西安市莲湖区人民法院执行裁定书     （2020）陕0104执异23号案外人：夏东平，男，1969年XX月XX日出生，汉族，住西安市。案外人:林平利，男，1967年XX月XX日出生，汉族，住西安市。案外人:夏志成，男，1962年9月9日出生，汉族，住西安市。案外人:林专权，男，1966年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:夏文哲，男，1994年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:林印平，男，1963年XX月XX日出生，汉族，住西安市。案外人:卢禹君，女，1965年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:林改玲，女，1962年XX月XX日出生，汉族，住西安市。案外人:林晓娥，女，1965年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:韩艳群，女，1970年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:林海燕，女，1964年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:朱小军，女，1966年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:林平，男，1963年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:韩永刚，男，1978年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:赵淑容，女，1972年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:孙利利，女，1971年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:张宁，女，1970年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:李小春，女，1978年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:委晓芹，女，1961年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:韩冲，男，1985年XX月XX日出生，汉族，住西安市莲湖区。案外人:林根虎，男，1966年XX月XX日出生，汉族，身份证住西安市莲湖区。案外人共同委托诉讼代理人：夏志成，男，1962年9月9日出生，汉族，现住西安市。申请执行人：陕西荣源置业有限公司，住所地西安市莲湖区，注册号6100002008956。法定代表人：王树仁，该公司经理。被执行人：西安市XX村XX村改造建设发展有限公司，住所地西安市莲湖区与沣惠南路交汇处，注册号：6101001402210。法定代表人：林专权。本院在执行申请执行人陕西荣源置业有限公司与被执行人西安市XX村XX村改造建设发展有限公司（以下简称XX村XX村改造建设公司）合作合同纠纷一案中，案外人夏东平、夏志成等21人于2020年1月10日向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2020年1月20日进行了听证。案外人夏东平、林平利、林印平、案外人夏志成并代理其他案外人、申请执行人陕西荣源置业有限公司的法定代表人王树仁到庭参加听证, 被执行人XX村XX村改造建设公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审查终结。案外人夏东平等申请称, 请求依法撤销西安市莲湖区人民法院（2019）陕0104执1843号之一执行裁定书及协助执行通知书，停止执行案外人的到期租金收益。事实和理由：贵某某执行的陕西荣源置业有限公司与XX村XX村改造建设公司合同纠纷一案，执行案号（2019）陕0104执1843号。该案执行中，贵某某作出（2019）陕0104执1843号之一执行裁定，提取被执行人西安市莲湖区XX村XX村改造建设发展有限公司的到期债权（租赁费）1184000元，并向交通银行大寨路支行送达了（2019）陕0104执1843号之一协助执行通知书，要求该行协助将前述到期租赁费汇入法院指定账户。贵某某同时也向其他租赁户发出协助执行通知书，继续提取相关租金。根据政府相关文件精神，XX村委XX村XX居”后，原村民身份转化为居民身份, 旧村改造完成后由全体居民享有20000平米左右的商业用房，并交由XX村XX村改造建设公司对外签订相关《租赁合同》,其出租商铺行为系代表新桃园村全体居民统一出租商铺，租金收益事实上归属全体居民，并非XX村XX村改造建设公司法人财产，贵某某应当撤销相关提取措施。案外人依据《民事诉讼法》第二百二十七条及相关法律规定，依法向贵某某提出执行异议，请求支持案外人的申请请求。申请执行人陕西荣源置业有限公司陈述称，XX村XX村改造建设公司的财产是承袭了原西安市莲湖区XX村XX村委会与陕西荣源置业有限公司项目合作成功后的成果即20000㎡的经营面积。2002年西安市人民政府发布了市政发（2002）10号文件，原西安市莲湖区XX村XX村委会敏锐地意识到了这个文件将会给新桃园村带来巨大变化，积极要求进行旧村改造并百般说服陕西荣源置业有限公司投资旧村改造项目，经陕西荣源置业有限公司与原西安市莲湖区XX村XX村委会共同努力，终获政府市政发（2004）4号文件批准，2006年8月18日取得了58亩国有土地，才有了今天之20000㎡左右的商业用房。吃水要不忘挖井人。XX村XX村改造建设公司是按照市政发（2002）10号文件和市政发（2004）4号文件的定性，依照公司法依法成立的企业法人，有独立的法人财产，应以其全部财产对公司债务承担责任。股东享受的是公司分红，不是财产。另，XX村XX村改造建设公司在本案执行中，向贵某某报告财产的“财产明细”就包括有涉案财产。案外人的申请理由不能成立，法院应予以驳回。被执行人XX村XX村改造建设公司未作陈述。本院查明：本院在审理陕西荣源置业有限公司（原告、反诉被告）与XX村XX村改造建设公司（被告、反诉原告）、西安市莲湖区新桃园村社区居民委员会合作合同纠纷一案中，于2018年8月15日作出 ，“一、被告西安市XX村XX村改造建设发展有限公司于本判决生效后十五日内返还原告陕西荣源置业有限公司投资款1109656.05元，并承担利息（以1109656.05元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2003年6月1日起计算至该款实际给付之日止）；陕AXXXXX、陕AXXXXX两辆车的残值归被告西安市XX村XX村改造建设发展有限公司所有，由其自行处置；二、被告西安市XX村XX村改造建设发展有限公司于本判决生效后十五日内赔偿原告陕西荣源置业有限公司损失111201.84元，并承担利息（以111201.84元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，从2008年9月30日起计算至该款实际给付之日止）；三、驳回原告陕西荣源置业有限公司其余诉讼请求；四、驳回被告西安市XX村XX村改造建设发展有限公司的反诉请求。案件受理费33573元，原告承担8573元，被告西安市XX村XX村改造建设发展有限公司承担25000元（原告已预交，被告在执行本判决时一并给付原告），反诉费7394元由被告西安市XX村XX村改造建设发展有限公司承担”。XX村XX村改造建设公司不服判决，提出上诉。2019年4月1日，西安市中级人民法院作出（2018）陕01民终11044号民事判决，驳回上诉，维持原判。2019年5月15日，陕西荣源置业有限公司申请执行，本院以（2019）陕0104执1843号执行案件立案执行，被执行人为XX村XX村改造建设公司。本案执行中，XX村XX村改造建设公司向本院提交财产明细：一、不动产，1、西安市XX路XX园XX号楼XX层，建筑面积4385.67平方米；2、西安市XX路XX园XX号楼XX层商铺及北裙楼1-4层，建筑面积7682.93平方米；3、西安市XX路XX园XX号楼XX层，建筑面积4302平方米；4、西安市XX路XX路XX园XX号楼XX层，建筑面积4132.65平方米（上述各商铺均出租，西安市大寨路1号“华府新桃园”5号楼105室办公自用，以上不动产均未取得不动产权证）。二、动产，……2、租金收益：①第一部分所述商铺的租金；②第一部分所述停车楼产生的收益。2019年11月25日，本院作出（2019）陕0104执1843号之一执行裁定，“提取被执行人西安市XX村XX村改造建设发展有限公司的到期债权（1184000元）。”并向交通银行大寨路支行发出协助执行通知书，要求“提取被执行人西安市XX村XX村改造建设发展有限公司有到期租赁费（1184000元），并将上述钱款汇入我院指定账户”。2019年12月16日，本院作出（2019）陕0104执1843号之二执行裁定，终结了本次执行程序。另查，（2017）陕0104民初3654号民事判决记载，“根据西安市城中村改造的有关精神，2006年，新桃园村村民发起设立西安市XX村XX村改造建设发展有限公司，村民的身份转化为股民。2008年12月26日，根据西安市莲湖区莲政发（2008）60号文件，XX园XX村，以原区域规模设立新桃园社区居民委员会。两被告（西安市莲湖区新桃园村社区居民委员会、西安市XX村XX村改造建设发展有限公司）亦称：根据西安市城中村改造办法，新桃园村委会变更为两被告，资产由新桃园公司承继，村民变为居民，由新桃园居委会对居民进行身份上的管理”。本案21名案外人称其为公司的股东代表，由选举产生。案外人提交的西安市莲湖区城中村改造工作领导小组办公室莲城改办字（2007）14号文件记载，“二、无形改造工作，……②商业用房、门面房：XX村XX社区建成后，预计有20000平方米左右的商业用房，可统租、统营，从中得到固定收益……三、有形改造工作，3、拆迁安置方案：新桃园村房屋安置，原则是人均不低于65平方米住宅分配。4、建设方案与实施计划，（1）XX村XX城中村改造预计总建筑面积约为182705平方米，其中土地局安置村民面积53721平方米；商业面积约20000平方米；配套公共建筑面积以及其它建筑面积6812平方米；剩余住宅面积约102000平方米，停车场位880个”。案外人提交的《XX村XX城中村改造工作汇报》记载的新桃园村房屋安置方案与以上文件相同，该方案同时记载，“改造完成后，新桃园村具有商业面积20000平方米，用于发展村民经济和解决村民的就业问题”。本案审查中，案外人关于本院裁定提取的商铺租金事实上归属新桃园社区全体居民，并非XX村XX村改造建设公司法人财产的主张，未提交证据证明。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，（一）对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。......（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。XX村XX村改造实施方案及XX村XX村改造建设公司向本院提交的财产明细，该XX村XX房XX村XX村委会的财产，XX村XX村改造建设公司已承继该财产。本院在执行陕西荣源置业有限公司与XX村XX村改造建设公司合作合同纠纷一案中，依法裁定提取XX村XX村改造建设公司涉案房屋出租的租金收益，该执行行为符合法律规定。案外人夏东平、林平利、林印平等21人作为新桃园社区居民和XX村XX村改造建设公司股民代表，仅对XX村XX村改造建设公司享有股权，并不对该公司的财产享有权利。其所提执行异议不符合法律规定，本院对其执行异议请求依法不予支持。案外人主张涉案房屋租金系新桃园社区全体居民所有，并非XX村XX村改造建设公司法人财产，系对涉案房屋租金主张实体权利，案外人有权在其执行异议请求被驳回后，通过提起执行异议之诉解决该实体权利问题。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第二十五条第一款第一项、第五项规定，裁定如下：驳回案外人夏东平、林平利、林印平等21人的执行异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。 审    判    长      寇永利人 民 陪 审 员      刘嫦娥人 民 陪 审 员      张东玲 二〇二〇年三月十八日 书    记    员      孙晋丽1