新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2323民初2888号   原告：昌吉州建发实业有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市北京北路2号。法定代表人：黄书栋，董事长。委托诉讼代理人：王雪京，新疆同创律师事务所律师。被告：新疆坤和隆房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县幸福路七街1产区95院。法定代表人：高建良，委托诉讼代理人：焦晨，男，系被告新疆坤和隆房地产开发有限公司职工。委托诉讼代理人：马永霞，女，系被告新疆坤和隆房地产开发有限公司职工。原告昌吉州建发实业有限责任公司(以下简称建发公司)与被告新疆坤和隆房地产开发有限公司(以下简称坤和隆公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建发公司的委托诉讼代理人王雪京，被告坤和隆公司的委托诉讼代理人焦晨、马永霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建发公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付工程款3525498.1元；2、判令被告承担利息253835.26元（按照6‰从2018年10月19日至2019年10月19日）；3、本案诉讼费、邮寄费由被告承担。事实和理由：2014年10月28日，原、被告签订一份建设施工合同，合同约定原告承建被告位于呼图壁县兴隆·祥和居小区的1号住宅及7号酒店的综合体项目，该工程于2018年1月23日经五方竣工验收，原告已经履行全部承建义务，被告尚欠原告工程款3525498.1元未付，原告多次索要，被告据不支付，故诉至法院。被告坤和隆公司辩称，1、合同决算总价为28542673.98元，被告已经支付25142533.4元，剩余3400140.58元未付，该数额与原告的诉讼请求不一致，差额为125357.52元；2、被告公司不存在违约，被告公司收到原告发票总额为23053265.68元，尚有2089267.72元工程款未向被告公司开具发票，原告的行为应属违约，故被告公司未向原告支付剩余工程款，被告公司不应承担利息；3、因原告欠徐工海虹商混有限公司的商混款，原告的项目经理刘江及徐工商混销售经理管林要求被告公司协助原告公司走账，被告公司与徐工商混签订相关合同（商品房买卖合同）抵账金额为994154元，质保金5%为1427133.7元，上述应扣除后付工程款，剩余未付工程款为978852.88元；4、原告诉称竣工验收日期为2015年12月20日，与事实不符，涉案工程1号楼竣工日期是2018年1月23日，备案日期为2018年2月24日,7号楼竣工时间为2018年10月19日，备案日期为2018年11月12日；5、涉案工程存在质量问题，根据合同相关规定，原告承建的1号住宅楼及7号商业楼两栋高层地下室共计四个集水坑的排水管线及污水泵均未安装。其中住宅楼地下室两个集水坑与电梯基坑相连，且集水坑高于电梯基坑，以至于电梯基坑底部一直存水，影响电梯的正常使用且不符合电梯检测的相关规范，电梯安全问题一直存在隐患。屋顶所有的地漏未安装篦子导致雨水管堵塞，其中7号商业楼屋面地漏高于周边区域，导致屋面大量积水无法排泄。以上应扣除上述维修工程款200000元；住宅1号楼内自来水管线多处配件出现漏水情况，自来水堵头部分未安装，导致室内多间房屋漏水，施工单位项目未解决，被告公司维修支付11000元，应从工程款中扣除。综上所述，被告公司尚欠原告工程款767852.88元，且原告公司提供全额工程款发票属违约行为。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交建设工程施工合同1份、工程结算审核报告2份、竣工验收备案表2份，拟证明原告承建被告位于呼图壁县兴隆·祥和居小区的1号住宅及7号酒店的综合体，项目经理刘江，签约合同价款为39919700元，该工程已经竣工验收，双方对最终决算价格进行了确认，决算价格为28668031.5元，剩余工程款3525498.1元未付；根据合同约定，工程款按月支付，竣工之后付到95%，原告自竣工验收备案表上竣工验收时间之后开始计算利息。经质证，被告对该组证据的真实性认可，认可决算工程款为28542673.98元。本院对该组证据的效力予以确认。2被告提交收条86张，拟证明合同决算工程款总价为28542673.98元，被告已付工程款25142533.4元，剩余工程款3400140.58元未付。经质证，原告对该组证据均认可，认可已付工程款25142533.4元。本院对该组证据的效力予以确认。3、被告提交工程款发票20张，拟证明被告公司不存在违约，原告未全额出具工程款发票，收到发票总额为23053265.68元，未出具发票金额为2089267.72元，原告的行为应属违约，被告公司不应承担利息。经质证，对该组证据均认可，认可已出具金额23053265.68元发票，但因被告直接付给材料商的部分工程款。需材料商向原告提供发票后才能向被告出具发票。本院对该组证据的效力予以确认。4、被告提交商品房买卖合同1份，拟证明因原告欠徐工海虹商混有限公司的商混款，原告的项目经理刘江及徐工商混销售经理管林要求被告公司协助原告公司走账，被告公司与徐工商混签订相关合同抵账金额为994154元，质保金5%为1427133.7元，以上应在欠付工程款中扣除，剩余工程款为978852.88元。经质证，原告对该证据不予认可，提出该合同是被告与徐工海虹签订的，与原告无关。本院对该证据的真实性予以确认。5、被告提交竣工验收备案表2份，证明涉案工程1号楼竣工日期为2018年1月23日，备案日期为2018年2月24日,7号楼竣工时间为2018年10月19日，备案日期为2018年11月12日。经质证，原告对该组证据的真实性认可，但提出对被告提出的竣工日期不予认可。本院对该组证据的真实性予以确认。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院确定事实如下：2014年10月28日，原、被告签订一份《建设工程施工合同》，约定原告承建被告位于呼图壁县兴隆·祥和居小区的1号住宅及7号酒店的综合体项目，签约合同价为39919700元，项目经理刘江；付款方式为，工程验收合格，工程结算办理完毕后支付至结算价的95%，留5%保修金，保修期满后一次性付清。2015年12月20日，新疆得一工程造价咨询有限责任公司分别出具一份《呼图壁县兴隆祥和居1号住宅工程结算审核报告》和一份《呼图壁县兴隆祥和居7号商业楼工程结算审核报告》，审定原告承建呼图壁县兴隆祥和居1号住宅工程价款为8164437.15元，原告承建呼图壁县兴隆祥和居7号商业楼工程价款为20378236.83元，合计28542673.98元，该工程总价款原、被告均认可。呼图壁县兴隆祥和居1号住宅工程竣工日期为2018年1月23日，备案日期为2018年2月24日。呼图壁县兴隆祥和居7号商业楼竣日期为2018年10月19日，备案日期为2018年11月12日。被告已支付工程款25142533.4元。被告向原告出具工程款发票金额为23053265.68元。本院认为，本案争议的焦点为：1、如何确定被告欠付工程款的数额？2、被告是否应当向原告支付迟延付款利息？原、被告签订的建设工程施工合同，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规强制性规定，应属合法、有效，合同当事人应诚实、全面履行合同义务。原告主张欠付工程款3525498.1元，根据合同约定，工程款付款方式为：工程验收合格，工程结算办理完毕后支付至结算价的95%，留5%保修金，保修期满后一次性付清。因该工程已于2018年1月23日竣工，且保修期已届满，故被告应向原告支付剩余工程款。本案中，原、被告均认可涉案工程总额为28542673.98元，已付工程款为25142533.4元，故本院确认被告欠付原告工程款为3400140.58元。被告关于应在欠付工程款中应扣除因工程质量问题产生的维修费用211000元的抗辩主张，因被告未提交证据予以证实，故本院不予采信。被告关于应在剩余工程款中扣除以徐工海虹在被告处房款抵偿原告欠徐工海虹商混有限公司的商混款的抗辩主张，因被告仅提供《商品房买卖合同》为依据，不足以证明原告与徐工海虹之间存在债权债务关系，且原告同意相互抵偿债务，故本院不予采信。原告主张利息253835.26元（按照月利率6‰，自2018年10月19日计算至2019年10月19日），因被告未按照约定的时间向原告支付工程款，原告主张按照月利率6‰主张利息,不违反法律规定,利息从应付工程价款之日计付，故原告要求被告支付利息的请求理由正当,应予支持，本院确认利息为244810.12元。被告关于原告未全额出具已付工程款发票，原告违约在先的抗辩主张，由于被告未就出具发票事宜进行约定，根据交易习惯，原告应当向被告出具与工程款数额相等的发票，但不能成为被告迟延支付工程款的抗辩事由，故本院不予采信。综上所述，被告应支付原告欠付工程款3400140.58元，利息244810.12元，以上合计3644950.7元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼若干证据的规定》第二条规定，判决如下：一、被告新疆坤和隆房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告昌吉州建发实业有限责任公司工程款3400140.58元；二、被告新疆坤和隆房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告昌吉州建发实业有限责任公司迟延付款利息244810.12元；三、驳回原告昌吉州建发实业有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42450.00元，由被告新疆坤和隆房地产开发有限公司负担34722元，原告昌吉州建发实业有限责任公司负担7728元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。   审  判  长   李 芳审  判  员   郝 强人民 陪 审员   张彩云   二 〇 二 〇 年 三 月 五 日 书  记  员   林 芳