青阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖1723民初240号 原告：汪海胜，男，1975年9月15日生，汉族，个体工商户，住安徽省池州市青阳县。 委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐胜，安徽铜池律师事务所律师。 被告：青阳港华燃气有限公司，住所地安徽省池州市青阳县经济开发区东河园双溪路，统一社会信用代码91341723562173106B。 法定代表人：陈永峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王明华，安徽九华律师事务所律师。 原告汪海胜诉被告青阳港华燃气有限公司（以下简称港华燃气公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年3月16日公开开庭进行了审理。原告汪海胜及其委托诉讼代理人徐胜、被告港华燃气公司的委托诉讼代理人王明华到庭参加诉讼。后本院于2018年12月11日组成合议庭再次公开开庭进行了审理，原告汪海胜及其委托诉讼代理人徐胜、被告港华燃气公司的委托诉讼代理人王明华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 汪海胜向本院提出诉讼请求1、判令港华燃气公司赔偿贬值损失100000元、房屋维修损失80000元、房屋装潢装饰损失80000元、搬迁损失10000元、财物损失30000元、房屋维修装潢装饰期间在外租房租金损失10000元（按六个月计算）（房屋贬值损失、房屋维修、房屋装潢装饰、搬迁、财物损失、房屋维修装潢装饰期间在外租房租金损失等具体以司法鉴定为准）扣除已支付31113元，实际主张278887元。2、港华燃气公司承担本案诉讼费用。在本院2018年12月11日的庭审中，汪海胜当庭变更诉讼请求为：1、判令港华燃气公司赔偿房屋装潢及设备维修费用、维修期间的租房费用、搬家费用共计56639元，扣除已支付的财物损失18000元，实际主张38639元。2、港华燃气公司承担本案的诉讼费和鉴定费4000元。事实与理由：汪海胜系青阳县蓉城镇青山阁十五幢508室房屋所有人，该房属混合结构，住宅建筑面积89.13㎡、阁楼面积42㎡。2017年4月12日，青阳县蓉城镇青山阁小区十四幢楼发生燃气爆炸，导致十五幢508室房屋损坏。2018年1月10日，汪海胜作为乙方与港华燃气公司作为甲方就赔偿事宜达成并签订《青山阁小区15号楼业主房屋贬值及房屋维修、财物损失补偿协议》（以下简称协议），约定由港华燃气公司先行支付汪海胜房屋贬值损失13113元、房屋维修及财物损失18000元，超出部分及其他损失由汪海胜另行起诉，协议中具体约定为“…五、本协议签订后，乙方可就下列事项起诉：1、乙方…可就房屋贬值损失于本协议签订后…向人民法院提起诉讼，…人民法院生效判决确认的乙方房屋贬值损失大于本协议约定的乙方房屋贬值损失的，甲方按人民法院生效判决向乙方支付差额。2、不同意…评估结论、维修方案、处理意见作为双方房屋维修及室内财物损失处理依据的，乙方可…向人民法院提起诉讼解决。3、乙方认为仍有…其他损失的，也可…向人民法院提起诉讼解决。”因港华燃气公司的燃气爆炸，不仅直接造成汪海胜房屋损坏，还造成房屋市场交易价格大为降低，贬值损失客观存在。据此，特具状法院，请求依法判如所请。 港华燃气公司辩称，汪海胜的诉讼请求应该明确，否则法院不能支持诉求。汪海胜和港华燃气公司签订的协议书系双方真实意思表示，双方应依照协议履行，不应该滥用诉权。贬值损失于法无据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的事实和证据，本院认定如下：对于本次事故造成的财物损失，汪海胜提供了安徽中联国信资产评估有限责任公司（以下简称中联国信）的资产评估报告，港华燃气公司认为，1、中联国信在鉴定过程的现场勘验中其公司并未在现场。2、事故发生后，县住建委、县公证处对爆炸造成财产损害的物品进行了现场登记，并经汪海胜同意，中联国信评估的项目数量明显较永联鉴定所评估项目增多。3、永联鉴定所评估情况应作为案涉财产损害赔偿范围的唯一依据，永联鉴定所的评估根据是鉴定机构、汪海胜和港华燃气公司共同在现场查验，共同在现场确认，评估的时间是在2017年8月份，接近事故发生的时间，中联国信于2018年开始评估，由于时间过长，新增的财产损失项目，港华燃气公司不予认可；4、双方已签订补偿协议，已经进行了足额的补偿，不应当另行进行司法鉴定，住户收到补偿，不及时维修，扩大的损失应由汪海胜自行承担。5、关于永联司法鉴定所和中联国信评估结果差异对比说明，评估中墙面及楼板裂缝处理不同。请求法院针对实际情况裁判，尤其是搬家费和租房费慎重考虑。本院认证如下：1、中联国信的资产评估报告系汪海胜申请，本院依法委托。2、港华燃气公司认为中联国信在现场勘验中其公司未参加，因中联国信在鉴定的现场勘验中通知港华燃气公司到场，而港华燃气公司未派员到场，也未在事后到中联国信进行说明，在收到中联国信的评估意见征求意见稿，未申请重新勘验。3、港华燃气公司认为中联国信评估的项目数量明显较永联鉴定所评估项目增多，但未提交相反证据证明中联国信评估的项目非本次事故爆炸造成。4、港华燃气公司认为永联司法鉴定所和中联国信评估中墙面及楼板裂缝处理不同，因维修方案属于鉴定机构专业技术范围，港华燃气公司未能提交相关证据证明中联国信关于此项鉴定存在明显不妥。综上，本院依法对中联国信的资产评估报告予以确认。对汪海胜提交的鉴定费发票，因系复印件且非汪海胜交纳，故不予认定。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”青阳县蓉城镇青山阁小区十四幢406室房屋发生燃气爆炸事件，致汪海胜所有的十五幢508室房屋受损。汪海胜依据中联国信的评估报告，要求港华燃气公司承担赔偿责任的诉求，符合法律规定，应予支持。经中联国信评估，汪海胜因本次爆炸事故造成的房屋装潢及设备维修费用、维修期间租房费用、搬家费合计56639元，减去港华燃气公司已经先行赔偿的财物的18000元，尚应赔偿38639元。汪海胜要求港华燃气公司支付其鉴定费用4000元，因该鉴定费用非汪海胜因本起爆炸事故造成的损失，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、《中华人民共和国物权法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、青阳港华燃气有限公司于本判决生效后十日内赔偿汪海胜所有的青阳县蓉城镇青山阁十五幢508室房屋装潢及设备维修费用、维修期间租房费用、搬家费合计38639元； 二、驳回汪海胜的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费766元，由青阳港华燃气有限公司负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 长  徐 峰 人民陪审员  宋琴芳 人民陪审员  高 骏 二〇一八年十二月十四日 书 记 员  汤新欢 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： …… （六）赔偿损失 《中华人民共和国物权法》 第三十六条造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。