海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼0106民初15053号 原告：招商银行股份有限公司海口分行，住所地：海口市世贸北路。 法定代表人：赵启柱，行长。 委托诉讼代理人：林先霞，该行职员。 委托诉讼代理人：赵康庆，该行职员。 被告：孔麟，男，汉族，1983年8月9日出生，住海口市。 原告招商银行股份有限公司海口分行与被告孔麟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林先霞、赵康庆到庭参加诉讼，被告孔麟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司海口分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还尚欠原告贷款本金1057008.1元及相应利息、罚息、复息（利息、罚息、复息计至本息全部清偿之日止，具体计算方法：截止至2018年10月10日，尚欠本金1363932.34元，利息、罚息、复息尚欠合计3486.27元；2018年10月11日至本息全部清偿之日止，利息、罚息、复息的计算方式按照双方签订的的《个人贷款借款合同》中约定的方式计算）；2.判令原告对被告名下的海口市金贸区玉沙路11号中盐大厦XXX房、海口市岑下村232号房享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：原告与被告于2013年9月24日签署了协议编号为100588045115的《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供人民币180万元的可循环授信额度，授信期限为120个月。被告提供名下位于海口市金贸区玉沙路11号中盐大厦XXX房、海口市岑下村232号房为上述授信提供抵押担保，2013年10月11日上述房产在海口市房屋产权交易登记中心办妥了他项抵押登记（他权证号：海口市房他证海房字第TXXXX号）。根据上述授信额度，2014年9月29日，原告与被告签署了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告放贷180万元，用途为购货，期限为60个月。同日，原告依约向被告发放了贷款。2015年5月18日，原告与被告吕明又签署了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告放贷15万元，用途为购货，期限为60个月。同日，原告依约向被告发放了贷款。2016年3月30日，原告与被告再次签署了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告放贷11万元，用途为购货，期限为60个月。次日，原告依约向被告发放了贷款。贷款发放后，据原告了解，被告因另案债务被申请强制执行，被告的行为构成了《个人授信及担保协议》第35.1.10条、第35.1.12条的规定，足以危及本协议项下债权的实现，故原告有权宣布上述贷款提前到期并收回全部贷款。2018年8月28日，原告向被告正式书面送达了《个人贷款催收通知书》及《个人贷款提前终止通知书》，要求被告偿还全部欠款，但被告至今未按要求偿还。原告故起诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告孔麟辩称，本人一直都在按合同的约定履行还款义务，并没有违约。原告宣布贷款提前到期没有理由，本人在另案中被强制执行是事实，但该案有足值的抵押物予以担保，并不会影响到本人与原告所签订合同的履行，更不会危及原告债权。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据有：《小微贷款申请表》、欠款账单、户口本及婚姻证明、房权证、他权证、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、《零售贷款申请表》、个人贷款催收通知书、《个人贷款提前终止通知书》、执行信息，本院对以上证据的真实性和证明力予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月24日，原告与被告签署了协议编号为100588045115的《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供人民币180万元的可循环授信额度，授信期限为120个月。协议中第35.1规定被告如出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：1.10被告被依法受到其他强制措施或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本协议义务的；1.12被告违反本协议或各具体合同的其他规定，原告依其自主判断认为足以危及本协议项下债权实现的。协议中第36条规定一旦发生本协议第35条规定的任何一种违约事件时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回已发放的贷款本息和相关费用。被告提供名下位于海口市金贸区玉沙路11号中盐大厦XXX房、海口市岑下村232号房为上述授信提供抵押担保。2013年10月11日，双方就海口市金贸区玉沙路11号中盐大厦XXX房、海口市岑下村232号房在海口市房屋产权交易登记中心办妥了他项抵押登记（他权证号：海口市房他证海房字第XXXXX号）。根据上述授信额度，2014年9月29日，原告与被告签署了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告放贷180万元，用途为购货，利息为年利率7.68%，罚息为针对未偿还的本金部分按日在本合同执行利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，期限为60个月。同日，原告依约向被告发放了贷款。2015年5月18日，原告与被告吕明又签署了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告放贷15万元，用途为购货，利息为年利率6.875%，罚息为针对未偿还的本金部分按日在本合同执行利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，期限为60个月。同日，原告依约向被告发放了贷款。2016年3月30日，原告与被告再次签署了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告放贷11万元，用途为购货，利息为年利率6.4125%，罚息为针对未偿还的本金部分按日在本合同执行利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，期限为60个月。次日，原告依约向被告发放了贷款。2017年10月17日，中信银行股份有限公司海口分行以被告拖欠贷款为由向本院提起诉讼，本院作出了（2017）琼0106民初8272号民事判决书，判令被告偿还中信银行股份有限公司海口分行借款本金68万元及利息，该案目前正在执行中，原告则以被告的行为构成了《个人授信及担保协议》第35.1.10条、第35.1.12条的规定，足以危及本协议项下债权的实现，宣布上述贷款提前到期并收回全部贷款。2018年8月28日，原告向被告书面送达了《个人贷款催收通知书》及《个人贷款提前终止通知书》，要求被告偿还全部欠款，但被告至今未按要求偿还。 本院认为，原告与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效受法律保护。合同签订后，原告依约向被告吕明发放了贷款，但在借款期间被告因另案债务被他人申请强制执行，从而发生了合同中约定的足以危及双方签订的协议项下债权实现的事由，原告据此要求被告提前偿还剩余借款本息及相关费用，有事实和合同依据，本院予以支持。被告以其名下的位于海口市金贸区玉沙路11号中盐大厦XXX房、海口市岑下村232号房提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该房享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定，判决如下： 一、限被告孔麟于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司海口分行借款本金1057008.1元及相应利息、罚息、复息（利息、罚息、复息的具体计算方法：截止至2018年10月10日，尚欠本金1363932.34元，利息、罚息、复息尚欠合计3486.27元；2018年10月11日至本息全部清偿之日止，利息、罚息、复息的计算方式按照双方签订的《个人贷款借款合同》中约定的方式计算）； 二、原告招商银行股份有限公司海口分公司对被告孔麟名下的海口市金贸区玉沙路11号中盐大厦XXX房、海口市岑下村232号房在以上债权范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17152元，诉讼保全费5000元，由被告孔麟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审 判 长  蔡红胜 人民陪审员  何少锋 人民陪审员  林春妙 二〇一八年十二月十九日 书 记 员  林芳朝