湖南省韶山市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)湘0382民初542号 原告:湖南韶山农商银行股份有限公司，住所地湖南省韶山市韶山中路4号。 法定代表人:刘兴隆，该公司董事长。 委托诉讼代理人:余志明，男，1971年1月3日出生，汉族，住湖南省韶山市。系该公司负责人。 被告：张立平，男，汉族，1964年11月9日出生，湖南省韶山市人，住湖南省韶山市， 被告：彭群，女，汉族，1964年8月9日出生，湖南省韶山市人，住湖南省韶山市， 被告：肖志明，男，汉族，1974年5月16日出生，湖南省韶山市人，住湖南省韶山市，， 被告：韩香，女，汉族，1978年12月21日出生，湖南省韶山市人，住湖南省韶山市， 原告湖南韶山农商银行股份有限公司诉被告张立平、彭群、肖志明、韩香金融借款及抵押担保合同纠纷一案，于2018年11月6日向本院提起诉讼。本院依适用简易程序，于2018年12月26日公开开庭进行了审理。原告湖南韶山农商银行股份有限公司的委托诉讼代理人余志明，被告肖志明到庭参加诉讼，被告张立平、彭群、韩香经本院传票传唤未到庭，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告湖南韶山农商银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告张立平立即偿还原告借款本金466498.91元，利息56622.97元及后续利息（利息计算至2018年10月9日止），后段时间的利息、逾期利息、罚息、复利根据合同约定进行计算，直至本息全部清偿完毕为止）；2、请求法院判令被告彭群对上述借款本息承担夫妻共同偿还责任；3、请求法院判令被告肖志明、韩香所抵押的房地产拍卖或变卖后所得价款，原告享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用、财产保全费用由以上被告共同承担。事实和理由:2014年12月12日，被告张立平与原告所属单位永义支行签订了《借款合同》，合同约定：被告向原告借款60万元整，期限4年，借款月利率8.867‰，本合同记载的借款合同、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，被告张立平、肖志明与永义支行签订了《最高额抵押合同》，以被告肖志明所有的坐落于韶山市瓦坪集镇开发大楼的房产（房产权证号：韶房权证韶山字第××、7××5、7××6号，土地使用权证号：韶国用（2014）第14007、14021、11226号）自愿为被告张义清自2014年12月12日起到2017年12月12日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额为人民币60万元提供抵押担保；在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用；每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。担保的范围包括根据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用。最高额抵押合同签订后，依法进行了抵押登记。上述合同签订后，被告张立平于2016年12月16日出具借据借款60万，月利率为7.25‰，还款方式为按月结息、一次性还本，到期日为2017年12月16日。合同到期后，被告张立平仅归还部分本金133501.09元，利息结清至2017年11月15日，余下贷款本金466498.91元及其利息至今未按期清偿。经决算，被告张立平尚欠原告贷款本金466498.91元，利息56622.97元（利息计算至2018年10月9日止），原告多次催收未果。原告已履行了相应的出借义务，其应当按照合同约定向原告清偿贷款本息；该笔借款系被告张立平、彭群夫妻关系存续期间的共同债务，被告彭群应当共同清偿；本案中的抵押权依法设立，原告对抵押物拍卖或变卖后的借款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 被告肖志明辩称，对原告起诉的事实无异议，借款实际使用人是答辩人，答辩人愿意承担全部责任，请求原告放弃罚息的诉求。 被告张立平、彭群、韩香未答辩，视为放弃答辩权利。 经本院审理查明：原告在诉状中主张的事实，提交了如下证据:1、《借款合同》、借据;2、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋权证、国有土地使用权证、他项权证;3、结婚证复印件、《提示信息通知书》、《催收逾期贷款本息通知书》、《承诺书》、欠息计算表。被告肖志明质证无异议，被告张立平、彭群、韩香未质证，视为放弃质证权利。经本院审查，上述证据予以认定，且达到了原告的证明目的。所证明的事实在原告诉称中阐明，不重复记述。另查明，韶山农商银行永义支行不具有法人资格，该支行的行为属于原告湖南韶山农商银行股份有限公司的行为。 本院认为，(一)原告与被告张立平订立的金融借款合同合法有效，原告已按合同履行了出借人义务，被告张立平未按约偿还本息，属于被告张立平的违约，原告要求被告张立平偿还本息，于法有据，本院予以支持。(二)被告彭群书面承诺对张立平向原告借款60万元，按时结息本，承担连带偿还责任，故被告彭群对此债务应承担连带偿还责任。(三)原告与被告肖志明订立《最高额抵押合同》，被告韩香对抵押属于共有人，同意抵押，其《最高额抵押合同》合法有效。被告依法应承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张立平在本判决生效后十日内向原告湖南韶山农商银行股份有限公司支付尚欠的借款本金466498.91元，利息56622.97元（利息计算至2018年9月10日止），之后的利息(含逾期利息、罚息、复利)按合同约定计算至本息全部清偿为止。 二、被告彭群对上述债务承担连带清偿责任。 三、判决生效十日后，依法拍卖、变卖被告肖志明、彭香共有并抵押的位于韶山市瓦坪集镇开发大楼的韶房权证韶山字第××、7××5、7××6号房产，所得房屋价款，原告湖南韶山农商银行股份有限公司依法优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9031元，减半取收4515.5元，由被告张立平、彭群与被告肖志明、韩香各承担2257.75元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员  周建国 二〇一八年十二月二十六日 法官助理陈芳 代理书记员  陈 娇 附法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。