重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)渝0113民初13700号 原告：李杨，女，1986年11月13日生，汉族，住重庆市巴南区。 委托代理人：赵柯，重庆百君律师事务所律师。 被告：重庆创研科技有限公司，住所地重庆市璧山区来凤街道来龙路1号，组织机构代码75007426-0。 法定代表人：邓永东，总经理。 被告：邓永东，男，1966年8月14日生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 以上二被告共同委托代理人：张缤予，重庆智韵律师事务所律师。 原告李杨与被告重庆创研科技有限公司（以下简称创研科技公司）、邓永东民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月2日受理后，依法向被告送达诉状副本、举证通知书、应诉通知书及传票等诉讼文书，被告重庆创研科技有限公司于2016年12月8日向本院提出管辖权异议申请，本院于2016年12月12日裁定本案中止审理。本院以（2016）渝0113民初13700号民事裁定驳回被告的管辖权异议申请，被告上诉至重庆市第五中级人民法院，重庆市第五中级人民法院以（2017）渝05民辖终294号民事裁定维持原裁定。本案恢复审理并于2017年4月24日开公开开庭审理本案，原告李杨的委托代理人赵柯，被告创研科技公司、邓永东共同委托的代理人张滨予到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告李杨向本院提出诉讼请求：1、判令被告创研科技公司偿还借款2000000元，2、判令被告创研科技公司支付利息：利息以2000000元为基数，按月息2.7%计算，自2015年2月12日起算，至本金足额付清之日止；3、判令被告创研科技公司承担原告律师费用20000元；4、判令原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得优先受偿；5、判令被告邓永东对被告重庆创研科技有限公司前述第1、2、3项承担连带支付责任；6、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2015年2月12日，原告与被告创研科技公司签订《借款协议》约定，原告向被告出借200万元，（借款协议中约定的是300万元，其中100万元系被告向其他人借款，在本借款协议中一并约定），借款期限一个月，借款期内按月息1.8%支行利息，逾期还款的，利息上浮50%，借款协议还约定，被告若逾期还款的，应承担原告为主张权益所产生的诉讼费、保全费、律师费等全部费用。被告邓永东系被告创研科技公司的法定代表人，并作为创研科技公司担保人在借款协议上签字。借款协议签订当日，原告按约定在扣除一部分利息后通过银行转账支付193万元借款给创研科技公司，创研科技公司出具收条。为担保创研科技公司履行借款协议约定义务，创研科技公司将其名下的土地使用权及房屋（位于璧山区来凤街道来龙路1号）抵押给原告，并办理了抵押登记。借款到期后，被告未按约定偿还借款本金，也为支付借款期内利息。经原告多次找被告还款，被告未偿还原告借款，故诉讼至法院。 被告创研科技公司、邓永东共同辩称，向原告借款属实，但双方并未形成书面借款协议书，被告创研科技公司收到的实际借款为282万元，扣除原告在诉状中所称的另一出借人支付的100万元，原告实际出借给被告创研科技公司的金额应为182万元。因双方并未签订借款协议，故不同意原告要求支付利息以及要求邓永东承担连带责任的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求，依法提交了如下证据：1、借款协议书一份，拟证明被告创研科技公司向原告借款200万元和被告邓永东作担保的事实及有关约定。2、重庆创研科技有限公司股东会决议一张，拟证明被告创研公司全体股东同意该公司向原告李杨借款事宜，并同意将厂房作为抵押的事实。3、银行转账凭据，拟证明原告通过银行转账向被告出借款项。4、收条一张，拟证明被告创研科技公司收到原告交付的款项。5、重庆市房地产权证书，拟证明被告将其名下土地使用权及房屋抵押给原告并办理了抵押登记。6、法律事务委托合同及发票，拟证明原告委托重庆百君律师事务所代理本案，并支付代理费用10000元。被告质证后认为，借款协议书不是真实的，二被告未与原告签订，并在庭审中提出对借款协议书的真伪进行鉴定的申请，本院要求其限期提交书面鉴定申请，在期限内被告未予提交；对银行的转账凭据无异议，但认为不能证明原告向被告创研科技公司出借了193万元。对其他证据无异议。对原、被告无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。 根据双方的陈述和原告举示的证据和被告的质证意见，本院认定事实如下：2015年2月12日，被告创研科技公司通过股东大会决议，同意向原告借款300万元，并将其位于重庆市璧山区来凤街道来龙路1号，建筑面积为2398.48平方米的厂房作为该债务的抵押，并办理抵押登记。同日，原告与被告创研科技公司签订《借款协议书》，约定原告向被告出借300万元，借款期限1个月，借款期内按月息1.8%支付利息，逾期两日以上还本付息的，逾期期间借款利率按约定标准上浮50%计收，借款协议还约定，因被告违约行为致使原告采取诉讼等方式主张权益的，被告应赔偿原告由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等全部费用，借款协议的担保条款约定：担保人邓永东，自愿就创研科技公司应承担的责任承担不可撤销的连带保证责任，担保期限自借款协议约定的借款期限届满次日起长期有效。落款处有原告李杨的签字，被告创研科技公司印章，以及被告邓永东作为“担保人”的签字。借款协议签订当日，原告按约定于2015年2月13日分3次通过银行转账的方式以原告李杨的名义向被告创研科技公司分别转账193万元、49万元、40万元，被告创研科技公司向原告出具收条，载明收到李杨借款人民币300万元。庭审中，原告自认其与被告创研科技公司约定的300万元借款中，有100万元系案外人出借给被告创研科技公司，其实际借款金额为200万元，扣除利息实际支付了193万元。借款到期后，被告未按约定偿还借款本金及利息。 另查明，原告李杨与重庆百君律师事务所于2015年8月19日签订法律事务委托合同，约定重庆百君律师事务所指派律师为原告与被告的民间借贷纠纷一案提供法律服务，并支付法律服务费10000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告为主张其与被告的借款合同关系，提交了双方签订的《借款协议书》、转账凭证、收条以及被告创研科技公司的股东会决议，几项证据客观真实，相互印证，能够证明其借款给被告的事实。原告在诉讼中，自认其与被告的借款协议中有100万元借款系案外人向被告出借，仅主张借款协议中的200万元，属于处分自己的权利，本院予以认可。但原告称实际出借的金额为193万元，被告不予认可，认为只收到原告实际借款182万元。经查，原告于2015年2月13日分3次通过银行转账给被告创研科技公司3笔金额，分别为193万元、49万元、40万元，共计282万元。因原告已在诉讼中自认在300万元借款金额中有100万元系案外人出借给被告并通过原告帐户转账，原告不能证明其转账的其中一笔193万元系向被告创研科技公司出借的款项，结合其自认的事实，本院认定原告实际出借给被告创研科技公司的金额为182元万（转账总金额282万元－原告自认的案外人出借金额100万元）。对于逾期利息的主张，因借款协议约定逾期还款利息按约定利息月利率1.8%上浮50%，超过了最高人民法院有关民间借贷中有关逾期利率的规定，本院以年利率24%主张逾期利率。被告创研科技公司未按约定偿还借款本息，应承担违约责任。被告邓永东作为担保人在《借款协议书》中签字，自愿就创研科技公司应承担的责任承担连带保证责任，应对被告创研科技公司的债务承担连带清偿责任。被告创研科技公司以其所有的位于重庆市璧山区来凤街道来龙路1号建筑面积为2398.48平方米的厂房作为该债务的抵押，并就该房屋进行抵押登记，其房屋产权证书载明“该房地产（地）已投抵押权，抵押登记业务编号，抵押权人为李杨”，故在被告创研科技公司不履行债务时，原告有权对抵押物即位于重庆市璧山区来凤街道来龙路1号房地产在拍卖、变卖后所得价款优先受偿，对原告关于要求对重庆市璧山区来凤街道来龙路1号土地使用权优先受偿的诉讼请求，因不符合抵押登记事实，本院予以驳回。原告要求被告承担律师费20000元，经查，原告为本案实际支付法律服务费10000元，故本院以此金额予以主张。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三，最高人民法院《关于审理民间借贷纠纷若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告重庆创研科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告李杨借款本金182万元； 二、被告重庆创研科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李杨自2015年2月13日至2015年3月12日止以182万元为基数，按月利率1.8%计算的利息； 三、被告重庆创研科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李杨自2015年3月13日起以182万元为基数至付清之日止，按月利率2%计算的逾期利息； 四、被告重庆创研科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李杨为本案支付的律师费10000元； 五、被告邓永东对被告重庆创研科技有限公司的上述第一项至第四项确定的债务承担连带清偿责任； 六、被告重庆创研科技有限公司、被告邓永东未按时履行前述第一至第五项债务时，原告李杨有权以被告重庆创研科技有限公司所有的位于璧山区来凤街道来龙路1号房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 七、驳回原告李杨的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11400元，由被告重庆创研科技有限公司、邓永东共同负担（此款已由原告垫付，二被告在支付上述款项时一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  张泽吉 二〇一七年五月十七日 书记员  姚 萍