广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终2811号上诉人（原审被告）：深圳市怡盛华物业发展有限公司，住所地：深圳市罗湖区翠竹路**新港鸿花园****，组织机构代码70848918-X。法定代表人：陈厚胜，董事长。委托诉讼代理人：龚建清，男，汉族，1965年9月19日生，身份证住址：深圳市罗湖区，系该司员工。被上诉人（原审原告）：深圳市有所为投资集团有限公司，住所地，住所地：深圳市龙岗区坂田街道阳光第五季花园**商铺23构代码：72855307-0。法定代表人：张延红，执行董事。委托诉讼代理人：廖湘，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷红丽，北京德恒（深圳）律师事务所律师。上诉人深圳市怡盛华物业发展有限公司（以下简称怡盛华公司）因与被上诉人深圳市有所为投资集团有限公司（以下简称有所为公司）合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2016）粤0307民初4556号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。怡盛华公司上诉请求：1、撤销(2016)粤0307民初4556号民事判决书，改判怡盛华公司无须向有所为公司支付停车场托管费逾期利息；2、判令有所为公司承担本案一、二审全部诉讼费用。事实与理由：本案中有所为公司与怡盛华公司之间所签订的《阳光第五季花园停车场等产权管理委托协议》内容真实、合法、有效。但在协议中双方并未约定逾期支付停车场托管费利息，更不存在计付利息标准。故一审判决怡盛华公司向有所为公司支付停车场托管费逾期利息有违协议约定，有违协议真实性。怡盛华公司不应向有所为公司支付停车场托管费逾期利息。怡盛华公司于二审法庭调查时，补充上诉理由如下：一、怡盛华公司未按时支付有所为公司停车场托管费，存在有所为公司未按时给付怡盛华公司收款发票，涉嫌漏税问题所致，而非怡盛华公司原因造成，对此，有所为公司应负主要责任。二、怡盛华公司未按时支付有所为公司托管费，在双方签订的委托协议时，已有约定共同意见表达，协议中第6条约定如怡盛华公司拖欠超过两个月托管费，有所为公司有权单方终止合同，其中并没有约定怡盛华公司需要支付利息。三、怡盛华公司不存在经常或恶意拖欠托管费的行为，在有所为公司履行协议情况下，怡盛华公司均于约定时间支付了托管费用，不存在拖欠费用的行为。有所为公司辩称，一、怡盛华公司未按照约定支付托管费用的行为已构成违约。二、根据我国合同法规定，怡盛华公司应就其违约行为承担违约责任。原审法院判决怡盛华公司按中国银行同期利息支付逾期托管费利息符合法律规定，怡盛华公司的上诉理由不成立，请求驳回上诉，维持原判。有所为公司向一审法院起诉请求：1、怡盛华公司向有所为公司支付其拖欠地下停车场托管费的利息2343.56元；2、怡盛华公司按协议约定期限向有所为公司支付地下停车场托管费；3、怡盛华公司承担本案的全部诉讼费用。一审法院认定事实：有所为公司系“阳光第五季花园”的开发商及该小区地下停车场的权利人，怡盛华公司系为“阳光第五季花园”提供物业服务的企业。2015年5月18日，双方签订《阳光第五季花园停车场等产权管理委托协议》，双方约定：有所为公司同意将其位于深圳市***区阳光第五季花园桂花的停车场（共计地下车位331个）和房产委托给怡盛华公司经营管理，由怡盛华公司承包经营、自负盈亏；委托管理期限自2015年5月1日至怡盛华公司在阳光第五季花园的物业管理权终止之日止；双方一致同意怡盛华公司每月向有所为公司支付费用31619.55元；若实际收费标准及有所为公司自用、长租车位数量有变化，据实调整；签订合同后3日内，怡盛华公司向有所为公司支付2015年5月的委托费用，此后在每月5日前将当月费用打入有所为公司账户；怡盛华公司若未能按合同按时支付每月委托费用，拖欠超过两个月的，有所为公司有权单方面终止合同，怡盛华公司在接到有所为公司终止合同通知一周内无条件退出停车场管理，有所为公司可向怡盛华公司追究相关责任和经济损失；如对合同发生争议，协商不成的，由深圳市龙岗区人民法院诉讼解决。协议签署后，怡盛华公司按照协议约定对“阳光第五季花园”进行管理、经营。2015年12月29日，有所为公司向怡盛华公司发出《关于自留、长租停车位变化及托管费相应调整的函》，说明：自2016年1月1日起，有所为公司增加自留车位2个，收回业主长租车位2个，有所为公司每月因自留车位增加缴纳管理费120元/月（2个车位×60元/个/月），故自2016年1月1日起，怡盛华公司每月应向有所为公司缴纳的停车场托管费由原来的每月31619.55元变更为31499.55元。怡盛华公司于2016年1月5日复函，确认自2016年1月1日起，停车场托管费由每月31619.55元变更为31499.55元。此后，怡盛华公司多次缴纳托管费出现迟延，其中2015年迟延44天，2016年迟延49天。一审法院认为，双方签订的《阳光第五季花园停车场等产权管理委托协议》内容合法、意思表示真实，各方权益应依法予以平等保护。怡盛华公司逾期缴纳托管费，应向有所为公司支付逾期利息，因双方未约定逾期利息的计付标准，原审法院按年利率6%的标准计算逾期利息，其中，2015年托管费逾期利息228.7元（31619.55元×6%÷365天×44天）、2016年托管费逾期利息253.72元（31499.55元×6%÷365天×49天）。有所为公司主张逾期利息过高，原审法院依法予以调整。《中华人民共和国合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有所为公司提出本案诉讼时，既已选择继续履行合同，并追究怡盛华公司既成的违约事实，则对于怡盛华公司尚未至履行期限的给付义务，自无在本案中予以界定之必要，有所为公司请求判令怡盛华公司按协议约定期限支付将来发生的托管费，无事实和法律依据，原审法院不予支持。综上，原审法院根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决：一、怡盛华公司须于本判决生效后三日内支付有所为公司2015年托管费逾期利息228.7元、2016年托管费逾期利息253.72元。二、驳回有所为公司的其他诉讼请求。本案受理费人民币50元，减半收取25元，由有所为公司承担20元，怡盛华公司承担5元。本院经审理查明，原审查明事实无误，本院予以确认。另查，怡盛华公司认可有所为公司已给付托管费收款发票。本院认为，怡盛华公司与有所为公司签订的《阳光第五季花园停车场等产权管理委托协议》是双方真实意思表示，内容合法、有效。双方当事人对怡盛华公司2015年迟延44天、2016年迟延49天缴纳托管费均无异议，本院予以确认。怡盛华公司迟延缴纳托管费已构成违约，合同虽未约定迟延缴纳托管费应承担的违约责任，但利息损失属于法定孳息，怡盛华公司迟延支付托管费应当按欠付的托管费为基数支付相应迟延天数产生的法定孳息。原审按年利率6%的标准计算逾期利息较为合理，本院予以确认。怡盛华公司又称，涉案合同约定若其拖欠托管费超过2个月，有所为公司有权单方终止合同。本院认为，合同的上诉约定是赋予有所为公司合同的单方解除权，是否行使由有所为公司决定，本案中，有所为公司并未主张解除涉案合同，但其亦有权要求怡盛华公司承担迟延履行的违约责任。综上所述，怡盛华公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人怡盛华公司负担。本判决为终审判决。审判长 彭    宁审判员 聂    效审判员 吴  春  泷二〇一七年五月三十一日书记员 廖冉冉(兼)附录相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。