江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0103民初3469号原告：南昌市西湖区怡坤钢管租赁站，住所地：南昌市西湖区桃花镇观州杨村，注册号：360103600027131。经营者：刘智勇，男，1977年12月14日生，汉族，住南昌市经济技术开发区，委托代理人：陈江波，江西经炜律师事务所律师，执业证号：13601201410652087。委托代理人：周孝灿，江西经炜律师事务所律师，执业证号：13601201010481465。被告：江西省玉茗脚手架工程有限公司，住所地：江西省抚州市临川区赣东大道南延伸段1533号二栋2-10室，统一社会信用代码：91361000314792952E。法定代表人：项永明，该公司执行董事。被告：胡培淇，男，1975年1月24日生，汉族，住浙江省兰溪市，委托代理人：陈威，江西东鸿律师事务所律师，执业证号：13601200610916178。原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（以下简称怡坤钢管租赁站）与被告江西省玉茗脚手架工程有限公司（以下简称玉茗公司）、胡培淇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告怡坤钢管租赁站的委托代理人陈江波、被告胡培淇及其委托代理人陈威到庭参加诉讼，被告玉茗公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告怡坤钢管租赁站诉称：2014年12月16日，原告与被告玉茗公司签订了《租赁合同》一份，约定：1、被告玉茗公司因在抚州市财富广场工程施工需要向原告租赁钢管、扣件等建筑材料一批；2、钢管租费0.0074元每米、扣件0.005元每套等；3、租赁期限为2014年12月16日至2016年12月18日，但自2016年12月19日起按本合同约定租金单价增长30%计算租金；4、租赁费用每月月底对账，对账后5日内付清，逾期付款按日千分之三计算滞纳金；5、被告玉茗公司若确需切断4米以上钢管，应书面申请，原告同意后方可，但需补偿原告4米以上的钢管损失费，在钢管总米数不短缺的基础上按4元/米计算，同时还就维修费、清洗费、材料赔偿金等进行了约定；6、被告连续二月未交租金，原告有权追回被告所租赁材料；7、如发生纠纷由原告所在地法院管辖；8、若原、被告任何一方违约，违约方将承担守约方的全部损失（包括诉讼费、律师费、交通费、差旅费等）；9、合同中约定了保证条款。同日，被告胡培淇就被告玉茗公司的租赁行为同意承担连带保证责任，并在《租赁合同》中保证人一栏中签字确认。合同签订后，原告累计向被告玉茗公司出租钢管180384.1米，截止到原告起诉时止，被告玉茗公司共归还原告钢管162117.7米，尚欠原告钢管18266.4米。截至2016年10月31日止，被告应支付原告钢管租金443180.05元，钢管损失费291768.80元等共计734948.85元，但被告仅在2015年6月及9月支付了原告18万元，尚拖欠原告租金及钢管损失费等共计554948.85元，原告多次向两被告催讨，但两被告一直拒不支付，严重侵害了原告的合法权益，故起诉至法院，请求依法判决：1、被告玉茗公司返还租赁原告的钢管18266.4米（折合重量为73.0656吨）或456660元；2、被告玉茗公司支付钢管租金、钢管损失费等554948.85元（截止2016年10月31日被告应支付原告钢管租金443180.05元，钢管损失费291768.80元等共计734948.85元，扣除被告已支付的18万元，尚需支付原告554948.85元，其中钢管租金应计算至被告玉茗公司全部返还剩余租赁的钢管之日止）；3、被告玉茗公司支付逾期付款的滞纳金53287.60元（滞纳金以每日0.066%暂计至2016年10月31日，后续滞纳金计算至被告付清全部租金、钢管损失费等为止）；4、被告玉茗公司承担原告支付的律师费21298元；5、被告胡培淇对被告玉茗公司承担的上述一、二、三、四项义务承担连带偿还保证责任；6、本案的诉讼费、保全费全部由两被告承担。原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：第一组证据：租赁合同一份，证明2014年12月16日，原告与被告玉茗公司成立钢管租赁合同关系，与被告胡培淇成立租赁合同担保关系的事实；第二组证据：租赁物发货清单25份，证明原告从2014年12月28日至2015年6月29日陆续向被告玉茗公司出租钢管180384.1米的事实；第三组证据：租赁物收货清单49份，证明被告从2015年3月25日至2016年3月18日向原告归还了钢管162117.7米，尚欠原告租赁物钢管18266.4米未归还的事实；第四组证据：应收账款汇总表、租金滞纳金详单各一份，证明截至2016年10月31日，被告应向原告支付钢管租金443180.05元、钢管损失费291768.80元等共计734948.85元，应付滞纳金53287.60元，被告仅支付了18万元，尚欠租金、钢管损失费554948.85元及滞纳金53287.60元未付，同时被告应返还租赁物钢管18266.4米的事实。被告胡培淇辩称：1、其认可被告玉茗公司拖欠原告租金，但对租金的具体金额有异议，在法庭调查中核实；2、其认可被告玉茗公司因未付租金而支付滞纳金，但2016年10月31日之前的滞纳金不应计算；3、请求法院驳回原告的其他诉请，其中包括第五项请求。对于原告要求返还租赁钢管18266.4米，根据合同第11条约定，合同到期时间为2016年12月18日，从2016年12月19日起至今属于不定期的租赁关系，合同没有解除，就处于不定期的租赁状态，原告无权要求被告返还钢管，只有解除合同后，原告才有权要求被告返还钢管；4、滞纳金为逾期付款滞纳金，首先应确定逾期付款起算时间，由于原告没有向被告公司提供月结单，导致被告履行债务存在困难，在此期间长达十五个月，使被告有理由相信原告所有的应付租金应在某个时点共同对账确认，某个时点对账确定的总拖欠的租金就是逾期的起算点，也就是债务到期时间；5、本案是原告在2016年11月4日向西湖区人民法院提起诉讼，此时才明确被告玉茗公司共计拖欠原告租金款。因此，其认为，2016年11月4日才是拖欠租金到期应还款的时间，原告是在本次诉讼才提出，从2015年7月开始起算，暂定至2016年10月期间，被告玉茗公司的逾期付款时间，在长达23个月的时间内都未向被告玉茗公司要求承担逾期付款滞纳金主张，如果法庭认可原告该逾期付款时间不符合相关的法律规定。6、逾期付款的金额原告漏算了被告在2015年3月25日就归还钢管5569.7米，逾期付款滞纳金收取比例按原告调整的每日0.066%标准还是按照银行同期计收逾期贷款的标准计算逾期付款违约金，合同第7条约定原告将按被告1拖欠租金每日千分之三收取滞纳金，是明显加重被告责任的条款，是无效条款，无效条款至开始就没有约束力。逾期付款金额应按日万之二点一计算。被告胡培淇未提交证据。被告玉茗公司未提交书面答辩意见亦未提交证据。经审理查明：2014年12月16日，原告与被告玉茗公司、胡培淇签订《租赁合同》一份，合同约定：租赁物用于抚州市财富广场工程项目，被告玉茗公司向原告租赁钢管375000米、扣件225000套、工字钢5000米、支撑/顶托5000根、10公分弹簧钢接头5000只、20公分弹簧钢接头5000只、30公分弹簧钢接头5000只，约定了租金。并约定丢失钢管赔偿25元/米，丢失扣件7元/套，丢失工字钢80元/米，丢失支撑/顶托25元/根，丢失10公分弹簧钢接头7元/只，丢失20公分弹簧钢接头10元/只，丢失30公分弹簧钢接头13元/只。工程确需要切断4米以上钢管，应书面申请，经原告同意后方可，但被告须补偿原告4米以上钢管损失费，在租用钢管总米数不短缺的基础上按4元/米计算。双方约定每月月底为租金对账月结日，由被告玉茗公司向原告领取对账月结单，并在对账日后5天付清上月租金，逾期支付租金按拖欠租金总额每日千分之三承担滞纳金。租赁期限为自2014年12月16日起至2016年12月18日止。合同约定期限到期，被告玉茗公司未返还或只返还部分租赁物时，视仍继续承租租赁物，合同顺延有效，合同期限视为不定期，但自2016年12月19日起按合同约定租金单价增长30%计算月租金。被告胡培淇承担连带保证责任，担保责任至租赁物及租金结清为止等内容。合同签订后，原告累计出租钢管180384.1米给被告玉茗公司。后被告玉茗公司累计返还钢管162117.7米，尚拖欠原告钢管18266.4米未归还。庭审中原告陈述截至2016年10月31日，被告应向原告支付钢管租金443180.05元、钢管损失费291768.80元等共计734948.85元，应付滞纳金53287.60元，被告仅支付了18万元，尚欠租金、钢管损失费554948.85元及滞纳金53287.60元未付，同时被告应返还租赁物钢管18266.4米的事实。经原告多次催讨，被告拒付剩余的租赁费，原告为维护自身的合法权益，故诉至本院，诉请如上。另查明，被告胡培淇系被告玉茗公司材料员，本案发货清单及收料单均由被告胡培淇代表被告玉茗公司收货。租赁合同中虽约定被告玉茗公司须向原告交付履约保证金1万元，但原告陈述其未交付。上述事实，有原、被告的陈述、租赁合同、发货清单、收料单、庭审笔录等证据所证实。本院认为：原告与被告玉茗公司签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告向被告玉茗公司提供钢管等租赁物，现要求被告玉茗公司支付拖欠的租金及其它费用，合理合法，本院予以支持。被玉茗公司拖欠原告的租赁费，未归还钢管、扣件赔偿金和逾期付款滞纳金，经本院核定如下：1、拖欠原告租赁费及钢管损失费：截止到2016年10月31日，被告玉茗公司应向原告支付钢管租赁费443180.05元。被告玉茗公司切断原告的钢管为：4.8米465根、4.9米1442根、5米5601根、5.2米3868根、5.4米1547根、5.5米1304根，依照合同约定的损失4元/米计算，共计291768.80元。扣除被告玉茗公司已支付的18万元，还应支付原告554948.85元；2、未归还钢管数量：18266.4米。依照合同约定，被告玉茗公司可选择归还钢管或赔偿钢管损失456660元（18266.4米×25元/米）；3、逾期付款滞纳金：租赁合同中约定每月月底为租金对账月结日，由被告玉茗公司向原告领取对账月结单，并在对账日后5天内付清上月租金。被告违反合同约定支付租金，理应向原告支付滞纳金。但合同约定拖欠租金按每日千分之三收取滞纳金，该计算标准过高，超出了相关法律的规定。现原告在诉请中主动予以降低，按每日0.066%计算，年息为24.09%，本院从逾期之日起按照年利率24%予以支持，经计算为53094.45元；4、律师费21298元，因原告未能提交相关票据及支付凭证，该诉请本院不予支持。本案租赁合同虽自2016年12月19日之后，原、被告间构成不定期租赁合同关系，但合同约定被告逾期二个月支付租金，则原告有权追回租赁材料。故被告胡培淇认为2016年12月19日之后的不定期租赁合同，在合同未解除的情形下，原告无权要求被告返还钢管的抗辩意见，本院不予采纳，且原告诉请中也只要求被告支付截止到2016年10月31日的租金及钢管损失费。被告胡培淇以承租方连带保证人的身份在租赁合同中签字，担保范围至租赁物及租金结清为止，故其应对本案租金及租赁物的损失承担连带清偿责任。被告玉茗公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西省玉茗脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）截止到2016年10月31日的租赁费及钢管损失费554948.85元；二、被告江西省玉茗脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）钢管18266.4米或赔偿原告经济损失456660元；三、被告江西省玉茗脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）逾期付款滞纳金53094.45元；四、被告胡培淇对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费14580元，诉讼保全费5000元，合计19580元，由被告江西省玉茗脚手架工程有限公司与被告胡培淇共同承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长  张世民人民陪审员  赵小莲人民陪审员  黄 英二〇一七年五月九日书 记 员  罗朝君速 录 员  黄前琴