广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初7243号原告：李某1，男，1971年2月13日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，委托代理人：陈忠扬，广东南冠律师事务所律师。被告：李某2，男，1961年11月22日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：李某3，女，1965年6月1日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：李某4，男，1968年9月1日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：李某5，女，1953年11月19日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：李某6，女，1955年6月18日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：李某7，男，1959年4月21日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，原告李某1与被告李某2、李某3、李某4、李某5、李某6、李某7继承纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某1的委托代理人陈忠扬到庭参加诉讼,被告李某2、李某3、李某4、李某5、李某6、李某7经本院合法传唤无到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告六人为亲兄弟姐妹，父亲李应林于2002年去世，母亲吴基女在2008年取得南沙区大岗镇征地拆迁办公室给予的南沙区大岗镇新联一村拆迁补偿安置房指标一个。2009年母亲吴基女去世，原被告七人均为吴基女及父亲的合法继承人，原被告就该指标的继承于2012年6月23日签订一份《协议》，约定：1、该指标由原告取得，通过该指标取得的拆迁安置房地址为：南沙区大岗镇新联新邨安置区东一路三座四梯301号单元，该拆迁安置房的购房款已由原告支付，且该拆迁安置房已交付原告使用。各被告对原告取得该指标及原告由此取得该拆迁安置房无异议。该拆迁安置房日后领取房产证及在使用时产生的全部费用均由原告承担。2、作为补偿，原告提供四万元供原告及被告七人进行平均分配，即原告向被告每人支付5715元，该补偿款项在签订协议时各方已确认收取。3、各方日后不得再对该指标提出异议或补偿要求。该份《协议》复印件已提交南沙区大岗镇拆迁办。2019年年中，原告接到南沙区大岗镇拆迁办的通知，要求原告带各被告共同到拆迁办对《协议》进行确认，以便办理登记在原告名下的房屋不动产登记证，但被告李某2、李某3、李某4拒绝配合，竟然提出要把其名字加入到不动产登记证的无理要求。为维护原告合法权益，特诉至法院请求判令：位于广州市南沙区大岗镇新联新邨安置区东一路三座四梯301房的房屋由原告一人继承。原告于2019年11月22日提交变更诉讼请求申请书，变更诉讼请求为：吴基女名下用于购买广州市南沙区大岗镇新联新邨安置区东一路三座四梯301房的安置房购房指标由原告继承。原告向本院提供以下证据：1、亲属关系证明，证明原被告是吴基女及李应林的子女，是合法继承人；2、协议，证明涉案房屋是分配给母亲吴基女的拆迁分配指标，已签订继承协议由原告取得，且房屋已由原告支付款项并已交付原告使用；3、建设银行交易明细单，证明原告支付涉案房屋购房款的事实；4、南沙区大岗镇征地拆迁安置办公室收件回执、新联新邨安置区楼宇交接书，证明涉案房屋交付原告使用。各被告无答辩亦无证据提交。经审理查明：广州市南沙区大岗镇新联一村村民李应林与吴基女系夫妻关系，其二人共同生育七个子女，即本案原被告。李应林于2002年死亡，其父母均已先于其死亡；吴基女于2009年死亡，其父母均先于其死亡。经原告申请，本院向广州市南沙区大岗镇土地征收与补偿工作办公室调取了购房款收据、《大岗镇新联一村船舶基地拆迁安置房认购书》、《大岗镇船舶配套产业基地征地拆迁安置房屋选择户型确认表》等资料并了解到根据《广州市番禺区大岗镇船舶配套产业基地房屋拆迁安置工作方案》，吴基女虽名下无房产，但符合条件获得一个安置房购房指标，当时由李某7代办了房屋认购手续，由李某1代缴了购房款并代办了房屋交接手续。2008年8月，广州市番禺区大岗镇征地拆迁安置办公室（现更名为广州市南沙区大岗镇土地征收与补偿工作办公室）出具一份《大岗镇船舶配套产业基地征地拆迁安置房屋选择户型确认表》，该表载明：新联一村1队，户主为李某7，原房屋地址为新联一村安生街横3号有拆迁房屋1栋，家庭人口5人，另符合分户条件的户数3户即吴基女、李健恩、李健浩，选择户型建筑面积180㎡的A型双拼三层住宅2套（李某7、李健恩、李健浩）、建筑面积120㎡的F型多层住宅1套。2012年4月28日，大岗镇征地拆迁安置办公室作为甲方，吴基女（业主）作为乙方签订了《新联新邨安置区楼宇交接书》，约定：“鉴于大岗镇‘新联新邨’安置区第一期楼宇已完工，经有关部门交工验收及实体检测，可以交付使用。乙方购买的新联新邨安置区东一路三座四梯301号单元已经具备交付条件，双方同意，自甲、乙双方签署本楼宇交接书之日起，甲方将上述房屋正式移交给乙方。一、经乙方检查该房屋建筑和装修情况，同意按现状接收该房屋，自2012年4月28日起，该房屋由甲方交付给乙方……”，该份交接书业主签名处为李某1代签。2012年6月23日，李某1作为甲方，李某5、李某6、李某7、李某2、李某3、李某4作为乙方签订一份《协议》，约定：“甲方与乙方6人为亲兄弟姐妹，父亲于2002年去世，母亲吴基女在2008年取得番禺区大岗镇征地拆迁办公室给予的番禺区大岗镇新联一村拆迁安置指标一个（以下简称“该指标”），2009年母亲吴基女去世，甲乙双方7人均为吴基女的合法继承人，现就该指标的继承甲乙双方达成如下协议：1、该指标由甲方取得，目前通过该指标取得的拆迁安置房地址为：番禺区大岗镇新联新邨安置区东一路三座四梯301单元，该拆迁安置房的购房款已由甲方支付，且该拆迁安置房已交付甲方使用。乙方对甲方取得该指标及甲方由此取得该拆迁安置房无异议。该拆迁安置房日后领取房产证及在使用时产生的全部费用均由甲方承担。2、作为补偿，甲方提供四万元人民币供甲方及乙方7人进行平均分配，即甲方向乙方的每一人支付人民币5715元（40000÷7＝5715），该款项在签订本协议的同时一次性支付，签订本协议时，乙方各人均已收取甲方支付的款项人民币5715元。3、签订本协议后，乙方不得再就甲方所取得的该指标及番禺区大岗镇新联新邨安置区东一路三座四梯301号单元向甲方提出异议或补偿要求，如坚持提出，按提出的数额双倍赔偿甲方。4、本协议于签订之日起生效。合同签订地、履行地为广州市番禺区。5、本协议一式七份，双方各人各执一份。”被告李某7庭前到庭表示其对原告的诉讼请求没有异议。本院认为：各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法视为其放弃答辩及质证的权利，对原告的陈述及提交的证据，本院予以确认。遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。本案中，吴基女生前根据相关政策取得了一个拆迁补偿安置房购房指标（后认购为大岗镇新联新邨安置区东一路三座四梯301号房），该拆迁权益具有一定的财产价值，可视为吴基女的遗产，原被告作为吴基女的子女均有继承吴基女遗产的权利。2012年6月23日，各被告与原告签订协议表示放弃上述购房指标的继承并取得了相应的补偿，各被告放弃继承的意思表示合法有效，原告依约可取得上述购房指标。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十五条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第47条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：吴基女名下广州市南沙区大岗镇新联新邨安置区东一路三座四梯301房的购房指标归原告李某1所有。本案受理费4300元，由被告李某2、李某3、李某4、李某5、李某6、李某7负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  赵 岚人民陪审员  吴伯南人民陪审员  郭顺潮二〇二〇年三月二十三日书 记 员  古美萍