西安市雁塔区人民法院   民事判决书             (2018)陕0113民初10848号     原告：西安市雁塔区华大物资租赁站，住所地西安市雁塔区XX村XX园。   经营者：李福星，男，1988年XX月XX日出生，汉族，住西安市碑林区XX花园XX座XX层XX号。   委托代理人：赵妍，该租赁站职工。   委托代理人：刘欢，该租赁站职工。   被告：陕西川秦施工劳务有限公司，住所地西安市莲湖区。   法定代表人：邢菊华，该公司总经理。   委托代理人：代学文，该公司职工。   委托代理人：韩宗谋，该公司职工。   原告西安市雁塔区华大物资租赁站与被告陕西川秦施工劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告西安市雁塔区华大物资租赁站委托代理人赵研、刘欢、被告陕西川秦施工劳务有限公司委托代理人代学文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告诉称， 2015年5月20日，原、被告签订租赁合同一份，由原告向被告承揽的兴平时代广场项目部工地提供建筑所需的钢管、扣件、丝杆、山型卡、插扣、工字钢等租赁物，被告则按约支付原告租金。该合同签订后，原告按被告实际所需及时履行了供货义务，但被告则违反合同约定，截止2018年1月31日在租物资为：钢管332937.3米，扣件147786套、丝杆30224套、插扣4.632吨、工字钢1593米，山型卡51051只，2017年6月28日至2018年1月31日产生的租金751152.89元。为此原告多次催要未果，被告还应按照合同约定支付原告资金占用费182757.57元。现为维护原告合法权益，故诉至法院要求判令被告支付原告租金751152.89元（计算2017年6月28日至2018年1月31日），并主张按原合同租金标准计算租赁费至租赁物资实际返还或支付赔偿款之日；判令被告返还原告价值4654133.85元的租赁物（钢管332937.3米*10.5元=3495841.65元，扣件147786套*4.5元=665037元，丝杆30244套*10.5元=317352元，插扣4.632吨*4600元=21307.2元，工字钢1593米*65元=103545元，山型卡51051只*1元=51051元），若不能按时返还应按4654133.85元折价赔偿。要求判令被告支付资金占用费182757.57元（计算至2018年1月31日），并主张自2018年2月1日开始以751152.89元为基数，按每日0.1%延续计算至判决租金给付之日）。本案诉讼费由被告承担。   被告辩称，根据已经生效的雁塔区法院（2017）陕0113民初11202号民事判决书及西安市中级人民法院（2018）陕01民终588号民事判决书均查证认定涉案工程中尚有钢管220525.8米，扣件114376套，丝杆14144套，插扣4.632吨，工字钢1593米，山型卡26051只。所以原告请求租赁物资与事实严重不符。判决书认定了按照合同约定涉案租赁费30%部分尚未达到合同约定支付条件，判决被告仅支付70%的租赁费。被告于2017年12月31日向原告发出了解除合同通知书，要求原告立即搬离拆卸退场工作。原告于2018年1月5日收到了该解约通知书，涉案租赁费应计算至2018年1月5日。因此原告诉请的租赁费计算标准没有事实依据。双方租赁合同中并没有约定相关租赁物的丢失赔偿标准，而且原告收到解约合同通知书后，不到工地现场拆卸租赁物与被告无关。被告始终坚持愿意返还工地内所有原告租赁物，所以原告要求返还租赁物资的诉讼请求也没有事实依据。双方至今没有对账结算，而且日千分之一的资金占用费过高，请求法院酌情调整。综上，请求法院驳回原告所有的诉讼请求。   经审理查明，2015年5月20日，原告西安市雁塔区华大物资租赁站与被告陕西川秦施工劳务有限公司时代天城项目部签订租赁合同一份，约定由被告租用原告的设施材料，其中钢管每天每米0.007元，扣件每天每套0.003元，丝杆每天每套0.015元，山型卡每天每只0.0015元，工字钢每天每米0.08元，插扣每天每吨3.10元。货物验收由被告指定人员袁思武、刘安锋签字验收。租金结算办法，按实际发货量及租用时间计算租金，每个自然月末结算一次，在工程主体十层封顶前或自首批送货之日起6个月内付清上段租金的70%，以后每四个月付清上段租金的70%，工程主体封顶后，物资全部退还完6个月内付清所有租赁费。如被告不能按照以上期限付款，则应向原告支付资金占用费，资金占用费按每月应付金额的每日0.2%计算。还约定，若一方出现一次违约则视为根本违约，另一方则有权拒绝送货或收货，并有权单方面解除合同。上述合同签订后，原告按约向被告供应了租赁物资，但被告并未按照合同约定及时向原告支付租赁费。原告遂于2017年将被告诉至本院，要求被告支付截止2017年6月27日的租赁费及资金占用费。本院于2017年11月16日作出（2017）陕0113民初11202号民事判决书，查明截止2017年6月27日，在租物资钢管220525.8米，扣件114376套、丝杆14144套、插扣4.632吨、工字钢1593米，山型卡26051只。并判决被告支付原告截止2017年6月27日的70%租赁费1500907.53元、违约金474873.15元及自2017年6月28日起至实际给付租赁费之日的违约金。后被告不服，提出上诉，西安市中级人民法院经过审理后，于2018年3月5日作出（2018）陕01民终855号民事判决书，维持原判。现原告就被告2017年6月28日之后在租物资产生的租赁费问题提起本次诉讼。   另查明，（2017）陕0113民初11202号判决书及（2018）陕01民终855号判决书中原告未主张物资返还，并表示对2017年6月27日之后的租金等债务及在租物资归还另案诉讼。本次庭审中，原告提交了两份有承租方经办人“袁思武”签字的租金费用计算单，结算日期分别为2016年5月31日和2016年6月30日。根据租金费用计算单上显示的在租数量，截止结算日期2016年6月30日在租物资数量钢管332937.3米，扣件147786套，丝杆30224套，插扣4.632吨，工字钢1593米，山型卡51051只。   又查明，2016年6月30日之后被告未退还原告物资，故在租物资数量未发生变化，按照（2017）陕0113民初11202号判决书及（2018）陕01民终855号判决书中载明的原被告双方根据合同约定的租金标准。计算得出2017年6月27日至2017年6月30日产生租金为10336.97元，7月份租金为106815.32元，8月份租金为106815.32元，9月份租金为103369.66元，10月份租金为106815.32元，11月份租金为103369.66元，12月份租金为106815.32元，2018年1月份租金为106815.32元，共计产生租赁费751152.89元。原告已按照合同约定每日0.2%的资金占用费标准下调至每日0.1%计算出资金占用费182757.57元。   再查明，涉案工地从2016年2月开始停工至今。被告称2017年12月31日向原告发出解约通知书，但原告称该解约通知书其并未收到。原告还称，原法院判决认定的租赁物资数量系其系统统计错误，故应以本次诉讼的租赁物资为准。   还查明，双方租赁合同第7条约定，租赁物丢失按照市场价格进行赔偿。原告为此举证了淘宝网、钢铁网等网络上同类型物资赔偿价格。根据原告提供之“我的钢铁网”及“淘宝网”两个行业内普遍采用的购货参考价途径，得出的市场价钢管每米13.56元，工字钢每米82.05元，扣件每套6.9-7.5元，插扣每吨5580-6500元，丝杆每套12.36-15元，山型卡每只1.2-1.25元。   上述事实，有（2017）陕0113民初11202号民事判决书、（2018）陕01民终民事判决书、租金费用计算单、对账函、市场价参考标准等证据及双方当事人陈述在卷佐证。   本院认为，原告西安市雁塔区华大物资租赁站与被告陕西川秦施工劳务有限公司时代天城项目部签订租赁合同系双方真实意思表示，依法应予以确认。被告未按合同履行合同义务，应承担支付租赁费、退还租赁物、承担资金占用费的民事责任。现原告主张要求被告支付2017年6月28日之后的租赁费及返还在租物资的诉讼请求，符合法律规定，依法予以准许。对于原告2017年6月28日之后租赁费具体数额问题，在（2017）陕0113民初11202号民事案件中，虽查明了其中30%部分支付条件尚未成就，但本案工程已经于2016年2月份停工，至今未能恢复，按合同约定，租赁费在主体十层封顶前或自首批送货之日起6个月内付清上段租金的70%，以后每四个月付清上段租金的70%，工程主体封顶后，物资全部退还完6个月内付清所有租赁费。虽其中30%部分尚未达到合同约定的支付条件，但由于被告违约在先，且违约严重，造成原告主张返还租赁物并主张支付全额租赁费符合常理及法律规定。现原告主张返还租赁物并支付自2017年6月28日至2018年1月31日产生的租赁费的诉讼请求，本院依法予以支持。故被告应向原告返还租赁物，支付租赁费751152.89元(从2017年6月28日计算至2018年1月31日，物资数量经本院核对为：钢管332937.3米、扣件147786套、丝杆30224套、插扣4.632吨、工字钢1593米、山型卡51051只）。并按钢管0.007元/米/天，扣件0.003元/套/天，丝杆0.015元/套/天，插扣3.10元/吨/天，工字钢0.08元/米/天，山型卡0.0015元/只/天计算租赁费至租赁物实际返还或支付赔偿款之日，若不能按时返还应折价予以赔偿。并且合同约定赔偿标准是参考市场价格进行赔偿，原告主张按照淘宝网、钢铁网等专业网站平均在售价格计算租赁物资赔偿价格，本院认为，为节省诉讼成本，原告主张按照市场价格计算赔偿标准，符合常理和法律规定，本院酌情予以确认。故原告主张若被告不能按时返还租赁物应按4654133.85元折价赔偿，应予以支持。   对于被告提出已向原告发出解约通知书一节，根据双方租赁合同约定：若一方出现一次违约则视为根本违约，另一方则有权拒绝送货或收货，并有权单方面解除合同。本案被告已拖欠原告租金长期不予支付，并且原告已经过一审、二审主张其权利，被告的行为已构成合同约定的根本违约，违约一方无权单方提出解除合同，否则会造成提前解除合同的滥用，造成当事人合法权益受损。并且按照合同约定，原告有权在被告尚未支付拖欠的租赁费之前，拒绝接受租赁物资。故对于被告提出已向原告通知解除合同的辩称，本院依法不予采信。   对于双方约定的资金占用费，具备担保债权履行，补偿守约方损失，对违约方予以一定惩罚等功能，故本院将其认定为违约金条款。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：   一、被告陕西川秦施工劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告西安市雁塔区华大物资租赁站从2017年6月28日起至租赁物实际返回之日或赔偿之日的租赁费（截止2018年1月31日为751152.89元），（租赁物按钢管332937.3米、扣件147786套、丝杆30224套、插扣4.632吨、工字钢1593米、山型卡51051只为基数，租赁单价按钢管每天每米0.007元，扣件每天每套0.003元，丝杆每天每套0.015元，山型卡每天每只0.0015元，工字钢每天每米0.08元，插扣每天每吨3.10元计算租赁费用），并支付自2017年6月28日起至实际给付租赁费之日的违约金（违约金按本项拖欠租赁费总数为基数，按照年利率24%计算）；   二、被告陕西川秦施工劳务有限公司于本判决生效后三十日内返回原告西安市雁塔区华大物资租赁站租赁物钢管332937.3米、扣件147786套、丝杆30224套、插扣4.632吨、工字钢1593米、山型卡51051只。如被告陕西川秦施工劳务有限公司逾期不能返回，则应按照钢管每米10.5元，扣件每套4.5元，丝杆每套10.5元，插扣每吨4600元，工字钢每米65元，山型卡每只1元的标准向原告西安市雁塔区华大物资租赁站折价赔偿4654133.85元；   三、驳回原告西安市雁塔区华大物资租赁站其余诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费50916元，保全费5000元，由被告承担。因原告已预交，被告将其承担部分于本判决生效后十日内支付给原告。   如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                         审 判 长  何    燕   审判员  赵琳君   人民陪审员  贺惠玲     二〇一八年十二月二十六日     书 记 员  王小波   打印：扈艳红   校对：王小波     年月日送达