内蒙古自治区呼伦贝尔市扎赉诺尔区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0703民初793号 原告：唐家兴，男，1991年8月22日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区呼伦贝尔市扎兰屯市。 被告：满洲里呼伦湖天泽房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区满洲里市扎赉诺尔区天泽家园**楼**门市。 法定代表人：王怀远，经理。 委托诉讼代理人：王玉申，内蒙古律星律师事务所律师。 第三人：满洲里鑫地工贸有限责任公司，，住所地内蒙古自治区满洲里市满洲里饭店新座918 法定代表人：杨克一，经理。 委托诉讼代理人：庞德山，男，该公司职工。 原告唐家兴与被告满洲里呼伦湖天泽房地产开发有限公司（以下简称“天泽公司”）、第三人满洲里鑫地工贸有限责任公司（以下简称“鑫地工贸公司”）合同纠纷一案，本院于2018年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。经天泽公司申请，本院追加鑫地工贸公司为本案的第三人。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 唐家兴向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告之间摊位购买协议；2.被告返还原告摊位款54000元；3.被告给付原告违约利息10260元（自2014年9月4日至2018年9月4日），至付清54000元款项为止；4.案件受理费由被告负担。事实和理由：被告开发建设扎赉诺尔区新区鑫地综合购物商场，商场地下一层为农贸市场摊位，由被告对外出售。2013年9月3日，原告与被告签订协议书，约定原告购买地下一层D17号床位，使用期限为40年，原告按照约定支付摊位款54000元，被告承诺商场在2014年9月3日开业。但此后鑫地商场迟迟未开业，原告购买的摊位也无法营业。2016年8月21日，被告同意退还原告交付摊位款并出具对账退款单，但被告以暂无资金为由拒绝退还摊位款。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.被告退还摊位款54000元；2.自2016年8月21日至2018年9月4日止，被告按照银行同期贷款基准利率给付利息。 天泽公司辩称，请求驳回原告的诉讼请求。理由：一、原告的主张与天泽公司无关，天泽公司没有与原告形成过任何的权利义务关系。二、天泽公司已向法院提出追加第三人请求，第三人鑫地工贸公司与天泽公司是挂靠关系，退款行为由第三人鑫地工贸公司主导，天泽公司不知情，所以原告的诉讼请求应由鑫地工贸公司承担。三、天泽公司与第三人鑫地工贸公司是挂靠关系，天泽公司没有从中取得经济利益，更没有从鑫地工贸公司收取摊位费用中取得利益，挂靠协议明确约定了天泽公司不承担任何经济利益及其他一切的责任。四、原告一直向鑫地工贸公司追要摊位费，从未找过天泽公司要钱，所以应继续向鑫地工贸公司追要。 鑫地工贸公司述称，不同意原告的诉讼请求。原告所述2014年9月3日开业与事实不符，在原告购买摊位时没有约定何时开业，鑫地工贸公司在2014年12月30日已完成了所有验收手续，具备开业条件，鑫地工贸公司积极组织招商，没有开业是诸多原因导致的，并非鑫地工贸公司本意。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交摊位使用权证一份，欲证明：原告花费54000元购买摊位租赁使用权40年，被告天泽公司为原告出具了摊位使用权证；对账退款单一份，欲证明：2016年8月21日被告天泽公司为原告出具对账退款单。 经质证，被告天泽公司对上述证据真实性无异议，但表示上述证据不是被告天泽公司出具的，虽然加盖被告第一项目部的公章，但是第一项目部实际是第三人，摊位使用权证和对账单都是第三人出具的。第三人鑫地工贸公司对上述证据认可，上述证据均是鑫地工贸公司以天泽公司第一项目部名义出具的。本院对摊位使用权证及对账退款单均是天泽公司第一项目部出具的事实予以采信。被告天泽公司提交房地产开发合作协议一份，欲证明：被告与第三人是挂靠关系，该商场经营权、经营管理权与被告天泽公司没有关联性，该协议中明确约定了一切经济责任及一切法律责任都由第三人鑫地工贸公司承担，挂靠关系在该商场建设结束后终止，涉案纠纷并不是在挂靠建设该商场中产生的，而是该商场建设好后，原告与鑫地工贸公司在经营上产生；挂靠开发资质协议书一份，欲证明：江晔与被告2011年签订挂靠协议建设鑫地商场，后由鑫地工贸公司接手建设并继续履行挂靠协议。经质证，原告对其真实性合法性予以认可，但对证明内容不认可。第三人鑫地工贸公司无异议。本院对江晔以个人名义及第三人鑫地工贸公司挂靠被告天泽公司建设鑫地商场的事实予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年12月16日，江晔以个人名义挂靠被告天泽公司并成立天泽公司第一项目部，承建了新区鑫地商场。2013年5月鑫地工贸公司以800万元的价格从江晔手中承接了鑫地商场建设工程，继续以天泽公司第一项目部的名义建设该商场，并于2014年12月全部竣工。期间，2013年9月3日，原告与被告天泽公司的第一项目部签订了摊位使用权证，约定原告购买鑫地商场地下一层床位D17号，价款54000元。因鑫地商场未开业，经扎赉诺尔区政府组织协调，天泽公司第一项目部于2016年8月21日为原告出具了对账退款单，确认应退还原告54000元，但该款项至今没有退还。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告与天泽公司第一项目部签订摊位使用权证并支付了摊位款54000元，双方形成买卖合同关系。由于第一项目部是被告天泽公司的内设机构，不具有法人主体资格，其法律行为后果应由被告天泽公司承担。因天泽公司第一项目部于2016年8月21日承诺退还摊位款54000元，是以行为表示双方买卖合同关系终止，被告天泽公司应自终止之日即2016年8月21日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息至2018年9月4日止。第三人鑫地工贸公司与原告未形成法律关系，不应承担责任。 综上所述，对于原告主张退还摊床款54000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告天泽公司按照中国人民银行同期贷款基准利率，支付自2016年8月21日至2018年9月4日止的利息，本院予以支持。对于被告天泽公司要求第三人鑫地工贸公司承担返还摊位款54000元的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 被告满洲里呼伦湖天泽房地产开发有限公司退还原告唐家兴摊位费54000元，并按照中国人民银行同期贷款基准利率，支付自2016年8月21日至2018年9月4日止的利息，上述款项于本判决生效后十日内给付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1407元，由被告满洲里呼伦湖天泽房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审 判 长  刘淑芹 审 判 员  张 勇 人民陪审员  刘建新 二〇一八年十二月十八日 书 记 员  张 哲 本案判决所依据的法律： 一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百三十条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 二、《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。