安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1302民初588号 原告：安徽皖煤物资贸易有限责任公司，注册地安徽省宿州市经济开发区金海大道**，主要经营场所宿州市浍水路**皖北煤电集团**办公楼，统一社会信用代码91341300675872720Q。 法定代表人：李兴龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周绕，该公司员工。 委托诉讼代理人：郭良峰，该公司员工。 被告:宿州市庆澳物质贸易有限公司，注，注册地：安徽省宿州市经济技术开发区钢材大市场****，主要经营场所：宿州市西昌路与鹏程路交叉口金鑫名城****一社会信用代码：913413005717634667。 法定代表人:林凤玲，总经理。 委托诉讼代理人：宋辉，安徽三联律师事务所律师。 被告：邱倩倩，女，汉族，1987年2月10日出生，住安徽省宿州市灵璧县。 委托诉讼代理人：池亚军，安徽民之声律师事务所律师。 被告：王铄荣，女，汉族，1988年5月11日出生，住安徽省宿州市灵璧县。 委托诉讼代理人：臧恒辉，安徽三联律师事务所律师。 原告安徽皖煤物资贸易有限责任公司与被告宿州市庆澳物质贸易有限公司、邱倩倩、王铄荣合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽皖煤物资贸易有限责任公司的委托诉讼代理人周绕、郭良峰，被告宿州市庆澳物质贸易有限公司的委托诉讼代理人宋辉，被告邱倩倩的委托诉讼代理人池亚军，被告王铄荣的委托诉讼代理人臧恒辉军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽皖煤物资贸易有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、依法撤销被告宿州市庆澳物质贸易有限公司将其所有位于宿州市胜利路与人民路交叉口宿州元一新天地B2＃楼0101室至0106室备案登记在自然人王铄荣、自然人邱倩倩名下B2＃楼0111室至0116室的行为；2、诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：原告与被告公司自2013年开始合作钢材贸易。2015年10月20日上述公司出具《企业询证函》确认被告公司欠原告公司15816095.17元。2016年4月经双方抹账偿还了部分货款，截止止今被告公司欠原告公司货款及利息共计12197995.77万元。江苏兴港集团与被告公司达成协议，江苏兴港建设集团将位于宿州市胜利路与人民路交叉口宿州元一新天地B2＃楼0101室至0116室共计16套抵付给被告公司，其中抵付被告公司B2＃楼0101室至0108室，按照被告公司的指示将B2＃楼0109室至0110室交付给宿州海源达商贸有限公司，邱倩倩B2＃楼0111室至0116室。经过调查取证B2＃楼0101室至0106室备案登记在王铄荣名下，并未按照调解书备案登记在被告公司名下，其中B2＃楼0107、0108、0109、0110室已经以抹账方式冲抵了原告的部分欠款。根据《合同法》第74条、75条及最高法合同法解释一第五部分关于撤销权的规定，以及最高法合同法解释二第18、19的规定，请求依法撤销被告逃避债务恶意转让财产导致债权人原告债权无法受偿的行为。 宿州市庆澳物资贸易有限公司辩称：1、原告要求撤销房屋备案登记的行为属于行政诉讼行为，应以房屋管理部门作为被告，宿州市庆澳物资贸易有限公司作为第三人。宿州市庆澳物资贸易有限公司只能申请备案，无权决定备案，把宿州市庆澳物资贸易有限公司作为被告不适格。2、原告所说无事实根据，原被告虽有债权债务纠纷，但未经依法确认，被告对原告所说债务数额不认可，原告主张的债权正另案诉讼，尚未确认数额。被告宿州市庆澳物资贸易有限公司欠案外人张林本息300万元，该债权真实存在，有充足证据为证，双方因此达成以房抵债清偿债务的行为，被告宿州市庆澳物资贸易有限公司按照张林的要求将本案涉及的0101-0106六套房屋登记在张林指定的其亲戚王铄荣名下，用于清偿债务，符合法律规定的民事行为，被告宿州市庆澳物资贸易有限公司能用他人抵付自己债务的房屋给原告用于清偿债务，也可以抵付给他人。在原被告双方债权债务未确认的情况下，被告宿州市庆澳物资贸易有限公司将另外的B0111-0116六套登记在邱倩倩名下，也不违反法律规定。综上应驳回原告诉请。 邱倩倩辩称：同意被告宿州市庆澳物资贸易有限公司代理人意见。邱倩倩登记的行为发生在2015.12.22，在登记时间之前，跟原告沟通过，原告不愿意要房屋，所以登记在邱倩倩名下，原告知情。本案超过时效，在备案登记时进行公示了，原告是知情的，未提出异议。 王铄荣辩称：1、原告的诉讼请求不属于人民法院受理案件范围，依法应驳回原告的诉讼请求。2、原告无权利请求撤销登记备案在其名下的B2＃010室至0106室。 经审理查明：原告与被告公司存在钢材贸易。2015年10月20日原告公司出具《企业询证函》，被告公司确认欠原告公司15816095.17元。2016年4月经双方抹账偿还了部分货款，截止至今被告公司欠原告公司货款本金1000余万元及利息。另因江苏兴港建设集团有限公司拖欠被告宿州市庆澳物资贸易有限公司钢材款，双方在埇桥区人民法院的主持下达成调解协议：江苏兴港建设集团有限公司将位于宿州市胜利路与人民路交叉口宿州元一新天地B2＃楼0101室至0116室共计16套抵付给被告公司，其中抵付被告公司B2＃楼0101室至0108室，按照被告公司的指示交付给宿州海源达商贸有限公司B2＃楼0109室至0110室、邱倩倩B2＃楼0111室至0116室。经查B2＃楼0101室至0106室备案登记在王铄荣名下，并未按照调解协议备案登记在被告公司名下，其中B2＃楼0107、0108、0109、0110室已经以抹账方式冲抵了原告的部分欠款。故根据相关法律规定，请求依法撤销被告逃避债务恶意转让财产导致债权人原告债权无法受偿的行为。诉讼中，经法院释明，原告将其第一项诉讼请求明确为：依法撤销被告宿州市庆澳物质贸易有限公司将其所有位于宿州市胜利路与人民路交叉口宿州元一新天地B2＃楼0101室至0106室转让给自然人王铄荣、B2＃楼0111室至0116室转让给自然人邱倩倩名下的行为。 本院认为：因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，被告欠原告货款1000余万元及利息等，债权债务关系明确。因被告在欠原告债权未清偿的情况下，向被告转让房产，已经损害了原告作为债权人的利益。故原告提起撤销之诉，符合法律规定。对原告的诉讼请求，本院予以支持。关于被告抗辩撤销权的行使期间为一年，原告丧失撤销权的问题，《中华人民共和国合同法》第七十五条规定“债权人自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消失”，本案并未超期，被告该抗辩不成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条之规定，判决如下： 一、撤销被告宿州市庆澳物质贸易有限公司将其位于宿州市胜利路与人民路交叉口宿州元一新天地B2＃楼0101室至0106室备案登记在王铄荣名下的行为。 二、撤销被告宿州市庆澳物质贸易有限公司将其位于宿州市胜利路与人民路交叉口宿州元一新天地B2＃楼0111室至0116室备案登记在邱倩倩名下的行为。 案件受理费80元，保全费5000元，均由被告宿州市庆澳物资贸易有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并提出副本一式4份，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。上诉人在递交上诉状之日起7日内，预交上诉案件受理费80元。如银行汇款，收款人为：宿州市财政局，开户银行为：中国农业银行宿州城中支行，账号为：12×××75-608。汇款时注明原审案号，写明×××上诉费（通过银行转账的上诉费务必在汇款用途栏中注明编码05301-053101），并在汇款后七日内将银行回执交付我院。否则，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  周红梅 人民陪审员  马兆飞 人民陪审员  冯西廷 二〇一八年十二月十二日 书 记 员  杨 颖