广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0127民初3943号 原告：广西赣盛物业服务有限公司，住所地：横县横州镇江北路**贵源国际新城**楼第****房。 法定代表人：饶小东，董事长。 委托诉讼代理人：谢立毅，广西辉博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢忠全，广西辉博律师事务所实习律师。 被告:罗正明，男，1987年10月24日出生，壮族，住横县。 被告：陈海燕，女，1990年11月21日出生，汉族，住横县。 原告广西赣盛物业服务有限公司与被告罗正明、陈海燕民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢立毅、谢忠全,被告罗正明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间于2016年10月29日签订的《借款协议》；2、判令被告向原告偿还借款70000元及支付违约金27930元；3、判令被告承担全部诉讼费用；4、判令被告承担原告律师费4896元。事实和理由：2017年3月23日，被告以购买贵源公馆B栋1单元503号房屋的资金不足为由，向原告借款70000元作为购房款，双方签订有借款协议。原告与被告双方约定借款期限从2016年10月29日至2018年10月29日，两年分四期偿还借款，如被告不能按协议约定还款，原告可以单方解除合同，提前收回借款和收取违约金，原告因主张权利而支出的律师费、财产保全费、诉讼费等费用由被告承担。现前三期的还款期均届满后，被告并未按约定的期限归还借款，经原告多次向被告催偿，被告均以种种理由拒绝归还，为维护被告合法权益，特提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的全部诉请。 原告向本院提供的证据有：1、《营业执照》，证明原告的登记信息基本情况；2、《身份证》，证明被告的身份基本情况；3、《借款协议》，证明被告向原告借款的事实；4、《银行转款凭证》，证明原告将借款转给被告的事实；5、五、《律师费用增值费票据》，证明原告已向广西辉博律师事务所支付了律师费4896元。 被告罗正明、陈海燕辩称：要求解除借款协议，首先我对这个借款协议不清楚，我们签订合同时没有认真看，售楼部的人拿我的卡去银行做流水，然后就划走了70000元。违约金明显过高，我个人不能承担，律师费是不合理的，我们在2017年4月28日已经还了17500元。我对借款本金70000有异议，都是业务员拿我的卡去做流水。 被告罗正明、陈海燕向本院提供的证据有：1、2016年10月29日的《收据》1份，证明已向贵源公馆交付B-1-503房的首付款1500元；2、2016年10月29日的《收据》1份，证明已向贵源公馆交付B-1-503房的首付款12167元；3、广西赣盛物业服务有限公司出具的《收据》1份，证明被告已向广西赣盛物业服务有限公司交付了贵源公馆B-1-503房暂借款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月29日，原告与被告签订《借款协议》，约定原告出借人民币70000元给被告用于支付购买横县横州镇贵源公馆B栋1单元503号房屋的购房款。借款期限从2016年10月29日起至2018年10月29日止。借款期间不计算利息，另外约定被告的还款日期分别为2017年4月29日、10月29日、2018年4月29日、10月29日分别偿还借款本金17500元。同时双方还对违约责任进行了约定，其中协议第五条第2款约定：“乙方逾期还款不超过30日的，未依约归还借款本金的，每逾期一日，甲方有权要求乙方按所欠借款本金总额的千分之一支付违约金给甲方，乙方逾期还款超过30日的，甲方有权单方解除本协议，提前收回借款；乙方逾期超过30日甲方选择继续履行的，自乙方逾期之日起，乙方每日应向甲方支付借款总额的千分之二的违约金。”；第3款约定：“乙方逾期还款导致甲方为主张权利而支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、资产评估费、鉴定费、变卖、拍卖费、执行费等）由乙方自行承担。”签订《借款协议》后原告于2016年11月4日通过银行转账的方式将出借款70000元转账到被告的银行账户。借款后被告仅于2017年4月28日归还了第一期应偿还借款本金17500元，其余三期没有按借款协议约定的还款期限归还借款，经原告催款未果，原告遂于2018年10月29日提起诉讼。 本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护。本案原告与被告签订的《借款协议》是双方当事人的真实意思表示，协议内容除约定的逾期还款应支付的违约金计算标准超过年利率24%过高外，其余约定合法有效。被告收到原告出借的款项后没有按约定的还款期限偿还借款构成违约，应承担逾期还款的违约责任。被告应归还借款的第一期期限为2017年4月29日，而被告第一期还款17500元的时间为2017年4月28日，其还款时间未超过30日，但剩余的借款本金52500元被告至今未偿还，其还款时间已超过30日，原告于2018年10月29日提起诉讼选择主张解除《借款协议》并提前收回借款，符合双方的约定，本院予以支持，但借款本金应扣除被告已归还的17500元，同时违约金的计算应从被告逾期还款超过30日即从2017年10月30日起计算，被告于2017年4月28日归还的借款应予扣除，同时应参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，按年利率24%计算。故违约金的具体计算方法为：以本金52500元为基数，从2017年10月30日起至还清借款之日止，按年利率24%计算。关于原告已支付的律师费是否应由被告负担的问题，原告与被告在《借款协议》中已明确约定，乙方（被告）逾期还款导致甲方（原告）为主张权利而支出的费用包括律师费由乙方（被告）承担，现原告为主张权利而聘请律师主张权利且已实际支付律师费用4896元，故该费用应由被告负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下： 一、原告广西赣盛物业服务有限公司与被告罗正明、陈海燕于2016年10月29日签订的《借款协议》于本案判决生效之日起解除； 二、被告罗正明、陈海燕偿还原告广西赣盛物业服务有限公司借款本金52500元； 三、被告罗正明、陈海燕向原告广西赣盛物业服务有限公司支付利息（利息的计算方式：以本金52500元为基数，从2017年10月30日起至还清借款之日止，均按年利率24%计算）； 四、被告罗正明、陈海燕向原告广西赣盛物业服务有限公司支付律师费4896元。 案件受理费1178元，由原告广西赣盛物业服务有限公司负担238元，被告罗正明、陈海燕负担940元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  谢树萌 二〇一八年十二月二十四日 书记员  蒙松梅 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。