宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民初439号 原告：宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司,住所地：宁夏回族自治区银川市贺兰县银河东路83号。 法定代表人：隋生秀，系该行董事长。 委托诉讼代理人：刘祥，男，汉族，该行行长，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：王明利，男，汉族，该行员工，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。 被告：丁仁昌，男，汉族，原住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：高爱红（系丁仁昌妻子，财产共有人），女，汉族，原住宁夏回族自治区贺兰县。 原告宁夏贺兰县农村商业银行股份有限公司（以下简称贺兰农商行）与被告丁仁昌、高爱红金融借款合同纠纷一案本院于2018年5月24日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，由审判员高卫国担任审判长并主审本案，人民陪审员任建国、吴爱贤参加评议，于2018年9月10日公开开庭进行了审理，贺兰农商行的委托诉讼代理人王明利到庭参加诉讼，丁仁昌、高爱红经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼请求，本案现已审理终结。 贺兰农商行向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与被告丁仁昌、高爱红签订的《个人借款合同》，要求被告丁仁昌、高爱红偿还原告借款本金650万元，并支付利息（含罚息、复利）180876.05元（利息、罚息、复利暂计算至2018年4月21日），以上合计6680876.05元；并要求被告按照《个人借款合同》约定的利率及计息方式承担2018年4月22日至贷款本息还清时止的利息、罚息、复利。2.判令被告丁仁昌、高爱红以其抵押的位于贺兰县xx城B区5号楼东3、4、5、6、7、9、10号房，贺兰县xx城B区5号楼西3、4号房对该笔借款在抵押范围内承担抵押担保责任（抵押物清单附后）；3.本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2017年4月21日，贺兰农商行与被告丁仁昌、高爱红签订了一份《个人借款合同》（合同号：×××），合同约定被告丁仁昌向贺兰农商行借款650万元，借款用于购砂石料，借款期限24个月，自2017年4月21日至2019年4月19日止，借款利率为借款日所对应的中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮85%确定，即年利率为8.7875%（月利率为7.322917‰），按月结息，支付方式为受托支付，还款方式为分期归还借款本金，具体为：2019年1月30日归还本金1万元、2019年3月30日归还本金1万元、2019年4月份归还本金648万元，并对违约责任进行了约定。借款合同签订的同时，被告丁仁昌、高爱红于2017年4月21日与原告签订了《抵押合同》，丁仁昌、高爱红以其抵押的位于贺兰县xx城B区5号楼东3、4、5、6、7、9、10号房，贺兰县xx城B区5号楼西3、4号房对该笔借款在抵押范围内承担抵押担保责任。 《个人借款合同》签订后，贺兰农商行于2017年4月21日向被告丁仁昌受托支付了借款650万元，贷款前期被告能按月归还贷款利息（利息结清至2017年12月28日），但被告丁仁昌自2017年12月29日起至今未归还借款本息，违反了《个人借款合同》第十一条约定，已构成违约。贷款欠息后原告多次向被告催收所欠本息，被告均以无款给付为由拒不履行还款义务，现原告为保证自身权益及资金安全，依法提起诉讼，请求贵院依法判决支持原告诉请。 被告丁仁昌、高爱红既未出庭应诉，也未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求提交了相应的证据，本院组织双方当事人进行了举证质证，原告为支持其诉讼主张提交了证据一：个人借款合同、借款借据原件各一份；证据二：抵押合同原件一份；证据三：利息清单打印件一份；证据四：贷款发放转账及受托支付转账凭证原件。被告丁仁昌、高爱红既未出庭应诉，也未提交书面质证意见。原告的证据符合法律规定，本院予以采信。本院认定事实如下:2017年4月21日，贺兰农商行与被告丁仁昌、高爱红签订了一份《个人借款合同》，合同约定被告丁仁昌向贺兰农商行借款650万元，期限自2017年4月21日至2019年4月19日止，借款利率为借款日所对应的中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮85%确定，即年利率为8.7875%（月利率为7.322917‰），同时，被告丁仁昌、高爱红于2017年4月21日与原告签订了《抵押合同》，丁仁昌、高爱红以其名下位于贺兰县xx城B区5号楼东3、4、5、6、7、9、10号房（贺兰县房权证习岗镇字第私有产xxxx、xxxx、xxxx、xxx、xxxx、xxxx、xxxx），贺兰县xx城B区5号楼西3、4号房（贺兰县房权证习岗镇字第私有产xxxx、xxx）对该笔借款在抵押范围内承担抵押担保责任。 贺兰农商行于2017年4月21日向被告丁仁昌受托支付了借款650万元，截止2018年4月21日，被告尚欠原告借款本金650万元，利息（含罚息、复利）180876.05元。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务，合同签订后，原告向被告发放了借款650万元，被告丁仁昌、高爱红作为借款人应当按照合同的约定履行自己的义务，但其没有按照合同约定偿还利息，构成违约。截止2018年4月22日，尚欠本金650万元及利（罚）息180876.05元，原告请求法院判令被告丁仁昌、高爱红向原告偿还借款本金650万元，利息180876.05元（暂计至2018年4月22日）并支付2018年4月23日之后利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告丁仁昌、高爱红为上述借款本息提供抵押担保，原告请求判令被告丁仁昌、高爱红就抵押物的变卖所得价款对上述债务享有抵押担保优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国担保法物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司与被告丁仁昌、高爱红签订的《个人借款合同》，被告丁仁昌、高爱红于本判决书生效之日起十日内偿还原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司借款本金650万元，利息180876.05元，并支付2018年4月22日至本判决确定的履行之日止的利息（按照借款合同约定的标准计算）; 二、如被告丁仁昌、高爱红不能按期偿还上述债务，原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司对被告丁仁昌、高爱红提供的位于贺兰县xx城B区5号楼东3、4、5、6、7、9、10号房（贺兰县房权证习岗镇字第私有产xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx），贺兰县xx城B区5号楼西3、4号房（贺兰县房权证习岗镇字第私有产xxxx、xxxx）抵押物的拍卖、变卖或折价款在本息范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费案件诉讼费58566元，由被告丁仁昌、高爱红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  高卫国 审判员  任建国 审判员  吴爱贤 二〇一八年十二月二十四日 书记员  杨 红 附：本案适用的相关法条 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督