西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书(2018)陕0113民初10851号原告:西安市雁塔区华大物资租赁站,住所地西安市雁塔区XX村XX园。经营者:李福星,男,1988年XX月XX日出生,汉族,住西安市碑林区XX花园XX座XX层XX号。委托代理人:赵妍，该租赁站职工。委托代理人:李德华，该租赁站职工。被告:西安中大建筑劳务有限公司,住所地西安市高新区。法人代表:何治宏，该公司总经理。委托代理人：赵彦松，该公司法务。委托代理人：张德国，该公司副总。原告西安市雁塔区华大物资租赁站(以下简称华大租赁站)与被告西安中大建筑劳务有限公司（以下简称中大劳务公司）租赁合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵妍、李德华，被告中大劳务委托代理人赵彦松、张德国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华大租赁站诉称，2015年10月12日，原告、被告签订了一份即由原告向被告承揽之《渭南市XX城XX工地》提供其建筑所需的钢管、扣件等租赁物，被告则按约支付原告租金之租赁合同。该合同签订后原告按被告实际所需及时履行了供货义务，时至今日在租物资为：插扣1.7040吨，钢管28460.9米，工字钢804米，扣件22637套，山型卡2200只，丝杆1900套。但被告则违反合同约定，至今尚欠原告租金611575.35元，原告多次催告未果。现为维护原告合法权益，故诉至法院要求判令：1、被告支付租金611575.35元（暂计算至2017年7月31日，并主张按原合同租金标准自2017年8月1日计算使用费至判决物资返还或支付赔偿款之日）；2、要求判令被告支付损失补偿金10万元（暂计算至2017年7月31日，并主张自2017年8月1日开始按银行贷款利率4倍计算至判决租金给付之日）；3、要求判令被告支付物资赔偿款577095.55元。（插扣1.7040吨*4600，钢管28460.9米*13.5，工字钢804米*55，扣件22637套*5，山型卡2200只*0.9，丝杆1900套*13.5）；4、要求判令本案诉讼费由被告承担。5、要求判令本案保全费由被告承担。被告中大劳务公司辩称,中大劳务欠原告租金属实，具体数字待双方对账后确认，被告认为下欠原告租赁费237122.82元。经审理查明，2015年10月12日,原、被告双方签订《渭南市XX城XX工地租赁合同》一份，约定因工程需要，甲方（被告）向乙方（原告）租用建筑钢管、扣件等周转材料。合同第三条对租赁物的名称及租赁单价进行了明确约定，单价为：钢管0.007元/米/天、扣件0.003元/套/天、丝杠0.01元/套/天、山型卡0.001元/个/天、工字钢0.09元/米/天。第八条第8款约定：乙方同意为甲方提供的材料计算一定的损耗，具体：扣件按：1%计算；钢管按：1%计算；丝杠按：1%计算，以后从归还的总数中减去，乙方不得有任何异议。第八条第10款约定：在甲方给乙方因材料丢失赔付，减去损耗及折旧后按市场最低价格赔偿。庭审中，被告称剩余在租物资已经丢失，是按约在退还时扣除了损耗。原告则称，因租赁物资是钢铁物件，不会损耗殆尽，合同约定的损耗是指允许退还时有1%范围之内损耗成坏的物件，原告应在归还总数量中扣除，扣除其向被告索赔损耗数量，或在被告给原告做丢失赔付时应减去损耗后按市场最低价赔偿。原告又称被告已经在退还时将损㧌件直接扣除了，直接将所有退还物资全部按正常物资接收，未给原告计算损耗坏件的赔偿，其也未向法庭诉求向被告索赔损耗坏件的赔偿金额，故被告不应在给原告做赔付时重复扣减。另查明，就被告向原告付款的金额一节，被告称双方于2016年10月31日进行对账，被告在2016年8月份支付17万元、2016年10月支付149980元、2017年1月份支付10万元、2017年9月份支付10万元，合计付款519980元。被告尚欠原告租金数额为237122.82元。原告则称只收到了2016年10月支付149980元，2017年1月份支付10万元，2017年9月份支付10万元，合计支付349980元。另有17万元是被告代陕西恒宇建筑劳务有限公司支付《渭南车雷村》项目款项，与涉案项目无关。该付款已在原告与陕西恒宇建筑劳务有限公司诉讼案件中由被告向西安市雁塔区人民法院出具书面证明，是由被告代陕西恒宇建筑劳务有限公司支付给原告的款项。庭审中，原告提交一份经被告签章确认的2015年10月份-2015年12月份钢化材料租赁费计算单，显示2015年10月份租金5439元、11月份59111元，12月份111655元，截止2015年12月31日在租物资为：钢管426731.3米、扣件222190套、丝杠21231根、山型卡18000个、工字钢1644米。后经原、被告双方一致确认截止2016年10月31日共产生租金按757082.82元计算。以上事实，有《租赁合同》、对账函、租金费用计算单、租赁发货单、退货单、转账凭证、谈话笔录及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原告华大租赁站与被告中大劳务公司签订《渭南市XX城XX工地租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予以确认。根据原告提交的经被告签章确认的租赁费计算单显示截止2015年12月31日在租物资为：钢管426731.3米、扣件222190套、丝杠21231根、山型卡18000个、工字钢1644米，扣除之后的退货数量，结合合同约定的租金标准计算出2016年11月份产生租金2895.34元，2016年12月1日-2017年8月31日产生租金14920.8元，2017年9月产生租金1633.62元，2017年10月1日-2017年11月30日共计产生租金2219.05元，2017年12月产生租金1006.78元，2018年1月1日-2018年9月28日产生租金4932.33元；即自2016年11月至2018年9月28日共计产生租金27607.92元。根据被告提供之原告签章的对账函显示截止2016年12月31日的在租物资数量，扣除2017年9月份和12月份退还数量，计算出截止2018年9月28日剩余在租物资为：插扣0.35吨、钢管2965.6米、扣件167套。截止2018年9月28日，产生租金共计784690.74元。对于损耗一节，本院认为，在物资使用过程中应该会有一定的损耗坏件，原告称已全部按正常物资接收，未给被告计算损耗坏件的赔偿，且被告未能证明已给原告计算损耗坏件的赔偿，原告本案中并未诉求向被告索赔损耗坏件的赔偿金额，故被告不应再在给原告做赔付时重复扣减。被告若不能按时返还租赁物应折价予以赔偿。并且合同约定赔偿标准是参考市场价格进行赔偿，原告主张按照淘宝网、钢铁网等专业网站平均在售价格计算租赁物资赔偿价格，本院认为，为节省诉讼成本，原告主张按照市场价格计算赔偿标准，符合常理和法律规定，本院酌情予以确认。故原告主张若被告不能按时返还租赁物应按42480.6元折价赔偿，应予以支持。原告诉请损失补偿金10万元一节，本院认为合同并未约定违约责任，但考虑被告未按约履行给付义务，给原告造成了实际损失，酌情考虑应向原告支付违约金5万元。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告西安中大建筑劳务有限公司应于本判决生效后十日内支付原告西安市雁塔区华大物资租赁站截止2018年9月28日租金434710.74元，并按原合同租金标准自2018年9月29日计算租金至返还物资之日或者支付物资赔偿款之日（原合同租金标准为：钢管0.007元/米/天、扣件0.003元/套/天、丝杠0.01元/套/天、山型卡0.001元/个/天、工字钢0.09元/米/天）；二、被告西安中大建筑劳务有限公司应于本判决生效后十日内支付原告西安市雁塔区华大物资租赁站损失补偿金50000元，并自2018年9月29日开始以租金434710.74元为基数，按银行同期贷款利率计算至判决金额给付之日；三、被告西安中大建筑劳务有限公司应于本判决生效后十日内支付原告西安市雁塔区华大物资租赁站物资赔偿款42480.6元（插扣0.35吨*4600元、钢管2965.6米*13.5元、扣件167套*5元）。四、驳回原告西安市雁塔区华大物资租赁站其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条至规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费16398元，由被告西安中大建筑劳务有限公司负担。因原告已预交，被告将其承担部分于本判决生效后十日内支付给原告。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长 何 燕审判员 赵琳君审判员 秦 冰二〇一八年十二月二十七日书记员 王小波打印：扈艳红校对：王小波年月日送达