江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1183民初5439号原告：江苏句容农村商业银行股份有限公司，住所地句容市经济开发区华阳西路。法定代表人:朱安顺，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李正云，江苏汇典律师事务所律师。被告：金华银，男，1962年1月21日生，汉族，句容市人，住句容市。被告：金鑫，女，1989年1月8日生，汉族，句容市人，住句容市。被告：金政，男，1998年8月23日生，汉族，句容市人，住句容市。原告江苏句容农村商业银行股份有限公司诉被告金华银、金鑫、金政金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月20日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年12月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李正云到庭参加诉讼。被告金华银、金鑫、金政经公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、举证须知、开庭传票，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏句容农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金华银偿还原告借款本金400000元，并支付逾期利息（逾期利息以本金400000元为基数，自2018年5月23日起计算至给付之日止，按照借款利率上浮30%的标准计付）；2、判令被告金华银赔付原告律师费损失32000元；3、判令原告有权以金华银抵押的位于句容市房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。4、判令被告金鑫、金政在继承揭丽娟的遗产范围内对上述借款本息及律师费承担清偿责任。5、判令三被告承担财产保全费及本案受理费。事实和理由：2012年1月6日，金华银、揭丽娟与原告下属的华阳东路支行签订《最高额个人担保借款合同》一份，合同约定被告金华银向华阳东路支行申请借款，金华银、揭丽娟自愿以位于句容市房屋，为金华银自2012年1月6日起至2018年12月31日止，在华阳东路支行办理的最高本金余额不超过400000元的借款提供抵押担保；贷款利率按照句容农商行利率定价管理办法逐笔确定，以借据为准。逾期利率为在借款执行利率基础上上浮50%；贷款按月结息，结息日为每月的20日。合同生效后，双方于2012年1月16日办理了抵押登记。2017年5月25日，华阳东路支行按约向金华银发放了贷款400000元。但借款发放后，被告金华银未能按约还款。被告金华银与揭丽娟系夫妻关系，该笔借款发生在金华银与揭丽娟夫妻关系存续期间，揭丽娟作为担保人在借款合同中签字提供抵押担保，揭丽娟对借款事实是明知的，故借款应为金华银与揭丽娟夫妻共同债务。揭丽娟于2018年2月23日因病死亡，被告金华银、金鑫、金政均系揭丽娟的法定继承人。故诉至法院，请求判如所请。被告金华银、金鑫、金政未作答辩，亦未向本院提交反驳证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人所举证据，本院认定如下：原告提交的金华银及揭丽娟的身份证复印件、金华银与揭丽娟结婚证复印件、揭丽娟户口注销证明、三被告户口簿复印件、最高额个人担保借款合同、他项权证、借款借据、利息测算表、委托代理合同具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，对其证明效力予以确认。本院经审理认定事实如下：2012年1月6日，原告下属的华阳东路支行与金华银、揭丽娟签订《最高额个人担保借款合同》一份，合同约定：被告金华银向华阳东路支行申请借款，华阳东路支行根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向被告金华银发放借款；金华银、揭丽娟自愿以共有的位于句容市房屋（所有权证号：句房权证华阳镇字第××号）作为抵押物，为金华银自2012年1月6日起至2018年12月31日止，在华阳东路支行办理的最高本金余额不超过人民币400000元的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的费用；借款利率根据江苏句容农村商业银行股份有限公司利率定价管理办法逐笔确定，以借款借据为准。合同还约定，在此期间和最高贷款本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续；如借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等其他实现债权的费用。合同还对其他事项作了约定。合同生效后，华阳东路支行与抵押人于2012年1月6日办理了房屋抵押登记，华阳东路支行取得了房屋他项权证，他项权证登记债权数额为400000元。2017年5月25日，华阳东路支行依约向被告金华银发放了贷款400000元，约定年利率均为8%，每月20日结息，到期日均为2018年5月22日。借款发放后，被告金华银支付了借款期间内的利息，到期后未能偿还本金，亦未支付逾期利息。2018年8月20日，原告向本院提起诉讼。另查明：1、被告金华银与揭丽娟于1986年12月2日登记结婚。2、揭丽娟于2018年2月23日因病死亡。3、被告金鑫为金华银与揭丽娟婚生女，被告金政为金华银与揭丽娟婚生子。还查明：原告为追索债权进行本次诉讼，与江苏汇典律师事务所签订了委托代理合同，江苏汇典律师事务所指派李正云律师担任原告委托诉讼代理人参与本案诉讼，委托代理合同约定原告应支付该所律师代理费32000元。本院认为：原告下属的华阳东路支行与被告金华银及揭丽娟签订的《最高额个人担保借款合同》合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约全面履行自己的义务。华阳东路支行系原告下属的分支机构，该支行对外订立合同所产生的民事权利和义务依法应由其所属法人单位即由原告享有和承担。华阳东路支行按约向被告金华银发放借款后,被告金华银未能按约还款，其行为已构成违约，依法应承担偿还所欠借款本金及支付逾期利息的违约责任，故对原告要求被告金华银返还所欠借款本金以及支付逾期利息的诉请，本院予以支持。因借款合同中约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等其他实现债权的费用，故原告要求被告金华银赔付原告为诉讼实现债权所支付的合理的律师费损失，理由成立。但就本案律师代理费数额，原告与律师事务所双方协商按照32000元支付，对被告没有约束力。结合本案的实际案情，本院对律师费调整为按照物价部门许可的律师收费标准下限收费比例计算予以支持（即争议财产标的额1万元以下收费为2500元；1万元-10万元收费比例按6%计算；10万元-50万元收费比例按5%计算），超出按该比例范围的部分不予支持。就本案争议财产标的额按照该比例计算，本院确定原告律师费损失为23112元。揭丽娟生前与被告金华银系夫妻关系，被告金华银在与揭丽娟婚姻关系存续期间，虽以个人名义向原告借款，但揭丽娟与金华银以共有房屋为借款设定抵押担保，且办理了抵押登记，故案涉借款合同项下的借款能够认定系基于金华银与揭丽娟夫妻双方共同意思的表示，借款应认定为金华银与揭丽娟夫妻共同债务。若被告金华银不能按时足额清偿债务，原告有权以抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押房产的价款，在抵押担保范围内优先受偿。故对原告要求以抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。因借款后，揭丽娟已因病死亡，被告金鑫、金政作为揭丽娟第一顺序法定继承人，依法应在继承揭丽娟遗产实际价值范围内，对揭丽娟所欠案涉借款合同项下的债务承担清偿责任。故对原告要求被告金鑫、金政在继承揭丽娟的遗产范围内对上述借款本息及律师费承担清偿责任的诉请，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金华银于本判决生效后十日内返还原告江苏句容农村商业银行股份有限公司借款本金人民币400000元，并支付逾期利息4255.82元(逾期利息已计算至2018年6月27日；自2018年6月28日起至给付之日止的逾期利息按照借款年利率8%上浮30%的标准即按年利率10.4%计算支付)。二、被告金华银于本判决生效后十日内赔付原告江苏句容农村商业银行股份有限公司律师费损失23112元。三、若被告金华银不能按时足额履行上述第一、二项给付义务，原告有权以位于句容市抵押房屋（房屋所有权证号：句房权证华阳镇字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款，在40万元内优先受偿。四、被告金鑫、金政于本判决生效后十日内，对揭丽娟与金华银所欠原告的上述第一、二项债务，在各自继承揭丽娟遗产实际价值范围内承担清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7844元,财产保全费3020元，公告费520元，合计人民币11384元，由三被告共同负担（此款原告已预交本院，三被告于本判决生效后十日内将此款给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  房道生人民陪审员  李 敏人民陪审员  贾梅香二〇一八年十二月十二日书 记 员  张 妍