江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0111民初6667号 原告：南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司，住所地南京市江北新区研创园江淼路88号滕飞大厦B座403室。 法定代表人：钱啸军，董事长。 委托诉讼代理人：董志中，江苏宁瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王朋，男，汉族，1982年12月1日生，住南京市沿江工业开发区，系该公司风控部经理。 被告：汪新贵，男，汉族，1978年10月18日生，住南京市浦口区。 被告：孙雯雯，女，汉族，1981年6月4日生，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：汪新贵（系被告孙雯雯配偶）。 被告：南京圣高商业管理有限公司，住所地在南京市浦口区泰山街道泰西路2号浦东大厦二楼220室。 法定代表人：孙雯雯。 被告：南京乐菲商业管理有限公司，住所地在南京市浦口区百润路4号天润城第十一街区24幢101室。 法定代表人：王军。 原告南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司（以下简称正阳公司）与被告汪新贵、被告孙雯雯、被告南京圣高商业管理有限公司（以下简称圣高公司）、被告南京乐菲商业管理有限公司（以下简称乐菲公司）金融借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告正阳公司的委托诉讼代理人董志中、王朋、被告汪新贵（被告孙雯雯的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告圣高公司、乐菲公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告正阳公司的诉讼请求为：1、判令被告汪新贵偿还本息2991000元及逾期利息（以2991000元为基数按年利率24%自2018年7月20日至实际还清之日）；2、判令被告汪新贵支付原告因实现债权产生的律师费116000元；3、判令被告孙雯雯、被告圣高公司、被告乐菲公司对被告汪新贵上述两项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告汪新贵名下位于南京市浦口区、被告孙雯雯名下位于南京市鼓楼区的不动产以拍卖、变卖所得价款在被告汪新贵的借款本息、律师费、诉讼费等全部债务享有优先受偿权；5、判令四被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告汪新贵因需要向原告借款，2017年6月26日与原告签订授信合同及借款合同，约定在2017年6月26日至2020年6月25日期间，原告向被告汪新贵提供不超过4000000元借款，借款利率等具体事项以借款凭证为准。在上述合同项下，2017年7月4日，原告向被告汪新贵提供借款1000000元，借期为2017年7月4日至2018年4月4日，月利率15%，每月20日支付利息，还款方式为按期还息、到期还本；2017年7月19日，原告向被告汪新贵提供借款2000000元，借期为2017年7月19日至2018年7月19日，月利率1.5%，每月20日支付利息，还款方式同上。若被告汪新贵未按合同约定的方式和期限足额归还借款本金或利息，借款本金从逾期之日起按年利率24%计逾期利息，直至本息清偿为止。为保证被告汪新贵履行债务，被告汪新贵、被告孙雯雯与原告签订抵押担保合同，分别将其名下房产抵押给原告，并办理了抵押登记。被告孙雯雯、被告圣高公司、被告乐菲公司与原告签订保证担保合同，约定其为被告汪新贵的债务承担连带保证责任。现两笔借款均已到期，被告汪新贵尚有2991000元本金未付，其他几被告也未承担担保责任。 原告为支持其诉讼请求成立，向法庭提供以下证据： 证据一、授信合同、借款合同各一份，证明被告汪新贵向原告借款，双方约定了权利义务。 证据二、借款借据及汇款凭证一组，证明原告依约向被告汪新贵提供借款共计300万元。 证据三、保证担保合同，证明被告孙雯雯、圣高公司、乐菲公司为被告汪新贵的债务提供连带责任保证，担保范围为借款本息、律师费、诉讼费等。 证据四、抵押合同及不动产登记证明一组，证明被告汪新贵及被告孙雯雯将其名下位于南京市浦口区为被告汪新贵的债务提供抵押担保，担保范围为借款本息、律师费、诉讼费等。 证据五、委托代理合同、律师费发票及汇款凭证各一份，证明原告为实现本案债权支付律师费用116000元，不超过相关规定。 被告汪新贵及孙雯雯认可案涉债务，对原告诉称的事实及证据均无异议，但认为律师费过高，希望法院予以调整。 被告汪新贵及孙雯雯未向法庭提供证据。 被告圣高公司、乐菲公司均未作答辩，亦未向法庭提供证据。 本院认证意见：被告乐菲公司、圣高公司未到庭发表质证意见，应承担相应的法律后果。被告汪新贵、孙雯雯对原告提供的证据均无异议，原告提供的证据形式合法，内容能相互印证，本院均予以确认。 经审理查明：2017年6月26日被告汪新贵与原告签订授信合同及借款合同，约定在2017年6月26日至2020年6月25日期间，原告向被告汪新贵提供不超过4000000元借款。2017年8月15日，被告汪新贵向原告出具两份借款借据，分别载明被告汪新贵向原告借款1000000元、2000000元，其中1000000元借款期限自2017年7月4日至2018年4月4日止，2000000元借款自2017年7月19日至2018年7月19日止，借款利率均为18%/年，还款方式为按期付息到期还本。2017年7月4日，原告向被告汪新贵提供借款1000000元；2017年7月19日，原告向被告汪新贵提供借款2000000元。借款合同约定，若被告汪新贵未按合同约定的方式和期限足额归还借款本金或利息，借款本金从逾期之日起按年利率24%计逾期利息，直至本息清偿为止。 2017年6月26日被告汪新贵、被告孙雯雯分别与原告签订抵押担保合同，约定被告汪新贵将其所有的位于南京市浦口区房屋抵押给原告，被告孙雯雯将其所有的位于南京市鼓楼区房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押范围为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 被告孙雯雯、被告圣高公司、被告乐菲公司与原告签订保证担保合同，约定其为被告汪新贵的债务承担连带保证责任，保证范围为被告汪新贵的债务本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。 案涉借款到期后，被告汪新贵尚欠原告2991000元本金未归还其他几被告也未承担担保责任。被告孙雯雯与被告汪新贵系夫妻关系。 另查明，原告为本案诉讼支付了116000元律师费。 以上事实有原、被告当庭陈述及经本院确认的证据证实。 本院认为，原告与被告汪新贵之间的借款合同关系依法成立，且合法有效，原告已按约向被告汪新贵支付借款，被告汪新贵未按约归还借款本金和利息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告汪新贵承担逾期还款的违约责任；原告主张的律师费符合《江苏省物价局、江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知》（苏价费[2013]421号）有关民事案件律师费收费标准的规定，且已实际支付该款项，故对原告主张律师费116000元的诉请，本院予以支持；被告孙雯雯、圣高公司、乐菲公司为被告汪新贵的借款提供连带保证担保，尚未承担保证责任的，应对被告汪新贵的上述债务承担连带清偿责任；原告就案涉债权对被告汪新贵、被告孙雯雯提供的房产享有抵押权，在被告汪新贵未履行债务后有权就案涉抵押房产以折价、拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内享有优先受偿权。故原告的全部诉讼请求具有事实及法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汪新贵于本判决生效之日起五日内归还原告南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司本金2991000元并支付自2018年7月20日起按年利率24%计算至实际付款之日止的逾期利息； 二、被告汪新贵于本判决生效之日起五日内支付原告南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司律师费116000元； 三、被告孙雯雯、被告南京圣高商业管理有限公司、被告乐菲商业管理有限公司对被告汪新贵的上述债务承担连带清偿责任，被告南京圣高商业管理有限公司、被告乐菲商业管理有限公司在承担保证责任后，有权向被告汪新贵追偿； 四、原告南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司就被告汪新贵名下位于南京市浦口区的不动产折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押权范围内享有优先受偿权。 五、原告南京市浦口区正阳农村小额贷款股份有限公司就被告孙雯雯名下位于南京市鼓楼区的不动产折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费31656元，财产保全费5000元，合计36656元，由被告汪新贵、被告孙雯雯、被告南京圣高商业管理有限公司、被告南京乐菲商业管理有限公司共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费31656元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，帐号：43×××18。 审 判 长  孔慧萍 人民陪审员  黄长梅 人民陪审员  解天虹 二〇一八年十二月二十七日 法官 助理  宋 环 书 记 员  魏苗苗