湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0602民初5097号原告：中国农业银行股份有限公司岳阳分行，住所地岳阳市岳阳楼区南湖大道593号5-9楼。负责人：刘友明，职务行长。委托诉讼代理人：李翔。委托诉讼代理人：胡祥顺。被告：周国光。被告：张方萍。被告：丁祖次。被告：甘茶秀。原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行与被告周国光、张方萍、丁组次、甘茶秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李翔到庭参加了诉讼。被告周国光、张方萍、丁组次、甘茶秀经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行诉讼请求：1、判令被告向原告清偿借款本金1450000元及相应利息【含正常利息、罚息及复利；按照正常年利率8.52%，罚息按12.78%年利率；截至2017年3月20日被告共计尚欠利息299549元】；2、判令原告对被告的抵押房产在被告所欠贷款本金1450000元及相应利息范围内，享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用等原告实现债权的费用。事实与理由：被告周国光2014年10月31日贷款1450000元，双方签订了《个人担保借款合同》，以3处房产抵押（周国光、张方萍的站前居委会房产、铁炉居委会房产各一套，丁组次、甘茶秀位于云溪镇育红中学的房产）。贷款到期后，被告恶意拖欠。被告周国光、张方萍、丁组次、甘茶秀没有答辩。对原告提交的证据【证据一：1、被告周国光、张方萍身份证、户口本、结婚证资料，被告丁祖次、甘茶秀身份资料；2、原告与被告签订的《中国农业银行个人助业贷款抵押承诺书》；3、原告与被告签订的个人担保借款合同；4、借款凭证等贷款资料；以上证据，拟证明原告向被告周国光发放了1450000元的贷款，双方之间存在真实合法的债权债务关系。证据二：5、被告房产证、国土证和抵押他项权证；6、贷款催收回执；以上证据，拟证明原告与被告之间的抵押合法有效，被告应向原告承担抵押担保责任。】被告未到庭质证。上述证据与原件核对一致，能够证明本案事实，予以采信。被告没有提交证据。根据采信的证据及庭审调查情况，本院认定如下事实：中国农业银行股份有限公司岳阳巴陵支行（以下简称巴陵支行）系原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行下辖分支机构；被告周国光从事建筑装饰业务，与被告张方萍系夫妻关系。2012年8月16日，周国光因经营周转需要向原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行申请助业贷款，与原告下辖巴陵支行签订了《最高额担保个人借款合同》，约定自2012年8月17日至2015年8月16日（额度有效期）止，借款人可以在1450000元借款本金额度内向贷款人申请借款；担保范围包括借款本息，以及迟延履行期间利息、诉讼费、律师费等实现债权、担保权的一切费用。巴陵支行于2012年9月7日取得被告丁组次房屋（所有权证号027706号，财产共有人甘茶秀）的他项权证（岳房他证云溪区字第******号，载明最高额抵押债权数额450000元）于2012年9月24日取得周国光位于岳阳楼区站前路办事处新站社区房屋（所有权证号******号）的他项权证（岳房他证岳阳楼区字第******号，最高额抵押债权数额293430元），于2012年10月10日取得周国光位于岳阳市岳阳楼区五里牌办事处古井社区房屋（所有权证号******）的他项权证（岳房他证岳阳楼区字第******号，最高额抵押权债权数额869708元）。2014年10月30日，原告与周国光、张方萍、丁组次、甘茶秀签订《个人担保借款合同》（借款人周国光，抵押人周国光、张方萍、丁组次、甘茶秀），周国光向原告贷款1450000元用于生产经营周转，借款期限10个月（以借款凭证为准），按月结息，到期还本；逾期还款在借款利率基础上计收50%罚息，原告并有权提前收回借款，提前行使担保权；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；担保范围包括本合同项下本息、迟延履行期间的利息、诉讼费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2014年10月31日，周国光向原告提交《借款凭条》，该凭条载明贷款已经进入周国光账户，借款日期2014年10月31日，借款到期日2015年8月30日，借款年利率8.52%，逾期利率12.78%。被告借款后逾期还款。从2015年12月24日开始，原告数次向周国光催收并递送《贷款要求通知书》。截至2017年3月22日，被告仅支付利息102492元，尚欠原告贷款本金1450000元，应收未收利息299550元。本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告周国光向原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行贷款，应当依约偿还贷款本金1450000元及相应利息。四被告未举证证明还款情况，应当承担举证责任，故对原告陈述的被告欠款事实予以认可。周国光逾期还款，应当继续偿还本金，支付截至2017年3月22日拖欠的利息299550元，并支付从2017年3月23日开始至债务清偿之日止的利息（年利率12.78%；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利）。周国光的妻子即被告张方萍应当依法承担共同还款责任。被告周国光、张方萍、丁组次、甘茶秀分别以房屋提供最高额抵押担保，原告有权主张对抵押房产在周国光所欠贷款本金1450000元及相应利息范围内（不超过最高额抵押债权数额），享有优先受偿权。被告周国光、张方萍、丁组次、甘茶秀不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条第（二）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告周国光、张方萍共同向原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行偿还贷款本金1450000元，支付截至2017年3月22日拖欠的利息299550元，并支付从2017年3月23日开始至债务清偿之日止的利息（按年利率12.78%计付；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利）；二、原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行对抵押房产【被告丁组次名下房屋（所有权证号******号，财产共有人为被告甘茶秀，他项权证岳房他证云溪区字第******号，最高额抵押债权数额450000元）；周国光位于岳阳楼区站前路办事处新站社区的房屋（所有权证号******号，他项权证号岳房他证岳阳楼区字第******号，最高额抵押债权数额293430元）；周国光位于岳阳市岳阳楼区五里牌办事处古井社区的房屋（所有权证号******，他项权证岳房他证岳阳楼区字第******号，最高额抵押权债权数额869708元）】在被告周国光所欠贷款本金1450000元及相应利息范围内（不超过最高额抵押债权数额），享有优先受偿权；上述第一项确定的义务，限于本判决生效之日起10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17850元，由被告周国光、张方萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  冯朝辉人民陪审员  潘四平人民陪审员  李冬爱二〇一七年五月八日书 记 员  于 莹附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。