四川省绵阳市涪城区人民法院民 事 判 决 书(2015)涪民初字第726号原告：许小林，男，汉族，生于1974年2月13日，住四川省盐亭县。委托诉讼代理人：胡昭,四川联衡律师事务所律师。被告：王连书，女，汉族，生于1970年5月25日，住四川省绵阳市涪城区。被告：罗明贵，男，汉族，生于1966年11月28日，住四川省绵阳市涪城区。二被告共同委托诉讼代理人：文艺，四川风行律师事务所律师。以上原告许小林诉被告王连书、罗明贵民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行了公开开庭审理。原告许小林及其委托代理人胡昭，被告王连书、罗明贵及二人共同的委托诉讼代理人文艺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王连书返还借款本金350万元，并自2014年4月起至付清之日止按照月息2%计算向原告支付资金利息；2、判令被告王明贵对以上款项承担连带支付责任；3、判决原告对抵押物“涪城区×（栋）×层×号”门面房享有优先受偿权；4、判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2013年11月28日原告经绵阳恒鼎投资咨询有限公司介绍与被告王连书签订《借款合同》，约定由原告向被告王连书借款350万元用于工程修建，借期4个月、月息2%。为保证履行还款付息义务，王连书以其位于涪城区×（栋）×层×号门面房提供抵押担保，房屋产权证号为绵房权证监证字第××号，土地使用权证号为绵城国用2013第25116号。2013年12月4日取得绵房他证他权字第××号他项权证，抵押人为被告王连书，抵押权人为原告。合同签订后，绵阳恒鼎投资咨询有限公司即按被告要求，分批次将原告的350万元款项支付给了王连书及其指定的收款人林翔（王连书侄子）。2014年3月，约定的还款期限届满前，被告王连书以工程尚未完工、工程款尚未收回为由请求展期，经协商各方于2014年3月28日签订了《借款展期协议书》，约定将还款期限延长至2014年9月27日，其余条件不变，被告罗明贵作为担保方自愿为王连书提供连带责任保证担保。但约定的展期期限届满后，被告仍然拒不偿还借款，且自2014年4月起，被告再未按约定每月向原告支付利息。被告王连书、罗明贵辩称：原告在歪曲事实，其诉讼请求不成立，请求驳回。中介方没有提是由林翔收款，借款合同也没有约定由林翔收款，原告根本没有履行支付借款义务，被告也没有收到原告的借款。林翔及中介方绵阳恒鼎投资有限公司已经涉嫌刑事犯罪，抵押房产也已经被公安机关查封，这个事实已经告知法院，根据刑事优先原则本案依法应当终止审理。本院经审理认定：2013年11月28日被告王连书与原告许小林签订了一份《借款合同》，约定：借款金额350万元，用于工程修建，借款期限4个月即2013年11月29日至2014年3月28日，月利率2%，按月结付利息，每月29日为固定付息日；归还全部借款本金后当月的利息实行“利随本清”；被告以坐落于绵阳市涪城区×（栋）×层×号、总建筑面积为63.32平方米、成交价为760万元的门面房（房屋产权证号为绵房权证监证字第××号，土地使用权证号为绵城国用2013第25116号）为该借款提供抵押担保。该笔借款的居间人为绵阳恒鼎投资咨询有限公司。合同签订后2013年12月4日双方在绵阳市房产管理局办理了×（栋）×层×号的商业用房的抵押登记，取得“绵房他证他权字第××号”他项权证，权利人为原告许小林，房屋所有人为王连书，抵押债权数额为350万元。在此之后原告通过居间人绵阳恒鼎投资咨询有限公司向被告王连书支付了借款350万元。2014年3月28日约定的借款期限届满后，被告王连书、罗明贵与原告许小林、以及居间人绵阳恒鼎投资咨询有限公司之间签订了一份《借款展期协议书》，约定：原借款金额350万元、展期金额350万元，展期期限自2014年3月28日至2014年9月27日，展期借款月利率2%。担保方确认对本协议担保展期的借款负有经济上的连带责任，当借款人不能按协议期限清偿债务时，由担保方承担连带偿还借款本息的义务。被告罗明贵在协议书上“担保方”处进行了签字确认。王连书已经支付了2014年3月28日之前的借款利息，自2014年4月份起未再支付利息。借款本金至今没有偿还。本院认为：原、被告之间的民间借贷关系合法有效，应收法律保护。原告按照合同约定，要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求。符合法律规定，本院予以支持。被告罗明贵在《借款展期协议书》上担保人处的签字确认，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。”之规定，罗明贵应当承担保证责任。又依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”之规定，许小林主张罗明贵承担连带清偿责任的请求成立，本院予以支持。因王连书将本案在许小林处借得的350万元借款转借给了林翔，故林翔以借款之名行诈骗之实的犯罪对象是王连书，林翔的犯罪与本案民间借贷关系无直接关联，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第六条“人民法院立案后，发现与民间借贷纠纷案件虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料的，人民法院应当继续审理民间借贷纠纷案件，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。”之规定，林翔涉嫌犯罪并不影响本院对本案的审理，王连书、罗明贵有关终止本案审理的主张本院不予采信。因居间人绵阳恒鼎投资咨询有限公司以及其工作人员田茂常，既不是本案的出借人、也不是借款人或担保人，而本案借贷双方本身并不涉嫌犯罪，《借款合同》中约定的利息及返还借款的收款人是原告许小林也非绵阳恒鼎投资咨询有限公司，故该公司的犯罪行为也不影响本案原被告之间的借款合同和担保合同关系的成立，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条“借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。”之规定，绵阳恒鼎投资咨询有限公司的非法吸收公众存款犯罪亦不影响本案审理，王连书、罗明贵以此为由主张终止审理，本院不予采信。许小林因本案借贷关系已经在2013年12月4日经登记取得了×（栋）×层×号的商业用房的抵押权，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”等之规定，许小林对抵押物涪城区×（栋）×层×号门面房享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。综上，根据《中华人名共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条之规定，判决如下：一、被告王连书在本判决生效后十日内偿还原告许小林借款本金350万元，并承担此款自2014年4月1日起至本判决确认的给付之日止按照月利率2%计算的资金利息；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；二、原告许小林对被告王连书名下位于涪城区×（栋）×层×号门面房享有抵押权，并有权就上述债务对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。三、被告罗明贵就上述债务在原告对被告王连书提供的抵押财产优先受偿后不足部分承担连带清偿责任。如被告未按照以上判决履行给付义务，应当自付款期限届满之次日起按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的资金利息。案件受理费34800元由被告王连书、罗明贵承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递送上诉状，并按照对方当事人数目提交副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员 ：牟玉峰二〇一七年五月二十五日书记员 ： 杨 佳