广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初23887号原告刘欣，女，满族，1985年2月12日出生，住址广东省深圳市福田区，委托代理人马维远，广东胜领律师事务所律师。委托代理人田军迎，广东胜领律师事务所律师。被告陆淬，女，汉族，1971年3月4日出生，住址广东省深圳市福田区，委托代理人陈美骄，广东广和律师事务所律师。被告石明，男，汉族，1968年10月14日出生，住址广东省深圳市福田区，上列原告诉被告执行异议之诉一案，本院于2018年05月24日立案审理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2018年9月27日公开开庭进行了审理。原告刘欣及其委托代理人马维远、田迎军，被告陆淬委托代理人陈美娇到庭参加诉讼，被告石明经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、撤销2018年5月7日深圳市福田区人民法院作出的（2018）粤0304执异44号执行裁定书；2、准许执行被告石明名下位于深圳市××区××香蜜××宝物××家园××房产（房产证号：30××**）；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告石明因民间借贷纠纷一案，原告2016年10月26日起诉至福田区人民法院，并申请财产保全，2016年10月27日，福田区人民法院作出（2016）粤0304民初24168号民事裁定书，裁定查封、扣押或冻结被告石明名下价值100万元财产，并于2016年10月30日作出《查封、冻结、扣押财产通知书》，确认查封了被告石明名下位于深圳市××区××香蜜××宝物××家园××房产（房产证号：30××**），查封期限自2016年10月28日至2019年10月27日。2017年1月24日，福田区人民法院作出（2016）粤0304民初24168号民事判决书，判决被告石明于判决生效之日十日内偿还原告借款本金100万元并支付利息、支付原告律师费55000元、财产保全支出费用6000元。该判决作出后，被告石明上诉至深圳市中级人民法院。2017年7月14日，深圳市中级人民法院作出（2017）粤03民终8661号民事判决书，驳回了石明的上诉，维持原判。因被告石明不依照生效判决履行金钱给付义务，原告于2017年9月1日向福田区人民法院申请强制执行，在强制执行过程中，案外人即本案被告陆淬于2018年1月12日向法院提出执行异议，认为涉案执行房产系其离婚协议约定归属其个人财产，要求法院中止对涉案房产的执行。2018年5月7日福田区人民法院作出（2018）粤0304执异44号执行裁定书，中止对被执行人石明位于深圳市××区××香蜜××宝物××家园××房产（房产证号：30××**）的执行。原告认为，原告依法取得人民法院的生效判决并依法保全并查封了被告石明名下的涉案房产，不论是依据物权法不动产登记对抗原则，还是原告基于被告石明提供的伪造离婚协议等材料，原告申请执行被告石明名下房产均有充分的事实和法律依据。退一步讲，即便被告陆淬提供的离婚协议书是真实的，也不能对抗不动产物权的登记效力，福田区人民法院2018年5月7日作出的（2018）粤0304执异44号执行裁定书明显缺乏事实和法律依据，请求法院支持原告的诉讼请求。被告陆淬口头答辩称，被告石明名下涉案房产经其于2011年与被告陆淬离婚后已作处分，该房产系被告陆淬个人合法财产，被告陆淬对其享有足以排除强制执行的民事权益：1、诉争房产分割时间发生在前（2011年6月），原告与被告石明的债务发生在后（2016年10月），前后相差五年，该债务不属于被告陆淬和被告石明的夫妻共同债务，现有证据也不能证明两被告之间存在恶意串通逃避债务的主观故意，因此双方解除婚姻关系及有关财产的约定意思表示真实有效，诉争房产系被告陆淬的个人房产；2、被告陆淬在解除婚姻关系并分得诉争房产后由于诉争房产上存在高达200万元以上的银行贷款，其作为普通工薪阶层，一时无法还清，客观上导致无法办理过户手续，但其一直实际占有使用诉争房屋，足以证明其系该房屋的合法所有权人，其享有随时将诉争房产所有权变更至其名下的请求权，而原告仅享有一般的债权请求权（其与被告石明的债务系真实的情况下），因此被告陆淬的请求权优先于原告的金钱之债请求权，综上，基于被告陆淬与原告各自债权请求权产生的内容时间性质以及根源等方面的不同，被告陆淬对诉争房产享有的权利能够阻却对本案诉争房产的执行，原告诉求不能成立，请求法庭驳回。被告石明未向法庭提交书面答辩材料及证据，庭审时缺席。经审理查明，本院（2018）粤0304执异44号《执行裁定书》查明：申请执行人刘欣与被执行人石明民间借贷纠纷一案，本院（2016）粤0304民初24168号民事判决经深圳市中级人民法院作出（2017）粤03民终8661号判决书予以维持，已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付1072945元及利息等，本院于2017年9月1日依法立案执行,案号为（2017）粤0304执23395号。在执行过程中,本院拟处分原来保全查封的被执行人石明名下位于深圳市××区××香蜜××宝物××家园××25Ｂ的涉案房产(房产证号：30××**）。案外人主张其享有涉案房产的所有权，遂向本院提出书面异议。在审查过程中。本院依职权在深圳市××区民政局婚姻登记处调取了案外人与被执行人于2014年2月26日离婚登记审查处理表、离婚协议书等材料，其中离婚协议书约定涉案房产归案外人所有。听证调查过程中，申请执行人确认涉案房产的查封系在2016年10月。本院（2018）粤0304执异44号《执行裁定书》认为：案外人陆淬与被执行人石明于2014年2月26日签订的《离婚协议书》约定涉案房产归女方即案外人陆淬所有，该《离婚协议书》加盖了深圳市××区民政局婚姻登记专用章，说明涉案房产的分割经过了民政部门的备案，无证据证明该离婚协议系虚假或伪造，对婚姻双方当事人均有法律约束力。而本案申请执行人与被执行人之间的债权债务发生在上述离婚协议书签订之后，且系针对被执行人的一般金钱债权，与案外人对涉案房产享有的所有权请求权相比较，申请执行人的该项债权请求权在时间和内容上并不具有优先性。故，案外人主张排除对涉案房产的执行，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对被执行人石明名下位于深圳市××区××香蜜××宝物××家园××房产(房产证号：30××**）的执行。本案查明的事实与（2018）粤0304执异44号执行裁定书查明一致。另查明，两被告于1993年8月8日登记结婚，于2011年6月15日在深圳市××区民政局登记离婚，离婚时协议“婚生子由女方抚养……（1）双方认可各自收入归各自所有；（2）女方自离婚证领取之日起，取得下列夫妻之间共同财产的所有权：彩电一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调三台、家俱一套、组合音响一套、生活日用品等，总计约伍万元；男方名下的房产所有权归女方所有，包括：1）福田区香蜜天宝物华家园瑞园25B；2）宝安观澜招商观园6栋-1单元6层6B房；3、双方之子的房产福田区通新岭4栋306房归女方所有……”，后两被告于2012年6月20日复婚，于2014年2月26日再次登记离婚，离婚时亦约定婚生子由女方抚养，双方名下房产、车辆均归女方所有，包括涉案房产。上述离婚协议与原告提交的离婚协议约定不同，原告提交的离婚协议显示，两被告于2014年2月26日登记离婚，儿子由男方抚养，至18岁，由儿子选择哪方。涉案房产归男方所有。原告主张其提交的离婚协议系由被告石明在向其借款时出示，被告石明还向其出示了一份施工合同及涉案房产的授权处分公证书，施工合同经原告核实也是假的。涉案房产在2009年9月30日抵押给招商银行股份有限公司深圳分行，该抵押登记于2016年3月4日注销。涉案房产于2016年3月8日，抵押给兴业银行股份有限公司深圳分行，被告陆淬于2016年10月26日向被告石明还款专户转款5439748元、27日转387584.5元，涉案房产于2016年10月27日注销抵押。被告陆淬称于2016年1月12日至3月3日期间本人在国外，不知晓被告石明用涉案房产另行抵押借款的事实。2016年10月27日，被告陆淬持离婚材料前往深圳市不动产登记中心办理涉案房产分割登记事宜。本院于2016年10月28日依（2016）粤0304民初24168号民事裁定查封了涉案房产。本案原告的涉案债权产生于2016年10月。被告陆淬主张一直居住于涉案房产，并提交了部分电费、物业管理费发票。以上事实，有原、被告提交的证据及庭审笔录等予以证明。本院认为，本案的焦点问题是被告陆淬对涉案房产是否享有足以排除执行的民事权益。综合本案情况，被告陆淬对涉案房产享有变更登记至其名下的请求权，该请求权可以排除原告对涉案房产的强制执行。理由如下：一、被告陆淬早在2011年与被告石明第一次离婚时就约定取得涉案房产所有权，其后虽复婚，但2014年2月离婚时仍约定涉案房产归被告陆淬，而本案原告的债权产生于2016年10月，此时两被告已离婚两年有余，被告陆淬不存在与被告石明通过离婚协议转移、逃避被告石明债务的主观恶意。二、涉案房产于2009年就设定了抵押，该抵押于2016年3月4日注销，之后又被设定抵押，而在本院于2016年10月28日查封涉案房产前，涉案房产并没有陷入其他诉争，在不存在可能侵害被告陆淬权益的情况下，涉案房产由于有抵押贷款，被告陆淬选择不提前还款并办理过户登记，亦符合常理。而被告石明作为涉案房产登记所有人有独立办理抵押注销及重新办理抵押的条件。三、原告称其是基于被告石明出示了离婚材料及约定涉案房产归被告石明并有相应的授权委托公证书的情况下，相信涉案房产归被告石明，才借款给被告石明，但原告并未针对涉案房产办理抵押登记，原告针对被告石明的债权仅为一般金钱债权，而造成原告错误认识的过错不在被告陆淬。被告陆淬对涉案房产的请求权成立时间早于原告，被告陆淬的请求权是针对涉案房产的请求权，而原告的债权为金钱债权，并未指向特定财产，涉案房产只是作为被告石明的责任财产成为原告债权的一般担保。在被告陆淬占有涉案房产的前提下，参考《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的精神可知，被告陆淬的请求权应当优于原告的一般金钱债权。综上所述，原告的诉讼请求无事实和法律依据，本院依法予以驳回。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告刘欣的全部诉讼请求。本案案件受理费100元（已由原告预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内（涉外、涉港澳台当事人为三十日）向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李轶男人民陪审员  王朝晖人民陪审员  雷南山二〇一八年十二月二十九日书 记 员  陈东方