河北省武安市人民法院 刑 事 判 决 书 （2018）冀0481刑初355号 公诉机关河北省武安市人民检察院。 被告人封海燕，女，1979年8月10日出生，汉族，中专文化，群众，无业。户籍地：河北省武安市，现住武安市。2017年9月27日因涉嫌犯合同诈骗罪被武安市公安局取保候审，2018年9月3日被武安市人民检察院取保候审，2018年10月9日被我院取保候审。 辩护人魏士兵，河北玉塔律师事务所律师。 武安市人民检察院以武检公诉刑诉（2018）344号起诉书指控被告人封海燕犯合同诈骗罪，于2018年10月9日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。武安市人民检察院指派检察员高璞、王泽华出庭支持公诉，被告人封海燕及辩护人魏士兵到庭参加了诉讼，现已审理终结。 武安市人民检察院指控,被告人封海燕与张某2原系夫妻关系，二人婚后购得武安市怡宁园Ｅ座一单元六层601号房屋一套，该房屋只有《国有土地使用证》，登记土地使用权人为封海燕。后二人于2013年9月9日协议离婚，在武安市冶宁园的房产归张某2所有，但未变更该房屋的国有土地使用权人。后封海燕以办理小额信贷为由，从张某2处将《国有土地使用证》借出。后封海燕伪造了两个《国有土地使用证》，2016年5月28日，封海燕以35万元的价格与韩韦韦签订房屋买卖协议书，并将伪造的其中一个《国有土地使用证》给了韩韦韦，经邯郸市公安局物证鉴定所鉴定，该《国有土地使用证》上的“武安市国土资源局地籍管理科”与武安市国土资源局提供的样本印文不是同一枚印章盖印。封海燕将另一个伪造的《国有土地使用证》还给了张某2，2016年12月31日，封海燕和张某2使用该伪造的《国有土地使用证》与郭某1签订了购房协议，以45万元的价格卖给郭某1，其中35万元由封海燕所得。经武安市国土资源局确认，张某2和封海燕提供给郭某1的土地使用证，也是伪造的证件。 被告人封海燕于2017年9月27日被抓获归案。赃款被被告人封海燕用于还账。 公诉机关提供了相关证据，认为被告人封海燕的行为已构成合同诈骗罪，要求依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定定罪处罚。 被告人封海燕主要辩称，其和韩韦韦签订的合同实际是借贷合同，不是买卖合同，每月支付利息；其和郭某1签订的买卖合同，房子实际存在也交付了。承认有错误但不认为是犯罪。 辩护人魏士兵主要提出，被告人和韩韦韦之间是借贷关系，并非房屋买卖关系；被告人实际交付房子给郭某1，他们之间是民事纠纷，被告人不构成犯罪。 经审理查明，被告人封海燕与张某2原系夫妻关系，二人婚后购得武安市怡宁园Ｅ座一单元六层601号房屋一套，该房屋只有《国有土地使用证》，登记土地使用权人为封海燕。后二人于2013年9月9日协议离婚，在武安市冶宁园的房产归张某2所有但不得私自将房屋转让或出售，后未变更该房屋的国有土地使用权人。2016年5、6月份，被告人封海燕从韩韦韦处借款20万元，月息1万元，封海燕交给韩韦韦一份伪造的《国有土地使用证》并与其签订房屋买卖协议，封海燕写收款条内容为收到35万元，同时韩韦韦写欠条内容为欠封海燕15万元。二者之间的合同名为买卖实为借贷担保。 封海燕将另一个伪造的《国有土地使用证》还给了张某2，2016年12月31日，封海燕和张某2使用该伪造的《国有土地使用证》与郭某1签订了购房协议，以45万元的价格卖给郭某1，其中21.5万元转给张某2，23.5万元转给封海燕。后封海燕实际获得35万元。经武安市国土资源局确认，张某2和封海燕提供给郭某1的土地使用证，也是伪造的证件。 上述事实，有公诉机关提交，并经开庭质证、认证，予以确认的下列证据证明： 1、被害人郭某1陈述，证明被告人封海燕隐瞒真相，使用虚假的《国有土地使用证》、内部购房协议等手续，骗其签订房屋买卖合同，以及郭某1支付45万元购房款的事实。 2、证人蔺某1、魏某证言，证明二人参与买房，帮助被害人郭某1共支付房款45万元的事实。 3、证人张某1证言，作为原怡宁园住宅楼负责销售的工作人员，其证明封海燕提供给郭某1的集资建房协议书上的公章（中国华北冶金建筑公司第三工程公司）不是其加盖，经其手加盖的公章应为中国华北冶金建设公司第三公司。 4、证人郭某2、蔺某2等人证言，证明郭某1受骗买房后，因手续虚假和其他人持房屋手续抢占房屋等导致郭某1遭受巨大经济损失。 5、证人邓金良等人证言，证明封海燕利用虚假手续抵押借款情况。 6、证人张某2证言，证明其和封海燕一起将房屋售出，但辩称自己不知道房屋手续是虚假的，房款大部分被封海燕还账。 7、被告人封海燕供述，承认其利用伪造的《国有土地使用证》等虚假手续与郭某1签订房屋买卖合同，当时也没有告知被害人郭某1该房屋已经被其抵押的真实情况，给郭某1造成了经济损失。辩称自己有错误但不是犯罪。 8、邯郸市公安局物证鉴定所邯公物鉴（文）字【2018】50077号鉴定书，鉴定意见：201850077-J001上的“武安市国土资源局地籍管理科”可疑印文与201850077-Y001上相同内容的样本印文不是同一枚印章盖印。证明封海燕签订合同时使用了伪造的《国有土地使用证》。 另有房屋买卖协议及补充协议、收条、转账记录、土地使用证等，证明2016年12月31日，封海燕、张某2与郭某1之间房屋买卖情况；集资建房协议及收据；离婚协议，证明2013年9月9日，张某2和封海燕签订了离婚协议书，约定房屋归张某2所有；封海燕和韩韦韦之间的合同、收款条（35万元）、欠条（15万元）；体检表、现实表现、情况说明；被告人封海燕户籍证明信及现实表现证明等证据相互印证，足以证明被告人的犯罪事实属实。 本院认为，被告人封海燕以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中虚构事实、隐瞒真相骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人封海燕及其辩护人主要提出，被告人封海燕和郭某1签订买卖合同，房子实际存在也交付了，二者之间是民事纠纷，被告人有错误但不构成犯罪。经查，被告人封海燕故意伪造《国有土地使用证》等虚假手续，有意隐瞒房屋手续虚假和已经被抵押的事实，骗取被害人郭某1签订合同，致使郭某1遭受巨大经济损失，被告人封海燕的行为符合合同诈骗罪的构成要件，应当以合同诈骗罪追求其刑事责任。故，上述辩护意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人封海燕犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，剥夺政治权利一年，并处罚金人民币50000元（判决生效后十日内缴纳）； （刑期从判决执行之日起计算）。 二、继续追缴被告人封海燕违法所得人民币450000元，返还被害人。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向河北省邯郸市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  崔福臣 人民陪审员  申贵书 人民陪审员  郭劭君 二〇一八年十二月二十七日 书 记 员  郭亚杰 附相关法律条文： 第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 第五十二条【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条【罚金的缴纳、减免】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。 第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。