四川省会理县人民法院民 事 判 决 书(2017）川3425民初1149号原告：中国农业银行股份有限公司会理县支行。住所地：会理县。法定代表人：高峡，系该支行行长。委托代理人：宋绍先，四川攀西律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托代理人：何春，四川攀西律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：会理县关河尖山铁矿。住所地：会理县。法定代表人：李树瑜，该铁矿负责人。被告：李树瑜，男，1971年4月4日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。被告：刘明凤，女，1970年9月7日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县城关镇西街37号1单元6号。身份证号码：513425197009073921三被告委托代理人：曾荣莲，女，1981年3月23日出生，汉族，四川省会理县人，公司职员，住会理县，代理权限为特别授权。三被告委托代理人：朱庭鹏，男，1971年8月15日出生，汉族，四川省会理县人，公司职员，住会理县，代理权限为特别授权。被告：会理县通发汽车运输有限责任公司。住所地：会理县。法定代表人：冯天勇，系公司董事长。原告中国农业银行股份有限公司会理县支行诉被告会理县关河尖山铁矿、李树瑜、刘明凤、会理县通发汽车运输有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人宋绍先、何春，被告会理县关河尖山铁矿、李树瑜、刘明凤的诉讼代理人曾荣莲、朱庭鹏，会理县通发汽车运输有限责任公司的法定代表人冯天勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告会理县尖山铁矿偿还原告借款本金1100万元，利息1442718.76元、复息131225.2元，罚息、本息合计：12573943.96元（计算至2017年3月17日，具体应当计算至被告将本息还清日为止）；2、请求判令对被告会理县通发汽车运输有限责任公司提供的抵押物进行处置，用于优先偿还被告所拖欠原告的借款本金及利息（含复息、罚息）；3、判令二被告李树瑜、刘明凤对上述款项承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2014年9月26日，原、被告间签订了编号为：51010120140005973的《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款本金1100万元，借款期限为3年，约定利率按照浮动利率计算（在同期基准利率基础上浮50%，调整周期为12个月），并约定若被告未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利。原告于2014年9月26日向被告发放了贷款1100万元。同日，原告又与被告会理县通发汽车运输有限责任公司签订了编号为51100620140008709的《最高额抵押合同》，约定被告会理县通发汽车运输有限责任公司提供抵押物（抵押物位于会理县顺城东路220号1栋1-5栋1-5楼，房屋面积3008.96平方米房产证号：会理房权证会理字第00116**号、会理房权证会理字号第00136**号，土地使用面积4264.63平方米，土地使用权证会国用（2014）字第10329013号）为会理县关河尖山铁矿、会理县金智矿业有限公司与原告产生的债务承担抵押担保责任，2014年9月29日办理了会理房会理他字第01196号房屋他项权证书及会他项（2014）第133号土地他项权证书。被告李树瑜、刘明凤也与原告签订了编号为会农银保字第20140902号《保证合同》，约定被告李树瑜、刘明凤对编号为51010120140005973《流动资金借款合同》形成的债务承担保证责任、承担连带担保责任。被告会理县关河尖山铁矿、李树瑜、刘明凤辩称，原告起诉是事实，我方对借款本金无异议，对于利息、复息我方要看下原告方的计算方法和计算利率，李树瑜、刘明凤的担保责任也是事实。被告会理县通发汽车运输有限责任公司辩称，他们与银行贷款我不清楚，是李树瑜给了我股金担保，我才去签字，贷款主体是会理县关河尖山铁矿，应该是由尖山铁矿的资产先予偿还后，我方才承担担保责任。我与李树瑜之间也签了合同，他用股权给我做保证，我才用房屋做担保，总金额2600万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：1、原告的营业执照、法人身份证明书、法人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格适格；2、会农银借字51010120140005973号《流动资金借款合同》1份、借款凭证1份，证明2014年9月26日双方签订借款合同并约定借款利息、罚息等的事实，原告已按约定将借款发放给被告，贷款人以行为表示不愿意清偿已到期未到期债的原告可以宣布借款人构成违约，可以让贷款提前到期；3、51100620140008709《最高额抵押合同》1份、（会）农银20140901号《保证合同》1份，房地产抵押清单、房产证复印件、国有土地使用证复印件、房屋他项权证书复印件，证明被告会理县通发汽车运输有限责任司与原告签订《最高额抵押合同》，用通发公司自己的房屋为被告在原告处的贷款1100万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告李树瑜、刘明凤承担连带保证责任；4、利息逾期催收通知1份，证明被告于2015年6月出现欠息的事实。被告会理县关河尖山铁矿为支持其抗辩主张，向本院提交了如下证据：归还利息的凭证，证明已归还的利息金额。被告会理县通发汽车运输有限责任公司无证据提交。经质证，被告对原告提交的证据均无异议。原告对被告提交的证据无异议。经庭审质证，对原、被告双方均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：2014年9月26日，被告会理县关河尖山铁矿与原告签订了编号为51010120140005973号的《流动资金借款合同》，该合同约定：借款金额：1100万元；总借款期限：3年，发放日期为2014年9月26日；借款利率：浮动利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮50%。浮动利率调整以壹拾贰个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内上浮30%计收罚息；30天以上至60天上浮30%计收罚息；60天以上上浮30%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：（1）借款人或者保证人违约；（2）借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；……（6）法律规定或者双方约定可以解除合同的其他情形等内容。同日，被告会理县通发汽车运输有限责任公司与原告签订编号为51100620140008709号《最高额抵押合同》，该合同约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高金额2600万元。抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见《房屋地产抵押清单》编号为会农行银字20140902，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。房地产清单载明：抵押物名称：房地产（土地证：会国用（2014）第10329013号；房产证：会理房权证会理字第00116**号、第0013671），座落：会理县顺城东路220号，产权人：会理县通发汽车运输有限责任公司，本次抵押房地产暂作价：人民币41166000元。同日，被告李树瑜、刘明凤又与原告签订了会农银保字20140902号的《保证合同》，该合同约定：为了确保债权人与会理县关河尖山铁矿签订的《流动资金借款合同》编号为51010120140005973的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保金额1100万元。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。2014年9月28日，会理县国土资源局对会国用（2014）第10329013号《国有土地使用证》办理了抵押登记，办理了（2014）第133号他项权证明。同年9月29日，被告会理县通发汽车运输有限责任公司在会理县房管所对会理房权证会理字第00116**号、会理房权证会理字第00136**号办理了会理房他字01196号他项权证。2014年10月9日，原告向被告会理县关河尖山铁矿发放贷款1100万元。截止2017年3月17日止，被告未按约定支付利息1573943.96元。现原告向本院提起诉讼，提出所列请求。在庭审过程中，原告增加诉讼请求，要求解除与被告会理县关河铁矿签订的编号为51010120140005973号的《流动资金借款合同》。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》等均系双方当事人真实意思表示，其签订的内容不违反法律、行政法的强制规定，合同均为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，被告的借款虽未到期，但被告未按约定支付利息，已构成违约，且在庭审中认可公司资金周转困难。双方在签订借款合同时约定：借款人或者保证人违约、借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化。贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。原告要求解除合同的条件成就，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”之规定，本院于2017年3月31日立案受理本案后，于同年4月27日将起诉状副本、应诉通知书等送给被告，故合同解除时间应为4月27日。《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”被告应在解除合同后，归还原告借款本金及利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产拆价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第三十四条第一款、第三款“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定作物；（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定作物。”被告会理县通发汽车运输有限责任公司用其房产、国有土地作为抵押担保，办理了房屋、土地抵押登记及他项权利证书，该抵押登记系国家土地管理部门和房管部门依法办理，合法有效。若被告不能还款，原告作为抵押权人，对被告会理县通发汽车运输有限责任公司抵押的房产、土地，依法对该财产拍卖、变卖所得的价款在其最高额的担保债权人民币1100万元范围内享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行义务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”被告李树瑜、刘明凤与原告签订了《保证合同》，故被告李树瑜、刘明凤应承担归还借款本息的连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十条、九十六条、九十七条、第二百零五条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条第一款、第三款之规定，判决如下：一、原告中国农业银行股份有限公司会理县支行和被告会理县关河尖山铁矿在2014年9月26日签订的《流动资金借款合同》于2017年4月27日依法解除；二、由被告会理县关河尖山铁矿归还原告中国农业银行股份有限公司会理县支行借款本金人民币1100万元及利息（含罚息、复息），利息按约定利率从2017年3月18日起支付至还款之日止；三、由被告会理县关河尖山铁矿支付原告中国农业银行股份有限公司会理县支行利息、罚息1573943.96元（算至2017年3月17日）；四、如被告会理县关河尖山铁矿不履行本判决书所确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司会理县支行对被告会理县通发汽车运输有限责任公司位于会理县顺城东路220号房地产（土地证：会国用（2014）第10329013号及（2014）第133号他项权证书。房产证：会理房权证会理字第00116**号、会理房权证会理字第0013671号及会理他字第011**号房屋他项权证书）在1100万元内有优先受偿的权利；五、被告李树瑜、刘明凤对上述借款本息承担连带清偿责任。以上款项限本判决生效后三十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币48622元，由被告负担。被告所负担的诉讼费已由原告垫付，由被告径付给原告。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。本页无正文。审判员  甘晓岚二〇一七年五月二十三日书记员  黄 月