江苏省丹阳市人民法院刑 事 判 决 书（2016）苏1181刑初660号公诉机关江苏省丹阳市人民检察院。被告人郑慧聪,男，1986年9月29日出生于江苏省丹阳市，，汉族，高中文化，农民，住江苏省丹阳市。因涉嫌犯挪用资金罪于2016年2月17日被丹阳市公安局刑事拘留，2月23日被该局取保候审，经本院决定于9月13日被取保候审，现在家候审。丹阳市人民检察院以丹检诉刑诉（2016）630号起诉书指控被告人郑慧聪犯诈骗罪，于2016年9月12日向本院提起公诉，同年12月6日以丹检诉刑变诉（2016）42号变更起诉决定书就指控罪名提起变更起诉。本院依法由简易程序转普通程序，组成合议庭，两次公开开庭审理了本案。期间，丹阳市人民检察院以补充侦查为由两次建议延期审理，本院两次决定延期审理。丹阳市人民检察院指派检察员石白蕾出庭支持公诉，被告人郑慧聪到庭参加诉讼。现已审理终结。丹阳市人民检察院指控：2012年8月，江苏某房地产开发有限公司（简称某公司）委托深圳市某房地产经纪有限公司（简称某公司）代理销售、出租丹阳市丹北镇的“某商业步行街”，同年11月被告人郑慧聪应聘至某公司负责招租工作。2014年12月被告人郑慧聪以租赁商铺需缴纳保证金为由收取了客户朱某人民币63000元，后以需缴纳租金为由收取了朱某人民币195700元，但仅交给沃某公司63000元，而将195700元占为己有。为证实前述指控，公诉机关向本院移送了销售代理合同、租赁合同、被害人陈述、证人证言、银行交易记录、辨认笔录及被告人供述等证据材料，据此认为，被告人郑慧聪利用职务上的便利，非法占有单位财物，依法应以职务侵占罪追究刑事责任，其归案后坦白罪行并取得谅解，建议判处二年以上五年以下有期徒刑。被告人郑慧聪对于公诉机关指控职务侵占的事实及罪名均无异议。经审理查明：江苏某房地产开发有限公司（简称某公司）自2012年8月起委托深圳市某房地产经纪有限公司（简称某公司）代理销售、招租本市“某商业步行街”商铺，两公司协议约定，沃某公司“委派专人配合乙方的销售工作，负责收取各期房款、与客户签订《买卖合同》或类似文件并办理相关的各项购房手续”。2012年11月被告人郑慧聪受聘于深圳市某房地产经纪有限公司，负责“某商业步行街”商铺的招租工作。2014年12月25日，朱某与沃某公司签订了“某商业步行街租赁合同”，承租2002、2003、2005、2006、2007、2008、2009、2010、2012号商铺，租赁期限自2015年1月1日至2022年12月31日；第一年租金380000元，免缴；之后每年的租金按前一年的3%递增，在协议生效后六个月内支付第二年租金。按合同约定朱某需先缴纳两个月的租金数额63000元的保证金，该款朱某现金交给了被告人郑慧聪，领取了商铺钥匙；同年12月29日，被告人郑慧聪谎称其系步行街销售中心负责人可以代收租金，向朱越岭提供了个人中国某银行卡（卡号62×××13），由朱某转账支付了第二年的半年期租金195700元。当日，郑慧聪取款63000元汇入沃某公司账户，沃某公司财务人员赵某核款到账后在租赁合同上加盖了沃某下属公司的印章，郑慧聪将余款132700元及之前所收朱某的63000元一并用于了偿还债务及生活开销。又查明：2015年7月，朱某发现被告人郑慧聪私用了其已缴纳的租金，遂即报案；2016年2月17日，被告人郑慧聪被公安机关抓获，归案后如实供述了前述全部事实，向朱某偿还了部分款项并出具还款计划；朱某与沃某公司重新签订了仅租赁一间商铺的合同并补缴了租金，退出了其余商铺，并对被告人郑慧聪的行为表示了谅解。上述事实，有公诉机关提供的下列证据予以证实：1、项目销售代理合同，证明沃某公司就其开发的“某商业步行街”于2012年8月委托某公司代理销售、招租的事实。2、某商业步行街租赁合同，证明朱某于2014年12月租赁沃某公司商铺的位置、间数、面积、经营期限、每年租金及需预缴保证金63000元等的具体内容。3、证人朱某的证言及辨认材料，证明其于2014年12月至本市某步行街招租办公室，在郑慧聪的介绍与安排下从沃某公司租赁了商铺，半年租金195700元汇付了郑慧聪的中国某银行卡。2015年7月沃某公司催收房租时，得知其所付租金被郑慧聪私自使用了，这才知郑慧聪无权收取租金。其辨认了收取其租金的人系被告人郑慧聪。4、证人赵某的证言，证明其系沃某公司财务人员，公司开发的某步行街商铺由某公司代理销售、招租，并代为保管商铺钥匙，在合同生效后交予客户。销售中心的工作人员将租赁合同交客户签名确认并提供沃某公司财务账号，由客户缴纳保证金，之后由沃某公司领导审核并签署合同，其在核查保证金到账后，给合同加盖公司印章。被告人郑慧聪是某公司的工作人员，2014年12月29日来其办公室告知朱某缴纳了63000元租金保证金，其核查该款已到公司账户，便在郑慧聪提供的租赁合同上加盖了公司印章。因朱某租赁商铺较多，公司当时同意朱越岭可暂缓半年交第二年房租，公司至2015年7月向朱某催租时，发现郑慧聪已私自收取并使用了朱某的半年租金。朱某缴纳63000元租金保证金的事实，另有赵某提供的收据一份予以印证。5、证人宋某的证言，证明其经营的某公司自2012年8月起代理销售、招租沃某公司在丹阳某开发的步行街商铺，2012年11月其招聘了被告人郑慧聪，安排其在销售中心负责招租工作，其支付郑慧聪每月基本工资1800元、绩效提成等，双方未签订用工合同。其公司招租人员向客户介绍商铺及安排签订租赁合同，租金由沃某公司的会计赵某收取或由客户自行汇款至沃某公司的账户。其招聘被告人郑慧聪负责商铺招租的事实，另由宋某的银行卡于2013年1月至2015年7月间向被告人郑慧聪的付款明细予以印证。6、证人周某的证言，证明其于2012年9月受聘于某公司，在本市某镇步行街的销售中心负责该步行街商铺的销售、招租，同年11月销售中心新增员工被告人郑慧聪负责商铺招租。在沃某公司的会计赵某没时间当面收取钱款的情况下，客户可根据销售中心工作人员提供的沃某公司账户，自行缴纳租房保证金，沃某公司在审核保证金到账后，给合同盖章，销售人员的工作到此就结束了，后续租金由沃某公司收取。7、中国某银行卡交易明细，证明朱某的银行卡于2014年12月23日、29日各单笔支出63000元、195700元；郑慧聪的银行卡于2014年12月29日单笔收入195700元、单笔支出63000元的事实。8、证人严某、郑某等人的证言，证明被告人郑慧聪在2015年1月向他们偿还债务的事实。9、受案登记表、案件侦破经过等，证明案发及被告人的归案情况。10、被告人郑慧聪的供述，证明其在受聘某公司从事沃某公司开发的“某商业步行街”商铺招租期间，谎称系销售中心负责人通过个人银行卡收取了客户朱某的租金但未上交公司的具体经过。11、租赁合同、收条及还款计划等材料，证明案发后朱某与沃某公司重新达成租赁协议并对被告人郑慧聪表示谅解的事实。上述证据均经当庭举证质证，具有法律证明效力且能够相互印证，本院予以确认。本院认为：被告人郑慧聪作为深圳市某房地产经纪有限公司职员，利用负责出租商铺的职务便利，将收取的客户租金非法占为己有，数额较大，其行为已触犯刑律，构成职务侵占罪，依法应予刑罚处罚。被告人郑慧聪归案后如实供述自己的罪行，依法可从轻处罚；其系初犯，案发后主动退还款项解决矛盾，在量刑时亦可酌情从轻处罚，并符合缓刑适用条件。根据被告人郑慧聪具体的犯罪事实、犯罪性质、情节以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第七十三条第二、三款的规定，判决如下：被告人郑慧聪犯职务侵占罪，判处有期徒刑十个月，缓刑一年（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省镇江市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  朱菊霞人民陪审员  朱国英人民陪审员  刘建瑛二〇一七年五月二十二日书 记 员  赵 烨附本判决书所适用的法律条款：《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：犯罪情节较轻；有悔罪表现；没有再犯罪的危险宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所、接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。