苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0509民初1702号原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。负责人：陈刚，该行行长。委托诉讼代理人：徐向东，江苏简文律师事务所律师。委托诉讼代理人：周振宇，江苏简文律师事务所律师。被告：胡海华，女，1956年9月4日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告：陈荣煜，男，1951年7月9日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告：陈兰兰，女，1982年1月15日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告：陈东，男，1974年6月6日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告：苏州炜华置业发展有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇南环路南侧（茅塔村）。诉讼代表人：钟永林，该企业破产清算小组组长。委托诉讼代理人：吕洁，江苏新天伦律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东、苏州炜华置业发展有限公司（以下简称炜华置业）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月25日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行吴江分行的委托诉讼代理人周振宇，被告炜华置业的委托诉讼代理人吕洁到庭参加诉讼，被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东经本院公告送达诉状副本及开庭传票等应诉材料，公告期间届满未到庭应诉。本案现已审理终结。原告农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东归还借款本金4796500.14元，支付截至2016年9月30日的利息37795.82元、罚息259.15元、复利142.57元（前述合计4834697.68元），自2016年10月1日起的利息、罚息、复利按合同约定利率付至实际付讫日；2.被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东赔偿原告为本次诉讼支付的律师费107293元；3.被告炜华置业为被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东的上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2012年12月28日，原告与被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东、炜华置业签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东向原告借款543万元用于购买房产，借款期限360个月。被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东以借款人身份在合同上签字，被告炜华置业以保证人身份在合同上盖章，对债务承担阶段性保证担保。合同签订后，原告按约发放了贷款。因被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东未能按期归还借款，故原告于2016年9月18日向各被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，并要求其归还全部借款本息。现原告为维护合法权益，特诉至法院。被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东未作答辩。被告炜华置业辩称：1.对原告主张的本金金额无异议；2.对原告主张的利息、罚息、复利不予认可，根据《企业破产法》的规定，附利息的债权自破产申请受理时停止计息，原告主张的利息等系自被告炜华置业破产清算一案受理之日即2015年6月9日之后产生，故不予承担；3.对原告主张的律师费和诉讼费不予认可，原告对于本案所涉债权已在2015年7月21日向炜华置业管理人进行申报，当时因该笔债权尚未逾期，管理人暂予待认定，待逾期或交房设立抵押后再行按法律规定处理，故对于因被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东的违约原因提起诉讼而产生的费用，被告炜华置业不予承担。经审理查明：2012年12月28日，胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东作为借款人，胡海华、陈荣煜作为抵押人，农行吴江分行作为贷款人，炜华置业作为保证人，签订编号为32020120120166368的《个人购房担保借款合同》一份，约定：，胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东向炜华置业借款543万元用于购买位于苏州市××区××花园××单××号的房屋；借款期限360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮15%后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，执行利率自中国人民银行贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；还款方式为等本递减还款法，还款周期为1个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计收复利。本合同项下借款采用阶段性保证＋抵押的担保方式，由阶段性保证人炜华置业提供保证担保，由本合同抵押人以所购房屋提供抵押担保；炜华置业自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续时止，为借款人的债务承担连带保证责任。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期日起二年。若发生借款人未按约定按期足额偿还借款等情形的，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施;因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2012年12月28日，农行吴江分行依约向胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东发放贷款543万元。相应的借款凭证中载明借款用途为购买住房，借款日期为2012年12月28日，借款到期日为2042年12月27日，还款方式为等额本金递减法还款，还款周期为月，还款日为28日，执行年利率为5.5675%。胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东所购房产至今未办理抵押登记。贷款发放后，胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东依约归还借款本息至2016年6月28日，后未按约还本付息，故农行吴江分行于2016年9月18日向胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东及炜华置业发出《贷款提前到期通知书》，因胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东违反合同约定，农行吴江分行宣布本案所涉借款于2016年9月28日提前到期，农行吴江分行于2016年9月14日向炜华置业发出《担保人履行责任通知书》，要求炜华置业履行担保责任。胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东于2016年9月20日签收通知书，炜华置业的通知书未能妥投。截至2016年9月30日，胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东结欠本金4796500.14元，利息37795.82元、罚息259.15元、复利142.57元。审理中，原告要求自2016年10月1日起对全部结欠本金按照罚息利率计收罚息，并以利息37795.82元为基数，按照罚息利率计收复利。另查明，本院于2015年6月9日裁定受理炜华置业破产清算一案，农行吴江分行于2015年7月21日以当时胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东结欠的本金金额4992583.73元向炜华置业管理人进行债权申报。再查明：2017年1月10日，农行吴江分行与江苏简文律师事务所签订一份《聘请律师合同》，农行吴江分行委托该所代理本案诉讼事宜，约定律师费为107293元。以上事实，有原告提供的《个人购房担保借款合同》、个人借款凭证、贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书、EMS回单、EMS查询结果、对账单、欠款截屏、聘请律师合同、民事裁定书、债权申报登记表以及原、被告委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原告与被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东、炜华置业签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。原告依约发放贷款后，被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东未能按约还本付息，已构成违约。原告有权依约宣布贷款提前到期，并要求被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东立即偿付全部借款本息。原告主张自2016年10月1日以按全部结欠本金计算罚息，并对结欠的利息按照罚息利率计收复利，符合合同约定，本院予支持。关于律师费的诉讼请求，因在借款合同中有明确约定且计算标准不违反法律规定，虽原告未提供支付凭证，但原告律师已提供代理服务，属双方有预期的必将发生的损失，本院亦予以支持。被告炜华置业作为阶段性保证人，在抵押人未办妥房产抵押登记的情况下，其应对被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东的债务承担连带清偿责任。关于炜华置业承担保证责任的范围，原告要求被告炜华置业对被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东结欠的全部本金承担保证责任的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持；根据《中华人民共和国破产法》第四十六条的规定，被告炜华置业作为破产企业，其所担保的欠息应计至本院裁定受理之日。由于被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东在2015年6月9日前按约还息，故被告炜华置业对被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东的欠息部分不承担保证责任；关于律师费及本案诉讼费，虽然原告向被告炜华置业进行了债权申报，但炜华置业管理人仅作出待认定处理，被告的抗辩意见本院不予采信，故被告炜华置业应对被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东应承担的相关费用承担连带清偿责任。被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东应于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金4796500.14元，利息37795.82元、罚息259.15元、复利142.57元（计算至2016年9月30日），以及自2016年10月1日至被告实际清偿之日止的罚息、复利（以本金4796500.14元为基数，按合同约定利率上浮50%计算罚息，同时对借款期间应付未付利息37795.82元按合同约定利率上浮50%计算复利）；二、被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东应于本判决生效后十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失107293元；三、被告苏州炜华置业发展有限公司对被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东履行上述第一项判决主文中的借款本金4796500.14元以及第二项判决主文中的律师费106445元承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46336元、诉讼保全费5000元、公告费560元，合计51896元，由被告胡海华、陈荣煜、陈兰兰、陈东负担，被告苏州炜华置业发展有限公司共同负担其中的50970元，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。审 判 长  徐 娟人民陪审员  林秋霞人民陪审员  钱国良二〇一七年五月二十三日书 记 员  陈雅芳附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。