福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0981民初2620号原告:中国工商银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关金山北路50号，组织机构代码85758844-8。诉讼代表人：翁善武，行长。委托诉讼代理人：张弦，该行职员。被告：福建省新大路工贸有限公司，住所地福安市新华中路52号南闽字第1597-J62号，组织机构代码68085378-6。法定代表人：陈惠菊。被告：陈惠菊，女，汉族，1984年9月7日出生，户籍地福安市，确认送达地址福安市.被告：郑清华，男，汉族，1980年12月15日出生，户籍地福安市，确认送达地址福安市.被告：阮崇奇，男，汉族，1967年10月13日出生，户籍地福安市.被告：吴允梅，男，汉族，1952年6月19日出生，户籍地福建省霞浦县.被告：杨晓展，男，汉族，1979年8月25日出生，户籍地浙江省温州市鹿城区.被告：李淑慧，女，汉族，1982年1月11日出生，户籍地浙江省温州市鹿城区.原告中国工商银行股份有限公司福安支行与被告福建省新大路工贸有限公司、陈惠菊、郑清华、阮崇奇、吴允梅、杨晓展、李淑慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林志坚适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张弦到庭参加诉讼，被告福建省新大路工贸有限公司、陈惠菊、郑清华、阮崇奇、吴允梅、杨晓展、李淑慧经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司福安支行向本院提出诉讼请求：1、判令福建省新大路工贸有限公司偿还原告贷款本金2349997.70元及利息184118.66元（利息计算至2017年1月20日，之后的利息按合同约定计算）；2、判令拍卖、变卖抵押物用于优先偿还拖欠原告的借款本息；3、判令陈惠菊、郑清华对全部债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用等由被告承担。事实与理由：福建省新大路工贸有限公司于2015年6月15日向原告借款235万元，福建省新大路工贸有限公司与原告签订了《小企业借款合同》，到期日为2016年6月2日。阮崇奇提供座落于福安市产（房产证号：福安市房权证城区城北字第××号，土地证号：安政国用（2001）字第07**号）房产设定抵押担保，对福建省新大路工贸有限公司在2013年4月28日至2017年4月28日期间（包括该期间的起始日和届满日）的债务，在71万元的最高余额内承担抵押担保责任，双方签订了《最高额抵押合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记；吴允梅提供座落于霞浦县产（房产证号：霞房权证松城字第××号，土地证号：霞国用（97）字第0114**号）房产设定抵押担保，对福建省新大路工贸有限公司在2013年4月28日至2017年4月28日期间（包括该期间的起始日和届满日）的债务，在91.7万元的最高余额内承担抵押担保责任，双方签订了《最高额抵押合同》，并在霞浦县房地产管理所办理了抵押登记；杨晓展、李淑慧提供座落于福安市瑞景名仕城9号楼3层201号房产设定抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，对福建省新大路工贸有限公司在2013年4月28日至2017年4月28日期间（包括该期间的起始日和届满日）的债务，在81.9万元的最高余额内承担抵押担保责任，双方签订了《最高额抵押合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记；陈惠菊、郑清华与原告签订了《个人保证合同》为该笔借款提供连带责任保证担保。现被告未按约定偿还借款本息,截止2017年1月20日结欠原告借款本金2349997.70元，利息184118.66元（2017年1月20日之后的利息按合同约定计算），本息合计2534116.36元。福建省新大路工贸有限公司、陈惠菊、郑清华、阮崇奇、吴允梅、杨晓展、李淑慧经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：中国工商银行股份有限公司福安支行营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、负责人身份证复印件，以此证明原告诉讼主体。2福建省新大路工贸有限公司、营业执照复印件，陈惠菊、郑清华、阮崇奇、吴允梅身份证复印件，杨晓展、李淑慧身份证复印件、结婚证复印件，以此证明被告的身份情况。33、《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》（6份），以此证明福建省新大路工贸有限公司于2015年6月15日向原告借款235万元，双方签订借款合同，并由陈惠菊、郑清华对借款提供连带责任保证担保，双方签订保证合同；阮崇奇提供座落于福安市产设定抵押担保，对福建省新大路工贸有限公司在2013年4月28日至2017年4月28日期间（包括该期间的起始日和届满日）的债务，在71万元的最高余额内承担抵押担保责任，双方签订了《最高额抵押合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记；吴允梅提供座落于霞浦县产设定抵押担保，对福建省新大路工贸有限公司在2013年4月28日至2017年4月28日期间（包括该期间的起始日和届满日）的债务，在91.7万元的最高余额内承担抵押担保责任，双方签订了《最高额抵押合同》，并在霞浦县房地产管理所办理了抵押登记；杨晓展、李淑慧提供座落于福安市名仕城9号楼3层201号房产设定抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，对福建省新大路工贸有限公司在2013年4月28日至2017年4月28日期间（包括该期间的起始日和届满日）的债务，在81.9万元的最高余额内承担抵押担保责任，双方签订了《最高额抵押合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记。4房产证、土地证、他项权证复印件，以此证明为本案借款所提供抵押的房地产系务被告所有，抵押物已办理抵押登记手续。5借款凭证，以此证明原告已经按照合同约定将235万元整汇入福建省新大陆工贸有限公司账户，履行贷款的发放义务。66、逾期清单，以此证明截止2017年1月20日，福建省新大陆工贸有限公司尚结欠原告的借款本金2349997.70元、利息款184118.66元。福建省新大路工贸有限公司、陈惠菊、郑清华、阮崇奇、吴允梅、杨晓展、李淑慧未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。综上所述，本院认为，原告与福建省新大路工贸有限公司签订的《小企业借款合同》、原告与阮崇奇、吴允梅、杨晓展、李淑慧签订的《最高额抵押合同》以及原告与陈惠菊、郑清华签订的《保证合同》均系合同当事人双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，福建省新大路工贸有限公司则负有足额按期偿还借款的义务。但福建省新大路工贸有限公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求福建省新大路工贸有限公司偿还借款本息，截止2017年1月20日，福建省新大陆工贸有限公司尚结欠原告的借款本金2349997.70元，利息184118.66元的事实清楚，有电脑打印单为据，故福建省新大陆工贸有限公司对所欠的借款本金及利息应负清偿责任。阮崇奇自愿提供座落于福安市产设定最高额抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记，现福建省新大陆工贸有限公司违约，中国工商银行股份有限公司福安支行依约享有在最高限额71万元范围内对抵押物拍卖、变卖价款具有优先受偿权。吴允梅自愿提供座落于霞浦县产设定最高额抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并在霞浦县房地产管理局办理了抵押登记，现福建省新大陆工贸有限公司违约，中国工商银行股份有限公司福安支行依约享有在最高限额917000元范围内对抵押物拍卖、变卖价款具有优先受偿权。杨晓展、李淑慧自愿提供座落于福安市瑞景名仕城9号楼3层201号房产设定最高额抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记，现福建省新大陆工贸有限公司违约，中国工商银行股份有限公司福安支行依约享有在最高限额819000元范围内对抵押物拍卖、变卖价款具有优先受偿权。陈惠菊、郑清华对本案借款提供连带责任保证担保，现福建省新大路工贸有限公司违约，陈惠菊、郑清华应依约对上述债务承担连带清偿责任。各保证被告承担保证责任后，有权向福建省新大陆工贸有限公司追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。福建省新大路工贸有限公司、陈惠菊、郑清华、阮崇奇、吴允梅、杨晓展、李淑慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：福建省新大路工贸有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司福安支行借款本金2349997.70元、利息款184118.66元并支付自2017年1月21日起至实际还款之日止的利息（按合同约定利率标准计算）。二陈惠菊、郑清华对上述第一项判决款项承担连带偿还责任，陈惠菊、郑清华在承担还款责任后，有权向福建省新大路工贸有限公司追偿。三三、原告享有阮崇奇提供抵押的座落于福安市变卖后价款在最高抵押限额710000元范围内的优先受偿权。四、原告享有吴允梅提供抵押的座落于霞浦县产拍卖、变卖后价款在最高抵押限额917000元范围内的优先受偿权。五、原告享有杨晓展、李淑慧提供抵押的座落于福安市瑞景名仕城9号楼3层201号房产拍卖、变卖后价款在最高抵押限额819000元范围内的优先受偿权。六、阮崇奇、吴允梅、杨晓展、李淑慧在承担还款责任后，有权向福建省新大路工贸有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费26148元，减半收取13074元，由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）审判员  林志坚二〇一七年五月十五日书记员  钟晓英附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法条附注：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。