安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0102民初111号原告：安徽盐业典当有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区胜利路1366号安徽盐业大厦十二楼，统一社会信用代码91340100099217188X（1-1）法定代表人：徐静文，董事长。委托代理人：唐勇，安徽卓泰律师事务所律师。委托代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。被告：王大治，男，汉族，1976年6月23日出生，住安徽省合肥市包河区，被告：何春艳，女，汉族，1977年6月22日出生，住安徽省合肥市包河区，被告：合肥中亿在线通讯设备有限公司，住所地合肥市美菱大道419号农业大厦804。组织机构代码74485131-8。法定代表人：张传英，总经理。被告：安徽越来越酒店管理有限公司，住所地合肥市庐阳区宿州路4号欣都大厦1810室。组织机构代码58011470-8。法定代表人：王大治，总经理。原告安徽盐业典当有限公司（以下简称盐业典当公司）与被告王大治、何春燕、合肥中亿在线通讯设备有限公司（以下简称中亿公司）、安徽越来越酒店管理有限公司（以下简称越来越公司）典当合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理，依法由审判长彭发传、人民陪审员甄晓静、王庆玲组成合议庭适用普通程序公开开庭审理本案。原告盐业典当公司代理人唐勇到庭参加诉讼。被告王大治、何春燕、中亿公司、越来越公司经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。盐业典当公司诉称：2015年1月6日，原告与被告王大治、何春燕共同签订合同编号为：2015盐当字001号《典当借款合同》一份，合同约定：被告王大治、何春燕向原告借款65万元用于资金周转，典当期限为2015年1月6日起至2015年6月5日止。典当期间的月综合费用率为21‰，月利率为4‰，被告王大治、何春燕超过上述当期还款的，原告按月综合费率25‰、月利率8‰收取逾期的费用及利息。合同签订当日，原告向被告王大治、何春燕出具编号为34010154070的当票，并对借款利率、综合费率及典当期限等均做出了明确约定。上述合同签订后，原告与被告王大治、何春燕签订《房地产典当抵押合同》，合同约定：被告王大治、何春燕将其所有的安徽省合肥市经济区松谷路西、翠微路北东海花园4幢4C室（房产权证字号：合产字第××）作为上述借款的抵押担保。此外，原告分别与被告合肥中亿在线通讯设备有限公司、安徽越来越酒店管理有限公司签订了《典当借款保证合同》对被告王大治、何春燕的上述借款承担连带保证责任。2015年6月5日典当借款合同期限届满，被告王大治、何春燕以个人经营性资金紧张为由向原告出具承诺书申请续当2个月，承诺到期还款，放款前签订的抵押合同、保证合同继续有效，保证人同意继续承担连带责任保证。原告应允并出具编号为34010164556的续当凭证，续当期限为2015年6月6日起至2015年8月7日止，明确约定续当综合费用、当户总计交付金额等重要内容。上述续当期限届满后，被告王大治、何春燕并未按照合同及当票的约定履行还付本息的义务，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判令：1、依法判令被告王大治、何春燕立即偿还原告当金650000元，利息64306.67元，综合费用200958.33元，违约金248950元（其中利息、综合费用、违约金暂计算至2016年8月25日，此后继续计算至款清日止），律师代理费4万元，合计1204215元;2、依法判令原告对被告王大治、何春燕抵押的安徽省合肥市经开区松谷路西、翠微路北东海花园4幢4C室（房产权证字号：合产字第××）享有优先受偿权，即原告有权在法院拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿；3、依法判令被告合肥中亿在线通讯设备有限公司、安徽越来越酒店管理有限公司对上述借款本息及费用承担连带清偿责任；4、依法判令由被告承担本案的全部诉讼费用。被告王大治、何春燕、中亿公司、越来越公司未做答辩。本案经审理查明：2015年1月6日，原告与被告王大治、何春燕共同签订合同编号为：22015年1月6日，原告与被告王大治、何春燕共同签订合同编号为：2015盐当字001号《典当借款合同》一份，合同约定：被告王大治、何春燕向原告借款65万元用于资金周转，典当期限为2015年1月6日起至2015年6月5日止。典当期间的月综合费用率为21‰，月利率为4‰，被告王大治、何春燕超过上述当期还款的，原告按月综合费率25‰、月利率8‰收取逾期的费用及利息。合同签订当日，原告向被告王大治、何春燕出具编号为34010154070的当票，并对借款利率、综合费率及典当期限等均做出了明确约定。上述合同签订后，原告与被告王大治、何春燕签订《房地产典当抵押合同》，合同约定：被告王大治、何春燕将其所有的安徽省合肥市经济区松谷路西、翠微路北东海花园4幢4C室（房产权证字号：合产字第××）作为上述借款的抵押担保。此外，原告分别与被告合肥中亿在线通讯设备有限公司、安徽越来越酒店管理有限公司签订了《典当借款保证合同》对被告王大治、何春燕的上述借款承担连带保证责任。2015年6月5日典当借款合同期限届满，被告王大治、何春燕以个人经营性资金紧张为由向原告出具承诺书申请续当2个月，承诺到期还款，放款前签订的抵押合同、保证合同继续有效，保证人同意继续承担连带责任保证。原告应允并出具编号为34010164556的续当凭证，续当期限为2015年6月6日起至2015年8月7日止，明确约定续当综合费用、当户总计交付金额等重要内容。截至2015年8月8日当期届满，尚欠原告典当借款本金650000元，当期利息及综合费用113750元。另查明：盐业典当公司为追偿上述款项聘请律师代理诉讼活动，为此支付律师代理费4万元。上述事实由各被告的《典当借款合同》、当票、续当凭证、《房地产典当抵押合同》、他项权利证书、《典当借款保证合同》、转存凭证、委托代理合同本委托代理合同及代理费发票及当事人当庭陈述及庭审笔录予以证实。本院认为，原告盐业典当公司与被告王大治、何春燕的典当法律关系合法有效，其行为系双方当事人的真实意思表示，合法有效，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。关于原告请求被告王大治、何春燕归还借款本金650000万元，本院认为典当到期后，被告王大治、何春燕应当偿还。对于当期内综合费用、利息113750元的诉讼请求，本院予以支持。2015年8月8日当期届满之后的利息，本院认为已经不存在综合费用存在的合理性，同时，双方约定的息费已经超过法律规定的上限，超过部分本院不予支持，故2015年8月8日之后的利息应当按照月息2%计算至款清日止。关于原告盐业典当公司主张典当代理费用4万元。根据《典当借款合同》、《房地产典当抵押合同》、《典当借款保证合同》的约定以及《委托代理合同》和支付凭证的证明。本院予以支持。关于原告盐业典当公司对被告王大治、何春燕安徽省合肥市经济区松谷路西、翠微路北东海花园4幢4C室（房产权证字号：合产字第××）房产享有优先受偿权诉讼请求。本院认为该抵押房产已经办理抵押登记手续，抵押权人为原告。根据《物权法》、《担保法》的相关规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，对于该项诉请，本院予以支持。关于原告诉请要求中亿公司、越来越公司对被告王大治、何春燕的上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求。本院认为，上述被告分别与原告盐业典当公司签订《典当借款保证合同》，该合同的约定系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定。同时，根据《担保法》的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，对于此项诉请，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王大治、何春燕于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽盐业典当有限公司借款本金650000元，利息及综合费用113750元其中利息、综合费用以650000万为基数暂计算至2015年8月7日，此后的利息按照月息2%自2015年8月8日起计算至款清日止），律师代理费40000元，合计803750元；二、原告安徽盐业典当有限公司对被告王大治、何春燕位于安徽省合肥市经济区松谷路西、翠微路北东海花园4幢4C室（房产权证字号：合产字第××）房产享有优先受偿权，即在法院拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿。三、被告合肥中亿在线通讯设备有限公司、安徽越来越酒店管理有限公司对王大治、何春燕所欠原告本判决第一项的借款本息及费用等承担连带清偿责任；四、驳回原告安徽盐业典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15640元，公告费800元，合计人民币16440元，由被告王大治、何春燕、合肥中亿在线通讯设备有限公司、安徽越来越酒店管理有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  彭发传人民陪审员  王庆玲人民陪审员  甄晓静二〇一七年五月二十五日书 记 员  张时亮