广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤1802民初929号原告（反诉被告）：刘亚友，男，1976年11月14日出生，汉族，住广东省英德市，委托代理人：赖展陆，广东大观律师事务所律师。委托代理人：曾小燕，广东大观律师事务所律师。被告（反诉原告）：傅玩英，女，1970年11月18日出生，汉族，住广州市天河区，委托代理人：蔡俄，广东法制盛邦律师事务所律师。原告刘亚友诉被告傅玩英建设工程施工合同纠纷一案，本案立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘亚友及其委托代理人赖展陆，被告傅玩英的委托代理人蔡俄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘亚友提出如下请求：1、判令被告支付60000元工程款给原告并从起诉之日起按年利率6%计算逾期还款利息至本息清偿之日止；2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年4月26日，原、被告签订《装修合同》，约定被告将位于清城区××湖大道旁××清远市××大道汽车美容有限公司的经营场所发包给原告装修施工，工程造价为260000元，包人工包材料。2017年7月3日，原告承包的上述工程竣工验收并交付被告使用，被告至今仅支付200000元工程款，剩余工程款60000元未付，经原告多次追讨，未果，特诉至贵院，望贵院判如所请。被告傅玩英答辩称：一、原告未完全履行装修合同，且装修房屋严重渗水，答辩人多次要求原告解决渗水问题，但原告置之不理，无奈之下答辩人只能另请他人帮忙装修，并支付了装修费用。二、原告的装修工程未完成，也未验收，其主张工程款不应当支持。反诉原告傅玩英提出如下反诉请求：一、请求确认装修合同于2017年6月26日解除；2、判决反诉被告支付反诉人装修损失45127元，员工工资损失6000元；3、反诉诉讼费由反诉被告负担。事实与理由：2017年4月26日，刘亚友与傅玩英签订装修合同，约定由刘亚友承揽装修清远市美林湖大道旁的清远市格兰大道汽车美容有限公司，工程期限45日，工程造价260000元。其中，签订合同后第一天支付50000元，连续工作第八个工作日支付50000元，连续工作十六个工作日是支付50000元，连续工作25个工作日支付80000元，完工支付17000元，余13000元在三个月内支付。傅玩英不履行验收，刘亚友有权追讨所欠工程款及利息。2017年4月22日，傅玩英向刘亚友支付50000元，2017年5月3日支付50000元，2017年5月17日支付50000元，2017年6月3日支付50000元。2017年6月3日在向刘亚友支付款项时，装修工程发生严重渗水，刘亚友一直不予修复，经反诉人多次与其沟通均无结果，反诉人只能另请他人对渗水问题进行修复，并完成余下工程，为此支付装修费45127元，员工工资6000元。反诉被告刘亚友答辩称：答辩人已完成工程，没有竣工验收的责任在于被答辩人，被答辩人没有经答辩人同意，将工程部分拆除，导致工程无法验收。被告答辩人称，为修复工程支付了40000多元，明显与事实不符。事实上原、被告之间的合同并没有包含防水项目，被答辩人叫其他人进行施工的项目，一个是为了做防水，另外是被答辩人增加了工程，增加的工程与被答辩人无关。即使本案工程二楼存在渗水问题，在没有双方确认的情况下，被答辩人擅自拆除答辩人施工的工程，应当自行承担责任。综上，请求驳回被告的反诉请求。本院经审理查明，2017年4月26日，原告刘亚友（乙方）与被告傅玩英（甲方）签订了一份《装修合同》，合同约定，甲方将位于清远市××湖大道旁××大道汽车美容有限公司给乙方进行装修，工程造价为260000元，工期为45天。第6条约定了付款方式：合同签订后第1天支付50000元，连续工作第8个工作日付50000元，连续工作16个工作日付50000元，连续工作25个工作日付80000元，完工付款17000元，剩余工程款为13000元，3个月付清。若甲方不履行验收，乙方有权追讨所欠工程款及利息。合同签订后，原告进行了施工，被告先后支付了200000元给原告。涉案工程原来是平地，由被告交由原告采用钢结构形式从地面建造2层。原告也承认有渗水问题，但认为这不是合同约定的范围，渗水问题与其无关。被告为证明其另行他人装修，向本院提供了2017年7月11日与清远市梵客装饰设计有限公司签订的《装修合同》，合同约定装修价款为42712元，被告也提供了转账凭证，证明已向该公司支付装修款约35000元，尚欠10000元装修款未付。被告也提供了一份与黄湘如签订的劳动合同，月工资为2800元，另外一份是与何世亮签订的劳动合同，月工资为3200元，证明被告损失工人工资为6000元。本院认为，本案是由原告承建被告的2层钢结构的临时房屋建设，属于建设工程合同纠纷。因涉案工程只有2层楼房，且工程造价在300000元以内，因此，原告不需要建设工程施工资质，双方签订的《装修合同》是在自愿基础上签订的，合同有效。涉案工程已交付使用，被告也法举证证明原告的施工工程量，无法确认原告是否未完成工程，也确认不了应扣工程款数额，因此，被告应当按合同约定向原告支付260000元，现原告要求被告支付剩余工程款60000元，本院予以支持。原告是整体承包涉案工程，应当保证工程达到正常使用标准，原告也承认涉案工程存在渗水问题，也就是说原告施工的工程没有达到正常使用标准，故应当赔偿被告修复产生的费用。根据被告提供与清远市梵客装饰设计有限公司签订的《装修合同》，合同约定的装修造价是42712元，且被告也支付了部分工程款，本院相信被告是另请他人进行修复和装修，且价格42712元也属于合理范围，故本院确认被告的损失费为42712元，原告应当赔偿原告该损失。被告主张损失金额是45127元，对于多出部分，没有证据证明，本院不予支持。至于被告所说的工人工资损失费6000元，只能证明其与何世亮、黄湘茹有劳动合同关系，不能证明是因为修复房屋而产生的费用，故对被告主张的该6000元损失应当由原告承担，本院不予支持。被告要求解除与原告签订的《装修合同》，因房屋已交付使用，原告也主张工程已完成，被告也没有证据证明原告没有完成装修，故本院确原告已完成工程，不存在解除合同问题。被告与清远市梵客装饰设计有限公司签订的《装修合同》只能证明原告施工的工程存在质量问题，产生的是赔偿责任问题，而不能作为解除原、被告之间的《装修合同》依据。至于原告要求被告支付60000元工程示利息问题，因原告施工质量存在问题，再要求被告负担利息，有违公平原则，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告傅玩英应于本判决生效之日起10日内向原告刘亚友支付工程款60000元；二、反诉被告刘亚友应于本判决生效之日起10日内向反诉原告傅玩英赔偿损失42712元；三、驳回原告刘亚友的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告傅玩英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费650元，反诉费539元，合共1189元，由原告刘亚友负担514元，由被告傅玩英负担675元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  盘润畴二〇一八年十二月二十六日书记员  林婉媚附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。