广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初27558号原告：孙亚飞，男，汉族，1986年12月17日出生，住址深圳市福田区。委托诉讼代理人：饶莉，广东饶莉律师事务所律师。被告：岳阳益友建筑劳务有限公司，住址岳阳市岳阳楼区求索东路景汇大厦11楼，统一社会信用代码91430600678043303W。法定代表人：任述光。被告：中唯建设工程有限公司，住所长沙市雨花区湘府中路129号，统一社会信用代码914300007225988331。法定代表人：陈松柏。委托诉讼代理人：左笑冰，北京市长安律师事务所律师。上列原告孙亚飞诉被告岳阳益友建筑劳务有限公司（简称益友公司）、中唯建设工程有限公司（简称中唯公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2018年11月14日公开开庭进行了审理，原告及委托诉讼代理人饶莉、被告中唯公司委托诉讼代理人左笑冰到庭参加诉讼，被告益友公司经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2016年5月9日，原告与被告益友公司签订《钢管、扣件租赁合同书》，就租赁物的规格、计量单位、单价、数量、结算方式、租赁期限、租金支付造成的损失等权利和义务作了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定全面履行合同所规定的义务，将钢管、扣件、顶托等租赁物租给被告中唯公司所在工地某项目，并与被告每月进行结算。被告除偿还部分租金外，还欠原告租金604467.17元、赔偿损失76244元、违约金162万元。原告多次催讨，被告中唯公司项目部经理冯某于2016年7月18日承诺：益友公司属某公司，如益友公司拖欠租赁费，经益友公司书面委托，可从劳务工程中扣除支付给原告。同日，被告中唯公司项目部经理兰某也签字同意。2017年9月30日，被告益友公司代理人徐某在双方结算书上签字确认，并承诺其同意由中唯公司代付。时至今日，二被告仍分文未付。据此，请求法院判令：1、被告立即支付租金604467.17元、赔偿损失76244元、违约金162万元（自2017年10月1日起计至2018年1月5日止，以后顺延）；2、被告承担诉讼费及相关费用。庭审中，原告补充陈述称：1、合同的签订与履行均由我方进行，深圳市某公司（简称某公司）不清楚案涉合同，租赁物品系我方自有；2、案涉工程之前由某集团承接，后由被告中唯公司承接，负责人均为冯某，冯某的行为是职务行为；3、我方自愿将违约金计算标准调低为同期贷款利率的四倍，以604467.17元为基数，自结算次日起算。被告中唯公司答辩称：1、原告主体不适格，出租方应为某公司；2、原告诉请无事实和法律依据。2017年9月后我方才承接案涉工程，冯某为某公司项目部书记在合同协议书上签字是其个人意愿，不能代表我方；3、被告益友公司授权代表徐某委托我方代付对账金额的单方行为未经我方同意，不能约束我方。被告益友公司未提交答辩状及证据。经审理查明，原告提交的《钢管、扣件租赁合同书》显示甲方为被告益友公司，乙方为某公司，合同对租用单价、租用数量、运输方式等进行了约定。结算方式为每月付进货量的100%的租金，当月租金于下月15日前结清。甲方如延误时间未按时支付租费，则由甲方每天按全部费用3%缴纳滞纳金交给乙方。外架拆完一个月内，付清全部款项。在租金未结清之前，所欠货物正常产生租金，直到付清所有款项为止。如果出现货物丢失和损失，甲方要按照市场时价赔偿给乙方所欠租用物的全部金额。钢管不得出现长锯短现象，如发生长锯短现象，每吨由甲方补给乙方每个规格。租期定为五个月，不到五个月租金按五个月计算，如租期超出五个月，按实际天数计算租金。甲方指定兰某作为授权代表，乙方指定原告为授权代表。合同落款租用单位代表签字处有“徐某”签名，并加盖被告益友公司公章，出租单位代表签字处原告签名。合同底部手写内容为“甲方属某公司，如甲方拖欠租赁费，经甲方书面委托，可从劳务工程中扣除支付乙方。冯某，2016.7.18”，以及“同意按此意见，兰某，2016.7”。原告提交了13份对账单，对账日期为2016年5月至2017年7月，其中2017年6月的对账单记载相关内容为“2017年6月11日弯管50条，最后结算。2017年6月16日弯管50条，最后结算；2017年6月20日补扣件螺丝100元，本次补偿。2017年6月27日补出租单位500元吊车费，本次结算。2017年6月5日补钢管修理费6车，每车250条，补工人下车费6车，最后结算。2017年6月21日吊车费500元，最后结算”。2017年8-9月的对账单记载了租用物品名称、起始日期、合计数量、结算日期、单价和租金等内容，起始日期为2017年8月1日，结算日期为2017年9月30日，1-2米钢管“-42.535”吨，2-3米钢管“41.82”吨，3-4米钢管“-53.43”吨，4-5米钢管“-2.09”吨，5-6米钢管“45.08”吨，合计“-11.155吨”；十字扣件合计18080个，退还17551个，尚余529个，直接扣件合计9640个，退还5038个，尚余4602个，活动扣件合计8970个，退还2972个，尚余5998个。本次租金16812.17元，2017年7月份前尚欠587655元，合计总尚欠604467.17元。被告益友公司在租用人处加盖公章，徐某手写“总吨位准确，金额兰某确认，同意，此款本人徐某同意由中唯建设工程有限公司代付”。原告提交的另一份结算表记载内容为，钢管合计“-11.155”吨，1-2米钢管补2-3米钢管每吨补100元，41.82×100=4182元，3-4米、4-5米补5-6米钢管每吨补800元，45.08×800=36054元，补偿弯管修理费：1600条×2元/条=3200元，补偿卸车费6车×250元=1500元，钢管余退11.155吨×1800=20079元，钢管合计21657元。扣件补偿：十字扣件529×3元=1587元，直接活动扣件10600×5元=53000元，扣件合计54587元，补偿合计76244元。该表未由被告益友公司确认。原告提交一份照片截图，内容为中唯公司某工程项目部《关于下发电子考勤管理办法的通知》，显示落款处有冯某字样签字。原告提交的某项目部通讯录（2016年9月20日）显示，冯某对应的职务为项目书记。被告中唯公司与某公司于2017年9月1日签订《建设工程施工合同》约定，工程名称：1#仓库、4#仓库、7#仓库、8#仓库、食堂、辅助用房、垃圾房、门卫1.工程地点为广东省肇庆市某地。工程承包范围：中某公司撤场后，1#仓库、4#仓库、7#仓库、8#仓库、食堂、辅助用房、垃圾房、门卫1和自动车棚A的建筑、给排水、电气、消防、通风空调工程、园林绿化、室外配套等的剩余部分，具体内容依据发包人审查确认的图纸、工程量清单及设备材料清单，发包人对本工程的工艺要求，包括对材料品牌、型号等的要求，发包人发出的工程变更单等。计划开工日期：2017年9月1日，计划竣工日期：2018年4月30日，承包人项目经理杨某。以上事实，有《钢管、扣件租赁合同书》、结算单、对账单、《建设施工合同》等证据及庭审笔录在卷证实。本院认为，原告确认某公司未授权其签订合同，某公司也并未在合同上加盖公章，原告冒用该公司名义签订租赁合同并实际履行，在对方当事人未依法请求人民法院撤销或宣告合同无效的情况下，原告作为实际的出租人，向承租人主张权利并无不当，被告中唯公司对原告主体资格提出的抗辩意见，本院不予采纳。原告主张被告益友公司支付租金604467.17元，有被告益友公司盖章或员工签字确认的对账单和结算单为据，本院予以认定。损失76244元，虽结算表未经被告益友公司确认，但载明的钢管规格、钢管明细、扣件规格、扣减明细、修理费、卸车费等数据与已确认2017年6月和8-9月对账单所记载数据一致。同时，原告关于各租赁物对应的赔偿金额应按照市场价格计算的主张，与合同中按照市场时价赔偿的约定相符，应当予以认定。原告主张自2017年10月1日起计算违约金，未超出其可主张的范围，计算标准本院调整为24%/年。被告益友公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告陈述的事实及出示的证据进行抗辩及质证的权利。关于被告中唯公司是否担责。首先，原告提交的考勤办法并无原件，真实性无法核实。同时，被告中唯公司提交的《建设工程施工合同》签订日期在2017年9月1日，而冯某书写内容时间为2016年7月18日，此时被告中唯公司尚未承接案涉工程，原告举证不能证明冯某的相关承诺是代表被告中唯公司进行的职务行为。第二、徐某系被告益友公司员工，其关于“此款本人同意由中唯公司代付”的单方意思表示不能约束被告中唯公司，亦没有证据显示被告中唯公司同意加入到债务履行中。以上，债权系相对权，是特定当事人之间的法律关系，原告关于被告中唯公司应承担共同付款责任的主张，本院不予支持。综上，原告诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条和第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告岳阳益友建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告孙亚飞支付租金604467.17元和违约金（违约金以604467.17元为基数，自2017年10月1日按24%/年标准计至被告实际清偿之日止）；二、被告岳阳益友建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告孙亚飞赔偿损失76244元；三、驳回原告孙亚飞的其他诉讼请求。如被告岳阳益友建筑劳务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案原告预交案件受理费25206元，由原告负担100元，被告岳阳益友建筑劳务有限公司负担25106元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  吴晓姝人民陪审员  解利民人民陪审员  胡秀传二〇一八年十二月二十日书 记 员  彭凯薇