云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0802民初776号原告：中国工商银行股份有限公司普洱分行，住所地：普洱市思茅区人民西路**。负责人王文卫，该行行长。委托诉讼代理人：普钰婷，中国工商银行股份有限公司普洱分行信贷与投资管理部职工，代理权限：特别授权代理。被告：普洱方圆商贸有限公司，，住所地：普洱市宁洱县普洱小镇竹园**法定代表人叶一鮟，总经理。被告：叶一鮟，男，汉族，1994年12月19日出生，住云南省普洱市宁洱县。原告中国工商银行股份有限公司普洱分行（以下简称工行普洱分行）与被告普洱方圆商贸有限公司（以下简称方圆商贸）、叶一鮟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行普洱分行委托诉讼代理人普钰婷到庭参加诉讼，被告方圆商贸、叶一鮟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行普洱分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告方圆商贸、叶一鮟偿还原告借款本金2699963.24元及截止2017年2月21日止的利息73280.45元，本息合计2773243.69元，以及贷款本金全部清偿时所产生的相应利息、罚息、复息；2、判决确认原告与被告叶一鮟签订的《最高额抵押合同》合法有效，抵押权依法设立，原告对抵押财产享有优先受偿权；3、判决确认原告与被告叶一鮟签订的《最高额保证合同》合法有效，被告叶一鮟对上述债务承担连带保证责任；4、判由被告承担本案一切诉讼费用及原告实现债权的其他费用。事实和理由：因生产流动资金周转困难，被告方圆商贸向原告提出借款申请，经双方协商后，原告与方圆商贸于2015年10月22日签订了《网贷通循环借款合同》（合同编号2015年公司字0140号），合同约定:被告方圆商贸向原告借款2700000元，借款期限12月；借款用途为支付货款。借款年利率为5.915%，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收60%确定。还款方式为借款到期一次性偿还。2015年10月28日，原告依约向被告方圆商贸指定的账户（工行25×××18）划入了流动资金借款2700000。为担保被告方圆商贸此笔借款，被告叶一鮟与原告签订了最高额抵押合同，将其位于普洱市镇沅县商铺房屋产权及对应土地使用权作为抵押物对原告的债权进行担保，并办理了抵押登记手续。被告叶一鮟于2015年10月22日与原告签订了最高额保证合同，对被告方圆商贸自2015年10月21日至2016年10月21日期间发生的借贷款项，在2800000元的最高余额内进行最该高额保证担保。合同履行期间届满后，被告方圆商贸未按合同约定履行还款义务。至2017年2月21日止，被告方圆商贸尚欠原告本金2699963.24元、利息73280.45元，该债务已经向借款人方圆商贸及担保人叶一鮟进行确认。该债权虽经原告催告，但被告方圆商贸仍不予返还。为维护原告的合法权益，特具诉状，请求人民法院在依法查明事实的基础上支持原告的诉讼请求。被告方圆商贸、叶一鮟未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的证据材料均与本案具有关联性，真实、合法，故本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月22日原告与被告方圆商贸签订一份网贷通循环借款合同，约定：被告方圆商贸向原告借款2700000元，借款期限至2016年10月21日止；借款利率为固定利率，年利率为5.915%,在合同有效期内利率不变，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息在原借款利率基础上加收40%；借款人应在贷款人开立或指定下列账户作为提款以及还款的专用账户（25×××34）；本合同项下借款的担保方式为抵押和保证，担保合同名称为：最高额保证合同（2015年保字066号）、最高额抵押合同【2015年公司（抵）字0039号】，担保人叶一鮟；借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年10月22日原告（甲方）与被告叶一鮟（乙方）签订一份最高额保证合同（2015年保字066号），约定：乙方在2800000元的最高余额内，为被告方圆商贸与原告签订的借款合同提供担保，保证责任方式为连带责任保证，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。2015年10月15日原告（甲方）与被告叶一鮟（乙方）签订一份最高额抵押合同【2015年公司（抵）字0039号】，约定：乙方在3900000元的最高余额内为原告与被告方圆商贸签订的借款合同提供抵押担保,抵押物为：位于镇沅县商铺（房屋所有权证号：恩乐镇字第**）、5幢2号商铺（房屋所有权证号：恩乐镇字：恩乐镇字第**号商铺（房屋所有权证号：恩乐镇字第2XXX：恩乐镇字第**屋所有权证号：恩乐镇字第2XXX63号）、：恩乐镇字第**号：恩乐镇字第2XXX67号）、5幢6号商：恩乐镇字第**字第2XXX64号）、5幢7号商铺（房屋所：恩乐镇字第**X65号）、5幢8号商铺（房屋所有权证号：：恩乐镇字第**、3幢2号商铺（房屋所有权证号：恩乐镇字第：恩乐镇字第**商铺（房屋所有权证号：恩乐镇字第2XXX7：恩乐镇字第**所有权证号：恩乐镇字第2XXX72号），并：恩乐镇字第**权[镇他项（2015）第0XX4号]抵押登：恩乐镇字第**原告向被告方圆商贸支付了借款2700000元。2016年10月24日原告向被告方圆商贸发出一份提示归还到期贷款通知书。截止2017年2月21日，被告方圆商贸尚欠原告借款本金2699963.24元、利息73280.45元。本院认为，关于原告要求被告偿还借款本金2699963.24元、利息73280.45元，以及贷款本金全部清偿时所产生的相应利息、罚息、复息的诉讼请求问题。原告与被告方圆商贸签订的借款合同真实、合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效的合同。由此原告与被告方圆商贸均应按照合同约定履行各自的义务，现被告方圆商贸未按合同约定的期限返还借款本金及利息，故原告要求被告返还借款本金2699963.24元、利息73280.45元（至2017年2月21日）及贷款清偿时止的利息、复息的诉讼请求有事实及法律依据，故本院予以支持。对于原告诉请的罚息，本院认为该罚息与复息系重复计算，故本院不予支持。关于原告要求确认原告与被告叶一鮟签订的《最高额抵押合同》合法有效，抵押权依法设立，原告对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求问题。原告与被告叶一鮟签订的抵押合同真实、合法，不违反法律、行政法规强制性规，故本院对该合同的合法性、有效性予以确认。被告叶一鮟将其所有的位于镇沅县商铺、5幢2号商铺、5幢3号商铺、5幢4号商铺、5幢5号商铺、5幢6号商铺、5幢7号商铺、5幢8号商铺、3幢2号商铺、3幢4号商铺、3幢5号商铺等共计11套房屋所有权和土地使用权设立了抵押权并办理了抵押登记，该抵押权成立，合法有效，由此原告要求对上述抵押物实现优先受偿权的请求有事实及法律依据，故本院予以支持。关于原告要求确认原告与被告叶一鮟签订的《最高额保证合同》合法有效，被告叶一鮟对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求问题。原告与被告叶一鮟签订的保证合同真实、合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，故本院对该合同的合法性、有效性予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款的规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”据此，本案债权既有被告叶一鮟提供的物的担保，又有被告叶一鮟提供的保证，故本院确认被告叶一鮟对抵押物提供担保以外的债权承担连带保证责任。综上所述，本院确认由被告方圆商贸支付原告借款本金2699963.24元、利息73280.45元（至2017年2月21日）及贷款清偿时止的利息、复息；原告与被告叶一鮟签订的最高额抵押合同合法有效，原告对被告叶一鮟设立抵押的位于镇沅县商铺、5幢2号商铺、5幢3号商铺、5幢4号商铺、5幢5号商铺、5幢6号商铺、5幢7号商铺、5幢8号商铺、3幢2号商铺、3幢4号商铺、3幢5号商铺等共计11套房屋所有权和土地使用权享有优先受偿权；原告与被告叶一鮟签订的最高额保证合同合法有效，被告叶一鮟对上述11套房屋提供担保以外的债权承担连带责任保证。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告普洱方圆商贸有限公司于本判决书生效后十五日内返还原告中国工商银行股份有限公司普洱分行借款本金2699963.24元、利息73280.45元（至2017年2月21日）及贷款清偿时止的利息（按年利率5.915%计算）、复息（按年利率8.281%计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司普洱分行与被告叶一鮟于2015年10月15日签订的最高额抵押合同【2015年公司（抵）字0039号】合法有效，原告对设立抵押的位于镇沅县商铺（房屋所有权证号：恩乐镇字第2XXX70号）、5幢2号商铺（房屋所有权证号：恩乐镇字第2XXX69号）、5幢3号商铺（房屋所有：恩乐镇字第**68号）、5幢4号商铺（房屋所有权证号：恩：恩乐镇字第**5幢5号商铺（房屋所有权证号：恩乐镇字第2：恩乐镇字第**铺（房屋所有权证号：恩乐镇字第2XXX64：恩乐镇字第**有权证号：恩乐镇字第2XXX65号）、5幢：恩乐镇字第**恩乐镇字第2XXX66号）、3幢2号商铺（：恩乐镇字第**2XXX74号）、3幢4号商铺（房屋所有权：恩乐镇字第**3号）、3幢5号商铺（房屋所有权证号：恩乐：恩乐镇字第**计11套房产的房屋所有权和土地使用权[镇他：恩乐镇字第**]享有优先受偿权；三、原告中国工商银行股份有限公司普洱分行与被告叶一鮟于2015年10月22日签订的最高额保证合同（2015年保字066号）合法有效，被告叶一鮟在第二项判决的抵押物对上述第一项债务提供的担保（抵押物的优先受偿权）以外的债权承担连带责任保证；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司普洱分行其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28986元，由被告普洱方圆商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长  付学华审判员  陆庆红审判员  朱格志二〇一七年五月十五日书记员  刘广敏