湖北省天门市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂9006民初1481号原告：湖北天门农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省天门市竟陵人民大道（中）126号。法定代表人：邓兆华。委托诉讼代理人：曾令华，该公司业务经理。委托诉讼代理人：张建平，湖北文学泉律师事务所律师。被告：湖北天湖化工有限公司。住所地：天门市岳口镇西郊化工工业园区特2号。法定代表人：王凤娥。被告：王凤娥，女，1957年10月8日出生，汉族，湖北省天门市人，住天门市。被告：王军民，男，1970年6月29日出生，汉族，住天津市塘沽区。被告：陆薇，女，1975年1月8日出生，汉族，住天津市塘沽区。原告湖北天门农村商业银行股份有限公司（以下简称天门农商银行）诉被告湖北天湖化工有限公司（以下简称天湖化工公司）、王凤娥、王军民、陆薇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告天门农商银行的委托诉讼代理人曾令华、张建平到庭参加诉讼；被告天湖化工公司、王凤娥、王军民、陆薇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天门农商银行向本院提出如下诉讼请求：1.被告天湖化工公司偿还原告借款本金1400万元及截止2018年5月15日的利息及罚息3883500.33元，并按年利率12.662%计算自2018年5月16日起至清偿之日止的利息及罚息；2.确认原告对被告天湖化工公司为上述借款债务提供抵押担保的土地、房产、设备享有优先受偿权；3、被告王凤娥、王军民、陆薇对被告天湖化工公司的上述借款债务承担连带清偿责任；3、由四被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年12月24日，原告与被告天湖化工公司签订流动资金借款合同一份。合同约定被告天湖化工公司向原告借款人民币1400万元，借款期限为12个月，利率为年利率9%，逾期还款在约定的利率基础上加收50%的罚息，分三期还款，按月结息。同日，为担保上述借款的按期足额归还，被告天湖化工公司与原告签订抵押合同，以二宗土地、九栋房产、3212台（套）专用设备作为抵押担保，并办理了抵押登记。抵押土地座落于天门市岳口镇西郊化工工业园区特2号（土地登记证号为：天国用2008第0015号、0016号）；抵押房产座落于天门市岳口镇西郊化工工业园区特2号（房产登记证号为：房权证岳口第00036994号、00036993号、00036995号、00036992号、00051274号、00051275号、00050672号、00036991号、00050673号），以上土地、房产他项权登记证号为：鄂2015天门市不动产证明第0002294号、0002286号；设备动产抵押登记书编号为2015-123。2015年12月16日、12月30日，被告王凤娥、王军民、陆薇向原告出具连带责任保证担保承诺书，承诺对借款承担连带责任保证。2015年12月30日，原告按约定将1400万元贷款发放给了被告天湖化工公司。而在贷款约定的偿还时间届满后，被告天湖化工公司没有偿还贷款本、息，原告经多次催收无结果，特诉至法院。原告天门农商银行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一、原告营业执照、法人身份证明各一份，证明原告诉讼主体适格；证据二、被告天湖化工公司营业执照、组织机构代码证、公司章程各一份，证明被告诉讼主体适格；证据三、被告王凤娥、王军民、陆薇身份证复印件各一份，证明被告王凤娥、王军民、陆薇身份信息及被告诉讼主体适格；证据四、借款申请书、流动资金借款申请表、流动资金借款合同各一份，证明被告天湖化工公司向原告借款1400万元，借款期限为12个月，年利率为9%，逾期还款在约定的利率基础上加收50%的罚息，分三期还款，按月结息的事实；证据五、抵押合同一份，证明被告天湖化工公司与原告约定以土地、房产、设备作为抵押物为1400元借款提供抵押担保的事实；证据六、股东会同意贷款、同意抵押决议书、连带责任保证担保承诺书各一份，证明被告王凤娥、王军民、陆薇向原告承诺对1400万借款承担连带责任保证的事实；证据七、土地、房产、专用设备抵押物清单各一份、押品贷前价值评估确认书三份、抵押土地价值协议书二份、土地使用权属证书二份（土地登记证号为：天国用2008第0015号、0016号）；房产权属证书九份（房产登记证号为：房权证岳口第00036994号、00036993号、00036995号、00036992号、00051274号、00051275号、00050672号、00036991号、00050673号），土地、房产他项权证书二份保证合同二份（鄂2015天门市不动产证明第0002294号、0002286号）、动产抵押登记书一份，证明被告天湖化工公司抵押物为二宗土地、九栋房产、3212台（套）专用设备权属合法，证明被告天湖化工公司的抵押物办理了抵押登记，抵押物抵押权设立的事实；证据八、贷款准放通知书、放贷通知书、湖北省农村信用社（商业银行、合作银行）借款凭证各一份、证明原告依合同约定将1400万借款发放给了被告天湖化工公司的事实。被告天湖化工公司、王凤娥、王军民、陆薇均未作答辩。原告提交的证据，被告天湖化工公司、王凤娥、王军民、陆薇未到庭质证，本院经审核认定如下：原告提交的证据一至八，均来源合法、客观真实、与本案具有关联性，本院依法予以采信。本院根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，认定如下法律事实：2015年12月24日，原告与被告天湖化工公司签订流动资金借款合同一份。合同约定被告天湖化工公司向原告借款人民币1400万元，借款期限为12个月，利率为年利率9.74%，逾期还款在约定的利率基础上加收50%的罚息，分三期还款，按月结息。同日，为担保上述借款的按期足额归还，被告天湖化工公司与原告签订抵押合同，以二宗土地、九栋房产、3212台（套）专用设备作为抵押担保，并办理了抵押登记。抵押土地座落于天门市岳口镇西郊化工工业园区特2号（土地登记证号为：天国用2008第0015号、0016号）；抵押房产座落于天门市岳口镇西郊化工工业园区特2号（房产登记证号为：房权证岳口第00036994号、00036993号、00036995号、00036992号、00051274号、00051275号、00050672号、00036991号、00050673号），以上土地、房产他项权登记证号为：鄂2015天门市不动产证明第0002294号、0002286号；设备动产抵押登记书编号为2015-123。2015年12月16日、12月30日，被告王凤娥、王军民、陆薇向原告出具连带责任保证担保承诺书，承诺对借款承担连带责任保证。2015年12月30日，原告按约定将1400万元贷款发放给了被告天湖化工公司。而在贷款约定的偿还时间届满后，被告天湖化工公司没有偿还贷款本、息，原告经多次催收无结果，遂诉至法院。本院认为，天门农商银行与天湖化工公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与王凤娥、王军民、陆薇签署的《连带责任保证承诺书》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。据此，天门农商银行与天湖化工公司形成金融借款合同关系及担保合同关系，与王凤娥、王军民、陆薇形成连带保证合同关系。合同签订后，天门农商银行依约履行了贷款发放义务，天湖化工公司未依约定按时足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，依法应承担继续偿还借款本息的违约责任。《合同法》第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，同时，根据中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知(银发[2003]251号)，“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％”，故对天门农商银行要求被告天湖化工公司偿还原告借款本金1400万元及截止2018年5月15日的利息及罚息3883500.33元，合计17883500.33元，并按年利率12.662%计算自2018年5月16日起至清偿之日止的利息及罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告天湖化工公司为担保上述债务的履行，自愿将所有的土地、房产及专用设备作抵押，并依法办理抵押登记，天门农商银行因此享有抵押权，在天湖化工公司未履行到期债务时，天门农商银行有权就抵押财产折价、变卖或拍卖所得价款在上述债务范围内优先受偿，故对原告要求确认其对天湖化工公司为上述贷款债务作抵押的土地、房产及专用设备享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王凤娥、王军民、陆薇为担保天湖化工公司的贷款债务出具《连带责任保证承诺书》，可认定其保证责任方式为连带责任保证，应在其保证范围内承担连带保证责任。在既有物的担保又有人的担保情形下，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告天门农商银行应先行主张就被告天湖化工公司抵押物的担保实现债权，对物的担保受偿不能部分再由被告王凤娥、王军民、陆薇承担连带清偿责任。故对原告要求被告王凤娥、王军民、陆薇对被告天门天湖化工公司的借款债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。原告与被告天湖化工公司签订流动资金借款合同利率为年利率9.74%，原告诉请利率为9%，属其对自身民事权利的处分，不违反法律规定，本院不持异议；视此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北天湖化工有限公司于本判决生效之日起三十日内清偿原告湖北天门农村商业银行股份有限公司借款本金14000000元及截止2018年5月15日的借款利息及罚息3883500.33元，合计17883500.38元，并以14000000元为基数按年利率12.662%计算自2018年5月16日起至借款清偿之日止的利息及罚息；二、原告湖北天门农村商业银行股份有限公司对被告在本判决第一项所确定的数额内对湖北天湖化工有限公司提供抵押担保的土地、房产及设备享有优先受偿权；三、被告王凤娥、王军民、陆薇在原告湖北天门农村商业银行股份有限公司实现本判决第二项抵押权不能受偿部分承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告湖北天湖化工有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37868元，由被告湖北天湖化工有限公司负担。（此款原告湖北天门农村商业银行股份有限公司已交纳，执行时由被告湖北天湖化工有限公司迳行给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审 判 长  陈 浩人民陪审员  高文华人民陪审员  张柏林二〇一八年十二月五日书 记 员  龚 颖