广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民初1287号原告：江苏银行股份有限公司深圳分行。住所地：广东省深圳市南山区粤海街道中心路兰香一街2号海王星辰大厦一层。统一社会信用代码：914403006875895359。负责人：李敏，行长。委托诉讼代理人：潘龙生，上海市海华永泰（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱晓静，上海市海华永泰（深圳）律师事务所律师。被告：深圳丰创贸易有限公司。住所地：广东省深圳市福田区深南中路与同心路交汇处中信城市广场办公楼第16层16C。统一社会信用代码：91440300570000037E。法定代表人：于美田，执行董事。被告：吴影，女，汉族，1968年3月7日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。被告：深圳海民实业有限公司。住所地：广东省深圳市南山区科技大道与高新南十一道交汇处东海万豪广场二层08。统一社会信用代码：91440300736253668U。原告江苏银行深圳分行向本院提出诉讼请求：1.判令丰创公司立即偿还全部借款本金1.5亿元及逾期利息、罚息、复利（逾期利息、罚息、复利应自合同约定之日起，计至本息实际清偿之日止。暂计至2018年3月28日，逾期利息为5067666.67元、罚息为2396125元、复利为80951.75元，总计157544743.42元）；2.判令吴影对丰创公司应偿还的前述全部债务承担连带保证责任；3.判令江苏银行深圳分行对海民公司提供的抵押物（详见抵押合同）享有抵押权，且对拍卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；4.判令丰创公司、吴影、海民公司共同承担江苏银行深圳分行为实现债权所支付的全部诉讼相关费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等）。事实与理由：2016年2月2日，江苏银行深圳分行与丰创公司签署一份《最高额综合授信合同》（合同编号：SX163616000063），合同约定江苏银行深圳分行向丰创公司提供1.5亿元最高综合授信额度，授信期限自2016年2月2日起至2017年2月1日止，在授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。同日，吴影与江苏银行深圳分行签署一份编号为BZ163616000003的《最高额个人连带责任保证书》，为丰创公司与江苏银行深圳分行之间签署编号为SX163616000063的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充文件中提供的最高额不超过1.5亿元的借款提供保证担保。保证范围为主合同项下全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向江苏银行深圳分行支付的违约金、赔偿金和江苏银行深圳分行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。同日，海民公司与江苏银行深圳分行签署一份编号为DY163616000015的《最高额抵押合同》，对丰创公司与江苏银行深圳分行签署编号为SX163616000063的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充文件中提供的最高额不超过1.5亿元的借款本金及其利息提供抵押担保，担保物为海民公司名下不动产（详见抵押合同）。《最高额抵押合同》第三条约定，抵押担保的范围为丰创公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。2017年1月，江苏银行深圳分行与丰创公司依据《最高额综合授信合同》（合同编号：SX163616000063）分别签署了4份《流动资金借款合同》（合同编号：JK163617000101-JK163617000103、JK163617000107），借款期限均为半年，利率实行固定利率，为年利率5.22%，利息从丰创公司借款实际提款日起按实际提款额和用款天数计算，借款用途为采购支付。同时约定如丰创公司不能按时还清借款，江苏银行深圳分行有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，另对丰创公司逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。丰创公司未能按时偿还借款本息，导致江苏银行深圳分行为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由丰创公司负担。此后，江苏银行深圳分行依约逐笔向丰创公司发放贷款，贷款总额合计为1.5亿元。借款期限到期后，丰创公司未能按各《流动资金借款合同》还本付息，双方经协商，同意对每笔借款进行展期，遂分别就单笔借款补充签署《借款展期协议》。然而，展期期限到期后，丰创公司仍未偿还借款本息，截至2018年3月28日，丰创公司共拖欠借款本金1.5亿元、逾期利息为5067666.67元、罚息为2396125元、复利为80951.75元，总计157544743.42元。经江苏银行深圳分行多次催收，丰创公司仍置之不理，无还款意愿。江苏银行深圳分行已按照合同约定严格履行了出借款项义务，而丰创公司却不按时还清借款，完全丧失了正常还款意愿，对江苏银行深圳分行贷款安全性构成了极大威胁，亦因此导致江苏银行深圳分行不能实现合同目的，根据合同约定，江苏银行深圳分行有权要求丰创公司立即归还全部借款本息以及承担合同约定的江苏银行深圳分行为催收借款本息所需的相关费用，同时要求吴影对丰创公司应偿还的全部债务承担连带保证担保责任，海民公司在抵押物范围内对丰创公司应偿还的全部债务承担抵押担保责任。被告丰创公司、吴影、海民公司均未答辩。原告江苏银行深圳分行围绕其诉讼请求依法提交了《最高额综合授信合同》（合同编号：SX163616000063）、《最高额个人连带责任保证书》（合同编号：BZ163616000003）、《最高额抵押合同》（合同编号：DY163616000015）、《流动资金借款合同》（合同编号：JK163617000101-JK163617000103、JK163617000107）、《借款借据》、《借款展期协议》（合同编号：JK163617000120-JK163617000123）、《丰创公司截至2018年3月28日欠款清单》、海民公司名下东海万豪广场商业一层03、04号房的房产证及不动产登记证明等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告丰创公司、吴影、海民公司经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状对此作出解释，视为其对自身诉讼权利的放弃。本院对江苏银行深圳分行提交的上述证据予以确认并在卷佐证。上述证据可以证实江苏银行深圳分行在起诉状中陈述的事实，本院对江苏银行深圳分行在起诉状中陈述的事实予以确认。另，《最高额抵押合同》（合同编号：DY163616000015）约定，合同确定的抵押物为海民公司名下东海万豪广场商业一层03（深房地字第××号）、东海万豪广场商业一层04（深房地字第××号）。涉案贷款均经过1次展期，展期时签订的《借款展期协议》均约定，本合同项下借款采用固定利率，执行年利率6.61%，合同有效期内利率不变；担保人自愿按《最高额个人连带责任保证书》（合同编号：BZ163616000003）、《最高额抵押合同》（合同编号：DY163616000015）的约定继续承担担保责任。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告江苏银行深圳分行与被告丰创公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》及《借款展期协议》，均是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按约履行合同义务。江苏银行深圳分行依约于2017年1月23日向丰创公司发放2笔贷款，金额均为4000万元，于2017年1月24日向丰创公司发放2笔贷款，金额为3500万元，上述贷款金额合计为1.5亿元。经过1次展期，上述4笔贷款的到期日期均为2018年1月29日。丰创公司未依约向江苏银行深圳分行偿还贷款，江苏银行深圳分行主张对合同期内利息按年利率6.61%的标准计收，罚息及复利在合同约定贷款利率水平上加收50%即按年利率9.915%（6.61%×150%）的标准计收，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。依据《流动资金借款合同》及《借款展期协议》约定的计息标准，截至2018年3月28日，丰创公司仍欠江苏银行深圳分行合同期内利息5067666.67元、罚息2396125元、复利80951.75元。自2018年3月29日起的罚息以本金1.5亿元为基数，复利以5067666.67元为基数，均按照合同约定的利率标准即年利率9.915%计至款项清偿之日止。吴影与江苏银行深圳分行签订的《最高额个人连带责任保证书》，约定保证人吴影对涉案《最高额综合授信合同》项下债务承担连带责任保证。上述《最高额个人连带责任保证书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。吴影作为连带责任保证人，应依约对丰创公司的涉案债务承担连带责任。海民公司与江苏银行深圳分行签订《最高额抵押合同》，约定海民公司将其名下的东海万豪广场商业一层03、04房产抵押给江苏银行深圳分行。上述抵押合同中的相关抵押财产已经办理了相应的抵押登记手续，江苏银行深圳分行的抵押权自登记时设立，故江苏银行深圳分行对海民公司抵押的房产享有优先受偿权。综上所述，江苏银行深圳分行的诉讼请求依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告深圳丰创贸易有限公司应向原告江苏银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金1.5亿元及利息、复利、逾期罚息（截至2018年3月28日的利息为5067666.67元、逾期罚息为2396125元、复利为80951.75元；自2018年3月29日起，逾期罚息以本金1.5亿元为基数，复利以5067666.67元为基数，均按照年利率9.915%的标准计至款项清偿之日止）；二、被告吴影对被告深圳丰创贸易有限公司上述债务承担连带责任；被告吴影代为清偿后有权向被告深圳丰创贸易有限公司追偿；三、原告江苏银行股份有限公司深圳分行对被告深圳海民实业有限公司提供的抵押房地产东海万豪广场商业一层03（深房地字第××号）、东海万豪广场商业一层04（深房地字第××号）享有优先受偿权；原告江苏银行股份有限公司深圳分行有权就上述抵押房地产优先受偿；被告深圳海民实业有限公司代为清偿后有权向被告深圳丰创贸易有限公司追偿。被告深圳丰创贸易有限公司、吴影、深圳海民实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司深圳分行履行上述付款义务，逾期履行则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费829523.71元、财产保全申请费5000元、公告费950元，均由被告深圳丰创贸易有限公司、吴影、深圳海民实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长 康 春 景审判员 王   勇审判员 林 高 峰二〇一八年十二月五日书记员 成琳（兼）