浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初15502号 原告（兼反诉被告）：王龙，男，1988年6月22日出生汉族，无固定职业，住宁波市鄞州区。 被告（兼反诉原告）：庄侠，男，1991年2月12日出生汉族，无固定职业，住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：李怀祖，浙江合创律师事务所律师。 原告王龙诉被告庄侠装饰装修合同纠纷一案，本院2019年10月28日受理后，依法适用简易程序进行审理。审理中，被告提出反诉，本院依法合并审理，于2019年12月23日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）王龙、被告（反诉原告）庄侠及其委托诉讼代理人李怀祖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王龙起诉称：2019年3月7日，原告进场为被告装修金桥水岸26幢301室商品房，后又增加20000元的柜体项目。2019年9月10日，原告装修结束，告知被告进行验收，但被告一直以柜体存在质量问题为由未付价款20000元，交房也就拖延下来，但实际被告已经进屋居住。请求被告立即支付装修尾款25450元。 被告庄侠答辩并反诉称：被告让朋友设计了装修图纸，朋友介绍原告来装修，但装修的质量很差，如卫生间安放洗脸盆的位置预留宽度应该是100多㎝，现在却只有97㎝，使得被告不能安放理想的洗脸盆；门套与墙间留有1㎝的间隙，没有石膏填平或打玻璃胶；阳台顶石灰剥落等。尽管如此，被告已经支付109500元，付清了装修款，但原告至今没有履行交房手续。被告安装的柜子面漆脱落、把手脱落，令人怀疑质量有问题、价格有水分，被告让原告来维修，但原告一直没来，所以柜子款20000元拖着没付。且房屋内外装潢垃圾成堆，原告未予清理，被告于2019年12月10日左右找人清理，花了1000多元，并于2019年12月15日左右入屋居住。现被告提出反诉：1、判令反诉被告赔偿反诉原告自2019年6月1日起至实际交付之日止按50元/天计算的逾期交房损失（暂计至2019年11月30日的经济损失为9100元）；2、请求判令反诉被告赔偿反诉原告因装修质量问题引起的装修损失20000元。 反诉被告王龙答辩称：逾期交房事实，但最多只能算三个月。反诉原告所说的卫生间洗脸盆位置预留宽度问题确实存在，但主要是设计者丈量不准，反诉被告按照设计图纸从淋浴房做出来，导致洗脸盆预留宽度缩小，至于门套与墙间留有的间隙等问题，反诉被告会上门保修。关于装潢垃圾，原告在国庆节前找人清理，花了1600元，把房间打扫干净。至于反诉原告所说的装修损失20000元是不存在的，应予驳回。 本院组织双方质证，并认证如下： 1.原告提供《住宅装饰装修施工合同》（复印件）一份，拟证明原、被告之间存在装饰装修关系。被告无异议，本院予以认定； 2.原告提供《装饰工程预（决）算表》、《装修费用汇总表》，拟证明预算装修费用为130821.40元，优惠后为108946元。被告表示，当时原告发在微信群里，被告看到过，但没仔细看。被告对证据的真实性无异议，本院予以认定； 3.原告提供工程增减项清单一份，拟证明工程增项：大理石背景补差2000元，乳胶漆调色（3个颜色）费用450元，卫生间砖墙改成不锈钢钢化玻璃补差2000元，柜子20000元；减项：背景墙上墙费用2000元；被告已付款中的2500元系沙发后做硬包工程的费用，不在装修费用内，被告尚欠工程款=合同价110000元+柜子20000元+2000元+450元+2000元-2000元-107000元（已付款）=25450元。被告表示，该清单系原告自行编制,缺乏真实性。大理石背景在预算表中已经明确4000元，不应该再加2000元；乳胶漆调色本身属于装修范围，不能再加调色费；卫生间砖墙改成不锈钢钢化玻璃事实，但补差2000元缺乏依据；被告将房屋装修全部包给原告，当然也包括沙发后做硬包的费用，不应该由被告另行支付。本院认为，工程增减项清单系原告自行编制，缺乏真实性，对双方无异议的予以认定； 4.反诉原告提供微信聊天记录，拟证明反诉被告同意在合同价108946元的基础上再便宜2000元，背景墙上墙未做，同意减去预算费用2000元，反诉原告已经按合同支付装修费，反诉被告延迟交房等事实。反诉被告质证后无异议，本院予以认定； 5.反诉原告提供照片若干，拟证明装修存在问题。反诉被告质证后表示，装修确实存在一些小问题，反诉被告可以立即改正。反诉被告对证据无异议，本院予以认定。 综上，本院认定如下：2019年2月25日，原、被告签订2019年12月10日一份，约定：甲方（即被告）委托乙方（即原告）装饰装修宁波市鄞州区潘火街道金桥水岸26幢46号301室商品房，户型三室两厅两卫，套内建筑面积104㎡；承包方式：包工包料，主材由甲方自行购买；工期：自2019年3月1日至2019年5月31日；工程款结算及付款方式：工程款总价108946元，在合同生效日起三日内支付35﹪（即38130元），木工进场前三天支付35﹪（即38130元），油漆进场前三天支付27686元，验收合格后三天，结算工程款，支付金额5000元；在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目等，须提前与乙方联系，在签订《工程变更项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定；工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方因延期验收发生的相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒绝；因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方赔偿甲方50元等。合同订立后，原告又在微信中向被告承诺优惠2000元。原告于2019年3月7日进场开始装修，被告于开工日至2019年7月25日，共向原告支付109500元。装修过程中，原告减去背景墙上墙项目，被告将卫生间砖墙改成不锈钢钢化玻璃，并新增20000元的全屋柜体。2019年9月初，原告通知被告自行验收，被告发现柜体柜子面漆脱落、把手脱落，房屋门套与墙间留有较大间隙未曾填平等问题，要求原告先予处理，然后再验收，原告要求被告先行支付柜子款项20000元，双方僵持不下，形成纠纷。 本院认为，原、被告之间装饰装修关系依法成立，受法律保护。涉案房屋装修合同价为108946元，后原告承诺优惠2000元，减项为背景墙上墙的费用2000元，增项为全屋柜体20000元和卫生间砖墙改成不锈钢钢化玻璃，原告诉称卫生间砖墙改成不锈钢钢化玻璃应补差2000元，被告承认差价存在，但没有2000元这么多，本院酌情予以认定补差价为2000元。相互抵扣后，确定涉案房屋装修费为126946元。原告诉称被告于2019年7月11日所付的2500元为沙发后做硬包的费用，与装修费无关，但无证据佐证，本院不予采信，扣除已付装修款109500元，被告尚应支付原告17446元。原告诉称大理石背景、乳胶漆调色（3个颜色）为工程增项，应分别补差2000元和450元，因无证据佐证，本院不予采信。反诉原告诉称自2019年6月1日起至实际交付之日止按50元/天计算的逾期交房损失，反诉被告辩称反诉原告主张的期间过长，应按3个月计算，本院认为合同约定的装修义务基本完成，因双方未办理验收移交手续，本院酌情认定交房期限为2019年9月30日，反诉被告应支付反诉原告逾期交房损失6000元。涉案房屋中把手脱落、门套与墙间存在裂缝等问题原告应按合同进行保修，反诉原告主张装修损失缺乏证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百六十三条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告庄侠支付原告王龙装修款17446元； 二、反诉被告王龙支付反诉原告庄侠逾期交房损失6000元； 上述第一、二项相互抵扣后，被告庄侠支付原告王龙11446元，限本判决生效后十日内理清； 三、驳回原告王龙其他诉讼请求； 四、驳回反诉原告庄侠其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费436元，减半收取218元，由原告王龙负担69元，被告庄侠负担149元；反诉费264元，由反诉原告庄侠负担210元，反诉被告王龙负担54元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 厉国平 二〇一八年十二月二十六日 代书记员 俞 霜