广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初4869号原告：中国银行股份有限公司江门分行，住所地广东省江门市蓬江区。负责人：蔡可期。委托诉讼代理人：徐建军，系广东真利律师事务所律师。被告：江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司，住所地广东省江门市蓬江区。法定代表人：陈显耀。被告：陈显耀，男，1982年12月5日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区被告：陈亦昌，男，1951年5月2日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区被告：伍德昭，男，1966年3月10日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区被告：何淑怡，女，1986年5月17日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区被告：潘丽嫦，女，1951年8月7日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区被告：廖美珊，女，1974年9月1日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区原告中国银行股份有限公司江门分行与被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司、陈显耀、陈亦昌、伍德昭、何淑怡、潘丽嫦、廖美珊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案受理后，依法进行审理。原告中国银行股份有限公司江门分行的委托诉讼代理人徐建军到庭参加诉讼，七被告经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案已审理终结。原告中国银行股份有限公司江门分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司签订的《流动资金借款合同》（编号：GDK47502012016965）和《流动资金借款合同》（编号：ZDK47502012017208）；2.请求判令被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司向原告偿还截至2018年7月3日逾期欠款人民币8949503.01元。其中借款本金为8911924.29元，利息为37578.72元（其中包括利息、罚息、复利）（利息计算至本息还清时止）；3.请求依法判令被告陈显耀、陈亦昌、伍德昭、何淑怡、潘丽嫦、廖美珊分别在最高额保证范围（壹仟捌佰万元整）对上述第二项借款承担连带清偿责任；4.请求判令被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司提供作为抵押担保的财产依法拍卖、变卖、折价，所得的价款优先偿还给原告；5.请求判令本案的诉讼费用和保全费用由七被告承担。事实和理由：2014年6月10日，被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司与原告签订两份《最高额抵押合同》分别是编号为GDY475022014409《最高额抵押合同》和编号为GDY475022014410《最高额抵押合同》。《最高额抵押合同》（编号GDY475022014409）约定2014年6月10日至2024年6月10日期间内以及本合同发生前的被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司与原告之间发生的债权承担最高额抵押担保，担保债权的最高金额为10675100元。《最高额抵押合同》（编号GDY475022014410）约定2014年6月10日至2024年6月10日期间内以及本合同发生前的被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司与原告之间发生的债权承担最高额抵押担保，担保债权的最高金额为4149300元。被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司已提供以下财产作为最高额抵押担保的财产并进行了抵押登记：1.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号104室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；2.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号105室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；3.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号106室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；4.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号107室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；5.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号108室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；6.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号109室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；7.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号110室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；8.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号111室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；9.江门市蓬江区潮连潮连大道13号101（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；10.江门市蓬江区潮连潮连大道13号104（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；11.江门市蓬江区潮连潮连大道13号106（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号；12.江门市蓬江区潮连潮连大道13号之一301室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；13.江门市蓬江区潮连潮连大道13号之一302室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；14.江门市蓬江区潮连潮连大道13号之二301室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；15.江门市蓬江区潮连潮连大道13号之二302室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；16.江门市蓬江区会龙里184号103室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；17.江门市蓬江区潮连坦边巷头聚龙苑17号201、202室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；18.江门市蓬江区潮连坦边巷头聚龙苑14号首层（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）。2016年11月1日，被告陈显耀、陈亦昌、伍德昭分别与原告签订了《最高额保证合同》。被告陈显耀与原告签订《最高额保证合同》（编号：GBZ475022016200）约定被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司与原告发生在2016年9月13日至2026年9月13日期间以及本合同发生前的被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司与原告之间发生的债权承担最高额保证，承担连带清偿责任，担保债权的最高本金余额为18000000元，被告何淑怡签署《同意函》同意该债务为夫妻间共同债务，承担共同清偿责任；被告陈亦昌与原告签订《最高额保证合同》（编号：GBZ475022016201）约定被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司与原告发生在2016年9月13日至2026年9月13日期间以及本合同发生前的被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司与原告之间发生的债权承担最高额保证，承担连带清偿责任，担保债权的最高本金余额为18000000元，被告潘丽嫦签署《同意函》同意该债务为夫妻间共同债务，承担共同清偿责任；被告伍德昭与原告签订《最高额保证合同》（编号：GBZ475022016202）约定被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司与原告发生在2016年9月13日至2026年9月13日期间以及本合同发生前的江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司被告与原告之间发生的债权承担最高额保证，承担连带清偿责任，担保债权的最高本金余额为18000000元，被告廖美珊签署《同意函》同意该债务为夫妻间共同债务，承担共同清偿责任。2016年11月22日，被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司向原告签订的《流动资金借款合同》（编号：GDK47502012016965）合同约定：被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司向原告申请借款本金3700000元，约定年利率为6.09%，借款期限12个月，2016年11月24日，原告根据合同约定将借款本金3700000元付至被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司在原告处开立的账户，账号：69×××69。被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司在借款借据的“借款单位”一栏上盖章确认。2017年4月24日，被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司向原告签订的《流动资金借款合同》（编号：ZDK47502012017208）合同约定：被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司向原告申请借款本金5300000元，约定年利率为6.09%，借款期限12个月，2017年4月25日，原告根据合同约定将借款本金5300000元付至被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司在原告处开立的账户，账号：69×××69。被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司在借款借据的“借款单位”一栏上盖章确认。上述的两笔借款由被告陈显耀、陈亦昌、伍德昭分别与原告签订的编号GBZ475022016200、GBZ475022016201、GBZ475022016202的最高额保证合同承担连带清偿责任和被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司与原告签订的编号GDY475022014409、GDY475022014410的最高额抵押合同继续承担最高额抵押担保。2017年11月22日，被告陈显耀、陈亦昌、伍德昭与原告签订《借款展期协议》（编号：（借）中小企展期[2017]第027号）协议中就《流动资金借款合同》（编号：GDK47502012016965）的事项达成相关协议：流动资金借款合同》（编号：GDK47502012016965）借款期限由2016年11月24日起至2018年11月24日止；被告陈显耀、陈亦昌、伍德昭同意对展期后的借款按照编号GBZ475022016200、GBZ475022016201、GBZ475022016202的最高额保证合同承担连带清偿责任；被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司与原告签订的编号GDY475022014409、GDY475022014410的最高额抵押合同继续承担最高额抵押担保。被告何淑怡与被告陈显耀为夫妻关系，被告潘丽嫦与被告陈亦昌为夫妻关系，被告廖美珊与被告伍德昭为夫妻关系，上述借款发生在其婚姻关系存续期间，并且被告何淑怡、潘丽嫦、廖美珊都签署了《同意函》同意以上债务为夫妻间共同债务，承担共同清偿责任。根据《婚姻法》及《婚姻法司法解释》之规定，该借款债务为夫妻共同债务，应当由被告何淑怡、潘丽嫦、廖美珊承担连带清偿责任。原告的催收人员多次以电话、信函等方式进行催收，被告仍未足额清偿。为了维护原告的合法权益，特此提起诉讼，请求依法判决。原告向本院提供的证据有：《营业执照》1份、《居民身份证》6份、《结婚证》3份、《流动资金借款合同》（编号：GDK47502012016965）1份、《借款展期协议》（编号：（借）中小企展期[2017]第027号）1份、《流动资金借款合同》（编号：ZDK47502012017208）1份、《借款借据》2份、《最高额保证合同》3份、《最高额抵押合同》2份、《房地产他项权证》18份。被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司、陈显耀、陈亦昌、伍德昭、何淑怡、潘丽嫦、廖美珊无答辩，也没有向本院提供证据。诉讼中，经法庭释明，原告明示在本案中所主张的两笔借款中选择继续处理原告与被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司之间签订《流动资金借款合同》（合同编号：ZDK47502012017208）项下截至2018年7月3日尚欠借款本金5211924.29元以及利息10605.22元，对流动资金借款合同》（编号：GDK47502012016965）项下的借款不作处理，待其另外起诉。原告提供的证据形式合法，《流动资金借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》能够证明原告与被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司之间的借贷关系以及抵押担保关系，《最高额保证合同》能够证明原告与被告陈显耀、陈亦昌、伍德昭之间的保证合同关系。被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司、陈显耀、陈亦昌、伍德昭、何淑怡、潘丽嫦、廖美珊经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。原告依约发放贷款后，被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司未能依约偿还贷款本息构成违约，原告有权诉请被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司偿还贷款本息。经核算，截至2018年7月3日，被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司尚欠借款本金5211924.29元以及利息10605.22元（包含利息、复利和罚息）。涉案借款期限已于2018年4月25日届满，此后应根据双方约定的罚息利率计算罚息以及复利，不应再计算借款利息。鉴于合同期限已经届满，原告主张解除借款合同已无实际意义，故对于原告该项主张本院不再进行处理。被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司签订《最高额抵押合同》，同意以其名下房产为其自2014年6月至2024年6月期间在原告处所形成的债务提供抵押担保，并已办理了他项权利登记，故原告对上述抵押物处理所得价款享有优先受偿权。被告陈显耀、陈亦昌、伍德昭与原告分别签订《最高额保证担保合同》，约定为被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司在原告处形成的债务提供连带保证担保，涉案借款债务发生在保证期间，故被告陈显耀、陈亦昌、伍德昭应对被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司所负涉案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。原告在诉讼中既主张被告何淑怡、潘丽嫦、廖美珊基于夫妻共同债务以及保证担保关系承担清偿责任，鉴于保证之债与夫妻共同之债存在法律关系上的竞合，经本院释明后，原告选择基于保证关系主张被告何淑怡、潘丽嫦、廖美珊承担连带清偿责任。在本案中，被告何淑怡、潘丽嫦、廖美珊分别系上述保证人的配偶，均在《最高额保证担保合同》签署确认同意以与保证人的夫妻共同财产承担该保证合同项下的担保责任，其与原告之间并未存在保证合同关系，故原告主张被告何淑怡、潘丽嫦、廖美珊在保证范围承担连带清偿责任缺乏依据，本院不予支持。鉴于被告何淑怡、潘丽嫦、廖美珊同意以其与配偶之间的夫妻共同财产承担保证合同项下的债务，故本院认定被告何淑怡、潘丽嫦、廖美珊应当在夫妻共同财产范围对其配偶一方所负的债务承担共同清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司江门分行偿还借款本金5211924.29元以及相应利息（截至2018年7月3日尚欠利息、罚息以及复利共10605.22元，此后的罚息以及复利按照《流动资金借款合同》的约定计算至欠款实际清偿之日止）；二、被告陈显耀、陈亦昌、伍德昭对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、被告何淑怡、潘丽嫦、廖美珊应在夫妻共同财产范围内对本判决第二项确定的债务承担共同清偿责任；四、如被告不依上述判决还款，则原告中国银行股份有限公司江门分行对被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司提供的抵押物【1.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号104室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；2.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号105室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；3.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号106室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；4.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号107室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；5.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号108室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；6.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号109室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；7.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号110室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；8.江门市蓬江区潮连坦边巷头街58号111室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；9.江门市蓬江区潮连潮连大道13号101（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；10.江门市蓬江区潮连潮连大道13号104（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；11.江门市蓬江区潮连潮连大道13号106（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号；12.江门市蓬江区潮连潮连大道13号之一301室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；13.江门市蓬江区潮连潮连大道13号之一302室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；14.江门市蓬江区潮连潮连大道13号之二301室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；15.江门市蓬江区潮连潮连大道13号之二302室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；16.江门市蓬江区会龙里184号103室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；17.江门市蓬江区潮连坦边巷头聚龙苑17号201、202室（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）；18.江门市蓬江区潮连坦边巷头聚龙苑14号首层（房地产权证号为：粤房地权证江门字第××号）】在担保额度范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告中国银行股份有限公司江门分行的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费43444元，保全费5000元，合计48444元，由被告江门市蓬江区潮连建筑工程有限公司、陈显耀、陈亦昌、伍德昭、何淑怡、潘丽嫦、廖美珊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  林俊峰人民陪审员  钟伟玲人民陪审员  李樊荇二〇一八年十二月二十五日法官助理李小红书记员关冬平