宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0106民初5560号 原告：赵岩等117人（名单附后）。 诉讼代表人：袁吉庆，男，1952年6月15日出生，汉族，退休职工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 诉讼代表人：马少兵，男，1978年5月7日出生，回族，公司职工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 诉讼代表人：宋岱，女，1968年5月21日出生，汉族，中学教师，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 诉讼代表人：杨桂芳，女，1980年3月5日出生，回族，北京大成（银川）律师事务所律师，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 诉讼代表人：袁元，男，1977年8月2日出生，汉族，个体从业者，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 被告:上海阿尔法电梯有限公司，住所地：上海市宝山区。 法定代表人：陆炳芳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈涛，男，该公司工作人员。 被告：宁夏住宅物业服务有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。 法定代表人：陶增山，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱海斌，男，该公司阅海万家G1区物业管理部经理。 委托诉讼代理人：魏华，男，该公司法务主管。 原告赵岩等人与被告上海阿尔法电梯有限公司（以下简称阿尔法电梯公司）、宁夏住宅物业服务有限公司（以下住宅物业公司）侵权责任纠纷一案，本院于2018年7月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代表人袁吉庆、马少兵、宋岱、杨桂芳、袁元，被告阿尔法电梯公司的诉讼代理人陈涛，被告住宅物业公司的诉讼代理人朱海斌、魏华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵岩等人向本院提出诉讼请求：1.依法确认二被告对原告的侵权行为；2.依法判令二被告停止侵权，立即恢复银川市金凤区阅海万家G1区全部电梯正常运行；3.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告系银川市金凤区阅海万家G1区业主，于2016年6月起陆续办理入住手续，小区内每单元均有两部电梯可使用。被告阿尔法电梯公司系阅海万家G1区电梯供货商，其于2014年5月分别与宁夏第二建筑有限公司、宁夏对外建设总公司、宁夏中兴建设有限公司签订安装合同，约定阿尔法电梯公司给G1小区供应电梯，上述三公司支付货款。2018年5月，原告所居住的单元其中一部电梯停止运行，经原告多次催促被告住宅物业公司进行维修，但均未得到解决。后经多方了解，被告阿尔法电梯公司以上述三公司未付清货款为由停止每单元一部电梯的运行。根据《中华人民共和国合同法》第133条“标的物的所有权自标的物交付时起转移”规定，原告认为，原告已交清了购房款，且已办理完入住手续，缴纳了物业费、电梯费等费用，电梯的所有权转移至本小区业主。被告阿尔法电梯公司与他人签订合同所约定的内容不能对抗原告，故二被告的行为属于侵权行为，严重影响了原告的正常生活，应当立即停止侵权，并恢复电梯运行。为维护合法权益，原告提起诉讼，请求依法判决。 被告阿尔法电梯公司辩称，原告业主和阿尔法电梯公司没有法律上的利害关系，阿尔法电梯公司公司和住宅集团公司签订了电梯购销合同，现尚欠电梯货款800多万元未付，我们只是考虑到楼层高给业主造成不便只停运了G1小区一半即32部电梯。原告是从开发商购买的房屋，应该起诉住宅集团公司，阿尔法电梯公司的行为不构成侵权。 被告住宅物业公司辩称，2018年的5月份阅海万家G1区电梯停止运行后，物业公司多次与电梯公司及维保单位沟通，希望解决电梯停运的问题，但因电梯价款未付协商无果。作为物业管理企业，对于开发单位交给的前期物业物业公司只负责维保。在电梯停运前后，阿尔法电梯公司也没有跟住宅物业公司沟通，阿尔法电梯公司不肯恢复电梯运行，责任不在物业公司，住宅物业公司不应承担原告所诉侵权责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的房屋买卖合同、收费票据、不动产登记证、产品购销合同、银川电视台《直播银川》视频资料、公证书，被告阿尔法电梯公司提交的产品购销合同，经质证和审查，本院采信真实性、合法性、关联性，予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：银川市阅海万家G1区系银川市住房和城乡建设局委托宁夏住宅建设发展（集团）有限公司代理建设的住宅项目工程。G1区规划设计16幢高层住宅楼，每幢楼宇2个单元，每单元设计安装2部电梯，该小区共计64部电梯系由宁夏第二建筑有限公司、宁夏对外建设总公司、中兴建设有限公司分别于2014年5月向阿尔法电梯公司采购，于2016年5月完成安装调试投入使用。赵岩等人于2013年、2014年先后与银川市住房和城乡建设局（原银川市住房保障局）签订《阅海万家项目销售合同》购买G1区住宅房屋，并于2016年6月起陆续办理入住手续，该住宅小区由住宅物业公司提供前期物业服务管理，赵岩等业主分别按照前期物业服务合同约定向住宅物业公司交纳了相关物业费、电梯使用费用。 2018年5月，阿尔法电梯公司在对G1区电梯完成维保后，以宁夏住宅建设发展（集团）有限公司分包单位宁夏第二建筑有限公司、宁夏对外建设总公司、中兴建设有限公司未清偿电梯欠款为由，通过技术手段将阅海万家G1区高层住宅楼宇中32部电梯锁闭或屏显“故障检修”停止运行使用，只保留每幢每单元1部计32部电梯正常运行。此后，原告等业主多次向有关部门投诉反映电梯不能正常使用给居民生活造成侵害等问题，为此银川电视台《直播银川》栏目进行了追踪调查报道。住宅物业公司在电梯停运后经与阿尔法电梯公司协商，阿尔法电梯公司答复价款未付清前拒绝恢复电梯正常运行使用。2018年10月24日，原告诉讼代表人袁吉庆、马少兵、宋岱、袁元申请宁夏回族自治区国信公证处对阅海万家G1区64部电梯运行使用现状进行了证据保全公证证明，支出公证费用600元。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。住宅电梯是楼宇建筑物区分所有权的共有设施，由建筑物之内的业主共同使用，业主作为共有权人，对住宅楼宇内的电梯依法享有占有、使用和收益的权利。涉案阅海万家G1住宅小区房屋的性质为限价商品房，政府与购房人共同享有房屋产权，袁吉庆、马少兵等原告依照约定交纳了购房款、物业费、电梯使用费等规费，依法享有对住宅小区电梯共有设施占有、使用和收益的权利。 阿尔法电梯公司作为住宅电梯供货商突破合同相对性原则，不通过合法途径而采取锁闭电梯的不当手段以企图达到催收货款的目的，损害了G1区全体业主的合法权益，其行为构成侵权，应当承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失的民事责任。阿尔法电梯公司的抗辩理由没有法律依据，本院不予采纳。阿尔法电梯公司应立即恢复阅海万家G1区住宅楼32部电梯的正常运行，不能或者拒绝恢复的，应承担恢复原状所产生的相关费用，并赔偿业主合理的经济损失。 住宅物业公司依照其与建设单位宁夏住宅建设发展（集团）有限公司签订的前期物业服务合同约定为阅海万家G1区业主提供物业服务，虽没有在案证据证明其在电梯停运过程中实施了共同侵权行为，但根据业主请求和物业服务企业性质仍应履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，对电梯恢复运行亦应承担协助履行、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第八条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十三条、第八十二条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第十四条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告上海阿尔法电梯有限公司停止侵害、排除妨碍，立即恢复原告赵岩等人共有的银川市金凤区阅海万家G1区16栋住宅楼共计32部电梯正常运行；如不能或者拒绝恢复的，由此产生的电梯恢复使用相关费用由上海阿尔法电梯有限公司承担； 二、被告宁夏住宅物业服务有限公司对上述（一）项确定的侵权责任，在其与建设单位宁夏住宅建设发展（集团）有限公司签订的前期物业服务合同约定的范围内对原告赵岩等人承担协助履行、继续履行、采取补救措施等违约责任； 三、被告上海阿尔法电梯有限公司于判决生效之日起三日内赔偿原告赵岩等人因本案支出的证据保全费用600元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。 案件受理费100元，由被告被告上海阿尔法电梯有限公司、宁夏住宅物业服务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  史建文 人民陪审员  史 成 人民陪审员  鲍艳华 二〇一八年十二月十二日 书 记 员  陈 杨 判决书附页一：原告名单 原告：蒋华,男,1974年10月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：刘洪，男，1963年9月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王芳，女，1981年8月1日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：周月英，女，1955年11月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：张涛，男，1981年12月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：吴艳蓉，女，1970年10月4日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：张素娥，女，1956年7月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：袁瑞玲，女，1957年2月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马娟，女，1971年2月13日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马英豪，男，1989年7月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：陈凤英，女，1971年4月11日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：杨潇，男，1991年1月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：韩秀英，女，1943年11月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：朱丽荣，女，1976年9月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：李瑞芹，女，1963年10月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马玉玲，女，1945年7月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王小，男，1989年5月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：任姝萍，女，1984年11月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王茹，女，1984年11月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：徐燕琴，女，1966年02月05日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：薛红文，女，1981年2月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：李娜，男，1987年08月03日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：田强，男，1984年01月26日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：柳普军，男，1984年04月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：吕继涛，男，1974年12月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王娟娟，女，1987年06月05日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：陈海萍，女，1982年01月06日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：左萍，女，1961年09月09日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：袁元，男，1977年08月02日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：方帅，男，1985年12月01日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：李通，男，1978年08月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：杨国忠，男，1982年10月10日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：何春燕，女，1977年10月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：李晓妮，女，1976年08月09日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：吴成，男，1983年10月05日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王国兵，男，1977年10月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：刘佰杰，男，1943年12月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：韩淑荣，女，1960年09月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王克文，女，1986年06月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：陈克川，男，1954年09月08日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：孙胜武，男，1958年07月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：李乾龙，男，1980年12月08日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：刘芬，女，1963年08月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马勇，男，1968年07月05日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：杨东霞，女，1952年01月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马俊川，男，1952年09月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：于波，女，1961年08月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：刘世荣，男，1987年03月18日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：贾丽，女，1968年04月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：孙桂莲，女，1962年01月06日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马红彬，女，1963年09月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：刘家彦，男，1937年06月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：杨文海，男，1981年05月05日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：戴美娥，女，1978年12月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：冯建民，男，1963年10月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：温鹏，男，1977年02月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：白晓莲，女，1957年0717日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：阮永红，女，1964年12月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：黄玉山，男，1956年12月16日出生，满族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：冯永霞，女，1966年10月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：白亮，男，1981年10月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马少兵，男，1978年05月07日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：李庆华，男，1957年08月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：孙晓，男，1979年01月30日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：陈华，男，1984年11月09日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：田梅，女，1961年11月17日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：屠建林，男，1964年09月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：李岩，女，1963年09月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：张杏兰，女，1961年02月13日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：刘宇红，女，1979年07月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：袁吉庆，男，1952年6月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：孙丽君，女，1979年05月09日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：董明，男，1986年03月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：戚上东，男，1974年08月09日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马荣，女，1972年04月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：郭璟，男，1970年05月07日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马勇，男，1966年07月23日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王莉，女，1985年01月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王琼梅，男，1981年03月02日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：藏军，男，1983年03月15日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：任桂琴，女，1976年09月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：许锐敏，男，1957年05月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：袁灵芝，女，1964年02月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王平，男，1956年03月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：伍晓峰，男，1970年12月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：徐贤德，男，1960年07月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：徐丽娟，女，1989年08月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：刘昊，男，1987年10月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：张典，男，1985年11月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：代兴奇，男，1965年02月01日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：陈帅九，男，1990年11月09日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：范红宇，女，1962年12月31日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马晓玲，女，1974年12月04日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：于淑萍，女，1969年05月08日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：吴良良，男，1985年06月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：张磊，女，1981年04月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：代业敏，女，1986年09月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：曹凯，男，1985年09月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：×××， 原告：时胜，男，1951年05月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：闫辉，女，1973年11月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马明星，男，1982年04月25日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：梁正军，男，1969年06月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：宋岱，女，1968年05月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王莉，女，1968年04月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：王军，男，1962年01月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：俞国广，男，1988年06月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：苏红永，男，1969年12月25日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：刘建萍，女，1974年05月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：张树青，女，1969年02月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：马俊萍，女，1978年09月24日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。份证号：XXXXXXXX 原告：乔宁华，女，1960年11月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：闫俊峰，男，1972年04月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：黄少华，男，1989年12月30日出生，汉族，，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：朱继婷，女，1987年01月05日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：谢振华，女，1986年03月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：陈林宝，男，1982年07月25日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 原告：杨桂芳，女，1980年03月05日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。身份证号：××× 判决书附页二：本案适用的相关法律、司法解释条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2.《中华人民共和国民法总则》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 3.《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 4.《中华人民共和国物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 5.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第十四条第一款建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 6.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。