广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5281民初1627号原告：广东普宁农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省普宁市。法定代表人：周新，董事长。委托诉讼代理人：李锡喜，男，1968年1月30日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，系该行员工。委托诉讼代理人：李少冰，男，1970年1月15日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，系该行员工。被告：普宁市智能科技有限公司。住所地：广东省普宁市。法定代表人：谢泽涌。被告：广东华智投资有限公司。住所地：广东省揭阳市。法定代表人：许美霞。被告：黄佐东，男，1969年6月1日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市南山区。被告：吴君玉，女，1970年5月10日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市南山区。被告：黄佩芝，女，1967年4月9日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市。被告：谢泽涌，男，1970年5月27日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市。被告：黄佐锐，男，1971年9月5日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，被告：黄佩銮，女，1981年3月14日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市。被告：广东智能科技有限公司，住所地：广东省深圳市。法定代表人：黄佐东。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司与被告普宁市智能科技有限公司、广东华智投资有限公司、黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月31日立案受理后，依法由代理审判员张少利适用简易程序进行审理。本院于2018年8月13日裁定将本案转为普通程序审理并依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李锡喜、李少冰到庭参加诉讼，被告普宁市智能科技有限公司、广东华智投资有限公司、黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告普宁市智能科技有限公司付还原告借款42000000元及利息（计至2018年6月19日止的应收利息866887.79元、拖欠本金罚息19867029元、应收利息罚息437206元、复利5088466元，结欠利息共26259588.79元，自2018年6月20日起至还清之日止，逾期罚息按年利率14.274%计算）；2、判令被告广东华智投资有限公司（原公司：深圳市华智物业发展有限公司）与原告的抵押关系有效，原告对被告广东华智投资有限公司提供的抵押物，即位于揭阳市××南××道的国有土地使用权及地上附着物[权证号：粤（2017）揭阳不动产权第××号]享有优先受偿权；3、判令被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司对被告普宁市智能科技有限公司向原告的借款及利息承担连带保证责任；4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：被告普宁市智能科技有限公司于2014年3月31日与普宁市农村信用合作联社里湖信用社（以下简称里湖信用社）签订了编号为里湖农信（2014）流借字第000292号《借款合同》，被告普宁市智能科技有限公司向里湖信用社借款42000000元，借款期限从2014年4月2日至2015年3月15日止，双方约定按季结息、到期还本；借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮83%，据此确定年利率为10.98%，借款期限内不调整（即实行固定利率）；逾期贷款的罚息利率在上述确定的贷款利率水平上加收30%。被告广东华智投资有限公司（原公司名称为“深圳市华智物业发展有限公司”）于2014年3月31日于里湖信用社签订了编号为里湖农信（2014）抵字第000290号《抵押担保合同》，被告广东华智投资有限公司自愿提供位于揭阳市××南××道的国有土地使用权及地上附着物[土地面积27505.1平方米，权证号：粤（2017）揭阳不动产权第××号]为被告普宁市智能科技有限公司向里湖信用社借款作抵押。里湖信用社与广东华智投资有限公司到揭阳国土资源局登记中心办理了上述地产的抵押登记手续。“深圳市华智物业发展有限公司”变更公司名称为“广东华智投资有限公司”，故由被告广东华智投资有限公司继续履行里湖农信（2014）抵字第000290号《抵押担保合同》的抵押担保义务。被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司于2014年3月31日分别与里湖信用社签订了编号为里湖农信（2014）保字第000292-1号、里湖农信（2014）保字第000292-2号、里湖农信（2014）保字第000292-3号、里湖农信（2014）保字第000292-4号、里湖农信（2014）保字第000292-5号、里湖农信（2014）保字第000292-6号、里湖农信（2014）保字第000292-7号《保证合同》，被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司自愿为被告普宁市智能科技有限公司向里湖信用社借款提供连带责任保证担保。里湖信用社与九名被告签订合同后，与2014年4月2日将借款42000000元付给被告普宁市智能科技有限公司，履行付款义务。按上述合同约定，被告普宁市智能科技有限公司应依约按季结息、到期还本，但截至2018年7月18日，被告普宁市智能科技有限公司仅归还利息3698926.99元。原告多次催讨，可是，九名被告根本没有履行还款义务及承担抵押担保责任、连带保证责任的诚意。被告普宁市智能科技有限公司现结欠借款本金42000000元及利息（计至2018年6月19日止的应收利息866887.79元、拖欠本金罚息19867029元、应收利息罚息437206元、复利5088466元，结欠利息共26259588.79元，自2018年6月20日起至还清之日止，逾期罚息按年利率14.274%计算）。广东普宁农村商业银行股份有限公司经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准[粤银监复（2016）47号]于2016年3月18日成立，广东普宁农村商业银行股份有限公司根据公司章程规定，于2016年3月17日公告普宁市农村信用合作联社及其分支机构的债权债务转为广东普宁农村商业银行股份有限公司所有，因此，本案广东普宁农村商业银行股份有限公司具有主体资格。被告吴君玉于2018年11月11日向本院邮寄《管辖权异议申请书》，因该管辖权异议申请已超出法定期限，本院依法不予审查。原告对其陈述的事实提供的证据有：1、原告的《营业执照》、《居民身份证》、《开业批复文件》、《开业公告》复印件各1份、《法定代表人证明书》1份，证明原告的诉讼主体资格。2、被告普宁市智能科技有限公司、广东华智投资有限公司、广东智能科技有限公司的《营业执照》、《机构代码证》、《企业工商查询报告》、黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮的《居民身份证》、谢泽涌和黄佩芝的《结婚证》、黄佐锐和黄佩銮的《结婚证》、黄佐东和吴君玉的《结婚证》复印件各1份，证明被告普宁市智能科技有限公司、广东华智投资有限公司、黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司的诉讼主体资格。3、《借款合同》1份，证明原告与被告普宁市智能科技有限公司确立债权债务关系。4、《抵押担保合同》、《承诺书》各1份，证明原告与被告广东华智投资有限公司（原深圳市华智物业发展有限公司）确立抵押关系。5、《保证合同》7份，证明被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司对被告普宁科智能科技有限公司向原告的借款及利息承担连带保证责任。6、《借款借据》1份，证明原告依约履行付款义务。7、《国有土地使用证及他项权证》复印件1份，证明原告与被告广东华智投资有限公司（原深圳市华智物业发展有限公司）依法抵押登记，原告依法享有优先受偿权。8、《贷款逾期未还款明细》、《贷款交易明细》、《账户交易明细查询》打印件各1份（加盖银行公章），证明至2018年6月19日止，被告普宁市智能科技有限公司结欠本金42000000元、利息26259588.79元，本息合计68259588.79元。9、《催收通知书》7份，证明原告积极主张权利。被告普宁市智能科技有限公司、广东华智投资有限公司、黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司均没有答辩，也没有向法庭提供证据。本院经审理认定事实如下：2014年3月31日，里湖信用社与被告普宁市智能科技有限公司签订了编号为里湖农信（2014）流借字第000292号《借款合同》，合同约定：被告普宁市智能科技有限公司因购办公设备需资金，向里湖信用社借款42000000元，借款期限从2014年3月31日至2015年3月15日，借款年利率为10.98%，借款利率在借款期限内不调整（即实行固定利率），逾期贷款（未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收30%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算，按季结息。同日，里湖信用社与深圳市华智物业发展有限公司签订了编号为里湖农信（2014）抵字第000290号《抵押担保合同》，合同约定：为确保上述《借款合同》的履行，深圳市华智物业发展有限公司自愿为被告普宁市智能科技有限公司履行上述《借款合同》项下的债务向里湖信用社提供抵押担保，抵押物为深圳市华智物业发展有限公司名下位于揭阳市××南××道的国有土地使用权，抵押担保范围为《借款合同》项下被告普宁市智能科技有限公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金等。里湖信用社与被告深圳市华智物业发展有限公司对被告深圳市华智物业发展有限公司提供抵押的位于揭阳市××南××道的国有土地使用权在揭阳国土资源局办理了抵押登记手续。同日，里湖信用社分别与被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司签订了《保证合同》，合同约定：为确保上述《借款合同》的履行，被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司自愿为被告普宁市智能科技有限公司履行上述《借款合同》项下的债务向里湖信用社提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为《借款合同》项下被告普宁市智能科技有限公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金等。2014年4月2日，里湖信用社向被告普宁市智能科技有限公司支付借款42000000元。2015年8月26日，被告普宁市智能科技有限公司与被告广东华智投资有限公司向原告出具《承诺书》，确认深圳市华智物业发展有限公司于2014年7月15日从深圳市申请迁移至普宁，并于2014年7月17日在普宁工商行政管理局登记注册，公司名称由深圳市华智物业发展有限公司变更为广东华智投资有限公司，原深圳市华智物业发展有限公司于2014年3月28日提供名下的国有土地（位于揭阳市××南××道）给被告普宁市智能科技有限公司向原告借款42000000元作该笔贷款抵押物，被告广东华智投资有限公司承诺继续履行《里湖农信（2014）抵字第000290号》合同的担保义务。借款后，被告普宁市智能科技有限公司仅归还利息3698926.99元，结欠原告借款本金42000000元、应收利息866887.79元、拖欠本金罚息（以拖欠本金为基数自2015年3月16日起计至还清之日止按年利率14.274%计）和复利（以拖欠应收利息为基数，自拖欠之日起至还清之日止按年利率14.274%计）。经原告多次催讨,被告普宁市智能科技有限公司没有履行还款义务，被告广东华智投资有限公司没有承担抵押担保责任，被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司也未承担保证责任，原告遂于2018年7月31日向本院起诉。另查明：2014年7月3日深圳市华智物业发展有限公司经广东省工商行政管理局核准变更名称为广东华智投资有限公司。2016年3月18日，广东普宁农村商业银行股份有限公司经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准成立，普宁市农村信用合作联社及其分支机构的债权债务转为广东普宁农村商业银行股份有限公司所有。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告是具有存贷款资格的金融机构，其与被告普宁市智能科技有限公司签订的《借款合同》、与被告广东华智投资有限公司签订的《抵押担保合同》、与被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司签订的《保证合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，均应认定为有效合同，对合同当事人均具有法律约束力。原告在合同签订后，依约向被告普宁市智能科技有限公司发放贷款，已履行合同约定的义务，被告普宁市智能科技有限公司借款后没有按时、足额归还借款本金，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。现原告请求被告普宁市智能科技有限公司付还借款本金42000000元、应收利息866887.79元、拖欠本金罚息（以拖欠本金为基数自2015年3月16日起计至还清之日止按年利率14.274%计），理由充分，应予支持。原告请求被告普宁市智能科技有限公司支付应收利息罚息（以拖欠应收利息为基数，自拖欠之日起至还清之日止按年利率14.274%计）和复利（以拖欠的本金罚息及应收利息罚息为基数自拖欠之日起至还清之日止按年利率14.274%计），本院认为，《借款合同》第二条第四款约定“对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利”，原告主张的以拖欠应收利息为基数计算的应收利息罚息实为《借款合同》所约定的复利，理由充分，应予支持；原告主张以拖欠的本金罚息及应收利息罚息计算的复利，缺乏法律依据，本院不予支持。被告广东华智投资有限公司自愿提供其位于揭阳市××南××道的国有土地使用权作为借款抵押物，且抵押物已向揭阳国土资源局办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效。原告请求对被告广东华智投资有限公司提供抵押的位于揭阳市××南××道的国有土地使用权享有优先受偿权，理由充分，予以支持。原告请求地上附着物享有优先受偿权，因原告未提供地上附着物的相关证据，本院不予支持。被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司作为保证人，自愿为《借款合同》项下被告普宁市智能科技有限公司应承担的债务向原告提供连带责任保证担保，保证关系合法有效，应予认定。原告请求被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告普宁市智能科技有限公司、广东华智投资有限公司、黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告普宁市智能科技有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东普宁农村商业银行股份有限公司借款本金42000000元、应收利息866887.79元、拖欠本金罚息（以拖欠本金为基数自2015年3月16日起计至还清之日止按年利率14.274%计）和复利（以拖欠应收利息为基数，自拖欠之日起至还清之日止按年利率14.274%计）。二、原告广东普宁农村商业银行股份有限公司对被告被告广东华智投资有限公司提供抵押的位于揭阳市普侨区侨南大道东侧的国有土地使用权[证号：粤（2017）揭阳市不动产权第××号]在抵押范围内享有优先受偿权。三、被告黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司对被告普宁市智能科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告广东普宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费383098元、保全费5000元，二项合共388098元，由原告广东普宁农村商业银行股份有限公司负担28558元，被告普宁市智能科技有限公司、广东华智投资有限公司、黄佐东、吴君玉、黄佩芝、谢泽涌、黄佐锐、黄佩銮、广东智能科技有限公司负担359540元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 长  张少利人民陪审员  黄洪青人民陪审员  庄志坚二〇一八年十二月二十一日书 记 员  黄晓纯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。