安徽省芜湖经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0291民初4105号 原告：盐城人杰建筑设备租赁有限公司，住所地江苏省盐城市阜宁县阜城镇城南村一组，统一社会信用代码91320923696723046J。 法定代表人：徐克仁，该公司经理。 委托诉讼代理人：胡长余，安徽真见律师事务所律师。 被告：河北建设集团股份有限公司，住所地河北省保定市竞秀区鲁岗路125号，统一社会信用代码911306007006711044。 法定代表人：李宝忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢某，女，该公司员工。 原告盐城人杰建筑设备租赁有限公司（以下简称“人杰租赁公司”）与被告河北建设集团股份有限公司（以下简称“河北建设公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告人杰租赁公司法定代表人徐克仁及委托诉讼代理人胡长余，被告河北建设公司委托诉讼代理人谢某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告人杰租赁公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即给付租赁费用240000元、违约金66000元，共计人民币306000元；2、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告因承建芜湖九华北路东公租房工程，成立了河北建设集团有限公司芜湖九华北路东公租房工程项目经理部。2014年3月14日,原告与该项目部签订了一份机械设备租赁合同，由被告租赁原告多种型号施工升降机，数量为6台，工程地点为被告的九华北路东公租房8#、13#、16#、21#、22#楼，合同约定租金8#、13#、16#、21#租金为9500元/月/台，进退场费18000元/台，14#、22#租金为10000元/月/台，进退场费20000元/台。付款方式合同约定，机械设备备案手续齐全，拿到合格证一次性付进退场费。租金押一个月后，每月付一次，如被告不按时付款，原告有权将设备停止使用，并退出场地，每超一天按欠款的1%向原告支付滞纳金。同时违约方还应支付总租金的10%作为违约金。在实际履行过程中，施工升降机降为3台，对应工程改为16#、21#、22#。经结算，涉案合同金额为669730元，被告累计支付250000元。此后被告又陆续支付部分欠款，尚欠租赁费24万元。原告多次向被告催要租赁费用，被告至今未付清，已构成违约。原告有权按照合同约定要求被告按总租金的10%支付违约金为66000元。原告为维护自身合法权益，遂向法院提起诉讼。 被告河北建设公司辩称，1、被告在中标案涉工程后以总包人名义将工程分包给安徽宝翔建设集团有限公司，后该公司将部分工程分包给安徽丰利达建设有限公司，上述事实均在芜湖市中级人民法院相关的判决书中予以确认。因此，被告不实际施工无需使用原告机械设备。原告诉请被告租赁使用其机械与事实不符。租赁合同中相关人宋某某、葛某某均是胡某某雇请的人员，与被告无关，他们的行为不能代表我公司，所签的合同无法律效力；2、被告作为承包单位，根据建筑机械安全监督管理相关规定进行特种设备的备案，实际施工人无法进行相关备案。根据原告调取的安全协议书，应急预案，施工组织设计方案等文件并不能说明原告与被告之间存在合同关系；3、原告提供的最终结算单只有胡某某个人签名，没有我公司的盖章。并且在原告与胡某某整个合同履行过程中，我公司未支付原告任何工程款。原告也从未向被告主张过其权益。因此被告对原告与胡某某之间的合同履行情况以及诉请的金额并不清楚。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原、被告双方无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证，对于有争议的证据，本院认定案件事实如下：2014年3月14日，原告人杰租赁公司（甲方）与河北建设集团有限公司九华北路东公租房工程项目经理部（乙方）签订《机械设备租赁合同一份》，约定甲方向乙方租赁型号为SC200/200或SCD200/200施工升降机6台，租金8#、13#、16#、21#（80米高）为9500元/月/台，进退场费18000元/台。14#（90米）、22#（106米）为10000元/月/台，进退场费20000元/台。还约定，出租完毕时，乙方应提前十五天通知甲方做好退场准备，余款拆机前结清，若一方违约，则违约方须支付总租金的10%作为违约金。合同落款乙方处由宋某某签字并加盖了河北建设集团有限公司九华北路东公租房工程项目经理部的印章。 合同签订后，涉案的16#、21#、22#在芜湖经济技术开发区规划建设局完成使用登记，并办理了《开发区建筑起重机械设备使用登机牌》。2016年1月15日，广西建工集团机械制造有限公司芜湖分公司向芜湖经济技术开发区拟对涉案16#、21#、22#升降机进行拆除，并制作《建筑起重机械安装（拆卸）告知单》一份，该《告知单》总包单位审核意见及监理单位审核意见处加盖了河北建设集团有限公司芜湖九华北路东公租房工程项目经理部及芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司公章。 2016年2月5日，原告人杰租赁公司与案外人葛某某对九华北路东公租房工程16#、21#、22#涉案租赁款项进行结算，双方确认，16#、21#、22#进出场费合计669730元，已付250000元，尚欠419730元。截至本案起诉之日，涉案租赁费用尚有240000元未支付。 本院认为：合同具有相对性。涉案合同系案外人宋某某签字，但合同落款处加盖了河北建设集团有限公司芜湖九华北路东公租房工程项目经理部印章，可视为被告河北建设公司的行为。被告在案件审理过程中对该印章提出异议，但被告既未向本院提出对该印章申请鉴定，也未举证证明其意见，因此，本院不采信其异议。被告应按合同约定支付费用。经与案外人葛某某结算，涉案租赁费用合计669730元,本院予以认定。原告通过案外人胡某某等人已收取费用429730元，尚欠240000元，被告河北建设公司应予以支付。被告虽然对租赁总费用及支付情况也提出异议，但未就此提出相应的证据，本院不予采信。关于违约金的问题。涉案租赁合同约定，若一方违约，则违约方须支付总租金的10%作为违约金。但涉案租赁合同履行至今，原告已收取大部分租金，考虑到本案的实际情况，本院酌定违约金的金额为30000元，亦应由被告河北建设公司承担。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下: 一、被告河北建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告盐城人杰建筑设备租赁有限公司租赁费240000元及违约金30000元，合计270000元； 二、驳回原告盐城人杰建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取为2945元，由原告盐城人杰建筑设备租赁有限公司负担240元，被告河北建设集团股份有限公司负担2705元（上述费用原告已预交，待执行到位时一并向原告返还）。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员 王 瑞 二〇一八年十二月二十九日 书记员 安文静 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。