江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0111民初6933号 原告：狄伟，男，1993年4月23日生，汉族，住南京市。 委托代理人：张大双、孔善波，江苏吴非律师事务所律师。 被告：陈志宏，男，1971年6月13日生，汉族，住南京市建邺区。 被告：张萍，女，1974年6月3日生，汉族，住址同上。 原告狄伟与被告陈志宏、张萍民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月13日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告狄伟的委托代理人张大双，被告陈志宏、张萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告狄伟诉称，2017年10月12日，原告狄伟与被告陈志宏、张萍签订了借款合同，借款合同约定：借款金额为2360000元，借款期限为一年，年利率为17%，按照还款明细表进行还款，并约定如被告逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的借款，要求借款人立即归还本合同项下所欠出借人的全部债务，并按中国人民银行的规定及本合同约定计收复利和违约金，同时按照约定及相关法律法规实现抵押权。2017年10月18日，原告按照借款合同的约定向被告指定帐户汇入2360000元。2017年10月12日原、被告签订抵押合同，约定以被告所有的位于南京市浦口区浦珠北路139号××室为其借款抵押并办理的抵押登记，然被告在偿还部分借款后就没有按约还款。综上，原告认为，原、被告签订的借款以及抵押合同是合法有效的，双方都应依约履行，原告按照借款合同的约定履行了发放借款本金的义务，被告未按约还款的行为已构成违约，原告有权要求被告偿还借款本金并支付利息、违约金及原告为实现债权额支付的相关费用。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求：1、判令两被告立即归还原告借款本金2360000元整并支付利息、违约金，利息自2018年1月18日起至实际还款之日止按年利率17%计算，违约金按照每日万分之五计算至实际还款之日止；2、判令两被告支付原告为实现债权支付的律师费85988元；3、判令原告作为抵押权人，对被告陈志宏、张萍的抵押房产（南京市浦口区浦珠北路139号××室）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿；4、由两被告承担全部诉讼费用、保全费、财产保全保险费。 被告陈志宏、张萍辩称，我们一直是与红岭公司谈的，该公司指定原告作为权证人、抵押人，让原告与我们签订合同，被告收到的2360000元是红岭公司打的。我们咨询了人民银行如果对方没有金融许可证，无论我们约定的利息是多少都属于无效合同，然而对方一直强调有许可证说签完合同就给我们看，我们付了三期利息后，对方还没有把金融牌照给我们看，我们就再次向对方索要合法的金融牌照资格，如果再不提供我们就拒绝付息。根据相关规定，与非法金融机构签订的合同应该属于无效合同，红岭公司无照经营从事国家严厉禁止的金融业务，属于违法行为。对方违规在先，违约在先，我方不存在违约行为，因此我方不应该承担任何律师费、违约金和罚息，我们之前付的利息应当抵作本金冲抵，双方解除合同，解除抵押。 经审理查明，原告狄伟是红岭创投电子商务股份有限公司职工，被告陈志宏、张萍是红岭创投电子商务股份有限公司的客户，红岭创投电子商务股份有限公司委托授权原告狄伟对外签订借款借据、抵押合同及其他合同。2017年10月12日，原告狄伟（作为出借人）与被告陈志宏、张萍（作为借款人）签订借款合同、抵押合同并在房产部门办理了房产抵押登记，约定：由狄伟出借给陈志宏、张萍2360000元，借款期限为一年；年利率17%；借款用途为个人资金周转；借款2360000元由红岭创投电子商务股份有限公司帐户（尾号3007）划入借款人张萍的帐户（尾号7156）内；借款人须按还款明细表归还本合同项下的本金、利息；借款期限届满或借款提前到期时，借款人应于到期日向出借人偿还借款本金、利息和其它费用；出借人指定红岭创投电子商务股份有限公司帐户（尾号3483）接受借款人偿还的本金、利息和违约金等其他全部费用；借款人未按约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金按照借款利率收取利息并按日万分之五加收违约金。两被告将坐落于南京市浦口区浦珠北路139号××室房屋作为借款的担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金及为实现债权支出的费用如诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等等。 另查明，2017年10月18日，红岭创投电子商务股份有限公司的帐户（尾号3007）向被告张萍的帐户（尾号7156）汇入2360000元，同时两被告向原告狄伟出具借款借据一张。庭审中，两被告向法庭提交的银行交易明细，证明：两被告于2017年11月18日还款33435元，于2017年12月17日还款33435元，于2018年5月7日还款33435元。 又查明，原告狄伟与江苏吴非律师事务所签订委托合同一份，约定：原告于开庭前支付律师费10000元，执行立案后十二个月内收回的执行款项，按3%计付，十二至二十四个月期间内收回的执行款项，按2%计付；二十四个月以后收回的执行款项按1%计付。 上述事实，有当事人的陈述、借款合同、借款借据、房产抵押合同、转帐回执、他项权证、委托代理合同、律师费发票等在卷证实，本院予以确认。 本院认为,合法的借贷关系受法律保护。对于被告陈志宏、张萍提出的红岭创投电子商务股份有限公司的金融业务资质问题及合同效力问题，本院认为，合同具有相对性，两被告所签订的借款合同及抵押合同的相对方均系原告狄伟，出借款项由红岭创投电子商务股份有限公司实际出资而非原告本人出资，并不属于合同法规定的无效合同的情形，故本院认定原告与两被告签订的借款合同与抵押合同有效，两被告以红岭创投电子商务股份有限公司没有金融牌照资格为由拒不履行与原告狄伟之间的借款合同没有法律依据。被告陈志宏、张萍借款不还，引发诉讼，应当承担相应的法律责任。现原告主张被告陈志宏、张萍归还借款本金2360000元，应予支持。被告陈志宏、张萍将其名下的位于南京市浦口区浦珠北路139号万江共和新城地和苑××室作为借款的担保并办理了抵押登记，现原告主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。对于原告提出的利息自2018年1月18日起至实际还款之日止按年利率17%计算，违约金按照每日万分之五计算至实际还款之日止的诉请，根据相关法律的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，不予支持，在本案中，年利率17%和违约金日万分之五的约定合并已超过了年利率24%，应予调整，故对利息、违约金调整至年利率24%。原告主张实现债权的费用符合借款合同的约定，但根据原告的举证，部分律师费尚未明确，故在本案中仅支持已经明确的律师费10000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、之规定，判决如下: 一、被告陈志宏、张萍于本判决生效之日起五日内给付原告狄伟借款本金2360000元并支付利息和违约金，利息和违约金自2018年1月18日起至实际给付之日止按照年利率24%计算； 二、被告陈志宏、张萍于本判决生效之日起五日内给付原告狄伟实现债权的费用10000元； 三、原告狄伟对抵押物（南京市浦口区浦珠北路139号××室）享有优先受偿权； 四、驳回原告狄伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27751元、保全费5000元，合计32751（原告已预交），由被告陈志宏、张萍负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费27751元。 审 判 长  曾凡艺 人民陪审员  金先超 人民陪审员  刘尚和 二〇一八年十二月十七日 书 记 员  王梦颖