浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙0602民初11748号 原告：恒丰银行股份有限公司绍兴支行，住所地绍兴市延安东路517号。 负责人：丁韬，系行长。 委托诉讼代理人：吴银萍、凌静，系员工。 被告：浙江中伟实业集团有限公司，住所地诸暨市店口镇工业区。 法定代表人：陈仲伟。 被告：诸暨市中诚房地产开发有限公司，住所地诸暨市店口镇盾安路中伟大厦。 法定代表人：陈仲伟。 被告：东大水业集团有限公司，住所地诸暨市店口镇东大路8号。 法定代表人：傅叶明。 被告：诸暨市汇通商贸有限公司，住所地诸暨市店口镇万安南路57号。 法定代表人：陈仲伟。 被告：浙江百事得塑胶有限公司，住所地诸暨市店口镇工业区。 法定代表人：陈铁祥。 被告：陈仲伟，男，1968年11月17日出生，汉族，住诸暨市。 被告：钱幼娥，女，1969年3月24日出生，汉族，住诸暨市。 原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行与被告浙江中伟实业集团有限公司（以下简称中伟公司）、诸暨市中诚房地产开发有限公司（以下简称中诚公司）、东大水业集团有限公司（以下简称水业公司）、诸暨市汇通商贸有限公司（以下简称汇通公司）、浙江百事得塑胶有限公司（以下简称百事得公司）、陈仲伟、钱幼娥金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法适用普通程序于2018年12月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人凌静到庭参加诉讼，七被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行向本院提起诉讼请求：一、判令被告中伟公司立即偿还原告借款本金2000万元，并支付从2018年5月21日至借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利、罚息等，其中至2018年10月20日止的利息共计617531.16元）；二、判令被告中伟公司立即偿还原告借款本金400万元，并支付从2018年5月21日至借款实际还清日止按法律规定和合同约定的利息（含复利、罚息，其中截至2018年10月20日止的利息共计112155.36元）；三、判令原告对被告中诚公司名下位于诸暨市地块的抵押物[不动产登记证号：浙（2017）诸暨市不动产证明第0021805号]经折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；四、判令被告水业公司对被告中伟公司的上述第一、二项债务在最高债权本金余额1000万元及合同约定的保证范围内承担连带清偿责任；五、判令被告汇通公司、百事得公司对被告中伟公司的上述第一、二项债务在最高债权本金余额400万元及合同约定的保证范围内承担连带清偿责任；六、判令被告中诚公司、陈仲伟、钱幼娥对被告中伟公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；七、本案诉讼费用由七被告共同承担。诉讼中，原告变更第五项诉讼请求为：判令被告汇通公司对被告中伟公司的上述第一、二项债务在最高债权本金余额400万元及合同约定的保证范围内承担连带清偿责任；被告百事得公司对被告中伟公司的上述第二项债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年5月19日，原告与被告中诚公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告中诚公司以其位于诸暨市地块的房地产为原告与被告中伟公司在2017年5月19日起至2022年5月18日期间内的融资业务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权本金余额为人民币2400万元，担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用。双方于2017年7月7日办理抵押登记。 2017年5月19日，原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行分别与被告水业公司、汇通公司、中诚公司、陈仲伟、钱幼娥签订《最高额保证合同》共四份，约定该五被告自愿为原告与被告中伟公司在2017年5月19日起至2018年5月19日期间内发生的融资业务提供最高额保证担保，被担保的最高债权本金余额分别为人民币1000万元、400万元、2400万元、2400万元，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。 2017年7月31日，原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行与被告百事得公司签订《最高额保证合同》一份，约定该被告自愿为原告与被告中伟公司在2017年7月31日起至2018年7月31日期间内发生的融资业务提供最高额保证担保，被担保的最高债权本金余额为人民币400万元，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。 2017年5月19日、2017年8月1日，原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行分别与被告中伟公司签订《流动资金借款合同》各一份，约定原告向该被告分别发放贷款2000万元和400万元。贷款期限分别自2017年5月19日起至2018年5月19日和2017年8月1日起至2018年5月19日。贷款年利率分别为4.785%和4.35%，每月的20日为结息日。合同签订后，原告依约发放了贷款2000万元和400万元。同时合同约定，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%计算，对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。 上述《流动资金借款合同》签订后，被告中伟公司到期未按约归还借款本金，其他保证人也未承担保证担保责任，故成讼。 本院经审理认定的事实与原告诉请基本一致。 同时查明，上述两笔借款被告中伟公司均付息至2018年5月20日，自2018年5月21日起开始欠息。 另查明，案涉《最高额保证合同》约定，当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意：债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。 本院认为，原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行与被告中伟公司之间的金融借款合同关系、与被告中诚公司、水业公司、汇通公司、百事得公司、陈仲伟、钱幼娥之间的保证合同关系及与被告中诚公司之间的抵押合同关系，各方主体适格、内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告中伟公司发放贷款共计2400万元，但借款期限届满，该被告未能按约归还本金，已构成违约，故对原告的第一、二项诉请，本院予以支持。被告中诚公司以其有处分权的财产为原告债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现抵押债权已确定并查封，对原告要求就抵押物实现优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告中诚公司、水业公司、汇通公司、百事得公司、陈仲伟、钱幼娥自愿与原告签订《最高额保证合同》，其为借款人中伟公司上述债务提供保证的意思表示明确，并与原告明确约定了物保和人保并存时债的实现顺序，故各保证人应在合同约定的担保范围内承担连带清偿责任。七被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江中伟实业集团有限公司归还原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行借款本金2000万元，并支付利息（截至2018年10月20日为617531.16元，自2018年10月21日起至款清日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起三十日内履行； 二、被告浙江中伟实业集团有限公司归还原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行借款本金400万元，并支付利息（截至2018年10月20日为112155.36元，自2018年10月21日起至款清日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起三十日内履行； 三、原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2017）诸暨市不动产证明第0021805号不动产登记证明项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 四、被告东大水业集团有限公司对上述第一、二项债务在债权本金1000万元及相应利息范围内承担连带清偿责任； 五、被告诸暨市汇通商贸有限公司对上述第一、二项债务在债权本金400万元及相应利息范围内承担连带清偿责任； 六、被告浙江百事得塑胶有限公司对上述第二项债务在债权本金400万元及相应利息范围内承担连带清偿责任； 七、被告诸暨市中诚房地产开发有限公司、陈仲伟、钱幼娥对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费165448元，财产保全费5000元，共计170448元，由七被告共同负担（其中被告东大水业集团有限公司共同负担其中的71020元，被告诸暨市汇通商贸有限公司、浙江百事得塑胶有限公司共同负担其中的28408元），于本判决生效之日起七日内履行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  陈芳娟 人民陪审员  鲁洪法 人民陪审员  潘立洁 二〇一八年十二月八日 法官助理戴天颖 书记员宋海芳 附页： 1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 5.《中华人民共和国担保法》第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 6、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 7.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 8.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。