新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）兵9001民初1688号 原告：杨涛，男，1968年6月12日出生，汉族，系无固定职业，住石河子市。 委托诉讼代理人：王新宝，石河子市司法局红山法律服务所法律工作者。 被告：范勇，男，1969年1月20日出生，汉族，系个体工商户，住石河子市。 被告：周娟（范勇之妻），1970年5月15日出生，汉族，系无固定职业，住石河子市。 委托诉讼代理人：范勇，男，1969年1月20日出生，汉族，系个体工商户，住石河子市。 被告：杨智，男，1982年6月30日出生，汉族，系个体工商户，住石河子市。 第三人：吴海英，女，1969年9月3日出生，汉族，系个体工商户，住石河子市。 原告杨涛与被告范勇、周娟及第三人吴海英民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨涛及其委托诉讼代理人王新宝、被告及被告周娟委托诉讼代理人范勇、被告杨智第一次庭审到庭参加诉讼。原告杨涛及其委托诉讼代理人王新宝、被告及被告周娟的委托诉讼代理人范勇及第三人吴海英第二次庭审到庭参加诉讼，被告杨智经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告杨涛向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款20万元；2.被告向原告支付利息64000元；3.被告杨智对被告范勇、周娟的债务向原告承担连带担保责任；4.被告承担本案诉讼费、送达费。事实和理由：2015年12月中旬，被告范勇、周娟因资金紧张向原告借款50万元，原告将借款打入被告范勇的账号上，后来范勇偿还了部分借款。被告杨智以其位于石河子市14小区2栋552号房屋作抵押担保。后原告多次向被告催要借款无果，原告故诉至法院。 被告范勇、周娟辩称：借款50万元是事实，但我们已经偿还了40万元，还欠10万元未还。原告主张20万元不属实。另外，原告主张的利息太高，也不同意承担违约金。 被告杨智辩称：我同意合理合法地承担连带责任。欠款本金依照法庭查实的数额为准。利息原告主张的太高。 第三人吴海英述称：原告杨涛出借给范勇、周娟的50万元，其中30万元是毕翔飞的钱，被告范勇、周娟已经给毕翔飞还清。另外20万元是我的钱，通过杨涛出借给了范勇夫妇。被告杨智抵押的房产是给我抵押的，我们双方已经办理了他项权证书。因此，我作为有独立请求权的第三人参加诉讼，要求1.被告向第三人偿还借款20万元；2.被告向第三人支付利息64000元；3.被告杨智对被告范勇、周娟的债务向第三人承担连带担保责任；4.被告承担本案诉讼费。 经审理查明：2015年12月，被告范勇、周娟夫妇与杨涛协商借款50万元用于资金周转。杨涛遂与毕翔飞、吴海英商定，将毕翔飞的30万元和吴海英的20万元以杨涛的名义借予范勇夫妇，并约定由范伟、刘莉用其所有的石河子市21小区26栋541号房屋为范勇夫妇借毕翔飞的30万元作抵押担保；由被告杨智用其所有的石河子市14小区2栋552号房屋为范勇夫妇借吴海英的20万元作抵押担保。所有内容商定后，当事人分别签订了毕翔飞作为石河子市21小区26栋541号房屋的抵押权人，范勇、周娟作为借款人、范伟、刘莉作为抵押人的民间房产借款抵押合同。以及吴海英作为石河子市14小区2栋552号房屋抵押权人，范勇、周娟作为借款人、杨智作为抵押人的民间房产借款抵押合同。并分别办理了他项权证书。后被告范勇夫妇陆续偿还了毕翔飞30万元借款和85000元利息，毕翔飞遂将范伟、刘莉抵押的石河子市21小区26栋541号房产解押。因被告范勇夫妇尚欠20万元借款未还，原告杨涛便以自己的名义起诉来院。本案在审理过程中，当事人均认可该借款是吴海英所有，故本院同意吴海英作为有独立请求权的第三人参加诉讼。 另查：2015年12月14日，吴海英与范勇、周娟，杨智签订的民间房产借款抵押合同显示：借款金额20万元，债务履行期限6个月，自2015年12月15日至2016年6月15日，借款月利率2%，房屋抵押价值25万元，抵押担保范围为本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。借款人在还款期限届满时未足额偿还借款本息的，支付贷款本息的10%的违约金。借款人在还款期限届满时未足额偿还借款本息，抵押人自愿为借款人承担借款保证责任，抵押权人有权行使抵押权。抵押权人在抵押物的处置价款中有优先受偿权。如抵押物的变现价值不足以赔偿抵押权人的借款本息及因处置房产而发生的所有费用时，抵押权人有权向借款人或抵押人继续追偿，直至借款本息等所有费用结清时止。该合同签订的同时，被告范勇、周娟还给原告杨涛出具了借据一份，主要内容为：借款人范勇、周娟向出资人杨涛借款，已经接到并收到人民币伍拾万元（500000元）。借款期限自2015年12月15日至2016年2月15日，共计2个月。上述款项由范伟、刘莉提供连带责任保证或提供石河子市21小区26栋541号住宅做抵押；由杨智提供连带责任保证或提供石河子市14小区2栋552号住宅做抵押；担保人对此笔借款承担连带责任，担保期限为本借据之日至本借据到期之日满两年。借款人未能按期还款，应当承担借款总金额20%的违约金。借款人：范勇、周娟；担保人：范伟、刘莉、杨智；两座住宅的担保价值为75万元。 再查：2015年12月15日，原告杨涛向被告范勇的银行卡上打款458000元，余款42000元杨涛陈述以现金方式交付范勇。范勇对此不认可，辩解系杨涛从50万元借款中现行扣除的利息。范勇给毕翔飞偿还的借款本息情况如下：2016年6月8日，范勇向毕翔飞经营的石河子市徽商鑫融社会经济咨询有限公司还款10万元，7月3日给毕翔飞银行卡偿还85000元，7月4日范勇向毕翔飞经营的石河子市徽商鑫融社会经济咨询有限公司还款10万元，11月1日范勇向毕翔飞经营的石河子市徽商鑫融社会经济咨询有限公司还款6万元，11月10范勇向毕翔飞经营的石河子市徽商鑫融社会经济咨询有限公司还款4万元，合计偿还本息385000元。对此毕翔飞本人全部收到并予以认可。 上述事实有原、被告陈述，借据、民间房产借款抵押合同、吴海英的他项权证书、吴海英、杨涛的银行卡交易明细单、范勇向毕翔飞偿还借款本息的收据、银行转账单、毕翔飞调查笔录等证据材料在卷佐证，足以认定。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告范勇、周娟向原告杨涛借款，给杨涛出具了借据，杨涛也将款项打入了范勇的账户，在形式上双方的借款合同已经成立并进行了实际履行。但从款项的来源及抵押合同来看，借款的真正债权人应当是吴海英和毕翔飞，现毕翔飞的借款本息被告已经还清，吴海英作为实际出借人请求被告偿还借款本息符合法律规定，对吴海英要求被告范勇、周娟偿还借款的请求本院予以支持。由于原告杨涛在双方的借款合同履行中并未实际出资，其向被告出借的20万元款项系吴海英的款项，故其要求被告偿还借款本息的请求本院不予支持。 由于被告范勇提供的385000元还款证据证明的是其偿还毕翔飞的借款本息，故其辩解50万元借款本金已经偿还了40万元的意见因没有证据证实，本院不予认可。其尚欠第三人吴海英借款本金为20万元。虽然被告范勇、周娟给原告杨涛出具的借据中没有写明借款利率，但在三方签订的民间房产借贷抵押合同中写明利率为月息2%。因此，可以认定双方借款的利率约定为月息2%。现第三人吴海英按照该利率向被告范勇、周娟主张逾期还款的利息，本院予以支持。被告范勇、周娟陈述只收到杨涛给付的458000元借款本金，其余42000元被杨涛当做利息直接从50万元本金扣除，但其对该辩解不能举证证实，本院对其辩解意见不予采纳。庭审中原告及第三人当庭放弃对20000元违约金的主张，本院无异议。 鉴于第三人吴海英与被告范勇、周娟及杨智是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的民间房产借贷抵押合同，并办理了他项权证书，该合同应当具有法律效力。因合同约定被告杨智以其抵押的房产向第三人承担还款责任，现第三人主张被告杨智承担保证责任，其请求符合法律规定，本院予以支持。第三人可以折价或以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告范勇、周娟向第三人吴海英偿还借款本金200000元； 二、被告范勇、周娟向第三人吴海英偿还借款利息64000元（200000元×2%×16个月）； 上述两项合计264000元，被告范勇、周娟于本判决生效之日起十日内给付第三人吴海英。 三、被告范勇、周娟不履行上述给付义务时，第三人吴海英有权就被告杨智提供的抵押物石河子市14小区2栋552号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（该责任承担范围及于诉讼费用）。被告杨智在承担担保责任后，有权向被告范勇、周娟行使追偿权； 四、驳回原告杨涛的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5560元，送达费90元，合计5650元（原告杨涛预交2780元，第三人吴海英预交2780元），由被告范勇、周娟负担，于本判决生效之日起十日内给付原告杨涛2780元，给付第三人吴海英2780元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。 审判员 李 文 二〇一七年五月十日 书记员 程胜男