苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0509民初10290号原告中国工商银行股份有限公司吴江分行，统一社会信用代码91320509838281395J，住所地苏州市吴江区。负责人沈婉，行长。委托代理人姜xx，江苏xx律师事务所律师。委托代理人王x，江苏xx律师事务所实习律师。被告苏州迪宇喷气织造有限公司，组织机构代码73943498-2，住所地苏州市吴江区。法定代表人黄春林,总经理。被告黄春林，男，1967年3月10日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告陈菊妹，女，1967年5月17日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告赵宏，男，1987年10月20日出生，高山族，住苏州市虎丘区。被告黄梅婷，女，1989年12月14日出生，汉族，住苏州市虎丘区。原告中国工商银行股份有限公司吴江分行与被告苏州迪宇喷气织造有限公司（以下简称迪宇公司）、黄春林、陈菊妹、赵宏、黄梅婷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日立案受理后，依法组成合议庭于2017年5月5日公开开庭进行了审理。原告工行吴江分行之委托代理人姜俊杰、王健到庭参加诉讼，被告迪宇公司、黄春林、陈菊妹、赵宏、黄梅婷经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼材料，公告期间届满未到庭应诉。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司吴江分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告迪宇公司支付原告贷款本金人民币345万元，并偿付相应的欠息（截止2015年9月20日的利息、罚息、复利合计144311.97元，罚息以本金345万元为基数自2015年9月21日起按年利率11.25%计算至实际给付之日止，并自2015年9月21日起至实际清偿之日止对借款期限内的未付利息按年利率11.25%计收复利）；2、判令被告迪宇公司承担本案的律师代理费82486元；3、判令原告有权就被告迪宇公司、被告黄春林、被告陈菊妹、被告赵宏、被告黄梅婷抵押之房产及土地使用权折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、判令被告黄春林、被告陈菊妹对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2014年05月08日，原告与被告迪宇公司签订了编号为11020220-2014年（吴江）字xxxx号的《小企业借款合同》，合同约定原告借给被告迪宇公司人民币145万元，借款期限为12个月，自2014年05月09日至2015年04月21日，执行利率为提款日相对应的中国人民银行基准贷款利率上浮25%，即7.5%，还款方式为按月还息到期还本，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；2014年05月20日，原告与被告迪宇公司签订了编号为11020220-2014年（吴江）字xxx号的《小企业借款合同》，合同约定原告借给被告迪宇公司人民币200万元，借款期限为12个月，自2014年05月20日至2015年05月08日，执行利率为提款日相对应的中国人民银行基准贷款利率上浮25%，即7.5%，还款方式为按月还息到期还本，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。2012年6月7日，被告黄春林、被告陈菊妹与原告签订编号为11020220-2012年吴江（保）字xxxx《最高额保证合同》，合同约定被告黄春林、被告陈菊妹为被告迪宇公司向原告的借款提供保证担保，担保的最高债权额为2360万元，担保的主债权发生期间为2012年6月7日至2015年6月7日，被告黄春林、被告陈菊妹承担保证责任的方式为连带责任保证。2013年2月25日，被告迪宇公司与原告签订编号为11020220-2013年吴江（抵）字xxx号《最高额抵押合同》，合同约定被告迪宇公司以其位于吴江区平望镇××村的房产为原告提供抵押担保，担保的最高债权额为150万元，担保的主债权发生期间为2013年2月25日至2015年2月25日。2013年6月18日，被告黄春林、被告陈菊妹与原告签订编号为11020220-2013年吴江（抵）字xxxx号、11020220-2013年吴江（抵）字xxxx号的《最高额抵押合同》，合同约定被告黄春林、被告陈菊妹以其位于吴江××盛泽镇的房产为原告提供抵押担保，担保的最高债权额为50万元，以其位于吴江××盛泽镇的土地使用权为原告提供抵押担保，担保的最高债权额为110万元，担保的主债权发生期间均为2013年6月18日至2015年6月18日。2014年2月24日，被告赵宏、被告黄梅婷与原告签订编号为11020220-2014年吴江（抵）字xxxx号《最高额抵押合同》，合同约定被告赵宏、被告黄梅婷以其位于吴江××××房产及土地使用权为原告提供抵押担保，担保的最高债权额为275万元，担保的主债权发生期间为2014年2月24日至2016年2月24日。2014年4月22日，被告迪宇公司与原告签订编号为11020220-2014年吴江（抵）字xxxx号《最高额抵押合同》，合同约定被告迪宇公司以其位于吴江区平望镇××村的房产为原告提供抵押担保，担保的最高债权额为318万元，担保的主债权发生期间为2014年4月22日至2016年4月22日。2014年05月09日，原告根据被告迪宇公司的申请，发放了编号为11020220-2014年（吴江）字xxxx号《小企业借款合同》项下的贷款145万元。借款到期后，被告迪宇公司从未归还过本金，自2015年04月21日之后开始欠息，截止到2015年09月20日，被告迪宇公司结欠原告本金145万元，罚息、复利63033.09元；2014年05月20日，原告根据被告迪宇公司的申请，发放了编号为11020220-2014年（吴江）字xxxx号《小企业借款合同》项下的贷款200万元。借款到期后，被告迪宇公司从未归还过本金，自2015年4月21日之后开始欠息，截止到2015年09月20日，被告迪宇公司结欠原告本金200万元，罚息、复利81278.88元；截至2015年09月20日，被告迪宇公司总共结欠原告本金人民币345万元，欠息人民币144311.97元，共计3594311.97元。原告认为，原、被告之间签订的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》合法有效，是原、被告之间真实意思的表示，被告的行为已构成根本违约。为维护原告的合法权益，保护金融资金安全，特向法院起诉，请求依法判如所请。被告迪宇公司、黄春林、陈菊妹、赵宏、黄梅婷均未作答辩。经审理查明：2014年6月7日，被告黄春林、被告陈菊妹与中国工商银行股份有限公司吴江支行（以下简称工行吴江支行）签订编号为11020220-2012年吴江（保）字xxxx《最高额保证合同》，合同约定被告黄春林、被告陈菊妹为被告迪宇公司向工行吴江支行的借款提供保证担保，担保的最高债权额为2360万元，担保的主债权发生期间为2012年6月7日至2015年6月7日，被告黄春林、被告陈菊妹承担保证责任的方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用。2013年2月25日，被告迪宇公司与工行吴江支行签订编号为11020220-2013年吴江（抵）字xxxx号《最高额抵押合同》，合同约定被告迪宇公司以其位于吴江区平望镇××村的房产（房屋所有权证号：xxxx）为原告提供抵押担保，担保的最高债权额为150万元，担保的主债权发生期间为2013年2月25日至2015年2月25日，并于2013年2月27日办理了抵押登记（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）。2013年6月18日，被告黄春林、被告陈菊妹与工行吴江支行签订编号为11020220-2013年吴江（抵）字xxxx号《最高额抵押合同》，合同约定被告黄春林、被告陈菊妹以其位于吴江区××丝绸市场××北××3-7的房产（房屋所有权证号：xxxx）为工行吴江支行提供抵押担保，担保的最高债权额为50万元，担保的主债权发生期间为2013年6月18日至2015年6月18日，并于2013年6月22日办理了抵押登记（他项权证号：苏房他证吴江字第xx**）；同日，被告黄春林、被告陈菊妹又与工行吴江支行签订编号11020220-2013年吴江（抵）字xxxx号《最高额抵押合同》，以其位于吴江区××丝绸市场××北××房产的土地使用权【土地使用证号：吴国用（2005）第xxxx号】为工行吴江支行提供抵押担保，担保的最高债权额为110万元，担保的主债权发生期间为2013年6月18日至2015年6月18日，并于2013年6月21日办理了抵押登记【他项权证号：吴押他项（2013）第xxxx号】。2014年2月24日，被告赵宏、被告黄梅婷与工行吴江支行签订编号为11020220-2014年吴江（抵）字xxxx号《最高额抵押合同》，合同约定被告赵宏、被告黄梅婷以其位于吴江××平望镇的房产（房屋所有权证号：xxxx）及土地使用权【土地使用证号：吴国用（2008）第xxxx号】为工行吴江支行提供抵押担保，担保的最高债权额分别为80万元和195万元，担保的主债权发生期间为2014年2月24日至2016年2月24日，并办理了抵押登记，他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、吴押他项（2014）第xxx号。2014年4月22日，被告迪宇公司与工行吴江支行签订编号为11020220-2014年吴江（抵）字xxx号《最高额抵押合同》，合同约定被告迪宇公司以其位于吴江区平望镇××村的房产（房屋所有权证号：xxxx）为工行吴江支行提供抵押担保，担保的最高债权额为318万元，担保的主债权发生期间为2014年4月22日至2016年4月22日，并办理了抵押登记（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）。2014年6月4日，被告迪宇公司与工行吴江支行签订编号为11020220-2014年吴江（抵）字xxxx号《最高额抵押合同》，合同约定被告迪宇公司以其位于吴江区平望镇××村的房产（房屋所有权证号：xxxx）为工行吴江支行提供抵押担保，担保的最高债权额为88万元，担保的主债权发生期间为2014年6月4日至2018年6月4日，并办理了抵押登记（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）。2014年6月23日，被告迪宇公司与工行吴江支行签订编号为11020220-2014年吴江（抵）字xxxx《最高额抵押合同》，合同约定被告迪宇公司以其位于吴江区平望镇××村的房产（房屋所有权证号：xxxx）及土地使用权【土地使用证号：吴国用（2006）第xxxx号】为工行吴江支行提供抵押担保，担保的最高债权额分别为330万元和760万元，担保的主债权发生期间为2014年6月23日至2018年6月23日，并办理了抵押登记，他项权证号分别为苏房他证吴江字第××号、吴押他项（2014）第xxx号。2014年5月9日农行吴江分行发放贷款145万元、2014年5月20日农行吴江分行发放贷款200万元，贷款发放后，迪宇公司仅支付了截至2015年4月20日的利息，此后再未付息，借款到期后亦未归还本金。另查明：2015年3月19日，工行吴江支行在苏州市吴江区市场监督管理局登记变更名称为中国工商银行股份有限公司吴江分行。以上事实有原告提供的最高额保证合同、小企业借款合同、最高额抵押合同、借款借据、利息清单、企业名称变更证明以及原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：工行吴江支行与被告迪宇公司签订的小企业借款合同，与被告黄春林、陈菊妹签订的最高额保证合同，与被告迪宇公司、黄春林、陈菊妹、赵宏、黄梅婷签订的最高额抵押合同均依法成立并有效，各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。工行吴江支行名称变更为中国工商银行股份有限公司吴江分行后，其合同权利义务应由中国工商银行股份有限公司吴江分行即原告继受。工行吴江支行依约发放贷款后，被告迪宇公司未按约履行约定的还款义务已构成违约，依法应承担违约责任并应向原告归还借款本金345万元，并支付相应欠息。关于原告主张的利息、罚息及复利计算方式符合借款合同的约定，于法有据，应予支持。被告黄春林、陈菊妹作为保证人，应在保证范围内对被告迪宇公司的上述债务承担连带清偿责任。关于原告主张的律师费损失82486元，因在借款合同中有明确约定，且原告的委托代理人已提供代理服务，故本院予以支持。原告依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，相应抵押物也办理了抵押登记，该主张于法有据，本院亦予以支持，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告迪宇公司、黄春林、陈菊妹、赵宏、黄梅婷经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州迪宇喷气织造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司吴江分行借款本金3450000元并支付相应欠息（截止2015年9月20日的利息、罚息、复利合计144311.97元，自2015年9月21日起至实际清偿之日止以本金345万元为基数按年利率11.25%计算罚息，并自2015年9月21日起至实际清偿之日止对借款期限内的未付利息按年利率11.25%计收复利）。二、被告苏州迪宇喷气织造有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司吴江分行律师费损失82486元。上述两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××63。三、被告黄春林、陈菊妹对被告苏州迪宇喷气织造有限公司履行上述第一、第二项债务在最高额2360万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、如被告苏州迪宇喷气织造有限公司未按期履行上述第一、第二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司吴江分行有权就本案所涉债权（包括诉讼费用）以被告苏州迪宇喷气织造有限公司、陈菊妹、黄春林、赵宏、黄梅婷抵押的房地产[苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号；吴押他项2013第xxxx、吴押他项2014第xxxx号]折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款分别在相应登记债权额范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36214元，公告费560元，合计36774元，由被告苏州迪宇喷气织造有限公司、黄春林、陈菊妹、赵宏、黄梅婷、共同负担，并于本判决生效后十日内直接交付原告，原告已预交的案件受理费本院不再退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。审 判 长  周金玲人民陪审员  宋长林人民陪审员  徐彩娥二〇一七年五月十八日书 记 员  陈丹凤