天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0103民初9642号原告：齐天宇，男。委托诉讼代理人：王军霞，天津致行律师事务所律师。委托诉讼代理人：经晶，天津致行律师事务所律师。被告：刘玉平，女。原告齐天宇与被告刘玉平民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐天宇的委托诉讼代理人经晶到庭参加诉讼，被告刘玉平经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款630000元；2.判令被告支付原告利息以借款630000元为基数按月利率2%的标准支付自2017年5月11日起至实际清偿借款之日止的利息；3.判令原告对抵押物即坐落于天津市红桥区××房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告支付原告律师费损失23880元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告系朋友关系，2017年5月4日，被告以资金周转为由向原告借款，双方签订了《借款合同》，合同约定：被告向原告借款630000元，借款利息为月利率3%，借款期限自2017年5月4日至2017年8月3日，合同另约定被告以其名下坐落于天津市红桥区××房屋（私产）作为抵押担保，抵押人提供抵押担保的主债权为600000元，抵押期限自2017年5月4日起至2017年8月3日止。抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息，违约金，实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费，律师费，差旅费等）和所有其他应付的费用。借款合同签订后，2017年5月11日原告通过其名下中国工商银行（账号：6217********）以银行转账方式一次性向被告名下中国银行（账号：6222********）转账630000元，被告收到款项后当天为原告出具了借款收条。2017年5月8日被告办理了抵押担保手续，借款到期后被告未按期还款，也未支付利息。为此，原告特提起诉讼，望判如所请。原告就主张向本院提供证据如下：1.借款合同，证明原被告之间借款的基本事实和具体的权利义务；2.借款收条、中国工商银行凭证，证明原告履行了出借义务，向被告支付了借款630000元；3.不动产登记证明，证明就被告提供的坐落于天津市红桥区××的抵押物，已依法办理的抵押登记手续，原告具有优先受偿权；4.天津市律师服务收费指引、委托协议，证明根据标准，以借款本金630000元为基数计算律师费金额为39800元，原告与天津致行律师事务所约定律师费金额23880元在标准范围内；5.天津增值税普通发票及汇款凭证，证明原告已实际支付了律师费23880元，对于该项损失，被告应予以赔偿。被告未到庭答辩也未提交任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，应视为其放弃在本次诉讼中对原告主张的诉讼请求、陈述的事实和提供的证据进行抗辩的权利。原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定事实如下：原、被告系朋友关系，2017年5月4日，被告向原告借款，双方签订了借款合同，合同约定：被告向原告借款630000元，借款利息为月利率3%，借款期限自2017年5月4日至2017年8月3日，另约定被告以其名下坐落于天津市红桥区××房屋（私产）作为抵押担保，抵押人提供抵押担保的主债权为600000元，抵押期限自2017年5月4日期至2017年8月3日止。抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息，违约金，实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费，律师费，差旅费等）和所有其他应付的费用。借款合同签订后，2017年5月11日原告通过其名下中国工商银行（账号：6217********）以银行转账方式一次性向被告名下中国银行（账号：6222********）转账630000元，被告收到款项后当天为原告出具了借款收条。2017年5月8日被告办理了抵押登记手续，担保债权为600000元。借款到期后，被告未按期偿还借款，现原告起诉来院，要求被告偿还借款。本院认为，自然人之间合法的借贷关系依法受到法律保护，本案中，原告向本院提交的银行转账明细、借条等证据能够证明原告与被告存在民间借贷关系，原告已经履行借款的义务。被告应依照约定期限履行偿还借款义务。关于原告主张被告自2017年5月11日起至实际清偿借款之日止按年利率24%支付利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，本院予以支持；关于原告主张被告依约定支付原告的律师费的损失，因双方在借款合同均已有明确约定，原告主张的其损失并未违反法律法规的相关规定，本院予以支持；关于原告主张被告名下坐落于天津市红桥区××房屋的抵押权优先受偿的主张，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；原告有权就被告提供的不动产抵押物实现债权，其主张本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告刘玉平向原告齐天宇偿还借款630000元；二、自本判决生效之日起十日内，被告刘玉平向原告齐天宇支付按借款本金630000元为基数，按年利率24%计算自2017年5月11日至本金实际清偿之日止的利息；三、自本判决生效之日起十日内，被告刘玉平支付原告齐天宇律师费23880元；四、原告齐天宇有权在上述债权范围内（担保债权600000元）对被告刘玉平名下的坐落于天津市红桥区××房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过被告刘玉平在本判决规定期限内应履行的上述给付义务的部分，归被告刘玉平所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12103元，由被告刘玉平负担。公告费600元，由被告刘玉平负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  李振东审 判 员  常 迎人民陪审员  狄建忠二〇一八年十二月二十日书 记 员  任镜伊附相关法律：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。