安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0102民初1516号原告：吴玉祥，男，汉族，1952年12月26日出生，住安徽省合肥市包河区。原告：吴玉珍，女，汉族，1950年3月18日出生，住址同上。原告：吴正翠，女，汉族，1978年10月3日出生，住址同上。原告：肖峻峰，男，汉族，1978年10月19日出生，住安徽省合肥市包河区。四原告共同委托诉讼代理人：马乐薇、彭宗琦，安徽和永律师事务所律师被告：杨立凡，男，汉族，1981年8月16日出生，住安徽省合肥市蜀山区。原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖峻峰诉被告杨立凡抵押权纠纷一案，本院立案后，由审判员吴扬担任审判长，与人民陪审员刘槐槐、人民陪审员涂林慧依法组成合议庭，并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖峻峰的共同委托诉讼代理人马乐薇到庭参加诉讼，被告杨立凡因地址不明无法查找其下落，经本院公告送达传票后未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖峻峰向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法确认四原告与被告之间于2011年12月10日设立的合瑶220026163号抵押权消灭；2、请求贵院依法判令被告配合四原告去往合肥市不动产登记中心办理合瑶220026163号抵押权注销手续；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年12月9日，四原告与被告签订了一份《抵押借款合同》，合同约定原告一、二从被告处借款800000元，借款期限为2011年12月10日至2012年6月9日，四原告自愿以其共有的位于合肥市瑶海区天长路9号华建汽车配城2幢商住楼商业19室（产权证号：瑶038609号）的房产做抵押，并于2011年12月10日在合肥市不动产登记中心办理了抵押权登记手续，他项权证号为合瑶220026163号。抵押权登记手续办完后，被告并未按照合同约定提供上述借款，也拒不配合四原告办理抵押权注销手续，为维护自身合法权益，四原告多次与被告协商未果。原告认为，被告违反合同约定拒不提供借款已经构成违约，且双方约定的抵押期限已经届满，被告应当配合原告办理抵押权注销手续。据此，原告依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告杨立凡未做答辩亦未提供证据。经本院审理查明：2011年12月9日，被告杨立凡作为出借人与借款人本案原告吴玉祥、吴玉珍以及共同抵押人吴正翠、肖俊峰签订《抵押借款合同》一份，约定借款800000元，借款期限都是自2011年12月10日至2012年6月9日。抵押房产为合肥市天长路9号华建汽配城2幢商住楼商业19室（权证字号：房地权证瑶字第××号），2011年12月10日案涉房屋办理了抵押登记并颁发了“合瑶220026163）号他项权利证书。2017年8月18日，吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖俊峰作为原告以抵押权纠纷为由起诉第三人至本院，后撤回诉讼，2018年1月29日原告再次向本院提起诉讼，以与被告杨立凡虽签订了抵押借款合同但未发生借贷为由，请求判令确认被告之间设立的抵押权消灭并注销抵押登记。另查明，案外人杨善国曾于2017年9月1日向合肥市包河区人民法院起诉，要求对案涉房屋行使抵押权并主张优先受偿权，包河区人民法院以抵押权人与借款出借人不一致为由，驳回了杨善国的诉讼请求，杨善国不服判决上诉至合肥市中级人民法院，合肥市中级人民法院做出了维持原判的判决。以上事实有原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖峻峰提供的身份证复印件、《抵押借款合同》、房屋所有权登记、转让审核表、房地产他项权登记审批书以及原告的当庭陈述等证据在卷作证，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”之规定，抵押的基础是抵押人和抵押权人存在债务的履行，如债权债务关系已消灭或未发生，则抵押就丧失权利基础。本案中根据原告自述原、被告双方虽然签订了《抵押借款合同》，但并没有实际发生借款，被告并没有按合同约定向原告方出借款项，被告杨立凡经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼也不向法院提供证据证明其借款发生的事实，应承担举证不利的法律后果。综上，依照《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告杨立凡于本判决生效之日起十日内协助原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖俊峰办理抵押权登记注销手续；二、驳回原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖俊峰的其他诉讼请求。案件受理费人民币80元，由被告杨立凡负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  吴 扬人民陪审员  王继圣人民陪审员  李孝年二〇一八年十二月二十八日书 记 员  权 可安徽省合肥市瑶海区人民法院民事判判决书（2018）皖0102民初1516号原告：吴玉祥，男，汉族，1952年12月26日出生，住安徽省合肥市包河区芜湖路162号1栋506室，身份证号码：340104195212160017。原告：吴玉珍，女，汉族，1950年3月18日出生，住址同上，身份证号码：34010419500318002X。原告：吴正翠，女，汉族，1978年10月3日出生，住址同上，身份证号码：340104197810030043。原告：肖峻峰，男，汉族，1978年10月19日出生，住安徽省合肥市包河区金寨南路856号1幢102室，身份证号码：42022197810190014。四原告共同委托诉讼代理人：马乐薇、彭宗琦，安徽和永律师事务所律师被告：杨立凡，男，汉族，1981年8月16日出生，住安徽省合肥市蜀山区紫云路156号紫云花园西区38幢2单元104室附2，身份证号码：340122198108161534。原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖峻峰诉被告杨立凡抵押权纠纷一案，本院立案后，由审判员吴扬担任审判长，与人民陪审员刘槐槐、人民陪审员涂林慧依法组成合议庭，并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖峻峰的共同委托诉讼代理人马乐薇到庭参加诉讼，被告杨立凡因地址不明无法查找其下落，经本院公告送达传票后未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖峻峰向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法确认四原告与被告之间于2011年12月10日设立的合瑶220026163号抵押权消灭；2、请求贵院依法判令被告配合四原告去往合肥市不动产登记中心办理合瑶220026163号抵押权注销手续；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年期间，被告承接了置地栢悦公馆、置地广场、置地创新中心等项目的土方工程，招募原告进行挖机作业，按小时计费。然而工程结束后，原告多次要求被告支付费用，被告却一直拒绝。为此，2016年2月4日，原告再次找到被告，双方经结算确认：原告的挖机劳务费共计为196000元，被告向原告出具《欠条》一份。此后，被告陆续支付了11万元，至今尚欠原告86000元，虽经原告多次催要，均未果。原告现为维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持诉请。被告杨立凡未做答辩亦未提供证据。经本院审理查明：2011年12月9日，被告杨立凡作为出借人与借款人本案原告吴玉祥、吴玉珍以及共同抵押人吴正翠、肖俊峰签订《抵押借款合同》一份，约定借款800000元，借款期限都是自2011年12月10日至2012年6月9日。抵押房产为合肥市天长路9号华建汽配城2幢商住楼商业19室（权证字号：房地权证瑶字第××号），2011年12月10日案涉房屋办理了抵押登记并颁发了“合瑶220026163）号他项权利证书。2017年8月18日，吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖俊峰作为原告以抵押权纠纷为由起诉第三人至本院，后撤回诉讼，2018年1月29日原告再次向本院提起诉讼，以与被告杨立凡虽签订了抵押借款合同但未发生借贷为由，请求判令确认被告之间设立的抵押权消灭并注销抵押登记。另查明，案外人杨善国曾于2017年9月1日向合肥市包河区人民法院起诉，要求对案涉房屋行使抵押权并主张优先受偿权，包河区人民法院以抵押权人与借款出借人不一致为由，驳回了杨善国的诉讼请求，杨善国不服判决上诉至合肥市中级人民法院，合肥市中级人民法院做出了维持原判的判决。以上事实有原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖峻峰提供的身份证复印件、《抵押借款合同》、房屋所有权登记、转让审核表、房地产他项权登记审批书以及原告的当庭陈述等证据在卷作证，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”之规定，抵押的基础是抵押人和抵押权人存在债务的履行，如债权债务关系已消灭或未发生，则抵押就丧失权利基础。本案中根据原告自述原、被告双方虽然签订了《抵押借款合同》，但并没有实际发生借款，被告并没有按合同约定向原告方出借款项，被告杨立凡经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼也不向法院提供证据证明其借款发生的事实，应承担举证不利的法律后果。综上，依照《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告杨立凡于本判决生效之日起十日内协助原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖俊峰办理抵押权登记注销手续；二、驳回原告吴玉祥、吴玉珍、吴正翠、肖俊峰的其他诉讼请求。案件受理费人民币80元，由被告杨立凡负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判长吴扬人民陪审员王继圣人民陪审员李孝年二○一八年十二月二十八日书记员权可附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。