四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1321民初5816号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司。住所地：南部县南隆镇金葫路10号。 法定代表人：李成胜，理事长。 委托诉讼代理人：张双庆，四川龙正律师事务所律师，特别授权。 被告：张琼娇，女，1986年1月21日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：蒲爱明，男，1984年3月17日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：罗浩铭，男，1986年4月10日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：蒲爱国，男，1974年4月12日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：李荣华，女，1982年3月26日出生，汉族，住四川省南部县。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告张琼娇、蒲爱明、罗浩铭、蒲爱国、李荣华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人张双庆到庭参加诉讼，被告张琼娇、蒲爱明、罗浩铭、蒲爱国、李荣华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参。本案现已审理终结。 农商行向本院提出诉讼请求：1、判令一、二被告立即偿还原告借款本金99.76万元；并按借款合同约定月利率7.5‰支付拖欠利息；判令第四、五被告对第一、二被告所负债务承担无限连带责任；2、判令原告对被告罗浩铭所有南部县南隆镇西街街5幢2层抵押房屋拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权；3、判令被告共同承担原告聘请律师发生的律师费；4、判令被告承担诉讼费。事实和理由：2017年1月19日，第一、二被告因开发食用菌在原告金星分社申请金融借款，原告的金星分社与第一、二被告双方签订《个人借款合同》，约定借款100万元，借款额度支用有效期间2017年1月19日至2019年1月18日，月利率7.5‰；还款方式为按月付息、分期还本（2017年12月20日还本10万元，2018年12月20日还款10万元，2019年1月12日还款80万元）；贷款出现欠息、逾期等违约事项，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人提前偿还全部贷款；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用均由借款人承担。为了保证借款人按时还款将被告罗浩铭自愿将其所有的南隆镇西街5幢2层房屋（川2016南部不动产权第××号）抵押原告，并签订《抵押合同》办理了抵押登记。同时由被告蒲爱国、李荣华作为保证人签订《保证合同》。合同履行期间，第一、二被告截止2017年11月21日至今未按月给付约定利息，并逾期未归还约定的本金10万元。经原告多次催收未果，遂诉至法院。 张琼娇、蒲爱明、罗浩铭、蒲爱国、李荣华未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年1月19日，被告张琼娇、蒲爱明（甲方）与南部县农村信用合作联社金星分社（乙方）签订了《个人借款合同》[合同编号为：ANYG022017000010号）]，二被告在《个人借款合同》中甲方一栏签字认可。合同约定：张琼娇、蒲爱明向原告借款1000000元，借款期间为2017年1月19日至2019年1月18日，借款月利率为固定利率7.5‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%，还款方式为按月付息，分期还本法（2017年12月20日还款10万元，2018年12月20日还款10万元，2019年1月12日还款80万元）。甲方未按合同约定归还贷款本息或者支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2017年1月19日原告与被告罗浩铭签订《抵押合同》[合同编号为：ANYG20170000011号]，被告罗浩铭在《抵押合同》中甲方一栏签字认可，合同约定：甲方以其所有的位于南部县南隆镇西街5幢2层房屋[产权证号：(川2016)南部不动产权第0003508号]作为抵押物为张琼娇、蒲爱明担保借款1000000元，担保范围为主合同项下本金1000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年1月20日，被告罗铭浩与原告就案涉抵押房屋在南部县房地产管理局办理了抵押登记证据手续【不动产登记证明号：川（2017）南部县不动产证明第0000767号】。2017年1月25日，原告与被告蒲爱国、李荣华签订《保证合同》，约定，蒲爱国、李荣华自愿为原告与蒲爱明、张琼娇于2017年1月19日签订的《借款合同》（合同编号为：ANYG022017000010号），金额为1000000元的贷款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务期限届满之日后两年止，保证范围为主合同项下本金1000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年1月25日，被告蒲爱明、张琼娇（甲方）与原告（乙方）签订《借款借据》一份，乙方向甲方发放了贷款，金额为1000000元，借款到期日为2019年1月17日。被告蒲爱明、张琼娇于2017年12月20日开始未按期偿还本金及利息，截止2018年12月18日，被告蒲爱明、张琼娇下欠原告本金997568.55元，利息95444.52元。 另查明，2018年1月18日，南部县农村信用合作联社获得《中国银监会四川监管局关于同意四川南部县农村商业银行股份有限公司开业的批复》（川银监[2018]3号），同意南部县农村信用合作联社整体改制成四川南部农村商业银行股份有限公司，南部县农村信用合作联社的全部债权债务由四川南部农村商业银行股份有限公司承接，且四川南部农村商业银行股份有限公司于2018年2月10日正式挂牌开业。 另，原告因向被告主张债权产生律师费53500元。 本院认为，南部县农村信用合作联社整体改制为四川南部农村商业银行股份有限公司，继承南部县农村信用合作联社的债权债务，符合法律规定，故四川南部农村商业银行股份有限公司作为本案原告主体适格。原告与被告张琼娇、蒲爱明签订的《个人借款合同》、《借款借据》，与被告罗浩铭签订的《抵押合同》，与蒲爱国、李荣华签订的《保证合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告蒲爱明、张琼娇不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应当承担违约责任。现在原告主张被告蒲爱明、张琼娇归还借款本金及利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告蒲爱明、张琼娇在《个人借款合同》中约定，由被告承担原告因主张债权而产生的相关费用，其中包括律师费，现在原告主张被告承担原告主张债权产生的律师费53500元，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告罗浩铭签订了《抵押合同》，并就案涉抵押房屋办理了抵押登记手续，现原告主张对抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告蒲爱国、李荣华与原告自愿签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，现原告主张两人对案涉借款承担连带保证责任，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条第一项、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告蒲爱明、张琼娇在本判决生效后10日内返还原告四川南部农村商业银行股份有限公司借款本金997568.55元，利息95444.52元（截止2018年12月18日），并支付利息【利息计算方式：以997568.55为基数，从2018年12月19日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率7.5‰的标准计算利息】。若未按本判决确定的本金给付之日给付本金、利息，上述利息计算至本金付清之日止； 二、如果被告蒲爱明、张琼娇未履行上述付款义务，原告四川南部农村商业银行股份有限公司有权在抵押担保范围内对登记在罗浩铭名下的南部县南隆镇西街5幢2层房屋[产权证号:(川2016)南部县不动产权第0003508号]的抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，被告罗浩铭承担抵押担保责任后，有权向被告蒲爱明、张琼娇追偿。 三、被告蒲爱国、李荣华对上述款项承担连带保证责任。被告蒲爱国、李荣华承担保证责任后，有权向被告蒲爱明、张琼娇追偿； 四、被告蒲爱明、张琼娇、罗浩铭、蒲爱国、李荣华在本判决生效后10日内向原告四川南部农村商业银行股份有限公司支付因其主张债权产生的律师费53500元，被告罗浩铭、蒲爱国、李荣华对律师费承担责任后，有权向被告蒲爱明、张琼娇追偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6888元，由蒲爱明、张琼娇、罗浩铭、蒲爱国、李荣华负担，被告罗浩铭、蒲爱国、李荣华对上述款项承担责任后，有权向被告蒲爱明、张琼娇追偿。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 赵 丹 二〇一八年十二月二十八日 书记员 何金玉