成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0106民初8334号 原告（反诉被告）：成都金七浦商业经营管理有限公司，住所地成都市金牛区北站东一路18号一栋6层13号。 法定代表人：周晓通，执行董事。 委托诉讼代理人：邬贵刚，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖海燕，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：崔涛，男，1978年6月14日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：王建，四川天与律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄亚娟，四川天与律师事务所实习律师。 原告（反诉被告）成都金七浦商业经营管理有限公司（以下简称金七浦公司）与被告（反诉原告）崔涛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金七浦公司的委托诉讼代理人邬贵刚、肖海燕，被告崔涛及其委托诉讼代理人王建、黄亚娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金七浦公司向本院提出诉讼请求:1.判令解除金七浦公司与崔涛签订的《商铺租赁协议》及《补充协议》；2.判令崔涛支付拖欠的截至2018年5月31日的房租、管理费、水电费合计1169162.73元；3.判令崔涛支付各项滞纳金（即违约金）暂计算至2018年5月31日为116916.36元，计算方法：以欠款1169162.73元为基数，从2018年1月1日按照年利率24%计算至实际付清为止；4.判令崔涛承担本案的诉讼费。诉讼过程中，金七浦公司增加如下诉讼请求：判令崔涛将位于成都市金牛区肖二南巷68号、78号、肖二南巷58号等四楼，成都金牛万达广场D区组团•名品广场门牌号为××区房屋腾退给金七浦公司。事实和理由：金七浦公司与崔涛于2014年11月21日签订了《商铺租赁协议》，约定租金为55元/平方米/月，核定建筑面积为2365.65平方米，租金按季度支付，逾期支付按应付租金千分之一每日承担滞纳金，租赁期间管理费收取标准为第一年0元/平方米/月，第二年8元/平方米/月，第三年10元/平方米/月，第四年12元/平方米/月，第五年15元/平方米/月。租赁期间，该商铺实际产生的水电空调等费用由崔涛负责按时足额缴纳，逾期支付千分之五每日的违约金，逾期达到30日以上，金七浦公司有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由崔涛承担。崔涛向金七浦公司缴纳保证金19万元（实际缴纳19.5万元），因崔涛违约行为导致提前解除合同的，该保证金不予退还。因崔涛经营不善，不仅长期拖欠金七浦公司租金和管理费，水费、电费也不缴纳，金七浦公司本着诚实信用原则垫付大量的水费、电费。为改善崔涛经营困境，双方友好协商于2017年12月25日签订《补充协议》，双方约定租金和管理费以面积2070平方米为基础计算。对于崔涛未付租金约定：金七浦公司同意实际租金起始时间为2017年1月1日，截止2017年12月，崔涛未付租金797668元，1年内分12期结清，2018年2月开始，分期金额和当月应付租金、水费、电费和管理费一起缴纳结清。对于崔涛未付管理费、水费、电费约定：2018年1月31日前崔涛一次性缴纳结清。租金约定：2018年1月1日前，按45元/平方米/月计算，以后按30元/平方米/月计算。管理费约定：金七浦公司免除崔涛2016年3月31日前管理费，管理费2016年4月1日起按8元/平方米/月收取，2017年4月1日起按10元/平方米/月收取，2018年4月1日起按12月/平方米/月收取。《补充协议》未约定内容根据《商铺租赁协议》条款执行。《补充协议》签订时，双方对截至2017年12月31日的总欠费进行了对账，显示崔涛欠费总额为1310723.02元，2017年12月28日，崔涛支付了30万元。但此后，崔涛仍没有按约履行，截止2018年5月31日，崔涛新增欠费金额158439.71元，因此累计欠费已高达1169162.73元，且经过金七浦公司多次催收，崔涛仍拖欠不付，金七浦公司不得已，已于今年六月初依约停止供应崔涛的水电，崔涛停止了经营。 崔涛辩称，请求法院驳回金七浦公司的诉讼请求，理由：1.双方签订的《商铺租赁协议》及《补充协议》属于无效合同。崔涛要求金七浦公司提供享有出租权的合法授权文件以及有效的房屋产权证书，金七浦公司一直未能提供。金七浦公司没有代理权限，没有交付的租金等费用不应当向金七浦公司交付，因签订合同主体不适合，所签订合同为无效合同。金七浦公司要求崔涛支付拖欠的房租、管理费、水电费金额由于没有提供房屋产权证无法核实具体的房屋租赁面积，和双方认可的水电使用度数，没有具体明确的计算方式和依据。根据《合同法》第四十八条导致的合同无效，应当由金七浦公司承担全部的法律责任，崔涛不应当向金七浦公司支付租金。2.金七浦公司请求的支付各项费用和违约金，没有法律和事实依据。崔涛并没有违约，相反是金七浦公司没有按照合同的约定向崔涛出具相关的产权证明文件，违反先合同义务，并且对崔涛经营的茶坊和网咖强行停电，造成崔涛不能经营，无法实现合同目的的后果，崔涛不应该支付金七浦公司租金及相关费用。 崔涛向本院提出反诉请求：1.请求判令金七浦公司赔偿崔涛装修损失180万元；2.判令金七浦公司返还崔涛交付的租金112万元；3.判令金七浦公司返还押金19万元、装修保证金5000元；4.判令金七浦公司赔偿经济损失80万元(每月营业额20万元×4个月)；5.本案的所有诉讼费用由金七浦公司承担。诉讼过程中，崔涛增加如下反诉请求：请求法院确认双方签订的《商铺租赁协议》及《补充协议》无效。事实和理由：崔涛与金七浦公司于2014年11月21日签订《商铺租赁协议》，于2017年12月25日签订《补充协议》，《商铺租赁协议》第六条第1款约定“甲方应保证拥有该商铺享有出租权的合法文件，所属建筑消防验收合格，商铺产权合法。如日后因文件不全使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方的损失”。双方自签订《商铺租赁协议》之日起，崔涛一直要求金七浦公司提供享有出租权的合法文件，金七浦公司一直找各种理由不予提供，至今都没有向崔涛提供有效的房屋产权证书等相关文件，导致崔涛一直不能办理相关资质证照，2017年6月崔涛因无法办理消防许可，被消防部门罚款3万元，并要求停业整顿，金七浦公司属于严重违约行为。崔涛在协议签订之后对承租的房屋进行了装修，其中包括基本装修费150万元，中央空调45万元，天然气安装费6万元，厨房、网咖设备5万元，招牌制作费7万元，消防改造费12万元，全部装修款合计225万元，现崔涛对该部分损失主张180万元。在装修期间，金七浦公司各种的不配合和刁难，也没有达到当时签约时承诺的条件，致使延长了房屋的装修时间，也使得开始营业时间延后，崔涛还是本着诚实信用原则，依约向金七浦公司交付了房屋租金和保证金，因金七浦公司不提供房屋产权证，无法办理相关证照，多次恶意使用停电手段阻止崔涛营业，崔涛要求金七浦公司返还房租112万元，退还押金19万元，装修保证金5000元。金七浦公司于2017年6月至2017年12月第一次对崔涛强行停电，致使崔涛无法营业，给崔涛造成巨大损失；2018年6月至今对崔涛第二次停电，致使崔涛无法营业，再次给崔涛造成了巨大的经济损失，从金七浦公司第一次停电开始，虽然2018年1月恢复供电，但由于2017年6月开始停电，崔涛被迫停业，客源已经严重流失，生意受到影响，营业额急剧下降，给崔涛造成损失共计180万元，现崔涛对这部分损失主张100万元。 金七浦公司针对反诉辩称，请求法院驳回崔涛的全部反诉请求，理由：1.金七浦公司与崔涛在2014年11月21日和2017年12月23日签订的《商铺租赁协议》、《补充协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，合法有效，金七浦公司依约交付了房屋，崔涛也实际使用了房屋；2.金七浦公司享有合法的出租权，2011年11月16日金牛区旧城改造中心、金牛万达广场及金七浦公司签订金牛广场回迁协议委托金七浦公司统一打造金牛广场，该招商协议签订时均知晓金七浦公司实际打造经营并认可其事实，而且作为案涉房屋现有产权人也知道并认可金七浦公司经营出租权，金七浦公司与崔涛之间的房屋租赁合同原件在产权人处也有备案；3.崔涛因茶楼网吧二次报审消防方案以实际施工不符受到处罚，与金七浦公司没有任何关联，金七浦公司经营管理出租的三万多平方米其他承租人都能顺利报审；4.崔涛反诉称金七浦公司擅自停水停电给崔涛造成损失与事实不符，按照双方的合同及补充协议，在崔涛长期严重拖欠租金、水电费的时候，金七浦公司有权停止水电供应。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即《商铺租赁协议》、《补充协议》、《4楼茶楼、网吧2015年2月1日-2017年12月31日欠缴明细》、《4楼茶楼、网吧2018年1月1日-2018年5月31欠缴明细》，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据，本院认定如下：1.金七浦公司向本院提交的《金牛城市广场回迁商业用房招商协议》、《委托协议书》、《合作协议》，上述证据均系案外人之间订立，本院无法核实上述证据的真实性； 2.金七浦公司向本院提交的2份《承诺函》、金七浦公司《企业信息查询记录》、《成都市金牛区棚户区危旧房改造中心关于报送金牛万达广场项目国有房屋租赁资料的函》、《资料交接单》上述证据与本案不具有关联性，本院不予采信； 3.金七浦公司向本院提交的《金牛区紫耀茶府企业信用信息公示报告》，符合证据的真实性、合法性与关联性，本院予以采信； 4.金七浦公司向本院提交的《欠费催告函》及快递单，崔涛主张没有收到该份函件，因快递单的收件人并非崔涛，本院对该份快递单的关联性不予确认； 5.金七浦公司向本院提交的《代缴电费的收据》以及《电水度数表》，《代缴电费的收据》为复印件，本院无法核实该份证据的真实性；对于《电水度数表》，本院将结合《4楼茶楼、网吧2018年1月1日-2018年5月31欠缴明细》进行综合认定； 6.崔涛向本院提交的《暖通设备合同书》及《收据》2张，《收据》载明的付款方式为刷卡，崔涛并未向本院提交实际支付上述款项的POS刷卡单、银行流水及正式发票等证据，不足以证实崔涛为租赁房屋安装暖通设备实际支出427500元的事实； 7.崔涛向本院提交的购置咖啡器具的《购销合同》，崔涛未向法庭提交实际支付货款的POS刷卡单、银行流水、正式发票及送货单等证据，本院无法核实该份证据的真实性，该份证据亦不足以证实崔涛为购置咖啡机实际支出42500元的事实； 8.崔涛向本院提交的《行政处罚决定书》，拟证实金七浦公司经营管理的整栋楼的消防没有过关，本院对该份证据的真实性、合法性予以确认，但对该份证据的关联性本院不予确认； 9.崔涛向本院提交的《规划图》，拟证明租赁房屋可用部分面积仅为800平方米，该份证据系崔涛单方提供，且金七浦公司不予认可，本院无法核实该份证据的真实性，且对其关联性不予确认； 10.崔涛向本院提交的《地板坎收据》（金额36066元）、《设计费收据》2份（金额合计5万元）、《商铺消防改造首付款收据》（金额52500元）、《用砖款收据》（金额142314元），崔涛仅向本院提供上述《收据》，未提交实际支出上述款项的银行流水、POS刷卡单、正式发票、购销合同等证据加以印证，本院无法核实上述证据的真实性； 11.崔涛提交的《保证金收据》、《装修保证金收据》、《租金收据》、代收水费、电费、缴纳管理费《收据》，本院将结合《4楼茶楼、网吧2015年2月1日-2017年12月31日欠缴明细》、《4楼茶楼、网吧2018年1月1日-2018年5月31欠缴明细》进行综合认定； 12.崔涛向本院提交的叶某的银行流水，拟证明叶某曾向金七浦公司预交22万元的租金，本院对该份银行流水的真实性予以确认,但该笔银行流水的收款人为苏顺安，崔涛未就苏顺安系金七浦公司委托的有权收取租金的人员向本院举证,本院对该份证据的关联性不予确认;对于崔涛申请证人叶某的证言,本院将结合全案证据进行综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年11月21日，金七浦公司与崔涛签订《商铺租赁协议》，主要约定：1.金七浦公司对成都金牛万达广场D区进行统一管理、经营，金七浦公司自愿将坐落在成都市金牛区肖二南巷68号、78号、肖二南巷58号等四楼，成都金牛万达广场D区组团•名品广场门牌号为××建筑面积2365.65平方米）商铺出租给崔涛，崔涛承诺在该商铺经营的业态为网吧、茶楼；2.商铺租期为十年，自2015年2月1日至2024年1月31日止，崔涛自2014年12月1日起至2015年1月31日为入场装修期；3.租金为55元/平方米/月（按建筑面积核算），核定建筑面积为2365.65平方米，一季度租金合计390332.25元；4.商铺免租期第一年为半年，自2015年2月1日至2015年8月31日止，第二年免租期根据具体情况由金七浦公司在2015年12月31日前自行确定后书面通知实施，除本合同另有约定外，崔涛应按季度缴纳一次租金，合同签订之日当日内交付一个季度租金，以后每期租金须在应交付当期租金的该季度第一个月25日前支付，崔涛每逾期一天，则应按应付租金千分之一比例承担滞纳金；5.本合同生效之日，崔涛须同时向金七浦公司缴纳保证金金额19万元，由金七浦公司开具保证金收据，合同期满终止，在崔涛交清租金及水电、物管、商管等相关费用后，金七浦公司即可无息退还崔涛经营保证金，崔涛在本合同期内擅自解除合同的，或金七浦公司因崔涛违约行为提前解除本合同的，均视为崔涛违约，该租房保证金不予退还；6.租赁期间，商业管理费收取的标准为第一年0元/平方米/月（第一年商业管理费免收），第二年8元/平方米/月，第三年10元/平方米/月，第四年12元/平方米/月，第五年15元/平方米/月（按建筑面积计算），从2016年2月1日开始按六个月一次向金七浦公司缴纳；7.整个租赁期间，该商铺实际产生的水、电、空调等费用，由崔涛负责按时足额缴纳，空调、公摊费用按实际分摊结算；8.金七浦公司应保证拥有对该商铺享有出租权的合法文件，所属建筑消防验收合格，商铺产权合法，如日后因文件不全使崔涛无法使用租赁商铺，金七浦公司应赔偿崔涛的损失；9.金七浦公司有权对租赁商铺所在广场进行统一经营管理，崔涛须服从金七浦公司的各项管理要求；10.崔涛必须依约按时足额缴纳租金及其他费用；11.租赁期满或合同解除后，崔涛应迅速将商铺中物品搬出租赁商铺；12.租赁期内，崔涛拖欠房租累计30天以上的，金七浦公司有权终止合同，收回该房屋，崔涛应向金七浦公司支付相当于1个月租金的违约金，若支付的违约金不足弥补金七浦公司损失的，崔涛另行赔偿；13.在租赁期内，崔涛逾期交纳水、电、物管、商管及其他相关费用，每逾期一天，则应支付上述费用千分之五的违约金，逾期达30日以上的，金七浦公司有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由崔涛自行承担；14.金七浦公司须提供崔涛办理营业执照、税务登记证等相关证照的所需资料。合同签订后，崔涛向金七浦公司支付经营保证金19万元、装修保证金5000元，金七浦公司将案涉商铺交付崔涛，崔涛租赁案涉商铺用于开设紫耀茶府、金瓯网咖。金牛区紫耀茶府于2015年1月8日经核准注册登记。 2017年12月25日，金七浦公司与崔涛签订《补充协议》，主要约定：1.双方原签订合同中，双方约定租赁面积建筑面积为2365.65平方米，现经过双方洽谈，金七浦公司按照总面积2070平方米（暂定）作为计租面积（待房屋产权办理完毕，双方同意以产权登记面积作为计算租金的依据，取得产权后金七浦公司应第一时间予以崔涛确认），按照多退少补的原则进行最终确认；2.考虑崔涛经营的情况，装修投入等问题，加上装修期和免租期租金免收，现经双方沟通，同意实际租金起始时间为2017年1月1日起开始计算，至2017年12月31日为一个阶段，崔涛应缴纳1188000元，前期已缴纳390332元租金以及19.5万元保证金，剩余797668元租金（以2200平方米计算面积，以45元每平方米计算单价，待产权面积及房屋单价确认后多退少补），金七浦公司同意崔涛该租金1年内分期结清，自2018年2月开始每月按照平均分期租金金额缴纳，每月分期金额66472元，分期时间为1年，定于每月25-31日间，每月连同当月所需缴纳的租金、水费、电费、管理费等其他实际应交费用，一起缴纳给金七浦公司；3.2018年1月1日开始，金七浦公司按照总面积2070平方米，每平方米30元计算租金，崔涛按照每月实际产生的水费、电费、租金、管理费等其他实际费用按月支付，如崔涛不能及时足额缴纳租金及水、电、管理费等任何一项相关费用超过一个月，金七浦公司有权解除合同，收回铺面转租给第三方；4.2018年1月1日起，每月按照总面积2070平方米，10元每平方米每月缴纳管理费用，2018年4月1日以后管理费标准金七浦公司应按照实际确认评估单价上浮5元的标准收取；5.金七浦公司同意崔涛于2018年1月31日前一次性缴纳拖欠金七浦公司的水费、电费、管理费；6.双方确定的以上任何款项，崔涛不得无故拖延和拒缴，否则金七浦公司有权停水、停电、关门和追究相关责任及提起诉讼的权利，同时有权收回铺面转租给第三方；7.本协议未写明部分根据原合同内容执行。 截止2018年5月31日，崔涛因租赁案涉商铺尚欠金七浦公司房屋租金、管理费、电水费合计1169162.73元。 经本院现场勘验以及双方当事人的共同确认，案涉商铺位于成都市金牛区一环路北三段1号金牛万达广场D组团肖二南巷58号、48号、44号、42号、38号商铺上方四楼区域，具体位置从金牛万达广场D组团旺马仕名品广场6号步行入口进入上四楼的左手区域。 本院认为，本案的争议焦点为：一、金七浦公司与崔涛签订的《商铺租赁协议》及其《补充协议》的效力问题；二、崔涛可否以金七浦公司未提供房屋产权证、强行停电为由拒付租金；三、崔涛主张金七浦公司赔偿装修损失180万元、经济损失80万元能否得到支持；四、崔涛主张金七浦公司返还租金、押金、装修保证金能否得到支持的问题。 一、对于双方签订的《商铺租赁协议》及其《补充协议》的效力问题。崔涛主张金七浦公司没有代理权限，根据《合同法》第四十八条无权代理之规定，主张确认案涉合同无效。本院认为，崔涛以金七浦公司未能提供享有出租权的合法授权文件及房屋产权证书为由，主张确认上述协议无效，缺乏法律依据。金七浦公司与崔涛签订的《房屋租赁协议》及其《补充协议》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，不存在合同无效的情形，应属有效，对崔涛主张确认合同无效的反诉请求，本院不予支持。 二、对于崔涛可否以金七浦公司强行停电、未提供房屋产权证为由拒付租金的问题。对于崔涛主张金七浦公司强行停电的问题，因《商铺租赁协议》及其《补充协议》约定，崔涛逾期支付租金等费用，金七浦公司有权停水、停电，崔涛以金七浦公司强行停电为由拒付租金，不符合合同约定，本院不予支持。对于崔涛主张金七浦公司未提供房屋产权证的问题，一方面，金七浦公司已将案涉商铺交付崔涛，崔涛租赁案涉商铺经营的金牛区紫耀茶府已取得注册登记，但崔涛未就其未通过消防安全检查系金七浦公司未提供房屋产权证所致向法庭举证；另一方面，考虑到金七浦公司在《补充协议》中已免除崔涛近两年的租金，且崔涛对金七浦公司提供的两份《欠费明细》不执异议，故对崔涛以金七浦公司未提供房屋产权证为由拒付租金的意见，本院不予支持。 对于金七浦公司主张解除与崔涛签订的《商铺租赁协议》及其《补充协议》的本诉请求，根据《补充协议》约定“如崔涛不能及时足额缴纳租金及水、电、管理费等任何一项相关费用超过一个月，金七浦公司有权解除合同”，根据法庭查明的事实，崔涛因租赁案涉商铺欠付金七浦公司房屋租金、管理费、电水费已经超过一个月，金七浦公司的该项本诉请求，符合合同约定，本院予以支持。因崔涛签收本院送达的包含起诉状在内的法律文书的时间为2018年9月6日，故本院确认金七浦公司与崔涛签订的《商铺租赁协议》及其《补充协议》于2018年9月6日解除。合同解除后，崔涛应当将案涉商铺腾空并返还给金七浦公司。 对于金七浦公司主张崔涛支付截止2018年5月31日的房租、管理费、水电费合计1169162.73元的本诉请求，根据庭审查明的事实，截止2018年5月31日，崔涛因租赁案涉商铺尚欠金七浦公司房屋租金、管理费、电水费1169162.73元，故对金七浦公司的该项本诉请求，本院予以支持。 对于金七浦公司主张崔涛支付从2018年1月1日起按照年利率24%计算至实际付清时止违约金的本诉请求，崔涛逾期支付房租、管理费、水电费的行为，已经构成违约，应当向金七浦公司承担相应的违约责任。对于违约金的计算标准，虽然《商铺租赁协议》对逾期支付租金、管理费、水电费约定了违约金或滞纳金，但崔涛不予认可。由于金七浦公司并未就崔涛逾期支付租金给其造成的损失向法庭举证，本院结合本案具体实际，判令崔涛以欠款1169162.73元为基数，从2018年1月1日起按照中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率向金七浦公司支付违约金至欠款付清时止。 三、对于崔涛主张金七浦公司赔偿装修损失180万元、经济损失80万元能否得到支持的问题。对于崔涛主张的装修损失180万元，一方面崔涛向本院提交的证据，并不足以证实其因装修案涉商铺实际支出180万元的事实，另一方面，案涉合同因崔涛逾期支付租金等费用而致解除，崔涛主张金七浦公司赔偿装修损失180万元，不符合法律规定，本院不予支持。对于崔涛主张经济损失80万元的事实，因崔涛未就其经济损失80万元的实际发生向法庭举证，且其该项主张不符合合同约定，本院不予支持。 四、对于崔涛主张金七浦公司返还租金112万元、押金19万元、装修保证金5000元应否得到支持的问题。崔涛主张金七浦公司返还租金112万元的反诉请求，于法无据，本院不予支持。对于崔涛主张金七浦公司返还押金及装修保证金的反诉请求，因《商铺租赁协议》约定“金七浦公司因崔涛违约行为提前解除本合同的，均视为崔涛违约，该租房保证金不予退还”，故崔涛的该项反诉请求不符合合同约定，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 成都金七浦商业经营管理有限公司与崔涛签订的《商铺租赁协议》及其《补充协议》于2018年9月6日解除； 崔涛于本判决生效之日起一个月内将位于成都市金牛区一环路北三段1号金牛万达广场D组团肖二南巷58号、48号、44号、42号、38号商铺上方四楼区域的商铺（具体位置详见审理查明）腾空并交还给成都金七浦商业经营管理有限公司； 崔涛于本判决生效之日起十日内向成都金七浦商业经营管理有限公司支付房屋租金、管理费及水电费合计1169162.73元； 崔涛于本判决生效之日起十日内向成都金七浦商业经营管理有限公司支付违约金，计算方式：以欠款1169162.73元为基数，从2018年1月1日起按照中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算至欠款实际付清时止； 五、驳回成都金七浦商业经营管理有限公司的其他本诉请求； 六、驳回崔涛反诉的全部请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费16375元，反诉案件受理费38120元，减半收取19060元，以上费用合计35435元，由崔涛负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  栾森林 人民陪审员  姜绍刚 人民陪审员  张晋蓉 二〇一八年十二月二十八日 书 记 员  王文凤