广西壮族自治区融安县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0224民初339号原告广西融安农村商业银行股份有限公司，住所地：融安县长安镇桔香北路21号。统一社会信用代码：91450200199901948H。法定代表人：谢新录，男，董事长。委托代理人：韦光军，公司资产风险部经理。委托代理人：黄康业，公司红卫支行副行长。被告：韦宝构，男，1966年12月26日生，壮族，住融安县。被告：余素梅，女，1964年3月6日生，汉族，住址同上。原告广西融安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告韦宝构、余素梅借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日受理后，依法由审判长周文勇，与代理审判员谢晓霞、人民陪审员邓文嘉组成合议庭，并于2017年5月31日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人韦光军到庭参加诉讼。被告韦宝构、余素梅经本院公告合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：l、判令被告韦宝构、余素梅共同偿还借款本金670000元，利息61534.09元，合计人民币731534.09元（利息计算至2017年2月13日，之后利息另计）；2、判令原告对以下抵押物享有优先受偿权：融安县长安镇××批发市场××号房屋〔房产证号：融房权证融安字××号：土地证号：融国用(2010)第100010000**号〕；3、由于本案产生的诉讼费及其他实现原告债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年9月14日，原告与被告韦宝构签订《最高额个人借款合同》，期限2014年9月11日至2017年9月11日。合同金额人民币140万元整，期间被告韦宝构可以向原告申请循环使用140万元本金额度的借款，同日原告与被告韦宝构、余素梅、李波签订了《最高额抵押担保合同》同意用位于融安县长安镇××批发市场××号房屋〔房产证号：融房权证融安字××号：土地证号：融国用(2010)第10001000008号〕及位于柳州市××路××（××区）11栋2单元1-1号房屋（房产证号：柳房权证字第××号）为韦宝构的最高额个人借款做抵押担保物。原被告约定按月结息。借款人韦宝构于2015年8月26日按2014年9月11日签订的《最高额个人借款合同》约定申请用信140万元，到期日为2016年8月26日。韦宝构借款后于2016年2月21日开始未按时结息，原告于2016年3月底开始联系不上借款人及其家人。经催收抵押担保人李波，李波于2016年8月12日归还了其所抵押担保范围内的本金73万元及利息28980.96元。截止诉讼之日，被告仍结欠本金670，000元，利息61534.09元，合计人民币731534.09元（利息计算至2017年2月13日，之后利息另计）。被告余素梅与韦宝构系夫妻关系，该借款系夫妻关系存续期间的债务，故余素梅应与韦宝构共同偿还该借款。现起诉法院请求支持以上诉求。被告韦宝构、余素梅经本院公告传唤未到庭参加诉讼亦未提交答辩或任何证据，视为其放弃其答辩、举证、质证、反诉等诉讼权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭参加诉讼，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院确认以下案件事实：被告韦宝构与余素梅系夫妻关系。2014年9月14日，原告农商行与被告韦宝构签订《最高额个人借款合同》，合同约定了如下主要内容：1、借款金额（额度）及借款期限：自2014年9月11日至2017年9月11日止，借款人韦宝构可以在人民币140万元的借款本金额度内向贷款人农商行申请使用借款，借款用于经营饲料。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年9月11日；2、贷款利率：贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%执行；3、借款支付方式按受托支付方式；4、还款方式为按月结算，到期还本；5、担保方式为最高额抵押担保；5、违约责任：对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日原告农商行还与被告韦宝构、余素梅、李波签订了《最高额抵押担保合同》，该担保合同，约定：被告韦宝构、余素梅夫妇同意用其共有的位于融安县长安镇××批发市场××号房屋〔房产证号：融房权证融安字××号：土地证号：融国用(2010)第10001000008号〕以及李波同意用其所有的位于柳州市××路××（××区）11栋2单元1-1号房屋（房产证号：柳房权证字第××号）为以上韦宝构的最高额个人借款做抵押担保。2015年8月26日，被告韦宝构申请用信140万元，到期日为2016年8月26日。原告依约发放了该笔贷款。被告韦宝构用款后开始尚能按时归还利息，但其从2016年2月21日开始未能按时结息，此后原告于2016年3月底开始联系不上借款人及其家人。经催收抵押人李波，李波于2016年8月12日归还了其所抵押担保范围内的本金73万元及利息28980.96元，尚欠本金67万元及利息26598.97元。为此，原告以被告余素梅与韦宝构系夫妻关系，该借款系夫妻关系存续期间的债务为由，将被告韦宝构、余素梅诉至本院，请求：1、判令被告韦宝构、余素梅共同偿还借款本金670000元，利息61534.09元，合计人民币731534.09元（利息计算至2017年2月13日，之后利息另计）；2、判令原告对以下抵押物享有优先受偿权：融安县长安镇××批发市场××号房屋〔房产证号：融房权证融安字××号：土地证号：融国用(2010)第100010000**号〕；3、本案产生的诉讼费及其他实现原告债权的费用由被告承担。本案的争议焦点是：被告韦宝构、余素梅是否应当共同偿还尚欠原告的借款本金及利息；原告是否对二被告用于抵押担保的房地产享有优先受偿权。本院认为，1、合法有效的借款合同应受法律保护。原、被告之间签订的《最高额个人借款合同》及《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合同成立并生效，原告依约发放了贷款，被告使用借款后应当诚信履行还款义务，现被告逾期未还款已构成违约，而韦宝构与余素梅是夫妻关系，该债务系夫妻关系存续期间的共同债务，被告韦宝构、余素梅理应共同偿还上述借款本金及利息，原告的诉请有理，本院予以支持；2、原、被告之间签订了《最高额抵押担保合同》，二被告同意用其共有的房地产作为上述借款的的抵押担保并办理了抵押登记手续，依据担保法的相关规定，原告对抵押物在抵押权范围内享有优先受偿权，故本院对原告关于优先受偿权的请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条的规定，判决如下：一、被告韦宝构、余素梅在判决生效之日起十日内将尚欠的原告广西融安农村商业银行股份有限公司的借款本金670000元，利息61534.09元，合计人民币731534.09元（此利息暂计至2017年2月13日，此后利息按合同约定另计至还清借款时止）；二、原告广西融安农村商业银行股份有限公司以上述债权及为实现债权的费用为限对被告韦宝构、余素梅用于抵押的融安县长安镇河西果蔬批发市场新民二区272号房地产〔房屋所有权证号：融房权证融安字××号；土地使用权证号：融国用(2010)第10001000008号）〕享有优先受偿权。本案受理费11115元（原缓交），公告费610元，合计11725，由被告韦宝构、余素梅负担。以上有给付内容之判决，义务人应于本判决确定的履行期限内履行完毕，如未按照本判决指定的时间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长  周文勇代理审判员  谢晓霞人民陪审员  邓文嘉二〇一七年五月三十一日书 记 员  林会洋