湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘06执复8号复议申请人（被执行人）：陈军，男，1971年11月9日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。申请执行人：杨莉缨，女，1968年8月21日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。复议申请人陈军不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（以下简称楼区法院）（2019）湘0602执异136号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。楼区法院查明，陈军承租了杨莉缨所有的位于岳阳市门面。后因履行租赁合同发生纠纷，杨莉缨向该院提起诉讼。该院受理后，于2018年7月18日作出（2018）湘0602民初1773号民事判决：一、被告陈军在本判决书生效后十日内将原告杨莉缨所有、位于岳阳市门面腾空交付给原告杨莉缨，并支付所欠原告杨莉缨租金10500元、逾期缴纳租金的违约金1050元。二、被告陈军在本判决书生效后十日内按照6000元／月标准支付合同期满后自2018年2月24日起至实际腾空门面并将门面交付原告之日止占用门面的使用费。三、被告陈军在本判决书生效后十日内恢复原告门面内的隔墙和楼梯。四、原告杨莉缨退还被告陈军押金15000元，该款可抵销被告所欠原告等额款项。上述被告应当履行的义务，如逾期履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。本案案件受理费1000元，由被告陈军承担。被告陈军不服该判决，向岳阳市中级人民法院上诉。岳阳市中级人民法院于2018年12月26日作出（2018）湘06民终2742号民事判决：一、维持楼区法院（2018）湘0602民初1773号民事判决第一项；二、撤销楼区法院（2018）湘0602民初1773号民事判决第三、四项；三、变更楼区法院（2018）湘0602民初1773号民事判决第二项：陈军在本判决生效后十日内按照5100元／月标准支付合同期满后自2018年2月24日起至实际腾空门面并将门面交付之日止占用门面的使用费。四、陈军已交纳给杨莉缨的押金15000元抵付用于杨莉缨修复门面内的隔墙和楼梯的费用。一审案件受理费1000元，由陈军负担900元、杨莉缨负担100元；二审案件受理费1000元，由陈军负担900元、杨莉缨负担100元。因被告陈军未履行上述生效判决确定的义务，杨莉缨向该院申请强制执行。2019年5月14日，该院作出（2019）湘0602执644号执行裁定书：依据（2018）湘06民终2742号民事判决书，确认由被执行人陈军支付所欠申请执行人杨莉缨租金10500元及逾期缴纳租金的违约金1050元，并按照5100元／月标准支付合同期满后自2018年2月24日起暂计算至2019年4月24日止占用门面的使用费71400元，并承担本案的案件受理费1800元及申请执行费1100元，以上共计85850元，裁定“冻结、划拨被执行人陈军的银行存款85850元，或扣留、提取同等数额的收入至楼区法院账户，或查封、扣押价值相当的财产。”2019年4月23日，该院作出（2019）湘0602执644号公告，内容为责令被执行人陈军在2019年5月4日前将位于岳阳市门面腾空并交付给申请执行人杨莉缨。到期仍不履行的，该院将依法强制执行。2019年4月24日，陈军递交了《关于门面诉讼的相关情况说明及要求》，向该院书面说明其承租杨莉缨的门面已经腾空并附了腾空门面的相关照片。异议人陈军在该情况说明及要求的第四点中陈述“3、我已清空杨莉缨的门面，无法清空的一些东西我也不要了。”并在空白处补充说明，“只有照片1的炉灶未拖走，照片2—10已腾空。大厅内的沙发椅子，属于固附于杨莉缨房子的装修部分，她可以拆除，不要了，不找房主扯皮。总之，法院要求我拆除的我都做了。”2019年5月5日，执行法官和申请执行人杨莉缨现场查看门面腾空情况，异议人陈军在查封扣押财产清单确认签字。2019年4月18日和2019年5月9日，杨莉缨共计领取了执行款41000元。陈军认为执行裁定书计算的占用门面使用费的时间有误，向该院提出异议，请求予以撤销。楼区法院认为，本案系被执行人对该院执行行为不服提起的异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。本案中，该院依据已经发生法律效力的湖南省岳阳市中级人民法院（2018）湘06民终2742号民事判决书，执行申请执行人杨莉缨与被执行人陈军租赁合同纠纷一案，并于2019年3月6日向被执行人陈军发出执行通知书责令其将位于岳阳市门面腾空交付申请执行人杨莉缨，被执行人陈军未予履行。2019年4月23日，该院发出（2019）湘0602执644号公告，责令陈军在2019年5月4日前将案涉门面腾空并交付给申请执行人杨莉缨。2019年4月24日，被执行人陈军向该院递交了《关于门面诉讼的相关情况说明及要求》，根据其陈述及补充说明，其承租杨莉缨的门面已经腾空并附了腾空门面的相关照片。2019年5月5日，该院执行法官和申请执行人一起到现场就上述门面的腾空情况进行确认，被执行人陈军在现场对查封扣押财产清单进行了确认并签字。综上所述，该院确定被执行人陈军腾空门面的时间为2019年4月24日，并按照5100元／月标准支付自2018年2月24日起暂计算至2019年4月24日止占用门面的使用费71400元，并无不当。被执行人陈军在执行异议申请书中请求确认其在2018年2月24日就已腾空门面，无法律及事实依据，不予采信。综上，（2019）湘0602执644号执行裁定书确定的占用费计算起止时间并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定：裁定如下：驳回异议人陈军的异议请求。陈军向本院申请复议称：１、生效判决作出后，我多次通过电话和短信方式联系杨莉缨，杨莉缨只是催讨钱，不办门面交接，故意拖延。2018年春节后，门店就停业了，2019年2月初，门面拆除也完成了，所以我没有义务负担门面费用。２、2019年4月24日至同年7月底，杨莉缨才将门面进行隔断，拖了3个月，断断续续，导致我无法做生意，请求酌情补偿。３、生效判决是将门面押金15000元抵隔墙费用，但杨莉缨仅用了板子隔断，既没有隔到顶部，也不是用砖隔断，不防盗、不防火，无法满足正常营业需要，故该笔款项不应支付。综上，请求重新计算门面占用时间及由此产生的租金费用；门面押金15000元抵隔墙恢复原样的费用，请求做好隔墙。杨莉缨称，１、2019年1月29日，陈军发信息给我表示要支付房租，我当即把银行账户发给他。但是一直到法院冻结其银行账户之前，陈军没有支付房租，也没有以任何方式联系过我。2018年2月24日至2019年6月12日，陈军在门面正常经营，并缴纳水费至2019年5月30日，从未间断。2019年5月5日，执行法官和我一起到达现场时，陈军仍在占用我的门面正常经营茶楼。３、2019年5月5日，楼区法院执行法官告诉我，陈军将门面腾空，但事后我的拆除行为，陈军多次阻拦，我几次报警才终于将事件平息下来。４、生效判决押金15000元抵付隔墙费，我先后支付18575元用于修复隔增和楼梯。综上，2019年6月12日，陈军才实际腾空门面交给我，请求驳回陈军的复议请求。本院查明的事实与楼区法院查明的事实一致。本院认为，１、关于门面腾空时间确定为2019年4月24日的问题？2019年4月24日，陈军向楼区法院递交的《关于门面诉讼的相关请求说明及要求》，证明门面已腾空并附上了照片，并对遗留财产怎么处理进行说明，楼区法院将陈军门面腾空时间确定为2019年4月24日并无不当。陈军认为应将腾空门面时间确定为2019年1月29日，提供的主要证据是表示要付房租的短信，但事后陈军没有兑现，也未提供其他充足的证据证明门面腾空时间为2019年1月29日，故陈军请求将门面腾空时间确定为2019年1月29日的理由不成立，本院不予支持。２、做好隔墙的复议请求。陈军在执行异议期间并未主张该项请求，故其在复议期间提出该项请求，本院不予审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回陈军复议申请，维持湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2019）湘0602执异136号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  李朝阳审判员  胡中岳审判员  付 妮二〇二〇年三月十三日书记员  刘轶夫