沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0102民初13430号原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区文化路77号，统一社会信用代码912100007407840903。负责人：蔡斌，该行行长。委托诉讼代理人：郭诗琦，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：董倩茹，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。被告：卢金伟，男，1972年8月20日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。被告：何仙球，女，1971年3月28日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。被告：卢丽贞，女，1970年9月26日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：沈阳莫妮卡商贸有限公司，住所地沈阳市沈河区奉天街340号（1-15-14室），注册号：210106000043673。法定代表人：卢丽贞。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告卢金伟、何仙球、卢丽贞、沈阳莫妮卡商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭诗琦到庭参加诉讼，被告卢金伟、何仙球、卢丽贞、沈阳莫妮卡商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、被告卢金伟、何仙球偿还原告借款本金5,889,999.76元，利息68,601.9元、罚息680,397.01元，总计6,638,998.67元（以上本金及利息截止日为2018年8月9日，具体偿还金额以实际发生为准）；2、原告对被告卢金伟、何仙球名下位于沈阳市浑南新区，建筑面积219.86平方米、（1702），建筑面积110.34平方米、（1707），建筑面积98.15平方米、（1708），建筑面积204.48平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告卢丽贞、沈阳莫妮卡商贸有限公司在最高额保证合同约定的保证担保范围内承担连带保证责任；4、请求法院判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师费以及为收回债权所支付相关合理费用。事实和理由：1、2013年3月25日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告卢金伟、何仙球签订《个人授信额度借款合同》一份，合同约定，借款人向贷款人申请借款用于经营。借款金额为500万元，授信期限为60个月，即从2013年3月25日起到2018年3月25日止。2014年4月9日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告卢金伟、何仙球、卢丽贞、沈阳莫妮卡商贸有限公司签订《兴业银行个人贷款变更及补充协议》一份，将授信额度由500万元增加至590万元。2、2013年3月25日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告卢金伟、何仙球签订《个人借款最高额抵押合同》一份，合同约定，被告卢金伟、何仙球以登记在其名下的位于沈阳市浑南新区，建筑面积219.86平方米、（1702），建筑面积110.34平方米、（1707），建筑面积98.15平方米、（1708），建筑面积204.48平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2013年4月2日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了房屋他项权利登记，房屋他项权人为原告。合同约定抵押最高本金限额为人民币500万元，抵押额度有效期自2013年3月25日起到2018年3月25日止。合同同时约定发生下列任一情形，抵押人不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于偿清偿担保债务：（一）债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。3、2013年3月25日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告卢丽贞、沈阳莫妮卡商贸有限公司各签订《最高额保证合同》一份，被告卢丽贞、沈阳莫妮卡商贸有限公司为协议项下的债务承担连带保证责任。保证额度有效期自2013年3月25日起到2018年3月25日止，保证最高本金限额为人民币500万元整。保证人在本合同项下承担连带保证责任。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。4、2016年8月26日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告卢金伟、何仙球签订《零售经营类借款合同》两份，合同约定，借款人向债权人申请借款用于偿还卢金伟在我行的不良债务。借款金额分别为90万元、499万元，借款期限为12个月，即从2016年8月26日起到2017年8月26日止。借款本息偿还方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日。借款利率为固定利率，年利率为7.49%。同时约定借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。合同约定，债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，债权人有权采取以下一项或多项措施：（三）解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。5、2016年8月26日，原告如约向被告支付借款。贷款生成后被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2017年8月26日起未按期足额偿还原告借款本息，截至2018年7月27日，被告尚拖欠贷款本金5,889,999.76元，利息68,601.9元、罚息680,397.01元未还。被告卢金伟、何仙球、卢丽贞、沈阳莫妮卡商贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2014年4月9日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行（债权人）与被告卢金伟（债务人）、何仙球（债务人）签订编号为兴银沈2013个人授信额度F015号《个人授信额度借款合同》，合同约定：本合同项下额度授信最高本金限额为人民币5,000,000元，授信有限期为60个月，自2013年3月25日至2018年3月25日。授信用途为经营贷款额度授信。违约责任约定为：债务人未按本合同及各分合同的约定偿还借款本息，债权人有权宣布债务人额度项下全部或部分债务提前届满，解除合同，要求申请人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。同日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行（贷款人、抵押权人）与被告卢金伟（借款人、抵押人）、何仙球（借款人、抵押人）、卢丽贞（保证人）、沈阳莫妮卡商贸有限公司（保证人）签订《兴业银行个人贷款变更及补充协议》，合同约定兴银沈2013个人授信额度F015号《个人授信额度借款合同》的信用额度由5,000,000元变更为5,900,000元。2、2014年4月9日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行（抵押权人）与被告卢金伟（抵押人）、何仙球（抵押人）签订编号为兴银沈2013个人最高额抵押F015号的《个人借款最高额抵押合同》，为上述兴银沈2013个人授信额度F015号《个人授信额度借款合同》提供抵押担保，合同约定：抵押最高本金限额为5,000,000元，抵押额度有效期为60个月，自2013年3月25日至2018年3月25日止。抵押人自愿以其所有的位于浑南新区天赐街5-1号（1701、1702、1707、1708）建筑面积共632.83平方米的房产设定抵押，抵押类型为最高额抵押权，债权数额为人民币5,000,000元。合同约定，抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。当债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任。抵押人保证债务人履行主合同约定的各项义务，如债务人违反主合同的约定（包括但不限于债务人未按主合同约定使用借款），均不影响抵押人履行本合同项下的担保义务。该合同签订后，上述抵押房产于2013年4月2日在沈阳市房产产权登记发证中心办理了他项权利证，债权数额为人民币5000000元，房屋他项权利人为原告。3、2013年3月25日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行（债权人）与分别与被告沈阳莫妮卡商贸有限公司（保证人）、被告卢丽贞（保证人）签订编号为兴银沈2013个人最高额保证F015、兴银沈2013个人最高额保证F015-01号《个人借款最高额保证合同》，合同均约定：合同担保的主合同为编号为兴银沈2013个人授信额度F015号《个人授信额度借款合同》及其项下所有分合同，保证最高本金限额为人民币5,000,000元，保证额度有效期为60个月，自2013年3月25日至2018年3月25日止。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证人在本合同项下承担连带保证责任；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计；当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。4、2016年8月26日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行（债权人）与被告卢金伟（债务人）、何仙球（共同债务人）签订了编号为421640258201000、421640381001000两份《零售经营类借款合同》，原告向被告提供4,900,000元、900,000元两笔借款，合同均约定：借款期限为12个月，自2016年8月26日至2017年8月26日，借款用途为用于偿还卢金伟在原告处的不良债务。借款利率为固定利率即年利率7.49%。贷款采用到期还本法，到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公月的1日及借款到期日为还款日。违约责任约定为：债务人不按本合同规定按时偿还借款本息的，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。以上两份《零售经营类借款合同》合同的抵押合同编号为兴银沈2013个人最高额抵押F015号的《个人借款最高额抵押合同》，保证合同编号为为兴银沈2013个人最高额保证F015、兴银沈2013个人最高额保证F015-01号《个人借款最高额保证合同》。两份《零售经营类借款合同》均约定，若本合同为授信额度项下具体借款合同，则本合同作为兴银沈2013个人最高额抵押F015号的（总合同）的分合同，与总合同具有同等的法律效力。本次借款金额计入授信额度。5、2016年8月26日，原告分别向被告卢金伟、何仙球支付4,990,000元、900,000元两笔借款。但在2017年8月26日借款到期日未能按照合同约定一次性归还本金，截至2018年11月9日，被告尚拖欠贷款本金5,889,999.76元，利息68,601.90元、罚息663,862.92元未还。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告卢金伟、何仙球、卢丽贞、沈阳莫妮卡商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告卢金伟及被告何仙球签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》，与被告卢丽贞及被告沈阳莫妮卡商贸有限公司签订的《个人借款最高额保证合同》，与四被告签订的《兴业银行个人贷款变更及补充协议》，系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，均合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约定向被告卢金伟、被告何仙球发放贷款，但被告卢金伟、被告何仙球未按期偿还原告贷款本金和利息，已构成违约，且两笔借款均已到期，故对原告要求被告卢金伟、被告何仙球偿还借款本息的诉请，本院予以支持。如被告卢金伟、被告何仙球未能按时还款，原告亦可依据《个人借款最高额抵押合同》的约定对被告卢金伟、被告何仙球提供的抵押房产在抵押担保范围内行使抵押权优先受偿。被告卢丽贞、被告沈阳莫妮卡商贸有限公司保证人，主债务人卢金伟、何仙球未履行还款义务，原告有权按《个人借款最高额保证合同》约定要求被告卢丽贞、被告沈阳莫妮卡商贸有限公司对欠款承担连带保证责任。关于原告提出律师费及原告为实现债权而发生的合理费用的请求，因根据原告所提供的证据，不能证明该笔费用实际发生，故对该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卢金伟、何仙球本判决生效后10日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金5,889,999.76元，利息68,601.90元、罚息663,862.92元（以上本金及利息、罚息截止日为2018年11月9日）；并至2018年11月10日起按《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；二、若被告卢金伟、何仙球逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告卢金伟、何仙球名下浑南新区天赐街5-1号（1701、1702、1707、1708），建筑面积共632.83平方米的四处房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；三、被告卢丽贞、沈阳莫妮卡商贸有限公司对上述欠款承担连带保证责任；四、驳回原告兴业银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58,273元，保全费5,000元，公告费800元，均由被告卢金伟、何仙球、卢丽贞、沈阳莫妮卡商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  程兴桥人民陪审员  刘世颜人民陪审员  马 欣二〇一八年十二月七日书 记 员  赵文文