广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0923民初1687号 原告：博白县农村信用合作联社。住所地：广西博白县博白镇绿珠大道东030号。 法定代表人：刘运来，理事长。 委托代理人：黄富荣，广西桂盟律师事务所律师。 被告：林中华，男，汉族，1991年9月23日出生，住博白县。 被告：林威，男，汉族，1953年12月23日出生，住博白县。 被告：雷世英，女，汉族，1968年6月10日出生，住博白县。 被告：林官权，男，汉族，1982年3月11日出生，住博白县。 被告：林丽，女，汉族，1974年7月28日出生，住博白县。 被告：林鲜，女，汉族，1977年10月20日出生，住博白县。 被告：蔡冬冬，女，汉族，1981年8月28日出生，住博白县。 被告：林富，男，汉族，1963年4月6日出生，住博白县。 原告博白县农村信用合作联社与被告林中华、林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因案件疑难复杂，于2018年12月7日转为普通程序审理。原告的委托代理人黄富荣、被告林威到庭参加诉讼，被告林中华、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2014年9月4日，被告林中华以购挖掘机械器材需要资金为由向原告博白县农村信用合作联社下属机构城厢信用社（以下简称“城厢信用社”）申请借款。2014年9月25日，城厢信用社与林中华签订了《个人借款合同》，该合同主要约定：城厢信用社给予林中华发放贷款1,500,000元，贷款期限三年；贷款基准年利率6.15%，上浮60%，实际执行年利率9.84%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；按季结息，结息日为每季末月的20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。2014年9月25日，城厢信用社与博白县城区东风汽车队签订《抵押担保合同》，约定：博白县城区东风汽车队用坐落于博白县的国有土地使用权及房屋所有权为林中华借款作抵押担保。抵押的国有土地使用权证：博国用（1997）字第020750号，房屋所有权证号：博房权证博白字第××号。相关当事人到博白县房地产管理所办理抵押登记手续，取得博房他证博白字第××号房屋他项权证。博白县城区东风汽车队属于个体工商户，经营者是林威，该汽车队于2017年2月21日被其经营者注销。同日，城厢信用社与林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬签订《保证担保合同》，林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富为林中华的借款作连带责任保证。2014年9月27日，城厢信用社向被告林中华发放贷款1,500,000元，期限从2014年9月27日至2017年9月24日，履行了合同约定的全部义务。 《个人借款合同》第10.1条约定：“合同生效后，双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务的，应当依法承担违约责任。”借款到期后，被告林中华没有按照《个人借款合同》约定还本付息，已构成根本性违约。请求判令：1、判令解除原告与被告林中华于2014年9月25日签订的562602141084623《个人借款合同》，提前收回贷款本息；2、判令被告林中华归还原告贷款本金1,453,856.07元；3、判令被告林中华归还原告贷款利息74,733.28元，利息暂计至2018年7月20日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；4、原告对博白县城区东风汽车队用作借款抵押的、坐落于博白县房屋【国有土地使用权证：博国用（1997）字第020750号，房屋所有权证号：博房权证博白字第××号】享有抵押权，原告对该土地及房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富对林中华的本案债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由八被告共同承担。 原告对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照；2、法定代表人身份证；3、法定代表人身份证明，证据1-3共同证明原告的主体适格；4、被告身份证八份，证明被告身份；5、借款申请书，证明被告林中华向原告借款购买挖掘机；6、个人借款合同，证明被告林中华向原告借款150万元；7、抵押担保合同、个体工商户营业执照，证明被告博白县城区东风汽车队（经营者林威，个体户工商户注册号450923600285305，住所地博白县城区，于2017年2月21日注销）用坐落于博白县房屋【土地证号：博国用（1997）字第020750号；房屋所有权证号：博房权证博白字第××号】做借款担保；8、保证担保合同二份；9、债务连带责任保证书，证据8-9共同证明被告林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜、林富为林中华的150万元借款本息承担连带偿还责任；10、抵押物清单；11、国有土地使用证【博国用（1997）字第020750号】；12、房屋所有权证【博房权证博白字第××号】；证据10-12共同证明被告博白县城区东风汽车队为被告林中华借款提供担保的抵押物基本情况；13、抵押物登记证明，证明被告博白县城区东风汽车队将抵押物抵押给原告，办理了抵押登记；14、借款借据，证明原告向被告林中华提供借款150万；15、活期存款历史明细查询，证明2014年9月27日，原告下属机构城厢信用社将贷款150万元发放至林中华指定的收款账户62×××57；16、收贷收息凭证；17、贷款还款明细查询，证据16-17证明被告林中华一共归还利息506,498.97元；2018年1月2日归还本金46,143.93元；2018年1月2日之后没有交过利息，已构成根本违约。 被告林威、雷世英、林官权辩称，我方与原告签订的合同是违背真实意思签订的合同，合同虽签订，但原告没有按约定支付款项进入贷款人账户，我方与原告涉及的贷款总共有6笔，但实际借到的借款为1,000万元，其余的标的均属于罚息、复息、再罚息，在复惩而产生的以合同形式进行贷款支付的。对于我方实际贷款的，到期的本息我会归还，未到期的合同应继续履行。 被告林威、雷世英、林官权未向本院提交证据。 被告林中华、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富不作答辩，亦未向法院提交有证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告林中华、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的诉讼权利。 本院认为，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院依法予以确认。 综合上述证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2014年9月4日，被告林中华以购挖掘机械需资金为由向原告博白县农村信用合作联社下属机构城厢信用社申请借款。2014年9月25日，城厢信用社与林中华签订了《个人借款合同》，该合同主要约定：城厢信用社给予林中华发放贷款1,500,000元，贷款期限三年；贷款基准年利率6.15%，上浮60%，实际执行年利率9.84%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；按季结息，结息日为每季末月的20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。2014年9月25日，城厢信用社与博白县城区东风汽车队签订《抵押担保合同》，博白县城区东风汽车队用坐落于博白县的国有土地使用权及房屋为借款作抵押担保。抵押的国有土地使用权证：博国用（1997）字第020750号，房屋所有权证号：博房权证博白字第××号。相关当事人到博白县不动产登记局办理抵押登记手续，取得博房他证博白字第××号房屋他项权证。博白县城区东风汽车队属个体工商户，其已注销，经营者为被告林威。同日，城厢信用社与林威、雷世英、林官权、蔡冬冬及与林丽、林鲜签订2份《保证担保合同》，并且被告林威、雷世英、林官权、蔡冬冬、林丽、林鲜出具《债务共同偿还承诺书》、被告林富出具《债务连带责任保证书》给城厢信用社，被告林辉、林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜为林中华的借款作连带责任保证。2014年9月27日，城厢信用社向被告林中华发放贷款1,500,000元，期限从2014年9月27日至2017年9月24日。截至2018年1月2日，被告林中华共计偿还贷款利息506,498.97元给原告，于2018年1月2日返还借款本金46,143.93元给原告。 原告是具有法人经营资格的金融机构，城厢信用社是原告的下属机构。 本院认为，原告的下属机构城厢信用社与被告林中华、林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》和《保证担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格予以履行。原告已依约履行发放贷款的义务，被告林中华借款后未依约还款和付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富为被告林中华的本案借款作连带责任保证，故原告要求被告林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富对被告林中华的本案借款承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告博白县城区东风汽车队用国有土地使用权及房屋为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记，现到期不履行债务，原告有权就该抵押物享有抵押权。原告要求就抵押物享有抵押权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因本案合同已于2017年9月24日到期，故原告请求解除借款合同的诉讼请求，已无必要。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告林中华返还借款本金1,453,856.07元给原告博白县农村信用合作联社； 二、被告林中华支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社（利息的计算办法：从2014年9月27日起至2017年9月24日止，以借款本金1,500,000元为基数，按年利率9.84%计算利息；从2017年9月24日起至2018年1月2日止，以借款本金1,500,000元为基数，按年利率9.84%并加收50%计算利息；从2018年1月3日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以借款本金1,453,856.07元为基数，按年利率9.84%并加收50%计算利息；复息按中国人民银行规定的银行结息办法计算；已支付利息506,498.97元应予以扣除）； 三、原告博白县农村信用合作联社对博白县城区东风汽车队用于本案借款抵押的坐落于博白县国有土地使用权和房屋【国有土地使用权证：博国用（1997）字第020750号，房屋所有权证号：博房权证博白字第××号】享有抵押权，原告博白县农村信用合作联社就该抵押物进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富对被告林中华的上述一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告博白县农村信用合作联社本案其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费18,557元，由被告林中华、林威、雷世英、林官权、林丽、林鲜、蔡冬冬、林富负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费18,557元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陈家辉 审 判 员  吴华杰 人民陪审员  黎俊兵 二〇一八年十二月二十九日 法官 助理  管青龙 书 记 员  刘流河