江苏省无锡市惠山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0206民初4844号 原告：江苏惠山民泰村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码9132020058846856X4，住所地无锡市惠山区锡澄路堰桥南段**。 负责人：金官铭，该公司董事长。 委托诉讼代理人：季晨阳，江苏神阙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏卓成，江苏神阙律师事务所律师。 被告：黄**成，男，1980年12月24日生，汉族，住无锡市滨湖区。 被告：无锡和诚利精密机械有限公司，组织机构代码06765694-4，住所地无，住所地无锡市滨湖区青龙山**v> 法定代表人：黄**成。 原告江苏惠山民泰村镇银行股份有限公司（以下简称惠山民泰银行）与被告黄**成、无锡和诚利精密机械有限公司（以下简称和诚利公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月20日立案后，依法由审判员张露适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠山民泰银行的委托诉讼代理人魏卓成到庭参加诉讼，被告黄**成、和诚利公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告惠山民泰银行向本院提出诉讼请求：1、判令黄**成立即归还借款本金27万元及利息、罚息（暂算至2018年8月3日为40106.75元，自2018年8月4日起至实际给付之日止，按借款合同约定的利率计算罚息），并承担律师费28906元；2、和诚利公司对黄**成的上述债务承担连带保证责任；3、对黄**成上述第一项债务，惠山民泰银行有权以黄**成名下坐落于无锡市梁湖南苑55-403号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用、保全费用由黄**成、和诚利公司承担。事实和理由：2017年3月16日，惠山民泰银行与黄**成签订了借款合同一份，约定黄**成向惠山民泰银行借款27万元，借款利率为月利率8‰。同日，惠山民泰银行与黄**成签订最高额抵押合同，约定黄**成以其名下坐落于无锡市梁湖南苑55-403号房屋为上述借款提供抵押担保。同日，惠山民泰银行与和诚利公司签订最高额保证合同，约定和诚利公司为黄**成上述借款提供连带责任担保。合同签订后，惠山民泰银行依约放款，现借款期限已到，黄**成未及时履行还本付息义务，和诚利公司也未履行担保义务，经多次催告无果，故诉至本院要求判如所请。 被告黄**成、和诚利公司均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年3月16日，惠山民泰银行与黄**成签订了编号为苏惠民泰村银借字第DK950217000114号借款合同一份，约定：黄**成因个人短期经营需要向惠山民泰银行借款27万元整，借款期限为自实际（首次）提款日起至2018年3月13日止；实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准；借款利率为月利率8.3‰的固定利率，自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计息。借款结息方式为按月结息，贷款到期（包括提前到期），利随本清。实行按月结息的，应在每个月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利（日利率＝月利率/30）；借款到期（含被宣布提前到期）黄**成未按约偿还的，惠山民泰银行有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50％作为逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；黄**成若违约，应承担惠山民泰银行为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；本借款为担保贷款，担保方式为抵押、保证，贷款人与担保人就本合同之具体担保事项签订编号为苏惠民泰村银抵字第DY950217000008号、苏惠民泰村银保字第BZ950217000107号的担保合同。 同日，惠山民泰银行与和诚利公司签订编号为苏惠民泰村银保字第BZ950217000107号最高额保证合同，约定：和诚利公司所担保的主债权为自2017年3月15日至2018年3月13日期间，在人民币107万元的最高余额内，惠山民泰银行依据与黄**成签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同、他行代签承兑协议、开立保函协议、商业承兑汇票保贴协议、国内国际贸易融资相关合同及其他业务协议而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满前是否已经到期，也不论该债权是否在最高额保证合同生效前已经产生；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等）；保证期间为自本合同约定的主债务履行期限届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响惠山民泰银行在本合同项下的任何权利及其行使，惠山民泰银行有权决定各担保权利的行使顺序及是否放弃其他担保权利，和诚利公司应按照合同约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩惠山民泰银行，若惠山民泰银行放弃其他担保权利（包括但不限于债务人以自身财产设定的抵押权）、变更其他担保权利行使顺序的，和诚利公司仍按照合同的约定承担担保责任。 同日，惠山民泰银行与黄**成签订编号为苏惠民泰村银抵字第ＤＹ950217000008号最高额抵押合同，约定：黄**成所担保的主债权为自2017年3月15日至2020年3月13日期间，在人民币451800元的最高余额内，惠山民泰银行依据与黄**成签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同、他行代签承兑协议、开立保函协议、商业承兑汇票保贴协议、国内国际贸易融资相关合同及其他业务协议而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满前是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押物为黄**成名下坐落于无锡市滨湖区梁湖家园55栋403室房屋，担保范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失和实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应由债权人承担的费用。2017年3月20日，黄**成就上述抵押合同办理了抵押登记，不动产登记证号为苏（2017）无锡市不动产证明第××号，担保债权数额为451800元。2017年3月23日，惠山民泰银行向黄**成发放借款27万元。截至2018年8月3日，黄**成尚结欠惠山民泰银行借款本金27万元及利息、罚息40106.75元。 另查明：2018年8月，惠山民泰银行与江苏神阙律师事务所签订了《委托代理协议》一份，约定：惠山民泰银行因黄**成等金融借款合同纠纷一案，委托江苏神阙律师事务所代理诉讼，惠山民泰银行向江苏神阙律师事务所支付律师代理费28906元。2018年8月20日，惠山民泰银行诉至本院，要求判如所请。 本院认为：黄**成、和诚利公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，也不提供证据,应视为其放弃举证、质证的权利，本院应根据现有证据依法裁判。惠山民泰银行与黄**成之间签订的借款合同、最高额抵押合同，与和诚利公司签订的最高额保证合同，系各方当事人协商一致的真实意思表示，合法有效，各当事人均应恪守履行。惠山民泰银行按约发放借款27万元后，黄**成未按约履行还本付息义务，和诚利公司未按约履行连带保证义务，应承担相应的违约责任。黄**成结欠惠山民泰银行借款本金27万元及利息、罚息（暂算至2018年8月3日为40106.75元，自2018年8月4日起至实际给付之日止，按借款合同约定的利率即月利率8.3‰上浮50%计算），事实清楚，本院予以确认。综上，黄**成应立即归还借款本息并承担律师费，惠山民泰银行有权以黄**成名下登记在苏（2017）无锡市不动产证明第××号不动产登记证明项下的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在451800元范围内优先受偿。因惠山民泰银行与和诚利公司签订的最高额保证合同中约定，不论主债务是否存在其他物的担保或保证，和诚利公司均应承担保证担保责任，故和诚利公司应对黄**成的上述债务承担连带责任保证，和诚利公司承担保证责任后，有权向黄**成追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国无权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、黄**成于本判决生效之日起10日内向江苏惠山民泰村镇银行股份有限公司归还借款本金27万元及利息、罚息（暂算至2018年8月3日为40106.75元，自2018年8月4日起至实际给付之日止，按借款合同约定的利率即月利率8.3‰上浮50%计算），并承担律师费28906元。 二、无锡和诚利精密机械有限公司对上述第一项确定的黄**成的付款义务承担连带清偿责任。无锡和诚利精密机械有限公司承担保证责任后，有权向黄**成追偿。 三、对黄**成上述第一项确定的债务，江苏惠山民泰村镇银行股份有限公司有权以登记在苏（2017）无锡市不动产证明第××号不动产登记证明项下的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在451800元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取3193元，财产保全费2270元，合计5463元，由黄**成、无锡和诚利精密机械有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 员  张 露 二〇一八年十二月十二日 法官助理  尤橙君 书 记 员  胡 馨