广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1302民初3354号原告:惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司，住所地：惠州市仲恺高新区陈江街道陈江大道中8号。法定代表人：袁沃钿。委托代理人：刘坚，系公司员工。委托代理人：林文燕，系公司员工。被告：吴建红，男，汉族，1987年1月10日出生，住址：广东省博罗县。被告：吴双富，男，汉族，1963年3月11日出生，住址：广东省博罗县。原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉被告吴建红、吴双富金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。当事人诉辩意见原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉称：被告一吴建红因支付木材款需要向原告申请贷款，并于2015年12月31日与原告签订一份《最高额借款合同》，合同号：0270001201512005，合同约定原告向被告一发放贷款人民币800万元，贷款月利率为15‰的固定利率，借款期限自2015年12月31日至2016年12月30日，按月结息，到期还本。为担保被告一的上述贷款，被告一、二与原告于2014年12月18日签订了一份《最高额抵押担保合同》，合同号：02700012014110007,合同约定由被告一、二为被告一在原告处的上述贷款提供抵押担保，抵押物为被告一、二名下共同所有的位于河源市××县××汀村新屋村民小组的林地使用权和林木所有权，证号：紫林证字（2013）第006090号，该抵押物于2014年12月18日向河源市紫金县林业局办理了原告为第二顺位抵押权人的正式抵押登记手续，紫金县林业局于2014年12月18日出具了林权抵押证明。同时，被告二与原告于2015年12月31日签订了一份《最高额保证担保合同》，合同号：01700012015120087，合同约定由被告二为被告一在原告处的上述贷款提供连带责任保证担保。借款合同签订后，原告于2015年12月31日依约分两笔各人民币400万元向被告一发放了贷款人民币800万元。但该笔贷款发放后，被告一在2016年10月21日开始拖欠贷款利息，同时该笔贷款在2016年12月30日到期后借款人也未按时偿还贷款本息。经原告多次催收，被告一均未按时履行还款义务，而被告一、二作为上述贷款的担保人亦未按担保合同的约定履行连带担保责任，因此该笔贷款出现了借款合同和担保合同约定的违约情况。暂计至2017年2月21日，被告一仍欠原告贷款本金人民币800万元及利息人民币598000元，合计人民币8598000元。原告已于2017年2月24日向贵院申请了诉前财产保全，保全案号为（2017)粤1302财保147号，原告为此支付了保全费人民币5000元和保全担保费17000元。为了维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告一清还原告发放的贷款本金余额人民币800万元及利息，合计人民币8598000元（利息含正常利息、罚息，暂计至2017年2月21日共欠利息人民币598000元，利息按中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止）；2、判令原告对被告一、二名下共同所有的位于河源市××县××汀村新屋村民小组的林地使用权和林木所有权（证号：紫林证字（2013)第006090号）享有第二顺位优先受偿权；3、判令被告二对被告一的债务承担连带清偿责任；4、判令所有被告承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于本案受理费、保全费、财产保全担保费、公告费等相关费用。被告吴建红、吴双富未作答辩，亦未到庭参加诉讼。查明的案件事实经审理查明，2015年12月18日，原告与被告吴双富、吴建红签订了《最高额抵押担保合同》（合同号：02700012014110007，约定：吴双富、吴建红以其二人共有的林地使用权、林木所有权【林权证号：紫林证字（2013）第006090号】为被告吴建红与原告之间的债务提供最高额抵押担保。所担保的债权发生期间自2014年12月18日至2017年12月17日，最高担保额为人民币8000000元，担保的范围为每份主合同项下债务人承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债权人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押期限为自本合同生效之日起，至本合同第一条所约定的被担保债权清偿为止。同日，原告与被告吴双富、吴建红在紫金县林业局就上述抵押财产办理了抵押登记手续。根据紫金县林业局出具的《林权抵押证明》显示，上述林地使用权、林木所有权已于2013年9月抵押给中国农业银行股份有限公司紫金县支行，贷款合同编号：44020120130122047，借款人吴建红，最高债权金额叁佰万元。中国农业银行股份有限公司紫金县支行为该林地使用权、林木所有权第一顺序抵押权人，惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司为该林地使用权、林木所有权第二顺序抵押权人。上述合同签订后，原告与被告吴建红于2015年12月31日签订了《最高额借款合同》（合同号：0270001201512005），双方约定，由原告向被告吴建红提供贷款人民币8000000元的贷款；贷款期限自2015年12月31日起至2016年12月30日止；还款原则：先还息后还本；合同项下贷款的执行利率及利率调整方式由借贷双方在借款借据中约定；结息方式由借贷双方在借款借据中约定，每月20日为结息日，到期还本；贷款逾期计息：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。同日，被告吴建红与原告签订了《借款借据》（借据号：02700012151200501，约定贷款月利率为固定利率15‰，结息方式为按月结息。借款合同签订当日，原告与被告吴双富签订了《最高额保证担保合同》（合同号：01700012015120087），约定：被告吴双富为被告吴建红履行主合同项下的债务提供不可撤销连带责任保证担保，担保的债权自2015年12月31日起至2016年12月30日止债权人与债务人之间所产生的全部债权债务，担保最高债权金额为捌佰万元，保证担保的范围包括但不限于：主合同项下债务人承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债权人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约向被告吴建红发放了贷款8000000元。原告称，被告吴建红已付清2016年10月21日前的利息，本金未还。2017年3月31日，原告以被告吴建红逾期未还款为由诉至本院，请求判如所请。另查，本院依原告申请，于2017年2月27日作出（2017）粤1302财保147号《民事裁定书》，裁定：对被申请人吴建红、吴双富名下共同所有的位于河源市××县××汀村的林地使用权和林木所有权【林权证号：紫林证字(2013)第006090号，面积:4763亩】在价值8598000元以内予以查封，查封期限为三年。裁决理由和结果本院认为，被告吴建红向原告借款8000000元，该事实有《最高额借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》等为证。双方存在借贷关系的事实清楚，合同内容合法有效，双方均应按约定行使权利与履行义务。原告已依约向被告吴建红提供了借款人民币80000000元。现该借款已到期，被告吴建红仅向原告支付了2016年10月21日前的利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告有权要求被告吴建红偿还借款本金及支付相应利息。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利。故，原告要求被告吴建红偿还借款本金人民币8000000元及支付相应利息（自2016年10月21日起至2016年12月30日止按合同约定的月利率15‰计算）的诉讼请求，具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告吴建红在借款合同中同时约定了如逾期付款，则在原贷款利率水平上加收50%计收的利息，因此，原告主张2017年1月1日起计至实际清偿之日止的利息，本院按月利率22.5‰计算。被告吴双富自愿为被告吴建红的上述借款提供连带保证担保，应对被告吴建红的上述借款本息承担连带清偿责任。被告吴双富、吴建红以其二人共有的林地使用权、林木所有权【林权证号：紫林证字（2013）第006090号】为被告吴建红与原告之间的债务提供最高额抵押担保，并办理了相应的抵押登记。因此，原告请求对吴双富、吴建红用于抵押的上述林地使用权、林木所有权以其抵押担保的账务范围为限对吴建红所欠的上述债务的清偿承担抵押担保责任，于法有据，本院予以支持。原告对上述林地、林木的处置价款享有第二顺位优先受偿权。被告吴建红、吴双富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告吴建红应于本判决书生效之日起七日内向原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司偿还借款本金人民币8000000元及利息（计算基数：本金8000000元，自2016年10月21日起至2016年12月31日止，按月利率15‰计算；自2017年1月1日起至实际清偿之日止，按月利率22.5‰计算）。二、被告吴双富对上述第一项判决承担连带清偿责任。三、原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司对被告吴双富、吴建红名下用于抵押的林地、林木【林权证号：紫林证字（2013）第006090号】的处置价款享有第二顺位优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费72086元，保全费5000元，合计75086元，由被告吴建红、吴双富共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  赵顺喜审 判 员  苏绿琴人民陪审员  彭 波二〇一七年五月二十七日法官 助理  周莎莎书 记 员  吴兆铿