河北省兴隆县人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0822民初3393号原告王士来，男，1969年9月17日出生，住河北省兴隆县。委托代理人杨文军，河北瑞峰律师事务所律师。原告王凤艳，女，1985年7月7日出生，住河北省兴隆县。委托代理人杨文军，河北瑞峰律师事务所律师。被告蔡宝海，男，1960年2月15日出生，住河北省兴隆县。被告刘永，男，1959年6月11日出生，住河北省兴隆县。第三人王佩顺，男，1961年3月2日出生，汉族，住河北省兴隆县。第三人段然，女，1980年9月18日出生，住河北省兴隆县。委托代理人王佩顺，男，1961年3月2日出生，住河北省兴隆县。原告王士来、王凤艳与被告蔡宝海、刘永、第三人王佩顺、段然返还原物纠纷一案，本院于2016年6月22日作出（2015）兴民初字第60号民事判决。被告蔡宝海、刘永不服该判决，向河北省承德市中级人民法院提起上诉。河北省承德市中级人民法院于2016年9月5日作出（2016）冀08民终2689号民事裁定书，发回重审。本院依法另行组成合议庭开庭进行了审理。本案原告王士来、王凤艳及其委托代理人杨文军，被告蔡宝海、刘永、第三人王佩顺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王士来、王凤艳向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告蔡宝海、刘永返还原告拥有的坐落于兴隆县雾灵山乡下石洞村的兴隆县宏炎春农家院的房屋两排共10间、厨房一排5间、两排房屋间的长廊、休闲庭、鱼池和院落；2、请求判令二被告返还原告拥有的在该饭店的设备及用具（详见清单）和广告牌，如不能返还或损坏，则要求按市场价给予赔偿；3、要求二被告赔偿损坏房屋、门窗的修复费用；4、要求二被告赔偿到期不能返还房屋给原告造成的收入损失；5、诉讼费用由被告负担。事实和理由：我与王凤艳系夫妻关系，我们在兴隆县雾灵山乡下石洞村经营兴隆县宏炎春农家院一处。2013年4月1日，我们将该农家院承包给二被告经营管理，经营期限一年。承包到期后，被告未将农家院返还给我们，并将上述的房屋、门窗、鱼池等财产损坏。据此提出如上诉讼请求。被告蔡宝海辩称，我虽然与原告王士来签订了协议书，但该农家院为原告王士来、王凤艳夫妇和第三人王佩顺、段然夫妇的共同财产，我是代表第三人夫妇经营。我于2013年7月14日将该农家院交还给了第三人段然。原告的农家院门窗等财产受到损害是因屈雪松等人侵害造成。原告的收入损失应当提供其合法收入的相应证据。被告刘永辩称，我是接受蔡宝海雇佣在该农家院帮忙的，我不是蔡宝海的合伙人，我与原告没有协议，应当驳回原告对我的起诉。第三人王佩顺、段然述称，兴隆县宏炎春农家院是我们夫妻和原告夫妇共有的，但我们与原告曾约定由二原告经营管理10年，每年给付我们承包费15,000.00元即可，二原告与二被告之间签订的承包协议我们不清楚，我们没有委托蔡宝海经营管理该农家院。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的1号证，营业执照复印件，二被告虽有异议，但未能提供证据予以反驳，本院予以采信。原告提交的3号证，照片24张，因没有注明拍照时间，不具有真实性，本院不予以采信；2、原告提交的4号证，兴隆县雾灵山镇下石洞村民委员会出具的证明一份，内容与当事人陈述能够相互印证，被告虽有异议，但未能提供充分证据予以反驳，本院予以采信。原告提交的5号证，2015年3月15日调解笔录复印件一份。证明被告蔡宝海和刘永是合伙经营宏炎春农家院,属于被告蔡宝海和刘永自认的事实，本院予以采信。原告提交的6号证，2017年3月10日兴隆县雾灵山镇下石洞村委会出具的证明一份。证明该农家院被小孩砸坏经调解二被告获得赔偿，证明二被告是合伙关系，因该证据与原告提交的2号证，相互印证，能够证明二被告系合伙关系，本院予以采信。原告提交的7号证，系本院依据原告王士来的申请，调取了兴隆县公安局雾灵山派出所刑事案卷中屈雪松等人故意毁坏财物案卷宗中侦查人员对屈雪松、殷金阳、张铭宇、殷俊、关涛、王士江、尉连华的询问笔录复印件各一份。被告蔡宝海、刘永虽对其证明目的有异议，但该证据与本案有关联性，本院予以采信。原告提交的8号证，侦查人员对被告蔡宝海的询问笔录复印件一份。该证据系被告蔡宝海向公安机关的陈述，被告蔡宝海虽对该证据的证明目的有异议，但该证据能够证明由其经营管理该农家院，本院予以采信。原告提交的9号证，系原告王凤艳向公安机关的陈述，证明该农家院被砸时，仍由被告蔡宝海控制并占有该农家院。被告蔡宝海、刘永对该证据有异议，但结合原告提交的2号证，该证据与本案有关联性，本院予以采信。原告提交的10号证，票据89张，证明原告经营宏炎春农家院的部分资产价值为96,699.80元，被告刘永虽有异议，但未能提供充分证据反驳，本院予以采信。原告提交的11号证，承德方兴资产评估有限责任公司作出的承德方兴评报字[2016]第21号评估报告书，被告刘永虽有异议，但未向本院提供足以反驳的证据，该证据本院予以采信。被告蔡宝海提交的1号证，收据、收条、送货单复印件36张，证明其与第三人段然合伙关系，原告对该证据的真实性、证明目的均不予以认可，第三人对该证据真实性认可，对证明目的不认可，该证据与本案没有关联性，本院不予以采信。被告蔡宝海提交的2号证，2012年10月9日第三人王佩顺给被告蔡宝海出具的委托书复印件一份，证明被告蔡宝海经营该农家院是受第三人王佩顺委托。因该证据无原件无法核对其真实性，本院不予以采信。被告蔡宝海提交的3号证，申请证人冯小菲、韩春杰出庭证言各一份。因证言内容与本案不具有直接关联性，本院不予以采信。第三人王佩顺向本院提交了2014年3月28日被告蔡宝海给第三人段然出具的便条一张，证明接收的财产已经移交给被告蔡宝海。对第三人王佩顺提交的1号证据，因该证据与本案不具有直接关联性，本院不予采信。结合当事人的陈述及证据，本院对本案事实认定如下:原告王士来、王凤艳系夫妻关系，第三人王佩顺、段然系夫妻关系，原告王士来与第三人段然在兴隆县雾灵山镇下石洞村占用原告王士来及王士成、王士江、王秀华的承包地共同兴建兴隆县宏炎春农家院（原名向阳屯农家院）一处，该农家院建有房屋10间，厨房5间、两排房屋之间建有长廊一处、休闲厅一处、鱼池一处及相关院落。该农家院工商营业执照登记在原告王凤艳名下。2011年10月9日原告王士来与第三人段然签订协议书，约定由原告王士来单独经营管理兴隆县宏炎春农家院，原告每年向第三人支付租金15,000.00元，租赁期限为1年。后二人协商将租赁期限延长至10年。2013年4月1日，原告王士来（甲方）与被告蔡宝海（乙方）签订协议书，约定由被告蔡宝海承包经营该农家院，协议书第1条约定“承包期限自2013年4月1日至2014年4月1日”，第2条约定“乙方（即被告蔡宝海）承包经营期间，向甲方（即原告王士来）纯交承包费15,000.00元，此款于此协议签订时付清”，第4条约定“乙方经营期间所使用的共有的设备资产详见清单。乙方经营使用的甲方自己单独在农家院添置的资产详见清单，如有损坏或丢失，照价向甲方赔偿。清单由双方签字确认，作为此协议的附件”。协议签订后，原告王士来将两份财产清单所列财产及农家院的房屋、院落、长廊、鱼池、休闲厅一并交给被告蔡宝海使用。原告王士来与被告蔡宝海签订的协议到期后，被告蔡宝海未将上述房屋及其他财产返还原告王士来。2014年4月26日，该农家院在被告蔡宝海经营期间，部分财产房屋、门窗、鱼池、牌匾、音响、餐具、桌椅、灯具等，被案外人屈雪松等人砸坏。经兴隆县公安局雾灵山派出所委托，2014年5月30日兴隆县价格认证中心作出兴价证行[2014]067号价格鉴证结论书，鉴定该农家院被毁坏的财产在基准日2014年4月26日，鉴证价格为7,548.00元。因案外人屈雪松、殷金阳未满16周岁，公安机关作出了撤销案件决定书，经协商案外人共同向被告蔡宝海赔偿3,000.00元，已经实际给付被告蔡宝海1,000.00元。经原告申请，本院委托承德方兴资产评估有限责任公司对该农家院被损坏的房屋、门窗、鱼池在评估基准日为2014年4月1日的修复费用及自2014年4月1日以后的日纯收入进行评估鉴定。该公司于2016年2月2日作出评估报告书，确定原告农家院财产损坏的修复费用为9,980.00元，自2014年4月1日以后的农家院的日纯收入为210.00元，原告支付鉴定费3,000.00元。本案在原审过程中，二被告申请追加王佩顺、段然为本案被告参加诉讼，本院经审查依法追加王佩顺、段然为本案第三人参加诉讼；2015年3月19日本院组织原、被告双方进行庭前调解及证据交换时，二被告均认可二被告之间系合伙关系。另查明，原、被告之间对农家院承包经营时，财产交接清单约定原告交付被告蔡宝海该农家院的财产如下：电饼铛1个、无锈钢冰柜1台、小煤气灶3个、海尔牌5P空调2台、保险柜1台、电风扇3个、菜墩4个、大高压锅1个、无锈钢菜盆2个、无锈钢架子2个、小电风扇2个、大桌子3张及大转盘3个、小桌子8张及小转盘8个、方桌子2张、台布11个、羊腿刀具30套、冰柜1台、海尔牌3P空调2台、发电机1台、铁锅1套、水泵1台、大水桶1个、大护网2个、小护网4个、小煤气罐3个、面点工具、厨房工具、各类盆碗：鱼头锅1个、边锅3个、铝锅1个、锅仔4个、砂锅10个、铁锅2个、炖锅5个、各类勺子55个、排风扇4个、料缸13个、杯子150个、竹板3个、壶12个、各类盘子141个、桶2个、刀具6把、暖壶10个及其他餐具，户外广告牌、大牌子、马路横跨牌、雕刻牌、门牌、小冰柜1台、大煤气罐1个、蒸箱1台、烤羊腿机子1套、烤鱼机子1套、桌架大小6个、椅子、铁桌子80个、铁水盆1个、防晒网1捆、2米塑料板2张、办公桌1台、办公椅1张、铁床2张。结合原告提交的购物凭证可以确定，其中：电饼铛1个750.00元、无锈钢冰柜1台1,600.00元、小煤气灶3个合计210.00元、海尔牌5P空调2台合计16,900.00元、保鲜柜1台1,900.00元、电风扇3个合计450.00元、蔡墩4个合计280.00元、大高压锅1个200.00元、无锈钢菜盆2个合计550.00元、无锈钢架子2个合计500.00元、小电风扇2个180.00元、大桌子3张合计2,100.00元及大转盘3个合计1,350.00元、小桌子8张合计3,600.00元及小转盘8个合计1,600.00元、方桌子2张合计640.00元、台布11个43.00元、羊腿刀具30套合计600.00元、冰柜1台2,400.00元、海尔牌3P空调2台合计9,600.00元、发电机1台8,600.00元、铁锅一套105.00元、水泵1台2**.00元、大水桶1个320.00元、大护网2个合计260.00元、小护网4个合计680.00元、小煤气罐3个480.00元、面点工具、厨房工具、各类盆碗：鱼头锅1个23.00元、边锅3个合计78.00元、铝锅1个65.00元、锅仔4个合计48.00元、砂锅10个合计65.00元、铁锅2个合计170.00元、炖锅5个合计190.00元、各类勺子55个合计118.00元、排风扇4个合计285.00元、料缸13个合计70.00元、杯子150个合计117.00元、竹板3个合计127.00元、壶12个合计260.00元、各类盘子141个合计783.00元、桶2个合计275.00元、刀具6把合计76.00元、暖壶10个合计180.00元及其他餐具费1,880.00元，户外广告牌5,440.00元、大牌子8,640.00元、马路横跨牌1,400.00元、雕刻牌2,600.00元、门牌100.00元。以上财产原告及第三人购买时共花费78,908.00元。原告与被告蔡宝海交接清单的前述财产中另有：小冰柜1台、大煤气罐1个、蒸箱1台、烤羊腿机子1套、烤鱼机子1套、桌架大小6个、椅子、铁桌子80个、铁水盆1个、防晒网1捆、2米塑料板2张、办公桌1台、办公椅1张、铁床2张。原告未就此部分财产价值提供相关证据，且财产也不知去向。本案在原一审审理过程中，原告曾申请本院对原、被告财产交接清单上的财产进行价格鉴定，因上述财产原、被告均不能提供财产去向，无法启动鉴定程序。本院认为，原告王士来与被告蔡宝海签订的关于承包经营兴隆县宏炎春农家院的协议，不违反法律规定，为有效合同。被告蔡宝海、刘永承包经营管理兴隆县宏炎春农家院事实清楚，证据充分。2014年4月1日承包到期后，被告蔡宝海应依据双方签订的协议约定向原告返还兴隆县宏炎春农家院的相应财产，对不能返还及被损坏财产应承担赔偿责任。依据原、被告双方交接清单及原告提交的购买财产的票据，对于原告及第三人原始出资78,908.00元的财产（审理查明部分一致），扣除40%的折旧后，被告蔡宝海、刘永应当承担赔偿责任，即应赔偿原告47,344.80元。对原告主张的要求被告返还的小冰柜1台、大煤气罐1个、蒸箱1台、烤羊腿机子1套、烤鱼机子1套、桌架大小6个、椅子、铁桌子80个、铁水盆1个、防晒网1捆、2米塑料板2张、办公桌1台、办公椅1张、铁床2张，原告未能提供相应证据证实财产价值，对原告要求赔偿此部分财产损失的请求，本院不予支持。2014年4月1日，原、被告之间合同到期后，被告蔡宝海未能及时返还原告农家院的动产及不动产，原告应及时向被告主张权利，原告要求被告赔偿其2014年度减少经营收入损失的理由不充分。另考虑到农家院为季节性经营行业，季节性经营期限为每年的6月-10月份，按每日纯收入210.00元计算，被告蔡宝海应赔偿原告2015年6月1日至2015年10月1日及2016年6月1日至2016年10月1日共240天的经营收益的损失合计为50,400.00元。被告蔡宝海主张其已向第三人段然返还财产，依据合同相对性原则，被告应向原告返还财产，故对其抗辩主张，本院不予采纳。被告蔡宝海主张其在承包期间系与第三人王佩顺、段然合伙经营该农家院，因第三人王佩顺、段然不予以认可，且被告蔡宝海未能提供充分证据予以证实，同时被告与第三人之间是否系合伙经营关系与本案原、被告之间形成的承包经营关系不是同一法律关系，对被告蔡宝海的抗辩主张，本院不予以采纳。对第三人王佩顺、段然提供的2014年3月28日以蔡宝海名义出具的关于财产接收情况的证明材料，被告蔡宝海申请本院对该证据上的签名为“蔡宝海”是否为被告蔡宝海本人书写进行鉴定，因被告与第三人之间的纠纷不在本案审理范围，被告应另行主张权利，故对该鉴定程序本院不予启动。被告刘永主张其受雇于被告蔡宝海，但二被告在本案原审过程中认可其二人为合伙关系，对此抗辩主张，本院不予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告蔡宝海、刘永于本判决生效之日起十日内返还原告王士来、王凤艳兴隆县宏炎春农家院两排房屋10间、厨房一排5间、两排房屋之间的长廊、休闲庭、鱼池和院落。二、被告蔡宝海、刘永于本判决生效之日起十日内赔偿原告王士来、王凤艳不能返还的兴隆县宏炎春农家院财产折价款为47,344.80元；赔偿其在承包经营兴隆县宏炎春农家院期间房屋、门窗、鱼池损坏的修复费用9,980.00元、鉴定费3,000.00元。合计60,324.00元。三、被告蔡宝海、刘永于本判决生效之日起十日内赔偿原告王士来、王凤艳经营收益损失50,400.00元。四、驳回原告王士来、王凤艳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,500.00元,由被告蔡宝海、刘永负担2,500.00元，由原告王士来、王凤艳负担1,000.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长 刘中如人民陪审员 王海涛人民陪审员 李   绍   荣二〇一七年五月三十日书 记 员 刘      雨