内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院民 事 判 决 书（2018）内0502民初8597号原告：通辽市为民供热有限公司，住所地：内蒙古通辽市科尔沁区大林镇四村。法定代表人：陈锁森，职务：总经理。委托诉讼代理人：李迎春，男，1968年5月1日出生，蒙古族，该公司职工，户籍所在地：通辽市，现住：通辽市，公民身份号码：×××。被告：郜林，男，1963年2月9日出生，汉族，农民，现住：通辽市，公民身份号码：×××。原告通辽市为民供热有限公司（以下简称供热公司）与被告郜林供用热力合同纠纷一案，本院于2018年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告供热公司的委托诉讼代理人李迎春到庭参加诉讼。被告郜林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告供热公司向本院提出诉讼请求：要求被告支付拖欠我公司取暖费及利息共计人民币捌万肆仟壹佰玖拾玖元整（84199.00）。诉讼费由被告承担。事实与理由：被告自2015年至今未向我公司缴纳非居民取暖费，我公司多次下发通知催缴无果。无奈诉讼至法院，请求法院依法判决给微利民生企业予以保护。取暖费：1.2015年度：545.32㎡×35.1元/㎡=15947元；2.2016年度：545.32㎡×35.1元/㎡=15947元；3.2017年度：545.32㎡×35.1元/㎡=15947元；2018年度：545.32㎡×35.1元/㎡=15947元，共计63788元。利息：1.2015年利息15947元×2%×32个月=10206元；2.2016年利息15947元×2%×20个月=6378元；2017年利息15947元×2%×12个月=10206元，共计20411元。总合计金额84199元。被告郜林未提供答辩。本院经审理认定事实如下：原告供热公司是经工商行政管理部门批准成立的，是为科尔沁区大林镇内提供供热单位。被告郜林系科尔沁区大林镇二村村民，拥有登记在其名下坐落于科尔沁区大林镇二村，幢号1，房号×××，单数1，砖混结构，层数3，建筑年份2011，用途商业，建筑面积431.21㎡，产权来源交易，房证号：×××的房产在2014年取暖期开始时被告将此房产即加入原告的热力管网范围之内，并自2014年开始接受原告的供热服务，并按供热面积在454.32㎡，按每平5.85元非居民取暖费标准缴纳了2014年10月20日至2015年4月20日的供热费15947元。原告与被告未签订书面供热合同。通辽市发展和改革委员会文件通发改价字（2013）774号，关于科尔区大林镇供热价格的批复：一、供热用户价格为每平方米每月4.65元；非居民供热价格为每平方米每月5.85元。二、供热时间：自十月二十日至笠年的四月二十日止。三、供热温度：室内温度18℃±2。四、收费面积按建筑面积收取。五、此文件有效期为2013年至2014年度供热期。原告接收到通辽市科尔沁区发展和改革局文件通科发改字（2013）178号，并按此文件执行至今。原告于2015年10月20日至2016年4月20日，2016年10月20日至2017年4月20日，2017年10月20日至2018年4月20日，2018年10月20日至2019年4月20日供暖期内向被告提供热力服务，被告至今未向原告缴纳供热费。被告的供暖面积均为431.21㎡。因被告所用房产系商用，原告按非居民供热价格为每平方米每月5.85元计收取费用。经原告多次催缴，被告至今缴纳2015年度至2018年度供热费。另查明，按非居民供热价格为每平方米每月5.85元，按被告房证登记的建筑面积431.21㎡计算被告所欠原告供热费如下：1.2015年度取暖费：431.21㎡×5.85元/㎡×6个月=15135.74元；2.2016年度取暖费：431.21㎡×5.85元/㎡×6个月=15135.74元；3.2017年度取暖费：431.21㎡×5.85元/㎡×6个月=15135.74元；2018年度取暖费：431.21㎡×5.85元/㎡×6个月=15135.74元，共计60542.96元。为证明上述事实，有原告当庭陈述及当庭出示的通辽市科尔沁区村镇房屋所有权登记申请书一份、通辽市发展和改革委员会文件通科发改价字[2013]774号文件、通辽市科尔沁区发展和改革局文件通科发改字[2013]178号文件、收据一份、照片复印件???张，经审查，本院认为，原告上述证据内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，能够证明原告主张的待证事实，本院予以确认。本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。原告供热公司与被告郜林虽然未签订供用热力合同，但被告郜林自2014年度供热期开始至今实际接受原告提供的热力服务，被告在诉讼过程中未提交证据证明原告提供的热力未达到供热标准，被告应支付原告的供热费。关于被告取暖面积的确认，原告出示的收据证明被告缴纳2014年度的供热费，供热面积454.32㎡，每平方米是按5.85元非居民标准收费。因原、被告未签订供用热力合同，原告仅交收据并不能证明本案诉争的2015年度以后的供热费是双方当事人共同达成的真实意思表示，只能证明2014年度被告向原告交纳本年度的供热费。故，本院认为，应按被告郜林登记的房产在产权登记管理部门登记的建筑面积431.21㎡计算。对原告主张的按454.32㎡计算供热面积，在本案中不予采信；通辽市发展和改革委员会文件通发改价字（2013）774号和通辽市科尔沁区发展和改革局文件通科发改字（2013）178号，确认科尔沁区大林镇居民和非居民供热价格，被告登记的房产用途一栏未登记是居民住宅，原告主张按非居民供热价格收费，本院予以确认；原告主张利息部分，因原、被告未签订供用热力合同，对违约及是否支付逾期利息没有明确约定，原告关于利息部分的主张又未提供证据加以证明。故，对原告关于利息按2%计算的主张，本院不予支持；但从本案综合考量，原告企业经营是需有成本资金投入，被告已接受了原告供应的热力，拒绝缴纳供热费用，必将给原告造成损失，也是违约行为。故，被告应从原告每一年度开始提供供暖期的10月20日起按年利率6%向原告支付违约金。原告要求被告支付拖欠的供热费的诉讼请求，符合法律规定部分，应予支持。被告郜林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提交书面答辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行负责，本院依法作出缺席判决。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告郜林支付原告通辽市为民供热有限公司供热费60542.96元。（2015年度、2016年度、2017年度、2018年度，每年度按431.21㎡×5.85元/㎡×6个月=15135.74元计算）此款于本判决发生法律效力后，立即给付。二、被告郜林支付原告通辽市为民供热有限公司供热费于2015年度10月20日、2016年度10月20日、2017年度10月20日、2018年度10月20日起，以每年度15135.74元支付为基数，按年利率6%计算违约金，至供热费付清之日止；三、驳回原告通辽市为民供热有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计953元，由被告郜林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内向人民法院申请执行，逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。审判员  霍东武二〇一八年十二月十九日书记员  焦 健