福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0211民初5380号 原告：赵某1，男，1968年3月28日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：赵加良（系兄弟关系），男，住河南省信阳市平桥区。 被告：张某，女，1971年6月8日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：杨德新，广东锐锋律师事务所律师。 原告赵某1与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年11月19日立案后，依照简易程序公开开庭进行了审理。原告赵某1委托诉讼代理人赵加良，被告张某及其委托诉讼代理人杨德新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵某1向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方于2015年11月12日签订的“离婚协议书”合法有效；2.请求法院判令被告张某立即停止侵权，十日内迁出属于原告所有的位于厦门市集美区的房屋并将该房屋交付原告；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告双方原来系夫妻关系，2015年11月12日，因感情不和，在厦门市集美区民政局协议离婚。离婚协议约定：一、婚生子赵某2由男方（原告）抚养，女方（被告）无需支付抚养费，女方随时可以探望；二、双方共有住房位于厦门市集美区归男方所有，赵某2是该房产唯一继承人，双方共有住房位于集美区印斗北路XXX号XXX单元归女方所有；三、双方共同财产：1.双方各自名下的存款保持不变；2.男、女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有；4.双方共同债权债务；双方确认在婚姻关系期间发生的债务各自所欠外债分别由各自承担。5.无其他协议。双方协议离婚后，原告回信阳老家居住，被告仍然居住在讼争房屋长达三年之久。2018年5月，原告要求被告交付房屋，但被告拒不交付，经双方多次协商无效，为此起诉至法院，请求判如所请。 被告张某辩称，1.被告原意是房屋必须给儿子，原告没有权利处分该房屋。除非过户给儿子，其他人没有任何权利来处分该房屋。2.离婚协议存在重大误解，显失公平。原因如下： 一、原告企图利用断章取义，篡改合同本意，将歪曲之意合法化，用心是险恶的。出发点是卑鄙的。我方坚决反对，任何违背协议的原意而片面解读的自然是非法的。因为，集源路XX号XXX室，被告之所以愉快同意归属男方，是基于该房产权属转移设定了前提条件：即排除向任何人除儿子之外的人（即只能过户给儿子，任何第三方的无权继承的）。鉴于双方意思达成的共识，为保障儿子将来届时有房可继承，不至于儿子无房可继的，故必须回归离婚协议之本质和协议精神，实有必要在此基础上重新厘定合同，并在此基础上全面审查评估离婚协议，以解决合同存在重大误解和显失公平的严峻问题。原告在这几年中，为达到对离婚协议彻底反对，擅自违背协议精神，不顾案涉房屋对产权转移的限制性规定，企图单方违约，对第三方急于套现，置儿子的应有权益于不顾。因此，原告作为协议违背者是处心积虑的，是有预谋的、恶意的。皮之不存，毛将焉附？既然原告公然违约，那么《离婚协议》财产分配的原方案便失去了合法的基础，故我方建议，重新全面审查《协议》合法性、公平性。二、原告的所作所为已是利令智昏。俗话说：虎毒不食子。原告竟然不惜儿子的未来，绞尽脑汁。被告出于人性必须捍卫母子的权益，不然，原告在错误的道路上越走越远。恳请法官能行使自由裁量权。维护弱势群体的权益，体现司法为民的执法理念。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，其中有原告提供的离婚协议书、厦门市土地房屋权证等证据；被告提供的厦门市土地房屋权证、厦门市不动产权证、厦门市集美区印斗北路188号346单元精装修工程施工合同、报警回执、告知函、医院病历材料、微信聊天记录、原告给何涛的一封信、被告日记、手机短信记录等证据；原、被告并做当庭陈述，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于相关证据的质证及认证意见，本院将在判决书的说理部分围绕对争点的分析进行阐述。对于双方当事人不持异议及与本案争点无关的证据，均已在卷佐证，本院不再一一赘述。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告赵某1与被告张某曾为夫妻，双方于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子赵某2，后因感情破裂于2015年11月12日协议离婚。赵某1与张某在离婚协议中约定：一、婚生子赵某2由男方抚养，女方无需支付抚养费，女方随时可以探望（在不影响孩子学习、生活的情况下）；二、双方共有住房位于集美区归男方所有，赵某2是该房产唯一继承人，双方共有住房位于集美区印斗北路XXX号XXX单元归女方所有；三、双方共同财产：1.双方各自名下的存款保持不变；2.男、女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有；四、双方共同债权债务；双方确认在婚姻关系期间发生的债务各自所欠外债分别由各自承担。五、无其他协议。 2015年12月14日，双方办理了房屋过户手续，将位于集美区印斗北路XXX号XXX单元过户到张某名下。讼争房屋即集美区仍登记在赵某1名下。协议签订后，被告张某仍在讼争房屋中居住至今。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷。关于离婚协议书的效力问题，原告认为离婚协议书是双方的真实意思表示，应认定为有效。被告辩称双方签订的协议存在重大误解、显失公平，应重新厘定合同，并在此基础上全面审查评估离婚协议。本院认为，被告辩称双方签订的协议存在重大误解、显失公平，但没有向本院提交证据予以证明，也没有在协议签订后一年内行使撤销权，故对其抗辩主张本院不予采信。离婚协议书系赵某1与张某的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，双方均应按照离婚协议约定行使权利履行义务。关于原告是否违背约定处分房屋的问题，首先，依照协议约定，讼争房屋归原告所有，房屋继承尚未实际发生，原告仍然是讼争房屋的所有人，有权处分房屋；其次，原告是否违背约定处分房屋造成对房屋唯一继承人赵某2权益的侵害，应当由赵某2来主张。根据离婚协议约定，讼争房屋归原告所有，原告有权收回讼争房屋；未经原告同意，被告无权继续居住使用讼争房屋。现原告诉请被告搬离诉争房屋并将房屋交付原告，于法有据，本院予以支持。考虑到被告身体状况欠佳，搬家及另寻租房均需要一定的时间，立即搬离讼争房屋具有一定困难，本院酌情给予被告60天时间搬离讼争房屋。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、确认原告赵某1与被告张某于2015年11月12日签订的离婚协议书合法有效； 二、被告张某应于本判决生效之日起60天内搬离厦门市集美区并将房屋交付原告赵某1； 三、驳回原告赵某1的其它诉讼请求。 案件受理费14245元，减半收取7123元，由被告张某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于厦门市中级人民法院。 审 判 员 詹雪霞 二〇一八年十二月二十九日 代书记员 刘 麟 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第八离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 第九当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。