安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0621民初2047号 原告：安徽濉溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省濉溪县，统一社会信用代码913406007489451278。 法定代表人：雷慧，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵光华，该公司员工。 被告:淮北市旺聚商贸有限公司,住所地安徽省淮北市相山区，统一社会信用代码9134060009077990X0。 法定代表人：曲某。 被告:曲某,男，1978年8月15日出生,汉族，住安徽省淮北市烈山区。 被告:淮北启普商贸有限公司，住所地安徽省淮北市相山区桓潭路，统一社会信用代码91340600083654113D。 法定代表人：李心广。 原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司（以下简称濉溪农商银行）与被告淮北市旺聚商贸有限公司（以下简称旺聚商贸公司）、曲某、淮北启普商贸有限公司（以下简称启普商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告濉溪农商银行的委托代理人赵光华到庭参加诉讼，被告旺聚商贸公司、曲某、启普商贸公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 濉溪农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告签订的借款合同，判决被告立即偿还借款本金440万元、利息179017.21元（该利息计算至2018年3月20日，利率执行年利率8.7%，超期部分加收50%罚息），以后贷款利息继续计算至贷款还清之日；2.依法确认原告对淮房地权证相山区字第××、14××71、14××29、14××58、14××53、14××54号抵押物享有抵押权，并请求对抵押物依法处分，原告有优先受偿的权利；3.判令被告曲某承担连带保证责任；4.诉讼费及实现债权发生的一切费用均由被告承担。事实和理由：旺聚商贸公司于2017年6月22日与原告签订了濉溪农商银行流借字第179160×××171015号流动资金借款合同，借款额度为人民币440万元，用途购买金针菇，期限为2017年6月22日至2018年6月22日止，年利率8.7%，超期部分加收50%罚息。被告启普商贸公司将其位于淮北市相山区的房产做抵押担保（不动产权证号分别为：淮房地权相山区字第××、14××71、14××29、14××58、14××53、14××54号），与原告签订了濉溪农商银行最高额抵字第179160×××171015号最高额抵押合同。同时被告曲某提供连带保证责任，与原告签订了濉溪农商银行保字第179160×××171015号保证合同。2017年7月4日，原告按约定发放贷款。后被告未按约定履行按月付息义务，经原告多次催要，拒不偿还。 濉溪农商银行为证明其诉辩主张，举证：1、原告工商登记信息；2、二被告公司的营业执照；3、借款申请书及旺聚商贸公司、启普商贸公司股东会议决议；4、旺聚商贸公司借款合同、启普商贸公司抵押合同、曲某保证合同；5、启普商贸公司的房产证复印件及抵押物清单；6、他项权证复印件；7、旺聚商贸公司借款凭证；8、旺聚商贸公司付息凭证。 旺聚商贸公司、曲某、启普商贸公司未答辩，亦未提交证据。 经庭审举证、质证，本院认为濉溪农商银行所举证据1-8，具有客观性、合法性、关联性，能证实双方签订借款合同、濉溪农商银行按照合同约定发放贷款、旺聚商贸公司按照合同约定还款情况、启普商贸公司提供抵押、曲某提供连带责任保证的情况，对上述内容予以采信。 审理查明：2017年5月16日，旺聚商贸公司向濉溪农商银行提交借款申请书；2017年6月22日，借款人（甲方）旺聚商贸公司与贷款人（乙方）濉溪农商银行签订合同编号为濉溪农商银行流借字第179160×××171015号流动资金借款合同，合同约定：借款额度440万元，期限12个月，自2017年6月22日至2018年6月22日，贷款利率为月利率，利率为固定利率7.25‰，在借款期限内，按合同利率执行。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。担保方式为抵押，担保合同另行签订，与流动资金借款合同具有同等法律效力。甲方的违约情形包括甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；乙方的救济措施，停止发放本合同项下贷款，甲方和担保人（抵押人）同意乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用……，借款逾期的，对甲方未按时还清的贷款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利，行使担保权利，解除合同。争议解决方式，在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成向乙方住所地人民法院起诉。 2017年6月22日，抵押权人濉溪农商银行与抵押人启普商贸公司签订合同编号为濉溪农商银行最高额抵字第179160×××171015号最高额抵押合同，担保的主债权为2017年6月22日至2018年6月22日，向借款人提供的最高贷款金额440万元，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物为位于安徽省淮北市相山区2002（权证字号为淮房地权证相山区字第××号）、01幢2004（权证字号为淮房地权证相山区字第××号）、01幢1090（权证字号为淮房地权证相山区字第××号）、01幢1091（权证字号为淮房地权证相山区字第××号）、01幢1592（权证字号为淮房地权证相山区字第××号）、01幢1593（权证字号为淮房地权证相山区字第××号）的房产。并办理了抵押登记，不动产登记证明分别为皖（2017）淮北市不动产证明第00××990号（抵押方式：最高额抵押，被担保主债权数额：84万元，抵押面积：房屋建筑面积47.26平方米）、00××128号（抵押方式：最高额抵押，被担保主债权数额：130万元，抵押面积：房屋建筑面积71.53平方米）、00××126号（抵押方式：最高额抵押，被担保主债权数额：48万元，抵押面积：房屋建筑面积21.14平方米）、00××993号（抵押方式：最高额抵押，被担保主债权数额：48万元，抵押面积：房屋建筑面积21.14平方米）、00××991号（抵押方式：最高额抵押，被担保主债权数额：65万元，抵押面积：房屋建筑面积29.55平方米）、00××036号（抵押方式：最高额抵押，被担保主债权数额：65万元，抵押面积：房屋建筑面积30.1平方米）。 2017年6月22日，债权人濉溪农商银行与保证人曲某签订合同编号为濉溪农商银行保字第179160×××171015保证合同，担保贷款金额均为440万元，合同约定：保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费……，本合同保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。 2017年7月4日，濉溪农商银行与旺聚商贸公司签订借款借据，约定：借款金额4400000元，担保方式抵押，借款合同编号1791601220171015，借款日期2017年7月4日，借款到期日2018年6月22日，贷款利率为年利率8.7%。2017年7月4日，濉溪农商银行向旺聚商贸公司发放贷款4400000元。旺聚商贸公司没有按合同约定归还贷款本息，至今尚欠濉溪农商银行本金4400000元及利息（计算至2018年3月20日为179017.21元）。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，濉溪农商银行与旺聚商贸公司签订的流动资金借款合同，与启普商贸公司签订的抵押合同，与曲某签订的保证合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，为有效合同，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。濉溪农商银行履行了提供贷款的义务，旺聚商贸公司未按合同约定按月偿还贷款利息，已构成违约，濉溪农商银行有权解除借款合同，故对濉溪农商银行要求解除借款合同的诉讼请求，予以支持；借款合同解除后，借款人旺聚商贸公司依法应承担偿还借款本金及利息的民事责任，故，旺聚商贸公司应当偿还借款本金4400000元及利息（计算至2018年3月20日，利息为179017.21元，以后利息按合同约定计算至还清之日止）。启普商贸公司自愿以其所有的位于淮北市相山区相山国际购物广场的六处房产提供抵押担保，并办理抵押登记，在旺聚商贸公司不履行还款义务时，濉溪农商银行有权行使抵押权，以获优先受偿。曲某自愿为上述贷款提供连带责任保证，在旺聚商贸公司不履行还款义务时，曲某承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司与被告淮北市旺聚商贸有限公司之间的流动资金借款合同（合同编号为濉溪农商银行流借字第179160×××171015号）； 二、被告淮北市旺聚商贸有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司贷款本金4400000元及利息（计算至2018年3月20日，利息为179017.21元，以后的利息，按合同约定的计算方式计算至本金清偿完毕之日止）； 三、如被告淮北市旺聚商贸有限公司逾期履行上述第一项义务，则原告安徽濉溪农村商业银行股份有限公司有权对淮北启普商贸有限公司所有的位于安徽省淮北市相山区的房产（不动产登记证明号为皖（2017）淮北市不动产证明第00××990、00××128、00××126、00××993、00××991、00××036号）行使抵押权，在最高额抵押限额内以获优先受偿； 四、被告曲某对上述第二项负连带清偿责任； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43432元，由被告淮北市旺聚商贸有限公司、淮北启普商贸有限公司、曲某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  吴志强 人民陪审员  关建华 人民陪审员  丁方芹 二〇一八年十二月二十八日 书 记 员  苗 雨 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时之并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。