河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0105民初10117号原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地：郑州市金水区金水路299号。负责人赵春玲，行长。委托代理人洪大伟、李若溪，河南尤扬律师事务所律师。被告王某某，女，汉族，1979年8月19日出生，住郑州市。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称原告）诉被告王某某（以下简称被告）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人洪大伟、李若溪到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2015年10月8日��原告与被告王某某签订《个人授信合同》（合同编号：76062015130263），约定原告向被告提供总额为人民币200万元的授信额度，有效期自2015年10月11日起至2020年10月11日止。2015年11月15日，原、被告签订了《最高额抵押合同》，约定被告王某某以其名下座落于郑东新区××院××楼××单元××号的房产为其在支取授信合同项下额度而形成的债务提供担保，双方办理了抵押登记。2015年10月8日，原告与被告《个人借款合同》，主要约定在原、被告双方已签订了《个人综合授信合同》的基础上，原告向被告提供个人消费贷款100万元，借期五年预计自2015年11月13日起至2020年11月13日止以借款凭证记载日期为准。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮60%,合同签订时贷款执行利率为7.6%。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日起的贷���执行利率加收30%执行，对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。还款方式为等额本息还款。合同签订后，原告按照合同约定如期足额向王某某发放了贷款，然王某某拒不按照借款合同的约定履行义务。原告为保证信贷资产安全，诉至本院，请求判令：1、被告王某某立即偿还原告借款本金986247.83元及逾期利息88121.7元、逾期罚息7305.08元（逾期利息、逾期罚息暂计至2017年3月3日，自2017年3月4日起按双方签订的《个人借款合同》约定的标准计付至实际偿还之日止）；2、上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对王某某的上述债务，就王某某名下座落于郑东新区××院××楼××单元××号（房屋所有权证号：郑房权证字第××号）的房产享有抵押权，并有权在其折价或拍卖、变卖后的价款中优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。原告为证明其诉讼请求所依据的事实，提供证据如下：证据一、被告身份证复印件一份；证据二、个人授信合同、个人借款合同各一份；证据三、最高额抵押合同、他项权证复印件、不动产登记查询结果证明各一份；证据四、借款凭证、欠款明细各一份。被告未答辩亦未提交证据。经审理查明：2015年10月8日，原、被告签订一份个人授信合同，主要载明：原告作为授信人向被告授信总额为人民币200万元，有效期自2015年10月11日起至2020年10月11日止。若发生贷款逾期，则该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且授信人有权对受信人未支付的利息计收复利；受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用即构成违约，授信人有权限期纠正违约行为，宣布本合同提前到期，按中��人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息和复利等。同日，原、被告签订一份个人借款合同，主要载明：贷款人为原告，借款人为被告;贷款金额为100万元，本合同项下的贷款用途为买车，合同期限5年，预计自2015年11月13日起至2020年11月13日止，具体以贷款借据记载的日期为准。贷款利率按照贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%。本合同项下贷款采用等额本息还款方式偿还，每月还款日为20日，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成借款人在合同项下的违约。对于借款人未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿贷款本息、相关费用等所有债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索。被告王某某在借款人后签字捺印。2015年11月15日，原告与被告签订一份最高额抵押合同，主要载明：抵押人为被告，抵押权人为原告。本合同所担保主合同为债务人与债权人按本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的个人综合授信，主合同项下债务人为王某某。本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2015年10月11日至2020年10月11日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。另抵押财产清单载明：抵押财产为房地产，坐落为郑东新区××院××楼××单元××号，权证编号为XXXX。2015年11月13日，郑州市住房保障和房地产管理局直属分局填发的他项权证载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告，房屋坐落郑东新区××院××楼××单元××号，房屋所有权证号为XXXX，他项权利种类为抵押，债权数额为2994600元，履债期限为2015年10月11日至2020年10月11日。2015年11月16日，被告向原告出具个人贷款借款凭证（借据）一张，主要载明：借款人王某某，银行核定金额100万元，借款期限（最后还款日）为5年（2020年11月16日），执行利率为7.6%。被告在借款人盖章处签字捺印。原告提交的欠款明细载明：截至2017年3��3日,被告王某某尚欠借据余额986247.83元、表内欠息余额88121.7元、逾期罚息余额7305.08元。2017年3月17日，原告向本院提起诉讼。本院认为：本案授信合同、个人借款合同及最高额抵押合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告逾期归还贷款本息，已构成违约，原告诉请提前清偿剩余全部借款本息，依据充分,本院予以支持。被告王某某自愿以郑东新区××院××楼××单元××号房产向原告提供最高额抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设立,原告诉请对上述抵押房产予以折价或者拍卖、变卖，并对抵押房产变现所得价款享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王某某于判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金986247.83元及利息88121.7元、罚息7305.08元（暂计至2017年3月3日，之后按合同约定计至清偿完毕之日）；二、原告对被告王某某名下位于郑东新区XX路XX号院XX号楼XX单元XX层XX号的抵押房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14535元，由被告王某某负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院��交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  贾 威人民陪审员  牛根法人民陪审员  周月玲二〇一七年五月八日书 记 员  谢志远