广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初5411号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市蓬江区东华一路**。法定代表人：陆松开。委托诉讼代理人：林焕均，系广东丰仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋子枫，系广东丰仑律师事务所律师。被告：江门市拉格诺酒业有限公司，，住所地广东省江门市新会区会城圭峰路****105法定代表人：田方进。被告：林龙辉，男，汉族，1983年11月5日出生，住广东省江门市新会区，被告：田方进，女，土家族，1989年8月12日出生，住贵州省思南县，被告：薛强邦，男，汉族，1979年10月28日出生，住广西桂平市，原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告江门市拉格诺酒业有限公司（以下简称拉格诺公司）、林龙辉、田方进、薛强邦金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林焕均到庭参加诉讼，被告林龙辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告拉格诺公司、田方进、薛强邦经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令拉格诺公司立即偿还原告借款本金330万元及相应利息(暂计至2018年5月20日，拖欠的相应利息包括正常利息、罚息、复利共计：711389.66元，从2018年5月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算)；2.判决确认原告对林龙辉所有位于江门市江海区金瓯路××室商铺在3300026.40元范围内享有优先受偿权；3.判令林龙辉、田方进、薛强邦各自分别对拉格诺公司应偿还的第一项借款在本金330万元及相应的利息和相关费用范围内承担连带保证担保责任；4.判令本案被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年2月2日，原告与拉格诺公司签订编号：2016（自）借字第10020169910572266号《借款合同》，合同约定拉格诺公司向原告借款231万元，借款期限为自2016年2月2日起至2017年1月20日止，贷款利率为年利率8.0475%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，拉格诺公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利，约定的还款计划为拉格诺公司应于借款到期日一次性偿还全部借款本金。原告按约于2016年2月3日向拉格诺公司划付了231万元款项。上述借款发放后，截止2018年5月20日，拉格诺公司未归还分文本金，目前仍欠本金231万元；并且从2016年9月21日开始拖欠利息（暂计至2018年5月20日，拉格诺公司拖欠利息、罚息、复利共计：500889.27元，2018年5月21日起至借款全部清偿之日止利息按上述借款合同另行计算）。2016年2月19日，原告与拉格诺公司签订编号：2016（自）借字第10020169910717248号《借款合同》，合同约定拉格诺公司向原告借款99万元，借款期限为自2016年2月19日起至2017年1月20日止，贷款利率为年利率8.0475%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，拉格诺公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利，约定的还款计划为拉格诺公司应分别于2016年5月21日和2016年8月21日归还本金20万元，于2016年11月21日归还本金25万元，于2017年1月20日归还本金34万元。原告按约于2016年2月22日向拉格诺公司划付了99万元款项。上述借款发放后，截止2018年5月20日，拉格诺公司于2016年5月21日归还本金702.05元、于2016年5月30日归还本金199,297.95元、于2016年6月7日归还本金20万元，目前仍欠本金59万元；并且从2016年9月21日开始拖欠利息（暂计至2018年5月20日，拉格诺公司拖欠利息、罚息、复利共计：129917.75元，2018年5月21日起至借款全部清偿之日止利息按上述借款合同另行计算）。2016年6月7日，原告与拉格诺公司签订编号：2016（自）借字第10020169912806035号《借款合同》，合同约定拉格诺公司向原告借款40万元，借款期限为自2016年6月7日起至2017年5月20日止，贷款利率为年利率8.0475%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，拉格诺公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利，约定的还款计划为拉格诺公司应于借款到期日一次性偿还全部借款本金。原告按约于2016年2月22日向拉格诺公司划付了40万元款项。上述借款发放后，截止2018年5月20日，拉格诺公司未归还分文本金，目前仍欠本金40万元；并且从2016年9月21日开始拖欠利息（暂计至2018年5月20日，拉格诺公司拖欠利息、罚息、复利共计：80582.64元，2018年5月21日起至借款全部清偿之日止利息按上述借款合同另行计算）。2016年2月1日，原告与林龙辉签订编号：2016（自）高抵（质）字第10120169910517917号《最高额抵（质）押担保合同》，合同约定林龙辉为拉格诺公司在2016年2月1日起至2019年1月31日止在原告办理各类融资业务所形成的债务并在最高本金余额折合人民币3300026.40元范围内，以林龙辉所有位于江门市江海区金瓯路××室商铺（粤房地权证江门字第**）在上述价值范围内对上述债务承担抵押担保责任。2016年2月2日，江门市不动产登记管理部门对上述抵押事宜办理了抵押登记手续，并核发了编号粤房地他项权证江门字第**《房地产他项权证》给原告。2016年2月1日，原告与林龙辉签订编号为：2016（自）高保字第10120169910518025号《最高额保证担保合同》，合同约定林龙辉为拉格诺公司在2016年2月1日起至2021年1月31日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币330万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证担保责任。2016年2月1日，原告与田方进签订编号为：2016（自）高保字第10120169910517951号《最高额保证担保合同》，合同约定田方进为拉格诺公司在2016年2月1日起至2021年1月31日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币330万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证担保责任。2016年2月1日，原告与薛强邦签订编号为：2016（自）高保字第10120169910517973号《最高额保证担保合同》，合同约定薛强邦为拉格诺公司在2016年2月1日起至2021年1月31日止向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币330万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证担保责任。上述借款发放后，拉格诺公司在借款逾期后并未按约归还本金，目前仍欠本金人民币330万元及相应利息。原告向各被告多次催收无果，根据借款合同约定，原告有权要求拉格诺公司立即归还借款合同项下全部到期及未到期借款本金、利息及相关费用，并据此要求林龙辉、田方进、薛强邦承担连带保证担保责任；同时，林龙辉应该为其提供的抵押物在最高额抵押范围内承担抵押担保责任。原告因此起诉。原告为其诉请向本院提交了以下证据：《借款合同》3份，《借款借据》3份，付款凭证3份，《分户查询》3份，《最高额抵（质）押担保合同》1份，他项权证1份，《最高额保证担保合同》3份，催收资料12份。四被告均无答辩，也没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的《借款合同》、《借款借据》能够证明原告与拉格诺公司之间的借贷关系；《最高额抵（质）押担保合同》、他项权证能够证明原告与林龙辉之间的抵押担保关系；《最高额保证担保合同》能够证明林龙辉、田方进、薛强邦为涉案借款提供连带责任保证担保。四被告经本院合法传唤不到庭，自行放弃行使应诉、举证、质证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联，因此，本院予以确认原告诉称的事实。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与各被告签订的《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。签订《借款合同》后，原告依约发放了贷款，但借款人拉格诺公司不按合同约定偿还贷款本息，应负违约责任。《最高额抵（质）押担保合同》约定了最高额抵押担保，林龙辉应承担最高额抵押责任；林龙辉、田方进、薛强邦与原告签订了《最高额保证担保合同》，明确约定为涉案借款提供最高额连带责任保证担保，林龙辉、田方进、薛强邦应承担最高额连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市拉格诺酒业有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金330万元及相应利息给原告江门融和农村商业银行股份有限公司[其中截至2018年5月20日的利息（含逾期罚息、复利）为711389.66元；自2018年5月21日起至还清之日止的利息，按照涉案《借款合同》的约定计算]；二、如被告江门市拉格诺酒业有限公司不依上述判项还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告林龙辉提供的抵押物（江门市江海区金瓯路193号103室房屋）经拍卖、变卖所得价款在3300026.40元的债权范围内享有优先受偿权；三、被告林龙辉、田方进、薛强邦各自分别对本案欠款在借款本金330万元及相应的利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费38891元，财产保全费5000元，合共43891元，由被告江门市拉格诺酒业有限公司负担，并由被告林龙辉、田方进、薛强邦负连带清偿责任。上述受理费、财产保全费原告江门融和农村商业银行股份有限公司已预交43891元，本判决生效后，本院予以退回。被告江门市拉格诺酒业有限公司、林龙辉、田方进、薛强邦应共同向本院补缴43891元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  肖 剑人民陪审员  梁荣豪人民陪审员  钟伟玲二〇一八年十二月二十七日法官助理梁沛杰书记员张晓莹