浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0603民初12666号 原告：王国勇，男，1969年11月26日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 委托诉讼代理人（特别授权）：张钦,浙江点金律师事务所律师。 被告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司，住所地:浙江省绍兴市柯桥区柯桥笛扬路1363号。统一社会信用代码：31660600145965997H。 法定代表人：章伟东。 被告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行，住所地:绍兴市越城区人民东路188号（一至三层）。统一社会信用代码：913306005505274136。 代表人：王胜华。 上述两被告之共同委托诉讼代理人（特别授权）：邹克寒，李燕，单位员工。 原告黄国勇与被告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司（以下简称绍兴瑞丰银行）、浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行（以下简称绍兴瑞丰银行新城支行）债权人代位权纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告黄国勇的委托诉讼代理人张钦，两被告的共同委托诉讼代理人邹克寒到庭参加诉讼。因出现新型冠状病毒感染××疫情，浙江省启动重大公共突发卫生事件一级响应，本案相关诉讼活动无法正常进行，本院依法于2020年1月23日裁定中止本案诉讼，后于2020年2月28日恢复诉讼。本案现已审理终结。 原告黄国勇向本院提出诉讼请求：1.判令被告绍兴瑞丰银行、绍兴瑞丰银行新城支行将应支付给孙建钢的时代欣居人民东路188号三层房屋租赁费42.2万元代位支付给原告王国勇(房屋租赁费自2016年5月13日起计算至2019年10月14日止，己扣除己付租赁费81万元)。2.判令原告王国勇对上述款项享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由:2013年7月25日，孙建钢与交通银行股份有限公司绍兴分行签订了0003754号最高额抵押合同，以其名下的房产及土地使用权，为被告绍兴县唐华进出口有限公司与交通银行股份有限公司绍兴分行之间的借款提供最高额抵押担保，所担保的债权的最高本金余额为750万元，并办理了抵押登记。其中时代欣居人民东路188号三层他项权证号为绍房他证绍市字第××号。案涉借款业已由嵊州市人民法院作出(2014)绍嵊商初字第877号生效民事判决。被告绍兴瑞丰银行向孙建钢承租了绍兴市越城区人民东路188号一至三层的不动产，租金108万/年，合同租期为2011年5月12日至2016年5月12日。被告绍兴瑞丰银行房屋租金己付至2016年5月12日，由被告绍兴瑞丰银行新城支行占有使用至今，2016年5月13日之后的租金未支付。2016年5月5日，嵊州市人民法院在执行过程中，通知了被告绍兴瑞丰银行新城支行要求被告停止向被执行人孙建钢缴纳房屋租赁费并将租赁费依租赁合同约定的数额汇入法院账户。经多次转让，交通银行股份有限公司绍兴分行的（2014）绍嵊商初字第877号判决书的全部权利现己转让给王国勇。嵊州市人民法院于2019年2月19日作出（2015）绍嵊执民字第1056号之三民事裁定书，确认了上述转让事实并变更王国勇为申请执行人。2019年10月10日，绍兴市越城区办公房地产于淘宝司法拍卖网拍成交，成交价款为2,036,090元，扣除上述执行款后，原告的债权尚未清偿完毕。嵊州市人民法院已于2019年10月15日出具成交裁定书。2019年10月17日，被告绍兴瑞丰银行公司新城支行划转租赁费243万元至嵊州市人民法院，原告王国勇已领取时代欣居人民东路188号三层对应的81万元，尚有部分租赁费未支付。鉴于孙建钢怠于向被告主张债权，原告有权代为行使。根据物权法的规定，抵押权人的抵押权效力及于抵押物产生的法定孳息，故原告对上述孳息享有优先受偿权。综上，原告为维护自身合法权益，故诉讼贵院，望判如所请。 被告绍兴瑞丰银行、绍兴瑞丰银行新城支行共同辩称，1.本案所涉及的案由为债权人代位权纠纷，因为本案被告已经根据嵊州市人民法院的执行通知书将相应的租金，大概是75%的租金，汇至嵊州市人民法院，剩余的租金，由于涉及到税收问题，没有确定。所以这一部分租金，我们也是要等到嵊州市人民法院的一个指令，那我们才进行支付，不存在原告诉称的孙建刚怠于执行、怠于行使向被告主张债权的这么一个权利。被告也是积极协助法院进行了一个支付。2.即使原告要行使代位权，也需要提供一个相应的一个增值税发票。综上，要求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年12月31日，嵊州市人民法院作出（2014）绍嵊商初字第877号民事判决书，判令：一、被告绍兴县唐华进出口有限公司应归还原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币1,999,968元并支付利息（至2014年8月8日为85,139.97元，以后按照合同约定计算至本决确定的履行日止），于本判决生效之日起十日内履行；二、被告绍兴县唐华进出口有限公司应归还原告交通银行股份有限公司绍兴分行押汇款本金2,908,010,78美元并支付利息（至2014年8月8日为113,240.21美元，以后按照合同约定计算至判决确定的履行日止），于本判决生效之日起十日内履行；三、被告绍兴县唐华进出口有限公司应支付原告交通银股份有限公司绍兴分行为实现债权而支出的律师代理费人民币50,000元，于本判决生效之日起十日内履行;四、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就上述第二、三项债权对编号为绍房他证绍市字第K0000822224、K0000822229号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在最高额本金7,500,000元及相应利息和费用范围内享有优先受偿权；五、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就上述第一、二、三项债权对绍房他证绍市字第K000078082、K000078080号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或者变卖后所得价款，在主债权最高额本金人民币3,500,000元及相应利息和费用范围内享有优先受偿权；六、被告浙江强裕经贸有限公司对上述第二、三项债务在主债务最高本金余额人民币8,000,000元及相应利息和费用范围内承担连带清偿责任；七、被告浙江金桥建设集团有限公司对上述第二、三项债务在主债务最高本金余额人民币6,000,000元及相应利息和费用范围内承担连带清偿责任；八、被告绍兴市华美织造有限公司、绍兴雪峰集团有限公司对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；九、被告孙建钢、马萍对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。该判决生效后，2015年2月27日，交通银行股份有限公司浙江分行与中国东方资产管理公司杭州办事处签订单户资产转让确认书，双方约定将上述（2014）绍嵊商初字第877号民事判决书确定的交通银行股份有限公司绍兴分行享有的全部权利转让给中国东方资产管理公司杭州办事处所有，并于2015年4月2日在浙江法制报刊登了债权转让暨债务催收联合公告。中国东方资产管理公司杭州办事处向嵊州市人民法院申请变更其为该案的申请执行人，嵊州市人民法院于同年8月19日出具（2015）绍嵊执民字第1056-1号执行裁定书予以确认。2016年5月5日，嵊州市人民法院向被执行人孙建钢、马萍房屋的租赁户发出《通知书》，主要内容：本院在执行申请执行人中国东方资产管理公司杭州办事处与被执行人绍兴县唐华进出口有限公司、孙建钢、马萍等金融借款合同纠纷一案中，本院于2015年8月19日作出(2015)绍嵊执民字第1056号执行裁定书，拍卖被执行人孙建钢所有的座落于绍兴时代欣居第三层房屋、第四层房屋及相应的土地使用权；拍卖被执行人马萍所有的座落于绍兴时代欣居第九层房屋、顶层房屋及相应的土地使用权。上述房屋经本院淘宝网司法拍卖网络平台三次公开拍卖，均因无人报名而流拍。中国东方资产管理公司杭州办事处作为抵押权人交通银行股份有限公司绍兴分行权利的受让人，依法享有优先受偿权。现经审查，你们租赁被执行人孙建钢、马萍房屋须缴纳租赁费，故特通知你们，要求你们停止向被执行人孙建钢、马萍缴纳房屋租赁费，并将租赁费依租赁合同约定的数额汇入本院帐户。2018年1月4日，中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司（原杭州办事处）将（2014）绍嵊商初字第877号民事判决书的全部权利转让给15Axihu>InvestmentsS.àr.I，并于2018年3月30日在中国改革报上刊登债权转让暨债务催收联合公告。2018年11月13日，15Axihu>InvestmentsS.àr.I将（2014)绍嵊商初字第877号民事判决书的全部权利转让给王国勇，并于2018年11月27日在浙江法制报上刊登债权转让暨债务催收联合公告。王国勇向嵊州市人民法院申请变更其为该案的申请执行人，嵊州市人民法院于2019年2月19日出具（2015）绍嵊执民字第1056号之三执行民事裁定书予以确认。嵊州市人民法院于2019年3月5日作出（2015）绍嵊执民字第1056号之五执行裁定书，拍卖被执行人孙建钢所有的位于绍兴市越城区办公房地产【F0000214600,绍市国用2011第3769号】。经该院淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖，竞拍人绍兴伟枫建设有限公司于2019年10月10日以2,036,090元的最高价竞得。抵押权人交通银行股份有限公司绍兴分行依法享有优先受偿权，该房产拍卖成交后，上述抵押权消灭。因需办理转移登记手续。为此该院出具（2015）绍嵊执民字第1056号之七执行裁定书，裁定如下：一、解除本院和其他所有法院（含财产保全裁定）对被执行人孙建钢所有的位于绍兴市越城区办公房地产【F0000214600,绍市国用2011第3769号】查封，上述房产如有轮候查封的，均作自始未发生法律效力处理。同时停止办理以原所有权人孙建钢为主体的对该房地产的查封。二、注销抵押权人交通银行股份有限公司绍兴分行所有的位于绍兴市越城区办公房地产（他项权证：绍房他证绍市字第××号）抵押权证书。三、确认原属被执行人孙建钢所有的位于绍兴市越城区办公房地产【F0000214600,绍市国用2011第3769号】归买受人绍兴伟枫建设有限公司所有。上述房产及动产的所有权自本裁定送达买受人绍兴伟枫建设有限公司时起转移。四、买受人绍兴伟枫建设有限公司可单方持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续、抵押权注销手续。2019年10月17日，被告绍兴瑞丰银行新城支行将租赁到期后继续占有使用上述绍兴人民东路188号时代欣居第一至三层房屋的占有使用费2,430,000元（自2016年5月13日-2019年5月13日共计3年，1,080,000元/年×3年×75%，合同期内的租赁费已经付清）交付给嵊州市人民法院，经嵊州市人民法院分配，原告分得810,000元（2,430,000元*1/3）。因出租人（抵押人）孙建钢尚未开具发票，被告绍兴瑞丰银行新城支行尚未支付尚余的25%占用使用费。 同时查明，绍兴瑞丰银行新城支行原名浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司人民路支行，系被告绍兴瑞丰银行的下属分支机构，2011年12月9日，变更为现名称。2011年5月12日，浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司人民路支行与孙建钢订立《房屋租赁合同》一份，约定出租方孙建钢将其名下位于绍兴人民东路188号时代欣居第一至三层房屋出租给浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司人民路支行，租赁期限为5年，即自2011年5月12日起至2016年5月12日止。租赁期限为5年，即自2011年5月12日起至2016年5月12日止，每年租金为人民币108万元，五年租金不递增。五年后如续租，原则上不超过现租金总价的10%范围内递增。支付方式：租金一年一付，第一年租金于2011年5月20日前付清，以后每年的租金均为每年的5月20日前支付。乙方可以以银行汇票可其他支付方式支付租金。甲方均应出具合法的租赁发票给乙方。经本院向国家税务总局绍兴市越城区税务局发函调查，该局函复如下：位于绍兴人民东路188号时代欣居第一至三层（案涉房屋为第三层）的房屋租赁费（2016年5月13日-2019年10月14日期间的租金共计1,230,000元）增值税专用发票需缴纳的税款如下：增值税58,571.43元、城市建设维护税3628.95元、房产税124,420.91元、城镇土地使用税3225.60元、个人所得税4685.71元、印花税1230元，共计195,762.60元。原告同意按这个金额扣除。 本院认为，《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第七十三条规定，“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权”。债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件：（一）债权人对债务人的债权合法；（二）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；（三）债务人的债权已到期；（四）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。就本案而言，首先，原告作为案涉债权的受让人，已经法院生效裁定予以确认。其次，债务人孙建钢作为案涉房屋的出租人，在承租人（即绍兴瑞丰银行新城支行）租期届满继续占用使用租赁房屋，即有权向承租人主张占有使用费。现其不以诉讼或者仲裁方式向被告绍兴瑞丰银行新城支行主张上述权利，致使债权人的到期债权未能实现，已对其债权人即本案原告造成损害。此外，案涉债权并非专属于债务人自身的权利。故原告主张行使债权人代位权，符合法律规定，本院予以支持，但应以次债务人（即被告绍兴瑞丰银行新城支行）对债务人所负债务为限。经计算为420,000元（1,080,000元/年×3年÷3＋1,080,000元/年÷12×5÷3－810,000元），经本院委托国家税务总局绍兴市越城区税务局计算，出租人孙建钢为承租人绍兴瑞丰银行新城支行开具增值税专用发票，需缴纳的税款金额为195,762.60元（含个人所得税），现因孙建钢去向不明，原告也同意被告绍兴瑞丰银行新城支行将上述税款扣除，本院予以准许，扣除后计224,237.40元,该款被告绍兴瑞丰银行新城支行应支付给原告。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十七条规定，原告依法享有优先受偿权。原告要求被告绍兴瑞丰银行一并支付，缺乏法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十一条、第十二条、第十三条、第十九条、第二十条、第二十一条规定，判决如下： 一、被告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行应代孙建钢向原告黄国勇偿付224,237.40元，限于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、原告黄国勇对上述款项享有优先受偿权； 三、驳回原告黄国勇的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7630元，减半收取计3815元，由原告黄国勇负担1788元，被告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行负担2027元，限被告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  周国鑫 二〇二〇年三月二日 书记员  钱 芸 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十七条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。