河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0203民初1425号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行，住所地XX省XX市XX区，组织机构代码XXX。 负责人：任某，该行行长。 委托代理人：焦某某，男，汉族，该行员工，住天津市。 被告：乐亭县恒诚土石方工程有限公司，住所地：XX省XX市XX县，统一社会信用代码：XXX。 法定代表人：郭某甲，执行董事。 委托代理人：田某某，男，汉族，该公司法律顾问，住XX省XX市。 被告：郭某甲，男，汉族，住XX省XX市。 被告：张某，女，汉族，住XX省XX市。 被告：郭乙，男，汉族，住XX省XX市。 被告：王某，女，汉族，住XX省XX市。 被告：高某某，男，汉族，住XX省XX市。 被告：李某某，女，汉族，住XX省XX市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行（以下简称邮储银行唐山分行）与被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司、郭某甲、张某、郭乙、王某、高某某、李某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日受理后，依法适用简易程序由审判员陈春青独任审判，于2017年4月24日公开开庭进行了审理。原告邮储银行唐山分行的委托代理人焦某某、被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司的委托代理人田某某到庭参加了诉讼，被告郭某甲、张某、郭乙、王某、高某某、李某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行唐山分行诉称：2013年2月2日，被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司与原告签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度为500万元，借款额度有效期3年，期限自2013年2月2日至2016年2月1日；贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%。原告与被告郭乙、高某某、李某某签署了《小企业最高额抵押合同》，合同约定：将位于XX县X侧（土地使用权证编号：X国用（2XX4）第××号、房屋所有权证编号：X房权证城私字第××号）位于XX街道××栋（土地使用权证编号：X国用（2XX0）第××号、房屋所有权证编号：X房权证城私字第××号）土地和房产抵押给原告作为抵押担保，并已办理了抵押登记手续。2013年2月2日，被告郭某甲、张某、郭乙、王某与原告签订《小企业最高额保证合同》，合同约定被告对上述借款承担连带责任保证。签订合同后，2015年1月14日乐亭县恒诚土石方工程有限公司从原告处借款500万元，。被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司已还利息至2015年12月20日，后经原告多次催收未能如约还款，且被告郭某甲、张某、郭乙、王某未能履行保证责任，为维护原告合法权益，根据法律规定，诉至贵院，要求：1、被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司偿还贷款本金4554064.83元，截止到2017年4月18日的利息480118.18元，罚息152496.93元，合计5086679.94元，以及上述贷款本息实际还清前产生的利息及罚息、违约金5万元；2、被告未履行前项诉讼请求中所列债务，请求法院准予原告通过位于XX县X侧（土地使用权证编号：X国用（2XX4）第××号、房屋所有权证编号：X房权证城私字第××号）位于XX街道××栋（土地使用权证编号：X国用（2XX0）第××号、房屋所有权证编号：X房权证城私字第××号）的土地、房产折价拍卖、变卖等方式行使优先受偿权；3、被告郭某甲、张某、郭乙、王某对上述债务承担连带偿还责任；4、被告承担原告实现债权及抵押权的费用；5、被告承担诉讼费。 被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司辩称：被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司在原告处借款属实，原告主张的罚息、利息及违约金5万元是否符合法律规定由法院核实。借款到位后，该借款用于乐亭县恒诚土石方工程有限公司的工程项目，乐亭县恒诚土石方工程有限公司愿意承担本案借款本息的还款责任。被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司完成还款义务后，其他被告不承担任何责任。 被告郭某甲、张某、郭乙、王某、高某某、李某某未答辩。 经审理查明：2013年2月2日，被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司与原告签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，约定：原告向被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司提供可以循环使用的借款额度为500万元，借款额度有效期3年，自2013年2月2日至2016年2月1日；贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%，对于借款人未按约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息未按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%。还款方式：按月还息，到期一次性还本。同日，原告与被告郭乙、王某、高某某、李某某签署了《小企业最高额抵押合同》，合同约定：将王某名下位于XX县X侧（土地使用权证编号：X国用（2XX4）第××号、房屋所有权证编号：X房权证城私字第××号）；高某某名下位于XX街道××栋（土地使用权证编号：X国用（2XX0）第××号、房屋所有权证编号：X房权证城私字第××号）土地和房产抵押给原告作为抵押担保，并已办理了抵押登记手续。2013年2月2日被告郭某甲、张某、郭乙、王某与原告签订了编号为1XXXXXXXXXXXXXXXXXX4号《小企业最高额保证合同》，合同约定被告郭某甲、张某、郭乙、王某对上述借款承担连带责任保证。上述合同签订后，被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司多次支用贷款，并如约偿还贷款本息。2015年1月14日，被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司支取贷款500万元，借据中约定，年利率7.28%，逾期利率10.92%.期限自2015年1月14日至2016年1月13日。还款方式未按约定还款：按月还息，到期一次性还本。被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司按约定偿还利息至2015年12月20日，借款到期后，经原告催要，被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司偿还部分借款本金，截止到2017年4月18日，尚欠原告借款本金4554064.83元，利息480118.18元，罚息152496.93元，合计5086679.94元。 上述事实有《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、借据、放款单及当事人陈述等证据证实。 本院认为，原告与被告签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，合法有效。原告按合同约定为被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司提供贷款后，被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司应按约定期限偿还原告贷款本息，被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司未按约定偿还，已构成违约，原告起诉要求被告偿还贷款并按约定支付逾期还款罚息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告郭乙、王某、高某某、李某某以房产为乐亭县恒诚土石方工程有限公司的借款抵押担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。故邮储银行唐山分行要求优先受偿权，理据充分，本院予以支持。被告郭某甲、张某、郭乙、王某作为被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司借款的保证人，依据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，应承担连带保证责任原告要求被告支付违约金5万元5，虽然借款人逾期还款，构成违约，但原告已经按合同约定要求被告承担逾期还款利息及违约罚息，违约金与罚息同属于对借款人违约行为的惩罚，原告既主张罚息又主张违约金，属于重复性惩罚，与合同法违约金补偿性为主、惩罚性为辅的性质相违背，本院对原告主张的违约金不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一的规定，判决如下： 一、被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告截止到2017年4月18日的借款本金4554064.83元，利息480118.18元，罚息152496.93元，合计5086679.94元并自2017年4月19日起至实际还款之日止，以贷款本金4554064.83元为基数，按年利率10.92%计算； 二、若被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司逾期未履行上述债务，原告有权以抵押的王某名下位于XX县X侧（土地使用权证编号：X国用（2XX4）第××号、房屋所有权证编号：X房权证城私字第××号）；高某某名下位于XX街道××栋（土地使用权证编号：X国用（2XX0）第××号、房屋所有权证编号：X房权证城私字第××号）土地和房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告郭某甲、张某、郭乙、王某对上述第一项承担连带责任。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49482元减半收取24741元，由被告乐亭县恒诚土石方工程有限公司负担，被告郭某甲、张某、郭乙、王某、高某某、李某某承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  陈春青 二〇一七年五月十二日 书记员  张 华