河北省大厂回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀1028民初1889号 原告：安某某，女，1979年1月20日出生，汉族，住河北省承德市隆化县。 被告：大厂回族自治县德波拉果蔬专业合作社，住所地：河北省大厂回族自治县陈府镇北小庄村。统一社会信用代码：93131028398820892N。 法定代表人：杜云荣，经理。 被告：田某某1，男，1986年10月5日出生，满族，住河北省三河市。 被告：田某某2，男，1980年1月18日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县陈府镇北小庄村。 原告安某某与被告大厂回族自治县德波拉果蔬专业合作社（以下简称德波拉果蔬合作社）、田某某1、田某某2土地承包经营权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安某某、被告田某某1到庭参加诉讼。被告德波拉果蔬合作社、田某某2经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。 原告安某某向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认合同无效，判令解除原告与被告德波拉果蔬合作社于2017年4月6日签订的《百合谷家庭农场承包协议》，被告返还承包费150000元。2、请求法院判令被告给付原告违约金7500元。3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年4月6日，原告与被告德波拉果蔬合作社签订《百合谷家庭农场承包协议》一份，原告承包被告德波拉果蔬合作社开办的位于大厂回族自治县，种植单位为Ｇ18。合同签订后，按照被告德波拉果蔬合作社指令，原告承包款转入被告家家乐房产公司，田某某1支付宝账户。此后被告德波拉果蔬合作社一直未按《承包协议》交付温室，原告多次和其交涉告知对方解除《承包协议》并返还承包费、被告一直迟迟不理。故起诉至法院。 被告大厂回族自治县德波拉果蔬专业合作社未到庭答辩。 被告田某某1辩称，被告田某某1收到原告交付的承包费138000元，被告田某某1将100000元交给了案外人靳全喜，被告田某某1只收取了服务费38000元。大棚合同已经正常完成，跟被告田某某1没有关系了。 被告田某某2未到庭答辩，但其提交答辩状辩称，承包户将结构大棚及土地进行破坏性装修，改变土地用途，致使耕地被毁，后大厂回族自治县国土资源局下发《责令整改违法行为通知书》，2018年6月7日，所有日光温室被依法拆除。 经审理查明，2017年4月6日，原告与被告德波拉果蔬合作社签订《百合谷家庭农场承包协议》，原告承包被告德波拉果蔬合作社开办的百合谷农庄家庭农场一块，占地面积300平方米，种植单元G18，承包期限30年，自2016年5月1日至2046年4月30日，交工日期：2017年5月30日，承包费150000元。合同约定，甲方（被告）不能及时提供大棚或所提供的大棚不符合使用条件，严重影响乙方（原告）正常使用的，乙方有权解除合同。合同还约定了其他条款。原告通过支付宝账户向被告田某某1支付了承包费138000元，通过POS机向被告田某某2转账支付12000元，合计交承包费150000元。被告德波拉果蔬合作社未履行交棚义务。2018年6月，百合谷庄园因涉嫌违法建设“大棚房”，被辖区镇政府拆除，现已复耕。 另查明，被告德波拉果蔬合作社对外签订的百合谷家庭农场承包合同的承包费大部分转入被告田某某2个人账户。被告田某某2为被告德波拉果蔬合作社实际经营人、控制人。 认定上述事实的主要证据有，原告提交的《百合谷家庭农场承包合同》、POS机刷卡凭条、支付宝转账电子回单，本院调取的北京海科融通支付服务有限公司与被告德波拉果蔬合作社相关的POS机情况说明及交易记录，大厂回族自治县公安局调查函回执，大厂回族自治县国土资源局调查函回执及原告当庭陈述在案佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：……（三）以合法形式掩盖非法目的的；……（五）违反法律、行政法规的强制性规定的”。原、被告签订的《温室大棚租赁合同》的实质目的是将大棚装修后，作为休闲养老房屋进行居住、生活使用。被告德波拉果蔬合作社开办的“百合谷农庄”的土地性质为农业用地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”，原、被告签订的合同违反了上述法律规定，应当认定无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告田某某1收取了承包费138000元，虽然被告田某某1辩称给付案外人靳全喜100000元，但其未提交证据证实其主张，根据最高人民法院《关于出借银行账户的当事人是否承担民事责任问题的批复》，“出借银行账户是违反金融管理法规的违法行为，人民法院应当依法收缴出借账户的违法所得并可以按照规定处以罚款，还应区别不同情况追究出借人相应民事责任”，故被告田某某1应在其收取承包费范围内承担共同返还义务。被告田某某2系被告德波拉果蔬合作社的控制人、实际经营人，实际上已成为隐名股东实际控制德波拉果蔬合作社，其行为违背了法人制度设立的宗旨，违反了《中华人民共和国民法总则》第七条和《中华人民共和国合同法》第六条确定的诚实信用原则，其行为本质与《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定的情形一致。被告田某某2的行为也符合《中华人民共和国公司法》第二十一条规定的情形，即其作为被告德波拉果蔬合作社的实际控制人，利用关联关系把属于公司的资产转移到自己名下，损害了公司利益，给公司造成了损失，也直接损害了债权人利益。故对原告要求被告田某某2与被告德波拉果蔬合作社共同返还承包费的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国公司法》第二十条第三款、第二十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告安某某与被告大厂回族自治县德波拉果蔬专业合作社于2017年4月6日签订的《百合谷家庭农场承包合同》无效； 二、被告大厂回族自治县德波拉果蔬专业合作社于本判决生效之日起十日内退还原告安某某租赁费150000元； 三、被告田某某1在138000元范围内承担共同还款责任； 四、被告田某某2承担连带还款责任； 五、驳回原告安某某其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3450元，由原告安某某负担50元，由被告大厂回族自治县德波拉果蔬专业合作社负担3400元。于本判决生效之日起三日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决书生效后，当事人在文书确定的期间内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期间为，本判决书确定履行期间的最后一日起两年内。逾期将丧失申请执行权。 审 判 员  刘爱国 人民陪审员  刘海丰 人民陪审员  刘会来 二〇一八年十二月二十九日 书 记 员  铁 楠 附本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定的。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当者折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民共和国公司法》 第二十条第三款公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 第二十一条公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。 违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。