安徽省铜陵市义安区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0706民初1386号 原告:铜陵皖江农村商业银行股份有限公司井湖支行，住所地安徽省铜陵市义安区。 负责人：邹庆平，该支行行长。 委托诉讼代理人：汪法满，铜陵皖江农村商业银行股份有限公司客户经理。 委托诉讼代理人：查玮，铜陵皖江农村商业银行股份有限公司客户经理。 被告：安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司，住所地安徽省铜陵市淮河大道北段20号，统一社会信用代码913407007901374657。 法定代表人：陈黎,该公司执行董事兼总经理。 被告：安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司金都酒店，住所地安徽省铜陵市淮河大道北段28号金都大厦，统一社会信用代码91340700689796693G。 法定代表人：程前，该公司总经理。 被告：陈黎，女，1972年10月14日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 被告：程前，男，1972年4月24日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司井湖支行（以下简称铜陵皖江银行井湖支行）与被告安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司（以下简称铜陵南华餐饮公司）、安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司金都酒店（以下简称铜陵金都酒店）、陈黎、程前金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，发现本案与（2016）皖07刑初6号案件的法律事实部分相关，须以该案的审理结果为依据，遂裁定本案中止诉讼。后因中止诉讼的情形消除，本院依法适用普通程序，对本案公开开庭进行了审理。原告铜陵皖江银行井湖支行委托诉讼代理人汪法满、查玮到庭参加诉讼，被告铜陵南华餐饮公司、铜陵金都酒店、陈黎、程前经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 铜陵皖江银行井湖支行向本院提出诉讼请求：1.铜陵南华餐饮公司偿还借款本金600万元、利息2744000元（暂计算至2017年7月20日，详见利息计算清单，此后利息按合同利率加罚50%计算至本金结清日）、律师代理费15万元；2.确认铜陵皖江银行井湖支行对铜陵金都酒店位于铜陵市淮河大道北段28号七层的房产享有抵押权，并对该抵押物的变现价款在诉讼请求1的范围内优先受偿；3.陈黎、程前对上述借款本息及律师代理费15万元承担连带清偿责任；4.铜陵南华餐饮公司、铜陵金都酒店、陈黎、程前承担财产保全费5000元、案件受理费。在诉讼过程中，将诉讼请求1中的律师代理费15万元予以撤回。事实和理由：铜陵南华餐饮公司因采购食品原材料需要，2013年10月28日与铜陵皖江银行井湖支行签订《流动资金借款合同》。合同约定：铜陵皖江银行井湖支行向铜陵南华餐饮公司贷款600万元，贷款期限自2013年10月28日至2016年10月28日，计36个月，一年期可循环使用贷款。为了保证借款合同的履行，当日，铜陵金都酒店与铜陵皖江银行井湖支行签订了三年期《最高额抵押合同》，约定铜陵金都酒店将所有的位于铜陵市淮河大道北段28号七层的房产抵押给铜陵皖江银行井湖支行。陈黎、程前同时对上述贷款向铜陵皖江银行井湖支行出具了个人连带责任承诺书。铜陵皖江银行井湖支行于合同生效后即时发放了贷款。贷款到期后，铜陵南华餐饮公司未能按时归还本息。为维护合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持诉请。 铜陵南华餐饮公司、铜陵金都酒店、陈黎、程前未作答辩。 铜陵皖江银行井湖支行围绕诉讼请求依法提交了证据：1.营业执照、企业代码证、自然人身份证、结婚证（均为复印件）；2.贷款申请、借款合同、借款借据（2份）、提款申请（2份）、汇款凭证（2份）；3.最高额抵押合同、抵押物清单、承诺书、房地产他项权证、房地产权属证书（复印件）；４.个人连带责任承诺书；5.民事裁定书（复印件）；6.财产保全费发票（复印件）。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 依据本院确认的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下： 2013年10月18日，铜陵南华餐饮公司因需要流动资金周转，向铜陵皖江银行井湖支行书面申请期限为三年的贷款600万元，并承诺以公司下属铜陵金都酒店名下位于铜陵市淮河大道北段28号七层的房产提供担保。2013年10月28日，铜陵南华餐饮公司与铜陵皖江银行井湖支行签订了合同编号为1901662013130066《流动资金借款合同》。合同约定：借款额度为600万元，借款期限为36个月，借款额度有效期自2013年10月28日至2016年10月28日，借款额度可以循环使用；利率为浮动利率，即为贷款基准利率上浮60%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日为每季末月的第20日；单笔用款期限不超过一年，按期还款；铜陵皖江银行井湖支行为实现债权而实际发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等一切费用由铜陵南华餐饮公司承担。合同还对双方的权利义务、争议解决方式等作了约定。为了保证借款合同的履行，当日，铜陵金都酒店与铜陵皖江银行井湖支行签订了《最高额抵押合同》。合同约定，铜陵金都酒店将所有的位于铜陵市淮河大道北段28号七层的房产抵押给铜陵皖江银行井湖支行，抵押担保的范围包括主债权发生期间届满之日被确定的主债权，基于该主债权之本金所发生的利息（包括逾期罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）。抵押物权证号为铜房2009字第018556号、铜国用（2009）第411420号。双方于2013年10月29日办理了抵押物登记。2018年10月30日，陈黎、程前为铜陵南华餐饮公司的600万元借款向铜陵皖江银行井湖支行出具了个人连带责任承诺书，承诺若此笔贷款到期，铜陵南华餐饮公司未能履行借款合同，愿意承担连带偿还责任。同日，铜陵南华餐饮公司向铜陵皖江银行井湖支行提交了两份提款申请书，申请提取贷款共计600万元。铜陵皖江银行井湖支行当日发放了两笔300万元贷款，借款日期为2013年10月30日，到期日为2014年10月30日。铜陵南华餐饮公司收到贷款后，截至2014年3月20日，累计还息227200元，之后利息未予归还。2014年10月10日，铜陵皖江银行井湖支行向安徽省铜陵市中级人民法院提起诉讼，请求解除与铜陵南华餐饮公司的《流动资金借款合同》，要求铜陵南华餐饮公司归还借款本金以及未予支付的利息，并要求各保证人履行担保责任。安徽省铜陵市中级人民法院于2016年11月30日作出（2014）铜中民二初字第00287号民事裁定，认为该案具有经济犯罪嫌疑，驳回了铜陵皖江银行井湖支行的起诉。因铜陵南华餐饮公司以及各保证人一直未履行付款义务，再次成讼。铜陵皖江银行井湖支行在本案中申请了财产保全，支付了5000元财产保全费。 本院认为，铜陵皖江银行井湖支行与铜陵南华餐饮公司签订的《流动资金借款合同》、与铜陵金都酒店签订的《最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，合法有效，各方应按照合同约定履行义务。陈黎、程前以书面形式单方向铜陵皖江银行井湖支行出具了个人连带责任承诺书，铜陵皖江银行井湖支行接受且未提出异议，保证合同成立，合法有效。铜陵皖江银行井湖支行在铜陵金都酒店办理了抵押物登记后即依约放款，已经履行了合同义务。铜陵南华餐饮公司于贷款到期后未积极归还本金及利息，构成违约。因此，铜陵皖江银行井湖支行要求铜陵南华餐饮公司归还借款本金，并按照合同约定支付自2014年3月21日起至本金付清时止的尚未清付的利息(含罚息)、财产保全费，于法有据，本院予以支持。铜陵金都酒店为该笔贷款提供了物的担保，并办理了抵押物登记，铜陵皖江银行井湖支行对抵押物享有抵押权，有权就该抵押物的拍卖、变卖价款在担保的范围内优先受偿。铜陵金都酒店承担担保责任后，有权向铜陵南华餐饮公司追偿。陈黎、程前系连带责任保证人，个人连带责任承诺书未明确保证期间，因此保证人承担保证责任的期间为主债务履行期届满之日起6个月内，即2015年4月30日前。铜陵皖江银行井湖支行于2014年10月10日以诉讼的方式向主债务人以及各保证人主张了权利，未超过保证期间，自该主张之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。各保证人至今未就保证债务提出诉讼时效的抗辩，故本院关于铜陵皖江银行井湖支行要求陈黎、程前对于全部债务承担连带保证责任的请求，一并予以支持。陈黎、程前在承担保证责任后，有权向铜陵南华餐饮公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司应于判决生效之日起十日内偿还原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司井湖支行借款本金600万元，支付自2014年3月21日起至2017年7月20日止的利息2744000元，并按照合同约定的逾期罚息利率继续支付利息至借款本金付清时止； 二、被告安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司应于判决生效之日起十日内向原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司井湖支行支付财产保全费5000元； 三、原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司井湖支行有权对被告安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司金都酒店名下位于铜陵市淮河大道北段28号七层的房产的拍卖、变卖价款在判决第一项、第二项范围内优先受偿，被告安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司金都酒店在承担担保责任后，有权向被告安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司追偿； 四、被告陈黎、程前对于判决第一项、第二项的全部债务承担连带清偿责任，并在承担连带责任后，有权向被告安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费71993元、公告费260元，合计72253元，由被告安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司、安徽省铜陵市南华餐饮管理有限责任公司金都酒店、陈黎、程前负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  陈 斌 审 判 员  李 莉 人民陪审员  朱贺霞 二〇一八年十二月十八日 书 记 员  叶丹妮 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。