陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民初1449号原告（案外人）：甲公司。法定代表人：何甲，总经理。委托诉讼代理人：李甲，陕西宽明律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖甲，陕西宽明律师事务所律师。被告（申请执行人）：乙公司。法定代表人：郑乙，董事长。委托诉讼代理人：康乙，陕西乙律师事务所律师。被告（被执行人）：丙公司。法定代表人：陈丙，总经理。被告（被执行人）：陈丙，男。被告（被执行人）：陈丁，男。被告（被执行人）：胡某，女。原告甲公司（以下简称甲公司）与被告乙公司（以下简称乙公司）、被告丙公司（以下简称丙公司）、陈丙、陈丁、胡某案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告甲公司委托诉讼代理人李甲、肖甲，被告乙公司委托诉讼代理人康乙到庭参加诉讼，被告丙公司、陈丙、陈丁、胡某经本院公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。原告甲公司向本院提出诉讼请求：1、撤销（2018）陕01执异338号执行裁定书，并确认位于某县，西邻利金厂，东西约193米，北邻丰五路，南邻博兴张波厂，南北约184米，院内净地约53.26亩）的厂房归原告所有。2、本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2013年5月24日原告与戊公司签订一期《厂（地）租赁合同》（西区），租期20年，租金为每年叁佰万。2014年5月16日戊公司变更名称为被告丙公司。2014年10月15日原告与被告丙公司签订二期《厂院租赁合同》（东区），合同关于钢结构厂房约定，钢结构部分共计1100万元。因被告丙公司资金不到位，导致二期厂房一直未开工建造，直至2016年3月10日因被告丙公司没有履约能力，故原告与被告丙公司签订《合同解除协议》，协议约定解除2014年10月15日签订的二期《厂院租赁合同》。此后，原告建造了二期厂房，并于2016年8月24日办理不动产使用权证，权证号为陕（2016）某县不动产权第0000385号。被告乙公司辩称：2013年原告与被告丙公司签订《厂（地）租赁合同》，2014年3月20日又签订《厂（场）地租赁合同》。合同均未说明一期、二期。被告丙公司与乙公司签订2000余万元的钢材供应合同，其将不同型材的钢材给被告丙公司送到租赁厂院内，亲眼看着被告丙公司建厂房、将大型起重机、（行车）等设备安装好，直到正常生产，并归还部分钢材款，后其又扩大规模、建后面的厂房，欠其1500万元钢材款，经诉讼到执行程序，因厂房是被告丙公司在原告的场院自行建造的，因此就没有办理不动产登记手续。原告也只是取得了土地使用证,在中级人民法院2016年11月23日第一次查封丙公司厂房及设备时还没有取得，因此中级人民法院作出的（2016）陕01执1231号之四执行裁定书的查封措施是完全合法、正确的。（2018）陕01执异338号执行裁定书驳回了原告的执行异议，证据确凿、适用法律正确，本案应驳回原告起诉。被告丙公司、陈丙、陈丁、胡某未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2016年乙公司与丙公司、胡某、陈丙、陈丁买卖合同纠纷一案，陕西省高级人民法院于2016年7月26日作出（2016）陕民终410号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人丙公司、胡某、陈丙、陈丁未履行法律文书所确定的义务，乙公司于2016年8月11日向本院申请强制执行。本院于2016年11月18日作出（2016）陕01执1231号之四执行裁定书，裁定如下：“一、查封被执行人丙公司所有的位于某县，西邻利金厂，东西约193米，北邻邻丰五路，南邻博兴张波长，南北约184米，院内净地约53.26亩）的厂房，查封期限为三年。二、查封被执行人丙公司所有的位于某县，西邻利金厂，东西约193米，北邻邻丰五路，南邻博兴张波长，南北约184米，院内净地约53.26亩）的起重机及其他设备，查封期限为两年。三、查封期间，不得转移被查封财产，不得对被查封财产设定其他权利，不得有妨碍执行的行为。”在执行过程中，被执行人丙公司、胡某、陈丙提出异议，认为该厂房属于案外人甲公司所有。在异议审查期间，被执行人丙公司、胡某、陈丙又于2017年2月22日申请撤回执行异议。2018年6月25日甲公司提起案外人异议。本院于2018年6月7日作出（2018）陕01执异338号执行裁定书，该裁定认定：“案外人甲公司以《场地租赁合同》、《合同解除协议》为证据向本院主张涉案财产属其所有，但并未提供能证明涉案财产的归其所有的权属证明。故案外人甲公司提出的案外人异议证据不足，本案依法不予支持。如案外人甲公司对涉案财产主张实体权利，可依法通过诉讼予以确认，故驳回案外人时特机械制造有限公司提出的执行异议请求。”遂甲公司提起本案之诉。本案审理中，原告对查封被执行人丙公司所有的位于某县，西邻利金厂，东西约193米，北邻邻丰五路，南邻博兴张波长，南北约184米，院内净地约53.26亩）的起重机及其他设备无异议。经查，2013年5月24日，甲公司与戊公司签订《厂（地）租赁合同》，合同约定：租期20年，租金为每年叁佰万。2014年5月16日戊公司变更名称为丙公司。2014年10月15日，甲公司与丙公司签订《厂院租赁合同》，合同约定：出租方为甲公司（甲方），承租方为丙公司（乙方）。甲方自愿将合法拥有位于某县丰五路厂院租赁给乙方使用，具体协议如下：一、该厂院具体位置为：东邻兴园路，西邻利金厂（某厂），东西约193米，北邻邻丰五路，南邻博兴张波长，南北约184米，院内净地约53.26亩。二、租赁期限：贰拾年，2015年1月1日至2035年1月1日止。三、租赁价格：年租金伍佰万元整（不含税），使用前支付壹年的租金，每年一次性支付一年的房租。壹拾年内不得递增租金，壹拾年后，每五年在原有租金上递增5%，不管在什么情况下今后不得以任何理由递增房租。四、（5）出租方负责按承租方设计的：承建钢结构厂房约23000平方米……办公楼5层约3000平方米……上述费用均有出租方负责。六、其他约定：1.钢结构厂房，钢结构部分由承租方自行施工，双方约定钢结构部分为1100万元，出租方在2014年11月30日支付给承租方陆佰万整，承租方500万元作为第一年的房租费。土建部分由出租方全部施工。2.施工全部完工，达到承租方使用，经过工程验收合格后，租赁时间开始启动。3.合同期满，承租方有优先续租权，如承租方不再租用，承租方投资的财物由承租方处置。2016年3月10日甲公司（以下简称甲方）与丙公司（以下简称乙方）又签订《合同解除协议》，协议约定：双方一致同意解除2014年10月15日签订的《厂院租赁合同》。具体细节如下：1、乙方在该厂房投资约750万元整，主要用于厂房钢结构建造（含增加面积）及办公室楼水、电等全部费用。该款用于抵扣甲方2016年西边一期厂院租赁费及乙方向甲方所有借款（含某某借款）约750万元。双方相抵，互不相欠。2、新办公楼的中央空调（约捌拾万元整）、水电安装费、曾运良增加部分的费用与乙方无关，均由甲方负责。商品砼、洁具、电线、配电柜均由乙方负责，与甲方无关。3、该合同生效后，该厂区与乙方无任何关系（包括经济关系及租赁关系）。原二期厂房租赁合同同时作废。庭审中，乙公司对2013年5月24日、2014年10月15日两份合同真实性表示认可，对2016年3月10日合同解除协议的真实性不予认可。2014年9月25日西安某工业园管理委员会（甲方）与甲公司（乙方）签订了甲公司项目（二期）入园项目书，该合同约定：甲方同意乙方在园内建设工业缝纫机机壳和空调压缩机产品加工项目。本项目建设用地位于某工业园内沣五路，其位置为东至时特一期项目用地；南至博兴机械；西至兴园路；北至沣五路，总面积约为65.18亩（含代征路13.59亩）。西安本项目土地使用权出让年限为50年，自出让合同确定的日期起算。本项目转让本合同项下的全部或部分土地使用权及地上建筑物、附着物，本合同约定的权利、义务随之转移。本项目所使用宗地的综合地价为每亩人民币叁拾叁万元整，本合同总地价款为人民币21509400元。此后，甲公司于2016年8月24日办理了陕（2016）某县不动产权第0000385号的国有建设不动产使用权证，该不动产使用权证载明：权利人为甲公司，共有情况为单独所有，坐落位置为某工业园沣五路（五竹镇三合庄村），权力类型为国有建设用地使用权，用途为工业用地，面积为34909.20平方米，使用期限为2016年8月24日起2066年8月23日止。庭审中，甲公司主张涉案的钢结构厂房为其所有，提供《厂（地）租赁合同》、《厂院租赁合同》、《甲公司项目（二期）入园项目合同书》、《合同解除协议》、《建设工程施工合同》、付款凭证、收款收据等。甲公司认为以《厂院租赁合同》第四条第五款、第六条第一款约定及合同签订后，原告甲公司法定代表人指定以何军名义转给丙公司股东胡某600万元、丙公司法定代表人陈丙向原告出具600万元收条能充分证明涉案标的系原告所有。经查，原告当庭仅提供2013年12月何军转给胡某的300万元银行结算票据未载明用途；2014年10月1日甲公司与曾羽良签订《建设工程施工合同》载明：施工内容办公楼、工人宿舍楼、厂房基础、地面、排水及所有土建工程。2014年11月22日西北钢结构陈丙出具收条载明：今收到何甲建设西北钢结构二期工程款陆佰元整。被告乙公司对该收条的真实性予以否认。甲公司未提供建设厂房的施工合同及相关票据。上述事实有：《厂（地）租赁合同》、《厂院租赁合同》、《甲公司项目（二期）入园项目合同书》、《合同解除协议书》、（2016）陕民终410号民事判决书、（2016）陕01执1231号之四执行裁定书、（2018）陕01执异338号执行裁定书、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案甲公司主张位于某县，西邻利金厂，东西约193米，北邻邻丰五路，南邻博兴张波长，南北约184米，院内净地约53.26亩）的厂房为其所有，提供《厂（地）租赁合同》、《厂院租赁合同》、《甲公司项目（二期）入园项目合同书》、《合同解除协议书》、《建设工程施工合同》、收条等证据，证明涉案厂房系原告出资建设。因二期入园项目合同书显示原告只是获得了位于某工业园内沣五路，东至时特一期项目用地、南至博兴机械、西至兴园路、北至沣五路，总面积约为65.18亩（含代征路13.59亩）工业用地50年的土地使用权、2013年12月何军转给胡某的转款凭证上并未载明转款用途、《建设工程施工合同》仅证明了厂房基础工程的建设情况、对陈丙出具的收条真实性被告乙公司予以否认，而原告至今未能提供建设钢结构厂房相关的施工合同及票据。故原告提供的上述合同内容及收条并不能充分证明涉案厂房系其出资建设。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。据此，原告甲公司主张涉案厂房归其所有因证据不足，本院依法不予支持。因原告甲公司对涉案厂房及其设备不享有足以排除强制执行的民事权益，故其要求撤销（2018）陕01执异338号执行裁定书，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告甲公司的诉讼请求。案件受理费87800元，由原告甲公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。审判长  陈平审判员  李刚审判员  李涛二〇一八年十二月二十日书记员  李艳