广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0118民初7172号原告：张栩志，男，1969年12月13日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：刘广球，广东达盛律师事务所律师。被告：郭金凤，女，1974年4月18日出生，汉族，住广东省广州市增城区。被告：张伯成，男，1973年9月20日出生，汉族，住广东省广州市增城区。原告张栩志与被告郭金凤、张伯成民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张栩志的委托诉讼代理人刘广球到庭参加诉讼；被告郭金凤、张伯成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张栩志向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭金凤向原告偿还借款1109750元及利息（自2015年2月1日起按月利率2%计至清偿之日止）；2.判令被告张伯成对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对变卖、拍卖被告郭金凤所有的位于增城区××街××房产的价款优先受偿；4.判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：郭金凤于2011年1月14日向原告借款289500元，又于2014年5月19日向原告借款820250元。2014年5月19日，郭金凤重新向原告出具借据以确认欠款本金为1109750元，并由被告张伯成作为担保人。借款后，被告一直未归还本金，也未清偿利息。经原告催收，原告与郭金凤签订抵押担保合同，郭金凤提供其名下位于广州市增城区××街××房产作为借款的抵押物并办理了抵押登记。两被告至今未归还借款，为维护原告的合法权益，遂向法院提起诉讼，请求判如所请。被告郭金凤、张伯成未作答辩，未提交证据。原告围绕其诉讼请求提交银行账户历史交易明细清单、取款/存款凭条、银行卡复印件、借据、抵押担保合同、不动产登记证明作为证据。原告保证所作陈述及提交证据的真实性、合法性和关联性。两被告对原告提交的证据未予质证。对原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和在案证据，本院认定事实如下：被告郭金凤因资金周转所需向原告借款。2011年1月14日，原告通过其名下的银行账户向张伯成在广州农村商业银行开立卡号为62×××76的账户转账289500元。2014年5月19日，原告通过其在广州增城长江村镇银行开立卡号为62×××78的账户取款820250元，并存入张伯成在广州增城长江村镇银行开立卡号为62×××86的账户。2014年5月19日，被告郭金凤（借款人）、被告张伯成（担保人）共同向原告签署《借据》一份。《借据》主要记载：郭金凤截至2014年5月19日共收到张栩志的借款1109750元，月利率为20‰，利息按月支付；郭金凤确认在2011年1月14日通过张伯成收到张栩志的借款289500元，确认在2014年5月19日通过张伯成收到张栩志的借款820250元；担保人张伯成自愿作为郭金凤的保证（担保）人，对郭金凤向张栩志的借款本金和利息承担连带担保责任，担保期限为两年。此外，《借据》记载有借款人指定的收款账户，张伯成、郭金凤在《借据》中确认双方为夫妻关系。原告确认该《借据》落款处借款人、担保人的签名及捺印是被告郭金凤、张伯成的真实签名及捺印。2016年10月1日，张栩志（甲方）、郭金凤（乙方）、张伯成（丙方）签订《抵押担保合同》一份，合同主要约定：乙方确认截至2014年5月19日尚欠甲方借款本金1109750元，乙方支付利息至2015年1月31日后便没有向甲方支付，乙方、丙方同意将位于增城区××街××号的房地产作抵押；抵押担保的范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；如乙方不能按时足额向甲方归还本金和利息，甲方有权以处分抵押物所得价款优先受偿；处分抵押物所得金额不够支付时，甲方有权向乙方和丙方追索不足部分；乙方同意在2016年10月31日前和甲方办理抵押登记；发生争议协商不成的，可向广州市增城区人民法院起诉；等等。原告确认该合同落款处乙方、丙方的签名及捺印是被告郭金凤、张伯成的真实签名及捺印。2016年11月10日，广州市国土资源和规划委员会制作《不动产登记证明》[证号：粤（2016）广州市不动产证明第××号]，证明事项为抵押权，期限从2016年10月11日至2021年10月10日止，权利人为张栩志，义务人为郭金凤，房产座落于广州市增城区××街××号[房地产权证号：00××17]。此外，《不动产登记证明》记载显示，上述房产抵押为第二顺位的抵押登记。庭审中，原告确认借贷双方未约定还款期限；原告称第二笔借款820250元先取款再存款，是根据该银行要求进行操作的；原告称被告未归还本金，利息归还至2015年1月。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告主张被告郭金凤向其借款1109750元，除了向本院陈述借款事实外，还提交账户交易明细、取款/存款凭条、借据、抵押担保合同等证据予以证明。应认为，原告已就案涉借贷事实进行了举证，证据之间亦能相互印证。在被告郭金凤未予抗辩的情况下，本院认定案涉民间借贷关系明确、合法，应受法律保护。在没有证据证明被告郭金凤已清偿案涉借款的情况下，被告郭金凤应向原告清偿借款本金1109750元及利息。原告主张利息按约定的月利率2%计算，并无不当，本院予以支持。鉴于案涉借款未约定借款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，原告有权向被告催收欠款，被告应向原告清偿借款。根据《抵押担保合同》的约定，两被告同意以郭金凤名下位于广州市增城区××街××房产为案涉借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。故在被告郭金凤不履行债务时，原告有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但是，鉴于原告对本案借款的抵押物登记为第二顺位的抵押登记，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十八条第一款的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。据此，原告应在第一顺序的抵押权人实现抵押担保的债权后，依法对剩下的价款优先受偿。关于张伯成的担保责任问题。两被告在借据中确认双方为夫妻关系，张伯成同意为借款提供连带责任担保；在抵押担保合同中又约定在处置抵押物所得价款不足清偿债务时，原告有权向张伯成追索不足部分。担保行为是当事人的真实意思表示，亦合法有效，故原告请求被告张伯成对案涉借款承担连带保证责任，有事实和法律依据。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。据此，案涉借款应在抵押物不能清偿的部分，再由被告张伯成承担连带担保责任。被告郭金凤、张伯成经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交证据到庭反驳原告的主张，视为其自行放弃质证、答辩、抗辩等权利，并因此承担相应不利的法律后果。另，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭金凤于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张栩志偿还借款1109750元及利息（以1109750元为基数，自2015年2月1日起按月利率2%计至清偿之日止）；二、被告郭金凤不履行上述判项确定的债务时，原告张栩志有权以位于广州市增城区××街××房产[证号：00××17号]折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款依据法律规定的先后顺序优先受偿；三、被告张伯成在上述第二判项所确定的抵押物不能清偿的部分，对原告张栩志承担连带担保责任；四、驳回原告张栩志的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11834元（按简易程序减半收取的金额），由被告郭金凤、张伯成共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  陈洪超二〇一八年十二月二十一日书记员  刘桂珊附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零六条对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十八条第一款同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。