.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市城西区人民法院民事判决书（2017）青0104民初1635号原告:西宁融源小额贷款有限责任公司（统一社会信用代码：×××），住所地：西宁市城西区五四西路39号。法定代表人：耿学礼，该公司董事长。委托诉讼代理人：李海青，男，该公司信贷部经理。委托诉讼代理人：马福存，青海辉湟律师事务所律师。被告：刘志虹，女，汉族，1976年3月10日生，住西宁市。被告：李虹，女，汉族，1980年9月15日生，住西宁市。被告：赵子毅，男，汉族，1953年8月28日，住西宁市。被告：吴振荣，女，汉族，1955年8月21日生，住西宁市。被告：赵锦艳，女，汉族，1977年6月26日生，住青海省刚察县。被告：刘夙红，女，汉族，1975年2月17日生，住西宁市。原告西宁融源小额贷款有限责任公司（以下简称”融源公司”）与被告刘志虹、李虹、赵子毅、吴振荣、赵锦艳、刘夙红借款合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告融源公司委托诉讼代理人李海青、马福存到庭参加诉讼，被告赵子毅、吴振荣经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告刘志虹、李虹、赵锦艳、刘夙红经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。融源公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告刘志虹归还原告借款100万元、支付利息1万元（暂按月利率2%计算到2017年8月29日，最终利息应算至实际归还借款期止），被告向原告支付实现债权费用26000元；2、请求人民法院依法判决原告对拍卖、变卖被告李虹名下的抵押财产（位于西宁市城西区冷湖路2号3号楼XXXX室，面积104.7平米，房产证号：宁房权证城西区字第XX**号，抵押权登记证明号：青（2016）西宁市不动产证明第0007203号）的价款优先受偿；3、请求人民法院依法判决原告对拍卖、变卖被告赵子毅、被告吴振荣名下的抵押财产（位于西宁市城中区南大街农建巷25号XXXX室，面积63.73平米，房产证号：宁房私字第XX**号抵押权登记证明号：青（2016）西宁市不动产证明第0007202号）的价款优先受偿；4、请求人民法院依法判决原告对拍卖、变卖被告赵锦艳名下的抵押财产（位于西宁市城南新区夏都路9号XXXX室，面积104.7平米，房产证号：宁房权证南（私）字第XX**号，抵押权登记证明号：青（2016）西宁市不动产证明第0007205号）的价款优先受偿；5、请求人民法院依法判决原告对拍卖、变卖被告刘夙红名下的抵押财产（位于西宁市城北区建设巷51号5号楼XXXX，面积87.83平米，房产证号：宁房权证城北区字第XX**号，抵押权登记证明号：青（2016）西宁市不动产证明第0007204号）的价款优先受偿；6、本案诉讼费由六被告承担。事实和理由：2016年3月30日，原告融源公司与被告刘志虹签订了《借款合同》，原告向刘志虹借款100万元，期限为2016年3月30日至同年9月29日，年利率为17%，同时约定逾期还款以原利率的4倍计收罚息及复利。同日，被告李虹、赵子毅、吴振荣、赵锦艳、刘夙红与原告签订了《抵押合同》，约定：五被告分别以位于西宁市城西区冷湖路2号3号楼XXXX室、西宁市城中区南大街农建巷25号1号楼XXXX室、西宁市城南新区夏都路9号5号楼XXXX室、西宁市城北区建设巷51号5号楼XXXX房产抵押给原告，分别抵押借款36万元、11万元、24万元、29万元，双方办理了抵押登记，原告取得了房屋抵押权不动产登记证明。上述协议签订后，按照《借款合同》的约定原告依约将借款100万元支付给了被告刘志虹指定的收款人刘夙红。但该笔借款到期后时至今日被告仍未及时归还该借款。被告刘志虹、李虹、赵子毅、吴振荣、赵锦艳、刘夙红均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2016年3月30日，借款人刘志虹与贷款人融源公司签订了《借款合同》（编号：西宁融源小额贷款借字【2016】第013号），约定：贷款金额1000000元，期限自2016年3月30日至2016年9月29日，由李虹、赵子毅、赵锦艳、刘夙红提供抵押担保，借期内利息为年利率17%，按月结息，到期一次性偿还本金，逾期还款以原利率的4倍计收罚息以及复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的包括律师费在内的各种费用。当日，双方另签订《借款补充协议》，约定贷款人按借款金额年利率13%收取财务管理及咨询费。上述协议签订后，融源公司于同日向刘志虹指定账户（刘夙红名下账号为×××的建行账户）转入1000000元。同日，为保证上述债权的实现，赵锦艳与融源公司签订《抵押合同》（合同编号：西宁融源小额贷款抵字【2016】第009-1号），约定赵锦艳将其所有的位于城南新区夏都路9号5号楼XXXX面积为98.12㎡的房屋（房产证号：宁房权证南（私）字第XX**号）抵押给融源公司，担保主债权240000元，担保范围包括债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；双方办理了抵押登记，抵押权登记证明号为青（2016）西宁市不动产证明第0007205号。李虹与融源公司签订《抵押合同》（合同编号：西宁融源小额贷款抵字【2016】第009-2号），约定李虹将其所有的位于城西区冷湖路2号3号楼XXXX室面积为104.7㎡的房屋（房产证号：宁房权证城西区字第XX**号）抵押给融源公司，担保主债权360000元，担保范围包括债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；双方办理了抵押登记，抵押权登记证明号为青（2016）西宁市不动产证明第0007203号。赵子毅、吴振荣与融源公司签订《抵押合同》（合同编号：西宁融源小额贷款抵字【2016】第009-3号），约定赵子毅、吴振荣将其所有的位于城中区南大街农建巷25号1号楼XXXX室面积为63.73㎡的房屋（房产证号：宁房私字第XX**号）抵押给融源公司，担保主债权为110000元，担保范围包括债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；双方办理了抵押登记，抵押权登记证明号为青（2016）西宁市不动产证明第0007202号。刘夙红与融源公司签订《抵押合同》（合同编号：西宁融源小额贷款抵字【2016】第009-4号），约定刘夙红将其所有的位于城北区建设巷51号5号楼XXXX室面积为87.83㎡的房屋（房产证号：宁房权证城北区字第XX**号）抵押给融源公司，担保主债权290000元，担保范围包括债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；双方办理了抵押登记，抵押权登记证明号为青（2016）西宁市不动产证明第0007204号。融源公司自认，上述借款发放后，刘志虹于2016年3月31日归还25000元、2016年5月1日归还25000元、2016年6月20日归还25000元、2016年7月19日归还25000元、2016年11月16日归还75000元、2017年4月1日归还50000元、2017年5月2日归还50000元；以上均为利息，已归还至2017年2月28日，该公司诉求的利息自2017年3月1日起算；起诉后赵子毅于2017年10月27日归还50000元、2017年11月7日归还60000元。庭前赵子毅向本院陈述，其与吴振荣系夫妻，刘志虹系其外甥女，赵锦艳系其女儿，刘夙红与刘志虹系亲姐妹，原告诉请均属实；其分别于2017年10月27日、2017年11月7日向原告方归还50000元、60000元，其与吴振荣所担保的110000元本金已还清，原告所要求的利息过高。庭后李虹向本院陈述，刘志虹向原告借款1000000元属实；李虹与赵子毅是朋友关系，经赵子毅介绍其同意给刘志虹的借款作担保，抵押合同是其本人签署，其未向原告归还过借款本息。另查，为实现本案债权，2017年8月21日，融源公司与青海辉湟律师事务所签订《民事委托代理协议》，约定律师代理费为26000元，青海辉湟律师事务所于2017年11月16日开具增值税发票。本院认为，融源公司与刘志虹签订的《借款合同》，与李虹、赵子毅、吴振荣、赵锦艳、刘夙红分别签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效；相关房屋的抵押已办理了抵押物登记，抵押物权已依法设立。融源公司已按照合同约定向刘志虹支付1000000元借款，现借款期限已届满，刘志虹未能按期足额还本付息，已构成违约，各抵押人未完全履行担保责任，融源公司有权按照合同约定要求刘志虹偿还借款本金、利息及相关费用，并就抵押物优先受偿。对于应还款数额。首先，各被告均未提交证据证明其还款情况，故本院对融源公司自认的金额予以确认。其次，双方在《借款合同》中约定了借期内利息年利率为17%，在《借款补充协议》中约定了年利率13%的财务管理及咨询费，故借期内2016年3月30日至2016年9月29日期间每月利息、财务管理及咨询费合计25000元；本案起诉前刘志虹已按照每月25000元的标准共偿还275000元，付清了2017年2月28日前的利息、财务管理及咨询费，该两项合计年利率未超过法律规定的36%的上限，本院予以确认。后刘志虹未再归还2017年3月1日之后产生的利息，亦未偿还本金，合同约定的逾期利率已超过年利率24%，融源公司按照月利率2%主张2017年3月1日之后的利息符合法律规定，应予支持。对于赵子毅支付的两笔款项，其作为抵押人仅对其抵押担保的110000元借款承担担保责任，故其支付的款项应在抵扣110000元对应的利息后扣减本金，自2017年3月1日起至2017年10月27日，110000元本金应收利息17380元，赵子毅还款50000元抵扣利息后还本金32620元，其所抵押担保的110000元本金尚欠77380元未还；自2017年10月28日至2017年11月7日，77380元本金产生利息567.45元，赵子毅还款60000元抵扣利息后还本金59432.55元，其所抵押担保的110000元本金尚欠17947.45元未还。自2017年3月1日至2017年11月7日，另外890000元本金共产生利息146553.33元；故截至2017年11月7日，刘志虹1000000元借款已还本金92052.55元、利息17947.45元，尚欠907947.45元本金、146553.33元利息未还。对于各抵押人的担保责任，赵子毅、吴振荣所担保的110000元借款尚欠17947.45元未还，其仅对该部分本金及产生的利息承担担保责任，其他抵押人应按照抵押合同的约定承担担保责任。对于融源公司要求被告支付实现债权费用即律师费26000元的诉讼请求，《借款合同》中对该费用有明确约定，融源公司亦实际支付了该费用，故对该诉求予以支持；各抵押人所签《抵押合同》亦对该费用有明确约定，故各抵押人应依约承担担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：一、刘志虹于本判决生效后十日内向西宁融源小额贷款有限责任公司偿还借款本金907947.45元、截至2017年11月7日的利息146553.33元，总计1054500.78元（自2017年11月8日至实际清偿之日止的利息，按照2%的月利率计算利息）；二、刘志虹于本判决生效后十日内向西宁融源小额贷款有限责任公司支付律师费26000元；三、如刘志虹未按照本判决第一、二项确定的履行期限还款，西宁融源小额贷款有限责任公司有权就360000元借款本金及自2017年3月1日起至实际清偿之日止、按照2%月利率计算的利息及律师费26000元，以李虹名下城西区冷湖路2号3号楼XXXX室面积为104.7㎡的房屋（房产证号：宁房权证城西区字第XX**号、抵XX**号：青（2016）西宁市不动产证明第0007203号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、如刘志虹未按照本判决第一、二项确定的履行期限还款，西宁融源小额贷款有限责任公司有权就17947.45元借款本金及自2017年11月8日起至实际清偿之日止、按照2%月利率计算的利息及律师费26000元，以赵子毅、吴振荣名下城中区南大街农建巷25号1号楼XXXX室面积为63.73㎡的房屋（房产证号：宁房私字第XX**号、抵XX**号：青（2016）西宁市不动产证明第0007202号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；五、如刘志虹未按照本判决第一、二项确定的履行期限还款，西宁融源小额贷款有限责任公司有权就240000元借款本金及自2017年3月1日起至实际清偿之日止、按照2%月利率计算的利息及律师费26000元，以赵锦艳名下城南新区夏都路9号5号楼XXXX室面积为98.12㎡的房屋（房产证号：宁房权证南（私）字第XX**号、抵XX**号：青（2016）西宁市不动产证明第0007205号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；六、如刘志虹未按照本判决第一、二项确定的履行期限还款，西宁融源小额贷款有限责任公司有权就290000元借款本金及自2017年3月1日起至实际清偿之日止、按照2%月利率计算的利息及律师费26000元，以刘夙红名下城北区建设巷51号5号楼XXXX室面积为87.83㎡的房屋（房产证号：宁房权证城北区字第XX**号、抵XX**号：青（2016）西宁市不动产证明第0007204号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费15114元，由刘志虹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。审判员伊海龙审判员强亚茹人民陪审员付浩华二〇一八年五月十一日书记员武霞