连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0703民初1391号原告：连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区郁州南路10号。法定代表人：冯涛，董事长。委托诉讼代理人：程岩，江苏顺策律师事务所律师。委托诉讼代理人：高才，该公司员工。被告：连云港市连云区连岛街道沙湾村村民委员会，住所地连云港市连云区连岛街道沙湾村。法定代表人：范守玉，村委会主任。委托诉讼代理人：顾东，系该村支部书记。委托诉讼代理人：李庆军，江苏宏浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾东，系村书记。原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称为“东方农商银行”）诉被告连云港市连云区连岛街道沙湾村村民委员会（以下简称为“沙湾村委会”）追偿权纠纷一案，本院于2018年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东方农商银行委托诉讼代理人程岩、高才，被告沙湾村委会委托诉讼代理人顾东、李庆军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东方农商银行向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告赔偿原告损失1165888元及从2017年9月15日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2、被告承担本案案件受理费。事实和理由：原、被告双方于2003年3月3日签订了抵贷协议约定，因被告无力偿还所欠原告债务，被告用所属的土地使用权及地上建筑物对其所欠债务抵断（其中包括原白沙村仓库用地和原白沙村村委会用地等七宗土地和地上建筑物），被告将用于抵贷的土地权属证明及地上建筑物相关文件等一并移交原告，并积极协助原告办理过户手续。2004年5月28日，原告与案外人张某寿签订转让协议书，约定将被告抵贷给原告的原白沙村仓库用地和原白沙村村委会用地及地上建筑物以300000元转让给张某寿，张某寿支付了转让款，但该土地登记在被告名下，一直未办理土地使用权转移变更手续。2014年1月20日，被告与连云区房屋征收局签订《房屋征收补偿安置协议书》，征收了上述土地、房屋及附属物，导致张某寿向法院提起诉讼。连云区法院（2015）港民初字第2143号、连云港市中级人民法院（2016）苏07民终2776号民事判决书判决我行赔偿张某寿1040285元等。另生效判决书查明，被告擅自使用已经抵押的土地及房屋并进行添置，并实际不当获得添置物补偿金83840元。现原告在已按照生效判决履行赔偿义务的前提下，依法请求判令被告赔偿原告损失1165888元及至实际给付之日的银行同期贷款利息。原告为支持其诉讼请求提供以下证据：证据一、连云港市连云区人民法院（2015）港民初字第2143号判决书、连云港市中级人民法院（2016）苏07民终2776号判决书，证明原告与被告存在抵债协议及原告向案外人张某寿依据法院判决书需承担相应的费用。证据二、原告向连云港市中级人民法院支付的27600元诉讼费收据一张，证明原告因被告过错所承担的损失。证据三、原告向案外人张某寿支付的1054448元赔偿金的电汇凭证，以及张某寿出具的收据一张，证明原告因被告过错所承担的损失。证据四、原告与被告于2003年6月3日签订的抵贷协议，证明被告欠原告债务以涉案标的物予以抵债，符合双方真实意愿，具有法律效力。证据五、原告与张某寿签订的转让协议书，证明原告基于与被告抵贷协议的基础上合法转让抵债资产，应受到法律保护。综上所述，诉讼请求1165888元有收据转账凭证，证明张某寿收到的1054448元加上上诉费票据载明的27600元加上一审、二审判决书查明的被告不当获得添置物83840元。被告沙湾村村委会辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应当予以驳回，理由如下：原告与案外人张某寿于2004年5月28日签订的转让协议书，约定将被告抵贷的房屋、土地售卖予张某寿，对此，被告不知情。原告在签订该转让协议时，明知其并没有取得转让的房、地权属证书，仍然签订该协议，后导致该协议没有得到履行，而且，自从2003年6月3日的原、被告签订的抵贷协议至2014年1月20日被告与连云区房屋征收局签订征收补偿协议时，原告从来没有要求被告协助其办理转让的房屋、土地的权属变更手续。关于这一点，在连云港市中级人民法院（2016）苏07民终2776号民事判决书第13页已经予以认定。因此，该过错应当由原告承担，与被告无关。现在原告因为自己的过错，承担合同赔偿责任后，认为就此因而取得向被告追偿的权利，没有事实和法律依据。2、按照原告与张某寿签订的转让协议书约定，买卖的房屋、土地作价300000元，原告先收取50000元作为定金，余款250000元在原告办证及所有转让手续完成后一次性给付。首先买卖房屋面积达到442.29平方米，土地面积达到1818.8平方米。即使在2004年的时候，该面积的房屋、土地未经第三方评估，只是双方商定买卖价格为300000元，明显价格偏低。按照2003年6月3日原告与被告签订的抵贷协议，买卖房屋、土地的交易价格与被告的利益是息息相关的，具体可见抵贷协议第8条的约定。另外，原告在明知没有取得买卖房屋、土地的权属证书时，仍然收取买卖款250000元，是一错再错，导致张某寿起诉原告，要求原告承担违约赔偿责任。通过以上事实，原告因为违约而向张某寿承担责任，是咎由自取。3、现在原告向被告行使追偿权，原告起诉状中认为其行使该权利的基础是2003年6月3日原、被告签订的抵贷协议，根据（2015）港民初字第2143号民事判决书第10页认定，被告已经以行为表明不同意将涉案的房屋、土地用于冲抵所欠原告的债务。同时，根据江苏省高级人民法院2014年3月31日召开的第六次审判委员会（2014第2号文）关于以物抵债问题的会议纪要第三条第一款规定：债务清偿期届满后，当事人达成以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议的，应当驳回其诉讼请求。按照该规定，现在原告要求被告按照双方的抵贷协议约定承担责任，应当驳回。4、关于原告要求被告赔偿的损失1165888元，具体组成如下：原告认为赔偿张某寿的损失是1040285元、一审原告承担的诉讼费14163元、原告上诉二审的诉讼费27600元、征收涉案房屋的附属设施补偿83840元，以上数额共计1165888元。对原告主张的该赔偿数额意见如下：（1）：在张某寿诉原告的一案中，被告也是其中的一方当事人，但在法院的一、二审判决中，均认定原告对于纠纷的发生应当承担全部责任，与他人无关。所以，一审法院结合涉案房屋的评估报告等因素，判决原告的赔偿金额为740285元，现原告将张某寿给付的购房本金300000元也计算在其中，认为赔偿张某寿的损失是1040285元，显然是错误的；（2）：同样，因为原告的过错，一审法院判决原告承担一审诉讼费用14163元。但是，因为原告错误解读一审判决，提起上诉，又产生了上诉费用27600元。这两笔费用显然与原告在该案中的过错有关，同时又与原告的滥用诉权有关，该费用应当由原告自行承担；（3）：关于被征收房屋的附属设施补偿费用83840元，在连云区人民法院（2015）港民初字第2143号民事判决书第8页已经认定产生该金额的附属设施是由被告添置的，故该补偿费应由被告享有。被告对其答辩没有提供证据。被告对原告提供的证据质证意见：对证据一真实性予以认可，对证明目的不予认可，认为判决书显示原告在赔偿张某寿一案中具有完全的过错，在两份判决书中本案被告也是上述案件的被告，但是两份判决书均认为本案被告在上述案件中不存在任何过错，所以一审诉讼费用是由原告和张某寿分别承担，二审上诉费用完全由原告承担。对证据二真实性予以认可，但是该上诉费用产生完全是由原告对一审判决错误的认识，滥用诉权而产生，与被告无关。对证据三与被告无关，真实性被告方没有办法确认。对证据四抵贷协议真实性予以认可，但是该协议并没有得到原、被告双方的履行，且以后也不具有可履行性，另外在该协议第八条明确约定“被告其中土地变现总值抵充债务费用以后多出部分归被告所有”，这说明原告在将上述土地变现的时候，变现的价值应当经过被告同意，否则就有可能损害被告利益。对证据五真实性予以认可，但被告认为双方转让价格没有经过第三方评估，价格偏低，并且该协议约定的转让款余款的250000元，在转让手续完成以后才符合交付的条件，但是原告在没有完成约定手续以后依然收取该款项，显然具有完全的过错。经本院审理查明认定的事实，2003年6月3日，沙湾村委会（乙方）与连云区农村信用合作社联合社（甲方）签订《抵贷协议》，双方确认截止2002年4月28日，乙方欠甲方债务3796000元，其中本金2806000元、利息990000元。约定：因乙方无力偿还所欠甲方债务，甲方同意乙方用所属的土地使用权及地上建筑物对其所欠债务进行抵债。具体抵贷明细如下：原水岛村1688.1平方米的仓库、原水岛村3262.5平方米的育苗场、原水岛村1499.8平方米的貂场、原水岛村1499.8平方米的村委会办公楼、原水岛村156.5平方米的小码头、原白沙村1085平方米的仓库、原白沙村村委会733.8平方米用地及地上建筑物。双方约定协议签订后，乙方将上述用于抵债的土地权属证明及地上建筑物等相关文件移交甲方，并协助甲方办理过户手续;土地出让金、过户费及其它相关费用由连云区农村信用合作社联合社承担；被告上述七宗土地变现总值抵冲所欠原告债务及相关费用后，多出部分返还给被告。2004年5月26日，连云港市区农村信用合作联社与张某寿签订《转让协议书》，约定该社将连岛白沙村的办公楼及土地（1、原白沙村委会办公楼建筑面积155.25平方米，占地面积733.8平方米。2、原白沙村委会仓库建筑面积287.04平方米，占地面积1085平方米）按照当时的状况以人民币300000元转让给张某寿，协议签订时先付定金50000元，余款在该社办证及所有转让手续完成后三日内一次性给付。协议签订后，张某寿将300000元人民币给付了原告。2006年7月26日，该社与张某寿签订《移交协议》，约定该社在一周内将转让的上述不动产移交给张某寿。该协议签订后，连云港市区农村信用合作联社没有将转让的不动产移交给张某寿，上述不动产一直由被告沙湾村委会实际占有和使用。被告沙湾村委会在占有、使用上述不动产的过程中，添置和维修了部分固定资产。2006年12月7日，张某寿将剩余转让款25万元支付给连云港市区农村信用合作联社，因涉案土地连云港市区信用合作联社与沙湾村村委会一直没有办理土地使用权转移变更手续，故该社也一直未能将该涉案土地使用权变更登记在张某寿名下。由于旧城改造的需要，2014年1月20日，连云港市连云区房屋征收局与被告沙湾村委会签订《房屋征收补偿安置协议书》，连云区房屋征收局征收被告沙湾村的房屋及土地（含连云港市区农村信用合作联社转让给张某寿的财产部分），被告选择货币补偿方式进行征收。江苏先河房地产土地评估有限公司对被告后添置的附属设施经评估拆迁补偿价为人民币83840元，房屋及土地的补偿价为人民币841537元，搬家补助费3294元、临时安置费19726元。由于张某寿没有领取到其受让房屋及土地的拆迁补偿款，张某寿于2015年10月26日将原告东方农商银行、被告沙湾村委会、连云区房屋征收局诉至本院，要求东方农商银行返还购房款300000元并赔偿损失2300000元，沙湾村委会、连云区房屋征收局承担连带赔偿责任。该案本院以（2015）港民初字第2143号受理，经本院审理认为，张某寿与东方农商银行签订的《转让协议书》合法有效。张某寿按照约定履行了付款义务，但转让协议中的土地及地上建筑物一直被被告沙湾村委会占有、使用，且被告沙湾村委会一直没有将转让给张某寿的土地变更登记在连云港市区农村信用合作联社名下。沙湾村委会与连云区房屋征收局签订《房屋征收补偿安置协议书》，将连云港市区农村信用合作联社转让给张某寿的房屋及土地交由连云区房屋征收局征收拆迁，东方农商银行已无可能将转让给张某寿的土地使用权及地上建筑物登记在张某寿名下，遂判决东方农商银行将收取张某寿的300000元退还给张某寿，并赔偿张某寿740285元，总计，东方农商银行赔偿张某寿1040285元（740285元＋300000元）；驳回了张某寿的其他诉讼请求，案件受理费27600元，张某寿承担13437元，东方农商行承担14163元。判决后，东方农商行不服提起上诉，并向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费27600元，经连云港市中级人民法院审理认为，在张某寿已经支付给东方农商银行全部款项的情况下，因东方农商银行一直未能占有涉案的土地及地上建筑物，也未能将涉案土地使用权变更至其名下，致使张某寿也未能占有涉案土地及地上建筑物，并将涉案土地使用权变更至其名下，东方农商银行对此具有过错，维持原判决，二审案件受理费27600元，由东方农商银行承担。东方农商银行于2017年9月5日履行了对张某寿的赔偿责任，支付给张某寿款项1054448元（赔偿款740285元＋返还款300000＋应承担的一审案件受理费14163元）。连云港市连云区农村信用合作社联合社于2003年与连云港市原新浦区及元海州区农村信用合作社联合社合并成立连云港市区农村信用合作联社。2007年经批准，在连云港市区农村信用合作联社基础上成立江苏连云港东方农村合作银行。2012年江苏连云港东方农村合作银行更名为连云港东方农村商业银行股份有限公司。本院认为，由被告沙湾村委会与原告之间的借款合同关系而产生的转让协议已经诉讼程序并被人民法院生效的民事判决确认合法有效，原告对张某寿的赔偿也已经被人民法院生效的民事判决所确定。本院（2015）港民初字第2143号民事判决书、连云港市中级人民法院（2016）苏07民终2776号民事判决书确认原告对张某寿的损失有过错责任，并没有认定沙湾村委会有过错责任，原告基于其自己的过错责任对张某寿承担赔偿责任后，向原告行使追偿权，没有法律依据。由于张某寿受让原告转让的土地及房屋，原告没有交付给张某寿，即被拆迁，原告收取张某寿的300000元，应当退还给张某寿，该300000元不是原告赔偿给张某寿的款项，原告要求被告对该300000元予以赔偿，没有事实依据，本院依法不予支持。被告沙湾村委会没有将抵贷的房屋及土地交付原告，继续使用，表明沙湾村委会已经不同意以物抵债，并且添置的该部分资产经评估价值为83840元，被告沙湾村委会后添置的该部分属于被告沙湾村委会所有，且该后添置的资产是被告沙湾村委会自己出资所建，被告沙湾村委会与原告之间对该部分后添置的资产不存在租赁合同关系，原告对该部分资产补偿的价值要求被告予以赔偿，没有事实依据，本院依法不予支持。拆迁部门给予的搬家费用、安置费用，按照房屋拆迁补偿规定，是给予被拆迁房屋人的费用，原告没有证据证明该部分费用应由其享有，故该费用原告要求被告予以返还没有依据，本院依法不予支持。在张某寿诉东方农商银行等被告的（2015）港民初字第2143号案件中，本院根据当事人的过错责任以及支持的诉讼标的额，依法分配诉讼费的承担，原告不服本院对该案的判决，提起上诉，连云港中级人民法院经审理也认定原告有过错，因而维持了一审判决。故原告在该案一、二审中判定所承担的诉讼费用，应当由其自己承担，原告要求被告承担赔偿责任，没有事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告连云港东方农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。案件受理费15293元，由原告承担（已缴纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费15293元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：农业银行连云港苍梧支行，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  穆维增人民陪审员  刘道根人民陪审员  陈道亮二〇一八年十二月二十九日书 记 员  乔 兴法律条文及上诉须知法律条文（一）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定的程序，全面、客观地审查核实证据。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。