广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0502民初2878号 原告：陈某，男，汉族，1967年9月9日出生，住北海市海城区。 委托代理人：黄大盛，广东正德律师事务所律师。 被告：北海市某某公园管理处，住所地北海市。 法定代表人：蔡某荣，主任。 委托代理人：伍国裕，广西先导联合律师事务所律师。 原告陈某诉被告北海市某某公园管理处租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月6日受理后，依法适用普通程序，由审判员邹瑛担任审判长，与人民陪审员黄小兵、何显著组成合议庭，于2018年10月17日公开开庭审理了本案，书记员刘庆静担任法庭记录。原告陈某及其委托代理人黄大盛，被告的法定代表人蔡盛荣及委托代理人伍国裕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某诉称：原告系广东省湛江市人，1989年到北海市投资建设北海市中山公园游乐设施项目。2014年4月1日，原告与被告签订了形式上的《场地出租合同》，约定租赁被告提供的中山公园内的场地投资经营“太空飞碟”、“飞碟车”、“立环跑车”项目，占地面积400平方米，合同期限从2014年4月1日起至2015年12月31日止等内容。其中“立环跑车”项目使用期限于2015年4月20日到期，为了安全经营及合法经营，必须更换该项目的轨道电机、电路，投资额巨大，且使用期限为八年，考虑到投资额大、使用期限及不可拆迁性，必须请求被告同意才可投资更换。为此，原告于2015年3月9日向被告提出书面申请更换投资，被告于当天审批同意，原告即投资了300000元按期更换了该项目的轨道、电机、电路。之后，原告与被告签订新的形式合同，原告按月交纳租金。2017年10月28日，被告公示要与原告解除合同关系，拒收租金，并于2018年1月11日向法院起诉要求原告腾退项目场地，至今法院已判令原告腾退场地，原告对该判决不服。被告明知原告的投资巨大，使用期限为8年，受场地唯一性限制，一经拆除则毫无价值，且被告在明知上述项目的特殊情况下同意原告更换“立环跑车”项目，则表明被告已同意原告使用至该项目的使用期限届满时，被告的拆除行为给原告带来了巨大的损失。因此诉至本院请判令求：1、被告北海市某某公园管理处向原告陈某赔偿“立环跑车”项目的投资款150000元；2、被告北海市某某公园管理处承担本案所有诉讼费。 被告北海市某某公园管理处辩称：1、原被告之间签订的合同已经生效并且已经履行完毕，双方间的合同权利义务依法全部终结，原告提起本案的诉讼没有事实和法律依据；2、原告诉请的150000元损失没有相应证据予以证明；3、原告根据上一份生效裁判文书自动拆除的设施，与被告无关。综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。 原告陈某对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、身份证，证明原告的主体资格； 2、场地出租合同，证明原被告按多年惯例签了形式上的合同； 3、关于立环跑车轨道改装换新的申请，证明被告同意原告更换使用期限为八年的立环跑车项目，证明被告在知道轨道使用期限为八年的情况下和原告签订了形式上的合同，默认合同期限为八年； 4、产品销售（安装）合同，证明原告花195000元购买一套“立环跑车”设备； 5、定期检验报告，证明广西壮族自治区特者设备检验研究院于2018年4月16日对立环跑车进行检验； 6、通知，证明被告对原告的娱乐设备进行停电、停水，强逼原告停业，造成经济损失； 7、中国农业银行个人担保借款合同，证明原告因投资游乐设施负债累累，把住房抵押贷款380000元还债。 被告北海市某某公园管理处对原告陈某提供的证据的质证意见为： 对证据1的三性无异议；对于证据2，该证据已经经过生效判决确认解除的合同，所以不能再作为本案的证据，该合同是合法的合同，不是形式上的合同；对证据3的真实性无异议，对合法性、关联性有异议，在被告提交的判决书中原告本人承诺合同没有延期，造成的后果由本人自行承担；对证据4、5的三性有异议，原告投资和本案无关，不能作为本案的证据；对于证据6，另案的生效证明已经给予确认，在占用费里面扣除50%来作为停水、停电的补偿，所以该证据不能作为本案的证据；对于证据7，原告贷款的用途和本案无关，不能作为本案证据使用。 被告北海市某某公园管理处在举证期限内提供的证据有： 1、北海市海城区人民法院(2018)桂0502民初187号《民事判决书》，证明原告的起诉没有事实和法律依据，双方之间的租赁合同关系已经由法院判决并已由原告主动履行终结； 2、北海市中级人民法院(2018)桂05民终414号《民事判决书》，证明原告的起诉没有事实和法律依据，双方之间的租赁合同关系已经由法院判决生效，并由原告主动履行终结； 3、北海市中级人民法院(2018)桂05民终414号《民事判决书》，证明原告提出信访的事项，即二审判决书笔误已依法补正的事实； 4、北海市海城区人民法院(2018)桂0502执1315号《受理执行案件通知书》，证明原告与被告之间租赁合同中的租赁物是人民法院依法立案执行，在执行期间原告主动履行，自行拆除的事实； 5、北海市海城区人民法院执行现场录像，证明原告是主动履行，自行拆除的事实。 原告陈某对被告北海市某某公园管理处提供的证据的质证意见为： 对证据1、2、3的真实性无异议，对证明内容有异议，其中被告所说的原告主动履行终结不符合事实，被告自己提供的证据4就已经否定了这句话。案件处理过程中原告等一批经营者到人大和政府多次信访，也在现场有所阻止。对(2018)桂0502民初187号的判决和(2018)桂05民终414号的判决都不服，已经向广西高院申请再审；对于证据4，该证据说明是人民法院强制执行的，不是原告自愿履行终结；对证据5放弃质证。 结合双方当事人的举证和质证，本院认证如下：对于双方当事人对对方所举的证据无异议的，本院予以认可，可以作为本案的定案依据，对于各方当事人对对方当事人所举证的证据有异议，但无相反的证据予以反驳的，对本案事实查明有一定关联性的，亦作为本案的定案参考。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年4月1日，被告北海市某某公园管理处（甲方）与原告陈某（乙方）签订《场地出租合同》一份，约定：1、甲方被告提供中山公园内的场地给乙方投资经营太空飞碟、飞碟车、立环跑车项目，占地面积400平方米；2、合同期从2014年4月1日至2015年12月31日，共1年9个月；3、场地月租金为1900元，于每月5日前现给被告交纳，先交款后经营，逾期不交加收10%滞纳金；4、因国家建设、公园规划建设或政策上的原因，需要乙方搬迁或停业，乙方无条件执行，搬迁期间免收租金，乙方的经济损失甲方不予补偿。合同期满，若乙方继续经营，在同等条件下，乙方有优先承租权；5、合同还约定了其他内容。合同期限届满后，原被告并未再签订书面的租赁合同，但原告仍有继续使用被告的租赁地。 2015年3月9日，原告陈某向被告北海市某某公园管理处提交《关于立环跑车轨道改装换新的申请》，载明：“本人在公园内经营的《立环跑车》项目使用期限于2015年4月20日到期，厂家已2015年3月6日派员到现场检查，要求更换项目轨道、电机、电路。本人拟3月底至4月初进行更换轨道、电机、电路，请公园给予同意更换。特此申请。申请人陈某。”被告北海市某某公园管理处于当天签字盖章予以同意。原告为此更换项目购买设施设备产生195000元费用。 2017年10月28日，北海市园林管理局与北海市某某公园管理处根据中共北海市委员会、北海市人民政府及被告人民政府办公室印发的相关通知的工作安排，将中山公园升级改造项目列入北海市城乡建设管理大会战重点项目和北海市政府2017年为民办实事项目，特向原告发布了《中山公园商铺、游乐项目拆除公告》，要求原告于2017年11月5日前将游乐设施设备搬离。双方因此发生争议，北海市某某公园管理处于2018年1月11日因租赁合同纠纷诉至本院，本院于2018年2月11日作出（2018）桂0502民初187号《民事判决书》。后因陈某不服，上诉至北海市中级人民法院，北海市中级人民法院于2018年5月15日作出（2018）桂05民终414号《民事判决书》，确认如下事实：1、涉案的《场地出租合同》主体适格，内容没有违反法律、法规强制性规定，为有效的租赁合同；2、原被告自2016年租赁合同到期后，双方之间签订原租赁合同继续有效，转为不定期租赁合同；3、原被告双方之间的租赁合同于2017年10月28日解除。该（2018）桂05民终414号《民事判决书》现已生效并申请执行。 本院认为，原告陈某主张被告北海市某某公园管理处在《关于立环跑车轨道改装换新的申请》中盖章同意，视为被告同意原告使用场地至“立环跑车”项目的使用期限届满，本院认为，原告在该申请中盖章仅表示其对原告进行改装换新的申请予以同意，原告陈某不能就此认为双方就合同期限作出了约定，对于原告陈某的主张，本院不予采信。 对于原告陈某的赔偿请求，首先，根据北海市中级人民法院于2018年5月15日作出的（2018）桂05民终414号生效《民事判决书》确认，原被告签订的《场地出租合同》自2016年后继续有效，转为不定期租赁合同，因此原被告于2014年4月1日签订《场地出租合同》中约定的内容在合同解除之前对原被告均具有约束力。根据合同约定，因国家建设、公园规划建设或政策上的原因，需要原告搬迁或停业，原告无条件执行，搬迁期间免收租金，原告的经济损失被告不予补偿。其次，原告陈某在购买“立环跑车”相应的设备后，已进行安装使用并获取一定的收益，原告并无证据证明其可能造成的损失是因被告北海市某某公园管理处侵权所致，也不能证明其实际损失的产生。综上，原告陈某请求被告北海市某某公园管理处赔偿“立环跑车”项目的投资款150000元，无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告陈某的全部诉讼请求。 案件受理费3300元，由原告陈某承担（该款原告已向本院预交）。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费3300元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  邹 瑛 人民陪审员  黄小兵 人民陪审员  何显著 二〇一八年十二月三日 法官助理叶朝露 书记员刘庆静 附：本裁判文书引用的法律条文 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。