湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0181民初6143号原告浏阳市北盛广宇建筑设备租赁行。经营者鲁教聪，男，1982年3月5日出生，汉族。委托代理人刘珂，湖南声威律师事务所律师。被申请人江西永旭建设有限公司（曾用名上饶市建筑工程有限公司）。法定代表人周国龙。原告浏阳市北盛广宇建筑设备租赁行（以下简称广宇租赁行）与被告江西永旭建设有限公司（以下简称永旭公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案受理后，被告永旭公司在提交答辩状期间对本院的管辖权提出异议，本院依法裁定驳回其提出的异议。此后，被告永旭公司依法提起上诉，湖南省长沙市中级人民法院依法裁定驳回上诉，维持原裁定。2014年4月7日，本院依法由审判员郭应湘适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广宇租赁行的诉讼代理人刘珂到庭参加诉讼，被告永旭公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告广宇租赁行诉称：被告永旭公司承接了位于江西省武宁县的新中医院项目的建设施工权，并设立了上饶市建筑工程有限公司武宁县新中医院项目部。因建设需要，项目部向原告发出建筑器材租赁请求，并委派李琪作为该项目部的代表与原告进行磋商。经协商一致，双方于2015年3月与项目部签订建筑器材租赁合同，对租赁物及租金的支付等事项进行了明确的约定。此后，原告按约向项目部提供了建筑器材，但被告一直未按约足额支付租金。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：一、被告向原告支付建筑器材租金、违约金共计2860815.45元（暂计算至2016年9月30日，要求计算至实际履行之日止）；二、被告向原告支付律师费10万元；三、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为“被告支付原告租金1383000元、违约金594900元（1983000元×30%）”。被告永旭公司无答辩。经审理查明：被告永旭公司曾用名为上饶市建筑工程有限公司。2015年3月初，原告广宇租赁行（甲方）与上饶市建筑工程有限公司武宁县中医院项目部（乙方，以下简称项目部）签订《建筑器材租赁合同》，约定：“乙方为承建武宁县新中医院工程，租用甲方建筑器材，实际数量以发货单据为准。租赁期间自2015年3月10日起至2017年3月31日止；租金按以下标准收取：钢架管成本价格为12元/米，每米租金0.01元/米/天；扣件成本价4.5元/套，每套租金0.006元/天/套；顶托成本价16元/套，每套租金0.06元/天/套；套筒成本价格为4元/套，每套租金0.06元/天/套；租金按月度于每月的15日前支付，乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，自欠缴之日起，按上述支付标准的1.5倍收取租金直至缴清之日止；……在履行合同过程中如有纠纷，双方应尽量协商解决。协商不成的，双方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承当。……。乙方授权李琪代为签订、变更租赁协议，代为履行合同，代为提货，代为指定或变更提货人，代为进行租赁合同项下的结算。……”原告及项目部分别在合同上盖章。合同签订后，原告按约向项目部提供了租赁物。在合同履行过程中，双方多次进行了对账，但项目部仅支付了部分租金，未按约支付全部租金。原告经催付未果，遂于2016年10月10日与湖南声威律师事务所签订《委托合同书》，双方约定由湖南声威律师事务所指派该所的刘珂律师作为原告的诉讼代理人，原告自愿向该所支付律师服务费10万元。2016年10月12日，湖南声威律师事务所指派律师刘珂依法代理原告向本院提起诉讼。2017年1月13日，原告与项目部在诉讼过程中签订调解协议，双方约定：“一、截至当日，项目部欠付原告租金1983000元，项目部在协议签订后两日内向原告支付租金60万元，在2017年1月25日前再次支付100万元，剩余租金在2017年4月10日前一次性付清；若项目部未按上述约定支付租金，则应按本次确认的欠付租金数额（1983000元）的30%向原告支付违约金，同时还应承担原告因本案诉讼而支付的律师费、差旅费等费用共计10万元；三、若项目部按本协议的约定履行了付款义务，自2017年1月13日起的租金支付标准下调，否则按原合同约定价格执行；四、如项目部未按本协议履行付款义务，由此导致的诉讼，原告所支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用均由项目部承担，上述费用应与第二项约定的费用分别计算。协议一式两份，双方各执一份，签字或盖章生效。原告及项目部分别在合同上盖章。上述调解协议签订后，项目部仅向原告支付了60万元租金，仍未按约全面履行。以上事实，有当事人陈述、建筑器材租赁合同、发货单、收货单、委托合同书、调解协议等证据证实，并经庭审核实，足以认定。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告与项目部之间签订的《建筑器材租赁合同》及《调解协议》均系双方的真实意思表示，内容合法、有效，双方当事人均应当按照约定全面履行各自的义务；原告按约向项目部提供了租赁物，故项目部应按调解协议约定的租金数额付款；由于项目部未按租赁合同约定的时间支付租金，其行为已构成违约，应依法依约承担违约责任。原告与项目部之间签订的《建筑器材租赁合同》对违约责任的承担进行了约定，但双方在后续签订的《调解协议》内重新约定了支付标准，该标准低于租赁合同约定的支付标准，且被告未提出异议，现原告要求按照调解协议确定的支付标准来支付违约金合理、合法，本院依法予以支持；由于项目部未按租赁合同的约定付款，致使原告通过诉讼方式实现其债权，项目部应按合同约定承担原告为此支出的合法的律师代理费。现原告委托律师代理诉讼的事实客观存在，且原告主张的律师代理费数额未违反《湖南省律师服务收费管理实施办法》和《湖南省律师服务收费标准》的强制性规定，故本院依法予以支持；由于项目部系被告永旭公司临时组建的内部机构，并非独立的法人，不能独立承担责任，故项目部的民事责任应由被告永旭公司承担。综上，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《湖南省律师服务收费管理实施办法》第八条、《湖南省律师服务收费标准》第一条第四款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江西永旭建设有限公司于本判决生效之日起五日内向浏阳市北盛广宇建筑设备租赁行支付截至2017年1月13日的租金1383000元；江西永旭建设有限公司于本判决生效之日起五日内向浏阳市北盛广宇建筑设备租赁行支付逾期付款违约金594900元以及律师服务费10万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23422元，因适用简易程序减半收取11711元，由江西永旭建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  郭应湘二Ｏ一七年五月三十一日书记员黄娜相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、《湖南省律师服务收费管理实施办法》第八条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。3、《湖南省律师服务收费标准》一、计件及按标的额比例收费：(一)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询(仅限于代理申诉、诉讼前):1、不涉及财产关系:50-150元/件。2、涉及财产关系:100-400元/件。比较复杂的法律事务咨询,可以与当事人协商收费,但最高不得超过2O00元。(二)代写法律文书:1、代写诉讼文书:5O-200元/件。2、制作法律事务文书:200-2000元/件。比较复杂的法律事务文书,可以在标准以上与当事人协商收费,但最高不得超过上述标准的2倍。(三)代理刑事诉讼案件:1、侦查阶段:1000-8000元/件2、起诉阶段:1000-8000元/件3、一审阶段:2000-12000元/件二审阶段:2000-15000元/件4、担任刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人的:100O-1OOO0元/件。案情复杂或影响重大的案件,可以在标准以上与当事人协商收费,但最高不得超过规定标准的5倍。(四)代理民事、行政诉讼和国家赔偿案件:1、不涉及财产关系的:5O0-6000元/件。2、涉及财产关系的,依照争议标的在规定的比例幅度内分段累计收费:争议标的收费标准1万元以下500-1500元/件1-10万元(含10万元)4-5%;10-50万元(含50万元)3-4%;5O-1O0万元(含100万元)2-3%;10O-500万元(含500万元)1-2%;500-1000万元(含1000万元)0.5-1%;1000万元以上0.5%案情复杂或影响重大的案件,可以在标准以上与当事人协商收费,但最高不得超过规定标准的3倍。(五)代理仲裁案件:按照代理民事、行政诉讼和国家赔偿案件的标准收费。(六)代理各类诉讼案件的申诉,参照上述有关案件的收费标准执行。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。