保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）冀0606民初1027号 原告中国建设银行股份有限公司保定五四东路支行，住所地保定市五四东路555号。 负责人郑恩波，该行行长。 委托代理人闫军，该行副行长。 委托代理人武增伟，河北平川律师事务所律师。 被告保定市尚安集成安装工程有限公司，住所地保定市阳光北大街1566号1号楼1号门脸。 法定代表人姚远，该公司总经理。 被告姚远，男，汉族，1989年8月7日出生，现住保定市。 被告王江威，男，汉族，1986年4月20日出生，现住保定市雄县。 被告王爱华，男，汉族，1963年6月6日出生，现住保定市雄县。 被告牛金楼，女，汉族，1963年5月15日出生，现住保定市雄县。 被告王江威、王爱华、牛金楼的委托代理人赵书清，河北冀雄律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司保定五四东路支行诉被告保定市尚安集成安装工程有限公司、姚远、王江威、王爱华、牛金楼为金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员霍霞独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司保定五四东路支行的负责人郑恩波及原告中国建设银行股份有限公司保定五四东路支行的委托代理人闫军、武增伟，被告保定市尚安集成安装工程有限公司的法定代表人姚远，被告姚远，被告王江威、王爱华、牛金楼的委托代理人赵书清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告建行五四东路支行诉称，2016年1月29日，原告与被告保定市尚安集成安装工程有限公司签订人民币流动资金贷款合同一份，双方约定保定市尚安集成安装工程有限公司向原告借款人民币9500000元，借款期限为12个月，借款期内的借款年利率，即起息日基准利率上浮15%。2016年1月29日，原告与被告姚远、王江威分别签订了自然人保证合同。作为被告保定市尚安集成安装工程有限公司按期归还原告人民币9500000元贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。2016年2月1日，原告与被告王爱华、牛金楼签订抵押合同，被告自愿将名下商用住房，权证号为：保定市房权证字第××号、0201102281-××号、0201102149-××号，作为被告保定市尚安集成安装工程有限公司按期归还原告人民币9500000元贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。现该笔贷款已到清偿期，被告尚未还款，特提起诉讼，请求依法判令被告保定市尚安集成安装工程有限公司归还本金9498223.83元；利息、罚息、复利计算2016年12月21日至2017年4月20日共计221076.13元；2017年4月21日之后产生的利息、罚息、复利应计算至本息还清之日止，利率应按照贷款合同第四条第二款所确定的罚息利率确定；保全费5000元，律师费97000元，诉讼费78300元由被告赔偿；被告姚远、王江威承担连带保证责任；被告王爱华、牛金楼以权证号为：保定市房权证字第××号、0201102281-××号、0201102149-××号的房产承担抵押担保责任，以依法拍卖、变卖所得款项优先受偿。 被告保定市尚安集成安装工程有限公司、被告姚远辩称，对原告起诉无异议。 被告王江威、王爱华、牛金楼辩称，应当先由第一被告承担偿还义务，不足部分依法承担。不应承担违约金、损害赔偿金、罚息、复利、律师代理费用。抵押合同虽然成立但未生效，请求法院驳回原告诉讼请求。 经审理查明，2016年1月29日，原告与被告保定市尚安集成安装工程有限公司签订人民币流动资金贷款合同，主要内容为：“第一条甲方向乙方借款人民币（金额大写）玖佰伍拾万元整。第三条本合同约定借款期限为壹拾贰个月，即从2016年2月2日起至2017年2月1日。第四条一、贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率，利率为下列第贰种：（二）固定利率，即起息日基准利率上浮15%，在借款期限内，该利率保持不变。二、罚息利率（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第（三）项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。第七条三、还本计划按以下第壹种方式确定：（一）还本计划如下：1.2016年12月金额肆佰万元整；2.2017年1月金额伍佰伍拾万元整。第十一条一、费用的承担1.因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担；2.对于其他费用，甲乙双方约定如下：本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、税务、技术、环保、支付结算手续费等费用，由甲方承担。”原告于2016年2月4日发放了9500000元贷款。2016年12月20日之前被告保定市尚安集成安装工程有限公司正常还息，2016年12月21日开始不再归还利息，至2017年4月20日共欠原告利息、罚息、复利221076.13元。 2016年1月29日，原告与被告姚远、王江威分别签订了自然人保证合同。主要内容为：“第一条本合同的保证范围为以下第壹种：一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。” 2016年2月1日，原告与被告王爱华、牛金楼签订抵押合同，主要内容为：“第一条一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。第二条本合同的担保范围为以下第壹种：一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第十一条一、费用承担1.因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担；2.对于其他费用，甲乙双方约定如下：与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用（包括但不限于占有、管理、处置、登记、公证、保险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养、拍卖、过户等费用），均由甲方承担。第十二条本合同项下的抵押财产清单如下：保定市房权证字第××号、保定市房权证字第××号、保定市房权证字第××号。”同时对三套门脸办理了他项权证书。 上述事实有原告提供的人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、抵押合同、三份他项权证、自然人保证合同、律师代理合同、银行流水及双方当事人陈述予以证实。 本院认为，原告与被告保定市尚安集成安装工程有限公司签订的人民币流动资金贷款合同，与被告姚远、王江威签订的自然人保证合同，与被告王爱华、牛金楼签订的抵押合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告已按约履行义务，向被告保定市尚安集成安装工程有限公司发放了贷款，抵押财产已经办理了他项权证登记。被告保定市尚安集成安装工程有限公司未按约偿还借款及利息，属违约行为，现原告要求被告偿还本金、利息、罚息、复利、及律师费、诉讼费、保全费符合双方约定及法律规定。被告王江威、姚远作为连带责任保证人，按合同约定应对上述贷款及利息、罚息、复利、及律师费、诉讼费、保全费承担连带保证责任。被告王爱华、牛金楼作为抵押担保人应以抵押财产承担抵押担保责任，原告有以拍卖、变卖抵押财产优先受偿的权利。所以，对原告要求“被告保定市尚安集成安装工程有限公司归还本金9498223.83元；利息、罚息、复利共计221076.13元（自2016年12月21日起至2017年4月20日止）；2017年4月21日之后产生的利息、罚息、复利应计算至本息还清之日止，利率应按照贷款合同第四条第二款所确定的罚息利率确定；律师费97000元。被告姚远、王江威承担连带保证责任，被告王爱华、牛金楼以保定市房权证字第××号、0201102281-××号、0201102149-××号的房产承担抵押担保责任，以依法拍卖、变卖所得款项优先受偿”，应予支持。被告王江威、王爱华、牛金楼辩称担保无效，但未提交证据证明其主张，故对被告王江威、王爱华、牛金楼的抗辩不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条的规定，判决如下： 一、被告保定市尚安集成安装工程有限公司于本判决生效后十五日内偿付原告中国建设银行股份有限公司保定五四东路支行本金9498223.83元。 二、被告保定市尚安集成安装工程有限公司于本判决生效后十五日内偿付原告中国建设银行股份有限公司保定五四东路支行利息、罚息、复利共计221076.13元（自2016年12月21日起至2017年4月20日止）。 三、被告保定市尚安集成安装工程有限公司于本判决生效后十五日内偿付原告中国建设银行股份有限公司保定五四东路支行利息、罚息、复利，自2017年4月21日起至付清欠款本息之日止。 四、被告保定市尚安集成安装工程有限公司于本判决生效后十五日内偿付原告中国建设银行股份有限公司保定五四东路支行律师代理费97000元。 五、被告王江威、姚远对上述四项给付义务承担连带清偿责任。 六、被告王爱华、牛金楼以保定市房权证字第××号、0201102281-××号、0201102149-××号三套房产对本判决第一、二、三、四项确定的给付义务承担抵押担保责任。原告中国建设银行股份有限公司保定五四东路支行申请拍卖、变卖被告王爱华、牛金楼名下的权证号为保定市房权证字第××号、0201102281-××号、0201102149-××号的三套房产，并以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费78300元，按简易程序减半收取39150元，保全费5000元，合计44150元，由被告保定市尚安集成安装工程有限公司承担，被告王爱华、牛金楼、王江威、姚远承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 霍 霞 二〇一七年五月二十二日 书记员 张亚娇