云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2017)云2601民初1111号原告：中国建设银行股份有限公司文山壮族苗族自治州分行，统一社会信用代码：91532600218170766W，住所地：文山市普阳西路93号。负责人：肖正兵，副行长。委托诉讼代理人：刘建东，系中国建设银行股份有限公司文山壮族苗族自治州分行职员（特别授权）。被告：文山州杰诺贸易有限公司，注册号：532621100016888，住所地：文山市三鑫机电城2幢8-9号。法定代表人：杨某某，董事长。被告：高某某，男，1975年12月5日生，汉族，高中文化，福建省平潭县人，农村居民，现住文山市。被告：杨某，女，1982年1月3日生，汉族，高中文化，福建省平潭县人。被告：杨某某，男，1978年2月22日生，汉族，高中文化，福建省平潭县人，现住：文山市。被告：俞某某，女，汉族，1978年6月10日生，高中文化，福建省平潭县人，现住：福建省平潭县。以上五被告共同委托诉讼代理人：王嘉丞，东风法律服务所法律工作者（特别授权）。原告中国建设银行股份有限公司文山壮族苗族自治州分行与被告文山州杰诺贸易有限公司、高某某、杨某、杨某某、俞某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司文山壮族苗族自治州分行的委托诉讼代理人刘建东，被告文山州杰诺贸易有限公司、高某某、杨某、杨某某、俞某某的委托诉讼代理人王嘉丞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司文山壮族苗族自治州分行向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告文山州杰诺贸易有限公司偿还所欠原告截止至2017年4月13日贷款本金3973267.49元及截止贷款本金偿清时止的利息(按借款合同约定的贷款利率上浮50%记收罚息及复利)；2、请求法院判令原告对被告高某某、杨某提供的抵押物（地址在文山市开化北路三鑫建材城2组团13幢1、2、3、4号）享有优先受偿权；3、请求法院判令被告高某某、杨某、杨某某、俞某某就被告文山州杰诺贸易有限公司的上述债务向原告承担连带清偿责任；4、请求法院判令被告承担本案全部的诉讼费、申请执行费、拍卖、变卖等原告为实现债权所支付的一切费用。事实和理由，2015年6月10日被告文山州杰诺贸易有限公司以经营周转需求为由，向原告提出贷款申请，经原告审批，同意发放贷款。一、2015年7月8日，被告文山州杰诺贸易有限公司与原告签订了合同编号：67714012332015000004的《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》，该借款合同约定：1、被告向原告借款人民币肆佰万元，借款额度有效期为壹拾贰个月，即从2015年7月8日至2016年7月7日，借款期限不得超过借款额额度有效期之日起180天，即从2015年7月8日至2017年1月30日；2、贷款利率为LPR利率（建行一年期人民币贷款基础利率）加132.5基点，并约定了罚息利率及本息偿还方式等。二、2015年7月8日，被告高某某、杨某与原告签订了借款合同从合同《最高额抵押合同》（合同编号：67714012332015000004），该合同约定：1、担保范围；2、担保责任的最高限额为肆佰贰拾伍万元整；3、抵押权的实现及被告高某某、杨某违约责任等。三、2015年7月8日，被告高某某、杨某与原告签订了借款合同从合同《人民币额度借款最高额保证合同》（合同编号：67714012332015000004），保证范围；2、保证责任的最高限额为伍佰万元整；3、保证方式为连带责任保证；4保证责任等。四、2015年7月8日，被告杨某某、俞某某与原告签订了借款合同从合同《人民币额度借款最高额保证合同》（合同编号：67714012332015000004），保证范围；2、保证责任的最高限额为肆佰贰拾伍万元整；3、保证方式为连带责任保证；4保证责任等。五、2015年7月7日，原告与被告高某某、杨某在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续，并取得合法有效的他项权证（证书编号：文山市房他州属字20152091、20152092）。原告于2015年7月8日按时足额发放了贷款，但贷款到期后被告文山州杰诺贸易有限公司未按照贷款合同的规定履行还本付息的义务，截止2017年4月13日，被告文山州杰诺贸易有限公司已拖欠贷款本金叁佰玖拾柒万叁仟贰佰陆拾柒元肆角玖分，其行为已构成违约，被告高某某、杨某、杨某某、俞某某在文山州杰诺贸易有限公司违约的情况下未向原告承担担保责任。基于上述事实，为维护自身合法权益，原告提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告文山州杰诺贸易有限公司、高某某、杨某、杨某某、俞某某辩称，原告诉请属实，被告愿意还款，但请原告给予一定的还款延展期。原告针对其诉讼主张向本院提交了如下证据：1、文山建行营业执照（复印件）、法定代表人身份证明书、授权委托书、负责人及受委托人居民身份证复印件，证实原告的主体资格；2、《身份证》复印件，证明原告的基本情况及诉讼主体适格；2、文山州杰诺贸易有限公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证及被告（高某某、杨某、杨福建、俞某某）身份证复印件，证实被告的诉讼主体资格；3、文山州杰诺贸易有限公司贷款申请书及股东会决议，证实被告向原告申请贷款的事实；4、《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》，证实原告与被告文山州杰诺贸易有限公司存在400万元贷款关系；5、《最高额抵押合同》，证实被告高某某、杨某提供抵押担保；6、《人民币额度借款最高额保证合同》，证实被告高某某、杨某、杨某某、俞某某以其全部财产向原告提供连带保证责任担保；7、中国建设银行贷转存凭证，证实原告按时足额地发放了贷款；8、活期存款明细账，证实被告足额地收到原告发放的贷款及被告未履行到期归还本金400万的义务；9、到期及催收通知书，证实被告文山州杰诺贸易有限公司已收到到期及催收通知并签发回证。经质证，被告对原告提交的证据的质证意见为：对1、2、3、4、5、7、8、9号证据的三性无异议，对6号证据的真实性无异议，但不能证实原告方观点，所有合同并没有约定被告用全部财产对债务承担连带责任。被告文山州杰诺贸易有限公司、高某某、杨某、杨某某、俞某某未提交证据。本院认为，原告提交的1、2、3、4、5、6、7、8、9号证据均客观真实，并与本案相关联，被告对原告提交的证据均无异议，对原告提交的证据本院予以采信。本案全案事实认定如下：2015年6月10日被告文山州杰诺贸易有限公司以经营周转需求为由，向原告提出贷款申请，经原告审批，同意发放贷款。2015年7月8日，被告文山州杰诺贸易有限公司与原告签订了《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》，该借款合同约定：1、被告向原告借款人民币400万元，借款额度有效期为12个月，即从2015年7月8日至2016年7月7日，借款期限不得超过借款额额度有效期之日起180天，即从2015年7月8日至2017年1月30日；2、贷款利率为年利率8.34375%，并约定了罚息利率为年利率8.34375%上浮50%。2015年7月8日，被告高某某、杨某与原告签订了借款合同从合同《最高额抵押合同》，被告高某某、杨某用文山市房权证州属字第××、02××98号，土地使用证号文国用（2008）第00505号、文国用（2011）第00484号为被告文山州杰诺贸易有限公司借款作抵押，担保责任的最高限额为425万元整；2015年7月8日，被告高某某、杨某与原告签订了借款合同从合同《人民币额度借款最高额保证合同》，保证责任的最高限额为500万元整，保证方式为连带责任保证。2015年7月8日，被告杨某某、俞某某与原告签订了借款合同从合同《人民币额度借款最高额保证合同》，保证责任的最高限额为425万元整，保证方式为连带责任保证。2015年7月7日，原告与被告高某某、杨某在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续，并取得合法有效的他项权证。原告于2015年7月8日按时足额发放了贷款，贷款到期后被告文山州杰诺贸易有限公司未按照贷款合同的规定履行还本付息的义务，为此原告于2017年4月4日诉至本院。另查明：被告文山州杰诺贸易有限公司支付原告借款利息至2017年3月20日止。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案原告与被告文山州杰诺贸易有限公司双方在平等、自愿的基础上签订的《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款合同》,原告与被告高某某、杨某签订了《最高额抵押合同》，原告与被告高某某、杨某、杨某某、俞某某签订了《人民币额度借款最高额保证合同》，以上合同是双方的真实意思表示且未违反有关法律的规定，该合同合法有效，双方均应诚信履行其义务。原告按合同约定支付了借款，被告文山州杰诺贸易有限公司未按合同约定履行还款义务，原告要求被告文山州杰诺贸易有限公司赔还原告借款本金及利息（按借款合同约定的贷款利率上浮50%记收罚息及复利）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告与被告高某某、杨某签订的《抵押合同》，合法有效，本院予以确认。原告要求被告高某某、杨某、杨某某、俞某某对被告文山州杰诺贸易有限公司借款承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告文山州杰诺贸易有限公司辩解要求原告给予一定的还款延展期，并要求法院对利息按约定上浮50%给予一定调整。原告对自己的辩解主张未向法庭提交证据证实，故对被告的辩解主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告文山州杰诺贸易有限公司于本判决生效之日起三十日赔还原告中国建设银行股份有限公司文山壮族苗族自治州分行借款本金3973267.49元，利息及逾期利息按年利率8.34375%上浮50%从2017年3月21日计算至还清借款本金之日；二、被告高某某、杨某、杨某某、俞某某对上述借款本息承担连带担保责任；三、原告中国建设银行股份有限公司文山壮族苗族自治州分行与被告高某某、杨某2015年7月8日签订的《抵押合同》合法有效，原告中国建设银行股份有限公司文山壮族苗族自治州分行对文山市开化北路三鑫建材城2组团13幢1、2、3、4号[房屋产权证号为：文山市房权证州属字第××、02××98号，土地使用权证号为：文国用（2008）第00505号、文国用（2011）第00484号]房产享有优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司文山壮族苗族自治州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38590元，减半收取19295元，由被告文山州杰诺贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判员  尹兆瑞二〇一七年五月二十二日书记员  向 东