福建省沙县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0427民初1921号原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码9135042785594041X1，住所地沙县城关府北新区东28幢。代表人：黎俞阳，行长。委托诉讼代理人：廖爱清、廖宝林，福建如贤律师事务所律师。被告:郭守财，男，1970年5月7日出生，汉族，住大田县。被告：梁亚君，女，1972年12月3日出生，汉族，住大田县。被告：卢月华，女，1969年12月14日出生，汉族，住大田县。被告：吴建忠，男，1967年10月27日出生，汉族，住大田县。原告中国农业银行股份有限公司沙县支行(以下简称：沙县农行)与被告郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。沙县农行诉讼代理人廖宝林到庭参加了诉讼。郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案根据当事人的申请延期审理3个月，现已审理终结。依照沙县农行的财产保全申请，本院依法裁定保全郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠的银行存款9726816元或其他相应价值的财产，并于2016年8月23日由将乐县不动产登记中心协助查封了卢月华、吴建忠名下座落于××县××镇××.××苑××号楼××层20[土地使用权证：将国用(2011)第××号，房产证：将房权证2011字第××、××号]、4-××号楼1层02至03和10[土地使用权证：将国用(2011)第××至××号，房产证：将房权证2011字第××至××-1、××号]、6-1号楼1层26[土地使用权证：将国用(2011)第××号，房产证：将房权证××字第2355-1、××号]、6-××号楼1层13、15[土地使用权证：将国用(2011)第2114号，房产证：将房权证2011字第××至××-1、××号]、6-3号楼1层01和03[土地使用权证：将国用(2011)第××至211××号，房产证：将房权证××字第××至××-1、××号]的房地产，查封期限至2019年8月22日止。当事人申请延长保全措施期限的，应于期限届满15日前向本院提出。沙县农行花费财产保全费5000元。沙县农行起诉请求：1、判令郭守财、梁亚君偿还借款本金880万元、利息883516.42元(计至2016年5月31日)，并支付从2016年6月1日至还清借款本息之日的利息(含复利，其中830万元借款按年利率9.66%计算、30万元借款按年利率8.7975%计算、20万元借款按年利率7.50375%计算)；2、郭守财、梁亚君支付沙县农行为实现债权而支的律师代理费43300元；3、沙县农行对卢月华、吴建忠所有的座落于××县××镇日照东门.水木玉华东苑4-1号楼1层20、4-××号楼1层02、4-××号楼1层10、4-××号楼1层03、6-1号楼1层26、6-1号楼1层03、6-××号楼1层13、6-××号楼1层15、6-3号楼1层01的房地产，享有优先受偿权；4、郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠承担本案诉讼费用(含财产保全费用)。事实和理由：2012年12月28日，沙县农行与郭守财、卢月华、吴建忠签订《最高额担保个人借款合同》约定，自2012年12月28日至2015年12月27日(额度有效期内)，郭守财可以在880万元的借款本金额度内向沙县农行申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2015年12月27日；借款期限在1年以内，适用固定利率；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，沙县农行依据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期贷款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；还款方式为一次性利随本清；因借款人、担保人违约致使沙县农行采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；卢月华、吴建忠应提供抵押担保，担保的债务最高余额为968万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。同日，卢月华、吴建忠办理抵押登记手续，沙县农行取得了抵押房地产他项权证书。沙县农行于2015年2月12日向郭守财放了借款340万元，到期日为2015年12月11日，借款年利率为6.44%，借款逾期的年利率为9.66%；于2015年2月13日向郭守财放了借款490万元，到期日为2015年12月12日，借款年利率为6.44%，借款逾期的年利率为9.66%；于2015年5月19日向郭守财放了借款30万元，到期日为2015年12月18日，借款年利率为5.865%，借款逾期的年利率为8.7975%；于2015年11月3日向郭守财放了借款20万元，到期日为2015年12月18日，借款年利率为5.0025%，借款逾期的年利率为7.50375%。借款到期后，郭守财未按时还本付息，截至2016年5月31日止尚欠借款本金880万元、利息883516.42元，合计9683516.42元。担保人也未代为偿还。梁亚君与郭守财系夫妻关系，该债务发生于夫妻关系存续期间属夫妻共同债务，应与郭守财承担连带清偿责任。沙县农行为支持其诉讼主张提供了《最高额担保个人借款合同》、将房他证2012字第××号房屋他项权证、将他项(2012)第××号土地他项权证、借款凭证、结欠贷款利息清单、委托代理合同等证据。郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠未作答辩。沙县农行所诉涉案合同、借款数额及期限、利率标准、还款方式、抵押担保及抵押担保限额范围、尚欠借款的事实，有其提供的在案证据予以佐证，本院予以确认。另查明：2012年12月28日，卢月华、吴建忠座落于××县××镇日照东门.××4-1号楼、4-××号楼、6-1号楼、6-××号楼、6-3号楼(房产证号：20××51号、20××60号)为上述合同债务，在房地产产权登记机关办理了最高额抵押登记，登记债权数额880万元，沙县农行为他项权利人。截至2016年5月31日，余梁生尚欠沙县农行的借款本金880万元、利息883516.42元(含复利，其中计至借款到期日的830万元本金的利息为449887.66元、30万元本金的利息为10459.25元、20万元本金的利息为1278.42元)。郭守财、梁亚君于1994年登记结婚，本案系其夫妻共同债务。沙县农行为本案委托律师代理，律师代理费用43300元。本院认为，当事人签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额保证合同》系双方的真实意思表示，合同依法成立有效。截至2016年5月31日，郭守财尚欠沙县农行借款本金本金880万元、利息883516.42元，依法应予偿还。沙县农行要求郭守财支付从2016年6月1日至还清借款日的借款利息及复利之主张，其中借款利息按所欠本金830万元和年利率9.66%加上本金30万元和年利率8.7975%再加上本金20万元和年利率7.50375%计算，复利按所欠计至借款到期日的本金(830万元)利息449887.66元和年利率9.66%加上本金(30万元)利息10459.25元和年利率8.7975%再加上本金(20万元)利息1278.42元和年利率7.50375%计算，符合法律规定，予以支持。沙县农行要求郭守财承担律师代理费用43300元的主张，符合法律规定，予以支持。沙县农行要求郭守财承担财产保全费用的主张，符合法律规定，予以支持。本案系郭守财、梁亚君的夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。卢月华、吴建忠为借款设定了最高额抵押担保，沙县农行对依法处置抵押物所得的价款，在抵押合同约定的限额968万元范围内，优先受偿。郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、郭守财、梁亚君应偿还中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金880万元；二、郭守财、梁亚君应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行计至2016年5月31日的利息883516.42元；三、郭守财、梁亚君应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行自2016年6月1日起计至偿还借款日的利息，其中借款利息按所欠本金830万元和年利率9.66%加上本金30万元和年利率8.7975%再加上本金20万元和年利率7.50375%计算，复利按所欠计至借款到期日的本金(830万元)利息449887.66元和年利率9.66%加上本金(30万元)利息10459.25元和年利率8.7975%再加上本金(20万元)利息1278.42元和年利率7.50375%计算；四、郭守财、梁亚君应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行律师代理费43300元；以上交付款项，应于本判决生效之日起15日内付清；五、中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置卢月华、吴建忠设定抵押的座落于××县××镇日照东门.××东苑4-1号楼、4-××号楼、6-1号楼、6-××号楼、6-3号楼的房地产所得的价款,在968万元范围内，优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费79888元，公告费600元，财产保全费5000元，合计85488元，由郭守财、梁亚君、卢月华、吴建忠承担。当事人负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  乐水坤人民陪审员  邱惠珍人民陪审员  杨丽滢二〇一七年五月十七日书 记 员  罗庆芳本判决所依据的法律条文：中华人民共和国合同法第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。