福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0103民初4100号 原告：华夏银行股份有限公司福州台江支行，住所地福州市台江区交通路1号鸿运星城1号楼，统一社会信用代码9135010059596027XX。 负责人周宇，行长。 委托诉讼代理人：郭峰、何佳健，福建福晓律师事务所律师。 被告：陈秀琴，女，汉族，1977年10月16日出生，户籍地福州市仓山区。 原告华夏银行股份有限公司福州台江支行（以下简称华夏银行台江支行）与被告陈秀琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，原告向本院申请财产保全，本院于2018年11月17日作出（2018）闽0103民初4100号民事裁定书，裁定：“立即查封、冻结被申请人陈秀琴名下坐落于福州市仓山区城门镇龙江路100号（原螺江东路南侧）东方威尼斯三期E北地块E23#楼501单元房产（房屋所有权证号为：闽（2017）福州市不动产权第0021024号,查封、冻结价值以人民币1548958.14元为限），查封期限三年”。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人郭峰到庭参加诉讼，被告陈秀琴经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华夏银行台江支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈秀琴向原告华夏银行股份有限公司福州台江支行偿还借款本金人民币1521962.83元及利息、罚息、复利16995.31元（利息、罚息、复利暂计至2018年8月27日，之后的利息、罚息、复利根据合同约定计至款项实际还清之日止）；二、判令被告陈秀琴支付原告律师代理费人民币10000元；三、判令原告华夏银行股份有限公司福州台江支行有权对被告陈秀琴所有的坐落于福州市仓山区城门镇龙江路100号（原螺江东路南侧）东方威尼斯三期E北地块E23#楼501单元房产的折价或者拍卖、变卖所得款就上述债务优先受偿；四、判令由被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告等）。事实及理由：2017年7月3日，原告华夏银行股份有限公司福州台江支行（以下简称“华夏台江支行”）与被告陈秀琴签订编号为FZ16（个人授信）2017038的《个人循环授信合同》，约定由原告向被告提供155万元借款额度，期限2017年7月3日至2043年5月27日。2017年7月3日，原告华夏银行台江支行与被告陈秀琴签订编号为FZ16（个人授信）2017038-21的《个人最高额抵押合同》，约定陈秀琴以其所有的坐落于福州市仓山区城门镇龙江路100号（原螺江东路南侧）东方威尼斯三期E北地块E23#楼501单元房产为编号为FZ16（个人授信）2017038的《个人循环授信合同》项下陈秀琴所负债务提供抵押担保；抵押担保的范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁法、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用。2017年7月13日，双方依法办理了抵押登记，福州市国土资源局颁发了闽（2017）福州市不动产证明第0008479号《不动产登记证明》。2017年8月4日，原被告签订了编号为FZ16P10120170133的《个人借款合同》，约定被告陈秀琴向原告华夏台江支行贷款人民币155万元用于个人住房按揭（二手）；贷款期限为25年，自2017年8月4日起至2042年8月4日止；贷款利率为年利率4.655%，合同利率按年进行调整，按月等额本息还本付息，还款日为每月20日，最后一次还款日为合同到期日；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率；借款人在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，贷款人有权宣布合同项下已发放的全部贷款立即到期，提前收回贷款本息；因本合同的履行发生的一切争议，任何一方均有权向贷款人住所地人民法院起诉。2017年8月4日，原告华夏银行台江支行依约向被告陈秀琴委托的账户发放贷款155万元。但自2018年7月20日开始，被告陈秀琴未按期足额还本付息，经原告多次催讨，仍拒不履行还款义务。截至2018年8月27日，被告结欠借款本金人民币1521962.83元及利息人民币16995.31元。 被告陈秀琴未作答辩。 原告华夏银行台江支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 证据1：FZ16（个人授信）2017038《个人循环授信合同》，证明：原告与被告签订的《个人循环授信合同》依法成立并生效,原告按约定向被告提供155万元借款额度，期限2017年7月3日至2043年5月27日。 证据2：FZ16P10120170133《个人借款合同》，证明：原告与被告签订的《个人借款合同》依法成立并生效,原告按合同约定为被告提供155万元个人住房按揭贷款（二手），贷款期限25年。 证据3：FZ16（个人授信）2017038-21的《个人最高额抵押合同》，证明原告与被告签订的《个人最高额抵押合同》依法成立并生效，被告提供本人名下位于福州市仓山区城门镇龙江路100号（原螺江东路南侧）东方威尼斯三期E北地块E23#楼501单元，总面积119.15平方米的住宅为《个人循环授信合同》、《个人借款合同》项下的债务作抵押担保。 证据4：借款借据和放款凭证，证明：原告依约发放了155万元贷款。 证据5：产权证、他项权证，证明被告以其名下位于福州市仓山区城门镇龙江路100号（原螺江东路南侧）东方威尼斯三期E北地块E23#楼501单元提供抵押担保，并办理抵押登记手续。 证据6：柜面打印欠本息的信息，证明：截止2018年8月27日，被告尚欠借款本金人民币1521962.83元，利息16995.31元。 补充证据：律师代理合同，证明原告为本案支出律师代理费10000元。 被告陈秀琴未向本院提交证据。 经审查，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。 本院认为，原告华夏银行台江支行与被告陈秀琴签订的《个人循环授信合同》、《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《个人循环授信合同》、《个人借款合同》明确约定，被告陈秀琴未按合同约定归还贷款本金，贷款人有权对逾期贷款计收罚息、复利，被告陈秀琴未按约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告偿还借款本金1521962.83元，以及利息、罚息、复利16995.31元（利息、罚息、复利暂计至2018年8月27日，之后的利息、罚息、复利根据合同约定计至款项实际还清之日止）有事实和法律依据，本院予以支持。 被告陈秀琴与原告华夏银行台江支行签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其名下位于福州市仓山区城门镇龙江路100号（原螺江东路南侧）东方威尼斯三期E北地块E23#楼501单元房产（房屋所有权证号为：闽（2017）福州市不动产权第0021024号）为本案讼争主债权在最高额155万元范围内提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现被告林伏涛未依约履行债务，原告有权依据《个人最高额抵押合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。 另，原告请求被告陈秀琴承担其为实现债权而支付的律师代理费10000元，证据不足，本院不予采信。 综上所述，对原告华夏银行台江支行的诉讼请求，本院部分予以支持。被告陈秀琴经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈秀琴应于本判决生效之日起十日内，向原告华夏银行股份有限公司福州台江支行偿还借款本金人民币1521962.83元，以及利息、罚息、复利16995.31元（利息、罚息、复利暂计至2018年8月27日，之后的利息、罚息、复利根据合同约定计至款项实际还清之日止）。 二、原告华夏银行股份有限公司福州台江支行有权以被告陈秀琴名下位于福州市仓山区城门镇龙江路100号（原螺江东路南侧）东方威尼斯三期E北地块E23#楼501单元房产（房屋所有权证号为：闽（2017）福州市不动产权第0021024号）折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决第一项确定的债务优先受偿。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18740元，财产保全费5000元，由被告陈秀琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄旭东 人民陪审员  蒋秋金 人民陪审员  叶维浩 二〇一八年十二月十九日 书 记 员  池京征 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。