吉林省东丰县人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0421民初73号原告中国农业银行股份有限公司东丰县支行，住所地吉林省东丰县。法定代表人马红梅，该行行长。委托诉讼代理人李国怀，该行职员。被告仇长礼，男，1958年8月28日生，现羁押于吉林省梅河监狱。被告张桂荣，女，1962年7月29日生，住吉林省东丰县。被告吉林润丰肥业有限责任公司，住所地吉林省东丰县。法定代表人张德友，该公司总经理。委托诉讼代理人武兴波，东丰县农业技术推广总站办公室副主任。原告中国农业银行股份有限公司东丰县支行（以下简称农行东丰支行）诉被告仇长礼、张桂荣、吉林润丰肥业有限责任公司（以下简称润丰肥业）借款合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案后，因被告仇长礼涉嫌犯罪被羁押于东丰县看守所，于2016年1月13日裁定中止诉讼，2017年5月4日恢复诉讼，依法适用普通程序开庭进行了审理。本案当事人原告农行东丰支行的委托诉讼代理人李国怀、被告仇长礼、被告润丰肥业的委托诉讼代理人武兴波到庭参加诉讼，被告张桂荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。农行东丰支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令仇长礼和张桂荣立即偿还贷款本金3，000,000.00元及利息14,175.00元（该利息截止2014年8月10日）及2014年8月10日以后产生的利息；2.请求判令抵押合同有效，农行东丰支行就抵押范围资产具有优先受偿权，润丰肥业依法承担抵押责任；3.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：仇长礼与张桂荣系夫妻关系，2013年11月，仇长礼与张桂荣向农行东丰支行申请农村个人生产经营贷款3，000,000.00元，经农行东丰支行调查核实同意给仇长礼与张桂荣贷款。2013年12月11日，农行东丰支行、仇长礼、润丰肥业签订了《农户贷款借款合同》。润丰肥业用17633.40平方米国有土地使用权及该土地上有产权证房产4450.50平方米和没有产权证库房约1500平方米及附属建筑约1000平方米抵押担保，同时到有关部门办理了抵押登记，取得了他项权利证。2014年12月12日，农行东丰支行依约定向仇长礼发放贷款3，000，000.00元，贷款期限一年，用途购买原料肥。2014年7月，仇长礼因涉嫌非法集资被东丰县公安局立案侦查，同时被刑拘。鉴于仇长礼违反双方签订《农户借款合同》第4条第2款和第6条第4款的规定及借款人违法行为涉入刑事案件，出现不利于贷款人债权实现的事项，农行东丰支行依约定向借款人和担保人宣布该笔贷款于2014年8月10日提前到期，要求润丰肥业及时还款承担抵押责任。截止2014年8月10日，仇长礼没有偿还借款，为保护农行东丰支行的合法权益，起诉到法院，请求法院依法予以保护。仇长礼辩称，借款是事实，我确实在农行借款人民币3，000,000.00元，润丰肥业有限公司的配方肥料在省里登记过的，测土配方施肥的专用产品，应该享受国家许多待遇（贴息贷款），省农委要求必须有三年以上的贷款记录和还息记录，签订合同时我是润丰肥业的法人，张德友是后期变更的法人，润丰肥业在不缺少流动资金的前提下，为了享受这个待遇才用我的名贷的这笔款，用润丰肥业的资产作了抵押，是否办理抵押登记我记不清楚了。贷款手续办完后，推广站和润丰肥业的相关领导决定将这笔款就打到辽宁丰禾农业生产资料有限公司（大概是这个名字），对方给我们发过来的肥远远大于3，000,000.00元，关于我爱人是因为手续的需要才在上面签字的。从签订合同的相对性上，我和张桂荣应该帮助农行向润丰肥业索要该笔贷款，我和张桂荣不同意偿还该笔贷款，这笔款实际是润丰肥业用的，当时该笔借款已经入润丰肥业的账目了。润丰肥业应该用其抵押的资产还款。润丰肥业辩称，同意用润丰肥业抵押资产偿还该笔贷款本金及利息，同意银行对该笔贷款享受优先受偿权。张桂荣未到庭，亦未向本院提交书面答辩材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月11日，仇长礼、润丰肥业与农行东丰支行签订《农户贷款借款合同》一份，双方约定：仇长礼向农行东丰支行贷款3，000,000.00元，用款方式为可循环方式，自2013年12月11日起至2016年12月10日止（额度有效期），借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期，单笔借款期限自2013年12月12日起至2014年12月11日止。借款用途为购买原料肥。借款利率为以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%确定即年利率8.1%，逾期利率为年利率12.15%。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。担保方式为抵押担保，润丰肥业用其所有的房屋三套以及国有土地使用权［房屋坐落于吉林省东丰县东丰镇3-07腰卜村一组，幢号1，房号5，结构钢架，建筑面积为1677.00平方米，房产证号为房权证东字第0862**号；房屋坐落于吉林省东丰县东丰镇3-07腰卜村一组，幢号1，房号4，结构钢架，建筑面积为1386.75平方米，房产证号为房权证东字第0862**号；房屋坐落于吉林省东丰县东丰镇3-07腰卜村一组，幢号1，房号3，结构钢架，建筑面积为1386.75平方米，房产证号为房权证东字第0862**号；土地座落于辽源市东丰县南屯基镇腰堡村，面积为17633.40平方米，土地使用权证号为东国用（2007）第042113426号］为该笔借款提供抵押担保，以上抵押物均办理抵押登记［证号分别为东丰房他证东丰镇字第TX0055**；东丰房他证东丰镇字第TX0055**；东丰房他证东丰镇字第TX0055**；东他项（2013）第042100299号］。双方还约定借款人、担保人及其法定代表人涉入犯罪或重大纠纷等重大不利情形，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。2013年11月4日，张桂荣在共同还款责任确认书上签字，同意与仇长礼按照合同约定共同偿还贷款本金3,000，000.00元及其利息。2013年12月12日，仇长礼在贷款资金支付授权委托书上签字，授权农行东丰支行将贷款本金3,000,000.00元支付到收款账号为230101040006601，收款人名称为辽宁丰禾农业生产资料连锁有限公司，并承诺农行东丰支行将贷款资金支付到上述账户，即视同农行东丰支行已依据合同约定发放贷款。本人了解并自愿承担与贷款资金支付到上述账户相关的所有风险。2013年12月12日，农行东丰支行将贷款本金3,000,000.00元发放到收款人账号230101040006601中。2014年7月，仇长礼涉嫌刑事犯罪被刑事羁押。2014年7月24日，农行东丰支行向仇长礼送达了贷款提前到期通知书，宣布贷款于2014年8月10日提前到期，该通知书由仇长礼配偶张桂荣签收。仇长礼偿还贷款本金57,206.35元，利息偿还至2016年6月15日。故农行东丰支行诉至法院，请求维护其合法权益。本院认为，仇长礼、润丰肥业与农行东丰支行签订的《农户贷款借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。仇长礼向农行东丰支行借款3,000,000.00元，尚欠借款本金2,942,793.65元及利息，润丰肥业用其所购买的三套房屋及土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记的事实清楚，证据充分。仇长礼因刑事犯罪危及按照合同约定按期还款，视为违约，故仇长礼应承担偿还尚欠借款本金及利息的违约责任，润丰肥业应承担抵押担保责任。张桂荣与仇长礼系夫妻关系，其在共同还款责任确认书上签字的行为视为知晓仇长礼的借款行为，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，因此张桂荣也应承担偿还尚欠借款本息的民事责任，故对农行东丰支行的诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：一、被告仇长礼、张桂荣于本判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司东丰支行借款本金2,942,793.65元元及利息（利息自2016年6月15日起至本判决确定的给付之日时止按照年利率12.15%计算）；二、被告仇长礼、张桂荣到期不履行本判决第一项确定的还款义务，原告中国农业银行股份有限公司东丰支行可以与被告吉林润丰肥业有限责任公司协议，以房权证号分别为房权证东字第0862**号、房权证东字第0862**号、房权证东字第0862**号的三套房屋及土地使用权证号为东国用（2007）第042113426号的土地使用权折价或者申请以拍卖、变卖该抵押房屋及土地使用权所得价款优先受偿。抵押房屋及土地使用权折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告吉林润丰肥业有限责任公司所有，不足部分由被告仇长礼、张桂荣清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30,913.00元（原告已垫付），由被告仇长礼、张桂荣负担，被告吉林润丰肥业有限责任公司在抵押担保责任范围内负担，此款与前款一并执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。审判长 曹 信审判员 潘显波审判员 齐曼丽二〇一七年五月十日书记员 卜 宁