福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0203民初17644号原告：成信绿集成股份有限公司，住所地厦门市湖里区泗水道619号1901室。法定代表人：阙文灿，总经理。委托诉讼代理人：苗开放，福建旭丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖丽华，福建旭丰律师事务所律师。被告：厦门世侨投资管理有限公司，住所地厦门市思明区湖滨北路72号中闽大厦2801室E单元，统一社会信用代码913502006782501261。法定代表人：王宝全。原告成信绿集成股份有限公司与被告厦门世侨投资管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人苗开放到庭参加诉讼，被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付工程欠款1247545元（已扣除5%质保金）；2.确认原告对本案被告名下厦门世侨中心项目工程在原告诉讼请求第一项所指工程欠款范围内享有《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定的优先受偿权；3.被告立即向原告支付欠付工程款利息（按照中国人民银行同期同类银行贷款利率计算，其中321120元欠付工程款的利息从2014年10月24日起算、663120元欠付工程款的利息从2015年2月3日起算、其余617740元欠付工程款的利息从2016年9月23日起算，计至被告付清全部工程款之日止）。事实和理由：2013年11月18日，原、被告就厦门世侨中心智能化工程签订了，《世侨中心弱电、智能化工程施工合同》合同总价为800万元，工程进度款按当月经核定实际完成合同工程量的80%在14日内支付，被告不按约定支付工程款导致停止施工超过56天，原告有权解除讼争合同。合同签订后，原告严格按照合同组织施工，截止2015年1月，被告已经核定确认的已完工程量为3088700元，被告仅支付工程进度款1486720元。对于2014年6月26日至2014年10月25日期间的已完工程，被告虽早在2015年1月份以前即核定了工程进度款金额但一直未依约安排支付。为避免损失扩大，2016年9月22日，原告书面《函告》被告，依约单方解除讼争合同，并要求其支付工程款1601980元。但被告自2014年10月至今均未再支付任何款项。被告书面辩称，该工程未验收，应根据施工图纸、清单核实；相关设施、调试由案外人提供，合同价款35万元，总包管理费及配合费28万元，招标代理服务费10.8万元、合同约定工程质保金为工程结算价的5%，即15.44万元，均应扣减。被告于2016年1月26日支付工程款20万元。原告围绕诉讼请求向本院提交如下证据：工程施工合同、工程款支付申报表、银行回单、合同解除函、快递回执。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对前述证据发表质证意见的权利。对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告（发包人）与原告（承包人）于2013年11月18日签订一份《世侨中心弱电、智能化工程施工合同》，约定该合同为固定包干总价、总价800万元，其中包括总承包管理费2%及配合费1.5%即28万元由被告扣回统一支付给总承包单位，工程实际总价款为772万元、该工程实际总价款为本合同付款的计算依据；被告不按约定支付工程进度款，原告可停止施工，停工超过56天的，原告有权解除合同；工程进度款被告在收到原告符合要求的月进度款申报材料后14天内支付、支付金额为按当月经核定实际完成合同工程量的80%拨付，工程竣工验收通过后付至约定工程价款的90%，结算后14天内付至工程结算总价的95%、余款5%为质保金。合同签订后，原告于2013年12月10日起进场施工。2014年5月22日，被告核定2013年12月10日至2014年4月25日期间应实付当期工程进度款为52万元，于2014年6月10日支付52万元；2014年8月13日，被告核定2014年4月26日至2014年6月25日期间应实付当期工程进度款为96.672万元，于2014年9月25日支付96.672万元。2014年10月10日，被告核定2014年6月26日至2014年8月25日期间应实付当期工程进度款为32.112万元，2015年1月20日，被告核定2014年8月26日至2014年10月25日期间应实付当期工程进度款为66.312万元，对于该两笔进度款，除厦门伟宇置业有限公司于2016年1月26日代为支付20万元款项外，其余进度款至今尚未支付。上述被告已经核定确认截止2014年10月25日应实付进度款为2470960元，实际支付工程进度款金额为1486720元、尚欠工程进度款金额为984240元。此后，因被告未依约支付工程款，原告停止施工。2016年9月22日，原告向被告发出一份《函告》，以被告未依约支付工程款为由，函告被告双方签订的上述合同于2016年9月22日解除，并要求被告支付尚欠工程款。被告于当日签收该函件。审理中，原告主张上述世侨中心已实际投入使用。提供一组（4张）照片，包括世侨中心铭牌载明内容为该工程开工日期为2012年4月，竣工日期为2014年11月以及世侨中心大堂、电梯维保公告栏。本院认为，原、被告签订的上述合同系当事人真实意思表示，属有效合同。被告未依约支付工程款应承担相应的违约责任。根据合同约定，以工程实际总价款作为付款依据，约定以工程实际总价款作为付款依据，故被告核定的进度款金额应为已经扣除了管理费、配合费等费用后的应最终结算款项。被告已经核定确认的应实付工程进度款为2470960元，被告应实际结算的最终工程价款应为2470960元/80%=3088700元，被告实际支付工程进度款为1686720元，尚欠工程款为1401980元。扣除未到支付期限的总价款5%的工程质量保证金154435元，被告应支付到期工程款为1247545元。被告未在核定工程量后14天内支付相应工程款，应分别从应付之日起支付利息。鉴于上述合同并未履行完毕，且该建筑物已投入使用，所有权已发生变化，故原告提出的确认其工程款依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定享有优先受偿权的主张不符合该法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、厦门世侨投资管理有限公司于本判决生效之日起十日支付成信绿集成股份有限公司工程款1247545元及利息（利息均按中国人民银行同期同类贷款利率计算，其中321120元从2014年10月24日起计算、663120元从2015年2月3日起计算、其余463305元从2016年9月23日起计算，均计至被告付清全部工程款之日止）；二、驳回成信绿集成股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20033元，由厦门世侨投资管理有限公司负担。款项于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  吕云平代理审判员  刘宪昌人民陪审员  ＸＸ龙二〇一七年五月五日书 记 员  朱剑生附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。