山东省济南市长清区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0113民初1464号原告(反诉被告)：山东住在房地产信息咨询有限公司济南天桥分公司，住所地山东省济南市天桥区。负责人：于占民，该公司总经理。委托诉讼代理人：桂友德，山东海那律师事务所律师。被告（反诉原告）：济南苜之蓿绿家装饰科技有限公司，住所地山东省济南市历城区。法定代表人：陈国涛，该公司执行董事。委托诉讼代理人：马福林，山东泉泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔国荣，山东泉泽律师事务所律师。被告（反诉第三人）：北京塞纳春天国际贸易有限公司，住所地北京市大兴区。法定代表人：郑立昌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈琳，女，1982年6月6日出生，汉族，该公司员工，住河南省。原告(反诉被告)山东住在房地产信息咨询有限公司济南天桥分公司（以下简称住在公司天桥分公司）与被告（反诉原告）济南苜之蓿绿家装饰科技有限公司（以下简称苜之蓿公司）、(反诉第三人)北京塞纳春天国际贸易有限公司（以下简称塞纳春天公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告住在公司天桥分公司的委托诉讼代理人桂友德，被告苜之蓿公司的委托诉讼代理人马福林、崔国荣，被告塞纳春天公司的委托诉讼代理人陈琳到庭参加诉讼；第二次开庭时，原告住在公司天桥分公司的委托诉讼代理人桂友德，被告苜之蓿公司的委托诉讼代理人马福林、崔国荣到庭参加诉讼，被告塞纳春天公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。住在公司天桥分公司向本院提出诉讼请求：1.苜之蓿公司、塞纳春天公司赔偿住在公司天桥分公司60.05万元；2.苜之蓿公司、塞纳春天公司支付住在公司天桥分公司利息（以60.05万元为基数，自2018年4月19日起至实际给付之日止，按中国人民银行贷款利率计算）；3.苜之蓿公司、塞纳春天公司承担诉讼费用。诉讼中，住在公司天桥分公司明确要求苜之蓿公司承担本案全部责任，塞纳春天公司对此承担连带清偿责任。事实和理由：住在公司天桥分公司与北京雅邦酒店管理有限公司（以下简称雅邦公司）签订《委托管理合同》，约定住在公司天桥分公司选择有经验的装修公司对济南市长清区三庆青年城3#12、13层（雅邦酒店）进行装修。此后，住在公司天桥分公司与苜之蓿公司签订《建筑装饰工程施工合同》，约定苜之蓿公司对上述房屋进行装修，竣工时间为2017年6月30日。苜之蓿公司直至2017年12月7日才交付工程且工程存在大量质量问题。2018年4月18日，住在公司天桥分公司向雅邦公司支付赔偿金60.05万元，住在公司天桥分公司要求苜之蓿公司承担责任遭拒。塞纳春天公司作为苜之蓿公司的授权服务商，应对苜之蓿公司的行为承担连带责任。关于赔偿事宜，双方协商未果。住在公司天桥分公司为证实其主张，提供如下证据：1.住在公司天桥分公司与雅邦公司在2017年签订的《委托管理合同》原件一份，证实住在公司天桥分公司受雅邦公司委托，对雅邦酒店进行装修的事实;2.住在公司天桥分公司与苜之蓿公司签订的《建筑装饰工程施工合同》（以下简称《施工合同》）、《补充协议》原件各一份，证实住在公司天桥分公司将雅邦酒店12、13层装修工程发包给苜之蓿公司，双方约定工程竣工日为2017年6月30日、合同总价款的5%作为质保金的事实;3.《三庆.青年城3号楼12-14F装修工程竣工验收说明》（以下简称《验收说明》）及《三庆.青年城12f-13f装修问题汇总》原件各一份，主张《验收说明》中朱志远为苜之蓿公司授权员工，证实工程验收日为2017年12月7日且工程存在质量问题的事实;4.住在公司天桥分公司与雅邦公司签订的《和解协议》原件一份，证实苜之蓿公司迟延竣工，致住在公司天桥分公司违约并赔偿雅邦公司各项损失共计60.05万元的事实;5.住在公司天桥分公司财务人员董冉冉的《中国建设银行个人活期账户交易明细》原件、员工工资发放表复印件各一份、《北京银行客户回单》原件两份，证实住在公司天桥分公司已实际向雅邦公司赔偿60.05万元的事实；6.雅邦公司与各业主签订的《委托经营管理合同》原件39份，证实住在公司天桥分公司向雅邦公司支付赔偿损失的依据；7.塞纳春天公司向苜之蓿公司出具的《授权书》复印件、《承诺函》原件各一份，主张两份证据系苜之蓿公司向其出具，证实住在公司天桥分公司向塞纳春天公司主张连带责任的依据。苜之蓿公司辩称，1.住在公司天桥分公司起诉塞纳春天公司无事实及法律依据；2.涉案工程延期交付系住在公司天桥分公司所致，由此产生的责任应由其自行承担；3.住在公司天桥分公司与雅邦公司签订《委托管理合同》、《和解协议》，有恶意串通、损害苜之蓿公司的行为，《和解协议》中所列损失无依据。综上，住在公司天桥分公司要求苜之蓿公司赔偿60.50万元并支付利息无事实依据，其诉求应予驳回。塞纳春天公司辩称，1.住在公司天桥分公司起诉塞纳春天公司不当；2.苜之蓿公司具备独立法人资格，其与住在公司天桥分公司签订合同，由此产生的责任应自行承担。综上，不同意承担住在公司天桥分公司所诉责任。苜之蓿公司向本院提出诉讼请求：1.住在公司天桥分公司支付苜之蓿公司工程款148639元；2.住在公司天桥分公司支付苜之蓿公司违约金（施工期间每天按1637844元的0.3%计算，竣工后至付清之日按每天148639元的1%计算，计算至起诉之日为60万元）；3.住在公司天桥分公司承担诉讼费用。诉讼中，苜之蓿公司明确不要求塞纳春天公司承担责任。事实和理由：2017年4月10日，苜之蓿公司（乙方）与住在公司天桥分公司（甲方）签订《施工合同》一份，约定甲方将长清三庆青年城3号楼12、13层装饰工程交由乙方施工，开工日期为2017年5月1日，竣工日期为2017年6月30日，合同总价款为1637844元，并约定了工程款的具体支付方式。合同签订后，住在公司天桥分公司于2017年5月9日才支付苜之蓿公司首期款327568.80元，苜之蓿公司收到该款后进行施工。施工过程中，住在公司天桥分公司的第二至五期工程款未如期、足额支付。其中，第二期工程款应付491353.20元，实付441353.20元，第三期工程款应付491353.20元，实付402714元，第四期工程款应付245676.60元，实付235676.60元。工程验收合格后，住在公司天桥分公司于2017年9月26日向苜之蓿公司支付第五期工程款（尾款）81892.20元。因此，住在公司天桥分公司未如期支付工程首期款致工程未如期开工，施工过程中，住在公司天桥分公司拖延、不足额支付工程款，至今尚欠工程款148639元，该款经苜之蓿公司催要未果。苜之蓿公司为证实其主张，提供如下证据：1.经苜之蓿公司授权的人员张辉的《招商银行户口历史交易明细表》原件七页，证实住在公司天桥分公司向苜之蓿公司支付工程首期款的时间为2017年5月9日，尾期款的时间为2017年9月26日及期间每笔工程款的支付情况；2.苜之蓿公司代表吕学强与案外人吕扬的通话录音光盘及书面整理材料、吕学强书写的借据、吕学强签字的费用报销单原件各一份，苜之蓿公司员工张辉的微信截图、手机截屏一宗，证实牛坤系住在公司总公司工作人员，住在公司天桥分公司员工及雅邦酒店人员向苜之蓿公司索要各项费用、为涉案工程款支付设置障碍的事实。住在公司天桥分公司辩称，1.住在公司天桥分公司已向苜之蓿公司支付工程款1546904.80元（苜之蓿认可的已付工程款1489204.80元+10000元+40000元+7700元），另有10000元需在应付工程款中扣除，余款为质量保证金，现该款付款时间尚未届至；2.苜之蓿公司主张的违约金计算标准过高。因此，住在公司天桥分公司不欠苜之蓿公司工程款，亦不同意向其支付违约金。住在公司天桥分公司为证实其主张，提供如下证据：1.苜之蓿公司向张辉出具的授权委托书原件一份，证实苜之蓿公司授权张辉办理工程款进出账的事实；2.《补充协议》原件一份，证实住在公司天桥分公司与苜之蓿公司约定，预留工程总价款的5%（81892.20元）作为质保金，现质保期的支付期限尚未届至的事实；3.住在公司天桥分公司与苜之蓿公司签订的《罚款确认书》原件一份，证实双方曾约定苜之蓿公司承担维修费用1万元，该款在中期（三）工程款中扣除的事实；4.塞纳春天互联网家装济南体验馆向住在公司天桥分公司出具的《收据》原件两份，两份《收据》系张辉交付住在公司天桥分公司；住在公司天桥分公司财务人员董冉冉的中国建设银行个人活期账户交易明细原件一份，上述证据证实住在公司天桥分公司于2017年3月27日支付张辉1万元、于2017年4月12日支付张辉4万元的事实；5.济南润和工程咨询有限公司出具的收款金额为7700元的《收据》原件一份，主张该款系住在公司天桥分公司代苜之蓿公司支付的消防设计费，要求从应付工程款中扣除。塞纳春天公司述称，苜之蓿公司各项主张符合法律规定，塞纳春天公司不清楚两公司之间相关合同签订及履行情况，请求法院依法裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的下列证据，本院予以确认并在卷佐证。一、住在公司天桥分公司与苜之蓿公司于2017年4月10日签订《施工合同》一份，合同中发包人（甲方）为住在公司天桥分公司，承包人（乙方）为苜之蓿公司，主要内容为：1.工程名称为济南市长清区三庆青年城3#拾贰、拾叁层，承包方式为包工包料，开工时间为2017年5月1日，竣工日期为2017年6月30日，合同价款为1637844元，详见合同附件预算表；2.合同签订五日内，甲方支付乙方首期款327568.80元，墙体拆除、墙体新建结束后两日内，甲方支付乙方中期（一）款491353.20元，水电改造结束两日内，甲方支付乙方中期（二）款491353.20元，木工及瓦工结束两日内，甲方支付乙方中期（三）款245676.60元，整体验收合格后，甲方支付乙方尾期款81892.20元，乙方收到首付款后3个工作日内，拆除、备料及施工机械，并在甲方协助下办理完毕进场施工手续；3.非甲方原因延误工期，导致工程不能按约定进度进行时，甲方应付的工程款项，可根据实际情况经甲、乙双方协商一致后，延期支付；4.甲方委派马益召为代表，负责合同履行及与乙方接洽等，乙方委派吕学强为代表，负责合同履行。此外，合同并对工程项目（内容）变更的约定、材料供应、工程质量验收、设计施工方案及验收后的约定、违约责任、争议解决方式等予以约定。二、此后，住在公司天桥分公司与苜之蓿公司、山东住在房地产信息咨询有限公司签订《补充协议》一份，协议中，甲方为住在公司天桥分公司，乙方为苜之蓿公司，主要内容为：甲乙双方于2017年4月10日签订《建筑装饰施工合同》（以下简称原合同），现经甲乙双方确认，因于2017年6月20日协商一致，应于2017年6月22日中期（二）支付的30%，对原合同部分条款变更如下：1.将原合同第2.1条“工程款付款时间表”中约定的“中期（二）款-水电改造结束两日内-合同报价的30%”，变更为“中期（二）款-水电改造结束两日内-合同报价的25%”，把剩余5%作为质保金。质保金于工程完工并经甲方验收合格之日起满1年后支付（不计息）；2.本协议自双方签字盖章之日起生效，本补充协议有约定的，以本协议为准，本协议没有约定的，按原合同执行。三、上述两份协议签订后，苜之蓿公司对涉案工程进行施工，工程总价款为1637844元，住在公司天桥分公司于2017年5月9日支付工程款327568.80元，于2017年6月2日支付工程款441353.20元，于2017年6月22日支付工程款402714元，于2017年8月14日支付工程款235676.60元，于2017年9月26日支付工程款81892.20元。苜之蓿公司逾期完工，关于逾期完工的原因，住在公司天桥分公司与苜之蓿公司陈述不一，住在公司天桥分公司主张系苜之蓿公司单方延误工期所致，苜之蓿公司主张系住在公司天桥分公司迟延支付首期款所致。四、住在公司天桥分公司持有塞纳春天公司出具的《授权书》一份，主要内容为：兹授权济南苜之蓿绿家装饰科技有限公司为山东济南地区合法塞纳春天互联网家装品牌服务商，代理塞纳春天互网家装在该地区的销售、后期及售后服务。授权有效期：2016年9月28日至2017年9月27日。2017年9月20日，塞纳春天公司向住在公司天桥分公司出具《承诺函》一份，主要内容为：我方对塞纳春天互联网家装济南分公司与贵公司签署的《施工合同》特此做出承诺。我方全力监督塞纳春天互联网家装济南分公司严格按照合同约定完成施工项目。五、住在公司天桥分公司与雅邦公司于2018年签订《和解协议》一份，协议中，甲方为住在公司天桥分公司，乙方为雅邦公司，主要内容为：甲乙就酒店委托管理合同赔偿问题，达成和解协议；1.按照合同约定，甲方应于2017年8月1日前将经竣工验收的工程交付乙方使用，但因甲方及甲方委托的施工公司原因造成延期交房，直至2017年12月7日才交付乙方；2.鉴于甲方延期交付，甲方已构成严重违约，甲方应向乙方支付经营利润损失16万元、员工工资11.25万元、房租32.8万元，以上共计60.05万元，其中，前期支已支付20万元；3.乙方指定账户名称：济南雅邦酒店管理有限公司，开户行：齐鲁银行济南科技支行，银行账号：86×××86；4.本协议款项支付后，甲乙双方就该工程再无任何经济纠纷。住在公司天桥分公司与雅邦公司并在《和解协议》中加盖公章。七、2017年12月15日，住在公司天桥分公司通过银行转账方式支付雅邦公司款20万元。上述《和解协议》签订后，住在公司天桥分公司通过银行转账方式向雅邦公司转款40.05万元，住在公司天桥分公司以上共计向雅邦公司支付赔偿金60.05万元。对双方有争议的事实，本院认定如下：1.关于《补充协议》的效力问题。苜之蓿公司认可该协议中己方公章的真实性，但主张此协议系吕学强未经苜之蓿公司授权与住在公司天桥分公司所签，苜之蓿公司对其主张未提供有效证据且住在公司天桥分公司不予认可，本院对其主张不予采信。据此，本院依法认定《补充协议》为有效协议。2.关于涉案工程竣工及验收的时间。住在公司天桥分公司主张涉案工程在2017年12月7日竣工并验收，并提供《验收说明》、《三庆.青年城12f-13f装修问题汇总》各一份为证，苜之蓿公司以《验收说明》中无其公司公章及员工签字为由不予认可，住在公司天桥分公司对此未另行举证。苜之蓿公司主张工程施工完毕时间及验收时间均为2017年9月26日之前，理由为：住在公司天桥分公司向其支付尾期款81892.20元的时间为2017年9月26日。经本院审查，《验收报告》及《三庆.青年城12f-13f装修问题汇总》中装修公司处无苜之蓿公司公章，亦无证据显示苜之蓿公司员工在该报告中签字，本院对住在公司天桥分公司主张的工程竣工及验收合格的时间不予采信。根据双方在《补充协议》中约定的工程尾期款81892.20元待工程完工并验收合格后支付这一条件，本院酌定工程在2017年9月26日竣工并验收合格。3.关于工程迟延完工的责任。首先，根据《施工合同》中第二款约定，住在公司天桥分公司应在合同签订之日（2017年4月10日）起五日内支付苜之蓿公司首期款327568.80元，苜之蓿公司在收到首期款后三个工作日内开展施工，但住在公司天桥分公司足额支付首期款的时间为2017年5月9日，推迟近一个月。其次，《施工合同》中约定工程于2017年6月30日竣工，但实际竣工时间为2017年9月26日，远超住在公司天桥分公司迟延付款的时间。综其上述两项原因，本院依法认定住在公司天桥分公司与苜之蓿公司对工程延期完工均有过错，由此产生的责任应由两公司均担。4.关于涉案工程款已付金额。住在公司天桥分公司与苜之蓿公司均认可应付工程款中有1489204.80元已经支付，本院对此予以确认。关于住在公司天桥分公司是否另行支付工程款或苜之蓿公司主张的工程款应否部分扣除的问题。首先，苜之蓿公司对《授权委托书》的真实性予以认可，可以认定张辉为其公司授权的办理涉案工程款进出账人员，张辉在住在公司天桥分公司所收款项，除有相反证据可以证实以外，均应认定支付的即为涉案工程款。参照双方认可的上述已付款中，亦有住在公司天桥分公司员工董冉冉转账支付的事实，据此，张辉在2017年4月12日收到董冉冉转款40000元应认定为涉案工程款，但董冉冉在2017年3月27日向张辉转款10000元，该转款时间形成于《施工合同》签订之前，无法认定系支付的本案工程款。其次，庭审中，住在公司天桥分公司提交《罚款确认书》一份，苜之蓿公司要求庭后落实，但其在本院指定的期限内未予落实，依法应承担举证不能的法律后果。现《罚款确认书》加盖有双方公章，本院依法认定确认书中所指10000元应在住在公司天桥分公司应付工程款中扣除。再次，住在公司天桥分公司提供的《收据》系济南润和工程咨询有限公司出具，《收据》中所指款项与本案是否有关无法确认，住在公司天桥分公司对此未另行举证，本院对其主张的该款应包含在应付工程款中，不予采信。综上，住在公司天桥分公司已向苜之蓿公司支付工程款1529204.80元（1489204.80元+40000元）并应扣除10000元后向苜之蓿公司支付工程尾款。5.关于质保金的支付条件是否成就的问题。涉案工程竣工验收时间为2017年9月26日，双方在《补充协议》中约定该款一年后支付，现该期限已然届满，另，住在公司天桥分公司主张的工程存有质量问题，系以其提交的《三庆.青年城12f-13f装修问题汇总》为据，然本院已对该证据不予采信。因此，质保金81892.20元的支付条件已经成就的事实应予确认。诉讼中，住在公司天桥分公司要求苜之蓿公司承担本诉全部责任，塞纳春天公司对此承担连带清偿责任。住在公司天桥分公司要求苜之蓿公司、塞纳春天公司支付的利息，系自2018年4月19日（住在公司天桥分公司最后一次向雅邦公司支付赔偿金的次日）起至付清之日止，以60.05万元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。苜之蓿公司要求住在公司天桥分公司支付的工程款148639元，系按总工程款1637844元减去已付款1489204.80元后取整计算。苜之蓿公司要求住在公司天桥分公司支付的违约金，系自2017年5月9日至2017年9月26日，每天按工程款1637844元的0.3%计算，并自2017年9月27日起至付清之日止，每天按148639元的1%计算。本院认为，住在公司天桥分公司与苜之蓿公司于2017年4月10日签订《施工合同》一份，并在此后签订《补充协议》一份，两份协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效协议。协议签订后，苜之蓿公司对涉案工程进行施工，现工程已施工完毕，因双方原因导致工程逾期，期间，住在公司天桥分公司已向苜之蓿公司支付工程款1529204.80元并应扣除10000元后向苜之蓿公司支付剩余工程款的事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。本案争议焦点为：一是苜之蓿公司应支付住在公司天桥分公司赔偿金的数额及利息的支付问题；二是塞纳春天公司应否承担赔偿责任的问题；三是住在公司天桥分公司应向苜之蓿公司支付工程款的数额及违约金的支付问题。关于争议焦点一，住在公司天桥分公司以苜之蓿公司工程逾期为由要求赔偿酒店经营利润损失16万元、员工工资11.25万元、房屋租赁费32.80万元，以上共计60.05万元。其一，苜之蓿公司工程逾期系双方所致，并非苜之蓿公司单方违约；其二，双方对工程逾期的赔偿标准无书面约定；其三，上述损失中除经营利润损失外，其他两项损失与工程是否如期完工及酒店是否营业并无直接关系。综上，苜之蓿公司工程逾期完工致酒店经营利润受损，该损失160000元应由两公司均担。因此，苜之蓿公司应支付住在公司天桥分公司赔偿金80000元，本院对住在公司天桥分公司要求苜之蓿公司支付赔偿金60.05万元的诉求，依法不予支持。关于该款对应的利息支付问题。鉴于上述事实，苜之蓿公司应自2018年4月19日（住在公司天桥分公司向雅邦公司最后付款日的次日）起至付清之日止，以80000元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率为计算标准向住在公司天桥分公司支付利息。关于争议焦点二，住在公司天桥分公司持有塞纳春天公司出具的《授权书》、《承诺函》各一份，塞纳春天公司对两份证据无法作合理解释，本院依法对两份证据中载明的内容予以采信。从以上两证据载明的内容可见，苜之蓿公司系塞纳春天公司的区域代理商，塞纳春天公司对住在公司天桥分公司与苜之蓿公司签订《施工合同》知晓并对工程施工负有监督义务。塞纳春天公司应对苜之蓿公司在代理过程中的行为承担相应责任。苜之蓿公司具备独立法人地位，塞纳春天对此承担补充责任较为妥当。住在公司天桥分公司要求塞纳春天公司承担连带清偿责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于争议焦点三，苜之蓿公司已将涉案工程施工完毕，工程款总数额为1637844元，住在公司天桥分公司已支付工程款1529204.80元并应在扣除10000元后向苜之蓿公司支付工程尾款，现余款中质保金的支付条件亦已成就，故住在公司天桥分公司应向苜之蓿公司支付工程款98639.20元（1637844元-10000元-1529204.80元），苜之蓿公司要求住在公司天桥分公司支付工程款148639元的诉讼请求，于法无据，本院不予准许。关于违约金支付问题。双方在《补充协议》中约定质保金的支付无利息，故应付工程款98639.20元中有81892.20元不应支付违约金。另，苜之蓿公司主张按日1%计算违约金，超出法律规定，本院依法予以调整。本院酌定住在公司天桥分公司自2018年4月26日（起诉之日）起至付清之日止，以16747元为基数，按年利率24%为计算标准向苜之蓿公司支付违约金。综上，苜之蓿公司应支付住在公司天桥分公司赔偿金80000元及上述利息，塞纳春天公司对此承担补充清偿责任。住在公司天桥分公司应支付苜之蓿公司工程款98639.20元及上述违约金。案经调解未果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、济南苜之蓿绿家装饰科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付山东住在房地产信息咨询有限公司济南天桥分公司赔偿金80000元。二、济南苜之蓿绿家装饰科技有限公司自2018年4月19日起至付清之日止，以80000元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率为计算标准向山东住在房地产信息咨询有限公司济南天桥分公司支付利息，限于本判决生效之日起十日内付清。三、北京塞纳春天国际贸易有限公司对上述第一、二项确定的给付义务承担补充清偿责任。四、山东住在房地产信息咨询有限公司济南天桥分公司于本判决生效之日起十日内支付济南苜之蓿绿家装饰科技有限公司工程款98639.20元。五、山东住在房地产信息咨询有限公司济南天桥分公司自2018年4月26日起至付清之日止，以16747元为基数，按年利率24%为计算标准向济南苜之蓿绿家装饰科技有限公司支付违约金，限于本判决生效之日起十日内付清。五、驳回山东住在房地产信息咨询有限公司济南天桥分公司的其他诉讼请求。六、驳回济南苜之蓿绿家装饰科技有限公司的其他诉讼请求。本诉案件受理费9805元，由山东住在房地产信息咨询有限公司济南天桥分公司负担8508元，由济南苜之蓿绿家装饰科技有限公司负担1297元。反诉案件受理费11286元，减半收取计5643元，由济南苜之蓿绿家装饰科技有限公司负担4899元，由山东住在房地产信息咨询有限公司济南天桥分公司负担744元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  赵 娜人民陪审员  李吉寿人民陪审员  周红霞二〇一八年十二月三日书 记 员  刘翠翠