河北省青龙满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0321民初2722号 原告青龙满族自治县农村信用联社股份有限公司。 法定代表人宋建光，职务：董事长。 统一社会信用代码：91130300K00671109C 地址：青龙满族自治县。 委托代理人王如，满族，该社职员。 被告崔长峰，男，1981年11月21日出生，满族，住青龙满族自治县。 被告马海清，女，1981年7月13日出生，满族，住青龙满族自治县。 被告青龙满族自治县荣恒石油有限公司。 法定代表人：崔长峰职务:经理 统一社会信用代码：91130321348056347C。 地址：青龙满族自治县。 被告邵连营，男，1964年7月13日出生，满族，住青龙满族自治县，现住。 被告王建春，男，1957年7月14日出生，满族，住，现住。 原告青龙满族自治县农村信用联社股份有限公司与被告崔长峰、马海清、青龙满族自治县荣恒石油有限公司、邵连营、王建春金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月18日立案后，依法适用简易程序，于2018年11月28日公开开庭进行了审理。原告青龙满族自治县农村信用联社股份有限公司委托代理人王如、被告邵连营、被告王建春到庭参加诉讼，被告崔长峰、被告马海清、被告青龙满族自治县荣恒石油有限公司法定代表人崔长峰经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 青龙满族自治县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告崔长峰、马海清偿还原告贷款本金7488193.23元及至本金清偿之日止的利息；2.原告对抵押物享有优先受偿权。3、判令被告邵连营、王建春承担连带保证责任。4.本案一切诉讼费用及相关费用由被告负担。 事实与理由：被告崔长峰、马海清夫妻于2016年7月1日在原告青龙满族自治县农村信用联社股份有限公司借款750万元，借款用途为买楼，利率执行月利率6.8875‰.逾期利率在借款执行利率基础上上浮50%，借款到期日为2017年6月22日。被告崔长峰、马海清夫妻承诺以家庭及个人所用资产为以上贷款提供连带责任保证。被告青龙满族白治县荣恒石油有限公司用公司所有的坐落于青龙镇××村的国有土地使用权，土地证号为：青国用（2016）第&tim**;×号。为上述贷款提供抵押担保。被告邵连营、王建春自愿以家庭所有资产为该笔贷款提供连带责任保证。合同到期后，经我公司多次催收，被告崔长峰、马海清截止2018年1月19日仅归还本金11806.77元、偿还利息611268.3元，结欠贷款本金7488193.23元及结欠利息至今未能偿还，已严重侵害我联社的合法权益。为此特向贵院提起诉讼，请贵院依据相关法律规定，支持原告的诉讼请求。 被告崔长峰、马海清、青龙满族自治县荣恒石油有限公司法人崔长峰未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 被告邵连营、王建春辩称，我们二人为这笔贷款做的连带担保属实，但是因为崔长峰用加油站做的抵押，当时我俩想把加油站买过来，才给他做的连带保证。现在如果法院先执行加油站，然后把加油站合理作价，我们可以把加油站买过来。 原告青龙满族自治县农村信用联社股份有限公司提交了如下证据： 第一组证据：（1）、被告崔长峰、马海清2016年4月28日递交的贷款申请书一份。（2）、2016年6月23日原被告签订的个人借款合同一份。以上证据证明被告崔长峰借款签订合同的情况及借款事实。 被告邵连营、王建春质证意见：对上述证据没有异议。 第二组证据：（1）、2016年4月8日荣恒石油公司董事会同意抵押意见书及董事会同意抵押担保决议各一份。(2)、2016年6月23日原告与被告荣恒石油公司签订的抵押合同一份。（3）被告荣恒石油公司国有土地使用证复印件一份，土地他项权利登记证复印件一份。以上证据证明被告荣恒石油有限公司对该笔贷款做抵押担保的事实。 被告邵连营、王建春质证意见：对上述证据没有异议。第三组证据：1、2016年4月8日被告邵连营夫妻同意连带保证责任书及王建春担保承诺书复印件各一份。（2）、原告与被告邵连营、王建春签订的保证合同复印件各一份。以上证据证明二被告对上述贷款承担连带保证责任情况。 被告邵连营、王建春质证意见：对上述证据没有异议，但我们认为，应当先执行抵押物和借款人，之后再由我们承担偿还责任。 本院对原告出示的上述三组证据认定如下：上述证据能够证明被告崔长峰、马海清向原告借款的事实，以及被告荣恒石油公司用土地进行抵押并办理抵押登记的事实和被告王建春、邵连营对该贷款自愿承担连带保证责任的事实，且有当事人签字确认和公司盖章，上述证据符合证据的客观性、关联性和合法性，本院予以认定。 经审理查明，被告崔长峰与被告马海清系夫妻关系，二人于2016年4月8日向原告青龙满族自治县农村信用联社股份有限公司申请贷款750万元，被告崔长峰、马海清夫妻承诺以家庭及个人所用资产为以上贷款提供连带责任保证。经原告审批同意，于2016年6月23日双方签订个人借款合同，合同约定：借款金额750万元，借款用途买楼，利率执行月利率6.8875‰.逾期利率在借款执行利率基础上上浮50%，借款期限为2016年7月1日起至2017年6月22日止。被告青龙满族白治县荣恒石油有限公司用公司自愿将其所有的坐落于青龙镇××村的国有土地使用权，土地证号为：青国用（2016）第&tim**;×号，为上述贷款提供抵押担保，并于2016年6月23日签订了抵押合同书，同时双方就抵押物办理了抵押登记（登记证号为青他项2016第144号）。被告邵连营、王建春自愿为该笔贷款提供连带责任保证，并于2016年6月23日签订了保证合同。保证合同约定;保证范围为主合同项下本金人民币750万元及利息、违约金、赔偿金等；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。借款合同签订后，原告于2016年7月1日向被告崔长峰存款账号62×××97存入750万元。借款合同到期后，被告崔长峰截止2018年1月19日仅归还本金11806.77元、偿还利息611268.3元，结欠贷款本金7488193.23元及结欠利息至今未能偿还。为此原告向本院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 本院认为，1、依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告崔长峰于2016年6月23日签订的《个人借款合同》真实、合法、有效，受法律保护。原告按约定向被告崔长峰提供借款750万元，已经履行了合同的全部义务。借款到期后，被告崔长峰理应按照合同的约定及时还本付息，但崔长峰仅偿还了111806.77元本金及611268.3元利息，违反了合同约定，构成违约；案涉贷款发生在被告崔长峰与被告马海清夫妻关系存续期间，且崔长峰申请贷款时，被告马海清知情并在申请书上签字，该笔贷款应为二人的夫妻共同债务，因此对原告要求被告崔长峰、马海清按合同约定偿还借款本金7488193.23元并支付至本金清偿之日止利息的诉讼请求，本院予以支持。2、被告青龙满族白治县荣恒石油有限公司自愿将其所有的坐落于青龙镇××村的国有土地使用权，土地证号为：青国用（2016）第&tim**;×号，为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。故对原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。3、被告邵连营、王建春自愿对案涉贷款承担连带保证责任，并签订了保证合同，该保证合同合法有效。故对原告要求被告邵连营、王建春对案涉贷款承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告邵连营、王建春对案涉贷款承担连带保证责任后，有权向被告崔长峰、马海清进行追偿。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条之规定，判决如下： 一、被告崔长峰、马海清于判决生效之日起十日内偿还原告青龙满族自治县农村信用联社股份有限公司借款本金7488193.23元及利息。（借期内利息以本金750万元为基数，利率按月利率6.8875‰计算，计息时间为从2016年7月1日起至2017年6月22日止；逾期利息以本金7488193.23元为基数，利率按月利率6.8875‰基础上上浮50%，计息时间为从2017年6月23日起至本金清偿之日止；被告已经偿还的利息611268.3元从中应予扣除。） 二、原告青龙满族自治县农村信用联社股份有限公司对被告青龙满族自治县荣恒石油有限公司抵押的坐落于青龙镇××村的国有土地使用权【土地证号为：青国用（2016）第&tim**;×号】享有优先受偿权。 三、被告邵连营、王建春对上述借款承担连带保证责任，被告邵连营、王建春承担保证责任后，有权向被告崔长峰、马海清进行追偿。 四、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费64,217.0元，减半收取即32108.5元，由被告崔长峰、马海清、青龙满族自治县荣恒石油有限公司、邵连营、王建春负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员 汤 江 二〇一八年十二月三日 书记员 肖明艳