山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0211民初12862号原告：李东起，男，1971年7月1日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市城子河区。委托诉讼代理人：张新红，山东倡通律师事务所律师。委托诉讼代理人：王磊，山东倡通律师事务所律师。被告：陈正昌，男，1967年9月2日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。被告：林迪，男，1991年8月4日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。第三人：杜敏斋，男，1972年8月4日出生，汉族，住山东省高密市。第三人：李凤祥，男，1974年7月28日出生，住黑龙江省双鸭山市尖山区。原告李东起与被告陈正昌、林迪及第三人杜敏斋、李凤祥民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案。第一次庭审时，原告李东起及其委托诉代理人王磊，被告陈正昌、林迪及第三人杜敏斋、李凤祥到庭参加诉讼，第二次庭审时，原告李东起及其委托诉讼代理人张新红、被告陈正昌、第三人杜敏斋到庭参加诉讼，被告林迪及第三人李凤祥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李东起提出以下诉讼请求：1、判令被告陈正昌偿还原告借款本金80万元及自借款之日起至实际偿还之日止按年利率24%计算的利息；2、被告林迪以鲁（2018）青岛市黄岛区不动产权第0089297号房屋对上述借款本息及本案诉讼费承担抵押担保责任，原告对该抵押房屋享有优先受偿权；3、被告陈正昌、林迪承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年1月至4月期间，原告向被告支付了以下借款：1、2018年1月11日，原告借给被告陈正昌52万元，用于陈正昌偿还其自己所有的由被告林迪顶名的青岛市黄岛区大连路567号3栋2单元2403室的房屋贷款，具体是原告通过朋友张福全转账给了陈正昌的朋友杜敏斋52万元，杜敏斋于当日与被告陈正昌一起到银行偿还了上述房屋贷款487808.53元，余款32194.47元给了被告陈正昌。2、2018年4月17日，被告陈正昌让原告代其偿还欠李凤祥的借款5万元，原告又委托张福全偿还该债务，该款直至2018年6月30日才转账给李凤祥。3、2018年4月17日，原告让朋友刘春艳代原告向林迪偿还被告陈正昌欠林迪的12万元借款，具体由刘春艳转账给张福全119900元，原告又拿出100元现金给张福全，张福全于当日将该12万元转给被告林迪。4、2018年4月18日，原告代被告陈正昌偿还陈正昌欠杜敏斋的3.25万元现金。5、2018年4月18日，原告借给被告陈正昌40500元，由张福全分两笔转账给了陈正昌指定的收款人陈占礼账户内。6、2018年4月19日，原告出借给被告陈正昌现金37000元。2018年4月19日，原告与陈正昌就上述六笔借款和2018年4月19日之前的利息事宜协商达成了借款协议，协议约定陈正昌在2018年8月19日向原告借款共计992000元（其中本金80万元、利息19.2万元，利息为年利率72%）。同日，被告陈正昌协同被告林迪以上述青岛市黄岛区大连路567号3栋2单元2403室房屋抵押给原告，2018年4月20日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局颁发了不动产登记证明，办理了抵押登记，抵押债权额为80万元。借款期限届满后，被告未履行还款义务，故原告提起诉讼。被告陈正昌辩称：原告主张的借款数额不属实，其中原告主张的代为偿还银行贷款487808.53元属实、原告主张的代被告偿还林迪的12万元借款属实、原告主张的2018年4月18日借款给被告40500元属实；原告主张的余款32194.47元给了被告不属实；原告主张的2018年4月17日代被告偿还欠李凤祥借款5万元不属实，被告根本不欠李凤祥的款项；原告主张的2018年4月18日代被告偿还欠杜敏斋的3.25万元不属实，被告不欠杜敏斋的款项；原告主张的2018年4月19日借给被告37000元不属实。被告林迪辩称：对原告主张的对涉案抵押房屋享有优先受偿权无异议。第三人杜敏斋述称：原告所诉属实。第三人李凤祥述称：原告所诉属实，2018年2月14日，陈正昌借第三人5万元，第三人向陈正昌支付的现金，后李东起代陈正昌偿还了第三人5万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告主张被告陈正昌向其借款共计80万元，为证明其主张，原告提交了以下证据：1、借款协议一份。被告陈正昌对该借款协议的真实性无异议，但称原告未按照借款协议的约定向被告出借款项。经查，原告与被告陈正昌在该借款协议中约定：陈正昌向原告借款992000元，原告一次性付给被告，借款期限自2018年4月19日至2018年8月19日，被告每月须偿还原告4.8万元，如陈正昌每月还款不及时自愿腾房。2、收到条一份。以证明原告向被告履行了出借义务。被告对收到条的真实性无异议，但称未收到相关款项。经查，被告陈正昌向原告出具的收到条中载明被告陈正昌收到李东起人民币992000元。3、不动产产权证明一份。以证明位于青岛市黄岛区大连路567号3栋2单元2403户房屋的产权登记人为林迪。被告对该证据的真实性无异议，被告陈正昌与被告林迪均称，该房屋虽登记在林迪名下，但实际权利人为陈正昌。4、不动产登记证明一份。以证明位于青岛市黄岛区大连路567号3栋2单元2403户房屋于2018年4月20日办理了抵押登记，抵押权利人为李东起，义务人为林迪，抵押债权金额为80万元。被告陈正昌、林迪对该证明的真实性无异议。5、银行交易凭证。以证明原告代陈正昌偿还银行贷款487808.53元。被告陈正昌、林迪对该证据无异议。经查，2018年1月12日，杜敏斋分三次向林迪账户转账487808.53元。6、银行交易记录。以证明原告的朋友刘春艳于2018年4月17日向林迪转账12万元，代陈正昌偿还欠林迪的借款12万元。被告陈正昌、林迪对此予以认可。7、银行交易记录一份，以证明原告借给陈正昌40500元，该款项转入陈正昌指定的陈占礼账户。被告陈正昌对此予以认可。经查，2018年4月18日，张福全向陈占礼转账20500元，2018年4月19日，张福全向陈占礼转账20000元。原告主张杜敏斋在代陈正昌偿还银行贷款后，将32194.47元现金给了陈正昌，被告陈正昌对原告的该主张不予认可，并称其未收到该现金，第三人杜敏斋称其将该款项交付给了陈正昌，但未提交证据证明其该主张。2018年6月30日，张福全向李凤祥转账5万元，原告及第三人李凤祥均主张该款项系原告代陈正昌偿还欠李凤祥的借款5万元。被告陈正昌对此予以否认，第三人李凤祥称陈正昌向其借款5万元，其以现金形式支付给了陈正昌，当时陈正昌出具了借条，后来原告代陈正昌偿还款项后借条撕毁了，第三人未提交证据证明陈正昌向其借款的事实。原告主张其代陈正昌偿还欠杜敏斋的借款3.25万元，陈正昌对此予以否认，第三人杜敏斋未提交证据证明陈正昌向其借款3.25万元的事实。原告主张陈正昌于2018年4月19日向其借款37000元，原告以现金的形式支付给了陈正昌，该借款包括在原告主张的80万元之内，陈正昌对此予以否认，原告未提交证据证明其该主张。本院认为，本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。本案原、被告争议的焦点问题是被告陈正昌向原告借款的具体数额。综合本案查明的事实及庭审过程中争议双方的举证、质证意见，依据有关法律和司法解释的规定，本院就原、被告双方争议的焦点问题作出如下分析判定。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，虽然被告陈正昌为原告出具了借条，但其称并未收到原告提供的全部借款，原告应当举证证明其已经实际交付给被告借款本金80万元。原告主张其代陈正昌偿还银行贷款487808.53元、代陈正昌偿还欠林迪的借款12万元、原告借给陈正昌40500元，原告提供了相应证据，而且陈正昌予以认可，本院对该三笔借款予以确认。原告主张杜敏斋在代陈正昌偿还银行贷款后，将32194.47元现金给了陈正昌、原告代陈正昌偿还欠李凤祥的借款5万元、原告代陈正昌偿还欠杜敏斋的借款3.25万元以及陈正昌于2018年4月19日向其借款37000元等主张，被告陈正昌对此予以否认，而且原告提供的证据并不能证明其主张，故对原告主张的上述借款本院不予认定。综上，被告陈正昌向原告的借款本金数额应为648308.53元。关于原告要求被告支付利息的诉讼请求，原、被告双方均认可双方口头约定借款利息为年利率72%，因双方约定的利息违反了相关规定，故双方间的利息应自实际出借之日起按年利率24%计算，对原告的过高主张部分本院不予支持。因被告林迪以其名下的房屋为原、被告的借款提供了抵押担保，故林迪应以该房屋对原告的借款承担抵押担保责任，原告对林迪名下的房屋在抵押登记债权范围内享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈正昌于本判决生效后10日内偿还原告李东起借款本金人民币648308.53元；二、被告陈正昌于本判决生效后10日内偿付原告李东起借款利息（以本金487808.53元为基数，自2018年1月12日起至实际偿付之日止；以本金12万元为基数，自2018年4月17日起至实际偿付之日止；以本金20500元为基数，自2018年4月18日起至实际偿付之日止；以本金2万元为基数，自2018年4月19日起至实际偿付之日止计算，以上利息均按年利率24%计算）；三、被告林迪以其名下的位于青岛市黄岛区大连路567号3栋2单元2403户房屋（鲁20**青岛市黄岛区不动产权第0089297号）对原告以上一、二款的款项在抵押登记债权范围内承担抵押担保责任，原告对登记在被告林迪名下的位于青岛市黄岛区大连路567号3栋2单元2403户房屋（鲁20**青岛市黄岛区不动产权第0089297号）在抵押登记债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告李东起的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13239元，由原告李东起负担2120元，由被告陈正昌负担11119元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院或青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。判决生效后，权利人申请强制执行的期间为履行期间届满之日起两年。审 判 长  丁守兵人民陪审员  苗丽萍人民陪审员  韩淑花二〇一八年十二月十八日书 记 员  杨 鸣