四川省南充市嘉陵区人民法院民 事 判 决 书(2016)川1304民初3156号原告：杜建国，男，1953年11月5日出生，住四川省南充市嘉陵区。原告：李桢蓉，女，1953年8月18日出生，住四川省南充市嘉陵区。委托代理人：雷树洪，四川博笃律师事务所律师。被告：杨茂英，女，1975年1月2日出生，住四川省营山县。被告：蒋建军，男，1971年11月2日出生，住四川省营山县。被告：杨青书，男，1977年9月4日出生，住四川省南充市顺庆区。被告：蒋春蓉，女，1976年11月7日出生，住四川省高坪区。原告杜建国、李桢蓉诉被告杨茂英、蒋建军、杨青书、蒋春蓉民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月17日依法立案受理并适用简易程序进行审理，后因被告下落不明，本院依法将本案转为普通程序，由审判员王从银担任审判长、与审判员张倩、人民陪审员魏兴明组成合议庭，并于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告杜建国、李桢蓉的委托诉讼代理人雷树洪到庭参加了诉讼，被告杨茂英、蒋建军、杨青书、蒋春蓉经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告杜建国、李桢蓉向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨茂英、蒋建军立即连带偿还原告借款本金500,000元及利息（从2014年3月起至本息还清之日止按月息2%计算），并以其所有的位于营山县大庙乡粮食街6套房屋（房权证号XXX**）承担抵押担保责任；2、判令被告杨青书、蒋春蓉为该借款承担保证责任；3、本案诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。事实和理由：2014年6月3日，被告杨茂英、蒋建军因资金周转，向原告借款500,000元，约定按月利率2%计算利息，借款期限为6个月（2014年6月3日止2014年12月2日），并以位于营山县的6套房屋提供抵押担保，办理了营房他证营字第XXX**号抵押权证。被告杨青山、蒋春蓉以保证人身份在借条上签字并出具承诺书，自愿为该借款提供保证。还款期限届满后，原告多次要求三被告还款并承担保证责任，但三被告以各种理由推脱，迟迟不履行还款义务，现原告为维护自身合法权益，特依法诉至法院，望判如所请。被告杨茂英、蒋建军、杨青书、蒋春梅未到庭应诉，未提出答辩意见。原告杜建国、李桢蓉围绕诉讼请求依法提交了证据，被告杨茂英、蒋建军、杨青书、蒋春梅经合法传唤未到庭参加诉讼，未提出书面答辩，亦未在本院指定的期限内举证，视为放弃其诉讼权利，应承担举证不能的不利法律后果，故本院对原告所举证据予以确认。结合原告证据，本院认定事实如下：2014年6月3日，被告杨茂英向原告杜建国、李桢蓉出具借条一张，载明：“今借到杜建国、李桢蓉现金人民币五十万元（小写：500,000元），借款期限6个月，（即：2014年6月3日起至2014年12月2日止）。此笔借款由杨青书夫妇提供担保，担保期限至此笔借款偿还完备（包括利息及其他费用）。借款人：杨茂英，担保人：杨青书、蒋春蓉。”同日，原告杜建国通过自身持有的中国农业银行的账户（账号：XXXXX）向被告杨茂英南充商业银行账户（账号：XXXXX）转账500,000元。2014年6月3日，原告杜建国、李桢蓉（乙方）与被告杨茂英（甲方）签订《房屋抵押合同》一份，约定：“第三条、甲方以位于四川省营山县（产权证号：XXXXX，总建筑面积666.48平方米）作为抵押，向乙方提供担保。……第六条：借款利率：月利率2%……”。营山县房地产管理局为上述房屋办理抵押登记（营房他证第XXXXX号）。2014年6月3日，杨青书、蒋春蓉向杜建国、李桢蓉出具承诺书，为上述提供担保，并承诺：1、本笔借款利息及其他费用一万元/月，在每月3日前按时支付给借款人。2、每月支付借款利息必须按时足额支付，如有超期每天按500元支付损失给借款人，如连续逾期30天以上，借款人有权随时追回此笔借款及费用，并处置抵押物。3、如因与其借款方所产生的一切交通费用、人工工资、住宿等催收费用由担保人及时支付。借款发生后，被告偿还借款利息至2014年12月2日。2016年2月3日，杜建国与杨青书对下欠的利息进行结算，杨青书向杜建国出具借条一张，载明：“今借到杜建国人民币壹拾陆万贰仟伍佰元正。（2014年12月3日-2016年1月3日）借款人杨青书。2016年1月3日”。后原告多次催收均未果，故诉至本院要求判决如上诉请。另查明，被告杨茂英与被告蒋建军系夫妻关系，案涉债务发生在夫妻关系存续期间。本院认为，2014年6月3日，被告杨茂英向原告杜建国、李桢蓉出具的借条，结合原告杜建国、李桢蓉向被告杨茂英转账500,000元的事实，足以证明原、被告之间形成自然人之间的借贷关系，属于民间借贷关系。借款人杨茂英向出借人杜建国、李桢蓉借款的行为不违反法律、法规禁止性规定，其借贷关系合法、有效，对双方当事人均有法律约束力。借款到期后，被告杨茂英应当返还借款。虽然借条上未约定借款利息，但被告杨茂英与与原告签订的《房屋抵押借款合同》中约定月利率2%，原告诉请判令被告杨茂英偿还原告借款本金500,000元及利息（从2014年12月3日起至本息还清之日止按月息2%计算）的诉讼请求，本院予以支持。案涉债务发生在被告杨茂英、蒋建军婚姻关系存续期间，被告蒋建军应对案涉债务承担共同偿还责任。被告杨茂英与二原告协议约定以位于四川省营山县6套住房（产权证号：XXXXX，总建筑面积666.48平方米）作为抵押，为案涉借款的担保，并办理抵押登记。该协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效，双方应按合同履行自身义务。被告杨茂英未按时偿还借款，原告有权实现担保物权，对原告诉请以被告杨茂英所有的位于营山县6套房屋（产权证号：XXXXX，总建筑面积666.48平方米）承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持，原告杜建国、李桢蓉在被告杨茂英应偿还的借款本金、利息费用范围内对上述财产折价或拍卖、变卖的价款内优先受偿。被告杨青书、蒋春蓉自愿承诺为被告杨茂英的债务提供担保，担保期限至此笔借款偿还完备，未约定保证方式。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期间届满之日起二年”之规定，本案保证期间未届满。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”之规定，被告杨青书、蒋春蓉应当对案涉债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定,被告杨青书、蒋春蓉应当在原告杜建国、李桢蓉在对被告杨茂英位于营山县6套房屋（产权证号：XXXXX，总建筑面积666.48平方米）折价或拍卖、变卖的价款后不能偿还部分承担连带保证责任。被告杨青书、蒋春蓉承担保证责任后，可以向被告杨茂英追偿。综上，为了结纠纷，维护当事人的合法民事权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条,最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨茂英、蒋建军于本判决生效之日起十日内共同偿还原告杜建国、李桢蓉借款本金500,000元及利息（利息从2014年12月3日起以本金500,000元为基数按年利率24%计算至款项还清之日止）；二、被告杨茂英、蒋建军不履行前一项确定义务时，依法折价或拍卖、变卖被告杨茂英、蒋建军所有的位于营山县6套房屋（产权证号：XXXXX，总建筑面积666.48平方米）所得价款，原告杜建国、李桢蓉有优先受偿的权利；三、被告杨青书、蒋春蓉对依法折价或拍卖、变卖被告杨茂英、蒋建军所有的位于营山县6套房屋（产权证号：XXXXX，总建筑面积666.48平方米）所得价款不能偿还的部分承担连带保证责任；四、驳回原告杜建国、李桢蓉的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,800元、公告费600.00元，共计9,200元，由被告杨茂英、蒋建军承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审 判 长  王从银审 判 员  张 倩人民陪审员  魏兴明二〇一七年五月十八日书 记 员  何 杏