广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2018)粤1971民初28371号原告东莞市天利房地产开发有限公司，住所地：广东省东莞市南城区宏伟路九天大厦****，统一社会信用代码：91441900799385836G。法定代表人邵森。委托代理人周庆钟，广东赋诚律师事务所律师。委托代理人屈敦煌，广东赋诚律师事务所律师。被告银春，女，汉族，1980年1月17日出生，住江苏省宜兴市，原告东莞市天利房地产开发有限公司诉被告银春追偿权纠纷一案，本院于2018年9月10日以简易程序受理，后依法转为普通程序，由审判员李艳婷担任审判长，与审判员朱昉、人民陪审员刘东升组成合议庭，于2018年12月25日公开开庭进行了审理，原告委托代理人屈敦煌到庭参加诉讼,被告经本院合法传唤未能到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告11443.31元；2、判令被告支付原告垫付款项的利息（利息按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算，以11443.31元为本金，从2018年4月27日起计至实际清偿本息之日止）；3、判令被告承担本案所有诉讼费用及财产保全费用。事实和理由：被告于2011年10月31日，与原告签署《商品房买卖合同》,购买原告开发的位于广东省××城区××路××中央花园××商住楼××房，总价款519576元，其中银行按揭贷款360000元。被告支付了首期款，剩余70%楼款360000元由被告向中国农业银行股份有限公司东莞南城支行申请按揭贷款，原告为保证人，三方于2011年11月10日签订《个人购房担保借款合同》，原告对被告所贷购房款承担阶段性连带担保责任担保，担保期限自贷款发放之日起，至借款人取得房地产权证书，并办妥贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止。由于被告严重逾期，中国农业银行股份有限公司东莞南城支行根据《个人购房担保借款合同》的约定，宣布借款全部提前到期，一次性偿还全部借款，向东莞市第一人民法院起诉，案号为（2017）粤1971民初16070号案件判决生效后，中国农业银行股份有限公司东莞南城支行依据（2018）粤1971执5411号执行裁定，将原告作为承担连带担保的被申请执行人向东莞市第一人民法院申请执行，东莞市第一人民法院于2018年3月23日从原告账户划扣326396.85元,以上垫付款项原告已向贵院起诉追偿，案号（2018）粤1971民初8756号。现（2018）粤1971执5411号案已结案，该案2018年4月27日从原告账户划扣11443.31元，应由被告偿还。为确保公司合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状或其他证据。经审理查明，2011年11月10日，原告东莞市天利房地产开发有限公司与被告银春、农业银行东莞南城支行签订《个人购房担保借款合同》，约定由农业银行东莞南城支行向被告发放贷款360000元，用于购买位于广东省××城区××路××中央花园××商住楼××房产，并约定了借款利率、借款期限等内容。该合同还约定由原告为被告在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的所有费用。后农业银行东莞南城支行起诉了银春、东莞市天利房地产开发有限公司（2017）粤1971民初16070号金融借款合同纠纷一案，（2017）粤1971民初16070号民事判决书查明如下事实：银春向农业银行东莞南城支行贷款360000元，贷款期限为2011年11月15日至2031年11月14日；贷款发放后，银春未按时履行还款义务，截止至2017年5月15日，银春尚欠借款本金305632.83元、利息6191.11元、罚息77.4元、复利72.68元。（2017）粤1971民初16070号民事判决书判决如下：一、银春向农业银行东莞南城支行偿还贷款本金305632.83元及利息、罚息、复利（暂计至2017年5月15日，利息6191.11元、罚息77.4元、复利72.68元；后续利息按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率计算，罚息对逾期本金按前述贷款利率上浮50%计算，复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至款项实际清偿之日止）；二、农业银行东莞南城支行对银春名下位于东莞市南城区宏伟路9号天利中央花园1栋商住楼1单元2304的房产（合同编号：201110315F711A699853）享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；三、东莞市天利房地产开发有限公司对银春的案涉债务承担连带清偿责任，东莞市天利房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告银春追偿；四、驳回农业银行东莞南城支行的其它诉讼请求。本案中，原告主张因上述民事判决书判决原告承担连带清偿责任，原告账户于2018年3月22日被东莞市第一人民法院强制扣划326396.85元，原告已向农业银行东莞南城支行履行了保证责任，原告也已经起诉（2018）粤1971民初8756号案件向被告追偿。还有一笔11443.31元于2018年4月27日被东莞市第一人民法院强制扣划。原告为此提交了（2018）粤1971执5411号报告财产令、执行令、当事人缴款通知书、存款账户回单、结案通知书为证。以上事实，有原告提交的《商品房买卖合同》《个人购房担保借款合同》、（2017）粤1971民初16070号民事判决书、报告财产令、执行令、当事人缴款通知书、存款账户回单、结案通知书，以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告提交的《个人购房担保借款合同》、（2017）粤1971民初16070号民事判决书、（2018）粤1971执5411号执行令、存款账户回单经核对与原件一致，被告未提出异议，本院采信原告的举证，确认原告已向农业银行东莞南城支行履行了保证责任，于2018年4月27日代替被告向农业银行东莞南城支行偿还执行款项共计11443.31元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告有权要求被告支付代偿款11443.31元以及从代偿之日2018年4月27日起按照中国人民银行同期贷款基准利率计算至被告实际清偿之日止的利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：限被告银春在本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市天利房地产开发有限公司支付代偿款11443.31元以及利息（利息以11443.31元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，从2018年4月27日起计算至实际清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费90.78元，原告已预交，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  李艳婷审 判 员  朱 昉人民陪审员  刘东升二〇一八年十二月二十八日书 记 员  徐婴仪附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。