盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0991民初1863号原告盐城绿地浩盈置业有限公司，住所地盐城经济技术开发区新都东路39号（J）。法定代表人沈卫，该公司董事长。委托诉讼代理人赵铁桥、刘逸凡，江苏一正律师事务所律师。被告赵玉慧，女，1986年9月10日生，汉族，住盐城市亭湖区。被告余鹏成，男，1980年8月9日生，汉族，住址。原告盐城绿地浩盈置业有限公司（以下简称“绿地浩盈公司”）与被告赵玉慧、余鹏成民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年12月25日公开开庭进行审理。原告绿地浩盈公司的委托诉讼代理人赵铁桥、刘逸凡，被告余鹏成参加了庭审，被告赵玉慧经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告绿地浩盈公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告赵玉慧立即向原告偿还借款本金66025元，承担违约金47079.05元、利息45509.75元（暂算至2018年10月30日），并从2018年10月31日起按合同约定违约金、利息计算至还清全部本金止，利随本清；2、要求被告余鹏成对被告赵玉慧承担连带清偿责任；3、要求被告承担原告律师代理费1万元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年3月10日，因被告赵玉慧购买原告开发的绿地天成苑1幢3004室商品房需要向原告借款，并签订《借款协议》，协议约定，被告赵玉慧向原告借款126025元用于支付购房首付款，借款期限为2015年3月10日至2016年3月10日；分四期向原告还款，于2015年6月10日、9月10日、12月10日、2016年3月10日分别向原告偿还借款10000元、50000元、10000元、56025元；同时约定，如被告赵玉慧逾期不偿还借款，每逾期一日，需支付未偿还金额万分之五的违约金，同时承担当期借款利息（利息自被告赵玉慧实际收到借款之日起计算，利率为银行同期贷款利率的四倍）；并赔偿原告因此而发生的费用，包括但不限于保全费、律师费等；如被告赵玉慧逾期还款超过45日，原告有权将被告赵玉慧购买的绿地天成苑1栋3004号房作任何处理，其承担所有损失及责任。2015年4月1曰，被告赵玉慧与原告签订《商品房买卖合同》，合同约定，被告赵玉慧购买原告开发的天成苑1幢30层3004号房，房款合计466025元，付款方式为被告赵玉慧在签订合同时首付总房款的31%（￥146025元），剩余69%房款（￥320000元）以按揭贷款方式支付。2017年1月5日，因被告赵玉慧未按《借款协议》约定还款，被告余鹏成出具承诺书，自愿承诺于2017年1月13日前一次性还清逾期借款。由于被告赵玉慧未按《借款协议》约定还款，被告余鹏成也未按承诺书承诺还款，原告多次催要后，被告至今仍未还清借款本息。故诉至法院。被告赵玉慧未予答辩。被告余鹏成答辩称：尚欠的本金数额属实，我认为原告诉请中的违约金、利息计算标准过高。我们想与原告调解。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，将在裁判说理中予以详细阐述。根据本院对证据的审核认定及当事人在庭审中的陈述，本院确认以下事实：2015年3月10日，被告赵玉慧因购房需要向原告借款，并签订借款协议，载明（摘要）：“债权人（下称甲方/贷款人）盐城绿地浩盈置业有限公司，债务人（下称乙方/借款人）赵玉慧，身份证号码，联系电话137××××8802/137××××2768，地址江苏省盐城市亭湖区新民商业街290号。一、本协议生效之日，乙方向甲方提供借款人民币共计壹拾贰万陆仟零贰拾伍元整（￥126025元整）。借款期限为2015年3月10日至2016年3月10日；乙方保证按照以下期限分期向甲方还款：自借款之日起，分四期向甲方还款￥126025元；其中2015年6月10日前还款￥10000元；2015年9月10日前还款50000元；2015年12月10日前还款10000元；2016年3月10日前还款56025元。二、违约责任：（一）如乙方违约导致甲方采取法律救济所需的一切费用（包括但不限于律师费等）概由乙方承担；（二）如乙方逾期未偿还借款，每逾期一日，乙方除每日按未偿还金额的万分之五向甲方支付违约金外，还应当支付当期借款利息（双方确认：利息自乙方实际收到借款之日起计算，利率为银行同期贷款利率的四倍）；（四）如乙方逾期还款超过15日，甲方有权解除本《借款协议》书，甲方有权立即收回全部借款，并要求乙方按银行同期贷款利率的四倍支付利息；（五）如乙方逾期还款超过45日，甲方有权将乙方购买的绿地天成苑1栋3004号房作任何处理，其承担所有损失及责任。”绿地浩盈公司在甲方加盖公章，赵玉慧在乙方签名捺印并书写身份证号码。嗣后，被告赵玉慧出具借款收据一份，载明，本人已于出具本收据之日足额收到债权人提供给本人的《借款协议》书项下的款项金额。共计人民币（大写）：壹拾贰万陆仟零贰拾伍元。赵玉慧于借款人处签名捺印。借款到期后，被告赵玉慧未有还款。经多次催告，被告余鹏成当时于2017年1月5日出具承诺书一份，载明：“本人余鹏成2015年3月10日在绿地天成苑购买1#304室房屋一套；到2017年1月5日尚欠首付款126025元整，未支付本人在郑重承诺于2017年1月13日前一次性还清逾期，任何损失由本人负责。开发商有权以任何方式处置该套房屋，本人将积极进行配合，不得有异议。承诺人余鹏成，2017年1月5日。”余鹏成于承诺人处签名捺印。2017年1月20日余鹏成向原告归还借款6万元。余款未有归还，引起本案诉讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。被告赵玉慧未到庭参加诉讼，也未提出答辩意见，应视为其对原告提供的证据与所作的陈述，放弃质证与抗辩的权利，由此产生的法律后果理应由其自行承担。原告与被告赵玉慧签订的《借款协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，借款合同依法成立，双方应当按照合同的约定全面适当履行自己的义务。原告已履行交付借款的合同义务，被告亦应履行按期还款和支付利息的合同义务。原告主张被告还款，且双方均认可被告方已归还借款本金6万元，故本院确认被告尚欠借款66025元。关于原告主张被告承担违约金和利息的诉求，鉴于两者相加之和超过年利率24%的标准，根据相关法律规定，原告自愿将利息调整为自借款逾期之日起至实际偿还之日止按照月利率2%计算，其中被告已经偿还的款项按实际逾期天数分段计算，超出部分予以放弃，系原告对自身权利的处分，降低了被告的责任义务，故本院依法予以支持。被告余鹏成出具承诺书的行为系其真实意思表示，实质上是一种债务加入的行为，原告绿地浩盈公司作为债权人未予拒绝，故余鹏成应当对借款本息在承诺范围内承担连带清偿责任。关于原告主张的律师费用1万元，本院根据双方的约定并参照《江苏省物价局江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知》之规定，酌定支持6500元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵玉慧于本判决生效之日起十日内向原告盐城绿地浩盈置业有限公司归还借款人民币本金66025元，并支付利息（利息的计算方式为以10000元为基数，自2015年6月11日起至2017年1月20日止按年利率24%计算；以50000元为基数，自2015年9月11日起至2017年1月20日止按年利率24%基数；以10000元为基数，自2015年12月11日起至实际还款之日止按年利率24%基数；以56025为基数，自2016年3月11日起至实际还款之日止按年利率24%计算）；二、被告赵玉慧于本判决生效之日起十日内支付原告盐城绿地浩盈置业有限公司因本起诉讼花费的律师费6500元；三、被告余鹏成对上述第一、第二项还款义务承担连带清偿责任；四、驳回原告盐城绿地浩盈置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3672元，减半收取1836元，由被告赵玉慧、余鹏成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员 周琳苒二〇一八年十二月二十九日法官助理 周 欢书 记 员 张文清附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。