湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0116民初3825号原告：武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行。住所地：武汉市黄陂区前川街百秀街。负责人：杨玲，该行行长。委托诉讼代理人：龚亚东，该行员工（一般授权）。被告:湖北万丰农牧发展有限公司。住所地：武汉市黄陂区长岭街短岭村。法定代表人：徐昌咏，该公司负责人。被告：周宏伟，男，1968年12月4日出生，汉族，住湖北省襄樊市樊城区。被告：李社荣，女，1968年7月15日出生，汉族，住湖北省襄樊市樊城区。被告:李子钢，男，1959年8月9日出生，汉族，住武汉市武昌区。被告：阮蓉萍，女，1963年5月14日出生，汉族，住武汉市武昌区。原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行（以下简称农商行黄陂支行）诉被告湖北万丰农牧发展有限公司（以下简称万丰农牧公司）、周宏伟、李社荣、李子钢、阮蓉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年3月9日依法公开开庭进行了审理。原告农商行黄陂支行的委托诉讼代理人龚亚东、被告万丰农牧公司的法定代表人徐昌咏到庭参加了诉讼。被告周宏伟、李社荣、李子钢、阮蓉萍经本院公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。原告农商行黄陂支行提出诉讼请求：1、依法判令被告万丰农牧公司偿还原告借款150万元，截至2016年7月31日，下欠利息213637.9元，本息合计1713637.9元，后期利息按合同约定算至本金结清之日止；2、判令被告周宏伟、李社荣、李子钢、阮蓉萍对本案承担连带清偿责任；3、判令原告对阮蓉萍、李子钢抵押于原告的房产在约定的担保范围内享有优先受偿权；4、依法判令被告承担本案的诉讼费及其他相关费用（保全费、公告费）。事实和理由：2014年3月10日，被告万丰农牧公司因种植项目投入需流动资金，向原告申请流动资金循环借款150万元。同年5月20日，万丰农牧公司与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款本金为150万元，期限24个月；还款方式为按月结息，到期还本；若借款人不按合同约定期限偿还贷款本息，自逾期之日起，按本合同约定利率加收50%罚息。2014年5月20日，阮蓉萍、李子钢夫妻与原告签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定主合同为上述签订的《流动资金借款合同》，主债务人为万丰农牧公司；担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用；抵押物为武汉市武昌区中南路2－6工行广场房产。李子钢、阮蓉萍并向原告书面承诺，愿以上述夫妻二人共有的房产为万丰农牧的借款提供抵押担保。2014年3月8日，周宏伟、李社荣向原告出具书面承诺，愿为万丰农牧的150万元借款及利息，以夫妻共有的财产提供连带责任担保。2014年6月20日，原告依合同约定向万丰农牧公司发放贷款150万元。万丰农牧公司未按合同约定还本付息，截至2016年7月31日，下欠本金150万元，利息213637.9元，本息合计1713637.9元。为维护原告合法权益，特具状起诉，请准予原告前列之诉讼请求。另，2014年8月21日，万丰农牧公司法定代表人变更为徐昌咏。被告万丰农牧公司辩称：对原告起诉的事实无异议。被告周宏伟、李社荣、李子钢、阮蓉萍未向本院提交答辩。当事人围绕诉讼请求，依法向本院提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。被告万丰农牧公司对原告提交的证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：万丰农牧公司因购买肥料向原告借款。2014年5月20日，原告与万丰农牧公司签订了《流动资金借款合同》。合同约定万丰农牧公司向原告借款150万元，借款期限24个月，利息按照中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率上浮40%，按月结息，到期还本。合同约定的违约责任是，万丰农牧公司未按合同约定的期限返还借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。双方签订借款合同的当日，李子钢之妻阮蓉萍与原告签订了《个人最高额抵押合同》，阮蓉萍以登记在自己名下的、位于武汉市武昌区中南路2－6号工行广场B栋B座6层F室房产（房产证编号：武房权证市字第××号），为万丰农牧公司150万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证编号：武房他证市字第××号）。阮蓉萍、李子钢向原告出具了书面承诺，愿以上述房产为万丰农牧公司的借款提供担保，贷款未还清前承担一切法律及经济责任。2014年3月8日，周宏伟、李社荣向原告出具了书面承诺，内容为周宏伟、李社荣为合法夫妻，愿为万丰农牧公司2014年6月20日向原告借款150万元债权提供连带责任保证担保。2014年6月20日，万丰农牧公司向原告出具了借款凭证，原告向万丰农牧公司提供的银行账号发放了150万元借款。借款凭证约定借款利率为8.61%，借款期限从2014年6月20日至2015年6月20日。万丰农牧公司逾期未向原告返还本金，至2015年6月20日，万丰农牧公司向原告支付利息128137.1元。为此，原告诉至本院提出前述诉讼请求。本院认为：原告与万丰农牧公司签订的《流动资金借款合同》以及与担保人签订的担保合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。万丰农牧公司违反合同约定，逾期未向原告还本付息，违反民事行为的诚信原则，构成违约，应承担相应的民事责任。万丰农牧公司仅向原告支付借款利息128137.1元，原告主张万丰农牧公司返还本金并支付利息的请求本院予以支持。关于利息的计算，在约定借款期限内按合同约定的年利率8.61%计算，逾期还款的利率在约定的利率上加罚50%。抵押人阮蓉萍与抵押权人签订了房产抵押合同，抵押人的丈夫李子钢向抵押权人出具了承诺书，愿将其房产为万丰农牧公司的借款提供抵押担保，故阮蓉萍、李子钢在抵押担保范围内共同承担抵押保证责任，原告主张对抵押物有优先受偿权的请求本院亦予支持。原告主张阮蓉萍、李子钢承担连带清偿责任的请求没有事实依据，本院不予支持。被告周宏伟、李社荣虽然向原告出具的是书面承诺，但其内容为保证担保，对被保证主债权的数额、保证的方式、保证担保的范围等作出承诺，应视为连带责任保证，承诺人应承担相应的民事责任。担保人承担各自的担保责任后，有权向被告万丰农牧公司行使追偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北万丰农牧发展有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行返还借款人民币150万元；二、被告湖北万丰农牧发展有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行支付借款利息（以150万元为基数，从2014年6月20日至2015年6月20日，按年利率8.61%计算，从2015年6月21日至本判决确定给付期限届满之日止，按在年利率8.61%的基础上加罚50%计算。从利息总额中扣减湖北万丰农牧发展有限公司已支付的利息128137.1元）；三、原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行对被告阮蓉萍、李子钢的抵押物，即位于武汉市武昌区中南路2－6号工行广场B栋B座6层F室的房产（房产证编号：武房权证市字第××号）在其150万元及相应利息的担保范围内享有优先受偿权；四、被告周宏伟、李社荣对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行支付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20230元、财产保全费5000元、公告费750元，由被告湖北万丰农牧发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  郑勇前人民陪审员  刘义锁人民陪审员  任丽君二〇一七年五月十五日书 记 员  刘 畅