广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0404民初2212号原告：珠海金湾金金隆小额贷款有限公司，住所地：广东省珠海市金湾区虹阳路67号（青湾六栋）201室。法定代表人：张嘉杰，总经理。委托诉讼代理人：吴曦悦，广东华杨律师事务所律师。被告：杨伟耿，男，1989年8月18日出生，汉族，住广东省陆丰市。被告：梁晴，女，1990年4月4日出生，汉族，住广东省珠海市。被告：梁英贤，男，1962年8月20日出生，汉族，住广东省珠海市。被告：珠海市香洲阿里山茶庄，经营场所：广东省珠海市前山所前山市场东侧附楼1楼2层8号。经营者：杨侵。原告珠海金湾金金隆小额贷款有限公司（以下简称金金隆公司）与被告杨伟耿、梁晴、梁英贤、珠海市香洲阿里山茶庄（以下简称阿里山茶庄）民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月7日立案后，依法适用简易程序进行审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年12月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴曦悦到庭参加诉讼，四被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案已审理终结。原告金金隆公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨伟耿、梁晴共同向原告偿还借款本金600,000元；2.判令被告杨伟耿、梁晴共同向原告支付借款利息及违约金（利息及违约金计算方式：合计按每月2%，自2017年7月3日计至本金清偿之日；暂计至2018年8月2日为79,800元，计算方式为：60万元×2%/月×13月-76,200元）；3.判令被告梁英贤、被告阿里山茶庄对上述款项承担连带清偿责任；4.判令原告对被告梁晴抵押的不动产（位于XXX房）在抵押范围内有优先受偿权。事实和理由：2017年1月3日，原告与被告杨伟耿、梁晴签订《借款合同》（编号为:隆借贷字2016年第237-1223号），约定:被告杨伟耿、梁晴向原告借款70万元，借期6个月，每月利率1.45%，利息每两个月支付一次，被告应当在第四个月开始每月偿还10万元，直至借期结束归还全部剩余本金及利息。被告梁英贤、阿里山茶庄与原告分别就上述借款签订《保证合同》，同意对上述借款及相关费用承担连带保证责任。被告梁晴提供名下位于XXX房（粤2016第XXX号）为上述借款进行抵押担保，办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按照合同约定履行了出借义务，而被告仅在2017年5月偿还10万元本金后，一直未能按约定依约偿还本金。借款期限届满后仅支付了部分利息和违约金计76,200元。被告的上述行为已然损害了原告的权益，构成严重违约，应当按照合同约定支付利息及违约金。原告遂诉至法院，请求判如所请。原告向本院提交了如下证据：1.借款合同；2.借款借据、转账凭证；3.保证合同2份；4.抵押合同；5.不动产登记证明；6.签字照片。被告杨伟耿、梁晴、梁英贤、阿里山茶庄未作答辩，也未向本院提交证据。本院经审理查明，2017年1月3日，原告金金隆公司与被告杨伟耿、梁晴签订《借款合同》（合同编号：隆借贷字2016年第237-1223号），约定杨伟耿、梁晴向金金隆公司借款。该合同主要内容为：1.借款金额70万元，借款期限自2017年1月3日至2017年7月2日，每两个月支付一次利息，第四个月开始每月还款10万元，直至还清；2.借款利率：月利率1.45%，借款期限内不变；3.杨伟耿、梁晴未按约定期限归还借款，金金隆公司除有权计收利息及资金安排费外，还有权对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天应计收的违约金为借款总金额的千分之二；杨伟耿、梁晴未按时支付利息的，金金隆公司对杨伟耿、梁晴未按时支付的利息从欠息日起按每日千分之二计收违约金。同日，被告杨伟耿、梁晴还向原告出具了《借款借据》，《借款借据》载明借款人杨伟耿、梁晴借款70万元，贷款期限为2017年1月3日至2017年7月2日。《借款合同》签订当日即2017年1月3日，原告通过银行转账向被告杨伟耿的银行账户支付借款70万元。2017年1月3日，被告梁英贤、阿里山茶庄分别与原告签订了《保证合同》，约定:1.为确保金金隆公司与杨伟耿、梁晴于2017年1月3日签订的《借款合同》的履行，梁英贤/阿里山茶庄愿意向金金隆公司提供不可撤销的连带责任保证；2.保证担保期限为自借款发放之日起至全部借款到期后两年止；3.保证担保范围为主债权、利息、违约金，赔偿金以及实现债权和担保权利的费用；4.若被担保的债权还存在物的担保的，无论该担保物是否为债务人本人所提供，梁英贤/阿里山茶庄的保证责任和担保范围均不受影响和变化，金金隆公司有权选择合适自己的债权实现方式（包括放弃担保物权），梁英贤/阿里山茶庄承诺仍提供连带责任保证并就全部债务承担保证责任。同日，被告梁晴还与原告签订了一份《抵押合同》，约定：1.为确保金金隆公司与杨伟耿、梁晴于2017年1月3日签订的《借款合同》的履行，梁晴愿意以其名下位于XXX房[不动产权证书号：XXX号]作抵押；2.抵押担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用；3.债务人未能清偿到期债务，金金隆公司有权处分抵押财产并实现抵押权。《抵押合同》所涉房产即位于XXX房[不动产权证书号：XXX号]，系被告梁晴向中国建设银行股份有限公司珠海市分行贷款购买，已向中国建设银行股份有限公司珠海市分行设立抵押，抵押登记的债权数额为247万元。《抵押合同》签订后，原告与被告梁晴于珠海市不动产登记中心办理了抵押登记，并取得《不动产登记证明》[粤（2017）珠海市不动产证明第0003697号]。该《不动产登记证明》附记内容为“属剩余价值再抵押”。关于还款情况，原告称，2017年5月被告杨伟耿还了10万元本金，自2017年6月就按本金60万元计算利息，借款期限内的利息系按月利率1.45%支付且均已付清；逾期后，原告按违约金每月2%计收，自2017年7月3日至2018年5月，被告杨伟耿和梁晴陆续支付了76,200元。以上事实有原告提交的证据、开庭笔录及原告陈述等在案佐证，四被告经本院合法传唤不到庭对证据提出异议，本院采认。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告杨伟耿、梁晴向原告借款，有双方签订的《借款合同》，被告杨伟耿、梁晴出具的《借据》及银行转账凭证予以证实，原告与被告杨伟耿、梁晴之间的借贷关系成立，本院予以认定。原告通过银行转账向被告杨伟耿支付借款70万元，本院认定借款本金为70万元。原告自认被告杨伟耿偿还本金10万元，借款期限内的利息均已付清以及2017年7月3日至2018年5月期间，被告杨伟耿、梁晴按月2%向原告支付了违约金76,200元，本院予以确认。《借款合同》约定借款期限自2017年1月3日至2017年7月2日，至本案起诉之日即2018年8月7日，借款期间已经届满，尚无证据证明被告杨伟耿、梁晴已向原告支付剩余本金，故原告主张被告杨伟耿、梁晴偿还借款本金60万元，有合同和事实依据，本院予以支持。《借款合同》约定，如被告杨伟耿、梁晴未按约定期限归还借款，原告除有权计收利息外，还有权按借款总金额每日千分之二，自逾期之日计收违约金。《借款合同》约定的违约金计收标准每日千分之二，相当于年利率73%，已超过年利率24%。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，现原告主张按本金60万元，合计月利率2%（年利率24%）计算利息和违约金，不违反法律规定，本院予以支持。按上述计算方式，自2017年7月3日至2018年8月2日期间，被告杨伟耿、梁晴应支付的利息及违约金为156,000元（600,000元×2%/月×13月），扣除被告杨伟耿、梁晴已支付的违约金76,200元，该期间还应支付的利息及违约金为79,800元。自2018年8月3日起，应按上述计算方式继续计算利息及违约金。关于优先受偿权。被告梁晴以其所有的位于XXX房[不动产权证书号：XXX号]作为借款抵押担保，并在不动产登记部门办理抵押登记，原告享有该房产的抵押权。根据《抵押合同》的约定，抵押担保范围包括主债权、利息、违约金等。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”现被告杨伟耿、梁晴逾期未偿还借款，原告有权就被告梁晴所有的抵押房产享有优先受偿权。关于被告梁英贤、阿里山茶庄的责任。被告梁英贤、阿里山茶庄分别与原告签订《保证合同》，约定梁英贤、阿里山茶庄为原告与被告杨伟耿、梁晴的《借款合同》提供连带责任保证担保。依据《保证合同》的约定，保证范围为主债权、利息、违约金等，保证期间为自借款发放之日起至全部借款到期后两年止。至本案起诉之日即2018年8月7日，保证期间尚未届满。故被告梁英贤、阿里山茶庄应对被告杨伟耿、梁晴的上述债务承担连带保证责任。本案中，原告对被告杨伟耿、梁晴的债权既有借款人被告梁晴提供抵押担保，也有被告梁英贤、阿里山茶庄提供保证担保，且《保证合同》约定了“若被担保的债权还存在物的担保的，无论该担保物是否为债务人本人所提供，梁英贤/阿里山茶庄的保证责任和担保范围均不受影响和变化，金金隆公司有权选择合适自己的债权实现方式（包括放弃担保物权），梁英贤/阿里山茶庄承诺仍提供连带责任保证并就全部债务承担保证责任”。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告有权依据合同约定选择被告梁英贤、阿里山茶庄对案涉债权承担保证责任。故原告主张被告梁英贤、阿里山茶庄对被告杨伟耿、梁晴的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告杨伟耿、梁晴于本判决生效之日起十五日内向原告珠海金湾金金隆小额贷款有限公司偿还借款本金600,000元；二、被告杨伟耿、梁晴于本判决生效之日起十五日内向原告珠海金湾金金隆小额贷款有限公司支付利息及违约金（利息及违约金计算方式：截至2018年8月2日，应支付利息及违约金为79,800元；自2018年8月3日起，以借款本金600,000元为基数，按月利率2%计至借款本金付清之日）；三、被告梁英贤、珠海市香洲阿里山茶庄对上述第一、二判项中的债务承担连带清偿责任；四、原告珠海金金隆小额贷款有限公司有权就被告梁晴所有的抵押物即位于XXX房[不动产权证书号：粤(2016）珠海市不动产权第XXX号]，在抵押限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,698元，保全费3920元，合计14,618元，由被告杨伟耿、梁晴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  陈德玉人民陪审员  林千章人民陪审员  卢静瑜二〇一八年十二月二十七日法官助理房晓书记员余德明