福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0111民初2021号 原告：陈某1，女，汉族，1970年3月23日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告：陈某2，女，汉族，1974年2月17日出生，住福建省福州市鼓楼区。 以上原告共同委托诉讼代理人：林培芳，福建方圆统一律师事务所律师。 被告：傅彩云，女，汉族，1953年1月2日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：傅某，女，汉族，1981年9月4日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：傅彩云（被告傅某之母,即本案被告一），住福建省福州市晋安区。 原告陈某1、陈某2与被告傅彩云、傅某遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年5月6日立案受理后，于2017年6月1日作出（2016）闽0111民初2145号民事判决。陈某1、陈某2不服该判决，向福州市中级人民法院提起上诉。福州市中级人民法院于2017年12月6日作出（2017）闽01民终6741号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈某1及其与原告陈某2的共同委托诉讼代理人林培芳，被告傅彩云（亦为被告傅某的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈某1、陈某2向本院提出诉讼请求：1.确认被继承人陈日瑞名下位于福州市晋安区单元及附属间的产权50%份额由陈某1、陈某2继承；2.依法分割上述房产。事实与理由：福州市晋安区单元及附属间（权证号：Ｒ0××02）系被继承人陈日瑞与傅彩云的夫妻共同财产。陈某1、陈某2系陈日瑞与前妻林雪英之女。傅某系傅彩云与前夫蒋功天之女、陈日瑞继女。 2013年6月12日，陈日瑞立下一份遗嘱，将其名下位于福州市晋安区单元房屋及附属间中属于他的50%房产份额给女儿陈某1、陈某2共同继承，并由见证人江某、陈某3在遗嘱上签名见证。2015年10月，陈日瑞死亡。现傅彩云一直占有、使用涉案房屋，且拒绝陈某1、陈某2行使继承权。故提起诉讼 傅彩云、傅某辩称，对于陈某1、陈某2陈述的被继承人陈日瑞的死亡时间及其子女情况等事实没有异议。涉案房产系她与陈日瑞共同所有的房改房，她享有其中50%份额，陈日瑞享有剩余的50%份额。被继承人陈日瑞立下遗嘱她并不知情，对遗嘱的真实性无异议。但该份遗嘱违反了老年人保护法第二十二条之规定：老年人以遗嘱处分财产，应当依法为老年配偶保留必要的份额。所以该份遗嘱应属无效，涉案房产应按法定继承方式进行分割。陈某1、陈某2申请对涉案房产的价值进行评估，评估费应由两原告自行负担。傅某自愿放弃对被继承人陈日瑞的继承权。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：福州市晋安区单元及附属间（权证号：Ｒ0××02）系被继承人陈日瑞与傅彩云的夫妻共有财产。陈某1、陈某2系陈日瑞与前妻林雪英之女。傅某系傅彩云与前夫蒋功天之女、被继承人陈日瑞继女。 2013年6月12日，陈日瑞立下一份打印遗嘱，遗嘱部分内容为：“1.将位于福州市属于我的50%房产份额给我女儿陈某1和陈某2共同继承。2.除上述房产外，其他家庭共有财产中属于我的份额在办理完身后事之后剩余部分则由我的二女儿陈某2继承。”陈日瑞宣读遗嘱后签名，见证人江某、陈某3亦在遗嘱上签名见证，同时录像为证。2015年10月间，陈日瑞死亡。后，陈某1、陈某2与傅彩云对遗产继承协商不成，遂诉至本院。 诉讼中，陈某1、陈某2向本院申请对涉案房产的价格进行评估。本院依法委托福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司进行评估。福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司于2018年7月19日作出闽中兴房估字【2018】第5019号房地产估价报告，评估涉案房产的价格为2163600元。房产评估费为4400元。 本院认为，公民对自己的财产，依法享有处分的权利，陈日瑞有权以遗嘱形式处分自己的财产。福州市晋安区单元房屋及附属间（权证号：Ｒ0××02）属被继承人陈日瑞和被告傅彩云夫妻共有的财产。现陈日瑞已经逝世，被告傅彩云依法享有涉案房产50%份额，剩余50%份额方属被继承人陈日瑞的遗产。陈日瑞生前立有遗嘱，有见证人及录像为证，傅彩云、傅某对遗嘱的真实性亦不持异议。故该份遗嘱内容系陈日瑞的真实意思表示，本院予以认定。傅某自愿放弃对陈日瑞的继承权，不违反法律规定，本院予以确认。依据《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条之规定：老年人以遗嘱处分财产，应当依法为老年配偶保留必要的份额。故陈日瑞虽然以遗嘱处分财产,但依法应为其老年配偶傅彩云保留必要的份额，剩余部分方可按遗嘱内容予以分配。综合考虑到陈日瑞去世时,傅彩云同陈日瑞结婚已有二十余年，期间对陈日瑞多有照料。本院酌定傅彩云可分得陈日瑞遗产中涉案房产的10%份额，即傅彩云享有涉案房产50%＋10%＝60%的份额。陈某1、陈阳共同继承陈日瑞遗产中涉案房产50%-10%＝40%的份额。陈某1、陈某2主张被继承人陈日瑞所有的涉案房产份额均由陈某1、陈某2继承，本院部分予以支持。经征求原、被告意见，双方均表示无力向对方支付对应房屋份额的折价款，以取得涉案房产的全部产权。本院尊重双方当事人的意愿，准许双方通过协商出售、拍卖、变卖涉案房产，对所得价款按比例进行分割。 综上所述，本院对陈某1、陈某2的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十六条第二项、第十七条第三款、第二十六条，《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条第三款，《中华人民共和国物权法》第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、确认福州市晋安区单元房屋及附属间的60%份额归被告傅彩云所有，剩余40%份额归原告陈某1、陈某2共同继承所有； 二、原告陈某1、陈某2与被告傅彩云应于本判决生效之日起90日内协商出售、折价、拍卖、变卖福州市晋安区303单元房屋及1座底层15附属间，所得价款按第一项判决内容所确认份额进行分割。 三、驳回原告陈某1、陈某2的其他诉讼请求。 案件受理费11800元，房产评估费4400元，由原告陈某1、陈某2负担5900元，被告傅彩云负担5900元；管辖权异议申请费50元，由被告傅彩云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 昕 人民陪审员  陈淑勤 人民陪审员  卢 霞 二０一八年十二月三十日 书 记 员  郑 枝 附本案适用的主要法律条文及执行提示： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《中华人民共和国老年人权益保障法》 第二十二条老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。 老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠与的权利。子女或者其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿或者损毁应当由老年人继承或者接受赠与的财产。 老年人以遗嘱处分财产，应当依法为老年配偶保留必要的份额。 《中华人民共和国物权法》 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -5-