江苏省射阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0924民初3417号 原告：刘来华，男，1966年12月31日出生，汉族，住江苏省射阳县。 委托诉讼代理人：赵其凡，射阳县海通法律服务所法律工作者。 被告：陈建洋，男，1975年9月4日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：姜海兵，男，1963年7月14日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：姜明明，男，1988年10月5日出生，汉族，住江苏省射阳县。 原告刘来华与被告陈建洋、姜海兵、姜明明债权转让合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用普通程序于2018年11月12日公开开庭进行了审理，原告刘来华及其委托诉讼代理人赵其凡，被告姜海兵、姜明明到庭参加诉讼，被告陈建洋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 刘来华向本院提出诉讼请求：判令陈建洋偿还原告剩余房款本金42万元，并以42万元为基数，自2015年10月26日起至偿清之日止，按月利率2%承担利息；被告姜海兵、姜明明承担连带清偿责任；诉讼费、保全费、公告费由陈建洋、姜海兵、姜明明承担。事实与理由：盐城市同发置业有限公司差欠刘来华工人工资，用理想家园9号楼506室抵算52万元，刘来华将该房屋出售给陈建洋，盐城市同发置业有限公司（以下简称“同发公司”）、陈建洋、刘来华于2015年9月16日签订《理想家园商品房预售订购协议书》1份，同发公司与陈建洋于2015年9月18日签订《商品房买卖合同》1份，陈建洋仅向刘来华支付10万元，余款42万元，陈建洋于2015年10月26日向刘来华出具借条1份，约定2016年1月1日归还，姜海兵、姜明明提供担保。2018年2月28日，姜海兵、姜明明继续为陈建洋的上述债务提供担保。期满后，刘来华多次向陈建洋要款，陈建洋均未还，后直接找不到人，担保人也未还款。为支持其诉讼请求，刘来华向本院提交下列证据：1.《商品房预售协议书》1份，证明同发公司差原告瓦工工资，后用理想家园9号楼506室房产抵算工资52万元；2.《商品房买卖合同》1份，证明陈建洋购房的事实，并且用房子抵押办理了公积金贷款30万元，付了10万元给刘来华；3.借条1份，证明陈建洋欠房款，由姜海兵、姜明明提供担保。 姜海兵、姜明明辩称，担保是事实，应该承担还款责任，但目前没有能力偿还。 陈建洋未作答辩，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。刘来华提交的姜海兵、姜海明无异议的证据1、2、3，符合证据的真实性、合法性要件，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年9月16日，同发公司（甲方）、陈建洋（乙方）、刘来华（丙方）签订《理想家园商品房预售订购协议书》1份，约定乙方订购甲方9#506室，房价52万元，乙方购房款以丙方刘来华理想家园瓦工工程款抵冲房款，双方结清账目，办理房屋交接手续，丙方可转让一次买受方，违约方承担肆万元正等内容。同年9月18日，同发公司与陈建洋、李小香签订《商品房买卖合同》1份，约定陈建洋、李小香向同发公司购买理想家园9#楼506室等内容。 上述合同签订后，陈建洋向刘来华支付10万元，并于2015年10月26日向刘来华出具借条1份，载明：今借到刘来华人民币肆拾贰万元整，于2016年1月1日前归还，逾期按月息3分计息。2015年10月29日，姜海兵、姜明明在上述借条下方承诺：我自愿为陈建洋所借人民币42万元担保，此款若到期不还，我自愿归还本息及催款产生费用。2018年2月28日，姜海兵、姜明明再次承诺，自愿延期为陈建洋继续担保所借刘来华42万元。 本案审理过程中，刘来华向本院提出保全申请，本院依法裁定对陈建洋位于射阳县理想家园9号楼506室的房产（价值42万元部分）予以查封。 本院认为，1.根据刘来华、陈建洋、同发公司于2015年9月16日共同签订的协议内容看，刘来华对同发公司享有工资债权，刘来华将该债权有偿转让给陈建洋用于支付房款，陈建洋向刘来华支付对价52万元。陈建洋仅支付部分对价，余下42万元出具案涉借条。故本案并非因借贷合同而发生的纠纷，而是债权转让合同生效后，因债权转让合同的履行发生争议而产生的纠纷。因此，本案的案由应当为债权转让合同纠纷。2.姜海兵、姜明明自愿为陈建洋的债务向刘来华提供保证担保，双方未约定保证方式，姜海兵、姜明明应承担连带保证责任，现刘来华在保证期间内要求姜海兵、姜明明还款，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。3.案涉条据中仅约定逾期利息，刘来华主张自立据之日起算利息，于法无据，本院认定自逾期之日即2016年1月2月起算。综上，刘来华要求陈建洋偿还42万元，并自2016年1月2日起至实际给付之日止，以42万元为基数，按月利率2%计算利息；姜海兵、姜明明对陈建洋的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求部分，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条、第二十六条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈建洋于本判决生效之日起十日内，向原告刘来华偿还42万元，并自2016年1月2日起至实际给付之日止，以42万元为基数，按月利率2%支付利息； 二、被告姜海兵、姜明明对被告陈建洋的上述还款义务承担连带责任； 三、被告姜海兵、姜明明承担保证责任后，有权向被告陈建洋追偿； 四、驳回原告刘来华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7600元、保全费2620元、公告费600元，合计10820元（已由原告刘来华预交），由被告陈建洋、姜海兵、姜明明负担（在履行本判决主文确定的义务时一并给付原告刘来华）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  王 红 人民陪审员  周军国 人民陪审员  程新涛 二〇一八年十二月二十四日 法官 助理  秦来娣 书 记 员  赵 恒 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。