湖南省祁东县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0426民初1791号 原告：湖南祁东农村商业银行股份有限公司，住所地：祁东县玉合街道永昌大道1号。 法定代表人：毛衡军，职务：董事长。 委托诉讼代理人：彭新德，男，1963年12月14日出生，住祁东县。 委托诉讼代理人：何东吾，湖南广裕律师事务所律师。 被告：逯和平，男，1968年1月2日出生，住祁东县。 被告：谢向阳（系逯和平之妻），女，1973年10月15日出生，住祁东县。 被告：逯继平，男，1971年12月28日出生，住祁东县。 被告：周玩秀（系逯继平之妻），女，1970年6月15日出生，住祁东县。 被告：逯宁，男，1974年8月26日出生，住祁东县。 被告：姜金芳（系逯宁之妻），女，1973年2月14日出生，住祁东县。 被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳的共同委托诉讼代理人：周文斌，广东鹏浩律师事务所律师。 原告湖南祁东农村商业银行股份有限公司（以下简称“祁东农商银行”）与被告逯和平、谢向阳、逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告祁东农商银行的委托诉讼代理人彭新德、何东吾到庭参加诉讼，被告逯和平、被告逯继平及被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳共同委托诉讼代理人周文斌到庭参加诉讼。被告谢向阳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告祁东农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告逯和平、谢向阳偿还原告贷款本金480000元并支付利息（利息按月利率8.4‰计算），利息从被告最后一次结息日起至借款还清之日止；2.六被告承担诉讼费和律师代理费用12720元及实现债权的费用；3.判决原告对被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳提供贷款抵押的房产、土地享有优先受偿权。事实与理由：被告逯和平因需要资金于2016年12月向原告申请借款，双方于同月1日签订了《最高额借款合同》，被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳同日与原告签订《最高额抵押合同》。2017年11月30日被告逯和平办理贷款借据，贷款金额480000元，借款到期期限为2018年11月29日，借款月利率8.4‰。被告最后一次结息时间为2017年12月20日，原告多次向被告逯和平催收，但被告逯和平未按合同约定偿还贷款利息，构成违约，维护为原告的合法权益，原告遂诉至法院。 被告逯和平辩称：被告逯和平向原告借款是事实，但被告逯和平所借款项全部用于祁东县耀宇汽车服务有限公司经营，被告逯和平个人并未使用借款。 被告谢向阳未予答辩。 被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳共同辩称：1、原、被告签订的《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》均系无效合同，被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳无需承担抵押担保责任。原告在向被告逯和平发放贷款前，对被告逯和平所作的资信调查系虚假的调查报告，且借款合同约定借款用途为经营雅之莱服装厂，但本案借款实际用于祁东县耀宇汽车服务有限公司经营。故原告与被告逯和平签订的借款合同系无效合同，原告与被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳签订的抵押合同因主合同借款合同无效亦相应无效。2、被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳在与原告签订《最高额抵押合同》时，对原告与被告逯和平间的借款不知情，四被告签订该抵押合同非真实意思表示。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于原、被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》的效力问题。根据原告提交的原告与被告逯和平签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及抵押清单、便民卡发放确认书、结息证明、房屋所有权证和他项权证及被告逯和平的当庭陈述，本院认为，上述证据具有证据的真实性、合法性、关联性，且能相互印证，能够证明被告逯和平向原告借款480000元的事实，且被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳以房产为被告逯和平的借款担保的事实。被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳共同辩称《最高额借款合同》系被告逯和平与原告恶意串通签订的，系无效合同，相应的《最高额抵押合同》也应为无效合同，但其未提供相关证据予以证实，本院对其辩解意见，不予采纳。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告祁东农商银行原名称为祁东县农村信用合作联社，2017年11月15日经中国银行业监督委员会湖南省监督监管局批准改制为湖南祁东农村商业银行股份有限公司，同年11月20日经衡阳市工商行政管理局办理了公司名称变更登记；被告逯和平、谢向阳系夫妻关系，被告逯继平、周玩秀系夫妻关系，被告逯宁、姜金芳系夫妻关系，被告逯和平与被噶逯继平、逯宁系堂兄弟关系。2016年12月，被告逯和平因需要资金向原告祁东农商银行申请借款，双方于同年12月1日签订《最高额借款合同》约定：最高借款金额为480,000元，贷款利率在中国人民银行公布的同档次基准利率的基础上约定浮动比为112.21%。2016年12月2日，被告逯继平、周玩秀与原告签订《最高额抵押合同》约定：二被告用位于祁东县风石堰镇XXX的房屋作为向原告借款的抵押财产（评估作价427200元）。同日，被告逯宁、姜金芳与原告签订《最高额抵押合同》约定：二被告用位于祁东县风石堰镇XXX的房屋作为向原告借款的抵押财产（评估作价427200元）。2017年11月30日，被告逯和平在原告处办理借款借据，约定借款本金480,000元，借款利率为月利率8.4‰，按月计付利息，借款期限自2017年11月30日至2019年12月2日止。至本案起诉之日，被告逯和平利息仅结算至2017年12月20日。之后原告多次催收无果，遂于2018年10月23日向本院提起诉讼。 本院认为，原告祁东农商行与被告逯和平签订的《最高额借款合同》及与被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳签订的《最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，双方之间的借款及抵押事实清楚，债权债务关系明确，借款合同及抵押合同合法有效，应受法律保护。被告逯和平在借款合同约定期限内未按约偿还利息属违约行为，依法应当承担违约责任，故原告诉请被告逯和平提前清偿借款本金及利息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告要求被告谢向阳对被告逯和平的借款承担还款责任的诉请，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，原告未提供证据证实该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，故对原告方的该项诉请，本院依法不予支持。被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳以共有房屋为被告逯和平的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告可依法行使抵押权。关于原告方要求被告承担律师代理费的诉请，因原告与被告逯和平在《最高额借款合同》中约定了实现债权的各项费用，包括法院诉讼费、律师费由借款人负担，现原告事实上已委托了律师参加诉讼，并产生了费用12720元，故其要求被告承担律师代理费的主张，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 综上所述，被告谢向阳经本院传票未到庭参加诉讼，本院将依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告逯和平在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南祁东农村商业银行股份有限公司的借款本金480000元及利息（利息自2017年12月21日起按合同约定月利率8.4‰计算至借款还清之日止）； 二、被告逯和平在本判决生效之日起十日内支付原告湖南祁东农村商业银行股份有限公司律师代理费12720元； 三、原告湖南祁东农村商业银行股份有限公司作为抵押权人对被告逯继平、周玩秀、逯宁、姜金芳提供贷款抵押的不动产享有优先受偿权； 四、驳回原告湖南祁东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8500元，由被告逯和平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  曾 辉 人民陪审员  王海军 人民陪审员  罗游寰 二〇一八年十二月十九日 法官 助理  张钿钿 代理书记员  罗国军 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。