福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0102民初7328号原告：福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行，住所地福州市鼓楼区湖东路191号。负责人：陈磊，职务：行长。委托诉讼代理人：郭奕芬、林茜，福建海山律师事务所律师。被告：福州市晋安区翰源五金店，住所地福州市晋安区新店镇南平西路**号汇侨名苑（原金城花园）2#楼08店面，注册号：350111600255889。个体工商户经营者：王元淦。被告：王元淦，男，汉族，1973年3月23日出生，住福建省福州市晋安区。被告：徐惠，女，汉族，1973年5月8日出生，住福建省福州市鼓楼区。被告：陈力伟，男，汉族，1987年5月30日出生，住福建省福州市晋安区。被告：沈敏敏，女，汉族，1988年8月24日出生，住福建省福州市晋安区。被告：沈建红，女，汉族，1978年7月2日出生，住福建省福州市晋安区。被告：许端林，男，汉族，1979年9月26日出生，住福建省福州市晋安区。被告福建东方天健文体服务有限公司：福建东方天健文体服务有限公司，住所地：福建省福州市晋安区新店镇鹅峰村横厝6号，统一社会信用代码：91350100081636210N。法定代表人：沈建勇。原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行诉被告福州市晋安区翰源五金店、王元淦、徐惠、陈力伟、沈敏敏、沈建红、许端林、福建东方天健文体服务有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人林茜到庭参加诉讼。被告福州市晋安区翰源五金店、王元淦、徐惠、陈力伟、沈敏敏、沈建红、许端林、福建东方天健文体服务有限公司经本院公告传唤，公告期届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼，请求判令一、被告福州市晋安区翰源五金店及经营者被告王元淦、被告徐惠共同向原告偿还借款本金人民币3799925.8元及利息人民币348116.48元（利息包括借贷期间利息、罚息、复利，暂计至2016年8月30日，此后实际发生利息应按《额度授信合同》及《流动资金贷款额度使用合同》之约定计至实际还款之日)；二、被告福州市晋安区翰源五金店及经营者被告王元淦、被告徐惠共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费人民币39984元。（以上两项共计人民币4188026.28元）；三、由原告对拍卖或变卖被告沈敏敏名下与被告陈力伟共有的以下房产所得的价款在最高债权额人民币960万元的范围内优先受偿：福州市鼓楼区一处复式单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；四、被告沈建红、被告许端林、被告福建东方天健文体服务有限公司对前述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费）全部由八被告承担。事实与理由：2014年4月1日，被告福州市晋安区翰源五金店及经营者被告王元淦与原告签订了《额度授信合同》，合同约定：1.原告同意向被告福州市晋安区翰源五金店提供贷款额度人民币800万元整，授信期间自2014年4月1日至2017年4月1日；2.被告福州市晋安区翰源五金店使用本合同项下的贷款额度应向原告提出申请，经原告同意后双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，并就相应的借款种类、金额、用途、期利率及其他事项进行约定；3.若被告福州市晋安区翰源五金店未按约定的期限清偿本金或利息，视为被告违约。原告有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求被告福州市晋安区翰源五金店立即偿还所有借款本金和利息；4.对被告福州市晋安区翰源五金店未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息，按借款利率上浮50％计收；5.若被告福州市晋安区翰源五金店未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6.争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。同日，被告陈力伟、被告沈敏敏与原告签订了《最高额抵押合同》，同意以被告沈敏敏名下与被告陈力伟夫妻共有的位于福州市鼓楼区一处复式单元的房产为主合同项下被告福州市晋安区翰源五金店的债务在最高债权额人民币960万元整的范围内提供抵押担保。另被告陈力伟与被告沈敏敏共同出具了《个人房屋抵押担保函》予以确认。为此，原告与被告陈力伟、被告沈敏敏于2014年4月3日办理房屋抵押登记手续，他项权证为：榕房他证TR字第××号。此外，被告王元淦出具了《个人担保函》，愿以个人财产及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告徐惠作为其配偶在《个人担保函》上签字确认。被告沈建红出具了《个人担保函》，愿以个人财产及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告许端林作为其配偶在《个人担保函》上签字确认。2015年12月18日，被告福建东方天健文体服务有限公司与原告签订了《保证合同》，同意为被告福州市晋安区翰源五金店与原告签订主合同项下的全部债务提供连带责任保证。2014年4月4日，原告与被告福州市晋安区翰源五金店签订了《流动资金贷款额度使用合同》，约定：被告福州市晋安区翰源五金店向原告借款人民币800万元整，支付方式为受托支付，年利率9%，借款期限为12个月，自2014年4月4日至2015年4月4日。借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告依约履行了全部的放款义务，被告福州市晋安区翰源五金店出具《借款借据》予以确认。然而，被告福州市晋安区翰源五金店并未依约支付借款利息，借款到期后亦未依约归还借款本金。按照合同约定，被告福州市晋安区翰源五金店已构成违约，原告有权要求被告福州市晋安区翰源五金店立即偿还所有的借款本金和利息。截至2016年8月30日，被告福州市晋安区翰源五金店尚欠原告借款本金人民币3799925.8元及利息人民币348116.48元。基于以上事实，因被告徐惠与被告福州市晋安区翰源五金店经营者被告王元淦系夫妻关系，且被告徐惠从被告王元淦的经营行为中获益，故原告有权依所签合同之约定，向被告福州市晋安区翰源五金店、被告王元淦、被告徐惠追讨尚未归还的借款本金、利息及原告为本诉讼支出的其他费用；原告有权就上述全部款项，对被告陈力伟、被告沈敏敏提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款在最高债权额人民币960万元的范围内优先受偿；并有权就上述全部款项要求被告沈建红、被告许端林、被告福建东方天健文体服务有限公司承担连带清偿责任。原告特依《合同法》之相关规定提出诉讼请求如上，望贵院判如所请。诸被告未提交书面答辩意见及证据。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：A1.结婚证，证明被告王元淦与被告徐惠系夫妻关系；被告沈敏敏与被告陈力伟系夫妻关系；被告沈建红与被告许端林系夫妻关系；A2.额度授信合同，证明原告向被告福州市晋安区翰源五金店及经营者被告王元淦提供授信额度人民币800万元整，合同中约定了授信期间、还款、违约责任、争议管辖等事项；A3.最高额抵押合同及个人房屋抵押担保函；A4.房屋他项权证；A3、A4共同证明被告陈力伟、被告沈敏敏同意以被告沈敏敏名下夫妻共有的位于福州市鼓楼区一处复式单元的房产为主合同项下被告福州市晋安区翰源五金店的债务在最高债权额人民币960万元整的范围内提供抵押担保。为此，双方于2014年4月3日办理房屋抵押登记手续，他项权证为：榕房他证TR字第××号；A5.个人担保函，证明被告王元淦愿以个人财产及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告徐惠作为其配偶签字确认。被告沈建红愿以个人财产以及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告许端林作为其配偶签字确认；A6.保证合同，证明被告福建东方天健文体服务有限公司与原告签订了《保证合同》，同意为被告福州市晋安区翰源五金店与原告签订主合同项下的全部债务提供连带责任保证；A7.流动资金贷款额度使用合同；A8.委托支付申请书；A9.特种转账借方凭证；A10.借款凭证、借款借据；A7-A10共同证明被告福州市晋安区翰源五金店向原告借款人民币800万元整，支付方式为受托支付，年利率9%，借款期限为12个月，自2014年4月4日至2015年4月4日。借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告将全部借款一次性汇入被告福州市晋安区翰源五金店指定的账户，被告福州市晋安区翰源五金店亦出具《借款借据》予以确认；A11.对账单，证明截至2016年8月30日，被告福州市晋安区翰源五金店及经营者被告王元淦尚欠原告借款本金3799925.8元及利息人民币348116.48元；A12.委托代理合同、A13.律师费发票、A14.律师费进账单；A12-A14证明：原告为实现债权支付律师费人民币39984元。本院认证认为，诸被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。经核对原件，本院对原告所提交的证据A2-A11予以确认，可证明2014年4月1日，被告福州市晋安区翰源五金店及经营者被告王元淦与原告签订了《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》，约定，原告向上述三被告提供贷款额度人民币800万元；合同对贷款期限、贷款率、违约责任、争议管辖等权利义务做了具体约定；原告已足额发放贷款；被告陈力伟、被告沈敏敏与原告签订了《最高额抵押合同》，同意以被告沈敏敏名下与被告陈力伟夫妻共有的房产为主合同项下被告福州市晋安区翰源五金店的债务在最高债权额人民币960万元整的范围内提供抵押担保；案涉抵押房产已办理他项权利预告登记；另被告陈力伟与被告沈敏敏共同出具了《个人房屋抵押担保函》予以确认；被告王元淦出具了《个人担保函》，愿以个人财产及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告徐惠作为其配偶在《个人担保函》上签字确认；被告沈建红出具了《个人担保函》，愿以个人财产及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告许端林作为其配偶在《个人担保函》上签字确认；2015年12月18日，被告福建东方天健文体服务有限公司与原告签订了《保证合同》，同意为被告福州市晋安区翰源五金店与原告签订主合同项下的全部债务提供连带责任保证；截止2016年7月20日，被告尚欠本金2480025.85元、利息及罚息共计85292.94元；原告为本案诉讼支付律师代理费39984元。根据上述有效证据及当人庭审陈述，原告对本案基本事实的陈述属实，本院予以确认。本院认为，被告福州市晋安区翰源五金店及经营者被告王元淦与原告签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、被告陈力伟、被告沈敏敏与原告签订的《最高额抵押合同》及被告福建东方天健文体服务有限公司与原告签订的《保证合同》，是签约各方当事人真实意思表示，合同依法有效，合同双方当事人均应依约履行义务。原告已按约足额发放贷款，被告福州市晋安区翰源五金店及经营者被告王元淦未按约还款付息显属违约，应承担违约责任。故原告要求被告归还借款本金及利息、罚息和复息及赔偿原告本案律师代理费39984元，原告的请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告徐惠系被告王元淦配偶，本案债务发生于其夫妻关系存续期间，被告徐惠已知悉本案借款，故被告徐惠应依法与被告王元淦共同承担返还银行借款的义务。被告陈力伟、被告沈敏敏与原告签订的《最高额抵押合同》，自愿将名下共有房产作为抵押物并办理预抵押登记手续，抵押担保意思表示真实。被告原告有权在借款人未还款的情况下，以该抵押担保房产在拍卖、变卖及折价的价款中优先受偿本案债权。被告陈力伟与被告沈敏敏共同出具了《个人房屋抵押担保函》予以确认；被告王元淦出具了《个人担保函》，愿以个人财产及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告徐惠作为其配偶在《个人担保函》上签字确认；被告沈建红出具了《个人担保函》，愿以个人财产及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告许端林作为其配偶在《个人担保函》上签字确认，上述被告连带保证责任的意思表示真实，均应依照承诺承担本案债务的连带担保责任。被告福建东方天健文体服务有限公司与原告签订了《保证合同》，自愿为被告福州市晋安区翰源五金店及经营者被告王元淦，提供连带责任担保，担保意思表示真实，担保合同关系合法有效，故该公司应承担连带清偿责任。诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》十八条、第三十三条；《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告福州市晋安区翰源五金店、王元淦、徐惠于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行借款本金3799925.8元及利息（含罚息、复利）【暂计至2016年8月30日利息及罚息为348116.48元，之后依合同约定继续计算至案涉债务清偿完毕之日】并赔偿原告本案律师代理费39984元；二、原告有权对被告陈力伟与被告沈敏敏名下共有的位于福州市鼓楼区的复式单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及其占用范围内的土地使用权自折价或拍卖、变卖所得款在最高额960万元范围内优先受偿本案债权；三、被告沈建红、被告许端林、被告福建东方天健文体服务有限公司对被告福州市晋安区翰源五金店上述债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。本案诉讼费40304元，公告费560元，由诸被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  郑 如审 判 员  叶士怡代理审判员  李佳佳二〇一七年五月十三日书 记 员  郑心彤