山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0212民初2219号 原告：中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行，住所地青岛市崂山区。 法定代表人：林淑丽，行长。 委托诉讼代理人：王则明，系北京市中银（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曲绍伟，系北京市中银（青岛）律师事务所律师。 被告：卢清秀，女。 被告：安丰春，男。 原告中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行（以下简称工行麦岛支行）与被告卢清秀、安丰春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行麦岛支行之委托诉讼代理人王则明、被告卢清秀到庭参加了诉讼，被告安丰春经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告卢清秀、安丰春偿还借款本金346951.58元，截止到2018年1月21日的利息、罚息为38414.14元，以及从2018年1月22日起至实际偿还之日止的逾期利息、罚息；2、请求判令被告卢清秀、安丰春偿还原告为实现债权而支付的律师费16900元；3、请求判令原告对被告卢清秀名下青岛市黄岛区工业经济委员会文化路11号301室房产享有抵押权及优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等由被告承担。（以上本金、利息、罚息、律师费合计207492.74元）事实和理由：2012年8月31日原告与被告卢清秀签订《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》，合同约定被告卢清秀向原告循环借款额度为440000元，用于个人家居消费，循环借款期限至2017年8月31日止，被告卢清秀用位于青岛市黄岛区工业经济委员会文化路房产作抵押担保，并于2012年9月6日办理了南房地权胶南他字第号《房地产他项权证》。2015年9月22日原告借款给被告卢清秀350000元，借款期限至2017年9月22日止，年利率为5.198%，被告卢清秀采取按月结息到期一次性还本付息的还款方式进行还款。原告按时拨付了贷款，现借款期限已经到期，经催收至今被告仍未向原告偿还本息。被告安丰春系被告卢清秀的配偶，上述债务为夫妻共同债务，应当承担共同还款责任，同时给原告出具共同还款承诺书，承诺对全部贷款承担连带清偿责任。为了维护原告的合法权益，依据我国《合同法》、《担保法》的相关规定特诉至贵院，请求依法判如所请。 被告卢清秀辩称：对借款及欠款事实无异议，现在暂时确实无力还款，希望银行再给予一段时间延期还款。 被告安丰春未作答辩。 经审理查明，2012年8月31日，被告卢清秀作为借款人、原告工行麦岛支行作为贷款人，双方签订了《个人循环借款合同》。合同约定本合同项下循环贷款额度为人民币440000元，循环期限为自本合同生效之日起至2017年8月31日，贷款用途为装修；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮13%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；还款方式为到期一次性还本付息；本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决，协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。合同第8.1条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第三条约定的利率基础上加收50%确定。合同第16.1条约定，发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：A、借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；……。合同第16.2条约定，借款人发生16.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……D、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；E、解除本合同；F、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失……。 上述合同签订当日，被告卢清秀作为抵押人、被告安丰春作为抵押物共有人、原告工行麦岛支行作为贷款人（抵押权人），双方签订了《个人借款最高额抵押合同》。合同约定为了确保卢清秀对贷款人所负有的债务得到切实履行，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，所担保的债权包括自2012年8月31日至2017年8月31日期间在人民币440000元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的合同以及其他文件而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。当主债权到期借款人未予清偿时，贷款人有权实现抵押权。《抵押物清单》载明抵押人为卢清秀，房产地址为胶南市工业经济委员会文化路室，房屋建筑面积为84.33平方米，抵押物价值为65万元，房产权属证书为房权证私字第号。 被告安丰春、卢清秀系夫妻。2012年8月22日，被告安丰春向原告出具《共同还款承诺书》和《同意抵押声明》各一份。其中《共同还款承诺书》主要内容为：鉴于借款人卢清秀向贵行申请个人房屋抵押贷款44万元，并与贵行签订借款合同，本人已充分知悉上述事实并作出如下承诺：1、本人同意并委托借款人以其名义办理包括但不限于开设贷款账户、还款账户、签订借款借据等业务；2、本人与借款人均负有清偿全部贷款（包括但不限于本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用和其他所有应付费用）的义务，对全部贷款承担连带清偿责任。《同意抵押声明》主要内容为：我与卢清秀是夫妻关系，卢清秀申请个人房屋抵押贷款44万元整，期限5年，并以坐落于胶南市工业经济委员会文化路室的房产作为贷款担保，本人同意以此房产为该笔贷款提供抵押担保，并自愿与抵押人共同承担由此产生的一切法律责任。2012年9月6日，原告与被告卢清秀就被告卢清秀提供抵押的上述房屋办理了抵押登记，原告取得了他项权证，权证号为南房地权胶南他字第号，该证载明房地产他项权利人为工行麦岛支行，房地产权利人为卢清秀，他项权利种类为房地产权抵押。 2012年9月22日，原告工行麦岛支行向被告卢清秀发放了贷款，个人借款凭证载明借款人为卢清秀，金额为人民币35万元整，利率为5.198000%，贷款发放日为2015年9月22日，贷款到期日为2016年9月22日。该凭证借款人处有卢清秀签名捺印。贷款期限届满后，被告未按约定足额还本付息。截至2018年1月21日，被告尚欠借款本金346951.58元、利息及罚息38414.14元。 另查明，原告主张其为进行本案诉讼支出律师费16900元，就此提交了《委托代理合同》。 以上事实，有原告提交的本院确认的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明》、房地产他项权证、个人借款凭证、还款账目明细等证据以及本院法庭审理笔录和当事人的陈述记录在案，可以采信。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据原告提交的《个人循环借款合同》、个人借款凭证等证据，足以认定原告与被告卢清秀之间存在的借款合同关系，原告已按约定发放了贷款，被告亦应按约定及时偿还借款并支付利息，但贷款期限届满后被告未按约定还本付息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，现原告要求被告偿还尚欠借款本金346951.58元及截至2018年1月21日的利息及罚息38414.14元，其理由正当，于法有据，本院予以支持；自2018年1月22日起至被告实际清偿之日的利息、罚息应按照双方合同约定的标准计算。 关于原告主张的律师费16900元，虽然原告对此提交了《委托代理合同》，但仅凭该证据不足以证明原告已经实际支出该费用，故对原告的该项请求因其证据不足，本院依法不予支持。 被告安丰春、卢清秀系夫妻，本案借款发生于二被告夫妻关系存续期间，被告安丰春向原告出具了《共同还款承诺书》及《同意抵押声明》，故本案借款应认定为二被告的夫妻共同债务，被告安丰春应就上述给付义务承担共同还款责任。 对原告主张的抵押财产优先受偿权，根据《个人借款最高额抵押合同》及房地产他项权证，足以认定原告对被告设定抵押的胶南市工业经济委员会室房屋享有抵押权，且该抵押办理了抵押登记，因此原告对该房屋享有优先受偿权，有权就该房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，超过部分归二被告所有，不足部分由二被告继续履行还款义务。 被告安丰春经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告卢清秀、安丰春于本判决生效之日10日内偿还原告中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行借款本金346951.58元、利息及罚息38414.14元（该利息及罚息计算至2018年1月21日；自2018年1月22日起至被告实际清偿之日的利息按双方《个人循环借款合同》约定的标准计算）。 二、就上述第一项确定的债权，原告中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行就被告卢清秀已经设定抵押的胶南市工业经济委员会室房屋（权证号房权证私字第号，他项权证号南房地权胶南他字第号）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分二被告应继续支付，超过部分归二被告所有。 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司青岛麦岛支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7334元，保全费2570元，合计9904元，由原告承担416元，由二被告承担9488元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长 王 鹏 审判员 刘宗欣 审判员 刘思宏 二〇一八年十二月三日 书记员 韩彦青 书记员 王惟正