广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初21084号原告：珠海横琴骏联世纪商贸企业，住所地珠海市横琴新区宝华路6号105室-35042（集中办公区）。执业事务合伙人：横琴新怡丰咨询管理有限公司（委派代表：胡子俊）。委托诉讼代理人：童琳，该企业员工。被告：广州市越秀区汇丰印刷器材贸易公司，住所地广州市越秀区天成路56号。法定代表人：李伟雄。被告：李伟雄，男，1960年8月24日出生，汉族，住广州市越秀区。原告珠海横琴骏联世纪商贸企业（以下简称骏联世纪商贸企业）与被告广州市越秀区汇丰印刷器材贸易公司（以下简称汇丰公司）、李伟雄借款合同纠纷一案，本院于2018年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告骏联世纪商贸企业的委托诉讼代理人童琳到庭参加诉讼。被告汇丰公司、李伟雄经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告骏联世纪商贸企业向本院提出诉讼请求：1、被告汇丰公司向原告骏联世纪商贸企业清偿欠款本金358011.9元，并按《人民币借款合同》（编号为（1999）穗商银诗贷字第0081-01号）的约定计付自1999年5月4日起至欠款清偿日止的利息、罚息给原告骏联世纪商贸企业（暂计至2018年3月31日为578761.6元，详见利息清单）；2、原告骏联世纪商贸企业在本案的全部债权范围内，对被告李伟雄名下位于广州市海珠中路牛头巷25号601房、广州市番禺区石基加富花园b座3楼D房的房产享有抵押优先受偿权，如被告汇丰公司不履行本案的债务，原告骏联世纪商贸企业有权在本案的全部债权范围内以被告李伟雄抵押的上述房产折价，或以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；3、被告李伟雄对被告汇丰公司的上述债务承担连带责任；4、两被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：1999年4月28日，广州市商业银行诗书支行（现改名为广州银行股份有限公司）与被告汇丰公司签订了《人民币借款合同》，约定被告汇丰公司可向广州市穗丰城市信用社借款400000元，借款期限为1999年5月1日至2001年4月30日，实际借款金额、期限以借据为准。1999年5月4日，被告汇丰公司向广州市商业银行诗书支行借款400000元，借款到期日为2000年2月28日，年利率7.668%。1995年3月，广州市商业银行诗书支行与被告李伟雄签订《抵押合同》，约定由被告李伟雄以其名下的位于广州市海珠中路牛头巷25号601房、广州市番禺区石基加富花园b座3楼D房的房屋对上述借款合同项下的债务承担抵押担保责任。2000年4月10日，被告李伟雄向广州市商业银行诗书支行出具不可撤销《担保书》，为被告汇丰公司的上述债务承担连带清偿责任，保证期间为4年。2009年12月17日，广州银行股份有限公司与广州金融控股集团有限公司签订债权转让协议，广州银行股份有限公司将涉案债权转让给广州金融控股集团有限公司。2016年12月14日，广州金融控股集团有限公司与嘉兴东润熙越投资管理合伙企业签订《债权资产包转让合同》，嘉兴东润熙越投资管理合伙企业依法受让上述债权。2017年9月28日，嘉兴东润熙越投资管理合伙企业与原告骏联世纪商贸企业签订债权转让协议，原告骏联世纪商贸企业依法受让取得涉案债权。经原告骏联世纪商贸企业多次催促，被告汇丰公司未能清偿欠款，至今尚有358011.9元借款本金及相应的利息、罚息等未清偿，损害了原告骏联世纪商贸企业的合法权益。被告汇丰公司、李伟雄无答辩，亦无提交证据材料。原告骏联世纪商贸企业围绕诉讼请求依法提交了人民币借款合同、人民币借款抵押合同、房地产权证明资料、借款凭证、担保书、催款通知书、广州银行出具的回单、借款借据、广州银行与广州金融控股集团有限公司签订的债权转让协议、广州银行与广州金融控股集团有限公司的债权转让通知的登报公告、广州金融控股集团有限公司与嘉兴东润熙越投资管理合伙企业签订的债权资产包转让合同及其确认书、广州金融控股集团有限公司与嘉兴东润熙越投资管理合伙企业的债权转让通知的登报公告、嘉兴东润熙越投资管理合伙企业与原告骏联世纪商贸企业签订的债权转让协议及其确认书、嘉兴东润熙越投资管理合伙企业与原告骏联世纪商贸企业的债权转让通知的登报公告、公证书等证据，被告汇丰公司、李伟雄未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：1999年4月13日，广州市商业银行诗书支行（贷款人，乙方）与被告汇丰公司（借款人，甲方）签订《人民币借款合同》，合同编号为（99）穗商银诗贷字第0081-01号，合同约定：甲方因业务发展需要向乙方申请贷款，乙方经审查向甲方发放短期贷款400000元用于流动资金；期限自1999年5月1日至2001年4月30日；本合同项下之贷款自乙方划拨贷款之日起按月结息，若遇国家调整利率，按中国人民银行利率管理规定执行；因本合同项下借款行为所发生的一切债务，由乙方认可之担保人以保证、抵押或质押方式提供担保，并另行签订担保合同，作为本合同之从合同。甲方未依本合同约定及时偿还借款本息，乙方有权提前收回已发放的贷款，并依人民银行规定对甲方加收罚息。1999年4月13日，广州市商业银行诗书支行（抵押权人，乙方）与被告李伟雄（抵押人，甲方）签订《人民币借款抵押合同》，合同约定：鉴于被告汇丰公司因1999年4月13日与乙方签订之《人民币借款合同》对乙方发生借款债务，甲方愿为上述债务提供抵押担保，乙方同意接受甲方提供之担保。本合同约定担保之主债务为借款人于主合同项下对乙方所负的债务，其中贷款本金为400000元，借款期限为主合同约定借款借据记载的起息日至2001年4月30日；本合同设立之抵押期限为肆年。该合同附件的抵押物品清单载明被告李伟雄将其名下位于广州市海珠中路牛头巷25号601房、广州市番禺区石基加富花园b座3楼D房的两套房产为案涉债务做抵押。该两套房产尚未办理抵押登记。1999年4月27日，广州市商业银行诗书支行向被告汇丰公司发放贷款400000元。借款借据载明：起息日期为1999年5月4日，约定还款日期为2000年2月28日；借款年利率为7.668%。2000年4月10日，被告李伟雄向广州市商业银行诗书支行出具保证书，载明：被告汇丰公司向广州市商业银行诗书支行贷款肆拾万元，被告李伟雄愿意作为被告汇丰公司的保证人，承担连带偿还责任，并以个人财产作为被告汇丰公司的借款保证物，保证人之间不约定保证份额。保证人保证担保的主债务为被告汇丰公司与广州市商业银行诗书支行于1999年4月13日签订的《人民币借款合同》下发生的所有借款本息、费用。借款发放的实际金额、期限以借据为准，保证人负连带偿还责任。保证期限为四年；保证人担保的债务范围包括借款人支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金以及广州市商业银行诗书支行为实现债权而预付的诉讼费、保全费、执行费、律师费等。广州市商业银行诗书支行将主债权转让给第三人，保证人在原保证担保的范围内继续承担连带偿还责任。1999年5月4日，广州市商业银行诗书支行依约履行了发放贷款的义务，被告汇丰公司未能按合同约定履行还款义务。案涉借款到期后，广州市商业银行诗书支行四次向被告汇丰公司及被告李伟雄发出《催款通知书》，通知书均载明：你单位于1999年5月4日向我行借入肆拾万元，原订于2000年2月28日到期归还，但至目前为止，仍拖欠本金与利息，逾期未还，为维护借、贷双方信誉与权益，请你单位及负连带担保责任的担保单位立即履行合同条款，归还我行贷款。被告汇丰公司在该四份催款通知书的回执上加盖了公章，被告李伟雄在该四份催款通知书上加盖了签名章与手写签名。但该四份催款通知书未载明催款时间，被告汇丰公司与被告李伟雄在回执上也未载明回函时间。在庭审过程中，原告骏联世纪商贸企业陈述广州市商业银行诗书支行于2002年、2004年、2006年及2008年多次向被告汇丰公司、李伟雄进行催收，但无法提供相应的书面催收证据予以证实。2009年5月12日，广州市商业银行诗书支行变更名称为广州市商业银行赤岗支行；2009年11月17日，广州市商业银行赤岗支行又变更名称为广州银行股份有限公司赤岗支行。2009年12月17日，广州银行股份有限公司与广州金融控股集团有限公司（原名称广州国际控股集团有限公司）签订《资产置换协议》，协议约定广州金融控股集团有限公司以170亿元现金置换广州银行股份有限公司同等账面价值的剥离资产。2014年11月4日，广州银行股份有限公司与广州金融控股集团有限公司就上述《资产置换协议》签订《确认书》，确认广州金融控股集团有限公司享有广州银行股份有限公司就上述170亿元资产的全部权利以及附属权益（包括但不限于担保权益及其他权益等）。该《确认书》附件为《广州银行剥离2001年前历史债权包》，序号2059列明：债务人为被告汇丰公司；债务金额为358011.9元，主债权合同编号为（99）穗商银诗贷字第0081-01号。2014年11月22日，广州银行股份有限公司与广州金融控股集团有限公司在《南方日报》上刊登了《资产转让暨催收公告》，告知广州银行股份有限公司将持有的对部分债务人、担保人的债权本金、相应利息及涉及的担保债权已全部转让予广州金融控股集团有限公司，相应的债务人、担保人向广州金融控股集团有限公司履行相应债权的还本付息义务及担保义务。该公告中序号162列明：债务人名称为被告汇丰公司；担保人为被告李伟雄与案外人谭妙玲；截至2013年12月31日的本金余额合计358011.9元，相应利息计至全部清偿之日止。2016年7月21日，广州金融控股集团有限公司在《南方日报》上刊登了《资产催收公告》，该公告中第55序号的债务人名称为被告汇丰公司，担保人为被告李伟雄与案外人谭妙玲；截至2015年12月31日债务金额合计为358011.9元，相应利息计至全部清偿之日止。2016年12月14日，广州金融控股集团有限公司与嘉兴东润熙越投资管理合伙企业签订《债权资产包转让合同》，协议确认广州金融控股集团有限公司将其从广州银行股份有限公司受让的债权资产包及有权的全部从权利以公开竞价方式进行处置，嘉兴东润熙越投资管理合伙企业作为买受人竞得前述债权资产包。该合同附件表2为不良拆借类债权明细，其中第2259笔列明：借款人为被告汇丰公司；合同编号为（99）穗商银诗贷字第0081-01号；担保人为被告李伟雄与案外人谭妙玲；截至2016年10月9日的本金余额为358011.9元，相应利息计至全部清偿之日止。2017年4月28日，广州金融控股集团有限公司与嘉兴东润熙越投资管理合伙企业在《羊城晚报》上刊登了《债权资产转让暨催收公告》，告知广州金融控股集团有限公司对部分主债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利已转让给嘉兴东润熙越投资管理合伙企业，相应的主债务人、担保人向嘉兴东润熙越投资管理合伙企业履行相应债权的还本付息义务并承担相应的担保责任。该公告中序号2260列明：主债务人为被告汇丰公司；担保人为被告李伟雄与案外人谭妙玲；截至2016年10月9日的本金余额为358011.9元，相应利息计至全部清偿之日止。2017年9月28日，嘉兴东润熙越投资管理合伙企业与原告骏联世纪商贸企业签订《债权转让协议》，协议确认嘉兴东润熙越投资管理合伙企业将包括被告汇丰公司等59户不良债权及其从权利转让给原告骏联世纪商贸企业。该协议附件一标的债权清单序号62列明：类别为不良贷款，借款人为被告汇丰公司，本金余额为358011.9元。2017年10月25日，嘉兴东润熙越投资管理合伙企业与原告骏联世纪商贸企业签订《债权资产转让确认书》，确认原告骏联世纪商贸企业自2017年10月9日起，成为上述资产包的所有权人，享有嘉兴东润熙越投资管理合伙企业就上述债权资产的全部权利、附属权益（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权等担保权利或其他权利）及抵债资产权益。附件债权资产转让清单序号52列明：借款人为被告汇丰公司，担保人为被告李伟雄与案外人谭妙玲；合同编号为（99）穗商银诗贷字第0081-01号；截至2017年8月4日的本金余额为358011.9元，相应利息计至全部清偿之日止。2017年11月3日，嘉兴东润熙越投资管理合伙企业与原告骏联世纪商贸企业在《羊城晚报》上刊登了《债权资产转让暨催收联合公告》，告知嘉兴东润熙越投资管理合伙企业对部分主债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利已转让给原告骏联世纪商贸企业，相应的主债务人、担保人向原告骏联世纪商贸企业公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。该公告中序号62列明：主债务人为被告汇丰公司；担保人为被告李伟雄与案外人谭妙玲；截至2017年8月4日的本金余额合计358011.9元，相应利息计至全部清偿之日止。庭审后，本院向广州银行股份有限公司赤岗支行发函调查被告汇丰公司案涉贷款还款情况，广州银行股份有限公司赤岗支行回函，载明：截至2009年12月17日，广州银行股份有限公司与广州金融控股集团有限公司签订《资产置换协议》时，被告汇丰公司尚欠贷款本金370000元，利息5410.71元；被告汇丰公司于2010年1月6日偿还本金2331元；于2010年2月24日偿还本金2408.7元；于2010年3月22日偿还本金2408.7元；于2010年4月21日偿还本金2408.7元；于2010年5月31日偿还本金2331元；于2012年5月29日偿还本金100元。另查明，广州金融控股集团有限公司分别于2014年7月25日及2016年7月12日以特快专递（EMS）方式向被告汇丰公司的经营地址、向被告李伟雄的身份证住址及合同约定的住所地址邮寄了《关于债权转让暨催收等事宜的通知》函件及回执，该邮寄过程经广州市南方公证处予以公证，并出具了《公证书》。本院认为，上述《人民币借款合同》、《人民币借款抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。贷款人广州市商业银行诗书支行已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告汇丰公司未能按合同约定履行还款义务构成违约，广州金融控股集团有限公司受让了贷款人广州市商业银行诗书支行的债权，广州金融控股集团有限公司将案涉债权转让给嘉兴东润熙越投资管理合伙企业，嘉兴东润熙越投资管理合伙企业又将案涉债权转让给原告骏联世纪商贸企业，广州金融控股集团有限公司、嘉兴东润熙越投资管理合伙企业、原告骏联世纪商贸企业与贷款人均已将有关债权转让事宜公告通知了被告汇丰公司，故原告骏联世纪商贸企业依法成为新的债权人，原告骏联世纪商贸企业要求被告汇丰公司偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求合法合理，本院予以支持，但是利息、罚息应以尚欠贷款本金为基数，按照《人民币借款抵押合同》约定的标准计算。原告骏联世纪商贸企业主张对被告李伟雄名下位于广州市海珠中路牛头巷25号601房、广州市番禺区石基加富花园b座3楼D房的房产享有优先受偿权，但被告李伟雄仅与广州市商业银行诗书支行签订了《人民币借款抵押合同》，并未就两套抵押房产办理抵押登记手续，抵押权未设立，故原告骏联世纪商贸企业的该项诉请，没有法律依据，本院不予支持。被告李伟雄于2000年4月10日向广州市商业银行诗书支行出具保证书，自愿为被告汇丰公司的案涉债务承担连带偿还责任，保证期限为四年；原告骏联世纪商贸企业虽提供了广州市商业银行诗书支行向被告李伟雄的催款通知书，但四份催收函及回执上均未载明日期，故原告骏联世纪商贸企业无法证明广州市商业银行诗书支行在保证期间内要求被告李伟雄承担保证责任，故根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，被告李伟雄免除了对被告汇丰公司案涉债务的保证责任，故原告骏联世纪商贸企业主张被告李伟雄对被告汇丰公司的案涉债务承担连带清偿责任的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市越秀区汇丰印刷器材贸易公司向原告珠海横琴骏联世纪商贸企业偿还贷款本金358011.90元；二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市越秀区汇丰印刷器材贸易公司向原告珠海横琴骏联世纪商贸企业偿还贷款利息、罚息（截至2009年12月17日，利息为5410.71元；自2009年12月18日起的利息、罚息以尚欠贷款本金370000元为基数按《人民币借款合同》约定的标准计算至2010年1月6日止；自2010年1月7日起的利息、罚息以尚欠贷款本金367669元为基数按《人民币借款合同》约定的标准计算至2010年2月24日止；自2010年2月25日起的利息、罚息以尚欠贷款本金365260.3元为基数按《人民币借款合同》约定的标准计算至2010年3月22日止；自2010年3月23日起的利息、罚息以尚欠贷款本金362851.6元为基数按《人民币借款合同》约定的标准计算至2010年4月21日止；自2010年4月22日起的利息、罚息以尚欠贷款本金360442.9元为基数按《人民币借款合同》约定的标准计算至2010年5月31日止；自2010年6月1日起的利息、罚息以尚欠贷款本金358111.9元为基数按《人民币借款合同》约定的标准计算至2012年5月29日止；自2012年5月30日起的利息、罚息以尚欠贷款本金358011.9元为基数按《人民币借款合同》约定的标准计算至款项实际清偿之日止）；三、驳回原告珠海横琴骏联世纪商贸企业的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13167.7元，由被告广州市越秀区汇丰印刷器材贸易公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  赵璐璐人民陪审员  胡今胜人民陪审员  易美红二〇一八年十二月二十八日书 记 员  刘荣耀郭俏颖