文书内容广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初10362号原告：七天四季酒店（广州）有限公司沈阳昆山中路店，住所地辽宁省沈阳市皇姑区昆山中路117号。负责人：郑南雁，职务总经理。委托诉讼代理人：冯梅，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：林梓博，广东金桥百信律师事务所实习律师。被告：段连发，男，1965年3月29日出生，汉族，住辽宁省沈阳市大东区，被告：沈阳冠润七天酒店管理有限公司，住所地辽宁省沈阳市和平区天津南街152号。法定代表人：段连军。原告七天四季酒店（广州）有限公司沈阳昆山中路店（以下简称七天酒店）诉被告段连发、沈阳冠润七天酒店管理有限公司（以下简称沈阳冠润酒店）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告七天酒店的委托诉讼代理人冯梅、林梓博到庭参加了诉讼。被告段连发下落不明，经本院公告送达起诉状副本及开庭传票期限届满，没有到庭参加诉讼，被告沈阳冠润酒店经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法作缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告支付2018年11月16日至2019年11月15日期间的固定承包费1764000元；2、判令两被告向原告支付至实际清偿之日止的违约金（每逾期一日，按未付款金额的千分之三支付违约金，暂计至2019年9月16日为845397元）；3、判令两被告承担本案所有的诉讼费。事实与理由：原告系位于沈阳市皇姑区××路××号之七天酒店(沈阳北站北行店)的经营主体。2017年5月14日,原告与被告段连发在广州市海珠区签订《酒店承包协议》(以下简称“承包协议”),承包期5年3个月，承包协议第四条约定了承包期间各年固定承包费的金额，被告段连发应在每个新季度承包期开始前5个工作日内支付固定承包费，并在每月10日前按酒店每月总营业额的5%支付上月浮动承包费。第七条约定被告段连发如不能按时支付约定款项,每逾期一日，应按未付款金额的千分之三向原告支付违约金。2017年5月15日，原告与被告段连发办理了资产交割及酒店交付手续。2017年12月6日,原告与两被告签订了《权利义务转让协议》,约定被告段连发将承包协议中的权利义务全部完整转让给被告沈阳冠润酒店,由被告沈阳冠润酒店继续履行承包协议，被告段连发为被告沈阳冠润酒店履行承包协议承担连带责任。承包协议签订后,被告支付了第一笔固定承包费,此后被告便一直未能按时支付各期固定承包费。经原告多次催收,被告方于2018年5月31日向原告发函申请将欠付的承包费与原告代收代付款【包括代收的酒店经营结算款(实收)473483.35元及代付的酒店各项费用57668.91元（含保险费、消防维保费及电梯维保费）,收付差额415814.44元】进行对冲,原告经核对数额及完成审批流程后于2018年6月11日回函表示确认被告于2018年5月31日发出的《关于承包款及反馈对冲申请》所列数据，并要求被告于2018年6月22日前支付对冲后的欠付承包费907185.56元。付款期限届满后被告仍继续拖欠承包款，原告于2018年10月25日分别向两被告发出《催款函》，要求两被告在收函后三日内立即支付2017年8月16日至2018年11月15日期间对冲后拖欠的固定承包费共计1789185.56元。在原告多次催促后，被告终于在2018年12月14日支付了拖欠的固定承包费1789185.56元。但被告一再拖欠2018年11月16日至2019年11月15日的固定承包费1764000元。同时,根据承包协议第七条第2款的规定,被告还应向原告支付违约金。《酒店承包经营协议》及《权利义务转让协议》合法有效并已切实履行,被告应根据合同约定,按时支付承包费。被告长期、多次拖欠费用的违约行为严重侵犯了原告的合法利益。因此，为了维护原告自身的合法权益，现诉至法院，恳请法院判如所请。被告段连发辩称：确认有欠原告诉请的固定承包费，但是具体数额以书面答复为准。被告沈阳冠润酒店均没有提出答辩意见及提供证据。经审理查明：由于立案时被告段连发下落不明，本院于2019年5月27日依法对其进行公告送达，后本案于2019年9月16日进行开庭审理。被告段连发于2019年10月22日到本院进行应诉，被告段连发并未向本院提交任何证据及书面材料。原告为了证明其主张，提供以下证据：1、《酒店承包经营协议》及资产交接表（原件），2、《权利义务转让协议》（原件），3、沈阳南塔鞋城店代收代付数额明细表（原件），4、《关于承包款及反馈对冲申请》（原件），5《关于的回函》（原件），6、固定承包费明细表（自制打印件），7、银行交易明细信息（原件），8、违约金计算明细表（出示自制打印件）。上述证据显示的内容如下：（一）2017年5月14日，原告（甲方、发包方）与被告段连发（乙方、承包方）签订一份《酒店承包经营协议》，双方约定：鉴于：1、甲方系依据中国法律合法注册成立的法律主体,拥有位于沈阳市皇姑区××路××号之酒店物业(下称“酒店物业”)的使用权及该酒店物业内附着、存放及使用并正在合法经营的全部资产(资产装修现状为“7天连锁酒店”),有权向乙方发包上述酒店(下称“目标酒店”)；2、乙方系中国境内具有独立主体资格及完全民事行为能力的法律主体,拟向甲方承包目标酒店进行经营;3、乙方同意承包甲方酒店的经营资产范围包括：于甲乙双方确定的承包交割日2017年5月16日清查确定的酒店所在物业附着之全部固定资产、装修装饰资产、庠存资产等各项酒店经营资产及配套设施设备；第二条目标酒店的承包：1、甲方同意将目标酒店及其内附着、存放及正在使用的“7天连锁酒店”，现有全部经营资产发包于乙方,乙方同意承包目标酒店进行经营并自行承担经营过程中的风险和损失。2、目标酒店的经营资产范围包括：2017年5月15日甲、乙双方交接确认的全部酒店经营资产,包括:（1）固定资产，主要包括:104间客房内所有的电视、床、床垫、椅子、空调、家具等酒店经营资产；存在于大堂、餐厅、办公室、仓库、外立面及屋顶广告位等处各项酒店经管资产及配套设施设备；（2）装修装饰资产,即附着于该酒店物业范围内的全部装修、装饰资产；（3）其他资产,以甲、乙双方确定的资产交割日2017年5月15日零时盘点确认结果为准。乙方需在承包期满日,将项目酒店的经营资产返还给甲方。3、乙方同意以“7天连锁酒店”管理直营商业模式对目标酒店进行承包经营,并与甲方所属集团公司或关联公司另行签署投资合同及相关附件。4、承包期间为5年3个月，自2017年5月16日起至2021年5月15日止。第三条目标酒店的交付：1、甲方应于2017年5月16日向乙方进行酒店经营资产交割并交付目标酒店。经乙方清点并确认后,视为甲方对目标资产的交付履行完毕;目标酒店的交付明细详见本协议附件1。2、自2017年5月16日起,目标酒店的经营风险由乙方承担，乙方享有目标酒店的经营收益，并应自行承担目标酒店的经营支出、费用和亏损。第四条目标酒店的承包费用：承包费由固定部分和浮动部分组成：1、承包费固定部分，承包期间各年固定承包费如下：            年限              起讫时间              金额（元）                  1              2017-5-16              2017-8-15              420000                  2              2017-8-16              2018-8-15              1764000                  3              2018-8-16              2019-8-15              1764000                  4              2019-8-16              2020-8-15              1764000                  5              2020-8-16              2021-8-15              1852200                  6              2021-8-16              2022-8-15              1852200      本协议签订之日起7个工作日内,乙方向甲方缴纳承包押金人民币5万元,甲方向乙方开具收款收据。承包期届满后,乙方无违约情形并结清所有费用后,甲方向乙方无息退还上述押金。如乙方未按上述第二条第2款之规定返回经营资产的,甲方不予退还承包押金。固定承包费收取方式:乙方按照季度（2017年5月16日至2017年8月15日为第一期,以此类推）为一期向甲方支付固定承包费；乙方应在每个新季度承包期开始前5个工作日内支付承包金。2、承包费浮动部分。乙方按目标酒店承包期内每月总营业额的5%向甲方支付浮动承包费,每月10日前乙方向甲方支付上月浮动承包费。第五条陈述与保证条款：1、甲方的陈述与保证：（1）甲方保证,对目标酒店拥有合法、完整的处分权,拥有签暑本协议的一切权利和权力；（2）甲方保证,目标酒店的经营资产数量、质量状况、使用年限、性能状况等全部陈述情况真实；目标酒店涉及的全部装修、装饰工程具备合法手续且质量合格,目前达到正常运营使用状态；（3）甲方保证,在目标酒店交割日前产生的一切税项和费用（以产生时间为准）均由甲方承担。2、乙方的陈述与保证：（1）乙方拥有在合同规定期限内的自主经营权和收益权,乙方承包仅能用于经营酒店,不得经营其他行业、不得允许他人经营或出租该物业,也不得分包转包给第三人；（2）在乙方承包经营过程中,如遇国家相关行政执行机关按法律规定,必须要对该物业进行安全消防等方面的改造的,改造费用由乙方承担；（3）如乙方经营需要,对该物业进行改造更新,必须事先提出更新改造方案须经甲方审核书面同意方可实施；（4）乙方在承包期限内,不得从事违反国家法律法规的行为,诚实合法经营，树立良好的酒店形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定,做好经营期间的各项安全工作；（5）乙方在承包经营期间，发生的水、电、燃气、暖气等酒店经营相关费用由乙方自行交付；（6）乙方在承包期间，酒店资产维护、修缮由乙方自行负责；（7）乙方应当在本协议生效后及时自行办妥经营目标酒店所需的一切证照、许可及相关备案手续，在承包期间,乙方应合法合规经营,承包期内目标酒店违法经营所导致的一切处罚、罚款及其他法律责任,均由乙方自行承担。第七条违约责任：1、本协议生效后,甲、乙双方均应诚信履约,如有任何一方违反协议约定,应当承担违约责任；如因违约方行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除本协议。2、乙方应保证在承包期内按时支付协议所约定的款项,如不能按时支付；每逾期一日,应按未付款金额的千分之三向甲方支付违约金；超过30日未支付的,视乙方违约,甲方有权解除本协议。3、本协议生效后,任何一方擅自单方解除本协议的,另一方有权要求其继续履行协议,并有权要求其支付人民币壹佰万元（￥1000000）的违约金及赔偿因此受到的一切经济损失；如一方违约导致另一方解除本协议的,则违约方应当向守约方支付人民币壹佰万元（￥1000000）的违约金及赔偿因此受到的一切经济损失。4、乙方违反本协议约定或提前解除合同的,乙方除按本条第3款向甲方支付违约金外,还须将目标酒店的经营资产无偿移交给甲方,包括乙方承包经营期间自行添置的资产。上述资产不足以满足本协议附件1的数量或质量的,乙方应补足,否则乙方按照实际资产价值向甲方赔付。5、乙方如未能在合理期限内办妥目标酒店经营所需的证照、许可、备案手续等,经甲方书面催告后仍未能办理的,则甲方有权解除本协议,收回目标酒店承包经营权,并要求乙方按照本条第3款的约定支付违约金。第十条争议的解决：1、本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均根据中国法律作出解释。2、若因履行本协议发生纠纷,由甲、乙双方协商解决:不能协商解决的则任何一方可以向本协议签订地有管辖权的人民法院起诉。第十一条联络与送达：甲、乙双方约定,双方往来函件均应以特快专递形式按照下列指定地址、收信人发送：1、甲方指定联系方式：联系人为顾伟，地址为广州市海珠区新滘西路300号9楼，邮编510320，电话153××××719*；乙方指定的联系方式：联系人为段连发，地址为沈阳市和平区天津南街152号，邮编110××0电话:134××××999*；如任何一方变更上述信息,必须提前书面通知对方,否则视为未变更；等。（二）2017年12月6日，被告段连发（乙方）、被告沈阳冠润酒店（丙方）与原告（甲方）签订一份《权利义务转让协议》，内载：根据甲、乙双方于2017年5月14日签订的《酒店承包经营协议》（下简称《承包协议》），现甲乙丙三方经友好协商，订立本协议以兹遵守：一、乙方出于经营需要，将其在《承包协议》中所有的权利和义务全部的完整的转让给其全资分公司丙方。丙方同意受让该权利和义务。二、上述权利和义务的转让在本协议生效后即视为转让完成。在该权利和义务转让给丙方后，甲方与丙方继续履行《承包协议》，乙方为丙方履行承包协议承担连带责任。2017年5月15日之后酒店纳税主体为沈阳冠润七天酒店管理有限公司及分支机构和段连发，其中一方要履行纳税义务。三、本协议经甲、乙、丙方三方共同签字或盖章后，即行生效。（三）被告沈阳冠润酒店于2018年5月31日向“七天酒店”发出《关于承包款及反馈对冲申请》函件，其载明：关于我司承包经营贵司沈阳火车站太原南街店、沈阳南塔鞋城店、沈阳市府广场店、沈阳北站北行店四家分店，在承包期至2018年5月15日期间所产生的承包费及经营返款等费用进行对冲申请，明细情况如下：沈阳市北站北行店的应收固定承包收入为1323000元、代收金额为473483.35元、代付金额为13596.00元、应收净额（正数表示应收投资人）为863112.65元；依照上表我司需向贵司支付剩余承包款人民币2074079.54元，其中包含沈阳北行店电费预付金44072.91元，如贵司对此无异议该金额将依照所需返款分店明细进行缴存。对此，原告于2018年6月11日向被告沈阳冠润酒店函复（即《关于〈关于承包款及反馈对冲申请〉的回函》），其载明：贵方于2018年5月31日发出的《关于承包款及反馈对冲申请》我方收悉，所列数据已经我方确认。即：截止2018年5月15日，经对冲后贵方应支付我方承包款共计人民币907485.56元，明细如下：沈阳北站北行店，应收固定承包收入为1323000元、代收金额为473483.35元、代付金额为57668.91元、应收净额为907185.56元，贵方收到我方此确认函后，请于2018年6月22日前将款项支付我方。（四）原告出具的《固定承包费明细表》显示：2017年8月16日起至2019年5月15日涉及承包费为每季度合同约定金额为441000元。诉讼中，原告对其固定承包费及违约金的计算过程及金额的意见（详见附表1）。以上事实，有《酒店承包经营协议》、《权利义务转让协议》、《关于承包款及反馈对冲申请》、《关于〈关于承包款及反馈对冲申请〉的回函》及当事人陈述等予以证实。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告诉称被告拖欠其承包费未归还，并提交了《酒店承包经营协议》、《权利义务转让协议》、《关于承包款及反馈对冲申请》、《关于〈关于承包款及反馈对冲申请〉的回函》等证据予以证实，被告段连发确认其欠了原告的固定承包费，但未对原告主张的数额提出任何反驳证据，应承担不利后果。涉案《酒店承包经营协议》、《权利义务转让协议》是当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行。现被告沈阳冠润酒店未按上述合同支付承包费，已构成违约，原告要求被告沈阳冠润酒店支付承包费及违约金的诉请，符合约定，本院对此予以支持。其次，根据涉案《酒店承包经营协议》所约定的2018年11月16日至2019年11月15日期间的固定承包费1764000元（每三个月为一期，每期为1764000元÷4=441000元），被告沈阳冠润酒店对此没有提出异议，现亦无其他证据推翻原告该主张，故本院对此予以支持。《酒店承包经营协议》约定：乙方按照季度（2017年5月16日至2017年8月15日为第一期,以此类推）为一期向甲方支付固定承包费；乙方应在每个新季度承包期开始前5个工作日内支付承包金，如不能按时支付，每逾期一日,应按未付款金额的千分之三向甲方支付违约金。原告要求被告按未付款金额的千分之三的标准支付逾期支付每季度承包费的违约金符合合同约定，本院予以支持，但违约金应以每季度拖欠本金数额为限，较为公平合理且符合法律规定。原告主张超出本金部分的违约金，本院不予支持。再次，被告段连发在《权利义务转让协议》承诺其为被告沈阳冠润酒店履行《酒店承包经营协议》承担连带责任，故鉴于被告沈阳冠润酒店违约，原告要求被告段连发承责符合约定，本院对此亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告段连发、沈阳冠润七天酒店管理有限公司在本判决生效之日起10日内向原告七天四季酒店（广州）有限公司沈阳昆山中路店支付2018年11月16日至2019年11月15日期间的固定承包费1764000元；二、两被告在本判决生效之日起10日内向原告支付逾期支付本判决主文第一项确定的承包费的违约金(每日按未付款金额的千分之三计算至实际清偿之日止，其中第一期以441000元为本金从2018年11月16日起算，第二期以441000元为本金从2019年2月16日起算，第三期以441000元为本金从2019年5月16日起算，第四期以441000元为本金，从2019年8月16日起算），违约金总额以固定承包费1764000元为限；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15572元，由两被告负担。两被告在本判决生效之日起十日内将上述受理费交来本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。附表：固定承包费及违约金计算表（暂计至2019年9月16日）            项目              承包周期              应付固定承包费（元）              应付款时间              暂计日期              天数              违约金（元）                  固定承包费              2018-8-16至2018-11-15              0（对冲415814.44）              2018/5/16              2019/9/16              -              -                  固定承包费              2018-11-16至2019-2-15              441000              2018/11/16              2019/9/16              304              402192                  固定承包费              2019-2-16至      2019-5-15              441000              2019/2/16              2019/9/16              212              280476                  固定承包费              2019-5-16至      2019-8-15              441000              2019/5/16              2019/9/16              123              162729                  固定承包费              2019-8-16至      2019-11-15              441000              2019/8/16              2019/9/16              31              41013                  固定承包费合计              1764000              违约金合计              845397      （注：七天公司于2018年6月11日发函确认同意将代收金额、代付金额对冲应付固定承包费，可对冲金额为415814.44元（415814.44元=代收金额473483.35-代付金额57668.91元）。已对冲2018-8-16至2018-11-15的欠付固定承包费415814.44元。）审 判 长  施海文人民陪审员  张烈明人民陪审员  黄碧茹二〇一九年十二月十八日书 记 员  李敬钊黄晓钧