求没有法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第十七条条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告郭团女的诉讼请求。案件受理费100元，一审适用简易程序减半收取50元，由原告郭团女负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员王满祥   二〇一七年五月二十七日 书记员 张颖附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。