广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0312民初2379号 原告：广西某农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：陈某，董事长。 委托诉讼代理人：苏某，女，汉族，1980年9月19日生，该银行职员。 委托诉讼代理人：伍某进，男，汉族，1990年9月26日生，该银行职员。 被告：桂林某生态旅游开发有限公司。 法定代表人：廖某芳。 被告：桂林某山庄度假村有限公司。 法定代表人：廖某芳。 被告：廖某芳，女，苗族，1960年12月7日生，住广西桂林市叠彩区。 被告：范某静，女，汉族，1957年3月27日生，住址：广西灌阳县。 被告：姚某英，女，汉族，1948年10月8日生，住广西桂林市秀峰区。 原告广西某农村商业银行股份有限公司与被告桂林某生态旅游开发有限公司、桂林某山庄度假村有限公司、廖某芳、范某静、姚某英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年11月29日公开开庭进行了审理。原告广西某农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人苏某、伍某进，被告廖某芳、范某静、被告桂林某生态旅游开发有限公司及桂林某山庄度假村有限公司的法定代表人廖某芳到庭参加诉讼。被告姚某英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理了本案。本案在审理过程中，案外申请人香港某国际有限公司于2018年11月28日正式向本院提交《参加诉讼及管辖异议申请书》，本院于2018年12月4日作出（2018）桂0312民初2379号之一《民事裁定书》，裁定：对申请人香港某国际有限公司的申请不予受理。本案现已审理终结。 原告广西某农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认原告与被告签订的《流动资金借款合同》合同编号：369602172957801；《抵押担保合同》合同编号：369604172451408；《保证担保合同》合同编号：369604172451409于2018年8月24日解除；2、请求法院依法判令被告桂林某生态旅游开发有限公司归还2015年12月24日签订的《流动资金借款合同》合同编号：369602150881641项下所欠原告贷款利息622900.29元（上述利息、罚息、复利计算至2018年8月23日止，2018年8月24日至贷款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定利率另计）；3、请求法院依法判令被告桂林某生态旅游开发有限公司归还2017年11月27日签订的《流动资金借款合同》合同编号：369602172957801项下所欠原告贷款本金余额9000000元整及利息、罚息、复利412380元（上述利息、罚息、复利计算至2018年8月23日止，2018年8月24日至贷款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定利率另计）；4、请求法院依法确认被告桂林某山庄度假村有限公司名下坐落于某县县城城郊原一号工地的工业厂房及土地使用权（房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号）对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押的房产及土地享有优先受偿权；5、请求法院依法判令被告姚某英、廖某芳、范某静对上述第2、第3项债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用及实现债权所需费用全部由被告桂林某生态旅游开发有限公司、桂林某山庄度假村有限公司、姚某英、廖某芳、范某静承担。事实和理由：2015年11月30日被告桂林某生态旅游开发有限公司因采购生产材料向原告授信申请20000000元贷款，原告与被告桂林某生态旅游开发有限公司于2015年12月24日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：369602150881641），合同约定：借款金额玖佰0000元整,借款期限自2015年12月29日起至2016年12月23日止，合同约定贷款利率按固定利率方式确定，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%（2015年12月29日人民币贷款基准利率为4.35％），执行年利率6.525%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。合同约定还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，被告如未在结息日付息，则自结息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在合同月底的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同约定违约责任第14.4项……在借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。该笔贷款为抵押、保证担保，原告与被告桂林某山庄度假村有限公司于2015年12月24日签订《抵押担保合同》（合同编号：369604151283862），合同约定：以被告桂林某山庄度假村有限公司所有的坐落于某县县城城郊原一号工地的工业厂房及土地使用权（房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号）作抵押。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，双方到某县房产管理局、国土资源局办理了房产、土地抵押权手续（他项权证号：某县房他证某镇字第××号、永抵押他项（2015）第193号），原告对房产、土地使用权享有优先受偿权（房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号）。2015年12月24日原告与被告姚某英、廖某芳、范某静分别签订《保证担保合同》（合同编号：369604151283882、369604151283883、369604151283901），自愿承担桂林某生态旅游开发有限公司于2015年12月24日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：369602150881641）合同项下的债务，保证方式为连带责任保证。2016年11月2日被告桂林某生态旅游开发有限公司因资金周转困难向原告申请展期贷款人民币9000000元，仍以被告桂林某山庄度假村有限公司坐落于某县县城城郊原一号工地的房产、土地（房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号）作抵押。原告与被告于2016年12月22日签订了《借款展期协议》协议编号：369626160494022，协议约定展期金额9000000元，展期期限自2016年12月23日起至2017年11月15日止，展期利率在原编号369602150881641《流动资金借款合同》浮动幅度基础上增加10%，执行年利率7.6%。被告桂林某山庄度假村有限公司同意继续履行2015年12月24日签订《抵押担保合同》（合同编号：369604151283862），承担《流动资金借款合同》（合同编号369602150881641）及本协议项下借款的抵押担保责任。被告姚某英、廖某芳、范某静同意继续履行《保证担保合同》（合同编号：369604151283882、369604151283883、369604151283901）的连带保证责任，承担《流动资金借款合同》（合同编号369602150881641）及本协议项下借款的连带保证责任。协议约定，本协议是对借款合同和担保合同部分条款的变更和补充，除本协议变更的有关条款外，借款合同和担保合同的其他各条款继续有效。截止2018年8月23日被告2015年12月24日签订的《流动资金借款合同》合同编号：369602150881641项下所欠原告贷款利息、罚息、复利622900.29元。2017年10月20日被告桂林某生态旅游开发有限公司因资金周转困难向原告申请续贷贷款人民币9000000元,原告与被告桂林某生态旅游开发有限公司于2017年11月27日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：369602172957801），合同约定：借款金额玖佰万元整,用于偿还369602150881641号合同项下债务，借款期限为自2017年12月30日起至2018年11月25日止，合同约定贷款利率按浮动利率方式确定，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%（2017年11月27日人民币贷款基准利率为4.35％），执行年利率6.96%，该笔借款采取立即生效方式调整利率。合同约定还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，被告未在结息日付息，则自结息日起计收复利。被告未按合同约定归还利息，经原告催收，被告仍未履行，原告书面与被告解除签订合同，被告已违约，该笔贷款提前到期。按合同约定违约责任，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同约定违约责任第14.4项……在借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。该笔贷款为抵押、保证担保，原告与被告桂林某山庄度假村有限公司于2017年11月27日签订《抵押担保合同》（合同编号：369604172451408）以被告桂林某山庄度假村有限公司所有的坐落于某县县城城郊原一号工地工地的工业厂房及土地使用权（房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号）作抵押。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，双方到某县不动产登记局办理了房产、土地抵押权手续，原告对房产、土地抵押权享有优先受偿权（桂（2017）某县不动产证明第0000728号）。2017年11月27日原告与被告姚某英、廖某芳、范某静签订《保证担保合同》（合同编号：369604172451409），自愿承担桂林某生态旅游开发有限公司于2017年11月27日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：369602172957801）合同项下的债务，保证方式为连带责任保证。贷款发放后，被告依然不按合同约定履行义务，本次续贷贷款截止2018年8月23日被告尚欠本金9000000元及利息412380元。原告向被告送达了贷款催收通知书，告知其因违约，向被告提出该笔借款提前到期，在履行期内，被告未按通知履行还款义务，该笔贷款提前到期。被告的行为严重影响原告的正常经营。为维护原告合法权益，根据国家有关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决，支持原告诉讼请求。 原告广西某农村商业银行股份有限公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据一、授信申请报告，证据二、授信申请书（表格式），证明被告桂林某生态旅游开发有限公司采购生产材料需资金，向我行申请借款9000000元整；证据三、展期申请报告、展期还款申请书，证明2016年11月2日被告桂林某生态旅游开发有限公司因资金周转困难申请贷款展期；证据四、续贷业务需求申请表、续贷申请报告，证明2017年10月20日被告桂林某生态旅游开发有限公司因资金周转困难申请贷款续贷，用于偿还369602150881641号合同项下借款；证据五、营业执照、企业信用信息公示报告、组织机构代码证、税务登记证、机构信用代码证、开户许可证、股东会决议，证明被告桂林某生态旅游开发有限公司、被告桂林某山庄度假村有限公司基本情况；被告桂林某生态旅游开发有限公司股东同意向原告抵押贷款9000000元，公司股东承担连带清偿责任；被告桂林某山庄度假村有限公司及股东同意以其所有的坐落于某县县城城郊原一号工地的工业厂房及土地使用权作为贷款抵押物，公司及股东承担贷款的连带清偿责任；并且被告桂林某生态旅游开发有限公司及股东继续承担该贷款的展期及续贷贷款连带担保责任，被告桂林某山庄度假村有限公司及股东也同意继续承担该贷款的展期担保及续贷贷款连带担保责任；证据六、借款抵（质）押承诺书，证据七、房地产抵押物清单，证据八、房产、土地使用权证，证据九、他项权证，证明1.桂林某山庄度假村有限公司所有的坐落于某县县城城郊原一号工地的工业厂房及土地使用权作为被告桂林某生态旅游开发有限公司贷款、展期、续贷抵押担保物。2.原告、被告双方就该抵押物在某县房产管理局、国土资源局、某县不动产登记局进行了抵押登记手续，房产、土地他项权利人为原告。3.原告对抵押物享有优先受偿权；证据十、《流动资金借款合同》（合同编号：369602150881641），证明合同约定：借款金额玖佰0000元整,借款期限自2015年12月29日起至2016年12月23日止，合同约定贷款利率按固定利率方式确定，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%（2015年12月29日人民币贷款基准利率为4.35％），执行年利率6.525%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。合同约定还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，被告如未在结息日付息，则自结息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在合同月底的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同约定违约责任第14.4项……在借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。该笔贷款为抵押、保证担保；证据十一、《抵押担保合同》（合同编号：369604151283862），证明合同约定：以被告桂林某山庄度假村有限公司所有的坐落于某县县城城郊原一号工地的工业厂房及土地使用权（房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号）作抵押。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，双方到某县房产管理局、国土资源局办理了房产、土地抵押权手续（他项权证号：某县房他证某镇字第××号、永抵押他项（2015）第193号），原告对房产、土地使用权享有优先受偿权（房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号）；证据十二、《保证担保合同》（合同编号：369604151283882、369604151283883、369604151283901）、借款保证承诺书，证明自愿承担桂林某生态旅游开发有限公司于2015年12月24日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：369602150881641）合同项下的债务，保证方式为连带责任保证；证据十三、《借款展期协议》协议编号：369626160494022，证明协议约定展期金额9000000元，展期期限自2016年12月23日起至2017年11月15日止，展期利率在原编号369602150881641《流动资金借款合同》浮动幅度基础上增加10%，执行年利率7.6%。被告桂林某山庄度假村有限公司同意继续履行2015年12月24日签订《抵押担保合同》（合同编号：369604151283862），承担《流动资金借款合同》（合同编号369602150881641）及本协议项下借款的抵押担保责任。被告姚某英、廖某芳、范某静同意继续履行《保证担保合同》（合同编号：369604151283882、369604151283883、369604151283901）的连带保证责任，承担《流动资金借款合同》（合同编号369602150881641）及本协议项下借款的连带保证责任。协议约定，本协议是对借款合同和担保合同部分条款的变更和补充，除本协议变更的有关条款外，借款合同和担保合同的其他各条款继续有效；证据十四、《流动资金借款合同》（合同编号：369602172957801），证明合同约定：借款金额玖佰万元整,用于偿还369602150881641号合同项下债务，借款期限为自2017年12月30日起至2018年11月25日止，合同约定贷款利率按浮动利率方式确定，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%（2017年11月27日人民币贷款基准利率为4.35％），执行年利率6.96%，该笔借款采取立即生效方式调整利率。合同约定还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，被告未在结息日付息，则自结息日起计收复利。被告未按合同约定归还利息，经原告催收，被告仍未履行，原告书面与被告解除签订合同，被告已违约，该笔贷款提前到期。按合同约定违约责任，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同约定违约责任第14.4项……在借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。该笔贷款为抵押、保证担保；证据十五、《抵押担保合同》（合同编号：369604172451408），证明被告桂林某山庄度假村有限公司所有的坐落于某县县城城郊原一号工地的工业厂房及土地使用权（房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号）作抵押。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；证据十六、《保证担保合同》（合同编号：369604172451409）、借款保证承诺书，证明合同约定被告姚某英、范某静、廖某芳承担该笔续贷贷款的连带保证责任。保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费及原告实现债权和担保权的费用；证据十七、广西临桂农村商业银行借款借据、卡折对账单，证明原告依约向被告发放贷款9000000元，履行了合同义务；证据十八、居民身份证，证明被告姚某英、范某静、廖某芳身份证明；证据十九、贷款还款明细登记薄、贷款（垫款）还款截图，证明原告按合同约定履行放款义务，但被告未按合同约定归还贷款本息。截止《流动资金借款合同》合同编号：369602150881641项下所欠原告贷款利息、罚息、复利622900.29元，续贷贷款截止尚欠本金9000000元及利息412380元；证据二十、贷款提前到期通知书、邮寄单，证明原告按约发放贷款后，被告未按时结息，原告书面催收被告归还贷款本息，被告未按通知履行还款义务，该笔贷款提前到期；证据二十一、营业执照、改制批复，证明原告诉讼主体合法。 被告桂林某生态旅游开发有限公司、桂林某山庄度假村有限公司、范某静、廖某芳答辩称，对借款的事实无异议，对尚欠的利息、罚息、复利不清楚，计算方式由法院审核。 被告桂林某生态旅游开发有限公司、桂林某山庄度假村有限公司、范某静、廖某芳对原告提交的证据认为，对证据三性都无异议，认可借款本金9000000元认可，但是不清楚被告姚某英已归还的和尚欠的利息，因此对诉请的利息、罚息、复利不能确认。 被告桂林某生态旅游开发有限公司、桂林某山庄度假村有限公司、廖某芳、范某静未向本院提交证据。 被告姚某英未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证并向对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告姚某英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，可作为本案的参考依据。 经审理查明，2015年11月30日被告桂林某生态旅游开发有限公司因采购生产材料向原告授信申请20000000元借款，2015年12月24日原告授权其下属真龙园支行与被告桂林某生态旅游开发有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：369602150881641），合同约定：借款金额玖佰万元整,借款期限自2015年12月24日起至2016年12月23日止，合同约定借款利率按固定利率方式确定，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%（2015年12月29日人民币贷款基准利率为4.35％），执行年利率6.525%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。合同约定还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，被告如未在结息日付息，则自结息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在合同月底的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同约定违约责任第14.4项……在借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。2015年12月24日原告授权下属真龙园支行与被告桂林某山庄度假村有限公司签订《抵押担保合同》（合同编号：369604151283862），合同约定：以被告桂林某山庄度假村有限公司所有的坐落于某县县城城郊原一号工地的工业厂房及土地使用权（房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号）作抵押。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。双方到某县房产管理局、国土资源局办理了房产、土地抵押权手续（他项权证号：某县房他证某镇字第××号、永抵押他项（2015）第193号）。2015年12月24日原告授权下属真龙园支行分别与被告姚某英、廖某芳、范某静签订《保证担保合同》（合同编号：369604151283882、369604151283883、369604151283901），自愿承担桂林某生态旅游开发有限公司于2015年12月24日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：369602150881641）合同项下的债务，保证方式为连带责任保证。2015年12月29日原告向被告桂林某生态旅游开发有限公司发放借款9000000元。 2016年11月2日，被告桂林某生态旅游开发有限公司因资金周转困难向原告申请展期借款人民币9000000元，仍以被告桂林某山庄度假村有限公司坐落于某县县城城郊原一号工地的房产、土地（房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号）作抵押。原告授权下属真龙园支持与被告桂林某生态旅游开发有限公司于2016年12月22日签订了《借款展期协议》协议编号：369626160494022，协议约定展期金额9000000元，展期期限自2016年12月23日起至2017年11月15日止，展期利率在原编号369602150881641《流动资金借款合同》浮动幅度基础上增加10%，执行年利率7.6%。被告桂林某山庄度假村有限公司同意继续履行2015年12月24日签订《抵押担保合同》（合同编号：369604151283862），承担《流动资金借款合同》（合同编号369602150881641）及本协议项下借款的抵押担保责任。被告姚某英、廖某芳、范某静同意继续履行《保证担保合同》（合同编号：369604151283882、369604151283883、369604151283901）的连带保证责任，承担《流动资金借款合同》（合同编号369602150881641）及本协议项下借款的连带保证责任。协议约定，本协议是对借款合同和担保合同部分条款的变更和补充，除本协议变更的有关条款外，借款合同和担保合同的其他各条款继续有效。截止2018年8月23日，被告桂林某生态旅游开发有限公司2015年12月24日签订的《流动资金借款合同》合同编号：369602150881641项下所欠原告借款利息、罚息、复利622900.29元。 2017年10月20日，被告桂林某生态旅游开发有限公司因资金周转困难向原告申请续贷贷款人民币9000000元,原告授权下属真龙园支行与被告桂林某生态旅游开发有限公司于2017年11月27日签订了《流动资金借款合同》(合同编号：369602172957801)，合同约定：借款金额玖佰万元整,用于偿还369602150881641号合同项下债务，借款期限为自2017年11月27日起至2018年11月25日止，合同约定借款利率按浮动利率方式确定，在中国人民银行公布的同期人民币借款基准利率上上浮60%（2017年11月27日人民币贷款基准利率为4.35％），执行年利率6.96%，该笔借款采取立即生效方式调整利率。合同约定还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，被告未在结息日付息，则自结息日起计收复利。被告未按合同约定支付利息，经原告催收，被告仍未履行，原告书面与被告解除签订合同，被告已违约，该笔贷款提前到期。按合同约定违约责任，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同约定违约责任第14.4项……在借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。 2017年11月27日，原告授权下属真龙园支行与被告桂林某山庄度假村有限公司于签订《抵押担保合同》（合同编号：369604172451408）以被告桂林某山庄度假村有限公司所有的坐落于某县县城城郊原一号工地工地的工业厂房及土地使用权【房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号】作抵押。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，双方到某县不动产登记局办理了房产、土地抵押权手续。 2017年11月27日原告授权下属真龙园支行与被告姚某英、廖某芳、范某静签订《保证担保合同》（合同编号：369604172451409），自愿承担桂林某生态旅游开发有限公司于2017年11月27日签订的《流动资金借款合同》(合同编号：369602172957801)合同项下的债务，保证方式为连带责任保证。2017年12月30日原告向被告桂林某生态旅游开发有限公司发放借款9000000元。借款发放后，被告桂林某生态旅游开发有限公司依然不按合同约定履行义务，截止2018年8月23日被告桂林某生态旅游开发有限公司尚欠原告借款本金9000000元及利息412380元（上述利息、罚息、复利计算至2018年8月23日止，2018年8月24日至借款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定利率另计）。原告向五被告分别送达了贷款催收通知书，告知其违约，并向被告提出该笔借款提前到期。 本院认为：2014年6月27日，原告广西某农村商业银行股份有限公司经中国银监会广西监管局《中国银监会广西监管局关于同意广西某农村商业银行股份有限公司开业的批复》【桂银监复[2014]157号】成立，广西某农村商业银行股份有限公司真龙园支行为原告的下属分支机构，不具备法人资格，在原告授权范围内依法开展业务，其民事责任由原告承担。现广西某农村商业银行股份有限公司以原告主体向被告桂林某生态旅游开发有限公司、桂林某山庄度假村有限公司、廖某芳、范某静、姚某英提起诉讼，并追认其下属分支机构与被告桂林某生态旅游开发有限公司签订的《流动资金借款合同》(合同编号：369602150881641、369602172957801）、《借款展期协议》（协议编号：369626160494022），与被告桂林某山庄度假村有限公司签订的《抵押担保合同》（合同编号：369604151283862、369604172451408），与被告姚某英、廖某芳、范某静签订的《保证担保合同》（合同编号：369604151283882、369604151283883、369604151283901、369604172451409），本院予以确认。原告诉请确认《流动资金借款合同》（合同编号：369602172957801）、《抵押担保合同》（合同编号：369604172451408）、《保证担保合同》（合同编号：369604172451409）于2018年8月24日解除，本院认为，上述合同在本院审理过程中均已到约定的履行期限，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 原告与被告桂林某生态旅游开发有限公司签订《流动资金循环借款合同》（编号：369602150881641），合同约定了原、被告的权利、义务，合同内容反映了双方当事人的真实意思，属有效合同，双方当事人应恪守履行合同条款。依照合同的约定，原告已依约将9000000元借款本金汇至被告桂林某生态旅游开发有限公司的账户，被告桂林某生态旅游开发有限公司只归还了上述借款合同项下的借款本金，没有支付借款利息，截至2018年8月23日尚欠借款利息、罚息、复利合计622900.29元（2018年8月24日以后的利息、罚息、复利按合同约定另计），故原告诉请被告桂林某生态旅游开发有限公司归还借款利息的主张，证据确凿，理由充分，本院予以支持。 原告与被告桂林某生态旅游开发有限公司在自愿、协商一致的基础上签订了《流动资金循环借款合同》（编号：369602172957801），合同约定了原、被告的权利、义务，合同内容反映了双方当事人的真实意思，属有效合同，双方当事人应恪守履行合同条款。依照合同的约定，原告已依约将9000000元借款本金汇至被告桂林某生态旅游开发有限公司的账户，被告桂林某生态旅游开发有限公司未按时归还和支付借款本息，已构成根本性违约。截至2018年8月23日尚欠借款本金9000000元，利息、罚息、复利合计412380元（2018年8月24日以后的利息、罚息、复利按合同约定另计），故原告诉请被告桂林某生态旅游开发有限公司该项的主张，证据确凿，理由充分，本院予以支持。 原告与被告桂林某山庄度假村有限公司于2017年11月27日签订《抵押担保合同》（合同编号369604172451408），抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，并到某县不动产登记局办理了房产、土地抵押权手续【桂（2017）某县不动产证明第0000728号】，被告桂林某山庄度假村有限公司以其所有的坐落于某县县城城郊原一号工地的工业厂房及土地使用权【房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号】作借款抵押担保，该合同是在自愿、协商一致的基础上签订的，属合法有效合同。被告桂林某山庄度假村有限公司未按合同约定履行抵押担保义务，故原告请求确认被告桂林某山庄度假村有限公司所有的坐落于某县县城城郊原一号工地的工业厂房及土地使用权【房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号】对该笔债务承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉请，理由充分，本院予以支持。 原告与被告姚某英、廖某芳、范某静于2015年12月24分别签订《保证担保合同》（合同编号：369604151283882、369604151283883、369604151283901），对《流动资金借款合同》(合同编号：369602150881641)项下的债务承担连带责任保证，上述合同是在自愿、协商一致的基础上签订的，属合法有效合同，被告姚某英、廖某芳、范某静未按合同约定履行保证担保义务，故原告诉请被告姚某英、廖某芳、范某静对《流动资金借款合同》(合同编号：369602150881641)合同项下的债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。原告与被告姚某英、廖某芳、范某静于2017年11月27日签订《保证担保合同》（合同编号：369604172451409），对《流动资金借款合同》(合同编号：369602172957801)项下的债务承担连带责任保证。该合同是在自愿、协商一致的基础上签订的，属合法有效合同。被告姚某英、廖某芳、范某静未按合同约定履行保证担保义务，故原告诉请被告姚某英、廖某芳、范某静对《流动资金借款合同》(合同编号：369602172957801)项下债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告桂林某生态旅游开发有限公司向原告广西某农村商业银行股份有限公司支付2015年12月24日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：369602150881641）项下所欠利息622900.29元（上述利息、罚息、复利计算至2018年8月23日止，2018年8月24日至借款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定利率另计）； 二、被告桂林某生态旅游开发有限公司向原告广西某农村商业银行股份有限公司归还2017年11月27日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：369602172957801）项下尚欠借款本金9000000元及支付利息、罚息、复利412380元（上述利息、罚息、复利计算至2018年8月23日止，2018年8月24日至借款结清之日的利息、罚息、复利按合同约定利率另计）； 三、原告广西某农村商业银行股份有限公司对被告桂林某山庄度假村有限公司名下坐落于某县县城城郊原一号工地的工业厂房及土地使用权【房产证号：永房权证某镇字第××号、土地证号：永国用（20**）第某号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权； 四、被告姚某英、廖某芳、范某静对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告广西某农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费82012元，由被告桂林某生态旅游开发有限公司、桂林某山庄度假村有限公司、廖某芳、范某静、姚某英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费82012元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  石 剑 人民陪审员  秦玉琼 人民陪审员  何永发 二〇一八年十二月二十八日 书 记 员  韦 祎