云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初4351号原告(执行案外人)：高志美，女，1971年2月7日生，汉族，小学文化，禄丰县人，务工，住禄丰县。委托诉讼代理人：何玉明，云南昆楚律师事务所律师（特别授权）。被告（申请执行人）：胡应安，男，1969年4月28日生，汉族，高中文化，楚雄市人，个体户，住楚雄市。委托诉讼代理人：王晓琼，云南楚恒律师事务所律师（特别授权）。第三人（被执行人）：山新福，男，1970年4月29日生，彝族，楚雄市人，住禄丰县。原告(执行案外人)高志美与被告（申请执行人）胡应安、第三人（被执行人）山新福案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月11日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年1月13日公开开庭进行了审理。原告高志美的委托诉讼代理人何玉明，被告胡应安的委托诉讼代理人王晓琼到庭参加诉讼，第三人山新福经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高志美向本院提出诉讼请求：1、判令楚雄市人民法院停止执行位于楚雄市开发区房屋一套；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：一、根据房屋所有权证载明，涉案房屋系原告与第三人共同共有，原告亦为该房共有人，其合法权益受法律保护。二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条第1款的规定，该房长期由原告、原告与第三人的婚生子山晓宁居住生活，现山晓宁在楚雄民族中学就读高中二年级，每天都回该房居住，该房系山晓宁生活所必需的唯一居住房屋，除此以外无其他房屋居住生活，据此，原告认为该房屋不应予以拍卖。三、原告并非本案当事人，执行、拍卖其房屋于法无据。从（2016）云2301民初2370号民间借贷纠纷案件到（2017）云2301执198号执行案件，原告既非被告，也非被执行人，对借款没有签字确认或者事后追认，执行程序中也未承担还款义务。原告与第三人已于2019年8月29日以（2019）云2331民初1744号民事调解书调解离婚，确认涉案房屋归原告所有，次子山晓宁由原告抚养并在涉案房屋内居住、生活。现法院限令原告立即腾房、将导致原告、山晓宁无房居住，严重影响山晓宁的生活、学习。综上所诉，请求停止执行涉案房屋，维护原告的合法权益。被告胡应安辩称，执行措施合法适当，并不存在违反法律规定的情形，原告提出的排除执行异议的请求依法不能成立。法院依据已经发生法律效力的民事调解书并对原告和第三人共有的房屋进行依法查封，向原告发出腾房的公告。该房产系原告和第三人共同所有，但原告和第三人在法院的执行查封于2019年8月30日在禄丰县人民法院擅自处分了法院依法查封的财产，违反了民事诉讼法第111条第三项及最高院关于人民法院执行工作若干问题的规定第44条的相关规定。其次，第三人和原告擅自处分被法院查封的财产，应当依法追究其刑事责任。最后，原告提出执行异议后，法院依法作出了驳回执行异议的裁定书，符合法律规定。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，恳请法庭依法驳回原告的诉讼请求。第三人山新福未到庭应诉亦未向本院提交书面答辩状及证据。原告高志美为证明自己的诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、（2016）云2301民初2370号民事调解书；2、（2017）执198号告知书；3、（2019）1744号民事调解书；4、（2019）执异62号执行裁定书。被告胡应安针对其辩称，未向本院提交证据。本院认为：原告高志美提交的证据1证实了本院于2016年9月8日作出（2016）云2301民初2370号民事调解书的事实；证据2证实了原告于2019年8月30日收到本院（2017）云2301执198号告知书的事实；证据3证实了原告与第三人于2019年8月29日经禄丰县人民法院主持调解协议离婚的事实；证据4证实了本院于2019年9月25日作出（2019）云2301执异62号执行裁定书的事实；本院均予以采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：原告(执行案外人)高志美与第三人（被执行人）山新福于1995年4月在禄丰县人民政府登记结婚，婚后于1995年12月18日生育长女山晓慧，2003年4月13日生育长子山晓宁。2016年7月20日，被告（申请执行人）胡应安向本院起诉第三人（被执行人）山新福民间借贷纠纷。同年9月8日，双方经本院主持调解，达成如下协议：由第三人山新福于2016年12月31日前归还被告胡应安借款280000元，如第三人逾期未还款，则自2017年1月1日起按照月息2%支付被告逾期利息至款项还清之日止，款交法院。同日，本院根据上述协议作出（2016）云2301民初2370号民事调解书。后因第三人逾期拒不履行付款义务，被告向本院申请强制执行。执行过程中，本院向第三人发出执行通知书，责令其履行生效法律文书确定义务，并依法对第三人所有的位于楚雄市开发区房屋（房屋所有权证号：××号）予以查封，限额为325000元。2019年8月29日，原告高志美向禄丰县人民法院起诉第三人山新福离婚纠纷（2019）云2331民初1744号案件，同日，双方经禄丰县法院庭前调解，达成如下协议：一、原告与第三人自愿离婚；二、婚生长女山晓慧现年23周岁，现在大学读书，由原告、第三人每月各负担教育费1500元，合计3000元。婚生次子山晓宁由原告抚养，由第三人每月支付抚养费1500元，从2019年9月开始履行，直至子女年满十八周岁止；三、夫妻共同财产：位于楚雄市开发区住房一套，建筑面积131.71平方米，归原告所有；四、债权归第三人所有，债务由第三人承担。次日，本院向原告出具云南省楚雄市人民法院（2017）云2301执198号告知书1份，告知其已对涉案房屋进行了查封，即将对该房屋进行强制腾房，并启动司法评估拍卖。本院已多次在该房屋处粘贴限期履行及强制迁出公告，但第三人（或房屋的实际使用者）均未履行和迁出房屋。现依法告知原告，原告作为该房屋的共有人，在拍卖过程中，在同等价位享有优先购买权，本院也将对原告的房屋份额预留拍卖款，如原告拟以优先购买权人参加竞买，应于2019年9月7日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。同时，如原告实际使用或占有房屋，请原告方于2019年9月7日前迁出房屋，到期仍不迁出的，本院将依法强制执行。2019年9月4日，原告高志美对本院的执行措施提出书面异议。本院经审查后，于同年9月25日作出（2019）云2301执异62号执行裁定书，并于同年9月29日送达原告，裁定驳回原告的异议请求。原告不服该裁定，于2019年10月11日向本院提起案外人执行异议之诉。本院认为，对于原告高志美提出涉案房屋系其与第三人山新福的婚生子山晓宁生活所必需的居住房屋的诉称，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条之规定，原告并非被告胡应安申请第三人山新福民间借贷纠纷一案执行案件中的被执行人或其所扶养家属，不适用上述规定。对于原告提出的涉案房屋已通过离婚协议确认归原告所有的诉称，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条之规定，本院在执行被告胡应安申请第三人山新福民间借贷纠纷一案中，依法查封第三人所有的位于楚雄市开发区房屋，多次在涉案房屋处粘贴限期履行及强制迁出公告；并向原告高志美发出告知书，已告知原告在拍卖过程中在同等价位享有优先购买权，并对原告的房屋份额预留拍卖款。本院的执行措施合法、适当，不存在违反法律规定的情形。原告与第三人在离婚协议中对已查封的涉案房屋擅自进行处分，系规避法律的执行。据此，对于原告要求本院停止对位于楚雄市开发区房屋的执行措施的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。本院作出的（2019）云2301执异62号执行裁定书，事实认定清楚，适用法律正确。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告（执行案外人）高志美的诉讼请求。案件受理费5500元，由原告（执行案外人）高志美负担（已交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。(此页无正文)审 判 长  徐彦琼人民陪审员  田永俊人民陪审员  杨桂芬二〇二〇年三月十七日书 记 员  李晓梅