文书内容广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民二初字第249号原告：中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行。住所地：广东省佛山市顺德区乐从镇新马路**。代表人：刘锡惠。委托诉讼代理人：吴文豪，广东天地正律师事务所律师。委托诉讼代理人：范凤娟，广东天地正律师事务所律师。被告：佛山市顺德区佳成贸易有限公司。住。住所地：广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会细海工业区**欧浦钢铁交易市场****之二/div>法定代表人：曾裕年。委托诉讼代理人：曾国昌，男，1979年7月23日出生，汉族，住所地：广东省佛，住所地：广东省佛山市顺德区成贸易有限公司的员工。被告：曾裕年，男，1973年11月22日出生，汉族，住所地：广东省佛，住所地：广东省佛山市顺德区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：何志华，男，1982年8月20日出生，汉族，住所地：广东省佛，住所地：广东省佛山市顺德区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：曾志诚，男，1973年4月5日出生，汉族，住所地：广东省佛，住所地：广东省佛山市顺德区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：黎惠贤，女，1973年10月12日出生，澳门特别行政区居民。被告：佛山市顺德区图宇钢铁贸易有限公司。住所地：广东省佛。住所地：广东省佛山市顺德区乐从镇腾冲社区居民委员会官路**之三iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：陈文亮。被告：佛山市顺德区鸿志贸易有限公司。住所地：广东省佛山。住所地：广东省佛山市顺德区乐从镇**振华东路顺联新城花园**商铺v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：陈志豪。被告：佛山市顺德区乐从镇伟桥发贸易有限公司。住所地：广东省佛山市。住所地：广东省佛山市顺德区乐从镇广东乐从钢铁世界**中三路** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：冯桂婷。原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行（以下简称农业银行乐从支行）与被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司（以下简称佳成公司）、曾裕年、何志华、曾志诚、黎惠贤、佛山市顺德区图宇钢铁贸易有限公司（以下简称图宇公司）、佛山市顺德区鸿志贸易有限公司（以下简称鸿志公司）、佛山市顺德区乐从镇伟桥发贸易有限公司（以下简称伟桥发公司）金融借款合同纠纷一案，农业银行乐从支行于2015年10月26日向本院起诉，本院于2015年10月28日受理后，依法由罗凯原、梁亦民、霍娟组成合议庭对本案进行审理;2017年6月12日，审理本案的合议庭变更为罗凯原、梁亦民、禤敏婷。2018年2月9日，审理本案的合议庭变更为罗凯原、梁亦民、谢达辉。本院于2018年7月26日公开开庭审理本案。原告农业银行乐从支行的委托诉讼代理人范凤娟及被告佳成公司的委托诉讼代理人曾国昌到庭参加庭审。被告曾裕年、何志华、曾志诚、黎惠贤及图宇公司、鸿志公司、伟桥发公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告农业银行乐从支行向本院提出诉讼请求：1.农业银行乐从支行与佳成公司签订的编号为44010120140013023、44010120140012964、44010120140001336、44010120140000909的《流动资金借款合同》于起诉之日提前到期；2.佳成公司偿还农业银行乐从支行贷款本金36000000元及相应的利息；3.判令曾裕年、何志华、曾志诚、黎惠贤、图宇公司、鸿志公司、伟桥发公司对本案债务承担连带清偿责任；4.判令农业银行乐从支行对曾志诚、黎惠贤提供用于抵押的位于佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园朗晴居商铺15号、15号之一、15号之三、15号之五、15号之六、16号之一的房产在上述债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；5.佳成公司、曾裕年、何志华、曾志诚、黎惠贤及图宇公司、鸿志公司、伟桥发公司承担本案的全部诉讼费用及律师费。事实与理由：农业银行乐从支行于2014年1月20日至2014年12月3日期间向佳成公司分别提供了四笔短期流动资金贷款用于其购买钢材，并分别签订了《流动资金借款合同》，贷款情况具体如下：            序号              合同编号              借款金额      （万元）              借款日              到期日              年利率              展期到期日              展期年利率                  1              44010120140000909              1300              2014.1.20              2015.1.15              7.32%              2016.1.15              7.32%                  2              44010120140001336              900              2014.2.10              2015.2.3              8.1%              2016.2.3              8.1%                  3              44010120140012964              800              2014.12.2              2015.6.1              6.72%              2015.12.1              6.7201%                  4              44010120140013023              600              2014.12.3              2015.6.2              6.72%              2015.12.2              6.7201%                                合计              3600                                                                            借款合同第五条约定：借款人对其他债权人发生重大违约的，或不按时足额归还借款本息、不履行其与贷款人签订的其他合同项下义务，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。贷款人可以采取提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期的救济措施。对借款人未归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。曾志诚、黎惠贤提供位于广东省佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园朗晴居商铺15号、15号之一、15号之三、15号之五、15号之六、16号之一的房产作抵押担保，并签署了《最高额抵押合同》，后办理了抵押登记手续。曾裕年、何志华、曾志诚、黎惠贤、图宇公司、鸿志公司、伟桥发公司分别为上述债权提供了最高额保证担保,保证方式为连带责任保证。《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》第二条均约定：合同担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。合同履行过程中，曾志诚、黎惠贤提供用于涉案借款的抵押物已被其他债权人查封，对其他债权人发生重大违约，严重违反合同约定。农业银行乐从支行认为，农业银行乐从支行与佳成公司签订的《流动资金借款合同》及与各保证人、抵押人签订的担保合同合法有效，应受法律保护，双方应按约定履行各自的义务。农业银行乐从支行依约向佳成公司提供了借款，佳成公司却未按照约定及时、足额归还借款的本息，且涉案抵押物被其他债权人查封。根据借款合同约定，农业银行乐从支行有权提前收回已发放借款，要求佳成公司偿还借款本息及为实现债权而支付的律师费、差旅费等费用，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止。根据抵押合同及保证合同，农业银行乐从支行有权就处置抵押物所得价款优先受偿，各保证人应对借款人的债务承担连带清偿责任。据此，农业银行乐从支行按约定宣布佳成公司未到期借款立即到期。请求判令佳成公司偿还农业银行乐从支行贷款本金3600万元及相应的利息。各担保人均应按约承担担保责任。被告佳成公司答辩称：对农业银行乐从支行主张的尚欠本金及利息计算方法不持无异议。被告曾裕年、何志华、曾志诚、黎惠贤及图宇公司、鸿志公司、伟桥发公司没有发表答辩意见，也没有提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。农业银行乐从支行在庭审中主张案涉《流动资金借款合同》《借款展期协议》中的各笔贷款于2015年6月20日前的利息均已清偿，并主张案涉合同均于2015年9月20日提前到期，佳成公司对此不持异议，本院予以确认。本院查明：农业银行乐从支行分别于2014年1月20日、2014年2月10日、2014年12月2日、2014年12月3日向佳成公司发放贷款1300万元、900万元、800万元、600万元，共计3600万元。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。黎惠贤是澳门居民，本案具有涉澳因素，属于涉澳商事纠纷。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条之规定，应参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。因双方当事人对于《最高额保证合同》《最高额抵押合同》应适用的法律没有作出明确约定，故应根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定的最密切联系原则确定案涉合同适用的准据法。农行乐从支行在诉讼中明确选择适用内地法律。上述合同的签订地在内地，合同所担保的主债务发生在内地，《最高额抵押合同》提供抵押的标的物为内地不动产，故内地与上述合同具有最密切联系，本院应适用内地法律处理农业银行乐从支行与黎惠贤之间的案涉合同纠纷。本案其他当事人是内地民事主体，不具有涉外因素，其间的合同纠纷当然适用内地法律。因此，本院适用内地法律审理本案。经审查，农业银行乐从支行分别与本案各被告订立的《流动资金借款合同》《借款展期协议》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》是合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。关于上述合同，分述如下：一、《流动资金借款合同》及《借款展期协议》1.2014年1月20日，农业银行乐从支行与佳成公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：44010120140000909）。该合同约定：农业银行乐从支行同意向佳成公司发放贷款1300万元，借款期限自2014年1月20日至2015年1月15日。贷款利率按每笔借款提款日（2014年1月20日）单笔借款期限（即一年期）所对应的人民银行公布的同期同档次利率基础上浮22%，即年利率为7.32%。借款逾期归还本金的，逾期期间罚息利率按上述借款利率上浮50%计算，即10.98%。对借款到期之日前未按期支付利息的，按上述借款利率计收复利，在借款到期之日后，按上述罚息利率计收复利。佳成公司与农业银行乐从支行于2015年1月15日签订《借款展期协议》，约定合同编号为44010120140000909《流动资金借款合同》项下的借款展期至2016年1月15日，借款利率在利率基准上上浮22%，执行年利率为7.32%。2.2014年2月10日，农业银行乐从支行与佳成公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：44010120140001336）。该合同约定：农业银行乐从支行同意向佳成公司发放贷款900万元，借款期限自2014年2月10日至2015年2月3日。贷款利率按每笔借款提款日（2014年2月10日）单笔借款期限（即一年期）所对应的人民银行公布的同期同档次利率基础上浮35%，即年利率为8.1%。借款逾期归还本金的，逾期期间罚息利率按上述借款利率上浮50%计算，即12.15%。对借款到期之日前未按期支付利息的，按上述借款利率计收复利，在借款到期之日后，按上述罚息利率计收复利。佳成公司与农业银行乐从支行于2015年2月3日签订《借款展期协议》，约定合同编号为44010120140001336《流动资金借款合同》项下的借款展期至2016年2月3日，借款利率在利率基准上上浮35%，执行年利率为8.1%。3.2014年12月2日，农业银行乐从支行与佳成公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：44010120140012964）。该合同约定：农业银行乐从支行同意向佳成公司发放贷款800万元，借款期限自2014年12月2日至2015年6月1日。贷款利率按每笔借款提款日（2014年12月2日）单笔借款期限（即六个月期）所对应的人民银行公布的同期同档次利率基础上浮20%，即年利率为6.72%。借款逾期归还本金的，逾期期间罚息利率按上述借款利率上浮50%计算，即10.08%。对借款到期之日前未按期支付利息的，按上述借款利率计收复利，在借款到期之日后，按上述罚息利率计收复利。佳成公司与农业银行乐从支行于2015年6月1日签订《借款展期协议》，约定合同编号为44010120140012964《流动资金借款合同》项下的借款展期至2015年12月1日，借款利率在利率基准上上浮31.76666%，执行年利率为6.72%，直到借款到期日。4.2014年12月3日，农业银行乐从支行与佳成公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：44010120140013023）。该合同约定：农业银行乐从支行同意向佳成公司发放贷款600万元，借款期限自2014年12月3日至2015年6月2日。贷款利率按每笔借款提款日（2014年12月3日）单笔借款期限（即六个月期）所对应的人民银行公布的同期同档次利率基础上浮20%，即年利率为6.72%。借款逾期归还本金的，逾期期间罚息利率按上述借款利率上浮50%计算，即10.08%。对借款到期之日前未按期支付利息的，按上述借款利率计收复利，在借款到期之日后，按上述罚息利率计收复利。佳成公司与农业银行乐从支行于2015年6月2日签订《借款展期协议》，约定合同编号为44010120140013023《流动资金借款合同》项下的借款展期至2015年12月2日，借款利率在利率基准上上浮31.76666%，执行年利率为6.72%，直到借款到期日。上述四份《流动资金借款合同》均约定：如佳成公司未按合同约定的期限归还借款本金的，农业银行乐从支行对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按逾期期限分段计收罚息;从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%；60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。佳成公司未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款人或保证人违约，或者借款人对其他债权人发生重大违约的，农业银行乐从支行可以解除合同，借款人的异议期为七日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方法实现债权的，贷款人为此支付律师费、差旅费用、执行费、评估费及其其他实现债权的一切费用由借款人承担。农业银行乐从支行主张佳成公司未按时支付本息，截至2015年9月20日，佳成公司所借本金均未支付；案涉各笔贷款从2015年6月20日后的利息尚未支付，且抵押物也被另案查封，据此请求宣告合同提前到期，到期日为2015年9月20日，并请求自2015年9月21日起的利息按合同约定另行计算逾期利息。佳成公司对此予以确认。因佳成公司对农业银行乐从支行的上述主张表示无异议，视为当事人自认，本院对上述内容予以确认。佳成公司在本案中应当向农业银行乐从支行清偿的借款本金、利息、罚息及复利如下：（1）编号为44010120140000909号《流动资金借款合同》项下借款本金1300万元、利息、罚息及复利（1.利息：以1300万元为本金，从2015年6月21日起计算至2015年9月20日止,利率以按年利率7.32%计算；2.罚息：以1300万元为本金，自2015年9月21日起至该本金实际清偿日止，按合同约定利率上浮50%即年利率10.98%计算；3.复利：以2015年6月21日起至2015年9月20日期间应付未付的利息为本金，从合同约定的结息日次日起至2015年9月20日按年利率7.32%计算，从2015年9月21日起至该各月应付未付的利息实际清偿日止按年利率10.98%计算）；（2）编号为44010120140001336号《流动资金借款合同》项下借款本金900万元、利息、罚息及复利（1.利息：以900万元为本金，从2015年6月21日起计算至2015年9月20日止,利率以按年利率8.1%计算；2.罚息：以900万元为本金，自2015年9月21日起至该本金实际清偿日止，按合同约定利率上浮50%即年利率12.15%计算；3.复利：以2015年6月21日起至2015年9月20日期间应付未付的利息为本金，从合同约定的结息日次日起至2015年9月20日按年利率8.1%计算，从2015年9月21日起至该各月应付未付的利息实际清偿日止按年利率12.15%计算）；（3）编号为44010120140012964号《流动资金借款合同》项下借款本金800万元、利息、罚息及复利（1.利息：以800万元为本金，从2015年6月21日起计算至2015年9月20日止,利率以按年利率6.72%计算；2.罚息：以800万元为本金，自2015年9月21日起至该本金实际清偿日止，按合同约定利率上浮50%即年利率10.08%计算；3.复利：以2015年6月21日起至2015年9月20日期间应付未付的利息为本金，从合同约定的结息日次日起至2015年9月20日按年利率6.72%计算，从2015年9月21日起至该各月应付未付的利息实际清偿日止按年利率10.08%计算）；（4）编号为44010120140013023号《流动资金借款合同》项下借款本金600万元、利息、罚息及复利（1.利息：以600万元为本金，从2015年6月21日起计算至2015年9月20日止,利率以按年利率6.72%计算；2.罚息：以600万元为本金，自2015年9月21日起至该本金实际清偿日止，按合同约定利率上浮50%即年利率10.08%计算；3.复利：以2015年6月21日起至2015年9月20日期间应付未付的利息为本金，从合同约定的结息日次日起至2015年9月20日按年利率6.72%计算，从2015年9月21日起至该各月应付未付的利息实际清偿日止按年利率10.08%计算）。二、关于律师费，案涉《流动资金借款合同》约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方法实现债权的，贷款人为此支付律师费、差旅费用、执行费、评估费及其其他实现债权的一切费用由借款人承担。《最高额保证合同》《最高额抵押合同》分别约定保证人、抵押人为案涉债务提供的保证/抵押范围包括贷款人为实现债权的一切费用。根据上述合同约定，农业银行乐从支行诉请律师费符合合同约定，本院予以支持。农业银行乐从支行主张律师费2万元，并提供《委托代理协议》及发票，其主张律师费的诉请合理且有合同依据，本院予以支持。三、《最高额保证合同》1.2013年10月8日，曾志诚、黎惠贤与农业银行乐从支行签订编号为44100520130008548号《最高额保证合同》，合同约定：曾志诚、黎惠贤共同为佳成公司提供债权最高本金余额为4500万元的担保，担保佳成公司自2013年10月8日至2016年9月30日期间与农业银行乐从支行办理的相关业务所形成的债权。2.2013年9月30日，鸿志公司、图宇公司与农业银行乐从支行签订编号为44100520130008835号《最高额保证合同》，合同约定：鸿志公司、图宇公司共同为佳成公司提供债权最高本金余额4500万元的担保，担保佳成公司自2013年9月30日至2016年9月29日期间与农业银行乐从支行办理的相关业务所形成的债权。3.2013年2月5日，伟桥发公司、曾裕年、何志华与农业银行乐从支行签订编号为44100520130001219号《最高额保证合同》，合同约定：伟桥发公司、曾裕年、何志华共同为佳成公司提供债权最高本金余额4100万元的担保，担保佳成公司自2013年2月5日至2016年2月5日期间与农业银行乐从支行办理的相关业务所形成的债权。上述三份《最高额保证合同》均约定：在主合同项下的债务履行期限届满或宣布主合同项下债权提前到期的情况下，农业银行乐从支行有权要求保证人履行保证责任，保证方式为连带保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。由于债务人佳成公司未清偿被担保债务，曾志诚、黎惠贤应当按照约定在最高本金余额4500万元范围内承担连带清偿责任；鸿志公司、图宇公司应当按照约定在最高本金余额4500万元范围内承担连带清偿责任；伟桥发公司、曾裕年、何志华应当按照约定在最高本金余额4100万元范围内承担连带清偿责任。农业银行乐从支行主张曾裕年、何志华、曾志诚、黎惠贤、图宇公司、鸿志公司、伟桥发公司在相应限额内对案涉债务承担连带清偿责任有合同依据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追。”据此，曾裕年、何志华、曾志诚、黎惠贤、图宇公司、鸿志公司、伟桥发公司对案涉债务承担保证责任后，有权向主债务人佳成公司追偿。四、《最高额抵押合同》1.2012年12月13日，曾志诚、黎惠贤与农业银行乐从支行签订编号为44100620120020547号《最高额抵押合同》，合同约定：曾志诚、黎惠贤共同为佳成公司提供债权最高本金余额1182.95万元的担保，担保佳成公司自2012年12月13日至2017年12月13日期间与农业银行乐从支行办理的相关业务所形成的债权。经审查，案涉债权包括贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及诉讼费等均在合同约定的担保范围内，且本案经审理查明存在佳成公司未按期偿还贷款的违约情形。曾志诚、黎惠贤为此提供位于广东省佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园朗晴居商铺15号、15号之一、15号之三、15号之五、15号之六的房产作抵押担保。双方为上述合同办理登记，他项权证编号分别为：粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号。2.2013年11月6日，曾志诚、黎惠贤与农业银行乐从支行签订编号为44100620120020547-1号《最高额抵押合同》，合同约定：曾志诚、黎惠贤共同为佳成公司提供债权最高本金余额4100万元的担保，担保佳成公司自2013年11月6日至2018年11月5日期间与农业银行乐从支行办理的相关业务所形成的债权经审查。案涉债权包括贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及诉讼费等均在合同约定的担保范围内，且本案经审理查明存在佳成公司未按期偿还贷款的违约情形。曾志诚、黎惠贤为此提供位于广东省佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园朗晴居商铺15号、15号之一、15号之三、15号之五、15号之六的房产作抵押担保。双方为上述合同办理登记，他项权证编号分别为：粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号。3.2012年12月13日，曾志诚、黎惠贤与农业银行乐从支行签订编号为44100620130021484号《最高额抵押合同》，合同约定：曾志诚、黎惠贤共同为佳成公司提供债权最高本金余额4100万元的担保，担保佳成公司自2013年12月11日至2018年12月10日期间与农业银行乐从支行办理的相关业务所形成的债权。经审查，案涉债权包括贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及诉讼费等均在合同约定的担保范围内，且本案经审理查明存在佳成公司未按期偿还贷款的违约情形。曾志诚、黎惠贤为此提供位于广东省佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园朗晴居商铺16号之一。双方为上述合同办理登记，他项权证编号为：粤房地他项权证佛字第××号。上述三份《最高额抵押合同》均约定：在主合同项下的债务履行期限届满或宣布主合同项下债权提前到期的情况下，农业银行乐从支行未受清偿的，有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。抵押人以抵押合同项下的抵押物为佳成公司与农业银行乐从支行之间存有的包括但不限于合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由农业银行乐从支行确定。双方当事人已就上述《最高额抵押合同》办理房地产抵押登记并取得他项权证。其中，在编号为44100620120020547号及44100620120020547-1号的两份《最高额抵押合同》中，曾志诚、黎惠贤为本案所涉债务提供抵押担保的广东省佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园朗晴居商铺15号、15号之一、15号之三、15号之五、15号之六的房地产分别办理两项抵押权登记，抵押权人均为农业银行乐从支行，登记时间分别为2012年12月20日（抵押房产担保的主债权数额为1182.95万元）及2013年11月15日（抵押房产担保的主债权数额为4100万元）。因佳成公司未依《流动资金借款合同》的约定履行义务，案涉主债权属于上述两份《最高额抵押合同》所担保的范围内，农业银行乐从支行就本院上文确定的债权主张对案涉抵押房地产享有优先受偿权应予以支持。即，农业银行乐从支行有权就曾志诚、黎惠贤名下位于广东省佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园朗晴居商铺15号、15号之一、15号之三、15号之五、15号之六的房地产折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿。综上所述，农业银行乐从支行主张依据合同约定宣布贷款提前到期并请求佳成公司偿还贷款本金、利息、罚息及复利并支付律师费，请求对抵押物优先受偿及请求保证人承担连带清偿责任，符合合同约定，本院均予以支持。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条的规定，缺席判决如下：一、被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司应当在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行清偿借款本金1300万元、利息、罚息及复利（1.利息：以1300万元为本金，从2015年6月21日至2015年9月20日止,按年利率7.32%计算；2.罚息：以1300万元为本金，自2015年9月21日至该本金实际清偿日止，按年利率10.98%计算；3.复利：以2015年6月21日至2015年9月20日期间各月应付未付的利息为本金，从合同约定的结息日之次日至2015年9月20日按年利率7.32%计算，从2015年9月21日至该各月应付未付的利息实际清偿日止按年利率10.98%计算）；二、被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司应当在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行清偿借款本金900万元、利息、罚息及复利（1.利息：以900万元为本金，从2015年6月21日起至2015年9月20日止,按年利率8.1%计算；2.罚息：以900万元为本金，自2015年9月21日至该本金实际清偿日止，按年利率12.15%计算；3.复利：以2015年6月21日至2015年9月20日期间各月应付未付的利息为本金，从合同约定的结息日之次日至2015年9月20日按年利率8.1%计算，从2015年9月21日至该各月应付未付的利息实际清偿日止按年利率12.15%计算）；三、被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司应当在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行清偿借款本金800万元、利息、罚息及复利（1.利息：以800万元为本金，从2015年6月21日至2015年9月20日止,按年利率6.72%计算；2.罚息：以800万元为本金，自2015年9月21日至该本金实际清偿日止，按年利率10.08%计算；3.复利：以2015年6月21日至2015年9月20日期间各月应付未付的利息为本金，从合同约定的结息日之次日至2015年9月20日按年利率6.72%计算，从2015年9月21日至该各月应付未付的利息实际清偿日止按年利率10.08%计算）；四、被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司应当在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行清偿借款本金600万元、利息、罚息及复利（1.利息：以600万元为本金，从2015年6月21日至2015年9月20日止,按年利率6.72%计算；2.罚息：以600万元为本金，自2015年9月21日至该本金实际清偿日止，按年利率10.08%计算；3.复利：以2015年6月21日至2015年9月20日期间应付未付的利息为本金，从合同约定的结息日之次日至2015年9月20日按年利率6.72%计算，从2016年9月21日至该各月应付未付的利息实际清偿日止按年利率10.08%计算）；五、被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司应当在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行支付律师费2万元；六、原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行可就本判决主文第一项、第二项、第三项、第四项、第五项所确定的债务对被告曾志诚、黎惠贤名下位于广东省佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园朗晴居商铺15号、15号之一、15号之三、15号之五、15号之六的房地产享有优先受偿权（担保范围：贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及诉讼费）；七、原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行在最高额本金余额4100万元范围内，就本判决主文第一项、第二项、第三项、第四项、第五项所确定的债务对被告曾志诚、黎惠贤名下的位于广东省佛山市顺德区龙江镇龙山社区居民委员会龙山325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园朗晴居商铺16号之一的房地产（粤房地他项权证佛字第××号）享有优先受偿权（担保范围：贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及诉讼费）；八、被告曾志诚、黎惠贤应当在最高本金余额4500万元范围内对本判决主文第一项、第二项、第三项、第四项、第五项所确定的债务承担连带清偿责任（担保范围：贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及诉讼费），并在承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司追偿；九、被告佛山市顺德区图宇钢铁贸易有限公司、佛山市顺德区鸿志贸易有限公司应当在最高本金余额4500万元范围内对本判决主文第一项、第二项、第三项、第四项、第五项所确定的债务承担连带清偿责任（担保范围：贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及诉讼费），并在承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司追偿；十、被告佛山市顺德区乐从镇伟桥发贸易有限公司、曾裕年、何志华应当在最高本金余额4100万元范围内对本判决主文第一项、第二项、第三项、第四项、第五项所确定的债务承担连带清偿责任（担保范围：贷款本金、利息、罚息、复利、律师费及诉讼费），并在承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司追偿；十一、驳回原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费230149.58元、保全费5000元，由被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司、曾裕年、何志华、曾志诚、黎惠贤、佛山市顺德区图宇钢铁贸易有限公司、佛山市顺德区鸿志贸易有限公司、佛山市顺德区乐从镇伟桥发贸易有限公司共同负担。如不服本判决，原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行及被告佛山市顺德区佳成贸易有限公司、曾裕年、何志华、曾志诚、佛山市顺德区图宇钢铁贸易有限公司、佛山市顺德区鸿志贸易有限公司、佛山市顺德区乐从镇伟桥发贸易有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告黎惠贤可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  罗凯原审判员  梁亦民审判员  谢达辉二〇一八年十二月二十日法官助理庞玮明书记员巫江禺