浙江省宁海县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0226民初7320号 原告：鞍山德艺冷拔精密材料有限公司（统一社会信用代码：91210304755754935J），住所地：辽宁省鞍山市立山区灵山路9号甲。 法定代表人：刘廷菊，该公司执行董事。 被告：宁波宁海农村商业银行股份有限公司茶院支行（统一社会信用代码：913302261449256868），住所地：浙江省宁海县茶院乡茶院下王。 法定代表人：薛剑飞，该支行行长。 被告：宁波市华强钢结构有限公司（统一社会信用代码：91330283753280588J），住所地：浙江省宁波市奉化区江口街道江宁路4号。 法定代表人：毛夫定，该公司总经理。 被告：张乃芝，女，1953年2月12日出生汉族，住辽宁省鞍山市千山区。 被告：王开福，男，1968年1月20日出生汉族，住辽宁省鞍山市千山区。 被告：王其伟，男，1959年11月20日出生汉族，住浙江省宁海县。 被告：王爱芳，女，1962年2月18日出生汉族，住浙江省宁海县。 被告：刘廷秀，男，1971年7月29日出生汉族，住辽宁省鞍山市立山区。 第三人：宁波德艺钢管制造有限公司（统一社会信用代码：91330226554510261Q），住所地：浙江省宁海县茶院乡柘浦王村寺前王。 法定代表人：徐德良，该公司总经理。 原告鞍山德艺冷拔精密材料有限公司（以下简称鞍山德艺公司）与被告宁波宁海农村商业银行股份有限公司茶院支行（以下简称农村商业银行茶院支行）、宁波市华强钢结构有限公司（以下简称华强公司）、张乃芝、王开福、王其伟、王爱芳、刘廷秀、第三人宁波德艺钢管制造有限公司（以下简称宁波德艺公司）为案外人执行异议之诉一案，本院于2018年9月28日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月6日公开开庭进行了审理。原告鞍山德艺公司的法定代表人刘廷菊、第三人宁波德艺公司的法定代表人徐德良到庭参加诉讼，被告农村商业银行茶院支行、华强公司、张乃芝、王开福、王其伟、王爱芳、刘廷秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告鞍山德艺公司向本院提出诉讼请求：1、请依法撤销（2018）浙0226执异49号执行裁定书；2、依法解除对坐落于茶院乡10-1地块的土地查封；3、判令坐落于宁海县地块土地使用权归原告鞍山德艺公司所有；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告鞍山德艺公司于2010年3月3日与宁海县国土资源局签订了《宁海县国有建设用地使用权成交确认书》，是宁海县号国有建设用地使用权人，使用权面积为4589㎡，并支付了全部土地出让款1300000元，缴纳了土地出让契税39000元，后宁海县国土资源局将上述土地登记至第三人宁波德艺公司名下。因第三人宁波德艺公司不是该土地的竞得人，也没有支付过出让款，系登记错误，现已向宁波市鄞州区人民法院提起行政诉讼。原告鞍山德艺公司作为上述土地的使用权人，不是案件被执行人，也未将上述土地使用权设定抵押，宁海法院在执行（2017）浙0226执1568号案件中，查封了上述土地。原告鞍山德艺公司对该执行行为不服，并提出了执行异议申请，宁海法院于2018年9月4日作出了（2018）浙0226执异49号裁定，驳回了原告鞍山德艺公司的异议请求。原告鞍山德艺公司不服该裁定，故诉至法院。 原告鞍山德艺公司向本院提供了以下证据，以证明其上述主张： 1．原告鞍山德艺公司与宁海县国土资源局于2010年3月3日签订的《宁海县国有建设用地使用权成交确认书》复印件一份，拟证明涉案地块的使用权系原告鞍山德艺公司所有的事实； 2．鞍山市商业银行电汇凭证三份，拟证明原告鞍山德艺公司支付土地出让款1300000元的事实； 3.税收缴款书复印件一份，拟证明原告鞍山德艺公司支付土地出让契税39000元的事实； 4．宁海县国土资源局与第三人宁波德艺公司于2010年3月3日签订的《国有建设用地使用权出让合同》复印件一份，拟证明因第三人宁波德艺公司于2010年4月22日成立，而宁海县国土资源局于2010年3月3日与第三人宁波德艺公司签订上述合同，违反法律规定的事实； 5．宁国土挂【2010】2号摘牌结果公示复印件一份，拟证明涉案土地使用权的购买人是原告鞍山德艺公司，并不是第三人宁波德艺公司的事实； 6．保证金票据二份，拟证明原告鞍山德艺公司支付土地出让保证金的事实； 7．宁波市鄞州区人民法院行政受理案件通知书复印件二份，拟证明原告鞍山德艺公司向宁波市鄞州区人民法院提起了两件行政诉讼案件，要求撤销宁海县国土资源局与第三人宁波德艺公司签订《国有建设用地使用权出让合同》并向第三人宁波德艺公司颁发《国有土地使用权证》的行政行为。 被告农村商业银行茶院支行、华强公司、张乃芝、王开福、王其伟、王爱芳、刘廷秀未作答辩，也未向本院提供证据。 第三人宁波德艺公司答辩称，涉案土地确是由原告鞍山德艺公司成交，土地款也是从原告鞍山德艺公司的账号划出，但该款项是由徐德良付到原告鞍山德艺公司后再转出的。徐德良当时系原告鞍山德艺公司的法定代表人，土地证是由徐德良办理的，办证的时候原告鞍山德艺公司现在的法定代表人刘廷菊也去过。现涉案土地使用权系登记在第三人宁波德艺公司名下。第三人宁波德艺公司于2010年4月22日成立，股东为徐德良、刘廷菊，与原告鞍山德艺公司的股东是完全一致的。 第三人宁波德艺公司未向本院提供证据。 经合议庭合议，对原告鞍山德艺公司向本院提供的证据，被告农村商业银行茶院支行、华强公司、张乃芝、王开福、王其伟、王爱芳、刘廷秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利，本院作如下认定： 一、对原告鞍山德艺公司提供的证据1、2、3、5、6，第三人宁波德艺公司对真实性没有异议，本院对真实性予以认定； 二、对原告鞍山德艺公司提供的证据4，第三人宁波德艺公司认为此前没有看到过该合同，无法确定真实性。本院认为，该合同与本院向宁海县国土资源局调取的合同一致，故对真实性予以认定； 三、对原告鞍山德艺公司提供的证据7，第三人宁波德艺公司认为与其无关。本院对真实性予以认定。 经庭审，本院对以下事实予以认定： 2010年3月3日，原告鞍山德艺公司与宁海县国土资源局签订《宁海县国有建设用地使用权成交确认书》一份，原告鞍山德艺公司以1300000元的成交价竞得宁海县地块4589㎡的国有建设用地使用权。该确认书第二条约定竞得人若为县外企事业，必须在宁海县工商部门注册登记（新登记企业的法人代表和股东必须与竞买地块时一致），该地块的新办企业税务登记必须落户在宁海，否则不予办理用地审批手续，并由新注册登记的企业直接与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。原告鞍山德艺公司先后于2010年3月1日、3月3日支付了土地出让金1300000元，并于2010年3月11日缴纳土地出让契税39000元。2010年3月3日，第三人宁波德艺公司与宁海县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，约定第三人宁波德艺公司以出让方式取得宁海县茶院乡宗地编号为茶院乡10-1地块4589㎡的国有建设用地使用权，价款为1300000元。2012年5月28日，第三人宁波德艺公司取得宁国用（2012）第02396号国有土地使用权证，2013年5月8日，第三人宁波德艺公司取得宁房权证宁海字第××号房屋所有权证。 本院在执行第三人宁波德艺公司为被执行人的案件过程中，查封了其名下位于宁海县平窑）的房地产。原告鞍山德艺公司向本院提出执行异议，以其系宁海县地块的使用权人为由，要求撤销本院（2017）浙0226执1568号之二执行裁定书，并解除对该土地的查封。2018年9月4日，本院作出（2018）浙0226执异49号执行裁 定，驳回原告鞍山德艺公司的异议请求。 另查明，原告鞍山德艺公司2010年3月的法定代表人为徐德良，于2016年7月25日变更为刘廷菊，股东为徐德良、刘廷菊二人。第三人宁波德艺公司的法定代表人为徐德良，股东为徐德良、刘廷菊二人。 又查明，第三人宁波德艺公司以上述房地产为抵押向被告农村商业银行茶院支行借款4500000元，并于2013年7月19日办理抵押登记。因第三人宁波德艺公司未归还该借款，被告农村商业银行茶院支行向本院起诉。经本院主持调解，被告农村商业银行茶院支行与第三人宁波德艺公司于2017年3月10日成达如下调解协议：一、被告宁波德艺钢管制造有限公司定于2017年4月15日前于归还原告宁波宁海农村商业银行股份有限公司茶院支行借款本金4500000元，支付所欠利息232919.65元（计至2016年10月28日），2016年10月28日后至款项付清之日止的正常利息、复利、逾期利息按合同约定利率计付；二、若被告宁波德艺钢管制造有限公司未按约履行，则原告宁波宁海农村商业银行股份有限公司茶院支行享有对被告宁波德艺钢管制造有限公司所有的设立了抵押权的坐落于宁海县平窑土地证号为宁国用（2012）第02396号、房产证号为宁房X0090465的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款在合同约定范围内优先受偿权。第三人宁波德艺公司应向被告刘廷秀归还借款300000元及利息、向被告张乃芝归还借款50000元及利息、向被告王开福归还借款170000元及利息、向被告华强公司支付工程款285140元、向被告王其伟、王爱芳支付劳动报酬50490元。上述案件均已进入执行程序。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，根据《宁海县国有建设用地使用权成交确认书》第二条的约定，竞得人即原告鞍山德艺公司系县外企业，须在宁海注册登记企业法定代表人、股东与竞得地块时一致的企业，并由新注册的企业与出让人即宁海县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，故宁海县国土资源局与新注册的宁波德艺钢管制造有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，符合《宁海县国有建设用地使用权成交确认书》的约定。原告鞍山德艺公司在竞得涉案地块时的法定代表人与第三人宁波德艺公司的法定代表人均为徐德良，股东均为徐德良、刘廷菊二人，涉案国有土地使用权的登记由徐德良办理，由此可以认定，原告鞍山德艺公司对涉案国有土地使用权登记至第三人宁波德艺公司名下是明知且认可的，第三人德艺公司系涉案国有土地的使用权人。原告鞍山德艺公司认为其系涉案国有土地使用权的竞得人，登记在第三人宁波德艺公司名下系错误登记，与事实不符，本院不予采纳。故原告鞍山德艺公司要求判令坐落于宁海县地块国有土地使用权归其所有、撤销（2018）浙0226执异49号执行裁定书、解除对宁海县地块国有土地使用权的查封的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。故此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十一条、第二百四十一条之规定，判决如下： 驳回原告鞍山德艺冷拔精密材料有限公司的诉讼请求。 本案受理费16500元，由原告鞍山德艺冷拔精密材料有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  黄德义 人民陪审员  孔祥贵 人民陪审员  陈晓晓 二〇一八年十二月十九日 代书 记员  章灵燕