福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0303民初4793号 原告：莆田市飞旋房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市涵江区荔洲别墅俱乐部，统一社会信用代码：9135030075313875XJ。 法定代表人：林东旋，董事长。 委托诉讼代理人：陈晶晶，福建佘云律师事务所执业律师。 被告：何仕民，男，1978年6月2日生，汉族，福建省政和县人，住福建省政和县。 被告：杜海霞，女，1983年2月21日生，汉族，莆田市秀屿区人，住福建省莆田市秀屿区。 原告莆田市飞旋房地产开发有限公司(下简称飞旋房地产公司)与被告何仕民、杜海霞民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告飞旋房地产公司的委托诉讼代理人陈晶晶到庭参加诉讼，被告何仕民、杜海霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 飞旋房地产公司向本院提出诉讼请求，判令：1.何仕民、杜海霞立即归还给飞旋房地产公司借款87075元及该款按年利率24%计算的利息（其中借款43537元的利息自2015年2月1日起，借款43538元的利息自2015年12月1日起，均计算至还清借款之日止）；2.本案诉讼费用由何仕民、杜海霞承担。事实和理由：2014年8月4日，何仕民、杜海霞向飞旋房地产公司购买坐落莆田市涵江区公园住宅区（A地块）飞旋·东区一号项目4幢4层401号房，于当日签订了《商品房买卖合同》。由于何仕民、杜海霞资金困难，向飞旋房地产公司借款87075元，用于支付购买上述商品房的首付款差额部分。双方约定上述借款87075元中的43537元，何仕民、杜海霞于2015年2月1日前归还飞旋房地产公司，另有借款43538元于2015年12月1日前还清；如未按上述约定期限归还，逾期还款超过十五日，何仕民、杜海霞应自逾期之日起每日按借款总额的千分之五向飞旋房地产公司支付违约金，并全额归还应付款，此有双方签订的《借款协议》一份为凭。时至今日，何仕民、杜海霞对上述借款均未归还，故提出上述诉讼请求。 何仕民、杜海霞未作答辩。 本院经审理认定事实如下，2014年8月4日，飞旋房地产公司与何仕民、杜海霞签订了编号为MF-2007-01号《商品房买卖合同》(下简称合同)一份，约定：飞旋房地产公司坐落莆田市涵江区公园住宅区（A地块）飞旋·东区一号项目第4幢4层401号房以房价款410612元出售于何仕民、杜海霞，在合同签订时缴纳首付房价款130612元，余款280000元由银行提供商业按揭贷款偿还等。时因何仕民、杜海霞缴纳购房首付款资金不足，经协商，何仕民、杜海霞向飞旋房地产公司借款87075元用于补足其缴纳的购房首付款差额。同日，双方又签订了《借款协议》一份，约定：何仕民、杜海霞向飞旋房地产公司借款87075元；该借款，何仕民、杜海霞同意飞旋房地产公司不直接向其支付，由飞旋房地产公司将该借款直接用于抵冲何仕民、杜海霞应缴纳的购房首付款差额部分；上述借款，何仕民、杜海霞于2015年2月1日前归还给飞旋房地产公司43537元，另有借款43538元于2015年12月1日前还清；如未按上述约定期限归还，逾期还款超过十五日，何仕民、杜海霞应自逾期之日起每日按借款总额的千分之五向飞旋房地产公司支付违约金，并全额归还应付款等。2014年8月5日，飞旋房地产公司出具一份《销售不动产统一发票(自开)发票联》交何仕民、杜海霞收执，该票据内载明何仕民、杜海霞缴纳购房款金额为130612元，即合同内约定的何仕民、杜海霞应缴纳购房首付款的金额。借款期限届满后，何仕民、杜海霞对上述借款未依约归还，飞旋房地产公司遂于2018年11月19日诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，本案系民间借贷关系。合法的借贷关系受法律保护。飞旋房地产公司与何仕民、杜海霞之间签订《借款协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。飞旋房地产公司虽然未直接支付给何仕民、杜海霞借款，但根据双方在《借款协议》内的约定即该借款直接用于抵冲何仕民、杜海霞支付给飞旋房地产公司购房款差额，结合庭审笔录和飞旋房地产公司提供在案的证据，可认定何仕民、杜海霞向飞旋房地产公司借款87075元，故双方当事人之间借贷关系事实清楚，证据充分，合法有效，可以认定。何仕民、杜海霞作为债务人，应承担依约还款付息的民事责任。飞旋房地产公司主张何仕民、杜海霞归还借款87075元，于法有据，予以支持。对借款利息，双方在《借款协议》内虽然对逾期还款违约金约定超过年利率24%，但飞旋房地产公司在本案中主张何仕民、杜海霞支付逾期还款违约金自逾期之日起至还清借款之日止按年利率24%计算，于法有据，应予支持。何仕民、杜海霞经传票传唤无正当理由拒不到庭，又未提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理并判决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 何仕民、杜海霞应在本判决生效之日起五日内归还给莆田市飞旋房地产开发有限公司借款87075元及该款按年利率24%计算的利息（其中借款43537元的利息自2015年2月1日起，借款43538元的利息自2015年12月1日起，均计算至还清借款之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费3468元，减半收取1734元，由何仕民、杜海霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  薛建明 二〇一八年十二月十九日 书记员  陈丽钦 附：本案适用的法律条文及申请执行提示 一、本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息我，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。