广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1602民初2195号原告：赖红梅，女，身份证号码441623198105091348，住广东省东源县源江豪庭1栋503。被告：杨城文，男，身份证号码441625198201154719，住广东省河源市源城区华达街永和市场B栋316房。委托诉讼代理人：，与被告系叔侄关系。原告赖红梅与被告杨成文离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘红梅、被告杨成文及其委托诉讼代理人杨伟平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告将河源市东源县源江豪庭1栋503,房产证编号：不动产权第1820134322号，房屋买卖合同号：44162500003134157416305357产权过户到原告名下；2、本案诉讼费由被告负担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：1、按照离婚协议执行每月支付孩子生活费人民币1800元，直至孩子学业结束，教育、医疗、保险等大笔资金支出由男女双方按照一人一半的方式承担；2、按照离婚协议被告需要每月支付一半的房贷人民币1500元。事实和理由：原告与被告于2018年2月23号自愿达成离婚协议，并办理了离婚手续。但是被告在离婚后并没有完全履行离婚协议的内容。其中债权债务的处理，由于位于河源市东源县源江豪庭1栋503房产目前还在按揭，原告与被告需要共同承担未还清的房贷（一人承担一半），每个月被告需支付1500元按揭款。但是离婚至今，被告都没有支付揭款款。离婚后原告要求被告履行离婚协议，被告不但不履行还对原告进行殴打。自离婚后到2018年6月25日止，被告共支付了人民币7150元。自2018年6月26日起，被告就没有继续支付应该承担的生活费（每月人民币1800元）和房贷（每月人民币1500元）。被告支付的7150元，只是4个月孩子的生活费，房贷一分钱都没有支付。故被告到开庭当日（2018年9月26日）为止未支付房贷人民币10500元，孩子生活费人民币5400元。由于被告未能按时支付离婚协议约定的费用，原告诉至法院，望判如所请。原告对其诉讼请求提供的证据有：1、离婚证；2、身份证；3、离婚协议书；4、商品房买卖合同；5、房地产权证复印件；6、报警回执、疾病诊断证明书；7、银行流水。被告辩称：被告与原告于2005年期间结婚，婚后生下长子杨鑫13岁、次子杨利伟9岁。约在2012年间，原告执意拿出2千元订金定好了位于东源县源江豪庭1栋503房号，后被告也无奈同意与她一起交首期了。为了使房权属得到合理使用和日后不发生纠纷争议，在2018年9月20日，经男女双方同意协商达成如下条款：一、男方同意将东源县源江豪庭1栋503房转入女方赖红梅及其小孩杨利伟名下，但因小孩未达到成年人，在使用管理途中，女方不能转让转卖他人；二、取消男方负责源江豪庭1栋503房每月供1500元按揭款，往后该房按揭及其它一切费用由女方赖红梅负责，对男方无关；三、按离婚协议东源源江豪庭1栋503那套房待小孩达到年满十八周岁一定要转入杨利伟名下，按现评估房屋价值80万元；四、女方要交回河源市华达街永和市场B栋316房房产证给男方管理存放，并取消男方陆万元信贷款，这笔信贷款由女方负责，按现评估房屋价值13万；五、女方现己得到源江豪庭1栋503号一套新房，但在2014年9月15日跟杨和立借了2万元又跟杨武文借了2万元，两共4万元整首期，所以这4万元应由女方负责偿还清给杨和立、杨武文；六、男女双方应享有探望小孩的权利、义务和方便，任何方不得无理借口拒绝，刁难探望小孩愿望，避免影响小孩健康情绪。综上所述，原告同意以上条款，则生效；如果不同意以上条款，则被告有权限全部交款房产按揭，并将房产权过户到被告名下。也可以交人民法院拍卖出，将现金各得50%。对小孩抚养问题，小儿子由原告抚养，大儿子由被告抚养，离婚时约定两儿子由原告抚养，被告同意每月支付1800元抚养费，后被告决定把大儿子带回自家居住，被告就提出不用支付1800元抚养费，房贷1500元被告不愿支付的原因是发现原告不是正直为人母亲，被告向原告提出1500元的房贷不予支付，因房产时夫妻共同财产，由法院拍卖所得50%分割。被告对其抗辩提供的证据有：欠条及说明。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，又于2018年11月30日组织双方到场进行调查。根据庭审审查和当事人陈述，本院查明：2018年2月23日，原告与被告经登记离婚，并达成《离婚协议书》。该《离婚协议书》主要约定：1、原被告双方自愿离婚；2、生育两子（长子杨鑫、次子杨利伟）均由原告抚养、随女方生活；3、孩子的生活费、教育费医疗费等相关抚养费由双方共同负担，被告每月支付孩子生活费1800元，直至孩子学业结束，教育、医疗、保险等大笔资金支出由双方一人一半；4、在不影响孩子学习、原告正常生活情况下，被告可随时探望孩子；5、夫妻共同财产，婚后房产位于河源市华达街永和市场B栋316，房产证编号：河字第1700019903号，该产权归杨鑫所有，使用权归被告所有，由于该房产证共有情况是被告单独所有，被告再办理产权转移手续前不可对该房产进行任何处理；6、夫妻共同财产，婚后房产位于河源市东源县源江豪庭1栋503,房产证编号：不动产权第1820134322号，房屋买卖合同号：44162500003134157416305357，该产权归杨利伟所有，使用权归女方所有；7、待孩子成年后，原被告有义务配合办理产权转移手续；8、由于位于河源市东源县源江豪庭1栋503房产目前还在按揭，原被告需要共同承担未还清的房贷（一人承担一半）；9、原被告各自债务各自承担；10、协议自颁发《离婚证》之日起生效。另查明，2014年12月1日，为购买源江豪庭1栋503房，原告作为借款人、原告与被告作为抵押人与中国农业银行河源分行签订《个人购房担保借款合同》，约定：1、借款27万元；2、借期240月、浮动利率、执行利率随中国人民银行贷款基准利率调整。后，原告为源江豪庭1栋503房中国农业银行办理信用卡装修分期贷款，每期还款本金1000元、手续费150元。原被告离婚后，两子随女方生活，至2018年6月30日，长子杨鑫到被告处生活；2018年2月至6月25日期间，被告向原告给付850元、通过微信支付3次共6300元。2018年4月至9月每月4/5日期间，原告每月偿还购房按揭贷款1818.55元、家装分期贷款1150元。本院认为：本案系离婚协议履行纠纷。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原、被告系完全行为能力人，双方在登记离婚过程中自愿协商达成的《离婚协议书》，不违反法律规定，合法有效，对原、被告均具有法律约束力。关于离婚后房产处理问题。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第九条规定，“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。本案中，原告提出将《离婚协议书》所处分的源江豪庭1栋503房过户至其名下，是对协议内容的重大变更，原告未对该请求的合法性、必要性提供证据证实，且未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，并被告未予应允，故对原告的该诉讼请求，本院予以驳回。原、被告约定将源江豪庭1栋503房产权归杨利伟所有，属于赠与行为。现被告主张将该房产拍卖均分，实质上构成撤销赠与合同并要求分割共同共有财产，不属于本案审理范围，可另循法律途径解决。关于小孩抚养费和房贷支付问题。被告主张离婚后至2018年6月份，除微信转账外，另行以现金给付原告9000多元，并未提供证据予以证实，且原告不予认可，故对被告该意见，本院不予采纳，则确认自离婚后至2018年6月份，被告向原告累计给付7150元。庭审中，原被告确认2018年6月30日起长子杨鑫随被告生活。根据《离婚协议书》约定，两小孩由原告抚养，被告每月给付生活费1800元，故自2018年2月23日至2018年6月30日（共计127天），被告应向原告给付的生活费为1800元/月÷30天×127天=7620元；《离婚协议书》约定，原被告需要共同承担未还清的房贷（一人承担一半），故2018年4月至6月期间，房贷金额（装修贷款分期1150元/期+购房贷款按揭1818.55元/期）×3期=8905.65元。因此，截至2018年6月30日，被告欠原告7620元+8905.65元-7150元=9375.65元。案中，被告主张已变更抚养关系，此事项是对协议内容的重大变更，被告未能提供证据证实变更抚养关系的合法性、必要性，且原告予以否认，故对被告该意见，本院不予采纳，长子杨鑫仍应按《离婚协议书》约定由原告抚养，被告应按约定支付抚养费用。同时，双方确认长子杨鑫现随被告生活。故，从2018年7月1日起，被告应按《离婚协议书》约定每月向原告给付两孩子生活费1800元（如孩子随被告生活，此期间被告按原告直接抚养孩子数每人900元/月标准向原告给付），直至孩子学业结束教育、医疗、保险等大笔资金支出由双方一人一半。另，从2018年7月1日起，被告应按《离婚协议书》约定，每月向原告支付源江豪庭1栋503房房贷的50%（其中，2018年7月-9月购房贷款按揭、装修贷款分期分别按909.275元/期和575元/期标准支付，此后以原告提交中国农业银行出具的账单标准的50%支付）。此外，对于案中当事人提出的超出协议内容的变更抚养关系、共同债务等纠纷，不属于本案审理范围，相关权利人可另循法律途径处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第六十条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告杨城文应于本判决生效之日起十日内向原告赖红梅给付所欠小孩生活费、房贷9375.65元；二、被告杨城文应从2018年7月1日起按《离婚协议书》约定每月向原告赖红梅支付孩子生活费1800元（如孩子随被告生活，此期间被告按原告直接抚养孩子数每人900元/月标准向原告给付）直至孩子学业结束，教育、医疗、保险等大笔资金支出由双方一人一半；三、被告杨城文应从2018年7月1日起按《离婚协议书》约定每月向原告赖红梅支付源江豪庭1栋503房房贷的50%（其中，2018年7月-9月购房贷款按揭、装修贷款分期分别按909.275元/期和575元/期标准支付，此后以原告提交的中国农业银行出具的账单标准的50%支付）；四、驳回原告赖红梅的其他诉讼请求。如被告未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1525元，由被告杨城文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  李振华二〇一八年十二月五日书记员  苏 思