广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）南市民四初字第54号 原告：广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行。住所地：南宁市星光大道**南宁泰富房地产开发有限责任公司办公楼**铺面。 代表人：李灿前，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄玉婷，女，1983年4月9日出生，壮族，住南宁市青秀区，该行职员。 委托诉讼代理人：李云韬，男，1989年8月23日出生，汉族，住南宁市江**，该行职员。 被告：广西首发鳄鱼投资有限公司。住。住所地：扶绥县新宁镇西源路**/div> 法定代表人：何孙贵。 被告：广西盟展投资有限公司。住所。住所地：南宁市西乡塘区友爱北路******div> 法定代表人：陈建华。 被告：何孙贵，男，1982年12月4日出生，汉族，住福建省武夷山市。 原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行与被告广西首发鳄鱼投资有限公司（以下简称“首发公司”）、广西盟展投资有限公司（以下简称“盟展公司”）、何孙贵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行的委托代理人李云韬到庭参加诉讼。各被告经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案经批准延长审限，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告首发公司偿还原告所欠贷款本息合计21252755.46元（其中借款本金2000万元，利息、复利、罚息1252755.46元，暂计至2015年5月14日，以后按合同约定计付至清偿之日止）；2、请求判令原告对盟展公司所有的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告何孙贵对上述债务承担连带担保责任；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月29日，原告与被告首发公司签订了编号为北部湾银行贷字HT033014012700084号的《流动资金借款合同》，约定了贷款金额、借款期限、贷款利率、担保方式等。原告与被告盟展公司签订编号为北部湾银行高抵字DB032114000010号的《最高额抵押合同》，并依约就担保房屋办理了抵押登记。原告与被告何孙贵签订编号为北部湾银行保字DB032214000150号的《保证合同》。合同签订后，原告按照约定于2014年1月29日、2014年2月7日、2014年3月6日分别向被告首发公司放款1000万元、500万元、500万元，完成放款义务。后被告首发公司未能依约按期归还利息，原告多次催收无果。本案贷款于2015年1月29日到期，被告首发公司未能清偿所欠本息，本案其余被告也未承担担保责任。 各被告均未到庭参加诉请，亦未向本院提交书面答辩状。 原告为证明其主张，向本院提交以下证据：证据1《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，证明原告与被告之间存在借贷合同关系，抵押担保关系及保证担保关系。证据2借款凭证，证明原告依约向被告发放了贷款。证据3房屋抵押登记证明（他项权证），房屋所有权证明，证明被告抵押财产属于其自己产权资产，并已按照法律规定办理了抵押手续，原告享有抵押权。证据4欠款欠息清单，证明利息的计算方式及数额。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告首发公司、盟展公司、何孙贵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告为证实其主张所提交的证据，合法有效，可以作为本案的定案依据。 本院经审理查明： 2014年1月27日，原告与被告盟展公司签订编号为北部湾银行高抵字DB032114000010号的《最高额抵押合同》，约定：被告盟展公司以其名下位于南宁市西乡塘区友爱北路43号5栋1、2层（权属证号：邕房权证字第××号）对原告享有被告首发公司自2014年1月27日至2017年1月27日期间内在2000万元最高额度的债权提供抵押担保，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人影响抵押权人支付的其他款项以及抵押权人实现债权与担保权利的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在2000万元最高债权额度内。2014年1月29日，原告与被告盟展公司就抵押房产到房产部门办理了抵押登记手续，取得了邕房他证字第××号登记证书，该登记证书载明债权数额为2000万元，附记载明最高额抵押合同编号为北部湾银行高抵字DB032114000010。 2014年1月27日，原告与被告何孙贵签订编号为北部湾银行保字DB032214000150号的《保证合同》，约定何孙贵为原告对首发公司的编号为北部湾银行贷字HT033014012700084号的《流动资金借款合同》提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人影响债权人支付的其他款项以及债权人实现债权与担保权利的费用。 2014年1月29日，原告与被告首发公司签订了编号为北部湾银行贷字HT033014012700084号的《流动资金借款合同》，约定：借款金额2000万元，用于采购各类建筑材料等流动资金周转；借款期限12个月，自2014年1月29日至2015年1月29日；借款利率为固定利率，在提款日基准利率上浮30%即为7.8%，合同期内不调整；借款利息自借款转到借款发放账户之日起计算，按月计息，结息日为每月第20日；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%即11.7%；借款期限内，不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期，不能按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。 原告依约于2014年1月29日、2014年2月7日、2014年3月6日分别向被告首发公司放款1000万元、500万元、500万元。截止2015年1月29日，被告首发公司欠原告借款本金2000万元、利息536138.5元。 上述债务期限届满后，原告以被告首发公司未能依约偿还本息为由诉至本院，请求判如上述所请。 本院认为：涉案的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《流动资金借款合同》为各方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应予以遵守。原告依照《流动资金借款合同》向被告首发公司发放了借款本金2000万元，履行了合同约定的放款义务。被告首发公司应在合同约定的期限内履行偿还本金和支付利息的义务，但其未能在合同约定的期限内偿还本金和支付利息，应承担违约责任，即向原告偿还借款本金并支付相应的利息（包括借期利息、逾期罚息、复利）。原告与被告盟展公司签订的《最高额抵押合同》已经办理了相关的他项权证，故原告作为权利人有权对该合同项下的担保物享有担保物权，并就该担保物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在2000万元范围内优先受偿。被告何孙贵应当依照《保证合同》对本案债务承担连带清偿责任。被告盟展公司、何孙贵承担责任后，有权向被告首发公司追偿。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释〔２０００〕４４号）第六十一条的规定，判决如下： 一、被告广西首发鳄鱼投资有限公司偿还原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行借款本金2000万元； 二、被告广西首发鳄鱼投资有限公司向原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行支付借款利息（截止2015年1月29日，共计536138.5元；从2015年1月30日至本案债务清偿之日止，以2000万元本金为基数，按年利率11.7%计收逾期罚息，并按逾期罚息利率计收复利）； 三、被告广西盟展投资有限公司对上述判决第一项、第二项债务在2000万元的范围内承担抵押担保责任，原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行有权就被告广西盟展投资有限公司名下所有的位于南宁市西乡塘区友爱北路43号5栋1、2层（权属证号：邕房权证字第××号）房产，以折价或者拍卖、变卖所得价款在2000万元范围内优先受偿，被告广西盟展投资有限公司在承担责任后，有权向被告广西首发鳄鱼投资有限公司进行追偿； 四、被告何孙贵对上述判决第一项、第二项承担连带清偿责任，被告何孙贵承担责任后，有权向被告广西首发鳄鱼投资有限公司进行追偿。 本案案件受理费148064元、保全费5000元、公告费520元由被告广西首发鳄鱼投资有限公司、广西盟展投资有限公司、何孙贵共同负担。本院退还原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行153324元。 上述债务，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。 如不服本判决，各方当事人可于本判决书送达之日起十五日内向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，同时于上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定；开户名称：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市万象支行；账号：20×××77）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 余 健 代理审判员 青 晴 代理审判员 沈刚德 二〇一七年五月八日 书 记 员 黄于容