四川省若尔盖县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川3232民初80号 原告（反诉被告）：若尔盖泰丰医药科技有限公司。住所地：阿坝藏族羌族自治州若尔盖县××镇××路××号。 法定代表人：欧洋，董事长。 委托诉讼代理人：魏敏，四川浩鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李**初，该公司员工。 被告（反诉原告）：四川万能建设集团有限公司。住所地：四川省成都市西安中路8号北楼5号。 法定代表人：万正柏，总经理。 委托诉讼代理人：张劲华，四川鼎兰律师事务所律师。 本诉原告（反诉被告）若尔盖泰丰医药科技有限公司（以下简称泰丰公司）与本诉被告（反诉原告）四川万能建设集团有限公司（以下简称万能公司）物权保护纠纷一案，本院于2018年5月29日立案后，本诉被告（反诉原告）万能公司提出反诉。本院依法适用简易程序，于2018年8月10日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）泰丰公司的委托诉讼代理人魏敏、被告（反诉原告）万能公司的委托诉讼代理人张劲华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本诉原告泰丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即将堆放在若尔盖县××镇××路××号（“唐古特酒店”及“唐古特酒店”周边的土地上）的建筑材料、办公用品、建筑垃圾和机器设备等所有东西全部搬走，停止对原告上述房屋所有权及土地使用权的侵害，排除对原告正常使用上述土地及房屋的妨碍;2.判令被告搬走安置在若尔盖县××镇××路××号的工作人员;3.判令被告支付自2016年2月至搬走建筑材料、办公用品、建筑垃圾、机器设备等所有堆放的东西及安置的工作人员之日止的房屋及土地占用费，暂计算2年，共计1173360元。（1、占用房屋面积1000平米，30元／平方米／月，计算2年：1000平米×30元／平米／月×12月×2年＝720000；2、占用土地20亩，土地使用期限为40年，土地使用购买价每亩40万元，1万元／亩／年，占地2年的土地使用成本是：20亩×1万／亩×2年＝40万；3、土地使用税2元／平方米／年，20亩＝13340平米，2年共计：13340×2×2＝53360元）;4.本案的诉讼费、公告费、鉴定费、评估费等全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年4月，原告作为发包方，被告作为承包方，由被告在若尔盖县达扎寺镇修建“唐古特”酒店，在建筑用地上堆放材料及杂品，在“唐古特酒店”内安排员工王某、黄某看护。2016年1月，四川省高级人民法院二审终审判决解除原告与被告的建设施工合同。被告应当在建设工程施工合同解除之日起撤走所有人员及建筑用材料等，但至今未予实现。为保护原告合法权益，特起诉到贵院，请依法判决。 本诉被告万能公司辩称：适用《侵权责任法》必须有侵权行为，我公司没有侵权行为；万能公司离场时，泰丰公司的建筑物并未完工，该建筑物不具有使用性；2016年泰丰公司外墙装修完毕，谁堆放谁侵权，万能公司于2013年底离场后，没有任何侵权行为，不应当承担任何侵权责任；泰丰公司希望通过诉讼达到其不支付工程款之目的，不应当得到法律的支持。 反诉原告万能公司向本院提出反诉请求：1.判令被反诉人向反诉人支付架管、扣件、顶托租金653124元；2.判令被反诉人向反诉人返还租赁材料架管24066米、扣件16589套、顶托463套，若不能返还则支付折价赔偿款606703元；3.判令被反诉人承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年4月25日，反诉人与被反诉人签定《建设工程施工合同》，合同约定由反诉人承建“唐古特大酒店”；2013年9月25日，反诉人与被反诉人签定《协议》，约定酒店外墙由专业公司承包，2013年10月28日，被反诉人要求反诉人暂停施工，随即反诉人开始退场并准备撤除所有施工设备材料，2013年底，反诉人撤除周转材料准备归还租赁站时，被反诉人公司的李**初找到看管材料的王某，要求装修外墙需用的管架、扣件、顶托留下，由被反诉人公司支付后续租金并负责归还，所以外墙所用的管架、扣件、顶托没有按时拆除及时归还租赁站。2014年4月10日，反诉人起诉被反诉人解除《建设工程施工合同》。2015年3月19日，阿坝州中级人民法院作出“解除《建设工程施工合同》，被反诉人支付反诉人工程款5123517.70元”的民事判决书。期间反诉人多次要求被反诉人返还外墙所用的管架、扣件、顶托，但被反诉人以在使用为由予以拖延。2015年8月10日，反诉人发现被反诉人使用反诉人的管架、扣件、顶托在装修外墙。2016年9月底，被反诉人装修外墙完工，私自存放管架、扣件、顶托并拒绝归还给租赁站。2015年10月8日，绵阳市涪城区人民法院作出“反诉人归还租赁站管架24066米，扣件16589套、顶托463套，如反诉人到期不能返还，则赔偿租赁站606703元”的民事判决书。被反诉人多次恶意诉讼，2016年1月16日，四川省高级人民法院驳回被反诉人的上诉，维持原判。2016年7月29日，最高人民法院驳回被反诉人的再审申请。被反诉人还发起多次其他诉讼，均被驳回。本案中，被反诉人以需要继续施工为由，占用反诉人的周转材料，使用期间拒不支付租金，也不把周转材料归还租赁站，导致反诉人赔偿租赁站租金及损失175万余元。被反诉人租用反诉人的周转材料拒绝归还，给反诉人造成严重经济损失，现向反诉人收取场地占用费实属霸凌行径。为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼，望公正裁决。 反诉被告泰丰公司辩称：泰丰公司没有租赁万能公司的架管、扣件、顶托,万能公司的证据不能形成证据链，不能证明泰丰公司租赁了架管、扣件、顶托。万能公司反诉的逻辑存在严重问题，请贵院驳回反诉人的反诉请求。 本诉原告为支持其本诉请求和反诉辩称理由，向本院提交如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明及身份证，拟证明原告的主体资格；2、被告的工商信息，拟证明被告的主体资格；3、建设用地规划许可证，拟证明原告是案涉土地及唐古特酒店的合法使用权人及所有权人；4、建设工程施工合同、成都仲裁委员会裁决书、公证书，拟证明被告是唐古特酒店工程的总承包方，工地上至今堆放的机器设备、建筑材料等均是签订了施工合同后，由被告堆放在工地上的建筑垃圾和办公用品等是被告在履行合同过程中产生的，至今堆放在工地上。郭中印代表万能公司；5、万能公司反诉泰丰公司的反诉状，拟证明万能公司已经承认唐古特酒店工地上至今堆放的架管等建筑材料是万能公司堆放的。万能公司已经承认王某是看管材料的人，即是万能公司的员工；6、执行笔录、绵阳能全建筑设备租赁有限公司情况说明，拟证明被告从2012年至今派员工王某及其妻黄某看守唐古特工地。涪城区人民法院到唐古特工地执行，欲将建筑设备等拉走，但被王某等人强烈阻拦，导致至今执行不能到位，证明唐古特工地至今仍然由被告方万能公司在控制；7.泰丰公司与涪江建设公司签订的《若尔盖唐古特大酒店室外附属工程及室内土建改造项目施工合同》，拟证明泰丰公司将外墙等土建工程发包给四川绵阳涪江建设工程有限公司施工，泰丰公司不可能因外墙施工而租赁设备；8、证人李**初的证词。 本诉被告万能公司对本诉原告提交的上述证据发表如下质证意见：对泰丰公司提交的证据1、证据2、证据3无异议；证据4中的《建设工程施工合同》无异议。成都仲裁委员会裁决书与本案没有关系，对其三性均不认可。公证书的真实性予以认可，公证书中询问王某的笔录应以出庭作证为准；证据5钢管是万能公司的，万能公司于2013年年底退场，拆除一半时泰丰公司对王某说要求将钢管租给他们以避免来回运输；证据6对执行笔录的真实性予以认可，王某由于未领取工资阻止执行。执行法院已按判决书从万能公司账户直接扣划，本案已经执行完毕。证据7对其三性均不认可，万能公司离场后泰丰公司继续租用钢管等材料，否则泰丰公司应要求万能公司将钢管全部退还给租赁公司。 本诉被告万能公司为支持其反诉请求和本诉的辩论意见，向本院提交如下证据：1、阿坝藏族羌族自治州中级人民法院（2014）阿中民初字第48号民事判决书，拟证明万能公司于2013年年底停止施工全部人员离开现场进行工程价款结算；2、四川省高级人民法院和最高人民法院维持阿坝藏族羌族自治州中级人民法院的判决，拟证明泰丰公司和万能公司就工程款纠纷一直到2016年仍在诉讼，泰丰公司拖欠万能公司工程款五百多万元至今未付，现处于强制执行中；3、绵阳市涪城区人民法院（2014）培民初字第7987号民事判决书，拟证明因万能公司未全部退还租赁公司钢管等材料，租赁公司要求万能公司支付相应的租金和钢管赔偿金，现上述款项全部执行完毕；4、2015年8月10日照片，拟证明因租赁公司追究万能公司的钢管租赁费及赔偿费万能公司到唐古特酒店（原施工现场）调查取证，泰丰公司正在进行外墙装修，正在使用万能公司原租赁的钢管及其他建筑材料，泰丰公司明确表示不能撤出；5、证人王某、黄某的证词，拟证明万能公司撤场后，泰丰公司继续租用钢管等建筑设备。 本诉原告泰丰公司对本诉被告万能公司所提交的证据发表如下质证意见：证据1对判决书的真实性予以认可，应以四川省高级人民法院的终审判决时间为准。万能公司并未按照判决书确定的解除合同时间撤离人员和搬走设备设施；证据2对真实性予以认可，在诉讼中万能公司因对泰丰公司的土地申请保全，拍卖土地所得能支付所有价款，该案在执行过程中，不存在我们不支付工程款的问题；证据3对其真实性予以认可，但与本案无关；证据4对三性均不认可，照片本身不能证明钢管是否是案涉钢管，同时也不能证明是否是租赁关系；证据5证人王某、黄某是看管材料的员工，不可能有租赁材料的决定权。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人双方提交的证据，作如下认证： 1.原告（反诉被告）泰丰公司提交的证据1、2、3、6及证据4中的《建设工程施工合同》《公证书》因万能公司无异议，本院予以确认；（2016）成仲案字第646号仲裁裁决书系复印件，对该份证据本院不予确认；证据5证据7万能公司对其三性均不认可，本院不予确认；证据8证人李**初的证词，因其系本案中泰丰公司委托诉讼代理人，与本案有利害关系，对其所作的证人证言，本院不予确认。 2.被告（反诉原告）万能公司提交的证据1、2、3因泰丰公司对其真实性无异议，本院予以确认；证据4无其他证据佐证，本院不予确认；证人王某、黄某的证词只能证明泰丰公司曾使用案涉钢管，达不到万能公司的证明目的，对该份证人证言本院不予确认。 本院依据上述有效证据及当事人陈述，可以认定以下案件事实：2012年8月30日，泰丰公司取得若尔盖县达扎寺镇麦溪路西区A-172号土地使用权。 2012年4月25日，泰丰公司与万能公司签订《建设工程施工合同》，合同约定泰丰公司将草原部落圣地·唐古特大酒店、7号楼、车间建设工程发包给万能公司。该合同有原告泰丰公司和被告万能公司的签字盖章。合同签订后，被告进场施工。 2013年10月28日，万能公司暂停施工。 2014年4月10日，泰丰公司向阿坝藏族羌族自治州中级人民法院提起民事诉讼，要求：1、依法解除原、被告双方签订的《建设工程施工合同》、《补充协议》、《2013年补充协议》、《协议》；2、对被告万能公司已完成工程量进行鉴定结算，多退少补，涉及金额约250万元；3、被告万能公司按《建设工程施工合同》、《补充协议》、《2013年补充协议》的约定，承担违约金50万元；4、本案诉讼费由被告承担。 2015年3月19日，阿坝藏族羌族自治州中级人民法院判决解除泰丰公司与万能公司签订的《建设工程施工合同》、《补充协议》、《2013年补充协议》、《协议》；泰丰公司在判决书生效之日起十日内向万能公司支付若尔盖草原部落圣地.唐古特大酒店建设项目工程款5123517.7元；驳回泰丰公司的其他诉讼请求。 2015年10月13日，泰丰公司不服四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院（2014）阿中民初字第48号民事判决，上诉于四川省高级人民法院。2016年1月16日，四川省高级人民法院判决：驳回起诉，维持原判的终审判决。 2016年5月20日，原告泰丰公司不服四川省高级人民法院（2015）川民终字第1026号民事判决书，向最高人民法院申请再审。最高人民法院以（2016）最高法民申1867号民事裁定书裁定：驳回若尔盖泰丰医药科技有限公司的再审申请。 泰丰公司至今未履行（2014）阿中民初字第48号民事判决所确定的向万能公司支付若尔盖草原部落圣地.唐古特大酒店建设项目工程款5123517.7元的义务，本案在强制执行中。 2014年11月20日，绵阳能全建筑设备租赁有限公司起诉万能公司租赁合同纠纷。2015年10月8日，绵阳市涪城区人民法院（2014）涪民初字第7987号民事判决书判决：终止原告绵阳能全建筑设备租赁有限公司与被告四川万能建设集团有限公司签订的《塔式超重机租赁合同》、《施工机械（具）设备租赁安全协议书》和《建筑周转材料租赁合同》的履行；2.被告万能建设集团有限公司在本判决生效后15日内支付原告绵阳能全建筑设备租赁有限公司周转材料租赁费501676.47元、塔式起重机租赁费656700元，承担塔式起重机租赁费656700元自2014年11月1日起至本判决确定的付款之日止按中国人民银行发布的同期贷款利率计算违约金；3.被告四川万能建设集团有限公司在本判决生效后15日内返还原告绵阳能全建筑设备租赁有限公司QTZ80（6013A-6）塔式起重机一台；4.被告四川万能建设集团有限公司在本判决生效后15日内返还原告绵阳能全建筑设备租赁有限公司架管24066米、扣件16589套、顶托463套，如被告四川万能建设集团有限公司到期不能返还，则赔偿原告损失606703元。 另查明，唐古特酒店看管工地人员因劳务合同纠纷已向若尔盖县劳动仲裁委员会申请仲裁，该案正在审理中。 本院认为:（一）关于本诉：2016年1月16日，四川省高级人民法院作出“驳回起诉，维持原判”的终审判决后，原告泰丰公司与被告万能公司所签订的《建设工程施工合同》即被解除。根据《中华人民共和国合同法》的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，万能公司做好已完工程和已购材料、设备的保护的移交工作，将自有机械设备和人员撤出施工场地，泰丰公司应为承包人撤出提供必要条件，并按四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院（2014）阿中民初字第48号民事判决书中所判决的给付金额支付已完工程价款。本案中，泰丰公司的第一、二项诉讼请求均属解除合同后的附随义务。原告泰丰公司在同一法律事实中未履行生效裁判文书所确定的给付义务，却要求被告万能公司履行附随义务以排除其对案涉酒店使用的妨碍，根据《中华人民共和国民法总则》关于“民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务”的规定，本院不予支持。本案中万能公司未迁拆机械设备、周转材料是因为唐古特酒店工程项目没有及时取得工程款支付砂石料款和人工工资，遭到债权人阻止所致。本院对泰丰公司要求万能公司暂按2年支付设备设施和看守人员房屋及土地占用费1173360元的诉讼请求不予支持。 （二）关于反诉：反诉原告万能公司向本院提交的证据只能证明反诉被告泰丰公司曾使用其架管，未就反诉被告泰丰公司系租用架管、扣件、顶托向本院提交证据。对万能公司的反诉请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民法总则》第一百三十一条的规定，判决如下： 一、驳回本诉原告若尔盖泰丰医药科技有限公司的全部诉讼请求； 二、驳回反诉原告的全部反诉请求。 本诉案件受理费7680元由本诉原告泰丰医药科技有限公司负担，反诉案件受理费8069元由反诉原告万能公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审判员  李小春 二〇一八年十二月五日 书记员  舒 曼 附：本案相关法律、司法解释条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国合同法》 《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民法总则》 第一百三十一条民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。