广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初34783号原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地广东省深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38层整层，统一社会信用代码914403004557663795。负责人，王业。委托诉讼代理人曾伟，广东金唐律师事务所律师。委托诉讼代理人黄丽冕，广东金唐律师事务所实习律师。被告深圳市兰熙庭权健医学生物科技健康有限公司，住所地深圳市盐田区盐田街道深盐路1119号海滨假日雅居B座2H房，统一社会信用代码91440300MA5DGATT41。法定代表人：王娟。被告王娟，女，汉族，1975年1月17日出生，住址广东省深圳市盐田区，原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行诉被告深圳市熙庭权健医学生物科技健康有限公司（以下简称“权健公司”）、王娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年12月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾伟、黄丽冕到庭参加诉讼，被告权健公司、王娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2017年4月12日，原告与被告一、被告二签订了编号为2017-0175-942309的《云快贷借款合同》及《中国建设银行“云快贷”借款支用单》（以下简称“主合同”）由原告向被告提供循环支用的借款额度人民币173万元，借款额度的有效期间为2017年4月12日至2020年4月12日，合同约定借款利率为LPR利率加236基点（LPR的定义在合同有具体约定），根据对账单确定的实际利率为年利率6.66%，约定的还款方式为按月付息到期还本。同时，根据主合同第十一条约定的违约责任，借款人不按照合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布各笔或单笔借款立即到期并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，同时合同约定纠纷管辖地为深圳市福田区人民法院。为担保被告一、二在主合同下的债务能够正常履行，被告二于2017年4月12日与原告签订了编号为2017-0175-942309的《云快贷借款最高额抵押合同》，由被告二以其名下房产（即位于深圳市盐田区××大道南海滨假日雅居B-2H，房产证号为深房地字第××号的房产），为被告一、二在主合同下的全部债务，包括本金、利息、罚息、违约金等款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）提供抵押担保，同时抵押合同约定在债务人不履行主合同项下到期债务或者违反主合同约定时，原告有权行使抵押权。合同签署后，相关抵押担保房产已经依法进行了抵押登记。主合同及抵押担保合同签订后，原告依据主合同的约定及被告的申请，累计向被告指定的账户发放了贷款人民币173万元，借款期限按照合同约定自借款实际发生日至2020年4月19日。贷款发放后，被告未按照合同约定履行按期支付到期本金、利息等款项的义务，且经原告多次催告，被告仍拒不履行，已构成严重违约。截止2018年7月25日，累计拖欠本金173万元及利息49430.3元、复利891.28元，现原告依据合同约定要求被告偿还全部借款及利息等款项并要求实现抵押权以尽快挽回损失。综上，请求法院判令：1、被告一、被告二共同向原告偿还借款本金173万元及利息49430.3元、复利891.28元（上述未还的本金及利息、复利暂计至2018年7月25日，此后的利息、复利应按照合同约定标准和偿还方式计算至实际履行完毕之日止）；2、原告有权就处分贷款合同项下的抵押物（即位于深圳市盐田区××大道南海滨假日雅居B-2H，房产证号为深房地字第××号的房产）所得价款优先受偿；3、被告承担原告为实现本债权而发生的律师费21363.86元（以被告一、被告二截至2018年7月25日尚欠的本息总额1780321.58元为基数，以1.2%费率标准，暂计至2018年7月25日，后续律师费以1.2%费率标准计算至借款全部还清之日）；4、本案的诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、执行费等由被告承担。二被告未提交书面答辩状，亦未提交证据，开庭时缺席。经审理查明，原告（贷款人）与被告权健公司、王娟（借款人）于2017年4月13日签订了《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》，约定：借款额度为173万元，借款用途为生产经营；借款期限为36个月，即2017年4月19日至2020年4月19日止；利率为浮动利率，即LPR利率加236基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上浮50%；还款方式为按月付息到期还本。2017年4月12日，原告（乙方，贷款人）与被告权健公司、王娟（甲方，借款人）签订了《云快贷借款合同》（合同编号为2017-0175-942309），合同约定：借款额度为173万元，借款额度有效期间自2017年4月12日至2020年4月12日，本合同项下借款支用方式为循环支用；利率、逾期罚息利率具体以《中国建设银行云快贷额度借款支用单》中的约定为准；对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，乙方有权宣布各笔或单笔借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。同日，原告（乙方，抵押权人）与被告王娟（甲方，抵押人）签订了编号为2017-0175-942309的《云快贷借款最高额抵押合同》，合同约定：被告王娟以其名下位于深圳市盐田区××大道南海滨假日雅居B-2H，房产证号为深房地字第××号的房产为涉案借款提供最高额抵押担保；担保责任的最高限额为173万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。后，双方就该抵押办理了抵押登记。原告于2017年4月20日向被告权健公司、王娟指定账户放款173万元。根据原告提交的银行流水，涉案贷款执行年利率为6.66%；被告权健公司、王娟于2018年2月19日开始逾期，截至2018年7月25日，被告权健公司、王娟尚欠原告贷款本金173万元、利息49430.3元、复利891.28元。以上事实，有原告提交的《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》、《云快贷借款合同》、《云快贷借款最高额抵押合同》、房产证、银行流水以及开庭笔录为证，本院予以确认。本院认为，原告与被告之间签订的《云快贷借款合同》、《云快贷借款最高额抵押合同》等合同均为双方当事人的真实意思表示，内容合法，应依法确认为有效合同，双方应全面诚实履行合同义务。原告依约发放贷款后，被告权健公司、王娟未按合同约定还款，原告依据合同，有权要求被告权健公司、王娟偿还全部贷款本金173万元及利息罚息和复利，暂计至2018年7月25日所欠利息为49430.3元、复利为891.28元，之后的罚息以未偿还本金173万元为基数、之后的复利以未偿还利息49430.3元为基数，均按合同约定利率上浮50%计至贷款实际清偿之日止。被告王娟将其所有的位于深圳市盐田区××大道南海滨假日雅居B-2H，房产证号为深房地字第××号的房产作为抵押物为被告权健公司、王娟与原告签订的涉案《云快贷借款合同》和该合同项下的《中国建设银行“云快贷”借款支用单》下的债务提供最高额抵押担保，约定最高额抵押担保责任的最高限额为人民币173万元。双方已就该房产办理抵押登记，双方约定的抵押权已依法设立，原告对该抵押房产享有抵押权，就被告权健公司、王娟所负原告债务，在最高额173万元限额内，原告有权就依法处分该抵押房产所得价款优先受偿。超出173万元限额的债务，原告要求对抵押房产依法处分所得价款享有优先受偿权，无事实根据和法律依据，本院不予支持。关于原告主张律师费，因该笔费用未实际发生，本院不予支持。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市熙庭权健医学生物科技健康有限公司、王娟应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还贷款本金1730000元、利息49430.3、复利891.28元（暂计至2018年7月25日，之后的罚息以未偿还本金1730000元为基数，复利以未偿还利息49430.3元为基数，均按照合同约定利率上浮50%计算至债务清偿之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行对依法处置抵押物[被告王娟名下位于深圳市盐田区北山大道南海滨假日雅居B-2H（房产证号：深房地字第××号）房产]享有抵押权，就上述第一项被告深圳市熙庭权健医学生物科技健康有限公司、王娟所负债务，在最高额1730000元限额内，原告有权就依法处分该抵押房产所得之价款优先受偿；三、驳回中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如果被告深圳市熙庭权健医学生物科技健康有限公司、王娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费21015元/保全费5000元（已由原告预交），由原告负担252元，由二被告共同负担25763元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 魏 巍人民陪审员 梁 琴人民陪审员 郭丙英二〇一八年十二月二十八日书 记 员 李 云书 记 员 房雪东