湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1002民初5001号原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。法定代表人周松柏，系该公司董事长。委托诉讼代理人黄湘娟，系湖南天地人律师事务所律师。委托诉讼代理人候恩超，系湖南天地人律师事务所律师。被告湖南省丰银凯利电子商务有限公司，统一信用代码91431000064242746D，地址郴州市苏仙区飞虹路龙腾广场生活大师9A01房。法定代表人邓毅辉，系该公司总经理。委托诉讼代理人张致伟，男，汉族，1974年6月25日出生，现住郴州市，系该公司员工。被告曹修文，男，1966年2月6日出生，汉族，现住郴州市北湖区。被告周琍，女，1968年10月1日出生，汉族，现住郴州市北湖区。被告曹修金，男，1955年1月6日出生，汉族，现住郴州市北湖区。被告周小玲，女，1958年4月21日出生，汉族，户籍地郴州市苏仙区。被告郴州市华成房地产开发有限公司，统一信用代码914310001878372560，地址郴州市北湖区燕泉路燕泉商业广场5栋3楼。法定代表人：曹修金，系该公司执行董事。被告曹修文、周琍、曹修金、周小玲、郴州市华成房地产开发有限公司共同委托诉讼代理人李美静，系湖南福城律师事务所律师。原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商银行）与被告湖南省丰银凯利电子商务有限公司（以下简称丰银凯利公司）、曹修文、周琍、曹修金、周小玲、郴州市华成房地产开发有限公司（以下简称华成房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄湘娟，被告丰银凯利公司的委托诉讼代理人张致伟到庭参加诉讼。被告曹修文、周琍、曹修金、周小玲、郴州市华成房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告郴州农商银行请求本院判令：1、被告丰银凯利公司还原告借款本金7000000元，利息及罚息1394230.97元（利息及罚息暂计至2019年4月20日，后续利息及罚息按借款合同约定计算至本息付清之日止），合计8394230.97元；2、被告周小玲、曹修金、周琍、曹修文对上诉欠款本息承担连带偿还责任；3、原告对华成房地产公司提供抵押担保的抵押物在折价或拍卖、变卖等所得价款中享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。被告丰银凯利公司的答辩要点:对借款事实与理由均没有异议。被告曹修文、周琍、曹修金、周小玲、华成房地产公司未作答辩，亦未提交书面答辩意见。查明的事实本院依据当事人的举证、质证及本院认证，结合庭审情况及当事人的陈述，认定如下案件事实：2015年7月3日，原告作为贷款人，被告丰银凯利公司作为借款人，双方签订《流动资金借款合同》（编号1890020100借字2015第00000612号），约定：该合同项下的借款金额为7000000元，借款期限24月，借款用途为购原材料；采用浮动利率，借款利率以基准利率加浮动利率确定，基准利率为4.375（提款日/合同生效日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率），浮动利率为70.0，合同期限内浮动幅度保持不变，按季结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；本合同项下借款为抵押贷款，本合同项下担保合同另行签订合同编号201507070001。借款人未按约定偿还借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，按合同约定计收罚息和复利。2015年7月3日，被告华成房地产公司作为抵押人与原告作为抵押权人签订了《抵押合同》［（1890020100）抵字（2015）第00000507号］，约定：抵押人所担保的主合同为抵押权人依据其与被告丰银凯利公司于2015年7月3日签订的主借款合同（编号1890020100借字2015第00000612号）；被告华成公司自愿为债务人与原告所形成的7000000元债务提供抵押担保；抵押物为被告华成公司名下的位于湖南省郴州市（产权证号为：郴房权证市测区字第××号）；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费等）。2015年7月3日，被告曹修文、周琍作为保证人与原告作为债权人签订了《保证合同》编号（1890020100）保字（2015）第00000013号，约定：保证人所担保的主合同为上述主借款合同，被告曹修文、周琍自愿为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保，被担保的主债权种类、金额和期限依主合同之约定；保证担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费及其他一切费用）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，被告曹修金、周小玲作为保证人与原告作为债权人签订了《保证合同》编号（1890020100）保字（2015）第00000014号，约定：保证人所担保的主合同为上述主借款合同，被告曹修金、周小玲自愿为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保，被担保的主债权种类、金额和期限依主合同之约定；保证担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费及其他一切费用）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年7月6日，原告与被告就抵押的湖南省郴州市（产权证号为：郴房权证市测区字第××号）办理了抵押登记，权证号为：郴房他证北湖区字第××号。2015年7月7日，原告向被告丰银凯利公司名下账户一次性发放了贷款7000000元。2017年6月30日，原告郴州农商银行作为贷款人，被告丰银凯利公司作为借款人，共同签订《借款展期协议》，编号（1890020100）借展字（2017）第00000693号，约定：借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其继续提供担保，借款金额为7000000元，借款合同借款展期延长至2018年7月7日，借款利率执行月利率7.5208‰；本借款合同有抵押担保的，抵押合同继续有效。上述借款到期后，被告丰银凯利公司未依约向原告归还借款本息。截至2019年4月20日，被告丰银凯利公司尚欠原告借款本金7000000元，利息及罚息1394230.97元。判决的理由与结果本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原被告各方签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均属当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告丰银凯利公司发放了贷款，被告丰银凯利公司未按期归还借款本息，其行为属违约，应承担违约责任。故原告要求被告丰银凯利公司归还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告曹修文、周琍、曹修金、周小玲为本案债务的连带责任担保人，应对案涉借款本息承担连带清偿责任，故原告要求被告曹修文、周琍、曹修金、周小玲对上述借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。原告与被告华成房地产公司就本案主债权的抵押物办理了抵押登记，抵押合法有效，抵押权设立。故原告要求在抵押合同约定的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南省丰银凯利电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元，利息及罚息1394230.97元（利息及罚息暂计至2019年4月20日，后续利息及罚息按借款合同约定计算至本息清偿之日止）；二、被告曹修文、周琍、曹修金、周小玲对上述借款本息承担连带清偿责任；三、如被告湖南省丰银凯利电子商务有限公司未履行上述第一项还款义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司可就上述借款本息对被告郴州市华成房地产开发有限公司名下的位于湖南省郴州市（产权证号为：郴房权证市测区字第××号）在折价或者变卖、拍卖所得价款内享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计35280元，由被告湖南省丰银凯利电子商务有限公司、曹修文、周琍、曹修金、周小玲、郴州市华成房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  李建平二〇二〇年三月五日法官助理郑蔚书记员吴津玮附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。