山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1302民初4402号 原告：潘某峰，男，1962年4月24日生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：张永丽，临沂兰山利群法律服务所法律工作者。 被告：潘某娜，女，1965年3月8日生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：王丹丹，山东有泰律师事务所律师。 原告潘某峰与被告潘某娜追偿权纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘某峰及其委托诉讼代理人张永丽、被告潘某娜及其委托诉讼代理人王丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 潘某峰向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告潘某娜返还原告潘某峰垫付款共计135345元及利息；2.本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告系兄妹关系。原、被告的母亲宿某芳、父亲潘某昌分别于2013年3月23日、2014年8月19日去世,父母生前在兰山区有房产一处。2013年该房屋因社区拆迁还建,该房被还建成两套楼房，分别调换为新××号楼2004室和新××号楼902室。(2013)临兰民初字第4130号民事判决书判决位于兰山区房屋一套归原告所有，位于兰山区房屋一套归潘某昌所有。后潘某昌在去世前于2014年2月1日立下遗嘱,将其所有的位于兰山区给被告潘某娜,该房产赠与在(2017)鲁1302民初10651号民事判决书可以看出被告是涉案房屋的所有权人。因该还建的两处房产在办理手续时需要一并交纳相关的费用,所以原告在办理时,代被告交纳了涉案房屋的相关费用共计135345元。原告将垫付的相关款项与被告多次协商未果。为此,原告认为被告的行为严重侵犯了原告的合法权益,为了保护其合法权益不受侵犯,特依据相关法律规定,向贵院提起诉讼,请依法予以支持,以实现原告的诉讼目的。 潘某娜辩称，原告代替被告支付的相关费用均为双方协商好的，以原告所欠被告10万元抵扣，多退少补，此10万元欠款有兰山法院作出的（2013）临兰民初字第4130号民事判决书为证。对原告提出的垫付金额有异议，原告实际支付并未达到135345元，其没有居委出具的相关收据及发票，我方不予认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对潘某峰提交的其身份证复印件、（2017）鲁1302民初10651号民事判决书、广州市龙能物业管理发展有限公司临沂分公司于2017年5月25日出具的物业费收据二份、临沂市房产和住房保障局于2017年5月24日出具的山东省住宅专项维修资金专用票据一份、临沂市兰山区金雀山街道办事处某某社区居民委员会（以下简称某某社区居委）于2018年1月30日出具的证明一份、（2016）鲁1302执异106号执行裁定书一份；对潘某娜提交的某某社区居委于2017年11月29日所出具的证明一份；对潘某峰、潘某娜二人均提交的（2013）临兰民初字第4130号民事判决书一份，双方当事人对以上证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： 潘某峰提交的证据： 1.东风某某棚户区改造工程建设协调推进小组于2017年5月24日出具的收据一份，拟证明潘某峰交纳某某片区新11号楼2004室及新12号楼902室两套房屋的回迁差价共计206745.3元。 2.某某社区居委出具的兰山区东风某某片区回迁结算表一份，拟证明涉案房屋按市场价计算的房屋主房套内超面积为12.48平方米，应交金额为58406.4元、享受按成本价的主房公摊面积为19.14平方米，应交金额为47658.6元、按市场价计算的主房公摊超面积为3.75平方米，应交金额为17550元，上述三部分共计123615元，均由潘某峰代缴。 3.某某社区居委于2017年11月13日出具的证明一份，拟证明涉案房产即新12号楼902室的房屋超出平方部分为12.48平方米，需交58406.4元，对应公摊为22.89平方米，需交65208.6元，该两项费用均由潘某峰垫付。 以上证据经质证，潘某娜对证据1的真实性无异议，但认为该份收据中并未注明涉案房屋所应交的数额。对证据2有异议，认为该份证据中所列的涉案房屋价值后三项已超过公摊部分，且该房屋套内面积不足76.22平方米。对证据3的内容有异议，认为该份证明中所述产权证面积对应回迁房屋的套内面积，对应证据2中两套房屋的套内面积已超过产权证的实际面积179.17平方米。本院认为，潘某娜对证据1的真实性无异议，故本院对该份证据的真实性予以确认；对证据2、3，因该两份证据中所列公摊面积22.89平方米及价值65208.6元与潘某娜所提交的某某社区居委于2017年11月29日所出具的证明中所载的涉案房屋公摊部分的面积及款项均相对应，潘某娜亦未提交任何证据予以反驳，结合潘某峰所提交的其他证据，本院对该两份证据予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：潘某峰与潘某娜系兄妹关系，二人母亲宿某芳于2013年3月23日去世，父亲潘某昌于2014年8月9日去世。在宿某芳去世时，潘某昌经继承获得位于某某社区居委东风某某片区新12号楼902室即涉案房屋的所有权，后在潘某昌去世后，潘某娜又通过遗嘱继承获得了涉案房产的所有权，有本院作出的（2013）临兰民初字第4130号民事判决书和（2017）鲁1302民初10651号民事判决书予以证实。涉案房产在办理相关手续过程中，潘某峰垫付了物业费808元、房屋维修基金10902元。除前述款项外，潘某峰还主张其还代缴了房屋差价款123615元（按市场价计算的主房套内面积58406.4元、享受按成本价的主房公摊面积及按市场价计算的主房公摊面积共计65208.6元），因代缴款项双方协商未果，遂引起诉讼。 另查，潘某娜未缴纳过涉案房屋的差价款，涉案房屋的差价款均由潘某峰垫付。 本院认为，潘某峰代替潘某娜缴纳某某社区居委某某片区新12号楼902室的房屋差价款的事实，双方当事人均无异议，本院对此事实予以确认。本案双方争议焦点在于潘某峰代缴的具体数额为多少。潘某峰主张其代为垫付房屋物业费808元、房屋维修基金10902元，房屋差价款123615元。潘某娜对潘某峰代缴的物业费808元、房屋维修基金10902元均无异议，本院对该部分费用予以确认。关于代缴房屋差价款123615元（按市场价计算的主房套内面积58406.4元、享受按成本价的主房公摊面积及按市场价计算的主房公摊面积共计65208.6元），潘某峰提交了某某社区居委于2017年5月15日、11月13日出具的兰山区东风某某片区回迁结算表、证明各一份，潘某娜虽对该两份证据持有异议，辩称涉案房屋面积不足76.22平方米，但并未提交相反证据予以反驳。根据某某社区居委于2017年5月15日所出具的回迁结算表中所列明的“按市场价计算的主房套内面积12.48㎡、4680元／㎡，即58406.4元；享受按成本价的主房公摊面积19.14㎡、2490元／㎡，即47658.6元；享受按市场价计算的主房公摊面积3.75㎡、4680元／㎡，即17550元”，以上数额共计123615元。该数额与该居委于2017年11月13日出具的证明中所载的“新12号楼902超平方部分为12.48㎡，价值58406.4元，对应公摊为22.89㎡，需交65208.6元”的数额相互对应，均为123615元。同时，亦与潘某娜所提交的某某社区居委于2017年11月29日所出具的证明中所载的涉案房屋的公摊面积及价款相对应，因此，本院对潘某峰代付涉案房屋差价款123615元的事实予以确认。本案涉案的东风某某片区新12号楼902室的房屋系潘某娜的个人财产，涉及该房屋应交纳相关费用均应当由潘某娜缴纳，潘某峰在代为缴纳相关费用后享有向潘某娜追偿的权利。关于利息，因潘某娜未及时偿还潘某峰为涉案房屋所垫付的款项，给潘某峰造成一定的损失，故其应自潘某峰起诉之日起按人民银行同期贷款基准利率支付涉案款项的利息，以赔偿潘某峰的损失。潘某娜主张涉案款项已与潘某峰协商一致，应与潘某峰所欠款项相互抵扣，因该案已经判决生效，且与本案亦非同一法律关系，故本院对其该项主张不予支持。 综上所述，潘某峰诉请潘某娜返还房屋垫付款135345元，对于其中135325元（物业费808元、房屋维修基金10902元、房屋差价款123615元），事实证据充分，本院予以支持。对于其余部分，因其提供证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条之规定，判决如下： 一、被告潘某娜于本判决生效之日起十日内偿还原告潘某峰垫付款135325元并支付利息（以13525元为基数，自2017年11月16日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）； 二、驳回原告潘某峰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3007元，减半收取1504元，由被告潘某娜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  陈成合 二〇一八年十二月二十四日 书记员  王梦卿