文书内容广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初21190号原告：广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行，住所地广东省佛山市顺德区均安镇百安北路15号，统一社会信用代码91440606665014167A。负责人：张剑华，行长。委托诉讼代理人：李碧莹，女，原告职员。委托诉讼代理人：钟养球，女，原告职员。被告：广东爱斯达智能科技有限公司，住所地广东省佛山市顺德区均安镇鹤峰居委会豸浦环山路11号四楼之二，统一社会信用代码91440606682401679C。法定代表人：樊友斌。被告：江陵逸骏棉业有限公司，住所地湖北省荆州市江陵县郝穴镇江陵大道（工业园区）,统一社会信用代码914210245914535379。法定代表人：樊友斌。被告：樊友斌，男，1976年2月12日出生，汉族，住湖北省江陵县。被告：樊有松，男，1972年12月29日出生，汉族，住湖北省江陵县。被告：林红梅，女，1974年10月4日出生，汉族，住湖北省江陵县。委托诉讼代理人：樊有松（夫妻关系），住湖北省江陵县。被告：佛山市顺德区正吉贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区均安镇恒安路11号二楼，统一社会信用代码914406067879913886。法定代表人：樊友斌。原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行与被告广东爱斯达智能科技有限公司（以下简称爱斯达公司）、江陵逸骏棉业有限公司（以下简称逸骏公司）、樊友斌、樊有松、林红梅、佛山市顺德区正吉贸易有限公司（以下简称正吉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案后，依法适用普通程序，由审判员张映婷担任审判长，与人民陪审员吴慧芳、王俊中组成合议庭，于2018年12月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李碧莹、钟养球，被告爱斯达公司、逸骏公司、正吉公司的法定代表人即被告樊友斌，被告林红梅的委托诉讼代理人即被告樊有松到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行向本院提出诉讼请求：1.被告爱斯达公司在编号为PJ109061201700034的《借款合同》项下的贷款于本起诉书送达被告爱斯达公司之日提前到期，并立即归还贷款本金3086万元，利息347120.47元（利息暂计至2018年9月20日），复利3240.31元（复利暂计至2018年10月19日），以后的利息、复利、逾期罚息按照合同约定计算至本息清偿完毕之日止；2.被告逸骏公司、樊友斌、樊有松、林红梅、正吉公司对上述被告爱斯达公司在本案中的全部债务承担连带清偿责任；3.对于被告逸骏公司所有的位于江陵县工业园区XXXX幢共11幢房产、江陵县工业园区XXXX土地及其所产生的收益折价或拍卖、变卖所得价款在本案全部债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用及财产保全费由各被告共同承担。事实和理由：2017年5月18日原告与被告爱斯达公司签订了《借款合同》（合同编号：PJ109061201700034），约定被告爱斯达公司在2017年5月18日至2018年5月18日期间向原告借款最高限额3120万元，同时约定在首笔贷款发放之日起被告爱斯达公司每月归还贷款本金不少于17万元。原告依约于2017年5月19日分11笔向被告爱斯达公司发放了上述金额的贷款。2013年5月21日，被告逸骏公司与原告签订了《抵押担保合同》（合同编号：SD109061201300011），约定以其所有的江陵县工业园区XXXX土地抵押于原告，为原告与被告爱斯达公司自2013年5月20日至2018年5月20日期间签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额最高限额1550万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。本案债务属于上述担保范围之内。2013年5月21日，被告逸骏公司与原告签订两份《抵押担保合同》（合同编号分别为：SD109061201300012、SD109061201300013），约定以其所有的江陵县工业园区XXXX幢共9幢房产抵押于原告，为原告与被告爱斯达公司自2013年5月20日至2018年5月20日期间签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额最高限额2450万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。本案债务属于上述担保范围之内。2014年5月23日，被告逸骏公司与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：SD109061201400027），约定以其所有的江陵县工业园区XXX幢、XXX幢房产抵押于原告，为原告与被告爱斯达公司自2014年5月23日至2019年5月23日期间签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额最高限额150万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。本案债务属于上述担保范围之内。2014年5月23日，被告樊友斌、樊有松、林红梅、正吉公司与原告签订了《保证担保合同》（合同编号：SB109061201400026），约定被告樊友斌、樊有松、林红梅、正吉公司为原告与被告爱斯达公司与2014年5月23日至2019年5月23日期间签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额最高限额3600万元提供连带责任保证担保。本案债务属于上述担保范围之内。2015年5月13日，被告逸骏公司与原告签订《保证担保合同》（合同编号：SB109061201500017），约定逸骏公司为原告与被告爱斯达公司与2015年2015年5月13日至2020月5月5日期间签订的一系列主合同所形成的债务，其中债务本金余额最高限额3480万元提供连带责任保证担保。本案债务属于上述担保范围之内。2018年5月19日，原告与六被告签订《借款展期协议》（合同编号：PJ10961201700034Z1），约定上述11笔贷款到期日展期至2019年5月19日，贷款展期年利率为6.65%，还本付息方式仍按原借款合同的约定履行。现被告爱斯达公司未按借款合同及借款展期协议的约定归还贷款本息，无法按计划偿还本金。综上，被告爱斯达公司已发生借款合同项下的违约，根据借款合同第十二、十三条的约定，原告有权单方宣布借款合同项下贷款提前到期，收回全部贷款本息，按约定计收利息、罚息、复利。另，被告爱斯达公司是由佛山市顺德区爱斯达服饰有限公司于2015年12月28日变更名称而来。诉讼中，原告明确其主张的第1项诉讼请求的利息计算方法如下：所有贷款从2018年6月21日起欠贷款利息，从2018年6月21日起至9月20日止欠贷款利息金额347120.47元（具体每笔贷款的起息日以原告提供的贷款利息清单记载为准），从2018年9月21日起至本案起诉状送达给被告之日止按年利率6.65%计算贷款利息，自本案起诉状送达给被告次日起至全部本金偿还完毕之日止按逾期贷款年利率9.975%计算罚息，从每一期利息欠息的次日起至实际清偿日止以尚欠贷款利息及罚息为基数按年利率9.975%计算复利。被告爱斯达公司、逸骏公司、樊友斌、正吉公司共同辩称，由于被告的一块土地被湖北省沙市区法院查封，导致被告资金紧张，被告正与原告协商调解。对原告主张的利息、本金数额无异议，认为应按合同约定期限分期归还本金及利息，因为被告从2009年起与原告有业务往来，在经济困难时被告仍一直按时归还本息。被告樊有松、林红梅共同辩称，没有异议。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提供的证据，形式和来源合法，能相互印证，证明案件相关事实，本院对原告提供的证据及起诉所述事实一并予以确认。另查明，原告向被告爱斯达公司发放的11笔贷款，原合同约定2018年5月19日到期，后原告与六被告签订《借款展期协议》延展至2019年5月19日到期，执行贷款利率为年利率6.65%。具体情况如下：            贷款账号              借款金额（元）              原借款日              原到期日              展期到期日              欠息起始日期                  801201000012199850              3200000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-8-21                  801201000012201280              3200000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-8-21                  801201000012201940              3200000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-8-21                  801201000012203412              3200000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-8-21                  801201000012204184              3200000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-7-21                  801201000012204808              3200000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-6-21                  801201000012205641              3200000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-6-21                  801201000012206316              3200000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-6-21                  801201000012206951              3200000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-6-21                  801201000012207479              1200000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-6-21                  801201000012207748              860000              2017-05-19              2018-05-19              2019-05-19              2018-6-21      案涉《借款合同》约定：1.贷款到期日指借款借据载明的“到期日期”，每笔贷款的金额、币种、期限等以借款借据为准；2.本合同项下每笔贷款的初始执行利率应由贷款人按照贷款发放时中国人民银行公布的单笔贷款期限对应档次的贷款基准利率乘以利率浮动比例确定，单笔贷款期限对应档次的贷款基准利率为本合同执行的国家贷款基准利率，利率浮动比例为贷款实际执行的利率与国家贷款基准利率的比率，由贷款人确定，每笔贷款的初始利率由借贷双方在借款借据上签章确认；3.逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率基础上加收50%；4.贷款按月结息，贷款人于每月21日扣收贷款利息；5.对不能按时支付正常利息、逾期贷款罚息，贷款人有权自合同约定的利息收扣日起计收复利，正常利息的复利及逾期贷款罚息复利的利率为当期执行的逾期贷款罚息利率；6.借款人应于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金；7.借款人未按本合同约定偿还或支付到期（包括被贷款人宣布提前到期）贷款本息、费用及其他任何应付款项，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用。案涉四份《抵押担保合同》均约定抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息；抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。编号尾号0011《抵押担保合同》约定担保的债务本金余额最高限额为1550万元，抵押物为江陵县工业园区XXXX土地使用权【产权证号：江国用（2012）第27XXX号】。编号尾号0012《抵押担保合同》约定担保的债务本金余额最高限额为1250万元，抵押物为江陵县工业园区XXXX幢（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号），江陵县工业园区XXX幢（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号），江陵县工业园区XXX幢（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号）。编号尾号0013《抵押担保合同》约定担保的债务本金余额最高限额为1200万元，抵押物为江陵县工业园区XXX幢（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号），江陵县工业园区XXXX幢（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号），江陵县工业园区XXX幢（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号）。编号尾号0027《抵押担保合同》约定担保的债务本金余额最高限额为150万元，抵押物为江陵县工业园区XXX幢房产（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号）。案涉《保证担保合同》约定保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同项下的保证不受保证人以外债务人及其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。本院于2018年11月14日向被告爱斯达公司送达起诉状副本及相关的应诉材料。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，案涉《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》系原告与被告的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方应恪守各自的合同义务。被告爱斯达公司自2018年6月21日起陆续拖欠案涉11笔贷款的利息未付，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据案涉《借款合同》及《借款展期协议》有关约定及原告的主张，因被告爱斯达公司未按合同约定偿还贷款利息，原告有权宣布案涉贷款提前到期。因原告未在起诉前向被告送达贷款提前到期的通知，本院以送达起诉状副本至被告爱斯达公司之日即2018年11月14日为案涉贷款提前到期日。由于案涉贷款已提前到期，被告爱斯达公司应清偿所欠的贷款本金及相应的利息。原告有权请求被告爱斯达公司支付尚欠的贷款本金3086万元、自欠息日起至贷款提前到期日（2018年11月14日）止按贷款年利率6.65%计算的贷款利息（尚欠660649.54元）、自2018年11月15日起至实际清偿日止按罚息年利率9.975%计算的罚息，以及自欠息日次月21日起至实际清偿日止以实际尚欠的贷款利息为基数按罚息年利率9.975%计算的复利，复利暂计至2018年11月14日尚欠8591.92元。对原告要求对上述罚息计收复利的问题，经审查认为，因逾期罚息利率已含有惩罚性质，不应对罚息重复计收复利，故对该部分主张本院不予支持。同时，因案涉《借款合同》约定按月结息，每月21日扣收贷款利息，因此，复利应从欠供的次月21日起计收，本院对原告的该部分主张予以调整。被告逸骏公司、樊友斌、樊有松、林红梅、正吉公司作为保证人，自愿为案涉贷款提供连带责任保证担保。现被告爱斯达公司未及时还本付息，已构成违约，上述保证人应对案涉债务承担连带清偿责任。根据有关法律规定，保证人承担了保证责任后，有权向债务人爱斯达公司追偿。另，案涉房地产已办理抵押登记，原告为第一顺位抵押权人。现被告爱斯达公司出现违约，原告实现抵押物权的条件已成就，可对该房地产主张抵押权，但应以案涉抵押担保合同约定的抵押担保范围为限。原告主张对案涉抵押物所产生的收益享有优先受偿权，但明确收益主要是指租金收入，且目前不清楚抵押物是否有出租。原告未举证证明案涉抵押物的收益情况，应承担举证不能的法律后果，本院对该主张不予支持。此外，本案为同一债务设定了多个不同方式的担保措施，对于各担保措施并存时的责任承担问题，案涉保证担保合同约定合同项下的保证不受保证人以外债务人及其他第三人任何方式担保的影响，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此，本案原告要求各被告履行其分别提供的担保措施的诉请，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告广东爱斯达智能科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行清偿编号为PJ10906120170034的《借款合同》项下流动资金本金3086万元、贷款利息660649.54元、罚息及复利（计算方法：复利暂计至2018年11月14日为8591.92元，自2018年11月15日起至实际清偿日止以实际尚欠贷款本金为基数按年利率9.975%计算罚息，同时以实际尚欠贷款利息为基数按年利率9.975%计算复利）；二、被告江陵逸骏棉业有限公司、樊友斌、樊有松、林红梅、佛山市顺德区正吉贸易有限公司对被告广东爱斯达智能科技有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，被告江陵逸骏棉业有限公司、樊友斌、樊有松、林红梅、佛山市顺德区正吉贸易有限公司在承担相应担保责任后，有权向被告广东爱斯达智能科技有限公司追偿；三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行就被告广东爱斯达智能科技有限公司上述第一项债务对位于江陵县工业园区二号加密线土地使用权【产权证号：江国用（2012）第2717079号】的折价或拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权本金1550万元及相应的贷款利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；四、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行就被告广东爱斯达智能科技有限公司上述第一项债务对位于江陵县工业园区XXX幢（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号），江陵县工业园区XXX幢（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号），江陵县工业园区XXX幢（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号）房产的折价或拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权本金2450万元及相应的贷款利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；六、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行就被告广东爱斯达智能科技有限公司上述第一项债务对位于江陵县工业园区XXX幢房产（产权证号：江陵房权证郝穴镇字第××号）房产的折价或拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权本金150万元及相应的贷款利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；七、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费197851.8元、财产保全费5000元，合共202851.8元，由被告广东爱斯达智能科技有限公司、江陵逸骏棉业有限公司、樊友斌、樊有松、林红梅、佛山市顺德区正吉贸易有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  张映婷人民陪审员  吴慧芳人民陪审员  王俊中二〇一八年十二月二十九日书 记 员  杨韵纳