浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民初711号 原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：浙江省杭州市上城区开元路19-1、19-2号。 负责人：史杰文，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：许如春，浙江太安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈天翔，浙江太安律师事务所律师。 被告：吉林汉野农业机械装备制造股份有限公司。住所地：吉林省舒兰经济开发区五桦大街1999号。 法定代表人：董时海。 被告：本溪坤埼精密铸造有限公司。住所地：辽宁省本溪市桓仁满族自治县雅河乡董船营村。 法定代表人：董时海。 被告：董时海，男，1972年3月5日出生，汉族，住浙江省奉化市。 被告：竺芙蓉，女，1973年3月18日出生，汉族，住浙江省奉化市。 原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称华融公司）与被告吉林汉野农业机械装备制造股份有限公司（以下简称汉野公司）、本溪坤埼精密铸造有限公司（以下简称坤埼公司）、董时海、竺芙蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行了审理。根据原告华融公司申请，本院依法对被告汉野公司、坤埼公司、董时海、竺芙蓉实施了财产保全。本院于2019年12月10日公开开庭进行了审理，原告华融公司的委托诉讼代理人陈天翔到庭参加诉讼，被告汉野公司、坤埼公司、董时海、竺芙蓉经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告华融公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告汉野公司归还原告借款本金6000万元、利息243822.8元、复利1792.69元（暂计至2017年3月20日），自2017年3月21日起至款项实际清偿日止以6000万元为基数按合同约定计收罚息，以243822.8元为基数按合同约定计收复利；2.原告对被告汉野公司名下位于吉林省舒兰市东侧，建纺路南侧土地使用权【他项权证号：舒他项（2014）第02830062号】的处置所得享有优先受偿权；3.被告坤埼公司、董时海、竺芙蓉对诉请1的款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由各被告承担。 被告未提交答辩意见。 本院经审理查明：2014年5月19日，被告汉野公司与案外人中国光大银行股份有限公司宁波分行（以下简称为光大银行）签订《固定资产暨项目融资借款合同》一份（合同编号：甬奉化DK2014118）。合同约定：汉野公司向光大银行借款6000万元，借款期限为2014年5月19日至2019年5月18日，执行利率7.04%（年利率基准利率6.4%上浮10%）为浮动利率，利率调整周期为按年调整，调整日期为年末月份的次月一日，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。贷款逾期时，罚息利率按执行利率加收50%，借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为行使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费以及实现债权的其它费用，双方还约定了其他的权利和义务。2014年5月27日、6月12日，光大银行分别向被告汉野公司发放借款5000万元、1000万元。 2014年5月19日，被告汉野公司与光大银行签订《抵押合同》一份（合同编号：甬奉化DK2014118-1）。合同约定：汉野公司自愿提供其名下位于吉林省舒兰市东侧，建纺路南侧土地使用权，为其与光大银行签订的编号为甬奉化DK2014118《固定资产暨项目融资借款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权费用、实现抵押权的费用和所有其他应付费用，双方还约定了其他权利和义务。合同签订后，就抵押物办理了抵押登记，他项权证号为舒他项（2014）第02830062号。 2014年5月26日，坤埼公司与光大银行签订《保证合同》一份（合同编号：DK2014118-2）。合同约定：被告坤埼公司为光大银行与被告汉野公司签订的编号为甬奉化DK2014118《固定资产暨项目融资借款合同》提供连带责任保证担保，保证担保范围包括主债权本金、利息、复息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用和所有其他应付费用，双方还约定了其他的权利和义务。 2014年5月26日，被告董时海、竺芙蓉与光大银行签订《保证合同》一份（合同编号：DK2014118-3）。合同约定：董时海、竺芙蓉自愿为光大银行与汉野公司签订的编号为甬奉化DK2014118《固定资产暨项目融资借款合同》提供连带责任保证担保，保证担保范围包括主债权本金、利息、复息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用和所有其他应付费用，双方还约定了其他的权利和义务。 至2019年5月18日止，根据光大银行与汉野公司签订的《固定资产暨项目融资借款合同》约定，共有8笔借款到期，共计本金6000万元，到期时间及金额分别是：2015年11月1日到期200万元，2016年5月1日到期300万元，2016年11月1日到期200万元，2017年5月1日到期300万元，2017年11月1日到期200万元，2018年5月1日到期300万元，2018年11月1日到期1000万元，2019年5月18日到期3500万元。借款人汉野公司均未履行归还本金义务。 被告汉野公司自2016年12月20日起逾期支付利息，光大银行分别于2017年1月21日、3月17日扣划16891.64元、523034.04元，共计539925.68元，用于支付2016年12月20日至2017年2月20日期间的利息，并分别8次扣划借款人账户内共计2978.34元用于支付2016年12月20日至2017年2月20日期间的利息所产生的复利。光大银行于2017年3月20日宣布所有合同项下的贷款到期。 2018年5月29日，光大银行与原告华融公司签订编号为浙江Y11180048-1《资产转让协议》，由原债权人光大银行将上述债权转让给原告华融公司，与主债权相对应的保证、抵押等全部权利一并转让。2018年8月20日，光大银行与华融公司在浙江日报发布《债权转让暨债务催收联合公告》，对债权转让事宜通知了主从债务人并进行催收。 以上事实由原告提交的《固定资产暨项目融资借款合同》、《抵押合同》、土地使用权证、土地他项权证、《保证合同》、《资产转让协议》、债权转让暨债务催收联合公告以及原告在庭审中的陈述予以证明。 本院认为：案外人光大银行与被告汉野公司签订的《固定资产暨项目融资借款合同》、《抵押合同》，与坤埼公司签订的《保证合同》，与董时海、竺芙蓉签订的《保证合同》均合法有效，各方均应依约履行。光大银行依约放贷后，被告汉野公司未按约归还借款本息，已构成违约，根据《固定资产暨项目融资借款合同》约定，光大银行有权宣布汉野公司项下所有贷款立即到期，要求其立即归还已发放的贷款本金、利息及其他应付费用，并要求坤埼公司、董时海、竺芙蓉承担相应的担保责任。因光大银行已将涉案债权转让给原告，双方在浙江日报发布了《债权转让暨债务催收联合公告》，应视为光大银行及原告向债务人及担保人进行了通知，原告取得本案债权及相应从权利，故对原告之诉请，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吉林汉野农业机械装备制造股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告中国华融资产管理股份有限公司借款本金60000000元，利息243822.8元、复利1792.69元（暂计至2017年3月20日），自2017年3月21日起至款项实际清偿日止以6000万元为基数按合同约定计收罚息，以243822.8元为基数按合同约定计收复利； 二、原告中国华融资产管理股份有限公司对被告吉林汉野农业机械装备制造股份有限公司名下位于吉林省舒兰市东侧，建纺路南侧土地使用权【他项权证号：舒他项（2014）第02830062号】以折价或拍卖、变卖所得的价款在第一项判决确定的给付义务范围内享有优先受偿权； 三、被告本溪坤埼精密铸造有限公司、董时海、竺芙蓉对上述第一项判决确定的被告吉林汉野农业机械装备制造股份有限公司的给付义务承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向被告吉林汉野农业机械装备制造股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费343028元，财产保全费5000元，公告费900元，合计348928元，由被告吉林汉野农业机械装备制造股份有限公司、本溪坤埼精密铸造有限公司、董时海、竺芙蓉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，按上诉请求金额预缴上诉案件受理费，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，开户银行：农业银行杭州市西湖支行，账号：19000101040006575401001。逾期不交，按自动撤回上诉处理）。 （此页无正文） 审 判 长  莫爱萍 审 判 员  王亚平 人民陪审员  陈武昌 二〇二〇年三月六日 书 记 员  黄 琼