山东省单县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1722民初139号原告：许英丽，女，1966年3月5日出生，汉族，市民,户籍地单县,现住单县开发区。委托诉讼代理人(特别授权)：许守娟,山东法运律师事务所律师。被告：郭永国，男，1968年7月20日出生，汉族，市民,户籍地单县,现住单县。委托诉讼代理人(特别授权)：张军,山东荣清律师事务所律师。原告许英丽诉被告郭永国共有权确认纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许英丽的委托诉讼代理人许守娟、被告郭永国的委托诉讼代理人张军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。许英丽向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告为单县佳裕花园小区12号楼2单元502室房产的共同共有人；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，2005年12月25日在单县民政局办理离婚手续，两人离婚后一直同居生活，和原告父母共同经营单县人民医院健康路卫生室。2006年1月13日原、被告以夫妻名义共同出资购买佳裕花园小区12号楼2单元502室房产，2006年2月24日原、被告共同用该房产抵押，在中国工商银行单县支行办理抵押贷款，2011年7月份原、被告共同还清了房贷。原告认为争议房产系两人共同生活期间用共同经营财产购置，原告为房产的共同共有人。据此，原告诉至法院请依法判决。郭永国辩称：原告的诉请没有事实和法律依据，案涉房产系被告个人购买，请求依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于有争议的事实和证据，本院认定如下：原告为支持自己的请求，提交了以下证据：1、原、被告身份证复印件。证明：原、被告身份情况。2、原、被告结婚证原件。证明：原、被告原系夫妻关系，于1993年2月26日在单县民政局登记结婚。3、《商品房买卖合同》复印件。证明：2006年1月13日，原、被告二人共同购买案涉房产（其中包括房屋、阁楼、车库），以被告名义和房地产开发公司签订商品房买卖协议；同时证明案涉房产位置、面积及购买时的价格，付款方式为：按揭贷款。4、2006年2月24日原、被告向银行提交的房地产抵押登记申请书（复印件）、房地产抵押契约（复印件）各一份、2006年3月3日银行作出的房地产抵押申请审批书（照片，来源单县房地产管理局）一份。证明：案涉房产付款方式为银行按揭贷款，原、被告购房时提交了1993年的结婚证，以夫妻名义共同购买，办理贷款时原告作为房产共有人和被告共同向银行办理贷款。三份书证上显示原告系案涉房产的共同共有人。5、租房协议书原件一份。证明：原告将案涉房产阁楼出租给案外人王敏，2009年7月12日原告和王敏签订了租房协议。结合第2、3组证据证明原告系案涉房产所有权人。王敏在单县人民法院审理的单县名嘉公司与李财忠、许英丽一案中出具过证言，证明其租住原、被告房产的事实。6、车辆买卖协议原件一份。证明：2011年7月25日被告购买王圣彪朗逸车辆。被告购买该车时原、被告尚一起共同生活，故该证据原件由原告保存。原、被告虽然于2005年办理了离婚手续，但离婚后一直同居生活。7、单县联通公司综合业务登记表原件一份、联通公司专用发票两份。证明：2010年7月15日原告在单县联通公司办理手机卡登记住址为单县佳裕花园；2011年1月3日、2011年2月22日原告交纳的电话费。交费电话为469×××8，该座机机主为郭永国，座机原来是原、被告共同经营的健康路卫生室使用，现被被告移机至其现在经营的顺和雅苑诊所。8、2010年3月3日中国工商银行个人业务凭证两份、中国建设银行存款凭条一份、2010年6月4日中国建设银行存款凭条一份、2010年3月3日中国建设银行转帐凭条一份。2009年11月19日中国工商银行个人业务凭条。证明：存款凭条是原告存入被告银行卡中的钱。原、被告虽然办理离婚手续，但仍在一起同居生活，原告经营收入都交给被告做为家庭共同财产。9、被告于2012年10月5日出具的保证书。证明：因原、被告经营的健康路卫生室是原告父亲许富臣开设的，原告父亲一直在该诊所里坐诊，但收入都归原、被告所有。为回报原告父亲，被告书面保证为原告父亲购买一套房产。10、中国人寿保险股份有限公司个人保险投保单复印件一份、山东省保险业寿险专用发票复印件两份。证明：2007年6月25日被告为原告投保人寿商业保险。原、被告虽然办理了离婚手续但仍处于共同生活状态。11、原、被告女儿郭雨朦于2012年11月15日写的书信一封。证明：原、被告自离婚后一直共同生活至2011年。12、2012年9月23日20时42分原、被告及原告父母之间的谈话录音（与本案关联的内容为：购买本案诉争房屋的资金来源，被告认可部分资金来源于原、被告及原告父母共同经营的医疗门诊部，被告认为在谈话时的前二年，原告离家出走，但原告对此不予认可，认为是为了做生意才出去的，经常回家并为被告购买衣服、为家庭为孩子出钱购买东西，被告对此未否认）。被告质证认为：对证据1真实性无异议，对证明目的有异议，原、被告之间不存在共有关系。对证据2真实性无异议，但对原告证明目的有异议，原、被告已于2005年12月25日在单县婚姻登记处办理离婚，自此双方不存在夫妻关系。对证据3《商品房买卖合同》真实性无异议，但对原告证明目的有异议，案涉房产系原、被告离婚后被告一人出资购买，且是被告与房地产开发公司签订购房协议交付房款。原告并未出资，与原告无关。对证据4真实性无异议，但对原告证明目的有异议。该三份书证并不能证实原告证明目的，因该三份证据均是格式合同，所填写均是遵循合同制作人意志。而原、被告当初真实意愿只是让原告担当担保人，因此该三份书证不能证实案涉房屋由原、被告共有。对证据5真实性、关联性、合法性均有异议。被告从未将案涉房产阁楼对外出租，自然更不可能将案涉房产阁楼交由原告对外出租，该证据并不能证实原、被告对于案涉房产具有共有关系。对证据6的真实性无异议，但关联性有异议。不能证实二人离婚后共同生活，更不可证实案涉房产系原、被告共有。对证据7，对该证据票据出具方身份真实性无异议，但对与手机卡登记地址真实性及本案关联性和原告证明观点均有异议。联通公司办理手机卡登记手续均是格式合同，填写联系地址均是手机卡办理者自己的意愿所填写。469×××8的座机号码更是与原告无关联。对证据8真实性无异议，但对与本案关联性和证明目的有异议。该款系原告成立单县名嘉公司在单县进行房地产开发通过被告所借的被告朋友的借款，退一步讲如果真如原告所述系交付被告的家庭共同收入，也不可能在当天交付134937元，2010年6月4日转款8万元，而且原告在浮岗的开发项目一直处在亏损状态。对证据9均是复印件，对其真实性不认可，即使该书证是真实的，但对合法性及与本案关联性、原告证明目的均有异议。健康路卫生室自原、被告离婚后均由被告一人经营，原告父亲并无行医资格。对证据10真实性无异议，但对与本案关联性及原告证明目的有异议。因在2007年间被告系中国人寿保险股份有限公司的员工，如何出具保险及缴纳保险费用被告并不知情，亦有可能是当时原告为自身业绩所为。因此，该证据不但不能证实原、被告在离婚后共同生活的事实，亦不能证实原告就案涉房产与被告具有共有关系。对证据11真实性、合法性及关联性均有异议。2012年原、被告系郭雨濛的父母，其主观意愿易受别人左右，其证言不具有真实性。且该证言也并不能证实两人共同生活及原告与被告共同出资购买案涉房产。对证据12的真实性、合法性提出异议。理由如下：（1）该证据不是原始证据，无法证实其真实性（本院征求被告是否对该录音真实性进行鉴定时，明确表示不申请鉴定）；（2）退一步讲，即使该证据系真实性的情况下，该证据录音时间为2012年9月23日，而郭永国与白静结婚时间为2012年9月4日，郭永国与白静婚生子于2013年1月出生，由此可以得出，原、被告自离婚后并未共同生活。录音为原告与其父母三人故意挑拨郭永国与白静关系及诱导郭永国陈述所为，且2012年录音保留至今，明显可以得出系原告为达到其目的故意所为；（3）原告父母在诊所期间，被告每月发放许父工资四千元，并负责许父、许母每日吃喝；（4）该证据也不能证实原告对案涉房屋具有出资行为，原告购买房屋及还款期间，原告与许宝在单县进行房地产开发，至今所借款项并未还清，其没有也没有任何能力支付案涉房屋按揭贷款。案涉房屋的资金均系被告一人出资所购买，原告并未就该房屋进行过任何投资。因被告经营诊所，就连被告及子女以及原告父母的日常开销，生活费用均系被告一人出资。原告方申请出示本院在庭前对郭雨朦的调查笔录。原告对此笔录无异议。被告委托诉讼代理人质证认为：对该份调查笔录的合法性以及真实性均有异议，证人应当出庭作证，而该证人并未出庭支持自己的证言，且代理人从被告处得知，该调查人与被告关系一直不好，其证言具有倾向性，本人认为该证言不应当作为认定本案事实的依据。被告为支持自己的主张，提交如下证据：1、《离婚协议书》及《婚姻登记记录证明》各一份。证明：原、被告于2005年11月25日在单县民政局婚姻登记处办理离婚手续，且在婚姻存续期间无住房无财产。2、《商品房买卖合同》及山东佳裕置业有限公司收据两份，山东省单县地方税务局《契税》发票，中国工商银行股份有限公司单县支行《贷款借据详细信息查询单》、《抵押权注销申请》各一份。证明：被告郭永国于2006年1月13日与山东佳裕置业有限公司签订商品房买卖合同，购买山东佳裕置业有限公司所开发的单县佳裕花园第12幢2单元5层02号房。该房屋系原、被告离婚后被告自己出资以银行按揭方式购买，缴纳房屋契税，且在2011年7月18日将案涉房屋银行贷款结清，并且由中国工商银行股份有限公司单县支行出具《抵押权注销申请》。因此，案涉房屋系被告离婚后自己出资购买，应属被告所有财产。原告质证认为：对证据1真实性无异议，对其证明目的有异议。原、被告是2005年办理离婚手续，在2006年购买案涉房产，所以离婚协议书中记载到婚后无住房，该事实与本案没有关联性，但原、被告离婚后一直同居生活。对证据2真实性无异议，对被告的证明目的有异议。通过原告提交的证据能证明被告仅是作为共有人的代表人和开发商签订买卖合同、办理银行贷款原告作为共有人在申请书上和审批表上都分别有签名。契税缴纳凭证上面备注有家庭自用普通住房，即证明该房产属于原、被告当时以夫妻名义共同购买的，而且在购买该房产时，还向银行和房地产开发公司提交了两人的结婚证。被告至今不能办理产权证书，就是因为当时是两人共同购买，原告作为共有人不到场签字，行政管理机关不为被告颁发证书。对于截止到目前为止，涉案房产未颁发房产证的原因，被告解释如下：该案涉房产的借款期截止期是2016年，贷款已经还清，但因为房管局当时在办理抵押权登记时，告知被告让提供担保人，且所有办理抵押权手续均是格式合同，所以被告也没有注意上面签的是共有人，而且抵押权上面所签署的共有人也不是被告真实意思，现被告也一直与不动产登记部门交涉，被告准备提起行政诉讼以确认不动产部门的不作为行为。详见对原告提交证据4和8的质证意见。对于原告出示的结婚证上原告的出生年份与其身份证不相符的原因，原告解释如下：因为当时结婚的时候户籍管理比较混乱，后期更换二代身份证的时候，又拍了新的身份证，所以将身份证信息变了，后来又补了结婚证。被告委托诉讼代理人补充解释如下：后来又补办了结婚登记手续，2005年11月25日当天补办结婚登记手续后又办理了离婚手续。针对原、被告离婚后是否又同居生活以及在同居生活期间购买诉争房产的问题，原、被告提供上述证据欲证实自己的证明观点并反驳对方的主张，通过审查上述证据，围绕原告的诉求，原告提供的证据形成一个较为完整的证据链条，其证明力要明显大于被告提供证据的证明力，其中的抵押贷款申请和审批书，被告作为成年人有相应的认知能力，对所签内容所表达的意思和要承担的风险应该是清楚明白的，该申请书是双方当事人真实意思的表示，与本案有关联，且未损害其他人利益，故对其证据效力，本院予以确认；被告对原告提交的录音资料虽有异议，但对其真实性不申请鉴定，本院对其真实性予以确认，该录音中被告认可原告是在2012年之前的两年内不在诉争房屋内生活了，对此被告予以否认，这与原、被告之女的陈述相吻合，被告还认可购买诉争房产的资金来源于原、被告和原告父母共同经营的医疗门诊部，以上陈述属于对己不利的事实，被告虽反悔但未提供相反足以推翻的证据，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条规定：“诉讼过程中，当事人在诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”，结合诉争房产在能够办理产权证书时，有关行政机关不给被告一人办理相关产权证书的事实，本院对于原、被告离婚后曾同居一段时间且在同居期间用双方共同经营所得的门诊收入缴纳部分购房款的事实予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1993年2月26日原、被告曾办理结婚登记手续，当时登记的原告出生年份与现在身份证上登记的年份明显不符。2005年11月25日原、被告协商离婚时，先在单县民政局办理结婚登记手续，尔后办理了离婚手续（协议中约定：婚后无住房，无财产分割）。两人离婚后又同居生活一段时间，在原、被告同居期间和原告父母共同经营单县人民医院健康路卫生室。2006年1月13日被告与山东佳裕置业有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号为：JY063），购买单县佳裕花园小区12号楼2单元502室房产及对应车库，共计房款为210977元，双方约定在签合同之当日付房款90977元，剩余房款120000元申请银行贷款。2006年2月24日被告作为申请人、原告作为共有人向单县工商行递交房地产抵押登记申请书，抵押人姓名处原、被告分别签名，申请内容为打印字体，具体内容为“经共有人同意，本房愿作抵押。在抵押期间，本人将严格遵守房地产有关规定和房地产抵押规定。如产权申报不实，或因本人出现的过失所造成的后果，均由我个人负责了结，并承担由此发生的一切法律责任。申请人和共有人分别签名捺印”，原、被告在单县工商行提供的2006年3月3日签批的《房地产抵押申请审批书》抵押人一栏中分别签名捺印。之后在单县工商行办理了抵押贷款。2011年7月18日，上述抵押贷款本息全部还清。原、被告同居期间曾居住于单县，后原、被告发生矛盾，结束同居生活。2012年9月4日被告与白某在单县民政局办理了结婚登记手续。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，本案诉争房产已经能够办理产权登记，但因原、被告对产权的归属发生争议，相关房产管理机关未给办理相关产权登记，现原告依据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”，请求本院对诉争房产确认为原、被告共同共有的财产。由于原告提供的证据能够证明原、被告离婚后曾同居一段时间且在同居期间用双方共同经营所得的门诊收入缴纳了部分购房款，并在办理房屋抵押贷款时明确认可该诉争房屋为共有财产的事实，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”、第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”、第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”、第九十六条规定：“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”，因原、被告双方对诉争房产并未约定份额，故本院无法认定诉争房产系原、被告按份共有，应依法确认原、被告为单县佳裕花园小区12号楼2单元502室房产的共同共有人。综上，依照《中华人民共和国物权法法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：确认原告许英丽与被告郭永国为单县佳裕花园小区12号楼2单元502室房产的共同共有人。案件受理费100元，减半收取50元，由原告许英丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  王坤二〇二〇年三月六日书记员  沙伊