福建省龙岩市永定区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)闽0803民初2246号 原告阙韵滨，男，1969年4月19日生，汉族，教师，住龙岩市永定区。 原告江祖坚，男，1977年9月8日生，汉族，干部，住龙岩市永定区。 被告江源清，男，1976年10月30日生，汉族，居民，住龙岩市永定区。 被告江光锋，男，1943年5月10日生，汉族，退休干部，住龙岩市永定区。 被告苏顺招，女，1949年6月10日生，汉族，退休教师，住龙岩市永定区。 被告江光锋及苏顺招的共同委托诉讼代理人：江智清（系江光锋及苏顺招之子），住龙岩市永定区。 原告阙韵滨、江祖坚与被告江源清、江光锋、苏顺招债权人撤销权纠纷一案，本院于2016年11月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月24日公开开庭进行了审理。原告阙韵滨、江祖坚，被告江光锋和苏顺招的委托诉讼代理人江智清到庭参加诉讼，被告江源清经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 阙韵滨、江祖坚向本院提出诉讼请求：判令撤销江源清与江光锋、苏顺招于2015年1月12日签订的坐落在龙岩市永定区且经过公证的《赠与合同》。事实和理由：江源清系江光锋、苏顺招夫妻之子。2014年6月20日，江源清向永定县农村信用合作联社贷款18万元，用于经营永洁餐具配送中心，借款期限自2014年6月20日至2016年6月19日止。江源清请求阙韵滨和江祖坚为其贷款作担保。阙韵滨、江祖坚考虑到江源清拥有坐落在龙岩市永定区产和坐落在龙岩市新罗区的房产各1套，应该有偿还能力，就同意了江源清的请求，为其贷款作了担保。不料，贷款后江源清不仅没有交清每个月的利息，仅交利息至2015年2月20日，而且，在借款期限届满后，不知去向，玩起失踪的勾当。之后，由于江源清没有履行还款义务，永定县农村信用合作联社起诉了阙韵滨和江祖坚，要求两人承担连带偿还责任。无奈之下，阙韵滨、江祖坚只好先履行保证责任，其中阙韵滨代江源清偿还了51752.19元本息，江祖坚代江源清偿还了47741.91元本息。阙韵滨、江祖坚万万没想到，2016年2月29日，经阙韵滨调查，江源清不仅将位于龙岩市新罗区的房产卖掉，而且将仅剩的位于龙岩市永定区产无偿赠与了江光锋、苏顺招，严重损害阙韵滨、江祖坚的合法权益。阙韵滨、江祖坚认为，江源清与江光锋、苏顺招之间签订的并经过公证的《赠与合同》，符合《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为”。阙韵滨、江祖坚曾于2016年2月起诉江源清与江光锋、苏顺招，之后江光锋、苏顺招在诉讼过程中表示会行归还部分款项，于是阙韵滨、江祖坚向法院提出了撤诉申请，但撤诉至今已有三个多月，江光锋、苏顺招仍没有支付给阙韵滨、江祖坚任何款项，因此，阙韵滨、江祖坚只好再次提起诉讼，请求法院支持阙韵滨、江祖坚的诉讼请求。 江源清未作答辩。 江光锋、苏顺招辩称，一、位于龙岩市永定区产系答辩人夫妻动用多年的积蓄共计57669元，于2003年就出资向李军武、廖珍夫妻购买。答辩人于2003年11月6日与李军武、廖珍夫妻签订《购房协议》，购买位于龙岩市永定区产，该套房是李军武、廖珍夫妻于2001年1月15日从原房主江新贵、赖丽萍夫妻处购买所得，他们之间签订有《房屋转让协议书》，因该套房系公安局集资房，当时涉及土地问题无法过户，于是在2001年6月25日到永定县公证处办理了公证［(2001)永证民字第79号］。二、江源清是答辩人的第三个儿子，多年来负债累累，自己没有能力购房，2014年因其女儿要读书，多次要求把该套房过户到其名下，声称该套房是学区房，他要拥有房产证以方便其女儿就读实验幼儿园和实验小学。答辩人当时考虑到后代教育就学更重要也没有多想，觉得就是房子借给他挂名而已，没有多大关系。就因为此事才特地委托多人去联系原房主江新贵，花了几个月的时间才找到他并把他从深圳请回来签字过户，终于在2014年5月把该套房产过户到江源清名下，江源清并没有出资一分钱，就连付给江新贵的几千元费用和房产过户的税费都是答辩人出资的。江源清因自己没有住房，在次子江智清的住房寄住多年，他一家人的户口也挂靠在次子江智清的家庭户口上，也应房产借给他挂名后，江源清才于2014年7月把全家人户口迁到该套房。当其他子女得知房产过户给江源清后都表示反对，认为该套房是父母唯一的住所和资产，不能平白无故过户到江源清名下，强烈要求过户回答辩人夫妻名下。为了避免以后因为该套房引起子女纠纷，2014年9月经全家人商议，才决定把该套房过户回答辩人夫妻名下，但因江源清把房产证遗失，2014年10月在闽西日报刊订《遗失声明》后才能办理过户手续，后于2015年1月才办理成功。在该套房过户前，经咨询税务局工作人员后，为了节省税收，减轻负担，决定采用亲属赠与方式，根本不存在恶意串通的事实，纯属物归原主。三、江源清2014年6月20日瞒着家人向永定县农村信用合作联社贷款18万元一事，答辩人根本不知情。该套房决定过户给答辩人的时间是在2014年9月，因房产证遗失最终于2015年1月才过户成功，而江源清的借款到期时间是在2015年6月份，与该套房没有任何关系。并且江源清在出走前正在原单位上班，是被高利贷债主武力逼债而仓皇出走，事先并没有任何准备。综上，该套房产自始至终都不是江源清的资产，只是答辩人为了孙女读书借给江源清挂名而已，之后过户回来仅是物归原主。答辩人请求法院驳回阙韵滨、江祖坚的所有诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。江源清未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见或反驳证据，视为自愿放弃诉讼权利。对江光锋、苏顺招无异议的阙韵滨、江祖坚提供的以下证据：江源清基本信息表、(2015)永民初字第1247号民事判决书、江祖坚的还款证明和贷款还款凭证、阙韵滨的还款证明、闽西日报遗失声明、永房权证2014字第××号房屋所有权证、永定县地方税务局房产/土地使用权权属转移涉税证明、2015年1月12日公证书及(2016)闽0803民初305号民事裁定书，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据，本院认定如下：1.阙韵滨、江祖坚提供的永房权证2014字第××号房屋所有权证，江光锋、苏顺招质证认为该证据真实性无法确认，但未提供相反证据亦未申请相关鉴定，该证据来源和形式合法，内容真实，与本案具有关联性，予以确认。2.江光锋、苏顺招提供的《购房协议》和《收条》，该组证据记载的内容与双方无异议的2015年1月12日公证书中《赠与合同》协议的第二项内容“上述房屋所有权是赠与人江源清的个人合法财产”相矛盾，故对于该组证据本院不予确认。3.江光锋、苏顺招提供的2001年6月25日公证书、江源清常住人口登记卡、江智清签名的福建地税税费缴纳凭证，该组证据来源和形式合法，内容真实，证据记载的内容可以作为本案定案依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 江源清系江光锋、苏顺招夫妻之子。位于永定县产原为江新贵、赖丽萍夫妻所有，2001年6月25日，江新贵、赖丽萍夫妻将上述房产转让给李军武、廖珍夫妻，双方签订了《房屋转让协议书》并在永定县公证处进行了公证。2014年5月15日，江源清就位于永定县产办理了永房权证2014字第××号房屋所有权证，证上载明：房屋所有权人为江源清、产权来源：建于1996年10月，2014年5月买受江新贵的房产，该房产过户税费17121.44元由江智清代为缴纳。2014年6月20日，江源清以经营永定县永洁餐具配送中心为由向永定县农村信用合作联社借款18万元，借款期限自2014年6月20日至2015年6月19日止。该笔借款由阙韵滨、江祖坚等4人作连带保证担保，江源清将永房权证2014字第××号房屋所有权证书交给阙韵滨保管。2014年7月1日，江源清将其与女儿户籍由永定县凤城镇沿河北路******迁入上述房产地址。2014年10月24日，江源清在《闽西日报》第8891期上刊登永房权证2014字第××号房屋所有权证的遗失声明。2014年12月30日，永定县城乡规划建设局为江源清补发了永房权证2014字第××号房屋所有权证，证上载明：房屋所有权人为江源清、产权来源：建于1996年10月，2014年5月买受江新贵的房产，2014年12月权证遗失补发。2015年1月12日，江源清与苏顺招、江光锋签订了《赠予合同》，合同约定：“一、房屋所有权状况：房屋所有权座落在永定县，建筑面积为玖拾贰点零陆平方米，《房屋所有权证》证号为永房权证2014字第××号；二、上述房屋所有权是赠与人江源清的个人合法财产；三、赠与人江源清自愿将上述房屋所有权全部赠与给江光锋、苏顺招夫妇所有，江光锋、苏顺招夫妻自愿接受上述赠与的房屋所有权。……。”同日，江源清与苏顺招、江光锋就该份《赠与合同》在永定县公证处办理了公证书，随后，江源清将案涉房产变更登记在苏顺招、江光锋名下。2015年2月21日起，江源清开始未按合同约定支付利息。2015年5月28日，永定县农村信用合作联社向永定区人民法院起诉江源清与阙韵滨、江祖坚等人。2015年7月1日，永定区人民法院作出(2015)永民初字第1247号民事判决书，判决阙韵滨、江祖坚等4人对江源清的借款18万元本息承担连带清偿责任。判决后，江祖坚于2015年8月12日代江源清向永定县农村信用合作联社偿还贷款本息计48327.16元；阙韵滨于2015年12月18日代江源清向永定县农村信用合作联社偿还贷款本息计51752.19元。2016年2月26日，阙韵滨、江祖坚曾向本院起诉江源清、江光锋、苏顺招要求确认赠与合同无效，后于2016年7月27日申请撤诉并获得准许。 本院认为，债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，江源清向永定县农村信用合作联社借款18万元并由阙韵滨、江祖坚等4人作连带保证担保的事实成立在前，而江源清与苏顺招、江光锋签订《赠予合同》并将房产变更登记至苏顺招、江光锋名下的事实成立在后，江源清明知其尚有债务未清偿的情形下，仍然将其所有的位于永定县产无偿赠与给其父母江光锋和苏顺招，江源清实施的房产赠与行为减少了其财产，使得其无资力偿还永定县农村信用合作联社的债权，进而间接地损害了代其偿还贷款本息的担保人阙韵滨和江祖坚的追偿权。此外，江源清明知案涉房产的永房权证2014字第××号房屋所有权证书在阙韵滨处，仍通过采取登报遗失声明的方法补办了永房权证2014字第××号房屋所有权证，从而实现将案涉房产变更登记至苏顺招、江光锋名下的目的，其主观上具有恶意。综上，阙韵滨、江祖坚在除斥期间内主张撤销江源清与江光锋、苏顺招于2015年1月12日签订的《赠与合同》，符合债权人撤销权的主客观构成要件，具有事实和法律依据，应予支持。江光锋、苏顺招辩称，案涉房产为其实际出资购买，其是考虑到孙女读书才将案涉房产挂名登记在江源清名下，江源清将案涉房产赠与回其名下是物归原主，并不存在恶意串通情形，但江光锋、苏顺招提供的《购房协议》和《收条》与2015年1月12日公证书中《赠与合同》协议的第二项内容“上述房屋所有权是赠与人江源清的个人合法财产”相矛盾，而且我国不动产物权的设立是以登记为生效要件，案涉房产登记在江源清名下，作为担保人的阙韵滨、江祖坚有理由相信该房产为江源清所有，即使案涉房产为江光锋、苏顺招实际出资购买，鉴于江光锋、苏顺招与江源清之间的父母子女关系，也不排除江光锋、苏顺招将案涉房产赠与给江源清的可能性。因此，对于江光锋、苏顺招的辩称，本院不予采信。江源清经公告传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条、第一百四十四条规定，判决如下： 撤销江源清与江光锋、苏顺招于2015年1月12日签订的《赠与合同》。 案件受理费100元，由江源清、江光锋、苏顺招负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 审 判 长 范 志 敏 审 判 员 江 晓 冬 代理审判员 许 龙 生 人民陪审员 赖 永 芳 人民陪审员 戴 文 胜 人民陪审员 江   葵 人民陪审员 胡 添 成 人民陪审员 陈 建 钰 人民陪审员 沈 金 灿 二〇一七年五月二十三日 书 记 员 阙珊(代) 注：引用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》 第二十五条债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼，请求人民法院撤销债务人放弃债权或转让财产的行为，人民法院应当就债权人主张的部分进行审理，依法撤销的，该行为自始无效。 两个或者两个以上债权人以同一债务人为被告，就同一标的提起撤销权诉讼的，人民法院可以合并审理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。