甘肃省山丹县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘0725民初2245号 原告：张某，男，1982年2月19日出生，满族，河北省唐山市居民，住山丹县，身份证号码XXXXXXXX，联系电话XXXX。 被告：佐某，男，1974年7月17日出生，汉族，山丹县居民，住山丹，身份证号码XXXXXXXX，联系电话XXXX。 委托诉讼代理人：马某，山丹县东乐镇法律服务所法律工作者。 原告张某与被告佐某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某、被告佐某的委托诉讼代理人马某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告张某向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付租赁费166802.47元，违约金41700.61元，合计208503.08元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年5月至2018年7月期间，被告佐某委派其工作人员史某、金某、杨某到原告经营的租赁站租赁钢管、扣件、接管等建筑器材，并签订了《建筑器材租赁合同》，至2018年7月15日，共产生租赁费246802.47元，被告陆续支付80000元，剩余166802.47元经多次催要，推诿至今，故提出上述诉讼请求。 被告佐某辩称，租赁原告的建筑器材属实。庭前已与原告核对了账务，对2014年的租赁费22589.07元无异议。2015年因未签订合同，租赁费应按同期市场价0.01元计算，2017年因被告承包的工程是跨年工程，应扣除冬季停工期间的租赁费按同期市场价计算，扣除被告已支付80000元，现只欠原告租赁费2万多元。因2015年、2017年未签订书面合同，原告主张的违约金无事实和法律依据，不予认可。 原告为证明其主张提交了如下证据： 1.建筑器材租赁合同1份，证明2014年5月29日被告委派其工作人员史多能到原告处租赁建筑器材，并与原告签订了租赁合同。根据合同约定，如因冬季不能施工，需要报停，必须提前协商，经同意后方可办理书面报停手续，如不办理书面报停手续，照常收取租赁费。2017年冬季，被告未报停，也未办理书面报停手续，故2017年11月16日至2018年3月14日期间的租金照常计算。合同约定的履行期限是自合同签订之日起到被告退清所租赁器材并办理最终结账手续之日止，因被告一直未办理结账手续，故2015年、2017年仍延用2014年的合同，被告未按合同约定结清租金，应支付所拖欠租金总额25%的违约金。 2.收据7张，证明自2014年至2016年期间，被告陆续支付租金80000元。 3.租赁业务对账汇总表5份，证明被告租赁器材的名称、数量、租赁单价、天数、租金，经与被告代理人核对账务，对无异议的账务已签字确认，扣除被告已支付的租金，现被告尚欠租金166802.47元。 4.租赁产品提货单2张，证明在提货单的说明项中的第6项对违约金也进行了约定，即“租金每月结算一次，如不按期结算加收20-30%滞纳金”。 5.案外人签订的建筑器材租赁合同1份，证明租赁设备的同期市场价格单价也有0.04元的，并非被告主张的市场单价为0.01元，单价远远高于合同约定的价格。 原告所举证据，被告质证认为：1.租赁合同是2014年签订的，只能约束原、被告2014年的权利义务，对2014年的租赁费无异议，有原告提交的收据可以证实，被告尚欠2000余元；2.对2015年、2017年所租设备的名称、数量、天数均无异议，因双方再未签订书面合同，对租赁费约定不明，应按市场价格0.01元计算；3.因2017年被告承建的工程是跨年度工程，原告应扣除冬季停工期间的租赁费，故对原告主张的2017年11月16日至2018年3月14日停工期间的租赁费51106.93元不予认可；4.原告提交的案外人签订的租赁合同与本案无关联性，故不能参照该合同的单价来印证原告的主张能够成立；5.提货单并无被告签名，对被告不具有约束力，只能证明被告收到原告租赁物的事实，并不能证明双方约定了违约金条款，故对原告主张的违约金不予认可。 被告为证明租赁费的单价按市场价0.01元计算向法庭提交了被告与张掖市甘州区国华钢模板租赁站签订的租赁合同，经原告质证认为，根据地域、季节不同，租赁费的单价也不同，同时也向法庭提交了案外人签订的租赁合同，该合同约定的单价为0.04元，如果按被告主张的市场价格计算，租赁费远远高于与被告约定的价格。 原告提交的证据，经被告质证对证据1、证据2、证据3、证据4的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据和事实，认定如下： 2014年5月29日，被告委托其工作人员史多能与原告签订了《建筑器材租赁合同》一份，合同约定：1.被告租用原告用于建筑工程的钢管、扣件及各种附件，具体名称、规格、日租金、原值，以原告提供租赁合同与附表为准；2.合同履行期限为自合同签订之日起到被告退清所租赁器材并办理最终结账手续之日为止；3.被告所租建筑器材全部按日租金计价，扣件每个0.015元、钢管每延长米0.02元、顶丝每套0.03元；4.在合同履行期间，被告因冬季不能继续施工待第二年施工，需要报停，必须和原告提前协商，经原告同意后被告可办理书面报停手续，如不办理书面报停手续，原告照常收取租赁费；5.被告必须按月（每月25-30日）一次交清租金，超过规定日期不付或未付清的，按实际超出天数计付违约金，每天收取欠款总额的35‰。合同签订后，被告于2014年、2015年、2017年委派其工地工作人员史多能、金光福、杨舜兴到原告处提货，并在原告提供的提货单上签字确认，被告对此亦无异议。庭前本院组织当事人调解，但因账务尚未核实清算，双方争议较大，故本院责令原、被告对账务进行清算后再开庭审理。庭审中，原告提交了与被告清算的对账单5份，被告对2014年按合同约定计算的租赁费及2015年、2017年对账单上载明的租赁物、数量、天数均无异议，但对租赁单价、冬季停工期间的租赁费有异议。根据双方签订的《建筑器材租赁合同》的约定，合同履行期限为自合同签订之日起到被告退清所租赁器材并办理最终结账手续之日为止，结合本院查明的事实，即被告在租赁期内并未与原告办理最终结账手续，2014年所签订的租赁合同对被告仍有拘束力，故对原告主张的租赁单价0.02元应予认定，对被告按0.01元租赁单价计算租赁费的辩解理由不予采信。原告所主张的冬季停工期间的租赁费，被告虽未按合同约定报停并办理书面报停手续，但被告所租赁的设备均用于户外工程，根据本地天气状况和建筑行业的规定，冬季比较寒冷，不能施工是众所周知的事实，故对原告主张的2017年11月16日至2018年3月14日共119天的租赁费51106.93元不予认定。合同履行中，被告先后支付租金80000元，分别于2014年6月17日付2000元（押金抵顶）、8月11日付5000元、9月25日付3000元，2015年4月24日付10000元、7月15日付10000元、9月24日付10000元，2016年2月5日付30000元、12月付10000元。被告对已支付租金无异议，本院予以认定。 根据对上述证据和事实的分析认定，被告在租赁期内所产生的租赁费认定如下：1.2014年6月23日至2014年8月22日期间的租赁费共计22589.07元；2.2015年3月26日至2015年9月6日期间的租赁费共计116379.71元；3.2017年4月26日至2017年11月15日期间的租赁费共计14625.53元；4.2018年3月15日至2018年7月15日期间的租赁费共计42101.23元。以上均按合同约定的价款计算，合计195695.53元，扣除被告已支付租赁费80000元，被告尚欠原告租赁费115695.53元。 本院认为，原告与被告所形成的建筑设备租赁合同合法有效，双方均应按约履行各自义务。根据本院已经分析认定的证据和事实，在合同履行过程中，被告未按约定向原告及时支付租赁费，已构成违约，故被告应承担违约责任。原告要求被告按欠款总额的25%承担违约金的请求有事实和法律依据，且不违反法律规定，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 被告佐某于判决生效后十五日内偿付原告张某租赁费115695.53元，违约金28923.88元（115695.53元×25%），合计144619.41元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4428元，由原告张某负担1235元（已交纳），由被告佐某负担3193元，限于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审 判 长  张文鑫 审 判 员  黄聚国 人民陪审员  肖永春 二〇一八年十二月二十五日 书 记 员  茹 婧 【附本案所适用法律条文】 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 【申请执行事项告知】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。