河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0903民初3299号 原告（反诉被告）：胡月宁，女，汉族，1971年6月10日出生，住沧州市运河区。 委托代理人：王丽杰、王敏，河北腾讯律师事务所律师。 被告（反诉原告）：北京元洲装饰有限责任公司沧州分公司。 统一社会信用代码：91130900580987066Y。 法定代表人：刘松鑫，该公司经理。 委托代理人:董延琦、赵常瑜，河北铭鉴律师事务所律师。 原告（反诉被告）胡月宁诉被告（反诉原告）北京元洲装饰有限责任公司沧州分公司（以下简称元洲装饰沧州分公司）、反诉原告元洲装饰沧州分公司诉反诉被告胡月宁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）胡月宁及其委托代理人王敏、被告（反诉原告）元洲装饰沧州分公司的委托代理人赵常瑜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡月宁向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还原告装修费用1432.4元，并判令被告赔偿原告因装修施工处理不当，给原告造成的各项损失97532元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月15日，原告与被告签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定，被告对原告坐落于沧州市运河区天成明月洲17号楼1单元202室的房屋进行整体装修，装修面积160平方米，开工日期为2016年3月15日，竣工日期为2016年5月15日，工程款为72060.88元，原告分三次共计支付被告装修款73493.28元，其中多支付1432.4元。由于被告没有处理好地面瓷砖的防水，造成该房屋南洗手间地漏下水管与瓷砖衔接处有两三公分空隙，洗衣机用水时，水不断从空隙处流出，进入并储存在瓷砖下面，对瓷砖下的地面和地暖长期浸泡，水分饱和后渗漏到楼下，造成楼下住户洗手间、客厅屋顶漏水。直到2017年年初，楼下住户因屋顶漏水找到原告索要赔偿，原告才知道自己家地面漏水并让被告维修，被告先后维修三次，经多次查找原因，最后发现是装修时，被告装修人员将下水管的管子截得太短，造成下水管和瓷砖之间有两三公分空隙（下水管低于瓷砖两三公分），造成洗衣机用水时，下水管的水直接流入瓷砖下面，造成跑水，由于跑水是在瓷砖下面，地面看不到，无法及时被发现。2017年3月初，被告最后在下水管上接上两三公分管子，并用地不漏弥补，才修好，但是长期跑水己经让瓷砖下面的水分饱和，水分无法自行排出，长期浸泡，造成瓷砖下面长期向上返水、返潮，由于墙体被浸泡时间过长，原告装修的踢脚线、壁纸、墙面等均遭到严重破坏，被告工人将损坏的墙面、壁纸、踢脚线拆除后，称过两个月瓷砖下面的水分就能干，不用特殊处理，但至今已经过去七个多月，瓷砖下积水依然不见任何改善，造成原告屋内装修毁损越来越严重。且每隔两三天，屋内就生一层小虫子，杀虫用的枪手就用了几十瓶。因潮湿装修的木线开裂、木地板翘起、壁纸脱落等情况也越来越严重。由于长期使用杀虫剂，加上潮湿发霉，造成原告呼吸困难，无法居住。原告和被告联系，商量解决方案，但至今没有解决。因被告的行为给原告造成巨大损失，为维护合法权益，故起诉至贵院，请求贵院査清事实，判如所请。 被告元洲装饰沧州分公司辩称，我公司与原告之间存在装修合同关系，合同最终核定价为76560.89元，原告至今仍欠工程尾款3067.61元，我公司已按照合同约定及报价单严格执行施工，按期完成了合同约定的工程内容，合同中并没有约定提供安装地漏等施工服务，所以原告的损失与我公司无关。 反诉原告元洲装饰沧州分公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令反诉被告胡月宁给付原告剩余工程款3067.61元；2.判令反诉被告胡月宁按照合同约定支付被告延误剩余工程款的违约金5877.6元（自竣工日期至提起反诉之日）。事实与理由：2016年3月15日，反诉原告与反诉被告签订《装修工程施工合同》，合同约定反诉原告为反诉被告在天成明月洲的房屋进行装修，合同签订后原告已按期完成合同义务，反诉被告至今仍欠反诉原告工程款3067.61元，按照合同第十二条约定每延误一日，应当向反诉原告支付迟延部分工程款千分之二的违约金。为维护反诉原告的合法权益，特诉至人民法院，望判如所请。 反诉被告胡月宁辩称，反诉被告已经按照合同约定履行付款义务，而且还多支付了1432.4元，并不存在未完全支付工程款的问题，请求驳回反诉原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年3月15日，原告胡月宁与被告元洲装饰沧州分公司签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,合同约定，被告对原告坐落于沧州市运河区天成明月洲17号楼1单元202室的房屋进行整体装修，装修面积160平方米，开工日期为2016年3月15日，竣工日期为2016年5月15日。在第一条1.5中约定“工程承包由被告包工、包部分材料，原告提供其余部分材料”，1.7中约定“工程款和报价单约定工程款为61352.15元，报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。”在十一条中约定“第一次于开工三日前直接支付60%＋（管、税）47520.03元；第二次工程进度过半直接费35%21473.2525元；第三次竣工验收合格直接费5%3067.6075元”，合计72060.89元。原告分三次共计支付被告装修款73493.28元，其中多支付1432.4元。在被告元洲装饰沧州分公司的《装饰工程质量规范》中关于水路施工规范当中，第五条约定地漏、管道边着重处理无渗漏，该规范明确约定了被告在施工过程中应当遵守的相关施工流程及施工注意点。在《工程电子报价单》中载明主卫、客卫墙地面防水处理“基层清理干净，刷元洲专用防水涂料三遍……做24小时闭水试验……”，铺贴地砖300mm×300mm“水泥砂浆铺贴”；瓦工施工规范中“地漏管道边着重处理无渗漏”。在该报价单中有李洪亮、于丽、安云鹏及原告等人的签字，但无落款时间。在原告提交的《品质工程样板间要点规范》水路施工规范中载明“1.接水平线和弹线确定水管和出水口位置。2.所有的出水口用堵头封堵……”被告提交的避水试验记录单中有原告胡月宁及被告施工队长签名及被告公章，未落款日期。原告于2017年3月5日支付工程款14500元（其中设计装修费4500元、家装预付款10000元）、3月15日支付37520元（家装一期款10000元、家装一期款26811.29元、税金8366.2元、工程管理费0元）、5月6日支付21473.25元，合计73493.25元。工程完成后，原告发现涉案房屋地面漏水。经沧州科技事物司法鉴定中心鉴定，原告房屋出现以上现象的原因是因为南西卧室卫生间地漏排水塑料立管高度不足，地漏承口杯未插入排水塑料立管内，洗衣机排水管的水和地面水经地漏承口杯与排水塑料立管间空隙由地面下砂浆层渗入其他房间地面及墙面所致。后经沧州科技事物司法鉴定中心出具鉴定报告，列明涉案房屋的维修项目，由沧州鉴真价格事务所出具价格评估报告书，评估涉案房屋的维修费及延期居住损失共计87532元，鉴定费10000元。 本院认为，原告与被告签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,系双方真实意思表示，内容合法有效，本院依法予以确认。报价单作为施工合同的附件，经过原、被告双方事先签字确认只是作为原、被告签订施工合同的依据。原、被告双方签订的施工合同中已明确约定涉案房屋的工程款为72060.89元，且未约定原告以报价单记载的工程量及价格支付工程款，因此本院确认工程款为72060.89元。原告分三次共计支付被告装修款73493.28元，其中多支付1432.4元被告应予以返还。对反诉原告元洲装饰沧州分公司请求判令反诉被告胡月宁给付原告剩余工程款及违约金的诉讼请求，本院不予支持。对于被告是否应当赔偿原告因地面漏水造成损失的问题，经鉴定，漏水原因是由于南西卧室卫生间地漏排水塑料立管高度不足，地漏承口杯未插入排水塑料立管内，洗衣机排水管的水和地面水经地漏承口杯与排水塑料立管间空隙由地面下砂浆层渗入其他房间地面及墙面所致。虽然被告提交的报价单中并无安装地漏施工项目，但该报价单系在签订施工合同前签订，该报价单中已记载被告对主厕、客厕等位置铺贴地砖，且在被告的施工规范中规定“地漏边着重处理无渗透”。因地漏面板与地砖需用水泥等材料进行固定，正常情况下毛坯房屋的卫生间进行装修施工时，应当先安装地漏，按照地漏的高度、位置、大小再切割、铺贴地砖。被告虽主张地漏系铺贴完地砖后原告自行安装地漏，未提交充足证据证明该主张，故对被告辩称未向原告提供安装地漏装修服务的抗辩，本院不予支持，原告因漏水造成的损失，被告应当予以赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百五十二条、第二百五十三条、第二百六十二条之规定，判决如下： 一、被告北京元洲装饰有限责任公司沧州分公司返还原告胡月宁装修款1432.4元。 二、被告北京元洲装饰有限责任公司沧州分公司赔偿原告各项损失共计87532元。 三、驳回反诉原告北京元洲装饰有限责任公司沧州分公司的诉讼请求。 上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2329元、反诉费25元、鉴定费10000元，由被告北京元洲装饰有限责任公司沧州分公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长  曹铁城 人民陪审员  骆桂萍 人民陪审员  许嘉玲 二〇一八年十二月三十一日 书 记 员  任 静