贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔0521民初4907号 原告：刘奇贵，男，1975年4月4日出生，汉族，住湖南省新邵县，系大方县舍德建材设备租赁部经营者。 委托诉讼代理人：黄其昌，男，1977年8月2日出生，汉族，住湖南省邵东县。 被告：周荣吉，男，1987年11月16日出生，汉族，住四川省泸县。 原告刘奇贵与被告周荣吉租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月15日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告之委托诉讼代理人黄其昌到庭参加了诉讼，被告周荣吉经本院送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘奇贵向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2014年9月26日签订的《建筑工程设备租赁合同》。2、判令被告按照合同的约定立即支付原告租金、上下装卸费、维护保养费28941.00元。归还尚欠的租用材料，钢管1426.5米、扣件980个，若材料不能归还，则按合同约定的根据大方当时的市场价格赔偿，钢管18元每米，套筒6元每个，共计赔偿款31557.00元。3、判令被告给付从2016年1月起至全部款项结清之前期间的违约金10000.00元。4、判令本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月26日，原、被告签订《建筑工程设备租赁合同》，约定被告租赁原告钢管、扣件材料，钢管按每天每米0.01元，扣件每天每个0.007元计算租金，未按时缴纳租金，每逾期一天，按应缴纳租金的百分之0.15加收滞纳金至缴清之日止。被告租用原告材料直到工程完工租金及材料都没有结算清。原告多次催收，被告一直拖欠不给，租用的材料不归还，给原告造成了巨大的经济损失。根据合同法的规定，原、被告之间的合同有效，被告应按合同约定支付租金、费用及归还租用材料，其不按时支付租金、费用，不归还租用材料的行为属于违法行为，应按合同约定承担违约责任。原告现提起诉讼，请求人民法院依法判决。 被告周荣吉未作答辩。 原告刘奇贵为证明其诉讼主张提交了以下证据，均当庭予以出示： 1、营业执照、原告的身份证、被告的身份证复印件、营业执照注销登记，用以证明大方县舍德建材设备租赁部的经营者系刘奇贵，现该租赁部已注销；原、被告主体适格。 2、《建设工程设备租赁合同》，用以证明原、被告签订合同，约定双方的权利、义务。 3、收货单2张、发货单8张、客户核算表1张，用以证明原告出租给被告的材料数量及所产生的租金、费用。 被告周荣吉未提交证据。 原告方所举上述证据经本院审核，具备证据的“真实性、合法性、关联性”特征，本院予以确认在卷佐证。 本院经审理查明：大方县舍德建材设备租赁部属于个体工商户，经营者是原告刘奇贵，经营范围是钢管、建材、塔吊出租服务，现该设备租赁部工商登记已被注销。2014年9月26日，原告作为出租方、甲方与作为承租方、乙方的被告周荣吉签订《建设工程设备租赁合同》，约定“1、根据乙方施工需要，甲方将建材及设备出租给乙方使用。2、租赁期限：从2014年9月26日起至双方办完退回租赁物资、赔偿手续、付清租金等一切费用后，合同程序走完毕后终止。最短租赁期限为60天，不足60天，租金必须按60天结算，超出60天则按实际天数结算。（不扣除公休及节假日）3、乙方按所租材料总值预付押金给甲方，计人民币元。4、乙方交纳押金后，办完提货手续在甲方库房提货，租赁期满将租赁物资归还甲方库房，扣除应付租赁物资缺损、丢失。赔偿后，甲方把押金退还乙方。5、乙方从提货之日起开始算租金，租金结算，以每月月底结算。月底乙方必须付清该月产生的全部费用给甲方，如乙方超过期限，甲方应向乙方按日回收逾期未付的总金额的0.15%收取违约金。同时，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方按双方议定的材料价格（见附表）赔偿，所发生的一切费用及损失均由乙方承担。6、租赁物资的维修及保养：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变钢管长度，租赁期间内乙方对租赁物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租赁物归还时，甲方验收，如有损坏、丢失、保管不善等，按甲乙双方协商的价格，由乙方承担维修保养费及赔偿费。7、租用时乙方应监尺，并检查钢管、扣件、顶托的质量，不符合质量和数量要求的，乙方应拒收，更不能使用。钢管长度相差正负5公分，每50公分为一个收货标准。在施工进程中所发生的一切安全事故，由乙方自行负责，甲方不负任何责任。8、乙方退还材料必须提前一天通知甲方，归还物资时，乙方如果不能按发货单中品种、数量、规格、质量、型号等归还时，甲方有权拒收。材料退回后，乙方应在30内付清租金、赔偿金。如乙方未按规定及时付款，租金一直计算到账目结清日为止，并向乙方按日回收逾期未付的0.15%收取违约金。9、租用物资交接地点为甲方租赁库房，上车费、码堆费均为每吨15元。乙方归还物资必须用翻斗车，否则按双倍收取下车费，夜间甲方不收货。10、乙方未经甲方同意不得擅自将物资转租、转借或抵押，如发现乙方有违背合同行为，甲方有权单方解除合同，强制收回所有租赁物资，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。11、承租方除经办人提租赁物外，还可以指定提货人施江、燕顺华，但必须有身份证复印件及号码。12、乙方提货，提货人在出库单上签字生效。13、本合同签订之日起生效，乙方退还所有物资后，结清所有费用后失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后盖章生效。…”合同还约定“钢管租金为0.01元/天/米、维护费为2元/根（只有弯钢管才收费），扣件租金为0.007元/天/套、维护费0.15元/套（洗油清污费），顶托租金50顶托：0.03、70顶托：0.04，维护费0.5元/套（洗油清污费）。材料和配件按当时市场价格赔偿。上、下车费计量标准：钢管260米一吨、扣件800套一吨、顶托200套一吨。”从2014年9月27日起至2016年3月18日，周荣吉共向原告租赁了架管4130.5米，返还了2704米，租赁了扣件1782套，返还了802套。至2018年11月13日，周荣吉共欠原告租金28435.99元，费用505.80元，共计28941.79元。 本院认为，原告刘奇贵经营的大方县舍德建材设备租赁部与被告周荣吉签订的《建设工程设备租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方之间是租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，合同双方应该按照合同约定全面履行义务，原告已经按照合同约定提供租赁物给被告，被告应按合同约定支付租金。被告未按合同约定支付租金的行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告要求被告按照合同约定支付租金、费用共计28941.00元的诉讼请求本院予以支持。根据涉案合同约定，被告未按月支付租金，应向原告支付违约金，原、被告在合同中对违约金的计算方式约定为“如乙方超过期限，甲方应向乙方按日回收逾期未付的总金额的0.15%收取违约金”，由于被告应支付的租金每天都在变化，是一个动态的数据，无法根据双方约定的计算方法计算出被告应赔偿原告的违约金数额，鉴于被告逾期支付租金的违约行为对原告造成损失是客观存在的事实，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院酌情予以支持5000.00元。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，被告未按时支付租金，案涉合同第5条约定了原告有权解除合同，对原告要求解除与被告签订的《建设工程设备租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告要求被告返还架管1426.5米、扣件980套的诉讼请求本院予以支持。被告周荣吉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 综上，被告周荣吉未按合同约定支付租金，原告要求解除案涉合同符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告应支付欠原告的租金、费用共计28941.00元，承担逾期支付租金的违约责任，支付原告违约金5000.00元，并返还原告架管1426.5米、扣件980套。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除大方县舍德建材设备租赁部与周荣吉于2014年9月26日签订的《建设工程设备租赁合同》； 二、被告周荣吉于本判决生效之日起十五日内支付原告刘奇贵租金、费用共计28941.00元； 三、被告周荣吉于本判决生效之日起十五日内返还原告刘奇贵架管1426.5米、扣件980套； 四、被告周荣吉于本判决生效之日起十五日内支付原告刘奇贵违约金5000.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费840.00元，因适用简易程序减半收取计420.00元，由被告周荣吉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，如义务方不自动履行，权利方可于本判决指定的自动履行期届满之日起的二年内向本院或被执行人财产所在地的人民法院申请执行。 审判员  王静 二〇一八年十二月二十五日                                                                          法官助理 郑薇薇                                                                          书记员谢璐