贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0102民初824号 （2018）黔0102民初9382号 原告：饶秀海，男，1975年5月6日生，苗族，住贵阳市南明区。 被告：贵州东易豪庭装饰有限公司（以下简称东易装饰公司），住所地贵阳市南明区花果园路花果园项目**第**（1）******。 法定代表人：杨艳辉。 第三人：云南国际信托有限公司（以下简称国云南信托中心），住所地云，住所地云南省昆明市南屏街v> 法定代表人：刘刚。 原告饶秀海与被告东易装饰公司暨第三人云南信托中心装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告饶秀海到庭参加诉讼，被告东易装饰公司、第三人云南信托中心经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告饶秀海向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告原被告于2018年4月13日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、判令被告返还装修款75092.54元；3、判令被告赔偿原告违约金24360元；4、诉讼费由被告承担。事实及理由：原被告于2018年4月13日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定原告将位于贵阳市南明区花果园，面积约127㎡的房屋一套发包给被告施工，装修期间为2018年4月16日至同年7月26日，工程造价为121800元，分三期支付，首期款在装修方案确定并签订合同时支付2万元；中期款8.78万元，厨房及卫生间墙、地砖铺贴、地砖铺贴完毕厅阳台地砖铺贴完毕，并达到好家E贷发放第二次贷款要求为准；尾款1.4万元，工程竣工，交付业主。同时，原告与第三人云南信托中心签订《贷款合同》（合同编号：云信2017-1362-DK）。合同签订后，被告开始进场进行施工，原告于2018年5月13日、5月16日两次向被告付中期装修款87800元，加上前期支付的20000元，原告共计支付被告107800元。此后，被告在原告房屋处装修到中期达到了第三人付款条件并收取了原告中期款后，仅作很小部分装修就不再继续为原告的房屋进行装修，原告多次前往被告处催促其进行施工，被告均置之不理。现根据被告提供的装修清单结合现在房屋的装修状态，尚有82092.54元款项的项目未进行装修，扣除第三人未支付的7000元，被告应向原告返还75092.54元装修款，故原告提出诉请如前。 被告东易装饰公司未到庭，亦未提交书面答辩状。 第三人云南信托中心未到庭，于庭前提交一份书面陈述称：原告与我司于2018年4月17日签订《云南信托惠普90号安吉单一资金信托贷款合同》，第三人向原告贷款人民币15万元，借款用途为房屋装修，贷款利率15.88%/年，贷款期限36个月，还款方式为等额本息，还款频率为按月还款。第我司仅知晓原告向第三人贷款原因系用于房屋装修，但对于原告起诉称其与被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》的事实、合同约定内容及合同履行情况，我司并不知晓，也从未参与，且原告诉请也不涉及任何我司权利义务，第三人对本案争议事实及相关证据的真实性、关联性、合法性无法评判。 本院经审理认定事实如下：2018年4月13日，原告饶秀海与被告东易装饰公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定：发包方（甲方）：饶秀海。承包方（乙方）：贵州东易豪庭装饰有限公司。第一条工程概况1.1工程施工地点：贵阳市花果园S3区1栋1单元36层1号。实测建筑面积127.00㎡。1.3乙方负责提供相关工程施工及配套材料。（1）所有由乙方提供的相关主材辅材及配套材料达到现场后，由乙方施工代表或家居顾问通知客户进行验收。客户自接到通知后24小时内，到现场进行验收，如不能及时验收。所造成的工期延误，由甲方负责；（2）甲方在验收主材及木材产品时，对质量不合格的产品，有权拒绝使用，所造成的损失由乙方承担。（3）基础施工项目、主材及木作具体配置详见《套装报价单》。1.4工程承包：乙方包工，包全部材料。1.7预计开工日期：2018年4月16日，预计竣工日期：2018年7月26日。1.7工程款：本合同工程造价为（人民币）￥121800.00元......2.1首期款：装修方案确定并签订合同，收复：人民币2万元......2.2中期款：厨房及卫生间墙、地砖铺贴、地砖铺贴完毕、阳台地砖铺贴完毕，并达到“好家E贷”发放第二次贷款要求为准。计付：人民币8.78万元整......2.3尾款：工程竣工，交付业主，付尾款。计付：人民币1.40万元整。2.6工程鞠躬验收通过后，由“好家E贷”征得甲方同意后在3日内向乙方支付尾款0.70万元......第十条违约责任10.1由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的5%违约金，但累计不得超过合同总金额的20%......”等，落款处有被告东易装饰公司签章，原告饶秀海及被告代表唐明明的署名。合同签订后原告分别于2018年4月18日、5月13日、5月16日向被告支付装修款20000元、37800元、50000元，共计107800元。被告对原告房屋仅作部分装修后，未继续装修完毕。庭审中，原告陈述其自找工人已将案涉房屋装修完毕。 审理中原告提交的证据有：1、原告身份证复印件、被告及第三人工商登记查询，证明原被告主体资格。2、《家庭居室装饰装修工程施工合同》、装修报价表，证明原被告之间存在装饰装修合同的法律关系的事实，报价表上报表的金额为135940.91元，优惠价为121800元；3、房屋现场照片，证明被告至今未按照合同约定装修完毕房屋，仅作了部分工作（包括房屋吊顶、地面找平、地面找平、基础的水电安装、墙面刮瓷一次、一个厕所与厨房墙面此状未铺贴）的事实。4、贷款合同，证明原告与妻子共同向第三人借款15万元用于装修，第三人对此事是知晓的。5、收款单，证明原告已按照合同约定向被告支付了装修款107800元，合同中好家E贷是指第三人，剩余7000元由第三人承担，7000元由被告承担。6、未完成工程量及金额清单，系原告根据被告项目表制作的，证明被告未按合同约定完成合同义务，仅完成部分的金额为2万多元，被告应返还原告款项8万多元。7、被告工程通讯录，证明之前该通讯录能联系到被告，但现在是否能联系上原告并不知晓。 另查明，被告在完成原告房屋部分装修工程施工后，未继续完成剩余装修工程，原告已自行找工人对剩余的部分装修进行施工，现房屋已装修完毕。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，受法律保护。装修合同签订后，原告按约支付装修进度款107800元，被告在对原告房屋进行部分施工后，未继续进行装修，现原告主张解除双方于2018年4月13日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（三）之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，故该主张本院予以支持。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告主张被告返还装修款75092.54元，原告自述案涉房屋已自行找工人装修完毕，未提交装修所支出费用的相关证据。同时，原告在未采取合理的处理方式对涉案房屋进行证据保全，自行另找他人装修，致本案无法对被告装修的工程量进行现场勘查及评估鉴定，综合本案实际，本院酌情支持原告诉请30000元。关于原告主张的违约金，因被告未按约定全面完成装修工程，已构成违约，原告主张违约金，以应返还的装修款30000元的20%计算，予以支持6000元。对第三人云南信托公司抗辩不是合同相对方，不应承担责任的抗辩理由充分，本院予以采信。被告东易装饰公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃庭审抗辩权，不影响本院查明的事实和证据进行裁判。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、九十四条（三）、第一百零七条之规定，判决如下： 一、贵州东易豪庭装饰有限公司于判决生效之日起十日内返还饶秀海装修款30000元； 二、贵州东易豪庭装饰有限公司于上款同时支付饶秀海违约金6000元； 三、驳回饶秀海的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费2286元，由饶秀海承担1143元，贵州东易豪庭装饰有限公司于承担1143元（该费用原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  张丹丹 人民陪审员  曾令锡 人民陪审员  张 莉 二〇一八年十二月二十四日 书 记 员  文国君