宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁01民初4号 原告宁夏绿源锅炉成套设备销售有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区京德大厦1101室。 法定代表人柴某某，公司总经理。 委托诉讼代理人林某某，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告宁夏天煜供热有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景南街705号颐园小区42-4-5室。 法定代表人尚某某，系公司总经理。 委托诉讼代理人蒋某某，男，1978年9月10日出生，汉族，系公司员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告宁夏林盛供热有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利街与六盘山路交叉口向西。 法定代表人郭某某，该公司总经理。 委托诉讼代理人李某某，宁夏辅德律师事务所律师。 原告宁夏绿源锅炉成套设备销售有限公司（以下简称锅炉公司）与被告宁夏天煜供热有限公司（以下简称天煜公司）、宁夏林盛供热有限公司（以下简称林盛公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法组成合议庭，于2017年3月30日公开开庭进行审理。原告的委托代理人林某某、天煜公司的委托诉讼代理人蒋某某、林盛公司的委托诉讼代理人李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告锅炉公司向本院提出诉讼请求：1、被告天煜公司向原告清偿拖欠锅炉设备款850万元及逾期付款违约金170万元，两项合计1020万元；2、被告林盛公司对被告天煜公司的上述欠款及违约金承担连带清偿责任；3、本案诉讼费、保全费及其他费用均由两被告承担。事实与理由：2011年7月4日，原告经过招投标方式与被告林盛公司签订了《锅炉设备销售及安装工程合同》，按双方签订的《锅炉设备销售及安装工程合同》约定，原告为被告林盛公司提供热水锅炉及其配套设备，并负责锅炉机器设备的安装工程，安装锅炉设备款及安装费两项共计人民币壹仟叁佰陆拾万元（1360万元）。由被告林盛公司于锅炉设备安装调试完毕付到总价款的60％-80％，剩余款项在第二个采暖期结束前付清。合同签订后，原告依约为被告林盛公司提供热水锅炉及其配套设备，并负责锅炉机器设备的安装工程，安装锅炉设备经宁夏回族自治区锅炉压力容器检验所检验合格后，原告按期将锅炉设备交付被告林盛公司投入使用，被告林盛公司对此没有任何异议。2016年2月26日，原告与被告林盛公司最终就所欠锅炉设备款进行对账，确认合同总金额为1140万元，被告林盛公司确认只支付原告设备款及安装费290万元，尚欠原告850万元未付。经再三协商后，由原告与两被告签订顶账协议，被告林盛公司所欠原告锅炉设备及安装费用人民币850万元由被告天煜公司向原告履行，并约定由被告天煜公司以其自建位于银川市兴庆区丽景南街以东（地号3-17-1）房产抵顶履行本协议约定的债务。原告与两被告约定，天煜公司应当与2016年12月31日前将顶账房屋所有权证书办理到原告名下，无论任何原导致因房屋产权不能如约办理到原告名下，由两被告连带承担原告损失并承担房屋抵账总价值20％的违约金。现在合同约定期限已届满，但两被告仍然不能按法律规定及合同约定履行向原告清偿债务的义务，两被告的行为已构成根本违约，应当按法律规定及合同约定向原告承担违约责任。 被告天煜公司辩称，本案应由房屋所在地人民法院管辖，银川市中级人民法院对本案无管辖权。抵顶协议第三条约定，房屋取的验收报告才交付，因为图纸变更导致无法完工，主观上被告没有故意拖延，不存在违约不应承担违约金，亦不应承担相应诉讼费用。 被告林盛公司辩称，林盛公司不应对设备款项承担付款和连带清偿责任。原告和被告天煜公司签订的抵顶协议是债权债务的概括转移，全部款项由天煜公司向原告履行付款义务，和林盛公司没有任何关系。原告和天煜公司签订抵顶协议中第五条约定：林盛公司对原告的房屋装修的实际损失承担赔偿责任，并未约定对该设备款项履行承担赔偿责任的义务。抵顶协议没有约定林盛公司对设备款承担清偿责任，也没有在合同保证处签字盖章。原告主张违约金数额于法无据，数额过高请法院调整为按照中国人民银行同期同档次贷款利率。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了之间交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下事实：2011年7月4日，原告与被告林盛公司签订了《锅炉设备销售及安装工程合同》，原告向被告林盛公司提供热水锅炉及其配套设备，并负责锅炉机器设备的安装工程，锅炉设备款及安装费两项共计1360万元；被告林盛公司于锅炉设备安装调试完毕付到总价款的60％-80％，剩余款项在第二个采暖期结束前付清。合同签订后，原告依约为被告林盛公司提供热水锅炉及其配套设备，并负责锅炉机器设备的安装工程。2015年5月27日，宁夏回族自治区锅炉压力容器检验所对涉案锅炉进行了检验，检验结论合格。2016年6月6日，银川市行政审批服务局出具锅炉使用登记证，准予登记使用。2016年2月26日，原告（乙方）与被告林盛公司（丙方）、天煜公司（甲方）签订《顶账协议》，约定合同总金额为1140万元，被告林盛公司支付290万元，尚欠原告850万元未付；经原被告三方协商同意，上述850万元转移由被告天煜公司向原告履行，被告天煜公司以其自建位于银川市兴庆区丽景南街以东（地号3-17-1）房产抵顶履行本协议约定的债务，天煜公司于原告确认抵顶房屋价格为1万元每平方米，天煜公司保证房屋不存在抵押、查封等债务负担，该房屋取得消防验收报告，天煜公司向原告交付，天煜公司应当于2016年12月31日前将顶账房屋所有权证书办理到原告或原告指定的人名下，无论任何原导致因房屋产权不能如约办理到原告或原告指定的人名下，由天煜公司、林盛公司双方连带承担赔偿原告房屋装修的实际损失，并承担房屋抵账总价值20％的违约金。 本院认为，原告与被告林盛公司签订的《锅炉设备销售及安装工程合同》，合法有效，对双方具有约束力。合同签订后，原告依约履行了自己的义务，并经检验为合格。原告与被告林盛公司、天煜公司签订《顶账协议》，亦是三方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人具有约束力。《顶账协议》明确经三方协商同意，850万元转移由被告天煜公司向原告履行，但天煜公司不能按约定履行《顶账协议》约定的义务，现原告请求被告天煜公司支付货款850万元的诉讼符合法律规定，本院予以支持；但原告请求林盛公司支付货款850万元的诉讼请求不符合《顶账协议》的约定，本院不予支持。 《顶账协议》约定天煜公司应当于2016年12月31日前将顶账房屋所有权证书办理到原告或原告指定的人名下。现天煜公司没有按照协议履行义务，构成违约，应当承担违约责任。同时该协议约定无论任何原导致因房屋产权不能如约办理到原告或原告指定的人名下，由天煜公司、林盛公司双方连带承担赔偿原告房屋装修的实际损失，并承担房屋抵账总价值20％的违约金。原告请求被告天煜公司、林盛公司承担违约金170万元的诉讼请求符合《顶账协议》的约定及法律的规定，本院予以准许。《顶账协议》约定于2016年12月31日前办理，因天煜公司违约，原告于2017年2月23日向本院提起诉讼，故林盛公司辩称其不应承担违约责任的诉讼请求不能成立，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告宁夏天煜供热有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏绿源锅炉成套设备销售有限公司货款8500000元； 二、被告宁夏天煜供热有限公司、宁夏林盛供热有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告宁夏绿源锅炉成套设备销售有限公司违约金1700000元； 三、驳回原告宁夏绿源锅炉成套设备销售有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费83000元，保全费5000元，均有被告宁夏天煜供热有限公司、宁夏林盛供热有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  高卫国 审 判 员  解 杰 人民陪审员  仇 芳 二〇一七年五月八日 书 记 员  王 兰