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浙江省衢州市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2018）浙08刑更5705号罪犯张雪，男，1993年8月1日出生，汉族，小学文化，云南省镇雄县人，住云南省镇雄县。现在浙江省十里坪监狱服刑。浙江省义乌市人民法院于2016年11月14日作出（2016）浙0782刑初2697号刑事判决，以被告人张雪犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币5000元。判决生效后，该犯于2016年12月8日被交付执行。执行机关浙江省十里坪监狱提出减刑建议，于2018年12月12日报送本院立案审理。本院受理后依法公示，公示期间没有收到异议。本院依法组成合议庭进行审理，现已审理终结。执行机关浙江省十里坪监狱认为，罪犯张雪在服刑期间，确有悔改表现，符合减刑条件，建议对该犯减去有期徒刑四个月。经审理查明，罪犯张雪在服刑期间，能认罪悔罪，遵规守法，接受教育改造，积极参加学习，成绩优良，积极参加劳动，态度端正，服从分配，努力完成劳动任务。本考核期内共获得三个表扬。另查明，该犯能积极履行财产刑人民币5000元。上述事实，有罪犯考核加扣分表、罪犯考核月评表、罪犯奖励审批表、罪犯评审鉴定表、履行财产刑的证明材料等证据证实，足以认定。本院认为，罪犯张雪在服刑期间，确有悔改表现，符合减刑的法定条件，依法可以减刑。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款和《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条之规定，裁定如下：对罪犯张雪减去有期徒刑四个月（刑期自2016年6月9日起至2019年2月8日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  王根土人民陪审员  何建莉人民陪审员  郑昌富二〇一八年十二月二十八日法官助理庄向东书记员朱勤超
贵州省习水县人民法院民 事 裁 定 书（2018）黔0330民初2001号原告：习水县恒源爆破工程有限公司,地址习水县杉王街道办事处西城区红二路，统一社会信用代码:915203307952967562。法定代表人：袁晖。委托代理人：杨某。委托代理人：冯杰。被告：习水县平山爆破工程有限公司,地址习水县东皇镇街道办事处天生社区建材城,统一社会信用代码：91520330063073135E。法定代表人：何某。委托代理人：林东，贵州鼎威律师事务所律师。第三人：贵州省习水县物资供应总公司，地址习水县东皇镇天生社区五组116号，统一社会信用代码91520330215031226H。法定代表人：任世科。委托代理人：张建，习水县中心法律服务所法律工作者。第三人：何某，男，汉族，生于1970年12月27日，住习水县。委托代理人：林东，贵州鼎威律师事务所律师。本院在审理原告习水县恒源爆破工程有限公司诉被告习水县平山爆破工程有限公司、第三人贵州省习水县物资供应总公司、第三人何某股东资格确认纠纷一案中，本案在审理过程中，原告习水县恒源爆破工程有限公司于2018年12月05日向本院提出撤回对被告习水县平山爆破工程有限公司、第三人贵州省习水县物资供应总公司、第三人何某的起诉。本院认为，原告习水县恒源爆破工程有限公司申请撤回对被告习水县平山爆破工程有限公司、第三人贵州省习水县物资供应总公司、第三人何某起诉，系对其诉权的处分，未违反规定，依法予以准许。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告习水县恒源爆破工程有限公司撤回对被告被告习水县平山爆破工程有限公司、第三人贵州省习水县物资供应总公司、第三人何某的起诉。本案免收取费用，案件受理费35925.00元，由原告习水县恒源爆破工程有限公司向本院申请退还。审 判 长 陆  达人民陪审员 张  丽人民陪审员 刘 仕 德二〇一八年十二月七日书 记 员 林雪依婷
贵州省遵义市红花岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）黔0302执1937号 申请执行人：王妍，女，1979年9月7日生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 被执行人：夏世军，男，1976年12月16日生，布依族，贵州省湄潭县人，住遵义市红花岗区。 本院依据已经发生法律效力的贵州省遵义市红花岗区人民法院（2017）黔0302民初6968号民事调解书，受理王妍申请执行夏世军民间借贷纠纷一案，执行内容为：一、由被执行人立即偿还申请执行人王妍借款本金及利息共计250000元，并支付违约金10000元；二、承担案件受理费4500元、保全费2770元、执行费3910元。 执行过程中,本院向被执行人夏世军发出执行通知书、财产报告令，责令其限期履行法律文书确定的义务，但被执行人夏世军逾期仍未履行。本院通过全国网络执行查控系统查询被执行人夏世军名下的财产信息，其所有的银行账户有少量存款，无工商登记信息，无车辆登记信息。另查明，诉讼过程中本院依法查封了被执行人夏世军与案外人佘异共同所有的位于遵义市汇川区房屋一套。本院将被执行人夏世军纳入全国法院失信被执行人名单，对其适用限制高消费措施。本院向申请执行人告知执行情况并征询其意见，申请执行人明确向本院提出因被执行人夏世军名下银行账户余额太少，无冻结、扣划必要，且向本院提出对被执行人夏世军所有的银行存款暂不予冻结、扣划；对被执行人夏世军与案外人佘异共同所有的位于遵义市汇川区房屋一套，因该套房屋系案外人佘异单位集资房，现暂不具备处置条件。基于此，申请执行人向本院提出申请终结本案本次执行程序。本案暂不具备执行条件，申请执行人享有要求被执行人继续履行作为及依法申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结贵州省遵义市红花岗区人民法院（2017）黔0302民初6968号民事调解书的本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的，可以再次申请执行。 本裁定书送达后立即生效。 审判长  梁仕刚 审判员  陈方平 审判员  卢 松 二〇一八年十二月四日 书记员  王世英
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19824号 原告：张得力，男，1987年6月3日出生，汉族，住四川省广元市朝天区。 原告：赵云露，女，1989年5月7日出生，汉族，住四川省剑阁县。 二原告共同委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告张得力、赵云露与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告张得力、赵云露的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张得力、赵云露向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之三的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：张得力、赵云露从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：张得力、赵云露于2014年10月12日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区7幢1单元13层1301号房屋，总款为646000元，合同约定出卖人应当于2016年10月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。张得力、赵云露向中德世纪支付了全部的房款，于2016年11月6日交付房屋。中德世纪于2018年5月18日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2016年11月6日，中德世纪于2018年5月18日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之三又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之三并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失，故本案确定购房款的5%为逾期交房违约金。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告张得力、赵云露支付逾期交房违约金32300元； 二、驳回原告张得力、赵云露的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取433元，由中德世纪负担（此款张得力、赵云露已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向张得力、赵云露支付433元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸
四川省成都市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2018)川01行初921号 原告刘震英，女，1966年4月10日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被告四川省财政厅。住所地：四川省成都市锦江区南新街37号。 法定代表人陈炜，厅长。 委托代理人向峥荣，四川省财政厅工作人员。 原告刘震英诉被告四川省财政厅（以下简称省财政厅）行政复议一案，本院于2018年9月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年11月28日公开开庭进行了审理。原告刘震英、被告省财政厅的委托代理人向峥荣及被告省财政厅负责人委托的工作人员方守盎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2018年9月3日，被告省财政厅作出川财复议〔2018〕37号《驳回行政复议申请决定书》（以下简称37号复议决定），其主要内容为：成都市财政局（以下简称市财政局）的办公地址为“成都市锦城大道366号”，而刘震英通过挂号信邮寄《政府信息公开申请表》提出申请的邮寄地址为“成都市青羊区金家坝街5号”，且刘震英提交的证明材料均不能证明挂号信送达到市财政局的办公地址“成都市锦城大道366号”。经复议调查，刘震英仍未提供曾经要求市财政局履行法定职责的证明材料。因此，刘震英提出的复议申请不符合《中华人民共和国行政复议法实施条例》（以下简称《行政复议法实施条例》）第二十一条第（一）项规定的受理条件。根据《行政复议法实施条例》第四十八条第一款第（二）项的规定，驳回刘震英的行政复议申请。 原告刘震英诉称，2018年5月19日，原告向市财政局邮寄《政府信息公开申请表》，市财政局于同月21日收到，但逾期未作答复。原告向被告省财政厅申请行政复议，省财政厅以37号复议决定驳回行政复议申请。原告认为，省财政厅作出的复议决定适用法律错误。请求法院确认37号复议决定违法并予以撤销。 被告省财政厅辩称，原告刘震英以挂号信的方式向市财政局提交《政府信息公开申请表》的邮寄地址错误、其所提交的证据不能证明市财政局已收到其申请，且在行政复议过程中，原告未提供曾经要求市财政局履行法定职责的证明材料。省财政厅据此作出的37号复议决定事实清楚、证据确凿、适用法律法规正确且程序合法，请求法院驳回刘震英的诉讼请求。 经审理查明，2018年5月19日，原告刘震英向市财政局邮寄《政府信息公开申请表》，邮单编号：XA46968262251，信封载明的邮寄地址为“成都市青羊区金家坝街5号”。2018年6月24日，刘震英以市财政局未作答复为由，向被告省财政厅邮寄《行政复议申请书》，省财政厅6月27日收到后，因资料不齐，要求刘震英进行补正。刘震英未按期补正。2018年7月7日，刘震英就同一事项，再次通过邮寄的方式向省财政厅提交《行政复议申请书》，请求确认市财政局不履行法定职责的行为违法并责令市财政局于10日内作出答复。2018年7月10日，省财政厅受理刘震英的复议申请，当日向刘震英作出川财复议〔2018〕33号《行政复议受理通知书》、向市财政局作出川财复议〔2018〕34号《行政复议答复通知书》，并于同日分别向刘震英、市财政局邮寄送达。2018年7月23日，市财政局向省财政厅提交《行政复议答复书》。2018年8月21日，省财政厅向刘震英作出川财复议〔2018〕33号《调查取证通知书》，要求刘震英在5日内提供“中国邮政挂号信（编号：XA46968262251）送达到的具体地址”，并于同月22日向刘震英邮寄送达。2018年8月24日，刘震英向省财政厅提交其于2018年5月19日邮寄挂号信的信封及《查询邮件回单》，回单显示“已签收，收发室”。2018年9月3日，省财政厅作出37号复议决定，驳回了刘震英的行政复议申请。 另查明，成都财政网、成都市政府信息公开网公告的市财政局的地址均为“成都市锦城大道366号”。 以上事实有《政府信息公开申请表》、挂号信信封、XA46968262251信函收据、《行政复议申请书》、川财复议〔2018〕33号《行政复议受理通知书》、川财复议〔2018〕34号《行政复议答复通知书》《行政复议答复书》、川财复议〔2018〕33号《调查取证通知书》《查询邮件回单》、37号复议决定、成都财政网及成都市政府信息公开网关于市财政局地址的公告截图、邮寄送达凭证以及当事人的庭审陈述等证据在案为证。 本院认为，根据《中华人民共和国行政复议法》第十二条的规定，被告省财政厅作为市财政局的上一级主管部门，具有作出本案37号复议决定的行政职权。根据《行政复议法实施条例》第二十一条第（一）项的规定，原告刘震英若认为市财政局不履行法定职责，应就其曾要求市财政局履行法定职责而市财政局未履行承担举证责任。本案中，刘震英向市财政局邮寄《政府信息公开申请表》的挂号信填写的邮寄地址为“成都市青羊区金家坝街5号”，而成都财政网、成都市政府信息公开网公告的市财政局的地址均为“成都市锦城大道366号”，在刘震英邮寄地址错误的情况下，即便其挂号信已被签收，仍不能视为市财政局已收到其提交的《政府信息公开申请表》。故刘震英提交的证据材料不能证明其曾要求市财政局履行法定职责，省财政厅据此作出37号复议决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法。综上所述，原告刘震英的诉讼请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决如下： 驳回原告刘震英的诉讼请求。 案件受理费人民币50元，由原告刘震英负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审 判 长  蒋娜娜 审 判 员  盛 莉 人民陪审员  张安华 二〇一八年十二月二十四日 书 记 员  尹德兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国行政诉讼法》 第六十九条行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民法院判决驳回原告的诉讼请求。
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19816号 原告：赵昌明，男，1986年7月31日出生，汉族，住四川省绵竹市。 原告：唐尧，女，1990年8月12日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 二原告共同委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告赵昌明、唐尧与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告赵昌明、唐尧的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵昌明、唐尧向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之一的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：赵昌明、唐尧从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.赵昌明、唐尧已经实际收房，实际收房时间符合约定交房时间，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日，因此不存在逾期交房，不承担逾期交房违约金，若法院认为我方存在逾期交房，应按照补充协议的约定违约金总额不超过已付房款5％且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：赵昌明、唐尧于2015年12月5日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区7幢1单元2层203号房屋，总款为608000元，合同约定出卖人应当于2016年10月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之一计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。赵昌明、唐尧向中德世纪支付了全部的房款，于2016年10月27日交付房屋。中德世纪于2018年5月18日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 关于合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日，本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之一又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之一并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失。 本案中实际收房时间虽为2016年10月27日，在合同约定的交房期限前，但是此时的交付属于瑕疵交付，属于前述第一百零七条应当承担违约责任的情形，违约金属于违约责任具体承担方式。故本案违约金应当按照合同约定每日万分之一总额不超过5%计算。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告赵昌明、唐尧支付逾期交房违约金30400元； 二、驳回原告赵昌明、唐尧的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取82元，由中德世纪负担（此款赵昌明、唐尧已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向赵昌明、唐尧支付82元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸
河北省邢台市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）冀05民辖终346号 上诉人（原审被告）：雷群生，男，1970年2月16日出生，汉族，农民，现住石家庄市高邑县。 被上诉人（原审原告）：李国章，男，1965年9月19日出生，汉族，农民，现住宁晋县。 上诉人雷群生与被上诉人李国章买卖合同纠纷一案，不服河北省宁晋县人民法院（2018）冀0528民初3821号民事裁定，向本院提起上诉。 雷群生上诉请求：依法撤销原审民事裁定，将本案移送河北省高邑县人民法院审理。事实和事由：原审裁定认定本案为买卖合同纠纷并确定原告住所地为合同履行地来确定管辖法院是错误的。首先，本案并非买卖合同纠纷，而是合伙协议纠纷。上诉人提交的2017年2月14日双方签字的《协议书》，可证实双方为个人合伙关系。双方共同出资购买精河县天太隆工贸有限公司的生铁，被上诉人的款项只是通过上诉人支付给天太隆公司，上诉人也仅负责督促天太隆公司交货或退还货款，而不承担此款项的意外损失。而且上诉人所投资款项更多，现在天太隆公司未足额供货，尚欠上诉人和被上诉人共计257万余元的货物。被上诉人提交的2017年2月14日上诉人出具的证明，也仅是上诉人对天太隆公司所欠货物款项情况的一个说明，而非两人之间存在买卖关系。根据《最高院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五条的规定，本案应当由被告住所地人民法院管辖。其次，既然双方对管辖权有争议，上诉人又提交了相应的证据，原审法院就应当一并审查，根据案件实际争议内容确定案由和管辖地。而原审裁定对上诉人提交的证据丝毫不提，是明显片面的，最终结论也是错误的。 李国章未提交书面答辩意见。 本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。管辖权异议审查系程序性审查。本案中，李国章依据雷群生出具的2017年8月20日欠款证明等证据起诉主张货款的买卖合同纠纷，本案争议标的为给付货币，李国章作为接收货币一方，其住所地河北省宁晋县为本案的合同履行地，河北省宁晋县人民法院具有本案的管辖权。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长  武 洁 审 判 员  刘素娟 审 判 员  郑延铎 二〇一八年十二月十日 法官助理  张伟超 书 记 员  袁 方
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19832号 原告：唐宇霆，男，1993年2月12日出生，汉族，住四川省达县。 委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告唐宇霆与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告唐宇霆的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 唐宇霆向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之三的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：唐宇霆从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：唐宇霆于2014年11月18日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区6幢1单元45层4503号房屋，总款为804481元，合同约定出卖人应当于2016年10月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。唐宇霆向中德世纪支付了全部的房款，于2016年11月12日交付房屋。中德世纪于2018年5月18日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2016年11月12日，中德世纪于2018年5月18日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之三又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之三并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失，故本案确定购房款的5%为逾期交房违约金。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告唐宇霆支付逾期交房违约金40224元； 二、驳回原告唐宇霆的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取564元，由中德世纪负担（此款唐宇霆已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向唐宇霆支付564元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸
贵州省凤冈县人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔0327执852号之二申请执行人：凤冈县农村信用合作联社，住所地为凤冈县龙泉镇政通路1号，统一社会信用代码为91520327709528240X。法定代表人：陈健康，该社理事长。委托代理人：兰金永，该社工作人员。被执行人：曾继美，女，1978年1月4日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县。被执行人：杨兴刚，男，1969年4月19日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县。本院依据已经发生法律效力的（2017）黔0327民初955号民事判决书，依法受理凤冈县农村信用合作联社申请执行曾继美、杨兴刚借款合同纠纷一案。执行内容为：由被执行人曾继美、杨兴刚偿还申请执行人凤冈县农村信用合作联社借款74,298.29元及利息，支付案件受理费900元，承担执行申请费1,014元。在执行中，被执行人曾继美、杨兴刚与申请执行人凤冈县农村信用合作联社达成延期履行和解协议：由被执行人曾继美、杨兴刚在2019年4月30日前一次性向申请执行人凤冈县农村信用合作联社支付75,198.28元及利息。因和解履行期限较长，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第二百三十条、第二百五十七条第（一）项和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十六条、第四百六十七条之规定，裁定如下：终结本院（2018）黔0327执852号案件的执行。如被执行人曾继美、杨兴刚不按和解协议履行，申请执行人凤冈县农村信用合作联社可向本院申请恢复执行原生效判决。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  罗荣波二〇一八年十二月七日书记员  田维政
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19841号 原告：廖薇，女，1986年3月21日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告廖薇与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告廖薇的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 廖薇向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之三的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：廖薇从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：廖薇于2015年5月23日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区3幢1单元10层1008号房屋，合同约定的总款为668121元，合同约定出卖人应当于2016年12月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。廖薇向中德世纪支付了666827元房款，于2017年1月10日交付房屋。中德世纪于2018年3月28日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2017年1月10日，中德世纪于2018年5月4日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之三又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之三并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失，故本案确定购房款的5%为逾期交房违约金。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告廖薇支付逾期交房违约金33341元； 二、驳回原告廖薇的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取351元，由中德世纪负担（此款廖薇已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向廖薇支付351元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初18654号 原告：成都兴能新材料股份有限公司。住所地：中国（四川）自由贸易试验区四川省成都市高新区天府大道北段966号四号楼5层。 法定代表人：符兵，董事长。 委托诉讼代理人：肖磊，四川君合律师事务所律师。 被告：范未峰，男，汉族，1975年8月26日出生，住成都市武侯区。 原告成都兴能新材料股份有限公司(以下简称成都兴能公司)与被告范未峰劳动争议纠纷一案，本院于2018年10月26日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员周航独任审判，于2018年11月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖磊、被告范未峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告在2017年1月至2018年3月底工作期间，原告经营管理出现严重困难，故无法对员工绩效进行评估，故不应向被告支付绩效工资。绩效工资的发放决定权和自由裁量权在用人单位，当发放条件不满足时，绩效工资就不应当发放。现不服仲裁裁决，诉至法院，请求判令：一、原告无需向被告支付2017年至2018年3月期间的绩效工资75000元；二、诉讼费由被告承担。 被告辩称，原告公司所称经营管理困难并无实际依据，原告兴能公司上半年销售收入1889万元，四川剑兴锂电销售1728万元等均证明原告并未经营困难。被告在原告公司工作期间，尽心尽力工作，故原告的主张系恶意拖欠工资。 围绕原告的诉讼请求，本案查明事实要素如下： 一、2011年11月1日，被告入职原告公司工作。双方于2015年1月1日签订了固定期限自2015年1月1日至2017年12月31日的劳动合同，约定被告从事技术总监工作。自2014年1月起，被告执行固定工资25万元+绩效工资25万元的年薪制。 二、2016年8月7日，原告公司向被告出具了《薪资明细单》，载明自2016年4月1日起，被告范未峰的年薪为120万元，其中固定月薪为50000元，年度目标绩效工资为60万元，并载明年度绩效工资是指员工完成绩效达成后所获得的绩效工资，与员工绩效紧密挂钩。 三、被告先后在原告公司担任子公司技术总监兼集团公司董事、集团常务副总经理和经理、研究院院长兼集团副总裁职务。2018年3月15日，被告向原告成都兴能公司提出辞职。之后被告在原告公司工作至2018年3月31日后离开。 四、仲裁裁决第三项裁决原告成都兴能公司合计支付2014年至2018年的绩效工资1762500元，仲裁的计算方式为2014年度绩效工资250000元+2015年度绩效250000元+2016年度绩效512500元[250000元/年÷12个月×3个月+600000元/年÷12个月×9个月]+2017年绩效600000元+2018年度[1月至3月]绩效150000元[600000元/年÷12个月×3个月]。 五、原告成都兴能公司于庭审中陈述，其认可仲裁裁决第一项、第二项，也认可仲裁裁决第三项中关于被告2014年至2016年度的绩效工资，仅对不认可支付被告2017年度以及2018年度(1月至3月)的绩效工资。 另查明，就本案所涉劳动争议事项，本案被告作为申请人于2018年7月12日向成都市劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。成都市劳动人事争议仲裁委员会于2018年9月20日作出成劳人仲委裁字(2018)第2231号《仲裁裁决书》，裁决原告支付被告2014年1月至2014年4月的工资83333.33元、2018年1月至2018年3月的工资150000元、2014年至2018年的绩效工资1762500元。原告不服该仲裁裁决，在法定期限内向本院提起诉讼，其诉请如前。 以上事实，有原告提交的《劳动合同》、《辞职报告》、《薪资明细单》，被告提交的《工作报告》、《电子邮件截图》等证据及当事人陈述在案为证。 结合双方的诉辩主张及查明的事实，本院认为，依据《中华人民共和国劳动法》第五十条之规定：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》第十三条之规定：因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举证责任。上述法条可见，用人单位应负有及时足额向劳动者支付劳动报酬的义务，且应对其减少劳动者劳动报酬的行为承担举证责任。于本案中，原告公司于2016年8月7日向被告出具了《薪资明细单》明确载明自2016年4月1日起，被告范未峰的年薪为120万元，其中固定月薪为50000元，年度目标绩效工资为60万元。原告成都兴能公司作为一个正常经营的企业，以公司无法作出绩效考核而拒发双方已约定了明确金额的绩效工资的做法于法无据。本院认为，从原告成都兴能公司向被告出具的《薪资明细单》来看，被告自2016年4月1日应享有“年度目标绩效工资600000元”，即该年度绩效工资也是双方约定的劳动报酬为年薪120万的范围内，属于劳动报酬的一部分，原告成都兴能公司减少被告的劳动报酬，应当承担举证责任，故本院对原告以“无法作出绩效考核”而拒发劳动报酬的行为不予支持。原告公司应按双方约定的“年度绩效工资600000元”的标准支付被告2017年度和2018年度的绩效工资。即原告合计应支付被告2014年至2018年度的绩效工资1762500元(2014年度绩效工资250000元+2015年度绩效工资250000元+2016年度绩效工资512500元[250000元/年÷12个月×3个月+600000元/年÷12个月×9个月]+2017年度绩效资600000元+2018年度[1月至3月]绩效工资150000元[600000元/年÷12个月×3个月])。 另，对于仲裁裁决第一项裁决原告公司支付被告2014年1月至2014年4月的工资83333.33元、2018年1月至2018年3月的工资150000元的仲裁事项，双方均未提起诉讼，视为双方对仲裁裁决的认可，本院予以确认。 据此，依照《中华人民共和国劳动法》第五十条，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百六十条之规定，判决如下： 一、原告成都兴能新材料股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告范未峰2014年1月至2014年4月的工资83333.33元； 二、原告成都兴能新材料股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告范未峰2018年1月至2018年3月的工资150000元； 三、原告成都兴能新材料股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告绩效工资1762500元； 四、驳回原告成都兴能新材料股份有限公司的全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5元，由原告成都兴能新材料股份有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 周 航 二〇一八年十二月六日 书记员 王朝静
贵州省务川仡佬族苗族自治县人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔0326执802号申请人：务川仡佬族苗族自治县农村信用合作联社，住所地，务川自治县都濡街道民族街。法定代表人：朱克治，系该联社理事长。被执行人刘光跃，男，1981年3月2日出生，仡佬族，贵州省务川自治县人，住务川自治县。本院依据（2018）黔0326民初849号民事判决书，于2018年8月6日受理了务川自治县农村商业银行股份有限公司与刘光跃借款合同纠纷一案。本案申请执行标的金额29260元及利息、诉讼费260元以及迟延履行期间的债务利息。在执行过程中依法向被执行人送达执行通知书，责令被执行人履行义务，但被执行人没有履行。经调查查明被执行人刘光跃下落不明、无车、无房、无存款等可供执行的财产。本院已对被执行人限制高消费，列入失信名单。本院已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产。本案自执行案件立案之日起已超过三个月，至今履行金额0元。经向申请人反馈执行结果，申请人无异议并且也不能提供被执行人的下落及财产线索，申请人同意终结本次执行程序。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判员  陈水波二〇一八年十二月七日书记员  王 羽
贵州省遵义市红花岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）黔0302执1940号 申请执行人：刘章林，男，1977年8月14日生，贵州省息烽县人，住贵州省息烽县。 申请执行人：曹琳松，男，1994年6月8日生，汉族，贵州省息烽县人，住贵州省息烽县。 被执行人：王宗俊，男，1978年10月8日生，汉族，遵义市人，住遵义市新蒲新区。 本院依据已经发生法律效力的贵州省遵义市红花岗区人民法院（2016）黔0302民初5146号民事判决书，受理刘章林、曹琳松申请执行王宗俊劳务合同纠纷一案，执行内容为：由被执行人王宗俊支付申请执行人刘章林、曹琳松劳务费46000元，并承担案件受理费540元、执行费600元。 执行过程中,本院向被执行人王宗俊公告发出执行通知书、财产报告令，责令其限期履行法律文书确定的义务，但被执行人王宗俊逾期仍未履行。本院通过全国网络执行查控系统查询被执行人王宗俊名下的财产信息，其所有的银行账户有少量存款，无工商登记信息，有车牌号为渝Ｃ×××××号（登记时间为2012年5月9日）本田牌汽车一辆，通过不动产登记中心查询，无房产登记信息。本院将被执行人王宗俊纳入全国法院失信被执行人名单，对其适用限制高消费措施。本院向申请执行人告知执行情况并征询其意见，申请执行人明确向本院提出因被执行人王宗俊名下银行账户余额太少，无冻结、扣划必要，且向本院提出对被执行人王宗俊所有的银行存款暂不予冻结、扣划；因被执行人王宗俊所有的车牌号为渝Ｃ×××××号（登记时间为2012年5月9日）本田牌汽车一辆无处置价值，申请执行人向本院明确提出对该车不予查封、处置。基于此，申请执行人向本院提出申请终结本案本次执行程序。本案暂不具备执行条件，申请执行人享有要求被执行人继续履行作为及依法申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结贵州省遵义市红花岗区人民法院（2016）黔0302民初5146号民事判决书的本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的，可以再次申请执行。 本裁定书送达后立即生效。 审判长  梁仕刚 审判员  陈方平 审判员  卢 松 二〇一八年十二月四日 书记员  王世英
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19819号 原告：郭礼宝，男，1988年5月5日出生，汉族，住成都市高新区。 原告：程玲，女，1987年6月13日出生，汉族，住成都市青羊区。 二原告共同委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告郭礼宝、程玲与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告郭礼宝、程玲的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭礼宝、程玲向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之三的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：郭礼宝、程玲从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：郭礼宝、程玲于2014年10月26日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区6幢1单元14层1404号房屋，总款为794151元，合同约定出卖人应当于2016年10月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。郭礼宝、程玲向中德世纪支付了全部的房款，于2016年12月10日交付房屋。中德世纪于2018年5月18日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2016年12月10日，中德世纪于2018年5月18日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之三又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之三并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失，故本案确定购房款的5%为逾期交房违约金。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告郭礼宝、程玲支付逾期交房违约金39708元； 二、驳回原告郭礼宝、程玲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取615元，由中德世纪负担（此款郭礼宝、程玲已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向郭礼宝、程玲支付615元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸
贵州省务川仡佬族苗族自治县人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔0326执801号申请人：务川仡佬族苗族自治县农村信用合作联社，住所地，务川自治县都濡街道民族街。法定代表人：朱克治，系该联社理事长。被执行人冯昌学，男，1968年12月13日出生，土家族，贵州省务川自治县人，住务川自治县。本院依据（2018）黔0326民初846号民事判决书，于2018年8月6日受理了务川自治县农村商业银行股份有限公司与冯昌学借款合同纠纷一案。本案申请执行标的金额三万元及利息、诉讼费650元以及迟延履行期间的债务利息。在执行过程中依法向被执行人送达执行通知书，责令被执行人履行义务，但被执行人没有履行。经调查查明被执行人冯昌学下落不明、无车、无房、无存款等可供执行的财产。本院已对被执行人限制高消费，列入失信名单。本院已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产。本案自执行案件立案之日起已超过三个月，至今履行金额0元。经向申请人反馈执行结果，申请人无异议并且也不能提供被执行人的下落及财产线索，申请人同意终结本次执行程序。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判员  陈水波二〇一八年十二月七日书记员  王 羽
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初18851号 原告：何馨，女，1988年6月3日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：成都中德红谷投资有限公司，住所地:成都市高新区中和会龙路365号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告何馨与被告成都中德红谷投资有限公司（以下简称：中德红谷）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年11月27日公开开庭进行了审理。原告何馨，被告中德红谷的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 何馨向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德红谷支付：1.逾期交房违约金30883元（已付房款的5%）；2.逾期取得所购商品房所在楼栋权属证明的违约金（以已付房款为基数，按每日万分之一的标准从2016年10月31日计算至实际取得房屋所在楼栋初始权属登记之日止）。事实与理由：何馨从中德红谷购买房屋，中德红谷未按照合同约定条件和时间交付房屋，同时没有按照合同约定取得出售房屋所在楼栋的初始权属证明。故起诉至院，请求判如所请。 中德红谷答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告及房屋所在楼栋初始产权均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低；3.未办理初始产权并未造成实际的、可确定的损失，损失不存在，因此约定的违约金远远超过实际损失的30%，请求予以调低。 本院经审理认定本案事实：何馨于2013年6月1日购买中德红谷开发的位于成都高新区中和街道东寺社区J、K地块中德英伦·世邦K区1幢1单元19层1901号房屋，总款为617665元，合同约定出卖人应当于2015年10月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。合同约定出卖人应当于2016年10月30日前取得所购房屋所在楼栋权属证明。若因出卖人的责任未能在该约定期限取得商品房所在楼栋的权属证明的，出卖人应当承担逾期取得初始产权登记的违约金（计算标准为：从应当办理权属登记次日起按已付房款每日万分之一计算至实际取得之日止）。何馨向中德红谷支付了全部的房款，于2015年12月11日交付房屋。中德红谷于2016年9月7日取得建设工程规划合格证，于2016年7月28日取得面积实测报告,于2018年4月25日取得房屋所在楼栋初始产权登记。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2015年12月11日，中德红谷于2016年9月7日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。本案违约金采用按日计算且设定上限的方式，约定违约金即使过高，但通过上限设定，已经平衡。故本案违约金应当按照合同约定每日万分之三总额不超过5%计算。 关于逾期办理初始权属登记违约金。中德红谷存在逾期办理初始权属登记的违约情形，从应当办理权属登记次日至实际取得之日承担初始权属登记逾期违约金。该违约金标准是否应当调整？双方当事人约定逾期按照已付购房款每日万分之一计算违约金，该约定年利率仅有3.65%左右，相较于初始权属登记对于买房人的重要性，约定的违约金并不过高，不应当进行调整。 本案纠纷系中德红谷违约产生，诉讼费用由中德红谷全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 被告成都中德红谷投资有限公司于本判决生效之日起10日内向原告何馨支付逾期交房违约金30883元及逾期办理初始产权违约金33416元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取562元，由中德红谷负担（此款何馨已预交，中德红谷在履行判决义务时一并向何馨支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月三日 书记员  陈思芸
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19817号 原告：李兵，男，1986年8月30日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告李兵与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告李兵的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李兵向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之三的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：李兵从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.李兵已经实际收房，实际收房时间符合约定交房时间，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日，因此不存在逾期交房，不承担逾期交房违约金，若法院认为我方存在逾期交房，应按照补充协议的约定违约金总额不超过已付房款5％且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：李兵于2014年10月25日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区6幢1单元13层1304号房屋，总款为788264元，合同约定出卖人应当于2016年10月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。李兵向中德世纪支付了全部的房款，于2016年10月30日交付房屋。中德世纪于2018年5月18日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 关于合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日，本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之三又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之三并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失。 本案中实际收房时间虽为2016年10月30日，在合同约定的交房期限当日，但是此时的交付属于瑕疵交付，属于前述第一百零七条应当承担违约责任的情形，违约金属于违约责任具体承担方式。故本案违约金应当按照合同约定每日万分之三总额不超过5%计算。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告李兵支付逾期交房违约金39413元； 二、驳回原告李兵的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取550元，由中德世纪负担（此款李兵已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向李兵支付550元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19316号 原告:胡定伟,男,汉族，1982年12月1日出生，住重庆市巫山县。 委托诉讼代理人：闭海忠，四川泰森律师事务所律师。 被告:成都市尚筑装饰工程设计有限公司。住成都市高新区紫荆东路8号。 法定代表人：王波。 委托诉讼代理人：陈勇先，男，汉族，1990年10月7日出生，系公司员工。 原告胡定伟诉被告成都市尚筑装饰工程设计有限公司(以下简称尚筑装饰公司)劳务合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员周航独任审判，于2018年12月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人闭海忠、被告的委托代理人陈勇先到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2017年11月15日，被告项目经理朱兴明联系原告胡定伟，告知有油工活路。原告于当日到位于天府三街大有智慧广场4栋2单元的项目工地现场与朱兴明洽淡，双方口头协议按每平方米23元的单价计算报酬。2017年11月17日原告带领班组成员入场工作，2018年3月8日完工。朱兴明以借支生活费的方式支付了油工班组105000元，欠班组47364.3元，欠原告6766.3元。现原告联系不上朱兴明，遂向被告主张权利。根据法律规定，被告将工程发包给没有资质的个人，应承担连带责任。现诉至法院，请求判令：一、被告支付原告劳务报酬6766.3元；二、被告承担本案诉讼费用。 被告辩称，我公司与原告没有任何关系，我们只跟朱兴明有分包协议。 围绕原告的诉讼请求，本案查明事实要素如下： 一、2017年12月10日，案外人“朱兴明”与被告尚筑装饰公司签订了《工装工程油工合作确认书》，约定“朱兴明”以其包工，被告包料的方式，其自主聘用工人、自主施工的方式承包“嘉德美润儿童中心”1F、2F及所有楼梯间的乳胶漆工作。 二、原告胡定伟于起诉状中陈述，其系“朱兴明”联系他，并告知有油工活路干，之后便进入诉涉工地工作。原告提交了其与“平凡的良心”(原告称为朱兴明的微信名)的微信聊天记录及工地工作照片，也印证原告在诉涉工地工作的事实。 三、被告公司与“朱兴明”签署《竣工结算总表》显示诉涉工程结算工程总价为172132.45元，已付148400元，扣除工程质保金后，还应付18568.48元，从被告提交的转帐记录来看，被告也按结算总表支付了朱兴明工程款。 四、原告胡定伟在工地上接受“朱兴明”的管理，由“朱兴明”发放报酬。原告认为扣除“朱兴明”以借支生活费的方式向其支付的劳务报酬外，尚欠其劳务报酬6766.3元，但无任何有效证据予以证明。因联系不到朱兴明，故向被告提出该主张。 以上事实，有原告提交的《工装工程油工合作确认书》、《微信聊天记录》、《工地现场照片》、《银行转帐记录》，被告提交的《竣工结算总表》、《银行转帐记录》等证据及当事人陈述在案为证。 结合双方的诉辩主张及查明的事实，本院认为，首先，从查明的事实来看，诉涉工地系由被告尚筑装饰公司承建，后又发包给自然人“朱兴明”。原告系受“朱兴明”招用到诉涉工地工作，由“朱兴明”进行管理，并由“朱兴明”发放工资。由此可见，原告与被告尚筑装饰公司之间并无劳动关系或劳务关系。其次，基于原、被告之间不存在劳动关系的实际，对于是否拖欠劳务报酬的事实，并不适用举证倒置，即应由原告举证证明被告或包工头“朱兴明”拖欠其劳务报酬，但在案证据确不能证明“朱兴明”欠付了原告的劳务报酬。第三、由于原告系由“朱兴明”所雇佣，与“朱兴明”建立了雇佣关系，即应由“朱兴明”向原告支付劳务费。即使原告以违法分包为由要求被告公司对“朱兴明”欠付原告的劳务费承担连带责任，其前提亦是应由原告举证证明“朱兴明”有拖欠原告劳务费用的事实，但本案中，原告并无证据证明“朱兴明”拖欠其劳务费的事实。综上，本院对原告的主张不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百六十条之规定，判决如下： 驳回原告胡定伟的全部诉讼请求。 案件受理费减半收取25元，由原告胡定伟负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周航 二〇一八年十二月八日 书记员  石榴
贵州省务川仡佬族苗族自治县人民法院执 行 裁 定 书(2018)黔0326执1042号申请执行人白玉峰，男，1974年12月12日出生，仡佬族，贵州省务川自治县人，住务川自治县。被执行人吴红波，男，1972年9月6日出生，苗族，贵州省务川自治县人，住务川自治县。本院依据（2018）黔0326民初1342号民事调解书，立案受理了白玉峰申请执行吴红波民间借贷纠纷一案。在执行过程中，申请执行人白玉峰与被执行人吴红波达成和解履行协议后申请撤销执行申请。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（一）项之规定，裁定如下：终结(2018)黔0326执1042号案件的执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  田桂华二〇一八年十二月七日书记员  梁晓东
山东省泰安市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鲁09行初108号原告东平县商老庄乡大安山钓鱼岛餐厅，住所地东平县商老庄乡大安山旅游码头。经营者张进涛，男，汉族，1984年4月20日出生，住东平县。委托代理人张广民，山东玫山泉律师事务所律师。被告东平县人民政府,住所地东平县龙山街019号。法定代表人刘玉，县长。委托代理人王鲁平，山东法雅律师事务所律师。委托代理人潘峰，东平县政府办公室科长。被告东平湖管理综合执法局,住所地东平县佛山街13号。法定代表人赵广泉，局长。出庭负责人尚红星，该局副局长。委托代理人孙士秋，山东法雅律师事务所律师。被告东平县环境保护局，住所地东平县东山路13号。法定代表人孙玉河，局长。委托代理人王一，该局办公室科长。委托代理人马国平，山东法雅律师事务所律师。原告东平县商老庄乡大安山钓鱼岛餐厅与被告东平县人民政府、东平湖管理综合执法局、东平县环境保护局行政强制纠纷一案，原告于2018年8月28日向本院提起诉讼。本院依法组成合议庭，于2018年11月12日公开开庭审理了本案。原告东平县商老庄乡大安山钓鱼岛餐厅的经营者张进涛、委托代理人张广民，被告东平县人民政府的委托代理人王鲁平、潘峰，被告东平湖管理综合执法局的负责人尚红星、委托代理人孙士秋，被告东平县环境保护局的委托代理人王一、马国平到庭参加诉讼。原告东平县商老庄乡大安山钓鱼岛餐厅诉称，2017年8月8日，原告收到东平湖湖区餐饮场所经营业主通知书。然而东平县环境保护局未按通知书要求对原告餐船进行了查封，尤其是东平湖综合整治指挥部组织东平湖管理综合执法局及相关部门在没有任何执法依据的情况下对原告餐船进行拆除。被告行为严重违法，侵犯了原告合法权益。请求：1、确认被告强制拆除原告餐船的行为违法；2、本案诉讼费由被告承担。原告向本院提交以下证据：1、东平县商老庄乡大安山钓鱼岛餐厅的餐饮许可证；2、营业执照，证明原告的餐船经政府主管部门许可营业，被告在没有下达责令停产停业的处罚决定情况下，拆除餐船，严重违法；3、东平湖综合整治指挥部文件（2017）1号文，证明组建东平湖综合整治指挥部的机关是东平县人民政府；4、告东平湖餐饮业主的通知书；5、东平县商老庄乡大安山钓鱼岛餐厅的未拆除前的照片两张；6、钓鱼岛餐厅拆除时的照片三张；7、视频资料光盘一张，证明当时的拆除情况。被告东平县人民政府答辩称，1、答辩人未实施原告诉状中所称拆除原告餐船的行为。2、原告餐船污水直接排入东平湖，职能部门要求拆除餐船依据充分。请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。被告东平县人民政府提交（2018）鲁09行初9号行政裁定书一份，证实生效的法律文书已经确认在拆除东平湖范围内的餐船具体负责实施的是东平湖综合执法局，根据生效的法律文书已经驳回了以前其他业主对被告县政府的起诉。被告东平湖管理综合执法局辩称，1、答辩人在东平湖景区内具有执法权限，是取缔东平湖范围内餐船的适格执法主体。2、原告餐船违反法律规定，依法应予拆除。3、原告的餐船是自愿拆除的，不存在答辩人行政强制拆除的行为。请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。被告东平湖管理综合执法局提交以下证据：证据一，关于在水泊梁山风景名胜区东平湖景区开展相对集中行政处罚权工作的批复。证据二，关于设立东平县东平湖管理综合执法局的通知。证据三，《南水北调工程供用水管理条例》，证明在东平湖湖区内禁止固定半固定式餐船进行经营。证据四，泰安市环境保护督查整改工作领导小组办公室泰环督查办（2017）14号文，证明2017年8月17日前东平湖沿岸所有的半固定式餐船予以拆除。证据五，2018年9月10日东平县商老庄乡人民政府出具的一份证明，证明经镇政府对钓鱼岛鱼宴的经营者多次进行工作，张进涛同意自行拆除餐船，并且同意搬家公司为其餐船搬家，将拆除的物料搬运到其指定地点。证据六，李来生的证言，证明李来生当时参与餐船的拆除，电焊切割，并且按业主的要求将切割下来的材料运走。被告东平县环境保护局辩称，答辩人查封原告餐船事实清楚，程序合法。原告所述拆除行为与答辩人无关，应依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。被告东平县环境保护局提交以下证据：证据一、法律及行政法规，证明法律及行政法规所规定的第三被告的法定职责。证据二、（2017）14号文及督办单，证明第三被告依法查封了两原告的餐船所依据的规范性文件。证据三，查封决定，证明第三被告依法查封了原告的餐船。以上证据已经庭审举证质证。根据各方提供的有效证据，经审理查明，原告饭店为半固定式，钢结构，在东平湖湖里。2017年8月8日，原告收到东平湖湖区餐饮场所经营业主通知书，通知书规定：所有经营业主的餐船在2017年8月9日-8月15日停止营业，2017年8月16日-10月31日整顿改造，按通知书要求规范经营。2017年8月，原告餐船被拆除，拆除后的物品放置于原告指定地点。原告提供的视频资料可证明拆除时有执法局工作人员在现场，但无法证明本案另两被告及其工作人员参与了拆除行为。本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第四款规定，两个以上行政机关作出同一行政行为的，共同作出行政行为的行政机关是共同被告。本案中，原告东平县商老庄乡大安山钓鱼岛餐厅将东平县人民政府、东平湖管理综合执法局、东平县环境保护局列为共同被告，但根据审理查明的事实，虽有被告东平湖管理综合执法局的工作人员出现在拆除现场，但无证据证实三被告共同实施了原告诉称的拆除餐船等行为。原告亦无证据证明东平县政府曾就拆除原告餐船作出过行政决定或命令。东平县环境保护局对原告餐船的查封行为与本案被诉拆除行为之间也缺少必要联系。故原告提起本案诉讼请求确认三被告共同实施强制拆除行为没有事实根据，不符合行政诉讼起诉条件，依法应予驳回。综上，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条、第四十九条第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告东平县商老庄乡大安山钓鱼岛餐厅的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审判长  张云翼审判员  王西珍审判员  李 腾二〇一八年十二月五日书记员  宋姚瑶
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19811号 原告：陈尧，男，1965年3月17日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告：欧阳晓霞，女，1963年6月18日出生，汉族，住成都市青羊区。 二原告共同委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告陈尧、欧阳晓霞与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告陈尧、欧阳晓霞的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈尧、欧阳晓霞向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之三的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：陈尧、欧阳晓霞从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：陈尧、欧阳晓霞于2014年10月29日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区7幢1单元38层3803号房屋，总款为816197元，合同约定出卖人应当于2016年10月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。陈尧、欧阳晓霞向中德世纪支付了全部的房款，于2016年11月6日交付房屋。中德世纪于2018年5月18日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2016年11月6日，中德世纪于2018年5月18日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之三又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之三并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失，故本案确定购房款的5%为逾期交房违约金。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告陈尧、欧阳晓霞支付逾期交房违约金40810元； 二、驳回原告陈尧、欧阳晓霞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取573元，由中德世纪负担（此款陈尧、欧阳晓霞已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向陈尧、欧阳晓霞支付573元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初18459号 原告：叶蓼，女，1981年6月1日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告：涂晓静，男，1963年4月9日出生，汉族，住成都市金牛区。 二原告共同委托诉讼代理人：曾昭元，四川原石律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：成都中德红谷投资有限公司，住所地:成都市高新区中和会龙路365号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告叶蓼、涂晓静与被告成都中德红谷投资有限公司（以下简称：中德红谷）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月6日公开开庭进行了审理。原告叶蓼、涂晓静的委托诉讼代理人曾昭元，被告中德红谷的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 叶蓼、涂晓静向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德红谷支付：1.逾期交房违约金34095.10元（已付房款的5%）；2.逾期取得所购商品房所在楼栋权属证明的违约金（以已付房款为基数，按每日万分之一的标准从2016年3月1日计算至实际取得房屋所在楼栋初始权属登记之日止）。事实与理由：叶蓼、涂晓静从中德红谷购买房屋，中德红谷未按照合同约定条件和时间交付房屋，同时没有按照合同约定取得出售房屋所在楼栋的初始权属证明。故起诉至院，请求判如所请。 中德红谷答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告及房屋所在楼栋初始产权均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低；3.未办理初始产权并未造成实际的、可确定的损失，损失不存在，因此约定的违约金远远超过实际损失的30%，请求予以调低。 本院经审理认定本案事实：叶蓼、涂晓静于2013年6月20日购买中德红谷开发的位于成都市高新区中和街道东寺社区L地块中德·英伦世邦L区3幢1单元7层707号房屋，总款为681902元，合同约定出卖人应当于2015年3月1日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。合同约定出卖人应当于2016年3月1日前取得所购房屋所在楼栋权属证明。若因出卖人的责任未能在该约定期限取得商品房所在楼栋的权属证明的，出卖人应当承担逾期取得初始产权登记的违约金（计算标准为：从应当办理权属登记次日起按已付房款每日万分之一计算至实际取得之日止）。叶蓼、涂晓静向中德红谷支付了全部的房款，于2015年5月30日交付房屋。中德红谷于2017年7月3日取得建设工程规划合格证，于2017年5月2日取得面积实测报告,于2018年7月30日取得房屋所在楼栋初始产权登记。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2015年5月30日，中德红谷于2017年7月3日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。本案违约金采用按日计算且设定上限的方式，约定违约金即使过高，但通过上限设定，已经平衡。故本案违约金应当按照合同约定每日万分之三总额不超过5%计算。 关于逾期办理初始权属登记违约金。中德红谷存在逾期办理初始权属登记的违约情形，从应当办理权属登记次日（叶蓼、涂晓静主张从当日开始计算不妥）至实际取得之日承担初始权属登记逾期违约金。该违约金标准是否应当调整？双方当事人约定逾期按照已付购房款每日万分之一计算违约金，该约定年利率仅有3.65%左右，相较于初始权属登记对于买房人的重要性，约定的违约金并不过高，不应当进行调整。 本案纠纷系中德红谷违约产生，诉讼费用由中德红谷全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告成都中德红谷投资有限公司于本判决生效之日起10日内向原告叶蓼、涂晓静支付逾期交房违约金34095.10元及逾期办理初始产权违约金60007元； 二、驳回原告叶蓼、涂晓静的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取769元，由中德红谷负担（此款叶蓼、涂晓静已预交，中德红谷在履行判决义务时一并向叶蓼、涂晓静支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十四日 书记员  陈思芸
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19837号 原告：张阎兵，男，1987年1月25日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告张阎兵与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告张阎兵的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张阎兵向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之三的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：张阎兵从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：张阎兵于2014年11月22日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区7幢1单元8层801号房屋，总款为650000元，合同约定出卖人应当于2016年10月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。张阎兵向中德世纪支付了全部的房款，于2017年1月2日交付房屋。中德世纪于2018年5月18日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2017年1月2日，中德世纪于2018年5月18日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之三又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之三并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失，故本案确定购房款的5%为逾期交房违约金。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告张阎兵支付逾期交房违约金32500元； 二、驳回原告张阎兵的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取536元，由中德世纪负担（此款张阎兵已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向张阎兵支付536元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19815号 原告：蔡建国，男，1987年10月18日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。 原告：孙璐，女，1989年8月28日出生，汉族，住成都市成华区。 二原告共同委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告蔡建国、孙璐与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告蔡建国、孙璐的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蔡建国、孙璐向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之三的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：蔡建国、孙璐从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：蔡建国、孙璐于2015年2月16日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区1幢1单元11层1104号房屋，总款为824918元，合同约定出卖人应当于2016年11月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。蔡建国、孙璐向中德世纪支付了全部的房款，于2016年12月30日交付房屋。中德世纪于2018年3月28日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2016年12月30日，中德世纪于2018年5月4日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之三又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之三并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失，故本案确定购房款的5%为逾期交房违约金。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告蔡建国、孙璐支付逾期交房违约金41246元； 二、驳回原告蔡建国、孙璐的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取550元，由中德世纪负担（此款蔡建国、孙璐已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向蔡建国、孙璐支付550元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19839号 原告：刘飞，男，1990年11月19日出生，汉族，住四川省筠连县。 委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告刘飞与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告刘飞的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘飞向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之三的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：刘飞从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：刘飞于2015年6月7日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区1幢2单元21层2105号房屋，总款为858598元，合同约定出卖人应当于2016年11月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。刘飞向中德世纪支付了全部的房款，于2017年2月12日交付房屋。中德世纪于2018年3月28日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2017年2月12日，中德世纪于2018年5月4日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之三又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之三并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失，故本案确定购房款的5%为逾期交房违约金。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告刘飞支付逾期交房违约金42930元； 二、驳回原告刘飞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取512元，由中德世纪负担（此款刘飞已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向刘飞支付512元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸
贵州省遵义市红花岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）黔0302执1931号 申请执行人：王朝明，男，1976年5月28日生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 被执行人：罗良方，男，1986年1月12日生，汉族，遵义市人，住遵义市播州区。 本院依据已经发生法律效力的贵州省遵义市红花岗区人民法院（2018）黔0302民初2825号民事判决书，受理王朝明申请执行罗良方买卖合同纠纷一案，执行内容为：由被执行人立即支付申请执行人王朝明欠款181655元及利息（利息计算：从2016年9月12日起至判决确定的履行期限届满之日止按年利率24%计算），并承担案件受理费1800元、执行费3780元。 执行过程中,本院向被执行人罗良方公告送达执行通知书、财产报告令，责令其限期履行法律文书确定的义务，但被执行人罗良方逾期仍未履行。本院通过全国网络执行查控系统查询被执行人罗良方名下的财产信息，其银行有少量存款、无工商登记信息，无车辆登记信息，通过不动产登记中心查询，无房产登记信息。本院将被执行人罗良方纳入全国法院失信被执行人名单，对其适用限制高消费措施。本院向申请执行人告知执行情况并征询其意见，申请执行人明确向本院提出因被执行人罗良方名下银行账户余额太少，无冻结、扣划必要，并向本院提出申请终结本案本次执行程序。本案暂不具备执行条件，申请执行人享有要求被执行人继续履行作为及依法申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结贵州省遵义市红花岗区人民法院（2018）黔0302民初2825号民事判决书的本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的，可以再次申请执行。 本裁定书送达后立即生效。 审判长  梁仕刚 审判员  陈方平 审判员  卢 松 二〇一八年十二月七日 书记员  王世英
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初19827号 原告：张逸云，女，1986年11月5日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告：马亦飞，男，1984年2月11日出生，汉族，住北京市海淀区。 二原告共同委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：成都高新区府城大道西段399号6栋1单元5层13号。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告张逸云、马亦飞与被告四川中德世纪置业有限公司（以下简称：中德世纪）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，依法由本院审判员周寓先适用简易程序于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告张逸云、马亦飞的委托诉讼代理人林虹兆，被告中德世纪的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张逸云、马亦飞向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德世纪支付逾期交房违约金(按已付房款每日万分之一的标准从合同约定交付期限届满之次日起计算至满足合同约定交付条件之日止)。事实与理由：张逸云、马亦飞从中德世纪购买房屋，中德世纪未按照合同约定条件和时间交付房屋。故起诉至院，请求判如所请。 中德世纪答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告均已经取得；2.张逸云、马亦飞已经实际收房，实际收房时间符合约定交房时间，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日，因此不存在逾期交房，不承担逾期交房违约金，若法院认为我方存在逾期交房，应按照补充协议的约定违约金总额不超过已付房款5％且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低。 本院经审理认定本案事实：张逸云、马亦飞于2015年8月30日购买中德世纪开发的位于成都高新区中和街道办事处会龙社区9组地块中德·英伦联邦C区7幢1单元3层307号房屋，总款为1087711元，合同约定出卖人应当于2016年10月30日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之一计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款的5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。张逸云、马亦飞向中德世纪支付了全部的房款，于2016年10月1日交付房屋。中德世纪于2018年5月18日取得建设工程规划合格证，于2018年5月4日取得面积实测报告。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 关于合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日，本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当计算至满足交房条件之日。 关于违约金约定的限额5%。本院认为，双方当事人既约定逾期交房每日按照万分之一又约定总额不超过5%。该约定不属于合同约定的限制对方权利减少自身义务的格式条款。这是由违约金的特殊性质决定的，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金是双方约定的发生违约情形时应当支付的款项。双方当事人当然可以采用并不超过一定总额的计算方式。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”当事人在约定违约责任时，也有权将自己对合同的违约责任的限制写入违约金条款。当然，如果约定的违约金5%限额不能弥补的实际损失，可提出证据增加违约金至弥补实际损失。本案中没有证据证明总房款的5%不能弥补实际损失。同时中德世纪虽然提出了逾期交房违约金过高，但中德世纪的证据不足以认定该主张，同时约定每日万分之一并约定不超过总额5%，不能证明违约金过分高于实际损失。 本案中实际收房时间虽为2016年10月1日，在合同约定的交房期限前，但是此时的交付属于瑕疵交付，属于前述第一百零七条应当承担违约责任的情形，违约金属于违约责任具体承担方式。故本案违约金应当按照合同约定每日万分之一总额不超过5%计算。 本案纠纷系中德世纪违约产生，诉讼费用由中德世纪全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告张逸云、马亦飞支付逾期交房违约金54386元； 二、驳回原告张逸云、马亦飞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取199元，由中德世纪负担（此款张逸云、马亦飞已预交，中德世纪在履行判决义务时一并向张逸云、马亦飞支付199元）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周寓先 二〇一八年十二月十日 书记员  陈思芸