杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0106民初6470号 原告：张一平，男，1978年3月26日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 被告：杭州置青春网络科技有限公司，住所地杭州市江干区庆春东路167号23楼2302室。 法定代表人：毛志勇，执行董事兼总经理。 被告：杭州栖喜装饰设计工程有限公司，住所地杭州市下城区武林新村104号1幢二楼2277室。 法定代表人：马杰，执行董事兼总经理。 原告张一平与被告杭州置青春网络科技有限公司（以下简称置青春公司）、杭州栖喜装饰设计工程有限公司（以下简称栖喜公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年11月27日公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告置青春公司退还工程款30000元；2、被告置青春公司支付违约金34260元；3、被告栖喜公司退还意向金27540元；4、本案诉讼费由两被告承担。审理过程中，原告撤回上述第1项诉讼请求。事实和理由：2018年1月18日，原告与被告栖喜公司签订《装修意向书》并向被告栖喜公司支付了装修意向金27540元。2018年2月20日，被告栖喜公司通知原告，由于苹果装饰集团业务划分调整，案涉装修项目须由同属苹果装饰集团下的被告置青春公司接手。为此，原告于2018年2月24日与被告置青春公司签订《集成家装工程施工合同》，约定了工期、装修价款、违约责任等等。签约当日，原告向被告置青春公司支付了装修首期款45900元。2018年5月7日，原告接到施工小工电话，称被告出现问题，其无法继续施工，即日起停工。截至2018年5月6日，案涉装修工程仅完成20%左右，做了隐蔽工程，埋了电线，瓷砖已到位但仅贴了4平方米，木工都未开始做。嗣后，原告无法联系到两被告。依据合同约定，承包方单方终止合同，应支付合同金额的20%作为违约金。故原告诉至法院，要求判如所请。 两被告未作答辩。 原告为证明其主张的事实，提交了《装修意向书》、《杭州栖喜装饰样板房协议书》、项目配置表、个性化装修明细单、品牌明细、《集成家装工程施工合同》、收款收据、汇款凭证、银联POS签购单、产权证、房屋装修现状视频。 两被告未到庭，视为放弃质证的权利。原告提交的证据均系原件，相互能够印证，故本院对原告的证据均予以确认。 依据上述确认的有效证据，本院认定事实如下： 原告系杭州市西湖区德泽家园5幢2205室房屋的所有权人。 2018年1月18日，原告作为发包方与承包方被告栖喜公司签订《装修意向书》，约定：工程地点杭州市西湖区德泽家园5幢2205室；本工程设计负责人杨位标；开工日期近期；工程价款原价117441元，优惠至91800元，最终以工程实际发生数量为核算标准；双方优惠达成一致后，发包方按照所享受的优惠情况支付工程款30%预付款，此款项在签订正式合同后冲抵工程款；本意向书在签订正式合同并生效后终止。被告栖喜公司在乙方落款处盖章，杨位标亦在乙方落款处签名。同日，原告与被告栖喜公司签订了《杭州栖喜装饰样板房协议书》，约定案涉房屋在具备交房及验房合格的条件下，优先进场装修，作为本楼盘施工样板间。双方还书面约定了项目配置明细。签约当日，原告通过银联POS机刷卡向被告栖喜公司支付了意向金27540元。被告栖喜公司亦向原告出具了收款收据，收据上盖有该公司的财务专用章。 2018年2月24日，原告作为发包方与承包方被告置青春公司签订《集成家装工程施工合同》，约定：工程地点杭州市西湖区德泽家园5幢2205室；设计负责人徐钟、施工负责人洪栋华；工程期限80天、主材期限40天，开工日期2018年3月6日（以实际开工实际为准），竣工日期2018年6月18日；工程价款91800元，结算以实际工程量为依据；发包方未按期支付工程款，未按期确定甲供材料不能按时到位时，工期相应顺延，且承包方有权停止施工，顺延期间，发包方应向承包方支付每天50元的违约金；因承包方责任导致工程不能按期完工，工期不做顺延，由承包方向发包方支付50元每天的违约金，但遇小区周末不能正常施工或法定节假日，则施工工期相应顺延；发包方于合同签订日支付45900元，工程进度过半（即水电改造布管线完毕、木作项目收口、泥工项目仅剩厨卫门未收口）支付至工程款的98%，工程完工后双方验收合格付清工程结算额；在承包方已经进场施工的情况下，如承包方单方要求终止本合同，则承包方须向发包方支付合同金额的20%作为违约金，承包方放弃已经做好的项目费用。该合同第十五条补充协议约定：1、法定节假日不开工，若因节假日延期部分，工期顺延；2、若后期发现有钢筋、砼墙，价格另算；3、水电开槽施工，费用另计（墙面开槽不收）。该合同的封皮系彩印，左上角注明了打印文字“置青春”。被告未在该合同落款处盖章，徐钟在该合同乙方落款处签名，同时盖了印有“施工合同签订，意向合同作废，一切口头承诺无效，所有优惠及赠送均以本合同书面形式为准”的长方形章。签约当日，原告通过银行卡刷卡向被告置青春公司的对公账户支付了装修款45900元。徐钟向原告出具了收款收据，载明的收款事由为“首期款50%”。该收款收据与被告栖喜公司出具的收款收据版式一致。2018年3月上旬，被告置青春公司开始进场施工，至2018年5月停工。案涉工程并未完工。 本院认为，原告与被告栖喜公司签订的《装修意向书》的性质属于预约合同，签约目的系双方为了订立装修合同（即本约合同）。现原告未违反预约合同约定，因故与被告栖喜公司不能达成本约合同的情形下，被告栖喜公司理应退还原告已收取的意向金，故原告要求被告栖喜公司退还意向金的诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告置青春公司签订的《集成家装工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。被告置青春公司虽未在该合同抬头或落款处盖章，但该合同的封皮左上角注明了打印文字“置青春”，且原告在签约当日的付款对象也系被告置青春公司的对公账户，故原告有理由相信代表承包方签约的人员系有权代表被告置青春公司，被告置青春公司应受该合同约束。合同约定的竣工日期为2018年6月18日，但被告置青春公司在未完工情况下即于2018年5月停工至今，且该公司目前下落不明，已事实解除了其与原告签订的案涉合同，故原告依据“承包方单方要求终止合同的，则须向发包方支付合同金额的20%作为违约金”的约定，要求被告支付违约金，本院予以支持，但违约金应为18360元（91800元×20%）。根据原告的自述，原告于2018年5月7日即得知案涉合同无法继续履行，故原告无权再以之后未施工导致工期延期而主张工期延误违约金。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、杭州栖喜装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还张一平意向金27540元； 二、杭州置青春网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付张一平违约金18360元； 三、驳回张一平其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费预收2096元，实际应收取1345元，由张一平负担346元，杭州置青春网络科技有限公司负担400元，杭州栖喜装饰设计工程有限公司负担599元。公告费650元，由杭州置青春网络科技有限公司、杭州栖喜装饰设计工程有限公司负担，于本判决生效之日起十日内径直支付张一平。 张一平于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州置青春网络科技有限公司、杭州栖喜装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。 审 判 长 陈 曦 人民陪审员 徐 珊 人民陪审员 曹 霞 二〇一八年十二月二十一日 书 记 员 章颐灵