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广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初23290号原告：冯水群，女，1975年11月25日出生，汉族，住广东省阳春市，原告：张子辉，男，1977年11月25日出生，汉族，住广东省阳春市，委托诉讼代理人：冯水群，系原告张子辉的妻子。被告：中山市港德实业地产投资有限公司，住所地广东省中山市三乡镇大布城桂公路******，统一社会信用代码91442000663343848H。法定代表人：吴章锦，职务执行董事。委托诉讼代理人：周穗潜，男，1972年8月31日出生，汉族，住广东省中山市**，系公司行政人事经理。原告冯水群、张子辉诉被告中山市港德实业地产投资有限公司（以下简称港德公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年11月2日受理后，依法适用简易程序，由审判员伍青花独任审判，于2018年12月17日公开开庭进行了审理。原告张子辉的委托诉讼代理人即原告冯水群,被告港德公司的委托诉讼代理人周穗潜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告冯水群、张子辉向本院提出诉讼请求：判令被告向两原告支付逾期交楼违约金9690.56元。事实与理由：2015年5月25日，原被告签订《中山市商品房买卖合同》，该合同第八条、第九条约定交房日期为2017年5月30日前，但被告实际可交楼日期为2017年11月2日，共延迟155天，故被告需向两原告支付违约金9690.56元（625198元×155天×0.1‰）。为维护两原告的合法权益，特诉至法院。两原告就其诉讼请求及主张的事实向本院提交以下主要证据：1.中山市商品房买卖合同；2.中山市商品房销售登记备案表；3.中山市商品房综合验收备案表；4.广东省地方税收通用发票；5.收楼通知书。经开庭质证，被告港德公司对两原告提供的上述证据的真实性均予以确认。被告港德公司答辩称，根据《中山市商品房买卖合同》第8条的交付条件（第2款）的约定及我方提交的证据1-3，第一，根据中山市三防指挥部发布的《中山市防台风全民动员令》、中山市建协通（2017）36号及中山人民政府防汛防旱指挥部的三防紧急通知，台风前实行三停，台风后实行抢险救灾。第二，中山市气象局2016年-2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目管理部晴雨表证明2016年共有53天为大雨天，2017年共有57天大雨天，导致天韵花园停工。深圳市恒浩建工程项目管理有限公司系天韵花园的监理公司。第三，因台风天和大雨天无法预计，进而影响施工进度。第四，根据监理公司关于天韵花园工期的证明，证明因台风天影响工期的时间，工期缺口156天，实际施工时间是939天，原告计算违约天数应据此扣减。而且，我方已通过快递形式寄给原告收楼通知书、挂号信通知原告收楼，已履行交付责任。被告港德公司向本院提供了下列证据：1.摘录《中山网》新闻关于转发市三防指挥部发布《中山市防台风全面动员令》，及中山市建协通[2017]36号及中山市人民政府防汛防旱防风指挥部（三防紧急通知）中防指[2017]49号；2.中山市气象局2016－2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目监理部晴雨表；3.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司施工许可证；4.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司关于天韵花园工期的证明；5.收楼通知书及挂号信、快递回执。经开庭质证，两原告对被告提供的上述证据1-5的真实性确认，关联性均不确认。经审理查明，2015年5月25日，两原告与被告签订一份《中山市商品房买卖合同》，约定：1.两原告购买被告开发建设的位于中山市××乡镇××韵花园××房，该商品房建筑面积127.81平方米，总价款625198元；2.被告应当于2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期，因台风、雨天或战争、动乱等对工程造成的延误的灾害或事由；3.被告逾期交房的违约责任，逾期超过60日而不足180日的，原告不能行使解除合同的权利，但可要求被告按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过180日的买受人有权要求出卖人按日向其支付已付房款万分之二的违约金。合同还约定了其他条款。合同签订后，两原告依约以支付首期款及申请银行按揭贷款的方式向被告付清了全部购房款。2017年5月22日，被告向两原告发出收楼通知书，要求两原告办理收楼手续。2017年11月2日，涉案商品房取得了建设工程竣工验收备案登记证。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。两原告与被告签订的《中山市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，相关当事人均应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，两原告依约向被告支付了房款，已履行了合同约定的主要义务。根据双方签订的合同约定，被告应在2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。被告直至2017年11月2日才取得涉案竣工验收备案登记证，才符合合同约定的交付条件，即已逾期155天，故被告的行为已构成违约。虽然被告于2017年5月22日向两原告发出了收楼通知，但此时涉案房屋尚未取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》，未符合合同约定的交付条件，故不能构成有效交付。虽然被告辩称双方签订的合同第八条，约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，故逾期交楼天数应将2016年及2017年全年的雨天进行扣除。本院认为，虽然双方签订的合同中约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，但合同中并未对雨天的具体含义进行解释，现原、被告双方对合同中雨天的具体含义产生分歧，根据合同解释规则，本院综合采用诚信解释、整体解释和目的解释等解释规则，双方签订的合同中约定的雨天的具体含义应为除去正常雨天情况下的对工程造成影响的天气。而且双方在签订合同时，理应已经考虑了正常情况下天气情况，从而确定交楼时间。现被告并未举证证明案涉楼盘在施工周期中存在异于正常年份的雨天天数的事实，故对于被告该辩称，本院不予采纳。因此，被告存在逾期交楼的违约行为，其应按合同约定向两原告支付违约金9690.56元（625198元×155天×0.1‰）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告中山市港德实业地产投资有限公司于本判决生效之日起七日内向原告冯水群、张子辉支付逾期交楼违约金9690.56元。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取为25元（两原告已预交），由被告中山市港德实业地产投资有限公司负担，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告冯水群、张子辉。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  伍青花二〇一八年十二月十九日书记员  洪艺华林雷
莲花县人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣0321执245号申请执行人:江西莲花农村商业银行股份有限公司，住所地：莲花县永安南路**，统一社会信用代码：91360300MA35JEGP55。法定代表人：王冬，该银行董事长。被执行人：陈水龙，男，1965年10月27日出生，汉族，住江西省莲花县。被执行人：李丹，女，1970年9月24日出生，汉族，住江西省莲花县。被执行人：莲花县欣达鞋厂。。住所地：莲花县工业园**统一社会信用代码：91360321591820616Q。投资人：陈水龙。江西莲花农村商业银行股份有限公司与陈水龙、李丹、莲花县欣达鞋厂金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日立案执行。根据已经发生法律效力的（2017）赣0321民初134号民事判决书，被执行人陈水龙应归还申请人江西莲花农村商业银行股份有限公司借款本金40万元及利息（其中以借款本金10万元为基数，利息及罚息自2016年7月1日始，按合同约定的利率计算至清偿之日止；以借款本金30万元为基数，利息及罚息自2016年5月8日始，按合同约定的利率计算至清偿之日止）。承担案件受理费7906元。本案执行到位33097.43元。本案在执行过程中，依法对被执行人李丹名下所有的座落在莲花县小区的房产进行了拍卖、变卖，但均已流拍，变卖流拍价为165900元。本院于2018年12月18日向申请执行人送达执行告知书，拟裁定以房抵债，但申请人未在指定期限内予以明确的答复。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项规定，裁定如下：终结莲花县人民法院（2017）赣0321民初134号民事判决书的执行。待该房产可变现时再恢复执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 罗亮云审 判 员 刘 亮审 判 员 刘新平二〇一八年十二月二十五日代书记员 廖 旋
江西省赣州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣07民初256号原告：周丕海，男，汉族，住山东省青岛市李沧区。委托诉讼代理人：刘国旺，江西南芳律师事务所律师，特别授权代理。被告：大余东辉文化传媒有限公司，住所地：江西省赣州市大余县新城镇北门街**。法定代表人：李友林，该公司执行董事。原告周丕海与被告大余东辉文化传媒有限公司著作权权属、侵权纠纷一案，本院在审理本案过程中，原告周丕海于2018年12月14日向本院提出撤诉申请，要求撤回起诉。本院认为，原告周丕海的撤回起诉申请，符合有关法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告周丕海撤回起诉。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告周丕海负担。审 判 长  张春明审 判 员  朱志梅审 判 员  肖利民二〇一八年十二月十七日代理书记员  李志文
安徽省东至县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖1721民初1327号 原告：邹国庆，男，1957年12月23日出生，汉族，农民，住安徽省东至县。 被告：莫希珍，男，1962年8月16日出生，汉族，农民，住安徽省东至县。 委托诉讼代理人：郑治吉，男，1952年3月13日出生，汉族，住安徽省东至县。 原告邹国庆与被告莫希珍相邻关系纠纷一案，本院于2014年5月26日作出（2014）东民一初字第00447号民事裁定，驳回原告邹国庆起诉。邹国庆不服，提出上诉，2014年8月5日，安徽省池州市中级人民法院作出（2014）池民一终字第00230号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。邹国庆不服，向安徽省高级人民法院申请再审，2015年9月9日，安徽省高级人民法院作出（2015）皖民申字第00739号民事裁定，驳回邹国庆的再审申请。邹国庆不服，向检察院机关申请监督，2016年12月19日，安徽省人民检察院向安徽省高级人民法院提出抗诉。2018年6月6日，安徽省高级人民法院作出（2018）皖民再8号民事裁定，撤销安徽省池州市中级人民法院（2014）池民一终字第00230号民事裁定和安徽省东至县人民法院（2014）东民一初字第00447号民事裁定，指令安徽省东至县人民法院对本案进行审理。本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，于2018年9月13日公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邹国庆向本院提出诉讼请求：1.要求莫希珍拆除已建的围墙及障碍物（在邹国庆与莫希珍两屋之间排水沟上部分），使该排水沟恢复至60厘米宽度，能正常排水及清理垃圾；2.案件受理费由莫希珍负担。事实和理由：邹国庆与莫希珍系多年邻居，两家房屋之间有一宽度约60厘米的排水沟。2013年，莫希珍趁邹国庆外出务工之际，将老房子拆除建新房子，并在该排水沟上建一围墙，仅留约10厘米的弯曲小沟。如春天下大雨，大水肯定无法及时排出，并且很容易堵塞，势必会对邹国庆家房屋造成灾害，如囤积垃圾也无法清理。邹国庆房屋靠山座落，春、夏两季山洪极易爆发，现唯一的这条排水沟已被莫希珍在上面建造围墙堵塞，给邹国庆的生活起居带来莫大隐患。 莫希珍辩称，1.排水沟不影响两家排水，排水沟宽度有20公分，深度分别是西边1.5米、东边1米，邹国庆家的地势高出莫希珍家的地势50公分，如果春季雨水大，排水沟排水堵塞，只会影响莫希珍家而不会影响邹国庆家，且该排水沟深度1米多，沟的两边仅有邹国庆家的厨房和莫希珍家的余屋，再大的雨，两家的小屋屋檐滴水都能排出，因为沟的北边尽头是山塝旱地，没有山水流经排水沟，如果排水沟排水不畅只会给莫希珍带来影响。2.莫希珍1987年建老屋时与邹国庆家相邻处已留出60公分的排水沟，2008年邹国庆建猪圈砌石墉时占用水沟约40公分，水沟变窄是邹国庆人为造成的，如果邹国庆认为水沟窄要求扩宽，那么邹国庆应当拆除自己的石墉。3.莫希珍建新房之前，只有一条约20-30公分的田坝通往邹国庆家，莫希珍2013年建新房时留有一条2.5米的通道，该通道可供机动车通行，不影响邹国庆家的生活，也不影响村民的生产。4.邹国庆家的猪圈污水常年流经莫希珍家屋后，影响莫希珍家生活。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 邹国庆与莫希珍均系东至县泥溪镇河庙村村民，且毗邻而居，两户之间有一条排水沟，排水沟的一端是山塝地，排水沟原宽度约为60厘米。2008年邹国庆家拆除老厨房建新厨房时占用部分公用排水沟。2013年莫希珍拆老屋建新房，建造的围墙也占用了部分公用排水沟，现排水沟最窄处为20厘米。2013年11月，邹国庆认为莫希珍建造的围墙侵占了公用排水沟，致使排水沟变窄，影响排水和清淤，向泥溪镇河庙村委会反映。2013年12月2日，泥溪镇河庙村村干与土地所工作人员一同协调处理此事，通过协商，双方均同意各自拆除自家部分沟墉，让宽排水沟65厘米。但当天晚上签协议时，邹国庆反悔未签。该纠纷经村、镇调解未果。 诉讼中，因双方分歧较大，本院多次调解不成。 上述事实有当事人陈述、宗地图、勘察图、东至县泥溪镇河庙村人民调解委员会关于排水沟矛盾纠纷情况说明等证据在卷佐证。 本院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行等方面的相邻关系。原、被告系紧邻，双方应着眼长远，本着和睦、协商，求同存异，互利互惠的原则处理好相邻关系。 本案争议焦点为莫希珍建造的围墙是否影响邹国庆家的房屋安全及自然排水。根据查明的事实，双方房屋之间的排水沟为自然排水，邹国庆诉称莫希珍建造的围墙使排水沟变窄，影响其排水和房屋安全，但是，邹国庆未能提供充分证据证明排水沟变窄影响了其排水，并对其房屋安全造成实质性影响，故本院对邹国庆要求莫希珍拆除围墙的诉讼请求不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下： 驳回原告邹国庆的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告邹国庆负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判长  高贵伟 审判员  周玉雪 审判员  李 萍 二〇一八年十二月十八日 书记员  汪 璟
莲花县人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣0321执335号申请执行人:肖莉，女，1973年3月28日出生，汉族，住萍乡市安源区。被执行人：萍乡市杭莲建材有限公司荷塘分公司，住所地：莲花县荷塘乡长曲湾村。负责人：张荣海，男，该分公司执行董事。肖莉与萍乡市杭莲建材有限公司荷塘分公司借款合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案执行。根据已经发生法律效力的（2018）赣0321民初532号民事判决书，被执行人萍乡市杭莲建材有限公司荷塘分公司应偿还申请人肖莉借款本金100000元及2018年6月8日之后的利息，利息按年利率24%计算。偿还申请人肖莉自2017年10月2日至2018年6月7日止的利息26694元。承担案件受理1591元。本案在执行过程中，被执行人萍乡市杭莲建材有限公司荷塘分公司已向肖莉归还人民币30000元。现申请人肖莉与被执行人萍乡市杭莲建材有限公司荷塘分公司达成执行和解协议，该协议长期履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十条规定，裁定如下：终结莲花县人民法院（2018）赣0321民初532号民事判决书的执行。自本裁定送达之日起两年内，如被执行人萍乡市杭莲建材有限公司荷塘分公司未按执行和解协议履行，申请执行人可以再次提出执行申请。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 罗亮云审 判 员 刘 亮审 判 员 刘新平二〇一八年十二月十九日代书记员 廖 旋
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初23255号原告：张**整，男，1979年8月15日出生，汉族，住广东省丰顺县，委托诉讼代理人：张育芳，女，1982年9月29日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区，系原告张**整的妹妹。被告：中山市港德实业地产投资有限公司，住所地广东省中山市三乡镇大布城桂公路******，统一社会信用代码91442000663343848H。法定代表人：吴章锦，职务执行董事。委托诉讼代理人：周穗潜，男，1972年8月31日出生，汉族，住广东省中山市**，系公司行政人事经理。原告张**整诉被告中山市港德实业地产投资有限公司（以下简称港德公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年11月1日受理后，依法适用简易程序，由审判员伍青花独任审判，于2018年12月17日公开开庭进行了审理。原告张**整的委托诉讼代理人张育芳,被告港德公司的委托诉讼代理人周穗潜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张**整向本院提出诉讼请求：判令被告支付逾期交楼违约金8330.6元。事实与理由：2015年9月14日，原被告签订《中山市商品房买卖合同》，该合同第八条、第九条约定交房日期为2017年5月30日前，但被告实际楼房验收通过日期为2017年11月2日，共延迟155天，故被告需按合同约定向原告支付违约金8330.6元（537459元×155天×0.1‰）。为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告就其诉讼请求及主张的事实向本院提交以下主要证据：1.中山市商品房买卖合同；2.中山市商品房销售登记备案表；3.中山市商品房综合验收备案表。经开庭质证，被告港德公司对原告提供的上述证据的真实性均予以确认。被告港德公司答辩称，根据《中山市商品房买卖合同》第8条的交付条件（第2款）的约定及我方提交的证据1-3，第一，根据中山市三防指挥部发布的《中山市防台风全民动员令》、中山市建协通（2017）36号及中山人民政府防汛防旱指挥部的三防紧急通知，台风前实行三停，台风后实行抢险救灾。第二，中山市气象局2016年-2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目管理部晴雨表证明2016年共有53天为大雨天，2017年共有57天大雨天，导致天韵花园停工。深圳市恒浩建工程项目管理有限公司系天韵花园的监理公司。第三，因台风天和大雨天无法预计，进而影响施工进度。第四，根据监理公司关于天韵花园工期的证明，证明因台风天影响工期的时间，工期缺口156天，实际施工时间是939天，原告计算违约天数应据此扣减。而且，我方已通过快递形式寄给原告收楼通知书、挂号信通知原告收楼，已履行交付责任。被告港德公司向本院提供了下列证据：1.摘录《中山网》新闻关于转发市三防指挥部发布《中山市防台风全面动员令》，及中山市建协通[2017]36号及中山市人民政府防汛防旱防风指挥部（三防紧急通知）中防指[2017]49号；2.中山市气象局2016－2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目监理部晴雨表；3.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司施工许可证；4.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司关于天韵花园工期的证明；5.收楼通知书及挂号信、快递回执。经开庭质证，原告对被告提供的上述证据1-5的真实性确认，关联性均不确认。经审理查明，2015年9月14日，原告与被告签订一份《中山市商品房买卖合同》，约定：1.原告购买被告开发建设的位于中山市××乡镇××韵花园××房，该商品房建筑面积115.32平方米，总价款537459元；2.被告应当于2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期，因台风、雨天或战争、动乱等对工程造成的延误的灾害或事由；3.被告逾期交房的违约责任，逾期超过60日而不足180日的，原告不能行使解除合同的权利，但可要求被告按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过180日的买受人有权要求出卖人按日向其支付已付房款万分之二的违约金。合同还约定了其他条款。合同签订后，原告依约以支付首期款及申请银行按揭贷款的方式向被告付清了全部购房款。2017年5月21日，被告向原告发出收楼通知书，要求原告办理收楼手续。2017年11月2日，涉案商品房取得了建设工程竣工验收备案登记证。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告与被告签订的《中山市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，相关当事人均应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告支付了房款，已履行了合同约定的主要义务。根据双方签订的合同约定，被告应在2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。被告直至2017年11月2日才取得涉案竣工验收备案登记证，才符合合同约定的交付条件，即已逾期155天，故被告的行为已构成违约。虽然被告于2017年5月21日向原告发出了收楼通知，但此时涉案房屋尚未取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》，未符合合同约定的交付条件，故不能构成有效交付。虽然被告辩称双方签订的合同第八条，约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，故逾期交楼天数应将2016年及2017年全年的雨天进行扣除。本院认为，虽然双方签订的合同中约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，但合同中并未对雨天的具体含义进行解释，现原、被告双方对合同中雨天的具体含义产生分歧，根据合同解释规则，本院综合采用诚信解释、整体解释和目的解释等解释规则，双方签订的合同中约定的雨天的具体含义应为除去正常雨天情况下的对工程造成影响的天气。而且双方在签订合同时，理应已经考虑了正常情况下天气情况，从而确定交楼时间。现被告并未举证证明案涉楼盘在施工周期中存在异于正常年份的雨天天数的事实，故对于被告该辩称，本院不予采纳。因此，被告存在逾期交楼的违约行为，其应按合同约定向原告支付违约金8330.6元（537459元×155天×0.1‰）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告中山市港德实业地产投资有限公司于本判决生效之日起七日内向原告张**整支付逾期交楼违约金8330.6元。如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取为25元（原告已预交），由被告中山市港德实业地产投资有限公司负担，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告张**整。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  伍青花二〇一八年十二月十九日书记员  洪艺华林雷
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 刑 事 判 决 书 （2018）鲁0791刑初200号 公诉机关潍坊高新技术产业开发区人民检察院。 被告人高文涛，别名高飞，男，1975年1月16日出生于山东省潍坊市，汉族，小学肄业，无业，户籍地和现住址潍坊市坊子区。2004年10月13日因犯故意伤害罪、寻衅滋事罪、敲诈勒索罪、抢劫罪被潍坊市奎文区人民法院判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币5000元，2010年8月31日被假释，假释考验期至2013年8月20日。2018年7月16日因涉嫌犯非法拘禁罪被刑事拘留，同年8月22日被逮捕。现羁押于山东省潍坊市看守所。 潍坊高新技术产业开发区人民检察院以潍高新检公刑诉［2018］217号起诉书指控被告人高文涛犯非法拘禁罪，于2018年10月31日向本院提起公诉。本院审查立案后，适用简易程序，实行独任审判，后因案情复杂，本院于2018年11月20日转成普通程序，组成合议庭，重新开庭审理了本案。潍坊高新技术产业开发区人民检察院指派检察员王磊出庭支持公诉，被告人高文涛到庭参加诉讼。现已审理终结。 潍坊高新技术产业开发区人民检察院指控：2012年8月6日至10日，高文涛为索要债务，纠集刘某1、高某、刘某2（均已判决）、游某（另案处理）在潍坊高新区××房××花园小区××号楼××单元××室，非法限制张某人身自由，并采取捆绑、殴打等方法逼迫其还债。2012年11月15日，经法医鉴定，被害人张某之伤情构成轻伤。针对上述指控，公诉机关提供了被害人张某的陈述，证人姜某、马某的证言，鉴定意见法医学人体损伤程度鉴定书，书证发破案经过、在逃人员登记表、抓获经过、人口信息、电话查询记录、刑事判决书三份、假释证明书，同案犯刘某1、高某、刘某2的供述，被告人高文涛的供述与辩解等证据予以证实，认为被告人高文涛之行为构成非法拘禁罪，被告人高文涛在假释考验期内犯新罪，同时具有坦白情节，建议依据《中华人民共和国刑法》第二百三十八条、第八十六条第一款、第六十七条第三款之规定，对被告人判处刑罚。 被告人高文涛对公诉机关指控的犯罪事实及罪名无异议。 经审理查明： 2012年8月6日至10日，高文涛为索要债务，纠集刘某1、高某、刘某2（均已判决）、游某（另案处理）在潍坊高新区××房××花园小区××号楼××单元××室，非法限制张某人身自由，并采取捆绑、殴打等方法逼迫其还债。2012年11月15日，经法医鉴定，被害人张某之伤情构成轻伤。 另查明，被告人高文涛在被假释前曾被依法减刑三年。 上述事实有下列证据予以证实： 1、被害人陈述： 被害人张某的陈述，证实2012年8月份，高文涛为向其索要债务，指使并伙同高某、游某、刘某1、刘某2等人非法拘禁张某，期间，高文涛指使高某、刘某2、刘某1用胶带将张某手脚捆绑，随后高文涛对张某实施殴打，致使其身体多处受伤的事实。 2、证人证言 （1）同案证人刘某1的证言，证实2012年8月份，在高文涛指使下，其伙同高某、游某、刘某2非法限制张某人身自由，期间被害人遭到捆绑和殴打的事实。 （2）同案证人高某的证言，证实2012年8月份，其受高文涛指使，伙同高文涛、游某、刘某1、刘某2非法拘禁张某的事实。 （3）同案证人刘某2的证言，证实2012年8月份，其受高文涛指使，伙同他人非法拘禁张某的事实。 （4）同案证人游某的证言，证实2012年8月份，高文涛为索要个人债务，指使游某等人非法拘禁张某的事实。 （5）证人姜某的证言，证实2012年8月份，张某被他人非法拘禁并打伤住院的事实。 （6）证人马某的证言，证实2012年8月5日晚至8月7日下午，被害人张某在宾馆内被他人非法拘禁的事实。 3、鉴定意见法医学人体损伤程度鉴定书，证实被害人张某双耳听力下降、头面部多处皮肤裂伤愈合疤痕、胸骨骨折、多发肋骨骨折，上述伤情均构成轻伤。 4、书证 （1）发破案经过、在逃人员登记表、抓获经过，证实本案发破案经过，被告人高文涛于2012年8月10日刑拘在逃，2018年7月16日被抓获归案。 （2）人口信息，证实被告人高文涛案发时具有刑事责任能力。 （3）电话查询记录、刑事判决书复印件一份、假释证明书、刑事裁定书，证实被告人高文涛曾因犯故意伤害罪、寻衅滋事罪、敲诈勒索罪、抢劫罪，于2004年10月13日被潍坊市奎文区人民法院判处有期徒刑十三年，2010年8月31日被假释，假释考验期至2013年8月20日，被假释前曾被减刑三年。 （4）刑事判决书复印件，证实同案犯高某被潍坊市奎文区人民法院以非法拘禁罪判处有期徒刑一年缓刑二年；同案犯刘某2被潍坊市奎文区人民法院以非法拘禁罪判处有期徒刑一年缓刑二年；同案犯刘某1被潍坊高新技术产业开发区人民法院以非法拘禁罪判处有期徒刑一年；游某因患精神分裂症接受治疗，被另案处理。 5、被告人高文涛的供述与辩解，证实其供述能够与证人证言、被害人陈述相印证，证实了其纠集他人非法限制张某人身自由，并采取捆绑、殴打等方式强迫被害人还债，导致被害人受伤的事实。 本院认为，被告人高文涛非法剥夺他人人身自由，其行为符合非法拘禁罪的构成要件，构成非法拘禁罪，应予刑罚。潍坊高新技术产业开发区人民检察院的指控成立，适用法律正确。被告人高文涛在非法拘禁过程中具有殴打情节，依法应从重处罚。鉴于被告人高文涛归案后如实供述犯罪事实，当庭自愿认罪，依法可对其从轻处罚。被告人高文涛在假释考验期内犯新罪，应撤销假释，实行数罪并罚；被假释前减刑的三年不计入已执行的刑期。据此，根据本案的事实、情节和社会危害程度，本院依照《中华人民共和国刑法》第二百三十八条第一款、第八十六条第一款、第七十一条、第六十九条、第六十七条第三款及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第三十三条之规定，判决如下： 被告人高文涛犯非法拘禁罪，判处有期徒刑一年。撤销山东省潍坊市中级人民法院（2010）潍刑执字第2601号刑事裁定书中对被告人高文涛的假释，与前罪未执行的有期徒刑五年十一个月零二十天并罚，决定执行有期徒刑六年。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年7月16日起至2024年7月15日止。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省潍坊市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份、副本二份。 审 判 长  周昭福 人民陪审员  王法明 人民陪审员  于树明 二〇一八年十二月二十四日 法官 助理  辛雨静 书 记 员  王庆辉
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初23190号原告：宋玉娥，女，1979年4月2日出生，汉族，住黑龙江省依兰县，被告：中山市港德实业地产投资有限公司，住所地广东省中山市三乡镇大布城桂公路******，统一社会信用代码91442000663343848H。法定代表人：吴章锦，职务执行董事。委托诉讼代理人：周穗潜，男，1972年8月31日出生，汉族，住广东省中山市**，系公司行政人事经理。原告宋玉娥诉被告中山市港德实业地产投资有限公司（以下简称港德公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年10月31日受理后，依法适用简易程序，由审判员伍青花独任审判，于2018年12月17日公开开庭进行了审理。原告宋玉娥,被告港德公司的委托诉讼代理人周穗潜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宋玉娥向本院提出诉讼请求：判令被告支付逾期交楼违约金8745元。事实与理由：2015年12月18日，原被告签订《中山市商品房买卖合同》，该合同第八条、第九条约定交房日期为2017年5月30日前，但被告实际交楼日期为2017年11月2日，共延迟155天，故被告需按合同约定向原告支付违约金8745元。为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告就其诉讼请求及主张的事实向本院提交以下主要证据：1.中山市商品房买卖合同；2.中山市商品房销售登记备案表；3.中山市商品房综合验收备案表；4.声明书。经开庭质证，被告港德公司对原告提供的上述证据的真实性均予以确认。被告港德公司答辩称，根据《中山市商品房买卖合同》第8条的交付条件（第2款）的约定及我方提交的证据1-3，第一，根据中山市三防指挥部发布的《中山市防台风全民动员令》、中山市建协通（2017）36号及中山人民政府防汛防旱指挥部的三防紧急通知，台风前实行三停，台风后实行抢险救灾。第二，中山市气象局2016年-2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目管理部晴雨表证明2016年共有53天为大雨天，2017年共有57天大雨天，导致天韵花园停工。深圳市恒浩建工程项目管理有限公司系天韵花园的监理公司。第三，因台风天和大雨天无法预计，进而影响施工进度。第四，根据监理公司关于天韵花园工期的证明，证明因台风天影响工期的时间，工期缺口156天，实际施工时间是939天，原告计算违约天数应据此扣减。而且，我方已通过快递形式寄给原告收楼通知书、挂号信通知原告收楼，已履行交付责任。被告港德公司向本院提供了下列证据：1.摘录《中山网》新闻关于转发市三防指挥部发布《中山市防台风全面动员令》，及中山市建协通[2017]36号及中山市人民政府防汛防旱防风指挥部（三防紧急通知）中防指[2017]49号；2.中山市气象局2016－2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目监理部晴雨表；3.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司施工许可证；4.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司关于天韵花园工期的证明；5.收楼通知书及回执。经开庭质证，原告对被告提供的上述证据1-5的真实性确认，关联性均不确认。经审理查明，2015年12月18日，原告宋玉娥、案外人齐晓强与被告签订一份《中山市商品房买卖合同》，约定：1.宋玉娥、齐晓强购买被告开发建设的位于中山市××乡镇××韵花园××房，该商品房建筑面积115.32平方米，总价款564195元；2.被告应当于2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期，因台风、雨天或战争、动乱等对工程造成的延误的灾害或事由；3.被告逾期交房的违约责任，逾期超过60日而不足180日的，原告不能行使解除合同的权利，但可要求被告按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过180日的买受人有权要求出卖人按日向其支付已付房款万分之二的违约金。合同还约定了其他条款。合同签订后，原告、齐晓强依约以支付首期款及申请银行按揭贷款的方式向被告付清了全部购房款。2017年5月13日，被告向原告、齐晓强发出收楼通知书，要求原告、齐晓强办理收楼手续。2017年11月2日，涉案商品房取得了建设工程竣工验收备案登记证。2018年11月13日，案外人齐晓强向本院出具《声明》，声称：同意在本案由原告单独向被告主张逾期交楼违约金及诉讼费，其本人不再另行主张。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告、齐晓强与被告签订的《中山市商品房买卖合同》是真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，相关当事人均应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告、齐晓强依约向被告支付了房款，已履行了合同约定的主要义务。根据双方签订的合同约定，被告应在2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。被告直至2017年11月2日才取得涉案竣工验收备案登记证，才符合合同约定的交付条件，即已逾期155天，故被告的行为已构成违约。虽然被告于2017年5月13日向原告、齐晓强发出了收楼通知，但此时涉案房屋尚未取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》，未符合合同约定的交付条件，故不能构成有效交付。虽然被告辩称双方签订的合同第八条，约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，故逾期交楼天数应将2016年及2017年全年的雨天进行扣除。本院认为，虽然双方签订的合同中约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，但合同中并未对雨天的具体含义进行解释，现原、被告双方对合同中雨天的具体含义产生分歧，根据合同解释规则，本院综合采用诚信解释、整体解释和目的解释等解释规则，双方签订的合同中约定的雨天的具体含义应为除去正常雨天情况下的对工程造成影响的天气。而且双方在签订合同时，理应已经考虑了正常情况下天气情况，从而确定交楼时间。现被告并未举证证明案涉楼盘在施工周期中存在异于正常年份的雨天天数的事实，故对于被告该辩称，本院不予采纳。因此，被告存在逾期交楼的违约行为，应按合同约定向原告支付违约金8745元（564195元×155天×0.1‰）。共同购房人齐晓强向本院出具《声明》，同意放弃参加诉讼，由原告宋玉娥单独向被告主张本案权益，系其对自身诉讼权利的自主处分，不影响其他当事人的合法权益及违反法律的禁止性规定，本院予以准许。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告中山市港德实业地产投资有限公司于本判决生效之日起七日内向原告宋玉娥支付逾期交楼违约金8745元。如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取为25元（原告已预交），由被告中山市港德实业地产投资有限公司负担，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告宋玉娥。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  伍青花二〇一八年十二月十九日书记员  洪艺华林雷
广东省深圳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）粤03民终12268号 申请人（本案被上诉人）：深圳市信利康供应链管理有限公司。住所地：广东省深圳市信利康供应链管理有限公司。统一社会信用代码：91440300755682345P。 委托诉讼代理人：陈宏松，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔钰平，北京市盈科（深圳）律师事务所实习律师。 被申请人（本案上诉人）：深圳市龙士康科技有限公司。广东省深圳市宝安区福永街道和平社区同富裕工业区厂房2栋第三层。统一社会信用代码：914403005763832354 委托诉讼代理人：吕志和，北京市康达（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖玉婷，北京市康达（深圳）律师事务所实习律师。 被申请人（本案上诉人）：李明蓉，女，汉族，1976年5月17日出生，福建省石狮市。 被申请人（原审被告）：李小波，男，汉族，1983年6月8日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。 被申请人（原审被告）：李慰坚，男，汉族，1981年4月7日出生，身份证住址福建省石狮市。 被申请人（原审被告）：谢承翰，男，1976年7月18日出生，香港特别行政区居民，Ａ）。 被申请人（原审被告）：深圳市弘年通讯发展有限公司。住所地：广东省深圳市南山区粤海街道高新南七道******。统一社会信用代码：91440300799220396R。 法定代表人：陈锡基。 申请人深圳市信利康供应链管理有限公司（以下简称信利康公司）与被申请人深圳市龙士康科技有限公司（以下简称龙士康公司）、李明蓉、李小波、李慰坚、谢承翰、深圳市弘年通讯发展有限公司(以下简称弘年公司)进出口代理合同纠纷，于2017年10月23日起诉至广东省深圳前海合作区人民法院，案号为（2017）粤03民初3043号。一审法院现已审理完毕，并依法作出判决。龙士康公司、李明蓉不服一审判决，向本院提起上诉。本案一审审理过程中，信利康公司向一审法院提出财产保全申请，一审法院就该财产保全申请依法作出（2017）粤03民初3043号民事裁定书，裁定：查封、扣押或冻结龙士康公司、李明蓉、李小波、李慰坚、谢承翰、弘年公司名下的财产，以价值人民币990万元为限。该民事裁定书已发生法律效力。信利康公司向本院提出续封申请，请求继续查封被申请人龙士康公司、李明蓉、李小波、李慰坚、谢承翰、弘年公司名下的财产，以价值人民币990万元为限。深圳市金富泰融资担保有限公司于2017年10月25日向一审法院出具财产保全担保函[编号：（2017）金富泰诉保前海第22号]，为本案财产保全申请提供担保，担保金额以人民币990万元为限。该保函的有效期至诉讼保全损害之债诉讼时效届满之日止。 本院经审查认为，申请人信利康公司的续封申请符合法律规定，本院依法予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 继续查封、扣押、冻结被申请人深圳市龙士康科技有限公司、李明蓉、李小波、李慰坚、谢承翰、深圳市弘年通讯发展有限公司名下的财产，以价值人民币990万元为限。 本裁定书立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判长 邓  晓  琴 审判员 林  建  益 审判员 赵  雪  琳 二〇一八年十二月十八日 书记员 陈永雪（兼） 附：法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
江西省赣州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣07民终5314号上诉人（原审原告）：刘春秀，女，1948年11月10日生，汉族，住江西省上犹县。上诉人（原审原告）：方玉来，男，1979年10月11日生，汉族，住江西省上犹县。上诉人（原审原告）：方敏，女，1974年3月13日生，汉族，住江西省上犹县。上诉人（原审原告）：方金玉，女1992年12月1日生，汉族，住江西省上犹县。以上四上诉人共同委托诉讼代理人：方军，江西泓越律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：方业亮，男，1968年8月2日生，汉族，住江西省上犹县。上诉人刘春秀、方玉来、方敏、方金玉、方业亮因民间借贷纠纷一案，均不服江西省上犹县人民法院（2018）赣0724民初583号民事判决，均向本院提起上诉。本院于2018年11月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。本院认为，一审判决认定基本事实不清，可能影响案件正确判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销江西省上犹县人民法院（2018）赣0724民初583号民事判决；二、将本案发回江西省上犹县人民法院重审。二审案件受理费5646元，退回给上诉人刘春秀、方玉来、方敏、方金玉2936元，退回给上诉人方业亮2710元。审 判 长  徐 军审 判 员  林欣茹审 判 员  肖利民二〇一八年十二月二十五日代理书记员  李志文代理书记员  雷 娜
莲花县人民法院执 行 裁 定 书(2018)赣0321执202号之二申请执行人:李文林，男，1971年10月15日出生，汉族，住江西省萍乡市湘**。申请执行人:张水良，男，1962年5月25日出生，汉族，住江西省萍乡市湘**。被执行人：汤冬莲，女，1968年10月22日出生，汉族，住江西省莲花县。被执行人：汤道强，男，1977年5月7日出生，汉族，住江西省吉安市永新县。李文林、张水良与汤冬莲、汤道强合同纠纷一案，本院于2018年7月30日立案执行。根据已经发生法律效力的（2018）赣0321民初163号民事判决书，被执行人汤冬莲、汤道强应支付申请人李文林、张水良人民币219450元，并支付此款自2017年8月1日起至债务清偿之日止的逾期付款利息（利率按年6%计算）。被执行人汤冬莲、汤道强互负连带责任。承担案件受理费4757元，本案执行到位0元。在执行过程中，本院依法拍卖莲花县六市乡实验幼儿园的所有资产，该幼儿园经江西神州司法鉴定中心评估价为2632195元。鉴于该案长期执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十条规定，经合议庭合议，裁定如下：终结莲花县人民法院（2018）赣0321民初163号民事判决书的执行。自本裁定送达之日起两年内，如发现被执行人汤冬莲、汤道强有其他可供执行的财产，申请执行人可以再次提出执行申请。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 罗亮云审 判 员 刘 亮审 判 员 刘新平二〇一八年十二月六日代书记员 廖 旋
莲花县人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣0321执295号申请执行人:李冬梅，女，1974年11月30日出生，汉族，住江西省莲花县。被执行人：尹丽凤，女，1977年5月23日出生，汉族，住江西省莲花县。被执行人：陈玲珍，女，1960年12月18日出生，汉族，住江西省莲花县。李冬梅与尹丽凤、陈玲珍民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月16日立案执行。根据已经发生法律效力的（2018）赣0321民初612号民事判决书，被执行人尹丽凤应当归还申请人李冬梅借款40000元及利息（利息自2018年7月29日始至2018年8月19日止，以本金50000元为基数，按年利率24%计算，自2018年8月20日始至借款清偿完毕之日止，以本金40000元为基数，按年利率24%计算）。被告陈珍珍对上述债务承担连带清偿责任。由被执行人尹丽凤、陈玲珍承担案件受理400元。本案执行到位0元。在执行过程中，申请人李冬梅与被执行人尹丽凤达成执行和解协议，该协议履行时间较长。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十条规定，裁定如下：终结莲花县人民法院（2018）赣0321民初612号民事判决书的执行。本裁定送达之日起两年内，如被执行人尹丽凤未按执行和解协议履行，申请执行人可以再次提出执行申请。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 罗亮云审 判 员 刘 亮审 判 员 刘新平二〇一八年十二月二十日代书记员 廖 旋
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初23477号原告：孙洪琼，女，1976年4月24日出生，汉族，住广东省中山市，被告：中山市港德实业地产投资有限公司，住所地广东省中山市三乡镇大布城桂公路******，统一社会信用代码91442000663343848H。法定代表人：吴章锦，职务执行董事。委托诉讼代理人：周穗潜，男，1972年8月31日出生，汉族，住广东省中山市**，系公司行政人事经理。原告孙洪琼诉被告中山市港德实业地产投资有限公司（以下简称港德公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年11月5日受理后，依法适用简易程序，由审判员伍青花独任审判，于2018年12月17日公开开庭进行了审理。原告孙洪琼,被告港德公司的委托诉讼代理人周穗潜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙洪琼向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付从2017年5月30日起至2017年11月7日止（共162日）的逾期交房违约金14631元。事实与理由：2016年2月20日，原告与被告签订《中山市商品房买卖合同》，约定：原告以903162元的价格购买被告开发的三乡镇天韵花园小区11幢2701号房屋，被告应按照购房合同第八条约定于2017年5月30日之前将验收合格的商品房交付原告使用，如被告未在合同约定期限内交房，应按照第九条规定“逾期超过60日而不足180日的，买受人不能行使解除合同的权利，但可要求出卖人按日向其支付房价款万分之一的违约金，合同继续履行”。原告已按照合同履行全部付款义务，被告未依照合同约定将验收合格的房屋交付原告验收使用。为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告就其诉讼请求及主张的事实向本院提交以下主要证据：1.中山市商品房买卖合同；2.中山市商品房销售登记备案表；3.中山市商品房综合验收备案表。经开庭质证，被告港德公司对原告提供的上述证据的真实性均予以确认。被告港德公司答辩称，根据《中山市商品房买卖合同》第8条的交付条件（第2款）的约定及我方提交的证据1-3，第一，根据中山市三防指挥部发布的《中山市防台风全民动员令》、中山市建协通（2017）36号及中山人民政府防汛防旱指挥部的三防紧急通知，台风前实行三停，台风后实行抢险救灾。第二，中山市气象局2016年-2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目管理部晴雨表证明2016年共有53天为大雨天，2017年共有57天大雨天，导致天韵花园停工。深圳市恒浩建工程项目管理有限公司系天韵花园的监理公司。第三，因台风天和大雨天无法预计，进而影响施工进度。第四，根据监理公司关于天韵花园工期的证明，证明因台风天影响工期的时间，工期缺口156天，实际施工时间是939天，原告计算违约天数应据此扣减。而且，我方已通过快递形式寄给原告收楼通知书、挂号信通知原告收楼，已履行交付责任。被告港德公司向本院提供了下列证据：1.摘录《中山网》新闻关于转发市三防指挥部发布《中山市防台风全面动员令》，及中山市建协通[2017]36号及中山市人民政府防汛防旱防风指挥部（三防紧急通知）中防指[2017]49号；2.中山市气象局2016－2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目监理部晴雨表；3.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司施工许可证；4.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司关于天韵花园工期的证明；5.收楼通知书及挂号信、快递回执。经开庭质证，原告对被告提供的上述证据1-5的真实性确认，关联性均不确认。经审理查明，2016年2月20日，原告与被告签订一份《中山市商品房买卖合同》，约定：1.原告购买被告开发建设的位于中山市××乡镇××韵花园××房，该商品房建筑面积151.95平方米，总价款903162元；2.被告应当于2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期，因台风、雨天或战争、动乱等对工程造成的延误的灾害或事由；3.被告逾期交房的违约责任，逾期超过60日而不足180日的，原告不能行使解除合同的权利，但可要求被告按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过180日的买受人有权要求出卖人按日向其支付已付房款万分之二的违约金。合同还约定了其他条款。合同签订后，原告依约以支付首期款及申请银行按揭贷款的方式向被告付清了全部购房款。2017年5月21日，被告向原告发出收楼通知书，要求原告办理收楼手续。2017年11月2日，涉案商品房取得了建设工程竣工验收备案登记证。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告与被告签订的《中山市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，相关当事人均应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告支付了房款，已履行了合同约定的主要义务。根据双方签订的合同约定，被告应在2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。被告直至2017年11月2日才取得涉案竣工验收备案登记证，才符合合同约定的交付条件，即已逾期155天，故被告的行为已构成违约。虽然被告于2017年5月21日向原告发出了收楼通知，但此时涉案房屋尚未取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》，未符合合同约定的交付条件，故不能构成有效交付。虽然被告辩称双方签订的合同第八条，约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，故逾期交楼天数应将2016年及2017年全年的雨天进行扣除。本院认为，虽然双方签订的合同中约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，但合同中并未对雨天的具体含义进行解释，现原、被告双方对合同中雨天的具体含义产生分歧，根据合同解释规则，本院综合采用诚信解释、整体解释和目的解释等解释规则，双方签订的合同中约定的雨天的具体含义应为除去正常雨天情况下的对工程造成影响的天气。而且双方在签订合同时，理应已经考虑了正常情况下天气情况，从而确定交楼时间。现被告并未举证证明案涉楼盘在施工周期中存在异于正常年份的雨天天数的事实，故对于被告该辩称，本院不予采纳。因此，被告存在逾期交楼的违约行为，应按合同约定向原告支付违约金13999元（903162元×155天×0.1‰）。原告对逾期天数计算有误（主张按162天计），本院依法核定按155天计算，超出部分不予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告中山市港德实业地产投资有限公司于本判决生效之日起七日内向原告孙洪琼支付逾期交房违约金13999元。如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166元，减半收取为83元（原告已预交），由原告孙洪琼负担4元，由被告中山市港德实业地产投资有限公司负担79元，被告负担部分应于本判决生效之日起七日内迳付原告孙洪琼。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  伍青花二〇一八年十二月十九日书记员  洪艺华林雷
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初23256号原告：郑利刚，男，1980年2月21日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区，被告：中山市港德实业地产投资有限公司，住所地广东省中山市三乡镇大布城桂公路******，统一社会信用代码91442000663343848H。法定代表人：吴章锦，职务执行董事。委托诉讼代理人：周穗潜，男，1972年8月31日出生，汉族，住广东省中山市**，系公司行政人事经理。原告郑利刚诉被告中山市港德实业地产投资有限公司（以下简称港德公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年11月1日受理后，依法适用简易程序，由审判员伍青花独任审判，于2018年12月17日公开开庭进行了审理。原告郑利刚,被告港德公司的委托诉讼代理人周穗潜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郑利刚向本院提出诉讼请求：判令被告支付逾期交楼违约金8247.32元。事实与理由：2015年9月11日，原被告签订《中山市商品房买卖合同》，该合同第八条、第九条约定交房日期为2017年5月30日前，但被告实际楼房验收通过日期为2017年11月2日，共延迟155天，故被告需按合同约定向原告支付违约金8247.32元（532085元×155天×0.1‰）。为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告就其诉讼请求及主张的事实向本院提交以下主要证据：1.中山市商品房买卖合同；2.中山市商品房销售登记备案表；3.中山市商品房综合验收备案表。经开庭质证，被告港德公司对原告提供的上述证据的真实性均予以确认。被告港德公司答辩称，根据《中山市商品房买卖合同》第8条的交付条件（第2款）的约定及我方提交的证据1-3，第一，根据中山市三防指挥部发布的《中山市防台风全民动员令》、中山市建协通（2017）36号及中山人民政府防汛防旱指挥部的三防紧急通知，台风前实行三停，台风后实行抢险救灾。第二，中山市气象局2016年-2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目管理部晴雨表证明2016年共有53天为大雨天，2017年共有57天大雨天，导致天韵花园停工。深圳市恒浩建工程项目管理有限公司系天韵花园的监理公司。第三，因台风天和大雨天无法预计，进而影响施工进度。第四，根据监理公司关于天韵花园工期的证明，证明因台风天影响工期的时间，工期缺口156天，实际施工时间是939天，原告计算违约天数应据此扣减。而且，我方已通过快递形式寄给原告收楼通知书、挂号信通知原告收楼，已履行交付责任。被告港德公司向本院提供了下列证据：1.摘录《中山网》新闻关于转发市三防指挥部发布《中山市防台风全面动员令》，及中山市建协通[2017]36号及中山市人民政府防汛防旱防风指挥部（三防紧急通知）中防指[2017]49号；2.中山市气象局2016－2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目监理部晴雨表；3.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司施工许可证；4.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司关于天韵花园工期的证明；5.收楼通知书及回执。经开庭质证，原告对被告提供的上述证据1-5的真实性确认，关联性均不确认。经审理查明，2015年9月11日，原告与被告签订一份《中山市商品房买卖合同》，约定：1.原告购买被告开发建设的位于中山市××乡镇××韵花园××房，该商品房建筑面积115.32平方米，总价款532085元；2.被告应当于2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期，因台风、雨天或战争、动乱等对工程造成的延误的灾害或事由；3.被告逾期交房的违约责任，逾期超过60日而不足180日的，原告不能行使解除合同的权利，但可要求被告按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过180日的买受人有权要求出卖人按日向其支付已付房款万分之二的违约金。合同还约定了其他条款。合同签订后，原告依约以支付首期款及申请银行按揭贷款的方式向被告付清了全部购房款。2017年5月13日，被告向原告发出收楼通知书，要求原告办理收楼手续。2017年11月2日，涉案商品房取得了建设工程竣工验收备案登记证。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告与被告签订的《中山市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，相关当事人均应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告支付了房款，已履行了合同约定的主要义务。根据双方签订的合同约定，被告应在2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。被告直至2017年11月2日才取得涉案竣工验收备案登记证，才符合合同约定的交付条件，即已逾期155天，故被告的行为已构成违约。虽然被告于2017年5月13日向原告发出了收楼通知，但此时涉案房屋尚未取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》，未符合合同约定的交付条件，故不能构成有效交付。虽然被告辩称双方签订的合同第八条，约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，故逾期交楼天数应将2016年及2017年全年的雨天进行扣除。本院认为，虽然双方签订的合同中约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，但合同中并未对雨天的具体含义进行解释，现原、被告双方对合同中雨天的具体含义产生分歧，根据合同解释规则，本院综合采用诚信解释、整体解释和目的解释等解释规则，双方签订的合同中约定的雨天的具体含义应为除去正常雨天情况下的对工程造成影响的天气。而且双方在签订合同时，理应已经考虑了正常情况下天气情况，从而确定交楼时间。现被告并未举证证明案涉楼盘在施工周期中存在异于正常年份的雨天天数的事实，故对于被告该辩称，本院不予采纳。因此，被告存在逾期交楼的违约行为，其应按合同约定向原告支付违约金8247.32元（532085元×155天×0.1‰）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告中山市港德实业地产投资有限公司于本判决生效之日起七日内向原告郑利刚支付逾期交楼违约金8247.32元。如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取为25元（原告已预交），由被告中山市港德实业地产投资有限公司负担，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告郑利刚。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  伍青花二〇一八年十二月十九日书记员  洪艺华林雷
莲花县人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣0321执异9号案外人：李婷，女，1986年7月19日生，汉族，住萍乡市安源区。申请执行人：刘正星，男，1970年3月3日生，汉族，住萍乡市莲花县。被执行人：陈金林，男，1974年12月10日生，汉族，住萍乡市莲花县。在本院执行刘正星与陈金林民间借贷纠纷一案中，案外人李婷于2018年12月19日对本院冻结被执行人陈金林在中国邮政储蓄银行股份有限公司莲花县金三角支行账号62×××72内存款40392元提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人李婷称，陈金林曾在其公司（萍乡黄记煌三汁焖锅店）上班，每月需要发工资所以公司制作了包括陈金林在内的所有员工的工资表。陈金林虽于2018年11月30日已经从公司离职，但陈金林的工资账户尚未删除，李婷于2018年12月15日在转公司员工工资时误将40392元款汇入陈金林在中国邮政储蓄银行股份有限公司莲花县金三角支行的账号62×××72上。故李婷向本院申请停止冻结该款的执行行为，因操作不当而汇入陈金林的40392元系陈金林不当得利，应予以返还案外人李婷。案外人李婷向本院提交了40392元款的转账单及其公司员工工资发放表作为证据材料。本院查明，申请执行人刘正星与被执行人陈金林民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月4日作出的（2018）赣0321民初304号民事判决：由被告陈金林在判决生效后五日内支付原告刘正星借款53000元、违约金10000元，共计63000元。该判决发生效力后，刘正星申请强制执行，本院于2018年10月18日立案执行，执行案号为（2018）赣0321执299号。本案在执行过程中，本院依法冻结了被执行人陈金林在中国邮政储蓄银行股份有限公司莲花县金三角支行的账号62×××72（额度冻结）。案外人李婷于2018年12月15日向该账户转入一笔款项计40392元，已被银行系统自动冻结。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第一款规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第三款规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判决其是否系权利人：银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断。本案中，本院冻结的是被执行人陈金林在中国邮政储蓄银行股份有限公司莲花县金三角支行的账号62×××72内的存款，本院依法将其冻结并无不当之处，亦未损害他人合法权益，该存款并非案外人李婷账户内的存款，李婷不是本院所冻结财产的权利人。综上所述，本院依法冻结的是被执行人陈金林的账户，并非案外人李婷的账户，李婷不是本院所冻结财产的权利人，李婷作为本案异议权利人的主体不适格，无权提出排除本院冻结陈金林登记在中国邮政储蓄银行股份有限公司莲花县金三角支行的账号62×××72内存款40392元这一执行行为。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第一款、第二十五条第三款的规定，裁定如下：驳回案外人李婷的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向萍乡市中级人民法院申请复议。审判长  罗亮云审判员  刘志坚审判员  刘新平二〇一八年十二月二十四日书记员  施丽芳
莲花县人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣0321执271号申请执行人:贺石平，男，1975年7月11日出生，汉族，住江西省萍乡市芦溪县。被执行人：汤冬莲，女，1968年10月22日出生，汉族，住江西省莲花县。被执行人：汤道强，男，1977年5月7日出生，汉族，住江西省吉安市永新县。贺石平与汤冬莲、汤道强合同纠纷一案，本院于2018年10月26日立案执行。根据已经发生法律效力的（2018）赣0321民初421号民事判决书，被执行人汤冬莲、汤道强应支付申请人贺石平人民币16970元，并支付此款自2017年1月22日起至债务清偿完毕之日止的逾期付款利息（利率按年利率6%计算）。被执行人汤冬莲、汤道强互负连带责任。承担案件受理费112元，本案执行到位0元。在执行过程中，本院依法拍卖莲花县六市乡实验幼儿园的所有资产，该幼儿园经江西神州司法鉴定中心评估价为2634633元。鉴于处置莲花县六市乡实验幼儿园的资产时间较长，该案长期执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十条规定，经合议庭合议，裁定如下：终结莲花县人民法院（2018）赣0321民初421号民事判决书的执行。自本裁定送达之日起两年内，如发现被执行人汤冬莲、汤道强有其他可供执行的财产，申请执行人可以再次提出执行申请。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 罗亮云审 判 员 刘 亮审 判 员 刘新平二〇一八年十二月十七日代书记员 廖 旋
山东省临沂市河东区人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁1312执1927号申请执行人河东区某果蔬产销专业合作社，住所地临沂市河**。法定代表人胡某，理事长。被执行人边某某，男，1985年12月21日生，汉族，住临沂市河**。被执行人边某某，男，1982年7月15日生，汉族，住临沂市河**。关于申请执行人河东区德兴果蔬产销专业合作社与被执行人边某某、边某某借款合同纠纷一案，本院依据已经发生法律效力（2018）鲁1312民初674号民事调解书。申请执行人于2018年9月7日向本院申请执行，要求被执行人给付43735元及利息、案件受理费462.5元、执行费556元。在执行过程中，本院依法向被执行人送达传票、执行通知书、报告财产令，责令其履行义务并申报财产，被执行人未实际履行；通过全国网络查控系统查询了被执行人边某某、边某某名下的财产信息。经查，被执行人边某某名下有鲁Ｑ×××**北京牌汽车，本院已依法查封，因车辆下落不明，暂无法处置；边某某名下有位于河东区八湖镇××楼××、××楼××房产，申请人申请暂不处置该房产；边某某名下无车辆、无房产登记信息；边某某、边某某名下仅有少量银行存款已依法查封；本院已对被执行人边某某、边某某适用限制高消费措施。上述执行情况及信息，在本院采取多方执行措施后，因被执行人边某某、边某某名下暂无财产可供执行，本院通过谈话方式将调查结果告知申请执行人，并要求其提供其他财产线索。申请执行人认可法院的调查结果，且不能提供其他有效财产线索，本案执行标的43735元及利息、案件受理费462.5元、执行费556元未能执行。同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：一、终结本次执行程序。二、申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及发现被执行人有可供执行财产时依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  尹长城审判员  陈 玮审判员  刘成宝二〇一八年十二月十九日书记员  沙 敏
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初23191号原告：李洁美，女，1964年4月14日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，被告：中山市港德实业地产投资有限公司，住所地广东省中山市三乡镇大布城桂公路******，统一社会信用代码91442000663343848H。法定代表人：吴章锦，职务执行董事。委托诉讼代理人：周穗潜，男，1972年8月31日出生，汉族，住广东省中山市**，系公司行政人事经理。原告李洁美诉被告中山市港德实业地产投资有限公司（以下简称港德公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年10月31日受理后，依法适用简易程序，由审判员伍青花独任审判，于2018年12月17日公开开庭进行了审理。原告李洁美,被告港德公司的委托诉讼代理人周穗潜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李洁美向本院提出诉讼请求：判令被告支付逾期交楼违约金18182.59元。事实与理由：2016年9月2日，原被告签订《中山市商品房买卖合同》，该合同第八条、第九条约定交房日期为2017年5月30日前，但被告实际楼房验收通过日期为2017年11月2日，共延迟155天，故被告需按合同约定向原告支付违约金18182.59元（1173070元×155天×0.1‰）。为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告就其诉讼请求及主张的事实向本院提交以下主要证据：1.中山市商品房买卖合同；2.中山市商品房销售登记备案表；3.中山市商品房综合验收备案表。经开庭质证，被告港德公司对原告提供的上述证据的真实性均予以确认。被告港德公司答辩称，根据《中山市商品房买卖合同》第8条的交付条件（第2款）的约定及我方提交的证据1-3，第一，根据中山市三防指挥部发布的《中山市防台风全民动员令》、中山市建协通（2017）36号及中山人民政府防汛防旱指挥部的三防紧急通知，台风前实行三停，台风后实行抢险救灾。第二，中山市气象局2016年-2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目管理部晴雨表证明2016年共有53天为大雨天，2017年共有57天大雨天，导致天韵花园停工。深圳市恒浩建工程项目管理有限公司系天韵花园的监理公司。第三，因台风天和大雨天无法预计，进而影响施工进度。第四，根据监理公司关于天韵花园工期的证明，证明因台风天影响工期的时间，工期缺口156天，实际施工时间是939天，原告计算违约天数应据此扣减。而且，我方已通过快递形式寄给原告收楼通知书、挂号信通知原告收楼，已履行交付责任。被告港德公司向本院提供了下列证据：1.摘录《中山网》新闻关于转发市三防指挥部发布《中山市防台风全面动员令》，及中山市建协通[2017]36号及中山市人民政府防汛防旱防风指挥部（三防紧急通知）中防指[2017]49号；2.中山市气象局2016－2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目监理部晴雨表；3.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司施工许可证；4.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司关于天韵花园工期的证明；5.收楼通知书及回执。经开庭质证，原告对被告提供的上述证据1-5的真实性确认，关联性均不确认。经审理查明，2016年9月2日，原告与被告签订一份《中山市商品房买卖合同》，约定：1.原告购买被告开发建设的位于中山市××乡镇××韵花园××房，该商品房建筑面积115.32平方米，总价款1173070元；2.被告应当于2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期，因台风、雨天或战争、动乱等对工程造成的延误的灾害或事由；3.被告逾期交房的违约责任，逾期超过60日而不足180日的，原告不能行使解除合同的权利，但可要求被告按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过180日的买受人有权要求出卖人按日向其支付已付房款万分之二的违约金。合同还约定了其他条款。合同签订后，原告依约以支付首期款及申请银行按揭贷款的方式向被告付清了全部购房款。2017年5月16日，被告向原告发出收楼通知书，要求原告办理收楼手续。2017年11月2日，涉案商品房取得了建设工程竣工验收备案登记证。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告与被告签订的《中山市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，相关当事人均应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告支付了房款，已履行了合同约定的主要义务。根据双方签订的合同约定，被告应在2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。被告直至2017年11月2日才取得涉案竣工验收备案登记证，才符合合同约定的交付条件，即已逾期155天，故被告的行为已构成违约。虽然被告于2017年5月16日向原告发出了收楼通知，但此时涉案房屋尚未取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》，未符合合同约定的交付条件，故不能构成有效交付。虽然被告辩称双方签订的合同第八条，约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，故逾期交楼天数应将2016年及2017年全年的雨天进行扣除。本院认为，虽然双方签订的合同中约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，但合同中并未对雨天的具体含义进行解释，现原、被告双方对合同中雨天的具体含义产生分歧，根据合同解释规则，本院综合采用诚信解释、整体解释和目的解释等解释规则，双方签订的合同中约定的雨天的具体含义应为除去正常雨天情况下的对工程造成影响的天气。而且双方在签订合同时，理应已经考虑了正常情况下天气情况，从而确定交楼时间。现被告并未举证证明案涉楼盘在施工周期中存在异于正常年份的雨天天数的事实，故对于被告该辩称，本院不予采纳。因此，被告存在逾期交楼的违约行为，其应按合同约定向原告支付违约金18182.59元（1173070元×155天×0.1‰）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告中山市港德实业地产投资有限公司于本判决生效之日起七日内向原告李洁美支付逾期交楼违约金18182.59元。如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费255元，减半收取为127元（原告已预交），由被告中山市港德实业地产投资有限公司负担，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告李洁美。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  伍青花二〇一八年十二月十九日书记员  洪艺华林雷
广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂1281执906号之－ 申请执行人林宗义，男，1989年3月13日出生，户籍所在地及居住地河池市宜州区。 被执行人韦毅，男，1987年3月18日出生，户籍所在地及居住地宜州区。 申请执行人林宗义与被执行人韦毅民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月25日作出的（2017）桂1281民初3234号民事判决书已发生法律效力，因被执行人韦毅未履行偿还申请执行人林宗义借款本金50000及利息（详见判决书）、负担案件受理费525元的义务，申请执行人于2018年10月15日向本院申请执行，本院当日依法立案执行，立案号为（2018）桂1281执906号。 本院在执行过程中，于2018年10月19日向被执行人韦毅发出执行通知书，责令被执行人履行偿还申请执行人林宗义借款的本金50000及利息及利息的义务，但被执行人未履行。查明,被执行人韦毅长期外出务工,经本院通过网络查控，查询了被执行人在各商业银行、车辆管理所、工商、网络虚拟账户中的财产情况，发现被执行人韦毅名下有车牌号为:桂Ｍ×××××号北京现代牌汽车一辆,本院己依法查封,但该车已向中国农业银行抵押贷款,目前暂无法处置。除此外,暂未发现被执行人有其他财产可供执行。之后，本院通过传统查询，也未发现被执行人有房地产等可供执行的财产。申请执行人在本院指定期限内亦未能提供被执行人可供执行的财产或财产线索,据此,本案的本次执行程序应终结执行。 本院认为,目前暂未发现被执行人韦毅有银行存款及其他财产可供执行,本案应终结执行。对尚未履行的债务被执行人应继续履行,并承担迟延履行期间的债务利息，申请执行人发现被执行人有可供执行财产时,可持原据以执行的生效法律文书和本裁定书,向本院再次申请执行。再次申请执行的,应当提供被执行人可供执行的财产线索或具备执行条件的证明。依照的解释>>第五百－十九条的规定,裁定如下: 终结本院（2018）桂1281执906号案的本次执行程序。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 长  石 晓 审 判 员  潘立峰 审 判 员  覃远飞 二〇一八年十二月二十六日 法官助理  唐 营 书 记 员  韦文杰
广东省中山市第二人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤2072执3486号之三 申请执行人：陈兆明，男，1968年7月30日出生，汉族，住广东省中山市。 被执行人：黎文忠，男，1967年6月11日出生，汉族，住广东省中山市。 被执行人：李冬梅，女，1969年12月16日出生，汉族，住广东省中山市。 申请执行人陈兆明与被执行人黎文忠、李冬梅民间借贷纠纷一案，本院作出的（2015）中二法黄民一初字第752号民事判决书已经发生法律效力，依上述判决书，被执行人向申请执行人支付借款477000元及利息，承担案件受理费11159元。申请执行人以被执行人未自觉履行生效法律文书确定的义务为由，向本院申请强制执行，本院于2017年3月30日立案执行。 本院在执行过程中，本院依法向工商、国土（房地产）、公安交警车管及全国范围内的主要金融、证券机构及京东、阿里等查询，在执行过程中，本院依法查封被执行人黎文忠名下位于中山市港口镇美景东路××城××房的房地产一处。本院经摇珠选定并委托中山市中鑫房地产土地评估有限公司对上述房地产进行价值评估，根据该评估公司作出的中鑫估（2018）字第F02015号评估报告，确定该房地产的强制拍卖评估价为849690元。本院将该评估报告送达个相关当事人后，在法定期限内无权利人向本院提出书面异议。本院通过淘宝网司法拍卖网络平台（网址：××/0760/02,户名：中山市第二人民法院）2018年5月21日10时至5月22日10时（延时除外）以849690元为起拍价对上述房地产进行第一次公开拍卖，因无人参与竞买而流拍。本院依法降价后于2018年7月2日10时至2018年7月3日10时（延时除外），以679752元为起拍价通过淘宝网司法拍卖网络平台对上述房地产进行第二次公开拍卖，最终以867352元拍卖成交。上述执行款经分配，本案申请执行人陈兆明共分得415526.45元。 另本院已于2017年5月27日查封被执行人李冬梅名下牌号为粤Ｔ×××××号普通二轮摩托车一辆，玉于2018年4月27日查封被执行人吴健华名下牌号为粤TXF49**号汽车一辆，上述车辆现去向不明，暂无法扣押处理。查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。需延长查封、扣押期限的，应当在期限届满十日前向人民法院提出申请，申请人逾期未提出续行查封、扣押申请，造成查封、扣押财产被转移的，该风险由申请执行人自行承担。 本院已对被执行人黎文忠、李冬梅采取限制消费措施，纳入全国法院失信被执行人名单，并在中国执行信息公开网上公布。现被执行人可供执行的财产已经处理完毕，本院依法向申请执行人告知上述执行情况，并要求其在规定期限内向本院提供被执行人可供执行的具体财产状况或线索，而申请执行人未向本院提供被执行人其他可供执行的财产状况或线索并同意本院终结本次执行。 本院认为，本案经采取多种措施，现被执行人可供执行的财产已经处理完毕，暂未发现有其它财产可供执行，申请执行人亦未能向本院提供被执行人可供执行的具体财产状况或线索并同意终结本次执行程序，本案符合终结本次执行程序的条件，依法应裁定终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 执行长  胡烽明 执行员  徐 伟 执行员  高锡恒 二〇一八年十二月二十六日 书记员  陈恒锵
山东省临沂市河东区人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁1312执1909号申请执行人王某，男，1981年4月12日生，汉族，住临沂市河**。被执行人李某某，男，1972年4月11日生，汉族，住临沂市兰山区。关于申请执行人王某与被执行人李某某民间借贷纠纷一案，本院依据已经发生法律效力（2018）鲁1312民初1538号民事判决书。申请执行人于2018年9月4日向本院申请执行，要求被执行人给付21600元及利息并加倍支付迟延履行金、案件受理费170元、执行费224元。在执行过程中，本院依法向被执行人送达传票、执行通知书、报告财产令，责令其履行义务并申报财产，被执行人未实际履行；通过全国网络查控系统查询了被执行人郭瑷珉名下的财产信息。经查，被执行人李某某名下无车辆、无房产登记信息；李某某名下仅有少量银行存款已依法查封；本院已对被执行人李某某适用限制高消费措施。上述执行情况及信息，在本院采取多方执行措施后，因被执行人李某某名下暂无财产可供执行，本院通过谈话方式将调查结果告知申请执行人，并要求其提供其他财产线索。申请执行人认可法院的调查结果，且不能提供其他有效财产线索，本案执行标的21600元及利息、加倍支付迟延履行金、案件受理费170元、执行费224元未能执行。同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：一、终结本次执行程序。二、申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及发现被执行人有可供执行财产时依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  尹长城审判员  陈 玮审判员  刘成宝二〇一八年十二月十二日书记员  沙 敏
广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂1281执1028号 申请执行人熊裕丰，男，1952年8月12日生，壮族,户籍所在地及居住地河池市宜州区。 被执行人韦李忠，男，1953年8月6日出生，壮族,户籍所在地及居住地河池市宜州区。 申请执行人熊裕丰与被执行人韦李忠排除妨害纠纷一案，河池市宜州区人民法院于2018年4月12日作出的(2018)桂1281民初280号民事判决书己经发生法律效力，确认被执行人韦李忠应履行的义务为：拆除并清理建造在熊裕丰位于宜州区屏南乡屏南村拉圩屯“上槽”承包田里的砖瓦房，承担本案受理费25元。因被执行人未自动全部履行生效法律文书确定的义务，权利人熊裕丰于2018年11月6日向宜州区人民法院申请执行，本院当日立案受理，立案号为（2018）桂1281执1028号。 本院在执行过程中,于2018年11月15日向被执行人韦李忠发出执行通知书,责令被执行人自通知书送达之日起五日内自行拆除并清理建造在熊裕丰位于宜州区屏南乡屏南村拉圩屯“上槽”承包田里的砖瓦房。现被执行人韦李忠已按生效法律文书确定自行拆除并清理建造在熊裕丰位于宜州区屏南乡屏南村拉圩屯“上槽”承包田里的砖瓦房,并交纳了本案受理费25元,执行费100元。2018年11月15日经本院组织双方当事人到场确认后交付申请执行人熊裕丰管理使用。至此,本案据以执行的生效法律文书确定的义务己全部执行完毕,本案应终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第(六)项的规定，裁定如下： 终结本院(2018)桂1281民初280号民事判决书的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 员 覃远飞 二〇一八年十二月二十日 法官助理 唐 营 书 记 员 韦文杰
广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂1281执848号 申请执行人黄海,男，1946年12月15日生，住河池市金城江区。 委托代理人汤理增，广西行政经济咨询服务中心宜州市服务所法律工作者。 被执行人卢秋林，男，1957年9月7日生，住河池市宜州区。 被执行人卢秋云，男，1959年9月6日生，住河池市宜州区。 被执行人卢泉波，男，1996年11月27日生，住河池市宜州区。 申请执行人黄海与被执行人卢秋云、卢泉波、卢秋林排除妨害纠纷一案，本院于2017年12月6日作出的（2017）桂1281民初2938号民事判决书已发生法律效力。权利人黄海于2018年9月17日向本院申请强制执行，本院于当日立案受理，立案号为（2018）桂1281执848号。三被执行人应当履行的义务为：立即停止阻碍黄海维修、使用2012年运输三柏村龙朝洞老林场第一代林木车辆进出的林区道路。承担案件受理费25元。 本院在执行过程中，于2018年9月20日向三被执行人发出执行通知书，责令三被执行人自动履行生效法律文书确定的义务，被执行人表示没有阻碍黄海维修、使用2012年运输三柏村龙朝洞老林场第一代林木车辆进出的林区道路。经查，道路至今没有受到三被执行人的阻碍。据此，本案应予终结执行。根据《中华人民共和国民事讼诉法》第二百五十七条第一款第（六）项的规定，裁定如下： 终结本院（2017）桂1281民初2938号民事判决书的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 员 覃远飞 二〇一八年十二月二十六日 法官助理 周志军 书 记 员 韦文杰
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初23188号原告：彭容，女，1982年8月22日出生，汉族，住湖南省茶陵县，被告：中山市港德实业地产投资有限公司，住所地广东省中山市三乡镇大布城桂公路******，统一社会信用代码91442000663343848H。法定代表人：吴章锦，职务执行董事。委托诉讼代理人：周穗潜，男，1972年8月31日出生，汉族，住广东省中山市**，系公司行政人事经理。原告彭容诉被告中山市港德实业地产投资有限公司（以下简称港德公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年10月31日受理后，依法适用简易程序，由审判员伍青花独任审判，于2018年12月17日公开开庭进行了审理。原告彭容,被告港德公司的委托诉讼代理人周穗潜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告彭容向本院提出诉讼请求：判令被告支付逾期交楼违约金8248元。事实与理由：2015年11月4日，原被告签订《中山市商品房买卖合同》，该合同第八条、第九条约定交房日期为2017年5月30日前，但被告实际楼房验收通过日期为2017年11月2日，共延迟155天，故被告需按合同约定向原告支付违约金8248元（532085元×155天×0.1‰）。为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告就其诉讼请求及主张的事实向本院提交以下主要证据：1.中山市商品房买卖合同；2.中山市商品房销售登记备案表；3.广东省地方税收通用发票；4.中山市商品房综合验收备案表；5.收楼通知书。经开庭质证，被告港德公司对原告提供的上述证据的真实性均予以确认。被告港德公司答辩称，根据《中山市商品房买卖合同》第8条的交付条件（第2款）的约定及我方提交的证据1-3，第一，根据中山市三防指挥部发布的《中山市防台风全民动员令》、中山市建协通（2017）36号及中山人民政府防汛防旱指挥部的三防紧急通知，台风前实行三停，台风后实行抢险救灾。第二，中山市气象局2016年-2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目管理部晴雨表证明2016年共有53天为大雨天，2017年共有57天大雨天，导致天韵花园停工。深圳市恒浩建工程项目管理有限公司系天韵花园的监理公司。第三，因台风天和大雨天无法预计，进而影响施工进度。第四，根据监理公司关于天韵花园工期的证明，证明因台风天影响工期的时间，工期缺口156天，实际施工时间是939天，原告计算违约天数应据此扣减。而且，我方已通过快递形式寄给原告收楼通知书、挂号信通知原告收楼，已履行交付责任。被告港德公司向本院提供了下列证据：1.摘录《中山网》新闻关于转发市三防指挥部发布《中山市防台风全面动员令》，及中山市建协通[2017]36号及中山市人民政府防汛防旱防风指挥部（三防紧急通知）中防指[2017]49号；2.中山市气象局2016－2017年晴雨表及深圳市恒浩建工程项目管理有限公司天韵花园项目监理部晴雨表；3.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司施工许可证；4.深圳市恒浩建工程项目管理有限公司关于天韵花园工期的证明；5.收楼通知书及回执。经开庭质证，原告对被告提供的上述证据1-5的真实性确认，关联性均不确认。经审理查明，2015年11月4日，原告与被告签订一份《中山市商品房买卖合同》，约定：1.原告购买被告开发建设的位于中山市××乡镇××韵花园××房，该商品房建筑面积115.32平方米，总价款532085元；2.被告应当于2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期，因台风、雨天或战争、动乱等对工程造成的延误的灾害或事由；3.被告逾期交房的违约责任，逾期超过60日而不足180日的，原告不能行使解除合同的权利，但可要求被告按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过180日的买受人有权要求出卖人按日向其支付已付房款万分之二的违约金。合同还约定了其他条款。合同签订后，原告依约以支付首期款及申请银行按揭贷款的方式向被告付清了全部购房款。2017年5月18日，被告向原告发出收楼通知书，要求原告办理收楼手续。2017年11月2日，涉案商品房取得了建设工程竣工验收备案登记证。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告与被告签订的《中山市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，相关当事人均应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告支付了房款，已履行了合同约定的主要义务。根据双方签订的合同约定，被告应在2017年5月30日前依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》并将符合合同约定的商品房交付给原告使用。被告直至2017年11月2日才取得涉案竣工验收备案登记证，才符合合同约定的交付条件，即已逾期155天，故被告的行为已构成违约。虽然被告于2017年5月18日向原告发出了收楼通知，但此时涉案房屋尚未取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》，未符合合同约定的交付条件，故不能构成有效交付。虽然被告辩称双方签订的合同第八条，约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，故逾期交楼天数应将2016年及2017年全年的雨天进行扣除。本院认为，虽然双方签订的合同中约定因台风、雨天等对工程造成延误的灾害或事由，交楼的日期可予以延期，但合同中并未对雨天的具体含义进行解释，现原、被告双方对合同中雨天的具体含义产生分歧，根据合同解释规则，本院综合采用诚信解释、整体解释和目的解释等解释规则，双方签订的合同中约定的雨天的具体含义应为除去正常雨天情况下的对工程造成影响的天气。而且双方在签订合同时，理应已经考虑了正常情况下天气情况，从而确定交楼时间。现被告并未举证证明案涉楼盘在施工周期中存在异于正常年份的雨天天数的事实，故对于被告该辩称，本院不予采纳。因此，被告存在逾期交楼的违约行为，其应按合同约定向原告支付违约金8247.3元（532085元×155天×0.1‰）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告中山市港德实业地产投资有限公司于本判决生效之日起七日内向原告彭容支付逾期交楼违约金8247.3元。如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取为25元（原告已预交），由被告中山市港德实业地产投资有限公司负担，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告彭容。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  伍青花二〇一八年十二月十九日书记员  洪艺华林雷
黑龙江省龙江县人民法院刑 事 判 决 书（2018）黑0221刑初216号公诉机关黑龙江省龙江县人民检察院。被告人张广新，男，1958年11月4日出生于龙江县，汉族，小学文化，农民，住黑龙江省龙江县。因涉嫌犯故意伤害罪于2018年6月19日被刑事拘留，同年7月4日被取保候审。辩护人杜万波，黑龙江音河律师事务所律师。黑龙江省龙江县人民检察院以黑龙检公诉刑诉（2018）208号起诉书指控被告人张广新犯故意伤害罪，于2018年10月10日向本院提起公诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。龙江县人民检察院检察员周岩出庭支持公诉，被告人张广新及其辩护人杜万波到庭参加了诉讼，现已审理终结。龙江县人民检察院指控：2018年5月4日20时许，被告人张广新在黑龙江省龙江县哈拉海乡巨宝村村门前地里，与被害人刘某因地邻土地争议，张广新驾驶四轮车将刘某左腿撞伤，后经法医鉴定，刘某左腿所受损伤构成轻伤二级。公诉机关以书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述、鉴定意见等证据认为，被告人张广新故意损害他人身体健康并致人轻伤，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款，应当以故意伤害罪追究其刑事责任。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，诉请本院依法判处。建议判处被告人张广新三年以下有期徒刑。被告人张广新对公诉机关指控的犯罪事实无异议，无辩护意见。指定辩护人张晓东提出以下辩护意见，被告人张广新犯罪后如实供述犯罪事实，认罪态度诚恳。积极赔偿被害人经济损失，双方达成赔偿协议，得到被害人谅解，且表现良好，无前科劣迹。依法对其从轻处罚。经审理查明：2018年5月4日20时许，被告人张广新在黑龙江省龙江县哈拉海乡巨宝村村门前一等地内。因土地争议与被害人刘某发生争吵，后驾驶四轮车将刘某左腿撞伤。经鉴定，刘某左腿所受损伤构成轻伤二级。另查明，案发后，张广新与刘同方达成赔偿协议，赔偿刘某经济损失人民币九万元，得到刘某的谅解。被告人张广新于2018年6月19日经公安机关传唤到案。上述事实，有公诉机关提供，并经庭审质证、认证的下列证据证实。（一）书证1.户籍证明，证实张广新的自然人身份情况；2.调解笔录、收款据，证实张广新家属赔偿刘某经济损失人民币九万元，取得刘某的谅解；3.到案经过说明，证实张广新于2018年6月19日经传唤到案。（二）证人证言1.证人闫某的证言，证实2018年5月4日19时许，我开车载刘某从学校地回来。王某村长给我打电话说张广新要豁我们地。我与妻子刘某来到巨宝村门前一等地。张广新开四轮车过来，我和我媳妇刘某站在张广新要豁的那条垄上，张广新开车就奔我来了。车前轮轧我脚被我躲开了。刘某上前拔张广新帽子一下，张广新把车左打舵，后轮把刘某左腿撞坏了。刘某坐在地里，张广新把车停下。我与张广新吵了几句就报警了。2.证人王某的证言，证实2018年5月24日。张广新到我家来说，他们门前一等地都种完了，被闫某豁了。他要开四轮车把垄挑起来，来告诉村里一声。我对张广新说，村里有台账，到时去测量一下。过了二十分钟闫某打电话让我到门前一等地。我到现场后看到张广新与闫某在地里吵，刘某坐在地里。我问刘某怎么了，刘某说张广新开四轮车把她撞了。张广新反驳说没有撞她。闫某将刘某扶到我的车上送到医院。（三）被害人陈述被害人刘某的陈述，证实2018年5月4日，她与丈夫闫某在村门前一等地内与张广新发生争吵，张广新驾驶四轮车将她左腿撞伤的经过。（四）被告人供述被告人张广新的供述，证实证实其对犯罪事实供认不讳。（五）鉴定意见齐齐哈尔市龙江公安司法鉴定中心鉴定书，证实刘某所受损伤构成轻伤二级。上述证据来源合法，且客观真实，关联一致，本院均予确认。本院认为，被告人张广新故意伤害他人身体，致人轻伤的行为已构成故意伤害罪。公诉机关指控事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。被告人张广新能当庭认罪，如实供述犯罪事实，与被害人达成和解协议，酌定对其从轻处罚。辩护人提出的张广新犯罪后如实供述犯罪事实，认罪态度诚恳。积极赔偿被害人经济损失，双方达成赔偿协议，从轻处罚的辩护意见，本院予以采纳。张广新具有悔罪表现，没有再犯罪的危险，如宣告缓刑对其所居住社区没有重大不良影响，可以对其宣告缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第一款、第六十七条第三款、第七十二条一款之规定，判决如下：被告人张广新犯故意伤害罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年。（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向齐齐哈尔市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  刘明鑫人民陪审员  于国芹人民陪审员  邵贤刚二〇一八年十二月十二日书 记 员  李花山
广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂1281执884号 申请执行人韦文正，男，1966年12月30日出生，户籍所在地及居住地河池市宜州区。 被执行人兰显确，男，1970年11月13日出生,户籍所在地及居住地河池市宜州区。 被执行人韦利灵，女，1973年5月1日出生，户籍所在地及居住地河池市宜州区。 申请执行人韦文正与被执行人兰显确、韦利灵民间借货纠纷一案，河池市宜州区人民法院于作出的（2016）桂1281民初1689号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人兰显确，韦利灵没有履行生效法律文书确定的义务，申请执行人韦文正于2018年10月10日向本院申请强执行，本院依法受理，立案号为：（2018）桂1281执884号。被执行人兰显确，韦利灵应履行的义务为：共同偿还申请执行人韦文正借款本金130000.0元及逾期利息（利息自2014年11月8日起，以30000元为基数；自2015年3月1日起，以100000元为基数；按年利率6%分别计付至本判决书指定的履行之日止），承担本案受理费1450元。 本院在执行过程中，于2018年10月15日向被执行人兰显确、韦利灵发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，但被执行人拒不履行，查明，被执行人兰显确，韦利灵有银行存款，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第两百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第32条的规定，裁定如下： 冻结、扣划被执行人兰显确、韦利灵的银行存款150000元，（冻结期限十二个月）。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 员 覃远飞 二〇一八年十二月三日 法官助理 唐 营 书 记 员 韦文杰
莲花县人民法院执 行 裁 定 书(2018)赣0321执182号之四申请执行人:江西莲花农村商业银行股份有限公司，住所地：莲花县永安南路**，统一社会信用代码：91360300MA35JEGP55。法定代表人：王冬，该银行董事长。被执行人:曾宏斌，男，1969年6月2日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。被执行人:萍乡市远大水泥粉磨站，，住所地：江西省萍乡市湘**老关村注册号：360313010000860。被执行人：萍乡市远大建材有限公司，，住所地：江西省萍乡市湘**老关镇三二0国道边注册号：360300210008052。江西莲花农村商业银行股份有限公司与曾宏斌、萍乡市远大水泥粉磨站、萍乡市远大建材有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年7月12日立案执行。根据已经发生法律效力的（2017）赣0321民初452号民事判决书，被执行人曾宏斌应归还申请江西莲花农村商业银行股份有限公司借款本金700万元，并支付此款自2015年3月22日起至债务清偿之日按合同约定的利息、逾期利息。被执行人萍乡市远大建材有限公司对上述款项的200万元及利息承担连带清偿责任。申请人江西莲花农村商业银行股份有限公司对被执行人萍乡市远大水泥粉磨站机械设备134台套拍卖、变卖或折价处理所得价款享有优先受偿权。承担案件受理费60800元，本案执行到位0元。在执行过程中，本院依法查封了被执行人萍乡市远大水泥粉磨站抵押的机械设备，该案被执行人萍乡市远大水泥粉磨站与赣州银行股份有限公司借款合同纠纷一案即(2017)赣0302执389号在安源区法院执行，为提高执行质效，顺利处理被执行人的财产，安源区法院同意将萍乡市远大水泥粉磨站涉案财产土地使用权移送莲花县人民法院处置。鉴于该案长期执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十条规定，经合议庭合议，裁定如下：终结莲花县人民法院（2017）赣0321民初452号民事判决书的执行。自本裁定送达之日起两年内，申请执行人可以再次提出执行申请或本院依职权恢复对该案的执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 罗亮云审 判 员 刘 亮审 判 员 刘新平二〇一八年十二月十一日代书记员 廖 旋
山东省临沂市河东区人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁1312执恢610号申请执行人王某某，男，1969年10月26日生，汉族，住临沂市河**。被执行人房某某，男，1979年9月17日生，汉族，住临沂市河**。关于申请执行人王某某与被执行人房某某民间借贷纠纷一案，本院依据已经发生法律效力（2013）河民初字第76号民事判决书。申请执行人于2018年9月18日向本院申请执行，要求被执行人给付30000元及利息并加倍支付迟延履行金、案件受理费275元、财产保全费370元、执行费350元。在执行过程中，本院依法向被执行人送达传票、执行通知书、报告财产令，责令其履行义务并申报财产，被执行人未实际履行；通过全国网络查控系统查询了被执行人房某某名下的财产信息。经查，被执行人房某某有位于临沂市××××村房产（无产权证），该房产现通过司法拍卖平台正在拍卖中，成交确认后，本案可参与分配（具体分配金额，以房产成交价格为准）；被执行人房某某名下无车辆、无房产登记信息；房某某名下仅有少量银行存款本院已依法查封；本院已对被执行人房某某适用限制高消费措施。上述执行情况及信息，在本院采取多方执行措施后，因被执行人房某某名下暂无财产可供执行，本院通过谈话方式将调查结果告知申请执行人，并要求其提供其他财产线索。申请执行人认可法院的调查结果，且不能提供其他有效财产线索，本案执行标的30000元及利息、加倍支付迟延履行金、案件受理费275元、财产保全费370元、执行费350元未能执行。同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：一、终结本次执行程序。二、申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及发现被执行人有可供执行财产时依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  刘西洋审判员  陈 玮审判员  刘成宝二〇一八年十二月二十六日书记员  沙 敏
莲花县人民法院执 行 裁 定 书(2018)赣0321执222号之三申请执行人:廖雪兵，女，1951年8月26日出生，汉族，住江西省莲花县。被执行人:甘福娥，女，1952年8月5日出生，汉族，住江西省萍乡市莲花县。本院于2018年8月14日立案执行廖雪兵与甘福娥生命权、健康权、身体权纠纷一案，根据已经发生法律效力的（2018）赣0321民初165号民事判决书，被执行人甘福娥应当赔付申请人廖雪兵医药费、营养费、住院伙食补助费、护理费、伤残赔偿金、精神抚慰金、交通费、鉴定费等各项损失的50%合计人民币36950.71元，承担案件受理费1253元、执行费473元，本案执行到位1067.91元。本院在执行过程中，依法采取了以下执行措施：1、本院于2018年8月15日向被执行人甘福娥送达执行通知书、财产报告令、财产申报表等法律文书。2、被执行人甘福娥未按执行通知书的要求履行义务，逾期报告、拒绝报告或者虚假报告，本院已将其纳入失信被执行人名单，并对被执行人甘福娥采取限制高消费强制措施。3、本院于2018年8月22日通过网络执行查控系统对被执行人甘福娥的银行存款、机动车车辆、不动产、有价证券、股权、商业保险等财产情况进行查询，发现被执行人名下仅有银行存款1067.91元，该存款系医保金账户余额，无其他可供执行的财产。4、2018年10月9日，本院向被执行人甘福娥所在的居住地莲花县坊楼镇人民政府、莲花县坊楼镇坊楼村委会发出司法建议书，对其家庭基本情况、收入来源等进行调查，对其失信行为公开予以曝光。5、本院于2018年10月29日划拨了被执行人甘福娥名下医保金账户余额1067.91元，并对该账户予以冻结，冻结期限自2018年10月29日起至2019年10月28日止。6、本院多次邀请申请人廖雪兵及其家属参与、见证法院执行工作，对被执行人甘福娥进行查找无果。7、本院于2018年10月29日启动终本约谈程序，向申请执行人廖雪兵调查了解被执行人的财产状况或财产线索，同时将被执行人的财产状况，本院采取的强制措施情况进行了告知。8、本院于2018年11月份至今，多次对其子女做诚信教育转化工作，督促或协调其子女代为履行法律文书确定的义务，均无果。本院认为，本案申请执行人廖雪兵享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除采取上述执行措施外，暂未发现被执行人有其他可供执行的财产。申请执行人廖雪兵亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本案自立案之日起已超过三个月，经合议庭审查核实符合终结本次执行程序的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：终结（2018）赣0321民初165号民事判决书的本次执行程序。待被执行人有财产可供执行时，申请执行人可依本裁定向本院申请恢复执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 罗亮云审 判 员 刘 亮审 判 员 刘新平二〇一八年十二月二十七日代书记员 廖 旋
广东省中山市第二人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤2072执9213号 申请执行人：中山市东凤镇吉昌村股份合作经济联合社,住所地广东省中山市东凤镇吉昌路**，组织机构代码698192330。 主要负责人：谭明照。 被执行人：梁浩林,男,1970年3月2日出生,汉族,住广东省中山市。 本院依据已经发生法律效力的本院(2017)粤2072民初764号民事判决，依法向被执行人发出执行通知，但被执行人梁浩林至今未履行生效法律文书所确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条、第二百四十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下： 冻结、划拨被执行人梁浩林的银行存款人民币共51204元。如存款不足，则查封、扣押其相应价值的其他财产。在查封期间，被查封之财产不得转移、出租、出售、抵押、赠与或作其他处分。 二、限被执行人在财产查封、扣押后十天内履行生效法律文书所确定的义务，逾期未履行的，本院将依法拍卖或者变卖上述财产。 冻结被执行人银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。需延长冻结、查封、扣押期限的，应当在期限届满十日前向人民法院提出申请，申请人逾期未提出续行冻结、查封、扣押申请，造成冻结、查封、扣押财产被转移的，该风险由申请执行人自行承担。 本裁定书送达后立即生效。 执行员 徐 伟 二〇一八年十二月四日 书记员 陆家昌
山东省临沂市河东区人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁1312执1203号申请执行人马某某，男，1970年4月15日生，汉族，住临沂市河**。被执行人李某某，男，1973年8月14日生，汉族，住临沂市罗庄区。被执行人临沂市罗庄区某停车场，住所地罗庄区。关于申请执行人马某某与被执行人李某某、临沂市罗庄区某停车场买卖合同纠纷一案，本院依据已经发生法律效力（2015）河商初字第1142号民事判决书。申请执行人于2018年6月20日向本院申请执行，要求被执行人给付24190元及违约金并加倍支付迟延履行金、案件受理费202.5元、保全费320元、执行费263元。在执行过程中，本院依法向被执行人送达传票、执行通知书、报告财产令，责令其履行义务并申报财产，被执行人未实际履行；通过全国网络查控系统查询了被执行人李某某、临沂市罗庄区某停车场名下的财产信息。经查，被执行人李某某名下有鲁QG****福田牌汽车鲁QX****五菱牌汽车，本院已依法查封，因车辆下落不明，暂无法处置；李某某名下无房产登记信息；临沂市罗庄区某停车场名下无车辆、无房产登记信息，无银行开户信息；李某某名下仅有少量银行存款已依法查封；本院已对被执行人李某某、临沂市罗庄区某停车场适用限制高消费措施。上述执行情况及信息，在本院采取多方执行措施后，因被执行人郭瑷珉名下暂无财产可供执行，本院通过谈话方式将调查结果告知申请执行人，并要求其提供其他财产线索。申请执行人认可法院的调查结果，且不能提供其他有效财产线索，本案执行标的24190元及违约金、加倍支付迟延履行金、案件受理费202.5元、保全费320元、执行费263元未能执行。同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：一、终结本次执行程序。二、申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及发现被执行人有可供执行财产时依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  尹长城审判员  陈 玮审判员  刘成宝二〇一八年十二月十九日书记员  沙 敏
广东省中山市第二人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)粤2072执恢195号 申请执行人：熊林，女，1976年2月27日出生，汉族，住陕西省南郑县。 委托代理人：刘联委，男，1977年1月29日出生，汉族，住陕西省乾县。 被执行人：王文兵，男，1970年12月3日出生，住湖北省远安县。 关于申请执行人熊林与被执行人王文兵机动车交通事故责任纠纷一案，广东省中山市第二人民法院作出的（2016）粤2072民初4607号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人于2017年5月31日向本院申请执行本案，现本院依法恢复执行。 本案在执行过程中，本院依职权向全国法院执行查控系统及中山市国土资源局等部门调查被执行人的财产线索，经查，暂未发现被执行人有可供执行的财产。上述执行情况，本院已书面告知申请执行人，并限期要求申请执行人向本院提供被执行人可供执行的财产或财产线索。限期届满后，申请执行人未向本院提供被执行人可供执行的财产或财产线索。 本院已依法将被执行人纳入全国失信被执行人名单。 本院认为：经查，被执行人在本市辖区内暂无可供执行的财产，申请执行人在限期内没有向本院提供被执行人可供执行的财产或财产线索，本案符合终结执行的条件，应裁定终结本次执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、最高人民法院《关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院（2018）粤2072执恢195号案终结本次执行程序。 终结本次执行程序的情形消失后，申请执行人可以向人民法院申请恢复执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 执行长  张妙幸 执行员  李 帆 执行员  朱 鹏 二〇一八年十二月二十五日 书记员  梁玉芳
湖北省襄阳市中级人民法院驳 回 申 诉 通 知 书(2018)鄂06刑申13号姚武：关于你因犯职务侵占罪，对襄阳市襄州区人民法院（2016）鄂0607刑初298号刑事判决及本院作出的((2017)鄂06刑终126号刑事裁定不服提起申诉。本院依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。你的申诉诉求：撤销本院(2017)鄂06刑终126号刑事裁定及襄州区人民法院（2016）鄂0607刑初298号刑事判决，改判你无罪。事实和理由：原一审、二审认定的事实错误。1、判决认定申诉人在2011年7月对公司实际控制不是事实。根据工商登记资料反映，申请人是2011年12月6日成为公司法定代表人的。2011年8月至12月6日，公司的业务由王建雄负责。2、判决认定涉案的1100万元转入添强公司实际是公司全部负责人明知且同意的。3、申诉人不构成职务侵占罪的主体资格。因为该笔贷款是在2011年7、8月份由公司申请的，当时本人在公司尚未任职。4、申诉人没有犯罪动机，没有犯罪故意。公司本身欠其大量资金其中公安机关的审计结论是申请人出借给公司的资金为1.7058亿元,公司自行审计的结论是2.2829亿元。申诉人作为公司最大的债权人、实际股东、法定代表人，根本没有侵占公司资产的任何动机。本院认为，综合申诉人姚武提出申诉理由，其焦点认为其没有犯罪动机，无犯罪故意，不构成犯罪。综观本案的事实，本案确实存在案发前公司向姚武借款偿还了公司应付的银行贷款，对此公司以收到姚武借款记入公司的账目。后公司因经营需要再次从银行货款两笔，分别为500万及600万元，共计1100万元。该款项已属公司的财产。随后该款被姚武安排人员将款项支出用于偿还个人债务。对该笔款项的支出无公司股东会任何决议。公司的账目也未反映该款是偿还了姚武的借款，姚武借公司1000万元款项也未销账。因该款已到还款期限，姚武以个人名义向湖北通鉴典当公司借款1100万元，汇入公司账目偿还了银行贷款。经查，奥克欧帝斯襄阳节能科技有限公司对该笔款项又以向姚武借款记入公司的账目中，造成公司再次欠姚武1100万元款项的事实，侵犯了公司的财产。故姚武的行为符合职务侵占罪的主观要件，具有非法占有公司财物的目的。申诉人姚武于2011年7月加入奥克欧帝斯襄阳节能科技有限公司。对此有证人王建雄、李书奎证言证实，有该公司员工工资发放表证实。故申诉人姚武的身份亦符合职务侵占罪的主体构成要件。综上所述，原一审判决、二审裁定认定的事实清楚，证据确实充分。申诉人姚武的申诉事由不符合《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百四十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十五条第二款的规定，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十五条第三款的规定，予以驳回。特此通知。二〇一八年十二月十一日