广东省茂名市电白区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0404民初1605号原告：中国工商银行股份有限公司电白支行。住所地：电白区水东镇迎宾大道***号。法定代表人：李国生，该行行长。委托代理人：马钊华，该行职员。被告：黄连清，女，汉族，1972年4月25日出生，住广东省茂名市电白区，被告：林全华，男，汉族，1967年1月24日出生，住广东省茂名市电白区，是被告黄连清丈夫。原告中国工商银行股份有限公司电白支行（以下简称工商银行电白支行）诉被告黄连清、林全华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行电白支行的委托代理人马钊华到庭参加诉讼，被告黄连清、林全华经本院合法传唤不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行电白支行诉称：2011年1月18日，被告黄连清与原告签订了编号为“B[抵]字[工]行[电白]支行[2010]年[276]号”《个人借款/担保合同》一份，约定由原告借款人民币33万元给黄连清使用，借款期限自2011年1月18起至2021年1月18日止，贷款月利率为5.3333‰，被告黄连清采用按月等额本息还款法每月按期偿还原告上述贷款本息。该笔贷款由被告黄连清以其名下位于广东省电××水东镇海滨大道××房[房地产权证号为：粤房地证电（私）字第C33000000723号，建筑面积：140.33平方米]的房地产提供抵押担保。被告黄连清在借款合同的“借款人”及“抵押人”处签字加盖指模予以确认，被告林全华在借款合同的“抵押人”处签字加盖指模予以确认。上述抵押物已依法办理了抵押登记手续[房地产他项权证号：粤房地他证电字第2300002307号]。上述借款合同签订后，原告依合同之约定将贷款提供给被告黄连清使用。被告黄连清使用上述贷款后，未能按时归还原告上述贷款本息，经原告多次催收后，其仍拒不履行还款义务。截止2017年4月21日，被告黄连清尚欠原告贷款本金人民币162426.33元，连续违约5期（月），累计违约73期（月），拖欠违约贷款本息人民币17862.99元（其中：贷款本金162426.33元，贷款利息3420.45元）。原告认为，被告黄连清、林全华与原告签订的上述借款合同为双方真实意思表示，符合法律规定，应为真实、合法、有效的借贷法律关系，被告黄连清依法应按借款合同的约定按时履行还本付息义务。鉴于被告黄连清未按上述借款合同之约定按时归还原告的贷款本息，已严重违约，原告有权依照上述借款合同的约定，宣布上述借款合同项下的贷款提前到期，并要求其立即清偿其所欠原告上述贷款本息，被告黄连清、林全华承担相应的抵押担保责任。为此，请求人民法院：一、提前解除被告黄连清、林全华于2011年1月18日，与原告签订的编号为“B[抵]字[工]行[电白]支行[2010]年[276]号”《个人借款/担保合同》；二、判令被告黄连清、林全华立即清偿其所欠原告上述第一项借款合同项下的借款贷款本金162426.33元，贷款利息3420.45元（利息暂计至2017年4月21日止，从2017年4月21日起利息每月每期按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付至上述本息还清之日为止）；三、判令被告黄连清、林全华对上述第二项债务承担抵押担保责任，原告对处置该项债务的抵押物的所得价款享有优先受偿权；四、判令被告黄连清、林全华共同承担本案的一切诉讼费用。被告黄连清、林全华不到庭应诉，也不作书面答辩。经审理查明，2011年1月18日，被告黄连清与原告签订了编号为“B[抵]字[工]行[电白]支行[2010]年[276]号”《个人借款/担保合同》一份，被告黄连清向原告贷款33万元用于购货，贷款期限10年，实际放款日与到期日以借款凭证为凭；贷款月利率为5.3333‰；还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），还款日与贷款实际发放日相对应；被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在合同约定的贷款利率基础上加收40%。合同还约定了被告构成违约的情形和违约责任，其中包括被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用并解除合同。合同同时约定以被告黄连清名下位于广东省电××水东镇海滨大道××房[房地产权证号为：粤房地证电（私）字第C33000000723号，建筑面积：140.33平方米]的房地产提供抵押担保。被告黄连清在借款合同的“借款人”及“抵押人”处签字加盖指模予以确认，被告林全华在借款合同的“抵押人”处签字加盖指模予以确认。在签署完合同后，原告于2011年1月18日依约发放贷款33万元给被告黄连清。同日，原、被告就广东省电××水东镇海滨大道××房办理了抵押登记，房地产他项权证号：粤房地他证电字第2300002307号。贷款初期，被告黄连清能够准时依约偿还本息，自2011年4月28日开始，被告有不能按时足额偿还本息的情况出现，截止2017年4月21日，被告黄连清尚欠原告贷款本金人民币162426.33元，连续违约5期（月），累计违约73期（月），拖欠违约贷款本息人民币17862.99元（其中：贷款本金162426.33元，贷款利息3420.45元）。经原告多次催收，被告均没有再偿还借款利息。原告遂于2017年5月11日向本院提起本案诉讼。本院认为，原告工商银行电白支行与被告黄连清、林全华之间签订的《个人购房借款/担保合同》合法有效，且被告黄连清签署了《中国工商银行消费信贷借款凭证》，领取了贷款33万元。原告主张被告黄连清尚欠原告贷款本金人民币162426.33元，和2017年4月21日前的利息3420.45元及2017年4月22日之后的利息的事实，证据充分，且被告没有对原告的诉讼请求提出异议，本院予以认定。被告黄连清、林全华没有按合同约定向原告归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。因此，原告要求解除合同、要求被告黄连清、林全华支付剩余贷款本息的诉讼请求，符合约定，本院予以支持。被告黄连清、林全华是夫妻关系，用自有的登记在黄连清名下的广东省电××水东镇海滨大道××房（房产权证号：粤房地证电（私）字第C33000000723号）作抵押，并办理了抵押登记。该抵押担保合法有效，原告请求就处置抵押物的所得价款优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告黄连清、林全华经本院合法传唤不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除被告黄连清、林全华于2011年1月18日，与原告签订的编号为“B[抵]字[工]行[电白]支行[2010]年[276]号”《个人借款/担保合同》；二、限被告黄连清、林全华在在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司电白支行偿还借款本金162426.33元及逾期利息（利息计至2014年4月21日为3420.45元，以后利息从2014年4月22日起计，月利率按照中国人民银行同期同类贷款利率的基准利率上浮40%计算至还清借款之日止）；三、被告黄连清、林全华不履行偿还上述债务的，原告中国工商银行股份有限公司电白支行对被告黄连清名下所有的位于广东省电白县水东镇海滨大道128号聚龙湾第3栋3梯701房[房地产权证号为：粤房地证电（私）字第C33000000723号，建筑面积：140.33平方米]在折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。如果被告黄连清、林全华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1808元，由被告黄连清、林全华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员 张 坤二〇一七年五月十四日书记员 招英冠