河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫10民终3773号上诉人（原审被告）：襄城县地之锦种植专业合作社，住所襄城县十里铺镇马塚村。法定代表人：谷振华，任总经理。委托诉讼代理人：赵军委、张根亭，河南天苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄城县宇恒生态农业发展有限公司，住所范湖乡坡周村。法定代表人：陈锦郁，任总经理。上诉人襄城县地之锦种植专业合作社（以下简称地之锦合作社）因与被上诉人襄城县宇恒生态农业发展有限公司（以下简称宇恒公司）土地租赁合同纠纷一案，不服襄城县人民法院（2019）豫1025民初2916号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月13日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人地之锦合作社的委托诉讼代理人张根亭，被上诉人宇恒公司的法定代表人陈锦郁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。地之锦合作社上诉请求：1.依法撤销襄城县人民法院作出的(2019)豫1025民初2916号民事判决第二项,依法改判驳回上诉人要求被上诉人支出土地租赁费37500元的诉讼请求或发回重审。2.本案上诉费用由被上诉人承担。事实和理由:一审法院认定事实等方面存在偏差,依法应予纠正，1.本案中,上诉人并未违反合同约定,即拒不支付土地租赁费。事实上,上诉人出现了资金短缺,已经和被上诉人进行了协商,被上诉人同意上诉人延期支付土地租赁费用。被上诉人称上诉人单方违约不符合客观事实。因此,被上诉人要求上诉人复耕及恢复土地原貌,要求被上诉人支付复耕费用没有事实和法律依据。2.被上诉人未通知上诉人,擅自复耕土地,造成上诉人巨大的经济损失。被上诉人将解除合同通知书已邮寄的方式送达给上诉人,未给予上诉人合理的期限将已经成熟的蚯蚓收集,擅自将土地复耕,造成上诉人价值1135500元的经济损失。为此请求二审法院依法驳回上诉人要求被上诉人承担的土地租赁费37500元的诉讼请求或发回重审。宇恒公司辩称，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。宇恒公司向原审法院起诉请求：1、确认原、被告所签订“蚯蚓养殖基地合作协议”已经解除，判令被告履行合同义务，将所承担土地进行复耕恢复原貌，支付2018年度租赁费75000元，并赔偿损失暂计2万元。2、本案诉讼费用由被告承担。一审法院查明：宇恒公司与地之锦合作社于2016年6月7日签订蚯蚓养殖基地合作协议，协议约定，宇恒公司将位于襄城范湖乡坡周村南地牛厂南侧的62.5亩田地的使用权交给地之锦合作社使用，租赁期限为10年，自2016年6月7日至2026年6月6日止。每亩租金每年1200元，每合同年度租金共计75000元。第一年的租金于协议签订后7日内支付，之后每合同年度的租金75000元于每合同年度的6月10日前支付。租赁期届满后，地之锦合作社有优先承租权，如不再续约或双方一致解除合同，地之锦合作社应将土地恢复原状交付宇恒公司。协议签订后，地之锦合作社支付租金并使用案涉的62.5亩土地，租金支付至2017年，后地之锦合作社未按照合同约定支付宇恒公司2018年6月7日至2019年6月6日合同年度的租赁费，经宇恒公司向地之锦合作社催要未果，宇恒公司于2018年7月6日向原告发出解除合同通知书，该通知书地之锦合作社于2018年7月24日签收。地之锦合作社当庭陈述收到宇恒公司解除合同的通知书后，案涉土地留存有地之锦合作社的设备。案涉土地2018年秋季闲置。宇恒公司当庭陈述，其公司已于2019年1月份在案涉土地上种植了冬小麦。因地之锦合作社未履行合同义务，宇恒公司于2019年8月22日诉至本院，要求：1、依法判令确认原、被告所签订“蚯蚓养殖基地合作协议”已经解除，判令被告履行合同义务，将所承担土地进行耕作恢复原貌。支付2018年度租赁费75000元，并赔偿损失暂计2万元。2、本案诉讼费用由被告承担。本案在审理中，原告当庭放弃对20000元损失的诉讼请求。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，宇恒公司与地之锦合作社签订蚯蚓养殖基地合作协议后，宇恒公司依照合同约定交付耕地给地之锦合作社租用，地之锦合作社应当按照合同约定按时支付租赁费。本案中，地之锦合作社未按照双方的约定支付租赁费，经宇恒公司催要后，地之锦合作社也未履行支付租赁费的义务，地之锦合作社存在违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。(三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；。”。现宇恒公司请求确认双方解除案涉合同的诉讼请求，理由正当，法院予以保护。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”宇恒公司向地之锦合作社送达的解除合同通知书，地之锦合作社已于2018年7月24日收到，法院依法确认双方签订的蚯蚓养殖基地合作协议于2018年7月24日解除。对于宇恒公司主张土地租赁费的诉讼请求，地之锦合作社当庭陈述收到宇恒公司解除合同的通知书后，案涉土地留存有地之锦合作社的设备，因地之锦合作社违约行为导致案涉土地2018年秋季闲置，造成宇恒公司对案涉土地的财产权益受到损失，地之锦合作社对宇恒公司的损失应承担相应的违约责任。对于损失的数额，宇恒公司当庭陈述，其公司已于2019年1月份在案涉土地上种植了冬小麦，故地之锦合作社应对案涉土地2018年秋季闲置的损失承担违约责任，结合双方合同中约定的案涉土地租赁费及地之锦合作社具体违约情形，该院酌定地之锦合作社赔偿原告损失37500元。对宇恒公司主张过高部分法院不予保护。案涉土地现已经恢复耕种，宇恒公司诉请恢复原状的诉讼请求已无需再进行司法审查，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、确认原告襄城县宇恒生态农业发展有限公司与被告襄城县地之锦种植专业合作社2016年6月7日签订的“蚯蚓养殖基地合作协议”于2018年7月24日解除。二、被告襄城县地之锦种植专业合作社于本判决生效后十日内支付原告襄城县宇恒生态农业发展有限公司2018年土地租赁费损失37500元。三、驳回原告襄城县宇恒生态农业发展有限公司的其它诉讼请求。本案受理费2176元，减半收取1088元，由被告襄城县地之锦种植专业合作社负担430元，原告襄城县宇恒生态农业发展有限公司负担658元。二审中当事人均未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审一致。本院认为，根据双方诉辩意见，二审争议焦点是：一审判决上诉人向被上诉人支付土地租赁费37500元是否适当。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。宇恒公司与地之锦合作社签订蚯蚓养殖基地合作协议后，宇恒公司依照合同约定交付耕地给地之锦合作社使用，地之锦合作社应当按照合同约定按时支付土地租赁费。本案中，地之锦合作社未按照双方的约定支付租赁费，经宇恒公司催要后，地之锦合作社也未履行支付租赁费的义务，故地之锦合作社存在违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。因此，关于地之锦合作社主张因其出现资金短缺,已经和被上诉人进行协商,被上诉人同意上诉人延期支付土地租赁费用，上诉人并未违约的上诉理由，因缺乏证据支持，本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，宇恒公司主张解除双方签订的合作协议，并于2018年7月6日向上诉人地之锦合作社发出解除合同通知书，上诉人认可于2018年7月24日签收该通知书。因此，双方签订的“蚯蚓养殖基地合作协议”于2018年7月24日依法解除。上诉人地之锦合作社在收到宇恒公司解除合同的通知书后，因案涉土地上留存有地之锦合作社的设备，未将土地交还给宇恒公司，导致案涉土地2018年秋季闲置，造成宇恒公司对案涉土地的财产权益受到损失，地之锦合作社应对宇恒公司的损失承担相应的责任。一审法院结合双方合同中约定的案涉土地租赁费及地之锦合作社具体违约情形，酌定上诉人地之锦合作社赔偿被上诉人损失37500元，于情于理，并无不当，本院予以肯定。关于上诉人主张被上诉人复耕行为造成其1135500元经济损失的问题，因上诉人在一审中并未向被上诉人主张权利，故本院对此上诉理由，不作处理。综上，地之锦合作社的上诉理由，不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2176元，由上诉人襄城县地之锦种植专业合作社负担。本判决为终审判决。审判长  徐小燕审判员  李 杰审判员  张 靖二〇二〇年三月二日书记员  侯伟丽执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口