贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民初20号 原告中国农业银行股份有限公司威宁县支行，住所地贵州省毕节市威宁县草海镇人民北路**，统一社会信用代码915205262156107545。 负责人陈世林，该行行长。 委托诉讼代理人谢飞、安宁，该行职员。 被告贵州玖圣淀粉加工有限公司，，住所地贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县经济开发区五里岗工业园统一社会信用代码915200005907997398。 法定代表人耿东，该公司经理。 被告威宁县建设投资有限责任公司，，住所地贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县草海镇向阳路统一社会信用代码91520526662953732E。 法定代表人潘卫东，该公司董事长。 委托诉讼代理人赵庆东，该公司副董事长。 被告耿东，女，1972年11月1日出生，汉族，贵州玖圣淀粉加工有限公司股东，住贵州省六盘水市钟山区。 被告严新明，男，1959年5月31日出生，汉族，贵州玖圣淀粉加工有限公司股东，住贵州省六盘水市钟山区。 被告杜辉，男，1981年9月25日出生，汉族，贵州玖圣淀粉加工有限公司股东，住云南省昆明市双福路**汤井**。 委托诉讼代理人耿东，身份情况如前。 原告中国农业银行股份有限公司威宁县支行（下称威宁农行）与被告贵州玖圣淀粉加工有限公司（下称玖圣公司）、威宁县建设投资有限责任公司（下称威宁建投）、耿东、严新明、杜辉借款合同纠纷一案，本案于2017年2月14日立案后，依法组成合议庭进行审理，原告威宁农行负责人陈世林及代理人谢飞、安宁，被告玖圣公司法定代表人及被告杜辉代理人耿东，被告威宁建投代理人赵庆东，被告耿东，被告严新明到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告威宁农行向本院提出诉讼请求：1、判令被告玖圣公司偿还原告借款本金3639万元，以及至借款本金利息还清之日止所欠的利息、罚息、复利（暂计算至2017年1月20日的利息、罚息、复利总计2368845.03元）；2、判令被告耿东、严新明、杜辉对被告玖圣公司上述债务承担连带偿还责任；3、判令原告对被告玖圣公司、威宁建投提供的贷款抵押物折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。 事实及理由：原告与被告玖圣公司于2014年2月26日签订《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》（编号：52010420140000026，下称借款合同），约定原告向玖圣公司发放8000万元贷款，贷款期限5年，同时约定在玖圣公司违约的情况下，原告可以提前收回已经发放的借款。玖圣公司于2014年6月16日向原告提交还款计划作为《借款合同》的补充。 2014年2月26日，原告与被告玖圣公司签订《抵押合同》，约定玖圣公司提供其位于威宁县××里岗工业园区的国有土地使用权（编号：威国用（2013）第C005号）和该公司的污水处理设备作抵押，并向相关部门申请抵押登记（抵押登记证编号为：贵威经他项（2014）第003号和威工商抵登字（2014）03号）。同日，被告威宁建投与原告签订《抵押合同》，约定威宁建投提供其位于威宁县××镇××路分的办公用房（权证编号：威房权证草海镇字第××号）为玖圣公司与原告签订的《借款合同》项下借款本金、利息等提供抵押，并向相关部门申请抵押登记（抵押登记证号为：威房他证草海镇字第××号）。三项抵押物约定抵押担保范围包括《借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，原告与被告耿东、严新明、杜辉签订《保证合同》，约定保证人保证范围包括《借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。 原告按约于2014年6月18日至2014年10月27日期间分7笔向被告玖圣公司发放贷款共计3917万元。根据借款合同约定，被告玖圣公司应于2015年6月20日归还500万元借款本金，但被告玖圣公司经原告多次催收，拒不履行还款义务，已构成违约。原告于2015年11月29日书面向玖圣公司发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期。在原告多次交涉下，被告玖圣公司于2016年12月30日偿还贷款本金278万元，但仍没有达到约定的第一次还款金额，更不用说第二次应该在2016年4月20日应该归还的500万元借款本金。此后，经原告多次催收，被告玖圣公司一直未向原告支付本金和利息。被告玖圣公司未按《借款合同》约定归还贷款本金及利息，已构成违约，特向贵院提起诉讼，请贵院判如所诉。 原告威宁农行提交营业执照、《借款合同》、借款凭证、贷款发放通知书、委托支付通知单、结算业务申请书、《还款计划》、玖圣公司还款278万元的相关凭证、《抵押合同》、国有土地他项权证明、《动产抵押登记书》、《保证合同》、贷款提前到期通知书、本金及利息的贷款到期通知书及催收通知书、利息及罚息清单等证据，经质证，被告玖圣公司、威宁建投、耿东、杜辉、严新明均无异议。 被告玖圣公司、威宁建投、耿东、杜辉、严新明未提供证据，承认原告威宁农行在本案中所主张的事实，承认自己在本案中应承担的相应民事责任，认可本案所涉及的利息、罚息、复利的计算以银行系统自动生成的金额为准，被告玖圣公司、耿东、杜辉请求在玖圣公司及时偿还本金时减免罚息和复利。 本院认为：被告玖圣公司、威宁建投、耿东、杜辉、严新明承认原告威宁农行在本案中主张的事实，故对原告威宁农行主张的事实予以确认。被告玖圣公司作为借款人与原告威宁农行签订的《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，内容合法有效，对双方具有法律约束力。威宁农行按约向玖圣公司发放了借款，玖圣公司未能按案涉《借款合同》第三条基本条款的约定偿还借款本息，构成违约。威宁农行于2015年11月29日玖圣公司发出《贷款提前到期通知书》、宣布涉诉借款全部提前到期，符合案涉《借款合同》第五条法律责任的相关约定，威宁农行关于玖圣公司应提前还款的主张有事实和法律依据，且玖圣公司、威宁建投、耿东、杜辉、严新明均表示无异议，本院予以支持。被告玖圣公司已偿还借款本金278万元，故其应偿还借款本金额度3639万元（3917万元-278万元）及至执行完毕之日止期间的利息、罚息、复利，各方当事人一致认可本案所涉及的利息、罚息、复利的计算以银行系统自动生成的金额为准，本院予以确认。 原告威宁农行分别与被告玖圣公司、威宁建投签订的《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对合同各方当事人具有法律约束力，且各方当事人已经就《抵押合同》约定的抵押房地产分别办理了抵押登记手续。故威宁农行主张对涉案抵押物，即位于威宁县××里岗工业园区的国有土地使用权（编号：威国用（2013）第C005号）和该公司的污水处理设备，威宁建投提供其位于威宁县××镇××路分的办公用房（权证编号：威房权证草海镇字第××号）享有抵押权，并主张对上述贷款抵押物折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权，有事实及法律依据，本院予以支持。 被告耿东、杜辉、严新明对各自在案涉《保证合同》落款处“保证人”一栏的盖章或签名均无异议。案涉《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对各方当事人具有法律约束力。《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”案涉《保证合同》第六条第2项约定，该合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，故威宁农行主张耿东、杜辉、严新明就涉诉债务承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院亦予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告贵州玖圣淀粉加工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司威宁县支行借款本金36390000.00元； 二、被告贵州玖圣淀粉加工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司威宁县支行至执行完毕之日止的全部借款利息、罚息、复利（至2017年1月20日的利息、罚息、复利计算为2368845.03元，2017年1月21日起的利息、罚息、复利额度，各方当事人一致确认以银行系统自动生成的金额为准）； 三、被告耿东、严新明、杜辉对被告贵州玖圣淀粉加工有限公司第（一）项、第（二）项中的全部债务承担连带偿还责任； 四、原告中国农业银行股份有限公司威宁县支行对贵州玖圣淀粉加工有限公司位于威宁县××里岗工业园区的国有土地使用权（编号：威国用（2013）第C005号）、贵州玖圣淀粉加工有限公司的污水处理设备，对威宁县建设投资有限责任公司位于威宁县××镇××路分的办公用房（权证编号：威房权证草海镇字第××号）享有抵押权，并对上述抵押物折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费235594.00元由被告贵州玖圣淀粉加工有限公司、耿东、严新明、杜辉共同承担。 如不服本判决，应自接到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。 逾期不上诉，则本判决即发生法律效力，权利人可在两年内向本院申请强制执行。 审判长  张雄 审判员  张晶 审判员  徐洪 二〇一七年五月十五日 书记员  曹晶