黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0110民初6517号原告张亚刚，男，汉族，1974年2月1日出生，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。委托代理人姜庆祥，黑龙江亚兴律师事务所律师。被告姜巍，女，汉族，1973年12月1日出生，银行职员，住哈尔滨市南岗区。委托代理人姜文凯（系被告舅舅），1960年6月3日出生，男，汉族，住哈尔滨市道外区。原告张亚刚与被告姜巍房屋买卖合同纠纷一案。本院于2018年8月14日受理后，依法组成合议庭，于同年9月10日、10月8日、12月10日公开开庭进行了审理。原告张亚刚及其委托代理人姜庆祥，被告姜巍及其委托代理人姜文凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：诉讼请求：判令被告双倍返还原告购房及定金款280000元；要求被告返还停车位1个，要求将婚生女所有的黑Ａ×××**号、黑Ａ×××**两台出租车及黑Ａ×××**号尼桑轿车一台变更为原告名下，诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系夫妻关系，1997年8月24日登记结婚，婚生一女张曼殊（2008年2月12日出生）。婚姻存续期间有位于哈尔滨市香坊区××单元××房产一处（使用面积79.75平方米）及车位一个。原、被告名下还有黑Ａ×××**号、黑Ａ×××**号挂靠在凤祥出租车公司名下的两台出租车，被告名下还有黑Ａ×××**号出租车一台也挂靠在凤祥出租车公司。在被告名下有12万元公积金。原、被告于2015年10月8日在民政部门办理离婚手续，婚生女由原告自行抚养，离婚协议约定：三台出租车均归婚生女所有，房产归被告所有。2018年4月16日双方对房产重新进行约定，由被告自愿将上述房产以价款80万元卖给原告，原告支付定金25万元，约定被告如违约则双方返还定金，原告违约定金不退，双方签订了买卖协议。原告当日按约定给付被告25万元，被告在定金收条上签字对此予以确认。同年4月21日，原、被告双方又对离婚协议进行约定：被告放弃车位一处，三台出租车归婚生女所有变更为黑Ａ×××**号、黑Ａ×××**号两台出租车归原告原告所有。被告放弃原告名下两台出租车和一台私家车的所有权。被告辩称：关于房屋买卖协议和定金收条及放弃果园嘉园车位一处，放弃原告名下两台出租车一台私家车所有权的协议均是被告书写的，在书写协议时是在原告的胁迫下，在显失公平的前提下签订的。故两份协议均应无效，法院应驳回原告的诉讼请求。原告为证明其主张成立，向本院提交证据如下：证据一、原告身份证复印件一份，证明原告身份；证据二、离婚协议书一份，证明原、被告于2015年10月8日经哈尔滨市南岗区民政局办理离婚手续，婚生女由原告自行抚养。哈尔滨市香坊区××单元××房产一处（使用面积79.75平方米）归被告所有，若女方再婚房子归婚生女所有。三台营运出租车归婚生女所有。证据三、房屋买卖合同一份，证明被告将哈尔滨市香坊区××单元××房产，建筑面积140.08平方米，产权证号0207520，以80万价格卖给原告，原告支付定金25万元，约定如被告违约双倍赔偿定金。剩余购房款由大成街房子抵付剩余房款。证据四、定金收条一张，证明被告收到原告给付的购房定金25万元。证据五、协议书、购房收据及收条各一份，证明被告姜巍于2015年4月2日以价款108000元一次性从案外人黑龙江省家园房地产开发有限责任公司购买香坊区通天街家园新城C5区12号地下机械车位一个及交款收据。证据六、2018年4月21日签订协议一份，证明被告放弃果园家园车位一处，并放弃原告名下两台出租车和一台私家车所有权，上述房产归原告所有。被告质证：对证据一无异议，对证据二有异议，没有如女方再婚房子归孩子所有这一条，对证据三有异议，合同是无效的，违背了合同法有关定金的规定。对证据四、五无异议。对证据六是原告胁迫被告的前提下所写。所以不生效。被告为证明其答辩意见，向本庭提交证据如下：证据一、原、被告微信聊天内容，内容为按周六说好的一会转账给你13万，扣除欠我的12万元，你存在我账号的25万预付款事就此结束。原告收到回复。钱已转，被告发这回你没有异议了吧，原告以收条的形式证明收到。证明原、被告双方取消房屋买卖合同。证据二、中国人民农业银行银行卡流水明细，证明被告转给原告12万元。原告质证：对证据一没有原始载体，真实性有异议，即使有原始载体也只能证明原告收到被告13万元，不能证明其他问题，是否有异议是被告自行陈述，显然原告是有异议的。对证据二转账是2018年1月5日，本案原、被告之间房屋买卖为2018年4月的，该笔转账与房屋买卖无关，而且被告称该笔款项为住房公积金，显然是夫妻存续期间共同财产，因被告取得房屋所有权，而将共同财产的12万元给付原告，不存在借款关系。该笔款项与本案无关。经审理查明：原、被告于1997年8月24日登记结婚，婚生一女张曼殊（2008年2月12日出生）。婚姻存续期间有共同财产位于哈尔滨市香坊区××单元××房产（使用面积79.75平方米）一处及该小区地下车位一个（通天街家园新城C5区12号地下机械车位）、号牌为黑Ａ×××**号、黑Ａ×××**号的出租车两台，挂靠在凤祥出租车公司名下，被告名下还有黑Ａ×××**号出租车一台也挂靠在凤祥出租车公司。2015年10月8日在香坊区民政部门办理离婚手续，婚生女由原告自行抚养，三台出租车均归婚生女所有，房产归被告所有。2018年4月16日双方对房产重新进行约定，由被告自愿将上述房产以价款80万元卖给原告，原告支付定金25万元，约定被告如违约则双方返还定金，原告违约定金不退，双方签订了买卖协议。原告当日按约定给付被告25万元，被告在定金收条上签字对此予以确认。同年4月21日，原、被告双方又对离婚协议进行约定：被告放弃车位一处，三台出租车归婚生女所有变更为黑Ａ×××**号、黑Ａ×××**号两台出租车归原告原告所有。同时原、被告对同年4月16日对房产的约定进行了变更，被告通过转账给付原告13万元，扣除原告欠被告的12万，25万元的订金被告已给付完毕，原、被告双方对此均无异议。本院认为：原、被告双方原系夫妻关系，后经民政部门办理了离婚手续，对婚生女及双方的共同财产即位于哈尔滨市香坊区××单元××房产（使用面积79.75平方米）一处及该小区地下车位一个（通天街家园新城C5区12号地下机械车位）、号牌为黑Ａ×××**号、黑Ａ×××**号的出租车两台，挂靠在凤祥出租车公司名下及被告名下的黑Ａ×××**号出租车一台也挂靠在凤祥出租车公司已分配完毕即婚生女由被告自行抚养，房产归被告所有，三台出租车归婚生女所有。2018年4月，原、被告对分配财产重新进行约定，被告自愿将该房产以80万的价款卖给原告，原告给付被告定金25万元。后双方对该协议进行变更，被告转给原告购房预付款13万元及欠被告12万元共计25万元存入原告账号以抵付被告给付原告的25万元定金，在微信中双方对此房屋买卖均无异议，对此本院予以确认。原告称要求判令被告双倍返还原告购房及定金款280000元无事实根据，本院不予采信。双方又于同年的4月21日对车位进行约定，被告放弃果园嘉园车位一处，该协议中有被告的亲笔签名，作为被告为完全行为能力人，其放弃家园新城车位一处的行为应视为有效，本院予以认定，对被告放弃原告张亚刚名下两台出租车和一台私家车的所有权，因该车辆系原、被告在2015年10月8日离婚协议中该车辆归婚生女所有，原告现主张将婚生女所有的黑Ａ×××**号、黑Ａ×××**两台出租车及黑Ａ×××**号尼桑轿车一台变更为原告名下，需向婚生女及其监护人主张该项权利，现原告只向被告主张权利，对此项诉讼请求本院不予支持。故依据《中华人民共和国民法总则》第三十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第八条、第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条之规定，判决如下：一、坐落于哈尔滨市香坊区家园新城****地下机械车位一处归原告张亚刚所有；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费2400元（原告已预交9400元），由被告姜巍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长 郑 伟人民陪审员 齐 蓉人民陪审员 王爱萍二〇一八年十二月十日书 记 员 吴 杨