安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0103民初7578号 原告：孙某，女，1979年3月19日出生，汉族，无固定职业，住安徽省合肥市瑶海区。 原告：蔡某1，女，1952年8月15日出生，汉族，合钢三厂退休职工，住安徽省合肥市庐阳区。 原告：刘某1，男，1981年9月25日出生，汉族，自由职业，住安徽省合肥市包河区。 原告：刘某2，女，1977年4月27日出生，汉族，上海滔博运动有限公司国泰店店长，住安徽省合肥市包河区。 原告：蔡某2，女，1958年4月17日出生，汉族，合肥市政总公司退休职工，住安徽省合肥市庐阳区。 原告：蔡某3，女，1985年7月18日出生，汉族，自由职业，住安徽省合肥市庐阳区。 上述六位共同委托诉讼代理人：陈贵娥，安徽正茂律师事务所律师。 被告：王某，男，1962年12月22日出生，汉族，合肥市政公司工人，住安徽省合肥市庐阳区。 原告孙某、蔡某1、刘某1、刘某2、蔡某2、蔡某3与被告王某继承纠纷一案，本院于2018年10月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某、蔡某1、刘某2、蔡某2、蔡某3及其共同的委托诉讼代理人陈贵娥，被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙某、蔡某1、刘某1、刘某2、蔡某2、蔡某3向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割被继承人蔡继球的遗产；2.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：被继承人蔡继球于2018年1月25日因病去世，留下遗产两套房屋，一套位于合肥市庐阳区亳州路297号怡景苑，登记号2004621159号，权证号庐034530，建筑面积58.44平米；另一套位于东七复建点二期梦和苑11幢603室，建筑面积79.17平米，系拆迁安置房，还未办理产权登记。被继承人蔡继球的配偶朱守芳于2008年去世。老夫妻俩育有六名子女：老大王立友于1987年去世，育有一女儿孙某；老二蔡某1；老三蔡善芝于2015年11月28日去世，生前育有子女刘某2、刘某1二人；老四蔡某2；老五王某；老六蔡善发于2018年4月份去世，其多年前与配偶叶勇离婚，之后一直未婚，生前育有女儿蔡某3。上述遗产两套房屋由王某掌管并对外出租，各原告要求对上述遗产进行依法继承，但王某拒不配合。故依法诉至法院，望判如所请。 王某辩称，1.各原告要求分割位于合肥市庐阳区毫州路297号怡景苑的房屋无事实依据。因蔡善发不务正业且有不良嗜好，蔡继球曾将老宅房屋的一半面积出售给他人，系王某用个人资金将上述房屋赎回。后政府拆迁老宅安置进行产权登记时，考虑到蔡善发的情况，王某才未将此房屋登记在自己名下，也有相应的证人证实该情况，故该套房屋不应属于遗产进行分割。2.王某原系市政公司单位职工，单位给王某安置了房屋居住。2011年时，蔡继球已年满82岁，且已丧失了劳动能力，王某为便于居住将单位安置的房屋进行扩建。2011年因政府改造建设将王某扩建的房屋改造后安置的合肥市东七复建点二期梦和苑11幢603室房产，房屋证至今未办理，该房屋的扩建及安置的所有费用均由王某出资，因此王某为该房屋的实际产权人，不应将该房屋视为遗产进行分割。3、蔡继球与朱守芳生前育有六名子女，分别为长子王立友、长女蔡某1、次女蔡善芝、三女蔡某2、次子王某、三子蔡善发。其中长子王立友于1987年就已去世，三子蔡善发因长期不在家且无工作及收入，另外王某的三位姐姐早已出嫁，家里的全部重担只能由王某承担，父母的医疗费用、生活起居均由王某一人支付和照料，尽到了主要扶养义务；王某除照顾父母外，还要照顾蔡善发，用自己的积蓄为蔡善发购买社保，缴纳保费，一直都在维系并照顾家庭。而当时为了照顾蔡善发，给他一个稳定的生活环境，才没有将自己得到的上述房屋登记在自己名下。这些事情，王某的姐姐、家人均知情，且两位姐姐还明确和王某及其他人说，只要王某把蔡善发照顾好，父亲名下房屋均不要求继承。王某的父母蔡继球与朱守芳生前一直由王某人赡养照顾，履行了主要扶养义务，如法庭确认财产属于遗产，在分配遗产时，王某应当予以多分。 本院经审理认定事实如下：被继承人蔡继球与朱守芳系夫妻关系，两人生前共育有六名子女，分别为长子王立友、二女蔡某1、三女蔡善芝、四女蔡某2、五子王某及六子蔡善发。朱守芳于2008年4月28日去世，蔡继球于2018年1月25日去世。长子王立友于1987年8月20日去世，其生前育有一女孙某。三女蔡善芝于2015年11月28日去世，其生前育有长女刘某2、次子刘某1。六子蔡善发于2018年4月12日去世，其生前与妻子叶勇育有一女蔡某3，后蔡善发与叶勇离婚，一直未再婚。位于合肥市亳州路297号怡景苑1幢310室房屋登记在蔡继球名下，该房屋建筑面积为58.44平方米，权证字号为房地权庐字第××号。庭审中，孙某、蔡某1、刘某1、刘某2、蔡某2、蔡某3与王某均认可上述房屋价值为76万元。 本案审理过程中，为妥善审理家事案件，充分发挥家事纠纷联动合作机制的作用，本院委托蔡继球生前居住地合肥市毫州路街道的家事调查员对各继承人扶养被继承人的情况进行调查。家事调查员通过走访并向蔡继球的子女及生前住所地的邻居询问后向本院出具调查报告一份，载明：“王某与老人长期住在楼上楼下，平时在生活上照顾多些，两个女儿蔡某1与蔡某2也偶尔会看望老人。”双方当事人均承认调查报告的内容基本属实，但蔡某1、蔡某2认为调查报告中未载明蔡继球生活能够自理，在生活上不需要王某照顾。王某认为蔡某1、蔡某2没有来看过老人。 以上事实，由孙某、蔡某1、刘某1、刘某2、蔡某2、蔡某3提供的死亡证明、派出所证明、结婚证、出生证、常住人口登记表、亲属关系证明、王某提供的房地产权证、家事调查报告，以及当事人庭审陈述等证据在卷佐证。 本院认为，遗产系公民死亡时遗留的个人合法财财产。位于合肥市东七复建点二期梦和苑11幢603室未取得相关房屋产权证书，各原告也未提供证据证明该房屋系蔡继球或朱守芳的遗产，故本院对该房屋不予分割。位于合肥市亳州路297号怡景苑1幢310室房屋登记在蔡继球名下，王某称该房屋系因其个人出资购买的老宅拆迁安置所得，属于其个人财产，但王某未提供证据证明，对于王某的该项辩称意见，本院不予采纳。故本院认定合肥市亳州路297号怡景苑1幢310室房屋系蔡继球与朱守芳的夫妻共同财产，在两人去世后，应按照法律规定进行继承。 根据《继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”，故孙某、刘某1、刘某2享有代位继承权，其代位继承的份额应当是王立友、蔡善芝有权继承的遗产份额。继承人之一在遗产分割前死亡，那么其所应继承的遗产份额则应根据转继承的规定转由其法定继承人继承，故属于蔡善发继承的份额由蔡善发的法定继承人蔡某3继承。同时，《继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”。孙某、蔡某1、刘某1、刘某2、蔡某2、蔡某3、王某均属于我国《继承法》规定的第一顺序继承人。因家事调查员调查方式合法，调查内容客观真实，法院对该调查报告予以采纳并作为裁判依据。根据调查报告显示王某与老人住在楼上楼下，在生活上照顾老人多些，故王某较之孙某、蔡某1、刘某1、刘某2、蔡某2、蔡某3尽到了更多的赡养义务。根据上述情况，在遗产分割时，王某可以多分遗产，故本院依法酌情确定王某占涉案房产25%的份额较为适宜，其他继承人各占15%的产权份额。另外，案涉房产现由王某占有、使用，为减少诉累，本院判决位于合肥市亳州路297号怡景苑1幢310室房屋（房地权庐字第××号）的房产归王某所有，由王某支付孙某、蔡某1、蔡某2、蔡某3房屋折价补偿款各114000元（76万元×15%），由王某支付刘某1、刘某2房屋折价补偿款114000元（76万元×15%）。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、位于合肥市亳州路297号怡景苑1幢310室（权证字号：房地权庐字第××号）房产由被告王某继承并所有；原告孙某、蔡某1、刘某1、刘某2、蔡某2、蔡某3协助被告王某办理产权转移登记手续； 二、被告王某于本判决生效之日起十日内支付原告孙某、蔡某1、蔡某2、蔡某3房屋折价补偿款各114000元；支付原告刘某1、刘某2房屋折价补偿款114000元； 三、驳回原告孙某、蔡某1、刘某1、刘某2、蔡某2、蔡某3的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费收取为9150元，原告孙某、蔡某1、蔡某2、蔡某3各负担1372元，原告刘某1、刘某2负担1372元，被告王某负担2290元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 胡 玲 二〇一八年十二月二十五日 书记员 王玉慧 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十九条分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 2、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。