山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0811民初5571号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行，住所地：济宁市洸河路109号。负责人：顾春旺，行长。委托诉讼代理人：张宝玉，山东恒正律师事务所律师。被告：济宁市任城区舒航五金产品经营部，住所地：济宁市市任城区五里营路北首。负责人：张新平，总经理。被告：李玉美，女，1975年1月17日出生，汉族，住济宁市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行与被告济宁市任城区舒航五金产品经营部、李玉美金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行委托诉讼代理人张宝玉、被告济宁市任城区舒航五金产品经营部负责人张新平到庭参加诉讼，被告李玉美经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告济宁市任城区舒航五金产品经营部偿还原告借款本金4500000元及利息、罚息等（按照合同约定计算至债务履行完毕之日止）；2、请求依法判令原告对被告济宁市任城区舒航五金产品经营部的位于济宁市阜桥辖区华宁无线电零件厂2号楼享有优先受偿的权利；3、依法判决被告李玉美对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、律师费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2015年6月15日，原告与济宁市市中区华宁无线电零件厂（以下简称华宁零件厂）签订《小企业授信额度合同》，按照合同约定，授信额度为480万元，授信额度有效期自2015年6月15日至2017年6月14日。同日签订《小企业流动资金借款合同》，贷款金额480万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%执行，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%。2015年6月15日，华宁零件厂与原告签订《小企业最高额抵押合同》，同意以其名下位于济宁市阜桥辖区华宁无线电零件厂2号楼为上述贷款提供个人最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年6月15日，被告李玉美与原告签订《小企业最高额保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。贷款合同签订后，原告按照被告华宁零件厂申请将贷款支付到其指定账户。上述合同签订后，被告逾期未进行还款。原告多次催促，被告仍不履行还款义务。为维护原告合法权益，保障国家信贷资金的安全，特诉至法院，望判如所请。被告济宁市任城区舒航五金产品经营部辩称，我是为了处理被告济宁市任城区舒航五金产品经营部之前的债权债务，将企业变更到我名下，因任宏伟征信原因让我代理法人，方便融资，所以把法人变更给我了，涉案贷款一开始不知道，与原告接触才知道有这笔贷款，我的意见是释放抵押物，偿还贷款也是用该企业抵押物偿还贷款。被告李玉美未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年6月15日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行与济宁市市中区华宁无线电零件厂签订了《小企业流动资金借款合同》，约定济宁市市中区华宁无线电零件厂向原告借款480万元，单笔借款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，单笔贷款的期限以借款资金到达借款人指定账户起开始计算，至本合同约定的本金和末期利息全部清偿之日止，若分次提款，每次提款的到期日不超过贷款的最后到期日，实际提款日及还款日均以《小企业贷款（手工）借据》载明的日期为准，《小企业贷款（手工）借据》是本合同不可分割的组成部分。贷款利率为以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；提款前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按上述约定的利率浮动比例重新确定贷款利率，提款后遇基准利率调整的，贷款利率在贷款期限内不调整。还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，即在贷款期限内按月偿还贷款利息，贷款到期日一次性偿还贷款本金。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。本合同所称基准利率，是指起息日当日中国人民银行公布施行的同档次人民币贷款基准利率。合同还约定，借款人应按照本合同、《小企业贷款（手工）借据》以及相关合同、文件的约定，按期归还本合同项下的贷款本金及利息。借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失及其他所有应付费用。同日，原告与李玉美签订了《小企业最高额保证合同》，约定李玉美对原告自2015年6月15日起至2020年6月14日，与济宁市市中区华宁无线电零件厂签订的合同、单项协议等文件而享有的债权提供保证担保，保证债权为最高本金余额480万元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任，不论主合同项下债权人是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任；如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。2015年6月15日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行与济宁市市中区华宁无线电零件厂签订了《小企业最高额抵押合同》，约定济宁市市中区华宁无线电零件厂以其名下位于济宁市阜桥辖区华宁无线电零件厂2号楼（房权证号：中区2008005366），为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行对济宁市市中区华宁无线电零件厂自2015年6月15日至2020年6月14日所享有的债权提供抵押担保，抵押担保债权为最高本金余额480万元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。并于2015年6月17日办理了抵押登记。2016年6月20日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行向济宁市市中区华宁无线电零件厂发放了贷款450万元，借据载明贷款期限为2016年6月20日至2017年6月19日，借款用途为采购原材料，借款年利率为6.09%，还款方式为按月付息、到期还本。贷款到期后，济宁市市中区华宁无线电零件厂未能按照合同约定偿还借款本息，至2018年12月5日尚欠借款本金4500000元，利息549747.28元。另查明，被告济宁市任城区舒航五金产品经营部原注册名称为济宁市市中区华宁无线电零件厂，于2018年7月18日变更为济宁市任城区舒航五金产品经营部。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行与济宁市市中区华宁无线电零件厂签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。济宁市市中区华宁无线电零件厂未按照约定履行偿还借款义务，现济宁市市中区华宁无线电零件厂已更名为济宁市任城区舒航五金产品经营部，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行有权要求被告济宁市任城区舒航五金产品经营部按照合同约定偿付借款本息。被告济宁市任城区舒航五金产品经营部以其房产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，抵押合同约定抵押担保债权为最高本金余额480万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行所主张的债权数额及范围并未超出上述约定，因此原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行对该抵押物享有优先受偿权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行与李玉美签订的保证合同亦合法有效，被告李玉美作为连带责任保证人，其所担保的债权为最高本金余额480万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保权债，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行所主张的债权数额及范围并未超出上述约定，且合同约定，保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任，不论主合同项下债权人是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任；如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任，故被告李玉美应对本案贷款本息承担连带清偿责任。另合同约定，借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失及其他所有应付费用，且担保范围亦包括实现债权的费用，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行要求被告支付实现债权的费用10000元，并提交了相关证据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济宁市任城区舒航五金产品经营部于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行借款本金4500000元;二、被告济宁市任城区舒航五金产品经营部于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行截止到2018年12月5日的利息549747.28元，以及自2018年12月6日起至实际给付之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；三、被告济宁市任城区舒航五金产品经营部于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行实现债权的费用10000元；四、被告济宁市任城区舒航五金产品经营部未按上述第一、二、三项的规定履行付款义务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济宁市分行对被告济宁市任城区舒航五金产品经营部提供的抵押财产【位于济宁市阜桥辖区华宁无线电零件厂2号楼（房权证号：中区2008005366）】折价或变卖、拍卖的价款，享有优先受偿权；五、被告李玉美对上述第一、二、三项中的款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42800元，诉讼保全费5000元，由被告济宁市任城区舒航五金产品经营部、李玉美共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  张建国审 判 员  仙 峰人民陪审员  魏兆强二〇一八年十二月十二日书 记 员  张明晓