江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1322民初14874号 原告：张道中，男，1957年7月17日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。 委托诉讼代理人：杨正江，江苏衡上律师事务所律师。 被告：陈树红，男，1957年7月10日出生，淮安市青浦区人，居民，住江苏省淮安市青浦区。 委托诉讼代理人：李永洲，江苏名典律师事务所律师。 原告张道中与被告陈树红民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张道中的委托诉讼代理人杨正江、被告陈树红的委托诉讼代理人李永洲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张道中向本院提出诉讼请求：判令被告陈树红归还原告借款18万元及利息（以18万元为基数，自起诉之日起至还清款之日止，按年利率6%计算）。事实和理由：原、被告系朋友关系。2018年5月22日，被告欠付原告借款18万元，并于同日向原告出具18万元的借条一张。因原告多次向被告索款未果，诉来本院。 被告陈树红辩称：原告所说不是事实，被告没有从原告处借款，双方之间不存在借贷关系；即使法院认定存在借款事实，根据借条约定，被告应按照案外人赵某支付厂房购买款的时间和比例向原告还款，现尚不具备付款条件。 原告补充陈述为：被告主张双方不存在借贷关系不是事实；双方虽然在借条中约定按案外人赵某支付厂房购买款的时间和比例支付原告借款，但被告与案外人赵某签订合同后，案外人赵某只支付被告10万元购房款，且现被告所出售给赵伟的厂房已被淮安市青浦区人民法院查封，被告与案外人签订的厂房买卖合同无法继续履行，被告已无法按照涉案借条约定的内容偿还原告借款，故被告应对涉案借款承担还款责任。 本案的争议焦点为：1、原告主张被告从原告处借款的事实是否成立；2、如果成立，被告现是否应向原告偿还借款。 原告为支持其主张，提供以下证据： 1、借条一张，由被告于2018年5月22日向原告出具，双方在借条在中约定按2017年9月13日被告与赵某签订的《厂房购买合同》约定的付款方式同期按比例支付。 2、厂房买卖合同（复印件），由被告与案外人赵某于2017年9月13日签订，证明被告将厂房以172万元的价格出售给赵某。并约定付款方式为先付10万元，一个月后再付20万元，余款在半年后分五次付清，前四次每次30万元，最后一次22万元，每次付款时间间隔六个月，同时，约定如果赵某不按时付款，资产仍归被告所有。 3、沭阳县青伊湖镇人民政府会议纪要一份，证明被告欠原告借款的事实，该事实已经被告确认。 被告陈树红对原告提供证据的质证意见为：对证据1的真实性无异议，但对其关联性不予认可，被告没有从原告处借款，即使存在借款的事实，涉案借款尚不具备付款的条件；对证据2的真实性予以认可，该证据可以证明涉案借款不具备付款的条件；对证据3的真实性予以认可，但对于该证据中被告对外欠款部分的内容不予认可。 本院认证意见为：原告提供的证据1和证据3均系书证原件，对其真实性，本院予以认定；原告提供的证据2虽系复印件，但被告对其真实性予以认可，且该证据与证据中的关于厂房出售的部分内容能够相互印证，故对其真实性本院予以认定；对于上述证据的关联性，本院将结合其他证据再作认定。 本院经审理认定事实如下：2017年9月13日，被告与案外人赵某签订厂房买卖合同，被告将其所有的位于青伊湖镇工业集中区发展大道的厂房出售给案外人赵某，双方约定，厂房及附属涉案总价款为172万元，付款方式为该合同签订之日起，该厂房范围内所有杂物清理完毕购买人验收合格后，向被告付款10万元，一个月后无任何纠纷再付20万元，余款在半年后分五次付清，前四次每次30万元，最后一次22万元，每次付款时间间隔六个月，所有款项交由丙方（见证人）与被告协商处理被告因原建厂房的债务。2018年5月11日，沭阳县青伊湖镇人民政府出具《青伊湖镇关于彩逸文化用品有限公司厂房转让相关问题的会办纪要》，该纪要基本情况一栏载明，2017年10月，因被告与梁某存在债务纠纷，梁某制止案外人赵某对该厂房进行装修，后梁某向青伊湖镇人民政府提起申请，要求青伊湖镇人民政府对其与被告之间的债权债务进行处理；该纪要会办意见一栏载明，陈树红认可的外欠债务为三笔，分别是34万元、18万元、70万元，经调解，34万元和18万元的债务以现金方式支付解决。2018年5月22日，被告向原告出具借条一份，该借条载明，今借到张道中壹拾捌万元整，付款方式按陈树红与赵某于2017年9月13日签订的《厂房购买合同》付款方式同期按比例支付（附合同，因厂房买卖纠纷首付款以借条签字之日起10日内开始执行）。 庭审中，原告主张被告与案外人赵某签订厂房买卖合同后，案外人赵某向原告支付购房款10万元，被告辩称已付款为20万元，双方均未提供证据证明。 另，经本院电话与被告确认，其称该买卖合同中的厂房已被淮安市青浦区人民法院查封，现尚未解除查封。 本院认为：关于本案的争议焦点1，即原告主张被告从原告处借款的事实是否成立的问题，原告主张双方存在借贷关系，并提供借条和沭阳县青伊湖镇人民政府会议纪要予以证明，被告予以否认，但并未提供证据足以推翻上述证据载明的内容，本院认为，原告提供的沭阳县青伊湖镇人民政府会议纪要虽无被告签字确认，但结合被告庭审陈述、会议纪要的内容、时间以及借条的内容和时间，该借条和《青伊湖镇人民政府会议纪要》能相互印证，故本院认定被告从原告处借款18万元的事实成立。 关于本案的争议焦点2，即被告现是否应向原告偿还借款的问题，被告辩称原、被告之间的借贷关系即使成立，因双方约定的付款方式为按被告陈树红与赵某于2017年9月13日签订的《厂房购买合同》付款方式同期按比例支付，现涉案借款不具备付款条件。本院认为，本案中，被告与案外人赵某约定的付款方式为：“自厂房买卖合同签订之日起，该厂房范围内所有杂物清理完毕购买人验收合格后，向被告付款10万元，一个月后无任何纠纷再付20万元，余款在半年后分五次付清，前四次每次30万元，最后一次22万元，每次付款时间间隔六个月……”，原、被告之间约定的付款方式实为对涉案借款偿还期限的约定，但因涉案厂房现处于法院查封状态，且案外人也未按约定支付购房款项，该厂房买卖合同中约定的付款内容是否能够实际履行存在较高的不确定性，导致原告与被告之间约定的还款期限不明，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”故被告称涉案借款不具备付款条件的辩解，无事实和法律依据，本院不予采纳，原告随时可以要求被告偿还涉案借款。现原告要求被告自起诉之日起按年利率6%支付利息，不违反法律规定，本院予以支持。综上，原告要求被告陈树红偿还借款及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告陈树红于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告张道中借款18万元及利息（以18万元为基数，自2018年8月31日起至还清款之日止，按年利率6%计算）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3900元，由被告陈树红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费3900元。 审 判 长  葛国敬 人民陪审员  王振同 人民陪审员  徐增伟 二〇一八年十二月二十七日 书 记 员  吴 强 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。