江苏省海安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0621民初7978号 原告:中国工商银行股份有限公司海安支行，住所地海安县海安镇人民西路3号，统一社会信用代码91320621838553880X。 负责人:王曙，该行行长。 委托诉讼代理人:梅广元、王海斌，该公司员工。 被告：江苏海垚电器有限公司，住所地海安市海安镇人民东路2号，统一社会信用代码913206217550800291。 法定代表人：詹爱国。 被告：海安县五星机电设备有限公司，住所地海安市海安镇人民东路2号，统一社会信用代码91320621724435050K。 法定代表人：郁权。 委托诉讼代理人：唐友进，海安双楼法律服务所法律工作者。 原告中国工商银行股份有限公司海安支行（以下简称海安工行）诉被告江苏海垚电器有限公司（以下简称海垚公司）、海安县五星机电设备有限公司（以下简称五星公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年12月12日、25日公开开庭进行了审理。原告海安工行的委托诉讼代理人梅广元、王海斌，被告五星公司的委托诉讼代理人唐友进到庭参加诉讼。被告海垚公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海安工行向本院提出的诉讼请求：1、判令海垚公司立即偿还原告贷款本金2850万元，利息134027.05元（暂计算至2018年10月20日）及从2018年10月20日起至贷款清偿之日止的利息；2、判令五星公司对上述债务承担相应的连带保证责任；3、判令原告对五星公司提供的抵押物的拍卖、变卖款项享有优先受偿权。事实和理由：2017年11月6日，原告与被告海垚公司签订0111100016-2017年(海安）字00474号《小企业借款合同》一份，合同金额550万元。原告于2017年11月7日向被告海垚公司发放贷款550万元，期限至2018年11月7日，利率执行5.4375%，目前该笔合同项下贷款余额550万元。2018年1月3日原告与被告海垚公司签订0111100016-2018年(海安）字00003号《小企业借款合同》一份，合同金额900万元。原告于2018年1月4日向被告海垚公司发放贷款900万元，期限至2019年1月4日，利率执行5.4375%,目前该笔合同项下贷款余额900万元。2018年3月28日原告与被告海垚公司签订0111100016-2018年(海安）字00165号《小企业借款合同》一份，合同金额400万元。原告于2018年3月30日向被告海垚公司发放贷款400万元，期限至2019年1月7日，利率执行5.85%,目前该笔合同项下贷款余额400万元。2018年4月2日原告与被告海垚公司签订0111100016-2018年(海安）字00186号《小企业借款合同》一份，合同金额1000万元。原告于2018年4月2日向被告海垚公司发放贷款1000万元，期限至2019年1月2日，利率执行5.85%，目前该笔合同项下贷款余额600万元（2018年6月28日被告海垚公司归还原告400万元）。2018年6月28曰原告与被告海垚公司签订0111100016-2018年(海安）字00346号《小企业借款合同》一份，合同金额400万元。原告于2018年6月28日向被告海垚公司发放贷款400万元，期限至2019年1月8日，利率执行5.85%，目前该笔合同项下贷款余额400万元。2016年1月8日，原告与被告五星公司签订了0111100016-2016年海安(抵）字0003号《最高额抵押合同》，约定在4215万元的最高余额内对2016年1月8日至2019年1月8日期间发生债权，设定最高额抵押，并在有权部门办理了合法有效的抵押登记。2016年1月8日，原告与被告五星公司签订了0111100016-2016年海安（保）字108653号《最高额保证合同》约定在3000万元的最高余额内被告五星公司对2016年1月8日至2019年1月8日期间发生的债权承担连带保证责任。因被告海垚公司目前贷款欠息134027.05元（截止2018年10月20日），原告根据《小企业借款合同》第九条9.1项下（1)(3)、第九条9.2项下（3)约定，要求借款人提前履行还款责任、保证人提前履行担保责任，因而成讼。 被告海垚公司未予答辩。 被告五星公司辩称：1、对借款事实，被告海垚公司未到庭。具体情况被告五星公司代理人不清楚；2、对原告主张的五星公司贷款担保及抵押情况不清楚；2、因五星公司的法定代表人郁权涉嫌对其他公司职务侵占已被南京市鼓楼公安分局羁押，因无法与郁权见面，代理人不清楚情况，要求本案中止审理或延期审理。 经审理查明：2016年1月8日，被告五星公司与原告签订了0111100016-2016年海安（保）字108653号《最高额保证合同》一份，该合同约定：所担保的债权为自2016年1月8日至2019年1月8日期间，在3000万元的最高余额内，海安工行依据与江苏新时代电器有限公司（以下简称新时代公司）签订的本外币借款合同而享有的对债务人的债权；承担保证责任的方式为连带责任保证；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。 2016年1月8日，被告五星公司与原告签订了0111100016-2016年海安(抵）字0003号《最高额抵押合同》一份，该合同约定：所担保的债权为自2016年1月8日至2019年1月8日期间，在4215万元的最高余额内，海安工行依据与海垚公司签订的本外币借款合同而享有的对债务人的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；抵押物清单载明抵押物系海安房权证海安镇字第（2004）40108号，土地使用权证苏海国用（2001）字第301215号，位于海安镇人民东路2号的商品房和土地使用权。 2016年1月8日，被告五星公司以其上述自有土地使用权为上述合同办理抵押登记，获得编号为苏海他项（2016）第016号的国有土地使用权抵押登记证明，其中载明：土地位于海安市海安镇人民东路2号，抵押权人为原告海安工行，抵押登记期限为2016年1月8日至2019年1月8日，使用权面积为1123.23平方米，对应的土地使用权证为苏海国用（2001）字第301215号。同日，被告五星公司以其上述自有不动产为上述合同办理抵押登记，获得编号为海安房他证海安镇字第××号的最高额抵押权登记证明，其中载明：房产位于海安市海安镇人民东路2号，抵押权人为原告海安工行，抵押登记期限为2016年1月8日至2019年1月8日，债权数额为4215万元，对应的房权证为海安镇字第（2004）40108号。 江苏新时代电器有限公司于2017年3月3日更名为江苏海垚电器有限公司，法定代表人由姚小平变更为詹爱国。 2017年11月6日，被告海垚公司与原告签订了0111100016-2017年(海安）字00474号《小企业借款合同》，该合同载明：借款用途为经营周转；借款金额为550万元，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率，加113.75个基点（一个基点为0.01%）；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款担保为抵押+保证，对应的最高额担保合同为0111100016-2016年海安(抵）字0003号《最高额抵押合同》，担保人为五星公司；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字108653号，保证人为五星公司；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字839146-1号，保证人为姚小平、王海霞。原告于次日将550万元向被告海垚公司的账号11×××09发放上述贷款，到期日为2018年11月7日，利率5.4375%，被告海垚公司出具借据一份。 2018年1月3日，被告海垚公司与原告签订了0111100016-2018年(海安）字00003号《小企业借款合同》，该合同载明：借款用途为经营周转；借款金额为900万元，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率，加113.75个基点（一个基点为0.01%）；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款担保为抵押+保证，对应的最高额担保合同为0111100016-2016年海安(抵）字0003号《最高额抵押合同》，担保人为五星公司；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字108653号，保证人为五星公司；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字839146-1号，保证人为姚小平、王海霞。原告于次日将900万元向被告海垚公司的账号11×××09发放上述贷款，到期日为2019年1月4日，利率5.4375%，被告海垚公司出具借据一份。 2018年3月28日，被告海垚公司与原告签订了0111100016-2018年(海安）字00165号《小企业借款合同》，该合同载明：借款用途为经营周转；借款金额为400万元，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率，加155个基点（一个基点为0.01%）；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款担保为抵押+保证，对应的最高额担保合同为0111100016-2016年海安(抵）字0003号《最高额抵押合同》，担保人为五星公司；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字108653号，保证人为五星公司；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字839146-1号，保证人为姚小平、王海霞。原告于次日将400万元向被告海垚公司的账号11×××09发放上述贷款，到期日为2019年1月7日，利率5.85%，被告海垚公司出具借据一份。 2018年4月2日，被告海垚公司与原告签订了0111100016-2018年(海安）字00186号《小企业借款合同》，该合同载明：借款用途为经营周转；借款金额为1000万元，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率，加155个基点（一个基点为0.01%）；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款担保为抵押+保证，对应的最高额担保合同为0111100016-2016年海安(抵）字0003号《最高额抵押合同》，担保人为五星公司；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字108653号，保证人为五星公司；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字839146-1号，保证人为姚小平、王海霞。原告于同日将1000万元向被告海垚公司的账号11×××09发放上述贷款，到期日为2019年1月2日，利率5.85%，被告海垚公司出具借据一份。2018年6月28日，被告海垚公司归还原告上述借款400万元。该笔贷款尚欠本金600万元。 2018年6月28日，被告海垚公司与原告签订了0111100016-2018年(海安）字00346号《小企业借款合同》，该合同载明：借款用途为经营周转；借款金额为400万元，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率，加154个基点（一个基点为0.01%）；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款担保为抵押+保证，对应的最高额担保合同为0111100016-2016年海安(抵）字0003号《最高额抵押合同》，担保人为五星公司；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字108653号，保证人为五星公司；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字839146-1号，保证人为姚小平、王海霞；最高额保证合同0111100016-2016年海安(保）字839146-3号，保证人为郁权、胡建华。原告于同日将400万元向被告海垚公司的账号11×××09发放上述贷款，到期日为2019年1月8日，利率5.85%，被告海垚公司出具借据一份。 案涉贷款的利息均结清至2018年9月20日，后因被告海垚公司未依合同约定支付2018年9月21日至2018年10月20日的利息，原告海安工行于2018年10月21日宣布上述各笔贷款提前到期。 以上事实，有原告海安工行提供的最高额保证合同、最高额抵押合同、房产他项权登记证明、土地使用权抵押登记证明、保证合同、小企业借款合同、借款借据以及到庭当事人的一致陈述等在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：贷款人海安工行与借款人海垚公司签订的借款合同，与保证人五星公司签订的最高额保证合同、最高额抵押合同，均是当事人真实意思的表示，没有违反法律法规的禁止性规定，应当合法有效，各方当事人均应按约全面履行各自义务。海安工行按约向借款人海垚公司发放了贷款共计2850万元，被告海垚公司未能按约向海安工行支付到期利息，原告海安工行有权依约定宣布贷款提前到期。担保人五星公司就案涉抵押物办理了抵押登记，海安工行依法享有抵押权，原告海安工行现按照担保合同的约定，要求对抵押物予以拍卖、变卖所得价款优先受偿抵押债权，符合法律规定，本院准许。被告五星公司为涉案借款提供担保，保证方式、保证范围、保证期间约定明确，依法应对贷款承担连带保证责任，故原告主张被告五星公司对全部贷款本金及相应利息承担连带保证责任，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下： 一、被告江苏海垚电器有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司海安支行借款本金2850万元及利息、逾期利息（以550万元为基数，自2018年9月21日起至2018年11月7日止，按年利率5.4375%计算利息，以550万元为基数，自2018年11月8日起至实际还清之日止，按年利率5.4375%的1.5倍计算逾期利息；以900万元为基数，自2018年9月21日起至2019年1月4日止，按年利率5.4375%计算利息，以900万元为基数，自2019年1月5日起至实际还清之日止，按年利率5.4375%的1.5倍计算逾期利息；以400万元为基数，自2018年9月21日起至2019年1月7日止，按年利率5.85%计算利息，以400万元为基数，自2019年1月8日起至实际还清之日止，按年利率5.85%的1.5倍计算逾期利息；以600万元为基数，自2018年9月21日起至2019年1月2日止，按年利率5.85%计算利息，以600万元为基数，自2019年1月3日起至实际还清之日止，按年利率5.85%的1.5倍计算逾期利息；以400万元为基数，自2018年9月21日起至2019年1月8日止，按年利率5.85%计算利息，以400万元为基数，自2019年1月9日起至实际还清之日止，按年利率5.85%的1.5倍计算逾期利息）。 二、原告中国工商银行股份有限公司海安支行有权申请对被告海安县五星机电设备有限公司名下的位于海安市海安镇人民东路2号，土地使用权证为苏海国用（2001）字第301215号、房权证为海安镇字第（2004）40108号的不动产进行拍卖、变卖，并对所得价款优先受偿上述第一项确定的债权。 三、被告海安县五星机电设备有限公司对被告江苏海垚电器有限公司上述第一项给付义务承担连带清偿责任。被告海安县五星机电设备有限公司承担担保责任后，有权凭本判决书直接向被告江苏海垚电器有限公司追偿。 案件受理费184970元，减半收取92485元，保全费5000元合计97485元，由被告江苏海垚电器有限公司、海安县五星机电设备有限公司连带负担（此款已由原告代垫，两被告在履行上述义务时一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费184970元（开户名：江苏省南通市中级人民法院，帐号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。 审判员  吴广华 二〇一八年十二月二十八日 书记员  杨 静