广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初11091号原告：中山市石岐区小额贷款股份有限公司，住所地广东省中山市石岐区东明路22号首层1-3卡，统一社会信用代码914420006863775061。法定代表人：黄志聪，总经理。委托诉讼代理人：胡世斌，广东中亿律师事务所律师。委托诉讼代理人：李浩仪，广东中亿律师事务所实习律师。被告：中山市给力燃料有限公司，住所地广东省中山市民众镇番中公路多宝路段锦标路口对面（商铺三楼），组织机构代码57019241-1。法定代表人：高润宇。被告：江广标，男，1974年6月28日出生，汉族，住广东省中山市东区，被告：冼焕珍，女，1973年10月25日出生，汉族，住广东省中山市东区，被告：江影雪，女，1976年2月21日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，委托诉讼代理人：张世禄，广东泰力律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄崇仙，广东泰力律师事务所实习律师。被告：高润宇，男，1969年7月31日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，被告：中山市科尔玛房地产开发有限公司，住所地广东省中山市三角镇金鲤工业区金鲤路6号102室，组织机构代码79621012-5。法定代表人：冼焕珍，总经理。委托诉讼代理人：张世禄，广东泰力律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄崇仙，广东泰力律师事务所实习律师。被告：中山市恒通投资发展有限公司，住所地广东省中山市三角镇金鲤工业区金鲤路6号103室，组织机构代码56662570-4。法定代表人：江广标。原告中山市石岐区小额贷款股份有限公司（以下简称石岐贷款公司）诉被告中山市给力燃料有限公司（以下简称给力公司）、江广标、江影雪、冼焕珍、高润宇、中山市科尔玛房地产开发有限公司（以下简称科尔玛公司）、中山市恒通投资发展有限公司（以下简称恒通投资公司）小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告石岐贷款公司的委托诉讼代理人胡世斌、李浩仪，被告江影雪、科尔玛公司委托诉讼代理人张世禄、黄崇仙到庭参加诉讼。被告给力公司、江广标、冼焕珍、高润宇、恒通投资公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石岐贷款公司向本院提出诉讼请求：1.给力公司立即清偿所欠石岐贷款公司的借款本金500万元及利（罚）息[利（罚）息从2014年7月2日开始起算，以500万元为本金，按中国人民银行于2013年7月2日公布的同期同类贷款基准利率的4倍上浮50%计付，直至本息全部清偿之日止]；2.给力公司承担石岐贷款公司聘请律师的费用106000元；3.江广标、江影雪、冼焕珍、高润宇、科尔玛公司、恒通投资公司对给力公司所欠债务承担连带清偿责任；4.石岐贷款公司有权对江广标提供的抵押物即位于中山市××路××号的房地产[土地证号：中府国用（2011）第易04006**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]以折价或拍卖、变卖的价款就给力公司应付借款本金、利（罚）息、律师费、诉讼费等范围内享有优先受偿权。事实与理由：2013年6月3日，给力公司因经营周转需要向石岐贷款公司借款500万元，并与石岐贷款公司签订《额度贷款合同》（中石额贷字第2013038号）。该合同约定实际借款金额、借款期限等以借款借据记载为准；约定还款方式为定期付息、到期还本，如未及时还款则就逾期部分按照罚息利率计收罚息，罚息利率为双方约定的贷款利率水平上加收50%计算，此外给力公司须承担石岐贷款公司为追偿欠款而发生诉讼费、律师费等费用；额度贷款合同还约定发生争议的由石岐贷款公司所在地法院管辖。为保证给力公司还款，2013年6月3日，江广标与石岐贷款公司签订《最高额抵押合同》（中石贷最抵字第2013039-040号），以江广标名下位于中山市××路××之一的房地产提供抵押。同日，江广标、江影雪、冼焕珍、高润宇、科尔玛公司分别与石岐贷款公司签订《最高额保证合同》，为江广标的上述债务提供连带保证责任担保。2013年12月9日及2014年12月1日，恒通投资公司签署《承诺书》和《还款承诺书》，承诺为给力公司上述借款提供连带责任保证。2013年7月2日，石岐贷款公司依据给力公司的申请向其发放了贷款500万元，给力公司出具借款借据，借款借据约定该笔借款期限自2013年7月2日放款日起至2014年7月1日到期，借款年利率按出账日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率的4倍执行。上述贷款到期后，给力公司未能按约清偿借款本息，虽经石岐贷款公司多次催收，上列被告也曾在不同时期确认欠款数额并承诺还款，但均未兑现。石岐贷款公司系金融监管部门批准设立的从事小额贷款和企业融资业务的经营型企业，石岐贷款公司依约贷款给给力公司，已经履行了合同义务，给力公司理应依据双方合同约定及时清偿本息，上列其他被告理应承担连带清偿责任。诉讼中，原告石岐贷款公司增加诉讼请求如下：石岐贷款公司有权对江广标提供的抵押物即位于中山市××××村的土地使用权[土地证号：中府国用（2008）第易0400**号]以折价或拍卖、变卖的价款对给力公司应付借款本金、利（罚）息、律师费、诉讼费等范围享有优先受偿权；并补充事实如下：给力公司的借款已偿还2014年7月2日至同年7月23日的利息73333.33元，同意在第一项诉讼请求中扣减73333.33元。被告江影雪辩称，1.江影雪对于给力公司借的500万元本金无须承担保证责任，江广标已经提供不动产作为抵押担保，抵押担保的金额为1000万元，而给力公司借的500万元未超过抵押物的限额，保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任。2.石岐贷款公司主张的利息、罚息以及律师费过高，超出法律规定部分应当驳回。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。3.请求法院查清给力公司以及其他保证人已归还的借款本息，并相应扣减。被告科尔玛公司辩称，1.给力公司向石岐贷款公司借的500万元，科尔玛公司无须承担保证责任。依据石岐贷款公司与江广标签订的《最高额抵押合同》约定，江广标已经提供了不动产作抵押担保，抵押担保金额为1000万元，而给力公司向石岐贷款公司借的500万元未超过担保物的抵押金额，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故应由江广标提供的抵押物优先偿还本案借款。2.石岐贷款公司主张的利息、罚息、律师费过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，超出法律规定的部分应予驳回。此外，还款承诺书确认的借款本金不能对抗法律的强制性规定，石岐贷款公司在借款期间收取的利息超过法律规定的年利率36%的部分是无效的，应当返还给借款人。3.请求法院查清给力公司及其他保证人已归还的借款本息并作相应扣减。并申请追加陈伟及林耀阳为第三人参加诉讼，以查清借款人支付给陈伟和林耀阳的款项是什么款项，不排除石岐贷款公司知道江广标失联而利用江广标不出庭答辩，而故意扩大江广标的债务金额。被告恒通投资公司辩称，1.恒通投资公司分别于2013年12月9日及2014年12月1日签订承诺书及还款承诺书，两份承诺书均未对保证期间有约定，仅约定主债务的履行最后期限分别为2014年1月15日及2015年4月29日，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。石岐贷款公司未在保证期间内要求恒通投资公司承担保证责任，恒通投资公司的保证责任依法予以免除。2.即使恒通投资公司承担保证责任，石岐贷款公司也应先就江广标提供的抵押物受偿，受偿不足的部分才由恒通投资公司和其他担保人承担保证责任。3.石岐贷款公司主张的利息、罚息、律师费过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，超出法律规定的部分应予驳回。4.请求法院查清给力公司以及其他保证人已归还的借款本息，并相应扣减。因被告冼焕珍、高润宇无法联系，被告给力公司、恒通投资公司不在注册经营地址经营，本院分别于2016年7月6日、同年10月14日，2017年2月22日向其公告送达应诉材料及开庭传票，被告江广标、冼焕珍、高润宇、给力公司均未提交书面答辩或证据。经审理查明：2013年6月3日，石岐贷款公司（贷款人，甲方）与给力公司（借款人，乙方）签订一份《额度贷款合同》（合同编号：中石额贷字第2013038号），约定：石岐贷款公司向给力公司提供最高限额为500万元的额度借款，额度有限期限为1年，自2013年6月3日起至2014年6月2日止，具体每笔借款期限最长不得超过12个月；借款利率按固定利率执行，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮4倍执行计息，合同有效期内合同利率不变；按月结息，每月的25日为结息日，26日为付息日，到期还本；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，以上述结息方式，贷款期内按借款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利；除双方另有约定外，在乙方同时拖欠借款本金及利息的情况下，甲方有权决定偿还本金或偿还利息、罚息、复利、各项从属费用的顺序；乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；合同另约定了其他事项。同日，石岐贷款公司（甲方）与江广标（抵押人，乙方）签订一份《最高额抵押合同》（编号：中石贷最抵字第2013038号），约定：为担保主合同项下债务的履行，乙方自愿将其财产为甲方的债权设立抵押担保，主合同为甲方和给力公司于2013年6月3日至2016年6月2日期间签订的一系列合同及修订或补充；担保债权的本金余额为500万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用；抵押物为江广标名下位于中山市××路××号的房地产[土地证号：中府国用（2011）第易04006**号，房产证号：01××65]。双方于2013年6月17日办理了抵押登记，并核发他项权证（证号：粤房地他项权证中府字第0113013651号），他项权证记载：属最高额抵押，债权数额为500万元。2015年5月22日，石岐贷款公司（甲方）与江广标（抵押人，乙方）签订另一份《最高额抵押合同》（编号：中石贷最抵字第2015021-023号），约定：为担保主合同项下债务的履行，乙方自愿将其财产为甲方的债权设立抵押担保，主合同为甲方和给力公司、江广标、江影雪于2013年6月3日至2016年6月2日期间签订的一系列合同及修订或补充；担保债权的本金余额为1500万元，担保范围同上；抵押物为江广标名下位于中山市××××村的土地使用权[土地证号：中府国用（2008）第易0400**号]。双方于2015年5月25日办理了抵押登记，并核发他项权证（证号：粤房地他项权证中府字第0115013611号），他项权证记载：属最高额抵押，抵押贷款金额为1500万元。2013年6月3日，石岐贷款公司（甲方）与江广标、冼焕珍（乙方，保证人）签订一份《最高额保证合同》（编号：中石贷最保字第2013038号），约定：为担保主合同项下债务的履行，乙方愿意向甲方提供保证，主合同为甲方和给力公司、江影雪于2013年6月3日至2014年6月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；担保债权本金余额为1000万元；保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，甲方有权选择物的担保实现债权或者要求乙方承担保证责任；主合同债权人放弃担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，其他担保人（及/或乙方）承诺仍然承担担保责任。2013年6月3日，石岐贷款公司（甲方）与江影雪、冼焕珍、高润宇（乙方，保证人）签订一份《最高额保证合同》（编号：中石贷最保字第2013038-039号），约定：为担保主合同项下债务的履行，乙方愿意向甲方提供保证，主合同为甲方和给力公司、江广标于2013年6月3日至2014年6月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；担保债权本金余额为1000万元；保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围、保证期间及实现担保的顺序等内容同上。2013年6月3日，石岐贷款公司（甲方）与科尔玛公司（乙方，保证人）签订一份《最高额保证合同》（编号：中石贷最保字第2013038-040号），约定：为担保主合同项下债务的履行，乙方愿意向甲方提供保证，主合同为甲方和给力公司、江广标、江影雪于2013年6月3日至2014年6月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；担保债权本金余额为1500万元；保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围、保证期间及实现担保的顺序等内容同上。2013年7月2日，石岐贷款公司向江广标发放了贷款500万元，借款借据记载：借款期限自2013年7月2日起至2014年7月1日止。2013年7月2日的中国人民银行一年期贷款基准利率为年利率6%。2013年12月9日，江广标与恒通投资公司签署一份承诺书，记载“本人在贵司（石岐贷款公司）借款280万元，并担保了欧伟强、黄明坤、给力公司及江影雪分别向贵司借款500万元、500万元、500万元及220万元，合共欠贵司借款本金2000万元，其中欧伟强、黄明坤名下借款均已逾期，截至2013年12月15日，5个借款人分别欠贵司利息为211733.3元、477833.4元、477833.4元、556666.7元、244933.3元，合共拖欠贵司利息1969000元，另外欧伟强、黄明坤分别应付贵司罚息1819833.4元，合计3639666.8元。现根据本人及本人经营公司的预期资金回笼情况，本人对上述借款的还本付息作出了资金安排，并特此承诺如下：一、2013年12月15日（周日）前，偿还贵司250万元，其中200万元用于偿还上述5借款人的应付正常利息，超出部分用于偿还欧伟强借款本金50万元。二、2013年12月31日（周二）前，再偿还贵司250万元，该部分金额亦首先用于偿还上述5借款人产生的利息，超出部分用于偿还黄明坤名下借款本金。三、2014年1月15日前，本人承诺偿还贵司800万元，用于偿还黄明坤、欧伟强的贷款本金及利息。四、恒通投资公司承诺，若江广标、欧伟强、黄明坤、给力公司及江影雪等5个借款人名下的借款本息不能如上述三点提及那样按期清偿，则承担连带保证责任，配合贵司执行相关必要措施。”2014年12月1日，江广标、欧伟强、黄明坤、给力公司、江影雪、恒通投资公司签署一份《还款承诺书》，记载：“江广标在贵司（石岐贷款公司）借款280万元，并担保了欧伟强、黄明坤、给力公司及江影雪分别向贵司借款500万元、500万元、500万元及220万元，合共欠贵司借款本金2000万元。上述借款均已逾期，截至2014年12月25日，5个借款人江广标、欧伟强、黄明坤、给力公司及江影雪分别欠贵司利息为345333.33元、613388.88元、613388.88元、616666.66元、271333.33元，合计拖欠贵司利息2460111.08元；另外上述5个借款人分别应付贵司罚息165200元、3090666.63元、3090666.63元、295000元、129800元，合计6771333.26元。现根据江广标及江广标经营公司的预期资金回笼情况，对上述借款的还本付息作出了资金安排，并特此承诺如下：一、2014年12月31日前，偿还贵司本息650万元（分别于该月上、中、下旬分三次偿还），具体偿还时间为：1.2014年12月5日（周五）前，偿还贵司50万元；2.2014年12月10日前，偿还贵司50万元；3.2014年12月20日前，偿还贵司250万元；4.2014年12月29日前，偿还贵司300万元。二、2015年1月29日前，偿还贵司220万元。三、2015年3月29日前，偿还贵司220万元。四、2015年4月29日前，偿还贵司210万元。收到的款项用于偿还上述5位借款人的借款本息，具体偿还明细由贵司决定，优先偿还黄明坤、欧伟强的借款本息，并于2015年4月29日前将欧伟强、黄明坤名下全部的借款本息结清。五、恒通投资公司对上述5个借款人的借款承担连带保证责任，应落实执行江广标、欧伟强、黄明坤、给力公司及江影雪等5个借款人还款承诺，若5位借款人不能如上述提及的还款承诺那样按期清偿，恒通投资公司则提供在售的房产，配合贵司执行必要的财产保全措施。”2015年5月25日，江广标、冼焕珍、江影雪、高润宇、科尔玛公司、给力公司向石岐贷款公司出具一份还款承诺书，记载：“江广标、冼焕珍、江影雪、高润宇、科尔玛公司、给力公司是江广标、江影雪、给力公司分别向贵司借款280万元、220万元、500万元的保证人，由于上述借款人在借款到期后未能结清本息（截至2015年5月25日，3个借款人分别欠贵司利息571200元、448800元和1020000元，并分别应付罚息306133.33元、546666.66元和240533.33元）。现借款人及保证人根据预期资金回笼情况，对江广标、江影雪、给力公司借款的还本付息作出了资金安排，并特此承诺如下：自2015年7月开始，在每月的10日前，偿还贵司50万元，由贵司按先息后本方式收取上述3个借款人应付的本息，直至全部结清为止”。江影雪、科尔玛公司申请本院调取江广标的银行账号流水以查明还款金额，本院向中国农业银行股份有限公司中山分行、中国工商银行股份有限公司中山分行、中国建设银行股份有限公司中山分行调取江广标以下银行账号2011年1月1日至2017年1月1日期间的流水：6228480102494412715、6222082011000755670、6222022011004890120、6222082011002489385、6217003240002636069。江影雪、科尔玛公司认为根据上述银行流水，自2011年8月1日至2015年5月22日，江广标共向石岐贷款公司还款25594644.8元，另外通过江影雪、高润宇、给力公司、中山市展升燃料有限公司、中山市科尔玛商务酒店有限公司向石岐贷款公司及陈伟、林耀阳还款，还款金额合计53604200.5元。石岐贷款公司提交自2011年6月29日至2013年7月2日，其与江广标、江影雪、高润宇、梁应端、欧伟强、黄明坤、中山市展升燃料有限公司、中山市科尔玛商务酒店有限公司的《额度贷款合同》12份及借款借据12份，称该期间石岐贷款公司共与涉案关联被告发生借款17笔，本金合计8000万元，其中12笔已清偿，剩余5笔借款（欧伟强2011年12月27日借款500万元；黄明坤2011年12月27日借款500万元；江广标2013年7月2日借款280万元；给力公司2013年7月2日借款500万元；江影雪2013年7月2日借款220万元）未清偿本息。对于上述江广标的银行流水，石岐贷款公司否认陈伟替其代收还款，并称江广标等相关人员向石岐贷款公司的还款是用于清偿17笔借款的本息，并不足以清偿全部借款本息，其中涉案给力公司的借款仅清偿了借款期限内的利息及2014年7月2日至同年7月23日的利息73333.33元，本金及逾期罚息未付，石岐贷款公司遂诉至本院，主张前述权利。另查明：石岐贷款公司与广东中亿律师事务所于2016年5月26日签订一份《委托代理协议》，约定委托胡世斌、李浩仪为本案一审代理人，律师费为106000元。广东中亿律师事务所于2016年5月26日向石岐贷款公司开具106000元的发票。本院认为：石岐贷款公司与给力公司签订的《额度贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，除约定利（罚）息部分过高应作适当调整外，其他内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，各方当事人在享有合同权利的同时应履行各自的合同义务。综合各方当事人的诉辩主张以及庭审查明的事实，对涉案争议问题分述如下：一、关于给力公司欠款金额及逾期利息的计付问题。石岐贷款公司主张给力公司的借款仅清偿了借款期限内的利息及2014年7月2日至同年7月23日的利息73333.33元，本金及逾期罚息未付，该欠款事实与给力公司在2015年5月22日签署的还款承诺书的确认的欠款金额相吻合。江影雪、科尔玛公司虽不确认石岐贷款公司起诉的欠款数额，但未能提供清晰、充分的证据证明其还款金额，江广标的银行流水反映的向石岐贷款公司的汇款亦不能证明是用于清偿本案借款本息。故本院确认给力公司尚欠借款本金500万元及逾期罚息。给力公司未能按合同约定的期限内归还上述拖欠的借款本息，已构成违约，应承担违约责任。按双方在《额度贷款合同》及借款借据中的约定，涉案500万元的借款期限为1年，年利率（固定利率）按2013年7月2日的中国人民银行一年期贷款基准利率的4倍执行，即年利率24%（6%*4），逾期贷款罚息利率在此利率基础上加收50%，即逾期罚息利率为36%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”石岐贷款公司按年利率24%计收借款期限内的利息及2014年7月2日至同年7月23日的利息73333.33元，未超出上述法律规定，本院予以确认。但涉案约定的逾期罚息利率已超过上述法律规定，故本院将逾期罚息利率调整为年利率24%。综上，给力公司应向石岐贷款公司偿还借款本金500万元及逾期罚息（自2014年7月24日起至清偿之日止，按年利率24%计付），石岐贷款公司主张的借款本息超出上述金额的不予支持。二、关于石岐贷款公司主张的律师费106000元。根据石岐贷款公司与给力公司、江广标、江影雪、冼焕珍、高润宇、科尔玛公司签订的《额度贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，石岐贷款公司因借款人违反合同约定未全部归还借款本息，其为追回该笔债务而委托律师代理诉讼并支付的律师费属于违约方承担的违约责任，且石岐贷款公司主张的律师费未超过法律法规规定的收取标准，给力公司应予承担；另外，律师费亦属于涉案担保的范围。三、关于涉案的抵押权。江广标以其名下的房地产为涉案债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记。涉案债权未超过《最高额抵押合同》约定的最高本金限额，石岐贷款公司主张以江广标提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿本案债权，本院予以支持。石岐贷款公司实现抵押权后，江广标有权向给力公司追偿。四、关于恒通投资公司是否对涉案债权承担保证责任。恒通投资公司在2013年12月9日及2014年12月1日签署的还款承诺书中同意对给力公司的借款承担连带保证责任，但未约定保证期间。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”还款承诺书约定的最迟还款期限至2015年4月29日，石岐贷款公司未在该期限届满之日起6个月内要求恒通投资公司承担保证责任，则恒通投资公司可免除保证责任，故恒通投资公司对涉案债权不承担保证责任。五、江广标、江影雪、冼焕珍、高润宇、科尔玛公司与石岐贷款公司签订《最高额保证合同》，承诺对给力公司的的债务承担最高额连带责任保证，现给力公司未依约偿还债务，石岐贷款公司主张江广标、江影雪、冼焕珍、高润宇、科尔玛公司承担保证责任，涉案借款本金未超出《最高额保证合同》约定的担保债权本金限额，本院予以支持。江广标、江影雪、冼焕珍、高润宇、科尔玛公司承担保证责任后，有权向给力公司追偿。至于江影雪、科尔玛公司抗辩认为涉案债权抵押担保，应先以抵押物实现涉案债权。根据《最高额保证合同》的约定，石岐贷款公司有权选择实现物的担保和人的保证的顺序，且保证人不得以此作为不承担保证责任的抗辩，故本院对该项抗辩不予采信。综上，石岐贷款公司的诉请、理据充分的部分，本院予以支持；依据不充分的部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告中山市给力燃料有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市石岐区小额贷款股份有限公司清偿借款本金500万元及逾期罚息（以实欠借款本金为基数，自2014年7月24日起至清偿之日止，按年利率24%计付）；二、被告中山市给力燃料有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市石岐区小额贷款股份有限公司支付律师费106000元；三、原告中山市石岐区小额贷款股份有限公司对被告江广标名下位于中山市三角镇三鑫路118号的房地产[土地证号：中府国用（2011）第易04006**号，房产证号：01××65，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113013651号]折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿本案债权；四、原告中山市石岐区小额贷款股份有限公司对被告江广标名下位于中山市三角镇沙栏村的土地使用权[土地证号：中府国用（2008）第易0400**号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0115013611号]折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿本案债权；五、被告江广标、江影雪、冼焕珍、高润宇、中山市科尔玛房地产开发有限公司对被告中山市给力燃料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；六、被告江广标、江影雪、冼焕珍、高润宇、中山市科尔玛房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告中山市给力燃料有限公司追偿；七、驳回原告中山市石岐区小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68542元（原告中山市石岐区小额贷款股份有限公司已预交），由原告中山市石岐区小额贷款股份有限公司负担8456元，由被告中山市给力燃料有限公司、江广标、江影雪、冼焕珍、高润宇、中山市科尔玛房地产开发有限公司负担60086元并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告中山市石岐区小额贷款股份有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  黄小玲人民陪审员  刘淑珍人民陪审员  梁宝霞二〇一七年五月二十五日书 记 员  卓依莲钟金花