四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初7885号 原告：杜健文，女，1966年8月30日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：杨建秋，四川致高律师事务所律师。特别授权。 被告：彭明忠，男，1969年4月11日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：刘静，女，1975年10月5日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：成都中翰贸易有限公司，住所地：成都金牛区金丰路**成都市。 法定代表人：彭明忠，职务不详。 原告杜健文与被告彭明忠、刘静、成都中翰贸易有限公司（以下简称中翰公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杜健文的委托诉讼代理人杨建秋到庭参加了诉讼，被告彭明忠、刘静、中翰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。现本案已审理终结。 杜健文向本院提出诉讼请求：1.判令彭明忠偿还杜健文借款本金500000元；2.判令彭明忠根据合同约定支付杜健文借款期内利息36150元；3.判令彭明忠根据合同约定支付杜健文罚息（按年利率24%计算，自2018年4月27日计算至全部借款还清之日止）；4.判令彭明忠支付杜健文为实现债权而支出的律师费50000元；5.确认杜健文对彭明忠、刘静名下的位于成都市金牛区房屋在担保范围内【借款本金、利息、复利、罚息、律师代理费】享有优先受偿权；6.判令刘静、中翰公司对第1、2、3、4项请求承担连带责任；7.判令彭明忠承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年4月27日，杜健文与彭明忠签订《借款合同》，约定彭明忠向杜健文借款500000元，借款期限为2017年4月27日至2018年4月26日，利率为1.8%／月，借款人按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。一并约定了罚息、违约责任等事项。2017年4月27日，杜健文与彭明忠、刘静签订《抵押合同》，合同约定彭明忠、刘静以其所有的位于成都市金牛区房屋为彭明忠与杜健文签订《借款合同》项下的债务提供抵押担保。担保的主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2017年4月27日，刘静、中翰公司与杜健文签订《保证合同》，合同约定刘静、中翰公司就彭明忠与杜健文签订的《借款合同》项下的债务向杜健文提供连带责任保证。担保的范围包括主债权、利息（含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费用、保全费、执行费、律师费用、公证费用、评估费、拍卖费、公告费等）、以及债务人应当承担的其他债务。《借款合同》生效后，杜健文于2017年4月28日向彭明忠转账150000元，2017年5月5日向彭明忠转账350000元。借款到期后彭明忠未能偿还全部借款本息，借款期内尚欠杜健文本息536150元。按照合同约定逾期偿还借款，还应支付杜健文罚息，彭明忠均未支付。各担保人也未依约定承担担保责任。据此，杜健文为维护自身的合法权益故向法院提起诉讼。 彭明忠、刘静、中翰公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 杜健文为支持其诉请向本院提交了《借款合同》、招商银行转款汇款电子回单2份、《抵押合同》、房屋产权证2份、土地使用证、不动产抵押登记证明、《保证合同》、《成都中翰贸易有限公司股东会决议》、《成都中翰贸易有限公司章程修正案》2份、《成都中翰贸易有限公司章程》、客户回单大额支付系统业务、不动产登记信息摘要、《民事委托代理合同》及其增值税发票等证据，彭明忠、刘静、中翰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对杜健文所举证据放弃质证并认可杜健文所作陈述，故对杜健文所举证据，本院予以采信。根据上述采信证据及当事人陈述，本院查明事实如下： 2017年4月27日，杜健文（贷款人）与彭明忠（借款人）签订了《借款合同》，主要约定：杜健文借给彭明忠500000元，借款期限为12个月，即2017年4月27日至2018年4月26日，以月利率1.8%进行按月结息，利息从贷款人实际放款之日起算，按实际借款金额×月利息×月数计算，不足月的按照实际使用天数计算，一个月按30天计算；每月20日为结息日，21日为付息日；如借款人未按约定期限还款付息，则应承担借款利率水平上加收100%的罚息。 同日，杜健文（抵押权人）与彭明忠、刘静（共同作为抵押人）签订了《抵押合同》，合同约定：彭明忠、刘静就上述《借款合同》项下的主债权的实现，自愿将共同所有的位于金牛区房屋（权109****）为杜健文的债权设立抵押担保；抵押担保的主债权为《借款合同》项下的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押期间，抵押物毁损、灭失或者被征收等，抵押权人享有优先受偿权。抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。 2017年4月27日，杜健文（债权人）与中翰公司（保证人）、刘静（保证人）签订《保证合同》一份，主要约定：中翰公司、刘静就杜健文与彭明忠之间签署的《借款合同》项下债权自愿向杜健文提供保证担保；保证范围为主债权、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费用、保全费、执行费、律师费用、公证费用、评估费、拍卖费、公告费等），以及债务人应当承担的其他债务；保证方式为连带责任保证；如债务人未按约向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。 2017年4月28日、2017年5月5日，杜健文向彭明忠分别转款150000元、350000元，总计500000元。 2017年5月2日，成都市国土资源局出具了《不动产登记证明》，权利人为杜健文，义务人彭明忠、刘静就其位于金牛区的房屋用于一般抵押，被担保主债权500000元，债务履行期限为2017年4月27日至2018年4月26日。该抵押为第二顺位抵押，第一顺位抵押权人为深圳发展银行股份有限公司成都分行，债务履行期限为2011年9月14日至2021年9月14日，担保主债权数额为560000元。 另查明：1.2017年4月27日，中翰公司进行了股东会决议，会议主要内容为：刘静与彭明忠作为全部股东同意中翰公司为彭明忠向杜健文借款500000元提供担保。 2.2018年5月4日，杜健文与四川致高律师事务所签订了《民事委托代理合同》，杨建秋为本案杜健文的委托诉讼代理人。杜健文向四川致高律师事务所支付了代理费50000元。 本院认为，根据《借款合同》，杜健文与彭明忠之间成立民间借贷关系。杜健文已履行了出借借款的义务，彭明忠应按约偿还借款本息。双方约定借款期限为12个月，现借款期限已届满，彭明忠应当偿还尚欠的借款500000元，故对杜健文的该项的诉讼请求，本院予以支持。关于利息。根据《借款合同》，借款期限内月利率为1.8%，每月21日付息，根据双方约定及相关法律规定，借款期限内利息为106230元（2017年4月28日的借款150000元利息为：150000元×1.8%×11+150000元×1.8%÷30×29=32310元，2017年5月5日的借款350000元利息为：350000元×1.8%×11+350000元×1.8%÷30×22=73920元），现杜健文自愿仅主张借款期内利息36150元，此系其自行处分自身权利，本院予以确认，故对其该项诉讼请求本院予以支持。关于罚息。根据《借款合同》约定，如彭明忠未按约还款付息，应承担借款利率水平上加收100%的罚息，即罚息为每月3.6%。现杜健文自愿主张以年利率24%自2018年4月27日起计算至全部借款还清之日止，该主张符合法律规定，本院予以支持。 关于律师费。根据前述查明的事实，杜健文就本案已支付律师费50000元，其该项主张符合合同约定，本院予以支持。 关于连带责任。根据《保证合同》，中翰公司、刘静应当就彭明忠的前述债务向杜健文承担连带清偿责任，故杜健文的该主张于法有据，本院予以支持。 关于优先受偿权。根据《抵押合同》，彭明忠、刘静自愿以共同所有的位于金牛区的房屋（权109****）为杜健文的上述债权提供抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款关于“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十一条关于“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，杜健文有权以法定的方式就抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，但根据前述查明的事实，杜健文就上述抵押物办理的抵押登记为后顺位抵押，且前顺位的主债权数额并未最终确定，故其只能在超出顺位在先债权人的担保债权的部分优先受偿，故对杜健文关于对抵押物优先受偿中上述范围内的诉讼请求，本院予以支持。 综上，杜健文的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告彭明忠于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告杜健文借款本金500000元、借款期限内的利息36150元及罚息（以借款本金500000元为基数，按照年利率24%的计算标准，自2018年4月27日起，支付至本判决确定的给付之日止）； 二、被告彭明忠于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杜健文支付律师费50000元； 三、被告刘静、成都中翰贸易有限公司就被告彭明忠的前述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、原告杜健文对彭明忠、刘静名下的位于成都市金牛区的房屋在前述第一、二项债务的范围内享有优先受偿权，即有权就上述房屋折价、拍卖或变卖所得价款超出顺位在先的抵押债权的部分在上述第一、二项债务的范围内优先受偿； 五、驳回原告杜健文的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费9662元，由被告彭明忠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  张陆鹏 人民陪审员  万郁文 人民陪审员  王蜀宁 二〇一八年十二月十五日 书 记 员  王一帆