河北省承德市双桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0802民初5331号原告李学金，男，1971年11月11日出生，汉族，住承德市双桥区。委托代理人崔伟民，承德市双桥区奕帆法律服务所法律工作者。被告万玉兰，女，1940年2月11日出生，汉族，住承德市双桥区。被告李学生，男，1958年2月27日出生，汉族，住承德市双桥区。被告李学功，男，1964年1月3日出生，汉族，住承德市双桥区。被告李秀侠，女，1961年12月5日出生，汉族，住承德市双桥区。被告李秀华，女，1965年3月9日出生，汉族，住承德县。委托代理人李秀芬，女，1969年10月3日出生，汉族，住承德市双桥区。被告李秀芬，女，1969年10月3日出生，汉族，住承德市双桥区。原告李学金与被告万玉兰、被告李学生、被告李学功、被告李秀侠、被告李秀华、被告李秀芬赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员栾佳为独任，公开开庭进行了审理。原告李学金及其委托代理人崔伟民，被告李学功、万玉兰、李秀芬、李秀侠、李秀华的委托代理人李秀芬到庭参加了诉讼。被告李学生经本院依法传唤，出具书面声明未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，李文田与被告万玉兰系夫妻关系，共生育子女六人分别为：长子李学生、次子李学功、三子李学金，长女李秀霞、次女李秀华、三女李秀芬。2009年4月3日，李文田与被告万玉兰怕百年之后起纷争，便在承德市公证处办理了赠与合同公证，将坐落于承德市五组李文田和万玉兰名下的房屋一处【建筑面积为53.55平方米，集体土地建设用地使用证号：承双集建（2000宅）字第2-06-105号】赠与原告李学金所有。后因李学功将该集体土地建设用地使用证占有而无法使得该房屋办理过户手续，李文田于2012年病逝。综上，原告为了维护自身合法权益，特依法诉至贵院，请求判令：1、确认李文田与被告于2009年4月3日所作的赠与合同有效；2、六被告协助原告将坐落于承德市五组李文田和万玉兰名下的房屋过户至原告名下；3、由原、被告共同承担本案诉讼费用。原告为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：1、协议书一份，拟证明2009年3月16日，原、被告双方已达成协议，将所诉的宅院赠与李学金所有。2、赠与合同公证书一份，拟证明2009年4月3日，李文田、万玉兰将自己名下坐落于承德市的宅院自愿赠与给原告使用。（随现场的公证录像光盘一张）。3、土地使用证复印件一份，原件在被告处，拟证明李文田和万玉兰所赠与的房院权属清楚。4、死亡证明信一份，拟证明李文田于2012年去世。被告万玉兰辩称，2009年的赠与合同及公证书是真实的，当时我和李文田的身体都不好，李学金那会对我们也特别好，后来李学金说给我们看病，他把我们骗到公证处，让我们说啥就说啥，让我们签字我就签字，我也不知道怎么回事。被告万玉兰未向本院提交证据。被告李学功辩称，去公证处这事我们都不知情。后来关于该房屋的问题已经冯营子镇司法所调解，当时我们三个儿子都到场了，有水泉沟村的调解委员，我认可经司法所调解的调解书的内容。被告李学功向本院提交如下证据：人民调解协议书一份，原件在司法所。拟证明公证之后2016年3月份，又经司法所调解，该生效的协议书约定涉案房屋由万玉兰管理，原告也在上面签字了，应以该协议书为准。被告李秀侠辩称，公证这事我妈和我们均不知情，认可经司法所调解的调解书。被告李秀芬辩称，冯营子镇司法所调解我们女儿没到场，但我们认可司法所调解的调解书。被告李秀侠、李秀芬、李秀华未向本院提交证据。被告李学生出具书面声明称，尊重父亲李文田、母亲万玉兰的意愿，对父亲李文田、母亲万玉兰于2009年4月3日所作的赠与合同表示认可，没有异议。被告李学生未向本院提交证据。经庭审质证，被告对原告提交的1号证据真实性认可，但不认可其证明目的。协议书上的签字是当时商量的，是原告养着父母，山给他，没说房子的事，我们才签的字。但现在原告没有养着父母，我们不认可。对2号证据公证书我们不知情。3号原件在万玉兰手里。对4号证据没有异议。原告对被告李学功提交的证据真实性认可，但不认可其证明目的。当时调解的时候，我妈总骂我，我一生气内容也没看，就签字走了，该协议不能对抗之前的赠与合同公证书。经庭审确认，原、被告提交的证据真实、合法，且与本案具有关联性，可以做为证据使用。通过上述有效证据及原、被告双方陈述，本院查明如下事实：2000年7月1日承德市双桥区土地管理局为李文田发放土地使用证，地址冯营子镇水泉沟村，建筑占地53.55平方米。2009年3月16日李文田与原告李学金、被告李学功、李学生、李秀侠、李秀华、李秀芬签订《协议书》一份，约定“李文田有宅地一处承双集建（2000宅）字第2-06-105号集体土地建设使用证由李学金继承，房屋使用权归李学金使用。以上协议别无其它争执。签字后生效。”2009年4月3日李文田（甲方）与原告李学金（乙方）在承德市公证处公证，“甲方夫妇承德市村有房屋一处，建筑面积53.55平方米，集体土地建设用地使用证：承双集建（2000宅）字第2-06-105号，经与儿子李学金协商，达成如下合同条款：一、甲方夫妇自愿将上述房屋赠与给乙方所有。二、乙方自愿接受甲方夫妇的赠与。三、乙方负责办理上述房屋的过户手续，并承担过户中所发生的各种税、费，需甲方提供的证件、手续，甲方应给予无偿的配合。四、甲方夫妇对该赠与合同无附加条件……”被告万玉兰在共有人处签字按印。同日，承德市公证处对上述事项作出（2009）承证民字第1468号公证书。2012年5月26日李文田去世。2016年3月3日被告万玉兰就其养老问题发生纠纷，承德市双桥区冯营子镇人民调解委员会作出调解，“1、李学金所欠李学春一万元整在2017年3月1日前还给李学利；2、李文田的集体土地建设用地使用证【承双集建（2000宅）字第2-06-105号】由万玉兰掌管，分家单（2011年3月11日）上所列财产均有万玉兰一半，归万玉兰支配（谁赡养万玉兰归谁所有）3、赡养费问题：万玉兰的赡养费、丧葬费均不用李学生、李学金承担。”原告李学金、被告李学生、被告李学功、被告万玉兰在编号2016001号人民调解协议书上签字按印。本院认为，赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。原、被告之间签订的房屋《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告签订《协议书》后，原告愿意接受赠与，其协议合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”，2016年3月3日承德市双桥区冯营子镇人民调解委员会的调解协议系就被告万玉兰养老问题发生纠纷而进行的调解，不产生对公证赠与撤销的效力。故《协议书》对双方当事人均具有法律约束力，依法应予保护，故原告要求确认赠与合同效力本院予以支持。当事人对自己的主张有责任提供证据，原告未向本院提交涉案房屋已具备产权转移登记条件证据，故其要求被告协助其过户的请求本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、2009年4月3日原告李学金与李文田、被告万玉兰签订的赠与协议有效；二、驳回原告李学金其他诉讼请求。案件受理费40.00（已减半收取），由原告李学金承担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于承德市中级人民法院。审判员  栾佳为二〇一八年十二月二十四日书记员  陈 丽附页《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。