上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2017）���0105民初3221号原告：郑琪来，男，1963年6月20日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。委托诉讼代理人：辛明平，上海富誉律师事务所律师。被告：郑琪有，男，1957年11月26日出生，汉族，住上海市嘉定区。原告郑琪来与被告郑琪有其他用益物权纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月2日组织原、被告进行证据交换，并于2017年4月12日公开开庭进行了审理。原告郑琪来的委托诉讼代理人辛明平、被告郑琪有到庭参加诉讼。被告郑琪有当庭对原告郑琪来的民事行为能力提出异议，并提出鉴定申请。本院根据被告郑琪有的申请，委托华东政法大学司法鉴定中心进行鉴定。此后，被告郑琪有撤回鉴定申请，本院于2017年5月24日再次公开开庭进行了审理。原告郑琪来的委托诉讼代理人辛明平、被告郑琪有到庭���加诉讼。本案现已审理终结。原告郑琪来向本院提出诉讼请求：1.判令被告将上海市长宁区中山西路XXX弄XXX号XXX室(以下简称401室)房屋腾空并交原告居住；2.判令被告赔偿原告廉租房租金补贴，自2013年8月起至房屋交付之日止，按每月620元计算。审理中，原告变更其第一项诉讼请求为：确认原告对401室房屋享有居住权。事实和理由：涉讼房屋系上世纪70年代末动迁调配给原告家的公租房，由原、被告的父母承租。父母去世后，由原、被告承租。原告婚后入赘女方家中，离异后另行租房居住。2011年2月，原告申请廉租房租金补贴获批，每月可获补贴620元。2013年8月，因被告购买了商品房，原告的廉租房租金补贴被终止。原告系病休工人，收入微薄，无力租房，遂向被告提出回到401室房屋居住或由被告给予相应补贴的要求，遭被告拒绝。因被告将401室房屋出租给���人，侵犯了原告的合法居住权，故提起诉讼。被告郑琪有辩称，因401室房屋较小，故原告结婚时，父母及兄弟共同出资为女方家建房，原告婚后也一直居住在女方家中。父母曾表示涉讼房屋归被告所有，并要求被告补偿原告30,000元，被告已先行支付了10,000元，原告出具收据。被告离婚后，未能向前妻支付房屋补偿款，故前妻郁蓓蓓及女儿目前仍居住在涉讼房屋内，被告另行购房居住。原告离婚后也在外另行居住，从未居住涉讼房屋，故不同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对《长宁区房地局房屋调配报批单》、《房屋管理统一签报》、《廉租住房租金补贴协议》、《上海市廉租住房终止申请审核通知书》、户籍摘抄、户口簿、结婚证、《自愿离婚协议书》、离婚证、出生医学证���、上海市房地产权证、收条、《协议书》、上海市租用居住公房凭证、民事调解书等，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：案外人郑某某、王某某系夫妻关系，生育儿子郑成林、郑琪来(即本案原告)、郑琪有(即本案被告)、女儿郑琪英。郑某某之母为案外人陈某某。郑某某于1993年10月报死亡，王某某于2012年2月报死亡，陈某某于1984年12月报死亡。上海市长宁区仙霞路XXX号房屋原为私房，居住面积47.90平方米，常住人口七人，为郑某某、王某某、陈某某、郑成林、郑琪英及原告郑琪来、被告郑琪有。1979年4月，该房屋动迁，分得上海市长宁区中山西路XXX弄XXX号XXX室、404室房屋。郑某某、王某某、陈某某、郑琪英、郑琪来、郑琪有的户籍在401室，郑琪英结婚后户籍迁出401室。郑成林及其妻���、儿子的户籍在404室。401室房屋为公房，朝南房间使用面积12.60平方米、朝北房间使用面积9.20平方米、灶间使用面积4.50平方米、卫生间使用面积1.80平方米、阳台使用面积3.10平方米，原承租人为郑某某。郑某某死亡后，承租人变更郑琪有。郑某某、王某某、陈某某、郑琪来、郑琪有原居住401室。1992年3月，郑琪来与案外人陆文妹结婚，婚后居住在陆文妹家中。1998年7月，上海市卫生防疫站退休职工管理委员会与郑琪来、郑琪有、郑琪英、郑成林等签署《协议书》，该协议约定：为缓解退休职工王某某家庭矛盾和家庭住房的实际困难，增配天山路XXX弄XXX号XXX室住房一间(居住面积10.70㎡)。经王某某家庭人员反复协商，达成以下协议：一、增配天山路的一间住房原房屋受理人为郑琪有，现改为王某某……；二、天山路房屋户主及房屋承租人为王某某，同时享有房屋居住和自有支配权……；三、原王某某居住的401室(9㎡一间住房)归郑琪有、郑琪来使用……。此后，王某某户籍迁至上海市长宁区天山路XXX弄XXX号XXX室。401室由郑琪有及其妻子郁蓓蓓、女儿郑佳雯居住。2000年7月5日，郑琪来出具收条，确认收到郑琪有给付的10,000元。2004年12月，郑琪来与陆文妹协议离婚，郑琪来自行在外居住至今。2005年2月，经本院调解，郑琪有与郁蓓蓓离婚，双方所剩女儿郑佳雯随郁蓓蓓共同生活；401室由郑琪有租赁使用，郑琪有应给付郁蓓蓓房屋补偿款100,000元，在未付清房屋补偿款之前，401室暂由郁蓓蓓及郑佳雯居住使用。现401室有两本户口簿，一本户口簿登记的户主为郑琪来；另一本户口簿登记的户主为郑琪有，内有郁蓓蓓、郑佳雯、乔浠茗(郑佳雯之女)的户籍。另���明，2011年，上海市长宁区住房保障事务中心(甲方)与郑琪来(乙方)签署《廉租住房租金补贴协议》，协议约定：乙方家庭原住401室，居住面积21.80平方米，核定人口4人，核定乙方家庭郑琪来1人为廉租住房安置对象。甲方采取租金补贴形式安置解决乙方家庭廉租对象住房困难，每月补贴乙方家庭租金620元，由乙方家庭自行租赁房屋以解决居住困难。2013年3月，郑琪有另行购买上海市嘉定区雅丹路XXX弄XXX号XXX室房屋并居住该房屋至今。2013年8月，上海市长宁区天山路街道住房保障工作办公室向郑琪来家庭发出《上海市廉租住房终止申请审核通知书》，以该家庭面积超标、有他处住房为由终止申请审核工作。审理中，原告主张被告将401室出租，但未能提供相应证据。被告确认，其并不居住401室，因其尚未向前妻郁蓓蓓支付房屋补偿款，401室现由郁蓓蓓及女儿郑佳雯居住。本院认为，401室为公有居住房屋，其居住权主体除了承租人还有依法享有相应公房居住权的同住人。根据相关规定，公有居住房屋的共同居住人为公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。从401室房屋的来源看，其与404室房屋均系上海市长宁区仙霞路XXX号房屋动迁时安置所得，根据《长宁区房地局房屋调配报批单》可以认定，原告系401室、404室房屋的受配对象；从居住情况看，在取得401室房屋后，原告的户籍即迁入该房屋并长期居住于此，至其结婚才搬离该房屋居住至女方家中；此外，现有证据可以证明原告离婚后因401室居住困难，曾申请租金补贴用于另行租房居住。综上，原告户籍在401室，截至婚前一直居住于此，离婚后虽未能实际居住该房屋，但确实是因为居住困难所致，被告亦未能提供证据证明原告他处有房，故不能因此剥夺原告对401室享有的居住权。原、被告等于1998年签订的《协议书》也进一步证明被告对原告适用401室中9㎡的一间房屋无异议，故原告要求确认其对401室享有居住权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。原告另主张因被告另行购房导致其无法获得租金补贴，据此要求被告予以赔偿。本院认为，被告作为401室的承租人，对该房屋同样享有居住权。因该房屋居住困难，被告另行购房以改善居住条件并无不当，原告要求被告予以赔偿缺乏依据，该项诉讼请求本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、确认原告郑琪来对上海市长宁区中山西路XXX弄XXX号XXX室享有居住权；二、驳回原告郑琪来的其余诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由被告郑琪有负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  董隽二〇一七年五月三十日书记员  严超附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。