上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0104民初33716号原告：孟某1，男，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：张洪根，上海申通律师事务所律师。委托诉讼代理人：张哲峰，上海申通律师事务所律师。被告：孟某2，女，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：耿宏鸣，上海凯欣律师事务所律师。被告：孟某3，女，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：王平，上海欧瑞腾律师事务所律师。被告：孟4，男，汉族，住上海市徐汇区。原告孟某1与被告孟某2、孟某3、孟4法定继承纠纷一案，本院于2016年12月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月20日公开开庭进行了审理。原告孟某1及其委托诉讼代理人张洪根、被告孟某2的委托诉讼代理人耿宏鸣、张哲峰、被告孟某3的委托诉讼代理人王平、被告孟4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孟某1向本院提出诉讼请求：孟某2给付孟某1上海市徐汇区钦江路XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)折价款60万元。事实和理由：被继承人孟某5、陈某某育有四位子女，即孟某1、孟某2、孟某3、孟某6。孟4系孟某6的独生子。孟某6于2000年5月21日报死亡，孟某5于2009年3月18日报死亡，陈某某于2011年5月2日报死亡。系争房屋原先登记在被继承人陈某某名下，系陈某某与孟某5的夫妻共同财产，后于2008年9月25日将系争房屋出售给了孟某2，买卖合同约定价格系65万元，但孟某2没有支付对价。2012年7月20日，孟某1、孟某3、孟某2协商，由孟某2一次性给付孟某130万元，但是孟某2一直未支付，现在系争房屋已经涨价，故要求按照目前的市场价给付60万元。孟某2辩称：对孟某1陈述的被继承人去世时间没有异议，孟某5有两段婚姻，孟某1是孟某5与前妻生育的儿子，孟某5与陈某某生育了孟某2、孟某3、孟某7三位子女。孟4系孟某7的独生子。但孟某5与陈某某再婚时，孟某1才6岁，后与两位被继承人共同生活。两位被继承人生前均是孟某2在照顾，所以陈某某以名为买卖实为赠与的方式将系争房屋过户给了孟某2。买卖合同中也没有约定房款的支付时间，与正常的买卖是有区别的。合同价格65万元也与当年的房价相匹配，并没有做低房价。孟某1与孟某5有过肢体冲突，后来就不再与两位被继承人来往，孟某3也只是偶尔来看望一下二老。故不同意孟某1的诉讼请求。即使当年的买卖关系成立，也应当以合同价65万元作为房屋价值。因为2008年系争房屋已经变更到了孟某2名下，其后来房价的增值也是孟某2的财产增值，与其他人没有关联。且孟某2为两位被继承人花费的钱款也应当扣除。孟某3辩称：对身份关系以及被继承人去世时间，均同意孟某2的观点。两位被继承人生前的确由孟某2照顾，两位被继承人生前也说过谁照顾他们就把系争房屋送给谁，所以后来虽然已买卖的形式将系争房屋过户给了孟某2，实际上是赠与了孟某2。孟某3偶尔去探望，但是照顾均是孟某2在负责。2012年7月20日并没有家庭会议，所谓的协议也不是孟某3签名，不认可。故系争房屋是孟某2的财产，不是两位被继承人的遗产，不同意孟某1的诉讼请求。孟4辩称：对身份关系以及被继承人去世时间，均同意孟某2的观点。两位被继承人生前未有遗嘱。系争房屋应属于两位被继承人的遗产，应当按照系争房屋目前的市值法定继承，四位继承人均分。两位被继承人的确由孟某2照顾的较多，但孟4也曾经尝试去看望祖父母，但孟某2不让其探望。孟某2为两位被继承人支付的相关钱款均属于尽孝，而且两位被继承人都有医保和退休金，故不同意扣除。本院经审理认定事实如下：被继承人孟某5育有四位子女，即孟某1、孟某2、孟某3、孟某6，当事人一致认可孟某1系孟某5与前妻生育的子女，孟某2、孟某3、孟某6系孟某5与被继承人陈某某生育的子女，孟某5与陈某某再婚时，孟某1尚未成年，随后与陈某某共同生活。孟4系孟某6的独生子。孟某6于2000年5月21日报死亡，孟某5于2009年3月18日报死亡，陈某某于2011年5月2日报死亡。当事人一致认可，被继承人孟某5、陈某某生前均未留有遗嘱。当事人一致认可两位被继承人在世时，孟某2尽的赡养义务较多。另查明，系争房屋原登记在陈某某名下，2008年9月25日，孟某2作为买受人，与陈某某签订了《上海市房地产买卖合同》，约定以65万元的价格将系争房屋出售，上述合同中，对于售房款的付款期限并未约定。2008年10月14日，系争房屋变更登记在孟某2名下。系争房屋目前由孟某2实际居住使用。庭审中，孟某2自认上述合同约定65万元售房款并没有实际交付，并称系争房屋实际系父母的赠与，因为省税才采用了买卖的方式，故合同中仅约定了房款的价格，并没有约定支付期限。孟某3也认可孟某2上述说法。孟某1则称父母生前曾表示过孟某2需支付价款，且当时为避税也做低了房价。孟4则坚持系争房屋仍属于两位被继承人的遗产，应当按照目前的市值分割。庭审中，孟某2提交了孟某5、陈某某生前医疗、看护的各类消费凭证，证明孟某2曾替两位被继承人生前花费过三十多万的医疗费用，要求从遗产中扣除。孟某2对上述证据均予以认可，也同意扣除。孟某1、孟4则认为两位被继承人生前有退休金和医保，上述很多医疗凭证均是进医保的，实际支付的并没有三十多万的数额，且即使是孟某2支付了相关款项，也属于其尽孝的表现，不同意从遗产中扣除。孟某1还提出其也曾支付过父母的住院费、护理费等费用。庭审中，孟某1还提交了2012年12月13日的一份打印协议，内容为“因孟某1要求2012年7月20日下午由孟某1、孟某2、孟某3三兄弟在钱江路XXX号XXX室共同商谈父母遗留房产及现金人民币30万元的分配事项。经过三个多小时的协商，孟某2同意一周后一次性支付给孟某1人民币30万元整。”落款处有“参与商谈人之一：孟某3”的签名。证明兄妹三人曾经对系争房屋的分割达成了家庭协议，孟某2同意给付孟某1补偿款30万元。孟某2、孟某3对上述证据均不予认可，认为签名并非孟某3本人。孟4则认为上述协议并没有孟4参与商讨，即使签名属实也无效。孟某2曾致函法院，表示两位被继承人生前确有养老金，但数额记不清了，大致共计每月1,500元至2,000元。以上事实，除了当事人陈述外，另有《户口登记表》、《常住人口登记表》、死亡证明、《上海市房地产买卖合同》、《上海市房地产登记簿》等证据证实，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点在于系争房屋于2008年10过户给孟某2的行为应认定系买卖还是赠与。根据双方举证，系争房屋是以签订买卖合同的方式完成了产权的变更，2008年9月25日的房屋买卖合同中明确孟某2是“买受人”，虽然孟某2、孟某3均称父母生前的本意系赠与，为了避税而采用了买卖的方式，但对此事实并未有其他证据予以佐证。且即使上述事实属实，名为买卖实为赠与的交易行为规避了我国相关房屋交易税费的征收规定，本属于逃税行为，不应被提倡，故采用买卖合同形式的双方应当恪守买卖各方的权利义务。孟某2自认并未实际交付过65万元的售房款，则应当对两位被继承人承担房款的交付义务，在无被继承人生前有其他免除孟某265万元交付义务的意思表示的情况下，孟某2应给付的65万元售房款仍应属于遗产。系争房屋的产权已于2008年10月变更至孟某2名下，故系争房屋的性质已经从两位被继承的财产变更至孟某2的财产，系争房屋之后的增值并不能等同于遗产的增值，故对于孟某1、孟4要求以系争房屋目前的市值作为遗产范围的观点，本院不予采纳。法律规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。当事人均一致认可两位被继承人生前未留有遗嘱，故应当由法定继承人依法继承。孟某1虽然非陈某某亲生，但在孟某5、陈某某再婚时尚未成年，且随后跟随陈某某生活，形成了抚养关系，故两位被继承人的法定继承应系孟某1、孟某2、孟某3、孟某6。因孟某6先于两位被继承人去世，故其独生子孟4代位继承。对于孟某1主张的2012年12月13日协议，且不论落款签名是否是孟某3所签，即使属实，该协议仅有孟某3一人的签名，而协议中约定有30万元给付的权利义务双方均没有签名确认，故其效力本院不予认可。对于孟某2要求扣除其垫付的相关费用的主张，因孟某2提交的均是两位被继承人生前的各项费用凭证，无法显示均系孟某2实际支付，且孟某2也承认两位被继承人生前有医保和养老金，医疗费的票据显示有诸多可以进医保的部分，而孟某1也当庭陈述曾支付过父母的相关住院费、护理费等费用，子女为父母补贴医疗费、护理费的行为本身也属于恪尽孝道的表现，故对于孟某2要求扣除的主张，本院不予支持。但孟某2提交的大量医疗凭证、护理费收据可以印证其在两位被继承人生前尽到了主要赡养义务的事实，故孟某2可以适当多分遗产，多分的比例由本院酌情。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第三款规定，判决如下：孟某2于本判决生效之日起三十日内给付各孟某1、孟某3、孟4房屋补偿款13万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,300元，减半收取计5,150元，由孟某2负担2,060元，孟某1、孟某3、孟4各负担1,030元。如不服本判决，当事人可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  陆佳二〇一七年五月五日书记员  朱磊附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同圣湖的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不仅扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。