广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初7731号 原告：南宁市区农村信用合作联社，住所地南宁市民族大道16号环球时代22层，统一社会信用代码：91450100662114154K。 主要负责人：吕享波。 委托诉讼代理人：黄宛城，该公司职员。 委托诉讼代理人：刘皓，该公司职员。 被告：广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司，住所地南宁市秀灵路东五里9号，统一社会信用代码：91450100680104849R。 法定代表人：袁佳龙。 被告：卢顺周，女，1966年10月20日出生，毛南族，住南宁市青秀区。 被告：袁顺城，男，1966年7月22日出生，汉族，住南宁市青秀区。 以上三被告委托诉讼代理人：周吉英，广西广为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：关怀，广西广为律师事务所律师。 原告南宁市区农村信用合作联社与被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司、卢顺周、袁顺城金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司承担《广西农村信用社固定资产借款合同》（合同编号为：177902140602393）提前到期，并承担借款合同项下的还款责任，被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司归还原告贷款本金20000000元，利息3196811.32元，复利251215.94元，本息合计共23448027.26元；利息、罚息、复利暂计至2018年6月5日，自2018年6月6日起至贷款全部清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定予以计算（合同约定利率为在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮40%，合同签订时即8.96%），对逾期借款，借款的利息、复利从逾期之日起在借款合同约定的执行利率基础上上浮50%计收利息、复利；2、被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司承担《广西农村信用社应质押担保合同》，合同编号：（177904140412322）项下的质押担保责任，原告对质押物及出质权利（被告广西南宁秀隆农贸市场开发公司享有的位于南宁市秀灵路东五里9号秀隆农贸市场内“秀隆大学生创业城”的租赁收益权）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告卢顺周承担《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号为：177904140412322-2）项下的保证担保责任，对上述全部债务承担连带保证清偿责任；4、被告袁顺城承担《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号为：177904140412322-1）项下的保证担保责任，对上述全部债务承担连带保证清偿责任；5、被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司、被告卢顺周、被告袁顺城承担本案的诉讼费、公告费、保全费、评估费、拍卖费等一切原告实现债权的费用。 本院于2018年7月13日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人黄宛城、刘皓,被告广西南宁秀隆农贸市场开发公司、卢顺周、袁顺城共同委托诉讼代理人关怀、周吉英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款期限：2014年3月14日起至2019年3月12日。 二、借款人：广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司。 三、借款本金：20000000元。 四、借款还款方式：按月结息，分期还本。 五、贷款利率：编号为177902140602393的《广西农村信用社固定资产借款合同》约定，贷款利率根据中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.96%；对逾期借款从逾期之日起在借款合同执行利率基础上上浮50%，对于应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。 六、质押物：被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司提供的位于南宁市秀灵路东五里9号秀隆农贸市场内“秀隆大学生创业城”投入使用后五年的租赁收益权，办理了质押登记，原告的质押权已依法设立。 七、保证人及担保方式、受偿顺序：卢顺周、袁顺城，连带责任保证；保证人提供的保证担保与其他担保处于同一受偿顺序。 八、还款情况：被告连续多期逾期还款，截止2018年6月5日，尚欠贷款本金20000000元，利息3196811.32元，复利251215.94元。 九、本院认为，涉案合同签订后，原告已依约发放贷款，被告获得贷款后，未按照约定履行还本付息义务，违反合同约定逾期多期还款，已使原告的合同目的不能实现，原告现主张被告偿还借款本金，支付利息、复利,符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第六十四条、第七十五条、第七十八条、第八十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司偿还原告南宁市区农村信用合作联社贷款本金20000000元； 二、被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司给付原告南宁市区农村信用合作联社贷款利息、复利（计算方法：至2018年6月5日止，利息为3196811.32元，复利为251215.94元，此后至债务实际清偿之日止，以20000000元为基数，按编号为177902140602393《广西农村信用社固定资产借款合同》约定的利率计算）； 四、被告卢顺周、袁顺城对被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告卢顺周、袁顺城承担保证责任后，有权向被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司追偿； 五、为实现上述债权，原告南宁市区农村信用合作联社对被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司提供的位于南宁市秀灵路东五里9号秀隆农贸市场内“秀隆大学生创业城”投入使用后五年的租赁收益权,有权以该财产折价或拍卖、变卖方式所得价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费159040元，由被告广西南宁秀隆农贸市场开发有限公司负担，被告卢顺周、袁顺城对该费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾晓斌 人民陪审员  罗科峰 人民陪审员  石 坚 二〇一八年十二月二十九日 书 记 员  陆康喆 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。 第六十四条出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。 质押合同自质物移交于质权人占有时生效。 第七十五条下列权利可以质押： （一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； （二）依法可以转让的股份、股票； （三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权； （四）依法可以质押的其他权利。 第七十八条以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。