陕西省西安市中级人民法院     民事判决书     （2018）陕01民初1974号     原告陕西榆林能源集团榆神煤电有限公司，住所地陕西省榆林市高新技术产业园区。   法定代表人宋玉琪，该公司董事长。   委托代理人赵杨杨，陕西永嘉信律师事务所律师。   委托代理人王茜伦，陕西永嘉信律师事务所律师。   被告陕西东昌煤炭有限责任公司，住所地陕西省渭南市高新技术产业开发区。   法定代表人杨子龙，该公司总经理兼董事长。   被告雷宏新，男，1958年9月27日出生，汉族，住西安市碑林区。   被告西安市久隆典当行有限责任公司，住所地西安市新城区。   法定代表人雷宏新，该公司董事长。   共同委托代理人彭沙，陕西晓红律师事务所律师。   原告陕西榆林能源集团榆神煤电有限公司（以下简称榆神煤电公司）与被告陕西东昌煤炭有限责任公司（以下简称东昌公司）、雷宏新、西安市久隆典当行有限责任公司（以下简称久隆典当行）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵杨杨、王茜伦、三被告共同委托代理人彭沙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告榆神煤电公司诉称，陕西澳通运输贸易（集团）有限公司（以下简称澳通公司）向原告采购煤炭，煤炭款未结清；被告东昌公司向澳通公司采购煤炭，煤炭款未结清。澳通公司于2016年11月1日经西安铁路局文件指令重组，澳通公司的债权债务由西安西铁物流有限责任公司（以下简称西铁物流公司）承继。榆神煤电公司、西铁物流公司、东昌公司、雷宏新、久隆典当行签订《协议书》，约定东昌公司主动加入西铁物流公司对原告的欠款债务，直接向榆神煤电公司偿还拖欠的煤炭款125748457.54元。为了确保东昌公司向榆神煤电公司偿还上述煤炭款，抵押人雷宏新提供西安市新城区八府庄北路紫苑龙庭项目3套商铺、7套住宅；中海华庭1幢商铺，共11处房产作为抵押。抵押人久隆典当行提供临潼区秦始皇兵马俑博物馆服务区F9幢10102室商铺作为抵押。鉴于东昌公司至今未向榆神煤电公司支付欠款，原告诉至法院，请求判令：1.被告东昌公司向原告支付所欠货款125748457.54元及利息3813845.92元（利息暂计算至2018年8月20日止，按银行同期贷款利率计算），合计129562303.46元；2.被告雷宏新向原告承担抵押担保责任；3.被告久隆典当行向原告承担抵押担保责任；4.三被告负担本案诉讼费、保全费、律师费、实现抵押权的费用等费用。   被告东昌公司、雷宏新、久隆典当行共同答辩称，原、被告签订的协议合法有效，被告久隆典当行、雷宏新愿意以其房产抵偿债务的行为也是真实的。1.原告的第一项诉请，显然违反协议书规定，协议书确定的抵偿债务是125748457.54元，不存在利息问题；2.被告久隆典当行和雷宏新愿意以12处房产抵偿债务，因为没有办理过户手续，所以在协议中表述的是抵押，实质上是抵偿。   本院经审理查明，甲方榆神煤电公司、乙方西铁物流公司、丙方东昌公司、抵押人雷宏新、抵押人久隆典当行于2018年8月20日签订《协议书》一份，载明鉴于：2016年11月1日，乙方承继澳通公司的债权债务。为妥善解决各方的债权债务问题，现甲、乙、丙三方及抵押人雷宏新、久隆典当行经友好协商，达成如下还款协议：一、对因丙方欠乙方购煤款125748457.54元未支付导致乙方未与甲方结算的购煤款125748457.54元，丙方同意直接向甲方清偿125748457.54元欠付煤炭款。二、丙方每向甲方偿还一笔款项，甲方核减乙方该笔金额的煤款，乙方核减丙方该笔金额的煤款。甲方通知乙方后，乙方账面减少对丙方的债权，甲方账面减少对乙方的煤款。三、为了确保丙方向甲方偿还上述煤炭款，抵押人雷宏新提供西安市新城区八府庄北路紫苑龙庭项目3套商铺（1栋4单元1～2层东1号、东2号、东4号）、7套住宅（1栋4单元2401、2402、2403、2404、2201、2202、2203）；中海华庭1幢10117商铺（不动产权证书号：10501060020-9-1-10117），共11处房产作为抵押。四、为了确保丙方向甲方偿还上述煤炭款，抵押人久隆典当行提供临潼区秦始皇兵马俑博物馆服务区F9幢10102室商铺（不动产证书号：陕（2018）临潼区不动产权第1042112号）作为抵押。如本协议第三、第四条所列资产不足以清偿第一条所述债务的，丙方愿意继续偿还。等等。协议签订后，上述抵押房产均未办理抵押登记、东昌公司未偿付分文。   2017年12月31日西铁物流公司向东昌公司发《询证函》，对双方往来账项进行询证，显示截止该日东昌公司欠125748457.54元货款，东昌公司盖章确认无误。2018年6月30日西铁物流公司向东昌公司发《询证函》，对双方往来账项进行询证，显示截止该日东昌公司欠125748457.54元货款，东昌公司于2018年7月6日盖章确认无误。   另查明，原、被告双方提交的抵押房产的《商品房买卖合同》、《房屋产权证》显示，雷宏新抵押的西安市新城区八府庄北路紫苑龙庭3幢商铺的房号为：1栋1单元1～2层东1号、东2号、东4号；中海华庭1幢10117商铺的不动产权证书号为：西安市房产证雁塔区字第1050106020-9-1-10117～1号。原、被告双方认可《协议书》上此处系笔误。   上述事实，有《协议书》、《询证函》、《商品房买卖合同》、《房屋产权证》及谈话笔录、庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对无误，可以作为认定本案事实的依据。   本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定行使权利履行义务。原告榆神煤电公司与西铁物流公司、被告东昌公司、雷宏新、久隆典当行于2018年8月20日签订的《协议书》是各方当事人的真实意思表示，内容也不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。被告东昌公司理应在签订该《协议书》后即向原告榆神煤电公司清偿欠付的125748457.54元煤款。被告东昌公司未及时偿付，应承担相应违约责任。原告榆神煤电公司主张被告东昌公司支付所欠货款本息的诉讼请求，本院予以支持。但原告榆神煤电公司主张利息应按照银行同期贷款利率从2017年12月31日开始计算，不符合各方《协议书》内容约定，没有合同依据，本院不予支持。应从《协议书》签订的次日，即2018年8月21日开始计算逾期付款利息。被告雷宏新、久隆典当行系涉案《协议书》上的抵押人，以约定的其房产为上述欠款抵押担保，但未办理抵押登记，抵押权未有效设立，被告雷宏新、久隆典当行应在其抵押的房产价值范围内对被告东昌公司的上述债务承担连带清偿责任。原告主张的保全费、律师费、实现抵押权的费用，因未提供证据证明已实际发生，故本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十条、第五十七条之规定，判决如下：   一、被告陕西东昌煤炭有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告陕西榆林能源集团榆神煤电有限公司支付货款125748457.54元；   二、被告陕西东昌煤炭有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告陕西榆林能源集团榆神煤电有限公司支付逾期利息（从2018年8月21日起，以125748457.54元为基数，按年息6%，计算至判决给付之日）；   三、被告雷宏新在其抵押担保的西安市新城区八府庄北路紫苑龙庭项目3套商铺（1栋1单元1～2层东1号、东2号、东4号）、7套住宅（1栋4单元2401、2402、2403、2404、2201、2202、2203）；中海华庭1幢10117商铺（不动产权证书号：西安市房产证雁塔区字第1050106020-9-1-10117～1号），共11处房产价值范围内对被告陕西东昌煤炭有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。被告雷宏新承担连带清偿责任后，有权向被告陕西东昌煤炭有限责任公司追偿；   四、被告西安市久隆典当行有限责任公司在其抵押担保的临潼区秦始皇兵马俑博物馆服务区F9幢10102室商铺【不动产证书号：陕（2018）临潼区不动产权第1042112号】的房产价值范围内，对被告陕西东昌煤炭有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。被告西安市久隆典当行有限责任公司承担连带清偿责任后，有权向被告陕西东昌煤炭有限责任公司追偿；   五、驳回原告其余诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案案件受理费689612元（原告已预交），由原告负担89612元、被告陕西东昌煤炭有限责任公司负担600000元，在执行本判决时一并给付原告。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省高级人民法院。                     审判长  杨    柳   审判员  罗  怡   代理审判员  孙    哲     二○一八年十二月十九日     书  记 员  焦云飞              1