贵州省水城县人民法院民 事 判 决 书(2017)黔0221民初686号原告（反诉被告）陈某，男，汉族，1987年10月18日生，小学文化，贵州省水城县人,农民，住贵州省水城县。特别授权委托代理人：赵某，系贵州济元律师事务所专职律师。执业证号：15202201310858168。一般授权委托代理人：李某，系贵州济元律师事务所实习律师。实习证号：23081605210182。被告（反诉原告）陈某1，男，汉族，1957年10月5日生，小学文化，贵州省水城县人,农民，住贵州省水城县。本诉原告（反诉被告）陈某与本诉被告（反诉原告）陈某1农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案受理后，由审判员包广恒适用简易程序于2017年4月20日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）陈某及其委托代理人赵某、李某，被告（反诉原告）陈某到庭参加诉讼，现已审理终结。本诉原告陈某诉称：2016年2月2日，我与被告达成《承包建房协议书》，约定了被告将其位于大寨组的一栋钢筋水泥砖混结构的民用住房承包给我修建，修建的房屋共三层，包工不包料，修建费按单价120元每平方米计算，付款方式为：修完第一层，按时按质量修建第二层，被告支付第一层修建费50%，修完第二层之后，按时按质量修建第三层，被告付第二层修建费50%，修建完第三层后，双方共同丈量修建面积后，一次性付清。我修建房屋期间的质量一切按照被告要求修建，修建房屋材料及配料均是由被告配备及提供。房屋修建完毕后，经双方共同丈量修建总面积为847平方米。之后，双方口头约定其中190平方米按85元每平方米的价格计算，657平方米按120元每平方米的价格计算，总价款为95000元。修建第三层时因工程量减少减掉2000元。现被告只支付了50000元，剩余43000元一直未支付，我多次催要未果。为保护原告的合法权益，故诉至法院。诉请:一、请求依法判决被告支付劳务费43000元；二、诉讼费由被告承担。本诉被告陈某1辩称：我不同意支付原告的劳务费，房子没有修完，架子没有拆。原告为我修建的房屋偷工减料，造成房子房盖开裂漏水。在第二层修建的时候原告支的架子不合格、偷工减料是造成房子质量不合格的原因，当时我给原告说，原告说他会处理。反诉原告陈某1诉称：2016年2月20日，我与被反诉人经协商签订《承包建房协议书》，约定我提供材料，被反诉人提供技术和人力为我修建一栋钢筋水泥砖混结构的民用住房。修建房屋期间被反诉人负责材料的储备、搬运、支护，负责施工安全、质量，协议书同时对房屋结构、单价和付款方式进行了约定。施工期间我向被反诉人支付了50000元工程款，但2016年7、8月份房屋主体建成后，因该房屋存在二楼顶板开裂、漏水等重大质量问题和安全隐患，我的第三层房屋至今未能入住，给我造成了重大经济损失。被反诉人作为承揽人，其修建的房屋存在重大质量瑕疵，我返修该房屋产生的损失应当由被反诉人承担。为保护原告的合法权益，故诉至法院。诉请:一、请求人民法院判决被反诉人赔偿反诉人房屋质量损失赔偿费102个平方71400元；二、本诉、反诉诉讼费全部由被反诉人承担。反诉被告陈某辩称：1、该建筑原告采取的是包工不包料的施工方式，建筑设计、建材质量等均由被告提供，房屋出现开裂问题没有证据证明系原告施工工艺所致；2、原告已经按照合同完成施工任务，被告应当履行支付义务。本诉原告（反诉被告）陈某在举证期限内向本院提交的本诉、反诉证据有：1、原告的身份证1份1页，用于证明原告的诉讼主体资格；2、承包建房协议书1份1页，用于证明被告将房屋承包给原告施工，原告采取包工不包料施工方式，约定了款项的支付，即修建完毕三层后一次性付清，原告按照被告的要求进行施工；3、照片8张，用于证明签订协议后原告按照双方约定进行施工，现已经施工完毕且被告已经入住，结合前组证据共同证明原告合同义务已履行完毕，被告应该支付差欠的劳务费43000元。本诉被告（反诉原告）陈某1质证意见：对原告提交的第1、2组证据无异议；对第3组证据有异议，第二层架子没有拆，现在原告毁灭证据，现在才拆掉架子。本诉被告（反诉原告）陈某1在举证期限内向本院提交的本诉、反诉证据有：1、身份证1份1页，用于证明诉讼主体资格。本诉原告（反诉被告）质证意见：对该组证据没有意见。本院为查明案件事实进行现场勘验，产生勘验笔录、释明笔录各一份，拍摄勘验照片18张。本诉原告（反诉被告）质证意见：对现场勘验笔录中被告关于房屋存在质量问题、安全隐患、差欠款项的金额陈述有异议，其余没有异议。对照片、释明笔录没有异议，说明一点，其不能证明房屋开裂系原告施工所致。本诉被告（反诉原告）陈某1质证意见：对法庭出示的勘验、释明笔录中我陈述的是事实，没有意见，对照片没有异议。对本案证据的分析认定：对本诉原告（反诉被告）提供的第1、2组证据，本诉被告（反诉原告）陈某1无异议，本诉被告（反诉原告）提交的第1组证据，本诉原告（反诉被告）无异议，本院予以认定；对本诉原告（反诉被告）提供第3组证据，本诉被告（反诉原告）虽认为架子是之后拆的，但并不影响照片的三性认定，对该组证据本院依法予以认定。对本院依法勘验、释明笔录及照片，本院依法予以认定。通过庭审及以上对证据的分析与认定，本院查明事实如下：2016年2月20日，本案双方当事人陈某与陈某1达成《承包建房协议书》，约定了陈某1将其位于大寨组的一栋钢筋水泥砖混结构的民用住房承包给陈某修建，修建的房屋共三层，修建费按单价120元每平方米计算。付款方式为：修完第一层，按时按质量修建第二层，被告支付第一层修建费50%，修完第二层之后，按时按质量修建第三层，被告付第二层修建费50%，修建完第三层后，双方共同丈量修建面积后，一次性付清。修建房屋材料及配料均由被告配备及提供。房屋修建完毕后，经双方共同丈量修建总面积，并确认总修建费为91910元。陈某1在房屋修建过程中总共支付陈某修建费50000元。余款至今未付。另查明，房屋修建完工后，二楼顶板存在开裂、漏水现象。本案各方当事人争议的焦点有：一、原被告双方结算的劳务费是43000元还是41000元；二、被告（反诉原告）的房屋顶板开裂是什么因素所致，被告抗辩理由是否成立；三、反诉原告的诉请是否应当支持。本院认为，关于双方结算的劳务费是43000元还是41000元的问题，本诉原告（反诉被告）认可本诉被告（反诉原告）对120元每平方米部分工程量的减少，本诉被告（反诉原告）通过扣减后计算出的费用为41910元，本院按41910元予以支持。关于本诉被告（反诉原告）的房屋顶板开裂是什么因素所致，本诉被告（反诉原告）抗辩理由是否成立的问题，本诉被告（反诉原告）要求本诉原告（反诉被告）根据房屋第二层的造价来核算，赔偿其损失71400元，但却无法证明房屋的开裂、漏水是因为本诉原告（反诉被告）的施工原因造成，故对本诉被告（反诉原告）的该项请求，本院不予支持。另外，鉴于陈某1房屋二层顶板开裂漏水的客观事实和包工不包料的施工情况，原被告均不能证明该房屋质量存在问题与自身无关，结合庭审中原告的口头调解意见，本院酌定扣除原告陈某劳务费8000元，即被告陈某1支付原告劳务费33910元。综上，本诉被告陈某1应支付本诉原告陈某建房劳务费33910元，反诉原告陈某1的诉讼请求本院不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、本诉被告陈某1支付原告建房劳务费33910元；限本判决生效后十日内一次性支付；驳回本诉原告陈某的其他诉讼请求；驳回反诉原告陈某1的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费876元，因适用简易程序审理减半收取438元，由陈某负担215元，陈某1负担223元（陈某已预交，限陈某1于本判决生效后十日内一次性支付给原告）；反诉案件受理费1586元，因适用简易程序审理减半收取793元，由陈某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉的，则本判决发生法律效力。本诉原告陈某可在判决确定的履行期届满后二年内，向本院申请强制执行。审判员  包广恒二〇一七年五月五日书记员  王明栋