湖南省株洲市荷塘区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0202执异7号异议人（案外人）：湖南天杰实业有限责任公司，住所地：炎陵县霞阳镇解放路47号。统一社会信用代码：91430225070564661E。法定代表人：曾庆明，系该公司总经理。委托代理人：陈望凯，湖南誉翔律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人：扶良胜，湖南誉翔律师事务所律师。代理权限：一般代理。申请执行人：刘明林，男，1973年11月1日出生，汉族，户籍地：湖南省益阳市赫山区,现住株洲市石峰区。申请执行人：甘志莲，女，1974年12月8日出生，汉族，户籍地：湖南省益阳市赫山区,现住株洲市石峰区。被执行人:林连双，男，1978年1１月29日出生，汉族，户籍地：湖南省炎陵县。被执行人：余乐，女，1989年1月22日出生，汉族，户籍地：株洲市荷塘区。本院在执行申请执行人刘明林、甘志莲与被执行人林连双、余乐民间借贷纠纷一案中，异议人湖南天杰实业有限责任公司向本院提出执行异议，请求法院中止对位于湖南省炎陵县的执行，解除对上述房产的查封措施。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查。本案现已审查终结。异议人湖南天杰实业有限责任公司称：申请执行人强制执行被执行人一案由人民法院受理，株洲市荷塘区人民法院作出了（2019）湘0202执168号执行通知书，通知内容为查封天杰商业城市广场301、302、303号房产。但是上述房产并非被执行人所有，而是属于异议人。其一，被执行人吸收执行人借款的行为，已被炎陵县人民法院（2018）湘0225刑初71号《刑事判决书》认定为犯罪行为，对此法院已判处被执行人构成非法吸收公众存款罪，申请执行人应当向炎陵县法院申请参与退赔。据此，申请执行人再行通过民事程序主张权益，显然已无法律依据。其二、天杰商业城市广场301、302、303号房产，异议人已通过株洲市中级人民法院生效法律文书(2017)湘02民初字第227号民事调解书收回了所有权。在该案审理阶段，法院也已经查实，天杰商业城市广场是异议人开发建设的，被执行人购买天杰商业城市广场301、302、303号房产，没有支付购房款。其三、炎陵县公安局在调查被执行人非法吸收公众存款案件时，已经查明天杰商业城市广场301-328共28孔门面不属于被执行人的犯罪所得，并向株洲市中级人民法院出具了《答复函》。综上，异议人认为申请执行人对天杰商业城市广场301、302、303号房产申请强制执行没有法律依据，该房产属于异议人所有。异议人请求法院中止对天杰商业城市广场301、302、303号房产的执行，并依法解除查封措施。本院查明：申请执行人刘明林、甘志莲与被执行人林连双、余乐民间借贷纠纷一案，申请执行人刘明林、甘志莲于2017年10月25日向株洲市天元区人民法院申请了诉前财产保全，株洲市天元区人民法院于2017年10月26日查封了被执行人林连双、余乐名下位于炎陵县，查封期限为三年，从2017年10月26日至2020年10月25日止；本次查封为首查封，但已知有抵押。2019年7月31日，株洲市天元区人民法院向本院送达《移送函》，告知株洲市天元区人民法院诉前财产保全的相关情况，并将诉前保全一案的相关案卷材料移送本院，由本院依法处置。株洲市荷塘区人民法院于2017年12月5日立案受理了刘明林、甘志莲与林连双、余乐民间借贷纠纷一案，2018年5月14日作出（2017）湘0202民初2387号民事判决书，判决内容为：“一、被告林连双、余乐在本判决生效后十日内偿还原告刘明林、甘志莲借款本金1600000元;二、被告林连双、余乐于本判决生效后十日内向原告刘明林、甘志莲支付2017年5月11日之前的利息人民币168000元；对于2017年5月12日起至借款本金全部偿还之日止的利息，被告林连双、余乐应以尚未偿还的借款本金为基数按月利率2%向原告刘明林、甘志莲计付；三、驳回原告刘明林、甘志莲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20712元，保全费5000元，由被告林连双、余乐承担。”2019年1月21日，根据刘明林、甘志莲的强制执行申请，本院依法立案（2019）湘0202执168号执行案件，并发出执行通知书，2019年1月25日再次向被执行人林连双、余乐送达执行通知书、报告财产令、限制高消费令和执行裁定书，要求被执行人林连双、余乐限期履行本院（2017）湘0202民初2387号民事判决书确定的还款义务。因被执行人林连双、余乐一直未履行生效法律文书确定的义务，本院于2019年5月31日依法查封了被执行人林连双、余乐名下位于炎陵县。另查明，2017年11月13日，株洲市中级人民法院受理了湖南天杰实业有限责任公司与湖南星阳建材有限公司、林连双、余乐合同纠纷一案，2018年5月7日作出（2017）湘02民初字第227号民事调解书，调解内容为：“一、湖南天杰实业有限责任公司与林连双、余乐自愿解除于2017年1月4日签订的《炎陵县商品房（预）销售合同》｛合同号:90000089及涉及该合同的《补充条款》，终止该合同的履行；二、林连双、余乐同意在法院确认本和解协议的民事调解书生效后10日之内向有关管理部门提交书面《撤销不动产预告登记申请），并协助协议当事人办理好撤销编号为:0000050（328）、0000052（301）、0000054（327）、0000056（302）、0000058（303）、0000060（304）、0000062（305）、0000064（306）、0000067（307）、0000069（308）、0000071（309）、0000073（310）、0000075（312）、0000077（321）、0000079（324）、0000081（315）、0000083（316）、0000085（322）、0000087（325）、0000089（311）、0000091（326）、0000093（317）、0000095（323）、0000097（320）、0000099（313）、0000101（319）、0000103（314）、0000105（318）以上共计28个不动产预告抵押登记和网签的相关法律手续，最终把以上相对应的房屋所有权转移至协议当事人湖南天杰实业有限责任公司名下；三、湖南天杰实业有限责任公司与湖南星阳建材有限公司双方同意解除于2016年9月23日签订的合同编号为ＸＹ20160823《装修工程施工承包合同》，终止该合同的履行；四、因林连双从湖南炎陵农村商业银行借款3700万元已用于支付湖南天杰实业有限责任公司购房款，双方同意在征得湖南炎陵农村商业银行的同意后林连双的3700万元贷款由湖南天杰实业有限责任公司负责偿还，贷款利息由湖南天杰实业有限责任公司承担。协议当事人湖南星阳建材有限公司认可湖南天杰实业有限责任公司已支付装修工程款1200万元。对于湖南星阳建材有限公司已经施工的工程量造价，双方一致确认为320万元，包括所有费用（含设计费、装修费、材料费等）。其余880万元装修工程款湖南星阳建材有限公司、林连双、余乐同意在2019年5月1日前返还给湖南天杰实业有限责任公司；五、湖南天杰实业有限责任公司自愿放弃本案其他诉讼请求……”本院认为，执行过程中，案外人对执行行为提出书面异议的，人民法院应当受理并进行审查。根据法律的规定，享受权利的一方当事人在对方拒绝履行生效法律文书确定的义务的，可以向人民法院申请执行。本案依据执行的（2017）湘0202民初2387号民事判决书系发生法律效力的法律文书，具有强制执行的效力。根据查明的案件事实，申请执行人于2017年10月25日向株洲市天元区人民法院申请了诉前财产保全，株洲市天元区人民法院于2017年10月26日查封了被执行人林连双、余乐名下位于炎陵县；天杰商业城市广场301、302、303号房产一直登记在被执行人林连双、余乐名下，因被执行人林连双、余乐拒不履行偿付义务，2019年5月31日，本院依法查封了被执行人林连双、余乐名下位于炎陵县，实际是诉前财产保全行为的延续，没有违反法律规定。株洲市天元区采取保全措施时涉案争议房屋财产登记在被执行人林连双、余乐名下，申请执行人采取的诉前财产保全在先，株洲市中级人民法院（2017）湘02民初字第227号民事调解书的调解确认内容在后，案外人湖南天杰实业有限责任公司以通过株洲市中级人民法院生效法律文书（2017）湘02民初字第227号民事调解书收回了天杰商业城市广场301、302、303号房产所有权为由，要求本院中止对天杰商业城市广场301、302、303号房产的执行，并依法解除查封措施，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十八条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第十二条、第十六条第二款、第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回湖南天杰实业有限责任公司提出的异议。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  肖伟群人民陪审员  何鑫丰人民陪审员  李 媛二〇二〇年三月二日书 记 员  杨 梦附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十八条保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条人民法院审查执行异议或者复议案件，应当依法组成合议庭。指令重新审查的执行异议案件，应当另行组成合议庭。办理执行实施案件的人员不得参与相关执行异议和复议案件的审查。第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。