湖北省宜城市人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂0684执异12号异议人(被执行人)史菊升，女，1979年8月21日出生，汉族，湖北帮农融资担保有限公司经理，住襄阳市襄城区。申请执行人周丛军，男，1963年4月28日出生，汉族，个体户，住宜城市。被执行人史桂升，男，1981年8月5日出生，汉族，湖北帮农融资担保有限公司总经理，住襄阳市襄城区。被执行人史菊升，女，1979年8月21日出生，汉族，湖北帮农融资担保有限公司经理，住襄阳市襄城区。被执行人戴磊，男，1973年2月8日出生，湖北帮农融资担保有限公司员工，住襄阳市襄城区。被执行人湖北帮农融资担保有限公司，住所地襄阳市襄城区盛丰路603厂家属院。组织机构代码58183132-X。法定代表人史桂升,湖北帮农融资担保有限公司总经理。被执行人湖北全程资产管理有限公司，住所地襄阳市襄城区盛丰路603厂家属院。组织机构代码05002419-0。法定代表人杨锋，湖北全程资产管理有限公司总经理。本院在执行申请人周丛军与被执行人史桂升、史菊升、戴磊、湖北帮农融资担保有限公司(下称帮农担保公司)、湖北全程资产管理有限公司(全程资产管理公司)民间借贷纠纷一案中，被执行人史菊升向本院提出提出书面异议，要求中止对其所有的位于广州市花都区新华街花都大道中131号3区7栋2506号房的执行措施。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人史菊升称，周丛军与史菊升、戴磊、帮农担保公司、全程资产管理公司民间借贷纠纷一案，宜城法院作出宜城民一初字第00296号民事判决书已进入执行程序。法院对异议人所有的位于广州市花都区新华街花都大道中131号3区7栋2506号房采取执行措施，侵害了异议人合法权益。史桂升向周丛军借款200万元到期后，经协商，史菊升、戴磊作为担保人与周丛军签订了一份协议，主要内容为：甲方史菊升，乙方周丛军。1.甲方自愿作为帮农担保公司及史桂升所欠借款本金（贰佰万元）的债务担保人。2.甲方承诺，自本协议签字之日起壹个月内完成甲方房产证办理。房屋位于闸口××路××小区××单元××室，甲方领取房产证后七日内协助乙方办理抵押登记。3.本协议签字之日起，甲方不得再进行抵押、转让、赠与等行为，否则承担帮农担保公司及史桂升所欠乙方债权（仅限于本金）的法律责任。4.本协议签字即发生法律效力。5.本协议内容系双方当事人真实意识表示。备注：甲方担保只限于清华园小区8栋2单元902室，担保金额只限于该套房产市场金额为准，甲方其他资产于本次债务担保无关。甲方史菊升、戴磊，乙方周丛军，2015年6月8日。史菊升、戴磊的担保范围为清华园小区8栋2单元902室范围的市场金额。贵院已对清华园小区8栋2单元902室房屋采取执行措施，变更登记至周丛军名下，史菊升、戴磊的担保责任完成。贵院拟对史菊升、戴磊共同所有的位于广州市花都区新华街花都大道中131号3区7栋2506号房采取执行措施，损害了异议人的合法权益。请求中止对广州市花都区新华街花都大道中131号3区7栋2506号房的执行措施。异议人史菊升向本院提交的证据如下：本院（2015）鄂宜城民一初字第00296号民事判决书；本院（2016）鄂0684执字第373-4号执行裁定书；史菊升与周丛军签订的协议。本院依职权调取了(2015)鄂宜城民一初字第00296号及(2016)鄂0684执字第373号案件材料。审查查明，周丛军与被执行人史桂升、史菊升、戴磊、帮农担保公司、全程资产管理公司民间借贷纠纷一案，本院根据周丛军的申请，于2015年10月29日作出（2015）鄂宜城民一初字第00296-1号民事裁定书，冻结史菊升、戴磊、帮农担保公司、全程资产管理公司存款280万元或查封价值280万元的财产。同日作出（2015）鄂宜城民一初字第00296-1号协助执行通知书，将史菊升、戴磊位于襄阳市襄城区闸口××路××小区××单元××室的房屋予以查封。2015年12月17日作出（2015）鄂宜城民一初字第00296-2号协助执行通知书，将史菊升、戴磊位于广州市花都区一套单元房的土地使用权予以查封。经审理，于2016年1月28日作出（2015）鄂宜城民一初字第00296号民事判决书，判令史桂升在本判决生效之日起五日内一次性支付给周丛军借款2000000元及利息（利息从2014年8月29日起按照双方约定的年利率24%标准计算至付清借款之日止）。史菊升、被告戴磊、帮农担保公司、全程资产管理公司对史桂升的上述借款本息承担连带清偿责任，并承担案件受理费、财产保全费合计27800元。本院2016年3月1日受理周丛军申请执行，执行过程中于2016年5月9日作出（2016）鄂0684执字第373-3号执行裁定书，裁定评估、拍卖史菊升、戴磊所有的位于襄阳市××闸口××路××小区××单元××室的房屋、位于广州市花都区新华街花都大道131号3区7栋2506房的房屋。2016年9月29日作出（2016）鄂0684执字第373-4号执行裁定书，裁定将被执行人史菊升、戴磊所有的，位于襄阳市××闸口××路××小区××单元××室的房屋作价885214元，交付给周丛军抵偿史菊升、戴磊所欠的款项，产权自裁定书送达周丛军时转移，周丛军可持裁定书办理产权过户登记。并向襄阳市不动产登记中心进行了送达。同年11月20日作出（2016）鄂0684执字第373号协助执行通知书，通知税务机关协助办理房屋产权过户的相关税务手续，费用由周丛军先行垫付。周丛军缴纳了过户税费，于2017年1月16日办理房屋产权变更登记，取得了鄂（2017）襄阳市不动产第0002116号产权证书。另查明，2015年6月8日，史菊升与周丛军签订一份协议，双方约定：“因湖北帮农融资担保有限公司(下称湖北帮农)及史桂升共同向乙方借款人民币贰佰万元(本金)事宜，现由于债务人暂时无力偿还，甲乙双方经协商，自愿达成以下协议内容：1.甲方自愿作为湖北帮农及史桂升所欠乙方借款本金(贰佰万元)人民币的债务担保人。2.甲方承诺：自本协议签字之日起壹个月内完成甲方房产证办理。房子位于闸口××路××单元××室，甲方领取房产证后应在七日内协助乙方到房管局办理抵押登记手续，以保护乙方债权得以实现。3.本协议签字之日起，甲方不得再进行抵押、转让、赠与等行为，否则由甲方承担湖北帮农及史桂升所欠乙方债权(仅限于借款本金)的法律责任。4.本协议签字时即发生法律效力。5.本协议上述内容系双方当事人的意思表示。备注：甲方担保只限于清华园8栋2单元902室，担保金额只限于该套房产市场金额为准，甲方其他资产与本次债务担保无关”。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第七条第三款规定，除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。异议人史菊升以协议约定的担保财产已被采取执行措施变更了登记，对位于广州市花都区新华街花都大道131号3区7栋2506号房采取执行措施，损害其合法权益为由，向本院提出执行异议，系以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行的异议，也是对本院（2015）鄂宜城民一初字第00296号民事判决书确定其对全部债务承担连带偿还责任不服。异议人史菊升可依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定向襄阳市中级人民法院申请再审或者通过向人民检察院申请再审检察建议或申请提出抗诉的程序加以解决，其在执行过程中以异议的方式提出，不符合法律规定。综上所述，异议人史菊升的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第七条第三款、第十六条第一款、第十七条第(一)项之规定，裁定如下：驳回异议人史菊升要求中止对广州市花都区新华街花都大道中131号3区7栋2506号房的执行的异议。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十日内，向湖北省襄阳市中级人民法院申请复议。审判长 王 权审判员 王爱美审判员 张东辉二〇一七年五月八日书记员 叶玉清