上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0112民初9515号原告：孟某某，女，户籍地河北省承德市，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：戴云岚，上海精文律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜中超，上海精文律师事务所律师。被告：韩某，男，户籍地上海市闵行区。委托诉讼代理人：王文军，上海儒君律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁兰，上海儒君律师事务所律师。原告孟某某与被告韩某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，先适用简易程序审理，后因案情复杂，本案依法转为普通程序，分别于2016年9月19日、2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告孟某某及其委托诉讼代理人戴云岚、被告韩某的委托诉讼代理人王文军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孟某某向本院提出诉讼请求：判令上海市闵行区莘松路XXX弄山林道XX号XXXX室房屋归原告所有，由原告向被告支付房屋析产补偿款65万元。事实和理由：原、被告于2014年8月19日登记结婚，婚后未生育子女。2015年12月31日，被告因刑事犯罪被判处有期徒刑五年六个月，被告的行为对原告造成了巨大的精神伤害，原告认为双方夫妻感情已经破裂，故诉至法院要求离婚。2016年1月26日法院判决原、被告离婚，但未对夫妻共同财产进行分割。原、被告在婚姻关系存续期间共同出资购买上海市闵行区莘松路XXX弄山林道XX号XXXX室房屋，房屋总价235万元，其中首付130万元，贷款105万元，另支出房屋装修费、税费及中介费等。因被告是双方夫妻感情破裂的过错方，给原告造成了巨大的精神痛苦，故在财产分割时原告应当多分。现原告为维护其合法权益，诉至法院。韩某辩称，关于房产的分割，其在购房时出资较多，贡献较大，应当多分。本院经审理认定事实如下：原、被告于2014年8月19日登记结婚，婚后未生育子女。2015年12月23日，被告因犯组织卖淫罪被判处有期徒刑五年六个月(刑期自2015年3月16日起至2020年9月15日止)，该判决已生效。双方于2016年1月28日经上海市闵行区人民法院判决离婚，该判决于2016年3月4日生效。另查明，2014年8月23日，原、被告作为买受人与案外人宋某签订《上海市房地产买卖合同》，购买本市闵行区X路X弄X号X室房屋一套，房屋转让价为235万元,其中贷款105万元，主贷人为被告，参贷人为原告。同年12月31日，该房屋产权登记至原、被告名下。原、被告购买系争房屋过程中支出税费142,650元、公证费2,000元及佣金等。2014年12月12日，原告与上海X装饰设计有限公司签订家庭居室装饰装修施工合同，后于2015年7月29日进行工程决算，工程结算总额为153,136元，原告称尚余8万元未支付。2015年1月12日，原告与上海X空调技术工程有限公司签订工程销售安装合同，对本案系争房屋安装中央水采暖系统，工程价为26,500元。2015年3月16日被告被限制人身自由后，原告独自处理系争房屋的装修并归还房屋贷款。本案系争房屋贷款自2015年2月20日开始归还，截至2017年3月20日，该房屋贷款本金余额为951,086.90元，已还贷款本息合计231,921.55元。2014年12月24日，原告通过支付宝向上海X建筑装饰设计有限公司驻工地代表李XX转账5万元；2015年1月至2016年1月期间，原告为购买装修材料、家具家电等支出近14万元。原告称其为装修和购买家具家电共支出50万元，除上述付款外，其余部分均系现金支付。2015年4月，原告出售其婚前所购坐落于天津市X区X路X号房产一套，转让价款为50万元。原告称被告被限制人身自由之后，其因无力承担装修费用并归还房屋贷款，只得出售天津房产。诉讼中，原、被告一致确认系争房屋(含装修)的市场价值为500万元；双方一致确认系争房屋内双方婚后共有的家具家电为：大理石茶几1个、三人布艺沙发1张、转椅2把、布艺贵妃榻1张、电视柜1个、餐桌1张、靠背椅6把、博格冰箱1台、滚筒洗衣机1台、大金挂壁空调2台、康佳挂壁空调1台、奥克斯柜式空调1台、煤气灶具1只、脱排油烟机1个、微波炉1台、电烤箱1台、创维电视机1台、床(小房间内)1张；原、被告曾在庭审中一致确认电视机(客厅中)1台、贵妃圆床1张及关公像1个系被告婚前财产，由双方自行交接，之后双方仅交接了电视机1台，贵妃圆床和关公像要求本院一并判决处理。原、被告在庭审中一致确认截至2016年8月12日被告名下尾号为8932的工商银行信用卡欠款金额为23,813.19元，由原告负担其中15,000元；被告称其姐姐为其归还了交通银行信用卡欠款10,443元，原告对此不予认可。2014年1、2月期间，原告在X有限公司投资18万元，2014年1月15日至2015年1月15日期间每月收益为3,600元，并于2015年12月18日收回18万元本金。2015年7月至2016年7月期间，原告确认出租系争房屋12个月，出租收益为22,800元。截至2014年8月18日和2016年3月4日，原告余额宝账户金额分别为257,226.92元和373,855.22元；截至2016年3月4日，原告名下卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的中国农业银行卡账户余额为861.69元。原告陈述其余额宝账户增加的金额及农业银行卡内余额均系婚前理财投资回款18万元和售房款50万元等用于装修、还贷及购买家具后剩余的金额。2016年10月27日，本院对中国电信股份有限公司上海电信账务中心诉韩某电信服务合同纠纷一案作出判决，韩某应支付中国电信股份有限公司上海电信账务中心2015年6月至2016年3月期间的电信费3,010.20元。该判决已生效。关于系争房屋的归属，原告认为，因被告被限制人身自由，无法履行还贷义务，事实上也一直是由原告在负责还贷，为避免贷款银行对系争房屋行使抵押权，要求取得涉案房屋的所有权，由原告继续归还贷款。对此，被告则认为，购买系争房屋的首付款是其支付的，其名下也只有该一处房产，出狱后也需要住在该房产内，故亦坚持要求取得房屋所有权。本院认为，本案所涉房屋系原、被告在婚姻关系存续期间购得，且登记在双方名下，当属原、被告的夫妻共同财产。现原、被告已解除婚姻关系，双方共同共有系争房屋的基础已丧失，原告要求分割系争房屋，本院予以支持。原、被告在结婚登记仅四日后购房，主要使用婚前个人财产出资，故在房产分割比例上应适当考虑各自出资情况。关于购买系争房屋的首付款，原告确认2014年8月23日其收到被告转账50万元，其中23,500元用于支付购房佣金，剩余款项用于购房，原告在首付款中出资12.35万元；被告对此不予认可，认为其于2014年8月23日向原告转账50万元，后又于同年12月24日向原告转账10万元，故原告于2014年10月10日转账给其用于支付购房首付款的60万元全部系被告对系争房屋的出资。根据支付购房首付款和被告向原告转账在时间上的先后顺序，本院对被告关于2014年12月24日转账款10万元用途的陈述不予采信。本案系争房屋首付款系原、被告共同出资，但原告在首付款中的出资比例远低于被告。双方曾在庭审中就系争房屋(含装修)的市场价值达成一致意见，被告却在时隔仅三十余日时单方否定该意见，但未能合理说明理由，故本院不予采纳，系争房屋市场价值(含装修)仍应以双方庭审中达成的一致意见即500万元计算。关于具体分割方案，本院以各半分割为一般原则，综合考虑共有人对共有财产的出资因素、贡献大小、给付能力、双方共同确定的房屋价值及被告刑事犯罪对双方婚姻造成的伤害等情况，扣除尚欠银行的房贷余额，并本着公平合理、方便生活并兼顾照顾女方权益等原则予以处理，本案系争房屋归原告所有为宜，由原告支付被告相应折价款。关于房屋内原、被告共有的家具家电，因双方就该部分财产价值无法协商一致，由本院酌情就实物进行分割。对于被告所称在系争房屋内的吸尘器，因原告予以否认，被告亦未举证证明，本院对被告的主张不予采信。贵妃圆床和关公像系被告婚前个人财产，应属被告所有。关于原、被告就被告名下尾号为8932的工行信用卡欠款的负担达成的一致意见，未违反法律规定，本院予以确认。被告所欠中国电信股份有限公司上海电信账务中心的手机费用已经法院处理，其中在原、被告夫妻关系存续期间发生的金额经计算为2,748.31元，应属夫妻共同债务，原告理应分担。经计算，原告投资款18万元在2014年8月19日至2015年1月15日期间的收益为17,651.61元，根据法律规定，该款应作为夫妻共同财产予以分割。系争房屋系原、被告共同共有，故对原告收取的出租收益应予以分割。关于原告余额宝账户金额增加部分及原告名下卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的中国农业银行卡账户余额，根据原告举证情况，可认定为原告婚前个人财产，不应作为夫妻共同财产进行分割。至于原告要求被告分担的装修欠款及被告主张的案外人交付原告的款项及被告姐姐代为清偿的交通银行信用卡欠款，因涉及案外人利益，本案中不予处理，当事人亦可通过诉讼等途径解决。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款之规定，判决如下：一、座落于上海市闵行区X路X弄X号X室的房屋(含装修)之产权归原告孟某某所有，该房屋剩余银行贷款及利息由原告孟某某负责归还；二、被告韩某名下账号为XXXXXXXXXXXXXXXX的中国工商银行信用卡欠款由被告韩某负责清偿；三、原告孟某某于本判决生效之日起三十日内支付被告韩某2,354,374.15元；四、现在上海市闵行区莘松路XXX弄山林道XX号XXXX室房屋内的布艺贵妃榻1张、餐桌1张、靠背椅6把、大金挂壁空调2台、康佳挂壁空调1台、煤气灶具1只、脱排油烟机1个、电烤箱1台、床(小房间内)1张归原告孟某某所有，贵妃圆床1张、关公像1个、大理石茶几1个、三人布艺沙发1张、转椅2把、电视柜1个、博格冰箱1台、滚筒洗衣机1台、奥克斯柜式空调1台、微波炉1台、创维电视机1台归被告韩某所有。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费30,741.20元，由原、被告各半负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  黄秉璋代理审判员  吴文静人民陪审员  仇 萍二〇一七年五月二十二日书 记 员  袁 娜附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……