四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民初2551号原告：中铁信托有限责任公司，住所地成都市武侯区航空路1号国航世纪中心B座20、21、22层。法定代表人：郭敬辉，董事长。委托诉讼代理人：张途耀，四川高贸律师事务所律师。被告：井研县金盛投资有限公司，住所地井研县研城镇新兴街36号。法定代表人：万勇，经理。委托诉讼代理人：罗锐伶，四川武阳律师事务所律师。被告：四川国荣房地产开发有限公司，住所地井研县研城镇夏家桥街250号。法定代表人：程国根，经理。委托诉讼代理人：罗锐伶，四川武阳律师事务所律师。被告：四川国荣实业投资有限公司，住所地井研县研城镇夏家桥街250号。法定代表人：叶荣生，经理。委托诉讼代理人：罗锐伶，四川武阳律师事务所律师。被告：程国根，男，汉族，1958年1月1日出生，住四川省井研县。委托诉讼代理人：罗锐伶，四川武阳律师事务所律师。被告：叶荣生，女，汉族，1962年12月12日出生，住四川省井研县。委托诉讼代理人：罗锐伶，四川武阳律师事务所律师。被告：万勇，男，汉族，1971年3月6日出生，住四川省井研县。委托诉讼代理人：罗锐伶，四川武阳律师事务所律师。原告中铁信托有限责任公司（以下简称中铁信托公司）与被告井研县金盛投资有限公司（以下简称金盛公司）、四川国荣房地产开发有限公司（以下简称国荣房地产公司）、四川国荣实业投资有限公司（以下简称国荣实业公司）、程国根、叶荣生、万勇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年3月28日公开开庭进行了审理。原告中铁信托公司的委托诉讼代理人张途耀，被告金盛公司的法定代表人万勇及委托诉讼代理人罗锐伶、被告国荣实业公司的法定代表人叶荣生及委托诉讼代理人罗锐伶、被告万勇、叶荣生，被告国荣房地产公司、程国根、叶荣生、万勇的共同委托诉讼代理人罗锐伶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中铁信托公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金盛公司立即偿还借款本金5000万元及利息（利息依合同约定从2014年10月20日起计算至本金还清之日止，截止2016年9月20日的利息为16397718.6元）；2、判令原告对被告国荣房地产公司提供的抵押物在债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告国荣房地产公司、国荣实业公司、程国根、叶荣生、万勇对上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2013年11月19日，原告与金盛公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向金盛公司提供5000万元借款，期限为12个月，年利率7.5%，按月付息。同日，原告与被告国荣房地产公司签订了《抵押合同》，以其位于绵阳市梓潼县的土地为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告国荣实业公司、国荣房地产公司、程国荣、叶荣生、万勇分别与原告签订了《保证合同》，自愿为上述借款提供了连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依约于2013年11月22日向金盛公司履行了贷款义务，但经多次催收，六被告至今未按约定还本付息。被告金盛公司、国荣房地产公司、国荣实业公司、程国根、叶荣生、万勇共同辩称：1、原告诉讼请求中主张的利息、罚息、复利不明确；2、罚息利率标准过高。被告万勇辩称：金盛公司的实际控制人是国荣实业公司，万勇是代持股，不应当由万勇承担连带保证责任。被告叶荣生辩称：金盛公司所借款项的实际用款人是国荣房地产公司，不应该由金盛公司承担还款责任。经审理查明，2013年11月19日，原告与金盛公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：中铁（2013）贷字330-14号），约定：1、金盛公司向原告借款5000万元，期限为12个月，结息付息日为自贷款发放之日起每月的20日；2、借款利率为年利率7.5%；日利率=年利率÷360；3、借款人于2013年11月22日一次性提款，于2014年11月20日偿还全部借款本金。债务人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权收取罚息，罚息利率以借款利率为基础上浮100%。罚息计取期间为逾期日始至足额偿还了本金或利息日止，并对未支付利息计收复利。同日，原告作为抵押权人、国荣房地产公司作为抵押人，双方签订《抵押合同》（合同编号：中铁（2013）抵字330-14号），约定：1、国荣房地产公司为金盛公司的上述债务提供抵押担保；2、抵押物是位于梓潼县宗，权证编号：梓国用（2013）第2597号；3、抵押担保范围为债务本金及其孳息（利息）、包括但不限于债务人应承担的违约金、罚息、逾期支付（回购、转让）价款、抵押权人实现抵押权的费用及收回债权而支付的诉讼费、律师费、公证处出具执行证书费和所有其他应付的费用。梓潼县国土资源局于2013年11月20日出具梓他项（2013）第48号《他项权证》，载明：土地他项权利人为原告、义务人为国荣房地产公司，土地使用证号：梓国用（2013）第2597号。同日，原告分别与国荣实业公司、国荣房地产公司、程国根、叶荣生、万勇签订《保证合同》，约定：1、国荣实业公司、国荣房地产公司、程国根、叶荣生、万勇为金盛公司的上述借款提供担保；2、保证方式为连带责任保证；3、保证范围包括债务及其孳息、包括但不限于债务人应承担的违约金、罚息、逾期支付（回购、转让）价款、出借人为收回债权而支付的诉讼费、律师费、公证处出具执行证书费和所有其他应付的费用；4、保证期间为自合同确定的债务到期之次日起两年；2013年11月22日，恒丰银行股份有限公司成都分行出具《恒丰银行特种转账借方传票》载明：付款人为原告、收款人为金盛公司、金额为伍仟万元正、转账原因是发放信托贷款。诉讼中，原告确认金盛公司已归还借款利息至2014年10月20日。以上事实有《流动资金借款合同》《恒丰银行特种转账借方传票》《抵押合同》《他项权证》《国有土地证书》《保证合同》共4份等证据以及当事人陈述在案予以证实。上述证据具有真实性、合法性及关联性，本院予以采信。被告万勇提交的证明、国荣实业公司工资表及社保经费名册、委托持股协议、承诺书、国荣房地产公司章程，因与本案缺乏关联性，本院不予采信。本院认为，案涉《流动资金借款合同》《抵押合同》《保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，合同各方当事人均应按照约定履行相应的义务，否则应承担相应违约责任。本案中，原告已按照《流动资金借款合同》的约定，向金盛公司发放借5000万元，但借款到期后，金盛公司未依约归还，利息也仅付至2014年10月20日，其行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告诉请金盛公司归还借款本金5000万元并支付利息（包括罚息、复利），具有相应事实依据及法律依据，本院依法予以支持。因金盛公司已付利息至2014年10月20日，故其从2014年10月21日至2014年11月20日期间按年利率7.5%支付借款利息。从2014年11月21日起至借款本金清偿之日止按逾期罚息利率即年利率15%支付罚息，对未付的借期内利息按年利率7.5%支付复利。原告诉请金盛公司对未支付的逾期利息支付复利，因缺乏法律依据，本院不予支持。因国荣房地产公司与原告在《抵押合同》中约定，国荣房地产公司以其土地使用权（权证编号：梓国用（2013）第2597号）作为抵押物为金盛公司的债务向原告提供抵押担保，且已办理了抵押登记，故原告对抵押财产享有抵押权。因金盛公司未按约履行还款义务，原告诉请对国荣房地产公司的抵押物折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿，具有相应事实依据及法律依据，本院依法予以支持。国荣房地产公司承担抵押担保责任后，有权在承担责任的范围内向金盛公司追偿。因国荣实业公司、国荣房地产公司、程国根、叶荣生、万勇与原告在《保证合同》中约定，国荣实业公司、国荣房地产公司、程国根、叶荣生、万勇为金盛公司的上述债务向原告承担连带保证担保责任，现因金盛公司未按约履行还款义务，原告诉请国荣实业公司、国荣房地产公司、程国根、叶荣生、万勇对金盛公司的上述债务承担连带清偿责任，具有相应事实依据和法律依据，本院依法予以支持。各保证人承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向金盛公司追偿。被告万勇辩称金盛公司的实际控制人是国荣实业公司，其只是国荣实业公司员工，不应对金盛公司的债务承连带清偿责任，因其抗辩主张与《保证合同》约定不符，本院对此不予支持。被告叶荣生辩称，金盛公司所借款项的实际用款人是国荣房地产公司，不应该由金盛公司承担还款责任。对此本院认为，金盛公司是本案借款合同的借款人，原告依照借款合同约定将款项发放至金盛公司账户，金盛公司应按合同约定承担还款义务。至于借款人实际使用借款，不影响其承担合同约定的还款义务。被告叶荣生的该项抗辩理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、被告井研县金盛投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中铁信托有限责任公司偿还借款本金5000万元并支付利息（包括罚息和复利，即2014年10月21日至2014年11月20日期间，以5000万元为基数，按年利率7.5%计算利息；从2014年11月21日起至借款本金清偿之日止，以5000万元为基数按年利率15%计算逾期罚息；并对2014年10月21日至2014年11月20日期间的欠付利息按年利率7.5%计算复利）；二、若被告井研县金盛投资有限公司未按期履行债务，原告中铁信托有限责任公司有权在上述债务范围内，以四川国荣房地产开发有限公司设置抵押的、位于梓潼县的国有土地使用权（权证编号：梓国用（2013）第2597号）折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿，四川国荣房地产开发有限公司在承担抵押担保责任后有权在承担责任的范围内向被告井研县金盛投资有限公司追偿；三、被告四川国荣实业投资有限公司、四川国荣房地产开发有限公司、程国根、叶荣生、万勇对被告井研县金盛投资有限公司上述债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权在承担责任的范围内向被告井研县金盛投资有限公司追偿。四、驳回原告中铁信托有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费373789元，由被告井研县金盛投资有限公司、四川国荣房地产开发有限公司、四川国荣实业投资有限公司、程国根、叶荣生、万勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省高级人民法院。审 判 长  魏云霞人民陪审员  唐金成人民陪审员  雷 捷二〇一七年五月二日书 记 员  曹 颖