广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初10761号原告：丁时亮，男，1987年11月11日出生，汉族，住四川省中江县。委托代理人：张寿春，广东劲戈律师事务所律师。委托代理人：唐雄进，广东劲戈律师事务所律师。被告：蒋红玉，女，1970年9月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：陈建锋，男，1972年11月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：廖兆宏，广东源通律师事务所律师。原告丁时亮与被告蒋红玉、陈建锋民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丁时亮的委托诉讼代理人张寿春到庭参加诉讼，被告蒋红玉、陈建锋经本院公告传唤无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。原告丁时亮向本院提出诉讼请求：1.被告陈建锋、蒋红玉向原告偿还借款本金200000元及利息（以200000元为基数，从2018年2月20日起按月利率2%计算，暂计至2018年6月19日利息为16000元，至两被告实际偿还原告全部借款本息之日止）；2.确认原告对被告陈建锋抵押的财产（即佛山市南海区桂城街道南平西路××号依云天汇花苑××座××房）具有优先受偿权；3.两被告向原告支付律师费20000元；4.本案诉讼费用由两被告负担。事实和理由：两被告系夫妻关系。为资金周转，经上海易贷网金融信息服务有限公司提供中介介绍，2017年11月21日被告蒋红玉向原告借款200000元，借期60个月（即从2017年11月22日至2022年11月22日），正常月利率1.25%，以等额本息方式每月还本付息，逾期还款月利率2%；如被告不按时足额向原告每月还本付息，原告有权要求其提前偿还全部借款本息及相关费用（包括但不限于调查费、诉讼费、公告费、送达费、鉴定费、差旅费、拍卖费、评估费、律师费、执行费、财产保全费、过户费、误工费）等，被告陈建锋对此提供佛山市南海区桂城街道南平西路××号依云天汇花苑××座××房作抵押且进行了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权；如发生争议，由担保物所在地人民法院管辖。原告于2017年11月22日依约已向被告蒋红玉支付上述借款，但两被告未依约还本付息的行为已严重损害原告的合法权益。为维护原告的合法权益，根据相关法律有关规定，现特向法院提起诉讼，祈盼支持。被告陈建锋、蒋红玉没有答辩亦未提交书面答辩状。原告丁时亮围绕其诉讼请求提供了《借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《付款确认函》、《告知书》、房地产权证、不动产登记证明、《还款方案表》、《委托代理合同》及律师费发票等佐证，被告陈建锋、蒋红玉经本院公告传唤无正当理由没有到庭，视为其放弃质证、辩证的权利。原告提交的证据，来源合法，与本案相关，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年11月21日，被告蒋红玉作为甲方与原告丁时亮作为乙方签订了《借款合同》，内容为：甲乙双方经居间人上海易贷网金融信息服务有限公司提供中介信息，签订了编号为AGZ201711010005004《借款合同》，借款金额为200000元，借款期限60个月，借款期限自2017年11月21日起至2022年11月21日，借款利率为年利率15%；本合同项下还款日为借款发放日的每月对应日，当月无该日的，还款日顺延（如2016年1月31日为借款发放日，因2月无31日，故顺延至3月2日为还款日，3月31日仍为3月对应还款日），甲方在还款日按本合同约定及还款确认书还本付息；甲方不按期偿还借款本息，逾期期间将按照月利率2%计算逾期利息；本合同项下双方均应严格履行义务，任何一方如违反约定，违约方应向守约方承担包括但不限于调查费、诉讼费、公告费、送达费、鉴定费、差旅费、拍卖费、评估费、律师代理费、强制执行费、财产保全费、过户费、误工费以及其他为此支付的合理费用和遭受的相应损失。同日，被告蒋红玉出具《借款借据》，内容为：兹向出借人借款人民币200000元整，借款期限共60个月，自2017年11月21日至2022年11月20日，逾期每天收取借款金额0.3%的违约服务费。2017年11月22日，中金支付有限公司受原告的指示向被告蒋红玉的银行账户转账200000元。2017年11月20日，被告陈建锋将其名下的位于广东省佛山市南海区桂城街道南平西路××号依云天汇花苑××座××房[产权证号为：粤房地权证佛字第**，土地使用权证号：南府国用（2015）第011××××号]抵押予原告丁时亮，并办理了抵押权登记手续，不动产登记证明号为粤（2017）佛南不动产证明第034××××号。另查明，被告陈建锋在将其名下的位于广东省佛山市南海区桂城街道南平西路××号依云天汇花苑××座××房给原告前，已将该房屋抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行，并办理了抵押登记。2017年11月21日，被告陈建锋作为抵押人与原告丁时亮作为抵押权人、被告蒋红玉作为债务人签订了《抵押合同》，内容为：鉴于债务人蒋红玉与抵押权人签订了编号为AGZ201711010005001借款合同，为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的位于广东省佛山市南海区桂城街道南平西路××号依云天汇花苑××座××房为债务人主合同项下的债务设定抵押，担保的主债权为主合同项下的本金人民币200000元；担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。被告陈建锋就借款本金2400000元出具了《还款方案表》，原告确认被告陈建锋已按《还款方案表》归还了两期，金额合计127520元，其中本金54530.36元、利息59661.3元、居间服务费4288元、风险金4800元、咨询服务费4240.34元。2018年6月1日，原告与广东劲戈律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该律师事务所指派唐雄进律师代理原告与陈建锋、蒋红玉、广东启骏贸易有限公司、佛山市南海禅风建筑装饰设计有限公司的民事纠纷案件，前期律师费52800元，后期律师费按照收回款项的8%支付。原告于2018年11月26日支付了律师费52800元，其中本案的前期律师费为4400元。本院认为，合法的民间借贷行为应受法律保护。原告丁时亮主张被告蒋红玉向其借款200000元，并提供了《借款合同》、《借款借据》及转账凭证等佐证，原告的主张证据充分，本院予以采信。案涉借款的借款期限至2022年11月21日止，但被告蒋红玉未能按合同约定还本付息，现原告诉请被告蒋红玉提前偿还剩余借款本金，本院予以支持。现被告陈建锋就（2018）粤0605民初10759、10760、10761、10762号案偿还了127520元，其中本金为54530.36元，可用于偿还本案的借款本金4544.2元（54530.36元÷2400000元×200000元），故被告蒋红玉还应偿还借款本金195455.8元予原告。关于利息，原、被告双方就案涉借款约定的利息为年利率15%（即月利率1.25%），符合法律规定，本院予以确认。另外，《借款合同》约定逾期利息按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以确认。现被告蒋红玉未能按照合同约定向原告还本付息，原告主张按逾期利率计算利息，本院予以支持。由于被告已经偿还了两期款项，利息应从2018年1月21日起至实际清偿日止，按月利率2%计算。关于律师费，《借款合同》已约定违约方应承担守约方的损失，其中包括了律师费。现原告已经委托了律师出庭，其就本案诉讼已支付律师费4400元，该金额合理，本院予以支持。但对于原告主张的后期律师费，未实际发生，金额亦不确认，本院在本案中不予支持。关于被告陈建锋的责任问题，被告陈建锋自愿对被告蒋红玉在本案中的债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记。因此，原告的上述债权可在被告陈建锋提供抵押担保的位于广东省佛山市南海区桂城街道南平西路××号依云天汇花苑××座××房的折价或拍卖、变卖所得价款范围内中，价值超出顺位在先抵押担保债权的部分中优先受偿。对于原告请求被告陈建锋对案涉债务承担共同清偿责任，依据不足，本院不予支持。综上所述，被告蒋红玉、陈建锋经本院公告传唤无正当理由没有到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十四条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蒋红玉应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款195455.8元，并支付以195455.8元为本金，从2018年1月21日起至实际清偿日止，按月利率2%计算的利息予原告丁时亮；二、被告蒋红玉应于本判决发生法律效力之日起十日内返还律师费4400元予原告丁时亮；三、原告丁时亮有权对被告陈建锋提供抵押的位于广东省佛山市南海区桂城街道南平西路××号依云天汇花苑××座××房[产权证号为：粤房房地权证佛字第**，地使用权证号：南府国用（2015）第011××号、不动产登记证明号：粤（2017）佛南不动产证明第034××号]的房屋以折价或者拍卖、变卖所得价款中超出顺位在先的中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行担保债权的部分，在第一、二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告丁时亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4840元（原告已预交），由原告丁时亮负担443.17元，被告蒋红玉、陈建锋负担4396.83元。被告蒋红玉、陈建锋负担的部分应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  黄永添人民陪审员  黄绮雯人民陪审员  冯慧莹二〇一八年十二月七日书 记 员  黄楚怡