江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0281民初1809号原告：江阴市欣明起重机械安装租赁有限公司，统一社会信用代码913202816829569492，住所地江阴市华士镇华西五村扁钢路5号。法定代表人：戴苏宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：邹武，江苏智和律师事务所律师。委托诉讼代理人：林华，江苏智和律师事务所律师。被告：南通锦国建设有限公司，统一社会信用代码9132060075731364X9，住所地南通市城市花苑19-201室。法定代表人：朱井国，该公司董事长。委托诉讼代理人：张金华，该公司员工。原告江阴市欣明起重机械安装租赁有限公司（以下简称欣明公司）与被告南通锦国建设有限公司（以下简称锦国公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欣明公司的委托诉讼代理人邹���、林华到庭参加诉讼，被告锦国公司的委托诉讼代理人张金华到庭参加第一次庭审，被告锦国公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。欣明公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付原租赁费734110元（计算至2016年3月31日，2016年3月31日以后的租赁费不再主张）并承担该款自起诉之日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率承担延期付款的利息；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年11月，锦国公司承建了无锡市恒生富通置业有限公司的位于江阴市的长泾恒生府邸工程，在承建期间他公司与锦国公司于2011年11月18日签订了《机械设备租赁合同》，约定由锦国公司承租他公司规格为30米的井架共7台，租赁费为每台每天70元，结算方式为从机械运到工地的第一天起算租金，到锦国公司通知拆除之日止为合同租用期，锦国公司的的合同承办人为刘徐良。合同签订后，他公司将租赁物运送到工地现场，并安装交付使用。2013年3月19日，经锦国公司刘徐良签字确认，结欠原告租赁费291190元。后锦国公司一直占有并使用上述7台机械设备，至今锦国公司仅支付了100000元租赁费，剩余租赁费至今未付。他公司多次催讨未果。为维护他公司合法权益，特具状起诉。锦国公司辩称：1.他公司与欣明公司不存在租赁合同关系，2011年10月18日签订的租赁合同并非他公司与欣明公司签订，他公司所用公章并非其合同中所加盖的公章，合同的相对人应当是刘徐良；2.根据我国民法通则第一百三十六条第三款第三项规定，延付租金或者拒付租金的诉讼时效期限为1年，本案系租赁合同纠纷，租金已超过一年的诉讼时效；3.欣明公司所主张的租赁费的数额为734110元与欣明公司所举证的事实不符，2013年3月9日刘徐良给欣明公司的结算单总金额为291190元，从结算的内容看该租金计算至2012年1月1日，而双方确认的时间为2013年3月19日，且该款项也应当由刘徐良给付欣明公司，在诉状中欣明公司已确认刘徐良已给付了100000元的事实，刘徐良仍欠191190元，欣明公司主张的其他数额没有事实和法律依据；综上，请求法院依法驳回原告诉请。本院经审理认定事实如下：2011年11月18日，欣明公司为出租人，与承租人签订《机械设备租赁合同》一份，约定租赁物为规格30米的井架共7台，租赁费为每台每天70元，预收定金为每台150**元，结算方法为从机械运到工地的第一天起算租金，到锦国公司通知拆除之日止为合同租用期，余款在机械拆除后当天内结清，落款承租单位处加盖了南通锦国建设恒生府邸项目部专用章并有经办人刘徐良的签名。欣明公司分别���2011年11月17日、11月27日、12月14日及2012年1月1日交付井架2台、2台、2台及1台，又于2011年12月11日及2012年1月1日、2月27日、3月29日陆续交付钢丝绳、地滑轮、卷扬机线圈、齿轴等配件。2013年3月19日，刘徐良与欣明公司结算确认，截至结算当日结欠租用井架租赁费、配件费、安装费、维修费等相关费用共计291190元。还查明：2012年12月6日，无锡市恒生富通置业有限公司（以下简称恒生公司）与南通锦国建设有限公司无锡分公司（以下简称锦国公司无锡分公司）签订《协议书》一份，约定鉴于锦国公司无锡分公司承建的由恒生公司开发的江阴市恒生府邸商品房工程自2012年3月已经实际停工8个月，已经造成恒生公司无法按期交房，且锦国公司无锡分公司以行为表明无法再继续履行义务，双方一致同意解除双方的工程承包关系（合同），协议自双方代表签字即生效，落款恒生公司加盖了公章并有代表签名，锦国公司无锡分公司代表处有刘徐良的签名。另查明：本院于2014年9月15日裁定受理恒生公司的破产申请。恒生公司的债权人明细清单中有锦国公司无锡分公司。2015年4月13日，锦国公司代表周鹰参与了本院组织的就恒生公司管理人委托江阴方正建设工程造价事务所有限公司对锦国公司、中圣荣建设有限公司对恒生府邸的分别施工工程量及其造价的鉴定事项的会商。再查明：2016年3月31日，欣明公司委托无锡市惠山区长安法律服务所通过快递向锦国公司发送工作联系函一份，载明截至2013年3月19日锦国公司结欠租赁费291190元，2013年3月20日至2016年3月31日的租赁费未结算，快递查询明细显示2016年4月7日工作联系函已由本人签收。案件审理中，为证明锦国公司参与了恒生公司的恒生府邸建设工程、锦国公���在建设工程中使用恒生府邸项目部专用章及刘徐良为工程项目经办人，欣明公司向本院提供了其从恒生公司管理人江苏滨江律师事务所获取的锦国公司无锡分公司的债权申报表、锦国公司的债权申报表、恒生公司发送锦国公司的函件、国家粮食储备局无锡科学研究院致锦国公司的工程暂停令、锦国公司恒生府邸项目部出具的付款说明及借条等，上述材料均盖有恒生公司管理人公章并有与原件核对无误字样。其中，恒生公司发送锦国公司的函件中载明锦国公司承诺与恒生公司签订《恒生府邸工程承包合同》；国家粮食储备局无锡科学研究院致锦国公司的工程暂停令中施工单位负责人处加盖了南通锦国建设恒生府邸项目部专用章；付款说明中加盖了南通锦国建设恒生府邸项目部专用章；借条中加盖了南通锦国建设恒生府邸项目部专用章并有刘徐良的签名。本院将上述��据材料副本寄与锦国公司，但锦国公司并未在指定期限内向本院提出质证意见。第一次庭审中，锦国公司陈述他公司未曾使用过南通锦国建设恒生府邸项目部专用章，他公司曾设立锦国公司无锡分公司，部分参与恒生府邸工程，他公司曾与刘徐良签过挂靠协议，但具体情况不清楚，他公司需要庭后核实恒生府邸工程的参与情况及刘徐良与他公司的关系。庭后，锦国公司并未将上述问题核实情况反馈本院。以上事实，有《机械设备租赁合同》、送货单、租用结算单、《协议书》、民事裁定书、债权人明细清单、会谈纪要、工作联系函、快递寄件联、快递查询明细、刻制公章备案证明、印章查询信息、债权申报表、函件、工程暂停令、付款说明、借条及当事人的陈述等证据在卷予以佐证。本案的争议焦点为：1.锦国公司是否是《机械设备租赁合同》的签订主体；2.欣明公司主张租金是否超过诉讼时效；3.锦国公司是否应当承担计至2016年3月31日的租赁费734110元及以734110元为基数自起诉之日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的延期付款的利息。关于争议焦点1，本院认为：民事法律行为的行为人应当具有相应的民事行为能力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，《机械设备租赁合同》承租单位落款处加盖的是南通锦国建设恒生府邸项目部专用章并有经办人刘徐良的签名。关于锦国公司与恒生府邸工程的关系，在本院受理的恒生公司破产案件中，锦国公司无锡分公司被列入了恒生公司的债权人清单，锦国公司作为债权人参与了恒生府邸施工工程量及造价的鉴定事项的��商，锦国公司庭审中亦承认他公司确实曾设立无锡分公司，他公司部分参与了恒生府邸工程。锦国公司无锡分公司系锦国公司设立的分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，故可以认定锦国公司作为承包施工单位参与了恒生府邸工程的施工。关于南通锦国建设恒生府邸项目部的性质，国家粮食储备局无锡科学研究院致锦国公司的工程暂停令中施工单位负责人处加盖了南通锦国建设恒生府邸项目部专用章，可以证明南通锦国建设恒生府邸项目部确系锦国公司负责恒生府邸工程的内设机构，南通锦国建设恒生府邸项目部专用章系项目部使用的印章。关于刘徐良与锦国公司的关系，刘徐良在恒生公司与锦国公司无锡分公司解除工程承包关系的《协议书》中作为锦国公司无锡分公司的代表签名，亦在南通锦国建设恒生府邸项目部向恒生公司出具的付款说明及借条中在南通锦国建设恒生府邸项目部专用章旁签名，并且锦国公司庭审中承认刘徐良与他公司之间存在挂靠关系，但庭后并未向本院反馈具体核实情况，可以认定刘徐良系南通锦国建设恒生府邸项目部的工作人员。锦国公司辩称，南通锦国建设恒生府邸项目部专用章并非他公司所用公章，租赁合同的相对人应当是刘徐良。《机械设备租赁合同》中的承租单位处加盖印章的南通锦国建设恒生府邸项目部不是独立的法人，亦非依法设立并领取营业执照的法人的分支机构，并不是具有相应民事行为能力的行为主体，项目部是锦国公司的内设机构，且刘徐良在经办人处签字，欣明公司作为合同相对人，有理由相信刘徐良系南通锦国建设恒生府邸项目部的经办人并且南通锦国建设恒生府邸项目部、刘徐良系代理锦国公司与其签订租赁合同，南通锦国建设恒生府邸项目部、���徐良的行为构成表见代理，锦国公司应对南通锦国建设恒生府邸项目部、刘徐良的代理行为承担民事责任，故锦国公司系《机械设备租赁合同》的签订主体，本院对锦国公司的不是租赁合同主体的辩称不予采信。关于争议焦点2，本院认为:延付租金或者拒付租金的诉讼时效期间为1年；诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算；未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。《机械设备租赁合同》约定从机械运到工地的第一天起算租金，到锦国公司通知拆除之日止为合同租用期，余款在机械拆除后当天内结清。欣明公司主张锦国公司承担截至2016年3月31日的租赁费��放弃2016年3月31日以后的租赁费主张，系其对自身权利的处分，本院对此予以确认。关于支付截至2016年3月31日的租赁费的履行期限，欣明公司与锦国公司并未就租赁费的支付期限作出明确约定。承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。锦国公司应当在每届满一年时支付租赁费，剩余期间不满一年的，余款应当在租赁期间届满时支付。双方虽在租赁合同中约定到锦国公司通知拆除之日止为合同租用期，但并无法据此确定租赁物的具体租赁期限，应视为双方对租赁物的租赁期限约定不明。2016年4月7日，锦国公司收到欣明���司于2016年3月31日向其寄送的催要租赁费的工作联系函，可以证明欣明公司已要求锦国公司履行支付截至2016年3月31日的租赁费的债务，诉讼时效应自2016年4月7日起计算。自2016年4月7日至欣明公司起诉之日即2017年2月10日未满一年，故欣明公司起诉要求锦国公司承担截至2016年3月31日的租赁费未超过诉讼时效，本院对锦国公司的欣明公司起诉要求支付租赁费已超诉讼时效的辩称不予采信。关于争议焦点3，本院认为：欣明公司与锦国公司并未就租赁费的支付期限及租赁期限作出明确约定，欣明公司要求锦国公司承担截至2016年3月31日的租赁费，锦国公司于2016年4月7日收到欣明公司寄送的催要租赁费的工作联系函，锦国公司支付截至2016年3月31日的租赁费的债务至2016年4月7日已届满，锦国公司应及时支付租赁费。关于锦国公司应支付的租赁费的金额，欣明公司与刘��良经结算确认截至2013年3月19日锦国公司结欠租用井架租赁费及相关费用共计291190元，刘徐良系锦国公司恒生府邸项目部的工作人员，刘徐良在双方租赁合同中作为经办人签名，欣明公司有理由相信刘徐良系代理锦国公司与他公司结算对账，刘徐良的行为构成表见代理，锦国公司应对刘徐良的代理行为承担民事责任，故本院对截至2013年3月19日锦国公司结欠欣明公司租赁费及相关费用291190元予以确认。对于2013年3月20日至2016年3月31日的租赁费，期间时间共计1108天（287天+365天+365天+91天=1108天），租赁费按双方合同约定以每天每台井架70元计算，欣明公司共交付7台井架，故2013年3月20日至2016年3月31日的租赁费应为542920元【70元/（1台×1天）×7台×1108天=542920元】。欣明公司承认锦国公司支付了100000元租赁费，系其对于己不利的事实的承认，本院对此予以确认。故��国公司尚欠欣明公司291190元+542920元-100000元=734110元。锦国公司未及时支付租赁费系引发诉讼的原因，应承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。欣明公司主张锦国公司承担以734110元为基数自起诉之日即2017年2月10日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的延期付款的利息，符合法律规定，本院予以支持。锦国公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加第二次庭审，是对自己诉讼权利的懈怠，应承担相应的不利后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第一百三十七条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条之规定，判决如下：南通锦国建设有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内给付江阴市欣明起重机械安装租赁有限公司租赁费734110元，并支付该款自2017年2月10日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5570元（江阴市欣明起重机械安装租赁有限公司已预交），���南通锦国建设有限公司公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付江阴市欣明起重机械安装租赁有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  俞拥军二〇一七年五月五日书记员  王雨涛