广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0404民初2951号原告：珠海市奕兴网络信息有限公司，住所地：广东省珠海市金湾区红旗镇文华路5号商铺。法定代表人：陆国兴，总经理。委托诉讼代理人：吴振宇，男，该公司股东。被告：刘勇，男，1976年1月18日出生，汉族，住广东省珠海市。被告：王丽梅，女，1985年1月24日出生，汉族，住广东省珠海市。原告珠海市奕兴网络信息有限公司与被告刘勇、王丽梅民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月24日立案后，依法适用简易程序进行审理，于2018年12月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴振宇到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告珠海市奕兴网络信息有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告两笔借款本金共计60万元；第一笔借款的利息3000元（自2018年9月17日计至2018年10月16日）、服务费1000元及违约金（违约金计算方式：以借款本金10万元为基数，按每日千分之一计至本息偿清）；第二笔借款的违约金（违约金计算方式：以借款本金50万元为基数，按每日千分之三，自2018年9月22日计至本金偿清）。2.判令确认原告对位于XXX房（房产证号:XXX号）和位于XXX号商铺在抵押权内享有优先受偿权。事实和理由：被告刘勇、王丽梅系夫妻关系，因资金周转需要向原告借款。2018年8月17日，原告与二被告签订《借款及保证合同》，约定：（1）二被告以资金周转为由向原告借款10万元，借款期限2018年8月17日起至2018年10月16日止，月息3分以及每月1000元服务费，到期后一次性清偿本息；（2）违约金日千分之一。2018年9月12日，原告与二被告签订《借款及保证合同》，约定：（1）二被告以偿还深圳瀚华小额贷款有限公司房产XXX房的抵押贷款476,297元为由，向原告借款500,000元，借款期限10天（2018年9月12日起至2018年9月21日止），利息2分；（2）违约金按每日千分之三。二原告承诺偿清后将XXX房的房产抵押权转移至原告，但是原告向二被告支付借款后，发现二被告并未将该笔借款用于偿还深圳瀚华小额贷款有限公司的贷款，而是抽调资金作他用，第一笔借款100,000元借款本息在到期后也并未偿还。原告多次告诫二被告事情严重性，并且上门寻找二被告商议解决方案，但是发现二被告均已不在家中且不接电话。原告遂诉至法院，请求判如所请。原告向本院提交了如下证据：1.借款及保证合同（编号：2018-08-17-03）、借款及保证合同（编号：2018-09-12）；2.收据、银行转账凭证；3.刘勇、王丽梅各自签字的身份证、常住登记卡复印件和刘勇签字的银行卡、结婚证复印件；4.刘勇不动产登记表、商品房买卖合同、商铺委托经营管理合同及收据。被告刘勇、王丽梅未作答辩，也未向本院提交证据。经审理查明，2018年8月17日，原告与被告刘勇、王丽梅签订《借款及保证合同》（合同编号：2018-08-17-03）。该合同约定：1.借款金额：被告刘勇向原告借款10万元，原告于2018年8月17日通过银行转账方式支付借款10万元至被告刘勇指定账户；2.借款期限：由2018年8月17日起至2018年10月16日止；3.利息标准：借款月利率为3%；4.借款的支付：该借款资金原告指定陆国兴的账号为委托付款账号，被告刘勇指定自己工商银行账号为收款账号；5.借款本金及利息还款方式:在借款期限内按照双方约定的利率支付利息，借款期限届满当日被告刘勇一次性还清本金，双方约定可提前还款；在借款期满后，如被告刘勇无法按本合同约定的期限还款，则为违约，原告向被告刘勇按照借款金额每天共计收取1‰的违约金；6.借款的担保：本笔借款被告王丽梅提供担保，被告王丽梅自愿以其拥有的位于XXX号商铺作抵押担保，对本笔借款承担连带保证担保责任，保证担保的范围:被告刘勇拖欠原告的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。提供担保方有义务协助原告办理抵押登记手续，在被告刘勇未能按期还款时，原告可以法律途径查封拍卖抵押房产，以优先实现本笔债权；7.备注：被告刘勇除了每月按时支付利息给原告外，另外需要每月支付原告服务费1000元。原告提交的银行转账凭证显示，2018年8月17日，陆国兴的账号通过手机银行向被告刘勇的银行账号转账10万元，该收款账号与《借款及保证合同》（合同编号：2018-08-17-03）约定的被告刘勇收款账号一致。2018年8月17日，被告刘勇向原告出具《收据》，确认收到《借款及保证合同》（合同编号：2018-08-17-03）中约定的贷款金额10万元。2018年9月12日，原告与被告刘勇、王丽梅签订《借款及保证合同》（合同编号：2018-09-12）。该合同约定：1.借款金额：被告刘勇向原告借款50万元，原告于2018年9月12日通过银行转账方式支付借款10万元至被告刘勇指定账户，具体金额以银行转账为准；2.借款期限：10天，由2018年9月12日起至2018年9月21日止；3.利息标准：借款月利率为2%；5.借款的支付：该借款资金原告指定陆国兴的账号为委托付款账号，被告刘勇指定自己工商银行账号为收款账号；6.借款本金及利息还款方式:在借款期限内按照双方约定的利率支付利息，利息应当每次支付，借款期限届满当日被告刘勇一次性还清本金，双方约定可提前还款；在借款期满后，如被告刘勇无法按本合同约定的期限还款，则为违约，原告向被告刘勇按照借款金额每天共计收取3‰的违约金；7.借款的抵押：本笔借款，被告刘勇自愿以其拥有的位于XXX（房权证号：XXX号）作抵押担保，对本笔借款承担抵押担保责任；8.借款的担保：本笔借款被告王丽梅提供担保，被告王丽梅自愿对本笔借款承担连带保证担保责任，保证担保的范围:被告刘勇拖欠原告的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；9.被告刘勇违约，应当赔偿原告损失，并且还应按合同约定的利率支付资金占用期间的利息，直至付清之日止。原告提交的银行转账凭证显示，2018年9月12日，陆国兴的账号通过手机银行向被告刘勇的银行账号转账50万元，该收款账号与《借款及保证合同》（合同编号：2018-09-12）约定的被告刘勇收款账号一致。2018年9月12日，被告刘勇向原告出具《收据》，确认收到《借款及保证合同》（合同编号：2018-09-12）中约定的贷款金额50万元。原告在庭审中表示，借款合同约定收取服务费，是因为原告是信息服务公司，资金不是来源于原告，原告依靠赚取服务费营利；第二笔借款中，被告刘勇表示其房产抵押给银行，向原告借款用来还银行，把房子解押后再抵押给原告，但后来被告刘勇无法联系到，房产未办理抵押给原告。原告还称，被告刘勇于2018年8月17日还了第一笔借款的利息3000元，于2018年9月2日还了第二笔借款的利息1万元。另查明，被告刘勇与被告王丽梅系夫妻关系。以上事实有原告提交的证据、开庭笔录及原告陈述等在案佐证，被告刘勇、王丽梅经本院合法传唤不到庭对证据提出异议，本院采认。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告刘勇向原告借款，有双方签订的《借款及保证合同》、被告刘勇出具的《收据》及银行转账凭证予以证实，原告与被告刘勇之间的借贷关系成立，本院予以认定。依据银行转账记录，本金共计60万元。原告自认被告刘勇已于2018年8月17日还了第一笔借款的利息3000元，于2018年9月2日还了第二笔借款的利息1万元，本院予以确认。尚无证据证明两笔借款本金60万元已偿还，故原告主张被告刘勇偿还该借款本金，本院予以支持。关于借款利息、违约金及服务费。1.第一笔借款，原告与被告刘勇在《借款及保证合同》（合同编号：2018-08-17-03）中约定借款期限由2018年8月17日起至2018年10月16日止及借款月利率为3%，借款期限届满，被告刘勇应向原告支付利息。但依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，借期利息应按年利率24%计算，故2018年9月17日计至2018年10月16日利息为1972.6元（10万元×30天÷365天×24%）。对于原告主张服务费1000元及逾期还款违约金。《借款及保证合同》（合同编号：2018-08-17-03）约定未如期还款应按借款本金的每日1‰计算违约金，但该违约金标准已超过年利率24%。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本院对超过年利率24%部分的违约金及服务费不予支持。违约金起算日期应自借款期限届满之日即2018年10月17日起算。2.第二笔借款，被告刘勇逾期偿还借款本金，应向原告承担违约责任。原告主张每日3‰计算违约金，自2018年9月22日计至本金偿清之日。《借款及保证合同》（合同编号：2018-09-12）约定未如期还款应按借款本金的每日3‰计算违约金，同样依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，本院对超过年利率24%的部分不予支持。同时，《借款及保证合同》（合同编号：2018-09-12）约定借期自2018年9月12日至2018年9月21日共10天及月利率2%，则借期内利息为3333.33元（500,000元×2%×10/30）。原告自认被告刘勇已偿还利息1万元，则超出借期利息部分6666.67元应折算为支付逾期还款违约金。关于被告王丽梅的责任。《借款及保证合同》（合同编号：2018-08-17-03）及《借款及保证合同》（合同编号：2018-09-12）约定被告王丽梅对借款承担连带保证担保责任，保证范围为被告刘勇拖欠原告的本金、利息、违约金等，故被告王丽梅对上述借款本金、利息及违约金承担保证责任。《借款及保证合同》（合同编号：2018-08-17-03）及《借款及保证合同》（合同编号：2018-09-12）未约定保证期间，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”的规定，被告王丽梅保证期间应为主债务履行期届满之日起六个月。自两笔借款届满之日（即2018年10月16日、2018年9月21日）至本案起诉之日即2018年10月24日，保证期间尚未届满，故被告王丽梅应承担保证责任。关于优先受偿权。原告主张对两处房产在抵押权内享有优先受偿权，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”及第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”的规定，该两处房产并未办理抵押登记，抵押权并未设立，故原告关于在抵押权内享有优先受偿权的主张，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告刘勇于本判决生效之日起十五日内向原告珠海市奕兴网络信息有限公司偿还借款本金600,000元；二、被告刘勇于本判决生效之日起十五日内向原告珠海市奕兴网络信息有限公司支付利息1972.6元；三、被告刘勇于本判决生效之日起十五日内向原告珠海市奕兴网络信息有限公司支付逾期还款违约金（违约金计算方式：第一笔借款：以100,000元为基数，按年利率24%，自2018年10月17日计算至借款本息实际付清之日止；第二笔借款：以500,000元为基数，按年利率24%，自2018年9月22日计至本金实际付清之日止，被告刘勇已支付6666.67元）；四、被告王丽梅对上述第一、二、三判项的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告珠海市奕兴网络信息有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5020元，保全费3820元，合计8840元，由原告珠海市奕兴网络信息有限公司负担127元，由被告刘勇负担8713元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  陈德玉二〇一八年十二月二十四日法官助理房晓书记员余德明