江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0722民初7694号原告：东海县农村信用合作联社，住所地东海县。法定代表人：张华，该社理事长。委托代理人：薄应光，该社职员。被告:赵恩玲,女,1973年9月17日出生,汉族，住连云港市新浦区。被告:狄新建,男,1973年2月18日出生,汉族，住连云港市新浦区。被告:张佃兰,女,1951年7月14日出生,汉族，住东海县。被告:薛子良,男,1950年5月9日出生,汉族，住东海县。被告:连云港市中天置业有限公司,住所地东海县。法定代表人：颜大勇。被告:颜大勇,男,1978年6月16日出生,汉族，住连云港市新浦区被告:赵恩娟,女,1977年12月25日出生,汉族，住连云港市新浦区被告:蒋宏列,男,1967年6月15日出生,汉族，住连云港市新浦区原告东海县农村信用合作联社（以下简称农信联社）与被告赵恩玲、狄新建、张佃兰、薛子良、连云港市中天置业有限公司（以下简称中天置业)、颜大勇、赵恩娟、蒋宏列金融借款合同纠纷一案，本院2016年11月2日受理后，依法适用普通程序，于2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告农信联社的委托代理人薄应光到庭参加诉讼，被告赵恩玲、狄新建、张佃兰、薛子良、中天置业、颜大勇、赵恩娟、蒋宏列经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农信联社向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告连带归还所欠借款本金260万元及其利息，逾期罚息（本金40万元的利息从2016年1月21日起按年利率8.64%计算至还清之日起止，本金176万元的利息从2016年1月21日起按年利率10.08%计算至还清之日止，本金44万元的利息从2015年12月23日起按年利率10.08%计算至还清之日止。逾期罚息从2016年3月24日起本金40万元按年利率4.32%计算至还清之日止，本金220万元按年5.04%计算至还清之日止）；2、依法判令拍卖、变卖被告3、4、5的担保财产以偿还借款本金260万元及其利息，逾期罚息（利息按本金40万元从2016年1月21日起按年利率8.64%计算至还清之日起止，利息按本金176万元从2016年1月21日起按年利率10.08%计算至还清之日止，利息按本金44万元从2015年12月23日起按年利率10.08%计算至还清之日止。逾期罚息从2016年3月24日起本金40万元按年利率4.32%计算至还清之日止，本金220万元按年5.04%计算至还清之日止）。并对抵押物享有优先受偿权；3、本案一切费用由被告承担。事实和理由：2014年3月25日,原告与被告1签订了（东海联社营业部）农信借字【2014】第152号《流动资金循环借款合同》一份。该合同约定，被告1向原告借款279万元，用于购水晶，借款期限为自合同生效之日起至2016年3月23日止。在该期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款之日起至约定还款日止，以借据的记载为准。逾期贷款罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%。同时约定了违约事件及处理。同日，原告与被告3、4、5签订了《最高额抵押合同》一份。该合同约定，由被告3、4以其拥有的位于东海县××路××房产证号为连房权证乡字第××号、土地证号为东国用（XX）第XX号土地使用权以及被告5拥有的位于东海县XX镇XX路北侧土地证号东国用（XX）第**号土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括上述借款本息、罚息及诉讼费等实现债权的费用。同时，被告6对其提供连带保证责任，并签订了《保证合同》。2015年12月23日又追加了被告7、8对本金220万元提供连带保证责任担保，并签订了《保证合同》。上述合同签订后，原告按约于2015年5月22日、2015年12月23日、2015年12月23日向被告1分别发放了贷款40万元、176万元、44万元。年利率分别为8.64%、10.08%、10.08%。贷款到期后，经原告多次催要，本金至今未还，利息分别还至2016年1月21日、2016年1月21日、2015年12月23日。经查，被告1、2为夫妻，应负共同还款责任。为此，特向法院起诉，请求依法支持原告诉讼请求。被告赵恩玲、狄新建、张佃兰、薛子良、中天置业、颜大勇、赵恩娟、蒋宏列在法定期限内未提交书面答辩意见。原告举证的借款借据3份、被告的身份复印件7份、营业执照复印件1份、房地产抵押清单2份、房屋所有权证及他项权证复印件各1份、土地使用权证及他项权证复印件各2份、流动资金循环借款合同1份、最高额抵押合同1份、保证合同3份、贷款到账确认书3份、狄新建同意与赵恩玲承担共同还款责任同意书2份，经庭审质证，本院予以确认。经审理本院确认如下事实：2014年3月25日,原告与被告赵恩玲签订了（东海联社营业部）农信借字【2014】第152号《流动资金循环借款合同》一份。该合同约定，被告赵恩玲向原告借款279万元，用于购水晶，借款期限为自合同生效之日起至2016年3月23日止。在该期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款之日起至约定还款日止，以借据的记载为准，逾期还款罚息为在贷款利率上加收50%。该合同还约定了其他事项。2014年3月25日，原告与被告张佃兰、薛子良、中天置业签订了《最高额抵押合同》一份。该合同约定，由被告张佃兰、薛子良以其拥有的位于东海县××路××房产证号为连房权证乡字第××号房产抵押贷款38万元，以土地证号为东国用（XX）第XX号土地使用权抵押贷款2万元，以被告中天置业拥有的位于东海县XX镇XX路北侧土地证号东国用（XX）第XX号土地使用权抵押贷款2**万元，并办理了抵押登记。2014年3月26日，原告与被告颜大勇签订了《保证合同》，2015年12月23日，原告分别与赵恩娟、蒋宏列签订《保证合同》，合同约定，由颜大勇、赵恩娟、蒋宏列为赵恩玲在原告处的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的履行期限届满之日起二年，其中颜大勇对主债权本金279万元及利息承担担保责任，赵恩娟、蒋宏列对主债权本金220万元及利息承担担保责任。被告狄新建于2015年5月21日、11月27日向原告出具共同还款同意书，同意与赵恩玲共同承担270万元借款的还款责任。上述合同签订后，原告于2015年5月22日、2015年12月23日、2015年12月23日向被告赵恩玲分别发放了贷款40万元、176万元、44万元，被告赵恩玲向原告出具贷款到账确认书及借款借据，约定40万元的借款期限为2015年5月22日至2016年3月23日，利率为年利率8.64%；176万元的借款期限为2015年12月23日至2016年3月23日，利率为年利率10.08%，44万元的借款期限为2015年12月23日至2016年3月23日，利率为年利率10.08%。贷款到期后，被告本金未还，利息分别还至2016年1月20日、2016年1月20日、2015年12月22日。本院认为，原被告之间的借款、担保、抵押合同关系系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告农信联社的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持。农信联社有权依照合同约定要求被告赵恩玲偿还借款本息及违约金，有权以张佃兰、薛子良、中天置业提供的抵押物进行拍卖、变卖优先受偿，有权向被告颜大勇、赵恩娟、蒋宏列在其担保范围内主张承担连带保证责任。被告狄新建自愿向原告出具同意借款申请书，并承诺与赵恩玲共同偿还赵恩玲所欠原告的借款270万元，因此原告主张狄新建与赵恩玲承担共同还款责任的主张，本院予以支持。被告赵恩玲、狄新建、张佃兰、薛子良、中天置业、颜大勇、赵恩娟、蒋宏列拒不到庭参加诉讼，应承担举证、质证不能的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵恩玲、狄新建于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东海县农村信用合作联社支付借款2600000元及利息、罚息（本金400000元的利息从2016年1月21日起按年利率8.64%计算、本金1760000元的利息从2016年1月21日起按年利率10.08%计算、本金440000元的利息从2015年12月23日起按年利率10.08%计算，均计算至还清之日止；本金400000元的逾期罚息按年利率4.32%计算、本金220万元的逾期罚息按年利率5.04%计算，均从2016年3月24日起计算至还清之日止）；二、被告颜大勇对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、被告赵恩娟、蒋宏列对本判决第一项确定的债务中的本金2200000元及利息、罚息承担连带清偿责任；四、被告赵恩玲不履行本判决第一项确定的债务时，东海县农村信用合作联社有权以被告张佃兰所有的位于东海县XX镇XX路XX号房产证号为连房权证乡字第××号房产折价或者拍卖、变卖，在380000元范围内行使优先受偿的权利；有权以被告张佃兰所享有的土地证号为东国用（XX）第XXX号土地使用权折价或者拍卖、变卖，在20000元范围内行使优先受偿的权利；有权以被告连云港市中天置业有限公司所享有的位于东海县XX镇XX路北侧土地证号东国用（XX）第XXX号土地使用权折价或者拍卖、变卖，在2390000元范围内行使优先受偿的权利。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27600元，公告费600元，合计28200元，由被告赵恩玲、狄新建、张佃兰、连云港市中天置业有限公司、颜大勇、赵恩娟、蒋宏列连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费27600元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号44×××94。审 判 长  陆洪远代理审判员  刘兆柱人民陪审员  相庆双二〇一七年五月二十四日书 记 员  晏宇腾