河北省保定市清苑区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0608民初2024号原告（反诉被告）：大唐清苑热电有限公司，住所地保定市清苑区莲池南大街2536号,统一社会信用代码：911306085504252811。法定代表人：吕新茹，该公司董事长。委托代理人：韩海山，该公司法律顾问。委托代理人：赵仁川，河北三和时代律师事务所律师。被告（反诉原告）：菅志广，男，1975年12月9日出生，汉族，住保定市清苑区。委托代理人：黄彦红，河北盛誉律师事务所律师。原告（反诉被告）大唐清苑热电有限公司（以下简称大唐公司）与被告（反诉原告）菅志广排除妨害纠纷一案，本院于2018年9月27日立案后，因案情复杂，于2018年11月9日依法转入普通程序，于2018年11月29日及2018年12月26日公开开庭进行了审理。2018年11月29日开庭，原告（反诉被告）大唐公司的委托代理人韩海山、赵仁川，被告（反诉原告）菅志广及其委托代理人黄彦红到庭参加诉讼。2018年12月26日开庭，原告（反诉被告）大唐公司的委托代理人韩海山，被告（反诉原告）菅志广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大唐公司向本院提出诉讼请求：要求菅志广拆除违章建筑、退出侵占土地。事实与理由：我公司于2010年在原保定市清苑县注册成立，属中央企业中国大唐集团控股的子公司。公司位于保定市清苑区莲池南大街2536号，占地5ll亩，由于公司东部近邻大坑，其中有部分土地为大坑护坡，我公司在基建期逐渐填充了部分大坑。清苑镇北大冉村村民菅志广，乘我公司忙于建设，强行在我公司内建设彩钢简易房开设“志广小吃”，侵占我公司合法的土地使用权，影响了我公司正常的生产秩序。我公司多次要求菅志广拆除违章建筑未果。为此，特诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。菅志广答辩并反诉称，“志广小吃”的存在事出有因，是在大唐公司许可的情况下所建。2011年底，因大唐公司要铺设管道，需占用原“志广小吃”经营场所，故同意其将小吃部搬至大唐公司内。后因大唐公司施工，被告（反诉原告）再次搬迁至公司内大坑边。在此之后，被告（反诉原告）拉土垫坑，并种植果树，大唐公司未提出异议。现大唐公司要求搬迁，应赔偿垫坑款、建房款等共计451342元，后菅志广变更诉讼请求至10000元。大唐公司答辩称，被告（反诉原告）所诉与事实不符。我公司并无经营和建设供热管道的资格，菅志广应是将大唐保定供热公司员工误认为我公司员工。我公司不存在过错，无需承担责任。经审理查明，原告（反诉被告）大唐公司位于保定市清苑区莲池南大街2536号（清苑县城北侧），土地使用面积为242767平方米，被告（反诉原告）菅志广所经营志广小吃在上述范围内。就以上事实，原告（反诉被告）提交保清国用（2013）第130622、00019号国有土地使用证及2018年9月24日卫星地图一份，被告（反诉原告）对以上证据无异议，对占用大唐公司土地经营志广小吃的事实亦认可。原告（反诉被告）申请证人张某（男，汉族，1968年6月10日出生，住保定市北市区，公民身份证号码：，现在原告处负责安保工作）出庭作证，张某称，在保定大唐供热公司铺设管道时，因占用菅志广在路边经营的小吃部，菅志广就把小吃部搬到我公司内经营，并承诺管道铺设好后就搬回，但后来一直没有搬。公司一直在和菅志广进行沟通，每隔两、三个月说一次。经质证，原告（反诉被告）对证人证言认可，称以上证人证言恰好证明了菅志广非法侵占土地后，我公司一直派人督促其搬离。被告（反诉原告）称证人张某有一段时间不在原告（反诉被告）处工作，对证人证言不予认可。原告（反诉被告）申请证人陈某（1965年11月12日出生，工作单位清苑县公安局，公民身份证号码：）出庭作证，陈某称，我和同事陈占国在公安局驻原告公司的协调组工作，2017年下半年原告（反诉被告）开始请求公安机关介入此事。2018年4、5月份我和陈占国曾经通知过菅志广，要求其搬离原告住所。原、被告对证人证言均予以认可。被告（反诉原告）另称，陈某证言证明原告因计划在志广小吃处修停车厂才要求其搬离。原告（反诉被告）另提交提交报案材料一份，以证明原告（反诉被告）因与菅志广沟通无果，遂报案处理。被告（反诉原告）对该材料不予认可。原告（反诉被告）出具大唐保定供热有限责任公司规划工程部出具的证明一份，内容为：兹证明2012年10月份期间，我公司在位于大唐清苑热电有限公司北门马路对面铺设地下供热管道。管道铺设完成后路面已恢复原状。（加盖公章），以证明2012年10月份，铺设管道的并非大唐公司，也不存在原告公司拆除被告所经营小吃部一说。被告（反诉原告）以“仅有工程部盖章，无负责人签字”为由对该证明的真实性和关联性均不认可。被告（反诉原告）称，因原告（反诉被告）要进行施工建设，才要求其将小吃部建在原告（反诉被告）住所内，后又搬迁一次，因小吃部旁边有大坑，其拉土填坑、建彩钢房、铺砖、铺设水电、栽种果树的损失，要求大唐公司承担。被告（反诉原告）申请证人任某（男，汉族，1956年7月7日出生，住清苑区李庄乡李庄村，公民身份证号码：）出庭，任某称，2009年我在原告公司附近一砖厂干活，当时菅志广占用砖厂的房子卖小吃，2011年原告铺管道将砖厂的房子拆除，现已恢复原状。听说当时是大唐公司让菅志广的小卖部搬到公司门口一侧。后我在大唐公司当门卫，自2011年至2012年待了一年多，因大唐公司修路菅志广的小吃部又往大唐公司内搬迁，搬迁的事原告公司和公安局协调组都清楚，后来大唐公司又让志广小吃挪到大坑边，菅志广开始拉土垫坑，逐渐把大坑垫平。在此期间，大唐公司让被告菅志广免费用电。2018年年初，大唐公司通知菅志广搬走。原告（反诉被告）对证人证言不予认可。被告（反诉原告）无异议。被告（反诉原告）申请证人菅志军（男，汉族，1970年1月14日出生，住清苑区，身份证号码：）出庭作证，菅志军证称，因大唐公司修建管道时让菅志广把小吃部挪到大唐公司门口，后又搬至大坑边。小吃部用电是我从大唐公司处帮菅志广接的，据我了解是免费用电。大唐公司对证人证言不予认可，并称保留追究其法律责任的权利。被告（反诉原告）对证人证言认可。菅志广申请证人菅红亮（男，汉族，1974年7月7日出生，住清苑区。身份证号：）出庭作证，菅红亮称，2013年底我和菅红伟帮志广小吃搬家，从大唐公司门口东边搬到厂区内部，当时有大唐公司工作人员指引。原告（反诉被告）以证人证言与本案无关联性为由不予认可。被告（反诉原告）对证人证言认可。菅志广申请证人李某（男，汉族，1966年9月10日出生，住清苑区，公民身份证号码：）出庭作证，李某证称，“2013年4、5月份到11月份间，2014年12月份到2015年5、6月份间，我雇人帮菅志广拉土垫坑，仍有一小部分款项未结清”。原告（反诉被告）称，证人证言与菅志广侵占土地的事实无关，反而证明了其一直在未经我公司允许情况下自行拉土，侵占我公司合法使用的土地，导致侵权范围不断扩大，由此产生的损失由其自行承担。被告（反诉原告）对证人证言认可。被告（反诉原告）申请证人宋某（男，汉族，1994年8月26日出生，住清苑区。身份证号：）出庭作证，宋某称“我负责测量菅志广所垫部分沙坑的填土方量和彩钢棚建筑面积，经测量土方长45米，宽38米，深27米，彩钢房建筑面积112.5平米，混凝土垫屋为135平米，棚南北两面便道砖一共148.68平米。”原告（反诉被告）称，证人无相关资质，对其证言不予认可。被告（反诉原告）称，证人从事相应工作两年多，能熟练测量，对其证言认可。被告（反诉原告）称，根据宋某测量结果，沙坑长45米、宽38米，深27米，共46769立方米，以每立方米8元计算为374152元；彩钢房彩钢112.5平方米，按每平方米220元计算为24750元；混凝土地面135平方米，按320元每平方米计算为9180元；路面砖南面58平方米，北边90平方米，按每平方米30元计算为4460元；两个配电箱、220米电缆及其他配件、人工费共8800元；果树148棵共30000元；铺设水管共计3000元，以上合计451342元，均是参考市场价格所计算，提交果树照片、水管和电线照片，无其它证据提交。原告（反诉被告）不予认可，后被告（菅志广）以未对具体损失评估为由变更反诉请求至10000元。本院认为,原告（反诉被告）大唐公司以划拨方式取得了位于清苑县城北侧面积为242767.0平方米的国有土地使用权，被告（反诉原告）菅志广占用原告（反诉被告）土地开设小吃部并拉土垫坑、种植果树的事实，原、被告均认可并有原告（反诉被告）提供的国有土地使用权证书及卫星地图为证，本院予以确认。被告（反诉原告）菅志广的行为侵害了原告（反诉被告）的土地使用权，原告（反诉被告）可以请求侵权方承担相应的民事责任。故对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）拆除违章建筑、退出侵占土地的主张，本院予以支持。被告（反诉原告）菅志广暂要求被告支付搬迁及垫坑、树木损失100000元，因其未提供充足证据证明其在原告土地范围内开设小吃部系经过原告（反诉被告）允许，亦未提供证据证明其实际损失，故对其主张，本院不予支持，可待证据充足后另行起诉。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（一）、（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）菅志广于本判决书生效之日起三十日内将位于原告（反诉被告）大唐清苑热电有限公司内的“志广小吃”彩钢房清除，并退出所分侵占土地。二、驳回被告（反诉原告）菅志广的本诉请求。本诉案件受理费80元，由被告（反诉原告）菅志广负担。反诉案件受理费25元，由被告（反诉原告）菅志广负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判长  许继革审判员  宋笑嫣审判员  齐浩达二〇一八年十二月二十七日书记员  王 娜