贵州省湄潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0328民初3819号 原告：湄潭县同心建筑材料租赁站，经营场所贵州省遵义市湄潭县黄家坝街道民建村苏家湾村民组。统一社会信用代码：92520328MA6FU61679。 经营者：黄学涛，男，汉族，1980年8月25日出生，住重庆市江津区。 委托诉讼代理人：秦彩云，贵州名城（播州）律师事务所律师。 被告：郑继权（又名郑权），男，汉族，1988年3月15日出生，住贵州省正安县。 被告：遵义绿春工程有限公司，住所地贵州省遵义市南部新区龙坑街道办事处谢家坝社区57号。统一社会信用代码：915203210968684521。 法定代表人：陈再均，该公司执行董事。 被告：遵义市第二建筑安装工程总公司，住所地贵州省遵义市红花岗区外环路翠堤丽苑二期2栋2层1号。统一社会信用代码：91520302214780217D。 法定代表人：张洪开，该公司总经理。 委托诉讼代理人：兰兴阳，贵州乾锋律师事务所律师。 原告湄潭县同心建筑材料租赁站（以下简称同心租赁站）与被告郑继权、遵义绿春工程有限公司（以下简称绿春公司）、遵义市第二建筑安装工程总公司（以下简称第二建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告同心租赁站委托诉讼代理人秦彩云、被告绿春公司法定代表人陈再均、被告第二建筑公司委托诉讼代理人兰兴阳到庭参加了诉讼。被告郑继权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告同心租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告第二建筑公司及被告郑继权于2016年3月18日签订的编号为20160318的《建筑器材租赁合同》；2.判令三被告支付原告租赁费116,307.66元、上下车费6,923.59元、维修费8,267.81元、赔偿费77,323元，共计208,822.06元，并以208,822.06为基数从2017年5月31日起至付清日止按月息2%支付资金占用费；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月18日，原告与被告第二建筑公司及郑继权签订了《建筑器材租赁合同》，被告郑继权在委托代理人处签字，约定第二建筑公司和郑继权承租原告的架管、扣件、顶托等，用于第二建筑公司承建的凤冈县进化烟叶工作站建设项目。合同约定租期从2016年3月18日起至物资归还完毕，租金及赔付全部付清后终止；合同对租金标准、结算时间、租赁期间租赁物的维修、保养及赔偿由承租方承担，并对违约金进行了约定。合同签订后，原告根据被告工地上的需求陆续向被告运送租赁器材，但被告至今未支付过租金，且器材未归还完毕。2017年5月31日经双方结算，被告尚欠原告租金及保养、维修等费用共计208,822.06元。同时，被告第二建筑公司在承建凤冈县进化烟叶工作站建设项目后，将该项目孔桩、全部建筑发包给被告绿春公司，被告绿春公司又将其分包给了被告郑继权，郑继权系实际施工人。上述主体均系工程承包方，系租赁物的使用者、承租方，理应支付租金。 被告郑继权未作答辩。 被告绿春公司辩称，没有意见。 被告第二建筑公司辩称，1.原告方主张的《建筑器材租赁合同》相对方并不是第二建筑公司，而是被告绿春公司和郑继权。在本案诉讼前，原告曾以租赁合同纠纷起诉第二建筑公司，经湄潭县人民法院审理后认为原告与第二建筑公司之间并不存在租赁合同关系，依法驳回了原告的诉请，现原告又以同一诉请再次起诉第二建筑公司，属于重复起诉，请求法庭依法予以驳回；2.第二建筑公司承包凤冈县进化烟叶工作站建设项目后，依法将劳务和相关工程分包给被告绿春公司，该分包合法有效，不存在违法分包、转包，二者之间的劳务分包合同经凤冈县人民法院和遵义市中级人民法院判决确认后，第二建筑公司已将全部工程款项支付被告绿春公司，故第二建筑公司不应承担相应的责任。 本院经审理认定事实如下：原告同心租赁站系经营钢管扣件租赁服务的个体工商户，被告绿春公司系经营土石方平场工程、室内房屋装饰装修、家政服务等业务的有限责任公司，被告第二建筑公司系经营房屋建筑工程施工总承包等业务的全民所有制公司。2015年12月10日，贵州省烟草公司遵义市公司凤冈县分公司与被告第二建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定贵州省烟草公司遵义市公司凤冈县分公司将凤冈县进化烟叶工作站建设项目发包给第二建筑公司施工。2016年2月23日，第二建筑公司临时设立的凤冈县烟叶工作站建设项目工程部作为甲方与被告绿春公司作为乙方签订了《建设工程劳务合同》，约定甲方将由被告第二建筑公司承包的凤冈县进化烟叶工作站建设项目中的全部建筑发包给被告绿春公司施工，承包方式：大清包（即人工、机械和所有支模材料及周转材料等），所含工程内容：外架搭拆等。2016年3月18日，原告作为甲方与郑权（即被告郑继权）作为乙方签订《建筑器材租赁合同》，合同主要约定：甲方将架管、扣件、顶托租赁给乙方使用，并对租金单价、维修费、赔偿及上下车费进行了约定；租赁期限为2016年3月18日起至物资归还完毕，租金及赔付全部付清后终止；租金结算方式、交纳期限为每月月底结算一次，出租方按月提出租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月二十五日前付清上月租金；乙方指定陈明、陈诚为合同经办人、陈明为租金结算人；违约责任：乙方不按时交纳租金和其他相关费用，应向甲方支付欠费金额每日千分之五的违约金，同时如若乙方连续两月不缴纳租金，甲方有权解除合同；并对其他相关权利义务进行了约定。郑权作为乙方委托代理人、陈明作为经办人签字，并加盖了“遵义市二建总公司凤冈县进化烟叶工作站建设项目项目资料专用章（非合同用章）”。后经原告与陈明进行结算，2016年3月-2017年5月租金、上下车费、维修费、赔偿费共计208,822.06元，并制作了《湄潭县同心租赁站2016年3月-2017年5月租金结算单》，陈明在租用单位经办人处签名按印，该结算单未载明结算日期。被告至今未履支付上述租赁相关款项。 另查明，2017年，被告绿春公司向贵州省凤冈县人民法院提起诉讼，要求被告第二建筑公司支付凤冈县进化烟叶工作站建设项目工程款及劳务费979,863.56元、违约金19,579.3元；该院作出（2017）黔0327民初2133号《民事判决书》，判决：一、限遵义市第二建筑安装工程总公司于本判决生效后五日内向遵义绿春工程有限公司支付330,319.45元；二、驳回遵义绿春工程有限公司的其余诉讼请求。因被告第二建筑公司不服该判决，向贵州省遵义市中级人民法院提起上诉，贵州省遵义市中级人民法院于2017年12月4日作出（2017）黔03民终5949号《民事判决书》，判决：驳回上诉，维持原判。上述《民事判决书》已发生法律效力，且被告第二建筑公司已按照（2017）黔0328民初2133号《民事判决书》明确的义务履行完毕。同时，（2017）黔0327民初2133号《民事判决书》认定，凤冈县进化烟叶工作站建设项目系被告郑继权挂靠被告绿春公司经营。 本院认为，原告提供的《建筑器材租赁合同》上，虽加盖了“遵义市二建总公司凤冈县进化烟叶工作站建设项目资料专用章（非合同用章）”印章，但该印章明确载明系项目资料专用章，用途明确，并非合同专用章，原告并未提供证据证明郑权（即被告郑继权）系被告第二建筑公司员工或被告第二建筑公司授权郑权（即被告郑继权）代表其对外签订合同，故被告第二建筑公司并非该合同的签订主体。根据已生效的裁判文书认定，被告郑继权系借用被告绿春公司的名义与被告第二建筑公司签订《建筑工程劳务合同》，凤冈县进化烟叶工作站建设项目系被告郑继权挂靠被告绿春公司承建，被告郑继权系上述项目的实际施工人；同时，《建筑工程劳务合同》载明：机械、所有支模、周转材料及外架搭拆系实际施工人被告郑继权的承包范围，故原告提交的《建筑器材租赁合同》的签订主体应为原告与被告郑继权。原告与被告郑继权签订的《建筑器材租赁合同》，约定被告郑继权租用原告的架管、扣件、顶托用于凤冈县进化烟叶工作站建设项目，双方系租赁合同关系，该租赁合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按约履行了交付租赁物的义务，被告郑继权未按约向原告支付租金，并经其指定的结算人结算后至今仍未向原告支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，原告据此要求按约解除与被告郑继权签订的《建筑器材租赁合同》，于法有据，本院予以支持；被告郑继权未按约支付租赁费用的行为已构成违约，应承担继续履行及相应违约责任。原告主张的资金占用费系合同约定的违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”之规定，原告主张按月2%计算资金占用费，并未超出双方的合同约定及违反法律的强制性规定，应予支持；原告提交的《湄潭县同心租赁站2016年3月-2017年5月租金结算单》并未载明结算时间，根据合同对结算方式的约定，该结算单应由双方在2017年6月5日前进行确认，被告郑继权应于2017年6月25日前支付上述租金，故原告主张的违约金应从2017年6月26日起算。被告绿春公司违反法律规定允许被告郑继权挂靠经营凤冈县进化烟叶工作站建设项目，被告绿春公司系上述建设工程项目名义上的经营者，原告有理由基于对被告绿春公司的信任而与被告郑继权签订《建筑器材租赁合同》，且被告绿春公司基于与被告第二建筑公司签订的《建设工程劳务合同》，已获取上述项目的工程款及劳务费用，故被告绿春公司应与被告郑继权承担本案合同责任。原告主张被告第二建筑公司应承担本案合同责任，被告第二建筑公司并非《建筑器材租赁合同》签订主体，同时已将应支付被告绿春公司的凤冈县进化烟叶工作站建设项目工程款及劳务费用全额支付被告绿春公司，故对原告的该项诉请，本院不予支持。被告郑继权经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对应诉答辩、申请回避、举证质证等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理和裁判。 综上所述，解除原告与被告郑继权于2016年3月18日签订的《建筑器材租赁合同》；被告郑继权应支付原告租赁费用208,822.06元及从2017年6月26日起至清偿之日止按月2%计算的违约金；被告绿春公司应对被告郑继权承担的上述支付责任承担连带支付责任；原告的其余诉讼请求，无事实依据和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告湄潭县同心建筑材料租赁站与被告郑继权于2016年3月18日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、限被告郑继权在本判决生效后十日内一次性支付原告湄潭县同心建筑材料租赁站租赁费用208,822.06元及从2017年6月26日起至清偿之日止按月2%计算的违约金； 三、被告遵义绿春工程有限公司对上述第二项承担连带清偿责任； 四、驳回原告湄潭县同心建筑材料租赁站的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2,216元，由被告遵义绿春工程有限公司、郑继权负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，且自递交上诉状之日起七日内缴纳上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  李成继 二〇一八年十二月二十六日 法官助理舒晓莉 书记员田应兰