嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0411民初5090号原告：浙江禾城农村商业银行股份有限公司秀洲支行。住所地：嘉兴市中山西路秀园路口京润大厦**。统一社会信用代码：913304111465811194。负责人：胡伟英，行长。委托诉讼代理人：王建明、顾晓红,浙江金九鼎律师事务所律师。被告：嘉兴川页奇精密自动化机电有限公司。住。住所地：嘉兴市秀洲工业园区秀财路（浙江秀洲科技创业发展有限公司内**楼**）一社会信用代码：9133041178965748X0。法定代表人：邱昌贤。被告：邱昌贤，男，1973年10月20日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。被告：谢顺安，女，1977年12月31日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：邱昌贤，即上述第二被告，系谢顺安丈夫。原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司秀洲支行（以下简称禾城秀洲支行）与被告嘉兴川页奇精密自动化机电有限公司（以下简称川页奇公司）、邱昌贤、谢顺安金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月25日受理后，依法适用简易程序进行审理。应原告申请，本院依法查封被告邱昌贤名下的嘉兴市秀洲区高桥花园鸣翠苑10幢401室房屋及车库，查封期限自2018年12月3日至2021年12月2日。2018年12月11日，本院公开开庭审理本案，原告委托诉讼代理人顾晓红、被告邱昌贤（同时为被告川页奇公司的法定代表人、谢顺安的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告禾城秀洲支行提出诉讼请求：1.判令被告川页奇公司归还原告借款本金45万元，支付利息（含罚息、复息，自2018年6月21日起暂计至2018年10月18日计8582.47元，之后按合同约定计算至借款实际清偿之日），并赔偿原告实现债权的律师费2万元；2.确认原告对被告邱昌贤提供的抵押物〔嘉兴市秀洲区高桥花园鸣翠苑10幢401室及车库，房权证：嘉房权证秀洲字第0×**号，土地证：嘉秀洲国用（2012）第26421号〕的拍卖、变卖款享有优先受偿权；3.判令被告邱昌贤、谢顺安对上述第1项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：2017年3月13日，被告邱昌贤与原告签订编号为8711320170000693的《最高额抵押合同》，约定邱昌贤以嘉兴市秀洲区高桥花园鸣翠苑10幢401室房屋及车库为川页奇公司自2017年3月13日至2020年3月12日期间内向原告的最高融资限额65万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保范围为本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、实现债权的费用等。同日，双方办理抵押登记手续，抵押权证：浙（2017）嘉秀不动产证明第0003208号。2018年1月26日，川页奇公司申请放货，并与原告订立8711120180003558号《流动资金借款合同》，合同对借款金额（45万元）、借款期限（2018年1月26日至2019年1月20日）、借款月利率（5.8‰，逾期归还贷款本金则加收50%罚息，未按期偿付利息则按罚息利率计收复息）、还款方式（按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日）、提前收贷条件（未按期偿还本金或利息，发生严重影响偿还债务能力或失去信用等情形）、违约责任等作了约定。合同生效后，原告依约放贷45万元。2018年5月11日，被告邱昌贤、谢顺安向原告出具《保证函》，同意为原告向川页奇公司自2018年1月26日至2020年1月25日间最高融资限额699万元债权提供最高额连带责任保证，保证期间为该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围为融资债权、利息、费用、违约金、实现债权的费用，如债务另有担保，无论担保是债务人提供还是第三人提供，债权人可同时要求保证人和物的担保人承担担保责任，人保和物保居于同一清偿顺序，等。现上述借款虽未到期，但川页奇公司未按期付息，保证人也未履行保证责任，故原告有权依据借款合同约定提前收回全部贷款。为此，原告提起诉讼。三被告对原告陈述的诉讼请求及事实和理由无异议。为证明其主张，原告禾城秀洲支行提交以下证据：1.2017年3月13日川页奇公司提出的《签订最高额抵押合同申请书》、同日原告与川页奇公司签订的8711320170000693号《最高额抵押合同》、抵押财产清单各1份。2.嘉兴市国土资源局于2017年3月13日出具的浙（2017）嘉秀不动产证明第0003208号《不动产登记证明》1份。3.2018年1月26日川页奇公司向原告提出的《借款申请书》（申请借款额度为45万元，借款用途为资金周转、归还借款）、川页奇公司与原告签订的编号为8711120180003558的《流动资金借款合同》、川页奇公司确认收到借款45万元的《借款借据》各1份。4.被告邱昌贤、谢顺安于2018年5月11日共同出具的《保证函》1份。5.原告制作的清单1份，记载截止2018年10月18日川页奇公司尚欠原告借款45万元，利息8582.47元（表内利息6137.59元、表内息复利95.88元、本期表内利息2349元）。6.原告与浙江金九鼎律师事务所签订的《委托代理协议》，及浙江金九鼎律师事务所开具的增值税普通发票（金额为2万元）各1份。三被告质证后无异议。本院认证认为，原告提交的证据形式完备，内容确实充分，与本案待证事实有关联，予以确认。据此，本院对原告起诉陈述的案件事实予以认定。本院认为：原被告签订的《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》，被告邱昌贤、谢顺安出具的《保证函》均是当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。被告川页奇公司向原告借款，应当依约支付利息，被告逾期付息，原告有权依约提前收回贷款。原告主张的律师费系其为实现债权而支出的费用，金额未超过相关计费标准，应当予以支持。被告邱昌贤以房产作抵押，并进行抵押登记，抵押权依法设立，原告有权以实现抵押物的价款优先受偿债权。被告邱昌贤、谢顺安共同提供连带责任保证，且未约定保证份额，应当共同承担保证责任。担保人承担担保债务后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告嘉兴川页奇精密自动化机电有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司秀洲支行借款45万元，并支付利息（利息自2018年6月21日起按《流动资金借款合同》之约定计算至借款实际清偿之日）和实现债权的律师费2万元；二、原告浙江禾城农村商业银行股份有限公司秀洲支行有权以拍卖、变卖抵押物〔被告邱昌贤名下的嘉兴市秀洲区高桥花园鸣翠苑10幢401室房屋及车库，房权证：嘉房权证秀洲字第0×**号，土地证：嘉秀洲国用（2012）第26421号〕的价款，优先受偿上述第一项所列债权；三、被告邱昌贤、谢顺安对上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取4239元，保全费3020元，合计7259元，由三被告共同负担，于本判决书生效后七日内交纳。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审判员  李江平二〇一八年十二月十七日书记员  顾美玲1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。