四川省仁寿县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1421民初818号原告：四川省仁寿县荣发建筑工程有限公司。委托诉讼代理人：李光耀（系该公司职工），男，1987年2月6日出生，汉族。被告：仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司。委托诉讼代理人：胡群挥，四川瀛领律师事务所律师（特别授权代理）。原告四川省仁寿县荣发建筑工程有限公司（以下简称荣发公司）、李光耀与被告仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司（以下简称景圣景公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案，2017年2月28日原告李光耀向本院提出撤诉申请，本院裁定予以准许，李光耀退出原告身份。2017年3月8日被告景圣景公司申请追加刘乾根为共同被告，2017年3月16日本院裁定驳回。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告荣发公司的委托诉讼代理人李光耀、被告景圣景公司的委托诉讼代理人胡群辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告荣发公司向本院提出诉讼请求：1.被告给付原告工程款本金3986780.01元及利息（利息从2015年12月31日起按月利率2%计算至付清工程款时止）；2.被告给付违约金，每延误一天按未付款的万分之三支付违约金；3.被告承担原告的律师费、诉讼费、保全费等。在庭审过程中，原告变更第1项诉请为被告给付原告工程款3986780.01元和增加的工程量款76560.46元，共计4063340.47元及利息（截止2017年3月15日的利息为1200322.25元，从2017年3月16日起以本金4063340.47按月利率2%计算利息至工程款付清时止），自愿放弃第2项诉讼请求。事实及理由：2013年10月25日，原、被告双方签订了建设工程合同，约定原告承包景观贵都2号楼建安工程。原告依约履行完施工合同的全部义务后，2015年12月30日，双方签订《景观贵都2号楼工程结算说明》确定被告尚欠工程款5940096.01元。结算后，被告支付了1953316元工程款，尚欠3986780.01元和增加的一、二楼砌砖抹灰的工程款76560.46元，共计4063340.47元。经原告多次催收未果，特诉来法院请求支持诉请。被告景圣景公司辩称，对于原告提交的《工程合同书》和《结算说明》的真实性、合法性和关联性均无异议，双方签订了工程合同和结算是事实。但依据《景观贵都二期建设工程合同书》中第十二条合同价款及支付26小条第4款“工程竣工验收合格，办理完工程决算并完成备案交付甲方后三个月内支付至工程总额的97%”和第5款“余款3%作为工程质保金，其中2%质保金，两年质保期满后支付；1%作为防水保证金，5年质保期满后支付（质保金不计息）”。被告付款要具备的条件是：完工、决算、完成备案、三个月内支付97%。双方于2015年12月30日签订的结算说明只是进度款结算，而非最终的决算，同时还要扣除原告保险费及天眼费38263元、建安税773246元、质保金145895元、资税24294元、保温领款60000元等；原告没有把相关资料交被告进行备案，否则将无法办理产权证；按月利率2%计算的利息，是指从2015年6月25日起至2016年12月30日止，而不是说要支付到付清时止。综上，现在还不具备付款的条件，请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原、被告于2013年10月25日签订《景观贵都二期建设工程合同书》，约定由原告承包被告发包的景观贵都2号楼建安工程，付款方式约定：工程竣工验收合格，办理完工程决算并完成备案交付甲方后三个月内支付至工程总额的97%；余款3%作为工程质保金，其中2%质保金，两年质保期满后支付；1%作为防水保证金，5年质保期满后支付（质保金不计息）。原告按合同约定如期进场施工。2015年6月25日，原、被告对未付工程款等事宜进行协商，并形成《会议纪要》，载明：“本工程施工单位于2014年11月土建工程已经基本完工，按合同约定2015年2月25日完成并办理竣工结算是具备条件的，……，本工程竣工结算后开发商应付施工单位的工程款于2015年12月30日前全部付清，如到期未支付应付工程款，按月息2%计算利息。”2015年8月工程完工，8月底原告退场，2015年12月30日起被告陆续将房屋交付购房者。2015年12月30日，原、被告双方对景观贵都二期2号楼进行了结算，并形成《仁寿县景观贵都二期2号楼工程结算书》，载明：“一、本工程结算总价款：15517720.01元；二、本工程施工单位借支工程进度款：9577624元；三、结算后应进工程款5940096.01元”。2016年1月12日，景观贵都二期进行了竣工验收。被告先后于2016年2月6日、2016年2月26日分别付原告工程款1700000元、253316元，共计支付1953316元。原告催收余款未果，诉来本院，提出上述请求。在庭审中，双方一致认可：一、二楼砌砖抹灰增加的工程量款项76560.46元，工程质保金为145895元。上述事实有原、被告营业执照复印件及法定代表人证明、《景观贵都二期建设工程合同书》、《仁寿县景观贵都二期2号楼工程结算书》、《会议纪要》、《建设工程主体分部工程验收备案书》、《建设工程基础分部工程验收备案书》、景观贵都二期竣工验收会议记录、仁寿县城建档案局情况说明、建设工程档案归档范围及组卷顺序、询问笔录及原、被告的当庭陈述等相关证据予以证明。以上证据，经当庭质证和本院审查，予以采信。本院认为，原、被告签订的《景观贵都二期建设工程合同书》和《仁寿县景观贵都二期2号楼工程结算书》系双方当事人的真实意思表示，不违法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告提交的《会议纪要》虽系复印件，但被告在提交追加共同被告申请书中也确认《会议纪要》的真实性，故该《会议纪要》本院予以采信。原告依约完成施工后，双方对该工程进行了结算，加上一、二楼砌砖抹灰增加的工程量款项76560.46元，被告尚欠原告工程款4063340.47元，本院予以确认。关于质保金145895元，双方均予以认可，因未过质保期，暂不予退还，扣除质保金后，被告应支付原告工程款3917445.47元。对于付款方式的约定上，虽然《景观贵都二期建设工程合同书》约定工程竣工验收合格，办理完工程决算并完成备案交付甲方后三个月内支付至工程总额的97%，但按《会议纪要》的约定，被告应当在2015年12月30日前付清工程款，逾期将按月利率2%支付利息，《会议纪要》系对原约定的付款方式的变更，被告未按期支付工程款，酿成纠纷，应当承担支付工程款和利息的责任。原告自愿放弃增加工程量款项76560.46元的利息（从2015年12月31日起到2017年3月15日止），本院予以认可。原告主张的律师费未提供相关证据，本院不予支持。被告辩称现在工程原告还未提供相关资料去备案等，依据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备理办法》第四条“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”以及参照《建设工程文件归档规范》中“列入城建档案管理机构接受范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内，必须向城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案”之规定，本案被告作为建设单位在工程竣工验收并交付购房者使用后，至今未向城建档案机构移交相关工程档案资料，仁寿县城建档案室证实原告已经按照《建设工程档案归档范围及组卷顺序》中的内容移交了作为施工方应当移交的工程档案资料，原告已经履行了其移交档案资料的附随义务，因此本工程未备案的原因在于被告怠于履行其备案的义务造成的。被告辩称2015年12月30日的结算并非最终决算，还要扣除原告保险费及天眼费38263元、建安税773246元、资税24294元、保温领款60000元等，但并未提供相关证据予以证实，应当承担举证不能的法律后果。因此，被告的辩解理由不成立，并且工程结算后被告也支付了部分工程款，被告应当继续履行完付款义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：圣景房地产开发有限责任公司在本判决生效后十五日内给付原告四川省仁寿县荣发建筑工程有限公司工程款3917445.47元及利息（利息计算方式：以本金5794201.01元为基数，从2015年12月31日起按月利率2%计算至2016年2月5日止；以本金4094201.01元为基数，从2016年2月6日起按月利率2%计算至2016年2月25日止；以本金3840885.01元为基数，从2016年2月26日起按月利率2%计算至2017年3月15日止；以本金3917445.47元为基数，从2016年3月16日起按月利率2%计算至工程款付清时止）。二、驳回原告四二、驳回原告四川省仁寿县荣发建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按照判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19347元、保全费5000元，共计24347元，由被告仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。审判员  廖藜励二〇一七年五月二日书记员  高 栩