天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0112民初4204号原告：天津港盛时代投资发展有限公司，住所地天津双港工业园区丽港园14号。法定代表人：张林，职务经理。委托诉讼代理人：刘磊，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被告：天津恒田房地产投资有限公司，住所地天津市南开区城厢中路与南城街交口西南侧盛津园9-403。法定代表人：刘宝亮，职务总经理。原告天津港盛时代投资发展有限公司与被告天津恒田房地产投资有限公司追偿权纠纷一案，本院于2018年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人刘磊到庭参加诉讼，被告经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼材料，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津港盛时代投资发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即支付原告为其垫付的款项4600319.83元；2.依法判令被告立即支付原告相关案件的上诉费76203元；3.判令被告立即支付原告为其垫付款项已经产生的利息390462元（截至2018年4月18日），以及自2018年4月19日至判决确定的给付之日止的利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。4.判令被告立即支付原告律师费243000元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年4月25日原告与被告（原“天津中天创辉房地产投资有限公司”）签订了《港盛科技大厦议定书》，约定由被告购买原告作为开发商开发的港盛科技大厦。上述合同履行期间，因被告多次出现违约行为，经双方协商一致，于2014年4月27日原、被告签订了《协议书》，约定双方立即解除上述已经签订的合同，并由原告支付被告相应款项4000万元用于解决大厦遗留问题，且原告不再承担履行议定书所产生的其他一切债务。然，2014年下半年开始，原告陆续收到了法院发出的传票，多位购房者将原告起诉。上述众案件经贵院审理，判决被告向相关购房者退还房款等款项，且原告承担连带责任。判决生效后，原告迫于无奈替被告垫付了全部款项。原告认为，原告替被告承担责任后有权向被告进行追偿，且根据《协议书》的约定，原告已经给付被告解决房屋遗留问题的款项4000万元，现被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益，故原告提起诉讼。被告天津恒田房地产投资有限公司未作答辩。原告为证实其主张，向法庭提交如下证据：1、《港盛科技大厦议定书》、《协议书》各1份，退还被告款项的收据4张，（2015）南民二初字第729号民事判决书1份，证明原、被告签订相关协议和履行其内容的事实，并得到法院生效判决的确认。2、一审、二审民事判决书42份、执行通知书2份、缴款凭证11张、上诉费票据20张，证明原告替被告履行了付款义务，垫付了全部房款及产生的利息或违约金，以及被告上诉产生的费用。3、《委托合同》、《天津增值税普通发票》，证明原告因诉讼支付的律师费用。原告提供的证据符合民事证据规则的相关规定，本院对其证明效力予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：坐落于天津市津南区双港镇盛港科技大厦由原告开发建设并取得了商品房销售许可证。2012年4月25日，原、被告签订《港盛科技大厦议定书》，双方约定由被告预定并购买该项目商品房建筑面积70782平方米，总价款47300万元，被告支付完毕总价款后享有港盛科技大厦70728平方米建筑物的完整产权，每套单元商品房的单价由被告自行确定，同时双方在议定书中对总房款的支付方式及商品房的交付时间等内容亦进行了约定。合同签订后，被告出资在港盛大厦前建造了售楼处，并使用原告取得的销售许可证对外销售房屋。2014年4月27日，原、被告双方就解除双方已签订的《港盛科技大厦议定书》签订了《协议书》，协议约定，自协议书签订之日起，原、被告双方签订的《港盛科技大厦议定书》及其相关附件和补充协议立即解除；议定书解除后，原告返还被告履行议定书期间给付的已付购房款4000万元，归还所欠天津市银昊商贸有限公司借款750万元，并向被告补偿因履行议定书产生的费用500万元（包括售楼处220万元，4750万元资金占用利息280万元），除上述款项外，如被告再有其他因履行议定书所产生的费用或发生的债务（包括对买受港盛科技大厦房屋的个人或单位的所有赔偿费用），均由被告自行承担，与原告无关；议定书履行期间，被告对外已经签订销售协议但未备案的房屋，由被告退还相关费用，并独自承担由此产生的法律责任。同时《协议书》中对议定书履行期间所产生的其他事项亦进行了约定。后本院陆续受理了购房者李明骏、郑文江、郭英姬、王硕起诉原、被告商品房预售合同纠纷，要求原、被告退还购房款并支付相应违约金或款项占用期间的利息，本院分别依法作出了（2015）南民二初字第180号民事判决书、（2015）南民二初字第1595号民事判决书、（2015）南民二初字第1741号民事判决书、（2016）津0112民初5504号民事判决书，判令被告退还购房者已交纳的购房款项并支付违约金或者利息，原告对被告承担的给付事项承担连带责任。原告就本院作出的判决不服提出上诉，天津市第二中级人民法院作出终审判决，判决驳回上诉，维持原判。终审判决后，被告未按照生效判决履行其义务，原告按照判决书的判项向购房者退还购房款及支付违约金或者利息共计3084811.42元。2016年本院又陆续受理了15位购房者起诉原、被告商品房预售合同纠纷，要求原、被告支付逾期还款的已付款项利息，本院依法作出判决，判决被告向购房者支付逾期还款的已付款项的利息，原告承担连带给付责任。原告不服提出上诉，天津市第二中级人民法院作出终审判决，判决驳回上诉，维持原判。购房者李平毅向天津市南开区人民法院提起同样的诉讼，天津市南开区人民法院亦作出判决，判决被告向购房者支付逾期还款的已付款项的利息，原告承担连带给付责，原告不服提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。终审判决后，被告未按照生效判决履行其义务，后原告按照判决事项向16位购房者支付了逾期付款的已付款项的利息，共计1515508.41元。本院认为，原、被告于2014年4月27日签订的《协议书》系双方真实意思表示，应为合法有效。双方应按照《协议书》的约定履行义务和享受权利。根据《协议书》第五条的约定“双方就港盛科技大厦签订的《港盛科技大厦议定书》解除后，被告对外已经签订销售协议但未备案的房屋（含已交齐房款及已交部分定金的客户），由被告退还相关费用，并独自承担由此产生的法律责任”，根据该约定，被告应为退还购房者交纳的购房款项的最终债务人。现原告已替被告退还给购房者相应的购房款并支付利息，依据法律规定，原告有权就其受到的损失向被告进行追偿。现原告要求由被告给付其替被告退还的购房款及利息共计4600319.83元，有原告提交的相关缴款凭证为证，本院对此应予支持；对原告要求被告支付其相关案件的上诉费76203元，于法无据，本院不予支持；对原告要求被告按照年利率5.5%支付截止至2018年4月18日原告为被告垫付款项所产生的利息390462元，未违反法律规定，本院应予支，对原告要求被告以4600319.83元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率支付原告自2018年4月19日至判决确定给付之日止的利息的主张，合法有据，本院应予支持；对原告要求被告支付律师代理费的主张，于法无据，本院不予支持。被告经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼材料，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为其对抗辩权的放弃，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告天津恒田房地产投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津港盛时代投资发展有限公司代偿款共计4600319.83元。二、被告天津恒田房地产投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津港盛时代投资发展有限公司截止至2018年4月18日的代偿款利息390462元，并给付自2018年4月19日至本判决生效指定的上述债务履行之日止的款项利息（以4600319.83元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；三、驳回原告天津港盛时代投资发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48970元、公告费560元，由原告天津港盛时代投资发展有限公司负担6088元，由被告天津恒田房地产投资有限公司负担43442元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，向天津市第二中级人民法院缴纳上诉费，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  贾玉茜审 判 员  国 艳人民陪审员  王洪刚二〇一八年十二月三日书 记 员  龚昱莹附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按照通常标准履行。（二）履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。（四）价款约定不明确的，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。