湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂10民初70号原告：湖北松滋金松投资控股集团有限公司，住所地松滋市新江口镇白云路24号。法定代表人：黄伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：鄢斌、陈书秀，湖北盛华律师事务所律师。被告：松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司，住所地松滋市新江口镇玉岭南路。法定代表人：冉永权，该公司执行董事。被告：茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司，住所地松滋市新江口镇玉岭南路中央天城商业2幢337-342房。法定代表人：冉永权，该公司执行董事。被告：冉永权，男，1963年9月7日出生，汉族，住松滋市。被告：张远翠，女，1966年4月8日出生，汉族，住松滋市。被告：冉冲，男，1988年4月8日出生，汉族，住松滋市。五被告共同的委托诉讼代理人：卢汉云，湖北博智律师事务所律师。第三人：湖北松滋农村商业银行股份有限公司，住所地松滋市新江口镇民主路213号。法定代表人：桑茂方，该行董事长。委托诉讼代理人：陈浩，男，该行员工。原告湖北松滋金松投资控股集团有限公司（以下简称金松公司）与被告松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司（以下简称鑫泰公司）、茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司（以下简称茂隆公司）、冉永权、张远翠、冉冲、第三人湖北松滋农村商业银行股份有限公司（以下简称松滋农商行）借款合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖北松滋金松投资控股集团有限公司的诉讼代理人鄢斌、被告冉永权以及五被告共同的诉讼代理人卢汉云、第三人湖北松滋农村商业银行股份有限公司的诉讼代理人陈浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。湖北松滋金松投资控股集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告鑫泰公司立即偿还逾期贷款74903153.92元；2、判令被告鑫泰公司自2018年5月21日起按逾期贷款74903153.92元的月11.25‰标准支付逾期贷款罚息至贷款清偿之日止；3、判令被告鑫泰公司承担原告支出的律师费35万元；4、判令被告茂隆公司、冉永权、张远翠、冉冲对第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、判令原告在第1、2、3项诉讼请求的范围内对茂隆公司提供的抵押物（鄂（2017）松滋市不动产证明第0009536号不动产登记证明、鄂（2018）松滋市不动产证明第0002102号不动产登记证明）优先受偿；6、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：鑫泰公司因电子商务产业园的建设需要申请委托贷款，金松公司同意委托松滋农商行向鑫泰公司发放贷款8000万元。2017年1月13日，金松公司、鑫泰公司、松滋农商行签订《委托贷款合同》，2017年5月22日金松公司与鑫泰公司签订《补充协议》，由鑫泰公司承担委托贷款手续费，费率为贷款余额的0.2‰。2017年1月13日，茂隆公司与金松公司签订《抵押合同》，茂隆公司、冉永权、张远翠、冉冲还分别与金松公司签订《保证合同》。金松公司委托松滋农商行于2017年1月20日发放贷款7500万元、于2017年5月27日发放贷款500万元。2017年11月1日，鑫泰公司因无法按期偿还贷款，金松公司、鑫泰公司、松滋农商行以及冉永权、张远翠、冉冲、茂隆公司共同签订《委托贷款展期协议》，并对抵押物重新办理了登记。此后鑫泰公司仅偿还本金5096846.08元，利息仅付至2018年5月20日。松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司、茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司、冉永权、张远翠、冉冲共同答辩称，对借款本息无异议，企业暂时资金困难。湖北松滋农村商业银行股份有限公司称，对原告的主张无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述认定的证据，本院确认下列事实：2017年1月13日，金松公司（委托人）、松滋农商行(受托人)、鑫泰公司（借款人）签订《委托贷款合同》，约定金松公司委托松滋农商行向鑫泰公司贷款，月利率7.5‰，逾期还款则按照借款利率上浮50%计收罚息。合同同时约定“因借款人违约致使委托人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，委托人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担”。同日松滋市鑫泰实业有限公司（以下简称鑫泰实业公司）与金松公司签订《抵押合同》，约定由鑫泰实业公司以其所有的“鑫泰·中央天城”商业2楼商铺86间、商业3楼商铺25间为前述借款提供抵押，抵押担保的范围包括主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。同日鑫泰实业公司、冉永权、张远翠、冉冲还分别与金松公司签订《保证合同》，约定对前述借款承担连带保证责任，承担保证责任的范围包括主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等），保证期间为两年，四份《保证合同》同时约定“乙方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任”。2017年1月20日松滋农商行受托发放贷款7500万元，5月27日发放贷款500万元，贷款到期日为2017年11月14日。2017年11月14日，鑫泰公司、金松公司、松滋农商行、鑫泰实业公司、冉永权、张远翠、冉冲签订《委托贷款展期协议》，约定贷款展期至2018年5月14日，展期利率为7.5‰。鑫泰实业公司仍然以原《抵押合同》约定的抵押物提供抵押担保，重新办理抵押登记，保证人继续承担保证责任至贷款到期之日起两年。2017年11月15日、2018年3月28日，金松公司就前述抵押物分别重新办理了不动产登记证明，权利证书编号为鄂（2017）松滋市不动产证明第0009536号、鄂（2018）松滋市不动产证明第0002102号。随后鑫泰公司仅偿还借款本金5096846.08元，利息支付至2018年5月20日。另查明，松滋市鑫泰实业有限公司于2018年4月27日变更名称为松滋市鑫泰实业集团有限公司，又于2018年4月28日变更名称为茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司。金松公司为本案诉讼，一审支出律师代理费35万元。本院认为，金松公司、鑫泰公司、松滋农商行签订的《委托贷款合同》应受法律保护，金松公司委托松滋农商行发放贷款后，鑫泰公司应当按照约定偿还贷款本息。现贷款经展期后已逾最后还款期限，金松公司主张鑫泰公司一次性偿还全部本息应予支持。根据《委托贷款合同》的约定，借款人违约导致委托人支出的律师费应由借款人负担，故金松公司主张由鑫泰公司承担本案律师代理费35万元的请求亦予以支持。茂隆公司以其所有的商铺为涉案贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，金松公司有权就抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿。茂隆公司、冉永权、张远翠、冉冲自愿为涉案贷款提供连带责任保证，在鑫泰公司不能清偿贷款的情况下应承担连带清偿责任。综上所述，湖北松滋金松投资控股集团有限公司的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下：一、被告松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北松滋金松投资控股集团有限公司借款本金74903153.92元及自2018年5月21日起按月利率11.25‰计算至本息全部清偿完毕时止的利息；二、被告松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告湖北松滋金松投资控股集团有限公司本案律师代理费35万元；三、若被告松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司未按本判决指定的期限履行本判决第一、二项所确定的债务，则原告湖北松滋金松投资控股集团有限公司有权就鄂（2017）松滋市不动产证明第0009536号、鄂（2018）松滋市不动产证明第0002102号不动产登记证明项下的抵押物在本判决第一、二项所确定的债权范围内优先受偿；四、被告茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，被告茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司清偿债务后，有权向被告松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司追偿；五、被告冉永权对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，被告冉永权清偿债务后，有权向被告松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司追偿；六、被告张远翠对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，被告张远翠清偿债务后，有权向被告松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司追偿；七、被告冉冲对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，被告冉冲清偿债务后，有权向被告松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费419189元，由被告松滋鑫泰电子商务产业园管理有限公司、茂隆恒融实业集团（松滋）有限公司、冉永权、张远翠、冉冲共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长  谢本宏审判员  王同军审判员  范昌文二〇一八年十二月十七日法官助理黄芳书记员王昌宇