江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1322民初2631号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行，住所地江苏省沭阳县学府南路1号。负责人：杨同清，该支行行长。委托诉讼代理人：袁康雷，该支行员工。委托诉讼代理人：胡义杰，该支行员工。被告：裴洪亮，男，1984年2月10日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。被告：江娟，女，1985年7月8日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行诉被告裴洪亮、江娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法由审判员岳阳适用简易程序，于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁康雷，被告江娟到庭参加诉讼；被告裴洪亮经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告裴洪亮、江娟给付贷款本金300000元、计算至2017年2月8日的利、罚息4455.13元及之后的利、罚息（按年利率6.09%加收50%计算至还清之日止）；2.原告享有对被告裴洪亮、江娟提供的位于沭阳县祥和城市花园12号208室房屋处置所得款项的优先受偿权；本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2016年1月18日，二被告与原告签订《个人额度借款合同》，约定自2016年1月16日起至2029年1月16日止，原告向被告提供可以循环使用的贷款额度300000元。同日，二被告以不动产提供抵押，并办理了抵押登记。2016年1月21日，原告向被告提供贷款300000元，期限12个月，年利率6.09%，还款方式为按周期结息到期还本。现被告未按约定还款。被告裴洪亮未作答辩。被告江娟对原告诉称的事实无异议。原告为证明自己的主张，提供以下证据：被告裴洪亮、江娟与原告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、原告与被告裴洪亮签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、被告裴洪亮、江娟出具的《共同还款承诺书》、被告裴洪亮出具的借据、《法律文书送达地址确认书》、他项权证。被告裴洪亮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。被告江娟对原告提供的证据无异议，原告提供的证据来源合法、真实，本院依法予以确认并在卷佐证。本院经审理查明以下事实：2016年1月18日，被告裴洪亮作为借款人、被告江娟作为共同借款人，原告作为贷款人，三方签订《个人额度借款合同》，约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币300000元，借款用途为个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，自2016年1月16日至2029年1月16日，额度存续期内的一定期限，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔贷款到期日均不得超过额度存续期到期日；本合同额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮40%执行；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本合同约定贷款利率的1.5倍；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。同日，被告裴洪亮作为抵押人，江娟作为抵押物共有人，与原告（××）签订《个人最高额担保合同》，约定为保障××主债权的实现，抵押人自愿为裴洪亮与××签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保；抵押人提供沭阳县祥和城市花园12号208室设定抵押。2016年1月19日，裴洪亮在沭阳县房地产管理处办理抵押登记，沭阳县房他证沭城字第1285**号他项权证载明：房屋他项权利人为中国邮政储蓄银行沭阳县支行，房屋所有权人为裴洪亮，房屋所有权证号沭城字第0031357号，房屋坐落于沭阳县祥和城市花园12号208室（住宅），他项权利种类为最高额抵押，债权数额为430500元。2016年1月20日，被告裴洪亮作为借款申请人，江娟作为共同还款人，向原告出具《共同还款承诺书》，载明裴洪亮向贵行申请综合消费贷款，借款合同金额300000元，本次支用300000元，本人承诺按时归还贵行的贷款本息，同时共同还款人江娟承诺愿意共同承担归还全部贷款本息的义务。2016年1月21日，原告向被告裴洪亮发放借款300000元，由裴洪亮向原告出具借据。载明借款金额为300000元，年利率6.09%，借款期限为2016年1月21日至2017年1月21日，还款方式：按同期结息，到期还本。后二被告未按约定付款，截止2017年2月8日，尚欠贷款本金300000元，利、罚息4455.13元。原告索款未果，因而成讼。本院认为：原告与被告裴洪亮、江娟之间的金融借款合同依法成立，合法有效。原告按约定向被告裴洪亮、江娟发放借款，被告裴洪亮、江娟未按合同约定还款构成违约。原告要求被告裴洪亮、江娟归还尚欠借款本金300000元及合同约定利、罚息的诉讼请求成立，本院依法予以支持。被告裴洪亮、江娟以不动产设定抵押，并在相关部门进行了登记，抵押权依法设立。原告对被告裴洪亮、江娟提供的抵押财产在登记权利价值范围内享有优先受偿权。被告裴洪亮经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告裴洪亮、江娟于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行借款本金300000元及利、罚息（计算至2017年2月8日的利、罚息为4455.13元，之后自2017年2月9日计算至实际履行完毕之日止，以300000元为基数按年利率9.135%计算）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行就本判决主文第一项享有的债权对被告裴洪亮、江娟提供抵押的位于沭阳县祥和城市花园12号208室（住宅）房屋拍卖、变卖所得价款在430500元限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5867元，减半收取2933.50元，由被告裴洪亮、江娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）预交上诉案件受理费5867元。审 判 员  岳 阳二〇一七年五月二日法官助理  孔玛丽书 记 员  周咏仪书 记 员  章静怡附录法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。