河北省沧州市运河区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0903民初2449号原告：刘某1，女，1988年4月3日生，汉族，住沧州市运河区。委托诉讼代理人：白荣璞、于超，河北子帅律师事务所律师。原告：穆某1，女，1950年2月9日生，汉族，住保定市。委托诉讼代理人：穆国庆，男，1954年8月28日生，汉族，住石家庄市新华区。原告：穆国庆，男，1954年8月28日生，汉族，住石家庄市新华区。原告：穆某2，女，1963年2月17日生，汉族，住保定市。原告：穆某3，男，1960年3月23日生，汉族，住保定市南市区。被告：刘某2，男，1953年3月3日生，汉族，住沧州市运河区。委托诉讼代理人：程清奎，河北东方伟业律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙占栋，河北宁昌律师事务所律师。原告刘某1与被告刘某2继承纠纷一案，本院于2016年12月24日作出（2016）冀0903民初1441号民事判决。原、被告均不服判决，提出上诉。沧州市中级人民法院于2017年6月21日作出（2017）冀09民终1765号民事裁定，撤销原判，发回重审。本院于2017年8月19日立案后，依法适用普通程序，并追加穆某1、穆国庆、穆某3、穆某2为本案原告，并于2017年12月9日、2018年11月9日公开开庭进行了审理。原告刘某1及其委托诉讼代理人白荣璞、于超、原告穆某1及其委托诉讼代理人穆国庆、原告穆国庆、原告穆某3、原告穆某2、被告刘某2及其委托诉讼代理人程清奎、孙占栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某1向本院提出诉讼请求：1.依法判令被继承人张淑英遗产的50%归原告所有（价值约400000元，以双方协商或者鉴定意见为准）；2.依法分割被继承人韩友珍名下沧州市运河区一中前街小区22号楼3单元201号房屋70%产权的遗产；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人张淑英于1936年3月11日出生，于2009年12月24日因病死亡。原告是被继承人张淑英的女儿，被告刘某2系被继承人张淑英的儿子。被继承人张淑英死亡时留下遗产为：1、沧州市运河区光荣路19号广电小区1号楼4单元202号房屋一套；2、沧州市运河区一中前街小区22号楼3单元201号房屋的30%产权。被继承人死亡后，原、被告一直未对被继承人遗产进行分割。至起诉前，原、被告双方仍不能就涉案遗产分配达成一致，故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。穆某1、穆国庆、穆某3、穆某2向本院提出诉讼请求：要求分割韩友珍名下沧州市运河区一中前街小区22号楼3单元201号房屋的70%产权的遗产，并要求所有权；要求将刘某2出租房屋的租金收入一并列入遗产范围予以分割。刘某2辩称，1、沧州市运河区光荣路19号广电小区1号楼4单元202号房屋一套是张淑英让与孙女刘晓梅的。2、沧州市运河区一中前街小区22号楼3单元201号系由原韩友珍名下建筑面积面积35.28平方米拆迁而来，其添附了20平方米配房，其余23.27平方米系其支付对价而来，其中购买张玉珍16.29平方米。3、为韩友珍及张淑英养老送终。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人韩友珍育有二女，分别为长女张淑琴、二女被继承人张淑英，现三人已先后去世。张淑琴有子女四人，分别为原告穆某1、原告穆国庆、原告穆某3、原告穆某2。张淑英于2009年12月24日去世，其配偶刘德宽于1981年去世。张淑英有子女二人，分别为被告刘某2、原告刘某1（刘某1出生几个月后，大约在1988年由张淑英收养，但未向有关部门申办收养登记手续）。另查明，沧州市运河区光荣路19号广电小区1号楼4单元202号房屋一套，面积为103.05平方米，房权证沧市第5005706号，登记房屋所有人为张淑英。该房以张淑英名义购买，原购房款共计105603元。因张淑英生前答应由孙女出款，房屋归孙女所有。后由刘某2、刘晓梅出资85603元，由刘德宽生前所在单位照顾2万元，取得该房屋。该房一直由孙女刘晓梅居住。沧州市运河区一中前街小区22号楼3单元201号房屋，房产证号沧市3018384-1，面积80.27平方米，登记所有人为韩友珍（张淑英母亲），共有人张淑英，其中共有人所占份额为30%。该房由被告刘某2占有。本院根据原告刘某1的申请，委托沧州市沧房房地产评估有限公司对韩友珍名下位于运河区住宅、张淑英名下位于沧州市运河区光荣路19号楼广电小区1号楼4单元202号住宅价值进行鉴定。2018年9月13日沧州市沧房房地产评估有限公司出具鉴定报告。估价结论为：运河区住宅在价值时点的市场价值为85.95万元，单价10708元／平方米；沧州市运河区光荣路19号楼广电小区1号楼4单元202号住宅在价值时点的市场价值为109.48万元，单价10624元／平方米。庭审中，当事人对价格未提出异议。但被告刘某2提出房屋价值包括装修，因装修全部为其花费，应予扣除，但未申请装修价值鉴定。同时认为，该次评估无实际意义，因在原审中，其已与原告刘某1达成房屋协商价为5000元／平方米，故应以5000元／平方米的价格为据进行分割。又查明，张淑英退休后，有退休金、享受医保、做过小生意。在张淑英生前，被告刘某2在原马道街9#房屋拆迁所得运河区住宅上提供了帮助；在其患病期间，负责住院的医疗费用的支出（其中部分已报销）；死亡后负责其丧葬费及墓地费。原告刘某1在2008年至2010年在石家庄上大学，经通知向学校请假回家与被告刘某2共同处理丧事。本院认为，韩友珍名下位于运河区住宅属于韩友珍与张淑英按份共有，其中韩友珍占70%份额。应先进行继承。作为韩友珍两名子女，张淑琴、张淑英应各继承70%份额的50%。张淑琴死亡后，其应得份额应通过转继承由其子女继承。即穆某1、穆国庆、穆某3、穆某2应分得85.95万元*70%*50%=30.0825万元。关于收养刘某1是否成立问题。《最高人民法院关于学习、宣传、贯彻执行的通知》中明确：收养法施行后，各级人民法院必须严格执行。收养法施行后发生的收养关系，审理时适用收养法。收养法施行前受理，施行时尚未审结的收养案件，或者收养法施行前发生的收养关系，收养法施行后当事人诉请确认收养关系的，审理时应适用当时的有关规定；当时没有规定的，可比照收养法处理。对于收养法施行前成立的收养关系，收养法施行后当事人诉请解除收养关系的，应适用收养法。本案张淑英及刘某1在收养法实施前已形成事实上的收养关系，且刘某1户口已登记在张淑英名下，标明其为子女。故本院认定张淑英与原告刘某1形成收养关系。张淑英死亡后，刘某2与刘某1作为其子女对上述房屋30%份额进行继承，加上张淑英继承的上述房屋35%份额，刘某2与刘某1应继承（85.95万元*70%*50%+85.95万元*30%）55.8675万元。沧州市运河区光荣路19号楼广电小区1号楼4单元202号住宅，因张淑英的赠与行为未能完成仍属于张淑英遗产。但需要返还刘某2、刘晓梅出资的85603元房款，本着公平原则，应按现有房价折价扣除。即88.7457万元（109.48万元*8.5603万元／10.5603万元）应予扣除，剩余20.7343万元作为遗产予以分割。鉴于刘某2在房屋拆迁上提供了帮助，负责张淑英患病期间的费用，并支付丧葬费及墓地费等情形，本院认定刘某2在赡养刘淑英上尽了主要赡养义务。在分割张淑英的遗产上可适当多分，本院确定刘某2与刘某1继承分割比例为60%、40%。即刘某2分得45.9611万元〔（55.8675万元+20.7343万元）*0.6〕；刘某1分得30.641万元〔（55.8675万元+20.7343万元）*0.4〕。考虑到刘某2占有继承份额较多，房屋归刘某2所有，由刘某2给付各继承人应继承的份额。关于鉴定报告，刘某2提出应扣减装修费用，因房屋成新程度交旧，装修时间较长，且鉴定报告采用的比较法，可对装修价值忽略不计。对该辩解，本院不予采信。关于刘某2提出应按与刘某1协商的5000元／平方米价格确定继承房屋价格，因继承纠纷尚未结案，市场价格变动较大，再依据此价格显失公平，故本院对刘某2的辩解，不予采信。关于刘某2提出运河区住宅系拆迁而来，其中，其添附了20平方米配房，其余23.27平方米系其支付对价而来。因张淑英有经济来源，被告刘某2提供的证据不具有唯一性，本院不予认定。假如确系其出资，因事前无约定，也应视为对母亲的赠与。关于穆某1、穆国庆、穆某3、穆某2提出房屋出租问题，不属遗产范围，本院不予涉及。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国收养法》第二十三条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第30条、第52条的规定，判决如下：一、被告刘某2给付原告穆某1、穆国庆、穆某3、穆某2房屋分割款30.0825万元，限判决生效后十日内履行完毕；二、被告刘某2给付原告刘某1遗产房屋分割款30.641万元，限判决生效后十日内履行完毕；三、沧州市运河区一中前街小区22号楼3单元201号房屋产权、沧州市运河区光荣路19号广电小区1号楼4单元202号房屋产权均归被告刘某2所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，由原告刘某1承担3706元、由穆某1、穆国庆、穆某3、穆某2承担1124元、由被告刘某2承担2470元。鉴定费25057元，由原告刘某1承担12720元、由穆某1、穆国庆、穆某3、穆某2承担3857元、由被告刘某2承担8480元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  高 伟人民陪审员  杨学荣人民陪审员  杨玉琴二〇一八年十二月四日书 记 员  白金奎