四川省岳池县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1621民初3017号原告：岳池中银富登村镇银行有限公司，统一社会信用代码91511600064456744E。法定代表人：周虹，行长。住所：岳池县九龙镇九龙大街**号。委托诉讼代理人：肖志，男，生于1970年5月9日，汉族，岳池中银富登村镇银行有限公司职工。委托诉讼代理人：黄星，男，生于1988年4月11日，汉族，岳池中银富登村镇银行有限公司职工。被告：岳池县宏源食品有限公司，组织机构代码55822572-7。法定代表人：郑志伟。住址：岳池县九龙镇工业园区。被告：郑志伟，男，1961年12月6日出生，汉族，住岳池县。被告：唐秀英，女，1964年1月22日出生，汉族，住岳池县。被告：周晓蓉，女，1964年5月15日出生，汉族，住岳池县。被告：吴小平，男，1962年8月21日出生，汉族，住岳池县。被告：黄小云，女，1968年2月21日出生，汉族，住岳池县。被告：范勇，男，1980年1月13日出生，汉族，住岳池县。被告：郑红梅，女，1983年8月26日出生，汉族，住岳池县。原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告岳池县宏源食品有限公司、郑志伟、唐秀英、周晓蓉、吴小平、黄小云、范勇、郑红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岳池中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人肖志、黄星到庭参加诉讼，被告岳池县宏源食品有限公司、郑志伟、唐秀英、周晓蓉、吴小平、黄小云、范勇、郑红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告岳池中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令岳池县宏源食品有限公司偿还贷款本金829377.26元，并按合同约定支付贷款利息及罚息（从2016年5月25日起计算利息及罚息）；2、判令被告郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、范勇、郑红梅对岳池县宏源食品有限公司的债务承担连带责任；3、判令被告郑志伟、唐秀英、周晓蓉以其位于岳池县乔家镇生猪木料市场学府家园A栋1、2、3、4、5、6、7号门市履行抵押担保责任，原告岳池中银富登村镇银行有限公司对该抵押财产享有抵押权并优先受偿；4、判令被告吴小平、黄小云所有的位于岳池县九龙镇东城居委会县医院至岳中校片区A幢1-2-1号住宅履行抵押担保责任，原告岳池中银富登村镇银行有限公司对该抵押财产享有抵押权并优先受偿；本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年12月1日，原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告岳池县宏源食品有限公司签订了《综合授信合同》，约定原告岳池中银富登村镇银行有限公司给予被告岳池县宏源食品有限公司327万元最高授信额度。担保方式为被告郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、范勇、郑红梅提供最高额保证担保；被告郑志伟、唐秀英、周晓蓉、吴小平、黄小云提供最高额抵押担保。同日，原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、范勇、郑红梅分别签订《最高额保证合同》，约定郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、范勇、郑红梅分别对上述《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同下的原告岳池中银富登村镇银行有限公司全部债权承担最高额连带保证担保责任。原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告郑志伟、唐秀英、周晓蓉、吴小平、黄小云签订了《最高额抵押合同》，约定郑志伟、唐秀英、周晓蓉以其所有的位于岳池县乔家镇生猪木料市场学府家园A栋1、2、3、4、5、6、7号商业用房和吴小平、黄小云所有的位于岳池县九龙镇东城居委会县医院至岳中校片区A幢1-2-1号住宅提供最高额抵押担保。同日，原告岳池中银富登村镇银行有限公司与宏源公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告岳池中银富登村镇银行有限公司向被告岳池县宏源食品有限公司发放贷款110万元，期限60个月，年利率为11%，借款起止日期为2014年12月1日至2019年12月1日，还款方式为等额本息。原告岳池中银富登村镇银行有限公司于2014年12月8日发放贷款110万元。被告岳池县宏源食品有限公司于2016年1月25日出现首次逾期还款，现累计逾期8次，逾期本金83553.33元，欠息29093.07元，欠罚息1839.07元。2016年8月3日，原告岳池中银富登村镇银行有限公司向被告岳池县宏源食品有限公司、郑志伟、吴小平、黄小云、郑红梅、范勇、周晓蓉发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。被告未答辩。本院经审理认定的事实如下：2014年12月1日，原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告岳池县宏源食品有限公司签订《综合授信合同》。合同约定原告岳池中银富登村镇银行有限公司给予被告岳池县宏源食品有限公司自2014年12月1日起60个月内327万元最高授信额度。担保方式为最高额保证担保和抵押担保。同时，原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、郑红梅、范勇分别签订《最高额保证合同》，约定郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、郑红梅、范勇分别对《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同下的原告岳池中银富登村镇银行有限公司全部债权承担最高额连带保证担保责任。原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告郑志伟、唐秀英、周晓蓉签订《最高额抵押合同》，约定郑志伟、唐秀英、周晓蓉以其所有的位于岳池县乔家镇生猪木料市场学府家园A栋1号至7号门市（营业用房）[产权证号：X号，土地使用权证号：X]、2号营业用房[产权证号：X号，土地使用权证号：X号]、3号营业用房[产权证号：X号，土地使用权证号：X号]、4号营业用房[产权证号：X号，土地使用权证号：X号]、5号营业用房[产权证号：X号，土地使用权证号：X号]、6号营业用房[产权证号：X号，土地使用权证号：X号]、7号营业用房[产权证号：X号，土地使用权证号：X号]对《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同中原告岳池中银富登村镇银行有限公司债权中的主债权本金（最高余额为1035700.00元）以及正常利息、罚息等提供最高额抵押担保。原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告吴小平、黄小云签订《最高额抵押合同》，约定吴小平、黄小云以其所有的位于岳池县九龙镇东城居委会县医院至岳中校片区A栋1-2-1号住宅[产权证号：X号，土地使用权证号：X号]对《综合授信合同》及该合同项下的全部具体业务合同中原告债权中的主债权本金（最高余额为403100.00元）以及正常利息、罚息等提供最高额抵押担保。上述两份《最高额抵押合同》办理了抵押登记手续（X号）。2014年12月1日，原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告岳池县宏源食品有限公司依据上述《综合授信合同》约定，签订了《借款合同》。借款合同约定，原告岳池中银富登村镇银行有限公司向被告岳池县宏源宏源食品有限公司发放贷款110万元，期限60个月（2014年12月1日至2019年12月1日），年利率为11%，逾期罚息利率为合同利率的1.5倍，还款方式为按月等额本息还款。借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项，构成违约，原告岳池中银富登村镇银行有限公司有权计收罚息、依法行使担保权益、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期等。借款合同履行期间，原告岳池中银富登村镇银行有限公司于2014年12月11日向被告岳池县宏源食品有限公司发放贷款110万元，贷款期限修正为2014年12月11日至2019年12月1日。被告岳池县宏源食品有限公司从2016年1月25日开始，未完全按照合同约定履行还款义务，间断出现逾期还款付息行为。2016年8月3日，原告岳池中银富登村镇银行有限公司向被告岳池县宏源食品有限公司、郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、周晓蓉、郑红梅、范勇发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，并全额清偿。2016年8月31日，被告岳池县宏源食品有限公司偿还了2016年5月25日应偿还的本金16391.58元、利息（含罚息等）3623.29元。该日止，被告岳池县宏源食品有限公司尚欠原告岳池中银富登村镇银行有限公司借款本金829377.26元、利息2861.43元。逾期还款日为2016年6月27日。原告岳池中银富登村镇银行有限公司围绕诉讼请求提供的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《借款借据》、《贷款发放凭证》、《全部收贷通知书》、《还款凭证》、《还款计划》、《还款明细表》等证据对上述事实予以证实，证据在卷佐证。本院认为，原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告岳池县宏源食品有限公司签订的《综合授信合同》和《借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。被告岳池县宏源食品有限公司未按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，属于借款合同约定的违约事由，原告岳池中银富登村镇银行有限公司可以根据合同的约定，要求被告岳池县宏源食品有限公司提前偿还借款并支付借款利息、罚息。因此原告岳池中银富登村镇银行有限公司要求被告岳池县宏源食品有限公司偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。双方合同约定的还款时间是首次放款日之后的每月25日，本案被告岳池县宏源食品有限公司在履行合同的过程中，存在逾期还款情形，根据被告岳池县宏源食品有限公司所还本金数额确定：最后一次偿还本金的日期应为2016年5月25日。被告岳池县宏源食品有限公司在下一个还款日（亦为本案逾期还款日）即2016年6月27日，未按约定偿还借款本息，应当从2016年6月27日的次日起按照合同约定的罚息利率向原告岳池中银富登村镇银行有限公司支付利息至判决限定之日。若被告岳池县宏源食品有限公司在判决限定之日前未履行判决确定的偿还借款本金义务，延迟履行期间一般债务利息的利率按合同约定的利率确定。原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、范勇、郑红梅签订的《最高额保证合同》是双方当事人真实意思表示，保证合同的内容符合法律规定，属有效合同。被告郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、范勇、郑红梅应分别对原告岳池中银富登村镇银行有限公司全部债权承担最高额连带保证担保责任。原告岳池中银富登村镇银行有限公司要求被告郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、范勇、郑红梅对被告岳池县宏源食品有限公司的债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告郑志伟、唐秀英、周晓蓉、吴小平、黄小云签订的《最高额抵押合同》，也是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，且办理了抵押登记手续，抵押合同属有效合同。被告郑志伟、唐秀英、周晓蓉应以其所有的位于岳池县乔家镇生猪木料市场学府家园A栋1至7号门市（商业用房）承担抵押担保责任。被告吴小平、黄小云应以其所有的位于岳池县九龙镇东城居委会县医院至岳中校片区A幢1-2-1号住宅承担抵押担保责任。原告岳池中银富登村镇银行有限公司对被告郑志伟、唐秀英、周晓蓉、吴小平、黄小云提供的抵押物有权行使抵押权。对处置抵押物取得的价款在担保范围内享有优先受偿权。原告岳池中银富登村镇银行有限公司诉请对上述抵押物行使抵押权，享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告岳池县宏源食品有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告岳池中银富登村镇银行有限公司借款本金829377.26元及利息、罚息（2016年5月25日次日起至2016年6月27日的利息按借款合同约定的利率计算，从2016年6月27日的次日起按照合同约定利率的1.5倍向原告支付利息至本判决确定给付之日，延迟履行本判决确定义务期间一般债务利息的利率依照合同约定的利率）。二、被告郑志伟、唐秀英、吴小平、黄小云、郑红梅、范勇对上述第一项中的款项负连带清偿责任。三、原告岳池中银富登村镇银行有限公司对被告郑志伟、唐秀英、周晓蓉所有的坐落于岳池县乔家镇生猪木料市场学府家园A栋1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号门市（营业用房）和被告吴小平、黄小云所有的位于岳池县九龙镇东城居委会县医院至岳中校片区A幢1-2-1号住宅享有优先受偿权。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12404.00元,由被告岳池县宏源食品有限公司、郑志伟、唐秀英、周晓蓉、吴小平、黄小云、郑红梅、范勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。审 判 长  郑 仲人民陪审员  姜云兰人民陪审员  古远芳二〇一七年五月十一日书 记 员  邹为民