上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0110民初2662号原告：封根宝，男，1948年3月20日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：封根妹，女，1950年11月22日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。两原告共同委托诉讼代理人：戴明顺，上海市鹤铭律师事务所律师。被告：王招娣，女，1921年9月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：封根生(母子关系)，男，1956年7月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：封根洪，女，1951年10月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告封根宝、封根妹与被告王招娣、封根洪共有物分割纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告封根宝、封根妹的共同委托诉讼代理人戴明顺、被告王招娣及其委托诉讼代理人封根生、被告封根洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告封根宝、封根妹向本院提出诉讼请求：依法分割平凉路XXX弄XXX号公房(以下简称系争房屋)征收补偿款2,915,783.91元,要求两被告支付两原告征收补偿款1,457,892元。事实和理由：原告封根宝、封根妹与被告封根洪是兄弟姐妹关系，被告王招娣是三人母亲。系争房屋承租人是被告王招娣，居住建筑面积42.51平方米，在册人数4人，两原告与被告封根洪为同住人。2016年，系争房屋列入征收范围，被告封根洪作为承租人王招娣的代理人签订征收补偿安置协议，共获得征收补偿款2,915,783.91元。但是原、被告就如何分割征收补偿款无法达成一致意见，遂致讼。被告王招娣辩称，不同意原告的诉讼请求。本次征收补偿按照房屋面积大小来核定，而非以户籍数核定。2001年前，原告封根宝与前妻王见非长期居住在浦东新区乳山路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称609室房屋)内。该房是王见非单位分配的福利分房。原告封根宝与前妻离婚后，放弃了乳山路房屋，户口迁回系争房屋，但不实际居住，属于空挂户口。原告封根宝用前妻给付的补偿款25万元购买了一套浦东新区的商品房，并长期居住在其中。原告封根妹约在1972年作为上海知青先后下放至安徽和江苏，后在江苏省镇江市工作成家。其与丈夫享受过当地的福利分房。大约在2009年，封根妹位于镇江市的住房拆迁，其选择了货币化安置。2009年6月，原告封根妹根据知青退休回沪政策，将户籍从镇江迁入系争房屋，但不实际居住，而是长期居住在女儿家中。所以，原告封根妹在系争房屋中也是空挂户口。综上，两原告都不是系争房屋同住人，不属于征收补偿的安置对象，无权分得征收补偿款。另，被告王招娣是高龄老人，长期居住在系争房屋内，生活起居、看病住院主要由被告封根洪照顾，两原告未尽赡养义务。关于两被告的征收补偿份额如何确定由二人进行协商，不需要法院予以分割。被告封根洪辩称，对原告所述动迁总额无异议，但两原告他处有房，且享受过福利分房，故无权分得征收补偿款。1977年8月30日，当时的杨浦区房地产管理局革命委员会以“结婚户”为由，将使用面积为10.6平方米的平凉路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称502室房屋)分配给被告封根洪。约从1979年开始，居住在系争房屋前楼的原告封根宝因住房、生活上的各种琐事屡次与父母发生矛盾。经父母做工作，被告封根洪同意将502室房屋无偿提供给原告封根宝全家居住。后原告封根宝前妻王见非所在单位可以福利分房，原告为了争取更大的面积，要求将系争房屋分户，并把前楼上交。对此，父母表示反对。为了维护家庭和睦，父母与被告封根洪商量，将502室房屋上交，把系争房屋前楼给被告封根洪。为此，被告封根洪在1987年同意将502室房屋承租人变更为原告封根宝。同时，原告封根宝的户口迁至502室。1991年左右，原告封根宝家庭分得609室房屋，502室房屋上交单位。当时说好系争房屋以后与原告封根宝无关。2001年，原告封根宝经法院判决离婚，609室房屋归其前妻。原告封根宝用前妻给付的折价款购买了浦东新区的商品房，后来又卖掉购买了位于松江的别墅。原告封根妹1997年回上海，其将镇江的房子出售，户口迁回上海，但一直住在女儿家。原告封根妹迁入户口时保证不拿家里一块砖一块瓦。被告封根洪其它答辩意见与被告王招娣一致，亦不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被告王招娣是原告封根宝、封根妹、被告封根洪的母亲。系争房屋承租人是被告王招娣。2016年9月11日，杨浦区人民政府作出编号为杨府房征【2016】9号的《房屋征收决定》。系争房屋属于该征收决定的征收范围。其时，系争房屋户籍在册人员为原、被告四人。2001年6月26日，封根宝经法院判决与王见非离婚。609室房屋归王见非所有，王见非给付封根宝房屋折价款10万元，封根宝自行解决离婚后的住房居住。2001年9月4日，封根宝的户籍从609室房屋迁入系争房屋。2009年6月22日，原告封根妹的户籍于从江苏省镇江市迁入系争房屋。2016年10月29日，被告封根洪作为被告王招娣(乙方)代理人与征收单位(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议约定，系争房屋性质为公房，用途为居住。公房租赁凭证记载居住面积27.6平方米，换算建筑面积42.51平方米，认定建筑面积前后楼37.89平方米、小后楼4.62平方米。根据相关规定及基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为2,478,000.09元、装潢补偿款为15,728.70元、奖励补贴为422,055.12元。甲方提供曹路基地B13B-14地块3栋独立单元1403室房屋给乙方，房屋建筑面积75.68平方米，房屋单价19,260元，房屋总价1,457,596.80元。本协议生效后，乙方搬离原址30日内，甲方应向乙方支付1,458,188元。审理中，原告表示房屋征收前被告王招娣和小儿子封根庆夫妇一起居住在系争房屋内，被告王招娣由封根庆照顾。2015年12月，封根庆过世，其妻搬走，系争房屋由被告王招娣一人居住。其次，502室房屋是原告封根宝结婚时增配的房屋，不是被告封根洪的房屋。原告封根宝离婚后将户口迁回系争房屋，但因房屋面积小，只能在外借房居住。2015年，原告封根宝购买宅基地房屋居住至今。原告封根妹从未承诺放弃系争房屋征收补偿利益。原告封根妹户口迁回上海后也因系争房屋面积小，一直在外借房。原告封根妹还提供租金收据，以此证明其借房的事实。再次，被告封根洪结婚后，户口迁入夫家。1982年，被告封根洪丈夫单位分配了浦东大道的房屋。1995年5月，被告封根洪的户口从浦东大道迁入系争房屋。2002年，被告封根洪购买了张杨路房屋。被告封根洪结婚后从未居住过系争房屋，如果两原告不是同住人，那么被告封根洪也不是同住人。鉴于被告封根洪已享受过福利分房，对于征收补偿利益应予少分。被告表示1971年左右，被告王招娣夫妇所有的私房动迁，分得系争房屋和通北路两套房屋。封根庆没有工作，原来一直居住在通北路房屋，后于2013年才搬入系争房屋居住。其次，对于原告封根妹提供的收据不认可，出具收条的人目前与原告封根妹是同居关系。浦东大道的房屋是1989年单位集资卖给被告封根洪的。2015年封根庆过世后，被告封根洪搬入系争房屋照顾被告王招娣。而张杨路房屋是被告封根洪女婿的房子。再次，两原告属于空挂户口，不应享有征收补偿利益。但出于亲情，被告同意给付两原告各25万元。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。按照有关规定和政策，公有房屋承租人所得的征收补偿款应归房屋承租人及共同居住人共有。共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。两原告虽然户籍在系争房屋内，但在作出房屋征收决定时，均未在系争房屋内实际居住生活一年以上，并非系争房屋的同住人。据此，两原告要求分得征收补偿款的诉讼请求，本院不予支持。审理中，被告自愿补偿两原告各25万元，并无不妥，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、驳回原告封根宝、封根妹要求被告王招娣、封根洪支付征收补偿款1,457,892元的诉讼请求；二、准被告王招娣、封根洪于本判决生效之日起十五日内给付原告封根宝、封根妹各250,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,922元，减半收取为8,961元，由原告封根宝、封根妹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 龚    平二〇一七年五月八日书记员 袁甄乙肖蔚瑾附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。