河北省唐山市路北区人民法院民事判决书（2017）冀0203民初3282号原告：张玉辉，男，1957年4月14日生，汉族，户籍地唐山市，现住唐山市。原告：吴桂花，女，1958年4月3日生，汉族，户籍地唐山市，现住唐山市。二原告委托代理人：高辉，河北福航律师事务所律师。二原告委托代理人：李彬，河北福航律师事务所实习律师。被告：张朝俊，男，1981年10月7日生，汉族，户籍地唐山市，现住唐山市。被告：刘佳，女，1982年3月19日生，汉族，住唐山市。委托代理人：郁建民，河北正一律师事务所律师。委托代理人：王建营，河北正一律师事务所律师。原告张玉辉、吴桂花诉被告张朝俊、刘佳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告张玉辉及二原告委托代理人高辉、李彬、被告张朝俊、被告刘佳及委托代理人郁建民、王建营到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张玉辉、吴桂花诉称，二原告系夫妻关系，被告张朝俊系二原告婚生子，二被告系夫妻关系。2014年8月22日，原告张玉辉与房屋出卖人邸某某签订房屋买卖合同，欲购买位于唐山市路北区智源里凤兴园101楼2门803号房产，房产价款为111万元，当日在千家房地产交付购房定金2万元。二被告知道此事后，与原告协商想以二被告的名义购买上述房产，因无足够资金支付购房款，二被告拟向二原告借款人民币110万元并由被告张朝俊与二原告签订了附条件的借款合同。《借款合同》第二条约定由二原告直接将110万元借款给付给卖房人，付款后由被吿张朝俊向二原告出具借条。《借款合同》签订后,二原告按照借款合同约定于2014年8月28日将92万元房款直接给付卖房人陈某某，陈某某当日向原告张玉辉出具92万元的收条,被告朝俊当日向原告张玉辉出具记载92万元的借款条。同日二原告通过工商银行信用卡（卡号×××)替二被告缴纳个人所得税、营业税等69756.12元、契税44920元,使用现金替二被告支付产权登记费80元、土地登记费13元、交易税520元、中介费20000元、给卖房人的折合家电款5000元、房屋评估费5000元、电费481.13元，加上前期代付的购房定金2万元总计165770.25元。2014年8月29日，二原告交付卖房人邸某某剩余房款16万元，加上前期原告代付的购房定全2万元，共计为18万元，卖房人邸某某当日向原告张玉辉出具18万元收条一份。所交付的16万元房款中,15926.07元为二原告支付，剩余的144073.93元由二被告支付。二原告支付的15926.07元与二原告代为缴纳的各项税、费金额165770.25元，共计为181696.32元。被告张朝俊当日向原告张玉辉出具记载18万元的借款条。综上，二被告在二原告处借款总额为1101696.32元（92万元+181696.32元=1101696.32元)，二原告己按照借款合同的约定履行了出借款项的义务。二原告与被告张朝俊签订的《借款合同》第三条第2项约定，"当乙方婚姻发生变化或不赡养甲方时，乙方还要还给甲方壹佰壹拾万元。"现乙方婚姻发生变化，二原告依据《借款合同》的约定要求二被告归还欠款。原告起诉，请求依法判令二被告返还借款本金1101696.32元并承担本案诉讼费用。被告张朝俊主要辩称，产生借款是因为我父母年龄越来越大想购买带电梯的房子，经过中介介绍看上了坐落于唐山市路北区凤兴园的房子，我觉得房子挺好，我有一子一女，考虑到孩子长大后在一起住不方便，我和我父母说房子我想要，当时我和刘佳存款共有20多万元，买不了该房产。后来商量三家（我们两口子、我父母、刘佳父母）出资购买该房产，然后我向刘佳父母借钱，但是刘佳父母没有借给我，这样一来只能我们两口和我父母出资购买，我和我父母商量让二位老人多出资一部分，二原告提出了要求，让我打了欠条，我就和我父亲打了借款条，当时买房的时候和刘佳商量打欠条的事情和买房的事情，刘佳让我自己看着办，她不管。我父母写完借条以后口头要求借款给我们，但是二原告要有居住权，二原告有病的时候要赡养他们。借条是我签字的。如果不按照合同约定履行的话，我父母就会将钱要回去。被告刘佳主要辩称，原告向被告刘佳、张朝俊提供的购房资金系赠与而非借贷。因被告与张朝俊结婚时未购置婚房。所以原告在得知被告有购房意向时，在未与被告协商的情况下便亲自为刘佳与张朝俊选购房屋。签订购房合同、支付房款，整个过程均是由原告主导。在此过程中，原告从未和刘佳、张朝俊提出过其提供的购房资金系借贷给二被告，否则，刘佳是不会同意完全由原告决定房屋选购事宜。结合实际来看，应当将二原告的出资行为认定为赠与。刘佳与张朝俊于2016年11月因夫妻感情不和，诉讼离婚。在离婚诉讼中涉及到财产分割，为防止刘佳分走原告出资购买的房屋，张朝俊与二原告第一次离婚诉讼事后串通单方出具《借款合同》、借款条，将当初的出资款变为借款。原告与张朝俊既签订《借款合同》又出具借款条，显得过于正规，与当事人之间的身份关系明显不符，违背日常生活经验法则。原告诉状中为被告出资购房款数额与实际出资数额不符，原告实际提供的资金约为97万元。综上所述，原告主张其提供购房款系出借资金行为，并要刘佳、张朝俊予以返还，与客观事实严重不符，应依法驳回二原告的诉讼请求。经审理查明，二原告张玉辉、吴桂花系夫妻关系，被告张朝俊系二原告婚生子，二被告张朝俊、刘佳系夫妻关系。二被告于2007年8月1日登记结婚。婚后生育一子一女。2014年8月22日原告张玉辉与卖房人邸某某在千家房地产签订《房屋买卖合同》，购买唐山市路北区智源里凤兴园101-2-803号，原告缴纳购房定金2万元。2014年8月28日陈某某、邸某某与二被告张朝俊、刘佳上述房产签订《房地产转让合同》，房产转让价格为1123000元。。2014年8月28日陈某某出具上述房产购房款《收条》给原告张玉辉，收到张玉辉首付款92万元。2014年8月28日原告张玉辉分14笔从工商银行提取存款本息867336.73元，原告吴桂花从工商银行提取存款本息68589.34元。2014年8月28日原告张玉辉支付陈某某应纳房产转让税合计69756.12元。同日被告张朝俊、刘佳支付购房契税44920元。张朝俊支付产权登记费80元、土地登记费13元、交易手续费520元。2014年8月29日售房人邸某某给张玉辉出具《收条》，收到张玉辉购房款18万元，同日张朝俊使用刘佳名下工商银行（卡号尾数5383）汇款给邸某某名下工商银行（卡号尾数7198）18万元整。2014年9月16日张朝俊提取住房公积金52030元。庭审中，被告刘佳对《借款合同》和张朝俊向张玉辉出具购房款借款92万及18万元《借款条》真实性有异议，没有刘佳签字并不知情，被告刘佳认为《借款合同》、借款条有做旧的痕迹，和其他证据有明显区别。上述事实有原被告陈述、《房屋买卖合同》及其他书证在卷佐证。本院认为，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。原告张玉辉、吴桂花出资为被告张朝俊、刘佳购买唐山市路北区智源里凤兴园101-2-803号房产并登记在二被告名下的事实被告均认可，但《借款合同》及《借款条》没有被告刘佳签字且被告不认可，现有证据不能证实二原告与二被告之间存在民间借贷关系，故二原告请求二被告返还借款本金1101696.32元的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第二款的规定，判决如下：驳回原告张玉辉、吴桂花的诉讼请求。案件受理费14716元，由原告张玉辉、吴桂花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长 刘英红人民陪审员 杜建军人民陪审员 杨玉华 二○一八年五月十五日书 记 员 焦 嬴