广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0902民初3108号原告：陈权生，男，1962年7月12日出生，汉族，住茂名市。委托诉讼代理人：梁坚艺，广东南天竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾冠尧，广东南天竹律师事务所律师。被告：罗颜荣，男，1980年7月25日出生，汉族，住茂名市电白区。原告陈权生诉被告罗颜荣租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈权生的委托代理人曾冠尧到庭参加诉讼，被告罗颜荣经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈权生向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租金82419.52元（暂计至2018年8月8日）给原告；2.解除《建筑施工物资租赁协议》和被告返还在租的307个长钢架、178个中钢架、230个短钢架、30.5副长拉杆、330.5副短拉杆、1437个连接肖给原告；3.被告承担本案的所有诉讼费用。事实和理由：2016年6月18日，原、被告双方签订《建筑施工物资租赁协议》，被告租赁原告门型架等物资进行工程施工，约定按实际租用物资数量计算租金，并约定了租赁物的租金、购置价、租赁期限至全部租赁物返还原告仓库之日止，每月1日至10日前支付上个月租金，每逾期一天按应收款项的0.5%计收违约金。被告罗颜荣从2016年7月1日起逾期没有支付租金，计至2018年8月8日，已拖欠租金82419.52元。原告为维护自己的合法权益，诉至本院，望判如所请。被告罗颜荣不作答辩。原告陈权生围绕诉讼请求依法提交了原告身份证、《建筑施工物资租赁协议》、被告身份证复印件、租赁物资收据11张、租赁物资返还收据5张、罗颜荣工地租用物资数量统计表、罗颜荣工地归还物资数量统计表、工地租赁物资租金计算明细表、罗颜荣工地在租物资数量统计表、工地租赁物资租金、违约金计算表等证据；被告罗颜荣未向本院提交证据；本院依法调取了被告罗颜荣的常住人口个人信息表。原告陈权生提供的工地租用物资数量统计表、工地归还物资数量统计表、工地在租物资数量统计表和工地租赁物资租金、违约金计算表等证据，虽然该组证据由原告单方制作，未经被告确认，但从证据的数据可知是原告根据租赁协议、租赁物资收据及返还收据核算所得，能够证明被告所拖欠的物资数量及租金，因此本院采纳上述原告单方制作的证据。经庭审证据交换和质证，对原告提交的证据及本院调取的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月18日，原告陈权生作为出租方（甲方）、被告罗颜荣作为承租方（乙方），双方共同签订《建筑施工物资租赁协议》一份，主要约定：甲方将门型架（脚手架）等物资租赁给乙方使用；租期最短为一个月，不足一个月的均按一个月计，租期超过一个月的按实际天数计；乙方不按本协议支付甲方款项的，每逾期一天甲方均按应收款项的0.5%计收违约金，且甲方有权收回租出物资，费用及损失均由乙方负责。租用物资的单价如下：门型架（B-1930）单个每月租金为2.3元、门型架（B-1524）单个每月租金为2.3元、门型架（B-9140）单个每月租金为2.0元、长拉杆（X-2198）单副每月租金为1.3元、短拉杆（X-1928）单副每月租金为1.3元、连接肖（C-225）单个每月租金为0.2元、上托（U-780）单支每月租金为1.3元。根据租赁物资收据及租赁物资返还收据可知，2016年6月18日至2016年7月2日，被告罗颜荣共向原告陈权生租赁物品包括门型架（B-1930）808个、门型架（B-1524）230个、门型架（B-9140）780个、长拉杆1020副、短拉杆780副、连接肖1460个；2016年8月27日至2017年1月19日，被告罗颜荣共向原告陈权生返还门型架（B-1930）501个、门型架（B-1524）52个、门型架（B-9140）550个、长拉杆989.5副、短拉杆449.5副、连接肖23个。被告罗颜荣租赁上述物资后，从2016年7月1日起逾期支付租金。截至2018年8月8日，被告罗颜荣尚欠原告陈权生租金82419.52元，尚欠原告陈权生门型架（B-1930）307个、门型架（B-1524）178个、门型架（B-9140）230个、长拉杆30.5副、短拉杆330.5副、连接肖1437个。为此，双方致成纠纷，原告陈权生遂于2018年8月21日诉至本院，请求判如所请。庭审中，原告陈权生确认诉讼请求的租金暂计至2018年8月8日为82419.52元，以后的租金另行主张。本院认为，原、被告签订的《建筑施工物资租赁协议》是双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合同依法成立，并受法律保护，原、被告均应严格按合同的约定履行各自的义务。原告陈权生已履行合同义务将约定的物资交付被告使用，被告罗颜荣应依据合同约定向原告缴纳相应的租金，但被告经原告催收后拒不缴纳租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付”的规定，被告罗颜荣迟延支付租金，原告陈权生有权要求被告罗颜荣支付相应的租金。现原告陈权生请求被告罗颜荣支付租金82419.52元（暂计至2018年8月8日），具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。《建筑施工物资租赁协议》没有约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”和第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，本案的租赁期限为不定期租赁，原告陈权生可以在合理期限之前通知被告罗颜荣后，要求解除双方签订《建筑施工物资租赁协议》，并要求被告罗颜荣返还租赁物。故原告陈权生请求解除《建筑施工物资租赁协议》和要求被告返还在租的长钢架（B-1930）307个、中钢架（B-1524）178个、短钢架（B-9140）230个、长拉杆30.5副、短拉杆330.5副、连接肖1437个给原告，符合法律规定，本院予以支持。被告罗颜荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告陈权生与被告罗颜荣于2016年6月18日签订的《建筑施工物资租赁协议》；二、限被告罗颜荣于本判决发生法律效力之日起十日支付租金82419.52元（暂计至2018年8月8日）给原告陈权生；三、限被告罗颜荣于本判决发生法律效力之日起十日内返还长钢架（B-1930）307个、中钢架（B-1524）178个、短钢架（B-9140）230个、长拉杆30.5副、短拉杆330.5副、连接肖1437个给原告陈权生。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1860元减半收取930元（原告陈权生已预付），由被告罗颜荣负担。限被告罗颜荣在本判决发生法律效力之日起七日内按《交纳诉讼费用通知书》交纳案件受理费930元。逾期不交纳的，依法强制执行。原告陈权生已交纳的案件受理费930元，本院予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员  程柳梅二〇一八年十二月十九日法官助理杨惠雯书记员杜兆晟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。