福建省福州市马尾区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0105民初1255号 原告：福建银河典当有限公司，住所地福建省福州市台江区鳌峰街道鳌江路**（江滨中大道北侧、曙光路东侧）福州金融街万达广场二期C1-C4连接体1层102商铺，2层102商业辅助用房，统一社会信用代码91350100315720934Q。 法定代表人：余浩炜。 委托诉讼代理人：洪清泉，福建世好律师事务所执业律师。 被告：吴志权，男，1991年10月14日出生，汉族，住福建省惠安县。 原告福建银河典当有限公司（以下简称银河典当公司）与被告吴志权典当纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告银河典当公司的委托诉讼代理人洪清泉到庭参加诉讼，被告吴志权经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 银河典当公司向本院提出诉讼请求:1.判令吴志权立即向银河典当公司偿还当金900000元，并以900000元为基数，按月利率1.8%支付自2017年8月29日起至款项实际还清之日止的利息；2.判令吴志权向银河典当公司支付违约金180000元；3.判令吴志权赔偿银河典当公司为实现债权而支出的律师代理费58000元；4.判令吴志权如到期不能清偿上述款项，则银河典当公司有权以吴志权抵押的位于福建省福州市马尾区（房屋所有权证号为：闽20**福州市马尾区不动产权第9003233号）的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；5.本案诉讼费、保全费、评估费等全部诉讼费用由吴志权承担。事实和理由：2017年8月29日，吴志权将其名下坐落于福建省福州市马尾区的房产作为典当物抵押给银河典当公司，以获取当金900000元。当日，银河典当公司向吴志权账户汇入一笔400000元与一笔500000元的典当金额，并且开具了当票（编号：3514183089）作为向吴志权支付当金的付款凭证。为了明确双方的权利以及义务，双方经过协商签订了《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》作为当票的补充协议。《房地产典当借款合同》约定的内容如下：1.银河典当公司向吴志权给付典当金额900000元；2.典当期限自2017年8月29日起至2017年9月27日止；3.典当金额利息为月息1.8%；4.吴志权将其位于福州市马尾区的房地产作为典当物抵押给银河典当公司；5.吴志权未在约定期间偿还典当金额的，需另行向银河典当公司支付典当金额20%的违约金，并且需要承担银河典当公司为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。《房地产抵押合同》约定的内容如下：1.吴志权自愿将其名下坐落于福建省福州市马尾区的房产作为典当物典当给银河典当公司（当票号：3514183089）；2.银河典当公司同意在典当物价值的80%以内提供典当金额；3.典当期自2017年8月29日起至2017年9月27日止等。合同签订后，双方于福州市马尾区国土资源局办理了典当物的抵押权登记，福州市马尾区国土资源局于2017年8月31日颁发了不动产登记证明（证号：闽（2017）福州市马尾区不动产证明第9016391号）。典当期限到期后，经银河典当公司多次催讨，吴志权仍敷衍推脱拒绝履行义务。银河典当公司为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定具状诉至本院，望判如所请。 吴志权未作答辩。 银河典当公司围绕诉讼请求依法提交了证据，吴志权经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。经审查，银河典当公司提交的当票、房地产典当借款合同、房地产抵押合同、银行电子回单、不动产登记证明、委托代理合同、律师代理费发票、转账凭证等证据，真实、合法，与本案具有关联，本院均予以确认并在卷佐证。 根据银河典当公司陈述和经审查确认的证据，本院依法认定事实如下：2017年8月29日，吴志权为获取当金900000元，将其名下坐落于福建省福州市马尾区的房产作为典当物抵押给银河典当公司。当日，银河典当公司向吴志权出具一张当票（ＮＯ：3514183089），并与其签订《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》。当票票面记载：“典当金额900000元，综合费用16200元，实付金额883800元。”《房地产典当借款合同》约定：“吴志权向银河典当公司借款900000元，借款期限自2017年8月29日起至2017年9月27日止，借款月费率为1.8%，按月结息，利息支付日为每月27日。吴志权将其位于福建省福州市马尾区的房地产抵押给银河典当公司。吴志权在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向银河典当公司支付全部借款本金20%的违约金，并承担银河典当公司为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。”《房地产抵押合同》约定：“吴志权自愿将其名下坐落于福建省福州市马尾区的房产抵押给银河典当公司，以担保与银河典当公司签订的主合同（当票号：3514183089）的履行，担保范围为当金、利息、综合服务费、违约金、逾期滞纳金及实现债权的费用（包括但不限于拍卖费、诉讼费、律师费、过户费用、税费等）。银河典当公司同意在抵押价值的80%以内提供典当金额，当金总额为900000元，债务履行期限自2017年8月29日起至2017年9月27日止。”合同签订后，银河典当公司向吴志权的账户先后汇入400000元和500000元，并于2017年8月31日在福州市马尾区国土资源局办理了典当物的抵押权登记［证号：闽（2017）福州市马尾区不动产证明第9016391号］。吴志权获取当金后，至今未依约偿还任何当金及利息。 另查明，银河典当公司因本案诉讼支出律师代理费58000元。 本院认为，吴志权为获取当金900000元将房产作为典当物抵押给银河典当公司，银河典当公司向吴志权出具当票，并与其签订《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》，双方建立的典当借款法律关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。吴志权获取银河典当公司支付的当金后，未依约偿还当金及利息，已构成违约，银河典当公司要求吴志权立即偿还当金900000元，并以900000元为基数，按月利率1.8%支付自2017年8月29日起至款项实际还清之日止的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。本案的标的物为货币，银河典当公司与吴志权约定的月利率已达1.8%，其同时再主张按当金的20%支付违约金，显然大大超过了吴志权违约所造成的损失，本院根据吴志权的过错程度、涉案房产的抵押状态、银行典当公司的实际损失等情形，酌情将违约金调整为90000元。银河典当公司要求吴志权承担因本案诉讼支出的律师费58000元，符合双方合同约定，且提供了正式发票予以佐证，本院予以支持。吴志权名下坐落于福建省福州市马尾区的房产抵押权已依法登记设立，银河典当公司请求在吴志权不能清偿借款时，有权就抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院亦予以支持。吴志权经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，参照《典当管理办法》第三条、第三十条、第三十七条、第四十条、第四十三条规定，判决如下： 一、被告吴志权应于本判决生效之日起十日内向原告福建银河典当有限公司偿还当金900000元，并以当金900000元为基数，按月利率1.8%支付自2017年8月29日起至款项实际还清之日止的利息； 二、被告吴志权应于本判决生效之日起十日内向原告福建银河典当有限公司支付违约金90000元； 三、被告吴志权应于本判决生效之日起十日内向原告福建银河典当有限公司支付律师代理费58000元； 四、对于本判决确定由吴志权承担的债务，原告福建银河典当有限公司有权在吴志权名下坐落于福建省福州市马尾区的房产折价或者拍卖、变卖时就所得价款优先受偿； 五、驳回原告福建银河典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16123.8元，由被告吴志权负担。被告吴志权负担的案件受理费应于本判决生效之日起七日内交纳至本院，拒不交纳的，本院将依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零七条第二款的规定强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  丁建旺 二〇一八年十二月八日 书记员  朱艳楠 附：本案适用的有关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《典当管理办法》 第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法(?javascript:SLC(54989,0)?)》的有关规定。 第三十条当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证。 典当行和当户就当票以外事项进行约定的，应当补充订立书面合同，但约定的内容不得违反有关法律、法规和本办法的规定。 第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。 典当当金利息不得预扣。 第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。 当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。 第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品： （一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。 （二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。 （三）对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。 （四）典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查。 （五）典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。 执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。