河北省玉田县人民法院民 事 判 决 书(2016)冀0229民初2528号原告：张某1，女，1989年3月3日生，汉族，农民，住玉田县。原告：张某2，女，2011年4月26日生，汉族，儿童，住址同上。原告：张某3，女，2014年11月2日生，汉族，儿童，住址同上。原告张某2、张某3的法定代理人：张某1，基本情况同上，系张某2、张某3之母。三原告委托代理人：马健辉，河北马健辉律师事务所律师，特别授权。被告：张某4，男，1961年10月5日生，汉族，农民，住玉田县。被告：王某1，女，1959年3月4日生，汉族，农民，住址同上，系张某4之妻。委托代理人：张凤伟，女，1984年12月18日生，汉族，农民，住玉田县，系二被告之女，特别授权。二被告委托代理人：吴玉婷，河北宏广律师事务所律师律师，特别授权。原告张某1、张某2、张某3与被告张某4、王某1法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及三原告的委托代理人马健辉，被告王某1及委托代理人张凤伟，二被告的委托代理人吴玉婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1、张某2、张某3诉称，张强系原告张某1之夫，张某2、张某3之父，被告张某4、王某1之子。2015年3月23日被继承人张强因交通事故去世，其生前的个人财产有位于玉田镇××市场××区门市楼一处，与原告张某1的共同财产有冀Ｂ×××××号比亚迪S6汽车一部。被继承人和原、被告家庭共有财产有玉田县鸦鸿桥兴旺商城门市一处和菜被厂、床上用品批发部。被继承人去世后，原告向被告提出有关遗产要求，被告一直未予答复，现双方难以通过协商解决此问题。原告起诉，要求依法分割张强的遗产，价值约62万元。诉讼中原告方明确诉讼请求，要求分割张强的遗产包括位于玉田镇××市场××区××门市楼及××与张某1的夫妻共同财产冀Ｂ×××××号比亚迪S6汽车，其他的财产原告方不再主张。原告方为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：一、原告张某1身份证复印件一份、出生医学证明两份，证明三原告的身份情况及与张强的关系。居民死亡医学证明书复印件、火化证复印件、死亡注销证明复印件各一份，证明张强死亡的事实。被告张某4、王某1辩称，张强生前没有个人遗产。二郎庙市场的门市楼所有人是被告，与张强无关。比亚迪汽车系被告出资购买且在发生交通事故后撞毁，残值已由被告经手并经原告同意以10000元的价格出售。故应驳回原告起诉。被告方为支持其主张，向本院提供以下证据：一、二被告的身份证复印件各一份，证明二被告与张强的亲属关系及诉讼主体资格二、玉田县二郎庙市场商住楼预定协议复印件一份，证明原被告争议的二郎庙市场门市系被告出资于2002年4月25日购买。三、房屋所有权证书复印件一份、土地使用证复印件一份、证明原、被告争议的二郎庙市场门市登记时间为2003年，张强还是学生，对该门市楼没有投资，该门市楼属于二被告所有。四、事故认定书复印件一份，证明张强发生事故死亡的时间及死亡时的年龄，结合房屋购买和登记时间，证明二郎庙房产在购买和登记时张强尚属于在校生，没有收入。五、被告方申请出庭的证人证言：1、证人刘某证实，2009年其在二郎庙市场租赁房屋开办旭升通讯手机店，与张某4签订租赁协议，租了5年，每年租金三万元左右，房本复印件是张强的名字，有一年其与张某4沟通更换了卷帘门。2、证人王某2证实，其是被告王某1的弟弟，张某4买二郎庙市场三区12号门市楼是其经手买的，其买的是三区13号，交款时其与张某4一起去的银行。在2003年办房产证时，其劝导张某4为了减少损失，怕被债权人顶账从而将房产证写成张强的名字，买房是为了出租，出租协议一般都是其书写，钱都是交给张某4，该房从买到出租都是张某4经营，张强没有参与过。2003年房没有租出去，从2004年开始连续三年租给卖保健品的邹长琪，租金都是交给张某4，2009年至2014年卖手机的刘某租赁该房；本院依职权从玉田县房产产权产籍监理所调取位于玉田县二郎庙三区12号房产的平面图复印件、房地产买卖契约复印件、商品房购销合同复印件、户籍证明信复印件各一份、收据复印件两份。被告方质证意见：对原告方证据均无异议。己方出庭的证人证言真实有效，证言内容清楚的证实原、被告争议的房屋虽然登记在张强名下，但仅是以张强的名义购买房屋，自购买后经营、使用、管理均是实际出资人张某4，再与张某4出资这一事实互相印证，充分说明争议房屋的实际所有权也就是其真实权利状态与不动产登记簿的记载是不相符的，这些证据证明了张某4才是本案争议房屋实际所有人。对法院依职权调取证据的真实性无异议，证据能证明购买该房时张强未成年，购房款项均是二被告出的。原告方质证意见：被告证据中，对证据一至四的真实性无异议，但不能支持被告的证明目的，涉案房产的国有土地证取得时间是2007年，且无论是房产证还是土地证登记的权利人均为被继承人张强，可以根据两证确定张强是诉争房产的所有人。本案被告称登记房产时张强系在校生，但未能提供相关证据，同时从法律上讲无论取得房产时张强是否成年，均不影响其财产所有人的法律地位。所以该房产证及土地证可以确定二郎庙三区12号的房产是张强的遗产，其他人对该房产均不享有所有权，原告诉请有充足的证据可以支持。对被告的证人证言，第一个证人所做的陈述不能支持被告关于房产属于被告的主张，租赁关系不能代表所有，同时通过证人刘某的陈述，其工商登记档案中会有以张强名义租赁给刘某的手续。即便我方对张某4收取租金的事实予以认可，但不代表张某4是房产的所有人，其只能成为张强的代理人，包括代签合同及代收房款。所以该证人证言证实的内容达不到被告的证明目的。证人王某2与本案被告有直接的亲属关系，其所做陈述明显带有主观性，表述的内容目的性也非常明确，有意回避对被告不利的事实。我问证人提某不登记被告的名字，证人不回答。2003年能在二郎庙市场买得起楼的，绝对是有钱人，不会在外界有很多的债务，所以证人所做的陈述完全是虚假的。对法院依职权调取证据的真实性认可，可以证明上述房产是张强生前个人财产。经审理查明，原告张某1与张强(1987年12月20日出生，2015年3月22日因交通事故去世)原系夫妻，原告张某2、张某3系张某1与张强所生女儿，被告张某4、王某1系张强的父、母。2002年4月25日被告张某4与唐山顺达房地产开发有限公司(以下简称顺达公司)签订《玉田县二郎庙市场商住楼预订协议》，约定张某4预订二郎庙市场三区12号，建筑面积148.5平方米，单价2478元／平方米，总价36.8万元；另约定张某4交纳预订金10万元，并于十五日内将该商住楼房款交清。2003年3月24日张强与顺达公司签订商品房购销合同，并于同年4月11日签订房地产买卖契约，均约定卖方为顺达公司，买方张强，张强向顺达公司购买二郎庙市场三区12号房产，该房产建筑面积148.5平方米，单价2478元／平方米，总价368000元。2002年5月16日、2003年3月24日顺达公司分别出具收据，收到张强二郎庙市场三区12号房款318000元、50000元。上述房产于2003年4月15日办理房屋所有权证，登记张强为房屋所有权人。上述房产购买后，由被告张某4对外出租及收取租金。原、被告均认可上述房产现价值为1000000元。另查明，原告张某1与张强婚姻关系存续期间购买冀Ｂ×××××号比亚迪S6车辆，2015年3月22日张强驾驶上述车辆发生交通事故致车辆损坏，后被告张某4以19000元将该车出售，该款在被告张某4处。上述事实有原、被告陈述及相关的证据予以证实。本院认为，2002年4月25日被告张某4预订二郎庙市场三区12号房产，2003年3月24日张强与顺达公司签订商品房购销合同，并于2003年3月24日将购房款368000元付清，当时张强未满16周岁，尚为学生。被告夫妇在张强未成年时出资购买坐落在玉田县××庙市场××＃房产，并将房产登记在张强名下，故该房产应属被告夫妇与张强共有，二被告与张强分别占有该房产的三分之一。张强去世后，该房产中属于张强的部分为张强的遗产，应由张强的法定继承人进行继承。诉讼中原、被告均认可上述房产价值1000000元，故其中的333333.33元作为张强的遗产在原、被告间平均分配，二被告对上述房产所占份额较多，故该房产归二被告所有，三原告每人应分得66666.67元，该款由二被告给付三原告。夫妻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定外，分割一方的遗产时应将共同财产的一半分割为其配偶所得，其余的为被继承人的遗产。冀Ｂ×××××号比亚迪S6车辆系原告张某1与张强婚姻关系存续期间购买，为二人的夫妻共同财产，被告张某4变卖该车价款19000元，原告方认可该金额，故上述遗产中的一半即9500元属于原告张某1所有，剩余的9500元由其法定继承人继承，原告张某1作为张强的配偶，原告张某2、张某3作为张强的长女、次女，被告张某4、王某1作为张强的父母，原、被告均为第一顺序继承人，应按份额平均继承张强的遗产，即每人应继承1900元，故二被告应给付原告张某1车价款11400元，给付原告张某2、张某3各1900元。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。……”、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，……”、第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。”、《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营性的收益……(五)其他应当归共同所有的财产……”、《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女……”、第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等……”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，判决如下：一、张强名下坐落在玉田县二郎庙市场三区12#房产归被告张某4、王某1所有，二被告互负连带责任共同给付原告张某1、张某2、张某3财产折价款各66666.67元，于本判决生效之日起五日内给付。二、被告张某4、王某1互负连带责任共同给付原告张某1卖车价款11400元，给付原告张某2、张某3各1900元，于本判决生效之日起五日内给付。三、驳回三原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10000元，由三原告负担6529元，二被告互负连带责任共同负担3471元，均于判决生效之日起三日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长  梁 莉审 判 员  李振芳人民陪审员  高翼飞二０一七年五月三日书 记 员  边玉凤