山西省运城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）晋08执191号之二 申请执行人：晋城银行股份有限公司太原分行。住所地：太原迎泽区新建南路127号。 负责人:李宁川，行长。 委托代理人：侯铁芳，北京隆安（太原）律师事务所律师。 委托代理人：张乾，北京隆安（太原）律师事务所律师。 被执行人：运城市广生堂药品零售连锁有限公司。住所地：运城市盐湖区学苑路与河东街交叉口东南角金鑫大厦10层1-5号、13-15号。 法定代表人:全亚锦，执行董事兼总经理。 被执行人：全亚林，男，汉族，1971年5月17日生，住盐湖区。 被执行人：山西锦佳房地产开发有限公司。住所地：运城市红旗西街152号。 法定代表人:赵金菊，执行董事。 被执行人：山西斯瑞林包装材料有限公司。住所地：运城市盐湖区科技工业园区（十里长街北）。 法定代表人:柴建军，执行董事兼总经理。 被执行人：董运秀，女，汉族，1971年4月4日出生，住盐湖区。 被执行人：全亚锦，女，汉族，1976年3月23日出生，住盐湖区。 被执行人：山西通联实业发展有限公司。住所地：运城经济开发区通联建材装饰广场二号楼南四楼。 法定代表人:岐航，执行董事兼总经理。 被执行人：运城市万家隆购物中心有限公司。住所地：运城市盐湖区铺安街以北禹西路以东。 法定代表人:马磊，执行董事兼总经理。 共同委托代理人：王静，山西衡霄律师事务所律师。 共同委托代理人：杜瑞琴，山西河东律师事务所律师。 申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行与被执行人运城市广生堂药品零售连锁有限公司、全亚林、山西锦佳房地产开发有限公司、山西斯瑞林包装材料有限公司、董运秀、全亚锦、山西通联实业发展有限公司、运城市万家隆购物中心有限公司金融借款合同纠纷一案，太原仲裁委员会作出的（2018）并仲裁字第394号裁决已发生法律效力。申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行于2019年7月12日依法向本院申请执行，请求：1.被执行人运城市广生堂药品零售连锁有限公司偿还晋城银行股份有限公司太原分行借款本金3000万元及利息、罚息、复利（自2016年9月21日起至2018年5月16日的利息、罚息、复利为5545900.22元；2018年5月17日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利按合同约定计付）；2.被执行人全亚林、山西锦佳房地产开发有限公司、山西斯瑞林包装材料有限公司、董运秀、全亚锦、山西通联实业发展有限公司、运城市万家隆购物中心有限公司对上述第一项确定债务承担连带清偿责任；3.申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行对被执行人运城市广生堂药品零售连锁有限公司、全亚林、山西锦佳房地产开发有限公司享有抵押权的房屋，就拍卖、变卖抵押财产所得的价款有权优先受偿；4.仲裁费274325元，由运城市广生堂药品零售连锁有限公司、全亚林、山西锦佳房地产开发有限公司、山西斯瑞林包装材料有限公司、董运秀、全亚锦、山西通联实业发展有限公司、运城市万家隆购物中心有限公司共同承担。被执行人运城市广生堂药品零售连锁有限公司、全亚林、山西锦佳房地产开发有限公司、山西斯瑞林包装材料有限公司、董运秀、全亚锦、山西通联实业发展有限公司、运城市万家隆购物中心有限公司依法应承担执行费103220元。 执行过程中，本院所采取的执行措施如下： 1、本院于2019年7月29日直接向各被执行人送达了执行通知书、报告财产令及执行裁定书。各被执行人均未实际履行； 2、本院于2019年7月18日起，两次以上通过全国网络查控系统查询了各被执行人名下的财产信息，冻结、扣划被执行人山西通联实业发展有限公司在浦发银行的银行存款1856元、运城市万家隆购物中心有限公司在浦发银行的银行存款10044元；冻结被执行人董运秀财付通存款2055元、全亚林财付通存款52.21元，因扣款结算账号的[执行款专户户名]或者[执行款专户开户行]与提交的财付通白名单不符等原因，未能扣划。未发现各被执行人名下有其他财产； 3、本院于2019年7月22日到运城市不动产登记中心查封被执行人运城市广生堂药品零售连锁有限公司名下位于盐湖香榭丽舍小区，西邻街幢负1-3层的房屋[房产证号为：运城市房权证市辖区字第××号]、被执行人山西锦佳房地产开发有限公司名下位于盐湖香榭丽舍小区8幢1单元1层102号的房屋[房产证号为：运城市房权证市辖区字第××号]及香榭丽舍小区8幢1单元1层103号的房屋[房产证号为：运城市房权证市辖区字第××号]，上述查封为轮侯查封； 4、本院于2019年7月23日到运城市不动产登记开发区分中心查封被执行人全亚林名下位于运城市××西路东侧摩托批发城1幢1层1号、1幢2层1号、1幢-1层1号的房屋[房产证号为：运城市房权证市辖区字第××号]，上述查封为轮侯查封； 5、经查询，申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行为上述房产抵押权人。本院于2019年8月21日在上述房产处张贴了查封公告； 6、执行中，案外人宁莉向本院提交《房屋租赁合同》及相关材料，拟证明：2014年11月30日，董运秀、全亚林与宁莉签订《房屋租赁合同》，约定：董运秀、全亚林将运城市××西路东侧摩托批发城1幢1层1号、1幢2层1号、1幢-1层1号的房屋全部租赁给宁莉，租期为20年，自2014年12月1日起至2034年11月30日止。租金为每年15万元整，租赁期内房租共计300万元，由宁莉一次性付清给董运秀、全亚林，等等。另外，宁莉提交银行转账凭证一份，拟证明宁莉用其提供给全亚林、董运秀的借款抵顶房租；经本院向董运秀、全亚林的委托代理人进行询问，委托代理人经核实上述材料后表示认可； 案外人李吉红向本院提交《房屋租赁合同》及相关材料，拟证明：2014年5月6日，山西锦佳房地产开发有限公司与李吉红签订《房屋租赁合同》，约定：山西锦佳房地产开发有限公司将位于盐湖香榭丽舍小区8幢1单元1层102号的房产及香榭丽舍小区8幢1单元1层103号的房产租赁给李吉红，租期20年，自2014年5月6日至2034年5月5日，租金每年12万元整，等等。另外，李吉红提供银行转账凭证，拟证明李吉红用其提供给山西锦佳房地产开发有限公司的借款抵顶房租；经本院向山西锦佳房地产开发有限公司的委托代理人进行询问，委托代理人经核实上述材料后表示认可； 案外人翟智法通过他人向本院提交租赁合同，拟证明：2014年8月8日，运城市广生堂药品零售连锁有限公司与翟智法签订《房屋租赁合同》，约定：运城市广生堂药品零售连锁有限公司将其位于盐湖香榭丽舍小区，西邻街幢负1-3层的房产[房产证号：运城市房权证市辖区字第××号]租赁给翟智法，租期20年，自2014年8月8日至2034年8月7日，租金每年20万元； 7、本院到中国银行保险监督管理委员会运城监管分局调查各被执行人持有收益类保险的情况。根据该局的回复信息，本院提取了被执行人董运秀在中国人寿保险公司投保的收益类保险的现金价值14066.12元，未发现各被执行人持有其他有效的收益类保险； 8、经申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行同意，本院将扣划的案款25966.12元用于交纳执行费； 9、执行中，各被执行人称，因互保、全国银行系统集中抽贷等原因造成公司陷入债务危机，作为公司的实际控制人及法定代表人的个人财产、公司财产已被法院多轮查封，同意法院依法执行，同时要维护企业及个人的权益； 10、2019年12月18日，本院将被执行人全亚林（共同共有人：董运秀）名下位于运城市××西路东侧摩托批发城（1幢1层1号、1幢2层1号、1幢-1层1号）的房产[房产证号：运城市房权证市辖区字第××号]、运城市广生堂药品零售连锁有限公司名下位于盐湖香榭丽舍小区，西邻街幢负1-3层的房屋[房产证号为：运城市房权证市辖区字第××号]、被执行人山西锦佳房地产开发有限公司名下位于盐湖香榭丽舍小区8幢1单元1层102号的房屋[房产证号为：运城市房权证市辖区字第××号]及香榭丽舍小区8幢1单元1层103号的房屋[房产证号为：运城市房权证市辖区字第××号]在“京东大数据评估询价平台”、“中国工商银行融e购电商平台”、“阿里拍卖大数据询价平台”出具的网络询价结果分别告知申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行，被执行人全亚林、董运秀、运城市广生堂药品零售连锁有限公司、山西锦佳房地产开发有限公司以及案外人宁莉（承租人）；案外人李吉红、翟智法于2019年12月26日分别向本院提交执行异议书，请求保证其作为承租人对所承租的房屋享有合法占有权及优先购买权。2020年3月6日，本院以案外人李吉红、翟智法申请撤回异议为由，分别作出（2020）晋08执异5号、（2020）晋08执异6号执行裁定书，裁定准许李吉红、翟智法撤回异议申请；申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行以其对网络询价方式确定的目标房屋价值不予认可为由，向本院邮寄了《网络询价异议申请书》，同时，申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行以不进行议价、询价程序为由，向本院邮寄《司法评估申请书》，请求直接进行司法评估程序，以确定处置参考价； 11、2019年12月26日，本院向太原市中级人民法院邮寄送达了（2019）晋08执191号之一《商请移送执行函》，商请太原市中级人民法院将被执行人山西锦佳房地产开发有限公司名下位于盐湖香榭丽舍小区8幢1单元1层102号的房屋[房产证号为：运城市房权证市辖区字第××号]移送本院执行；本院向杏花岭区人民法院邮寄送达了（2019）晋08执191号之二、三《商请移送执行函》，商请杏花岭区人民法院将全亚林（共同共有人董运秀）名下位于运城市××西路东侧摩托批发城1幢1层1号、1幢2层1号、1幢-1层1号的房屋[房产证号为：运城市房权证市辖区字第××号]、被执行人运城市广生堂药品零售连锁有限公司名下位于盐湖香榭丽舍小区，西邻街幢负1-3层的房屋[房产证号为：运城市房权证市辖区字第××号]移送本院执行。该二法院均未移送执行； 12、本院已对各被执行人限制高消费，在中国执行信息公开网上公布； 13、上述执行情况及信息，本院于2020年3月5日通过电话谈话的方式将各被执行人名下财产调查结果告知申请执行人。申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行认可法院调查结果，同时表示配合法院工作，同意终结本次执行程序。 综上所述，因本院查封各被执行人名下财产为轮侯查封，且首封法院亦未将案涉财产处置权移送本院执行，故本院暂无法执行。经本院向申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行充分释明后，申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行表示对法院工作理解并予以配合，同意终结本次执行程序。本案已执行的标的额为25966.12元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请执行人晋城银行股份有限公司太原分行发现各被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 审判长 王 溥 审判员 张 杰 审判员 胡 玮 二〇二〇年三月九日 书记员 董海梁