浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0681民初12665号 原告：招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔东路127号。 代表人：潘志刚。 委托诉讼代理人：宣林霞，浙江振邦律师事务所律师。 被告：陈丹燕，女，1979年11月19日出生，汉族，住诸暨市，确认送达地址：诸暨市。 被告：余叶江，男，1978年4月5日出生，汉族，住诸暨市，确认送达地址：诸暨市。 委托诉讼代理人（系被告余叶江之妻）：陈丹燕，女，1979年11月19日出生，汉族，住址同上。 原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称招商银行诸暨支行）与被告陈丹燕、余叶江金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月7日立案后，根据原告的财产保全申请，依法作出民事裁定，查封、扣押或冻结被告陈丹燕、余叶江所有的价值65万元的财产。本案依法适用简易程序，由审判员楼科威独任审判，于2018年10月23日公开开庭进行了审理。原告招商银行诸暨支行的委托诉讼代理人宣林霞、被告陈丹燕（又系被告余叶江的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案经原、被告申请调解未能达成协议，现已审理终结。 原告招商银行诸暨支行向本院提出诉讼请求：一、要求判令被告陈丹燕、余叶江归还借款本金614619.14元，支付至2018年7月13日止的利息（含罚息、复息）13277.99元，支付从2018年7月14日起至借款本金还清之日止按中国人民银行规定和借款合同约定的利率计算的利息、罚息、复息（暂计本息627897.13元）；二、判令被告陈丹燕、余叶江支付律师代理费12000元；三、如二被告不能履行上述第一、二项债务，则原告对被告所有的位于诸暨市陶朱街道詹家山北路8号景城嘉苑和景园X幢X单元XXX室的房产【房权证：Ｆ0××85、Ｆ0××86；他项权证：诸房他证抵字第××号】，经法定程序处置后所得的价款在最高债权额950900元范围内享有优先受偿权。 事实和理由：2015年1月20日，原告与被告陈丹燕签订了一份编号为8150119580001的《个人授信协议》，约定原告向被告陈丹燕提供总额65万元的可循环授信额度，授信期36个月，即从2015年1月20日起到2018年1月20日止。2016年1月12日，陈丹燕因经营需要，希望延长编号为8150119580001的《个人授信协议》项下的授信额度，向原告申请授信额度展期。经原告审查同意被告陈丹燕的展期申请，将被告陈丹燕65万元的授信额度的授信期展期到2025年1月19日止。同日，原告与被告陈丹燕重新签订了《个人授信协议》，约定原告向被告陈丹燕提供总额为65万元的可循环授信额度，授信期120个月，即从2015年1月20日起到2025年1月20日止。同日，原告与被告陈丹燕、余叶江签订了《个人授信最高额抵押合同》，二被告自愿将其所有的位于诸暨市陶朱街道詹家山北路8号景城嘉苑和景园X幢X单元XXX室的房产【房权证：Ｆ0××85、Ｆ0××86】对上述授信协议项下的所有债务作抵押担保，抵押物担保的最高债权额为950900元，担保的范围包括最高债权本金额及利息、罚息、复息、实现债权的费用（包括律师费），抵押期限至2025年1月20日止，并办理了相应的抵押手续（他项权证：诸房他证抵字第××号）。 2016年1月20日，被告陈丹燕向原告借款65万元，双方签订了《个人贷款借款合同》，约定借款期限为36个月即2016年1月20日起至2019年1月20日止，合同的执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，加175个基本点（即年利率6.5%），还款方式以自主月供-摊还本息（等额本息）的方式归还贷款本息；如借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人（原告）有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息（第5条）；如借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用（第26.1.3、27.1条）。同日，被告余叶江向原告出具了《共同还款承诺书》，自愿对被告陈丹燕在上述《个人贷款借款合同》项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等）承担共同还款义务。同日，原告按约向被告陈丹燕发放贷款65万元，但上述借款，被告陈丹燕从2018年4月15日起未按约还本付息，至2018年7月13日止尚欠本金614619.14元，利息（含罚息、复息）13277.99元。 原告认为，原告与被告陈丹燕、余叶江签订的授信协议、借款合同、最高额抵押合同、共同还款承诺书等系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按合同约定履行义务。被告陈丹燕未能按期支付利息，应承担提前归还本息（含复息）以及承担律师代理费等违约责任；被告余叶江作为共同还款人，应承担共同还款义务；如二被告不能按期归还上述借款本息，则原告有权就其抵押的房产经法定程序处置后所得的价款享有优先受偿权。 被告陈丹燕、余叶江辩称，2018年3月12日9点多，被告汇款60多万元至还款账户用于归还本案贷款，钱都在该账户里。第一笔扣掉了8000多元，当时信贷员说会手动操作扣款，但过了一个多小时银行通知该账户已被法院查封，但被告交款时并没有其他做被告的案件，导致本案借款未归还，责任在原告。 原告为证明其主张的事实，向本院提供个人授信协议二份，个人授信展期协议书一份，个人授信最高额抵押合同、他项权证各一份，个人贷款借款合同、借款借据各一份，共同还款承诺书一份，送达地址确认书二份，利息清单二份，委托代理合同、律师代理费发票各一份，经质证，被告陈丹燕、余叶江对上述证据均无异议，但认为不同意支付律师代理费，因原告工作人员没有及时将被告汇到还款账户上的款项扣划，导致被其他债权人查封，是银行的责任。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据原、被告的陈述及经审查确认的证据，本院经审理查明的事实与原告起诉主张的事实相一致。 另查明，两被告系夫妻。截止2018年7月13日，被告陈丹燕尚欠原告借款本金614619.14元，利息13277.99元。原告为本案诉讼支付律师代理费12000元。 本院认为，原告招商银行诸暨支行与被告陈丹燕之间的借款合同、与被告陈丹燕、余叶江之间的最高额抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。被告陈丹燕未按合同约定期限还本付息，尚欠原告借款本金614619.14元及相应利息，事实清楚，证据充分，应予认定。现原告根据合同约定及法律规定，要求提前解除合同，要求被告陈丹燕归还上述借款本金并支付约定利息，于法有据，本院予以支持。被告余叶江系被告陈丹燕的丈夫，其出具了共同还款承诺书，该债务系两被告的夫妻共同债务，现原告要求被告余叶江承担共同偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。原告为本案诉讼支付律师代理费12000元，根据双方约定，该费用应由两被告承担。被告陈丹燕、余叶江辩称其已将应还款项汇入指定还款账户，因原告的原因导致被其他债权人查封，故不同意支付律师代理费的辩解不能成立，本院不予采信。被告陈丹燕、余叶江以其所有的房产对上述债务提供最高额抵押担保，原告有权对抵押房产经法定程序处置后所得价款在最高额范围内优先受偿，原告的该诉请于法有据，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条规定，判决如下： 一、被告陈丹燕、余叶江应归还原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金614619.14元，支付至2018年7月13日止的利息13277.99元，并支付该借款本金自2018年7月14日起至还清日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息（含罚息、复息），款限本判决生效之日起十日内付清； 二、被告陈丹燕、余叶江应支付原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行律师代理费12000元，款限本判决生效之日起十日内付清； 三、若被告陈丹燕、余叶江不能按时履行上述第一、二项债务，则原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行有权对被告陈丹燕、余叶江名下的坐落于诸暨市陶朱街道詹家山北路8号景城嘉苑和景园X幢X单元XXX室的房产（房权证号为：Ｆ0××85、Ｆ0××86，他项权证号为：诸房他证抵字第××号），经法定程序处置后所得价款在最高额950900元范围内对上述第一、二项债务享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11279元，依法减半收取5639.50元，财产保全费3770元，合计9409.50元，由被告陈丹燕、余叶江共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  楼科威 二〇一八年十二月四日 书记员  袁 恺