广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初5405号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市蓬江区东华一路**。法定代表人：陆松开。委托诉讼代理人：林焕均、宋子枫，广东丰仑律师事务所律师。被告：江门市新会区合和昌贸易有限公司，，住所地广东省江门市新会区会城振兴二路**104法定代表人：黄锦涛。被告：黄锦涛，男，1990年3月2日出生，汉族，住广东省江门市新会区，被告：廖文忠，男，1978年10月7日出生，汉族，住广东省江门市新会区，被告：黄少华，男，1981年2月28日出生，汉族，住广东省江门市新会区，被告：梁健棠，男，1977年1月19日出生，汉族，住广东省江门市新会区，原告江门融和农村商业银行股份有限公司诉被告江门市新会区合和昌贸易有限公司（以下简称合和昌公司）、黄锦涛、廖文忠、黄少华、梁健棠金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人林焕均到庭参加诉讼；被告昌公司、黄锦涛、廖文忠、黄少华、梁健棠经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告合和昌公司立即偿还原告借款本金200万元及相应利息（截至2018年5月20日，利息108641.14元、拖欠本金产生的罚息238869.40元、拖欠利息产生的罚息14965.49元、复利17734.03元,自2018年5月21日起至借款清偿之日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）；2、确认原告对被告黄锦涛所有的江门市××室在539500元范围内享有优先受偿权；3、确认原告对被告黄锦涛所有位于江门市××区会城××花园××401商品房在917100元范围内享有优先受偿权；4、被告廖文忠对被告合和昌公司应偿还的第1项借款在本金200万元及其相应利息范围内承担连带保证清偿责任；5、被告黄锦涛、黄少华、梁健棠分各自别对被告合和昌公司应偿还的第1项借款本息分别在250万元范围内承担连带保证担保责任；6、判令本案被告共同承担本案的全部诉讼、保全、公告、评估、拍卖、审计等费用。事实和理由：2016年1月21日，原告与被告合和昌公司签订《借款合同》，约定合和昌公司向原告借款25万元，借款期限为自2016年1月21日起至2017年1月20日止，并对贷款利率、还款方式等进行了约定。原告依约发放了上述借款。2016年4月19日，原告与被告合和昌公司《借款合同》，约定合和昌公司向原告借款25万元，借款期限为自2016年4月19日起至2017年3月20日止，并对贷款利率、还款方式等进行了约定。原告依约发放了上述借款。2016年7月21日，原告与被告合和昌公司签订《借款合同》，约定合和昌公司向原告借款25万元，借款期限为自2016年7月21日起至2017年4月20日止，并对贷款利率、还款方式等进行了约定。原告依约发放了上述借款。2016年11月16日，原告与被告合和昌公司签订《借款合同》，约定合和昌公司向原告借款25万元，借款期限为自2016年11月16日起至2017年10月20日止，并对贷款利率、还款方式等进行了约定。原告依约发放了上述借款。2016年11月16日，原告与被告合和昌公司签订《借款合同》，约定合和昌公司向原告借款100万元，借款期限为自2016年11月16日起至2017年10月20日止，并对贷款利率、还款方式等进行了约定。原告依约发放了上述借款。2015年10月29日，原告与被告黄锦涛签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定黄锦涛为合和昌公司在2015年10月29日起至2018年10月28日止向原告办理融资业务所形成的债务并在最高本金余额539500元范围内，以黄锦涛所有的江门市××室对上述债务承担抵押担保责任。后办理了抵押登记。2015年10月29日，原告与被告黄锦涛签订《最高额抵（质）押担保合同》，合同约定黄锦涛为合和昌公司在2015年10月29日起至2018年10月28日止向原告办理融资业务所形成的债务并在最高本金余额917100元范围内，以黄锦涛所有的江门市××区会城××花园××401对上述债务承担抵押担保责任。后办理了抵押登记。2015年10月29日，原告与被告廖文忠签订《最高额保证担保合同》，约定廖文忠为合和昌公司在2015年10月29日起至2020年10月28日止向原告办理融资业务所形成的债务在最高本金余额200万元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证担保责任。2016年11月15日，原告分别与被告黄锦涛、梁健棠、黄少华签订《最高额保证担保合同》，约定黄锦涛、梁健棠、黄少华分别为合和昌公司在2016年1月21日起至2021年1月20日止向原告办理融资业务所形成的债务在最高本金余额250万元范围内承担连带保证担保责任。后各被告逾期还款，原告因此起诉。原告向本院提供的证据有：证据1、《借款合同》；证据2、借据和付款凭证；证据3、银行流水明细表；证据4、《借款合同》；证据5、借据和付款凭证；证据6、银行流水明细表；证据7、《借款合同》；证据8、借据和付款凭证；证据9、银行流水明细表；证据10、《借款合同》；证据11、借据和付款凭证；证据12、银行流水明细表；证据13、《借款合同》；证据14、借据和付款凭证；证据15、银行流水明细表；证据16、《最高额抵（质）押担保合同》及其附件；证据17、他项权证；证据18、《最高额抵（质）押担保合同》及其附件；证据19、他项权证；证据20-23、《最高额保证担保合同》；证据24、催收资料。被告合和昌公司、黄锦涛、廖文忠、黄少华、梁健棠没有答辩，也没有向本院提供证据。本院查明：2016年1月21日，原告与被告合和昌公司签订《借款合同》，约定合和昌公司向原告借款25万元，借款期限为自2016年1月21日起至2017年1月20日止，并对利息、罚息、复利、违约责任等进行了约定。2016年1月21日，原告依约发放了上述借款。2016年4月19日，原告与被告合和昌公司《借款合同》，约定合和昌公司向原告借款25万元，借款期限为自2016年4月19日起至2017年3月20日止，并对利息、罚息、复利、违约责任等进行了约定。2016年4月20日，原告依约发放了上述借款。2016年7月21日，原告与被告合和昌公司签订《借款合同》，约定合和昌公司向原告借款25万元，借款期限为自2016年7月21日起至2017年4月20日止，并对利息、罚息、复利、违约责任等进行了约定。2016年7月21日，原告依约发放了上述借款。2016年11月16日，原告与被告合和昌公司签订《借款合同》，约定合和昌公司向原告借款25万元，借款期限为自2016年11月16日起至2017年10月20日止，并对利息、罚息、复利、违约责任等进行了约定。2016年11月17日，原告依约发放了上述借款。2016年11月16日，原告与被告合和昌公司签订《借款合同》，约定合和昌公司向原告借款100万元，借款期限为自2016年11月16日起至2017年10月20日止，并对利息、罚息、复利、违约责任等进行了约定。2016年11月17日，原告依约发放了上述借款。2015年10月29日，原告与被告黄锦涛签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定黄锦涛为合和昌公司在2015年10月29日起至2018年10月28日止在原告办理融资业务所形成的债务并在最高本金余额539500元范围内，以黄锦涛所有的江门市××室提供抵押担保。后办理了抵押登记，登记担保债权的数额为539500元。2015年10月29日，原告与被告黄锦涛签订《最高额抵（质）押担保合同》，合同约定黄锦涛为合和昌公司在2015年10月29日起至2018年10月28日止向原告办理融资业务所形成的债务在最高本金余额917100元范围内，以黄锦涛所有的江门市××区会城××花园××401提供抵押担保。后办理了抵押登记，登记担保债权的数额为917100元。2015年10月29日，原告与被告廖文忠签订《最高额保证担保合同》，约定廖文忠为合和昌公司在2015年10月29日起至2020年10月28日止向原告办理融资业务所形成的债务在最高本金余额200万元及其相应利息的范围内提供连带责任保证。2016年11月15日，原告分别与被告黄锦涛、黄少华、梁健棠签订《最高额保证担保合同》，约定黄锦涛、梁健棠、黄少华分别为合和昌公司在2016年1月21日起至2021年1月20日止向原告办理融资业务所形成的债务在最高本金余额250万元的范围内提供连带责任保证。后各被告逾期还款，截至2018年5月20日，尚欠借款本金200万元、利息108641.14元、罚息253834.89元、复利17734.03元。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。上述合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，受法律保护。合同签订后，原告依约支付了借款，但被告合和昌公司没有履行合同约定的还款义务，其行为已构成违约，原告请求合和昌公司清偿合同项下的全部借款合法有据，本院予以支持。被告黄锦涛为上述借款提供了相关不动产作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立并生效，原告对处置上述抵押物所得价款分别在539500元、917100元的限度内享有优先受偿权。被告廖文忠为上述借款提供最高额连带责任保证，应在最高本金余额200万元及其相应利息的限度内承担连带保证责任。被告黄锦涛、黄少华、梁健棠为上述借款提供最高额连带责任保证，应在最高本金余额250万元的限度内承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江门市新会区合和昌贸易有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门融和农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200万元及利息、罚息、复利（截至2018年5月20日，利息为108641.14元，罚息为253834.89元，复利为17734.03元；自2018年5月21日起至付清之日止的利息、罚息、复利按借款合同计算）。二、如被告江门市新会区合和昌贸易有限公司不履行第一项判决，原告以被告黄锦涛提供的抵押物（江门市蓬江区盛华苑7幢之三602室）折价或者对拍卖、变卖所得的价款在539500元的限度内优先受偿。三、如被告江门市新会区合和昌贸易有限公司不履行第一项判决，原告以被告黄锦涛提供的抵押物（江门市新会区会城今古洲今洲路63号金碧湾花园20座401）折价或者对拍卖、变卖所得的价款在917100元的限度内优先受偿。四、被告廖文忠对第一项判决在本金200万元及其相应利息的限度内承担连带保证责任。五、被告黄锦涛、黄少华、梁健棠对第一项判决在250万元的限度内承担连带保证责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25842元、保全费5000元，合计30842元（已由原告预交），由被告江门市新会区合和昌贸易有限公司、黄锦涛、廖文忠、黄少华、梁健棠共同负担。原告多预交的诉讼费用30842元，由本院予以退回；被告江门市新会区合和昌贸易有限公司、黄锦涛、廖文忠、黄少华、梁健棠应向本院补缴诉讼费用30842元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  陈健明人民陪审员  陈小青人民陪审员  梁德毅二〇一八年十二月十八日法官助理梁结喜书记员曾燕萍