湖北省公安县人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂1022民初11号原告：邹明，男，1960年3月28日出生，汉族，住公安县。原告：邹玲（系朱江遗孀），女，1967年9月10日出生，汉族，住公安县。二原告委托代理人：高长喜，湖北楚韵律师事务所律师。被告：邹梓享（系原告邹明之父、朱江之父），男，1936年2月3日出生，汉族，住公安县。被告：朱良玉（系原告邹明之母、朱江之母），女，1942年9月3日出生，汉族，住公安县。原告邹明、邹玲诉被告邹梓享、朱良玉第三人撤销之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年3月29日进行了公开开庭审理。原告邹明、邹玲，委托代理人高长喜，被告邹梓享、朱良玉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邹明、邹玲诉称：1994年3月，因公安县斗湖堤荆江河路（原荆河路）东侧修建人行道、下水道，需将朱江平房四间半拆除后后退4.8米重建房屋。因旧房屋拆除后原有土地面积窄小，需修建楼房资金较多，家庭商议由朱江、邹明弟兄共同修建。依据家庭商议后的结果，邹明、朱江（原告邹明之弟）兄弟开始筹划建房，朱江开始以自己的名义向公安县城乡建设环境保护局申报修建住宅综合楼手续。1994年3月24日公安县城建管理（市容）监察大队下达了《朱江私房拆除处理意见》，1994年5月24日公安县斗湖堤镇城乡建设环境保护办事处给朱江下达了公安县城乡建设用地选址意见书，1994年9月公安县城乡建设环境保护局给朱江下达了公私建字（94）039号建设工程规划许可证，准予朱江办理征用58平方米划拨土地修建住宅综合楼，1994年9月，公安县城乡建设环境保护局给朱江下达了公私建字（94）039号建设工程规划许可证，准予朱江建设234平方米住宅综合楼。住宅综合楼由朱江办理完一系列行政审批后，由原告邹明负责建房办理工程现场勘验、设计图纸、工程量材料预算与计算、并与公安县荆管局建筑工程队陈刚签订了《邹明住宅综合楼建筑协议》，由陈刚建设原告住宅综合楼，由邹明具体组织资金负责住宅综合楼的施工。原告弟兄住宅综合楼建房竣工以后，依据准建住宅综合楼相关手续和家庭商议析产后的结果，于1996年5月20日由父亲邹梓享亲手经办到公安县房产管理局办理了公房字第××号共同共有房屋所有权证。公房字第××号房屋所有权证登记明确载明住宅综合楼第一层三兄弟每人一间，二楼产权归朱江所有，三楼产权归邹明所有，四楼产权归邹勇（原告邹明之弟）所有。1996年12月26日，被告朱良玉在原告毫不知情的情况下将公房字第××号共同共有房屋所有权证申请注销，公安县房产管理局于1996年12月26日下达了《关于注销0001129号房屋所有权证的通知》,但该通知未送达给原告。1997年12月，二被告在公安县人民法院诉讼离婚时，法院将被告都举证证明金三角健康路2号“楼房一栋归三个儿子共同所有”的房产，公安县人民法院（1997）公民初字第495号民事判决书第二项却判决“金三角底层二间门面归原告邹子（梓）享所有…金三角底层另二间门面（靠工商局）归被告朱良玉所有”，这样法院一纸错误就导致了错误结果的产生。原告对父母离婚判决内容中将子女的房产进行分割并不知情。1998年2月5日，被告朱良玉又在原告不知情的情况下依据公安县人民法院（1997）公民初字第495号民事判决书与《关于注销0001129号房屋所有权证的通知》，伪造朱江签字重新在公安县房产局办理了第二层公房字第××号房屋所有权证，将第一层已属于朱江所有的门面房屋所有权注销后重新在公安县房产局以4188号房屋所有权证办为己有。之后被告朱良玉又连续两年偷偷地将重新违法登记在自己名下的且一直由原告邹玲夫妻俩经营水果生意的门面出售，被朱江发现后以死相拼才予以制止。2006年7月9日，朱江去世后被告朱良玉又趁机将原告邹玲经营水果生意的门面强行占为己有，原告邹玲只有靠打工的微薄收入抚养两小孩，至今未娶未嫁。2011年11月30日，邹勇将自己享有产权的一楼一间小门面（原金店）以83000元总价出售给邹明。至今，该四层住宅综合楼房屋一直由三兄弟占有、使用、保管、处分、收益。2016年7月12日下午，被告在原告不知情的情况下偷偷地撬开原告房屋门锁，带领公安县不动产登记中心工作人员对原告房屋进行实地测绘，此时原告才发现情况不对，当原告向公安县不动产登记中心了解测绘实情时，才知道被告依据公安县人民法院（1997）公民初字第495号民事判决书与《关于注销001129号房屋所有权证的通知》对住宅综合楼已向公安县不动产中心重新申请办理不动产登记证。综上所述，两被告在原告毫不知情的情况下实施了一系列损害其原告财产所有权的侵权行为，公安县人民法院（1997）公民初字第495号民事判决书第二项中“金三角底层二间门面归原告邹子享所有…金三角底层另二间门面（靠工商局）归被告朱良玉所有”的判决内容无事实依据。为保护原告的合法权益，特向贵院具状，请求判令：1、撤销公安县人民法院（1997）公民初字第495号民事判决书第二项“金三角底层二间门面归原告邹子（梓）享所有…金三角底层另二间门面（靠工商局）归被告朱良玉所有”的判决；2、确认原告邹明、邹玲（朱江）享有公房字第××号房屋所有权证初始登记所载明的房屋所有权；3、被告承担案件诉讼费用。二被告辩称：本案诉争之房屋改建前是二被告夫妻共同财产，改建前期的申报审批是被告邹梓享以其子朱江的名义办的，建房合同是被告邹梓享和其子原告邹明共同与人签订的，该房屋是二被告所建，建设资金也全部由二被告出，房屋所有权也是我们的，我们以前对房屋分配所说的话收回；注销001129号房屋所有权证是否合法，是行政行为，不是本案管辖范围；1997年法院对我们的离婚判决有效，要求按判决书执行。经审理查明：本案诉争之房屋前身是公安县斗湖堤健康路2号，其房地产均登记在被告朱良玉名下，当时为二被告夫妻共同财产。1994年3月，因公安县斗湖堤荆江河路（原荆河路）东侧修建人行道、下水道，需将二被告之平房四间半拆除后后退4.8米重建房屋。因旧房屋拆除后原有土地面积窄小，需修建楼房所用资金较多，家庭商议由全家共同参与修建。在筹划建房过程中，先是以朱江的名义向公安县城乡建设环境保护局申报修建住宅综合楼手续。1994年3月24日公安县城建管理（市容）监察大队下达了《朱江私房拆除处理意见》，1994年5月24日公安县斗湖堤镇城乡建设环境保护办事处给朱江下达了公安县城乡建设用地选址意见书，1994年9月公安县城乡建设环境保护局给朱江下达了公私建字（94）039号建设工程规划许可证，准予朱江办理征用58平方米划拨土地修建住宅综合楼，1994年9月，公安县城乡建设环境保护局给朱江下达了公私建字（94）039号建设工程规划许可证，准予朱江建设234平方米住宅综合楼。住宅综合楼由朱江办理完一系列行政审批后，由原告邹明负责办理建房工程现场勘验、设计图纸、工程量材料预算与计算、并与公安县荆管局建筑工程队陈刚签订了《邹明住宅综合楼建筑协议》，住宅综合楼建房竣工以后，依据准建住宅综合楼相关手续和家庭商议析产后的结果，于1996年5月20日由被告邹梓享经办到公安县房产管理局办理了公房字第××号共同共有房屋所有权证。公房字第××号房屋所有权证登记明确载明住宅综合楼第一层三兄弟每人一间，二楼产权归朱江所有，三楼产权归邹明所有，四楼产权归邹勇（原告邹明之弟）所有。1996年12月26日，被告朱良玉将公房字第××号共同共有房屋所有权证申请注销，公安县房产管理局于1996年12月26日下达了《关于注销0001129号房屋所有权证的通知》并注销了该证。1997年12月，二被告在公安县人民法院诉讼离婚时，法院将本案争议房屋中的四间门店以（1997）公民初字第495号民事判决书第二项判决“金三角底层二间门面归原告邹子（梓）享所有…金三角底层另二间门面（靠工商局）归被告朱良玉所有”。1998年2月5日，被告朱良玉依据公安县人民法院（1997）公民初字第495号民事判决书和《关于注销0001129号房屋所有权证的通知》，重新在公安县房产局办理了第二层公房字第××号房屋所有权证，将第一层门面房屋所有权注销后重新在公安县房产局登记4188号房屋所有权证。2016年7月12日下午，被告对住宅综合楼向公安县不动产中心重新申请办理不动产登记证。原告认为被告损害了自己的权益，产生纠纷，诉来本院。以上事实，有原、被告的当庭陈述及原、被告提交证据、在卷佐证，经庭审举证，质证，本院审查，可以采信。本院认为，原、被告为直系血亲，同一家庭成员，本案诉争之位于公安县斗湖堤荆江河路的住宅综合楼由原、被告等家庭成员共同参与建成。公安县房产管理局办理的公房字第××号房屋所有权证虽然明确了各家庭成员对房屋的所有权，但该证已于1996年12月26日被公安县房产管理局注销，故该房屋应回到初始登记状态，公房字第××号房屋所有权证亦不能作为家庭析产的证明。1997年12月，二被告在公安县人民法院诉讼离婚，法院在离婚析产时，将本案争议的房屋之底层四间门店以（1997）公民初字第495号民事判决书第二项判决“金三角底层二间门面归原告邹子（梓）享所有…金三角底层另二间门面（靠工商局）归被告朱良玉所有”，该判决内容在房屋未登记、未析产的情况下直接确权确有不妥，但该判决已生效近二十年，且在2005年6月6日原告邹明夫妻与被告朱良玉等家庭成员签有“关于收回金三角门面协议书”，故原告在签订协议书时就应当知道其父母离婚及本院（1997）公民初字第495号民事判决书的内容，因此，原告要求撤销公安县人民法院（1997）公民初字第495号民事判决书第二项关于“金三角底层二间门面归原告邹子（梓）享所有…金三角底层另二间门面（靠工商局）归被告朱良玉所有”的判决内容的诉请已过诉讼时效。原告的关于确认房屋所有权的问题，因公安县房产管理局办理的公房字第××号房屋所有权证已经注销，该行政行为是否合法不是本案民事诉讼审查的范围，原告可向颁证机关申诉或向人民法院行政诉讼，本院不予确认。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第二百九十二条第一款之规定，判决如下：一、驳回原告要求撤销公安县人民法院（1997）公民初字第495号民事判决书第二项关于“金三角底层二间门面归原告邹子（梓）享所有…金三角底层另二间门面（靠工商局）归被告朱良玉所有”的判决内容的诉讼请求。二、驳回要求确认原告邹明、邹玲（朱江）享有公房字第××号房屋所有权证初始登记所载明的房屋所有权的诉讼请求。案件受理费2150元，由原、被告各负担537.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省荆州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行荆州市长江大学支行，帐号17×××30。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判长 雷 玻审判员 屈新发审判员 邹国庆二〇一七年五月八日书记员 阳 梅