沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0102民初4049号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区市府大路200甲3号，统一社会信用代码912101026965261656。负责人：莫成军，系该行行长。委托诉讼代理人：宋长征，男，1968年6月9日出生，汉族，住沈阳市铁西区，系该行员工。委托诉讼代理人：白天明，男，1978年2月6日出生，汉族，住沈阳市沈河区，系该行员工。被告：沈阳东方通用电信有限公司，住所地沈阳经济技术开发区花海路35号，统一社会信用代码912101067346536174。法定代表人：于宁，系公司总经理。被告：沈阳拓先通信设备有限公司，住所地康平县小城子镇小城子村，组织机构代码69653586-2。法定代表人：张宁，系公司总经理。被告：杨威，男，1972年6月18日出生，汉族，住沈阳市大东区。被告：李健，女，1975年3月13日出生，汉族，住沈阳市大东区。被告：陈铁兵，男，1958年11月1日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：马秋丽，女，1961年05月02日出生，汉族，住沈阳市和平区。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳东方通用电信有限公司、沈阳拓先通信设备有限公司、杨威、李健、陈铁兵、马秋丽金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人宋长征、白天明到庭参加诉讼，被告沈阳东方通用电信有限公司、沈阳拓先通信设备有限公司、杨威、李健、陈铁兵、马秋丽经公告传唤未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行、被告沈阳东方通用电信有限公司于2014年9月23日签订的《授信协议》；2、被告沈阳东方通用电信有限公司偿还原告贷款本金7,000,000.00元，贷款利息、罚息、复利合计393,070.73元,本息共计7,393,070.73元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2017年12月26日，具体偿还金额以实际发生为准）；3、被告沈阳拓先通信设备有限公司、杨威、李健在《最高额保证合同》约定的保证范围内承担保证责任；4、原告对被告陈铁兵名下抵押的两处房产及土地行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权，具体抵押物分别为位于沈阳市铁西区，房产建筑面积：435.63平方米，房产证号：沈房权证铁西字第××号，土地使用权面积：58.29平方米，土地使用权证号：沈阳国用（2004）第TX08654号；位于沈阳市铁西区，房产建筑面积：459.75平方米，房产证号：沈房权证铁西字第××号，土地使用权面积：61.51平方米，土地使用权证号：沈阳国用（2004）第TX08653号；5、请求法院判令被告赔偿原告实现债权的费用；6、请求法院判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：1、2014年9月23日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳东方通用电信有限公司签订了《授信协议》，约定最高借款本金额度为8,000,000.00元，借款额度使用期限自2014年9月23日起至2017年9月22日止，在该期限内，受信人可循环使用上述借款额度，借款期限自贷款实际发放日起至约定还款日止，以借款凭证记载为准，据借款凭证记载，2016年9月23日原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向被告沈阳东方通用电信有限公司发放贷款7,000,000.00元。期限2016年9月23日至2017年9月22日，借款利率按法定基准利率上浮40%执行，借款当期执行利率为8.4%（年利率）。遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率。据借款凭证记载还款方式为净息还款，即按月还息到期一次性还本。如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。2、2014年9月23日，原告与被告沈阳拓先通信设备有限公司、杨威、李健签订了《最高额保证合同》，保证人沈阳拓先通信设备有限公司、杨威、李健自愿提供连带责任保证。保证范围为债务人根据《授信协议》向乙方借用的贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间按乙方为债务人办理的单笔业务分别计算。自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。3、2014年09月23日，原告与被告陈铁兵、马秋丽签订了《最高额抵押合同》，抵押担保范围为债务人根据《授信协议》向乙方借用的贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。被告以位于沈阳市铁西区，房产建筑面积：435.63平方米，房产证号：沈房权证铁西字第××号，土地使用权面积：58.29平方米，土地使用权证号：沈阳国用（2004）第TX08654号；位于沈阳市铁西区，房产建筑面积：459.75平方米，房产证号：沈房权证铁西字第××号，土地使用权面积：61.51平方米，土地使用权证号：沈阳国用（2004）第TX08653号，为该笔贷款提供了抵押担保，并在沈阳市房屋登记中心办理了房屋抵押权备案登记。4、贷款生成后被告前期尚能按期偿还利息，但从2017年7月起未按期偿还原告借款利息，在2017年9月22日未按期偿还原告到期的借款本金，截至2017年12月26日，被告尚拖欠贷款本息共计7,393,070.73元。经审理查明，2014年9月22日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳东方通用电信有限公司（以下简称“东方电信”）签订《授信协议》。协议约定，原告向被告东方电信提供授信贷款，授信额度为8,000,000元，授信期限自2014年9月23日起至2017年9月22日止。在授信期限内，受信人可循环使用上述借款额度，借款期限自贷款实际发放日起至约定还款日止，以借款凭证记载为准。借款利率按法定基准利率上浮40%执行，借款当期执行利率为年8.4%。自贷款生成后，每月还息为额度项下单笔贷款净息还款方式。即按月还息到期一次性还本。如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为协议约定借款利率的150%。合同还约定，借款人分期还款任一期未按时足额还款，原告有权要求被告归还全部贷款，并对未归还的全部贷款自逾期之日起，按逾期贷款计收罚息。如被告违约，原告有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即归还全部借款本息及承担包括律师费、诉讼费在内相关费用。2014年9月23日，原告与被告杨威、李健签订《最高额保证合同》。合同约定，被告杨威、李健为原告与被告东方电信签订的《授信协议》在2014年9月23日至2017年9月22日期间产生的债务，提供限额8，000，000元的最高额保证担保。合同还约定，本保证合同的保证责任，不受主合同项下其他债权担保的限制，债权人可直接向保证人主张。2014年9月23日，原告与被告沈阳拓先通信设备有限公司（以下简称“拓先设备”）签订《最高额保证合同》。合同约定，被告拓先设备为原告与被告东方电信签订的《授信协议》在2014年9月23日至2017年9月22日期间产生的债务，提供限额8，000，000元的最高额保证担保。合同还约定，本保证合同的保证责任，不受主合同项下其他债权担保的限制，债权人可直接向保证人主张。2014年9月23日，原告与被告陈铁兵、马秋丽签订了《最高额抵押合同》。合同约定，被告陈铁兵、马秋丽同意用陈铁兵名下的位于沈阳市铁西区，建筑面积：435.63平方米房屋（房产证号：沈房权证铁西字第××号）、位于沈阳市铁西区，使用权面积：58.29平方米土地{土地使用权证号：沈阳国用（2004）第TX08654号}、位于沈阳市铁西区，建筑面积：459.75平方米房屋（房产证号：沈房权证铁西字第××号）、位于沈阳市铁西区2门，使用权面积：61.51平方米土地{土地使用权证号：沈阳国用（2004）第TX08653号}为原告与被告东方电信签订的《授信协议》在2014年9月23日至2017年9月22日期间产生的债务，提供了限额8，000，000元的最高额抵押担保。合同签订后，双方到沈阳市房屋登记中心办理了房屋抵押权备案登记。抵押权人为原告。2016年9月23日，原告向被告东方电信发放贷款7,000,000元。期限2016年9月23日至2017年9月22日。合同执行的前期，被告还能按合同约定向原告偿还贷款本息。授信协议到期后，被告东方电信仅在2017年9月27日，还利息5，238.77元。此后，未能偿还贷款本息。截至2017年12月26日，被告东方电信欠原告贷款本金7,000，000元，利息、罚息、复利393,070.73元。上述事实，有授信协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、房产证及房产他项权证、土地他项证、借款凭证、账户信息、被告营业执照、个人身份证、户口本、结婚证及原告开庭陈述笔录在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《授信协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，原告按协议约定向被告东方电信发放贷款，被告东方电信作为借款人应依据协议约定，履行还款义务。因被告东方电信未按协议约定，履行还款义务，原告有权按照合同约定解除协议，提前收回全部贷款本息，并由被告东方电信承担相应的违约责任。由于被告陈铁兵与原告签订了《最高额抵押合同》，以其财产为被告东方电信贷款提供抵押担保。在被告东方电信不能清偿债务情况下，原告对被告陈铁兵的抵押财产拥有抵押权，并享有优先受偿的权利。被告拓先设备、杨威、李健与原告签订了《最高额保证合同》，为被告东方电信向原告借款提供连带保证。在被告东方电信不能清偿债务情况下，被告拓先设备、杨威、李健对被告东方电信所欠债务负有连带清偿责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳东方通用电信有限公司签订的《授信协议》；二、在本判决生效10日内，被告沈阳东方通用电信有限公司一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行贷款本金7,000,000元、利息、罚息、复利合计393,070.73元,本息共计7,393,070.73元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2017年12月26日）；并从2017年12月27日起，按照协议约定的计息标准，给付利息、罚息、复息至实际偿还之日止；三、被告沈阳拓先通信设备有限公司、杨威、李健在8，000，000元限额内，对本判决确定的第二项债务承担连带清偿责任；四、原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行有权对被告陈铁兵所有的位沈阳市铁西区号，建筑面积：435.63平方米房屋（房产号：沈房权证铁西字第××号号）、位沈阳市铁西区号2门，使用权面积：58.29平方米土地{土地使用权证号：沈阳国用（2004）第TX08654号}、位沈阳市铁西区号，建筑面积：459.75平方米房屋（房产号：沈房权证铁西字第××号号）、位沈阳市铁西区号2门，使用权面积：61.51平方米土地{土地使用权证号：沈阳国用（2004）第TX08653号}拍卖、变卖，在8，000，000元最高额抵押担保范围内，优先受偿本判决确定的第二项债权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;案件受理费63，552.00元，公告费800元，由被告沈阳东方通用电信有限公司、沈阳拓先通信设备有限公司、杨威、李健、陈铁兵、马秋丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  周福顺人民陪审员  马 欣人民陪审员  蔡 军二〇一八年十二月七日书 记 员  陈美婷本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。