广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初9864号原告：彭德兴，男，1976年8月29日出生，汉族，住四川省犍为县，原告：陈艳，女，1983年10月7日出生，汉族，住湖南省汨罗市，两原告共同委托诉讼代理人：谢新志，广东鹏乾律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：严丽媛，广东鹏乾律师事务所律师。被告：深圳前海源丰金融服务有限公司，住所深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。统一社会信用代码91440300359815417G。第三人：陈剑平，男，1981年11月2日出生，汉族，住，住广东省紫金县/div>第三人：冯超平，男，1994年10月9日出生，汉族，住，住广东省深圳市罗湖区/div>第三人：余君鹏，男，1991年9月16日出生，汉族，住，住广东省深圳市龙岗区/div>原告彭德兴、陈艳与被告深圳前海源丰金融服务有限公司、第三人陈剑平、冯超平、余君鹏服务合同纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月4日公开开庭进行了审理。原告彭德兴及其委托诉讼代理人谢新志、严丽媛到庭参加诉讼，被告深圳前海源丰金融服务有限公司及第三人陈剑平、冯超平、余君鹏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告返还银行贷款121392.18元；2、被告向原告支付上述款项利息（自2017年10月6日起至被告还清款项之日止，按照月利率2％的标准计算）;3、被告承担诉讼费。事实与理由：两原告系夫妻关系。2017年5月9日，原告彭德兴与被告签订服务协议，约定由被告为原告彭德兴向金融机构申请贷款提供经济信息咨询、财务顾问及贷款方案策划等贷款业务事宜的服务，并约定在贷款实际发放到原告彭德兴银行账户后，原告彭德兴支付实际放款金额的3％作为被告服务费。被告声明整个贷款流程需要46个工作日。2017年7月6日，第三人陈剑平、冯超平、余君鹏为原告位于东莞市塘厦镇房产的赎楼业务垫资，并签订了强制买卖公证书。同时被告出具声明书，确认：原告彭德兴正常还款情况下，强制买卖公证书不生效，还款之后当面销毁，因强制买卖公证书给原告彭德兴造成的一切经济损失由被告承担应有的法律责任。2017年7月7日，被告因无法在承诺的期限内完成贷款事宜，在声明书上补充条款：在银行政策不变动，客户全力配合的情况下，完成所有的放贷流程为37天左右。2017年8月4日出借人将808267.58元赎楼款转入原告彭德兴账户。2017年9月6日，原告申请办理房产抵押权注销登记。抵押登记注销后，原告房产被抵押给珠海华润银行贷款100万元。2017年10月31日，珠海华润银行将100万元贷款转入到原告彭德兴账户，但该款项立即被转至被告业务经理杨惠乔账户，至今未返还原告彭德兴。现被告要求原告彭德兴支付服务费3万元、房产评估费6393元、抵押回执取件加急费3500元、垫付渠道管理费3万元、银行及渠道赎楼款本息934500元。根据协议约定，原告在收到贷款后只需向被告支付服务费、房产评估费。赎楼款应由原告支付给出借人，现该款已被被告扣除。原告同意被告代向出借人支付。但借款合同由被告持有，原告无法确认出借人身份，更无法确认出借人是否收到该笔赎楼款。因此，被告应确认第三人陈剑平、冯超平、余君鹏是否为借款人，并证明其已向第三人支付该款项。赎楼款利息应由原告向借款人支付，原告不清楚借款合同中关于利息的约定，如利息的约定低于月息二分，原告愿意支付，高于月息二分的部分，应认定无效，原告不予支付。且根据被告承诺的时间，被告最迟应于2017年8月17日办理完结所有流程并使贷款实际进入原告账户，但原告一直未收到上述贷款，被告行为构成违约。被告在法定期限内没有提交书面答辩意见，开庭时缺席。第三人在法定期限内没有提交书面陈述意见，开庭时缺席。原告围绕诉讼请求依法提交了服务协议、账户明细、声明书、公证书、微信聊天记录等，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，两原告系夫妻关系。2017年5月9日，原告彭德兴（甲方）与被告（乙方）签订服务协议，约定：甲方因资金周转需要向金融机构申请贷款，乙方接受委托，为甲方提供经济信息咨询、财务顾问及贷款方案策划等贷款业务事宜的服务。其中第二条约定，甲方计划贷款的金额为100万元，并以自有房产作为贷款抵押物。第三条约定，甲方同意支付银行实际放款金额的3%给乙方作为服务费（银行放款至甲方账户后该定金自动转为服务费支付给乙方；如贷款不成功，扣除每家银行成本后，由乙方无息退还给甲方）。甲方在收到本协议第二条约定的贷款后，三个工作日内向乙方付清本协议第三条约定的服务费。第十一条补充说明约定：1、办理贷款过程中所产生的正常费用均由甲方承担；2、评估费放款成功之后客户支付。协议下方甲方处有原告彭德兴签名、指印，乙方处有被告公章及罗崇远签名，杨惠乔在协议中签名。被告员工杨惠乔与原告彭德兴微信聊天内容显示，被告员工杨惠乔告知两原告：“1、你们夫妻双方来深圳做借款公证；2、做完公证后，到了银行约定时间（7月1号-6号）就可以直接还款；3、还款之后就等平安和建行扣款，并且注销抵押（正常10个工作日）；4、注销抵押之后房子在全款的状态下，华润银行办抵押；5、办完抵押（正常30个工作日）取件；6、取件之后交回华润银行就可以放款。东莞正常注销要10个工作日，办抵押要30个工作日。如果你自己有关系可以加急就更好。”2017年7月6日，被告出具声明书，内容为：原告（委托人）于2017年5月9日委托被告办理房屋抵押贷款业务，在办理过程之中委托人因为涉及赎楼业务，特委托被告引荐资方办理，在办理赎楼业务的过程中，赎楼垫资方需按正常业务流程与委托人签写强制买卖公证书。针对此强制买卖公证书一事被告作出声明：1、委托人在正常还款的情况下本强制买卖公证书不生效，并且在委托人还款之后将此公证书当面销毁；2、委托人在正常还款的情况下，若因强制买卖公证书给委托人造成的一切经济损失，被告愿承担应有法律责任。2017年7月7日，原告彭德兴、陈艳与第三人余君鹏、冯超平、陈剑平签订委托书，原告彭德兴、陈艳委托第三人余君鹏、冯超平、陈剑平代为办理对原告位于东莞市房产提前还贷等事宜。广东省东莞市东部公证处出具（2017）粤莞东部第0号公证书，证明原告彭德兴、陈艳于2017年7月7日来该公证处在该处公证员的面前，在上述委托书上签名、捺右手食指指印，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。当日，被告在声明书中签订补充条款，确认“本公司保证在银行政策不变动，客户全力配合的情况下，本贷款建设银行注销时间一般为5-7个工作日，在建行注销给银行办理抵押和……，完成所有流程时间在30天左右。”2017年8月4日，第三人余君鹏向原告转账支付款项4次，金额分别为457923.48元、1764.6元、4000元、341579.5元，2017年8月8日，第三人余君鹏向原告转账支付3000元。以上款项合计808267.58元。2017年10月31日，原告彭德兴所贷款项100万元到账后立即被转至被告员工杨惠乔账户。庭审中，原告称，其所贷款项100万元中，扣除原告应付被告的服务费3万元、房产评估费6393元、赎楼款（即第三人余君鹏向原告转账款项）808267.58元及其利息33947.24元，被告应返还剩余款项121392.18元并支付利息。其中，赎楼款利息原告愿意按照月利率2%的标准向第三人支付33947.24元。同时，被告于2017年9月6日帮原告办理抵押权注销手续，其他事物流程时间大约30天左右，因此被告应从2017年10月6日起向原告支付欠款利息。本院认为，根据原告提交的服务协议、账户明细、声明书、公证书、微信聊天记录和庭审陈述内容，本院足以认定原告彭德兴、陈艳和被告之间存在服务合同关系。服务协议是双方真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规强制性，本院予以确认，双方应当遵照执行。根据合同约定，被告为原告提供经济信息咨询，财务顾问及贷款方案策划等贷款业务事宜的服务，原告以自有房产作为贷款抵押物，由被告为原告申请贷款100万元。银行发放贷款100万元给原告后，扣除原告应向被告支付的上述贷款服务费3万元、评估费6393元、第三人余君鹏已向原告支付赎楼款808267.58元及利息33947.24元，被告应返还原告剩余款项121392.18元并支付利息（自2017年10月6日起至被告还清款项之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算）。原告主张利息数额过高部分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告深圳前海源丰金融服务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告彭德兴、陈艳返还款项121392.18元，并支付利息（自2017年10月6日起至被告深圳前海源丰金融服务有限公司还清款项之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算）；二、驳回原告彭德兴、陈艳其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4594元（已由原告彭德兴、陈艳预交），由被告深圳前海源丰金融服务有限公司负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内（涉外、涉港澳台当事人应在判决书送达之日起三十日内），向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  严伟晖人民陪审员  徐鲁峰人民陪审员  吕珍兰二〇一八年十二月二十日书 记 员  史 可附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，由责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间按履行其他义务的，应当支付迟延履行金。