四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1602民初3956号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广安市广安区建设路**。 法定代表人：王某1，董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，1974年4月29日出生，汉族，住广安市广安区，系原告公司职工，特别授权。 被告：杜某1，男，1967年3月4日出生，汉族，住四川省华蓥市。 被告：周某1，女，1969年2月7日出生，汉族，住四川省华蓥市。 原告广安农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告杜某1、周某1金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月31日立案，依法适用普通程序于2018年11月21日公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人蒋亚涛、被告周某1到庭参加了诉讼，被告杜某1经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告杜某1、周某1向原告偿还借款本金150万元以及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2016年3月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已支付的利息75.12元）；2.原告对被告杜某1、周某1提供抵押的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由二被告承担。庭审中原告将请求支付利息、罚息、复利的时间更改为2017年3月21日起。事实和理由：2016年8月4日，被告杜某1、周某1向原广安区农村信用合作联社前进信用社申请借款150万元，双方于2016年9月8日签订了《个人借款合同》，合同编号：广前信个借（2016）第54号，合同对借款利率及未按时还款的罚息、复利、逾期利率做了详细约定。为保证诚信履约，被告杜某1、周某1用登记在杜某1名下的位于华蓥市××街道××道××层房屋为该笔贷款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。借款发放后，被告均不按合同约定履行义务，原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，为维护原告的合法权益，依据相关的法律法规提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告周某1辩称，原告所述借款属实，但借款用途她并不清楚；抵押合同是她与被告杜某1共同签字的，但她与被告杜某1已于2018年5月2日调解离婚，离婚协议约定所有债权债务由被告杜某1承担，该笔债务与她无关。 被告杜某1未作答辩。 经审理查明：原告原名称为广安市广安区中桥农村信用合作联社前进分社，依据广安银监[2011]281号《中国银行业监督管理委员会广安监管分局文件》于2011年12月27日并入广安市广安区农村信用合作联社，升格更名为广安市广安区农村信用合作联社前进信用社；后依据川银监复[2017]234号《中国银监会四川监管局文件》于2017年6月21日改革为广安农村商业银行股份有限公司继续开业。 2016年8月4日，被告杜某1向原告递交了《借款申请书》，因其在岳池县××镇××村经营“岳池县范家沟村水泥构件厂”，采购原材料需价款243.3万元，尚差170万元贷款，流动资金不足，特申请借款170万元，期限3年；被告自愿提供其所有的位于华蓥市××镇××道××商业用房作为抵押，并说明了家庭资产负债情况和还款来源，承诺3年内还清本息，否则可用其提供的抵押物作为第二还款来源，并承担一切法律责任。 2016年8月19日，原告（贷款人、乙方）农村商业银行与被告杜某1（借款人、甲方）、周某1（共同借款人、甲方）签订了《个人借款合同》，合同编号：广前信个借2016第54号。合同主要约定：借款额度150万元；借款用途为经营水泥构件；借款额度支用有效期间自2016年8月19日至2019年8月18日；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮100%，并自起息日起至合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；担保方式为抵押担保。双方还对各自的权利义务、违约救济措施等方面进行了约定，其中第十二条违约情形：（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。第十三条违约救济措施：出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利…（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。同日，以杜某1为抵押人（甲方）、周某1为抵押物共有人（甲方）、农村商业银行为抵押权人（乙方），签订了一份《抵押合同》，合同编号：广前信个借2016第54号，（抵）字001号，主要约定为确保杜某1与乙方签订的广前信个借2016第54号《个人借款合同》的履行，甲方愿为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押财产为四川省华蓥市××镇××道××层××房，房屋所有权人：杜某1，房产证号：广安房权证华蓥字第2××4号，土地证号：华国用（2003）第0&tim**;×5号；担保范围：主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项等；双方还对抵押财产的占有与保管、抵押财产的保险、处分抵押财产的限制、抵押权实现、违约责任等方面进行了约定。2016年8月22日，双方就该抵押财产在华蓥市房地产交易管理所办理了抵押登记，他项权种类为一般抵押；债权数额1500000元，他项权证号：广安房他证华蓥字第2××3号。抵押价值3641100元。 2016年8月22日，原告向被告杜某1发放了1500000元贷款，借据编号为6410022016000443-001，贷款发放后至2017年3月21日以前，被告一直按约归还利息，但未归还过本金。2017年3月21日后归还了75.12元利息，未再归还过任何本金或利息。 同时查明，被告杜某1、周某1于2005年6月20日登记结婚，于2018年5月2日在四川省华蓥市人民法院调解离婚，调解书中双方达成如下协议：夫妻关系存续期间的共有财产归杜某1所有，债权债务由杜某1享有和承担。 上述事实，有原告营业执照、负责人身份证明、被告身份证复印件、《借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《四川省华蓥市人民法院民事调解书》、还款明细表、被告杜某1、周某1的结婚证、房产证、房他证、土地使用证以及原、被告的陈述等证据予以证实。 本院认为，原告与被告杜某1、周某1签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、系双方真实意思表示，合法有效，均应遵守并切实履行。原广安市广安区中桥农村信用合作联社前进分社升格更名为广安市广安区农村信用合作联社前进信用社，后改革为广安农村商业银行股份有限公司，故被告杜某1、周某1向原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社的借款应向广安农村商业银行股份有限公司偿还。原告农村商业银行履行了发放贷款的义务，被告杜某1、周某1没有完全按照合同约定履行还款义务，应当承担继续偿还贷款及支付利息的违约责任。被告周某1辩称其与杜某1已于2018年5月2日调解离婚，并约定夫妻关系存续期间的债务由杜某1承担，她不应当承担任何还款责任。但本案借款系其夫妻关系存续期间共同签字借款，借款用途系生产经营性贷款，属于夫妻共同债务，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干解释问题的解释（二）》第二十五条之规定，债权人有权就夫妻共同债务向双方主张权利，一方承担连带责任后可基于相关法律文书向另一方主张追偿，故对被告周某1的辩称意见，本院不予支持。原告要求按照合同约定从2017年3月21日计算利息、罚息、复利至还清之日止（扣除已支付的利息75.12元）的请求，本院予以支持。被告杜某1、周某1以其共有房屋即位于四川省华蓥市××镇××道××层××房为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该房屋被告杜某1、周某1离婚后约定为被告杜某1所有，现借款人杜某1未偿还借款，原告对该抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干解释问题的解释（二）》第二十五条之规定，判决如下： 一、被告杜某1、周某1本判决生效后二十日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金1500000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2017年3月21日起按照合同约定的标准计算至还清之日止，扣除已支付的利息75.12元）； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告杜某1、周某1的抵押房产（位于四川省华蓥市××镇××道××层××房）依法变现的价款在尚欠债权数额内优先受偿，依法变现的价款超过债权数额的部分归被告所有。 案件受理费18400元，由被告杜某1、周某1共同负担，并向四川省广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时上缴上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘 竞 人民陪审员  曾昌意 人民陪审员  罗明星 二〇一八年十二月三日 书 记 员  何岳妍 附：本案相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则、根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干解释问题的解释（二）》第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。