浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2019)浙0602民初10485号原告：潘晨阳，男，2000年9月3日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：陈建国、王越明,浙江朋成律师事务所律师。被告：潘关贤，男，1966年2月2日出生，汉族，住绍兴市越城区,系被告诸彩利、潘莎共同委托诉讼代理人。被告：诸彩利，女，1968年10月19日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：潘莎，女，1990年6月28日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告潘晨阳与被告潘关贤、诸彩利、潘莎分家析产纠纷一案，本院于2019年11月4日立案，依法适用普通程序，并组成合议庭，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告潘晨阳之委托诉讼代理人陈建国，被告潘关贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘晨阳向本院提出诉讼请求：一、依法确认原告潘晨阳享有位于绍兴市越城区集体土地上的房屋及其他构筑物与附属物安置补偿款的二分之一的权益，即享有安置补偿款计2232006.5元；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年9月6日，被告潘关贤作为原、被告家庭代表，与绍兴市越城区灵芝街道办事处签订《越城区征收集团所有土地涉及房屋安置补偿协议书》，该协议书明确原、被告家庭户实际安置人口3人，可加计安置人口1人，合计可安置人口4人，被征收房屋总补偿款合计4464013元。原告认为，根据安置政策，实际安置人口为原告潘晨阳、被告潘关贤、诸彩利共3人，原告潘晨阳根据政策可加计安置人口1人，总合计可安置人口4人，故原告享有四分之二即二分之一安置权益，即享有安置补偿款2232006.5元。综上，原告为维护自身合法权益，故起诉至本院。被告潘关贤、诸彩利、潘莎表示无异议。经审理查明，被告潘关贤、诸彩利系夫妻关系，原告潘晨阳、被告潘莎分别系两人的儿子、女儿。潘炳堂（2014年12月1日去世）、诸祥姑（××××年××月××日去世）共生育五个子女，分别为长子潘关友、二子潘关夫、三子潘关根、四子潘关贤，长女潘关凤。潘关贤户曾于1992年4月申请审批建造两间三层楼房，同时拆除老房两间，保留楼屋一间，当时潘关贤户户内成员包括：潘关贤、诸彩利、潘莎、潘炳堂、诸祥姑。2001年12月，潘关贤户申请对前述少批多建建设用地33.92平方米的宅基地予以补办，并经审批同意。2002年6月14日，潘关贤申领了相应的集体土地建设用地使用证，载明：土地座落齐贤镇后诸村，宗地号4-5-13-446，图号4-5-13，建筑占地面积111.92平方米，建筑面积273.36平方米。后因上述房屋涉及拆迁，2019年9月6日，潘关贤户（乙方）与绍兴市越城区灵芝街道办事处（甲方）签订了《越城区征收集体所有土地涉及房屋安置补偿协议书》1份，约定：一：征收房屋范围：乙方现有房屋丈量总建筑面积342.96平方米，具有合法审批手续的住宅房屋确权面积为287.81平方米，政策性确权面积0平方米；二、安置人口：乙方实际安置人口为3人（潘关贤、诸彩利、潘晨阳），可加计1人（潘晨阳为大龄青年），合计可安置人口4人；三、安置面积：乙方可安置补偿面积为287.81平方米；四、乙方拆迁房屋补偿情况：1、乙方确权房屋评估总补偿款：212702元；剩余287.81平方米选择货币补偿安置，房屋评估补偿款：212702(该款在第七条中结算);2、装修补偿款：148892元；3、附属物补偿款：14208元；4、其他补偿款：13789元；5、上述各项评估补偿款小计：176889元；五、各项补偿及奖励：1、搬家补助费：1967元；2、安置过渡补助费：20722元（按6个月计发）；3、提前腾空搬迁奖励：28781元；4、上述各项补贴及奖励小计：51470元；七、货币安置情况：1、乙方选择货币安置的面积287.81平方米，货币安置补偿比准价为11525元/平方米。2、货币安置补偿款：3529712元；3、货币安置20%奖励款（不含附属物、装修）：705942元；4、上述款项小计：4235654元；八、乙方被征收房屋总补偿款合计4464013元。另查明，因潘关贤、诸彩利在本院涉及债务纠纷，上述安置补偿补偿款有部分由本院司法冻结。潘关友、潘关夫、潘关根、潘关凤均向本院表示若对涉案拆迁安置利益有份额，则愿意将相应的权益归潘晨阳享有。以上事实，由原告提交的拆迁安置材料1组及原、被告的庭审陈述予以证实。本院认为，根据本院查明事实，本案中所涉的安置补偿协议书确定的具有合法审批手续的住宅房屋确权面积为287.81平方米主要系潘关贤、诸彩利进行建造，且系以户为单位申请建造，建造时的户内成员为潘关贤、诸彩利、潘莎、潘炳堂、诸祥姑，故应视为系上述五人家庭共有财产，因潘关贤、诸彩利对房屋建造贡献最大，故本院酌情确定对于被拆迁房屋潘关贤、诸彩利分别享有27.5%份额，潘莎享有15%份额，潘炳堂、诸祥姑分别享有15%份额。因潘炳堂、诸祥姑均已去世，故该两人的30%份额发生继承，应由其五个子女潘关友、潘关夫、潘关根、潘关贤，潘关凤分别法定继承6%份额，现潘关友、潘关夫、潘关根、潘关凤均表示若对涉案拆迁安置利益有份额，则愿意将相应的权益归潘晨阳享有，故最终被拆迁房屋因素相对应的拆迁安置权益，潘关贤享有33.5%份额，诸彩利享有27.5%份额，潘莎享有15%份额，潘晨阳享有24%份额。同时潘关贤、诸彩利、潘晨阳系安置人口，因潘晨阳为大龄青年，故可加计一个人口，故该加计一个人口的相对应的拆迁权益应归潘晨阳所有。综上，本次拆迁包含了被征收房屋与人口两方面因素，应认定房屋征收安置所得的补偿款总额4464013元系本案原、被告的共同财产，同时根据具体安置政策、被拆迁房屋面积、安置面积、安置人口等情况，本院认为拆迁补偿权益中安置人口因素相较于被拆迁房屋作用力更大，酌情确定有60%来自于人口因素，40%来自于被拆迁房屋因素。因被告潘关贤、诸彩利以被执行人的身份在相关执行案件中未履行相关个人债务的偿还义务，属于有重大理由需要分割共同共有的不动产的情况，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款和《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，共有人原告有权提起析产诉讼，故本案的争议焦点为原、被告对本案中所涉安置补偿协议书项下补偿款总额4464013元享有的份额问题。本院认为，根据《越城区征收集体所有土地涉及房屋补偿实施办法（试行）》的规定，同时考虑到被征收房屋各人享有的份额，综合本案原、被告的人口因素、房屋被征收前后对本案当事人生活影响程度、生活需要，本院酌情认定潘晨阳、潘关贤、诸彩利、潘莎对货币安置补偿款享有40%、28%、26%、6%份额，则分别享有1785605.2元、1249923.64元、1160643.38元、267840.78元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款之规定，判决如下：潘关贤户于2019年9月6日与绍兴市越城区灵芝街道办事处签订的《越城区征收集体所有土地涉及房屋安置补偿协议书》项下的货币安置补偿款4464013元，原告潘晨阳、被告潘关贤、诸彩利、潘莎分别享有1785605.2元、1249923.64元、1160643.38元、267840.78元。案件受理费42512元，由原告潘晨阳、被告潘关贤、诸彩利、潘莎分别负担17004.8元、11903.36元、11053.12元、2550.72元，应于本判决生效之日起七日内向本院付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  赵晓岑人民陪审员  宋方芳人民陪审员  黄银娟二〇二〇年三月十九日书 记 员  严莺飞