沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0102民初13489号原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地辽宁省沈阳市和平区文化路**，统一社会信用代码912100007407840903。负责人：蔡斌，该行行长。委托诉讼代理人：张君娜，上海市海华永泰（沈阳）师事务所律师。委托诉讼代理人：叶正春，上海市海华永泰（沈阳）师事务所律师。被告：陈金者，女，1977年9月24日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告：赵建徐，男，1971年8月20日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉被告陈金者、赵建徐金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人张君娜到庭参加诉讼，被告陈金者、赵建徐经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、解除2015年4月22日原告与被告陈金者、赵建徐签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》以及2017年5月15日原告与被告陈金者、赵建徐签订的《零售经营类借款合同》；2、被告偿还原告借款本金2,000,000元，利息、罚息、复息合计96,699.13元，总计2,096,699.13元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2018年7月10日，具体偿还金额以实际发生为准）；3、原告对被告陈金者、赵建徐名下位于沈阳市皇姑区，建筑面积241.63平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案诉讼费、保全费以及为收回债权所支付的全部费用。事实和理由：1、2015年4月22日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告陈金者、赵建徐签订《零售授信额度借款合同》一份，协议约定，原告同意向被告陈金者、赵建徐提供总额为200万元的授信额度；授信期限为120个月，即从2015年4月22日至2025年4月22日止。2、2015年4月22日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告陈金者、赵建徐签订《零售借款最高额抵押合同》一份，协议约定，被告陈金者、赵建徐名下位于沈阳市皇姑区，建筑面积241.63平方米的房产为上述授信合同进行抵押担保。2015年4月29日上述被告按协议约定到登记机关为该房产办理了抵押权登记，他项权利人为原告。同时合同约定本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意的转入本合同约定的担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。如债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务）或者发生本合同约定的实现抵押权的情况，抵押人在此不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务。3、2017年5月15日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告陈金者、赵建徐签订《零售经营类借款合同》一份，协议约定原告为被告提供经营类借款，借款金额为200万元，借款期限为12个月，自2017年5月15日至2018年5月15日，还款方式为到期还本法，到期一次性归还本金、分期付息。借款利率为浮动利率，按央行人民币贷款基准利率一年以下（含一年）期限档次，按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.61。同时约定连续发生2期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率基础上上浮80%，浮动方式同本合同借款利率定价公式确定的浮动定价方式。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。合同同时约定发生下列任一事件即构成违约：（一）债务人不按本合同规定按时偿还借款本息……违约发生后，债权人有权采取下列一项或多项措施：解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等）。4、2017年5月18日，原告向被告陈金者、赵建徐发放了200万元借款。5、借款生成后被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年1月6日起未按期偿还原告借款本息，截至2018年7月10日，被告尚拖欠借款本金2,000,000元，利息、罚息、复息合计96,699.13元未还。被告陈金者、赵建徐未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2015年4月22日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行（债权人）与被告陈金者（债务人）、被告赵建徐（共同债务人）签订《零售授信额度借款合同》一份，协议约定，原告同意向被告陈金者、赵建徐提供总额为200万元的授信额度；授信期限为120个月，即从2015年4月22日至2025年4月22日止。合同约定债务人不按本合同及分合同的约定按时偿还借款本息，债权人可以解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。2、2015年4月22日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告陈金者、赵建徐签订《零售借款最高额抵押合同》一份，合同约定，被告陈金者、赵建徐以名下位于沈阳市皇姑区，建筑面积241.63平方米的房产为上述《零售授信额度借款合同》进行抵押担保。抵押期限登记为2015年4月22日至2025年4月22日止。抵押担保的范围包括抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债券余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2015年4月29日，被告按协议约定到登记机关为该房产办理了抵押权登记，他项权利人为原告。3、2017年5月15日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告陈金者、赵建徐签订《零售经营类借款合同》一份，协议约定原告为被告提供借款用于购进木材，借款金额为200万元，借款期限为12个月，自2017年5月15日至2018年5月15日，还款方式为按月付息、到期还本法，自借款发放次月起每个公历月的6日及借款到期日为还款日。借款利率为浮动利率，按央行人民币贷款基准利率一年以下（含一年）期限档次乘以系数1.61。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。合同同时约定债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。4、2017年5月18日，原告向被告陈金者、赵建徐发放了200万元借款。借款生成后被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年1月6日起未按期偿还原告借款本息，截至2018年12月4日，被告尚拖欠借款本金2,000,000元，利息63,420.52元，罚息124.274.53元未还。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈金者、赵建徐经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告陈金者、赵建徐签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约定向被告陈金者、赵建徐发放贷款，但被告陈金者、赵建徐未按期偿还原告贷款本金和利息，已构成违约，且该笔借款均已到期，故对原告要求被告陈金者、赵建徐偿还借款本息的诉请，本院予以支持。如被告陈金者、赵建徐未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条一款的规定，判决如下：一、解除原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告陈金者、赵建徐于2015年4月22日签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、于2017年5月15日签订的《零售经营类借款合同》；二、被告陈金者、赵建徐于本判决生效后十日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金2,000,000元，利息63,420.52元，罚息124.274.53元（以上本金、利息、罚息、复息截止至2018年12月4日）；并自2018年12月5日起按《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际结清之日止；三、被告陈金者、赵建徐逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告陈金者、赵建徐名下位于沈阳市皇姑区，建筑面积241.63平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,574元，保全费5,000元，公告费800元，由被告陈金者、赵建徐负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  程兴桥人民陪审员  刘世颜人民陪审员  马 欣二〇一八年十二月七日书 记 员  赵文文