湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0211民初3128号 原告：周永红，女，汉族，1969年10月12日出生，住湖南省株洲市荷塘区。 委托诉讼代理人：周晓兰（周永红的姐姐），女，汉族，1963年11月13日出生，住湖南省株洲市荷塘区。代理权限为特别授权，即代为起诉，代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行调解、和解。 委托诉讼代理人：刘美新，株洲市开元法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。 被告：湖南喜鹊装饰有限责任公司，住所地株洲市天元区长江北路**金德工业园**办公楼**。 法定代表人：罗顺，该公司总经理。 原告周永红诉被告湖南喜鹊装饰有限责任公司（以下简称“湖南喜鹊装饰公司”）合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案受理后，依法由审判员尹利容适用简易程序于2018年11月29日公开开庭进行了审理。书记员田莉担任法庭记录。原告周永红及委托诉讼代理人周晓兰、刘美新，被告湖南喜鹊装饰公司的法定代表人罗顺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告周永红诉称：2018年5月31日，原告与被告湖南喜鹊装饰公司达成住宅装饰装修施工合同。被告为了扩大影响，邀请原告参与“喜鹊装饰新店开业认筹”活动，并达成协议，被告承诺原告房屋装修完成后赠送价值10,000元的实木家具。装修合同履行后，但赠送家具被告反悔，本着诚实信用原则，原告多次催讨无果，故诉至贵院，请求法院依法判令：1、被告按《喜鹊装饰新店开业认筹》的约定赠送原告已选购的价值10,000元实木家具或支付原告10,000元；2、被告承担本案诉讼费用。 被告湖南喜鹊装饰公司辩称：1、因原告方未履行支付工程款的义务，尚欠被告公司工程款1320元增项费用未支付，依据合同的约定，在原告未履行全部工程款之前，被告不存在履行赠送价值10,000元的实木家具义务；2、同意按照双方签订合同履行，按照双方约定应当在我公司展厅进行选购家具，但原告却在其他公司选购家具，故被告不同意原告的诉请。 经本院审理查明：2018年4月3日，原告周永红（甲方）与被告湖南喜鹊装饰公司（乙方）签订了《喜鹊装饰新店开业认筹》，甲方将其所在康馨家园小区11栋605号，购房建筑面积为125㎡的房屋交由乙方装修，双方约定：1、本次“新店开业认筹”墅装样板房征集活动喜鹊装饰不求盈利，只赚人气和口碑，凡是活动期间交订5000元可抵50,000元工程款（活动时间即日至4月30日）；2、甲方在乙方签约施工，可获赠价值10,000元实木家具（详见公司展厅）；3、甲方享受本次喜鹊装饰“新店开业认筹”墅装工艺样板房征集活动VIP客户诚意金可无条件退换等零风险交订保障，2018年4月30日前未签约施工合同可享受定金无条件退还，但不保留此次活动优惠及整装价格。2018年4月29日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《喜鹊装饰样板房意向协议书》，双方就装修事项达成意向，约定甲方享受新店开业认筹活动优惠。2018年5月31日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《株洲市装饰装修工程施工合同》，双方就装修事项达成最终协议。之后，被告湖南喜鹊装饰公司入场装修，蔡威作为被告公司设计师，全程负责涉案房屋装修事宜。2018年9月15日，被告湖南喜鹊装饰公司出具《工程结算表》，确认原告周永红尚欠工程款4961.35元。当日，原告支付上述下差款项。 2018年9月10日，原告要求被告履行赠送价值10,000元实木家具的合同义务，蔡威称“家具负责人需要您去随意居选，那里样品多”，并将随意居的位置及业务员的联系方式发送给原告。2018年9月16日，原告到指定的株洲随意居国际家居摩尔有限公司（以下简称“随意居家居公司”）选购了家具，签订了《家私订货单》，该订货单中备注“喜鹊”及“赠客户家具1万元，实选11,100元”。原告支付1100元后，因被告未向随意居家居公司支付10,000元，故原告诉至本院。 以上事实有原告的身份证、被告的工商登记资料、《喜鹊装饰新店开业认筹（合同）》、《喜鹊装饰样板房意向协议书》、《装饰装修工程施工合同》、《家私订货单》、微信记录、项目变更单（含《工程结算表》）、收款收据、及原、被告的当庭陈述予以证实，足以认定。 本院认为，本案系合同纠纷。本案的争议焦点为：一、被告要求原告先履行合同义务的抗辩理由是否成立？二、若抗辩理由不成立，原告要求被告赠送一万元实木家具的具体履行方式？现具体分析如下： 关于争议焦点一。依法成立的合同,受法律保护。合同当事人应当按照合同约定,全面履行合同义务,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担相应违约责任。本案中,原、被告之间签订的《喜鹊装饰新店开业认筹》、《喜鹊装饰样板房意向协议书》、《株洲市装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示,且未违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,合同各方均应严格遵守。首先，原、被告在合同中未约定以支付全部工程款作为获赠价值10,000元实木家具的条件；其次，被告出具《工程结算表》，确认原告周永红尚欠工程款4961.35元，原告已支付该款项。故被告以原告违反先合同义务为由不履行赠价值10,000元实木家具的抗辩理由不成立,本院不予采纳。 关于争议焦点二。原、被告签订了《喜鹊装饰新店开业认筹》，约定原告在被告签约施工，可获赠价值10,000元实木家具（详见公司展厅）。上述协议未明确“公司展厅”具体指哪个展厅，原告根据蔡威指定的展厅选购家具并未违反上述协议的约定。现被告在庭审中称蔡威的行为系个人行为，与被告无关。因蔡威作为被告公司设计师，全程负责涉案房屋装修事宜，蔡威以被告的名义让原告选购赠送的家具未超过其职权范围，故蔡威上述行为系职务行为。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第一款之规定：“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力”，被告对蔡威的上述行为承担民事责任。本案中，对如何履行“赠价值10,000元实木家具”产生分歧，本院认为，既然原告已在被告的工作人员蔡威指定的随意居家居公司选购价值10,000元的家具，被告理应支付随意居家居公司10,000元，鉴于本案涉及案外人的债权问题，不宜判令被告代替原告履行《家私订货单》，故本院认为被告按《喜鹊装饰新店开业认筹》的约定履行赠送原告价值10,000元实木家具，履行方式为支付原告周永红10,000元。 综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第一款，《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条之规定，判决如下： 限被告湖南喜鹊装饰有限责任公司于本判决生效之日起十日内按《喜鹊装饰新店开业认筹》的约定履行赠送原告价值10,000元实木家具，履行方式为支付原告周永红10,000元。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告湖南喜鹊装饰有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：50173********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判员  尹利容 二〇一八年十二月三日 书记员  田 莉 附：审理本案所引用的法律法规条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十条第一款执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。