吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终2085号上诉人（原审被告）：高某某，男，汉族，无职业，现住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：宋庆亮，吉林林海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵某，女，汉族，无职业，现住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：徐艳波，吉林衡佳律师事务所律师。上诉人高某某因与被上诉人赵某离婚后财产纠纷一案，不服吉林省敦化市人民法院（2018）吉2403民初418号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年12月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。高某某上诉请求：1.依法撤销（2018）吉2403民初418号民事判决；2.确认高奎出资83273.17元为高某某个人财产；3.判令赵某合理承担本案一审、二审诉讼费。事实和理由：婚姻法解释二第二十二条第二款规定并不适用本案，对于婚后子女购房，父母出资未明确出资性质时，对此的评定法律无明确规定，所以，本案一审判决直接认定高奎出资部分是对高某某与赵某夫妻双方的赠与没有事实依据，该赠与的定性缺乏依据。认定赠与事实应高于一般证明标准，本案高某某所提出的其父亲高奎交付房屋购房款的证据，能够证明高奎就本案争议房屋款项交付的事实真是存在，在出借人一方没有明确赠与表示的情况下，应根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条的规定，借款人应承担款项系赠与的举证责任。从公序良俗角度，不宜将父母出资一般认定为理所应当的赠与。在父母出资时未明确表示出资系赠与的情况下，应认定购房出资款为对子女临时性资金出借，目的在于帮助子女渡过经济困窘期，子女理应有偿还的义务，至于事后父母是否要求子女偿还，系父母行使自己债权或放弃债权的范畴，与债权本身的客观存在无关。该判决中高奎就本案争议房屋提起诉讼，主张涉案房屋所有权，所以，本案认定高奎的出资行为是赠与的定性是与事实和法律相违背的。赵某辩称，一审法院认定事实及适用的法律是正确的，应维持原判，驳回高某某的诉讼请求。高某某对婚姻法解释三第七条的理解错误，本案不适用该条款，应适用婚姻法解释二第二十二条第二款，对父母支付的部分价款视为对夫妻双方的赠与。从债务承担方式的角度考虑，当事人婚后购房办理按揭贷款时，夫妻双方签字承担连带偿还债务，根据权利义务一致的原则，该不动产的产权也应由夫妻双方共同享有。赵某向一审法院起诉请求：1．请求人民法院依法分割夫妻共同财产房屋所有权登记在高某某名下、坐落在敦化市胜利街新兴社区18组、丘（地）号0696-044-386-078、建筑面积90.84平方米房屋；2．由高某某承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2004年2月2日赵某与高某某登记结婚，2006年4月24日购买了坐落在敦化市胜利街新兴社区18组、丘（地）号0696-044-386-078、建筑面积90.84平方米房屋，该房屋所有权登记在高某某名下。2017年6月6日赵某与高某某经一审法院调解离婚，因高某某主张该房屋所有权为父亲高奎所有，赵某、高某某约定对房屋所有权登记在高某某名下、坐落在敦化市胜利街新兴社区18组、丘地号0696-044-386-078、建筑面积90.84平方米房屋的分割问题另行解决。涉案房屋价值35万元。另查，2006年4月24日高某某、赵某与敦化市顺达房地产开发有限责任公司签订的按揭购房首付款分期支付协议书载明涉案房屋价款合计135486元，向银行贷款94000元，首付款41486元，由购房者在签订协议之日支付5486元，其余首付款36000元由敦化市顺达房地产开发有限责任公司为购房者垫付，购房者在一年内清偿首付款欠款，偿付期限为2007年4月23日。2007年4月高某某的父亲高奎偿还给敦化市顺达房地产开发有限责任公司购房首付款欠款36000元。2006年6月27日至2012年9月21日，高某某偿还涉案房屋贷款6620元、高某某的父亲高奎偿还涉案房屋贷款27690元、高某某的亲属案外人宗丽美经手偿还涉案房屋贷款700元。2012年10月8日高某某结清房屋贷款。购买房屋时高某某、赵某、高奎间没有协议。再查，2017年5月17日案外人高奎向一审法院提起诉讼，主张涉案房屋所有权，2017年12月20日高奎申请撤诉；2018年2月1日案外人高奎向一审法院提起诉讼，要求高某某、赵某将涉案房屋的所有权变更登记在高奎名下，2018年8月27日高奎申请撤诉；2018年8月28日案外人高奎向一审法院提起诉讼，主张涉案房屋所有权，2018年10月12日高奎申请撤诉。一审法院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。赵某、高某某在婚姻关系存续期间购买了本案诉争房屋，房屋所有权登记在高某某名下，该房屋为赵某、高某某的共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款关于“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”的规定，本案诉争房屋所有权登记在高某某名下，该房屋归高某某所有，高某某给付赵某财产折价款175000元。赵某要求分割夫妻共同财产的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”，本案高某某的父亲高奎偿还了涉案房屋的部分首付款、银行贷款，为高某某、赵某购置房屋出资，高某某未提交父亲高奎明确表示其出资系赠与高某某一方的证据，高奎的出资应当认定为对高某某、赵某夫妻双方的赠与。高某某主张涉案房屋不是夫妻共同财产，高奎支付的款项应视为对高某某个人的赠与，属于高某某个人财产的抗辩理由不成立，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）第二十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决：夫妻共同财产房屋所有权登记在高某某名下、坐落在敦化市胜利街新兴社区18组、丘（地）号0696-044-386-078、建筑面积90.84平方米房屋归高某某所有，高某某于本判决生效之日给付赵某财产折价款175000元。如果高某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3000元，由高某某负担。本院经二审对一审认定的事实予以确认。本院认为，本案争议房屋为高某某、赵某夫妻关系存续期间购买，该房屋的按揭购房协议、保证合同、抵押担保合同中房屋共有人及债务人均为高某某、赵某。该房屋购买时总价款为135486元，高奎向开发公司交纳的房屋首付款36000元，未提供充分证据证明其款项来源为自己资金交纳。高奎通过银行存款方式向高某某贷款账户中存入的27690元。该房屋的银行贷款中2010年偿还的7.9万元及2012年偿还的4万元，均无证据证明为高奎偿还，故从该房屋购房协议签订的情况及大部分款项支付的情况看，应认定该房屋为夫妻共同财产，一审法院对该房屋按照夫妻共同财产处理并无不当。高某某关于房屋为高奎出资购买并登记在自己名下应为夫妻共同财产的主张，本院不予支持。高奎通过银行存款方式向高某某贷款账户中存入的27690元，未提供充分证据证明偿还的房屋贷款为对高某某一方的赠与，故一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定，认定高奎出资的款项为对夫妻双方的赠与并无不当。综上所述，高某某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1882元，由高某某负担。本判决为终审判决。审判长 宋 丹审判员 李照令审判员 张 丽二〇一八年十二月二十八日书记员 池宥贞