福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0582民初15139号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司，住所地晋江市青阳街道崇德路**，统一社会信用代码91350500587541382D。 负责人：史桐融，该公司负责人。 委托诉讼代理人：周良良，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：黄松波，男，该公司工作人员。 被告：福建省嘉士柏食品工业有限公司，住，住所地晋江市泉安中路江宅工业区一社会信用代码91350000705102349W。 法定代表人：林逢友，该公司执行董事兼总经理。 被告：林逢友，男，1961年11月28日出生，汉族，住晋江市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告福建省嘉士柏食品工业有限公司（以下简称嘉士柏公司）、林逢友金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月28日立案受理后，依法适用简易程序于2018年12月27日公开开庭审理本案，原告的委托诉讼代理人周良良、黄松波到庭参加诉讼，被告嘉士柏公司、林逢友经依法传票传唤，无正当理由拒不到庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行向本院提出诉讼请求：1.嘉士柏公司立即偿还农商行借款本金700万元及相应的利息、罚息、复息（截至2018年9月20日已欠利息、罚息、复息176845.47元，自2018年9月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息按合同约定和中国人民银行有关规定计算）；2.林逢友对嘉士柏公司所负上述债务承担连带清偿责任；3.农商行有权依法就嘉士柏公司所负上述债务对其提供抵押的抵押物址于晋江市罗山街道缺塘社区的土地使用权【国有土地使用权证号：晋国用(2010)第00240号】的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。事实和理由：2018年3月14日，嘉士柏公司与农商行签订一份最高额抵押借款合同，约定其提供址于晋江市罗山街道缺塘社区的土地使用权【国有土地使用权证号：晋国用(2010)第00240号】作为抵押物，自2018年3月14日至2021年3月13日期间为农商行向嘉士柏公司发放的贷款在最高贷款本金余额1336万元的范围内提供抵押担保及担保期间、担保范围等。2018年3月21日，农商行与嘉士柏公司签订一份流动资金借款合同，约定嘉士柏公司向农商行借款700万元及借款期限、借款利率及违约责任等内容。同日，农商行与嘉士柏公司、林逢友共同签订一份保证合同，约定林逢友为嘉士柏公司所负债务提供连带责任保证及保证期间、保证范围等内容。农商行依约发放贷款700万元给嘉士柏公司，但嘉士柏公司未能依约还款。 农商行围绕诉讼请求依法提交证据如下：1.金融许可证、营业执照复印件各一份，以证明农商行的主体适格；2.内资企业登记基本情况表复印件、身份证复印件各一份，以证明嘉士柏公司、林逢友的主体适格；3.流动资金借款合同一份，以证明嘉士柏公司向农商行借款700万元的事实；4.保证合同一份，以证明林逢友为嘉士柏公司的借款提供连带责任保证的事实；5.最高额抵押借款合同一份，以证明嘉士柏公司以其址于晋江市罗山街道缺塘社区的国有土地使用权作为抵押物为其借款提供抵押担保的事实；6.不动产登记证明、国有土地使用权证各一份，以证明前述抵押物担保办理了抵押登记的事实；7.借款借据一份，以证明农商行依约发放700万元贷款给嘉士柏公司的事实；8.贷款明细账一份，以证明嘉士柏公司结欠贷款本息情况；9.送达地址确认书二份，以证明嘉士柏公司、林逢友确认的文书送达地址；10.EMS快递单，以证明农商行依约向嘉士柏公司、林逢友催收告知宣布贷款提前到期的事实。 本院认为，嘉士柏公司、林逢友均未到庭参加诉讼，亦未进行答辩和向本院提交证据，视为自动放弃对农商行的主张进行抗辩和质证等相应的诉讼权利。农商行提交的证据客观真实，来源及形式均未违反我国相关法律规定，与本案事实有直接的相关联，能够证明案件的事实，本院予以采纳并作为定案的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月14日，农商行与嘉士柏公司签订一份最高额抵押借款合同，约定嘉士柏公司提供其址于晋江市罗山街道缺塘社区的土地使用权【国有土地使用权证号：晋国用(2010)第00240号】作为抵押物，为2018年3月14日至2021年3月13日期间农商行在最高贷款本金余额1336万元的范围内向嘉士柏公司发放的贷款提供抵押担保，每笔贷款的最后到期日不超过2021年3月13日；担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；并就此于2018年3月20日办理了抵押登记【不动产登记证明：闽（2018）晋江市不动产证明第0011159号】；并约定发生合同项下任一债务履行期限届满（包括贷款人按合同约定宣布债务提前到期），贷款人未受清偿的情形，贷款人有权行使抵押权并优先受偿等内容。2018年3月21日，农商行与嘉士柏公司签订一份流动资金借款合同，约定嘉士柏公司向农商行借款700万元用于经营周转，借款期限自2018年3月21日至2019年3月20日，月利率6.1625‰，按月结息、到期还本；贷款逾期则自逾期之日起按借款利率加收50%计收罚息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利；发生借款人在合同项下任一笔贷款本金或利息逾期10日以上等违约情形，贷款人依约定的文书送达地址通知借款人、担保人后有权宣布贷款提前到期并收回。同日，农商行与嘉士柏公司、林逢友签订一份保证合同，约定林逢友为嘉士柏公司在前述流动资金借款合同项下债务提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证期间为主合同的债务履行期间届满之日或债务提前到期之日起二年。农商行依约发放贷款700万元给嘉士柏公司，但嘉士柏公司未能依约还款，保证人也未履行保证责任。截至2018年9月20日，嘉士柏公司尚欠借款本金700万元及利息、罚息、复利176845.47元。农商行于2018年9月28日依约向嘉士柏公司、林逢友送达告知函，宣告贷款提前到期。经催收未果，即向本院提起诉讼。 本院认为，农商行与嘉士柏公司签订的最高额抵押借款合同、流动资金借款合同，与嘉士柏公司、林逢友签订的保证合同，系各方真实意思表示，均未违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，依法应予保护。农商行依约提供借款，嘉士柏公司未能按照合同约定偿还借款本息，农商行有权依约宣布贷款提前到期并收回贷款。对此，嘉士柏公司应承担相应的还款及违约责任，即应支付所欠借款本金及双方于借款合同约定的利息、罚息、复利。嘉士柏公司以其址于晋江市罗山街道缺塘社区的土地使用权【国有土地使用权证号：晋国用(2010)第00240号】作为抵押物为本案借款在最高贷款本金余额1336万元的范围内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，农商行有权对上述抵押物在约定的担保限额内行使优先受偿权。林逢友未对嘉士柏公司的借款履行保证义务，应依保证合同约定承担连带保证责任，林逢友在承担保证责任后有权向嘉士柏公司追偿。农商行的诉讼请求，合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第二项、第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告福建省嘉士柏食品工业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司借款本金700万元及相应的利息、罚息、复利(其中截至2018年9月20日已欠的利息、复利为176845.47元，另自2018年9月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付)； 二、如被告福建省嘉士柏食品工业有限公司未能依约履行前述债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司有权就被告福建省嘉士柏食品工业有限公司提供的抵押物即址于晋江市罗山街道缺塘社区的土地使用权【国有土地使用权证号：晋国用(2010)第00240号】折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告林逢友对被告福建省嘉士柏食品工业有限公司的上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向被告福建省嘉士柏食品工业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费62038元，因适用简易程序减半收取计31019元，由被告福建省嘉士柏食品工业有限公司、林逢友共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  吴铭清 二〇一八年十二月二十八日 法官助理吕雅君 书记员叶少菁 附件：本案所适用的法律、法规及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债务提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产有限受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 －2－ －3－