河北省任县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0526民初1076号 原告：王文杰，男，1973年9月5日出生，汉族，农民，群众，住任县。 原告：王玉杰，男，1980年3月24日出生，汉族，农民，群众，住任县。 原告：王凯英，女，1970年3月16日出生，汉族，农民，群众，住任县。 原告：王文英，女，1972年3月13日出生，民族，农民，群众，住任县。 上述四原告委托诉讼代理人：张录平，河北正扬时代律师事务所律师。 被告：张芹英，男，1949年3月6日出生，汉族，群众，住任县。 委托诉讼代理人：周延忠，河北领途律师事务所律师。 被告：张永岗，男，1964年1月22日出生，汉族，农民，群众，住任县。 原告王文杰、王玉杰、王凯英、王文英与被告张芹英、张永岗土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月20日公开开庭进行了审理。原告王文杰、王玉杰、王凯英、王文英及共同委托诉讼代理人张录平到庭参加诉讼，被告张芹英及委托诉讼代理人周延忠到庭参加诉讼，被告张永岗经本院合法传票传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王文杰、王玉杰、王凯英、王文英向本院提出诉讼请求：1、依法解除张芹英与王东申在1991年9月30日签订的《占用土地协议书》。2、责令二被告给付填平大坑所需费用203730元。3、责令被告张芹英自2015年10月1日起，按照市场价格每年4000斤小麦支付占地费，直至付清为止。4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告家庭在块承包地，原告祖父王东申是户主。祖父王东申于1993年农历2月去世，原告父亲王清泽于2010年农历8月去世，原告母亲陈彦延于2017年11月去世，四原告是该土地的承包人。1991年9月30日张芹英与原告祖父王东申签订《占用土地协议书》，占用了原告家庭该承包地，此地块南至道，北至张二英，东至道，西至道。东西长235米，东边宽24.95米，西边宽25.15米。协议书约定，不许使土制坯、挖地、掘坑。占用费为每年合小麦4000斤，小麦按当时价格计算。1992年5月1日付1992年占地费，以后每年10月1日付下一年占地费。协议开始后，被告张芹英占地并给付占地款。但到2014年10月1日拒交占地费，原告到承包地现场查看，发现被告张芹英违背了协议约定，在原告的承包地上建起了简易房屋，并且将原告的承包地起土制坯，挖坑深度达40米，损坏土地面积达3亩左右，经法院委托鉴定，填平大坑恢复原貌所需费用为203730.7元。被告张芹英的行为严重违约并侵犯了原告的合法权益，原告家于2015年向任县人民法院提起诉讼，2017年法院通知追加张永岗为被告参加诉讼，后经一、二审多次审理到现在，现根据邢台市中级人民法院（2018）冀05民终1292号民事裁定书指令审理此案，望贵院为民排忧解难，依法裁决，维护原告合法权益。原告向法庭提交的证据有:1、2015年7月28日任县邢湾镇滏北村居委会证明；2、邢台市中级人民法院（2018）冀05民终1292号民事裁定书；3、1991年9月30日，张芹英与王东申签订的《占用土地协议书》；4、2015年10月22日，任县邢湾镇滏北村居委会证明材料；5、被告占地后挖地掘坑情况的照片5张；6、河北卓勤工程咨询有限公司关于本案土地回填工程造价鉴定意见书；7、评估鉴定费票据两张，款项为11000元；8、任县法院司法辅助办公室负责人高军平出具的暂收条。 张芹英辩称，1、原告的起诉已超过诉讼时效，早在2010年被告张芹英便不再经营窑厂，在我方退出窑厂经营后一直是张永岗在没有办理合法手续情况下，非法取土，非法经营砖厂，在2010年租赁合同已经解除，并由张永岗与原告达成新的租赁合同，合同相对方为原告与张永岗而非我方。2、原告的主体资格不适格，如本案存在侵权行为，因涉案土地所有权为村集体，而非原告，如构成侵权应当由所有人进行起诉，另外涉案土地原承包户主为王东申，有5个子女，分别是王清顺、王清泽、王清锁、王清群、王清格，在王东申去世后土地承包权为5个子女享有承包权和继承权，土地应有5个子女平等分割，而不是应有本案原告的父亲王清泽单独所有。因此本案原告不是涉案土地的唯一承包权人，应当驳回原告的诉讼请求。3、涉案土地的实际面积为5亩，而非原告主张的8亩，滏北村一共给王东申承包6.6亩土地，一共两块地其中南边1.6亩，涉案土地5亩，分地时该组每口人分地0.6亩，王东申共11口人在1991年租赁土地时，经村委会协调每亩占地补偿费为每年500斤小麦，其余各户均按此标准租赁，因当时王东申嫌补偿费低，说每亩800斤小麦，后经中间人调解，其租金调整为5亩地每年4000斤小麦，因此原告按照8亩为基数主张侵权，没有事实依据和法律依据。应当提交土地承包合同原件证实涉案土地亩数。4、我方不是适格的被告，早在2010年12月土地租赁协议已经解除，我方注销了砖厂的工商登记，并转让给张永岗，张永岗一直向原告支付租金，在2011年原告从张永岗处领取租金时亲自书写了今收到张永岗土地租赁费的收条。足以证实其认可与张永岗之间的租赁关系，我方不再是合同相对人，另外在1991年占地协议书所注明21米.15米和24.95米并非原告土地宽度，而是原告土地地边到窑厂墙角的距离，包括原告土地宽度和道路的宽度以及路南窑厂土地的宽度，原告在起诉状中写明其土地四至东西南均至道，而事实上在原告土地的南侧紧邻道路，道路宽约3米，在道路以南的3米处，是协议所指的南墙角，原告所主张的土地与实际不符，请求法院依法核实。综上，我方不存在侵权，如果侵权存在则侵权人为张永岗。被告张芹英向法庭提交的证据有：1、2017年7月20日滏北村出具的证明一份；2、涉案土地的地形图；3、张芹英个体工商户营业执照、税务登记证、砖厂备案证、用地许可证、取水许可证；4、张永岗与张芹英签订的砖厂转让协议书；5、2016年12月31日张永岗向邢湾镇财政所出具的收到滏北砖窑拆除补偿款10万元收据；6、原告于2011年1月29日、11月16日向张文岗出具的支取2011年、2012年张文岗占地款的证明两份；7、证人证言14份。 张永岗在答辩期内未提交书面答辩状，未提交证据，未到庭参加诉讼。 经本院审理查明，1991年9月30日原告祖父王东申与被告签订土地租赁协议书，协议书载明:被告占用原告土地，东西墙角至北地埝，中心跨度分别是25.15米、24.95米，每年合小麦4000斤，小麦按当时价格计算，折款给付原告，1992年5月1日付1992年占地费，以后每年10月1日付下一年占地费，至到砖厂结束为止，原告不得随便收回，被告不得使土、制坯、挖地、挖坑。东西长度与北邻张二英耕地相同。合同签订后，被告租赁原告方土地，按年给付原告方土地租赁费。2010年11月16日被告张芹英与被告张文岗签订邢湾滏北砖厂转让协议书，主要内容是，张永岗代表张芹英经营砖厂，期限10年，张永岗有独立经营权。无论砖厂盈、亏，都由张永岗支付给张芹英10年的利润20万元。张芹英负责砖厂用地事项，用地费由张永岗承担，租用其他土地按每亩每年600斤小麦计算，按当年价格在农历8月15日由张芹英对用地户结清。张芹英将砖厂全部财产归张永岗所有，张永岗在经营期间有权对砖厂转让，张芹英不得干涉。张永岗在经营期内缴纳国家有关部门收取费用，因政策调整收益归张永岗所有。二被告交接砖厂时间2011年元月底前。张永岗给张芹英每亩每年占地费600斤小麦结算，张芹英给占地户每亩每年小麦500斤结算。张芹英未与原告方解除土地租赁合同，原告方也没有在二被告砖厂转让合同上签字，被告张芹英支付原告土地租赁费至2015年。原告方未与被告张永岗签订土地租赁协议。2014年10月原告方发现租赁给张芹英的土地被挖成大坑，2015年10月22日任县邢湾镇滏北村居民委员会证明材料，证明该地四至，该地南至道。北至张二英，东至道，西至道，东西长235米，南北宽东边24.95米、西边25.15米。共计5875平米，折合土地8.8亩。被告2016年提交法庭两份证明均是原告王文杰及妻子二敏打的支取2014年、2015年占地费、均能证实被告租赁土地8亩，每亩500斤小麦，2014年占地折款5120元，2015年占地折款5200元。被告张芹英在租赁原告土地期间，对原告耕地挖坑、取土造成破坏，经河北工程大学建筑设计研究院鉴定，本案土地填平所需费用203730.7元。被告张芹英已付清1992年至2015年土地租赁费。上述事实由原被告提交的1991年9月30日王东申与被告张芹英签订土地租赁协议书、2010年11月16日被告张芹英与被告张文岗签订邢湾滏北砖厂转让协议书、2015年10月22日任县邢湾镇滏北村居民委员会证明材料、王文杰和妻子二敏出具的收到条、鉴定意见书、当事人陈述、庭审笔录等证据在卷予以证实。 本院认为，被告张芹英租赁原告土地，应当对租赁的土地进行保护，在租赁期间对原告的土地造成了破坏，应当承担赔偿责任。被告张芹英与被告张永岗签订的砖厂转让协议，原告方未在该协议上签名，被告张芹英没有与原告方签订解除土地租赁协议，应视为被告张芹英一直租赁原告土地，对原告土地造成的破坏，应由被告张芹英承担赔偿责任。在被告张芹英租赁原告土地期间，被告张芹英应给付原告租赁费。被告张芹英辩称，是被告张永岗破坏原告耕地，因无证据证明，本院不予认定。被告张芹英的其他辩论意见，因无直接证据证实，本院均不予支持。 综上所述，本院为了保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六第二款、第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款第七项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除1991年9月30日王东申与被告张芹英签订土地租赁协议。 二、判决生效后三十日内由被告张芹英赔偿原告回填土地损失203730.7元。 三、判决生效后三十日内由被告张芹英给付原告2016年至2018年土地租赁费12000斤小麦，按市场价折款付给原告。 四、驳回原告其它诉讼请求。 案件受理费4356元，由被告张芹英负担。鉴定费11000元，由原告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  李吉星 人民陪审员  王金山 人民陪审员  王兴辰 二〇一八年十二月二十七日 书 记 员  陈艳华