广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0606民初3398号原告：广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区伦教街三洲德政路**号。负责人：霍耀荣。委托诉讼代理人：赵先祥，广东力创律师事务所律师。委托诉讼代理人：翁淑珊，广东力创律师事务所律师助理。被告：黄福根，男，1953年8月11日出生，汉族，住址广东省佛山市顺德区，原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社诉被告黄福根农业承包合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案受理后，依法由审判员张锦华适用简易程序独任审判，于2017年5月10日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人赵先祥到庭参加了诉讼。被告黄福根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告清理承包原告鱼塘、土地范围内的相关附着物、搭建物、属于被告所有的物件等，清理费用由被告承担；2.判令被告立即将其承包原告的位于大东贡庭围3个鱼塘（面积：59.06亩）在履行清理后返还给原告；3.判令被告立即向原告支付拖欠的承包金（承包金按199623元/年，每年每亩3380元，从2015年7月起计至鱼塘/土地返还原告之日止，其中暂计至2016年12月，承包金为358834元），以及支付违约金（违约金以欠款金额按年利率24%计算，从2015年11月16日起计至被告付清款项之日止，其中，暂计至2017年2月28日的违约金为56160.5元）；4.由被告承担本案全部诉讼费用，以上暂合计414994.5元。原告在诉讼中变更诉讼请求为：1.判令被告于2017年5月16日前清理承包原告鱼塘/土地范围内的相关附着物、搭建物、属于被告所有的物件等，清理费用由被告承担；2.判令被告于2017年5月16日前将其承包原告的位于大东贡庭围3个鱼塘（面积：59.06亩）在履行清理后返还给原告；3.判令被告立即向原告支付违约金56160.5元（违约金以欠款金额按年利率24%计算，从2015年11月16日起计至2017年2月28日）；4.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年3月29日，原告与被告签订一份《农业承包合同》，约定由被告承包原告位于大东贡庭围3个鱼塘（面积：59.06亩），承包期从2012年5月16日至2017年5月15日止，年承包金为199623元。合同约定如被告拖欠承包金及保证金超过30天，原告可单方解除合同；被告逾期缴交承包金的，每天按所拖欠金额的3‰向原告支付违约金；承包期满后，双方解除承包关系，原告须提前1个月通知被告清理相关附着物、搭建物，属被告所有的物件，被告必须配合清理，如被告不清理，归原告所有。因被告没有依约支付承包金，至今拖欠承包金未支付。被告的行为已构成严重违约，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。在原告提起诉讼后，被告已经缴纳了2017年5月15日前的承包金共358834元，其中被告通过转账支付承包金159211元，另外的199623元从其支付给原告的保证金中抵扣。本院受理此案后，依法向被告送达起诉状副本及开庭传票等法律文书，但被告没有到庭参加诉讼，也没有提出答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提供了证据：组织机构代码证复印件、关于规范农村集体经济组织证明书、印章、牌匾中的名称缩写的通知复印件、人口信息查询资料、农业承包合同、国有土地使用证及宗地图、支票账户存入凭条、收款收据复印件（3份）。原告提供的上列证据来源、形式合法，内容真实，与其主张的事实具有关联性；被告经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院对上述证据均予以确认并在卷佐证。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：2012年3月29日，原告（合同中称甲方）与被告（合同中称乙方）签订一份《农业承包合同》，约定乙方承包甲方位于大东贡庭围3个塘（面积：59.06亩）用作农业种养殖；承包期限从2012年5月16日起至2017年5月15日止；年承包金总金额为199623元，其中2012年应缴交225天承包金为124764元，应在当年11月15日前付清；2013年至2015年应缴交的承包金为199623元/年，第一期在当年6月15日前付99812元，第二期在当年11月15日前付清；2016年缴交1年另135天承包金274482元，第一期在当年6月15日前付99812元，第二期在当年11月15日前付清；乙方在合同签订之日向甲方缴交保证金199623元。除上述约定外，合同中的第七条第（二）款约定，乙方逾期缴交承包金的，每天按所拖欠金额的3‰向甲方支付违约金，第（四）款约定，合同期满乙方逾期交回土地给甲方的，使甲方不能按时将土地给新承包方使用造成违约和新承包方损失，一切责任由乙方承担，并且乙方从逾期交回土地之日起每天向甲方支付每亩土地50元作违约金。第八条第（三）款约定，如乙方拖欠承包金及保证金超过30天，甲方可单方解除。第九条第（三）款约定，承包期满后，甲乙双方解除承包关系，甲方须提前1个月通知乙方清理相关附着物、搭建物，属乙方所有的物件，乙方必须配合清理，如乙方不清理，归甲方所有。如遇国家或集体征用该承包土地，因已过承包期，青苗补偿费、地上附属物款等一切补偿归属甲方所有。双方签订合同后，原告依约将土地交付被告使用。此后，因被告未依约支付自2015年7月至2016年12月应缴交的承包金共358834元，原告遂向本院提起诉讼。在原告起诉后，被告以银行转账方式向原告支付承包金159211元，双方同意以被告已支付的保证金199623元抵扣剩余承包金。原告确认被告在2017年5月15日将鱼塘、土地交回。另查，原告的机构名称为广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社，根据广东省农业厅《关于规范农村集体经济组织证明书、印章、牌匾中的名称缩写的通知》（粤农办[2007]15号），原告的印章名称缩写为佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社。本院认为，原、被告之间签订的《农业承包合同》，为双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。涉案合同约定的承包期限于2017年5月15日届满，双方已结算承包期内的全部承包金，且被告于合同期满之日将鱼塘、土地返还给原告，故本院对原告继续主张被告将承包鱼塘、土地内的附着物、搭建物、建筑物等物品清理后返还给原告的诉请不予支持。关于原告主张被告支付迟延支付承包金的违约金的诉请。被告未能依合同约定在2015年11月15日前、2016年6月15日前、2016年11月15日前向原告缴交承包金，显属违约，故被告应承担相应的违约责任。由于被告在原告起诉后能积极履约，且承包期限已届满，故本院认为原告主张违约金数额偏高，应予以调整，结合本案案情及当事人的情况，本院酌定本案违约金2000元，并由被告承担本案的全部诉讼费、财产保全费。原告主张超出部分，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告黄福根应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社支付违约金2000元；二、驳回原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取602元，财产保全费2594.97元，两项合共3196.97元，原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社预交6357.43元，应退回原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社3160.46元，由被告黄福根负担3196.97元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  张锦华二〇一七年五月二十五日书记员  彭 雅