广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)桂0103民初11125号 原告：招商银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道**新城国际**商业裙楼。 主要负责人：徐忠民，该分行行长。 委托代理人：胡榕，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 委托代理人：廖双艳，北京市盈科（南宁）律师事务所实习律师。 被告：刘宏剑，男，1986年11月25日出生，汉族，住广西宾阳县。 被告：广西农辉置业有限公司，住所地南，住所地南宁市西乡塘区新阳路********v> 法定代表人：叶杏霞。 原告招商银行股份有限公司南宁分行与被告刘宏剑、广西农辉置业有限公司（以下简称农辉公司）金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告刘宏剑向原告偿还贷款本金369464.03元；2、被告刘宏剑向原告支付利息2978.94元（利率按7.05％收取，现暂计至2016年8月21日，此后利息至实际清偿所有欠款之日止）；3、被告刘宏剑向原告支付罚息1.53元、复息3.62元（罚息按合同约定对被告刘宏剑未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，现暂计至2016年8月21日，对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息，至实际清偿所有欠款之日为止）；4、被告刘宏剑赔偿原告的律师费损失16760元；5、被告农辉公司对被告刘宏剑的上述全部债务承担连带清偿责任；6、原告对被告刘宏剑抵押给原告的房屋享有抵押权，对上述抵押物有权处分并优先受偿处分款；7、被告刘宏剑、农辉公司承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费及其他在诉讼程序中可能由原告预支或代垫的任何费用）。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人胡榕、廖双艳到庭参加诉讼，被告刘宏剑、农辉公司经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 因借款人于原告起诉后偿还部分借款，原告当庭申请减少诉请的本息金额为：本金362474.82元、利息197.35元。 本案相关情况 一、借款人：刘宏剑。 二、借款本金：394000元。 三、借款期限：2011年7月29日至2041年7月29日。 四、还款方式：按月等额还本付息。 五、借款利率：中国人民银行公布施行档次的贷款基准利率；借款人未按借款合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在借款合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。 六、合同约定提前还贷的条件：连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的。 七、律师费的负担：在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿还应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。本案中，原告委托北京市盈科（南宁）律师事务所律师作为代理人参加诉讼，支出律师代理费8000元。 八、抵押物：刘宏剑以其所有的位于南宁市新阳国际3号楼206号房产为借款提供抵押担保，并于2011年11月15日办理了抵押预告登记。 九、保证人及担保方式：农辉公司为主债务承担连带保证责任，保证期间为自借款发放至日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续止；保证范围包括但不限于借款合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。 十、逾期情况：刘宏剑获得借款后，未按合同约定还本付息。 十一、尚欠本息：截至2017年5月25日止，尚欠借款本金362474.82元、利息197.35元。 十二、合同违约责任：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉借款合同签订后，原告已依约放款，履行资金出借义务。被告刘宏剑获得借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。原告主张被告刘宏剑提前偿还借款本金、利息，支付罚息、复利，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张的律师费16760元，根据原告提供的证据，可认定律师代理费实际为8000元，该部分本院予以支持。超出部分，因依据不足，本院不予支持。因案涉房屋未办理抵押登记，抵押权未依法设立，原告主张对房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告农辉公司作为保证人应对被告刘宏剑的上述债务承担连带保证责任。被告农辉公司承担保证责任后，有权向被告刘宏剑追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘宏剑向原告招商银行股份有限公司南宁分行偿还贷款本金362474.82元； 二、被告刘宏剑向原告招商银行股份有限公司南宁分行给付贷款利息、罚息、复息（计算方法：截至2017年5月25日,利息为197.35元，此后至实际清偿之日止，以362474.82元为基数,按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告刘宏剑赔偿原告招商银行股份有限公司南宁分行律师代理费8000元； 四、被告广西农辉置业有限公司对被告刘宏剑的上述债务承担连带清偿责任，被告广西农辉置业有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告刘宏剑追偿； 五、驳回原告招商银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费7138元，保全费2466元，公告费350元，三项合计9954元，由被告刘宏剑负担，被告广西农辉置业有限公司对前述费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 邵 晨 人民陪审员 江 萍 人民陪审员 陈俊文 二〇一七年五月二十七日 书 记 员 韦炜韬 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。