安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0111民初12583号 原告：合肥市包河区丰华盛钢管租赁部，住所地合肥市包河区骆岗街道高王村新程物业有限公司院内，统一社会信用代码92340111MA2NPNEP45。 经营者：魏素新，女，1970年12月24日出生，汉族，住合肥市包河区。 委托诉讼代理人：张辉，上海建纬（合肥）律师事务所律师； 委托诉讼代理人：秦麒，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告：马鞍山市鑫润土石方工程有限公司，住所地马鞍山市花山区花山美居广场1-729，统一社会信用代码91340500MA2MRDEK6W。 法定代表人：杨海波，总经理。 被告：杨海波，男，1973年10月10日出生，汉族，马鞍山市鑫润土石方工程有限公司总经理，住安徽省马鞍山市花山区。 原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部（下称丰盛钢管租赁部）诉被告马鞍山市鑫润土石方工程有限公司（下称鑫润公司）、被告杨海波租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丰盛钢管租赁部的委托代理人张辉、秦麒，被告马鞍山市鑫润土石方工程有限公司、被告杨海波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部向本院提出如下诉讼请求： 1、依法解除原告与被告鑫润公司签订的《建筑物资租赁合同》； 2、依法判令被告鑫润公司立即返还原告U型卡180个、扣件12478个、架子管2749.3米、上托616根，如不能返还则赔偿原告145245.5元（按U型卡7元/个、扣件7元/个、架子管15元/米、上托25元/根计算)； 3、依法判令被告鑫润公司立即支付原告租费192691.72元及违约金12108元（以172966.56元为基数，自2018年7月15日起按年利率24%计算至2018年10月31日为12108元；此后违约金以192691.72元为基数，按年利率24%计算至款清之日止)； 4、依法判令被告鑫润公司支付原告为实现债权支出的律师费20000元； 5.依法判令被告杨海波就被告鑫润公司上述债务向原告承担连带责任； 6.依法判令被告负担本案诉讼费用。 事实与理由：2017年9月11日1，原告与被告鑫润公司签订《建筑物资租赁合同书》，约定被告承租原告钢管、扣件等，就租费标准、赔偿标准、租费支付方式。违约金责任等作了详尽地约定，同时约定法定代表人与公司主要责任人共同承担法律连带责任。合同签订后，原告如约履行了合同义务，但被告鑫润公司自始至今未支付原告任何租费，截至2018年10月31日共产生租费192691.72元，且有U型卡180个、扣件12478个、架子管2749.3米，上托616根即不返还也不赔偿，被告鑫润公司的违约行为致使原告合同目的不能实现，虽经原告多次催促，被告鑫润公司仍置之不理。另查，被告鑫润公司系被告杨海波自然人独资的有限责任公司，被告杨海波依法、依约都应当就被告鑫润公司的债务承担连带责任。为维护合法权益，原告现具状至贵院，望判如所请。 被告马鞍山市鑫润土石方工程有限公司、被告杨海波辩称：运输费和服务费计10066.43元，是我们派车去的，我们都已经支付了，应该予以扣除。签订合同的时候我们付了30000元的保证金，是通过网银两次支付完毕的，应予抵付。欠的租金和丢失的物品需要进一步核实。 经审理查明：2017年9月11日，原告丰华盛钢管租赁部（甲方）与被告鑫润公司（乙方）签订《建筑物资租赁合同》一份，约定：“1、乙方租用甲方的建筑施工设备工具及货物。其名称、规格、型号具体数量以在甲方办理的发货单、收货单明细表为准。2、乙方每月持合同及发货、退货单据到租赁站核对一次，并同时交纳所欠租金我（每月15日前交上月所欠租金）。乙方所交押金不能代替租金，如乙方不按时交纳租金，逾期加收每日0.3%违约金。同时甲方有权停止对乙方的租赁使用权，如造成损失由乙方负责。3、乙方每套交纳押金10000元，押金不能抵扣租金，货物退完后甲方把押金退还乙方。4、乙方租用甲方的建筑器材在乙方方工地现场点数，甲方负责运送至工地。退货时由乙方负责退回到甲方租赁站。退货运费等费用由乙方自行安排。（注：钢管300米／吨，扣件1000个／吨）。5、残、缺、坏赔偿标准：钢管不得、不得切割、弯曲，如发现有此情况每根收费5元，丢失和报废每米15元。扣件省螺丝每套0.6元，损坏和丢失每个7元。油托开焊每根2元，少母每个3元，少盘每个5元，丢失和报废每根25元……。本合同租期最低不低于四个月，如不够四个月按四个月计算租金，超过四个月按实际天数计算（以甲方出库单、入库单为准）。在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合肥市包河区人民法院提起诉讼。任何一方为实现债务所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均有乙方承担，法定代表人与公司主要负责人共同承担法律连带责任。乙方签字验收后视为合格，出现安全事故与乙方无关等内容。乙方法定代表人：杨海波。收料员：李卫洪。”双方均在合同下方签名或盖章。 合同签订后，原告按合同约定向工地送租赁材料，原告提供的发料单、出库单由出租方张国策及承租方由张宝龙签名确认。原告提供的由张宝龙签名的租赁费结算明细记载自2017年7月1日至2018年6月30日，租费合计为162900.13元。但该租赁费结算明细下方用笔另加服务费、运费等计10066.43元，但该部分内容下方未有马鞍山市鑫润土石方工程有限公司方签名确认。另根据原告提供的发料单、出库单记载被告方尚有U型卡180个、扣件12478个、架子管2749.3米，上托616根未退回。 为本案诉讼，原告与上海建纬（合肥）律师事务所签订《委托代理合同》一份，原告支付委托代理费20000元。 以上事实，有原告提供的《购、租赁合同》及附件、租赁材料发货单、材料验收单、结算单、委托代理合同以及双方当事人当庭陈述予以证实。 本院认为，原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部与被告马鞍山市鑫润土石方工程有限公司签订《建筑物资租赁合同》，主体适格、意思表示真实，内容合法且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依原告提供的经被告马鞍山市鑫润土石方工程有限公司工作人员张宝龙签字确认结算单记载，2017年7月1日至2018年6月30日，租费合计为162900.13元，扣除被告方支付给原告的押金30000元，被告尚欠原告租费计132900.13元。原告提供的发料单、出库单记载被告方尚有U型卡180个、扣件12478个、架子管2749.3米，上托616根未退回，原告主张被告支付租金132900.13元以及返还租赁物的请求理由成立，本院予以支持。若不能返还租赁物按合同约定价格由被告予以赔偿145245.5元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同约定如被告不按时交纳租金，逾期加收每日0.3%违约金，该约定标准明显过高，应核减为按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算，起算日期自结算截止之日，即2018年6月30日起以132900.13元为基数计算。 由于原、被告在2018年3月31日对所欠租金及丢失物品进行结算，双方租赁关系已终止。原告诉请解除《建筑物资租赁合同》的理由不能成立，本院不予支持。根据合同约定被告丢失物品应按约定价格赔偿，结算后原告负有赔偿义务，原告再主张要求被告继续支付租金不当，本院不予支持。 由于合同约定在履行合同中如有纠纷法定代表人与公司主要负责人共同承担法律连带责任，原告要求被告马鞍山市鑫润土石方工程有限公司法定代表人杨海波承担连带责任符合合同约定，本院予以支持。 因原告要求被告支付律师20000元过高，结合本案难易程度，本院酌情确定代理费为15000元，原告要求被告支付律师代理费10000元符合合同约定及法律规定，本院予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告马鞍山市鑫润土石方工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部支付租金费共计132900.13元元及逾期付款违约金（逾期付款违约金计算以132900.13元元为基数，自2018年7月1日按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算至欠款实际付清之日止）； 二、被告马鞍山市鑫润土石方工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部返还U型卡180个、扣件12478个、架子管2749.3米，上托616根；如不能返还租赁物，应赔偿原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部材料费145245.5元； 三、被告马鞍山市鑫润土石方工程有限公司于判决生效之日起十日内向原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部律师代理费10000元； 四、被告杨海波对上述第一、二、三项承担连带责任； 五、驳回原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部的其他诉讼请求。 如果按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6852元，减半收取3426元，原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部负担526元，被告马鞍山市鑫润土石方工程有限公司负担2900元。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。 审判员  杨天柱 二〇一八年十二月二十一日 书记员  黄亚玲 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。