福建省厦门市同安区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0212民初4442号原告：厦门恒安盛工贸有限公司，住所地厦门市同安区祥平街道溪声村后溪10号，统一社会信用代码91350212761726324H。法定代表人：陈进水，总经理委托诉讼代理人：王华榕、陈伟，福建闽鹭律师事务所律师。被告：孙光辉，男，1968年1月22日出生，汉族，住福建省三明市宁化县，原告厦门恒安盛工贸有限公司与被告孙光辉租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦门恒安盛工贸有限公司的委托代理人王华榕、陈伟到庭参加诉讼，被告孙光辉经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告厦门恒安盛工贸有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方于2012年12月29日签订的《租赁合同》；2.判令被告孙光辉立即向原告支付租金人民币66800元及违约金（以66800元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率标准的四倍向原告计付2016年3月31日起至实际还款日止，暂计至2016年12月26日止为12068.53元），两项合计78868.53元；3.判令被告孙光辉立即向原告支付已租赁钢管4500米及扣件5362只的租金（钢管以4500米为基数，租金按照0.01元/米、日的标准从2016年4月1日起计付至实际还完之日为止，扣件以5362只为基数，租金按照0.005元/套、日的标准从2016年4月1日起计付至实际还完之日为止）；4.判令归还原告厦门恒安盛工贸有限公司钢管4500米、扣件5362只；5、若被告孙光辉无法归还前述第三项诉讼请求中列明的材料，则判令被告孙光辉赔偿原告钢管款67500元、扣件款29491元，前述款项合计为96991元；6、判令被告向原告支付为实现上述债权而支出的律师费5000元；前述第二与第五、六项诉讼请求合计为180859.53元;7、判令由被告承担本案全部诉讼费用（含保全费）。事实和理由：原告与被告曾于2012年12月4日签订一份《租赁合同》，约定由原告将自有的钢管、钢扣、顶托出租给被告孙光辉，并详细约定了租金计算方式、损害赔偿、管辖法院、违约责任等。租赁合同签订后，原告依约向被告提供钢管、钢扣、顶托，共计钢管4500米、扣件5362个。但被告孙光辉并未按照租赁合同约定的期限付款，截至2016年9月31日，共计拖欠租金66800元。直至今日被告孙光辉仍未归还钢管、扣件等租赁物。虽经原告多次催讨，被告始终拒不承担付款及返还钢管、扣件的义务。被告孙光辉未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年12月29日，原告厦门恒安盛工贸有限公司（甲方）与被告孙光辉（乙方）签订《租赁合同》一份。该《租赁合同》中载明：有鉴于乙方欲向甲方承租钢管、扣件等，经协议各方协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的、对价名称单位数量租金清理费丢失赔偿押金使用地点钢管（48）吨叁佰吨0.01元/米、日0.02元/米、次15元/米安溪七匹狼钢扣（48）套贰万套（只）0.005元/套、日0.08元/只、次5.5元/米顶托套壹万套（支）0.018元/套、日1.00元/只、次17元/支第2上述钢管每吨按300米计算，租金按日计算租金，钢管按照转换后米数计算数量，使用期限从乙方向甲方领取上述租赁物后当日开始计算，计算数量按照实际领用数量计算。第二条租金的支付乙方应按时支付租金，租金应在次月10日前结清。若逾期支付，乙方应支付违约金，违约金按日千分之一计取。第三条甲方的权利与义务1、甲方应按照合同的约定，提供钢管和扣件。乙方未按照合同约定的指定人签领钢管或扣件，甲方有权拒绝供货。2、本协议指定的领料人为：孙水炳：189××××8220；张凎金：159××××7661；孙涛：182××××1336；孙钰梅：136××××5049。第四条：乙方的权利与义务1、乙方应在合同签订，向甲方提供钢管及扣件使用清单，该清单应当包括钢管、扣件的使用时间、使用数量。2、乙方租赁的钢管、扣件及各种配件，应在甲方指定的地点领取或在甲方指定的地点返还（上述地点限于同安或厦门岛内）。3、在租赁期间，乙方不得将租赁的钢管、扣件等进行转租及转让。若出现上述情况，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应自承租之日起加倍支付租金，以赔偿甲方损失。4、乙方在提货时，应立即对租赁物进行验收，否则视为甲方已按合同约定供货。5、乙方提货或归还时应承担运输及装卸（装车每吨12元，清点扣件每吨12元，卸加排管、加上架费每吨15元），（顶托装卸每只0.05元）并按甲方指定场所、规格、堆叠整齐,使双方及时清点验收。第五条：租赁物的损害赔偿1、在租赁期间，乙方应保证租赁物不被损坏。若租赁物发生损坏，乙方应予以赔偿。2、钢管开裂、死弯、压扁等，甲方有权拒收，乙方应按照本协议第一条丢失赔偿应支付的金额进行赔偿。3、名称钢管扣件顶托备注损坏程度小弯中弯大弯螺丝耳朵底盘赔偿额1元/根2元/根3元/根0.55元/套2.5元/个4元/个4、乙方在租赁期间，不得截断钢管、截断部分每米另增加按照10元进行赔偿，截短1米以下，每米另增加按照15元赔偿，不足一米按一米计算。第六条：担保丙方为乙方提供连带责任保证，保证范围为乙方在本合同项下所有义务，保证期为钢管、扣件、顶托及租金还完为止。第七条：违约责任1、乙方应按照合同约定履行义务，返还租赁物，超期归还的，超期部分，乙方应加倍支付租金，以赔偿甲方损失。2、乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权解除本协议，乙方应在接到解除通知后的三日内，返还钢管、扣件等材料，逾期未返还的，乙方应按照支付双倍租金，以赔偿甲方损失。第八条：争议的解决1、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成，由原告所在地法院管辖。2、因违约方违约发生诉讼的，败诉方应承担诉讼费、律师费及其他费用等内容。此后，原告将合同涉及的钢管、扣件等材料交付被告使用，其中钢管4500米、扣件5362个，但被告未按约支付租金。原告遂提起诉讼，诉讼请求如上所述。为此，花费律师费5000元。庭审中，原告述称，月租金结算清单是找被告本人签的，只有3月份有签字，后因找不到被告而无法签字，但钢管跟扣件都没有还过，每个月的数量一样，每月租金基本固定，3月、5月、7月、8月四个月的租金是2226元，其他月份因天数问题是2254元；诉求主张的金额是8月份结欠的金额，因为实在找不到人而无法签字确认，工地上只有一个叫孙涛的在场，但他不签，说他是打工的，要找老板；在把钢管扣件交付给被告时有发货单，有领料人签字，因此无需送货单佐证；诉求中的钢管没有品牌，只有型号直径48mm，长度4500米，扣件没有型号规格；诉求四中的价款按照合同第一条约定的丢失赔偿来计算；合同中的钢扣就是本案主张的扣件；租赁合同没有约定期限；解除合同的意思没有通知被告；合同第二条有约定违约责任，没有约定付款期限，故原告主张按照同期贷款利率的四倍起诉之日计算，同时根据合同约定，违约方要承担律师费。诉讼中，原告厦门恒安盛工贸有限公司向本院提出诉讼保全申请，本院依法采取保全措施，原告厦门恒安盛工贸有限公司为此缴交诉讼保全费1339元。以上事实有原告举示的营业执照、暂住人口基本信息表、租赁合同、钢管租赁场月租金结算清单（2016年3月-8月份）等证据以及庭审笔录为证。以上证据经庭审当庭举证、质证，并经本院审查、审核，可以采信。本院认为，原、被告之间的租赁关系系双方当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，应确认为有效。原告依约交付钢管、扣件、顶托给被告使用，被告应依约支付租金。关于解除合同问题。原告依约向被告交付租赁物，是依约履行合同的体现。被告未能依约向原告支付租金，其以自身行为明确表示不再履行合同主要义务，合同约定事项已无法继续实际履行，原告可以主张解除合同。故原告主张解除《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，双方当事人可以要求恢复原状，现原告有权要求被告归还讼争的钢管4500米、扣件5362只。同时，双方在合同中明确约定了租赁物损害的赔偿，如果被告无法按照前述要求将钢管、扣件如数返还原告，则应折价赔偿原告钢管款67500元、扣件款29491元。至于原告提出的要求被告支付租金的诉讼请求，原告的租金金额系按照其交付给被告的钢管、扣件数量按照合同约定租金从2016年3月算至8月共计66800元，其诉求具备事实依据，本院予以确认。因双方约定违约责任为按日千分之一收取但并未明确约定付款期限，现原告要求被告支付自其起诉之日即2016年10月20日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算违约金符合法律规定，本院予以认可。至于原告提出的要求被告孙光辉立即向原告支付已租赁钢管4500米及扣件5362只的租金（钢管以4500米为基数，租金按照0.01元/米、日的标准从2016年4月1日起计付至实际还完之日为止，扣件以5362只为基数，租金按照0.005元/套、日的标准从2016年4月1日起计付至实际还完之日为止），因该项诉讼请求与前述2016年3月至8月的租金请求发生部分重叠，原告只能要求被告依照合同约定的租金标准自2016年9月1日起支付租金至讼争《租赁合同》解除之日止即本案庭审之日2017年4月17日的租金，此后的租赁物占用费参照前述标准继续支付至本判决确定的被告归还租赁物之日止。至于原告提出的要求被告支付律师费5000元的主张，该主张符合双方在《租赁合同》中的约定，具备事实依据，本院予以确认。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告厦门恒安盛工贸有限公司与被告孙光辉于2012年12月29日签订的《租赁合同》于2017年4月17日依法解除；二、被告孙光辉应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门恒安盛工贸有限公司租金人民币66800元及违约金（违约金自2016年10月20日起按中国人民银行同期同类贷款利息率四倍算至本判决确定的还款之日止）；三、被告孙光辉应于本判决生效之日起十日内归还原告厦门恒安盛工贸有限公司钢管4500米，扣件5362只，若届时无法归还，则被告孙光辉应依法赔偿原告厦门恒安盛工贸有限公司钢管款67500元、扣件款29491元；四、被告孙光辉应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门恒安盛工贸有限公司钢管、扣件的租金及占用费（钢管以4500米为基数按每日0.01元/米的标准，扣件以5362只为基数按每日0.005元/套的标准均从2016年9月1日起计付至本判决第三项确定的钢管、扣件归还之日止）；五、被告孙光辉应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门恒安盛工贸有限公司律师费人民币5000元；六、驳回原告厦门恒安盛工贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币3576元，减半收取人民币1788元，由被告孙光辉负担，保全费人民币1339元，由被告孙光辉负担，款限于本判决生效之日起五日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  徐丽碧人民陪审员  陈海滨人民陪审员  刘兵华二〇一七年五月五日代书 记员  苏秋祝附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。