重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0112民初3373号原告：荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站，住所地重庆市荣昌县昌州街道工业园区重庆大西部照明有限公司内，组织机构代码证L4385308-1。经营者:刘治国，男，汉族，1977年12月28日出生，住重庆市大足县。被告：北城致远集团有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道龙华大道2号，统一社会信用代码证91500112203507629F。法定代表人：曹兴平，董事长。委托诉讼代理人：毛凌云，系公司员工。原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站与北城致远集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告经营者刘治国、被告的委托诉讼代理人毛凌云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除租赁合同；2、判令被告支付原告租金、赔偿费、修理清理费等合计973963元；3、判令被告支付原告赔偿金267985元；4、判令被告向原告支付2016年4月26日结算单上丢失物资未付清赔偿款继续计算的租金50320元；5、案件诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年5月19日，原被告双方签订租赁合同，被告自2014年5月31日起在我租赁站租赁物资用于重庆市荣昌县东邦城市花园二期工程项目。2014年5月31日至2016年12月21日的钢管、顶托、扣件等租金共计1053963元，已经双方对账签字确认。被告于2015年11月20日通过荣昌县东邦置地有限公司代付租金80000元。2016年4月26日，原被告双方经结算，确定被告丢失的钢管、扣件等物资赔偿款为172000元；同时双方约定：该172000元赔偿款必须在2016年5月25日前全部付清，如不能付清，则从2016年4月26日起继续计算租金至付清赔偿款之日止。2016年12月21日，原被告双方再次结算，确定被告丢失的钢管赔偿款为95985.6元。因被告未按约定付租金，已构成违约，故要求解除双方签订的租赁合同。由于原被告协商无果，提起诉讼，请求依法判决。被告北城致远集团有限公司辩称：双方租赁合同关系成立，但原告无充分证据证明双方就租金和赔偿费用进行了结算，应承担举证不能的责任。本院经审理认定事实如下:对于当事人双方没有争议的事实，即“2014年5月19日，被告北城致远集团有限公司作为承租方（甲方）与原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站作为出租方（乙方）签订《东邦城市花园二期工程钢管、扣件、顶托等租赁合同》，双方约定：钢管租金0.009元/米/日，扣件租金0.005元/套/日，顶托租金0.02元/套/日；一次性维修费钢管0.05元/米，扣件0.10元/套，顶托0.50元/套；赔偿费按市场价计算，上、下车费15元/吨，按钢管300米/吨，扣件1000套/吨，顶托300/吨计算。每月25日对账，次月25日前支付租金的70%，交房后6个月支付剩余款项，此期限不超过工程竣工后半年。甲方委托代理人高益（材料员）、杨培禄（库管员）、舒丹丹（库管员）、程益（统计员）到乙方所在地提取、归还租赁物资。该合同乙方有刘治国签字，加盖原告公司印章，甲方廖庆涛签字并加盖被告合同专用章”的事实，本院予以确认。原告陈述，双方的租赁关系已经结算，被告尚欠原告租金、装卸费、修理清理费等973963元以及丢失钢管、扣件赔偿费、267985元。并举示提货单、收货单、租金结算单、赔偿明细结算单及结算对账单统计表予以证明。其中，2016年4月27日，赔偿明细结算单显示：截止2016年4月26日，丢失扣件20000个，单价2.60元/个，金额52000元；丢失钢管15000米，单价8.00元/米，金额120000元，应赔偿金额合计172000元。并备注：以上赔偿款必须在2016年5月25日前全部付清，如不能付清全部赔偿款，则从2016年4月26日起继续计算租金至付清赔偿款之日止。2016年12月21日，赔偿结算明细显示：截止2016年12月21日，丢失钢管11998.2米，单价8.00元/米，金额95985.6元，应赔偿金额合计95985.6元。上述两份明细表均有杨培禄、廖庆涛的签名。租金结算单及统计表分别记载：2014年5月31日至2014年7月25日，金额26706元；2014年7月26日至2014年8月25日，金额34043元；2014年8月26日至2014年9月25日，金额47630元，付款80000元；2014年9月26日至2014年10月25日，金额57315元；2014年10月26日至2014年11月25日，金额60349元；2014年11月26日至2014年12月25日，金额57100元；2014年12月26日至2015年3月25日，金额166000元；2015年3月26日至2015年4月25日，金额83940元；2015年4月26日至2015年5月25日，金额62145元；2015年5月26日至2015年6月25日，金额52143元；2015年6月26日至2015年8月25日，金额103532元；2015年8月26日至2015年9月25日，金额50488元；2015年9月26日至2015年10月25日，金额46945元；2015年10月26日至2015年11月25日，金额41500元；2015年11月26日至2015年12月25日，金额34869元；2015年12月26日至2016年1月31日，金额45225元；2016年2月1日至2016年3月25日，金额26804元；2016年3月26日至2016年4月25日，金额23483元；2016年4月26日至2016年5月25日，金额10170元；2016年5月26日至2016年6月25日，金额6083元；2016年6月26日至2016年7月25日，金额3333元；2016年7月26日至2016年8月25日，金额3479元；2016年8月26日至2016年9月25日，金额3281元；2016年9月26日至2016年10月25日，金额2604元；2016年10月26日至2016年11月25日，金额2832元；2016年11月26日至2016年12月25日，金额1964元；2016年4月26日结算的赔偿款为172000元；2016年12月21日结算的赔偿款为95985元。上述结算单、统计表上有杨培禄、舒丹、程益、廖庆涛等的签名。被告抗辩认为结算表上无被告公司印章，且合同上约定的被告工作人员是舒丹丹，不是舒丹，故对结算表的真实性及金额不予认可。本院认为，虽然结算表上无被告公司印章，但有被告方工作人员杨培禄、程益、廖庆涛的签名，故对原告的陈述予以采信，即双方已经进行结算。被告抗辩认为双方尚未进行结算，未举示证据反驳原告的证据，不予采信。以上事实，有双方当事人陈述、租赁合同、提货单、收货单、结算表、赔偿明细等证据予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为:当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原、被告双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。合同约定，每月25日对账，次月25日前支付租金的70%。根据证据显示，被告仅在2014年8月26日至2014年9月25日期间支付过一次租金80000元。此后双方进行了每月结算，但被告未再支付租金，原告据此请求解除租赁合同，本院予以支持。被告在结算后至今仍有租金973963元、钢管扣件赔偿款267985元尚未支付，应予支付。因2016年4月26日的赔偿明细结算单上双方约定，赔偿款必须在2016年5月25日前全部付清，如不能付清全部赔偿款，则从2016年4月26日起继续计算租金至付清赔偿款之日止。因被告至今未支付该赔偿款，故从2016年4月26日起，20000个扣件按0.004元/个/日、15000米钢管按0.006元/米/日计算至开庭之日，租金为58650元。原告主张被告支付2016年4月26日结算单上丢失物资未付清赔偿款继续计算的租金50320元，系自愿放弃部分权利，本院按原告的主张予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零九条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站与被告北城致远集团有限公司于2014年5月19日签订的《东邦城市花园二期工程钢管、扣件、顶托等租赁合同》；二、被告北城致远集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站租金973963元；三、被告北城致远集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站钢管、扣件赔偿款267985元；四、被告北城致远集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告荣昌县昌州街道红发建筑设备租赁站2016年4月26日结算单上丢失物资未付清赔偿款继续计算的租金50320元；本案案件受理费16390元，减半收取为8195元，保全费5000元，合计13195元由被告北城致远集团有限公司负担。如果被告北城致远集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  杨晓蓉二〇一七年五月八日书记员  钟爱玲