江苏省无锡市新吴区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0214民初1283号原告：王某1，男，1956年10月16日生，汉族，退休，户籍在无锡市新吴区，现住无锡市新吴区。被告：王某2，男，1959年9月2日生，汉族，退休，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：邱杏珍（系王某2妻子），女，1963年3月6日生，汉族，退休，住无锡市梁溪区。被告：王某3，男，1963年6月24日生，汉族，无锡师范附属小学员工，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：杨菁（系王某3妻子），女，1968年6月27日生，汉族，无业，住无锡市梁溪区。被告：王某4，女，1981年8月6日生，汉族，英飞凌半导体（无锡）有限公司员工，住无锡市新吴区。委托诉讼代理人：孙亚红（系王某4母亲），女，1955年3月5日生，汉族，退休，户籍在无锡市梁溪区，现住无锡市梁溪区。原告王某1与被告王某2、王某3、王某4继承纠纷一案，本院于2018年3月1日受理后，依法由审判员徐晓磊独任审理，于2018年4月11公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭，于2018年10月15日公开开庭进行了审理。原告王某1，被告王某2的委托诉讼代理人邱杏珍，被告王某3的委托诉讼代理人杨菁，被告王某4的委托诉讼代理人孙亚红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1、判令江苏省无锡市新吴区江溪街道风雷村王巷31-2号归王某1所有，王某1依法支付王某3、王某4房屋归并款，王某3、王某4协助原告办理房屋的过户手续；2、本案诉讼费各方依法承担。事实和理由：王阿本、黄英娣为夫妻，双方婚后育有四子女分别为王剑萍、王某1、王某2、王某3。王剑萍与其妻孙亚红育有一女王某4，后于2008年9月4日去世。2010年10月22日，王阿本与黄英娣分别立下公证遗嘱，确定将自己所有的无锡市新吴区江溪街道风雷村王巷31-2号房产（以下简称案涉房屋）份额在去世后一半由王某1遗嘱继承，一半遗赠给孙子王霄（系王某1之子）。2014年9月3日，王阿本去世。2016年11月4日，黄英娣去世。其二人的父母均早于其二人死亡。王阿本、黄英娣生前与王某1共同居住生活，由王某1照顾，身后事也由王某1办理并负担费用，其他子女均无承担。后王某1、王霄至不动产登记中心办理案涉房屋继承手续，被告知接受遗赠必须在两个月之内表示接受，否则视为遗赠无效，故现王某1主张由其遗嘱继承的一半份额由其遗嘱继承，另外一半按照法定继承进行。因1989年，王阿本与四子女在居委会见证下签署分房协议，王某2除扬名乡小张巷2朝住房外不再享有继承父母其他房产的权利，故案涉房屋的一半份额应由王某1、王某3、王剑萍继承，因王剑萍先于王阿本、黄英娣死亡，其份额应由其女儿王某4代位继承。现各继承人无法达成一致意见，故诉讼来院。王某2辩称，房子是父母留下的祖产，应按照法律规定继承，但坚持只要确认份额，不进行分割，并且其要求实际使用案涉房屋。至于王某1有其他主张，必须要提供证据。王某3辩称，对于案涉房屋应属于其的份额应该给其，至于多少份额按照法律规定由法院确定，但坚持只要确认份额，不进行分割，并且其要求使用案涉房屋。王某1陈述他跟父母住在一起不是事实，父母是另外居住的，王某1没有照顾老人，父亲身体不好之后就去敬老院了，母亲走了王某1都不知道怎么走的，但其要求实际使用案涉房屋。王某4辩称，其主张继承其份额，但坚持只要确认份额，不进行分割，并且其要求实际使用案涉房屋。王某1围绕诉讼请求依法提交了户籍信息证明6份、房屋所有权证1份、分房协议书1份、公证书2份等证据，本院依法审查后，查明确认事实如下：案涉房屋（房屋所有权证号为锡房权证新字第××号）所有权人为王阿本，系王阿本、黄英娣共同所有。王阿本于2014年9月9日注销户口，王阿本死亡时其父母王阿二、朱三妹均已死亡，法定继承人为其妻子黄英娣、其子女王某1、王某2、王某3、王剑萍，因王剑萍先于王阿本死亡，故其女王某4代位继承；后黄英娣于2016年11月15日注销户口，其死亡时其父母黄锡金、黄惠珍均已死亡，其法定继承人为其子女王某1、王某2、王某3、王剑萍，因王剑萍先于黄英娣死亡，故其女王某4代位继承。1989年12月4日，王剑萍、王某1、王某2、王某3、王阿本及证人黄佰兴共立《分房协议》1份，该协议由王某1书写，其余各人均在协议上签字，协议内容为“为家庭生活和睦，为避免住房问题产生不必要的矛盾，在舅黄佰泉、黄佰兴、黄佰良参加的88年11月份开的家庭会议上商定，王剑萍分住在，王某2住在杨名乡小张巷，王某1王某3住在南长区上21号前朝，二位老人住在俞巷上21号后朝。以后杨名乡小张巷2朝住房归王某2独有，他人无半点房产所有权，同时在其他地方的王阿本名下的房产王某2也无半点房产所有权，恐后无凭，立此为据。”双方一致确认1、订立该《分房协议》时母亲亦在场；2、南长区上21号房屋已经拆迁，安置到3套房屋，分别归属于王剑萍、王某1、王某3，并已各自办理产权手续。2010年10月26日，王阿本至江苏省无锡市锡城公证处进行遗嘱公证，内容为：“我是无锡市南站镇风雷村王巷31号后房屋的所有权人之一。在我去世后，上述房屋中属于本人的份额归王某1、王霄所有。他们取得上述财产后，归他们个人所有，不得与他们配偶共有。”同日，黄英娣亦在江苏省无锡市锡城公证处进行遗嘱公证，内容为：“我是无锡市南站镇风雷村王巷31号后房屋的所有权人之一。在我去世后，上述房屋中属于本人的份额归王某1、王霄所有。他们取得上述财产后，归他们个人所有，不得与他们配偶共有。”诉讼中，本院向王霄制作谈话笔录，其表示其因不懂得法律规定，在法律规定的时间内没有对爷爷奶奶公证遗嘱中赠与给其的部分做出任何表示，但是如果法院认定其有份额，其将份额赠送给父亲王某1。诉讼中，双方对于案涉房屋的价值存在异议，经王某1申请，法院委托无锡润杰土地房地产评估有限公司进行价值评估，结论为案涉房屋市场价值（不包含房屋所在集体土地使用权价值）为138000元。对此，王某1无异议，王某2、王某3、王某4对价值均不认可，认为低于市场价格，但无法提供相反证据。诉讼中，王某2认为其在《分房协议》中放弃对其他房屋的权利，其现在认为放弃错了，已经拆迁安置好的南长区上21号房屋就算了，但是案涉房屋坚决不再放弃。本院认为：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。在本案中，王阿本、黄英娣的公证遗嘱既包括对王某1的遗嘱处分，又包括对王霄的遗赠处分。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。现王霄在法律规定期限内未作出接受的意思表示，故视为放弃继承。根据王阿本、黄英娣的遗嘱内容，应视为王某1、王霄各半继承，王霄放弃继承的部分，按法定继承的相关规定处理，由王阿本、黄英娣的第一顺序继承人王剑萍、王某1、王某3继承，但根据《分房协议》的约定，王某2无权对案涉房屋进行继承；因王剑萍先于黄英娣死亡，故其女王某4代位继承。经核算，案涉房屋中王某1继承的份额为十六分之十一【1/2*1/2（父亲遗嘱部分）+1/2*1/2*1/4（父亲法定继承部分）+9/16*1/2（母亲遗嘱部分）+9/16*1/2*1/3（母亲法定继承部分）】；王某3、王某4继承的份额各为三十二分之五。【1/2*1/2*1/4（父亲法定继承部分）+9/16*1/2*1/3（母亲法定继承部分）】关于该房屋是否进行归并还是仅确认份额，双方存在争议，但考虑到该房屋建筑面积仅为77.10平方米，且王某3、王某4继承的份额仅各占三十二分之五，而各方都坚持要实际使用该房屋份额，在三方按照继承份额同使用案涉房屋显然存在实际困难的情况下，本着避免扩大矛盾、产生新的纠纷的目的，本院认为对案涉房屋进行归并，归并给占有十六分之一份额的王某1更合理。关于房屋的价值，已经本院委托专业机构进行评估，虽王某3、王某4对评估结果有异议，但其无法提供相应证据推翻该评估结论，故本院认定案涉房屋价值138000元。王某1应分别支付王某3、王某4归并款21562.50元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十六条、第二十五条第二款、第二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：王阿本、黄英娣的遗产中无锡市新吴区江溪街道风雷村王巷31-2号房产（房屋所有权证号为锡房权证新字第××号）由王某1继承十六分之十一，由王某3、王某4分别继承三十二分之五。该房屋归并给王某1所有，王某1于本判决发生法律效力之日起十内分别支付王某3、王某4归并款21562.50元。王某3、王某4配合王某1办理上述房屋的产权过户手续，所需过户费用由王某1自行承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5926元（此款已由王某1预交），由王某1负担4074元、由王某3、王某4各负担926元。（王某1同意其预交的案件受理费中的1852元由王某3、王某4向其直接支付，本院不再退还，由王某3、王某4在本判决发生法律效力之日起十日内分别向王某1支付。）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  徐晓磊人民陪审员  李浩荣人民陪审员  蔡卓君二○一八年十二月月七日书记员钱冰清本案援引法律条款《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。