文书内容江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0902民初2033号原告：沈某，女，1980年9月12日生，住盐城市亭湖区。原告：陈某1，男，2007年9月16日生，住盐城市亭湖区。法定代理人：沈某（系陈某1之母），女，1980年9月12日生，住盐城市亭湖区。两原告共同委托诉讼代理人：张晓岚、杨立成，江苏择善律师事务所律师。被告：胡某，女，1954年9月7日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：胡某1，男，1968年1月22日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：曹某1，女，1956年7月23日生，住江苏省建湖县。第三人：陈某2，男，1956年11月18日生，住盐城市盐都区。原告沈某、陈某1与被告胡某、第三人陈某2继承纠纷一案，本院于2018年3月27日受理后，依法适用简易程序于2018年5月29日公开开庭进行了审理，后依法适用普通程序组成合议庭于2018年11月20日公开开庭进行了审理，原告沈某及沈某、陈某1的共同委托诉讼代理人张晓岚，被告胡某及其委托诉讼代理人胡某1、曹某1到庭参加诉讼。第三人陈某2经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告沈某、陈某1向本院提出诉讼请求：1、依法判决确认原告沈某及被告胡某各自继承被继承人陈某3遗留的遗产份额的四分之一，原告陈某1继承被继承人陈某3遗产份额的二分之一；被继承人遗留的遗产位于盐城市××室，19幢26室房产的2/1份额部分，及位于市区经××滨河人家××室，5幢16室房产的25%份额部分；2、依法判决被告胡某返还占有的位于盐城市××室，19幢26室房产。事实与理由：被继承人陈某3系原告沈某的丈夫，系被告及第三人婚生子。××××年××月×陈某3与原告沈某结婚，并生育一子，取名陈某1。在陈某3与原告沈某婚姻关系存续期间，共同负债购买了位于盐城市××室、××室××房产，2015年原告沈某的父母将其所有的一套拆迁房屋分别以房产25%份额赠予给原告沈某及丈夫陈某3。2017年6月30日被继承人陈某3因病去世，在陈某3去世后，第三人陈某2在2018年2月25日向原告陈某1作出书面承诺，内容载明“本人陈某2继承我儿陈某3生前的遗产部分，我决定赠与我孙陈某1，本人决不反悔，特此承诺。”即明确表示其继承被继承人陈某3的遗产部分转赠给原告陈某1。但被告胡某将原告及被继承人陈某3共同购买的房产霸占，其行为侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告胡某辩称：我与被继承人陈某3生前共同生活多年，现陈某3去世后，我居住在东方绿苑的房子里，我无其他住房且年老体弱，不能进行体力劳动，并患有重大疾病也无钱可以购房。因此，我要求继承陈某3的财产并继续居住在陈某3生前的住房即东方绿苑。第三人未答辩。经审理查明：胡某与陈某2系夫妻关系，××××年××月××日生儿子陈某3，××××年××月××日生女儿陈某4。2008年9月11日，胡某与陈某2经盐城市盐都区人民法院调解离婚。其位于盐城市××区龙冈镇××房××、厨房二间归陈某2所有，陈某2一次性给予胡某经济补偿15万元，于2009年3月底付清。胡某离婚前及离婚后一直跟随其子陈某3一起生活。××××年××月×陈某3与原告沈某登记结婚，××××年××月××陈某1，胡某也一起跟陈某3、沈某共同生活。2013年4月，陈某3、沈某购买了市区东方绿苑19幢304室住房及19幢26室车库，房屋所有权人为陈某3、沈某共同所有。该房首付34万元，余款35万元陈某3、沈某申请银行贷款。2010年5月20日沈某父亲沈某1位于盐城市××新民村房屋拆迁安置二套住房，其中位于市区经××滨河人家××室、××室房屋沈某1、陈某5（沈某1妻子）将该房的部分产权赠予陈某3、沈某。2015年9月21日，盐城市房产交易登记中心向沈某1、陈某5、陈某3、沈某颁发了房屋产权证书，产权证上载明，该房按份共有，沈某1、陈某5、沈某、陈某3各占25%份额，陈某3、沈某、陈某1、胡某均居住在东方绿苑共同生活。2017年6月30日，陈某3因病去世，陈某3去世后，沈某用陈某3生病治疗期间的相关费用及报销的部分医疗费用将东方绿苑的房屋贷款全部偿还完毕。后因沈某与胡某产生矛盾。2017年9月，沈某及其子陈某1居住到滨河人家房屋中，胡某居住在东方绿苑。后沈某要求胡某搬出东方绿苑，胡某拒绝搬出发生争议。沈某、陈某1遂诉至本院。另查明，陈某2于2018年2月25日出具书面承诺书，承诺书载明：本人陈某2继承我儿子陈某3生前的遗产部分，我决定赠予我孙陈某1，本人决不反悔，特此承诺。又查明，胡某无其他住房，其生活来源新农保每月170元，有农村合作医疗，无其他收入和生活来源。2018年10月12日至10月31日，胡某患宫颈恶性肿瘤在盐城市第一人民医院住院治疗，目前仍在治疗过程中。本案在审理过程中，经原、被告当庭一致确认东方绿苑房屋及车库价值100万元，滨河人家5幢103室房屋及5幢16室车库价值65万元。本案经本院支持调解，因双方当事人差距较大，致调解未果。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。公民的房屋属于遗产的范畴。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民的继承权受法律保护。本案中，被继承人陈某3未留下遗嘱，故对其遗留的财产适用法定继承顺序继承，诉争的东方绿苑房屋产权登记在陈某3、沈某名下共同共有，因二人未约定各自所有的产权份额，现依法确定每人各占二分之一的产权份额。属于陈某3的二分之一产权份额作为陈某3的遗产由其法定继承人依法继承，其第一顺序继承为沈某、陈某1、胡某、陈某2。滨河人家陈某3占有25%的份额，该部分属于陈某3的遗产亦应由第一顺序继承人沈某、陈某1、胡某、陈某2继承。各继承人应取得陈某3遗产部分的诉争房屋1/4的产权份额。第三人陈某2明确表示其应继承的份额归陈某1所有，本院依法予以准许。综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、位于盐城市区东方绿苑19幢304室，19幢26室房屋产权属于陈某3遗产50%的部分由原告沈某继承12.5%、陈某1继承25%、胡某继承12.5%。二、位于盐城市区经二路6号滨河人家5幢103室，5幢16室房屋产权属于陈某3遗产25%部分由原告沈某继承6.25%的份额、陈某1继承12.5%的份额、胡某继承6.25%的份额。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费8800元，由原告沈某负担2200元，原告陈某1负担4400元，被告胡某负担2200元（已交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  吕建生人民陪审员  贾婷婷人民陪审员  薛 靖二〇一八年十二月六日书 记 员  胡智慧附相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承方式继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条遗产的认定夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共同财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割的规则和方法遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。