四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1302民初7525号 原告：李玉兰，女，1969年12月28日生，汉族，住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：母洪恒，四川博成律师事务所律师。 原告：吴启蓉，女，1966年5月7日生，汉族，住南充市嘉陵区。 委托诉讼代理人：赵云，四川鑫中云律师事务所律师。 原告：南充超汇有限责任公司，住所地南充市顺庆区金鱼岭街589号。 法定代表人：曾辉，公司经理。 委托诉讼代理人：钟敏，四川三合律师事务所律师。 被告：陈银，男，1963年8月18日生，汉族，住南充市顺庆区。 被告：陈洪斌，男，1962年10月4日生，汉族，住南充市顺庆区。 李玉兰与南充超汇有限责任公司（简称超汇公司）、陈银、陈洪斌股权转让合同纠纷一案，本院于2015年10月29日立案，原告李玉兰撤回对超汇公司的起诉，本院裁定准许，同时根据超汇公司、吴启蓉的申请，准许其作为原告参加诉讼。本院于2017年8月9日作出（2015）顺庆民初字第5783号《民事裁定书》，驳回李玉兰、超汇公司、吴启蓉的起诉。李玉兰、超汇公司、吴启蓉不服，向南充市中级人民法院上诉，南充市中级人民法院于2018年1月10日作出（2017）川13民终3787号《民事裁定书》，撤销一审裁定，指令南充市顺庆区立案受理。本院于2018年7月19日立案，并组成合议庭公开开庭进行审理。原告李玉兰及其委托诉讼代理人母洪恒、超汇公司的委托诉讼代理人钟敏、吴启蓉的委托诉讼代理人赵云及被告陈洪斌出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李玉兰向本院提出诉讼请求：1、判令解除陈银、陈洪斌与超汇公司于2014年6月18日签订的《土地使用权及加油站项目整体转让协议》；2、判决被告返还转让款200万元及支付利息并承担诉讼费用。事实与理由：2014年6月18日，陈银、陈洪斌将搬罾镇银华加油站项目整体转让于超汇公司，双方签订了《土地使用权及加油站项目整体转让协议》。该项目中李玉兰占20%的份额，李玉兰先行给付200万元，以支付给被告陈银、陈洪斌，超汇公司当即给李玉兰出具了《股权确认书》及《收据》。然而该项目至今不能实施，而被告也未退还该款。故起诉并提出前述诉请。 原告超汇公司诉称，李玉兰诉陈银、陈洪斌合同纠纷一案，在贵院审理中，由于案涉及合同是超汇公司与被告陈洪斌、陈银签订，超汇公司是合同的权利人。超汇公司将其中部分股份转让给李玉兰、吴启蓉后，自己仍是其余股份的权利人，故申请作为原告参加诉讼并请求：1、判令解除陈银、陈洪斌与超汇公司于2014年6月18日签订的《土地使用权及加油站项目整体转让协议》；2、判决被告返还转让款200万元及支付利息并承担诉讼费用。 原告吴启蓉诉称，案涉加油站项目自己有15%的股份，并支付了80万元的转让款，自己也享有相应的合同权利，故申请作为原告参加诉讼并请求：1、判令解除陈银、陈洪斌与超汇公司于2014年6月18日签订的《土地使用权及加油站项目整体转让协议》；2、判决被告返还转让款80万元及支付利息并承担诉讼费用。 被告陈洪斌、陈银辩称，我与原告李玉兰、吴启蓉不认识，只与超汇贸易公司曾兴超认识，他是超汇公司法定代表人的父亲，都是与超汇公司签订的合同。加油站没有办下来，是因为超汇公司没有按约定的时间付款，过错不在被告方，现应当继续履行该合同。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无争议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。据此，认定本案事实如下： 顺庆区搬罾镇B-01-81号宗地[南顺国用（2012）第00089]号登记使用权人为陈银，土地用途为商业、住宅，使用权面积为3012.85平方米，颁证日期为2012年1月13日。2013年1月30日，陈银向南充市顺庆区人民政府提交《关于搬罾镇B-01-81号宗地用途性质变更申请》，申请将该地的用途变更为商业服务性质用地。2013年7月1日，南充市顺庆区人民政府常务会议《会议纪要》第六项关于陈银申请改变土地用途有关事宜载明：会议议定，由区国土资源分局在规划手续完善后依法依规按程序给予办理。该项目《建设项目选址意见书》载明建设项目名称为：搬罾镇加油站选址，建设项目依据为顺庆区城乡规划建设局选址说明。环保部门批注意见为选址基本符合条件，以最后环评为准；消防部门批注为该加油站选址符合消防安全条件；国土部门意见为原则同意该项目选址；水务部门意见为原则同意此规划。2014年1月10日，四川省经济和信息化委员会出具[川经信运行函（2014）54号]《新建顺庆区搬罾镇银华加油站的确认函》，上主要载明：南充市经济和信息化委，你委上报银华加油站，业主陈银已取得国土使用权，并与具有成品油批发资质企业签订了供油协议，初步具备建设条件，请你委督促业主依据此确认函依法向国土资源、规划建设、安全监管、公安消防、环境保护、气象、质检等部门办理相关批准证书及验收合格文件，取得相关合法手续后才能开工建设，建设周期一年半（自本文发文之日起）。随后，南充市经济和信息化委员会向顺庆区经科局发出南经信函（2014）5号[转发省经信委《关于新建顺庆区搬罾镇银华加油站的确认函》的通知]，其主要内容为：将前述文件进行转发，要求其在规定的时间内建成，验收合格后方能办理有关经营手续。 2014年6月18日，陈银、陈洪斌（甲方）作为转让人与受让人南充超汇贸易有限责任公司（乙方）签订《土地使用权及加油站项目整体转让协议》，上载明：南顺国用（2012）第00089号土地面积为3012.85平方米，2014年6月8日，陈银、陈洪斌在南充市果城公证处办理了《土地转让协议》公证，确认登记上述土地使用权中，有2亩即1340平方米属陈洪斌个人所有，另3亩1534.1平方米中，陈洪斌拥有0.8亩（257.28平方米），陈银拥有1.5亩（1005平方米）的土地使用权。陈银自愿将其拥有的上述土地使用权转让给陈洪斌，由陈洪斌一人独自拥有该宗地的一切处理权。同时二人同意将该宗地土地使用权用于加油站建设用地。经南充市顺庆区城乡规划建设局、国土局、环保局、消防大队等部门批准，上述宗地规划行选址为加油站，并经四川省经济和信息化委员会批复，确认在该址上建加油站符合规划要求。现甲方因资金等原因，无力完成银华加油站建设任务，决定将上述土地使用权和加油站整体出让，乙方决定整体购买上述土地使用和加油站项目，并达成如下协议：1、甲方转让的土地使用权全部登记在转让人陈银名下，共计3012.85平方米，银华加油站已取得选址许可，但并未开工建设；2、甲方确认本协议所转让的土地使用权及加油站项目是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵，甲方二人之间股份明确，无权属争议；3、甲乙双方确认本协议项下的土地使用权及加油站经营权转让总价为498万元，乙方在受让后对转让土地的具体利用与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据；4、甲方在本协议签订后，将本协议项下的土地使用权证及加油站项目有关的全部政府批文原件交付给乙方，乙方向甲方支付转让价款200万元。完成新成立公司的工商营业执照、税务登记证书、企业组织机构代码等相关证照，乙方再支付100万元。甲方协助乙方完成银华加油站项目的前期开工手续，达到开工条件，并完成本协议第五条约定的过户协助义务时，乙方向甲方支付198万元。5、乙方在本协议签订后的次日以甲乙双方为出资人，以本协议项下的土地使用权为注册资本，以加油小为主要经营项目成立有限责任公司，在公司成立后，甲方以股权转让方式退出公司经营，当甲方退出公司经营手续办理完毕时，视为甲方过户协助义务履行完毕。该合同陈洪斌在甲方栏签字，乙方栏加盖了超汇贸易公司印章并由原法定代表人曾胜签名。合同签订当日，超汇贸易公司向吴启蓉出具《股权确认书》，载明：经超汇贸易公司董事长提名全体股东一致同意，将公司2014年6月18日购买的位于南充市顺庆区陈洪斌名下所属“搬罾银华加油站”，转股百分之十五给吴启蓉。同日，向吴启蓉出具《收据》，载明“今收到吴启蓉出资捌拾万元人民币（80万元）股金，用于购买“顺庆区搬罾镇银华加油站”项目。超汇贸易公司还向李玉兰出具了《股权确认书》和《收条》，转股金额为百分之二十，款项为120万元。 2014年6月28日，陈洪斌向超汇贸易公司出具《收条》，载明收到银华加油站项目及陈银土地4.3亩的项目收购款200万元。之后，陈洪斌多次电话和短信向曾兴超（超汇贸易公司原法定代表人曾胜之父）催促支付余款，曾兴超回复愿意承担责任。2015年4月24日，超汇贸易公司分别向陈洪斌出具三份承诺书，其内容分别为：兹承诺陈洪斌同志，因收购方延误修建加油站而造成政府相关批文过期，责任由收购方负责，陈洪斌同志不承担责任；兹承诺陈洪斌同志，收购的搬罾加油站尚欠陈洪斌同志的款项298万元，计划于2015年6、7、8、9月底前分别支付50万元，于2015年10月底前支付所剩余款。同时承诺于2015年4月底至2015年10月底按每月支付2万元承担欠款利息；陈洪斌及陈银同志，因用该项目、该土地向任何单位及个人融资，产生了民事及法律责任，均与陈洪斌、陈银无关。2015年10月20日，南充市顺庆区城乡规划建设局出具《关于陈银申请在搬罾修建银化加油站的请求的回复》，其主要内容为：2015年7月24日批复的《南充市顺庆区搬罾镇控制性详细规划》，该地块规划用途为非加油站用地，同时陈银国有土地证用途为商住。鉴于以上两个原因及现实条件，该地块不能修建加油站。双方就此发生争议，原告遂诉讼来院。本院受理后，曾兴超向本院出具《情况说明》载明：我以超汇贸易公司名义从陈银、陈洪斌处购买加油站一事，实际出资人是李玉兰、吴启蓉、曾胜，其中李玉兰出资120万元，占20%的股份，吴启蓉出资80万元，占15%的股份，其余股金由曾胜出资。后因客观原因曾胜未出资，因此，支付给陈银、陈洪斌的200万元，实际是李玉兰、吴启蓉出资。庭审中，原告对曾兴超向二被告作出答复的事实无异议，但认为其并非超汇贸易公司的委托代理人，其作出的承诺对超汇贸易公司不产生法律效力。另查明，超汇贸易公司的法定代表人原为曾胜（曾兴超之子），后因其死亡，2014年12月19日变更为曾辉（曾兴超之女）。 本院认为，超汇贸易公司与陈洪斌自愿签订《土地使用权及加油站项目整体转让协议》，该协议没有违反法律强制性规范，合法有效。李玉兰、吴启蓉虽非合同相对方，但其系项目合伙人，现就该项目作为共同原告主张权利，且超汇贸易公司也无异议，因此，李玉兰、吴启蓉的主体适格。陈银虽是诉争项目及土地的权利人，但该项目及土地已转让给陈洪斌，且其也非合同相对方，原告要求其承担合同责任，没有法律依据和合同依据，本院不予支持。 本案争议的焦点是案涉合同是否应当继续履行？《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”，原、被告约定的加油站项目因被相关部门批复不予修建，现继续履行该合同事实上也不可能，因此，原告方请求解除该合同符合法律规定，本院予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”规定，合同解除后，被告陈洪斌应当退还所收取的200万元。本案中，超汇贸易公司、李玉兰、吴启蓉系合伙人，依照《中华人民共和国民法通则》第三十二条“合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。”规定，陈洪斌应当将该款退还给三原告。三原告对该款项的分配，应另行通过合伙结算解决。关于损失问题，超汇贸易公司未按合同约定的期限向陈洪斌支付价款，其行为已构成违约，因此，对在此期间的资金占用利息损失，应由其自行承担。陈洪斌对自身损失只提出抗辩，未提出反诉，但其损失已由通过4年多无偿使用所收取的资金进行了弥补，且该加油站项目未能被批复同意建设，并无直接证据证明与原告方迟延付款有因果关系，因合同解除造成的法律后果也不应由超汇贸易公司单独负担。 综上，原告的部分诉请成立，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十条第一项、《中华人民共和国民法通则》第三十二条规定，判决如下： 一、解除陈银、陈洪斌与南充超汇有限责任公司于2014年6月18日签订的《土地使用权及加油站项目整体转让协议》； 二、被告陈洪斌在本判决生效后十日内退还原告南充超汇有限责任公司、李玉兰、吴启蓉200万元； 三、驳回原告南充超汇有限责任公司、李玉兰、吴启蓉的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22800元[已在（2015）顺庆民初字第5783号中缴纳15600元，其余部分申请缓交]、保全费5000元[已在（2015）顺庆民保字第838号案件中缴纳]，由南充超汇有限责任公司、李玉兰、吴启蓉负担20000元，陈洪斌负担7800元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  斯孝昌 人民陪审员  杨兴源 人民陪审员  李大治 二〇一八年十二月二十七日 书 记 员  罗 红