四川省自贡市贡井区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0303民初234号原告：自贡市中新农村信用合作联社，住所地四川省自贡市。法定代表人：刘必新。委托诉讼代理人：周良，男，1986年6月出生，汉族，住四川省自贡市贡井区，系该社员工。委托诉讼代理人：郑国萍，女，1973年6月出生，汉族，住四川省自贡市自流井区，系该社员工。被告：黄兆益，男，1966年11月出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：黄海，男，1989年6月出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。被告：罗光英，女，1964年9月出生，汉族，住四川省自贡市自流井区丹桂。被告：黄海，男，1989年6月出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。原告自贡市中新农村信用合作联社与被告黄兆益、罗光英、黄海借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案受理。依法由审判员兰霞适用简易程序于2017年4月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周良，被告黄兆益的委托诉讼代理人黄海，被告罗光英、黄海到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄兆益、罗光英、黄海立即偿还欠原告贷款本金280万元及合同约定利息（归还时以柜面收息凭条金额为准）；2、判令被告黄兆益、罗光英、黄海承担280万元贷款及所欠利息（归还时以柜面收息凭条金额为准）连带责任保证；3、判令被告黄兆益、罗光英、黄海承担本次诉讼、保全等原告实现债权的费用。事实及理由：被告黄兆益为购买商铺所需，于2015年6月25日向原告申请抵押保证借款280万元。2015年7月1日，原、被告双方签订了编号为“1007142015000100”的《个人借款合同》一份。合同约定：借款金额为280万元，借款期限自2015年7月1日至2016年6月30日，执行浮动利率，在基准利率基础上上浮80%，逾期罚息50%，按月支付利息，借款人不能按期付息，则计收复利。2015年7月1日，原告与被告罗光英签订了编号为“100720150000111”《最高额抵押合同》一份，愿意为被告黄兆益在2015年7月1日至2016年6月30日期间与原告签订的个人借款合同（合同编号1007142015000100）项下的一系列债务提供抵押担保。担保范围：主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及原告实现债权的费用。同日，原告与被告罗光英签订了编号为“中新信微个保005”《保证合同》一份，愿意为被告黄兆益在2015年7月1日至2016年6月30日期间与原告签订的个人借款合同（合同编号1007142015000100）项下的一系列债务提供抵押担保。担保范围：主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及原告实现债权的费用。2015年7月1日，原告与被告黄海签订了编号为“中新信微个保006”《保证合同》一份，愿意为被告黄兆益在2015年7月1日至2016年6月30日期间与原告签订的个人借款合同（合同编号1007142015000100）项下的一系列债务提供抵押担保。担保范围：主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及原告实现债权的费用。2015年7月13日，原告如约向被告黄兆益发放贷款280万元。被告黄兆益、罗光英、黄海承诺对该笔贷款承担连带责任保证。贷款发后，被告付息至2015年12月20日。现贷款本金已于2016年6月30日到期，被告拖欠贷款本金280万元、欠息33.80万元。经原告多次催收未果，故原告诉至法院，请求支持其诉讼请求。被告黄兆益、罗光英、黄海辩称：借款是事实，但现在无能力偿还，可以用房子来偿还该借款。被告罗光英、黄海不需要承担还款责任。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.原告的营业执照复印件、法人代表身份证明，证明原告的主体资格。2.被告黄兆益、罗光英、黄海的身份证复印件、被告黄兆益的婚姻登记记录证明复印件、被告黄兆益、罗光英、黄海的户口本复印件，证明被告的主体资格。3.个人借款合同复印件、借款借据复印件、放款入账凭据复印件、还本付息清单及欠本欠息明细复印件，证明被告借款的事实。4.保证合同复印件2份、最高额抵押合同复印件、共同债务人承诺书复印件2份、房权证复印件、土地使用证复印件、房他证复印件、贷款到期逾期通知书复印件2份，证明担保的事实。被告黄兆益、罗光英、黄海在举证期限内未向本院提交证据材料。被告黄兆益、罗光英、黄海对原告提交的证据无异议，但认为其不清楚证据4中的内容。经本院审查，认为原告提交的证据符合证据的真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院依法均予以采信。经审理查明：2015年7月1日，被告罗光英以其所有的位于四川省自贡市大安区牛佛镇张家坝社区某小区的房屋及土地使用权作抵押，与原告签订了《最高额抵押合同》，房屋所有权证号为“自房权证2015字第0427032**号”，土地使用权证为“自国用2015第0400773号”。合同约定：对被告黄兆益在2015年7月1日至2020年6月30日期间向原告的贷款提供主合同项下全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等作抵押担保；担保的最高限额为530万元。之后，办理了他项权登记。同日，原告与被告黄兆益签订了《个人借款合同》，约定被告黄兆益向原告借款280万元，借款期限自2015年7月1日至2016年6月30日；贷款利率执行浮动利率即在基准利率水平上上浮80%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月支付利息，结息日为每月的第20日；借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；合同同时对违约情形、违约救济措施等进行了约定。原告与被告罗光英签订了合同编号为“中新信微个保005”《保证合同》，约定被告罗光英为被告黄兆益在上述《个人借款合同》项下的本金280万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等提供连带责任保证等条款。原告与被告黄海签订了合同编号为“中新信微个保006”《保证合同》，约定被告黄海为被告黄兆益在上述《个人借款合同》项下的本金280万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等提供连带责任保证等条款。2015年7月13日，原告按约向被告黄兆益发放贷款280万元。因被告黄兆益付息至2015年12月20日后，未再支付贷款本息，经原告多次催收未果后，现原告诉讼来院，请求法院依法判决支持其诉讼请求。本院认为：原告与被告罗光英签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，原告与被告黄兆益签订的《个人借款合同》，原告与被告黄海签订的《保证合同》均合法有效，原告按合同约定向被告黄兆益提供了贷款，有权要求被告黄兆益按合同约定按时归还贷款本息。现被告黄兆益逾期未偿还贷款本息，违反合同约定，有违约行为，被告黄兆益应当承担违约责任，故对原告要求被告黄兆益偿还贷款280万元本息的诉讼请求，本院予以支持。被告罗光英、黄海作为保证人，与原告签订了保证合同，自愿为被告黄兆益向原告的借款提供担保，应按合同约定在相应的保证范围内承担连带保证责任。被告罗光英与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其所有的房屋、土地使用权对原告的借款承担抵押担保责任，在被告黄兆益未能偿还该借款本息时，原告可以以其抵押物折价和拍卖、变卖所得的价款在其最高抵押限额内优先受偿。被告罗光英、黄海在保证范围内承担保证责任后，均有权向被告黄兆益追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、第八十三条及最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告黄兆益于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡市中新农村信用合作联社贷款本金280万元及自2015年12月21日起至本判决指定履行期满之日止按合同约定利率计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，利息计算至本金付清之日止；被告罗光英、黄海对该笔贷款本息承担连带保证清偿责任。如果未按上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告黄兆益逾期未付清上述款项，原告自贡市中新农村信用合作联社则以被告罗光英的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。三、被告罗光英、黄海承担保证责任后，有权向被告黄兆益追偿。四、驳回原告自贡市中新农村信用合作联社的其他诉讼请求。本案案件受理费减半收取14600元，由被告黄兆益、罗光英、黄海负担。因原告自贡市中新农村信用合作联社已向本院预交，故由被告黄兆益、罗光英、黄海于本判决生效之日起十日内直接支付给原告自贡市中新农村信用合作联社。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审判员  兰霞二〇一七年五月八日书记员  缪俊