福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽06民初112号 原告：漳浦县农村信用合作联社，住所地福建省漳浦县绥安镇朝阳路64号。统一社会信用代码91350623490208911U。 法定代表人：何清忠，理事长。 委托诉讼代理人：刘晓娟，女，系漳浦县农村信用合作联社工作人员。 委托诉讼代理人：戴鸿强，男，系漳浦县农村信用合作联社工作人员。 被告：陈义民，男，1970年4月24日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：陈素香，女，1970年3月15日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：陈美真，女，1950年3月20日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：陈少民，男，1959年5月19日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：陈美琴，女，1963年4月29日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：陈志民，男，1965年4月28日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：陈美南，女，1973年1月9日出生，汉族，住台湾地区彰化县。 被告：陈美莲，女，1975年12月20日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：吴州英，女，1959年12月27日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：陈秋宁，女，1983年10月22日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：陈晓宁，女，1985年4月15日出生，汉族，住福建省漳浦县。 原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦农信社）与被告陈义民、陈素香、陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美南、陈美莲、吴州英、陈秋宁、陈晓宁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告漳浦农信社委托诉讼代理人刘晓娟、戴鸿强和被告陈义民到庭参加诉讼；被告陈素香、陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美南、陈美莲、吴州英、陈秋宁、陈晓宁经本院依法直接送达、公告送达及通过两岸司法互助方式送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告漳浦农信社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈义民偿还借款本金人民币17万元（币种下同）及截至2017年9月6日利息267420.49元，以及自2017年9月7日起至清偿之日止按月利率12.213‰计付的利息，被告陈素香对上述借款本息承担连带偿还责任；2.请求判令被告陈义民、陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美南、陈美莲、吴州英、陈秋宁、陈晓宁共同将其亲属陈泗海对上述借款进行抵押担保址在漳浦县的房地产的抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款中优先偿还漳浦农信社；3.案件受理费由被告承担。事实与理由：2009年9月4日，陈义民因种植西瓜需要，向漳浦农信社借款17万元，由被告陈义民、陈泗海、黄梅桂共同与漳浦农信社签订《抵押借款合同》（合同编号2009245），约定“合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物优先受偿”。陈泗海提供位于漳浦县的房地产进行抵押担保。被告陈义民与陈素香于婚姻存续期间向原告借了上述款项，属于夫妻共同债务；鉴于陈泗海、黄梅桂已死亡，其直系亲属分别为被告陈义民、陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美南、陈美莲，因陈泗海的长子陈俊民已死亡，其直系亲属为被告吴州英、陈秋宁、陈晓宁。漳浦农信社有权行使抵押权，以拍卖、变卖或协议折价等方式处分该遗产即上述抵押物优先受偿。借款合同的期限为2009年9月4日至2010年9月3日，约定月利率为8.142‰，期满后，被告未依约支付利息，经漳浦农信社多次催讨，拒不偿还本息。特依法提出上述请求，望判如所请。 被告陈义民辩称：漳浦农信社诉求的借款事实存在，但贷款组成是这样：陈义民于2005年贷款10万元用于种植西瓜，到2006年5月17日，遭遇天灾亏损，陈义民追加贷款6万元，大哥陈俊民因病贷款1万元，陈义民也予以担保，所以2009年9月4日陈义民与漳浦农信社签订借款合同的本金是17万元，陈义民在借款期限届满后偿还了部分利息，2010年后无能力偿还，本金尚未偿还。 被告陈素香、陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美南、陈美莲、吴州英、陈秋宁、陈晓宁未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告漳浦农信社提交五组证据： 1.《抵押借款合同》，用于证明陈义民于2009年9月4日向漳浦农信社借款17万元，借款用途种植西瓜；借款期限自2009年9月4日起至2010年9月3日止。借款月利率8.142‰，合同约定若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。陈泗海和黄梅桂于同日在本合同内签章抵押担保，担保的债权本金最高额壹拾柒万元整；自愿提供自有的房屋及土地做抵押担保等事实。 2.借款借据、贷款明细表，用于证明陈义民向漳浦农信社借款现金17万元；借款用途种植西瓜；月利率8.142‰，借款日期2009年9月4日；还款日期2010年9月3日。 3.国有土地使用证，房屋所有权证，用于证明借款人、抵押人的基本情况及抵押人自愿提供其址在漳浦县的证号为【浦国用（1992）字第XX号】的国有土地使用权，浦房权证（2006）字第XX号的房屋所有权为借款人陈义民向原告借款壹拾柒万元作抵押担保等事实。 4.他项权证，用于证明抵押人陈泗海，黄梅桂以【浦国用（1992）字第XX号】的国有土地使用权，浦房权证（2006）字第XX号的房屋所有权作为抵押物，为涉案借款合同进行抵押，已在漳浦县抵押登记部门办理抵押登记的事实。 5.漳浦县绥安镇城北社区居委会出具的证明，证明陈泗海的继承人情况及所有被告之间的亲属继承关系。 被告陈义民对上述证据的真实性、证明内容均无异议。 被告陈义民未提交证据。被告陈素香、陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美南、陈美莲、吴州英、陈秋宁、陈晓宁未提交证据，也未发表质证意见。 本院认为，原告漳浦农信社提交的五组证据，有原件核对，且陈义民对真实性无异议，故对于漳浦农信社提供的证据的真实性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： （一）2009年9月4日，被告陈义民作为借款人、漳浦农信社作为贷款人、陈泗海、黄梅桂作为抵押人共同签订《抵押借款合同》（合同编号2009245），约定借款金额17万元，用途是种植西瓜，借款期限自2009年9月4日至2010年9月3日；贷款月利率8.142‰，按季结息，结息日为每季的第20日。还款方式为现金一次性付清。第七条第二款约定，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。当日，漳浦农信社依约向陈义民发放贷款17万元。庭审中，陈义民陈述该笔借款系用于与其配偶陈素香共同经营生活。 （二）抵押人陈泗海以其所有的抵押物浦国用（1992）字第XX号国有土地使用权及浦房权证（2006）字第XX号房屋为陈义民的本案借款担保，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。《抵押借款合同》第六条约定，本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。上述抵押物于2009年9月4日在漳浦县房地产交易管理所及漳浦县国土资源局办理抵押登记，《土地他项权利证明书》浦他项（2009）第XX号，《房屋他项权证》编号浦房抵字第××号。目前，本案抵押物漳浦县XX变更为漳浦县XX，二者属于同一处房地产。 （三）截至本案庭审时，被告陈义民未偿还借款本金17万元；截至2017年9月6日，陈义民已欠本案借款利息267420.49元。此后，陈义民未再偿还本案借款本金或者利息。2015年3月22日、12月21日，漳浦农信社两次向陈义民发出贷款催收通知书，陈义民、黄梅桂均签字确认。 （四）陈泗海、黄梅桂系夫妻关系，共同生育四男四女，分别为：长子陈俊民，长女陈美真，次子陈少民、次女陈美琴、三子陈志民、三女陈美南、四子陈义民、四女陈美莲。长子陈俊民于2007年8月14日去世，配偶吴州英，育有二女陈秋宁、陈晓宁。陈泗海于2014年5月18日去世，黄梅桂在本案审理过程中即2018年8月4日去世。截至本案庭审时，陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美南、陈美莲、吴州英、陈秋宁、陈晓宁未表示放弃本案抵押物的继承权，陈义民当庭表示不放弃继承权。 本院认为，被告陈美南现为台湾地区居民，本案属于涉台民商事案件，且原告漳浦农信社及被告陈义民、陈素香、陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美莲、吴州英、陈秋宁、陈晓宁的住所地在本院司法管辖范围内，本院依法享有管辖权。根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条以及《最高人民法院关于审理涉台民商事案件法律适用问题的规定》第一条、第二条、第三条的规定，本案适用中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。 依法签订的合同，合同双方的合法权益应当受到法律的保护。本案中，漳浦农信社与陈义民、陈泗海、黄梅桂签订的《抵押借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力。 （一）漳浦农信社已依约履行了发放贷款的义务，借款期限届满后，陈义民至今未偿还贷款本金，截至2017年9月6日已欠利息267420.49元，其行为已构成违约。漳浦农信社有权依照合同约定要求陈义民履行还款义务并支付相应的利息、罚息、复利。根据《抵押借款合同》约定，自2009年9月4日至2010年9月3日贷款月利率为8.142‰，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息即12.213‰，因此，漳浦农信社主张陈义民偿还贷款本金17万元及计算至2017年9月6日利息267420.49元，以及自2017年9月7日起至清偿之日止按月利率12.213‰计付的利息，有事实和法律依据，予以支持。陈义民当庭确认该笔贷款用于夫妻共同经营生活，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条规定，本案借款系夫妻共同债务，陈素香应与陈义民共同承担偿还责任而非连带责任。因此，漳浦农信社主张陈素香对本案债务承担偿还责任，有事实和法律依据，应予支持。 （二）《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，抵押人死亡，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。本案抵押权成立并生效，抵押人陈泗海在本案借款合同到期后未履行抵押担保义务，在陈泗海死亡后，抵押权人漳浦农信社有权依照《抵押借款合同》约定，在上述借款本金、利息等债权范围内对抵押房产折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。 （三）陈秋宁、陈晓宁因其父陈俊民早于祖父母陈泗海、黄梅桂死亡，根据《中华人民共和国继承法》第十一条，二人也依法享有对案涉抵押物的代位继承权。根据《中华人民共和国继承法》第十二条“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人”规定，吴州英作为陈泗海、黄梅桂的儿媳，不是第一顺序法定继承人，是否享有案涉抵押物的继承权尚无法确定。因此，不能直接将吴州英列为有权处置案涉抵押物的当事人。 （四）《城市房地产抵押管理办法》第二十四条规定“抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。”《中华人民共和国继承法》第三十三条规定“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。”因此，陈义民、陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美南、陈美莲作为陈泗海、黄梅桂的第一顺序法定继承人，陈秋宁、陈晓宁作为代位继承人，未放弃继承案涉抵押物的权利，应当继续履行抵押合同，并在继承的遗产范围内承担责任。 被告陈素香、陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美南、陈美莲、吴州英、陈秋宁、陈晓宁经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条，《中华人民共和国继承法》第十一条、第三十三条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《城市房地产抵押管理办法》第二十四条、第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告陈义民、陈素香应于本判决生效之日起十五日内偿还原告漳浦县农村信用合作联社借款本金170000元及利息、罚息(截至2017年9月6日利息为267420.49元，自2017年9月7日起至清偿之日止按月利率12.213‰计付)； 二、原告漳浦县农村信用合作联社有权在上述借款本金、利息、罚息及实现债权费用的范围内，就被告陈义民、陈美真、陈少民、陈美琴、陈志民、陈美南、陈美莲、陈秋宁、陈晓宁所继承的坐落于漳浦县的土地使用权【浦国用（1992）字第XX号】及房屋所有权【浦房权证（2006）字第XX号】折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告漳浦县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7861元，由被告陈义民、陈素香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  林 立 审 判 员  苏雅冰 人民陪审员  陈粉频 二〇一八年十二月二十三日 书 记 员  林闽龙 附引用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》 婚姻法十九条第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国继承法》 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《城市房地产抵押管理办法》 第二十四条企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。 第四十条有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； （二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； （三）抵押人被依法宣告解散或者破产的； （四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； （五）抵押合同约定的其他情况。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。