江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0111民初7237号 原告：南京市浦口区墨雅花卉批发中心，住所地在南京市浦口区盘城街道双城路新华社区新华花卉市场。 经营者:曹海松，男，汉族，1982年8月10日出生，住南京市高新技术开发区。 被告：南京原子力体育发展有限公司，住所地在南京市江北新区沿江街道泰冯路59号天华硅谷1-D商业楼4层4-1室。 法定代表人:卢志兵。 委托诉讼代理人:仲保霞，女，汉族，1988年8月18日出生。住安徽省天长市，系公司员工。 原告南京市浦口区墨雅花卉批发中心（下称墨雅花卉中心）与被告南京原子力体育发展有限公司（下称原子力公司）买卖合同纠纷一案，本院于2018年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告墨雅花卉中心的法定代表人曹海松，被告原子力公司的法定代表人卢志兵及委托诉讼代理人仲保霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告墨雅花卉中心向本院提出诉讼请求：要求1、被告支付2018年8月16日至2018年9月20日花卉租赁服务费750元及违约金2000元整；2、被告归还清单价值3270元的租赁花卉。事实和理由：2018年5月16日被告从原告处购买植物租赁服务并签订植物租赁协议，服务期限为2018年5月16日至2019年5月15日，合同金额为8000元，支付方式为三个月支付一次一次2000元。被告第一季度2000元已经支付，第二季度款项经过多次催促始终不肯支付，并要求原告终止花卉保养、维护等租赁服务。 原告为支持其观点提交以下证据： 证据一、租赁协议一份，证明原告向被告出租案涉植物的事实； 证据二、希尔健身植物清单一份，证明原告向被告出租案涉植物品种、数量及价格； 证据三、照片一组，证明原告向被告出租案涉植物的事实； 证据四、聊天记录及付款凭证，证明原告与被告法定代表人沟通及付款的过程。 被告原子力公司辩称，对原告的诉讼请求不认可，原告诉称的花卉是被告自己购买，不是租赁原告的；原告陈述租赁了100盆花卉但实际上根本没有100盆，之前法定代表人更换了，现法定代表人于今年9月4日才接手原告公司。 对原告提供的证据，被告质证意见如下：对证据一真实性不能确认，该合同是被告原法定代表人与原告签订的，不是现工作人员经手；证据二清单中所列100盆绿植是被告公司开业时向原告购买的花卉；证据三照片中所显示的绿植与原告提供租赁合同中的植物无关；对证据4与被告无关，原告应起诉被告原法定代表人。 被告为证明其观点提供报销凭证证明原告诉称的花卉系被告于2018年4月25日支付2600元购买。 对被告提供的证据，原告发表质证意见，被告确实于4月25日购买了花卉，但具体金额记不清了，被告购买花卉后，于5月份打电话给原告法定代表人说有些花已经死了，要求原告将死去的花卉全部更新，之后花卉的保养由原告负责，同时约定花卉所有权归原告，要求原告降低租赁费，双方遂于5月份签订了租赁合同，被告支付了第一季度的租赁款。 本院认证意见，原告提供的证据一、证据四均系原始证据，被告虽有异议但未提供反证，本院对其真实性予以确认，上述证据证明原告与被告签订植物租赁协议，被告已支付第一季度租赁费，对于第二季度租赁费被告前法定代表人要求原告向现法定代表人催要；对于证据二、证据三，被告认可系其公司植物，但不认可系原告提供，本院认为证据二植物清单虽没有被告盖章但其所反映的内容与租赁协议中约定的“100盆花卉”见附表相印证与租赁协议共同构成了完整的协议内容，被告虽有异议但未提供反证，本院对该证据二及证据三的真实性及关联性予以确认。对于被告提供的支付凭证原告对被告曾向其支付过货款的事实无异议，对于金额不能确定，因其未提供反证，本院对被告提供的支付凭证的真实性及与本案关联性予以确认，被告提供的照片对其真实性本院予以确认，但不能证明被告观点。 本院经审理认定事实如下：2018年5月原、被告签订《植物租赁协议》约定被告委托原告承包被告室内花卉植物租摆业务，服务期限自2018年5月16日起至2019年5月16日止，租摆植物共100盆（见附表），结算方式为原告于2018年5月16日起按附表规定的位置和花卉为被告摆放好，以花卉摆放齐全起算租金，全年租金8000元，按季度预付，每季度2000元，如单方违约提前终止合同，需付对方违约金，违约金为三个月的植物租金。合同中对双方权利义务同时也作了约定。合同签订后，被告原法定代理人刘红星于2016年5月16日通过微信将2000元支付给原告。9月11日原告向刘红星催要第二季度租赁费时，刘表示其已离开公司，要求原告直接找公司人员催要租赁费用；后原告找被告现 法定代表人卢志兵催要二季度租赁费时，卢表示原告系与公司前法定代表人签订的合同，对该合同不认可。 另查明，被告原法定代表人系刘红星，2018年9月4日变更为卢志兵，希尔健身即被告公司。根据希尔健身植物清单显示，原告向被告提供植物名称、数量、价格如下：夏威夷5盆每盆100元、绿萝60盆每盆10元、芦荟12盆每盆20元、金边富贵竹12盆每盆20元、发财树一棵每棵200元、单杆绿萝3盆每盆150元、螺纹铁2棵每棵180元、龙须树2棵每棵130元，金边也门铁1棵每棵160元、圆梦树2棵每棵130元，以上共计100盆总价3270元。 以上事实有原、被告当庭陈述及经本院确认的证据证实。 本院认为，原、被告签订的《植物租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。根据合同约定，被告已向原告支付了第一季度租赁费用，表明原告已按租赁协议约定履行了义务。被告法定代表人虽变更，但根据法律规定，合同生效后，当事人不得因法定代表人的变更而不履行合同义务，故被告应按《植物租赁协议》的约定履行义务，支付原告第二季度租赁费。现被告以法定代表人变更为由拒绝履行案涉协议，致原告对花卉已近三个月不能进行保养，双方合同客观上无法继续履行，被告应按合同约定承担违约责任。故原告要求被告支付租赁费750元及违约金2000元的诉讼请求于法有据，本院应予支持；因双方合同客观上已终止履行，原告要求被告按清单载明的植物名称及数量返还植物，不能返还按照植物清单载明的价格进行赔偿的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。被告辩称其公司目前摆放的植物系其购买仅提供了报销凭证，因该凭证记载时间系在双方签订租赁协议之前，且协议中明确约定被告室内花卉植物租摆业务委托原告承包，被告仅据该报销凭证不能证明现公司植物归其所有的辩解意见，故本院对被告的辩解不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决如下： 一、被告南京原子力体育发展有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告租赁费750元及违约金2000元； 二、被告南京原子力体育发展有限公司于本判决生效之日起五日内按希尔健身植物清单载明的植物名称及数量将植物返还原告，不能返还按希尔健身植物清单载明的植物价格赔偿原告损失。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取25元，由被告南京原子力体育发展有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》和《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》，同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费50元。南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，帐号：43×××18。 审判员  孔慧萍 二〇一八年十二月二十日 书记员  倪永男