贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0321民初7820号原告：贵州遵义农村商业银行股份有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区桂花桥街道办事处北部新城4号5号路交叉路口信合大楼。统一社会信用代码：91520321214812856U。法定代表人：刘远辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨臻，男，该公司三岔支行客户经理。被告：黄守伟，男，1968年5月27日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住贵州省遵义市播州区。被告：李永芳，女，1970年5月22日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住贵州省遵义市播州区。被告：刘再群，男，1971年7月5日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住贵州省遵义市播州区。被告：刘燕，女，1972年10月10日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住贵州省遵义市播州区。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司诉被告黄守伟、李永芳、刘再群、刘燕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人杨臻、被告黄守伟、刘再群、刘燕到庭参加了诉讼，被告李永芳经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即偿还原告借款本金200,000.00元及利息（利息暂计算至2018年10月9日利息为11,544.97元，之后利息按合同继续计算，利随本清）；2、请求判令原告对抵押物在抵押合同约定担保范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告黄守伟于2018年5月20日向原告贷款200,000.00元，用于种植苗圃，约定利率为月利率8.146‰，合同约定按月结息，贷款到期日为2018年4月20日。被告刘燕、刘再群与原告签订了保证合同和抵押担保合同为该笔贷款提供保证和抵押担保。贷款逾期后，经原告多次催收未果。为维护自身合法权益，原告诉至法院请求判如所请。被告黄守伟辩称：对借款事实无异议，我于2018年11月21日偿还了借款本金30,000.00元，现正在想办法偿还贷款。被告刘再群、刘燕辩称：一、我仅仅是抵押人，不是本案的实际借款人，本案应当由被告黄守伟、李永芳偿还。并且本案还涉及第三人朱辉，朱辉与本案被告黄守伟于2015年4月25日向我夫妻二人借用房产贷款，并承诺所贷款债务一切由朱辉和黄守伟负责，与产权人无关，还出具了借条一张，所以本案朱辉应当承担偿还责任。二、本案应当由被告黄守伟、李永芳及朱辉先在借款本息内承担连带偿还责任，在三人的财产无法偿还的情况下，我才承担责任。并且，现三人完全有能力偿还，其拒不履行偿还义务，损害了我的合同权益。三、本案诉讼费不应当由我承担，我并不存在违约行为。被告李永芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼，无答辩。本院经审理认定事实如下：2015年4月21日，被告黄守伟、李永芳向原告申请借款，并与原告签订了编号为“遵县农信社（2015）年三岔社个贷字064号”《个人借款合同》，借款合同约定：借款金额为人民币200,000.00元，借款用于种植苗圃，借款期限为36个月，即从2015年4月21日至2018年4月20日。本合同项下贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，执行利率为8.146‰。本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。本合同项下借款为担保贷款，担保合同名称为《抵押合同》，编号为“遵县农信社（2015）年三岔社抵字第064号”。借款合同同时还约定了双方的权利和义务、违约责任等。被告黄守伟在借款人处签字捺印，被告李永芳在共同债务人处签字捺印，签约地点为三岔信用社，被告李永芳与黄守伟系夫妻关系，并向原告出具了共同债务确认书。同日，被告刘燕、刘再群作为抵押人与原告签订了遵县农信社（2015）年三岔社抵字第064号《抵押合同》、遵县农信社（2015）年三岔社保字第064号《保证合同》，抵押合同约定：抵押范围包括债权本金200,000.00元及利息、违约金、赔偿金、垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的费用。被告刘燕、刘再群用其所有的位于贵州省遵义市××区××街道××社区××单元××号住宅（产权证号：遵房权证遵义县字第××号）作为抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证证号为遵房他证遵义县字第××号，登记时间为2015年4月22日，他项权利种类为现房抵押。保证合同约定：保证方式为连带责任保证，保证担保范围为：债权本金200,000.00元及利息、违约金、赔偿金、垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的费用。保证期间为：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。被告刘燕与刘再群系夫妻关系，向原告出具了抵押担保借款承诺书，并对抵押物使用情况进行了说明。根据合同约定，原告于2015年4月22日向黄守伟发放200,000.00元借款，签订了借款借据，该笔借款到期日2018年4月20日，借期利率为8.146‰，逾期利率为12.219‰。被告黄守伟已偿还借款本金30,000.00元，尚欠本金169,263.64元。该笔债务截止2018年10月9日，拖欠利息11,868.98元。该债务经原告多次催收，被告至今未履行相应的还本付息义务。2017年2月23日原遵义县农村信用合作联社经遵义银监分局批准更名为贵州遵义农村商业银行股份有限公司。本院认为：原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司与被告黄守伟、李永芳于2015年4月21日签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行义务，本案中被告还款期限届满后，拒绝向原告履行还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应该按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，被告黄守伟、李永芳应当向原告履行偿还借款本息的义务，故对于原告主张要求被告黄守伟、李永芳偿还借款本金及利息、罚息的请求，本院予以支持。本案中被告刘燕、刘再群与原告签订了《保证合同》，原告黄守伟未向原告履行还款义务，依照《中华人民共和国担保法》第十四条“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”、第十六条“保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，被告刘再群、刘燕应当对被告黄守伟、李永芳的该笔债务承担连带清偿责任。同时，根据原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司与被告刘再群、刘燕签订的《抵押合同》，被告刘再群、刘燕提供其所有的住宅为原告该笔债务提供担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对抵押物享有优先受偿权。对于被告刘再群、刘燕辩解该笔借款涉及第三人朱辉，根据合同相对性，本院对其辩解意见不予采信。被告李永芳经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院依法缺席审理、判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告黄守伟、李永芳于本判决生效后五日内偿还原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款本金169,236.64元及利息（其中截止2018年10月9日利息为11,868.98元，并从2018年10月10日起至还清借款本息之日止以本金169,236.64元为基数按月利率12.219‰计付利息，利随本清）；二、由被告刘再群、刘燕对被告黄守伟、李永芳的上述第一项给付义务承担连带清偿责任；三、原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对被告刘再群、刘燕所有的位于贵州省遵义市××区××街道××社区××单元××号住宅（产权证号：遵房权证遵义县字第××号）在被告黄守伟、李永芳的借款本息范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,467.00元，减半收取2,233.50元，由被告黄守伟、李永芳、刘再群、刘燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且应在上诉期届满之日起七日内预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期届满之日起二年内向本院或被执行人财产所在地的同级人民法院申请强制执行。审判员  麻伟二〇一八年十二月六日法官助理李丽莎书记员余娟