湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0302民初1895号原告：成都荣鑫汽车零部件贸易有限公司。住所地：成都市武侯区永丰乡核桃村*组。法定代表人：曹娟娟，该公司经理。委托诉讼代理人：顾辉，系该公司职工。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：姚依璐，四川蜀都律师事务所律师。代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，上诉，代签法律文书。被告：十堰航舰工贸有限公司。住所地:丹江口市沿江大道红花路。法定代表人:卢宗云，该公司经理。被告：十堰东煌置业有限公司。住所地：丹江口市新城区桥头。法定代表人：龚心成，该公司经理。原告成都荣鑫汽车零部件贸易有限公司（以下简称荣鑫公司）与被告十堰航舰工贸有限公司（以下简称航舰公司）、十堰东煌置业有限公司（以下简称东煌公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告荣鑫公司的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。被告航舰公司、东煌公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告荣鑫公司向本院提出诉讼请求：1、判令航舰公司偿还原告本金1680万元及利息（自2015年10月22日起至实际清偿之日止，按银行同期贷款利率的四倍支付利息），并按照本金及利息总额的日千分之五承担违约金；2、被告航舰公司承担原告实现债权的费用；3、被告东煌公司对上述债务承担连带担保责任，且原告对东煌公司抵押的土地和房产享有优先受偿权。事实和理由：2015年4月21日，湖北银行股份有限公司十堰分行（以下简称湖北银行）与被告航舰公司签订了一份《银行承兑协议》，约定：航舰公司存720万元保证金，湖北银行借给航舰公司2400万元承兑汇票,到期日为2015年10月21日。东煌公司与湖北银行签订了一份《最高额抵押合同》（编号C2014Z抵200910280001号），东煌公司以房屋、土地【房产证号为丹江口市房权证三官殿字第××号、第××号、第××号的房产，土地证号为丹江口市国用（2011）第077号、（2011）第017号、（2011）第0**号】为该笔借款的本金、违约金、赔偿金及实现债权的所有费用提供担保，并进行他项权登记【丹江口房他证三官殿字第××号、丹江口他项（2014）第238号】。2015年10月22日湖北银行与我公司、航舰公司签订了一份《债权转让协议》，约定湖北银行将该笔债权转让给了原告荣鑫公司，被告航舰公司、东煌公司在债权转让协议中签字确认。后被告均未履行债务。现提起诉讼，以维护原告的合法权益。被告航舰公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。被告东煌公司未到庭参加诉讼，提交书面答辩意见称：我公司为航舰公司担保贷款签订的《最高额抵押合同》是2014年10月21日签订的，担保对象系航舰公司2014年10月21日的第一次贷款，并非诉状表述的2015年4月21日的贷款，该次贷款我公司不知情；航舰公司将贷款挪作他用，未按合同约定用途使用；贷款人应进行贷款资金监督支付管理，确保专款专用，如果贷款人未履行监督义务，应当承担相应责任，本案中，湖北银行没有真正履行监督资金使用。因此，我公司应当免除本案中的担保责任。被告东煌公司未提交证据。经庭审核实，本院认为，原告荣鑫公司提交的证据来源合法真实，与本案有关联性，本院依法予以确认，并在卷佐证。本院认为，本案争议的焦点为：1、被告东煌公司以土地、房屋抵押担保是否是对本案争议债务进行的担保。本院查明：2014年10月21日，被告东煌公司与湖北银行签订一份编号为C2014Z抵200910280001号的《最高额抵押合同》，约定东煌公司为航舰公司连续办理包含承兑商业汇票在内在授信业务而将要与湖北银行在2014年10月21日至2017年10月21日期间签订借款合同、银行承兑协议，东煌公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为东煌公司的房产证号为丹江口市房权证三官殿字第××号、第××号、第××号的房产，土地证号为丹江口市国用（2011）第077号、（2011）第017号、（2011）第0**号的土地。合同约定本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币2400万元，主合同项下的贷款、垫款、利息、费用仍属于本抵押担保范围。随后，湖北银行与航舰公司签订《授信协议》和《银行承兑协议》，湖北银行给航舰公司办理银行承兑汇票面值2400万元。协议到期后，航舰公司履行了合同义务。2015年4月21日，湖北银行又与航舰公司签订一份《银行承兑协议》，约定湖北银行给航舰公司办理银行承兑汇票面值2400万元，明确该合同仍为编号为C2014Z抵200910280001号的《最高额抵押合同》项下的主合同。后航舰公司未履行债务，2015年10月22日，湖北银行与荣鑫公司、航舰公司、东煌公司共同签订一份《债权转让协议书》，约定湖北银行将对航舰公司的债权1680万元转让给原告荣鑫公司，该协议书明确东煌公司以房屋和土地抵押的事实，约定抵押权一并转让给荣鑫公司。东煌公司在协议上盖章确认。以上事实，足以证明被告东煌公司是为本案争议的2015年4月21日《银行承兑协议》中航舰公司所欠湖北银行债务进行抵押的事实；2、被告东煌公司是否应当承担担保责任。本院认为，东煌公司抵押担保符合法律规定，抵押有效。东煌公司辩称航舰公司将贷款挪作他用，未按合同约定用途使用，湖北银行未履行监督义务，应当免除其担保责任，没有事实依据，也未提交证据证明。因此，东煌公司依法应当以其抵押的财产承担担保责任；荣鑫公司主张该公司承担连带责任没有证据。综上所述，被告东煌公司为2014年4月21日至2017年4月21日期间被告航舰公司与湖北银行之间的银行授信业务进行抵押担保属实，2015年4月21日，航舰公司与湖北银行签订《银行承兑协议》，东煌公司对航舰公司因该协议所欠的湖北银行债务1680万元，仍负有担保义务。湖北银行将债权转让给原告荣鑫公司，对航舰公司享有的抵押权利一并转移，符合法律规定。本案债权转让合同成立。航舰公司应当向荣鑫公司履行债务，东煌公司依法应当承担民事责任。荣鑫公司诉请的债务利息和违约金合计比例约定过高，本院依法予以酌减，部分予以支持。东煌公司的抗辩理由证据不足，依法不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告十堰航舰工贸有限公司偿还原告成都荣鑫汽车零部件贸易有限公司款1680万元及利息（利息计自2015年10月22日起至债务履行完毕之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；二、原告成都荣鑫汽车零部件贸易有限公司对被告十堰东煌置业有限公司抵押的房屋（房产证号为：丹江口市房权证三官殿字第××号、第××号、第××号的房产）、土地[土地证号为:丹江口市国用（2011）第077号、（2011）第017号、（2011）第0**号]拍卖、变卖或折价处理的价款享有优先受偿权；三、驳回原告成都荣鑫汽车零部件贸易有限公司其他诉讼的请求。上列应付款项应于本判决生效之日起十日内付清，未按判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费122600元，公告费600元，合计123200元，由被告十堰航舰工贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判长 何 新审判员 徐守炜审判员 陈丹萍二〇一七年五月十日书记员 黄 霞