四川省芦山县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1826民初249号原告，芦山县农村信用合作联社，住所地：芦山县芦阳镇东风路**号。法定代表人，李学刚，该社理事长。委托诉讼代理人，周灵汐，该联社职工。被告，肖永东，男，1966年11月22日出生，汉族，住四川省芦山县。被告，万英群，女，1968年9月1日出生，汉族，住雅安市雨城区。被告，肖永禄，男，1968年9月18日出生，汉族，住四川省芦山县。被告，李怀英，女，1970年5月11日出生，汉族，住四川省芦山县。被告，杨慎宗，女，1980年9月20日出生，汉族，住四川省芦山县。被告，高庆成，男，1954年6月6日出生，汉族，住四川省芦山县。原告芦山县农村信用合作联社与被告肖永东、万英群、肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日受理后，依法适用简易程序进行审理，于2017年3月21日公开开庭进行了审理，原告芦山县农村信用合作联社委托诉讼代理人周灵汐到庭参加诉讼，被告肖永东、万英群、肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告芦山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告肖永东、万英群偿还借款本金100万元和2015年7月30日至2017年1月15日止的利息112732.74元，其后的利息按合同约定的逾期利率8.2333‰计算至贷款本息清偿完毕时止；2.被告肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成对肖永东偿还原告借款本金100万元和2015年7月30日至2017年1月15日止的利息112732.74元，其后的利息按合同约定的逾期利率计算至贷款本息清偿完毕时止承担不可撤销的连带担保责任，直至贷款本金利息及相关费用还清为止；3.判令被告肖永东、万英群不能偿还到期借款本息及赔偿款时，原告对拍卖、变卖被告肖永东、万英群、肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成的抵押资产所得款项依法享有优先受偿权；4.本案因诉讼及实现债权而产生的一切费用由被告承担。事实与理由：被告肖永东、万英群系夫妻关系，于2015年1月13日向原告申请借款100万元用于砂石购销资金，2015年1月23日原告与被告肖永东、万英群签订了《借款合同》，约定借款金额100万元，借款期限为2015年1月23日至2017年1月15日，按季结息，按计划还本，贷款利率为浮动利率（即在基准利率水平上上浮60%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%以及违约和赔偿责任等。原告于2015年1月23日向被告肖永东全额放款，全面履行了《借款合同》约定的付款义务。同时，为保证债权的实现，2015年1月13日，被告肖永东、万英群出具《个人贷款抵押承诺书》，约定如借款人未按期归还在原告处的借款100万元，我及财产共有人愿意承担不可撤销的连带还款责任，直至贷款本金及利息还清为止，并承担一切法律责任，在抵押物权利主体发生变更时取得的收益通过在贵社设立保证金专户或存单形式继续作为抵押财产或按照贵社要求处置；2015年1月13日被告肖永禄、李怀英出具《个人贷款抵押承诺书》，约定如借款人未按期归还在贵社的借款100万元，我及财产共有人愿意承担不可撤销的连带还款责任，直至贷款本金及利息还清为止，并承担一切法律责任，在抵押物权利主体发生变更时取得的收益（包括赔偿金、保险金、补偿款等）通过在贵社开立保证金专户或存单形式继续作为抵押财产或按照贵社要求处置；2015年1月13日被告杨慎宗、高庆成出具《个人贷款抵押承诺书》，约定如借款人未按期归还在贵社的借款100万元，我及财产共有人愿意承担不可撤销的连带还款责任，直至贷款本金及利息还清为止，并承担一切法律责任，在抵押物权利主体发生变更时取得的收益（包括赔偿金、保险金、补偿款等）通过在贵社开立保证金专户或存单形式继续作为抵押财产或按照贵社要求处置；2015年1月23日原告与被告肖永东、万英群、肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成签订了《抵押合同》、约定用位于芦山县太平镇春光村溪口上组26号、芦山县太平镇春光村溪口上组20号的房产、芦山县太平镇胜利村上场口组89号的房产作为借款抵押，以保证在被告肖永东、万英群不能偿还主合同项下借款本金100万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的费用时，原告依法对被告肖永东、万英群、肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成的房地产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。合同签订生效后，原告与被告依法在芦山县房屋管理局办理了抵押登记手续。被告肖永东、万英群取得借款后不能按合同约定偿还利息，为此原各多欠催告，时至合同期满，被告仍未按合同约定偿还借款本息和全面履行自己的义务，给原告造成经济损失。为此原告诉至法院。被告肖永东、万英群、肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成未向本院提交书面答辩意见与证据，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对答辩、举证、质证权利的放弃。本院经审理认定事实如下：肖永东与万英群系夫妻关系。2015年1月13日肖永东向原告申请抵押借款100万元用于砂石购销，肖永东在申请借款人处签字，万英群在借款人配偶处签字，肖永东、万英群、肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成在抵押人处签字。同日六被告向原告出具《个人贷款抵押承诺书》，承诺如借款人未按期归还在原告的借款100万元，承诺人及财产共有人愿意承担不可撤销的连带还款责任，直至贷款本金及利息还清为止，并承担一切法律责任，在抵押物权利主体发生变更时取得的收益通过在原告处设立保证金专户或存单形式继续作为抵押财产或按照原告要求处置。2015年1月23日，原告与被告肖永东、万英群签订《个人借款合同》约定，原告向被告提供借款100万元用于砂石购销，借款额度支用有效期间自2015年1月23日至2017年1月15日，按季结息，按月或按季付息任意还本，贷款利率为浮动利率（即在基准利率水平上上浮60%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，合同还对违约和赔偿责任等进行了约定。2015年1月23日，原告向被告肖永东全额放款100万元。同日原告与被告肖永东、万英群、肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成签订《抵押合同》，约定用位于芦山县太平镇春光村溪口上组26号的房产、芦山县太平镇春光村溪口上组20号的房产、芦山县太平镇胜利村上场口组89号的房产作为借款抵押，以保证在被告肖永东、万英群不能偿还主合同项下借款本金100万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的费用时，原告依法对被告肖永东、万英群、肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成的房地产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。合同签订生效后，原告与被告依法在芦山县房屋管理局对上述抵押财产办理了抵押登记手续。被告肖永东、万英群取得借款后未能按合同约定偿还本息。截止2017年1月15日，该笔借款未还本金数额为100万元，未还利息数额为112732.74元。原告诉至本院。上述事实有原告提交的个人贷款申请书、个人贷款面谈记录、个人贷款抵押承诺书三份、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、截止2017年1月15日欠本息情况以及庭审笔录予以佐证。本院认为，原告与被告肖永东、万英群签订的《个人借款合同》、六被告与原告签订的《抵押合同》为当事人间真实意思的表示，合法有效，原告与被告肖永东、万英群间形成金融借款合同关系。为保证该笔借款的偿还，原告在与六被告签订《抵押合同》后为抵押物办理了抵押登记，抵押权已设立。原告已按约定向被告肖永东全额发放了贷款，贷款期满，被告肖永东、万英群未按合同约定偿还借款本金与利息，违反合同约定，应承担违约责任，对原告请求被告肖永东、万英群偿还借款本金与差欠的利息与罚息请求，本院予以支持。对原告请求被告肖永东、万英群不能偿还借款本息时对抵押财产在拍卖、变变或其他处分时所得款项在债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。六被告向原告出具的《个人贷款抵押承诺书》虽有个人保证承诺的意思表示,但双方未订立保证合同，且该承诺为抵押承诺，原告与被告间未形成保证合同关系，对原告请求被告肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成承担保证责任的意见，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、由被告肖永东、万英群于本判决生效之日起十日内偿还原告芦山县农村信用合作联社借款本金1000000元及利息（利息截止2017年1月15日为112732.74元，2017年1月16起后的利息按逾期利率8.2333‰计算至贷款本金清偿完毕时止）；二、被告肖永东、万英群未能履行本判决第一项义务时，原告芦山县农村信用合作联社对拍卖、变卖被告肖永东、万英群、肖永禄、李怀英、杨慎宗、高庆成的抵押资产【位于芦山县太平镇春光村溪口上组26号的房产、位于芦山县太平镇春光村溪口上组20号的房产、位于芦山县太平镇胜利村上场口组89号的房产】所得款项依法享有优先受偿权；三、驳回原告芦山县农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14814元，减半收取7407元，由被告肖永东、万英群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于雅安市中级人民法院。审判员 杨 烨二〇一七年五月三日书记员 姜天保