广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1322民初2646号原告：陈永深，男，汉族，1965年8月8日出生，住址：广东省惠州市惠城区，委托代理人：吴燕彬、陈宝龙，系广东卓凡律师事务所律师。被告一：杨宗光，男，汉族，1980年4月4日出生，住址：河北省沧州市献县，被告二：深圳新龙光建材有限公司，住所地：深圳市福田区梅华路梅林多丽工业区厂房******。法定代表人：杨宗光。原告陈永深诉被告杨宗光、深圳新龙光建材有限公司（以下简称“新龙光建材公司”）租赁合同纠纷一案，惠州市中级人民法院于2018年5月22日作出（2018）粤13民辖441号民事裁定书，指定本案由本院审理。本院于2018年6月13日立案，依法适用简易程序，于2018年7月27日、2018年11月7日公开开放进行审理。原告的委托代理人陈宝龙到庭参加诉讼。被告杨宗光、新龙光建材公司经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告深圳新龙光建材有限公司和杨宗光立即支付拖欠原告陈永深的脚手架租金人民币929084元（租金标准按以501.53吨为基数，每吨每月人民币租金75元，即是每月37614.75元计算，从2016年3月15日起计至起诉之日止）和滞纳金46454元（929084元×5％）；2、请求判令被告深圳新龙光建材有限公司和杨宗光因脚手架返还不能折价赔偿原告753800元；3、本案诉讼费用由二被告负担。庭审中，原告增加诉讼请求：请求确认双方签订的钢管租赁合同于起诉之日即2018年5月8日解除，并分别变更第二、第三项诉讼请求为：请求判令被告深圳新龙光建材有限公司和杨宗光因脚手架返还不能折价赔偿原告954366元；本案诉讼费及评估费由二被告承担。事实与理由：2014年4月9日，被告杨宗光、深圳新龙光建材有限公司与原告就租用原告建筑钢管系列（即是脚手架）事宜签订了《钢管租赁合同》。该合同约定，钢管初定500吨，钢管租金每吨每月75元，租用期限为12个月，（不足12个月按12个月计算租金，最长时间为12个月，超出期限时间再商议；付款方式：被告杨宗光和深圳新龙光建材有限公司每三个月支付一次款，原告指定收款账号为:4M061370l50008，中国建设银行惠城区荷兰水乡支行，如被告杨宗光和深圳新龙光建材有限公司不按时付款，按每天1％滞纳金结算，且原告有权拉回所有材料，所有损失由被告杨宗光和深圳新龙光建材有限公司负责；被告杨宗光和深圳新龙光建材有限公司委派孙钢炮清点；被告杨宗光和深圳新龙光建材有限公司返货到原告门市清点，原告委托其儿子陈世东签字为准；以及本合同有任何争议到惠州市惠城区法院诉讼解决等等。该合同签订后，原告按照被告杨宗光和深圳新龙光建材有限公司的指示，提供了相应钢管。2016年2月5日，被告杨宗光签字确认截止2015年12月31日租赁原告钢管501.53吨，每吨每月租金75元，总租金893276元，扣除已付原告租金410000元，尚欠483276元的事实。遗憾的是，原告多次追收未果，原告向贵院起诉，案号为（2016）粤1302民初3970号，但贵院仅判决支持截止起诉日的脚手架租金577312.88元及滞纳金28865.6元，2016年3月15日以后的脚手架租金和被告因脚手架返还不能折价赔偿款贵院暂不予处理，待原告可收集相关证据后，另行起诉。加上第一次起诉的案件在2017年11月8日发生法律效力。目前，原告针对500吨脚手架做了资产评估咨询。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。原告为其诉讼请求提供如下证据：1、原告身份证，证明原告主体资格；2、被告身份证，证明被告主体资格；3、被告营业执照，证明被告深圳新龙光建材有限公司的诉讼主体资格；4、钢管租赁合同，证明2014年4月9日，被告杨宗光、深圳新龙光建材有限公司与原告就租用原告建筑钢管系列事宜签订了《钢管租赁合同》的事实以及刘向阳作为担保人的事实；5、钢管租金确认表，证明2016年2月5日，被告杨宗光签字确认截止2015年12月31日租赁原告钢管501.5吨，每吨每月租金75元，总租金410000元，尚欠483276元的事实；6、送货单，证明原告在2009年至2010年之间向任丘市神力脚手架厂和广州市安建脚手架有限公司共购买钢管超过600吨且价格均价约在4400元/吨的事实；7、送货单、全电子汽车衡称量单、被告杨宗光、深圳新龙光建材有限公司委托收货和清单经手人孙纲炮的居民身份证，原告陈永深委托送货经手人陈世东（系原告的儿子）的身份证，证明在2014年4月11日至2014年4月25日期间，被告杨宗光和深圳新龙光建材有限公司共收到原告陈永深出租给其的钢管数量为588.05吨的事实；8、（2016）粤1302民初3970号《民事判决书》、（2016）粤1302民初3970号《裁判文书生效证明》，证明惠城区法院就2016年3月15日以后的脚手架租金和被告因脚手架返还不能折价赔偿款暂不予处理，待原告可收集相关证据后，另外起诉的事实。被告杨宗光、深圳新龙光建材公司经本院依法送达相关诉讼材料后，既未向本院提交书面答辩或相关证据，亦未到庭参加诉讼。经审理查明，2014年4月9日，被告一杨宗光向原告陈永深租用建筑钢管系列500吨，并签订《钢管租赁合同》约定：钢管租金每吨每月75元，租用期限为12个月，超出期限时间双方重新商议；被告一每三个月支付一次租金至原告指定的账户，如不按时付款，按每天1%滞纳金结算，且原告有权拉回所有材料，所有损失由被告一负责。原告及其儿子陈世东在出租方处签名，被告一杨宗光在承租方处签名，并盖有被告二的公章予以确认，案外人刘向阳以担保人的身份在该合同上签名。合同签订后，原告依约将其于2009年4月至2010年8月期间购买的钢管出租给被告一。双方于2016年2月5日进行结算，并制作《2014年4月-2015年12月钢管租金》表格（租金按每吨每天2.5元），确认截至2015年12月31日未退还的钢管为501.53吨，尚欠原告租金483276元。被告一在上述表格中签名确认。因被告一经多次催收仍未支付拖欠的租金，原告向惠州市惠城区人民法院提起诉讼，要求被告一和被告二支付租金、滞纳金并折价赔偿原告钢管费用。惠城区人民法院于2017年6月13日作出（2016）粤1302民初3970号民事判决书，判令两被告应向原告支付截止2016年3月15日的脚手架租金577312.88元，按未支付租金5%的标准支付滞纳金28865.6元。该判决载明：“涉案钢管还能使用多少年，以及原告主张涉案501.53吨钢管的剩余价值是多少元，原告并未提供证据予以证实，亦不配合法院查询相关事实，故对原告要求两被告因返还不能折价赔偿钢管费用125万元的诉讼请求暂不予处理，原告可收集相关证据后另行起诉”。该判决书已于2017年11月8日生效。本案审理过程中，本院根据原告申请于2018年8月15日委托广州市华盟价格事务所有限公司对案涉500吨扣件式脚手架在起诉之日即2018年5月8日的市场价值进行评估。该评估公司于2018年10月11日作出穗华价估（惠州）[2018]181号价值评估结论书，认定案涉500吨扣件式脚手架在2018年5月8日的市场价值为954366元。原告为此支付评估费18000元。本院认为，原告与被告签订的《钢管租赁合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行义务。原告已经按约定向被告提供脚手架，两被告应按约定向原告支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，本案中，原、被告拖欠原告租金，经催告在合理期限内仍未支付，现原告起诉请求解除双方签订的合同，于法有据，本院予以支持，本院确认原、被告双方签订的《钢管租赁合同》于起诉之日即2018年5月8日解除。截至2016年3月15日两被告尚未向原告返还501.53吨脚手架的事实经惠州市惠城区人民法院的（2016）粤1302民初3970号生效民事判决书予以查明，且原告主张自2016年3月15日起到本案起诉之日即2018年5月8日止两被告仍未返还案涉脚手架，两被告未到庭提出异议，视为其放弃抗辩的权利，本院对原告的主张予以采信，故原告请求两被告支付自2016年3月16日起至2018年5月8日止的租金，有事实和法律依据，本院予以支持，两被告应向支付拖欠的租金共计981745元（501.53吨×2.5元/吨/天×783天），现原告请求两被告支付租金929084元，视为其对自身权利的处分，本院予以支持。合同约定被告逾期支付租金按日1%的标准支付滞纳金，因该约定的滞纳金支付标准过高，现原告请求调整为按未支付租金的5%计算，本院予以支持，被告应向原告支付滞纳金46454元，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，合同解除后，两被告未将租赁的脚手架返还给原告，现原告请求两被告因返还不能作价赔偿脚手架费用，于法有据，本院予以支持。广州市华盟价格事务所有限公司是具有相关价格评估资质的评估机构，由其具备相关资格的注册价格鉴证师依法作出的价值评估结论书，本院予以采信。根据该评估结论，原告请求两被告赔偿案涉脚手架的市场价值954366元，并支付评估费用18000元，本院予以支持。两被告经本院依法传唤无正当理由未到庭，不影响本院对本案的审理和判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、确认原告陈永深与被告一杨宗光、被告二深圳新龙建材有限公司于2014年4月9日签订的《钢管租赁合同》于2018年5月8日解除；二、被告一杨宗光、被告二深圳新龙建材有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告陈永深支付租金929084元及滞纳金46454元；三、被告一杨宗光、被告二深圳新龙建材有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告陈永深赔偿脚手架费用954366元，并支付评估费18000元。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11085元（原告已预交13653元），由被告杨宗光、深圳新龙光建材有限公司共同负担，多交的2568元由本院向原告退回。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判员  邹兴二〇一八年十二月二十九日法官助理朱碧华书记员许燕婷