贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)黔0115民初3610号原告：贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区绿地联盛国际10、11号楼1单元1层36号。经营者：陈国民。委托诉讼代理人：高利斌，湖南正强律师事务所律师，执业证号：14301201610947700。被告：贵州铭星建设有限公司，住所地贵州省铜仁市万山区解放街。法定代表人：杨通双，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：伍勋，贵州锦江河律师事务所律师，执业证号：15222200910700549。委托诉讼代理人：杨光勇，男，1967年7月2日出生，土家族，住重庆市秀山县，系公司员工。被告：张绪前，男，1995年2月2日出生，侗族，住贵州省岑巩县。原告贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站（以下简称源丰租赁站）与被告贵州铭星建设有限公司（以下简称铭星公司）、张绪前建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年10月8日公开开庭审理了本案。原告源丰租赁站的委托诉讼代理人高利斌、被告铭星公司委托诉讼代理人伍勋、杨光勇到庭参加了诉讼，被告张绪前经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告源丰租赁站诉称，被告铭星公司因承建岑巩县3万吨粮仓项目，与原告源丰租赁站签订《建筑物资租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材。该合同详细约定了租赁器材种类、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的结算时间、租金支付期限、被告逾期支付租金的违约责任、合同解除的条件及管辖法院。合同签订后，原告认真履约，对于器材租金，原告多次催要，被告一直不予支付。原告为维护自己的合法权益，特请求：1、判令解除原、被告之间签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2017年12月31日欠付的租金及费用等共计212224.8元；3、判令被告向原告支付因逾期支付租金所产生的违约金63667元；4、判令被告向原告支付自2018年1月1日起按钢管1.667元/吨/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.03元/支/天、套管0.03元/支/天计算（每日合计为105.6元）未退还器材的租金，直至所有器材归还或者折价赔偿款付清之日止；5、判令被告向原告立即归还钢管34.55吨，即8983.7米，扣件7932套，顶托251根，套管26根，若不能如数归还，则按合同约定折价赔偿（钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/支、套管18元/支）；6、判令被告承担原告因聘请律师而支出的律师代理费20000元，以上金额合计为295891.8元；7、判令被告承担本案全部诉讼费用。被告铭星公司辩称，一、铭星公司虽然是岑巩县3万吨粮仓项目的施工总承包方，但铭星公司已将内外架搭设及拆除发包给了张绪前，张绪前在承包后才向原告承租了设备。因此，原告与张绪前才是租赁合同的当事人，与铭星公司没有法律利害关系。二、原告的第二项诉请“租金”计算不客观，“费用”不明确。第一、租金应按租赁设备实际使用租期计算；第二、从原告提供的证据—周转材料（收货）凭证看，2017年1月至11月被告张绪前均返还有租赁设备，已返还的租赁设备只能计算截止返还之前的租金，返还之后不应计算租金；第三、“费用”不明确，不符合起诉条件，且没有合同依据，不应支持。三、原告的第三项诉请违约金于法无据。第一、按《建筑物资租赁合同》约定。“每月结算租金一次，每月10日前付清上月租金，如乙方无理拒付，甲方有权收回所租用材料，并拒绝再发放材料”，而原告实际上是分批跨月向被告张绪前提供租赁设备，若真存在其诉称的违约，按常理原告不应继续提供租赁设备。由此可见，原告诉称违约与其诉称事实自相矛盾且违背常理。第二、即便存在逾期支付租金，原告的唯一损失也只是资金占用利息，按目前规定，民间借贷最高月息为2%，根据《合同法》及其司法解释规定，违约金不能超过因违约造成损失的30%，因此，违约金最高只能是月息2.6%。第三、原告所签订的是其提供的格式合同，违约金属于加重相对人负担的条款，应属无效。四、原告的第四项诉请于法无据。首先，属加重相对人负担的格式合同条款，应属无效；其次，租金只能按租赁设备实际租用期间计算，若遗失或损坏，未使用期间不应计算租金，否则不符合公平和等价有偿原则。五、原告的第五项诉请于法无据。原告提供的租赁设备已自行全部收回，收回之初对租赁设备数量从未提出异议，由此充分表明租赁设备并无损坏，同时被答辩人不能也不可能举证证明租赁设备因归责于被告的原因而损坏。六、原告的第六项诉请于法无据。首先，属加重相对人负担的格式条款，应属无效；其次。原告就律师代理费未提供实际产生的凭证。七、原告的第七项诉请于法无据。由于原告提出的诉请缺乏事实及法律依据，因本案产生的诉讼费应由原告自行负担。八、张绪前已支付给原告的租金（含铭星公司代张绪前已支付原告的租金）应从租金总额中扣除（第二项诉请租金已付清），并据实计算确定租金欠款。被告张绪前未提出答辩。本院经审理查明：被告因承建“岑巩县3万吨粮油储备中心项目”工程需要，分别于2016年8月1日、2017年4月14日与原告签订了两份《建筑物资租赁合同》，合同约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托等建筑物资，并对材料名称、租赁单价、租金给付方式、材料损坏赔偿及违约责任等作了详细约定。合同签订后，原告履行了提供租赁物的义务，被告未完全履行支付租金的义务。截止2017年12月31日，被告应付租金294075.8元、相关费用（装车费、堆码费、运费、洗油费等费用）58149元，被告已付14万元，合计尚欠租金及费用212224.8元。被告未归还钢管34.55吨、扣件7932套、顶托251支、套管26支。另查明，2016年8月10日，铭星公司与张绪前签订了一份《承包合同》，合同约定铭星公司将其承建的“岑巩县3万吨粮油储备中心项目”内外架搭设及拆除以包工包料的方式发包给张绪前。上诉事实，有原、被告委托诉讼代理人的陈述、原被告营业执照、《建筑物资租赁合同》、《承包合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用结算表、银行流水等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性、禁止性规定，应属有效，对双方当事人具有拘束力。本案中，铭星公司虽然将其承建的“岑巩县3万吨粮油储备中心项目”内外架搭设及拆除以包工包料的方式发包给了张绪前，但建筑物资租赁合同系以铭星公司岑巩县3万吨粮油储备中心项目部名义与源丰租赁站签订，上面加盖了铭星公司岑巩县3万吨粮油储备中心项目部印章，因此，原告源丰租赁站有权要求被告铭星公司、张绪前共同履行合同义务。原告已经履行将租赁物交付给被告的合同义务，但被告未完全履行支付租金的义务，被告的行为已构成违约。第一、被告未履行支付租金的合同主要义务，原告请求解除合同于法有据，应予支持。第二、原告提交了收发货凭证、租金及费用结算表证明截止2017年12月31日被告累计欠原告租金294075.8元、相关费用58149元，虽然原告提交的部分租金及费用结算表无双方签字确认的信息，但原告提交的收发货凭证能够相互印证，被告铭星公司虽对租金及费用数额不予认可，但并未提供证据予以否定，故本院对原告提交的租金及费用结算表予以确认，原告认可被告总计支付了140000元的租金及费用，其请求被告支付2017年12月31日前所欠租金及费用212224.8元（包含租金、运费、堆码费、装车费、运输费及洗油费等），符合法律规定及双方约定，应予支持。第三、原告请求被告支付自2018年1月1日起至全部器材返还或付清全部器材赔偿费之日止的租金按每日105.6元计算（钢管1.667/吨/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.03元/支/天、套管0.03元/支/天），因被告未履行合同主要义务，原告已请求解除合同，故被告理应返还占有的材料，若不能返还，则应按合同约定折价进行赔偿，并支付返还材料前的租金，但该部分租金最多只应计算至返还材料或付清赔偿费之日止；原告提交了收发货凭证证明被告尚有钢管34.55吨、扣件7932套、顶托251支、套管26支未归还，原告请求未归还材料租金按每日105.6元计算符合双方约定，予以支持，但本判决生效后，若被告归还了部分材料或支付了部分赔偿费，则每日的租金计算应相应减少；若不能返还材料，原告请求被告对不能返还的材料按合同约定价格（钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/支、套管18元/支）进行赔偿，钢管按15元/米、扣件按5元/套、顶托按15元/支计算符合双方约定，合同虽未对套管的价格进行约定，但被告并未对套管计算单价过高进行抗辩，故对原告要求按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/支、套管18元/支计算赔偿，予以支持。第四、原告请求被告支付违约金63667元，因被告未履行合同主要义务，已构成违约，理应向原告支付违约金，原告请求的违约金低于双方合同约定的违约金，符合法律规定，予以支持；原告请求被告支付律师费20000元，但未提供律师费实际支出的相关票据，故对原告的该项诉请不予支持。综上，原告的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站与被告贵州铭星建设有限公司于2016年8月1日、2017年4月14日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告贵州铭星建设有限公司、张绪前于本判决生效之日起十日内向原告贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站支付2017年12月31日以前的租金及费用212224.8元，2018年1月1日以后的租金按每日105.6元计算至返还材料或付清赔偿费之日止；三、被告贵州铭星建设有限公司、张绪前于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站钢管34.55吨（8983.7米）、扣件7932套、顶托251支、套管26支，若不能返还，则按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/支、套管18元/支进行赔偿；四、被告贵州铭星建设有限公司、张绪前于本判决生效之日起十日内向原告贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站支付违约金63667元；五、驳回原告贵阳观山湖源丰建筑材料租赁站的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5738元，由被告贵州铭星建设有限公司、张绪前负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  王 可人民陪审员  陈祖尧人民陪审员  郑道刚二〇一八年十二月十七日书 记 员  韩安州