福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0305民初5683号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司忠门支行，住所地福建省莆田市秀屿区忠门镇汉柄小区1010号。统一社会信用代码:91350305565379871Y。 代表人：金清锋，行长。 委托诉讼代理人：郑国城，男，该银行员工。 被告：郭国清，男，1955年6月19日出生，汉族，住所地福建省莆田市秀屿区。 被告：陈瑞英，女，1954年7月6日出生，汉族，住所地福建省莆田市秀屿区。 被告：郭剑锋，男，1982年12月21日出生，汉族，住所地福建省莆田市城厢区。 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司忠门支行（以下简称农商行忠门支行）与被告郭国清、陈瑞英、郭剑锋金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农商行忠门支行的委托诉讼代理人郑国城到庭参加诉讼，被告郭国清、陈瑞英、郭剑锋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行忠门支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令郭国清和陈瑞英立即共同归还农商行忠门支行借款本金749650.17元以及以该款项为基数按合同约定计算自2018年4月26日起至还清之日止的利息、罚息及复息；2.依法判令农商行忠门支行对郭剑锋用于抵押的房地产（房产权证号：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：国有土地使用权证号：莆国用（2012）第J07032号）的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权。事实和理由：2015年4月22日郭国清向农商行忠门支行申请贷款。2015年5月4日（诉状中笔误为2015年4月23日），郭国清与农商行忠门支行签订《抵押借款合同》。合同约定：农商行忠门支行向郭国清发放贷款75万元，期限36个月，浮动利率，合同签订时执行利率为月利率7.666667‰计算利息，按季结息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；同时约定未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 该笔贷款由郭剑锋用位于霞林办霞林居委会荔华大道荔景广场的房产（房产权证号：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2012）第J07032号）作为抵押物并办理了抵押登记手续，双方约定：（1）抵押人郭剑锋同意就抵押权人对债务人郭国清所享有的债权提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；（2）抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 此外，农商行忠门支行与郭国清、陈瑞英、郭剑锋于2017年5月4日签订《法律文书送达地址确认书》，约定：“本确认书中所指法律文书包含但不限于贵行的催收函以及各个诉讼阶段（包括一审、二审、再审、执行等）的起诉状、应诉通知书、举证材料及补充举证材料、传票、告知笔录等法律文书”。 合同签订后，农商行忠门支行按约定履行了义务，于2015年5月4日向郭国清发放了合同约定的贷款，但郭国清未按合同条款履行义务，2018年4月22日借款期满，经农商行忠门支行多次催讨后，郭国清仍未归还本息，其行为已经构成了违约。经查，陈瑞英系郭国清的配偶，本案债务发生在郭国清与陈瑞英夫妻关系存续期间，且陈瑞英亦在自然人贷款申请表上签字确认了该笔债务，故该笔债务属于夫妻共同债务，陈瑞英应对本案债务及各项费用承担共同偿还责任。 郭国清、陈瑞英、郭剑锋均未作答辩，也未提供证据。 农商行忠门支行围绕诉讼请求提供下列证据： 1.《抵押借款合同》一份，证明：农商行忠门支行与郭国清、郭剑锋签订《抵押借款合同》，约定：郭国清于2015年4月23日向农商行忠门支行借款75万元，借款期限自2015年4月23日起至2018年4月22日止，贷款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮60%，合同签订时的执行利率为月利率7.666667‰，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整，按季度结息；逾期还款按合同利率加收50%逾期贷款罚息，未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；抵押人郭剑锋愿为债权人按合同与债务人郭国清所形成的债权提供抵押担保。 2.《借款借据》一份，证明：农商行忠门支行按《抵押借款合同》的约定向郭国清提供借款本金75万元。 3.身份证复印件四份，证明：郭国清、陈瑞英、郭剑锋、蒋丽珍向农商行忠门支行提供本人身份及住址。 4.结婚证复印件二份，证明：陈瑞英与郭国清于1993年11月9日办理结婚登记，蒋丽珍与郭剑锋于2006年3月3日办理结婚登记。 5.法律文书送达地址确认书四份，证明：郭国清、陈瑞英、郭剑锋、蒋丽珍已确认签订法律文书送达地址确认书。 6.《莆田农商银行自然人贷款申请表》一份，证明：2017年4月22日，郭国清向农商行忠门支行申请借款75万元。 7.房产证复印件一份、土地使用权证复印件一份、房屋他项权利证复印件一份、他项权利证明复印件一份：郭剑锋将位于霞林办霞林居委会荔华大道荔景广场的房产（房产权证号：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2012）第J07032号）作为郭国清向农商行忠门支行申请贷款75万元的抵押物并办理了抵押登记手续。 8.未出租声明复印件一份、自行安置承诺书复印件一份、抵押人及其配偶同意抵押声明书复印件一份，证明：郭剑锋、蒋丽珍同意将位于霞林办霞林居委会荔华大道荔景广场的共同财产（房产权证号：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2012）第J07032号）作为郭国清向农商行忠门支行申请贷款75万元的抵押物；该抵押房产未出租；若未能按合同约定按时归还贷款本息，农商行忠门支行在处置抵押房产时，郭剑锋、蒋丽珍承诺可以自行安置第二住所，农商行忠门支行可依法处置抵押房产。 9.《普通贷款账户交易明细查询登记簿》一份，证明：贷款发放情况及利息缴存情况，郭国清依约付清截至2018年4月25日的利息，并于2018年4月26日偿还本金349.83元。 经审查，本院认为，农商行忠门支行提供的上述证据内容明确、来源合法，郭国清、陈瑞英、郭剑锋缺席也未提出异议，均予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下： 郭国清与陈瑞英于1993年11月9日登记结婚，蒋丽珍与郭剑锋于2006年3月3日登记结婚。2017年4月22日，郭国清向农商行忠门支行申请贷款75万元，陈瑞英以其配偶的名义在贷款申请表上签字。2017年5月4日，郭国清、郭剑锋与农商行忠门支行签订《抵押借款合同》，约定郭国清向农商行忠门支行借款75万元，借款期限自2015年4月23日起至2018年4月22日止，借款用途为购买木材，浮动利率，合同签订时执行利率为月利率7.666667‰计算利息，还款方式为按季结息，到期偿清本息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率（按合同利率加收50%）计收利息；未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。郭剑锋作为抵押人在合同中签字，愿为贷款人与借款人所形成的债权，以位于霞林办霞林居委会荔华大道荔景广场的房产（房产权证号：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2012）第J07032号）作为抵押物并办理了抵押登记手续；郭剑锋的配偶蒋丽珍亦同意将该房产作为本案债务的抵押物。合同还约定（1）抵押人郭剑锋同意就抵押权人对债务人郭国清所享有的债权提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；（2）抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，农商行忠门支行依约向郭国清发放贷款，郭国清依约付清截至2018年4月25日的利息，并于2018年4月26日偿还本金349.83元，尚欠本金749650.17元及自违约之日起至还款之日止的利息、罚息、复息，致本案诉讼。案经审理，因郭国清、陈瑞英、郭剑锋缺席，致无法调解。 本院认为，郭国清向农商行忠门支行贷款75万元，有双方签订的《抵押借款合同》及农商行忠门支行出具并由郭国清签字确认的借款借据为凭，足以认定。现贷款期限已经届满，农商行忠门支行请求郭国清偿还相应的本金及利息，应予支持。庭审时，农商行忠门支行主张郭国清依约付清截至2018年4月25日的利息，并于2018年4月26日偿还本金349.83元，系自认，予以采纳。2015年4月22日郭国清申请贷款时，陈瑞英系其配偶且以其配偶的身份在贷款申请表上签字，并向农商行忠门支行提供了自己的身份信息及送达地址确认书，故应认定本案贷款系基于郭国清、陈瑞英的共同意思表示，该债务应当按其夫妻共同债务处理，陈瑞英应承担共同偿债责任。郭剑锋在《抵押借款合同》中以抵押人的身份签字，愿为贷款人与借款人所形成的债权以位于霞林办霞林居委会荔华大道荔景广场的房产（房产权证号：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2012）第J07032号）作为抵押物并办理了抵押登记手续，因所担保的债务到期不能偿还，现农商银行忠门支行主张对该房产的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权，予以支持。郭国清、陈瑞英、郭剑锋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款规定，判决如下： 郭国清、陈瑞英应在判决生效之日起五日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司忠门支行借款本金749650.17元及以该款项为基数按合同约定计算自2018年4月26日起至还款之日止的利息、罚息、复利； 福建莆田农村商业银行股份有限公司忠门支行对郭剑锋位于霞林办霞林居委会荔华大道荔景广场的房产（房产权证号：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用权证号：莆国用（2012）第J07032号）的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11662元，减半收取计5831元，由郭国清、陈瑞英、郭剑锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  杨昌君 二〇一八年十二月二十五日 书记员  王 剑 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第三十四条当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。 对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。 当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。