宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2016）宁0105民初2932号   原告：刘广增，男，1930年10月20日出生，汉族，原宁夏回族自治区第三建筑公司退休职工，住宁夏银川市西夏区北京西路宁夏区。   委托诉讼代理人：韩智、王小宇，宁夏诚托律师事务所律师（特别授权）。   被告：刘金，男，1957年4月5日出生，汉族，宁夏赛马水泥有限责任公司退休职工，住宁夏银川市。   被告：刘彩英，女，1956年7月2日出生，汉族，原新市区百货大楼退休职工，住宁夏银川市。   共同委托诉讼代理人：董倩、张晋，北京市盈科（银川）律师务务所律师（特别授权）。   原告刘广增与被告刘金、刘彩英保管合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案，依法适用普通程序，分别于2016年12月2日、2017年4月17日公开开庭进行了审理，原告刘广增的委托诉讼代理人韩智、王小宇，被告刘金、刘彩英及其共同委托诉讼代理人董倩、张晋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   刘广增向本院提出诉讼请求：1、刘金、刘彩英向刘广增返还售房款368000元，并返还该款自2013年8月27日至实际返还之日的银行存款利息；2、本案诉讼费用由刘金、刘彩英承担。事实和理由：刘广增与刘金系父子关系，刘金与刘彩英系夫妻关系。2013年8月27日，刘广增将其所有的位于银川市西夏区北京路建欣苑5-1-102室房屋出售给案外人刘子琦，双方约定该房屋成交价为368000元。因刘广增年事已高，行动不便，刘广增同意刘子琦将售房款直接支付至刘金、刘彩英账户，由其保管。但是在交易完成之后，刘广增就售房款分配事宜多次与刘金、刘彩英协商，均未果，就连刘广增住院治疗，刘金、刘彩英都不同意将该款返还给刘广增。因刘广增身体状况不佳，腰疼以致生活几乎无法自理，又无人照顾，只能求助法律将刘广增的售房款要回，以便刘广增能够进行治疗。现刘广增诉至法院，要求判如所请。   刘金、刘彩英辩称，1、刘金、刘彩英取得268000元售房款有相关法律依据也有双方约定，不属于不当得利。位于银川市西夏区北京路建欣苑5号1单元102室房屋出售的实际成交价为368000元，按照协议约定房款共分两次支付，第一笔预付购房定金20000元由刘广增收取，第二笔尾款348000元按刘广增要求于2013年8月27日由购房人刘子琦转账至刘金提供的中国农业银行账户。同年11月24日，刘金、刘彩英将8万元现金还给了刘广增。剩余268000元是按照刘金、刘彩英与刘广增的共同约定转入刘金的账户，其中包括：一是刘金、刘彩英依法定继承本应取得的款项29241元；二是刘金、刘彩英依照购房出资份额应取得的款项134062元；三是刘金、刘彩英为满足刘广增生活消费和医疗费用支出需要而同意接受的刘广增赠与款项104697元。（1）刘金、刘彩英依照法定继承份额应享有的售房款为29241元。刘广增诉称的368000元系位于银川市西夏区北京路建欣苑5号1单元102室房屋（建筑面积84.76平方米）的售房款。该房屋是原宁夏第三建筑工程公司小区2号楼3单元102室（建筑面积为53.88平方米）拆迁后返还的安置房屋。原宁夏第三建筑工程公司小区2号楼3单元102室是刘广增与妻子赵秀英（2006年8月30日身故）的夫妻共同财产。赵秀英去世后，该房屋产权的1/2应由第一顺位法定继承人即刘广增及其三个儿子平均进行分配，刘广增明知刘金、刘彩英从未放弃过继承相应的财产份额，1/8的房屋产权6.735平方米或其对应的财产价值即房屋出售款29241元（368000元÷84.76平方米×6.735平方米）应归刘金、刘彩英。（2）依照购房出资比例，刘金、刘彩英应享有的房屋销售款为134062元。刘金、刘彩英出资59134元购买西夏区北京路建欣苑5号1单元102室房屋建筑面积30.88平方米，刘金、刘彩英应享有该房屋出售款368000元的37.88%，即134062元。刘广增年事已高，日常生活、看病等多年来一直由刘金、刘彩英夫妇照料。2006年至起诉前，刘广增一直与刘金、刘彩英夫妇共同生活，起诉后住院至今也一直由刘金、刘彩英夫妇负责照料。刘广增共有三个儿子，刘广增担心其过世后，因涉案房屋产权继承问题引发争议，给刘金、刘彩英造成不必要的麻烦，因此，主动提出请刘金、刘彩英协助其将该房屋出售，将房款中属于他的那部分赠与刘金、刘彩英，一方面是对刘金、刘彩英夫妇照顾自己多年的补偿，一方面是自己年事已高，今后难免要遇到大额医疗等费用需要可以用来支出。刘金、刘彩英考虑到这也是现实，表示同意，并提供了刘金的银行账户，接受了包括自己本应得的售房款项163303元和刘广增赠与的款项104697元在内的268000元（不含已归还的80000元）。2、刘广增的赠与行为已实际履行，不能被任意撤销，也不存在法定撤销权的情形；该赠与的款项已全部用于刘广增日常消费性支出和看病医疗，刘广增要求刘金、刘彩英返还赠与的款项并支付利息没有事实和法律依据，不应得到支持。刘广增提出赠与，刘金、刘彩英同意并提供了接受刘广增赠与的银行账户。刘广增的赠与行为在2013年8月27日通过授权案外人刘子琦转款到刘金账户的形式实际履行，不能任意撤销。刘广增作为长辈对晚辈的一些不当言行，致使刘广增与刘军、刘凯的矛盾加深，他们均不愿与刘广增共同生活，也不愿承担赡养义务。自2006年，刘广增原房产拆迁至今，刘金、刘彩英夫妻二人在身有残疾的情况下，仍独自承担着赡养刘广增的义务，悉心照顾其生活起居、饮食，负担其生病医疗等必要开支。即使在本案诉讼期间，刘广增住院也都是由刘金、刘彩英夫妻预付的医药费。刘广增拒绝外雇护理人员后，主要由刘金、刘彩英进行照顾。3、刘金、刘彩英接受的受赠款项都用在了刘广增的日常消费及医疗方面。刘金、刘彩英之所以同意接受刘广增的赠与款项104697元，就是为了满足照顾刘广增生活消费、医疗费用开支的需要。事实上，刘金、刘彩英这些年来也一直是从刘广增的需求出发去支配上述款项的。刘金、刘彩英接受赠与的款项还不足以支付赡养刘广增的各项支出，不足部分都是由刘金、刘彩英支付的，刘金、刘彩英认为这也是尽赡养义务，从未因此与老人、兄弟们计较过。作为家人，刘金、刘彩英虽未保留为刘广增开支的明细及凭证，但根据刘金、刘彩英赡养刘广增10年来的事实，参照宁夏回族自治区2010-2016年城镇居民人均消费性支出标准，可以估算出2010年至今，刘广增日常消费性支出合计约为100098.2元（其中2010年度10280元、2011年度11334元，2012年度12896元、2013年度14067.2元、2014年度15321.1元、2015年度17216元、2016年度18983.9元）。2015年10月、2016年3月、11月刘广增三次入院治疗期间，刘金、刘彩英缴纳住院费等49319.71元。4、刘金、刘彩英为使家庭矛盾在家庭内部化解做出了不懈地努力，社区调解人员也到家中进行了调解，但无奈刘广增已诉至法院，刘金、刘彩英惟希望法院能够本着合理化解家庭内部矛盾的原则,依法查明案件事实，公证判决，支持刘金、刘彩英的答辩请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：   刘金、刘彩英提交的《房地产买卖契约》，因购买方并未签字确认，该合同并未生效，故对其证明力不予确认；《建设项目竣工决算书》系复印件，且无相关证据加以佐证，不予采信；宁夏黄河农村商业银行股份有限公司《开销户登记簿查询》与本案缺乏关联性，不予采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   刘金系刘广增的长子，刘金与刘彩英系夫妻关系。2011年10月27日，经刘广增申请，宁夏回族自治区银川市国信公证处出具（2011）宁银国安证字第11170号公证书一份，主要内容为："立遗嘱人：刘广增，男，一九三0年十月二十日出生，住宁夏银川市西夏区北京西路宁夏区建三公司2-3-102号，公民身份证号码：×××。我和妻子赵秀英共同所有一套位于西夏区北京西路89号2-3-102室的房产（建筑面积：53.88平方米），现此房产已被宁夏海和房地产开发有限公司于二00六年拆迁并新建返还给我一套位于西夏区建欣苑小区5号楼1单元102室的房产（建筑面积84.76平方米），后来我的大儿子刘金又出钱增加面积30.88平方米，现因我的妻子赵秀英于二00六年八月三十日因病去世，为了将来避免子女为继承我名下的上述房产发生纠纷，现我自愿订立本遗嘱：一、将我名下所有的位于西夏区建欣苑小区5号楼1单元102室房产所有权中依法属于我的份额和我依法继承我妻子赵秀英遗产的份额及大儿子出钱增加面积30.88平方米均由我大儿子刘金（男，一九五七年四月五日出生，公民身份号码：64010.19570105125x）一人继承和所有，作为刘金的个人财产与其他人无关。二、将我名下在中国工商银行留下的存款（具体金额以我去世后银行的登记为主），在我去世后，由我大儿子刘金一人继承和所有，其他人无权所有。三、我系区建三公司的退休职工，我现与大儿子刘金一起生活，由大儿子照顾我的日常生活，所以由我的大儿子刘金给我养老送终，我的后事由大儿子操办，因此按国家政策给的丧葬费均由我大儿子刘金领取和所有。......"   2012年11月28日，经刘广增、刘金、刘军及刘凯申请，宁夏回族自治区银川市国安公证处出具（2012）宁银国安证字第10666号公证书一份，该公证书主要内容为："......一、被继承人赵秀英于2006年8月30日在宁夏银川市死亡。二、继承人刘广增、刘金、刘凯共同向本处申请继承被继承人赵秀英遗留的财产（系被继承人赵秀英生前和其夫刘广增共同财产），位于银川市西夏区北京西路89号2-3-102室（建筑面积：53.88平方米，产权证号：房XXXX号，详见档案调阅单）。该房屋拆迁后现安置于银川市西夏区建欣苑5号楼1单元102室（建筑面积：84.76平方米），拆迁安置后房屋建筑面积53.88平方米中属于被继承人赵秀英所有的份额，系其遗产。三、据被继承人刘广增、刘金、刘军、刘凯称，被继承人赵秀英生前无遗产及遗赠抚养协议无争议。继承人对被继承人生前无遗嘱及遗赠抚养协议无争议，截止本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。四、被继承人赵秀英的配偶刘广增，健在；赵秀英长子刘金、次子刘军、三子刘凯；赵秀英的父母均先于其死亡。五、现刘广增表示要求继承被继承人赵秀英的遗产，刘金、刘军、刘凯均表示放弃对被继承人赵秀英的遗产继承权。根据以上事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条、第二十六条的规定，上述拆迁安置后房屋建筑面积53.88平方米中属于赵秀英所有的份额，系其遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人赵秀英的遗产应由其配偶、父母、子女共同继承。因被继承人赵秀英的父母均先于其死亡，长子刘金、次子刘军、三子刘凯均自愿表示放弃对被继承人赵秀英的遗产继承权[详见（2012）宁银国安证字第9916号公证书、详见（2012）宁银国安证字第10664号公证书、详见（2012）宁银国安证字第10665号公证书]；因此，兹证明被继承人赵秀英的遗产由其丈夫刘广增一人继承。"   2013年8月27日，刘广增将登记在其名下的位于宁夏银川市西夏区建欣苑5号楼1单元102室房屋（建筑面积84.76平方米）房屋出售给案外人刘子琦，并签订一份《房地产买卖契约》，约定房屋价款为368000元。2013年8月21日，案外人刘子琦支付该房屋定金20000元，刘彩英向案外人刘子琦出具《收条》一张。合同签订当日，案外人刘子琦将剩余房款348000元经刘广增同意汇入刘金的银行账户。现刘广增诉至法院，要求判如所请。   本院认为，刘广增将登记在其名下的位于银川市西夏区建欣苑5号楼1单元102室房屋（建筑面积84.76平方米）于2013年8月27日以368000元的价格出售给案外人刘子琦，售房款经刘广增同意由刘金与刘彩英收取。现刘广增要求刘金、刘彩英返还上述售房款，刘金与刘彩英辩称，上述售房款中有其出资购买增加面积的折价款、已向刘广增返还了80000元、其余房款为赵秀英遗产继承份额价款及刘广增赠予其的部分。因该房屋系原刘广增与赵秀英夫妻共同所有的位于西夏区北京西路89号2-3-102室（建筑面积53.88平方米）的拆迁安置房屋，但属于赵秀英遗产的部分刘金、刘军、刘凯均通过公证声明的方式放弃分割，故拆迁安置房屋面积中属原拆迁房屋返还面积部分均属刘广增个人财产。根据刘广增在宁夏回族自治区银川市国信公证处出具的（2011）宁银国安证字第11170号公证书中的自述，拆迁安置房屋中增加面积30.88平方米系由刘金出资购买，刘广增并未提交有效证据足以推翻该事实，故售房款中增加面积部分的价款134070.79元应属于刘金、刘彩英应得价款；对于剩余售房款233929.21元，刘金、刘彩英并未提交证据证明其已向刘广增返还80000元及刘广增表明赠予其房屋价款的事实，且赵秀英的遗产份额刘金、刘军、刘凯均通过公证声明的方式表明放弃分割,故刘金、刘彩英的该项辩解理由没有事实及法律依据,本院不予采纳。综上所述，刘金、刘彩英领取并占有的剩余233929.21元售房款，应属于刘金、刘彩英为刘广增保管的性质，现应向刘光增予以返还。同理，刘广增主张的其他诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三百七十六条规定，判决如下：   一、被告刘金、刘彩英于本判决生效之日起十日内向原告刘广增返还233929.21元；   二、驳回原告刘广增的其他诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费6820元，由被告刘金、刘彩英负担4335元，原告刘广增负担2485元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审 判 长 刘程   人民陪审员 徐虹霞   人民陪审员 王向梅   二〇一七年五月十六日   书 记 员 孙萍