安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0111民初251号 原告：葛某，女，1969年8月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托代理人：庞华萍，安徽承义律师事务所律师。 委托代理人：岳琳，安徽承义律师事务所律师。 被告：韦某1，男，1969年12月28日出生，汉族，住安徽省阜阳市经济技术开发区。 第三人：史某，男，1971年6月9日出生，汉族，住安徽省阜阳市界首市。 第三人：韦某2，男，××××年××月××日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告葛某诉被告韦某1、第三人史某、韦某2离婚后财产纠纷一案，本院于2017年5月3日作出（2016）皖0111民初9716号民事判决后，原告葛某不服上诉至安徽省合肥市中级人民法院。合肥市中级人民法院（2017）皖01民终字7228号民事裁定书以事实不清发回本院重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告葛某及其委托诉讼代理人庞龙萍、被告韦某1、第三人韦某2到庭参加了诉讼，第三人史某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告葛某诉称：原被告于××××年××月××日结婚，1994年生育一子韦某2，现就读于安徽医科大学，因被告赌博、嫖娼、利用假离婚证等与多名女青年发生不正当关系，利用原告身份证让其他女人冒充原告办理虚假手续等，致使原被告感情破裂，为减少对孩子的伤害，双方于2015年10月23日协议离婚，并签订离婚协议书。 协议约定：一、双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。因此，双方均同意解除婚姻关系。二、双方育有一子（韦某2），经协商其监护权归男方，女方可随时探视孩子。1.本着有利于孩子身心健康发展的目的，双方应积极维护对方及其家人在孩子心目中的形象，尽量减少离婚对孩子的影响。男方不得阻拦女方探视孩子；2.关于孩子的教育，女方应积极配合，男方不得阻拦、推诿、隐瞒情况，原则问题由双方协商解决；3.孩子与外界严重纠纷、婚恋、受重大惩戒等信息必须向对方及时通知。三、（韦某2）上大学的学费及其他开支由男方负责。四、财产分配：1、大众速腾汽车一辆归男方所有。婚姻期间购买的股票归男方管理。2、阜阳市颍州区双龙桥西港利绿园14幢404室归女方享有。3、阜阳市经济技术开发区，房产产权归双方共有，使用权在男方父母健在时归男方所有，如果父母去世则归女方和儿子韦某2所有，并且在韦某230岁时将产权转入其名下。4、（阜阳市）港利房产的贷款，由男方负责偿还；如意豪庭房产的贷款由双方公积金共同偿还，提取和还款账户设为女方账户，其余房贷均由男方负责偿还,双方结余公积金归女方所有,为保证能够执行，男方的公积金卡交给女方保管并使用。5、合肥马鞍山南路588号金地国际城3＃公寓楼316室（产权人葛某），合肥马鞍山南路588号金地国际城3＃公寓楼2518室（产权人韦某1），合肥马鞍山（产权人韦某1），合肥马鞍山（产权人史某），合肥铂金汉宫ＩＩ铂明郡小区4＃01室（产权人葛某），南宁天池山小区34-1-101室，这些房产为婚姻期间夫妻共同财产，在儿子韦某230岁以前归韦某1管理使用，产生的收益用于孩子的生活费用。在韦某230岁时产权和管理权归韦某2，在此期间如果出售这些房产必须经女方同意并签字，售房所得必须归韦某2所有。6、2015年10月23日前双方所购买的所有房产继承权必须归韦某2一人所有，股票等其他投资的收益及现金等家庭财产归韦某2继承。五、双方在履行协议中如发生争执，应友好协商解决，协商未成，一方可向人民法院起诉。 位于合肥马鞍山房屋，系原、被告婚姻关系存续期间出资，借用第三人史某（韦某1的佬表）名义购买。 2016年10月，阜阳师范学院女生李晓婷的母亲，为防止被告骚扰其女，与原告联系，原告得知被告韦某1于2016年10月8日，私自将位于合肥马鞍山出售。待原告回家查找房屋产权证件时，才发现原告的户口本、离婚证、离婚协议书等资料不见了，怀疑系被告偷走。 原告认为：第一，被告违背“如果出售上述房产必须经女方同意并签字，售房所得必须归韦某2所有”的约定，被告已构成严重违约，结合其种种恶习，再将前述财产交与被告继续管理，势必会对韦某2财产权益构成重大威胁，也有违离婚协议的目的；另被告应将其擅自出售位于合肥马鞍山的款项，立即支付给韦某2。第二，被告与史某系佬表关系，被告极有可能利用这个关系再次擅自出售该房屋，侵害韦某2的利益。第三，依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第22条之规定，被告私自出售共同出资的房屋，不仅严重违约，而且侵害了韦某2的利益，该行为过错明显，符合“当事人存在滥用诉讼权利、拖延承担诉讼义务等明显不当行为，造成诉讼对方或第三人直接损失的，人民法院可以根据具体情况对无过错方依法提出的赔偿合理的律师费用等正当要求予以支持”。为此，原告现依法提起诉讼，请求判决：1、依法将原、被告《离婚协议》第四条第1款约定的“婚姻期间购买的股票归男方管理”所涉被告韦某1名下的湘财证券的股票及华安证券的股票平均分割，原被告各占50%； 2、依法将原、被告《离婚协议》第四条第3款约定的“阜阳市经济技术开发区如意豪庭小区翡翠苑5幢103室（价值80万元）”房屋产权，变更登记到原告及儿子韦某2两人名下并立即腾空该房交付原告及第三人韦某2占有和使用，本条其他内容不再执行； 3、依法将原、被告《离婚协议》第四条第5款约定的“合肥马鞍山南路588号金地国际城3＃公寓楼316室（产权人葛某），合肥马鞍山南路588号金地国际城3＃公寓楼2518室（产权人韦某1），合肥马鞍山（产权人史某），合肥铂金汉宫ＩＩ铂明郡小区4＃01室（产权人葛某），南宁天池山小区34-1-101室（产权人韦某1）”归韦某2所有，上述房产项下贷款由原被告按照离婚协议约定偿还，原被告应配合，协助韦某2办理上述房产过户手续，同时收回被告韦某1对上述五处房屋的管理权和收益权，该五处房屋的所有权全部交由第三人韦某2行使和享有，原告予以协助； 4、判令被告将其擅自出售“合肥马鞍山（售房款599945元，按市场平均价1.6455万元每平方米，乘以36.48平米）及被告用该款投资购买房产产生的增值收益88万元（阜阳海亮悦府12＃3405室37万元和3407室41万元），立即支付给第三人韦某2； 5、依法判决原《离婚协议》中的其它条款继续有效； 6、依法判决被告韦某1立即偿还原告为其延期归还房屋贷款垫付费用合计16349.34元，及增加代偿的126834.05元， 7、依法判决原告律师代理费2.8万元（原一审律师代理费）由被告承担； 8、依法判决原告对于被告在夫妻关系存续期间签署的阜阳市颖东区颖河东路彩虹机电大市场B幢2单元302室商品房买卖合同以及缴纳的购房首付款90920元系夫妻共同财产，原告应享有50%的所有权以及相应的合同权益。当庭放弃了该项诉讼请求。 9、本案诉讼费用由被告承担。 被告韦某1辩称：1、原告的第一项诉请违反了离婚协议的约定，离婚当时仅仅是针对湘财证券的账户，华安证券账户是空账户，该账户上没有余额，当时约定的原因是我们有现金30万元在原告处，股票约定由我管理待儿子三十岁时给儿子；2、第二项诉请：如意豪庭翡翠园5栋102室的房产是价值30万元，离婚协议约定我父母在世给我父母居住，将来给第三人韦某2，关于该套房产所有权同意归韦某2，但现在的使用权应当归我父母，原告要求现在过户，违反了离婚协议的约定；3、第三项诉请违反了离婚协议书的约定，暂时不能过户给韦某2，30岁以前也不应当交付给韦某2管理，3007室的房产是我认为合肥房价应当涨幅很大，是很好的投资，3007室是我帮史某买的，房款首付四万多元是史某支付的是我帮他办理的，签订离婚协议时没太在意离婚协议的内容就将该房产列为夫妻共同财产；4、312室除了中介费卖了36万元，在扣除银行贷款最后所得272000元，再扣除提前解除房租赁合同违约金6万元，且已经现金实际支付，原告诉称的房屋价格599945元不属实，我方有合同及进账单为证；5、关于第六项诉请，2010年左右我们就开始分居了，房贷一直由我归还，对原告垫付的款项136018.69元属实，按照合同约定应当是我支付，以前也是我支付的，我现在没付的原因是原告起诉我将我所有的账户都冻结了，我现在没有能力支付也不愿意支付了；6、关于律师费28000元不应当由我支付；7、关于第八项诉请：彩虹机电大市场的房产不属于我所有，也没有缴纳九万多元的房款，当时为了提取公积金是请朋友帮忙，开具了收据签订合同，后来因为提取公积金需要购房契税发票，当时也向彩虹机电大市场开发商出具反向证明，用于说明购房合同及购房收据都是假的，就是为了提取公积金。海亮悦府是我通过关系拿了三套特价房。但我没能力购买就给了朋友一套，还有一套我父母一次性付的，还有一套是我自己贷款购买的，在拿到金地卖房款之前我已经支付了海亮房屋的首付款，与金地国际城的卖房款无关。 第三人韦某2述称：我认为我父亲违反离婚协议约定的内容，私自变卖名下房产，因此我认为父亲不具有管理房产的权利，且我父亲在多次与我交谈过程中也从未表示待我30岁时将房产交给我管理，不论使用权如何，至少房产的所有权不应当在我父亲名下，因为他不遵守离婚协议。我要求将房产过户至我名下，所有权和使用权都交给我，若我父亲之后需要钱，我可以给他。 第三人史某述称：关于合肥马鞍山的产权问题。在本院调查时史某述称韦某1从我处借款50000元用于购买该房，借款时韦某1即表态或还钱或将房屋交付给我。2018年4月2日，史某向本院邮寄“声明”一份，要求主张该房所有权。 经审理查明：原告葛某与被告韦某1于××××年××月××日结婚，××××年××月××日生育一子韦某2。双方于2015年10月22日协议离婚。 协议约定：一、双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。因此，双方均同意解除婚姻关系。二、双方育有一子（韦某2），经协商其监护权归男方，女方可随时探视孩子。1.本着有利于孩子身心健康发展的目的，双方应积极维护对方及其家人在孩子心目中的形象，尽量减少离婚对孩子的影响。男方不得阻拦女方探视孩子；2.关于孩子的教育，女方应积极配合，男方不得阻拦、推诿、隐瞒情况，原则问题由双方协商解决；3.孩子与外界严重纠纷、婚恋、受重大惩戒等信息必须向对方及时通知。三、（韦某2）上大学的学费及其他开支由男方负责。四、财产分配：1、大众速腾汽车一辆归男方所有。婚姻期间购买的股票归男方管理。2、阜阳市颍州区双龙桥西港利绿园14幢404室归女方享有。3、阜阳市经济技术开发区，房产产权归双方共有，使用权在男方父母健在时归男方所有，如果父母去世则归女方和儿子韦某2所有，并且在韦某230岁时将产权转入其名下。4、（阜阳市）港利房产的贷款，由男方负责偿还；如意豪庭房产的贷款由双方公积金共同偿还，提取和还款账户设为女方账户，其余房贷均由男方负责偿还,双方结余公积金归女方所有,为保证能够执行，男方的公积金卡交给女方保管并使用。5、合肥马鞍山南路588号金地国际城3＃公寓楼316室（产权人葛某），合肥马鞍山南路588号金地国际城3＃公寓楼2518室（产权人韦某1），合肥马鞍山（产权人韦某1），合肥马鞍山（产权人史某），合肥铂金汉宫ＩＩ铂明郡小区4＃01室（产权人葛某），南宁天池山小区34-1-101室，这些房产为婚姻期间夫妻共同财产，在儿子韦某230岁以前归韦某1管理使用，产生的收益用于孩子的生活费用。在韦某230岁时产权和管理权归韦某2，在此期间如果出售这些房产必须经女方同意并签字，售房所得必须归韦某2所有。6、2015年10月23日前双方所购买的所有房产继承权必须归韦某2一人所有，股票等其他投资的收益及现金等家庭财产归韦某2继承。五、双方在履行协议中如发生争执，应友好协商解决，协商未成，一方可向人民法院起诉。2016年9月1日，韦某1委托安徽永良房地产销售代理公司将其名下位于合肥马鞍山擅自出售，售房款36.3万元，在偿还银行贷款后韦某1实际收到购房款282000元（包括定金10000）.关于湘财证券的股票及华安证券的股票问题。离婚协议签订时夫妻共有的证券持仓情况，青岛海尔4股、实达集团765股、中国银行1100股太钢不锈30000股。离婚协议签订后，2016年7月15日和同年10月28日韦两次共从该账户转出资金43462元。华安证券股票账户开户时间为大约2000年。2008年因为国家政策每人只允许拥有一个股票账户，韦某1就将股票转到合肥湘财证券公司账户上。2016年12月6日韦某1重新启用华安证券股票账号，自2008年至2016年11月底该账户余额为零。现在华安证券股份有限公司阜阳分公司的股票为掌趣科技20100股。 另查明：原告葛某拥有的闫利霞（341221197212120623）系户口重复，公安机关已予以注销。原告葛某偿还金地国际城3＃公寓楼316室、阜阳市港利绿园房产银行贷款费用合计16349.34元。在韦某1未及时还贷的情况下葛某一次性提前偿还阜阳市港利绿园小区14栋二单元404室的银行贷款126834.05元。葛某为诉讼支付律师代理费2.8万元。 再查明：原告诉请中的位于安徽省阜阳市经济技术开发区、位于合肥市、3007室，合肥市铂金汉宫ＩＩ铂明郡小区4＃01室、南宁天池山小区34-1-101室房屋项下均有银行按揭贷款；位于安徽省阜阳市颍州区房屋有银行抵押贷款未还清。 上述事实有原告提供的离婚协议书、离婚证、房屋产权证等书证及原、被告的当庭陈述予以证实，本院予以确认。 本院认为：原告葛某与被告韦某1于2015年10月22日就夫妻共同财产协商一致，协议离婚，并签订离婚协议书。协议书中对原被告名下房产、汽车、股票等产权归属及日常管理均做出约定，原被告均陈述离婚协议系其本人签名，是其真实意思表示，合法有效。双方均应按照约定的内容履行。 原被告夫妻关系存续期间购置了多处房产，且项下均有银行按揭贷款或抵押贷款，现原告以被告擅自出售位于合肥马鞍山房屋未经原告同意，违背协议中约定“出售房屋需经过原告同意并签字”为由，要求收回被告对夫妻共同财产的管理权，被告辩称不知晓不同意协议中的“出售房屋需经女方同意并签字”的条款，本院不予采信；原被告离婚时并未对夫妻共同财中的房产及股票产予以明确分割而是约定由被告予以管理并约定婚生子韦某2年满三十周岁时将房产过户到其名下，被告被赋予夫妻财产管理权，理应尽到审慎管理及注意义务，遵守协议约定。现被告违背了协议约定，对韦某2未来可期待利益存在风险，原告基于此要求收回被告对夫妻共同财产的管理权并将涉案房屋过户给韦某2、分割股票、请求判令协议中其他条款继续有效的请求，本院予以支持。韦某1、葛某应协助将合肥马鞍山南路588号金地国际城3＃公寓楼316室（产权人葛某）、合肥马鞍山南路588号金地国际城3＃公寓楼2518室（产权人韦某1）、合肥铂金汉宫ＩＩ铂明郡小区4＃01室（产权人葛某）、南宁天池山小区34-1-101室（产权人韦某1）过户到韦某2名下，上述房产项下贷款由原被告按照离婚协议约定偿还。关于原告诉请同时收回被告韦某1对上述房屋的管理权和收益权，不在本案处理范围，在过户后由原告另行主张。关于合肥马鞍山的产权问题。该房屋现登记在史某名下。根据史某的陈述其与韦某1存在借贷关系。该房屋购房合同的签订及购房款的缴纳、日常管理均由韦某1办理，现韦某1对购房款的来源作出合理解释，该房屋应在确权后再进行分割，本案不作处理。故对原告诉请将位于阜阳市经济技术开发区房屋，合肥马鞍山南路588号金地国际城3＃公寓楼316室、2518室，南宁天池山小区34-1-101室、合肥铂金汉宫ＩＩ铂明郡小区4＃01室房屋归第三人韦某2所有，本院予以支持，因上述房产项下均有银行按揭贷款，待贷款还清时，原被告应配合韦某2办理过户。关于原告诉请将位于阜阳市经济技术开发区房屋腾空并交付的问题，按照合同约定并无此内容且被告现在居住，故对此诉请本院不予支持。 关于股票账户问题。双方对在湘财证券的股票情况均予以认可，双方应按照约定各占50%的份额。在离婚后被告于2016年7月15日和同年10月28日两次共从该账户转出资金43462元，因该财产属于夫妻共同财产，其应支付50%给原告。剩余股票仍按约定各占50%。华安证券股票账户开户时间为大约2000年，自2008年至2016年11月底该账户余额为零。2016年12月6日韦某1重新启用华安证券股票账号，该账户股票不属于夫妻共同财产。 被告韦某1出售合肥马鞍山，在偿还银行贷款后收到购房款282000元，按照离婚协议约定应支付给韦某2，其在庭审中亦表示愿意将购房款支付给韦某2。对于售房款的数额，按照委托合同及韦某1的陈述，售房款在扣除银行贷款后应为282000元。韦某1辩称支付了违约金等，但未提供充分证据证明，本院不予采信。原告诉请售房款为599945元，但未提供充分证据证明，本院不予采信。故对原告诉请将购房款支付给的诉请，本院予以部分支持，被告应将282000元支付给韦某2。原告诉请被告支付用该款投资购买房产产生的增值收益88万元（阜阳海亮悦府12＃3405室37万元和3407室41万元），未提供充分证据证明且不符合法律规定，本院不予支持。 按照离婚协议的约定，金地国际城3＃公寓楼316室、阜阳市港利绿园小区14栋二单元404室的银行贷款应由被告韦某1偿还。现葛某代付借款16349.34元、一次性提前偿还阜阳市港利绿园小区14栋二单元404室的银行贷款126834.05元，被告韦某1应将上述款项支付给原告葛某。 关于律师代理费用28000元，因韦某1未按协议履行致使原告支付律师费用28000元，属于赔偿损失的范围，对原告该项诉请，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条及《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第二条之规定，判决如下： 一、被告韦某1名下湘财证券的股票由原被告平均分割，各占50%，被告韦某1于本判决生效后十日内支付原告葛某21731元股票款； 二、位于安徽省阜阳市经济技术开发区房屋，位于合肥市，南宁天池山小区34-1-101室、合肥铂金汉宫ＩＩ铂明郡小区4＃01室房屋归第三人韦某2所有，上述房产项下贷款由原被告按照离婚协议约定偿还，原告葛某、被告韦某1应配合、协助韦某2办理上述房产过户手续； 三、被告韦某1应于本判决生效之日起二十日内支付韦某2出售合肥马鞍山的售房款282000元； 四、原告葛某与被告韦某1签订的离婚协议中的其他条款继续有效； 五、被告韦某1于本判决生效后十日内支付原告葛某垫付房款143183.39元； 六、被告韦某1于本判决生效后十日内支付原告葛某律师费28000元； 七、驳回原告葛某的其他诉请请求。 案件受理费15090元，保全费3770元，合计18860元，由原告葛某承担8000元，被告韦某1承担10860元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  丁爱民 审 判 员  郑 波 人民陪审员  徐 荣 二〇一八年十二月五日 书 记 员  张 燕 附：本案适用法律条文： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。