安徽省青阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1723民初318号原告:宁明,男,1967年8月16日出生，汉族，户籍地安徽省池州市青阳县，经常居住地安徽省池州市青阳县。原告:黄爱红,女,1970年4月29日出生,汉族，职工，户籍地安徽省池州市青阳县，经常居住地安徽省池州市青阳县。上述两位原告共同的委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所律师。上述两位原告共同的委托诉讼代理人：徐胜，安徽铜池律师事务所律师。被告：青阳港华燃气有限公司，住所地安徽省池州市青阳县经济开发区东河园双溪路，统一社会信用代码91341723562173106B（1-1）。法定代表人：陈永峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王明华，安徽九华律师事务所律师。原告宁明、黄爱红与被告青阳港华燃气有限公司（以下简称港华燃气）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，于2018年3月23日公开开庭审理了本案，原告黄爱红及其与原告宁明共同的委托诉讼代理人戴晋玲、徐胜、被告港华燃气的委托诉讼代理人王明华到庭参加诉讼。诉讼过程中，宁明、黄爱红对涉案房屋因燃气爆炸造成的相关损失申请鉴定，本院依法对外委托安徽中联国信资产评估有限责任公司（以下简称中联国信）进行评估，中联国信于2018年11月6日作出《资产评估报告》。本案经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年12月6日再次公开开庭审理了本案。原告宁明、黄爱红共同的委托诉讼代理人徐胜、被告港华燃气的委托诉讼代理人王明华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁明、黄爱红向本院提出诉讼请求：1.判令港华燃气赔偿宁明、黄爱红房屋贬值损失100000元、房屋维修损失80000元（房屋内墙裂缝、卫生间上面开裂漏水严重、门窗维修）、装潢装饰损失80000元（地砖破碎、灯具、乳胶漆粉刷层脱落）、搬迁费用10000元、财物损失30000元（电视机、油烟机、空调、洗衣机、太阳能、电热水器等家用电器）、房屋维修装潢装饰期间在外租房租金损失10000元（按六个月计算）（房屋贬值损失、房屋维修损失、装潢装饰、搬迁费用、财物损失、房屋维修装潢装饰期间在外租房租金损失等具体以司法鉴定为准），扣除先行支付的20913元，要求赔偿289087元；2.港华燃气承担本案诉讼费。诉讼过程中，宁明、黄爱红于2018年12月6日当庭变更诉讼请求为，要求港华燃气赔偿房屋维修装潢及财物损失，维修费用、维修期间的租房费用、搬家费共计33261元，扣除已支付的财物损失及房屋维修损失12000元，要求赔偿21261元，并承担本案诉讼费和鉴定费4000元。事实与理由：宁明、黄爱红系青阳县蓉城镇青山阁十五幢407室（以下简称十五幢407室）房屋所有人（证号：房地权青房2008字第00000814号），该房属混合结构，建筑面积89.13㎡。2017年4月12日，青阳县蓉城镇青山阁小区十四幢406室（以下简称十四幢406室）发生燃气爆炸，导致宁明、黄爱红房屋等损坏，造成损失。2018年1月9日，宁明、黄爱红（乙方）与港华燃气（甲方）就赔偿事宜达成并签订《青山阁小区15号楼业主房屋贬值及房屋维修、财物损失补偿协议》（以下简称《补偿协议》），由港华燃气先行支付宁明、黄爱红房屋贬值损失8913元、房屋维修及财物损失12000元，超出部分及其他损失由宁明、黄爱红另行起诉，协议中具体规定“…五、本协议签订后，乙方可就下列事项起诉：1、乙方…可就房屋贬值损失于本协议签订后…向人民法院提起诉讼，…人民法院生效判决确认的乙方房屋贬值损失大于本协议约定的乙方房屋贬值损失的，甲方按人民法院生效判决向乙方支付差额。2、不同意…评估结论、维修方案、处理意见作为双方房屋维修及室内财物损失处理依据的，乙方可…向人民法院提起诉讼解决。3、乙方认为仍有…其他损失的，也可…向人民法院提起诉讼解决。”港华燃气的燃气爆炸，不仅直接造成宁明、黄爱红房屋损坏，还造成房屋市场交易价格大为降低，贬值损失客观存在。为此，特诉至法院，请求依法判如所请。港华燃气辩称，我公司与宁明、黄爱红已经签订《补偿协议》，应当按照协议履行；贬值损失没有法律依据，不应当得到支持，也不同意对贬值损失进行司法鉴定；涉案房屋财产损失按照物权法及其相关法律的规定，能修复的予以修复，不能修复的折价予以赔偿；对于租金损失、搬迁费用宁明、黄爱红应当有证据加以证明。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对宁明、黄爱红提供的证据五，因港华燃气提出异议，且宁明、黄爱红后就相关损失申请鉴定，故对该份证据不再认定；对证据六《资产评估报告》，港华燃气认为中联国信在作出该份评估报告现场勘验时，其公司并未派员到现场，但其认可在中联国信向双方提交《评估报告征求意见稿》时，港华燃气并未提出重新勘验申请；港华燃气认为在爆炸发生后，涉案房屋损失已由港华燃气委托安徽永联司法鉴定所（以下简称永联鉴定所）进行评估，现中联国信评估报告中的财产损失不能反映涉案房屋爆炸发生时房屋实际遭受的损失，且评估基点应当按照房屋实际受损时的2017年标准执行，但港华燃气在本案中同意宁明、黄爱红就相关损失对外委托鉴定，中联国信作为有资质的评估机构，在作出该份评估报告时经过了现场勘验，且有相应的法律依据，港华燃气虽提出异议但是未提出相反的证据予以反驳，故本院对该份《资产评估报告》予以认定；对证据四中的鉴定费发票，因系复印件，且并非本案当事人缴纳，本案不作认定。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”本案，因十四幢406室发生燃气爆炸事件，致宁明、黄爱红所有的十五幢407室房屋受损。宁明、黄爱红现依据中联国信的评估报告，要求港华燃气承担赔偿责任的主张，符合法律规定，应予支持。中联国信经现场勘查后评估认定十五幢407室房屋装潢及设备维修费用、维修期间租房费用、搬家费共计33261元，因港华燃气已先行支付财物损失及房屋维修费12000元，余款21261元，港华燃气应予赔偿。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、《中华人民共和国物权法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、青阳港华燃气有限公司于本判决生效后十日内赔偿宁明、黄爱红青阳县蓉城镇青山阁十五幢407室房屋装潢及设备维修费用、维修期间租房费用、搬家费共计21261元；二、驳回宁明、黄爱红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费332元，由青阳港华燃气有限公司负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。审 判 长  蒋桂荣人民陪审员  宋琴芳人民陪审员  万爱春二〇一八年十二月十三日书 记 员  金 媛附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：……（六）赔偿损失……《中华人民共和国物权法》第三十六条造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。