陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕01民初1396号 原告（案外人）：王某，男。 委托诉讼代理人：党某，陕西某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：晁某，陕西某律师事务所律师。 被告（申请执行人）：陈某，男。 委托诉讼代理人：熊某，陕西某某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢某，陕西某某律师事务所实习律师。 被告（申请执行人）：韩某，男。 委托诉讼代理人：熊某，陕西某某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢某，陕西某某律师事务所实习律师。 第三人（被执行人）：牛某，女。 委托诉讼代理人：王某某（系牛某之子），男。 原告王某与被告陈某、韩某及第三人牛某案外人执行异议之诉一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某委托诉讼代理人晁某，被告陈某、被告韩某及其委托诉讼代理人熊某，谢某，第三人牛某委托诉讼代理人王某某刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：1、不得执行第三人（被执行人）牛某名下的位于某小区23号楼10101室(房产证号1175112024-11-2-23-10101-0，面积为119.17平方米)的房产。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：1、本案所涉房产为王某与被执行人牛某的夫妻共同财产，属于婚内按揭购房，被执行人的个人债务应当用其个人财产偿还，而不应查封上述房产。1996年6月28日，王某与牛某登记结婚。牛某用夫妻共同存款从开发商处购得房产一套，即上述被查封房产，2007年7月16日取得该房屋所有权证书。上述房产为夫妻共同财产，查封上述房产侵害了案外人的所有权。2、查封上述房产侵害了王某的基本生存权，王某只有该唯一一套房产。依据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》的相关规定，：对夫妻共同债务的执行涉及到夫妻双方住房时，都应当保障生活所必需的居住房屋，那么对夫妻一方个人债务的执行涉及到夫妻双方住房时，更应当保障生活所必需居住的房屋。上述房产为王某与牛某共同生活的唯一住房，为保障生活所必需居住的房屋。3、该笔债务属于牛某的个人债务，而非夫妻共同债务。案外人事先并不知情牛某的该股权转让行为，该笔债务也应该是其个人债务，应当由其个人财产偿还，不足部分由夫妻共同财产予以偿还，但是在执行时，应当保留夫妻双方及其所扶养家属的生活必需费用。执行夫妻名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。上述房产为夫妻共同财产，超过夫妻共同财产的一半，且为生活所必需的居住房屋，查封上述房产侵害了王某对上述房产的所有权，且侵害了王某的基本生存权。 被告陈某、韩某辩称：1、诉争房产是牛某名下个人财产，人民法院执行该房产有法律依据。诉争的房屋已取得房产证，房屋所有权人一栏登记的是牛某，未登记王某，《西安市房屋登记簿》“共有情况”一栏也未登记王某姓名。根据《物权法》公示公信原则，查封房产为牛某名下个人财产。查封房产并非王某所称的婚内按揭购房，按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。牛某于2007年7月16日取得房产证，根据《西安市房屋登记簿》载明，查封房产于2015年3月20日设立了抵押，债务履行期限为2015年3月16日至2018年3月15日。如王某诉称的按揭购房成立，那么债务履行期限应是在2007年之前，而不是2015年。2、诉争房产并非王某所称家庭唯一住宅。在执行案件中，家庭唯一住房不能以登记在被执行人名下的房屋数量作为唯一标准，应当综合考虑被执行人的家庭成员名下房屋数量、房屋面积、房屋价格、实际居住情况等多种因素认定，考量是否为唯一住房应当以家庭为单位计算房屋数量。本案中，王某与牛某的子女名下拥有居住房屋。因此，查封房产并非王某家庭唯一住房，并未侵害王某基本的居住权、生存权。3、该笔债务属于王某与牛某夫妻共同债务。依据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款相关规定，本案中，该笔债务属于王某与牛某于夫妻婚姻关系存续期间为夫妻共同生活而进行的生产、经营活动中产生的。牛某并未明确约定为个人债务，王某也并未提供相关证明该笔债务为牛某个人债务。王某主张其就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，请求停止执行诉争房屋，证据不足，请求驳回王某要求停止执行的诉讼请求。 第三人牛某述称，同意王某的诉讼请求。 经审理查明，2016年陈某、韩某起诉牛敏玲、牛先锋、牛福玲、牛某股权转让纠纷一案，本院作出（2016）陕01民初1068号民事判决书，判决：一、撤销原告韩某、陈某与被告牛敏玲、牛先锋、牛福玲、牛某于2015年9月2日签订的《股权转让协议书》。二、本判决生效后十日内被告牛敏玲、牛先锋、牛福玲、牛某按照股权转让的持股比例（牛先锋35%、牛福玲20%、牛敏玲20%、牛某20%），返还陈某、韩某的股权转让款1030万元及利息（以1030万元为基准，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算自2015年10月15日起计算至判决给付之日止）。三、本判决生效后十日内被告牛敏玲、牛先锋、牛福玲、牛某赔偿原告陈某、韩某损失30万元；四、本判决生效后十日内原告韩某、陈某协助被告牛敏玲、牛先锋、牛福玲、牛某在工商部门办理股东变更手续，原告韩某将名下的陕西怡嘉圆酒店管理公司35%的股权，变更在被告牛敏玲名下20%、被告牛福玲15%，原告陈某名下的陕西怡嘉圆酒店管理公司60%的股权，变更在被告牛某名下20%、被告牛福玲5%、牛先锋名下35%。五、驳回原告韩某、陈某的其余诉讼请求。该判决书已经发生法律效力。因牛某未履行生效判决确定的义务，陈某、韩某向本院申请执行。本院于2017年4月6日作出（2017）陕01执160号之二执行裁定书，查封了牛某名下位于某小区23号楼10101室（房产证号1175112024-11-2-1-23-10101-0、面积为119.17平方米。）房屋。 王某对上述房产的查封不服，向本院提起案外人异议，认为查封房屋系其与牛某的夫妻共同财产，要求撤销对该房产的查封。我院于2018年6月8日作出（2018）陕01执异344号执行裁定书，该裁定书认为“涉案被查封房产现仍登记在被执行人牛某名下，本院对涉案房屋的查封于法有据、并无不当，亦未损害案外人的夫妻财产共同共有权，故案外人以本院查封行为侵害了其夫妻财产共同共有权为由向本院提出的异议申请无事实和法律依据，本院依法不予支持。如案外人对涉案财产主张实体权利，可依法通过诉讼予以确认，故驳回案外人王某提出的执行异议请求。”遂王某提起本案之诉。 经查，1996年6月28日王某与牛某登记结婚。位于某小区23号楼10101房屋（房产证号1175112024-11-2-1-23-10101-0、面积为119.17平方米。）于2007年7月16日取得房屋所有权证书，该证载明房屋所有权人为牛某。 本案审理中，我院作出（2018）陕01执恢279号执行裁定书裁定：一、将被执行人牛先锋、牛福玲、牛敏玲、牛某分别持有陕西怡嘉圆酒店管理公司的40%、20%、20%、20%股权作价6374790元抵偿所欠申请执行人陈某、韩某的债务。二、解除本院（2017）陕01执160号之三执行裁定书对被执行人牛先锋、牛福玲、牛敏玲、牛某分别持有陕西怡嘉圆酒店管理公司的40%、20%、20%、20%股权的冻结。三、将被执行人牛先锋持有陕西怡嘉圆酒店管理公司40%的股权、被执行人牛某持有陕西怡嘉圆酒店管理公司20%的股权变更至陈某名下。四、将被执行人牛敏玲持有陕西怡嘉圆酒店管理公司20%股权、被执行人牛福玲持有陕西怡嘉圆酒店管理公司20%的股权变更至韩某名下。 以上事实，有西安市中级人民法院（2016）陕01民初1068号民事判决书、（2017）陕01执160号之一、二、三执行裁定书、（2018）陕01执异344号执行裁定书、（2018）陕01执恢279号执行裁定书、房屋所有权证、结婚证、庭审笔录、质证笔录等证据在卷佐证。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封。扣押、冻结、并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间终止对该财产的执行。”本案中，涉案房产登记在牛某名下，牛某作为生效判决的被执行人，即使该房产属于夫妻共同财产，人民法院对其予以查封亦符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定，并无不当。该条第二款规定，共有人可以和债权人协议分割共有财产，但王某、牛某并未与债权人韩某、陈某协商一致对该财产进行分割，故人民法院继续查封涉案房产，并无不当。现王某认为牛某所欠债务为个人债务，而涉案房产系夫妻共同财产，人民法院查封该财产侵害了其合法权益，要求停止对涉案房屋的执行，于法相悖。关于王某认为人民法院执行中应保障其生活所必须居住的房屋，因涉案房屋被查封并未损害其基本生存权益，故其所述本院不予采纳。关于王某认为人民法院对牛某名下其他相关财产所采取的强制措施已足以满足偿还陈某、韩某的债务，因其不能提供充分有效证据证明其主张成立，故其所述本院不予采纳。据此，王某对人民法院查封的涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益。 综上所述，原告王某的诉讼请求不能成立，应予驳回。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决如下： 驳回原告王某的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告王某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。 审判长  陈平 审判员  李涛 审判员  李刚 二〇一八年十二月十一日 书记员  李艳