四川省会理县人民法院民 事 判 决 书(2017）川3425民初1124号原告：中国农业银行股份有限公司会理县支行。住所地：会理县。法定代表人：高峡，系该支行行长。委托代理人：宋绍先，四川攀西律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托代理人：何春，四川攀西律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：四川省会理金沙矿业有限公司。住所地：会理县。法定代表人：莫天德，该公司负责人。被告：李树瑜，男，1971年4月4日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。被告：刘明凤，女，1970年9月7日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县。三被告委托代理人：曾荣莲，女，1981年3月23日出生，汉族，四川省会理县人，公司职员，住会理县，代理权限为特别授权。三被告委托代理人：朱庭鹏，男，1971年8月15日出生，汉族，四川省会理县人，公司职员，住会理县，代理权限为特别授权。原告中国农业银行股份有限公司会理县支行诉被告四川省会理金沙矿业有限公司、李树瑜、刘明凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人宋绍先、何春，被告四川省会理金沙矿业有限公司、李树瑜、刘明凤的诉讼法代理人曾荣莲、朱庭鹏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告会理金沙矿业有限公司偿还原告借款本金1500万元，利息1833124.99元、复息159961.67元，本息合计：16993086.6元（计算至2017年3月17日，具体应当计算至被告将本息还清日为止）；2、请求判令对被告刘明凤提供的抵押物进行处置，用于优先偿还被告所拖欠原告的借款本金及利息（含复息、罚息）；3、判令二被告李树瑜、刘明凤对上述款项承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2014年2月10日，原、被告签订了编号为：5101012014000824的《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款本金1500万元，借款期限为3年，约定利率按照浮动利率计算（在同期基准利率基础上浮40%，调整周期为12个月），并约定若被告未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利。原告于2014年2月10日向被告发放了贷款1500万元。2014年2月10日，原告与被告刘明凤签订了编号为5110062014001331的《最高额抵押合同》，约定被告刘明凤自愿为原告与被告四川省会理金沙矿业有限公司形成的债权提供抵押担保。抵押物为刘明凤名下位于会理县的房地产一处，2014年3月4日，刘明凤就其名下的位于会理县城关镇滨河路66号的房地产1-7楼，建筑面积为3580平方米（房产证号：会理房权证会字第00131**号及土地使用面积为554.34平方米的土地，土地证号：会国用2014第103530**号）作为抵押物，并办理了会理房会理他字第01088号房屋他项权证书及会他项（2014）第027号土地他项权证书。2014年2月10日，原告与被告李树瑜、刘明凤签订了（会）农银保证字[2014]第020001号《保证合同》，约定被告李树瑜、刘明凤对编号为5101012014000824《流动资金借款合同》形成的债务承担连带担保责任。被告辩称，原告起诉是事实，我方对借款本金无异议，对于利息、复息我方要看下原告方的计算方法和计算利率，李树瑜、刘明凤的担保责任也是事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：1、原告的营业执照、法人身份证明书、法人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格适格；2、5101012014000824号《流动资金借款合同》1份、借款凭证1份，证明2014年2月10日双方签订借款合同并约定借款利息、罚息等的事实，原告已按约定将借款发放给被告，贷款人以行为表示不愿意清偿已到期未到期债的原告可以宣布借款人构成违约，可以让贷款提前到期；3、（会）农银最高抵字（2014）0400001号《最高额抵押合同》1份、（会）农银2014第020001号《保证合同》1份，财产共有人承诺书、房地产抵押清单、房产证复印件、国有土地使用证复印件、会他项（2014）第027号土地他项权证书复印件，证明被告刘明凤与原告签订《最高额抵押合同》，用刘明凤自己名下的房地产为被告在原告处的贷款1500万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告李树瑜、刘明凤承担连带保证责任；4、利息逾期催收通知1份，证明被告于2015年5月出现欠息的事实。被告为支持其抗辩主张，向本院提交了如下证据：归还利息的凭证，证明已归还的利息金额。经质证，被告对原告提交的证据均无异议。原告对被告提交的证据无异议。经庭审质证，对原、被告双方均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：2014年2月10日，被告四川省会理金沙矿业有限公司与原告签订了编号为5101012014000824号的《流动资金借款合同》，该合同约定：借款金额：1500万元；总借款期限：3年，发放日期为2014年2月10日；借款利率：浮动利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮40%。浮动利率调整以壹拾贰个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内上浮30%计收罚息；30天以上至60天上浮30%计收罚息；60天以上上浮30%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利等内容。被告刘明凤与原告签订编号为（会）农银最高抵字（2014）0400001号《最高额抵押合同》，该合同约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高金额1500万元。抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见《房屋地产抵押清单》编号为：会农行银2014000001号，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。房地产清单载明：抵押物名称：房地产（土地证：会国用（2014）第10353028号；房产证：会理房权证会理字第00131**号），座落：会理县滨河路66号，本次抵押房地产暂作价：人民币27451000元。同日，被告李树瑜、刘明凤又与原告签订了合同编号为（会）农银保证字[2014]第020001号的《保证合同》，该合同约定：为了确保债权人与会理县四川省会理金沙矿业有限公司签订的《流动资金借款合同》编号为5101012014000824的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保金额1500万元。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。2014年3月4日，会理县国土资源局对会国用（2014）第10353028《国有土地使用证》办理了会他项（2014）第027号他项权证。同年6月11日，被告刘明凤在会理县房管所对会理房权证会理字第00131**号办理了会理房会理他第01088号他项权证。原告向被告四川省会理金沙矿业有限公司发放贷款1500万元。截止2017年3月17日止，被告尚欠原告本金1500万元，利息1833124.99元、复息159961.67元，本息合计：16993086.6元。现原告向本院提起诉讼，提出所列请求。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》等均系双方当事人真实意思表示，其签订的内容不违反法律、行政法的强制规定，合同均为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，该笔借款到期后，被告应当按照合同约定归还借款本金及利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产拆价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第三十四条第一款、第三款“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定作物；（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定作物。”被告刘明凤用其房地产作为抵押担保，办理了房屋、土地抵押登记及他项权利证书，该抵押登记系国家土地管理部门和房管部门依法办理，合法有效。若被告不能还款，原告作为抵押权人，对被告刘明凤抵押的房产、土地，依法对该财产拍卖、变卖所得的价款在其最高额的担保债权人民币1500万元范围内享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行义务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”被告李树瑜、刘明凤与原告签订了《保证合同》，故被告李树瑜、刘明凤应承担归还借款本息的连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十条、第二百零五条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条第一款、第三款之规定，判决如下：一、由被告四川省会理金沙矿业有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司会理县支行借款本金人民币1500万元及利息（含罚息、复息），利息按约定利率从2017年3月18日起支付至还款之日止；三、由被告四川省会理金沙矿业有限公司支付原告中国农业银行股份有限公司会理县支行利息、复息1993086.66元（算至2017年3月17日）；四、如被告四川省会理金沙矿业有不履行本判决书所确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司会理县支行对被告刘明凤位于会理县滨河路66号房地产（土地证：会国用（2014）第10353028号及（2014）第027号他项权证明。房产证：会理房权证会理字第00131**号及会理房会理他第01088号他项权证）在1500万元内有优先受偿的权利；五、被告李树瑜、刘明凤对上述借款本息承担连带清偿责任。以上款项限本判决生效后六十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币61879元，由被告四川省会理金沙矿业有限公司负担。被告所负担的诉讼费已由原告垫付，由被告径付给原告。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。本页无正文。审判员  甘晓岚二〇一七年五月二十三日书记员  黄 月