成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0106民初11373号 原告：周某某，男，汉族，1963年4月2日出生，住址四川省简阳市。 委托诉讼代理人：白芝成，四川彰明律师事务所律师。 被告：李某1，男，汉族，1968年9月24日出生，住址成都市新都区。 被告：古某某，女，汉族，1971年3月12日出生，住址成都市新都区。 被告：李某2，男，汉族，1993年3月6日出生，住址成都市新都区。 原告周某某与被告李某1、古某某、李某2民间借贷纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序，于2018年12月18日公开开庭进行审理。原告周某某的委托诉讼代理人白芝成到庭参加诉讼，被告李某1、古某某、李某2经本院传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告周某某向本院提出诉讼请求：1、判令李某1偿还周某某借款本金500000元，以及自2014年4月18日起至借款付清之日止按月息2%计算的资金利息；2、判令周某某对李某1、古某某、李某2提供的抵押物（位于成都市新都区房屋，房屋所有权证号:监证×、监证×、监证×、业务件号:权×，他项权证号:新房他证他权字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在欠付原告借款本金、利息、实现债权的费用范围内具有优先受偿权;3.判令古某某、李某2对李某1所负本案债务承担连带保证担保责任;4、本案诉讼费由李某1等人共同承担。事实和理由：李某1与古某某系夫妻关系，李某2系二人之子。李某1向周某某借款，双方于2014年4月16日签订借字［2014］第1053号《借款合同》一份，约定借款金额为人民币500000元，期限3.5个月，月利率2%等内容。同时古某某和李某2自愿为李某1的该笔借款提供担保，并以李某1等人的家庭共有房屋一套作出抵押，办理抵押权登记。因李某1借款后仅支付借款利息20000元后未在继续清偿借款本息，经李某1催收，双方又达成新的债权协议，并将借款期限续展至2016年4月30日。借款期限再次届满，李某1等人仍不能归还借款本息，周某某再次催收未果，遂向法院起诉请求依法判决。 被告李某1、古某某、李某2均未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。 原告周某某围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告李某1、古某某、李某2等人未到庭，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。根据原告周某某的证据：当事人的身份信息、借款合同和借据、承诺书、付款委托书和成都银行电子银行交易凭证、抵押权登记证、利息欠条、借款及保证协议和借据、逾期借款催收函等证据，并结合庭审笔录，以上证据能够证明的事实为：周某某与古某某系夫妻关系，李某2系二人之子。2014年4月16日周某某等人通过聚昇投资管理有限公司居间服务向周某某借款，双方签订借字[2014]第1053号《借款合同》一份，约定周某某为合同乙方（放款人）、李某1为合同甲方（借款人)、古某某和李某2为合同丙方（共同借款人)，甲方向乙方借款金额为人民币500000元，期限3.5个月，即2014年4月16日至2014年7月30日止，月利率2%。合同中还约定甲方向乙方交纳本合同履约保证金25000元；丙方自愿为甲方向乙方的借款提供担保；担保人自愿为借款人担保至此笔借款本息结清为止；丙方为甲方向乙方的借款本金、利息及乙方实现债权的相关费用提供连带担保责任；发生争议，经各方协商无效时，可按诉讼方式，由签约地人民法院管辖；合同签约地点:五块石商贸大道等内容。 《借款合同》签订当日，李某1又向周某某出具一份《借据》，载明“于今日收到周某某以转账和现金方式交付的借款50万元”等内容。周某某于第二日，即2014年4月17日委托案外人杨华向李某1的银行账户转款443330元，将部分借款支付给李某1。 2014年4月23日，李某1、古某某、李某2等人按其承诺将共同所有位于成都市新都区房屋（权×）抵押给周某某，并办理了他项权证登记（他项权证号:新房他证他权字第××号）。 借款期间，李某1仅向周某某给付借款利息20000元，并于2014年6月30日李某1向周某某出具《欠条》，载明欠周某某资金利息50000元等内容。 借款期限满经周某某催收还款，2015年5月1日，李某1作为借款人、李某2作为保证人又向周某某出具一份新的债权凭证，双方在《借款及保证协议》中约定至2016年4月30日止全部清偿借款本息共计600000元（借款本金50万元、借款利息10万元）等内容。事后，李某1等人仍不能清偿借款本息，周某某又于2017年2月20日向李某1发送《逾期借款催收函》，要求及时归还借款本息。 诉讼中，周某某称未向李某1等人收取借款合同的履约保证金。 本院认为，李某1向周某某借款系双方自愿基础上达成的借款合同，按照双方签订的《借款合同》约定，周某某应当向李某1出借500000元。因周某某举证的2014年4月17日《付款委托书》和成都银行电子银行交易凭证等证据来看，周某某仅支付借款金额为443330元。周某某提出另外56670元的借款是以现金方式给付，但从其举证的2014年4月16日李某1出具的《借据》来看，借据出具时间早于其借款金额给付时间，故现金给付的真实状况不能通过相关证据予以体现。同时，周某某对合同中关于借款履约保证金的履行情况予以否认，更使其现金给付借款的事实持疑。以上，因周某某出借全部借款500000元的事实依据不足，本院根据现有证据，认定周某某出借的借款为443330元。据此，按其合同约，李某1应当向周某某归还借款443330元及利息，利息按借款本金443330元为基数，按月息2%从2014年4月18日起至借款清偿之日止（支付利息时，应当冲抵已支付利息20000元）。本院对周某某主张归还借款本息的诉讼请求，部分予以支持。 鉴于古某某和李某2作为共同借款人，在合同中明确表示自愿对李某1的上述债务承担连带担保责任，故本院对周某某要求古某某和李某2以担保人的身份对李某1所负债务承担连带担保责任的诉讼请求，予以支持。同时李某1、古某某、李某2以其共同所有的房屋抵押给周某某，并办理抵押登记的行为，符合《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国担保法》的相关规定，故对周某某要求李某1等人对上述用于抵押的案涉房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李某1应于本判决生效后十日内向原告周某某偿还借款443330元及利息。利息按借款本金443330元为基数，按月息2%从2014年4月18日起至借款清偿之日止（支付利息时，应当冲抵已支付利息20000元）； 二、被告古某某、李某2对被告李某1所负案涉债务承担连带清偿责任； 三、若被告李某1、古某某、李某2在上述期限内未能履行完毕债务，原告周某某则有权对被告李某1、古某某、李某2三人共同所有的位于成都市新都区（他项权证号:新房他证他权字第××号）的房屋在折价或者拍卖、变卖的价款于本判决主文第一项确认的债务范围内优先受偿； 四、驳回原告周某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。 案件受理费14019元，简易程序审理减半收取7009.5元由被告李某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  于虹 二〇一八年十二月十八日 书记员  黄莉