安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0826民初1934号原告：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿松县。法定代表人：陈俊斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆由坤，该行职工。被告：安徽奇士商贸有限公司，住所地安徽省宿松县。法定代表人：郑应中，该公司总经理。被告：郑应中，男，1970年10月20日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区，现下落不明。被告：李兰香，女，1969年9月6日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区，现下落不明，系郑应中之妻。被告：杜学军，男，1982年1月3日出生，汉族，住安徽省宿松县。被告：刘薇薇，女，1988年6月28日出生，汉族，住安徽省宿松县，系杜学军之妻。原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司（以下简称宿松农商行）与被告安徽奇士商贸有限公司（以下简称奇士商贸）、郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月12日公开开庭进行了审理。原告宿松农商行的委托诉讼代理人陆由坤到庭参加诉讼，被告奇士商贸、郑应中、李兰香经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告杜学军、刘薇薇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。宿松农商行向本院提出诉讼请求：1、判令奇士商贸向原告归还2000万元贷款本金及利息（2016年3月21日至2016年11月25日按年利率8.526%计算，2016年11月26日至贷款结清之日按年利率12.789%计算）；2、原告对被告提供的抵押房地产所拍卖、变卖的款项优先受偿；3、被告郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇等人对本案2000万元贷款本息承担连带保证清偿责任；4、各被告承担本案的诉讼费、公告费等所有费用。事实与理由：被告奇士商贸在2015年11月25日向原告借款2000万元，2016年11月25日到期，贷款年利率为8.526%，贷款逾期被告要支付50%的逾期罚息（年利率为12.789%）。被告郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇自愿为上述2000万元贷款本息承担连带保证责任并在合同上签字。另外，杜学军、刘薇薇夫妻二人自愿用其名下位于安庆市开发区湖心北路西侧香樟里·那水岸X幢X室［房产证号：房地权证宜房字第××号、50××92号；土地证号：庆国用（2014）XXXXX号］的房地产为本案2000万元贷款本息作抵押担保，抵押双方签订了抵押合同并依法进行登记。现该贷款已经逾期，被告奇士商贸未能归还2000万元贷款本金，利息也仅仅支付到2016年3月20日。被告未能按期归还2000万元贷款本金及相应利息，构成严重违约，为维护原告的合法权益，遂起诉。奇士商贸、郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据。本院经审理认定本案如下事实：2015年11月25日，奇士商贸因需流动资金而向原告借款2000万元，双方签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定借款额度为2000万元；借款种类为中长期循环流动资金借款；借款期限为36个月，借款额度有效期间自2015年11月25日至2018年11月25日；贷款利率为浮动利率，该合同项下的单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮96%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月第20日；用款计划为一次性用款；该合同项下担保方式为抵押加保证。当日，杜学军、刘薇薇与原告签订了《最高额抵押（质押）合同》一份，约定以其二人位于安庆市开发区湖心北路西侧香樟里·那水岸X幢X室［房产证号：房地权证宜房字第××号、房地权证宜房字第××号、土地证号：庆国用（2014）第XXXXX号］为上述借款提供抵押担保；抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2015年11月25日至2018年11月25日，向借款人提供的最高额贷款金额为人民币贰仟万元整；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿。双方办理了抵押登记，原告办理了他项权证［房地产他证宜字第5073140号］。同日，郑应中与李兰香、杜学军与刘薇薇分别与宿松农商行签订了《保证合同》各一份，合同约定郑应中与李兰香、杜学军与刘薇薇为该笔借款提供保证担保，担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。2015年11月25日，原告将借款2000万元转入奇士商贸指定账户，奇士商贸及其法定代表人郑应中在借据中盖章及签名。借据中注明借款到期日为2016年11月25日，借款年利率为8.526%，按月结息，到期一次性还本。此后，奇士商贸仅将上述借款的利息结至2016年3月20日，本金未还。宿松农商行催要利息及本金未果，故成讼。上述事实，有原告的当庭陈述及原告提交的奇士商贸营业执照及组织机构代码证复印件，郑应中、李兰香身份证及结婚证复印件，杜学军、刘薇薇身份证及婚姻证明复印件，《流动资金借款合同》及借款借据，《保证合同》，《最高额抵押（质押）合同》、抵押物房地产证及原告的他项权证复印件等证据在卷作证，上述证据均符合真实性、合法性、关联性要求，本院予以认定。奇士商贸、郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇未到庭应诉，依法视为其放弃对原告提交的证据的质证权利。本院认为，原告与奇士商贸签订的《流动资金借款合同》以及与郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇签订的《保证合同》、与杜学军、刘薇薇签订的《最高额抵押（质押）合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，以上合同均合法有效。原告已依约向奇士商贸发放了借款，奇士商贸应按约按期履行归还借款本息的义务。现其未按时归还借款，除应当返还借款本金，还应按照合同约定承担向原告支付借款利息、逾期罚息等违约责任，故原告要求奇士商贸偿还借款本金2000万元的诉讼请求本院予以支持。对于原告主张的借期内利息及逾期利息，双方的合同约定未违反法律规定，本院予以支持，认定应自2016年3月21日起至2016年11月25日按年利率8.526%计算，2016年11月26日至借款还清之日按年利率12.789%计算（在8.526%的基础上加收50%）。郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇同时对同一债务提供保证，且未约定保证份额，依法应对全部债务承担连带共同保证责任；郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇承担保证责任后，有权向奇士商贸追偿。杜学军、刘薇薇以其名下房地产对合同项下的债务提供抵押担保，且经抵押登记并办理了房屋他项权证，该抵押担保合法生效，原告作为债权人，在债务人奇士商贸不履行到期债务时，有权依法实现抵押权，就抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；杜学军、刘薇薇承担抵押担保责任后，有权向奇士商贸追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽奇士商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司清偿借款本金2000万元及利息（自2016年3月21日至2016年11月25日按年利率8.526%计算，自2016年11月26日起至借款清偿之日按年利率12.789%计算），息随本清。二、原告安徽宿松农村商业银行就被告安徽奇士商贸有限公司所欠上述贷款本息对被告杜学军、刘薇薇提供最高额抵押的安庆市开发区湖心北路西侧香樟里·那水岸X幢X室房地产［房产证号：房地权证宜房字第××号、房地权证宜房字第××号、土地证号：庆国用（2014）第XXXXX号］的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，杜学军、刘薇薇承担抵押担保责任后，有权向安徽奇士商贸有限公司追偿。三、被告郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇对第一项判决款项均承担连带保证还款责任；郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇承担保证责任后，有权向被告安徽奇士商贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141800元，公告费600元，合计142400元，由被告安徽奇士商贸有限公司负担，被告郑应中、李兰香、杜学军、刘薇薇依照上述二、三项的方式承担保证责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  吕 芳审 判 员  张小兵人民陪审员  高用九二〇一八年十二月十四日书 记 员  殷 琪附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。