云南省蒙自市人民法院民 事 判 决 书（2016）云2503民初1007号原告中国长城资产管理公司昆明办事处。住所地云南省昆明市国家高新技术产业开发区科华路*号山灞大厦*****层。代表人高焱，职务党委副书记。委托代理人杨瑞英，云南八谦（昆明新区）律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托代理人董诗桃，云南八谦（昆明新区）律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告建水县豪帅汽车出租有限责任公司。住所地建水县临安镇迎晖路（东坝粮管所对面）。法定代表人李宝明，职务董事长兼总经理。被告蒙自市大通投资管理有限责任公司。住所地蒙自市富春路南湖搬迁小区*幢*单元*层A-10。法定代表人郑彬，职务总经理。委托代理人龙昇波，男，1964年7月31日生，汉族，系蒙自市大通投资管理有限责任公司员工，住蒙自市。代理权限为特别授权。委托代理人杨淑媛，女，1971年3月23日生，汉族，系蒙自市大通投资管理有限责任公司员工，住蒙自市。代理权限为特别授权。被告李宝明，男，住建水县。被告张惠荣，女，住建水县。被告李欣伦，男，住蒙自市。被告李欣颖，女，住建水县。四被告共同委托代理人雷学俊，云南李凌律师事务所律师。代理权限为特别授权。广发银行股份有限公司红河分行（以下简称广发银行）与被告建水县豪帅汽车出租有限责任公司（以下简称豪帅公司）、蒙自市大通投资管理有限责任公司（以下简称大通公司）、李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理，于2016年5月31日由审判员李薇适用简易程序公开开庭进行了审理。广发银行的委托代理人杨春磊、刘佳，豪帅公司的法定代表人李宝明，大通公司的委托代理人龙昇波，李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖的共同委托代理人雷学俊到庭参加诉讼。2016年6月6日，李欣伦向本院提出对涉案《抵押合同》中签名是否是本人签名提出司法鉴定。本院依据李欣伦申请，委托云南天禹司法鉴定中心进行笔迹鉴定。2016年8月25日，云南天禹司法鉴定中心向本院出具《退鉴函》，将该委托事项做退鉴处理。因广发银行将涉案债权转让给中国长城资产管理公司昆明办事处（以下简称长城资产管理公司），2016年12月13日长城资产管理公司向本院申请变更原告。同日，本院作出裁定准许长城资产管理公司作为本案原告参加诉讼，广发银行退出诉讼。2016年12月21日，本案依法由审判员李薇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长城资产管理公司的委托代理人杨瑞英，被告豪帅公司的法定代表人李宝明，被告大通公司的委托代理人龙昇波，被告李宝明及四被告的共同委托代理人雷学俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长城资产管理公司诉称，2015年4月27日，被告豪帅公司与广发银行签署了《人民币短期贷款合同》，约定广发银行向被告豪帅公司授信，授信额度最高限额为9000000元，授信有效期12个月；利率适用浮动利率，以实际放款日中国人民银行公布实施的同期同档次基准利率上浮计息，逾期贷款罚息利率在实际执行贷款利率的水平上加收50%，逾期利息，从逾期之日起，按逾期贷款罚息利率计收复利；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。同日，为担保《人民币短期贷款合同》的履行，广发银行分别与六被告签订了担保合同，约定为本次贷款提供抵押及承担连带保证责任。签订合同后，广发银行于2015年5月29日按照合同约定向被告豪帅公司发放贷款8950777.94元，借款期限为2015年5月29日起至2016年5月28日止，年利率为8.48%，结息方式为按月结息。发放贷款后，被告豪帅公司未按合同约定偿还贷款本息。2016年6月29日，广发银行将涉案债权转让给原告长城资产管理公司。综上请求判令：1、被告豪帅公司支付原告贷款本金8950777.94元；2、被告豪帅公司支付原告自2015年11月21日起至2016年4月5日止的利息、复利合计394700.29元，并支付自2015年4月6日起至贷款本息全额清偿之日的利息、罚息、复利；3、原告对被告李宝明、张惠荣提供抵押的位于建水县迎晖路城区加油站旁的房产（产权证号为建水县房权证临安镇字第××号）享有优先受偿权；4、原告对被告张惠荣、李欣伦、李欣颖提供抵押的位于蒙自市文萃小区银杏路54号的房产（产权证号为蒙自市房权证2012房监字第××号）享有优先受偿权；5、由被告大通公司、李宝明、张惠荣对上述债务承担连带清偿责任；6、由六被告共同承担诉讼费及保全费。被告豪帅公司辩称，愿意偿还原告贷款本息，不用被告大通公司承担连带责任。被告大通公司辩称，对于原告起诉的事实没有异议，但所欠的款项应当由豪帅公司自行承担。被告李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖辩称，第一，对原告起诉的事实无异议，同意原告要求的本金及利息；但在涉案的《担保合同》中“李欣伦”不是本人签名，亦不认可该抵押的效力。同时，由于贷款合同已经到期，不应该继续按贷款合同中约定利息来计算，只应该按人民银行同期贷款利率来计算。第二，本案遗漏了当事人。由于被告向广发银行贷款时购买了一份保险，对于该笔贷款保险公司也有清偿责任。因此，本案应当追加保险公司为本案的被告参加诉讼。综合原、被告的诉辩主张，本案争议的焦点问题是：1、本案是否遗漏当事人？2、原告请求被告偿还借款及承担保证责任是否有依据？原告长城资产管理公司对其诉讼主张向本院提交了以下证据：第一组：《债权转让合同》（合同编号：广发2016-04号、广发2016-04-15）复印件二份，《公告》复印件一份，欲证明原告合法取得对被告豪帅公司在编号为（2015）广发昆红银人短贷字第6P号《人民币短期贷款合同》项下的全部债权，是本案的适格原告；第二组：《借款申请书》、《股东会决议》、《人民币短期贷款合同（2015）广发昆红银人短贷字第6P号》复印件各一份，欲证明广发银行给豪帅公司的借款金额为人民币9000000元，并约定了利息、罚息及复利的计算方式；第三组：《最高额抵押合同（2015）广发昆红银人最抵字第6P号》、《抵押申明书》、《抵押物价值约定书》、《房屋他项权证》复印件各一份，欲证明被告李宝明、张惠荣将其共同共有的房产抵押给广发银行，为（2015）广发昆红银人最抵字第6P号《人民币短期贷款合同》项下最高本金余额3000000万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的诉讼费等所有应付费用提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续；第四组：《抵押合同（2015）广发昆红银最抵字第6P-1号》、《抵押物价值约定书》、《房屋他项权证》复印件各一份，欲证明被告张惠荣、李欣颖、李欣伦将其共同共有的房产抵押给广发银行，为（2014）广发昆红银人短贷字第6P号《人民币短期贷款合同》项下最高本金余额6000000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的诉讼费等所有应付费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续；第五组：《担保声明书》、《股东会决议》、《最高额保证合同（2015）广发昆红银最保字第6P号》复印件各一份，欲证明被告大通公司自愿为被告豪帅公司与广发银行签订的《人民币短期贷款合同》（2014）广发昆红银人短贷字第6P号项下最高额本金余额9000000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的诉讼费等所有应付费用提供连带保证责任担保；第六组：《最高额保证合同（2015）广发昆红银最保字第6P号》复印件一份，欲证明被告李宝明、张惠荣自愿为豪帅公司与广发银行签订的《人民币短期贷款合同》（2014）广发昆红银人短贷字第6P号项下最高额本金余额9000000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的诉讼费等所有应付费用提供连带保证责任担保；第七组：《贷款支付申请书》、《贷款支付通知书》、《借款借据》复印件各一份，欲证明广发银行已经依约于2015年5月29日向被告豪帅公司发放了8950777.94元借款。借款期限为2015年5月29日起至2016年5月28日，执行年利率为8.48%；第八组：《利息试算单》、《账户交易历史》复印件各一份，欲证明截止起诉之日，被告建水县豪帅汽车出租有限公司已经拖欠5个月应付利息金额：394700.29元。经质证，被告豪帅公司、大通公司、李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖对原告提交的证据真实性、合法性、关联性均无异议。被告豪帅公司、大通公司、李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖未向法庭提交证据。经审核，本院认为，原告提交的证据，被告豪帅公司、大通公司、李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖对其真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采信。经举证、质证及当事人陈述，本院确认如下法律事实：2015年3月27日，被告豪帅公司向广发银行申请贷款并提交一份豪帅公司《股东会决议》表明股东同意公司向广发银行申请贷款。2015年4月27日，广发银行与被告豪帅公司签订了《人民币短期贷款合同》，约定广发银行向被告豪帅公司发放贷款9000000元；借款期限为12个月；借款用途为借新还旧以清偿编号：（2014）广发昆营银授合字第5P号项下的债务；罚息、复利为贷款利率水平上加收50%。广发银行与被告李宝明、张惠荣签订一份《最高额抵押合同》，约定以被告李宝明、张惠荣拥有合法产权的坐落于建水县迎晖路城区加油站旁的房产（产权证号为建水县房权证临安镇字第××、20××87号）为本次贷款提供抵押担保，同时约定担保责任的最高限额为3000000元并办理了抵押登记，广发银行已取得《房屋他项权证》（他项权证号为建水县房他证2015字第××号）。广发银行与被告张惠荣、李欣颖、李欣伦签订了一份《抵押合同》，约定以被告张惠荣、李欣颖、李欣伦拥有合法产权的坐落于蒙自市文萃小区银杏路54号的房产（产权证号为蒙自市房权证2012房监字第××、00××44、00××45号）为本次贷款提供抵押担保，同时约定担保责任的最高限额为6000000元并办理了抵押登记，广发银行已取得《房屋他项权证》（他项权证号为蒙自市房他证2015字第××号）。广发银行与被告大通公司签订了一份《最高额保证合同》，约定被告大通公司为本次贷款承担连带保证责任；保证范围为9000000元。广发银行与被告李宝明、张惠荣签订一份《最高额保证合同》，约定被告李宝明、张惠荣对本次贷款承担连带保证责任，担保最高限额为9000000元。2015年5月29日，原告将贷款8950777.94发放到指定账户，并在《借款借据》上载明借款期限为2015年5月29日至2016年5月28日，借款用途为偿还2014广发昆营银合字第5P号债务，年利率为8.48%。此后，被告豪帅公司未按约定偿还贷款本息。诉讼中，被告李欣伦对2015年4月27日与广发银行签订的《抵押合同》中“李欣伦”的签名有异议，认为不是本人签署，不予认可合同效力，其申请对该份合同中的签名进行司法鉴定。本院依法委托云南天禹司法鉴定中心对（2015）广发昆红银最抵字第6P-1号《抵押合同》中“李欣伦”的笔迹是否是被告李欣伦本人书写进行鉴定。2016年6月29日广发银行与长城资产管理公司签订编号为广发2016-04号《债权转让合同》，将广发银行与豪帅公司、大通公司、李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖的债权转让给长城资产管理公司并已发布债权转让公告。2016年8月25日，云南天禹司法鉴定中心向本院出具《退鉴函》将本次委托做退鉴处理。经本院释明，被告李欣伦表示不再要求对涉案《抵押合同》【（2015）广发昆红银最抵字第6P-1号】中的签名是否是本人签署进行司法鉴定。广发银行表示2015年5月29日发放的贷款8950777.94元是债务重组以后的金额，因此和2015年4月27日签订的《人民币短期贷款合同》中载明的贷款金额不一致。2016年12月13日，长城资产管理公司向本院申请变更原告。同日，本院作出裁定准许长城资产管理公司作为本案原告参加诉讼，广发银行退出诉讼。涉案债权转让后，长城资产管理公司对该债权项下的他项权未办理变更登记手续。本院认为，第一，关于是否遗漏当事人的问题。被告李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖认为本案遗漏当事人，但未能提供证据证明其事实主张，应承担举证不利的后果，故被告李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖的辩解不能成立。第二，原告请求被告偿还借款及承担保证责任是否有依据的问题。合法的借贷关系受法律保护。首先，2016年6月29日广发银行与长城资产管理公司签订的《债权转让合同》，广发银行将与豪帅公司、大通公司、李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖的债权转让给长城资产管理公司并已发布债权转让公告。债权人广发银行依法转让债权后，受让人长城资产管理公司即享有原债权人的对债务人的权利及相关从权利。其次，2015年4月27日广发银行与被告豪帅公司签订的《人民币短期贷款合同》，是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，对双方均具有约束力。广发银行已按约定将借款8950777.94元出借给被告豪帅公司，被告即应当按照双方约定偿还借款本息，其逾期未偿还借款本息的行为违反了法律规定及双方的约定，损害了原告的合法权益，故应承担债务的偿还责任。基于被告豪帅公司的违约行为，原告主张被告豪帅公司偿还贷款本息的诉请符合合同的约定，本院予以支持。关于原告要求对坐落于建水县迎晖路城区加油站旁的房产及坐落于蒙自市文萃小区银杏路54号的房产行使优先权的诉请，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”之规定，本案中债权受让人取得的抵押权系基于法律的规定，并非基于新的抵押合同重新设定抵押权，抵押权不因其未及时办理抵押权变更登记手续而消灭。因广发银行与被告李宝明、张惠荣签订的《最高额抵押合同》约定以被告李宝明、张惠荣拥有合法产权的坐落于建水县迎晖路城区加油站旁的房产（产权证号为建水县房权证临安镇字第××、20××87号）为本次贷款提供抵押担保，同时约定担保责任的最高限额为3000000元并办理了抵押登记；广发银行与被告张惠荣、李欣颖、李欣伦签订的《抵押合同》约定以被告张惠荣、李欣颖、李欣伦拥有合法产权的坐落于蒙自市文萃小区银杏路54号的房产（产权证号为蒙自市房权证2012房监字第××、00××44、00××45号）为本次贷款提供抵押担保，同时约定担保责任的最高限额为6000000元并办理了抵押登记。由于被告豪帅公司未按合同约定偿还借款，原告请求对抵押财产行使抵押权，本院予以支持。因广发银行与被告大通公司签订的《最高额保证合同》约定被告大通公司为本次贷款承担连带保证责任；保证范围为9000000元；广发银行与被告李宝明、张惠荣签订的《最高额抵押合同》约定被告李宝明、张惠荣对本次贷款承担连带保证责任，担保最高限额为9000000元；故原告请求被告大通公司、李宝明、张惠荣承担连带保证的诉请，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告建水县豪帅汽车出租有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国长城资产管理公司昆明办事处借款本金人民币8950777.94元及利息（其中截至2016年4月5日的利息为394700.29元；从2016年4月6日起至还清之日止的利息按年利率8.48%，罚息、复利按年利率12.72%计算）。原告中国长城资产管理公司昆明办事处对被告李宝明、张惠荣拥有合法产权的坐落于建水县迎晖路城区加油站旁的房产（产权证号为建水县房权证临安镇字第××、20××87号）享有优先受偿权（以担保范围人民币3000000元为限）。原告中国长城资产管理公司昆明办事处对被告张惠荣、李欣颖、李欣伦拥有合法产权的坐落于蒙自市文萃小区银杏路54号的房产（产权证号为蒙自市房权证2012房监字第××、00××44、00××45号）享有优先受偿权（以担保范围人民币6000000元为限）。被告蒙自市大通投资管理有限责任公司、李宝明、张惠荣对以上债务承担连带偿还责任。被告蒙自市大通投资管理有限责任公司、李宝明、张惠荣、李欣伦、李欣颖承担保证责任后，有权向被告建水县豪帅汽车出租有限责任公司追偿。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77218元，减半收取计38609元，保全费5000元，两项共计43609元，由被告建水县豪帅汽车出租有限责任公司承担（以上费用原告已垫交，由被告在履行上述义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的二年期限内向本院申请强制执行。审判员 李 薇二〇一七年五月八日书记员 唐誉铭