江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0722民初7343号原告:陈杰,男,1970年2月16日出生,汉族,住东海县。委托诉讼代理人：吴同强，东海县双店法律服务所法律工作者。被告:王团结,男,1974年8月7日出生,汉族,住东海县。委托诉讼代理人：王科生，东海县安峰法律服务所法律工作者。原告陈杰与被告王团结建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年10月9日受理后，依法适用简易程序由审判员司开廷独任审判，于2017年11月1日公开开庭进行了审理。因原、被告申请鉴定，本案案情复杂，本案依法组成合议庭，于2018年12月5日公开开庭进行了审理。原告陈杰及其委托诉讼代理人吴同强，被告王团结及其委托诉讼代理人王科生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈杰向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付工程款62145元。2、被告承担诉讼费用。事实和理由：2015年8月原告为被告承建楼房四间（包括地下室四间）总面积764平方米，地下室238×280=66640元；一层、二层（15.5×17×2=527平方米），527×180=94860元。另外点工1500元，总计163000元。被告已付原告70000元，现原告已将被告地下室外墙粉刷完毕，只剩内粉238×30=7140元。一、二层527×45=23715元，总计30855元。163000-70000-30855=62145元。被告共计欠原告62145元，经原告多次催要，被告无动于衷，拒绝给付欠款。据此原告特向人民法院提起诉讼，敬请人民法院支持原告诉讼请求。被告王团结辩称，恳请贵院依法驳回原告诉讼请求，并判令其继续履行双方口头协议，完成未竣工的工程，以及对已完成的工程质量问题予以修补。一、答辩人按双方约定的工程序时进度已付款，并不欠款。2015年秋，经人介绍，双方口头约定被告为原告建房四间三层，总面积765平方米，包工费117130元，即包工不包料，地下层238平方米×160元/平方米，计38080元；地上二层527平方米×150元/平方米，计79050元；三层主体完工应付6万元，实际已付7万元，多付1万元，目的是想尽快完工。可是原告拿到工程款后，就再也不干了，虽然经被告多次催促其继续施工，但至今未干。二、房屋未竣工，要钱无理；已完工程有严重质量问题。原告自己的诉状里也毫不含糊地认可工程未完工，且主观算出尾欠工程款项为30855元。实际未完工的工程款应该是64194.71元。工程未竣工就索要工程款，岂有此理，与事实不符，于法无据。已完工程存在严重质量问题，地面上二层楼房的间头大小不一，所有的站柱、横梁浇注的钢筋裸露，混泥土松散马蜂窝一般。经测算修补资金142283.17元，答辩人在适当时候另行主张。综上所述，被答辩人诉求工程欠款62145元，既无客观事实，更无法律依据，恳请贵院依法驳回被答辩人的诉讼请求，判令被答辩人继续履行双方的协议，并对已完工程存在的问题采取补救措施，以维护答辩人的合法权益，给答辩人一个公道。本院经审理认定事实如下，2015年8月，原告陈杰与被告王团结协商，由原告陈杰为被告王团结建楼房四间（包括地下室），被告王团结向原告陈杰支付相关费用，双方未签订书面协议。建房至2016年5月左右，双方因为房屋质量及工程款问题发生纠纷，被告王团结停止施工。因原告陈杰索要工程款未果，向本院起诉。上述事实，有原告诉状、被告答辩状及原、被告庭审陈述予以证实，双方无原则性争议，本院对以上事实予以确认。对于被告王团结应付的工程款问题，双方争议较大，被告王团结申请鉴定，经江苏宏业工程项目管理咨询有限公司出具的工程造价鉴定报告书确定涉案工程地下室造价为56437.02元，涉案一层、二层已完成造价为81816.84元。为此，原告陈杰支付鉴定费6000元。在双方发生争议前，被告王团结已付原告陈杰工程款7万元，未付部分确定为68253.86元。以上事实，由原告举证江苏宏业工程项目管理咨询有限公司的苏宏鉴定字（2018）062号工程造价鉴定报告书一份及双方在诉状、被告答辩状及原、被告庭审陈述付款7万元予以证实。对于工程造价鉴定报告书，被告王团结提出异议，但该鉴定机构由双方依法选择，且该机构具有出具报告书的资质，故本院对该证据予以认定。被告王团结提出工程存在质量问题，并申请有关机构鉴定，其提出的涉案四间三层楼房维修工程及未完成工程，该事项经江苏宏业工程项目管理咨询有限公司鉴定，其鉴定意见为：申请方王团结与被申请方陈杰有关建设工程施工合同纠纷涉案工程维修造价为14780.28元，涉案工程未完成工程造价为51794.2元，其中14780.28元所产生费用明细为：混凝土构建拆除542.45元、修复框架柱1132.43元、三层楼面防水修复13105.40元；对于该修复费用，经本院释明，工程维修造价明确为房屋柱子的瑕疵及漏水所形成的损失，原告陈杰对此无异议，被告王团结称除修复框架柱1132.43元有异议外，其余无异议。被告王团结为此支付鉴定费7000元。以上事实有江苏宏业工程项目管理咨询有限公司苏宏鉴定字（2018）063号工程造价鉴定报告书一份及发票予以证实，以上证据经质证，本院予以确认。关于房屋漏水问题，被告王团结于2018年7月5日提出鉴定申请，连云港市建院工程勘察检测有限公司进行质量鉴定，其鉴定结论为申请方即王团结指定的四个检查点均存在漏水情况，导致渗漏的可能原因有设计、材料、施工。修复方案为：本项目楼板漏水现象属于工程质量通病，不影响其结构性能，但影响用户的正常使用。对于此类构件，可采用聚合物砂浆粉刷或其他表面封闭材料进行封闭。为此，被告王团结支付鉴定费4000元。以上事实，有被告举证连云港市建院工程勘察检测有限公司（2018）苏0733法司鉴委字第27号工程鉴定检测报告书及鉴定票据一份予以证实，经质证，本院予以确认。此外，被告王团结还提出房屋间口大小，框架柱、梁质量等鉴定，并交纳了鉴定费用。该鉴定已由连云港市建院工程勘察检测有限公司作出鉴定。但关于因大小及质量产生损失问题，被告王团结未提供可以确定的损失数额或可以计算的科学依据，经本院在鉴定前释明，要求其提供明确和科学的数额，以便于法院裁判，被告王团结亦予以认可。目前被告王团结不能提供，可待相关条件成熟后依法处理。本院认为，原告陈杰为被告王团结建楼房四间，由被告王团结支付合适的工程费用，双方应当订立书面的有效合同，并按照合同严格履行。双方当事人在施工前未订立书面合同，施工中因房屋质量及价款问题发生纠纷，并且不能通过协商方式解决纠纷，双方均有订立合同不慎及履行不严的责任。原告陈杰为被告王团结完成了部分工程，就已经履行的部分，双方应当按照完成的工程量进行结算。关于已完成的工程量，经江苏宏业工程项目管理咨询有限公司鉴定为138253.86元，扣除被告王团结已付的7万元，尚余欠工程款68253.86元，被告王团结应当予以支付。关于鉴定费用6000元，因双方当事人未订立书面合同，双方因此发生争议，双方均有责任；被告王团结应当支付工程款，因被告王团结未支付工程款引起争议，并引发纠纷，被告王团结应付纠纷的主要责任，故关于鉴定费6000元，本院酌情确定由被告王团结承担80%责任，为4800元；原告陈杰自负20%责任，为1200元。被告王团结提出工程存在质量问题，其提出的涉案四间三层楼房维修工程及未完成工程，经江苏宏业工程项目管理咨询有限公司鉴定，因建造房屋质量问题所产生的工程维修费用为14780.28元。该费用系原告陈杰施工中存在质量问题等原因而导致的损失，其中主要存在漏水问题，该损失经连云港市建院工程勘察检测有限公司进行质量鉴定，其鉴定结论为申请方即王团结指定的四个检查点均存在漏水情况，导致渗漏的可能原因有设计、材料、施工；修复方案为本项目楼板漏水现象属于工程质量通病，不影响其结构性能，但影响用户的正常使用。对于此类构件，可采用聚合物砂浆粉刷或其他表面封闭材料进行封闭。原告陈杰施工中存在质量问题，系主要原因，应付主要赔偿责任，其责任本院确定为80%，其赔偿的数额为11824.22元，依法应由原告陈杰承担。被告王团结提出的未完成工程量鉴定，与本案关系不大，该部分鉴定费应由被告王团结自行承担。结合本案具体情况，本院酌情确定鉴定费用由原告陈杰与被告王团结各负担一半，即3500元。关于房屋漏水问题，已经由连云港市建院工程勘察检测有限公司进行质量鉴定，并支付鉴定费4000元，该费用也按照原告陈杰负担80%，被告王团结负担20%计算，故原告陈杰负担数额为3200元，被告王团结负担数额为800元。关于被告王团结提出的其他鉴定申请并支付鉴定费用，以及由此产生损失问题，因被告王团结未能提供具体损失的明细，经本院释明应由其提供，现被告王团结未能提供，本院又不宜对该损失自由裁量，故被告王团结在条件成就后再依法进行处理。被告王团结庭审中还提出因原告陈杰未完成工程，给被告王团结造成损失。本院认为，因原告陈杰未全部履行合同及履行迟延，对被告王团结来讲，确实有一定的损失，该损失无法通过鉴定得出结论，故本院酌情确定由原告陈杰承担3000元以赔偿误工迟延等损失。该案系索要工程款引起纠纷，被告王团结应付原告陈杰的工程款与建房引起的质量等问题，按照各自应付的数额及本案已经明确的事项予以冲抵，被告王团结应付的工程款数额为53429.64元；鉴定费用部分，由原告陈杰负担鉴定费为7900元，被告王团结负担9100元。综上，原告陈杰诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。被告王团结的抗辩理由部分合理，本院对其合理部分予以采信。依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告王团结于本判决生效之日起五日内支付原告陈杰工程款53429.64元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1354元，减半收取677元，由被告负担500元，原告负担177元。本案鉴定费用已明确的部分，共计17000元，由原告陈杰负担7900元，被告王团结负担9100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向本院预交代收二审上诉案件受理费1354元。收款人：连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅缴纳。先到本院立案庭开具交款票据，然后到上述指定银行交款，交款后将票据交至本院立案庭。逾期不交，则报江苏省连云港市中级人民法院裁定按撤回上诉处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  司开廷审 判 员  姚 伟人民陪审员  翟步良二〇一八年十二月十二日书 记 员  卢威霖