江苏省东海县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0722民初4024号 原告:韩树山,男,1962年7月21日出生，汉族,住东海县。 原告:赵平,女,1964年2月5日出生，汉族,住东海县。 二原告的共同委托诉讼代理人：章登贵，江苏东帝律师事务所律师。 被告:成永福,男,1971年12月12日出生，汉族,住东海县。 被告:郭根莉,女,1974年7月2日出生，汉族,住东海县。 二被告的共同委托诉讼代理人：赵良，东海县西双湖法律服务所法律工作者。 原告韩树山、赵平与被告成永福、郭根莉排除妨害纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵平、二原告的共同委托诉讼代理人章登贵，被告成永福、二被告的共同委托诉讼代理人赵良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韩树山、赵平共同向本院提出诉讼请求：1、判令被告限期对渗漏水进行维修，排除对原告家生活的妨碍；2、判令被告赔偿原告经济损失暂定为19380元（最终以评估鉴定结论为准）；3、判令被告承担本案诉讼费用、律师费和评估鉴定费用等。事实和理由：原、被告系上下楼邻居，原告住在东海县，被告住在原告的楼上3楼。2017年6月开始，被告家的厨房下朝原告家的房间下渗水，导致原告的地板、墙面、床、门、窗帘等物品被被告家渗下来的水浸湿泡烂。原告曾多次私下找被告协商解决，以及通过邻居找被告协调处理，但均无果。鉴于此，原、被告系相邻关系，理应本着相互体谅，方便生活的原则共处，被告作为原告的上层业主，在生活过程中理应合理使用物业设施，发现问题，及时报修，避免下层业主的财产损失扩大。而被告在事发后一直拖延不修，根据我国法律的相关规定，被告的行为严重违反了法律，侵害了原告的合法权益，为此特诉，请求法院依法公正裁判。 被告成永福、郭根莉共同辩称，原告所述没有事实依据，没有任何证据证实答辩人家里厨房下渗水。所以其主张没有事实依据，没有任何凭证，依法应驳回原告的诉讼请求。原告在装修过程中不合理装修是导致其房顶渗水及地板积水的直接原因，过错责任在原告，对于导致任何损失与答辩人无关，后果应由原告自负。原告将自来水供水管与墙体接触面用防水胶封闭的没有丝毫缝隙，明显不科学，没有人将水管这样处理，既影响将来维修更换水管，同时还影响冷水管遇到热气正常凝结的水珠下流，因长期凝结又是靠近五家厨房，凝结水珠足以形成细小水流，因原告弄巧成拙的装修导致积水无法下排，只能蔓延下渗，或者向外蔓延；所以原告弄巧成拙的装修是导致其水患的直接原因，与他人无关。答辩人家里自2016年12月至今无人居住，厨房也没有水管或者水龙头冻坏的情形，根本没有下渗的水源，人为因素也不存在。如果原告坚持认为答辩人家水管漏水，答辩人同意现场勘查，但是如果不是答辩人家水管漏水，原告应将勘查现场时毁损的设施为答辩人恢复原状或者照价赔偿。原告系建造该栋楼房的施工方，在建造楼房时存在偷工减料，所以水管的质量以及安装存在疏漏与水患发生存在一定的关联，应在自身多找找原因，而不是滥用诉权。原告没有充分证据及权威的鉴定证明其水患的原因和损失的数额，依法应以事实不清、证据不足裁定驳回。综上，恳请贵院依法驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。原告提交的证据如下：1、证人证言四份。证明被告家的厨房间位置往楼下原告家的室内漏水，导致原告家的木地板、内墙面、家具等物品被水浸腐烂的情况；2、现场照片一组，证明被告家漏下的水，造成原告的物品损失的情况；3、原告产权证，证明原告的诉讼主体资格；4、损失清单。证明原告损失19380元的事实。 被告提供如下证据:1、水费发票。证明自2016年12月31日之后被告住宅一直没有人居住，也没有用水记录。进一步证明，原告的水害与被告的用水没有任何关联性；2、证人证言，证明原告水害与被告家无关。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告韩树山、赵平居住于东海县，被告成永福、郭根莉居住于东海县，原、被告为楼上楼下相邻关系。2017年6月起，因被告成永福、郭根莉厨房渗水，致使原告室内装修、家具等损失。 经原告申请，本院委托鉴定，2018年9月25日，南京典筑建筑设计有限公司出具《房屋漏水原因鉴定报告及修复方案》，鉴定结论为：涉案房屋201室厨房间混凝土顶棚上水管位置漏水形成的原因为：301室地面防水层失效，导致301室厨房地面漏水。301室厨房地面下漏的水源为：301室厨房上水管道阀门处持续渗漏的水；301室厨房下水管道附近汇集的污水（该污水是从401室厨房下水管道位置向下渗漏而汇集于301室的）。另，401室厨房地面防水层失效，导致401室厨房地面漏水。401室厨房下水管道位置向下漏水的水源为：401室厨房下水管道接口处未有效连接而外流的污水。鉴定费用为15000元，原告预先已经缴纳给鉴定结构。 被告成永福、郭根莉对该鉴定的鉴定结论提出异议，申请重新鉴定。 由原告申请，本院委托评估，2018年10月19日，连云港市中瑞华资产评估事务所有限公司出具《资产鉴定意见书》，鉴定结论为：确定指定的韩树山家6项漏水受损资产更换、修复费用为16600.00元。评估费用为4000元，原告预先已经缴纳给评估结构。 2018年12月11日，被告成永福、郭根莉申请对漏水原因重新进行鉴定。 本院认为，公民财产权受法律保护，不受侵犯。原、被告作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。南京典筑建筑设计有限公司出具的《房屋漏水原因鉴定报告及修复方案》，及连云港市中瑞华资产评估事务所有限公司出具《资产鉴定意见书》合法有效，本院予以采信。根据鉴定结论，被告成永福、郭根莉房屋防水层失效，漏水致使原告韩树山、赵平房屋受损，该损失二被告应当承担赔偿责任。本案鉴定评估费用应由被告承担，但原告主张的律师费由被告承担没有依据，对该主张不予支持。 关于被告提交的重新鉴定申请，经本院审查，该鉴定不存在违反法定程序及事实错误的情形，对于该申请本院不予准许。二被告虽辩称漏水直接原因是401室的排水接头没有有效连接而非被告家阀门渗水导致，但201室水害的根本原因系被告厨房防水层失效，其排除妨害的义务不能因此免除。据此，韩树山、赵平要求成永福、郭根莉限期对渗漏水进行维修，排除对原告家生活的妨碍的主张，本院予以支持。关于被告辩称，房屋渗水系房屋质量问题，同时东海县牛山街道迎宾大道南路金桥家园小区3号楼5单元401室的业主存在过错，不属于本案审理范围，被告可另案主张权利。 依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条第一款第（六）项、第十九条之规定，判决如下： 一、被告成永福、郭根莉于判决生效后十日内将东海县厨房的防水层修复直至不再渗漏水； 二、被告成永福、郭根莉于判决生效后十日内赔偿原告韩树山、赵平经济损失16600元； 三、被告成永福、郭根莉于判决生效后十日内支付原告韩树山、赵平鉴定评估费19000元； 四、驳回原告韩树山、赵平的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1070元，由被告成永福、郭根莉平负担。（原告已预交，被告成永福、郭根莉于判决生效后十日内付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1070。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 长  吴 鹏 审 判 员  曹 建 人民陪审员  李春清 二〇一八年十二月二十二日 法官 助理  刘腾腾 书 记 员  陈玉杰 上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。