文书内容广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初19637号原告：赵瑞芬，女，1979年12月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：彭志明，系广东沥雄律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓雅枝，系广东沥雄律师事务所律师。被告：叶桂潮，男，1975年4月24日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县，被告：黄亚番，女，1976年3月22日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县，上列两被告的共同委托诉讼代理人：孔羡芬，系广东巨能律师事务所律师。上列两被告的共同委托诉讼代理人：范思舒，系广东巨能律师事务所律师。上列原、被告民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月21日立案后，依法适用简易程序于同年12月4日公开开庭进行了审理。原告赵瑞芬本人及其委托诉讼代理人彭志明、被告叶桂潮本人及两被告的共同委托诉讼代理人孔羡芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还借款本金37万元及利息70600元（2018年3月7日至同年6月11日的利息41000元，2018年6月11日至实际清偿日的利息，以37万元为本金，按年利率24%计算，暂计至2018年10月11日为29600元）；2.确认原告对被告提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇兴隆街好景楼第二座401房产在上述债权范围内享有优先受偿权；3.判令两被告支付律师费66090元；4.判令案件受理费由两被告承担。事实和理由：原告与被告是朋友关系。两被告是夫妻关系。2018年3-4月期间，被告因资金周转需要，多次向原告借款。2018年6月11日，被告确认尚欠原告借款本金37万元及利息41000元。原告多次要求被告还款，但被告拒不理会，原告遂起诉。被告叶桂潮辩称，1.叶桂潮最后一次还款时间截止至2018年9月13日，尚欠原告借款本金310024.68元、利息16855.19元。2.叶桂潮与原告借款时没有签订借款合同，也没有约定原告为实现债权产生的律师费由叶桂潮承担。原告提供的两份抵押借款合同虽有相关约定，但该些合同是双方在办理房屋抵押手续时使用相关部门提供的格式合同版本。该合同除了手写的内容是双方经协商后明确的意思外，其他格式条款只是办理抵押手续需要，并非双方经协商后的结果，因此原告的律师费不应由叶桂潮承担；更何况根据广东律师收费标准，以原告起诉标的计算的律师费只是约2万元，原告提供的证据也显示原告实际只是产生了2万元的律师费，所以原告的主张没有依据。3.本案借款是叶桂潮基于对亲嫂子韦升旗的信任及亲情关系而受其所骗，帮其借款的，借到的款项也是转到韦升旗指定的账户，所以该些借款与叶桂潮的夫妻家庭生活无关。被告黄亚番辩称，1.黄亚番不清楚叶桂潮本案的借款情况，也没有从这些借款中获益，该些借款与黄亚番无关，黄亚番没有义务承担清偿责任。2.叶桂潮在黄亚番不知情的情况下将夫妻共有的财产房屋抵押给原告，该抵押应该无效。诉讼中，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的借据、承诺书、抵押借款合同、房地产权证及土地证、不动产登记证明、佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果、中国农业银行个人明细对账单、中国工商银行借记卡账户历史明细清单、平安银行个人账户汇总信息清单、中国农业银行现金存款凭证、手机微信交易记录截图、微信聊天记录截图、民事委托代理合同、律师费发票，经被告叶桂潮质证对真实性均无异议；被告黄亚番虽不予确认，但无举证推翻，为此本院对真实性予以确认。被告叶桂潮提交的韦升旗的身份证复印件及确认书，因韦升旗本人并未依法出庭作证，原告对此有异议，故本院在本案中对该确认书不作审查。本院综合上述采信的证据并结合原、被告双方的庭审陈述，认定如下事实：2018年3月7日，被告叶桂潮向原告赵瑞芬出具一份借据，内容为其因需要资金周转向原告借到20万元，借款期为1个月，即从2018年3月7日起到同年4月7日止，月息按2%计收，该借款以叶桂潮的农业银行账户资金转入记录为凭证。2018年3月21日，被告叶桂潮向原告赵瑞芬出具一份借据，内容为其因需要资金周转向原告借到捌万元整（小写82000元整），借款期为4天，即从2018年3月21日起到当月24日止，月息按2%计收，该借款以叶桂潮的农业银行账户资金转入记录为凭证。2018年4月11日，被告叶桂潮向原告赵瑞芬出具一份借据，内容为其因需要资金周转向原告借到66000元，借款期为20日，即从2018年4月11日起到当月30日止，月息按2%计收，该借款以叶桂潮的农业银行账户资金转入记录为凭证。2018年4月18日，被告叶桂潮向原告赵瑞芬出具一份借据，内容为其因需要资金周转向原告借到22500元，借款期为1个月，即从2018年4月18日起到同年5月18日止，月息按2%计收，该借款以叶桂潮的农业银行账户资金转入记录为凭证。2018年4月20日，被告叶桂潮向原告赵瑞芬出具一份借据，内容为其因需要资金周转向原告借到9万元，借款期为半个月，即从2018年4月20日起到同年5月5日止，月息按2%计收，该借款以叶桂潮的农业银行账户资金转入记录为凭证。另查，原告以银行转账、现金存款及微信转账方式分别于2018年3月6日、7日、21日、4月11日、18日、20日、25日向被告叶桂潮出借了5万元、13万元、8万元、6万元、2万元、7万元、45000元，合计455000元。而叶桂潮以银行转账方式分别于2018年4月2日、7日、18日、26日、5月5日、6日、9日、19日、23日、7月14日、8月22日、9月13日向原告还款4000元、2万元、5000元、49000元、4万元、1万元、3000元、18000元、11000元、1000元、500元、5000元，合计166500元。从叶桂潮提供其尾号为3577的中国农业银行流水显示，叶桂潮每次收取原告的款项后均即时转出给叶月潮，没有转过给被告黄亚番。2018年3月7日，原告与被告叶桂潮签订一份抵押借款合同，约定叶桂潮因资金周转原因向原告借款，以佛山市南海区大沥镇兴隆街好景楼第二座401房为履行还款义务提供抵押担保；双方确认该房屋价值为30万元，被担保的债权数额为20万元；担保范围包括借款本息、实现债权、抵押权的费用、违约金、损害赔偿等；借款金额20万元，协议利率按年利率36%计算，借款期限1个月，即从2018年3月7日起至同年4月7日止；与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、律师见证等费用由叶桂潮承担；如原告因实现本合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等均由叶桂潮承担；等。同年3月14日，原告与叶桂潮办理了上述债权的抵押登记手续，原告取得粤（2018）佛南不动产证明第0034183号不动产登记证明。2018年4月17日，原告与被告叶桂潮再次签订一份抵押借款合同，约定叶桂潮因资金周转原因向原告借款，以佛山市南海区大沥镇兴隆街好景楼第二座401房为履行还款义务提供抵押担保；双方确认该房屋价值为30万元，被担保的债权数额为20万元；担保范围包括借款本息、实现债权、抵押权的费用、违约金、损害赔偿等；借款金额20万元，协议利率按年利率36%计算，借款期限2个月，即从2018年4月17日起至同年6月17日止；与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、律师见证等费用由叶桂潮承担；如原告因实现本合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等均由叶桂潮承担；等。同年4月23日，原告与叶桂潮办理了上述债权的抵押登记手续，原告取得粤（2018）佛南不动产证明第0055293号不动产登记证明。2018年6月11日，被告叶桂潮向原告出具一份承诺书，内容为其本人因资金周转向原告借37万元，承诺于2018年6月11日下午18时还不到本金37万元、利息41000元就自觉过户本人套房给原告；以上的总数是由3月7日至6月11日前所有借条的总和，本套房子剩下的价值款还给申小蔼（叶桂潮的另一个债权人），过户费本人（叶桂潮）出。2018年9月20日，原告向本院起诉。诉讼中，原告于2018年11月2日与广东沥雄律师事务所签订民事委托代理合同，委托该律师事务所代理本案一、二审诉讼及申请执行；双方约定律师费用按诉讼金额的15%收取，前期先支付2万元，剩余律师费待原告收回款项后3日内支付，分段执行则分段支付。同日，原告依约向广东沥雄律师事务所支付了2万元前期律师费。再查，被告叶桂潮与黄亚番是夫妻关系，二人于2000年4月21日登记结婚。位于佛山市南海区大沥镇兴隆街好景楼第二座401房的房屋产权及土地使用权均登记在被告叶桂潮个人名下，登记占有份额为单独所有，权利证号为0200383711。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，根据原告赵瑞芬的举证及被告叶桂潮的陈述，原告在2018年3月6日至同年4月25日期间，通过银行转账、现金存款及微信转账方式共计向叶桂潮出借借款455000元。原告在诉讼中称还有部分是现金出借，但根据原告提交的五份借据显示，每份借据的内容均约定借款以银行转账方式出借，并写明了叶桂潮的收款账户；而且除了最后没有写借据的45000元外，其余有写借据的借款借据中载明的借款金额与原告实际转款交付的金额之间均有小额差额，其中2018年3月21日的借据金额大写为8万元，小写原写金额也为8万元，后来又被修改为82000元；而原告并未对每笔借款中均仅有一小部分现金支付的必要性和合理性作出令人信服的解释，为此本院认为该差额部分为预扣的利息，故以原告上述有交付依据的455000元认定为本案其实际出借的本金金额。由于被告叶桂潮之后共计归还了166500元，因此本院依照双方借条约定的月利率2%对叶桂潮所还本息进行核算（详见附表），计得截至叶桂潮最后一次还款的2018年9月13日止，叶桂潮尚欠原告借款本金310336.56元、到期利息16878.68元未还。现借据及承诺书约定的所有还款期限均已届满，叶桂潮应当向原告归还上述尚欠的借款本息，并从2018年9月14日起至实际还清之日止，继续按月利率2%向原告计付尚欠借款本金310336.56元的逾期还款利息损失。由于叶桂潮否认承诺书的内容由其本人书写，而原告未能解释清楚该承诺书中所写欠款本息数额的具体计算方式及计算过程，也无证据证实双方约定了高于之前借据约定月利率2%的利息，为此本院对原告按该承诺书上的借款本息金额进行请求不予支持。被告叶桂潮以其名下位于佛山市南海区大沥镇兴隆街好景楼第二座401房为上述借款债务提供了抵押担保，且已依法办理抵押登记手续，则该抵押成立并发生法律效力。现本案剩余借款债权本金并未超过叶桂潮两次办理抵押登记的债权本金之和40万元，故根据双方签订的抵押借款合同约定，叶桂潮未依约清偿上述借款债务时，原告在合同约定范围内对该抵押物享有优先受偿权。由于该抵押房产仅登记在叶桂潮一人名下，且登记占有份额为单独所有，因此根据物权公示原则，本院对被告黄亚番以该房产是夫妻共有财产，叶桂潮未经其同意办理抵押无效的抗辩意见不予采纳。如叶桂潮的抵押行为确实侵害了黄亚番的合法权益，也应由黄亚番另行与叶桂潮之间内部追偿。对于原告请求的律师费。原告请求的依据是两份抵押借款合同中的约定，但根据原告本人及被告叶桂潮本人陈述，原告称该抵押借款合同是其朋友提供，原告照着别人的合同内容抄写的，叶桂潮也称该合同是在广告公司打印出来的；该抵押借款合同的抬头和落款处均只将双方身份列为抵押权人和抵押人，而非同时是出借人和借款人；抵押借款合同中约定的借款利率和期限等也与双方之间实际约定的情况不符，可见该抵押借款合同签订的目的主要是为了办理抵押登记之用，其约定内容，包括实现债权费用由抵押人承担的内容都是原先打印好的格式条款，无证据证明确实经过双方之间的协商约定；且在该两份抵押借款合同签订前和签订后由叶桂潮出具的多份借据和承诺书中均未提及律师费等实现债权费用的承担问题，故本院对原告根据该两份抵押借款合同的约定而提出的律师费主张不予支持。关于夫妻债务问题。虽然本案借款债务均发生在被告叶桂潮与黄亚番的夫妻关系存续期间，但根据叶桂潮提供其尾号为3577的中国农业银行流水显示，叶桂潮每次收取原告的款项后均即时转出给叶月潮，并没有转过给被告黄亚番；原告并无证据证明黄亚番是本案借款债务的共同借款人，也无证据证明叶桂潮的本案借款债务确实用于两被告的夫妻共同生活或共同生产经营，故不属于夫妻共同债务，本院对原告主张黄亚番承担共同还款责任的诉讼请求不予支持。综上，原告起诉超出上述核定范围的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十一条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零五条的规定，判决如下：一、被告叶桂潮应于本判决发生法律效力之日起十日内归还尚欠的借款本金310336.56元及截至2018年9月13日止的到期利息16878.68元，合计327215.24元予原告赵瑞芬；并从2018年9月14日起至实际还清之日止，继续按月利率2%计付该310336.56元借款本金的逾期还款利息损失予原告赵瑞芬。二、原告赵瑞芬对被告叶桂潮提供抵押担保的位于佛山市南海区大沥镇兴隆街好景楼第二座401房[不动产登记证明号分别为粤（2018）佛南不动产证明第0034183号、粤（2018）佛南不动产证明第0055293号]，在上列第一项债权及被告叶桂潮应承担的本案诉讼费范围内享有优先受偿权。三、驳回原告赵瑞芬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审结，案件受理费减半收取4433.5元（原告赵瑞芬已预交），由原告赵瑞芬负担1519.5元，被告叶桂潮负担2914元。被告叶桂潮负担的2914元受理费，应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对于原告赵瑞芬已多预交的2914元受理费，在本判决发生法律效力后，经原告赵瑞芬申请，本院退还予原告赵瑞芬。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  欧翠芬二〇一八年十二月十九日书记员  潘嘉宾附本息核算表：            时间              发生事项              计息期间              应付利息              核算过程                  2018.3.6              借本5万元              2018.3.6-4.2              933.33元（5万元×月利率2%×28天）                                2018.3.7              借本13万元              2018.3.7-4.2              2340元（13万元×月利率2%×27天）                                2018.3.21              借本8万元              2018.3.21-4.2              693.33元（8万元×月利率2%×13天）                                2018.4.2              还4000元                                          扣除本期应付利息后，余33.34元扣本，则期末余本259966.66元。                                              2018.4.3-7              866.56元（259966.66元×月利率2%×5天）                                2018.4.7              还2万元                                          扣除本期应付利息后，余19133.44元扣本，则期末余本240833.22元。                                              2018.4.8-10              481.67元（240833.22元×月利率2%×3天）                                2018.4.11              借本6万元                                          累计本金300833.22元。                                              2018.4.11-18              1604.44元（300833.22元×月利率2%×8天）                                2018.4.18              还5000元                                          扣除本期应付利息后，余2913.89元扣本，则期末余本297919.33元。                                              2018.4.19-26              1588.90元（297919.33元×月利率2%×8天）                                2018.4.18              借本2万元              2018.4.18-26              120元（2万元×月利率2%×9天）                                2018.4.20              借本7万元              2018.4.20-26              326.67元（7万元×月利率2%×7天）                                2018.4.25              借本45000元              2018.4.25-26              60元（45000元×月利率2%×2天）                                                                                        累计本金432919.33元。                  2018.4.26              还49000元                                          扣除本期应付利息后，余46904.43元扣本，则期末余本386014.9元。                                              2018.4.27-5.5              2316.09元（386014.9元×月利率2%×9天）                                2018.5.5              还4万元                                          扣除本期应付利息后，余37683.91元扣本，则期末余本348330.99元。                                              2018.5.6              232.22元（348330.99元×月利率2%×1天）                                2018.5.6              还1万元                                          扣除本期应付利息后，余9767.78元扣本，则期末余本338563.21元。                                              2018.5.7-9              677.13元（338563.21元×月利率2%×3天）                                2018.5.9              还3000元                                          扣除本期应付利息后，余2322.87元扣本，则期末余本336240.34元。                                              2018.5.10-19              2241.60元（336240.34元×月利率2%×10天）                                2018.5.19              还18000元                                          扣除本期应付利息后，余15758.4元扣本，则期末余本320481.94元。                                              2018.5.20-23              854.62元（320481.94元×月利率2%×4天）                                2018.5.23              还11000元                                          扣除本期应付利息后，余10145.38元扣本，则期末余本310336.56元。                                              2018.5.24-7.14              10758.33元（310336.56元×月利率2%×52天）                                2018.7.14              还1000元                                          扣除本期应付利息后，尚欠利息9758.33元。                                              2018.7.15-8.22              8068.75元（310336.56元×月利率2%×39天）                                2018.8.22              还500元                                          扣除上期欠息及本期应付利息后，尚欠利息17327.08元。                                              2018.8.23-9.13              4551.60元（310336.56元×月利率2%×22天）                                2018.9.13              还5000元                                          扣除上期欠息及本期应付利息后，尚欠利息16878.68元。