上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初53187号原告闵某1，女，1969年3月4日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人卢小兰，上海市英恒律师事务所律师。被告闵某2，男，1958年3月4日生，汉族，住上海浦东新区川沙新镇吉灿路XXX弄XXX号XXX室。被告闵某3，男，1962年6月6日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人潘某(系被告闵某3女婿)，住上海市浦东新区。被告闵某4，女，1964年6月18日生，汉族，住上海市浦东新区。被告闵某5，女，1966年11月21日生，汉族，住上海市浦东新区。第三人上海典鹏实业有限公司，住所地住上海市浦东新区。法定代表人沈某某。原告闵某1诉被告闵某2、闵某3、闵某4、闵某5法定继承纠纷一案，本院于2018年7月16日立案受理后，依法适用简易程序，后转为普通程序，并依法追加上海典鹏实业有限公司(以下简称典鹏公司)为第三人参加诉讼，于2018年7月30日、10月16日、11月13日进行了公开开庭审理，原告闵某1及其委托代理人卢小兰、被告闵某2、闵某3、闵某4、闵某5及被告闵某3的委托代理人潘某到庭参加诉讼，第三人典鹏公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告闵某1诉称，被告闵某2与原告及其余被告系同父异母关系。上海市浦东新区川沙新镇吉灿路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积59.07平方米)系原告父母沈永熙、朱金仙于2006年因本市浦东新区川沙新镇会龙村16组327号老房动迁安置所得。父母死亡时均未留有遗嘱，故起诉，要求继承该房屋产权的五分之一份额(包括车库)；要求分割该房屋的租金人民币(下同)83,400元(在被告闵某3处，从2013年6月起至2018年7月止，第一年每月700元，之后每月1,500元)；分割被告闵某5向母亲的借款150,000元；分割在被告闵某3处母亲的黄金戒指一枚、黄金耳环一对。另要求被告支付原告为该房屋垫付的物业管理费2,041元(2014年5月12日至2018年12月31日的物业费)。被告闵某2、闵某3、闵某4、闵某5辩称，签订拆迁协议前，被告闵某2、闵某3与父母由律师代书、见证签订了《协议书》一份，父母表示上述拆迁房屋归被告闵某3所有，被告闵某3负责父母的养老送终，故不同意原告要求分割该房屋及相关租金的诉讼请求。另车库是被告闵某3抢占的，无产权也无使用权,不能分割。被告闵某5没有借母亲150,000元，只借了25,000元，且该款母亲去世后已交给被告闵某3办理丧事了，故被告不要求分割。母亲的黄金戒指一枚、黄金耳环只有一只，按习俗当时母亲过世后由被告闵某3妻子为婆婆梳头，该黄金戒指、耳环就归闵某3妻子了。至于原告垫付的物业管理费被告闵某3同意归还给原告。另被告要求分割原告代母亲领取的存款约41,000元(一笔23,000元，另一笔约18,000元)。经审理查明，原、被告父亲沈永熙(2010年3月死亡)与前妻闽引仙(1960年死亡)婚后生育被告闵某2。闽引仙死亡后，沈永熙与朱金仙(2013年3月死亡)结婚，生育了原告及被告闵某3、闵某4、闵某5。系争房屋上海市浦东新区川沙新镇吉灿路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积59.07平方米)系沈永熙、朱金仙于2006年11月因其所有的本市浦东新区川沙新镇会龙村16组327号老房动迁安置所得。在签订上述房屋拆迁安置协议前，被告闵某2、闵某3与沈永熙、朱金仙在会龙村安排下，由上述动迁基地律师马晓维执笔签订《协议书》一份，明确：一、沈永熙、朱金仙的拆迁补偿款归闵某3所有，安置面积由闵某3购买；二、沈永熙、朱金仙今后的日常生活、生病住院、养老送终等均由闵某3承担负责，与闵某2、闵某5、闵某4、闵某1无关；三、沈永熙、朱金仙的老保费归二老所有。被告闵某2及二老在该协议上签名，被告闵某3由其妻子季龙宝代签。签约后，该协议原件一份由二老保管，被告闵某2、闵某3各持复印件一份。2006年11月13日沈永熙与上海周康拆迁有限公司(以下简称动迁公司)签订拆迁补偿安置协议，沈永熙户获拆迁补偿款148,301元。同年11月19日沈永熙就系争房屋与上述动迁公司签订安置房购买结算单，确认购房款为127,301.50元。2010年3月沈永熙死亡，被告闵某3操办了丧事。2010年8月4日，朱金仙与上海爱家实业有限公司(2014年5月变更为上海典鹏实业有限公司，即第三人)就系争房屋签订了商品房预售合同，朱金仙以127,000.50元购买该房，签约后即交房。2013年3月朱金仙死亡，被告闵某3操办了丧事，之后出租了该房屋，但上述家庭协议原件被告未能找到。2014年9月该房屋的大产证登记在上海爱家实业有限公司名下，尚未办理小产证。该房屋内目前没有户口。审理中原告坚持认为被告提供的上述家庭协议只是复印件，无法认定父母签名的真实性，且父母是不会写字的，但对该复印件上父母的签名表示不要求做笔迹鉴定。被告也不要求对该复印件做笔迹鉴定。为此本院就该协议的签订情况向律师马晓维调查，该律师确认上述协议按沈永熙、朱金仙二老意思由其执笔，并表示按正常流程应该是二老本人在该协议上签名的，但时间长了不能最后确定。本院另走访了原会龙村书记、主任，会龙村16组组长等，均表示在签订拆迁协议前，为同时解决村里老人拆迁房屋的归属及以后赡养问题，村里为拆迁基地安排了律师，专门为需要的村民签订家庭协议，签了家庭协议后，由接受房屋并承担赡养义务的子女协助老人签拆迁协议等事项；同时表示沈永熙、朱金仙与被告闵某2、闵某3签订的家庭协议情况属实，二老当时确实表示拆迁所得房屋归被告闵某3所有。另审理中，就被告提出的原告代母亲领取的存款41,000元之事经本院调查查明，2012年5月13日，朱金仙从中国农业银行六灶支行取款18,336.98元(由朱金仙本人按手印盖章)，2013年2月20日(朱金仙住院期间)，原告闵某1持母亲朱金仙的存单及身份证从上海农村商业银行六灶支行领取了朱金仙存款23,000元(未到期)。原告表示其代母亲领取的23,000元，是母亲赠送给原告的，故不同意分割，且已超过诉讼时效。母亲本人领取的18,336.98元与其无关。上述事实，有协议书、拆迁协议、房屋产权信息、死亡证明、银行查询单、调查笔录及当事人的陈述等证据在案佐证。本院认为，本案争议的焦点是涉案家庭协议书在没有原件的情况下是否可认定有效。根据本院向当时起草该协议的律师及相关的村干部了解的情况，可以确认该协议的内容系沈永熙、朱金仙的真实意思表示，应为有效，且被告闵某3已履行了为父母养老送终的义务，故系争房屋产权应归被告闵某3所有。系争房屋的租金收益由被告闵某3取得，不作为遗产分割。对原告主张的车库，原告未提供证据证明车库的产权或使用权系被继承人所有，本院不予处理。原告要求分割被告闵某5向母亲的借款150,000元，因被告确认借款为25,000元，而原告无证据证明被告闵某5向母亲借款150,000元，故本院认定被告闵某5向母亲借款25,000元，该款被告闵某5在母亲去世后交给了被告闵某3，被告闵某3无证据证明该款已用于母亲的丧事，故原告要求作为遗产分割的理由正当，本院予以支持，其余被告对该款未提出主张，本院不予处理。同理原告在母亲住院临终前领取的存款23,000元，原告无证据证明该款母亲已赠与原告，故也应作为遗产予以分割。至于该款的继承时效，本院认为继承开始后，继承人没表示放弃继承的视为接受继承。被告没表示放弃继承母亲在原告处的23,000元，故被告可以主张继承该款。另由母亲本人领取的18,336.98元，被告无证据证明在原告处，故不予处理。关于原告要求分割母亲的黄金戒指一枚、黄金耳环一只的问题，2013年母亲过世时，按习俗被告闵某3妻子为过世的婆婆梳头，该黄金戒指、耳环就归闵某3妻子了，原告当时对此是明知的，也未提出异议，故该黄金戒指、耳环当时就已处理完毕，不能再作为遗产分割，原告的该请求不予支持。另考虑到被告闵某3已取得系争房产，原告为该房屋垫付的物业管理费应由被告闵某3返还，同时本案诉讼费也由被告闵某3承担较妥。第三人典鹏公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果自负，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、上海市浦东新区川沙新镇吉灿路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告闵某3所有，原告闵某1、被告闵某2、闵某4、闵某5及第三人上海典鹏实业有限公司于本判决生效之日起十日内协助被告闵某3办理上海市浦东新区川沙新镇吉灿路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权登记手续，办理产权登记手续所产生的费用由被告闵某3负担；二、被告闵某3于本判决生效之日起十日内支付原告闵某1垫付的上述房屋物业管理费2,401元及被继承人朱金仙的遗产5,000元，合计7,401元；三、原告闵某1于本判决生效之日起十日内支付被告闵某2、闵某3、闵某4、闵某5被继承人朱金仙的遗产各4,600元;四、驳回原告闵某1的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,300元,由被告闵某3负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  益美芳人民陪审员  褚凤英人民陪审员  宋丽君二〇一八年十二月十七日书 记 员  孙 燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。