河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终3900号上诉人(原审原告):杨国英，男，1967年11月16日生，汉族，住建安区。委托诉讼代理人：白绍红，女，1967年6月13日生，汉族，住河南省许昌市，系杨国英妻子。委托诉讼代理人：刘明威，河南天时达律师事务所律师。上诉人(原审被告):杨志勇，男，1978年2月16日生，汉族，住建安区。委托诉讼代理人：郑占峰，河南名人律师事务所律师。上诉人杨国英、杨志勇排除妨害纠纷一案，不服河南省许昌市建安区人民法院（2018）豫1003民初1212号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月31日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人杨国英的委托诉讼代理人白绍红、刘明威，上诉人杨志勇委托诉讼代理人郑占峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨志勇上诉请求：1、请求撤销《河南省许昌市建安区人民法院民事判决书》（2018)豫1003民初1212号），依法判决上诉人不承担排除妨害的法律责任；2、本案的一、二审诉讼费等费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决认定事实不清。1、诉争院落已一并出卖给上诉人，上诉人已向被上诉人支付了合理对价。被上诉人在1997年出售房屋时，诉争地块已在院墙之内，且为空地，属于房屋的一部分，即为农村的院落，上诉人在支付房屋款的同时又额外支付给被上诉人2.5万元现金，即原告将该房屋及围墙内的院落一并出售给了被上诉人，上诉人对诉争地块享有合法、当然的、包括使用权在内的合法权益，不存在侵占行为及事实，更谈不上返还问题。一审法院对此未加详查系对案件事实认定错误。2、诉争院落的交易系双方真实意思表示，未侵害其他人的合法权益，且符合农村交易习惯及风序良俗。被上诉人对其责任田予以圈占连同房屋出卖时，将其作为房屋组成部分予以处置系其真实意思表示，符合农村交易习惯，且接受了上诉人支付的对价，买卖行为没有违背风序良俗，并且被上诉人在对其责任田处置后，未从村集体额外多获得利益，未侵害其他村集体成员的合法权益，其交易行为及效力应予以认可。二、一审判决证据不足。被上诉人在一审中提交的证据《农村土地承包经营权证书》登记信息错误，不能作为定案依据。被上诉人在一审中所提交的《农村土地承包经营权证书》登记信息显示，上诉人名下有5.8亩与0.16亩两块责任田，与本案诉争地块有关的系5.8亩地块，示意图显示被上诉人名下面积为5.8亩的地块位于上诉人杨志勇所有地块与李风兰所有的地块中间，但事实上被上诉人的责任田实际位于上诉人杨志勇及李风兰两家责任田的西侧，而不是位于二者中间，在一审庭审过程中，被上诉人对该店予以确认，即该证书登记信息明显错误，不能作为定案依据。杨国英上诉请求：1、请求二审法院依法撤销（2018)豫1003民初1212号民事判决第二项原告杨国英于本判决生效之日起10日内返还被告杨志勇土地流转价款25000元内容。2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审认定事实错误。上诉人杨国英从未将被上诉人侵占的责任田出卖给被上诉人，被上诉人向上诉人支付的25000元根本不是土地流转价款，该25000元与本案无任何关系。2003年上诉人将己位于许禹公路寨杨路口公路南侧、自建的房屋六间以5万元的价格卖给了被上诉人。房屋出卖后，上诉人将其紧挨出卖房屋后的自己的责任田，为方便使用圈建了院落。对于该院落上诉人从未出卖给被上诉人，被上诉人主张该院落已出卖给被上诉人的主张，被上诉人在一审中未提交任何证据证明该主张，根据《民事诉讼法》第64条谁主张谁举证的法律规定，被上诉人主张的该院落已出卖给上诉人的理由根本不成立。上诉人从未将自己的院落出卖给被上诉人，被上诉人向上诉人支付的25000元与本案无任何关系，该25000元根本不是土地流转价款，该25000元支付原因系传闻许禹公路扩宽拆迁，被上诉人为了获得更多赔偿，在上诉人院落加盖简易房，无论公路赔偿款多少（仅指被上诉人加盖部分的简易房）与上诉人无关，如果公路不扩宽，上诉人也不再退还该25000元，该25000并不是土地流转价款，该25000元与本案无任何关系。二、一审判决适用法律错误。一审判决第二项内容超出了法院的审理范围及原告的诉讼请求，一审法院适用法律错误。本案的案由为排除妨碍纠纷，上诉人作为一审原告其主张的诉讼请求为排除妨碍，要求拆除原告承包地块的障碍物，而一审法院审理范围仅应当在上诉人一审的诉讼请求内进行审理，然而一审法院做出的判决书中的第二项判决内容“原告杨国英于本判决生效之日起10日内返还被杨志勇土地流转价款25000元”，超出了上诉人一审的诉讼请求和法院的审理范围，民事案件是不告不理，对于原告没有主张的诉求，法院不能依职权去多判。对于本案民事判决书中的第二项内容完全超出了法院的审理范围及上诉人一审的诉求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第200条第11项的规定，一审法院判决适用法律错误。杨国英向一审法院起诉请求：判令被告返还侵占原告承包地块东西长20米，南北长14米及砖院墙，拆除在原告承包地块的障碍物；本案的诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原、被告系同村组村民。2003年原告将自己位于许禹公路寨杨村路口公路南侧、自建的房屋六间以5万元价格卖给了被告杨志勇。原告所卖房屋后边系原告的承包责任田，原告为方便使用，曾紧靠所卖房屋后边自己的承包田上圈建有简易院落一座。后被告在原告院落基础上建了简易房屋并占有使用，并因此给付原告25000元。一审法院认为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转让等方式流转。但不得改变土地的农业用途。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转让方式流转的，当事人双方应当签订书面合同，应当经发包方同意。本案中，原告系涉案土地的承包方，有原告出具的土地承包经营权证书及寨杨村村委会出具的证明为证。原告将该承包地25000元的价格转让给被告，双方未签订书面合同，原告转让承包地的行为未经发包方同意，这从2017年5月22日许昌市建安区人民政府向原告颁发的农村土地承包经营权证书及灵井镇寨杨村村委会出具的证明中仍标注原告责任田北至被告杨志勇房屋后可以看出（原告承包责任田5．8亩中包含原被告双方争议的土地），发包方并未认可被告杨志勇系争议土地新的承包人，争议土地的承包人仍然是原告杨国英。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。本案原被告双方转让土地未经发包方同意，故本案中原被告双方土地转让合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，本案被告应将从原告处取得的承包地返还原告，原告应将承包地的流转价款25000元返还被告。另外，导致原被告双方土地转让合同无效，双方均有过错，应当各自承担相应的责任。被告应将在原告承包地上所建房屋予以拆除，原告也不能再向被告主张其占用期间的相关费用。关于原告称收取被告25000元系传闻许禹公路扩宽拆迁，被告为了获得赔偿，在原告后院加盖简易房，被告因此给原告25000元，此后拆与不拆，原告均不再退还被告25000元的主张，没有证据证明，不予支持。依法判决：一、被告杨志勇于本判决生效之日起十日内，将自己房屋后边在原告承包的责任田上所建的简易房屋及其他附属设施清除干净，将土地返还原告。二、原告杨国英于本判决生效之日起十日内返还被告杨志勇土地流转价款25000元。案件受理费100元，由原告杨国英负担50元，被告杨志勇负担50元。本院二审期间，当事人未提供新证据。二审查明事实与一审查明事实相一致。本院认为，从查明的案件事实看，涉案房屋后面的院落所占土地是杨国英承包的责任田，上诉人杨志勇虽称涉案土地农村土地承包经营权证书登记信息错误，但从质证意见上看，仅是相邻人标记有误，并不影响涉案土地权属的确认。这也与上诉人杨志勇主张的是从杨国英处购买取得相一致。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。本案双方就转让涉案土地没有经过发包人同意，一审判令双方就涉案土地的转让行为无效，并无不当。杨国英称仅是让杨志勇在涉案土地上加盖简易房而非土地转让，但其实质也系承包土地的流转使用。上诉人杨国英因无效行为而取得的收益25000元应当予以返还。一审依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定判令杨国英返还，依法有据，程序适当。综上所述，杨国英、杨志勇的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费共计100元，由杨国英、杨志勇各负担50元。本判决为终审判决。审 判 长  朱雅乐代理审判员  陈 晖代理审判员  李柯远二〇一八年十二月十七日书 记 员  贾甜甜执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口