上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0112民初1032号原告：上海市闵行区银昊建筑材料租赁站，经营场所上海市闵行区华漕镇鹫山村卞更巷生产队。经营者：陈兴元，该租赁站业主。委托诉讼代理人：夏敏，上海儒君律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁海华，上海儒君律师事务所实习律师。被告：江苏省苏中建设集团股份有限公司，住所地江苏省。法定代表人：笪鸿鹄，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱红，江苏维建律师事务所律师。原告上海市闵行区银昊建筑材料租赁站(以下简称银昊租赁站)与被告江苏省苏中建设集团股份有限公司(以下简称苏中建设公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用简易程序，于同年2月23日、4月12日公开开庭进行了审理。原告银昊租赁站委托诉讼代理人夏敏、袁海华，被告苏中建设公司的委托诉讼代理人钱红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告银昊租赁站向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付至判决生效日止租金人民币(币种下同)934,361.99元(暂从2014年10月18日计算至2016年11月30日)；2、被告归还原告钢管35,782.80米，如无法归还应支付钢管赔偿费715,656元(按市场价20元/米计)；归还扣件33,773只，如无法归还应支付扣件赔偿费270,184元(按市场价8元/只计)；归还套管6,023只，如无法归还应支付扣件赔偿费42,161元(按市场价7元/只计)；归还扣件螺丝2,000只，如无法归还应支付扣件赔偿费10,000元(按市场价5元/只计)；3、被告支付逾期付款违约金622,826.29元(按日利率千分之二计)；4、诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1、被告向原告支付自2014年10月18日至2016年7月31日的租金806,663.25元及未还钢管19,924.10米按0.0085元/米/天计，未还扣件32,251只和套管4,651只按0.005元/只/天计，自2016年8月1日起算至实际归还之日止的租赁使用费；2、被告归还原告钢管19,924.10米、扣件32,251只、套管4,651只，如不能归还则按市场价折价赔偿；归还扣件螺丝2,000只，如不能归还按每只0.45元赔偿；3、被告支付逾期付款违约金724,873.09元(自2014年11月1日算至2017年2月28日)及以881,686.18元为本金，自2017年3月1日算至判决生效之日止，按日利率千分之二计；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月18日，原、被告签订租赁合同，签订地点为闵行区纪王镇，合同约定被告以邢朝南、陶红星签字为准，合同租赁工期从2014年10月18日至2015年12月30日止，双方约定租费每月底结算一次，每月预付80%的月租金，每年年底结清当年租金的余款，余款于工程后一次性付清。乙方如在次月10日前未能付清，视为违约。乙方不按期交纳租金及其他费用，每日按欠费的千分之二计算违约金。随后双方履行合同，原告按约提供建筑材料(包括钢管、扣件、套管)，被告不但未按时支付租费，且有钢管19,924.10米(已扣除2015年5月12日发料单多计算的2米钢管)、扣件32,251只、套管4,651只、扣件螺丝2,000只至今未归还。同时，原告按约定要求被告支付逾期付款违约金723,942.71元(自2014年11月1日暂算至2017年2月28日，按日利率千分之二计)。被告苏中建设公司辩称，1、经向项目部核实，该项目实际租赁人不是被告，而是租赁合同上的担保人陶玉福，涉案工程由被告总包，全部劳务分包给南通乾润建筑劳务有限公司，南通乾润建筑劳务有限公司再将脚手架和支撑工程分包给上海福相建筑程有限公司，陶玉福是以上海福相建筑程有限公司名义承包项目的，陶玉福在合同上签字，但没有加盖上海福相建筑程有限公司印章。南通乾润建筑劳务有限公司的法定代表人是王东，此人是陈其富的小舅子，陈其富、王东和陶玉福等人串谋，将不应由被告承担责任的租赁合同义务设定为被告，陈其富欺骗被告，被告才加盖了被告公章。故对原告的所有诉讼请求均不同意。陈其富提供了其个人支付工程款给陶玉福的结算凭证，因项目还在施工，被告和南通乾润建筑劳务有限公司尚未结算；2、陈其富签字的租费单和没签字的租费单具体到每月的数字不一致，原告计算比陈其富确认的数字高，被告不确认陈其富的签字，陈其富与原告串通损害公司利害，确认了没有认真审核的费用，收发料单中没有费用如2016年5月的扣件上油费陈其富也确认了部分，租金多计算21,377.16元；预付款时间是次月十日还是当月月底，原告提供格式合同应作不利于合同提供方的解释；80%计算月租金不含其他杂费，原告在计算违约金中不应把杂费计算在内；违约金计算超过诉讼时效，计算基数和计算标准都有问题，日千分之二超过法定标准，请求调整按同期银行贷款利率计算；关于返还物资，易耗品不应承担损害赔偿责任。原告围绕诉讼请求依法提交了租赁合同、租费单、发料单(出库单)、收料单等证据，被告提交了(2015)闵民二(商)初字第793号民事判决书、脚手架及支撑工程分包协议书、南通乾润建筑劳务有限公司营业执照等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告提供的民事判决书、脚手架及支撑工程分包协议书及南通乾润建筑劳务有限公司营业执照与本案缺乏关联性，本院不予采纳。经审理查明：2014年10月18日，银昊租赁站为出租方(甲方)、苏中建设公司为承租方(乙方)共同签订一份《租赁合同》，约定兹由乙方承建无锡景瑞望府二期工程，因施工需要租用建筑施工物资，经双方协商一致签订本合同：一、提供的供料单及时提供到工地现场，不得拖延，否则造成误工损失，甲方应赔偿乙方的相关损失(乙方必须提前七天提供规格、数量给甲方备料)，租赁物和租金标准为钢管0.0085元/米/天，扣件和套管0.005元/只/天，丝杠/升降丝0.08元/根/天，租赁数量按实际数量，赔偿价值按市场价；其它：钢管每吨300米、扣件每吨1,000只、套管每吨1,000只、丝杠每吨250只，租用上述钢设备数量及规格按双方经手人签字后，以提货单为准；二、乙方在提货单、归还单上指定人验收，以邢朝南、陶红星等人签字为准。乙方收到甲方租赁物应现场验收，如有质量问题应书面向甲方提出，由甲方予以更换，否则视为甲方租赁物合格；三、租费每月底结算一次，每月预付80%的月租金，每年年底结清当年租金的余款，余款于工程结束后一次性付清。乙方如有次月10日前未能付清，视为违约，甲方有权终止合同收回租赁物并要求乙方承担违约责任；四、代办运输：送货时甲方负责送货运费，还货时由乙方负责，装车、卸车费每吨各15元由乙方支付；五、代办装卸：归还物资时，乙方应将钢管扣件等材料按照规格整理好，以方便甲方点数；六、租借钢管不得任意截断，开孔，否则甲方有权拒收或作价赔偿及作报废处理；七、扣件清除砂浆上油费每只0.12元，螺帽每套0.45元；八、所借物资不能擅自转借，如有发生视为违约；九、提货地点：上海；十、租赁期限：自2014年10月18日至2015年12月30日止(具体按工程实际使用时间计算)；十一、乙方不按时交纳租金及其它费用，每日按欠费的千分之二计算违约金，租赁期满后即办理租赁结算手续，如乙方需继续租借，应在合同到期前一个月内联系甲方办理续租手续，如不办理续租手续，甲方有权随时收回租赁物，期间租赁费及清理、上油保养费、赔偿费按合同约定执行。落款处甲方由委托代理人史文宝签名并加盖银昊租赁站印章，乙方由委托代理人陈其富签名并加盖苏中建设公司公章。另陶玉福手写：由担保人对承租人的义务承担保证责任，直至承租人的义务履行完毕之日止。2014年10月18日至2016年6月4日，银昊租赁站陆续向苏中建设公司承建无锡景瑞望府项目工地交付钢管、扣件、套管等建筑物资，发料单(出库单)由邢朝南、陶红星等人签收。2015年8月3日至2016年7月18日，银昊租赁站陆续收到苏中建设公司归还的建筑物资。2015年4月18日，陈其富签署2014年8月26日至2015年4月25日期间产生租费的租费单。2016年3月5日，陈其富签署2015年5月1日至2015年12月31日期间产生租费的租费单及2016年1月1日至2016年3月31日期间产生租费的租费单。2016年6月21、22日，陈其富签署2016年4月1日至2016年6月30日期间产生租费的租费单。2016年8月7日，陈其富签署2016年7月1日至2016年7月31日期间产生租费的租费单。上述租费单除统计当期租费以外还统计了总计欠租费金额。根据上述最后一张租费单记载：截至2016年7月31日总计欠租费807,165.94元，尚有钢管30,089.30米、扣件32,891只、套管4,687只、扣件螺丝2,000只未归还。银昊租赁站按发料单和收料单自行统计自2014年10月至2016年7月发料和收料数量形成每月租费单，其中2015年5月12日发料单上注明：“3.5米里面有3.2米陆根，6米里面有5.8米壹根”，即钢管发料多计算2米，应从2015年5月以后的租费单中扣除。上车费和卸车费均按每吨15元计算，租费单上计算金额有误，应予调整。上述数据调整后，截至2017年2月28日产生租金838,719.87元、上车费9,273.80元、卸车费7,724.93元、材料费14,400元、修理费9,567.24元，合计879,685.84元。尚有钢管30,089.30米、扣件32,891只、套管4,687只、扣件螺丝2,000只未归还。本院认为，陈其富作为被告承建工程项目部的工作人员有权代表被告向原告租赁建筑物资，租赁合同上加盖苏中公司公章表明被告确认由其作为承租人向原告租赁建筑物资，原、被告于2014年10月18日签订的《租赁合同》真实有效，双方均应按约行使权利、履行义务。原告按约向被告出租建筑物资，被告使用物资后应当按约及时向原告支付租金等租赁费用，合同到期后及时归还物资。现被告尚有钢管30,089.30米、扣件32,891只、套管4,687只、扣件螺丝2,000只未归还，租赁期间产生的租赁费用均未支付，显属履约不当。关于租赁费用的计算，被告提出上车费、卸车费等杂费在发料单和收料单上未记载，故相应费用不应收取，对此本院注意到，原告主张的上述费用在被告授权人员签字的租费单上有体现，相关费用的计费标准在租赁合同上也有约定，被告在租费单上确认欠款后又提出相应费用未发生不应收取显然缺乏诚信，故本院对被告的此项抗辩意见不予采纳。被告提出原告的部分租金主张已经超过诉讼时效，对此本院注意到，被告授权人员签署的租费单相隔时间均未超过一年，每张租费单上除了记载当期租费外还记载了累计总欠租费金额，故原告向被告主张租费未超过诉讼时效，本院对被告的此项抗辩意见亦不予采纳。根据发料和收料单统计，结合合同约定费用计算标准，剔除租费单计算不合理部分后，截至2017年2月28日产生租费879,685.84元，应由被告向原告支付。尚有钢管30,089.30米、扣件32,891只、套管4,687只、扣件螺丝2,000只未归还，原告有权要求被告限期归还，被告逾期不能归还，则应按市场价或者合同约定赔偿标准折价赔偿。对于2017年3月1日以后仍未归还的钢管、扣件、套管的租赁使用费，原告可按约定租金标准继续计算至本判决生效之日内的归还之日。被告逾期支付租费，应当按约承担逾期付款违约责任。对于每日按欠费的千分之二计算的违约金比例，被告提出过高，要求法庭予以调整，对此本院认为被告的请求于法有据，本院予以采纳。但调整的幅度，应根据被告违约的程度，考虑原告损失的大小，同时还应尊重合同的约定，既体现惩罚性，更要体现补偿性，在综合考虑上述因素后，本院认为本案中违约金的比例以每日万分之六计较为妥当。按此计算，自2014年11月1日至2017年2月28日产生逾期付款违约金218,955.39元，2017年3月1日至判决生效之日止的违约金以租费879,685.84元为基数，按每日万之六继续计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款规定，判决如下：一、被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海市闵行区银昊建筑材料租赁站支付截至2017年2月28日的租费879,685.84元；二、被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海市闵行区银昊建筑材料租赁站归还钢管30,089.30米、扣件32,891只、套管4,687只、扣件螺丝2,000只，逾期不能归还，钢管、扣件和套管按市场价折价赔偿，扣件螺丝按每套0.45元折价赔偿；三、被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海市闵行区银昊建筑材料租赁站支付未还钢管30,089.30米、扣件32,891只、套管4,687只，按钢管0.0085元/米/天、扣件和套管0.005元/只/天计，自2017年3月1日起算至本判决生效之日内的实际归还之日止的租赁使用费；四、被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海市闵行区银昊建筑材料租赁站支付截至2017年2月28日的逾期付款违约金218,955.39元，及以879,685.84元为基数，自2017年3月1日起算至本判决生效之日止，按每日万之六计算的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计13,780.75元，由原告上海市闵行区银昊建筑材料租赁站负担3,179.83元，由被告江苏省苏中建设集团股份有限公司负担10,600.92元(于本判决生效之日起十日内向原告上海市闵行区银昊建筑材料租赁站直接支付)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  叶沈翔二〇一七年五月五日书记员  熊轩昱附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条……约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……