福建省福州市晋安区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0111民初5175号原告：福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行，住所地福建省福州市晋安区。负责人：柳伟，行长。委托诉讼代理人：王锋，福建合伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：游馨，福建合伦律师事务所律师。被告：胡春妹，女，1967年5月6日生，汉族，住福建省福州市晋安区，被告：陈林长，男，1948年9月1日出生，汉族，住福建省福州市晋安区，原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行（以下简称农商银行岳峰支行）与被告胡春妹、陈林长金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行岳峰支行的委托诉讼代理人游馨到庭参加诉讼。被告胡春妹、陈林长经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本案审理中，根据原告的申请，本院作出（2016）闽0111民初5175号民事裁定对被告的财产采取保全措施。本案现已审理终结。原告农商银行岳峰支行向本院提出诉讼请求：1.两被告立即向原告偿还借款本金85万元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年11月15日为32949.59元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计至实际还款日止）；2.两被告赔偿原告因本案而支出的律师代理费22074元；3.原告有权对被告陈林长名下位于福州市晋安区前屿东路77号鼓山苑鼓韵园5座102单元的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费和财产保全费等两被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系。原告与两被告于2015年6月24日签订《最高额担保借款合同》（合同编号：岳峰农商借字2015H0624171号），约定：自2015年7月起至2018年7月止，由原告在最高贷款余额人民币85万元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对被告胡春妹分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2018年7月；借款用途为购买寿山石；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮69%计收，执行月利率为7.74583‰，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人、任一担保人违约，贷款人有权单独或同时行使以下权利：要求违约人限期纠正，停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，对违约人逃避贷款人监督、拖欠债务及其他严重违约行为，有权进行信贷制裁，向有关部门、单位及金融同业通报，通过新闻媒体实行公告催收，要求借款人及担保人提供相应的担保，有权提前行使担保权利，采取其他资产保全措施。被告陈林长以其名下位于福州市××山××韵××单元的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币85万元，担保范围包括本合���项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2015年6月26日，双方办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证（证号：榕房他证FZ字第××号）。原告于2015年7月3日依约发放贷款85万元，执行月利率7.39375‰。被告胡春妹从2016年7月起未按约付息，截至2016年11月15日被告胡春妹已经累计欠息达到32949.59元。原告多次催收无果，只能宣布贷款提前到期，要求被告胡春妹提前还贷。讼争贷款形成于两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，两被告应当共同偿还。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《最高额担保借款合同》一份；2.借款借据一份；3.房屋他项权证一份；4.房屋所有权证一份；5.《房地产抵押具结书》一份；6.结婚证一份；7.《担保声明书》一份；8.逾期贷款催收通知书二份；9.照片四份；10.普通贷款账户交易明细查询登记簿、贷款余额表各一份；11.《委托代理协议》一份；12.进账单一份；13.福建增值税普通发票一份。被告胡春妹、陈林长均未作答辩，亦向本院未提交证据。本院认定，因两被告放弃到庭质证的诉讼权利，且本院依法向两被告送达原告证据材料后至答辩、举证期届满，两被告亦未提出异议，故本院确认原告提交的证据可以作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述属实。另查明，2015年6月24日，被告胡春妹、陈林长共同在《房地产抵押具结书》上签名、捺印，被告陈林长还签署了《担保声明书》，声明：其愿为胡春妹提供担保，保证范围为胡春妹的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）；保证方式为连带责任保证，胡春妹无论何种原因未按约定归还上述借款本息的，保证人将无条件为胡春妹还清所有本息；保证期为合同项下的主债务履行期届满之日起两年；保证人以所有财产和收入履行保证责任。上述房屋他项权证中载明：他项权利种类为“最高额抵押权”，债权数额为“最高主债权数额人民币捌拾伍万元整”。上述借款借据中载明还款方式为“按月结息到期还本”。原告因本案诉讼支出律师代理费22074元。本院认为，讼争《最高额担保借款合同》系当事人的真实意思表示���内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。原告依约履行了发放贷款的义务，被告胡春妹未依约履行按月结息义务，已构成违约，原告有权依据合同约定要求被告胡春妹提前归还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师代理费。被告胡春妹的上述债务系在与被告陈林长夫妻关系存续期间所形成，且被告陈林长亦签署了《担保声明书》，可以认定为夫妻共同债务，故原告诉请被告陈林长承担共同还款责任，本院予以支持。被告陈林长提供其名下位于福州市××山××韵××单元的房产为讼争借款提供最高额抵押担保并依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权以拍卖、变卖担保房产所得价款在最高主债权额85万元限度内优先受偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。两被告应承担放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告胡春妹、陈林长应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行借款本金85万元及利息、罚息、复利（暂计至2016年11月15日止的利息、罚息、复利为32949.59元，此后的利息、罚息、复利按双方签订的《最高额担保借款合同》约定利率标准计至实际还款之日止）；二、被告胡春妹、陈林长应于本判决生效之日起十日内共同支付原告福建福��农村商业银行股份有限公司岳峰支行律师代理费22074元；三、被告胡春妹、陈林长不履行上述债务时，原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行有权以被告陈林长名下位于福州市××山××韵××单元的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得价款在最高主债权额85万元限度内优先受偿。案件受理费12850元、财产保全费5000元，由被告胡春妹、陈林长共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  陈文洁人民陪审员  吴惠珍人民陪审员  叶克忠二〇一七年五月十一日书 记 员  刘雅芳附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示一、主要法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时���并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已��存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请���行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。