浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙0212民初17499号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为9133020056703480XA）。住所地暨法律文书送达地址：宁波市鄞州区福明路578－582号。 代表人：叶冰海，该分行行长。 委托诉讼代理人：徐挺，该分行员工。 委托诉讼代理人：丁力健，该分行员工。 被告：宁波俊源工贸有限公司（统一社会信用代码为9133020575888265X4）。住所地暨法律文书送达地址：宁波市江北区甬江街道压赛堰自然村。 法定代表人：陈国华。 被告：舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司（统一社会信用代码为91330903661725578N）。住所地：舟山市普陀区深家门街道滨港路234－236号。法律文书送达地址：舟山市普陀区沈家门菜市路。 法定代表人：陈国华。 被告：陈国华，男，1967年10月25日出生汉族，户籍所在地：宁波市海曙区郎官巷西弄48号406室。 被告：陈晓英，女，1971年7月19日出生汉族，户籍所在地：宁波市海曙区郎官巷西弄48号406室。 被告：宁波阿鲁亚投资发展有限公司（统一社会信用代码为91330205747359433C）。住所地暨法律文书送达地址：宁波市江北区庄桥镇东邵村。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行为与被告宁波俊源工贸有限公司（以下简称俊源公司）、舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司（以下简称舟山阿鲁亚公司）、陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚投资发展有限公司（以下简称宁波阿鲁亚公司）金融借款合同纠纷一案，于2018年11月29日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告俊源公司归还原告贷款本金5389269.53元，支付利息138315.60元、罚息184030.07元、复利7266.21元，并支付自2018年11月22日起至实际履行日止按合同约定计收的罚息、复利；二、原告对被告舟山阿鲁亚公司抵押的财产享有优先受偿权；三、被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚公司对上述第一项还款义务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年12月25日公开开庭进行了缺席审理。原告的委托诉讼代理人丁力健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院查明的事实如下： 一、借款时间：2017年12月22日。 二、借款金额：5389269.53元。 三、借款用途：借新还旧。 四、借款利息、罚息、复利：年利率5.22%，按月付息，到期还本，每月20日为结息日，结息日次日支付当期借款利息，借款到期日结清剩余本息；借款逾期的，自逾期之日计收罚息，罚息为借款利率上浮50%；未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起按借款逾期罚息利率计收复利。 五、还款期限：2018年6月17日，借款到期日一次性全部偿还借款本金。 六、保证担保情况：被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚公司自愿为被告俊源公司与原告自2017年6月13日至2020年12月31日期间发生的最高本金限额为10000?000元及相应产生的利息、罚息、复利等费用承担连带保证责任；对被告俊源公司未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，原告均有权直接要求被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚公司承担保证责任。 七、抵押担保情况： （一）土地使用权抵押：被告舟山阿鲁亚公司自愿以其所有的坐落于舟山市鲁家峙岛C03－03地块土地使用权为原告与被告俊源公司、案外人宁波博轩贸易有限公司、宁波图特雷斯电器有限公司、宁波阿鲁亚德胜隔离开关有限公司自2017年6月13日至2018年3月14日期间发生的最高本金限额为56820？000元及相应产生的利息、罚息、复利等费用提供抵押担保。双方于2017年6月14日就上述土地使用权办理抵押登记手续。 （二）房地产抵押：被告被告舟山阿鲁亚公司自愿以其所有的坐落于舟山市普陀区的房地产为原告与被告俊源公司自2017年12月21日至2019年12月31日期间发生的最高本金限额分别为940？000元、940000元、760000元及相应产生的利息、罚息、复利等费用提供抵押担保。双方于2017年12月21日就上述房地产办理抵押登记手续。 八、还款情况：被告俊源公司自2017年12月22日未按时支付借款利息；借款到期后，被告俊源公司未按时足额归还借款本金。 九、尚欠本息：经本院核算，截至2018年11月21日，被告俊源公司尚欠原告借款本金5389269.53元、利息138315.60元、罚息184030.07元、复利4632.87元。 以上事实由原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、不动产登记证明、借款借据、利息计算清单以及原告的庭审陈述予以证明。 本院认为：涉案合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。原告按约发放贷款后，被告俊源公司未依约还款，已构成违约，原告有权要求被告俊源公司立即归还所有借款本金，支付相应的利息、罚息、复利。被告舟山阿鲁亚公司自愿以其所有的房地产、土地使用权为涉案债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对各抵押物以抵押担保限额为限享有优先受偿权。被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚公司为涉案债务提供保证担保，应承担连带保证责任。被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚公司在承担担保责任后，有权向被告俊源公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁波俊源工贸有限公司归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行借款本金5389269.53元，支付利息138315.60元、罚息184030.07元、复利4632.87元，并支付自2018年11月22日起至实际履行日止按合同约定计算的罚息、复利（对罚息、复利不得再计收复息），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚投资发展有限公司对被告宁波俊源工贸有限公司的上述付款义务承担连带保证责任，被告陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚投资发展有限公司承担保证责任后，有权向被告宁波俊源工贸有限公司追偿； 三、如被告宁波俊源工贸有限公司未按期履行上述第一项付款义务，原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行有权就被告舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司所有的坐落于舟山市鲁家峙岛C03－03地块土地使用权[土地使用权证号：浙2017普陀区不动产权第0011145号]、坐落于舟山市普陀区[房权证号：舟房权证普字第××号；土地使用权证号：舟普国用（2014）第04285号]、舟山市普陀区沈家门街道鲁海路177号天邦嘉园8号楼104室[房权证号：舟房权证普字第××号；土地使用权证号：舟普国用（2014）第04284号]、舟山市普陀区沈家门街道鲁海路177号天邦嘉园12号楼1501室[房权证号：舟房权证普字第××号；土地使用权证号：舟普国用（2014）第04288号]的房地产折价，或拍卖、变卖所得价款在抵押担保限额范围内优先受偿； 四、驳回原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。 如五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费51832元，减半收取为25916元，由原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行负担116元，被告宁波俊源工贸有限公司、舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司、陈国华、陈晓英、宁波阿鲁亚投资发展有限公司共同负担25800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 庾泳泓 二〇一八年十二月二十八日 代书记员 陈蓉丽