甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初438号原告:兰州农村商业银行股份有限公司西关支行，住所地:兰州市城关区中山路54号。法定代表人:李心闻，系该支行行长。委托诉讼代理人：孔江、张龙，甘肃中寰律师事务所律师。被告:甘肃顺源商贸有限公司，住所地:兰州市城关区天水路3111号第2幢1单元1501室。法定代表人:冯郁，系该公司总经理。被告:甘肃恒远房地产开发有限公司，住所地:甘肃省白银市靖远出北城区莲湖路3号恒丰花园A区1号楼。法定代表人:杨吉胜，系该公司总经理。被告:北京博克睿思投资控股有限公司，住所地:北京市顺义区南法信镇信中街12号院2号楼11层1107。法定代表人:**武，系该公司执行董事。被告:**武，男，汉族，1968年8月8日出生，住西宁市城西区。被告:杨吉胜，男，汉族，1966年1月26日出生，住兰州市城关区。被告:冯郁，女，汉族，1983年7月4日出生，住兰州市七里河区。被告:杨思平，女，汉族，1972年1月6日出生，住青海省西宁市城西区。上述被告共同委托诉讼代理人：于志涛、梁斌，甘肃熙和律师事务所律师。原告兰州农村商业银行股份有限公司西关支行（以下简称农商西关支行）与被告甘肃顺源商贸有限公司（以下简称顺源公司）、甘肃恒远房地产开发有限公司（以下简称恒远公司）、北京博克睿思投资控股有限公司（以下简称博克睿思公司）、**武、杨吉胜、冯郁、杨思平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月24日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商西关支行的委托诉讼代理人张龙、孔江，被告杨吉胜、被告顺源公司、恒远公司、博克睿思公司、**武、杨思平、冯郁、杨吉胜的共同委托诉讼代理人梁斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商西关支行向本院诉讼请求：1.判令被告顺源公司、博克睿思公司、**武、杨吉胜、冯郁、杨思平、恒远公司向原告偿还借款本金1300万元、截止2019年4月20日的利息、罚息5342122.5元以上共计18342122.5元，并自2019年4月21日起按逾期还款利率标准计算利息、罚息至本息全部清偿之日止;2.请求判令被告顺源公司、博克睿思公司、恒远公司、**武、杨古胜、冯郁、杨思平向原告支付律师费183000元；3.判令被告恒远公司以向原告抵押的位于靖远县莲湖路3号21幢商铺2层1室（靖房权证靖远县字第××号）、21幢商铺2层2室（靖房权证靖远县字第××号）、21幢商铺2层3室（靖房权证站远县字第××号）、21幢商铺2层4室（靖房权证靖远县字第××号）、21幢商铺2层5室（站房权证靖远县字第××号）、21幢商铺2层6室（靖房权证靖远县字第××号）、21幢商铺2公8室（靖房权证靖远县字第××号）、21幢商铺2层9室（靖房权证站远头字第××号）、4幢商铺1层1室（靖房权证初始字第××号）、17幢商铺1层5室（靖房权证靖远县字第××号）、17幢商铺1层6室（靖房权证靖远县字第××号）、19幢商铺1层9室（靖房权让靖远县字第××号）12套商业用房对被告顺源公司以上债务承担抵押担保责任，原告对该抵押房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;4、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2015年11月24日，兰州市七里河区农村信用合作联社安定门分社（以下简称安定门分社）与被告顺源公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定安定门分社向被告顺源公司出借短期贷款1300万元，用途为购进家具（借新还旧），利息为年利率11.22%，借期12个月即2015年11月24日起至2016年11月23日止，同时约定了罚息;被告顺源公司末按期支付利息的，安定门分社有权从未按期支付之日计收复利;若被告顺源公司违约致使安定门分社通过诉讼方式实现债权的，安定门分社支出的诉讼费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告顺源公司承担。同日，安定门分社与被告恒远公司签订《抵押担保合同》一份，约定恒远公司以其所有的位于甘肃省靖远县建筑面积1871.28㎡的12套房产，为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告博克睿思公司、**武、杨吉胜、冯郁、杨思平出具承诺书，对涉案借款承担共同还款责任。上述合同生效后，原告即将1300万元汇入被告顺源公司的银行账户，但被告顺源公司却未能按合同约定支付借款本息。另兰州市七里河区农村信用合作联社安定门分社因金融机构内部改制，己经依法变更为兰州农村商业银行股份有限公司安定门支行，该支行各项业务并入原告，终止营业。原告认为，安定门支行与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》合法有效，被告应依约履行合同还款义务，故原告为维护合法之权益，特依法向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。被告顺源公司辩称，借款借据、贷款发放通知单上其法定代表人冯郁签字属实，借款没有实际发放，贷款偿还情况不清楚，不应承担还款责任。被告恒远公司辩称，**武系当时恒远公司的法定代表人，抵押合同中**武签字属实，双方办理抵押登记属实，但抵押合同中恒远公司的印章并非其公司印章。因股东承诺书中恒远公司承诺对本案债务承担保证担保，并非共同还款的意思表示，且保证期间经过，故恒远公司不应承担还款责任。被告博克睿思公司、**武、杨吉胜、冯郁、杨思平共同辩称，股东承诺书、企业实际控制人承诺书、承诺书签字属实，但是按照承诺书内容，上述被告承担的是保证责任，保证期间经过，不应承担责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月1日，被告博克睿思公司向安定门分社出具《股东承诺书》一份载明，该公司为恒远公司的股东，因顺源公司向安定门分社借款1300万元用于借新还旧，其愿将单位名下财产作为还款担保，若顺源公司无力偿还贷款，其愿将单位名下财产偿还贷款本息及相关费用，直至还清为止，并承担一切经济、法律责任。同日，**武出具《企业实际控股人承诺书》，载明因顺源公司借款1300万元，若顺源公司无力偿还贷款，其愿将个人财产偿还贷款本息及相关费用，直到还清为止。同日，杨吉胜、冯郁、**武、杨思平分别向安定门分社出具《股东承诺书》载明，因顺源公司向安定门分社借款1300万元用于借新还旧，其愿意以本人个人所有财产作为还款担保，若顺源公司无力偿还贷款，其愿将个人财产偿还贷款本息及相关费用，直到还清为止。2015年11月24日，兰州市七里河区农村信用合作联社安定门分社（以下简称安定门分社）与被告顺源公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定安定门分社向被告顺源公司出借短期贷款1300万元，用途为购进家具（借新还旧），年利率为11.22%，借期12个月即2015年11月24日起至2016年11月23日止；同时约定未按期偿还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息;若被告顺源公司违约致使安定门分社通过诉讼方式实现债权的，安定门分社支出的律师费、诉讼费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告顺源公司承担。同日，安定门分社与被告恒远公司签订《抵押担保合同》一份，约定恒远公司以其所有的位于甘肃省靖远县建筑面积1871.28㎡的12套房产，为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据贷款发放通知单载明，2015年11月28日，安定门分社向被告顺源公司账户发放贷款1300万元，贷款利率为年利率为11.22%，逾期利率为年利率16.83%。顺源公司、恒远公司在该通知单盖章，冯郁、**武在该通知单签字确认。庭审中，原告主张，2016年11月23日之前利息已经还清，2016年11月24日之后利息，以借款本金1300万为基数，按照合同约定的逾期利率为年利率16.83%计算，截止起诉之日2019年4月20日利息为5342122.5元。被告顺源公司主张其未收到贷款，也未偿还过利息。另查明，兰州市七里河区农村信用合作联社安定门分社因金融机构内部改制，兰州市七里河区农村信用合作联社安定门的业务于2017年11月28日并入兰州农村商业银行股份有限公司西关支行。以上事实，有《企业实际控股人承诺书》、《股东承诺书》、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、房地产抵押物清单、他项权证、房产证复印件、贷款发放通知单、借款借据以及当事人法庭陈述予以证实，本院予以确认。本案争议焦点为：1.农商行西关支行主张本金、利息数额如何确定；2.本案的保证人是否承担保证责任。本院认为，原告农商西关支行分别与被告顺源公司、恒远公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、被告**武向原告出具的《企业实际控股人承诺书》、《股东承诺书》、被告杨吉胜、冯郁、杨思平、博克睿思公司、恒远公司向原告出具的《股东承诺书》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应确认合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同义务。原告农商西关支行依约履行放贷义务，被告顺源公司未按约定还本付息，对引起诉争应承担违约过错责任，被告顺源公司应向原告偿还拖欠的借款本金1300万元及其利息等相应损失。原告主张按逾期利息按照年利率16.83%计算符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以确认。被告顺源公司主张，其未实际收到借款，其不承担还款责任。根据贷款发放通知单载明，2015年11月28日，安定门分社向被告顺源公司账户发放贷款1300万元，且顺源公司、恒远公司在该通知单盖章，其公司法定代表人冯郁、**武在该通知单签字确认，且在借款合同及股东承诺书中均载明，上述1300万元借款用于借新还旧。本院认为，上述证据足以证明原告足额发放了上述贷款，且顺源公司及其他各被告均明知借款用于借新还旧，被告顺源公司以其未实际收到借款为由不承担还款责任的抗辩理由与本院查明事实不符，本院不予采信。关于被告**武、杨吉胜、冯郁、杨思平、博克睿思公司、恒远公司应否承担共同还款责任的问题。被告博克睿思公司、恒远公司、杨吉胜、冯郁、**武、杨思平分别向安定门分社出具《股东承诺书》均载明，因顺源公司向安定门分社借款1300万元用于借新还旧，其愿意以本人个人（或本单位）所有财产作为还款担保，若顺源公司无力偿还贷款，其愿将个人（或本单位）财产偿还贷款本息及相关费用，直到还清为止。根据上述表述的内容，各保证人系为案涉借款提供保证担保的意思表示，并非共同的借款的意思表示，故原告主张上述保证人承担共同还款责任与上述约定不符，本院不予支持，根据《最高人民法院关于适用问题的解释》第三十二条第二款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。本案借款履行期届满之日为2016年11月23日，被告本案原告起诉主张权利之日为2019年6月24日，该日期已经超过上述法律规定2年的保证期限，故本院认为，原告主张被告**武、杨吉胜、冯郁、杨思平、博克睿思公司、恒远公司承担连带还款责任超过保证期间，上述保证人承担还款责任的法律依据不足，本院不予支持。原告主张对恒远公司抵押的位于房产享有抵押权。本院认为，安定门分社与恒远公司签订《抵押担保合同》，约定以恒远公司所有的位于甘肃省靖远县建筑面积1871.28㎡的12套房产为本案债务承担抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。原告主张对上述12套房产享有优先受偿权的主张成立，本院予以支持。原告农商西关支行虽向各被告提出了律师费的诉讼主张，但原告未向本院提交相应证据予以佐证，故对原告农商西关支行律师费的主张本院不予支持。综上所述依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第第十八条、第二十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用问题的解释》第三十二条第二款规定，判决如下：一、被告甘肃顺源商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司西关支行偿还借款本金1300万元、截止2019年4月20日的利息、罚息5342122.5元，并承担自2019年4月21日至本金清偿完毕之日止的罚息（以尚欠借款本金为基数、按年利率11.22％上浮50%，即年利率16.83%计算)；二、如被告甘肃顺源商贸有限公司未能履行本判决确定的第一项债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司西关支行依法对被告甘肃恒远房地产开发有限公司所有的位于甘肃省靖远县（房权证号：靖房权证靖远县字第××号），21幢商铺2层2室（房权证号：靖房权证靖远县字第××号），21幢商铺2层3室（房权证号：靖房权证靖远县字第××号），21幢商铺2层4室（房权证号：靖房权证靖远县字第××号），21幢商铺2层5室（房权证号：靖房权证靖远县字第××号），21幢商铺2层6室（房权证号：靖房权证靖远县字第××号），21幢商铺2层8室（房权证号：靖房权证靖远县字第××号），21幢商铺2层9室（房权证号：靖房权证靖远县字第××号），4幢商铺1层1室（房权证号：靖房权证初始字第××号），17幢商铺1层5室（房权证号：靖房权证靖远县字第××号），17幢商铺1层6室（房权证号：靖房权证靖远县字第××号），19幢商铺1层9室（房权证号：靖房权证靖远县字第××号）等12套商业用房享有抵押权，有权对以上抵押财产拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿；三、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司西关支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132953元、保全费5000元，共计137953元由被告甘肃顺源商贸有限公司、甘肃恒远房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  李彩虹审 判 员  王晓花人民陪审员  魏雪琴二〇一八年十二月二十日法官助理赵艺阳书记员李蕙君