广西壮族自治区宜州市人民法院民 事 判 决 书（2017）桂1281民初604号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜州市支行。法定代表人：蒙志宏，该行行长。委托代理人：王仁松，该行员工。委托代理人：董捷，该行员工。被告：龙岸，男。被告：覃秋菊，女。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜州市支行与被告龙岸、覃秋菊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日受理后，依法由审判员黄克敏独任审判，公开开庭进行了审理，书记员廖温全担任法庭记录。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜州市支行的委托代理人王仁松、董捷、被告龙岸到庭参加诉讼，被告覃秋菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜州市支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告龙岸、覃秋菊签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》。2、判令被告龙岸归还原告借款本金412528.79元及利息9078.1元(利息计算截止2017年2月16日，之后利息按约定利率加收50%计付至清偿之日止)；3、原告对被告用于抵押的宜州市产的处置拍卖所得价款享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年8月6日，原告与被告龙岸、覃秋菊签订一份《借款合同》，约定由原告向龙岸授信出借490000元贷款，借款期限为13年。同日，被告龙岸、覃秋菊与原告签订《个人最高额担保合同》自愿用其位于宜州市产的房产为龙岸、覃秋菊借款提供抵押担保。合同签订后，原告已依约向被告发放贷款490000元，但被告未能全面履行还款义务，多次出现逾期还款，已构成违约。为此，请求人民法院判如所请。被告龙岸辩称，借款及未能按时还款属实，主要是因为因为被告开办的企业生产出现困难，希望能继续履行合同。被告覃秋菊未作答辩亦未向法庭提供证据。本院经审理认定事实如下：2014年8月6日，龙岸、覃秋菊作为借款人，与作为贷款人的原告签订一份《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定:由原告向龙岸授信出借490000元贷款，授信借款期限为13年；单笔借款最长期限为20个月。利率为中国人发银行公布的同期基准利率上浮30%，还款方式为每月等额本息还款；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款方有权终止对借款方的授信额度，对已发放的额度下的贷款，贷款方有权提前收回。借款方未按期支付与贷款方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他他费用的即构成违约，贷款方有权根据借款方违约情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期并宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款方立即清偿。被告覃秋菊在借款人配偶处签名。2014年8月6日，被告龙岸、覃秋菊与原告签订《个人最高额度担保合同》自愿用其位于宜州市产（房产证号：房权证宜州字第××号、土地使用证号：宜国用2000字第0752号）为龙岸、覃秋菊借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款。但被告未能全面履行还款义务，截至2017年4月6日，已逾期6期未能正常还款。开庭后，原、被告曾自行协商还款事宜，但被告依然未能偿还已到期的借款，截止2017年5月23日，尚欠原告借款本金412528.79元（其中已到期本金24152.28元、未到期本金388376.51），利息（含罚息）15966.98元。原告催收未果，故诉至本院。以上事实，有原告提交的被告龙岸、覃秋菊身份证复印件、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《担保合同》、借款借据、贷款利息清单及本院庭审笔录为证。本院认为：原告与被告签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《担保合同》系双方的真实意思表示且内容不违反法律规定，系有效合同，各方均应严格依约履行。原告依约履行了发放贷款的义务，但龙岸未能全面履行还款义务，未能依照合同约定按时还款，出现多次逾期。其行为已构成违约。因此，原告要求解除合同并由被告龙岸归还贷款本金412528.79元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上所述，原告求被告龙岸还本付息并对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：1解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜州市支行与被告签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（合同编号4599919Q214083544714）;1被告龙岸、覃秋菊归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜州市支行借款本金412528.79元及利息（计算截至2017年5月23日的利息为15966.98元.此后利息以24152.28元为基数按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%再加收50%计付、以388376.51元为基数按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%计付，利息计付至清偿之日止）；1原告对龙岸、覃秋菊用以抵押的位于宜州市产的房产（房产证号：房权证宜州字第××号、土地使用证号：宜国用2000字第0752号）的处置拍卖所得价款享有优先受偿权；1本案案件受理费7624元，减半收取3812元，由被告龙岸、覃秋菊负担。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向河池市中级人民法院交纳案件受理费。（款汇：开户行：中国农业银行河池分行城东分理处；户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  黄克敏二〇一七年五月二十三日书记员  廖温全附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。3、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。4、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。5、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。