广东省台山市人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0781民初2336号原告：江门瑞海房地产有限公司。住所地：江门市蓬江区乐福路****。法定代表人：蔡荣艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：李静染，广东良匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈莹，广东良匠律师事务所律师。被告：广东省台山市外贸开发公司。住所。住所地：台山市台城街道桥湖路****div>法定代表人：朱子坚。被告：广东省台山纺织品进出口公司。住所地。住所地：台山市台城街道桥湖路****iv>法定代表人：余维汗。原告江门瑞海房地产公司（以下简称“瑞海房地产公司”）与被告广东省台山市外贸开发公司（以下简称“外贸开发公司”）、广东省台山纺织品进出口公司（以下简称“纺织品进出口公司”）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年7月31日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月30日公开开庭进行了审理。瑞海房地产公司的委托诉讼代理人陈莹到庭参加诉讼。外贸开发公司、纺织品进出口公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。瑞海房地产公司向本院提出诉讼请求：外贸开发公司与纺织品进出口公司承担连带责任，共同向瑞海房地产公司返还借款5250000元，并支付利息848207.41元（暂计至2000年3月20日，之后的利息按国家规定计算至还清之日止）。诉讼过程中，瑞海房地产公司变更诉讼请求为：1.外贸开发公司与纺织品进出口公司承担连带责任，共同返还借款5250000元，支付计至2000年3月20日的利息848207.41元，并支付分别以借款1100000元为基数按年利率10.98%，以借款2150000元、2000000元为基数按年利率7.623%，自2000年3月21日起计至2006年10月8日止的利息给瑞海房地产公司；2.确认瑞海房地产公司在上述第一项诉讼请求确定的债权范围内有权就外贸开发公司所有的坐落于台山市“附城镇彭沙坑管（牛山）”的土地使用权及其地上建筑物优先受偿。事实和理由：一、中国银行台山支行与外贸开发公司于1994年12月20日签订《抵押借款合同》，约定外贸开发公司向中国银行台山支行借款1100000元用于购置设备，借款期限3年。《抵押借款合同》约定“在合同履行期间，如遇国家和上级银行调整利率，则从新利率实行之日起按新利率计算”，外贸开发公司提供坐落于台山市“台城桥湖路84号八楼”的办公楼作为抵押。中国银行台山支行于1994年12月21日向外贸开发公司支付借款1100000元，《借款借据（借据）》约定年利率为10.98%，还款期为1997年12月21日。中国银行台山支行于1999年12月2日向外贸开发公司发出《催收逾期贷款通知书》，催告外贸开发公司返还逾期借款1100000元，纺织品进出口公司在该通知书“担保人签章”对应位置签章。中国银行台山支行与中国东方资产管理公司广州办事处于2000年5月25日签订《债权转让协议》，约定中国银行台山支行将其根据1994年12月20日《抵押借款合同》享有的对外贸开发公司截止于2000年3月20日的债权，即借款1100000元、应收逾期利息80018.4元、应收催收利息101927.51元转让给中国东方资产管理公司广州办事处，债权转让后中国东方资产管理公司广州办事处取得债权人地位。中国银行台山支行就上述债权的转让向外贸开发公司发出《债权转让通知》，外贸开发公司收到该通知并签署《债权确认回执》。中国东方资产管理公司广州办事处于2002年11月15日向纺织品进出口公司发送《催收通知》，催告纺织品进出口公司就中国东方资产管理公司广州办事处受让于中国银行台山支行的1100000元借款及相应利息的债权承担保证担保责任。二、中国银行台山支行与外贸开发公司、纺织品进出口公司于1998年8月14日签订（1998）台中银贷字187号《抵押借款合同》和（1998）台中银保字第187号《保证合同》，约定外贸开发公司向中国银行台山支行借款2150000元用于收购电器产品出口，借款期限7个月，自1998年8月14日起至1999年3月14日止。《抵押借款合同》约定借款月利率6.353%，在合同履行期间，如遇国家和上级银行调整利率，则从新利率实行之日起按新利率计算，外贸开发公司提供坐落于台山市“台城桥湖路84号八楼”的办公楼作为抵押；纺织品进出口公司提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金及相应的利息、费用，保证期限为自借款合同生效之日起8年内。中国银行台山支行于1998年8月14日向外贸开发公司支付借款2150000元，《借款借据（借据）》约定利率为7.623%，还款期为1999年3月14日。中国银行台山支行于1999年12月2日向外贸开发公司发出《催收逾期贷款通知书》，催告外贸开发公司返还借款2150000元，纺织品进出口公司在该通知书“担保人签章”对应位置盖章。中国银行台山支行与中国东方资产管理公司广州办事处于2000年5月17日签订《债权转让协议》，约定中国银行台山支行将其根据（1998）台中银贷字187号《抵押借款合同》享有的对外贸开发公司截止于2000年3月20日的债权，即借款2150000元、应收逾期利息145703.06元、应收催收利息230479.34元转让给中国东方资产管理公司广州办事处，债权转让后中国东方资产管理公司广州办事处取得债权人地位。中国银行台山支行就上述债权的转让分别向外贸开发公司、纺织品进出口公司发出《债权转让通知》《担保权利转让通知》，外贸开发公司、纺织品进出口公司收到该通知并分别签署《债权确认回执》《担保权利转让确认回执》。中国东方资产管理公司广州办事处于2002年11月15日向纺织品进出口公司发送《催收通知》，催告纺织品进出口公司就中国东方资产管理公司广州办事处受让于中国银行台山支行的2150000元借款及相应利息的债权承担保证担保责任。三、中国银行台山支行与外贸开发公司、纺织品进出口公司于1998年8月17日签订（1998）台中银贷字189号《抵押借款合同》和（1998）台中银保字第189号《保证合同》，约定外贸开发公司向中国银行台山支行借款2000000元用于收购电器产品出口，借款期限7个月，自1998年8月17日起至1999年3月17日止。《抵押借款合同》约定借款利率6.353%，在合同履行期间，如遇国家和上级银行调整利率，则从新利率实行之日起按新利率计算，外贸开发公司提供坐落于台山市“台城桥湖路84号八楼”的办公楼作为抵押；纺织品进出口公司提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金及相应的利息、费用，保证期限为自借款合同生效之日起8年内。中国银行台山支行于1998年8月17日向外贸开发公司支付借款2000000元，《借款借据（借据）》约定利率为7.623%，还款期为1999年3月17日。中国银行台山支行于1999年12月2日向外贸开发公司发出《催收逾期贷款通知书》，催告外贸开发公司返还借款2000000元，纺织品进出口公司在该通知书“担保人签章”对应位置盖章。中国银行台山支行与中国东方资产管理公司广州办事处于2000年5月19日签订《债权转让协议》，约定中国银行台山支行将其根据（1998）台中银贷字189号《抵押借款合同》享有的对外贸开发公司截止于2000年3月20日的债权，即借款2000000元、应收逾期利息125827.33元、应收催收利息164251.77元转让给中国东方资产管理公司广州办事处，债权转让后中国东方资产管理公司广州办事处取得债权人地位。中国银行台山支行就上述债权的转让分别向外贸开发公司、纺织品进出口公司发出《债权转让通知》《担保权利转让通知》，外贸开发公司、纺织品进出口公司收到该通知并分别签署《债权确认回执》《担保权利转让确认回执》。中国东方资产管理公司广州办事处于2002年11月15日向纺织品进出口公司发送《催收通知》，催告纺织品进出口公司就中国东方资产管理公司广州办事处受让于中国银行台山支行的2000000元借款及相应利息的债权承担保证担保责任。四、中国东方资产管理公司广州办事处先后于2002年3月15日、2003年1月29日在《南方日报》刊登债权催收公告，催告外贸开发公司、纺织品进出口公司履行上述债务。中国东方资产管理公司广州办事处与顺威联合资产管理有限公司于2006年4月4日在《南方日报》联合刊登《债权催收暨资产包转让及委托处置公告》。中国东方资产管理公司广州办事处与顺威联合资产管理有限公司于2006年4月13日共同签订3份《债权转让证明》，载明中国东方资产管理公司广州办事处将其根据中国银行台山支行与外贸开发公司签订的1994年12月20日《抵押借款合同》（1998）台中银贷字187号《抵押借款合同》（1998）台中银贷字189号《抵押借款合同》分别享有的对外贸开发公司借款1100000元、2150000元、2000000元及相应利息的债权转让给顺威联合资产管理有限公司。顺威联合资产管理有限公司与广州兆基实业有限公司于2006年9月14日签订3份《江门及阳江地区资产债权包单笔债权转让协议》，约定顺威联合资产管理有限公司将上述债权转让给广州兆基实业有限公司。顺威联合资产管理有限公司与广州兆基实业有限公司于2006年10月8日在《南方日报》联合刊登《债权催收暨资产包转让公告》。顺威联合资产管理有限公司于2008年3月31日分别向外贸开发公司、纺织品进出口公司发送《债权转让及催收通知》和《担保债权转让及催收通知》。广东兆基实业有限公司于2010年9月21日分别向外贸开发公司、纺织品进出口公司发送《催收通知书》。广州兆基实业有限公司与江门市蓬江区永兆投资咨询有限公司于2012年2月1日签订3份《债权转让协议》，约定广州兆基实业有限公司将上述债权转让给江门市蓬江区永兆投资咨询有限公司，广州兆基实业有限公司于2012年3月21日分别向外贸开发公司、纺织品进出口公司发送《债权转让及催收通知》和《担保债权转让及催收通知》。江门市蓬江区永兆投资咨询有限公司先后于2014年3月20日和2016年3月17日两次分别向外贸开发公司、纺织品进出口公司发送《债权催收通知》和《担保债权催收通知》。江门市蓬江区永兆投资咨询有限公司与瑞海房地产公司于2018年2月26日签订3份《债权转让协议》，约定江门市蓬江区永兆投资咨询有限公司将上述的债权转让给瑞海房地产公司，江门市蓬江区永兆投资咨询有限公司于2018年3月15日分别向外贸开发公司、纺织品进出口公司发送《债权转让及催收通知》和《担保债权转让及催收通知》。五、中国银行台山支行与外贸开发公司于1994年8月2日签订《抵押借款（授信透支）合同》，约定外贸开发公司向中国银行台山支行借款（授信透支）2000000元用于“出口产品收购”，借款期限一年，借款利率月息10.98%，透支利率为月息加收20%。外贸开发公司于1994年8月2日向中国银行台山支行出具《不可撤销贷款抵押书》，载明“为保证每笔贷款本息的按期归还”将其所有的坐落于“台山市附城镇沙坑管区土地一块，面积4000㎡，按现价折人民币200万”抵押给中国银行台山支行作为“偿还贷款（包括在此之前我厂（公司）所欠贵行未还及今后陆续向贵行借得的一切贷款）的保证”。外贸开发公司与中国银行台山支行于1994年8月2日向台山市国土局递交《台山市土地使用权抵押登记申请审批表》以及外贸开发公司于1994年8月1日出具的《关于以土地抵押贷款的申请书》。外贸开发公司未作答辩。纺织品进出口公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据。下列证据经质证，本院予以确认并在卷佐证：1.1994年12月20日《抵押借款合同》、1994年12月21日《借款借据（借据）》、1999年12月2日《催收逾期贷款通知书》、粤中银东方江门人民币第0304021031号《债权转让协议》、（2002）粤公证内字第50285号《公证书》、中东粤江顺威转让第552号《债权转让证明》、顺威江兆基转让第552号《江门及阳江地区资产债权包单笔债权转让协议》、兆基永兆转让第552号《债权转让协议》、2018年2月26日1100000元借款《债权转让协议》；2.（1998）台中银贷字187号《抵押借款合同》、（1998）台中银保字第187号《保证合同》、1998年8月14日《借款借据（借据）》、（1998）台中银贷字189号《抵押借款合同》、（1998）台中银保字第189号《保证合同》、1998年8月17日《借款借据（借据）》、1999年12月2日《催收逾期贷款通知书》、粤中银东方江门人民币第0304021032号《债权转让协议》、粤中银东方江门人民币第0304021033号《债权转让协议》、台中银第1032号《担保权利转让通知》、2000年4月28日《担保权利转让确认回执》、（2002）粤公证内字第50610号《公证书》、中东粤江顺威转让第553号《债权转让证明》、中东粤江顺威转让第554号《债权转让证明》、顺威江兆基转让第553号《江门及阳江地区资产债权包单笔债权转让协议》、顺威江兆基转让第554号《江门及阳江地区资产债权包单笔债权转让协议》、兆基永兆转让第554号《债权转让协议》、兆基永兆转让第553号《债权转让协议》、2018年2月26日2150000元借款《债权转让协议》、2018年2月26日2000000元借款《债权转让协议》；3.台中银第1032号《债权转让通知》、2000年4月28日《债权确认回执》、（2000）粤公证内字第20824号《公证书》、2002年3月15日《南方日报》C2版、2003年1月29日《南方日报》A5版、（2008）江证内字第1835号《公证书》、（2008）江证内字第1842号《公证书》、（2010）江证内字第05187号《公证书》、（2010）江证内字第05235号《公证书》、（2012）江证内字第07893号《公证书》、（2012）江证内字第07904号《公证书》、（2014）粤江江门第010069号《公证书》、（2014）粤江江门第010070号《公证书》、（2016）粤江江门第5975号《公证书》、（2016）粤江江门第5976号《公证书》、（2018）粤江江门第4694号《公证书》、（2018）粤江江门第4695号《公证书》；4.本院依瑞海房地产公司申请调查取得的1994年8月2日《抵押借款（授信透支）合同》《不可撤销贷款抵押书》《台山市土地使用权抵押登记申请审批表》《关于以土地抵押贷款的申请书》。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.瑞海房地产公司提供的中国银行台山支行于2000年5月31日出具的《说明》，其内容反映该行将台中银第1032号《担保权利转让通知》送达纺织品进出口公司，而纺织品进出口公司拒签回执，该情况与瑞海房地产公司提供的经纺织品进出口公司签章的《担保权利转让确认回执》的内容矛盾，不予采纳；台中银第1032号《担保权利转让通知》与《担保权利转让确认回执》互相印证，证明中国银行台山支行通知纺织品进出口公司“已将所拥有的借款人为外贸开发公司（1998）台中银贷字187号、（1998）台中银贷字189号借款合同项下的权利依法全部转让给中国东方资产管理公司广州办事处”，中国银行台山支行对纺织品进出口公司“为上述借款设置的（1998）台中银保字第187号、（1998）台中银保字第189号担保合同项下的全部权利同时转让给中国东方资产管理公司”；瑞海房地产公司未能提供证据证明中国银行台山支行就转让其与外贸开发公司于1994年12月20日签订的《抵押借款合同》约定的1100000元借款债权通知纺织品进出口公司。2.瑞海房地产公司提供的无原件核对的报纸复印件，内容不完整，且无其他证据证明其真实性，不予采纳；瑞海房地产公司据此主张中国东方资产管理公司广州办事处与顺威联合资产管理有限公司于2006年4月4日在《南方日报》联合刊登《债权催收暨资产包转让及委托处置公告》、顺威联合资产管理有限公司与广州兆基实业有限公司于2006年10月8日在《南方日报》联合刊登《债权催收暨资产包转让公告》，对该主张不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，除上述对有争议的证据和事实，本院作出的认定以外，本院对瑞海房地产公司主张的其他事实予以确认。本院认为，本案属金融不良债权追偿纠纷。中国银行台山支行与外贸开发公司于1994年12月20日签订的《抵押借款合同》以及于1994年12月21日签订的《借款借据（借据）》属金融借款合同，该合同有效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。外贸开发公司逾期未返还借款，属违约，应当承担继续履行并支付违约金的责任。中国银行台山支行、中国东方资产管理公司广州办事处、顺威联合资产管理有限公司、广州兆基实业有限公司、江门市蓬江区永兆投资咨询有限公司、瑞海房地产公司依次转让、受让债权，瑞海房地产公司依法取得1994年12月20日签订的《抵押借款合同》约定的债权，其根据合同的约定请求外贸开发公司继续履行合同返还借款1100000元并支付利息，应予支持。利息应当计算至顺威联合资产管理有限公司与广州兆基实业有限公司签订顺威江兆基转让第552号《江门及阳江地区资产债权包单笔债权转让协议》之日即2006年9月14日。瑞海房地产公司主张粤中银东方江门人民币第0304021031号《债权转让协议》载明的截止于2000年3月20日的逾期利息80018.40元、催收利息101927.51元，予以采纳。根据1994年12月20日《抵押借款合同》“在合同履行期间，如遇国家和上级银行调整利率，则从新利率实行之日起按新利率计算”的约定，2000年3月21日至2006年9月14日的利息可以按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算。中国银行台山支行于1999年12月2日向外贸开发公司发出《催收逾期贷款通知书》，载明催告外贸开发公司返还逾期借款1100000元，纺织品进出口公司在该通知书“担保人签章”对应位置签章，中国银行台山支行与纺织品进出口公司以该《催收逾期贷款通知书》为内容成立保证合同，该保证合同有效。当事人对保证方式没有约定，保证人纺织品进出口公司应当按照连带责任保证承担保证责任。《催收逾期贷款通知书》未约定保证期间，且催告外贸开发公司履行的债务履行期限已经届满，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，中国银行台山支行并未提供证据证明其在六个月内要求纺织品进出口公司承担保证责任，纺织品进出口公司免除保证责任。中国银行台山支行与外贸开发公司、纺织品进出口公司于1998年8月14日签订（1998）台中银贷字187号《抵押借款合同》和（1998）台中银保字第187号《保证合同》，中国银行台山支行与外贸开发公司于1998年8月14日签订《借款借据（借据）》；中国银行台山支行与外贸开发公司、纺织品进出口公司于1998年8月17日签订（1998）台中银贷字189号《抵押借款合同》和（1998）台中银保字第189号《保证合同》、中国银行台山支行与外贸开发公司于1998年8月17日签订《借款借据（借据）》；以上述合同文件为内容，中国银行台山支行与外贸开发公司之间的借款合同以及中国银行台山支行与纺织品进出口公司之间的保证合同有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。外贸开发公司逾期未返还借款，属违约，应当承担继续履行并支付违约金的责任，纺织品进出口公司应当按照合同约定承担连带保证责任。中国银行台山支行、中国东方资产管理公司广州办事处、顺威联合资产管理有限公司、广州兆基实业有限公司、江门市蓬江区永兆投资咨询有限公司、瑞海房地产公司依次转让、受让债权，瑞海房地产公司依法取得上述原中国银行台山支行享有的债权。瑞海房地产公司其根据合同的约定请求外贸开发公司继续履行合同分别返还借款2150000元、2000000元并支付利息，应予支持。利息应当计算至顺威联合资产管理有限公司与广州兆基事业有限公司签订顺威江兆基转让第552号《江门及阳江地区资产债权包单笔债权转让协议》之日即2006年9月14日。瑞海房地产公司主张粤中银东方江门人民币第0304021032号《债权转让协议》载明的截止于2000年3月20日的逾期利息145703.06元、催收利息230479.34元，和粤中银东方江门人民币第0304021033号《债权转让协议》载明的截止于2000年3月20日的逾期利息125827.33元、催收利息164251.77元予以采纳。根据（1998）台中银贷字187号《抵押借款合同》和（1998）台中银贷字189号《抵押借款合同》“在合同履行期间，如遇国家和上级银行调整利率，则从新利率实行之日起按新利率计算”的约定，2000年3月21日至2006年9月14日的利息可以按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算。关于瑞海房地产公司请求确认瑞海房地产公司有权就外贸开发公司所有的坐落于台山市“附城镇彭沙坑管（牛山）”的土地使用权及其地上建筑物优先受偿的问题，当事人并未明确约定外贸开发公司提供坐落于台山市“附城镇彭沙坑管（牛山）”的土地使用权作为抵押物担保1994年12月20日《抵押借款合同》、（1998）台中银贷字187号《抵押借款合同》、（1998）台中银贷字189号《抵押借款合同》的履行。本院依瑞海房地产公司申请调查取得的1994年8月2日《抵押借款（授信透支）合同》《不可撤销贷款抵押书》《台山市土地使用权抵押登记申请审批表》《关于以土地抵押贷款的申请书》反映，中国银行台山支行与外贸开发公司就该土地设立抵押权是为担保1994年8月2日《抵押借款（授信透支）合同》的履行。瑞海房地产公司请求就1994年12月20日《抵押借款合同》、（1998）台中银贷字187号《抵押借款合同》、（1998）台中银贷字189号《抵押借款合同》约定的债权对坐落于台山市“附城镇彭沙坑管（牛山）”的土地使用权及其地上建筑物优先受偿不予支持。外贸开发公司、纺织品进出口公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十五条、第十九条、第二十六条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告广东省台山市外贸开发公司应当自本判决生效之日起十五日内返还借款1100000元，支付计至2000年3月20日的逾期利息80018.40元、催收利息101927.51元，并支付以借款1100000元为基数按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率自2000年3月21日起计至2006年9月14日的利息给原告江门瑞海房地产有限公司；二、被告广东省台山市外贸开发公司、广东省台山纺织品进出口公司承担连带责任，应当自本判决生效之日起十五日内返还借款2150000元，支付计至2000年3月20日的逾期利息145703.06元、催收利息230479.34元，并支付以借款2150000元为基数按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率自2000年3月21日起计至2006年9月14日的利息给原告江门瑞海房地产有限公司；三、被告广东省台山市外贸开发公司、广东省台山纺织品进出口公司承担连带责任，应当自本判决生效之日起十五日内返还借款2000000元，支付计至2000年3月20日的逾期利息125827.33元、催收利息164251.77元，并支付以借款2000000元为基数按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率自2000年3月21日起计至2006年9月14日的利息给原告江门瑞海房地产有限公司；四、驳回原告江门瑞海房地产有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54487元，由被告广东省台山市外贸开发公司、广东省台山纺织品进出口公司共同负担43071元，由被告广东省台山市外贸开发公司负担11416元。原告江门瑞海房地产有限公司预交的案件受理费54487元，予以退还；被告广东省台山市外贸开发公司、广东省台山纺织品进出口公司应向本院交纳案件受理费43071元，被告广东省台山市外贸开发公司应向本院交纳案件受理费11416元。案件申请费5000元，由被告广东省台山市外贸开发公司、广东省台山纺织品进出口公司共同负担3952元，由被告广东省台山市外贸开发公司负担1048元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  黄炯璋审 判 员  陈一飞人民陪审员  伍 军二〇一八年十二月十日书 记 员  梅 锐