江苏省南京市江宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0115民初5090号 原告：何世军，男，1974年2月19日生，汉族。 委托诉讼代理人：董士刚，江苏丰亚律师事务所律师。 被告：南京宁之桐房产经纪有限公司，统一社会信用代码91320113MA1MWR8F0R，住所地江苏省南京市栖霞区八卦洲街道外沙村村委会办公室楼10-38号。 法定代表人：唐桂华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许剑，江苏海越律师事务所律师。 被告：周兴超，男，1987年4月21日生，汉族。 原告何世军与被告南京宁之桐房产经纪有限公司（以下简称宁之桐公司）、被告周兴超装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告何世军及其委托诉讼代理人董士刚、被告宁之桐公司的委托诉讼代理人许剑到庭参加诉讼。被告周兴超经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何世军向本院提出诉讼请求：1．确认《工程合同书》于2017年11月15日解除；2．判令两被告支付工程款140000元及利息（自2017年11月16日即合同解除次日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准计算至实际给付之日止）；3．判令两被告支付可得利益损失14000元；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月4日，被告周兴超与其联系，签订《工程合同书》一份，约定由其承包南京市江宁区鸿运大道秦湾景园房屋的装饰装修工程，承包方式为包工包料，承包范围报价为大套45000元、中套40000元、小套30000元，待所有房屋装修完毕出租后，另增加大套5000元、中套3000元、小套2000元作为劳务辛苦费。合同签订后，其实际对秦湾景园7栋1103室、8栋1302室、9栋1801室、14栋1606室、18栋907室进行了施工，工程已大部分完工。因周兴超指示将上述房屋内加设隔间并在卧室改造出独立卫生间及厨房等，导致上下楼层投诉及相关部门介入，物业对案涉工程进行了停水停电，导致工程无法正常施工。其与周兴超联系解决方案并发送律师函要求明确后续工作如何开展，周兴超未予合理回复。故其于2017年11月8日向周兴超发出解除通知，周兴超于2017年11月15日签收。2018年11月8日，周兴超向其出具对账单，确认案涉工程应付未付工程款140000元。其认为宁之桐公司与周兴超均是合同相对人。为维护其合法权益，故提起诉讼。 被告宁之桐公司辩称，周兴超系其公司的名义股东，其公司未实际经营。案涉工程一直由周兴超处理，周兴超用章系借用其公司公章，其未参与案涉工程，也未从中获益。案涉工程实际发包人为周兴超，并非其公司，发包案涉工程系周兴超个人行为，其公司不应承担任何责任。 被告周兴超辩称，1．同意解除合同。2．合同没有履行完毕，不认可可得利益损失。3．合同相对人为宁之桐公司，责任应由公司承担，其个人不承担合同责任。 本院经审理认定事实如下：被告宁之桐公司于2016年10月11日成立，股东有唐桂华及被告周兴超，周兴超持股比例10%、任宁之桐公司监事。2017年9月4日，原告何世军与宁之桐公司、周兴超签订《工程合同书》一份，约定一、工程概况：工程地址为南京市江宁区宏运大道秦湾景园；工程内容为水电、瓦工、木工、油漆工、安装及材料；承包方式为包工包料，具体包含水电材料、墙地砖及辅料、厨房地柜、套装门、地板、油漆工材料等，不含家用电器、灯具油烟机除外。二、工程付款方式：合同签订当天即付工程款3000元作为工人的生活费用；工程完工一月内付清工程全部余款，最后结算以实际套数为准；全部工程按双方确认的施工项目施工，按本合同签订的工程总造价一次性由甲方发包给乙方，如在本合同有设计变更或增加工程量时，甲、乙双方经协商确认，签定项目变更作为附加协议。三、甲方职责：开工前与有关部门办理有关装修手续并承担相应费用；免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场；落实工程垃圾临时堆放处，并负责工程垃圾临时堆放处的进一步处理；协调处理施工时与邻居间的关系；落实支付工程款，配合做好双方约定的其他有关事宜。七、乙方承包范围报价：大套45000元、中套40000元、小套30000元，每装修两套结清以上装修所有费用，考虑到成本较高、利润较低，待所有房屋装修完毕出租后，甲方另增加大套5000元、中套3000元、小套2000元给乙方作为劳务辛苦费。《工程合同书》另对乙方职责、违约责任等进行了约定。该《工程合同书》抬头处无合同当事人内容，尾部甲方（发包方）处有周兴超签名并加盖“南京宁之桐房产经纪有限公司”印章，乙方（承包方）处有何世军签名。合同签订后，何世军对秦湾景园7栋1103室、8栋1302室、9栋1801室、14栋1606室、18栋907室进行了施工。审理中，何世军陈述在签订合同的过程中，周兴超称其是公司股东，是代表公司与其签订的合同。何世军与周兴超认可上述房屋为一大套、一中套、三小套。 2017年10月16日，何世军委托律师向宁之桐公司作出《律师函》，载明：由于贵司联络人员周兴超指示将施工的房屋内卧室改造出独立卫生间及厨房，并且在客厅加设隔间改造的卧室要求改造出独立卫生间及厨房，以及房屋厨房改造出卫生间，以方便出租，委托人（何世军）根据周兴超的指示进行了改造施工，但施工中，遭遇上下楼层投诉，导致公安机关、住建部门等政府部门介入，物业及业主上门阻拦施工，物业对施工工程进行了停水停电，现工程无法正常施工，工作无法开展，委托人与贵司工作人员周兴超联系解决方案，其坚持在厨房内改造出卫生间，导致委托人停工已数日，后续工作无法开展。要求在收到通知后3日内与委托人何世军取得联系，并给出后续工程施工的合理解决方案，同时请依法赔偿委托人何世军的停工损失。2017年10月26日，何世军委托律师向周兴超、宁之桐公司作出《律师函》，要求对已经施工的工程量及价款进行核算确认，并对后续工程施工的进行与否给出意见。审理中，周兴超认可收到上述两份《律师函》，宁之桐公司主张其未收到《律师函》。对于《律师函》中载明的施工情况，周兴超认可存在停水停电，但表示具体时间记不清了；宁之桐公司主张《律师函》是何世军的单方陈述，不能证明客观事实。 2017年11月7日，何世军向周兴超、宁之桐公司作出《解除合同通知函》，载明：本人两次发送律师函，你方均未给予正当回复，由于你方违约，并且不主动履行合同义务，导致合同已经实际无法履行，特通知：1、解除与你方签订的工程合同书。2、请在收到通知后7日内支付本人施工期间的各种开支共计179200元。周兴超于2017年11月15日签收该《解除合同通知函》。审理中，何世军明确其以宁之桐公司、周兴超未按合同约定履行合同义务（包括协调用水用电和物业关系、邻居关系）导致合同无法继续履行为由解除合同，宁之桐公司、周兴超均为合同相对人；如其确认解除的请求不能得到支持，请法院依照法律规定判令解除。宁之桐公司主张其对合同的签订情况和履行情况不了解，如其是适格被告，其认为案涉合同在何世军起诉当日已经解除。周兴超主张何世军在2017年9月25日已经撤场、不再施工，故合同于2017年9月25日已经解除，其不认可何世军主张的解除时间和理由。对于何世军撤场时间，各方陈述不一、均无举证，何世军撤场时亦未办理交接。 2018年11月8日，周兴超出具《对账单》，载明“何世军承包的秦湾景园7栋1103、8栋1302、9东1801、14栋1606、18栋907工程，应付且未付工程款总价为140000元，现予以确认。”审理中，宁之桐公司对该对账单不予认可。对于何世军主张的可得利益损失即合同约定的劳务辛苦费，宁之桐公司及周兴超均主张根据合同约定须待所有房屋装修完毕出租后才支付劳务辛苦费，现案涉合同已经解除，其他人员对案涉房屋进行后续施工，故该劳务辛苦费不应得到支持。周兴超陈述现案涉房屋均已部分出租。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，宁之桐公司在《工程合同书》甲方发包人处盖章，系案涉合同当事人，应承担合同责任。周兴超作为宁之桐公司股东及监事在《工程合同书》上签名，是履行职务行为，故周兴超不应承担合同责任。对宁之桐公司辩称其不是合同当事人的意见，本院不予采纳。对于周兴超辩称其不应承担合同责任的意见，本院予以采纳。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。本案中，周兴超作为宁之桐公司的合同经办人认可案涉工程存在停水停电情况，在收到何世军的《律师函》催告后亦未予以回复，故何世军要求解除《工程合同书》，符合法律规定。周兴超于2017年11月15日签收《解除合同通知函》，该行为如上文所述系履行职务行为，效力及于宁之桐公司，本院确认《工程合同书》于2017年11月15日解除。 何世军就涉案工程进行了施工，有权取得相应的价款，宁之桐公司应向何世军支付工程款。关于涉案工程的工程款数额，周兴超确认应付未付工程款数额为140000元。周兴超实际经手了案涉合同的签订与履行，其与何世军确认应付工程款的行为，系履行职务行为，相应的法律后果，应由宁之桐公司承担。关于利息，《解除合同通知函》中明确要求自收到通知后7日内支付工程款，解除通知于2017年11月15日到达宁之桐公司，故宁之桐公司应自2017年11月23日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准支付迟延付款利息。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时遇见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，宁之桐公司未按合同约定履行供水供电等甲方职责导致合同解除，应承担违约责任。关于可得利益损失，《工程合同书》明确约定了合同履行后何世军可以获得的利益，结合何世军施工的房屋大小及套数，相应数额为14000元。宁之桐公司辩称何世军就案涉工程未装修完毕其不应支付可得利益损失，但合同未履行完毕即解除系宁之桐公司原因导致，宁之桐公司的上述抗辩意见与法律规定不符，本院不予采纳。周兴超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、案涉《工程合同书》于2017年11月15日解除； 二、被告南京宁之桐房产经纪有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告何世军工程款140000元及利息（自2017年11月23日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准计算至实际付清之日止）； 三、被告南京宁之桐房产经纪有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告何世军可得利益损失14000元； 四、驳回原告何世军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4244元，由被告南京宁之桐房产经纪有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  史朝霞 人民陪审员  葛翠华 人民陪审员  张庆美 二〇一八年十二月二十六日 法官 助理  葛云云 书 记 员  龚雨辰