云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤5302民初1457号原告：广发银行股份有限公司云浮支行。营业场所：云浮市云城区。负责人：吴锦新。委托代理人：余彦静、余巧怡，广东翔浩律师事务所律师。被告：云城区汇银石材购销部，经营场所：云浮市云城区。经营者：林肇周。被告：林肇周，男，汉族，1971年4月21日出生。户籍地址：广东省云浮市云安县。被告：谢世娟，女，汉族，1971年9月25日出生。户籍地址：广东省佛山市南海区。被告：黄俊杰，男，汉族，1950年10月13日出生。户籍地址：广东省阳山县。被告：张美兰，女，汉族，1964年8月31日出生。户籍地址：广东省阳山县。原告广发银行股份有限公司云浮支行诉被告云城区汇银石材购销部、林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司云浮支行的委托代理人余彦静到庭参加诉讼，被告云城区汇银石材购销部、林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2014年6月4日，原告广发银行股份有限公司云浮支行与被告云城区汇银石材购销部签订一份编号为（2014)肇贷银额贷字第14401023号的《额度贷款合同》。2014年6月6日，原告向被告云城区汇银石材购销部发放180万元“快融通”短期流动资金贷款，贷款到期日为2015年6月5日。贷款到期后，被告云城区汇银石材购销部因资金紧张未能准时足额偿还贷款本息，故向原告申请170万元流动资金贷款用于偿还债务。2015年7月20日，原告与被告云城区汇银石材购销部签订《额度贷款合同》[合同编号：（2015)肇贷银额贷字第15401041号]，合同约定原告为被告云城区汇银石材购销部提供最高限额为170万元人民币的额度贷款，额度有效期为合同生效之日起至2016年7月19日。贷款利息采用固定利率计算，以实际放款日适用的基准利率上浮80%即8.73%计息，合同有效期内合同利率不变。还款方式为定期付息，到期还本，每月21日为付息日。具体每笔贷款的金额、期限、利率以借款借据载明的内容为准。若被告云城区汇银石材购销部未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，人民币逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收50%,即13.1%。被告云城区汇银石材购销部保证按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。同日，被告林肇周、被告谢世娟与原告签订了《最高额保证合同》[(2015)肇贷银最保字第15401041-01号]，被告黄俊杰、被告张美兰与原告签订了《最高额保证合同》[(2015)肇贷银最保字第15401041-02号]，约定被告林肇周、被告谢世娟、被告黄俊杰、被告张美兰为被告云城区汇银石材购销部与原告于2015年7月20日签订的编号为（2015)肇贷银额贷字第15401041号的《额度贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围），担保最高债权额为170万元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。2014年6月4日，被告张美兰与原告签订了《最高额抵押合同》[合同编号：（2014)肇贷银最抵字第14402123号]，约定被告张美兰为被告云城区汇银石材购销部于2014年6月4日至2018年6月3日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）其项下的借款提供抵押担保，担保最高债权额为180万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。被告张美兰提供其名下，位于阳山县某某号，证号为粵房地权证X字第0X**号的房地产作为抵押担保物，并办理了抵押登记。2015年7月20日，被告黄俊杰、被告张美兰签下《确认函》，承诺继续以《最高额抵押合同》[合同编号：（2014)肇贷银最抵字第14402123号]约定的担保财产为被告云城区汇银石材购销部对原告所负的全部债务作抵押担保。《额度贷款合同》签订后，原告于2015年7月29日发放额度贷款1687140.07元，并于借款借据上载明借款期限为2015年7月29日至2016年7月19日。但借款期限届满后，被告云城区汇银石材购销部未能按照合同约定还本付息，仅在2016年7月21日支付了部分款项，现被告云城区汇银石材购销部尚欠原告借款本金1653386.28元，罚息23455.35元，复利54.25元。根据合同约定，被告云城区汇银石材购销部应自2016年7月22日起至清偿本息止，以1653386.28元为本金，按逾期贷款罚息利率13.1%计付罚息给原告，截至2016年8月29日，罚息为23455.35元。对于被告云城区汇银石材购销部不能按期支付的利息，按照合同约定的结息方式，自2016年8月21日起按照逾期贷款罚息利率13.1%计算复利。根据被告林肇周、被告谢世娟、被告黄俊杰、被告张美兰与原告签订的《最高额保证合同》，原告有权基于连带保证责任要求被告林肇周、被告谢世娟、被告黄俊杰、被告张美兰对被告云城区汇银石材购销部未清偿的贷款本息承担连带清偿责任。根据被告张美兰与原告签订的《最高额抵押合同》，原告对被告张美兰为本案借款提供的抵押担保物在借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用范围内享有优先受偿权。为此，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院：1、判令被告云城区汇银石材购销部归还借款本金1653386.28元及计至2016年8月29日的逾期贷款罚息23455.35元，复利54.25元，并自2016年8月30日起至还清欠款日止，按年利率13.1%计算逾期贷款罚息给原告。2、法院判令被告云城区汇银石材购销部自2016年8月21日起，对于被告云城区汇银石材购销部不能按期支付的利息，按照合同约定的结息方式，按照年利率13.1%计算复利给原告；3、法院判令原告对被告张美兰所提供的抵押物，即权属于被告张美兰，位于阳山县某某号，证号为粵房地权证X字第0X**号的房地产，在借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用等范围内享有优先受偿权；4、法院判令被告林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰对上述第一项请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由上述被告共同负担。本院分别向被告云城区汇银石材购销部、林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰依法送达开庭传票、起诉状副本，但五被告既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。被告云城区汇银石材购销部、林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰没有提出答辩意见，也没有提供任何证据。经审理查明，2015年7月20日被告云城区汇银石材购销部与原告广发银行股份有限公司云浮支行签订《额度贷款合同》【编号：（2015）肇贷银额贷字第15401041】，合同约定：原告向被告云城区汇银石材购销部提供额度贷款，最高限额为人民币壹佰柒拾万元整，额度有效期为自本合同生效之日起至2016年7月19日止，每笔借款期限最长不得超过12个月，借款的用途为借新还旧以清偿债务，借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮80%计息，合同有效期内合同利率不变。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若被告云城区汇银石材购销部未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。人民币逾期贷款罚息利率为贷款利率水平加收50%。对不能按期支付的利息，以约定的结息方式，从逾期之日起按照约定的罚息利率计收复利。还款方式为定期付息，到期还本。被告云城区汇银石材购销部未按合同的约定履行对原告的支付和清偿义务则构成违约，原告有权宣布本合同贷款本息全部或部分立即到期。合同还对双方其他的权利义务作了详细的约定。合同的最后被告云城区汇银石材购销部盖章确认。同日，原告广发银行股份有限公司云浮支行分别与被告林肇周、谢世娟及被告黄俊杰、张美兰签订《最高额保证合同》【编号：（2015）肇贷银最保字第15401041-01号、（2015）肇贷银最保字第15401041-02号】，合同约定被告林肇周、谢世娟和被告黄俊杰、张美兰为被告云城区汇银石材购销部与原告广发银行股份有限公司云浮支行于2015年7月20日签订的编号为（2015）肇贷银最保字第15401041号《额度贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供保证担保。担保债权最高本金余额为1700000元，保证方式为连带责任保证；如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。如果广发银行股份有限公司云浮支行依法或根据主合同约定要求主合同债务人提前履行债务的，保证期间自广发银行股份有限公司云浮支行书面通知主合同债务人提前履行债务支付起两年。在保证期间内，原告有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要保证人承担保证责任。如任何一笔主债权为分期清偿，则其保证期间为自该保证合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。被告林肇周、谢世娟及被告黄俊杰、张美兰分别在合同上签名捺印确认。被告林肇周、谢世娟是夫妻关系。被告黄俊杰、张美兰是夫妻关系。另查明：被告张美兰与原告广发银行股份有限公司云浮支行曾于2014年6月4日签订《最高额抵押合同》【编号：（2014）肇贷银最抵字第14401023号】，约定被告张美兰以其名下的位于阳山县某某号的房屋所有权【证号：粤房地权证某字第0X**号】为被告云城区汇银石材购销部与原告于2014年6月4日至2018年6月3日期间签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）提供抵押担保，担保债权最高本金余额为180万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。被告张美兰在合同上签名捺印确认。2014年6月5日，上述房屋所有权办理了抵押权登记【他项权证号：粤房地他项权证某字第0XX5号】，登记抵押借款金额180万元，抵押期限为2014年6月4日至2018年6月3日。2015年7月20日，被告张美兰签下《确认函》，承诺继续以《最高额抵押合同》【编号：（2014）肇贷银最抵字第14401023号】对云城区汇银石材购销部对原告所负的债务作抵押担保。2015年7月29日，根据原告与被告云城区汇银石材购销部签订的《额度贷款合同》【编号：（2015）肇贷银额贷字第15401041】的约定，原告广发银行股份有限公司云浮支行向被告云城区汇银石材购销部发放贷款1687140.07元，借款期限自2015年7月29日至2016年7月19日，借款年利率为13.1%。借款期限届满后，被告云城区汇银石材购销部未按照约定履行返还借款义务，仅在2016年7月21日支付了部分款项，现拖欠本金1653386.28元。再查明：根据原告广发银行股份有限公司云浮支行向本院提出保全申请，本院于2016年11月2日作出（2016）粤5302民初1457号民事裁定书，裁定：一、对登记在被告张美兰名下位于清远市阳山县某某号房地产【证号：粤房地权证某字第0X**号】予以查封；二、对登记在被告林肇周、谢世娟名下位于佛山市南海区某某房的房地产【权利证号：4XX1、0XX5】予以查封；三、对登记在被告林肇周名下位于云浮市云城区某某首层A1-06号商铺【房产证号：云0X**】予以查封；四、对登记在被告林肇周名下云浮市云城区某某首层A1-07号商铺【房产证号：云0X**】予以查封；五、对被告云城区汇银石材购销部在云城区农村信用合作联社木棉分社开设的账户为800200000XXXX5银行账户存款予以冻结；六、对被告云城区汇银石材购销部在中国工商银行云浮石博中心支行开设的账户为202000XXXX1银行账户存款予以冻结；七、被告林肇周在中国工商银行云浮石博中心支行开设的账户为6222022XXXX8银行账户存款予以冻结；八、被告林肇周在中国农业银行云浮东方花园支行开设的账户为62284835XXXX6银行账户存款予以冻结。上述财产在180万元范围内予以查封、冻结。以上事实，有原告金融许可证、营业执照、负责人证明、负责人身份证、组织机构代码证、被告云城区汇银石材购销部的营业执照、被告林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰的身份证，被告林肇周、谢世娟的结婚证，被告黄俊杰、张美兰的结婚证，《借款申请书》、（2015）肇贷银额贷字第15401041号《额度贷款合同》、（2014）肇贷银最抵字第14401023号《最高额抵押合同》、（2015）肇贷银最保字第15401041-01号《最高额保证合同》、（2014）肇贷银最保字第15401041-02号《最高额保证合同》、粤房地权证某字第0X**号房地产权证、粤房地他项权证某字第0XX5号他项权证书、《借款借据》、《广发银行流动资金贷款自主支付计划书》、《逾期本息明细》、《确认函》及庭审笔录等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告广发银行股份有限公司云浮支行与被告云城区汇银石材购销部签订的《额度贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，广发银行股份有限公司云浮支行已按约定发放了贷款1687140.07元给被告云城区汇银石材购销部，有《借款借据》为凭，本院予以确认。被告云城区汇银石材购销部应当按照约定履行返还借款及支付利息的义务。被告云城区汇银石材购销部未按期归还借款，已构成违约，原告诉请被告云城区汇银石材购销部归还贷款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张，计至2016年8月29日的逾期贷款罚息23455.35元，并自2016年8月30日起至还清欠款日止，按年利率13.1%计算逾期贷款罚息，本院予以支持；但逾期本金已计算罚息，故不应再重复计算复利。被告林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰作为本案借款的保证人，自愿签订《最高额保证合同》，是其真实意思表示，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告请求被告林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰对被告云城区汇银石材购销部的债务承担保证责任，理由成立，本院予以支持。被告张美兰自愿在《最高额抵押合同》上签名，是其真实意思表示，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”被告张美兰提供抵押担保的位于清远市阳山县某某号房地产【证号：粤房地权证某字第0X**号】上述抵押合法有效，故原告主张对上述房地产权优先受偿，合法合理，本院予以支持。被告云城区汇银石材购销部、林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰、经依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云城区汇银石材购销部于本判决生效之日起十五日内支付借款本金1653386.28元及计至2016年8月29日的逾期贷款罚息23455.35元，并自2016年8月30日起至还清欠款日止，以1653386.28元为本金按年利率13.1%计算逾期贷款罚息给原告。二、被告林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰对上述第一判项承担连带清偿责任。三、原告广发银行股份有限公司云浮支行对被告张美兰所提供提供抵押担保的位于阳山县某某号的房地产（证号：粵房地权证X字第0X**号）的折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一判项的范围内享有优先受偿权。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19892元，诉讼保全费5000元，公告费300元，合计共25192元（原告已预交），由被告云城区汇银石材购销部、林肇周、谢世娟、黄俊杰、张美兰共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  陈嘉文人民陪审员  叶金群人民陪审员  梁子珍二〇一七年五月十八日书 记 员  阮健欣