贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2017)黔0181民初170号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行，住所地：贵州省贵阳市清镇市云岭东路319号，统一社会信用代码：9152018158412011XH。负责人：赵俊，支行行长。委托诉讼代理人：何晓航，贵州汇能辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王菲，贵州汇能辉律师事务所实习律师。被告：贵阳中铁置业有限公司，住所地：贵阳市观山湖区金阳大道北段1号，统一社会信用代码：915201006754092425。法定代表人：ＸＸ。委托代理人：王雷，贵州吉远律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹汉斌，贵州吉远律师事务所实习律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行（以下简称：邮政清镇支行）与被告贵阳中铁置业有限公司（以下简称中铁置业）保证合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政清镇支行委托诉讼代理人何晓航、王菲，被告中铁置业有限公司委托诉讼代理人王雷均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政清镇支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告为谢怀俭对原告的债务承担连带保证责任即由被告向原告偿还借款本金621483.36元及截止到2016年11月21日所发生的利息41852.27元、罚息2339.87元，合计665675.5元，并继续按照合同约定将利息、罚息支付到全部本金及利息履行完毕之日止；2、被告向原告支付因实现该债权所发生的律师费29955.5元；3、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2014年10月28日，原告与案外人谢怀俭签订了《个人购房借款及担保合同》，合同约定谢怀俭向原告借款63万元用于购买被告开发的房屋，被告对谢怀俭的该笔借款承担阶段性连带保证责任，同时还约定如谢怀俭连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权要求被告承担连带保证责任。合同签订后，原告于2014年10月28日向谢怀俭全额发放了贷款。现因谢怀俭未在约定期间向原告支付借款本金及利息，已经连续三个月未偿还借款本息，已对原告构成违约。被告作为连带保证人，依法应当为谢怀俭的违约行为承担连带保证责任，同时还需按照合同约定承担原告为实现该项债权产生的律师费、保全费等。原告为维护自身合法权益，故诉至法院请求如前所述。被告中铁置业辩称：1、申请追加谢怀俭为共同被告出庭，谢怀俭未到庭参加诉讼，被告无法得知谢怀俭还款情况；2、原告诉请的律师费过高。本院经审理认定事实如下：2014年8月21日，被告中铁置业与案外人谢怀俭签订《商品房买卖合同》（合同编号：ZTYD-C-10-2-4-1）,约定谢怀俭以银行按揭方式向被告中铁置业购买位于贵阳市观山湖区石林路以南、云潭路以东中铁·逸都国际C组团C-10栋2单元4楼1号商品房一套，总价款904311元，首期房款274311元、银行按揭630000元。2014年8月21日，案外人谢怀俭与被告中铁置业就上述房屋办理了商品房预售合同备案登记(预售合同登记号:Y**)。同年10月28日，以原告邮政清镇支行为贷款人、案外人谢怀俭为借款人及抵押人、被告中铁置业为保证人，三方签订了《个人购房借款及担保合同》（合同编号：5299958Q114107609353），合同约定主要内容为：1、贷款人邮政清镇支行向借款人谢怀俭发放贷款630000元供借款人用于购买**号房屋，贷款期限为300个月，自2014年10月28日至2039年10月28日；2、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮5%执行，实际执行利率以借据为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率计算方式为：自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上浮5%的利率浮动比例并执行新的利率；借款人以按月等额本息还款方式偿还贷款本息；3、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计算复利。罚息利率在贷款利率基础上加收30%确定；4、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；要求保证人承担保证责任,解除合同；5、借款担保为抵押加阶段性保证担保；6、抵押人谢怀俭自愿提供位于观山湖区××路××号房屋作为抵押担保，并办理了预购商品房抵押权预告登记手续；7、保证人中铁置业自愿向贷款人承担阶段性连带保证责任，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、律师费及实现债权等其他费用；抵押物办理正式抵押登记手续后免除保证人保证责任；8、保证期间为贷款期限到期之日起两年止，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款人确定的主合同提前到期之日后两年止；9、争议解决方式为凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应积极协商解决；协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。借款及担保合同签订后，原告邮政清镇支行于2014年10月28日向案外人谢怀俭发放贷款630000元，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（借据编号5299958Q11410760935301），借据载明“借款期限300月（从2014年10月28日至2039年10月28日）、年利率6.8775%、逾期利率8.9408%,还款方式等额本息、首次还本月数2014.11”。案外人谢怀俭依约足额偿还借款本息至2015年8月28日（共计10期），后未按期还款。截止2017年3月13日，案外人谢怀俭未按期偿还利息40213.66元，逾期未偿还本金621483.36元。2017年1月4日，原告邮政清镇支行在《劳动时报》登报宣告案外人谢怀俭的上述贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款及产生的利息、罚息及其他费用等，案外人至今未偿还借款，原告邮政清镇支行遂诉至本院提出如上诉请。另查明，2016年12月30日，原告邮政银行清镇支行与贵州汇能律师事务所签订委托代理合同，约定由贵州汇能律师事务所指派律师为原告邮政清镇支行与被告中铁置业担保合同纠纷一案的一审诉讼代理。后原告邮政清镇支行依约向该律师事务所支付法律服务费29955.4元。上述事实，有原、被告的陈述、营业执照复印件、商品房预售合同备案登记表复印件、商品房买卖合同复印件、个人购房借款及担保合同复印件、放款通知单、个人贷款（手工）借据复印件、转账凭证、银行还款流水详情单、劳动时报公告、委托代理合同复印件、律师费发票复印件等证据在卷佐证。并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案被告中铁置业与原告邮政清镇支行及案外人谢怀俭签订个人购房借款及担保合同，由被告中铁置业对案外人谢怀俭向原告邮政清镇支行的贷款630000元承担阶段性连带保证责任。该合同系双方的真实意思表示，依法成立并已生效，对双方具有法律约束力。原告邮政清镇支行已依约向借款人谢怀俭发放贷款630000元，履行了合同义务，案外人谢怀俭借款后仅依约足额还款10期，至原告邮政清镇支行起诉时已连续十六个月未足额偿还贷款本息，原告邮政清镇支行有权宣布该笔贷款提前到期，要求借款人偿还全部未偿还借款本金及所产生的利息、罚息及其他费用，亦可要求保证人承担保证责任。故对原告邮政清镇支行要求被告中铁置业承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。被告中铁置业申请追加案外人谢怀俭为共同被告，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告邮政清镇支行作为债权人，有权单独选择保证人承担保证责任，被告中铁置业申请追加案外人谢怀俭为被告于法无据，故本院不予准许。关于被告中铁置业承担保证责任的债务范围、数额问题。根据合同约定，保证人的保证责任包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及实现债权等其他费用。依照原告邮政清镇支行提供银行还款流水详情单等证据证实截止2017年3月13日，案外人谢怀俭逾期未偿还金额621483.36元、拖欠利息40213.66元。本院以此查明金额予以支持。原告邮政清镇支行诉请按照合同约定将利息、罚息支付到全部本金及利息履行完毕之日止,考虑到利息已计算至2017年3月13日,故支持从次日起按双方约定的逾期罚息利率的约定计算违约利息,即按照中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率基础上上浮5%后加收30%从2017年3月14日计算到贷款清偿完毕之日止。原告诉请要求被告支付实现为债权所发生的律师费损失29955.4元，合同中约定保证人的保证责任包含律师服务费，原告与贵州汇能律师事务所签订委托代理合同，并实际支付律师费30700.3元，该费用在合理范围，依法应以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护。”、《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”、第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：一、被告贵阳中铁置业有限公司在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行借款金额621483.36元、拖欠利息40213.66元及罚期利息（罚期利息以621483.36元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率基础上上浮5%后再加收30%的利率从2017年3月14日起计算支付逾期利息至借款本金清偿完毕之日止）；二、被告贵阳中铁置业有限公司在本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行律师费损失29955.4元；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10769元，由被告贵阳中铁置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  陈 军人民陪审员  杨国文人民陪审员  王正祥二〇一七年五月十二日书 记 员  李玉娥