安徽省铜陵市郊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0711民初560号 原告:许丙海,男,1967年1月20日出生,汉族,住安徽省明光市。 委托诉讼代理人：张敏，男，1973年11月25日出生，汉族，住安徽省铜陵市狮子山区，由池州绿源建筑废弃资源综合利用有限公司推荐。 被告:铜陵陵瑞再生资源有限公司,住所地安徽省铜陵市铜陵大桥开发区横港物流园内。 法定代表人：王毅,该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴艳，安徽古圣律师事务所律师。 原告许丙海诉被告铜陵陵瑞再生资源有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告许丙海及其委托诉讼代理人张敏、被告铜陵陵瑞再生资源有限公司的法定代表人王毅及其委托诉讼代理人吴艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：被告与原告房屋租赁合同纠纷法院正在审理中，在诉讼中法院依据被告的申请将原告在被告处的设备采取了就地保全措施。而被告未经法院同意擅自拆除保全的财产，且在拆除中盲目作业导致原告设备中皮带运输机损坏，请求法院判决被告赔偿原告皮带运输机损失10万元（以实际损失评估为准）。 被告辩称：原告起诉被告系主体不合格，原、被告之间存在租赁合同纠纷，该案由贵院（2018）皖0711民初266号民事案件立案受理。原告于2017年12月底向被告出具了《承诺书》一份，该承诺书明确载明“场地内我方设备及物品2018年1月10日前我们负责搬走，到期未搬走的，按合同约定视为放弃物”之承诺，原告已经放弃了涉案物品的所有权，该物被原告抛弃后，被告基于先占已经享有涉案物品的所有权，故原告起诉不符合法律规定；被告仅仅拆除部分皮带运输机，但被告的拆除行为并不一定导致皮带运输机损坏，原告诉讼请求无事实和法律依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2017年5月10日，被告铜陵陵瑞再生资源有限公司（出租方、甲方）与原告许丙海、王永奇（承租方、乙方）签订一份《厂房租赁合同》，合同约定：甲方将坐落在铜陵市郊区经济开发区内属于甲方所有的两幢厂房和一层办公楼出租给乙方使用，建筑面积约9500平方米（具体以房产证所载面积为准）,乙方承租用作石料加工厂房；租赁期限暂定3年，自2017年6月1日至2020年6月1日，双方约定租赁期限不得少于一年，承租方有保护出租方财产的义务，不得在厂房外擅自乱搭、乱建、乱放，如因生产需要，确需对厂房进行改造的，乙方需经甲方书面同意后方可进行，且不得损害房屋的主体结构，乙方不得随意排放污水及垃圾影响环境；厂房租金每年62万元人民币，每半年支付一次，首付定金15万元应于合同签订之日付清，余款在6月1日支付，后续每期租金应于上期租期结束前30日前付清；为保证乙方生产方便，双方协商同意，甲方提供办公楼第一层给乙方无偿使用，乙方在使用期内应保证办公用具及其用品的完整，非自然损耗的，乙方应负责赔偿损失；如因乙方经营不善导致企业停产关闭的，乙方应提前三个月通知甲方，双方协议解除租赁合同，此等情况下双方互不承担违约责任，除前述原因外，一方解约，应赔偿对方三个月租金；乙方在承租期间，必须守法经营，不得从事生产经营危险品、国家法律法规禁止经营的、园区内禁止经营的生产经营活动；乙方在租赁结束后应恢复到租赁前的现状。合同签订后，许丙海、王永奇按合同约定向铜陵陵瑞再生资源有限公司交纳了相应资金后，便开始进行石料加工的试生产。2017年12月30日，铜陵南部城区建设管理委员会向许丙海送达了《关于立即停止非法生产、恢复原状的通告》，该通告内容为：你企业在铜陵陵瑞再生资源有限公司厂房内存在未办理公司注册、项目立项、项目环评等合法手续的情况下，非法进行石料加工，已经违反了《中华人民共和国环保法》、《企业投资项目核准和备案管理条例》、《铜陵市石料管理暂行办法》，现责令你企业立即停止非法生产、拆除设备，并将厂房恢复原状。 2017年12月底，铜陵陵瑞再生资源有限公司将事先拟定好的承诺书，交给许丙海予以签字确认，该承诺书内容为：我们（王永奇、许丙海）与你方2017年5月10日签订了厂房租赁合同，合同约定租期不少于一年，不到一年按一年计算租金。现因手续问题导致我们不能生产，且对第二期租金已经拖了两个月未能支付，导致你方既不能重新租给他人，也无法收到租金。为此，我们承诺拖欠的租金于2017年12月31日付清，否则视为我们无法继续生产，视为我们放弃合同约定的最低租期，合同约定一年租期自动到期，你方可10日后重租他人。场地内我方设备及物品2018年1月10日前我们负责搬走，到期未搬走的，按合同约定视为放弃物。之后，铜陵陵瑞再生资源有限公司要求王永奇在承诺书上签字，王永奇认为承诺书内容对其不公平，不是双方协商的结果，且自己已经退出经营了，故不同意在承诺书上签字。此后，铜陵陵瑞再生资源有限公司欲将厂房重新租赁给他人，2018年农历正月十八日（公历3月5日），新承租人遂开始进行承租前的准备工作。铜陵陵瑞再生资源有限公司亦要求许丙海将欠付的租金支付后将机械、设备拆除并搬走，许丙海亦腾空了部分租赁的厂房，但未支付拖欠租金。被告铜陵陵瑞再生资源有限公司起诉原告许丙海、王永奇租赁合同纠纷一案本院于2018年3月30日立案，后原告许丙海、王永奇提起反诉，本案进行合并审理。2018年4月20日，因被告铜陵陵瑞再生资源有限公司申请，本院对部分没有搬走的机械设备进行了查封。案件在审理过程中，2018年7月，被告未经法院同意擅自拆除查封五台皮带运输机设备。2018年10月16日原告许丙海向本院提出对五台皮带运输机损失价值进行评估，本院进行委托评估，皖天源评报字（2018）第005号许丙海所有皮带运输机损失价值为115515元。 上述事实有原、被告陈述笔录、原告身份证复印件、照片六张、被告营业执照、（2018）皖07民终584号民事判决书一份、评皖天源报字（2018）第005号资产评估报告书一份经庭审举证、质证和本院审查核实，可以作为定案依据。 本院认为，公民的财产受法律保护。被告铜陵陵瑞再生资源有限公司未经法院许可擅自拆除法院查封财产，给原告造成经济损失依法应予赔偿，被告辩解原告2017年12月底向被告出具《承诺书》，原告承诺“场地内我方设备及物品2018年1月10日我们负责搬走，到期未搬走的，按合同约定视为放弃物，”原告已经放弃涉案物品的所有权，该物被原告抛弃后，被告基于先占已经享有涉案物品的所有权的理由没有法律依据，被告获得原告租赁物所有权需经确权或经法院执行程序取得，并非先占取得，故被告辩解原告起诉主体不适格无法律依据，被告未提供证据证明其拆除行为不一定导致皮带运输机损坏，故被告要求驳回原告诉讼请求主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下： 被告铜陵陵瑞再生资源有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告许丙海经济损失115515元，鉴定费2000元，共计117515元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2650元，由被告铜陵陵瑞再生资源有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长 汪 江 波 审 判 员 陈 庆 敏 人民陪审员 吴 四 八 二〇一八年十二月二十七日 书 记 员 江燕（代) 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。