安徽省阜阳市颍泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖1204民初180号 原告：张娟娟，女，汉族，1975年11月25日出生，住安徽省阜阳市颍泉区。 被告:陈永军，男，汉族，1978年12月26日生，住安徽省阜阳市颍泉区。 被告：杨燕，女，汉族，1979年8月12日生，住安徽省阜阳市颍泉区。 以上二被告的共同委托诉讼代理人：肖振，安徽淮都律师事务所律师。 被告：陆吉俊，女，1949年10月1日生，住安徽省阜阳市颍泉区。 被告：刘俊汉，男，1943年11月1日生，住安徽省阜阳市颍泉区。 原告张娟娟与被告陈永军、杨燕、陆吉俊、刘俊汉排除妨害纠纷一案，本院2017年1月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月8日公开开庭进行了审理。原告张娟娟、被告陈永军、杨燕的共同委托诉讼代理人肖振、被告陆吉俊、刘俊汉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张娟娟向本院提出诉讼请求：1、判令四被告停止侵害，排除妨碍；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：张娟娟购买位于阜阳市颍泉区人民东路154号102室住房一套，现变更为人民东路98号1幢102室，并于2003年办理房产证。由于154号系中市办事处单位家属楼，所住人员为本单位职工，张娟娟购买的房屋在购买前系单位用于临时办公，由单位在该房屋外违章建造三间小房，供202室、302室403室使用，其中302室的小房年久失修已于10余年前倒塌。张娟娟购买房屋后，发现三间小房建造在二楼阳台之内，且距离房屋仅几十公分，每到下雨，雨水顺着小房的房顶直接淋到窗户上，雨水大时都能迸到屋内，也导致雨水常年在墙角积留，导致屋内常年潮湿，无法居住。由于违章房屋的存在，本应开在南侧的大门无奈改在东侧，而东侧的大门外正对着全楼的垃圾箱，给其生活造成了极大的不便，同时小房被用于堆放杂物，鼠蝇丛生，致使四季都无法开窗，因与南侧住户房屋的间距不大，本身采光、通风不好，由于违章房屋的存在，更是雪上加霜，多次反映到单位要求拆除，因种种原因未能如愿，四被告购得房屋后，不经原告同意，对已经给原告造成侵害的违章房屋进行加高翻建，根据法律规定，四被告的行为侵犯原告的合法权益，现原告起诉至法院。 陈永军、杨燕辩称，1994年，中市办为了解决办公室不够用以及照顾没有房子同志等原因，建造了位于颍泉区人民东路98号综合楼，二至五层为中市办职工居住，一层为单位办公室。1995年综合楼建好后，办事处领导考虑到楼上住户烧煤球不方便，就研究决定在楼房前面建造煤球房，共计八间。1996年，中市办新办公楼拆迁重建，建好后，原一层的办公室都搬到了新的办公室办公，于是综合楼一层东边分给了李志，西边分给了本案原告张娟娟。因此，本案中原告要求排除妨碍的房屋系历史原因形成的，并且原告在购买自己房屋前就已经建造完毕，原告明知该煤球房的存在，仍然继续购买居住生活，故答辩人不存在任何侵权行为。原告在起诉中陈述的事实不实，答辩人的煤球房并没有影响到原告的生活居住，一层房屋以前是作为办公室时南面就没有留门，而且房屋的间距狭窄，根本不可能留门使用，据答辩人了解真正影响到原告采光通风的是煤球房南面的两层楼，与答辩人煤球房没有任何关系，答辩人系2016年9月6日从洪敏处购买的该房屋及煤球房。并且双方在购房合同约定，因出租或者其他纠纷等原因产生的任何问题由甲方洪敏承担并负责解决，所以本案即使该煤球房侵犯了原告的通风采光权利，也应起诉原房主洪敏，与答辩人无关。即使答辩人对煤球房进行加高翻建，也不应有人民法院立案处理，依据《中华人民共和国城乡规划法》规定，违法建设应有规划执法部门负责。原告诉讼请求已经超过最长的二十年的诉讼时效，应当依法驳回原告诉讼请求。答辩人煤球房系1995年建成并使用，据原告起诉已经21年。综上应驳回原告的诉讼请求。 陆吉俊、刘俊汉辩称，23年前的1995年，中市办在原公厕上集资建一座北朝南的五层10套职工宿舍楼，过道两侧各5户，同时建有东侧北5间、西侧南3间各2.5平方的煤球房，每户出资1千元，各持煤房及院门钥匙各一把。房改前后，邻里团结互助，和睦相处。不久，有一领导在宿舍楼西侧前的地震棚上改建2层半私家楼房其后拖房紧挨西3间煤球房，致使西一楼、二楼常年无阳光日照，只能是白天开灯照明，晚上点香驱蚊。门朝过道开的一楼（即102室）办公室搬迁后被原告张娟娟原状购得，租给了“补习班”，现为“小饭桌”；而二楼（即202室）原住户于2004年3月17日被我家（即被告陆吉俊）协议购得“住宅**及煤球房1间”，所有门锁一并移交。2010年，西三楼即302易主，新主发现楼下煤球房被人偷砸掉，接着院门被撬散。2016年12月，西四楼即402室原住户最后一位领导搬离，新户主和我家在保持原长宽高的状态下进行第三次煤球房漏雨维修时却被原告102室阻挠，并以此告上法庭。因此，建议按照原状维修，不得加高翻建；下拆迁令予以回迁赔偿；如原告有意购买，2.5万出售，但原告不能扒门建院子。 本院经审理认定的事实如下：阜阳市颍泉区人民东路154号是一幢五层楼房，该楼系阜阳市中市街道办事处集资建设，二至五层为中市办职工居住，一层为单位办公室。1995年综合楼建好后，办事处在楼房南面建造煤球房，共计八间，西侧三间，东侧五间，分给二至五层住户使用，该煤球房并未办理产权登记。1996年，中市办新办公楼拆迁重建，建好后，原一层的办公室都搬到了新的办公室办公，原一层的办公室不再使用，2000年前后一层东边卖给了李志，西边卖给了本案原告张娟娟。现该楼门牌号变更为人民东路98号1幢102室，张娟娟于2003年办理房产证。张娟娟购买的房屋南边有三间煤球房，最东边是302室使用，中间一间是402室使用，西边一间是202室使用。最东边一间现已经坍塌。2004年，刘禄瑜从前任房主张琴手中购买了202室，包括煤球房，现在由陆吉俊、刘俊汉居住使用。2016年陈永军从前任房主洪敏手中购买了402室，包含煤球房，杨燕系陈永军妻子。2016年，四被告发现一楼的煤球房损坏，对煤球房进行修缮。张娟娟阻止其修缮，引起纠纷，张娟娟以四被告侵权为由起诉至法院。 本院认为，邻里之间应当和睦相处，自然人的不动产应当进行产权登记。本案中，原告主张排除妨碍应当提交证据证明被告存在侵权的事实。其提供的侵权照片虽显示被告管理使用的煤球房距离房屋较近，且四被告并未提供拥有煤球房产权登记的证据，但涉案煤球房建造在原告张娟娟购买房屋之前，属于九十年代的单位集资建房时所建，并非四被告私自搭建。原告主张四被告房屋属于违法建筑，应当向相应的行政管理部门提出，有相应的行政管理部门认定。因此，原告要求被告停止侵害、排除妨碍的诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告张娟娟的诉讼请求。 案件受理费80元，减半收取40元，由原告张娟娟负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  王帅 二〇一七年五月十五日 书记员  李楠 附：（2017）皖1204民初180号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。