甘肃省定西市安定区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘1102民初4601号原告（反诉被告）：安定区一凡装饰工作室，地址：甘肃省定西市安定区民主路北景苑门面。经营者：梁钧，男，汉族，1981年8月29日生，个体户，住定西市安定区。委托诉讼代理人：张晓静，系安定区一凡装饰工作室职工。被告（反诉原告）：王现坤，男，汉族，1983年4月15日生，河北省邢台市人，个体户，户籍住址：河北省邢台市桥东区，现住定西市安定区。委托诉讼代理人：王志霞，女，汉族，1981年3月6日生，河南省内黄县人，户籍住址：河南省内黄县，现住定西市安定区。（王现坤之妻）原告（反诉被告）安定区一凡装饰工作室与被告（反诉原告）王现坤装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年10月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）安定区一凡装饰工作室经营者及委托诉讼代理人、被告（反诉原告）王现坤及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安定区一凡装饰工作室向本院提出诉讼请求：要求被告支付原告装修款75000元。事实与理由：被告王现坤于2016年4月18日与原告签订装修合同650000元及后期增加项目共计675000元，委托原告对其位于定西市宏祥家园3单元401、402、403、404室共三百平方米住宅及办公室进行总体装修，该工程于2016年6月底在验收合格后全部入住，但工程款尚欠375000元，经原告多次催要，后期陆续支付原告300000元。剩余75000元被告王现坤拒绝支付，遂成诉。王现坤辩称：装修款可以支付，但是原告（反诉被告）将现在的材料换成施工预算表上约定的材料。被告（反诉原告）在定西××安定区友谊广场宏祥住宅楼2单元4楼的四套房屋，由原告（反诉被告）安定区一凡装饰工作室承接的装饰装修工程，原告方当时看房之后出了预算表、施工所用的材料，合同是王现坤与梁钧的设计师谢兆茹签订，当时谈价格时王志霞、梁钧、谢兆茹、张晓静都在场，最后确定合同价格为650000元，增项费用是将壁纸换成壁布所产生的费用27723.41元，所有施工材料按照工程预算表上所定材料施工，施工合同价款按照折后的价格650000元确定。王现坤向本院提出反诉请求：原告（反诉被告）将现在的材料换成施工预算表上约定的材料。安定区一凡装饰工作室对王现坤的反诉辩称：由于涉及的柜体颜色材质都是王现坤自己选定的，选定后由店家发货的，所以原告（反诉被告）不承担更换责任。王现坤截止今天之前，一直没有就柜体材质提出异议。其在2017年1月24日入住，根据双方合同，视为验收合格。本院经审理查明：2016年4月18日，被告（反诉原告）王现坤（甲方）与原告（反诉被告）安定区一凡装饰工作室（乙方）签订装修工程施工合同，约定：“工程地址：宏祥家园3单元401-404房”；“委托方式：包工包料（全包）”；“拟开工日期：2016年4月18日，拟竣工日期：2016年6月28日，工程总天数70天”；“工程价款：650000元”；“质量要求：1．工程使用主要材料的品牌、规格、名称，经甲乙双方认可。2．工程验收，双方按照当地相关验收标准进行验收。3．凡有甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责”；“付款方式：1．合同一经签订，甲方先付工程款的60%（￥390000元），其余待甲方对工程验收竣工后一次付清，乙方向甲方办理移交手续。如交工后五个工作日不余款，每日加收总工程款的1%违约金”；“工程验收：1．工程质量验收，按照国家相关标准进行验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2．乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任；在未办理结算和移交手续前，甲方自行搬进入住，视为验收合格，如有问题，甲方自负责任”；“工程变更：施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。2．施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知工地施工负责人。增减的项目价款当场签订，并变更工期，如增加项目工期顺延，减少项目工期提前”；“违约责任：1．合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按合同总额的5%违约金给付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失，应进行补偿。2．乙方不按合同施工是违约行为，甲方有权要求乙方停止施工。3．甲方在应付款日期，不付款是违约行为，乙方有权停止施工。4．验收合格未付清工程价款时，不得交付使用”；“合同生效：1．本合同和合同附件经双方签字后生效。2．补充合同、和附件具有同等法律效力。3．本合同、补充合同、合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。4．合同附件：《工程预算表》及《施工图》”。合同还约定了其他事项。《工程预算表》的“主材预算书”载明：“客户地址：宏祥家园3#401”；“户型：三室两厅两卫”；“室内适用面积：145㎡”；“工艺：喷漆”；“主材预算书”其他主材部分的酒柜、鞋柜、书柜、主卧衣柜、次卧衣柜、次卧榻榻米、次卧书桌、小孩房衣柜、衣帽间衣柜的材料均记载为“德国蒂森整体实木柜体，实木柜门，（白蜡木）”，梳妆台的材料记载为“德国蒂森整体实木书桌（白蜡木）”。2016年6月24日，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订“工程变更单（增减项单）”，约定：“壁纸变更壁布”，增加金额为277723.41元。装修中，被告（反诉原告）原401室、402室2间房屋改装为1间;401室酒柜、鞋柜、书柜、主卧衣柜、次卧衣柜、次卧榻榻米、次卧书桌、小孩房衣柜、衣帽间衣柜柜体材质改为上美牌定制板材。2017年1月24日，被告（反诉原告）入住装修房屋。被告（反诉原告）向原告（反诉被告）已给付装修款600000元，尚欠77723.41元未付。后原告（反诉被告）索要剩余款项未果，遂成讼。上述事实有当事人陈述、原告（反诉被告）提出的施工合同、工程预算表、短信记录等证据在卷予以证实。上列证据经庭审质证，具有真实性、合法性，能够证明案件相关事实，作为认定案件事实的根据予以认定。本院认为：原告（反诉被告）安定区一凡装饰工作室与被告（反诉原告）王现坤签订“装修工程施工合同”系装饰装修合同，“工程变更单”是对合同部分内容的变更，均依法成立，双方应当按照约定和法律规定履行义务。关于合同价款、已支付款项、未支付款项、被告已于2017年1月24日入住装修房屋等事实，双方并无异议，双方争议的焦点主要在于部分柜体材料是否是被告（反诉原告）选择变更、被告（反诉原告）实际入住后原告（反诉被告）是否承担质量违约责任。第一，关于部分柜体材料是否是被告（反诉原告）选择变更的问题。本案双方约定的“宏祥家园3#401”“酒柜、鞋柜、书柜、主卧衣柜、次卧衣柜、次卧榻榻米、次卧书桌、小孩房衣柜、衣帽间衣柜”均为“德国蒂森整体实木柜体”。根据合同约定，“施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同”，但双方就柜体材料的变更未签订补充合同，无法推定部分柜体材料的变更属于双方的合意。原告（反诉被告）主张装修过程中被告（反诉原告）自行选择柜体材料并变更为“上美板材”，但原告（反诉被告）对其主张并无证据支持，故不予采纳。第二，关于被告（反诉原告）实际入住后原告（反诉被告）是否承担质量责任的问题。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。”“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”第二百八十一条规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”上述规定关于施工人的质量违约责任，在于验收交付时建设工程质量是否符合约定，即：验收时不符合质量约定的，施工人应当承担违约责任，未经验收合格的建设工程不得交付使用。对于建设工程未经验收自行使用的法律后果，最高人民法院《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”可见，施工人的质量违约责任不及于未经验收发包人擅自使用的部分。关于本案装修房屋质量的验收，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）的约定明确：既约定了验收程序，又约定了发包方（委托方）不及时验收或者自行入住的后果，即不及时验收或者自行入住的视为验收合格，发包方（委托方）自负责任。因此，虽然本案原告（反诉被告）无证据证实部分装修材料的变更系被告（反诉原告）选择的结果，但被告（反诉原告）的自行入住行为，是对装修质量的认可，按照约定房屋装修质量应当视为合格，被告（反诉原告）以部分柜体材料不符合约定为由要求原告（反诉被告）予以更换的主张，不符合法律规定的精神，依法不予支持。据上，被告（反诉原告）自行入住装修房屋后应当按照约定支付剩余装修款，原告（反诉被告）的诉请未超过实际欠款数额，符合约定和法律规定，应予支持；被告（反诉原告）以不符合约定为由要求原告（反诉被告）更换部分柜体材料的主张，于法无据，不予支持。诉讼中，原告（反诉被告）增加诉讼请求，要求被告（反诉原告）支付违约金230000元，但未在本院指定期限内补交案件受理费，故按照撤回增加诉讼请求处理，本案不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、最高人民法院《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）王现坤于判决书生效后15天内给付原告（反诉被告）安定区一凡装饰工作室装修款75000元。二、驳回被告（反诉原告）王现坤的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1675元，因适用简易程序减半收取838元，反诉案件受理费1894元，均由被告（反诉原告）王现坤负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于肃省定西市中级人民法院。审判员  王彦明二〇一八年十二月四日书记员  李冰冰