湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0902民初3372号原告：湖北鹏程建设工程有限公司。公司住所地：孝感市开发区七垸村。法定代表人：胡浩浩，公司董事长。委托诉讼代理人：李昆鹏，北京中伦文德（武汉）律师事务所律师。代理权限为特别授权代理，代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起反诉、代收法律文书。被告：湖北荣欣房地产开发集团有限公司。住所地：孝感市城站路***号。法定代表人：唐德华，公司董事长。委托诉讼代理人：张锦新，孝感市孝南区司法局天平法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理，代为承认、放弃诉讼请求，进行和解，提起反诉、代收法律文书等。原告湖北鹏程建设工程有限公司（以下简称鹏程建设公司）与被告湖北荣欣房地产开发集团有限公司（以下简称荣欣房产公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鹏程建设公司的委托诉讼代理人李昆鹏，被告荣欣房产公司的委托诉讼代理人张锦新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鹏程建设公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告荣欣房产公司支付原告鹏程建设公司工程款及管理费1468710.72元；2、判令被告荣欣房产公司向原告鹏程建设公司支付利息（其中983710.72元按月息20‰自2016年3月23日计算至清偿之日止，485000元自起诉之日计算至清偿完毕之日止）；3、判令被告荣欣房产公司承担本案的诉讼费（含保全费）。事实和理由：原告鹏程建设公司系具有国家法定资质的从事工程建设的企业法人。2008年8月，被告荣欣房产公司因“荣欣锦城”工程建设需要与原告鹏程建设公司签订了《建设工程施工总承包协议书》，由原告鹏程建设公司对该项目实行施工总承包。此后，原、被告另行签订了三份《建筑安装工程施工合同》，由原告鹏程建设公司对该项目1#、2#、3#、4#和9#楼进行施工，该工程已建设完成。经双方结算，被告荣欣房产公司共拖欠原告鹏程建设公司工程款、管理费和应退的保证金共计1468710.72元。原告鹏程建设公司为维护自身合法权利，特起诉至法院。被告荣欣房产公司辩称，1、对欠款数额无异议，但被告荣欣房产公司为原告鹏程建设公司兴建的房屋进行了维修，已垫付维修款4700元；2、被告荣欣房产公司没有违约，拖欠款项是因为原告鹏程建设公司没有尽到维修义务，原告鹏程建设公司因兴建工程因质量不合格应承担相应的责任；3、被告荣欣房产公司未支付原告鹏程建设公司的尾欠款，其计算利息无法律依据，应不应支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告鹏程建设公司提交的证据十荣欣锦城项目拨款对账表，被告荣欣房产公司认为该证据没有荣欣房地产公司签字和盖章，但该证据与原告鹏程建设公司提交的证据七、证据八、证据九相互印证，且被告荣欣房产公司对欠款数额无异议，故本院对该证据依法予以采信；2、被告荣欣房产公司提交的税务发票，该证据不能单独证明原告鹏程建设公司没有尽到保修义务，发票出具时间该工程已过保修期，因此对该证据本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2008年8月16日，被告荣欣房产公司因承建设商品住宅小区需要，与向原告鹏程建设公司签订了一份《建设工程施工总承包协议书》，合同约定，该工程位于孝感市宝××（与××大道××约200M处）两侧，房屋总建筑面积75000㎡，由1#—9#楼组成，原告鹏程建设公司按照工程总价的6‰收取企业管理费，在每单栋竣工验收后根据结算造价进行支付。2009年3月2日，原告鹏程建设公司与被告荣欣房产公司订立三份《建筑安装工程施工合同》约定，原告鹏程建设公司对荣欣锦城1#+3#，建筑面积10876㎡、2#+4#，建筑面积12148.8㎡、9#楼，建筑面积5364㎡进行施工，合同约定了计价方式。双方在合同中约定了付款时间和违约责任，原、被告办理完结算手续后，被告荣欣房产公司在三个月内付至工程总价款的95%，剩余工程款5%在五年保修期满后付清，如被告荣欣房产公司不能按照约定支付进度款，则按照所欠进度款的2%每天支付违约金，2009年3月6日，原告鹏程建设公司向被告荣欣房产公司交付工程保证金100000元。此后，原告鹏程建设公司施工的1+3#楼于2010年6月3日取得竣工验收备案证明书；湖北鹏程建设公司施工的2+4#楼、9号楼于2011年6月20日取得竣工验收备案证明书。2015年12月23日，原告鹏程建设公司与被告荣欣房产公司进行了工程款结算，1+3#楼工程结算总价款￥8095551元；2+4#楼工程结算总价款￥11082164元；9#楼工程结算总价款￥3271602元，该结算单均由原、被告方代表签字、盖章认可。2016年1月20日，原、被告对工程管理费进行了结算，被告荣欣房产公司的代表签字认可，扣除被告荣欣房产公司已付原告鹏程建设公司工程款，尚欠原告鹏程建设公司工程款983710.72元未付，另工程管理费385000元未付，原告鹏程建设公司所交的保证金100000元亦未退还。被告荣欣房产公司没有按照合同约定的时间向原告鹏程建设公司支付工程款，以致成诉。另查明，孝感市荣欣金阳房地产开发有限公司名称变更为湖北荣欣房地产开发有限公司。本院认为，本案系建设工程结算合同纠纷。原告鹏程建设公司与被告荣欣房产公司之间签订的《建设工程施工总承包协议书》、《建筑安装工程施工合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制规定，合法有效。被告荣欣房产公司理应支付所欠原告鹏程建设公司工程款及承担逾期付款违约金，按照合同约定办理完结算手续后三个月内付至工程总价款的95%，剩余工程款5%在五年保修期满后付清，本案结算时间为2015年12月23日，依照合同约定荣欣房地产公司应于2016年3月23日前付至该工程款的95%，如荣欣房地产公司不能按照约定支付进度款，每天按照所欠进度款的2%支付向湖北鹏程建设公司支付违约金。原告鹏程建设公司在诉讼中自愿降低违约金的计算标准即按欠款总额的月息20‰计算，不违背法律规定，本院依法予以采纳。综上，对原告鹏程建设公司要求被告荣欣房产公司支付工程款1468710.72元和以983710.72元为基数按月息20‰自2016年3月23日计算至清偿之日止承担逾期付款违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告湖北荣欣房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告湖北鹏程建设工程有限公司工程款983710.72元、管理费385000元和保证金100000元，共计1468710.72元；二、被告湖北荣欣房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告湖北鹏程建设工程有限公司违约金（以983710.72元为基数，按月息20‰自2016年3月23日计算至实际履行之日止）。上列应付款项，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23000元，由被告湖北荣欣房地产开发集团有限公司负担（于本判决生效后十日内直接支付给原告湖北鹏程建设工程有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  张亚斌人民陪审员  肖应平人民陪审员  蔡 伟二〇一七年五月二日书 记 员  熊 曾附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附证据清单：原告湖北鹏程建设工程有限公司提交了如下证据：证据一、营业执照复印件、法定代表人身份证明。证明湖北鹏程建设工程有限公司的诉讼主体资格。证据二、建筑业企业资质证书复印件。证明鹏程公司属建筑工程施工总承包贰级资质。证据三、湖北荣欣房地产开发集团有限公司变更信息。证明孝感市荣欣金阳房地产开发有限公司名称变更为湖北荣欣房地产开发集团有限公司。证据四、建设工程施工总承包协议书。证明2008年8月16日，鹏程公司与荣欣公司约定，由鹏程公司对荣欣公司得位于孝感市宝成路总建筑面积75000㎡，1#——9#楼建筑工程进行施工总承包，按照约定鹏程公司按照工程总价的6‰收取企业管理费。证据五、建筑安装工程施工合同三份。证明2009年，鹏程公司与荣欣公司订立建设工程施工合同，鹏程公司对荣欣锦城1#+3#，建筑面积10876㎡、2#+4#，建筑面积12148.8㎡、9#楼，建筑面积5364㎡进行施工，合同约定了计价方式。证据六、湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书复印件。证明由鹏程公司施工的1#+3#、2#+4#、9#均已竣工验收并备案。证据七、收据一份。证明按照施工总承包合同约定，荣欣公司应付鹏程公司工程管理费385000元，该款至今未付。证据八、收款收据。证明荣欣公司收取鹏程公司保证金1000000元至今未退。证据九、建筑安装工程结算单三份。证明荣欣公司与鹏程公司对工程款进行了结算。证据十、荣欣锦城项目拨款对账表一份。证明荣欣公司应付工程款22449317，工程管理费385000元，应退保证金100000元，荣欣公司仅付21465606.3元，下欠鹏程公司1468710.72元。被告湖北荣欣房地产开发集团有限公司提交的证据：证据一：建筑业同一网络代开发票依法。证明被告湖北荣欣房地产开发集团有限公司于2016年2月1日为原告湖北鹏程建设工程有限公司代为维修房屋防水费用4700元。