广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1971民初14635号原告：东莞银行股份有限公司石龙支行，住所地：广东省东莞市石龙镇西湖区西湖中路204-252号大楼座位左侧一至三层，统一社会信用代码：91441900198058100F。负责人：王锦培，行长。委托诉讼代理人：傅竹林，广东赋诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张馨，广东赋诚律师事务所实习律师。被告：周文来，男，1970年8月20日出生，汉族，住广东省东源县，被告：朱莉琴，女，1973年4月20日出生，汉族，住广东省东源县，原告东莞银行股份有限公司石龙支行诉被告周文来、朱莉琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月30日立案受理后，依法由审判员吴利琴担任审判长，与审判员邱桂珍、人民陪审员刘楹茵组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人傅竹林到庭参加诉讼。被告周文来、朱莉琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，因装修房屋需要，2013年9月29日，被告周文来与原告签订了《个人贷款合同》，原告同意给予被告周文来1000000元的个人贷款（贷款期限自2013年9月29日至2018年9月29日）；根据个人贷款合同的规定，原告与被告周文来就贷款利率、罚息利率等作出约定。同时约定，本合同项下的贷款资金采用委托支付、等额本息还款法、供款总期数为60期，每期还款应在每月的15日前归还。同日，被告朱莉琴与原告签订了《保证合同》，约定被告朱莉琴对该贷款提供不可撤销的连带责任保证担保。原告因实现主合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用等，均由被告周文来承担，被告朱莉琴承担连带保证责任。上述合同签订后，原告于2013年9月29日按照委托支付书的方式将1000000元支付给了林庆生，而被告周文来也以分期方式向原告偿还了部分款项，现因出现逾期，被告周文来违约达到合同约定的情形，原告有权催收贷款，并向被告朱莉琴主张连带保证责任。综上，为维护自身合法权益，原告提起诉讼，请求法院判令：1.解除原告与被告签订的《个人贷款合同》；2.被告周文来向原告归还贷款本金599469.54元及利息、罚息、复息18942.44元（利息、罚息、复息按约定计算至实际偿清之日止），以上合计618411.98元；3.原告因实现债权付出的律师费20990元由被告周文来承担；4.被告朱莉琴对被告周文来上述债务承担连带清偿责任；5.二被告共同承担本案的诉讼费用。本案审理过程中，原告向本院提交《增加诉讼请求申请书》，申请增加以下诉讼请求：原告对两被告名下的位于东莞市城区中信东泰凯旋城枫丹白露区6号楼2××号的房产（房产证号：粤房地权证字第××号、02××69号）及东莞市城区中信东泰凯旋城枫丹白露区地下车库B108号的车位（房产证号：粤房地权证字第××号、02××04号）享有抵押权，并且对该房屋、车位在折价、拍卖或变卖后所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。被告周文来、朱莉琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。经审理查明，2013年9月29日，被告周文来与原告签订了《个人贷款合同》（编号：9020130000032605），合同约定：被告周文来向原告贷款1000000元；贷款期限为2013年9月29日至2018年9月29日；本合同项下的贷款利率为可调整利率，即在基准利率基础上上浮30%，自起息日起每12个月调整一次利率；被告周文来未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；如被告周文来不能按期付息，则自次日起计收复利；还款方式为等额本息还款法；被告周文来不按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的，即构成违约，原告有权停止发放本合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求被告周文来立即偿还有关贷款本息及原告实现债权所产生的费用，原告并有权解除合同；若被告周文来违约，致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告周文来应当连带承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、��行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他实现债权的费用。2013年9月29日，被告朱莉琴与原告签订了《保证合同》（编号：6020130000032606），约定：为了确保周文来与原告签订的9020130000032605号《个人贷款合同》项下债务人的义务得到切实履行，被告朱莉琴愿意为被告周文来向原告提供连带责任保证；保证方式为不可撤销的连带责任保证；保证范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及原告为实现主债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止；主债权存在物���担保的，不论该物的担保是由主合同债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告朱莉琴先承担本合同项下的保证责任或要求被告朱莉琴与物的担保人同时履行担保责任，被告朱莉琴承诺不因此而提起抗辩。2015年7月2日，被告朱莉琴、周文来与原告签订了《最高额抵押合同》[编号：东银（07）2015年抵字第000005号]，约定：所担保的债权为自2013年9月29日至2018年9月29日期间，在1500000元最高余额内，原告依据与被告朱莉琴、周文来签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对被告朱莉琴、周文来的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和质权的一���费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）；抵押物为位于东莞市城区中信东泰凯旋城枫丹白露区6号楼2××号的房产（房产证号：粤房地权证字第××号、02××69号）、位于东莞市城区中信东泰凯旋城枫丹白露区地下车库B108号的车位（房产证号：粤房地权证字第××号、02××04号）。2015年7月10日，上述房产、车位办理了抵押登记手续（第二顺序抵押权），房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第0200392705号。前述合同签订后，原告依约于2013年9月29日向被告周文来指定的账户发放了贷款1000000元。双方在《个人贷款借据》上确定：借款期限为2013年9月29日至2018年9月29日。但被告周文来从2015年6月15日开始拖欠贷款本息。原告主张：原告起诉后���被告周文来偿还了部分款项，截至2016年11月23日，被告周文来尚欠借款本金598092.28元、利息26624.17元、罚息8870.12元、复利0元。后续，原告又主张：截至2016年11月23日的复利数额，原告无法明确。为收回上述欠款本息，原告于2016年6月24日与广东赋诚律师事务所签订了《民事委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，双方约定律师费20990元。原告提供的存款账户回单显示其已实际支付律师费20990元。本案审理过程中，原告主张：一、复利的计收对象不包含罚息；二、案涉《最高额抵押合同》所担保的债权除了本案债权，还包括另外一笔债权，原告已向法院提起诉讼，案号为（2016）粤1971民初14806号。上述事实，有原告提供的个人贷款合同、保证合同、授信额度支用申请及授权委托书、个人贷款借据、贷款还款明细、贷款欠款明细、民事委托代理合同、结婚证（复印件）、存款账户回单、授信额度协议（复印件）、最高额抵押合同（复印件）、房地产他项权证、授信额度协议、最高额抵押合同，及本院庭审笔录等附卷证实。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告周文来、朱莉琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。原告与被告周文来签订的《个人贷款合同》系其双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守履行。原告依约发放了贷款，但被告周文来未能按照约定履行还款义务，已构成违约，故原告有权解除合同。对于原告要求解除其与被告周文来于2013年9月29日签订的《个人贷款合同》（编号：9020130000032605）的诉讼请求，本院依法予以支持。因被告周文来违约，原告依约有���宣布贷款提前到期，要求被告周文来立即偿还有关贷款本息及费用，且被告周文来应对逾期贷款本金按贷款利率水平加收50%计付罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计付复利。因原告未能明确2016年11月23日的复利的实际欠款数额，且其在庭审中亦确认截至2016年11月23日的复利为0元，故本院确认截至2016年11月23日，被告周文来尚欠原告的复利数额为0元。故原告诉请被告周文来偿还贷款本金598092.28元及利息、罚息、复利（暂计至2016年11月23日，利息26624.17元、罚息8870.12元、复利0元，后续利息按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率上浮30%计算，计至2018年9月29日；后续罚息对逾期本金按前述贷款利率加收50%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。被告周文来的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，依照《个人贷款合同》的约定应该由被告周文来承担相应律师费，原告提交的《民事委托代理合同》、存款账户回单证实其已实际支付了律师费为20990元，该费用的计收未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，故对于原告要求被告周文来承担本案律师费20990元的诉讼请求，本院依法予以支持。根据《保证合同》的约定，被告朱莉琴应为被告周文来的案涉债务提供连带保证责任，因该保证尚在保证期间，故被告朱莉琴应为被告周文来的案涉债务承担连带清偿责任。被告朱莉琴承担保证责任后，可依法向被告周文来追偿。案涉房产、车位己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权（第二顺序抵押权），对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内及最高限额1500000元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2016）粤1971民初14806号案件所确定的债权]。超出上述范围的优先受偿权，本院依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告东莞银行股份有限公司石龙支行与被告周文来于2013年9月29日签订的《个人贷款合同》（编号：9020130000032605）；二、被告周文来应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司石龙支行偿还贷款本金598092.28元及利息、罚息、复利（暂计至2016年11���23日，利息26624.17元、罚息8870.12元、复利0元，后续利息按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率上浮30%计算，计至2018年9月29日；后续罚息对逾期本金按前述贷款利率加收50%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止）；三、被告周文来应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司石龙支行支付律师费20990元；四、被告朱莉琴对被告周文来的案涉债务承担连带清偿责任；五、原告东莞银行股份有限公司石龙支行对被告周文来、朱莉琴名下位于东莞市东城区中信东泰凯旋城枫丹白露区6号楼2××号的房产（房产证号：粤房地权证字第××号、02××69号）、位于东莞市东城区中信东泰凯旋城枫丹白露区地下车库B108号的车位（房产证号：粤房地权证字第××号、02××04号）享有抵押权（第二顺序抵押权），对该房产、车位折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内及最高限额1500000元的范围内享有优先受偿权[该最高限额涵盖本案及（2016）粤1971民初14806号案件所确定的债权]；六、驳回原告东莞银行股份有限公司石龙支行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10194.01元、保全费3717元，共计13911.01元（原告已预交），由被告周文来、朱莉琴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  吴利琴审判��员邱桂珍人民陪审员  刘楹茵二〇一七年五月五日书 记 员  李伟婷