广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0112民初9326号原告：广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行，住所地广东省广州市黄埔区丰乐北路138号，统一社会信用代码91440101190504858M。负责人：胡显勇。委托诉讼代理人：王涛，该支行职员。委托诉讼代理人：苏跃，该支行职员。被告：广州市景信市场经营管理有限公司，住所地广东省广州市天河区华景街39号之一首层自编1号铺，统一社会信用代码91440101593746712U。法定代表人：张艳。被告：李树德，男，1974年3月5日出生，汉族，户籍地广东省广州市天河区，被告：杨宇，曾用名杨乳，女，1975年8月19日出生，汉族，户籍地广东省广州市天河区，被告：张艳，女，1981年3月5日出生，汉族，住湖南省安乡县，被告：杨密，男，1977年10月29日出生，汉族，住湖南省安乡县，被告：何海捷，男，1980年10月12日出生，汉族，住广东省广州市天河区，被告：刘良慧，女，1985年2月22日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区，原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行(以下简称广州农商行黄埔支行)诉被告广州市景信市场经营管理有限公司（以下简称广州景信公司）、李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧金融借款合同纠纷一案，原告于2019年8月2日向本院提起诉讼。本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告广州农商行黄埔支行的委托诉讼代理人王涛到庭参加了诉讼，被告李树德、杨宇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，被告广州景信公司、张艳、杨密、何海捷、刘良慧经本院依法公告开庭传票，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广州农商行黄埔支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告广州景信公司立即向原告偿还同一合同项下三笔借款本金及利息、罚息和复息（其中截至2020年1月8日，编号为0329040201600017006的借据尚欠借款本金922354.53元、利息514.56元、罚息85946.39元、复息3749.72元；编号为0329040201600017007的借据尚欠借款本金802931.95元、利息20926.78元、罚息22943.08元、复息1241.07元；编号为0329040201600017008的借据尚欠借款本金3000000元、利息133793.4元、罚息2315.66元、复息4140.47元；上述三张借据欠款本金共计4725286.48元，利息共计155234.74元，复息共计9131.26元；自2020年1月9日起，罚息以欠款本金4725286.48元为基数，复息以利息155234.74元为基数，均按照借据约定的月利率5.1459‰上浮50%即7.71885‰的标准计至实际清偿之日止）；二、请求被告李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧承担连带担保还款责任；三、请求被告杨宇名下四处抵押房产（房产证号分别为：粤（2017）广州市不动产权第00204320号、粤（2017）广州市不动产权第00204321号、粤（2017）广州市不动产权第00204323号、粤（2017）广州市不动产权第00204324号）承担抵押担保责任；四、本案全部诉讼费由七被告共同承担（包括但不限于诉讼费、保全费等）。事实和理由：2017年1月5日，原告与被告广州景信公司签订了《企业借款合同》（合同编号：0329040201600017），约定：被告广州景信公司贷款800万元用于流动资金；借款期限为三年，自2017年1月5日至2020年1月5日；等。同日，原告与被告李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧签订了《保证合同》（合同编号：0329073201600439），与被告杨宇签订了《抵押合同》，以其名下位于广州市天河区中山大道华景路粤生街62号104、105、108、109铺为主合同提供抵押担保。被告广州景信公司采用以下还款方式：借据号为0329040201600017006（放款100万元，期限为2017年1月24日至2019年1月23日）、借据号为0329040201600017007（放款300万元，期限为2017年1月24日至2020年1月5日）、借据号为0329040201600017008（放款300万元，期限为2017年1月24日至2020年1月5日），实际发放700万元贷款，还款方式采用按月付息，到期还本的方式还款。合同签订后，原告按照约定向被告放款700万元，被告于2019年4月24日起至今一直逾期还款，经原告多次催告，被告仍不按合同约定的金额归还借款。综上所述，鉴于被告未能按时归还本息，导致贷款逾期，使原告的合法权益受到严重侵害，为保障原告的合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告李树德答辩称：对于原告提出的诉求金额无异议；其与被告杨宇系夫妻关系，其二人共同承担本案债务；被告张艳、杨密、何海捷、刘良慧是出于朋友关系作为担保人，对本案贷款资金没有实际关系，免于承担连带责任；由于资金周转困难，请求给予宽限时间。被告广州景信公司、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧未作答辩，亦未提交证据材料。经审理查明：2017年1月5日，原告广州农商行黄埔支行（乙方、贷款人）与被告广州景信公司（甲方、借款人）签订了《企业借款合同》（合同编号：0329040201600017），约定：本合同项下借款金额为8000000元，借款用途为流动资金；本合同项下的借款期限为36个月，自2017年1月5日至2020年1月5日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；本合同项下借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮动，据此确定月利率为5.1459%；借款发放后遇基准利率调整，借款利率按年调整；采用按月结息和付息，每月的20日为结息日，每月20日为付息日；甲方选择按借款借据执行的方式提取本合同项下借款；本合同项下借款的担保方式为抵押、保证，担保合同另行签订；本合同履行期间，甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权中止或解除合同，也有权提前收回已发放的借款本息，并停止发放借款；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；其他约定为本合同项下之贷款采用不等额还款方式，具体为：其中100万元按月付息，到期一次性还本方式，授信期限为12个月，单笔借据期限不超过一年，授信期限内不可循环使用；其中100万元按月付息到期一次性还本方式，授信期限为24个月，单笔借据期限不超过2年，授信期限内不可循环使用；其中300万元按月付息，到期一次性还本方式，授信期限为36个月，单笔借据期限不超过3年，授信期限内不可循环使用；另外300万元按月等额还本付息的还款方式，期限36个月；除乙方同意外，甲方在按照本合同约定正常还款达3个月（含）以上，方可想乙方申请提前归还贷款本金，经乙方审核批准后，甲方可提前归还贷款本金；等。同日，原告广州农商行黄埔支行（乙方、债权人）与被告李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧（甲方、保证人）签订了《保证合同》（合同编号：0329073201600439），约定：甲方应广州景信公司（主合同债务人）的要求，为确保乙方与主合同债务人签订的编号为0329040201600017的《企业借款合同》（主合同）的履行，自愿为被告广州景信公司履行主合同项下的债务向乙方提供保证担保；甲方所担保的主债权为主合同债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定业务种类为流动资金，本金数额为8000000元，期限自2017年1月5日始至2020年1月5日止；保证担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）、主合同被确认无效、被撤销或被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任以及主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用；甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证；甲方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年；主合同债务人未按时足额偿还债务或违反主合同项下的其它义务的，乙方有权要求甲方履行保证责任；甲方支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，乙方可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等；等。同日，原告广州农商行黄埔支行与被告杨宇签订了《抵押合同》，约定：甲方应广州景信公司（主合同债务人）的要求，为确保乙方与主合同债务人签订的编号为0329040201600017的《企业借款合同》（主合同）的履行，自愿为被告广州景信公司履行主合同项下的债务向乙方提供抵押担保；甲方所担保的主债权为主合同债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定业务种类为流动资金，本金数额为8000000元，期限自2017年1月5日始至2020年1月5日止；抵押担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）、主合同被确认无效、被撤销或被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任以及主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用；甲方提供的抵押财产的数量、质量、状况、所在地等，详见《抵押财产清单》，《抵押财产清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；主合同债务人未按时足额偿还债务或违反主合同项下的其它义务的，乙方有权实现抵押权；乙方实现抵押权时可通过与甲方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿主合同债务人所欠债务，甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；等。其附件《抵押财产清单》载明：抵押物名称为房产；权属证明分别为粤房地权证穗字第××号、粤房地权证穗字第××号、粤房地权证穗字第××号、粤房地权证穗字第××号；所在地分别为天河区中山大道华景路粤生街62号104、105、108、109铺；等。借款借据（编号：0329040201600017006）载明：原告向被告广州景信公司发放贷款1000000元；借款日为2017年1月24日，到期日为2019年1月23日；借款月利率为5.1459‰；还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款借据（编号：0329040201600017007）载明：原告向被告广州景信公司发放贷款3000000元；借款日为2017年1月24日，到期日为2020年1月5日；借款月利率为5.1459‰；还款方式为按月等额还本付息。借款借据（编号：0329040201600017008）载明：原告向被告广州景信公司发放贷款3000000元；借款日为2017年1月24日，到期日为2020年1月5日；借款月利率为5.1459‰；还款方式为按月付息，到期一次性还本。被告广州景信公司借款后未按期还款，截至2020年1月8日，编号为0329041201600017006的借款借据尚欠本金922354.53元、利息514.56元、罚息85946.39元、复利3749.72元；编号为0329041201600017007的借款借据尚欠本金802931.95元、利息20926.78元、罚息22943.08元、复利1241.07元；编号为0329041201600017008的借款借据尚欠本金3000000元、利息133793.4元、罚息2315.66元、复利4140.47元；上述三张借据欠款本金共计4725286.48元，利息共计155234.74元，罚息共计111205.13元，复利共计9131.26元。另查，被告李树德、杨宇系夫妻关系，于1999年6月2日登记结婚；被告张艳、杨密系夫妻关系，于2002年12月31日登记结婚；被告何海捷、刘良慧系夫妻关系，于2008年10月8日登记结婚。庭审中，原告广州农商行黄埔支行陈述称：《企业借款合同》约定的借款金额为800万元，实际只发放了700万元的借款，是分笔发放的，对应编号为0329040201600017006、0329040201600017007、0329040201600017008的借款借据。诉求中主张的复息即复利。以上事实，有原告提交的证据《企业借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、不动产权证明和贷款信息查询清单及原告的庭审陈述予以证实。本院认为：原告广州农商行黄埔支行分别与被告广州景信公司、李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧签订的《企业借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告依《企业借款合同》约定向被告广州景信公司发放了贷款7000000元，被告广州景信公司应依约按时还本付息。但被告广州景信公司拖欠原告本息逾期未还，且借款期限已实际届满，故原告依法有权要求被告广州景信公司偿还所有贷款本息。根据《企业借款合同》约定，被告广州景信公司未按期还款，原告可以逾期未还的本金为基数，在借款利率基础上计收50%计算罚息，以逾期支付的利息为基数，在借款利率基础上计收50%计收复息，截至2020年1月8日，被告广州景信公司尚欠原告本金共计4725286.48元，利息共计155234.74元，罚息共计111205.13元，复息共计9131.26元；自2020年1月9日起，被告广州景信公司应以本金4725286.48元为基数，按月利率5.1459‰基础上计收50%计算罚息；以利息155234.74元为基数，按照月利率5.1459‰基础上计收50%计算复息。原告与被告杨宇签订的《抵押合同》约定，被告杨宇以其名下位于广州市天河区中山大道华景路粤生街62号104、105、108、109铺对原告与被告广州景信公司签订的《企业借款合同》所形成的债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故在被告广州景信公司未按时足额偿还债务时，原告有权实现抵押权，对上述房产以折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告与被告李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧签订的《保证合同》约定，被告李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧自愿共同对原告与被告广州景信公司签订的《企业借款合同》所形成的债务提供连带责任保证。现原告在保证期间内向被告李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧主张权利，被告李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧应对被告广州景信公司的上述债务共同承担连带清偿责任。上述保证人承担保证责任后，有权向被告广州景信公司进行追偿。综上所述，现依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广州市景信市场经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行偿还本金4725286.48元及支付利息、罚息、复利（截至2020年1月8日的利息为155234.74元、罚息为111205.13元、复利为9131.26元；从2020年1月9日起至偿还完毕之日止，以所欠本金4725286.48元为基数，按照月利率5.1459‰基础上计收50%计算罚息，以利息155234.74元为基数，按照月利率5.1459‰基础上计收50%计算复利）；二、对上述第一判项所确定的债权，原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行对被告杨宇名下位于广州市天河区中山大道华景路粤生街62号104、105、108、109铺的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧对被告广州市景信市场经营管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧承担保证责任后，有权向被告广州市景信市场经营管理有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45611元、保全费5000元，由被告广州市景信市场经营管理有限公司、李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧共同负担。上述案件受理费、保全费已经由原告预交，原告同意由被告广州市景信市场经营管理有限公司、李树德、杨宇、张艳、杨密、何海捷、刘良慧在履行本判决时将其应承担的受理费、保全费直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  郝芬梅人民陪审员  李少芳人民陪审员  钟秋霞二〇二〇年三月九日法官助理张靖怡书记员叶丽仪附一：本裁判所依据法律《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二：申请执行事项《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。