文书内容江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0213民初4231号原告：郭贺，男，1990年2月5日生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人：侯秉，江苏六典律师事务所律师。委托诉讼代理人：金幼平，江苏六典律师事务所律师。被告：严小勤，女，1967年3月9日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区被告：季建君，男，1956年8月9日生，汉族，住江苏省无锡市南梁溪区被告：黄海峰，男，1966年3月18日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。被告：季伟，男，1991年4月12日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。原告郭贺与被告严小勤、季建君、黄海峰、季伟民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年5月22日公开开庭审理了本案。原告郭贺的委托诉讼代理人侯秉、被告严小勤、季建君到庭参加诉讼，被告黄海峰、季伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。郭贺向本院提出诉讼请求：1.严小勤、季建君共同归还借款本金451403.6元，并支付利息、违约金（以451403.6元为基数，自2016年6月23日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）；2.严小勤、季建君共同支付律师费20200元；3.其有权对严小勤、季建君名下的无锡市时代上城B区-102号房屋在拍卖、变卖或者进行折价后所得价款，在第一、二项诉讼请求及诉讼费用确定的范围内享有第二顺位优先受偿权；4.黄海峰、季伟对第一、二项诉讼请求确定的债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2015年9月16日、9月18日，其与严小勤、季建君、黄海峰、季伟签订《借款合同》、《借款合同补充协议》，与黄海峰、季伟签订《保证合同》，约定其向严小勤、季建君出借750000元，借期12个月，利息为月利率2.5%，不足一个月按一个月计算；还款方式为先息后本，每月17日前结息，逾期违约金每日千分之三。严小勤、季建君提供了无锡市时代上城B区-102号房屋作为抵押。黄海峰、季伟为严小勤、季建君的借款合同债务承担连带责任保证，保证期间自借款合同生效之日起至严小勤、季建君还清全部本息以及由此产生的一切费用之日止，担保范围均为包括但不限于借款本金、利息、逾期利息和有关费用、违约金（包括罚息）、赔偿金和实现借款债权的费用（包括但���限于律师费、诉讼费等）。合同签订后，其委托李宏伟代为转账支付了50万元，双方办理了房屋抵押登记。2016年3月，其与严小勤、季建军签订了借款展期合同，同意将借款期限延长6个月。严小勤、季建君支付利息至2016年6月22日，并归还了借款本金48596.4元，后再未还本付息。被告严小勤、季建军辩称，除对以下事实及相应诉请持有异议外，对其他事实及相应诉请予以确认：其与郭贺在2016年3月就本案借款重新签订合同，确定至2016年3月份，借款本金45万，其至今尚欠本金41万元，且郭贺主张的利息过高，应按银行最高利息计算。被告黄海峰、季伟��予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月16日，严小勤、季建君（甲方）、郭贺（乙方）与黄海峰、季伟（丙方）签订《借款合同》，载明：借款金额750000元用于资金周转，借期12个月，利率每月2.5%。甲方违反合同应承担律师费，甲方提供无锡市时代上城B区20号102室房屋作为抵押担保，丙方提供连带责任保证担保，担保期间两年；无论何种担保，乙方均得以不分顺序的选择向担保人追偿；如果甲方未能准时足额归还借款本息，同意按日向乙方支付欠款金额千分之三的惩罚性违约金。同日，黄海峰、季伟（甲方）与郭贺（乙方）签订《保证合同》，载明：甲方保证担保的借款金额为75万元，借款期限为2015年9月16日至2016年9月15日；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息和有关费用、违约金（包括罚息）、赔偿金和实现借款债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；同年9月18日，严小勤、季建君（甲方）、郭贺（乙方）与黄海峰、季伟（丙方）签订《借款合同补充协议》，载明：甲方同意乙方直接或委托李宏伟代为以现金或银行转账方式支付上述借款，甲方指定收款账户为严小勤名下的中国农业银行无锡永乐支行。还款方式：先息后本，每月17日前结息。甲方未按时支付利息或归还借款本金的，乙方有权要求甲方立即提前一次性还清全部的借款本息。当日，李宏伟向严小勤上述账户转账500000元。���小勤、季建君出具500000元的收据1张。同年9月17日，郭贺取得不动产（房屋坐落无锡市时代上城B区20号102室房屋，债权数额750000元，之前有中国工商银行股份有限公司无锡南长支行设立抵押）。2016年3月，郭贺与严小勤、季建军签订借款展期合同，同意将借款期限延长6个月。借款后，严小勤、季建君分别于2015年10月17日支付17500元、11月17日支付17479.5元、12月17日支付17477元、2016年1月17日支付17476元、2月18日支付17479元、3月21日支付20350元、4月29日支付16750元、5月20日16779.5元、6月22日支付16778元。余款郭贺催讨未着，支付了律师费20200元。以上事实，有《借款合同》、《保证合同》、《借款合同补充协议》、收据、电子回单、情况说明、房屋他项权证及当事人的��述等证据在卷佐证。本院认为：《借款合同》、《保证合同》、《借款合同补充协议》系郭贺与严小勤、季建君、黄海峰、季伟的真实意思表示，双方合同合法有效。郭贺履行了500000元的出借义务，故案涉借款合同的本金实际为500000元。双方约定的年利率超出了24%，现严小勤、季建君尚欠本息，故已经还款部分超出年利率24%应折抵本金，据此计算，至2016年6月22日，严小勤、季建君尚欠本金427827.41元（计算方式见附件）。虽严小勤、季建君辩称尚欠借款本金41万，其未提交证据予以证明，故本院对此不予采纳。因严小勤、季建君未按约还本付息，郭贺有权要求严小勤、季建君归还尚欠本金、按年利率24%支付自2016年6月23日起至实际归还之日止的利��、违约金，并要求黄海峰、季伟对严小勤、季建军的上述债务承担连带保证责任。郭贺主张律师费符合双方的约定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、严小勤、季建君于本判决发生法律效力之日起十日内向郭贺归还借款本金427827.41元、支付利息及违约金（以427827.41元为基数，自2016年6月23日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算）。二、严小勤、季建君于本判决发生法律效力之日起十日内支付郭贺律师费20200元。三、郭贺有权在750000元的范围内，就本判决第一项、第二项中的债权，以严小勤、季建君名下无锡市时代上城B区20号102室房屋进行折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款，在江苏银行股份有限公司无锡开发支行实现抵押权后优先受偿。四、黄海峰、季伟对严小勤、季建君的上述债务中以抵押物清偿后仍不足的部分承担连带保证责任；黄海峰、季伟承担保证责任后，有权向严小勤、季建君追偿。五、驳回郭贺的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8967元，公共费560元，合计9527元，由严小勤、季建君共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出���本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  陆华朝代理审判员  应丽燕人民陪审员  徐惠玲二〇一七年五月二十二日书 记 员  吴 君附件：计息本金              还款日期              计息月数              月利率              应还利息              还款金额              欠付利息              应抵本金                  500000              2015.10.17              1              0.02              10000              17500              0              7500                  492500              2015.11.17              1              0.02              9850              17479.5              0              7629.5                  484870.5              2015.12.17              1              0.02              9697.41              17477              0              7779.59                  477090.91              2016.1.17              1              0.02              9541.82              17476              0              7934.18                  469156.73              2016.2.18              1.033              0.02              9692.78              17479              0              7786.22                  461370.51              2016.3.21              1.1              0.02              10150.15              20350              0              10199.85                  451170.66              2016.4.29              1.267              0.02              11432.66              16750              0              5317.34                  445853.32              2016.5.20              0.7              0.02              6241.95              16779.5              0              10537.55                  435315.77              2016.6.22              1.067              0.02              9289.64              16778              0              7488.36                  427827.41              0              0              0              0              0              0              0      本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的���应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以��席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。