盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0991民初1501号原告中国民生银行股份有限公司盐城分行，住所地盐城市解放南路266号凤凰汇聚龙中心南楼18楼。负责人施雪峰，该行行长。委托诉讼代理人陶春梅，江苏一正律师事务所律师。被告许高斌，男，1961年8月3日，汉族，住盐城市亭湖区,现羁押于盐城市看守所。被告曾春玲，女，1963年3月28日生，汉族，住址。被告许家慧，女，1985年10月27日生，汉族，住南京市江宁区。被告刘超，男，1986年8月24日生，汉族，住址。被告江苏幸福一家人酒品有限公司，住所地盐城市亭湖区北京苑B楼04室。法定代表人许高斌，该公司董事长。原告中国民生银行股份有限公司盐城分行（以下简称民生银行盐城分行）诉被告许高斌、曾春玲、许家慧、刘超、江苏幸福一家人酒品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月11日受理后，依法由审判员卞仁彪适用简易程序，于2018年12月10日公开开庭审理。原告民生银行盐城分行的委托诉讼代理人陶春梅到庭参加诉讼，被告许高斌、曾春玲、许家慧、刘超、江苏幸福一家人酒品有限公司经本院合法传唤无正当理由未出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行盐城分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告许高斌、曾春玲立即偿还原告借款本金人民币1244917.54元以及未到期本金逾期利息5446.7元（利息暂算至2018年9月5日），合计人民币1250364.24元，并支付从2018年9月6日起至被告实际给付之日止的利息、罚息（利息、罚息按合同约定的标准计算），并承担律师代理费65000元；2、依法判令被告许家慧、刘超为该笔借款所设抵押的房屋在上述借款本息及诉讼费、律师代理费范围内享有优先受偿权；3、判令被告江苏幸福一家人酒品有限公司对上述借款在借款本息以及诉讼费、律师代理费承担连带责任；4、依法判令由各被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年10月25日，原告与被告许高斌、曾春玲签订了一份（编号为：171012016323390）《借款合同》，合同约定：在本合同项下约定的借款金额为人民币壹佰捌拾万元整，借款期限为60个月，即2016年11月25日至2021年11月18日。合同对贷款的用途、利息、罚息和复利以及贷款的发放和支付、还款、担保、违约责任都做了明确的约定。2016年10月25日，被告许家慧、刘超作为抵押人，被告江苏幸福一家人酒品有限公司作为保证人与原告签订了（编号为：171012016313390）《担保合同》作为主合同的担保，担保合同对担保主债权、保证、抵押、违约责任、合同的生效、变更和解除以及争议的解决都做了明确的约定。被告许家慧、刘超将坐落于南京市江宁区xxx室作为借款的抵押与原告办理了抵押登记，证号为苏（2016）宁江不动产证明第xxx号，担保债权的数额为180万元。合同签订后，被告许高斌在2016年11月23日填写了《借款支用申请书》，原告于2016年11月25日向被告许高斌账号为62×××74的账户上发放贷款180万元。至此，原告已实际履行了出借款项义务。虽然合同约定的还款期限尚未到期，但被告的经营状况、财务状况发生了重大困难、不利变化，已经涉及诉讼。在被告经营状况发生困难后，原告多次找被告要求其提前偿还贷款，但得知被告已经携款跑路了。截止2018年9月5日止，被告尚欠原告借款本金人民币1250364.24元。依据合同的约定原告有权要求被告许高斌、曾春玲立即偿还借款本息，并按照担保合同向被告许家慧、刘超主张优先受偿权并要求被告江苏幸福一家人酒品有限公司承担连带清偿保证责任。被告许高斌、曾春玲、许家慧、刘超、江苏幸福一家人酒品有限公司未到庭答辩。在本院审理过程中，本院依法向被告许高斌送达应诉材料过程时，其辩称：向原告借款属实，合同也是我签的，贷了180万元消费贷款，还了一部分，女儿的房子也抵押给了银行。我想和银行商量用白酒抵充贷款。本院经审理认定如下事实：一、2016年10月25日，许高斌、曾春玲（甲方）与民生银行盐城分行（乙方）与被告许高斌、曾春玲（借款人）签订一份编号为：171012016323390的《借款合同》，合同约定（摘要）：第1条，借款金额：人民币（大写）壹佰捌拾万元（小写￥1800000元）。第2条，借款期限：本协议生效之日起共60个月，自2016年11月25日起至2021年11月18日止。第3条，借款用途：经营周转。第4条，贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.75%）上浮57.9%，确定为年利率7.50025%。第5条，本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照固定利率计算。第6条，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。第23条，甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（1）如本合同项下为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期；（3）有权行使担保权；（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。第23.5条，甲方出现以下不利于履行本合同的情形：发生失业、停业、营业执照被吊销、或被监禁、被宣告失踪、处于限制民事行为能力或丧失民事行为能力状态，或涉及诉讼、仲裁、被司法机关采取强制措施等影响债务清偿能力或可能危及乙方授信安全的情况。当日，被告许家慧、曾春玲、江苏幸福一家人酒品有限公司作为保证人（甲方）、被告许家慧、刘超作为抵押人（丙方）与民生银行盐城分行（丁方）签订了一份《担保合同》，合同约定（摘要）：第1条，本合同项下的主债权为：主合同债务人与丁方签署的编号为171012016323390的《借款合同》项下的丁方全部债权（包括或由负债）；第2条，甲方自愿按照连带责任保证的方式为主合同项下的债务提供担保。第9条，丙方自愿以下列第9.2项约定财产为主合同项下全部债务提供抵押担保，抵押财产详见附件二；第11条，本合同项下抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款，抵押共有人为刘超；第13条，本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。第二部分，合同条款：第3条，任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押权人安置费等）和所有其他应付合理费用。2016年11月22日，南京市国土资源局颁发不动产登记证明，载明：证号为苏（2016）宁江不动产证明第xxx号，房屋他项权利人为民生银行盐城分行，义务人为许家慧，坐落于江宁区，被担保主债权数额为180万元。2016年11月25日，民生银行盐城分行依约发放贷款180万元，贷款发放后，被告自2018年9月开始构成违约。截止2018年9月5日止，被告尚欠原告借款本金人民币1250364.24元。以上事实，有原告提交的《借款合同》、《担保合同》、不动产证明书、银行交易明细等及当事人的当庭陈述予以证实。本院认为：本案中，当事人享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应遵循诚信原则，全面、适当地履行。民生银行盐城分行与被告许高斌、曾春玲、许家慧、刘超、江苏幸福一家人酒品有限公司签订《借款合同》、《担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。案涉借款合同约定了如借款人出现以下不利于履行本合同的情形：发生失业、停业、营业执照被吊销、或被监禁、被宣告失踪、处于限制民事行为能力或丧失民事行为能力状态，或涉及诉讼、仲裁、被司法机关采取强制措施等影响债务清偿能力或可能危及乙方授信安全的情况，则贷款人有权要求贷款提前到期，现因借款人许高斌因涉嫌非法集资犯罪被羁押，则原告民生银行有权宣布案涉借款提前到期，并按合同约定要求借款人偿还全部未到期本金及相应逾期利息。关于原告要求对被告许家慧、刘超所有的案涉抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的问题。本院认为，原、被告双方签订的《担保合同》约定被告许家慧、刘超以其所有的坐落于江宁区为案涉借款合同项下的债权提供抵押担保，双方也于2016年11月22日办理了房屋他项权证，至此，案涉房产的抵押权设立并生效，原告民生银行盐城分行依法对抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。另外，被告江苏幸福一家人酒品有限公司与民生银行盐城分行签订了担保合同，合同约定了担保人的担保责任为连带责任保证，故被告江苏幸福一家人酒品有限公司对被告许高斌、曾春玲的偿还义务承担连带清偿责任。至于原告主张的律师费，因其未能提交证据予以证实，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许高斌、曾春玲应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司盐城分行借款本金1244917.54元以及利息5446.7元（利息暂算至2018年9月5日），合计人民币1250364.24元，并支付从2018年9月6日起至被告实际给付之日止的利息、罚息（利息、罚息按合同约定的标准计算）；二、如被告许高斌、曾春玲不履行上述债务时，原告中国民生银行股份有限公司盐城分行对坐落于南京市江宁区房产拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权；三、被告江苏幸福一家人酒品有限公司对被告许高斌、曾春玲的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司盐城分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16638元，减半收取8319元，财产保全费5000元，合计13319元，由被告许高斌、曾春玲、许家慧、刘超、江苏幸福一家人酒品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  卞仁彪二〇一八年十二月十日书记员  姜 露附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。3.《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。