内蒙古自治区巴林左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0422民初5372号 原告：张启，男，1953年11月27日出生，汉族，个体，现住赤峰市巴林左旗。 委托诉讼代理人：丛培立，白音诺尔法律服务所法律工作者。 被告：张树，男，1953年11月17日出生，汉族，现住赤峰市巴林左旗。 委托诉讼代理人：张丽艳，女，1977年4月7日出生，蒙古族，现住契丹花园，系被告张树的女儿。 原告张启与被告张树建设用地使用权纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张启及其委托诉讼代理人丛培立、被告张树的委托诉讼代理人张丽艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告张启向本院提出诉讼请求：请求人民法院判令被告立即给付房屋院落拆迁款608791元，并承担本案的诉讼费。 事实与理由：2016年林东镇沙里街棚户区拆迁，由于左旗拆迁办没有认真核实被告提供的房屋证件和材料，将我的房屋院落补偿款错误的付给被告。事实如下：我在巴林左旗林东镇沙里街有住宅一处，土地使用证为左旗国用1911字第5349号。1997年我去昭庙做生意，就将此住宅借给我侄女居住直到此次棚户区拆迁。知道房屋被拆迁，我找拆迁办询问，我有此处房屋的国有土地证使用证，谁拆迁了我的房屋。拆迁办的人说，房屋是被告张树的。此后我多次找拆迁办要求看被告的手续，拆迁办不给。我又找住建局才看到了被告提供给拆迁办的手续。我的房屋此次拆迁图号是C-47，被告提供的材料是C-51号院落，况且被告也没有给拆迁办提供土地使用证（因为是假的所以他根本没有土地使用证），而提供的房产证也是假的。在多次要求拆迁办给付我的拆迁款无果后，我将巴林左旗人民政府和被告一同诉到法院，要求撤销巴林左旗人民政府为被告颁发的房屋所有权证。后经巴林左旗法院和赤峰市中级人民法院两级法院审理，撤销了被告的房屋所有权证。此后被告又要求对在张启的土地使用证里被告翻建的房屋78平归被告，此判决已产生法律效力（巴林左旗人民法院（2017）内0422民初3498号）。所以被告应按判决书的判决在房屋征收评估明细表中减去序号3的房屋评估款（也就是归张树的那78平）人民币281346元，序号4的装修款人民币14040元，两项合计295386元，其余的房屋院落拆迁款608791元应归我所有。现请求法院判决被告立即给付我房屋拆迁款608791元。 被告张树庭审答辩称，不同意给付拆迁款。张启的房产已经由法院执行给了石俊义，现在的房屋与原告没有任何关系。原告持有的土地证上没有地号，所以不能说明拆迁土地使用权是张启的。涉案土地从拆迁之日起已经归国家，不归任何人，所以他的土地使用证没用了。 原告为支持自己的诉讼请求向本院递交了以下证据： 1、赤峰市中级人民法院（2017）内04行终103号行政判决书。证明被告张树向拆迁办提供的房产证是假的，被两级法院撤销了，所以该份证据支持了原告的诉讼请求。 被告张树质证无异议。 2、张启所持有的左旗国用（1991）字第5349号国有土地使用证以及在国土局调取的档案。证明1991年10月份巴林左旗人民政府向原告颁发涉案土地和房屋的使用证，该证书是真实有效的，涉案房屋地号为图号68地号8，也证明张启享有使用权。 被告张树质证认为，土地使用证并没有体现出图号和地号，不能证明是68-8号地，是假的使用证。档案中魏忠、李德不是本人签字，档案不是四至邻居签字。 3、2016年沙里街棚户区改造二期工程建设项目房屋征收评估明细表。证明涉案房屋价值921033元，原告主张的608791元归原告所有。 被告张树质证无异议。 4、巴林左旗人民法院（2017）内0422民初3498号判决书。该判决是张树诉张启要求确认涉案土地证里的78平房屋归张树所有，这个判决已经生效。证明张树承认此土地使用证是张启的，只有78平的房屋是张树的。 被告张树质证认为，房产证虽然被撤销，但房屋所有权不是张启的，所以起诉确权的房屋。 5、巴林左旗人民法院（2018）内0422民初1582号民事判决书。此判决中张树的诉讼请求是请求人民法院依法确认对位于林东镇68-8范围内的土地依法享有使用权，被法院驳回。证明68-8土地使用权是张启的。 被告张树质证认为，判决依据的是物权法第二十八条，是因为政府征收而导致物权消灭。土地证无论真假，都是没用的，已经拆迁了，不能证明张启对68-8号地块有使用权。 7、巴林左旗土地管理局调取的张树办理房产证的手续。张树是68-4号土地，68-8号土地是张启的。证明张树68-4的土地使用证拆了68-8的房产，拆迁错误。 被告张树质证认为，土地使用证是我们家的，没有异议。 被告张树为支持自己的答辩主张，向本院递交以下证据： 1、张丽红结婚证，证明张启主张1997年将房屋借给侄女住不实。 原告张启质证认为，结婚证与本案无关。 2、（2017）0422行初7号、（2017）内04行终103号行政判决书。证明颁发房产证的过程中是政府没有尽到审慎的义务，和被告没有关系。 原告张启质证无异议，涉案土地上的房产证被撤销。 3、（2017）内0422民初3498号、（2017）内04民终4624号民事判决书。证明审理过程中体现68-8房屋是被告的，张启的房产已经被法院执行给石俊义。 原告张启质证无异议。 4、行政答辩状。证明张启刻意隐瞒事实。 原告张启质证认为，行政答辩状是行政案件的答辩，与本案无关，应以行政判决书为准。 5、被告申请证人李金龙出庭作证，证言内容为：张树是证人岳父，张启是证人二叔丈人。涉案房屋（130多平方米）是张树在2003年找证人打的地基，第二年扣的板子。盖完房子一年多后建的彩钢房、墙、厕所，打的井。盖房子前该地块是空地，出租给他人存放旧轮胎。房屋盖完后是证人与妻子张丽红居住至拆迁。 经庭审质证，被告对证人李金龙证言无异议。原告质证认为，证人是直接受益者，所以证言不应采信。证人没有说明哪间房子是他盖的，130多平房子都是他一个人干的不可能，不合常理。而且以前是盖的办事处。证人在说谎。 6、被告申请证人麻福出庭作证，证言内容为：证人是木匠，十多年前，张树盖房子找证人支模，是热力公司南边的四间房子。盖房子时院落里没有其他建筑物。 经庭审质证，被告对证人麻福证言无异议。原告质证认为，证人不能说明盖的是哪间房子。 7、被告申请证人赵炎出庭作证，证言内容为：张树是证人岳父，张启是证人二叔丈人。涉案房子是证人与其二姐盖的，具体哪年盖的记不清了。盖完房子后证人与其二姐家居住至拆迁。 经庭审质证，被告对证人赵炎证言无异议。原告质证认为，证人是直接受益者，所以证言不应采信。证人赵炎的证言和李金龙的证言不一致，赵炎说他帮忙，但是李金龙说是他自己干的。 8、被告申请证人崔发出庭作证，证言内容为：证人认识张树，给张树盖过房子，房子所在地以前是存放废旧轮胎的空场。盖房子时院落里没有其他建筑物，盖的不是临街的房子。 经庭审质证，原、被告对证人崔发证言无异议。 对于原、被告提交的证据，本院认证如下：对于双方当事人无异议的证据，本院予以采信。对于原告张启提交的左旗国用（1991）字5349号土地使用证以及土地档案，该土地使用证为原件，土地档案来源于巴林左旗国土局，土地使用证记载内容与国土局档案一致，故对其证据效力予以确认，对原告系该土地使用权人的事实予以认定。对于被告张树提交的结婚证、行政答辩状，与本案无关联，对其证据效力不予确认；对于证人李金龙、麻福、赵炎证言，其证言的主要内容为涉案土地上被拆迁的房屋等建筑物系被告张树建造、添附，对于房屋系由张树建造事实已由生效判决【（2017）内0422民初3498号】予以认定，原告虽然主张证人与案件具有利害关系、内容不实，但未就质证主张向本院递交证据予以证实，结合生效裁判文书认定事实情况，本院对上述证人证言予以采信。 根据审查确认的证据以及当事人合理陈述，本院认定事实如下：1990年原告张启在涉案土地上建造三间砖瓦结构起脊房屋，作为中段铅锌矿办事处使用。1991年10月20日原告张启取得涉案房屋占用范围内的左旗国用（1991）字第5349号国有土地使用证，土地使用面积485.87㎡，建筑面积75.84㎡，该土地使用境界四邻东李德，西宋国清、魏忠，南高万宝，北道路，无图号、地号标注。因地震破坏严重需要重建，经原告同意，被告张树向规划部门提出申请，经批准被告出资翻盖了该处房屋，之后又在此院落中另建了四间房屋，此后被告女儿、女婿在此居住。 2001年3月7日，被告申请对涉案土地上的房屋进行登记，巴林左旗人民政府于同日为被告颁发了（左）房权林东镇字第5048号房屋所有权证。2017年1月9日原告向本院提起行政诉讼，要求撤销（左）房权林东镇字第5048号房屋所有权证。2017年3月13日本院作出（2017）内0422行初7号行政判决，认为政府颁发房产证时未尽到审慎的审查义务，错误地依据图号68地号4范围内的土地与图号68地号8范围内的涉案房屋进行了房产权属登记，土地档案登记使用境界四邻与涉案房屋占用范围的土地使用境界四邻完全不一致，颁证行为认定事实错误，适用法律错误，判决撤销（左）房权林东镇字第5048号房屋所有权证。被告不服判决上诉，赤峰市中级人民法院作出（2017）内04行终103号终审判决，驳回上诉，维持原判。 2017年7月6日，被告张树向本院提起民事诉讼，要求确认林东镇五居委会沙里街路南三间砖木结构建筑面积78平方米的房屋归其所有。2017年8月18日本院作出（2017）内0422民初3498号一审判决，对其诉请予以支持。张启不服上诉至赤峰市中级人民法院，2017年12月21日，赤峰市中级人民法院作出（2017）内04民终4624号终审判决，驳回上诉，维持原判。 另查明，2016年因沙里街棚户区改造工程建设需要，涉案土地以及房屋已被人民政府征收，被告张树领取了土地、房屋以及附属物补偿款921033元，涉案房屋以及附属物已经拆除，其中对于土地的补偿标准为400元/平方米。 本院认为，本案系因建设用地使用权的归属、使用、收益、处分而发生的纠纷，故案由应为建设用地使用权纠纷。对于涉案土地、房屋等被征收后，征收补偿款等拆迁利益应归哪方享有的问题，因征收补偿资金系对土地使用权人、房屋、附属物所有权人用益物权消灭而进行的补偿，应归相应的权利人享有。现原告持有涉案土地的使用权证，土地征收补偿应当由原告享有，故本院对原告诉讼请求中土地补偿部分即194348元（485.87平方米*400元/平方米）予以支持，被告应当予以返还；对于原告主张要求被告给付的其他补偿款项，未向本院递交充分证据证明其系其他财产的权利人，故对其主张不予支持；对于被告主张的涉案房屋、土地的权利人均为被告，补偿款与原告无关的抗辩理由，与事实不符，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第二条第四款、第十三条，《中华人民共和国物权法》第四十二条、第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告张树于本判决生效之日起十日内返还原告张启征收补偿款194348元； 二、驳回原告张启的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4943.95（已减半收取，原告预缴），由被告张树负担1578元，原告张启负担3365.95元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。 审判员  黄佳磊 二〇一八年十二月十八日 书记员  王 乐