.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省神池县人民法院民事判决书（2018）晋0927民初251号原告：田如艮，女，1966年9月30日生，神池县人。委托诉讼代理人：谢元明，神池县龙泉镇法律服务所法律工作者。被告：冀常青，男，1979年12月24日生，神池县人，现住神池县。被告：王丕云，女，1978年11月26日生，神池县人，现住神池县。委托诉讼代理人：芦飞，神池县虎鼻乡法律服务所法律服务工作者。原告田如艮诉被告冀常青，被告王丕云返还原物一案，本院于2018年11月5日立案后，于2018年12月4日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告田如艮及其委托诉讼代理人谢元明，被告冀常青、王丕云及其委托诉讼代理人芦飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。田如艮向本院提出的诉讼请求：1、判令被告返还原告楼房一套；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告冀常青、王丕云夫妇是原告田如艮同居男子王德的女儿和女婿。原告和被告之父王德在1996年后半年开始同居，共同生活到2018年农历2月28日王德病逝时止，但一直没有办理结婚登记。2010年春，王德患病，原告一直陪伴王德治疗，到2013年农历端午王德已经大小便不能自理，完全丧失劳动能力。2013年9月6日，白庙村委会给原告分配了一个移民楼房指标，该指标是专门给原告一人的，王德的指标另外分配在王德名下，原告用自己的积蓄和亲戚们借来的钱总共出资140800元人民币向神池县移民扶贫工程领导组办公室购买了位于××镇。该移民楼房从买楼预付款到领钥匙缴钱，再到缴纳装修费、采暖费、小库房钱、电表装修费、管道异地建设费等一切费用都是原告一人出资一人办理，都与被告之父王德没有任何法律关系。男女没结婚，同居期间的财产应该是谁出资谁所有，可是被告冀常青、王丕云夫妇在王德出殡后不久，就恶意霸占了原告的移民楼房，还把原告撵门在外，让原告过上了有家不能回，流落街头的生活。原告认为：被告冀常青、王丕云夫妇没有任何理由霸占原告的移民楼房，其行为已经触犯法律，构成侵权，并给原告造成了实际伤害和损害，为此，原告现依法为此，原告现依法提起本诉，要求被告返还原告楼房，让原告回到自己家中，希望人民法院予以支持。被告冀常青、王丕云辩称：第一、原告所说的××县移民楼并不属于原告人一人，而是属于原告，王丕云和王德共同所有。2013年，白庙村移民时，按照国家政策，每户够三个人时才能享受移民安置房的补贴政策，当时王德还在世，所以说，仅凭原告一人是无法享受国家移民安置房的补贴政策；第二、原告所说的用自己积蓄以及借款买房也并非事实。王德在2013年购买楼房是还在世，并且田如艮没有承包土地，也就是说田如艮没有经济来源，而王德享受低保，小杂粮补款、村医补助、养老金、老党员补助、民办教师补助等许多收入，而且还因为风力发电占地，得到占地款73953元，2007年到2011年王德在五寨市场打工，期间赚取52000元，而这些款项均被原告占为己有，在王德去世后，王德的后事由答辩人办理，花费60000多元，而原告没有出一分钱；第三、被告王丕云在父亲买下楼房后，为楼房装置及置办家具、交取暖费共花费60833元；第四、王德在世时，是被告花费14000元为父亲看病，而原告从未过问，更没有花一分钱为王德看病；第五、原告同王德是同居关系，并非夫妻关系，王德所挣的钱以及占地补偿款均系王德个人财产，只有合法的继承人可以继承，而原告在王德去世之前通过非法手段将土地变更为自己名字，被告王丕云及时发现才变更回来，而且原告一直领取王德的小杂粮补款，还将王德财产隐匿起来，在王德去世后，没有花一分钱来安葬王德。原告为证明自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、田如艮身份证、常住人口登记表复印件；2、购房指标合同；3、买楼付款票据（共七张）；4、买楼房借款、取款凭据。被告冀常青、王丕云对原告田如艮所提交证据的质证意见：证据1没有异议；证据2有异议，合同表明是家庭购买，原告指示家庭代表签订的合同，并不是她个人购买的；证据3有异议，第一笔款10万元的交款日期有异议，大约在2015年领钥匙时候交的，但是他的款是在2013年交的；证据4是复印件，不是原件有异议，打款人姓名是田如银，与原告姓名不符，对真实性不认可，大严备支行出具的两份证明的真实性没有异议，但是关联性有异议，流水2015年3月16日存入十万后又取出，有异议。被告冀常青、王丕云向本院提交证据有：1、冀常青、王丕云身份证复印件；2、王丕云之父王德的户口复印件；3、冀常青为移民楼买沙发（3000元）、装修花费单据；4、2017年10月23日冀常青为移民楼交取暖费收据；5、2017年冀常青、王丕云为父亲王德看病花费单据；6、2016年田如艮冒名顶替王德的小杂粮补款；7、韩二兰出具的石场打工赚取五万两千元的证明；8、王德土地承包复印件。原告田如艮对被告冀常青、王丕云所提交证据的质证意见：证据1、2没有异议；证据3事实认可，但是出资是由原告出资的，是原告委托被告经行装修、购买的，装修购买家具是原告全部支付的；证据4事实认可，但是被告占有了楼房而需要取暖不得不支付的取暖费，不能证明是被告的楼房；证据5与本案没有关联，不需要质证，子女为父亲看病与本案没有关联；证据6中户主姓名等全部写的是田如艮，所以田如艮完全有理由领取；证据7有异议，2010年王德已经患病不能劳动，证据涉嫌伪造，即使王德赚钱也不能影响田如艮自己买房；证据8真实性没有异议，但是与本案并没有关联性。经原告举证被告质证及本院认证，确认如下事实：2013年9月6日，原告田如艮同甲方神池县移民办签署了《神池县农村贫困户移民房购房合同》，购买神池县龙泉镇馨怡苑二小区四号楼五单元103室楼房一套，分别在2013年9月6日交付楼款10万元，2015年6月13日领钥匙时交付楼款21554元，原告在此楼房内同被告王丕云之父王德同居至2018年农历2月28日王德去世止，在王德葬礼结束后，被告王丕云、冀常青一直占有该房屋，原告一直不能回家。本院认为：第一、2013年9月6日，原告田如艮同甲方神池县移民办签署了《神池县农村贫困户移民房购房合同》，购买神池县龙泉镇馨怡苑二小区四号楼五单元103室楼房一套，合同中乙方田如艮家庭成员名单只有原告一人，可以认定是原告一人指标购买房屋，可以确认原告田如艮的购房资格。根据《中华人民共和国物权法》第六条规定"不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。"第九条也规定"不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。"原告同神池县移民办签署合同，可视为登记，该房屋物权系原告田如艮所有；第二、从购房款的交付来看，2013年9月6日田如艮向山西顺隆永瑞房地产开发有限公司交付楼款10万元，2015年6月13日领钥匙时又交付楼款21554元，同时交付了楼房装修保证金1400元，管道异地建设费5502元，在2016年8月5日又交付了小库房费用12000元，电表费用266元，皆有该开发商的收据为证，可以证实是购房款项是原告田如艮本人交付，被告王丕云、王丕云之父王德并不存在合伙共有的关系；第三、根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定"无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。"原告田如艮作为该房屋的权利人，其返还房屋的诉讼请求，本院应予支持；第四、被告冀常青、王丕云提出房屋是王丕云、王德与原告田如艮合伙共有，并无证据可以支持，其抗辩理由不能成立，本院不予认可。故此依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十四条判决如下：被告冀常青、王丕云返还原告田如艮在××县房一套，限定判决生效后一月内履行；如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当支付迟延履行金。案件受理费100元，由被告冀常青、王丕云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。审判长 陈 诚审判员 王宇红审判员 刘 霞 二0一八年十二月二十三日书记员 郭姣姣