重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0101民初2619号 原告:恒丰银行股份有限公司重庆万州支行，住所地:重庆市万州区北滨大道二段88号，统一社会信用代码:91500101580169282X。 负责人:马向东，行长。 委托代理人:李庭彦，重庆索通律师事务所律师。 被告:王建学，男，汉族，1959年8月15日生，住贵州省遵义市。 被告:曹远珍，女，汉族，1967年4月24日生，住贵州省遵义市。 被告:被告重庆环奥金属材料有限公司，住所地:重庆市九龙坡区石新路白鹤村2号四至六层，统一社会信用代码9150010758060874。 法定代表人:黄永林，董事长。 被告:重庆聚恩物资有限公司，住所地:重庆市大渡口区新山村钢花路648号写字间，统一社会信用代码91500104573427650H。 法定代表人:张绍全，执行董事。 原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行与被告王建学、曹远珍、重庆环奥金属材料有限公司、重庆聚恩物资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月28日立案受理后，依法由审判员张叶淑担任审判长，与人民陪审员褚晓燕、曹家芳组成合议庭，适用普通程序于2018年7月11日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行的委托代理人李庭彦到庭参加诉讼，被告王建学、曹远珍、重庆环奥金属材料有限公司、重庆聚恩物资有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告王建学、曹远珍偿还原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行借款本金1998037.56元，按合同约定支付从2016年4月7日起至付清之日止的罚息；2、被告王建学、曹家珍承担本案保全费5000元、律师费30000元；3、被告重庆环奥金属材料有限公司、重庆聚恩物资有限公司、曹远珍对被告王建学、曹远珍所负第一、二项债务承担连带清偿责任；4、原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行对被告王建学、曹远珍共同所有的位于贵州省遵义市XXX商住楼的变、拍卖价款享有优先受偿权。事实和理由:2014年8月28日，原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行与被告王建学、曹远珍签订《个人经营借款合同》，与被告重庆环奥金属材料有限公司、王建学、曹远珍签订《个人借款抵押合同》，合同约定被告重庆环奥金属材料有限公司、王建学、曹远珍用其房屋被告王建学、曹远珍向原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行借款900万元作抵押担保，由被告重庆聚恩物资有限公司作保证担保。合同签订后，原告恒丰银行股份有限公司按约向被告王建学、曹远珍发放借款200万元。合同履行中，被告王建学、曹远珍未如约归还借款。载止2016年4月7日，被告王建学、曹远珍尚欠借款1998037.56元未归还。 被告王建学未到庭，也未向法庭提交证据。 被告曹远珍未到庭，也未向法庭提交证据。 被告重庆环奥金属材料有限公司未到庭，也未向法庭提交证据。 被告重庆聚恩物资有限公司未到庭，也未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人经营借款合同》、《个人借款抵押合同》、交易凭证等证据，被告王建学、曹远珍、重庆环奥金属材料有限公司、重庆聚恩物资有限公司未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼中的权利。本院依法对相关证据予以确认并在卷佐证，结合当事人的陈述，认定本案事实如下:2014年8月28日，原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行与被告王建学签订《个人经营借款合同》，与被告王建学、曹远珍、重庆环奥金属材料有限公司签订《个人借款抵押合同》，合同约定:被告王建学曹远珍、重庆环奥金属材料有限公司用其房屋作抵押为被告王建学向原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行借款玖佰万元作抵押2016，借款期限为12个月，自2014年8月28日至2015年11月28日止，借款用途为购买建材，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率，百分比浮动定价，借款利率为基准利率上浮30%，亦即实际利率等于基准利率乘以系数1.3，次期调整，利率浮动周期为月，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，按月付息，到期还本；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。2014年9月12日，原、被告双方对登记在被告重庆环奥金属材料有限公司名下位于贵州遵义市XXX号商业房，登记在被告王建学、曹远珍名下位于贵州省遵义市XXX号商业房、2栋1－4号、1层1－6号房屋办理抵押登记。同月19日,原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行按被告王建学的指定将借款200万元转入重庆纬康商贸有限公司。恒丰银行个人贷款借款凭证载明:借款期限为2014年9月19日起至2015年9月19日止，按 月付息到期还本。被告王建学借款后，仅支付部分利息，截止2016年4月7日，被告王建学尚欠借款本金1998037.56元未归还。同年8月31日，被告王建学支付罚息486.23元。原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行为实现本案债权于2018年5月与重庆索通律师事务所签订代理合同，并支付律师费30000元。 诉讼中，本院根据原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行的申请，依法对登记在被告重庆环奥金属材料有限公司名下位于贵州遵义市XXX号商业房，登记在被告王建学、曹远珍名下位于贵州省遵义市XXX号商业房、2栋1－4号、1层1－6号房屋予以查封。 本院认为，原、被告双方签订的《个人经营借款合同》、《个人抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违背国家法律法规的强制性规定，合同有效。双方当事人应按合同的约定履行义务。合同履行中，被告王建学未按其约定还款付息系违约应承担相应的违约责任。原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行要求被告王建学归还借款并罚息的请求，本院予以支持。被告重庆环奥金属材料有限公司、曹远珍自愿用房屋为被告王建学的借款作抵押担保并对抵押房屋办理抵押登记，抵押有效。被告重庆环奥金属材料有限公司、曹远珍应按法律规定承担抵押担保责任。原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行要求被告重庆聚恩物资有限公司、曹远珍对被告王建学的借款承担保证责任，但未提供证据证明其与该二被告的保证担保关系成立。故其请求本院不予支持。原、被告在合同中对债权人实现债权产生的费用进行了约定，原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行按约要求被告王建学承担该费用的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王建学在本判决生效后七日内归还原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行借款1998037.56元，按合同约定支付借款1998037.56元从2016年4月7日起至付清之日止的罚息，但已品除已付罚息486.23元。 二、被告王建学在本判决生效后七日内给付原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行律师费30000元。 三、原告重庆恒丰银行股份有限公司对登记在被告重庆环奥金属材料有限公司名下位于贵州遵义市XXX号商业房，登记在被告王建学、曹远珍名下位于贵州省遵义市XXX号商业房、2栋1－4号、1层1－6号房屋的变、拍卖所得价款在本判决第一项、第二项所确定的给付款额及案件受理费范围内优先受偿。 四、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费25330元、保全费5000元，共计30330元由被告王建学、曹远珍、重庆环奥金属材料有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 本判决生效后，当事人应当自觉履行判决书所确定的义务。一方不履行义务时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  张叶淑 人民陪审员  曹家芳 人民陪审员  褚晓燕 二〇一八年十二月二十七日 书 记 员  何 娜