福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0104民初2612号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行，住所地福州市仓山区。 负责人：滕腾，行长。 委托诉讼代理人：邱乐婷、陈同桐，北京德和衡（福州）律师所律师。 被告：林俊义，男，汉族，1975年7月26日出生，住福州市台江区。 被告：董美金，女，汉族，1978年2月25日出生，住福州市仓山区。 被告：郑丽平，女，汉族，1978年7月27日出生，住福州市晋安区。 被告：陈长征，男，汉族，1975年6月5日出生，住福州市晋安区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行与被告林俊义、董美金、郑丽平、陈长征金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邱乐婷到庭参加诉讼，被告林俊义、董美金、郑丽平、陈长征经公告送达开庭传票，期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林俊义立即向原告偿还借款本金3499000元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际清偿之日止，暂计至2018年3月6日止为725873.86元）；2、判令被告林俊义向原告赔偿原告因本案而支出的律师代理费73373元；3、判令原告有权对被告郑丽平名下坐落于福州市鼓楼区房产（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号）予以折价或对拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债务范围内享有优先受偿权；4、判令被告董美金、陈长征、郑丽平对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、判令上述被告承担全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2013年6月20日，被告林俊义、郑丽平、陈长征与原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行签订了2013022号《最高额担保借款合同》。合同约定：第二十五条：自2013年6月24日起至2016年6月23日止，由贷款人在最高贷款余额3500000元内，对借款人分次发放贷款，借款用途范围为购买服装周转。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。第二十七条：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。第二十八条：借款按月结息，结息日为每月的第20日。第五条第十一款：借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。第三十条：担保人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为3500000元。第三十一条：担保人同意以名下坐落于福州市鼓楼区房产（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号）提供最高额担保。第八条第三款：担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三十六条：发生争议的，由贷款人住所地人民法院管辖。合同签订后，董美金、郑丽平、陈长征于2013年6月20日向农商行仓山支行出具《个人担保声明书》。自愿为林俊义与农商行仓山支行签订的编号为2013022号借款合同提供连带责任保证；保证范围为被担保人的上述借款及由此产生的利息、罚息和农商行仓山支行实现债权的费用；保证期间为主合同项下主债务履行期限届满之日起两年。2013年6月27日，郑丽平办理了上述房产的抵押登记，房屋他项权证为：榕房他证ＴＲ字第××号、榕房他证ＴＲ字第××号、榕房他证ＴＲ字第××号。2015年8月19日，农商行仓山支行向林俊义发放借款本金3500000元。借款利率为6.264583‰，还款日期为2016年6月23日。现借款期限届满，林俊义却未依约向农商行仓山支行归还贷款。截止至2018年3月6日止，林俊义尚欠原告借款本金3499000元及相应利息、罚息、复利等。为此，原告诉至本院。 被告林俊义、董美金、郑丽平、陈长征未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告林俊义、董美金、郑丽平、陈长征未予质证视为放弃抗辩权利，原告提交的证据本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年6月20日，原告（贷款人）与被告林俊义（借款人）、郑丽平（抵押人）签订《最高额担保借款合同》（合同编号：2013022），约定：自2013年6月24日至2016年6月23日止，由贷款人在最高贷款余额3500000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款；该期间为最高额担保债权确定期间；每笔贷款的最后到期日不超过2016年6月23日；借款用途范围为购买服装周转，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款利率为月利率，在基准利率上上浮55%（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.943750‰），如遇基准利率调整，自基准利率调整后次月起调整；贷款逾期，从其逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人应承担与本合同及合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管等费用；担保人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为3500000元；被告郑丽平同意以名下坐落于福州市鼓楼区房产（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××、13××36、13××03号）提供最高额担保，最高额担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费等）。被告陈长征亦在《最高额担保借款合同》上签字。同日，被告董美金、郑丽平、陈长征向原告出具《个人担保声明书》，约定被告董美金、郑丽平、陈长征愿为被告林俊义的本案债务提供担保，保证范围为被告林俊义的上述借款及由此产生的利息、罚息和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。 2013年6月27日，原告和被告郑丽平办理了上述房产的抵押登记，他项权证为榕房他证ＴＲ字第××、13××24、13××25号。 2015年8月19日，原告向被告林俊义发放借款本金3500000元，并出具借款借据。借款借据中约定借款利率为6.264583‰，还款方式为按月结息、到期还本，还款日期为2016年6月23日。 收到款项后，被告林俊义于2016年12月29日归还利息500元、于2018年2月12日归还本金1000元后未再有还款。截止2018年3月6日，被告林俊义尚欠原告借款本金3499000元、利息（含罚息、复利）725837.86元。 另查明，原告为实现本案债权而支出律师代理费73373元。 本院认为，原告与被告林俊义、郑丽平签订的《最高额担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告林俊义在收款后却未能如期按约归还借款本息，其行为构成违约，现原告请求归还借款本金3499000元及相应利息（含罚息、复利），并要求被告赔偿其为实现债权支出的律师代理费73373元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告郑丽平间设立的抵押担保、原告与被告郑丽平、董美金、陈长征间设立的连带保证责任担保，其内容及形式均符合法律规定，应确认为合法有效。现原告请求对被告郑丽平提供的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿，同时在保证期间内要求被告郑丽平、董美金、陈长征对上述债务所欠本息承担连带保证责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告林俊义、董美金、郑丽平、陈长征经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条,《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林俊义应于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行偿还借款本金3499000元及利息（包含罚息、复利，截至2018年3月6日止的利息725873.86元，此后按《最高额担保借款合同》约定计付至款项付清之日止）； 二、被告林俊义应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行因本案而支出的律师代理费73373元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行有权对被告郑丽平提供的抵押物［坐落于福州市鼓楼区房产（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××、13××36、13××03号）］拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿； 四、被告董美金、郑丽平、陈长征对本判决第一、二项确定的债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41186元，由被告林俊义、董美金、郑丽平、陈长征共同负担。各被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。本案公告费由各被告共同负担，原告凭公告费发票结算。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄建平 人民陪审员  吴国钧 人民陪审员  吴建英 二〇一八年十二月二十九日 法官 助理  黄灵庄 书 记 员  林梦君