安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1502民初5128号 原告:上海绿禾餐饮配送有限公司,住所地上海市青浦区北青公路8228号三区8号2幢,社会统一信用代码91310118320760789N。 法定代表人：童辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：顾建平，上海顾建平律师事务所律师。 被告:吴后云,女,1966年2月8日出生,汉族,住安徽省六安市金安区。 委托诉讼代理人：江山，安徽皋德律师事务所律师。 被告:陈秀雷,男,1966年12月28日出生,汉族,住安徽省六安市金安区。 被告:纪如进,男,1966年10月10日出生,汉族,住江苏省淮安市楚州区。 原告上海绿禾餐饮配送有限公司与被告吴后云、陈秀雷、纪如进租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海绿禾餐饮配送有限公司及其法定代表人童辉、委托诉讼代理人顾建平，被告吴后云及其委托诉讼代理人江山，被告纪如进均到庭参加诉讼，被告陈秀雷经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告上海绿禾餐饮配送有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告房屋租赁费和承包金116666元（2016年10月20日至2016年12月12日）；2、判令被告支付原告违约金200000元；3、判令被告承担合同约定的费用48438元：电梯保养费2000元（1200元/月×50天）、电费32022.4元（租赁期间2016年10月20日至2016年12月12日）、水费9916元（租赁期间2016年10月20日至2016年12月12日）、垃圾清运费4000元、电话费500元；4、判令赔偿原告损失231285元（其中玻璃损失费12285元、2号电梯维修费13000元、监控设施维修费20000元、空调设备损失费100000元、通风管道设备损失费86000元）；5、判令被告支付库存商品转让款6778元（库存商品36778元前已付30000元）；6、判令被告支付原告垫付的费用146790元（其中工资119678元，2016年10月20日至2016年12月12日），（其中猪肉款15112元、燃油款12000元）；六项合计749957元；7、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告和被告吴后云、陈秀雷于2016年10月16日为承包经营绿禾餐饮配送公司签订了一份《承包协议》，合同约定被告承包经营原告位于北青公路8228号三区8号楼2幢餐厅，并实行自主经营、独立核算，自负盈亏的运行模式，承包期间自2016年10月21日至2017年10月20日。被告承包期间，原告将餐厅交付被告使用，无条件提供餐厅所需的各类证照。被告支付承包金的方式：支付押金200000元。承包金每月40000元，房租每月30000元，每月合计70000元。合同期间，餐厅所发生的水、电、煤、通讯、工人工资由被告承担；第十一条第四项规定，被告在合同履行期间不得从事违法违规行为，一旦发生立即终止合同，甲方有权不退还押金200000元等等。合同签订后，被告于2016年10月17日入驻使用租赁的原告所有的房屋和设备，并支付了押金100000元。另100000元押金至今未付。2016年10月27日被告管理不善，原告公司配送中心的餐厅发生重大火灾，房屋、厨房设备被全部烧毁。火灾发生后，被告没有跟进维修，原告几经催促，被告同意维修。2016年12月6日被告又将纪如进加入《承包合同》乙方人员中，以此合伙共同履行承包合同，但同时承诺2016年12月10日之前绿禾餐饮配送有限公司的债权债务全部由被告吴后云、陈秀雷承担。2017年1月3日，被告将纪如进加了承包经营情况告知原告，原告知晓后被告已经无法继续经营，故同意了被告的要求。2017年1月6日，原告实在无法忍受被告的拖延，最终答应赔偿火灾修补不到位损失费用120000元。现为了维护原告合法权益，诉至贵院，请求判如所请。 被告吴后云当庭辩称，1、关于租赁费和承包经营费，因为原告出租的餐厅未经被告许可出租他人时租赁和承包应当共同分担；2、本案被告不存在违约行为，通过上午的庭审，被告已经向原告列举了各项行为，应该由原告向被告支付违约金；3、被告已经如数缴纳各种费用，电梯保养费、垃圾清理费，合同中没有约定；4、原告的各项诉请，在（2018）沪01180民初1852号民事判决书中已经明确不予支持，原告该项诉请违反一事不再诉的原则；5、库存商品转让款和员工工资，被告已经如数支付，且不存在原告垫付的情况；6、请求驳回原告的诉请，被告陈秀雷和纪如进不是本案的适格诉讼主体。 被告陈秀雷未到庭。 被告纪如进当庭辩称，我是2016年12月20日进场的，前面发生什么我不知道，由他们自己清算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经过庭审举证质证，本院对原告提交的（2018）沪0118民初1852号民事判决书、《承包协议》，被告提供的收条四份、上海青浦出口加工区安全生产检查意见书予以确认并在卷佐证。 对于双方有争议的证据，本院认定如下：对于原告提交的电表确认单和面条账单，本院对其证明目的不予认可；对于被告提供的上海市青浦区人民法院（2018）沪0118号民事判决书、（2018）沪0118民初10101号民事调解书，《承包合同》、2016年10月25日的《印件移交确认表》、2017年1月2日《协议书》、工资单、电费清单、话费清单、垃圾处理服务合同的真实性予以认可；对于被告提交的餐费清单系原告与案外人的对账单，与本案不具有关联性，确认单内容不明，送货单系复印件，并非结算单，均无法达到原告证明目的，本院不予采纳。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1、2016年10月16日，被告吴后云与原告上海绿禾餐饮配送有限公司、童辉签订《承包协议》，原告将其位于上海市青浦区北青公路8228号上海绿禾餐饮配送有限公司发包给被告吴后云，由被告自主经营、独立核算、自负盈亏。被告独自承担运营过程中的债权债务问题和由此引发的经济、安全和法律责任。承包期限自2016年10月21日至2017年10月20日，第四条约定：在承包期内，吴后云向原告缴纳承包金，承包金的具体支付方式和金额，押金20万元、承包金4万元、每月房租费3万元每月（共计7万元每月），进公司经营一个月后付完承包金房租三个月共计人民币21万元整。第五条约定：合同期间餐厅的水电煤、通讯费、工人工资由吴后云自行承担，合同期间内所用工人发生的任何意外将与原告无关。后被告吴后云合计向原告交付押金130000元。被告在接手经营餐厅后，原告仅移交公司合同专用章给被告吴后云。 2、2016年10月27日，上海市青浦区北青公路8228号上海绿禾餐饮配送有限公司3区对面餐厅厨房发生火灾，致使原告财产受损，2018年1月31日，原告上海绿禾餐饮配送有限公司将被告吴后云、陈秀雷诉至上海市青浦区人民法院，要求两被告赔偿原告火灾修补不到位损失费、玻璃损失费、2号电梯维修费、垃圾清运费、监控设施费等各项损失。后上海市青浦区法院判决被告吴后云、陈秀雷赔偿原告火灾修补不到位损失费120000元，其余诉请不予支持。 3、2017年1月3日，被告吴后云的丈夫陈秀雷与童辉、股东纪如进三方签订《绿禾餐饮租定解除协议》，被告吴后云于2017年1月6日与童辉、股东纪如进签订了《协议书》，均明确被告吴后云与原告解除租定协议，被告吴后云自愿退出了承包权，由被告纪如进承包经营该餐饮公司，被告纪如进于2016年12月10日起已实际参与餐厅的经营。 4、被告吴后云在经营餐厅期间，其中2016年11月份工人工资为84895元，12月份工人工资为91295元，其中原告垫付了工资35913元。 5、上海绿禾餐饮配送有限公司2016年6月份电信话费为341.6元、7月份电信话费为300.9元、8月份电信话费为284.8元，合计927.3元；上海绿禾餐饮配送有限公司结算周期为2016年9月份电费是15357.42元，结算周期为2016年12月电费是15798.3元，合计31155.72元。 本院认为，原告与被告吴后云之间在自愿的基础上签订的《承包协议》，合同内容未违反法律法规强制性规定，双方的合同关系受到法律的保护，双方均应依照合同约定行使权利，履行义务。现原告诉请被告吴后云支付自2016年10月20日至2016年12月12日的房屋租赁费和承包金116666元（7万元／月×50／30月），符合合同约定，本院予以支持；原告诉请被告吴后云因餐厅失火要求违约金20万元，其不属于合同约定“从事违法、违规行为”，对此本院不予支持；原告主张已垫付电梯费2000元、水费9916元、垃圾清运费4000元均无相应票据为证，原告提供的电信话费发票和2016年9月份的电费发票，日期均发生在被告吴后云承包经营餐厅之前，不予采纳，被告未予认可原告垫付电费的行为，依据合同约定应由两被告自行承担电费，原告仅提供2016年12月份电费发票，故不能达到系代为垫付的目的，现原告要求被告返还其上述费用，本院不予支持；原告诉请被告因火灾造成的空调设备损失费100000元、玻璃损失费12285元、电梯维修费13000元、监控设施维修费20000元、通风管道设备损失费8600元，已在上海市青浦区人民法院予以处理，本案对此不再进行处理；原告诉请被告支付库存商品转让费6778元，关于吴后云在承包餐厅进场前的商品盘点清单，双方均提供了盘点单，从证据形式和确认时间来看，吴后云提供的盘点清单更为可信，故对被告提供的盘点单不予采纳；原告诉请为被告吴后云垫付工资119578元，当庭查证的数额为35913元，对该部分款项，被告吴后云应予返还，原告诉请的垫付生物油（燃油）12000元、猪肉款15112元，仅凭送货单复印件，无法达到原告已垫付货款的目的，对该项诉请本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴后云支付原告上海绿禾餐饮配送有限公司房屋租赁费和承包金116666元、代为垫付工资款35913元，合计152579元，款于本判决生效之日起十日内付清； 二、驳回原告上海绿禾餐饮配送有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11300元，减半收取计5650元，由被告吴后云负担1680元，原告上海绿禾餐饮配送有限公司负担3970元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  王慧芳 二〇一八年十二月十日 书记员  王 健 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。