汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0513民初97号原告：广发银行股份有限公司汕头潮阳支行，住所地汕头市潮阳区文光街道振兴路179号。负责人：林泽挺，行长。委托诉讼代理人：赵习文，男，该支行员工。委托诉讼代理人：陈来喜，男，广发银行股份有限公司汕头分行员工。被告：汕头市格霸服饰有限公司，住所地汕头市潮阳区金浦寨外村七里山东侧。法定代表人：郑适雄。被告：郑适雄，男，1977年9月18日出生，汉族，住汕头市潮阳区。被告：郑少芬，女，1978年6月8日出生，汉族，住汕头市潮阳区。原告广发银行股份有限公司汕头潮阳支行（以下简称广发潮阳支行）与被告汕头市格霸服饰有限公司（以下简称格霸公司）、郑适雄、郑少芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵习文到庭参加诉讼，被告格霸公司、郑适雄、郑少芬经公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广发潮阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告格霸公司归还原告借款本金695万元和所有利息195481.71元（截至2016年11月14日止）；2.判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告郑适雄和郑少芬对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年12月5日，原告与格霸公司签订编号为10520413030-01的《最高额抵押合同》。授信敞口汕头市××区××街道××外村××国道旁××里里山东侧的生产厂房（房地产权证号码列：粤房地权汕潮阳字第××号号）作为该笔贷款的抵押担保。对原、被告在2013年12月5日至2018年12月4日期间所签订的一系列合同及修订或补充（包括但不限于展期）提供担保，随后双方完成了抵押登记手续。原告于2013年12月10日向被告格霸公司发放贷款700万元。该笔授信后来于2015年5月15日进行授信额度续作。原告于2016年5月11、12日向格霸公司发放了两笔贷款合计695万元。为此，2015年5月15日，原告与被告格霸公司签订编号为10520415019的《额度贷款合同》，约定敞口额度700万元，额度期限为2015年5月15日至2016年5月14日，年利率6.7425%，并约定双方于2013年12月5日签订的编号为10520413030-01的《最高额抵押合同》也为本合同项下债务的担保。同日，原告与被告郑适雄、郑少芬签订编号为10520415019-01的《最高额保证合同》，约定由被告郑适雄和郑少芬个人对原告与被告格霸公司在2015年5月15日至2017年5月14日期间所签订的一系列合同及修订或补充（包括但不限于展期），提供连带责任保证担保。此外，被告郑适雄分别于2015年5月20日向原告广发潮阳支行承诺一个月内结清其在广发潮阳支行的生意红（个贷产品）贷款余额，2015年11月18日承诺锁定生意人额度，在正常归还每月本息后不再提取贷款。此后，被告格霸公司未能按合同于2016年9月21日按时归还原告贷款利息119754.30元，在2016年11月11日、2016年11月12日未能按时归还原告贷款本金及利息，担保人也未能履行保证责任。鉴于被告格霸公司存在整体财务没有得到大改观的情况，且承诺书中承诺不能按时履行任一承诺事项的，均视为公司整体违约。故被告格霸公司业已构成整体违约。上述借款人及保证人、抵押人均未能履行相应的义务、责任，其行为已明显违反了双方合同约定及法律规定。为此，特向法院提起诉讼，请求法院依法判准原告的诉讼请求，以保护原告合法权益不受侵犯。被告格霸公司、郑适雄、郑少芬均没有答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交的证据，由于三被告放弃质证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月5日，被告格霸公司（作为抵押人、乙方）与原告广发潮阳支行（作为抵押权人、甲方）签订10520413030-01号《最高额抵押合同》，主要约定：为担保本合同所述“主合同”项下债务的履行，乙方自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押财产清单”的财产为甲方的债权设立抵押担保；本合同担保的主合同为甲方与被告格霸公司于2013年12月5日至2018年12月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；本合同所担保债权之最高本金余额为1044万元；乙方提供的抵押财产详见《抵押财产清单》。抵押财产清单中所列的财产为址汕头市××区××街道××外村××国道旁××里里山东侧（格霸公司内）的房地产（房地产权证号：粤房地权汕潮阳字第××号号）。2013年12月6日，汕头市潮阳区房地产管理局向原告填发了粤房地他项权证汕潮阳字30××09号号《房地产他项权证》。2015年5月15日，被告格霸公司（作为借款人、乙方）与原告广发潮阳支行（作为贷款人、甲方）签订10520415019号《额度贷款合同》，主要约定：甲方向乙方提供额度贷款，最高限额为700万元，额度有效期为自本合同生效之日起至2016年5月14日止，贷款利率为固定利率，具体每笔借款的金额、期限、利率、贷款的实际发生日与清偿日等要素以借款借据或其它债权债务凭证所载明的内容为准；在额度有效期内，对乙方已清偿的额度，可以循环使用；逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人应按本合同的约定按期归还借款本息。同日，被告郑适雄、郑少芬（作为保证人、乙方）与原告广发潮阳支行（作为债权人、甲方）签订10520415019-01号《最高额保证合同》，约定：为担保本合同所述“主合同”项下债务的履行，乙方愿意向甲方提供保证；本合同担保的主合同为甲方与被告格霸公司于2015年5月15日至2017年5月14日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；本合同所担保债权之最高本金余额为700万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2016年5月11日，原告广发潮阳支行向被告格霸公司发放贷款345万元。被告格霸公司的法定代表人在原告出具的《广发银行借款借据》上加盖公章并签字予以确认，借款借据载明：贷款期限自2016年5月11日起至2016年11月11日止，贷款利率按年利率6.7425%计算。2016年5月12日，原告广发潮阳支行向被告格霸公司发放贷款350万元。被告格霸公司的法定代表人在原告出具的《广发银行借款借据》上加盖公章并签字予以确认，借款借据载明：贷款期限自2016年5月12日起至2016年11月12日止，贷款利率按年利率6.7425%计算。借款后，被告格霸公司没有偿还借款本金，支付利息至2016年6月20日止。2016年9月19日，原告向被告格霸公司发出《催/还款通知书》，催收贷款。2016年10月17日，广东国源岭东律师事务所受原告委托向被告格霸公司、被告郑适雄发出《律师函》，催收贷款。本院认为，原告广发潮阳支行与被告格霸公司签订的10520415019号《额度贷款合同》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告广发潮阳支行已依约发放贷款695万元,但被告格霸公司并没有按期归还借款本息，显已构成违约，故应按《额度贷款合同》的约定支付借款本息及罚息、复息。因此，原告起诉请求判令被告格霸公司归还借款本金695万元及利息、罚息、复息，合理合法，应予支持。关于抵押责任问题。原告广发潮阳支行与被告格霸公司签订10520413030-01号《最高额抵押合同》，且被告格霸公司已按照《最高额抵押合同》的约定对抵押合同所涉的房地产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同应认定为有效，对双方当事人均具有约束力，原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告格霸公司承担抵押责任，对被告格霸公司设定抵押的房地产享有优先受偿权的主张，应予支持。关于被告郑适雄、郑少芬的保证责任问题。被告郑适雄、郑少芬与原告广发潮阳支行签订10520415019-01号《最高额保证合同》，约定愿意向原告广发潮阳支行提供保证，故应当在约定的保证范围内承担保证责任。被告郑适雄、郑少芬承担保证责任后，有权向被告格霸公司追偿。被告格霸公司、郑适雄、郑少芬经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条第一款第二项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汕头市格霸服饰有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告广发银行股份有限公司汕头潮阳支行借款本金695万元及利息（其中，从2016年6月21日起至2016年11月11日止，以借款本金345万元为计息基数；从2016年6月21日起至2016年11月12日止，以借款本金350万元为计息基数；均按合同约定的年利率6.7425%计算）、罚息和复息（其中，2016年11月12日的罚息以本金345万元为计息基数；从2016年11月13日起至还清款项之日止，罚息以尚欠本金为计息基数；复息以尚欠利息为计息基数；罚息和复息按借款借据载明的年利率6.7425%加收50%的利率计付）。二、被告汕头市格霸服饰有限公司如未按上述限定期限偿还上述债务，原告广发银行股份有限公司汕头潮阳支行有权就被告汕头市格霸服饰有限公司提供抵押的坐落于汕头市潮阳区金浦街道寨外村324国道旁七里山东侧（汕头市格霸服饰有限公司范围内）的房地产（房地产权证号码：粤房地权汕潮阳字第××号号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告郑适雄、郑少芬对上述债务承担连带偿还责任。被告郑适雄、郑少芬承担保证责任后，有权向被告汕头市格霸服饰有限公司追偿。如果三被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61818元，保全费5000元，公告费1600元，共68418元，由被告汕头市格霸服饰有限公司、郑适雄、郑少芬共同负担。该款原告已预交，本院不予退还，由上述被告在履行还款义务时迳付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  李统才代理审判员  桂 渤代理审判员  马金潮二〇一七年五月二十四日书 记 员  张耿敏附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。