内蒙古自治区阿荣旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0721民初570号原告：阿荣旗衡达小额贷款有限公司，住所地内蒙古自治区阿荣旗那吉镇北洋经典小区9号楼3号商品房。法定代表人：乔兆军，职务：执行董事。委托诉讼代理人：代德伟，该公司职工。被告：林艳娜，女，1985年2月1日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区。被告：张义强，男，1982年11月24日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区。被告：侯景坤，男，1958年4月15日出生，汉族，住内蒙古自治区。原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司与被告林艳娜、张义强、侯景坤小额借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用普通程序的规定，于2017年5月19日公开开庭进行了审理。原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司的委托诉讼代理人代德伟到庭参加诉讼，被告林艳娜、张义强、侯景坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告林艳娜、张义强偿还贷款本金70,000元、利息16,800元，并自2017年2月23日起至还款之日止支付逾期利息；2、被告侯景坤承担连带责任；3、要求被告林艳娜、张义强抵押房产依法变价后的价款原告具有优先受偿权。事实与理由：被告林艳娜、张义强于2014年10月23日在原告处办理担保贷款本金100,000元，被告侯景坤为上述贷款提供连带责任保证，被告林艳娜、张义强将共同所有的位于阿荣旗76.58平方米房产抵押担保，约定2015年5月22日到期。借款到期后，被告林艳娜、张义强只按期给付了部分贷款本金和利息，结欠本金：70,000元未还清，截止至2017年2月22日欠利息16,800元。经原告催收，被告以多种理由拒不偿还，被告未按合同约定履行，请求法院支持原告的诉讼请求。被告林艳娜、张义强、侯景坤未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司为证明自己主张向本院提交了借款合同一份、保证合同一份、抵押合同一份、借款凭证两份、房屋所有权证一份、房屋他项权利证一份、贷款结息证明一份，证明被告林艳娜、张义强在原告处借款100,000元，偿还30,000元，下欠70,000元，约定月利率、还款期限、房屋所有人、担保事实、抵押事实、利息结算时间。被告林艳娜、张义强、侯景坤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。经本院审核认为原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司提交的借款合同、保证合同、抵押合同、借款凭证、房屋所有权证、房屋他项权利证、贷款结息证明客观真实，并与本案具有合法性及关联性，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月21日，被告林艳娜、张义强因收购玉米与原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司签订借款合同，合同载明：借款金额120,000元，借款与还款期限自2014年10月21日至2015年5月20日，借款月利率2.0%，借款人应于每月的第20日前向贷款人支付上月利息，借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之壹拾（大写）计收逾期利息，逾期利息按月计收，如还款前最后一个月逾期天数不足一月的，按一个月计收逾期利息，借款人不按本合同约定用途使用贷款，贷款人有权对违约使用部分在违约使用期间按日利率万分之壹拾（大写）计收罚息，对应付未付利息、逾期利息，贷款人有权按借款利率和逾期贷款利率计收复利。2014年10月21日，被告侯景坤与原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司签订保证合同，合同载明：保证人担保的主债权为主合同债务人在债权人办理主合同项下贷款的本金120,000元，月利率2.0%，贷款期限自2014年10月21日始至2015年5月20日止，共7个月，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、差旅费、保全费、公告费、执行费、律师费）以及其他所有主合同债务的应付费用，保证方式为连带责任保证，当债务人未按主合同约定按时清偿本合同担保范围内债务时，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿债务人的全部到期应付款项，保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年10月21日，被告林艳娜、张义强与原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司签订抵押合同，合同载明：为确保林艳娜、张义强履行借款合同，抵押人林艳娜、张义强提供的位于内蒙古自治区阿荣旗住宅76.58平方米（称抵押物），担保的主债权为主合同项下的本金120,000元，利率2.0%，贷款期限自2014年10月21日至2015年5月20日，抵押担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、差旅费、保全费、公告费、执行费、律师费、保险费及其他费用。2014年10月22日，原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司与被告林艳娜、张义强办理房屋抵押登记。被告林艳娜、张义强实际在原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司贷款100,000元。借款到期后，被告林艳娜、张义强只按期给付了部分贷款本金和利息，尚欠借款本金70,000元、利息16,800元（利息截止至2017年2月22日）。经原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司催要，被告林艳娜、张义强未能给付贷款本息、也未履行抵押责任，被告侯景坤也未履行保证责任。本院认为，被告林艳娜、张义强与原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司签订的借款合同、抵押合同，被告侯景坤与原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司签订保证合同，事实成立，系合法借贷关系，应受法律保护。借款到期后，经原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司催要，被告林艳娜、张义强未能返还原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司借款本金及支付利息，属违约行为，应承担继续履行违约责任。被告林艳娜、张义强、侯景坤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，但不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。被告侯景坤为被告林艳娜、张义强向原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司提供连带责任保证，担保未过诉讼时效期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告侯景坤应当在其保证范围内承担连带担保责任。被告林艳娜、张义强向原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司提供抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司享有优先受偿权。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”、第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”及依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”以及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告林艳娜、张义强于本判决生效后五日内返还原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司借款本金70,000元、利息16,800元，并自2017年2月23日起至借款本金清偿之日止按借款合同约定利率计算支付逾期利息，被告侯景坤承担连带清偿责任；二、原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司对被告林艳娜、张义强提供的抵押物，在依法变价后享有优先受偿权利。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,970元，由被告林艳娜、张义强负担，被告侯景坤承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审 判 长  陈庆伟人民陪审员  李秋凤人民陪审员  姜春英二〇一七年五月十九日书 记 员  夏秀萍