南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）赣0102民初5576号 原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市东湖区象山北路237号，统一社会信用代码：91360100688504994E。 负责人：朱东勇，系该分行行长。 委托诉讼代理人：陶思觅，系江西博德律师事务所律师，执业证号：13601201410741189。 委托诉讼代理人：王自进，系江西博德律师事务所实习律师，实习证号：36011607110273。 被告：黄茂春，男，1975年10月15日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被告：熊小霞，女，1976年8月19日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 原告中国民生银行股份有限公司南昌分行与被告黄茂春、熊小霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日受理后，依法适用普通程序，于2017年4月19日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陶思觅、王自进到庭参加诉讼，被告黄茂春、熊小霞经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告诉称，被告黄茂春、熊小霞系夫妻关系。被告黄茂春、熊小霞因经营周转向原告申请经营性贷款。2012年7月1日，原告与被告黄茂春、熊小霞签署了编号为个高额贷字第135032012800778的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定被告黄茂春、熊小霞向原告申请贷款，合同约定的最高授信额度为120万元，授信使用期限为60个月（自2012年7月17日起至2017年7月17日）；被告黄茂春、熊小霞以其共有的坐落于南昌市西湖区的房产为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。双方办理了房产抵押登记手续。合同签订后，原告于2015年7月21日通过受托支付的方式向被告发放120万元贷款。贷款到期后，被告未偿还贷款本息，借款发生在被告黄茂春、熊小霞夫妻关系存续期间，被告熊小霞应当与被告黄茂春的债务承担共同还款责任。原告多次催讨未果,遂诉至本院，请求判令：1、被告黄茂春、熊小霞共同偿还原告借款本金120万元，利息及罚息37841.2元，共计1237841.2元（暂计算至2016年8月22日，之后利息、罚息按合同约定计算至被告实际支付之日）；2、被告黄茂春、熊小霞共同承担原告为实现债权而支付的律师费5万元；3、若被告黄茂春、熊小霞不清偿上述债务时，原告有权对被告黄茂春、熊小霞所有的抵押房产折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；4、被告黄茂春、熊小霞共同承担本案的诉讼费、保全费等全部费用。 被告黄茂春、熊小霞未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。 经审理查明，2017年7月1日,原告（贷款人、乙方）与被告黄茂春（借款人、抵押人、甲方、丙方）签订了编号为个高额贷字第135032012800778的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为120万元，授信使用期限为2012年7月17日起至2017年7月17日；借款用途为经营周转；利率按照基准利率、逾期利率按照约定利率加收50%、罚息利率按照约定利率加收100%；还款方式为按月结息，到期一次性还本，每月21日为结息日；甲方承诺按时偿还贷款，按时支付应付费用，甲方违反承诺，即视为违约，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。丙方以登记在黄茂春名下坐落于南昌市西湖区的房产、登记在黄茂春、熊小霞名下坐落于南昌市西湖区的房产为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2012年7月12日，原告与被告黄茂春、熊小霞办理了房产抵押登记手续。2015年7月21日，被告黄茂春基于编号为个高额贷字第135032012800778的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，向原告申请借款120万元，同日，原告向被告黄茂春发放了120万元借款，并受被告黄茂春委托，将该笔贷款转入万国庆账户。借款借据载明：借款期限自2015年7月21日至2016年7月21日；年利率8.148%。被告黄茂春自2016年5月开始即未按约支付利息。借款期限届满后，被告黄茂春亦未归还借款本金。原告催讨无果，遂诉至本院，要求判如所请。截止2017年4月18日，被告黄茂春尚欠原告本金120万元、利息24287.04元、罚息117626.51元。 另查明，被告黄茂春、熊小霞于2000年3月9日登记结婚，系夫妻关系。 再查明，2016年8月19日，原告与江西博德律师事务所就本案签订《委托代理协议》一份，并支付律师费4000元。 上述事实，有原告的陈述以及原告提供的营业执照、被告身份证、户籍信息、婚姻关系证明、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、他项权利登记证书、《借款支用申请书》、借款凭证、个人账户对账单、欠息清单、《委托代理协议》、律师代理费发票、转账证明、客户回单等证据在案佐证。 本院认为，原告与被告黄茂春、熊小霞签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强行性规定，属合法有效，双方均应按约定履行自己的义务。合同订立后，原告按约向被告黄茂春发放了借款120万元，借款期限届满后，被告黄茂春未按约归还原告借款本金并支付利息，已构成违约。该债务发生在被告黄茂春、熊小霞夫妻关系存续期间，系被告黄茂春、熊小霞夫妻共同债务，原告要求被告黄茂春、熊小霞共同偿还欠款本金120万元及利息、罚息之诉请，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告黄茂春、熊小霞以登记在黄茂春名下坐落于南昌市西湖区、登记在黄茂春、熊小霞名下坐落于南昌市西湖区的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告对于抵押房产依法享有优先受偿权。《个人最高额抵押、保证额度借款合同》已明确约定原告为实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）由被告承担，但原告提供的证据仅能证明其为实现债权花费的律师代理费为4000元，本院确认律师代理费为4000元，对于原告要求被告黄茂春、熊小霞支付超出4000元律师代理费的部分费用，本院不予支持。被告黄茂春、熊小霞经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄茂春、熊小霞于本判决生效之日起七日内向原告中国民生银行股份有限公司南昌分行偿还借款本金120万元及利息、罚息（截止至2017年4月18日，利息24287.04元、罚息117626.51元，自2017年4月19日起至清偿之日止的利息、罚息，以实际借款本金为基数，按合同约定标准计算）； 二、被告黄茂春、熊小霞于本判决生效之日起七日内向原告中国民生银行股份有限公司南昌分行支付律师代理费4000元； 三、如被告黄茂春、熊小霞届期未履行上述第一、二项判决，则原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对登记在被告黄茂春名下坐落于南昌市西湖区、登记在被告黄茂春、熊小霞名下坐落于南昌市西湖区的抵押房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费16390元，财产保全费5000元，共计21390元（原告已预交），原告自行承担990元，被告黄茂春、熊小霞承担20400元（于本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  肖宝珍 人民陪审员  万祥如 人民陪审员  叶 娟 二〇一七年五月二十五日 书 记 员  刘 菁 附：相关法律条文 《中国人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵偿权的情形，抵偿权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。