四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1302民初5083号 原告：叶燕，女，1984年11月7日出生，汉族，原住南充市顺庆区，现住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：邓文渊，四川辽原律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨丽燕，南充市顺庆区恒宇法律服务法律工作者。 被告：徐珊珊，女，1971年5月3日出生，汉族，住南充市顺庆区。 第三人：叶攀攀，女，1994年5月9日出生，汉族，原住址同上，现住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：牛若菡、李润平，四川智典律师事务所律师。 第三人：南充农村商业银行股份有限公司，住所地：南充市顺庆区南门北街16号外滩1号2号楼138铺、3号楼110铺。 法定代表人：徐林，职务：董事长。 委托诉讼代理人：任加荣，四川首力律师事务所律师。 原告叶燕与被告徐珊珊、第三人叶攀攀、南充农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）债权人撤销权纠纷一案，本院于2018年8月8日受理后，依法适用普通程序于2018年10月9日、2018年11月13日公开开庭进行了审理。原告叶燕及其委托诉讼代理人邓文渊、杨丽燕、第三人叶攀攀的委托诉讼代理人牛若菡、第三人农商行的委托诉讼代理人任加荣到庭参加了诉讼，被告徐珊珊经本院依法传票传唤，无正当理由拒绝到庭，本院依法进行缺席审理。诉讼过程中，本院依法追加农商行作为第三人参加本案的诉讼。本案现已审理终结。 叶燕向本院提出诉讼请求：1.判令撤销被告与第三人之间赠与房产的行为；2.被告徐姗姗支付因本案发生的12600元律师费；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告于2015年6月30日向原告借款人民币60万元，双方签订了《借款协议》约定于2017年7月1日前还清，逾期不还，出借人叶燕可以要求借款人徐珊珊将位于南充市顺庆区***号门面62.23平方米过户给原告，并将房屋产权证和国有土地使用权证交由叶燕保管。借款期限届满后，被告拒不还款，也不同意将约定房屋过户给自己，原告遂起诉被告还款，在起诉过程中发现被告已将案涉房屋过户给第三人叶攀攀。 被告徐珊珊未到庭，也未提交书面答辩状和证据。 第三人叶攀攀述称，原告行使撤销权的前提要权利受到损害，而本案被告是否是借款的还款义务人还不明确，本案没有行使撤销权的前提条件，原告已经查封了被告徐姗姗的房产，即使是双方的债权债务明确的情况下，债权也能得到保障，没有给原告造成损害，根据民法通则、合同法的规定，原告应当在一年内行使，本案原告是否是债权人尚不明确，起算期间应当在2017年7月17日起算，原告已经超过撤销权行使的期间，原告没有举证证明被告与第三人是恶意赠与，叶云生在借款案件中陈述他是实际借款人，他愿意承担偿还责任，但原告还是反复查封被告徐姗姗的财产，不排除原告与叶云生是恶意损害被告和第三人利益的可能。 第三人农商行述称，第三人叶攀攀于2018年2月1日向我行借款40万元，并提供名下位于顺庆区***的房屋提供担保，并在南充市国土局办理了抵押登记，我行在此过程中认真审查了不动产证的真实性，并实地查看了房屋的现状，在提供抵押的情况下发放贷款，是正常的房贷行为，抵押登记至今有效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的原告提交的《不动产权利及其他事项登记信息》、第三人叶攀攀提交的民事裁定书和不动产档案查询结果、第三人农商行提交的《不动产登记证明》等证据，本院予以确认并在卷佐证，以上证据认定的事实是：被告徐姗姗将自己单独所有的位于顺庆区***号商业用房赠与给第三人叶攀攀，并于2017年7月17日办理了转移登记；2017年4月7日，被告徐姗姗分别向案外人南充市房地产管理局、南充市不动产登记中心声明案涉房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》遗失，原有的相关证件作废，申请补发；2018年2月9日，农商行取得了案涉房屋的抵押权，并在南充市不动产登记中心进行了抵押登记；2018年6月27日，本院作出（2018）川1302民初3764号民事裁定书，裁定将徐姗姗所有的位于南充市高坪区***号[所有权证号：川（2018）南充市不动产第***号]的住房一套予以查封。 对有争议的证据和事实，本院认定如下。 原告提交的本院作出的（2018）川1302民初3764号民事判决书、南充市中级人民法院作出的（2018）川13民终3348号民事裁定书是人民法院作出的裁判文书，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信，该两份裁判文书认定的事实是：本院作出的（2018）川1302民初3764号民事判决书已生效；2015年6月30日，原告叶燕与被告徐姗姗、案外人叶云生签订《借款协议》，约定被告徐姗姗向原告叶燕借款60万元，定于2017年7月1日前还清；逾期不还，原告叶燕可以要求被告徐姗姗将位于南充市顺庆区***号62.23平方米的门面房一间转移登记给叶燕，并将该房的房屋产权证、国土使用证交与叶燕保管，被告徐姗姗每年应支付利息2万元，于每年12月1日前付清，不得以任何理由拒绝和延迟，若未遵守此约定，被告徐珊珊应配合将上述房屋转移登记给叶燕，案外人叶云生与被告徐姗姗原系夫妻关系，叶云生亦作为借款人在上述借款协议上签名，并承诺叶云生和徐姗姗共同承担此债务，2015年7月9日，叶燕通过农业银行账户将60万元转入被告徐姗姗银行账户，被告徐姗姗按约将南充市顺庆区***号的房屋产权证（产权证号南房权证顺字第***号）、国有土地使用证原件交与原告叶燕保管，借款后，被告徐姗姗和案外人叶云生一直未还本付息，原告遂于2018年6月26日以徐姗姗和叶云生为被告向本院提起民间借贷纠纷之诉，诉讼中，原告为了保全案涉房屋，于2018年8月7日向南充市不动产登记中心查询房屋状况，方得知被告徐姗姗将案涉房屋赠与给了第三人叶攀攀，并已办理转移登记。 原告提交的委托代理合同、四川增值税普通发票具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信，该证据认定的事实是：2018年6月25日，原告与案外人南充市恒宇法律服务所签订《委托代理合同》，约定原告因借款纠纷案件委托案外人南充市恒宇法律服务所指派的杨丽燕代理，代理费8600元，2018年8月7日，原告与案外人南充市恒宇法律服务所签订《委托代理合同》，约定原告因撤销权纠纷案件委托案外人南充市恒宇法律服务所指派的杨丽燕代理，代理费4000元，2018年10月9日，原告分别向案外人南充市恒宇法律服务所交纳了代理费8850元（含税258元）、4120元（含税120元）。 本院认为，各方当事人对被告将自己单独所有的案涉房屋赠与给第三人叶攀攀、叶攀攀用该房向农商行进行抵押贷款的事实无异议。本案争议的焦点主要是：原告的起诉是否超过法律规定的撤销权行使期间、原告的诉求是否应当予以支持。 一、关于原告的起诉是否超过法律规定的撤销权行使期间的问题 第三人叶攀攀认为，被告徐姗姗将自己单独所有的案涉房屋赠与给自己，于2017年7月17日进行了转移登记，原告于2018年8月8日提起撤销权之诉，从转移登记之日计算，显然，超过了一年的时间，应当驳回原告的诉讼请求。然，本院认定的事实是，被告徐姗姗借款后一直未向原告归还，原告遂于2018年6月26日以徐姗姗和叶云生为被告向本院提起民间借贷纠纷之诉，诉讼中，原告为了保全案涉房屋，于2018年8月7日向南充市不动产登记中心查询房屋状况，方得知被告徐姗姗将案涉房屋赠与给了第三人叶攀攀，并已办理转移登记，换言之，原告是2018年8月7日才知道被告徐姗姗将案涉房屋赠与给叶攀攀，并于2017年7月17日进行的转移登记，按照《中华人民共和国合同法》第七十五条：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”之规定，原告的起诉没有超过法律规定的撤销权行使期间。 二、关于原告的诉求是否应当予以支持的问题 生效的裁判文书认定被告徐姗姗应当偿还原告借款60万元及利息，同时，案涉借款协议也约定，被告未按约定偿还借款时，应当将案涉房屋转移登记给原告，现被告不但未及时偿还借款，而且在借款到期后，无偿地将案涉房屋赠与给第三人，有违诚实信用原则，按照《合同法》第七十四条第一款：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”之规定，本院应当撤销被告徐姗姗将案涉房屋赠与给第三人徐姗姗的赠与行为。 虽然原告提交了《委托代理合同》和四川增值税普通发票证明自己发生了律师代理费12600元，但按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十六条：“债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。”的规定，本院仅支持原告行使撤销权之诉发生的律师代理费4000元。 至于第三人叶攀攀认为原告在民间借贷纠纷案件的诉讼中已经查封了被告徐姗姗的其他房产，原告的债权能得到保障，没有给原告造成损害的问题。被告徐姗姗在未偿还原告叶燕的借款之前，无偿的将自己的财产赠与他人，对原告债权的实现带来不可预估的风险，除非被告及时偿还债务。对第三人叶攀攀的此主张本院不予支持。 综上，本院予以撤销被告徐姗姗将自己单独所有的位于南充市顺庆区***号的房屋（产权证号南房权证顺字第***号）赠与给第三人叶攀攀的赠与行为，徐姗姗向原告支付因本案诉讼发生的律师代理费4000元。本案讼争系被告徐姗姗的无偿赠与行为所致，原告的诉请本院予以了支持，按照《诉讼费交纳办法》第二十九条第一款、：“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。”之规定，本案应收诉讼费100元、保全费4270元，应当由被告徐姗姗负担。据此按照《合同法》第七十四条、第七十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，判决如下： 一、撤销被告徐姗姗将自己单独所有的位于南充市顺庆区***号的房屋（产权证号：南房权证顺字第***号）赠与给第三人叶攀攀的赠与行为。 二、被告徐姗姗在本判决生效后十五日内向原告叶燕支付律师代理费4000元。 三、驳回原告叶燕的其他诉讼请求。 如未按本判决确定的期限给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元、保全费4270元，由被告徐姗姗负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  陈俊杰 人民陪审员  吕昆仑 人民陪审员  庞 英 二〇一八年十二月十八日 书 记 员  陈 娟