内蒙古自治区奈曼旗人民法院民 事 判 决 书（2018）内0525民初1898号原告：张晓军，男，1977年10月7日出生，满族，农民，现住内蒙古自治区通辽市。被告：牛海珍，女，1974年1月4日出生，汉族，市民，现住内蒙古自治区通辽市。第三人：布林白音，男，1953年12月21日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区通辽市。第三人：前达木呢，男，1981年6月21日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区通辽市。第三人：席青龙山，男，1963年2月20日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区通辽市。原告张晓军诉被告牛海珍、第三人布林白音、前达木呢、席青龙山债务转移合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案受理后，依法适用简易程序第一次公开开庭进行了审理，原告张晓军、被告牛海珍到庭参加诉讼。因案情复杂转为普通程序后依法追加席青龙山、布林白音、前达木呢作为第三人参加诉讼后两次公开开庭审理，第二次开庭原告张晓军到庭参加诉讼，被告牛海珍、第三人席青龙山、布林白音、前达木呢经合法传唤未到庭参加诉讼；第三次开庭原告张晓军、第三人布林白音、前达木呢到庭参加诉讼，被告牛海珍和第三人席青龙山经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张晓军向本院提出诉讼请求：1.要求被告牛海珍给付拖欠的承包费55000元；2.由被告牛海珍承担本案的诉讼费。事实和理由：2016年8月29日原告张晓军与被告牛海珍达成口头耕地承包协议，原告张晓军将257亩耕地承包给被告牛海珍，总价款为69390元，约定承包期限为一年。被告牛海珍于达成口头协议的当天给付原告张晓军14390元，剩余55000元，被告牛海珍承诺于2016年10月1日前给付。上述款项到期后被告牛海珍未偿还，故起诉被告牛海珍给付拖欠的承包费55000元。被告牛海珍辩称，不同意给付原告张晓军所诉的土地承包费55000元，因为我已经将30000元土地承包费给付了布林白音，另外的25000元承包费给案外人刘德玉了。第三人布林白音述称，我是通过我的外甥宏宇认识的原告张晓军，我也认识第三人席青龙山，我与前达木呢是同村村民。我为被告牛海珍联系过土地，是席青龙山直接找的前达木呢，前达木呢找我帮忙联系土地，前达木呢当时同我说席青龙山要承包土地。我的外甥宏宇对我说原告张晓军有土地要转包，我联系席青龙山看完地后与席青龙山草签了合同，双方约定2016年2月25日预交10000元，2016年4月20日再交承包费20000元，其余承包费在2016年种完地后付清。我和前达木呢确实收到过席青龙山交来的30000元，其中5000元作为我和前达木呢的中介费（此5000元中介费布林白音与前达木呢平分了），另外的25000元交给了原告张晓军。自从席青龙山直接联系上原告张晓军，他们就不用我和前达木呢从中撮合了。第三人前达木呢述称，我是通过席青龙山认识的牛海珍，是牛海珍与席青龙山共同找我和布林白音让我们两个人帮他们两个人承包土地。看完张晓军的土地后席青龙山给了我10000元定金，然后我从中取出5000元作为我和布林白音的中介费，另外5000元交给了张晓军，我当时以为是牛海珍和席青龙山共同承包土地。我和张晓军商议按每亩305元的标准将原告张晓军的土地承包给席青龙山，承包费分三次付清，首次交5000元承包费，2016年4月20日前再交20000元，余款在种完地后全部付清（具体承包费的数额以实测的土地面积为准）。在我向席青���山收完全部承包地款后按每亩270元的标准给付原告张晓军承包费，中间的差价属于我和布林白音，布林白音和我从介绍承包土地的目的是赚取差价。最后我和布林白音没能从第三人席青龙山处将全部承包费收回，席青龙山交付完30000元承包费后便不再找我和布林白音了，张晓军和席青龙山也不想让我从中赚取差价了。另外，我与布林白音在确实于2016年4月20日收到过席青龙山交来的20000元承包地款，此款我已经转交给原告张晓军了。第三人席青龙山述称，被告牛海珍曾经找过我，让我帮助一个吉林的人承包土地，是我开车接着吉林的那个人和被告牛海珍到原告张晓军那块地看地，因我与前达木呢和布林白音认识，并且与牛海珍也认识；牛海珍不认识布林白音和前达门呢，所以被告牛海珍给了我30000元承包费，让我把承包地款30000元交给布林白音和前达木呢。我将承包地款交给布林白音和前达木呢后将所有承包地的手续都交给被告牛海珍。我忘记当时双方约定所承包的土地每亩价款是多少，因为我帮他们联系土地的目的是挣车费，不是为了从中赚钱，所以我后来就不管这个事了。吉林的那个人承包土地是由被告牛海珍出面承包，承包地款也都由牛海珍拿着，由被告牛海珍将承包地款交付给转包土地的人。原告张晓军为支持其诉讼请求，向法庭提交以下证据：1.2016年8月29日由被告牛海珍出具的金额为55000元的欠据一枚，证明被告牛海珍有义务给付承包土地款55000元的事实。此份证据被告牛海珍认为是其本人出具的，但是该证据不能证明被告牛海珍拖欠原告张晓军承包费的事实。第三人布林白音和前达门呢认为其对该证据不知情。2.原告张晓军向本院陈述，承包地时以为我把土地承包给了布林白音，在种地时我发现有个叫刘德玉的人在种地，为了把拖欠的承包费要回来，顺便核实下究竟谁是实际承包人，谁是中间人，我便阻止了刘德玉种地。因为我阻止案外人刘德玉种地，案外人刘德玉便找到被告牛海珍。为了让案外人刘德玉继续种地，被告牛海珍答应给付拖欠我的承包费55000元。之后我多次找案外人刘德玉让被告牛海珍给付拖欠的承包费，2016年8月29日案外人刘德玉把被告牛海珍找到我弟弟家，在我弟家被告牛海珍为我出具的一枚金额为55000元的欠据。对于原告张晓军的此份当庭陈述，被告牛海珍认为其与第三人席青龙山是生意上的合作伙伴，他们二人经常为承包土地的人联系土地，通过第三人席青龙山介绍，被告听说第三人布林白音有块地，当时被告不知道这块地是谁的，据第三人布林白音说土地是其本人的。被告曾把刘德玉给的30000元承包地款交给了布林白音，交完钱后去看地。直到看地的时候被告和刘德玉才知道原告张晓军是转包土地的人。因为承包土地的承包费没有及时结清，原告张晓军阻止案外人刘德玉种地，案外人刘德玉又给原告张晓军9000多元。当时我对张晓军说案外人刘德玉已经给了39000多元，应该还差原告20000多元没有付清。原告张晓军坚持说还差55000元没有给付；然后被告主动把案外人刘德玉欠原告张晓军的55000元债务承担过来，为原告张晓军出具了一枚金额为55000元的欠据。被告牛海珍为反驳原告张晓军的诉讼请求，向法庭提交如下证据：1.2016年2月25日由席青龙山和布林白音出具的土地承包合同一份；2.2016年4月20日由布林白音出具的收据一枚；3.2016年11月9日由刘德玉出具的收据一枚。以上证据证明案外人刘德玉和第三人布林白音已经把70000元承包地款交付给原告张晓军。此组证据原告张晓军认为其不知情，现在拖欠土地承包费55000元。2016年时我收到过布林白音交给我的5000元定金，当时我以为把地承包给了布林白音。后来在种地时我发现有个外地人刘德玉在种地，我向刘德玉说承包费没有结清，刘德玉又给我9390元，其余的55000元案外人刘德玉说已将承包费给被告牛海珍了，让被告牛海珍给付我承包费。第三人布林白音和前达木呢认为第1号和2号证据属实，确实收到了30000元土地承包费，其中5000元作为二人的中介费，另外的25000元已经交付给原告张晓军了。4.被告牛海珍向本院陈述，2016年4月20日的收据是我向布林白音交的款，布林白音给我出具了收据。2016年2月25日的土地承包合同签字的双方是席青龙山和布林白音，字他们本人签的，因为席青龙山与我是生意上的合作伙伴，我向法庭提供的这份证据是第三人席青龙山给我的。2016年11月9日的收据是刘德玉为我出具的，我当时给刘德玉40000元的目的是让案外人刘德玉直接把承包费给原告张晓军。案外人刘德玉已经把土地承包费给了原告张晓军，如果案外人刘德玉不把这40000元承包费张晓军，原告张晓军不可能退还其扣留案外人刘德玉的农用车。案外人刘德玉通过我在奈曼旗承包了很多的土地，被告总计收到案外人刘德玉的承包费约为250000元，案外人刘德玉通过我将承包地的承包费交付给转包土地的人。因案外人刘德玉没有按时给付原告土地的承包费，原告张晓军阻止案外人刘德玉种地，经过我和刘德玉清算，被告将多收刘德玉的40000元钱退还给刘德玉，由刘德玉将其拖欠原告的40000元直接给付原告，据刘德玉说拖欠的承包费40000元已经交付给张晓军了。此份当庭陈述原告张晓军认为被告牛海珍说的不属实，牛海珍应当给付我55000元承包费，村东的那块地的总承包费为69390元，此承包费通过布林白音给我5000元，刘德玉直接给付我9390元，其余的55000元并没有给付。第三人布林白音和前达木呢认为他们之间不是转包关系。为查明事实，本院依法对大沁他拉镇敖干他拉村村委会主任李国富进行询问（制作询问笔录1份），李国富向本院陈述，原告张晓军共承包给案外人刘德玉两块地，一块是257亩，另一块地是200亩。此份笔录原告张晓军认为属实，第三人前达木呢和布林白音表示对李国富所说的情况不知情。通过原告的起诉、被告的答辩、第三人的陈述，原被告及第三人的举证、质证，本院对原被告所提交的证据作如下认证：1.原告提供的欠据系书证，该证据的证明力较强，结合庭审过程中被告牛海珍向法庭陈述的情况可以认定被告牛海珍为案外人刘德玉承担债务，系债务承担关系。2.被告提供的2016年2月25日的土地承包合同的当事方系布林白音、前达木呢及第三人席青龙山，结合原告张晓军发包土地的价格可以认定布林白音及前达木呢签订承包合同的目的是赚取承包费的差价。3.2016年4月20日的收据上写明的收款人为第三人布林白音和前达木呢，此份证据可以认定布林白音和前达木呢收到了牛海珍交付20000元承包地款，结合原告张晓军的当庭陈述，可以认定布林白音和前达木呢已经将这20000元承包地款给付了原告张晓军。3.2016年11月9日由案外人刘德玉出具的收据系案外人刘德玉向牛海珍出具，该证据不能证明案外人刘德玉已经将40000元承包费给付给了原告张晓军，故该证据与本案无关。4.大沁他拉镇敖干他拉嘎查村主任李国富向本院的陈述情况客观真实，可以认定原告张晓军共承包给案外人刘德玉两块地（位于村东的一块257亩、另一块位于村南泡子200亩）。5.原告张晓军向本院的陈述情况与原告提供的欠据情况相互印证，依据法律规定民事案件的证明标准，本院对原告陈述情况予以采信，可以认定原被告之间系债务承担关系。6.被告向法庭陈述通过布林白音、前达门呢、席青龙山向原告张晓军交纳承包费，属于代替案外人刘德玉向原告张晓军履行给付承包费的义务。被告牛海珍向案外人刘德玉给付承包地款40000元，不应视为被告牛海珍向原告履行给付部分承包费的义务。因为被告自愿承担案外人刘德玉拖欠原告的55000元债务，并且经原告同意，双方之间成立合法有效的合同关系，根据合同相对性规则，被告牛海珍应当向原告履行给付拖欠的承包费，被告向案外人刘德玉给付承包费不属于依法履行合同，不能免除被告给付承包费的义务。通过原告张晓军的起诉与被告牛海珍的答辩，原被告的举证、质证及本院对证据的认证，依法查明如下事实：1.原告张晓军原来不认识被告牛海珍及案外人刘德玉，案外人刘德玉与被告牛海珍是朋友关系。2016年时由被告牛海珍出面为案外人刘德玉承包土地，2016年春季原告张晓军通过布林白音、前达门呢介绍将257亩土地（位于村东）转包给了案外人刘德玉，承包费为每亩270元，总计承包费为69390元。原告张晓军与案外人刘德玉通过承包土地认识后双方又协商将位于村南的200亩土地（地名叫南泡子）也转包给了案外人刘德玉，截至2016年8月29日案外人刘德玉未为原告张晓军结清此块地的承包费。上述承包地款案外人刘德玉由被告牛海珍出面给付原告张晓军25000元（被告牛海珍先将承包地款30000元交付给席青龙山，席青龙山又给付布林白音和前达门呢，前达门呢和布林白音接到上述30000元承包费后没有全部将该30000元交付给原告张晓军，布林白音和前达木呢扣留5000元作为中介费，其余25000元给付了原告张晓军），其余承包费没有按约定时间给付。因案外人刘德玉没有按约定结清上述两块土地的承包费，2016年春季种地时原告张晓军阻止案外人刘德玉耕种土地。案外人刘德玉便找到被告牛海珍，经原被告及案外人刘德玉三方协商与清算，案外人刘德玉共拖欠原告张晓军承包费64390元，上述拖欠的承包费由案外人刘德玉直接给付原告张晓军9390元，其余55000元被告牛海珍主动承担过来，被告牛海珍于2016年8月29日为原告张晓军出具一枚金额为55000元的欠据。2.被告牛海珍自认案外人刘德玉在奈曼旗承包了很多土地，案外人刘德玉承包土地的费用均由被告牛海珍直接管理，由被告牛海珍直接将土地承包费支付给转包土地的人。第三人席青龙山与被告牛海珍是生意上的合作伙伴，经常帮助承包土地的人联系土地。3.在第三人布林白音、前达木呢、席青龙山及被告牛海珍为原告张晓军与案外人刘德玉之间提供订立土地转包合同媒介过程中布林白音、前达门呢与席青龙山之间曾签订土地承包合同，第三人布林白音及前达门呢签订合同的目的是为赚取承包费的差价，该份合同原告张晓军及案外人刘德玉不知情。2016年春季种地时因承包费没有结清原告张晓军与案外人刘德玉发生纠纷，原告张晓军直接与案外人刘德玉取得了联系，原告和案外人刘德玉便不再需要布林白音、前达木呢、席青龙山在合同的履行过程中提供媒介服务，原告便直接向案外人刘德玉主张拖欠的承包费。本院认为，本案原告与案外人刘德玉之间系土地转包合同法律关系，案外人刘德玉依法承包原告的土地应当按约定给付拖欠的土地承包费。本案被告牛海珍与原告张晓军系债务承担法律关系，被告牛海珍、第三人席青龙山、前达木呢、布林白音为原告张晓军与案外人刘德玉订立合同提供媒介服务，被告牛海珍非土地转包合同的当事方本无给付原告张晓军承包费的义务，但是在原告与案外人刘德玉因拖欠承包费的事情发生纠纷后，原被告与案外人刘德玉三方清算，被告主动承担案外人刘德玉拖欠原告的55000元债务，并且被告的债务承担行为已经获得原告张晓军的同意，故该债务承担行为合法有效，被告牛海珍有义务依约定承担此笔债务，给付拖欠原告土地承包费55000元。庭审过程中被告牛海珍以土地承包费30000元已经给付布林白音，另外25000元已给付案外人刘德玉为由进行抗辩本院不予采纳，因为被告牛海珍承担的55000元债务系原被告及案外人刘德玉三方共同清算后确定债务，被告向案外人刘德玉给付承包地款不能免除其给付原告承包费的义务。被告牛海珍的其他抗辩理由，因没有提供相应证据予以支持，不予采纳。被告牛海珍及第三人布林白音、前达木呢、席青龙山经合法传唤不到庭参加诉讼，视为放弃答辩与质证权，不影响本案审理。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告牛海珍于本判决生效后十日内给付原告张晓军土地承包费55000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1116元，由被告牛海珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审 判 长 刘 永 全审 判 员 王 爱 民人民陪审员 王 晓 波二〇一八年十二月十三日书 记 员 席乌日罕