江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1183民初3602号原告（反诉被告）：扬州宜然装饰装潢有限公司，住所地仪征市真州镇新天地花苑**楼门市。法定代表人：吴泽书，系该公司经理。委托诉讼代理人：陈树凡，江苏金天宁律师事务所律师。被告（反诉原告）：句容经济开发区叁壹叁羊庄餐饮加盟店，住所地句容市人民路巨龙新天地商业广场****。经营者：杨萍，女，1974年12月19日出生，汉族，住扬州市仪征市。委托诉讼代理人：陈方明、孙峥嵘，江苏巨荣律师事务所律师。原告（反诉被告）扬州宜然装饰装潢有限公司（以下简称宜然装潢公司）与被告（反诉原告）句容经济开发区叁壹叁羊庄餐饮加盟店（以下简称叁壹叁羊庄店）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月30日立案后，依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院裁定本案转为普通程序，于2018年11月23日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）宜然装潢公司委托诉讼代理人陈树凡、被告（反诉原告）叁壹叁羊庄店委托诉讼代理人陈方明三次开庭到庭参加诉讼。被告（反诉原告）叁壹叁羊庄店经营者杨萍第一次开庭到庭参加诉讼，其委托诉讼代理人孙峥嵘第一次、第二次开庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宜然装潢公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告装饰装修款20万元；2、判令被告给付原告逾期付款违约金1.5万元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年11月被告委托原告，对句容市巨龙新天地1幢门市楼的一、二、三层装饰装修，用于开设经营313羊肉火锅店。双方经洽谈于2017年11月18日签订建筑装饰工程施工合同一份，约定工程自2017年11月18日至2018年1月15日，原告对新天地1幢三层750平方米左右室内外装饰装修，含空调和新风系统，承包方式为除地墙砖、灯具、开关及面板之外包工包料，装潢价款66.6万元，空调及新风系统23万元合计89.6万元。双方还就付款期限、逾期付款违约金计算方式进行了约定。合同签订后，原告按约全面履行了合同义务，被告也如期开张营业。根据合同第六条第二款约定，被告应当在2018年5月15日付清装饰装修余款15万元、空调余款5万元计20万元。付款期届满后，原告多次催要，被告以各种理由拒不给付装饰装修尾款。被告叁壹叁羊庄店辩称，被告并非故意拖欠原告装饰装修尾款，原告承接被告的叁壹叁羊庄装修项目，在2018年1月15日交付后的第三天即1月17日就不断出现质量问题，如厨房烟道排烟不畅，墙纸起壳，装饰条贴合不牢多处脱落，卫生间的水箱与墙体的固定装置脱离，洗手池的水龙头松动摇晃。因经营需要，被告要求原告安装新风系统，但试营业后原告交付的新风系统不能正常运行，致使就餐环境空气污浊，客源大幅下降导致亏损严重。被告多次通知原告维修，通过维修才知是某个装置装反了，不能实现“吐故纳新”。维修后，包厢内的新风系统效果仍然不佳，其他专业人士说原告给被告安装的并非新风系统，只是一个排风装置。原告不负责任的装修特别是以排风装置来冒充新风系统，给被告造成了巨大的损失。装修项目于2018年1月15日交付被告，但在交付时很多装修的项目单纯从外表无法检验是否合格，需要通过运行使用才能辨别。反诉原告叁壹叁羊庄店向本院提出反诉请求：１、判令反诉被告调换新风系统；２、判令反诉被告承担逾期竣工的违约责任，赔偿损失200000元；3、诉讼费由反诉被告承担。反诉的事实和理由：反诉原、被告于2017年11月11日签订建筑装饰工程施工合同一份，约定反诉被告对句容市新天地1幢3层750平方米左右室内外进行装饰装修（含空调、新风系统）。施工期限为2017年11月18日至2018年1月15日。履行合同中，反诉被告以口头形式在2018年1月15日告知反诉原告装饰工程竣工。2018年1月17日，反诉原告进入已装饰场地调试，发现厨房排烟不畅，墙纸起壳、装饰条脱落、水龙头松动等质量问题，更为严重的是新风系统不能正常运行。反诉原告认为，新风系统及辅助设施存在质量问题，不能视为工程已经竣工，反诉被告应承担修理或调换义务。因反诉被告装修质量存在问题，导致反诉原告无法正常经营，损失重大。宜然装潢公司对叁壹叁羊庄店的反诉辩称，施工工程已经竣工并交付反诉原告，反诉原告已开张营业，说明工程是合格的。反诉原告认为新风系统不能正常运行，应提交足够的有科学依据的并经过合法鉴定的鉴定报告作证据，否则反诉原告的诉请不能成立。本院经审理查明，2017年11月18日，被告叁壹叁羊庄店经营者杨萍（甲方）与原告宜然装潢公司（乙方）签订建筑装饰工程施工合同一份，约定乙方承接位于句容市巨龙新天地1幢叁壹叁羊庄店（三层）的空调、新风系统及室内外装修工程，面积共约750平方左右，承包方式为包工包料（地砖（地砖、灯具及开关面板除外），合同价款为666000元，外加空调、新风系统23万元，合计896000元，合同生效后，甲方分6次，按如下约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清，具体为：2017年11月20日，付装修费用10万及空调、新风系统18万元，共28万元；2017年12月11日，付装修费用6万元；2017年12月20日，付装修费用10万元；2018年1月1日，付装修费用15.6万元；2018年1月10日，付装修费用11万元；2018年5月15日，付装修费用15万元、空调新风系统5万元，共20万付清。合同中还约定，由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程总价0.15%违约金；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用；未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责；乙方承诺属于工程施工质量问题，免费维修2年。合同还对其他事项进行了约定，但未对中央空调及新风系统的品牌、型号、数量、明细价款及质量要求进行约定。合同签订后，原告按约进场装修，于2018年1月15日将案涉工程交付给被告，被告于2018年1月18日经营至今。交付后，原告应被告要求多次对新风系统进行维修。被告经营者杨萍庭审中称，现新风系统能运行，但效果不好，特别是包厢，基本无效果。原告未取得建筑装饰装修资质。在案件审理中，本院根据叁壹叁羊庄店的申请，对新风系统是否合格（达至基本的使用效能）进行鉴定，因本院鉴定电子信息平台无该类鉴定机构，移送鉴定未果。本院认为，原告未取得建筑装饰装修资质，承接被告经营用房屋的装修工程，违法了法律法规强制性规定，合同无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原告因合同而提供的劳务及材料已添附进所装修房屋的价值中，无法返还，案涉工程已经由被告叁壹叁羊庄店接受并经营使用至今，现被告辩称新风系统存在质量问题、工程至今未竣工的意见，本院不予采纳，故被告仍应给付价款，数额参照原、被告双方签订的合同价款支付。被告辩称新风系统无效果，并反诉要求调换新风系统，本院认为，首先，新风系统并非成品，其需进行实地勘察测量后、对设备的数量及管道、风口的走向、位置进行专业设计，价款的高低、设计是否合理以及设备的功率、管道的设计等均对使用效果影响巨大，而这些因素并非全由原告主导，本案中，原、被告双方对新风系统的类型、设备品牌、型号、数量及预期标准均未有明确约定，被告经营者在庭审中自认新风系统能运行，效果不好，仅系主观判断，其并未提供专业鉴定机构的鉴定意见证明新风系统不能达到基本的使用功能以及影响使用效果的原因由原告引起，由叁壹叁羊庄店对其主张承担举证不能的责任，故对反诉原告要求反诉被告调换新风系统的诉请，本院不予支持，对原告诉请要求被告给付价款20万元，本院予以支持。反诉原告诉请迟延竣工无事实依据，且合同无效，不存在违约问题，故对反诉原告诉请的迟延竣工违约金及原告诉请的迟延付款违约金，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告句容经济开发区叁壹叁羊庄餐饮加盟店于本判决生效之日起十日内给付原告扬州宜然装饰装潢有限公司20万元；二、驳回原告扬州宜然装饰装潢有限公司其它的诉讼请求；三、驳回反诉原告句容经济开发区叁壹叁羊庄餐饮加盟店全部的诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4726元，反诉案件受理费4750元，共计9476元，由原告（反诉被告）负担330元，被告（反诉原告）负担9146元（此款扬州宜然装饰装潢有限公司已预交4726元，句容经济开发区叁壹叁羊庄餐饮加盟店已预交4750元，叁壹叁羊庄店于本判决生效之日起十日内给付宜然装潢公司4396元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  周小琳人民陪审员  戴 琴人民陪审员  章继霜二〇一八年十二月十五日书 记 员  刘 莉