安徽省泾县人民法院	民 事 判 决 书	（2017）皖1823民初500号	原告：安徽泾县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭中路。统一社会信用代码91341800591412604E（1-1）。	法定代表人：邱中宏，该公司董事长。	委托诉讼代理人：伍甜，该公司市场营销部客户经理。	委托诉讼代理人：朱云汉，安徽桃潭律师事务所律师。	被告：石传明，男，1981年6月14日生，汉族，农民，户籍地安徽省泾县。	被告：朱婷婷，女，1984年3月25日生，汉族，居民，系石传明妻子，户籍地安徽省泾县。	委托诉讼代理人：石传明，男，1981年6月14日生，汉族，农民，经常居住地安徽省泾县。	被告：倪永其，男，1977年10月15日生，汉族，农民，住所地浙江省上虞市。	被告：陈碧云，女，1978年2月17日生，汉族，农民，系倪永其妻子，住所地浙江省上虞市。	原告安徽省泾县农村商业银行股份有限公司(以下简称泾县农商行)与被告石传明、朱婷婷、倪永其、陈碧云金融借款合同纠纷一案，泾县农商行于2017年3月7日向本院起诉，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人伍甜、朱云汉、被告暨朱婷婷的委托诉讼代理人石传明到庭参加诉讼，被告倪永其、陈碧云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。	泾县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令石传明立即归还贷款本金14000000元,并支付自2016年12月22日起至2016年12月26日止按借款合同约定利率计算的利息及自2016年12月27日起至贷款还清日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息（截止2017年3月1日利息为231929.03元），本息合计为14231929.03元；2、判令对倪永其、陈碧云已设置抵押权的23套房地产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令朱婷婷承担连带清偿责任；4、案件受理费由石传明、朱婷婷、倪永其、陈碧云承担。事实与理由：2014年12月26日，泾县农商行与石传明签订了一份编号为6095702014130319个人借款合同，同时，泾县农商行又与倪永其、陈碧云签订了编号为（农商行）社抵字（2014）第0038号抵押合同，作为借款合同的从合同。上述借款以倪永其、陈碧云名下坐落在芜湖市弋江区柏庄春暖花开1＃楼07等23套房地产作为抵押，并在芜湖市房地产登记管理处办理了抵押登记手续，即房地产他证弋江字第2014816546号。2014年12月27日，泾县农商行按合同约定足额向石传明发放了14000000元整的贷款，年利率为8.4%，用途为工程垫资，到期日是2016年12月26日，借款方式房地产抵押，还款方式是按月结息、到期还本。上述借款合同到期后，石传明未按借款合同约定归还上述贷款本息，倪永其、陈碧云也未按约履行抵押合同约定折价或以变卖、拍卖抵押登记的房地产后偿还上述贷款本息，朱婷婷也未按约履行连带清偿责任归还上述贷款本息。此后，农商行向石传明、朱婷婷、倪永其、陈碧云催收未果，诉至本院。	石传明、朱婷婷辨称，泾县农商行诉状中说的都是事实，但该笔贷款虽然是以石传明的名义贷的，实际上贷款使用人是倪永其，贷款到期后原准备处置抵押物还款时，才知道用于抵押的房产已经被法院查封了，无法处置，影响了还款。	倪永其、陈碧云均未到庭亦没有向法庭提交证据。	泾县农商为证明自己的主张，向法庭提交了泾县农商行企业法人营业执照、法定代表人身份、石传明、朱婷婷的身份证复印件及结婚证复印件、倪永其、陈碧云身份证复印件及结婚证复印件、自然人借款申请书、个人借款合同、借款借据、共同还款责任承诺书复印件、抵押合同、抵押物清单及房地产他项登记证书复印件，拟证明泾县农商行、石传明、朱婷婷、倪永其、陈碧云的诉讼主体资格，以及石传明向泾县农商行借款14000000元，泾县农商行已按合同约定发放借款及该笔贷款由朱婷婷承诺承担共同还款和倪永其、陈碧云为该笔贷款提供其共同共有的房产进行抵押担保等事实。	经庭审举证，因倪永其、陈碧云经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃质证和辩论的权利，对泾县农商行所举证据，石传明、朱婷婷无异议，经审查，上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认为认定本案事实的有效证据。	根据上述认定的有效证据及当事人的当庭陈述，本院查明的事实与泾县农商行诉请的事实相一致。对泾县农商行的起诉事实本院予以确认。另查明，上述贷款的利息已归还至2016年12月21日。	本院认为，泾县农商行与石传明签订的借款合同，同时朱婷婷向泾县农商行出具的共同还款责任承诺书，以及泾县农商行与倪永其、陈碧云签订的抵押合同，均是当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务，泾县农商行在按合同约定按时向石传明发放借款14000000元后，即履行了合同的主要义务，石传明理应按合同约定及时归还借款本息，其没有按合同约定归还借款本息，显属违约，依法应承担相应的民事责任，朱婷婷作为该笔借款的连带责任保证人，在石传明没有按期归还借款后，根据法律规定应承担连带清偿的责任。倪永其、陈碧云以其共同共有的财产为石传明的借款提供抵押担保，在石传明不能按合同约定归还借款时，泾县农商行作为抵押权人，有权根据合同约定行使抵押物权。	综上所述，泾县农商行的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：	一、被告石传明于本判决生效后三十日内归还原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司借款本金14000000元，并支付自2016年12月22日起至2016年12月26日止按借款合同约定的年利率为8.4%计算的利息及自2016年12月27日起至贷款还清日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息；	二、被告朱婷婷对上述借款本息承担连带清偿责任；	三、若被告石传明未能按上述判决的期限归还借款本息，原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司有权对被告倪永其、陈碧云已设置抵押权的23套房地产（详见清单）折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	本案受理费107192元（原告已预交），由被告石传明、朱婷婷、倪永其、陈碧云负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。	审 判 长  施国宏	人民陪审员  汤越吟	人民陪审员  章 敏	二〇一七年五月四日	书 记 员  赵诗园	抵押物清单	单位：平方米																											栋号																							房号																							权利人																							房产证号																							土地证号																							面积																															19#楼商铺																							弋江区柏庄春暖花开19#楼205																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882846																							芜弋商国用2013第518号																							109.84																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882847																															弋江区柏庄春暖花开19#楼206																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882848																							110.19																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882849																															弋江区柏庄春暖花开19#楼207																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882891																							79.96																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882892																															弋江区柏庄春暖花开19#楼208																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882841																							98.46																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882840																															弋江区柏庄春暖花开19#楼209																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882888																							111.94																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882887																															弋江区柏庄春暖花开19#楼210																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882870																							95.8																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882871																															弋江区柏庄春暖花开19#楼212																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882851																							芜弋商国用2013第519号																							95.2																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882852																															弋江区柏庄春暖花开19#楼213																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882875																							62.77																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882876																															24#楼商铺																							弋江区柏庄春暖花开24#楼102																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882877																							芜弋商国用2010第5160号																							72.25																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882878																															弋江区柏庄春暖花开24#楼202																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882880																							119.1																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882879																															弋江区柏庄春暖花开24#楼203																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882836																							104.32																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882837																															弋江区柏庄春暖花开24#楼204																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882854																							96.18																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882855																															弋江区柏庄春暖花开24#楼205																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882861																							70.13																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882860																															弋江区柏庄春暖花开24#楼206																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882864																							112.21																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882865																															弋江区柏庄春暖花开24#楼207																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882858																							119.58																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882859																															弋江区柏庄春暖花开24#楼208																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882866																							111.28																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882867																															弋江区柏庄春暖花开24#楼209																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882869																							77.73																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882868																															弋江区柏庄春暖花开24#楼210																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882882																							71.14																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882883																															弋江区柏庄春暖花开24#楼211																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882838																							73.14																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882839																															弋江区柏庄春暖花开24#楼212																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882844																							150.51																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882845																															1#楼商铺																							弋江区柏庄春暖花开1#楼02																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882827																							芜弋商国用2013第517号																							160.66																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882828																															弋江区柏庄春暖花开1#楼06																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882833																							芜弋商国用2013第520号																							186.14																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882832																															弋江区柏庄春暖花开1#楼07																							倪永其																							芜房地权证弋江字第2013882830																							160.66																															陈碧云																							芜房地权证弋江字第2013882831																															合计																							2449.19																附:相关法律条款	《中华人民共和国合同法》	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》	第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。	连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。	第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债务的费用。保证合同另有约定的，按照约定。	当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。	第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。	抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。	第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。