广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0821民初3010号 原告：刘某，男，1975年7月26日出生，汉族，居民，住广西平南县。 委托代理人：杨灵基，广西桂港律师事务所律师。 被告：陈某1，男，1963年12月6日出生，汉族，居民，住平南县。 委托诉讼代理人：张廷喜，广西益国律师事务所律师。 第三人：覃某1（又名覃某2、覃某3），女，1951年7月4日出生，瑶族，居民，住平南县。 第三人：陈某2，男，1974年4月29日出生，汉族，居民，住平南县。 第三人：陈某3，男，1970年10月2日出生，汉族，居民，住平南县。 第三人：陈某4，男，1976年12月8日出生，汉族，居民，住平南县。 第三人：陈某5，女，1961年5月5日出生，汉族，居民，住广西柳州市鱼峰区。 第三人：陈某6，女，1968年4月26日出生，汉族，居民，住平南县。 原告刘某与被告陈某1、第三人覃某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6法定继承纠纷一案，本院于2014年9月29日受理，依法由审判员吴伟文适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员黄敏担任记录。原告刘某及其委托代理人杨灵基、被告陈某1及其委托诉讼代理人张廷喜、第三人覃某1、陈某2、陈某4均到庭参加诉讼，第三人陈某3、陈某5、陈某6经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某向本院提出诉讼请求：判决位于平南县房屋（即平南县，砖混结构四层，建筑面积242.61平方米，占地面积62.39平方米，房屋所有权证编号为：桂房证字第××号）产权（包括房屋所有权和土地使用权）归刘某所有。事实与理由：陈居生与覃某1于××××年××月××日结婚，双方均为二婚。婚后陈居生与覃某1未生育有子女。陈居生与前妻（已故）生育有陈某1、陈某3、陈某2、陈三妹、陈四妹。原告刘某与陈某4是覃某1的儿子。刘某与陈某4自幼随母亲覃某1和继父陈居生一起居住生活，由覃某1与陈居生抚养成年。原告刘某与陈居生形成抚养关系。陈居生与覃某1在夫妻关系存续期间于1993年购建有一幢房屋，该房屋位于平南县，门牌号为平南县，砖混结构，共四层，建筑面积242.61平方米，占地面积62.39平方米，房屋所有权证为桂房证字第××号。该房屋属于陈居生与覃某1夫妻共同财产。陈居生于2014年3月14日因病去世。陈居生生前由覃某1、原告刘某和其他兄弟姐妹一起照料，陈居生去世后的后事也由刘某和其他兄弟一起办理。原告刘某也尽了子女的义务。陈居生生前于2014年3月1日立下遗嘱一份，遗嘱原件由陈某1保管，遗嘱内容为将平南县城兴平路××号房屋产权留给长子陈某1永为所有。原告认为该遗嘱部分有效，部分无效即陈居生处分其所有的份额的部分有效，处分覃某1所有的份额无效。 2000年5月13日，陈居生趁覃某1回娘家时，未经陈小元同意，私自用平南县城兴平路××号房屋抵押给平南县效区农村信用社借款180000元，该债务经法院判决认定为陈居生个人债务，截止2014年3月5日，陈居生尚欠平南县郊区信用社本金180000元及利息未还清。2014年3月5日，陈居生召开家庭会议，陈居生夫妇、陈某1夫妇、陈某3夫妇、陈某2夫妇、陈四妹夫妇、原告刘某均在场参加会议，在证人郑某、陈某7、陈某8在场风证下，大家达成《协议》，协议约定：如果刘某还通陈居生所欠平南县郊区农村信用社的180000元及利息，平南县房屋即归原告刘某所有，其他人不得争占。原告刘某于2018年依约还清了该借款本金及利息，取回了房产证并办理了房屋他项权利注销登记。原告认为《协议书》意思表示真实，内容合法。原告已依法履行了《协议书》全部义务，平南县房屋应归原告所有。 被告陈某1辩称，本案《协议书》对平南县房屋的权属的约定无效。原告无权取得平南县房屋。根据法律规定，对财产处分权属于所有人，无权处分他人财产的行为属无效民事行为。本案原告提供的《协议书》没有所有权人陈居生、覃某1的签名确认，协议人对平南县房屋的权属约定，属于无权处分。现房屋权属人之一的陈居生于2014年3月14日病故，其遗产继承人也没有对该处分行为进行追认，故本案《协议书》对争议房屋的权属约定属无效行为。原告无权依该协议取得争议房屋。综上所述，原告起诉无事实及法律依据，请求法院驳回其诉讼请求。 第三人覃某1述称，这间房屋本人有权处置，协议属实。协议是被告叫原告来签字的，并且要求当天签名，被告不同意推迟至第二天签名。 第三人陈某4述称，本人认为应按《协议书》办理。 第三人陈某2、陈某3、陈某5、陈某6共同述称，一、本案《遗嘱书》是无效遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第二十二条第一款规定“无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。”；第十七条第三款规定“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月日并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”；第十八条规定“下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。”本案《遗嘱书》的立遗嘱人陈居生是在病重、临终前神志不清时由他人代书遗嘱，此时立遗嘱应属“无行为能力人或者限制行为能力人”。其所立遗嘱不能代表其真实意思。在场人见证人吴某是遗嘱继承人陈某1的妹夫（陈某6丈夫），另一个见证人蔡某是遗嘱继承人陈某1妻子的姨妈，均与遗嘱继承人有利害关系，因此，本案的《遗嘱书》不符合法律规定，是无效遗嘱，故被告不能依据《遗嘱书》取得平南县房屋的继承权，该房屋属于被继承人陈居生遗产部分，由陈居生的法定继承人按法定继承进行继承。二、本案《协议书》对平南县房屋的权属约定，属于“无权处分合同”，该协议无效，原告无权取得争议房屋。根据法律规定，对财产的处分权属于所有人，无权处分他人财产，是无效民事行为。本案原告提供的《协议书》没有房屋所有权人陈居生、覃某1的签名确认，协议人对平南县房屋的权属的约定，属无权处分，现房屋权属人之一陈居生于2014年3月14日病故，其遗产的法定继承人也没有对该处分行为进行追认，故本案的《协议书》对平南县房屋的权属的约定，属于无效的。故原告无权取得争议房屋所有权。 经审理查明，被继承人陈居生与第三人覃某1于××××年××月××日结婚，双方均为二婚。婚后陈居生与覃某1未生育有子女。陈居生与前妻（已故）生育有被告陈某1、第三人陈某3、陈某2、陈某5（陈三妹）、陈某6（陈四妹）。原告刘某与第三人陈某4是覃某1的儿子。刘某与陈某4自幼随母亲覃某1和继父陈居生一起居住生活，由覃某1与陈居生抚养成人。原告刘某、陈某4与陈居生形成抚养关系。陈居生与覃某1在夫妻关系存续期间于1993年建造有一幢房屋（砖混结构，共四层，建筑面积242.61平方米，占地面积62.39平方米，房屋所有权证为桂房证字第2001095），该房屋位于平南县，门牌号为平南县。该房屋属于陈居生与覃某1夫妻共同财产。2014年3月1日（陈居生患病期间）由原告的族叔郑某执笔代陈居生书写了一份遗嘱，遗嘱内容为：遗嘱人陈居生今年高力弱，难以督理家务。现将平南县城兴平路××号门牌的房屋产权留给长子陈某1永为所有。特立遗嘱为据。陈居生在立遗嘱人处签名。吴某（陈某1妹夫）、郑某、蔡某（陈某1妻子的姨妈）均在见证人处签名。2014年3月5日在陈某1夫妇、陈某2夫妇、陈某3夫妇、刘某夫妇、陈居生夫妇及见证人陈某7、陈某8、郑某在在场见证下，由郑某执笔书写了一份《协议书》，协议书内容为：关于兴平路××号门牌房屋的继承方式如果刘某还通该屋的贷款及利息款，一切由刘某所有。他人不得争占，特立此据为证。陈某1、陈某2、陈某3、刘某及见证人郑某、陈某7、陈某8均在《协议书》上签名，但陈居生和覃某1没在《协议书》上签名。2014年3月14日陈居生因病去世。 另查明，陈居生生前主要由原告刘某和陈某1、陈某2照料，陈居生后事由刘某和陈某1、陈某2、陈某3、陈某5、陈某6出钱办理。 再查明，2000年5月13日，陈居生用平南县房屋抵押给平南县效区农村信用社借款180000元，该债务经法院判决认定为：截止2014年3月5日，由于陈居生尚欠平南县郊区信用社本金180000元及利息未还清，本院遂于2007年6月15日作出（2007）平民二初字第28号判决，判决内容为：一、被告陈居生应于本案生效判决之日起十日内归还尚欠的借款本金180000元及利息（利息计算：合同期限内按约定利率计算，即从2000年5月31日起至2000年10月5日止按月利率7.315‰度计算，逾期则从2000年10月6日起至本案生效判决确定之日止按中国人民银行规定的信用合作社的逾期贷款利率计算，已还利息501.10元从中扣减）给原告平南县效区农村信用合作社。本案受理费6084元，财产保全费2115元，合计8199元由被告陈居生负担。原告刘某于2018年8月还清了该借款本金180000元和利息11801元并支付了受理费8199元给原告，取回了平南县房屋的房产证并办理了房屋他项权利注销登记。 上述事实，有原告提供的身份证、结婚证、房产证、建设用地许可证、通告、遗嘱书、协议书、民事判决书、他项权利注销登记申请书、伙化证、本院提取的农村信用社收贷收息凭证、原、被告及到庭第三人在庭审中的陈述证明，应予认定。 本院认为，《中华人民共和国继承法》第十七条第二款规定“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”。第十八条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： (一)无行为能力人、限制行为能力人； (二)继承人、受遗赠人； (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 2014年3月1日由郑某代书的遗嘱，虽然有遗嘱代书人郑某签名、遗嘱人陈居生签名，但见证人吴某系陈某1妹夫、蔡某系陈某1妻子的姨妈。根据上述继承法的规定，吴某、蔡某属与遗嘱继承人陈某1有利害关系的人，故该《遗嘱书》无效。至于2014年3月5日郑某代书的《协议书》虽有刘某、陈某2、陈某1、陈某3签名，但《协议书》所指的平南县房屋的所有权人陈居生、覃某1没有在该《协议书》签名，因此，该协议亦是无效的。因2014年3月14日陈居生去世，陈居生去世后，其所占的平南县房屋的二分之一份额，根据继承法第十条第二款规定，依法应由覃某1、陈某1、陈某2、陈某3、陈某5、陈某6及继子刘某、陈某4继承。由于陈某2、陈某1在其父病重时对陈居生照顾较多，且出钱安丧其父，故陈某1、陈某2应继承平南县平南镇兴平路房屋的三十二分之三份额；而陈某3对比陈某5、陈某6照顾陈居生多些，且出钱办理陈居生后事，因此，应由陈某3继承本案争议房屋的三十二分之二份额；因陈居生生前刘某照顾过他，且在陈居生去世后亦出钱办理其继父，之后了还积极筹钱还清平南县房屋所抵押的借款180000元及利息，因此，刘某应多分，由刘某继承该争议房屋的三十二分之三份额，覃某1因在陈居生患病期间照顾过陈居生，且积极出面与法院及平南县效区信用合作社沟通，使平南县房屋免于被拍卖，因此，应由其继承陈居生所值该房屋的三十二分之二份额，至于陈某5、陈某6、陈某4对其父尽义务比陈某1等人少些，因此，应由陈某5、陈文娟、陈某4继承上述房屋的三十二分之一份额。由于第三人覃某1对上述房屋占有三十二分之十六份额，、连同覃某1继承所得的三十二分之二份额，覃某1应占有该房屋的三十二分之十八份额。因被继承人陈居生所借180000元及所产生的利息和其被起诉后所需要交纳诉讼费用均属于夫妻共同债务。因此，本案的继承人对这些夫妻共同债务均有清偿的义务。由于刘某已独自偿还借款本金180000元和利息11801元及诉讼费8199元，共计20万元给平南县效区信用合作社，因此应由覃某1支付112500元给刘某，由陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6各自支付12500元给刘某。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第二款、第三款、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告刘某、被告陈某1、第三人陈某2分别占平南县房屋（房产所有权证为：桂房证字第××号，建筑面积242.61平方米；建设用地许可证编号为：2000地证字第ＮＯ.0015112号，占地面积为62.39平方米）三十二分之三份额，第三人覃某1占上述房屋的三十二分之十八份额，第三人陈某3占该房屋的三十二分之二份额，第三人陈某5、陈文娟、陈某4分别占上述房屋的三十二分之一份额； 二、被告陈某1、第三人陈某2、陈某3、陈某5、陈文娟、陈某4分别给付原告刘某12500元，第三人覃某1应给付原告刘某112500元； 三、驳回原告刘某的其他诉讼请求 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起二十日内履行完毕（款汇至户名为:平南县人民法院；开户行:邮政储蓄银行平南县支行；账号:10×××88）。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或被执行人财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费9300元，减半收取4650元，由原告刘某负担300元，由被告陈某1负担300元，由第三人陈某2、陈某3、陈某5、陈文娟、陈某4各负担300元，由第三人覃某1负担2550。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费9300元（款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专业户；开户行：农行贵港分行，帐号：20×××16）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  吴伟文 二〇一八年十二月二十日 、书记员黄敏