福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0305民初5959号 原告：莆田市东方典当有限公司，住福建省莆田市城厢区霞林街道胜利南街1675号507室，统一社会信用代码：913503006893639862。（以下简称东方典当公司） 法定代表人：方文建。 委托诉讼代理人：赖继仁，福建诚毅律师事务所执业律师。 被告：林志红，男，1967年2月6日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 被告：林丽霞，女，1966年5月20日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区镇海街道县。 原告东方典当公司与被告林志红、林丽霞典当纠纷一案，本院于2018年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东方典当公司的委托诉讼代理人赖继仁到庭参加诉讼。被告林志红、林丽霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 东方典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令林志红偿还东方典当公司当金20万元、综合费用11200元、借期内利息1800元、违约金40000元及以20万元为基数自2018年9月24日起至还清当金之日止按月利率2%计算的逾期利息；2、判令林志红承担东方典当公司因本案支出的律师费1万元；3、判令林丽霞对上述债务承担连带偿还责任；4、判令东方典当公司对林志红所有的坐落于福建省莆田市城厢区的房产及其应份的土地使用权［房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号；国有土地使用权证号：莆国用（2013）第Ｊ14615号］的折价或者拍卖、变卖所得借款在上述第1、2项债权额范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年，东方典当公司与林志红签订合同编号为201716号的《房地产抵押典当合同》一份，并由林丽霞作为担保人，双方约定林志红以其名下的福建省莆田市城厢区的房产及其应份的土地使用权作为抵押，向东方典当公司典当贷款20万元，典当贷款期限自2017年9月25日至2018年3月24日，典当贷款期间，综合费用按月综合费率2.2%计收，利息按月利率0.3%计收。后东方典当公司与林志红办理不动产抵押登记并发放贷款。典当贷款到期后，林志红申请续当，双方又签订《续当合同》一份，原合同及相关抵押约定继续有效，林丽霞仍为担保人，续当期间自2018年3月24日起至2018年9月23日止，续当月综合费率为2.2%，续当月利率0.3%，如续当展期届满仍未偿还典当贷款，则从逾期之日起典当利息月利率按3%计收。林志红对2018年6月24日至2018年7月23日期间的综合费用仅支付了2000元，现典当期限已经届满，林志红、林丽霞未偿还当金，亦未支付其他综合费用和利息。 林志红、林丽霞未作答辩。 东方典当公司在本院指定的举证期限内提供以下证据： 编号为201716号《房地产抵押典当合同》、不动产登记证明、房屋所有权证、国有土地使用证各一份，欲证明东方典当公司与林志红、林丽霞签订合同编号为（201716）号的《房地产抵押典当合同》的事实。 网上银行电子回执单、借款凭证各一份，欲证明东方典当公司已依照合同约定履行了付款义务的事实。 3、《续当合同》一份，欲证明东方典当公司与林志红、林丽霞签订《续当合同》一份的事实。 4、委托代理协议、律师费发票各一份，欲证明东方典当公司为本案诉讼支出律师代理费1万元的事实。 林志红、林丽霞未提供任何证据。 本院经审查认为，东方典当公司提供的上述证据客观真实，来源合法，本院予以确认。 根据上述有效证据及庭审调查，本院认定本案事实如下： 2017年，东方典当公司作为甲方与林志红作为乙方、林丽霞作为丁方签订合同编号为201716号《房地产抵押典当合同》。合同约定：1、林志红因需求资金，以其所有的不动产作为当物，向东方典当公司抵押借款；2、东方典当公司向林志红发放当金20万元，典当期限为2017年9月25日至2018年3月24日；3、典当月综合费率为2.2%，利率为每月0.3%，依据当票日期从当金发放之日起算，如逾期未偿还当金，则从逾期之日起利息按月5%计收；4、综合费用、利息按月收取，林志红如提前赎当，则已交的综合费用不退还；如赎当，则须结清前期费用并支付当期综合费用。综合费用、利息未按期支付的，东方典当公司有权提前解除合同，要求林志红提前偿还当金、未支付的综合费用和利息、并向林志红收取当金总额20%的违约金；5、合同项下的抵押担保范围为：当金、综合费用、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、评估费、律师费等；6、抵押期间，抵押不动产由林志红占有和管理，但抵押不动产的权利凭证应交由东方典当公司保管；7、若东方典当公司同意续当，双方办理续当手续，林志红应按约定支付综合费用、利息。《续当凭证》上确定的续当期间视为本合同典当期间的展期，除本合同抵押典当期限终止日变化为续当终止日外，本合同约定的其他所有事项在续当期间继续有效，不再就此而另行签订补充合同；8、合同项下有关诉讼费、保险、登记、律师代理费等费用均由林志红承担；9、林丽霞自愿为林志红提供连带责任担保；借款期限届满若林志红没有偿还借款本息，东方典当公司有权在未经拍卖抵押物清偿的情况下直接要求林丽霞承担连带偿还责任。合同签订后，2018年9月28日林志红将其位于莆田市城厢区的房产办理抵押登记，抵押权人为东方典当公司。东方典当公司于2018年9月30日向林志红转账发放当金20万元。后东方典当公司与林志红、林丽霞又签订了《续当合同》，双方约定乙方在本合同签订之日结清前期所有的综合费用和利息，续当月综合费率为2.2%，续当月利息按月利率0.3%的计算，如续当展期届满仍未偿还典当贷款，则从逾期之日起典当贷款月利率3%计收，续当期限自2018年3月24日至2017年9月23日。签订合同后林志红未能依约支付综合费用及相关利息，2018年6月24日至2018年7月23日期间的综合费用仅支付2000元，对此期间的利息及之后的综合费用及利息均未支付。当期届满后林志红未能依约偿还当金也未赎当，致东方典当公司提起诉讼，为本案支出律师代理费10000元。案经审理，林志红、林丽霞未到庭参加诉讼，致本案无法调解。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。东方典当公司与林志红、林丽霞签订的《房地产抵押典当合同》、《续当合同》系双方当事人真实意思表示，除逾期利息及违约金合计标准约定过高，不符合法律规定外，其他内容合法有效，双方均应按约履行各自的义务。上述合同签订后，东方典当公司向林志红交付了当金20万元，履行了合同约定义务。根据《典当管理办法》第四十条的规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。本案中林志红在续当期届满后2018年9月28日前未赎当，也未申请续当，应为绝当。庭审时东方典当公司主张林志红偿还了2018年6月24日之前所有的综合费用及利息，并对2018年6月24日至2018年7月23日期间所产生的综合费用支付了2000元，系对其不利事实的自认，本院予以确认。现东方典当行要求林志红偿还当金20万元、月综合费用20万元×2.2%×3-2000元＝11200元，应予支持。东方典当公司要求林志红支付自2018年6月24日至2018年9月23日按月利率0.3%计算的利息1800元，根据《典当管理办法》第三十七条的规定，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。本案当金利息按年利率4.35%计算，折算月利率0.36%，东方典当公司要求按月利率0.3%计算利息，低于法定标准，应予支持。案涉合同约定林志红应当支付20%的违约金4万元，由于林志红的违约给东方典当公司造成的损失主要为利息损失，依法违约金及利息折算不应超过年利率24%，超过部分，不予支持。林志红提供位于莆田市城厢区的房产（所有权证编号：莆房权证城厢字第××号）作为当物，并办理了抵押登记手续，故东方典当公司对上述房产享有优先受偿权。东方典当公司为此次诉讼支付律师代理费10000元，根据双方签订的《房地产抵押合同》的约定，该费用应由林志红承担。林丽霞自愿为林志红向东方典当公司的债务提供连带责任保证，系其真实意思表示，该保证合同合法有效，且合同约定东方典当公司是否实现抵押权不影响其向林丽霞主张权利。现林志红违约，东方典当公司有权依照合同要求林丽霞对林志红的债务承担连带保证责任。 综上所述，为维护当事人的合法利益，依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第一百零九条(?javascript:SLC(21651,107)?)，《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》第一百七十六条、第一百七十九条(?javascript:SLC(89386,179)?)、第一百八十七条(?javascript:SLC(89386,187)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第十八条(?javascript:SLC(12418,46)?)，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 林志红应在本判决生效之日起五日内支付给莆田市东方典当有限公司当金20万元、综合费用1.2万元、典当期利息1800元，并以20万元为基数自2018年9月24日起至还款之日止按年利率24%计算逾期利息； 林志红应在本判决生效之日起五日内支付给莆田市东方典当有限公司为实现债权支付的律师费10000元； 莆田市东方典当有限公司对林志红提供的当物莆田市城厢区的房产（所有权证编号：莆房权证城厢字第××号）变现所得在上述债权范围内享有优先受偿权。 林丽霞对林志红的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任，其承担责任后，有权向林志红追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5345元，减半收取2672.5元；由莆田市东方典当有限公司负担314元，林志红负担2358.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  方慧敏 二〇一八年十二月十一日 书记员  林 超 附相关法律条文及法官提示： 《中华人民共和国合同法》 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。