大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0203民初2257号原告大连佳和祥商贸有限公司。法定代表人李树国，经理。委托代理人白禹龙、陈茹，均系辽宁智库律师事务所律师。被告张全春。被告赵普胜。原告大连佳和祥商贸有限公司与被告张全春、赵普胜民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月22日受理后，依法适用普通程序，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人白禹龙、陈茹到庭参加了诉讼。被告张全春、赵普胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2013年7月25日，被告张全春(借款人)、赵普胜及大连嘉城置业代理有限公司(保证人)与丹东银行股份有限公司大连西岗支行签订了《个人借款/担保合同》（编号为DLXDFDJ201305085，下称”《借款合同》”），约定：被告张全春、被告赵普胜借款本金人民币41万元；借款期限为2013年7月25日起至2014年7月24日止；还款方式为一次性还本、按月结息；本金还款日为2014年7月24日；贷款利率为固定利率，即年利率9%；如逾期偿还本金的，罚息利率为在《借款合同》所执行贷款利率的水平上浮100%；如逾期偿还利息的，复息按逾期还本罚息利率计收；约定了借款人以普兰店市太平办事处柳家社区建烨新城16号5单元5层2号房屋作为抵押担保，被告大连嘉城置业代理有限公司承担连带责任保证担保；以及违约责任等相关事宜。2013年7月30日，全额借款人民币41万元到账。7月25日，办理了普兰店市太平办事处柳家社区建烨新城16号5单元5层2号房屋抵押权登记。2016年3月10日，原告与丹东银行股份有限公司大连分行签订《债权转让协议》，约定丹东银行将包括被告张全春、赵普胜所欠本金41万元债权在内的多笔不良贷款转让给原告。债权转让后，已于2016年3月10日发送了《债权转让通知》，并于2016年3月14日在《辽宁日报》发布《债权转让公告》，通知被告张全春、赵普胜及作为保证人的大连嘉城置业代理有限公司有关债权已转让给原告，并要求二被告及保证人向原告履行清偿责任及担保责任。但被告张全春、赵普胜至今未偿还借款本息，二被告的行为已构成违约。根据《借款合同》第十条、第二十二条等约定，原告有权要求被告张全春、赵普胜立即清偿借款本息及相关费用，有权要求实现抵押权。为此，原告为维护自身的合法权益，请求依法判令1、请求判令被告张全春、赵普胜共同偿还原告借款本金410,000元(肆拾壹万元)；2、请求判令被告张全春、赵普胜共同给付原告利息、罚息、复息至实际付清之日（暂计至2016年7月21日共计290270.52元，2016年7月21日之后的利息、罚息、复息按照《个人借款/担保合同》约定计算）；3、请求判令被告张全春、赵普胜共同给付原告为实现债权的一审律师费18606元；4、请求判令原告对抵押物即普兰店市太平办事处柳家社区建烨新城16号5单元5层2号房屋享有优先受偿权。被告张全春、赵普胜未到庭，亦未提交答辩意见。经审理查明，2013年9月11日，被告张全春（借款人）、赵普胜及大连嘉城置业代理有限公司（保证人）与丹东银行大连西岗支行签订《个人借款/担保合同》（编号为DLXDFDJ201305085），约定:被告张全春、赵普胜共同借款410000元；借款期限自2013年7月25日起至2014年7月24日止；还款方式为一次性还本、按月结息；本金还款日为2014年7月24日；贷款利率为年利率9%。如未按期偿还本金，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的贷款利率基础上上浮100%计收罚息；未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复息。同时，二被告以其共有的位于普兰店市太平办事处柳家社区建烨新城16号5单元5层2号房屋作为抵押担保，并于同日办理了抵押权登记。2013年7月30日，被告张全春（借款人）、赵普胜及大连嘉城置业代理有限公司（保证人）与丹东银行大连西岗支行签订《借款借据》，借款本金410000元，借款期限自2013年7月30日起至2014年7月24日止，借款利率为年利率9%，逾期年利率为13.5%，同日，丹东银行大连西岗支行将410000元打入被告张全春账户。合同签订后，被告张全春、赵普胜未按合同约定偿还本金及利息。2016年3月10日，原告与丹东银行股份有限公司大连分行签订《债权转让协议》，丹东银行将包括被告张全春、赵普胜所欠本金410000元债权在内的多笔不良贷款转让给原告。债权转让后，原告与丹东银行股份有限公司大连分行于2016年3月10日向被告张全春、赵普胜发出了《债权转让通知》，并已妥投。2016年3月14日，原告与丹东银行股份有限公司大连分行在《辽宁日报》发布了《债权转让公告》，通知被告张全春、赵普胜及保证人有关债权已转让给原告，并要求二被告向原告履行清偿责任。但二被告至今未偿还借款。另查，二被告系夫妻关系。再查，2016年9月6日，原告与辽宁智库律师事务所签订《委托代理协议》，原告委托辽宁智库律师事务所代理本案诉讼事宜，支付本案的律师费用18606元。本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人借款/担保合同》、《借款借据》、《房屋他项权利证书》、《债权转让协议》、《债权转让通知》、《快递邮寄单》、《快递网络查询单》、《债权转让公告》、《委托代理协议》、《中国银行支付业务付款回单》、《增值税发票》、律师收费标准文件等证据材料及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，可以采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。丹东银行大连西岗支行与被告张全春、赵普胜签订的《个人借款/担保合同》、《借款借据》系各方真实意思表示，该合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。本案中，丹东银行大连西岗支行已履行了合同项下的放款义务，被告未按合同约定及时足额偿还借款本息属违约行为，应承担相应的民事责任。原告与丹东银行股份有限公司大连分行签订《债权转让协议》，丹东银行已将包括被告张全春、赵普胜所欠本金410000元债权在内的多笔不良贷款转让给原告，并向二被告书面告知了债权转让事宜，债权转让已对作为债务人的被告生效。故原告要求二被告共同偿还所欠贷款本金410000元及至实际付清之日止的利息、罚息、复息的请求合理，本院予以支持。二被告以其共有的房产为贷款提供抵押担保，亦应承担担保责任，原告对抵押物享有抵押权，故原告对位于普兰店太平办事处柳家社区建烨新城16号5单元5层2号房屋享有优先受偿权。2016年8月22日，原告向本院提交申请书，申请撤回对大连嘉城置业代理有限公司的起诉，经本院审查，原告该申请事项不违反法律法规的强制性规定，本院准予其撤回对连嘉城置业代理有限公司的起诉。原告主张为实现债权的律师费用18606元，符合《个人借款/担保合同》约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告张全春、赵普胜于本判决生效之日起十日内偿还原告大连佳和祥商贸有限公司借款本金410000元及利息、罚息、复息（利息、罚息、复息截至2016年7月21日共计290270.52元，自2016年7月22日起利息、罚息、复息按《个人借款/担保合同》约定标准计付至借款还清之日止）。二、原告大连佳和祥商贸有限公司对被告张全春、赵普胜位于普兰店市太平办事处柳家社区建烨新城16号5单元5层2号房屋享有优先受偿权。三、被告张全春、赵普胜于本判决生效之日起十日内给付原告大连佳和祥商贸有限公司律师费用18606元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10989元（原告已预交），由被告张全春、赵普胜负担，于本判决生效之日起十日内给付原告大连佳和祥商贸有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行期限为二年。审 判 长  邹本刚代理审判员  孙海洋人民陪审员  万富君二〇一七年五月九日书 记 员  张新传