浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0203民初8058号 原告：中信银行股份有限公司宁波分行，统一社会信用代码91330200724099966D，住所地：宁波市海曙区镇明路36号。 代表人：吴学文，该分行行长。 委托诉讼代理人：邓建功，浙江甬泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王笑笑，该公司员工。 被告：陈磊，女，1992年6月8日出生，汉族，住宁海县。 被告：陈华，男，1970年1月23日出生，汉族，住宁海县。 被告：王建琴，女，1969年9月3日出生，汉族，住宁海县。 原告中信银行股份有限公司宁波分行（以下简称中信银行宁波分行）与被告陈磊、陈华、王建琴金融借款合同纠纷一案，于2018年6月21日向本院提起诉讼，请求依法判令：1、被告陈磊、陈华、王建琴归还原告借款本金823678.14元，支付利息、罚息、复利10672.24元（利息等暂算至2018年6月13日止，之后的罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、被告陈磊、陈华、王建琴支付原告为实现债权支出的律师代理费15000元；3、原告有权对被告陈磊名下位于宁波市江北区北城春色小区13幢36号607，阁07号【房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号；土地证号：甬国用（2011）第0507668号；房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号】的不动产折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿。审理中，原告变更第一项请求为要求被告陈磊、陈华、王建琴归还原告借款本金813332.04元，支付利息、罚息、复利3202.90元（利息等暂算至2018年11月26日止，之后的罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止），其余请求不变。本院受理后，依法适用简易程序审理，后因三被告需要公告送达，依法转为普通程序，并组成合议庭，于2018年11月26日公开开庭进行了审理。原告中信银行宁波分行的委托诉讼代理人邓建功到庭参加诉讼，被告陈磊、陈华、王建琴经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院查明的事实如下： 一、借款时间：2012年2月15日； 二、借款金额：900000元； 三、约定利息和还款方法：约定了贷款利率7.4025%，按月等额本息还款，还款日为每月21日，还款总期数为3600期，每期还款本息为6232.95元；借款人违反合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款本息，则银行有权单方面宣布本合同项下的贷款立即全部到期并要求借款人立即偿还，且银行有权对逾期贷款加收罚息；逾期贷款罚息利率为合同贷款利率加收50%；对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利； 四、款项交付：2012年2月15日，原告依约向被告陈磊指定的账户发放了贷款900000元； 五、借款用途：个人二手房按揭贷款； 六、借款期限：自2012年2月15日起至2042年2月13日止； 七、抵押担保情况：2012年2月6日，被告陈磊、陈华、王建琴与原告签订《个人借款合同》，约定被告陈磊以其名下位于被告陈磊名下位于宁波市江北区北城春色小区13幢36号607，阁07号【房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号；土地证号：甬国用（2011）第0507668号】的不动产为本合同项下的贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括本金和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）； 八、尚欠本息：尚欠借款本金813332.04元及2018年11月26日前的利息、罚息、复利3202.90元； 九、其他情况：原告为实现债权而支出的律师代理费15000元。 以上事实由原告提供的《个人借款合同》、借款借据、房产证、土地证、他项权证、委托代理合同、律师代理费发票等予以证明。 本院认为：原告与三被告签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。三被告未在合同约定期限内履行还本付息义务，已构成违约，原告有权要求借款人按约承担还款、抵押担保责任。原告的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈磊、陈华、王建琴归还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金813332.04元，并支付利息、罚息、复利3202.90元（利息等暂算至2018年11月26日止，之后的罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）； 二、被告陈磊、陈华、王建琴支付原告中信银行股份有限公司宁波分行因本案诉讼支出的律师代理费15000元。 上述第一、二项付款义务限于本判决生效后十日内履行完毕。 三、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告陈磊名下位于宁波市江北区北城春色小区13幢36号607，阁07号【房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号；土地证号：甬国用（2011）第0507668号；房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号】的不动产享有抵押权，有权按案涉合同约定在抵押担保范围内以上述不动产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费12294元，财产保全费4767元，合计17061元，由被告陈磊、陈华、王建琴共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  汪 鹏 人民陪审员  蒋伟成 人民陪审员  华安军 二〇一八年十二月十日 代书 记员  郑茹丹 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。