新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2020）新29民终75号   上诉人（原审原告、反诉被告）：沙雅新农村开发投资有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区沙雅县博斯坦西街。法定代表人：艾合买提·司马义，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吾买尔.热合曼，新疆三剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：单起龙，男，汉族，1973年9月21日出生，初中文化程度，农民，住新疆维吾尔自治区沙雅县。委托诉讼代理人：王成，新疆双盾律师事务所律师。上诉人沙雅新农村开发投资有限责任公司（以下简称沙雅新农村公司）因与被上诉人单起龙农业承包合同纠纷一案，不服沙雅县人民法院（2019）新2924民初831号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月9日立案后，依法组成合议庭，经阅卷审查上诉人上诉意见、询问上诉人，书面审理本案。本案现已审理终结。沙雅新农村公司上诉请求：撤销沙雅县人民法院（2019）新2924民初831号民事判决，改判单起龙退还50亩承包地，单起龙已交的50,000元土地承包押金不予退还。事实与理由：2014年11月25日，沙雅新农村公司与单起龙签订土地承包合同，合同承包期限30年，虽然合同上是700亩土地，实际单起龙耕种了750亩土地，多种植的50亩土地单起龙应当退还公司；一审认定沙雅新农村公司退还单起龙押金50,000元错误，押金收据不是沙雅新农村公司出具，请求二审法院查明事实，公正判决。单起龙二审未提交书面答辩意见。沙雅新农村公司向一审法院起诉请求：1、请求单起龙将多耕种沙雅新农村公司的50亩土地退回；2、请求单起龙支付占用土地承包费26,000元（50亩×130元每亩×4年）。一审认定认定事实：2014年11月25日，沙雅新农村公司与单起龙签订了土地承包合同。沙雅新农村公司（甲方）与单起龙（乙方）双方约定：甲方位于沙雅县肖尔达西农场有独立经营权的700亩土地（以实际丈量面积为准）承包给单起龙种植，承包期限为30年，从2015年1月1日起至2045年12月31日止，承包期满后土地以及各种附属设施免费归沙雅新农村公司所有。上述土地承包费为1,750,000元，乙方在本合同签字当日一次性预交土地承包费1,000,000元，剩余的750,000在2016年12月31日前一次性付清。从2016年起，每亩土地每年的承包费按130元计算缴纳，30年中标准不变，从2016年起乙方必须在当年10月15日前交清当年的承包费，不得欠缴或拖延……。2017年11月12日，沙雅新农村公司收取单起龙交纳的土地承包费91,000元（700亩×130元）。2015年10月26日，沙雅新农村公司收取了单起龙交纳的2016年土地押金现金50,000元。2018年9月12日，新疆欣垦现代农业发展有限公司（原沙雅县新垦农场管委会）与本案沙雅新农村公司签订解除土地承包合同协议书，协议约定了将原沙雅县新垦农场管委会承包给沙雅新农村公司方经营耕种的49475亩[包含本案原单起龙签订合同的土地700亩(以实际丈量面积为准）]承包期为38年的四份《沙雅县新垦农场土地承包合同书》自协议签订之日起予以解除，沙雅新农村公司自愿放弃曾在政府相关部门办理的、签订的用以控制、占有、使用上述土地的一切法律文件、法律手续中规定的权利，并接受政府相关部门废除曾经向沙雅新农村公司或其实际控制人颁发的草原证、承包合同等一切法律文件等内容。2019年4月20日新疆欣垦现代农业发展有限公司出具证明载明：“种植户单起龙2017年度亩数为700亩，2018年度经测量实际交纳承包费亩数为753.11亩，2018年度承包费135,559.8元（753.11亩*180元/亩已全部交到我公司）。”一审法院认为，沙雅新农村公司与单起龙在2014年11月25日签订合同后，沙雅新农村公司又在2018年9月12日与新疆欣垦现代农业发展有限公司（原沙雅县新垦农场管委会）签订解除土地承包合同协议书，协议约定将包含本案涉案土地由原沙雅县新垦农场管委会承包给沙雅新农村公司经营耕种的49475亩、承包期为38年的四份《沙雅县新垦农场土地承包合同书》自协议签订之日起予以解除。单起龙自2016年起，每亩土地每年的承包费按130元计算交纳给沙雅新农村公司，至2018年9月12日沙雅新农村公司自签订该份解除土地承包合同协议书起，已经丧失了本案涉案土地承包经营权。沙雅新农村公司在已不具有土地承包经营权的情况下主张单起龙返还超出的50亩土地于法无据，一审法院不予支持。故一审法院对沙雅新农村公司要求单起龙将多耕种沙雅新农村公司的50亩土地退回的诉讼请求不予支持，对沙雅新农村公司要求单起龙支付占用土地承包费13,000元[50亩×130元每亩×2年(2016年至2017年)]一审法院予以支持。沙雅新农村公司辩称单起龙交纳了1,700,000元，其交纳的50,000元押金已折抵未向沙雅新农村公司交纳的50,000元土地承包费，单起龙不予认可，沙雅新农村公司未提供证据予以证实其抗辩理由成立，一审法院对沙雅新农村公司的抗辩理由不予采纳。沙雅新农村公司已不具有本案争议土地的承包经营权，且新疆欣垦现代农业发展有限公司已收取沙雅新农村公司交纳的本案涉案土地2018年度的全部承包费，沙雅新农村公司与单起龙之间的合同已事实上不能履行。故沙雅新农村公司应当向单起龙退还50,000元土地押金。综上所述，一审法院对沙雅新农村公司要求单起龙将多耕种沙雅新农村公司的50亩土地退回的诉讼请求不予支持，单起龙不予退还50亩土地。对沙雅新农村公司要求单起龙支付土地承包费13,000元的诉讼请求予以支持。对单起龙要求沙雅新农村公司退还土地押金50,000元的反诉诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十条第（二）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、单起龙不予退还50亩土地。二、单起龙于判决生效之日起三日内给付沙雅新农村公司土地承包费13,000元。三、沙雅新农村公司于判决生效之日起三日内向单起龙退还押金50,000元。四、驳回沙雅新农村公司其他诉讼请求。本院在二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。本院二审认定事实及证据与一审认定事实证据一致。本院认为，本案争议焦点为单起龙多种植的50亩承包土地是否应当退还沙雅新农村公司，沙雅新农村公司收取单起龙50,000元承包土地押金是否应当退还。沙雅新农村公司虽然与单起龙签订了753.11亩的土地承包合同，鉴于该合同履行至2018年9月12日止，沙雅新农村公司与新疆欣垦现代农业发展有限公司签订解除土地承包合同协议书，沙雅新农村公司自愿放弃其经营耕种的49475亩土地的经营管理权，并将49475亩土地的经营管理权交由新疆欣垦现代农业发展有限公司负责管理，该49475亩土地中包括涉案的当事人单起龙承包的土地，新疆欣垦现代农业发展有限公司在2019年4月20日出具证明，证明单起龙已向该公司缴纳了2018年度的土地承包费，至此沙雅新农村公司已丧失了其与单起龙签订土地承包合同享有的权利义务，故沙雅新农村公司主张单起龙退还多种植的50亩承包土地，缺乏事实依据和法律依据；在2018年9月12日之前50亩的土地承包费，一审法院已予以认定，本院予以支持。沙雅新农村公司同时诉称2016年的50,000元土地押金收据，不是沙雅新农村公司出具，根据单起龙提供的2011年至2015年的土地押金收据（金额均为50,000元），均是沙雅新农村公司的法定代表人艾合买提.司马义出具的，故沙雅新农村公司的该部分上诉理由不能成立。综上所述，沙雅新农村公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,050元，由上诉人沙雅新农村公司负担。本判决为终审判决。   审  判  长   李   伟   力审  判  员   阿依努尔.阿不都拉审  判  员   高       静   二 ○ 二 ○ 年 三 月 二 十 四 日 书  记  员   王   明   明