浙江省永康市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0784民初2602号原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：永康市九铃东路3259号。法定代表人：刘国梁。委托代理人：孔海燕、金梦露，浙江雷欧律师事务所律师。被告：饶浙桥，男，1971年8月14日出生，汉族，住永康市。被告：周秀丽，女，1969年9月26日出生，汉族，住永康市。被告：永康市浙桥五金工具经营部，住所地：永康市金都华城三街5号。经营者：饶浙桥，身份情况同上。被告：缙云县恒泰工具有限公司，住所地：缙云县新碧工业园区。法定代表人：饶浙桥。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告饶浙桥、周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年3月20日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员徐高建独任审判，于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托代理人孔海燕、被告饶浙桥兼被告永康市浙桥五金工具经营部的经营者、缙云县恒泰工具有限公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告周秀丽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司起诉称：2016年2月1日，原告与被告饶浙桥、周秀丽签订编号为9031320160000165号《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿将其坐落在永康市东城中浙阳光都市花园3幢2单元502室不动产（房权证：永康房权证东城字第××号、土地使用权证：永国用（2005）第6780号）作为抵押物对被告饶浙桥自2016年2月1日至2018年1月20日融资期间内最高额融资限额为壹佰伍拾万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围为合同项下的所有债权包括并不限于本金、利息、实现债权的费用等。当日，双方办理了抵押他项权利证书。2016年2月1日，原告与被告饶浙桥签订合同号为：9031120160004404号《个人借款合同》一份，合同中约定：原告向被告饶浙桥发放贷款壹佰万元整；借款期限从2016年2月1日至2017年1月21日止，借款利率为月利率7.26‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日；违约责任为借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同项下有关费用的支出包括实现债权的费用包括律师代理费、诉讼费用等均由借款人承担。签订合同后，原告已按约发放贷款100万元。2016年2月1日，被告饶浙桥、周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司和原告签订《个人信贷业务综合表》（借款人）一份，约定：本人自愿为借款人饶浙桥在2016年1月21日至2018年1月20日期间内最高融资限额人民币壹佰万元项下的所有融资债权提供共同还款承诺并确定法律文书送达地址的事实。现合同履行期限已过，但借款人和保证人至今仅支付利息至2016年9月21日止，借款本金分文未有归还。原告为实现本案债权支付了律师代理费23000元整。为此，请求判令：一、由被告饶浙桥、周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司向原告归还借款本金100万元，并支付利息、罚息、复息（利息自2016年9月21日起按月利率7.26‰计算至2017年1月21日止；罚息自2017年1月22日起按月利率10.89‰计算至款清之日止；复息以所欠利息为基数按月利率10.89‰计算至款清之日止）；二、由被告饶浙桥、周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司承担原告为本案支付的律师代理费23000元及本案所有诉讼费用；三、确认原告对被告饶浙桥、周秀丽所有的坐落在永康市东城中浙阳光都市花园3幢2单元502室不动产（房权证：永康房权证东城字第××号、土地使用权证：永国用（2005）第6780号）在最高本金余额壹佰伍拾万元及相应利息、罚息、复息、律师代理费范围内享有优先受偿权。被告饶浙桥、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司答辩称：属实，无异议。被告周秀丽未作答辩。原告为证明其诉请主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：1、被告饶浙桥、周秀丽的人口基本信息表和被告永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司的工商登记情况各一份，用以证明被告的诉讼主体适格。2、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《他项权利证书》原件各一份，用以证明被告饶浙桥、周秀丽自愿将自身所有的永康市东城中浙阳光都市花园3幢2单元502室房屋为借款人饶浙桥设立最高额本金余额150万元及相应利息等并办理抵押登记的抵押事实。3、《个人借款合同》、《借款借据》原件各一份，用以证明被告饶浙桥向原告借款100万元，双方对借款利率、借款期限、还款方式、违约责任作出约定及原告交付借款的事实。4、《综合表》原件一份，用以证明被告周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司自愿对上述合同债权承担共同还款责任及确认法律文书送达地址的事实。5、银行分户明细对账单一份、收贷收息凭证三份，用以证明被告仅支付利息支付至2016年9月20日止，剩余本息未归还的事实。6、法律服务委托合同、收费标准、代理费发票原件各一份，用以证明原告为本案支付的律师代理费23000元的事实。被告饶浙桥、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司的质证意见：无异议。被告饶浙桥、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司未提交证据。被告周秀丽未到庭质证，亦未提交证据。经审查，原告提交的证据均系书证，内容能与原告的主张相印证，且被告质证无异议，对上述证据的真实性和证明目的，本院予以认定。经审理，本院认定事实如下：2016年2月1日，原告与被告饶浙桥、周秀丽签订编号为9031320160000165号《最高额抵押合同》一份，约定：被告饶浙桥、周秀丽以其坐落在永康市东城中浙阳光都市花园3幢2单元502室不动产作为抵押物对原告向被告饶浙桥自2016年2月1日至2018年1月20日融资期间内最高额融资限额为壹佰伍拾万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保范围为合同项下的所有债权包括并不限于本金、利息、实现债权的费用等。当日，双方办理了抵押他项权利证书。同日，原告与被告饶浙桥签订合同号为9031120160004404号《个人借款合同》一份，合同中约定：原告同意向被告饶浙桥发放贷款壹佰万元整；借款期限从2016年2月1日至2017年1月21日止，借款利率为月利率7.26‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日；违约责任为被告饶浙桥未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用均由被告饶浙桥承担等。签订合同后，原告依约发放贷款100万元。2016年2月1日，被告饶浙桥、周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司和原告签订《个人信贷业务综合表》一份，约定：被告周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司自愿作为连带共同债务人对被告饶浙桥与原告签订的合同号为9031120160004404号《个人借款合同》项下的全部债务承担清偿责任。借款后，被告饶浙桥仅支付利息至2016年9月20日。原告为本案支出律师代理费23000元。本院认为，原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告饶浙桥之间的金融借款合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，认定合法有效。现还款期限已届满，被告未按约及时还本付息，已构成违约，原告有权要求被告归还借款及支付利息、罚息、复利。双方在合同中约定实现债权的费用由借款人承担，且原告为本案支出的律师代理费23000元符合收费标准，故被告饶浙桥应支付原告为本案诉讼而支出的律师代理费23000元。被告周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司自愿作为连带共同债务人对上述债务承担清偿责任，故被告周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司应对上述债务承担还款责任。被告饶浙桥、周秀丽以其所有的不动产提供最高额抵押担保，且办理抵押登记手续，该抵押登记合法有效，原告在最高额抵押登记范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告饶浙桥、周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息、罚息、复利（利息自2016年9月21日起按月利率7.26‰计算至2017年1月21日止，罚息自2017年1月22日起按月利率10.89‰计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2016年12月21日起按月利率10.89‰计算至款清之日止）。二、由被告饶浙桥、周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案诉讼而支出的律师代理费23000元。上述第一、二项款项限本判决生效后十五日内履行完毕。三、由原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告饶浙桥、周秀丽所有的坐落于永康市东城中浙阳光都市花园3幢2单元502室的不动产【国有土地使用权证号：永国用（2005）第6780号；房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号】就上述款项及案件受理费7094元、诉讼保全费5000元在最高融资限额150万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内优先受偿。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7094元，诉讼保全费5000元，合计12094元，由被告饶浙桥、周秀丽、永康市浙桥五金工具经营部、缙云县恒泰工具有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。代理审判员  徐高建二〇一七年五月二十三日代书 记员  王 佳