黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书(2018)黑0604民初4088号原告：中国工商银行股份有限公司大庆让胡路支行，住所地大庆市让胡路区让胡路区西静路**。法定代表人：赵某，行长。委托诉讼代理人：王军，黑龙江华兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：王绪臣，男，1963年12月23日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司大庆让胡路支行职工，住大庆市让胡路区。被告：彭某，女，1970年2月15日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：马礼，男，1971年11月29日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。(与被告彭某是夫妻关系)被告：李某，女，2013年2月1日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。法定代理人：张某，女，1988年10月3日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。原告中国工商银行股份有限公司大庆让胡路支行（以下简称工商银行）诉被告彭某、李某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2018年7月10日立案受理，依法适用简易程序，后因案情复杂变更为普通程序，于2018年12月13日公开开庭进行了审理。原告工商银行委托诉讼代理人王军、王绪臣，被告彭某委托诉讼代理人马礼到庭参加诉讼,被告李某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告工商银行向本院提出诉讼请求:1.解除原告与李贺龙签定的个人购房借款、担保合同；2.请求判令被告在继承遗产范围内偿还借款本金149003.17元及截止到2018年2月24日的利息4518.31元,合计153521.48元，并按照借款合同约定的利率4.41%、罚息、复利、逾期6.615%的标准支付自2018年2月25日起至实际给付之日止的利息；3.如被告不能偿还上述欠款，请求判令将被告应当继承的遗产即抵押房产××胡路区××小区××室予以拍卖或变卖、折价，所得价款优先实现原告抵押权；4.判令被告在被继承的遗产范围内承担律师费、诉讼费等相关费用。事实与理由：2017年4月5日李贺龙与原告工商银行签订《个人借款/担保合同》,合同约定:贷款金额为人民币15万元，用于购买房屋，借款期限为10年，被告以其单独所有的房产××胡路区××小区××室，黑（2017）大庆市不动产权第0028652号楼房提供抵押担保（后办理了抵押登记），他项权利证号为黑（2017）大庆市不动产证明第0011006号，此外双方还对贷款利率、罚息、违约责任、抵押担保范围、争议解决方式等内容进行约定。原告按合同约定向被告发放贷款15万元，并于当日将该笔贷款全部转入被告指定的一般账户中。在借款合同履行过程中，被告多次违约，截至2018年2月24日,已连续八次未还款、累计九次违约。李贺龙于2017年5月19日去世，其父亲李景华于2009年6月12日先于李贺龙去世，李贺龙于2017年2月7日与张某办理离婚登记手续，现有第一顺位继承人即李贺龙女儿李某、母亲彭某，均不同意继续还款，因借款合同己无法继续履行，故提出以上诉讼请求。被告彭某辩称，我方放弃继承李贺龙名下的财产，同时我方也不同意偿还李贺龙的贷款。被告李某未出庭，未予答辩，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年4月5日李贺龙与原告工商银行签订《个人借款/担保合同》,合同约定:李贺龙向原告工商银行贷款人民币15万元，用于购买大庆市让胡路区新欣小区10-5-3-5-2房屋，贷款期限为10年，还款方式为按月等额本息还款法，每期最低还款额为人民币1548.08元，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮10%确定为4.41%，按每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，李贺龙以其单独所有的房产××胡路区××小区××室房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产（抵押权）登记证明号为黑（2017）大庆市不动产证明第0011006号。双方在合同载明：借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）还款，贷款人有权按照上述合同约定利率的基础上增加50%的标准即6.615%计收罚息，对不能按时支付的利息，按照这一罚息利率的标准计收复利。借款人李贺龙去世前已连续三次、累计六次以上未按时足额偿还贷款本息的，按合同双方的约定，原告工商银行有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用并承担违约责任。同时双方在合同中还约定：如借款人或担保人违约，应当承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费及其他依法应由借款人、担保人承担的费用，庭审中，原告举证证实其为实现该债权需支付律师费12024元。在履行合同过程中，原告工商银行于2017年5月24日向李贺龙支付贷款15万元整，李贺龙于2017年6月28日向原告工商银行还本金996.83元，利息552.37元，此后未再偿还本金及利息，截至2018年2月24日,李贺龙尚欠借款本金149003.17元及利息4518.31元,共计153521.48元。李贺龙于2017年5月19日去世，李贺龙的父亲李景华先于李贺龙死亡，李贺龙与妻子张某于2017年2月27日在黑龙江省肇源县民政局办理了离婚手续，李贺龙的母亲彭某、婚生女李某为法定继承人。因李贺龙死亡，其继承人未继续履行合同，原告工商银行向李贺龙的继承人要求还款未果，故诉至法院，请求支持原告诉请。庭审中，被告彭某放弃继承李贺龙名下的财产，也不同意偿还李贺龙的贷款。上述事实有注销户口证明、亲属关系证明及离婚证、离婚协议书、房屋他项权利证、个人借款凭证、自营历史明细表、诉讼委托代理合同及《大庆市律师服务收费管理办法》、原告工商银行及被告彭某当庭陈述、庭审笔录在卷证实。本院认为：被继承人李贺龙于2017年5月19日去世，李贺龙的父亲李景华先于李贺龙死亡，李贺龙生前与妻子张某于办理了离婚手续，李贺龙的母亲彭某、婚生女李某为其法定继承人。原告工商银行与李贺龙签订《个人借款/担保合同》，并依约向李贺龙提供了借款，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方均具有约束力。现因借款人李贺龙已经死亡，被告彭某明确表示放弃继承，被继承人婚生女即本案被告李某虽未明确表示放弃继承，亦未出庭，但因其系未成年人，无能力继续履行该合同，故本院对原告要求解除与李贺龙生前签订的《个人借款/担保合同》的诉讼请求予以支持。因被继承人李贺龙法定继承人即本案被告彭某明确表示放弃继承，故其没有还款义务，本院对原告工商银行要求被告彭某在遗产范围内承担还款责任的诉请不予支持。被告李某作为法定继承人在继承开始后未表示放弃继承，依法应视为接受继承，原告工商银行要求其在继承遗产范围内偿还本金149003.17元及截止到2018年2月24日的利息4518.31元,合计153521.48元，并按照借款合同约定的利率4.41%、罚息、复利、逾期6.615%的标准支付自2018年2月25日起至实际给付之日止的利息，及支付原告为实现债权所产生的律师费12024元的诉请于法有据，本院予以支持。被继承人李贺龙借款时用其名下的位于让胡路区××小区××室房产进行抵押，并办理抵押登记，故本院对原告工商银行请求如被告不能偿还上述欠款，对被告李某应当继承的遗产即抵押房产予以拍卖或变卖、折价，所得价款优先实现其抵押权的请求予以支持。被告李某系未成年人，在继承遗产范围内清偿债务前，应为其保留适当遗产，根据本案实际情况，本院酌情判令原告工商银行在抵押权实现优先受偿款项内负担20000元对被告李某适当补偿其继承利益，以保障未成年人合法权益。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第61条之规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司大庆让胡路支行与李贺龙签定的《个人借款/担保合同》；二、被告李某于本判决生效之日起十日内在继承李贺龙遗产范围内偿还原告中国工商银行股份有限公司大庆让胡路支行贷款本金149003.17元、截止到2018年2月24日的利息4518.31元,合计153521.48元，并按照借款合同约定的利率4.41%、罚息、复利、逾期6.615%的标准支付自2018年2月25日起至实际给付之日止的利息，并支付原告为实现债权所产生的律师12024元；三、如被告李某未在上述第二项确定的期限内履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司大庆让胡路支行有权就已抵押的李贺龙名下位于大庆市让胡路区新欣小区10-5-3-502室（不动产权证号：黑大庆市不动产权第**）房屋予以拍卖、变卖或折价，所得价款在上述第二项付款范围内优先受偿；四、原告中国工商银行股份有限公司大庆让胡路支行在抵押权实现优先受偿款项内向被告李某支付20000元；五、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费3370元、公告费300元，由被告李某负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 员  王洪宇人民陪审员  涂江华人民陪审员  王冬萍二〇一八年十二月二十七日书 记 员  孙丽丽附：相关法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见61．继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，即使遗产不足清偿债务，也应为其保留适当遗产，然后再按继承法第三十三条和民事诉讼法第一百八十条的规定清偿债务。