四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1323民初1022号 原告：中国农业银行股份有限公司蓬安县支行，住所地：四川省蓬安县相如镇建设南路239号。 法定代表人：王正国。 委托诉讼代理人：唐雄，男，1987年10月22日出生，汉族，住四川省蓬安县，系公司员工，一般代理。 被告：钟燕，女，1985年7月1日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：李福，男，1983年8月15日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：王建军，男，1979年3月5日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：梁英，女，1979年7月27日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：张小平，男，1968年12月7日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：林敏，女，1968年2月28日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：李建平，男，1974年2月10日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：沈秋芳，女，1976年9月17日出生，汉族，住四川省蓬安县。 原告中国农业银行股份有限公司蓬安县支行（以下简称农行蓬安支行）诉被告钟燕、李福、王建军、梁英、张小平、林敏、李建平、沈秋芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行蓬安支行的委托诉讼代理人唐雄，被告钟燕、李福、王建军到庭参加了诉讼，被告梁英、张小平、林敏、李建平、沈秋芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告农行蓬安支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟燕、李福共同偿还原告借款本金157218.96元及截止到2018年8月21日的利息（包括罚息）16362.48元，并从2018年8月22日起至款项付清之日止按照年利率9.135%计付利息（包含罚息）；2、判令原告对被告王建军、梁英抵押的房屋（产权证号：20××60）、对被告张小平、林敏抵押的房屋（产权证号：20××58）、对被告李建平、沈秋芳抵押的房屋（产权证号：20××36）享有优先受偿权；3、被告承担诉讼费、公告费和保全费。事实及理由：原告与被告钟燕于2015年8月24日签订《最高额担保个人借款合同》，约定被告钟燕在450000元借款本金额度内向原告申请循环借款，单笔借款期限最长不超过12个月，借款期限从2015年8月24日至2018年8月23日。被告钟燕于2015年8月25日向原告借款450000元，被告钟燕按期归还借款本息。2016年8月23日，被告钟燕以经营购买服装为由，向原告递交《中国农业银行个人贷款用途声明书》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》,并与原告签订《最高额担保个人借款合同》，约定借款12个月，利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%。被告王建军、梁英、张小平、林敏、李建平、沈秋芳在合同抵押人处签字捺印，被告李福与被告钟燕系夫妻关系。截止2018年8月21日，被告下欠原告借款本金157218.96元及利息16362.48元（包含罚息），经多次催要未果，为维护合法权益，特起诉来院，要求如其诉请。 被告钟燕、李福辩称，借款属实，我们应当归还。下欠本金数额为15余万元。其余被告是抵押担保人，担保的房子不是我们的，利息是我们支付的。 被告王建军辩称，担保属实。被告钟燕、李福是借款人，我是担保人，借款我没有使用过。 被告梁英、张小平、林敏、李建平、沈秋芳未到庭，也未提交答辩状。 原告为支持其诉请，向本院提交如下证据： 1、被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件一组； 2、《个人信贷业务申请表》一份； 3、《中国农业银行个人贷款用途声明书》一份； 4、《共同债务人承诺书》一份； 5、《同意房产抵押承诺书》一份； 6、《中华人民共和国国有土地使用证》复印件一份； 7、房产证复印件一份； 8、蓬安县城镇门牌号使用通知单一份； 9、《抵押房屋价值确认函》一份； 10、《房地产抵押清单》一份； 11、房屋他项权证复印件一份； 12、最高额担保个人借款合同一份； 13、中国农业银行个人贷款用途声明书一份； 14、最高额担保个人借款合同用款申请书一份； 15、借款凭证一份； 16、贷款到期通知书一份； 17、债务逾期催收通知书一份。 被告钟燕、李福、王建军均质证无异议。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告钟燕与被告李福、被告王建军与被告梁英、被告林敏与被告张小平、被告李建平与被告沈秋芳均分别系夫妻关系。2015年8月24日，被告钟燕与原告中国农业银行股份有限公司蓬安县支行签订《最高额担保个人借款合同》，编号0000118，约定：自2015年8月24日至2018年8月23日，借款人可以在人民币肆拾伍万元的借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月。本合同项下借款的借款期限在一年以内使用固定利率。借款人账号62×××75，借款用途为购买服装，担保人同意以住房提供担保，抵押清单为被告王建军、梁英所有的位于蓬安县相如镇政府街264号Ｄ幢2单元4楼4号房屋（房产证号：房权证蓬安字第××号）、被告张小平、林敏所有的位于蓬安县房屋（产权证号：房权证蓬安字第××号）、被告李建平、沈秋芳所有的位于蓬安县房屋（产权证号：房权证蓬安字第××号）。借款合同还约定若借款人在中国农业银行或其他金融机构的任何一笔债务合同项下出现逾期、违约或不良信用记录、若借款人未履行约定的义务或明确表示或者以自己的行为表明其不按约定履行义务，则贷款人有权对本合同项下借款额度进行冻结、调减或终止使用；合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。本合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同项下的借款同时存在两个以上物的担保人的，贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。在借款人未按约定按期足额偿还借款时，贷款人有权限期纠正违约行为，停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。被告钟燕在合同借款人处签字捺印，被告王建军、梁英、张小平、林敏、李建平、沈秋芳在合同抵押人处签字捺印，原告在贷款人处签章。2016年8月24日，原告向被告钟燕发放贷款450000元，借款到期日2017年8月23日，一次性还本按约还息，执行年利率为6.09%，逾期年利率为9.135%。原告对合同约定的上述抵押房屋于2015年8月24日在蓬安县房管局办理抵押登记，房屋他项权证号为：房他证蓬安字第××号。2015年7月22日，被告钟燕、李福向原告出具《共同债务人承诺书》，承诺被告钟燕、李福为共同债务人，为借款人钟燕在原告处的借款450000元承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。同时，被告王建军及梁英、被告张小平及林敏、被告李建平及沈秋芳分别于2015年7月22日向原告出具《同意房产抵押承诺书》，承诺用《最高额担保个人借款合同》抵押清单中的房屋对被告钟燕的贷款作抵押担保。作抵押担保的6名被告还于2015年8月25日向原告出具《抵押房屋（土地）价值确认函》。截止2018年8月21日，被告钟燕下欠原告借款本金157218.96元及利息16362.48元（包含罚息）未支付。原告经多次催收未果。为保护其合法民事权益，向本院提起诉讼，要求如其诉请。 本院认为，原告与被告钟燕、王建军、梁英、张小平、林敏、李建平、沈秋芳签订的《最高额担保个人借款合同》是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，当事人均应全面履行义务。被告钟燕应按约向原告偿还贷款本息。因被告钟燕未按合同约定归还贷款利息，已属违约，根据合同约定，原告有权要求被告钟燕立即偿还下欠贷款本金157218.96元，对该诉讼请求，本院予以支持。被告钟燕借期内应支付利息，就借期内的逾期付款及借期届满后的全部未还本金应支付罚息，故原告要求支付利息及逾期罚息[截止到2018年8月21日的利息（包含罚息）]16362.48元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告钟燕对原告所欠债务，其丈夫被告李福向原告出具《共同债务人承诺书》，承诺此笔债务系二被告夫妻的共同债务，被告李福应当对被告钟燕的债务承担连带清偿责任。被告钟燕未按合同约定履行还款义务，原告有权行使抵押权，依法处置抵押物，对将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。被告梁英、张小平、林敏、李建平、沈秋芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩的权利，应自行承担不利后果。 综上所述，原告农行蓬安支行的诉请合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告钟燕、李福于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司蓬安县支行偿还贷款本金157218.96元及截止到2018年8月21日的利息（包含罚息）16362.48元，2018年8月22日起至款项还清之日止的利息（包括罚息）按照年利率9.135%计付； 二、原告中国农业银行股份有限公司蓬安县支行对被告提供的抵押物房屋［房屋他项权证号为房他证蓬安字第××号，分别为被告王建军、梁英所有的位于蓬安县相如镇政府街264号Ｄ幢2单元4楼4号房屋（房产证号：房权证蓬安字第××号）、被告张小平、林敏所有的位于蓬安县房屋（产权证号：房权证蓬安字第××号）、被告李建平、沈秋芳所有的位于蓬安县房屋（产权证号：房权证蓬安字第××号），在上述第一判项的债权额限度内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6058元，公告费300元，共计6358元，由被告钟燕、李福、王建军、梁英、张小平、林敏、李建平、沈秋芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  汪 尚 人民陪审员  兰天雄 人民陪审员  沈 琴 二〇一八年十二月三日 书 记 员  蔡 静