宁夏回族自治区中宁县人民法院民 事 判 决 书 （2018）宁0521民初2292号原告宁夏华资乡镇小额贷款有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县团结路东侧雅泰城市花园6-18号营业房。法定代表人张兴华，系公司总经理。委托代理人俞学礼，系该公司职员。代理权限为特别授权。  被告刘建兴，男，生于1968年2月11日，汉族，农民，住宁夏回族自治区中宁县美德花园3-2-701室。被告张彩萍，女，生于1971年11月24日，汉族，住宁夏回族自治区中宁县美德花园3-2-701室。被告孔潮，男，生于1972年2月3日，汉族，高中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县富康花园4-2-701室。委托代理人孔浩，男，生于1978年3月22日，汉族，高中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县舟塔乡孔滩村二队75号。代理权限为特别授权。被告杨正如，男，生于1980年1月1日，汉族，农民，住宁夏回族自治区中宁县红宝花园1-4-102室。原告宁夏华资乡镇小额贷款有限公司诉被告刘建兴、张彩萍、孔潮、杨正如民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月8日立案受理，依法组成合议庭于2018年7月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞学礼，被告孔潮委托代理人孔浩到庭参加了诉讼，被告刘建兴、张彩萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告杨正如下落不明，本院向其公告送达了开庭传票及相关法律文书，在公告确定的开庭时间，被告杨正如未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2016年9月8日，被告刘建兴、张彩萍以缺乏周转资金为由向原告申请借款50万元，原告与被告签订《借款合同》一份，约定借款期限为6个月，自2016年9月8日至2017年3月7日，月息25‰，被告孔潮、杨正如为被告刘建兴、张彩萍的借款提供保证担保，保证范围为连带偿还借款本息及违约金，实现借款债权的费用（包括诉讼费、律师费）的责任，保证期间为借款期限届满后两年。被告刘建兴、张彩萍用其共有的位于中宁县美德花园3号楼2单元701室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告刘建兴、张彩萍给付借款50万元。借款到期后，原告多次找被告刘建兴、张彩萍催要借款，被告刘建兴、张彩萍推托一直未还。被告孔潮、杨正如也未履行保证责任。现要求：1、判令被告刘建兴、张彩萍偿还原告借款本金50万元，利息97083元（自2017年9月7日至2018年4月30日，共计233天，按25‰计算），共计597083元，以后利息按25‰清偿至本金全部还清之日，即利随本清；2、判令原告对被告刘建兴、张彩萍用于抵押的位于中宁县美德花园3号楼2单元701室房屋以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告孔潮、杨正如对上述借款本息承担连带保证责任；4、本案案件受理费、公告费由被告承担。原告为证实其主张的事实，向法庭提交《借款合同》、《抵押合同》、借款凭证、转款凭证、他项权利证各一份，拟证实2016年9月8日，被告刘建兴、张彩萍向原告借款50万元，月利率为25‰，借款期限为6个月，并用其共有的位于中宁县美德花园3号楼2单元701室房屋提供抵押担保，并办理抵押登记，被告孔潮、杨正如为被告刘建兴、张彩萍的借款提供连带责任保证，及原告向被告刘建兴、张彩萍转账给付借款50万元的事实。被告孔潮辩称，被告孔潮为被告刘建兴、张彩萍借款50万元提供担保属实，但被告刘建兴、张彩萍用其房屋进行抵押，被告孔潮应对抵押物清偿后不足部分承担保证责任。被告孔潮未向法庭提交证据材料。被告刘建兴、张彩萍、杨正如未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。对原告向法庭提交的证据，被告孔潮无异议。经审核，该证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以认定。经审理查明，2016年9月8日，原告与被告刘建兴、张彩萍、孔潮、杨正如签订《借款合同》一份，约定被告刘建兴、张彩萍向原告借款50万元，借款期限为6个月，自2016年9月8日至2017年3月7日，利息为月息25‰，被告孔潮、杨正如作为被告刘建兴、张彩萍的还款保证人，负连带偿还借款本息及违约金，实现借款债权的费用（包括诉讼费、律师费）的责任。保证期限为合同生效之日起至借款合同履行期届满之日后两年止等内容。同日，原告与被告刘建兴、张彩萍签订《抵押合同》一份，约定被告刘建兴、张彩萍用其共有的位于中宁县美德花园3号楼2单元701室房屋为其借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费、处置费、过户费等实现债权和抵押权的一切费用等内容，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告给付借款50万元。借款到期后，被告刘建兴、张彩萍将借款利息清偿至2017年9月7日，对借款本金50万元及下欠利息76602.74元（自2017年9月7日至2018年4月30日）一直未还。被告孔潮、杨正如也未履行保证责任。原告起诉后，因被告杨正如下落不明，为向其公告送达开庭传票及相关法律文书，原告支付公告费480元。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法应予保护。原告按照合同约定履行了付款义务，被告刘建兴、张彩萍未按约定偿还借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告刘建兴、张彩萍偿还借款本金50万元的诉讼请求依法予以支持。原告按照月利率25‰要求被告刘建兴、张彩萍承担利息97083元，超过了法律关于民间借贷的限制性规定，应按年利率24%计算，予以支持76602.74元[50万元×24%÷365天×233天（自2017年9月7日至2018年4月30日）]。被告刘建兴、张彩萍用其共有的位于中宁县美德花园3号楼2单元701室房屋为其借款设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求对被告刘建兴、张彩萍用其所有的位于中宁县美德花园3号楼2单元701室房屋享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。被告孔潮、杨正如为被告刘建兴、张彩萍该笔借款提供连带责任保证尚在保证期间之内，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告孔潮、杨正如应对以被告刘建兴、张彩萍抵押房屋折价、变卖、拍卖所得价款不足部分承担连带清偿责任。被告刘建兴、张彩萍、杨正如经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘建兴、张彩萍于本判决生效之日偿还原告宁夏华资乡镇小额贷款有限公司借款本金50万元，利息76602.74元（自2017年9月7日至2018年4月30日止）共计576602.74元；被告刘建兴、张彩萍按年利息24%支付原告宁夏华资乡镇小额贷款有限公司自2018年5月1日起至本判决生效之日或被告刘建兴、张彩萍在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；二、被告刘建兴、张彩萍如不能按期偿还上述借款，原告宁夏华资乡镇小额贷款有限公司对被告刘建兴、张彩萍抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；三、被告孔潮、杨正如对用被告刘建兴、张彩萍抵押物清偿上述借款本息不足的借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9770元，公告费480元，由原告宁夏华资乡镇小额贷款有限公司负担204元，被告刘建兴、张彩萍、孔潮、杨正如连带承担9566元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。   审 判长  顾学文人民陪审员  周桂玲人民陪审员  牛桂梅二〇一八年十二月四日书记员  陈彩花