福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0902民初2148号 原告：福建省九龙房地产有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区东侨九龙商城D栋2层，统一社会信用代码91350900724202986Q。 法定代表人：杜早治，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘毅，男，1986年5月18日出生，汉族，系该公司员工。 被告：杨春，男，1980年7月27日出生，汉族，户籍地福建省柘荣县，联系地址福建省宁德市蕉城区。 被告：陈秋平，女，1989年1月13日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告福建省九龙房地产有限公司（以下简称九龙房地产公司）与被告杨春、陈秋平商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告九龙房地产公司的委托诉讼代理人刘毅到庭参加诉讼，被告杨春、陈秋平经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告九龙房地产公司向本院提出诉讼请求：1、判令俩被告返还原告暂截止2018年6月15日被银行划拨款项34419.66元（此后至判决生效之日止银行继续划拨的，俩被告仍应按银行实际划拨金额向原告支付代垫款），并按原告被银行划拨款项的每日千分之二，向原告支付从银行划拨之日起至银行解除原告担保责任之日止的违约金24889.44元（暂计至2018年6月15日）。事实和理由：原告与俩被告于2014年6月30日签订《商品房买卖合同》，约定俩被告购买原告开发的宁德市东侨开发区、五里亭、莲花心山君临天下项目（三盛•海德公园）第138#楼1207单元号房，总价款577015元。俩被告于2014年5月支付首期房款177015元，余款400000元向中国建设银行股份有限公司宁德支行办理了按揭贷款，原告为俩被告的贷款承担连带保证责任。《商品房买卖合同》附件六合同补充协议中的3.3.2条款约定俩被告在按揭贷款手续办理完毕后，应及时按月向银行缴纳贷款本息，若发生违约拖欠，导致银行从原告账户划拨，则原告有权向俩被告收取被银行划拨的款项及从俩被告拖欠之日起至俩被告补足款项期间的违约金，违约金的标准按照原告被银行划拨款项每日千分之二计算。从2016年8月起，因俩被告未按时偿还银行贷款本息，导致原告银行账户存款被银行划拨34419.66元（其中，2016年8月31日被扣划3221.55元、2016年11月30日被扣划6072.63元、2017年2月23日被扣划665.7元、2017年3月30日被扣划3550.93元、2017年5月27日被扣划277.79元、2017年6月29日被扣划3290.77元、2017年6月30日被扣划3268.02元、2017年10月18日被扣划4096.34元、2017年12月27日被扣划565.6元、2017年12月31日被扣划3269.46元、2018年3月30日被扣划2823.1元）。为此，原告于2016年9月23日、2016年11月8日向俩被告发出《垫付按揭贷款还款通知函》，但俩被告不予理会。 被告杨春、陈秋平未作答辩。 原告九龙房地产公司围绕诉讼请求依法提交了证据。被告杨春、陈秋平未到庭参加诉讼，又未进行答辩和书面提供有关的证据，视为放弃质证权利。经本院审查认为，原告所提供的证据虽未经被告杨春、陈秋平质证，但该证据系原始凭证，证据形式合法，其所记载的内容与原告的陈述相印证，内容真实可信，本院予以采信，对证据证明的事实予以确认。 综上所述，本院认为：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告福建省九龙房地产有限公司与被告杨春、陈秋平签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，原、被告应当按照合同全面履行自己的义务。俩被告未按约偿还银行按揭贷款本息，导致原告在银行的存款被扣划34419.66元，在原告发出通知后，俩被告至今仍未按约履行，其行为已构成违约，应承担违约责任。按照原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议的约定，现原告要求判令俩被告返还原告截止2018年6月15日被银行划拨的款项34419.66元及此后至本判决生效之日止银行继续划拨的款项，本院予以支持。原告请求判令俩被告按划拨款项的日千分之二向原告支付违约金，在原告未举证有其他损失的情况下，该违约金的约定过高，本院酌定违约金按日万分之六计算为宜，超过部分，原告请求俩被告支付，证据不足，不予支持。被告杨春、陈秋平未到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杨春、陈秋平应于本判决生效之日偿还原告福建省九龙房地产有限公司截止2018年6月15日被银行划拨的款项34419.66元及此后至本判决生效之日止银行继续划拨的款项（后续按实际扣划的金额计算）； 二、被告杨春、陈秋平应于本判决生效之日支付原告福建省九龙房地产有限公司从上述款项被扣划之日起至俩被告还清上述款项之日止按日万分之六计算的违约金（其中，3221.55元从2016年8月31日起计算、6072.63元从2016年11月30日起计算、665.7元从2017年2月23日起计算、3550.93元从2017年3月30日起计算、277.79元从2017年5月27日起计算、3290.77元从2017年6月29日起计算、3268.02元从2017年6月30日起计算、4096.34元从2017年10月18日起计算、565.6元从2017年12月27日起计算、3269.46元从2017年12月31日起计算、2823.1元从2018年3月30日起计算）； 三、驳回原告福建省九龙房地产有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1283元，由原告福建省九龙房地产有限公司负担377元，被告杨春、陈秋平负担906元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费交纳办法：到本院诉讼服务中心领取《福建省政府非税收入缴款通知书（诉讼费专用）》，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交纳按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  石孟发 人民陪审员  陈 芳 人民陪审员  何忠清 二〇一八年十二月二十四日 书 记 员  周鸿建 附注： 一、申请执行期限提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 二、相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条第二款没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭 的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 -6-