福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0111民初2781号 原告：子西租赁股份有限公司，住所地福建省福州保税区管委会综合大楼****（自贸试验区内），统一社会信用代码91350100572994813N。 法定代表人：杨奇，董事长。 委托诉讼代理人：张宝树、陈林，福建海山律师事务所律师。 被告：厦门易岩通岩土工程技术有限公司，住，住所地福建省厦门市湖里区金山街道后坑西潘社**C295一社会信用代码91350206581271414K。 法定代表人：胡路堂。 被告：胡银财，男，1976年11月16日出生，汉族，住江西省贵溪市。 原告子西租赁股份有限公司与被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司、胡银财建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后于2018年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张宝树到庭参加诉讼，被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司、胡银财经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告子西租赁股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司向原告支付截至2018年2月28日的租金217641元、违约金176030元；2.判令被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司向原告支付为实现本案债权而支出的律师代理费15000元；3.判令被告胡银财对上述第一项、第二项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；四、判令本案的诉讼费用由两被告承担。审理中原告变更第一项诉讼请求中的违约金请求为：按照本金242861元，从2016.5.1起按照月利率2%计算违约金，因被告于2017.1.27偿还租金4万元，故自2017.1.27的违约金按照租金本金202861元，月利率按照2%计算。 事实和理由：2015年4月9日，被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司(以下简称：易岩通公司)因建设漳州万达建发碧湖1号基坑支护工程需要而向原告承租H型钢桩，与原告签订了合同编号为ZXRZ2015009-01的《材料租赁合同》，合同约定：1、被告向原告承租规格型号为488x300的H型钢300吨，租金单价为3.7元/吨/天，租赁期限最低为3个月(实际租赁期限以被告每批次实际提货日至实际归还日为准)；2、租赁物进场交付地点为漳州万达建发碧湖1号基坑支护工程工地，退场归还交付地点为原告指定的泉州石狮仓库，租赁物的进场由原告安排运输并承担费用，退场由被告安排运输并承担费用；3、每月18日为租金结算日，根据被告每批次租赁物的实际租赁数量和租赁期限计算租金，结算日后30日为被告支付租金之日，被告应于支付日前3日内以电汇方式向原告支付到期租金；4、被告应向原告支付每吨人民币200元的押金，支付押金后方可提货，原告收回租赁物发现有损毁或不正常耗损的，有权从押金中扣除所需的修复费用；5、被告逾期支付租金的，应按未付租金总金额的日千分之一向原告支付违约金(违约金不超过合同租金总额的20%)，逾期付款超过30日的，原告有权解除合同；6、租赁合同终止，被告未按照约定归还租赁物的，被告应按照合同约定的租金单价的两倍向原告支付违约金；7、原被告一方违反合同约定的，守约一方因追究违约方的违约责任而支出的一切费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等费用）由违约一方承担；8、因履行本合同发生争议协商不成的，可向原告住所地人民法院提起诉讼；9、合同还约定了其他事项。 被告胡银财作为保证人，在原告与被告易岩通公司签订的《材料租赁合同》中签署保证条款，同意对被告易岩通公司在《材料租赁合同》项下的全部债务（含租金、违约金及为实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用）提供连带责任保证担保，保证期限至《材料租赁合同》项下的债务履行期限届满之后二年。 原告与被告易岩通公司签订《材料租赁合同》后，原告根据合同约定向易岩通公司交付了租赁物，易岩通公司向原告支付了租赁押金120000元。合同履行过程中，易岩通公司未按约定向原告支付租金，原告从被告支付的押金冲抵部分租金。截止2018年2月28日，扣除易岩通公司已支付的押金冲抵租金金额120000元外，易岩通公司仍拖欠原告租金217641元。2016年4月29日双方对账后被告于2017.1.27支付了租金4万元，至2016年4月1日至2018年2月28日，因2016年4月29日对账后尚有5.5019吨的材料未退还给原告，故新产生的租金金额为14780元，本案的本金217641元。 基于上述事实，原告在与被告易岩通公司签订租赁合同后，已经按照合同约定向被告交付了租赁物，履行了租赁合同项下的义务，但被告易岩通公司未按合同约定的期限向原告支付租金，已构成违约。被告易岩通公司除应当向原告支付拖欠的租金外，还应当按照合同约定向原告支付违约金，以及为实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用。被告胡银财为被告易岩通公司在租赁合同项下的债务提供连带责任保证担保，应当对被告易岩通公司的债务承担连带清偿责任。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了证据：《材料租赁合同》；《材料出库交接单》；《对账汇总单2016.4.29》、《租金及违约金结算明细表2018.2.28》、《委托代理合同》、《律师费发票》、《记账单》。 两被告未作答辩，亦未提交证据。 经审查，原告之证据，符合证据特征，可作为定案依据。 因原告之证据，已能证明签订合同、履行合同、对账确认的事实，因此本院对原告诉称的事实予以确认。 本院认为，原告与被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司间的租赁事实，有双方签订的《材料租赁合同》；《材料出库交接单》；《对账汇总单2016.4.29》为证，本院予以认定。原告依约履行了交付租赁物的义务，被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司未按合同约定按时履行支付租金的义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求被告支付租金、违约金的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。原告要求被告按月利率2%标准计付利息，低于案涉《材料租赁合同》约定的日千分之一的标准，属于其处分自己民事权利的行为，亦未损害被告方的利益，故原告的上述主张，本院予以支持。原告请求被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司承担原告因实现债权而支出的律师代理费，有合同约定为据，本院予以支持。被告胡银财作为保证人，应对被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司应于本判决生效之日起十五日内向原告子西租赁股份有限公司支付租金2017641元及违约金（其中以242861元为基数，自2016年5月1日起至2017年1月26日止，按月利率2%计付；以2017641元为基数，自2017年1月27日起至款项还清之日止，按月利率2%计付）； 二、被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告子西租赁股份有限公司为实现债权而支出的律师费15000元； 三、被告胡银财对被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7430元，公告费560元，由被告厦门易岩通岩土工程技术有限公司、胡银财负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 宝 人民陪审员  唐子熥 人民陪审员  唐秀珍 二〇一八年十二月二十四日 书 记 员  吴丽红 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 6 5