贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔2301民初2122号原告：兴义万丰村镇银行有限责任公司,住所地贵州省兴义市桔山办富兴东路四号。法定代表人：王兴涛,该行董事长。委托诉讼代理人：王洋，系该行工作人员，特别授权代理。委托诉讼代理人：张伟，贵州权衡律师事务所律师，特别授权代理。被告：张井山，男，1973年3月3日生，汉族，云南省曲靖市人，初中文化，个体工商户，住贵州省兴义市。被告：张靖华，女，1977年4月22日生，汉族，云南省曲靖市人，户籍地云南省曲靖市麒麟区，现住贵州省兴义市，系被告张井山之妻。被告：兴义市威舍永发锌业有限责任公司，住所地贵州省兴义市威舍镇。法定代表人：李文兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：盛维邦，该公司股东，特别授权代理。原告兴义万丰村镇银行有限责任公司（以下简称原告兴义市万丰银行）与被告张井山、张靖华、兴义市威舍永发锌业有限责任公司（以下简称被告兴义市永发锌业公司）金融借款合同纠纷一案。本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月5日公开开庭进行了审理。原告兴义市万丰银行的委托诉讼代理人王洋、张伟，被告兴义市永发锌业公司的委托诉讼代理人盛维邦到庭参加诉讼，被告张井山、张靖华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告兴义市万丰银行向本院提出诉讼请求：l、请求人民法院依法判令被告张井山、张靖华偿还原告借款本金5000000元、截止到2017年2月27日的利息、罚息、复利等共计817976.28元，并从2017年2月28日起以借款本金5000000元为基数计算利息、罚息、复利等至被告张井山、张靖华清偿完毕之日止；2、请求人民法院依法判令原告对被告兴义市永发锌业公司抵押的房屋[国有土地使用权兴市国用(籍)第20050035号、产权证20040506号]依法拍卖后的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费(138131元)，由三被告连带承担。事实及理由：2015年9月23日，被告张井山作为借款人、被告张靖华作为共同还款人与原告兴义市万丰银行签订编号为(2015)年(个流)字第80号《流动资金贷款合同》，合同约定：被告张井山向原告兴义市万丰银行借款5000000元；贷款期限自2015年9月23日起至2017年9月22日止，以实际放款日起算；利率为年利率12％；担保方式为被告兴义市永发锌业公司签订编号为(2015)年(个流抵)第80号《抵押合同》提供物的担保；发生争议时向原告住所地人民法院提起诉讼；合同同时约定复利、罚息的计算、违约责任等其它权利义务等。被告张靖华作为共同还款人在合同上签字确认。同日，原告兴义市万丰银行与被告兴义市永发锌业公司签订编号为(2015)年(企流抵)第80号《抵押合同》，合同约定：被告兴义市永发锌业公司为被告张井山、张靖华与原告签订的编号为(2015)年(个流)字第80号《流动资金贷款合同》提供抵押担保；担保范围为债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用等；合同同时约定了抵押权的实现等双方其它权利义务。合同签订后，原告兴义市万丰银行根据编号为(2015)年(个流)字第80号《流动资金贷款合同》的约定，于2015年9月25日将借款本金5000000元支付给被告张井山、张靖华，被告张井山、张靖华收到借款本金后根据《流动资金贷款合同》约定支付部分利息后，至今未再根据《流动资金贷款合同》的约定按期支付利息、归还借款本金义务。经原告兴义市万丰银行催要后，被告张井山、张靖华仍未履行归还本息的义务，依法构成违约。原告认为，与被告张井山作为借款人、被告张靖华作为共同还款人签订的编号为(2015)午(个流)字第80号《流动资金贷款合同》、与被告兴义市永发锌业公司签订编号为(2015)年(个流抵)第80号《抵押合同》合法有效，对原被告双方具有约束力。在原告兴义市万丰银行根据《流动资金贷款合同》的约定履行义务后，被告张井山、张靖华在支付部分利息后，未按照《流动资金贷款合同》的约定履行的按期支付利息等义务构成违约，依法应当履行归还借款本金，支付利息、罚息、复利等义务。被告张井山、张靖华违约后，被告兴义市永发锌业公司未根据《抵押合同》的约定将抵押物交付原告兴义市万丰银行拍卖等实现优先受偿权，依法构成违约，故原告万丰银行对被告兴义市永发锌业公司抵押的房屋[国有土地使用权兴市国用(籍)第20050035号、产权证20040506号]依法拍卖后的价款享有优先受偿权。基于上述事实理由，原告兴义市万丰银行为维护自己的合法权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决如诉请。被告兴义市永发锌业公司辩称：原告起诉事实属实，张井山向原告贷款500万元属实，同时张靖华也是共同贷款人，兴义市永发锌业公司用国有土地提供抵押，并办理了抵押登记手续。贷款后，偿还了部分贷款利息，之后就没有偿还，请求法院依法审理。但是现在由于公司只有财产，并请求法院依法对抵押物进行评估、拍卖，来偿还本案的借款。本案的争议焦点为：原告诉请的借款本金、利息、复利、罚息及律师费用是否合法，应否得到法院的支持。本院经审理认定事实如下：被告张井山与被告张靖华系夫妻关系。2015年9月23日，被告张井山因个人生产经营的需要,作为借款人，以被告张靖华作为共同还款人与原告兴义市万丰银行签订了一份编号为(2015)年(个流)字第80号《流动资金贷款合同》，该合同约定:被告张井山向原告兴义市万丰银行借款5000000元,借款用途为经营场所设备更换，贷款期限自2015年9月23日起至2017年9月22日止,利息为月利率10‰，合同同时约定复利与罚息的计算方式为实际执行利率加收（上浮）50%,贷款结息为从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，具体方式为每月结算一次结息日为每月的二十日。贷款罚息：贷款到期或提前到期，被告张井山不能按时还清贷款本息，原告有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按本合同第一款第3款的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行；被告张井山欠息超过一个月视为贷款提前到期，原告有权在发现该情况之日立即收加全部已发放的贷款；第一年到期还款2000000元，第二年到期还款3000000元等。被告张靖华作为共同还款人在合同上签字确认。同日，被告张井山向原告出具《个人还款责任确认书》，向原告承诺按月还本付息，被告张靖华向原告出具《共同还款责任承诺书》，承诺其与被告张井山共同对原告的借款本金5000000元、利息及相关费用承担连带清偿责任。同年9月23日,原告兴义市万丰银行与被告兴义市永发锌业公司签订了一份编号为(2015)年(个流抵)第80号《抵押合同》，该抵押合同约定:被告兴义市永发锌业公司为被告张井山与原告兴义市万丰银行签订的编号为(2015)年(个经)字第80号《流动资金贷款合同》提供担保;保证责任为承担连带保证责任,担保范围为债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用;担保期限为主债务履行期届满2年。同年9月24日，原告兴义市万丰银行与被告兴义市永发锌业公司到兴义市住房和城乡建设局办理了抵押登记（市房他证兴字第××号他项权利证书）。同年9月25日，合同签订后，原告兴义市万丰银行向被告张井山、张靖华发放了贷款500万元。第一期（时间为2016年9月23日）还款2000000元到期后，被告张井山、张靖华根据《流动资金贷款合同》约定支付部分利息后，至今未再根据《流动资金贷款合同》的约定按期支付利息、归还借款本金义务，截止到2017年2月27日产生利息、罚息等共计817976.28元。2017年3月14日，原告兴义市万丰银行与贵州权衡律师事务所签订了委托代理合同，原告为此支付代理费138131元。以上事实有原告向本院提交的诉状，以及原告提交的《流动资金贷款合同》《个人还款责任确认书》《共同还款责任承诺书》《借款借据》《抵押合同》《万丰银行贷款的欠款情况查询》《委托代理合同》《他项权利证书》、支付律师费用的凭证及发票等证据在卷佐证，故作认定。本院认为，被告张井山、张靖华与原告兴义市万丰银行签订的《流动资金贷款合同》约定具体，约定内容未违反国家法律法规的强制性规定，系双方的真实意思表示，同时原告依照合同约定发放了贷款给被告张井山、张靖华，双立订立的《流动资金贷款合同》依法成立生效，各方当事人均应遵守。原告兴义市万丰银行已按照合同约定向被告张井山、张靖华发放贷款5000000元，被告张井山、张靖华应按照合同约定还本付息，第一期（时间为2016年9月23日）还款2000000元到期后，被告张井山、张靖华未偿还本息，已达到原告提前要求被告张井山、张靖华偿还全部借款本金5000000元及利息的条件，截止到2017年2月27日利息(含复息)817976.28元未归还，故对原告兴义市万丰银行要求被告张井山、张靖华偿还借款本金、利息、罚息及复利总计5817976.28元(截至2017年2月27日借款本金5000000元,利息、罚息、复利817976.28元),及其从2017年2月28日起按贷款合同约定计付原告兴义万丰村镇银行有限责任公司利息、罚息等至本判决指定的履行期限届满之日止的诉讼请求，本院予以支持。被告张井山与被告张靖华系夫妻关系，同时被告张靖华也是共同还款人，其债务系夫妻共同债务，被告张靖华依法应当承担还款责任。因双方在《流动资金贷款合同》中约定，借款月利率为月利率10‰，被告在合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在合同载明的利率基础上加收50%，如被告不能按期付息，则自次日起计收复利。关于复利，我国禁止利滚利，允许金融机构计收复利，该复利是指贷款人将借款期间内计收的正常利息作为本金再计收的利息。原告兴义市万丰银行与被告张井山、张靖华在合同中约定罚息利率、复利均是在合同借款执行利率10‰的基础上加收50%，故本案中的罚息、复利均应按15‰计算。关于原告兴义市万丰银行对被告兴义市永发锌业公司提供抵押位于兴义市威舍镇贵醇北路(兴市国用第20050035号，市房权证兴字第××)土地使用权是否享有优先受偿权的问题。因被告兴义市永发锌业公司与原告兴义市万丰银行已于2015年9月24日就前述土地使用权办理抵押权登记，并取得了他项权利证书，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条的规定，原告兴义市万丰银行对被告兴义市永发锌业公司提供抵押位于兴义市威舍镇贵醇北路(兴市国用第20050035号，市房权证兴字第××)土地使用权享有优先受偿权。关于律师费的问题。因原、被告在《流动资金贷款合同》中约定，若被告逾期还款，导致原告为催收贷款本息所需的费用（包括诉讼费、差旅费、律师费等）由被告承担；在《抵押合同》中约定，担保的范围包括债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。依照《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。”之规定，原告向本院提交了《委托代理合同》、支付律师费用的凭证及发票，证明原告在本案中支付律师的费用为138131元，故本案律师费用应按约定由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八、第二十一条第一款《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条之规定，判决如下：一、由被告张井山、张靖华于本判决生效之日起十日内共同偿还原告兴义万丰村镇银行有限责任公司贷款本金5000000元及2017年2月27日前的利息、罚息等817976.28元,共计5817976.28元，并从2017年2月28日起按贷款合同约定计付原告兴义万丰村镇银行有限责任公司利息、罚息等至本判决指定的履行期限届满之日止；二、原告兴义万丰村镇银行有限责任公司对被告兴义市威舍永发锌业有限责任公司用于抵押并登记的位于兴义市威舍镇贵醇北路[兴市国用（籍）第20050035号，市房权证兴字第××]土地使用权享有优先受偿权；三、由被告张井山、张靖华、兴义市威舍永发锌业有限责任公司连带支付原告兴义万丰村镇银行有限责任公司为实现该债权而支付的律师费138131元。案件受理费53493元，由被告张井山、张靖华、兴义市威舍永发锌业有限责任公司共同承担。如果义务人在本判决生效后未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人可以在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  廖应国审 判 员  殷 霞人民陪审员  颜 丽二〇一七年五月五日书 记 员  何 府