上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0101民初8575号原告：朱友菊，女，1931年1月4日出生，汉族，户籍地上海市，住上海市。委托诉讼代理人：沈美琳，上海济铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵伟荣，上海济铭律师事务所律师。被告：李丽娜，女，1985年11月19日出生，汉族，住上海市。被告：李世忠，男，1957年12月5日出生，汉族，住上海市。被告：郭素敏，女，1958年1月19日出生，汉族，住上海市。被告：徐凤麒，男，1981年4月14日出生，汉族，住上海市。被告：徐喜林，男，2013年6月13日出生，汉族，住上海市。法定代理人：李丽娜，女，1985年11月19日出生，汉族，住上海市河南南路XXX弄XXX号XXX室。上列五被告的共同委托诉讼代理人：程长水，上海鼎力律师事务所律师。被告：李世德，男，1959年12月29日出生，汉族，住上海市。原告朱友菊与被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林、李世德共有纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱友菊及其委托诉讼代理人沈美琳，被告李丽娜(兼被告徐喜林的法定代理人)，被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林的共同委托诉讼代理人程长水，被告李世德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱友菊向本院提出诉讼请求：1.要求确认李金水享有上海市自忠路XXX弄XXX号房屋的征收补偿利益305354元；2.要求确认上海市永高路75弄7幢西单元14号101室安置房归原告所有，并要求被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林向原告给付征收补偿款32596元；3.要求被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林向原告支付临时安置补助费(每月2500元，自2013年11月起计算至原告实际取得安置房屋时止)。事实与理由：原告与李金水系夫妻关系，被告李世忠、李世德是其两人所生之子。李金水于2015年5月12日去世。被告李世忠、郭素敏系夫妻关系，被告李丽娜是其两人的女儿。被告徐凤麒是被告李丽娜的丈夫、被告徐喜林的父亲。原、被告曾共同居住在上海市自忠路XXX弄XXX号(下简称系争房屋)。系争房屋的原承租人是李金水，后变更为被告李丽娜。2013年10月，系争房屋被征收，被告李丽娜与上海市黄浦第五房屋征收服务事务所有限公司(下简称第五征收事务所)签订征收补偿协议。原告认为，原告作为系争房屋的共同居住人，享有系争房屋的征收补偿利益，但被告却将原告及其被继承人李金水的份额占为己有，侵犯了原告的合法权益，故提起诉讼，请求判如所请。被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林辩称，认可原告是系争房屋的同住人，同意原告在安置房内有居住权，但不同意将原告作为安置房的权利人。被告李丽娜已经给付原告两年的安置费共计6万元，是分两次支付。被告李世德在1987年获得单位分配的上海市肇嘉浜路XXX弄XXX号乙XXX室公房(下简称肇嘉浜路房屋)后，即搬离系争房屋，至肇嘉浜路房屋内居住。1998年，被告李世德获得其父李金水单位的购房补贴，购买了上海市济南路XXX号房屋(下简称济南路房屋)。2001年，济南路房屋因拆迁获得上海市肇周路XXX弄XXX号安置房(下简称肇周路房屋)，产权人登记为被告李世德。在1998年后，原告及李金水就搬至济南路房屋居住，后又居住在肇周路房屋内。被告李世德在2011年后基本都在国外出差工作，2015年李金水去世后才回国内工作，这些年的赡养义务必然是由被告李世忠的家人独自承担。被告徐凤麒自2007年起就住在系争房屋内，直到2010年10月才搬到婚房居住，但经常到系争房屋内看望被告李世忠夫妻。被告徐喜林出生后就由被告李世忠夫妻在系争房屋内带养。系争房屋的房屋价值款XXXXXXX.28元可由原告、李金水及被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林七人进行分割。但考虑到系争房屋在近二十年的时间里，都是由被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林一家人居住、负责修缮和添置设施设备，故被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林应当适当多分。系争房屋的装潢补偿款及其他奖励补贴，应归被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林所有。原告已有80多岁高龄，一辈子都是生活在上海市黄浦区，根本不适宜至偏远地区生活，故给原告征收补偿款更有利于原告，也符合其目前的状况。关于过渡费，动迁组一次性支付给被告李丽娜189000元，这是七个人的份额。被告李世德辩称，同意原告的诉讼请求。1998年，李金水获得4万元单位购房补贴。当时经家庭内部商量后，被告李世德及其女儿的户口从系争房屋内迁出，自己另外购房，该4万元购房补贴归被告李世德所有。于是，被告李世德用8万元购买了济南路房屋。因为系争房屋面积很小，居住拥挤，所以被告李世德将原告和李金水接到济南路房屋内居住，后济南路房屋被动迁。肇嘉浜路房屋是被告李世德单位分配的两室户房屋。2011年，被告李世德在国外短暂公派，期间有两次探亲和回国出差。2013年在国内工作。2014年到老挝工作。李金水去世后，被告李世德就不出去了。在被告李世德出国期间，原告及其李金水居住在被告李世德家，两位老人的生活都能自理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与李金水系夫妻关系，生育被告李世忠、李世德两人。被告李世忠与被告郭素敏系夫妻关系，生育被告李丽娜。被告徐凤麒是被告李丽娜的丈夫，生育被告徐喜林。系争房屋(底层客堂21.4平方米、底层阁楼6.7平方米、天井7.1平方米)系公房性质、旧里，承租人原为原告的丈夫李金水，于2009年更户为被告李丽娜。系争房屋内有两本户口簿，一本户口簿的户籍户主是李金水(户籍于1979年6月由上海市茂名南路XXX弄XXX号迁来)，家庭成员为原告(户籍于1979年9月由上海市巨鹿路XXX号迁来)；另一本户口簿的户籍户主是被告李世忠(户籍于1979年9月由上海市巨鹿路XXX号迁来，1989年2月同号分户)，家庭成员为被告李丽娜(户籍于1985年11月由上海市中山南路XXX弄XXX号迁来，1989年2月同号分户)、被告郭素敏(户籍于1985年11月由上海市中山南路XXX弄XXX号迁来，1989年2月同号分户)、被告徐凤麒(户籍于2009年11月由上海市光新村XXX号迁来)。2015年5月12日，李金水故世。被告徐喜林于2013年6月13日出生。2013年10月10日，被告李丽娜与案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(下简称住房保障局)、第五征收事务所签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：甲方为住房保障局，房屋征收实施单位为第五征收事务所，乙方为被告李丽娜；因黄浦区124街坊旧城区改建项目，上海市黄浦区人民政府于2013年8月6日作出《房屋征收决定》；系争房屋公房租赁凭证记载居住面积35.2平方米，换算建筑面积41.67平方米，房屋类型为旧里，房屋性质为公房；根据相关规定及本基地征收补偿方案，被征收房屋的价值补偿款计XXXXXXX.28元，包括评估价格XXXXXXX.79元、价格补贴336476.92元、套型面积补贴403740元；经认定，乙方不符合居住困难户的补偿条件；根据本基地征收补偿方案，被征收房屋装潢补偿为20835元；乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的货币款XXXXXXX.28元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计4套，即上海市东元坊1幢东单元号1003室(暂测建筑面积75平方米，房屋单价34417.50元，优惠总价XXXXXXX元)、上海市永跃路782弄8幢东单元22号1302室(暂测建筑面积52.50平方米，房屋单价9965元，优惠总价329595元)、上海市永跃路782弄8幢东单元22号1303室(暂测建筑面积51.40平方米，房屋单价9965元，优惠总价322690元)、上海市永高路75弄7幢西单元14号101室(暂测建筑面积78.45平方米，房屋单价9640元，优惠总价476427元)，以上房屋价格合计XXXXXXX元，房屋产权调换差价为XXXXXXX.72元，由乙方支付；其他各类补贴、奖励费用合计459360.08元(包括搬家补助费1000.08元、面积奖励费208350元、房屋签约奖励150010元、无搭建补贴10万元)；本协议生效后，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有住房承租人及其共同居住人共有；乙方在办理产权调换房屋进户手续前，应向甲方支付本协议约定的差额款项XXXXXXX.64元；产权调换房屋为期房的，甲方应在预计交房日期前，根据本基地征收补偿方案的规定，按时向乙方发放临时安置补助费，标准详见补偿方案；期房按实测面积为准。在系争房屋的《124街坊旧城区改建项目征收补偿安置费用结算清单》中记载：折算货币安置金额XXXXXXX.28元；其他补偿项目计480195.08元，包括签约搬迁奖励费150010元、面积奖励费208350元、搬家补助费1000.08元、无搭建补贴10万元、室内装饰装修补贴20835元；应付款总金额XXXXXXX.36元；安置房屋总价XXXXXXX元，包括上海市东元坊1幢东单元号1003室(建筑面积75平方米，房屋单价34417.50元，房屋总价XXXXXXX元)、上海市永跃路782弄8幢东单元22号1302室(建筑面积52.50平方米，房屋单价6278元，房屋总价329595元)、上海市永跃路782弄8幢东单元22号1303室(建筑面积51.40平方米，房屋单价6278元，房屋总价322690元)、上海市永高路75弄7幢西单元14号101室(建筑面积78.45平方米，房屋单价6073元，房屋总价476427元)；扣款项目折扣房款XXXXXXX.36元，实收金额XXXXXXX.64元；签约日期2013年10月10日，搬迁日期2013年10月10日。在《124街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案》中记载：签约搬迁奖励费是以《租用公房凭证》计户奖励，房屋建筑面积在25平方米以下的，每证发放签约奖励费10万元，房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发签约奖励费3000元；面积奖励费以被征收房屋的建筑面积为基准，每平方米5000元；搬家补助费按被征收房屋建筑面积每平方米12元结算(按租用公房凭证计户)，每户低于500元的，按500元发放，若选购征收配套商品房(期房)的，搬家补助费增加一倍；对被征收房屋无搭建的公房承租人，每证给予无搭建补贴10万元；室内装饰装修补贴按被征收房屋建筑面积每平方米500元补偿；选择期房临时过渡费的标准为一室一厅每套每月补偿2000元、二室一厅每套每月补偿2500元、三室一厅每套每月补偿3000元。又查明：上海市东元坊1幢东单元号1003室房屋即是上海市普育东路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积83.25平方米，2013年竣工)，上海市永跃路782弄8幢东单元22号1302室即是上海市永跃路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积52.50平方米，2014年竣工)，上海市永跃路782弄8幢东单元22号1303室即是上海市永跃路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积51.4平方米，2014年竣工)，上海市永高路75弄7幢西单元14号101室即是上海市永高路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积为78.33平方米，2014年竣工)。再查明：被告李世德及其女儿李丽雯的户籍原在系争房屋内，于1998年11月迁往济南路房屋。审理中，经原、被告双方确认，李金水的继承人为原告、被告李世忠、被告李世德。对于李金水所享有的征收补偿利益，原告、被告李世忠、李世德均表示要求继承。原告要求对李金水享有的征收补偿利益按照法定继承处理。审理中，原告本人表示：系争房屋系原告与被告李金水在1934年购买；被告李丽娜是原告从小带大；被告李世德在国外期间，被告李世忠一家并没有照顾原告夫妻；原告一定要拿房，至于住不住是原告自己的事情。审理中，原告表示：临时过渡费原告愿意按照被告所述的189000元进行分割，原告要求均分为6份，原告主张自己的六分之一，至于李金水的临时过渡费，原告认为不包括且不主张；原告要求按照原告、李金水及被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林七人均分系争房屋的征收补偿利益。审理中，原、被告均确认，原告、李金水及被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林七人均有权参与分割。但原告及被告李世德认为由上述七人均分，被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林则表示奖励补贴应属于被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林所有，且被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林要求对价值补偿款多分。审理中，被告李丽娜称上海市永高路75弄7幢西单元14号101室房屋尚未办理进房手续。审理中，原告及被告李世德表示：如果原告获得的份额不足上海市永高路75弄7幢西单元14号101室房屋的房款，则差额部分用被告李世德继承获得的份额补足，但被告李世德不要求上海市永高路75弄7幢西单元14号101室房屋的产权。被告李世德表示：对于补足差额后的剩余部分，由其自行向被告李丽娜、李世忠一家主张，不要求在本案中处理。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。系争房屋系公房，该房屋因被征收所获的征收补偿利益应由该房屋的承租人及共同居住人共同享有。而共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊困难除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，原、被告双方对原告、李金水及其被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林是系争房屋的共同居住人并无争议，故本院对此事实予以确认。在分割系争房屋的征收补偿利益时，应综合考虑该房屋的来源、各方当事人户籍迁入的历史缘由和户籍迁入的时间长短、房屋的实际使用情况，考虑保障各家庭成员居住权益等因素，按照公平合理原则进行处理。至于原告要求均分所有的房屋征收补偿利益，鉴于原告和李金水长期不实际居住系争房屋，故原告和李金水只能享有相应的征收补偿利益，原告要求均分的诉讼请求本院不予支持。对被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林要求多分房屋价值补偿款，鉴于其并不具备多分的条件，因此本院对此辩称意见不予采纳。至于被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林认为除房屋价值补偿款外的签约搬迁奖励费、面积奖励费、搬家补助费、无搭建补贴、室内装饰装修补贴，原告和李金水不享有，鉴于《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》中约定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有住房承租人及其共同居住人共有，《124街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案》中记载签约搬迁奖励费、搬家补助费是以《租用公房凭证》计户奖励，且与房屋建筑面积有关，室内装饰装修补贴与房屋建筑面积有关，临时过渡费与产权调换的房屋有关，因此原告和李金水可以获得其中相应的份额，被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林此辩称意见本院不予采信。综上，本院酌定原告、李金水各享有系争房屋的征收补偿利益共计303231元。根据我国的法律规定，公民的合法继承权应受法律保护。鉴于李金水已经过世，继承人为原告、被告李世忠、被告李世德，原告要求按照法定继承处理，被告李世忠、李世德对此并无异议，目前无证据证明李金水留有遗嘱，故对李金水所享有的征收补偿利益按照法定继承的原则予以处理，即原告、被告李世忠、李世德各继承李金水所享有的征收补偿利益的三分之一份额，即101077元。据此，原告享有的征收补偿利益(包括继承所得101077元)共计404308元，被告李世德享有的征收补偿利益(即继承所得)为101077元，被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林享有的征收补偿利益(包括被告李世忠继承所得101077元)共计XXXXXXX.36元。鉴于《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》中约定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有住房承租人及其共同居住人共有，安置房屋为4套，原告在他处无房，因此原告要求获得上海市永高路75弄7幢西单元14号101室并非不妥。鉴于该房屋即是上海市永高路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积为78.33平方米)，协议约定的暂测建筑面积为78.45平方米、房屋单价6073元、房屋总价476427元，而原告获得的征收补偿利益为404308元，与征收补偿协议约定的房屋总价相差72119元。审理中，原告及被告李世德向本院表示，如果原告获得的份额不足上海市永高路75弄7幢西单元14号101室房屋的房款，则差额部分用被告李世德继承获得的份额补足，而被告李世德继承所得的征收补偿利益为101077元，足以填补该差额，且被告李世德表示不要求上海市永高路75弄7幢西单元14号101室房屋的产权，因此，本院判决上海市永高路75弄7幢西单元14号101室房屋归原告所有，原告此诉请本院予以支持。基于上海市永高路75弄7幢西单元14号101室房屋判归原告所有，故该房屋的临时过渡费应归原告所有。根据《124街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案》中的规定，一室一厅每套每月补偿2000元、二室一厅每套每月补偿2500元，被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林承认获得临时过渡费189000元，故计算出征收单位给予的临时过渡费为21个月。审理中，原告表示临时过渡费按照189000元均分，原告主张六分之一，鉴于原告诉请要求获得的临时过渡费未超过原告应得的部分，故本院予以准许，并对该诉请予以支持。即原告享有临时过渡费31500元。综上，原告取得上海市永高路75弄7幢西单元14号101室房屋需要用被告李世德继承获得的份额补足的差额为40619元。至于被告李世德应得的剩余部分60458元，鉴于被告李世德表示由其自行向被告李丽娜、李世忠一家主张，不要求在本案中处理，故本院对此在本案中不做处理。关于被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林辩称被告李丽娜曾经分两次给付原告两年的安置费共计6万元，鉴于其未提供相应证据，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、确认上海市自忠路XXX弄XXX号房屋征收补偿款XXXXXXX.36元(不包括临时过渡费)，由朱友菊、李金水享有606462元，被告李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林享有XXXXXXX.36元；二、确认上海市永高路75弄7幢西单元14号101室房屋(即上海市永高路XXX弄XXX号XXX室房屋)归朱友菊所有；三、驳回朱友菊其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费15600元，由朱友菊负担570元，李丽娜、李世忠、郭素敏、徐凤麒、徐喜林负担8320元，退还朱友菊6710元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王蓓蕾审 判 员  冯歆蕊人民陪审员  毛伟新二〇一七年五月五日书 记 员  周 璇附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。二、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国民事诉讼法%26gt;的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。