云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2018)云0302民初4084号原告曲靖市麒麟区康乐租赁有限责任公（以下简称“曲靖康乐租赁公司”）统一社会信用代码915303027638644480法定代表人李永发该公司总经理。地址：曲靖市麒麟区南宁南路金牛小区。特别授权代理人邓志云南邓志律师事务所律师。被告赵云多，男，汉族，1979年4月15日生，住云南省宣威市。被告严如邦，男，汉族，1975年12月14日生，住云南省宣威市。原告曲靖康乐租赁公司诉被告赵云多、严如邦租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月18日受理后，依法组成合议庭，于2018年9月27日公开开庭进行了审理，原告曲靖康乐租赁公司委托代理人邓志到庭参加诉讼。被告赵云多、严如邦经本院传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年5月7日，原告曲靖康乐租赁公司与被告赵云多、严如邦签订租赁合同，合同约定由原告曲靖康乐租赁公司提供钢模板、角模、钢管、十字卡等周转材料给被告承建的曲靖市麒麟区“牛街四组汽配城”工程使用，合同对租赁物及租赁物单价均有明确规定，并约定租金支付方式为每月租金次月付清，货物还清，所有租金及损失结清，同时约定如不付租金，出租方有权终止合同并收回全部租赁物，并由承租方承担一切经济损失和相关法律责任。合同签订后，原告曲靖康乐租赁公司严格按照合同约定向被告提供了合同涉及的租赁物资，被告租赁原告的建筑设备后，共产生租金493104.14元，被告仅支付40000.00元，尚欠原告租金453104.14元，且租赁物也一直没有归还给原告。被告的行为已构成违约，现请求判决解除原、被告签订的租赁合同；2、被告立即归还原告的租赁物资；3、被告支付租赁费453104.14元及支付逾期付款滞纳金（按前述金额的日百分之一从2017年5月15日开始计算至付清之日）；4、诉讼费用由被告承担。原告针对其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、企业法人营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告的主体资格。2、租赁合同、曲靖市康乐租赁公司租还货须知复印件一份，证明原被告签订合同并就相关事项进行约定。3、发料单、收料条，证明原告出租给被告的租赁物资及被告收料的情况。4、租费单、承诺书，证明被告共欠原告租金453104.14元。被告赵云多、严如邦未到庭诉讼，视为其对举证、质证权利的放弃，并承担相应后果。本院认为，原告提交的上述四组证据客观真实，本院对证据的真实性、合法性、关联性予以采信。被告赵云多、严如邦未向本院提交证据。经过庭审和质证，本院确认如下法律事实：2016年5月7日，原告曲靖康乐租赁公司与被告赵云多、严如邦签订租赁合同，合同约定由原告曲靖康乐租赁公司提供钢模板、角模、钢管、十字卡等周转材料给被告承建的曲靖市麒麟区“牛街四组汽配城”工程使用；租金按物资出入库日历天数计算，差欠物资，按损失价赔偿，其租金计算至所租货物还清之日止，租赁物资经过承租方正常使用退还时应与出租时质量相当，规格型号一致，不得以旧换新，如钢管、刚模、角模规格不一致时，允许在5％的范围内，超出5％每千克补差价1.5元，承租方应按规定正确使用租赁物资设备，因使用不当造成的损失由承租方负责赔偿；租金分别为钢管（0.0065元/米.天）、十字卡（0.006元/个.天）、直接（0.006元/个.天）、顶托（0.015元/天.个）、快接头（0.008元/天.个）；并约定租金支付方式为每月租金次月付清，货物还清、所有租金、损失结清，同时约定如不付租金出租方有权终止合同并收回全部租赁物，并由承租方承担一切经济损失和相关法律责任；承租方退还承租物资，结清租金及损失，原告曲靖康乐租赁公司退还押金；上、下车堆放、运输、吊车等费用由承租方承担（上午每吨10元、下午15元）；承租方违反合同约定出租方有权收回物资；承租方迟延付款按每天1%支付滞纳金。同时，原告曲靖康乐租赁公司与被告赵云多对其余相关事项进行约定，被告赵云多以承租方、被告严如帮以担保方在合同上签字。合同签订后，被告赵云多于2016年5月7日向原告曲靖康乐租赁公司支付押金20000.00元，原告曲靖康乐租赁公司按被告赵云多要求提供了钢管、十字卡、直接、顶托、扣件等租赁物资。自2016年5月8日至2017年7月6日被告赵云多租赁原告曲靖康乐租赁公司的建筑设备应付租金639415.09元，自2016年7月10日至2018年4月30日返还上述部分租赁物扣减相应租金150001.95元，共产生租金489413.14元。被告赵云多于2017年6月23日支付40000元租金。曲靖康乐租赁公司出租部分租赁物，被告赵云多至今未予归还给原告曲靖康乐租赁公司。现尚未归还租赁物资为顶托3069个、20公分钢管接头1614个、扣件31523个（接头扣件4363个、十字扣件26491个、转向扣件669个）、钢管2860根（1米407根、1.2米1558根、1.5米2229根、2米28根、2.5米417根、2.8米49根、3米1121根、4米125根、4.5米1237根、5.5米225根、6米2860根）。被告赵云多返还原告曲靖康乐租赁公司未出租的3.2米35根、3.5米11根、5米7根。2017年5月5日，被告赵云多承诺在2017年5月12日前付原告曲靖康乐租赁公司租金50000.00元，在2017年5月31日前再付原告曲靖康乐租赁公司租金70000.00元；在上述第一个条件不能成就时同意将自己工地上的所有钢管、扣件、顶托返还曲靖康乐租赁公司，并承担一切经济损失和法律后果。2017年5月14日，被告严如邦承诺赵云多下差康乐租赁公司租金费，公司拨款按时付租金费用，5月20日左右先付50000.00元；三层甲方拨款，康乐公司与赵云多谈好付多少，其负责租金费用落实到康乐公司。本院认为，被告赵云多、严如邦与原告曲靖康乐租赁公司签订的租赁、保证合同，均系双方真实的意思表示，该租赁、保证合同关系成立。关于双方约定的承租方迟延付款按每天1%（月30%）支付滞纳金，该约定明显过高，违反法律规定，该约定无效。其余约定未违反法律规定，合法有效。合同签订后，原告曲靖康乐租赁公司严格按照合同约定及被告赵云多要求提供了相应的租赁物资，被告赵云多承租原告曲靖康乐租赁公司的租赁物资后，因按合同约定支付租金返还租赁物。合同约定被告严如帮对被告赵云多履行租赁合同对原告曲靖康乐租赁公司所产生的债务承担保证责任，未约定保证范围、保证期限，予以认定被告严如帮对被告赵云多的全部债务承担保证责任，现在保证责任期限内。现被告赵云多尚欠租金为489413.14-20000.00-40000.00=429413.14元。被告赵云多返还的物资可能需要维修、清洗，但原告曲靖康乐租赁公司主不能举证证明在返还物资时经被告赵云多确认需要维修、清洗的具体的物资、数量，关于原告曲靖康乐租赁公司主张杂费3691.00元，本院不予认定。原告曲靖康乐租赁公司请求解除合同返还租赁物的诉请具有法律依据，本院予以支持；原告曲靖康乐租赁公司主张的滞纳金，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十二条第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告曲靖市麒麟区康乐租赁有限责任公司与被告赵云多于2016年5月7日签订的租赁合同。二、被告赵云多返还原告曲靖市麒麟区康乐租赁有限责任公司的租赁物，其中顶托3069个、20公分钢管接头1614个、扣件31523个（接头扣件4363个、十字扣件26491个、转向扣件669个）、钢管2860根（1米407根、1.2米1558根、1.5米2229根、2米28根、2.5米417根、2.8米49根、3米1121根、4米125根、4.5米1237根、5.5米225根、6米2860根）。被告赵云多已返还原告曲靖康乐租赁公司原未出租的钢管3.2米35根、3.5米11根、5米7根的数量（米数）扣减前述被告赵云多应返还的钢管数量。三、由被告赵云多支付曲靖市麒麟区康乐租赁有限责任公司租赁费429413.14元。上述被告赵云多应履行的义务，限于本判决生效之日后三十日内履行，由被告严如邦承担连带责任。案件受理费8097.00元，由被告赵云多、严如邦承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审 判 长  刘武强人民陪审员  罗琼芳人民陪审员  荀春平二〇一八年十二月六日书 记 员  雷云婷