四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1303民初32号 原告：中国农业银行股份有限公司南充高坪支行。 单位负责人：范映杰，行长。 委托诉讼代理人：冯建平，该行职工，男，生于1970年2月5日，汉族，住四川省南充市高坪区。 被告：李中卯，男，生于1963年4月28日，汉族，住南充市顺庆区。 被告：晏英，女，生于1963年1月9日，汉族，住南充市顺庆区。 被告：汪忠东，男，生于1968年11月4日，汉族，南充市顺庆区。 被告：何宏，女，生于1969年5月25，汉族，南充市顺庆区。 原告中国农业银行股份有限公司南充高坪支行（以下简称：农行高坪区支行）诉被告李中卯、晏英、被告汪忠东、何宏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告方代理人及被告李中卯、汪忠东到庭参加诉讼，被告晏英和被告何宏经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农行高坪区支行提出诉讼请求：1、判令被告李中卯、晏英立即归还贷款本金268万元及结欠利息，2、判令被告李中卯、晏英、被告汪忠东、何宏承担抵押担保责任，原告对抵押房产在权利价值内享有优先受偿权，3、判令四被告承担本案全部诉讼费用及实现抵押权的费用。 事实和理由如下：2014年8月5日，四被告与原告签订了《最高额担保个人借款合同》，合同号51020120140072144，借款人为李中卯、晏英为共同债务人，抵押人为李中卯、晏英、汪忠东、何宏，抵押物位于高坪区鹤鸣路492号2层。合同约定，自2014年8月5日至2017年8月4日期间，在最高额300万元内，被告李中卯可申请短期个人抵押贷款，同年8月7日，在南充市房地产交易与权属管理中心办理了抵押登记，权证号为：南房他证高字第××号。2014年7月，晏英向原告出具了《共同债务承诺书》，承诺承担连带清偿责任。2016年8月18日，原告根据借款合同向被告李中卯发放了一笔个人抵押贷款，金额300万元，期限11个月。2017年7月17日到期后仅归还了贷款本金32万元及部分利息，余款至今未归还，原告多次催收，最后一次还息日为2017年9月6日，截止起诉日，累计拖欠本金268万元，拖欠利息71214.39元，为维护原告合法权益，特诉至法院。 被告李中卯辩称，贷款是事实，但原告抽贷致使我没有偿还借款，还把我的信息泄露，导致财产被查封，给我造成了损失，因此，我只应偿还本金，利息和复利不应支付。 被告汪忠东辩称，借款是事实，应该还，我只承担抵押担保责任，抵押人不应当承担诉讼费用和实现担保物权的费用，2016年8月签订借款合同何宏没有签字，也未委托任何人签字，何宏的签名是在李中卯的请求下由我签字捺印的，何宏不应承担抵押担保责任。 被告晏英和被告何宏经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明：1、2014年7月，被告晏英向农行高坪区支行出具一份“共同债务人承诺书”，其内容为：“本人与借款人李中卯是夫妻关系，经本人与借款人同意，向贵行提出贷款申请，申请个人助业（循环）贷款，贷款金额为人民币（大写）叁佰万元整，贷款期限为12月（如为循环贷款，同意借款人在36个月内循环使用贷款）。本人承诺：作为共同债务人，愿意为借款人在贵行的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。 2、2014年8月7日，原告与四被告在南充市房地产局高坪办事处办理了抵押登记，原告取得南房他证高字第××号房屋他项权证。 3、2015年9月7日，被告李中卯与原告签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号51020120140072144），借款合同第一条借款额度和额度有效期中的1.1约定：借款人可以在本合同第十六条约定的有效期和借款本金额度内向贷款人申请借款，并在贷款人核定的自助循环借款额度内按约定的单笔限额和单日可提款次数以自主方式循环使用借款额度，……在上述期间内的业务，单笔借款期限及最迟到期日见第十六条。合同第十六条约定：自2014年8月5日起至2017年8月4日（额度有效期）止，借款人可以在人民币叁佰万元的借款额度内向贷款人申请借款……在上述期间内的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年8月4日。合同第十条违约责任10.5约定：发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违法行为、停止发放借款、提前收回已发放的借款、有权提前行使担保权……。而10.5条第（2）种情形为：借款人未按约定按期足额偿还借款。被告人李中卯、晏英、汪忠东、何宏在抵押人处签字。 4、2016年8月15日，被告李中卯向原告出具《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请在合同编号51020120140072144《最高额担保个人借款合同》项下借款金额300万元，借款期限11个月，李中卯在申请人栏签字。5、2016年8月18日，原告将借款300万元转入被告李中卯账户，借款凭证上载明：借款金额3000000.00元，借款日期2016年8月18日，到期日期2017年8月17日，借款利率6.09000%，逾期利率9.135%。 另查明：被告李中卯已将借款本金32万元，利息及罚息偿还至2017年9月6日。 上述事实有《最高额担保个人借款合同》、房屋它项权证、借款凭证等证据及庭审记录在卷佐证。 本院认为：原、被告争议的焦点之一在于是否应当支付利息和逾期利息。被告李中卯辩称其未按期归还借款的原因是原告抽贷，因此不应归还利息。本院认为，被告按《最高额担保个人借款合同》得约定在原告处申请借款时，申请的借款业务是循环额度借款，申请的贷款期限为11个月，双方签订的《最高额担保个人借款合同》第十六条也有约定，单笔借款期限最长不超过12个月，且借款凭证上载明的借款期限为11个月，而且2017年8月4日到期是指循环贷款的多笔贷款的最后到期时间，本案被告李中卯发生的是单笔贷款，因此，被告李中卯在原告处的借款于2017年8月17日到期，逾期不还按约应当支付逾期利息。对被告李中卯认为不应当支付利息的主张，本院不予支持。 被告李中卯在原告处借款属实，被告晏英在《共同债务人承诺书》上签字确认其为共同债务人，故原告与被告李中卯、晏英双方的债权债务关系成立，原告按合同履行了出借义务，被告李中卯、晏英应当按照合同的约定履行还款义务，对原告要求被告李中卯、晏英偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。依据合同约定：借款利息在借款期限内应按年利率6.09%计算，逾期借款利息按年利率9.135%计算。 被告汪忠东辩称第二次签订合同时何宏没有亲笔签字，但案涉借款发生在合同编号51020120140072144《最高额担保个人借款合同》约定的循环借款期限内，李中卯出具的《最高额担保个人借款合同用款申请书》也载明是在合同编号51020120140072144《最高额担保个人借款合同》项下申请借款，被告李中卯、晏英、汪忠东、何宏以其所有的财产为被告李中卯、晏英在原告处借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，在债务人李中卯、晏英不履行债务时，原告对被告李中卯、晏英、汪忠东、何宏抵押财产价款享有优先受偿权。 综上，为维护正常的经济程序，保护当事人的合法权益。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告李中卯、晏英于本判决生效后十五日内偿还在原告中国农业银行股份有限公司南充高坪支行处的借款2700000.00元及其逾期利息,利息从2017年9月7起按年利率9.135%计算利息至借款本金付清之日止，利随本清； 二、原告中国农业银行股份有限公司南充高坪支行对被告李中卯、晏英、汪忠东、何宏提供的南房他证高字第××号房屋他项权证的抵押财产享有优先受偿权。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司南充高坪支行的其他诉讼请求。 案件受理费28240元，由被告李中卯、晏英承担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提出副本，上诉于南充市中级人民法院。 审 判 长  蔡晓云 人民陪审员  梁和平 人民陪审员  易图进 二〇一八年十二月十一日 书 记 员  王 灿