安徽省利辛县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1623民初3960号 原告：浙江创业建设工程有限公司，住所地：浙江省金华市浦江县亚太大道633号。 法定代表人：黄佳良职务：总经理。 委托诉讼代理人：赵中伟，安徽宝诚律师事务所律师。 被告：安徽翰联房地产开发有限公司，住所地：安徽省利辛县前进西路。 法定代表人：应文虎职务：董事长。 委托诉讼代理人：黄燕，浙江浙经律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴浩然，浙江浙经律师事务所律师。 原告浙江创业建设工程有限公司诉被告安徽翰联房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年7月24日作出（2017）皖1623民初1220号民事判决，安徽翰联房地产开发有限公司不服向亳州市中级人民法院提起上诉，亳州市中级人民法院于2018年5月2日作出（2018）皖16民终542号民事裁定，撤销本院（2017）皖1623民初1220号民事判决，发回本院重审。本院依法适用普通程序，另行组成合议庭，于2018年7月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵中伟，被告安徽翰联房地产开发有限公司委托诉讼代理人黄燕、吴浩然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江创业建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款8794256元及利息（利息按银行同期贷款利率计算至本息实际还清之日）；2、判令被告承担本案全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费及由此而产生的所有费用）。事实与理由：2010年8月12日、2011年2月16日，原、被告分别签订书面合同，约定原告承建被告发包的位于利辛县“金色兰庭”和利辛县城关镇前进西路翰联时代广场的建筑工程，合同签订后，原告均全面履行了合同相关义务，其建设工程至今经竣工验收合格并交付两年以上，按照原、被告约定，被告应当于2016年12月31日前全部付清工程款390900000元（包括质保金等）但是被告至今只支付382105744元，余款8794256元，虽经原告多次催要，但是被告至今仍然拒不付款，故维护其合法权益原告诉至法院，请求支持其诉讼请求。 被告安徽翰联房地产开发有限公司辩称：1、原被告之间尚未结清的工程款余额总额为7294256元（未扣减被告垫付的维修费、未扣减质保金、未扣减原告应承担的违约金）2、金色兰庭、时代广场（除6#商业楼）部分质量保修金尚未到支付时间（原一审对有关质量保修金的认定是清楚的，应扣减400.7万元质量保修金是正确的）；3、被告支付给原告的工程款中还应当扣减被告垫付的维修金1003278元。 经审理查明：2010年8月12日原、被告签订“翰联·金色兰庭土建工程施工合同”一份，约定被告将位于利辛县向阳路以南、东红丝沟以西的翰联·金色兰庭小区的土建、安装工程（电梯安装、消防工程除外）发包给原告，约定开工日期为2010年8月8日，竣工日期为2011年11月30日，对工程款（进度款）支付问题，合同约定“五、……6、在移交相关施工技术档案，并在竣工结算审核完成后30天内付至审定总价的97％，其余3％的质量保证金待竣工验收后满二年返还2％，工程竣工验收满五年返还剩余质量保修金。”2011年2月16日原、被告签订“翰联·时代广场工程施工合同”一份，约定被告将位于利辛县文州路南侧、淝河路东侧、泰鑫路西侧的翰联·时代广场工程的土建、安装工程（电梯安装、消防工程除外）发包给原告，约定开工日期为2011年2月23日，竣工日期为2013年12月30日，对工程款（进度款）支付问题，合同约定“五、……6、在移交相关施工技术档案，并在竣工结算审核完成后30天内付至审定总价的97％，其余3％的质量保证金待竣工验收后满二年返还2％，工程竣工验收满五年返还剩余质量保修金。” 2016年9月1日原、被告双方就翰联·金色兰庭、时代广场（翰联·时代广场6#商业楼，金色兰庭29#楼除外）的工程款进行了结算，总价款为3.86亿元，被告已向原告支付工程款374105237元，对剩余工程款，被告须在2016年9月1日前向原告支付工程款800万元，时代广场6#商业楼在2016年9月15日验收备案资料等所有工作后再付100万元，剩余工程款在扣除合同内的质保金和维修款，余款于2016年12月31日前付清。后原、被告双方于2016年9月20日又就翰联·金色兰庭29#楼的工程款事宜进行了结算，总价款为490万元。被告共计需支付原告工程款3.909亿。翰联·金色兰庭1——28#楼于2012年9月6日竣工，29#楼于2016年3月28日竣工，翰联·时代广场三期工程即30#、31#、32#楼于2015年3月13日竣工。 另查明：翰联·时代广场小区建成交付后，小区部分墙体出现细裂缝。2015年11月5日，被告向原告发出《关于翰联·时代广场项目工程建设存在质量问题引起住户群访事件的紧急函告》，要求原告公司处理相关事宜。原告出具的《时代广场生活小区混凝土加气砖砌筑墙体开裂处理方案》载明：“一、业主同意维修的马上安排人员维修，加强防裂等措施，并恢复原样；二、业主自己维修的将每面墙体100-300元的维修费付于业主。浙江创业时代广场项目部”。 本院认为，原、被告签订“翰联·金色兰庭土建工程施工合同”，约定被告将位于利辛县向阳路以南、东红丝沟以西的翰联·金色兰庭小区的土建、安装工程（电梯安装、消防工程除外）发包给原告施工，双方成立建设工程施工合同关系。原告依约完成工程施工后，被告应如约支付工程款。经双方结算，翰联·金色兰庭、时代广场（6＃商业楼除外）工程款总额3.86亿，翰联·金色兰庭29＃楼工程款490万元，被告共计需支付原告工程款3.909亿。后被告向原告支付了部分款项，原告对已收取被告383605744元（374105237元＋9500507元）的事实不持异议，但对其中于2012年4月支付的一笔纱织厂室外配套款150万元不认可系案渉工程的工程款，主张在总数额中予以扣除。原、被告双方于2016年9月1日签订的工程款结算协议书第二项载明“就上述工程内容，甲方已向乙方支付工程款合计374105237元（详见附件：工程款支付清单）。”2012年4月3日，翰联·金色兰庭工程款支付申请表复印件显示曾产生一笔1503000元的运土回填费用，与工程款支付清单中相近日期仅有一笔即所争议的150万元在附件工程款支付清单中列明。本院认为，该笔款项150万元双方已于工程款结算协议书予以确认，该150万元应计算在被告已付工程款数额之内，故本院认定被告尚欠原告工程款的具体数额为7294256元（390900000元－383605744元），如原告有其他证据证明与被告之间存在其他债务纠纷，可另行提起诉讼。 翰联·金色兰庭1——28#楼的竣工日期是2012年9月6日，翰联·时代广场三期工程即30#、31#、32#楼的竣工日期是2015年3月13日，根据原、被告双方对质保金预留的约定，工程竣工验收满二年不满五年的需预留工程款总额的1％作为质量保修金，故截止到庭审时，翰联·金色兰庭1——28#楼、翰联·时代广场三期工程需预留质保金的数额为3860000元（386000000×1％）。翰联·金色兰庭29#楼的竣工日期为2016年3月28日，根据原、被告双方对质保金预留的约定，工程竣工验收满二年不满五年的需预留工程款的1％作为质量保修金，故截止到庭审时，翰联·金色兰庭29#楼需预留质保金的数额为49000元（4900000×1％）。根据原、被告间的结算协议，对翰联·金色兰庭1——28#楼、翰联·时代广场三期工程的质保金3860000元应在被告欠原告的工程款中扣除，对翰联·金色兰庭29#楼的质保金，因该笔质保金被告在支付原告欠款时已预先扣除，故本院不再重复扣除。 2016年9月1日，原、被告双方的工程款结算协议书约定维修款应在剩余工程款中扣除。本院认为，浙江创业建设工程有限公司作为工程施工方，在工程出现质量问题后应积极承担维修责任，安徽翰联房地产开发有限公司代为支付的维修款项应在工程款中予以扣除。安徽翰联房地产开发有限公司提交的“时代广场小区房屋质量维修费用支付清单（小业主维权赔偿）”合计金额375860元，清单中第113、114、116、122、139、162、163、166、190、200、201、202项合计金额29100元，所开支费用与本案无法核实是否系属原告工程施工质量问题导致，部分开支不具备必要性及合理性，故本院对此清单所列维修费用仅认可346760元（375860元-29100元）。安徽翰联房地产开发有限公司提交的“安徽翰联房地产开发有限公司代浙江创业支付维修费清单”合计金额627418元，其中第2、3、11项合计113285元非维修费用，本案中不予处理，被告可另案提起诉讼；第12项代付时代小区电梯门维修吴云朋120960元，因电梯非原告施工范围，本院对该部分不予认定；第5项中第一、三小项，第6、8、10、13、14、32、33、34、35、36、37合计金额15893元，经核实无法确认系原告施工质量原因产生的维修费用，本院不予认定。第25、27项合计金额91500元，无法证明系原告施工质量原因所产生的维修费用，且时间上存在误差，本院对该部分不予认定。本院对“安徽翰联房地产开发有限公司代浙江创业支付维修费清单”所列维修费用本院仅认定285780元（627418元-113285元-120960元-15893元-91500元）。综上，本院认定应在工程款中扣除的维修费用为632540元（346760元+285780元）。原告浙江创业建设工程有限公司诉请被告安徽翰联房地产开发有限公司支付工程款8794256元，本院仅支持2801716元（7294256元-632540元-3860000元）。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条之规定，判决如下： 一、被告安徽翰联房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告浙江创业建设工程有限公司工程款2801716元； 二、驳回原告浙江创业建设工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的利息。 案件受理费48200元，财产保全费5000元,合计53200元,原告浙江创业建设工程有限公司承担24100元，被告安徽翰联房地产开发有限公司承担29100元。 如不服本判决，可在接到判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  宋敏杰 审 判 员  闫 侠 人民陪审员  刘淑华 二〇一八年十二月十三日 书 记 员  许 可