湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0112民初909号原告：沈某。委托诉讼代理人：杨云鹏，湖北人言律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱某某(系原告之妻)。被告：李某。被告：王某。委托诉讼代理人：李某（被告王某之夫），即本案第一被告。被告：武汉市万科物业服务有限公司，住所地武汉市东西湖区金山大道187（12）。统一社会信用代号91420112300021428J。法定代表人：汪楠钦，总经理。委托诉讼代理人：朱丽君，女，该公司员工。委托诉讼代理人：陈思思，女，该公司员工。原告沈某与被告李某、王某、武汉市万科物业服务有限公司（以下简称万科物业公司）排除妨害纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用简易程序进行审理，后因案情复杂，依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告沈某的委托诉讼代理人杨云鹏和钱某某、被告李某、被告万科物业公司的委托诉讼代理人朱丽君和陈思思到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈某向本院提出诉讼请求：1、判令被告李某、王某立即停止侵害；2、判令被告李某、王某拆除在武汉市东西湖区万科四季花城紫罗兰苑2-6栋A4单元101室外建设的鸽舍，迁走饲养的全部鸽子；3、判令被告武汉市万科物业服务有限公司履行劝阻、制止并向有关行政主管部门报告的义务；4、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一、二、三项诉讼请求为：1、判令被告李某、王某停止侵害，迁走饲养的全部鸽子；2、判令被告李某、王某拆除在武汉市东西湖区万科四季花城紫罗兰苑2-6栋A4单元101室外建设的鸽舍；3、判令被告武汉市万科物业服务有限公司履行向有关行政主管部门报告的义务。事实与理由：原告居住东西湖区万科四季花城紫罗兰苑2-6栋A3单元102室，被告李某、王某居住该楼栋的A4单元101室，两家房屋相毗邻。从2015年11月起至今，被告李某、王某在房屋室外建设鸽舍，饲养大量鸽子。鸽子的大量粪便经常掉落到原告房屋、晾晒衣物上。粪便的气味严重影响原告家的空气质量，鸽子的鸣叫长期使原告及家人夜晚无法入睡。原告多次与被告协商拆除鸽舍，迁走鸽子无果，要求被告万科物业公司履行劝阻、制止、报告义务，被告万科物业公司不予理睬。特诉至贵院，请求依法支持其诉请。被告李某、王某共同辩称，1、本人系武汉市信鸽协会会员，在自家庭院合法饲养参赛信鸽，并不构成对他人的侵害。2、鸽舍是个人投资建设的信鸽运动体育设施，原告无权要求拆除。3、信鸽竞赛活动是本人重要经济收入，信鸽是本人合法财产，原告无权要求迁移。4、原告所述并非事实。自从收到物业反馈已经改进鸽舍，半封闭了，也增添了隔音设施，并且每天清理粪便等。5、2017年初起，本人收到城管投诉，但是不知是何人投诉。但是本人一直愿意调解，但是物业告知我原告不愿调解。6、在纠纷发生过程中本人始终保持积极调解的态度。要求驳回原告的诉讼请求。被告万科物业公司辩称，被告李某、王某在自有院落专有部分进行养鸽子是业主自主权利。被告李某、王某养鸽子给原告造成纠纷的同时，我公司积极协调，也向业委会、居委会沟通协商。原告对我公司的诉讼请求，我公司已经履行。在2017年11月时，我公司已向城管部门要求对此事协调。要求驳回原告对我公司的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告沈某向本院提交了原告身份证复印件、房屋所有权证、物业服务合同、万科物业公司企业信息、万科物业公司证明、万科物业公司营业执照、照片9张，被告李某、王某对原告提交的照片有异议，对其他的证据无异议；被告万科物业公司对原告提交的上述证据均无异议；对原告提交的上述证据，本院经审查，综合予以确认并在卷佐证。被告李某、王某向本院提交了身份证复印件、结婚证复印件、武汉市江汉区信鸽协会会员证、中国信鸽协会会员证、湖北翔祥赛鸽俱乐部会员证、武汉市信鸽协会文件、照片4张，原告对被告李某、王某提交的身份证复印件、结婚证复印件无异议；对武汉市江汉区信鸽协会会员证、中国信鸽协会会员证、湖北翔祥赛鸽俱乐部会员证、武汉市信鸽协会文件认为与本案无关；对照片的真实性表示不清楚；被告万科物业公司对被告李某、王某提交的上述证据无异议。对被告李某、王某提交的证据，本院经审查，综合予以确认并在卷佐证。被告万科物业公司向本院提交了物业管家与原告的微信聊天截屏、违法违规行为劝阻通知书、照片3张，原告对被告万科物业公司提交的上述证据无异议，但对证明目的有异议；被告李某、王某对被告万科物业公司提交的上述证据无异议。对被告万科物业公司提交的上述证据，本院经审查，综合予以确认并在卷佐证。本院现场拍摄的照片13张，调查武汉市江汉区信鸽协会负责人的调查笔录一份，原告对本院现场拍摄的照片无异议，对调查笔录有异议；被告李某、王某对本院现场拍摄的照片及调查笔录无异议；被告万科物业公司质证时未到庭，未对上述照片及调查笔录进行质证。本院对照片及调查笔录综合予以确认。本院综合认定事实如下：原告沈某的房屋位于武汉市东西湖区万科四季花城紫罗兰苑2-6栋A3单元102室，被告李某、王某居住于该楼栋A4单元101室，原告沈某与被告李某、王某系隔壁邻居。自2015年起，被告李某、王某开始饲养信鸽。2017年7、8月份，被告李某、王某在自家房屋庭院里搭建鸽舍两间，现养殖信鸽有三、四十只。后原告沈某以被告李某、王某饲养信鸽的大量粪便经常掉落到原告房屋、晾晒衣物上；粪便的气味严重影响家的空气质量及违建等理由多次向被告万科物业公司及相关部门反映，被告万科物业公司曾于2017年11月15日向被告李某、王某下达违法违规行为劝阻通知书，通知书内容：紫罗兰栋A4单元1楼101室（业主或使用人）：经查，您在物业使用过程中有违规搭建行为，该行为违反了《装饰装修管理办法》（法律、法规名称）的有关规定，现依据《武汉市物业管理条例》有关规定，请您立即停止上述违法违规行为，恢复物业原状。签收人有“李某”签名。当日，被告万科物业公司、居委会、城管的工作人员就上述问题上门协调无果。被告李某、王某后对鸽舍进行了相应整改。之后，原告沈某要求被告李某、王某拆除鸽舍、迁走饲养的信鸽与被告李某、王某进行多次协商无果。另查明，2011年7月29日，武汉市信鸽协会发布《武汉市信鸽协会关于饲养信鸽活动管理暂行规定》，该规定第五条：信鸽饲养者新建鸽舍需应当按照市信鸽协会规定的程序办理。应当符合居住物业管理、房屋租赁和城市规划管理等法律法规。第六条：信鸽饲养者应当采取有效措施，防止信鸽产生污染，影响周围环境卫生。2016年1月30日，被告万科物业公司（乙方）与万科四季花城业主委员会（甲方）签订《万科四季花城物业服务合同》，约定：由乙方对万科四季花城小区提供物业服务，合同期限自2016年2月1日起至2019年1月31日止，乙方可采取规劝、发出书面整改通知、上报政府主管部门、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反本合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为。但是否采取以上措施由乙方决定等内容。2016年3月26日，被告李某加入武汉市江汉区信鸽协会与武汉市信鸽协会，成为其会员。2018年3月16日，原告沈某诉讼来院，要求如诉称。审理中，原、被告坚持各自意见，调解不成。本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十一条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第八十四条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，被告李某、王某在自家庭院内搭建鸽舍，饲养信鸽，虽办理了会员证具备饲养信鸽的资格，但被告李某、王某搭建鸽舍未经有关部门审批，违反了武汉市信鸽协会发布的《武汉市信鸽协会关于饲养信鸽活动管理暂行规定》第五条及《装饰装修管理办法》的相关规定，且被告李某、王某新建鸽舍，饲养信鸽也对原告的居住环境及空气有一定的影响。故原告沈某要求被告李某、王某拆除在武汉市东西湖区万科四季花城紫罗兰苑2-6栋A4单元101室外建设的鸽舍及迁走饲养的全部鸽子，依据充分，本院予以支持。关于原告沈某要求被告万科物业公司履行向有关行政主管部门报告的义务，因被告万科物业公司已履行了物业服务合同的义务，故对此项请求，本院不予支持。被告李某、王某的辩称意见，依据不足，本院不予采信。被告万科物业公司的辩称意见，理由充分，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告李某、王某于判决生效之日起十五日内拆除在武汉市东西湖区万科四季花城紫罗兰苑2-6栋A4单元101室外搭建的鸽舍，迁走饲养的全部鸽子；二、驳回原告沈某的其他诉讼请求。案件受理费80元（原告预交），由被告李某、王某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费80元，款汇武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  邹 军人民陪审员  韩顺萍人民陪审员  薛 晖二〇一八年十二月十八日书 记 员  翟淑琼