山东省烟台市莱山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0613民初816号原告：中国银行股份有限公司烟台莱山支行。住所地，烟台市莱山区迎春大街***号。统一社会信用代码：91370613966137646B。负责人：王冠成，行长。委托诉讼代理人：孔岳东，山东鲁信律师事务所律师。委托诉讼代理人：张振葳，山东鲁信律师事务所律师。被告：李朋，男，1983年6月21日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：李宜霖，女，1983年6月25日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：李大军，男，1955年12月27日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：高萍，女，1959年11月11日出生，汉族，住烟台市芝罘区。原告中国银行股份有限公司烟台莱山支行与被告李朋、李宜霖、李大军、高萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张振葳到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司烟台莱山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李朋、李宜霖、李大军、高萍偿还原告借款本金人民币457213.15元，支付利息、逾期利息47995.48元（暂计至2017年4月17日），本息合计505208.63元，同时从2017年4月18日起至实际给付之日止，仍按贷款合同的约定计付利息、罚息给原告；2、确认原告对被告李大军抵押的位于莱山区长宁路369号22号楼1单元0501号房产（房屋产权证号：烟房权证莱字第××号）经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：被告李朋与李宜霖系夫妻关系，被告李大军与高萍系夫妻关系，被告李朋系被告李大军、高萍之子。2012年7月8日，四被告向原告出具个人贷款申请表、承诺及授权书各一份，由被告李朋向原告申请贷款600000元，被告李宜霖、李大军、高萍承诺作为共同债务人承担偿还贷款本息的连带责任。随后，被告李朋与原告签订“个人循环贷款额度协议”一份，约定原告同意向被告李朋提供个人循环贷款额度金额为60万元。同日，被告李大军与原告签订“个人循环贷款最高额抵押合同”一份，约定被告李大军以其所有的位于莱山区长宁路369号22号楼1单元0501号房产（房屋产权证号：烟房权证莱字第××号、建筑面积132.39平方米）为被告李朋在原告处的贷款提供抵押担保。上述合同签订后，原告与被告李大军于2012年7月31日在烟台市住房和城乡建设局办理了抵押登记。2012年8月7日，原告依约向被告李朋发放了借款本金600000元，然四被告未按约归还贷款本息，故原告诉至法院，请求依法判决，以维护原告的合法权益。被告李朋、李宜霖、李大军、高萍均未到庭，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：一、被告李朋与李宜霖系夫妻关系，被告李大军与高萍系夫妻关系，被告李朋系被告李大军、高萍之子。2012年7月8日，被告李朋向原告出具“个人贷款申请表”，申请贷款600000元，申请期限为121个月，担保方式为抵押。同日，四被告向原告出具“承诺及授权书”，被告李宜霖、李大军、高萍承诺对被告李朋的贷款为其与李朋的共同债务，共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止；被告李大军以其所有的位于莱山区长宁路369号22号楼1单元0501号房产（房屋产权证号：烟房权证莱字第××号）作为抵押物，为被告李朋的贷款提供抵押担保。该“承诺及授权书”同时还载明了其他事项，并有被告李朋在落款借款人处、被告李宜霖在共同债务人处、被告李大军在共同债务人及××处、被告高萍在共同债务人及房产共有人处签字、捺印确认。2012年8月7日，原告（甲方）根据上述申请与被告李朋（乙方）签订“个人循环贷款额度协议”，约定额度金额为人民币600000元；有效期为121个月，自2012年8月7日至2022年9月7日；乙方需要使用该额度时，甲乙双方应签订个人循环贷款合同；对于依据本协议签署的所有贷款合同项下乙方对甲方的债务，甲乙双方同意采用被告李大军提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同的方式担保。该协议同时约定了其他事项。同日，原告（××）与被告李大军（××）签订了“个人循环贷款最高额抵押合同”，约定主合同为××与债务人李朋之间签署的上述“个人循环贷款额度协议”；抵押物位于烟台市莱山区长宁路369号22号楼1单元0501号房产，房屋产权证编号为烟房权证莱字第××号；所担保的最高债权额为最高本金余额人民币600000元以及主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，××有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。该抵押合同同时约定了其他事项。为签订上述合同，原告与被告李大军已于2012年7月31日就上述抵押物办理了抵押登记，烟台市住房和城乡建设局出具了烟房他证莱字第L0043**号房屋他项权证。同日，原告（贷款人）与被告李朋（借款人）签订“个人抵押循环贷款合同”，约定贷款金额为600000元；贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为装修；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；还款采用按月等额本息方式还款，以实际放款日对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公示为：利息=（本金+应付未付利息）*实际天数*日罚息利率；借款人未按期归还贷款本息的，即视为在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失以及行使担保物权。合同同时约定了其他相关事项。二、2012年8月7日，原告依约向被告李朋发放贷款600000元，李朋在原告出具“个人贷款凭证”中签字确认，该凭证中载明借款日期为2012年8月7日，到期日为2022年8月7日，月利率为6.55‰。贷款合同履行过程中，被告李朋于2015年11月7日起未再按照合同约定按时足额履行还款义务，截至2017年4月17日，被告李朋尚欠原告贷款本金457213.15元、利息39089.3元、逾期利息（含应付未付本金罚息及应付未付利息罚息）8906.18元。被告李宜霖、李大军、高萍对上述款项亦未履行共同清偿责任。庭审中原告主张，因四被告未按约履行还款义务，故原告根据贷款合同的约定，宣布贷款提前到期，收回已经发放贷款的本息，要求四被告偿还贷款合同项下的剩余贷款本金，并按照贷款合同的约定的标准支付利息及逾期利息。本院认为，本案中各方签订的“个人贷款申请表”、“承诺及授权书”、“个人循环贷款额度协议”、“个人循环贷款最高额抵押合同”、“个人抵押循环贷款合同”中关于贷款、共同还款及抵押担保的相关约定，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，均应按约履行。被告李朋作为借款人、被告李宜霖、李大军、高萍作为共同借款人向原告借款，应承担共同向原告还本付息的责任。贷款合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，四被告亦应按照合同约定期限及方式返还贷款。现四被告在贷款期内未按期偿还贷款本息，构成合同约定的违约事件，故原告根据合同约定主张贷款提前到期并要求四被告返还尚欠借款本金457213.15元的诉讼请求与约相合、于法有据，本院依法予以支持。本院认为，涉案贷款合同对应向原告支付的利息、逾期利息以及贷款利率、罚息利率进行了明确约定，亦明确约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，故本院对原告要求四被告支付计算至2017年4月17日的利息39089.3元、逾期利息8906.18元及继续按照贷款合同约定的标准支付其自2017年4月18日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息的诉讼请求，予以支持。本院认为，被告李大军以其抵押房产为本案贷款合同项下的贷款本息等提供抵押担保并已办理抵押登记，该抵押合法有效。现四被告未按约偿还借款本息，原告宣布贷款提前到期，要求收回贷款并行使抵押权符合合同约定，故原告要求就涉案抵押房产经拍卖、变卖的价款在“个人循环贷款最高额抵押合同”约定的担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告李朋、李宜霖、李大军、高萍经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法可缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李朋、李宜霖、李大军、高萍共同偿还原告中国银行股份有限公司烟台莱山支行借款本金457213.15元、支付原告利息39089.3元、逾期利息8906.18元（计算至2017年4月17日），合计505208.63元。二、被告李朋、李宜霖、李大军、高萍继续按照贷款合同约定的标准共同支付原告中国银行股份有限公司烟台莱山支行上述第一项未偿还借款本息自2017年4月18日起至实际清偿之日止期间的利息和逾期利息。三、上述第一、二项，被告李朋、李宜霖、李大军、高萍于本判决生效之日起十日内履行。四、原告中国银行股份有限公司烟台莱山支行对被告李大军提供的位于烟台市莱山区长宁路369号22号楼1单元0501号房产（房屋产权证号：烟房权证莱字第××号）经拍卖、变卖所得的价款在“个人循环贷款最高额抵押合同”约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4426元、财产保全费3046元，合计7472元，由被告李朋、李宜霖、李大军、高萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。代理审判员  曲雅琳二〇一七年五月三十一日书 记 员  赵丽萍