广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初31992号原告：广州市澳力士健身有限公司，住所地广州市荔湾区西增路63号自编18号A11一楼。法定代表人：陈振维，总经理。委托诉讼代理人：张海燕、黄考文，广东辩明律师事务所律师。被告：广州市华侨糖厂，住所地广州经济技术开发区东区开创大道372号。法定代表人：梁国基。委托诉讼代理人：邱培杰、柳听克，北京大成（广州）律师事务所律师。被告：广州市佳裕置业有限公司，住所地广州市白云区汇华街自编3号C栋616。法定代表人：郑娇弟，总经理。委托诉讼代理人：陆晖、余名赢，广东卓信律师事务所律师。原告广州市澳力士健身有限公司（以下简称澳力士公司）与被告广州市华侨糖厂（以下简称华侨糖厂）、广州佳裕置业有限公司（以下简称佳裕公司）合同纠纷一案，于2019年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告澳力士公司的委托诉讼代理人张海燕，被告华侨糖厂的委托诉讼代理人柳听克，被告佳裕公司的委托诉讼代理人余名赢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告澳力士公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告支付补偿款851691元及利息167410.51元（以851691元为基数，自2015年7月29日起，按中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日止，暂计至2019年8月30日）；2、判令两被告承担本案的诉讼费，包括受理费及评估费用15000元。事实和理由：2010年2月10日，华侨糖厂与佳裕公司签订了《广州市房屋租赁合同》，约定华侨糖厂将坐落于白云区××号出租给佳裕公司。并在同日，华侨糖厂与佳裕公司签订了《补充协议书》，约定佳裕公司可以将租赁场地分租或部分借用给合同以外第三方。2014年1月13日，原告与佳裕公司签署《广州市房屋租赁合同》及《补充协议书》（统称“涉案合同”）约定：原告承租佳裕公司位于广州市白云区××号A27房地产（以下简称“涉案租赁物”），前述合同中约定：租赁期限为10年，自2014年1月10日起至2014年1月9日止，原告应按照合同约定交纳履约保证金、首月租金及水电押金。佳裕公司为唯一合法涉案租赁物的转租人，应承担提供水电、协助原告办理租赁备案手续的义务。合同生效履行中，原告依约支付履约保证金、首月租金及水电押金，并为如期开业进行了一系列前期准备工作，投入大量人力物力财力。在进入场地后，为避免租赁物空置给原告带来严重损失，原告只能继续开展前期准备工作，履行与第三方签订的合同，包括但不限于对该租赁物委托第三方机构进行房屋鉴定、消防工程设计及施工、装饰装潢设计、全案招商策划、聘请员工等，并继续支付相应的费用。2014年4月11日，佳裕公司突然单方违约要求原告解除合同，其主张因华侨糖厂不同意转租原告，故要求解除涉案合同，2014年9月4日，原告就涉案纠纷将华侨糖厂、佳裕公司诉至法院，后经一、二审程序，广州市中级人民法院作出（2015）穗中法民五终字第2846号生效判决，在判决中认定：“虽然房屋租赁合同非双方原因解除，但澳力士公司在合同解除事由发生前，为履行房屋租赁合同所作出的前期准备工作而支付的合理费用，应由华侨糖厂、佳裕公司按照政府收储土地的相关规定予以补偿”。2015年3月20日，华侨糖厂工作人员黄嘉华代表华侨糖厂与全体承租户代表在松洲街道办事处签订了《承诺书》，就协商征储赔偿相关事宜约定：1、与佳裕公司签订租赁合同的所有租户征储赔偿问题直接转至华侨糖厂直接负责；2、在没有全额赔偿租户损失前不得收回物业，不能索要租金，不能停水停电，不能打击报复，保障租户园区内人身及财产安全；3、租户交付给佳裕公司的租金及押金，由租户与佳裕公司协商解决；4、本承诺经各方代表签字后，对唐人码头的所有租户有效，任何租户都可按本承诺主张权利；5、所有租户积极配合评估工作。同年3月26日，佳裕公司工作人员代表其在上述承诺书上签字。后原告委托广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司（以下简称“国众评估公司”）对原告装修改造投入损失进行价值评估。根据国众评估公司出具的《评估报告》编号：粤国众联评字[2018]第22-06008号所载，原告对租赁物装修改造投入损失市场价值为851691元。由于被告怠于履行义务，导致原告委托评估机构进行评估及由此所支出的包括但不限于评估费、诉讼费用等均属于合理费用，理应由被告承担，同时被告占用原告资金，导致原告利息损失。因此为维护原告合法权益，故诉至法院。被告华侨糖厂辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：1、被告华侨糖厂从未以任何形式承诺直接向原告承担补偿责任。根据几次的庭审调查，原告对涉案场地从未实际控制占有、使用。在2846号民事判决书生效后，原告与涉案场地不存在任何法律关系。承诺书第四条约定，本承诺书经各方代表签字后，对唐人码头所有租户都有效，所有租户都可以按本承诺主张权利。但是，租户主张权利并非“无条件”主张。在被告华侨糖厂与租户协商补偿的过程中，主张权利的租户为签字确认的分租户。原告对于承诺书，既未参加协商，也未签署，故承诺书的效力不及于原告。在补偿过程中，原告也从未提出任何补偿要求。原告发现其他对涉案场地进行了实际控制、使用的租户在收储过程中取得了补偿款，想利用政府收储项目分一杯羹。2、涉案场地未实际交付，现场也没有通水通电，故原告主张的损失缺乏事实依据。根据（2017）粤01民终13972号民事判决书第12页，原告自认从未控制或占有过涉案场地。根据原告提供的证据24改造装修申请报告，其向被告佳裕公司申请装修的日期为2014年5月9日。另外，原告在（2018）粤0111民初9503号案件中提供的录像资料记载，原告与被告佳裕公司的租赁合同已于2014年4月11日依法解除。上述改造申请及强行进场施工，均发生在租赁合同解除之后。在租赁合同解除后，原告完全可以依法与第三方协商主张已付金额，但其在明知涉案场地被收储及租赁合同被解除后，仍不及时采取措施防止损失扩大，反而放任损失，甚至制造损失，主观上存在过错。其所谓的“前期投入”应当由其自行承担。被告佳裕公司辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：1、双方租赁合同无法履行是政府收储行为直接导致，与被告佳裕公司无关。被告佳裕公司不应当承担相关的赔偿责任。2、涉案场地没有实际交付，现场没有通水通电，不满足施工条件，故原告主张的“损失”没有任何事实依据。3、原告提交的《评估报告》的评估方法违反法律规定，其评估依据的付款单据、银行流水、发票等不完整且涉嫌造假，依法应不予采纳。4、就涉案场地收储事宜，被告佳裕公司与被告华侨糖厂在广州中院的诉讼尚未终结，故被告佳裕公司尚未收到补偿款。5、本案租赁合同关系已由法院作出了终审判决。原告又以同一事实起诉被告佳裕公司，依法应当驳回起诉。6、假定法院认定原告存在所谓“损失”，也应当由被告华侨糖厂根据承诺书承担。7、原告在明知涉案场地被政府收储，仍放任损失，甚至制造损失，就损失扩大部分应当自行承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提供的证据《广州市房屋租赁合同》、《补充协议书》、租赁保证金收据、水电押金收据、租金收据、邮件单、妥投证明、《关于尽快接通水电、协助办理租赁备案的通知函》、（2015）穗中法民五终字第2846号民事判决书、评估报告、评估费发票、《建设工程设计合同》、委托书、银行转账记录、图纸、催款函、《房屋可靠性鉴定合同》、项目委托书、收据、银行转帐记录、《房屋可靠性鉴定报告》、《消防工程施工合同》、委托书、银行转账记录、收据、《项目全案策划及招商合同》、收据、《建筑装饰装修工程设计合同》、收据，《工程承包合同书》、收据、《承诺书》、改造装修申请报告、《物业交付通知书》、《复函》、确认书、《广州市房屋租赁合同》、《补充协议书》、《解除合同通知书》、《收回国有土地使用权补偿协议》，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年2月10日，华侨糖厂（甲方，出租人）与佳裕公司（乙方，承租人）签订《广州市房屋租赁合同》，约定：甲方同意将坐落在白云区××号广州市华侨糖厂厂区（以下简称“涉案场地”）出租给乙方作厂房或乙方经政府允许并依法核准的商业经营项目使用，建筑面积49600.45平方米，总占地面积123399.17平方米。同日，双方就未尽事宜签订《补充协议书》，约定上述租赁物的租赁期限为18年，租赁期限自租赁物实际交付日开始计算……乙方可以将租赁场地分租或部分借用给合同约定以外第三方，但应向甲方提供分租（借用）人和合法身份证明（注册登记证明）和分租（借用）合同给甲方备案，且租赁（借用）期不得超过本租赁合同约定的租赁期限；若因分租或借用所产生的一切纠纷和责任，均由乙方独自承担……因政府征用租赁的房屋和场地的，属于土地使用权和建筑物的补偿全部归甲方所有，其他如经营权收益、搬迁费、装修等补偿分配归乙方所有等等。审理中，双方陈述实际履行的为上述《补充协议书》。2014年1月13日，佳裕公司（出租方，甲方）与澳力士公司（承租方，乙方）签订《广州市房屋租赁合同》，约定由甲方将坐落在白云区××号大院内自编A27栋房产租赁给乙方作为商业用途等等。同日，佳裕公司（出租方，甲方）与澳力士公司（承租方，乙方）签订编号为HT/1300079号的《补充协议书》，约定甲方同意将位于白云区××房（以下简称“涉案租赁物”），建筑面积2946平方米，出租予乙方，作为经营酒吧、健身、美容、SPA、瑜伽、养生会所、西餐厅等综合性的办公休闲娱乐。租赁期限为10年，自2014年1月10日起至2024年1月9日止。甲方同意提供6个月给乙方对租赁物业进行装修，即2014年1月10日至2014年7月9日为该物业的装修期；在此装修期间乙方无须向甲方缴付租金，但需要由乙方自行承担水电费用及管理费（如有）。甲、乙双方约定，乙方租赁该物业的月租金为60元／平方米，合计176760元／月，租金每年递增方式按主合同执行。乙方在每月第30日前将当月租金总额选择现金支票方式缴付或划入甲方银行账户，若乙方选择划账方式，缴租日期以租金到达甲方银行账户之日为准。甲乙双方签定本补充协议之日，乙方除向甲方交纳353520元租赁保证金外，还须缴交水电费押金30000元，该租赁保证金和水电押金在任何情况下均不得直接抵扣租金、水电费、违约金或滞纳金。交付及确认：按现状交付，经协商一致，甲、乙双方同意将签订本协议之日确定为租赁起始日。水电及其他费用：租赁期间，使用该租赁场地所发生的水、电费用乙方自行缴付，若因乙方原因而导致逾期缴交，则其责任由乙方承担。装修：乙方需要装修房屋时，必须委托有设计、施工资质的单位，向甲方提出书面申请（申请书须附装修平面图、电路图等相关图纸）并征得甲方书面同意后方可施工。未经甲方书面同意。不得拆除交付时现状墙体。否则，甲方有权解除合同，没收租赁保证金并追索因此遭受的其他损失。免责条件：由于地震、台风、水灾、战争以及其他不能预见并且对其发生后果不能防止或避免的不可抗力事故及政府行为造成本协议无法履行时，主合同及本协议自动提前终止，双方互不承担违约责任。其他条款：若乙方需在租赁场地、建筑物本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并支付费用予甲方，且按政府的有关规定完成相关的报批手续。乙方确保提供的资料、身份证明、营业执照和联系方式合法、真实、准确。甲方按乙方所提供的联系资料发出通知即可视为送达，通知方式包括但不限于发送信函、现场公告、电话、传真、登报等。因乙方原因导致送达不能而造成的损失的责任由乙方承担。甲方负责提供水电，次日开始计算免租期。此栋物业乙方整体改造，但由乙方提供装修设计方案给甲方审批，7个工作日内给予回复，否则乙方按图纸进行施工。合同期内，甲方如认为乙方有违约行为所约定的违约行为，拟解除合同的，甲方应书面告知乙方违约事由并给予15天以上的整改期限，如乙方未能于甲方告知函规定的期限内按合同约定进行整改并赔偿甲方实际损失，甲方有权解除合同并没收租赁保证金。若因政府部门拆除或收回，政府赔偿甲方的补偿款其中属于乙方所有的应赔偿给乙方（赔偿额不超过政府赔偿甲方的额度）。澳力士公司与佳裕公司均确认双方实际履行的以《补充协议书》约定为准。上述合同签订前，澳力士公司向佳裕公司支付了10万元。合同签订后的2014年1月28日，澳力士公司向佳裕公司支付了部分租赁保证金及水电押金17万元；2014年2月20日，澳力士公司向佳裕公司支付了其余的租赁保证金、水电押金及一个月租金290280元，上述款项共计560280元。佳裕公司于2014年2月26日为澳力士公司开具了租赁保证金353520元水电费押金30000元的收据以及2014年7月10日至2014年8月9日租金共计176760元的收据。同年2月14日，广州市土地开发中心发出穗土开函〔2014〕103号《广州市土地开发中心关于实施广州市华侨糖厂地块收储工作的函》，内容为因广州市华侨糖厂位于白云区××号大院地块已纳入2014年政府储备计划，作为市政府储备用地，故将于近期就收储事宜与有关单位进行对接。同年3月13日，华侨糖厂向佳裕公司发出《解除租赁合同通知书》同时将穗土开函〔2014〕103号《广州市土地开发中心关于实施广州市华侨糖厂地块收储工作的函》转交佳裕公司，《解除租赁合同通知书》内容为因租赁物及场地将作为政府储备用地，故送达上述文书之日起，解除双方签订的租赁合同以及补充协议书的继续履行。请佳裕公司接通知之日起立即停止租赁物的分租，并协助办理移交搬迁清理工作，在2014年6月30日前将租赁物完善到具备政府交地条件的要求。佳裕公司于当日收到该函件并于同年3月24日回函华侨糖厂，表示不同意解除租赁合同，要求与华侨糖厂按照双方签订的《补充协议书》第九条第3款之规定，即因政府行为造成本协议无法履行时，双方以友好协商解决的方式来处理。华侨糖厂收到，但仍然坚持解除通知书中的意见。同年3月18日，佳裕公司向澳力士公司发出《物业交付通知书》，内容为佳裕公司多次要求澳力士公司接收物业，但澳力士公司至今仍（没有）办理物业交付手续，故装修免租期计算不以物业实际交付确认日顺延，要求澳力士公司尽快办理物业交付手续。澳力士公司收到，但对免租期计算有异议。同年4月2日，佳裕公司向澳力士公司发出《复函》，主要内容为：澳力士公司逾期足额支付租赁保证金及水电押金已构成违约，澳力士公司要求免租期延后没有依据。澳力士公司在签约前已了解场地现状，澳力士公司提出场地未达到交付条件拒绝接收不存在事实与法律依据，澳力士公司应依约接收租赁物业。佳裕公司催促澳力士公司于2014年4月8日前办理租赁物业交接手续，逾期不接收，佳裕公司有权解除合同并追究违约责任等等。澳力士公司收到上述复函，但表示双方交接场地无需办理交接手续，且由于在佳裕公司发出该函件前，华侨糖厂已经通知佳裕公司解除合同，佳裕公司发出该份《复函》明显非善意，故澳力士公司收函后仍继续履约。同年4月11日，佳裕公司向澳力士公司发出《复函》，主要内容为：佳裕公司已于2014年4月11日收到澳力士公司的《要求尽快交付物业的通知函》，因政府土地开发中心下达文件告知准备对租赁物业进行收储计划，租赁物业地块的产权所有人即华侨糖厂不同意佳裕公司将租赁物业地块转租给澳力士公司，故澳力士公司与佳裕公司之间签订的补充协议及租赁合同属无效。佳裕公司要求澳力士公司立即停止进场施工、装修等一切有关工作，在佳裕公司首次通知澳力士公司涉案补充协议书及租赁合同无法继续履行后，澳力士公司继续施工及装修的，属于自行扩大损失，造成的损失由澳力士公司自担。由于政府行为导致双方租赁合同无法继续履行，属于补充协议书所约定的免责事由，双方互不承担违约责任。澳力士公司通过转账方式汇入佳裕公司账户的相关款项，佳裕公司将原额退还等等。澳力士公司收到该份复函，但表示不同意解除合同，因对佳裕公司在复函中所称收储及华侨糖厂不同意佳裕公司转租澳力士公司的事实有质疑，澳力士公司选择继续履约。佳裕公司确认在向澳力士公司发出复函时，没有向澳力士公司提供政府决定收储的相关文件资料。同年7月9日，佳裕公司向澳力士公司发出《告知函》，内容为，涉案租赁物已列入政府收储计划，华侨糖厂不同意将租赁物转租给澳力士公司，要求澳力士公司停止履行合同，立即停止进场施工、装修等一切工作。佳裕公司另声明，澳力士公司于2014年7月3日不听劝阻再次强行进场施工、装修，该行为已严重构成侵权等等。澳力士公司确认收到该函件，但表示由于佳裕公司没有透露关于合同达到解除条件的任何情形，故澳力士公司仍选择继续履约。同年7月24日，澳力士公司向佳裕公司发出《关于尽快接通水电、协助办理租赁备案的通知函》，要求佳裕公司配合提供水电及协助澳力士公司办理租赁备案手续。佳裕公司对该份证据的真实性和合法性予以确认，关联性上，佳裕公司表示澳力士公司已无权继续租赁涉案场地。同年7月24日，佳裕公司向澳力士公司发出退款通知书。同年8月13日，佳裕公司将澳力士公司已付款项560280元退还给澳力士公司。同年9月4日，澳力士公司以佳裕公司违约，向本院提起诉讼。本院以（2014）穗云法民四初字第1010号（以下简称1010号案）立案审理。在1010号案中，澳力士公司的诉讼请求如下：1.判令解除《广州市房屋租赁合同》及《补充协议书》；2.确认澳力士公司履行涉案合同的投入为769400元；3.判令佳裕公司向其赔偿损失769400元。2015年3月3日，本院作出（2014）穗云法民四初第1010号民事判决书，认为《广州市房屋租赁合同》及《补充协议书》因涉案租赁物纳入政府收储计划而无法实际履行，且双方对此均无过错，遂判决如下：1.澳力士公司与佳裕公司于2014年1月13日就广州市白云区××号大院内自编华侨糖厂27栋房产所签订的《广州市房屋租赁合同》及编号为HT/1300079号《补充协议书》解除；2.驳回澳力士公司其他的诉讼请求。后澳力士公司不服，向广东省广州市中级人民法院（以下简称广州中院）提起上诉。广州中院以（2015）穗中法民五终字第2846号（以下简称2846号案）立案审理。同年3月20日，华侨糖厂向佳裕公司的租户出具《承诺书》，承诺与佳裕公司签约的租户的征储赔偿问题直接转至华侨糖厂直接负责。同年3月26日，佳裕公司的代表在上述《承诺书》上签字。同年7月28日，广州中院作出（2015）穗中法民五终字第2846号民事判决书，认为政府收储事由属于租赁合同约定的免责事由，因此澳力士公司主张佳裕公司单方解除合同构成根本性违约并要求其承担违约责任并赔偿损失的上诉理由不成立，遂判决如下：驳回上诉，维持原判。同时，在2846号民事判决书中，广州中院认为，虽然解除合同非双方原因，但澳力士公司在合同解除事由发生前为履行房屋租赁合同所作的前期准备工作而支付的合理费用，应由华侨糖厂、佳裕公司按照政府收储土地的相关规定予以补偿。2018年，澳力士公司单方委托广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司对其向涉案租赁物装修改造投入损失价值进行评估，并支付了评估费15000元。诉讼中，澳力士公司为证实其为承租涉案租赁物的投入向本院提交的证据：1.2014年1月15日签订的建设工程设计合同、银行记录、设计费用为134400元的收据一份、图纸；2.2014年1月18日签订的房屋可靠性鉴定合同、项目委托书、银行转账记录、鉴定费用为12万元的收据、房屋可靠性鉴定报告；3.2014年1月23日签订的消防工程施工合同、委托书、银行转账记录、金额为20万元的消防工程款收据；4.2014年1月27日签订的《项目全案策划及招商合同》、金额为5万元的收据、招商及经营方案；5.2014年2月18日签订的建筑装饰装修工程设计合同、定金5万元收据、工程设计方案；6.2014年4月9日签订的《工程承包合同书》、预算单、金额为215000元的施工费收据一张等。华侨糖厂、佳裕公司对上述证据均不予确认。经查，在上述2014年4月9日签订的《工程承包合同书》中，施工人为“湖南华恒建筑工程有限公司东莞分公司”并加盖相应公章。但是，根据全国企业工商登记信息公示的内容，上述公司于2013年12月26日被工商行政部门核准注销登记。本院认为，《承诺书》证明被告华侨糖厂与被告佳裕公司及其租户形成了由被告华侨糖厂直接向租户进行收储补偿的合同关系。其时，原告澳力士公司正与被告佳裕公司进行租赁合同纠纷诉讼，其双方租赁合同关系尚未终止。因此，原告澳力士公司享有根据《承诺书》向被告华侨糖厂直接主张收储补偿的权利。上述收储补偿的范围，可以参照广州中院2846号民事判决书的裁判观点“澳力士公司在合同解除事由发生前为履行房屋租赁合同所作的前期准备工作而支付的合理费用”予以确定。对于原告澳力士公司主张的补偿款，本院根据真实、合法、合理的原则予以审查认定。对于原告澳力士公司主张的2014年1月15日建设工程设计费134400元，经查，原告澳力士公司实际支付了32000元，且设计单位之后向其主张剩余款项。因此，本院对该项费用予以支持。对于原告澳力士公司主张的2014年1月18日房屋安全鉴定费12万元，经查，原告澳力士公司实际于2014年1月18日支付了3万元，于2014年4月23日支付了9万元。因此，本院对该费用予以支持。对于原告澳力士公司主张的2014年1月23消防工程款20万元，经查，原告澳力士公司实际于2014年2月17日支付了20万元。因此，本院对该费用予以支持。对于原告澳力士公司主张的2014年1月27日策划招商费5万元，经查属实，本院予以支持。对于原告澳力士公司主张的2014年2月18日装饰装修设计费5万元，经查属实，本院予以支持。对于原告澳力士公司主张的2014年4月9日施工费215000元，经查，其施工主体虚假、具体支付数额的真实性存疑。而且，该费用系原告澳力士公司明知涉案场地将被收储后为多获取补偿而恶意支出的，不具有合理性。因此，本院对该笔施工费不予支持。对于原告澳力士公司主张的评估费15000元，经查，原告主张的损失项目、数额较清晰，故在核定损失时只需对证据真实性进行核实，并无必要委托评估。原告澳力士公司在未征得两被告同意就单方委托评估，却要求对方承担评估费用，没有法律依据，本院不予支持。经计算，上述可支持费用总额为554400元。对于原告澳力士公司主张上述费用利息的诉讼请求，本院亦予以支持。对于原告澳力士公司主张被告佳裕公司承担补偿责任的诉讼请求，因《承诺书》中并无约定，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告广州市华侨糖厂于本判决生效之日起五日内向原告广州市澳力士健身有限公司支付补偿款554400元及利息（以554400元为本金，从2015年7月29日起，按中国人民银行同类同类贷款利率，计至2019年8月19日；从2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，计至清偿之日止）；二、驳回原告广州市澳力士健身有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7053元，由原告广州市澳力士健身有限公司负担3272元，由被告广州市华侨糖厂负担3781元并于本判决生效之日起五日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 刘 军二〇一八年十二月二十六日书记员 冼颖斯