内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0722民初758号 原告：呼伦贝尔日冕热力有限责任公司，住所地：内蒙古自治区。 法定代表人：唐海城，职务：经理。 委托诉讼代理人：刘力、郭东桥，内蒙古纳文律师事务所律师。 被告：徐连玉，男，退休职工，现住内蒙古自治区。 原告呼伦贝尔日冕热力有限责任公司（以下简称“日冕热力公司”）诉被告徐连玉供用热力合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日冕热力公司的委托诉讼代理人郭东桥和被告徐连玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日冕热力公司诉称，1、要求被告给付历年所欠热力费共计120722.4元即逾期付的滞纳金，即以120722.4元为本金，从起诉之日起至实际给付之日止，按照中国人民银行贷款利息计算；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告所有的莫旗尼尔基镇组织部住宅楼厢房东二层门市由原告提供供暖，2015年至2016年有供热费24242.4元未给付。2016年到2017年有供热费21427元未给付。被告所有的组织部住宅楼厢房东二层地下室由原告提供供暖，2015年至2016年共有供热费8658元未支付。2016年至2017年有供热费7652.6元未支付。被告所有的青云轩一号楼二单元1001室由原告提供供暖2015年至2016年共有供热费3288.9元未支付。2016年至2017年共有3288.9元未支付。被告所有的莫旗尼尔基镇组织部住宅楼厢房二层门市0470歌厅由原告提供供暖2016年至2017年共有热费36123.4元未支付。被告所有的组织部住宅楼厢房地下室0470歌厅由原告提供供暖，2016年至2017年共有供热费8492.20元未支付。被告所有的莫旗尼尔基镇组织部住宅楼厢房东一层车库由原告提供供暖，2016年至2017年有供热费7549元未支付。以上供热费共计120722.4元。原告多次找被告索要，被告不予支付，所以原告为维护自身合法权益，特诉至法院。要求被告给付历年所欠热费及预期的滞纳金。 被告徐连玉辩称，热力公司提供的数据不合常理，从2015到2017年这么多年没给热力费可能吗，如果到第二年不交原告就给停热了，怎么能够那么多年没交热力费。供热费不应以原告说多少是多少，原告给停热了还来收费那是霸王条款。我与使用方有签订合同，这个热力费应该由使用方与原告核准后执行。申请增加被告核准数字。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告出具关于莫旗尼尔基镇供热价格的批复：呼工商价管字【2018】18号文件以证明原告供热费收取的标准，居民住宅供热价格为每月每平方米4.5元，非居民住宅供热价格为每月每平方米7.1元。被告对该证据的真实性没有异议，但其主张组织部东厢房楼二楼和一楼0470KTV南边没有使用，是有人居住，所以向热力公司申请过以住宅费用计算。本院经认证对该证据的真实性予以认定采纳。原告提交欠费明细表一张，以证明被告欠费的具体情况以及为被告减免供用热费的情况。被告经质证，主张对热费情况不清楚，楼房的实际使用人知道具体情况。本院经认证，结合在法庭调查阶段，被告自己认可该明细表中“组织部住宅楼厢房东二层门市和地下室”和“组织部住宅楼厢房二层门市0470歌厅和地下室”的所有权人为其本人。因此，对明细表中该部分的内容及房屋有权情况本院予以认定采纳。同时，结合被告抗辩以“住宅”标准收取热费的情况与原告提供的欠费明细表中的收费标准相符，并且与工商价管字【2018】18号文件认定的收费价格一致，故本院对欠费明细表记载的，并由被告具有所有权的涉案房屋的热费认定支持。被告提供租赁协议一份，以证明原告诉求的房屋已经由他人出租使用，热费与其无关。原告经质证对该份证据不予认可，认为根据协议内容无法证明提及的房屋是原告主张热费的房屋，对外亦不具有对抗效力。本院经认证，该合同的相对方未出庭接受质询，无法认定该协议的真实性。协议内容表述“尼尔基镇组织部2号楼门市”，没有其他证据佐证的情况下，无法认定与本案争议房产的关联性。因此，该租赁协议与本案的关联性，在本案中不予采纳。被告可与其主张的承租人另行协商或诉讼解决。综上，本院经审理认定事实如下：被告徐连玉系莫旗尼尔基镇“组织部住宅楼厢房东二层门市和地下室”和“组织部住宅楼厢房二层门市0470歌厅和地下室”的房屋所有权人，上述房屋均由原告供热。“组织部住宅楼厢房东二层门市和地下室”在2015年至2017年两个取暖期内未交纳供热费，其中“组织部住宅楼厢房东二层门市”取暖面积为592平方米，门市的收费标准为每平方米46.15元，但是因2015年至2016年的一个供热期不做经营按照每平方米40.95元收取热费，减免了3078.4元，故该供热期欠费24242.4元；2016年至2017年的一个供热期因晚供热23天，减免3173元，因不做经营又减免2720.8元。故该供热期欠热费21427元。以上，2015年至2017年两个供热期共欠热费45669.4元。“组织部住宅楼厢房东二层地下室”取暖面积为296平方米，收费标准为每平方米38.4元。但是因2015年至2016年的一个供热期不做经营按照每平方米29.25元收取热费，减免2708.4元，故该供热期欠费8658元；2016年至2017年的一个供热期因晚供热23天，减免1320元，因不做经营又减免2393.8元。故该供热期欠热费7652.6元。以上，2015年至2017年两个供热期共欠热费16310.6元。“组织部住宅楼厢房二层门市0470歌厅和地下室”在2016年至2017年一个供热周期未交纳供热费，其中，“组织部住宅楼厢房二层门市0470歌厅”取暖面积为885.6平方米，门市的收费标准为每平方米46.15元，但是因晚供热23天，减免了4747元，故该供热期欠费36123.4元。“组织部住宅楼厢房二层门市0470歌厅地下室”取暖面积为442.3平方米，收费标准为每平方米38.4元，但是因停热收取50%热费，故该供热期欠费8492.2元。同时，在本案审理过程中原告自愿撤回其主张的青云轩1号楼2单元1001室和青云轩1号楼2单元1101室的热费诉求，本院依法予以准许，在本案中亦不予审理。 本院认为，被告徐连玉作为房屋所有权人，是原告的供热用户，双方均应严格履行各自的义务。在原告已经提供供热的情况下，被告徐连玉有义务及时给付热费。被告徐连玉主张顾艳君作为房屋的承租人，系实际使用人，应当由其承担给付热费的义务。但是，对此被告徐连玉未提供有效证据予以证明应由顾艳君承担给付热费的事实依据和法律依据。因此，被告徐连玉作为房屋的所有权人，亦为热费的给付义务人，其应当承担给付由其认可的具有所有权涉案房屋热费，即“组织部住宅楼厢房东二层门市和地下室”2015年至2017年两个供热期的热费共计61980元，以及“组织部住宅楼厢房二层门市0470歌厅和地下室”在2016年至2017年一个供热周期的热费共计44615.6元。综上，被告拖欠的上述热费共计为106595.6元。对于原告主张的组织部住宅楼厢房东一层车库，因被告不认可其为所有权人，原告亦未提交证据证明该车库的所有权人为本案被告,以及与被告具有交付热费的关联性。因此，对该项热费诉求本院不予支持。对于原告主张的滞纳金请求没有相关法律依据，原告亦未提交证据证明与被告存在关于滞纳金的约定。因此，对原告的该项诉求本院不予支持。 综上所述，本院对原告诉求的“组织部住宅楼厢房东二层门市和地下室”与“组织部住宅楼厢房二层门市0470歌厅和地下室”的热费106595.6元予以认定支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百七十六条、第一百八十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，判决如下： 一、被告徐连玉于本判决生效后十日内一次性给付原告呼伦贝尔日冕热力有限责任公司供热费共计106595.6元； 二、驳回原告呼伦贝尔日冕热力有限责任公司的其他诉讼请求。 案件受理费2217.61元，由被告徐连玉负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审 判 长 孟 瑶 人民陪审员 曹 满 人民陪审员 张海琴 二〇一八年十二月十二日 书 记 员 王 楠 附：本案裁判所依据的法律规范 《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。 《中华人民共和国合同法》第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。 最高人民法院《关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。