河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民初466号原告：洛阳银行股份有限公司兴华支行。住所地：洛阳市涧西区景华路179号。负责人：张琳辉，该支行行长。委托诉讼代理人：张国强，该支行职工。委托诉讼代理人：王浩田，该支行法律顾问。被告：河南新恒顺地产有限公司。住所地：洛阳市高新技术产业开发区九都西路218号10幢1-1201。法定代表人：李雪玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑鹏程、杨刚，河南中冶律师事务所律师。被告：李雪玲，女，汉族，1970年3月13日出生，住洛阳市洛龙区。被告：赵利沙，女，汉族，1983年4月12日出生，住洛阳市涧西区。被告：赵国民，男，汉族，1968年8月3日出生，住洛阳市涧西区。被告：卢妙叶，女，汉族，1968年9月11日出生，住洛阳市涧西区。以上四被告共同委托诉讼代理人：陈琚，男，汉族，1990年11月28日出生，住洛阳市西工区。原告洛阳银行股份有限公司兴华支行（以下简称洛阳银行兴华支行）与被告河南新恒顺地产有限公司（以下简称新恒顺地产公司）、李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告洛阳银行兴华支行之委托诉讼代理人张国强、被告新恒顺地产公司之委托诉讼代理人郑鹏程到庭参加了诉讼。被告李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告洛阳银行兴华支行向本院起诉请求：1.判决新恒顺地产公司立即偿还原告借款本金3000万元及计算至2018年7月3日的借款利息、复息和罚息362661.10元；2.判决新恒顺地产公司支付原告自2018年7月4日起至借款实际还清之日止的利息、复息和罚息（数额按合同约定在履行时据实结算）；3.判决原告有权对抵押物（新恒顺地产公司名下的在建工程洛房建市字第00000468号）实现抵押权，并以拍卖、变卖抵押物所得价款优先清偿其所欠原告的上述债务；4.判决李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用均由被告连带承担。事实与理由：2017年4月5日，新恒顺地产公司以借新还旧为由向原告提出贷款申请。2016年1月4日，洛阳银行兴华支行与新恒顺地产公司签订编号为洛银（2016）年【兴华支】行高抵字第160401D230000000D号《最高额抵押合同》一份，合同约定以新恒顺地产公司名下的在建工程抵押登记证明为：洛房建市字第00000468号为新恒顺地产公司自2016年1月4日至2018年1月3日期间办理贷款、银行承兑等一系列债务提供抵押担保，最高额为17000万元。合同签订后，原告与新恒顺地产公司在洛阳市房产管理局进行了备案。2017年5月19日，原告与新恒顺地产公司签订编号为洛银（2017）年【兴华支】行流资借字第170401105002045558号《人民币流动资金借款合同（公司类）》一份，合同约定新恒顺地产公司向原告借款3000万元，借款期限为12个月，从2017年5月19日起至2018年5月18日止，借款年利率为固定利率8.265%，在借款期限内，该利率保持不变。同日，原告与被告李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶签订了编号为洛银（2017）年【兴华支】行个保字第170401105002045558号《个人保证合同》一份，合同约定由李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶作为保证人为新恒顺地产公司的3000万元借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为主债务履行期届满之日起两年止。以上合同签订后，原告于2017年5月19日将3000万元贷款汇入新恒顺地产公司的账户，上述合同均已生效且已实际履行。在合同履行期间，新恒顺地产公司无故不支付贷款利息，借款到期后也没有依约向原告偿还借款，经多次催要，李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶作为保证人也未如约履行保证义务。综上，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法裁判，支持原告的全部诉讼请求。新恒顺地产公司辩称，原告诉讼请求中的复利和罚息没有法律依据，依法不应支持。律师费也没有法律依据，不应支持。双方在合作过程中，洛阳银行兴华支行存在多处违约行为，新恒顺地产公司保留通过法律途径要求原告赔偿损失的权利。被告李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶未到庭，亦未提交答辩意见。根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：洛阳银行兴华支行诉讼请求中的复息罚息、以及律师费能否得到支持。本院经审理查明：2016年1月4日，洛阳银行兴华支行与新恒顺地产公司签订编号为洛银（2016）年【兴华支】行高抵字第160401D230000000D号《最高额抵押合同》一份，合同约定以新恒顺地产公司名下的在建工程抵押登记证明为：洛房建市字第00000468号为新恒顺地产公司自2016年1月4日至2018年1月3日期间办理贷款、银行承兑等一系列债务提供抵押担保，最高额为17000万元（具体内容详见该合同）。合同签订后，原告与新恒顺地产公司在洛阳市房产管理局进行了备案。2017年4月5日，新恒顺地产公司以借新还旧为由向原告提出贷款申请。2017年5月19日，原告与新恒顺地产公司签订编号为洛银（2017）年【兴华支】行流资借字第170401105002045558号《人民币流动资金借款合同（公司类）》一份，合同约定新恒顺地产公司向原告借款3000万元，借款期限为12个月，从2017年5月19日起至2018年5月18日止，借款年利率为固定利率8.265%，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的，罚息计率为实际执行利率上浮50%。同时，原告于同日与被告李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶签订了编号为洛银（2017）年【兴华支】行个保字第170401105002045558号《个人保证合同》一份，合同约定由李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶作为保证人为新恒顺地产公司的3000万元借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为主债务履行期届满之日起两年止。以上合同签订后，原告于2017年5月19日将3000万元贷款汇入新恒顺地产公司的账户。截止2018年6月29日，新恒顺地产公司欠借款本金3000万元，欠付利息320268.75元，复息782.22元。本院认为，银行兴华支行与新恒顺地产公司签订的编号为洛银（2017）年【兴华支】行流资借字第170401105002045558号《人民币流动资金借款合同（公司类）》、洛阳银行兴华支行与新恒顺地产公司签订的编号为洛银（2016）年【兴华支】行高抵字第160401D230000000D号《最高额抵押合同》，以及洛阳银行兴华支行与李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶签订的编号为洛银（2017）年【兴华支】行个保字第170401105002025558号《个人保证合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对合同当事人具有约束力。合同签订后，洛阳银行兴华支行依约向新恒顺地产公司发放了借款，使用过程中，新恒顺公司也支付了部分利息，截止2018年6月29日，新恒顺地产公司欠借款本金3000万元，欠付利息320268.75元，复息782.22元。《人民币流动资金借款合同（公司类）》中约定了借款期限内的利率及罚息，因此，洛阳银行兴华支行要求新恒顺公司偿还本金并支付利息以及逾期使用本金的罚息，有事实和法律依据，应予支持。李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶与洛阳银行兴华支行签订了《个人保证合同》，约定为新恒顺地产公司的3000万元借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），故洛阳银行兴华支行要求该四人对新恒顺地产公司的上述债务承担连带清偿责任证据充分、理由正当，应予支持。但李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶承担担保责任后，有权向债务人新恒顺地产公司追偿。关于洛阳银行兴华支行要求就新恒顺公司编号为洛房建市字第00000468号在建工程实现抵押权的问题，双方所签《最高额抵押合同》对此进行了约定，并办理了抵押登记。因此，洛阳银行兴华支行要求就该在建工程享有抵押权，以拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权的诉求应予支持。关于律师费能否支持的问题，因洛阳银行兴华支行未能提交证据证明律师费已实际发生及律师费的数额，故其要求新恒顺公司承担律师费的诉求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，经合议庭评议，判决如下：一、被告河南新恒顺地产有限公司于本判决生效后十五日内向原告洛阳银行股份有限公司兴华支行偿还借款本金3000万元并支付截止2018年6月29日欠付的利息320268.75元、罚息782.22元（自2018年6月30日起的利息和罚息按《人民币流动资金借款合同（公司类）》约定的标准计算至款项实际付清之日止）；二、原告洛阳银行股份有限公司兴华支行对河南新恒顺地产有限公司名下编号洛房建市字第00000468号的在建工程拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权；三、被告李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶对上述债务承担连带清偿责任；被告李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶承担担保责任后，有权向河南新恒顺地产有限公司追偿；四、驳回洛阳银行股份有限公司兴华支行的其他诉讼请求。逾期履行上述金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费193613元、财产保全费5000元，共计198613元，由河南新恒顺地产有限公司、李雪玲、赵利沙、赵国民、卢妙叶共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长 祖 萌审判员 王 鹏审判员 刘丽娜二〇一八年十二月二十日书记员 文成博