河北省邢台市桥东区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0502民初868号原告：黄山头（黄书保），男，1939年6月4日出生，汉族，现住邢台市桥**。委托诉讼代理人：张林堂，邢台市桥东区顺民法律服务所法律工作者。被告：黄春喜，男，1949年2月3日出生，汉族，现住邢台市桥**。委托诉讼代理人：郝明勋，邢台市桥西区正大法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：宋秀花，邢台市桥西区正大法律服务所法律工作者。原告黄山头诉被告黄春喜共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告黄山头委托诉讼代理人张林堂，被告黄春喜及其委托诉讼代理人郝明勋、宋秀花到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告黄山头向本院提出如下诉讼请求，1、依法判决被告分割给原告被告卖共有房产款8万元；2、由被告负担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方系一母同胞亲兄弟，另有一个弟弟一个妹妹，共有三子一女兄妹四人。兄妹四人的父亲黄永泰1969年去世，母亲常大妮1987年去世，父母亲遗留的位于邢台市桥东区房产一处。邢台市房产局颁发房屋产权证，于原、被告双方和胞弟黄春明三人共同共有，权属证书号：邢市字第016813号，业务编号639022，房屋序号775108。2013年1月20日被告将该处房产置换到邢台市桥东区顺德路改造项目一个单元房，并找给差价及过渡费29429元，被告黄春喜取出2万元，给兄妹四人各分5000元，定期存9400元，卡上余29元。然而，被告2015年底将产权置换的该单元房以32万元卖给他人。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十六条的规定，应按兄妹四人分割该房产款32万元，故原告诉请法庭判决被告分割给原告卖共有房产款8万元事由理据成立，并承担本案诉讼费，以维护司法公正，保护原告黄山头的合法权益。被告黄春喜辩称：1、本案已超诉讼时效，依法应驳回原告的起诉。我父母共生育四个子女，原告黄山头大哥，二哥叫黄春明（已于2012年5月份因病去世），我排行老三，妹妹叫黄春秀。我父亲于1969年因病去世，1973年5月在原告夫妇二人的要求下，母亲给我们兄弟三人分了家。根据母亲的分家协议，南和县南韩村的一处宅院归原告所有；邢台市桥东区房产归我和二哥黄春明二人共有（后门牌号××）。1989年5月10日办理了国有土地使用证，1991年5月18日办了房屋所有权证，当时经和二哥商量，上述证件均办理在我的名下。以上事实原告是心知肚明，从分家至今已有40年的时间，母亲去世32年，办理土地证29年，房产证27年，现原告起诉早已超过诉讼时效，依法应驳回原告的起诉。2、本案诉争房产是我和二哥按照分家协议合法取得，该房产的所有权是我和二哥共同所有，原告要求财产共有分割无事实和法律依据，依法应予驳回。1973年我退伍回家，因原告和其爱人王省云多次强烈要求分家，同年5月份在母亲常大妮的主持下，我、二哥及原告均在场，母亲给我们兄弟三人口头分家。分家的内容是：老家南和县南韩村的一处宅院归原告所有（因分家时原告的户口在老家南韩村），邢台市桥东区房产（1950年5月12日父亲分得38号果实房）归我和二哥共有；原告每月给母亲养老费5元，我和二哥每人每月给母亲养老费7.5元，对母亲的分家内容我们兄弟三人都没有意见。分家后，我们各自按照分家协议管理各自的财产。1979年原告在邢台市路家园盖房时，把南韩村老家宅院拆下的木料和院内砍倒到的树木拉回邢台用于建新房，因他当时经济比较困难，盖房资金不够，我母亲将其自己的首饰全部卖掉，所得的钱全部给了原告盖房用。1989年5月10日办理土地证时经我和二哥商量将父亲名下西羊市街38号房产办在我名下，1991年5月18日办理了房产证（由38号）。现原告要求分割“父母亲遗留的位于邢台市桥东区房产一处”纯属无理缠诉。因该房产1973年5月母亲已进行分割，不存在遗留的共有物之分。原告对以上基本事实是心知肚明，一清二楚，原告所诉没有合法有效的证据证明，依法应驳回起诉。3、原告就本案涉案房产起诉属重复立案，法院应予驳回。2016年7月9日原告以法定继承纠纷曾向邢台市桥东区人民法院起诉。2016年8月24日桥东区人民法院作出（2016）冀0502民初1339号民事判决书，驳回原告的诉讼请求。原告不服，上诉邢台市中级人民法院，该院2016年12月1日作出（2016）冀05民终3505号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。原告对此不服又提起再审，邢台市中级人民法院2017年9月5日作出（2017）冀05民申68号民事裁定书，裁定驳回原告的再审申请。现原告就同一标的、同一理由再次起诉要求分割，被告认为原告没有新的理由和依据，属重复立案，法院应予驳回。综上所述，原告起诉已超诉讼时效，涉案房产系我分家所得，原告要求分割于法无据，依法应驳回。本院经审理认定事实如下：原告黄山头与被告黄春喜系一母同胞亲兄弟，另有一个弟弟一个妹妹，兄妹四人，其父亲黄永泰1969年去世，母亲常大妮1987年去世。被告黄春喜庭审中陈述其母亲常大妮1973年为兄弟三人口头分家，南和县南韩村的一处宅院归原告所有，邢台市桥东区房产归被告黄春喜和黄春明共有；该分家内容没有书面协议。1991年5月18日被告黄春喜将邢台市桥东区房产办理了房产证。2013年1月20日被告黄春喜将该处房产置换到邢台市桥东区顺德路一个单元房，并找给差价及过渡费29429元，被告黄春喜取出20000元分给兄妹四人各5000元，定期存9400元，余29元。2015年底被告黄春喜将该产权置换的单元房以32万元卖给他人。原告黄山头认为该房产为兄弟共有，诉求依法分割，并提交了2017年4月21日邢台市房屋交易与产权管理中心出具的房源核验确认告知单（编号：J××号），该房源核验确认告知单载明：“经查阅房产档案，档案材料显示，房屋所有权证存根所有人:黄春喜，房屋所有权登记审核表产权人：黄春喜，共有人：黄书保、黄春明。另查明，2016年7月9日原告以法定继承纠纷向本院起诉，诉求依法确认原告享有顺德路改造项目的拆迁安置房的继承权。2016年8月24日本院作出（2016）冀0502民初1339号民事判决书，驳回原告的诉讼请求。原告不服，上诉邢台市中级人民法院，该院2016年12月1日作出（2016）冀05民终3505号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。原告对此不服又提起再审，邢台市中级人民法院2017年9月5日作出（2017）冀05民申68号民事裁定书，裁定驳回原告的再审申请。再查明，黄山头与黄书保系同一人。以上事实由原、被告提交的证据在卷作证。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书的记载事项，应当与不动产登记簿一致；登记不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。”第一百零四条规定；“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明的，按照出资确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”本案中，邢台市房屋交易与产权管理中心出具的房源核验确认告知单明确记载，房屋共有人黄书保，因此，原告享有该房屋的权利，其要求分割该房屋变卖所得依法有据；因其只诉求分得8万元，视为对其他权利的放弃，本院予以支持。本案系共有物分割纠纷，标的物为邢台市桥东区房产及置换后房屋处置价款，与2016年7月9日原告以法定继承纠纷向本院起诉一案的标的、理由不同，并非重复起诉；从被告2015年底处置该置换房屋到原告2018年4月起诉，并未超过法律规定的诉讼时效，被告主张无法律依据，其主张本院不予支持。综上，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告黄春喜于本判决生效之日起10日内给付原告黄山头80000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元，减半收取计900元，由被告黄春喜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审判员  王大水二〇一八年十二月二十六日书记员  陈彦灵