广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初5402号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市蓬江区东华一路**。法定代表人：陆松开。委托诉讼代理人：林焕均、宋子枫，广东丰仑律师事务所律师。被告：霍永群，女，1976年4月4日出生，汉族，住广东省江门市新会区，委托诉讼代理人：李炳荣，男，1975年6月16日出生，汉族，住广东省江门市新会区，被告：李炳荣，男，1975年6月16日出生，汉族，住广东省江门市新会区，被告：新会区会城宝朗电讯店，，住所地广东省江门市新会区会城汇泗里**203经营者：霍永群，女，1976年4月4日出生，汉族，住广东省江门市新会区，委托诉讼代理人：李炳荣，男，1975年6月16日出生，汉族，住广东省江门市新会区，被告：薛强邦，男，1979年10月28日出生，汉族，住广西桂平市，原告江门融和农村商业银行股份有限公司诉被告霍永群、李炳荣、新会区会城宝朗电讯店（以下简称宝朗电讯店）、薛强邦金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人林焕均、被告霍永群、李炳荣、宝朗电讯店到庭参加诉讼；被告薛强邦经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、霍永群立即偿还原告借款本金350万元及相应利息（截至2018年5月20日，利息183797.68元、拖欠本金产生的罚息494377.50元、拖欠利息产生的罚息31691.51元、复利37259.46元，自2018年5月21日起至借款清偿之日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）；2、确认原告对霍永群所有的江门市蓬江区杜阮镇碧辉园碧辉九街26号别墅在1848140元范围内，江门市蓬江区杜阮镇碧辉园碧辉九街22号别墅在1848140元范围内享有优先受偿权；3、李炳荣、宝朗电讯店、薛强邦各自分别对霍永群应偿还的第1项借款在本金350万元及其相应的利息和相关费用的范围内承担连带保证担保责任；4、本案被告共同承担本案的全部诉讼、保全、公告、评估、拍卖、审计等费用。事实和理由：2016年5月20日，原告与霍永群签订《额度借款合同》，约定原告给予霍永群借款额度为3696280元，借款额度有效期间为自2016年5月20日起至2019年5月20日止，本合同所形成的债务纳入涉案《最高额抵（质）押担保合同》的抵押担保范围内。2016年5月24日，原告与霍永群签订《借款合同》，约定霍永群向原告借款92万元，借款期限为自2016年5月24日起至2017年5月20日止，并贷款利率、还款方式等进行了约定。原告依约发放了上述借款。2016年5月26日，原告与霍永群签订《借款合同》，约定霍永群向原告借款258万元，借款期限为自2016年5月26日起至2017年5月20日止，并贷款利率、还款方式等进行了约定。原告依约发放了上述借款。2016年5月20日，原告与霍永群签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定霍永群自2016年5月20日起至2019年5月20日止在原告办理融资业务所形成的债务并在最高本金余额3696280元范围内，以霍永群所有的江门市蓬江区杜阮镇碧辉园碧辉九街26号别墅、江门市蓬江区杜阮镇碧辉园碧辉九街22号别墅在上述价值范围内对上述债务承担抵押担保责任。后办理了抵押登记。2016年5月23日，原告分别与李炳荣、宝朗电讯店签订《最高额保证担保合同》，约定李炳荣、宝朗电讯店分别为霍永群自2016年5月23日起至2021年5月22日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额350万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证清偿责任。2017年9月8日，原告与薛强邦签订《最高额保证担保合同》，约定薛强邦为霍永群自2016年5月24日起至2021年5月25日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额350万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证清偿责任。后各被告逾期还款，原告因此起诉。原告向本院提供的证据有：证据1、《额度借款合同》；证据2、《借款合同》；证据3、借据和付款凭证；证据4、银行流水明细表；证据5、《借款合同》；证据6、借据和付款凭证；证据7、银行流水明细表；证据8、《最高额抵（质）押担保合同》及其附件；证据9、被告霍永群的配偶同意上述抵押的声明书；证据10、《不动产登记证明》；证据11-13、《最高额保证担保合同》；证据14、催收资料。被告霍永群、李炳荣、宝朗电讯店辩称，1、对原告起诉的金额没有异议，我方与薛强邦有协议，协议约定我方只是偿还50万元的本金及利息，薛强邦是偿还300万元的本金及利息，且原告对此知情；2、原告的借款中我方只使用了50万元。被告霍永群、李炳荣、宝朗电讯店没有向本院提供证据。被告薛强邦没有答辩，也没有向本院提供证据。本院查明：2016年5月20日，原告与霍永群签订《额度借款合同》，约定原告给予霍永群借款额度为3696280元，借款额度有效期间为自2016年5月20日起至2019年5月20日止，本合同所形成的债务纳入涉案《最高额抵（质）押担保合同》的抵押担保范围内。2016年5月24日，原告与霍永群签订《借款合同》，约定霍永群向原告借款92万元，借款期限为自2016年5月24日起至2017年5月20日止，并利息、罚息、复利、违约责任等进行了约定。2016年5月26日，原告依约发放了上述借款。2016年5月26日，原告与霍永群签订《借款合同》，约定霍永群向原告借款258万元，借款期限为自2016年5月26日起至2017年5月20日止，并利息、罚息、复利、违约责任等进行了约定。2016年5月26日，原告依约发放了上述借款。2016年5月20日，原告与霍永群签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定霍永群自2016年5月20日起至2019年5月20日止在原告办理融资业务所形成的债务并在最高本金余额3696280元范围内，以霍永群所有的江门市蓬江区杜阮镇碧辉园碧辉九街26号全部、江门市蓬江区杜阮镇碧辉园碧辉九街22号全部提供抵押担保。后办理了抵押登记，登记担保债权的数额均为1848140元。被告李炳荣在《抵押人配偶同意抵押声明》签名确认同意上述抵押事项。2016年5月23日，原告分别与李炳荣、宝朗电讯店签订《最高额保证担保合同》，约定李炳荣、宝朗电讯店分别为霍永群自2016年5月23日起至2021年5月22日止向原告办理融资业务所形成的债务在最高本金余额350万元及其相应利息、相关费用的范围内提供连带责任保证。2017年9月8日，原告与薛强邦签订《最高额保证担保合同》，约定薛强邦为霍永群自2016年5月24日起至2021年5月25日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额350万元及其相应利息、相关费用的范围内提供连带责任保证。后各被告逾期还款，截至2018年5月20日，尚欠借款本金350万元、利息183797.68元、罚息526069.01元、复利37259.46元。另查明：1999年3月19日，被告霍永群、李炳荣登记结婚。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。上述合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，受法律保护。合同签订后，原告依约支付了借款，但被告霍永群没有履行合同约定的还款义务，其行为已构成违约，原告请求霍永群清偿合同项下的全部借款合法有据，本院予以支持。被告霍永群为上述借款提供了相关不动产作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立并生效，原告对处置上述抵押物所得价款分别在1848140元的限度内享有优先受偿权。被告李炳荣、宝朗电讯店、薛强邦为上述借款提供最高额连带责任保证，应在本金350万元及其相应利息、相关费用的限度内承担连带保证责任。关于被告霍永群、李炳荣、宝朗电讯店辩称与薛强邦有协议约定霍永群、李炳荣、宝朗电讯店只偿还50万元的本金及利息的意见。由于该协议属于上述被告之间内部协议，不能对抗第三人即本案原告，故被告的上述意见理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告霍永群自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门融和农村商业银行股份有限公司偿还借款本金350万元及利息、罚息、复利（截至2018年5月20日，利息为183797.68元，罚息为526069.01元，复利为37259.46元；自2018年5月21日起至付清之日止的利息、罚息、复利按借款合同计算）。二、如被告霍永群不履行第一项判决，原告以被告霍永群提供的抵押物（江门市蓬江区杜阮镇碧辉园碧辉九街26号全部）折价或者对拍卖、变卖所得的价款在1848140元的限度内优先受偿。三、如被告霍永群不履行第一项判决，原告以被告霍永群提供的抵押物（江门市蓬江区杜阮镇碧辉园碧辉九街22号全部）折价或者对拍卖、变卖所得的价款在1848140元的限度内优先受偿。四、被告李炳荣、新会区会城宝朗电讯店、薛强邦对第一项判决在本金350万元的限度内承担连带保证责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费40777元、保全费5000元，合计45777元（已由原告预交），由被告霍永群、李炳荣、新会区会城宝朗电讯店、薛强邦共同负担。原告多预交的诉讼费用45777元，由本院予以退回；被告霍永群、李炳荣、新会区会城宝朗电讯店、薛强邦应向本院补缴诉讼费用45777元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  陈健明人民陪审员  陈小青人民陪审员  梁德毅二〇一八年十二月十四日法官助理梁结喜书记员曾燕萍