江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1182民初2230号原告：扬中市众盛农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码91321182550241300R，住所地扬中市三茅街道翠竹北路7号。法定代表人：徐君明，董事长。委托诉讼代理人：陶有德，该公司员工。委托诉讼代理人：窦钶凯，江苏苏瑞律师事务所律师。被告：陆巍，男，1975年5月4日生，汉族，住扬中市。被告：朱毅，女，1976年12月14日生，汉族，住扬中市。被告：栾必荣，男，成年，汉族，工作单位扬中市经济开发区港隆路。被告：镇江天和生物技术有限公司，统一社会信用代码91321182141456896R，住所地扬中市经济开发区港隆路。法定代表人：栾必荣，总经理。被告：陆廷柏，男，1947年10月2日生，汉族，住扬中市。被告：郭小萍，女，1952年10月8日生，汉族，住扬中市。原告扬中市众盛农村小额贷款有限公司（以下简称：众盛小贷公司）与被告陆巍、朱毅、栾必荣、镇江天和生物技术有限公司（以下简称：天和公司）、陆廷柏民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，原告于2018年6月6日申请追加郭小萍为本案被告参加诉讼。本院依法适用普通程序，于2018年11月6日公开开庭进行了审理。原告扬中市众盛农村小额贷款有限公司的委托诉讼代理人陶有德、窦钶凯到庭参加诉讼，被告陆巍、朱毅、栾必荣、天和公司、陆廷柏、郭小萍经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。众盛小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金150万元及利息99万元；2、对陆廷柏、郭小萍的抵押物享有优先受偿权；3、被告承担律师代理费125000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月5日，原告与被告陆巍签订借款合同，向原告借款200万元。被告朱毅签订家庭财产连带担保责任承诺书对该笔贷款承担无限连带清偿责任，被告天和公司、栾必荣提供连带责任保证，并签订了最高额保证合同，被告陆廷柏、郭小萍以其房产作为抵押物，为上述贷款提供担保。合同到期后，被告仅偿还50万元，剩余本金及利息经原告催要未能偿还，故原告诉至法院。陆巍、朱毅、栾必荣、天和公司、陆廷柏、郭小萍未作答辩，亦未提供证据材料。原告围绕诉讼请求向本院提交了借款合同、借款借据、家庭财产连带担保责任承诺书、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、汇款凭证、委托代理合同等证据材料，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月5日，原告众盛小贷公司与被告陆巍、朱毅签订《借款合同》，编号为扬众农贷借字（2014）第0900505号，约定：陆巍向原告借款200万元，期限为2014年9月5日至2015年1月5日，月利率17‰；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，陆巍和朱毅向原告出具了家庭财产连带担保责任承诺书，载明：“因2014年9月5日陆巍向贵公司申请借款贰佰万人民币一事，借款合同编号为：扬众农贷借字[2014]第0900505号。我们作为共同生活的家庭成员，愿以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对该笔贷款承担无限连带清偿责任。2014年9月5日，原告与天和公司、栾必荣签订《最高额保证合同》，编号为扬众农贷高保字[2014]第0900504号，约定：天和公司和栾必荣自愿为原告与陆巍形成的自2014年9月5日起至2015年9月5日止办理的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为200万元，最高额保证的清偿期为一个月；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为最高额保证的清偿期期满之日起二年。2014年9月5日，陆廷柏、郭小萍与原告签订《最高额抵押合同》，编号为：扬众农贷高抵字[2014]第09005号，合同约定：为确保陆巍与抵押权人（原告）签订的编号为扬众农贷借字[2014]第0900505号的《借款合同》的切实履行，抵押人自愿为陆巍自2014年9月5日起至2015年9月5止在原告处办理的贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额60万元提供担保；抵押物为位于扬中市。陆廷柏、郭小萍在抵押物清单上签名。位于扬中市产系陆廷柏、郭小萍共同共有，2014年9月5日办理了抵押登记，他项权证号为：扬房他证三茅镇字第××号。原告于2014年9月5日将贷款200万元汇给了陆巍，陆巍向原告出具了借款借据。2015年2月16日，案外人江苏金苇电气科技有限公司向原告偿还了借款本金50万元。截至2018年8月31日，被告尚欠原告借款本金150万元及利息1163083.32元。另查明，原告因本案委托江苏苏瑞律师事务所提供委托代理服务，约定代理费为125000元，审理中，原告根据江苏省律师收费标准计算律师代理费为124900元。本院认为，原、被告签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，系双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，本院予以确认。被告陆巍、朱毅借款后，仅偿还部分利息和本金50万元，剩余借款本金150万元及相应利息未能按期偿还，现原告起诉要求被告陆巍、朱毅偿还借款150万元及相应利息，并要求按借款合同约定承担律师代理费124900元，符合双方签订的借款合同的约定和法律规定，本院予以支持。关于利息，原告主张从2018年9月1日至实际还款之日止，按月利率17‰承担利息，符合借款合同约定和法律规定，本院依法予以支持。关于被告栾必荣和天和公司是否承担连带保证责任，主债务的履行期限为2015年1月5日，保证合同约定的最高额保证的清偿期为一个月、保证期间为最高额保证的清偿期期满之日起二年，故原告应在2017年2月5日前向被告栾必荣和天和公司主张保证责任，但原告未提供证据证明在此期间内要求两被告承担保证责任，故被告栾必荣和天和公司对本案债务不承担保证责任。被告陆廷柏、郭小萍以其所拥有的房产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告陆廷柏、郭小萍应按最高额抵押合同的约定对本案债务承担抵押担保责任，原告对陆廷柏、郭小萍的抵押物在抵押额60万元范围内享有优先受偿权。被告陆巍、朱毅、栾必荣、天和公司、陆廷柏、郭小萍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，系对诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆巍、朱毅应偿还原告扬中市众盛农村小额贷款有限公司借款本金150万元及利息（截至2018年8月31日为1163083.32元，从2018年9月1日起至实际还款之日止的利息按月利率17‰计算），限于本判决生效后十日内付清；二、被告陆巍、朱毅给付原告扬中市众盛农村小额贷款有限公司律师代理费124900元，于本判决生效后十日内付清；三、原告扬中市众盛农村小额贷款有限公司对被告陆廷柏、郭小萍提供的抵押物（位于扬中市折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在60万元内享有优先受偿权；四、驳回原告扬中市众盛农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27720元、公告费600元，合计28320元由被告陆巍、朱毅、陆廷柏、郭小萍负担(原告已垫付，由被告在偿还上述借款本息时一并付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本5份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。审 判 长  姚圣羽人民陪审员  杨怀荣人民陪审员  祝志平二〇一八年十二月二十日书 记 员  解 洋