河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0181民初10537号原告：邢进辉，男，汉族，1983年10月29日出生，住河南省巩义市。诉讼文书送达地址：巩义市东区尚城华府2号楼701室。被告：河南华府物业服务有限公司，住所地河南省巩义市东区滨河路北。统一社会信用代码：9141018169352034XN。诉讼文书送达地址：巩义市东区滨河路北。法定代表人：许爱珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：张小可，男，公司员工。原告邢进辉与被告河南华府物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年12月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邢进辉，被告河南华府物业服务有限公司委托诉讼代理人张小可到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邢进辉向本院提出诉讼请求：1.要求被告赔偿原告上次判决未处理部分损失196414元；2.要求被告补偿原告2019年3月1日至2021年3月1日的租房费用58000元，以上共计254414元；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年2月23日中午12时许，原告家柜子不明原因起火，原告家人接水救火时发现自来水流量太小，当即拨打了物业及119火警电话请求救援，8分钟后消防员到场，10分钟后物业人员到场。因为消防栓无水以及其他消防设施缺失，无法进行救援。消防员不得已寻找新的水源并重新铺设送水管道，总计耗时半个多小时，期间卧室衣柜火势逐渐增大，蔓延至整个房子，致使原告家全部财产烧毁，并引起8层、9层和10层不同程度的着火。2018年3月，原告因家中大部分物品严重烧毁，就各项损失提起诉讼，巩义市人民法院作出（2018）豫0181民初4553号民事判决，对尚能评估的财产损失进行了判决，并建议原告对未能评估的部分损失另案起诉，该判决已于2019年3月16日生效，被告直至2019年11月11日才履行判决赔付义务，因赔偿未到位，致使原告无力对失火房屋进行翻修、重装。故提出上述请求。被告河南华府物业服务有限公司辩称,1.原告家中因不明原因发生火灾致使财产损失，2018年12月27日经法院审理并作出了判决，原告再次起诉系重复诉讼，应予以驳回；2.原告要求赔偿损失，但截止目前火灾原因仍没有查明，无法排除原告的失火责任，原告要求被告承担火灾扩大的实际损失金额尚不清楚，也无法进行评估鉴定，原告的请求依据不足，其诉求不应支持；3.被告提供录音证据和询问笔录显示，火灾的第二天，原告及其家属在接受公安消防人员的询问时，均描述起火时“火势挺小”、“衣柜中层有一小团火”，这说明起火初期的火势很小，原告家人完全可以自行扑灭，火灾的扩大与发现起火时原告家人是否及时采取灭火措施或采取的措施是否妥当有直接因果关系。综上，本次火灾及扩大损失与被告没有关系，请求驳回原告全部诉讼请求。本院经审理查明案件事实如下：原告邢进辉系巩义市紫荆街道办滨河路尚城华府小区2号楼7楼701室业主，邢进辉一家居住于该房屋。被告河南华府物业服务有限公司为该小区提供物业服务。2018年2月23日12时30分许，该房屋东南侧主卧室北墙衣柜西侧中上部起火。起火原因排除电气线路故障、排除遗留火种，不排除不明物质自燃引燃周围可燃物。火灾发生后，巩义市公安消防大队出火警，到达失火现场。救火时，门口消防栓内无水，另铺设水带引水终将火扑灭。火灾致使该房屋室内财产损毁，室外8层、9层和10层外墙及窗户损毁。后双方就火灾损失赔偿事宜协商未果，原告曾于2018年7月1日提起诉讼，要求被告赔偿各项损失317000元，该案审理过程中，本院依法委托评估公司对失火现场进行勘验，并在勘验基础上对原告失火损失进行评估。评估报告显示：评估标的在价格评估基准日（2018年7月11日）的价格为135229元；其他生活用品、日常用品等物品过火后，有的烧毁、有的无法找到实物等原因，评估公司无法对其规格、型号作出判断，对该部分损失不予价格评估，并附有价格评估结论明细表，其中不予评估的有112项包括日用品、衣服、鞋和被褥、电子产品等，在该案中原告根据自己提供的价格，认为112项中应由自己负担48项41778元，剩余64项111250元损失应由被告负担。本院于2018年12月27日作出（2018）豫0181民初4553号民事判决，判令河南华府物业服务有限公司公司赔偿原告损失100216元（包括扩大财产损失的70%计85316元、一年租金损失14000元、下水带维修费的50%计900元）。并告知原告就未评估64项财产损失进一步收集证据后可另案诉讼。本案中，原告向本院提交财产清单383项，其中包括第一次起诉未能评估112项。就清单中第一部分网购物品（清单中1-350项），原告提供了自2007年至2018年2月期间的311笔网络购物记录，所购物品涉及服装、书籍、电子产品、日用品等，网购价值80000余元。第二部分实体商家购买物品（清单中351-381项原告自述价值93648元）以及第三部分火灾前购买的消耗品及存放的现金（清单中381-383项原告自述价值11700元），原告没有提供证据。本院认为，经生效判决确认，本案所涉及的火灾，因被告未对消防栓进行有效管理和维护，失火时消防栓无水，致使原告财产损失扩大。被告的过错与原告损失的扩大之间，存在因果关系，被告应就无法及时救火导致火灾扩大的损失承担赔偿责任。本案中，原告就第一次诉讼中未能评估的项目即《评估书》罗列（五）（六）（七）中64项范围内财产损失提出赔偿请求，生效判决明确其可以就上述项目收集证据另案主张权利，故不属于重复诉讼。但是超出该64项范围的赔偿项目，因第一次诉讼时原告并未提出，其怠于行使该部分索赔权利，导致本案已然无法查明所列物品是否真实存放于受灾房屋，也无法认定该部分财产损失系火灾扩大损失，故对原告超出第一次诉讼提出的赔偿项目即评估书所列（五）（六）（七）清单之外的损失赔偿请求，本院不予支持。关于其清单中所列第一次诉讼中已提出但未处理的财产损失具体数额认定问题。原告提供了其中部分商品的网上交易明细，能够证实原告曾购买过其中部分物品，这些物品包括衣物、日常生活用品、书籍和电子产品等。但是，由于购买时间跨度长，物品种类繁多，根据现有证据无法查证这些物品是否均存放在火灾现场，且有些系易消耗物品，日常生活用品经使用会存在耗损、折旧情形等等，故被告质证时所提异议存在一定合理性。综上，本院结合原告主张的损失物品购买时间、价值、使用消耗以及生活常识等因素，酌定被告赔偿原告财产损失25000元，其余财产损失均由原告自行承担。关于原告主张的租金损失，因第一次诉讼本院已就该部分损失按照一年的期限进行了裁判，一年期限足够原告妥善安排修缮或者其他居住事宜，之后的租金即便存在也属于原告自行扩大的损失，因此原告再次要求被告承担两年的租金损失，依据不足且有悖公平原则，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南华府物业服务有限公司于判决书生效之日起十日内赔偿原告邢进辉损失人民币25000元；二、驳回原告邢进辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5116元，减半收取2558元,由原告邢进辉承担2307元，被告河南华府物业服务有限公司承担251元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。审判员  陈爱华二〇二〇年三月四日书记员  刘 妮