辽宁省庄河市人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0283执异21号案外人：大连寿龙岛海珍品养殖有限公司。住所地：庄河市王家岛镇寿龙岛村。统一社会信用代码91210283760753793B法定代表人：高洁，系该公司经理。委托诉讼代理人：刘勇军，系大连庄河市新华法律服务所法律工作者。申请执行人：孙义显，男，1951年3月6日出生，汉族，住庄河市兴达街道小河东村四屯212号。公民身份号码2102251951××××××××被执行人：曹洪苍，男，1955年1月8日，汉族，住址庄河市城关街道黄金委新华小区35号1层12号。公民身份号码2102111955××××××××委托诉讼代理人：龚晓春，系庄河市新华法律服务所法律工作者。在本院执行申请执行人孙义显与被执行人曹洪苍合同纠纷一案中，案外人大连寿龙岛海珍品养殖有限公司对本院查封坐落于庄河市大郑镇高阳干岛，建筑面积为5595.29㎡海参育苗室和位于庄河市大郑镇东岭建筑面积为10189.38㎡海参育苗室提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人称，1、请求不予执行（2017）辽0283民初7734号裁定坐落于庄河市××郑镇高阳干岛，建筑面积为5595.29㎡海参育苗室和位于海参育苗室，所有权归案外人所有。2、请求依法解除对上述育苗室的查封，停止对上述育苗室的执行。事实与理由：一、异议申请人（指案外人，下同）是案涉育苗室的实际使用人，且已经支付了转让费，被申请人（指被执行人，下同）曹洪苍与被申请人（指申请执行人，下同）孙义显有借贷关系，将案涉育苗室进行了查封。（一）2013年8月2日案外人与被申请人曹洪苍经庄河市××郑镇东岭村民委员会同意被申请人曹洪苍于2007年1月20日签署承包的位于庄河市××、孙坦屯××近海滩涂××及××室转让给案外人，约定转让期限为32年，自2013年8月起并进行投资使用至今。2013年8月2日案外人与被申请人曹洪苍经庄河市××郑镇大郭屯村民委员会同意被申请人曹洪苍于2009年10月1日签署承包的位于庄河市××郑镇××辖区××土地及地××附属物育苗室流转、转让给案外人，约定转让期限为30年，自2013年8月起并进行投资使用至今；异议申请人的流转、转让合同是合法有效的。二、依据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定，被申请人的行为侵害了案外人的合法权益。综上，案外人提出执行异议，恳请法院依法裁决解除对上述育苗室的查封，停止对上述育苗室的执行。申请执行人未作答辩。被执行人亦未作答辩。本院查明，原告孙义显（反诉被告，以下称原告）诉被告曹洪苍（反诉原告，以下称被告）合同纠纷一案，本院于2017年12月5日作出（2017）辽0283民初7734号民事裁定书，裁定：对被告曹洪苍名下的下列财产予以查封：……3、位于庄河市××郑镇高阳干岛面积为5595.29平方米海参育苗室。4、位于庄河市××郑镇东岭面积10189.38平方米海参育苗室。查封期限三年。2018年6月29日作出（2017）辽0283民初7734号民事判决书，判决：一、被告曹洪苍于本判决发生法律效力日起十五日内给付原告工程款3542500元并承担该款自2013年1月1日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。二、原告孙义显于本判决发生法律效力之日起十五日内向被告曹洪苍交付工程竣工验收所需的工程档案资料。三、原告孙义显于被告支付工程款之日起十五日内开具被告曹洪苍已支付工程款的工程款发票。四、驳回被告的其他反诉请求。判决后，孙义显不服该判决上诉至大连市中级人民法院。大连市中级人民法院于2018年11月12日作出（2018）辽02民终6831号民事判决书，判决：一、撤销庄河市人民法院（2017）辽0283民初7734号民事判决第三项、第四项；二、变更庄河市人民法院（2017）辽0283民初7734号民事判决第一项为曹洪苍于本判决发生法律效力之日起十日内给付孙义显工程款3，542，500元并承担该款按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息（其中3365375元的利息自2013年1月1日起算，177，125元的利息自2014年1月1日起算，均计算至本判决确定的给付之日止）；三、变更庄河市人民法院（2017）辽0283民初7734号民事判决第二项为孙义显于本判决发生法律效力之日起三十日内向曹洪苍交付施工记录；四、驳回孙义显的其他诉讼请求；五、驳回曹洪苍的其他反诉请求。本判决为终审判决。判决生效后，曹洪苍未履行义务。原告孙义显向本院申请执行。另查明，第一，根据大连寿龙岛海珍品养殖有限公司提供的《协议书》约定“甲方：庄河市××郑镇东岭村民委员会乙方：曹洪苍丙方：大连寿龙岛海珍品养殖有限公司2007年1月20日甲方将此甲方拥有合法产权的东岭村东岭屯、孙坦屯两屯南近海滩涂承包给乙方。……一、乙方自愿将其承包的甲方辖区内土地流转给丙方。将双方协商，流转金为肆佰万元整，流转期限为2013年8月2日至2039年1月19日止。1、坐落：东岭村东岭屯、孙坦屯两屯南近海滩涂。2、面积：1600亩。3、四至：东至庄河市宜和水产养殖公司西坝往西150米处；西至东坝向西1350米处（留排水沟及船航道50米）至山脚下；南至岸边向南900米处；北至岸边。……三、甲方同意此宗地由乙方转包给丙方并保证本协议签订之日起不能转让给第三人。四、此宗地上由乙方所建的所有附着物随土地一并转让给丙方。……2013年8月2日”。第二，《土地流转协议书》“甲方：大郭屯村民委员会乙方：庄河市郭瑞农业发展有限公司丙方：曹洪苍丁方：大连寿龙岛海珍品养殖有限公司……一、丙方自愿将其承包的乙方辖区内土地流转给丁方。经双方协商，流转金为肆佰万元整，于2013年8月2日一次性付清，流转期限为2013年8月2日至2038年10月1日。1、座落：甲方辖区内。2、面积：55.1亩。3、四至：北至林地边坡；西至寇庆洋边；东至林地边坡；南至海参圈遍坝。……三、甲、乙双方同意此宗地由丙方转包给丁方并保证本协议签订之日起不能转让给第三人。四、此宗地上由甲、乙、丙方所建的所有附着物随土地一并转让给丁方。……2013年8月2日”再查明，在（2018）辽02民终6831号民事判决书中，二审法院对一审查明的，位于高阳干岛的三个育苗室面积为5500平方米及位于东岭村的五个育苗室面积合计10000平方米这一事实予以确认。诉讼中，孙义显陈述案涉两地的育苗室分别于2012年6月和9月交付使用，曹洪苍主张育苗室于2012年12月末施工完毕，系2013年投入使用。尽管孙义显与曹洪苍对于案涉两地育苗室的交付时间未能达成一致，但从以上陈述可以看出案涉两地育苗室最晚交付时间为2012年12月末。现案外人以前述理由向本院提出执行异议，并向本院提交了合同书、协议书、民主议定书、地上附着物清单、土地流转协议书等证据，旨在证明案涉二处海参育苗室系案外人所有。审查中，本院调取了申请执行人孙义显与被执行人曹洪苍合同权纠纷一案的执行卷宗，复印了相关证据材料。本院认为，本案的争议焦点是案外人大连寿龙岛海珍品养殖有限公司异议请求能否排除本案执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。从以上审查的事实和证据看，尽管孙义显与曹洪苍对于案涉两地育苗室的交付时间未能达成一致，但从以上陈述可以看出案涉两地育苗室最晚交付时间为2012年12月末。故曹洪苍于2013年8月2日与案外人签订滩涂及土地转让合同时，案涉两处海参育苗室已经建成并作为地上附着物一并转让给案外人。故案外人提供的证据能够证明其是案涉海参育苗室的权利人，享有足以排除强制执行的权益，其要求解除查封案涉执行标的的异议理由成立，应予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第二十四条、第二十五条规定，裁定如下：中止对坐落于庄河市大郑镇高阳干岛，建筑面积为5595.29㎡海参育苗室和庄河市大郑镇东岭建筑面积为10189.38㎡海参育苗室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 曹 平审判员 孙雪梅审判员 张维唯二〇二〇年三月九日书记员 曲丽坤