石家庄市长安区人民法院民 事 判 决 书(2016)冀0102民初3385号原告王某某，女，汉族，1971年5月1日生，现住河北省定州市南城区。委托诉讼代理人高超、陈晓杰，河北勤有功律师事务所律师。被告河北某某房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区西兆通镇十里铺村。法定代表人杨某某，该公司股东。被告孙某某，女，汉族，1963年6月11日生，现住石家庄市长安区。被告杨某某，男，汉族，1978年7月28日生，现住石家庄市长安区。原告王某某与被告河北某某房地产开发有限公司（简称“某某房地产公司”）、孙某某、杨某某民间借贷纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某的委托诉讼代理人陈晓杰到庭参加诉讼，被告河北某某房地产开发有限公司、孙某某、杨某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告王某某向本院提出诉讼请求如下：1、请求法院依法判令被告河北某某房地产开发有限公司偿还原告借款本金640000元，借款期限内利息109800元（共计749800元）以及借款期限届满之日起至实际偿还之日止的利息，利息按2%月计算；2、请求法院依法判令被告孙某某、杨某某对上述借款本息清偿承担连带责任；3、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由，原告与河北某某房地产开发有限公司分别于2013年12月5日、2013年12月18日签订了《抵押借款合同》，借款期限均为6个月，借款金额总计64万元，同时对违约责任等内容进行约定。上述《抵押借款合同》签订后，原告按照被告要求，将54万元支付给孙某某，将10万元支付给杨某某，被告孙某某、杨某某作为某某房地产公司前后相继的唯一股东，以公司名义对外借款，将相关款项归于自己名下的行为，滥用了公司独立法人地位和股东有限责任，从而达到逃避债务的目的，最终结果亦显示在借款到期后，被告某某房地产公司无法归还原告欠款，原告亦无法查找到公司有效资产实现债权，三被告的行为严重侵犯了原告的合法权益。被告孙某某和杨某某上述利用某某房地产公司法人地位将财产据为己有的行为，侵犯了某某房地产公司的独立法人资格，使个人财产与公司财产产生混同，严重损害了原告的合法权益，因此被告孙某某、杨某某应与某某房地产公司共同对借款承担连带责任。综上，为维护原告的合法权益，特依据《公司法》相关规定提起诉讼，望判如所请。被告河北某某房地产开发有限公司、孙某某、杨某某未出庭应诉，也未向本院提交答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定如下：2013年12月5日被告某某房地产公司向原告借款54万元，约定借款期限为6个月，自2013年12月5日至2014年6月4日，承诺向原告支付借款总额的17%作为回报，支付方式为每月支付一次，一次15300元，借款到期后一次性偿还本金，同时约定被告到期后不能按时偿还则需按日支付千分之三的违约金，同日原告将54万元通过银行转账形式支付至某某房地产公司唯一股东孙某某的账户，某某房地产公司向原告出具了收到该款项的收据一份，2013年12月18日，被告某某房地产公司向原告借款10万元，借款期限6个月，自2013年12月18日至2014年6月17日，并承诺向原告支付借款总额的18%作为回报，支付方式为每月支付一次，每次3000元，借款到期后一次性偿还本金，如不能按时偿还需按日支付千分之三的违约金，同日原告将10万元通过银行转账形式转至某某房地产公司唯一股东杨某某账户，某某房地产公司出具收条一份，某某房地产公司未履行偿还本息的义务，经原告多次催收均未偿还，上述事实原告提交抵押借款合同两份，证明原告向被告某某房地产公司出具借款共64万元，银行转账凭证2份，证明两份借款分别转账至孙某某、杨某某名下，出具收据一份收条两张，证明原告借给被告款项后被告开具的收条，工商变登记申请书，证明被告某某房地产公司作为一人有限责任公司原告借款发生时的唯一股东为孙某某、杨某某。关于利息，第一次借款是54万元，支付利息总额是91800元，月息为15300元（月利率合2.8%），合同期内欠的本息总额是631800元，第二笔借款本金为10万元，月息3000元（月利率合3%），利息总额为18000元，合同期内共欠本息总额118000元，两笔借款共欠本金64万元，利息109800元。双方约定了违约金，但超过法律规定，因此按照月2%主张自借款期限届满之日至实际清偿之日止。第一次借款发生前，一直是由某某房地产公司原法定代表人、原股东孙某某与原告进行沟通，并以法定代表人身份与原告签订了抵押借款合同，并将借款款项打入其个人账户；其次杨某某作为变更后的公司唯一股东、法定代表人，将公司的借款也归于个人名下，使个人财产与公司财产发生混同，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于个人财产的，应当对公司债务承担连带责任。某某房地产公司于2013年12月3日申请股东变更登记，12月5日予以核准，应于次日公示，根据公司法32条规定，登记事项发生变更的应办理变更登记，未经登记前不得对抗善意第三人，因此被告某某房地产公司与原告2013年12月5日签订借款抵押合同时孙某某仍为公司的唯一股东及法定代表人，对公司债务承担连带责任。上述事实有证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律的保护，原告王某某与河北某某房地产开发有限公司分别于2013年12月5日、2013年12月18签订了《抵押借款合同》，借款期限均为6个月，借款金额总计64万元，同时对违约责任等内容进行约定。2013年12月15日借款合同签订后，原告按照被告要求将将54万元支付给孙某某，并约定期限自2013年12月5日至2014年6月4日，被告承诺向原告支付借款总额的17%作为回报，支付方式为每月支付一次，一次15300元，借款到期后一次性偿还本金，同时约定被告到期后不能按时偿还则需按日支付千分之三的违约金；2013年12月18日借款合同签订后，原告将10万元支付给杨某某，并约定期限自2013年12月18日至2014年6月17日，并承诺向原告支付借款总额的18%作为回报，支付方式为每月支付一次，每次3000元，借款到期后一次性偿还本金，本院予以认可。双方约定了违约金“如不能按时偿还需按日支付千分之三的违约金”，但超过法律规定，原告主张按照月息2%自借款期限届满之日至实际清偿之日止，本院予以认可。被告河北某某房地产开发有限公司、孙某某、杨某某并未支付过利息。被告孙某某、杨某某作为某某房地产公司前后相继的唯一股东，以公司名义对外借款，借款分别汇入被告孙某某、杨某某个人账户，其将相关款项归于自己名下的行为，使个人财产与公司财产产生混同，严重损害了原告的合法权益，因此被告孙某某、杨某某应与某某房地产公司共同对借款承担连带责任，本院予以认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第三十二条、第六十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河北某某房地产开发有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告王某某借款本金54万元、利息91800元及逾期利息（逾期利息自2014年6月4日起按照月息2%的标准支付利息直至本息还清之日止）；二、被告河北某某房地产开发有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告王某某借款本金10万元、利息18000元及逾期利息（逾期利息自2014年6月17日起按照月息2%的标准支付利息直至本息还清之日止）；三、被告孙某某、杨某某对上述两项判决内容承担连带清偿责任；四、驳回原告王某某的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费10968元，由被告河北某某房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费10968元（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。审 判 长  周健人民陪审员  刘红人民陪审员  李丽二〇一七年五月二十六日书 记 员  李安