广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终381号上诉人（原审原告）：易某1，男，1964年9月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托代理人：袁陈兵，广东泽康律师事务所律师。委托代理人：李智就，广东泽康律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：何某，女，1964年10月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，上诉人易某1因与被上诉人何某离婚后财产纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2016）粤0606民初4126号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。易某1向一审法院起诉请求：1.确认《离婚协议书》第三项第二款中“双方承诺女方再婚后协助对方办理产权变更手续”的协议无效；2.何某协助易某1办理位于大良街道××××号，房产证号为粤房字第××号的产权变更手续；3.判令本案诉讼费由何某承担。一审法院认定事实：易某1、何某于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育女儿易某2。2014年4月23日，因夫妻感情破裂，双方办理了离婚手续，并签订了一份《离婚协议书》，双方约定，婚生女儿易某2由何某负责携带抚养，由易某1每月支付抚养费650元。离婚后，共同共有的位于顺德区××××号房屋归何某所有。位于大良街道××××号，房产证号：粤房字第××号，属双方结婚时财产，离婚后该房屋产权归易某1。双方承诺何某再婚后协助双方办理产权变更手续。该协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自双方签字并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。粤房地证字第××号《房地产权证》载明：坐落于顺德市××街道办事处××楼××号房屋的权属人为易某1，占有房屋份额为1/2，房产共有人为何某。易某1、何某双方确认何某在庭审结束前未再婚。一审法院认为，易某1、何某在离婚时，于2014年4月23日签订了《离婚协议书》，对夫妻共有的财产进行了约定，所达成的协议为双方意思真实表示，具有法律效力。关于《离婚协议书》第三条第二款中的“双方承诺何某再婚后协助双方办理产权变更手续”约定是否有效的问题。首先，易某1称在签订该协议时没有看清楚该条附条件过户的约定，因该协议系双方自愿签订，且在婚姻登记机关办理备案，易某1的该主张，法院不予采信。第二，《离婚协议书》是双方自愿的真实意思表示，未违反法律或者社会公共利益，易某1认为上述附条件的约定违反《中华人民共和国民法通则》第五十八条第五项的主张，无事实和法律依据，法院不予支持。第三，《离婚协议书》是一个整体，双方加上上述附条件的约定，是何某同意离婚的一个条件之一，不应割裂看待该条约定。第四，对于涉案房屋的所有权归易某1所有，双方均无异议，双方亦确认该房屋现由易某1居住、使用，即该房屋的现状与易某1、何某双方离婚时的状态未存在差别，易某1未举证证明现存在需对上述附条件的约定进行变更的新事实存在。综上，对易某1的所有诉请，法院予以驳回。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条、第六十二条、第七十一条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回易某1的诉讼请求。本案诉讼费减半收取50元（易某1已预先），由易某1负担。易某1上诉请求：1.撤销原审判决；2.确认涉案《离婚协议书》第三项第二款中“双方承诺女方再婚后协助对方办理产权变更手续”的协议无效；3.判令何某协助易某1将位于大良街道××××号（房产证号为：粤房字第××号）房屋的全部产权变更登记至易某1名下；4.本案一审、二审案件受理费用全部由何某承担。事实与理由：一审法院对离婚协议书第三条第二款的效力认定，驳回易某1一审全部诉请错误。一、离婚协议书对过户的附加条件，阻碍了所有权人处分权的行使，应属无效条款。房屋所有权归易某1所有，易某1享有完整的占有、使用、收益和处分权。离婚协议书中约定：易某1与何某离婚后，涉案房屋归易某1所有。该离婚协议书对所有权的约定具备法律效力，一审审理过程中，何某对此也无异议。既然涉案房屋所有权归易某1所有，易某1即依法享有占有、使用、收益和处分的权利。何某已不是房屋所有权人，有义务协助易某1办理过户手续。不办理过户登记手续，将直接导致易某1无法行使对该房屋的处分权，这与《民法通则》、《物权法》赋予所有权人的具有处分权的规定是相矛盾的，所以，该约定内容是无效约定。二、不办理房屋变更登记手续，易某1的所有权有可能受到侵害。办理产权变更登记手续前，涉案房屋的产权仍登记在易某1和何某名下，如何某与他人发生经济纠纷，存在涉案房屋被查封、拍卖的风险。三、离婚协议书仅对过户行为附加条件，而房屋所有权却明确属于易某1，二者存在矛盾和冲突，该附加条件不应执行。易某1的所有权属于法定权益，不应受到剥夺或其他条件的阻碍。离婚协议书对过户的附加约定，实质上减弱甚至剥夺了易某1对涉案房屋的处分权。假如何某永远不再婚，而法院机械地适用协议约定，何某便可以永远不办理过户手续，显然这就等于剥夺了易某1处分房屋的权利，这样的约定显然不合理、不合法。四、何某实际居住在条件更好的离婚时分割的其他房屋中，易某1对何某也无扶助义务，无理由限制易某1的所有权的行使。何某在其他房屋中居住，并不需要在涉案房屋中居住，易某1对何某也没有扶助义务。在已经明确约定为易某1的房屋上附加过户限制条件，没有任何理由和必要。综上所述，离婚协议书对过户的附加条件与明确房屋归易某1所有的约定存在矛盾和冲突，同时限制了易某1所有权的行使，使易某1的所有权产生了被侵害的可能，显然不合理、不合法；另外，何某无居住在涉案房屋的必要，易某1对其也无扶助义务，没有理由附加限制过户条件。一审法院在未充分考虑上述事实的情况下，未能正确适用法律，判决错误。请求二审法院依法查明本案事实，依法改判。何某辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院驳回易某1的上诉请求。何某离婚到现在没有再婚，更没有异性朋友。双方婚生女就读大学，还有两年毕业，她的生活费和学费在离婚协议已确认两人各负责一半。二审期间，各方当事人未向本院提交新的证据。本院审理查明，原审判决认定事实正确，本院予以确认。本院认为，本案为离婚后财产纠纷。围绕着诉辩双方意见，二审争议的焦点为易某1提请撤销其与何某签订的《离婚协议书》第三项第二款中“双方承诺女方再婚后协助对方办理产权变更手续”之约定，并要求何某协助其办理大良街道××××号房屋产权变更手续应否支持问题。《中华人民共和国民法通则》第五十八条规定：“下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的；（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（五）违反法律或者社会公共利益的；（六）以合法形式掩盖非法目的的；无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”第五十九条规定：“下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：（一）行为人对行为内容有重大误解的；（二）显失公平的……”经审查，易某1与何某办理离婚登记手续时，就婚姻关系解除、婚生女抚养权归属、财产分割等问题签订了涉案的《离婚协议书》，并在婚姻登记处备案。该协议内容清楚明确，所约定的相关条款并未违反法律法规或公共利益，损害他人利益，依法应对双方具有法定约束力。易某1认为签订该协议时没有看清《离婚协议书》第三项第二款中“双方承诺女方再婚后协助对方办理产权变更手续”之条款，该条款阻碍了其对涉案房屋处分权的行使，应属于无效条款，缺乏事实依据，亦不符合上述法律规定的无效情形。此外，如何某抗辩及原审法院认定，《离婚协议书》约定的相关条款为双方解除婚姻关系的条件之一。再者，该房屋现由易某1居住、使用，现状与易某1、何某离婚时状态未存在差别，易某1亦未能举证证明出现新的事实，导致自身权利因该条款之约束受到严重损害。基于上述论析，对易某1提出的撤销该条款并要求何某协助办理产权变更手续之诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人易某1负担。本判决为终审判决。审判长  徐立伟审判员  陈 文审判员  翁丰好二〇一七年五月二日书记员  黄金红