河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀08民初210号 原告：河北围场农村商业银行股份有限公司，河北省承德市围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰南路26号。统一社会信用代码：91130800063122427X。 法定代表人：康福民，董事长。 委托诉讼代理人：李青，河北骥腾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马杰，河北骥腾律师事务所律师。 被告：围场满族蒙古族自治县经纬轻体材料有限公司，住所地河北省承德市围场满族蒙古族自治县围场镇前进村8组。统一社会信用代码911308286799047423。 法定代表人：纪凡，董事长。 被告：纪春明，男，1955年10月19日出生，满族，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县。 被告：纪凡，女，1988年6月20日出生，满族，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县。 原告河北围场农村商业银行股份有限公司（以下简称围场农商行）与被告围场满族蒙古族自治县经纬轻体材料有限公司（以下简称围场经纬公司）、纪春明、纪凡借款合同纠纷一案，本院于2018年11月16日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月10日公开开庭进行了审理。原告围场农商行委托诉讼代理人李青、马杰到庭参加诉讼。被告围场经纬公司、纪春明、纪凡经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告围场农商行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告围场经纬公司立即偿还原告借款本金4200万元，利息（含罚息）1616020.00元（暂计算至2018年11月6日，主张按合同约定计算至拖欠本息全部清偿之日），律师费648642.00元；二、被告纪凡对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告纪春明所有的位于围场镇木兰中路的房屋（房权证号：围政字第××号；土地证号：围国用（2008）第0586号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：2018年6月28日，原告与被告围场经纬公司签订了编号为农信借字（2018）第52002018558546号《企业借款合同》，合同约定被告围场经纬公司向原告借贷款4200万元，用于商业流资。贷款利率为月利率8.5‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮40%，贷款期限18个月，自2018年6月28日至2019年12月20日，按月结息，每月第20日为固定结息日，先息后本、利随本清。被告违反合同约定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和实现债权的各项费用。被告纪春明以位于围场镇木兰中路150号房屋及土地（房权证号：围政字第××号；土地证号：围国用（2008）第0586号）为《企业借款合同》项下债务提供抵押担保，并与原告签订了抵押合同，办理了抵押财产登记手续。被告纪凡与原告签订了保证合同，为该笔债务提供连带责任保证担保。被担保债权包括贷款本金，利息（含复利和罚息）、违约金、贷款人为实现债权与担保权而发生的全部费用。合同签订后，原告依约向被告围场经纬公司支付了贷款本金4200万元，但被告于2018年7月偿还了273700.00元利息外，再未履行还款义务。其逾期还款行为已经构成违约，各担保人也未履行担保义务。故原告依据合同约定和有关法律规定诉至法院，请求依法裁判。 被告围场经纬公司、纪春明、纪凡经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 原告围场农商行为支持自己的诉讼请求提交了五份证据： 证据一、《企业借款合同》，证明目的：原告与被告围场经纬公司之间存在借贷关系，被告未按时足额履行还款义务，已构成违约，被告应向原告承担违约责任。 证据二、《流动资金贷款申请书》、《借款借据》和银行账户交易流水，证明目的：原被告双方存在借贷关系，原告于2018年6月28日向被告围场经纬公司提供借款4200万元，被告于该日足额收到该笔借款。 证据三、《抵押合同》、《不动产登记证明》，证明目的：被告纪春明以位于围场镇木兰中路150号房屋及土地为《企业借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续。 证据四《保证合同》，证明目的：被告纪凡为《企业借款合同》项下债务提供连带责任保证担保。 证据五《委托代理协议》，证明目的：原告为实现债权支付律师费648640.00元，按借款合同约定该费用应由被告承担。 被告围场经纬公司、纪春明、纪凡未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。 经本院对原告提交的证据审查核实，对其真实性予以确认，并予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年6月28日，原告围场农商行与被告围场经纬公司签订了编号为农信借字（2018）第52002018558546号《企业借款合同》，合同约定被告围场经纬公司向原告借贷款4200万元，用于商业流资。贷款利率为月利率8.5‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮40%，贷款期限18个月，自2018年6月28日至2019年12月20日，按月结息，每月第20日为固定结息日，先息后本、利随本清。若被告违反合同约定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和实现债权的各项费用。同日，被告纪春明与原告签订了合同编号为农信抵字（2018）第52002018661988号《抵押合同》，被告纪春明以位于围场镇木兰中路150号房屋及土地（房权证号：围政字第××号；土地证号：围国用（2008）第0586号）为《企业借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续。抵押担保范围为本金4200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，被告纪凡与原告签订了《保证合同》，被告纪凡为该笔债务提供连带责任保证担保。担保范围包括贷款本金，利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自2018年6月28日起至主债务履行期限届满之日起两年止。 借款合同签订后，原告向被告围场经纬公司支付了贷款本金4200万元，被告围场经纬公司于2018年7月31日偿还借款利息273，700.00元，此后再未还款。现被告围场经纬公司尚欠2018年7月31日之前的利息11.90万元。原告提起诉讼时未提出给付2018年7月31日前因被告违约应支付的逾期加收利息部分，庭审后自愿表示放弃该部分逾期罚息。 2018年11月6日，原告与河北骥腾律师事务所签定《委托代理协议》，约定由该律师事务所指派律师作为原告的一审诉讼代理人代理本案诉讼，代理费按《河北省律师收费指导意见》（冀律协﹝2016﹞7号）规定收费标准的60%收取，即648，640.00元。 本院认为，被告围场经纬公司在2018年6月28日向原告围场农村商业银行借贷款4200万元的事实清楚，有被告围场经纬公司向原告借款时签订的《企业借款合同》及被告围场经纬公司出具的《流动资金贷款申请书》、《借款借据》和被告围场经纬公司的银行账户交易流水予以证实，足以认定。被告围场经纬公司在借款后应按照约定履行按时支付利息偿还本金的义务，其未按约定履行按时向原告支付利息的义务，违反了借款合同的约定，其行为构成违约，原告有权宣布借款提前到期，故原告根据合同约定要求被告围场经纬公司偿还借款并支付利息、罚息的诉讼请求，本院应予支持。原告起诉时并未主张2018年7月31日前因被告围场经纬公司违约应支付的逾期加收利息部分，庭审后又明示自愿放弃该利息，并不违反法律规定，本院予以采纳。 被告纪春明与原告签订了抵押合同，以其所有的房屋和土地为案涉债务提供抵押担保，办理了抵押登记手续，抵押合同已生效。根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告对被告纪春明设置抵押的房屋和土地在欠款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。被告纪凡为案涉债务提供连带责任保证担保，应对本案的欠款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。 关于原告主张的代理费，本院认为，根据原被告之间《企业借款合同》的约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由被告承担；原告与被告纪凡签订的《保证合同》、与被告纪春明签订的《抵押合同》的担保范围亦包括原告为实现债权而支出的律师费。上述约定系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人均应遵照执行。原告为实现债权提起本案诉讼而与河北骥腾律师事务所签订了《委托代理协议》，且河北骥腾律师事务所已经履行了代理职责，派员参加了诉讼及庭审过程，产生了该部分费用。但协议约定的律师费648，640.00元过高，结合本案案情和本地实际情况，本院酌定由被告承担代理费20万元较为适宜，故本院对该项请求部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题解释》第七十三条之规定，判决如下： 一、由被告围场满族蒙古族自治县经纬轻体材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河北围场农村商业银行股份有限公司借款本金人民币4200万元及2018年7月31日之前的利息11.90万元（应付利息39.27万元，扣除已付利息27.37万元）；2018年8月1日至实际给付之日止按合同约定的逾期利率支付利息（按月利率8.5‰上浮40%计算）。 二、被告围场满族蒙古族自治县经纬轻体材料有限公司于本判决生效后十日内向原告河北围场农村商业银行股份有限公司支付律师代理费20万元。 三、原告河北围场农村商业银行股份有限公司对被告纪春明所有的位于围场镇木兰中路150号的房屋及土地（房权证号：围政字第××号；土地证号：围国用（2008）第0586号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项给付内容范围内享有优先受偿权，不足部分，由被告围场满族蒙古族自治县经纬轻体材料有限公司继续清偿。 四、被告纪凡对上述给付内容承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费263，123.31元，由被告围场满族蒙古族自治县经纬轻体材料有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长  杨玉刚 审 判 员  袁宝山 人民陪审员  孙玉成 二〇一八年十二月十八日 书 记 员  张 艾