福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0602民初9033号 原告：中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行，住所地漳州市芗城区延安北路14号5幢，统一社会信用代码91350602856595822Y。 负责人：纪小围，行长。 委托诉讼代理人：吴学钦，男，该公司员工。 被告：漳州市福骏木业有限公司，住所地漳州市芗城区浦南工业区漳华路5557号，统一社会信用代码91350602761796146R。 法定代表人：陈永滨，总经理。 被告：陈俊辉，男，1963年9月9日出生，汉族，住漳州市芗城区。 被告：陈品娜，女，1964年5月2日出生，汉族，住漳州市芗城区。 被告：陈永滨，男，1987年7月13日出生，汉族，住漳州市平和县。 被告：洪月清，女，1987年11月15日出生，汉族，住漳州市漳浦县。 被告：陈泳萍，女，1990年5月11日出生，汉族，住漳州市芗城区。 被告：陈俊坤，男，1972年7月5日出生，汉族，住漳州市芗城区。 被告：陈小云，女，1976年9月15日出生，汉族，住漳州市芗城区。 原告中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行（以下简称工行芗城支行）与被告漳州市福骏木业有限公司（以下简称福骏公司）、被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍、被告陈俊坤、被告陈小云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行芗城支行的委托诉讼代理人吴学钦到庭参加诉讼，被告福骏公司、被告陈俊辉、被告陈品娜、被告陈永滨、被告洪月清、被告陈泳萍、被告陈俊坤、被告陈小云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行芗城支行向本院提出诉讼请求：1.判令福骏公司偿还工行芗城支行贷款本息3049419.88元（包括本金303万元、截至2018年8月20日的欠息19419.88元），并自2018年8月21日起至款项还清之日止按合同约定计算利息（包括罚息、复利）；2.工行芗城支行对抵押物〔包括漳房他证芗字第××号、第××号、漳芗他项（2014）第38号项下的房地产〕享有优先受偿权；3.陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年10月18日，福骏公司向工行芗城支行申请贷款305万元，并签订一份《流动资金借款合同》〔2016年（芗城）字00192号〕，借款期限为2016年10月18日起至2017年9月18日，年利率为6.3075%，由福骏公司提供其自有的位于漳州市芗城区的土地使用权，由陈俊坤、陈小云夫妇提供其共有的位于漳州市芗城区车位的房地产为抵押担保，并由陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍提供连带责任保证担保。合同签订后，工行芗城支行依约向福骏公司发放贷款305万元，并于2017年10月19日经过展期〔展期协议号：2017（展期）0017号〕，展期后贷款年利率为6.8875%，到期日为2018年8月16日。期间，工行芗城支行陆续收回本金2万元。截至2018年8月20日，福骏公司尚欠贷款本金303万元并欠息19419.88元。因此，提起本案民事诉讼。 福骏公司、陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍、陈俊坤、陈小云未作答辩。 工行芗城支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：陈泳萍、洪月清、陈永滨、陈品娜、陈俊辉、陈俊坤、陈小云的身份证复印件，陈俊辉与陈品娜、陈永滨与洪月清、陈俊坤与陈小云的结婚证复印件，流动资金借款合同〔编号：2016年（芗城）字00192号〕、借款展期协议〔编号：2017（展期）0017号〕、借款凭证、最高额保证合同（合同编号：2015ＦＪＭＹ001号）、最高额抵押合同〔合同编号：14090203-2014年芗城（抵）字0008号〕、最高额抵押合同〔合同编号：2014年芗城（抵）字0025号〕、最高额抵押合同〔合同编号：2014年芗城（抵）字0026号〕、房屋他项权证〔漳房他证芗字第××号、第××号、漳芗他项（2014）第38号〕、房屋所有权证〔漳房权证芗字第××号、漳房权证芗字第××号、漳房权证芗字第××号、漳房权证芗字第××号〕、国有土地使用权证〔漳国用（2014）第164685号、漳国用（2014）第164684号、漳国用（2014）第164686号、漳国用（2011）第115621号、漳芗国用（2006）字第00089号〕、中国工商银行催收欠息通知书、中国工商银行催收逾期贷款通知书、中国工商银行督促履行抵押担保责任通知书、中国工商银行督促履行担保责任通知书、中国工商银行欠息通知单。福骏公司、陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍、陈俊坤、陈小云未到庭参加诉讼未对证据作出质证，对工行芗城支行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.2016年10月17日，工行芗城支行与福骏公司签订一份《流动资金借款合同》〔编号：2016年（芗城）字00192号〕，记载（摘要）：贷款人为工行芗城支行，借款人为福骏公司，本贷款用于偿还2015年（芗城）字0156号合同项下借款人所欠债务；本合同项下借款币种为人民币，金额为305万元，借款期限为11个月；固定利率，年利率为6.3075%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人按照借款到期一次性偿还方式归还本合同项下借款；本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下，（1）最高额抵押合同〔编号：14090203-2014年芗城（抵）字0008号〕，担保人，漳州市福骏木业有限公司，（2）最高额抵押合同〔编号：2014年芗城（抵）字0025号〕，担保人，陈俊坤、陈小云，（3）最高额抵押合同〔编号：2014年芗城（抵）字0026号〕，担保人，陈永滨、洪月清、陈泳萍，（4）最高额保证合同（编号：2015FJMY001号），担保人，陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍；本合同项下争议解决方式为在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决；发生下列情形之一的，构成借款人违约，（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2.2015年1月4日，工行芗城支行与陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍签订一份《最高额保证合同》（合同编号：2015FJMY001号），记载（摘要）：债权人、甲方为工行芗城支行，保证人、乙方为陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍；乙方所担保的主债权为自2015年1月4日至2017年12月31日期间在人民币2000万元的最高余额内，甲方依据与福骏公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现债权的费用；发生下列情形之一，自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任，（A）主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成，按“在甲方所在地法院通过诉讼方式解决”方式解决。 3.2014年5月28日，工行芗城支行与福骏公司签订一份《最高额抵押合同》〔合同编号：14090203-2014年芗城（抵）字0008号〕，记载（摘要）：抵押权人、甲方为工行芗城支行，抵押人、乙方为福骏公司；乙方所担保的主债权为自2014年5月28日至2017年5月31日期间在人民币3464600元的最高余额内，甲方依据与福骏公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现抵押权的费用；抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权，（Ａ）甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议、纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成，按“在甲方所在地法院通过诉讼方式解决”方式解决。《抵押物清单》记载（摘要）：名称，土地使用权；权属证明，国有土地使用权证，证号，漳芗国用（2006）字第00089号；所在地，芗城区浦南镇浦林村。2014年5月30日，址在漳州市芗城区的漳芗国用（2006）字第00089号国有建设用地使用权办理抵押登记，土地他项权利人为工行芗城支行，土地他项权证号为漳芗他项（2014）第38号。 4.2014年12月8日，工行芗城支行与陈俊坤、陈小云签订一份《最高额抵押合同》〔合同编号：2014年芗城（抵）字0025号〕，记载（摘要）：抵押权人、甲方为工行芗城支行，抵押人、乙方为陈俊坤、陈小云；乙方所担保的主债权为自2014年11月28日至2017年11月27日期间在人民币777600元的最高余额内，甲方依据与福骏公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现抵押权的费用；抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权，（Ａ）甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议、纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成，按“在甲方所在地法院通过诉讼方式解决”方式解决。《抵押物清单》记载（摘要）：名称，住宅房地产；权属证明，房产证，证号，漳房权证芗字第××号，国有土地使用权证，证号，漳国用（2011）第115621号；所在地，芗城区武夷名仕园11Ｅ幢202号。2014年12月11日，址在漳州市芗城区办理抵押登记，房屋他项权利人为工行芗城支行，房屋他项权证号为漳房他证芗字第××号。 5.2014年12月8日，工行芗城支行与陈永滨、洪月清、陈泳萍签订一份《最高额抵押合同》〔合同编号：2014年芗城（抵）字0026号〕，记载（摘要）：抵押权人、甲方为工行芗城支行，抵押人、乙方为陈永滨、洪月清、陈泳萍；乙方所担保的主债权为自2014年11月28日至2017年11月27日期间在人民币672100元的最高余额内，甲方依据与福骏公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现抵押权的费用；抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权，（Ａ）甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议、纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成，按“在甲方所在地法院通过诉讼方式解决”方式解决。《抵押物清单》记载（摘要）：名称，地下车位；权属证明，（1）房产证，漳房权证芗字第××号，国有土地使用权证，漳国用（2014）第164684号，（2）房产证，漳房权证芗字第××号，国有土地使用权证，漳国用（2014）第164685号；所在地，芗城区漳福路1号冠成国际1-15幢及商业楼地下室Ｃ0328、Ｃ0329号；权属证明，房产证，漳房权证芗字第××号，国有土地使用权证，漳国用（2014）第164686号；所在地，芗城区漳福路1号冠成国际1-15幢及商业楼地下室Ｃ1040号车位。2014年12月11日，址在漳州市芗城区办理抵押登记，房产证号为01××12、01××10、01××11，房屋他项权利人为工行芗城支行，房屋他项权证号为漳房他证芗字第××号。 6.2017年10月25日，工行芗城支行与福骏公司、陈俊坤、陈小云、陈泳萍、陈永滨、洪月清、陈俊辉、陈品娜签订一份《借款展期协议》〔编号：2017（展期）0017号〕，记载（摘要）：借款人为福骏公司，贷款人为工行芗城支行，担保人1为福骏公司，担保人2为陈俊坤、陈小云，担保人3为陈泳萍、陈永滨、洪月清，担保人4为陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清；借款人不能按期偿还与贷款人签订的《流动资金借款合同》〔编号：2016年（芗城）字00192号〕项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请；担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保，最高额保证合同，编号：2015FJMY001号，最高额抵押合同，编号：14090203-2014年芗城（抵）字0008号，最高额抵押合同，编号：2014年芗城（抵）字0025号，最高额抵押合同，编号：2014年芗城（抵）字0026号；原借款合同项下借款金额为305万元，已偿还2万元，展期金额303万元；原借款合同对应的借款期限到期日为2017年9月17日，现将上述借款期限延长至2018年8月16日；固定利率，年利率为6.8875%，在合同有效期内利率不变；本协议项下的展期金额按“展期到期一次性偿还”的方式偿还；借款人未按本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。 7.2016年10月18日，工行芗城支行向福骏公司支付借款305万元。截至2018年8月20日，福骏公司尚欠工行芗城支行借款本金303万元，利息、罚息、复利19419.88元。 本院认为，工行芗城支行分别与福骏公司成立金融借款合同关系，与陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍成立最高额保证合同关系，与福骏公司，陈俊坤、陈小云，陈永滨、洪月清、陈泳萍成立最高额抵押合同关系，依法有效，受法律保护。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。工行芗城支行依约履行了交付借款的义务，现借款期限已届满，福骏公司未依约足额还本付息，已构成违约，工行芗城支行有权要求福骏公司偿还尚欠的借款本金303万元以及截至2018年8月20日的利息、罚息、复利19419.88元，并自2018年8月21日起至款项还清之日止按合同约定继续计付利息、罚息、复利。陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍作为连带责任保证人，应对本案债务承担连带清偿责任，其清偿本案债务后，有权向福骏公司追偿。福骏公司，陈俊坤、陈小云，陈永滨、洪月清、陈泳萍分别提供址在漳州市芗城区的国有土地使用权〔漳芗国用（2006）字第00089号〕、漳州市芗城区武夷名仕园11Ｅ幢202号房产〔漳房权证芗字第××号、漳国用（2011）第115621号〕、漳州市芗城区漳福路1号冠成国际1-15幢及商业楼地下室〔漳房权证芗字第××号、漳房权证芗字第××号、漳房权证芗字第××号，漳国用（2014）第164685号、漳国用（2014）第164684号、漳国用（2014）第164686号〕作为抵押物并依法办理抵押登记〔漳芗他项（2014）第38号、漳房他证芗字第××号、第××号〕，工行漳州芗城支行依法对抵押物享有抵押权，在债务人不能清偿时有权就抵押物的拍卖、变卖款优先受偿。工行芗城支行的诉讼请求合法有据，应予支持。福骏公司、陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍、陈俊坤、陈小云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 1、漳州市福骏木业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行借款本金3030000元、截至2018年8月20日的利息、罚息、复利19419.88元，并自2018年8月21日起至款项还清之日止按合同约定继续计付利息、罚息、复利； 二、陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍对本案债务承担连带清偿责任，其清偿本案债务后，有权向漳州市福骏木业有限公司追偿； 三、中国工商银行股份有限公司漳州芗城支行对本案抵押物〔漳芗他项（2014）第38号、漳房他证芗字第××号、第××号〕的拍卖、变卖款享有优先受偿权。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31195元，减半收取计15597.5元，由漳州市福骏木业有限公司、陈俊辉、陈品娜、陈永滨、洪月清、陈泳萍、陈俊坤、陈小云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员     二〇一八年十二月十九日 法官助理卢航 书记员王惠敏 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。