广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终11132号上诉人（原审被告）：邝某，男，1970年8月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：陈传炳，广东淼鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：林瞿烁，广东淼鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张某1，女，1970年7月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：朱素雅，广东法岸律师事务所律师。委托诉讼代理人：文斌，广东都汇律师事务所律师。原审第三人：佛山震邦物流有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：张某2。原审第三人：罗某，男，1983年10月3日出生，汉族，住广东省陆河县。上诉人邝某因与被上诉人张某1、原审第三人佛山震邦物流有限公司（以下简称震邦公司）、罗某离婚后财产纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤0605民初13106号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月8日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。邝某上诉请求：1.撤销一审判决第一至十五项，改判驳回张某1的全部诉讼请求；2.本案一审、二审诉讼费用由张某1负担。事实与理由：一、涉案厂房在2016年6月24日至2017年9月23日共产生维修成本3296500元，应在本案中扣减，邝某已就此提起诉讼，案号为（2017）粤0605民初2073号，本案应中止审理。二、邝某已支付的相应款项应予扣减。l.其代张某1向银行偿还了2015年10月至2017年11月粤Ｙ×××××迈凯小型越野客车贷款共310977元，至此，该车银行贷款已偿还完毕,为避免诉累，请求二审法院在本案中扣减。2.其于2018年2月9日向张某1支付的50万元应抵扣土地收益款。一审法院以该款是用于张某1的生活及女儿读书，便于女儿完成学业，双方并未约定该款可用于抵扣土地收益款为由，认为该款项不应在本案中扣减错误。首先，邝某在2018年2月5日谈话笔录中陈述：“另我考虑到申请执行人的生活及女儿读书问题，我愿意在你院冻结的广发行账号内扣50万元给申请执行人，便于女儿完成学业。”做笔录时临近春节，邝某是考虑到张某1的生活及女儿读书问题，预先支付50万元给张某1，日后双方再就土地收益款进行对账并多退少补。其次，从笔录内容来看,邝某并没有表达该50万元的用途是用于张某1的生活及女儿读书问题，而是表示“考虑到”张某1的生活及女儿读书问题才预先支付。邝某并没有赠与的意思表示，如果该款项是用于女儿读书，邝某应直接支付给其女儿而不是给张某1；再者，根据邝某与张某1的交易习惯，在双方未对土地收益款分配达成一致意见的情况下，邝某多次向张某1预先支付土地收益款，然后在双方就土地收益款对账时或张某1提起诉讼后再统一抵扣。3.其于2016年5月27日向张某1支付50万元，在《款项汇总表》中双方均确认除其中202265.59元用于支付（2015）佛南法沥民一初字第180号调解书第七项、第十三项外，其余297734.41元用于支付本案土地收益款。一审法院以“2016年6月前的除归还车辆贷款外的已支付款项是用于之前的土地收益款”为由，在本案中不应作扣减错误。首先，对于2016年6月之前支付的款项，双方已在各自提交的《款项汇总表》中进行确认，而且双方确认的支付时间以及支付金额都是一致的，张某1在一审中亦没有明确表示该款项是用于之前的土地收益款，在此情况下一审法院认定2016年6月前支付的款项用于之前的土地收益款，纯属主观臆断。其次，张某1未就2015年8月至2016年5月的土地收益款提起诉讼，邝某是否拖欠其土地收益款以及拖欠数额多少尚未明确，因此上述297734.41元应优先抵扣本案土地收益款。张某1辩称，一、一审判决处理正确，本案无需中止审理，即使维修成本属实，邝某亦可在日后的土地收益中扣除，无需在本案中扣减。至目前，邝某仅清偿完毕截至2015年7月23日之前的土地收益，扣除本案土地收益后，邝某仍拖欠张某1自2015年8月至2016年5月的土地收益1894625.15元及2017年9月至2018年10月的土地收益。（2017）粤0605民初2073号已认定的维修成本产生时间为2016年4月、5月，与本案租金起始时间即2016年6月至2017年8月不一致。如该段时间的维修成本属实，邝某可在对应时间的土地收益中扣除，无需在本案中扣减。二、邝某没有维修义务，且（2017）粤0605民初2073号已驳回其主张的大部分维修成本的请求。三、邝某主张的抵扣款项无理。（一）邝某支付的50万元是用于女儿生活费，不应扣减本案土地收益。（二）邝某主张其代还的车贷款项不应抵扣土地收益。第一，土地收益仅需扣除税费、劳务费、维修成本，邝某垫付的车贷款项与本案无关。张某1在一审中已明确拒绝其使用车贷款项用于抵扣土地收益，双方没有债务互相抵销的合意。第二，邝某没有提起反诉，张某1无须在本案中向其归还车贷款项或扣减相应土地收益，且车贷款项与土地收益属于不同性质的款项，不应抵销。第三，邝某在2015年10月至2016年11月的车贷款项已过诉讼时效，依法不应直接扣减土地收益。（三）邝某主张尚有297734.41元用于支付本案土地收益错误。邝某于2015年6月2日至2016年5月27日期间共支付1496253.07元，扣除（2015）佛南法沥民一初字第180号调解书及（2015）佛南法沥民一初字第594号判决书确认的张某1可获得款项1265148.68元后，尚余款项231104.39元。但由于邝某尚欠张某12015年8月至2016年5月的土地收益款，且其最后支付款项时间为2016年5月，但本案主张的土地收益从2016年6月开始，时间上明显无法对应。因此，剩余款项231104.39元应用于抵扣2016年6月之前的已到期的土地收益，不应在本案中扣除。震邦公司、罗某未作陈述。张某1向一审法院起诉请求：1.邝某向张某1支付2016年6月24日至2017年9月23日的土地收益款2972048.91元以及逾期利息（以应付未付的土地收益款为本金，自应付未付之日起按中国人民银行同期贷款利率计算）；2.本案诉讼费用由邝某承担。一审法院认定事实：2006年9月25日，邝某与佛山市南海红沙物业管理有限公司签订了《土地租赁合同书》，向该公司承租红沙高新技术开发区华沙路东侧的一块面积为33866.74平方米（折合50.800亩）的土地，租赁期限自2006年9月25日起至2034年12月31日止；2011年9月25日至2016年9月24日，邝某应支付的租金为32613.67元/月；2016年9月25日至2021年9月24日，邝某应支付的租金为35898.74元/月；邝某须向该公司缴交基础设施维护费，自2006年9月25日至2016年9月24日，缴交标准为0.125元/平方米/月，自2016年9月25日至2021年9月24日，缴交标准为0.188元/平方米/月等。上述合同书签订后，张某1、邝某共同在承租土地上兴建厂房和配套设施。2013年4月2日，邝某与第三人震邦公司签订了《厂房租赁合同》，约定：邝某将佛山南海科技工业园红沙高新技术开发区前进东路的现有厂房建筑物6216.73平方米、空地面积4145.71平方米，共10362.44平方米出租给第三人震邦公司；租赁期自2013年5月1日起至2022年4月30日止；邝某向第三人震邦公司交付现时的厂房及配套设施，在使用过程中如有损坏由第三人震邦公司负责修复原貌和日常保养维修工作；自2013年5月1日至2016年4月30日，第三人震邦公司每月应向邝某支付的租金为125379.28元，自2016年5月1日至2019年4月30日，第三人震邦公司每月应向邝某支付的租金为150455.14元；如因不可抗力（地震、洪水、台风、冰雹、战争）造成损失时，邝某只承担原物业维修，其他责任由第三人震邦公司承担等。2013年8月22日，邝某与第三人罗某签订了《厂房租赁合同》，约定：邝某将佛山南海科技工业园红沙高新技术开发区前进东路的现有厂房建筑物包括办公楼一幢、宿舍楼一幢、车间三座、门卫室、公共卫生间、杂物房二间、空地供电设施等19464平方米出租给第三人罗某，租赁期自2013年9月20日起至2022年9月19日止；邝某向第三人罗某交付现时的厂房及配套设施，在使用过程中如有损坏由第三人罗某负责修复原貌和日常保养维修工作；自2013年9月20日至2016年9月19日，第三人罗某每月应向邝某支付的租金为250000元，自2016年9月20日至2019年9月19日，第三人罗某每月应向邝某支付的租金为300000元；如因不可抗力（地震、洪水、台风、冰雹、战争）造成损失时，邝某只承担原物业维修，其他责任由第三人罗某承担等。张某1、邝某原系夫妻关系。2015年3月4日，张某1以邝某为被告向一审法院提起离婚诉讼，案号为（2015）佛南法沥民一初字第180号。该案经一审法院主持调解，双方就离婚、抚养权及夫妻财产分割达成调解协议，该调解书第十一条约定：对于邝某向佛山市南海红沙物业管理有限公司承租的位于南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧的一块面积为33866.74平方米（折合50.8亩）的土地[土地使用权租赁合同编号：(红沙)土地租赁06Y0925-05号，租赁期限自2006年9月25日起至2034年12月31日止]获得的全部收益归双方共同所有，所得收益扣除地租、税费、维修成本、劳务费（3000元）后由双方平分等。2015年7月22日，张某1以邝某为被告、震邦公司及罗某为第三人向一审法院提起财产损害赔偿纠纷一案，张某1请求：1.邝某立即向张某1支付自2015年4月24日起至2015年7月23日的收益款509648元及相应利息；2.确认张某1对邝某向佛山市南海红沙物业管理有限公司承租的位于南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧一块面积为33866.74平方米（折合50.8亩）的土地及地上建筑物，在租赁期内，由张某1与邝某共同享有经营管理权和监督权；3.邝某立即配合张某1办理银行共管账户，作为上述土地及地上建筑物的指定收租账户等。邝某在该案中对张某1提起了反诉，请求：1.张某1立即向邝某偿还粤Ｙ×××××迈凯小型越野客车的银行贷款（2015年5月至2015年9月）共61940元；2.张某1立即办理粤Ｙ×××××2迈凯小型越野客车的贷款还款账户的转名手续等。一审法院经审理后作出（2015）佛南法沥民一初字第594号民事判决，判决：一、邝某于判决发生法律效力之日起十日内向张某1支付2015年4月24日至同年7月23日的租金收益480014.25元，并分别以107634.97元从2015年5月28日起、以186189.64元从2015年6月28日起、以186189.64元从2015年7月28日起，按中国人民银行同期贷款利率计付利息，支付时得扣减邝某于2015年9月22日支付的50万元，先扣利息再扣本金，如已足额扣减，邝某无须另行支付及计付利息；二、张某1享有对邝某向佛山市南海红沙物业管理有限公司承租的位于南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧一块面积为33866.74平方米（折合50.8亩）的土地及地上建筑物在租赁期间经营管理的知情权，包括有权查阅或复制有关的租赁合同、支出收入凭证，邝某对此应予以协助；三、驳回张某1的其他诉讼请求；四、张某1于判决发生法律效力之日起十日内向邝某返还其垫付的粤Ｙ×××××迈凯小型越野客车的银行贷款61940元；五、驳回邝某的其他反诉请求。2016年6月2日，张某1向一审法院申请执行，执行内容为位于南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧一块面积为33866.74平方米土地获得的归张某1的收益及财产分割款共1894625.15元（从2015年4月暂计算至2016年5月）。一审法院经审查予以立案执行，执行案号为（2016）粤0605执4733号。邝某提出执行异议。一审法院经审查于2016年12月27日作出（2016）粤0605执异427号执行裁定，认为终结执行是执行实施类案件的结案方式，并非执行异议案件受理的范围，裁定驳回异议人邝某的异议申请。邝某不服该裁定，向佛山市中级人民法院申请复议。佛山市中级人民法院经审查于2017年3月28日作出（2017）粤06执复32号执行裁定，裁定：一、撤销广东省佛山市南海区人民法院（2016）粤0605执异427号执行裁定；二、指令广东省佛山市南海区人民法院对复议申请人邝某提出的异议进行审查。一审法院予以立案重新审查，案号（2017）粤0605执异243号。一审法院经审查作出执行裁定书，认为执行依据未对土地收益明确执行内容的情况下，双方对土地收益数额的争议，不属于执行案件和执行异议案件所审查处理的范围，双方应另循法律途径解决，裁定驳回异议人邝某的异议请求。2017年2月17日，邝某作为原告以张某1为被告向一审法院提起离婚后财产纠纷的诉讼，案号为（2017）粤0605民初2073号，邝某请求：1.确认邝某向佛山市南海区红沙物业管理有限公司承租的位于佛山市南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧一块面积33866.74平方米（折合50.8亩）的土地及地上建筑物于2015年9月24日至2017年1月23日产生的维修成本为5086232元；2.将张某1、邝某夫妻关系存续期间的共同财产即位于佛山市南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧一块面积33866.74平方米（折合50.8亩）地块的土地使用权以及地上建筑物进行分割，土地使用权租赁期间自2006年9月25日起至2034年12月31日止，邝某一次性支付5000000元给张某1，土地使用权及地上建筑物归邝某所有等。一审法院经审理查明的事实包括：2015年1月23日、7月2日，佛山市天谱安建材科技有限公司与广州东奥电气有限公司签订《钢棚工程合同》（编号:BA20150123001、2015702），工程内容为钢棚、墙体围边、换气扇，工程造价为193770元。2016年4月28日，邝某与佛山市天谱安建材科技有限公司签订栏杆购销合同（编号为20160428A）,工程地点位于红沙高新技术开发区前进东路21号，工程内容为户外栅栏拆换，工程造价为46280元。2016年5月31日，邝某转账36180元给丘新泉，佛山市天谱安建材科技有限公司当庭确认该款项为上述合同项下部分工程款项等。一审法院作出（2017）粤0605民初2073号民事判决书，判决如下：一、确认邝某就位于佛山市南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧的一块面积为33866.74平方米（折合50.8亩）的土地（土地使用权租赁合同编号：[红沙]土地租赁06Y0925-05号，租赁期限自2006年9月25日起至2034年12月31日止）所支出维修成本为46280元；二、驳回邝某的其他诉讼请求。另查一，邝某向佛山市南海红沙物业管理有限公司交纳了2016年4月25日至2016年9月24日期间的土地租金163068.35元、基础设施维护费21166.70元；2016年9月25日至2016年12月24日期间的土地租金107696.22元、基础设施维护费19100.85元；2016年12月25日至2017年5月24日期间的土地租金179493.70元、基础设施维护费31834.76元；2017年5月25日至2017年10月24日期间的土地租金179493.70元、基础设施维护费31834.76元。另查二，邝某基于涉案土地及地上建筑物出租于2016年8月2日、8月12日、12月7日、2017年2月10日、3月11日、5月10日、6月9日、7月10日、9月6日向佛山市南海区地方税务局狮山税务分局分别交纳了2016年6月、7月、11月、2017年1月、2月、4月、5月、6月、8月每月的地税款5770.62元。另查三，张某1曾就涉案土地及地上建筑物从2016年6月至2016年10月的收益款、2016年11月的收益款向一审法院申请执行，一审法院分别作出了（2016）粤0605执10066号之二、（2016）粤0605执11273号之二执行裁定书，驳回了张某1的执行申请。张某1曾就2017年9月、10月、11月、12月的土地收益款及相应利息分别向一审法院申请执行，一审法院分别作出了（2018）粤0605执124号之四、（2018）粤0605执125号之二、（2018）粤0605执126号之二、（2018）粤0605执127号之二执行裁定书，驳回了张某1的执行申请。另查四，2018年2月5日，一审法院对邝某作了笔录，邝某在笔录中称：“我考虑到申请执行人的生活及女儿读书问题，我愿意在你院冻结的广发行账号内扣50万元给申请执行人，便于女儿完成学业。你院扣划完成后，需解除我账号的查封。”2018年2月10日，一审法院从邝某的账户上划扣500000元至张某1的账户。一审法院认为：结合张某1的诉讼请求，本案的争议焦点是张某1应分得的涉案土地及地上建筑物2016年6月24日至2017年9月23日期间的收益款如何计算的问题。具体分析如下：一、关于邝某收取租金的问题。邝某确认第三人震邦公司、罗某2016年6月24日至2017年9月23日期间按时交纳了租金，故涉案土地及地上建筑物上述期间的每月所得收益包括第三人震邦公司支付的租金150455.14元、第三人罗某2016年6月20日至2016年9月19日期间每月支付的租金250000元、第三人罗某2016年9月20日至2017年9月19日每月支付的租金为300000元。经计算，邝某2016年6月至2016年8月每月收取的租金合计400455.14元，2016年9月至2017年8月每月收取的租金合计450455.14元。二、关于所得收益应扣除的各项费用问题。张某1、邝某在（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书第十一条的约定，所得收益应扣除的费用项目包括地租、税费、维修成本、劳务费。具体包括如下：1.关于地租。2016年6月25日至2016年9月24日期间每月的土地租金为32613.67元，2016年9月25日至2017年9月24日期间每月的土地租金为35898.74元，该土地租金应从当月所得收益中扣除。2.关于税费。根据邝某提交的账户明细查询及税收完税证明，邝某向税务部门交纳了2016年6月、7月、11月、2017年1月、2月、4月、5月、6月、8月每月的地税款5770.62元，该税费应从当月所得收益中扣除。3.关于维修成本。（1）根据邝某与佛山市南海红沙物业管理有限公司签订的《土地租赁合同书》，基础设施维护费属于维修成本。2016年6月25日至2016年9月24日期间每月的基础设施维护费为4233.34元，2016年9月25日至2017年9月24日期间每月的基础设施维护费为6366.95元，该维护费应从当月所得收益中扣除。（2）邝某在（2017）粤0605民初2073号请求确认涉案土地及地上建筑物于2015年9月24日至2017年1月23日产生的维修成本为5086232元，一审法院经审理后确认邝某2016年4月至5月期间的维修成本为46280元，故上述维修成本应从2016年4月、5月的所得收益中扣减，而张某1在本案中并未请求该期间的应分得收益，故上述维修成本在本案中不作扣减。（3）关于2017年1月24日至2017年9月23日期间的除第（1）项外的其他维修成本。根据邝某与第三人震邦公司、罗某签订的《厂房租赁合同》中约定，涉案厂房在使用过程中进行维修、维护均由承租方负责。虽然邝某主张上述期间支出了维修成本，但邝某提交的证据均不能充分证明维修工程的必要性和合理性、实际维修工程情况以及维修工程款的实际支付情况，故邝某应承担举证不能的法律后果，一审法院对邝某提出的上述期间的维修成本不予确认。4.关于劳务费。（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书第十一条中约定每月劳务费为3000元，故该费用应从当月所得收益中扣减。三、关于邝某已支付款项的扣减问题。第一，根据张某1提交的《款项汇总表》，2016年6月前的除归还车辆贷款外的已支付款项是用于之前的土地收益款等，在本案中不应作扣减。第二，关于邝某代张某1归还的车辆贷款问题。车辆贷款与土地收益款属于不同的款项性质，双方未约定该款项可以从土地收益款中扣减，且张某1也不同意在本案中扣减，故该车辆贷款不宜在本案中扣减，邝某可以就该车辆贷款另行向张某1主张。第三，张某1确认邝某2017年1月19日支付50000元、1月20日支付150000元、2017年7月支付200000元。故一审法院酌定邝某2017年1月19日、1月20日向张某1支付的款项合计200000元属于2016年12月24日至2017年1月23日期间的土地收益款，应从当月收益款中扣减；邝某2017年7月支付的款项200000元属于2017年7月24日至2017年8月23日期间的土地收益款，应从当月收益款中扣减。第四，张某1确认邝某2018年2月9日支付了500000元。根据邝某在2018年2月5日笔录中的陈述，该款是用于张某1的生活及女儿读书，便于女儿完成学业，双方并未约定该款可用于抵扣土地收益款，故该款项不应在本案中扣减。综上分析，张某12016年6月至2017年8月即2016年6月24日至2017年9月23日期间应分得的收益计算如下：（1）2016年6月24日至2016年7月23日、2016年7月24日至2016年8月23日期间，张某1每月应分得收益款均为177418.76元[（400455.14元－32613.67元－5770.62元－4233.34元－3000元）÷2]，邝某应支付予张某1。（2）2016年8月24日至2016年9月23日期间，张某1应分得收益款为180304.07元[（400455.14元－32613.67元－4233.34元－3000元）÷2]，邝某应支付予张某1。（3）2016年9月24日至2016年10月23日、2016年10月24日至2016年11月23日、2017年3月24日至2017年4月23日期间，张某1每月应分得收益款均为202594.73元[（450455.14元－35898.74元－6366.95元－3000元）÷2]，邝某应支付予张某1。（4）2016年11月24日至2016年12月23日、2017年1月24日至2017年2月23日、2017年2月24日至2017年3月23日、2017年4月24日至2017年5月23日、2017年5月24日至2017年6月23日、2017年6月24日至2017年7月23日、2017年8月24日至2017年9月23日期间，张某1每月应分得收益款均为199709.42元[（450455.14元－35898.74元－5770.62元－6366.95元－3000元）÷2]，邝某应支付予张某1。（5）2016年12月24日至2017年1月23日、2017年7月24日至2017年8月23日期间，张某1应分得的收益款均为2594.73元[（450455.14元－35898.74元－6366.95元－3000元）÷2－200000元]，邝某应支付予张某1。对于张某1请求的逾期利息，一审法院综合考虑邝某收租和转款的合理时间，每月收益款应于计租期满的当月28日前向张某1支付完毕，逾期应自当月29日起向张某1支付逾期利息。张某1请求的土地收益款及逾期利息超过上述核定部分的，一审法院不予支持。关于邝某提出的中止审理的申请。因一审法院对（2017）粤0605民初2073号案已经作出判决，一审法院根据张某1、邝某提交的证据可以对本案作出处理，且若邝某对涉案土地及地上建筑物客观上存在其他支出也可以另行向张某1提出，故一审法院对邝某提出的中止审理申请不予准许。第三人震邦公司、罗某经一审法院合法传唤没有到庭参加诉讼，不影响一审法院根据现有证据和查明的事实依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：一、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2016年6月24日至2016年7月23日的租金收益款177418.76元予张某1，并以收益款177418.76元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2016年7月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；二、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2016年7月24日至2016年8月23日的租金收益款177418.76元予张某1，并以收益款177418.76元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2016年8月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；三、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2016年8月24日至2016年9月23日的租金收益款180304.07元予张某1，并以收益款180304.07元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2016年9月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；四、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2016年9月24日至2016年10月23日的租金收益款202594.73元予张某1，并以收益款202594.73元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2016年10月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；五、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2016年10月24日至2016年11月23日的租金收益款202594.73元予张某1，并以收益款202594.73元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2016年11月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；六、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2016年11月24日至2016年12月23日的租金收益款199709.42元予张某1，并以收益款199709.42元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2016年12月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；七、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2016年12月24日至2017年1月23日的租金收益款2594.73元予张某1，并以收益款2594.73元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2017年1月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；八、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2017年1月24日至2017年2月23日的租金收益款199709.42元予张某1，并以收益款199709.42元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2017年3月1日起至款项付清之日止的利息予张某1；九、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2017年2月24日至2017年3月23日的租金收益款199709.42元予张某1，并以收益款199709.42元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2017年3月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；十、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2017年3月24日至2017年4月23日的租金收益款202594.73元予张某1，并以收益款202594.73元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2017年4月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；十一、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2017年4月24日至2017年5月23日的租金收益款199709.42元予张某1，并以收益款199709.42元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2017年5月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；十二、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2017年5月24日至2017年6月23日的租金收益款199709.42元予张某1，并以收益款199709.42元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2017年6月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；十三、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2017年6月24日至2017年7月23日的租金收益款199709.42元予张某1，并以收益款199709.42元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2017年7月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；十四、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2017年7月24日至2017年8月23日的租金收益款2594.73元予张某1，并以收益款2594.73元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2017年8月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；十五、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2017年8月24日至2017年9月23日的租金收益款199709.42元予张某1，并以收益款199709.42元为本金按照中国人民银行同期贷款利率计付自2017年9月29日起至款项付清之日止的利息予张某1；十六、驳回张某1的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审受理费31111.37元（张某1已预交15555.68元），由张某1负担3942.72元，邝某负担27168.65元。邝某应于判决发生法律效力之日起十日内向一审法院交纳受理费27168.65元，逾期未交纳，一审法院依法强制执行。对张某1已多预交的受理费11612.96元，在判决发生法律效力后经张某1书面申请，一审法院退还予张某1。二审中，邝某向本院提交如下证据：（2016）粤0605执807号执行完毕告知书以及50万元的转账记录，拟证明邝某已履行完（2015）佛南法沥民一初字180号民事调解书的相应义务，其于2018年2月9日支付的50万元应在本案予以抵扣。张某1向本院提交了借记卡账户历史明细清单（2页）、微信及支付宝转账记录凭（7张），拟证明其在收到50万元后立即转给了两个女儿。本院组织当事人进行了质证。经审查，张某1对邝某提交的上述证据的真实性没有异议，该证据与本案有关联，本院予以采信。邝某对张某1提交的证据的真实性没有异议，但该款项的去向与该款项的性质是否属于赠与、是否应予扣减没有关联性，故本院在本案中不予采纳。震邦公司、罗某均未提交新证据。经审理，一审判决认定事实正确，本院予以确认。另查明：邝某、张某1与原审第三人佛山市天谱安建材科技有限公司、丘新泉、陈宝胜离婚后财产纠纷一案，广东省佛山市南海区人民法院作出了（2017）粤0605民初2073号民事判决，邝某、张某1均不服该判决，分别向本院提起上诉。本院于2018年12月21日作出（2018）粤06民终12112号民事判决，判决撤销（2017）粤0605民初2073号民事判决，驳回邝某的全部诉讼请求。本院认为，本案系离婚后财产纠纷。综合当事人的诉辩，本案二审争议的焦点是：计算土地收益时应扣除的维修成本的数额；邝某已支付的相关款项应否在本案中予以扣减。一、关于应扣除的维修成本的数额问题。邝某上诉提出其于2016年6月24日至2017年9月23日产生的维修成本为3296500元，其中，对于2016年6月24日至2017年1月23日期间的维修成本问题，邝某已对张某1提起诉讼，一审法院作出了（2017）粤0605民初2073号民事判决，认定邝某2016年4月至5月期间的维修成本为46280元，邝某、张某1均不服该判决，分别向本院提起上诉，本院于2018年12月21日作出（2018）粤06民终12112号民事判决，判决撤销（2017）粤0605民初2073号民事判决，驳回邝某的全部诉讼请求。故邝某主张上述期间的维修成本应予扣减没有理据，应不予支持。对于2017年1月24日至2017年9月23日期间的维修成本问题，一审法院已将2016年6月25日至2016年9月24日期间每月的基础设施维护费4233.34元、2016年9月25日至2017年9月24日期间每月的基础设施维护费6366.95元从当月所得收益中予以扣除，对于其他的维修成本，邝某提交的证据均不能充分证明维修工程的必要性和合理性、实际维修工程情况以及维修工程款的实际支付情况，故应由邝某承担举证不能的法律后果，对其相应的上诉主张本院亦不予支持。二、关于邝某已支付款项的扣减问题。（1）关于其代张某1归还的车辆贷款问题。诉讼中，张某1对车辆贷款系邝某支付没有异议，但其对支付数额有异议，且该款项与土地收益款属于不同的款项性质，张某1亦不同意在本案中扣减，故一审法院认定该车辆贷款不宜在本案中扣减，邝某可以就该车辆贷款另行向张某1主张的处理正确，应予维持。（2）关于其主张的已支付的297734.41元应否在本案予以扣减的问题。邝某上诉称其于2016年5月27日向张某1支付了50万元，其中202265.59元用于支付（2015）佛南法沥民一初字第180号调解书第七项、第十三项的相应款项，其余297734.41元用于支付本案土地收益款。2015年6月，张某1向一审法院申请执行，要求邝某依照（2015）佛南法沥民一初字180号调解书第十一项内容支付自2015年4月至2016年5月的土地收益款，邝某于2016年5月27日向张某1支付了50万元，一审法院于2017年6月以该项判决内容不明确为由中止执行。综上可见，虽然张某1未对2016年6月之前的土地收益款提起诉讼，但其对上述期间的土地收益款向法院申请了执行，在法院裁定中止执行前，邝某向张某1支付了50万元，扣除用于支付（2015）佛南法沥民一初字第180号调解书第七项、第十三项的相应款项后，尚余款项少于张某1上述期间应得的土地收益款，且其支付的时间为2016年5月，本案张某1主张的土地收益款从2016年6月开始，故一审法院认定上述款项优先用于支付邝某2016年6月前应支付的土地收益款正确，对邝某要求在本案中优先予以扣减相应款项的主张，本院不予支持。（3）关于邝某于2018年2月9日向张某1支付的50万元应否在本案予以扣减的问题。张某1称该50万元系邝某对女儿的赠与，邝某则称该款项系用于支付土地收益款，本院认为，邝某该上诉主张成立，理由如下：首先，从该款项支付的背景来看，张某1于向一审法院申请执行（2015）佛南法沥民一初字第180号调解书，要求邝某支付2017年9月的土地收益款及相应利息，一审法院予以受理，案号为（2018）粤0605执124号，在该案执行过程中，一审法院于2018年2月5日对邝某进行谈话，该谈话笔录载明，因（2018）粤0605执124号一案，邝某相关账号被冻结，在此背景下，邝某提出愿意扣划50万元，以便法院解除对其账号的查封，可见，该款项的支付与土地收益款强制执行密切相关；其次，从邝某表达内容的文义理解来看，其称考虑到张某1的生活及女儿读书问题，愿意先扣划50万元给张某1，可见，其支付50万元仅为基于女儿读书等考虑，并没有将该款项赠与女儿的明确的意思表示；从双方离婚时约定直接抚养儿子、女儿的一方各自承担抚养费，以及离婚后双方因土地收益问题相互起诉产生了系列案件来看，邝某赠与的可能性极小。综上，该50万元应在本案中扣减，一审法院对此处理不当，本院依法予以改判。综上所述，邝某上诉所提部分有理，本院对有理部分予以支持。一审判决处理结果欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤0605民初13106号民事判决第一至第十五项；二、撤销广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤0605民初13106号民事判决第十六项；三、邝某于2018年2月9日已支付的500000元可在其履行本判决第一项内容时予以扣减；四、驳回张某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费31111.37元（张某1已预交15555.68元），由张某1负担9000元，邝某负担22111.37元；张某1多预交的一审案件受理费6555.68元，在本判决发生法律效力后经其书面申请，由一审法院退还予张某1，邝某应负担的一审案件受理费应于本判决发生法律效力之日起十日内向一审法院交纳；二审案件受理费31111.37元（邝某已预交），由张某1负担9000元，邝某负担22111.37元，张某1应负担的二审案件受理费应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期本院将强制执行，邝某多预交的二审案件受理费9000元，经其书面申请后，由本院予以退还。本判决为终审判决。审判长 刘 红审判员 舒 琴审判员 吴绮擎二〇一八年十二月二十七日法官助理黄爱文书记员黄金红书记员潘梓滢