营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0804民初177号原告中国光大银行股份有限公司营口分行（以下简称光大银行营口分行），住所地营口市鲅鱼圈区。负责人赵洪懿，行长。委托代理人魏国胜，辽宁甘来律师事务所律师。被告洪作锋，男，现住鲅鱼圈区。被告张颖，女，现住鲅鱼圈区。原告光大银行营口分行诉被告洪作锋、张颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员尹文成独任审判，公开开庭进行了审理。原告光大银行营口分行的委托代理人魏国胜到庭参加了诉讼。被告洪作锋、张颖经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告光大银行营口分行诉称，2013年6月3日原告与被告洪作锋签订了编号为35801317000002的《中国光大银行个人贷款授权额度合同》（以下简称《额度合同》），贷款授信方式为房抵快贷，授信额度为180万元。被告洪作锋以其名下位于13-泰山商贸3#楼-南数8#门市为抵押物设立最高额抵押担保，并已经依法完成抵押登记手续。2015年12月7日被告洪作锋与原告签订合同编号为35801516000108的《个人贷款合同》，申请实际提用该《额度合同》项下的额度金额。合同约定被告洪作锋与原告的贷款金额为1550000元用于采购电线电缆，贷款期限为84个月，还款方式等额本息，贷款年利率按同期人民银行基准利率4.9%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为6.37%。约定逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。现被告洪作锋逾期偿还贷款，经多次催要，仍不履行还款义务，按照合同约定，原告有权宣布此笔贷款提前到期。截止至2016年5月13日，被告尚欠贷款本金1549923.35元及利息，合计1587150.48元。被告洪作锋与被告张颖系夫妻关系。现原告诉至法院，请求依法判令:1、解除与被告洪作锋签订的编号为35801317000002的《中国光大银行个人贷款授信额度合同》及编号为35801516000108的《个人贷款合同》。2、二被告共同立即偿还原告贷款本金1549923.35元及截止到2016年5月13日的利息37227.13元（以上共计1587150.48元）及自2016年5月14日起至实际还清之日止的利息，利息利率按照罚息利率执行。3、原告对被告享有的位于13-泰山商贸3#楼-南数8#门市的房屋享有优先受偿权。本案诉讼费由被告共同承担。被告洪作锋未答辩，亦未提供证据。被告张颖未答辩，亦未提供证据。经审理查明：2013年6月3日原告光大银行营口分行与被告洪作锋签订了编号为35801317000002的《中国光大银行个人贷款授权额度合同》，合同约定被告洪作锋向原告借款180万元，贷款期限为120个月，被告出现违约情形，原告有权要求宣布借款立即到期并要求被告立即偿还贷款本金及利息。被告洪作锋以以其名下位于营口市鲅鱼圈区隆福13-泰山商贸3#楼-南数8#门市为为此项贷款提供抵押，并于2013年6月7日对此项担保物办理了以光大银行营口分行为他项权利人的抵押登记。2015年12月7日被告洪作锋与原告签订合同编号为35801516000108的《个人贷款合同》，申请实际提用《中国光大银行个人贷款授权额度合同》中的贷款。双方在合同中约定：被告洪作锋与原告的贷款金额为1550000元,贷款期限为84个月，自2015年12月7日起至2022年12月7日止。贷款年利率按照同期人民银行基准利率4.9%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为6.37%。被告未按本合同约定期限偿还本金的，原告有权计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，若被告出现违约情形，原告有权要求宣布借款立即到期并要求被告立即偿还贷款本金及利息。截止至2016年5月13日，被告尚欠贷款本金1549923.35元、利息37227.13元，合计1587150.48元。又查明：被告洪作锋与被告张颖系夫妻关系，贷款发生在二被告夫妻关系存续期间。本院所确认的上述事实，有原、被告的身份证明、个人贷款授信额度合同、个人贷款合同、抵押房产他项权证、贷款借据、还款单、逾期贷款明细单及当事人陈述笔录在卷为凭，经本院组织当事人当庭质证及本院的审查，可以采信。本院认为，原告与被告洪作锋签订的额度合同及贷款合同是双方当事人的真实意思表示，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。原告已按约履行了发放贷款的义务，被告洪作锋使用了借款，享受了合同权利，应履行按期还款付息的合同义务。因双方在额度合同及贷款合同中约定被告出现违约事由，原告有权要求解除合同并宣布借款立即到期及要求被告立即偿还贷款本金与利息，现被告洪作锋未按时偿还借款及利息，已构成违约，故原告要求解除与被告洪作锋签订的额度合同、贷款合同及要求其偿还本息的诉讼请求，本院予以支持。因原告与被告洪作锋在合同中有明确约定，如出现违约，原告有权计收罚息，因此，对于原告主张的要求被告洪作锋偿还自2016年5月14日起至实际还清之日止的利息，利率按照罚息利率计算的诉讼请求，本院予以支持。因被告张颖与被告洪作锋系夫妻，该项债务发生在二被告夫妻关系存续期间，因此，被告张颖对上述未偿还贷款本金及利息负有连带清偿责任。关于原告要求对被告洪作锋名下位于13-泰山商贸3#楼-南数8#门市享有优先受偿权的主张，因双方已在房屋行政管理部门办理了他项权证，原告系该抵押房产的他项权利人，故原告本项诉讼请求，本院予以支持。被告洪作锋、张颖本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担，不影响案件的审理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司营口分行与被告洪作锋签订的编号为35801317000002的《中国光大银行个人贷款授信额度合同》及编号为35801516000108的《个人贷款合同》。二、被告洪作锋、张颖于本判决生效后10日内偿还原告光大银行营口分行贷款本金1549923.35元、利息37227.13元及自2016年5月14日起至实际还清之日至的利息，利率按双方在合同中约定的罚息利率执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、二被告不能如期偿还上述债务时，原告对被告洪作锋担保的财产即位于营口市鲅鱼圈区隆福13-泰山商贸3#楼-南数8#门市享有优先受偿权。案件受理费19084元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  尹文成二〇一七年五月十九日书记员  王红梅附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。