河北省高级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀民初85号原告：保定银行股份有限公司光华支行。住所地：河北省保定市百花路689号。法定代表人：黄倩，该支行行长。委托诉讼代理人：张宏斌、回子斌，河北三和时代律师事务所律师。被告：海宁市福莱德置业有限公司。住所地：浙江省桐乡市屠甸镇振兴北路。法定代表人：顾玮国，该公司执行董事。原告保定银行股份有限公司光华支行（以下简称保定银行光华支行）与被告海宁市福莱德置业有限公司（以下简称福莱德公司）抵押合同纠纷一案，本院于2018年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告保定银行光华支行的委托诉讼代理人张宏斌、回子斌到庭参加诉讼，被告福莱德公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。保定银行光华支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认原告对被告抵押的坐落于桐乡市屠甸镇域东南侧，不动产登记证号为浙（2017）桐乡市不动产权第0016336号的土地使用权享有抵押权；2.判令原告对债务人中科建飞投资控股集团有限公司（以下简称中科建飞公司）享有的经依法确认的债权范围内（借款本金592134401.21元，暂计至2018年2月28日的利息27625127.55元及自2018年3月1日起至全部债务清偿之日止的合同中约定的利息、罚息及复利。实现上述债权的律师费20万元，公证费174万元）以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿；3.本案诉讼费用、原告为实现债权支付的律师费用80万元以及实际发生的差旅费用、送达费用、公告费用等均由被告承担。事实和理由：2017年6月8日，原告受天津中冀普银股权投资基金管理有限公司（以下简称中冀普银公司）的委托，与债务人中科建飞投资控股集团有限公司签订《委托贷款借款合同》（合同编号201701017130100002），约定原告向中科建飞公司发放人民币资金委托贷款6亿元整。合同中还对贷款期限、贷款利率、复利及逾期利息等事项进行了约定。2017年6月12日，中冀普银公司向原告发出《委托贷款发放通知书》，同日，中科建飞公司提款人民币6亿元。2017年9月18日，上述借款合同经上海市长宁公证处公证，赋予强制执行效力。为担保前述《委托贷款借款合同》项下的债务，2017年6月12日，原被告签订编号为201701017130100002301的《抵押合同》，约定由被告提供诉请的案涉土地使用权设定抵押。抵押合同第二条约定“担保范围”为“主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金……乙方实现债权与担保权利而发生的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等”，第九条“抵押权实现”部分约定了在“债务人不履行主合同项下到期债务或者不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定”时，原告“有权处分抵押财产”。《抵押合同》签订后，根据《物权法》的规定办理了抵押登记，原告取得了编号为浙（2017）桐乡市不动产权第0015435号的不动产登记证明书。2017年9月18日，上述《抵押合同》经上海市长宁公证处公证，赋予强制执行效力。2017年12月11日，《委托贷款借款合同》约定的贷款期限届满，中科建飞公司未依约足额还本付息。经原告申请，上海市长宁公证处2018年4月4日出具（2018）沪长证执行字第1号《执行证书》，载明被执行人中科建飞公司应当履行标的为借款本金592134401.21元，暂计至2018年2月28日的利息（含利息、罚息及复利）27625127.55元及自2018年3月1日起至全部债务清偿之日止的利息，实现上述债权的律师费20万元，公证费174万元。原告依据《执行证书》，向上海市第二中级人民法院申请对中科建飞公司强制执行。该院于2018年7月9日立案受理，目前案件仍在执行中，至起诉之日止，原告未受清偿。因上海长宁公证出依法不出具对被告的《执行证书》，故依法提起诉讼。本案开庭时原告申请在第二项诉讼请求中增加律师费6.8万元。该笔费用系本案立案后原告新发生的律师费，已支付给北京市通商律师事务所，应由被告承担。被告福莱德公司未参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求提交了如下证据：证据一：《委托贷款借款合同》（合同编号为201701017130100002）、贷款转存凭证、（2017）沪长证经字第3023号《公证书》。拟证明原告接受中冀普银公司委托，与中科建飞公司签订贷款合同并实际发放贷款6亿元。证据二：《抵押合同》（合同编号为201701017130100002301）、不动产登记证明书（浙【2017】桐乡市不动产权第0015435号）、（2017）沪长证经字第3024号《公证书》。拟证明为担保债权实现，原告和被告签订了《抵押合同》、办理抵押登记并经公证赋予强制执行力。证据三：上海市长宁公证处出具的（2018）沪长证执行字第1号《执行证书》和上海市第二中级人民法院作出的（2018）沪02执506号受理通知书、执行通知书。拟证明贷款合同期满后，原告债权未受清偿，申请取得公证《执行证书》，并向有管辖权的法院申请了强制执行。证据四：通商律师事务所律师费付款通知书、中冀投资付款审批单、支付6.8万元律师费银行付款回单及6.8万元律师费发票。拟证明原告支付强制执行项目超额律师费6.8万元。证据五：支付80万元律师费的银行付款回单和80万元律师费发票。拟证明原告为实现债权支付了80万元律师费。本院对原告提供的证据予以核实确认并在卷佐证。根据原告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月8日，原告受中冀普银公司的委托，与中科建飞公司签订《委托贷款借款合同》（合同编号201701017130100002），约定原告向中科建飞公司发放人民币资金委托贷款6亿元整。合同中还约定：贷款期限6个月，自2017年6月12日起至2017年12月11日止；贷款利率为年利率16%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；对不能支付的利息，按照本合同约定的罚息利率计收复利。2017年6月12日，中冀普银公司向原告发出《委托贷款发放通知书》，同日，中科建飞公司提款人民币6亿元。同日，原告与被告福莱德公司签订《抵押合同》（编号为201701017130100002301），约定由被告福莱德公司提供案涉土地使用权设定抵押。抵押合同第二条约定“担保范围”为“主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……”；第九条“抵押权实现”部分约定了“债务人不履行主合同项下到期债务或者不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，债权人有权处分抵押财产”。《抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记，原告取得了编号为浙（2017）桐乡市不动产权第0015435号的不动产登记证明书。2017年9月18日，上述《委托贷款借款合同》和《抵押合同》经上海市长宁公证处公证，赋予强制执行效力。2017年12月11日，《委托贷款借款合同》约定的贷款期限届满，中科建飞公司未依约足额还本付息。经原告申请，上海市长宁公证处2018年4月4日出具（2018）沪长证执行字第1号《执行证书》，载明被执行人中科建飞公司应当履行标的为借款本金592134401.21元，暂计至2018年2月28日的利息（含利息、罚息及复利）27625127.55元及自2018年3月1日起至全部债务清偿之日止的利息，实现上述债权的律师费20万元，公证费174万元。2018年7月9日，上海市第二中级人民法院立案受理原告依据《执行证书》对中科建飞公司的强制执行申请，目前案件仍在执行中。至起诉之日止，原告未受清偿。原告同时向上海市长宁公证处申请对被告福莱德公司的《执行证书》，但上海长宁公证处未出具对被告福莱德公司的《执行证书》，并于2019年2月12日向原告出具了《不予出具执行证书决定书》。本院认为，原告依据上海长宁公证处根据《委托贷款借款合同》出具《执行证书》，向上海市二中院申请了强制执行，但并未受到清偿。在原告申请后，上海长宁公证处对《抵押合同》出具《不予出具执行证书决定书》的情况下，原告依法向被告福莱德公司主张权利，有合同和法律依据，应予支持。保定银行光华支行与福莱德公司所签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律的禁止性规定，应认定合法有效，故对合同当事人均具有约束力，双方均应按照合同的约定履行各自的合同义务，不履行或不适当履行合同义务应按照合同约定承担相应的违约责任。福莱德公司以其享有的土地所有权为原告与中科建飞公司签订的《委托贷款借款合同》提供抵押担保，原告与被告签订了《抵押合同》（编号为201701017130100002301）并依法办理了抵押登记，原告取得了编号为浙（2017）桐乡市不动产权第0015435号的不动产登记证明书。2017年9月18日，上述《委托贷款借款合同》和《抵押合同》经上海市长宁公证处公证，赋予了强制执行效力。保定银行光华支行依约向中科建飞公司支付了借款，借款到期后，中科建飞公司未依约履行还本付息义务，构成违约。根据上海长宁公证处出具的（2018）沪长证执行字第1号《执行证书》，中科建飞公司应向保定银行光华支行支付的欠款本金为592134401.21元，利息为27625127.55元（暂计至2018年2月28日），2018年3月1日起至全部债务清偿之日止合同约定的利息、罚息及复利，实现上述债权的律师费20万元，执行证书应支付的公证费174万元。该债权数额系上海长宁公证处根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条、《中华人民共和国公证法》第三十七条的规定，并依据保定银行光华支行与中科建飞公司所签订《委托贷款借款合同》的约定，结合合同的履行情况，并且经过中科建飞公司与保定银行光华支行所确认，本院予以采信。截至2018年2月28日，中科建飞公司欠付本金数额为592134401.21元，复利以欠付期内利息为基数，按20.8%利率计算为187188.84元，罚息结合中科建飞公司偿还本金的情况，按20.8%利率计算为27437938.71元。欠付利息（包括利息、复利、罚息）合计27625127.55元。《执行证书》所确定的原告实现债权所产生的律师费20万元，公证费174万元，本院依法予以确认。本案中原告另行主张律师费86.8万元，并提交了银行付款回单和律师费发票等证据，其委托诉讼代理人亦实际对本案进行了代理，且并未超出《律师服务收费管理办法》规定的收费标准，本院予以支持。被告福莱德公司与原告保定银行光华支行通过签订抵押合同的方式，将约定的财产抵押给原告，并办理了抵押登记。之后，本院于2018年9月12日做出（2018）冀民初85号民事裁定书，将抵押财产予以查封。因此，原告保定银行光华支行对被告福莱德公司名下位于浙江省桐乡市屠甸镇域东南侧、登记证编号为淅（2017）桐乡市不动产权第0016336号的土地使用权，在福莱德公司对保定银行光华支行的债务范围内享有优先受偿权。保定银行光华支行在福莱德公司未按本判决确定的日期偿还借款本息的情况下，有权对抵押合同上约定的并办理了登记的抵押财产折价、拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条、第一百五十二条的规定，判决如下：一、原告保定银行股份有限公司光华支行在对中科建飞投资控股集团有限公司享有的借款本金592134401.21元，利息27625127.55元及自2018年3月1日起至全部债务清偿之日止的合同约定的利息、罚息及复利以及实现上述债权的律师费106.8万元，公证费174万元债权范围内，有权对被告海宁市福莱德置业有限公司抵押的坐落于桐乡市屠甸镇域东南侧，不动产登记证编号为浙（2017）桐乡市不动产权第0016336号的土地使用权以折价、拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿；二、驳回原告保定银行股份有限公司光华支行的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3154298元、财产保全费5000元共计3159298元，由被告海宁市福莱德置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。审判长  郭连胜审判员  王 倩审判员  赵国栋二〇一八年十二月二十四日书记员  赵沙沙