广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0605民初20372号原告：佛山市南海区大沥巴黎春天发展有限公司，住所地：广东省佛山市南海区大沥城南二路，统一社会信用代码91440605758313967M。法定代表人：罗高荣，总经理。委托诉讼代理人：黄旭东，广东荆紫律师事务所律师。被告：佛山市新一佳百货超市有限公司南海大沥店（以下简称“新一佳大沥店”），住所地：广东省佛山市南海区大沥商业步行街，统一社会信用代码440682000256874。负责人:李会娟。被告：佛山市新一佳百货超市有限公司（以下简称“佛山新一佳公司”），住所地：广东省佛山市同济西路12号1-3层,统一社会信用代码440600000015640。法定代表人：李会娟。被告：新一佳超市有限公司（以下简称“新一佳公司”），住所地:广东省深圳市罗湖区深南东路鸿昌广场35层3508室，注册号440301102733631。法定代表人：李彬兰。被告：深圳市新一佳商业发展有限公司（以下简称“深圳新一佳公司”），住所地：广东省深圳市福田区福田街道深南中路南光捷佳大厦2831室,注册号440301104233698。法定代表人：卓应松。被告：广东新一佳商业投资有限公司（以下简称“新一佳投资公司”），住所地：广东省广州市海珠区宝岗大道中183号宏宇广场1-4层，统一社会信用代码440000000000508。法定代表人：李彬兰。被告：佛山市新一佳百货超市有限公司三水分公司（以下简称“新一佳三水公司”），住所地：广东省佛山市三水区三水农场供应站101铺，统一社会信用代码440683000084028。负责人：李会娟。被告：佛山市新一佳百货超市有限公司禅城荟丽店（以下简称“新一佳荟丽店”），住所地：广东省佛山市禅城区张槎三路16号荟丽商业中心1-3层，统一社会代码440602000112609。负责人：李会娟。被告：佛山市新一佳百货超市有限公司禅城丽日店（以下简称“新一佳丽日店”），住所地：广东省佛山市禅城区汾江南路32号丽日豪庭商业中心1-3层，统一社会信用代码440602000078338。负责人：李会娟。被告：立信羊城会计师事务所有限公司佛山分公司（以下简称“立信佛山分公司”），住所地：广东省佛山市禅城区季华五路10号金融广场6楼，注册号：440600000024976。负责人：王乐栋，所长。被告：立信羊城会计师事务所有限公司（以下简称“立信公司”），住所地：广东省广州市天河区林和西路3-15号耀中广场中南翼11楼1106，统一社会信用代码9144010645534861XY。法定代表人：陈雄溢，董事长。上列两被告共同的委托诉讼代理人：符强，广东金舵律师事务所律师。上列两被告共同的委托诉讼代理人：区倩彦，广东金舵律师事务所律师。原告佛山市南海区大沥巴黎春天发展有限公司与被告新一佳大沥店、佛山新一佳公司、新一佳公司、深圳新一佳公司、新一佳投资公司、新一佳三水分公司、新一佳荟丽店、新一佳丽日店、立信佛山分公司、立信公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄旭东与被告立信佛山分公司、立信公司的共同委托诉讼代理人区倩彦到庭参加诉讼，被告新一佳大沥店、佛山新一佳公司、新一佳公司、深圳新一佳公司、新一佳投资公司、新一佳三水分公司、新一佳荟丽店、新一佳丽日店经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.十被告连带支付原告租金2018493.91元、物业管理费94820.34元、水费9709.9元、代垫水电费91410.66元，合计2214434.81元，并自起诉之日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计付利息予原告；2.十被告承担诉讼费。事实和理由：被告新一佳大沥店承租原告的物业，被告新一佳大沥店在2016年10月29日退场但拖欠原告租金、物业管理费、水费等费用没有支付。被告新一佳大沥店作为被告佛山新一佳公司的分公司，应当依法与被告新一佳大沥店承担连带清偿责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条的规定“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持”和《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十九条规定“有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼，同时请求前述受让人对此承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。”被告新一佳公司、深圳新一佳公司、新一佳投资公司因在工商登记资料显示其在货币交纳1000万元通过验资报告，但是被告新一佳公司、深圳新一佳公司、新一佳投资公司实际没有出资，属于虚假出资同时在工商企业内档案登记资料里面均没有其汇款1000万元货币的相关资料，故依法应当为原告所诉请的债务承担连带清偿责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）第14条》规定“公司债权人请求抽逃出资的股东在抽逃出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任、协助抽逃出资的其他股东、董事、高级管理人员或者实际控制人对此承担连带责任的，人民法院应予支持”；被告新一佳公司、深圳新一佳公司、新一佳投资公司作为公司的股东、董事、高级管理人员或者将实际控制人应当对债务承担连带责任。被告新一佳三水分公司、新一佳荟丽店、新一佳丽日店为被告佛山新一佳公司的分公司，依法应当对被告佛山新一佳公司所欠原告的全部债务承担连带清偿责任。依照《最高人民法院关于会计师事务所为企业出具虚假验资应如何承担责任问题的批复》规定，鉴于其出具虚假验资证明的行为，损害了当事人的合法权益，因此在民事责任的承担上，应当先由债务人负责清偿，不足部分，再由会计师事务所在其证明金额的范围内承担赔偿责任。“以及最高人民法院《关于验资单位对多个案件债权人损失应如何承担责任的批复》“金融机构、会计师事务所为公司出具不实的验资报告或者虚假的资金证明，公司资不抵债的，该验资单位应当对公司债务在验资报告不实部分或者虚假资金证明金额内，承担民事赔偿责任”的规定，被告立信佛山分公司、立信公司应在虚假验资证明1000万元范围内对被告佛山新一佳公司承担连带的民事赔偿责任。根据《中华人民共和国注册会计师法》第四十二条“会计师事务所违反本法规定，给委托人、其他利害关系人造成损失的，应当依法承担赔偿责任”和《最高人民法院关于审理涉及会计师事务所在审计业务活动中民事侵权赔偿案件的若干规定》第四条规定，“会计师事务所因在审计业务活动中对外出具不实报告给利害关系人造成损失的，应当承担侵权赔偿责任，但其能够证明自己没有过错的除外。”该规定适用举证责任倒置和过错推定责任，被告立信佛山分公司、立信公司应当对被告佛山新一佳公司、新一佳公司、深圳新一佳公司、广东新一佳公司的全部债务的损失承担连带赔偿责任。经原告多次督促十被告给付款项，但十被告均以各种理由拒绝，为了维护原告的利益，请求依法判决。被告立信佛山分公司、立信公司共同答辩称，被告立信佛山分公司在2001年受佛山新一佳公司的委托为其验资并出具验资证明书证实佛山新一佳公司的股东已实际把一千万元注册资本打到账号为08120201243000000160的公司账户中，被告立信佛山分公司已实际完成了对佛山新一佳公司注册资本一千万元的验资，所出具的验资证明一直由佛山市工商行政管理局进行保管，该验资证明真实有效，被告立信佛山分公司的验资义务已完成，所以被告立信佛山分公司、立信公司无需为本案的租赁合同的租金承担责任，请求驳回原告的诉讼请求。被告新一佳大沥店、佛山新一佳公司、新一佳公司、深圳新一佳公司、新一佳投资公司、新一佳三水分公司、新一佳荟丽店、新一佳丽日店未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩及质证意见，视为其放弃答辩、质证及当庭举证的权利。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。本院经审理认定事实如下：涉案商铺位于佛山市南海区大沥镇振兴路大沥商业步行街二期第1层A01铺、A02铺，登记权属人为佛山市盛世达投资有限公司。2013年11月20日，佛山市盛世达投资有限公司出具委托函，委托原告对涉案商铺以佛山市盛世达投资有限公司的名义代为办理对外租赁签约（包括代收租金）及提供日常经营管理服务等。被告新一佳大沥店向原告承租涉案商铺并支付租金等使用费用。2016年5月，原告向被告佛山新一佳公司发出催缴费用通知书，通知其欠付2016年4月租金和物业管理费。2016年5月至10月，原告先后向被告新一佳大沥店出具缴费通知单，通知被告新一佳大沥店应交纳2016年4月1日至4月30日水费1294.44元、2016年5月1日至5月31日租金288319.07元、物业管理费13671.77元；2016年5月1日至5月31日水费1768.68元、2016年6月1日至6月30日租金288319.07元、物业管理费13671.77元；2016年6月1日至6月30日水费1675.38元、2016年7月1日至7月31日租金288319.07元、物业管理费13671.77元；2016年7月1日至7月31日水费1150.61元、2016年8月1日至8月31日租金288319.07元、物业管理费13671.77元；2016年8月1日至8月31日水费967.29元、2016年9月1日至9月30日租金296392.01元、物业管理费13671.77元；2016年9月1日至9月30日水费577.54元、2016年10月1日至10月31日租金299851.83元、物业管理费13671.77元。上述通知均已由相对方签收。2016年10月27日，被告新一佳大沥店向原告出具商函，内容为因目前的现状无法继续经营下去，大沥店定于2016年10月29日正式结束营业，届时将物业归还给原告使用。2016年11月7日，原告收回涉案商铺。2016年11月20日，佛山市南海区大沥新世纪商业广场有限公司（受托人）和原告（委托人）出具委托付款证明书，证明2016年10月1日至2016年10月28日期间，原告委托佛山市南海区大沥新世纪商业广场有限公司支付给广东电网有限责任公司佛山供电局的电费91410.66元为原告代被告新一佳大沥店垫付的电费款项。该款已开具以被告新一佳大沥店为购买方的广东增值税电子普通发票。另查明，被告立信佛山分公司于2001年10月10日出具对被告佛山新一佳公司的验资证明书[编号：羊佛企验字（2001）163号]。本院认为，涉案商铺已办理了相关产权登记，被告新一佳大沥店使用涉案商铺且一直向原告交纳租金、水电费等费用，原告与被告新一佳大沥店之间的租赁合同关系合法有效，双方均应依约全面履行各自义务。被告新一佳大沥店已于2016年10月29日退场，原告主张被告新一佳大沥店欠付相应款项，对此分述如下：1.原告已提供了有相对方签字确认的缴费通知单或发票，证明被告新一佳大沥店应支付2016年4月1日至2016年9月30日的水费7433.94元（1294.44+1768.68+1675.38+1150.61+967.29+577.54）、2016年5月1日至2016年9月30日的租金1449668.29元（288319.07×4+296392.01）、物业管理费68358.85元（13671.77×5）、2016年11月电费91410.66元，被告新一佳大沥店对此未提出反驳意见或提供反驳证据，故本院对原告上述主张予以支持。2.对于2016年4月1日至2016年4月30日期间的租金和物业管理费，原告虽未举证反映相应金额，但结合历史交租情况，原告主张该期间的租金为288319.07元、物业管理费为13671.77元，符合双方交易习惯，合情合理；对于2016年10月1日至2016年10月29日期间的租金和物业管理费，原告主张租金为280506.55元、物业管理费为12789.72元，属原告对自身权利的处分，本院均予以照准。3.原告未举证证明2016年3月1日至2016年3月31日和2016年10月1日至2016年10月29日期间实际产生的水费金额，也未提供有相对方确认的通知单，对原告该部分主张，本院不予支持。综上，被告新一佳大沥店应支付2016年4月1日至2016年10月29日期间尚欠的水费7433.94元、租金2018493.91元、物业管理费94820.34元、代垫电费91410.66元，合计2212158.85元予原告。被告新一佳大沥店迟延支付上述款项造成原告利息损失，原告主张自起诉之日即2016年12月16日起按中国人民银行同期贷款利率计付利息至实际清偿日，理据充分，本院予以支持。被告新一佳大沥店为被告佛山新一佳公司的分公司，故被告佛山新一佳公司应对被告新一佳大沥店的上述债务承担连带清偿责任。原告主张被告新一佳公司、深圳新一佳公司、新一佳投资公司作为被告佛山新一佳公司的股东存在虚假出资、抽逃出资的行为，并据此主张应对被告佛山新一佳公司上述债务承担连带清偿责任，原告作为主张方，在上述各被告并未到庭的情况下，原告应对各被告虚假出资或抽逃出资的行为承担相应的举证责任，但原告未能提供有效证据予以证明，应承担举证不能法律后果，本院对原告该主张不予支持。被告新一佳三水分公司、新一佳荟丽店、新一佳丽日店作为被告佛山新一佳公司的分公司，并非本案租赁关系的合同相对方或其他担责主体，原告要求其承担连带清偿责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告立信佛山分公司作为具备相应资质的会计师事务所，其出具验资报告合法有效，原告并未提供证据证明其验资报告具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，根据《最高人民法院关于审理涉及会计师事务所在审计业务活动中民事侵权赔偿案件的若干规定》第二条第二款规定，不能仅凭此认定被告立信佛山分公司虚假验资，原告主张被告立信佛山分公司及其总公司立信公司承担责任理据不足，本院不予支持。被告新一佳大沥店、佛山新一佳公司、新一佳公司、深圳新一佳公司、新一佳投资公司、新一佳三水分公司、新一佳荟丽店、新一佳丽日店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。依照《中华人民共和民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告佛山市新一佳百货超市有限公司南海大沥店应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2016年4月1日至2016年10月29日期间尚欠的水费7433.94元、租金2018493.91元、物业管理费94820.34元、代垫电费91410.66元，合计2212158.85元予原告佛山市南海区大沥巴黎春天发展有限公司，并以2212158.85元为本金自2016年12月16日至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息予原告。二、被告佛山市新一佳百货超市有限公司对被告佛山市新一佳百货超市有限公司南海大沥店的上述第一项债务承担连带清偿责任。三、驳回原告佛山市南海区大沥巴黎春天发展有限公司的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费24515.47元（原告已预交），由原告佛山市南海区大沥巴黎春天发展有限公司负担18.2元，被告佛山市新一佳百货超市有限公司南海大沥店、佛山市新一佳百货超市有限公司负担24497.27元。原告多预交的案件受理费24497.27元，在本判决发生法律效力后经原告书面申请，本院予以退还。被告佛山市新一佳百货超市有限公司南海大沥店、佛山市新一佳百货超市有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳案件受理费24497.27元。逾期缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  朱道春人民陪审员  陶婉虹人民陪审员  周惠霞二〇一七年五月二十六日书 记 员  黄晓璇