江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0103民初3748号原告：江西银行股份有限公司南昌洪城支行，地址：江西省南昌市西湖区建设西路1013号。统一社会信用代码：91360100664796355P。负责人：曾坚辉，该行行长。委托代理人：徐骞，该行员工。委托代理人：陈万蓓，该行员工。被告：江西诚晟实业发展有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区三道闸22号401室，组织机构代码证：66476991-2。法定代表人：樊鑫。被告：樊鑫，男，1966年3月14日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区，被告：涂顺花，女，1965年7月24日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区，被告：江西云晖贸易发展有限公司，住所地：江西省南昌市青云谱区新溪桥南飞公司物资大楼3楼，组织机构代码证：77235537-0。法定代表人：黄国云。被告：黄国云，男，1973年9月12日生，汉族，住江西省南昌市西湖区，被告：王娜，女，1976年11月11日生，汉族，住江西省南昌市西湖区，被告：樊斌，男，1989年11月28日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区，被告：熊红玉，女，1990年10月21日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区，被告：江西中博建设工程有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇维也纳广场北路12号附3号，注册号：360504210000871。法定代表人：刘艳娜。被告：肖珣，男，1975年8月11日生，汉族，住江西省南昌市西湖区，原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行（以下简称江西银行洪城支行）诉被告江西诚晟实业发展有限公司（以下简称诚晟公司）、樊鑫、涂顺花、江西云晖贸易发展有限公司（以下简称云晖公司）、黄国云、王娜、樊斌、熊红玉、江西中博建设工程有限公司（以下简称中博公司）、肖珣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月20日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行的委托代理人陈万蓓到庭参加诉讼。被告诚晟公司、樊鑫、涂顺花、云晖公司、黄国云、王娜、樊斌、熊红玉、中博公司、肖珣经本院依法传唤均未到庭。本案现已审理终结。原告江西银行洪城支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告江西诚晟实业发展有限公司偿还全部贷款800万元及欠息372857.82元（利息截止至2016年11月27日，自2016年11月28日起至本息清偿之日止利息按银承合同约定计算）；2、请求法院判决拍卖、变卖樊斌所有的位于青山湖区洛阳东路××＃楼××单元××室（××）的产，获得的价款原告享有优先受偿权；3、请求法院判令被告黄国云、王娜、樊鑫、涂顺花、江西云晖贸易发展有限公司、江西中博建设工程有限公司、肖珣对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用等实现债权的费用由以上被告承担。事实和理由：2015年10月12日，原告与江西诚晟实业发展有限公司签订了流动资金借款合同。合同签订后，原告按约向江西诚晟实业发展有限公司发放贷款800万元，期限为2015年10月12日至2016年10月7日。以上贷款由被告黄国云、王娜、樊鑫、涂顺花、江西云晖贸易发展有限公司、江西中博建设工程有限公司、肖珣提供连带责任担保。同时原告与樊斌、熊红玉签订了最高额抵押合同，以樊斌所有的位于青山湖区洛阳东路××＃楼××单元××室（××）提供抵押担保。江西诚晟实业发展有限公司违反合同约定，拒不履行按期还款义务，截至2016年11月27日，已产生本金逾期800万元，欠息372857.82元。虽经原告多次催收,仍拒不履行按期还款等合同义务。为保障原告合法权益，避免银行信贷资金损失，特向贵院提请诉讼。原告江西银行洪城支行提交了如下证据：证据一、原告营业执照、被告身份证复印件、被告营业执照各一份。证明：原、被告主体适格；证据二、流动资金借款合同一份。证明：原、被告存在借款合同关系，被告诚晟公司向原告借款800万元；证据三、三份最高额保证合同。证明：被告黄国云、王娜、樊鑫、涂顺花、江西云晖贸易发展有限公司、江西中博建设工程有限公司、肖珣对借款承担无限连带责任；证据四、最高额抵押合同一份。证明：被告樊斌、熊红玉以青山湖区洛阳东路××＃楼××单元××室（××）房屋为被告诚晟公司借款承担抵押责任；证据五、利息清单一份。证明：被告截止2016年12月21日尚欠借款本金800万元，利息为448816.13元。被告江西诚晟实业发展有限公司、樊鑫、涂顺花、江西云晖贸易发展有限公司、黄国云、王娜、樊斌、熊红玉、江西中博建设工程有限公司、肖珣未出庭答辩也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年10月12日，原告与被告诚晟公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：1、借款金额800万元；2、借款期限自2015年10月12日至2016年10月7日；3、借款年利率9%。同日，原告与被告樊鑫、涂顺花、江西云晖贸易发展有限公司、黄国云、王娜、樊斌、熊红玉、江西中博建设工程有限公司、肖珣签订了《最高额保证合同》，约定：由被告樊鑫、涂顺花、江西云晖贸易发展有限公司、黄国云、王娜、江西中博建设工程有限公司、肖珣为上述借款提供连带责任保证。2015年10月8日，被告樊斌、熊红玉与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：被告樊斌、熊红玉以其所有的位于南昌市青山湖区××＃楼××单元××室（××）房屋为被告诚晟公司授信协议产生的1200万元债务承担抵押责任，并于2015年10月10日办理了他项权证。上述合同签订后，原告按照借款合同的约定向被告诚晟公司发放了800万元贷款，履行了借款合同约定的贷款发放义务。直至2016年12月21日止，被告诚晟公司尚欠借款本金为800万元及利息448816.13元，已构成违约。原告为此诉至本院要求依法判决。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告诚晟公司向原告江西银行洪城支行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告诚晟公司归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2016年12月21日，被告诚晟公司尚欠借款本金800万元，利息448816.13元，本院予以确认。原告要求处置被告樊斌的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告樊鑫、涂顺花、江西云晖贸易发展有限公司、黄国云、王娜、江西中博建设工程有限公司、肖珣对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。担保人承担保证责任后，有权在承担担保范围内向债务人追偿。被告诚晟公司、樊鑫、涂顺花、云晖公司、黄国云、王娜、樊斌、熊红玉、中博公司、肖珣经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江西诚晟实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行借款本金800万元及利息（截止2016年12月21日为448816.13元，自2016年12月22起至给付借款之日止，以双方借款合同约定计付）。二、若被江西诚晟实业发展有限公司未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告樊斌所有的位于南昌市青山湖区洛阳东路景河星宫12#楼1单元202室（第2层）房屋，所得价款由原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行优先受偿。三、被告樊鑫、涂顺花、江西云晖贸易发展有限公司、黄国云、王娜、江西中博建设工程有限公司、肖珣对上述第一项付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70410元、诉前保全费5000元，共计75410元，由十被告承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  陈志强人民陪审员  万康康人民陪审员  邓冬林二〇一七年五月二十二日书 记 员  熊思莹