广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初5434号 原告：蒙秀琼，女，1955年10月1日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：林映峰，北京市京师（南宁）律师事务所律师。 被告：黄景珠，女，1985年5月16日出生，壮族，住广西防城港市防城区。 委托诉讼代理人：陆军，广西公润律师事务所律师。 被告：黄景鹏，男，1983年12月1日出生，壮族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：杜文权，广西恒聚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨家裕，广西恒聚律师事务所律师。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序。 立案时间：2018年9月25日 开庭时间：2018年11月9日 当事人到庭情况： 原告蒙秀琼：委托诉讼代理人到庭 被告黄景珠：委托诉讼代理人到庭 被告黄景鹏：委托诉讼代理人到庭 原告诉请要点 诉讼请求：1、被告黄景珠偿还原告借款本金400000元及利息264000元（以400000元为本金，按年利率24%，从2015年11月5日暂计至2018年8月4日为264000元，之后的利息计至清偿完毕之日止）；2、被告黄景珠支付原告律师费20000元；3、被告黄景鹏对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告黄景珠用于抵押的位于南宁市的房屋进行折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、两被告承担本案诉讼费。 事实与理由：两被告为胞兄妹关系。2015年5月份，两兄妹以做生意急需资金为由向原告借款。2015年5月5日，被告黄景珠作为借款人，被告黄景鹏作为担保人和原告签订《借款合同》。合同约定借款400000元，借期6个月，从2015年5月5日至2015年11月4日止，每月5日前支付利息，到期还本。黄景珠用其名下的位于南宁市作为抵押。合同还约定了诉讼费、律师费等费用由违约方承担。双方口头约定利息为月息2.5%,合同签订当日，原告即通过兴业银行转账方式交付借款本金30万元，另10万元以现金方式交给被告，收款后两被告出具了《收条》。2015年5月7日，被告黄景珠办理了房屋抵押登记手续。2015年6月至10月，被告每月正常支付利息10000元。2015年11月起就未能支付利息，2016年2月2日，经原告催讨，被告出具利息的欠条。2016年3月3日，两被告承诺当月底还本付息，双方又签订《借款合同》借款期限延长到2016年3月30日。但到期后被告均未能还款。故提出前述诉讼请求。 被告答辩要点 被告黄景珠答辩称：1、被告黄景珠已向原告归还借款本金40万元，被告黄景珠于2015年5月5日向原告借款，借款后陆续由被告黄景鹏代其向原告偿还借款。从2015年7月1日至2015年10月23日，以银行转账、现金的方式共向原告归还40万元，为此原告被告双方已不存在借贷关系。2、双方并没有口头约定借款利息，从双方签订的借款合同可以看出，合同并未明确约定借款利息，且双方更无口头约定利息。根据最高院关于民间借贷第25条规定，借贷双方没有约定利息，出借人主张出借期内利息的，人民法院不予支持，因此原告主张被告应付借款利息无事实和法律依据。3、被告黄景珠不应承担本案的律师费及诉讼费。4、由于债务已清偿完毕，因此原告对被告抵押的房屋无优先受偿权。 被告黄景鹏辩称：1、被告黄景鹏的无限连带保证责任免除，就本案来看，借款期限是从2015年5月1日至2016年3月30日，双方对于保证期间没有约定，依法适用6个月的期间，起算时间是2016年3月30日至2016年9月30日，而在保证期间原告没有向被告黄景鹏主张要求承担保证责任，因此被告黄景鹏的无限连带保证责任免除。2、债务已经清偿，因此被告黄景鹏的保证责任免除。 认定事实及法律适用 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 以下事实，双方无争议，本院予以确认：2015年5月5日，原告（出借人、甲方）蒙秀琼与被告（借款人、乙方）黄景珠、被告（担保人、丙方）黄景鹏签订《借款合同》，内容为：乙方向甲方借款40万元。借款期限自2015年5月5日至2015年11月4日。款项于2015年5月5日发放，款项支付至黄景鹏交通银行账户。乙方用位于西乡××大学路××房作为本次借款本息抵押物。借款利息从放款日其按月结息，乙方应按期于每月5日前付清借款利息，逾期一个月未支付利息视为乙方违约，甲方有权要求乙方立即归还本金及利息并终止合同。违约金，如乙方未按合同约定时间归还借款本金及利息，从逾期之日期每日按借款总额3%支付违约金至还清款项之日止。因乙方违约未及时偿还本息产生的费用（如律师费）均由乙方承担。借款担保：丙方承诺对本合同中乙方的债务承担连带责任。担保范围包括本金及利息、违约金、律师费。签订合同签前，蒙秀琼于2015年4月1日向黄景鹏工商银行账户转账支付款项10万元，2015年5月5日，蒙秀琼通过银行转账向黄景鹏支付了上述合同约定借款30万元，黄景鹏当日向蒙秀琼出具收到40万元借款的收条。2015年5月7日，上述抵押房屋办理上述房屋抵押登记，抵押权人为蒙秀琼，抵押登记债权数额为30万元。上述房屋在抵押给蒙秀琼之前，于2013年6月18日办理抵押登记，登记抵押权人为中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行。 2016年2月2日，黄景鹏向原告出具一份欠条，内容为：“今蒙秀琼4万元（2015.11月到2016年2月）”。 2016年3月3日，原告与两被告再次签订一份《借款合同》，约定借款金额40万元，借款期限为续上次合同，借款期限自2015年5月5日至2016年6月30日。其与合同内容与前述内容一致。 另查明，南宁市西乡××大学路××楼××单元××房登记所有权人为黄景珠，上述房屋于2015年5月7日进行抵押登记，抵押权人为蒙秀琼，抵押登记债权数额为30万元。该房屋在抵押给黄秀琴之前，还于2013年6月18日办理抵押登记，登记抵押权人为中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行。 以上事实有原告提交的借款合同三份，收条、欠条、他项权证、不动产档案查询告知单及原告被告陈述予以证实。 本院认为，本案被告黄秀珠作为借款人与原告蒙秀琼签订《借款合同》是双方真实意思表示，被告黄秀珠在庭审中确认收到合同约定借款40万元，故本院认定原告主张的40万元借贷关系成立生效。被告黄景珠抗辩应清偿本案借款本金，其提供转账款项发生在2015年7月1日至2015年10月23日，上述款项均发生在双方签订的第一份《借款合同》约定借款期之前。该合同期满之后，双方再次续签《借款合同》至2016年6月30日，在续签《借款合同》时并未扣除被告黄景珠抗辩的已偿还的本金，借款本金仍为40万元，故被告黄秀珠抗辩黄景鹏偿还的款项为偿还本案借款本金，本院不予采信。现借款期限届满，原告要求被告黄景珠偿还借款本金40万元，本院予以支持。 关于原告主张的利息。双方签订的《借款合同》仅约定应支付相应借款期间的利息，但未约定借款期间的利息利率，利息约定不明。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，第三十一条的规定，“自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持”，“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外”。借款期间利息约定不明，对于借款期间未支付的利息，原告主张由黄秀珠支付，本院不予支持。对于原告自认已经支付的利息，按前述规定，为黄景珠自愿支付，未超过年利率36%，不予返还。至于原告主张黄秀珠支付的2016年3月30日借款期满后逾期利息问题，双方《借款合同》约定借款逾期之日起每日按借款总额3%支付违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”，借款合同明确约定逾期还款的违约责任，该责任超过按年利率24%计算的利息，故本院支持原告主张的双方续签合同约定借款期限届满之后逾期利息按年利率24%计算，逾期利息计算为：以40万元为基数，自2016年4月1日起至还清借款本金之日止，按年利率24%计算。对于黄景鹏出具的《欠条》，该欠条为黄景鹏2016年2月2日所出具，内容为欠蒙秀琼4万元，并注明期间为2015年11月到2016年2月，原告主张该欠条为本案借款利息，被告黄景珠对此不予认可。被告黄景鹏作为本案借款的担保人，并非借款人，故其作出的意思表示的效力不能及于借款人黄景珠。黄景鹏是黄景珠债务的担保人，对其在第一次借款合同期满后所做欠款承诺，黄景鹏陈述不属于利息，但也未能明确说明该欠条为何欠款，未提出明确抗辩主张，该欠条所载明的欠款标注相应的期限，与利息属于一定期限内产生的孳息特征相符，故本院认定该欠款为黄景鹏承诺支付的本案借款利息，黄景鹏作为担保人承担债务连带清偿责任，其明确尚欠相应借款期间的利息，作出愿意支付相关款项的承诺，该承诺并不违反法律、行政法规强制性规定，诚实信用原则，黄景鹏应向蒙秀琼支付该笔利息，但应当以年利率24%为限，超过部分，本院不予支持。故黄景鹏应当支付蒙秀琼20**年11月至2016年2月期间利息32000元。 关于律师费。按合同约定，黄景珠违约未偿还款项，应当承担相应的律师费。被告未按期还款，原告为追偿债务提起诉讼而聘请律师作为诉讼委托代理人参加诉讼，原告提供的委托律师费发票及收据可以证实其支出律师费2万元，故原告主张被告黄景鹏支付律师费2万元，本院予以支持。 关于黄景鹏是否应对担保债务承担连带责任。被告黄景鹏在《借款合同》中作为担保人，合同约定担保责任为连带责任保证，但未明确保证期限。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。蒙秀琼与黄景珠、黄景鹏签订的第一份《借款合同》于2015年11月4日期满，此后双方又于2016年3月3日再次续签合同，黄景鹏作为担保人同意续签合同的行为表明对于到期债务其同意继续担保，也证实在第一次合同期满六个月内，蒙秀琼已要求过担保人承担担保责任，黄景鹏的担保责任自蒙秀琼提出要求之日即发生效力，蒙秀琼在本案诉讼中主张被告黄景鹏对黄秀珠的债务承担保证责任，本院予以支持。被告黄景鹏抗辩因已过担保期限，原告未提出担保要求，担保责任免除，本院不予支持。 关于抵押物优先受偿的问题。被告黄景珠将其所有的位于西乡××大学路××楼××单元××房作为抵押担保债务履行，并办理了抵押权登记。上述抵押物在抵押给蒙秀琼之前抵押给中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行，中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行对抵押物拍卖、变卖所得价款享有第一顺位受偿权，蒙秀琼对抵押物拍卖、变卖所得价款享有第二顺位受偿权。上述抵押物办理抵押物权登记抵押债权数额为30万元，故蒙秀琼有权在30万元债权数额内优先受偿。 对于拍卖、变卖本案抵押物所得价款，在中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行按其享有的抵押权优先受偿债务后，原告有权分别在30万元债权数额内优先受偿。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条、第三十一条，判决如下： 一、被告黄景珠向原告蒙秀琼偿还借款40万元； 二、被告黄景珠向原告蒙秀琼支付利息（利息计算方式：以40万元为本金，从2016年4月1日起计算至还清借款之日止，按年利率24％计算）； 三、被告黄景珠向原告蒙秀琼支付律师费20000元； 四、被告黄景鹏对被告黄景珠上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任； 五、被告黄景鹏向原告蒙秀琼支付2015年11月至2016年2月期间利息32000元； 六、如被告黄景珠未履行上述第一、二、三项义务，对于南宁市西乡××大学路××楼××单元××房拍卖、变卖所得价款，由中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行按其享有优先受偿权清偿债务后，原告蒙秀琼在30万元的债权数额范围内优先受偿。 七、驳回原告蒙秀琼的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4490元，由被告黄景珠、黄景鹏负担； 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  凌伟东 二〇一八年十二月二十五日 书记员  何明月 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第二十五条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息 第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。