广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初9134号原告：深圳农村商业银行龙城支行，住所地：广东省深圳市龙岗区龙城街道爱联社区如意路龙城华府**楼商场**，统一社会信用代码：91440300785258692L。负责人：唐斌。委托诉讼代理人：于意，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖爱琴，广东晟典律师事务所实习律师。被告：深圳市宇虹贸易有限公司，住，住所地：广东省深圳市福田保障区新桂花村金桂大厦裙楼**西侧264一社会信用代码：91440300573128204U。法定代表人：林满群。委托诉讼代理人：张望光，男，汉族，1965年2月26日出生，身份证住址：广东省深圳市南山区。被告：赵春燕，女，汉族，1971年9月17日出生，身份证住址：宁夏银川市兴庆区。被告：史云贺，男，回族，1969年11月7日出生，身份证住址：安徽省阜南县。被告：刘小玲，女，汉族，1968年4月16日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。被告：汤叶青，男，汉族，1965年4月9日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。被告：吴志伟，男，汉族，1967年9月8日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。被告：李小英，女，汉族，1968年10月10日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。深圳农村商业银行龙城支行诉深圳市宇虹贸易有限公司（以下简称“宇虹公司”）、赵春燕、史云贺、刘小玲、汤叶青、吴志伟、李小英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人于意，被告宇虹公司的委托诉讼代理人张望光、被告刘小玲和被告汤叶青到庭参加诉讼。被告赵春燕、史云贺、吴志伟、李小英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告宇虹公司立即向原告偿还所欠贷款本金、利息、复利及罚息共计人民币2233179.43元（利息、复利及罚息应计至贷款本息还清之日止，暂计至2018年5月11日贷款余额为2126203.84元，利息0元，复利0元，罚息106975.59元）；2、判令被告赵春燕、史云贺、刘小玲、汤叶青对被告宇虹公司的上述债务承担最高额连带责任保证；3、判令原告有权就被告吴志伟、李小英共有的位于深圳市××新村××房产（深房地字第**）行使抵押权，并就该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、七被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年12月8日，原告与七被告签署《授信合同》（合同编号为2014K003697），约定：原告（授信人）向被告宇虹公司（授信申请人）提供人民币215万元（以下币种均为人民币）的授信额度，授信期间为60个月，从2014年12月15日起至2019年12月14日止，授信额度可用于贷款，货款按照中国人民银行规定的计息方法计息，并以发放日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准利率，授信人有权决定日利率的换算方式；贷款利率=贷款基准利率×贷款利率浮动系数；贷款在合同约定付息日前一日进行结息；贷款基准利率在每季度末月21日按季度进行调整；授信申请人未按期归还贷款的，对逾期本金自逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%；对未能按期支付的利息，自逾期之日起在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；授信申请人在合同项下欠款由赵春燕、史云贺、刘小玲、汤叶青作为保证人，提供最高额连带责任保证，并由吴志伟、李小英以其所有的位于深圳市××新村××房房产（深房地字第**提供最高额抵押担保；担保范围为合同项下全部债务，即授信申请人欠授信人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代授信申请人垫付的相关费用等款项；担保期间：担保方式为保证的，保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年，担保方式为抵押、质押或其他的，担保期间为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间。原告与被告宇虹公司特别约定：额度项下设可循环授信额度215万元，期限60个月份，执行固定年利率8.5%，额度项下单笔贷款出账不超过12个月，按月付息，到期还本，用于流动资金。上述《授信合同》签订后，原告依约向被告宇虹公司发放了全部贷款，七被告并未依照约定按时足额归还贷款本息，已严重违约，故原告诉至法院。对原告的诉讼请求，被告宇虹公司、刘小玲和汤叶青均答辩称无异议。原告为支持其诉请，提交证据如下：1、《授信合同》，证明原与被告宇虹公司存在合法有效的借款合同关系，被告赵春燕、史云贺、刘小玲、汤叶青为该笔债权提供最高额连带责任保证；被告吴志伟、李小英以其名下房产提供最高额抵押担保。2、借款借据、对账单，证明原告按照合同约定向借款人发放了全部贷款。3、贷款详情、还款明细，证明被告仍欠的贷款金额及起诉前被告的还款情况。当庭补交：4、不动产资料电脑查询结果表（不动产抵押登记查询表），证明合同中约定的抵押房产已经办理了抵押登记。5、2018年10月18日由七被告向原告出具的还款承诺书，补充证明本案相关借款事实。被告宇虹公司、刘小玲和汤叶青对原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告赵春燕、史云贺、吴志伟、李小英未应诉、答辩，亦未提交证据。经审理查明，2014年12月8日，原告与七被告签署《授信合同》（合同编号：2014K003697），约定：原告（授信人）向被告宇虹公司（授信申请人）提供人民币215万元（以下币种均为人民币）的授信额度，授信期间为60个月，从2014年12月15日起至2019年12月14日止，授信额度可用于贷款并可循环使用，执行固定年利率8.5%，额度下单笔贷款出账不超过12个月，按月付息，到期还本，用于流动资金；货款实际发放金额、起始日、到期日、利率、付息日以《借款借据》为准；授信申请人未按期归还贷款的，授信人有权立即提起诉讼清收贷款及其他欠款，对逾期本金自逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%；对未能按期支付的利息，自逾期之日起在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；授信申请人在合同项下欠款由赵春燕、史云贺、刘小玲、汤叶青作为保证人，提供最高额连带责任保证，并由吴志伟、李小英以其所有的位于深圳市××新村××房产房产（深房地字第**下称“抵押房产”）提供最高额抵押担保，抵押房产经协商议定价值为269.76万元；担保范围为合同项下全部债务，即授信申请人欠授信人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代授信申请人垫付的相关费用等款项；担保期间：担保方式为保证的，保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年，担保方式为抵押、质押或其他的，担保期间为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间。另查明，2014年12月10日，原告作为抵押权人与抵押人吴志伟、李小英就抵押房产办理了最高额抵押设立登记，被担保最高债权数额为215万元。2016年12月15日，原告向被告宇虹公司发放贷款，《借款借据》（№0264605）载明，借款金额为215万元，贷款起始日为2016年12月15日，贷款到期日为2017年12月14日，贷款初始年利率为8.5%，付息日为每月21日。根据原告提交的对账单、基本信息和还款明细，截至2018年5月11日，被告宇虹公司的贷款全部逾期，欠款合计2233179.43元，其中本金2126203.84元，罚息106975.59元。上述事实的认定，有原告提交的《授信合同》、借款借据、对账单、基本信息、还款明细、不动产资料电脑查询结果表、不动产抵押登记查询表等证据以及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告与七被告签订的《授信合同》系合同各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人均应全面履行自己的义务。原告依约向被告宇虹公司发放贷款后，被告宇虹公司没有依约按期付息，且在贷款到期后没有足额还清贷款本金，已属违约，故原告主张宇虹公司偿还欠款本金及利息、复利、罚息的主张合理合法，本院予以支持。截至2018年5月11日，被告宇虹公司欠原告本金2126203.84元，罚息106975.59元。关于保证责任的问题。被告赵春燕、史云贺、刘小玲、汤叶青作为保证人签订《授信合同》，自愿为宇虹公司的在该合同项下欠款提供最高额连带责任保证，在所保证的债权数额已确定且保证期间未届满的情况下，原告主张被告赵春燕、史云贺、刘小玲、汤叶青对上述债务的偿还承担最高额连带责任保证，本院予以支持。保证人在承担保证责任后有权向宇虹公司追偿。关于抵押担保责任的问题。被告吴志伟、李小英自愿以其所有的房产作为抵押物，为宇虹公司在《授信合同》项下欠款提供最高额抵押担保，故应承担相应的抵押担保责任。至于所担保的最高额债权数额，虽然原告与被告吴志伟、李小英协商议定抵押房产作价269.76万元，但抵押设立登记的被担保最高额债权数额实为215万元，本院认为登记效力优先，故认定被担保的最高额债权数额应为215万元，即原告有权在215万元限额内对抵押房产即行使抵押权，并就该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告吴志伟、李小英承担担保责任后有权向宇虹公司追偿。被告赵春燕、史云贺、吴志伟、李小英经本院合法传唤，未出庭应诉、答辩，本院视其为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条第一款第一项；《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告深圳市宇虹贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付欠款本金人民币2126203.84元和利息、复利、罚息（暂计至2018年5月11日的利息0元，复利0元，罚息106975.59元，2018年5月12日及之后的利息、复利、罚息按照《授信合同》的约定计算至本判决确定的给付之日止）。二、被告赵春燕、史云贺、刘小玲、汤叶青对被告深圳市宇虹贸易有限公司的上述欠款承担最高额连带保证责任；被告赵春燕、史云贺、刘小玲、汤叶青承担保证责任后，有权向被告深圳市宇虹贸易有限公司追偿。三、原告有权对被告吴志伟、李小英共有的位于深圳市福田区红荔路园岭新村128栋802号房产（房产（深房地字第**抵押权，以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，但以人民币215万元为限，超过的部分归被告吴志伟、李小英所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24665元、保全费5000元，共计人民币29665元（原告已预缴），由被告深圳市宇虹贸易有限公司负担，被告赵春燕、史云贺、刘小玲、汤叶青、吴志伟、李小英承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  江 军人民陪审员  黎云凤人民陪审员  景 仰二〇一八年十二月二十五日书 记 员  黄妙颜附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。