河北省阜平县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0624民初889号 原告：阜平县农村信用合作联社，住所地阜平县阜平镇中兴街，统一社会信用代码91130624798439396H。 法定代表人：胡庆社，该社理事长。 委托诉讼代理人：郄佳柱，河北展威律师事务所律师。 被告：张雷，男，1976年1月7日出生，汉族，住阜平县。 被告：冯华章，女，1944年3月3日出生，汉族，住阜平县。 二被告共同委托诉讼代理人：周格非，男，住阜平县，由阜平县阜平镇城厢村村民委员会推荐。 原告阜平县农村信用合作联社与被告张雷、冯华章金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郄佳柱、被告委托诉讼代理人周格非到庭参加诉讼。原告法定代表人胡庆社、被告张雷及被告冯华章未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 阜平县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告张雷偿还贷款本金400000元及利息289171.7元（利息暂算到2018年9月7日，以后利息按借款约定利率计算至清偿之日），本息共计689171.7元；2.判令原告对拍卖、变卖被告冯华章所抵押物的价款优先受偿；3.诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：张雷于2011年11月24日在阜平县农村信用合作联社贷款400000元用于购车，贷款期限2年，自2011年11月24日至2013年11月23日止，月利率为8.866667‰。被告冯华章自愿以其享有合法权利的抵押物阜房权证阜平镇字第××号的房产使用权作抵押担保，并在抵押登记部门办理了抵押登记手续。贷款到期后，被告并没有偿还本金和利息之意，严重侵害了债权人的合法权益。为了维护正常的经济秩序和原告的合法权益，请求阜平县人民法院核实认定上述事实，依法支持原告诉讼请求。 张雷、冯华章辩称，1.原告的抵押担保借款合同载明的借款用途是购车，原告未将案涉合同项下资金支付给被告张雷，原告违约将借款资金转账扣收旧贷款，故原告主张被告张雷偿还借款的诉讼请求不能成立，请求依法予以驳回；2.被告冯华章未在抵押借款合同担保意向书上签字捺印，被告冯华章对张雷借款抵押并不知情。原告提交的抵押担保合同不是与冯华章订立的，该抵押合同无效，原告对冯华章的房屋不享有抵押权，原告主张就拍卖房屋优先受偿的权利不能成立，请求依法予以驳回；3.原告对张雷的债权请求权已超诉讼时效，请求依法予以驳回。 本院经审理认定事实如下：冯华章与张雷系母子关系。2011年11月1日，冯华章与阜平县农村信用合作联社龙门信用社签订《房产抵押物清单》，约定：冯华章自愿用其名下位于阜平县寺的房产（房屋所有权证号：阜房权证阜平镇字第××号）作价705600元作为抵押物为其子张雷抵押贷款。2011年11月7日，当事人在阜平县房地产管理所对该房产进行了抵押登记（房屋他项权证号：阜房他证阜平县字第××号）。2011年11月14日，阜平县农村信用合作联社龙门信用社与张雷、冯华章签订《抵押担保借款合同》，合同约定：借款人张雷向阜平县农村信用合作联社龙门信用社借款400000元用于购车，借款期限自2011年11月20日起至2013年11月19日止，借款月利率为8.866667‰，还款方式利随本清；抵押人冯华章自愿用上述房屋作为抵押物，为该笔借款提供担保，抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用；不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率4.43?计收利息。2011年11月20日，冯华章签署《担保意向书（个人类）》，表示自愿用上述房屋为张雷的该笔贷款提供抵押担保。2011年11月24日，张雷与阜平县农村信用合作联社龙门信用社签订《借款借据》，将借款日期修改为2011年11月24日至2013年11月23日，用途记明非借新还旧，并记明张雷于2011年12月26日偿还利息3783元。合同签订后，原告依约发放了借款。借款到期后，被告张雷、冯华章未偿还借款本金及利息。2015年8月28日，原告以被告张雷、冯华章未依约偿还借款为由诉至本院。2015年10月28日，本院作出（2015）阜民初字第1741号民事裁定，准许原告撤回起诉。2015年10月29日，本院依法向原告送达该民事裁定书。2018年10月26日，原告又以被告不履行还款义务为由向本院提起诉讼。2018年10月30日，本院依法对原告的起诉予以登记立案。截至2018年9月7日，以借款月利率8.866667‰计算，该笔借款共产生利息86302.25元，逾期利息206652.45元。以上事实有房产抵押物清单、房屋他项权证、抵押担保借款合同、担保意向书（个人类）、借款借据、利息清单及双方当事人的当庭陈述予以证实。 本院认为，当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院应当对诉讼时效进行查明。权利人向法院提起诉讼产生诉讼时效中断的效力。从诉讼程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。本案中，案涉借款期限自2011年11月24日起至2013年11月23日止。自2013年11月24日起计算两年诉讼时效。在诉讼时效期间内，原告于2015年8月28日向本院提起诉讼。原告申请撤回起诉后，本院于2015年10月28日作出（2015）阜民初字第1741号民事裁定书，并于2015年10月29日依法向原告送达了该民事裁定书。虽然被告对该裁定书不予认可，但经本院核实，该案情况属实。该诉讼产生诉讼时效中断的效力，案涉借款应从2015年10月30日起重新计算三年诉讼时效。原告是在2018年10月26日向本院提起的诉讼，故原告的债权请求权并未超过诉讼时效期间。本院对被告认为原告的请求权超过诉讼时效期间的主张依法不予采纳。 关于案涉《抵押担保借款合同》、《担保意向书（个人类）》及《房产抵押物清单》效力问题。被告张雷对抵押担保借款合同中张雷的签字捺印予以认可，可以认定原告与被告张雷之间存在借贷关系。虽然被告张雷辩称原告并未实际支付该笔借款，该笔借款实为借新还旧，其不应当承担还款责任，但根据原告提交的借款借据可以证实原告已经实际支付该笔款项，且该借据中明确表示该笔借款并非借新还旧，加之被告张雷曾偿还部分利息，其又未提供任何相反的证据予以反驳，故本院对被告张雷的辩驳不予采纳。 被告冯华章辩称抵押担保借款合同、担保意向书及房产抵押物清单中的签字及手印均非其本人所为，并认为原告对抵押担保合同是否成立负有举证责任。根据法律规定，当事人反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，原告为证实抵押担保关系成立提交了抵押担保借款合同、担保意向书及房产抵押物清单，原告已完成了基本事实的举证责任。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款规定，对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请，致使对本案争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。被告冯华章反驳原告诉请所依据的事实，应当对以上证据中的签字及手印并非其本人所为负有举证责任。但被告冯华章无任何正当理由未提出鉴定申请，故其应当承担举证不能的法律后果，对被告冯华章的辩驳，本院依法不予采信。 关于房屋他项权证书问题。被告冯华章主张其房屋占用范围内的土地系集体土地，抵押不能成立。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物可以抵押。本案中，被告冯华章所有的位于阜平县寺的房产拥有合法产权，并已进行抵押登记，故本院对被告冯华章的主张不予采纳。 关于利息问题。抵押担保借款合同中对借款利率及逾期利率均进行了约定。根据原告提交的利息清单，原告计算的逾期利息并未超过双方合同的约定，也未违反法律的相关规定，且二被告对原告的利息清单未提出异议，故本院对原告提交的利息清单予以确认。 综上所述，原、被告双方签订的抵押担保借款合同、担保意向书、房产抵押物清单及借款借据系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。被告张雷未按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。故本院对原告要求被告张雷偿还借款400000元及相应利息的诉讼请求依法予以支持。债务人不履行到期债务，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。在被告张雷未偿还上述债务时，原告可以依法行使抵押权。故关于原告要求对被告冯华章所有的位于阜平县寺的房产（房屋所有权证号：阜房权证阜平镇字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于实现债权的费用，因该费用尚未发生，本案对此暂不作处理。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张雷于本判决生效之日起十日内偿还原告阜平县农村信用合作联社借款本金400000元及利息289171.7元（利息暂计算至2018年9月7日，之后利息按合同约定利率计算至本息清偿之日止）； 二、如被告张雷不履行上述义务时，原告阜平县农村信用合作联社有权以被告冯华章所有的位于阜平县寺的房产（房屋所有权证号：阜房权证阜平镇字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10692元，减半收取计5346元，由张雷、冯华章负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  刘胜玉 二〇一八年十二月十一日 书记员  张拴茹