贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2301民初4629号原告：兴义市鹏诚建筑物资租赁站，住所地贵州省黔西南布依苗族自治州兴义市桔山办新场村一组。经营者：刘世成，男，1964年11月26日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：刘鹏（刘世成儿子），男，1987年2月5日出生，汉族，湖北省武汉市人，兴义市鹏诚建筑物资租赁站员工，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：张朋飞，山西有盈律师事务所律师。被告：贵州新世纪建筑有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山办机场大道中段星汇峰境9栋803号。法定代表人：徐俊，男，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈英，贵州心达律师事务所律师。被告：郑兰军，男，1979年12月5日出生，侗族，贵州省铜仁市人，住贵州省铜仁市万山区。第三人：李必宽，男，1970年9月11日出生，汉族，贵州省贞丰县人，住贵州省贞丰县，现租住贵州省兴义市。原告兴义市鹏诚建筑物资租赁站（以下简称鹏诚租赁站）与被告郑兰军、贵州新世纪建筑有限公司（以下简称新世纪公司），第三人李必宽建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2018年06月05日立案后，依法适用简易程序，经审查发现不宜适用简易程序进行审理的情形后，裁定转为普通程序。诉讼中，本院依申请追加李必宽作为第三人参加诉讼，并于2018年10月22日公开开庭进行了审理。原告鹏诚租赁站的委托诉讼代理人刘鹏、张朋飞，被告新世纪公司的委托诉讼代理人陈英，第三人李必宽到庭参加诉讼，被告郑兰军经本院公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鹏诚租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告于2017年10月1日签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令被告支付原告截至2018年5月28日的租赁费及其他费用145226.12元；3.判令被告从2018年5月28日起直至权利实现之日止，每日支付原告租赁费664.84元；4.判令被告10日内退还剩余材料钢管56504.4米，扣件30160套，顶托3100套，若不能按期退还则按合同约定价格赔偿原告合计1047966元；5.判令被告支付原告违约金100000元；6.依法判令被告向原告支付因违约而产生的律师费100000元；7.本案诉讼费、保全费及担保费由被告承担（注：诉讼标的总额为1393192.12元）。事实及理由：2017年10月1日，被告为完成所承建的望谟县2016年异地扶贫搬迁县城高车安置点工程向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料。双方签订的《建筑物资租赁合同》约定：钢管租金为0.008元/米/日，赔偿单价为15元/米，弯钢管校正费1元/根，扣件租金为0.005元/套/日，赔偿单价为16元/套，顶托洗油费1元/套。材料上下车费各17元/吨，由乙方承担。租金按日计算，乙方于下月5日前付清上月租金。如逾期超三个月未支付，甲方有权解除合同并要求乙方按未归还材料总价值与拖欠租金之和的20%支付违约金。合同签订后，原告依约履行了自己的义务，按约定提供了钢管、扣件、顶托等材料给被告使用，但被告在租用期间严重拖欠租赁费，已构成根本违约。截止2018年5月28日，被告尚欠原告租赁费及其他费用145226.12元以及钢管56504.4米，扣件30160套，顶托3100，按照合同约定未还材料每日产生租金664.84元，未还材料赔偿价格为1047966元。被告拖欠租赁费的行为，给原告带来了巨大的经济损失，应当按双方签订的合同第十一条的约定向原告支付违约金，现原告酌情主张100000元，双方签订的合同第十三条还规定了甲乙双方任何一方如违反本合同规定，由违约方赔偿因此支付的交通费、差旅费、律师费等相关费用，现原告主张100000元律师费。综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了严重的经济损失。现为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。新世纪公司辩称，一、答辩人在本案中不应承担支付租赁款和赔偿损失的责任，本案支付租赁款和赔偿损失的责任应由郑兰军和《劳务合同》的承包人李必宽、陈延国承担。本案所涉的“望谟县2016年易地扶贫搬迁项目县城高车安置点工程”系由答辩人承接后，答辩人将施工中的施工劳务承包给了李必宽、陈廷国，并于2016年7月4日与李必宽、陈廷国签订了《劳务合同》。双方在《劳务合同》中明确约定：“甲方（答辩人）负责提供主材（水泥、商品混凝土、钢筋、砂石、砖）用于工程施工图设计的管件、电线、灯具，其它均由乙方（李必宽、陈廷国）负责（模板材料及配件、钢管、扣件、钉子、铁丝、扎丝、抓钉、安全网、安全帽、安全带、所有机械设备……）”。双方根据《劳务合同》中约定的内容，将劳务承包单价确定为每平方351元，前面的约定充分证明使用钢管、扣件等的主体是李必宽、陈廷国，承担租赁物费用的主体是李必宽、陈廷国。在签订《劳务合同》后，李必宽、陈廷国又将租赁钢管、扣件，搭设钢架的施工交由郑兰军负责，至于租赁钢管、扣件的费用，李必宽、陈廷国与郑兰军是怎么约定，答辩人不清楚。这也是答辩人申请追加李必宽、陈廷国的重要理由之一，所以，根据《劳务合同》中的约定，答辩人不应承担本案中支付租赁款和赔偿损失的责任；二、郑兰军不是答辩人公司的职工，其实施的任何行为均不由我公司承担责任。正如前面所述，郑兰军是李必宽、陈廷国找来为其搭设脚手架的人，郑兰军的一切报酬和费用都是由李必宽、陈廷国根据他们之间的约定来支付。答辩人从未向郑兰军支付过任何一笔钱，答辩人只根据《劳务合同》的约定向李必宽、陈廷国支付其约定的报酬和费用，所以，郑兰军所实施的行为后果只能由李必宽、陈廷国在欠付款范围内承担，如应付给郑兰军的款已付完，本案的一切责任均应由郑兰军承担；三、《建筑物资租赁合同》上盖的“贵州新世纪建筑有限公司望谟县项目专用章”，是答辩人公司的管理人员在未经法定代表人同意的情形下私自所盖，答辩人是在接到诉状后才知道盖章一事，答辩人不应因此承担本案的责任。经了解，是李必宽带着被答辩人来找答辩人公司管章的人要求在《建筑物租赁合同》上盖章，当管理人员说必须要法定代表人先签字才能盖，李必宽说已经告诉法定代表人了的，让盖了章后他负责拿去签字，并说，这个合同内的一切责任均由他们自己负责。被答辩人提交的《建筑物租赁合同》合同负责人一栏是由郑兰军签的字，当问及公章管理人员时，他说不认识郑兰军，盖章时负责人处没有签字，可见，该章是被答辩人与李必宽、郑兰军等人商定好后来蒙骗公章管理人员盖得的。而且，作为专业的脚手架出租人的被答辩人，应当知道合同需要有法定代表人签字才合法有效，其不找答辩人的法定代表人签字，在无任何授权委托书的前提下认可郑兰军签字的合同，足以证明实际的承租人是郑兰军，被答辩人与郑兰军恶意串通好后来蒙骗公章管理人员盖章；四、被答辩人所主张的数量、金额明显远远大于答辩人工地的实际需要量和使用量，存在虚假。本案所涉工程是一个三层建筑，所需的脚手架最多3-4万米，而被答辩人所诉的钢管有56504.4米，远远大于答辩人工地的实际需要量和使用量。对于用了被答辩人多少钢管、还了多少米，除郑兰军外，李必宽最清楚，还有李必宽已付了多少款给郑兰军，也只能由李必宽来说清楚，所以，本案应追加李必宽为第三人参加诉讼，才能查清案件事实。综上所述，答辩人认为答辩人不应承担本案中支付租赁款和赔偿损失的责任，请求法庭依事实依法驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求，保护答辩人的权益不受到损害。李必宽述称，我是接了贵州新世纪建筑有限公司在望谟县2016年异地扶贫搬迁县城高车安置点工程的“清包工”（所有主体项目）。之前的合同是针对上面安置区的，后面我还做有一个望谟高车幼儿园的工程（460元/平方，也是从贵州新世纪建筑有限公司承包来的），望谟高车幼儿园工程是属于望谟县2016年异地扶贫搬迁县城高车安置点要进行修建的内容，但是我与贵州新世纪建筑有限公司签订的合同不包含望谟高车幼儿园的修建。我和贵州新世纪建筑有限公司之间签订的劳务合同只是望谟县安置点住房的修建，是351元/平方，是在2016年年底完工，望谟高车幼儿园工程的承建是从2017年10月份开始修建的，但是望谟高车幼儿园工程我没有签合同。原告现在起诉的内容是针对我承包的望谟高车幼儿园工程，这个工程是我个人承包的，和陈延国没有什么关系，我把望谟高车幼儿园工程里面钢管的包工包料（外架称为包工包料，外架称为包料）包给了一位叫符某的人，但是符某没有能力承建，就喊了郑兰军来做了这个项目，承包价是34元/平方，工期是5个月，我和郑兰军之间没有签订合同，如果工程超期我就补外架的钱。钢管是由郑兰军全权进行承包，至于为什么合同上有贵州新世纪建筑有限公司的公章是因为原告说他们之间签订的合同如果不是拿贵州新世纪建筑有限公司公章盖他们就不能发材料，所以我就带起郑兰军找了贵州新世纪建筑有限公司的管章人员去盖章。我直接付款给郑兰军90000多元，因为郑兰军一直没有去过工地，所以我支付款项给郑兰军工地上的工人工资10000多元，贵州新世纪建筑有限公司代我们支付给郑兰军的做工人员20000多元，据我了解原告方签订合同后拉了不到两车的钢管后就没有进行发货了，所以没有办法郑兰军就去安龙县找钢管，郑兰军在安龙县找到钢管后郑兰军和安龙县卖钢管的就签订了合同，但是对方仍然不进行发货，要逼我去签字做担保才进行发货，后面郑兰军在过年时候向我要钱（两次）说要钱去支付给原告，后面郑兰军又向我要钱说拿钱去支付给原告，至于郑兰军是否将款项支付给原告我不清楚，直到我收到原告的诉状后才知道郑兰军并没有将款项支付给原告。郑兰军在安龙县租赁的钢管在去年腊月间已经还了，欠付租金18000多也结算清楚了，郑兰军在去年过年期间拉了一车材料到兴义市还给原告，到2018年2月份郑兰军又去拉材料（我当时没有在，是张某看到的），后面郑兰军又去拉，但是张某不给拉了，说钱没有付清就不给拉。所以我在这个案件中我不承担责任，我已经将项目转包给郑兰军了。郑兰军在法定期限内未向本院提交任何书面答辩意见，亦未提交任何证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证和证据交换，本院对其所举证据认定如下：鹏诚租赁站提交的《建筑物资租赁合同》《兴义市鹏诚建筑物资租赁站材料租货凭证》、租金费用结算表、租金费用计算单及照片，内容真实，来源合法，相互印证，形成证据链，对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。对新世纪公司提交的营业执照真实性认可，但对其提交的《劳务合同》《工程量计算表》、结算、领款清单以及李必宽提交的结算、领款清单，本院认为与本案并无关联性，不予确认。证人符某、张某证人证言均能够证明涉案工程中钢管部分由李必宽交由郑兰军进行施工。本案经审理认定事实如下:2017年10月1日，鹏诚租赁站作为出租方（甲方），新世纪公司作为承租方（乙方），双方签订《建筑物资租赁合同》，合同中约定：1.乙方因承建望谟县2016年易地扶贫搬迁县城高车安置点工程需要，向甲方租用钢管、扣件等建筑物资，租赁期限为叁个月，自2017年10月1日至2018年1月1日止，租赁期满，乙方未返还租赁物，视同乙方仍继续租赁，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，每批/车租赁物租用期不足90天，按90天计算租金，超过90天，则按实际使用天数计算租金；2.钢管日租金0.008元/米，赔偿价格15元/米，扣件日租金0.005元/套，赔偿价格5元/套，顶托日租金0.02元/套，赔偿价格16元/套；3.乙方提/还货地点均为甲方仓库（或甲方指定地点），租赁物的装卸费和运输费用由乙方承担，装车费17元/吨，卸车费17元/吨（包码堆），运输费乙方自理；4.以发货单和收货单为租金及租赁物数量结算凭据，乙方应每月3日前与甲方核对结算上一个月租金（并签署对账单），乙方未按时核对结算，甲方有权依约按已发货数量计算租金，乙方应于每月5日前将上一个月的租金全部付清，付款方式现金或转账。乙方指派郑兰军为租赁物提/收货人及结算人，其签收租赁物均予以认可；5.乙方若有下列行为，视为构成根本违约，甲方有权要求乙方立即付清全部租金及其他费用、解除合同、返还全部租赁物，并且乙方应承担未返还租用物资总价值与拖欠租金之和的20%作为违约金：①拖欠3个月以上租金及其它费用未付清的，②乙方擅自将租赁物变卖、转租、转借、转移工地，③其它严重违反合同的行为；6.任何一方为实现权利所支出诉讼费用、律师费、差旅费等均由败诉方承担……。合同落款处分别由刘鹏作为甲方负责人、郑兰军作为乙方负责人签字并加盖了兴义市鹏诚建筑物资租赁站合同专用章及贵州新世纪建筑有限公司望谟县项目部印章。合同签订后，郑兰军自2017年10月7日至2017年10月29日，陆续从鹏诚租赁站提取钢管56504.4米，扣件30160套，顶托3100套。截止到2018年5月28日，产生租金151226.12元，尚欠钢管56504.4米，扣件30160套，顶托3100套未归还，租赁期间，郑兰军支付鹏诚租赁站租金共计6000元。我院于2018年9月27日通知郑兰军到庭进行询问并制作询问笔录，主要内容如下：1.签订合同属实，是我签的，合同中约定的价款认可，项目专用章是李必宽拿去项目上盖的，工程已经完工，租赁物拆除的时候是堆在工地上的，有些被偷了，现在还在不在工地上我不清楚。我之前去找公司的人要求他们将材料还了，公司让我找李必宽，李必宽又躲着我，找不到他人；2.在涉案工程中，李必宽是劳务清包，我是给李必宽做钢管架，运费、工人工资都是由李必宽直接支付的，没有过我的手，我和李必宽是口头约定，按平方米算，50元一个平方；3.对于原告诉请的租赁款、赔偿费用，我需要回去把材料理了才知道，现在我肯定不认可的，是我租的租赁费我肯定会给的，但是公司、李必宽该给我的损失也要给我。对原告诉请的尚欠租赁物数量，我需要回去对一下，才能答复你们。之后，郑兰军既未到庭参加诉讼，也未对上述需要核实的问题予以回复。本案各方当事人在庭审中均认可的事实如下：新世纪公司作为望谟县2016易地扶贫搬迁县城工程安置点工程的总承包方，口头将该工程中的望谟高车幼儿园工程劳务发包给李必宽，李必宽又将望谟高车幼儿园工程的钢管架部分交给郑兰军进行施工。本院认为，本案的争议焦点在于涉案合同主体问题，首先，《建筑物资租赁合同》首部列明的合同承租方（乙方）为新世纪公司，鹏诚租赁站出示的材料租货凭证单上，租用单位载明的也是新世纪公司，可以确定从签订合同到履行合同整个过程，鹏诚租赁站意思表示的相对方是新世纪公司；其次，涉案合同落款处加盖有新世纪公司望谟县项目专用章，由于项目部系公司的内设机构，其设立得到了公司的授权和认可，故项目部对外的行为责任，应由公司承担，且项目专用章涉及公司内部管理问题，新世纪公司针对该项目专用章进行的辩解主要还是由于其公司内部公章管理混乱造成的后果，不得以此对抗善意第三人，若将该责任转嫁给鹏诚租赁站，有失公平，故对此辩解不予采信；再次，涉案工程总承建方是新世纪公司，涉案租赁物资亦是用于涉案工地，对新世纪公司与李必宽、郑兰军之间的关系，鹏诚租赁站是无从知晓的，综合上述事实，故本案合同主体应为新世纪公司。新世纪公司作为望谟县2016易地扶贫搬迁县城工程安置点工程的总承包方，口头涉案工程分包给案外人李必宽，李必宽又将工程钢管部分交由郑兰军进行施工，故郑兰军作为实际施工人，其与新世纪公司在此次工程建设中属于利益共同体，郑兰军在合同中签字是为了完成施工，获取工程利益，同时二者又具有相对的独立性，郑兰军不能只享有利益而不承担责任，基于公平原则，本院认为郑兰军作为涉案建筑物资实际使用人也应作为本案合同主体。合同解除问题，当事人双方签订的《建筑物资租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务，本案中，双方当事人约定的租赁期限自2017年1月01日至2018年0月01日止，合同期满后，涉案工地继续使用租赁标的物，鹏诚租赁站也未提出异议，应视原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，新世纪公司、郑兰军在合同期间未按约定支付租金，已构成违约，根据合同约定：“乙方若有下列行为，视为构成根本违约，甲方有权要求乙方立即付清全部租金及其他费用、解除合同、返还全部租赁物，并且乙方应承担未返还租用物资总价值与拖欠租金之和的20%作为违约金：①拖欠3个月以上租金及其它费用未付清的……”新世纪公司、郑兰军拖欠租金超过合同约定期限，符合合同约定解除条件，对于鹏诚租赁站要求解除涉案合同的诉请，本院予以支持。未付租金问题，鹏诚租赁站诉请租金145226.12元，并提交了租金费用结算表、租金费用计算单、材料租货凭据为据，新世纪公司对该结算表不予认可，认为在结算表上并没有郑兰军的签字，亦没有新世纪公司签字盖章，本院认为虽然该结算表系鹏诚租赁站单方制作，但经过本院审查结算表上载明租赁物数量、租赁单价、租金计算天数等与涉案合同约定、材料租货凭证相符，能够相互印证，且涉案合同中指定的租赁物收货人是郑兰军，材料租货凭证在收货人一栏亦有郑兰军的签字，故本院对2018年5月28日前租金151226.12元金额予以确认，扣除鹏诚租赁站自认的已付款6000元，本案尚欠租金为145226.12元（包含上下车费）。租赁物返还及租赁物未返还期间的占用费问题，合同解除后，新世纪公司、郑兰军应当全部退还鹏诚租赁站租赁物资，但是新世纪公司、郑兰军至今尚有钢管56504.4米，扣件30160套，顶托3100套未归还，鹏诚租赁站主张新世纪公司、郑兰军退还上述租赁物的请求合情合理，本院予以支持。若不能返还，则应按照合同约定折价赔偿。因合同解除后至租赁物全部返还或者折价赔偿完毕之日止，租赁物被实际占用的期间仍然给出租人造成损失，此时的损失应为租赁物占用费，该占用费可以参照合同约定的租赁物日租金进行计算，鹏诚租赁站诉请的从2018年5月28日至权利实现之日止，每日支付租赁费664.84元，该项请求实际就是租赁物占用费，本院对鹏诚租赁站主张的租赁物占用期间的损失予以支持。违约金问题。有约定从约定，本案租赁合同第十一条对违约金作了明确约定，现鹏诚租赁站主张违约金100000元，但新世纪公司提出鹏诚租赁站主张的违约金过高，请求调减，因本案租金已经计算至2018年5月28日，同时还支持未返还租赁物资的占用费，故对于鹏诚租赁站而言其实际损失仅为资金占用期间的利息，故综合全案后，本院酌情支持违约金按照未付租金的20%计算，即金额为29045.22元（145226.12元×20%）。律师费问题。鹏诚租赁站主张律师费100000元，本院认为当事人对自己提出的主张，有提供相应的证据加以证实的义务，如提供不出支持自己主张的证据，则应承担相应的举证不能的后果，对于此部分费用，鹏诚租赁站并未提交任何证据加以证明，故本院不予支持。郑兰军经本院送达开庭传票等诉讼文书后拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法对本案进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除兴义市鹏诚建筑物资租赁站与贵州新世纪建筑有限公司、郑兰军于2017年10月1日签订的《建筑物资租赁合同》；二、由贵州新世纪建筑有限公司、郑兰军于本判决生效之日起十日内向兴义市鹏诚建筑物资租赁站支付截止2018年5月28日的租金145226.12元，违约金29045.22元，共计174271.34元；三、贵州新世纪建筑有限公司、郑兰军于本判决生效之日起十日内归还兴义市鹏诚建筑物资租赁站钢管56504.4米，扣件30160套，顶托3100套，并按钢管0.008元/米.天、扣件0.005元/套.天、顶托0.02元/套.天的价格从2018年5月29日起计算占用费至本判决确定的自动履行期限届满之日止，若逾期不能归还上述材料，则由贵州新世纪建筑有限公司按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托16元/套进行折价赔偿；四、驳回兴义市鹏诚建筑物资租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费22638元（案件受理费17338元，保全费5000元，公告费300元），由贵州新世纪建筑有限公司、郑兰军共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人可以在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  夏 玥审 判 员  王文洁人民陪审员  余 燕二〇一八年十二月十一日书 记 员  张 阳