贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0102民初10714号 原告：吴某1，男，汉族，1972年7月12日生，住贵阳市云岩区。 委托代理人：杨靖，贵州北斗星律师事务所律师（特别代理）。 委托代理人：陈冬梅，女，汉族，1980年11月7日生，住贵阳市云岩区（一般代理）。 被告：吴某2，女，汉族，1980年9月3日生，住贵阳市南明区。 委托代理人：晋米松，男，汉族，1976年10月7日生，住贵阳市南明区（特别代理）。 第三人：贵阳拉珂大房地产开发有限公司（以下简称拉珂大公司），住所：贵阳市云岩区中华北路**神奇世纪商务城**。 法定代表人：周某。 委托代理人：裴可、申自，拉珂大公司员工（一般代理）。 原告吴某1与被告吴某2、第三人拉珂大公司继承纠纷一案，本院于2018年8月31日立案后，依法由本院审判员任玉媛适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴某1的委托代理人杨靖、陈冬梅，被告吴某2及其委托代理人晋米松，第三人拉珂大公司委托代理人裴可、申自到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告吴某1向本院提出诉讼请求：一、依法分割被继承人遗产的二分之一给原告（其中房屋位于贵阳市××区富源北路××层Ｅ型，价值100万元）；二、依法判令原、被告各自承担因继承上述房屋所产生的各项费用人民币119721.91元的一半，即59860.95元；三、依法分割被继承人徐某某名下的银行存款以及政府补助的丧葬费；四、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被继承人徐某某与吴某3共育有子女二人（即原告吴某1、被告吴某2），二被继承人拥有位于贵阳市××区富源北路××单元××层××号房屋一套。2007年7月31日，徐某某与拉珂大公司签订了《房屋拆迁产权调换协议》，双方约定由拉珂大公司对位于徐某某名下位于贵阳市××区富源北路××单元××层××号房屋进行拆迁，同时拉珂大公司以位于贵阳市××区富源北路××层面积为66.8平方米的房屋与徐某某进行产权调换，房屋安置价格按1600元/平方米计算，过渡期为24个月，2007年9月12日，徐某某与拉珂大公司又签订了《补充协议》，约定将《房屋拆迁产权调查换协议》中对徐某某的换房调整为：贵阳市××区富源北路××层Ｅ型建筑面积为106.6平方米的房屋，依据前述协议的约定，拉珂大公司应当在过渡期内向徐某某支付各项安置费用人民币11658元，徐某某应向拉珂大公司补缴房屋产权调换所产生的差价及土地出让金等费用共计人民币119721.91元。另外，对被继承人徐某某名下的银行存款以及政府补助的丧葬费等也应平均分割。原、被告的父亲吴某3于2010年11月11日去世，原、被的母亲徐某某于2015年4月25日因病去世。二被继承人去世后，原、被告双方多次协商处理遗产继承的问题，但均协商无果。 审理中，原告提交了下列证据：1、原、被告身份证复印件，证明原、被告主体资格；被告对此无异议。2、吴某1户口本复印件，证明徐某某在户口本上是户主，原告在户口本上是长子，被告是长女；被告对真实性无异议，但称父亲是带原告和我母亲再婚后，再婚之前，房子就是我母亲单位分配给我母亲的。3、吴某3、徐某某死亡证明复印件，证明吴某3于2010年11月11日死亡，徐某某于2015年4月25日死亡；被告对此无异议。4、市场准入证、购房合同、补交土地收益款结算单复印件，证明被继承人徐某某名下有位于贵阳市××区富源北路××单元××层××号的房屋，系徐某某与吴某3的夫妻共同财产；被告称市场准入许可证是老房子的，其他两份没有见过。5、验收旧房通知单、房屋拆迁产权调换协议及补充协议、征收补偿明细表复印件，证明2007年7月31日贵阳拉珂大房地产公司对被继承人名下的房屋进行了征收，被继承人徐某某与拉珂大公司签订《房屋拆迁产权调换协议》，约定用位于贵阳市××区富源北路××层（建筑面积为66.8平方米）的房屋进行产权置换，房屋的安置价格按1600/平方米计算，过渡期为24个月，后又与拉珂大公司签订《补充协议》对被继承人名下的房屋置换房调整为富源北路E栋28层E型（建筑面积为106.6平方米），公司应当在过渡期内向被继承人徐某某支付各项安置费11658元，徐某某应当向公司补缴房屋产权调换所产生的差价及土地出让金等费用共计119721.91元；被告对此无异议。6、被告在2015年起诉时提交的起诉状复印件，证明原、被告系被继承人吴某3、徐某某的法定继承人，对被继承人名下的财产享有共同继承的权利，即每人二分之一的份额；被告对此无异议。7、立案表复印件，证明原告提交的上述证据均是由被告及代理人在2015年12月7日向本院提交；被告对此无异议。8、被继承人吴某3与徐某某的结婚登记申请表，证实吴某3与徐某某系夫妻；被告对此无异议。9、视频资料一份，证实原告2016年6月27日主动向拉珂大公司了解过诉争房屋的交款情况，此时被告已将尾款补交完毕但没有通知原告；被告称对该份资料能否作为证据由法院认定。 被告吴某2辩称：原、被告母亲徐某某名下位于富源北路X号X栋XX楼X座的房屋虽然是母亲徐某某的生前个人财产，应当作为遗产予以分割，但母亲徐某某死后该房产才予以交付，在交付时房开商要求子女代为履行双方签订的两份协议，支付房屋补差款、住房维修基金、土地出让金、四通费等相关费用，后原、被告协商时，原告拒不与被告共同支付上述款项，后上述款项均由被告一人支付，并办理该房屋的相关手续。原告拒不支付上述款项的行为应当视为放弃该部分遗产的权利，被告代替母亲徐某某继续改选与房开商签订的两份协议，并缴纳了房屋补差款，对增加的房屋面积50.65平方米应当享有所有权，如被告也如原告一样拒不代母亲徐某某履行协议，该房屋也因毁约而无法获得，遗产只能按照老房面积42.8平方米根据当时拆迁方案中现金安置方式计算总价，所以该房屋后续增加面积部分50.65平方米和房屋增值部分不应作为遗产进行分割。现原告诉请要求支付给被告房屋补差款的一半，将该房屋增加面积部分50.65平方米作为遗产对半进行分割，坚决不同意。母亲徐某某一直与被告共同生活，由被告一人扶养，就连其死亡后办理丧葬事宜所产生的一切费用也均由被告一人支付，原告有扶养母亲徐某某的能力和条件，却在母亲徐某某生前亦或死后均未支付过一分钱，不尽对母亲徐某某的扶养义务，故其应当不分或少分。在进行分割时按照法院确认双方享有的比例，应由双方按此比例承担该房屋的住房维修基金，土地出让金，四通费、物管费及丧葬费。被告多次主动要求原告协商处理遗产问题，但原告不配合，才造成此次诉讼，故本案的诉讼费应由原告自行承担。 审理中，被告提交了下列证据：1、房屋拆迁调换协议、房屋分层分户平面图、补充协议各一份复印件，证明书原、被告母亲之后置换的房屋实际建筑面积为103.45平方米；原告对此无异议，称正好证明该房屋系被继承人的房产。2、死亡证明二份、收据四份、中国建设银行转款凭证一份及商品住宅质量保证书复印件，证明拉珂大公司在徐某某死亡后交付徐某某名下位于贵阳市××区富源北路××楼××座的房屋，且拉珂大公司通知原、被告替徐某某补缴房屋补差款，被告多次找原告协商由双方共同缴纳，原告均予拒绝，被告遂于2016年3月17日向拉珂大公司缴纳了房屋补差款和物管费共计121041.91元；原告对真实性无异议，但称补充协议中徐某某已经向房地产公司补交了费用，缴纳补差价的事情原告事先不清楚，是后面被告需要公证的时候才通知我的，所有的涉及房屋的材料原告均没有。3、东宝居委会情况说明、房屋产权证、贵阳市殡仪服务中心发票、中国建设银行流水、贵阳银行流水复印件，证明父母一直与被告共同居住在被告位于贵阳市××青年路××骐××单元××室，由被告一人赡养父母的生活起居，且被告一人全款支付了母亲的丧葬费用，原告亲朋所送的礼金的回礼钱也均由被告一人支付，原告未支付一分钱；原告称青年路这套房是徐某某以被告名义购买的，居委会主任的签字达不到被告的证明目的，原告结婚前一直和父母一起居住，结婚之后才搬出去居住的，父亲的丧葬费原、被告双方平摊的，母亲的丧葬费是被告支付的，但是后续的补偿款均是被告领取的。工作后原告的工资卡一直都是存放在父母那里的，之前的房屋的装修，我也出了5万元，原告是尽到了赡养义务的。4、徐某某名下存折两张，共计存款为13707.54元；原告对此无异议。 第三人辩称：我们之前并不知道原告的存在，原、被告诉争这套房确实是我们公司与徐某某签订的协议置换给徐某某的，由被告吴某2补交了尾款，我们是今年10月19日才收到原告代理人寄来的起诉书等相关材料才知道原、被告在为这套房打官司，之前原告没来和我们联系过，至于诉争这套房最终由谁继承，由法院来认定，我们按法院的生效文书协助办理产权手续。 审理中，第三人拉珂大公司针对原告提交视频资料，认为当时交房是通过登报通知了的，不用公司一人一人的通知，视频里的声音听不出来是不是委托代理人申自的，但对这套房系徐某某的我们没有异议，我们按照法院的生效判决协助办理产权手续，其余原、被告之间的纠纷与我们无关。第三人还提交了拉珂大公司的营业执照、房屋拆迁产权调换协议、补充协议、徐某某位于南明区富源北路××单元××层××号的市场准入许可证、土地使用证以及贵阳市房屋所有权注销登记（均为原件），证实徐某某与拉珂大公司签订的房屋拆迁产权调换协议，以其位于贵阳市××区富源北路××单元××层××号与拉珂大公司置换其位于贵阳市富源北路X号XX幢XX层E型房屋一套；原、被告对此均无异议。 本院经审理认定事实如下：被继承人吴某3、徐某某于××××年××月××日登记结婚，吴某3系再婚，原告吴某1系吴某3与前妻之子一直随吴某3、徐某某生活，被告吴某2系吴某3和徐某某的婚生女，吴某3于2010年11月11日因病死亡，徐某某于2015年4月26日因病死亡。徐某某名下原有位于贵阳市富源北路××单元××层××号房屋一套，建筑面积42.8平方米（登记时间为2006年6月6日，房屋所有权证号：筑南明字第G010032098），2007年7月31日徐某某与拉珂大公司签订房屋拆迁产权调换协议，以其名下的上述房产与拉珂达公司位于贵阳市富源北路××楼××座的房屋进行拆迁调换，建筑面积为66.8平方米，差价以1600元/平方米进行结算，徐某某应补拉珂大公司房屋面积差购房款22400元，2007年9月12日徐某某又与拉珂大公司签订了补充协议，将房屋调换至贵阳市富源北路3号E幢28层E型106.6平方米，与上次签订房屋拆迁产权调换协议的房屋面积相差39.8平方米，仍以1600元/平方米结算，徐某某应补房屋面积差购房款63680元，以上共计补房屋面积差购房款为86080元，因调换的安置房实际面积为103.24平方米，故应实际补购房款为80656元，土地出让金28578.8元，住房维，住房维修基金9392，四通费1095元，共计需向房开公司补缴119721.91元。2015年12月7日吴某2向本院提起继承纠纷的诉讼，要求分割被继承人财产，其在起诉状中载明“徐某某应向拉珂大公司补缴房屋产权调换所产生的差价及土地出让金等费用共计人民币119721.91元”，后吴某2撤回起诉。2016年3月17日吴某2向拉珂大公司补交了房屋面积差购房款、土地出让金、住房维修金、四通费共计119721.91元，以及2015年8月18日至2016年4月17日的管理费1320元。 经本院询问原告吴某1及被告吴某2，双方认可诉争房屋现在总计价值1000000元。 另查，1、徐某某名下有存款共计13707.54元（银行账号：13×××96，12×××76）。2、被继承人吴某3、徐某某平时主要是由被告照顾其生活起居。3、吴某1在吴某22015年12月7日起诉继承纠纷时，在答辩状中未陈述同意与吴某2共同承担该房屋尾款，且在该答辩状中提到诉前双方就遗产分割多次协商。 本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。争议房产置换前的面积为42.8平方米，置换后为103.45平方米，该房屋虽在徐某某名下，但该房屋相差的面积60.65平方米的款项系吴某2在徐某某、吴某3死亡后缴纳，不属于徐某某、吴某3死亡时遗留的个人财产，故该房屋只有42.8平方米系徐某某、吴某3的个人财产，审理中，原、被告双方认可诉争房屋目前价值人民币1000000元，每平方米应为人民币9666.5元，故该房屋42.8平方米价值人民币413726.2元系徐某某和吴某3的遗产，徐某某生前有存款13707.54元，对此，原、被告均有继承的权利。但徐某某、吴某3在生前主要是由被告照顾其生活起居，被告在赡养父母方面付出了更多的精力，故因被告对父母尽了主要的扶养义务，应予多分。因被告对该房屋的大部分享有所有权，故该房屋应归被告吴某2所有为宜，对于原告吴某1继承的部分，由被告以现金方式支付给原告。关于原告要求分割被继承人徐某某丧葬费的问题，丧葬费是公民所在单位在公民死亡时才给付的，不是基于公民死亡前的民事行为而取得的财产，它的实质是公民所在单位对死者家属处理丧葬事务的一种经济帮助，故丧葬费不属于遗产，故原告要求分割，本院不予支持；原告称事先不清楚缴纳置换房屋补差价的事情，是后面被告需要公证的时候才向其提出，所有涉及房屋的材料原告均没有，拉珂大公司也没有通知过原告缴纳，导致原告无法缴纳诉争房屋的尾款。经查，吴某2在2015年12月7日已就该诉争房屋进行起诉，诉状中明确写明需要缴纳房屋尾款11万余元等相关事项，原告吴某1在第一次诉讼答辩中就该房屋尾款是否同意缴纳避而不谈，吴某2撤回第一次起诉后也未及时主动到拉珂大公司就诉争房屋需缴纳的尾款明确表示自己的意见，故原告该辩称，本院不予采信。被告要求原告按比例承担徐某某名下房屋的住房维修基金，土地出让金，四通费、物管费及丧葬费，因土地出让金是补交置换房屋后差额面积的部分，该部分已由被告享有，且住房维修基金、四通费、物管费均系房屋所有权人应承担的义务，故本院亦不予支持，被告支付被继承人徐某某的丧葬费用与本案无关，故本院亦不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于贵阳市××区富源北路××层Ｅ型的房屋归被告吴某2所有； 二、被告吴某2于本判决生效之日起三十日内支付原告吴某1房屋补偿款人民币120000元； 三、被继承人徐某某名下的银行存款13707.54元归被告吴某2所有，被告吴某2于本判决生效之日起三十日内支付原告吴某16854元； 四、驳回原告吴某1的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14876元，减半收取7438元，由原告吴某1负担6438元，被告吴某2负担1000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  任玉媛 二〇一八年十二月二十四日 书记员  张 峦