福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民初184号原告：中信银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽街凯祥大厦1-3层，负责人：林大业，该分行行长。委托诉讼代理人：杨忠勋，福建泉顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱剑虹，福建泉顺律师事务所实习律师。被告：石狮市艺苑工艺品有限公司，住所地福建省石狮市锦尚镇厝上村。法定代表人：王秀璇。被告：石狮市艺祥工艺品有限公司，住所地福建省石狮市锦尚镇锦尚村。法定代表人：李金星。被告：泰安市华泰置业有限公司，住所地山东省泰安高新技术产业开发区。法定代表人：朱旻昊。被告：邱宗杯，男，汉族，1966年11月23日出生，住福建省石狮市。被告：王秀璇，女，汉族，1967年3月7日出生，住福建省石狮市。被告：邱麒仁，男，汉族，1963年10月3日出生，住福建省石狮市。被告：谢秀劝，女，汉族，1963年1月19日出生，住福建省泉州市丰泽区。被告：李金���，男，汉族，1970年9月9日出生，住福建省石狮市。被告：邱丽月，女，汉族，1972年10月30日出生，住福建省石狮市。原告中信银行股份有限公司泉州分行（下称中信银行泉州分行）与被告石狮市艺苑工艺品有限公司（下称艺苑工艺）、石狮市艺祥工艺品有限公司（下称艺祥工艺）、泰安市华泰置业有限公司（下称华泰置业）、邱宗杯、王秀璇、邱麒仁、谢秀劝、李金星、邱丽月金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月27日受理后,依法适用普通程序，于2017年4月11日公开开庭进行了审理。原告中信银行泉州分行的委托诉讼代理人杨忠勋，艺苑工艺、艺祥工艺、邱宗杯、王秀璇、邱麒仁、谢秀劝、李金星、邱丽月到庭参加诉讼，被告华泰置业经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中信银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告艺苑工艺立即偿还原告借款本金人民币45598214.44元及相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定，自欠息之日起计算至原告实际收回全部债权之日止。计算至2017年2月20日约为3016094.65元）；2、判令被告艺苑工艺立即支付原告因本案诉讼而支付的律师服务费50000元；3、判决被告艺苑工艺不履行上述债务时，原告有权以其提供的位于福建省××市锦尚镇厝上车路边A、B、C幢的抵押房地产[土地使用权证号：狮地锦国用（2008）第××号，房屋所有权证号：狮建房权证锦尚字第××号、狮建房权证锦尚字第××号、狮建房权证锦尚字第××号]在最高本金限额773.1万元及相应的利息、罚息、实现债权、抵押权费用的范围内折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿；4、判决被告艺苑工艺不履行上述债务时，原告有权以被告艺祥工艺提供的位于福建省石狮市××后腰山A、B幢的抵押房地产[土地使用权证号：狮锦国用（2002）字第××号，房屋所有权证号：狮房权证锦尚字第××号、狮房权证锦尚字第××号]在最高本金限额2154万元及相应的利息、罚息、实现债权、抵押权费用的范围内折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿；5、判决被告艺苑工艺不履行上述债务时，原告有权以被告华泰置业提供的位于山东省泰安市××路北的土地使用权[土地使用权证号：泰土国用（2005）第××号]、位于山东省泰安市××广场西座三层的房产[房屋所有权证号：泰房权证泰字第××号]在最高本金限额4500万元及相应的利息、罚息、实现债权、抵押权费用的范围内折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿；6、判令被告邱宗杯、王��璇、邱麒仁、谢秀劝、李金星、邱丽月对被告艺苑工艺的上述全部债务承担连带清偿责任。7、判令各被告承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。事实与理由：被告艺苑工艺于2016年2月14日与原告签订编号为“（2016）信银泉石贷字第811138006463号”的《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款人民币45598214.44元，期限至2017年2月13日，贷款年利率为6.525%，罚息为按合同届时适用的贷款利率加收50%。该笔借款由下列担保人提供相应担保：1、被告艺苑工艺于2016年1月25日与原告签订编号为（2016）泉石银信高抵字第0003号的《最高额抵押合同》，以其位于福建省××市锦尚镇厝上车路边A、B、C幢的房地产[土地使用权证号：狮地锦国用（2008）第××号，房屋所有权证号：狮建房权证锦尚字第××号、狮建房权证锦尚字第××号、狮建房权证锦尚字第××号]为其与原告在2016年1月25日至2021年1月24日期间所签署的主合同提供最高本金限额为773.1万元的最高额抵押担保，抵押范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；2、被告艺祥工艺于2014年12月5日与原告签订编号为（2014）泉石银信高抵字第0061-2号的《最高额抵押合同》，以其位于福建省石狮市××后腰山A、B幢的房地产[土地使用权证号：狮锦国用（2002）字第××号，房屋所有权证号：狮房权证锦尚字第××号、狮房权证锦尚字第××号]为被告艺苑工艺与原告在2014年12月5日至2019年12月4日期间所签署的主合同提供最高本金限额为2154万元的最高额抵押担保，抵押范围包括主合同项下的主债权、���息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；3、被告华泰置业于2014年12月5日与原告签订编号为（2014）泉石银信高抵字第0061-3号的《最高额抵押合同》，以其位于山东省泰安市××路北的土地使用权[土地使用权证号：泰土国用（2005）第××号]、位于山东省泰安市××广场西座三层的房产[房屋所有权证号：泰房权证泰字第××号]为被告艺苑工艺与原告在2014年12月5日至2019年12月4日期间所签署的主合同提供最高本金限额为4500万元的最高额抵押担保，抵押范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费��公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；4、被告邱宗杯、王秀璇于2016年1月25日与原告签订编号为（2016）泉石银信高保字第0003-1号的《最高额保证合同》，为被告艺苑工艺与原告在2016年1月25日至2018年1月24日期间所签署的主合同提供最高额保证担保，担保最高本金限额为4700万元，保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；5、被告邱麒仁、谢秀劝于2016年1月25日与原告签订编号为（2016）泉石银信高保字第0003-2号的《最高额保证合同》，为被告艺苑工艺与原告在2016年1月25日至2018年1月24日期间所签署的主合同提供最高额保证担保，担保最高本金限额为4700万元，保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；6、被告李金星、邱丽月于2016年1月25日与原告签订编号为（2016）泉石银信高保字第0003-3号的《最高额保证合同》，为被告艺苑工艺与原告在2016年1月25日至2018年1月24日期间所签署的主合同提供最高额保证担保，担保最高本金限额为4700万元，保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。上述合同签订后，原告依约发放了全部贷款。但是，借款期限届满后，被告艺苑工艺却未依约还款，尚欠原告借款本金45598214.44元及相应的利息、罚息。经原告多次催讨，被告艺苑工艺均未还款付息，其他被告也未履行担保义务。被告艺苑工艺、艺祥工艺、邱宗杯、王秀璇、邱麒仁、谢秀劝、李金星、邱丽月均答辩称：对原告主张的事实和理由没有异议，希望原告与其调解，可以分期付利息。被告华泰置业未作答辩。原告中信银行泉州分行围绕诉讼请求依法提交如下证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据：1.原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证；2.被告营业执照、身份证、结婚证；3.《人民币流动资金借款合同》；4.《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《他项权证》；5.《最高额保证合同》；6.借款凭证、欠款、欠息清单；7.委托代理协议、发票联，被告艺苑工艺、艺祥工艺、邱宗杯、王秀璇、邱麒仁、谢秀劝、李金星、邱丽月对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告华泰置业经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交任何证据及书面质证意见，视为自动放弃举证、质证等权利，本院对原告中信银行泉州分行上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月14日，被告艺苑工艺与原告签订编号为（2016）信银泉石贷字第811138006463号的《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款人民币45598214.44元，期限至2017年2月13日，贷款年利率为6.525%，还款方式���一次性还本付息，罚息为按合同届时适用的贷款利率加收50%。上述借款由下列担保人提供相应担保：2016年1月25日，被告艺苑工艺与原告签订编号为（2016）泉石银信高抵字第0003号的《最高额抵押合同》，约定以其位于福建省××市锦尚镇厝上车路边A、B、C幢的房地产[土地使用权证号：狮地锦国用（2008）第××号，房屋所有权证号：狮建房权证锦尚字第××号、狮建房权证锦尚字第××号、狮建房权证锦尚字第××号]为其与原告在2016年1月25日至2021年1月24日期间所签署的主合同提供最高本金限额为773.1万元的最高额抵押担保；2014年12月5日，被告艺祥工艺与原告签订编号为（2014）泉石银信高抵字第0061-2号的《最高额抵押合同》，约定以其位于福建省石狮市××后腰山A、B幢的房地产[土地使用权证号：狮锦国用（2002）字第××号，房屋所���权证号：狮房权证锦尚字第××号、狮房权证锦尚字第××号]为被告艺苑工艺与原告在2014年12月5日至2019年12月4日期间所签署的主合同提供最高本金限额为2154万元的最高额抵押担保；2014年12月5日，被告华泰置业与原告签订编号为（2014）泉石银信高抵字第0061-3号的《最高额抵押合同》，以其位于山东省泰安市××路北的土地使用权[土地使用权证号：泰土国用（2005）第××号]、位于山东省泰安市××广场西座三层的房产[房屋所有权证号：泰房权证泰字第××号]为被告艺苑工艺与原告在2014年12月5日至2019年12月4日期间所签署的主合同提供最高本金限额为4500万元的最高额抵押担保。上述《最高额抵押合同》均约定抵押范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2016年1月25日，被告邱宗杯、邱麒仁、李金星分别与原告签订编号为（2016）泉石银信高保字第0003-1号、（2016）泉石银信高保字第0003-2号、（2016）泉石银信高保字第0003-3号的《最高额保证合同》，为被告艺苑工艺与原告在2016年1月25日至2018年1月24日期间所签署的主合同均提供最高本金限额为4700万元的最高额保证担保，保证范围均包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。被告王秀璇与邱宗杯、谢秀劝与邱麒仁、邱丽月与李金星均系夫妻关系，被告王秀璇、谢秀劝、邱丽月均在《最高额保证合同》中签字确认已知晓保证合同的约定并对配偶一方依据合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议，且在庭审中均对原告主张其承担保证责任无异议。上述合同签订后，原告依约发放了全部贷款。但是，借款期限届满后，被告艺苑工艺却未依约还款，尚欠原告借款本金45598214.44元及自2016年2月14日起按照合同约定开始计算相应的利息、罚息。经原告多次催讨，被告艺苑工艺均未还款付息，其他被告也未履行担保义务。原告因本案支出律师费代理费5万元。诉讼中，根据原告中信银行泉州分行财产保全申请，本院依法裁定查封、扣押、冻结被告艺苑工艺、艺祥工艺、华泰置业、邱宗杯、王秀璇、邱麒仁、谢秀劝、李金星、邱丽月价值人民币48664309.09元的财产。本院认为，原告中信银行泉州分行具有从事金融业务的主体资格，其与被告艺苑工艺签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告艺祥工艺、华泰置业签订的《最高额抵押合同》，与被告邱宗杯、邱麒仁、李金星签订的《最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，合同关系主体适格，内容未违反有关法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按合同的约定全面履行相应的权利义务。原告中信银行泉州分行依据合同的约定，发放了相关借款，履行了自己的合同义务，但被告艺苑工艺却未能依约还款付息，已构成违约，原告要求被告艺苑工艺偿还上述借款本金及相应的利息、罚息以及承担为实现债权而支付的律师服务费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告艺苑工艺、艺祥工艺、华泰置业分别自愿以其��有的位于福建省××××镇厝上车路边A、B、C幢的房地产[土地使用权证号：狮地锦国用（2008）第××号，房屋所有权证号：狮建房权证锦尚字第××号、狮建房权证锦尚字第××号、狮建房权证锦尚字第××号]、位于福建省石狮市××后腰山A、B幢的房地产[土地使用权证号：狮锦国用（2002）字第××号，房屋所有权证号：狮房权证锦尚字第××号、狮房权证锦尚字第××号]、位于山东省泰安市××路北的土地使用权[土地使用权证号：泰土国用（2005）第××号]和山东省泰安市××广场西座三层的房产[房屋所有权证号：泰房权证泰字第××号]向原告提供最高额抵押担保，因抵押已办理了相应的登记，抵押权依法设立，原告要求行使抵押权于法有据，应予支持。被告邱宗杯、邱麒仁、李金星自愿对被告艺苑工艺的上述债务提供最高额保证担保，该保证担保亦合法有效，依约应在担保的最高本金限额及保证范围内承担连带清偿责任。被告王秀璇与邱宗杯、谢秀劝与邱麒仁、邱丽月与李金星均系夫妻关系，因被告王秀璇、谢秀劝、邱丽月均在《最高额保证合同》中签字确认知晓夫妻另一方的保证责任并同意对其担保的债务以夫妻财产予以清偿，故原告亦有权要求王秀璇、谢秀劝、邱丽月分别以其与邱宗杯、邱麒仁、李金星夫妻共同财产范围为限对被告艺苑工艺的上述债务在担保的最高本金限额及保证范围内承担连带清偿责任。对原告要求被告王秀璇、谢秀劝、邱丽月超过夫妻共同财产范围内承担连带保证责任的诉请，本院不予支持。被告华泰置业经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石狮市艺苑工艺品有限公司应在本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司泉州分行借款本金45598214.44元及自2016年2月14日起根据编号为（2016）信银泉石贷字第811138006463号《人民币流动资金贷款合同》的约定计算相应的利息、罚息；二、被告石狮市艺苑工艺品有限公司应在本判决生效后十日内支付原告中信银行股份有限公司泉州分行律师代理费5万元；三、被告石狮市艺苑工艺品有限公司不履行上述债务时，原告中信��行股份有限公司泉州分行有权根据（2016）泉石银信高抵字第0003号《最高额抵押合同》的约定，以被告石狮市艺苑工艺品有限公司名下位于福建省××市锦尚镇厝上车路边A、B、C幢的房地产[土地使用权证号：狮地锦国用（2008）第××号，房屋所有权证号：狮建房权证锦尚字第××号、狮建房权证锦尚字第××号、狮建房权证锦尚字第××号]折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款在最高本金限额773.1万元范围内优先受偿；四、被告石狮市艺苑工艺品有限公司不履行上述债务时，原告中信银行股份有限公司泉州分行有权根据（2014）泉石银信高抵字第0061-2号《最高额抵押合同》的约定，以被告石狮市艺祥工艺品有限公司名下位于福建省石狮市××后腰山A、B幢的抵押房地产[土地使用权证号：狮锦国用（2002）字第××号，房屋所有权证号：��房权证锦尚字第××号、狮房权证锦尚字第××号]在最高本金限额2154万元范围内优先受偿；五、被告石狮市艺苑工艺品有限公司不履行上述债务时，原告中信银行股份有限公司泉州分行有权根据（2014）泉石银信高抵字第0061-3号《最高额抵押合同》的约定，以被告泰安市华泰置业有限公司名下位于山东省泰安市××路北的土地使用权[土地使用权证号：泰土国用（2005）第××号]、位于山东省泰安市××广场西座三层的房产[房屋所有权证号：泰房权证泰字第××号]在最高本金限额4500万元范围内优先受偿；六、被告邱宗杯、王秀璇（以其与邱宗杯夫妻共同财产为限）对被告石狮市艺苑工艺品有限公司上述债务在最高本金限额为4700万元的范围内承担连带清偿责任，被告邱宗杯、王秀璇承担保证责任后，有��向被告石狮市艺苑工艺品有限公司追偿；七、被告邱麒仁、谢秀劝（以其与邱麒仁夫妻共同财产为限）对被告石狮市艺苑工艺品有限公司上述债务在最高本金限额为4700万元的范围内承担连带清偿责任，被告邱麒仁、谢秀劝承担保证责任后，有权向被告石狮市艺苑工艺品有限公司追偿；八、被告李金星、邱丽月（以其与李金星夫妻共同财产为限）对被告石狮市艺苑工艺品有限公司上述债务在最高本金限额为4700万元的范围内承担连带清偿责任，被告李金星、邱丽月承担保证责任后，有权向被告石狮市艺苑工艺品有限公司追偿；九、驳回原告中信银行股份有限公司泉州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付���钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费285122元、保全费5000元，由被告石狮市艺苑工艺品有限公司、石狮市艺祥工艺品有限公司、泰安市华泰置业有限公司、邱宗杯、王秀璇、邱麒仁、谢秀劝、李金星、邱丽月共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  何冠雄审 判 员  刘志健代理审判员  王莉莉二〇一七年五月十六日书 记 员  林嘉锟速 录 员  陈艳婷附注引用的主要法律法规条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条���规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情���，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵���人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。