广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0204民初3085号 原告：黄东兰，女，1961年12月5日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。 原告：曾靖，女，1977年2月4日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。 共同委托诉讼代理人：胡宁，广西旺国律师事务所律师。 被告：覃馨漫，女，1976年12月15日出生，壮族，住广西柳州市城中区。 委托诉讼代理人：刘建军，广西盛君律师事务所律师。 被告：覃瀚苇，男，1976年8月27日出生，壮族，住广西柳州市柳北区。 第三人：邱田镇，男，1991年1月30日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 原告黄东兰、曾靖与被告覃馨漫、覃瀚苇、第三人邱田镇民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄东兰、曾靖之共同委托诉讼代理人胡宁，被告覃馨漫之委托诉讼代理人刘建军到庭参加了诉讼。被告覃瀚苇、第三人邱田镇经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告黄东兰、曾靖向本院提出的诉讼请求为：1．判令二被告归还借款本金400000元，并支付利息384000元（从2013年10月20日至2017年10月19日，共48个月，以后利息付至还清时止）；2．由被告承担本案一切诉讼费用。原告当庭增加诉请，请求判决对被告覃瀚苇提供抵押的柳州市XX号房屋按照抵押的先后顺序享有优先受偿权。 事实与理由：2013年4月20日，原被告签订一份抵押借款协议，约定被告向原告借款人民币400000元，期限36个月，即从2013年4月20日至2016年4月19日，借款利息月利率2%。被告覃瀚苇用位于柳州市XXX号房地产做抵押担保。原告与被告之间是先给了借款，后签订抵押协议和书写借条。借款到期后被告未付本息，故诉至法院。综上所述，公民之间的借贷关系依法受法律保护，二被告向二原告借款，理应按时还本付息，被告拒不还款的行为严重地侵害了原告的合法权益，故诉至法院请求依法裁判。 被告覃馨漫辩称，覃馨漫没有借原告的款项，原告与覃瀚苇的借款与覃馨漫无关。 被告覃瀚苇未作答辩，亦未向本院提交证据。 第三人邱田镇未作陈述，亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院将结合案件事实查明部分，予以综合认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月20日黄东兰、曾靖、邱田镇作为抵押权人（甲方），覃瀚苇、覃馨漫作为抵押人（乙方）、借款人（丙方）签订了抵押借款协议书，内容为：“丙方因生意需要资金周转向甲方借款，乙方自愿将坐落于柳州市的XXX号房地产全部抵押给甲方……一、借款金额为人民币肆拾万元整（￥400000），丙方开具借据给甲方。二、借款月利率为2%，即每月的利息为人民币捌仟元整（￥8000）。三、借款期限为36个月（不足一个月按一个月计算）。即从2013年4月20日至2016年4月19日止。如丙方提前还款必须向甲方多支付一个月利息。四、违约责任：1、如丙方超过期限不按协议支付月息给甲方，丙方除应按原定利息计付给甲方之外，还必须按本金和利息总金额的每天万分之陆作为违约金赔偿给甲方……”2013年4月20日覃瀚苇、覃馨漫作为借款人书写一借条交由原告收执，内容为：“今借到黄东兰、曾靖人民币现金大写：肆拾万元整，小写：￥400000元整，有关条款按抵押借款协议执行！其中黄东兰出支38万、曾靖出支2万。”黄东兰通过银行转账向覃瀚苇共计支付382500元，其中2013年2月6日转款270000元、2013年2月7日转款112500元。被告逾期未能归还借款，原告遂于2017年10月26日诉至本院。 另查明，XXX房屋所有权人为覃瀚苇，该房屋有查封、有抵押信息记录，其中他项权证号EXXX权利人系曾靖，权利价值400000元，起始时间2013年4月20日，终止时间2014年4月21日。 庭审中，原告陈述本金借款转账支付382500元，余下款项现金支付，其中黄东兰出资380000元、曾靖出资20000元，并明确第一项诉请要求被告共同偿还，不要求按份额偿还；本案借款中有部分钱款由邱田镇出借，故在抵押借款协议中的抵押权人有邱田镇的名字，因邱田镇与黄东兰是母子关系，将钱一并写到了黄东兰名下。被告覃馨漫辩称，覃馨漫的签名是本人签的，因双方当事人都认识，故原告就让覃馨漫在抵押借款协议书、借条签了字，但覃馨漫不是借款人、抵押人及担保人。 原告认可被告利息支付到了2013年9月，对于利息的支付，原告要求以400000元为本金，按照月利率2%，从2013年10月20日支付到借款清偿时止。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。 被告覃瀚苇、覃馨漫向原告黄东兰、曾靖借款，有抵押借款协议、借条为据，本院予以确认。被告覃馨漫在抵押借款协议书抵押人处、借条借款人处签名，虽然覃馨漫否认自己为借款人，但覃馨漫作为一个完全民事行为能人，应当知道在借条上借款人处签名的法律后果，覃馨漫未能提供相反证据证实自己主张，应当承担对自己不利的法律后果。原告主张覃瀚苇、覃馨漫为借款人偿还借款，本院予以支持。 关于借款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条之规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”故被告应支付的利息为：以400000元为本金，按月利率2%，从2013年10月20日计算至借款清偿完毕时止。 关于优先受偿权，被告覃瀚苇以其所有的XXX房屋在债权数额400000元内作了抵押，并办理抵押登记，曾靖为抵押权人，依法对抵押房屋享有抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后，曾靖对所得价款在抵押担保债权范围内享有优先受偿权。同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告覃瀚苇、覃馨漫向原告黄东兰、曾靖偿还借款400000元及利息（利息计算：以400000元为本金，按月利率2%，从2013年10月20日计算至借款清偿完毕之日止）。 二、原告曾靖就被告覃瀚苇名下的XXX房屋按照抵押顺序优先受偿上述第一项债务。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可自本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费11640元，保全费4020元，公告费700元，共计16360元（原告已预交），由被告覃瀚苇、覃馨漫负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  覃 军 人民陪审员  黄柳明 人民陪审员  胡忠玉 二〇一八年十二月三日 书 记 员  向羊子 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1．扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2．将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007