广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0127民初3870号 原告：南宁住房公积金管理中心，住所：南宁市望园路5号，统一社会信用代码：124501004985228761。 法定代表人：王林一，该中心主任。 委托诉讼代理人：李正敏，广西天承律师事务所律师。 被告：滕小健，男，1973年10月24日出生，汉族，住横县。 被告：陆庆丽，女，1976年8月31日出生，汉族，住横县。 第三人：中国银行股份有限公司横县支行，住所：南宁市横县横州镇环城西路120号。 负责人：赵志坚，该支行行长。 原告南宁住房公积金管理中心与被告滕小健、陆庆丽，第三人中国银行股份有限公司横县支行借款合同纠纷一案，本院于2018年10月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南宁住房公积金管理中心的委托诉讼代理人李正敏，被告滕小健、陆庆丽到庭参加诉讼。第三人中国银行股份有限公司横县支行经本案传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南宁住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1.解除第三人与被告签订的《个人一手住房贷款合同》；2.判令二被告通过第三人向原告连带偿还住房公积金贷款本金及相应的利息209478.32元（其中贷款本金204946.23元，利息4532.09元，利息暂计至2018年9月30日，此后利息以204946.23元为基数，按月利率3.75‰计至还清贷款之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2010年6月12日，南宁住房公积金管理中心与中国银行广西区分行营业部签订《住房公积金委托贷款委托协议》，约定由中国银行广西区分行营业部承办南宁住房公积金管理中心委托的住房公积金个人贷款业务。2013年3月6日，被告与中国银行股份有限公司横县支行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，横县支行向被告发放贷款278000元，贷款期限15年，被告位于横县的房屋为上述贷款提供抵押担保。同年3月19日，中国银行横县支行依约向被告发放贷款278000元整。现截止2018年9月30日，被告连续逾期8期，欠款15946.44元（其中贷款本金11414.35元，利息4532.09元），并有贷款余额204946.23元。经查实两被告于2000年7月6日结婚。根据《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》附件一第三条等有关规定，被告已经构成违约，原告特此向法院提起诉讼。 被告滕小健对原告起诉的诉讼请求及事实理由均无异议，对第三人的陈述意见亦无异议。 被告陆庆丽对原告起诉的诉讼请求及事实理由均无异议，对第三人的陈述意见亦无异议。 第三人中国银行股份有限公司横县支行未到庭，提交书面意见称，第三人对原告起诉的诉讼请求及事实理由均无异议。第三人与两被告签订的《个人一手住房贷款合同》是基于原告的委托，涉及的是原告与两被告的公积金借款合同法律关系，第三人已按照《住房公积金委托贷款委托协议》履行义务，并非涉案合同的当事人，不应在本案中承担民事责任。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告滕小健与被告陆庆丽系夫妻关系，于2000年7月6日登记结婚。 2010年6月12日，原告南宁住房公积金管理中心（甲方、委托人）与中国银行股份有限公司广西壮族自治区分行（乙方、受托人）签订《住房公积金委托贷款委托协议》，约定：本协议适用于甲方市本级及所辖七县（区）（邕宁、武鸣县、横县、马山县、隆安县、上林县、宾阳县）管理部、铁路分中心（含柳州管理部、桂林管理部、玉林管理部）与乙方所辖的各市、县支行之间的住房公积金委托贷款业务；甲方运用住房公积金，委托乙方向甲方所确定的缴存住房公积金的职工发放委托贷款，贷款风险由甲方承担；乙方根据甲方的委托，负责办理贷款发放和收回的相关手续，并协助甲方进行管理。2013年3月6日，中国银行股份有限公司横县支行（贷款人）与被告滕小健（借款人）签订编号为2013年横中银零委贷字第007号的《个人一手住房贷款合同》，约定：借款人向贷款人借款278000元，用于购买位于横县；借款期限为15年；借款利率按浮动利率方式执行，每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为3.75‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的公积金贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。采用按月等额本息还款方式，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息之日止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同。被告滕小健与第三人签订该合同时，知晓该贷款的实际放款人为原告，并知晓原告与第三人的代理关系。被告陆庆丽（抵押人）以位于横县产为上述贷款提供抵押担保，并于同年3月7日向房产管理部门办理相关登记手续。合同签订后，第三人于同年3月19日向被告滕小健发放了贷款278000元。截止2018年9月30日，被告滕小健已拖欠贷款本金11414.35元、利息4532.09元，尚欠贷款本金204946.23元。为催收上述欠款，原告诉至本院。 本院认为，涉案的《住房公积金委托贷款委托协议》以及《个人一手住房贷款合同》，均系各方当事人真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。因第三人是受原告委托向被告滕小健发放贷款，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定“受托人以自己的名字，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”被告滕小健与第三人签订该合同时知晓原告与第三人的代理关系，故该借款合同的权利义务应由原告承担。合同签订后，第三人已依约向被告滕小健发放贷款。但截止2018年9月30日，被告滕小健已拖欠贷款本金11414.35元、利息4532.09元，尚欠贷款本金204946.23元，其行为已经构成根本违约，符合合同约定的解除条件，原告有权解除合同，并宣布贷款本息全部提前到期。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定，本案债务虽为被告滕小健以个人名义所负，但系发生在两被告夫妻关系存续期间，应为两被告的夫妻共同债务，应由两被告共同偿还，被告陆庆丽对此无异议。故对原告主张解除《个人一手住房贷款合同》，并由两被告通过第三人偿还贷款本息的诉请，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第四百零二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、解除第三人中国银行股份有限公司横县支行与被告滕小健签订的编号为2013年横中银零委贷字第007号的《个人一手住房贷款合同》； 二、被告滕小健、陆庆丽通过第三人中国银行股份有限公司横县支行向原告南宁住房公积金管理中心返还贷款本金204946.23元及利息（计算方法:至2018年9月30日止利息为4532.09元，此后利息以204946.23元为基数，按月利率3.75‰计至还清贷款之日止）。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4442元，减半收取计2221元，由被告滕小健、陆庆丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  陈伟强 二〇一八年十二月二十六日 书记员  赖家余