河南省鹿邑县人民法院民 事 判 决 书(2016)豫1628民初2532号原告：鹿邑县农村信用合作联社，住所地鹿邑县新通路100号，组织机构代码证X1523668-1。法定代表人：邵群，男，1967年2月11日出生，汉族，住沈丘县，系该单位理事长。委托诉讼代理人：董智勇，河南紫泉律师事务所律师，执业证号14101199610296214。委托诉讼代理人：孙首备，河南紫泉律师事务所律师，执业证号14101201610947912。被告：冯森，男，1978年2月20日出生，汉族，住鹿邑县。被告:郭刘敏，女，1976年8月4日出生，汉族，住鹿邑县。被告：冯祖华，男，1964年2月12日出生，汉族，住鹿邑县。被告：周金英（又名周玉华），女，1964年7月21日出生，汉族，住鹿邑县。被告：河南丰华置业有限公司，住所地周口市五一路南段，组织机构代码证77511387—9。法定代表人：朱军亮，该单位总经理。原告鹿邑县农村信用合作联社与被告冯森、郭刘敏、冯祖华、周金英（周玉华）、河南丰华置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月14日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月15日公开开庭进行了审理。原告鹿邑县农村信用合作联社委托诉讼代理人董智勇、孙首备到庭参加诉讼，被告冯森、郭刘敏经传票传唤、被告冯祖华、周金英（周玉华）、河南丰华置业有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹿邑县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告冯森、郭刘敏偿还原告借款3000000元，并支付自2015年1月9日至2016年9月9日利息524198.42元（之后利息依照借款合同约定逾期利率计算至付清之日）；2.判令原告对被告河南丰华置业有限公司抵押给原告的鹿房字第××号房屋享有抵押权，原告对拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3.判令被告冯祖华、周金英（周玉华）对被告冯森、郭刘敏的借款承担连带清偿责任；4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年1月9日被告冯森、郭刘敏向原告借款3000000元，约定利率为9.25‰，期限为2015年1月9日至2016年1月9日。被告河南丰华置业有限公司对上述借款用其所有的位于鹿邑县××大道北侧的房产提供抵押担保，房权证号为鹿房字第××号，抵押登记号为鹿房他证字第0035**号。被告冯祖华、周金英（周玉华）对上述借款提供连带责任保证担保。合同逾期后，被告冯森、郭刘敏未履行还款责任，被告河南丰华置业有限公司、冯祖华、周金英（周玉华）未履行担保责任。被告冯森、郭刘敏、冯祖华、周金英（周玉华）、河南丰华置业有限公司未答辩。原告向法庭提供如下证据：原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证各一份，证明原告资质及主体信息。二、被告冯森、郭刘敏居民身份证复印件、常住人口登记卡复印件各一份，证明被告冯森、郭刘敏的身份信息及夫妻关系。三、被告河南丰华置业有限公司营业执照、组织机构代码证各一份，证明其主体信息。四、被告冯祖华、周金英居民身份证复印件、常住人口登记卡复印件、周金英户籍注销证明各一份，证明1、被告冯祖华、周金英身份信息及夫妻关系；2、被告周金英又名周玉华，因其拥有双重户籍，公安机关将以周金英名字登记的户籍注销，只保留周玉华户籍,周金英与周玉华为同一人，周玉华应当对被告冯森的还款责任承担连带责任。五、最高额个人借款合同、个人客户借款合同补充协议各一份（均为复印件，与原件核对无异），证明2014年12月30日原告与被告冯森、郭刘敏签订最高额个人借款合同，原告按照合同约定向被告支付借款本金3000000元，利率为9.25‰，保证人为冯祖华、周金英（周玉华）。六、最高额抵押合同、房产（土地）抵押清单、抵押物共有人承诺书各一份（均为复印件，与原件核对无异），证明2014年12月30日原告与被告河南丰华置业有限公司签订抵押合同，被告河南丰华置业有限公司为被告冯森在原告处的3000000元借款本金、利息和为实现债权而产生的一切费用提供抵押担保，被告冯森未按照约定偿还借款，原告对拍卖、变卖被告河南丰华置业有限公司抵押物的价款优先受偿。七、鹿房他证字第0035**号他项权证复印件（与原件核对无异）一份，证明原告与被告河南丰华置业有限公司按照约定对抵押物办理抵押登记，原告对被告河南丰华置业有限公司的抵押物享有抵押权。八、担保承诺书复印件（与原件核对无异）一份，证明2014年12月19日被告冯祖华、周金英（现用名周玉华）向原告出具担保承诺书，自愿为被告冯森的借款提供连带责任保证。九、河南省农村信用社贷款发放通知单、借款借据（银行借方传票）、一般贷款开户单各一份（均为复印件，与原件核对无异），证明原告于2015年1月9日按照合同约定向被告冯森支付借款本金的事实。十、借款借据复印件（与原件核对无异）一份，证明被告冯森仅支付了2015年2月21日至2016年6月22日期间的部分利息,未按照合同约定偿还全部借款本金及利息。十一、利息计算清单一份，证明从2015年6月22日至2016年9月9日被告冯森尚欠原告借款利息524198.42元，之后的利息按照合同约定的逾期贷款利率计算至还清之日。被告冯森、郭刘敏、冯祖华、周金英（周玉华）、河南丰华置业有限公司无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。经审查，本院对上述证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2015年1月9日，被告冯森、郭刘敏向原告借款3000000元用于建房，借款期限为12个月，自2015年1月9日至2016年1月9日止，约定利率为9.25‰。被告河南丰华置业有限公司对上述借款用其所有的位于鹿邑县××大道北侧的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记号为鹿房他证字第0035**号。被告冯祖华、周金英（周玉华）对上述借款提供连带责任保证担保。截止到2016年9月9日被告尚欠借款本金3000000元和利息524198.42元未付。另查明，2015年9月23日被告河南丰华置业有限公司法定代表人由被告冯祖华变更为朱军亮。被告周金英（居民身份号码）与周玉华（居民身份号码）系重户口，周金英户口已注销。本院认为，被告冯森、郭刘敏由被告河南丰华置业有限公司提供抵押担保、被告冯祖华、周金英（周玉华）提供保证担保向原告鹿邑县农村信用合作联社借款并约定利息，事实清楚，证据确实充分。原告要求被告偿还借款及利息应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告冯森、郭刘敏于判决生效之日起三日内偿还原告鹿邑县农村信用合作联社借款3000000元及利息524198.42元（2016年9月9日以后利息另计）；二、原告鹿邑县农村信用合作联社对被告河南丰华置业有限公司抵押给原告的登记号为鹿房他证字第0035**号房产享有抵押权，原告对以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告冯祖华、周金英（周玉华）对上述借款3000000元及利息524198.42元（2016年9月9日以后利息另计）承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34993.59元，由被告冯森、郭刘敏、冯祖华、周金英（周玉华）、河南丰华置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  宋全林审判员  杨国建审判员  巴艳杰二〇一七年五月十六日书记员  李沛霖附：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。