湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1224民初335号原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司。法定代表人：郭华，董事长。委托诉讼代理人：胡育进，湖南江山律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹芳琳，湖南江山律师事务所律师。被告：贺世海，男，1981年9月19日出生，汉族，湖南省溆浦县人，种植业从业人员。被告：刘掌让，男，1976年10月20日出生，汉族，湖南省溆浦县人，公务员。被告：袁玉顺，女，1953年5月25日生，汉族，湖南省溆浦县人，种植业从业人员。被告：刘波，男，1979年8月4日出生，土家族，湖南省溆浦县人，种植业从业人员。上列四被告共同委托诉讼代理人：袁文杨，湖南金州律师事务所律师。原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司（以下简称溆浦农商行）与被告贺世海、刘掌让、袁玉顺、刘波金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告溆浦农商行委托诉讼代理人胡育进、邹芳琳、四被告共同委托诉讼代理人袁文杨到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。溆浦农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告贺世海偿还借款本金130万元及利息415496元（暂算至2017年2月14日，后续利息按约定另行计算至本金付清之日止）；2、判决被告贺世海承担原告实现债权的律师费用34000元；3、如被告贺世海不偿还上述借款本息及律师费用，则以被告刘掌让、袁玉顺、刘波抵押的财产折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立溆浦农商行。2012年3月2日，被告贺世海在原溆浦县农村信用合作联社岗东信用社（以下简称岗东信用社）借款150万元，用于承建项目等流动资金，并与原告签订了《个人借款合同》。按照约定，该笔借款于2015年3月2日到期，借款年利率为11.196%，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款人承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的律师费用。同时，被告刘掌让、袁玉顺、刘波与原告签订了《抵押合同》，约定以其自有房产为被告贺世海借款本金、利息、逾期利息、罚息及实现债权的律师代理费等一切费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2012年3月2日，原告向被告贺世海发放了150万元贷款，被告贺世海同时向原告出具借据一份。2015年9月28日，被告贺世海偿还原告借款本金20万元，下欠本金130万元。现被告贺世海上述借款已经到期，利息实际支付至2014年7月1日。算至2017年2月14日，应支付利息415496元。被告贺世海的上述行为已经构成违约，依照合同和法律规定，被告贺世海应立即偿还原告借款本金、利息及实现债权的律师费用。如被告贺世海不偿还上述借款本息及律师费用，则应以被告刘掌让、袁玉顺、刘波抵押的财产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。贺世海承认原告在本案中所主张的全部事实。刘掌刘、袁玉顺、刘波承认原告在本案中所主张的全部事实，但认为抵押期间已过。本院认为，贺世海、刘掌让、袁玉顺、刘波承认溆浦农商行在本案中主张的事实，故对溆浦农商行主张的事实予以确认。溆浦农商行与贺世海签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格遵照执行。贺世海在合同约定的借款期限届满后未返还借款本金，支付借款利息，违背了合同约定，是造成本案纠纷的主要原因，应承担返还借款本金并支付借款利息的法律责任。据此，对溆浦农商行要求贺世海返还借款本金并支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持。按照《个人借款合同》第七条第一款第八项的约定，贺世海应承担溆浦农商行为实现该债权已经支付的律师费。因此，对溆浦农商行要求贺世海承担为实现债权而支付的律师费，本院应予支持。溆浦农商行与刘掌让、袁玉顺、刘波签订的《抵押合同》亦系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，且依法办理了抵押登记，合法有效，双方均应严格遵照执行。刘掌让、袁玉顺、刘波提出抵押已经超过法定期间。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”虽然《个人借款合同》中约定的最后还款期限为2015年1月17日，但贺世海与溆浦农商行在《湖南省农村信用社借款借据》中约定的借款到期日为2015年3月2日，故溆浦农商行要求行使抵押权未超过诉讼时效期间。据此，对溆浦农商行要求就抵押物折价、或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予支持。按照《抵押合同》第一条、第二条的约定，溆浦农商行有权要求刘掌让、袁玉顺、刘波就贺世海所欠全部借款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，判决如下：一、被告贺世海在本判决生效之日返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金130万元；二、被告贺世海在本判决生效之日支付原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款利息415496元（按合同约定利率算至2017年2月14日），2017年2月15日至借款本金还清之日的借款利息按合同约定利率另行计算并支付；三、被告贺世海在本判决生效之日支付原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司律师费34000元；四、上述第一、二、三项判决所列明的债权及被告贺世海应负担的诉讼费用，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司有权就被告刘掌让、袁玉顺、刘波所抵押的财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费20545元，减半收取10273元，由被告贺世海负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审判员  文明杰二〇一七年五月二十二日书记员  袁 洁附本法律文书所引法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。