福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0802民初2050号 原告：兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区九一南路46号，统一社会信用代码913508008578668580。 主要负责人：刘秉文，行长。 委托诉讼代理人：郭家骥，男，系原告员工。 委托诉讼代理人：陈涟，女，系原告员工。 被告：龙岩市泰成汽车服务有限公司，住所地龙岩市新罗区龙门镇物流大道313号二段，统一社会信用代码91350800749065180M。 法定代表人：陈山琼，总经理。 被告：龙岩天润丰田汽车销售服务有限公司，住所地龙岩市新罗区龙门镇物流大道313号2号，统一社会信用代码9135080078901314XE。 法定代表人：陈山琼，总经理。 被告：陈惠英，女，1947年7月4日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：陈山琼，男，1946年5月2日出生，汉族，居民，住厦门市思明区。 原告兴业银行股份有限公司龙岩分行（下称龙岩兴业银行）与被告龙岩市泰成汽车服务有限公司（下称泰成公司）、龙岩天润丰田汽车销售服务有限公司（下称天润公司）、陈惠英、陈山琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人郭家骥到庭参加诉讼。被告泰成公司、天润公司、陈惠英、陈山琼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙岩兴业银行向本院提出诉讼请求：1.解除泰成公司与龙岩兴业银行签订的编号为兴银岩企金岩城小企业部流贷2016第074号、075号的《流动资金借款合同》。2.泰成公司归还龙岩兴业银行借款本金1040万元和截至2017年3月20日的利息共计196188.58元，并支付以1040万元为本金，自2017年3月21日起至款清之日止，按年利率8.4825%计算的利息。3.龙岩兴业银行有权就陈山琼所有的坐落于厦门市思明区（产权证号：厦国土房证第××号）折价，或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。4.天润公司、陈惠英、陈山琼对泰成公司的上述债务承担连带清偿责任。诉讼中，龙岩兴业银行放弃对泰成公司和天润公司的起诉，变更诉讼请求为：1.龙岩兴业银行有权就陈山琼所有的坐落于厦门市思明区（产权证号：厦国土房证第××号）折价，或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。2.陈惠英、陈山琼代泰成公司清偿所欠龙岩兴业银行的借款本金1040万元和截至2017年3月20日的利息共计196188.58元，并支付以1040万元为本金，自2017年3月21日起至清偿之日止，按年利率8.4825%计算的利息。 事实和理由：2016年8月29日，泰成公司与龙岩兴业银行签订编号为兴银岩企金岩城小企业部流贷2016第074号、075号的《流动资金借款合同》，约定泰成公司向龙岩兴业银行借款340万元、700万元，合计1040万元，借款期限均为12个月，自2016年8月29日至2017年8月20日，借款年利率为5.655%，还款方式为按季分期付息，到期一次性归还本金。借款人未按约还本付息的，构成违约，贷款人有权单方决定全部或部分债务提前到期，并要求借款人支付逾期罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；同时对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。2016年8月18日，龙岩兴业银行与陈山琼、陈惠英签订《最高额抵押合同》，约定陈山琼以其所有的坐落于厦门市思明区产（产权证号：厦国土房证第××号）为泰成公司的上述债务提供抵押担保，抵押最高本金限额为1200万元，抵押额度有效期自2016年8月18日至2017年8月18日止，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2016年8月23日，龙岩兴业银行与陈山琼办理了前述房产的抵押登记手续。2016年8月29日，天润公司与龙岩兴业银行签订《最高额保证合同》，约定天润公司自愿为泰成公司的上述债务提供最高额保证担保，最高额本金限额为1100万元，保证额度有效期自2016年8月29日至2018年8月29日，保证方式为连带保证责任，保证范围为在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金等。2016年8月29日，陈惠英、陈山琼分别向龙岩兴业银行出具两份《个人担保声明书》，声明自愿为泰成公司的上述债务承担连带责任保证，担保范围为泰成公司的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和龙岩兴业银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费及其他实现债权的必要费用等），保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日止两年。贷款后，泰成公司自2016年12月起开始欠息。截至2017年3月20日，泰成公司尚欠龙岩兴业银行借款本金1040万元和借期内利息196188.58元。龙岩兴业银行催讨未果，故诉至法院，请求判如所请。 泰成公司、天润公司、陈惠英、陈山琼未作答辩。 本院经审理认定如下：因泰成公司、天润公司、陈惠英、陈山琼未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。龙岩兴业银行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。 本院认为，龙岩兴业银行与泰成公司签订的《流动资金借款合同》、与陈山琼、陈惠英签订的《最高额抵押合同》、与天润公司签订的《最高额保证合同》，以及陈山琼、陈惠英分别向龙岩兴业银行出具的《个人担保声明书》，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。泰成公司在贷款后未按期足额还本付息，构成违约。截至2017年3月20日，泰成公司尚欠龙岩兴业银行借款本金1040万元和借期内利息196188.58元，应限期偿付，并支付以1040万元为本金，自2017年3月21日起至款清之日止，按年利率8.4825%计算的罚息。诉讼中，龙岩兴业银行自愿放弃对泰成公司和天润公司的诉请，系其对自身权利的处分，不违反法律与行政法规，本院予以准许。龙岩兴业银行作为抵押权人，有权就本案抵押物折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿本案讼争债务。同时，陈惠英、陈山琼向龙岩兴业银行出具《个人担保声明书》，自愿为本案讼争借款本息提供连带保证责任担保，因此龙岩兴业银行诉请陈惠英、陈山琼承担连带清偿责任，均具有事实与法律依据，本院予以支持。陈惠英、陈山琼承担保证责任后，有权向泰成公司追偿。综上，龙岩兴业银行的诉讼请求有理，本院予以支持。泰成公司、天润公司、陈惠英、陈山琼经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权以被告陈山琼所有的坐落于厦门市思明区产折价或者以变卖、拍卖该抵押物的价款在债权范围（1.截至2017年3月20日的借款本金1040万元和借期内利息196188.58元；2.自2017年3月21日起至款清之日止，以1040万元为本金，按逾期年利率8.4825%计算的罚息）内优先受偿。 二、被告陈惠英、陈山琼对被告龙岩市泰成汽车服务有限公司的债务（1.截至2017年3月20日的借款本金1040万元和借期内利息196188.58元；2.自2017年3月21日起至款清之日止，以1040万元为本金，按逾期年利率8.4825%计算的罚息）承担连带清偿责任。被告陈惠英、陈山琼承担保证责任后，有权向被告龙岩市泰成汽车服务有限公司追偿。 案件受理费85377元，减半收取计42688.5元，由被告陈惠英、陈山琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 代理审判员 邱  声  宜 二〇一七年五月十七日 书 记 员 曾念颖（代） 附主要法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。