河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民初825号原告：宁波建工股份有限公司。住所地浙江省宁波市鄞州区兴宁路**。法定代表人：徐文卫，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨洪军，浙江导司律师事务所律师。委托诉讼代理人：周丽霞，浙江导司律师事务所律师。被告：河南百通置业有限公司。。住所地河南省洛阳市经济开发区开元大道和汇通街交叉口西北角法定代表人：张文，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王**，河南品缔晖诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔帅武，河南品缔晖诚律师事务所律师。原告宁波建工股份有限公司（以下简称宁波建工公司）因与被告河南百通置业有限公司（以下简称百通公司）建设工程施工合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宁波建工公司的委托诉讼代理人杨洪军、被告百通公司的委托诉讼代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁波建工公司向本院提出诉讼请求：1、判令百通公司向宁波建工公司支付工程款28904231元；2、判令百通公司向宁波建工公司支付逾期付款利息897596.81元（利息以28904231元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率自2018年1月1日暂计至2018年9月15日，实际利息应计算至百通公司实际付清之日止）；3、判令确认宁波建工公司就百通公司拖欠的上述款项对位于洛阳市××大道与××交叉口西北角的“百汇城（一期）1#楼、2#楼及地下车库”工程拍卖或者折价价款享有优先受偿权；4、判令百通公司承担本案诉讼费、保全费等费用。事实与理由：2011年8月6日，宁波建工公司与百通公司就案涉百汇城（一期）1#楼、2#楼及地下车库（含商铺）工程承包施工事宜签订《百汇城（一期）工程建筑工程施工合同》，合同明确约定了案涉工程的价款结算依据、款项支付方式等。合同签订后，宁波建工公司积极履行了各项施工义务，案涉工程于2014年5月15日通过了百通公司组织的竣工验收。2017年5月19日，河南海天工程造价咨询事务所有限公司完成了案涉工程结算审核工作，经海天公司、宁波建工公司、百通公司三方共同盖章，确认案涉工程结算造价金额为131975442.13元。2017年5月22日，宁波建工公司与百通公司签署《补偿协议书》，约定：1、案涉工程决算总价为136300000元（费用含建设工程社会保险费、宁波建工公司向百通公司缴纳的履约保证金、宁波建工公司施工部分的百汇城（二期）工程款），双方自签订该协议之日起不再提出其他费用主张也不再扣除任何的费用；2、截止该协议签订日，宁波建工公司已收到工程款105600000元，百通公司分两次支付剩余工程款28904231元，第一笔10000000元于2017年12月30日前支付，第二笔18904231元在2018年8月30日前支付；3、自2018年1月1日，百通公司对未支付的所有工程款按银行同期贷款基准利率向宁波建工公司支付利息。但是百通公司在签署该份《补充协议书》后并未按约付款。虽经宁波建工公司催要，百通公司至今未支付任何一笔款项。百通公司逾期支付剩余工程款及利息已构成严重违约，宁波建工公司作为涉案工程的承包人，根据《合同法》第二百八十六条规定，有权就百通公司拖欠的工程款及利息对其承建的工程拍卖或折价价款享有优先受偿权。百通公司辩称，1、双方之间的建设工程施工合同关系没有异议，双方也确实签署了验收记录补充协议，但是逾期支付工程款也是因为在工程验收之后陆续发现了工程质量问题，多次通知宁波建工公司，宁波建工公司不履行在质保期维修的责任，具体情况我们在刚才提交的反诉情况中已经提到；2、关于工程款的具体数额，代理人需要跟委托人的财务人员进行核实；宁波建工公司针对本案纠纷提交如下证据：1、百汇城项目工程建筑工程施工合同一份，证明：双方就涉案工程的承包范围、合同价款、结算依据、工程款支付方式等做了明确约定；2、单位工程竣工验收记录，证明：涉案工程于2014年5月15日通过竣工验收；3、工程结算审核定案表，证明：案涉工程结算造价经审定为131975442.13元；4、补充协议书一份，证明：双方就涉案工程剩余应付工程款金额、工程款支付节点、逾期股款利息等做了补充约定。百通公司对上述证据的质证意见是：对上述4份证据的真实性均没有异议。对于第1份证据，在双方所签施工合同第15页的第30、31条约定有宁波建工公司应当承担的维修责任，在工程验收后质保期内发生的质量问题，宁波建工公司有义务按照合同中的约定承担相应的责任；对于第2份证据，显示项目竣工是在2014年5月15日，宁波建工公司要求的优先受偿权应当自工程竣工后六个月内行驶，因此宁波建工公司在本案中不享有优先受偿权；对于第3、4份证据，证明工程决算价数额不一致。百通公司针对本案没有证据提交。本院根据双方当事人所提交的证据，确定本案的事实为：2011年8月6日，宁波建工公司与百通公司签订《百汇城（一期）工程建筑工程施工合同》一份，约定：由宁波建工公司承包建设“百汇城（一期）1#楼、2#楼及地下车库（含商铺）”工程。该合同签订后，宁波建工公司即组织人员开始实施工程建设。2014年5月15日，宁波建工公司所实施的百汇城1#楼、2#楼及地下车库工程完工，2014年5月15日当日，经过建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位共同检验，通过了百汇城1#楼、2#楼及地下车库工程的验收工作。此后，双方对于百汇城1#楼、2#楼及地下车库工程造价问题，共同委托河南海天工程造价咨询事务所有限公司进行了结算审核。2017年5月19日，经百通公司、宁波建工公司、河南海天工程造价咨询事务所有限公司确认，共同在“建设工程结算审核定案表”上签字认可百汇城1#楼、2#楼及地下车库工程造价为131975442.13元。2017年5月22日，宁波建工公司与百通公司签订“补充协议书”，约定：1、宁波建工公司“百汇城一期1#、2#住宅楼及地下车库工程”决算总造价为136300000元（费用包含百通公司已向洛阳市建设工程社会保险费管理办公室缴纳的建设工程社会保险费1795769元、宁波建工公司向百通公司缴纳的500000元工程履约保证金以及宁波建工公司所施工的部分二期工程款）。宁波建工公司自本协议书签订之日起不再对该工程再提出其它费用主张，百通公司也不再以任何理由扣除任何费用；2、宁波建工公司至今已收到工程款105600000元，百通公司将剩余的28904231元足额支付给宁波建工公司；3、百通公司将剩余的28904231元工程款分两次支付给宁波建工公司，第一次，截止2017年12月30日前支付10000000元；第二次，截止2018年8月30日前支付18904231元；4、自2018年1月1日起，百通公司对未支付的所有工程款按银行同期贷款基准利率支付宁波建工公司利息。该补充协议书签订后，百通公司未再向宁波建工公司支付任何款项，为此，宁波建工公司起诉于法院。本院认为，宁波建工公司为实施百通公司开发的百汇城一期工程，与该公司签订了建筑工程施工合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，应为合法有效。建筑工程施工合同签订后，宁波建工公司即组织人员进行施工，至2014年5月15日经建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位共同验收，该百汇城一期1#楼、2#楼及地下车库工程符合要求，通过了验收。2017年5月19日，经河南海天工程造价咨询事务所有限公司计算，百通公司与宁波建工公司共同确认百汇城一期1#楼、2#楼及地下车库工程结算造价金额为131975442.13元，该造价真实有效。2017年5月22日，经宁波建工公司与百通公司协商，在加上社会保险费等费用的情况下，双方签订《补充协议书》，认可宁波建工公司施工的“百汇城一期1#楼、2#楼及地下车库工程”总造价为136300000元，该《补充协议书》真实可信，应为有效。然而百通公司未按照《补充协议书》约定时间向宁波建工公司履行支付工程款的义务，其行为违约，除应当向宁波建工公司支付剩余工程款28904231元外，还应当向宁波建工公司支付自2018年1月1日起的利息。宁波建工公司该项诉求符合法律规定，本院予以支持。对于宁波建工公司是否对“百汇城一期1#楼、2#楼及地下车库工程”享有优先受偿权的问题。本院认为，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。宁波建工公司实施的“百汇城一期1#楼、2#楼及地下车库工程”的竣工验收时间是2014年5月15日，此后六个月宁波建工公司并未与百通公司就优先受偿权一事达成一致意见，也未向百通公司起诉主张权利，其已经丧失了享有优先受偿权的权利，对宁波建工公司该项诉求本院不予支持。对于百通公司辩称的工程质量问题，其可以另案另诉。综上所述，宁波建工公司的部分诉讼请求符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十二条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，判决如下：一、河南百通置业有限公司于本判决生效后十日内向宁波建工股份有限公司支付工程款28904231元及利息（以28904231元为基数，从2018年1月1日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际履行之日）；二、驳回宁波建工股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费190810元、保全费5000元，共计195810元，由河南百通置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  苏晓明审判员  赵广云审判员  周艺军二〇一八年十二月十三日书记员  蒋 超