福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0102民初1491号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路**。 法定代表人:吕建波，行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣，福建知力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢薇，福建知力律师事务所律师。 被告：方棋，男，汉族，1972年3月3日出生，住福建省闽侯县。 被告：陈兰华，女，汉族，1976年7月12日出生，住福建省建阳市。 被告：福州特绿洁保洁有限公司，住，住所地福州市晋安区岳峰街道连江北路**万事利花园**楼**/div> 法定代表人：方棋。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行福州分行）与被告方棋、陈兰华、福州特绿洁保洁有限公司（以下简称特绿洁保洁公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。民生银行福州分行委托诉讼代理人谢薇到庭参加诉讼，被告方棋、陈兰华、特绿洁保洁公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令方棋、陈兰华共同向民生银行福州分行偿还贷款本金135万元及相应利息、罚息（利息罚息应按合同约定标准计至实际还款时止，暂计至2017年1月19日止的利息、罚息为43663.66元）；2.判令方棋、陈兰华支付民生银行福州分行为实现本案债权支付的律师代理费40500元；3.判令方棋、陈兰华以其所有的位于晋安区产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）对的上述贷款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等费用承担抵押担保责任，民生银行福州分行有权以该房产折价、拍卖、变卖并就所得价款优先受偿；4.判令特绿洁保洁公司对方棋、陈兰华的上述债权本金、利息、罚息及律师代理费等费用承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由方棋、陈兰华、特绿洁保洁公司负担。事实和理由：2016年7月4日，方棋、陈兰华与民生银行福州分行签订了一份《借款合同》，合同第1、2、4.2、5、6、7、14.8、31.1条约定：民生银行福州分行给予方棋、陈兰华借款135万元，借款期限为120个月，自2016年7月26日至2026年7月26日；年利率7.595%，逾期利息及罚息利率均在约定利率基础上加收50%；采用受托支付方式发放贷款；还款方式为不规则还本，按月付息；方棋、陈兰华在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，民生银行福州分行有权宣布本合同项下借款提前到期并要求方棋、陈兰华赔偿民生银行福州分行为实现债权支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。 同日，特绿洁保洁公司，方棋、陈兰华与民生银行福州分行签订了一份《担保合同》合同第1.1、2.1、9.2、18条约定：特绿洁保洁公司为方棋、陈兰华为民生银行福州分行与方棋、陈兰华签订的《借款合同》项下民生银行福州分行的全部债权（包括或有负债）提供连带责任保证；方棋、陈兰华以其所有的位于晋安区产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为其与民生银行福州分行签订的《借款合同》项下的民生银行福州分行的全部债权（包括或有负债）提供抵押担保，担保范围包括被担保主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等费用。2016年7月16日，民生银行福州分行与方棋、陈兰华办理了抵押登记（权证号：榕房他证FZ字第××号）。 2016年7月26日，民生银行福州分行依约向方棋、陈兰华发放贷款135万元，通过受托支付将借款支付给宋号；借款期限为2016年7月26日至2026年7月26日，年利率7.595%，不规则还款。 但是，贷款发放后，方棋、陈兰华却未按合同约定按时归还贷款利息，为此，民生银行福州分行委托福建知力律师事务所于2016年11月30日向被告寄送《律师函》宣布《借款合同》项下借款提前到期，要求方棋、陈兰华在收到《律师函》之日起三日内提前归还贷款本息，要求特绿洁保洁公司在收到《律师函》之日起三日内承担连带清偿责任。然而，三被告至今未归还借款本息。 民生银行福州分行认为，方棋、陈兰华拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害了民生银行福州分行合法权益。民生银行福州分行多次催讨，但方棋、陈兰华始终未予支付，保证人也未承担连带清偿责任。为此，民生银行福州分行诉至法院，请求判如所请。 民生银行福州分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： A1.《个人借款凭证》，证明2016年7月26日，民生银行福州分行依约向方棋、陈兰华发放贷款135万元，通过受托支付将借款支付给宋号；借款期限为2016年7月26日至2026年7月26日，年利率7.595%，不规则还款； A2.《借款合同》，证明2016年7月4日，方棋、陈兰华与民生银行福州分行签订了一份《借款合同》，就双方的权利义务进行了约定； A3.《担保合同》及《房屋他项权证》，证明特绿洁保洁公司，方棋、陈兰华与民生银行福州分行签订了一份《担保合同》约定：特绿洁保洁公司为方棋、陈兰华为民生银行福州分行与方棋、陈兰华签订的《借款合同》项下民生银行福州分行的全部债权（包括或有负债）提供连带责任保证；方棋、陈兰华以其所有的位于晋安区产为其与民生银行福州分行签订的《借款合同》项下的民生银行福州分行的全部债权（包括或有负债）提供抵押担保，担保范围包括被担保主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等费用。2016年7月16日，民生银行福州分行与方棋、陈兰华办理了抵押登记； A4.《律师函》及邮寄凭证，证明民生银行福州分行委托福建知力律师事务所于2016年11月30日向三被告寄送《律师函》宣布《借款合同》项下借款提前到期，要求方棋、陈兰华在收到《律师函》之日起三日内提前归还贷款本息，要求特绿洁保洁公司在收到《律师函》之日起三日内承担连带清偿责任； A5.利息结算清单，证明截止2017年1月19日方棋、陈兰华尚欠借款本金135万元及利息43663.66元； A6.委托代理协议，证明民生银行福州分行为实现本案债权，委托福建知力律师事务所代理本案，支付律师代理费40500元； A7.律师费发票，证明民生银行福州分行已支付律师费8100元。 方棋、陈兰华、特绿洁保洁公司均未作书面答辩，亦未提交书面证据。 本院认为，方棋、陈兰华、特绿洁保洁公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及提交证据，视为放弃抗辩权利，民生银行福州分行提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 根据现有的证据，本院确认民生银行福州分行所诉属实，本院予以确认。 本院另查明，民生银行福州分行为实现本案债权，委托福建知力律师事务所代理本案，已支付律师费8100元。 本院认为，民生银行福州分行与方棋、陈兰华签订《借款合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，合同依法有效。双方当事人均应依照约定全面履行自己的合同义务。民生银行福州分行已按合同的约定向方棋、陈兰华发放了贷款，已依约履行发放贷款的义务。方棋、陈兰华未按约偿还借款本息，已构成违约，应依约承担违约责任。民生银行福州分行有权宣布合同提前到期，要求方棋、陈兰华向民生银行福州分行偿还借款本金，并支付利息及罚息。民生银行福州分行主张方棋、陈兰华应赔偿其为实现债权而支付的律师费损失40500元，但民生银行福州分行提交的证据仅能证明其已实际支付了8100元代理费，余款是否实际产生尚无法确定，故多余部分代理费，本院不予支持。特绿洁保洁公司与民生银行福州分行签订《担保合同》为方棋、陈兰华与民生银行福州分行之间的债务提供连带责任保证，系双方真实意思表示，责任明确，该担保法律关系依法成立并生效。故特绿洁保洁公司应对方棋、陈兰华偿还民生银行福州分行上述债务承担连带保证责任。特绿洁保洁公司在承担连带保证责任后，有权在承担连带保证责任的范围内对方棋、陈兰华行使追偿权。方棋、陈兰华以坐落于晋安区产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法关系有效。故，民生银行福州分行要求对方棋、陈兰华提供的抵押物即上述房产折价或拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，本院予以支持。方棋、陈兰华、特绿洁保洁公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其抗辩权利，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、方棋、陈兰华应于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1350000元，并支付利息及罚息（利息及罚息暂计至2017年1月19日为43663.66元，此后的利息及罚息按合同约定计至款项还清之日止）； 二、方棋、陈兰华应于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行支付因本诉讼所产生的律师代理费8100元； 三、中国民生银行股份有限公司福州分行对方棋、陈兰华所有的坐落于晋安区产，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、福州特绿洁保洁有限公司对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任； 五、福州特绿洁保洁有限公司在承担保证责任后，有权向方棋、陈兰华追偿； 六、驳回国民生银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。 如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17707元，诉讼保全费5000元，合计22707元，由方棋、陈兰华、福州特绿洁保洁有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  王明亮 代理审判员  任建坤 代理审判员  李佳佳 二〇一七年五月二十四日 书 记 员  林长春 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。