彭州市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0182民初3312号 原告：文伯强，男，1966年2月17日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：周兰，四川英贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张弘，四川英贤律师事务所律师。 被告：四川省彭州市明达房地产开发公司，统一社会信用代码：915101822025401602，住所地：四川省成都市彭州市东大街**。 法定代表人：庄镇，职务：董事长。 第三人：成都美迪森药业有限公司，统一社会信用代码：9151011420253756XX，住，住所地：四川省成都市新都区龙桥镇渭水社区一社**********/div> 法定代表人：黄海，职务：董事长。 委托诉讼代理人：陈冬梅，女，1984年8月18日出生，汉族，住四川省简阳市，公司员工。 委托诉讼代理人：王胜，男，1990年10月2日出生，汉族，住四川省中江县，公司员工。 原告文伯强与被告四川省彭州市明达房地产开发公司（以下简称：明达公司）合同纠纷一案，本院于2018年07月18日受理后，依法组成合议庭进行审理。审理中，本院依原告文伯强的申请，依法追加成都美迪森药业有限公司（以下简称：美迪森公司）为本案第三人参加诉讼，并分别于2018年11月22日、12月7日公开开庭进行了审理。原告文伯强的委托诉讼代理人周兰，第三人美迪森公司的法定代表人黄海、委托诉讼代理人陈冬梅、王胜到庭参加了诉讼。被告明达公司经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、案件查询密码通知单、诉讼风险告知书及开庭传票，公告期满后，被告明达公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告文伯强向本院提出诉讼请求：请求判令被告向原告支付结算收益款2250000元，并以2250000元为基数，按照月利率2%,支付自2015年7月23日起至收益款付清之日止的资金占用利息。事实和理由：原、被告于2015年7月15日签订《结算协议》，就双方共同享有的位于彭州市综合楼（2002）字第35-1922号库房用地2233.33平方米的开发权益进行分割，双方确认该宗待开发土地的价值为6250000元，原告享有的权益价值为2250000元，被告享有的权益价值为4000000元。协议并约定了被告在本协议签订后七日内向原告支付收益款2250000元，若被告未按期付款，则按月利率2%，向原告支付资金占用利息。协议签订后，被告未向原告按期履行支付义务。 被告明达公司未进行答辩。 第三人美迪森公司陈述称，第三人通过到房屋管理部门了解到第三人以前的法定代表人确实与被告签订过房地产联合开发协议，当时第三人是以土地投资入股，土地一共是2000多平方米，只变更登记了1600多平方米到被告名下。但被告根本未履行合同，工程至今未施工。 原告为证据其陈述的事实，支持其诉讼请求,向本院提供如下证据： 1、有原告庭审中举出原、被告、第三人的身份信息及企业信息，证明原、被告主体适格； 2、《房地产联合开发协议》复印件、《协议书》、国土资源局土地登记档案查询结果单，证明原告受让第三人在《房地产联合开发协议》中确定的土地权益，第三人已按该协议约定将案涉土地登记在被告公司名下的事实； 3、《结算协议》、欠条，证明原、被告于2015年7月确认原告在联合开发项下的权益为2250000元，被告协议签订后7日内支付上述款项给原告，逾期未付按月息2%支付利息及2017年5月被告出具欠条再次确认尚未支付上述款项的事实； 4、（2018）川0182民初3312号民事裁定书、保全费票据，证明原告为主张债权产生保全费5000元的事实。 经庭审举证、质证，第三人对原告提供的证据1、证据2无异议；对证据3、证据4，提出不清楚的异议。 被告未向本院提供证据。 第三人未向本院提供证据。 经本院审查，本院认为，对原告提供的证据1、证据2，因第三人无异议，且符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信；对原告提供的证据3、证据4，能与原告提供的证据1、证据2，相互印证，形成锁链，证明了本案事实，且符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信 通过本院确认的上列有效证据，本院查明如下案件事实： 2007年1月13日，被告与第三人达成《房地产联合开发协议》，约定了双方共同开发位于彭州市综合楼的（2002）字第35-19225号库房用地2233.33平方米。2013年11月26日，原、被告及第三人签订《协议书》，协议约定：《房地产联合开发协议》签订后，第三人（乙方）出资的土地已变更登记为被告（甲方）所有，因规划等原因未进行土地开发。2013年3月16日，因乙方公司股权变更，股东及法定代表人更换，甲、乙双方又签订了《原合同乙方法定代表人变更及相关事项协议》，但房产开发仍未启动。2013年8月9日，甲方法定代表人庄镇与乙方法定代表人张昌全就前述房产开发事宜进行协商，并再次达成协议。现乙方因自身原因经营的资金困难，决定将其拥有的上述三分协议中的权益转让给丙方，经三方协商，达成如下协议;乙方将与甲方签订的三份协议（2007年元月13日签订的《房地产联合开发协议》；2013年8月9日签订的《原合同乙方法定代表人变更及相关事项协议》;8月9日签订的协议。）中拥有的权益转让给丙方；乙方与丙方的转让价款及支付方式，由乙、丙两方另行协商处理，与甲方无关；如被政府拆迁或第三人收购，其所得收益扣减甲方的前期垫资1780000元后的余额，由甲、乙两方各占50%的比例进行分配等内容。2015年7月15日原告（乙方）与被告（甲方）签订《结算协议》，协议约定：甲方确认乙方在该土地开发一事中享有的权益系继受成都美迪森药业有限公司与甲方签订的《房地产联合开发协议》而来；《房地产联合开发协议》合同下项目彭州市号综合楼（2002）字第35-1922号库房用地2233.33平方米”所涉土地登记于甲方名下；现甲、乙双方共同对该宗土地进行清理、核价，双方确认该宗待开发土地价值人民币6250000元，其中：甲方所享有的价值4000000元（该价值包含甲方本协议签订之日前在该项目中的所有投入和预期收益）；乙方所占的权益价值为2250000元；由于宗地仍登记在甲方名下，本协议签订后，甲方获得整宗土地的全部权益，乙方获得2250000元人民币收益；乙方获得的2250000元结算收益，由甲方在本协议签订后7日内支付给乙方，甲方须按上述约定的期限付款，逾期支付的，甲方须按照月息2%向乙方支付资金占用利息；甲乙双方承诺：此次清算事宜，所有项目价值、双方投入、预期收益等已核算完毕，本次核算的项目价值6250000元及甲乙双方各自享有的额权益价值是甲乙双方在客观公正的基础上结合项目已投入的资金项目预期收益、土地使用权价值等多方因素所得。甲乙双方均不得再就清算确认的项目价值提出任何异议等内容。2017年5月，被告向原告出具欠条，再次确认尚欠原告收益款2250000元。但被告至今未向原告支付收益款2250000元。 另查明，第三人已将该宗土地其中面积1653.07平方米的土地的土地作用者变更为被告，土地证号为：彭国用（2007）第15**。 本院认为，原告向被告主张权利是依据原告与第三人达成的《结算协议》确定的被告应承担向原告履行支付土地收益款2250000元的支付义务，故对该协议的效力问题，本院作如下认定：1、根据本案证据显示：被告与第三人签订《房地产联合开发协议》，约定双方共同开发位彭州市号综合楼的（2002）字第35-19225号库房用地2233.33平方米；原告与被告及第三人签订《协议书》，约定第三人将包括《房地产联合开发协议》在内的权益转让与原告；第三人已将该宗土地其中面积1653.07平方米的土地的土地作用者由第三人变更为被告；因该宗土地未开发，原告与第三人达成《结算协议》，约定原告享有该宗土地的权益价值2250000元，该宗土地仍登记在被告名下，由被告向原告支付2250000元的事实存在。故原告与被告签订的《结算协议》是以上列查明的相关事实为依据所形成。2、从《结算协议》约定的内容来看，真实地反映了原、被告对无法开发的土地进行处分的行为，其协议内容真实，该协议是当事人的真实意思表示，也未违反法律规定。3、原告取得《结算协议》约定的权利，目前就本案证据未显示出有损害其他第三人合法利益的情形，及原告陈述的其享有土地权益是因其原系第三人股东，退股后在第三人处享有合法债权的事实，有其合理性，虽无证据反应，但也有其合理理由。故本院认为，本案证据能相互印证，形成锁链，原告与被告签订的《结算协议》属合法有效协议，应受法律保护，当事人均应按照诚实信用原则全面履行义务。被告未按照《结算协议》约定向原告履行支付收益款2250000元的义务，应承担相应的法律责任。故本院对原告主张被告向原告支付收益款2250000元的诉讼请求予以支持。对原告主张的以2250000元为基数，按照月利率2%,支付自2015年7月23日起至收益款付清之日止的资金占用利息的诉讼请求，因《结算协议》约定了被告在本协议签订后7日内支付给原告2250000元，逾期支付的，被告须按照月利率2%支付资金占用利息的违约责任，被告未按照合同约定向原告支付收益款，属合同约定的违约情形，被告应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，原告主张的损失为资金利息损失，且合同约定未超过法律规定的标准，故本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩的权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第二款、第一百四十四条的规定，判决如下： 被告四川省彭州市明达房地产开发公司于本判决生效之日起十日内向原告文伯强支付收益款2250000元，并以收益款2250000元为基数，按照月利率2%，支付自2015年7月23日起至收益款付清之日止的资金占用利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24800元，诉讼保全费5000元，共计29800元，由被告四川省彭州市明达房地产开发公司负担（此款原告已垫交的，待被告支付收益款时一并给付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  刘海萍 人民陪审员  禹小波 人民陪审员  徐 莉 二〇一八年十二月二十五日 书 记 员  林 杨 彭州市人民法院 履行义务告知书 依照法律规定，发生法律效力的判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人有自动履行的义务。当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。进入执行程序后，被执行人若未按执行通知履行法律文书确定的义务，将面临如下法律后果： 1.被限制出境。 2.被限制高消费。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； （2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； （3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； （4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； （5）购买非经营必需车辆； （6）旅游、度假； （7）子女就读高收费私立学校； （8）支付高额保费购买保险理财产品； （9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述消费行为。 3.被纳入失信被执行人名单。被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，将被纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。具体惩戒措施有： （1）公之于众。失信被执行人信息被列入最高人民法院失信被执行人名单库，以及通过当地报纸、广播、电视、网络、新闻发布会、法院公告栏或其他方式向社会予以公布。 （2）限制日常经营。政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等将对失信被执行人在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面予以限制。 （3）征信系统记录。在征信系统中对失信被执行人予以记录，限制贷款、办理个人信用卡等。 （4）任职资格限制。失信被执行人不得担任国企高管、事业单位法定代表人、金融机构高管、社会组织负责人、党代表、人大代表和政协委员，不得招录（聘）为公务人员、入党、入伍；失信被执行为人为公职人员的，失信情况作为其评先、评优、晋职晋级的重要参考。 （5）荣誉或授信限制。 （6）特殊市场交易限制。失信被执行人不得从事不动产交易、国有资产交易；不得使用国有林地、草原及利用其他国有自然资源。 4.被强制执行并承担相关费用。 5.支付执行费。 6.被罚款、拘留或追究刑事责任。被执行人或其他人拒不履行生效法律文书的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。行为人系单位的，由其主要负责人或者直接责任人员承担上述责任。 为避免承担上述法律后果，当事人应当自觉履行生效法律文书确定的义务或与对方当事人协商处理。