福建省南平市建阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0703民初1170号原告：中国银行股份有限公司南平建阳支行，住所地南平市建阳区。负责人：陈荣，行长。委托诉讼代理人：付渊，男，系中国银行股份有限公司南平建阳支行员工，住南平市建阳区。被告：建阳市宜家建材有限公司，住所地南平市建阳区。法定代表人：涂志红，执行董事。被告：涂志红，女，1975年8月14日出生，汉族，户籍地江西省上饶市信州区，现住南平市建阳区。被告：杨飞，男，1980年2月22日出生，汉族，住浦城县。被告：廖琳艳，女，1983年3月17日出生，汉族，户籍地浦城县，现住浦城县。被告：周路，男，1981年5月17日出生，汉族，户籍地浦城县，现住南平市建阳区。原告中国银行股份有限公司南平建阳支行与被告建阳市宜家建材有限公司、涂志红、杨飞、廖琳艳、周路金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司南平建阳支行的委托诉讼代理人付渊到庭参加诉讼，被告建阳市宜家建材有限公司、涂志红、杨飞、廖琳艳、周路经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行股份有限公司南平建阳支行向本院提出诉讼请求：1、建阳市宜家建材有限公司向原告偿还借款本金2000000元及利息72452.14元（利息暂计算至2017年4月11日；之后的利息按编号JF9XLA20150011号《流动资金借款合同》约定的标准计付至款项实际还清之日止）；2、中国银行股份有限公司南平建阳支行在第一项请求款项范围内对涂志红、杨飞、廖琳艳提供的抵押物在折价或拍卖、变卖后就所得价款享有优先受偿权；3、涂志红、周路对第一项请求承担连带清偿责任；4、诉讼费由建阳市宜家建材有限公司、涂志红、杨飞、廖琳艳、周路承担。事实和理由：2014年12月19日，经建阳市宜家建材有限公司（下称“宜家公司”）申请，中国银行股份有限公司南平建阳支行与宜家公司签订编号09406ED2014001号《授信额度协议》一份，与涂志红签订编号09406DY2014001号《最高额抵押合同》一份，与涂志红、杨飞、廖琳艳签订编号09406DY2014001-1号《最高额抵押合同》一份，与涂志红签订编号09406BZ2014001号《最高额保证合同》一份，与周路签订编号09406BZ2014001-1号《最高额保证合同》一份；2014年12月18日，中国银行股份有限公司南平建阳支行与建阳市宜家建材有限公司签订编号JF9XLA20140011号《流动资金借款合同》一份，借款金额2000000元，借款期限12个月，借款用途：购货。2015年12月9日，中国银行股份有限公司南平建阳支行与建阳市宜家建材有限公司签订编号JF9XLA20150011号《流动资金借款合同》一份，借款金额2000000元，借款期限12个月，借款用途：续贷（JF9XLA20140011流动资金借款合同贷款已结清），合同约定：建阳市宜家建材有限公司向中国银行股份有限公司南平建阳支行借款2000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款年利率为6.525%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为浮动利率，浮动周期为12个月，在基础利率水平上加收50%；对借款人逾期不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利；借款期限届满日归还合同项下全部借款，借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。涂志红以其所有的南平市建阳区××号店铺为编号JF9XLA20150011号《流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记[房产证号：潭房权证字第××号，土地证号：潭国用（20**）第××号]，抵押金额800000元；涂志红、杨飞、廖琳艳以其所有的浦城县××店铺为编号JF9XLA20150011号《流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记[房产证号：浦房权证字第××、××、××，土地证号：浦国用（2012）第××、××号]，抵押金额1200000元；涂志红、周路为编号JF9XLA20150011号《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证；抵押和保证担保的范围均为主债权本金及其利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。2014年12月18日，建阳市宜家建材有限公司向中国银行股份有限公司南平建阳支行提交编号09406TK2014001号《提款申请书》，次日，中国银行股份有限公司南平建阳支行依约向建阳市宜家建材有限公司发放贷款2000000元。2015年12月9日，建阳市宜家建材有限公司向中国银行股份有限公司南平建阳支行提交编号09406TK2015001号《提款申请书》，同月18日中国银行股份有限公司南平建阳支行依约向建阳市宜家建材有限公司发放贷款2000000元，用于偿还编号JF9XLA20140011号《流动资金借款合同》项下的借款本金2000000元，至此编号JF9XLA20140011号《流动资金借款合同》项下的借款本息结清。后中国银行股份有限公司南平建阳支行向建阳市宜家建材有限公司、涂志红、杨飞、廖琳艳、周路催讨欠款无果。中国银行股份有限公司南平建阳支行为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院支持中国银行股份有限公司南平建阳支行的诉讼请求。建阳市宜家建材有限公司、涂志红、杨飞、廖琳艳、周路未作答辩。中国银行股份有限公司南平建阳支行围绕诉讼请求依法向本院提交证据：《授信额度协议》1份、2014年12月18日中国银行股份有限公司南平建阳支行与宜家公司签订的《流动资金借款合同》1份、2015年12月9日中国银行股份有限公司南平建阳支行与宜家公司签订的《流动资金借款合同》1份、《最高额抵押合同》2份、《房屋他项权证》2份、《最高额保证合同》2份、《提款申请书》2份、《借款借据》2份、《放款凭证》2份、《还款凭证》1份、《贷款催收通知书》1份、《履行担保责任通知书》4份、《快递单》5份、《贷款信息》1份。建阳市宜家建材有限公司、涂志红、杨飞、廖琳艳、周路未提交证据亦未提供书面质证意见。中国银行股份有限公司南平建阳支行所举的证据符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2014年12月19日，经建阳市宜家建材有限公司申请，中国银行股份有限公司南平建阳支行与建阳市宜家建材有限公司公司签订编号09406ED2014001号《授信额度协议》一份，与涂志红签订编号09406DY2014001号《最高额抵押合同》一份，与涂志红、杨飞、廖琳艳签订编号09406DY2014001-1号《最高额抵押合同》一份，与涂志红签订编号09406BZ2014001号《最高额保证合同》一份，与周路签订编号09406BZ2014001-1号《最高额保证合同》一份；2014年12月18日，中国银行股份有限公司南平建阳支行与建阳市宜家建材有限公司签订编号JF9XLA20140011号《流动资金借款合同》一份，借款金额2000000元，借款期限12个月，借款用途：购货。2015年12月9日，中国银行股份有限公司南平建阳支行与建阳市宜家建材公司签订编号JF9XLA20150011号《流动资金借款合同》一份，借款金额2000000元，借款期限12个月，借款用途：续贷（结清JF9XLA20140011流动资金借款合同贷款），合同约定：建阳市宜家建材有限公司向中国银行股份有限公司南平建阳支行借款2000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款年利率为6.525%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为浮动利率，浮动周期为12个月，在基础利率水平上加收50%；对借款人逾期不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利；借款期限届满日归还合同项下全部借款，借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。涂志红以其所有的南平市建阳区××店铺为编号JF9XLA20150011号《流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记[房产证号：潭房权证字第××号，土地证号：潭国用（20**）第××号]，抵押金额800000元；涂志红、杨飞、廖琳艳以其所有的浦城县××店铺为编号JF9XLA20150011号《流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记[房产证号：浦房权证字第××、××、××，土地证号：浦国用（2012）第××、××号]，抵押金额1200000元；涂志红、周路为编号JF9XLA20150011号《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证；抵押和保证担保的范围均为主债权本金及其利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。2014年12月18日，建阳市宜家建材有限公司向中国银行股份有限公司南平建阳支行提交编号09406TK2014001号《提款申请书》，次日，中国银行股份有限公司南平建阳支行依约向建阳市宜家建材有限公司发放贷款2000000元。2015年12月9日，建阳市宜家建材有限公司向中国银行股份有限公司南平建阳支行提交编号09406TK2015001号《提款申请书》，同月18日中国银行股份有限公司南平建阳支行依约向建阳市宜家建材有限公司发放贷款2000000元，用于偿还编号JF9XLA20140011号《流动资金借款合同》项下的借款本金2000000元，至此编号JF9XLA20140011号《流动资金借款合同》项下的借款本息结清。后中国银行股份有限公司南平建阳支行向建阳市宜家建材有限公司、涂志红、杨飞、廖琳艳、周路催讨欠款无果。本院认为，中国银行股份有限公司南平建阳支行与建阳市宜家建材有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，抵押物依法进行登记，合同合法有效。合同签订后中国银行股份有限公司南平建阳支行按约履行借款义务，建阳市宜家建材有限公司亦应按约归还借款本金及利息，故对中国银行股份有限公司南平建阳支行对建阳市宜家建材有限公司的诉请本院予以支持。涂志红、杨飞、廖琳艳在建阳市宜家建材有限公司借款时自愿签订《最高额抵押合同》以其房屋抵押担保，因此，对中国银行股份有限公司南平建阳支行要求对涂志红、周路、廖琳艳设定抵押的房屋[房产证号：潭房权证字第××号，土地证号：潭国用（20**）第××号；浦房权证字第××、××、××号，土地证号：浦国用（2012）第××号、××号]享有优先受偿权的诉请，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。涂志红、周路自愿为该债务承担连带保证责任，因此，对中国银行股份有限公司南平建阳支行要求涂志红、周路承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。建阳市宜家建材有限公司、涂志红、杨飞、廖琳艳、周路经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告建阳市宜家建材有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司南平建阳支行借款本金2000000元及其利息72452.14元（该利息自2016年12月21日起计算至2017年4月11日；从2017年4月12日起的利息按编号FJ9XLA20150011号《流动资金借款合同》约定的贷款逾期利率计算至清偿之日止）。二、若被告建阳市宜家建材有限公司未清偿原告中国银行股份有限公司南平建阳支行借款，则原告中国银行股份有限公司南平建阳支行有权对被告涂志红、杨飞、廖琳艳设定抵押的财产[坐落于南平市建阳区××号，房产证号：潭房权证字第××号，土地证号：潭国用（20**）第××号；坐落于浦城县××，房产证号：浦房权证字第××、××、××号，土地证号：浦国用（2012）第××号、××号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。三、被告涂志红、周路对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案受理费23380元，减半收取计11690元，由被告建阳市宜家建材有限公司、涂志红、杨飞、廖琳艳、周路共同负担如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  苏燕二〇一七年五月十八日书记员  虞蓉本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。