山东省济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁0191民初2223号原告：济南高新开发区金牛建筑工具租赁站，住所地济南市。经营者：李恩风，经理。委托诉讼代理人：房信宇，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张小强，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。被告：汶上县宝祥建安劳务有限公司，住所地汶上县。法定代表人：张宝祥。被告：刘印正，男，汉族，1972年11月16日出生，住济南市。被告：刘印光，男，汉族，1963年3月15日出生，住济南市。原告济南高新开发区金牛建筑工具租赁站（以下简称金牛租赁站）与被告汶上县宝祥建安劳务有限公司（以下简称宝祥公司）、刘印正、刘印光租赁合同纠纷一案,本院于2018年9月12日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张小强到庭参加了诉讼,被告宝祥公司、刘印正、刘印光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。金牛租赁站向本院提出诉讼请求:1.判令解除原、被告签订的租赁合同；2.判令被告支付原告租赁费181736.25元（自2016年4月4日起至2018年4月30日）；3.判令被告按照《租赁合同》的价格支付原告自2018年5月1日至租赁物返还之日止的租赁费；4.判令被告按照《租赁合同》约定按照银行同期贷款利率四倍支付原告违约金；5.判令被告退还租赁物钢管9466.2米、扣件15821个、木架板864块、短管450条、底座1756个；6.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2016年4月1日签订《租赁合同》一份。合同签订后，原告按照合同约定为其提供了钢管56143.9米、扣件33240个、木架板1695块、短管800条、丝杠950个、底座3900个。租赁合同签订后，被告一直未向原告支付租金，截止2018年4月30日共欠租金181736.25元。被告归还过部分租赁物，但截止起诉之前仍欠原告钢管9466.2米、扣件15821个、木架板864块、短管450条、底座1756个。原告多次向被告索要租赁物及租赁费，被告以种种理由百般推脱，给原告造成了重大经济损失。直至今日，被告依然没有支付原告租金、返还租赁物，为维护原告的合法权益特诉至贵院，望判如所请。宝祥公司、刘印正、刘印光未到庭，亦未提交书面答辩状及相关证据。本院经审理认定事实如下：2016年4月1日，金牛租赁站作为甲方与刘印正、宝祥公司作为乙方签订《租赁合同》一份，金牛租赁站系出租人，刘印正、宝祥公司系承租人。合同约定：金牛租赁站向刘印正、宝祥公司租赁下列物资：规格为ф48厚约2.70的钢管100000米，租金0.005元/天；规格为ф48的扣件100000套，租金0.0025元/天；规格为钢板的山型卡50000个，租金0.001元/天；规格为ф30-36mm的丝杠10000根，租金0.007元/天；规格为70-90cm步步紧2000套，租金0.003元/天；底座10000个，租金0.002元/天；架板（钢、木）2000块，租金0.08元/天；规格为ф48的轮扣100000米，租金0.011元/天，数量以实际使用为准。使用期限自2016年4月1日至租赁费全部付清、租赁物全部送回。在合同期之内任何一方不遵守合同约定承担对方经济损失。付款方式为：甲乙双方根据甲方出具的结算单结算，乙方付款按总包方与乙方合同的比例同期支付给甲方，租赁物退完后的当年付清租赁费；乙方所租赁的物资从第一张发料单开始不足二个月按二个月计算，发料单以后以此类推，甲乙双方如有违约按银行贷款利率的四倍计算。甲乙双方以甲方发出的调拨单和退料单作为结账的依据及租赁物质量的验收标准，但必须有双方经办人及收料人（调拨单、退料单及结算单签字的人）的签字，乙方指定收料人员为李贤利、王绍准、刘印光，合同担保承担连带责任，担保期限为租赁费付清、全部租赁物送回。合同还对提货运输、租赁管理等其他事项进行了约定。金牛租赁站在合同甲方处盖章，刘印正、宝祥公司在乙方处签章、签字。上述合同签订后，金牛租赁站依约履行交付租赁物的义务，至2018年4月30日，宝印公司、刘印正欠付原告租金181736.25元。2018年7月31日经结算，截至2018年7月6日，宝祥公司、刘印正尚欠金牛租赁站租赁费192499.16元，租赁物钢管9466.2米、扣件15821个、木架板864块、短管450条、底座1756个未返还。刘印正在结算单上签字确认。上述事实有原告提供的租赁合同1份、结算清单2份、发料单36张、退料单26张及当事人陈述加以证实，本院予以认定。本院认为，本案系租赁合同纠纷，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《租赁合同》系金牛租赁站与宝祥公司、刘印正的真实意思表示，合同依法成立并生效，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，金牛租赁站将租赁物出租给宝祥公司、刘印正，宝祥公司、刘印正应按照约定支付租金，现宝祥公司、刘印正经金牛租赁站催要，拒不支付租金，故金牛租赁站要求解除双方签订的《租赁合同》，并返还租赁物钢管9466.2米、扣件15821个、木架板864块、短管450条、底座1756个，事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据《租赁合同》和金牛租赁站提供的租金结算清单，金牛租赁站要求宝祥公司、刘印正支付自2016年4月4日起至租赁物返还之日止的租赁费，理由正当，应予支持。原告要求以欠付租金181736.25元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率四倍支付违约金，双方合同约定，根据原告出具的结算单结算，被告按总包方与被告合同的比例同期支付给原告，租赁物退完后的当年付清租赁费，刘印正于2018年7月31日对欠付租金及未返还租赁物予以确认，诉讼中亦未提供证据证实欠付租金是否具备支付条件，故原告要求违约损失，本院予以支持，违约金应自2018年7月31日开始计算。根据《租赁合同》，刘印光系宝祥公司、刘印正指定的收料人员，金牛租赁站未提供证据证明刘印光系租赁物的实际使用人，故金牛租赁站要求刘印光承担支付租赁费、违约金，返还租赁物的义务，事实不清、理由不当，本院不予支持。刘印正抗辩其未在结算单上签字，对租赁费不认可，但未提供证据，本院不予采信。被告宝祥公司、刘印正、刘印光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担放弃抗辩和举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零九条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告济南高新开发区金牛建筑工具租赁站与被告汶上县宝祥建安劳务有限公司、刘印正于2016年4月1日签订的《租赁合同》；二、被告汶上县宝祥建安劳务有限公司、刘印正于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区金牛建筑工具租赁站租赁费181736.25元（2016年4月4日起至2018年4月30日）；三、被告汶上县宝祥建安劳务有限公司、刘印正于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区金牛建筑工具租赁站钢管9466.2米、扣件15821个、木架板864块、短管450条、底座1756个的租赁费，自2016年5月1日至上述租赁物返还之日止，按照双方签订的《租赁合同》约定的租金计算；四、被告汶上县宝祥建安劳务有限公司、刘印正于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区金牛建筑工具租赁站违约损失，以181736.25元为基数，自2018年7月31日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；五、被告汶上县宝祥建安劳务有限公司、刘印正于本判决生效之日起十日内向原告济南高新开发区金牛建筑工具租赁站返还租赁物钢管9466.2米、扣件15821个、木架板864块、短管450条、底座1756个。六、驳回原告济南高新开发区金牛建筑工具租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3935元,由被告汶上县宝祥建安劳务有限公司、刘印正负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王 刚人民陪审员  李雅男人民陪审员  林 玲二〇一八年十二月二十九日书 记 员  赵 蕊