广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂08民初20号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路**名都大夏**南面。 法定代表人：粟全亮。 委托诉讼代理人：杨明雁，广西金融投资集团员工。 委托诉讼代理人：张杰，广西金融投资集团员工。 被告：广西中景贸易有限公司，住，住所地贵港市金港大道国际大酒店****/div> 法定代表人：苏晓红。 被告：广西开元贸易有限公司，住所地，住所地贵港市金港大道国际大酒店****iv> 法定代表人：黎曦蔓。 被告：苏凯林，男，1979年4月23日出生，住广西贵港市港**。 被告：黎曦蔓，女，1982年3月26日出生，住广西贵港市港**。 被告：苏晓红，女，1984年4月23日出生，住贵港市港**。 被告：周金亮，男，1983年10月14日出生，住广西贵港市港**。 六被告的共同委托诉讼代理人：黄广和，广西元丰律师事务所律师。 被告：陈炫，女，1984年7月6日出生，住广西。 上述七被告共同委托诉讼代理人：苏育扉，系本案被告之一。 被告：苏育扉，男，1984年10月14日出生，住广西贵港市港**。 被告：广西贵港龙升国际大酒店有限公司，住所地贵港，住所地贵港市金港大道**> 法定代表人：苏凯林。 委托诉讼代理黄广和，广西元丰律师事务所律师。 被告：广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司，住所地钦州市扬，住所地钦州市扬帆北大道** 法定代表人：蓝方宋。 委托诉讼代理人：马莉嘉，女，该公司员工。 被告：池乐勤，女，1956年9月14日出生，住广西贵港市港**。 被告：关仕杰，男，1957年4月19日出生，住广西贵港市港**。 南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称“金通公司”）诉被告广西中景贸易有限公司（以下简称“中景公司”）、苏凯林、黎曦蔓、苏晓红、周金亮、陈炫、广西开元贸易有限公司（以下简称“开元公司”）、苏育扉、广西贵港龙升国际大酒店有限公司（以下简称“龙升公司”）、广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司（以下简称“中恒钦州公司”）、关仕杰、池乐勤借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨明雁、张杰，被告陈炫的委托诉讼代理人苏育扉，被告中景公司、苏晓红、苏凯林、黎曦蔓、周金亮、开元公司、龙升公司的委托诉讼代理人黄广和到庭参加诉讼。被告中恒钦州公司、关仕杰、池乐勤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告南宁市金通小额贷款有限公司起诉请求：一、判令被告中景公司偿还原告贷款本金人民币3500万元、利息人民币565.7850万元（利息以3500万为基数，按月利率1.782%计算，从2017年6月28日起算，暂计至2018年03月31日之后另计至被告清偿时止），以上贷款本息合计人民币4065.7850万元；二、判令被告苏凯林、苏晓红、周金亮、苏育扉、陈炫、黎曦蔓、关仕杰、池乐勤、开元公司、龙升公司、中恒钦州公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告苏凯林抵押给原告的位于贵港市中山北路14号院商业广场北区商铺享有优先受偿权；四、判令本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年4月24日，金通公司与中景公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司企业贷款合同》，并依照合同约定分别于2015年4月24日、2015年6月26日向被告中景公司发放了人民币3000万元、500万元贷款，合计3500万元。苏凯林与原告签订了抵押合同，向原告提供位于贵港市中山北路14号院商业广场北区的商铺作抵押担保。本案其余被告与原告签订了保证合同，承担连带责任保证担保。2016年4月24日，原告与被告中景公司签订了贷款合同补充协议，就被告中景公司未偿还的3500万元本金进行展期至2017年4月23日。同时，苏凯林与原告就抵押合同、保证合同签订了相应补充协议，继续为被告中景公司提供不动产抵押和连带责任保证，并到相关部门办理了不动产抵押登记;保证人苏晓红、周金亮、苏育扉、陈炫、黎曦蔓、关仕杰、池乐勤、开元公司、龙升公司、中恒钦州公司与原告就保证合同签订了相应的补充协议，继续为被告中景公司提供连带责任保证。2017年4月贷款到期后，被告未偿还全部贷款本息，截止2018年3月31日，被告中景公司拖欠原告本金人民币3500万元、利息人民币565.7850万元。 原告认为:原告和被告中景公司签订的《贷款合同》及补充协议;原告和被告苏凯林签订的《抵押合同》、《保证合同》及其补充协议;原告和被告苏晓红、周金亮、苏育扉、陈炫、黎曦蔓、关仕杰、池乐勤、开元公司、龙升公司、中恒钦州公司签订的《保证合同》及补充协议均是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。现贷款已逾期，各被告未偿还原告贷款，已构成违约。故诉至法，请求判如所请。 被告中景公司、苏凯林、黎曦蔓、苏晓红、周金亮、陈炫、开元公司、苏育扉辩称：中景公司和金通公司之间的借款合同是虚假无效的，签订合同之后网银密码和公章都是原告控制，原告并未实际发放贷款，被告中景公司也没有使用该贷款。开元公司与原告签有6900万的担保合同，而实际中原告诉被告的两个案件超过了6900万元，合同无效，保证责任应该免除。 被告龙升公司辩称：龙升公司与原告签订的保证合同及补充协议未成立有效，上述合同是公司法定代表人苏凯林误签所致，其并无以龙升公司提供担保的真实意思表示。保证合同既没有公司盖章，也未经过股东大会同意，原告未尽谨慎审查义务，应由其自行承担责任。 被告中恒钦州公司、关仕杰、池乐勤未出庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》(合同编号:2015年贷字第0808号、2015年贷补字第0808-1号)，拟证明被告中景公司向南宁市金通小额贷款有限公司借款并签订贷款合同的事实，被告中景公司、苏晓红、苏凯林、黎曦蔓、周金亮、开元公司认为中景公司和金通公司之间的借款合同是虚假无效的，签订合同之后网银密码和公章都是原告控制，被告没有使用该贷款。原告提供的《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（2015年保字第0808-6号、2015年保补字第0808-6号），拟证明被告广西贵港龙升国际大酒店有限公司为广西中景贸易有限公司向金融机构借款提供连带责任保，被告龙升公司对证据真实性有异议，认为龙升公司没有在合同上加盖公章，不应承担保证责任。本院认为原告提供的证据足以证明中景公司向原告借款的事实。龙升公司没有在《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（2015年保字第0808-6号、2015年保补字第0808-6号）上签字，对原告提供的此份证据本院不予采信。 经审理查明，2015年4月24日，金通公司与中景公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司企业贷款合同》（合同编号:2015年贷字第0808号），合同约定向金通小贷公司借款人民币3500万元，借款期限12个月。苏凯林与原告签订了抵押合同，向原告提供位于贵港市中山北路14号院商业广场北区的商铺作抵押担保（房产证编号:贵港房权证港北区字第××、10××16、10××19、1013012010130130-101301371013013910130150-1013015310130140-1013014910130071-10130078、10××02、10××03、10××05、10130939-××8、10××14、10130061-××3、10××04、10××06、1013010710130058-××0、10××69、10××65号；不动产登记证编号:桂（2016）贵港市不动产证明第0009211-0009270号）。被告苏凯林、苏晓红、周金亮、苏育扉、陈炫、黎曦蔓、关仕杰、池乐勤、开元公司、中恒钦州公司与原告签订了保证合同，承担连带责任保证担保。合同签订后，原告依约分别于2015年4月24日、2015年6月26日向被告中景公司发放了人民币3000万元、500万元贷款，合计3500万元。 2016年4月24日，原告与被告中景公司签订了贷款合同补充协议(合同编号:2015年贷补字第0808-1号)，就被告中景公司未偿还的3500万元本金进行展期至2017年4月23日。同时，苏凯林与原告就抵押合同、保证合同签订了相应补充协议，继续为被告中景公司提供不动产抵押和连带责任保证，并到相关部门办理了不动产抵押登记;保证人苏晓红、周金亮、苏育扉、陈炫、黎曦蔓、关仕杰、池乐勤、开元公司、中恒钦州公司与原告就保证合同签订了相应的补充协议，继续为被告中景公司提供连带责任保证。庭审中查明，原告提供的《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（2015年保字第0808-6号、2015年保补字第0808-6号）上，没有龙升公司盖章。 2017年4月贷款到期后，被告未偿还全部贷款本息，只是在2017年6月缴纳了部分欠息，已结清2017年6月27日前的所有利息，截止2018年3月31日，被告中景公司拖欠原告本金人民币3500万元、利息人民币565.7850万元。原告催收未果，遂向本院起诉，并提出上述诉讼请求。 本院认为，原告金通公司与被告中景公司、苏凯林、苏晓红、周金亮、苏育扉、陈炫、黎曦蔓、关仕杰、池乐勤、开元公司、中恒钦州公司签订的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》均合法有效，双方当事人应当依约履行。原告依约分别于2015年4月24日、2015年6月26日向被告中景公司发放了人民币3000万元、500万元贷款，合计3500万元。各被告应当依约履行还本付息义务和担保责任。但中景公司没有向原告支付借款利息，借款到期后也未结清本息，其他被告亦未履行担保义务，明显违反了合同约定，构成了违约，应当承担违约责任。被告苏凯林、苏晓红、周金亮、苏育扉、陈炫、黎曦蔓、关仕杰、池乐勤、开元公司、中恒钦州公司分别与金通公司签订了《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，为被告中景公司的上述贷款所承担的义务向原告金通公司提供连带责任保证担保，原告在保证期间内提出诉讼请求，要求被告苏凯林、苏晓红、周金亮、苏育扉、陈炫、黎曦蔓、关仕杰、池乐勤、开元公司、中恒钦州公司对上述债务承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。各被告主张涉案合同无效，没有实际发放贷款，依据不足，本院不予支持。被告龙升公司未在保证合同上盖章，不应承担保证责任，原告主张龙升公司提供保证担保是其真实意思表示，依据不足，本院不予采信，对原告要求龙升公司对上述债务承担连带清偿责任的请求，本院不予支持。被告苏凯林将位于贵港市中山北路14号院商业广场北区商铺抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权成立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，原告请求对上述抵押的房产享有优先受偿权，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下： 一、被告广西中景贸易有限公司偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司贷款本金人民币3500万元及利息(以3500万为基数，按月利率1.782%计算，从2017年6月28日起算，计至被告清偿时止)； 二、被告苏凯林、苏晓红、周金亮、苏育扉、陈炫、黎曦蔓、关仕杰、池乐勤、广西开元贸易有限公司、广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告苏凯林抵押给原告南宁市金通小额贷款有限公司的位于贵港市中山北路14号院商业广场北区商铺（房产证编号:贵港房权证港北区字第××、10××16、10××19、1013012010130130-101301371013013910130150-1013015310130140-1013014910130071-10130078、10××02、10××03、10××05、10130939-××8、10××14、10130061-××3、10××04、10××06、1013010710130058-××0、10××69、10××65号；不动产登记证编号:桂（2016）贵港市不动产证明第0009211-0009270号）享有优先受偿权； 四、驳回原告南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 债务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费245089元（原告南宁市金通小贷有限公司已预交），由被告广西中景贸易有限公司、苏凯林、苏晓红、周金亮、苏育扉、陈炫、黎曦蔓、关仕杰、池乐勤、广西开元贸易有限公司、广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费245089元，款汇至户名为：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市万象支行；账号：20×××77。逾期不交也未提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判长  陈品泉 审判员  李业佳 审判员  黄裕和 二〇一八年十二月十七日 书记员  雷春扬