四川省绵阳市涪城区人民法院民 事 判 决 书(2015)涪民初字第3857号原告：中国工商银行股份有限公司绵阳分行，住所地：绵阳市涪城区警钟街10号。负责人：周玥，该分行行长。委托诉讼代理人：何东平，四川临龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒲臻，该分行员工。被告：ＸＸ，男，汉族，生于1972年12月17日，住绵阳市涪城区。被告：李瑛，女，汉族，生于1978年4月18日，住绵阳市涪城区。被告：吕文瑞，男，汉族，生于1952年3月25日，住四川省绵阳市。被告：李隆琼，女，汉族，生于1957年10月5日，住四川省绵阳市涪城区，。被告：张晓峰，男，汉族，生于1976年12月28日，住成都市青羊区。被告：任加敏，女，彝族，生于1985年9月1日，住四川省绵阳市涪城区。被告：何伟冬，男，汉族，生于1976年5月14日，住绵阳市涪城区。被告：王敏，女，汉族，生于1977年4月9日，住绵阳市涪城区。被告：向小兰，女，汉族，生于1979年11月4日，住绵阳市涪城区。原告中国工商银行股份有限公司绵阳分行（以下简称工行绵阳分行）诉被告ＸＸ、李瑛、吕文瑞、李隆琼、张晓峰、任加敏、何伟冬、王敏、向小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行绵阳分行的委托诉讼代理人何东平、蒲臻到庭参加了诉讼，被告李瑛、吕文瑞、李隆琼、张晓峰、任加敏、向小兰经本院依法公告传唤，被告ＸＸ、何伟冬、王敏经传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告工行绵阳分行向本院提出诉讼请求：1、提前终止与被告的借款合同；2、判令被告限期清偿其所欠原告借款本金3690543.64元、利息190143.49元（截止2015年6月20日）及至还清之日止新产生的利息（包括复息、罚息）。如被告未按期清偿借款本息，原告有权就抵押物行使优先受偿权；3、由被告承担案件受理费、财产保全费等相关费用。事实及理由：ＸＸ、李瑛夫妇于2013年7月12日与原告签订了《个人借款/担保合同》，约定由原告向其发放460万元个人经营贷款，期限60个月。合同签订当日，原告按约将贷款划转至借款人指定账户。被告吕文瑞、李隆琼（二人系夫妻）、张晓峰、任加敏（二人系夫妻）、何伟冬、王敏（二人系夫妻）、向小兰作为抵押担保人在合同签字为ＸＸ、李瑛的借款提供抵押担保，抵押财产为其自有的位于绵阳市游仙区房屋，抵押双方依法办理了抵押物登记并取得了编号分别为300075881、300075882号的《房屋他项权证》。借款人于2014年8月16日开始未依约按期偿还借款本息，至今已逾期8期。目前，已欠贷款本金3690543.64元、利息190143.49元（截止2015年6月20日）。依照合同约定，借款人违约，贷款人有权宣布该合同项下未归还的借款立即到期，要求其提前归还借款并终止合同的履行。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求判如所请。被告ＸＸ、李瑛、吕文瑞、李隆琼、张晓峰、任加敏、何伟冬、王敏、向小兰均未作答辩，亦未提交书面的答辩意见。综合原告在诉讼过程中提供的证据及陈述，本院认定以下事实：2013年7月9日，被告ＸＸ、李瑛与原告签订了《个人借款/担保合同》一份，约定由原告向其发放460万元个人经营贷款，期限5年，实际放款日与到期日以借款凭据为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，还款方式为按月等额本息还款（按月计息）。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定。该合同还约定借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并解除本合同。被告吕文瑞、李隆琼、张晓峰、任加敏、何伟冬、王敏、向小兰作为抵押担保人在该合同签字为ＸＸ、李瑛的借款提供抵押担保，约定抵押财产为其自有的位于绵阳市游仙区房屋。贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、以及因抵押物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其它形式的替代物。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其它应付费用。同月8日，抵押双方依法办理了抵押物登记并取得了编号分别为绵房他证他权字第3000758**、300075882号的《房屋他项权证》。同月12日，原告依约将借款460万元划转至借款人指定账户。被告ＸＸ、李瑛在按约归还部分借款本息后，于2014年8月16日开始未按期偿还借款本息，至2016年3月20日，已欠贷款本金3690543.64元、利息459428.16元。另查明：被告ＸＸ、李瑛系夫妻关系，被告吕文瑞、李隆琼系夫妻关系，被告张晓峰、任加敏系夫妻关系，被告何伟冬、王敏系夫妻关系。还查明，原告未举证证明因本案诉讼而产生保全费。本院认为：被告ＸＸ、李瑛、吕文瑞、李隆琼、张晓峰、任加敏、何伟冬、王敏、向小兰经本院依法传唤，逾期未到庭应诉和提出答辩意见，亦未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告事实主张和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。原告提供的与被告签订的《个人借款/担保合同》，证明原告与被告建立了借款合同及担保合同关系。该法律关系由具有完全民事行为能力的当事人作出的真实意思表示所缔结，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法、有效的法律关系，双方当事人应当按照合同约定及时、全面的履行自己的义务。原告向被告发放贷款后，被告应当按照合同约定归还借款本息。被告逾期不归还借款本息，已构成违约，原告要求被告清偿借款本金及按照约定计算的利息，与《个人借款/担保合同》的约定相符，符合法律规定，本院予以支持。被告未依约向原告偿还贷款本息，依照双方合同约定，原告要求解除与被告之间合同关系条件已经具备，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，原告主张解除合同的请求于法有据，本院予以支持。对于原告请求确认其对抵押资产的变现价款有优先受偿权的诉讼请求。因原告与被告签订的《个人借款/担保合同》合法有效，且双方就抵押物办理了抵押登记，该抵押合法有效，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对被告吕文瑞、李隆琼、张晓峰、任加敏、何伟冬、王敏、向小兰提供的抵押物享有优先受偿权。对于原告主张的保全费，因其未举证证明因本案诉讼已产生保全费，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：一、原告中国工商银行股份有限公司绵阳分行与被告ＸＸ、李瑛、吕文瑞、李隆琼、张晓峰、任加敏、何伟冬、王敏、向小兰签订的《个人借款/担保合同》终止履行；二、被告ＸＸ、李瑛在本判决生效后五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司绵阳分行借款本金3690543.64元、利息459428.16元并承担自2016年3月21日起至款付清之日止按照合同约定利率计算的利息、罚息；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告中国工商银行股份有限公司绵阳分行有权就登记在被告吕文瑞、李隆琼、张晓峰、任加敏、何伟冬、王敏、向小兰名下的位于绵阳市游仙区房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司绵阳分行的其他诉讼请求。本案案件受理费37846元，由被告ＸＸ、李瑛、吕文瑞、李隆琼、张晓峰、任加敏、何伟冬、王敏、向小兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  张梓入人民陪审员  赵 凌人民陪审员  陈 均二〇一七年五月十一日书 记 员  窦 杨