河北省昌黎县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0322民初3135号 原告:昌黎县农村信用合作联社，住所地：昌黎县昌黎镇碣阳大街东段**，统一社会信用代码：91130322805436637K。 法定代表人：冯占忠，该联社理事长。 委托代理人张义军，该联社职员。 委托代理人赵振山，该联社职员。 被告：河北夏都农业科技有限公司，，住所地：昌黎县昌黎城西205国道南侧（苏庄村）统一社会信用代码：91130322554454485A。 法定代表人：张鹏飞。 被告：苗红，女，1969年4月19日生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区。 被告:梁春莲,女，1960年4月27日生，汉族，住昌黎县。 二被告委托代理人李爱静，河北碣阳律师事务所律师。 被告：孙振瑞，男，1976年8月8日生，汉族，住秦皇岛市海港区。 被告:张鹏飞，男，1941年12月28日生，汉族，住昌黎县。 原告昌黎县农村信用合作联社与被告河北夏都农业科技有限公司、苗红、梁春莲、张鹏飞、孙振瑞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，于2018年4月8日作出(2017)冀0322民初269号裁定驳回原告起诉，原告上诉后，秦皇岛中级人民法院裁定撤销原审裁定，指令本院再审。本院于2018年11月27日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告昌黎县农村信用合作联社委托代理人张义军、被告苗红、被告梁春莲的委托代理人李爱静、孙振瑞到庭参加诉讼。被告河北夏都农业科技有限公司、张鹏飞经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告昌黎县农村信用合作联社诉称：1、要求依法判令被告河北夏都农业科技有限公司偿还原告借款本金5748437.35元（其中：本金450万元，利息1248437.35元，（2014年1月17日－2017年1月10日）。2、要求原告对被告苗红（位于县学院路东侧的1处房产和1处土地使用权）、梁春莲（位于何家庄村××××国道北侧的1处房产和1处土地使用权）抵押的房地产享有优先受偿权。3、要求被告张鹏飞、孙振瑞承担连带清偿责任。4、本案一切费用由被告承担。事实与理由：2014年1月17日原被告签订借款合同，约定被告河北夏都农业科技有限公司向原告贷款450万元。期限2014年1月17日至2015年1月16日，抵押物为被告苗红的位于县学院路东侧的1处房产和1处土地使用权、被告梁春莲的位于何家庄村××××国道北侧的1处房产和1处土地使用权，同时，被告张鹏飞、孙振瑞为此笔借款提供保证担保。贷款用途为购原料，2015年1月16日到期。利率执行月息6.5‰，从逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息。截止2014年9月25日被告河北夏都农业科技有限公司共偿还贷款利息166775.15元。截止2017年1月10日被告河北夏都农业科技有限公司尚欠原告贷款本息5748437.35元。被告张鹏飞、孙振瑞承担连带清偿责任。贷款合同到期后。虽经原告多次催还、催收，但被告以种种理由进行拖延，至今未清偿其所欠原告的贷款本金及利息。原告已按合同的约定向被告支付了借款。但贷款到期后，被告却未能全部清偿，被告的行为是严重的违约行为，故诉至法院。 被告苗红辩称，原审经过司法鉴定，原告提交的抵押及相关附件中苗红夫妻的签字按印均非夫妻本人行为，与苗红之间没有构成抵押合同关系，不具有真实性，是无效的。 被告梁春莲辩称，梁春莲与龙铁力是夫妻关系，公公龙永明共同投资所建涉案房屋，故该房屋应为共同共有，未经共有人同意，另外经司法鉴定，原告提交的抵押合同中，苗红的签字按印不具有真实性，并非是苗红夫妻办理的抵押，是原告以被告夏都公司隐瞒了苗红抵押并非苗红本人签字的事实，隐瞒了梁春莲，使梁春莲做了错误的判断，所以梁春莲与原告形成的抵押合同存在与夏都公司恶意串通，构成欺诈的行为，具备民法通则司法解释关于欺诈的认定及合同法52条合同无效的情形，应认定为无效。依据担保法的规定，抵押无效的情况下苗红及梁春莲的抵押合同无效。 被告孙振瑞辩称，贷款时我是河北夏都科技有限公司法人代表，公司的股东，后来我不再任职公司股东及法人代表。当时是公司贷款不是我本人。抵押合同我没有参与，不知道苗红及梁春莲的抵押，是否欺诈与我无关。 被告河北夏都农业科技有限公司、张鹏飞未向本院提交答辩状。 经审理查明，2014年1月17日原告昌黎县农村信用合作联社与被告河北夏都农业科技有限公司签订循环额度借款合同、借款借据：约定借款额度450万元，借款期限：自2014年1月17日起至2015年1月16日，2014年1月17日原告与梁春莲、属名苗红的人签订最高额抵押合同并办理抵押登记，抵押担保范围为上述循环借款合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金等，抵押物为被告苗红名下的位于县学院路东侧的1处房产和1处土地使用权、被告梁春莲名下位于何家庄村××××国道北侧的1处房产（产权证号：秦昌私房字第××号和1处土地使用权【土地证号：昌国用（2002）字第&tim**;×号】，同时，被告张鹏飞、孙振瑞为此笔借款提供连带责任担保，保证范围同抵押合同范围。贷款用途为购原料，2015年1月16日到期。利率执行月息6.5‰，从逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息。签订合同当日原告依约向被告河北夏都农业科技有限公司发放借款450万元。截止2014年9月25日被告河北夏都农业科技有限公司共偿还贷款利息166775.15元。截止2017年1月10日被告河北夏都农业科技有限公司尚欠原告贷款本息5748437.35元。被告苗红认为原告提交的案涉其签字、捺印的证据非其本人行为，经本院委托唐山物证司法鉴定中心出具鉴定意见书，结论为最案涉最高额抵押合同、家庭财产共有人同意抵押意见书、无底价拍卖承诺书中的签字捺印均非本人行为。 上述事实由庭审笔录、借款合同、借据、唐山物证司法鉴定中心鉴定意见书、土地证及房屋所有权证书复印件、他项权利证书、最高额抵押合同、家庭共有人同意抵押意见书复印件、无底价拍卖承诺书复印件、记帐凭证复印件在卷证实。 本院认为，原告昌黎县农村信用合作联社与被告河北夏都农业科技有限公司之间所签订的借款合同与借款借据，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告履行了给付借款义务后，该借款本息被告未按约定足额清偿的事实清楚，债权债务关系明确，故本院对原告要求被告河北夏都农业科技有限公司偿还借款本息的诉讼请求予以支持。原告要求对被告苗红的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因案涉苗红签字的证据中均非其本人签字、捺印，故本院对原告该诉讼请求不予支持，被告苗红在本案中不承担民事责任。因被告苗红与梁春莲为同一抵押合同中的抵押人，被告苗红的签字非其本人签字，原告对此亦存在明显过错，故本院认为被告梁春莲以其抵押财产承担担保责任的1／2为宜，故原告应在被告河北夏都农业科技有限公司所欠原告本息1／2范围内对被告梁春莲名下位于昌黎县北侧的1处房产（产权证号：秦昌私房字第××号及1处土地使用权【土地证号：昌国用（2002）字第&tim**;×号】享有优先受偿权。依据原告与被告孙振瑞、张鹏飞签订的保证合同，被告孙振瑞、张鹏飞应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告河北夏都农业科技有限公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃诉讼权利。被告的抗辩主张，理据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告夏都农业科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告昌黎县农村信用合作联社借款本金450万元及利息（利息的计算方法为：2017年1月10日前利息1248437.35元，自2017年1月11日起，按月息6.5‰上浮50%计算至本判决确定的履行期限内实际给付之日止)。 二、被告张鹏飞、孙振瑞对上述判决第一项承担连带清偿责任。 三、原告昌黎县农村信用合作联社在本判决第一项被告夏都农业科技有限公司所欠原告借款本息的1／2范围内就被告梁春莲名下位于昌黎县北侧的1处房产（产权证号：秦昌私房字第××号）及1处土地使用权【土地证号：昌国用（2002）字第&tim**;×号】拍卖或变卖所得价款优先受偿。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费52039元由被告夏都农业科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  周志玮 审 判 员  佟德龙 人民陪审员  邵景敏 二〇一八年十二月二十九日 代书 记员  龙美竹