上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初32033号原告：周耀忠，男，1941年12月16日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：周耀芳，男，1947年10月25日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：周耀兴，男，1951年10月7日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：周桂珍，女，1954年9月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：周菊珍，女，1956年10月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：周荷芳，女，1959年7月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。上述六原告共同委托诉讼代理人：杨东，上海市欣隆律师事务所律师。上述六原告共同委托诉讼代理人：张姗姗，上海市欣隆律师事务所律师。被告：周荷珍，女，1949年6月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：张承杰，男，1977年2月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。上述两被告共同委托诉讼代理人：左靖，上海诺盛律师事务所律师。被告：李德成(暨被告李莹之委托诉讼代理人)，男，1953年8月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：李莹，男，1980年11月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告周耀忠、周耀芳、周耀兴、周桂珍、周菊珍、周荷芳诉被告周荷珍、张承杰共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，依法适用普通程序，追加李德成、李莹作为本案被告参加诉讼，由审判员戴勤和人民陪审员方文华、袁蕴玉依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周耀忠的委托诉讼代理人杨东、张姗姗，原告周耀芳、周耀兴、周桂珍、周菊珍、周荷芳及共同委托诉讼代理人杨东、张姗姗，被告周荷珍的委托诉讼代理人左靖，被告张承杰及其委托诉讼代理人左靖，被告李德成及被告李莹的委托诉讼代理人李德成到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告周耀忠、周耀芳、周耀兴、周桂珍、周菊珍、周荷芳共同诉称，原、被告均系周兆生(2015年9月8日死亡)、谈银娣(2003年2月21日死亡)的子女。2004年4月17日，上海市杨浦区长阳路XXX号房屋进行拆迁，除给付货币补偿外，安置了系争房屋。周兆生去世后，原、被告就父母遗产继承问题进行协商，经居委会调解，周荷珍出示系争房屋的产权证和周兆生的公证遗嘱，产权人登记为周兆生和张承杰，遗嘱明确系争房屋由周荷珍与张承杰共同继承。现原告起诉来院要求依法对上海市浦东新区环林东路XXX弄XXX号XXX室房屋进行析产。被告周荷珍、张承杰辩称：被继承人做过遗嘱公证，其在公证书中明确房屋中的遗产份额应当由被告周荷珍、张承杰继承，基于该遗嘱，周兆生的遗产份额应当由被告周荷珍、张承杰继承。被告李德成、李莹辩称，不清楚公证遗嘱的事。经审理查明，周兆生与谈银娣(2003年2月25日报死亡)共生育八个子女：周耀忠、周耀芳、周荷珍、周耀兴、周留珍(后改名为栾明珠，于2008年11月30日报死亡)、周桂珍、周菊珍、周荷芳。李德成系周留珍即栾明珠的丈夫，李莹系双方所生之子。张承杰系周荷珍的儿子。2004年4月17日，上海市杨浦区长阳路XXX号房屋进行拆迁，除给付货币补偿外，安置了系争房屋。权利人登记为周兆生、张承杰。2005年3月9日周兆生立下遗嘱，明确系争房屋中属于周兆生的产权份额在故世后由女儿周荷珍和外孙张承杰共同继承，该遗嘱经上海市浦东新区公证处予以公证。2015年9月8日周兆生死亡，现原告起诉来院要求依法对上海市浦东新区环林东路XXX弄XXX号XXX室房屋进行析产。以上事实，由原告提供的谈银娣及周兆生常口历史库信息资料、上海市公安局户籍证明、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、上海市房地产登记簿、商品房预售合同、房屋交接书、调配单、谈话笔录、常住人口居民身份登记表、户口迁移表、周兆生居民死亡推断书、终止公证通知书、协议书、张承杰与张洁结婚登记申请书、离婚协议书、原本市下乡知(支)青要求子女来沪就读入户申请书、常住人口登记卡、社区居委出具未婚无育证明、关于允许在外省区工作的原上海城镇上山下乡知识青年子女来沪就读入户问题的通知以及该通知的几点说明、张承杰与胡雅君的结婚登记审查处理表、结婚登记声明书、2005年7月25日张承杰的常住人口登记卡、关于对作出迁沪落户审批决定中弄虚作假非法落户人员注销户口的办理意见的通知，被告周荷珍、张承杰提供的居民死亡推断书、遗体火化证明、情况说明、公证书、上海市公安局户籍证明、情况说明、燃气费、电话费发票、终止公证通知书、电话录音及原、被告当庭陈述在案佐证。本案在审理过程中，2016年9月原告又以共有物分割为由，诉至杨浦区人民法院，经该院调解，系争房屋的1/6产权属于周耀忠、周耀芳、周耀兴、周桂珍、周菊珍、周荷芳共同共有，至于李德成、李莹的份额由上述两方自行协议，与周荷珍、张承杰无关。上述1/6份额的折价款同在本案一并处理，由周荷珍、张承杰支付。审理中，本院经原告申请，依法委托上海百盛房地产估价有限责任公司对系争房屋的市场价格进行评估，结论为该房屋的市场价格为4,100,000元。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。系争房屋的产权虽登记为周兆生、张承杰，但在周兆生去世后，原、被告均达成一致意见，确认该房中的1/6产权为周兆生的妻子谈银娣之遗产，且均确认该1/6产权由周耀忠、周耀芳、周耀兴、周桂珍、周菊珍、周荷芳、李德成、李莹共同共有，李德成、李莹两人共同只占其中的一份。因上述协议系双方当事人真实意思的表示，本院予以确认。至于其余5/6产权，根据被继承人周兆生所立公证遗嘱，由被告周荷珍、张承杰所有。两被告应向其余继承人支付1/6的房屋折价款，该房屋折价款的数额根据相关部门的鉴定结论予以确定。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条和《中华人民共和国继承法》第二条、第九条、第十七条第一项之规定，判决如下：一、坐落在本市浦东新区环林东路******房屋产权归被告周荷珍、张承杰所有；二、被告周荷珍、张承杰应于本判决生效之日起十日内给付原告周耀忠、周耀芳、周耀兴、周桂珍、周菊珍、周荷芳房屋折价款每人各9.76万元；三、被告周荷珍、张承杰应于本判决生效之日起十日内给付被告李德成、李莹共9.76万元。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26,000元，由原告周耀忠、周耀芳、周耀兴、周桂珍、周菊珍、周荷芳每人各负担619元，被告周荷珍、张承杰共负担21,667元，被告李德成、李莹共负担619元；评估费11,475元，由原告周耀忠、周耀芳、周耀兴、周桂珍、周菊珍、周荷芳每人各负担273元，被告周荷珍、张承杰共负担9,564元，被告李德成、李莹共负担273元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  戴 勤人民陪审员  方文华人民陪审员  袁蕴玉二〇一七年五月二十五日书 记 员  米会娟附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第九条继承权男女平等。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。