河南省偃师市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0381民初127号原告：洛阳福爱我家门窗有限公司，住所地孟津县朝阳镇周寨村，统一社会信用代码：91410322341751902P（1-1）。法定代表人：李少静，女，该公司执行董事。委托诉讼代理人：毕矿立，男，河南开物律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：张小杰，男，河南开物律师事务所实习律师，特别授权。被告：河南金年华置业有限公司，住所地偃师市槐新街道办事处商都路103号，统一社会信用代码：91410381554246977P。法定代表人：李世权，男，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵安普，男，1968年5月30日出生，汉族，住偃师市。系该公司副总经理，特别授权。委托诉讼代理人：张松涛，男，河南行有格律师事务所律师，特别授权。原告洛阳福爱我家门窗有限公司与被告河南金年华置业有限公司加工承揽合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳福爱我家门窗有限公司的委托诉讼代理人毕矿立、张小杰及被告河南金年华置业有限公司的委托诉讼代理人赵安普、张松涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳福爱我家门窗有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告支付原告塑钢窗制作安装工程款（含应退质保金）615422.86元；2、判令被告按615422.86元的0.4%月息从2016年8月9日计算至付完615422.86元止的工程款利息（暂算至2017年11月10日为36925元）；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年8月20日原告与被告签订了《工程合同》,约定由原告承建被告开发的位于偃师市民主路35号的偃师市阳光新天地6#、7#、8#楼含商铺的塑钢门窗加工安装,总面积约9000平方米,每平方米286元整,总价约257万元。工程验收合格后,付总价的95%。余5%作为工程款的质保金,一年保修期满结清。现今,门窗早已安装完毕,被告已经将房屋出售,业主也已使用,一年保修期已满,但被告尚欠原告工程款615422.86(含应退质保金128271.14元、农民工工资400000元)元人民币未付。原告认为,原告已将约定的塑钢门窗加工安装完毕交付被告使用,被告却拒绝结算剩余工程款构成违约,被告依法不但要承担继续履行支付工程款的义务也应支付拖欠工程款的利息。被告河南金年华置业有限公司辩称，1、原告没有按合同约定完成安装门窗的工作，现在仍有部分窗户原告没有进行安装，7号楼的门窗开启方向原告擅自改变。2、原告没有完工，无法按合同约定委托洛阳市建筑工程质量监督站进行检测验收，因此双方一直没有进行结算；根据原告的工作量，答辩人支付的195万元远远超出了其实际工作量，对实际超出部分的款项原告应予退还。3、因该工程未经验收，质量保证金的起止时间现无法进行计算，要求被告退还质量保证金及支付0.4%的利息没有法律依据。因原告的违约行为给被告造成了损失，被告就损失部分保留追偿的权利。根据原、被告的举证、质证情况及当事人在庭审中的陈述，本院认定如下事实：2015年8月20日，河南金年华置业有限公司作为甲方，与作为乙方的洛阳福爱我家门窗有限公司签订一份《工程合同》。主要内容：一、工程概况1、工程名称:偃师市阳光新天地2期6#、7#、8#楼含商铺_塑钢门窗加工安装；2、工程地点:偃师市民主路35号；3、工作范围:6#、7#、8#楼塑钢窗、塑钢平开窗面积约9000_平方米。二、工程内容塑钢窗60平开窗及80推拉窗制作、运输、安装。三、工程数量1、计算办法:按制作净尺寸面积计算；2、按最后完成工程量核定面积为准。四、工程造价1、每平方米286元整。总价_约257万元(贰佰伍拾柒万元)。此价为以上工程内容及检验、运输、文明施工价,资料费,税金、配合费及交工所产生的一切费用。2、总造价按最后完成面积与单价之积计算。八、结算方式及期限1、合同签订后，甲方向乙方付总工程额10％的预付款；2、窗框安装完毕后，甲方付乙方已完工工程量的80％；3、窗扇安装完毕后，甲方付乙方已完工工程量的80％；4、工程验收合格后，甲方付总额的95％；5、余5％作为工程款的质保金，一年保修期满结清。十一、履约保证金乙方在签订合同时需向甲方交纳叁拾万圆整(300000元)的履约保证金。乙方窗框进场安装第一栋窗框完毕后退还保证金15万,第二栋窗框安装完毕退还保证金80000元,第三栋窗框安装完毕退还剩余保证金。(保证金不计利息无息退还)。合同还对制作要求、材料选用、工期要求、材料供应、工程质量、双方的责任和义务等进行了约定。合同签订后，2015年9月10日，被告向原告支付预付款25.7万元，原告即组织工人备料加工。2015年10月13日、23日、24日，原告、被告及设计单位洛阳华艺建筑规划设计有限公司三方签订了三份核定单，对阳光新天地二期6#、7#、8#楼的部分窗扇开启方式进行了变更。至同年12月初，6#、7#、8#楼塑钢窗窗框已经安装完毕，原、被告对塑钢窗的面积进行了统计，原告制作了偃师阳光新天地二期6#、7#、8#楼塑钢窗面积统计表，被告施工负责人董信宜在统计表上签字确认。被告于2015年12月15日、24日及2016年1月5日分三次向原告付款共计50万元。2016年2月19日，原告向被告提交“阳光新天地二期2016年工作计划及付款”，对6#、7#、8#楼窗框薄膜清理、固定玻璃安装、开启窗扇安装的时间及请求付款数额进行了说明，被告对原告提交的计划表示同意。2016年4月1日、20日及5月24日被告分别向原告付款20万元。2016年8月8日，原告向被告提交“7#、8#、6#楼工作计划及付款”，主要内容：“7#、8#、6#楼工作计划洛阳福爱我家门窗有限公司于2016年8月15日,完成阳光新地二期7#,8#楼窗工程,达到验收标准。完成安装两日内甲方承诺支付我单位7#、8#楼肆拾万元(400000元)工程款。如两个工作日内我单位未收到该工程款造成6#楼工期延期,我单位不承担任何责任。若我单位收到该款。我单位承诺2016年9月3日前完成6#楼窗安装,达到验收标准。完成安装三日内甲方向我单位支付6#楼贰拾万元(200000元)工程款。如我单位未能按期安装完毕6#楼窗扇,我单位愿意接受甲方每天壹万元(10000元)处罚。”被告对原告提交的计划表示同意。2016年8月22日、30日，被告分别向原告付款20万元。2016年底，被告将部分房屋交付给业主。2017年6月16日，原、被告对阳光新天地二期的窗户面积进行了测量，6#楼2908.18平方米，7#楼2928.9平方米，8#楼2833.02平方米，一楼及商铺面积299.91平方米，共计8970.01平方米。2017年12月份，原告对6#、7#、8#楼部分业主的窗户进行了维修。诉讼中，被告称原告是通过中介人常林介绍和被告签订的工程合同，虽然合同约定价格是每平方米286元，但实际履行的价格为每平方米250元，其中的差价36元是支付给中介人的劳务费；合同约定的履约保证金30万元是常林支付，工程中间出现的问题也由常林负责协调；这些内容原告签订合同时的代理人李少辉都同意。原告认为公司没有授权李少辉与被告任何人洽谈推翻双方原签订的合同约定，李少辉与某个人的微信聊天记录不能对抗合同约定；即便原告认可聊天记录，也因被告的诚信缺失而作废。上述事实，有原告提交的下列证据：1、工程合同一份，工作联系单一份，偃师市阳光新天地二期门窗完工面积确认单一份，偃师阳光新天地结算单一份，银行付款凭证9份；2、工作计划及付款二份；3、偃师市阳光新天地6、7、8号楼现场照片6张；4、核定单4份；5、偃师市工建工程检测有限公司检测报告一份。被告提交的证据：1、偃师市紫华物业管理服务有限公司证明1份；2、打印照片15张；3、微信聊天记录4页；4、通话录音一份及文字记录10页；5、证人证言及当事人的陈述在卷资证。本院认为，原、被告签订的工程合同系双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律规定，为有效合同。原告按照合同约定交付了工作成果，被告未按照合同约定给付劳动报酬已构成违约。被告辩称工程未经竣工验收，但被告在2016年底已经将6#、7#、8#楼的部分房屋交付业主使用，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，已经视同竣工验收，且交付时间已超过一年，原告诉求被告给付塑钢窗制作安装工程款的剩余部分及返还质保金共计615422.86元，符合法律和合同规定，应予支持。被告辩称，原告和案外人常林有约定，应按每平方250元计算价款，因案外人并非本案的合同当事人，即便被告所辩属实，案外人与原告之间的纠纷，也应另案起诉。被告长期拖延付款，给原告造成了一定的经济损失，原告主张按月息0.4％支付逾期付款利息，予以支持，但应从其起诉之日开始计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条第三项规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：被告河南金年华置业有限公司于判决生效之日起5日内给付原告洛阳福爱我家门窗有限公司工程款（含质保金）615422.86元及利息（按照月息0.4％，自2018年1月4日起计算至实际履行之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10323元，由被告河南金年华置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审 判 长  张西贤人民陪审员  寇璐瑶人民陪审员  温静洁二〇一八年十二月十日书 记 员  褚静静