福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018)闽0802民初594号 原告：林灿芬，男，1987年7月5日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：张璐、陈海超，福建吴子胜律师事务所执业律师。 被告：黄文建，男，1972年9月7日出生，汉族，居民，住四川省达县。 被告：沈德招，男，1971年6月24日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市永定区。 委托诉讼代理人：沈基仁、罗娟，福建天衡联合（龙岩）律师事务所执业律师。 原告林灿芬与被告黄文建、沈德招建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告林灿芬的委托诉讼代理人张璐、陈海超，被告沈德招及其委托诉讼代理人沈基仁到庭参加诉讼，被告黄文建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林灿芬向本院提出诉讼请求：一、判令黄文建、沈德招立即向林灿芬归还承租的剩余钢管2669.5米（10.3吨），并支付截至2017年6月30日的钢管租金250000元、自2017年7月1日起至2017年11月4日止的钢管占用费50883元及自2017年11月5日起至实际归还剩余钢管之日止、按667元/月计算的占用费，另黄文建、沈德招还需向林灿芬支付钢管整理入库费4656.4元。二、判令黄文建、沈德招向林灿芬支付自2017年8月1日起至实际付清租金之日止、以250000元为本金、按月利率2%计算的逾期支付钢管租金的违约金。三、判令黄文建向林灿芬归还承租的扣件57118个，并支付截至2017年6月30日的扣件租金100000元、自2017年7月1日起至实际归还扣件之日止、按8567.7元/月计算的占用费，另黄文建还需向林灿芬支付扣件清洗费14279.5元；若黄文建不能按时返还扣件时应按市场价值向林灿芬承担赔偿责任。四、判令黄文建支付自2017年8月1日起至实际付清扣件租金之日止、以100000元为本金、按月利率2%计算的逾期支付扣件租金的违约金。五、本案诉讼费、保全费由黄文建、沈德招负担。 事实与理由：黄文建与沈德招系个人合伙关系，二人共同承包福建华航建设集团有限公司（以下简称华航公司）承建的龙岩市董邦小区A-1地块工程Ⅱ标段4、7、9号楼的钢管工程。2016年3月，黄文建与华航公司就上述钢管工程签订《承包合同》，后因黄文建个人债务问题，沈德招与华航公司于2016年6月重新签订《承包合同》。2016年5月30日，林灿芬与黄文建签订《财产（钢管、扣件等）租赁合同》一份，合同对租赁物情况、租赁单价等进行约定。合同签订时，林灿芬与黄文建、沈德招共同确认黄文建实际向林灿芬租赁钢管共计86611.1米（332.6吨）、扣件57118个（双方口头协商租赁期间租金按30000元/月计算，即钢管租金每月租金为21500元/月、扣件租金每月8500元/月）。合同履行期间，黄文建、沈德招未依约向林灿芬支付租金。在林灿芬多次催告后，龙岩市董邦小区的承建单位华航公司于2017年7月17日从黄文建、沈德招的工程款中划扣40000元作为租金支付给林灿芬，故黄文建、沈德招尚欠林灿芬合同租赁期内的租金共计350000元（其中钢管租金250000元、扣件租金100000元）。租赁期满后，在林灿芬反复催讨下，沈德招陆续归还部分钢管。截至2017年11月4日，沈德招共归还林灿芬钢管83941.6米（322.3吨），剩余2669.5米（10.3吨）钢管和所有扣件仍未归还。现林灿芬诉至法院，请求判如所请。 沈德招辩称，1.沈德招与黄文建于2016年3月开始合作龙岩市董邦小区项目，工程于2016年6月11日结束。黄文建是实际承租人，沈德招是332.6吨租赁钢管的担保人，但沈德招实际只使用200吨钢管。合同上的担保人签字是沈德招本人签的，合同上的备注是沈德招于2016年10月备注的。2.对林灿芬主张的钢管租金价格有异议，双方约定钢管租金为每吨50元。3.沈德招只应为200吨的钢管承担支付租金义务。2016年6月至2017年10月，钢管租金共计145200元，扣除已支付的租金40000元，沈德招尚欠林灿芬租金105200元。4.双方对租赁物的退库日期、数量及租赁天数与林灿芬提供的租金明细表所列内容一致。对林灿芬主张的违约金没有异议，具体由法院裁定。对钢管入库费没有异议。5.对于合同上备注的“作废”是沈德招没有经过考虑就写的，合同上的担保人签字是2017年6月6日签字的。 黄文建未作答辩。 林灿芬围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经质证，黄文建对林灿芬提交的证据未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。沈德招对林灿芬提交的财产（钢管、扣件等）租赁合同、黄文建租赁钢管扣件规格明细表、钢管工程分项承包合同2份、解除合同协议书、询问笔录、归还租赁钢管扣件及租金确认单、钢管租赁产品退库单31份、银行卡客户交易详细信息和中国建设银行个人账户收入交易明细无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：沈德招与黄文建合伙承包华航公司承建的董邦小区A-1地块Ⅱ标段工程内所有的外脚手架、地下室夹层及上部层高超过3.6米的梁板满堂支撑，包含本工程内的所有零星项目。2016年5月30日，林灿芬（甲方）与黄文建（乙方）签订《财产（钢管、扣件等）租赁合同》，合同约定：1.乙方因承揽龙岩市董邦小区A-1地块工程，需向甲方租用建筑脚手架钢管及扣件，起租基数为一个月（不足30天按一个月算），实际租赁期超过一个月的以实际天数结算。2.钢管每吨租金65元/30天，扣件每个租金0.15元/30天；租用地点为龙岩市董邦小区A-1地块Ⅱ标段4、7、9号楼，钢管拟定350吨（约90000米），扣件70000个，租赁时间为2016年6月至2017年7月（实际以租赁单位所记载的时间及数量为准），租金合计30000元/月，每月结算一次，乙方应于提货后的次月5日前到甲方指定处付清上月租金，逾期，乙方应按欠付租金的时间以每日1%标准计算向甲方支付逾期付款违约金。3.乙方退库时应向甲方另行支付钢管每吨14元（其中排管费每吨4元）排管整理入库费、扣件清洗费则按每个0.25元。若有丢失或损坏，钢管缺失或变形不易调整的，每吨按3200元计算，钢管管头破损每个4元，0.5米内按0.5米计算，1米按1米计算，顶托扣件及扣件等螺栓丢失、损坏，按市价赔偿。4.其他约定。合同第三页上备注：“本人沈德招同意替黄文建担保钢管333.2吨，注明有贰百吨在董邦工地使用，还有壹佰叁拾贰吨在卧龙小区使用。董邦工地的租金200吨×50=10000元由董邦工地负责，其余钢管和扣件的租金由黄文建本人负责，与沈德招无关，担保人：沈德招”。2017年6月6日，沈德招作为担保人在《财产（钢管、扣件等）租赁合同》上签字，并将合同上的上述备注删去，注明“作废2017年6月6日沈德招”，另备注“扣件不在董邦工地使用与沈德招无关”。合同签订后，黄文建实际向林灿芬租赁钢管86611.1米（332.6吨），扣件57118个。2017年7月8日至2017年11月4日期间，沈德招陆续归还林灿芬钢管共计83941.6米（322.3吨），剩余2669.5米（10.3吨）钢管未归还。租赁后，华航公司于2017年7月17日支付林灿芬40000元，转款备注为“董邦小区钢管班组5月份进度款”，此外，黄文建分文未付。2018年1月7日，林灿芬（出租人）与沈德招（担保人）签订《归还租赁钢管、扣件及租金确认单》，该单载明：“因我方向林灿芬租赁钢管86611.1米（332.6吨），扣件57118个，截至2017年11月4日止，我方已返还钢管83941.6米（322.3吨），剩余2669.5米（10.3吨）钢管未归还，未归还的扣件与担保人无关。自租赁之日起至今我方仅向林灿芬支付租金肆万元整，担保人沈德招确认上述事实”。2016年6月1日至2017年11月4日期间，黄文建应支付林灿芬自2016年6月1日起至2017年6月30日止的钢管租金279500元（林灿芬自愿租赁期内按21500元/月计算）（21500元/月×13个月），扣件租金110500元（林灿芬自愿租赁期内按8500元/月计算）（8500元/月×13个月），2017年7月1日起至2017年11月4日止的钢管占用费50883元及2017年7月1日起的扣件占用费，还应支付钢管整理入库费4656.4元及扣件清洗费14279.5元（57118个×0.25元/个）。 诉讼过程中，林灿芬于2018年1月25日向本院提出诉讼保全申请。本院于2018年1月26日作出（2018）闽0802民初594号民事裁定，冻结黄文建、沈德招因龙岩市新罗区董邦小区A-1地块工程Ⅱ标段4.7.9号楼的钢管工程在福建华航建设集团有限公司的工程款320000元。林灿芬为此支付保全申请费2962元。 本院认为，林灿芬与黄文建签订的《财产（钢管、扣件等）租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效。双方当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。黄文建未按约支付租金及归还租赁物，显属违约，应限期履行。因讼争的钢管租金系黄文建与沈德招合伙期间产生的债务，现林灿芬要求黄文建、沈德招共同返还租用的钢管并支付尚欠的钢管租金、违约金、钢管整理入库费，于法有据，本院予以支持。沈德招辩称其仅需支付200吨钢管的租金且租赁费为每吨50元，但未提供证据予以证明，虽然《财产（钢管、扣件等）租赁合同》上备注“董邦工地的租金200吨×50=10000元由董邦工地负责，其余钢管和扣件的租金由黄文建本人负责，与沈德招无关”，但沈德招于2017年6月6日在上述备注上注明作废，且沈德招作为担保人在《财产（钢管、扣件等）租赁合同》上签字，故本院对沈德招的该项辩称不予采纳。对于华航公司支付的40000元，该款系华航公司从沈德招、黄文建合伙承包的董邦小区A-1地块Ⅱ标段钢管工程的工程款中予以扣划，该款应用于抵扣黄文建、沈德招尚欠的钢管租金。故黄文建、沈德招应返还林灿芬钢管2669.5米，并向林灿芬支付截至2017年6月30日止的钢管租金239500元（279500元-40000元）、自2017年7月1日起至2017年11月4日止的钢管占用费50883元及自2017年11月5日至黄文建、沈德招实际归还之日止、按667元/月计算的占用费，同时向林灿芬支付钢管整理入库费4656.4元。因黄文建、沈德招未按约支付租金及归还租赁物已构成违约，现林灿芬要求黄文建、沈德招支付自2017年8月1日起至实际付清钢管租金之日止、按月利率2%计算的违约金，有事实和法律依据，本院予以支持，但应以239500元为基数。因黄文建还向林灿芬承租扣件57118个，故黄文建应返还林灿芬扣件57118个，并向林灿芬支付截至2017年6月30日的扣件租金110500元及自2017年7月1日起至实际归还扣件之日止、按8567.7元/月计算的占用费，同时向林灿芬支付扣件清洗费14279.5元。林灿芬主张若黄文建逾期不归还上述材料或上述材料发生缺失、损坏，应由黄文建按市场价值计算赔偿给林灿芬，符合双方约定，本院予以支持。黄文建未按约支付租金及归还租赁物，属违约行为，现林灿芬要求黄文建支付以100000元为本金、自2017年8月1日起至黄文建实际付清扣件租金之日止、按月利率2%计算的违约金，于法有据，本院予以支持。综上，林灿芬的诉请部分有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第三十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、黄文建、沈德招应于本判决生效之日起十日内向林灿芬归还租用的钢管2669.5米，并支付截至2017年6月30日止的钢管租金239500元、自2017年7月1日起至2017年11月4日止的钢管占用费50883元及自2017年11月5日起至黄文建、沈德招实际归还钢管之日止、按667元/月计算的占用费，同时向林灿芬支付钢管整理入库费4656.4元。 二、黄文建、沈德招应于本判决生效之日起十日内支付林灿芬以239500元为本金、自2017年8月1日起至实际付清钢管租金之日止、按月利率2%计算的违约金。 三、黄文建应于本判决生效之日起十日内向林灿芬归还租用的扣件57118个，并支付截至2017年6月30日止的租金110500元及自2017年7月1日起至实际归还扣件之日止、按8567.7元/月计算的占用费，同时向林灿芬支付扣件清洗费14279.5元；若逾期不归还上述材料或上述材料发生缺失、损坏的由黄文建按市场价值计算赔偿给林灿芬。 四、黄文建应于本判决生效之日起十日内支付林灿芬以100000元为本金、自2017年8月1日起至黄文建实际付清扣件租金之日止、按月利率2%计算的违约金。 五、黄文建、沈德招应于本判决生效之日起十日内支付林灿芬保全申请费2962元。 六、驳回林灿芬的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8626元，由林灿芬负担100元，黄文建、沈德招负担8526元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审 判 长  章莹 人民陪审员  李卿 人民陪审员  李展 二〇一八年十二月十二日 法官助理廖小妹 书记员林宇辉（代） 书记员王晓妍（代） 附： 一、法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第三十五条合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。 合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。