安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0102民初10495号原告：张某1，女，1931年9月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：范某，女，1962年12月27日出生，住安徽省合肥市庐阳区，系张某1女儿。被告：张某2，男，1992年4月6日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告张某1与被告张某2法定继承纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1的委托诉讼代理人范某，被告张某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某1向本院提出诉讼请求：1、要求对范某1于2008年去世后遗留的位于合肥市X房产进行法定继承，由继承人张某1、张某2各享有50%产权；2、本案诉讼费由张某2和张某1各半承担。事实和理由：范某1系张某1的二女、张某2的母亲。范某1于2001年与丈夫张某3协议离婚，并约定登记在张某3名下的位于合肥市X房产归范某1所有，张某3自愿放弃此房屋所有权。由于范某1生病一直未办理房屋过户手续，后范某1于2008年4月2日病世，张某3于2017年去世。该房屋现对外出租，租金由张某1与张某2平分并按季轮流收取。根据继承法规定，张某1与张某2均是范某1的第一顺位继承人，依法对范某1遗留的上述房产享有继承权，故请求法院依法进行分割。张某2辩称，1、张某1不享有对位于合肥市X室案涉房屋的法定继承权，其诉讼请求不能成立。事实上范某1在死亡之前已将涉案的房屋赠与其子张某2作为将来结婚成家之用，但当时张某2还未成年所以未办理不动产变更登记手续，由父亲张某3代为接受赠与，因此，张某2作为受赠人享有房屋产权，亦是该房唯一合法的权利人。2、即使按照张某1所称其属于该房产的合法继承人，也已超过了法定诉讼时效期间，其主张不应支持。在被继承人范某12008年死亡后，张某2作为产权人一直占有管理使用案涉房屋，张某1对此是知情的，如张某1所称其法定继承权被侵犯，其应当依据法律规定自被侵犯之日起在法定期限内及时行使诉权，但张某1直至2018年10月才提起诉讼，显然已超过法定诉讼时效。3、事实上，在2008年被继承人死亡后，张某1在未通知张某2的情况下已经完成了对被继承人所遗留财产的分配，因为涉案房屋价格上涨，张某1的诉讼代理人借张某1之手以诉讼的方式侵占张某2房产才是本案根本目的，其行为冲破了道德底线，违背了公序良俗原则。综上，张某2认为张某1的主张于情不合，于法无据，请求驳回张某1诉讼请求。经审理查明：张某1与范某2系夫妻，二人育有长女范某，次女范小妹（别名范某1）。范某1与张某3原系夫妻，于××××年××月××日生育一子张某2，二人于2001年5月10日在原合肥市东市区民政局登记离婚并签订离婚协议书一份，协议书约定“婚生一子张某2由女方抚养；房产权归女方所有，男方自愿无偿放弃房子所有权……”。2000年9月27日，张某3在合肥市房地产管理部门为合肥市X房屋办理了产权登记，房地产权证载明房屋所有权人为张某3，房屋坐落于X号，售房单位为合肥钢铁集团有限公司，建筑面积54.4平方米，计价面积43.32平方米，成本价738元/平方米，总价款31970元，产权比例个人100%，产权证号为合肥市房权证产字第××号，该产权证在范某1去世后一直由张某1保管。2011年，张某3向合肥市房地产管理部门申请对上述房屋重新补办了一份产权证，产权证号为房地权证合产字第××号，登记时间为2011年5月12日，登记事项同上，产权证附记上备注有原房屋所有权证为产087673。另查：范某1于××××年××月××日病故，范某1父亲范某2于2003年3月病故，张某2父亲张某3于2017年11月24日去世。合肥市瑶海区民政局于2011年3月1日出具无婚姻登记记录证明一份，载明：“范某1，女，1966年5月31日出生，自2011年5月10日离婚至××××年××月××日去世未再婚，根据本人声明未在我处办理结婚登记，不包括在本辖区域外的其他地方的婚姻登记”。再查：范某1曾于2002年1月17日向合肥市原东市区人民法院起诉要求变更子女抚养关系，根据张某2陈述此案经过开庭审理后，法院判决变更其由父亲张某3抚养，张某1对此亦无异议，但称范某1要求变更抚养关系因其患有精神分裂症无法照顾张某2。2018年10月30日，合肥市公安局大兴派出所出具接处警情况登记表一份，出警记录主要载明：王X系张某2哥哥，范XX和系张某2舅舅，因为房屋问题发生纠纷，民警告知如协商不了可去人民法院处理解决。庭审中，张某1与张某2均陈述范某1与张某3仅生育一子张某2，范某1离婚后未再婚也未育有其他子女，生前未留有遗嘱。张某1陈述范某1与张某3离婚协议书中约定产权归女方所有的房屋为案涉的登记在张某3名下的位于合肥市X房屋，该房屋现对外出租，月租金750元，租金一直由双方按季度轮流收取，张某2对此亦无异议。张某2主张位于合肥市X房屋归其所有，房屋价值按照30万元计算，张某1亦表示同意。上述事实，有经过质证的身份证、常住人口登记表、离婚证、离婚协议书、无婚姻登记记录证明、合肥市公安局大兴派出所出具的证明、房地产权证、合肥市原东市区人民法院应诉通知书、传票、接处警情况登记表及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，根据法律规定，公民依法享有继承权，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，张某1主张范某1与张某3离婚协议中所约定的房屋即为案涉的登记在张某3名下的位于合肥市X房屋，张某2对此不持异议，本院予以采信。张某3与范某1协议离婚时已约定该房屋产权归范某1所有，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。二人离婚后虽未办理产权变更登记，但双方已约定该房屋产权归范某1所有，应属范某1的个人财产。张某2辩称被继承人范某1去世前已将案涉房屋赠与其，因其未成年而未办理产权变更登记，由其父亲张某3代为接受赠与，其作为受赠人享有房屋的所有权。鉴于其未提供相应证据证明，且张某1对此不予认可，本院不予采信，故范某1去世时遗留的该房屋依法应属于遗产。鉴于范某1的父亲范某2先于范某1去世，范某1离异后未再婚也未生育其他子女，其于××××年××月××日去世且未留有遗嘱，故范某1遗留的位于合肥市X房屋依法应由第一顺位继承人其母亲张某1及儿子张某2继承。张某2辩称其自范某12008年去世后一直占有管理使用该房屋，且张某1对此知情，张某1于2018年10月向法院起诉主张权利已超过诉讼时效。根据法律规定，继承纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承。本案中，被继承人范某1于2008年去世后，该房屋虽一直登记在其前夫张某3名下，但该房屋的原房地产权证一直由张某1在保管，张某2也未提交相应证据证明张某1曾明确表示放弃对该房产的继承，且双方均表示该房屋已出租，租金由双方按季度轮流收取，故张某2主张张某1起诉超过诉讼时效，无事实及法律依据，本院不予采信。关于合肥市X房屋产权归属问题，现张某2主张房屋归其所有，张某1亦表示同意，本院予以采信，位于合肥市X房屋所有权归张某2享有，由张某2对张某1进行相应的补偿。双方均同意房屋价值按照30万元计算，本院予以采信，故张某2依法应补偿张某1房屋折价款15万元。张某1要求张某2最迟在一年内付清全部补偿款，系其对权利的处分，不违反法律规定，本院予以采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中国人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十条、第十三条，第二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被继承人范某1遗留的登记在张某3名下的位于合肥市X（房地权证合产字第××号）房产归被告张某2所有，被告张某2于本判决生效后一年内支付原告张某1房屋补偿款15万元；二、驳回原告张某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，减半收取计1650元，由原告张某1、被告张某2各负担825元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  王文慧二〇一八年十二月二十八日书记员  赵海云附本判决适用的相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。