江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣0802民初4374号 原告：熊某1，女，1955年1月30日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。 原告：熊某2，女，1960年2月2日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。 原告：熊某3，女，1965年10月31日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。 上述三原告委托诉讼代理人：朱为荣，江西庐陵律师事务所律师。 被告：熊某4，男，1957年2月23日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。 被告：熊某5，男，1962年10月7日出生，汉族，住址同上。 两被告委托诉讼代理人：吴建，江西派诺律师事务所律师。 原告熊某1、熊某2、熊某3与被告熊某4、熊某5法定继承纠纷一案，本院于2018年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告熊某1、熊某2、熊某3及委托诉讼代理人朱为荣，被告熊某4、熊某5及委托诉讼代理人吴建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告熊某1、熊某2、熊某3向本院提出诉讼请求：1、判令依法分割被继承人的房屋遗产，三原告各继承十二分之一份额，价值约为209111元，合计627333元，由两被告各半负担；2、案件诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告系兄弟姐妹关系，双方父母共生育原、被告五人，均已成年。原、被告母亲喻金莲健在，父亲熊文甫于2002年因病死亡。原、被告父亲生前与母亲共同建造3层砖混住宅房屋一栋，座落于吉安市吉州区，面积为255.76平方米，并建造了厨房、围墙等附属房屋设施。原、被告父亲去世后，其二分之一的房屋及附属设施等遗产一直未进行分割，未发生继承。2018年，吉安市政府对该房所在区域进行棚户区改造，原、被告父母建造的该房在拆迁范围内。2018年9月25日，两被告分别与征收部门签订《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》，取得安置房屋各两套，及房屋拆迁补偿款等房屋拆迁补偿权益。但是，两被告全部据为已有，拒不分配相应的份额给原告。综上，三原告作为父亲的继承人，有权对父亲的遗产享有继承权，三原告有权依法分得房屋征收拆迁补偿及安置房屋等权益的继承份额。 被告熊某5、熊某4共同辩称，原告的诉请已超诉讼时效，原、被告的父亲于2002年因病去世，房屋作为父亲的遗产，从2002年开始就应该进行继承，但三原告都未对该房进行分割。三原告已经认可两被告实际占有房屋16年，且该房系原告父母、两被告夫妻三方共同建造的，1983年至1988年，分田到户，国家征地的钱也在父母那。该房系宅基地，一户一宅，当时批地申请建房的时候只能写父亲熊文甫一人的名字，写了两被告的名字也被划掉了。1986年建房的时候只有小女儿未出嫁，其余两个女儿都已出嫁，原告出嫁后，不可能出钱建造房屋。房屋系两被告夫妻与父母一起建造的，在申请建造房屋的时候，房屋的申请表中载明了建造费为1万元。熊某4当时已结婚，1975年就开始赚钱，熊某51980年至1983年12月当兵期间有3000多元的义务兵补贴款，系父亲领取的，父亲建房的款项主要来源于两被告。原告诉请存在错误，案涉房屋系两层半房屋，房产证上的面积是255.76平方米，熊某5在拆迁前自己个人出钱在三楼加盖了部分房间，未办理产权，该面积为75.91平方米，熊某5加盖的部分房屋面积系其个人所有。另外，在拆迁时，两被告将一楼、二楼阳台封闭，多出19.09平方米，该面积系两被告出钱封闭的，与原告无关。拆迁补偿面积为255.76＋75.91＋19.09＝350.76平方米，除熊某5个人建造的面积75.91平方米外，以此得出熊某4的安置面积为137.43平方米，熊某5的安置面积为137.42＋75.91＝213.33平方米。两被告都是安置的房屋，并没有得拆迁款。原告诉请按每平方米8300元来计算拆迁款存在错误。综上，应驳回原告诉请。 本院经审理认定事实如下：三原告、两被告系兄弟姐妹关系，母亲为喻金莲，父亲为熊文甫。原告熊某1于××××年××月××日登记结婚，原告熊某2于××××年××月××日登记结婚，原告熊某3于××××年××月××日登记结婚，被告熊某4于××××年××月××日登记结婚，被告熊某5于××××年××月××日登记结婚。被告熊某5于1980年11月入伍，于1984年退伍。1986年8月4日，熊文甫向吉安市白塘乡人民政府申请县（市）城乡私人建房，该申请于1986年9月19日批准。该房建成后，熊文甫于1988年9月29日申请吉安市私房所有权登记，申请内容为：房屋坐落于库背新村8栋附4号1幢，权利人为熊文甫，产权来源为1986年自建，房屋结构为砖混，房屋2.5层，该申请于1989年2月22日批准。库背新村8栋附4号于1989年登记在熊文甫名下，房屋面积为255.76平方米，房产证号为吉市房权证吉州字第××号。熊文甫于2002年去世，去世前未立遗嘱。熊文甫去世后，诉争房屋被拆迁之前，喻金莲、三原告、两被告未对房屋进行分割，两被告及母亲一直居住在该房内。2018年9月，吉安市吉州区政府对新村小学西侧片区进行棚户区改造，案涉房屋在改造区内。2018年9月21日，在吉州区小学西侧片区棚户区改造小组的见证下，喻金莲（甲方）、熊某4（乙方）、熊某5（丙方）三方签订《房产分割协议书》，内容为：“甲方、乙方、丙方三方共有房产一栋，面积为274.85＋75.91＝350.76平方米，座落在库背新村8栋附4号。三方自愿将房屋重新分配，房屋面积137.42＋75.91＝213.33平方米归熊某5所有，房屋面积137.43平方米归熊某4所有，喻金莲所得房屋面积为0平方米，所有附属房屋、装修、树木补偿，熊某4、熊某5各自一半。”2018年9月25日，被告熊某5、熊某4分别与吉安市吉州区白塘街道办事处签订《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》，协议约定，被告熊某5、熊某4均选择补偿方式为产权调换，安置房与征收补偿款只能择其一。熊某4的安置房为新村小学西侧2-1-302房、西片区2-1-303房。熊某4被征收房屋补偿款：正房补偿款为137.43平方米＊6997.91元／平方米＝961722.77元，附属房及装修等补偿款为49684.74元，奖励补助为27486元，共计1038893.5元。熊某5的安置房为新村小学西侧3-1-1504房、西片区3-1-2104房。除熊某5个人所有面积75.91平方米补偿外，熊某5被征收房屋补偿款：正房补偿款为137.42平方米＊6997.91元／平方米＝961652.79元，附属房及装修等补偿款为49680.75元，奖励补助为27484元，共计1038817.5元。 以上事实，有原告提供的房屋产权证、证明、《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》，被告提供的结婚证、县（市）城乡私人建房审批表、江西省吉安市私房所有权登记申请书、房产分割协议书、《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》、退伍证明及当事人的庭审陈述予以证实。 本院认为，被继承人熊文甫于2002年死亡，其配偶系喻金莲。讼争房产（库背新村8栋附4号）是熊文甫与喻金莲的共有财产，其中的一半为喻金莲所有，另一半为熊文甫的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条规定，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”本案中，被继承人熊文甫生前未立遗嘱，亦不存在遗赠、遗赠扶养协议的情形，故本案遗产分配应适用法定继承，由第一顺序继承人喻金莲、熊某1、熊某2、熊某3、熊某4、熊某5继承。同时，不存在继承人多分、少分遗产的情形，且本案继承开始后，各继承人均未作出放弃继承的意思表示，各继承人份额均等，各享有遗产的六分之一份额，各享有诉争房屋的十二分之一份额。因诉争房屋于2018年9月被拆迁，喻金莲、被告熊某4、被告熊某5在未征得三原告同意的情况下将被继承人的遗产分配在两被告名下，且两被告也分别与吉安市吉州区白塘街道办事处签订了房屋征收补偿协议，选择的补偿方式为产权调换，拆迁诉争房屋所得的安置房均为两被告各自所有，三原告应继承的遗产份额都归两被告所有，原告要求分割被继承人房屋遗产，要求被告支付相应价值遗产份额的诉请，应予支持。 关于被继承人遗产份额为多少的问题，诉争房屋已被拆迁，两被告各自分得安置房，被继承人的遗产应体现为被征收房屋的补偿款。根据两被告分别签订的补偿协议中可以看出，除去被告熊某5个人面积75.91平方米的拆迁补偿款外，诉争房屋的拆迁补偿款为1038893.5元＋1038817.5元＝2077711元，各继承人应得的遗产份额为173142.58元。因拆迁诉争房屋的安置房都归两被告所有，为此，两被告应向三原告支付其应得的遗产份额。对于两被告辩称房屋系两被告夫妻及父母共同建造的，因该房登记在熊文甫名下，且两被告并无证据证明其出资行为，对该辩解不予支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十九条“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出……”，本案各继承人继承的是房屋，该房屋在继承发生后无法进行分割，且在拆迁之前该房产一直登记在被继承人熊文甫名下，三原告亦未放弃继承。但是2018年9月，诉争房产纳入拆迁范围，喻金莲与两被告协议将诉争房产的安置房分配至两被告名下，且两被告分别与房屋征收部门签订了房屋征收与补偿协议，可以认定三原告自2018年9月份开始才知道自己的权利受到侵犯，被告辩称原告诉请已过诉讼时效，不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一、二款、第十三条第一款、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十九条之规定，判决如下： 被告熊某4、熊某5支付原告熊某1、熊某2、熊某3每人应得的遗产份额173142.58元，共计519427.74元，由被告熊某4、熊某5各半负担，于判决生效后十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10073元，减半收取计5036.5元，由三原告负担866.5元，两被告负担4170元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  聂芳 二〇一八年十二月十二日 书记员  郭雨 相关法条： 《中华人民共和国继承法》 第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条第一、二款：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 第十三条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第二十六条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 第四十九条：继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。