四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1902民初3860号 原告：巴中市大地建筑安装工程有限责任公司，住所地：四川省巴中市恩阳区义阳大道171号（4-2）号。 法定代表人：程治军，该公司执行董事。 原告：王洪国，男，汉族，生于1981年，住四川省平昌县。 共同委托诉讼代理人：马绍金，四川砝鼎律师事务所律师。 被告：四川省蓉创项目管理有限公司，住所地：四川省成都市青羊区西大街84号1-1幢1027号。 法定代表人：廖启明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邹亚丽，四川旭兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张**光，男，生于1969年，住四川省巴中市巴州区。 被告：巴中市广建房地产开发有限责任公司，住所地：四川省巴中市巴州区草坝街127号。 法定代表人：陈政冈，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黎大国，巴中江北法律服务所法律工作者。 原告巴中市大地建筑安装工程有限责任公司（以下简称大地建司）、王洪国诉被告四川省蓉创项目投资管理有限公司（以下简称蓉创投资公司）、巴中市广建房地产开发有限责任公司（以下简称广建房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告大地建司、王洪国共同委托诉讼代理人马绍金，被告蓉创投资公司法定代表人廖启明之委托诉讼代理人邹亚丽、张**光到庭应诉，被告广建房地产公司法定代表人陈政冈及其委托诉讼代理人黎大国到庭应诉，本案现已审理终结。 原告大地建筑公司、王洪国向本院提出如下诉讼请求：1、依法撤销原告与被告蓉创投资公司于2017年7月16日签订的《关于处理巴中市大地建筑安装工程有限公司金鳞万点项目人工工资事宜的协议书》第三条，原、被告于2017年8月19日签订的《补充协议》；2、判令二被告共同返还原告93万，以50万为基数，从2017年9月18日按照月息2%支付资金利息自实际清偿之日止，以43万元为基数从2018年5月4日起按照月息2%支付资金利息自清偿之日止；3、本案诉讼费、财产保全费由二被告承担。 事实和理由：2016年5月20日，原告大地建司与广建房地产公司订立了《金鳞万点建筑工程承包合同》，约定由原告大地建司承建“金鳞万点”项目中的E栋广建房产公司的地上部分。合同约定了面积，包干单价、总价款以及工程款的支付方式。2016年5月25日，大地建司与蓉创项目公司签订《金鳞万点建筑工程承包合同》，约定大地建司承建蓉创公司开发的“金鳞万点”项目中的E栋蓉创公司所有部分工程施工。 合同签订后，原告按照合同约定施工，将案涉工程修至15层时，按照合同约定应当支付工程款877万元，截止2017年8月20日，被告蓉创投资公司仅支付425万元。2017年1月起，被告广建房地产公司与蓉创公司以房屋界限未划分清而发生纠纷，蓉创投资公司以此为由拒绝支付进度款，2017年7月16日，原告与蓉创投资公司签订《关于处理巴中市大地建筑安装工程有限公司金鳞万点项目人工工资事宜的协议书》，合同订立后蓉创投资公司与广建房地产公司就归还广建房产公司临大街门市及蓉创投资公司支付广建房地产公司43万元楼地面指标费仍有争议，致使蓉创投资公司未按照合同约定支付原告80万工程款，被告广建房地产公司也未与原告办理网签合同，为缓解资金压力，原告与被告蓉创投资公司又订立了《补充协议》，蓉创投资公司支付原告80万元工程款，广建房地产公司扣除应支付给原告的93万元购房款。原告与被告蓉创投资公司、广建房产公司于2017年8月19日签订的《补充协议》属于可撤销的协议，二被告依法应当退还原告93万元，为维护合法权益，原告遂诉至来院。 被告蓉创投资公司辩称：1、原告与被告蓉创投资公司订立的《人工工资事宜的协议书》、《补充协议》系合同各方真实意思表示，合同依法成立并生效;2、原告诉请撤销《关于处理巴中市大地建筑安装工程有限公司金鳞万点项目人工工资事宜的协议书》第三条已超过1年的除斥期间。3、原告诉请撤销协议相关内容及补充协议不具备法定事由。 被告广建房地产公司辩称：1、原告诉请撤销2017年7月16日原告与被告蓉创投资公司订立的协议，与被告广建房地产公司没有关系；原告请求解除2017年8月19日签订的协议书是没有法律依据的，原告王洪国系大地建司委托有权签订合同的代理人。2、补充协议是原告自愿代蓉创投资公司向广建房地产公司缴纳的50万门市房款，43万是蓉创投资公司向广建房地产公司应该缴纳的，目前还有10万元左右没有扣除。3、同时对原告的主体有异议，王洪国是大地公司的职工，大地建司与广建房地产公司订立的协议书不违反法律规定，也不符合解除情形，不应当撤销。 经审理查明：2016年5月20日，被告广建房地产公司与原告大地建司签订了《金鳞万点建筑工程承包合同》，约定由大地建司承建“金鳞万点”E栋广建房地产公司的地上部分工程。 2016年5月25日，被告蓉创投资公司与被告大地建司签订了《金鳞万点建筑工程承包合同》，约定由大地建筑公司承建“金鳞万点”E幢蓉创投资公司投资建设的部分工程。约定的付款方式为修建至4层付100万元，15楼付257万元，主体封顶付270万元，二次结构及全面交付后预付250万元等。 2017年7月16日，甲方蓉创投资公司与乙方王洪国签订了《关于处理巴中市大地建筑安装工程有限公司金鳞万点项目人工工资事宜的协议书》（以下简称《协议书》），约定了如下事项：1、甲方于2017年7月17日支付给乙方王洪国人工工资80万元；2、乙方王洪国同意下余工程款部分用于抵扣房屋；房屋位置为金鳞万点E幢5轴-9轴线的第18层和第19层（即广建房地产公司转让给蓉创公司的指标房屋），建筑面积约为840㎡，房屋价格为4200元/㎡；3、转让办法为乙方同意按照广建房地产公司转让给蓉创房屋使用性质同等条件接受；4、2017年7月17日的款项支付后，王洪国同意出面协调处理蓉创投资公司与广建房地产公司E幢房屋界线（含门市归还甲方事宜）和帮助办理甲方4200平方米建设手续；5、甲方承诺在乙方协调到签订《金鳞万点E幢连体建筑协议书》时，若甲方不能按时支付，责任由乙方承担等内容。协议签订后的次日，被告蓉创投资公司向原告王洪国支付了80万人工工资。 2017年8月19日，广建房地产公司作为甲方与蓉创投资公司作为乙方、原告王洪国作为丙方并代表施工单位，订立了《补充协议》（以下简称补充协议），约定了如下事项：1、原《相邻土地建设协议》约定乙方无偿归还甲方临大街门市一个（金鳞万点E幢9轴线-10轴线门市，其开间3.8米）经甲、乙双方协商，甲方作价50万元有偿返还给乙方;2、乙方为丙方协调解决了工程建设相关事宜，丙方自愿无偿、无条件为乙方支付该款项50万元给甲方，丙方承诺不再向乙方提出任何索要要求；同时丙方承诺同意在B幢第11层梁丽华按揭房款中全数扣减，丙方不得追究甲方的扣款责任，同时甲方知晓丙方为乙方代为支付此费用，甲方不得提出任何异议;3、甲方扣款给乙方出具款项财务收据;4、若乙方在本协议签订一个月期满时，乙方未付清楼地面积指标费用43万元时，甲方有权在丙方863平方米按揭款中足额扣减，丙方不得提出异议。甲、乙、丙三方均在该协议上签字并加盖公司印章。 其后，被告广建房产公司已经在原告王洪国的抵付房屋中的应收房款中扣减了825200元。被告蓉创投资公司举证证明，原告王洪国代被告蓉创投资公司支付430000元指标费已经向原告王洪国进行了支付，原告王洪国对此予以确认。 审理中，原告王洪国提供录音光盘一份，载明原告在与二被告订立前述两份协议前，要求被告融创投资公司支付工程进度款，被告融创投资公司要求原告参与协调与广建房产公司的界限争议，王洪国与被告广建房产公司法定代表人陈政冈电话协商过相关问题。经本院释明后被告蓉创投资公司未举证证明按照合同约定向原告大地建司支付工程进度款的证据。 同时查明，原告王洪国系原告大地建司在案涉项目的负责人也实际投资人。原告大地建筑公司承建的“金麟万点”E栋建设工程已经主体封顶。 上述事实，有原告提供的原、被告身份信息、承包合同、协议书、补充协议书、财务凭证、转账记录、录音资料及本院的庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。 本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。原告诉请要求撤销其与蓉创投资公司于2017年7月16日订立的《协议书》，原告起诉的时间为2018年8月6日。根据《中华人民共和国合同法》第五十五条：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；……”。原告王洪国未在法定期间内行使撤销权，故其撤销权消灭，原告的该项诉请不予支持。 原告诉请撤销其与被告广建房地产公司及蓉创投资公司于2017年8月19日订立的《补充协议》。被告广建房地产公司及蓉创投资公司辩称订立该协议系原告王洪国的真实意思表示，未违背法律禁止性规定，合法有效。本院认为原告王洪国系原告大地建司在案涉项目负责人，同时订立补充协议时以施工单位即原告大地建司的委托人名义签字，其行为后果由原告大地建司承担。根据原告大地建司与被告蓉创投资公司订立的《建设工程施工合同》约定，被告蓉创投资公司应当按照原告的施工进度支付工程款，本案被告蓉创投资公司经释明后，未提交支付进度款的证据，视为被告蓉创投资公司未按照约定支付工程进度款。被告蓉创投资公司与被告广建房产公司之间的房屋界限的争议与原告大地建司没有直接的合同关系。根据原告王洪国提供的录音证明原告急需领取工程进度款解决民工工资问题，而与被告蓉创供投资的管理人员以及广建房产公司法定代表人陈政冈进行电话协商事宜；蓉创投资公司向原告大地建司抵付房屋需要被告广建房产公司办理相关手续。因此，被告蓉创投资公司及广建房产公司利用其优势地位与原告大地建司签订《补充协议》，让原告大地建司替被告蓉创投资公司承担门市房款，权利义务具有对等性，其协议构成显失公平。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（二）在订立合同时显失公平的”，依法予以撤销。 《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，……”。故被告广建房产公司因《补充协议》所扣原告大地建司的款项，应当予以返还。审理查明被告广建房产公司已扣原告工程款825200元应当予以返还，但其中原告大地建司代被告蓉创投资公司支付被告广建房产公司土地指标费430000元，被告蓉创投资公司已经向原告大地建司进行了支付，故此430000元指标费不予退还，剩余395200元应由被告广建房产公司予以返还。原告主张资金利息，一是双方未约定资金利息，同时被告广建房产公司占用原告财产系三方协议约定，合同未撤销之前系有权占有，故原告主张资金占用利息不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》五十四条、五十五条、五十八条、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、撤销原告巴中市大地建筑安装工程有限公司与被告四川省蓉创项目投资管理有限公司、巴中市广建房地产开发有限责任公司于2017年8月19日签订的《补充协议》； 二、由被告巴中市广建房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起十日内向原告巴中市大地建筑安装工程有限公司退还395200元； 三、驳回原告巴中市大地建筑安装工程有限责任公司、王洪国的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12800元，由被告四川省蓉创项目管理有限公司、巴中市广建房地产开发有限责任公司负担6912元，原告王洪国负担5888元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  杨培林 人民陪审员  王凤兰 人民陪审员  赖金华 二〇一八年十二月十二日 书 记 员  杨成正