天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0112民初5751号原告：李居久，男，1963年2月24日出生，汉族，个体经营户，现住天津市河北区。被告：天津市北尚辰星装饰设计中心，住所地天津市北辰区天穆镇艺术家园32-3-602，统一社会信用代码92120113L14329547U。经营者：刘伟，男，1978年10月13日出生，汉族，住天津市北辰区天穆镇。原告李居久与被告天津市北尚辰星装饰设计中心（以下简称“北尚辰星装饰中心”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李居久到庭参加诉讼。被告北尚辰星装饰中心经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼材料，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李居久向本院提出诉讼请求：1.终止被告对原告位于津南区的装修合同；2.判令被告返还已付款但未完成装修任务的装修款8920元（包括厨房地柜3200元、厨房吊柜1140元、厨房钛镁合金门680元、主卧室衣柜部分2000元、主卧室飘窗台柜1000元、衣帽间门900元）；3.判令被告支付逾期完工的违约金24000元；4.判令被告补偿原告经济损失13800元（按原告在外租房半年的租金计算）；5.判令被告赔偿原告经济损失2000元（包括法律咨询、证据材料收集、误工费、交通费等费用）；6.诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年1月，因被告为原告女儿装修房屋，经女儿、女婿引荐，原告与被告签订装修合同，被告为原告装修位于津南区房屋。合同约定，由被告包工包料对房子进行装修，装修费为47000元，因原告房子略大，双方约定应付装修费48000元。该合同2017年1月10日生效，约定2017年6月1日前完成装修。原告先后支付被告装修费45000元，2017年5月工程停工，经原告催促未果。直到2017年9月，经多次与被告沟通，被告才答应与原告见面，并签署了《装修合同补充协议书》，原告又支付被告2000元装修费。被告直到2018年1月才为原告安装了内门和部分柜子，之后又推脱并拒接电话。天津市北尚辰星装饰设计中心未作答辩。围绕诉讼请求，原告提交如下证据：1.《天津市住宅装饰装修工程施工合同》1份。证明原、被告约定的事项及原告支付装修款项的情况。2.《装修合同补充协议》1份。证明被告承诺2017年10月10日完成装修，如未按时完成逾期每天100元违约赔偿。3.北尚辰星装饰设计中心装修项目报价清单（预算书）2页。证明装修具体项目及各项价格。4.收据4张。证明原告于2017年1月15日支付被告11000元，于2017年3月11日支付被告13000元，于2017年4月9日支付被告6000元，于2017年4月23日支付被告5000元。5.不动产权证书1份。证明原告是涉案房屋的所有人之一。6.现场照片4张。证明未完工的主卧室飘窗台和大衣柜，厨房门和橱柜（地柜、吊柜），储物间门无法关闭的情况。7.房屋租赁协议3份。证明因为被告拖延装修致使原告在外租房多支出了租赁费。经审查，原告提交的证据1-6符合民事证据规则的相关规定，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。原告提交证据7欲证明未能使用涉案房屋造成的经济损失，该损失应按涉案房屋同期市场租赁价格确定，故证据7与本案缺乏关联性，对其证明效力不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月，原、被告签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，双方约定由被告为原告及其儿子李鑫共同所有的坐落于天津市津南区辛庄镇×号房屋进行装修，该房屋建筑面积86.4平方米，开工日期2017年1月10日，竣工日期2017年6月1日，工程造价47000元（含水电改造、地采暖）。2017年1月7日，原告支付被告装修款5000元，2017年1月15日支付被告11000元，2017年3月11日支付被告13000元，2017年3月26日支付被告4000元，2017年4月9日支付被告6000元，2017年4月23日支付被告5000元。2017年9月3日，原告又支付被告2000元，当日原告儿子李鑫代表原告与被告单位经营者刘伟签署《装修合同补充协议书》，约定因被告实际工程交付日期超出原合同约定工程交付日期，并且截止到2017年9月2日星期六为止，项目工程尚未完成。在原合同基础上变更部分条款内容，2017年10月10日按照原合同装修内容全部完成并出具验收合格报告；如未按时完成，逾期按照每天100元进行违约赔偿。后被告仍未按期完工，经本院现场核实，涉案房屋内厨房未装地柜、吊柜、钛镁合金门，主卧室飘台柜未安装，主卧室大衣柜未安装推拉门，衣帽间门无法关闭。被告出具的装修预算书中详细列明各项价格，其中厨房钛镁合金门价格680元，地柜价格3200元，吊柜价格1140元，主卧衣柜含普通推拉门价格3000元，主卧飘台柜未单独列明价格，未记载衣帽间门的装修项目。本院认为，原告李居久与被告北尚辰星装饰中心签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》及原告儿子李鑫与被告经营者刘伟签署的《装修合同补充协议书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”原告根据合同约定陆续支付装修款46000元，履行了自己的合同义务。被告应当按照合同约定事项按期完成施工任务。根据本院查明的事实，被告至今尚未完成施工任务，已拖延工期一年有余，并失去联系，该合同目地确实难以实现。原告要求终止装修合同，实为解除该合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款规定的情形，本院予以支持。根据合同法第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”对于未完成的合同项目，被告理应退还相应费用。其中，厨房地柜、吊柜、钛镁合金门，已明确约定价格分别为3200元、1140元、680元应予退还。主卧衣柜包含普通推拉门的价格为3000元，现安装了柜体但未安装推拉门，本院酌情考虑退还部分费用800元。主卧飘台柜虽在预算书中列明该装修项目，但未单独确定价格，本院酌情考虑退还300元。对于衣帽间门的费用，原告未提供充分的证据证明双方明确约定有此装修项目，本院对原告这一主张不予支持。以上未完工项目价款合计6120元，减去原告未足额支付的装修款1000元，被告应退还原告5120元。合同法第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该法第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……”被告拖延施工，构成违约，《装修合同补充协议书》已明确约定违约金的计算方式，每逾期一日支付违约金100元，原告按逾期240天，每天100元计算违约金，符合双方约定，本院予以支持。对于原告主张的长期无法使用装修房屋产生的租金损失13800元以及诉讼咨询、证据收集、误工、交通等相关损失2000元，因被告应支付的违约金足以弥补因其违约对原告造成的损失，本院对该主张不予支持。被告经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼材料，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对抗辩权的放弃，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一、二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告李居久与被告天津市北尚辰星装饰设计中心签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》；二、被告天津市北尚辰星装饰设计中心于本判决生效后三日内退还原告李居久未施工项目款项5120元；三、被告天津市北尚辰星装饰设计中心于本判决生效后三日内支付原告李居久违约金24000元；四、驳回原告李居久的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1018元，原告负担410元，被告负担608元。公告费560元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  贾玉茜审 判 员  国 艳人民陪审员  王洪刚二〇一八年十二月十二日书 记 员  梁天雪附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。