新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终303号上诉人（原审被告）：景华兵，男，1976年6月17日出生，汉族，新疆双鑫聚汇工程安装有限公司职工。委托诉讼代理人：燕涛，新疆炎黄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐振苗，男，1970年6月4日出生，汉族，个体从业人员，住乌鲁木齐市。原审被告：徐云坎，男，1987年3月20日出生，汉族，个体从业人员。上诉人景华兵因与被上诉人唐振苗、原审被告徐云坎建筑设备租赁合同纠纷一案，不服克拉玛依区人民法院（2017）新0203民初88号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月30日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人景华兵之委托诉讼代理人燕涛、被上诉人唐振苗到庭参加诉讼。原审被告徐云坎经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人景华兵的上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，发回重审或者依法驳回被上诉人的诉讼请求。事实和理由：一审法院认为被上诉人出示的《承诺书》为上诉人景华兵的单方承诺，被上诉人并未签名同意，承诺书中关于工程竣工结算后支付租赁费并非被上诉人的真实意思表示。上诉人认为，《承诺书》是被上诉人一审起诉和庭审时主张权利的主要证据，如上诉人不认可该证据，其诉讼请求便成为”无源之水、无本之木”。而且上诉人与原审被告向被上诉人出具《承诺书》时，其并未提出任何异议，故三方已经以书面形式对付款期限达成了工程竣工结算后支付租赁费的合意，现工程还未竣工，故支付条件未到，综上请求二审法院撤销一审判决或者发回重审。被上诉人唐振苗答辩称，一、关于其一审提交的《证明》一份，上诉人景华兵于2015年4月左右租赁其塔机，欠付租赁费111700元。2016年4月26日其按照约定想要拆掉塔机时，作为工程承包人的一审被告徐云坎担心耽误工期，表示愿意为景华兵担保，同意将租赁费从景华兵工程款中扣除，故景华兵写了《证明》一份，证明租赁塔机两台用于康泽佳苑龙润园1、2、6、7号楼，塔机租赁费为188700元，景华兵同意从工程承包方徐云坎工程款里扣除，徐云坎当时口头承诺为景华兵的欠款担保。《证明》中的两台塔机的其中一台是其所有，用于6、7号楼建设，另一台塔机是别人所有，用于1、2号楼建设，写《证明》时三方约定第二天办理支付租赁费事宜，我也同意即日启用塔机。二、关于其一审提交的《承诺书》，第二天即2015年4月27日双方见面后，原审被告徐云坎给其一张《承诺书》，说这是他与景华兵的约定。《承诺书》上有三个内容：1、认可给其塔机租赁费111700元；2、徐云坎为景华兵签名担保；3、景华兵书写的其同意工程竣工结算后从景华兵工程款中扣除。《承诺书》比《证明》中给其付款的数字更清楚；徐云坎把昨天写《证明》时的口头担保变更为书面担保，其心里感到踏实。但第三个问题，把付款时间改到工程竣工结算后从景华兵工程款中扣除，是违背《中华人民共和国合同法》第一百二十条、第二百二十六条关于租赁费结算期限规定的，其坚决反对，《承诺书》中工程竣工结算后支付租金，是景华兵的单方意思，其并未签字，并不属于上诉人所称三方达成合意。依据法律规定租赁费是一年一算，其从2016年4月27日到2017年元月，在历时8个月之久，数次找景华兵和徐云坎讨要租金无果才诉至法院请求依法判付。上诉人系2015年欠付租赁费，至今已经两年时间，综上请求二审法院驳回上诉，维持原判。唐振苗向一审法院提起的诉讼请求是：1、判令景华兵向其支付塔机租赁费111700元；2、徐云坎对上述债务承担连带责任；3、由景华兵和徐云坎承担诉讼费用。一审法院认定的事实：2016年4月26日，景华兵向唐振苗出具证明一份，载明：”康泽佳苑龙润园1#楼、2#楼、6#楼、7#楼2015年共欠两台塔机租赁费188700元，本人景华兵现同意从工程承包方徐云坎工程款里扣除。特此证明证明人：景华兵身份证号：×××2016年4月26日。”2016年4月27日，景华兵又向唐振苗出具承诺书一份，载明：”2015年康泽佳苑龙润园6#、7#楼共欠唐振苗，身份证×××塔机租赁费共欠111700元大写：壹拾壹万壹仟柒佰元整以上费用本人同意工程竣工结算后从景华兵工程款项扣除。特此承诺以作证明。承诺人：景华兵身份证：×××2016年4月27日。”徐云坎作为担保人在该承诺书下方签名。一审法院认为，唐振苗与景华兵对景华兵欠付原告租赁费111700元没有异议，依法予以确认。景华兵辩称双方约定租赁费待工程竣工结算后支付，一审法院认为，唐振苗并未在《承诺书》上签名同意，系景华兵的单方承诺，对唐振苗无约束力。即使双方约定工程竣工结算后支付租赁费，因双方并未明确约定具体为康泽佳苑龙润园1#楼、2#楼、6#楼、7#楼竣工后或康泽佳苑龙润园竣工后，亦未明确谁与谁结算后，双方对支付期限的约定属约定不明确。现唐振苗有权要求景华兵支付2015年产生的租金。徐云坎作为担保人在承诺书上签名，其应当对景华兵欠付的租赁费111700元承担连带责任。徐云坎经一审法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出如下判决：一、被告景华兵向原告唐振苗支付租金111700元，于本判决生效之日起五日内付清；二、被告徐云坎对上述债务承担连带责任。经二审审理，对一审法院查明的全部事实本院依法予以确认。本院认为，本案中被上诉人唐振苗将租赁物塔机交付于上诉人景华兵使用，景华兵应当支付租金。经查，上诉人景华兵对欠付唐振苗租赁费111700元没有异议，本院予以确认。关于双方争议的租金支付期限问题，被上诉人唐振苗认为双方对租金支付期限没有约定，应当按照一年一算；上诉人景华兵认为依据其于2015年4月27日书写的《承诺书》，可以证实租金支付期限是工程竣工结算后。本院经审查后认为，《承诺书》中关于景华兵欠付唐振苗租赁费111700元的内容，是景华兵为自己设定义务，且唐振苗予以认可，该内容有效。关于《承诺书》中景华兵书写的”以上费用本人同意工程竣工结算后从景华兵工程款项中扣除”，该内容是延长支付期限，使本可以一年后就可以索要的租金变更为工程竣工结算后才可索要，该约定是为唐振苗设定义务，应当征得其同意，但该承诺书仅有景华兵的同意，唐振苗并未签字确认，且事后亦未追认，该承诺应视为其单方允诺。《承诺书》中所写的”本人同意工程竣工结算后从景华兵工程款项中扣除”，该内容未明确是康泽佳苑龙润园全部工程竣工后还是1#楼、2#楼、6#楼、7#楼竣工后，亦未对结算做明确约定，即谁与谁结算后，对谁从景华兵工程款中扣除、如何扣除也未作约定，以上内容并不能明确看出支付期限是何时，属于支付期限约定不明确的情形。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：”承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”双方对租赁费支付时间均未提供充分证据予以证实，现唐振苗有权要求景华兵支付2015年产生的租金。因原审被告徐云坎作为担保人在承诺书上签名，根据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条的规定，徐云坎应对景华兵欠付的租赁费111700元承担连带责任。原审被告徐云坎经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃当庭答辩及质证的权利，由此产生的对其不利的法律后果，由其自行承担。综上所述，上诉人景华兵的上诉请求无法律及事实依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律及处理结果并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2534元，由上诉人景华兵负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长  莱提帕代理审判员  魏艳美代理审判员  李 萍二〇一七年五月二十三日书 记 员  黄美琪