黑龙江省绥芬河市人民法院民 事 判 决 书（2018）黑1081民初674号原告（反诉被告）:绥芬河曲美木业发展有限公司，住所地黑龙江省绥芬河市边境经济合作区景观路北。法定代表人：郭士明，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁丛铭，黑龙江晨光律师事务所律师。被告（反诉原告）：吉林省众成建筑工程有限公司（原名称吉林省众成钢结构有限公司），住所地吉林省长春市绿源经济开发区医药食品工业园区内。法定代表人：孙德祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：娄青远，吉林卓行律师事务所律师。原告（反诉被告）绥芬河曲美木业发展有限公司（以下简称曲美公司）与被告（反诉原告）吉林省众成建筑工程有限公司（以下简称众成公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年5月25日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年12月18日公开开庭进行了审理。原告曲美公司委托诉讼代理人袁从铭，被告众成公司委托诉讼代理人娄青远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曲美公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告给付原告逾期竣工违约金108万元；二、请求依法判令被告立即给付工程质量不合格修复费用42万元，庭审中，变更该项诉讼请求为6204.37元。事实与理由：2015年8月5日，原、被告双方签订建设工程施工合同一份，约定原告将“曲美家具生产基地项目钢结构工程”发包给被告进行施工，承包方式为包工、包料、包工期等，合同工期为2016年8月5日至2016年11月15日。签订合同后，被告开始进行施工，原告按照合同约定进度付款，但是被告在收到原告施工费后，却不按照约定的期限进行施工，被告至今都没有将工程施工完毕交付原告使用，并且原告要求被告继续施工向原告交付使用，并将不符合质量约定的部分予以修复，但是被告却拒绝施工，导致原告至今无法使用。原告认为，原、被告签订的建设工程施工合同约定了施工期限，被告就应当按照约定的期限向原告交付工程，现被告未按约定向原告交付工程，应按约定给付原告违约金。因此，原告请求法院依法判令被告立即给付原告违约金及修复费用。众成公司辩称,一、不同意支付逾期竣工违约金，因为原、被告于2017年10月8日签订的补充协议明确约定原告不再追究合同约定的逾期工期问题；二、不同意支付修复费用及鉴定费，理由是原告已经擅自使用工程项目，对地基工程和主体工程之外的质量问题没有理由诉讼，因为被告在原告处有229058.53元的质保金，可以通过质保金解决；三、诉讼费也不应由被告承担。众成公司反诉请求：一、判令曲美公司向众成公司支付工程款229058.53元；二、判令曲美公司向众成公司支付违约金7223.93元；三、判令曲美公司向众成公司支付利息7223.73元（从2017年10月21日开始到2018年7月12日止本金按照229058.53元，利率按照4.35%计算）；四、依法判令曲美公司向众成公司支付利息（从2018年7月13日开始到工程款实际给付完毕之日止，本金按照229058.53元，利率按照4.35%计算）；五、诉讼费由曲美公司负担。庭审中，众成公司放弃二、三、四项反诉请求。事实与理由：2016年8月5日，反诉原告与反诉被告签订ZC20160805-01号建设工程施工合同一份，合同约定，众成公司为曲美公司建设曲美家具生产基地项目钢结构工程7#库房，由曲美公司支付工程款。众成公司一直按照合同约定施工，但曲美公司拖欠合同约定的第7节点工程款229058.53元。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自适用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。曲美公司自2017年10月21日起就擅自使用众成公司建设完毕的工程，因此，2017年10月21日转移占有建设工程之日即为工程竣工日期。曲美公司应当按照合同约定支付第7节点工程款229058.53元。请求人民法院依法裁决，维护众成公司合法权益。曲美公司反诉辩称，众成公司反诉的工程款双方约定全部安装完毕，并且曲美公司验收合格后两日内给付，但是众成公司至今没有向曲美公司交付内业资料以及竣工资料，曲美公司无法组织验收，所以未达到支付该笔工程款的条件，曲美公司有权拒绝支付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告向法庭提交建设工程施工合同、鉴定报告、鉴定票据各一份，被告向法庭提交纸质打印照片十张、光盘一张、建设工程施工合同、补充协议、C1、C2工程竣工验收报验表、单层钢结构安装工程检验批质量验收记录各一份。双方当事人对对方提交的证据形式要件均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：曲美公司与众成公司于2016年8月5日签订建设工程施工合同一份。合同约定，曲美公司的曲美家具生产基地项目钢结构工程7号库房由众成公司进行施工，合同工期自2016年8月5日至2016年11月15日，采取包工包料的方式，每平方米290元，合同总价款4581170.6元，质量技术要按照设计施工图要求标准及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210高级要求达到合格标准，同时满足《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001要求。合同又约定，因承包人的原因不能按照合同约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工，承包人每迟延一日向发包人支付违约金2000元，延迟超过七天的，发包人有权解除合同，并要求支付违约金、赔偿损失。承包人要按国家工程竣工验收有关规定和双方约定向发包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告以及竣工图。合同签订后，众成公司对曲美家具生产基地项目钢结构工程7号库房工程进行施工，现已经停止施工。2017年10月8日，原、被告双方签订补充协议。该协议约定，曲美公司与众成公司于2017年10月6日针对曲美家具生产基地项目钢结构工程7号库房合同施工逾期事项经过协商，本着互利互惠、共同发展的前提下，曲美公司承诺不再追究合同约定的逾期工期问题，工程质量和后期维护问题需要根据合同条款正常执行。该补充协议载明，合同约定未结工程款项明细为：1.合同规定的第六节229058.53元；2.全部安装完毕后验收款项229058.53元；3.质保金229058.53元。原、被告双方未对该工程进行竣工验收，原告于2018年8月使用了被告承建的曲美家具生产基地项目钢结构工程7号库房。另查明，被告施工工程经哈尔滨工大建设工程司法鉴定咨询有限公司鉴定存在质量问题。鉴定意见为曲美家具生产基地项目钢结构工程存在以下质量问题：屋面板存在漏水、门口外露岩棉、屋面板折弯件破损，其修复费用为6204.37元。原告为此鉴定支出鉴定费20000元。本院认为，根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见、庭审陈述，本案争议焦点如下：一、被告众成公司是否应当给原告曲美公司违约金1080000元及修复费用6204.37元；反诉被告曲美公司是否应当给付反诉原告众成公司工程款229058.53元。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的建设工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效。在双方达成的补充协议中，原告曲美公司对被告众成公司逾期交工问题已经承诺不再追究合同约定的逾期工期问题，因此原告要求被告承担逾期违约责任的诉讼请求，本院不予支持。被告施工的屋面板存在漏水、门口外露岩棉、屋面板折弯件破损，以上存在施工质量问题不满足图纸设计及规范要求，被告应当承担修复责任，应当按照鉴定意见给付原告合理的修复费用。被告以原告擅自使用工程，并且在原告处有质保金为由而拒绝给付修复费用的辩解理由，没有法律依据，本院不予支持。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，反诉被告曲美公司已经于2018年8月使用了该工程施工的库房，视为该工程已经竣工，因此，反诉原告要求反诉被告给付尚欠工程款229058.53元的反诉请求，本院予以支持。综上所述，原告要求被告给付不合格工程维修费6204.37元的诉讼请求，本院予以支持，其他诉讼请求不予支持。反诉原告要求反诉被告给付工程款229058.53元的诉讼请求，本院以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十一条、一百一十二条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项规定，判决如下：吉林省众成建筑工程有限公司给付绥芬河曲美木业发展有限公司修复费用6204.37元，于本判决生效后三日内履行完毕；驳回绥芬河曲美木业发展有限公司其他诉讼请求；绥芬河曲美木业发展有限公司给付吉林省众成建筑工程有限公司工程款229058.53元，于本判决生效后三日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费14575.84元，鉴定费20000元，曲美公司负担14525.84元，众成公司负担20050元；反诉案件受理费2476.30元，由曲美公司负担。（因变更诉讼请求多预交的案件受理费应当退）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审判长  王海雁审判员  舒瑞发审判员  陈国民二〇一八年十二月二十四日书记员  岳 言