黑龙江省伊春市伊春区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0702民初1476号原告：伊春农村商业银行股份有限公司林城支行，住所地黑龙江省伊春市伊春区红升路13号，统一社会信用代码912307008295741617（以下简称林城支行）。负责人：姚磊，职务行长。委托诉讼代理人：马骁，男，1993年7月7日出生，汉族，伊春农村商业银行股份有限公司林城支行客户经理，住黑龙江省伊春市伊春区。被告：伊春市黎明电器有限公司，住所地黑龙江省伊春市伊春区东步行街81号，统一社会信用代码91230700129568545X（以下简称黎明电器）。法定代表人：陈艺元，职务董事长。被告：陈杰博，男，1963年9月25日出生，汉族，住黑龙江省伊春市伊春区。原告林城支行诉被告黎明电器、陈杰博借款合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林城支行的委托诉讼代理人马骁到庭参加诉讼，被告黎明电器、陈杰博经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林城支行向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告黎明电器公司偿还借款本金1700000.00元及利息165393.00元(利息计算至2018年10月30日），本息合计1865393.00元，并要求利息至本金实际清偿之日止；要求确认原告对被告陈杰博的抵押权合法有效并享有优先受偿权，如被告没有偿还贷款本息的能力，请求法院对抵押物进行评估、拍卖，如抵押物不足清偿贷款，可继续追索不能清偿部分直至贷款结清为止；判令被告陈杰博对上述抵押物不能清偿部分承担连带清偿责任；本案产生的诉讼费等各项费用均由被告承担。事实与理由：2017年9月30日，被告黎明电器与原告签订流动资产借款合同，借款金额1700000.00元，月利率6.9‰，逾期月利率10.35‰，借款期限自2017年9月30日起至2018年9月1日止。该笔贷款以被告陈杰博名下7处房产为此笔贷款提供抵押担保，房产明细如下：1、坐落于伊春市旭日××繁荣街购物中心××号，面积39.20平方米，不动产权证号：007765；2、坐落于伊春市旭日××繁荣街购物中心××号，面积19.60平方米，不动产权号：007769；3、坐落于伊春市旭日××繁荣购物中心××号，面积49.60平方米，不动产权号：007771；4、坐落于伊春区旭日办新园二期2号楼4单元4层正厅，面积54.71平方米，不动产权证号：007766；5、坐落于伊春市旭日办繁荣购物中心3层116号至121号，面积173.20平方米，不动产权证号：007764；6、坐落于伊春区旭日办新园二期2号楼4单元4层东厅，面积66.50平方米，不动产权证号：007767；7、坐落于伊春区旭日办新园二期2号楼4单元4层西厅，面积66.19平方米，不动产权证号：007763。截止2018年19月30日贷款本金余额1700000.00元及利息165393.00元（利息计算至2018年10月30日），本息合计1865393.00元。因被告黎明电器未履行按期偿还借款义务，已经构成违约，经原告多次催收，被告均未履行还本付息义务。被告黎明电器、陈杰博未到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：2017年9月10日，被告黎明电器召开股东会，会议决议通过黎明电器向林城支行申请续贷贷款事宜，续贷1700000.00元，期限一年，陈杰博用其自有的7处房屋作抵押。2017年9月20日黎明电器向林城支行申请借款。2017年9月30日原告与被告黎明电器签订流动资产借款合同，借款金额1700000.00元，月利率6.9‰，逾期月利率10.35‰，借款期限自2017年9月30日起至2018年9月1日止。原告林城支行、被告黎明电器在落款处盖章。同日原告与被告陈杰博签订抵押合同，被告陈杰博以其名下7处房产为上述贷款提供抵押担保，房产明细如下：1、坐落于伊春市旭日××繁荣街购物中心××号商用房，面积39.20平方米，不动产权证号：007765；2、坐落于伊春市旭日××繁荣街购物中心××号商用房，面积19.60平方米，不动产权号：007769；3、坐落于伊春市旭日××繁荣购物中心××号商用房，面积49.60平方米，不动产权号：007771；4、坐落于伊春区旭日办新园二期2号楼4单元4层正厅，面积54.71平方米，不动产权证号：007766；5、坐落于伊春市旭日办繁荣购物中心3层116号至121号商用房，面积173.20平方米，不动产权证号：007764；6、坐落于伊春区旭日办新园二期2号楼4单元4层东厅，面积66.50平方米，不动产权证号：007767；7、坐落于伊春区旭日办新园二期2号楼4单元4层西厅，面积66.19平方米，不动产权证号：007763。合同中还约定主合同项下履行期限届满，抵押权人未受偿清，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿等事项。原告林城支行与被告陈杰博在落款处签名、盖章。同日原告向被告黎明电器发放借款1700000.00元。合同到期后，被告黎明电器至今未偿还借款，截止至2018年10月30日发生利息165393.00元。本院认为，原告与被告黎明电器签订借款合同、原告与被告陈杰博签订的抵押合同系各方当事人的真实意思表示，属合法有效行。被告黎明电器未按合同约定偿还借款本金及利息，因此原告要求被告给付借款本金及利息有理应予支持。被告陈杰博用其自有的7户房屋对被告黎明电器的借款进行担保，故被告陈杰博应在7户房屋价格内承担连带清偿责任，原告要求被告陈杰博对抵押不能清偿部分承担连带清偿责任无法律依据本院不予支持。被告黎明电器、陈杰博经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃答辩、举证、质证等权利与义务。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告伊春市黎明电器有限公司自判决生效之日起10日内一次性给付原告伊春农村商业银行股份有限公司林城支行借款本金1700000.00元及利息165393.00元（计算至2018年10月30日），共计1865393.00元；二、被告伊春市黎明电器有限公司自2018年10月31日起至借款本金付清之日止按月利率6.9‰，逾期月利率10.35‰计算利息；三、如被告伊春市黎明电器有限公司自判决生效之日起10日内未履行还款义务，原告伊春农村商业银行股份有限公司林城支行对被告陈杰博提供的抵押物1、坐落于伊春市旭日办繁荣街购物中心3层108号109号商用房，面积39.20平方米，不动产权证号：007765；2、坐落于伊春市旭日办繁荣街购物中心2层66号商用房，面积19.60平方米，不动产权号：007769；3、坐落于伊春市旭日办繁荣购物中心3层106号商用房，面积49.60平方米，不动产权号：007771；4、坐落于伊春区旭日办新园二期2号楼4单元4层正厅，面积54.71平方米，不动产权证号：007766；5、坐落于伊春市旭日办繁荣购物中心3层116号至121号商用房，面积173.20平方米，不动产权证号：007764；6、坐落于伊春区旭日办新园二期2号楼4单元4层东厅，面积66.50平方米，不动产权证号：007767；7、坐落于伊春区旭日办新园二期2号楼4单元4层西厅，面积66.19平方米，不动产权证号：007763享有优先受偿权；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过原告伊春农村商业银行股份有限公司林城支行债权数额的部分，返还给被告陈杰博，不足的部分由被告伊春市黎明电器有限公司继续清偿；四、驳回原告伊春农村商业银行股份有限公司林城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21589.00元，减半收取10794.50元，由被告伊春市黎明电器有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省伊春市中级人民法院。审判员  王晓宏二〇一八年十二月十二日书记员  王喜娟