福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0102民初2889号 原告：中国农业银行股份有限公司福州鼓屏支行，住所地 福州市鼓屏路192号，组织机构代码85814465-4。 负责人：程芬，行长。 委托诉讼代理人：卢海风，北京大成（福州）律师事务所。 委托诉讼代理人：颜宗冷，北京大成（福州）律师事务所。 被告：福建省木缘尚品木制品有限公司，住所地福建省闽侯县甘蔗街道闽侯经济技术开发区东岭路**厂房**，组织机构代码68309758-4。 法定代表人：周谟元。 被告:福建海都红木文化创意有限公司(原名东林（福建）饮料有限公司)，住所地福建省福州市闽侯县荆溪镇溪头工业区，组织机构代码68508261-8。 法定代表人周金玉。 被告：周谟元，男，1972年9月23日出生，汉族，住福州市晋安区。 原告中国农业银行股份有限公司福州鼓屏支行（以下简称农业银行鼓屏支行）与被告福建省木缘尚品木制品有限公司（以下简称木缘公司）、被告福建海都红木文化创意有限公司（以下简称海都公司）、被告周谟元借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。农业银行鼓屏支行委托诉讼代理人颜宗冷到庭参加诉讼。木缘公司、海都公司、周谟元经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农业银行鼓屏支行向本院提出诉讼请求：1.木缘公司立即向农业银行鼓屏支行偿还借款本金560万元（人民币，下同），并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利（暂计至2016年3月17日为61239.54元）至全部债务还清止；2.农业银行鼓屏支行对海都公司所有的坐落于闽侯县荆溪镇荆溪村的土地使用权[土地使用权证号：侯国用（2010）XXXXX号]折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿上述第1项债权；3.周谟元对上列第1项款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由木缘公司、海都公司、周谟元负担。 事实和理由：2015年7月23日，农业银行鼓屏支行与木缘公司签订了编号为35010120150005574的《流动资金借款合同》，合同约定：农业银行鼓屏支行向木缘公司发放借款560万元，总借款期限为一年，LPR利率方式补充条款约定：合同的借款利率为固定利率，执行年利率为6.305%，直到借款到期日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮100%计收罚息；借款按月结息，结息日为每月的20日，同时还约定了复利、违约责任、实现债权费用的承担等内容。2015年7月23日，农业银行鼓屏支行与东林（福建）饮料有限公司（该公司于2015年9月14日变更为福建海都红木文化创意有限公司）签订了一份编号为35100220150023581《抵押合同》，约定：东林（福建）饮料有限公司以其所有的坐落于闽侯县荆溪镇荆溪村的土地使用权[土地使用权证号：侯国用（2010）XXXXX号]作为抵押物，担保上述35010120150005574号《流动资金借款合同》的履行，双方办理了抵押物登记。2015年7月23日，农业银行鼓屏支行还与周谟元签订了《保证合同》，约定：被告周谟元所担保的主合同为上述编号为35010120150005574《流动资金借款合同》，担保的本金数额为560万元，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、实现债权费用等。农业银行鼓屏支行依约向木缘公司发放了1笔借款560万元，执行年利率为6.305%，借款期限自2015年7月28日至2016年7月22日止。但木缘公司在上述《流动资金借款合同》履行期内均未按约定支付利息，构成严重违约。因此，农业银行鼓屏支行根据《流动资金借款合同》约定，宣布编号为35010120150005574《流动资金借款合同》项下贷款于2016年3月9日提前到期。现木缘公司尚欠农业银行鼓屏支行借款本金560万元及利息、罚息、复利等（暂计至2016年3月17日为61239.54元)。农业银行鼓屏支行催讨未果，遂起诉至法院。 木缘公司、海都公司、周谟元未作书面答辩。 农业银行鼓屏支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： A1.编号为35010120150005574《流动资金借款合同》、《LPR利率方式补充条款》，证明农业银行鼓屏支行与木缘公司签订《流动资金借款合同》、《LPR利率方式补充条款》的内容； A2.内资企业登记基本情况表，证明福建海都红木文化创意有限公司原名为东林（福建）饮料有限公司； A3.编号为35100220150023581《抵押合同》、房地产抵押清单，证明农业银行鼓屏支行与海都公司签订《抵押合同》的内容及抵押财产的情况； A4.他项权利证，证明海都公司提供的抵押物已经办理了登记； A5.《保证合同》，证明农业银行鼓屏支行与周谟元签订《保证合同》的内容； A6.《借款凭证》1份，证明农业银行鼓屏支行向木缘公司发放560万元贷款； A7.贷款提前到期通知书、邮寄面单，证明农业银行鼓屏支行依据合同约定，已发通知宣布合同编号35010120150005574《流动资金借款合同》项下贷款于2016年3月9日提前到期； A8.利息凭证，证明至2017年3月20日，木缘公司尚欠农业银行鼓屏支行贷款利息、罚息、复利共计587512.78元。 本院认为，木缘公司、海都公司、周谟元经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对农业银行鼓屏支行所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明农业银行鼓屏支行所起诉的事实。 经审理查明，2015年7月23日，农业银行鼓屏支行与木缘公司签订编号为35010120150005574的《流动资金借款合同》。合同约定，农业银行鼓屏支行向木缘公司发放借款560万元；借款期限自2015年7月27日发放借款之日起一年；借款利率为固定利率，执行年利率为6.305%，直到借款到期日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮100%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。 2015年7月23日，农业银行鼓屏支行与海都公司(原名东林（福建）饮料有限公司)签订编号为35100220150023581《抵押合同》。合同约定，为确保农业银行鼓屏支行与木缘公司签订的《流动资金借款合同》的履行，海都公司提供其位于闽侯县荆溪镇荆溪村的土地使用权（土地使用权证号：侯国用（2010）XXXXX号）为借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。后农业银行鼓屏支行与海都公司办理了抵押物的抵押登记手续。 2015年7月23日，农业银行鼓屏支行与周谟元签订《保证合同》。合同约定，为确保农业银行鼓屏支行与木缘公司签订的《流动资金借款合同》的履行，周谟元愿为农业银行鼓屏支行按主合同与被告木缘公司形成的债权提供保证担保；担保的本金数额为560万元；保证担保的包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 2015年7月28日，农业银行鼓屏支行按约向木缘公司发放贷款560万元，约定执行年利率为6.305%，借款期限自2015年7月28日至2016年7月22日止。但贷款到期后，木缘公司未按合同约定还款。2016年3月10日，农业银行鼓屏支行向债务人发函，宣布合同项下贷款于2016年3月9日提前到期。至2016年3月17日，木缘公司尚欠农业银行鼓屏支行借款本金560万元及利息、罚息、复利61239.54元。农业银行鼓屏支行催讨未果，遂起诉至法院。 综上所述，本院认为，农业银行鼓屏支行与木缘公司签订的《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，合同均依法有效。农业银行鼓屏支行按约向木缘公司发放贷款，已经履行合同义务。被告木缘公司未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故木缘公司应向原告偿还借款本金560万元及利息、罚息、复利61239.54元（利息、罚息、复利暂计至2016年3月17日，之后至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定计付）。 农业银行鼓屏支行与海都公司签订《抵押合同》，约定海都公司提供其位于闽侯县荆溪镇荆溪村的土地使用权（土地使用权证号：侯国用（2010）XXXXX号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押物的抵押登记手续。上述抵押担保法律关系成立。故农业银行鼓屏支行对海都公司提供的位于闽侯县荆溪镇荆溪村的土地使用权（土地使用权证号：侯国用（2010）XXXX号），有权以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。 农业银行鼓屏支行与周谟元签订《保证合同》，约定周谟元为木缘公司向农业银行鼓屏支行借款提供连带责任保证担保，上述连带责任担保法律关系成立。故周谟元应对木缘公司偿还农业银行鼓屏支行上述借款本息承担连带清偿责任。 木缘公司、海都公司、周谟元经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、福建省木缘尚品木制品有限公司于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司福州鼓屏支行偿还借款本金560万元及利息、罚息、复利61239.54元（利息、罚息、复利暂计至2016年3月17日，之后至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定计付）； 二、中国农业银行股份有限公司福州鼓屏支行对福建海都红木文化创意有限公司提供其位于闽侯县荆溪镇荆溪村的土地使用权（土地使用权证号：侯国用（2010）XXXXX号），有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项确定的债权优先受偿； 三、周谟元对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费51428元，公告费820元，由福建省木缘尚品木制品有限公司、福建海都红木文化创意有限公司、周谟元共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  赵 毳 审 判 员  叶士怡 代理审判员  李佳佳 二〇一七年五月十八日 书 记 员  陈 倩 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。