岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0602民初4789号原告：中国农业银行股份有限公司岳阳分行，住所地岳阳市岳阳楼区南湖大道593号5-9楼。负责人：刘友明，职务行长。委托诉讼代理人：杨权平，身份证号码4306241965********，系该行职工。委托诉讼代理人：万新，身份证号码4306021966********，系该行职工。被告：周德丰。被告：瞿六元。原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行与被告周德丰、瞿六元金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨权平、万新到庭参加了诉讼。被告周德丰、瞿六元经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行诉讼请求：1、判令被告向原告清偿借款本金346882及利息7927元及后段清偿之日止的利息；2、判令原告对被告的抵押房产在上述债权本息、费用等范围内享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告与原告2013年12月24日签订《个人担保借款合同》，原告于2014年2月10日依约向被告发放贷款1100000元，约定贷款2016年12月9日到期，还款方式为等额本息，还款周期为一个月。但被告延期还款，截至2016年9月12日逾期天数177天，拖欠贷款本息354809元（其中本金346882元，利息7927元）。被告周德丰、瞿六元没有答辩。对当事人无异议的证据【1、借款人申请书及个人信贷业务申请表，2、个人担保借款合同，3、房屋抵押登记，4、贷款发放通知单及借款凭证；以上证据拟证明借款及抵押事实】，本院予以采信并在卷佐证。被告没有提交证据。根据采信的证据及庭审调查情况，本院认定如下事实：被告周德丰与原告2013年12月24日签订《个人担保借款合同》，约定：周德丰向原告借款1100000元用于生产周转，借款期限36个月；逾期还款在借款利率基础上计收50%罚息，原告并有权提前收回借款，提前行使担保权；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；担保范围包括本合同项下本息、迟延履行期间的利息、诉讼费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。担保人同意以自有门面提供担保；周德丰和被告瞿六元以抵押人身份在上述合同上签字。原告于2014年1月7日取得了抵押物（所有权证号******、******，测量号491914011016******，所有权人周德丰，共有权人瞿六元）的他项权证（证号为岳房他证岳阳楼区字第******、******；抵押房屋：221,121该笔债权金额1100000元所包含的房屋所有权证号为******、******）。原告于2014年2月10日依约向被告发放贷款1100000元，贷款发放通知单和借款凭证均载明还款方式为等额本息还款，贷款到期日为2016年12月9日，正常执行（年）利率7.38%，逾期执行（年）利率11.07%。原告主张被告延期还款，截至2016年9月12日逾期天数177天，拖欠贷款本息354809元（其中本金346882元，利息7927元）。周德丰与瞿六元于1993年2月26日登记结婚。本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告周德丰向原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行贷款，应当依约偿还贷款本金及相应利息。周德丰未举证证明还款情况，应当承担举证责任，故对原告陈述的被告欠款事实【截至2016年9月12日逾期天数177天，拖欠贷款本息354809元（其中本金346882元，利息7927元）】予以认可。周德丰应当继续偿还本金346882元，支付截至2016年9月12日拖欠的利息7927元，并支付从2016年9月13日开始至债务清偿之日止的利息（年利率7.38%，逾期还款年利率11.07%；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利）。周德丰的妻子即被告瞿六元应当依法对周德丰的上述债务承担共同还款责任。被告周德丰、瞿六元以共用房产提供抵押担保，原告有权主张对抵押房产在周德丰所欠贷款本金346882及相应利息范围内（不超过抵押债权数额1100000元），享有优先受偿权。被告周德丰、瞿六元不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告周德丰、瞿六元共同向原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行偿还贷款本金346882，支付截至2016年9月12日拖欠的利息7927元，并支付从2016年9月13日开始至债务清偿之日止的利息（年利率7.38%，逾期还款年利率11.07%；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利）；二、原告中国农业银行股份有限公司岳阳分行对抵押房产（所有权证号******、******，测量号******，所有权人周德丰，共有权人瞿六元）在被告周德丰所欠贷款本金346882及相应利息范围内（不超过抵押债权数额1100000元），享有优先受偿权。上述第一项确定的义务，限于本判决生效之日起10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6622元，由被告周德丰、瞿六元共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于岳阳市中级人民法院。审 判 长  冯朝辉人民陪审员  潘四平人民陪审员  李冬爱二〇一七年五月十八日书 记 员  于 莹附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。