济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初5534号原告：潘梦洁，女，1989年4月26日出生，汉族，无业，现住济南市市中区。委托诉讼代理人：王昊，山东睿扬律师事务所律师。被告：济南栖喜苹果装饰设计工程有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：杨康，职务不详。原告潘梦洁与被告济南栖喜苹果装饰设计工程有限公司（以下简称济南栖喜苹果公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月31日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘梦洁的委托代理人王昊到庭参加诉讼。被告济南栖喜苹果公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。潘梦洁向本院提出诉讼请求：1.判令解除潘梦洁与济南栖喜苹果公司签订的《工程合同》；2.判令济南栖喜苹果公司返还潘梦洁装修款24317.6元及利息（利息以24317.6元为基数，按人民银行同期贷款利率，自2018年6月23日计算至实际支付之日）；3.诉讼、保全等费用由济南栖喜苹果公司承担。事实与理由：2018年3月24日，潘梦洁与济南栖喜苹果公司签订《工程合同》一份，约定由济南栖喜苹果公司承包潘梦洁华洋名苑1号楼4单元402室房屋的装修工程。合同签订后，潘梦洁按照约定，已支付34317.6元装修款。济南栖喜苹果公司收到装修款后，没有按照合同约定完成装修工作，拖延工期，潘梦洁多次催告无果。截止起诉之日，济南栖喜苹果公司仅完成10000元的装修工作量，应返还潘梦洁24317.6元装修款。济南栖喜苹果公司的行为已构成严重违约，给潘梦洁造成了一定的经济损失。潘梦洁多次催要，济南栖喜苹果公司拒不返还。为维护潘梦洁的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。济南栖喜苹果公司未答辩，未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月27日，济南栖喜苹果公司（乙方）与潘梦洁（甲方）签订《装饰装修意向书》，其明确约定：1.工程地点为华洋名苑1号楼4单元402室，开工日期为待定，估算工程总造价为41800元；2.双方就优惠意向达成一致后，甲方按照优惠后的工程款额支付30%的意向款，此款项在签订工程合同后冲抵工程款；3.此意向书经甲乙双方签字（或盖章）后生效，在签订正式合同并生效后终止。潘梦洁在此意向书上签字，济南栖喜苹果公司在此意向书上加盖合同专用章。签订意向书次日，潘梦洁向济南栖喜苹果公司交纳意向金12540元，为此济南栖喜苹果公司出具收款收据一份，其载明：客户名称为潘梦洁，收款方式为微信10000元，刷卡2540元，楼盘地址为华洋名苑1号楼4单元402室房屋，收款事由为意向金30%，人民币为12540元。2018年3月24日，潘梦洁（甲方）与济南栖喜苹果公司（乙方）签订《工程合同》，合同约定：1.工程地点为华洋名苑1号楼4单元402室房屋；2.基础部分工程期限为30天，开工日期为2018年3月31日，验收日期为2018年5月10日；主材部分工程期限为30天，开工日期为2018年5月11日，验收日期为2018年6月22日；3.工程总价款为42897元，结算以实际工程量为依据；4.合同生效后甲方按照下列方式向乙方支付工程款，在合同签订日，支付合同额的80%，即34317.6元；工程进度过半即木做项目收口、水电改造布管线完毕、厨房墙砖铺贴完成，支付变更后合同额的98%减去已付款，即7721.46元；基础工程完工后双方验收合格，支付857.94元；5.在乙方已经进场施工的情况下：由于甲方原因要求本合同终止则甲方须向乙方支付合同金额20%作为违约金，并按预算向乙方支付已经做好的项目费用；若是因乙方原因要求本合同终止则乙方须向甲方支付合同金额的20%作为违约金，甲方不负责支付乙方已经做好的项目费用。当日，潘梦洁向济南栖喜苹果公司交纳涉案工程款的首期款21777.6元，为此，济南栖喜苹果公司出具收款收据一份，其载明：客户名称为潘梦洁，收款方式为刷卡，楼盘地址为华洋名苑1号楼4单元402室房屋，收款事由为首期款50%，人民币21777.6元。潘梦洁为证明济南栖喜苹果公司完成的装修工程量，其向本院提交电路隐蔽工程验收记录单及相关视频一份，确定济南栖喜苹果公司对涉案的电路改造、全屋的石膏线、卫生间防水、客厅隔断砖墙工程部分水泥沙子瓷砖进行了施工。潘梦洁根据双方签订的预算单，计算得出济南栖喜苹果公司完成的装修工程款项总计为10000元。涉案工程施工中，济南栖喜苹果公司因故逐步退出施工现场，潘梦洁另找他人对涉案工程进行了后续施工。为此，潘梦洁提供了2018年8月2日潘梦洁与案外人的协议书及交易明细，支付工程款共计为11000元。上述事实，由潘梦洁陈述及其提供的意向合同书、工程合同、收款收据、pos签购单、收条、预算单、协议书及交易明细等佐证，在案为凭，可以采信。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。济南栖喜苹果公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭,应视为自愿放弃答辩、举证、质证的权利。潘梦洁与济南栖喜苹果公司签订的涉案工程合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。潘梦洁已按照合同约定向济南栖喜苹果公司支付意向金12540元及首期款21777.6元，济南栖喜苹果公司未按照合同约定对涉案房屋完成装修义务的事实清楚，证据确实，本院予以采信。对于潘梦洁要求解除涉案合同的诉请，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”本案中，济南栖喜苹果公司因故不能按约完成施工，违反合同约定，以其行为表明不履行合同的主要债务，故潘梦洁要求解除涉案工程合同的诉请，于法有据，本院予以支持。对于潘梦洁要求返还装修款的诉请，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，因济南栖喜苹果公司按约定进场，完成了电路改造、涉案房屋的石膏线、卫生间防水、客厅隔断砖墙、部分水泥沙子瓷砖入场装修工作，虽然合同约定“若是因乙方原因要求本合同终止则乙方须向甲方支付合同金额的20%作为违约金，甲方不负责支付乙方已经做好的项目费用”，但潘梦洁自愿按装饰预算表约定的价格向其支付该部分装修款10000元，不违反法律规定，本院予以确认。涉案工程合同解除后，潘梦洁要求济南栖喜苹果公司返还部分装修款项24317.6元，理由正当，本院予以支持。对于潘梦洁主张自2018年6月23日之日起按中国人民银行同期贷款利率标准计算至济南栖喜苹果公司实际给付之日止的付款利息损失，因合同对何时返还装修款未作出约定，故本院酌定自起诉之日2018年7月31日开始计算逾期付款的利息损失为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第九十七条、第一百零八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定：一、解除原告潘梦洁与被告济南栖喜苹果装饰设计工程有限公司2018年3月24日签订的《工程合同》；二、被告济南栖喜苹果装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告潘梦洁装修款24317.6元；三、被告济南栖喜苹果装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告潘梦洁利息（以24317.6为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2018年7月31日起计算至欠款实际还清之日止）;四、驳回原告潘梦洁的其他诉讼请求。如未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币410元，由被告济南栖喜苹果装饰设计工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。审 判 长  温进才人民陪审员  陈桂芳人民陪审员  李 靖二〇一八年十二月二十五日法官 助理  申梓诺书 记 员  万传玺