江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0213民初10097号原告：丁焕法，男，1949年7月6日生，汉族，住无锡市梁溪区。原告：尹菊仙，女，1947年11月19日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：黄道修（受丁焕法、尹菊仙的共同特别授权委托），江苏三诚律师事务所律师。被告：丁锡峰，男，1972年5月11日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：谢美玲（系丁锡峰之妻，受丁锡峰的特别授权委托），女，1976年10月28日生，住宜兴市。被告：李敏，女，1975年10月27日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：丁敏琰，女，1998年9月25日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：吴蔚（受李敏、丁敏琰的共同特别授权委托），江苏迅安律师事务所律师。委托诉讼代理人：何晶晶（受李敏、丁敏琰的共同特别授权委托），江苏迅安律师事务所律师。原告丁焕法、尹菊仙与被告丁锡峰、李敏、丁敏琰附义务赠与合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丁焕法、尹菊仙及其委托诉讼代理人黄道修、被告丁锡峰的委托诉讼代理人谢美玲、被告李敏、丁敏琰及其委托诉讼代理人吴蔚、何晶晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁焕法、尹菊仙向本院提出诉讼请求：1.撤销对丁锡峰无锡市梁溪区西房屋（所有权证号为锡房权证郊字第××）的赠与；2.确认无锡市梁溪区西房屋归丁焕法、尹菊仙所有；3.本案诉讼费由丁锡峰、李敏、丁敏琰承担。事实和理由：其系丁锡峰父母。2000年8月7日，其将属其所有的无锡市梁溪区房屋中靠西面一开间的前造二层楼房和后造二层楼房的前六架屋及前后二造间的天井、过道赠与给丁锡峰，同时约定丁锡峰应每年支付其赡养费600元，晚年的后事料理由长子丁锡春和丁锡峰共同负责。嗣后，丁锡峰领取了赠与房屋的房屋产权证。丁锡峰与前妻李敏离婚时约定前述房屋归丁锡峰、李敏及女儿丁敏琰共有，但未办理产权过户手续。丁锡峰受赠房屋后，未按约支付赡养费特别是2016年10月后更是未付一分赡养费。两原告患有疾病，需要丁锡峰支付医疗费，但丁锡峰拒绝。李敏更是经常辱骂、殴打原告，原告多次报警。丁敏琰对两原告没有礼貌，见面不喊爷爷奶奶，不尽孝顺义务。三被告的行为违反了人伦道德，也违反了法律规定的赡养义务，违反了赠与合同约定的应尽义务，故两原告有权撤销赠与。被告丁锡峰辩称：尹菊仙患有严重的肾炎，花费了大量的医药费，2016年前大都由其负担。2016年9月后，因工作不稳定，故其也无力负担医药费用。虽两原告多次向其讨要过赡养费、医药费，但其因无力支付而拒绝。赠与房屋自2011年起其就无钥匙，也无法使用，其同意丁焕法、尹菊仙收回赠与的房屋，变卖后补贴生活费、医疗费。被告李敏、丁敏琰辩称：1.原告逻辑上存在缺陷，房屋赠与给丁锡峰后，丁锡峰已和李敏约定涉案房屋归丁锡峰、李敏、丁敏琰三人共有，且因丁锡峰未履行过户义务，故李敏、丁敏琰已提起诉讼，如原告要向李敏、丁敏琰主张权利，应等法院将房屋判定为丁锡峰、李敏、丁敏琰共有后，李敏、丁敏琰方有可能对原告的权利存在侵害，而原告在诉请中并未明确对李敏、丁敏琰的主张。2.涉案房屋赠与后，产权已登记至丁锡峰名下，丁锡峰已对涉案房屋作了处分，故原告不能再要求撤销赠与。3.原告将房屋赠与了两个儿子，现仅追究丁锡峰的赡养义务，不是完整的意思表示，且丁锡峰不尽赡养义务两原告可另行主张权利，不应将丁锡峰已处置的房屋要求返还。4.两原告无丁锡峰未尽赡养义务的证据，相反，李敏却有丁锡峰尽了赡养义务，家庭和睦团结的证据。综上，原告对李敏、丁敏琰无诉请，且诉讼请求无事实依据，不符合法律规定，应予驳回。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：丁锡峰系丁焕法、尹菊仙夫妇次子。丁锡峰与李敏原系夫妻，生育女儿丁敏琰。2000年8月7日，丁焕法、尹菊仙夫妇和丁锡春（长子）、丁锡峰签订房屋赠与合同，约定：丁焕法、尹菊仙将属其所有的无锡市梁溪区房屋中靠东面一开间的前造二层楼房和后造二层楼房的前六架屋及前后二造间的天井、过道赠与给丁锡春，将靠西面一开间的前造二层楼房和后造二层楼房的前六架屋及前后二造间的天井、过道赠与给丁锡峰；同时约定自2004年1月1日起至丁焕法、尹菊仙去世，丁锡春、丁锡峰每年支付丁焕法、尹菊仙赡养费600元，丁焕法、尹菊仙晚年的医疗费、及后事料理由丁锡春、丁锡峰共同负责，其费用除丁焕法、尹菊仙自有资金可开支外，不足部分由丁锡春、丁锡峰各半承担。嗣后，丁锡峰将上述房屋中赠与给其的部分过户至其名下，在其领取的房屋所有权证上载明：房屋座落无锡市梁溪区山北镇，所有权证号04070038。2011年7月11日，丁锡峰与李敏离婚，双方约定：1.仁和花园房屋所卖的款项、马自达汽车归李敏所有；2.大润发股金归女儿丁敏琰所有，本金6万元分二年归还李敏；3无锡市梁溪区山北镇房屋归丁锡峰、李敏、丁敏琰共有，如遇拆迁，三人共同分配此房屋；4.李敏、丁锡峰各自债务由各自偿还。2017年7月，李敏向法院提起诉讼要求将涉案房屋所有权变更登记至丁锡峰、李敏、丁敏琰名下。目前此案尚在审理中。另查明：尹菊仙患有肾病多年，每年花费较多医疗费用。审理中，丁锡峰确认自2016年8-9月起，未支付过丁焕法、尹菊仙任何费用。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。本案中，丁焕法、尹菊仙将涉案房屋赠与给丁锡峰时，双方约定丁锡峰应自2004年起每年支付两原告赡养费600元并负担两原告医疗费不足部分的一半，属附义务的赠与。现丁锡峰认可自2016年8-9月起未支付过任何费用，虽李敏、丁敏琰不认可，但并未提供充足依据予以抗辩，故对丁焕法、尹菊仙称丁锡峰未按约履行赡养义务的事实予以采信。丁焕法、尹菊仙要求撤销对丁锡峰的赠与符合法律规定，应予支持。李敏、丁敏琰称丁锡峰已将涉案房屋处分，且丁焕法、尹菊仙可另行主张丁锡峰履行赡养义务一节，丁锡峰与李敏离婚时虽约定涉案房屋归丁锡峰、李敏、丁敏琰三人共有，但并未办理所有权变更手续，故不发生物权的效力，也不能因此对抗善意第三人，丁锡峰系丁焕法、尹菊仙之子，在丁锡峰未履行赡养义务时，丁焕法、尹菊仙有权要求丁锡峰履行赡养义务但并不因此排除丁焕法、尹菊仙要求撤销对丁锡峰赠与的权利，故对李敏、丁敏琰此节辩称意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十条、第一百九十二条、第一百九十四条、《中华人民共和国物权法》第十四条之规定，判决如下：一、撤销丁焕法、尹菊仙对丁锡峰就无锡市梁溪区山北镇房屋的赠与。二、无锡市梁溪区山北镇房屋归丁焕法、尹菊仙所有。案件受理费8800元，由丁锡峰负担；该款已由丁焕法、尹菊仙预交，丁锡峰于本判决发生法律效力之日起三日内将该款直接支付给丁焕法、尹菊仙。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  王丽君代理审判员  冯庆明人民陪审员  陈晓春二〇一八年十二月十七日书 记 员  张慧君本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。《中华人民共和国物权法》：第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。