广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0115民初3671号原告:中食冷冻仓储（广州）有限公司（原广州万琦冷冻仓储有限公司，下同），住所地广东省广州市南沙区珠江中路69号，统一社会信用代码914401017837567519。法定代表人：高静。委托代理人：刘垒，广东华之杰律师事务所律师。委托代理人：陈双，广东丰信律师事务所律师。被告：湖南省强友建筑工程有限公司，住所地湖南省湘乡经济开发区振湘路008号，统一社会信用代码91430381753376221T法定代表人：王仁其，该公司总经理。委托代理人：王向前、罗新强，公司员工。原告中食冷冻仓储（广州）有限公司诉被告湖南省强友建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案,本院于2018年6月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中食冷冻仓储（广州）有限公司的委托代理人刘垒、陈双，被告湖南省强友建筑工程有限公司的法定代表人王仁其、委托代理人王向前、罗新强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付施工场地清理费用人民币784188元；2、判令被告向原告支付延期支付工程质量缺陷费用11957374元；3判令被告向原告支付因工程停工期间的场地租金5406327元；4、判令被告赔偿原告因施工现场办公用品及及相关设备损失28064元；5、判令被告承担评估费98000元；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年3月10日，原告（原广州万琦冷冻仓储有限公司）与被告湖南省强友建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》，约定原告将位于广州市南沙区龙穴岛保税区一期北侧的广州万琦冷冻仓储有限公司物流中心一期工程发包给被告进行施工建设。合同采取总价包干的方式，按固定总价结算，总价为13488万元。合同工期为开工通知令第二日顺延450个日历天。合同签订后，被告未能按照合同约定履行自身义务，在未达到合同约定的工程款支付条件的情况下，强行要求原告支付工程款，原、被告为此发生争议。被告擅自停工至今,被告停工期间擅自占用、填埋原告的施工场地作为停车场对外出租经营。并且，原告为方便被告工作，为被告配备了八台DELL电脑等办公设备，但现在八台电脑已经下落不明。被告停工后，拒不将施工资料移交给原告，并且其所施工的工程并未经过原、被告双方进行竣工验收。为确定被告所施工部分的工程质量情况，原告委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对工程质量进行鉴定。经该公司鉴定，工程存在诸多质量问题。为确定原告的损失，原告委托广州德高价格评估有限公司进行评估。经该公司评估，原告的损失主要为：1、标的工程场地清理所需费用784188元；2、工程因质量缺陷费用11957374元；3、标的工程停工期间的场地租金5406327元；4、施工现场办公用品及及相关设备损失28064元。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。被告湖南省强友建筑工程有限公司辩称：我方不同意原告的诉讼请求，原告的诉讼请求没有事实依据。被告与原告于2012年3月10日签订《建设工程施工合同》，被告依约支付2000000元履约保证金，但合同签订和履约保证金交付后项目一直拖延至2012年9月26日才正式开工，等待开工时间6个多月计200天。开工后，被告积极组织力量昼夜施工，完成施工产值3000余万元。正当被告对以上工程全额垫资积极投入施工时，原告却出乎意料地于2013年3月4日向施工项目部发出“暂停施工令”。被告一直未等到原告的复开工令。2014年1月13日双方在有关部门的督促公证下仅对已完成施工图纸内的工程量进行了结算，并约定了款项的支付时间及施工单位未交完的资料的移交方式，且签订了“协议书”。但原告至今未向被告支付任何款项。原告实质上是因项目规划报建手续不齐、严重无资金、预计工程款支付不能到位的情况下拖延施工时间，直至停止施工。被告与原告对已完工程进行结算并签订“协议书”后，视为双方合作以告段落，并退出施工，原告施工场地已与被告无关，作为配备的八台DELL电脑及办公用品被告并不知情，无承担责任的义务。由于无奈停工待令，不能继续施工，被告只完成了基础部分工程的大部分工程量，其根本不存在有起诉书上竣工验收之说，应该是分部分项工程验收。其中基础分部工程中的分项工程所完成的工程量管桩767根已经由建设单位、监理单位、质监部门、施工单位进行了分部工程验收，并经原告委托的“广东中科华大工程技术检测有限公司”进行了单桩竖向抗压静载试验，全部合格。从检测报告可以看出，管桩施工单位的资料已交给原告，也由此说明管桩施工部分的分部工程是符合国家验收规范要求的。所完成各个栋号的承台施工的各个部位经原告委托广东省建材产品质量检验中心进行检验，所施工的承台部分钢筋由原告委托检验中心检验，结果全部合格。被告没有使用锈蚀、腐蚀钢筋，从施工期间所送检的钢筋均为合格足以说明。被告从2013年3月4日停工至2014年1月13日对已完工作量结算并中止合同至今，裸露在外的钢筋发生锈蚀、腐蚀与被告无关。停工4年，原告单方进行管桩桩基小应变检测、承台砼抽芯试压、钢筋截面直径检测、桩长度检测，被告对此不予认可。起诉书中原告所列场地清理费用问题：被告认为施工合同约定金额1亿3千余万元，总建筑面积10万余平方，被告根据建设规模需要，修建、搭建全部临建设施，并采购进场部分备用材料及施工回填余土，费用巨大，所以被告不但不应承担场地清理费用，相反将对原告造成的整体项目措施投入损失索赔。综上，请求法院查清事实，依法驳回原告的诉讼请求。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年3月10日，中食冷冻仓储（广州）有限公司与湖南省强友建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》，约定原告将位于广州市南沙区龙穴岛保税区一期北侧的“广州万琦南沙冷冻仓储物流中心工程”发包给被告进行施工建设。合同采取总价包干的方式，按固定总价结算，总价为13488万元。签约后，原告依约向被告支付了工程履约保证金2000000元，并于2012年9月28日进场施工。其后，原告于2013年3月4日向被告发出《施工暂停令》，称“鉴于我司目前暂时遇到困难，故决定暂停该项目的施工”。暂停施工后，一直没有复工。2014年1月13日，广州万琦冷冻仓储有限公司（甲方，即本案原告前身）与湖南省强友建筑工程有限公司（乙方）签署《协议书》，内容为：一、甲乙双方确认广州万琦南沙冷冻仓储物流中心项目工程现已实施的工程（包括实体项目和安全文明施工措施等）均属乙方承建。二、甲方承诺按照如下方案向乙方支付工程款：1、2014年1月21日前向乙方支付工程款3000000元；2、2014年1月26日前向乙方支付工程款7000000元；3.2014年2月28日前向乙方支付工程款6420000元，以上三项包括已审核的工程款16420000元；4.2014年3月31日前甲乙双方对工程未审核部分审核完毕，乙方撤场移交工地全部资料。如甲方认为乙方提供资料不齐，应于收到乙方提交的资料当日起7天内一次性书面告知乙方应当补齐的资料。甲方应当于收齐全部资料的两个工作日内将剩余工程款及合同履约保证金2000000元全部支付完毕。三、如甲方有任何一期款项没有按期支付的，应当按照逾期支付款项部分每天万分之四的标准向乙方支付违约金。此外，甲方应当一次性向乙方支付款项18420000元（包括已审核的工程款16420000元及保证金2000000元）的未支付部分。四、未审核工程部分由甲乙双方共同选定有资质的独立第三方进行审计作为结算依据。第三方审计费用由双方各承担50%。如本工程项目于2014年3月31日前因甲方原因导致未审核完毕的，则乙方有权单独委托审计（评估）机构对未审核工程部分进行审计并以该审计结果作为结算依据等。此后，双方因涉案工程发生争议，另案起诉至本院，2015年12月2日，本院作出（2014）穗南法民三初字第519号民事判决书，判决：一、解除湖南省强友建筑工程有限公司与广州万琦冷冻仓储有限公司签订的《建设工程施工合同》;二、广州万琦冷冻仓储有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向湖南省强友建筑工程有限公司支付工程款项15030000元及违约金（以15030000元为本金，按每日万分之四的标准，从2014年3月1日起计至付清之日止,违约金总额不得超过所欠工程款）;三、广州万琦冷冻仓储有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向湖南省强友建筑工程有限公司退还保证金2000000元及利息（以2000000为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率标准，从2014年4月25日起计至付清之日止）。广州万琦冷冻仓储有限公司对判决不服提起上诉，2016年5月16日，广州市中级人民法院作出（2016）粤01民终771号民事判决维持原判，同时判令湖南省强友建筑工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内将位于广州市南沙区龙穴岛保税区一期北侧的广州万琦南沙冷冻仓储物流中心项目工程移交给广州万琦冷冻仓储有限公司。该判决已发生法律效力。因本案原告没有按上述生效判决履行义务，被告湖南省强友建筑工程有限公司向本院申请执行[执行案号（2016）粤0115执1750号]，要求原告履行上述判决确定的支付义务。现案件正在执行中。以上事实，有原告、被告提交的证据以及相关陈述附卷为据。本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。原、被告双方签订的《建设工程施工合同》已由生效判决确认解除，并判令本案原告应向本案被告支付工程款项15030000元及违约金，同时退还保证金2000000元及利息给被告；此外，判决书还判令本案被告将位于广州市南沙区龙穴岛保税区一期北侧的广州万琦南沙冷冻仓储物流中心项目工程移交给原告。对于本案双方争议的焦点，本院归纳如下：关于被告是否应负担施工场地清理费用784188元的问题。诚如被告所言，施工合同约定金额1亿3千余万元，总建筑面积10万余平方，被告根据建设规模需要，修建、搭建全部临建设施，并采购进场部分备用材料及施工回填余土是履行合同的前置程序；本案因原告自身原因造成停工，合同不能继续履行的责任归于原告，故前期已经铺开的工作势必产生清理费用，该费用应由过错方即原告自行负担。2、关于被告是否应向原告支付延期支付工程质量缺陷费用11957374元的问题。涉案工程中的分项工程所完成的工程量管桩767根已经由建设单位、监理单位、质监部门、施工单位进行了分部工程验收，并经本案原告委托的“广东中科华大工程技术检测有限公司”于2013年1月3日至2013年1月12日期间进行了单桩竖向抗压静载试验，全部合格；相关建筑材料也经原告于2013年2月25日委托广东省建材产品质量检验中心进行检验，结果全部合格。现并没有证据证明上述检测结果有误，被告也没有提出异议，故检测结果对双方均有约束力。现原告在时隔四年后的2017年2月重新单方委托鉴定，并无法律依据，该鉴定结果本院不予采纳。3、关于被告是否应向原告支付因工程停工期间的场地租金5406327元的问题。由于2016年5月16日，广州市中级人民法院作出（2016）粤01民终771号民事判决已判令湖南省强友建筑工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内将位于广州市南沙区龙穴岛保税区一期北侧的广州万琦南沙冷冻仓储物流中心项目工程移交给广州万琦冷冻仓储有限公司，故移交场地的诉求已在上述案件中处理，义务人未移交的，权利人有权向人民法院申请执行。原告由于被告迟延交付场地，可在执行案中直接主张迟延履行金，其有相应的救济途径，故不在本案中调处。至于上述判决之前，是否产生租金的问题。如前所述，工程停工是原告自身的原因造成，现并无证据证明双方曾对停工期间的场地约定租金或使用费。因此，原告主张被告支付场地租金没有事实和法律依据，本院不予支持。4、关于施工现场办公用品及及相关设备损失28064元的责任承担问题。原、被告对已完工程进行结算并签订“协议书”后，被告退出施工，原告接收场地。该财物交接工作应在2013年间完成。原告至今并无证据证明被告将其取走，且在时隔五年后才提出要求返还或赔偿损失，于理不合。故原告的该诉请本院不予支持。5、关于原告要求被告承担评估费98000元的问题。由于原告没有提供充足证据证明2013年期间由“广东中科华大工程技术检测有限公司”及“广东省建材产品质量检验中心”作出的检测、鉴定结论有误，故此上述检测、鉴定的结果足以证明涉案已完部分工程的质量合格，原告本次又再单方委托其他机构进行鉴定的行为属于单方个人行为，其请求被告负担该鉴定费理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告中食冷冻仓储（广州）有限公司的全部诉讼请求。本案受理费131126.2元，由原告中食冷冻仓储（广州）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  刘国恒人民陪审员  谭万**人民陪审员  王莉莉二〇一八年十二月十日书 记 员  游佳男