重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(当事人对案件事实争议较大的)(2017)渝0113民初35号原告：重庆迪塞冠华实业有限公司，住所地重庆市渝中区人和街31号，统一社会信用代码91500103009292046D。法定代表人：钟冲，董事长。委托诉讼代理人：舒鹏，男，重庆迪塞冠华实业有限公司员工。委托诉讼代理人：王宇，北京大成律师事务所律师。被告:重庆典雅房地产开发集团有限公司，住所地重庆市巴南区花溪街道花溪村，统一社会信用代码91500113203438790T。法定代表人:张谊生，董事长。委托诉讼代理人：满增堂，男，重庆典雅房地产开发集团有限公司员工。被告：张鑫，男，汉族，1975年2月出生，住所地重庆市巴南区.委托诉讼代理人：代宇，男，1982年2月17日出生，汉族，住重庆市巴南区渝南大道70号8幢1单元5-2，重庆典雅房地产开发集团有限公司推荐。原告重庆迪塞冠华实业有限公司（以下简称迪塞公司）与被告重庆典雅房地产开发集团有限公司（以下简称典雅公司）、张鑫建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月3日受理后，依法由审判员史春亚独任审判。本院分别于同年3月13日公开开庭进行了审理，原告迪塞公司委托诉讼代理人舒鹏、王宇与被告典雅公司委托诉讼代理人满增堂到庭参加诉讼，被告张鑫经本院传票传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，本院决定缺席审理。2017年3月14日，原告迪塞公司与被告典雅公司、张鑫向本院申请和解一个月，本院予以准许；因原、被告在和解期内未达成一致意见，期限届满后自动恢复审理。本案现已审理终结。原告迪塞公司诉称，2015年10月10日，原告与被告典雅公司签订《典雅商务大厦中央空调工程合同》（以下简称《空调工程合同》），约定原告向被告典雅公司提供典雅商务大厦中央空调工程（以下简称空调工程）风系统、空调水系统、空调电系统及卫生间排气系统的安装、调试，主机设备的就位及安装，工程造价为320万元。嗣后，原告积极履行合同义务，被告典雅公司向原告支付50万元后未支付其余款项。2016年5月12日，原告与被告典雅公司签订《典雅商务大厦中央空调工程进度完成情况确认表》（以下简称《空调工程进度完成情况确认表》），确认截止该日已完成空调工程造价为2236150元，扣除被告典雅公司已支付的定金50万元，被告典雅公司尚欠原告工程款1736150元。2016年3月18日，原告与被告张鑫签订《典雅商务大厦中央空调工程补充协议》（以下简称《空调工程补充协议》），约定被告张鑫自2015年10月8日起至款清之日代被告典雅公司就应付未付的工程款142万元向原告支付利息，利息按月息2%计算，工程款及利息应当于2016年12月31日前付清。被告张鑫未按照《空调工程补充协议》履行义务。二被告严重违反空调工程合同及空调工程补充协议的约定，应当承担违约责任。原告诉请：1、被告典雅公司支付工程欠款1736150元；2、被告典雅公司自2015年10月16日至付清工程欠款之日止按日支付工程欠款1736150元万分之二的违约金；3、被告张鑫以被告典雅公司欠付原告工程款142万元为基数自2015年10月8日至被告典雅公司付清该款之日按月息2%计付利息。被告典雅公司辩称，原告迪塞公司未完成空调工程，原、被告双方亦未对其已完成工程进行验收和结算，原告迪塞公司的诉请无据，请求法院驳回原告迪塞公司的诉讼请求。被告张鑫未作答辩。经审理查明，2013年1月15日，被告典雅公司支付原告迪塞公司空调工程定金50万元。原告迪塞公司（作为乙方）与被告典雅公司（作为甲方）分别于2015年8月11日、2015年10月10日签字盖章签订《空调工程合同》，约定：乙方负责安装、调试空调工程风系统、空调水系统、空调电系统及卫生间排气系统，以及就位、安装主机设备；工程范围为空调风系统、空调水系统、厨房事故风机送、排、新风系统、空调配电系统及卫生间排气系统安装所需的材料、报验检测、配件、辅料、人工、综合费，包含为安装而进行的穿墙打孔、墙体修复、不含设备基础，乙方出具基础施工图纸，安装完毕后空调系统试运行并达到正常使用标准，质保期两年；本工程造价320万元，其中设备及辅助材料金额为86万元，安装部分金额为234万元，本工程造价不含配合费；签订合同5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，空调水系统和风系统安装完毕及室内机到场后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的40%，安装调试完毕经验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的37%，验收合格两年期满后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的3%；甲方应向乙方提供等额的符合国家税法规定的发票，如甲方迟延付款的，乙方除有权按照本合同约定收取违约金外，还有权暂停工程施工，且不因此而承担任何违约责任；空调工程经甲方组织验收合格后，5个工作日内乙方应将空调的所有相关证件、资料、备品、备件正式向甲方和监理提请移交，并签署《空调安装完工移交手续》及书面清单；本合同生效后，双方必须严格履行本合同条款，若甲方迟延付款，每迟延一天，甲方向乙方支付合同总价款的万分之二的违约金，若乙方延期完工，每延迟一天，甲方向乙方支付合同总价款的万分之四的违约金，如果守约方还有其他损失，违约方据实赔偿；甲方应配合乙方的工作，如因甲方原因导致工程无法继续施工的，则乙方不承担逾期的违约责任，同时有权要求甲方赔偿乙方的损失；在接到甲方开工通知后120日历天完工，风口、温控器及主机安装随装修进度，按甲方指定时间完成，工期自2015年7月10日至2015年11月10日止，如遇下列情况，工期相应顺延，B、甲方未按合同规定付款；本合同附件包含附件一《典雅商务大厦中央空调报价表》，对空调工程中设备部分、安装材料部分、辅料及辅助工序部分的产品规格、数量、材料单价和人工单价以及项目管理费、税金进行了约定，并确定最终价格为320万元。2015年7月10日，原告迪塞公司进场施工。2015年11月15日，原告迪塞公司暂停施工。2016年3月18日，原告迪塞公司与被告张鑫签订《空调工程补充协议》，约定：原告迪塞公司在被告典雅公司承接的空调工程已于2015年9月25日完成合同规定的节点工作，根据合同规定，在扣除定金50万元后，被告典雅公司应支付原告迪塞公司工程款142万元；由于该款项一直未支付，被告典雅公司应支付原告迪塞公司利息，计息方式为月息2%，时间自2015年10月8日起算；该款项由被告张鑫为被告典雅公司代付，利息支付给原告迪塞公司代表杜鹃；若被告典雅公司分批次支付原告迪塞公司工程款，则被告张鑫需按以上计息方式及时间计付利息，直至被告典雅公司付清工程款；本协议涉及到的工程款及利息在2016年12年31日前支付完毕。2016年5月12日，原告迪塞公司与被告典雅公司签署《空调工程进度完成情况确认表》，双方确认已完成如下内容：空调风系统已全部制作完成，负一层至四层送风管未安装，负一层至三层新风管未安装，五层及以上新风管全部保温完成，所有风口未安装；空调水系统，空调机房管道未安装，其余管道已全部安装完成，负一层至三层管道未保温，其余管道保温已完成；空调设备，冷却塔未运至现场，风机盘管和柜式空调器已全部运至现场，除负一层风机盘管和三层柜式空调器未安装外，其余设备已全部安装完成；空调电系统和厨房及卫生间排风系统未安装。2016年6月16日，被告张鑫在《空调工程进度完成情况确认表》上签字。同日，原告迪塞公司与被告典雅公司签署《典雅商务大厦中央空调已完成部分报价表》，载明空调工程中设备部分、安装材料部分、辅料及辅助工序部分已完成的工程量和材料单价、人工单价、项目管理费和税金，空调工程已完成部分最终价格为2236150元，被告典雅公司签章确认“以上完成部分属实”。2016年10月，原告迪塞公司撤场。现空调工程未竣工，被告典雅公司未提供空调主机，空调工程未经验收、未投入使用。除定金50万外，被告典雅公司未支付原告迪塞公司工程款，被告张鑫亦未支付原告迪塞公司《空调工程补充协议》中约定的利息。原告迪塞公司遂诉请如上。案件审理过程中，2017年2月9日，原告迪塞公司增加诉讼请求，要求解除与被告典雅公司签订的《空调工程合同》，并对诉请被告典雅公司支付工程欠款1736150元、自2015年10月16日至付清工程欠款之日止按日支付工程欠款1736150元万分之二的违约金以及被告张鑫以被告典雅公司欠付原告工程款142万元为本金自2015年10月8日至被告典雅公司付清该款之日按月息2%计付利息的金额范围内对所承建的工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。另查明，被告典雅公司因自身经营问题现无法继续履行空调工程合同。除柜式空调器与风管因未安装到位相应调低人工单价外，《典雅商务大厦中央空调已完成部分报价表》对材料单价、人工单价、项目管理费和税金计算方式的约定均与空调工程合同附件一《典雅商务大厦中央空调报价表》一致。以上事实，有原、被告当庭陈述及原告迪塞公司提交的《空调工程合同》及附件一《典雅商务大厦中央空调报价表》、单位（子单位）工程开工报告、《空调工程进度完成情况确认表》、《典雅商务大厦中央空调已完成部分报价表》、中国工商银行进账单、《空调工程补充协议》等证据在卷为凭，并经庭审质证，足以认定。本院认为，原告迪塞公司具有机电设备安装工程资质，其与被告典雅公司签订的《空调工程合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和法规的禁止性规定，属有效合同，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”的规定，原告迪塞公司与被告典雅公司均应按照合同约定履行各自义务。根据《空调工程合同》约定，被告典雅公司应当在签订合同5个工作日内，向原告迪塞公司支付合同总金额的20%即64万元，扣除其已支付的定金50万元外，应支付原告迪塞公司14万元，被告典雅公司迟延至今未支付原告迪塞公司该款项，构成违约，应当在合同签订5个工日后即自2015年10月16日至付款之日止每日按合同总价款320万元的万分之二支付原告迪塞公司违约金，故本院对原告迪塞公司诉请被告典雅公司自2015年10月16日至付清工程欠款之日止按日支付工程欠款1736150元万分之二的违约金予以支持。《空调工程合同》约定，因被告典雅公司迟延付款的，原告迪塞公司除有权按照合同约定收取违约金外，还有权暂停工程施工，现被告典雅公司迟延付款且明确表示因自身经营问题现无法继续履行空调工程合同，根据合同法第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”规定，本院对原告迪塞公司诉请解除与被告典雅公司签订的《空调工程合同》予以支持。根据合同法第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”规定，《空调工程合同》解除后，原告迪塞公司要求被告典雅公司支付已完成部分的工程款，本院予以支持。原告迪塞公司与被告典雅公司于《典雅商务大厦中央空调已完成部分报价表》中确认了空调工程中设备部分、安装材料部分、辅料及辅助工序部分已完成的具体工程量，并明确了相应的材料单价、人工单价、项目管理费和税金计算方式，完全可以确定空调工程已完成部分的工程款，其应当为原告迪塞公司与被告典雅公司对空调工程已完成部分的结算，总价2236150元；被告典雅公司辩称其于《典雅商务大厦中央空调已完成部分报价表》上签署“确认以上完成部分”仅系对原告迪塞公司已完成工程量的确认而非工程款结算，本院不予采信。故本院认为，经原告迪塞公司与被告典雅公司结算，空调工程已完成部分总价为2236150元，扣除被告典雅公司已支付的定金50万元，被告典雅公司应支付原告迪塞公司工程款1736150元。关于原告迪塞公司诉请被告张鑫以被告典雅公司欠付工程款142万元为基数自2015年10月8日至被告典雅公司付清该款之日按月息2%计付利息。原告迪塞公司与被告张鑫在《空调工程补充协议》中载明的被告典雅公司欠付原告迪塞公司工程款142万元，低于被告典雅公司实际欠付原告迪塞公司工程款金额1736150元，系被告典雅公司对原告迪塞公司的真实有效的债务。原告迪塞公司与被告张鑫在《空调工程补充协议》中约定由被告张鑫代被告典雅公司以欠付工程款142万元为基数自2015年10月8日至被告典雅公司付清该款之日按月息2%计付利息，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和法规的禁止性规定，属有效合同，对双方均有约束力，被告典雅公司至今未支付工程欠款142万元及相应利息，故本院对原告迪塞公司诉请被告张鑫以被告典雅公司欠付工程款142万元为基数自2015年10月8日至被告典雅公司付清该款之日按月息2%计付利息予以支持。数定司ster关于原告迪塞公司要求在诉请被告典雅公司支付工程欠款1736150元范围内对所承建工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。根据合同法第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”规定，结合原告迪塞公司于2015年11月停止施工、与被告典雅公司于2016年5月12日对空调工程已完成部分达成结算、空调工程未竣工、与被告典雅公司解除《空调工程合同》等事实，本院即使以双方结算空调工程已完成部分时间即2016年5月12日为优先受偿权起算期限，原告迪塞公司于2017年2月9日提起优先受偿权的诉请，已过六个月，本院对原告该诉请不予支持。关于原告迪塞公司诉请在被告典雅公司自2015年10月16日至付清工程欠款之日止按日支付工程欠款1736150元万分之二的违约金以及被告张鑫以被告典雅公司欠付原告工程款142万元为基数自2015年10月8日至被告典雅公司付清该款之日按月息2%计付利息的金额金额范围内对所承建工程折价或拍卖价款享有优先受偿权，不符合合同法第二百八十六条规定，本院对其不予支持。被告张鑫经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本院依法判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二款、第九十七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告重庆迪塞冠华实业有限公司与被告重庆典雅房地产开发集团有限公司签订的《典雅商务大厦中央空调工程合同》；二、被告重庆典雅房地产开发集团有限公司支付原告重庆迪塞冠华实业有限公司工程款1736150元；三、被告重庆典雅房地产开发集团有限公司支付原告重庆迪塞冠华实业有限公司自2015年10月16日至付清工程欠款之日止按日支付工程款1736150元万分之二的违约金；四、被告张鑫以142万元为基数自2015年10月8日至被告重庆典雅房地产开发集团有限公司付清原告重庆迪塞冠华实业有限公司142万元工程欠款之日按月息2%支付原告重庆迪塞冠华实业有限公司利息；五、驳回原告重庆迪塞冠华实业有限公司的其他诉讼请求。上述第二项至第四项，限被告重庆典雅房地产开发集团有限公司、张鑫于本判决生效之日起15日内履行，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25090元，减半收取12545元，由被告重庆典雅房地产开发集团有限公司负担。此款已由原告重庆迪塞冠华实业有限公司自愿垫付，限被告重庆典雅房地产开发集团有限公司于本判决生效后15日内径付原告重庆迪塞冠华实业有限公司，本院预收的受理费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交案件受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  史春亚二〇一七年五月三日书记员  王 倩