山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁0212民初1630号 原告刘金川，男，汉族。 委托诉讼代理人丁宜凤，女，汉族，，系原告之妻。 被告张**，男，汉族。 上列当事人相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘金川及委托诉讼代理人丁宜凤，被告张**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告停止侵权，拆除自己房间内的擅自安装的自来水水阀，为原告家通自来水；2、判令被告配合安装天然气工程；3、判令被告按照每天100元支付赔偿损失；本案诉讼费由被告负担。庭审中，原告撤回第2项诉讼请求。事实与理由：原、被告系楼上楼下邻居，2018年1月23日，被告利用在自己家里擅自安装的自来水水阀，给原告停水至今，导致原告无法正常生活，造成了巨大的损失。原告为维护自己的合法权益，提起诉讼。 被告辩称，一、原告起诉无法律依据。原楼座里的水管已经被腐蚀无法再使用，现在使用的水管是被告所在单元楼全体业主出钱重新安装的，但是原告的前房主未出资。二、原告未将全部事实陈述给法庭，原告并无涉案房屋的产权，且将阁楼进行了破坏性改造，私开天窗、拆除钢筋等。三、原告的施工造成被告家房顶断裂、漏水，被告和物业公司找不到原告本人，但是因为房顶漏水所以被告必须给原告断水。四、被告在2018年1月7日向城管和12345热线举报后，城管到现场拍摄了涉案房屋违法改造的录像，并且对原告下达了改正的口头通知。1月8日青岛电视台对被告进行了采访，1月9日城管向原告出具了处罚通知书要求原告在10天内将涉案房屋恢复原状。1月19日居民和物业出具了原告没有恢复房屋原状还继续施工安装了窗户的证明。从2018年1月7日至今被告多次联系城管及信访等，沙子口城管于4月23日通知物业和原告解决问题，并于当日原被告、物业和物业找的施工方一起签订了四方协议，除了城管处罚的内容外，还有原告同意撤诉、4月底交施工款、5月底完工等内容。原告将钥匙交给物业了，施工方就先将部分房顶做了部分防水。后来原告将钥匙取回，没有再继续履行协议。之后，城管沙子口支队郝忠刚、物业公司也出具证明，说明了该事情的经过。综上，请求驳回原告的请求。 经审理查明，2018年1月8日，崂山区城市管理行政执法局对原告刘金川下发青崂城法限改字[2018]第4002号责令期限改正通知书，内容为：刘金川，经查你于锦绣花园14号楼楼顶未经规划部门批准擅自开窗，违反了《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，责令你于2018年1月15日前改正违法行为，恢复原状，若逾期不履行上述义务，由此产生的法律责任及后果由你承担。 2018年4月24日原告刘金川、被告张**、施工方、物业方四方签订了关于锦绣花园楼装修问题协议（简称四方协议），该四方协议的甲方为被告张**，乙方为原告刘金川，施工方宋振立代表签字，物业方孙中江代表签字捺印。协议内容为：1、阁楼方刘金川必须把法院起诉事项撤诉；2、602室张**就该问题不再到城管部门投诉；3、就阁楼装修刘金川同意恢复部分参照对面601上阁楼恢复，保证装修部分不再渗漏，如再次渗漏造成的损失由刘金川负责，厨房、卫生间按协商位置装修；4、刘金川保证不在该房屋安装天然气；5、装修及恢复工作双方同意交由宋振立负责解决；6、施工方必须在2018年5月31日前结束；7、施工费用4月30日前按预算交80%到物业保管，剩余部分施工结束三方验收后一次付清；8、本协议未尽事宜双方协商解决，如单方违约造成的损失由违约方承担，协商如不能解决可走法律程序。 2018年8月13日，崂山区锦绣花园自治物业办公室就原、被告纠纷出具证明一份，主要内容为：1、于慧是602室楼上第一任居住者，她装修将楼顶切开做了一个天窗，将南侧墙切开做一个窗户，将走廊内侧墙切开做了一个窗户，又将阁楼内改装加了卫生间，还造成漏水到楼下602室等；2、刘金川是第二任阁楼居住者，2018年1月7日物业接到张**举报，现场看到刘金川安排工人施工将楼顶切了两个大洞，阁楼内部切断了内部原有的钢筋水泥横梁、下挖阁楼地面20公分左右、阁楼内施工造成602室屋顶震裂、室内屋顶漏水、楼梯走廊和楼下堆有拆除的钢筋水泥建筑垃圾，城管和电视台也都来到现场取证和录像，截至到1月20日，刘金川没有履行崂山区城市管理局行政执法局“责令限期改正通知书”，继续施工，没有修复屋顶，由于刘金川没有到物业登记联系方式，所以物业也联系不到他，张**在投诉后也联系不到刘金川，就决定关闭了通向阁楼的自来水并要求刘金川履行城管处罚决定；3、在张**多次投诉后，由物业牵头在4月24日由物业、刘金川、张**、施工方共同签署了四方“关于锦绣花园14号楼阁楼装修问题的协议”，4月底前刘金川从物业取走阁楼防盗门钥匙也没有按照协议缴纳施工费用，到五月底刘金川没有履行协议至今，没有履行四方协议与602室张**无关；4、2018年7月16日物业接到沙子口城管支队电话，要求发现刘金川来小区就通知他去城管，他若不去就通知城管，城管来人。 被告另提交一份崂山区城市管理行政执法局工作人员于2018年8月13日出具的证明，对刘金川违法私搭乱建一事的经过做了说明，主要内容为：1、2018年1月7日接到锦绣花园14号楼602室张**投诉楼上阁楼私搭乱建举报，当天我们执法人员到达现场，对刘金川做了责令恢复原状的口头执法通知；2、2018年1月8日对刘金川做了笔录，下达了青岛市崂山区城市管理局行政执法局“责令限期改正通知书”要求刘金川10天内恢复破坏的楼顶；3、自2018年1月至今，张**四次来沙子口城管书面和口述投诉刘金川不履行恢复破坏楼顶的承诺，我们也不断的联系刘金川本人，刘金川始终不出现找不到人而无法执行限期改正通知书内容；4、在城管中队执法人员多次做工作督促下，2018年4月24日，由物业主持，物业、张**、刘金川、施工方四方共同签署了《关于锦绣花园14号楼阁楼装修问题协议》，并向城管备案说明；5、2018年7月16日张**再次来到沙子口城管支队投诉刘金川不履行城管的处罚和其签署的“四方协议”的执行等内容。 庭审中，原告刘金川称上述两份证明叙述的过程基本属实。 上述事实，有被告提交的关于锦绣花园14号楼阁楼装修问题协议，城管执法照片和录像及责令限期改正通知书，证明二份，当事人陈述及庭审笔录等在案为凭，上述证据已经开庭审查，可以采信。 本院认为，根据被告提交的照片、电视视频，结合崂山区锦绣花园自治物业办公室出具的证明、崂山区城市管理行政执法局作出的责令整改通知书及证明，可以认定原告刘金川严重违法改造房屋并造成被告房屋漏水、拒不履行崂山区城市管理行政执法局作出的责令整改通知书及四方协议，故被告安装阀门停止原告房屋供水，虽有所不妥，但属于防止原告房屋继续漏水造成损失扩大、并督促原告尽快履行整改义务的自卫行为。原告应当停止违法改造房屋，履行行政部门的责令整改通知书，将房屋恢复原状，在此过程中，原、被告可协商解决自来水问题，被告应予配合，以尽快解决问题。综上，原告的诉讼请求，本院予以驳回。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下： 驳回原告刘金川的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 根据《诉讼费用交纳办法》第22条规定，上诉人应于上诉期内到本院预交案件受理费，最迟可以在上诉期届满后七日内预交案件受理费，在上诉期届满后七日内仍未预交的，本院将不再催收，按未提起上诉处理。 审 判 长  赵振飞 人民陪审员  董 伟 人民陪审员  王利光 二〇一八年十二月二十五日 书 记 员  杨佳妮