陕西省榆林市榆阳区人民法院   民事判决书                              （2018）陕0802民初5877号   原告：榆林市某工程机械有限公司，住所地：榆林市榆阳区，统一社会信用代码9161080007452195X6。   法定代表人：贺佳男，系公司总经理。   委托诉讼代理人：刘咪，陕西正北律师事务所律师。   被告：榆林市某建设有限公司，住所地，榆阳区，统一社会信用代码：9161080068799758X7。   法定代表人：陈宇飞，系公司总经理。   委托诉讼代理人：王静，陕西富能律师事务所律师。   原告榆林市某工程机械有限公司与被告榆林市某建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月6日立案受理后，依法适用普通程序，于同年7月30日公开开庭进行了审理。原告榆林市某工程机械有限公司的委托诉讼代理人刘咪，被告榆林市某建设有限公司的委托诉讼代理人王静均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告榆林市某工程机械有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告榆林市某建设有限公司立即向原告支付剩余塔式起重机租赁费598000元； 2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月5日，原告与被告签订《塔式起重机租赁合同》，合同约定：被告承租原告的一台塔式起重机（规格型号为TCT5512）,每台塔机的月租金为18000元，租赁期限自塔机安装完成交付被告使用之日起至项目完工停止使用之日止，被告于每月15日前支付上月租赁费70%，不按时缴纳租金，超出两月原告将每天按所欠租金的千分之三收取滞纳金，并有权停机，造成的损失由被告负责；每台塔机的进出场安装费为22000元，在设备安装调试完毕后被告一次性付清塔机的进出场费。合同第九条第四款规定：设备使用完毕需要拆除，乙方应提前10日书面通知甲方，设备停用时付清所有应付租金及费用后，甲方设备拆除退场。合同签订后，被告于2014年6月6日启用塔机，2014年10月5日由于工地自身原因停工，停工后再未启用，设备至今仍在工地。经过结算，在设备运行期间即自2014年6月6日起至2014年10月5日止，被告应向原告支付塔机租赁费及进出场费用共计94000元。自2014年10月6日起至2018年4月30日止，该塔机属于停工期，停工期正常计算租金。根据合同约定，冬停四个月不算租金，故在设备运行期间和停工期的租赁费及进出场费共计598000元，截止2018年5月10日，被告未向原告支付分文租赁费及进出场费。经原告多次催要，被告却置之不理。为此，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。   被告榆林市某建设有限公司辩称，对原告诉状中陈述的事实不予认可，设备所在工地于2014年8月23日已经全面停工，当时被告向原告报停设备，后被告于2014年11月21日同原告进行结算时，当面告知解除合同，但因无力支付租金，遭到原告拒绝，被告认为原告在明知工地停工，被告无力支付租金的情况下，为索要租金，拒绝解除合同，对2014年10月5日后租金增加的部分，赋有主观过错，存在恶意，被告对原告损失扩大部分依法不应承担责任。   本院经审理查明事实如下：2014年6月5日，原告榆林市某工程机械有限公司（出租方甲方）与被告榆林市某建设有限公司（出租方乙方）签订了《塔式起重机租赁合同》，合同约定：1、被告承租原告所有的塔式起重机一台，进出场费22000元，月租金18000元，安装高度40米；2、租赁期限乙方负责大号塔机基础，并提供安装条件，基础凝固期不得低于7天，塔机三天内安装完后交付乙方使用，以交付日期为开始使用日期，起计租赁费，租期不得低于四个月，不足四个月的按四个月计收租赁费，冬季停工期四个月不计租赁费，超出四个月部分按正常租金计费。停工期内使用设备则按正常租金计费，如果不使用设备则不计算租赁费；3、在租赁期内，乙方每月15日前将上月租赁费70%付给甲方，不按时交租金，超出两月甲方将每天所欠租金的千分之三收取滞纳金，并有权停机，且造成的损失由乙方负责；4、在设备租赁期间，乙方不得将设备转让，转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押物，否则造成的一切损失由乙方负责；5、发生争议双方协商或当事人所在地人民法院提起诉讼；6、设备安装调试完毕，须经甲方和乙方共同验收，验收合格后方可投入使用。在租赁期间内，如果乙方要求报停和封存设备，15天以内正常收费，超出天数将收取50%；7、设备使用完毕需要拆除，乙方应提前10日书面通知甲方，设备停用时付清所有应付租金及费用后，甲方设备拆除退场。合同还约定甲乙双方权利义务、违约责任等事项。合同签订后，原告按约将塔机安装于场地内，被告于2014年6月6日启用塔机，后被告于2014年10月5日停工至今。2014年8月18日双方经过结算，在设备运行期间即自2014年6月6日起至2014年8月5日止，被告应向原告支付塔机租赁费及进出场费用共计58000元。2014年11月21日双方再次将2014年8月6日至2014年10月5日的租赁费结算为36000元。本案送达过程中，经本院向当事人告知后，原、被告双方达成一致，原告于2018年7月12日拆除了租赁物。自2014年10月6日起至2018年7月12日止，扣除该塔机冬季停四个月不算租金，共计29个月6天，被告拖欠原告塔机租赁费525600元，上述租赁费共计619600元。上述事实，有原告提供的塔式起重机租赁合同复印件一份、证明复印件两份、结算单复印件两支、核算项目明细账复印件一支、被告提供的榆林市中级人民法院（2016）陕08民初3号民事判决书复印件一份、结算单复印件一支及双方当事人陈述等在卷佐证。   审理中，经本院主持调解，由于双方各执己见，致调解未果。   本院认为，合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告于2014年6月5日签订的塔式起重机租赁合同系双方真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。租赁期满后，原告要求被告返还租赁物并支付租赁费，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。根据双方合同的约定，每台塔机的月租金为18000元，租赁期限为塔机安装完成交付被告使用之日起至项目完工停止使用之日止，塔机的进出场安装费为22000元，原告于2018年7月12日拆除了租赁物，故租赁费应当计算至租赁物拆除之日即2018年7月12日，鉴于案涉工程2014年11月21日之后已经停工，租赁物并未使用，一直处于搁置状态，原告对此也一直知情，依据原、被告签订《塔式起重机租赁合同》第九条第二项约定，故本院对停工期间的租赁费扣减50%即262800元（2014年10月6日起至2018年7月12日止，扣除该塔机冬季停四个月不算租金，共计29个月6天，被告拖欠原告塔机租赁费525600元），故被告共应支付原告的租赁费为356800元（已结算94000元+262800元=356800元）。被告抗辩认为其已于2014年11月21日通知原告解除合同，之后的租赁费被告不应当承担之理由，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”之规定，本案被告提供的证据仅为2014年11月21日双方进行结算的单据一支，并未提供其他通知对方解除合同的相应证据予以证明，该证据无法证明被告已经通知原告解除本案所涉的租赁合同，故本院对其抗辩理由依法不予采信。   综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十九条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、本判决生效后五日内，由被告榆林市某建设有限公司支付原告榆林市某工程机械有限公司租赁费356800元。   二、驳回原告榆林市某工程机械有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费9780元，由被告榆林市某建设有限公司负担5835元，由原告榆林市某工程机械有限公司负担3945元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。       审  判  长  李海波   审  判  员  田欣鑫   人民陪审员  高永波         二○一八年十二月八日     书记  员  万强强            1