北京市高级人民法院民 事 判 决 书（2017）京民初51号原告：信达金融租赁有限公司，住所地北京市东城区东中街**东环广场****，企业登记注册地甘肃省兰州市东岗西路638号（兰州财富中心26层）。法定代表人：朱金叶，董事长。委托诉讼代理人：李想，女，1982年11月6日出生，汉族，信达金融租赁有限公司客户经理，住天津市河**。委托诉讼代理人：鲁冰，北京德和衡律师事务所律师。被告：上海建配龙建材配送有限公司，，住所地上海市宝山区长逸路**法定代表人：郑良贤，董事长。委托诉讼代理人：丁启海，上海市沪江律师事务所律师。被告：郑良贤，男，1960年9月5日出生，汉族，住，住所地上海市浦东新区/div>被告：上海易饰嘉网络科技有限公司，住，住所地上海市宝山区长逸路**中区****场馆/div>法定代表人：郑良贤。原告信达金融租赁有限公司（以下简称信达公司）与被告上海建配龙建材配送有限公司（以下简称建配龙公司）、被告郑良贤、被告上海易饰嘉网络科技有限公司（以下简称易饰嘉公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信达公司的委托诉讼代理人鲁冰、李想、被告建配龙公司的委托诉讼代理人丁启海到庭参加诉讼。被告郑良贤、被告易饰嘉公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。信达公司向本院提出诉讼请求：1.判令建配龙公司向信达公司支付到期未付租金共计60847625元及逾期利息（暂计至2017年5月10日的逾期利息为5724925.44元，自2017年5月11日起至实际清偿之日止的逾期利息，以到期未付租金60847625元为基数按日万分之五计算）；2.判令建配龙公司向信达公司支付全部未到期租金500280102.73元（已扣减租赁风险抵押金5000万元）及逾期利息（自本起诉书送达建配龙公司次日起至实际清偿之日止的逾期利息，以全部未到期租金500280102.73元为基数按日万分之五计算）；3.判令建配龙公司支付信达公司留购价款1万元及逾期利息（自本起诉书送达建配龙公司次日起至实际清偿之日止的逾期利息以留购价款1万元为基数按日万分之五计算）；4.判令建配龙公司向信达公司支付律师代理费；5.判令建配龙公司向信达公司支付保全保险费；6.判令郑良贤、易饰嘉公司对上述5项诉讼请求向信达公司承担连带保证责任；7.判令郑良贤以其持有的建配龙公司50%的股权为建配龙公司前述债务向信达公司承担质押担保责任；8.判令建配龙公司以位于上海市宝山区长逸路15号1幢1-4层西区、1-4层中区的房产及所坐落的土地[房地产权证编号为：沪房地宝字（2015）第001078号]为建配龙公司的前述债务向信达公司承担抵押担保责任；9.判令建配龙公司、郑良贤、易饰嘉公司承担本案诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实与理由：2015年4月23日，信达公司与建配龙公司签订了《融资租赁合同》，约定建配龙公司将其拥有真实所有权并有权处分的租赁物转让给信达公司，再由信达公司出租给建配龙公司使用，租赁物转让价格为5亿元。根据合同约定，建配龙公司应根据《概算租金支付表》、《实际租金支付表》向信达公司支付租金，起租日为2015年4月27日，租赁期限6年，租赁成本为5亿元整，租赁利率7.965%，每3个月的最末月20日支付一次。对于建配龙公司欠付的租金，如遇基准利率上调，则按新的基准利率做相应调整；如遇基准利率下调，则按原利率执行。信达公司于2015年4月23日与建配龙公司签订《抵押合同》，双方约定：建配龙公司以坐落于长逸路15号的15号1幢1-4层西区和15号1幢1-4层中区的房地产向信达公司提供抵押担保。同日，信达公司分别与郑良贤、易饰嘉公司签订《不可撤销的保证函》，约定郑良贤、易饰嘉公司以不可撤销的连带责任保证向信达公司提供担保。信达公司与郑良贤于2015年7月20日签订了《质押合同》，约定以郑良贤持有的建配龙公司的50%股权向信达公司提供质押担保。上述合同签订后，信达公司已经按照合同约定履行了相应义务，但建配龙公司自2016年4月20日欠付信达公司第四期租金起至今再未履行付款义务，郑良贤、易饰嘉公司作为担保人也未履行担保义务。建配龙公司辩称：因建配龙公司员工所剩无几，故要求法院对双方往来账目予以审计。租赁物属于不动产，建配龙公司与信达公司之间不存在租赁物转让的事实，双方是借款合同关系。抵押等相应责任由法院裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于信达公司提交的证据，建配龙公司以经办人已经不在公司，代理人无法核对原件为由不予认可。本院认为，虽然建配龙公司对信达公司提交证据不予认可，但并未提出相反证据予以反驳。对于建配龙公司提交的证据，信达公司对真实性予以认可。本院经审查，对上述证据予以确认。本院经审理查明，2015年4月23日，信达公司与建配龙公司签订编号为XDZL2015-011的《融资租赁合同》，约定：建配龙公司以筹措资金为目的，将其拥有真实所有权并有权处分的租赁物转让给信达公司，再由信达公司出租给建配龙公司使用；信达公司根据建配龙公司上述目的融资受让建配龙公司转让给信达公司的租赁物并出租给建配龙公司使用。租赁物转让价格为5亿元。租金以租赁成本和租赁利率为基础计算，租赁成本是本合同约定的租赁物转让价款及本合同各方一致同意计入租赁成本的费用之和，租赁利率是计算租金所适用的利率，为中国人民银行公布的人民币六年期贷款基准利率上浮35%计算得出。租赁期限为6年，建配龙公司第1年只还息不还本、第2年每期偿还500万元本金和相应利息、第3-6年每期偿还剩余本金的等额租金，期末后付，于每3个月的最末月20日向信达公司支付一次租金，共分24期支付，具体支付时间见《概算租金支付表》和《实际租金支付表》。《概算租金支付表》中的租金概算是假设2015年4月27日为起租日，以本合同约定的租赁物转让价款总额为租赁成本计算的；租赁物转让价款支付后将以实际支付日为起租日，按实际产生的租赁成本另行制作《实际租金支付表》并交建配龙公司签署。当中国人民银行公布的贷款基准利率调整时，本合同项下的租金根据调整后的基准利率同比例、同方向调整，如遇调整，基准利率调整日当期租金金额不变，从下一期开始，每期租金均按调整后的金额计收。对建配龙公司欠付的租金，在该租金应付日至实际支付日期间，如遇基准利率上调，则按新的基准利率作相应调整；如遇基准利率下调，则按原利率执行。租赁服务费是信达公司向建配龙公司提供本合同项下融资租赁服务所收取的服务费，建配龙公司向信达公司支付的服务费为2400万元，建配龙公司应当在本合同签订之日起20日内一次性支付给信达公司，信达公司收取后不予退还。建配龙公司应向信达公司支付租赁风险抵押金5000万元，建配龙公司应在本合同签订之日起20日内一次性支付给信达公司。信达公司有权将租赁风险抵押金用于抵扣留购价款、租赁物保险费用、最末一期租金的全部或部分款项，在建配龙公司履行完毕本合同规定的全部义务后，信达公司将剩余的租赁风险抵押金如数退还建配龙公司（如有），租赁风险抵押金不计利息。若建配龙公司未履行或未完全履行本合同项下的义务，信达公司有权以租赁风险抵押金按逾期利息、其他应付款项、到期未付租金、约定损失赔偿金（如有）、全部未到期租金、留购价款以及信达公司因此遭受的任何损失的顺序冲抵建配龙公司对信达公司的欠款。信达公司向建配龙公司支付转让价款之时租赁物的所有权转归信达公司，建配龙公司应在收到转让价款当日向信达公司出具《所有权转移证书》，建配龙公司未出具的，不影响信达公司已取得租赁物完整所有权事实的成立。建配龙公司未按时、足额支付任何到期租金、租赁风险抵押金、租赁服务费或其他应付款项，则构成违约。建配龙公司出现违约，信达公司有权采取以下一项或多项措施：立即向建配龙公司追索本合同项下所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、其他与本合同相关的应付款项；对建配龙公司任何到期未付款项，按每日万分之五收取逾期利息直至信达公司收到全部的未付款项及逾期利息；要求建配龙公司赔偿信达公司因建配龙公司的违约行为而受到的全部损失等。租赁期限届满，在建配龙公司清偿完毕本合同项下应付信达公司的全部租金、留购价款1万元及其他应付款项后，信达公司向建配龙公司出具租赁物《所有权转移证书》，解除租赁物之上设定的一切担保权利（如有）等。该合同附件一《租赁物清单》载明：租赁物为建配龙公司拥有的坐落于上海市宝山区淞南镇长逸路115号的房产中2幢115号1-5层房产，租赁物名称为裙房楼（东区商场1-5层）。该合同附件三《实际租金支付表》载明：起租日为2015年4月27日，租赁利率为7.965%，当中国人民银行公布的六年期贷款基准利率调整时，租赁利率按《融资租赁合同》的约定调整。2015年4月23日，郑良贤向信达公司出具编号为XDZL2015-011-GRBZ001的《不可撤销的保证函》，载明：郑良贤对建配龙公司在《融资租赁合同》项下的义务承担连带责任保证。保证范围为建配龙公司应向信达公司支付的全部租前息（如有）和租金、租赁服务费、租赁风险抵押金、逾期利息、违约金、损害赔偿金（如有）、约定损失赔偿金（如有）、留购价款、信达公司为实现债权而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及主合同项下租赁物取回时拍卖、评估等费用）及其他应付款项，以及主合同项下建配龙公司应当履行的除前述支付或赔偿义务之外的其他义务。如遇利率变化或租金成本调整，还应包括因该变化而相应调整的款项。保证期间为自主合同项下承租人的第一笔债务履行期届满之日起至主合同项下承租人最后一期债务履行期届满之日后两年的期间。在主合同项下存在其他保证人或抵押人、质押人的情形下，信达公司有权选择向包括本人在内的任一保证人、抵押人、质押人主张权利，不受各担保合同成立的先后及是否有效的限制。无论主合同项下是否设定其他任何形式的担保，保证人将按照本保证函的规定履行保证责任，不以存在其他任何形式的担保或以其他任何理由进行抗辩或向信达公司提出任何先决或后续的条件或要求。同日，庄凤珍出具《财产共有人承诺》，载明：庄凤珍与郑良贤系夫妻关系，其同意郑良贤为信达公司提供连带责任保证。2015年4月23日，易饰嘉公司向信达公司出具编号为XDZL2015-011-QYBZ001的《不可撤销的保证函》，内容与编号为XDZL2015-011-GRBZ001的《不可撤销的保证函》一致。2015年4月23日，建配龙公司与信达公司签订编号为XDZL2015-011-DY011的《抵押合同》，约定：为确保信达公司在《融资租赁合同》项下权利的实现，建配龙公司愿意以其合法拥有并有权处分的财产向信达公司设定抵押；抵押财产为建配龙公司坐落于上海市长逸路15号的15号1幢1-4层西区和15号1幢1-4层中区的房地产，房地产权证编号为沪房地宝字（2015）第001078号；担保范围为建配龙公司在主合同项下应向信达公司支付的全部租前息（如有）和租金、租赁服务费、租赁风险抵押金、逾期利息、违约金、损害赔偿金（如有）、约定损失赔偿金（如有）、留购价款和其他应付款项，以及信达公司为实现债权而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及主合同项下租赁物取回时拍卖、评估等费用），以及主合同项下建配龙公司应当履行的除前述支付或赔偿义务之外的其他义务。2015年4月27日，上海市房地产登记处、上海市宝山区房地产登记处对上述不动产办理了抵押登记，登记证明号为宝201511014639。2015年4月27日，信达公司向建配龙公司支付“投放款”5亿元。同日，建配龙公司向信达公司支付租赁服务费2400万元及租赁风险抵押金5000万元。2015年4月27日，建配龙公司向信达公司提交《所有权转移证书》，载明：自2015年4月27日起，《融资租赁合同》项下租赁物的所有权自建配龙公司转移至信达公司。2015年7月20日，信达公司与郑良贤签订编号为XDZL2015-011-ZY011的《质押合同》，约定：为确保信达公司在《融资租赁合同》项下权利的实现，郑良贤愿意以其合法拥有并有权处分的财产向信达公司设定质押；质押财产为郑良贤持有的建配龙公司50%股权；担保范围为建配龙公司应向信达公司支付的全部租前息（如有）和租金、租赁服务费、租赁风险抵押金、逾期利息、违约金、损害赔偿金（如有）、约定损失赔偿金（如有）、留购价款、其他应付款项，以及信达公司为实现债权而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及主合同项下租赁物取回时拍卖、评估等费用），以及主合同项下建配龙公司应当履行的除前述支付或赔偿义务之外的其他义务。郑良贤同意，除郑良贤向信达公司提供的质押担保外，在主合同项下存在其他抵押人、保证人或其他质押人的情况下，信达公司有权选择要求郑良贤承担本合同项下的全部担保责任而无须先行使其他担保权利，也可选择向其他任一抵押人、保证人或质押人主张权利，而不论信达公司是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由出质人自己所提供，也不受包括本合同在内的各担保合同成立的先后顺序及是否有限的限制。2015年7月21日，上海市宝山区市场监督管理局对上述股权办理了出质登记，质权登记编号为质权登记设字[132015]第0048号。建配龙公司分别于2015年7月20日、2015年10月20日、2016年1月20日向信达公司支付了第一期租金9292500元、第二期租金9112500元、第三期租金8690625元。2016年4月20日，信达公司与建配龙公司签订编号为XDZL2015-011-BCXY001号的《之补充协议》，将《融资租赁合同》第15.2条变更为租赁物产权自本合同签署日起即已转移至信达公司，租赁物一旦具备办理产权登记的条件时建配龙公司应立即将其登记至信达公司名下，产权登记及过户过程中涉及到的所有税费（无论应由哪一方缴纳）均由建配龙公司承担，租赁物产权登记过户完成应不晚于2016年9月30日。2017年7月4日，信达公司因本案纠纷向北京德和衡律师事务所支付律师代理费15万元。本院认为，本案争点问题是信达公司与建配龙公司围绕《融资租赁合同》的签订及履行，是否构成融资租赁法律关系，以及建配龙公司、郑良贤、易饰嘉公司应当承担何种责任。《融资租赁合同》约定，建配龙公司以筹措资金为目的，将其拥有真实所有权并有权处分的租赁物以5亿元价格转让给信达公司，再由信达公司出租给建配龙公司使用，信达公司根据建配龙公司上述目的融资受让建配龙公司转让给信达公司的租赁物并出租给建配龙公司使用。因此，根据双方的约定，信达公司与建配龙公司之间的交易系售后回租业务。《办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式”。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款规定：“人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定”，第二条规定：“承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”。上述规定确认售后回租属于融资租赁业务范畴。同时，售后回租作为融资租赁交易的一种特殊形式，在本质上仍应当符合融资租赁的本质特征：一是融资与融物相结合；二是涉及买卖和融资租赁两个合同；三是出租人对租赁物享有所有权。《中华人民共和国合同法》第二百四十二条规定：“出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产”。《“金融租赁公司应当合法取得租赁物的所有权”，第三十三条规定：“租赁物属于国家法律法规规定所有权转移必须到登记部门进行登记的财产类别，金融租赁公司应当进行相关登记。租赁物不属于需要登记的财产类别，金融租赁公司应当采取有效措施保障对租赁物的合法权益”，第三十四条规定：“售后回租业务的租赁物必须由承租人真实拥有并有权处分。金融租赁公司不得接受已设置任何抵押、权属存在争议或已被司法机关查封、扣押的财产或所有权存在瑕疵的财产作为售后回租业务的租赁物”。因此，出租人对租赁物是否享有所有权是判断合同性质的重要因素，也是售后回租合同与抵押借款合同的最主要区别。《中华人民共和国物权法》第二条第二款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定”，第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”《中华人民共和国担保法》第九十二条规定：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物”。《不动产登记暂行条例》第五条规定：房屋等建筑物、构筑物所有权、建设用地使用权等不动产权利，依照本条例的规定办理登记。本案中，《融资租赁合同》中的租赁物为建配龙公司拥有的坐落于上海市宝山区淞南镇长逸路115号的房产中2幢115号1-5层房产，该不动产至今未取得权属登记证明，双方更不可能办理权属转移登记，故信达公司并未取得租赁物的所有权。综上，信达公司与建配龙公司在《融资租赁合同》履行中仅有融资，没有租赁，不符合融资租赁合同的法律特征，其法律关系性质名为售后回租式的融资租赁合同，实为企业借贷合同。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款“对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理”的规定，本案应当按照借款合同纠纷处理。建配龙公司于2015年4月27日信达公司向其支付5亿元的当日，即向信达公司支付租赁服务费2400万元，并约定信达公司不予退还，鉴于本案系借款合同法律关系，该笔费用实质为预先在本金中扣除的利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百条关于“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，故2400万元应抵扣本金。建配龙公司于同日还向信达公司支付租赁风险抵押金5000万元，根据《融资租赁合同》的约定，该笔款项用于抵扣租金及其他建配龙公司应付款项，并在有剩余时退还建配龙公司，故该租赁风险抵押金的性质与预先支付的利息不同，不应抵扣本金。因此，信达公司向建配龙公司支付的借款款项为476000000元。根据《融资租赁合同》约定的租金计算方式，租金以租赁成本和租赁利率为基础计算，利率为中国人民银行公布的人民币六年期（五年以上）贷款基准利率上浮35%，如遇调整，基准利率调整日当期租金金额不变，从下一期开始。租赁期限为6年，建配龙公司第1年只还息不还本、第2年每期偿还500万元本金和相应利息、第3-6年每期偿还剩余本金的等额租金，期末后付，于每3个月的最末月20日支付租金。对建配龙公司任何到期未付款项，按每日万分之五收取逾期利息。根据中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率，五年以上利率历史数据为：2015年4月23日签订《融资租赁合同》时（亦为起租日）为5.9%，2015年5月11日调整为5.65%，2015年6月28日调整为5.4%，2015年8月26日调整为5.15%，2015年10月24日至今为4.9%。上述利率上浮35%后分别为7.965%、7.6275%、7.29%、6.9525%、6.615%。因双方未约定一年的计算天数，故本院按照一年365天计。在扣除租赁服务费2400万元后，信达公司于2015年4月27日向建配龙公司实际支付476000000元。建配龙公司仅向信达公司支付了前三期租金，自2016年4月20日起未再支付租金，已经构成违约。根据约定，信达公司有权向建配龙公司追索合同项下所有到期未付租金（即未付借款本金和利息）、逾期利息、全部未到期租金、其他与本合同相关的应付款项，并对建配龙公司任何到期未付款项，按每日万分之五收取逾期利息直至信达公司收到全部的未付款项。本院于2017年6月29日向建配龙公司送达了起诉状，应视为信达公司于该日向建配龙公司宣布融资租赁期限届满，建配龙公司应立即支付所有应付款项。综上，建配龙公司应当向信达公司支付下列款项：1.以476000000元为基数，按7.965%/年标准，自2015年4月27日至2015年7月20日的利息（89天），计9244637.26元；2.以476000000元为基数，按7.29%/年标准，自2015年7月21日至2015年10月20日（92天）的利息，计8746402.19元；3.以476000000元为基数，按6.9525%/年标准，自2015年10月21日至2016年1月20日的利息（92天），计8341476.16元。上述三笔利息共计26332515.61元。因建配龙公司已经支付第一至三期租金（利息）共计27095625元，故该三笔利息建配龙公司已经支付完毕，剩余763109.39元应抵扣下列第4笔利息。4.以476000000元为基数，按6.615%/年标准，自2016年1月21日至2016年4月20日的利息（91天），计7850283.29元，抵扣763109.39元为7087173.9元；5.以476000000元为基数，按6.615%/年标准，自2016年4月21日至2016年7月20日的利息（91天），计7850283.29元；以7087173.9元为基数，按日万分之五标准，自2016年4月21日起至款项付清之日止的复利；6.以471000000元为基数，按6.615%/年标准，自2016年7月21日至2016年10月20日的利息（92天），计7853183.01元；以7850283.29元为基数，按日万分之五标准，自2016年7月21日起至款项付清之日止的复利；7.以466000000元为基数，按6.615%/年标准，自2016年10月21日至2017年1月20日的利息（92天），计7769815.89元；以7853183.01元为基数，按日万分之五标准，自2016年10月21日起至款项付清之日止的复利；8.以461000000元为基数，按6.615%/年标准，自2017年1月21日至2017年4月20日的利息（90天），计7519352.05元；以7769815.89元为基数，按日万分之五标准，自2017年1月21日起至款项付清之日止的复利；9.以456000000元为基数，按6.615%/年标准，自2017年4月21日至2017年6月29日的利息（70天），计5784953.42元；以7519352.05元为基数，按日万分之五标准，自2017年4月21日起至款项付清之日止的复利；以5784953.42元为基数，按日万分之五标准，自2017年7月30日起至款项付清之日止的复利。10.第5-8期租金本金各500万元，共计2000万元及逾期利息，逾期利息的计算方式为：以500万元为基数，按日万分之五标准，自2016年7月21日起至款项付清之日止；以500万元为基数，按日万分之五标准，自2016年10月21日起至款项付清之日止；以500万元为基数，按日万分之五标准，自2017年1月21日起至款项付清之日止；以500万元为基数，按日万分之五标准，自2017年4月21日起至款项付清之日止。11.律师代理费15万元。《融资租赁合同》约定，若建配龙公司未履行或未完全履行本合同项下的义务，信达公司有权以租赁物风险抵押金冲抵信达公司因此遭受的任何损失，故在信达公司提交了相关代理协议、支付凭证的情况下，可以认定该损失系基于建配龙公司违约产生并已经实际发生，故建配龙公司应当承担该笔费用。因建配龙公司向信达公司支付了5000万元租赁风险抵押金，且根据《融资租赁合同》关于若建配龙公司未履行或未完全履行本合同项下的义务，信达公司有权以租赁物风险抵押金按逾期利息、其他应付款项、到期未付租金、约定损失赔偿金（如有）、全部未到期租金、留购价款以及信达公司因此遭受的任何损失的顺序冲抵建配龙公司对信达公司的欠款的约定，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条关于“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”的规定，该5000万元应以前述第4-11项确定的逾期利息（含复利）、利息、2000万元本金、15万元律师代理费的顺序进行冲抵（以截至2017年6月29日产生的所有应付款项进行冲抵），冲抵后的款项即为建配龙公司在宣布融资租赁期限届满之日（2017年6月29日）的实际应付本金、利息、律师费损失，以及基于本金、利息产生的逾期利息（上述款项统称为“期内应付款项”）。在5000万元冲抵上述款项后的剩余部分（如有），冲抵本金456000000元（以下称“期外本金”）。12.以“期外本金”为基数，按日万分之五标准，自2017年6月30日起至款项付清之日止（以下称“期外应付款项”）。上述“期内应付款项”和“期外应付款项”即为建配龙公司向信达公司的“全部应付款项”。本案中，郑良贤、易饰嘉公司向信达公司出具了《不可撤销的保证函》，建配龙公司与信达公司签订了《抵押合同》，郑良贤与信达公司签订了《质押合同》。上述合同系当事人真实意思表示，且郑良贤系建配龙公司、易饰嘉公司的法定代表人，担保人在提供担保时对租赁物的状况应当明知，故本院对《融资租赁合同》的定性并不影响担保人对信达公司在《融资租赁合同》项下债权承担相应担保责任。根据郑良贤、易饰嘉公司在《不可撤销的保证函》中向信达公司所作的承诺，郑良贤、易饰嘉公司对建配龙公司在《融资租赁合同》项下的义务承担连带保证责任。而且，无论《融资租赁合同》项下是否设定其他任何形式的担保，保证人将不以存在其他任何形式的担保或以其他任何理由进行抗辩或向信达公司提出任何先决或后续的条件或要求。因此，在建配龙公司未依约偿还相关款项的情况下，郑良贤、易饰嘉公司对本判决确定的建配龙公司对信达公司的应付款项向信达公司承担连带保证责任。郑良贤、易饰嘉公司在承担保证责任后有权向建配龙公司追偿。根据《抵押合同》约定，建配龙公司以其所有的坐落于上海市长逸路15号的15号1幢1-4层西区和15号1幢1-4层中区的房地产[房地产权证编号为沪房地宝字（2015）第001078号，抵押登记证明号为宝201511014639]对建配龙公司在《融资租赁合同》项下的义务承担抵押担保责任。因此，在建配龙公司未依约偿还相关款项的情况下，信达公司对建配龙公司拥有的上述房地产折价或者拍卖、变卖后所得价款，在本判决确定的建配龙公司对信达公司的应付款项范围内优先受偿。根据《质押合同》约定，郑良贤以其持有的建配龙公司50%股权（质权登记编号为质权登记设字[132015]第0048号）对建配龙公司在《融资租赁合同》项下的义务承担质押担保责任。因此，在建配龙公司未依约偿还相关款项的情况下，信达公司对建配龙公司拥有的上述股权折价或者拍卖、变卖后所得价款，在本判决确定的建配龙公司对信达公司的应付款项范围内优先受偿。郑良贤在承担担保责任后有权向建配龙公司追偿。此外，关于信达公司要求建配龙公司支付购买租赁物的留购价款1万元及相应逾期利息的诉讼请求，因本案合同性质应认定为借款合同纠纷，不存在按照融资租赁法律关系约定而履行支付购买租赁物留购价款的问题，故对建配龙公司此项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零七条、第二百三十七条、第二百四十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第九十二条、《中华人民共和国物权法》第二条第二款、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零八条、第二百二十三条、第二百二十六条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、上海建配龙建材配送有限公司于本判决生效后十日内向信达金融租赁有限公司支付本院确定的“全部应付款项”（即“期内应付款项”与“期外应付款项”之和）。二、郑良贤、上海易饰嘉网络科技有限公司对本判决第一项所确定的上海建配龙建材配送有限公司应负担的债务向信达金融租赁有限公司承担连带保证责任。三、信达金融租赁有限公司对上海建配龙建材配送有限公司坐落于上海市长逸路15号的15号1幢1-4层西区和15号1幢1-4层中区的房地产[房地产权证编号为沪房地宝字（2015）第001078号，抵押登记证明号为宝201511014639]折价、或者拍卖、变卖后的价款在本判决第一项所确定的债权范围内优先受偿。四、信达金融租赁有限公司对郑良贤持有的上海建配龙建材配送有限公司50%股权（质权登记编号为质权登记设字[132015]第0048号）折价或者拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所确定的债权范围内优先受偿。五、郑良贤、上海易饰嘉网络科技有限公司在承担保证责任后有权向上海建配龙建材配送有限公司追偿。六、驳回信达金融租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2876113.27元，由上海建配龙建材配送有限公司、郑良贤、上海易饰嘉网络科技有限公司共同负担2756113.27元（于本判决生效后七日内交纳），由信达金融租赁有限公司负担12万元（已交纳）。财产保全费5000元，由上海建配龙建材配送有限公司、郑良贤、上海易饰嘉网络科技有限公司共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于中华人民共和国最高人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长 容 红审判员 杨绍煜审判员 魏 欣二〇一八年十二月二十八日书记员 闫 妍