广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1971民初26244号原告：东莞农村商业银行股份有限公司万江支行，住所地：东莞市万江区万江路**。负责人：张大斌，该行行长。委托诉讼代理人：叶松盛，广东众达律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹家盛，广东众达律师事务所实习律师。被告：东莞市田甲申汽车有限公司，，住所地：东莞市莞城区创业社区八达路**铭可达商住中心聚铭苑****法定代表人：赵梅。被告：蔡桂秋，男，1975年2月6日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区，被告：赵梅，女，1990年8月26日出生，汉族，住安徽省阜南县，被告：刘世纪，男，1988年10月22日出生，汉族，住广东省大埔县，以上被告共同委托诉讼代理人：王奋发，广东名道律师事务所律师。以上被告共同委托诉讼代理人：冯继刚，广东名道律师事务所实习律师。原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行（以下简称农商行万江支行）与被告东莞市田甲申汽车有限公司（以下简称田甲申公司）、蔡桂秋、赵梅、刘世纪金融借款合同纠纷一案，本院2016年12月1日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人叶松盛，被告的委托诉讼代理人王奋发、冯继刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行万江支行向本院提起诉讼，请求依法判令：1.被告田甲申公司向原告偿还贷款本金700万元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《最高额借款合同》、借据的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2016年11月3日利息0元、罚息126038.22元、复利0元）；2.被告田甲申公司支付原告为实现本案债权所支出的律师费25000元；3.确认原告对被告蔡桂秋所有的位于东莞市××大都会广场××、××房（粤房地他项权证莞字第××号）享有抵押权，并对其拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；4.被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪对被告田甲申公司上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由四被告共同承担。事实和理由：2015年7月27日，原告与被告田甲申公司签订合同号为HT2015071900000010的《最高额借款合同》，约定原告向被告田甲申公司提供最高额不超过700万元的贷款用于支付购车款，合同还约定了借款的期限、借款利息、罚息、复利等。为确保合同项下贷款能得到清偿，原告与被告蔡桂秋签订了编号为DB2015071900000020的《最高额抵押担保合同》，约定被告蔡桂秋以其所有的东莞市××大都会广场××、××房产为该合同项下债务提供抵押担保。同时，原告与被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪签订了编号DB2015071900000018的《最高额保证担保合同》，约定被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪为被告田甲申公司的前述贷款及相应债务提供连带保证担保。上述合同签订后，原告按约向被告田甲申公司发放了贷款，但被告田甲申公司未能根据合同约定清偿原告的贷款本息。被告田甲申公司的行为已构成违约，根据《最高额借款合同》约定，原告有权要求被告田甲申公司立即归还所有贷款本息。另外，被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪也应依法承担连带清偿责任。四被告共同答辩称：1.被告田甲申公司并非故意违约，主要是公司资金紧张，已请求原告延期偿还本息。2.被告只是没有按期归还借款及利息，并没有任何证据显示被告违规使用贷款的事实，所以被告只需承担偿还贷款本金及利息的责任。3.被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪没有保证人资格，保证合同应属无效。根据担保法第七条规定，具有代为清偿债务的法人、其他组织、公民可以作为保证人。除了应该具有一般的民事行为能力外，还应具有清偿债务的能力，原告并没有提供证据证明被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪具有清偿债务的能力，特别是被告刘世纪只是被告田甲申公司的司机，不可能具有偿还700万元债务的能力。经审理查明，2015年7月27日，原告与被告田甲申公司签订编号为HT2015071900000010的《最高额借款合同》，约定：原告于2015年7月27日至2018年7月26日期间向被告田甲申公司提供本金最高限额700万元的贷款，被告田甲申公司可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率、还款方式、贷款用途以借款借据为准；未按期归还贷款本金的，自逾期之日起按日在贷款利率水平上加收50%计收罚息；因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担原告为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。2015年8月21日，原告向被告田甲申公司发放了两笔贷款各350万元，借据上载明贷款期限均为2015年8月21日至2016年8月20日，利率为固定利率月利率5.4563‰，还款方式为按月结息，到期还本。被告田甲申公司自2016年8月20日起逾期归还贷款本金。原告提供的欠本息清单显示，截至2017年5月16日，被告田甲申公司尚欠贷款本金700万元、利息0元、罚息496514.24元、复利0元。原告于2015年7月27日与被告蔡桂秋签订编号为DB2015071900000020的《最高额抵押担保合同》，约定被告蔡桂秋提供抵押物清单中所列财产作为抵押物，为被告田甲申公司与原告在2015年7月27日至2018年7月26日期间，本金最高额700万元的全部债权债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括每份主合同项下的债务本金、利息、实现债权的费用等。《最高额抵押担保合同》后附的抵押物清单内列明了抵押财产为房产，地址位于，地址位于东莞市××大都会广场××、××号于2015年8月20日办理了抵押登记，原告取得他项权证书，证号为粤房地他项权证莞字第××号。2015年7月27日，原告与被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪签订编号DB2015071900000018的《最高额保证担保合同》，约定上述三被告为原告与被告田甲申公司2015年7月27日至2018年7月26日期间发生的本金最高余额800万元的债权提供连带责任保证，保证范围为每份主合同项下的债务本金、利息、实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。原告委托广东众达律师事务所代理本案诉讼，与其签订了《民事诉讼委托代理合同》，并于2016年12月7日支付了律师费25000元。原告在庭审中明确，案涉《最高额抵押担保合同》和《最高额保证担保合同》项下除本案外无其他债权，案涉贷款不再产生利息和复利。上述事实，有原告提交的《最高额借款合同》、借款申请表、借款借据、本息清单、《最高额抵押担保合同》、粤房地产他项权证、《最高额保证担保合同》、《民事诉讼委托合同》、律师费发票、律师费转账凭证、最新欠款明细表以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。案涉《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》系合同双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告已依约发放了贷款700万元，被告田甲申公司逾期未偿还贷款本金，已构成违约，原告要求被告田甲申公司归还贷款本金，计收罚息并承担原告为本案诉讼支出的律师费，符合合同约定。被告未举证证明其还款情况，应承担举证不能的法律后果，本院对原告提供的欠本息清单予以采纳。故被告田甲申公司应向原告归还贷款本金700万元及罚息，截至2017年5月16日，罚息496514.24元，后续按贷款利率上浮50%即按照月利率8.18445‰对本金计收罚息，计至贷款本金实际清偿之日止。原告诉请的律师费，有《民事诉讼委托代理合同》、律师费发票和银行付款凭证为据，未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，本院予以支持。原告与被告蔡桂秋签订的《最高额抵押担保合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告蔡桂秋以其所有的位于东莞市××大都会广场××、××房产提供抵押担保，且已办理抵押登记，原告的抵押权依法设立。原告要求对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告与被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪签订的《最高额保证担保合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告诉请被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪对被告田甲申公司的案涉债务承担连带责任，符合保证合同的约定，本院予以支持。被告抗辩称其不具备代为清偿能力，案涉《最高额保证担保合同》无效。因《中华人民共和国担保法》第七条的规定并非效力性规定，是否具备代为清偿能力，不影响合同效力，故对被告的该抗辩，本院不予采纳。被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪承担上述担保责任后，有权向被告田甲申公司追偿。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告东莞市田甲申汽车有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行归还贷款本金700万元及罚息（截至2017年5月16日，罚息496514.24元，后续按贷款利率上浮50%即按照月利率8.18445‰对本金计收罚息，计至贷款本金实际清偿之日止）；二、被告东莞市田甲申汽车有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行支付为实现本案债权支出的律师费25000元；三、确认原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行对被告蔡桂秋名下位于东莞市塘厦镇大都会广场5层02、03号（他项权证号为粤房地他项权证莞字第××号）房产享有抵押权，对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款，在第一、二判项债权范围内享有优先受偿权；四、被告蔡桂秋、赵梅、刘世纪对被告东莞市田甲申汽车有限公司第一、二判项的债务承担连带责任；五、驳回原告东莞农村商业银行股份有限公司万江支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取案件受理费61857.26元、财产保全申请费5000元，共计66857.26元（原告已预交），由被告东莞市田甲申汽车有限公司、蔡桂秋、赵梅、刘世纪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  吴利琴审 判 员  陈丽莎人民陪审员  刘楹茵二〇一七年五月二十七日书 记 员  刘梦娜刘惠丹