黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民初219号原告:江苏南通二建集团有限公司，住所地江苏省启东市人民中路683号。法定代表人：杨晓东，该公司董事长。委托诉讼代理人：金正勋，男，朝鲜族，1990年4月11日出生，该公司法律顾问，住哈尔滨市南岗区。被告：绿城恒基（大庆）置业有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村纬五路。法定代表人：李骏，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜宝娜，黑龙江百湖律师事务所律师。原告江苏南通二建集团有限公司（以下简称二建公司）与被告绿城恒基（大庆）置业有限公司（以下简称绿城公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年7月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月30日公开开庭进行了审理。二建公司委托诉讼代理人金正勋、绿城公司委托诉讼代理人杜宝娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二建公司向本院提出诉讼请求：1.绿城公司给付二建公司工程款1,092,0116.25元及其利息(其中2,532,143.5元的利息自2015年7月1日起算至付清之日止;4,659,984.75元利息自2018年2月10日起计算至付清之日止、按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，截止2018年7月1日利息暂计为484,678.51元；二年期已届满质保金3,727,988元的利息自2017年7月1日起算至付清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，截止2018年7月1日利息合计为164,419.8元、截止2015年7月1日本息合计11,569,214.56元);2.绿城公司赔偿二建公司实际损失364,232元（实际支付货款及违约金7,635,350元-货款本金6,755,350元=880,000元）,（工抵房价款2,796,167元÷货款本金6,755,350元=41.39%），计算依据为880,000元×41.39%=364,232元；3.案件受理费由绿城公司承担。事实和理由：2013年，绿城公司作为建设单位委托案外人黑龙江庆基工程管理咨询有限公司为招标代理机构，就绿城御园(D11、B7-01地块）项目三标段（以下简称案涉工程）对二建公司发出招标邀请并由二建公司中标案涉工程。2013年11月27日，绿城公司作为发包人与承包人二建公司签订《黑龙江省建设工程施工合同》并经建设行政主管部门备案同意，该合同约定：第一、工程名称为绿城御园(D11、B07-1地块)项目三标段；第二、工程地点为火炬路南侧，奥林匹克路北侧、经三街东侧，经九街西侧。第三、承包范围南华苑（法式多层1#楼、2#楼、3楼、4楼、5#楼及BK-04地下车库）锦绣苑（小小法E-09#楼、E-10#楼、E-11楼、E-12#楼）；发包方所提供的施工图范围内的工作内容，发包人另行单独发包工程除外。第四、计划工期为2013年11月8日至2015年6月30日、工期总日历天数599天。第五、本合同采用计价方式为定额计价金额78,028.397.01元。第六、合同通用条款10.5.3(2)约定，专用条款对欠付工程款利息计付没有约定的。按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第七、专用条款21.2.3条约定预拌混凝土供应单位为大庆市天和顺混凝土制造有限公司（以下简称天和顺公司）。第八、专用条款21.7.1条约定承包方式为包工包料（部分材料甲供及甲指），定额计价（固定费率）方式。第九、专用条款21.7.7.1条约定，竣工交付后付至累计至最后一次进度款已完工程的90%，结算审定后付至结算总价的95%。第十、合同附件3房屋建筑工程质量保修书约定：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3.装修工程为2年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7.其他项目质量保修期为2年，自工程竣工验收合格之日起计算。2015年6月30日，案涉工程经竣工验收合格并已投入使用。嗣后，案外人艾立特工程管理有限公司对案涉工程进行造价结算为：1.绿城御园1-5#楼土建及安装工程结算价67,313,424.99元；2.绿城御园锦绣苑9-12#楼（土建及安装）结算价25,886,270.03元。2015年1月1日，绿城公司作为甲方与乙方二建公司签订了两份《关于绿城御园项目工抵协议书》，双方约定绿城公司将南华苑9-2-401、9-2-408分别作价1,374,587元和1,421.580元抵偿二建公司的到期债权。当日，绿城公司出具变更房屋买受人确认函将上述两套房屋买受人变更为案外人天和顺公司工作人员杨文宗。2016年9月7日，由于绿城公司没有及时为天和顺公司办理房屋变更登记的违约的行为，导致天和顺公司向大庆市萨尔区人民法院起诉二建公司支付货款6,755,350元（其中包括工抵房价款2,796,167元），并自应付货款之日至实际给付之日按照银行同期贷款利率支付逾期付款的违约金。大庆市中级人民法院于2017年5月11日出具(2017)黑06民终472号民事调解书，确认二建公司给付天和顺公司货款及违约金7,635,350元，现二建公司已经实际履行完毕。绿城公司辩称，1.二建公司违法转包涉案全部工程，不具备主张涉案剩余工程款的诉讼主体资格。二建公司在承包工程后将涉案全部工程违法转包给实际施工人陈永华、程玉堂。二建公司仅收取2.3%的管理费，导致实际施工人直接向绿城公司主张涉案工程款，同时还存在实际施工人之外的其他分包人李根、陈东飞等向绿城公司主张支付工程款的情形，导致绿城公司客观上不能支付剩余的工程款，而不是主观上的故意不支付，故不存在支付二建公司到期未付工程款和未付工程款利息的问题。同时申请追加程玉堂、陈永华为有独立请求权的第三人；2.绿城公司不同意二建公司主张的未付工程款的数额，工抵协议书合法有效，应认定工抵金额总计为2,796,167元（南华苑9-2-401室的房屋作价1,374,587元、南华苑9-2-402室的房屋作价1,421,580元)，工抵协议书第2条约定，工抵协议签订后，二建公司不得再向绿城公司主张已抵销的款项，绿城公司无需在依据施工合同向二建公司支付相应工程款，二建公司就房屋买受人下家就前述款项的支付、商品房的归属、处置等问题达成的任何协议与绿城公司无关，二建公司与下家产生的价款给付问题自行解决，任何一方不得因此向绿城公司主张权利。同时该工抵协议并未约定何时签订房屋买卖合同，二建公司陈述是由于绿城公司原因未办理房屋变更登记手续完全没有事实依据，签订买卖合同是双务行为，至于二建公司确定买受人什么时候来与我方签订房屋买卖合同也不是我方能控制的，故不应当否定工抵协议书的效力，二建公司与天和顺公司的赔偿问题与我方无关。三、绿城公司退还工程质保金的期间未届满，不存在延迟退还质保金和支付质保金利息的问题。根据建设工程施工合同第58页第四条和第五条约定，如无违约，满两年后退还保修金的80%，满五年后退还保修金的20%，如因施工质量问题维修后，保修期间相应顺延，相应保修金退还时间亦顺延。该工程竣工验收后，自2015年7月26日-2018年6月20日期间，多次出现工程质量问题，则自维修完成之日起保修期相应顺延2年，退还保修金的期间也相应顺延，故二建公司主张退还保证金没有事实与合同依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。二建公司提交证据如下：证据一，中标通知书及施工合同。证明问题：1.二建公司依法中标并承包了绿城御园（D11、B07-1地块）项目三标段工程；2.合同承包方式为包工包料（部分材料甲供及甲指），专用条款21.2.3条约定预拌混凝土供应单位为天和顺公司；3.合同通用条款10.5.3（2）约定，专用条款对欠付工程款利息计付没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息；4.专用条款21.2.3条约定预拌混凝土供应单位为天和顺公司；5.合同附件3房屋建筑工程质量保修书约定除屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年质保期外，其他工程质保期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。绿城公司质证称：对真实性无异议，但在备案合同签订后，双方又补充签订了新的建设工程施工合同，实际履行中发包方和承包方也均按照后签订的施工合同进行履行，故本案应使用后签订的施工合同。本院对该证据的真实性予以确认。证据二，竣工验收合格报告。证明问题：2015年6月30日，案涉工程经竣工验收合格并已投入使用。绿城公司质证称，对真实性无异议，但是竣工验收合格之日并不是2015年6月30日，验收合格之日为2015年8月30日，2015年6月30日仅是竣工日期。本院对该证据的真实性予以确认。证据三，工程结算书。证明问题：案外人艾利特工程管理咨询有限公司对案涉工程进行造价结算为：1.绿城御园1-5#楼土建及安装工程结算价67,313,424.99元；2.绿城御园1-5#楼安装工程结算价3,421,800.28元、4,176,769.23元；3.绿城御园锦绣苑9-12#楼（土建及安装）结算价25,886,270.03元；4.绿城安装工程结算价1,581,777.70元。合计102,380,042.23元。绿城公司质证称，对真实性无异议，但由于二建公司不认可工抵协议书抵销2,796,167元工程款的事实，我方对于未付工程款的数额和退还保证金的期间均有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据四，工抵协议书及变更房屋买受人确认单。证明问题：2015年1月4日，绿城公司作为甲方与乙方二建公司签订了两份《关于绿城御园项目工抵协议书》，双方约定绿城公司将南华苑9-2-401和9-2-402分别作价1,374,587元和1,421,580元抵偿二建公司的到期债权。当日，绿城公司出具变更房屋买受人确认函将上述两套房屋买受人变更为案外人天和顺工作人员杨文宗。绿城公司质证称，对真实性无异议，该工抵协议真实有效，二建公司不得再向绿城公司主张已抵消的款项，二建公司就房屋买受人下家就前述款项的支付、商品房的归属、处置等问题达成的任何协议与绿城公司无关，二建公司与下家产生的价款给付问题自行解决，同时也不能证明是绿城公司的原因未给案外人办理更名手续。本院对该证据的真实性予以确认。证据五，大庆市中级人民法院（2017）黑06民终472号民事调解书。证明问题：2016年9月7日，由于绿城公司没有及时为天和顺公司办理房屋变更登记的违约行为，导致天和顺公司向大庆市萨尔图区人民法院起诉二建公司，要求支付货款6,755,350元（其中包括工抵房款2,796,167元），并自应付货款之日至实际给付之日按照银行同期贷款利率支付逾期付款的违约金。大庆市中级人民法院（2017）黑06民终472号民事调解书确认二建公司给付天和顺公司货款及违约金7,635,350元。现二建公司已经实际履行完毕。绿城公司质证称，对真实性无异议，但是该调解协议书并不能证明是绿城公司原因导致二建公司不能向天和顺公司支付购货款，并且该调解书通篇也未提到是绿城公司不给杨文宗办理过户手续，因此二建公司与案外人之间的纠纷与绿城公司无关，绿城公司不承担任何责任。本院对该证据的真实性予以确认。绿城公司向本院提交证据如下：证据一，提交二建公司与绿城公司签订的《建设工程施工合同》两份，证明第58页中约定涉案工程的保修金为结算造价的5%，自工程集中交房之日起计算，如无违约，满两年后退还保修金的80%，满五年后退还保修金的20%，如因施工质量问题维修后，保修期间相应顺延，相应保修金退还时间亦顺延。二建公司质证称，对证据真实性、关联性无异议，但对合法性及证明问题有异议。该两份建设工程施工合同未实际履行，故未生效，因此合同中关于罚款的条款未生效，即便按照该合同约定，二建公司及时履行保修义务，不存在违约的情况，因此绿城公司无权延长质保期限，即工程在质保期内出现质量问题不代表二建公司违约。本院将对该证据结合全案予以认定。证据二，提交大庆市萨尔图区人民法院（2018）黑0602民初1123号民事裁定书1份、审理笔录一份、起诉状一份和大庆萨尔图区人民法院（2018）黑0602民初1122号民事裁定书一份、起诉状一份，证明二建公司在承包涉案工程后将全部工程违法转包给陈永华和程玉堂，陈永华和程玉堂又将涉案的部分工程转包给李根和陈东飞，导致陈永华、程玉堂以及李根和陈东飞均向绿城公司主张剩余的工程款，出现绿城公司客观上不能确定付款时间和付款接收主体的情形出现。二建公司质证称，对真实性、合法性无异议，但对关联性及证明问题有异议。二建公司与陈永华、程玉堂之间系何法律关系与本案无关。案外人陈东飞、李根在起诉书中陈述陈永华与程玉堂是内部承包关系，并非转包。陈东飞、李根与陈永华与程玉堂系亲属关系，四人涉嫌诈骗已被江苏省启东市公安局立案侦查。在（2018）黑0602民初1123号案件于2018年5月8日庭审笔录第31页，绿城公司自认二年期质保金满足退还条件。本院对证据真实性予以确认，但该组证据不足以证明绿城公司欲证明的问题，故不予采信。证据三，提交工程管理部通知单62页，证明自2015年7月26日-2018年6月20日期间多次出现工程质量问题，则自维修完成之日起保修期相应顺延2年，则退还保修金的期间也相应顺延，故二建公司主张退还保证金没有事实与合同依据，同时证明各项扣款事实存在。二建公司质证：对真实性、合法性、关联性均有异议。该份证据均系绿城公司单方制作，并没有二建公司盖章确认，而备案合同中也没有关于罚款的约定。并且案涉工程已于2015年6月30日竣工验收合格，但该份证据记载2016年仍有施工内容出现，可见该份证据不真实或与二建公司无关。其中三张编号系手写（2016年12月30日、2017年2月23日、2013年10月23日、2013年8月23日），且与绿城公司举示证据四记账凭证矛盾（记账凭证中只有2016年7月25日、2016年9月18日2016年10月21日、2017年10月23日、2017年11月16日五张工程联系单），可见该份证据系伪造。现工程已经结算完毕，在结算时或本案诉讼发生前，绿城公司没有主张过罚款，即其没有在工程造价中扣除罚款金额，而且绿城公司主张的罚款金额亦没有计算依据。且不论真实性，就证据内容而言，该份证据记载的质量问题均已整改完毕，施工过程中的罚款已经执行完毕（2016年1月25日、2014年11月20日）。事实上，二建公司都是在收到绿城公司电话通知维修后，第一时间到现场维修，从没有收到过工程管理部通知单。退言之，即便按照绿城公司举示的未实际履行的施工合同约定，就该组工程管理部通知单内容而言，一部分记载“强制扣款从工程结算款中扣除”，不符合建设工程施工合同中“罚金在处罚通知单收到7日内必须缴纳”的约定，绿城公司没有有效送达处罚通知单。至于竣工验收合格以后的工程质量问题（例如2017年4月28日、2017年9月3日、2018年4月9日、2017年10月18日），绿城公司应当通知二建公司履行保修义务，其无权单方进行罚款。本院认为，此组证据系绿城公司单方制作，二建公司未予认可，对此组证据不予采信。证据四，提交结算尾款计算表2张，工程支付明细2张和记账凭证一组，证明1-5#楼及地下车库已经支付工程款59,804,038元，扣甲供材570,449元、扣水电费360,497元、其他扣款121,284元、代扣咨询费121,486元、预留保证金3,365,671元，还剩净付款2,970,000元，9-12#楼已支付工程款24,025,490元、扣甲供材306,575元、扣水电费107,125元、其他扣款87,080元、代扣咨询费65,687元、预留保证金1,294,314元，还剩净付款为0元。二建公司质证：对真实性、合法性、关联性均有异议。无论是备案合同专用条款补充协议第3.1.(3)条抑或是绿城公司举示的未实际履行的合同专用条款9.1.（9）.3.5条均约定，由二建公司负责施工现场的水电费，客观上也是由二建公司承担，而绿城公司主张扣除水电费没有任何客观证据予以证实。绿城公司主张的代扣咨询费，即没有合同约定该笔费用应当由二建公司承担，也没有证据证明该笔费用实际发生，而该笔费用即便实际发生也与二建公司无关。该组证据中的五张工作联系单，二建公司从未收到，且与绿城公司举示证据二矛盾。绿城公司于2015年6月11日只给杨文宗开具了关于华苑9-2-402室的一张票面金额为1,421,580元发票，该证据可证明绿城公司将南华苑9-2-401出售无法履行工抵协议的事实，其他扣款同证据三质证意见。本院将结合其他证据予以综合评定。证据五，提交结算审核报告，证明2018年1月22日艾立特工程管理有限公司出具审核报告1-5#楼土建及安装工程结算总价为6,731,342.99元，9-12#楼土建及安装工程结算总结为25,886,270.03元。二建公司质证称，对真实性、合法性、关联性均无异议。本院对该证据予以采信。证据六、提交大庆市萨尔图区人民法院（2016）黑0602民初3356号案件审理笔录一份，证明是天和顺公司不认可杨文宗抵账工程款，而不是绿城公司的过失导致二建公司未向天和顺公司支付合同价款，同时证明二建公司认可将涉案工程违法转包给程玉堂和陈永华的事实。二建公司质证：对真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明问题有异议。该证据能够证明工抵协议书没有实际履行。天和顺公司是绿城公司指定的供应商，绿城公司与案外人恶意串通，一方面欺骗二建公司签订工抵协议书，但迟迟不为案外人办理过户登记，另一方面对外出售工抵协议书中的房屋，损害二建公司合法权益。天和顺公司认可杨文宗是该公司的销售经理，而协议附件二，变更买受人确认函就是杨文宗，可见该协议目的就是为了抵偿天和顺公司的混凝土款。该证据能够与二建公司举示的证据五相佐证，证明由于绿城公司的缔约过失责任，导致二建公司遭受混凝土款利息损失364,232元。本院仅对该证据的真实性予以确认。案。合同约定承包范围为南华苑《法式多层1＃楼、2＃楼、3楼、4楼、5＃楼及ＢＫ-04地下车库）锦绣苑（小小法Ｅ-09＃楼、Ｅ-10＃楼、Ｅ-11楼、Ｅ-12＃楼》，计划工期为2013年11月8日至2015年6月30日、工期总日历天数599天。其中，合同通用条款10.5.3（2）约定，专用条款对欠付工程款利息计付没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。合同专用条款21.7.7.1条约定，竣工交付后付至累计至最后一次进度款已完工程的90%，结算审定后付至结算总价的95%。通用条款10.6质量保证金条款约定，缺陷责任期终止后，承包人有权请求发包人退还剩余质量保证金，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定内容核实，如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息。通用条款14.1缺陷责任期条款约定，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，承包人有权请求发包人按照10.6条质量保证金约定的日期返还质量保证金。专用条款14.1条约定，缺陷责任期为24个月。2015年6月30日，案涉工程经竣工验收合格。艾利特工程管理有限公司对案涉工程进行造价结算为：1.绿城御园1-5＃楼土建及安装工程结算价67313424.99元；2.绿城御园锦绣苑9-12＃楼（土建及安装）结算价25886270.03元。即案涉工程结算总价为93199695.02元。绿城公司实际预留质量保证金为工程结算价款的5%即4659984.75元。二建公司庭审中认可实际收到绿城公司给付工程款为81033361元，并认可在未付工程款中扣除甲供材877024元、水电费467622元。后庭审中，二建公司变更诉讼请求为：1.判令绿城公司给付二建公司工程款10821688元及其利息【其中6161703.25元（扣除5%质保金部分工程款）自2015年7月1日起计算至付清之日止；4659984.75元（工程总造价5%质保金）利息自2017年7月1日起计算至付清之日止，均按照中国人民银行同期同类贷款利率计算】；2.绿城公司赔偿二建公司实际损失364232元{（实际支付货款及违约金7635350元-货款本金6755350元＝880000元）,（工抵房价款2796167元÷货款本金6755350元＝41.39%），880000元×41.39%＝364232元}；3.案件受理费由绿城公司承担。另查明，2015年1月1日，绿城公司与二建公司签订了关于绿城御园项目工抵协议书（以下简称工抵协议），双方约定绿城公司将南华苑9-2-401室、9-2-408室分别作价1374587元和1421580元，共计2796067元抵偿二建公司的到期债权。当日另查明，2015年1月1日，绿城公司与二建公司签订了关于绿城御园项目工抵协议书（以下简称工抵协议），双方约定绿城公司将南华苑9-2-401室、9-2-408室分别作价1,374,587元和1,421,580元，共计2,796,067元抵偿二建公司的到期债权。当日，绿城公司出具变更房屋买受人确认函将上述两套房屋买受人变更为案外人天和顺公司工作人员杨文宗。绿城公司与杨文宗至今未办理南华苑9-2-401室、9-2-408室的房屋变更登记手续。2016年9月7日，天和顺公司向大庆市萨尔区人民法院起诉二建公司支付货款6,755,350元，并自应付货款之日至实际给付之日按照银行同期贷款利率支付逾期付款的违约金。大庆市中级人民法院于2017年5月11日出具(2017)黑06民终472号民事调解书，确认二建公司给付天和公司货款及违约金7,635,350元，现二建公司已经实际履行完毕。本院认为，二建公司与绿城公司签订建设施工合同，意思表示真实，不违反法律规定，合同成立并生效，现工程已竣工验收投入使用并委托第三方结算完毕，绿城公司应支付相应工程款。虽然绿城公司主张案涉工程存在实际施工人陈永华、程玉堂及其他分包人李根、陈东飞等，致其客观上未向二建公司支付剩余工程款，本院认为，绿城公司作为发包人与承包人二建公司签订建设工程施工合同，涉案工程是否存在实际施工人及其他分包人，并不能成为绿城公司拒绝向二建公司支付剩余工程款的理由，绿城公司应向二建公司支付剩余工程款。关于应付剩余工程款数额问题，绿城公司主张在二建公司诉讼请求10,821,688元中，还应扣除其他扣款208,364元、代扣咨询费187,173元、预留质量保证金4,659,984.75元以及双方签订的关于绿城御园项目工抵协议书中的两套房屋作价款2,796,167元。本院认为，对于其他扣款208,364元及代扣咨询费187,173元，双方在合同中并未约定且绿城公司未提供确切证据予以证明，不予支持。对于预留质量保证金4,659,984.75元，二建公司提交的绿城御园（D11、B07-1地块）项目（三标段）建设工程施工合同系二建公司经招投标程序确定中标后与绿城公司签订并经备案的合同，故绿城公司应依据该合同中关于质量保证金的约定返还预留的质量保证金，涉案工程竣工验收合格日为2015年6月30日，2017年7月1日起二建公司就有权向绿城公司主张返还质量保证金4,659,984.75元。关于双方于2015年1月4日签订的工抵协议，该工抵协议不违反法律、行政法规的强制性规定，协议有效。但本案中，仅凭双方签订两份工地协议书，尚不足以认定该协议书约定的南华苑9-2-401室、9-2-402室房屋抵顶工程款应计入已付工程款，从而消灭相应金额的工程款债务，是否应计为已付工程款并在欠付工程款金额中予以相应扣除，还应根据该协议书的实际履行情况加以判定。该两份工抵协议于2015年1月1日签订，时至今日，工抵协议中约定的两处抵款房屋仍未按约办理房屋变更登记手续，工抵协议并未实际履行，故二建公司对绿城公司就该两份工抵协议约定的以房抵顶的相应工程款的债权并未实际消灭，绿城公司仍应就该协议约定抵付的工程款数额向二建公司支付。综上，绿城公司应支付二建公司欠付工程款数额为10,821,688元（93,199,695元-81,033,361元-877,024元-467,622元）。关于利息，双方的建设施工合同中约定，关于工程款支付系结算审定后付至结算总价的95%，欠付工程款利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。案涉工程于2015年6月30日结算，欠付工程款利息应自2015年7月1日开始计息。关于质保金利息，依据双方合同约定，自2017年7月1日起，二建公司即可要求绿城公司返还质量保证金，绿城公司在接到二建公司返还保证金申请后，应于14日内会同二建公司按照合同约定内容核实，如无异议，绿城公司应当在核实后14日内将保证金返还承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息。二建公司未提交证据证明其向绿城公司申请过返还质量保证金，故本院只支持自起诉日2018年7月10日至实际给付之日的质量保证金利息。关于二建公司主张的违约损失，虽两份工抵协议并未实际履行，但二建公司确认变更的房屋买受人亦非天和顺公司，二建公司向天和顺公司承担的违约责任与绿城公司并无关联，二建公司向绿城公司主张因向天和顺公司承担违约责任而造成的损失，于法无据。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国招标投标法》第四十六条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：一、绿城恒基（大庆）置业有限公司自本判决生效之日起十五日内给付江苏南通二建集团有限公司欠付工程款10,821,688元，并支付以6,161,703.25元为基数自2015年7月1日起计算至给付之日止的利息以及以4,659,984.75元为基数自2018年7月10日起计算至给付之日止的利息，以上利息均按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；二、驳回江苏南通二建集团有限公司其他诉讼请求。案件受理费93,401元，保全费5000元，由绿城恒基（大庆）置业有限公司负担95,397元，由江苏南通二建集团有限公司负担3004元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  袁力民审判员  孙 妍审判员  杨 阳二〇一八年十二月二十九日法官助理李丹书记员李雪冰《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国招投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。