江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初13476号 原告：李振强，男，1972年7月31日出生，沭阳县人，住沭阳县。 委托诉讼代理人：鲍瑞，江苏铸辉律师事务所律师。 被告：周建康，男，1975年8月10日出生，沭阳县人，住沭阳县。 被告：单二红，女，1978年6月20日出生，沭阳县人，住沭阳县。 被告：张新秋，男，1973年7月20日出生，沭阳县人，住沭阳县。 原告李振强诉被告周建康、单二红、张新秋民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告李振强的委托诉讼代理人鲍瑞、被告周建康到庭参加诉讼，被告单二红、张新秋经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告周建康、单二红归还原告借款120000元及利息（以120000元为基数，自2019年4月5日起按月利率2%计算至还清款之日止），被告张新秋对前述款项承担连带清偿责任，并由三被告向原告支付律师费6000元；2、请求确认原告对被告周建康、单二红所有的位于沭阳县房屋的折价或拍卖、变卖款按照抵押顺位享有优先受偿权。事实和理由：2018年7月5日，被告周建康、单二红因需要周转资金在原告处借款200000元，约定利息按月利率2%计算，并由二被告向原告出具借条，由被告张新秋为其提供担保，另为保障原告债权，被告周建康、单二红将其自有的房屋抵押给原告。后被告周建康归还80000元。现原告索款未果，遂诉至法院。 被告周建康辩称：我于2018年7月5日经被告张新秋介绍从原告处借款120000元，约定利息2分，借款期限三年，并用沭阳县房屋作为抵押，签订了为期三年的借款协议。因该笔借款用于购买工程自卸车，并且车辆是在外省，原告担心利息不能按时归还，就让我在借条上多打了80000元。原告分两次将200000元打到我的两张银行卡上，建行卡转了100000元，农商行卡上转了100000元，后原告要求我从沭阳农商行建陵支行取了80000元现金给原告。借款当天，我通过银行转账支付2400元利息给原告。后分别于2018年8月5日、9月5日、10月5日、11月5日通过微信向原告转账2400元，2019年1月26日通过微信向原告转账4800元，2019年4月21日通过微信向原告转账3000元。因为我房产的银行抵押与借款到期时间有冲突，我就与原告协商能否提前还款，原告就让我签了一张没有约定还款日期的借条，就是原告出具的本案借条。对于原告提出要求归还120000元及利息的诉讼请求，我认可，但是我要求原告返还原签订的有三年期限约定的借条，该借条当时被告张新秋拍了照片，并通过微信发给了我，现我交给法庭，我也拒绝在2021年7月4日前归还借款，本次诉讼产生的一切费用也不会承担。原告的行为属于典型的套路贷，原告非法欺诈借款人，利用借款人资金困难设定借款圈套，并让借款人多打借据金额，重复书写借据，并进行虚假诉讼。综上所述，原告与被告之间的借款合同也并非合法的民间借贷关系。请法庭查明事实真相，依法裁决。 经审理查明：2018年7月5日，被告周建康、单二红由被告张新秋担保从原告处借款120000元，并出具一张金额为200000元的借条及收条给原告，双方约定借款月利率为2%，债权人为实现债权而产生的费用（律师费用）由借款人承担，担保人对借款人以上本息及违约责任，承担连带保证责任。原告向被告周建康转账交付200000元，后被告周建康提取现金80000元归还给原告并向原告转账2400元。同日，双方签订了房屋抵押合同，约定由被告周建康、单二红所有的沭阳县学府花苑7幢3单元401室房屋作为抵押，并办理了抵押登记，不动产登记证明编号为苏（2018）沭阳县不动产证明第0022854号，抵押顺位为第二顺位抵押，被担保主债权数额为200000元。被告周建康分别于2018年8月5日、9月5日、10月5日、11月5日通过微信向原告转账2400元，2019年1月26日通过微信向原告转账4800元，2019年4月21日通过微信向原告转账3000元。后原告索要剩余款项未果，遂诉至法院，并支付律师费6000元。 上述事实，有原告陈述、被告答辩、借条、收条、银行交易明细、不动产登记证明、委托合同、代理费发票等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，根据原告陈述及被告周建康答辩，被告周建康向原告借款120000元，被告在借款当天就向原告支付了2400元利息，故实际借款金额应当为117600元，被告周建康、单二红应当向原告偿还本金117600元及以117600元为基数自2019年4月5日起按月利率2%计算的利息。原、被告在借条中明确约定，原告向被告周建康、单二红追索债务产生的律师费由被告周建康、单二红承担，且原告主张的律师费6000元符合标准，故原告要求被告周建康、单二红承担律师费6000元，符合双方约定，本院依法予以支持。被告周建康辩称借款时约定还款期限为2021年7月4日，不同意在2021年7月4日前归还，并提供了一张有约定借款期限的借条复印件，本案借条系重新出具的，原告予以否认，被告周建康亦未提供其他证据加以佐证，且被告周建康作为完全民事行为能力人，在重新向原告出具了一张借条后理应将原借条收回，即使是后来重新出具了涉诉的借条，也是双方对借款的还款期限重新约定，故本院对被告周建康的辩解不予支持。被告周建康、单二红用其所有的房屋为该债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。约定担保主债权数额为200000元，抵押顺位为第二顺位抵押。原告主张就该房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款依法享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。因债务人周建康、单二红已就讼争债务提供了物的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，李振强应先就该物的担保实现债权。因此，保证人张新秋仅应就本案抵押物不足清偿部分对周建康、单二红的债务承担连带保证责任。被告单二红、张新秋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周建康、单二红于本判决生效后十日内归还原告李振强借款117600元及利息（以117600元为基数，自2019年4月5日起按月利率2%计算至还清款之日止），并支付代理费6000元； 二、被告周建康、单二红在清偿上述借款本息前，原告对其名下的位于沭阳县学府花苑7幢3单元401室房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款，按照抵押顺位在200000元范围内享有优先受偿权； 三、对被告周建康、单二红的第一项债务，被告张新秋就上述抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任，担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3012元（原告已预交1506元），由原告李振强负担100元，被告周建康、单二红、张新秋负担2912元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3012元。 审 判 长  刘玉兵 人民陪审员  葛恒凤 人民陪审员  展召彦 二〇二〇年三月三日 书 记 员  张浏佳 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。