云南省宾川县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2924民初87号原告：段国荣，男，1968年9月3日生，白族，云南省祥云县人，农民，户籍所在地祥云县，现住宾川县。被告：李晓龙，男，1972年12月9日生，汉族，云南省宾川县人，农民，住宾川县。委托诉讼代理人：罗玉英，女，1973年8月20日生，汉族，云南省宾川县人，农民，住宾川县。系被告李晓龙之妻，代理权限为特别授权代理。原告段国荣与被告李晓龙农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告段国荣、被告李晓龙及其委托诉讼代理人罗玉英，证人彭某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告段国荣向本院提出诉讼请求：1、依法解除被告与原告签订的《土地承包合同》，将五亩葡萄田交还原告管理耕种；2、案件受理费全部由被告承担。事实与理由：2017年11月12日，被告与原告签订《土地承包合同》，原告将宾川县金牛镇新坪居委会新坪村12组的土地五亩出租给被告管理经营葡萄。时间从2017年11月12日起到2022年11月12日止，五年租金为26387.00元，其中原告欠被告的肥料款折抵租金21687.00元外，被告还欠原告土地租金4700.00元。被告立给原告一个《欠条》，《欠条》载明“现欠段国荣五亩葡萄田包费4700.00元整，到2018年10月30日前一次付清”。《欠条》上有被告的签名、手印。立字据的时间是2018年4月13日。被告与原告约定支付4700.00元的时间到期后，被告以各种借口推拖不愿支付尚欠的土地承包费尾款，还动手殴打原告。原告已经按照《土地承包合同》完成交付责任，没有任何纠纷，加之被告已经耕种近两年，被告还不愿支付尾欠款，已经构成实质违约，原告也无法实现合同利益。依照法律及司法解释的相关规定，必须依法解除被告与原告签订的《土地承包合同》。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院查实后给予判处。被告李晓龙辩称，原告在起诉状上陈述的我们双方签订过《土地承包合同》是属实的，其他的都不属实。我家与原告签订合同的时间是2017年11月12日，承包费为26387.00元是属实的，签订合同时段国荣欠我家肥料款26387.00元，按照合同第3条约定用肥料款折抵土地承包费，签合同当时费用已经全部折抵完了。4700.00元的欠条是2018年4月13日向原告出具的，不是我家欠原告的土地承包费，是在合同签订后4个月左右，原告将部分肥料退还给我家后，我应返还给他的肥料款，因为原告要求欠条写成欠他的土地承包费，我们才在欠条上写成欠原告土地承包费，并承诺于2018年10月30日前一次性将欠款付清给原告。因土地承包合同签订后，原告未按合同约定将田里的彩钢瓦房交付我家使用，我们多次与原告协商，让原告从彩钢瓦房搬走，我家就将欠原告的4700.00元付清给原告，但没有协商成。原告还干涉我家的经营，不准将水塘里的水放给别家使用，如果要放水给别家使用必须要收钱，收来的钱要交给他，原告还严重干扰我们的生产生活。原告要求解除合同我家不同意，我们签订的《土地承包合同》约定的承包期限是2017年11月12日-2022年11月12日，合同到期时间是2022年11月12日，现在合同期限还未到期，我家也没有任何违约行为，是原告一直不按照合同约定履行合同才导致我家未付给原告4700元欠款。如果要解除合同的话，因为我种的葡萄苗还没有长大，投入后还没有收成，我要求原告赔偿我葡萄损失10万元，还要将后面3年的土地承包费退还我家。原告诉状上说我违反合同不履行合同是不属实的，实际上是原告未按约定履行合同，合同签订后一直到现在，原告都一直在田里的彩钢瓦房里住着，我请人上去摘葡萄，原告都把门关起在里面睡觉要叫他起来开门才进得去。原告还多次破坏我在田里的水利水电设施和房屋的门锁，给我造成很大的损失。原告陈述我违反合同约定不属实，是原告不履行合同约定，我希望法庭查明事实，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人及诉讼代理人进行了质证，对当事人无异议的证据：原告段国荣提交的：姓名为段国荣的居民身份证、欠条复印件、土地承包合同复印件各一份，证人彭某当庭出庭作证的证言，被告李晓龙提交的姓名为李晓龙的居民身份证一份，本院依法确认为有效证据，并在卷佐证。对原告段国荣提交的宾川县水果权证宗地登记表复印件，被告方除对表中载明的种植面积有异议外，其余内容予以认可，对能与在案其他证据相印证的部分本院予以确认，不能印证的部分不予确认。本院经审理认定事实如下：2017年11月12日，原告段国荣作为甲方，被告李晓龙作为乙方签订《土地承包合同》，约定：甲方将位于宾川县金牛镇新坪居委会新坪村倒洪吸南东至李培书户、南至李家琼户、西至杨竹茂大儿子户、北至李培元户的5亩葡萄田承包给乙方经营管理，并将田中彩钢瓦一间交给乙方使用，田中水塘使用权归乙方；承包期限从2017年11月12日起到2022年11月12日止；承包费为26387.00元，结算方式：乙方用甲方欠乙方的农药、化肥款欠条来冲抵甲方的土地承包款。乙方在合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，不能改变土地。违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成，任何一方不得以任何借口违约，否则单方违约，给对方造成的经济损失全部由违约方承担。《土地承包合同》签订后，原告段国荣将合同约定的葡萄田交付给被告李晓龙管理耕种，将田中的水塘交由被告李晓龙使用，与被告李晓龙共同使用承包土地上的彩钢瓦房屋，并在彩钢瓦房屋内居住，被告李晓龙在经营管理葡萄过程中，原告段国荣对被告李晓龙使用水塘进行过干涉。2018年4月13日，被告李晓龙向原告段国荣出具了内容为：“现欠段国荣五亩葡萄田包费肆仟柒佰元整，到2018年10月30日前一次付清，即小写￥4700.00元”的欠条一份，被告李晓龙在欠条上签名、捺印。被告李晓龙因在使用彩钢瓦房屋及水塘的过程中与原告段国荣产生矛盾，未将所欠的4700.00元土地承包费支付给原告段国荣。2019年12月16日双方再次发生纠纷后，原告段国荣以被告李晓龙未按期支付尚欠土地承包费为由，起诉到本院要求解除与被告李晓龙签订的《土地承包合同》。在诉讼过程中，经向原告段国荣释明是否变更诉讼请求要求被告李晓龙支付尚欠土地承包费并继续履行《土地承包合同》，原告段国荣明确表示不愿意变更诉讼请求。被告李晓龙在庭审中表示只要原告段国荣搬出葡萄田，愿意向原告段国荣支付尚欠的土地承包费。本院认为，原告段国荣与被告李晓龙签订的《土地承包合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，属依法成立的有效合同。该合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。对原、被告双方争议的是否应当解除双方签订的《土地承包合同》的问题，根据庭审查明，在原告段国荣与被告李晓龙签订《土地承包合同》后，原告段国荣未按合同约定将土地上的彩钢瓦房屋完全交付给被告李晓龙使用，并对被告李晓龙使用水塘进行干涉，导致双方发生纠纷。原告段国荣在本案中存在过错。被告李晓龙未付清尚欠的土地承包费是因为原告段国荣未按合同约定履行交付彩钢瓦房屋及水塘使用权的义务所致，也存在一定的违约行为。原告段国荣在本案中未提供证据证实被告李晓龙于2018年4月13日出具的欠条，是在签订合同时所欠的土地承包费。现原告段国荣要求解除合同，被告李晓龙不同意解除且明确表示只要原告段国荣交付彩钢瓦房，搬出葡萄田，就愿意支付尚欠的土地承包费。根据双方签订的《土地承包合同》约定承包期为五年，至今已履行了二年多，被告李晓龙在承包土地上种植了葡萄，在土地上进行了大量投入，如解除合同将导致被告李晓龙不能实现合同利益，权衡原、被告双方的利益，以不解除合同较为适宜。本院在庭审中已向原告段国荣释明可要求被告李晓龙支付尚欠的土地承包费，其明确表示放弃，本案中就不作处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告段国荣的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告段国荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审判员  董雪珍二〇二〇年三月十六日法官助理马明情书记员陈锴恩