济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初1429号原告：武振华，男，1955年6月24日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：齐琳琳，山东瀛岱律师事务所律师。委托诉讼代理人：李亭亭，山东瀛岱律师事务所律师。被告：李恒军，男，1966年1月17日出生，汉族，住济南市，现于济南监狱服刑。被告李志荣，男，1922年10月28日出生，汉族，户籍地济南市，现常住济南市舜德护理院。被告王秀英，女，1927年12月11日出生，汉族，户籍地济南市，现常住济南市舜德护理院。原告武振华与被告李恒军、被告李志荣、被告王秀英民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月6日受理后，依法组成合议庭，于2018年9月7日公开开庭进行了审理。原告武振华的委托代理人齐琳琳、被告李恒军到庭参加了诉讼。被告李志荣、被告王秀英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武振华向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金19.4万元及利息损失（以19.4万元为基数，按月利率2%，自2013年5月8日起至清偿之日）；2.判令原告对被告李志荣、王秀英位于济南市房产享有优先受偿权，用于偿还为被告李恒军担保的借款本金及利息；3.被告承担本案律师代理费及全部诉讼费用。事实与理由：2013年5月8日原告与被告李恒军签订《借款协议》一份，约定被告李恒军向原告借款20万元整，2013年6月7日偿还，月利率3%。原告于签订协议当日向被告李恒军转账19.3万元并垫付评估费、手续费1000元，合计19.4万元，被告李恒军向原告出具收到条一张。与此同时，被告李志荣、王秀英与原告签订了《抵押担保合同》，自愿以登记在李志荣名下的济南市房产对上述借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。借款期限届满后，原告一直催要，被告李恒军拒不履行还款义务，被告李志荣、王秀英也未履行担保义务。原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，望法院判如所请。武振华为证实其主张，向本院提供如下证据：证据1、2013年5月8日原告与被告李恒军签订的借款协议1份，证明被告李恒军向原告借款20万元，借期1个月，自2013年5月8日至2013年6月7日，月利率3%；证据2、活期账户明细1份，证明原告武振华通过妻子林维凤账户向李恒军转款187000元；证据3、结婚证及林维凤的身份证复印件1份，证明原告武振华与林维凤系夫妻关系；证据4、2013年5月8日被告李恒军出具的收到条1份，证明被告李恒军收到借款；证据5、房屋他项权证（济房他证天字第069819号）及房屋抵押贷款协议各1份，证明李志荣、王秀英以李志荣名下的济南市房产为被告李恒军借款提供担保；证据6、李志荣、王秀英出具的说明1份，证明三被告一直未还款；证据7、（2016）鲁0102刑初312号刑事判决书1份，证明被告李恒军于2015年7月4日被刑事拘留，犯诈骗罪被判处有期徒刑四年（自2015年7月4日起至2019年7月3日止）；证据8、委托代理合同及发票1份，证明原告委托律师支出代理费1万元整。李恒军辩称，本被告确实向原告借过款，借款后按照约定的月息3%支付利息至2014年年底，每次还款都是原告让我转入其会计林维凤的账户，将款项经ATM机存入原告的会计林维凤建行账户内，其收到款项后都短信予以回复，每月付息6000元。自2015年起未再付息，对欠款一定偿还，但不认可原告主张的利息起算时间。本被告现正在服刑期间，无法提供还款凭证，现无经济来源，无能力还款，无能力承担律师代理费，希望原告降低利息，2019年出狱后想办法还款，希望与原告协商处理。李恒军未提供证据。李志荣、王秀英未提交书面答辩，亦未提交证据。经庭审质证，被告李恒军对于原告武振华提交的证据1-8均无异议。本院对于原告武振华提交的证据，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月8日原告武振华与被告李恒军签订借款协议1份，主要内容约定：“被告李恒军向原告武振华借款20万元，借款期限1个月，自2013年5月8日至2013年6月7日，借款月利率3%，本次借款利息6000元，评估费200元，手续费800元，共计7000元，放款时预先扣出。”同日被告李恒军向原告武振华出具收到条1份，收到条写明收到武振华20万元，并写明李恒军建行账号6217002340000090193。原告武振华为证明款项交付情况，提交其妻林维凤建设银行2349129980100025249活期账户明细1份，显示2013年5月8日通过林维凤账户向李恒军账户转款187000元。原告武振华另主张同日向案外人张云霞转款6000元系支付的中介费。2013年5月11日，李志荣、王秀英以坐落于济南市房产向原告武振华抵押担保，并办理了抵押登记，原告武振华取得房屋他项权证（济房他证天字第069819号）。原告武振华以被告李恒军、被告李志荣、王秀英至今未偿还借款为由，诉至本院。原告武振华提交委托代理合同及山东省增值税普通发票各1份，主张由三被告赔偿其律师代理费1万元。案件审理过程中，查明被告李恒军于2015年7月4日被刑事拘留，犯诈骗罪被判处有期徒刑四年（自2015年7月4日起至2019年7月3日止）。被告李恒军认可借款事实，但主张借款后按照约定的月息3%每月付息6000元，支付利息至2014年年底，每次还款都是将款项经ATM机存入原告的会计林维凤建行账户内，其收到款项后都短信予以回复，因在狱中，无法提交证据。本院调取林维凤建设银行2349129980100025249自2013年5月8日-2014年12月底账户交易明细一份【原件留存于（2016）鲁0102民初5230号卷宗】，原告武振华认可被告李恒军于2013年6月7日还息12000元，2013年9月9日还息6000元，2013年9月10日还息1000元，2014年8月10日还息1000元，均为被告李恒军通过其账户转到林维凤账户款项。原告武振华不认可李恒军有现金经ATM机存入林维凤账户还款情况。本院认为，被告李志荣、王秀英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃答辩及质证的权利。原告武振华提交借款合同、收到条及转款凭证，证明借款事实，被告李恒军予以认可，故原告武振华与被告李恒军之间借贷关系成立。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。原告武振华提交的银行转账记录，记载汇入被告李恒军账户187000元，与约定的借款数额不符，应以原告武振华实际交付的187000元作为借款本金。原告武振华主张另向他人支付的6000元，系被告应支付的中介费，本院不予采信，不能作为向被告交付借款的凭据。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应当支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息的，人民法院应予支持。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。原告武振华认可被告李恒军还款2万元，本院予以采信。被告李恒军于2013年6月7日还款12000元，其应支付借款期限内利息5610元（按照月息3%计算），超出部分，视为偿还的本金。故2013年6月7日被告李恒军尚欠借款本金180610元。借款合同约定了借款利息为月息3%，未约定逾期利息，原告主张按照月利率2%计算利息，不违反法律规定，本院应予支持。原告认可的其他还款8000元作为利息从中扣除。被告李志荣、被告王秀英以其名下的房产作为借款抵押，并办理抵押物登记，因此抵押有效，因借款尚未清偿，原告主张以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本院应予支持。原告主张被告赔偿经济损失（即律师代理费）1万元，因双方借款合同对此项支出未有约定，原告的该项诉讼请求，无法定依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李恒军偿还原告武振华借款180610元，于本判决生效之日起十日内履行；二、被告李恒军支付原告武振华借款利息（以借款180610元为基数，按照月息2%，自2013年6月8日起至欠款清偿之日止，扣除已付利息8000元），于本判决生效之日起十日内履行；三、原告武振华对于被告李志荣、被告王秀英抵押的坐落于济南市房产（房屋他项权证：济房他证天字第069819号）在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告武振华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7730元，由原告武振华负担630元，被告李恒军、被告李志荣、王秀英负担7100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  李兰霞人民陪审员  王力平人民陪审员  侯丽娜二〇一八年十二月六日书 记 员  李倩影