广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂12民终1301号 上诉人（原审被告）：韦某1，男，1971年12月26日出生，壮族，个体工商户，现住广西田阳县。 委托诉讼代理人：刘流，广西凌盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王某，女，1974年10月10日出生，壮族，农民，现住广西平果县。 委托诉讼代理人：谭正辉，广西维仁律师事务所律师。 上诉人韦某1因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服大化瑶族自治县人民法院（2018）桂1229民初374号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月8日立案后，依法组成合议庭，于2018年11月21日公开开庭审理了本案。当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 韦某1上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判由上诉人补偿给被上诉人100000元或发回重审；2.—、二审诉讼费由被上诉人负担。在二审庭审中，上诉人当庭变更其第1项上诉请求为：撤销一审判决，依法改判由上诉人补偿给被上诉人36331.45元或将案件发回重审。事实和理由：一、一审法院认定上诉人与被上诉人正常办理的结婚登记手续属于“补办”，属于事实认定错误。上诉人与被上诉人是在2004年中认识，只是偶尔的约会。直到2004年11月8日上诉人与前妻离婚后，双方才开始正式交往，直到双方结婚登记，属于恋爱阶段，双方并没有同居，更没有以夫妻名义生活。从上诉人与前妻离婚至与被上诉人登记结婚仅3个多月时间，也不符合“长期同居”的特点。另外，双方在结婚登记前并没有举办婚礼。被上诉人怀孕是2004年9月，当时上诉人与前妻尚未离婚，双方也不符合结婚的“实质要件”。二、一审在确认双方婚姻关系的效力中没有明确上诉人与被上诉人何时符合婚姻法规定的结婚的实质要件，该时间对于整个案件事实的认定及法律的适用极为关键，一审法院未查明该事实即做出不利于上诉人判定，属于认定事实不清，依法应发回重审。三、上诉人购买宅基地的资金是从与第一任妻子离婚时的补偿款中支出，并非与被上诉人谈恋爱时的共同财产。在质证阶段，被上诉人已经认可该款项是上诉人单方面的支出，一审法院还有何理由做出不是上诉人支付该费用的推断？四、即使法院认定上诉人与被上诉人之间的婚姻效力可以追溯到购买该讼争的宅基地之前，那么上诉人是用婚前个人财产购买的宅基地，双方在一起的时间并不长久，也没有出现财产混同的情况，该房产也应该认定为上诉人个人财产。五、一审法院引用《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条确认上诉人与被上诉人的婚姻效力，属于适用法律错误。综上所述，恳请二审法院依法改判或发回重审。 王某辩称，一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，判决正确，上诉人的上诉请求没有合法理由，请求维持原判。 王某向一审法院起诉请求：1、依法判令被告向原告补偿370810.8元（房产价值按市场价800000元计算，扣除尚欠银行本息共计58378.4元，被告应按房产价值折价370810.8元支付给原告，若需要评估，以评估价作为分割补偿标准）；2、案件诉讼费用由被告负担。 一审法院认定事实：原、被告于2003年认识，2004年初开始交往，2005年2月24日登记结婚，2005年7月13日生育女儿韦某2。2014年12月25日该院作出（2014）大民初字第351号民事判决，判决准许原告与被告离婚。2005年2月3日被告以15000元购买位于大化瑶族自治县即本案讼争房屋的宅基地，原、被告登记结婚后共同在该宅基地上建起三层砖混结构房屋，该房屋于2006年9月13日办理《国有土地使用证》[证上载明：证号为大国用（2006）字第XX号；土地使用者为韦某1；土地座落于大化瑶族自治县；土地编号为XX；使用权面积为81.3平方米]和《房屋所有权证》（证上载明：证号为大房权证大字第××号；房屋所有权持证人为韦某1；房屋共有权人为王某；房屋座落大化瑶族自治县；建筑面积288.14平方米；共有人所占份额为共同共有）。判决离婚时，该院对婚生女儿韦某2的抚养及夫妻共同债务作出了判决，而对本案讼争的房屋未予以处理。另查明，本案原告起诉时，是以其居民身份证上的地址即大化瑶族自治县大化镇文化路北六巷一里XX号为本案讼争房屋座落地址，经法庭核实，原、被告认可讼争房屋系《房屋所有权证》、《国有土地使用证》上载明的地址即大化瑶族自治县，与公安机关进行户籍登记时登记为大化瑶族自治县大化镇文化路北六巷一里XX号是同一地址，该院认定本案讼争房地产位于大化瑶族自治县[《国有土地使用证》证号为大国用（2006）字第XX号、《房屋所有权证》证号为大房权证大字第××号]。 一审法院认为，对于讼争房屋的宅基地是被告个人婚前财产还是原、被告共同财产的问题，本案原、被告婚前已同居生活，且婚前原告已怀孕在身，从女儿韦某2的出生日期为2005年7月13日来看，原告怀孕时是在被告于2005年2月3日出资购买讼争房屋的宅基地的前面，也就是说在购买宅基地之前，双方已以夫妻名义同居生活且原告已怀孕女儿韦某2，2005年2月24日补办结婚登记，期间关系具有连续性。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第四条：“男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。”的规定，双方同居后至迟在原告怀孕女儿韦某2时，原、被告符合婚姻法所规定的结婚的实质要件，其婚姻关系应从此时起算。结合双方在办理该房地产产权手续时，在《房屋所有权证》上登记房屋所有权持证人为韦某1，房屋共有权人为王某，共有人所占份额为共同共有的事实，该院认定讼争房屋的宅基地为原、被告婚姻关系存续期间共同财产，共有方式为共同共有。对被告认为讼争房地产的宅基地为其个人财产的辩解，经该院核实，其于2004年11月8日与其前妻离婚时收到补偿款50000元，有出资购买能力，但并不能证明其就用该款来购买讼争房地产的宅基地，故对其辩解该院不予采信。对于宅基地上的房屋，因双方均认可系在登记结婚后共同建设，故该院亦认定为双方婚姻关系存续期间共同财产，共有方式为共同共有。对于讼争房地产价值的问题，原、被告在本案审理过程中，协议认同讼争房地产的宅基地价值为600000元，宅基地上建筑即房屋的价值为200000元，共计800000元。双方均同意讼争房地产归被告所有，被告折价补偿给原告，因该院认定讼争房地产为原、被告共同财产，故在分割该房地产时，依法确认其归被告所有，被告补偿400000元给原告。对于原、被告各自称应在本案扣除尚欠银行债务的请求，因该院作出的（2014）大民初字第351号民事判决对夫妻共同债务已作出处理，双方应履行该判决确定的义务，该院在本案不再进行处理。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第八条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第四条规定，判决：一、原告王某与被告韦某1婚姻关系存续期间共同财产位于大化瑶族自治县房地产[《国有土地使用证》证号为大国用（2006）字第XX号、《房屋所有权证》证号为大房权证大字第××号]归被告韦某1所有；限于判决生效之日起30日内办理产权权属变更登记手续，原告王某应当协助办理；二、被告韦某1补偿给原告王某400000元，限于判决确定的办理产权权属变更登记手续期限届满之日起60日内支付；三、驳回原告王某的其他诉讼请求。案件受理费1004元，由原告王某负担502元，被告韦某1负担502元。 二审中，当事人均未提交新证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 根据双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：上诉人应向被上诉人折价补偿的数额是多少？ 本院认为，本案中在上诉人2005年2月3日出资购买本案诉争宅基地之前，被上诉人已经怀孕数月，在购买宅基地之后不久的同月24日双方办理结婚登记手续，同年7月13日双方女儿出生，根据上述事实并结合日常生活经验来推断，双方当事人在婚前已经以夫妻名义较为稳定的共同居住生活，本院以此认定双方同居期间的财产发生了混同，按共有财产处理。上诉人称其购买宅基地的资金来源于其与第一任妻子离婚时得到的补偿款，但其没有提供证据证实使用该款来购买宅基地，故本院不予采信，应认定为上诉人用双方同居期间的共同财产以个人名义购买诉争宅基地，因此诉争宅基地应属于双方的共同共有财产。双方离婚后，连同地上房屋一起，上诉人应折价补偿给被上诉人的数额为400000元。被上诉人在一审时的诉讼请求是在扣除尚欠的银行本息的基础上主张上诉人向其补偿370810.8元，但由于双方的离婚案件中已经对夫妻共同债务作出处理，故一审法院在本案中不予扣除，告知双方当事人依法履行生效判决确定的义务，判令上诉人折价补偿400000元，并没有超越被上诉人的一审诉讼请求，也没有违背当事人诉讼请求的真实意思，故上诉人主张一审程序违法，理由不成立，本院不予支持。但一审法院适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第四条认定双方补办结婚登记手续，属于适用法律错误，本院予以纠正。 综上，上诉人的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，虽然适用法律有瑕疵，但判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1004元，由上诉人韦某1自行负担。 本判决为终审判决。 审判长  覃志凌 审判员  吴亚玲 审判员  黄美秀 二〇一八年十二月十三日 书记员  刘清华 附：本案判决所适用的法律依据 《中华人民共和国物权法》 第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百三十四条原判决、裁定认定事实或者适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，第二审人民法院可以在判决、裁定中纠正瑕疵后，依照民事诉讼法第一百七十条第一款第一项规定予以维持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；