福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0602民初11098号 原告：中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行，住所地漳州市芗城区延安北路14号，统一社会信用代码91350602856595822Y。 负责人：纪小围，行长。 委托诉讼代理人：吴学钦，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈春亮，男，该公司员工。 被告：漳州市福骏木业有限公司，住所地漳州市芗城区浦南工业区漳华路5557号，统一社会信用代码91350602761796146R。 法定代表人：陈永滨，总经理。 被告：陈俊辉，男，1963年09月09日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告：陈品娜，女，1964年05月02日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告：陈永滨，男，1987年07月13日出生，汉族，住福建省平和县。 被告：洪月清，女，1987年11月15日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：陈泳萍，女，1990年05月11日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行（以下简称工行芗城支行）与被告漳州市福骏木业有限公司（以下简称福骏木业公司）、被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行芗城支行的委托诉讼代理人吴学钦、陈春亮到庭参加诉讼，被告福骏木业公司、被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行芗城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告福骏木业公司立即偿还原告贷款本息共1336723.19元，其中本金1324922.94元，欠息11800.25元。（截止2018年8月20日），以及自2018年8月21日起按合同约定计算至款项还清之日止的利息（包括罚息和复利）；2.判令原告对抵押物（即址在漳州市芗城区享有优先受偿权。抵押物包括漳房他证芗字第××号项下的房地产；3.判令被告福骏木业公司、被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：被告漳州市福骏木业有限公司（以下简称“该公司”）于2016年8月29日向我行申请贷款134万元，并签订流动资金借款合同［2016年（芗城）字00160号］，借款期限为2016年8月30日起至2017年7月29日，年利率为6.3075%，由陈俊辉、陈品娜夫妻提供其共有的位于芗城区武夷名仕园7幢104号的住宅房地产及陈永滨、洪月清夫妻提供其共有的位于芗城区冠成国际11幢606号的住宅房地产为抵押担保，并由陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍个人提供连带责任保证担保。相关担保人在借款人于2014年向我行申请贷款时已分别签订最高额抵押合同［14090203-2014年芗城（抵）字0004号、14090203-2014年芗城（抵）字0005号］和最高额保证合同（２０１５ＦＪＭＹ００１号）。我行依约向借款人发放134万元。后于2017年8月14日经过展期［展期协议号为：2017（展期）0009号］，到期日为2018年6月29日，展期后贷款年利率为6.8875%。期间我行陆续收回本金合计15077.06元，目前余额1324922.94元，现该笔贷款已逾期，从2018年7月21日起开始欠息,至2018年8月20日止计欠息11800.25元。原告认为，上述贷款合同生效后，原告依约向被告漳州市福骏木业有限公司发放流动资金贷款，但被告未履行还本付息义务，截至2018年8月20日止已累计欠息87037.38元，结欠原告贷款本息人民币13414960.32元。在经我行催收和发送贷款提前到期通知及履行担保义务后仍无偿还，已构成严重违约。鉴于被告（1）未能履行还本付息义务，被告（2）、（3）、（4）、（5）、（6）也未能履行担保清偿责任，被告行为已严重侵害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，保障国家信贷资金安全，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，恳请判令原告前列诉讼请求。 被告福骏木业公司、被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍未提供答辩意见及证据。 原告工行芗城支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍身份证、流动资金借款合同、借款凭证、借款展期协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证、中国工商银行欠息通知单等。被告福骏木业公司、被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍未到庭参加诉讼未对证据作出质证，对原告工行芗城支行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年8月29日，工行芗城支行与福骏木业公司签订一份《流动资金借款合同》〔编号：2016年（芗城）字00160号〕，记载（摘要）：贷款人为工行芗城支行，借款人为福骏木业公司；本合同项下借款金额为134万元，借款期限为11个月，年利率固定为6.3075%；借款人应于2016年9月29日之前一次性提清借款；借款人按照“借款到期一次性偿还”方式归还本合同项下借款；本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下，（1）最高额抵押合同，编号14090203-2014年芗城（抵）字0004号，担保人陈品娜、陈俊辉（2）最高额抵押合同，编号14090203-2014年芗城（抵）字0005号，担保人陈永滨、洪月清（3）最高额保证合同，编号2015Fjmy001号，担保人陈品娜、陈俊辉、陈永滨、洪月清、陈泳萍。本合同项下争议解决方式为在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决；发生下列情形之一的，构成借款人违约，（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施，（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2015年1月4日，工行芗城支行与陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍签订一份《最高额保证合同》（2015Fjmy001号），合同约定（摘要）：保证人所保证的主债权为2015年1月4日至2017年12月31日期限在2千万最高余额内，工行芗城支行与福骏木业公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证期间为借款届满之次日起两年。 2014年4月22日，工行芗城支行与陈俊辉、陈品娜签订一份最高额抵押合同〔合同编号：14090203-2014年芗城（抵）字0004号〕，记载（摘要）：抵押权人、甲方为工行芗城支行，抵押人、乙方为陈俊辉、陈品娜；所担保的主债权为自2014年4月22日至2017年5月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1487500元的最高余额内，甲方依据与福骏木业公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为，自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提起到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；发生下列情形之一，按甲方通知要求，无条件履行本合同项下的保证责任，Ａ.主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。抵押物为漳州市芗城区武夷名仕园7幢104号房产（房屋所有权证号：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证号：漳国用（2006）第68243号）。 2014年4月22日，工行芗城支行与陈永滨、洪月清签订一份最高额抵押合同〔合同编号：14090203-2014年芗城（抵）字0005号〕，记载（摘要）：抵押权人、甲方为工行芗城支行，抵押人、乙方为陈永滨、洪月清；所担保的主债权为自2014年4月22日至2017年5月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在1487500元的最高余额内，甲方依据与福骏木业公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为，自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提起到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；发生下列情形之一，按甲方通知要求，无条件履行本合同项下的保证责任，Ａ.主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。抵押物为漳州市芗城区漳福1号冠成国际11幢606号房产（房屋所有权证号：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证号：漳国用（2013）第145467号）。 2016年8月30日，工行芗城支行向福骏木业公司支付借款134万元，借据载明还款日期为2017年7月29日。 2017年9月20日，工行芗城支行与被告福骏木业公司、被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍签订一份《借款展期协议》，协议约定（摘要）：借款人不能按期偿还与贷款人签订的，向贷款人申请展期，担保人同意展期继续按照其与贷款人签订的担保合同的约定提供担保（2015Fjmy001号最高额保证合同、14090203-2014年芗城（抵）字0004号最高额保证合同、14090203-2014年芗城（抵）字0005号最高额保证合同）。原借款合同借款金额134万元，已偿还1万元，展期金额133万元。借款期限延长至2018年6月29日。借款展期部分的利率固定利率为年利率6.8875%。展期金额展期到期一次性偿还。借款人未按照约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利率计收复利。担保人承诺按照原担保合同约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。 截至2018年8月20日，福骏木业公司尚欠工行芗城支行借款本金1324922.94元，利息、罚息、复利11800.25元。 本院认为，原告工行芗城支行分别与被告福骏木业公司成立金融借款合同关系，与被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍成立担保合同关系。双方订立的合同依法有效，受法律保护。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告工行芗城支行依约履行了交付借款的义务，现借款期限已届满，福骏木业公司未依约足额还本付息，已构成违约，原告工行芗城支行有权要求被告福骏木业公司偿还借款本金1324922.94元及利息、罚息、复利11800.25元，并自2018年8月21日起至实际还款之日止按合同约定计付利息、罚息、复利。被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍作为保证人，应对被告福骏木业公司的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告福骏木业公司追偿。若被告福骏木业公司未清偿本案债务，原告工行芗城支行对本案抵押物漳州市芗城区漳福1号冠成国际11幢606号房产（房屋所有权证号：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证号：漳国用（2013）第145467号）、漳州市芗城区武夷名仕园7幢104号房产（房屋所有权证号：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证号：漳国用（2006）第68243号）拍卖、变卖后的价款在最高额内享有优先受偿权。原告工行芗城支行的诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持。被告福骏木业公司、被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 1、被告漳州市福骏木业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行借款本金1324922.94元及利息、罚息、复利11800.25元，并自2018年8月21日起至实际还款之日止按合同约定计付利息、罚息、复利； 二、若被告漳州市福骏木业有限公司未清偿本案债务，原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行分别对漳州市芗城区漳福1号冠成国际11幢606号房产（房屋所有权证号：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证号：漳国用（2013）第145467号）、漳州市芗城区武夷名仕园7幢104号房产（房屋所有权证号：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证号：漳国用（2006）第68243号）的拍卖、变卖款在最高额内享有优先受偿权； 三、被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍对本案债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告漳州市福骏木业有限公司追偿。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16831元，减半收取8415.5元，由被告漳州市福骏木业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员  许华望   二〇一八年十二月二十日 书记员  陈丹 附主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。