湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0302民初1692号原告：兴业银行股份有限公司十堰分行。住所地：湖北省十堰市朝阳中路15号武当国际广场。负责人：刘剑军，该分行行长。委托诉讼代理人：屈晓鸿，湖北郧阳律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：十堰汇泉物资有限公司。住所地：十堰市柳林路41号。法定代表人：王韬，该公司经理。被告：十堰市武当山职业技能培训学校。住所地：十堰市武当山特区太和大道（工业园）。法定代表人：何磊，该公司经理。被告：王韬，男，1968年12月5日出生，汉族，湖北省竹山县人，住湖北省竹山县。被告：何崇梅，女，1969年11月6日出生，汉族，湖北省竹山县人，住湖北省竹山县。被告：何磊，男，1978年10月4日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。被告：王宇，女，1980年5月3日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市洪山区。原告兴业银行股份有限公司十堰分行（以下简称兴业银行十堰分行）诉被告十堰汇泉物资有限公司（以下简称十堰汇泉公司）、十堰市武当山职业技能培训学校（以下简称武当山职校）、王韬、何崇梅、何磊、王宇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案受理后，依法适用普通程序于2018年12月26日公开开庭进行了审理。原告兴业银行十堰分行的委托诉讼代理人屈晓鸿到庭参加诉讼，被告十堰汇泉公司、武当山职校、王韬、何崇梅、何磊、王宇经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。现本案已缺席审理终结。原告兴业银行股份有限公司十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告十堰汇泉公司偿还兴业银行十堰分行借款本金29603740.47元及利息（其中700万本金自2016年9月21日开始根据本金金额按照罚息年利率8.4825%计算罚息，并同时按照年利率8.4825%计算相应复利至清偿为止；其中800万本金自2016年12月21日开始根据本金金额按照罚息年利率8.4825%计算罚息，并同时按照年利率8.4825%计算相应复利至清偿为止；其中5463681.21本金自2016年9月9日开始根据本金金额按照日万分之五计算利息至清偿之日止；198559.26元自2016年9月12日开始根据本金金额按照日万分之五计算利息至清偿之日止，8941500元自2016年9月23日开始根据本金金额按照日万分之五计算利息至清偿之日止）；2、判令原告就第1、4项诉讼请求对被告武当山职校位于湖北省××旅游经济特区老营××村××组，土地证号为武土国用（2016）第028号、武土国用（2016）第029号国有土地使用权折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；3、判令被告王韬、被告何崇梅、被告何磊、被告王宇对第1、4项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及原告为实现债权的其他费用由各被告承担。事实和理由：被告十堰汇泉公司于2015年9月10日签订了编号为兴银鄂(流贷)字1509第SY005号《流动资金借款合同》，向原告借款700万元，借款到期日2016年9月9日。于2016年3月8日签订了编号为兴银鄂(流贷)字1602第SY008号《流动资金借款合同》，向原告借款800万元，借款到期日为2017年3月8日。借款合同约定每季末月20日为付息日，被告十堰汇泉公司应在结息日次日向原告支付当期借款利息，在借款到期日结清其余借款本息。借款合同签订后，原告依照约定于合同签订当日向被告十堰汇泉公司发放1500万元贷款。原告与被告十堰汇泉公司于2016年3月9日、10日、11日、23日、2016年6月21日签订了5份编号分别为：兴银鄂（承兑）字第1603第SY010号、兴银鄂（承兑）字第1603第SY011号、兴银鄂（承兑）字第1603第SY014号、兴银鄂（承兑）字第1603第SY024号、兴银鄂（承兑）字第1606第SY037号《商业汇票银行承兑合同》，借款金额分别为：1100万元、500万元、600万元、1800万元、1000万元，借款到期日分别为2016年9月9日、2016年9月10日、2016年9月11日、2016年9月23日、2016年9月21日。约定原告为被告十堰汇泉公司出具的6个月到期的1100万元、500万元、600万元、1800万元及3个月到期的1000万元银行承兑汇票到期无条件兑付的承诺，若被告十堰汇泉公司不能足额交付票款，原告代为兑付后，被告十堰汇泉物资有限公司按日息万分之五承担自到期日起至清偿之日止的利息，承兑汇票到期后，被告十堰汇泉公司未能及时兑付，截至目前原告为被告十堰汇泉物资有限公司垫付14603740.447元票款，后经多次催收未果。为保证被告十堰汇泉公司在原告处的上述借款到期足额偿还，被告武当山职校与原告签订了兴银鄂（最高额抵押）字1605第SY003号、兴银鄂（最高额抵押）字1605第SY004号《最高额抵押合同》，将其位于湖北省××旅游经济特区老营××村××组土地使用权证号码为：武土国用（2016）第028号、武土国用（2016）第029号土地提供抵押担保，并办理了抵押手续（证号分别为：武土地他项2015第040号、第041号）。被告王韬、被告何崇梅与原告签署了编号为兴银鄂（最高额保证）字1512第SY035号《最高额保证保证合同》、约定由被告王韬、被告何崇梅对被告十堰汇泉公司在2015年12月21日至2018年12月21日期间对原告所发生债务提供连带责任保证。被告何磊、被告王宇于2013年4月11日向原告出具兴银鄂（个人担保）字1304第SY008号《个人担保声明书》，承诺对被告十堰汇泉公司在原告处自2013年4月11日至2016年4月11日内的借款提供最高额连带责任保证担保。被告何磊、被告王宇与原告签署了编号为兴银鄂（最高额保证）字1512第SY034号《最高额保证合同》，约定由被告何磊、被告王宇对被告十堰汇泉公司在2015年12月21日至2018年12月21日期间内对原告所发生债务提供连带责任担保。前述抵押、保证均约定担保范围为贷款本金、利息、罚息、包括律师费在内的实现债权所发生的费用等。上述借款合同履行过程中，被告十堰汇泉公司并没有按照合同约定还本付息。被告武当山职校、被告王韬、被告何崇梅、被告何磊、被告王宇未按照合同履行相关担保责任。被告十堰汇泉公司、武当山职校、王韬、何崇梅、何磊、王宇未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。原告兴业银行十堰分行围绕诉讼请求提交了证据，本院依法进行了审查，对来源及形式均符合法律规定的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据依法确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月10日，十堰汇泉公司与兴业银行十堰分行签订编号为兴银鄂(流贷)字1509第SY005号《流动资金借款合同》，约定：十堰汇泉公司向兴业银行十堰分行借款700万元；借款期限壹年，自2015年9月10日至2016年9月9日；借款利率为定价基准利率＋1.43%；借款到期日一次性偿还借款本金；逾期还款，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。当日，兴业银行十堰分行依约向湖北东刚公司发放了700万元借款，月利率为4.9833‰。2015年12月21日，王韬、何崇梅与兴业银行十堰分行签订了编号为兴银鄂（最高额保证）字1512第SY035号《最高额保证合同》，自愿为十堰汇泉公司向兴业银行十堰分行的借款提供连带责任保证担保；担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及律师费在内的实现债权所发生的全部费用；保证最高本金限额4000万元；保证额度有效期自2015年12月21日至2018年12月21日止。2015年12月21日，何磊、王宇与兴业银行十堰分行签订了编号为兴银鄂（最高额保证）字1512第SY034号《最高额保证合同》，自愿为十堰汇泉公司向兴业银行十堰分行的借款提供连带责任保证担保；担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及律师费在内的实现债权所发生的全部费用；保证最高本金限额4000万元；保证额度有效期自2015年12月21日至2018年12月21日止。2016年3月8日，十堰汇泉公司与兴业银行十堰分行签订编号为兴银鄂(流贷)字1603第SY008号《流动资金借款合同》，约定：十堰汇泉公司向兴业银行十堰分行借款800万元；借款期限壹年，自2016年3月8日至2017年3月7日；借款利率为定价基准利率＋1.355%；借款到期日一次性偿还借款本金；逾期还款，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。当日，兴业银行十堰分行依约向湖北东刚公司发放了700万元借款，月利率为4.7125‰。2016年3月9日，十堰汇泉公司与兴业银行十堰分行签订了编号为兴银鄂（承兑）字1603第SY010号《商业汇票银行承兑合同》，约定：由兴业银行十堰分行对十堰汇泉公司签发1100万元银行承兑汇票；汇票到期日为2016年9月9日；十堰汇泉公司应于汇票到期前3个工作日将应付票款足额交存承兑人；如十堰汇泉公司在汇票到期日不能足额交付票款，承兑人按十堰汇泉公司尚未交付的票款自到期日起至清偿日止按日息万分之五的利率计收利息。当日，兴业银行十堰分行签发了出票人为十堰汇泉公司的银行承兑汇票，出票金额1000万元。2016年3月10日，十堰汇泉公司与兴业银行十堰分行签订了编号为兴银鄂（承兑）字1603第SY011号《商业汇票银行承兑合同》，约定：由兴业银行十堰分行对十堰汇泉公司签发500万元银行承兑汇票；汇票到期日为2016年9月10日；十堰汇泉公司应于汇票到期前3个工作日将应付票款足额交存承兑人；如十堰汇泉公司在汇票到期日不能足额交付票款，承兑人按十堰汇泉公司尚未交付的票款自到期日起至清偿日止按日息万分之五的利率计收利息。当日，兴业银行十堰分行签发了出票人为十堰汇泉公司的银行承兑汇票，出票金额500万元。2016年3月11日，十堰汇泉公司与兴业银行十堰分行签订了编号为兴银鄂（承兑）字1603第SY014号《商业汇票银行承兑合同》，约定：由兴业银行十堰分行对十堰汇泉公司签发600万元银行承兑汇票；汇票到期日为2016年9月11日；十堰汇泉公司应于汇票到期前3个工作日将应付票款足额交存承兑人；如十堰汇泉公司在汇票到期日不能足额交付票款，承兑人按十堰汇泉公司尚未交付的票款自到期日起至清偿日止按日息万分之五的利率计收利息。当日，兴业银行十堰分行签发了出票人为十堰汇泉公司的银行承兑汇票，出票金额600万元，到期日2016年9月11日。2016年3月23日，十堰汇泉公司与兴业银行十堰分行签订了编号为兴银鄂（承兑）字1603第SY024号《商业汇票银行承兑合同》，约定：由兴业银行十堰分行对十堰汇泉公司签发1800万元银行承兑汇票；汇票到期日为2016年9月23日；十堰汇泉公司应于汇票到期前3个工作日将应付票款足额交存承兑人；如十堰汇泉公司在汇票到期日不能足额交付票款，承兑人按十堰汇泉公司尚未交付的票款自到期日起至清偿日止按日息万分之五的利率计收利息。当日，兴业银行十堰分行签发了出票人为十堰汇泉公司的银行承兑汇票，出票金额1800万元。2016年6月21日，十堰汇泉公司与兴业银行十堰分行签订了编号为兴银鄂（承兑）字1606第SY037号《商业汇票银行承兑合同》，约定：由兴业银行十堰分行对十堰汇泉公司签发1000万元银行承兑汇票；汇票到期日为2016年9月21日；十堰汇泉公司应于汇票到期前3个工作日将应付票款足额交存承兑人；如十堰汇泉公司在汇票到期日不能足额交付票款，承兑人按十堰汇泉公司尚未交付的票款自到期日起至清偿日止按日息万分之五的利率计收利息。当日，兴业银行十堰分行签发了出票人为十堰汇泉公司的银行承兑汇票，出票金额1000万元。2016年6月16日，武当山职校与兴业银行十堰分行签订了编号为兴银鄂（抵押）字1605第SY003号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于湖北省××旅游经济特区老营××村××组的不动产【武土国用（2016）第028号】为十堰汇泉公司向兴业银行十堰分行的借款提供抵押担保，抵押最高本金限额27190900元，抵押额度有效期自2016年6月16日至2017年6月16日止；最高额抵押设立前已经存在的债权，经双方同意转入本合同质押担保的债权：1.兴银鄂（流贷）字1603第SY008号《流动资金借款合同》、2.兴银鄂（流贷）字1509第SY005号《流动资金借款合同》、3.兴银鄂（承兑）字1512第SY040号《商业汇票银行承兑合同》、4.兴银鄂（承兑）字1603第SY010号《商业汇票银行承兑合同》、5.兴银鄂（承兑）字1603第SY011号《商业汇票银行承兑合同》、6.兴银鄂（承兑）字1603第SY014号《商业汇票银行承兑合同》、7.兴银鄂（承兑）字1603第SY024号《商业汇票银行承兑合同》。2017年5月9日，武当山职校将上述不动产办理了抵押登记手续，权利人为兴业银行十堰分行。2017年4月18日，武当山职校与兴业银行十堰分行签订《补充协议》，约定：双方同意将兴银鄂（抵押）字1605第SY003号《最高额抵押合同》最高本金限额增加至31554200元，抵押额度有效期延长至2018年6月15日止。2016年6月16日，武当山职校与兴业银行十堰分行签订了编号为兴银鄂（抵押）字1605第SY004号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于湖北省××旅游经济特区老营××村××组的不动产【武土国用（2016）第029号】为十堰汇泉公司向兴业银行十堰分行的借款提供抵押担保，抵押最高本金限额32513800元，抵押额度有效期自2016年6月16日至2017年6月16日止；最高额抵押设立前已经存在的债权，经双方同意转入本合同质押担保的债权：1.兴银鄂（流贷）字1603第SY008号《流动资金借款合同》、2.兴银鄂（流贷）字1509第SY005号《流动资金借款合同》、3.兴银鄂（承兑）字1512第SY040号《商业汇票银行承兑合同》、4.兴银鄂（承兑）字1603第SY010号《商业汇票银行承兑合同》、5.兴银鄂（承兑）字1603第SY011号《商业汇票银行承兑合同》、6.兴银鄂（承兑）字1603第SY014号《商业汇票银行承兑合同》、7.兴银鄂（承兑）字1603第SY024号《商业汇票银行承兑合同》。2017年4月18日，武当山职校与兴业银行十堰分行签订《补充协议》，约定：双方同意将兴银鄂（抵押）字1605第SY004号《最高额抵押合同》最高本金限额增加至37731300元，抵押额度有效期延长至2018年6月15日止。2017年5月8日、5月9日，武当山职校将上述两宗不动产分别办理了抵押登记手续，权利人均为兴业银行十堰分行。上述借款到期后，十堰汇泉公司未依约偿还借款本息。截止2018年12月26日，十堰汇泉公司尚欠兴业银行十堰分行借款本金29603740.47元、利息及罚复息10714206.12元。本院认为，被告十堰汇泉公司向原告兴业银行股份有限公司十堰分行借款，有《流动资金借款合同》、借款借据、《商业汇票银行承兑合同》予以证实，借款属实，债务应当清偿。被告十堰汇泉公司未按照约定偿还贷款本息，构成违约，应当承担违约责任。被告武当山职校以其所有的不动产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告兴业银行股份有限公司十堰分行主张对被告武当山职校抵押的不动产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告王韬、何崇梅、何磊、王宇为借款提供了连带责任保证担保，依约应当承担担保责任。综上所述，经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告十堰汇泉物资有限公司偿还原告兴业银行股份有限公司十堰分行借款本金29603740.47元、利息（2018年12月26日前的利息、罚复息10714206.12元；自2018年12月27日起至清偿之日止，1500万元借款按年利率8.4825%计付，未按期支付的利息及罚息，按年利率8.4825%计收复利、承兑汇票垫付款14603740.47元按年利率18%计付）；二、原告兴业银行股份有限公司十堰分行对被告十堰市武当山职业技能培训学校提供抵押担保的位于武当山特区老营宫村4组的不动产【武土国用（2016）第028号、武土国用（2016）第029号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高本金限额额度内享有优先受偿权；被告十堰市武当山职业技能培训学校承担抵押担保责任后，有权向被告十堰汇泉物资有限公司追偿；三、被告王韬、何崇梅、何磊、王宇对上述被告十堰汇泉物资有限公司对原告兴业银行股份有限公司十堰分行的债务承担连带清偿责任；被告王韬、何崇梅、何磊、王宇承担担保责任后，有权向被告十堰汇泉物资有限公司追偿；四、驳回原告兴业银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。上述款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕，逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费189819元，由被告十堰汇泉物资有限公司、十堰市武当山职业技能培训学校、王韬、何崇梅、何磊、王宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  全 琳审 判 员  张守强人民陪审员  彭琇霖二〇一八年十二月二十八日书 记 员  王 震