河北省盐山县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0925执异7号 异议人（案外人）朱凤清，女，1967年7月10日出生，汉族，住盐山县。 委托诉讼代理人：孙国征，河北建平律师事务所律师。 申请执行人李喜泉，男，1970年8月8日出生，汉族，住盐山县。 委托诉讼代理人：孙盼盼，河北来仪（沧州）律师事务所律师。 被执行人于旭东，男，1967年12月18日出生，汉族，住盐山县。 被执行人盐山县惠农农资网络服务有限公司。 住所地：盐山县城南门外。 法定代表人：于旭东，任该公司经理。 在本院执行李喜泉与于旭东、盐山县惠农农资网络服务有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人朱凤清于2020年3月3日对本院查封位于盐山县及生产公司东于旭东门市楼提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人（案外人）朱凤清称，1、异议人并非执行案件的被执行人，生效法律文书并没有确定异议人的履行义务。2、被执行的财产（房屋）属于异议人与被执行人的共同财产，根据法律规定，异议人的财产份额不应作为案件的执行标的。3、本案当中并没有达成代履行、待偿还、和解协议，法院将全部执行财产用于偿还债务违背异议人的意思也违反法律规定。请求：依法立即解除查封措施，中止对盐山县6号楼102室楼房及生产公司东于旭东门市楼的执行。提交证据：1、申请提供执行卷宗关于执行标的物的相关材料，用于证明被执行财产系异议人与被执行人婚姻存续期间所取得夫妻共同财产。2、被执行人与申请人之间的调解书，用于说明异议人并非本案的执行人，事实上本案也没有追加异议人为被执行人，异议人没有偿还义务。3、执行笔录，用于证明本案已经超出笔录中双方的约定。执行笔录在当时情况下是为了解决拍卖的问题，异议人的表示是关于通过拍卖用于偿还该执行债务的表述并没有放弃财产份额的表示。法院在拍卖过程中要经共有人的同意，法院并没有经共有人同意直接将房屋抵给申请执行人，法院侵犯了异议人的所有权及处分权。另外异议人现居住的房屋申请执行人李喜泉于2019年10月19日已经报停暖气，该行为系强制异议人搬离。4、离婚证书及离婚协议一份，证明离婚时间为2017年9月26日，离婚协议上约定盛源小区6号楼1单元102室归异议人所有。 李喜泉称，1、本案两套房产不动产登记的产权人均系被执行人而非异议人。并且异议人与被执行人已经解除了婚姻关系，涉案房产不是夫妻共同财产了，应当驳回异议人的异议申请。2、即使异议人系房产的权利人，因涉案的债务系夫妻共同债务。异议人应当与被执行人共同偿还。3、即使异议人是房产权利人，即使借款是被执行人的个人债务，异议人也已在2018年4月25日的执行笔录中明确表示了同意将登记在于旭东名下的两套楼评估拍卖后用于偿还申请执行人李喜泉的账，双方自行商议的内容明确建立在对朱凤清在房屋居住时间的这一问题上，双方的意思表示真实且明确。而且为妥善安置异议人，李喜泉支付给异议人9万元的安置费，异议人已经在2019年4月2日支取走。4、异议人夫妻双方离婚时是否进行财产分割以及进行了怎样的财产分割，对于不动产的所有权情况，应当通过不动产登记信息来进行确认。当庭提交证据：1、（2017）冀0925民初1730号民事调解书、借款总条、银行流水，证实借款打入被执行人的个人账户，借款人为于旭东，保证人为公司，异议人关于借款内容的陈述虚假。2、2018年4月25日执行笔录，笔录中朱凤清明确表示同意将登记在于旭东名下的这两套楼用于偿还李喜泉的债务，应当按照执行笔录中的内容执行涉案房产。3、电费缴纳凭证、领取执行款票据、转账支票，证实异议人在被执行的楼房内居住至今，领取李喜泉支付的9万元安置费，异议人关于被要求强制搬离生活无保证的陈述虚假。 本院查明，李喜泉与于旭东、盐山县惠农农资网络服务有限公司借款合同纠纷一案进入执行程序之后，本院依据已经生效的法律文书（2017）冀0925民初1730号民事调解书，于2017年6月22日作出（2017）冀0925民初1730号民事裁定书，查封被申请人于旭东名下坐落于盐山县生产资料公司东盛源小区楼房盐权字第××号、盐权字第××号房屋两套，查封期限三年（自2017年6月22日起至2020年6月21日止）。本院于2018年2月9日做出（2018）冀0925执62号执行裁定书，裁定拍卖被执行人于旭东名下坐落于盐山县生产资料公司东盛源小区楼房盐权字第××号、盐权字第××号楼房两套。2018年11月6日作出（2018）冀0925执62-2号执行裁定书，裁定内容为“一、将被执行人于旭东所有的位于盐山县生产资料公司东盛源小区盐权字第136452号楼房一套作价738143.00元，交付申请执行人李喜泉抵偿（2017）冀0925民初1730号民事调解书中的部分债务，余款继续执行，上述财产的所有权自本裁定送达申请执行人李喜泉时起转移。二、申请执行人李喜泉可持本裁定书到相关机构办理产权过户登记、税费等手续。三、解除对登记在被执行人于旭东名下坐落于盐山县生产资料公司东盛源小区盐权字第136452号楼房的查封。”2019年8月12日作出（2018）冀0925执62-3号执行裁定书，裁定内容为“一、将被执行人于旭东所有的位于盐山县生产资料公司东盛源小区盐权字第××号楼房一套作价733827.00元，交付申请执行人李喜泉抵偿（2017）冀0925民初1730号民事调解书中的部分债务，余款继续执行，上述财产的所有权自本裁定送达申请执行人李喜泉时起转移。二、申请执行人李喜泉可持本裁定书到相关机构办理产权过户登记、税费等手续。三、解除对登记在被执行人于旭东名下坐落于盐山县生产资料公司东盛源小区盐权字第××号楼房的查封。” 另查明，异议人朱凤清与被执行人于旭东2017年9月26日在民政局办理离婚手续。离婚协议中约定产权证号为136452的盐山县归异议人所有，产权证号为130547的生产公司东门市楼未作约定。2018年4月25日作出的执行笔录中，异议人朱凤清陈述内容为：“对登记在于旭东名下的两套楼进行评估拍卖，我没有意见，我同意将这两套楼评估拍卖后用以偿还申请执行人李喜泉的账，其他我也没有要求，但是他得允许我在那里暂时居住一段时间，具体我与申请执行人李喜泉自行协商居住时间。”2019年3月22日本院出具的金额为9万元的领取执行款票据上备注注明为“属于部分安置费”，该支票于2019年4月2日由异议人领取。 本院认为，2017年6月22日，涉案两套楼房依法被查封，2017年9月26异议人朱凤清与被执行人于旭东办理离婚手续，并协议将其中产权证号为136452的盐山县归异议人所有，该离婚协议系内部约定且系在查封期间内作出的，故对外不发生法律效力。2018年4月25日作出的执行笔录中，异议人朱凤清明确表示同意将两套涉案楼房评估拍卖后用以偿还申请执行人李喜泉的债务，可视为异议人对自己在该两套房产上享有的夫妻共同财产份额价值已经作出了处分，即自愿以其在该两套房产上享有的权利份额价值为限对被执行人于旭东所欠申请执行人李喜泉的债务进行清偿。异议人并未表示放弃除两套涉案房产之外的其他财产权利对被执行人于旭东所欠申请执行人李喜泉的全部债务承担连带清偿责任，故可以不追加异议人为被执行人，只对异议人自愿放弃的在该两套涉案房产上享有的权利份额价值进行执行。另外为保障异议人的生活，申请执行人李喜泉支付的9万元安置费也已由异议人领取。综上，本院的执行行为并无不当，人民法院可以对该两套涉案房产进行查封拍卖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十条、第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人（案外人）朱凤清的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  徐彩虹 审 判 员  王振华 人民陪审员  刘 豹 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  黄媛媛