浙江省金华市金东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0703民初219号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司金义支行，住所地浙江省金华市金东区孝顺镇金山大道88号。 负责人：宋美玲，行长。 委托诉讼代理人：陈扬，系该行员工。 被告：叶卫松，男，1983年12月4日出生，汉族，住金华市金东区。 被告：王艳艳，女，1985年4月15日出生，汉族，住金华市。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司金义支行（以下简称稠州银行金义支行）诉被告叶卫松、王艳艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告稠州银行的委托代理人陈扬、被告叶卫松到庭参加诉讼，被告王艳艳，经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告稠州银行金义支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告叶卫松、王艳艳签订的《个人经营性借款合同》（编号为20191570201002404815）和《个人自助循环贷款授信协议》（编号为20191570201002504815）；2、判令被告叶卫松、王艳艳归还贷款本金1000000元，利息11856.59元（利息计算至2020年1月7日，之后利息按合同约定及人民银行相关规定计算），合计1011856.59元；3、判令原告对被告叶卫松所有的位于金华市的房产享有优先受偿权；4、判令被告承担诉讼费用。事实与理由：2019年4月1日原告与被告叶卫松、王艳艳签订《个人经营性借款合同》，编号为：20191570201002404815，借款金额84万元，期限为2019年4月1日至2024年3月29日止，利率采用浮动利率，利率调整日为中国人民银行基准利率调整日的次年一月一日，浮动方式为百分比利率浮动，首次年利率为7.79%，被告逾期还款期间按借款利率上浮50%计收罚息；因被告违约而造成原告为实现债权所产生的费用由被告方承担；合同、协议还对文件往来、通讯和通知等其它相关事项作了约定。2019年4月1日原告与被告叶卫松、王艳艳签订《个人自助循环贷款授信协议》，编号为：2019157020102504815，借款金额16万元，额度期限为2019年4月1日至2024年3月29日止，单笔贷款借款到期日为借款日十二个月后的对应日。利率采用浮动利率，利率调整日为中国人民银行基准利率调整日的次年一月一日，浮动方式为百分比利率浮动。被告逾期还款期间按借款利率上浮50%计收罚息；因被告违约而造成原告未实现债权所产生的费用由被告方承担；合同、协议还对文件往来、通讯和通知等其他相关事项作了约定。2019年4月1日，原告与被告叶卫松、王艳艳签订1份《最高额抵押合同》，合同编号为：220191578120004304815，约定以其所有的位于金华市的房产发生在2019年4月1日至2024年3月29日止期限内抵押最高本金数额为人民币壹佰捌拾万元整的债务及相关利息承担连带抵押担保，并于2019年4月3日办妥抵押登记手续，不动产抵押登记号为：浙（2019）金华市不动产证明第0012455号。合同还对其他方面作了约定。合同签订后，原告将16万元的额度卡及借款84万元划入双方约定的账户。其中自助循环贷款16万元，被告叶卫松于2019年7月14日自助发放并支取，但是2019年12月20日被告叶卫松、王艳艳未按约定归还贷款利息。原告为维护自身合法权益，按照《个人经营性借款合同》和《个人自助循环贷款授信协议》的约定，提前解除《个人经营性借款合同》和《个人自助循环贷款授信协议》，并要求被告归还贷款本金及利息，故诉至本院。 原告稠州银行金义支行向本院提交证据如下： 1、原告营业执照复印件一份、被告身份证复印件二份，证明原告、被告诉讼主体资格； 2、个人经营性借款合同一份、个人自助循环贷款授信协议一份，证明原告和被告签订的合同以及对权利义务的约定； 3、最高额抵押合同一份，证明被告叶卫松承担连带抵押责任的事实； 4、不动产登记证明一份，证明被告叶卫松将房产抵押原告的事实； 5、贷款支付凭证（借据）一份，证明原告履行了合同约定的义务，已将款项划入约定账户； 6、贷款账户余额查询单一份，证明叶卫松、王艳艳拖欠本金1000000元，利息11856.59元，合计1011856.59元。 被告叶卫松答辩称，借款是事实，其愿意协商还款。 被告叶卫松未向本院提交证据。 被告王艳艳未作答辩，亦未向本院提交证据。 被告叶卫松对原告稠州银行金义支行提交的证据无异议，经审核，本院对原告提交的证据予以确认。 经审理查明，2019年4月1日，原告稠州银行金义支行与被告叶卫松、王艳艳签订《个人经营借款合同》一份，合同对违约责任、合同解除条件等事项进行了约定。合同约定，被告叶卫松、王艳艳向原告借款为840000元，期限为2019年4月1日至2024年3月29日止；借款用途为采购苗木；该合同约定：“第十一条违约责任：一、债务人发生下列任一事件即构成违约：（一）债务人不按本合同规定按时偿还借款本息；……二、违约发生后，债权人有权采取下列一项或多项措施：……（三）解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；……第十五条：（二）罚息和复利1、如借款人未按本协议约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的贷款自被挪用之日起计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮100%；借款人未按期还款，即贷款逾期的，贷款人有权对逾期的贷款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。罚息和复利的计结息及偿还方式与贷款偿还和计结息方式相同……”同日，双方签订《个人自助循环贷款授信协议》一份，合同约定，授信额度为人民币160000元；额度期限自2019年4月1日至2024年3月29日；采用浮动利率，浮动比例为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮228.84%，贷款利率随基准利率调整相应调整，分段计息，利率调整日为中国人民银行基准利率调整日的次年一月一日；贷款本息偿还方式为按月计息，每月的20日为结息日，借款人应在结息日向贷款人支付当期贷款利息，最迟于借款到期日结清贷款本金和剩余利息；该合同约定：“第十条违约责任：一、下列情形视为借款人违约：（一）本协议项下授信发生欠息、逾期、垫款或借款人未按双方约定的用途使用授信资金……二、借款人违约，贷款人有权采取以下一项或几项措施：（一）停止或终止发放本协议项下尚未发放的任何款项。（二）宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用（包括但不限于实现债权的费用），或停止发放借款人尚未使用的贷款，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至借款人清偿全部授信本金……（六）有权行使担保权利，要求保证人履行保证责任，或者通过处分抵押物及/或质物实现债权……第十四条、特别约定条款：四、贷款利率（二）罚息和复利1、如借款人未按本协议约定的用途使用贷款，贷款人有权对被挪用的贷款自被挪用之日起计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮100%；借款人未按期还款，即贷款逾期的，贷款人有权对逾期的贷款自逾期之日起计收罚息，罚息利率未贷款利率上浮50%。罚息和复利的计结息及偿还方式与贷款偿还和计结息方式相同。”同日，双方签订《最高额抵押合同》一份，被告叶卫松将登记在其名下的，位于的房产提供抵押担保，并办理了他项权证，不动产抵押登记号：浙（2019）金华市不动产证明第0012455号。合同签订后，原告于2019年4月4日向被告叶卫松、王艳艳签发了84万元的借款借据，同日向叶卫松账户发放借款84万元。2019年7月14日，被告叶卫松支取了自助循环贷款16万元。被告叶卫松、王艳艳未按约定归还本息，原告催讨未果，故诉至本院。 本院认为，原告稠州银行金义支行与被告叶卫松、王艳艳签订《个人经营借款合同》、《个人自助循环贷款授信协议》及《最高额抵押合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，真实有效，被告叶卫松、王艳艳未按约定支付利息，已构成违约。原告要求解除与被告叶卫松、王艳艳签订的《个人经营性借款合同》、《个人自助循环贷款授信协议》并归还借款本息1011856.59元的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。原告在抵押房产最高主债权限额1800000元内，享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（四）项、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告浙江稠州商业银行股份有限公司金义支行与被告叶卫松、王艳艳签订的《个人经营借款合同》予以解除； 二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司金义支行与被告叶卫松、王艳艳签订的《个人自助循环贷款授信协议》予以解除； 三、被告叶卫松、王艳艳于本判决生效之日起十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司金义支行借款本金1000000元及利息11856.59元（利息已算至2020年1月7日止，之后利息按合同约定计算至实际履行之日止）； 四、原告浙江稠州商业银行股份有限公司金义支行，对登记在被告叶卫松名下的，坐落于的房产（权证号码：浙（2019）金华市不动产证明第0007304号），在最高额1800000元抵押担保范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6953元（已减半收取），由被告叶卫松、王艳艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 吴宏亮 二〇二〇年三月六日 法官助理胡婧 代书记员 黄斯依