广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0102民初6365号 原告：刘某1，女，1954年10月8日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 原告：刘某2，女，1956年4月21日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告：刘某3，男，1958年12月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告：刘某4，男，1959年10月13日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 四原告共同委托诉讼代理人：梁永宝，广西天华阳光律师事务所律师。 被告：刘某5，男，1952年3月4日出生，汉族，住南宁市青秀区。 案由：法定继承纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2018年10月29日 开庭时间：2018年12月10日 当事人到庭情况： 原告刘某1、刘某2、刘某3、刘某5：本人及共同委托诉讼代理人梁永宝到庭 被告刘某5：本人到庭 原告起诉要点 诉讼请求：1、判令原、被告对于南宁市兴宁区人民路××房屋享有平等的共有权；2、原、被告对诉争房屋一楼享有共同使用权；3、原告刘某1、刘某2对诉争房屋二楼享有共同使用权；4、原告刘某4对诉争房屋三楼享有使用权；5、原告刘某3对诉争房屋四楼享有使用权；6、被告刘某5对诉争房屋五楼享有使用权；7、原、被告对诉争房屋顶层享有共同使用权；8、本案的案件受理费由被告负担。 事实与理由：南宁市兴宁区人民路××房系被继承人刘某6、关某在50年代购买，1992年改建，共4层。刘某6、关某共生育五个子女，即本案原、被告。在父母去世后，被告作为长兄占用诉争房屋二楼，同时在未办理建设许可证的情况下，在原有基础上自加一层，并独占五楼和顶层，不给四原告上楼活动。被告还同时宣称四原告对诉争房屋没有使用权和所有权。为此四原告对此与被告协商未果，为维护合法权益，四原告遂诉至法院。 被告答辩要点 被告刘某5辩称：1、南宁市兴宁区人民路××房从设计审批建成都是由被告一人负责，直到房屋验收；2、诉争房屋自1963年以来曾几次修建，被告都配合父亲出力，到1991年10月建成。现由被告的儿子、儿媳住二楼，刘某4住三楼，刘某3住四楼。六楼（半层）由刘某3的爱人搭建半层，用来养龟。3、2005年初经与父亲商量后，由被告出资加建一层，面积约70平方米，现由被告居住使用。一楼厨房由三兄弟共同使用，逢年过节由被告主持聚餐，一楼后面由被告立有祖先牌位神台供奉，一楼前部由刘某3占用，后部分由被告使用，包括共同停放电单车等。2017年初，自刘某2、刘某1回来摆摊后，大家就产生了矛盾，刘某2借办理父母户口注销的名义拿走房产证后至今未还。4、父亲临终前曾对被告及刘某1、刘某2讲过，说刘某1、刘某2已经成家，有房子住了，就不要来争诉争房屋。父亲还亲口对被告讲，诉争房屋给刘某5和刘某3，被告考虑到兄妹情，还做了父亲的思想工作，并受父亲委托由被告亲笔书写了一份遗言，经父亲按手印、加盖私章（母亲没有文化），母亲当时已经病危，遗言经兄妹几个看过后一一签名、按手印。 查明的事实 经审理查明，被继承人刘某6于2006年6月5日死亡，其生前结婚一次，配偶为关某，关某于2006年5月18日死亡。刘某6与关某婚后共生育5个子女，即刘某5、刘某1、刘某2、刘某3、刘某4。刘某6的父亲刘某7、母亲陈某均先于其死亡，关某的父亲关某1、母亲邓氏均先于其死亡。 邕房权证字第××号《房屋所有权证》载明：位于南宁市人民路××的房屋，系1992年经改建所有，房屋登记所有权人为刘某6，房屋总层数为4层，建筑面积168.54平方米。 另查明，被告提交《遗言》载明：“本人刘某6是人民路××房屋所有权人。于一九九二年由我儿观德、志德、成德三个儿子共同出资修建房屋。房屋为四层钢混结构（已办理房产证）。现经商定：第层产权归观德；第层产权归志德；第层产权归成德所有。第一层目前作为公共使用。目前我俩老人居住第二层，如我俩百年之后同意将房屋所有产权转办为三个儿子。如果该房屋要拆迁，把第一层所得的经济补偿费归属大女（燕芳）和二女（燕华）平均所得。（燕芳和燕华每人前后两次资助5000元/人用于建房和维修）现特立下字据作为凭证，并经子女签字后作为认可依据，由我长子观德代为保存。（如在房屋产生其他纠纷问题，应由长子进行协商解决，其他子女不要争执为盼）注：如今后房屋需要加高（层）的，谁加层谁出资，由出资者使用，是否得拆迁补偿？由其本人负责自理。”该《遗言》为打印件，“父亲”处有盖有“刘某6印”及指印，“子女”处有刘某5签有“同意父亲本人意见”及其签名、捺指印，并有刘某3、刘某4、刘某2、刘某1签名及捺指印，上述人员均签时间“2006.4.3”。 本院于庭后到南宁市人民路××进行现场勘验，勘验情况为：诉争房屋共七层，其中房产证登记的为4层，其余楼层为未经相关部门审批加盖；房屋一楼进门为大厅，前半部分放置电单车等杂物，后半部分放置被继承人刘某6、关某的遗像和牌位及刘某5家庭的生活用品，大厅右后侧为厨房，现由刘某5使用，厨房正对是楼梯，房屋二层至五层的布局及面积都一致，正对楼梯口的为卫生间，楼梯左侧有两个房间，房间面积都在13平方米左右，六层有一个卫生间和一个房间，房屋面积也在13平方米左右，六层以上还用简易材料搭盖了一个简易房间；刘某5现使用第二层、第五层、第六层，刘某4现使用第三层，刘某3现使用第四层，第六层之上加盖的简易房由刘某3用来养龟。 以上事实，有龙州县龙州镇康平社区居民委员会证明、陆川县乌石镇月垌村民委员会证明、墓碑照片、房屋所有权证、户籍关系证明、居民死亡医学证明书、遗言、现场勘验笔录及当事人陈述等证据予以证明。 家事争议及分析认定 本院认为，一、关于《遗言》的效力问题。《中华人民共和国继承法》第十七条的规定：“。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”该法第十八条规定：“下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。”本案中，被告提交证据《遗言》，该《遗言》系打印件，被告主张其按照被继承人刘某6的授意，拟定并打印出来，后交由刘某6及四原告签名、捺印。四原告对此均不予认可，主张《遗言》不符合代书遗嘱的形式要件，且不是刘某6的真实意思表示，应为无效。本院认为，被告自认《遗言》系由其为拟定及打印，故《遗言》应为代书遗嘱，根据上述法律规定，代书遗嘱应当符合相关形式要件，而《遗言》不符合“有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”的形式要件，且《遗言》的代书人为继承人刘某5，与继承有直接利害关系，根据《中华人民共和国继承法》第十八条的规定，被告刘某5属于不能作为遗嘱见证人的范围。综上，《遗言》应为无效。 四原告及被告均认可被继承人刘某6、关某未签订遗赠扶养协议，故本案按照法定继承处理。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本案中，四原告及被告系被继承人刘某6、关某的子女，均属第一顺序继承人，依法可继承刘某6、关某的遗产。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”根据上述法律规定，四原告及被告各继承南宁市人民路××的20%份额。至于房屋所有权证登记之外加盖的楼层，因未办理建设规划许可证等相关手续，也未办理房产登记，故在本案中不予处理。 二、关于房屋如何使用的问题。诉争房屋经房产登记的的楼层为四层，其中一楼为房屋唯一出入口，应共同使用；除此之外二层至四层共有房屋六间，由四原告及被告各使用一间，剩余一间由四原告及被告共同使用。根据本案实际情况及有利于生产和生活需要的原则，本院酌情判定二楼靠近楼梯的房间由被告使用，二楼靠里的房间由原告刘某1使用，二楼的卫生间由被告及刘某1共同使用；三楼靠楼梯的房间由原告刘某4使用，三楼靠里的房间由原告刘某2使用，三楼卫生间由原告刘某4、刘某2共同使用；四楼靠楼梯的房间由原告刘某3使用，四楼靠里的房间由四原告及被告共同使用，四楼卫生间由原告刘某3使用；房屋的顶层由四原告及被告共同使用。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十七条、第十八条、第二十九条之规定，判决如下： 被继承人刘某6、关某遗留的南宁市人民路××的房屋（邕房权证字第××号，建筑面积168.54平方米），由原告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4及被告刘某5各继承20%份额； 南宁市人民路××的房屋（邕房权证字第××号，建筑面积168.54平方米）一楼、顶楼及四楼靠里的房间由原告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4及被告刘某5共同使用，二楼靠近楼梯的房间由被告刘某5使用，二楼靠里的房间由原告刘某1使用，二楼的卫生间由被告刘某5及原告刘某1共同使用，三楼靠楼梯的房间由原告刘某4使用，三楼靠里的房间由原告刘某2使用，三楼的卫生间由原告刘某2、刘某4共同使用，四楼靠楼梯的房间由原告刘某3使用，四楼的卫生间由被告刘某3使用。 案件受理费9800元，由原告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4及被告刘某5各负担1960元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄雅静 人民陪审员  卢 静 人民陪审员  韦宏斌 二〇一八年十二月十九日 法官 助理  袁莹莹 书 记 员  罗翎轩 【附法律条文】 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人： （一）无行为能力人、限制行为能力人； （二）继承人、受遗赠人； （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。