山东省邹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0883民初1871号 原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住所地邹城市。 法定代表人：路伟，董事长。 委托诉讼代理人：黄贺、陈国栋（一般代理），该公司职工。 被告：刘芳，女，住山东省邹城市。 被告：刘欢欢，男，住山东省邹城市。 被告：刘侦，男，住山东省邹城市。 被告：孟祥芳，女，住山东省邹城市。 原告山东邹城农村商业银行股份有限公司与被告刘芳、刘欢欢、刘侦、孟祥芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东邹城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄贺、陈国栋到庭参加诉讼，被告刘芳、刘欢欢、刘侦、孟祥芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘芳、刘欢欢归还借款250000元，利息15853.61元(利息计算至2017年12月21日，以后另算)。2、判令被告刘侦、孟祥芳承担连带清偿责任。3、请求法院依法判决原告对被告刘芳、刘欢欢所提供抵押物享有优先受偿权。4、本案案件受理费、保全费及原告实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2016年5月9日，被告刘芳与我行城区支行签订了【（邹城农商行城区支行）个借字（2016）第160267号】《个人借款合同》，约定借款25万元，用于购挖掘机配件及柴油，利率6.72917‰。同日，被告刘芳、刘欢欢与我行城区支行签订了【（邹城农商行城区支行）高抵字（2016）第160267号】《最高额抵押合同》，被告刘侦与我行城区支行签订了【（（邹城农商行城区支行）高保字（2016）第160267号】《最高额保证合同》，被告刘欢欢、孟祥芳签订了《共同还款承诺书》，我行城区支行于2016年5月15日向刘芳发放贷款25万元，到期未还。经我单位多次催要，被告刘芳拒不履行还款义务，被告刘侦拒不履行连带清偿责任。为维护我行权益，依据有关法律，我单位依法提起诉讼。 被告刘芳、刘欢欢、刘侦、孟祥芳未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷转存凭证、利息清单、共同还款承诺书等证据，相关证据已收存在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年5月9日，原告邹城农商银行城区支行与被告刘芳签订了【（邹城农商行城区支行）个借字（2016）第160267号】《个人借款合同》，合同约定：借款金额25万元，借款期限为自2016年5月9日至2015年5月8日，借款用途购挖掘机配件及柴油，固定利率为在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%,借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的相关费用。 同日，被告刘芳、刘欢欢与原告邹城农商银行城区支行签订了【（邹城农商行城区支行）高抵字（2016）第160267号】《最高额抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权为自2016年5月9日至2015年5月8日，在人民币贰拾伍万元正的最高余额内，抵押人依据与刘芳签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）,抵押财产详见编号为160267的房地产抵押清单（房产证号：邹房权证010848xx）。同日，抵押人刘芳的家属刘欢欢作为财产共有人签订了《同意抵押意见书》，同意将嘉和花园3-2-5xx号的房产作为抵押。双方就该抵押房产在邹城市房产管理局办理了抵押登记。 2016年5月9日，被告刘侦与原告邹城农商银行城区支行签订了【（（邹城农商行城区支行）高保字（2016）第160267号】《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币叁拾柒万伍仟元整，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费），保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。 2016年5月9日，被告刘欢欢、孟祥芳在《共同还款承诺书》上签字、按手印，向邹城农村商业银行股份有限公司承诺：一、当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。二、本人已详细阅读了《借款合同》，充分理由合同签订后强制执行效力，我同意放弃起诉权和抗辩权。三、本人已认真阅读以上条款，并承诺上述情况属实，否则愿意承担法律责任。 合同订立后，2016年5月15日，山东邹城农村商业银行股份有限公司城区支行向刘芳发放借款25万元，刘芳在贷转存凭证（借款借据）上签字、捺印、盖章，该凭证载明的借款到期日为2018年4月26日，利率6.72917‰。截至2017年12月21日，刘芳尚欠原告借款本金250000.00元，利息15853.61元。 本院认为，山东邹城农村商业银行股份有限公司城区支行是原告山东邹城市农村商业银行股份有限公司的下属机构,其民事责任由原告承担。原告与被告刘芳订立的个人借款合同、与被告刘芳、刘欢欢订立的最高额抵押合同、与被告刘欢欢、孟祥芳订立的共同还款承诺书、与被告刘侦订立的最高额保证合同不违反法律、法规的强制性规定，均属有效合同。原告已按约定履行义务，刘芳未按合同约定按时还款属违约行为，故原告请求刘芳承担还款责任，依法予以支持。被告刘芳、刘欢欢自愿为该笔借款提供最高额抵押，合同已约定抵押担保的最高余额、抵押财产、抵押担保的范围，故原告请求对被告刘芳、刘欢欢所提供的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告刘侦自愿为被告刘芳的该笔贷款提供最高额保证，合同约定了保证的最高额、保证方式及保证范围、保证期限，故原告请求被告刘侦对该笔借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。被告刘欢欢、孟祥芳作为共同还款人在共同还款承诺书上承诺对借款人或担保人不按期偿还贷款本息时承担连带清偿责任，共同还款承诺书载明了保证数额、期限及保证方式，原告接受未提出异议，保证合同成立，但合同未约定保证期间，保证期间为6个月，原告应自主债务履行期届满之日起6个月内要求被告刘欢欢、孟祥芳承担保证责任，被告刘芳的借款于2018年4月26日到期，保证期间为2018年4月26日至2018年10月25日，原告于该保证期间内（2018年3月7日起诉至本院）请求被告刘欢欢、孟祥芳承担连带清偿责任，故原告请求被告刘欢欢、孟祥芳承担连带清偿责任依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十七条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘芳于本判决生效之日起十日内返还原告山东邹城农村商业银行股份有限公司借款本金250000.00元，支付利息15853.61元及逾期利息（之后利息按合同约定方式计算自2017年12月22日起至借款付清之日止）。 二、原告对被告刘芳、刘欢欢名下房产证号为邹房权证城区字第010848xx-1号的房产以拍卖、变卖所得价款在25万元范围内享有优先受偿权。 三、被告刘侦对上述借款本息在最高额375000.00元的范围内承担连带清偿责任，被告刘欢欢、孟祥芳对上述借款本息承担连带清偿责任。被告刘侦、刘欢欢、孟祥芳承担保证责任后，有权向被告刘芳追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2644元，由被告刘芳、刘欢欢、刘侦、孟祥芳负担（原告已垫付，被告付给原告）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内上诉于山东省济宁市中级人民法院，上诉须按照对方当事人人数递交上诉状及副本。 审判长 吕 洁 审判员 陈庆存 审判员 陈 曦 二〇一八年十二月十二日 书记员 马 娇