山东省莱芜市钢城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁民初字第154号 原告：莱芜方圆建设集团有限公司。住所地：莱城区高庄街道办事处任家庄村，组织机构代码：70619685-0。 法定代表人：任启山，该公司经理。 委托诉讼代理人：片宪峰，莱芜莱城凤城法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：乔秀伟，莱芜莱城凤城法律服务所法律工作者。 被告：莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村村民委员会，住所地：莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村。 法定代表人：杨金光，该村村主任。 委托诉讼代理人：杨世豪，男，汉族，1968年1月8日出生，住山东省莱芜市钢城区，该村村委委员。 委托诉讼代理人：杨文生，男，汉族，1963年5月15日出生，住山东省莱芜市钢城区，该村支部委员。 原告莱芜方圆建设集团有限公司（以下简称方圆建设公司）与被告莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村村民委员会（以下简称莲花池村委）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人片宪峰、乔秀伟，被告委托诉讼代理人杨世豪、杨文生到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 方圆建设公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告莲花池村委支付工程款3802130.39元及利息（自起诉之日起按同期贷款利率计算至本息还清）、违约金；2.诉讼费用由被告承担。方圆建设公司请求按照诉讼中与莲花池村委达成的并由其垫付的青岛泰鼎工程管理有限公司费用28000元。事实与理由：原、被告签订建设工程施工合同，原告按时完成工程，被告尚欠原告工程款3802130.29元。经原告催要，被告未支付。为维护合法权益，诉至法院。 莲花池村委辩称，方圆建设公司建设了莲花小区1-9号楼，竣工使用时间分别为：1号、3号、4号、5号、6号楼2011年9月，2号楼2013年下半年，8号楼2014年下半年，7号楼2015年12月，9号楼至今未交工，春节前村民入住。依据工程结算报告应偿还工程款3703240.99元，但楼有质量问题，9号楼钥匙没交，纱窗没安装，只要交了钥匙、安了纱窗，维修好了，就付工程款。 本院经审理认定事实如下：方圆建设公司与莲花池村委签订建设工程施工合同，承建莲花池村委莲花家园住宅楼工程。2010年8月签订1-6号住宅楼建设工程施工合同，2012年2月20日签订2号、7号、8号住宅楼建设工程施工合同2013年11月22日签订7号、9号住宅楼建设工程施工合同。 合同约定：质量保修期从工程竣工之日算起，主体结构工程按照设计使用年限保修，一般土建工程为2年，屋面防水工程为5年，装饰装修工程为2年，电气管线、上下水管线安装工程为2年，供热及供冷为2个采暖期及供冷期。质量保修金支付为施工合同价款的5％（其中屋面防水1-6号楼保修金20000元，7号、9号保修金5000元，2号、7号、8号保修金5000元）。 方圆建设公司承建住宅楼工程后，方圆建设公司与莲花池村委共同委托核定了工程造价，2014年3月7日委托莱芜诚达会计师事务所对1号、3号楼、4号、5号、6号楼出具结算报告，2014年11月21日委托莱芜诚达会计师事务所对2号、8号楼出具结算报告，2016年5月16日莲花池村委委托青岛泰鼎工程管理有限公司7号、9号楼出具工程结算报告。诉讼中方圆建设公司与莲花池村委对莲花家园1至9号住宅楼工程往来账目结算，截止2017年4月17日莲花池村委欠方圆建设公司工程款3703240.99元。 因未支付青岛泰鼎工程管理有限公司费用，结算报告至2017年3月15日尚未交付，方圆建设公司与莲花池村委达成双方平均分担费用的意见，由方圆建设公司垫付，莲花池村委支付工程款时一并偿还方圆建设公司。后方圆建设公司取了结算报告，并支付费用56000元。 方圆建设公司主张1号、3号、4号、5号、6号楼竣工时间2011年5月30日，7号、9号楼2015年12月。莲花池村委称1号、3号、4号、5号、6号楼竣工时间2011年9月，2号楼2013年下半年，8号楼2014年下半年，7号楼2015年12月，9号楼春节前村民入住。 本院认为，方圆建设公司与莲花池村委签订的建设工程施工合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，内容合法有效，本院予以确认。双方当事人应全面履行合同约定，方圆建设公司建设工程竣工结算后，莲花池村委应按照合同约定及时向方圆建设公司支付工程结算价款并根据合同约定预留质量保证金。 一、关于工程结算价款及利息：根据双方签字认可的账目结算，截止2017年4月17日莲花池村委欠方圆建设公司工程款3703240.99元。本院对该结算工程款3703240.99元予以确认。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”；第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付”。方圆建设公司主张自起诉之日即2017年2月20日起算利息符合法律规定，方圆建设公司请求莲花池村委自2017年2月20日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息的请求本院予以支持。 二、关于质量保证：合同约定了质量保修期和保证金，质量保修期自工程实际竣工之日算起。但双方对建设工程实际竣工日期有争议，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。因原告未提供竣工报告，本案庭审中莲花池村认可的使用日期为竣工日期，合同质量保修期自工程实际竣工之日算起，即1号、3号、4号、5号、6号楼，除主体结构工程外均已超过约定质量保修期，2号、8号除主体结构工程、屋面防水（保修期5年，保修金5000元）外已超过约定质量保修期，莲花池村可预留屋面防水保修金5000元。7号、9号楼未超过约定质量保修期，根据合同约定工程在质量保修期内，莲花池村应当按施工合同价款6877791.20元的5％即343889.56元预留保修金。按合同约定共计预留质量保修金348889.56元，双方待质量保修期经过后另案处理。 综上，莲花池村委应按照合同约定预留保证金348889.56元后向方圆建设公司支付工程结算价款3354351.43元及利息。 莲花池村委应按照双方约定支付给方圆建设公司为其垫付的结算报告费用28000元。方圆建设公司主张支付违约金未提供相应的证据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村村民委员会于本判决生效之日起十日内支付原告莱芜方圆建设集团有限公司工程款3354351.43元及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年2月20日起至本判决生效之日止）。 二、被告莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村村民委员会于本判决生效之日起十日内支付原告莱芜方圆建设集团有限公司为其垫付的结算报告费用28000元。 三、驳回原告莱芜方圆建设集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费37212元，减半收取18606元，保全费3520元。由被告莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村村民委员会负担19626元，原告莱芜方圆建设集团有限公司负担2508元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。 审判员 刘 萍 二〇一七年五月十六日 书记员 吴爽爽 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百六十九条：建设工程合同 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。 第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。