成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川0116民初6538号 原告：敖亮，男，1972年9月16日出生，汉族，住四川省双流县。 原告：张素琼，女，1947年6月16日出生，汉族，住四川省双流县。 原告：敖佳欣，女，1994年10月2日出生，汉族，住四川省双流县。 原告：敖华，女，1975年1月8日出生，汉族，住四川省双流县。 四原告委托诉讼代理人：叶念，成都市天府新区太平法律服务所法律工作者。 被告：成都市天府新区兴隆街道瓦窑村第五村民小组，住所地成都市天府新区兴隆街道瓦窑村5组。 负责人：叶伟，组长。 委托诉讼代理人：文利平，邓俊，四川广都律师事务所律师。 第三人：成都玫瑰天堂投资管理有限公司，住所地四川省成都市天府新区兴隆街道玫瑰大道1号。 法定代表人：陈治春，董事长。 委托诉讼代理人：陈鹏、丁莉，系该公司员工。 原告敖亮、张素琼、敖佳欣、敖华诉被告成都市天府新区兴隆街道瓦窑村第五村民小组（以下简称“瓦窑村第五小组”）及第三人成都玫瑰天堂投资管理有限公司（以下简称“玫瑰天堂投资公司”）侵害集体经济组织成员权益纠纷一案，本院于2017年5月23日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告敖亮、张素琼及四原告的委托诉讼代理人叶念，被告瓦窑村第五小组的组长朱伟及其委托诉讼代理人文利平、第三人玫瑰天堂投资公司的委托诉讼代理人陈鹏、丁莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 敖亮、张素琼、敖佳欣、敖华向本院提出诉讼请求：判令瓦窑村第五小组支付敖亮、张素琼、敖佳欣、敖华2015年1月至2018年1月的土地租金，每年7000元，共计28000元。事实和理由：敖亮、张素琼、敖佳欣、敖华是同户中的家庭成员，2008年4月6日，瓦窑村第五小组代表四原告在内的小组与玫瑰天堂投资公司签订了《农村土地承包经营流转合同》，约定受让人向四原告所在村流转83.41亩的土地，其中就包含了四原告一家的2.015亩土地。合同约定租赁费按每亩1000斤大米计算，大米的单价按照双流县综合粮油市场中等质量的大米平均价格为准，最低保护价为1元每市斤，此款每年支付一次，由第三人交付给被告，再由被告通过银行打入胡龙元的账户。流转合同的实际履行过程中是按照2800元每亩支付的。自2014年1月21日敖华领取土地流转款项后，被告一直拖欠流转款，问其原因告知是玫瑰天堂投资公司未支付，但玫瑰天堂投资公司却告知已经支付了款项。综上，为维护自身的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 瓦窑村第五小组辩称，四原告诉称的土地于2014年已经被依法征收。征收之前的租金是按照面积来的，2014年的标准是7000元。土地被征收后，原告享有的土地补偿金还在集体账户上，原告并未来领取。根据集体决议，被征收的土地不再享有租金分配的权利，请求法院依法驳回四原告的全部诉讼请求。 玫瑰天堂投资公司述称，玫瑰天堂投资公司已经按照合同约定把所有的租金全部支付给了瓦窑村第五小组，本案中瓦窑村第五小组不应当再承担任何支付责任，关于组员和小组之间的纠纷玫瑰天堂投资公司并不知情。 本院经审理，认定事实如下：2008年4月6日，瓦窑村第五小组与玫瑰天堂投资公司签订《成都市农村土地承包经营权流转合同》（以下简称《土地流转合同》）及《农村土地承包经营权流转补充合同》（以下简称《补充合同》），约定瓦窑村第五小组将坐落在其小组内83.41亩土地流转给玫瑰天堂投资公司用于“玫瑰天堂”项目使用，期限从2008年4月至2027年9月30日止。流转土地的总价款按照水田每年1000市斤/亩大米，旱地每年500市斤/亩大米，其他土地每年300市斤/亩大米计算。支付方式：可用大米或大米折合现金支付，其计算价格按照当年8月20日至8月30日双流县综合粮油市场中等质量大米平均价格为准，最低保护价为1元/市斤。支付时间：土地流转价款每年支付一次，该流转合同签订后，玫瑰天堂投资公司一次性支付瓦窑村第五小组2008年9月30日前的土地流转的价款，以后各年在9月10日前一次性支付下一年度流转款。协议签订后，玫瑰天堂投资公司按照约定支付了土地流转费用，四原告的土地流转费用统一支付给敖亮账户，四原告领取了2014年土地租金7000元后未再收到瓦窑村第五小组支付的租金。庭审中，原、被告均认可玫瑰天堂投资公司已经向瓦窑村第五小组支付了2014年至2017年的土地租金。 另查明，敖亮、张素琼、敖佳欣、敖华所有的土地承包经营权证书载明，四人共有的土地位于，承包地总面积为3.75亩，承包地块总数为3块。土地名称分别为00086（0.67亩），00092（0.68亩），00288（2.4），2011年该证书被瓦窑村第五小组收回，并将00288（2.4）涂改为00356（0.385），并在土块中增加00434（2.015），两处涂改处加盖了承包土地专用章。 再查明，2014年12月18日，天府新区成都土地储备中心作为甲方与作为乙方的成都市天府新区兴隆镇人民政府签订《征地补偿安置工作协议》，约定甲方委托乙方实施兴隆镇范围内集体土地征收补偿安置工作。征地项目：华大路以西夹角地带涉及瓦窑村5、6组土地。征收实施范围：兴隆镇瓦窑村5、6组（原瓦窑村9、10社）土地总面积约135.39亩。此后，兴隆镇人民政府作为甲方与作为乙方的瓦窑村第五小组签订《征收集体土地补偿费、安置费补助费及青苗补偿费支付协议》，约定为加快华大路以西夹角地带建设发展，需征收乙方全部（部分）集体土地，征地面积106.9亩。2017年6月9日，成都天府新区兴隆街道办事处出具《证明》，载明“兹有（原9社）位于华大路以西的农用地共106.9亩，已于2014年12月18日因“华大路以西夹角地带”建设项目被征收，并已付清土地补偿金等所有征地费用”。 为查清案件事实，本院依照原告申请依法向天府新区农村土地产权交易中心调取了原告土地承包地块信息，地块编号及面积与原告所有的土地承包经营权证书上未作涂改前一致。 本院认为，本案的争议焦点为敖亮、张素琼、敖佳欣、敖华的承包土地是否位于“华大路以西夹角地带”的征地范围内。庭审中，瓦窑村第五小组提交了《双流县原瓦窑村九社农业土地实测示意图》（以下简称《示意图》）及《双流县（原瓦窑村九社）农业土地实测确权成果图》（以下简称《成果图》），用以证明四原告所有的承包土地位于华大路以西，属于被征收的范围。四原告认为该图纸并未加盖相关测量单位的印章，对真实性不予认可。本院认为，该图纸未加盖测绘部门印章，本院依职权调取亦未果，故对该图纸的真实性本院不予采信。同时关于土地承包经营权证书上的涂改，瓦窑村第五小组的吕兴明证明是由双流县农业局统一组织修改，并将授权工作下派到兴隆镇统筹办进行纠错，但并未提交授权的相关书面证据，且与本院调取的土地承包经营权档案不一致。故本院对涂改后的承包地块及面积不予采信。综上，瓦窑村第五小组未能提交证据证明四原告所有的承包土地在2014年被征收，因玫瑰天堂投资公司已经向瓦窑村第五小组支付了2014年至2017年的土地租金，故对四原告要求瓦窑村第五小组支付2015年至2018年租金的诉请，本院予以支持，租金总计4年×7000元／年＝28000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告成都市天府新区兴隆街道瓦窑村第五村民小组于本判决生效之日起十日内向原告敖亮、张素琼、敖佳欣、敖华支付土地租金28000元。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告成都市天府新区兴隆街道瓦窑村第五村民小组负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  姚雪莉 人民陪审员  陶宣萍 人民陪审员  徐敬春 二〇一八年十二月二十九日 法官 助理  张 萍 书 记 员  周文莉