山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0883民初7668号原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住所地山东邹城东滩路1669号，统一社会信用代码91370800090688012Y。法定代表人：路伟，董事长。委托诉讼代理人：李怀霞，该银行职工（一般代理）。被告：孔丽，女，1980年03月09日出生，汉族，居民，住邹城市。被告：齐栋（孔丽丈夫），男，1979年06月19日出生，汉族，居民，住山东省邹城市。被告：房栋梁，男，1987年04月02日出生，汉族，居民，住山东省邹城市。被告：刘琳（房栋梁妻子），女，1986年05月31日出生，汉族，居民，住山东省邹城市。原告山东邹城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告孔丽、齐栋、房栋梁、刘琳金融借款合同纠纷一案，于2018年12月3日向本院起诉。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托代理人李怀霞，被告齐栋到庭参加诉讼，被告孔丽、房栋梁、刘琳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告孔丽、齐栋夫妻以共同财产归还借款2400000元，利息557213.14元，本息合计2957213.14元。(利息计算至2018年10月21日，之后利息按合同约定的逾期利率计算至清偿之日止)；2、判令被告房栋梁、刘琳承担连带清偿责任；3、请求法院依法判决原告对被告孔丽、齐栋所提供抵押物享有抵押权，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖等价款享有优先受偿权；4、本案案件受理费、保全费及原告实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2015年05月09日，被告孔丽与我行钢山支行达成【（邹城农商行钢山支行）个借字（2015）年第150136号】《个人借款合同》，约定借款240万元，用于购酒批发。同日，被告房栋梁与我行钢山支行达成【（邹城农商行钢山支行）高保字（2015）年第150136号】《最高额保证合同》，约定为保证人为孔丽上述贷款提供连带责任保证。同日，被告孔丽与我行钢山支行签订【（邹城农商银行钢山支行）高抵字（2015）年第150136-1号】、【（邹城农商银行钢山支行）高抵字（2015）年第150136-2号】、【（邹城农商银行钢山支行）高抵字（2015）年第150136-3号】、【（邹城农商银行钢山支行）高抵字（2015）年第150136-4号】《最高额抵押合同》，合同约定被告以自己拥有的房地产提供抵押，并办理了抵押登记。另，2015年05月09日及14日，孔丽家属齐栋、房栋梁家属刘琳分别签订《共同还款承诺书》，承诺当借款人和担保人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任。我行钢山支行于2016年05月18日依约向孔丽发放贷款2400000元，利率为6.16250‰，到期未还。经我单位多次催要，被告孔丽、齐栋拒不履行还款义务，被告房栋梁、刘琳拒不履行连带清偿责任。为维护我行权益，依据有关法律，我单位依法提起诉讼。庭审中原告变更诉讼请求第四项：本案案件受理费由被告承担。齐栋辩称，对原告起诉的借款没有异议，要求按照以前的抵债资产协议，通过信用社、岗山联社同意的，用我的四套门头抵本金和利息。并且都已经签订了合同，我要求执行那份合同。相关手续都在银行。当时没有办成，是因为一个信贷员，他跟我有矛盾，然后就没有办成，我要求法院判走抵债资产。被告孔丽、房栋梁、刘琳未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，到庭被告对证据进行了质证，未到庭被告拒不到庭参加诉讼，放弃质证的权利。本院经审查原告提交证据具有真实性，合法性和关联性，为有效证据采信并在卷佐证。本院认定事实如下：2015年05月09日，被告孔丽与原告签订【（邹城农商行钢山支行）个借字（2015）年第150136号】《个人借款合同》，约定借款2400000元，用于购酒批发。借款期限自2015年5月9日至2017年5月5日，并约定了借款利息、罚息、复利等。同日，被告房栋梁与原告签订【（邹城农商行钢山支行）高保字（2015）年第150136号】《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债权人与债务人自2015年5月9日至2017年5月5日期间形成的债权提供连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。同日，被告孔丽与原告签订【（邹城农商银行钢山支行）高抵字（2015）年第150136-1号】、【（邹城农商银行钢山支行）高抵字（2015）年第150136-2号】、【（邹城农商银行钢山支行）高抵字（2015）年第150136-3号】、【（邹城农商银行钢山支行）高抵字（2015）年第150136-4号】《最高额抵押合同》，合同约定被告以自己拥有的房地产提供抵押，并办理了抵押登记。孔丽丈夫齐栋于2015年05月09日、房栋梁家属刘琳于2015年05月14日分别签订《共同还款承诺书》，承诺当借款人和担保人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任。原告于2016年5月18日向孔丽发放贷款2400000元，利率为6.16250‰。截止到2018年10月21日，欠借款本金2400000元，利息557213.14元。经原告多次催要未果，诉至法院。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告孔丽订立的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告房栋梁订立的《最高额保证合同》，与被告齐栋、刘琳订立的《共同还款承诺书》是当事人自愿协商达成的合意，不违反法律、法规的强制性规定，上述合同均为有效合同，当事人应自觉履行。原告依合同约定发放了贷款，履行了自己的义务；被告孔丽未按合同约定偿还本金及利息，已构成违约，依法应承担违约责任。原告主张孔丽借款系夫妻存续期间的共同债务，齐栋应当共同偿还，本院予以支持。原告主张被告房栋梁对上述债务承担连带保证责任，有事实和法律依据，予以支持。本案中，被告刘琳在《共同还款承诺书》中签字，并承诺“当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任”。因此，刘琳系本案借款的保证人，保证方式为连带责任保证。法律规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，刘琳签订的《共同还款承诺书》中，未对保证期间作出约定，应当认定为自借款合同期满即2017年5月5日后的半年为保证期间。但原告于2018年12月3日向本院提起诉讼，已超过刘琳的担保期间。因此，原告要求刘琳承担连带担保责任的诉讼请求，本院不予支持。本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此原告请求对被告孔丽、齐栋所提供抵押物享有抵押权，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖等价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告孔丽、房栋梁、刘琳经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，是对自己权利的放弃，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孔丽、齐栋于本判决生效之日起十日内偿还原告山东邹城农村商业银行股份有限公司借款本金2400000元，利息557213.14元（利息计算至2018年10月21日）及自2018年10月22日起至实际还清借款之日止按合同约定的逾期利息。二、被告房栋梁对上述债务承担连带清偿责任。承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告孔丽、齐栋追偿。三、原告对被告孔丽、齐栋所提供抵押物享有抵押权，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖等价款享有优先受偿权。四、驳回山东邹城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30458元，由被告孔丽、齐栋、张栋梁负担。（原告已垫付，被告给付原告）如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内上诉于山东省济宁市中级人民法院，上诉须按照对方当事人人数递交上诉状及副本。审判长  芦雅君审判员  孟 杰审判员  潘光辉二〇一八年十二月二十九日书记员  孙晓彦