安徽省定远县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1125民初1121号原告：安徽定远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省定远县。法定代表人：童永华，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙发扬，男，1969年2月8日出生，汉族，该公司员工，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：陈林，安徽曲阳律师事务所律师。被告:定远县金磊粮油加工贸易有限公司，住所地安徽省定远县。法定代表人：金成高，该公司经理。被告：金成高，男，1962年11月17日出生，汉族，居民，住安徽省定远县。被告：杨维勤，女，1962年12月6日出生，汉族，居民，住址同上，系金成高妻子。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司与被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司、金成高、杨维勤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙发扬、陈林到庭参加诉讼，被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司、金成高、杨维勤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。安徽定远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的借款合同（编号：4833091220160018）；2、被告偿还借款本金1000万元，利息47.5506万元（计算至2017年1月12日），合计1047.5506万元。其中600万元借款（合同编号：4835041220160083）自2017年1月13日起，按年利率7.9605%支付利息至2017年4月7日，自2017年4月8日起，按照年利率11.94075%支付利息至欠款清偿之日止。另400万元借款（合同编号：4833091220160018）自2017年1月13日起，按年利率8.961%支付利息至合同解除之日，合同解除后按照年利率13.4415%支付利息至欠款清偿之日止；3、如被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司不能偿还借款本息，原告有权依法对定远县金磊粮油加工贸易有限公司、金成高提供的抵押物行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；4、被告金成高、杨维勤对上述借款承担连带清偿责任；5、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年4月7日、2016年5月26日，被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司以收购粮食为由分别向原告下属机构张桥支行借贷600万元、400万元，并约定了利息及违约责任，被告金成高、杨维勤为上述借款承担连带清偿责任保证。被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司、金成高为上述贷款提供抵押担保。合同签订后，原告依照约定向被告发放了贷款1000万元，被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司未能按月偿还利息，截止2017年1月12日，共拖欠利息47.5506万元，已构成违约，原告为维护自身权利，特具状诉至法院。定远县金磊粮油加工贸易有限公司、金成高、杨维勤未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司、金成高、杨维勤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，本院对原告所举证据的证明效力均予以确认。本院经审理认定事实如下：2016年4月7日，被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司以收购粮食为由与原告下属机构张桥支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：4835041220160083），合同约定：定远县金磊粮油加工贸易有限公司向原告借款600万元，约定年利率7.9605%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限自2016年4月7日至2017年4月7日。同日，定远县金磊粮油加工贸易有限公司、金成高、杨维勤与原告下属机构张桥支行签订了《抵押合同》，定远县金磊粮油加工贸易有限公司以其所有的位于定远县××××路西侧房产（产权证号：00××56）、金成高以其所有的位于定远县××张朱路南侧三处房产（产权证号分别为：000××37、0000××27、0000××33）、金成高以其所有的位于定远县定城镇南环路西侧开发1#楼房产（产权证号：00××07）为上述贷款提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务，但定远县金磊粮油加工贸易有限公司未按照合同的约定偿还贷款本息，截至2017年1月12日，共拖欠利息294725.62元。2016年5月26日，被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司以收购粮食为由与原告下属机构张桥支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：4833091220160018），合同约定：定远县金磊粮油加工贸易有限公司向原告借款400万元，约定年利率8.961%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限自2016年5月26日至2017年5月26日。同日，定远县金磊粮油加工贸易有限公司与原告下属机构张桥支行签订了《抵押合同》，定远县金磊粮油加工贸易有限公司以其所有的位于定远县××××路西侧的四处房产（产权证号：000××808、000××812、000××813、000××814）为上述贷款提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务，但定远县金磊粮油加工贸易有限公司未按照合同的约定偿还贷款本息，截至2017年1月12日，共拖欠利息180781.17元。被告金成高、杨维勤向原告出具《承诺书》，对定远县金磊粮油加工贸易有限公司在安徽定远农村商业银行股份有限公司张桥支行全部贷款承担连带清偿责任。本院认为，原告与三被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，定远县金磊粮油加工贸易有限公司理应按期偿还借款本息，定远县金磊粮油加工贸易有限公司未能按照约定偿还借款利息，已经构成违约，在此情形下，原告有权依照合同的约定解除合同，并要求定远县金磊粮油加工贸易有限公司偿还借款本息。定远县金磊粮油加工贸易有限公司以其所有的位于定远县××××路西侧房产（产权证号：00××56）、金成高以其所有的位于定远县××张朱路南侧三处房产（产权证号分别为：000××737、0000××27、0000××33）、金成高以其所有的位于定远县定城镇南环路西侧开发1#楼房产（产权证号：00××07）为定远县金磊粮油加工贸易有限公司贷款（合同编号：4835041220160083）提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押的财产享有优先受偿的权利。定远县金磊粮油加工贸易有限公司以其所有的位于定远县××××路西侧的四处房产（产权证号：000××808、000××812、000××813、000××814）为上述贷款（合同编号：4833091220160018）提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押的财产享有优先受偿的权利。金成高、杨维勤为定远县金磊粮油加工贸易有限公司向原告贷款提供连带责任担保，原告有权依据合同约定要求金成高、杨维勤履行保证责任。被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司、金成高、杨维勤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:一、解除安徽定远农村商业银行股份有限公司与定远县金磊粮油加工贸易有限公司于2016年5月26日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：4833091220160018）；二、被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽定远农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元，利息47.5506万元（计算至2017年1月12日），合计1047.5506万元。其中600万元借款（合同编号：4835041220160083）自2017年1月13日起，按年利率7.9605%支付利息至2017年4月7日，自2017年4月8日起，按照年利率11.94075%（约定利率上浮50%）支付利息至欠款清偿之日止。另400万元借款（合同编号：4833091220160018）自2017年1月13日起，按年利率8.961%支付利息至本案生效之日止，自本案生效次日起，按照年利率13.4415%（约定利率上浮50%）支付利息至欠款清偿之日止；三、如被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司不能偿还600万元借款（合同编号：4835041220160083）本息，原告有权依法对定远县金磊粮油加工贸易有限公司所有的位于定远县张桥镇合蚌路西侧房产（产权证号：00××56）、金成高所有的位于定远县××镇张朱路南侧三处房产（产权证号分别为：000××737、00007727、00007733）、金成高所有的位于定远县××镇南环路西侧开发1#楼房产（产权证号：00××07）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；四、如被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司不能偿还400万元借款（合同编号：4833091220160018）本息，原告有权依法对定远县金磊粮油加工贸易有限公司所有的位于定远县张桥镇合蚌路西侧的四处房产（产权证号：00024808、00024812、00024813、00024814）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；五、被告金成高、杨维勤在被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司提供的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述各项债务的范围内承担连带清偿责任；六、被告金成高、杨维勤在承担保证责任后，有权向被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费84653元，由被告定远县金磊粮油加工贸易有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  王 敏审 判 员  余 彪人民陪审员  王怀景二〇一七年五月八日书 记 员  肖姣姣附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的。债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。