陕西省榆林市榆阳区人民法院   民 事 判 决 书   （2018）陕0802民初82728964号   原告：张慧芳，女，汉族，1974年5月21日出生，陕西省米脂县人，住榆林市榆阳区畅达路2号法院小区4-1-201室，无业，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。   委托诉讼代理人：李晓军，陕西驼城律师事务所律师。   被告：榆林市东昇汽贸有限责任公司，住所地榆林市榆阳区。   法定代表人：姬勇，系公司总经理。   委托诉讼代理人：高程鹏，陕西鸿鹏律师事务所律师。   第三人：徐彦龙，男，生于1974年5月29日，汉族，陕西省米脂县人，住榆林市榆阳区畅达路2号法院小区4-1-201室，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。   1960112254612721196011221021196812443101612701196812040663196632364612729196603230010195562543102612721195506251017原告张慧芳与被告榆林市东昇汽贸有限责任公司、第三人徐彦龙案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年8月283日立案后，依法适用普通程序于2018年108月1527日公开开庭进行了审理。原告张慧芳及其委托诉讼代理人李晓军、被告榆林市东昇汽贸有限责任公司法定代表人姬勇的委托诉讼代理人高程鹏到庭参加了诉讼，第三人徐彦龙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。   原告张慧芳向本院提出诉讼请求：1、确认位于榆林市西沙乡企城畅达路法院家属院4幢1-201号房产、4幢-1层03号仓储室一间（房产证号009XXXX）属于张慧芳与徐彦龙共同共有;2、依法解除对涉案房屋的查封措施,判令不得对该房产执行。XXXXXXXXXXXXX1302事实和理由：原告与第三人徐彦龙系夫妻关系，人民法院查封的涉案房产系原告与第三人徐彦龙夫妻共同共有财产，是唯一生活必须住房，原告与其孩子一直生活居住在所查封的房内。榆阳区人民法院作出（2016）陕0802民初1343号民事判决书，判决涉案款项为被执行人徐彦龙个人债务，而非原告与第三人徐彦龙夫妻共同债务。人民法院查封的涉案房产明显包括属于案外人的份额。因此，本案在案外人与被执行人财产份额并未确定的情况下是不可以执行该共同房产。XXXXXXXXXXXXX6130为此，原告提出执行异议申请后被驳回，故原告提起案外人执行异议之诉，提出前述诉请。   被告榆林市东昇汽贸有限责任公司辩称，法院执行裁定书合法正确、程序合法、事实清楚，依法应予维持。应驳回原告张慧芳的诉讼请求。   第三人徐彦龙13013缺席未作答辩，亦未提供证据。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷予以佐证。对有争议的证据和事实，本院认证如下：   对原张慧芳告提供的调查笔录一份, 用于证明涉案车辆系案外人徐某某购买、车辆并未交付徐彦龙的事实；被告榆林市东昇汽贸有限责任公司对其真实性及证明目的均不予认可；认为王汉军所证明的内容与生效判决书确认的事实不符、购车及分期付款、办理贷款时候均是原告与第三人用于家庭生产经营共同签订合同、有双方签字证实；本院审查后认为，该证据与其他证据相互矛盾，故本院对其依法不予采信。   对原告张慧芳提供的判决书一份，用于证明涉案追偿权纠纷案件的债务系第三人徐彦龙的个人债务、原告系该追偿权纠纷案件的贷款抵押人、法院执行涉案房产中原告的份额错误、法院应对抵押物执行不足以清偿债务时候才执行徐彦龙的财产。被告榆林市东昇汽贸有限责任公司对其真实性无异议，证明目的有异议，认为本案审查的范围是涉案债务是否是原告与第三人的夫妻共同债务、是否用于家庭经营；张慧芳作为抵押人在车辆消费贷款合同签字、对该债务知情、购车用于家庭生产经营。本院审查后认为，该证据来源合理合法，内容客观真实，故本院对其真实性予以采信。   对被告榆林市东昇汽贸有限责任公司提供的个人贷款合同一份，用于证明徐彦龙为了家庭生产经营向被告东昇公司以消费信贷方式购买车辆四台、与中国光大银行西安南二环支行贷款合同、原告作为抵押人在合同上签字压印的事实。原告张慧芳对其真实性无异议，证明目的有异议，认为该借款合同能够证明张慧芳系抵押人并非借款人，车辆并未交付徐彦龙、张慧芳、合同中签字系张慧芳签的、该借款并非夫妻共同债务，法院应执行涉案抵押物不得执行徐彦龙与张慧芳的共同财产。本院审查后认为，该证据来源合理合法，且与本案具有关联性，原告虽有异议，但未提供相应的证据予以反驳，故其抗辩理由不能成立，本院依法予以采信。   本院对经审理查明的事实认定如下：榆林市东昇汽贸有限责任公司与徐彦龙、张慧芳、姬随柱追偿权纠纷一案，本院经审理，作出（2016）陕0802民初1343号民事判决书。判决内容为：本判决生效后十日内，由被告徐彦龙付给原告榆林市东昇汽贸有限责任公司垫付款人民币1139156.62元并承担违约金（从2016年1月14日起至款付清之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算违约金）。因被执行人未能履行上述判决书所确定的法律义务，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，于2016年11月22日作出的（2016）陕0802执4061号之二执行裁定书，裁定查封被执行人徐彦龙所有的位于西沙乡企城畅达路法院家属院4幢1-201号房产一处，4幢-1层03号仓储一间（产权证号009XXXX），查封期限三年，本院并于2018年7月9日作出了腾房公告，现本院拟对该房产予以评估拍卖。201501754102013321183080201733120160802259130334013290037457148371938案外人张慧芳不服查封裁定，向本院提出书面执行异议申请，本院于2018年87月1624日作出（2018）陕0802执异11001号执行裁定书，驳回了原告张慧芳的执行异议请求。原告张慧芳对上述执行异议裁定书不服，向本院提起案外人执行异议之诉，提出前述诉讼请求。   本院认为，涉案房产一直登记在第三人徐彦龙名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”故被告榆林市东昇汽贸有限责任公司申请法院查封第三人徐彦龙名下的财产，并无不当。原告张慧芳所持涉案房产属于原告与第三人徐彦龙夫妻双方婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，法院不得强制执行的异议理由；根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”被告榆林市东昇汽贸有限责任公司根据生效的法律文书申请查封第三人徐彦龙的涉案房屋，并无不当。故原告张慧芳的异议理由并不能阻却法院对涉案房屋的强制执行。故原告张慧芳以涉案房产享有共有权为由主张停止对涉案房屋的强制执行无法律依据，故本院依法不予支持。   综上所述，不动产登记簿是物权归属和内容的依据，确定原则上应以不动产登记为准。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   驳回原告张慧芳的诉讼请求。   案件受理费100元，由原告张慧芳负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。      审判长   马存兴    审判员   高强   人民陪审员   秦海军         二〇一八年十二月十日      书记员   刘卓          1