陕西省榆林市榆阳区人民法院民事判决书(2018)陕0802民初11332号原告：长安银行股份有限公司榆林银沙路支行，住所地榆林市榆阳区，统一社会信用代码91610800583511354K。    负责人：曹娟，该行行长。委托诉讼代理人：王进科，陕西尊尚律师事务所律师。 被告：陈茸茸，女，汉族，1985年12月13日出生，陕西省清涧县人，小学文化，现住榆林市榆阳区，无固定职业，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：梁骁，陕西天佑律师事务所律师。原告长安银行股份有限公司榆林银沙路支行诉被告陈茸茸金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月27日立案受理后，依法适用简易程序于2018年12月19日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林银沙路支行的委托诉讼代理人王进科、被告陈茸茸及其委托诉讼代理人梁骁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告长安银行股份有限公司榆林银沙路支行向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告双方签订的个人借款、抵押、保证合同合法有效；2、依法判令被告陈茸茸立即偿还原告借款本金68万元及利息36063.18元（截止2017年7月20日）,及自2017年7月21日起计算至款付清之日止以年利率6.3%计算的利息；3、依法判令原告对刘俊名所有的位于榆林市榆阳区XX路XX小区（产权证号为：榆林市房权证2007字第0035606号，房屋所有人为刘俊名，建筑面积为157.943㎡）的房屋，抵押的价值范围内享有优先受偿的权利；4、本案诉讼费由被告全额承担。事实和理由：2015年8月4日，原、被告双方签订了《个人借款合同》一份，由借款人刘俊名（已死亡）、被告陈茸茸向原告申请借款柒拾万元整（700000元），双方约定年利率为6.3%，借款用途为个人经营，借款期限自2015年8月13日起至2018年8月13日止，共计36个月。同时，由借款人刘俊名以其所有的房产作抵押签订了抵押合同并依法办理了抵押登记。借款虽然未到期，但是被告现在已经逾期6个月以上未支付利息，经原告多次催要未果，为此提起诉讼，提出前述诉讼请求。被告陈茸茸辩称，1、对原告诉请的确认双方之间签订的合同有效不认可；2、被告在签订借款时，并不知道该借款系借新还旧的事实，且本人也没有借贷款，同时原贷款合同是否成立及生效，与本借款合同有关联性，是新贷款的前提，原贷款合同是否成立及生效是本借款合同的基础法律事实；3、原告与被告之间签订的借款合同是2015年11月中旬，原告实际放款时间是在2015年8月13日，原告及刘俊名隐瞒了该借款的用途及发放，所以被告陈茸茸作为共同借款人不应当承担还款责任；4、抵押房产从2008年起自2015年均在原告处有抵押贷款，但是2008年刘俊名因吸毒被强制戒毒，2011年又因吸毒被强制戒毒，2013年再次因为吸毒被强制戒毒，每次强制戒毒均为2年，那么按照原告所提供的借款合同中，借新还旧，这一借款用途可以证明，刘俊名在旧贷合同签订时已经处于被强制隔离戒毒状态，该旧贷如何形成，其抵押公正的相关办理，及他项权证的设定是如何办理的，这一基础贷款直接影响本贷的合同效力，因此被告认为借款合同的基础系原贷，其借款合同不应该有效，繁衍而产生的本合同，又存在原告与借款人之间隐瞒了借款用途及发放的事实，因此按照相关法律规定，被告不承担清偿责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提交的证据：1、个人借款（抵押保证合同）、个人借款凭证、抵制押凭证复印件各一份，用于证明原、被告存在借款合同及抵押的事实及原告已向刘俊名发放了该贷款的事实。被告对其真实性无异议，证明目的提出异议，认为个人借款（抵押保证合同）该合同第八条第六款明确载明借款用途为借新还旧，签订合同时并不是合同载明的2015年8月13日签订，该合同实际签订时间是在2015年11月中旬，原告及刘俊名隐瞒了该笔借款用途及借款早于签字时间，故被告不承担还款责任；对个人借款凭证及抵（质）押品凭证中刘俊名的签字并不是本人签字的。经审查，原告提交的证据来源合法，对本案具有证明力，能够证明原、被告存在借款合同及抵押的事实及原告已向刘俊名发放了该贷款的事实，本院依法予以确认。2、房他证、土地证、房产证、抵押清单复印件各一份，用于证明借款人刘俊名用自己名下的房产作为抵押，并办理了抵押登记的事实。被告对其真实性无异议，证明目的有异议，认为从房屋他项权利证载明从2009年起并在原告处不同支行进行抵押贷款，因刘俊名系吸毒强制戒毒人员，在此期间无法设定贷款。经审查，原告提交的证据来源合法，对本案具有证明力，能够证明借款人刘俊名以其所有的位于榆林市榆阳区XX路XX小区（产权证号为：榆林市房权证2007字第0035606号，房屋所有人为刘俊名，建筑面积为157.943㎡）的房屋为该笔借款提供抵押并依法办理了抵押登记的事实，本院依法予以确认。3、贷款本息偿还计算清单一份、活期存款账户交易明细一份，用于证明被告将该笔借款的利息清至2016年9月21日，截止2018年12月19日下欠借款本金68万元，利息112075.36元的事实。被告对其真实性无异议，证明目的有异议，认为清偿利息和本金并非其清偿的，其不清楚。刘俊名于2016年4月5日死亡，该笔借款被告未清偿任何借款本息，实际由刘佳飞清偿的事实。经审查，原告提交的证据来源合法，对本案具有证明力，能够证明被告将该笔借款的利息清至2016年9月21日，截止2018年12月19日下欠借款本金68万元，利息112075.36元的事实，本院依法予以确认。被告提交的证据：录音文件一份，用于证明该笔借款被告不知情，对借款的用途及借款的发放均不知道，所以被告不承担还款责任。原告对该证据的真实性无异议，证明目的有异议，认为被告提供的该组证据与本案无关。经审查，该证据来源不明，不符合证据的形式要件，本院依法不予确认。本院经审理查明，2015年8月13日，原、被告签订了个人借款（抵押、保证）合同一份，由借款人刘俊名和被告陈茸茸共同向原告借款70万元，双方约定年利率6.3%，逾期年利率为9.45%，借款期限自2015年8月13日至2018年8月13日止。借款人刘俊名以其所有的位于榆林市榆阳区XX路XX小区XX幢XX室（产权证号为：榆林市房权证2007字第0035606号，建筑面积157.943㎡）的房产为该笔借款本息提供抵押担保并依法办理了抵押登记。借款后，被告将该笔借款的利息清至2016年9月21日，截止2018年12月19日下欠借款本金68万元，利息112075.36元。 另查明，借款人刘俊名于2016年4月5日死亡。本院认为: 原告长安银行股份有限公司榆林银沙路支行诉被告陈茸茸签订的个人借款（抵押）合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容亦不违反国家法律行政法规禁止性强制性的规定，依法应确认为有效合同。原告长安银行股份有限公司榆林银沙路支行依照合同约定履行了交付借款的义务，被告陈茸茸未能按照合同约定履行偿付借款本息的义务，已构成违约，依法应承担继续偿付借款本金及利息的违约责任，故原告长安银行股份有限公司榆林银沙路支行主张由被告陈茸茸偿还借款本息之诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。被告陈茸茸辩称，不认可双方之间签订的合同有效，因庭审中被告自认借款合同中系被告本人签字确认的，该借款合同系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容亦不违反国家法律行政法规禁止性强制性的规定，依法应确认为有效合同，故对被告的该辩称理由本院依法不予采信。被告辩称原告及刘俊名隐瞒了该借款的用途及发放事实，所以被告陈茸茸作为共同借款人不应当承担还款责任的辩称理由，因被告对于自己所称的原告与被告之间实际签订借款合同是2015年11月中旬未提交证据予以证明，且隐瞒该借款的用途并非免责事由，故对被告的该辩称理由本院依法不予采信。原告主张对借款人刘俊名所有的位于榆林市榆阳区XX路XX小区（产权证号为：榆林市房权证2007字第0035606号）的房屋，在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利的请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，因双方签订抵押合同且已办理了房屋抵押权登记，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下:一、原告长安银行股份有限公司榆林银沙路支行与被告陈茸茸签订的个人借款（抵押）合同合法有效。二、本判决生效十日内后，由被告陈茸茸一次性偿还原告长安银行股份有限公司榆林银沙路支行借款本金68万元元及利息（自2018年12月20日起至款项付清之日止，以年利率6.3%计算），并支付已产生利息112075.36元。三、原告长安银行股份有限公司榆林银沙路支行对借款人刘俊名所有的位于榆林市榆阳区XX路XX小区（产权证号为：榆林市房权证2007字第0035606号）的房产在抵押价值范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5480元，由被告陈茸茸负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。  审  判  员     田欣鑫   二〇一八年十二月二十五日 书  记  员    万强强2018080211332329161080058351135419851213111509612XXXXXXXXXXXXXXX201813020182261261682444334218342017128201712914313630056103340045201281480954143120128172013817122013814729541220138182014817820138147210317556616824442014921201281480954143120128172013817005610334008201381472954143120138182014817005610334001031755620166182018223616824443937048261682444201822314313937048200561013310