河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫04民终265号上诉人(原审原告)：贾向辉，女，1975年4月7日生，汉族，住河南省郏县。委托诉讼代理人：李龙伟，河南礼智信律师事务所律师。委托诉讼代理人：李瑞，河南礼智信律师事务所实习律师。上诉人(原审第三人)：郭伟杰，男，1981年9月3日生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：孙红银，河南长顺律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李长杰，男，1972年11月12日生，汉族，住河南省郏县。委托诉讼代理人：卢军营，河南长顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王春庆，河南长顺律师事务所律师。上诉人贾向辉、郭伟杰因与被上诉人李长杰财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省郏县人民法院（2019）豫0425民初902号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月14日立案后，依法组成合议庭，公开审理了此案。上诉人贾向辉的委托诉讼代理人李龙伟、李瑞，上诉人郭伟杰及其委托诉讼代理人孙红银，被上诉人李长杰及其委托诉讼代理人卢军营、王春庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贾向辉上诉请求：一、依法撤销郏县人民法院（2019）豫0425民初902号民事判决,判令李长杰、郭伟杰承担80%的责任即150520元,李长杰、郭伟杰互负连带责任(不服部分75260元)；二、案件一、二审受理费由李长杰、郭伟杰承担。事实和理由：贾向辉与李长杰、郭伟杰合同纠纷一案,郏县人民法院做出(2019）豫0425民初902号民事判决,贾向辉认为,一审法院认定事实清楚,责任划分不当,判决不公。理由如下:一、谁应对线路负有管理责任,谁能对着火点的闸刀安全隐患进行管理。通过一审法庭调查:李长杰出租的房子建成后,李长杰对出租简单安装了照明线路(仅有灯泡,一个闸刀)，出租给贾向辉和郭伟杰。郭伟杰同贾向辉同用一条线路。在租赁期间,郭伟杰增加了大功率用电设施。贾向辉承租其北边两间做了库房之后,没有对承租的房屋内的线路进行改造,更没有增加新的用电设备,而且贾向辉从未在其租赁的房屋内居住过,就连承租房内的电费(因用电量太小由郭伟杰)也不曾缴纳。根据以上事实,贾向辉认为:李长杰对失火的线路负有管理责任。1.线路是李长杰安装、管理，李长杰应承担赔偿责任。因为出租的房屋是否安装水电,是租赁费高低的重要条件,李长杰既然安装了电路,就应当对线路的安全负责,在签订租赁合同时对电路的性能、负荷量的大小应当如实告知承租人。2.李长杰与郭伟杰相邻居住,知道郭伟杰增加负荷较大的用电设施的情况,应当对郭伟杰增加负荷较大的用电设施有可能造成安全隐患的用电行为应尽到提示义务。3.一审法院对证人孙某的询问笔录:我租用李长杰的房时,最北边卷闸门右上角的闸刀经常打火,咔啪作响。给李长杰说,他已经修过了,而且在2019年7月3日开庭当天,李长杰代理人当庭称;其对出租房的线路进行定期维护。足以证明,贾向辉出租房内的线路由李长杰负责维护。贾向辉认为:郭伟杰对火灾的发生存在重大过失,应承担一定的责任。1.郭伟杰在签订租赁合同的过程中,应当对李长杰安装线路的承载负荷能力应当进行了解,而没有进行了解,存在一定过错。2.郭伟杰作为成年人,明知道增大用电负荷,有可能引起用电安全问题,轻信可以避免而置之不理,并最终导致火灾发生。贾向辉认为:上诉人贾向辉无责任。1.照明线路不是贾向辉安装,电料器材的质量、承载负荷贾向辉不了解,不知情。2.贾向辉租赁的房屋内仅仅安装有一个功率为5瓦的照明灯泡,用电量太小,不在租赁的房间居住,即使长明灯,也不可能发生火灾,贾向辉也不可能预见到火灾发生。综上,贾向辉认为:贾向辉对失火闸刀没有能力进行管理,也不可能发现火灾存在的隐患,贾向辉对火灾的发生过程很小,上诉人贾向辉不应承担责任。二、线路起火原因是谁造成的。上诉人认为:起火原因是被上诉人郭伟杰私自增加大功率用电设备,超负荷用电,加之线路老化才导致失火。李长杰出租的房子建成多年,建成后简单安装了照明线路(仅有灯泡,一个闸刀)。租赁合同签订后,承租方将租赁的房屋介开,贾向辉承租了北边两间做了库房之用,没有对承租的房屋内的线路进行改造,更没有增加新的用电设备。贾向辉从未在其租赁的房屋内居住过,就连承租房内的电费也不曾缴纳。郭伟杰在共同用一个线路终端,不仅改变线路,还增用了电暖器,电磁炉,洗衣机等大功率用电设施,(就像下游的水流被堵,避让在上游出现决口一样)才导致位于上诉人贾向辉租赁房屋门口西北角接触不良的闸刀长期打火,进而发生火灾。这一事实,一审法院2019年3月20日对贾向辉、李长杰、郭伟杰的询问笔录在卷为凭。由此可见,失火原因系郭伟杰在租用房屋后使用了负荷较大的电器,加上线路老化,致使火灾发生。为此、郭伟杰应当和李长杰应连带赔偿贾向辉的全部损失。综上所述,望二审法院,查明案件事实,依法支持贾向辉的上诉请求,维护贾向辉的合法权益。李长杰辩称，一审判决事实清楚，适用法律正确，判决公平公正，贾向辉、郭伟杰二审的上诉理由不能成立，请求二审判决驳回上诉，维持原判，理由如下：贾向辉认为对李长杰作为房屋出租人就对失火线路有管理责任，从而要求李长杰承担赔偿责任是极端片面的。2017年3月29日，李长杰同郭伟杰签订的《房屋租赁合同》第五条明确约定，涉案房屋的装修、修缮等等李长杰概不负责。就是说明郭伟杰租赁涉案涉案五间房屋的所需求的全部装修管理、维护、修缮在承租方郭伟杰一方，这就明确约定了房屋使用管理责任李长杰是免责的。而贾向辉提到的其中一个理由是李长杰没有向贾向辉告知失火线路的安全负荷，这没有任何道理的，因出租房屋的合同相对人是郭伟杰，当时李长杰就不认识贾向辉，怎么可能谈到向贾向辉告知义务呢？另随着上述李长杰的免责约定，贾向辉提到的责任已转嫁到郭伟杰身上。其二虽然李长杰与郭伟杰相邻居住，而郭伟杰用电增大负荷是郭伟杰自己改造线路以后所发生，更正要的是，郭伟杰和贾向辉私下签订分租房子，李长杰不知道。即使应当提示线路超负荷用电存在隐患，那也是郭伟杰与贾向辉之间的事情，与李长杰没有任何关系。而在一审开庭中李长杰辩称的对涉案出租房线路定期维护，指的是在2017年3月28日本次出租前的行为，因此贾向辉不能以上述三点理由要李长杰承担责任。关于失火原因谁造成的，一审法庭调查很清楚，失火原因是郭伟杰用电负荷大造成的，那么该责任在郭伟杰一方。郭伟杰上诉称本案事实错误，完全是无中生有的编造。本案事实是清楚的，就连郭伟杰也承认失火是在北两间的贾向辉适用的两间房屋内，而他自己租的是南三间。但郭伟杰强调他与贾向辉是各自分租李长杰的房子，应一对一的单独划分租赁关系，并以此转嫁责任。可是尽管贾向辉和郭伟杰二人约定分租，但李长杰在2017年3月29日所签房租协议中的出租标的五间房屋全部是租给郭伟杰的，根本不存在贾向辉与李长杰签租赁合同之说。而贾向辉与郭伟杰之间签的租赁合同李长杰不知道，所以，后者租赁协议的效力不能对抗前者租赁协议，因此，本案涉案五间房子的出租全部是李长杰与郭伟杰之间发生的。关于出租房屋内无消防设施和器材，按合同第二条约定也有郭伟杰承担责任。另郭伟杰辩称的，在此次出租之前就存在线路电表闸刀等安全隐患纯属不实之词，在二上诉人使用该五间房屋至失火前，从没提到过线路存在安全问题。关于公安阶段对李长杰的询问，李长杰说成知道贾向辉出租涉案房屋，意思指的是发生火灾以后。一审根据失火原因是郭伟杰用电负荷大的过错造成和贾向辉自身过错而按合同法222条的规定，以及侵权责任法第6条第一款、第十五条让郭伟杰承担40%的责任分配是公平的，因此一审判决适用法律正确。综上，贾向辉、郭伟杰的上诉理由不能成立，李长杰恳请二审判决驳回上诉，维持原判。郭伟杰辩称，贾向辉对郭伟杰的上诉无事实和法律依据，一审庭审已经查明贾向辉的丈夫李新路和李长杰在郏县公安局东城派出所火灾事故发生后所作的询问笔录，双方均认可发生火灾事故的两间房屋的所有权人和出租人是李长杰，承租人是贾向辉，房屋出租时没有消防设施和相关的器材，李长杰出租的房屋在出租时安装了电线、点灯、电表、闸刀。之前出租时线路就存在安全隐患（闸刀打火），出租给贾向辉后，出租人李长杰，承租人贾向辉都没有对存在安全隐患的线路和用电设施进行过维修。贾向辉作为承租人没有对租赁房屋尽到安全管理的责任，出租人李长杰更没有尽到对租赁屋和出租屋尽到完善和安全修缮的义务。郭伟杰既不是出租人也不是承租人，不负有对租赁物安全修缮义务，更不负有对租赁房屋安全管理的责任。郭伟杰与本案房屋失火不存在法律上的利害关系，郭伟杰因经营窗帘，租赁南边两间房屋，为保证安全从房屋总电源的地方（房屋的西北角），重新架设线路，火灾事故发生的时间是2018年11月28日11时05分，该时间段郭伟杰租赁的房屋既不需要取暖，也不是做饭的时间，不存在过量用电问题。同时，任何一个家庭都会有像空调、冰箱、电磁炉等用电设施，难道就一定导致火灾事故发生吗？火灾事故的发生与郭伟杰没有关系，郭伟杰不应当在该案中承担赔偿责任，综上，火灾事故发生的原因与郭伟杰不存在法律上的因果关系，贾向辉对郭伟杰的上诉无事实和法律依据，请二审法院依法查明本案事实，驳回贾向辉的上诉，同时支持郭伟杰的上诉。郭伟杰上诉请求：一、撤销郏县人民法院(2019)豫0425民初902号民事判决书,驳回一审原告贾向辉对郭伟杰的诉讼请；二、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、一审判决认定事实错误。1.一审判决认定郭伟杰承担40%责任的依据是:郭伟杰、贾向辉同为承租人,并使用同一电用线路,失火点系在贾向辉一方,郭伟杰使用的房屋未失火，这就是一审法院胡乱判决郭伟杰承担责任的依据。经一审庭审查明,贾向辉丈夫李新路和李长杰在郏县公安局东城派出所所做的询问笔录双方均认可,发生火灾事故的两间房屋,房屋所有权人和出租方都是李长杰,承租方是贾向辉，出租的房屋无消防设施和器材。李长杰出租的房屋出租时已经安装电,线、电灯、电表和闸刀,在之前出租给别人时,线路和用电设施就存在安全隐患,出租给贾向辉后没有对用电线路和用电设施进行过维修。贾向辉承租房屋后,在使用房屋期间没有对用电线路进行过安全管理。本案中的第三人郭伟杰租赁南边三间房屋后与贾向辉一起在房屋中间垒砌了墙,各自独立使用房屋。郭伟杰既不是失火房屋的出租者也不是房屋的承租人,既不负有出租人对出租房屋进行完善和维修义务暴(安全修缮义务),也不负有承租人对租赁房屋安全管理职责。第三人郭伟杰与本案房屋失火所导致的后果,无法律上的利害关系。2.一审判决本院认为中:对郭伟杰述称发生火灾的两间房屋的出租方是李长杰,承租方是贾向辉,其事实与理由不能成立,本院不予采信。该项认为与法庭审理查明的事实严重不符,此前的表述对出租人李长杰、承租方贾向辉已有明确的认定,公安机关的笔录也证实军了出租人是李长杰,承租人是贾向辉。一审法院的判决表述自相矛盾。3.郭伟杰作为本案无独立请求权的第三人参加诉讼,本案火灾事故与郭伟杰无关。本案本诉和反诉与第三人均没有法律上的利害关系。综上,一审法院认定事实错误。二、一审判决适用法律错误。由于一审法院事实认定错误,就错误的使用法律,错误判决郭伟杰承担责任。综上、郭伟杰请求二审法院查明本案事实,撤销一审判决,改判驳回一审贾向辉对郭伟杰的诉讼请求。贾向辉辩称：一、郭伟杰代理人称案发的时间不是用电大的时间，我认为与本案关系不大，失火的原因是闸刀处接触不良，打火引起的火灾。二、本案是李长杰在房屋建成后安装了简单的线路（照明线路），正因如此，郭伟杰在线路的下端用了冰箱、电磁炉、电暖气等电器，才容易造成闸刀处接触不良，长期打火，并最终导致火灾的发生。若郭伟杰在下端不用用电量较大的电器，就不会造成此种结果，因为上路的线路是承受不了的。三、我们认为李长杰对其安装的线路负有管理义务，李长杰作为出租人应当告知郭伟杰相关电路安全隐患，存在一定的过失，加上此前房屋租赁给其他人的时候，闸刀就经常打火，所以李长杰应当承担相应的责任。四、至于郭伟杰称李长杰是出租方，贾向辉是承租方以及李长杰称的李长杰与郭伟杰是租赁关系，结合本案的事实，确定三方的权利义务以及责任大小问题。李长杰辩称，答辩意见同针对贾向辉上诉的答辩意见。贾向辉向一审法院起诉请求：一、判令李长杰赔偿贾向辉因失火造成的损失237260元；二、案件受理费由李长杰负担。庭审中贾向辉变更诉讼请求为：188150元。并申请追加郭伟杰为第三人参加诉讼。一审法院认定事实：李长杰在位于郏县××村有自家住宅一处，2017年3月29日以李长杰为甲方，郭伟杰为乙方签订房屋租赁合同，其内容为：“一、甲方把位于大屯中心5间，建筑面积150平方米出租给乙方使用，租赁费为元／年，租赁期自2017年5月1日至2022年5月1日止，租金一次性付一年。注：第一年9000元，第二年10000元，以后随行就市。二、乙方营业所需的室内装修费、水电费、工商税务及一切行政事业性收费均由乙方自己承担。三、在合同期间，租赁费一年一付，提前一月付清下一年房租。四、合同期满后，甲乙双方可以续签租赁合同，同等条件下乙方优先。五、合同期满，甲方有意收回房屋，应提前2月向乙方告知。乙方的装修及修缮费用等甲方概不负责。如乙方不在使用甲方的套房后，乙方不得破坏装修部分及房屋构架。六、租赁期间乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用，否则甲方有权收回房屋。七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效，合同期满自动失效。”合同签订后，郭伟杰居住、使用南边三间做窗帘生意，贾向辉使用北边两间用做仓库存放厨卫，合同签订前李长杰在出租的房屋内安装有一条照明线路，贾向辉、郭伟杰使用该同一线路，郭伟杰在自己使用的房屋内另架线路使用部分电器。2018年11月28日上午11时许，贾向辉使用的两间房屋发生火灾，造成库存物品部分烧毁。郏公消火认定［2018］第0001号火灾事故认定书对起火原因作了认定，其内容为：该火灾起火时间为2018年11月28日11时5分许，起火部位位于过火仓库北侧卷闸门内侧区域，起火原因排除外来火源、遗留火种、小孩玩火、雷击、自燃，不排除电气线路故障引发火灾的可能。郭伟杰向李长杰交房租至2019年5月1日。诉讼中，贾向辉向一审法院提出申请，申请对因火灾造成的损失进行评估，郑州宏信价格评估咨询有限公司作出郑宏价估字（2019）1057号价格评估意见书评估结论为：经评估核算，贾向辉因火灾造成的财产损失价格为：人民币壹拾捌万伍仟壹佰伍拾元整（RMB：185150元）。一审法院认为，本案的争议焦点是：贾向辉请求李长杰、郭伟杰连带赔偿因失火造成的损失188150元，其事实理由是否成立。一、根据房屋租赁合同的相关规定，承租人在房屋租赁期间内应按合同的约定支付租金；按合同约定使用租赁物；应妥善保管租赁物，在正常使用中出租物出现不适用情况时，承租人有义务通知出租人修理，若因承租人不及时通知出租人或未能很好地保管而致出租物灭失的，承租人应承担责任。本案中，2017年3月29日以李长杰为甲方，郭伟杰为乙方签订房屋租赁合同，郭伟杰、贾向辉使用该房屋至2018年11月28日发生火灾前，郭伟杰并支付给李长杰房租至2019年5月1日，2018年11月28日发生火灾后，郏县公安局消防大队作出火灾事故认定书，该火灾事故认定书未对火灾事故的原因予以进一步明确，因承租方是租赁房屋的使用者应安全使用房屋，并应妥善保管房屋。在郭伟杰、贾向辉使用出租房屋期间，郭伟杰、贾向辉也未对房屋及设施不适用的情况告知李长杰。二、2017年3月29日房屋租赁合同中第二条内容为：乙方营业所需的室内装修费、水电费、工商税务及一切行政事业性收费均由乙方自己承担。第五条内容为：合同期满，甲方有意收回房屋，应提前2月向乙方告知，乙方的装修及修缮费用等甲方概不负责……。由此说明在房屋租赁合同中已明确，房屋在使用过程中的管理、维护、修缮的义务在承租方。综上，承租方应承担火灾损失的责任。关于郭伟杰、贾向辉提交2017年3月25日的合租协议问题：该合租协议的日期虽在签订房屋租赁合同之前，但李长杰在火灾事故发生后公安机关对其询问时承认贾向辉租用北边两间的事实，对此，应认定贾向辉、郭伟杰共同租用李长杰的房屋。关于贾向辉因火灾部分物品损失问题，应根据郑宏价估字（2019）1057号价格评估意见书中确定的损失额为准，即185150元，对其损失因郭伟杰、贾向辉同为承租人，并使用同一电用线路，失火点系在贾向辉一方，郭伟杰使用的房屋未失火，根据本案案情，酌定郭伟杰应赔偿其损失的40％，即74060元，贾向辉承担损失的60％，即111090元。贾向辉向法院提供鉴定费票据一张3000元，予以支持，该费用郭伟杰承担1200元，贾向辉承担1800元。李长杰自愿撤回反诉请求，是其真实意思表示，予以支持。对郭伟杰述称发生火灾的两间房屋的出租方是李长杰，承租方是贾向辉，其事实与理由不能成立，不予采信。综上，一审法院判决：一、郭伟杰于本判决生效之日起十日内赔偿贾向辉因失火造成的损失74060元，鉴定费1200元，共计75260元；二、驳回贾向辉的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4063元，郭伟杰承担1625元，贾向辉承担2438元。本院二审期间，当事人没有提交新证据的。本院经审理查明的事实与一审法院认定事实一致。本院认为，本案的争议焦点是：谁应当对贾向辉的损失承担责任、承担何种责任以及如何承担责任。对此本院评析如下：一、关于租赁关系问题。2017年3月25日，郭伟杰与贾向辉签订的《合租协议》；2017年3月29日，李长杰作为甲方同乙方郭伟杰签订《房屋租赁合同》，承租本案所涉房屋。从两份租赁协议签订的时间及内容可知，贾向辉与郭伟杰共同租用李长杰的房屋，但以郭伟杰的名义同李长杰签订租房协议。结合贾向辉、郭伟杰的租金均通过郭伟杰向李长杰支付的事实，一审判决认定郭伟杰、贾向辉共同租用李长杰的房屋，并无不当。二、关于本案责任承担问题。（一）由于贾向辉和郭伟杰共同租用李长杰的房屋，作为承租方，贾向辉有责任对其承租的房屋尽到注意及管理义务。庭审中，贾向辉亦承认，其租用的房屋的三把钥匙均由其自行掌握，这从侧面印证贾向辉应既有管理义务，也有管理的现实条件。另外，由于火灾事故发生在贾向辉承租的房屋内，且郏县公安消防大队出具的火灾认定书未排除电气线路故障引发火灾的可能。综合分析，贾向辉应当对其所受损失承担相应的责任。（二）作为承租方，郭伟杰亦应当对其承租的房屋尽到注意及管理义务；由于郭伟杰与贾向辉使用同一线路，且郭伟杰自行在其承租的房屋内加装电器，结合郏县公安消防大队出具的[2018]第0001号火灾认定书“该火灾起火原因排除外来火源、遗留火种、小孩玩火、雷击、自燃,不排除电气线路故障引发火灾的可能”的认定，郭伟杰亦应当对贾向辉所受损失承担相应的责任。（三）贾向辉、郭伟杰上诉均认为，应当由李长杰承担相应责任。本院认为，作为房主，李长杰在火灾事故中亦遭受一定损失。由于现有证据不能证明是李长杰的过错导致火灾事故的发生，故一审判决考虑各方过错，综合平衡各方利益，未判令李长杰承担责任，亦符合实际情况。（四）由于事故发生在承租方贾向辉所租房屋内，且贾向辉与郭伟杰共同使用一条线路及郭伟杰自行加装电器，故一审判决酌定由贾向辉自行承担其损失的60%，郭伟杰承担贾向辉损失的40%，并无不当。综上所述，贾向辉、郭伟杰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3364.0元，由贾向辉负担1682元，郭伟杰负担1682元。本判决为终审判决。审判长 陈国峰审判员李泉钦审判员李洁二〇二〇年三月三日法官助理雷东书记员张皓硕