福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0102民初1786号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州福新支行，住所地：福州市福新路37号， 法定代表人：沈明，行长。 委托诉讼代理人：郭奕芬，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐东凯，福建海山律师事务所律师。 被告：福建旺众实业有限公司，住所地福建省福州市台江区苍霞街道同德路150号店面。 法定代表人：陈隆穗。 被告:林雯，女，汉族，1995年2月17日出生，住福建省南平市延平区。 被告：陈仲灿，男，汉族，1975年8月24日出生，住福建省福州市台江区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州福新支行（以下简称海峡银行福新支行）与被告福建旺众实业有限公司（以下简称旺众实业公司）、林雯、陈仲灿金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。海峡银行福新支行托诉讼代理人唐东凯到庭参加诉讼,旺众实业公司、林雯、陈仲灿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行福新支行向本院提出诉讼请求：一、判令旺众实业公司向海峡银行福新支行偿还借款本金5198077.05元及逾期罚息、复利36125.44元（逾期罚息、复利暂计至2017年2月14日，此后实际发生罚息、复利应按《流动资金借款合同》之约定计至实际还款之日）；二、判令旺众实业公司向海峡银行福新支行偿付为实现债权所支付的律师代理费47643元；三、判令海峡银行福新支行有权对拍卖、变卖林雯提供抵押担保的下列房产的所得价款优先受偿债权：福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；四、判令陈仲灿对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由旺众实业公司、林雯、陈仲灿负担。事实与理由：2015年9月29日，旺众实业公司因经营需要向海峡银行福新支行申请贷款，与海峡银行福新支行签订了《流动资金借款合同》，该合同约定：一、海峡银行福新支行同意向旺众实业公司提供短期流动资金贷款800万元，借款期限为12个月，自2015年9月29日至2016年9月29日，借款年利率为7.0325％（具体借款期限、借款利率以借款借据确定的时间为准）；二、还款方式为一次性还本，按结息周期付息，旺众实业公司按结息周期付息，并于借款期限届满之日一次性归还本金和剩余利息；三、若旺众实业公司未按合同约定归还借款本金或利息，则构成违约，海峡银行福新支行有权停止发放未发放的贷款，并宣布所有已发放的贷款提前到期，要求旺众实业公司立即偿还借款合同项下的所有借款本息并承担违约责任；四、旺众实业公司逾期归还借款的，按本合同约定的借款利率上浮50%向海峡银行福新支行支付罚息，未按合同约定的期限支付借款利息的，应按罚息利率向海峡银行福新支行支付复利；五、旺众实业公司未履行合同，应承担由此引起的海峡银行福新支行为实现债权（包括担保权）而支出的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费、执行费等）合同还约定了其他事项。 同日，林雯与海峡银行福新支行签订了《抵押合同》，约定以其名下位于福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为旺众实业公司与海峡银行福新支行于2015年9月29日签订的编号为020019000020150039的《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行福新支行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），为此海峡银行福新支行与林雯于2015年10月6日办理了抵押登记，房屋他项权证号为榕房他证ＦＺ字第××号。另2015年9月29日，陈仲灿出具《个人担保函》，同意以其个人财产及其夫妻共有财产为旺众实业公司与海峡银行福新支行于2015年9月29日签订的编号为020019000020150039的《流动资金借款合同》提供连带责任保证，担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行福新支行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 2015年10月13日，旺众实业公司向海峡银行福新支行提交《委托支付申请书》，海峡银行福新支行2015年10月15日依约将800万元整汇入旺众实业公司指定的账户，旺众实业公司出具《借款借据》确认借款期限为2015年10月15日至2016年10月15日，借款月利率为5.558333‰。2016年10月15日，借款已到期，旺众实业公司亦未依约归还全部的借款本金。截至2017年2月14日，旺众实业公司尚欠海峡银行福新支行借款本金5198077.05元及逾期罚息、复利36125.44元。 基于以上事实，旺众实业公司已构成违约，故海峡银行福新支行有权依所签合同之约定，要求旺众实业公司立即偿还尚未归还的全部本金、逾期罚息、复利及海峡银行福新支行为本诉讼支出的其他费用。林雯以其所有的房屋为旺众实业公司的借款提供抵押担保，根据法律规定和合同约定，旺众实业公司无法偿还债务时，海峡银行福新支行有权要求处置担保物，并以所得价款优先受偿债权。陈仲灿向海峡银行福新支行出具个人担保函，为旺众实业公司的债务提供连带责任保证担保，应当对其债务承担连带清偿责任。现海峡银行福新支行依《合同法》之相关规定提出诉讼请求如上，望判如所请。 海峡银行福新支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： A1.《流动资金借款合同》，证明海峡银行福新支行同意向旺众实业公司提供短期流动资金贷款800万元整，合同中约定了借款期限、借款利率、还款方式、违约责任、争议管辖等事项； Ａ2.《抵押合同》、Ａ3.《房屋他项权证》，证明林雯与海峡银行福新支行签订了《抵押合同》，约定以其名下位于福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为旺众实业公司与海峡银行福新支行于2015年9月29日签订的编号为020019000020150039的《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行福新支行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），为此海峡银行福新支行与林雯于2015年10月6日办理了抵押登记，房屋他项权证号为榕房他证ＦＺ字第××号； A4.《个人担保函》，证明陈仲灿陈仲灿出具《个人担保函》，同意以其个人财产及其夫妻共有财产为旺众实业公司与海峡银行福新支行于2015年9月29日签订的编号为020019000020150039的《流动资金借款合同》提供连带责任保证，担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行福新支行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）； A5.《委托支付申请书》、A6.特种转账借方凭证、A7.借款凭证、A8.借款借据，证明旺众实业公司向海峡银行福新支行提交《委托支付申请书》。海峡银行福新支行依约将全部钱款一次性汇入旺众实业公司指定的账户，旺众实业公司出具借款借据确认收到借款； A9.拷屏表、A10.贷款对账单，证明截至2017年2月14日，旺众实业公司尚欠海峡银行福新支行借款本金5198077.05元及逾期罚息、复利36125.44元； A11.《委托代理合同》、A12.《律师费发票》、A13.律师费进账单，证明海峡银行福新支行为实现债权支付律师费47586元。 旺众实业公司、林雯、陈仲灿未作书面答辩，亦未提交书面证据。 本院认为，旺众实业公司、林雯、陈仲灿经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及提交证据，视为放弃抗辩权利，海峡银行福新支行提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 根据现有的证据，本院确认海峡银行福新支行所诉属实，本院予以确认。 本院另查明，海峡银行福新支行为实现本案债权，委托福建海山律师事务所代理本案，已支付律师费47643元。编号为榕房他证ＦＺ字第××号的《房屋他项权证》记载债权数额为主债权人民币520万元。 本院认为，海峡银行福新支行与旺众实业公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，合法有效。海峡银行福新支行按合同的约定向旺众实业公司发放贷款，已依约履行发放贷款的义务。现贷款期限届满，旺众实业公司未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。海峡银行福新支行有权依约要求旺众实业公司向海峡银行福新支行偿还借款本金，并支付逾期罚息及复利，该诉请本院依法予以支持。海峡银行福新支行主张旺众实业公司应赔偿其为实现债权而支付的律师费损失47643元，符合合同约定及法律规定，该诉请本院依法予以支持。陈仲灿自愿为旺众实业公司偿还海峡银行福新支行上述债务提供连带责任保证，系其真实意思表示，该保证合同关系意思表示真实，责任明确，依法成立并生效。陈仲灿应对旺众实业公司偿还海峡银行福新支行上述债务承担连带保证责任。陈仲灿在承担连带保证责任后，有权在承担连带保证责任的范围内对旺众实业公司行使追偿权。海峡银行福新支行与林雯之间抵押担保合同关系事实清楚，抵押房产权属和抵押债权范围明确。海峡银行福新支行依照双方合同有权依约行使抵押权，要求折价、拍卖、变卖林雯提供的抵押物并从所得的价款中优先受偿，该诉请本院依法予以支持。旺众实业公司、林雯、陈仲灿经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其抗辩权利，本院依法缺席开庭审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建旺众实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州福新支行偿还借款本金5198077.05元，并支付逾期罚息及复利（逾期罚息及复利暂计至2017年2月14日为36125.44元，此后的逾期罚息及复利依合同约定的标准计至款项还清之日止）； 二、福建旺众实业有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿福建海峡银行股份有限公司福州福新支行为实现债权而支付的律师费47643元； 三、福建海峡银行股份有限公司福州福新支行有权以林雯提供的抵押物，即坐落于福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），折价或以拍卖、变卖所得的价款对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、陈仲灿对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任； 五、陈仲灿在承担保证责任后，有权向福建旺众实业有限公司追偿。 如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48772元，由福建旺众实业有限公司、林雯、陈仲灿共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  王明亮 代理审判员  任建坤 代理审判员  李佳佳 二〇一七年五月二十五日 书 记 员  林长春 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。