浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初7737号 原告：倪国强，男，1964年2月10日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：楼芝华，浙江近远律师事务所律师。 被告：绍兴王子宴会大酒店有限公司，住所地绍兴市金时代广场101室。 法定代表人：袁永华，董事长。 被告：袁永华，男，1968年10月1日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告：袁梦程，女，1993年5月9日出生，汉族，住绍兴市越城区。 三被告共同委托诉讼代理人：陶鹏、钱庄，浙江中圣律师事务所律师。 原告倪国强与被告绍兴王子宴会大酒店有限公司（以下至判决主文前简称“王子宴会大酒店”）、袁永华、袁梦程合同纠纷一案，本院于2019年8月5日受理后，依法适用普通程序，于2019年11月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人楼芝华，三被告共同委托诉讼代理人钱庄到庭参加诉讼。本案庭外和解时间一个月，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告王子宴会大酒店返还人民币250万元及利息15万元（暂算至2019年8月30日，8月31日以后利息按月分2计算，直至付清日止），合计265万元；二、被告王子宴会大酒店支付律师费、财产担保费计人民币75000万元；三、被告袁永华、袁梦程对上述款项承担连带保证责任；四、诉讼费由三被告承担。诉讼中，原告明确第一项诉讼请求中的利息起算点为2019年4月30日；变更第二项诉讼请求中的金额为72800元。事实与理由：2019年3月26日，原告与被告王子宴会大酒店签订了《解除合同协议书》一份，协议约定被告王子宴会大酒店应返还给原告人民币370元，于2019年4月30日支付120万元，6月30日支付130万元，7月30日支付120万元。协议书还对其他权利义务进行了约定。协议签订后，被告除支付人民币120万元外，余款人民币250万元至今未支付，故导致纠纷发生。 被告王子宴会大酒店、袁永华、袁梦程辩称：一、利息起算时间应是2019年7月21日。二、原告第二项诉讼请求中的律师费、财保担保费缺乏依据。 本院经审理认定事实如下：2019年3月26日，原告倪国强（乙方、承租人）、被告王子宴会大酒店（甲方、出租人）与被告袁永华、袁梦程（丙方、甲方担保人）签订《解除合同协议书》一份，载明甲乙双方于2018年5月7日签订了《房屋租赁合同》一份，该合同约定甲方将属其所有的位于金时代广场101、102房屋出租给乙方；同年8月22日，双方又签订了一份《补充协议》；协议签订后，乙方依约履行，已支付给甲方保证金40万元及两年房租费310万元，现甲方要求提前解除上述《房屋租赁合同》和《补充协议》，三方达成协议。协议书第1条约定，甲方应返还给乙方原已支付的保证金40万元及两年房屋租赁费310万元，利息20万元（暂算至2019年4月30日），合计人民币370万元，该款项甲方应在本协议签订后于2019年4月30日前支付给乙方人民币120万元，余款人民币250万元甲方分为两期向乙方支付，第一期甲方应在2019年6月30日前支付给乙方人民币130万元，第二期甲方应在2019年7月30日前支付给乙方120万元；如甲方未能在2019年7月30日前付清全部款项（即370万元）的，甲方应按剩余金额支付从2019年4月30日开始的利息损失（按月息2分计算）给乙方，同时乙方有权提起诉讼，因诉讼所引起的律师费、诉讼费、财产保全担保费等一切费用均由甲方承担。第2条约定，双方于2018年5月7日签订的《房屋租赁合同》及2018年8月22日签订的《补充协议》在甲方于2019年7月30日前支付完上述第1条约定的全部款项后解除，如甲方在2019年7月30日前未支付完上述第1条约定的全部款项，则乙方有权选择是否解除双方于2018年5月7日签订的《房屋租赁合同》及2018年8月22日签订的《补充协议》，如乙方选择解除的，则按本协议第1条履行；如乙方选择继续履行双方于2018年5月7日签订的《房屋租赁合同》及2018年8月22日签订的《补充协议》，则甲方必须按原合同继续履行，但因甲方违反本协议的约定，故甲方应支付给乙方违约金200万元。协议书还约定，丙方作为甲方担保人，对甲方的全部义务（包括本协议及《房屋租赁合同》、《补充协议》项下甲方应承担的全部义务）承担连带保证责任，保证期限为5年。协议书还对其他事项进行了约定。 2019年4月5日，原告倪国强出具《收条》一份，载明今收到袁永华退回房租款项120万元整，根据双方于2019年3月26日签订的《解除合同协议书》，袁永华应在2019年6月30日前及2019年7月30日前分别再归还120万元及130万元；现因袁永华提议，本人倪国强同意将原定于2019年6月30日前应付的120万元延期至2019年7月20日前归还；其余事项均按照原《解除合同协议书》执行。原告明确实际系同意将原定于2019年6月30日前应付的130万元延期至2019年7月20日前归还。 另查明，原告倪国强因本案支出律师代理费70000元、财产保全担保费2800元。 以上事实由原告提交的解除合同协议书1份、法律服务委托合同1份、律师费发票1份、担保费发票1份，三被告提交的收条1份及当事人的庭审陈述予以证实。 本院认为，原告与三被告自愿签订《解除合同协议书》，主体适格，意思表示真实，内容合法，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。各方均应按约履行。本案中，原告明确表示要求解除案涉《房屋租赁合同》和《补充协议》，被告王子宴会大酒店应按《解除合同协议书》约定向原告支付剩余款项250万元。原告主张按月息2分计算的利息，符合合同约定，本院予以支持；因原告同意2019年6月30日前应付的130万元延期至2019年7月20日前支付，故利息起算时间调整为130万元自2019年7月21日起至实际付清之日止，120万元自2019年7月31日起至实际付清之日止。原告主张的律师费、财产保全担保费，符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告袁永华、袁梦程对被告王子宴会大酒店应支付的250万元及利息，律师费及财产保全担保费承担连带保证责任，该诉请未超过保证期间，符合合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告绍兴王子宴会大酒店有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付给原告倪国强人民币250万元，及该款至实际付清之日止按月利率2%计算的利息（其中130万元自2019年7月21日起计算，120万元自2019年7月31日起计算）； 二、被告绍兴王子宴会大酒店有限公司应于本判决生效之日起支付给原告倪国强律师代理费70000元、财产保全担保费2800元，合计人民币72800元； 三、被告袁永华、袁梦程对上述第一、二项债务承担连带保证责任； 四、驳回原告倪国强的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28582元、财产保全费5000元，由被告绍兴王子宴会大酒店有限公司、袁永华、袁梦程负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  俞颖尔 人民陪审员  万春霞 人民陪审员  程 静 二〇二〇年三月二日 书 记 员  张 萍 ? 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 ?