上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初75047号原告：朱某某，女，1962年9月10日出生，汉族，住浙江省杭州市。委托诉讼代理人：郑小红，浙江浙杭律师事务所律师。被告：纪某某，女，1961年4月27日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：赵蓓芹，上海贝勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：金良琪，上海贝勤律师事务所实习律师。原告朱某某与被告纪某某遗赠纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2018年11月8日公开开庭进行了审理。原告朱某某及其委托诉讼代理人郑小红，被告纪某某及其委托诉讼代理人赵蓓芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某某向本院提出诉讼请求：1.判令上海市浦东新区高行镇高博路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于被继承人汪太蓬的1/2产权份额归原告继承所有；2.诉讼费用由被告负担。事实和理由：被继承人汪太蓬于2018年7月14日死亡，遗体于2018年7月16日火化，其父母与配偶均先于其死亡，没有子女，后事均由原告及原告父亲朱才正操办。被告系汪太蓬的远房亲戚，知道汪太蓬位于上海市浦东新区高行镇高行街XXX弄XXX号的老房将要拆迁，便于2007年11月29日将其户口由上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号XXX室迁入上海市浦东新区高行镇高行街XXX弄XXX号，以便拆迁时可以分得拆迁利益，但其并未实际入住，对汪太蓬也没有关心和照顾。2016年，上海市浦东新区高行镇高行街XXX弄XXX号老房被拆迁，获得了一套安置房屋即本案系争房屋以及拆迁补偿款人民币(以下币种同)1,471,903.91元。2018年6月，汪太蓬起诉要求确认系争房屋归其所有，但该案审理过程中汪太蓬死亡。汪太蓬死亡前，均由原告及原告父亲等协助照顾，老人想把自己的遗产留给原告表示感谢，故于2018年5月24日写下自书遗嘱一份，言明其所有的系争房屋产权份额由原告继承。因被告拒绝协助原告办理系争房屋的产权登记手续，故原告提起本案诉讼。被告纪某某辩称，不同意原告的诉讼请求。第一，系争房屋的产权获得正当，是被告的合法财产。被拆迁老房原来是汪太蓬所在单位分配的租赁公房，2007年汪太蓬考虑到年事已高，希望被告能帮助养老送终，就让被告将户口迁入该房屋中，2011年又主动提出并办理手续将承租人转到了被告名下。后该房屋开始拆迁，按照拆迁政策规定，汪太蓬与被告可以各拿一套期房，但汪太蓬在多次往返动迁办了解情况后，得知80岁以上老人可以拿现房，如果不拿房屋的，可以拿到拆迁补偿款自行处理。汪太蓬经过再三考虑，和动迁组经办人提出：以她的80岁以上老人特殊照顾可拿到的现房产权给被告，但该现房由她居住至百年；她再拿到相当于另一套房屋的动迁款项用于养老。经办人在致电被告讲了汪太蓬上述计划后，被告表示同意。汪太蓬也把这些情况告知过原告父亲朱才正以及丈夫周鸿晟的侄子周国中，他们当时都没有提出任何反对意见。因此，汪太蓬与被告就本次拆迁利益的分配已经达成了一致意见，即被告拿系争房屋，汪太蓬拿1,471,903.91元拆迁款。2017年4月，被告将1,471,903.91元中的820,000元给了汪太蓬，其余651,903.91元由被告代管。后汪太蓬将820,000元中的720,000元给了朱才正。被告保留对朱才正私吞汪太蓬钱款的行为依法追诉的权利。第二，汪太蓬在江苏如东老家有已故嫂嫂的养女韩宝银健在，是第二顺序的法定继承人。第三，原告及朱才正涉嫌逼迫汪太蓬在病重时违心写下相关遗赠文件，所谓遗赠的意思表示不真实，属于无效行为。见证人徐玉珍曾经告知被告，称遗嘱是由朱才正写了样本，汪太蓬照样子抄的，朱才正还说等官司打赢了给其10,000元。综上，要求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被继承人汪太蓬于2018年7月14日死亡，遗体于2018年7月16日火化，其父母与丈夫均先于其死亡，没有子女。汪太蓬丈夫系原告父亲朱才正的舅舅，被告父亲纪平系汪太蓬的表侄。上海市浦东新区高行镇高行街XXX弄XXX号房屋系汪太蓬生前所在单位分配的租赁公房，原承租人系汪太蓬。2007年11月，被告将户口迁入上述房屋内。2012年，上述房屋承租人变更为被告，汪太蓬系同住人。2016年9月20日，上海市浦东新区高行镇人民政府作为甲方(拆迁人)，被告作为乙方(被拆迁人)，就上述房屋的拆迁事宜签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》(适用同等价值产权房屋调换或货币补偿)。本次拆迁获得了安置房屋一套，即本案系争房屋，另获得1,471,903.91元拆迁补偿款。现系争房屋权利人登记在开发商上海建工东煦房产有限公司名下，建筑面积70.83平方米。2017年4月16日，被告领取了1,471,903.91元拆迁补偿款。2018年5月24日，汪太蓬写下自书遗嘱一份，内容如下：“汪太蓬，女，汉族，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。现住在上海市浦东新区高博路210弄东旭雅苑1幢2号1304室。我年纪已高，身患XXX疾病，随时可能发生意外，我现在头脑清醒，行为自主，故自愿立此遗嘱。我的遗嘱如下：我去世后将我所拥有的上海市浦东新区高博路210弄东旭雅苑1幢2号1304室的不动产权(房屋产权)由我的玄外甥女朱某某(身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX)继承。”汪太蓬的保姆徐玉珍作为见证人在该遗嘱上签名署期。2018年6月，汪太蓬将被告诉至本院，要求确认本案系争房屋归其所有，并要求被告返还剩余的拆迁补偿款650,000元。该案审理中汪太蓬死亡。审理中，原告申请徐玉珍出庭作证，欲证明遗嘱系汪太蓬真实意思的表示。徐玉珍称遗嘱系汪太蓬本人书写，其作为见证人签名署期。以上事实，有居民死亡医学证明书、遗体火化证明、职工登记表、租用居住公房凭证、变更户名申请书、同意书、户口簿、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、补偿款签收单、房屋状况及产权人信息、遗嘱、民事起诉状、证人证言及当事人的陈述为证。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，被继承人汪太蓬立下的遗嘱系其本人书写，符合法律规定的形式要件，见证人徐玉珍也出庭作证，本院确认该遗嘱合法有效。被告辩称该遗嘱系被逼迫所写，意思表示不真实，但未能提供证据予以证明，本院不予采信。被拆迁老房承租人原系汪太蓬，2012年变更为被告，但汪太蓬也系同住人，故被告与汪太蓬对本次拆迁利益均享有权利。被告辩称，被告与汪太蓬已就本次拆迁利益的分配达成了一致意见，即被告拿系争房屋，汪太蓬拿1,471,903.91元拆迁补偿款。本院认为，一方面被告未能就其上述辩称意见提供证据予以证明，另一方面即便汪太蓬曾经有过上述口头意思表示，但汪太蓬与被告并未签署书面的协议，系争房屋也未办理产权登记，且汪太蓬还于2018年6月将被告诉至本院，要求确认本案系争房屋归其所有，故本院对被告的上述辩称意见难以采信。根据相关法律规定，本院确认汪太蓬与被告对系争房屋产权各享有1/2份额。根据遗嘱，汪太蓬享有的1/2份额应归原告继承所有。至于1,471,903.91元拆迁补偿款，被告称被告将其中的820,000元给了汪太蓬，汪太蓬又将其中的720,000元给了原告父亲朱才正，本院认为本案系遗赠纠纷，故上述钱款不在本案处理范围，若被告要主张相关权利，可另行提起诉讼。综上所述，上海市浦东新区高行镇高博路XXX弄XXX号XXX室房屋产权应归原、被告各半所有。依照《中华人民共和国继承法》第五条规定，判决如下：上海市浦东新区高行镇高博路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由原告朱某某与被告纪某某各占1/2份额。案件受理费27,200元，减半收取计13,600元，由原告朱某某负担6,800元，被告纪某某负担6,800元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  杨东锋二〇一八年十二月二十日书记员  杨燮敏附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。