三亚市城郊人民法院	民 事 判 决 书	(2017)琼0271民初3486号	原告：原永侨，男，1972年11月04日出生。	原告：王萍，女，1979年11月05日出生，汉族。	以上两位原告的共同委托诉讼代理人杜国华，海南邦威律师事务所律师。	被告赵丽梅，女，1966年2月28日出生，汉族。	委托诉讼代理人耿兆楠，海南三和元律师事务所律师。	原告原永侨、王萍诉被告赵丽梅侵权责任纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告原永侨、王萍的委托诉讼代理人杜国华，被告赵丽梅及其委托诉讼代理人耿兆楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告原永侨、王萍向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付因其申请异议登记导致原告延期十五天收取售房尾款1450000元的利息14301元（以年利率24%为标准收取）；二、判令被告赔偿原告因为本案支付的律师费3000元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年2月20日，原告将其名下的三亚凤凰水城C区D16栋2单元4**房出售给了案外人李淑杰，双方签订了《双方买卖合同》，约定李淑杰将145万元现金汇入交易中心资金监管账户，由资金监管中心支付给原告。但是在办理房屋过户的过程中，被告却在2017年2月28日向三亚市不动产登记中心申请对涉案房屋的异议登记，三亚市不动产登记中心在2017年3月2日受理了被告的异议登记申请。被告的行为直接导致了原告在异议登记生效日起15日内无法办理过户手续，提取购房款的时间相应的顺延了。综上，请求支持原告的诉讼请求。	被告赵丽梅答辩称，一、被告的异议登记行为并非侵权行为，而是由于原告的违约行为导致的。2017年2月10日至2月17日期间，被告方一直就购买原告涉案房屋的进行协商，被告方的女儿刘冰还支付了一万元定金给原告，刘冰还与原告签订了一个简单的合同。为了进行房产交易，原告还进行了公证委托，对房屋进行了评估。但是原告突然在2017年2月17通知被告房屋不卖了，从此不再接听被告电话。原告擅自改变合同约定将涉案房产卖给第三人，应当承担重大的违约责任。二、被告的行为并未造成原告延迟15天收款。原告和李淑杰的合同签订时间为2月20日，从该日期计算，15天办证应当在3月7日获得尾款，而异议登记的时间为3月2日至3月17日，原告获得资金的时间是3月28日。因此，被告不承担侵权责任。三、原告要求被告承担14301元利息和律师费用没有事实和法律依据。四、本案的诉讼费用应当由原告承担。综上，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。	本院经审理认定事实如下：2017年2月17日，原永侨与案外人刘冰（系原告女儿）签订了一份协议，约定将三亚凤凰水城C区D16栋2单元404房以2040000元价格卖给刘冰，双方约定房屋首付款34万元，于2017年2月22日前支付，其余房款按揭，原永侨收取了刘冰定金10000元。2017年2月22日原永侨通过转账方式将10000元转账退还给了刘冰。2017年2月20日，原永侨、王萍与案外人李淑杰签订了《双方买卖合同》，合同约定将原告位于三亚凤凰水城C区D16栋2单元4**房（复式）、建筑面积106.28平方米、房产证号为三土房（2012）字第005***号的房产卖给李淑杰，成交金额为2150000元。合同第十二条约定签订房屋买卖合同当天，李淑杰支付购房首付款700000元，剩余款项1450000元由过户当天，李淑杰将其汇入交易中心资金监管账户，由资金监管中心支付。2017年2月28日，被告向三亚市不动产登记中心提交了《异议登记申请书》，以原告收取其定金一万元但是反悔一房二卖为由，对上述房屋申请异议登记，并保证于15日内提起诉讼，2017年3月2日三亚市不动产登记中心受理了被告的异议登记申请，异议期满后被告并未起诉。2017年3月28原永侨收到三亚市交易中心转账来的1449970元汇款，认为被告的异议登记行为侵犯了其合法权益，遂提起了本案诉讼。	上述事实，有《双方买卖合同》、《异议登记申请书》、转账凭证等证据及原被告当事人当庭确认，足以认定。	本院认为，本案是对被告的异议登记行为是否侵犯了原告的合法权益进行审查。	对于被告是否应当承担赔偿责任的问题。根据《物权法》第十九条：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记......不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿”的规定，只有在不动产登记簿记载的事项错误，权利人又不同意更正的情况下，利害关系人才可以申请异议登记。但是根据本案查明的事实，被告基于其女儿与原永侨签订的协议就主张涉案房屋的异议登记，明显不符合上述法律的规定。被告不当的异议登记行为，已经造成了原告延迟十五日收到1449970元购房款，应当承当相应的赔偿责任。	二、对于赔偿金额的计算问题。原告主张以145万元为本金，以24%利息年利息计算15天异议登记期间的利息，但是该计算方式没有事实和法律依据，且明显偏高。本院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项:“未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持”的规定，支持原告以实际转账收到的1449970元为本金，以年利率6%计算15天异议登记期间的利息。另外，关于原告提出的要求对方承担诉讼费用的诉讼请求，因为该请求没有合同及法律依据，本院不予支持。	综上所述，依照《物权法》第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定，判决如下：	一、被告赵丽梅本判决生效之日起十日内向原告原永侨、王萍支付3575.27元。	二、驳回原告原永侨、王萍的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费116元（原告原永侨、王萍已预交），由原告原永侨、王萍承担92.8元，被告赵丽梅承担23.2元。	如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。																											⺀													k7xq7zuki4pg6tn4iy													案件唯一码																							审判员 单宇													二〇一七年五月二十五日													书记员 杨丹																附相关法律条文：	《中华人民共和国物权法》	第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。	不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。	《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》	第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。	未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:	(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;	......