新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初8135号原告：乌鲁木齐市新市区宏运建材租赁站，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区喀什东路569号新城车厢厂院内。经营者：朱宏，男，1963年12月4日出生，汉族，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区喀什东路569号新城车厢厂院内。委托诉讼代理人：史智刚，乌鲁木齐市新市区正大法律事务所法律工作者。被告：王光菊，女，1970年11月14日出生，汉族，无固定职业，住所地重庆市潼南县。原告乌鲁木齐市新市区宏运建材租赁站（以下简称宏运租赁站）与被告王光菊建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月20日公开开庭进行了审理。原告宏运租赁站的委托诉讼代理人史智刚到庭参加诉讼，被告王光菊经本院依法公告送达开庭传票未庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏运租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的建筑物资租赁合同；2.判令被告支付建筑设备租赁费120037元；3.返还钢管5160.8米、扣件1582套、顶丝276个、钢架板37块或赔偿同等价值的人民币93859元。事实和理由：2014年10月9日，原、被告签订建筑物资租赁合同，约定原告租赁建筑设备一批给被告。合同签订后，原告履行了合同义务，被告未按照合同约定支付租赁费，亦未将全部的租赁设备返还完毕。现依法诉至法院，要求支持原告诉讼请求。被告王光菊未到庭亦未提交书面答辩状。原告宏运租赁站为支持其诉讼请求举证如下：证据一、建筑设备租赁合同，证明：2014年10月9日，原、被告间存在建筑设备租赁合同关系。证据二、租用钢管、扣件明细表，证明：双方租赁货物的数量及租赁关系存在。证据三、退还钢管明细表，证明：被告尚欠原告部分租赁物未还。证据四、租金结算明细表，证明：原、告双方之间租用货物的金额、未还金额、赔偿数量及金额。本院对原告宏运租赁站出示的证据认证如下：证据一、建筑物资租赁合同，有原、被告签名，本院对该证据的真实性、关联性及有效性予以确认；证据二、租用钢管、扣件明细表，2016年7月13日及2016年7月25日租用钢管明细表无被告签名，本院对该两张租用钢管明细表的真实性、关联性及有效性不予认定，本院对有被告签名的租用明细表真实性、关联性及有效性均予以确认；证据三、退还钢管明细表，该证据无被告签名，本院对该证据的真实性、关联性及有效性不予认定；证据四、租金结算明细表，无被告签名，本院对该证据的真实性、关联性及有效性不予认定。被告王光菊未出示证据。依据原告出示的证据，本院查明事实如下：2014年10月9日，原、被告签订建筑物资租赁合同，合同约定被告承租原告租赁物的名称、规格、型号、数量等，以发料单为准；被告退回租赁物的数量及时间，以退料单为准；发料单、退料单和结算单均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；租赁期自2014年10月起，租赁时间计算方法，从提货当日起到退货当日止；若提前或延期提货，均从提货当日开始计算租赁费，租赁时间少于30天，按30天计算，超过30天，按实际天数计算，分批退回的按照以上原则分开计算租赁天数；租赁期满，被告未还清全部租赁物及付清租赁费的，本合同期限届满日延至被告还清全部租赁物及付清全部租赁费的次日为止；租赁费每天计算标准，钢管每天每米0.015元，扣件每套每天0.013元，钢架板每块每天0.25元，顶托每套每天0.05元……；被告对租用的物资退还前必须进行校平、校直、除污、清洁、刷油等维护后，送回原告库房，如由原告维护，被告则按照约定标准付给原告维修保养费用，弯钢管每根1元，扣件每套0.1元，钢架板每块2元，顶托每套0.6元……；租赁物退还时，由原告进行检查验收，如果由于被告损坏、缺少、保管不善遗失，使租赁物资不能如数退还被告的，按照约定的标准由被告向原告支付材料赔偿金，如被告不给付赔偿金，视为被告继续租赁所差材料，租金继续按合同计算，赔偿标准为，钢管每米15元，扣件每套5.5元，钢架板每块120元，顶托每套11元，扣件螺丝每套0.5元；承租所有设备如发生丢失，仍计算租金至赔偿完终止，报停时间按乌市建委文件统一规定及每年的11月30日至次年3月30日至，所租设备材料中途不予报停……；上下车费每吨人民币20元，有被告支付原告。2014年10月9日，被告王光菊从原告宏运租赁站租用钢管2670米，钢架板30块，扣件1150套，2014年10月26日，被告王光菊租用原告扣件200套，2015年4月27日，被告租用原告钢管1565米，扣件600套，顶丝300套，钢架板10块，2015年5月9日，被告租用原告钢管1575米，扣件620套，2015年7月8日，被告租用原告扣件80套，2016年8月31日，被告租用原告钢管2460米。原告确认，被告于2016年7月16日向原告返还钢管5254.2米，扣件2328条，被告王光菊至今未返还原告钢管3015.8米，扣件322套，钢架板17块，顶丝26套。被告王光菊欠付原告2014年租赁费3406.1元，2015年租赁费33196.3元，2016年租赁费21556.98元，2017年租赁费13413.41元，2018年租赁费10012.48元。原告主张的租赁费中已经扣除冬休期间的租赁费，原告主张的租赁费计算至2018年11月30日。依据以上查明事实，本院认为，原、被告存在租赁合同关系，被告未按照合同约定向原告支付租赁费，构成违约，原告作为非违约方有权解除合同。故原告要求解除与被告之间的建筑物资租赁合同的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告向被告租赁了出租物，被告有义务向原告支付租赁费，故原告要求被告支付租赁费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，原告现主张的租赁费金额中包括上下车费及维修费，原告对上述费用的产生未出示有效证据证明，本院对上下车费及维修费部分的金额不予支持，故被告应向原告支付的租赁费的金额为81585.27元。现原、被告间的建筑物资租赁合同已经解除，被告应向原告返还租赁的相关物资，故原告要求被告返还钢管、扣件、顶丝及钢架板的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，依据有原告签字确认的租用单及被告自认的返还物品数量，被告应向原告返还钢管3015.8米，扣件322套，钢架板17块，顶丝26套，如不能返还则按照钢管每米15元，扣件每套5.5元，钢架板每块120元，顶丝每套11元，向原告进行赔偿。被告王光菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃本案的抗辩权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告乌鲁木齐市新市区宏运建材租赁站与被告王光菊于2014年10月9日签订的建筑物资租赁合同；二、被告王光菊向原告乌鲁木齐市新市区宏运建材租赁站支付租赁费81585.27元；三、被告王光菊返还原告乌鲁木齐市新市区宏运建材租赁站钢管3015.8米，扣件322套，钢架板17块，顶丝26套，如不能返还则按照钢管每米15元、扣件每套5.5元、钢架板每块120元、顶丝每套11元，向原告乌鲁木齐市新市区宏运建材租赁站进行赔偿。上述被告履行义务，被告于本判决生效之日起十日内给付，逾期不支付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案起诉标的213626元，给付标的为175444.27元，给付标的占诉讼标的的82%，案件受理费4504.39元（原告宏运租赁站已预交），现由原告宏运租赁站负担案件受理费的18%即810.79元，由被告王光菊负担案件受理费的82%即3693.60元。被告王光菊负担的案件受理费可连同本案案款一并给付原告宏运租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 张   静人民陪审员 ??刘亚英人民陪审员 王 江 梅二〇二〇年三月七日书 记 员 摆 小 路