四川省稻城县人民法院民 事 判 决 书（2017）川3337民初18号原告：甘孜藏族自治州住房公积金管理中心，地址：四川省康定市水井子电梯公寓五楼办公区。法定代表人：安世辉，男，藏族，甘孜藏族自治州住房公积金管理中心主任。委托诉讼代理人：朱斌，男，汉族，甘孜藏族自治州住房公积金管理中心稻城管理部主任，特别授权。被告：欧孝林，男，1968年09月28日出生，汉族，住四川省稻城县。原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心与被告欧孝林借款合同纠纷一案，本院于2017年03月30日立案后，依法适用普通程序于2017年05月08日公开开庭进行了审理。原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心的委托诉讼代理人朱彬到庭参与诉讼，被告欧孝林经传票传唤无正当理由未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告欧孝林归还住房公积金贷款本息124573.33元；2、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告欧孝林于2011年05月向甘孜藏族自治州住房公积金管理中心稻城管理部提出贷款申请，承诺以稻城县金珠镇南巷子3号的房产作为抵押，用工资作为还款来源。2011年05月12日原被告及农行稻城县支行签订了《中国农业银行股份有限公司委托贷款合同》，合同约定：1、原告向被告提供个人住房公积金贷款200000元，借款期限为2011年05月12日至2021年05月12日；2、借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约金；4、被告以稻城县金珠镇南巷子3号的房产作为抵押担保；5、被告承诺以工资每月按时足额归还当期本息。随后，原被告在抵押登记机关办理了抵押登记手续。原告于2011年05月12日向被告按时发放住房公积金贷款200000元。被告从2016年05月开始出现逾期情况，原告通过多种方式向被告催收，被告均不予理会，甚至将电话停机，导致原告无法联系到被告。截止2017年03月，被告欧孝林的贷款逾期本金已达17183.80元。原告为追回贷款，诉至法院，请求法院判令被告欧孝林于2017年06月至2019年08月共计27个月每月归还贷款本息2007.46元+补扣逾期部分本息1023元=3030.46元，2019年9月归还贷款本息2007.46元+补扣逾期部分本息595.25元=2602.71元，2019年10月至2021年05月共计20个月每月归还贷款本息2007.46元。被告欧孝林未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心向本庭递交：证据1《甘孜州住房公积金个人住房贷款申请书》、《抵押房产权利证书》、《他项权利证书》、《中国农业银行股份有限公司委托贷款合同》复印件各一份，用以证明原被告之间有借款合同关系，被告欧孝林以稻城县金珠镇南巷子3号的房产作为抵押担保的事实；证据2甘孜藏族自治州住房公积金业务系统打印合同明细一份，用以证明原告甘孜藏族自治州住房公积金已按合同约定向被告欧孝林发放贷款200000元；证据3住房公积金业务系统打印还款明细表一份，用以证明被告欧孝林已还贷款本金97248.03元，利息35332.06元，罚息73.12元；证据4住房公积金业务系统打印剩余还款计划明细表一份，用以证明被告欧孝林于2015年05月开始出现逾期情况，现还剩贷款本息124573.33元未归还；证据5原告甘孜藏族自治州住房公积金申请法院到中国农业银行股份有限公司稻城县支行调取的证据被告欧孝林工资账户2016年05月至2017年04月明细，证明被告恶意逾期还款。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。但因被告方未出庭，对原告方出示证据的真实性、合法性、关联性未发表质证意见，故对本案的证据，视为有争议的证据，本院认定如下：1、原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心提交的证据《甘孜州住房公积金个人住房贷款申请书》有被告欧孝林签字和借款申请人单位同意借款的意见及单位印章，《抵押房产权利证书》《他项权利证书》、《中国农业银行股份有限公司委托贷款合同》有原被告签字盖章，并且被告有还款行为，可见该证据来源真实、合法与本案有关联，符合证据的三性，本庭予以采信；原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心提交的证据业务系统打印合同明细、公积金业务系统打印还款明细表、业务系统打印剩余还款计划明细表与本院在中国农业银行股份有限公司稻城县支行调取的证据相互印证，证明被告欧孝林贷款200000元，现剩余贷款本息124573.33元未归还。该证据来源真实、合法与本案有关联，符合证据的三性，本庭予以采信。经审理查明，2011年05月12日原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心的稻城管理部与被告欧孝林及农行稻城县支行签订了《中国农业银行股份有限公司委托贷款合同》，合同约定：1、原告向被告提供个人住房公积金贷款200000元，借款期限为2011年05月12日至2021年05月12日；2、借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约金；4、被告以稻城县金珠镇南巷子3号的房产作为抵押担保；5、被告承诺以工资作为每月按时足额归还当期本息。随后，原被告在抵押登记机关办理了抵押登记手续。原告于2011年05月12日向被告按时发放住房公积金贷款200000元。被告从2016年05月开始出现逾期情况，原告通过多种方式向被告催收，被告均不予理会，甚至将电话停机，导致原告无法联系到被告。截止2017年03月，被告欧孝林的贷款逾期本金已达17183.80元，未还贷款本息124573.33元。在审理过程中，法庭已向原告释明实现担保物权的相关法律规定，但是原告明确表示他不行使此项权利。被告欧孝林在稻城县欠账太多，且经常联系不上，原告为顺利有效地收回贷款，请求判令被告欧孝林继续履行合同，按合同约定于2017年06月至2019年08月共计27个月每月归还贷款本息2007.46元+补扣逾期部分本息1023元=3030.46元，2019年09月归还贷款本息和逾期部分本息共计2601.17元，2019年10月至2021年05月共计20个月每月归还贷款本息2007.46元。本院认为，原被告签订贷款合同，原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心依约向被告欧孝林发放贷款200000元，原被告双方的借款合同关系成立。被告欧孝林于2015年05月开始未按合同约定还款，其行为构成违约，按《中华人民共和国合同法》“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告欧孝林应当依约返还借款并支付利息。同时，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。但被告欧孝林在稻城县欠账太多，原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心的诉讼请求既合法又切合实际，应得以支持。综上所述，原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心关于被告欧孝林归还住房公积金贷款本息124573.33元的诉求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告欧孝林于本判决生效的次日归还原告甘孜藏族自治州住房公积金管理中心贷款本息124573.33元；二、给付期限：本判决生效的次月起每月15日被告欧孝林归还原告贷款本息及补扣逾期部分本息3030.46元（扣27个月）；第28个月当月15日被告欧孝林归还原告贷款本息及补扣逾期本息2601.71元；第29个月起每月15日被告欧孝林归还原告贷款本息2007.46元（扣20个月）。如未按本判决指定的给付期限履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2792元，由被告欧孝林承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省甘孜藏族自治州中级人民法院。审 判 长 唐  萍审 判 员 丁真泽仁人民陪审员 格绒拉姆二〇一七年五月八日书 记 员 董 婉 平附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。