河北省唐山市路南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0202民初2739号 原告：尹某，女，1943年10月20日生，汉族，现住唐山市路南区。 委托诉讼代理人：马志顶、吴建秀，河北全景律师事务所律师。 被告：王某1，女，1966年3月2日生，汉族，现住唐山市路南区。 被告：王某2，女，1996年12月25日生，汉族，现住唐山市路南区。 二被告委托诉讼代理人：佟凤娟，河北佳诚信和律师事务所律师。 被告：王某3，男，1969年11月2日生，汉族，现住唐山市路南区。 被告：王某4，女，1968年1月27日生，汉族，现住唐山市路南区。 原告尹某与被告王某1、王某2、王某3、王某4继承纠纷一案，本院于2018年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告尹某及委托诉讼代理人马志顶、吴建秀，被告王某1及其与被告王某2的委托诉讼代理人佟凤娟，被告王某3、王某4均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尹某向本院提出诉讼请求：1.依法判令原告与被告王某1、王某2共同继承被继承人下列遗产：2005年宝来汽车一辆，价值1.5万元；继承王发的房屋产权份额（兴泰里404楼1门101室、兴泰里401楼1门1103室、兴泰里112楼3门1801室，建筑面积合计222.78平方米的八分之一份额；丧葬费暂估8万元；2.被告王某1、王某2承担本案诉讼费。原告于2018年11月8日当庭变更诉讼请求：1.原、被告按照法定继承分割被继承人王发的房屋产权份额（兴泰里404楼1门101室、兴泰里401楼1门1103室、兴泰里112楼3门1801室，建筑面积合计222.780平方米）。上述房产系原告与王发夫妻共同财产，王发享有上述房产的二分之一份额，该份额部分由其法定继承人尹某、王树青（已故）、王某3、王某4共同继承，王树青的份额由其法定继承人尹某、王某1、王某2共同继承。即尹某享有总房产份额的三分之二，王某3、王某4各占八分之一，王某1、王某2各占二十四分之一；2.请求判令诉讼费由四被告承担。事实和理由：王发与尹某于1965年结为夫妇，婚后育有王树青、王某3、王某4三个子女，夫妻二人婚后共同建造平房三间，因政府规划将夫妻二人共有房屋进行拆迁，在夫妻二人共同签署拆迁协议后，王发于2011年12月14日病故。在2012年11月21日王某4、王树青、王某3、尹某与唐山市路南区城市建设投资有限公司签订了唐山市南湖生态城西北片区住宅安置协议书，王发与尹某的共有房屋经置换为兴泰里404楼1门101室、兴泰里401楼1门1103室、兴泰里112楼3门1801室，建筑面积合计共222.780平方米。王树青于2018年2月21日因病死亡，故王树青继承王发的房产八分之一份额由王树青的继承人王某1（王树青之妻）、王某2（王树青之女）、尹某（王树青之母）继承。现因王发遗产一直未被分割，涉及到日后不动产权证的办理，故诉至法院。 被告王某1、王某2辩称，关于原告要求继承王发的房屋产权份额，即讼争的兴泰里建筑面积222.78平米的三套楼房的八分之一份额，二被告不同意。1.现三套讼争房产在法律上没有确权，还没有取得不动产登记证书，无法进行分割。2.讼争的三套房产在王发去世前虽然以王发个人名义签定［2010］第492号拆迁安置协议，但在王发去世后，2012年签订住安字2012第492号住宅安置协议时，原告和王树青、王某3、王某4达成了口头分家析产协议，并共同在2012第492号安置协议上署名，确认房屋归王树青、王某3、尹某每人一套，尹某的一套在其去世后归女儿王某4继承。其中王树青分得404楼1门101室（75平）；尹某分得401楼1门1103室（60平）、王某3分得112楼3门1801室（83平），现在三个家庭按照口头分家协议各自占有使用房屋，王某4和尹某在一起居住。上述事实，证明王发的遗产早在2012年签订住安字2012第492号协议时，即已分割完毕，且分家协议已经得到各继承人履行。现在原告又反悔要求再次分割王发的遗产，二被告不同意。 被告王某3辩称，没有意见，认可原告所述事实及诉请。 被告王某4辩称，没有意见，认可原告所述事实及诉请。 本院经审理认定事实如下：原告尹某与被继承人王发原系夫妻关系，二人共育有二子一女，分别为王树青、被告王某3、被告王某4。王发于2011年12月14日去世，王发父母均先于王发去世，王树青于2018年2月21日去世。王树青与被告王某1原系夫妻关系，二人育有一女即被告王某2。1982年王发在建有正房三间、倒座三间，1987年登记的房屋所有权人为王发。2010年3月3日，原告尹某、王发与唐山市路南区城市建设投资有限公司签订《唐山市南湖生态城西北片区改造城中村居民住房拆迁补偿安置协议书》，自愿选择按比例置换与作价补偿相结合方式进行拆迁补偿。2012年11月21日，尹某、王树青、王某3、王某4共同作为乙方与唐山市路南区城市建设投资有限公司作为甲方签订《唐山市南湖生态城西北片区住宅安置协议书》（西北片岳各庄村住安字2012第492号），协议第一条约定“乙方应置换面积212.94平方米，回迁安置住房为：兴泰里404楼1门101号室，建筑面积76.630平方米；兴泰里401楼1门1103号室，建筑面积62.240平方米；兴泰里112楼3门1801号室，建筑面积83.91平方米”。 本院认为，关于涉案房产在继承之前所有权的问题，双方当事人均认可原告与王发系原配夫妻，婚姻状况未发生过改变，且涉案当事人的年龄及其与原告、王发的家庭身份关系，可以认定登记在王发个人名下的涉案自建正房三间和倒座三间均为原告与王发婚后的夫妻共同财产，故上述房产经拆迁置换后的兴泰里404楼1门101号、兴泰里401楼1门1103号及兴泰里112楼3门1801号三套房产亦为王发与尹某的夫妻共同财产。被继承人王发生前未订立遗嘱，其遗产应按照法定继承办理，故关于涉案兴泰里三套房产，原告尹某享有二分之一的房产份额，剩余二分之一房产份额作为王发的遗产，应由其法定继承人尹某、王树青、王某3、王某4共同继承，即每位继承人各继承三套房产的八分之一份额。王树青去世后，其继承的房产份额应当由其法定继承人尹某、王某1、王某2共同继承，即上述三人各继承三套房产的二十四分之一份额。被告王某1、王某2抗辩称在2012年签订住宅安置协议时，原告和王树青、王某3、王某4已达成了口头分家析产协议，并已按协议履行完毕，但提交的现有证据不足以证实其主张，且即便如被告王某1、王某2所称存在口头分家析产协议，对于超出被告王某1、王某2法定继承份额的部分，亦为所有权人以赠与方式对房产份额的处分，在赠与的房产份额未经过户登记前，所有权人亦可依法撤回赠与，故本院对二被告的此项抗辩不予采信。 综上所述，原告的诉讼请求，理据充足，依法予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 2012年11月21日原告尹某、王树青、被告王某3、被告王某4共同作为乙方与唐山市路南区城市建设投资有限公司作为甲方签订的《唐山市南湖生态城西北片区住宅安置协议书》（西北片岳各庄村住安字2012第492号）所确定的坐落于唐山市路南区3门1801号室的三套房产，原告尹某占有三份之二房产份额（其中二分之一份额为夫妻共同财产所有权，六分之一份额为继承王发和王树青的继承财产），被告王某1占有二十四分之一房产份额，被告王某2占有二十四分之一房产份额，被告王某3占有八分之一房产份额，被告王某4占有八分之一房产份额。 案件受理费2175元，由被告王某1、王某2、王某3、王某4负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员  王晓丹 人民陪审员  冯永章 人民陪审员  吴 丹 二〇一八年十二月十二日 法官 助理  刘晓杰 书 记 员  杜雪宁