福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0802民初4980号 原告：福建龙岩农村商业银行股份有限公司中城支行，住所地福建省龙岩市新罗区中城龙川北路8-9号D幢，统一社会信用代码91350800050346034H。 负责人：张良，支行行长。 委托诉讼代理人：陈羽剑，男，1987年11月30日出生，汉族，该支行员工，住福建省漳平市。 被告：钟颖璐，女，1991年4月1日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：修月兰，女，1968年6月6日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 二被告共同委托诉讼代理人：钟宇军，系本案被告之一。 被告：钟宇军，男，1965年5月27日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：龙岩中艺彩印有限公司，住所地龙岩市新罗区凤凰路28号，统一社会信用代码9135080071736440X6。 法定代表人：钟宇军，总经理。 原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司中城支行（以下简称龙岩农商行中城支行）与被告钟颖璐、钟宇军、修月兰、龙岩中艺彩印有限公司（以下简称中艺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序，并于2018年10月15日公开开庭进行了审理。原告龙岩农商行中城支行的委托诉讼代理人陈羽剑，被告钟颖璐、修月兰的委托诉讼代理人即本案被告钟宇军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙岩农商行中城支行向本院提出诉讼请求：1.判令钟颖璐立即偿还龙岩农商行中城支行借款本金100万元，并支付该款自2018年6月21日起至款清之日止、按逾期月利率7.6125‰计算的逾期利息。2.判令钟宇军、修月兰、中艺公司对钟颖璐的前款债务承担连带清偿责任。3.判令将中艺公司所有的位于龙岩市新罗区（龙岩商会大厦）Ｃ、Ｅ连接体4层406室房屋予以折价或以拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先偿还上述债务。4.判令钟颖璐、钟宇军、修月兰、中艺公司承担本案诉讼费、保全费等所有涉诉费用。当庭减少诉讼请求：1.判令钟颖璐立即偿还龙岩农商行中城支行借款本金100万元，并支付该款自2018年8月21日起至款清之日止、按逾期月利率7.6125‰计算的逾期利息（上述应付利息扣除钟颖璐已支付的利息160.3元）。2.判令钟宇军、修月兰、中艺公司对钟颖璐的前款债务承担连带清偿责任。3.判令将中艺公司所有的位于龙岩市新罗区（龙岩商会大厦）Ｃ、Ｅ连接体4层406室房产予以折价或以拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先偿还上述债务。4.判令钟颖璐、钟宇军、修月兰、中艺公司承担本案诉讼费、保全费等所有涉诉费用。 事实与理由：2015年6月23日，钟颖璐因流动资金周转需要与龙岩农商行中城支行签订合同编号为HT9090230150005798的《最高额担保借款合同》。合同对借款金额、借款利率等作出约定。合同签订后，龙岩农商行中城支行于2017年6月7日与钟颖璐签订了借款金额为100万元的借据，借款期限为自2017年6月7日起至2018年6月6日止，月利率为5.437500‰，按月收息，到期一次性归还本金，借款用于经营周转。龙岩农商行中城支行依约向钟颖璐支付了借款本金100万元，全面履行了合同义务。贷款到期后，钟颖璐未依约归还本金，经龙岩农商行中城支行多次催讨，截止2018年8月4日尚欠龙岩农商行中城支行本金100万元及利息7321.17元。现龙岩农商行中城支行诉至法院，请求判如所请。 钟颖璐、钟宇军、修月兰、中艺公司辩称，对龙岩农商行中城支行起诉状的陈述没有异议，但龙岩农商行中城支行主张的逾期利息过高。本案借款是2018年6月6日到期，利息已支付至2018年8月20日，本金未归还。 龙岩农商行中城支行为证明其诉讼请求，依法向本院提交了最高额保证借款合同、借款借据、被告身份证复印件、营业执照复印件、结婚证复印件。钟颖璐、钟宇军、修月兰、中艺公司对龙岩农商行中城支行提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2015年6月23日，钟颖璐（借款人）、钟宇军（担保人）、修月兰（担保人）、中艺公司（担保人）与龙岩农商行中城支行（贷款人）签订合同编号为ＨＴ9090230150005798的《最高额担保借款合同》。合同主要约定：1.自2015年6月23日起至2018年6月6日止，由贷款人在最高贷款本金100万元内，对借款人一次或分次发放贷款；借款用途为进货。2.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息。3.担保人钟宇军、修月兰及中艺公司同意为钟颖璐合同编号为ＨＴ9090230150005798项下借款提供连带责任保证，保证期限为本合同约定的债务履行期限届满之日起二年。担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。4.担保人中艺公司同意以所有的龙岩市新罗区（龙岩商会大厦）Ｃ、Ｅ连接体4层406室房产对钟颖璐的上述债务提供担保。5.其他一些约定。合同签订后，龙岩农商行中城支行于2017年6月7日与钟颖璐签订了借款金额为100万元的借据，借款期限自2017年6月7日起至2018年6月5日止，月利率为5.4375‰，按月收息，利随本清。同日，龙岩农商行中城支行向钟颖璐发放贷款100万元。2015年6月25日，龙岩农商行中城支行与中艺公司就前述抵押物办理了抵押登记。借款后，钟颖璐支付利息至2018年8月20日，未归还借款本金。2018年9月21日，钟颖璐支付利息160.3元。钟宇军、修月兰、中艺公司未履行保证义务。 诉讼中，龙岩农商行中城支行向本院提出保全申请。本院于2018年8月29日作出（2018）闽0802民初4980号民事裁定，查封中艺公司所有的位于龙岩市新罗区（龙岩商会大厦）Ｃ、Ｅ连接体4层406室房产。龙岩农商行中城支行为此支出保全申请费5000元。 本院认为，龙岩农商行中城支行与钟颖璐、钟宇军、修月兰、中艺公司签订的最高额保证借款合同，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护，各方当事人均应依约履行。贷款到期后，钟颖璐未依约归还借款，构成违约，应限期偿还。现龙岩农商行中城支行要求钟颖璐归还借款本金100万元，并支付该款自2018年8月21日起至款清之日止、按月利率7.6125‰（5.4375‰×1.4）计算的利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持，但钟颖璐已支付的借款利息160.3元应从中扣除。钟宇军、修月兰、中艺公司自愿提供连带责任保证，应对尚欠借款本息承担连带清偿责任。钟宇军、修月兰、中艺公司在承担保证责任后，有权向钟颖璐追偿。中艺公司自愿以其所有的位于龙岩市新罗区（龙岩商会大厦）Ｃ、Ｅ连接体4层406室房产作为本案借款的抵押物，并办理了抵押登记，现钟颖璐未按约定履行到期债务，龙岩农商行中城支行要求以该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，于法有据，予以支持。综上所述，龙岩农商行中城支行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条规定，判决如下： 一、钟颖璐应于本判决生效之日起六十日内偿还福建龙岩农村商业银行股份有限公司中城支行借款本金100万元，并支付从2018年8月21日起至款清之日止、以100万元为本金、按月利率7.6125‰计算的利息（钟颖璐已支付的借款利息160.3元应从中扣除）； 二、钟颖璐应于本判决生效之日起六十日内支付福建龙岩农村商业银行股份有限公司中城支行保全申请费5000元。 三、若钟颖璐未能按期清偿本判决第一、二项所确定的债务，则福建龙岩农村商业银行股份有限公司中城支行有权就龙岩中艺彩印有限公司所有的位于龙岩市新罗区（龙岩商会大厦）Ｃ、Ｅ连接体4层406室房产的折价、拍卖、变卖款优先受偿。 四、钟宇军、修月兰、龙岩中艺彩印有限公司应对本判决第一、二项所确定的钟颖璐的债务承担连带清偿责任； 五、钟宇军、修月兰、龙岩中艺彩印有限公司承担保证责任后，有权向钟颖璐追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13866元，减半收取计6933元，由钟颖璐、钟宇军、修月兰、龙岩中艺彩印有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 审判员 章    莹 二〇一八年十月十六日 书记员 杨重苑(代) 书记员 王晓妍(代) 附注： 一、引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。