贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2018)黔0302民初5796号原告：刘燕飞，男，1982年10月4日生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。被告：遵义新佰怡家装饰设计有限公司，住所地遵义市红花岗区东城美邸F栋4-5-1号。法定代表人：罗占友。委托诉讼代理人：罗朝明，贵州乾峰律师事务所律师。原告刘燕飞与被告遵义新佰怡家装饰设计有限公司(以下新佰怡公司)装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘燕飞，被告新佰怡公司之法定代表人罗占友及委托诉讼代理人罗朝明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘燕飞向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告返还原告预付款和垫付款6965元，并支付违约金60000元，赔偿金15200元。三者共计82165元；2、请求法院判决由被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：我们与2016.1.10和佶怡家全屋定制家居达成协议，然后经新佰怡家装修设计有限公司负责人罗占友游说“但怡家全屋定制家居马上进军装修界”“在佰怡家全屋定制即可享受成本装修”“装修采用国标”“楼上楼下两套人马”等，遂与之签订装修协议。装修面积为楼上楼下室内300平的基础装修和前后两个花园，花园装修包括铺砖、梯步、大花园防潮排水沟及大小花园—三处花池。全部装修时间为四个月。在装修过程中经被告游说，我们又从他那里购买了楼下地砖和墙砖、门和窗套等建材。其中全屋定制家居共6万余元，装修〔含增减项）共15万余元，订购的装修材料（门套、窗套、门、地砖、墙砖等）共4.6万余元，三者总计25.6万元左右。我们在2017年7月，因为被告的各种借口（比如工人受伤继续用钱）向我们借款，我们出于信任在7、8月份分几次向其支付了几乎所有的款项，只留8000的尾款。我方一直本着尊重事实、尊重合同的态度，也一直积极配合装修公司的工作，对我方应当履行的责任和义务绝不推倭，但是被告以我们好说话且工作繁忙，在收到钱后更加有持无恐，不顾我方多次催促不断拖延工期，并出现多次违约，直到2017年9月底，被告才勉强装完。而且在装修过程中由于无人监管、无人验收、工期过长、施工工艺不规范、装修工人过少且没有协作等出现存在大量严重错误。我方一直忍让、包容，同意其实施补救措施，但事实证明被告方最终也未落实，并对自身多次违约、工作失误对我方造成的损害全然置之不理，还采取隐瞒、推延、欺骗等手段，不仅没有半点悔改之心，还有意歪曲事实真相。综上，原告和被告之间事实清楚。为维护法律的严肃与公正，恳请法院调查审判，依法要求被告返还原告预付款和垫付，款6965元，并支付违约金60000元，赔偿金15200元，三者共计82165元。并对商家的违约、不诚信、欺骗消费者等等不良行为进行惩处，以维护市场秩序和社会的公平正义，保障消费者和受损方的合法权益。新佰怡公司辩称，原告所述签订装修合同属实，合同中约定了增减项，我方一案要求为完成增减项，价款合计101098元。装修完毕后原告不认可我方结算的239098元价款，认为总的装修款为16万元左右。在装修过程中，原告还向被告购买价值七万多元的定制家居，还有价值4.6万元的门套、门窗、门、地砖、墙砖等。双方还未就价款结算，应对价款进行结算。被告装修没有逾期，是增加装修项及物业阻止才导致工期延期。垫付款问题，原告要求我方承做，我同意了，但是要由原告承担费用，电视背景的1000元是由原告妻子来我公司垫做的，含电视背景线条，沙发后面线条，是材料含安装的费用，实际这1000元是多出来的，没有退还给原告，线条我全做了，不存在退还的可能，顶面的费用，楼下地砖墙砖，原告自己去买的，4万多，是被告去给他介绍的便宜的，实际砖的多少，是卖家和安装师傅验收的，原告付给我36000元，但是我只是代收，砖贴错了，补砖的钱是的支付的，不存在退钱，花园的返工是按照原有的尺寸做的，门洞高了，安装的时候按矮了，重新返工，不是我方造成的，是免费给原告改装的，水槽是寄到我店里面来，我们没有拆包装，不知道里面只有一个还是两个，不存在我弄掉一个的问题，装修违约的问题，原告主张违约13个月，原告要求拆墙、开窗，在施工时，物管就让停，半个月的时间，在发装修许可证时，不能影响外观，不能拆除主力结构墙，原告要求拆除主力墙，原告一直在让被告违反建筑结构，被告说4个月的口头约定，我方并没有做出过，电视背景墙，我方是严格按照预算和图纸制作，不存在做错，不存在赔偿原告1000元，线条是图形，后期因为装修，和原告沟通，原告同意做成这个线条，签字认可，潮湿赔偿，潮湿是所有房子1楼的通病，土壤和花草都含水分，没有办法处理的，本身存在的原因与我方无关，15200元的赔偿金，大花园的防潮沟是业主方联系好挖防潮沟，我方只有按照挖号的成品制作，被告没有用废材料给原告制作，均是新材料制作，不存在赔偿，水路改造，在装修过程中，热水器需要接热水阀，都是外丝，均是按照国内装修，原告买的德国进口，原告在买的时候也没有向被告提供国外的丝口，被告并没有做错，墙面改造裂纹，当时负一楼有一面强，是主力墙已经被拆掉，导致产生的裂纹，楼上鞋柜开口，是业主方向案外公司购买的柜子，是盖子盖不上去，与我公司无关，原告设计要把下面两间厨房打通，孔是业主方要求打通的，与我方无关，空调洞是一楼与二楼之间，是柜机开孔出去，当时原告是要求装空调，后面是空调没有装，他要求我方堵上，不是我方的错误；花园外墙是根据设计图走，燃气孔也是燃气公司来守着我们开的，楼下背景墙是考虑两边设计美观，双层木工板，原告当时是买电视柜，不挂在墙上，插座孔是按照设计图两边来做的，电工已经全部处理完毕。综上，被告请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2016年3月19日原、被告签订《装修合同书》，约定:1、原告以138000元的价款将遵义市新蒲新区幸福城一期房屋发包与被告进行装修，被告承包方式为半包工，即主要装修材料由原告自行提供；2、签订合同时原告先支付40%的装修款，泥水进场后支付30%的装修款，木工进场后支付20%的装修款，刮瓷进场后支付5%的装修款，装修完工后被告向原告交付装修完毕房屋时支付5%的装修款；3、装修项目如有增减项，需双方认可，增减部分如与合同签订时报价所定项目相同时，按合同报价计算增减项目工程款，如增减项目与合同签订时项目报价不同时，增减项目金额应由原、被告确认后，加入合同中作为补充。合同签订后，被告进行了施工，就合同约定项目原告共计向被告支付了130000元的装修款。就装修增减项问题，除合同约定项目外，被告还就案涉房屋负一楼花园水沟、负一楼新增书房等进行了施工。就装修期限问题，被告承诺在2016年8月底前装修完毕，原告表示同意，但被告实际在2017年9月底装修完毕。就装修质量问题，被告在履行合同义务中存在电视背景墙使用材料不符合约定、装修不规范，卧室、餐厅进门装修不符合约定样式，使用窗套与约定不一致，隔墙材料与约定不一致，防水未达普通使用标准，花园防潮沟施工不规范、未按约定预留检修口，部分用水管路预留弯头不符合约定，新砌墙体错位开裂，烟洞装修不符合约定，弱电箱开口损坏鞋柜且无法安装，空调开洞不符合使用规范，花园外墙水管上水口施工不符合约定等问题。在施工中原告垫付辅材款（沙、砖）4930元，被告多收负一楼地砖款636元，原告垫付返工地砖款400元，被告遗失原告价值759水槽一个。装修完成后就装修项目被告法定代表人向原告发送结算单载明应扣减装修款8778元（含电视背景墙），增加项目（含负一楼卫生间、起台、改下水道、负一楼后花园与楼梯间过道改下水道）未付工程款3938元，二者相扣合计应在未付工程款8000元内扣减工程款4840元，原告对此认可并承认尚有负一楼台面装修款2436元未支付，综上，原告尚差欠装修款为5596元。另在诉讼过程中，原告就遭受的房屋装修损失及逾期损失申请进行评估鉴定，后因鉴定评估费问题撤回了房屋装修损失评估鉴定申请。经本院委托，贵州德馨房地产估价事务所于2018年11月13日作出房地产估价报告，报告载明案涉房屋2016年平均月租金为2227元，2017年平均租金为2795元，为此原告支付评估费9300元。本院认为，本案被告装修房屋期限超过其承诺期限，房屋装修确实存在多处与合同约定不符，不符合使用目的情形，原告未向原告支付、扣减、赔偿相应款项，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，本院酌情认定应由被告赔偿原告房屋装修损失15000元(不含逾期损失)。对被告逾期给原告带来的损失，结合原告房屋实际面积、评估租金状况、增加装修项等事实，本院酌情确认为20000元。原告垫付辅材款4930元、被告多收负一楼地砖款636元、原告垫付返工地砖款400元、被告遗失原告水槽价款759元，应由被告向原告进行支付，合计6725元。以上应由被告向原告赔偿共计41725元，扣减未付工程价款5596元后为36129元。对原告主张的违约金10000元，因就本案情形原、被告未约定违约金，且违约金具有补偿性，原告相关损失本案业已处理，故本院不予支持。鉴定费9300元应由被告承担。对被告主张的合同外增加项目价款问题，本案中原告除合同项目内支付130000元价款外还向原告支付了部分装修价款，被告未举证就增加项目金额按合同约定经原、被告确认，本案无明确证据证明差欠增加项目工程款，且被告法定代表人发送的结算清单上增加项目负一楼卫生间起台、改下水道等包含在其主张的增加项目中，被告前后价款计算不一，互相矛盾，在该含增加项目结算单后被告法定代表人书面载明系合计结算足以说明全部工程价款应以该结算单为准，故对被告的辩称，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告遵义新佰怡家装饰设计有限公司在本判决生效后立即向原告刘燕飞支付赔偿款36129元，鉴定评估费9300元；二、驳回原告刘燕飞的其他诉讼请求。案件受理费1850元（已收取），减半收取925元，由原告刘燕飞负担575元，由被告遵义新佰怡家装饰设计有限公司负担350元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审判员  赵峰二〇一八年十二月二十九日书记员  杨斌