广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0502民初3688号 原告：周建军，男，汉族，1976年8月1日出生，住所地湖北省京山县，现住广西北海市。 委托诉讼代理人：范琦，广西海盟律师事务所律师。 被告：杨海港，男，汉族，1969年12月6日出生，住所地河南省清丰县。 第三人：陈萌，男，汉族，1987年7月20日出生，住所地湖北省京山县，现住北海市。 原告周建军诉被告杨海港、第三人陈萌合同纠纷一案，本院于2016年12月8日立案后，依法适用普通程序于2017年4月27日公开开庭进行了审理。原告周建军及其委托诉讼代理人范琦、第三人陈萌到庭参加诉讼，被告杨海港经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2014年10月30日，原被告及第三人签订《借款担保合同》，约定被告向第三人借款180万元，月息2%，借款期4个月，自2014年10月30日起至2015年2月28日。签约当日，第三人即向被告转账180万元。同日，被告与原告签订《委托担保协议书》，约定原告为被告的上述借款提供连带责任保证，同时双方还约定被告需按月向原告支付担保费2.7万元。2014年10月30日，被告又以抵押人身份将其名下的xxx号楼抵押给原告。2014年11月3日，原告取得北海市房地产交易中心出具的抵押权登记证明。被告借期届满，却未依约偿还本金和利息给第三人。2016年8月2日，第三人向原告发来《催收函》，要求原告为上述债务承担连带责任。2016年11月21日，原告转账240万元给第三人清偿了被告所欠债务。而被告自2015年6月30日后再无向原告支付约定的担保费。为此原告提起诉讼，请求判令：1、确认原告对被告名下的xxx号楼享有优先受偿权；2、被告立即向原告支付担保费45.9万元（自2015年6月30日起计至2016年10月30日）；3、被告承担原告支付的律师代理费2万元4、本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告撤销第一项诉讼请求。 原告对其诉称提供的证据有： 证据一：借款担保合同，证明原被告及第三人之间存在合法有效的借款担保法律关系； 证据二：银行卡取款业务回单，证明第三人将180万元转给了被告； 证据三：收据，证明被告已收到180万元； 证据四：委托担保协议书，证明原告与被告之间存在合法的委托担保法律关系，被告应按约支付担保费； 证据五：委托书，证明被告委托他人代付利息和担保费； 证据六：抵押权登记证明，证明被告以抵押人身份将相关房屋抵押给原告； 证据七：催收函，证明第三人向原告主张权利，要求原告承担连带责任； 证据八：计算利息费用表，证明原告与第三人对被告所欠利息的确认； 证据九：汇兑凭证，证明原告为被告代偿支付240万元给第三人； 证据十：收条，证明第三人已收到原告支付的代偿款240万元； 证据十一：增值税普通发票，证明原告支付律师费2万元； 证据十二：委托代理合同，证明原告委托律师代理本案。 证人万某，男，汉族，1971年2月19日出生，住所地河南省清丰县，现住北海市，身份证号码：，为原告出庭作证，证明被告向原告用房屋抵押借款的问题。 第三人辩称，原告的陈述属实。 第三人没有提交证据。 被告杨海港未作书面答辩、未提交证据，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视其放弃答辩及质证的权利。 经过开庭质证，第三人陈萌对原告提交证据一至十二的三性没有异议。 原告对证人证言没有异议。 第三人对证人证言没有异议。 本院对原告提交的证据一至十二予以认定。 本院对证人证言予以认定。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2014年10月30日，原告（乙方、受托人、担保人）与被告（甲方、委托人）签订《委托担保协议书》（编号：2014第1030号），约定委托人拟与陈萌签署借款担保合同，委托人申请担保人为其履行借款担保合同提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期间届满之日起直至借款全部归还；当出借人按借款担保合同约定向担保人要求承担担保责任，且担保人认为符合借款担保合同约定，担保人迫于履行担保义务而为委托人垫款，担保人对委托人有绝对的追偿权；委托人必须在收到担保人的追偿通知后的三日内，无条件地向担保人清偿全部代偿垫款及违约金；本合同签订之日委托人向乙方按月支付担保费27000×2元，该费用的收取不因主债权的变更、解除等而减少或退还。 2014年10月30日，原告（丙方、担保人、委托管理人）与被告（乙方、借款人、抵押人、反担保人）及第三人（甲方、出借人）签订《借款担保合同》（合同编号：2014第xxx号），约定甲方向乙方提供借款人民币180万元，期限4个月，自2014年10月30日起至2015年2月28日，借款利率为月息20‰，从出借人实际交付借款之日起计算。丙方接受乙方的委托为本合同项下的借款向甲方提供连带责任保证，保证范围为：主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用等，保证期限为本合同项下的借款履行期限直至乙方借款全部归还。反担保保证的范围为：垫款本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用等，反担保保证的期限为：丙方为乙方承担担保责任（即垫款）之日起直至乙方借款全部归还。因乙方未按时足额向甲方履行还款义务，或乙方拒不履行还款义务而导致丙方履行担保责任而向甲方垫款的，丙方有权付诸法律申请裁决，乙方除承担律师费、诉讼费、交通费等一切实现债权而发生的费用外，乙方还应向丙方支付代垫款额（本金、利息、罚息）的百分之贰拾（20%）作为代垫款补偿违约金。 2014年10月30日，第三人将借款180万元转账给被告，被告出具收据予以确认。 2016年11月21日，原告代被告向第三人偿还了（合同编号2014第1030号）借款本金180万元及利息60万元。第三人出具收条予以确认。 2015年6月30日之后的担保费，被告未再向原告支付。 原告为本次诉讼支出律师代理费20000元。 本院认为，原被告及第三人签订的《借款担保合同》、原被告签订的《委托担保协议书》，均是各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，均为有效合同。原告为被告的借款提供了连带担保责任，但被告未依约支付担保费，被告构成违约，应承担违约责任，原告请求被告支付自2015年6月30日起至2016年10月30日的担保费45.9万元，有事实及法律依据，本院予以支持。《借款担保合同》中约定，因被告未按时足额向第三人履行还款义务，或被告拒不履行还款义务而导致原告履行担保责任而向第三人垫款的，原告有权付诸法律申请裁决，被告应承担律师费、诉讼费、交通费等一切实现债权而发生的费用，该约定没有违反法律规定，为有效约定，原告请求被告承担律师代理费20000元，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨海港向原告周建军支付担保费459000元； 二、被告杨海港向原告周建军赔偿律师代理费20000元。 案件受理费8484元，由被告杨海港负担（该费用原告已预交，被告在履行上述给付义务时一并支付给原告）。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费8484元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院；账号：455060600018120098416；开户行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张凌云 人民陪审员  黄耀群 人民陪审员  吴莹远 二〇一七年五月二十三日 书 记 员  王秀珍 附：本判决引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。