广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民初338号 原告:南宁市武鸣区农村信用合作联社，住所地武鸣区兴武大道**，统一社会信用代码914501227997143459。 法定代表人：黄宾，该社理事长。 委托诉讼代理人：韦伟英，该联社职员。 委托诉讼代理人：苏永京，该联社职员。 被告：广西同济高校后勤投资管理有限公司，住所地南宁市青秀区佛子岭路6号向南居·金溪园第A座一单元0201号房。 法定代表人：朱新德。 被告：防城港市北部湾中科房地产开发有限公司，住，住所地防城港市港口区友谊路**外贸大院办公楼****房/div> 法定代表人：周义杰。 被告：广西中盛天鸿融资性担保有限责任公司，住所地，住所地防城港市港口区友谊大道**外贸大院内办公楼会信用代码91450600690208967N。 法定代表人：周义杰。 被告：周义杰，男，1972年10月6日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：朱新德，女，1980年7月26日出生，汉族，住南宁市江**。 原告南宁市武鸣区农村信用合作联社（以下简称武鸣信用社）与被告广西同济高校后勤投资管理有限公司（以下简称同济高校公司）、防城港市北部湾中科房地产开发有限公司（以下简称中科房地产公司）、广西中盛天鸿融资性担保有限责任公司（以下简称中盛天鸿担保公司）、周义杰、朱新德金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武鸣信用社的委托诉讼代理人苏永京到庭参加诉讼。被告同济高校公司、中科房地产公司、中盛天鸿担保公司、周义杰、朱新德经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武鸣信用社向本院提出诉讼请求：一、同济高校公司归还武鸣信用社贷款本金30000000元，利息6948629.17元（暂计至2017年6月6日止，此后利息按借款合同约定的利率另计）；二、武鸣信用社对中科房地产公司名下的土地［位于广西防城港市沙潭江市中心区，土地证号：防港国用（2013）第01**、宗地号：45××01号，面积：76856.03平方米］为借款提供担保的抵押物优先受偿；三、中盛天鸿担保公司、周义杰、朱新德对借款承担连带偿还责任；四、同济高校公司、中科房地产公司、中盛天鸿担保公司、周义杰、朱新德共同承担本案的诉讼费及公告费。事实和理由：2014年9月26日，同济高校公司与武鸣信用社下属武鸣县农村信用合作联社双桥信用社（以下简称双桥信用社）签订一份编号为195002141094242的《流动资金借款合同》，该合同约定:借款额度为30000000元；借款期限2年，自2014年9月26日起至2016年9月25日止；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率年率上浮30%执行；按月结息，到期还本，借款人不能在结息日付息则自付日起计收复利。2014年9月26日，中科房地产公司与双桥信用社签订一份编号为195004141173241的《抵押担保合同》，约定由中科房地产公司提供位于广西防城港市沙潭江市中心区［土土地证号：防港国用（2013）第01**、地号：45××01号，面积：76856.03平方米］的土地使用权作抵押担保，并依法办理抵押登记手续。2014年9月26日，中盛天鸿担保公司、周义杰、朱新德与双桥信用社分别签订了编号为（双桥）保合字［2014］第597606-1号、（双桥）保合字［2014］第597606-2号、（双桥）保合字［2014］第597606-3号《保证担保合同》，该三份合同约定：担保的主合同为195002141094242号《流动资金借款合同》；保证方式为连带责任保证；主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。借款合同签订后，武鸣信用社已依约放贷30000000元。借款期限届满后，同济高校公司仅偿还利息175000.32元，现尚欠借款本金30000000元，利息6948629.17元（暂计至2017年6月6日）。为维护武鸣信用社的合法权益，请法院依法判如所请。 被告同济高校公司、中科房地产公司、中盛天鸿担保公司、周义杰、朱新德未作答辩。 原告武鸣信用社围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告同济高校公司、中科房地产公司、中盛天鸿担保公司、周义杰、朱新德经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。本院经审查，对武鸣信用社提交的证据予以确认并在卷佐证。综合本案证据，本院认定事实如下： 2014年9月26日，同济高校公司与双桥信用社签订一份编号为195002141094242的《流动资金借款合同》，合同约定：借款额度30000000元；借款期限2年，自2014年9月26日起至2016年9月25日止；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%执行；按月结息，到期还本，借款人不能在结息日付息则自付日起计收复利。 当日，中科房地产公司与双桥信用社签订一份编号为195004141173241的《抵押担保合同》，约定：中科房地产公司以其位于广西防城港市沙潭江市中心区［土地土地证号：防港国用（2013）第01**、号：45××01号，面积：76856.03平方米］的土地使用权为上述借款提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。同日，中科房地产公司与双桥信用社就上述土地使用权在国土部门办理了抵押登记。 2014年9月26日，中盛天鸿担保公司、周义杰、朱新德分别与双桥信用社分别签订了编号为（双桥）保合字[2014]第597606-1号、（双桥）保合字[2014]第597606-2号、（双桥）保合字[2014]第597606-3号的《保证担保合同》，三份合同均约定：担保的主合同为195002141094242的《流动资金借款合同》；中盛天鸿担保公司、周义杰、朱新德为同济高校公司向双桥信用社的借款提供连带责任保证；主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用；本合同项下的债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。 上述合同签订后，双桥信用社于2014年9月28日将30000000元转入同济高校公司帐户，但同济高校公司借款后仅偿还利息175000.32元，截止2017年6月6日，同济高校公司尚欠借款本金30000000元，利息6948629.17元。 另查明，双桥信用社是武鸣信用社的分支机构，不具有法人资格，其民事权利和义务由武鸣信用社享有和承担。 本院认为，双桥信用社分别与同济高校公司、中科房地产公司、中盛天鸿担保公司、周义杰、朱新德签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方当事人应予恪守。借款合同签订后，双桥信用社已依约发放贷款，但同济高校公司借款后未依约还款，已构成违约，应承担还款责任和违约责任。中科房地产公司应按抵押担保合同约定履行抵押担保责任。中盛天鸿担保公司、周义杰、朱新德也应按保证担保合同约定承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第六十条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条之规定，判决如下： 一、被告广西同济高校后勤投资管理有限公司向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社偿还借款本金30000000元及支付利息、逾期利息（计算方法：截至2017年6月6日为6948629.17元；自2017年6月7日起至本案债务实际清偿之日止，以本金30000000元为基数，按借款合同约定的逾期贷款利率计付）； 二、为实现上述债权，原告南宁市武鸣区农村信用合作联社对被告防城港市北部湾中科房地产开发有限公司名下的位于防城港市沙潭江市中心区的土地使用权［土地证土地证号：防港国用（2013）第01**、：45××01号，面积：76856.03平方米］，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；原告南宁市武鸣区农村信用合作联社实现抵押权后，防城港市北部湾中科房地产开发有限公司有权向被告广西同济高校后勤投资管理有限公司追偿; 三、被告广西中盛天鸿融资性担保有限责任公司、周义杰、朱新德对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告广西中盛天鸿融资性担保有限责任公司、周义杰、朱新德承担前述担保责任后，有权向被告广西同济高校后勤投资管理有限公司追偿。 案件受理费226543元，公告费350元，两项合计226893元，由被告广西同济高校后勤投资管理有限公司负担。被告广西中盛天鸿融资性担保有限责任公司、周义杰、朱新德对被告广西同济高校后勤投资管理有限公司负担的上述费用承担连带清偿责任。被告广西中盛天鸿融资性担保有限责任公司、周义杰、朱新德承担上述担保责任后，有权向被告广西同济高校后勤投资管理有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定；开户名称：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市万象支行；账号：20×××77）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 林有坤 审 判 员 陆 宁 审 判 员 陆力宁 二〇一八年十一月二十七日 法官助理 李姝雯 书 记 员 梁雯敏