宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0221民初3115号 原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司。住所地：平罗县人民东路。 法定代表人：张汉业，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：徐佳，女，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司员工。一般授权代理。 被告：郝庆东，男，1977年10月19日出生，回族，个体户，住平罗县。 被告：马学梅，女，1980年5月10日出生，回族，个体户，住平罗县。 被告：李建明，男，1977年5月10日出生，回族，个体户，住平罗县。 被告：罗桂丽，女，1986年7月1日出生，回族，个体户，住平罗县。 被告：贾贵祥，男，1974年3月15日出生，汉族，个体户，住平罗县。 被告：段新芳，女，1974年5月25日出生，汉族，个体户，住平罗县。 被告：马建国，男，1976年3月21日出生，回族，个体户，住平罗县。 被告：马晓凤，女，1973年6月15日出生，回族，个体户，住平罗县。 原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称“沙湖银行”）诉被告郝庆东、马学梅、李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沙湖银行的委托诉讼代理人徐佳、被告马建国到庭参加了诉讼。被告郝庆东、马学梅、李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马晓凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告沙湖银行向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告郝庆东、马学梅向原告偿还借款本金400000元、利息109773.25元，本息合计509773.25（利息计算至2018年8月1日）；2．请求依法判令被告郝庆东、马学梅向原告偿还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息;3．请求依法判令被告李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤对以上债务承担连带清偿责任;4．请求依法判令被告以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿；5．本案诉讼费由被告共同承担。 事实和理由：2015年4月29日，原告就同一债权关系与被告郝庆东、马学梅签订《个人借款合同》（编号：×××）及《抵押合同》（编号：×××），与被告李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤签订《保证合同》（编号：×××）。合同约定：被告郝庆东、马学梅以购买农资为由，向原告贷款40万元，期限12个月，月利率11.145833‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如逾期，原告对逾期部分按合同载明的贷款利率水平上浮50%加收罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款由被告李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤提供连带责任保证担保，并承诺就上述贷款向原告承担连带责任。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。并以被告郝庆东、马学梅名下位于平罗县新世纪家园小区XXX位于××县号房产（房权证号：平房权证平罗县字第**）作抵押，已办理了他项权利证（他项权利证号：平房他证平罗县字：平房他证平罗县字第**告按照约定于2015年4月30日足额向被告郝庆东、马学梅发放贷款40万元，此笔贷款到期日为2016年4月28日。截止2016年4月28日被告郝庆东、马学梅均正常清息，但无力偿还本金。2016年4月28日，原告与被告郝庆东、马学梅、李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤签订《借款展期协议》，展期期限自2016年4月28日至2017年3月27日，月利率9.5‰。贷款展期后，截止2017年2月22日被告郝庆东、马学梅均正常清息，之后再未清息。经原告多次催要，被告郝庆东、马学梅、李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤均拒绝偿还借款本息。现起诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告马建国辩称，担保属实，但是展期协议上马晓凤的签字不是马晓凤本人书写。 被告郝庆东、马学梅、李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马晓凤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。 本院经审理认定事实如下，2015年4月29日，原告就同一债权关系与被告郝庆东、马学梅签订《个人借款合同》、《抵押合同》，与被告李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤签订《保证合同》各一份。合同约定：被告郝庆东、马学梅向原告贷款40万元，期限12个月，自2015年4月29日起至2016年4月28日止，月利率11.145833‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如果贷款逾期，沙湖银行对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。被告李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤为该笔贷款提供连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。被告郝庆东、马学梅以登记在被告郝庆东名下的位于平罗县东风路东侧世纪家园XXXX房产（房权证号：平房权证平罗县字第XXXX-XX：平房权证平罗县字第**（房他证号为：平房他证平罗县字第XXXX-XX**），债权数额为10万元。合同签订后，原告按照约定向被告郝庆东、马学梅发放贷款40万元。截止2016年4月28日，被告郝庆东、马学梅均正常清息。贷款到期后，被告郝庆东、马学梅申请办理展期。2016年4月28日，原告与被告郝庆东、马学梅、李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤签订《借款展期协议》，与被告郝庆东、马学梅签订《借款合同》、《抵押合同》各一份。协议约定，展期的借款为被告郝庆东、马学梅未清偿的40万元，展期期限自2016年4月28日至2017年3月27日；展期利息为月息9.5‰；被告李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤为该借款提供连带责任担保，保证期间为展期期限届满之日起两年；被告郝庆东、马学梅以登记在被告郝庆东名下的位于平罗县东风路东侧世纪家园XXXX房产（房权证号：平房权证平罗县字第XXXX-XXXXX号）提供抵押：平房权证平罗县字第**他证平罗县字第XXXX-XXXX号），债权数额为10万元。展期协议签订后，截止2017年2月22日，被告郝庆东、马学梅均按约定偿还利息，之后再未清偿本金及利息。截止2018年8月1日，被告郝庆东、马学梅尚欠原告借款本金40万元、利息109773.25元。因被告未偿还借款本息，引起原告诉讼。 上述事实有原告沙湖银行提供的借款合同、保证合同、抵押合同、借款展期申请书、借款展期协议、借款借据，利息清单（机打件）、房产证复印件、房他证复印件及各被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告沙湖银行与与被告郝庆东、马学梅签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与被告李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤签订的《保证合同》，与被告郝庆东、马学梅、李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤签订的《借款展期协议》均合法有效。原告沙湖银行按照约定履行了向被告郝庆东、马学梅发放贷款的义务，被告郝庆东、马学梅没有按照约定偿还借款本息，原告要求被告郝庆东、马学梅偿还借款本金40万元、利息109773.25元，本息合计509773.25元（利息计算至2018年8月1日）的诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求被告郝庆东、马学梅向原告支付诉讼日至判决生效日期间借款产生利息的诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求被告李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤承担连带清偿责任诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求对被告郝庆东、马学梅提供抵押担保的房产拍卖、变卖及折价价款享有优先受偿权的请求合法，本院予以支持。庭审中，被告马建国提出，其妻马晓凤未在《借款展期协议》上签字，要求对《借款展期协议》上的签名和指纹进行鉴定。庭后被告马晓凤向本院提交了书面鉴定申请，但本院两次通知被告马晓凤到本院选择鉴定机构，被告马晓凤均拒不到本院选择鉴定机构，应视为放弃鉴定申请。被告郝庆东、马学梅、李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马晓凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告郝庆东、马学梅于判决生效后十日内偿还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金40万元、利息109773.25元（利息计算至2018年8月1日），合计509773.25元； 二、被告郝庆东、马学梅按合同约定支付原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司自2018年8月6日至本判决生效之日期间借款本金产生的相应利息； 三、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对被告郝庆东、马学梅提供抵押担保的登记在被告郝庆东名下的位于平罗县东风路东侧世纪家园XXXX房产（房权证号：平房权证平罗县字第XXXX-XXXXX号）的拍卖、变卖、折价价款中的：平房权证平罗县字第**iv style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 四、被告李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤在被告郝庆东、马学梅提供抵押担保的房产拍卖、变卖或者折价价款不足清偿借款本息的范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8898元，公告费600元，由被告郝庆东、马学梅、李建明、罗桂丽、贾贵祥、段新芳、马建国、马晓凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。 审 判 长  王连福 人民陪审员  吕风存 人民陪审员  王卫新 二〇一八年十二月二十六日 法官 助理  任 爽 书 记 员  苏庆阳 附件1：判决书所依据的法律条款 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附件2：相关法律条款 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延旅行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。