河北省献县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0929民初4043号原告：沧州银行股份有限公司献县支行，住所地献县。负责人：胡玉鹏，职务：行长。委托诉讼代理人：崔美虹，河北齐誉律师事务所律师；委托诉讼代理人：刘欢，男，汉族，1989年7月4日生，住河北省沧州市献县，系原告的职员。被告：献县慧森建材租赁站，住所地献县。投资人：王景健，男，回族，1986年5月13日生，住泊头市。被告：蒲保岩，男，1972年5月8日生，汉族，住北京市密云县。二被告委托诉讼代理人：及雷，北京智勇律师事务所律师。被告：张小丽，女，1984年2月25日生，汉族，住献县。被告：蒲保栓，男，1981年5月6日生，汉族，住献县。原告沧州银行股份有限公司献县支行与被告献县慧森建材租赁站、蒲保栓、张小丽、蒲保岩金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月2日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月30日缺席公开开庭进行了审理。原告沧州银行股份有限公司献县支行委托诉讼代理人崔美虹、刘欢，被告献县慧森建材租赁站、被告蒲保岩委托诉讼代理人及雷均到庭参加诉讼，被告蒲保栓、被告张小丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沧州银行股份有限公司献县支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告献县慧森建材租赁站向原告偿还借款本金1650000元及利息201556.21元（截止到2018年08月21日）以后利息计算按照合同约定的逾期年利率9.7875%计算至履行完毕为止；2.依法确认原告对被告张小丽、蒲保栓提供的抵押物享有抵押权，原告有权以其所有的抵押房产折价或者拍卖、变卖优先偿还借款本息及实现债权的费用；3.依法判决被告张小丽、蒲保栓对上述债务承担连带保证责任；4.依法判决被告浦保岩对上述债务承担连带保证责任；5.依法判决被告承担原告委托律师产生的律师费计132000元；6.依法判决本案诉讼费等实现债权的费用由以上被告承担。事实与理由：2016年10月13日，被告献县慧森建材租赁站向原告提出贷款申请，双方签订《流动资金借款合同》（合同编号2016年借字第10130005号）。在合同中约定借款金额为1650000元，借款期限为12个月，自实际提款日计算，年利率为6.525%，按月结息。逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款用途为购建筑物资。借款合同中约定借款人承担原告实现本合同项下债权已付和应付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用。2015年6月24日。被告张小丽用其名下的房产为此笔借款提供担保，签订了《最高额抵押担保借款合同》二份，合同编号为2015年高抵字第0624081号，合同编号2015年高抵字第0624082号，并向原告提交了身份证、结婚证及房屋产权证，以被告张小丽、蒲保栓名下坐落在密云县房屋房产作为抵押房产证号为Ｘ京房权证密字第××号、Ｘ京房权证密字第××号。依法在房产管理部门办理了抵押登记手续。他项权利证号为Ｘ京房他证密字第××号、Ｘ京房他证密字第××号。《最高额抵押担保借款合同》中均约定抵押人承担原告实现本合同项下债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用。另被告张小丽、浦保栓出具了夫妻共同财产抵押承诺书，并承诺对此笔贷款承担连带责任保证。被告蒲保岩出具了保证承诺书，并承诺对此笔贷款承担连带责任保证。合同签订完毕后，原告按照被告提款通知书的要求，将1650000元划入其指定账户。履行了放款义务。借款到期后被告没有按时偿还借款，经原告多次催要。截止到2018年08月21日尚欠原告借款本金1650000元，利息201556.21元，本息合计1851556.21元。为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，特向法院提起诉讼。献县慧森建材租赁站、蒲保岩辩称，1.关于借款的事实已抵押登记的事实，慧森租赁站是认可的，并且同意还款，按照抵押担保合同履行还款义务，由于资金紧张暂不能还款；2.被告张小丽以及其用房屋做的抵押在本案中不应直接诉讼解决，可通过民事特别程序实现担保之诉，裁定由房屋所在地北京市密云区人民法院解决；3.关于蒲保岩的担保责任，其本人没有担保合同的原件，为单份合同在银行储存，按照合同法原则，该合同对蒲保岩并未生效，不应承担担保责任；4.因借款人已经向原告提供了物权担保，可以通过民事诉讼特别程序，对抵押物抵押房产实现债权，对第五项诉讼请求产生的律师费用，各被告不应承担，同时律师费用标准过高。蒲保栓在法律规定的期限内未提交答辩状，也未提交相关证据。张小丽在法律规定的期限内未提交答辩状，也未提交相关证据（律师及雷开庭时提交的张小丽授权委托书打印件，承诺庭后提交授权委托书原件，但经本院多次催促未交，故视为及雷对张小丽无代理权，本庭审中的代理行为无效）。为证实自己的主张，原告向本院提交如下证据：献县慧森建材租赁站营业执照、王景健的身份证复印件、《流动资金借款合同》（合同编号2016年借字第10130005号）、张小丽、蒲保栓身份证复印件、结婚证复印件、夫妻共同财产抵押承诺书、最高额抵押担保合同、张小丽名下房产证复印件、他项权利证书、蒲保岩的身份证复印件、保证承诺书、借款借据、提款通知书、电汇凭单、律师代理合同、还款凭证。被告献县慧森建材租赁站、张小丽、蒲保岩未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：1．2016年10月13日，原告沧州银行股份有限公司献县支行与被告献县慧森建材租赁站签订的《流动资金借款合同》尾部贷款人处加盖了原告沧州银行股份有限公司献县支行贷款专用章，借款人处加盖被告献县慧森建材租赁站印章且被告献县慧森建材租赁站对借款真实性以及合同约定真实性、合法性均认可，故对该合同本院予以采信。合同第一条约定借款用途为购买建筑物资；第二条约定借款金额1650000元，借款期限壹拾贰个月，实际用款期限自实际提款日起算；第三条约定人民币借款利率按固定利率年利率为6.525%，在合同有效期内利率不变，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；第六条约定本合同项下借款为担保贷款，担保方式为现房抵押，借款担保为最高额担保，对应的最高额担保合同名称《最高额抵押担保借款合同》，担保人张小丽；该笔借款本金1650000元及自实际用款之日起至2018年8月21日期间的利息201556.21元，被告献县慧森建材租赁站至今未支付，对偿还本金及利息的金额其未提出异议，本院予以采信；2.借款借据、提款通知书、电汇凭单拟证实原告沧州银行股份有限公司献县支行按照被告献县慧森建材租赁站提款通知书的要求，将1650000元划入其专门账户，履行了放款义务，对该组证据被告献县慧森建材租赁站予以认可，故对该组证据予以采信，原告沧州银行股份有限公司献县支行与被告献县慧森建材租赁站签订的《流动资金借款合同》已实际履行；3.张小丽、蒲保栓身份证复印件、结婚证复印件、夫妻共同财产抵押承诺书拟证明张小丽、蒲保栓系夫妻关系，同意以位于密云县，房产证号为Ｘ京房权证密字第××号及位于密云县，房产证号为Ｘ京房权证密字第××号的房产作为献县慧森建材租赁站向原告贷款1650000元的抵押物，并承诺为该笔借款承担连带保证责任，承诺书上显示有张小丽、蒲保栓签字，故对该组证据予以采信；4.最高额抵押担保合同、张小丽名下房产证复印件，他项权利证书拟证明张小丽、蒲保栓同意以位于密云县，房产证号为Ｘ京房权证密字第××号及位于密云县，房产证号为Ｘ京房权证密字第××号的房产抵押担保，并办理了房屋他项权抵押手续。最高额抵押担保合同尾部抵押人及共有人处签有被告蒲保栓、张小丽名字，抵押权人即债权人处加盖原告沧州银行股份有限公司献县支行专用章，债务人处加盖被告献县慧森建材租赁站印章，故对该组证据予以采信。《最高额抵押担保借款合同》开始部分约定为确保抵押权人即债权人与债务人在2015年6月24日至2020年6月23日债务的清偿，抵押人自愿以其享有所有权或合法处分权的财产向抵押权人即债权人提供最高额抵押担保；合同第四条约定抵押最高债权限额为合计1680000元；合同第十四条约定了抵押财产清单及作价协议，抵押财产为Ｘ京房权证密字第××号、第××号、确定的密云县、4211，分别作价1340000元、1461000元，抵押价值分别为804000元、876000元；5.蒲保岩的保证承诺书拟证明其为被告献县慧森建材租赁站向原告贷款1650000元（合同编号2016年借字第10130005号）承担连带保证责任，对该证据被告不予认可，但承诺人处显示有蒲保岩签字且被告对自己的主张未提供证据予以支持，故对该证据予以采信；6.律师代理合同，拟证明原告与律师事务所签订了委托代理合同，明确约定了律师费等费用，对该证据被告不予认可；7.还款凭证拟证明被告献县慧森建材租赁站还的若干期利息，对该证据被告予以认可，故本院予以采信。本院认为，被告献县慧森建材租赁站向原告沧州银行股份有限公司献县支行借款的行为双方无异议，合法的借贷应受法律保护，被告献县慧森建材租赁站应偿还原告沧州银行股份有限公司献县支行借款本金及利息，即借款本金1650000元及自实际用款之日起至2018年8月21日期间的利息201556.21元。被告蒲保栓、张小丽、蒲保岩对被告献县慧森建材租赁站应承担的偿还借款及利息的义务承担连带责任。因被告蒲保栓、张小丽用其共有的房产为借款人提供了抵押担保，且办理了抵押手续，原告主张对此抵押物享有抵押权、折价、拍卖或者变卖后享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持，但折价、拍卖或者变卖后所得的价款在1680000元的限额内享有优先受偿权。对于原告请求的后续利息，本院酌定被告献县慧森建材租赁站应继续按合同约定的逾期年利率9.7875%计算支付至本判决生效之日止。原告主张的被告支付律师费，虽在《最高额抵押担保借款合同》中进行了约定。但未约定数额及依据，也不属于实现债权的必要支出费用，亦不能证实被告的实际支出损失，故对于原告该请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告献县慧森建材租赁站于本判决生效后十日内偿还原告沧州银行股份有限公司献县支行借款本金1650000元及截止到2018年8月21日的利息201556.21元；后续利息以1650000元为基数，自2018年8月22日起按照逾期年利率9.7875%计算，继续支付至本判决生效之日止；二、被告蒲保栓、张小丽、蒲保岩对本判决第一项内容承担连带清偿责任；三、原告沧州银行股份有限公司献县支行对被告蒲保栓、张小丽提供的抵押物（Ｘ京房权证密字第××号、第××号、确定的密云县、4221）享有抵押权，折价、拍卖或者变卖后所得的价款在1680000元的限额内享有优先受偿权；四、驳回原告沧州银行股份有限公司献县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21464元，由原告沧州银行股份有限公司献县支行负担19994元，被告献县慧森建材租赁站、蒲保栓、张小丽、蒲保岩负担1470元。保全费5000元，由原告沧州银行股份有限公司献县支行负担1180元，被告献县慧森建材租赁站、蒲保栓、张小丽、蒲保岩负担3820元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判长  荣金辉审判员  张冬梅审判员  李保永二〇一八年十二月二十日书记员  魏建超