四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2016)川1381民初1418号 原告(反诉被告)：成都美尔意装饰工程有限公司阆中分公司。住所地：阆中市七里大道**。 负责人：刘忠斌。 委托诉讼代理人：李坚，男，1987年10月19日出生，汉族，住阆中市。系该公司员工。 委托诉讼代理人：鲜光辉，阆中市河溪法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）蒲勇，男，1967年9月23日出生，汉族，住阆中市。 委托诉讼代理人：李旺，阆中市二龙法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）成都美尔意装饰工程有限公司阆中分公司（以下简称：“美尔意阆中公司”）与被告蒲勇装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，由审判员独任审理，后因案情复杂，本案依法转为普通程序，由审判员与人民陪审员组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告美尔意阆中公司委托诉讼代理人李坚、鲜光辉和被告委托诉讼代理人李旺均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）美尔意阆中公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告给付原告余下工程装修款50000元；2、要求被告从2015年3月26日起为基准，每日按2‰向原告支付违约金至付清之日为止。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月13日，原、被告双方签订了被告位于阆中市七里开发区中央华城3号楼32-33楼5室2厅3卫1厨装修面积为210.3平方米的家庭装饰装修工程施工合同。合同履行期间，被告未按照合同约定支付工程款的方式、时间向原告支付工程款；原告在工程施工完工后，被告未按照合同约定对工程进行验收、结算便擅自入住。被告入住后，原告多次向被告催收款，被告以各种理由拒付。为维护原告的合法权益。特诉至你院。 被告（反诉原告）蒲勇辩称，我方已提出反诉，我方的反诉请求就是我方的答辩意见。 被告（反诉原告）蒲勇向本院反诉请求为：1、请求法院判令被反诉人返还反诉人多余支付的1.7万元；2、请求法院判令被反诉人对装修造成的质量问题进行整改或者协商整改方案并承担造成的一切损失；3、本案产生的费用由被反诉人承担。反诉事实与理由：2014年12月13日反诉人与被反诉人签订建设工程合同，合同签订后双方按照合同进行施工，总造价19万元整，现已支付14万元。扣减减项科目后，反诉人已经超付被反诉人1万余元，在施工过程中反诉人方对工程质量严重不负责，随意性强在装修的过程中发现问题未给予处理。反诉方所谓的项目经理无任何资质，对装修一窍不通，找社会上的装修游击队进行装修，造成了一系列问题。综上请求法院判决被反诉人积极整改装修造成的一系列问题。 原告（反诉被告）美尔意阆中公司辩称，被告的反诉诉讼请求没有事实依据，应当驳回被告的反诉诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2014年12月13日，原告美尔意阆中公司（承包方、乙方）与被告蒲勇（发包方、甲方）签订《装饰装修工程施工专用合同》一份，约定：“第一条工程概况：1、1工程名称：中央华城3号楼蒲先生家装工程。1、2工程地点及面积：中央华城3号楼32-33楼，户型：五室二厅三卫一厨，面积为：210.3平方米。1、3工程合同价款：￥190000.00元，大写（人民币）壹拾玖万元（若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算）。1、4工程承包方式：乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。1、5工程有效期限90天；开工日期2014年12月23日；竣工日期2015年3月25日。……第六条工程变更：6、1为确保工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期（如甲方未及时在乙方工程变更单上签字，则最终决算以工程现场收方为准，发生过二次操作或拆卸工序的情况下，最终决算时一并收取，特别约定）；……第十条工程验收和保修：10、1双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收；（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收（此验收合格后3日内，甲方须向乙方支付合同约定中期款）；（2）油漆、面层涂料施工前基层验收；(3)竣工验收。10、2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单。10、3工程未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方承担，并视为甲方自动放弃保修及维修权利，且乙方仍有追收尾款的权利。……第十一条工程款支付方式：分期支付：第一次在合同签订之日付款60%（114000.00元）；第二次在隐蔽工程验收后3日内付款35%（66500.00元）；第三次竣工验收合格后3日内5%（9500.00元）。……第十二条违约责任：12、2甲方未按期足额支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金，以弥补由此给乙方在人工费用等方面造成的损失”。双方在合同中还就工程监理、施工图纸、双方权利义务等事项一并作出了约定。在工程施工期间及完工后，被告蒲勇合计支付原告美尔意阆中公司工程款140，000.00元，剩余50,000.00元未支付。工程完工后，被告蒲勇在未经竣工验收的情况下于2015年9月入住装修房屋。 本院认为，原、被告签订的《装饰装修工程施工专用合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同。原告按约履行了装修义务，被告支付了部分装修款，尚余部分装修款未付，应承担向原告支付装修款的责任。原告要求被告支付下欠装修款，于法有据，本院予以支持。原告主张按合同约定按总价款190,000元每日2‰计算违约金，被告认为其不存在违约行为，应当视为对违约金提出抗辩。本院认为双方约定的违约金确实过高且被告已支付主要的工程价款，如仍按工程总价款的每日2‰支付违约金，显然违反公平原则，综合考虑原告的实际损失及违约金的损失填补原则，本院酌定被告蒲勇以实际下欠的工程价款每月的2%向原告支付违约金。被告辩称实际装修存在减项，扣减减项项目后，被告方已超付装修款1.7万元，同时提出反诉请求要求原告返还超付的装修款1.7万元，但在合同履行过程中双方当事人对工程量是否变更，以及变更后的工程量为哪些约定不明且双方未按照合同约定签署《装饰装修工程变更单》，故对被告的该项辩解，本院不予采信，对被告要求原告返还超付的装修款1.7万元的反诉请求，本院不予支持。关于被告要求原告对装修造成的质量问题进行整改或者协商整改方案并承担造成的一切损失的反诉请求，因被告蒲勇在该工程未经竣工验收擅自使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，施工单位的返工维修义务是建立在建设单位不提前使用该建设工程的前提下，一旦建设单位提前使用了该建设工程，质量瑕疵的返工维修义务即行消失，因此对于施工单位的返工维修责任亦予以免除。故对被告要求原告对装修造成的质量问题进行整改或者协商整改方案并承担造成的一切损失的反诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百一十四条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）蒲勇在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告(反诉被告)成都美尔意装饰工程有限公司阆中分公司工程款50,000.00元;并从2015年3月26日起至付清之日止以50,000.00元为基数按每月2%计付违约金； 二、驳回被告（反诉原告）蒲勇的反诉诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1,050元，反诉案件受理费50元，合计1,100元，由被告（反诉原告）蒲勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  张 凯 人民陪审员  高小蒙 人民陪审员  马 勇 二〇一七年五月二十二日 书 记 员  何海燕