四川省营山县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1322民初64号原告：营山县绿井镇绿井村村民委员会，住所地四川省营山县绿井镇绿井村。法定代表人：邓建国，村主任。委托代理人：廖婷，营山县朗法律服务所法律工作者。被告：蓬安天府农业发展有限公司。法定代表人：腾尚军，公司总经理。委托代理人：周里果，蓬安县相如法律服务所法律工作者。原告营山县绿井镇绿井村村民委员会（以下简称绿井村委会）与被告蓬安天府农业发展有限公司（以下简称天府农发公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月4日受理立案后，依法由审判员吴波、白春生、助理审判员李宁卫组成合议庭，于2017年3月27日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人邓建国及委托代理人廖婷，被告的委托代理人周里果到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告绿井村委会向本院提出诉讼请求：1.依法判令原、被告于2009年10月30日签订的《土地承包经营权流转合同》(以下简称合同)予以解除；2.依法判令被告立即支付原告2014年11月1日至2016年10月有31日期间的土地承包费251331.12元，并支付拖欠期间的逾期利率按6%计息至履行完毕止；3.依法判令被告立即清除地面附属物，并对租赁的543.37亩土地复耕至原貌；4.依法判令被告承担违责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年10月30日，原告将营山县绿井镇绿井村546.37亩土地承包给被告，被告作为黑桃等经济林木基地建设使用，并签订合同，原、被告双方约定2014年11月1日至2019年10月31日，被告以每亩230元一年向原告支付承包费，土地承包费一年结算，每次土地承包费于2015年12月30日之前付清，以后每年12月30日之前被告必须全额付清当年土地承包费，否则原告有权阻止被告使用土地，并停止经营，同时单方有权解除合同。现被告没有按合同约定向原告支付土地承包费，原告多次催收无果，依法起诉，请求裁决。被告天府农发公司辩称：原告所诉不实，合同签订至今被告没有看到合同。合同中没有约定亩数，亩数是原告自己加上的，被告只在一小部份土地上栽了树，合同没有完全履行，被告同意解除合同。原告为了证明其所陈述的事实及理由，提供了如下证据材料：1.原被告的身份信息。2.《土地承包经营流转合同》。意在证明原被告存在的权利义务关系，土地面积、给付时间及承包费。3.面积清单。意在证明证明被告承包的土地面积。4.领条。意在证明原告履行义务，将土地面积的物体移除，花了4万元费用，应由被告承担。被告质证认为：对原告提供的第一组证据无异议；第二组证据面积是空白；第三组证据，是原告单方面写的，被告不知道，也不认可；第四组证据被告不知道，也不认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年10月30日，原告绿井村委会作为甲方（土地出租方）与被告天府农发公司（土地承租方）签订《土地承包经营权流转合同》。合同约定：甲方将荒芜欠收林地经营权转让给乙方作为核桃等经济林木基土地建设使用；合同期限70年，从2009年11月1日起至2079年10月31日止；合同约定了甲乙双方的权利义务；乙方所承包范围土地上附属物全归乙方所有，属于甲方的，务必于2009年11月30日前由乙方负责清理木林，甲方负责搬运清场，否则视为甲方放弃所有权，任由乙方处理；从2009年11月1日至2014年10月31日期间，乙方不向男方支付租金，从2014年11月1日至2019年10月31日期间，乙方以230元∕亩∕年的标准向甲方支付承包费，以后每亩增加10元承包费，每年一结算，每次土地承包费于2015年12月30日之前付清，以后每年12月30日之前被告必须全额付清当年土地承包费；合同期满，若甲方不对外承包，乙方可以将承包土地上的果树、建筑物、设施按当时市场价计算出售给甲方，甲方不愿意接收时，乙方有权自行处理，但乙方必须另付一年租金用于恢复地貌。合同签订后，原告将其4、5、6、7、9五个社共计546.37亩林地出租给被告，被告使用了林地但从未给付租金，原告诉至本院，请求裁决。本院认为，本案是土地租赁合同纠纷，被告承租原告的土地，双方于2009年10月30日签订合同，是双方真实意思表示，对原被告双方均有约束力（土地租赁合同最长不得超过20年，超除部份无效）。被告承租了土地，就应当按合同约定给付租金。被告没有给付租金，应当承担给付责任。原被告争议的焦点是租赁的土地的亩数。被告辩称合同中没有约定租赁土地的亩数，被告没有土地租赁明细表，土地租赁亩数没有这么多，明细表是原告单方提供的，不认可。合同中没有约定租赁土地的亩数属实，原告主张的租赁土地亩数是546.37亩，提交了明细表，并陈述该明细表的来源是双方工作人员一起丈量的，双方均有一份，被告的两工作人员一个叫小赵，一个叫小袁，小袁是董事。被告陈述丈量土地是派人去了的，只是这两工作人员已不在公司上班，被告既然派工作人员一起丈量土地，对租赁土地数量就当有明细表，被告以其丈量土地工作人员已不在公司上班为由抗辩，理由不成立，原告主张租赁土地亩数为546.37亩，本院予以采信。原告主张土地租赁费的计算时间从2014年11月1日起至2016年10月31日，本院亦予确认，照此计算第一年土地承包费为125665.1元，两年土地承包费为251330.2元（546.37×230×2），原告请求被告支付，理由成立，本院予以支持。合同约定了第一年给付土地承包费给付时间为2015年12月30日之前付清，以后每年12月30日之前被告必须全额付清当年土地承包费，原告请求被告给付拖欠期间的逾期利息，并参照《最高人民法院关于审理民间借贷司法解释》第29条第二款第一项逾期利率按年利率6%计算，理由成立，本院亦予支持。本案是租赁合同纠纷，承租人本案被告未按合同约定缴纳租金，属未履行主要合同义务，出租人本案原告请求解除合同，根据《合同法》第94条第3款：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，属法定解除合同条件，因此原告请求解除合同，理由成立，本院予以支持。同时，被告当庭同意解除合同的意见。原告请求判令被告立即清除地面附属物，并对租赁的543.37亩土地复耕至原貌，根据合同约定，“合同期满，若甲方不对外承包，乙方可以将承包土地上的果树、建筑物、设施按当时市场价计算出售给甲方，甲方不愿意接收时，乙方有权自行处理，但乙方必须另付一年租金用于恢复地貌。”原告明确表示不按受土地上的果树、建筑物、设施，本院裁定被告给付原告一年租金作为原告自行复耕的土地复耕费（即125665.1元）。原告请求被告承担违约责任，即给付原告砍树去杂花费40000余元，由于合同中没有约定去杂费由被告承担，同时合同已解除，被告已承担了解除合同的责任，就不存在违约责任了，因此，原告该项请求，理由不成立，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、九十四条第三款，第二百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷司法解释》第29条第二款第一项之规定，判决如下：一、解除原告营山县绿井镇绿井村村民委员会与蓬安天府农业发展有限公司于2009年10月30日签订的《土地承包经营权流转合同》（本判决发生法律效力之日起立即生效）二、被告蓬安天府农业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十内给付原告营山县绿井镇绿井村村民委员会土地承包费251330.2元及逾期利息（利息其中125665.1元，从2016年1月1日起，另125665.1元从2017年1月1日起，均按年利率6%计算至本金付清之日止）。三、被告蓬安天府农业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十内给付原告营山县绿井镇绿井村村民委员会土地复耕费125665.1元。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6550元，由被告蓬安天府农业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审 判 长  吴 波审 判 员  白春生代理审判员  李宁卫二〇一七年五月三日书 记 员  薛丽君