河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫1702民初2945号原告驻马店市中德建筑机械有限公司。住所地：驻马店市天中山大道北段（市运管局对面）。组织机构代码：55574850-6。法定代表人董振华，总经理。委托代理人范建军，河南同立律师事务所律师。被告李昕锝，男，1962年8月6日出生，汉族，住河南省新蔡县。被告驻马店市海天置业有限公司。住所地：河南省泌阳县北一环路与工业路交汇处。组织机构代码：07136353-8。法定代表人毛达锋，经理。原告驻马店市中德建筑机械有限公司（以下简称中德公司）与被告李昕锝、驻马店市海天置业有限公司（以下简称海天公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中德公司的委托代理人范建军到庭参加诉讼，被告李昕锝、海天公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中德公司诉称，2014年11月24日，原、被告三方签订租赁合同一份，约定被告李昕锝承租原告建筑机具，海天公司提供担保。合同签订后，被告李昕锝从原告处租赁钢管、扣件、丝杠和钢管弹簧接头等租赁物，租赁费从2014年12月计至2016年3月31日，共发生租金666747.03元，被告李昕锝已付30000元，下欠租金636747.03元。因被告李昕锝违约，根据合同约定应承担违约金264248.55元。另有租赁物未归还，按照原、被告签订合同约定，被告应当赔偿租赁物损失797634.50元。故请求依法判令：1、解除原、被告双方签订的租赁合同；2、被告李昕锝清偿所欠原告租赁费636747.03元；3、被告李昕锝返还原告未退还的租赁物或赔偿相应价款797634.50元；4、被告李昕锝向原告支付违约金264248.55元。5、被告海天公司承担连带支付责任。被告李昕德未答辩。被告海天公司未答辩。经审理查明，2014年11月24日，原告中德公司（甲方、出租方）与被告李昕锝（乙方、承租方）签订《租赁合同》一份，合同约定：1、租赁物的品名、规格型号、租赁价格及数量：①租赁价格依附表一所定为准。如有新增租赁物品种而附表中未列的，租赁价格依出库凭证为准。②租赁物的品种、规格型号和数量依甲方开具的出库凭证为准。原值依双方约定的为准。乙方所需品种的规格型号，只能按照甲方的实物库存组织提货。2、资产保证金：①乙方应按所租物品的10%向甲方缴纳资产保证金。确保甲方资产在乙方使用期内的完整性和安全性。②合同终结时，甲方将资产保证金一次性退还给乙方。3、租金结算，甲方根据出库单和退库单上的规格、数量和日期计算租金，月末甲方出具当月租金结算单报送乙方。4、乙方委托孟永政、梁锐办理租赁业务有关手续。5、乙方应在当月15日前付清上个月租金。否则，甲方有权按拖欠租金数额的15%逐月收取付款违约金，直到付清租金和违约金为止。6、乙方应按照正确的使用方法使用租赁物并要妥善保管，如有丢失、损毁、损坏应按附表二所列原值价格给付赔偿。钢管租赁按所租规格退还，丢失必须赔偿。7、乙方必须提供一个有经济实力并具备法人资格的单位作为自己连带责任担保。担保方应承担乙方所欠租金、租赁物赔偿金及合同违约金等经济责任。担保方应履行担保责任，督催乙方按月付清租金和确保租赁物完整无缺。否则，担保方要代乙方支付所欠租金，同时承担租赁物丢失赔偿和违约金等条款。该合同的落款处担保方一栏加盖有“驻马店市海天置业有限公司合同专用章”印章。合同签订后，原告中德公司按照合同约定向被告李昕锝发送租赁物。合同履行期间，原告向被告李昕锝发送建筑机具51批次，第一批发货时间为2014年12月16日，最后一次发货时间为2015年8月2日。每张发货单中均有经办人孟永政、梁锐的签字确认。2015年4月17日，被告李昕锝开始向原告返还租赁物，最后一次返还租赁物的时间为2016年1月18日。诉讼中，原告认可的租赁截止日期为2016年3月31日。租赁期间，被告李昕锝向原告支付租赁费30000元，下余租赁费经原告多次催要，被告未支付。后原告于2016年4月28日以诉称理由来院起诉，酿成纠纷。诉讼中，原告中德公司向本院申请司法鉴定，要求对租赁期间所发生的租金数额及被告李昕锝未归还的租赁物进行鉴定。本院依法委托驻马店市正泰会计师事务所有限公司进行鉴定，该公司于2017年3月6日作出驻正泰会鉴字（2017）第018号司法会计鉴定意见书，鉴定意见为：1、经计算，2014年12月16日至2016年3月31日，驻马店市中德建筑机械有限公司应收租用钢管、扣件租金共计652297.82元；2、未归还钢管31073.1米、十字接30094套、直接3888套、转扣1787套、丝杠2668套、弹簧接头30cm共1498个、弹簧接头20cm共1185个。原告支出鉴定费16200元。原告对该鉴定报告无异议。被告海天公司接收该份鉴定报告后拒绝进行质证。上述事实，有原告提交的租赁合同、发货单、收货单、租金结算单及原告的陈述在卷，经当庭质证，本院据以认定。本院认为，原告中德公司与被告李昕锝签订建筑机具租赁合同一份，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。根据有关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告在租赁合同签订后依约向被告提供建筑设备，但被告李昕锝未按合同约定向原告足额支付租赁费，其行为构成违约，故原告请求被告李昕锝支付下欠租赁费，于法有据，本院予以支持。本案中，经鉴定，被告李昕锝在租赁原告建筑设备期间所产生的租金数额为652297.82元，减去被告已支付30000元，被告李昕锝应向原告支付下欠租金数额为622297.82元。关于原告请求数额中多出部分，无事实依据，本院不予支持。根据有关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告双方签订的租赁合同并未约定明确的租赁期限，事后双方也未能达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍难以确定，故原、被告双方签订的租赁合同为不定期租赁合同，原告可随时解除合同，现原告于2016年4月28日来院起诉请求解除与被告李昕锝签订的租赁合同，于法有据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告与被告李昕锝的租赁合同解除后，被告李昕锝应当将其接收的租赁物返还给原告，现原告请求被告李昕锝返还租赁物，于法有据，本院予以支持。经鉴定，被告李昕锝未返还的租赁物包括：钢管31073.1米、十字接30094套、直接3888套、转扣1787套、丝杠2668套、弹簧接头30cm共1498个、弹簧接头20cm共1185个。关于违约金数额，根据双方签订的合同中约定：“乙方应在当月15日前付清上个月租金。否则，甲方有权按拖欠租金数额的15%逐月收取付款违约金，直到付清租金和违约金为止”，该约定系原、被告双方关于违约金计算标准的约定，该计算标准换算成利率，为月利率150‰，明显过高于法定利率及实际损失。考虑到被告在本案中的实际履行情况及原告在本案中的实际损失，本院酌定本案违约金为100000元。关于原告请求违约金数额中多出部分，无事实依据，本院不予支持。因原告在本案鉴定过程中支出鉴定费16200元，该部分费用属于为了查明案件事实所产生的必要费用。由于被告李昕锝存在违约，故该部分费用应由被告李昕锝承担。关于连带担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，本案中，租赁合同约定担保人承担保证保证责任的方式为连带责任保证，故原告中德公司与被告海天公司之间形成连带责任保证合同关系。另合同约定有“担保方应履行担保责任，督催乙方按月付清租金和确保租赁物完整无缺，否则，担保方要代乙方支付所欠租金，同时承担租赁物丢失赔偿和违约金”，故原告中德公司请求被告海天公司对上述被告李昕锝应支付的租金、违约金及赔偿损失额承担连带责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告海天公司在承担连带保证责任后，有权向被告李昕锝追偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告驻马店市中德建筑机械有限公司与被告李昕锝于2014年11月24日签订的租赁合同。二、限被告李昕锝于本判决生效后十日内向原告驻马店市中德建筑机械有限公司支付下欠租赁费622297.82元、违约金100000元及鉴定费16200元。三、限被告李昕锝于判决生效后十日内向原告返还未归还租赁物，即钢管31073.1米、十字接30094套、直接3888套、转扣1787套、丝杠2668套、弹簧接头30cm共1498个、弹簧接头20cm共1185个。四、被告驻马店市海天置业有限公司对上述第一、二、三条中所列债务承担连带保证责任。被告驻马店市海天置业有限公司在承担保证责任后，有权向被告李昕锝追偿。五、驳回原告的其它诉讼请求。如被告李昕锝、驻马店市海天置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20090元，由原告驻马店市中德建筑机械有限公司负担3985元，由被告李昕锝负担16105元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  刘亚楠审 判 员  周 岩人民陪审员  王愿军二〇一七年五月二十二日书 记 员  邓炳乾