嘉兴市秀洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0411民初3206号 原告：浙江禾城农村商业银行股份有限公司王江泾支行，住所地嘉兴市秀洲区王江泾镇北虹路北侧，统一社会信用代码913304111465720607。 主要负责人：张爱忠，该支行行长。 委托诉讼代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾晓红，浙江金九鼎律师事务所律师。 被告：万群斌，男，1984年4月11日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。 被告：嘉兴市浩宸家庭农场有限公司，住所地嘉兴市秀洲区王江泾镇范滩村魏家扇北溪桥堍，统一社会信用代码9133041109756926XC。 法定代表人：万群斌，该公司执行董事。 原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司王江泾支行与被告万群斌、嘉兴市浩宸家庭农场有限公司（以下简称浩宸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月13日立案后，依法适用简易程序于2018年8月29日公开开庭进行审理，因案情复杂，本案转为普通程序，并于2018年11月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人顾晓红两次均到庭参加诉讼，被告万群斌、浩宸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告万群斌立即归还借款本金182820元及利息49726.56元（利息暂计算至2018年6月19日，之后按合同约定计算至欠款实际清偿之日止），支付实现债权的律师费10000元；2.原告有权就上述债权以被告浩宸公司享有的土地流转经营权【秀农流权（2014）第04号】及该土地上（含地下）附着物及经营收入权折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.本案诉讼费由二被告共同承担。事实和理由：2014年9月1日，被告万群斌向原告申请借款200000元，并提供被告浩宸公司享有的土地流转经营权作抵押，原告与被告浩宸公司于同年9月4日签订《最高额土地流转经营权抵押合同》一份，约定：被告浩宸公司自愿以其享有的土地流转经营权【秀农流权（2014）第04号】为被告万群斌自2014年9月4日至2017年8月30日期间最高融资限额200000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下的所有债权，包括但不限于本金、利息、实现债权费用等；本合同最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。2014年9月8日，双方就上述土地流转经营权办理抵押登记手续。2014年9月12日，原告与被告万群斌签订《个人借款合同》一份，约定：借款金额为200000元，借款用途为购农资，借款期限自2014年9月12日至2015年9月5日止；借款利率为月利率5‰，按年付息，每年末月20日为结息日，次日为付息日；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%罚息；本合同项下有关费用的支出，包括律师代理费在内的实现债权费用等，均由借款人承担。合同生效后，原告按约向被告万群斌发放借款200000元。现借款已到期，被告万群斌仅归还借款本金17180元及部分利息，原告多次催讨未果，遂诉讼。 被告万群斌、嘉兴市浩宸家庭农场有限公司未作答辩。 经审理，本院认定事实与原告起诉陈述一致。另查明，涉案土地流转经营权的流转方式为出租，流转面积为68.77亩，流转期限自2014年1月1日至2028年12月31日止，流转土地用途为鱼塘养殖、种植，流出方为嘉兴市秀洲区王江泾镇范滩村股份经济合作社。被告万群斌同意原告有权就涉案债务对上述土地流转经营权所涉土地的地面（含地下）附着物及经营收入权一并依法处置并享有优先受偿权，土地发包方即嘉兴市秀洲区王江泾镇范滩村股份经济合作社亦同意将上述土地流转经营权抵押给原告，且原告有权就所涉土地的地面（含地下）附着物一并依法处置并享有优先受偿权。截止2018年6月19日，被告万群斌尚欠原告借款本金182820元及利息49726.56元。为实现本案债权，原告委托浙江金九鼎律师事务所王建明、顾晓红律师处理相关事宜，并支付律师代理费10000元。 以上事实，由当事人陈述及原告提交的《借款申请书》、《最高额土地流转经营权抵押合同》、《农村土地流转经营权证》、《承诺书》、《决议书》、《土地流转经营权他项权利（抵押）登记申请审批表》、《个人借款合同》、《借款借据》、《利息清单》、《委托代理协议》及发票等证据予以证明。 本院认为：原、被告签订的《最高额土地流转经营权抵押合同》、《个人借款合同》均合法有效，对当事人具有法律约束力，各方理应按照约定履行各自的义务。《个人借款合同》签订后，原告已按约向被告万群斌发放借款200000元，现借款已到期，被告万群斌未按约还本付息，显属不当，原告主张被告万群斌归还剩余借款本金182820元并支付利息，本院予以支持。原告主张的律师代理费系其为实现债权而支出的费用，合同中亦有相应约定，其金额未超过法律规定的计费标准，应当予以支持。被告浩宸公司自愿以其享有的土地流转经营权对上述债务提供最高额抵押担保，且同意原告对所涉土地的地面（含地下）附着物及经营收入权一并处置并享有优先受偿权，现原告主张未超过抵押范围与抵押限额，故原告要求确认就全部债权以该土地流转经营权及所涉土地上（含地下）附着物及经营收入权折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，可予以支持。 综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。被告万群斌、嘉兴市浩宸家庭农场有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告万群斌于本判决生效之日起十日内给付原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司王江泾支行借款本金182820元及利息49726.56元（利息暂计算至2018年6月19日，之后以182820元为基数，按合同约定计算至欠款实际清偿之日止）； 二、被告万群斌于本判决生效之日起十日内赔偿原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司王江泾支行实现债权的律师费10000元； 三、原告有权就上述第一、第二项债权以被告嘉兴市浩宸家庭农场有限公司享有的土地流转经营权【秀农流权（2014）第04号】及该土地上（含地下）附着物及经营收入权折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4938元，保全费1770元，合计6708元，由被告万群斌、嘉兴市浩宸家庭农场有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审 判 长  吴 斌 人民陪审员  王健龙 人民陪审员  张根林 二〇一八年十二月二十九日 法官助理徐君璐 书记员徐梦菲 1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。 逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。 2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。