河北省石家庄市长安区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0102民初2856号原告：李某某，女，1979年1月18日出生，汉族，住石家庄市长安区。原告：张某（系原告李某某之夫），1982年5月22日出生，汉族，住址。以上二原告之共同委托诉讼代理人：梁春凯，河北光显律师事务所律师。以上二原告之共同委托诉讼代理人：赵万丽，河北光显律师事务所律师。被告：李某1，女，1960年9月4日出生，汉族，住石家庄市长安区。被告：胡某某（系被告李某1之夫），1960年7月8日出生，汉族，住址。以上二被告之共同委托诉讼代理人：岳朝晖，河北来仪律师事务所律师。原告李某某、张某与被告李某1、胡某某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及其与原告李某某之共同委托诉讼代理人梁春凯、被告胡某某及其与被告李某1之共同诉讼委托代理人岳朝晖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某某、张某向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告偿还原告垫付偿还的借款本息、综合费用248135.5元及利息（按照年息6%，自2017年6月17日至实际还款之日止）；二、请求判决被告支付委托费用358000元；三、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：二被告夫妻是原告父亲李某2的朋友和同事，因其需要资金，二被告借用原告的房产证到石家庄汇丰源典当有限公司进行抵押贷款。双方商定借用房产证进行贷款的所有经济和法律责任即费用由被告自行承担。同时，被告还承诺按月向原告支付贷款总款2%的利息，被告胡某某将《借房产证抵押贷款协议》起草后通过电子邮箱发给了原告的父亲，后原、被告于2014年1月23日签订了该协议。同日，原告与被告李某1到石家庄汇丰源典当有限公司办理了抵押贷款手续，原告将除去各种费用后的429570元转给了被告李某1。原本约定只借用二个月，但到期后二被告仍不归还贷款，2014年6月，双方最终约定将借用协议延期到贷款还完为止。截止到2017年6月，被告在石家庄汇丰源典当有限公司仍逾期欠款20余万元并马上将变成绝当，经多次催告二被告拒不还款。为了防止损失扩大，原告于2017年6月17日、19日将在石家庄汇丰源典当有限公司的剩余贷款248135.5元全部垫付还清后才取回了自己的房产证。在整个典当抵押的近42个月过程中，被告仅于第一个月向原告支付过1万元的委托费用即利息，最后一个月支付了5万元，按照《借房产证抵押贷款协议》被告共计欠付原告358000元。原告认为，被告为了获取资金委托、借用原告的名义在典当行获取了抵押贷款，原告为了帮助被告不但提供了自己的房产证帮助其抵押，取得贷款资金后也立即支付给了被告，但被告不守诚信，既不支付双方约定好的利息，也不全部偿还典当行的抵押贷款，给原告带来了巨大的损失。在原告垫付完贷款后，原告的父亲代为向被告二人多次催要，但被告至今拒不归还。现原告为了维护自己的权益，诉至法院，请依法判令被告立即偿还上述款项。原告李某某、张某为证实其诉讼请求，提供证据如下：1、被告胡某某与李某2的电子邮件记录，证实被告胡某某有向原告借房产证抵押的合同意向；2、借房产证抵押贷款协议，证实该协议确定了双方借用房产证并委托以原告的名义进行抵押贷款；3、最高额借款合同、最高额抵押合同附抵押物清单、最高额保证合同，前两份合同是原告与典当行签订的，第三份合同是原告父亲李某2、被告李某1与典当行签的，该组证据进一步证实被告借用原告房产证并委托原告去典当行办理抵押贷款的事实；4、银行取款回单、当票、汇丰源50万元贷款收支情况表，证实原告将汇丰源的贷款支付给了被告李某1，在收支情况表中李某1亲笔确认了实际收到50万元整，该收支表中由李某1与李某2将部分款项结算后实际收取现金429570元（其中5万元是现金，剩余是转账，由李某2转给李某1）。被告李某1、胡某某辩称，被告从未向原告借款，也没有借用原告的房产作抵押向他人借款。虽然被告李某1与原告李某某之间签订的《借房产证抵押贷款协议》约定，被告李某1如果向他人借款，原告李某某用自己房屋为李某1提供抵押担保。但是该协议虽然签订了，但并未实际履行。从原告提供的2014年1月24日两张中国农业银行的银行卡取款业务回单足以证明，是原告用自己的房屋作抵押向石家庄市汇丰源典当行有限公司借款50万元后，转借给自己的父亲李某2，而作为河北中信境外就业服务有限公司股东的李某2又将其中的37.957万元转给河北中信境外就业服务有限公司的法定代表人李某1，用于公司经营。所以说，本案中原告与被告之间不存在借贷关系，更不存在委托合同关系。针对原告李某某、张某提供的证据，被告李某1、胡某某质证称：1、三份电子邮件真实性无异议，从邮件内容来看，仅仅显示李某1与原告签订抵押贷款协议的意思表示，但并未实际履行；2、对证据2的借房产证抵押贷款协议的真实性无异议，但与原告主张的委托合同的观点没有关联性，从该协议看，第5-8行说明该协议约定在李某1需要向他人借款时，原告用自己的房屋为李某1提供抵押担保，而与本案中显示的原告自己向典当公司借款并用自己的房屋抵押完全是两个法律关系，故该协议并未实际履行；3、证据3因无原件无法确认真实性，退一步讲，即使从最高额借款合同内容看，二原告向汇丰源典当公司借款50万元，借款期为2014年1月23日至2015年1月22日，该合同与被告无关，最高额保证合同显示借款人是二原告，贷款人是汇丰源典当公司，保证人是李某2和李某1，现在原告已将汇丰源的借款还清，保证人李某1就不再承担保证责任，最高额抵押合同附抵押物清单也显示二原告向汇丰源典当公司借款，抵押人为原告李某某用自己的房屋提供抵押，该合同与被告无关；4、对证据4中银行取款回单真实性无异议，其中5万元的回单只显示李某2取了5万元，37.957万元的回单显示是李某2将该款转账给李某1，进一步说明李某1仅与李某2之间有关系，而与原告无关系，当票真实性无异议，显示的原告从汇丰源借款50万元后又转借给李某2的事实，汇丰源50万元贷款收支情况表真实性无异议，该证据只能证明李某1认可李某2转给其的款项来源是由原告用房产本抵押借的款，不能证明原、被告之间存在借贷关系。针对原告李某某、张某的诉讼请求，被告李某1、胡某某提供证据如下：1、营业执照两份，证实2013年-2017年之间李某1为法定代表人；2、内资企业登记基本情况表，证实2012年-2017年之间李某2是公司股东；3、李某1名下河北银行账户历史交易明细清单，证实李某1收到款项后全部用于向客户退还定金，李某1收到李某2的转账后将其中的32万元转入其河北银行卡；4、费用报销单24份、合同12份，与上述银行清单结合起来证实李某1将收到的款项用于退还客户定金。针对被告李某1、胡某某提供的证据，原告李某某、张某质证称，对被告提交的所有证据关联性均不认可，只能证明其所在公司经营情况，与本案无关，其中原告通过李某2将钱转交给李某1是通过中国农业银行，与其提交的河北银行也无关联，李某1收到汇丰源的贷款后其如何使用与原告无关，因此对其提交的证据不予认可。本院经审理认定事实如下：原告李某某的父亲李某2与被告胡某某通过电子邮件协商借房产证抵押贷款协议，2014年1月23日，被告李某1（甲方、借房本贷款人）与原告李某某（乙方、房屋产权所有人）签订《借房产证抵押贷款协议》，约定：因甲方经营需要资金，特借用乙方房屋产权证进行抵押贷款，乙方将位新浩城南区1的房屋产权证借给甲方进行抵押贷款，乙方对甲方抵押贷款行为不承担任何经济与法律责任；甲方独自承担借用乙方房屋产权证进行抵押贷款的所有经济与法律责任；甲方要保证乙方房屋产权的安全，不能发生违约行为，否则，甲方要向乙方支付房屋价值（实时市场价）两倍的赔偿，并使用甲方之女拥有的位石家庄市裕华区房产本交付乙方作为乙方的担保；借房屋产权证期限贰个月；甲方必须于约定时间将解除抵押责任的乙方房屋产权证归还给乙方；利息：甲方按月向乙方支付抵押贷款总额2%的利息（支付时间以贷款时间为准）；甲方签字手印处有被告李某1签字按印并写明实际贷款总额伍拾万元整；乙方签字按印处有原告李某某签字按印；被告李某1于2014年6月30日签字书写“此合同协议延期到2014年底，给汇丰源利息由我本人交付，此协议至贷款还完为止”；被告李某1于2016年6月1日又书写“此协议至贷款还完为止”。2014年1月23日，原告李某某、张某（借款人）与石家庄汇丰源典当有限责任公司（贷款人）签订编号为01012014012304的《最高额借款合同》，约定额度金额为50万元；借款可用于临时资金周转；授信期限自2014年1月23日至2015年1月22日；借款人应按月向贷款人支付利息和综合费，月综合费率为2%，月利率为0.3%，计算方法为综合费用=当金×综合费率×当期，利息=当金×利率×当期；借款人逾期后在绝当前赎当的，除正常支付综合费和利息外，还应当按照借款本金每日万分之五的标准，向贷款人缴纳逾期费用；需办理抵押登记的，自到有关抵押登记机关办理完毕抵押登记手续之日后，贷款人向借款人发放借款。当日，原告李某某（抵押人、甲方）与石家庄汇丰源典当有限责任公司（抵押权人、乙方）签订编号为02012014012304的《最高额抵押合同》，约定：鉴于李某某、张某和抵押权人签订了编号为01012014012304的《最高额借款合同》（以下简称“主合同”），为保障主合同项下在2014年1月23日至2015年1月22日（以下简称“授信期限”）内连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押；抵押人担保的主债权为自2014年1月23日至2015年1月22日乙方与借款人间发生的所有典当债权，续当并不成立另外一个合同，只要每笔典当债权发生在此期限内，无论今后经过几次续当，均受本合同担保；抵押担保的最高债权额为50万元整；甲方抵押担保的范围为主合同项下全部典当、续当本金及利息、综合费用、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；抵押物为李某某名下位于长安区建设北大街新浩城某房产；法律法规规定或双方约定应当办理抵押登记的，甲乙双方应在本合同签订后到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续；抵押人保证的最高债权额为50万元，保证方式为连带责任保证；受最高额保证担保的主合同范围与本合同项下抵押担保的主合同范围一致，抵押人保证的范围为主合同项下借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。同日，李某2、被告李某1与石家庄汇丰源典当有限责任公司签订《最高额保证合同》，约定：保证人（甲方）李某2、李某1，债权人（乙方）石家庄汇丰源典当有限责任公司；鉴于李某某、张某（以下简称“债务人”）和债权人签订了编号为01012014012304的《最高额借款合同》，为保障债权人合同债务人在2014年1月23日至2015年1月22日（以下简称“授信期限”）内连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证；保证人担保的主债权为授信期限内债权人向债务人发放的所有借款债权；保证人担保的最高债权额为50万元；本合同项下的保证为连带责任保证；保证的范围为主合同项下全部典当、续当本金及利息、综合费用、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、评估费、律师费、差旅费及其它费用；保证期间根据主合同项下每笔债权根据当票确定的债务履行期限分别计算，每笔债权的保证期间为，自当票确定的债务履行期限届满之日起，计至主合同项下最后到期的当票确定的债务履行期限届满之日后两年止。2014年1月23日石家庄汇丰源典当有限责任公司出具《当票》，显示当户为李某某、张某，典当金额为50万元，综合费用1万元，实付金额49万元，典当期限由2014年1月23日起至2014年2月22日，备注最高额借款合同为01012014012304、最高额抵押合同为02012014012304，月费率2%，月利率0.3%，代扣印花税万分之一50元，当票上写明“请将当金汇入农行户名：李某2，卡62×××600。次日，原告李某某之父李某2分别向被告李某1转账37.957万元并支付现金5万元，共计42.957万元。2014年1月24日，被告李某1签署《汇丰源五十万元贷款收支情况表》，显示2014年1月23日下午，收到贷款五十万元，扣除费用情况含：1、50万元第一个月利息（还欠0.3%）费用10000元；2、印花税50元；3、房管局手续费80元；4、房产本抵押公证费300元；5、房产本抵押第一个月利息10000元；6、马某某、郭某某、李金豹、商某、闫某某五人赴日服务费每人19000元费用计95000元；7、贾某某、孟某某两人赴日服务费每人25000元计50000元。收回含：1、赵某某提前一年回国补贴费9000元；2、马某某、贾某某等7人赴日服务费利息145000×2%计2900元。扣除费用和收回两项余额共计429570元。收支情况表载明“借、收款人实际收到五十万元整，此款由李某某房产本抵押贷款。借、收款人：李某1”。2017年6月17日原告李某某、张某向石家庄汇丰源典当有限公司办理续当至2017年7月14日并交纳续当综合费用和应付利息6000元，同日二原告提前还款23万元，2017年6月19日原告李某某、张某办理了赎当，并向石家庄汇丰源典当行支付12135.5元。二原告认可被告于第一个月向原告支付1万元，2017年6月17日向原告支付5万元。以上事实有邮件记录、最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、短信记录、银行个人账户对账单、借房产证抵押贷款协议、银行取款业务回单、当票、汇丰源五十万元贷款收支情况表、汇丰源公司收款凭证及续当凭证及庭审笔录在卷佐证。本院认为，被告李某1与原告李某某于2014年1月23日签订的《借房产证贷款协议》约定被告李某1因经营需要资金，借用原告李某某名下位新浩城南区1的房屋产权证进行抵押贷款，该协议系双方真实意思表示，双方均应按约定履行各自义务。同日李某某将房产在汇丰源典当行进行抵押借款50万元，并由李某2和被告李某1对借款作担保，故被告李某1对于二原告用房产抵押借款50万元，且抵押所得借款用于被告李某1经营需要明知，虽然李某1只收到二原告通过李某2转来抵押房屋的款为429570元，但被告李某1于2014年1月24日出具的《汇丰源伍拾万元贷款收支情况》载明了扣除费用情况，并标注“借、收款实际收到伍拾万元，此款由李某某房本抵押贷款”，之后被告李某1又分别于2014年6月30日及2016年6月1日在《借房产证抵押借款协议》上注明“给汇丰源的利息由我本人交付”“此协议至贷款还完为止”，以上证实被告李某1由借二原告的房产证抵押贷款而转化为二原告将房产抵押所得款给付被告李某1，被告李某1承诺其承担原告李某某、张某通过抵押房产向汇丰源贷款的偿还责任，二原告与被告之间实为借贷关系。故对于因被告李某1未按约偿还的汇丰源贷款，原告李某某、张某为止损将抵押房屋赎当并支付偿还金额、综合费用、利息等共计248135.5元，应由被告李某1偿还二原告，利息应自2017年6月19日起按年利率6%计算至实际还清之日止。因原、被告之间实为借贷关系，原告主张被告支付委托费用358000元，理据不足，本院不予支持，被告向原告支付6万元可视为利息。贷款协议明确写明因被告李某1经营需要资金而借用原告房产证进行抵押贷款，被告胡某某作为被告李某1的丈夫，其与李某2之间的邮件和通话录音可证被告胡某某对被告李某1与原告之间的借款行为明知，故对原告主张被告胡某某承担共同还款责任，本院予以支持。二被告抗辩被告李某1与原告李某某签订的贷款协议未实际履行与被告李某1书写其已收到全部款项的内容相悖，本院不予采信。二被告抗辩李某2向李某1所转的款项系公司股东向法定代表人转款用于公司经营，亦与被告李某1个人书写其偿还贷款本息的内容相悖，本院亦不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，判决如下：一、被告李某1、胡某某于本判决生效之日起十日内偿还原告李某某、张某248135.5元及利息（利息以248135.5元为基数自2017年6月19日起按年利率6%计算至实际还款之日止）；二、驳回原告李某某、张某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9861元减半收取4930.5元（原告已预交），由原告李某某、张某负担2910.5元，被告李某1、胡某某负担2020元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号********，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不缴纳也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  韩立芹二〇一八年十二月十八日书记员  刘少静