天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2017)津0102民初1800号原告：乔某1，女，2011年8月6日出生，汉族，住天津市河西区。法定代理人：唐某（原告之母），1985年8月15日出生，汉族，天津市爆烤鸡腿王职工，住天津市河西区。委托诉讼代理人：王宁，天津华盛理律师事务所律师。被告：赵某，女，1942年12月30日出生，汉族，天津市织物厂退休职工，住天津市河西区。被告：乔某2，男，1940年2月17日出生，汉族，天津市疾病预防控制中心退休职工，住天津市河北区。被告：纪某，女，1972年11月20日出生，汉族，住天津市河东区。原告乔某1与被告赵某、乔某2、纪某法定继承纠纷一案，本院于2017年2月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告乔某1的法定代理人唐某及委托诉讼代理人王宁、被告赵某、乔某2、纪某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乔某1向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被继承人乔勐位于天津市河东区××居住区××的房屋，归原告所有，原告支付被告相应份额；2、请求法院在分配财产时，对原告予以照顾；3、请求法院依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告系被继承人的非婚生女儿，被继承人于2017年2月3日死亡。被继承人死后留有一套房屋，位于天津市河东区××居住区××号。现原、被告就该房屋分割事宜产生争议，故依法诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。赵某、乔某2辩称，二被告不主张要房子，没有钱，要求依法继承相应的份额。关于原告之母不太了解，原告之母唐某和被告纪某都是受害者，××××年被告纪某和乔某3结婚，乔勐吸毒，不工作没有收入，都是乔某2和纪某给乔某3钱。原告之母和乔某3认识六年，乔某3在认识原告之母之后也找乔某2要来好几万。原告可以继承，但比例不能过高，原告应该是两个人抚养，但乔某3去世了，而且原告后来的九年义务教育不用太多钱，并且原告之母有工作能力，而且上高中也不用花太多，25%的比例已经很够了。纪某辩称，主张涉诉房屋所有权，房屋现在是纪某居住，可以依法分割，但对原告的身份尚有疑问。本院经审理认定事实如下：被告纪某与被继承人乔某3系夫妻关系，二人于××××年××月登记结婚。被告赵某与被告乔某2分别为被继承人乔某3的生母、生父，二人离婚后，被告乔某2与案外人王某登记结婚。被继承人乔某3于2017年2月3日去世，生前未立有遗嘱。涉诉房屋坐落于天津市河东区××居住区××号，建筑面积为56.95平方米，私产。该房屋原登记在案外人王某夫妻共有，2009年6月2日，乔某2、王某作为赠与人（甲方）与作为受赠人的被继承人乔某3（乙方）签订《赠与合同》一份，约定：“涉诉房屋系甲方夫妻共有。现甲、乙双方经协商一致达成如下赠与协议：1、甲方将王某名下由坐落天津市河东区××居住区××的私产房屋壹套无偿赠与乙方个人所有。……”。该协议于2009年6月8日经过天津市河东公证处公证。该房屋现产权人为被继承人乔某3，现由被告纪某占有使用。原告乔某1于2011年8月6日在天津市工人医院出生，其出生证明载明母亲姓名唐某，父亲姓名乔某3。经天津市津实司法鉴定鉴定中心于2017年2月20日出具的《亲子关系鉴定意见书》载明：依据现有资料和DNA分析结果，支持乔某3、唐某为乔某1的生物学父母亲。庭审中，各方当事人均认可涉诉房屋现价值为130万元。另查，案外人天津市津房置业担保股份有限公司曾于2016年3月17日在本院起诉乔某3、纪某追偿权纠纷一案，本院于立案后于2016年9月28日作出（2016）津0102民初XXX号判决载明：“被告乔某3作为借款人与案外人天津银行股份有限公司津财支行签订了《个人房产担保借款合同》一份，约定被告向案外人借款人民币120000元，借款期限自2009年8月26日起至2019年8月25日止，原告作为保证人在该份合同上盖章，对被告的上述借款提供担保。同日，原告作为乙方（抵押权人）与被告乔某3作为甲方（抵押人）签订《抵押合同》一份，约定：甲方愿以抵押方式向乙方提供保证责任反担保。乙方经审查，确认并同意接受甲方提供的反担保；第四条“1、乙方根据《借款合同》的约定而代借款人偿还给贷款银行的本金及利息、罚息；2、乙方代借款人偿还逾期贷款后至借款人向乙方还款之日的逾期付款违约金；3、乙方实现追偿权的费用（包括但不限于变卖费、拍卖费、应缴纳的税费、交易手续费、仲裁费、诉讼费、执行费、律师代理费等）”；第十一条“借款人逾期偿还住房贷款连续三个月，乙方承担连带保证责任后，有权以诉讼或非诉讼的方式向借款人追偿，同时有权要求处分抵押物，实现抵押权”；第十八条“甲方应如实提供各种材料及证明文件并保证抵押房屋未被出售、赠与、查封、扣押、出租或已设定抵押权，或存在产权争议，如因甲方原因给乙方造成损失的，应向乙方支付贷款总额的10%的违约金并赔偿损失”；第二十六条抵押财产为：被告乔某3名下坐落于天津市河东区××居住区××号房屋，建筑面积为56.95平方米，抵押权利价值为人民币120000元，后原告与被告乔某3办理了抵押登记手续。案外人天津银行股份有限公司津财支行依约发放了该笔贷款，但之后被告乔某3自2014年2月开始未依约偿还贷款，原告遂代被告乔某3向案外人偿付贷款本金、利息、罚息：于2014年4月25日代被告乔某3向案外人偿付2014年2月贷款本金利息、罚息合计人民币1388.84元；于2014年4月25日代被告乔某3向案外人偿付2014年3月贷款本金利息、罚息合计人民币1378.42元；于2014年4月25日代被告乔某3向案外人偿付2014年4月贷款本金利息、罚息合计人民币1366.89元；于2014年5月23日代被告乔某3向案外人偿付2014年5月贷款本金利息、罚息合计人民币1366.15元；于2014年7月28日代被告乔某3向案外人偿付2014年6月贷款本金利息、罚息合计人民币1379.16元；于2014年7月28日代被告乔某3向案外人偿付2014年7月贷款本金利息、罚息合计人民币1368.01元；于2014年8月27日代被告乔某3向案外人偿付2014年8月贷款本金利息、罚息合计人民币1367.63元；于2014年9月24日代被告乔某3向案外人偿付2014年9月贷款本金利息、罚息合计人民币1366.52元；于2014年10月27日代被告乔某3向案外人偿付2014年10月贷款本金利息、罚息合计人民币1367.64元；于2014年11月21日代被告乔某3向案外人偿付2014年11月贷款本金利息、罚息合计人民币1365.4元；于2014年12月25日代被告乔某3向案外人偿付2014年12月贷款本金利息、罚息合计人民币1366.89元；于2015年1月28日代被告乔某3向案外人偿付2015年1月贷款本金利息、罚息合计人民币1379.15元；于2015年2月27日代被告乔某3向案外人偿付2015年2月贷款本金利息、罚息合计人民币1355.13元；于2015年2月27日代被告乔某3向案外人偿付本金利息、罚息合计人民币63716.93元。以上共计代偿贷款本金人民币76322.31元、利息人民币5115.03元、罚息人民币95.42元，合计人民币81532.76元。另查，被告乔某3与被告纪某系夫妻关系，被告纪某签署致天津银行股份有限公司津财支行的《共同还款责任承诺函》（以下简称《承诺函》）一份，承诺对被告乔某3向案外人天津银行股份有限公司津财支行的借款承担共同还款责任，及签署《天津市津房置业担保股份有限公司抵押人配偶同意抵押声明》（以下简称《抵押声明》）一份，表示其‘同意将位于天津市河东区卫国道XX居住区XXX小区XXX号楼的房屋抵押给天津市津房置业担保股份有限公司，作为乔某3向天津银行股份有限公司津财支行申请贷款的反担保。’……判决如下：一、被告乔某3、被告纪某于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司代偿借款本息及罚息共计人民币81532.76元；二、被告乔某3、被告纪某于本判决书生效之日起十日内以1388.84元自2014年4月26日起至本院确定的给付之日止、以1378.42元自2014年4月26日起至本院确定的给付之日止、以1366.89元自2014年4月26日起至本院确定的给付之日止、以1366.15元自2014年5月24日起至本院确定的给付之日止、以1379.16元自2014年7月29日起至本院确定的给付之日止、以1368.01元自2014年7月29日起至本院确定的给付之日止、以1367.63元自2014年8月28日起至本院确定的给付之日止、以1366.52元自2014年9月25日起至本院确定的给付之日止、以1367.64元自2014年10月28日起至本院确定的给付之日止、以1365.4元自2014年11月22日起至本院确定的给付之日止、以1366.89元自2014年12月26日起至本院确定的给付之日止、以1379.15元自2015年1月29日起至本院确定的给付之日止、以1355.13元自2015年2月28日起至本院确定的给付之日止、以63716.93元自2015年2月28日起至本院确定的给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率支付原告天津市津房置业担保股份有限公司逾期违约金；三、被告乔某3、被告纪某于本判决书生效之日起十日内给付原告天津市津房置业担保股份有限公司律师费损失人民币8153元；四、如被告乔某3、被告纪某不能履行上述主文第一、二、三项，原告天津市津房置业担保股份有限公司有权对被告乔某3抵押的坐落于天津市河东区××居住区××号房产依法折价或者拍卖、变卖，并从折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿，价款超过原告债权数额的部分归被告乔某3、被告纪某所有，不足部分由被告乔某3、被告纪某继续清偿。”经本院对天津市津房置业担保股份有限公司进行询问，该公司表示听从法院判决。本院认为，继承权是公民的法定权利，依法应当受到保护。涉诉房屋虽是在被继承人乔某3与被告纪某婚后取得，但《赠与合同》明确赠与被继承人乔某3，根据相关法律规定，该房屋应为乔某3的个人财产。被继承人乔某3生前未立有遗嘱，在被继承人乔某3死亡后，诉争房屋应作为被继承人乔某3的遗产进行法定继承。依照《中华人民共和国继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。通过原告提交的出生医学证明及《亲子鉴定意见书》可以证实原告系被继承人乔某3的非婚生女，亦享有继承权，而原、被告各方均系同一顺序继承人，应当均分。因涉诉房屋现由被告纪某占有使用，且被告纪某也主张涉诉房屋的所有权，另外涉诉房屋仍有拖欠天津市津房置业担保股份有限公司抵押借款本息、罚息、逾期违约金等尚未偿还，故本院根据各方当事人基本情况及房屋现价值、居住情况酌情确定涉诉房屋由被告纪某继承，该房屋所拖欠的天津市津房置业担保股份有限公司的借款本息、罚息、逾期违约金等由被告纪某偿还；由被告纪某分别给付原告及被告赵某、乔某2诉争房屋折价款各300000元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款的规定，判决如下：一、坐落天津市河东区卫国道XX居住区XX园XXX号房屋由被告纪某继承所有；该房屋所拖欠的天津市津房置业担保股份有限公司的借款本息、罚息、逾期违约金等由被告纪某偿还；二、本判决生效之日起六十日内，被告纪某分别给付原告乔某1、被告赵某、被告乔某2房屋折价款各300000元；三、驳回原告乔某1其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3020元，减半收取计1510元，由原告乔某1、被告纪某、赵某、乔某2各自负担377、5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员  周智峰二〇一七年五月二十二日书 记 员  王 骏