西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0112民初5590号 原告：张爱绒，女，1953年4月21日出生，汉族。 委托诉讼代理人：刘海泉，陕西希友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：靳丹，陕西希友律师事务所实习律师。 被告：武威林，男，1969年6月20日出生，汉族。 委托诉讼代理人：白晓腾，陕西惠智律师事务所律师。 被告：李晓峰，男，1970年9月25日出生，汉族。 第三人：张瑞，女，1977年12月20日出生，汉族。 原告张爱绒与被告武威林、李晓峰及第三人张瑞案外人执行异议之诉纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张爱绒的委托诉讼代理人刘海泉，被告武威林的委托诉讼代理人白晓腾，第三人张瑞到庭参加了诉讼，被告李晓峰经本院合法传唤未到庭，依法按缺席审理。本案现已审理终结。 原告张爱绒向本院提出诉讼请求：1、依法确认西安市未央区灞桥一路浐灞半岛14幢1单元10907室（权属证号：1200114011-1-1-14-10907~2）房产归原告所有；2、依法判令解除对西安市未央区灞桥一路浐灞半岛14幢1单元10907室（权属证号：1200114011-1-1-14-10907~2）房产的查封，并不得对该财产进行执行；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：一、涉案房产系其借用第三人张瑞名义购买，并非第三人张瑞的个人财产，房产应归其所有。其与张振民系夫妻关系，2007年购买浐灞半岛的房屋，因资金不足，需办理银行按揭，但因年龄问题无法办理按揭贷款，故其夫妻二人与第三人张瑞商议，借用第三人名义购买房屋，购房款由其全额出资。协商一致后，其借用第三人的名义，于2007年9月12日与开发商签订《商品房买卖合同》，此后其缴纳购房款。2015年8月18日，其、张振民及第三人签订了《协议书》，第三人将涉案房屋归还其，办理手续过程中产生的费用由其承担，第三人与该房产再无任何关系。随后，双方在房管局办理了变更登记，房产登记至其名下。故依据《中华人民共和国物权法》的规定，涉案房屋系其出资购买，且已经办理物权登记，故涉案房产应归其所有。二、涉案房屋在2015年9月6日就已经登记在其名下，所有权归属其，执行法院查封其的房产明显错误。依据法律规定，执行法院查封的房产系其全额出资购买，且2015年9月份被告（执行人）与第三人仍在诉讼中判决未生效，未逬入强制执行程序，并非在执行中第三人将房产过户至其名下，原法院执行裁定阐述事实明显错误，原审法院在房产过户近2年后认定其与第三人恶意转移财产明显认定事实错误。依据法律规定，人民法院应当按照不动产登记薄判断所有权人，其并非被告武威林申请执行的案件的当事人，法院查封其名下财产没有法律依据。综上所述，执行裁定驳回了其作为案外人的执行异议，缺乏事实依据及法律依据，其依法在收到执行裁定书后15日内起诉，请法院公正裁判，支持其的诉讼请求。 被告武威林辩称，第一，涉案房产在2007年购买时登记在第三人即执行案件的被执行人张瑞名下，按照物权法规定，应属张瑞房产，原告主张房产为其所有与事实不符，第二，原告与第三人张瑞之间是否有经济往来并不影响房屋的归属，第三，涉案房产转移发生在法院判决之后，并且未支付任何对价，同时受让人与转让人系母女关系，存在恶意转移财产，逃避执行，转移行为应属无效，未央法院查封房产是合法的，应继续执行。 被告李晓峰经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩状。 第三人张瑞述称，其与原告系母女关系，2007年时其父母年龄大了，贷款贷不下来，才用其的名字，当时原告已退休了。其大学毕业才两三年，其没有经济能力购买房产，是其母借用其的名字买的。后来把房子还给其母是因为其和李晓峰闹离婚，怕以后有过多纠纷，2015年就把房子过户给原告了。 经审理查明，被告武威林与被告李晓峰、第三人张瑞因民间借贷纠纷，本院于2015年6月16日作出（2015)未民初字第00637号民事判决书判决：“被告李晓峰、张瑞于本判决生效之日起十日内共同偿还原告武威林借款及利息共计人民币27万元。如果被告未按被判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5350元，原告已预交，现由被告李晓峰承担，并于给付上述款项时一并支付原告”。后因张瑞不服该民事判决，向陕西省西安市中级人民法院提起上诉。2016年2月15日，陕西省西安市中级人民法院作出（2016)陕01民终1217号民事判决书判决：“驳回上诉，维持原判。”后因李晓峰、张瑞未按照生效法律文书履行给付义务，武威林作为申请执行人向本院申请强制执行，本院于2017年3月14日作出（2016)陕0112执1224-1号执行裁定书裁定：“查封被执行人李晓峰、张瑞在张爱绒名下位于西安市未央区灞桥一路浐灞半岛14幢1单元10907室（权属证号：1200114011-1-1-14-10907-2)房屋一套、在张振民名下位于西安市未央区灞桥一路浐灞半岛3幢2单元20404室（权属证号：1200114011-1-1-3-20404-3)房屋一套，査封期限三年。”同日，本院作出（2016)陕0112执1224-1号协助执行通知书，由西安市住房保障和房屋管理局协助查封上述房屋。后原告张爱绒向本院提出执行异议申请，本院于2018年3月7日做出（2018）陕0112执异23号执行裁定书，裁定驳回案外人张爱绒的执行异议，原告收到上述执行裁定书后15日内诉至本院，形成诉讼，诉讼请求如前所述。诉讼中，因被告李晓峰未到庭，致调解未果。 另查，被告李晓峰与第三人张瑞与2008年10月22日登记结婚，2016年1月12日经法院判决离婚，后李晓峰不服一审判决上诉至陕西省西安市中级人民法院，2016年5月17日，陕西省中级人民法院作出“驳回上诉，维持原判”的终审判决。又查，原告张爱绒与第三人张瑞系母女关系，2015年9月6日，第三人张瑞将其名下位于西安市未央区浐灞三角洲14幢1单元10907室房屋一套变更过户登记至原告张爱绒名下。 以上事实，有原、被告提交的证据材料、当事人陈述、庭审笔录等材料在卷佐证。 本院认为，在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产致使人民法院无法执行的，可认定为拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为。本案中，被告武威林与被告李晓峰、第三人张瑞民间借贷纠纷的终审民事判决书于2016年2月15日发生法律效力，第三人张瑞于2015年9月6日将其名下的诉争房屋过户登记至原告名下，在原告与第三人办理变更登记时，被告武威林与被告李晓峰、第三人张瑞民间借贷纠纷的民事判决尚未发生法律效力，因过户具有公示的效力，且并未撤销或确认无效，在执行程序中直接认定在原告与第三人的转让行为存在规避执行之嫌，并对原告名下的诉争房屋予以查封，程序不当，依法应予以解除，并停止对上述诉争财产进行执行。至于原告主张确认诉争房产归其所有的诉讼请求，考虑到案件实际情况及双方争议的事实，本案不宜一并处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十八条之规定，判决如下： 解除对原告张爱绒名下位于西安市未央区浐灞三角洲14幢1单元10907室（权属证号：1200114011-1-14-10907~2)房产的查封，并停止对该财产进行执行。 案件受理费100元，公告费600元，原告已预交，由原告承担350元，由被告武威林承担350元，被告武威林于本判决生效后十日内给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  康 璐 人民陪审员  杨丽娟 人民陪审员  周银凤 二〇一八年十二月四日 书 记 员  李燕维