江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0103民初2118号原告：上饶银行股份有限公司南昌分行，地址：南昌市东湖区福州路82号,统一社会信用代码：91360100556032892G,负责人：韩小平，该行行长。委托代理人：刘思，男，汉族，该公司员工，住江西省南昌市西湖区，委托代理人：郭林，男，汉族，该公司员工，住天津市北辰区，被告：南昌市赣利实业有限公司，组织机构代码：06974987－X，住所地：江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区金沙大道以西、富山大道以南。法人代表：李滟芸委托代理人：郭建林，江西撼唐律师事务所律师，执业证号：13601201110271946。被告：李滟芸，女，汉族，1982年2月17日生，住：江西省南昌市西湖区，委托代理人：郭建林，江西撼唐律师事务所律师，执业证号：13601201110271946。被告：李友泉，男，汉族，1957年1月10日生，住：江西省南昌市西湖区，委托代理人：郭建林，江西撼唐律师事务所律师，执业证号：13601201110271946。被告：郭莉，女，汉族，1960年6月18日生，住：江西省南昌市西湖区，被告：南昌诗扬工贸有限公司，组织机构代码：69609666-0，住所地：江西南昌小蓝经济开发区中牧路178号。法人代表：杜有源被告：李新友，男，汉族，1973年9月26日生，住：江西省南昌市南昌县，被告：杜有芳，女，汉族，1974年12月21日生，住：江西省南昌市南昌县，原告上饶银行股份有限公司南昌分行诉被告南昌市赣利实业有限公司、李滟芸、李友泉、郭莉、南昌诗扬工贸有限公司、李新友、杜有芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适��普通程序，公开开庭进行了审理，原告上饶银行的委托代理人刘思，被告南昌市赣利实业有限公司、李滟芸、李友泉的委托代理人郭建林到庭参加诉讼，被告郭莉、南昌诗扬工贸有限公司、李新友、杜有芳经依法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告上饶银行诉称：2014年12月23日，原告与被告南昌市赣利实业有限公司签订了《上饶银行综合授信合同》（合同编号：HSX0130667），授信期限1年，同日，原告与被告南昌诗扬工贸有限公司又签订了《上饶银行最高额保证合同》（合同编号：B0130667）。同时，原告与被告李滟芸签订了《上饶银行最高额抵押合同》（合同编号：ZD0130667），李滟芸自愿以南昌市青云××区××东丝网××地段象湖××花园××单元××室向上饶银行作抵押。2014年12月23日，原告与被告李新友、杜有芳签订了《个人无限连带责任保证合同》（合同��号：B0130667-1），原告又与被告李友泉、郭莉签订了《个人无限连带责任保证合同》（合同编号：B0130667-2），原告又与被告李滟芸签订了《个人无限连带责任保证合同》（合同编号：B0130667-3）。2014年12月24日，原告与被告南昌市赣利实业有限公司签订了《上饶银行流动资金借款合同》（合同编号：03614131107），合同签订后，原告依约履行了自己的全部合同义务，在合同约定期限内向被告南昌市赣利实业有限公司发放人民币贷款450万元。后因被告南昌市赣利实业有限公司的经营及财务状况严重恶化，无力还款，担保人也未履行担保责任。故原告向法院提起诉讼，请求判令：一、请求法院判令被告人南昌市赣利实业有限公司立即归还原告贷款本金450万元、利息（截止2016年6月21日欠息3.779362万元，贷款利率为9‰，逾期利率为11.7‰），合计453.779362万元（后续产生的利息按��行合同约定计付、算至款付清之日止）。二、请求法院判令被告人南昌诗扬工贸有限公司、李滟芸、李友泉、郭莉、李新友、杜有芳对南昌市赣利实业有限公司在原告处的借款承担连带清偿责任。三、请求法院判令被告人李滟芸抵押给原告的位于青云××区××东丝网××地段象湖××单元××室（房产证编号：洪房权证青字第××号、他项权证编号：洪房他证青云谱区字第××号、154.22平米）的房产原告要求享有优先受偿权。四、此次诉讼相关的费用如：诉讼费、保全费、公告费等由上述被告人承担。原告上饶银行提交了如下证据：证据一、《上饶银行综合授信合同》编号：HSX0130667、《流动资金借款合同》编号：03614131107。证明：被告人南昌市赣利实业有限公司与我行债务债权关系的依据。证据二、《上饶银行最高额保证合同》。证明：南昌诗扬工贸有限公司对南昌市赣利实业有限公司在我行借款的连带担保责任。证据三、《最高额抵押合同》，他项权证证明：李滟芸以房产对南昌市赣利实业有限公司在我行借款提供抵押担保。证据四、《个人无限连带责任保证合同》证明：确定李新友、杜有芳（合同编号：B0130667-1）、李友泉、郭莉（合同编号B0130667-2）、李滟芸（合同编号：B0130667-3）对南昌市赣利实业有限公司在我行借款的连带担保责任。证据五、借据、放款凭证、银行流水。证明：南昌市赣利实业有限公司在我行借款未归还的事实发生。证据六、欠息证明。证明：当前欠息余额。被告南昌市赣利实业有限公司辩称：借款属实，但南昌市赣利实业有限公司偿还能力有限，希望上饶银��能延长还款期限。被告李滟芸辩称：借款属实，希望上饶银行能延长还款期限。被告李友泉辩称：借款属实，希望上饶银行能延长还款期限。被告南昌市赣利实业有限公司、李滟芸、李友泉未向法庭提交证据。被告郭莉、南昌诗扬工贸有限公司、李新友、杜有芳经依法传唤未答辩也未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年12月23日，原告与被告南昌市赣利实业有限公司签订了《上饶银行综合授信合同》（合同编号：HSX0130667），授信期限1年，同日，原告与被告南昌诗扬工贸有限公司又签订了《上饶银行最高额保证合同》（合同编号：B0130667）。同时，原告与被告李滟芸签订了《上饶银行最高额抵押合同》（合同编号：ZD0130667），李滟芸自愿以南昌市青云××区××东丝网××地段象湖××花园××单元××室（��产证编号：洪房权证青字第××号、他项权证编号：洪房他证青云谱区字第××号）向上饶银行提供抵押担保。2014年12月23日，原告与被告李新友、杜有芳签订了《个人无限连带责任保证合同》（合同编号：B0130667-1），原告又与被告李友泉、郭莉签订了《个人无限连带责任保证合同》（合同编号：B0130667-2），原告又与被告李滟芸签订了《个人无限连带责任保证合同》（合同编号：B0130667-3）。2014年12月24日，原告与被告南昌市赣利实业有限公司签订了《上饶银行流动资金借款合同》（合同编号：03614131107），合同签订后，原告依约履行了自己的全部合同义务，在合同约定期限内向被告南昌市赣利实业有限公司发放人民币贷款450万元。后因被告南昌市赣利实业有限公司的经营及财务状况严重恶化，无力还款，担保人也未履行担保责任。故原告诉至法院，提出如前之诉。另查明被告李友泉与郭莉系夫妻关系，被告李新友与杜有芳系夫妻关系，被告李滟芸系被告李友泉的女儿。上述事实，有原、被告的陈述及原、被告提交的证据所证实。本院认为，原告上饶银行与被告签订的《上饶银行流动资金借款合同》、《上饶银行综合授信合同》、《上饶银行最高额保证合同》、《上饶银行最高额抵押合同》、《个人无限连带责任保证合同》均系各方真实意思的表示，未违反法律法规的相关规定，应认定合同有效。因被告南昌市赣利实业有限公司经营不善，无力还款，故对原告要求南昌市赣利实业有限公司归还借款本金及利息，要求各担保人承担担保责任的诉请于法有据，本院予以支持。被告郭莉、南昌诗扬工贸有限公司、李新友、杜有芳经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对其辩解权利的放弃。据此本院依��《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：被告南昌市赣利实业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告上饶银行股份有限公司南昌分行贷款本金450万元，利息（截止至2017年3月21日为15.196639万元，并自2017年3月22日起至借款给付之日止，按双方借款合同约定计付）。二、如被告南昌市赣利实业有限公司未按期履行上述判决，则拍卖或变卖被告李滟芸所有的位于南昌市青云谱区沿江南路东丝网塘地段象湖威尼斯花园6栋3单元606室房屋，所得价款由原告优先受偿。��、被告李滟芸、李友泉、郭莉、南昌诗扬工贸有限公司、李新友、杜有芳对南昌市赣利实业有限公司的借款本金、利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费43100元，保全费5000元，以上共计48100元，由以上被告共同承担，跟随上述款一并支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法��效力后，当事人应当自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张 良人民陪审员  谌文琴人民陪审员  万康康二〇一七年五月二日书 记 员  熊世娇