四川省绵阳市游仙区人民法院民 事 判 决 书（2016）川0704民初2076号原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社，住所地：四川省绵阳市游仙区一环路东段***号。负责人：王丽，该社主任。委托诉讼代理人：张旭东，公司员工。被告:关绍华，女，汉族。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社（以下简称仙人桥信用社）诉被告关绍华金融借款合同纠纷一案，本院2016年10月9日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告仙人桥信用社的委托代理人张旭东到庭参加诉讼，被告关绍华经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告借款本金49万元及至借款付清之日止的利息。2.请求法院确认原告对被告提供的抵押财产享有优先受偿权。3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：本案被告于2013年9月11日与原告签订《个人借款合同》，循环使用，被告第一次支用期限为2013年9月12日至2014年9月11日，于2014年9月11日（第二次支用）在原告处借款人民币490000元（大写：肆拾玖万整），借款期限1年，于2015年9月10日到期；2013年9月11日，被告与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押期限三年，以被告关绍华所有的位于江油市中坝镇平等街花市小区2栋1单元3楼2号住房，房产证号码：江房权证监证字第01357**号，国有土地号码：江国用（2006）第101090-80号的房屋为该笔借款设定抵押，并办理抵押登记。本案被告以书面声明的形式为该笔借款签订同意抵押意见书，还款方式为按季结息、到期一次性还本法。被告于2016年3月14日还本金1万元，利息结至2015年3月21日，2015年9月10日借款到期时被告未按照约定向原告履行还本付息的义务，根据《个人借款合同》的约定，被告已构成违约，现经过核实，被告至今仍欠原告借款本金49万元及从2015年3月21日至今利息未予支付，经原告多次催收，被告毫无诚意归还借款，并以种种理由予以拖延。为维护原告的合法权益，诉至法院愿判如所请。被告关绍华未作答辩。经法庭审理后认定的事实如下：原告（乙方）与被告关绍华（甲方）于2013年9月11日签订了《个人借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供循环使用借款额度为人民币50万元；借款额度支用有效期自2013年9月10日起至2016年9月10日止。借款利率按月利率9.3‰执行，按季结息。本合同下逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。并于当日签订了《最高额抵押合同》，被告关绍华（抵押人、甲方）与原告仙人桥信用社（抵押权人、乙方）约定：被告关绍华将其位于江油市中坝镇平等街花市小区2栋1单元3楼2号【房屋所有权证号：江房权证监证字第01357**号，土地使用权证号：江国用（2006）第101090-80号】的房屋作为抵押财产设定抵押。抵押的担保范围为担保贷款的本金、利息和实现债权的费用。抵押担保期限自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。上述抵押办理了抵押登记·（江房他权字第34756号），约定期限3年。2013年9月9日，被告关绍华出具《同意抵押担保借款意见书》一份，上载明“本人郑重声明：如果在借款期间未按编号游仙信个借（2013）310012号《借款合同》和游仙信个抵（2013）310012号《最高抵押合同》全部或部分履行还款义务，抵押合同项下所抵押房屋所有权和土地使用权可以由贵社予以查封拍卖，并优先收回贷款本息。无任何异议。”，上有被告关绍华签名及手印。原告当庭陈述原被告签订该合同后，被告并未申请使用借款。后原告（乙方）与被告关绍华（甲方）于2014年9月11日再次签订了《个人借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供循环使用借款额度为人民币50万元；借款额度支用有效期自2014年9月10日起至2015年9月10日止。借款利率按月利率9‰执行，按季结息。本合同下逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告举出四川农村信用社借款借据一份，该借据借款人处印有关绍华印章，抵押人签章处印有关绍华印章。拟证明其于2014年9月11日向被告关绍华发放了借款50万元。原告举出还款单据一份，拟证明被告在贷款发放后已偿还本金10000元，下欠本金49万元。原告当庭陈述借期内的利息被告已付至2015年3月20日，原告以合同约定的借期利息9‰主张借期内从2015年3月20日至2015年9月10日期间的利息，逾期利息自2015年9月11日起按照合同约定逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即13.5‰主张至付清之日止。上述事实，有营业执照复印件、组织机构代码证复印件、身份证复印件、个人借款合同、最高额抵押合同、抵押物房产证、土地证复印件、他项权证复印件、借款借据、还款单据以及原告的当庭陈述等在卷佐证，事实清楚，足以认定。本院认为：原告仙人桥信用社与被告关绍华之间签订的两份《个人借款合同》、《抵押担保借款合同》系双方的真实意思表示，应认定三份合同合法有效，双方应按照约定履行合同义务。结合原告所举出的借款借据和《抵押担保借款合同》上均加盖有被告关绍华的签字及手印的情况，可以认定原告仙人桥信用社于2014年9月11日向被告关绍华发放了贷款50万元。贷款发放后，被告已还本金1万元，现被告关绍华未按约定偿还剩余本息，原告主张被告关绍华偿还借款本金49万元及其利息的诉讼请求，应予支持。关于资金利息的问题，原告仙人桥信用社陈述被告关绍华利息已付至2015年3月20日，故主张被告关绍华应从2015年3月21日至2015年9月10日以9‰主张借期内期间的利息，逾期利息自2015年9月11日起按照合同约定逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即13.5‰计算至付清之日止，系对自身权利的处分，且上述主张符合双方签订的《个人借款合同》之约定，也并未超过中国人民银行关于贷款利率浮动标准，本院予以确认。关于优先受偿权的问题。如前所述，原告与被告关绍华签署《个人借款合同》和《最高额抵押合同》合法有效，该房屋所有权登记在被告关绍华名下，土地使用权登记在被告关绍华名下，并依法办理了抵押登记。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，原告仙人桥信用社就抵押物有抵押权。依据《中华人民共和国物权法》以及第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，原告仙人桥信用社主张对抵押物享有优先受偿权的请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、被告关绍华于本判决生效后十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社偿还贷款本金490000元及利息。（利息的计算方法为：以本金490000元为基数，从2015年3月21日始至2015年9月10日止按照月利率9‰计算，从2015年9月11日始至本判决确定的本金给付之日止按照月利率13.5‰计算。）若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。二、在判决第一项确定的金额范围内，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社仙人桥分社有权对被告关绍华提供的抵押物：江油市中坝镇平等街花市小区2栋1单元3楼2号【房屋所有权证号：江房权证监证字第01357**号，土地使用权证号：江国用（2006）第101090-80号】享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案征收案件受理费8650元，由被告关绍华承担。（此款原告已预交，被告在履行判决义务时一并向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  奂思宇审 判 员  蹇 红人民陪审员  李西淑二〇一七年五月十日书 记 员  廖伊小