甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民初8号原告：中国建设银行股份有限公司定西分行，住所地定西市安定区永定东路101号。负责人：任国平，该行行长。委托诉讼代理人：符作义，该行资产保全团队负责人。委托诉讼代理人：郭卫平，该行客户经理。被告：漳县益顺泰种养殖农民专业合作社，住所地定西市漳县武阳镇董家庄村胡家庄社。法定代表人：张素芸，该公司总经理。被告：张素芸，女，1981年3月21日出生，汉族。被告：陈晓东，男，1974年1月17日出生，汉族。委托诉讼代理人：张素芸，女，1981年3月21日出生。被告：张素琴，女，1978年3月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：张素芸，女，1981年3月21日出生，汉族。被告：张向前，男，1975年4月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：张素芸，女，1981年3月21日出生，汉族。被告：石少炜，男，1980年11月9日出生，汉族。被告：杨云南，女，1985年10月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：石少炜，男，1980年11月9日出生，汉族。被告：蔺二虎，男，1974年6月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：石少炜，男，1980年11月9日出生，汉族。原告中国建设银行股份有限公司定西分行(以下简称建行定西分行)与被告漳县益顺泰种养殖农民专业合作社(以下简称漳县益顺泰专业合作社)、张素芸、陈晓东、张素琴、张向前、石少炜、杨云南、蔺二虎金融借款合同、担保合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行定西分行委托诉讼代理人符作义、郭卫平，被告漳县益顺泰专业合作社法定代表人张素芸，被告张素芸，被告石少炜，被告张素琴、张向前、陈晓东的共同诉讼代理人张素芸，被告杨云南、蔺二虎的共同诉讼代理人石少炜等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行定西分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令漳县益顺泰专业合作社偿还借款本金(人民币)5749449.12元，并承担截止2017年2月21日的借款利息200966.32元，共计5950415.44元，利随本清；2、依法判令张素芸、陈晓东、张素琴、张向前、石少炜、杨云南、蔺二虎就上述借款本息承担连带清偿责任；3、依法对张素琴、张向前、石少炜、杨云南、蔺二虎等人办理了抵押登记的财产处置后优先归还贷款本息。事实和理由：漳县益顺泰专业合作社向建行定西分行申请流动资金贷款。2015年9月15日签订《人民币流动资金贷款合同》，约定发放贷款600万元，期限12个月，年利率5.29%(基准利率4.6%上浮15%)，逾期罚息为贷款利率上浮50%。2015年10月16日，将贷款发放到位。2016年9月28日归还贷款本金550.88元，2016年12月8日归还本金25万元，共计归还贷款本金250550.88元。贷款到期后，剩余贷款本息未按合同约定归还。在发放的600万元贷款中，25万元贷款石少炜、杨云南二人以其共同拥有的位于漳县清润苑小区4号楼面积为131.8m2的住宅提供抵押担保，15万元贷款蔺二虎以其位于漳县商贸街16号1-502室面积为91.02m2的住宅提供抵押担保，560万元贷款张素琴、张向前二人以其共同拥有的位于漳县贵清路清华园8号楼面积430.93m2的商铺及位于漳县商贸街5-1-601室面积为123.17m2的住宅提供抵押担保，并分别签订了《抵押合同》，办理了抵押登记手续。张素琴、张向前、张素芸、陈晓东为该贷款签订了《自然人保证合同》，承担连带责任保证。漳县益顺泰专业合作社、张素芸、陈晓东、张素琴、张向前共同辩称：承认建行定西分行主张的全部事实，承认建行定西分行的全部诉讼请求。石少炜、杨云南、蔺二虎共同辩称：1、与建行定西分行签订的抵押担保条款没有生效，不应承担连带担保责任。在双方签订抵押担保合同时，建行定西分行的工作人员未向本人说明应该承担的责任，也未说明抵押担保的金额，侵犯了担保人的知情权。2、建行定西分行主张连带责任没有法律依据。在发放贷款时未通知抵押担保人，也未经过担保人的账户，担保人也未得到过一分钱。3、建行定西分行的工作人员具有违规嫌疑。签订抵押担保合同时，当时合同全部是空表，没有具体的贷款金额，也没有房产抵押担保的金额，其工作人员只要求在担保签名处签字就行了，因此，根据担保法的相关规定，该担保合同没有发生法律效力，担保人不应承担担保责任。请求驳回建行定西分行的诉讼请求。建行陇西支行围绕诉讼请求依法提交了十二组证据，庭审质证时，漳县益顺泰专业合作社、张素芸、陈晓东、张素琴、张向前、石少炜、杨云南、蔺二虎对所有证据均无异议，并认可建行定西分行要证明的全部事实，本院予以确认并在卷佐证。综上，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定的事实如下：张素芸、张素琴是漳县益顺泰专业合作社的成员，张素芸与陈晓东是夫妻关系，张素琴与张向前是夫妻关系，石少炜与杨云南是夫妻关系。2015年8月4日，漳县益顺泰专业合作社经成员大会决议向建行定西分行提出贷款申请，并出具信贷申请承诺书。同年9月15日，双方签订《人民币流动资金贷款合同》，约定建行定西分行向漳县益顺泰专业合作社发放贷款人民币600万元；借期一年，从2015年9月15日起至2016年9月14日；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮15%，借期内利率不变；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结算，结算日固定为每月的第20日。同日，建行定西分行与石少炜、杨云南、蔺二虎、张素琴、张向前分别签订《抵押合同》，石少炜、杨云南夫妻二人同意以其共同拥有的位于漳县清润苑小区4号楼面积为131.8m2的房权证漳政字第00130**号房产为上述贷款中的25万元提供抵押担保，蔺二虎同意以其位于漳县商贸街16号1-502室面积为91.02m2的房权证漳政字第2012-35**号房产为上述贷款中的15万元提供抵押担保，张素琴、张向前夫妻二人同意以其共同拥有的位于漳县贵清路清华园8号楼面积430.93m2的漳政字第00155923号商铺和位于漳县商贸街5-1-601室面积为123.17m2的漳政字第00155889号的房产为上述贷款中的560万元提供抵押担保。上述抵押的房产于当日在漳县房地产管理服务中心办理房屋他项权登记时，张素琴、张向前二人抵押的两处房产变更为位于漳县贵清路清华园8号楼的房权证漳政字第001541**号房产和位于漳县商贸街5-1-601室的房权证漳证字第001541**号房产，他项权证号分别登记为房他证漳政字第2015-40**号和第2015-4067号，石少炜、杨云南二人抵押的房产和蔺二虎抵押的房产未作变更，他项权证号分别登记为房他证漳政字第2015-40**号和第2015-4068号。当日，建设定西分行又与张素芸、陈晓东夫妻二人及张素琴、张向前夫妻二人分别签订了《自然人保证合同》，张素芸、陈晓东夫妻二人及张素琴、张向前夫妻二人同意为上述贷款承担连带责任保证，保证期限为债务履行期限届满之日后两年。合同签订后，2015年10月16日，建行定西分行转账支付漳县益顺泰专业合作社600万元。2016年9月28日,漳县益顺泰专业合作社归还贷款本金550.88元，2016年12月8日归还本金25万元。截止2017年2月21日，漳县益顺泰专业合作社共计拖欠贷款本金5749449.12元，拖欠利息200966.32元。2017年2月24日，建行定西分行起诉至法院。本院认为，建行定西分行与漳县益顺泰专业合作社签订《人民币流动资金贷款合同》，双方形成金融借款合同的法律关系，与张素琴、张向前、石少炜、杨云南、蔺二虎分别签订《抵押合同》，双方形成抵押担保合同的法律关系，与张素芸、陈晓东、张素琴、陈晓东又分别签订《自然人保证合同》，双方又形成保证担保合同的法律关系，故本案定性为金融借款合同、担保合同纠纷。漳县益顺泰专业合作社在借款后未能按合同约定偿还借款本息，构成违约，其应承担相应法律责任。张素琴、张向前、石少炜、杨云南、蔺二虎自愿以其个人房产提供抵押担保，在漳县益顺泰专业合作社不能清偿债务时，建行定西分行有权就抵押的财产在担保的金额范围内折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。张素芸、陈晓东、张素琴、张向前是该借款的连带责任保证人，建行定西分行可要求其承担连带清偿责任，保证人承担保证责任的，有权向债务人追偿。石少炜、杨云南、蔺二虎辩称其在签订《抵押合同》时银行工作人员没有告知担保的责任和金额，以及签字时提供的是空白合同等理由，因无证据证实，对其主张不予采信，其签字确认即具有法律效力，双方签订的《抵押合同》应为合法有效。关于借款利息，根据合同约定借期内利息为起息日基准利率上浮15%，即年利率5.29%，逾期利息为贷款利率上浮50%，即年利率7.935%，合同约定的到期日为2016年9月14日，因此，建行定西分行主张截止2017年2月21日的利息200966.32元，符合合同的约定，该请求应予支持，2017年2月21日以后的利息应按年利率7.935%计算，至借款还清之日。综上，建行定西分行的全部诉讼请求理由成立，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下：一、漳县益顺泰种养殖农民专业合作社于判决生效后十五日内偿还中国建设银行股份有限公司定西分行借款本金(人民币)5749449.12元，并承担截止2017年2月21日的借款利息200966.32元，两项合计5950415.44元。2017年2月21日之后的利息按逾期年利率7.935%计算，至借款还清之日。张素芸、陈晓东、张素琴、张向前就上述借款本息承担连带清偿责任。张素芸、陈晓东、张素琴、张向前承担清偿责任后，有权向漳县益顺泰种养殖农民专业合作社追偿。二、若漳县益顺泰种养殖农民专业合作社不能在上述时间内偿还借款，建行定西分行有权就石少炜、杨云南二人办理了抵押登记的位于漳县清润苑小区4号楼房权证漳政字第00130**号房产(建筑面积为131.8m2)折价或者拍卖、变卖后的价款在25万元借款本息范围内享有优先受偿权；有权就蔺二虎办理了抵押登记的位于漳县商贸街16号1-502室房权证漳政字第2012-35**号房产(面积为91.02m2)折价或者拍卖、变卖后的价款在15万元借款本息范围内享有优先受偿权；有权就张素琴、张向前二人办理了抵押登记的位于漳县贵清路清华园8号楼房权证漳政字第001541**号和位于漳县商贸街5-1-601室的房权证漳证字第001541**号的两处房产折价或者拍卖、变卖后的价款在560万元借款本息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53453元，由漳县益顺泰种养殖农民专业合作社负担，张素芸、陈晓东、张素琴、张向前承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  王利宏审判员  张怀文审判员  魏永红二〇一七年五月十七日书记员  武春红