广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1881民初4873号原告：吴清平，男，1985年11月27出生，汉族，英德市人，住英德市，被告：英德栋升房地产开发有限公司，住所：英德市英城仙水路西教育路北永顺嘉园A5幢首层5号。法定代表人：周俊波，董事长。委托代理人：张中强，广州金鹏律师事务所律师。原告吴清平诉被告英德栋升房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本案于2018年11月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴清平到庭参加诉讼，被告英德栋升房地产开发有限公司的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴清平提出诉讼请求：1、判决被告偿还欠原告借款本金人民币13000000元及利息（利息从2014年7月18日起按年利率24％计至付清款项为止,2018年8月前支付利息合计605万元予以扣除）。2、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年7月17日，原告与被告签订《协议书》，约定被告向原告借款1300万元，借款期限三个月，自2014年7月18日至2014年10月18日，若被告因资金周转困难可顺延一个月归还。利息及费用：月息2.5%，中介服务费0.5%，合计3%，计款39万元，每月17号交。被告所借款项，授权原告代交其竟挂所得的应交国土局的土地价款及应付的超期利息和滞纳金以及置地应交的契税和支付给周炳和4181950元，扣除当月利息和中介费后，余款付至被告账户。还约定了其他权利义务及违约责任。签订协议后原告代被告交契税、滞纳金共416556元，代付给周炳和4181950元，扣除利息与中介费390000元，将8011494元汇入被告账户。被告于2014年7月21日出具《借条》给原告收执，后经原告催款，被告于2016年7月20日、2018年7月20日在借条上盖章签名确认。到期后被告未按时还款，双方于2014年11月16日协商，本协议延期两年。两年后被告未按时还款，双方于2016年11月16日协商，延期至2018年7月15日还清所有借款本金及利息。但被告至2018年7月15日未还款。被告借款后至2018年8月利息支付利息合计605万元。原告认为，被告借款13000000元，只支付605万元利息，原告多次催收未果，被告应偿还借款本金13000000元，并从2014年7月18日起按年利率24%计付利息至还清借款日止，扣减已支付的605万元利息。为此，特具状你院，请依法判准原告之诉讼请求。被告英德栋升房地产开发有限公司答辩称，2018年8月27日签订还款协议，根据该还款协议本金按1300万元，按四期归还，现只有2018年10月28日借款到期，其余借款没有到期，根据协议还清本金后才协商利息，被告于2018年8月之前还605万元，该605万元应当作为本金扣除。原告为证实其主张提供的证据有：证据1、协议书、借款明细、借条。证据2、企业信用信息公示报告。以上证据均为复印件，证据原件经核对后当庭退回。被告英德栋升房地产开发有限公司提交抗辩证据有：还款协议。本院经审理认定事实如下：对原告起诉陈述的被告借款和欠款事实，双方先后签订的《协议书》、《借条》及《还款协议书》，本院予以确认。庭审中，原、被告双方对《协议书》、《借条》及《还款协议书》约定的内容均予以确认，但同时表示不记得具体转账的日期。原告承认实际到账为1261万元，但39万元利息和中介费是被告同意的，应作为本金；被告2018年8月前偿还的605万元是按照月利率2.5%计算的利息及月利率0.5%计算的中介费，被告没有按照《还款协议书》的约定偿还第一期到期债务，因此要求被告一次性偿还1300万元本金及从2014年7月18日起按年利率24%计算的利息，已还的605万元从利息中扣除。被告的委托代理人称，借款应该以实际交付的1261万元为准，最后签订的《还款协议书》约定还清本金后再协商利息，因此被告已经偿还的605万元是作为本金偿还。被告方同时辩称，原告只应该追偿到期的债务。本院认为，被告英德栋升房地产开发有限公司向原告吴清平借款，原告通过银行转账出借相应款项，双方签订《协议书》，被告出具《借条》并签名盖章给原告收执，原、被告之间借贷关系成立且有效。原、被告双方承认出借时利息及中介费39万元由原告预先扣除，则实际借款金额应该为到账的1261万元。原、被告双方协商后签订《还款协议书》，约定了分四期还款，被告直到庭审时仍没有偿还2018年10月30日到期的第一期债务，被告以实际行动表示不履行约定，原告诉请被告一次性偿还未还借款本金1300万元，符合事实和法律规定的部分，本院予以支持，不符合的部分，本院予以驳回。2014年7月18日签订的《协议书》约定了借期内利息及中介费合计每月按3%计算，被告抗辩称2018年8月27日签订《还款协议书》前已经偿还了605万元，此款项应该按照《还款协议书》的约定作为本金偿还，但无法合理说明如果605万元是作为本金偿还，《还款协议书》却约定分四期归还的本金共1300万元的原因，被告也未在举证期内提供其他证据证实605万元是作为本金偿还的事实，被告抗辩缺乏理据，本院不予采信。另外，双方均无法举证实际转账日期，则以《协议书》约定的借款开始时间2014年7月18日为开始计算利息日期。原告诉请利息从2014年7月18日起按年利率24%计算，已还的605万元从中扣除，符合约定和法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告英德栋升房地产开发有限公司欠原告吴清平借款本金12610000元及利息（以12610000元为基数，从2014年7月18日起按年利率24%计算至还清之日止，被告已经偿还的6050000元从中扣减），限被告于本判决生效之日起5日内支付；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费49900.00元，由原告吴清平负担1497.00元，被告英德栋升房地产开发有限公司负担48403.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  刘桂亮二〇一八年十二月十三日书记员  巫晓玲附：本案适用的法律法规《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：71×××45。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。