福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0206民初3410号 原告：孙慧玲，女，1968年9月16日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：许思迪，福建瀛坤律师事务所律师。 被告：姜雨馨，女，1992年3月18日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 被告：袁洁，女，1990年9月18日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 原告孙慧玲与被告姜雨馨、袁洁民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孙慧玲的委托诉讼代理人许思迪到庭参加诉讼，被告姜雨馨经公告送达开庭传票，被告袁洁经传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙慧玲向本院提出诉讼请求：1.姜雨馨、袁洁偿还借款535000元及利息（按年利率24%自2018年1月25日起计至实际还款之日）；2.姜雨馨、袁洁偿付孙慧玲支出的律师费6000元；3.若姜雨馨、袁洁未如期还款，孙慧玲有权以折价、拍卖或变卖等方式处分姜雨馨提供的抵押物即厦门市思明区车位，并从所得价款中优先受偿；4.姜雨馨、袁洁承担本案保全费3330元、公告费300元、诉讼保全责任保险费1798.54元。诉讼过程中，孙慧玲变更第1项诉讼请求为：姜雨馨、袁洁共同偿还孙慧玲借款500000元及利息（含逾期利息，截至2018年1月24日的利息为35000元，自2018年1月25日起以500000元为基数按年利率24%计算至实际还款之日）；明确第3项诉讼请求为：孙慧玲有权与姜雨馨协议以抵押的厦门市思明区西林东里194-209号第一层第135号车位、厦门市思明区西林东里194-209号第一层第137号车位折价或者以拍卖、变卖该车位所得价款优先受偿。事实和理由：2016年12月20日，孙慧玲与姜雨馨、袁洁签订一份《借款协议》，约定姜雨馨、袁洁因使用资金需要，向孙慧玲借款600000元，借款期限自2016年12月20日至2017年3月19日，借款利率为月利率2%。协议同时约定，姜雨馨以其坐落于厦门市思明区车位作为该笔借款的抵押担保。同日，孙慧玲与姜雨馨签订了《厦门市房地产抵押合同》，约定姜雨馨自愿以其名下前述房产为上述借款设定抵押并办理抵押登记。合同签订后，孙慧玲依约于2016年12月20日向姜雨馨账户转款合计600000元，但姜雨馨、袁洁在借款期限届满后未能按时还款付息，经孙慧玲多次催讨，袁洁于2018年1月24日向孙慧玲出具《确认书》，确认尚欠孙慧玲500000元、利息35000元，并申请延期至2018年2月2日还清本息，若到期未能还清本息，则按照保证借款合同约定承担违约责任。此后，姜雨馨、袁洁仍未偿还借款。故，孙慧玲起诉至法院，提出以上诉讼请求。 姜雨馨、袁洁均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。姜雨馨、袁洁均未到庭参加诉讼，也未提出书面意见或反驳证据，视为对证据无异议。本院对孙慧玲提交证据予以确认并在卷佐证。根据审查认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下： 2016年12月20日，孙慧玲（甲方、出借人）与姜雨馨、袁洁（乙方、借款人）签订一份《借款协议》，约定乙方因使用资金需要，向甲方借款600000元，借款期限自2016年12月20日至2017年3月19日，借款月利率2%；乙方以姜雨馨名下坐落于厦门市思明区车位作为该笔借款的抵押担保，等。同日，孙慧玲（抵押权人）与姜雨馨（抵押人）签订了《厦门市房地产抵押合同》，约定姜雨馨自愿以其名下坐落于厦门市思明区车位为上述借款提供抵押担保，抵押担保主债权金额为600000元，债务期限自2016年12月20日至2017年3月19日；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的一切费用。该抵押物已办理了抵押登记，抵押权人为孙慧玲。孙慧玲于2016年12月20日向姜雨馨账户转账提供借款合计600000元。姜雨馨、袁洁在借款期限届满后未能按时还款付息。2018年1月24日，袁洁向孙慧玲出具《确认书》，确认截至2018年1月24日，袁洁尚欠孙慧玲借款合同项下借款500000元、利息35000元，并申请延期至2018年2月2日还清本息，若到期未能还清本息，则按照保证借款合同约定承担违约责任。此后，姜雨馨、袁洁仍未还款付息。 孙慧玲委托福建瀛坤律师事务所律师代理本案诉讼，为此已支出律师费6000元。 诉讼中，本院准予孙慧玲的财产保全申请，孙慧玲已交纳保全申请费3330元。孙慧玲为保全提供担保向安邦财产保险股份有限公司厦门分公司购买了诉讼财产保全责任保险，为此向保险公司支付了保险费1798.54元。因姜雨馨下落不明，本案适用公告送达，孙慧玲为此支出了公告费300元。 本院认为，姜雨馨、袁洁经传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩或反驳意见，应视为自愿放弃抗辩权利。孙慧玲与姜雨馨、袁洁之间存在借贷关系，与姜雨馨之间存在抵押合同关系。姜雨馨、袁洁未举证其还款付息的相关证据，本院采信孙慧玲关于姜雨馨、袁洁在2018年1月24日之后未还款付息的主张。姜雨馨、袁洁在借款到期后未能偿还本息，应按约定承担违约责任。《借款协议》未约定逾期利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，孙慧玲要求姜雨馨、袁洁偿还借款本金500000元，并支付利息（含逾期利息，截至2018年1月24日结欠的利息为35000元，自2018年1月25日起以500000元为基数按年利率24%标准计算至实际还款之日），依据充分，应予支持。孙慧玲因本案支出的公告费300元和保全费3330元，属于因实现债权而支出的合理必要费用，孙慧玲主张由姜雨馨、袁洁承担该费用，并无不当，本院予以支持。虽然孙慧玲与姜雨馨签订的《厦门市房地产抵押合同》约定了抵押担保范围包含损害赔偿金及实现抵押权的一切费用，但该抵押合同属于从合同。作为主合同的《借款协议》并未约定律师费及保全保险费用的承担，是否委托律师代理诉讼系当事人的权利，而为保全提供担保系当事人的法定义务，律师费及保全保险费并非必然发生的费用，孙慧玲要求姜雨馨、袁洁承担律师费6000元和保全保险费1798.54元，均缺乏依据，本院不予支持。姜雨馨自愿以其名下坐落于厦门市思明区车位为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的一切费用。因此，孙慧玲有权依照《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定，与抵押人姜雨馨协议以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。姜雨馨、袁洁经传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、姜雨馨、袁洁于本判决生效之日起七日内共同偿还孙慧玲借款500000元及利息（含逾期利息，截至2018年1月24日的利息为35000元，自2018年1月25日起以500000元为基数按年利率24%计算至实际还款之日）； 二、姜雨馨、袁洁于本判决生效之日起七日内共同偿付孙慧玲因本案支出的保全费3330元和公告费300元； 三、孙慧玲可以与姜雨馨协议以抵押的厦门市思明区西林东里194-209号第一层第135号车位、厦门市思明区西林东里194-209号第一层第137号车位折价或者以拍卖、变卖该车位所得价款就本判决第一项、第二项债务优先受偿； 四、驳回孙慧玲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9457元，由孙慧玲负担21元，姜雨馨、袁洁负担9436元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  李福清 人民陪审员  林振焕 人民陪审员  郑子卿 二〇一八年十二月二十八日 书 记 员  邱正行 附页： 本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （2）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。