广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1972民初10462号原告：钟某，女，1949年4月23日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：崔芸庆，广东今久律师事务所律师。委托诉讼代理人：张爱玲，广东今久律师事务所律师。被告：何某，女，1974年4月27日出生，汉族，住广东省东莞市，被告：邓某2，女，1996年12月23日出生，汉族，住广东省东莞市，被告何某、邓某2的共同委托诉讼代理人：郑传归，广东科岸律师事务所律师。被告何某、邓某2的共同委托诉讼代理人：李诗韵，广东科岸律师事务所实习律师。被告：邓某3，女，1999年10月16日出生，汉族，住广东省东莞市，被告：邓某1，男，2008年7月11日出生，香港特别行政区居民，法定代理人：何某，女，1974年4月27日出生，汉族，住广东省东莞市，系被告邓某1的母亲。原告钟某与被告何某、邓某2、邓某3、邓某1法定继承纠纷一案，本院于2018年7月25日受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟某的委托诉讼代理人张爱玲，被告何某、邓某2及其委托诉讼代理人郑传归、李诗韵，被告邓某3，被告邓某1的法定代理人何某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟某向本院提出诉讼请求：1.依法判令原告钟某继承被继承人邓志成所享有的位于东莞市××镇怀德村××区××宅基地及地上建筑物的三分之一份额中的五分之三；2.依法判令被告何某向原告钟某返还上述遗产的租金（自2013年3月始，按照每月1000元的标准支付至实际分割之日，计算到起诉之日是63000元）。事实与理由：钟某与被继承人邓志成系母子关系。××××年××月××日，邓志成与何某结婚，婚后分别于1996年12月23日、1999年10月16日和2008年7月11日生育邓某2、邓某3和邓某1。2009年12月，邓志成因患脑瘤入院治疗。2011年9月8日，钟某的丈夫邓寿光去世。2013年2月6日，邓志成因病去世，生前未留遗嘱。位于东莞市××镇怀德村××区××号房屋登记在邓志成、何某与邓某2名下，属于邓志成、何某与邓某2共有，邓志成应至少享有三分之一的份额。在邓志成去世后，其所享有上述物业的三分之一份额应作为遗产进行分割处理。根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，请求法院对钟某给予照顾，适当多分，具体理由为：1.钟某已年满七十周岁，体弱多病，完全丧失了劳动能力；2.位于东莞市××镇怀德村××号房屋原系钟某及丈夫在邓志成结婚前建造，原属于钟某夫妇的主要财产，但何某在邓志成生病期间欺骗邓志成通过公证赠与的方式将该房屋全部占为己有；3.在邓志成患病住院期间，钟某倾其所有，出钱出力照顾邓志成的子女；在邓志成去世后，钟某更是一直照顾邓某3至今，并承担了期间全部的生活及学习费用。在邓志成去世后，位于东莞市××镇怀德村××区××号房屋一直系由何某出租并收取租金，何某应当向钟某返还多年来的租金收益。被告何某、邓某2、邓某1辩称：一、位于东莞市××镇怀德村××区××号房屋的登记在邓志成、何某及邓某2名下，属于邓志成、何某及邓某2共有，在没有对份额进行约定的情况下，邓志成的份额不应超过三分之一。二、钟某要求多分遗产没有依据。钟某生活条件优越，不存在生活困难的情况。钟某在本村还有其他房屋即大禾新区七巷2号，且每年享受村里的分红约1万元左右。钟某还有一个女儿邓月珍，邓月珍有赡养的义务。位于东莞市××镇怀德村××号房屋的租金，此前一直系由钟某收取，不过既然法院已经确定该房屋属于何某所有，此后该房屋的全部租金应由何某收取。钟某也没有提交证据证明其患病。何某与邓志成所生育的儿子邓某1尚小，落户香港，目前在东华小学上学，教育费用较高，故何某现负担也比较重。三、位于东莞市××镇怀德村××区××号房屋的租金虽然一直系由何某收取，但是该租金系主要生活来源，且之前因建造该房以及为邓志成治病而对外举债，至今尚未还清。况且，位于东莞市××镇怀德村××号房屋的租金此前一直由钟某收取，该房租金远不止其现在诉请的63000元。位于东莞市××镇怀德村××区××号房屋的租金，每月租金2000元至5000元不等，按照钟某享有该房屋不超过十五分之一的份额计算，其主张按照1000元/月的标准计算租金过高，不符合事实。被告邓某3辩称：同意原告钟某的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：一、继承人情况：邓志成与何某系夫妻关系（于××××年××月××日登记结婚），共同生育有女儿邓某2、邓某3及儿子邓某1。邓志成于2013年2月6日去世，去世时法定继承人有：母亲钟某、妻子何某、女儿邓某2、女儿邓某3及儿子邓某1。二、遗产情况：位于东莞市××镇怀德村××区××号房屋，该房屋所在的宅基地是以邓志成、何某及邓某2的名义向村里购买，后邓志成申请在该宅基地上建造房屋，并于2005年9月6日获得村里批准建房。该房屋至今没有获发土地证或房产证。庭审中，各继承人一致确认被继承人邓志成享有上述房屋权益的三分之一份额。庭审中，何某确认位于东莞市××镇怀德村××区××号房屋的租金一直系由其收取，但主张因出租情况时好时坏，故租金数额不确定，确认从2013年3月至2018年11月合计收取租金165000元。以上事实，有亲属关系证明、邓某1出生证明、证明及附件《怀德村城建放线凭证》三张、邓志成身份证、保证书、红线图、当事人陈述及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为：被告邓某1是香港特别行政区居民，故本案是涉港的法定继承纠纷。被继承人邓志成死亡时经常居住地在东莞，且被继承的不动产亦位于东莞，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条的规定，本案应适用大陆的法律。被继承人邓志成生前未曾有遗嘱，故遗产应由其法定继承人即钟某、何某、邓某2、邓某3、邓某1共同继承。关于遗产范围的认定。各继承人对被继承人邓志成享有东莞市××镇怀德村××区××号房屋的三分之一份额不持异议，对此本院予以确认。对于邓志成所享有上述房屋所享有的三分之一份额，在邓志成去世后，依法应认定为遗产。关于遗产份额的认定。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。”本案中，钟某已年满70周岁，年迈且缺乏劳动能力，虽然每月能从村里获得一定的老人福利与补贴，但其患有高血压和糖尿病，需要长期服用药物，且风湿病也时有发作而需要治疗。有鉴于此，本院认为钟某主张适当多分，理由成立，依法予以支持。考虑到钟某的福利收入情况、扶养义务人情况以及其生活起居的实际需要等，本院酌情认定钟某分得遗产的六分之二，即三分之一，其余各继承人分得遗产的六分之一。关于租金收益的问题。案涉房屋从2013年3月一直由何某收取租金，现钟某要求何某向其返还对应份额的租金，理据充分，依法予以支持。何某主张出租情况时好时坏，导致收取租金具有不稳定性，该主张具有合理性。在钟某并未能提交任何证据证明何某实际收取租金数额的情况下，本院采纳何某的主张，认定其从2013年3月至2018年11月实际收取租金总额为165000元。因此，钟某有权要求返还的租金数额依法计算为：165000元×1/3×1/3=18333.33元。针对2018年12月后的房屋收益，各按份共有人依法按份共有，任何一方在实际收取案涉房屋租金后，均应向其他共有人支付对应份额的租金收益。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、针对被继承人邓志成所享有的位于东莞市虎门镇怀德村大禾新区十巷10号房屋权益中的三分之一份额，原告钟某享有三分之一的份额，被告何某、邓某2、邓某3及邓某1各享有六分之一的份额；二、被告何某应自本判决发生法律效力之日起三日内向原告钟某支付2013年3月至2018年11月期间租金收益18333.33元；三、驳回原告钟某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2197元（由原告钟某预交），由原告钟某负担357元，由被告何某、邓某2、邓某3、邓某1分别负担460元。如不服本判决，原告钟某、被告何某、被告邓某2、被告邓某3可在判决书送达之日起十五日内，被告邓某1可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  陈国云二〇一八年十二月十四日书记员  张楚淇附：相关的主要法律条文《中华人民共和国继承法》第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。