卫辉市人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0781民初473号原告：卫辉富民村镇银行股份有限公司，住所地卫辉市建设路中段。法定代表人：方锋炜，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯秀枝，河南恒辉律师事务所律师。被告：任长伟，男，1983年1月15日出生，汉族，住卫辉市。被告：王晓红，女，1987年4月17日出生，汉族，住址同上，系任长伟之妻。原告卫辉富民村镇银行股份有限公司与被告任长伟、王晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人侯秀枝到庭参加诉讼。被告任长伟、王晓红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告任长伟、王晓红偿还借款本金195100元及利息16143.25元（含罚息、复息），本息共计211243.25元，2017年1月2日之后利息（含罚息、复息）按约定计至债务清偿完毕之日。2、请求原告对被告的抵押物（房产证号：房产证字第××号）享有优先受偿权。3、支付律师代理费1680元。事实和理由：2015年4月15日原告与被告任长伟签订了个人保证借款合同，约定被告任长伟向原告借20万元，月利率9.2‰，未按约定期限归还本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%罚息。次日，被告任长伟与原告签订一份最高额抵押合同，将房产证号为：房产证字第××号房产抵押给原告，他项权证为：卫房他证卫辉市字第201400**号。被告王晓红与被告任长伟系夫妻关系，并出具共同还款承诺书，承诺与被告任长伟共同偿还该笔贷款。合同签订后，原告按约定履行了付款义务。借款到期后，被告均未按合同约定履行还本付息义务。二被告未到庭，未答辩。原告向本院提交的证据材料有：第一组证据：1、2014年4月1日房地产估价报告一份；2、2014年4月2日最高额抵押合同一份；3、抵押财产清单一份；4、他项权证一份；5、2015年4月14日借款申请书一份；6、张晓红和任长伟结婚证一份；7、2015年4月14日共同还款承诺书一份；8、2015年4月15日个人借款合同一份；9、2015年4月15日借款借据一份；10、利息清单一份；11、分户明细对账单一份。证明：2014年4月1日被告任长伟为向原告借款，对其住宅（房产证号09××97，建筑面积207.14m2）的房地产进行评估，2014年4月2日原告与被告任长伟、王晓红签订了最高额抵押合同，约定以其夫妻共有住宅（房产证号09××97，建筑面积207.14m2）的房地产为任长伟自2014年4月2日至2017年4月1日最高借款金额40万元提供抵押担保。2014年4月3日进行抵押登记，他项权证为卫辉市字第20140062号。2015年4月15日被告任长伟与原告签订了一份个人借款合同，约定被告任长伟借款金额为20万元，月利率为9.2‰，借款期限为2015年4月15日-2016年4月13日；还款方式为按月付息，每月20日为付息日，逾期视为违约，本金至借款期满之日一次性归还，利随本清；违约责任，逾期不能归还本金，从逾期之日按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期支付利息，按罚息利率计收复息，原告为实现债权的费用（律师代理费）由被告承担。2015年4月15日，原告依约向被告支付了借款20万元，截止2017年1月2日，被告欠借款本金195100元，利息（含罚息、复息）16143.25元。被告任长伟和张晓红系夫妻关系。2015年4月14日被告任长伟向原告申请借款，被告张晓红出具共同还款承诺书，承诺与被告任长伟共同承担还款义务，因此，被告张晓红依法应承担共同的偿还义务。第二组证据：1、委托代理合同一份；2、律师代理费票据一份。证明：原告因诉讼支付律师代理费1680元，应由二被告负担。二被告均未向本院提交相关证据材料。由于二被告未到庭，放弃了对原告提交证据的质证权利，故本院依法确认原告提交的上述证据合法有效，与本案案件事实有关联，可以作为本案证据使用。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月1日被告任长伟为向原告借款，将其与被告王晓红共有的房产（产权证号为房权证字第××号）进行评估，评估价值为40万元。2014年4月2日二被告与原告签订最高额抵押合同，并自愿以夫妻共有房产（产权证号为房权证字第××号）作为抵押，为原告向被告任长伟自2014年4月2日至2017年4月1日融资期间内最高融资限额为40万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并约定了抵押担保范围，包括该笔借款的本金、利息、罚息及实现债权费用、律师代理费等。2014年4月3日被告将抵押房产办理了抵押登记（他项权利证书为卫房他证卫辉市字第201400**号）。2014年4月14日被告任长伟向原告提交借款申请书。同日，被告王晓红自愿出具共同还款承诺书，承诺共同偿还该笔债务本息，故其与被告任长伟形成共同债务人，原告要求被告任长伟、王晓红共同偿还借款本金、利息及罚息，予以支持。2014年4月15日，被告任长伟与原告签订个人借款合同，约定借款20万元，借款月利率为9.2‰，还款方式为按月付息，借款期限为2014年4月14日至2016年4月13日止。本合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。原告于当日依约向被告任长伟发放贷款。并约定从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，未按期支付利息，按罚息利率计收复息。截止2017年1月2日，被告任长伟共欠原告借款本金195100元，利息罚息15594.74元。本院认为，二被告与原告签订的最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，合同依法成立有效。原告履行合同约定义务后，被告任长伟未按合同约定偿还本金、支付利息，原告要求二被告偿还所欠借款本金、利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。本金以实际欠款数额195100元确定利息按照合同约定月利率9.2‰，罚息应按借款利率9.2‰的50%即4.6‰计算。原告要求被告任长伟支付复息，因双方并没有对前期利息计入本金重新出具债权凭证，故本院不予支持。被告王晓红自愿出具共同还款承诺书，承诺共同偿还该笔债务本息，故其与被告任长伟形成共同债务人，原告要求被告任长伟、王晓红共同偿还借款本金、利息及罚息，予以支持。因二被告未按照约定履行到期债务，故原告对二被告提供的进行抵押登记的抵押物，享有优先受偿权。原告要求二被告支付律师费1680元，最高额抵押合同时已明确约定，二被告应予支付。被告任长伟、王晓红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对自己诉讼权利的放弃，不影响案件的审理。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告任长伟、王晓红于本判决生效后十日内偿还原告卫辉富民村镇银行股份有限公司借款本金195100元，利息罚息15594.74元，共计210694.74元（2017年1月2日之后的利息以本金195100元为基数，按月利率为9.2‰计算至本判决确定的履行之日止，罚息按月利率9.2‰的50%即4.6‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。二、原告卫辉富民村镇银行股份有限公司对被告任长伟抵押的房产（产权证号为房权证字第××号）享有优先受偿权。三、被告任长伟、王晓红应于判决生效后向原告支付律师费1680元。四、驳回原告卫辉富民村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4490元，由二被告负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内通过本院递交上诉状及副本，同时预交上诉费，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  闫文静审 判 员  陈志敏人民陪审员  潘永泉二〇一七年五月三日书 记 员  任 婧