呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2018）内0104民初3707号原告：内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司云中支行，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区南二环路东源村盛世东元新村综合楼东群房三跨二层。法定代表人：李国祥，系该行行长。委托诉讼代理人：郭俊平，系该行员工。委托诉讼代理人：回丽娜，系该行员工。被告：藏冬冬，男，呼和浩特市玉泉区小黑河镇动物防疫站防疫员，住呼和浩特市。被告：张建芬，女，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：藏冬冬，男，呼和浩特市玉泉区小黑河镇动物防疫站防疫员，住呼和浩特市。原告内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司云中支行（以下简称金谷农商银行云中支行）与被告藏冬冬、张建芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月13日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金谷农商银行云中支行的委托诉讼代理人郭俊平，被告藏冬冬，被告张建芬的委托诉讼代理人藏冬冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金谷农商银行云中支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告贷款本金249983.58元，利息77321.21元（利息计算至2018年10月17日，今后的贷款利息、罚息至贷款本金还清日止）。2、判令二被告承担抵押担保责任。3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2016年1月25日，被告藏冬冬向原告申请借款人民币25万元整，用途：购润滑油。2016年1月28日，原告与被告藏冬冬、张建芬签订《个人借款合同》和《抵押合同》，合同约定借款金额为人民币25万元整，借款到期日为2017年1月10日，借款月利率为8.31‰，还款方式为按月结息（每月的20日为结息日，21日为付息日）。为了保障原告债权的实现，被告藏冬冬、张建芬自愿用其共同所有的的位内蒙古××旗的房屋所有权【建筑面积：196.8平方米，房权证号：×××】为该笔借款设定抵押担保；2016年1月28日，在土左旗房屋产权登记换发证办公室办理抵押他项登记手续（蒙房他证土默特左旗字第184041600474号）。2016年1月30日，原告与被告藏冬冬签订《借款借据》借款金额25万元。当日，原告按约定将贷款转入被告指定账户。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务。截止2018年10月17日，被告尚欠原告借款本金人民币249983.58元，利息人民币77321.21元。为了保障原告的合法权益，依据《个人借款合同》、《抵押合同》的相关约定及《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条第（一）、（二）款的规定，原告恳请人民法院依法判令被告藏冬冬、张建芬偿还原告借款本金及利息共计327304.79元（利息计算至2018年10月17日）以及今后产生的借款利息、罚息至借款本金还清日止，并承担抵押担保责任。被告藏冬冬辩称，事实认可，我准备卖房偿还，看看被告能否允许分批偿还。被告张建芬辩称，事实认可，我准备卖房偿还，看看被告能否允许分批偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对此本院逐一认定如下：原告金谷农商银行云中支行为主张其诉讼请求向本院出示的证据：1、借款借据，证明借款金额转入被告指定账户的依据。被告藏冬冬、张建芬的质证意见:无异议，情况属实。本院对该证据的真实性及所要证明的问题予以确认。2、个人借款合同、抵押合同，证明双方当事人的权利与义务。被告藏冬冬、张建芬的质证意见:无异议，情况属实。本院对该证据的真实性及所要证明的问题予以确认。3、集体土地使用证、房权证、房他证，证明被告藏冬冬、张建芬自愿向原告提供的抵押房产，以降低原告的贷款风险。被告藏冬冬、张建芬的质证意见:无异议，情况属实。本院对该证据的真实性及所要证明的问题予以确认。被告藏冬冬、张建芬未向法庭递交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月28日原告金谷农商银行云中支行与被告藏冬冬、张建芬签订《个人借款合同》，合同编号：2016年金谷银行个借字第02109-022号，合同约定借款金额为250000元，借款期限为2016年1月28日至2017年1月10日。借款用途为购买润滑油、轮胎。借款月利率为8.31‰，在借款期限内合同利率不变。在借款期限内，逾期贷款罚息利率为本条约定的借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本条约定的借款利率水平上加收100%。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。双方还就其他事项作出约定。同日,原告金谷农商银行云中支行与被告藏冬冬签订《内蒙古呼和浩特金谷农商银行抵押合同》，合同编号为2016年金谷银行抵字第02109-022号。合同约定被告藏冬冬以其位于××旗的房屋所有权（面积：196.8平方米；产权证号：×××）为该笔贷款提供抵押担保。担保范围为主合同项下本金250000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2016年1月28日，原告金谷农商银行云中支行与被告藏冬冬就上述房产在土默特左旗房屋产权登记换发证办公室办理房屋抵押他项权利登记手续。2016年1月30日，原告金谷农商银行云中支行与被告藏冬冬签订《借款借据》，借款金额250000元。该借款到期后，经原告方多次催要，被告藏冬冬、张建芬未完全履行偿还贷款本金及利息的义务。另，在2016年1月28日原告金谷农商银行云中支行与被告藏冬冬、张建芬签订的《个人借款合同》中，藏冬冬是借款人，张建芬是共同借款人。本院认为，原告金谷农商银行云中支行与被告藏冬冬、张建芬签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，为合法有效合同。原、被告双方应按合同履行各自的义务。现原告方已按合同约定将贷款250000元发放于被告藏冬冬处，藏冬冬与张建芬是借款人与共同借款人的关系，故被告藏冬冬、张建芬应偿还原告方贷款本金249983.58元，利息77321.21元（利息暂计算至2018年10月17日，计算标准按合同约定利率计算）。后续的（利息＋罚息）以未偿还欠款本金为基准,按月利率12.465‰计算支付至实际欠款付清之日止。因被告藏冬冬自愿以其位于××旗的房屋为上述借款提供抵押担保，并依法律规定办理了他项权利登记，故藏冬冬应在其提供的抵押物价值范围内承担抵押担保责任。综上所述，原告内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司云中支行的诉讼请求事实清楚、数额明确、证据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：被告藏冬冬、张建芬于本判决生效之日起十日内偿还原告内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司云中支行借款本金249983.58元及利息77321.21元（利息暂计算至2018年10月17日）；后续的（利息＋罚息）以未偿还欠款本金为基准,按月利率12.465‰计算支付至实际欠款付清之日止；二、被告藏冬冬应对上述第一项的款项在其提供的抵押物价值范围内承担抵押担保责任；三、驳回原告内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司云中支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3105元，由被告藏冬冬、张建芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 梁贵龙 二〇一八年十二月十三日书记员 苏永清附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。