文书内容湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0602民初1610号原告：罗成，男，1985年12月1日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：晏奎，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：刘平，男，1975年10月22日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：李贵清，女，1970年2月23日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：管秀兰，女，1944年9月18日出生，汉族，住襄阳市襄城区。原告罗成与被告刘平、李贵清、管秀兰民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗成及其委托诉讼代理人晏奎，被告李贵清、管秀兰到庭参加诉讼，被告刘平经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗成向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘平、李贵清共同偿还原告借款本金48万元及利息。2、请求判令原告对三被告抵押房屋享有优先受偿权；3、由三被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告将第二项诉讼请求变更为：请求被告管秀兰在抵押位于卧龙××××组的房屋及院落财产价值范围内承担连带清偿责任。事实和理由：2017年5月，原告与三被告签订借款协议，约定原告向被告刘平、李贵清出借资金40万元，月利息按照2%的标准执行。同时三被告将其位于卧龙××××组的房屋抵押给原告。后原告按照约定向被告刘平、李贵清出借了40万元；2017年6月2日原告再次向被告刘平出借资金2万元，于2018年3月7日原告又再次向被告李贵清出借资金6万元。现被告刘平、李贵清仅偿还了原告部分利息，原告经多次催要，被告不予理会，为维护原告合法权益，恳请依法判如所请。被告刘平没有提供答辩意见，也没有提供证据。被告李贵清辩称：被告刘平和自己与原告订立《借款协议》时约定借款40元，扣除2万元利息，仅收到原告借款资金38万元，另外原告诉状陈述2017年6月2日借款2万元和2018年3月7日借款6万元都是结算的利息，同意偿还实际借款本息。被告管秀兰辩称：借款协议上签名不是我签的，用房子抵押的事我认可，刘平还不了我就还。本院经审理认定事实如下：被告刘平与被告李贵清系夫妻关系，被告管秀兰系被告刘平母亲。2017年5月26日原告罗成作为出借人，被告刘平、李贵清作为借款人、被告管秀兰作为抵押人签订一份《借款协议》，协议主要内容为：刘平、李贵清向罗成借款40万元，借款期限为2017年5月26日至2017年11月25日，刘平、李贵清同意按照月利率2%的标准向罗成支付利息，利息支付方式为借款期内每个月的26号将借款利息支付罗成；刘平、李贵清、管秀兰一并同意以其所有的位于襄阳市××城区××镇××组的房屋及院落为该笔借款作抵押，抵押权人为罗成，并将房屋手续交付给原告保管；如刘平、李贵清每月不能按期偿还利息，或者借款期限到期后不能按期偿还借款，该抵押房屋所有权归罗成所有等规定。原被告在《借款协议》上签名并捺印后，原告当日通过中国农业银行卧龙分理处给被告李贵清转账11万元，通过农商行给被告李贵清转账26万元，原告又存入被告李贵清在中国农业银行卧龙分理处账户2万元，支付现金1万元，合计40万元。被告李贵清收到原告罗成出借资金40万元后，被告刘平、李贵清当即给原告出具一张收款收据，内容为：“今收到罗成人民币大写肆拾万元，小写400000.00元，其中转账390000.00元，现金10000元，收款人姓名（刘平、李贵清，身份证号码：、）收款时间：2017年5月26日收款人：刘平、李贵清”。同时，被告李贵清从中国农业银行卧龙分理处取出2万元，支付原告罗成2万元利息。2017年6月2日被告给原告罗成出具一张借条，内容为：“今借到罗成贰万元（20000.00）整借款人：刘平，手机号：1599049792017年6月2号”。借款期间和借款逾期后，被告李贵清通过微信和支付宝于2017年6月27日支付10000元，2017年7月24日支付3000元，2017年7月29日支付10000元，2017年8月16日支付10000元，2017年9月7日支付5000元，2017年9月13日支付5000元，2017年10月24日支付2000元，2017年11月13日支付2000元，2017年11月20日支付2000元，2017年11月30日支付1800元，2017年12月30日支付1900元，以上被告李贵清共支付现金52700元。2018年3月7日被告李贵清与原告结算利息后，因无钱支付，又给原告出具一张借条，内容为：“今借到罗成现金人民币陆万元整，电话135××******（60××0.00元）借款人：李贵清2018年3.7（1—3月）”。后原告多次索要借款本息未果，引起诉讼。本院另查明：三被告同意用位于襄阳市××城区××镇××组的房屋及院落为该笔借款作抵押，该房屋没有办理房屋所有权证，也没有在房屋管理部门办理抵押登记。根据被告实际出借资金金额，以及被告刘平、李贵清偿还借款的时间、金额、月利息2%，按照先息后本的原则，计算结果如下：            本金              计息时间              还款时间              天数              利率              应还款利息              实际还款额              实际还本金              实际还利息              尚欠本金              尚欠利息                  38.000000               2017-5-26              2017-6-27              32               0.02              0.810667               1              0.19               0.810667               37.810667               0.000000                   37.810667               2017-6-28              2017-7-24              26               0.02              0.655385               0.3              0.00               0.300000               37.810667               0.355385                   37.810667               2017-7-25              2017-7-29              4               0.02              0.100828               1              0.64               0.355385               37.166052               0.000000                   37.166052               2017-7-30              2017-8-16              17               0.02              0.421215               1              0.58               0.421215               36.587267               0.000000                   36.587267               2017-8-17              2017-9-7              21               0.02              0.512222               0.5              0.00               0.500000               36.587267               0.012222                   36.587267               2017-9-8              2017-9-13              5               0.02              0.121958               0.5              0.37               0.134179               36.221446               0.000000                   36.221446               2017-9-14              2017-10-24              40               0.02              0.965905               0.2              0.00               0.200000               36.221446               0.765905                   36.221446               2017-10-25              2017-11-13              19               0.02              0.458805               0.2              0.00               0.200000               36.221446               1.024710                   36.221446               2017-11-14              2017-11-20              6               0.02              0.144886               0.2              0.00               0.200000               36.221446               0.969596                   36.221446               2017-11-21              2017-11-30              9               0.02              0.217329               0.18              0.00               0.180000               36.221446               1.006925                   36.221446               2017-12-1              2017-12-30              29               0.02              0.700281               0.19              0.00               0.190000               36.221446               1.517206       本院认为，原告请求被告偿还尚欠借款本金48万元，包含签订《借款协议》借款40万元、被告刘平于2017年6月2日给原告出具2万元借条和被告李贵清于2018年3月7日原告出具6万元借条，经审查，被告刘平、李贵清签订《借款协议》向原告借款40万元，但被告刘平、李贵清实际收到原告出借资金38万元，原告将借款当日已支付的2万元利息也计入本金向被告刘平、李贵清主张权利，不符合法律规定，本院不予支持，本院将实际出借金额38万元认定为借款本金；被告刘平于2017年6月2日给原告罗成出具2万元借条，被告李贵清抗辩是双方结算的利息，不存在借贷行为，原告仍应当就2万元存在借贷关系承担举证责任，因原告没有提供证据证实已将2万元出借资金交付给被告刘平、李贵清，应当承担举证不能的法律后果，本院认定该2万元借贷关系不成立；被告李贵清于2018年3月7日原告出具6万元借条，双方均认可是结算的利息，原告将结算利息6万元作为本金并主张权利，不符合法律规定，本院不予支持。综上，原告和被告刘平、李贵清之间实际借款38万元的借贷关系合法有效，应当受到法律保护。被告刘平、李贵清先后11次偿还原告共计52700元，本院按照先息后本的原则以及约定利率计算后，截止2017年12月30日时，被告刘平、李贵清尚欠原告借款本金362214.46元，利息15172.06元，被告长期不按照约定偿还借款本息，损害了原告的合法权益，故原告请求被告偿还借款本金362214.46元，本院予以支持，原告主张的利息本院根据刘平、李贵清还款情况、结算情况，确定被告刘平、李贵清应当偿还2017年5月26日至2017年12月30日期间尚欠利息15172.06元，并从2017年12月30日至还清之日止以本金362214.46元为基数按照月利率2%予以计算，原告主张过高部分，本院不予支持。关于原告请求被告管秀兰在抵押财产价值范围内对借款本息承担连带清偿责任问题。因抵押财产是位于襄阳市××城区××镇××组的房屋及院落，《根据《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定应当办理抵押登记，而该抵押财产没有依法办理抵押登记，抵押权不成立，故原告请求被告管秀兰在抵押财产价值范围内承担连带清偿责任，没有法律依据，本院不予支持。被告刘平经本院传票合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为放弃自己民事权利，本院依法缺席进行审理。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第十六条、第二十七条、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告刘平、李贵清于本判决生效后十日内偿还原告罗成借款本金362214.46元及2017年5月26日至2017年12月30日期间尚欠利息15172.06元。二、被告刘平、李贵清于本判决生效后十日内偿还原告罗成从2017年12月30日至还清之日时止以本金362214.46元为基数按照月利率2%的利息。三、驳回原告罗成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5004元，原告罗成承担1198元，被告刘平、李贵清负担3806元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员 余 何二〇一九年七月六日书记员 刘成玲