安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0103民初5805号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市亳州路135号，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：李业弟，职务，行长。 委托诉讼代理人：朱亚，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施黄林，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 被告：徐张智，男，1984年6月18日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：高莉敏，女，1985年11月3日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。 被告：徐玉前，男，1962年8月13日出生，汉族，住安徽省合肥市。 被告：张萍，女，1962年4月13日出生，汉族，住安徽省合肥市。 被告：徐玉峰，男，1964年7月13日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：***，女，1966年4月10日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：韦龙，男，1989年8月27日出生，汉族，住合肥市。 被告：毕聪聪，女，1988年10月10日出生，汉族，住合肥市。 被告：童灵灵，女，1992年3月14日出生，汉族，住合肥市包河区。 被告：合肥九朝商贸有限公司，住所地安徽省合肥市肥东县店埠镇人民路青春苑A区7幢108、109号，统一社会信用代码91340122MA2MXXMD7B。 法定代表人：童灵灵，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）与被告徐张智、高莉敏、徐玉前、张萍、徐玉峰、***、韦龙、毕聪聪、童灵灵、合肥九朝商贸有限公司（以下简称九朝商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行诉讼代理人施黄林到庭参加了诉讼，被告徐张智、高莉敏、徐玉前、张萍、徐玉峰、***、韦龙、毕聪聪、童灵灵、九朝商贸公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.被告徐张智、徐玉前、张萍、高莉敏共同向原告偿还借款本金1149071.38元、逾期罚息582437.31元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2018年6月21日，款清息止）、实现债权律师费用7000元；2.被告童灵灵、九朝商贸公司承担连带清偿责任；3.原告有权对被告徐玉前、张萍所有的位于包公镇 号）房屋、被告徐玉峰、***所有的位于店埠镇石塘路东方新城二期1 ）房屋以及被告韦龙、毕聪聪所有的位于店埠镇石塘路东方新城二期 号）的抵押房屋优先受偿；4.诉讼费用由被告承担。 事实与理由：被告徐张智、徐玉前因支付货款需要，于2014年6月17日与原告订立《综合授信合同》（编号934072014005500，下称“授信合同”）。该授信合同约定，被告徐张智、徐玉前可申请的借款额度为115万元，授信使用期限为12个月（2014年7月22日至2015年6月23日）。被告张萍、高莉敏向原告出具承诺书，为该授信合同下全部借款承担共同还款责任。同日，被告徐玉前、张萍与原告签订《最高额担保合同》（编号934072014005500），以其所有的位于包公镇高亮居委会新 8092号）房屋作为抵押物为授信合同项下全部债务提供抵押担保。被告徐玉峰、***与原告签订《最高额担保合同》（编号934072014005500），以其所有的位于店埠镇石塘路东方新城二期1 8953号）房屋作为抵押物为授信合同项下全部债务提供抵押担保。被告韦龙、毕聪聪与原告签订《最高额担保合同》（编号934072014005500），以其所有的位于店埠镇石塘路东方新城二期15 号）房屋作为抵押物为授信合同项下全部债务提供抵押担保。被告童灵灵、九朝商贸公司与原告签订《最高额担保合同》（编号934072014005500），为授信合同项下全部借款提供连带责任保证。 授信合同签订后，被告徐张智于2014年7月18日申请贷款，原告依约于2014年7月22日向被告徐张智发放贷款115万元并出具了《借款凭证》，年利率为9%，贷款期限自2014年7月22日至2015年6月17日。该笔贷款早已到期，然而被告徐张智、徐玉前未能偿还全部贷款本息，被告张萍、高莉敏未履行共同还款义务，各被告亦未履行担保义务。 被告徐张智庭后提供书面意见认为：借款属实，暂时无力清偿，拟出卖房产。 被告高莉敏、徐玉前、张萍、徐玉峰、***、韦龙、毕聪聪、童灵灵、九朝商贸公司未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：原告企业法人营业执照、身份证、结婚证、企业登记信息、《综合授信合同》（编号934072014005500）、《最高额担保合同》（四份）（编号934072014005500）、房产权证、他项权证、送达地址确认书、承诺书、借款支用申请书、放款通知书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、中国民生银行个人贷款系统贷款本息详单、律师代理协议，代理费发票，转款凭证。被告均未到庭，视为放弃质证权利，本院经审查对原告所提交证据予以确认在案佐证。 结合证据，本院认定事实如下：被告徐张智、徐玉前因支付货款需要，于2014年6月17日与原告订立《综合授信合同》（编号934072014005500，下称“授信合同”）。该授信合同约定，被告徐张智、徐玉前可申请的借款额度为115万元，授信使用期限为12个月（2014年7月22日至2015年6月23日），逾期利率上浮50%。同时约定借款人违约时，原告有权行使的权利包括但不限于行使担保权、主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。被告张萍、高莉敏向原告出具承诺书，为该授信合同下全部借款承担共同还款责任。同日，被告徐玉前、张萍与原告签订《最高额担保合同》（编号934072014005500），以其所有的位于包公镇高亮居委会新街1幢（产权证号：肥 号）房屋作为抵押物为授信合同项下全部债务提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为29万元，并约定该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任，双方据此办理了抵押登记，登记债权类型为抵押权。被告徐玉峰、***与原告签订《最高额担保合同》（编号934072014005500），以其所有的位于店埠镇石塘路东方新城二 号）房屋作为抵押物为授信合同项下全部债务提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为44万元，并约定该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任，双方据此办理了抵押登记，登记债权类型为抵押权。被告韦龙、毕聪聪与原告签订《最高额担保合同》（编号934072014005500），以其所有的位于店埠镇石塘路东方新城二 20038219号）房屋作为抵押物为授信合同项下全部债务提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为42万元，并约定该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任，双方据此办理了抵押登记，登记债权类型为抵押权。上述三份抵押合同均约定担保范围为本合同约定的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼等合理费用。被告童灵灵、九朝商贸公司与原告签订《最高额担保合同》（编号934072014005500），为授信合同项下全部借款提供连带责任保证，约定担保人所担保的最高债权额为115万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保范围为本合同约定的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼等合理费用。保证人自愿放弃物保优先抗辩，保证期间为主合同债务人旅行债务期限届满之日后两年。 上述合同签订后，被告徐张智于2014年7月18日申请贷款，原告依约于2014年7月22日向被告徐张智发放贷款115万元并出具了《借款凭证》，载明年利率为9%，贷款期限自2014年7月22日至2015年6月17日。该笔贷款到期后，被告徐张智未结清贷款，截至2018年6月21日，欠付借款本金1149071.38元、逾期罚息582437.31元。 另查明，原告为提起本案诉讼，支付律师代理费7000元。 本院认为，案涉协议系签约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行向被告徐张智、徐玉前履行了放款义务，但被告徐张智、徐玉前未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，现原告要求被告立即清偿贷款本息，符合合同约定，本院予以支持。被告高莉敏、张萍承诺共同还款，应尽还款责任。原告主张的律师费7000元，在合理的范围内，且已实际支付，本院予以支持。被告童灵灵、九朝商贸公司自愿提供保证担保，应尽保证之责。被告徐玉前、张萍、徐玉峰、***、韦龙、毕聪聪提供名下房产作为抵押担保，应按照担保合同的约定在各自抵押责任范围内承担抵押担保责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告徐张智、高莉敏、徐玉前、张萍于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1149071.38元、逾期罚息582437.31元（罚息暂计算至2018年6月21日，之后罚息按年利率9%的1.5倍标准顺延计算至款清之日止）； 二、被告徐张智、高莉敏、徐玉前、张萍于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、被告童灵灵、合肥九朝商贸有限公司对本判决第一项、第二项中被告徐张智、高莉敏、徐玉前、张萍的支付义务承担连带清偿责任； 四、若被告徐张智、高莉敏、徐玉前、张萍未按期履行，原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权就被告徐玉前、张萍名下位于包公镇高亮居委会新街1幢（产权证号：肥东10046573号；他证号：肥东字第20038092号）房产拍卖、变卖或折价后价款就本判决第一项、第二项中被告徐张智、高莉敏、徐玉前、张萍的支付义务在最高限额29/115的比例优先受偿，有权就被告徐玉峰、***名下位于店埠镇石塘路东方新城二期12幢408室（产权证号：肥东字第10033031号；他证号：肥东字第20038953号）房产拍卖、变卖或折价后价款就本判决第一项、第二项中被告徐张智、高莉敏、徐玉前、张萍的支付义务在最高限额44/115的比例优先受偿，有权就被告韦龙、毕聪聪名下位于店埠镇石塘路东方新城二期15幢401室（产权证号：肥东字第10030988号；他证号：肥东字第20038219号）房产拍卖、变卖或折价后价款就本判决第一项、第二项中被告徐张智、高莉敏、徐玉前、张萍的支付义务在最高限额42/115的比例优先受偿； 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20606元、保全费5000元、公告费800元，由被告徐张智、高莉敏、徐玉前、张萍、童灵灵、合肥九朝商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李一军 人民陪审员  武 月 人民陪审员  宋玉斌 二〇一八年十二月十三日 书 记 员  胡静雯 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。