广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1202民初2567号 原告：谭萃杰，男，1963年10月3日生，毛南族，住广西河池市金城江区。 委托诉讼代理人：蓝琼相，广西真意律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘立虎，广西真意律师事务所实习律师。 被告：秦玉仙，女，1964年5月29日生，瑶族，住天峨县。 委托诉讼代理人：唐伟政，广西捷鑫律师事务所律师。 原告谭萃杰诉被告秦玉仙因申请诉中财产保全损害责任纠纷一案，本院于2018年10月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谭萃杰及其委托诉讼代理人蓝琼相、潘立虎、被告的委托诉讼代理人唐伟政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谭萃杰向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿经济损失15.23662万元，支付截止2018年9月21日资金占用利息3.02万元，两项共计18.25662万元；2018年9月22日至生效判决确定的履行期日期间被告对原告的经济损失继续按同期银行贷款利率即年6%计付资金占用利息；2、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告因与覃秀莉民间借贷纠纷于2013年8月20日向金城江区人民法院提起诉讼，以原告提供保证为由要求原告与覃秀莉连带偿还借款本金130万元及按月2%计付利息。审理期间，被告向该院申请查封原告金城江区房屋（房产证号：河房权证字第××号），法院应其申请于2013年8月26日裁定查封了07号房屋，查封期限为二年。2014年2月10日，法院作出判决，驳回被告对原告的诉讼请求。被告上诉于河池市中级人民法院，2014年5月9日该院将案件发回重审。重审期间，法院应被告的申请作出裁定对07号房屋继续查封。重审判决作出后，原告不服提出上诉，二审判决驳回上诉维持原判。原告不服终审判决，向广西高院申请再审。广西高院于2017年9月25日作出判决，判决撤销河池中院所作的判决，驳回被告对原告的诉讼请求。再审判决后，金城江区人民法院应原告申请，于2017年11月3日作出裁定解除了对07号房屋的查封。在被告申请查封07号房屋之前，原告于2013年5月27日与邓红俏、邓红雪就买卖07号房屋签订了协议书，约定原告以20万元价格将07号房屋转让给两邓，两邓应于协议签订之日支付2万元，2013年5月30日前付清余款；过户手续由两邓办理，应于2013年12月31日前办结，如因原告原因未能如期办得过户的，原告应于2014年1月30日前退还全部房款，并赔偿两邓经济损失5万元，支付违约金6万元，承担两邓办理过户手续开支的税、费及其他费用；原告须于2014年3月20日前将房屋交付给两邓，若原告不按规定时间交房，应支付两邓违约金2万元。房屋转让协议签订后，两邓于2013年5月27日、29日两次支付完毕20万元转让款，但就在过户手续办理当中，被告申请查封了07号房屋，造成过户不能。因07号房屋过户不能，原告对两邓构成根本违约，不得不按两邓要求解除了房屋转让协议，并按照约定对两邓承担违约责任。原告所主张的各项损失，是被告错误申请查封07号房屋所致，被告应赔偿原告的经济损失。故提起本案诉讼，请求给予支持。 被告秦玉仙辩称：被告申请查封原告的房屋没有给原告造成损失，原告的诉讼请求没有事实与法律依据，请求法院驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人所提交的各项书面证据的真实性本院予以确认，其可作为认定案件事实的依据。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 秦玉仙因与覃秀莉民间借贷纠纷于2013年向本院提起诉讼，以谭萃杰提供保证为由要求谭萃杰与覃秀莉连带偿还借款本金130万元及按月2%计付利息。该案审理期间，秦玉仙向本院申请查封谭萃杰位于金城江区的房产，本院依当事人申请于2013年8月26日裁定查封了07号房产。后本院作出判决，驳回秦玉仙对谭萃杰的诉讼请求。秦玉仙不服上诉于河池市中级人民法院，经审理，河池市中级人民法院将该案发回重审。重审期间，法院应秦玉仙的申请作出裁定对07号房产继续查封。重审判决作出后，谭萃杰不服提出上诉，二审判决驳回上诉、维持原判。谭萃杰不服该终审判决，向广西高级人民法院申请再审。广西高级人民法院于2017年9月25日作出判决，判决撤销河池市中级人民法院所作的判决，驳回秦玉仙对谭萃杰的诉讼请求。再审判决后，本院应谭萃杰申请，于2017年11月3日作出裁定解除了对07号房产的查封。 2013年5月27日，谭萃杰作为甲方（卖方）与邓红俏、邓红雪（乙方亦即买方）就买卖07号房屋签订了《协议书》，约定谭萃杰以20万元价格将07号房屋转让给两邓，2013年5月30日前付清余款；过户手续由两邓办理，于2013年办理过户手续的，谭萃杰应于2014年1月30日前退还全部房款，并赔偿两邓经济损失5万元，支付违约金6万元，并承担两邓办理过户手续开支的税、费及其他费用；谭萃杰须于2014年3月20日前将房屋交付给两邓，若不按规定时间交房，应支付两邓违约金2万元。房屋转让协议签订后，两邓于2013年5月27日、29日两次共支付20万元购房款。在双方办理过户手续过程中，秦玉仙申请查封了07号房屋，造成房屋无法过户。因秦玉仙申请查封的行为造成案涉房产过户不能，谭萃杰因此承担了《协议书》所约定的违约赔偿责任，谭萃杰遂向本院提起本案诉讼。 另查明，因案涉房产无法办理过户，谭萃杰先后分多笔向邓红俏、邓红雪退还了购房款并支付了相应的违约赔偿金，具体为：2014年1月18日，退还房款20万元；2014年1月20日及22日共支付经济损失赔偿5万元；2014年3月16日支付违约金6万元；2018年9月20日支付税费及利息损失赔偿共42366.2元。除退还的购房款外，上述共计152366.2元。2018年9月20日，邓红俏作为“收款人”向谭萃杰出具结清《收条》一份，该《收条》与本案相关的主要内容概括为：收到谭萃杰（含谭值琼帮代付）交来退房款20万元、利息5万元、违约金6万元、过户税费22366.2元及其所产生的资金占用利息2万元，合计352366.2元。 再查明，经查阅原案案卷，谭萃杰领取查封案涉房产的民事裁定书的时间为2013年8月26日；本案购房人缴纳房产交易契税的时间为2013年9月25日。 本案审理焦点归纳为：原告本案的诉请主张是否有事实及法律依据。 本院认为，申请诉讼保全错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。本案再审判决驳回秦玉仙对谭萃杰的诉讼请求，故，秦玉仙应当赔偿谭萃杰因诉讼保全所遭受的相关经济损失。依据本案所查明的事实，谭萃杰先后向邓红俏、邓红雪支付了相应的违约损失赔偿金共计152366.2元，对于其中不属于秦玉仙所承担的损失的项目列举如下：补缴房屋扩建面积差价8422.21元、缴纳公摊面积价款330元、缴纳土地出让金价款4818元；同时，对购房人于2013年9月25日所缴纳的房屋交易契税共7996.69元，因在交易不能的情况下，该契税存在退费的可能且谭萃杰在收到查封裁定后未及时将查封的事实告知购房人导致损失扩大，故，该交易契税亦不属于由秦玉仙承担的损失。上述应予扣减的项目共计21566.9元，余款130799.3元（152366.2元－21566.9元）应由秦玉仙向谭萃杰支付。对谭萃杰关于按年利率6%计算从2014年1月22日至本案生效判决确定的履行期日期间的50000元赔偿款所产生的资金占用利息、按年利率6%计算从2014年3月16日至本案生效判决确定的履行期日期间的60000元违约金所产生的资金占用利息的诉请主张，该主张未超出法律允许的范围，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条之规定，判决如下： 由被告秦玉仙于本判决生效之日起十日内向原告谭萃杰支付损失款130799.3元及相应的资金占用利息（其中50000元所产生的资金占用利息从2014年1月22日计算至本案生效判决确定的履行期日止，按年利率6%计付；另60000元所产生的资金占用利息从2014年3月16日计算至本案生效判决确定的履行期日止，按年利率6%计付）； 驳回原告谭萃杰的其他诉讼请求。 案件受理费3951元（原告已预交），由原告谭萃杰承担559元，由被告秦玉仙承担3392元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在规定期限届满的最后一日起二年内，向本院或者向与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费3951元，汇入：河池市中级人民法院诉讼费专户，开户行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  谢忠迎 审 判 员  覃木熠 人民陪审员  陆小敏 二〇一八年十二月二十六日 法官 助理  韦祖珍 书 记 员  覃宇恒 附：本判决适用法律条文 《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。