广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初27745号原告（反诉被告）深业鹏基（集团）有限公司，住所地深圳市福田区红岭北路1号，统一社会信用代码91440300190338159U。法定代表人王明峰。委托代理人梁华，万商天勤（深圳）律师事务所律师。委托代理人郭悦丽，万商天勤（深圳）律师事务所实习律师。被告（反诉原告）深圳市隆德安实业发展有限公司，住所地深圳市福田区八卦一路鹏盛村（鹏盛年华）A栋404号，统一社会信用代码914403001924642121。法定代表人许祥隆。委托代理人昌国徽，广东兆广律师事务所律师。委托代理人颜宏林，男，汉族，1974年10月30日出生，住址广东省深圳市龙岗区，上列原告深业鹏基（集团）有限公司诉被告深圳市隆德安实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，被告依法提起反诉，本院受理后依法组成合议庭，于2018年11月7日对本诉和反诉公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁华、郭悦丽，被告的委托代理人昌国徽、颜宏林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2016年8月5日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《租赁合同》及其《补充条款》，约定原告将位于深圳市福田区××一、二层的共计1589.9平方米的房屋出租给被告使用，租期自2016年8月1日至2017年7月31日止。《租赁合同》及《补充条款》约定，每月租金为36元/平方米，月租合计为57236元(含5%增值税)，每月15日前向甲方交租，每逾期一天，按逾期金额的万分之六向甲方交滞纳金。《租赁合同》第二十条约定，本合同终止后，乙方应于即日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关的移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收相当于双倍租金的赔偿金。根据租赁合同的约定，被告应当每月15日之前向原告支付当月租金，但是被告自2017年6月起就未向原告缴纳租金。2017年7月11日，原告向被告发出《通知》，明确租赁合同到期后，原告将收回物业，不再续签合同，要求被告在2017年8月5日前搬离且交清所有费用。2018年5月8日，原告向被告发出《尽快缴款及腾退房屋通知》，要求被告清缴拖欠费用且将租赁房屋腾空，返还给原告。但至今，被告仍未返还租赁房屋，一直占用房屋且未支付任何款项。综上所述，为维护原告自身合法权益，原告特起诉至法院，请求法院判令：1、被告向原告支付租金114472元（自2017年6月1日至2017年7月31日，每月按57236元计算）以及滞纳金20879.69元（按万分之六标准暂计至2018年4月30日）；2、被告向原告支付租赁房屋自2017年8月1日至2017年8月5日止的房屋占用费9539.33元以及逾期付款损失1476.69元（按万分之六标准暂计至2018年4月30日）；3、被告向原告支付逾期返还房屋时，相当于双倍租金的赔偿金1014985.07元（自2017年8月6日暂计至2018年4月30日）；4、被告将租赁房屋腾退并返还给原告；5、被告承担本案一切诉讼费用。被告辩称，一、被告无需向原告支付2017年6月1日至2017年7月31日的租金及滞纳金。1、被告承租原告位于深圳市××小区××、××层多年并签订书面的房屋租赁合同，最后一份合同的截止时间为2017年7月31号。自合作伊始，被告就严格按照双方约定的时间准时向原告支付房屋租金，从未有过拖欠。自2017年5月份开始，原告通知被告涉案市场本案的涉案市场已经被纳入城市更新项目需要拆迁，就请托被告配合做市场、商贩的安置工作。原告处当时主管租赁业务的庄某某副总经理以及郭总同意被告暂缓缴纳租金，待双方达成一致意见后再具体结算。2017年7月4日，原告向被告以及市场其他租户发送了通知，通知的内容为因涉案物业所属地块已被列入城市更新项目即将动工，根据双方签订的房屋租赁合同补充条款第十三条的约定提前终止物业租赁合同。接到该通知后，被告鉴于双方一直以来的友好合作关系，且同时考虑到市场商贩的安置问题，所以积极主动的与原告沟通提前解除合同的善后事宜，经过双方多次协商至2018年1月中旬时双方口头达成一致意见，原告同意一次性支付市场商贩安置补偿费用350万，被告同意配合市场商贩办理安置工作。但当双方准备签订书面协议的时候，原告处突然进行人事变动将原负责人郭总调离换来新的负责人，新的负责人上任后一口否认之前所有的协商结果，且拒绝与被告再次沟通。被告多次尝试与原告进行沟通但均被拒绝。因此，被告承租一二层市场未交2016年6月到7月份的租金首先是因为原告从2017年5月份开始请托被告配合市场双方的安置问题，同意其缓交租金直至双方达成一致；其次是因为原告于2017年7月10日向被告发出通知单方提前终止合同，且没有提供任何证据证明市场是因为城市建设需要被列入拆迁范围的政府文件，属于违约。在租赁合同突然被终止且双方没有就商贩安置以及装修补偿等费用协商好之前，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条规定，被告有权通过缓交租金来行使不安抗辩权。2、被告未交2017年6月、7月份的租金并非构成违约，主要是因为原告违背信用和违反合同约定造成的，因此原告根据补充条款向被告主张每日万分之六的滞纳金没有事实依据。同时，万分之六的滞纳金过高，属于违约条款过高，即使要缴纳也应依法予以调整。二、被告无需支付2017年8月1日至2017年8月5号的房屋占用费以及逾期付款损失，如上所述双方合同已于2017年7月10日被原告单方解除，且自2017年5月份开始双方已经就终止合同后续事宜进行沟通，2017年7月31号之后被告作为转租人也未曾向市场商贩收取任何租金，因此被告自2017年7月31日后并未对市场行使占有、使用、收益等权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十八条规定，因第三人主张权利致使承租人不能对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因原告与市场商贩的矛盾，导致现该市场由商贩们实际占有，原告应当向实际占有人主张占有费，而非向被告主张。因此，原告要求被告支付房屋占用费，没有事实和法律依据。同时，租赁合同已被原告提前终止，就该2017年8月1日至8月5日间的万分之六的损失赔偿，也没有事实和法律依据。该每日万分之六的房屋赔偿损失过高，即使缴纳法院应该依法予以调整。三、被告无需向原告支付双倍租金的赔偿金。2017年7月10日，原告单方解除房屋租赁合同，7月31日后被告作为承租人也未曾向市场商贩收取租金。被告接受原告的请托作为原告与市场商贩间的纽带，负责沟通安置问题，经过协商到2018年1月中旬双方达成一致意见，即原告愿意一次性支付350万元作为双方的安置补偿费用。但因原告突然的人事变动，新的负责人上任后一口否认之前所有的协商结果，原告的不诚信行为彻底激怒了市场商贩，因此他们拒绝向原告交付租赁房屋。被告自2017年7月31日就退出了占有该市场，并曾多次与原告沟通终止合同后交房以及清退押金之事宜，但均被原告予以拒绝。因此，原告因为自己违背信用导致房屋无法收回与被告无关。房屋租赁合同第二十条约定如果被告逾期不迁离或不返还租赁房屋的，原告可就逾期部分向被告收取双倍租金的赔偿金。根据相关法律条款，可以看出该赔偿金的性质实际上属于违约金，且约定的违约金明显过高。根据相关法律规定即使要缴纳，法院应该做出相应的调整。四、被告无需将租赁房屋腾退并返还给原告，如上文所述市场由商贩实际占有，且原告与被告的租赁合同已经被原告提前解除，被告对市场无法律关系，原告应向实际占有人主张腾退租赁房屋，而不是向被告主张。事实上原告已经向福田区人民法院起诉涉案房屋的三楼天龙与网吧以及新元宾馆两家经营者。综上所述，恳请法院以事实为依据依法裁判驳回原告的诉讼请求。被告反诉称，反诉人从2000年就开始承租被反诉人位于福田区××路××小区（××）的一二层，经营肉菜市场，双方签有书面的《房屋租赁合同》，反诉人也向被反诉人交纳了相应的租房及水电费押金。因为承租房屋在消防、出入口和通道等不符合政府的标准，反诉人在得到被反诉人同意且政府批准后，在承租房屋外围加建两条消防楼梯及商铺，面积共300平方米。2017年5月份开始，被反诉人与反诉人沟通，说是承租房屋己经被福田区人民政府纳入城巿更新项目，要求提前终止与反诉人间的租赁合同，在沟通过程中，反诉人表示愿意配合被反诉人安置肉菜市场商贩工作。2017年7月10日，被反诉人向反诉人发出书面通知：根据《房屋租赁合同》补充条款第十三条的约定提前终止租赁合同。综上所述，被反诉人提供的出租房屋消防、出入口及通道不符合政府标准，违反《房屋租赁合同》第二十二条出租屋应符合安全使用的标准和条件的约定，依法应承担赔偿反诉人损失的违约责任；同时被反诉人无正当理由单方提前终止租赁合同，违反了《房屋租赁合同》第二十条第五款的约定，依法应承担双倍退还保证金的违约责任。因此，反诉人为维护自身的合法权益，请求法院判令：1、被反诉人双倍退还反诉人的租房保证金61740元（其中租房押金26870元，水电费管理费押金4000元）；2、被反诉人赔偿反诉人关于租赁场地扩建消防楼梯及商铺的费用人民币150万元（扩建面积约300平方，按照每平方人民币5000元的标准计算）；3、本案的反诉费用由被反诉人承担。原告针对被告的反诉答辩称，被答辩人的反诉状称，2017年5月开始，答辩人与被答辩人沟通，表示承租房屋已经被福田区人民政府纳入城市更新项目，要求提前终止与被答辩人之间的租赁合同，但上述理由与本案事实并不符合。事实上，答辩人从未向被答辩人出具任何书面文件表明因承租房屋已经被福田区人民政府纳入城市更新项目，要求提前终止与被答辩人之间的租赁合同，也未同意被答辩人停止缴纳承租房屋租金，且针对答辩人自2017年6月起未再向答辩人缴纳租金的违约行为，答辩人已于2017年7月11日向被答辩人发出《通知》，明确租赁合同到期后，答辩人将收回物业，不再续签合同，要求被答辩人在2017年8月5日前搬离且交清所有费用。此外，2018年5月8日，答辩人也向被答辩人发出《尽快缴款及腾退房屋通知》，要求被答辩人清缴拖欠费用且将租赁房屋腾空，返还给答辩人。但至今，被答辩人仍未返还租赁房屋，一直占用房屋且未支付任何款项。因此，答辩人认为，双方之间租赁合同合法有效，双方应当按照租赁合同的约定履行权利义务。被答辩人未按租赁合同约定向答辩人支付承租房屋的租金，被答辩人构成严重违约，且被答辩人还存在拖欠承租房屋租金、租金滞纳金、房屋占用费、房屋占用费逾期付款损失的行为。根据《租赁合同》第九条及第二十条的约定，被答辩人欠租达一个月的，答辩人有权立即终止合同，收回租赁房屋，不予退还保证金。因此，被答辩人请求答辩人双倍退还租赁保证金的请求，缺乏法律与事实依据，答辩人请求贵院依法驳回被答辩人的请求。二、被答辩人违法扩建消防楼梯及商铺，答辩人无须向被答辩人赔偿扩建消防楼梯及商铺的费用。被答辩人的反诉状称“因为承租房屋在消防、出入口和通道等不符合政府的标准，被答辩人在得到答辩人同意且政府批准后，在承租房屋外围加建两条消防楼梯及商铺。答辩人因违反《租赁合同》第二十二条规定的承租房屋应符合安全使用的标准和条件的约定，应承担赔偿被答辩人损失的违约责任”。答辩人认为，被答辩人的上述理由缺乏事实依据。事实上，答辩人已于1996年12月30日取得深圳市公安消防局出具的（深）公消监（验）字第97011号《深圳市公安局建筑工程竣工消防验收意见书》（以下简称“消防验收意见书”)，根据消防验收意见书，答辩人所属八卦岭肉菜市场经深圳市公安消防局进行了检查验收，其建筑防火及消防系统工程基本符合国家有关消防技术规范的要求（不含室内二次装修）。因此，承租房屋并不存在被答辩人所述消防、出入口和通道等不符合政府标准的情形。根据《补充协议》第4条“乙方二次装修、改动所租用房屋结构的，必须经甲方及消防等有关部门书面批准后才能进行，否则乙方须支付相当于2个月租金的违约金给甲方，并承担由此引起的一切法律责任”。因此，被答辩人认为，被答辩人应在经答辩人及消防等有关部门书面批准后，才能对承租房屋进行装修、改动，但被答辩人扩建消防楼梯及商铺的行为并未向答辩人提交申请，也未经答辩人书面同意。因此，答辩人无须向被答辩人赔偿被答辩人私自扩建消防楼梯及商铺的费用。答辩人请求法院依法驳回被答辩人的请求。经审理查明，原、被告双方于2000年建立租赁合同关系。2016年8月5日，原告（甲方）与被告（乙方）续签一份《房屋租赁合同》及《补充条款》，约定甲方将位于深圳市××路××小区（××）一、二层出给乙方使用，租赁房屋建筑面积1589.9平方米，租赁期限自2016年8月1日至2017年7月31日止；月租金为57236元，租金应于每月15日前支付，每逾期一天，按逾期金额万分之六向甲方交付滞纳金；甲方收取的租赁保证金由原押金转入本合同。租赁合同第二十条约定：本合同终止后，乙方应于即日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关的移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙收取相当于双倍租金的赔偿金。《补充条款》第4条约定：乙方二次装修、改动所租用房屋结构的，必须经甲方及消防等有关部门书面批准后才能进行，否则乙方须支付相当于2个月租金的违约金给甲方，并承担由此引起的一切法律责任。《补充条款》第12条约定：乙方欠租时间达一个月，甲方可立即终止合同，收回租赁房屋，不予退还租赁保证金。《补充条款》第13条约定：双方同意有下列情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：A租赁房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的；B租赁房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；C租赁房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的……。《补充条款》第16约定：乙方经过甲方同意并形成附合的装饰装修，在租赁期间届满或者因乙方原因解除租赁合同时无偿归甲方所有，乙方未经甲方同意的装饰装修或者扩建发生的费用，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。此外，《房屋租赁合同》和《补充条款》还就双方的其他权利义务进行了约定。租赁合同签订后，被告按照合同约定每月向原告支付租金。2017年6月1日开始，被告未再向原告支付租金。被告称从2017年5月份开始，双方口头协商被告暂缓支付租金并由原告委托被告跟商户进行沟通协商租赁合同的解除事宜。原告否认被告的说法，称租赁合同于2017年7月31日到期，即使案涉物业拟进行城市更新，原告也没有必要以被告暂停支付租金作为条件来提前解除租赁合同，更何况双方在订立租赁合同时，对案涉房屋已约定如涉及城市更新，则原告有权提前解除租赁合同并不承担任何责任。2017年7月11日，原告通过邮政快递方式向被告公司登记地址寄出一份关于到期收回物业的《通知》，该邮件因“收件人不在指定地”而退回。租赁合同期限届满后，双方并未续签租赁合同。原告于2017年8月8日通过邮政快递方式向被告寄送《解除租赁合同通知书》，该邮件同样因地址问题而被退还。2018年5月8日，原告又以邮政快递的形式通知被告尽快缴款并腾退房屋，邮件同样被退回。被告庭审中否认收到原告寄出的上述通知。另查，2011年7月5日，被告交纳案涉物业押金26870元，该押金在本合同签订时已转为本案租赁保证金。被告还提交了一张水电费押金收款收据，显示：今收到许祥隆交××租房押金2760元、水电押金600元。原告称目前租赁场所仍然由被告控制并出租给他人使用。上述事实，有原、被告双方提交的证据及当庭陈述在卷证实。本院认为，原、被告双方于2016年8月5日所续签的租赁合同及补充条款是双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。租赁合同续签后，被告按照租赁合同于每月15日前向原告支付当月租金，但被告自2017年6月1日起就未再向原告支付任何租金，被告称双方于2017年5月份开始口头协商被告暂缓支付租金并由原告委托被告跟商户进行沟通协商租赁合同的解除事宜，但因原告对此予以否认，而被告亦未能提交充分的证据证明原告确系同意其暂缓支付租金，故被告未按租赁合同约定支付租金已构成违约，原告依据租赁合同约定有权解除租赁合同。原告于2017年7月11日曾以邮政快递的形式向被告发出解除合同通知，但因邮政快递被退回，故该日期不能视为被告已收到原告解除合同的通知，案涉租赁合同于2017年7月31日到期，双方租赁合同关系应于2017年7月31日自行终止。租赁合同终止后，被告应将租赁场所交还给原告，原告请求被告将案涉租赁场所腾退并交还给原告，符合合同约定，本院予以支持。关于原告租赁期限内的租金及滞纳金问题。被告自2017年6月1日起就未向原告支付租金，本院前述已认定被告未付租金行为已构成违约，故被告应将拖欠的租赁期限内的租金支付给原告并向原告支付滞纳金损失。原告主张被告支付2017年6月1日至2017年7月31日期间的租金114472元并按照每日万分之六的标准支付滞纳金，符合合同约定，本院予以支持。关于原告租赁期限届满以后的占有使用费及逾期支付房屋占有使用费的损失。租赁合同届满后，被告并未将租赁场所交还给原告，虽然被告辩称租赁期限届满后其未对案涉租赁场所行使占有、使用、收益的权利，租赁场所实际由商贩占有和使用，原告应向商贩主张占有使用费，但因被告是案涉租赁合同的相对方，根据租赁合同的约定，被告在租赁期限届满后有义务将租赁场所交还给被告，且根据合同法的规定，被告在租赁期限届满后也有法定义务将租赁场所交还给原告，被告的上述答辩意见明显缺乏法律依据，本院对此不予采信。因被告在租赁合同届满后仍继续占有租赁场所，被告应向原告支付占有使用费并承担违约责任。原告主张被告自2017年8月6日起按照合同约定的双倍租金标准支付其占有使用期间的赔偿金，因双方约定的双倍赔偿金明显超过正常违约情形下应承担的惩罚性违约责任，也有违公平责任原则，被告答辩请求调整，本院予以支持。考虑到被告违约情形及因被告违约而给原告造成的实际损失情况，本院酌定被告按照租赁合同终止前的租金标准57236元支付占有使用费并按照每日万分之六的标准向原告支付利息损失，原告主张被告支付赔偿金至被告实际腾房之日止，因被告何时腾房存在不确定性，双方容易产生争议，故本院仅支持法庭辩论终结之日止的赔偿金，法庭辩论终结之后的赔偿金，原告可待实际发生后另行向被告主张。关于赔偿金的利息损失计算方式，本院确定如下：占有使用费的利息损失以每月应支付的房屋占有使用费57236元为基数，按照每日万分之六的标准，自每期房屋占有使用费应付之次日起（2018年8月份的房屋占有使用费利息损失从8月16日起计算、9月份的房屋占有使用费利息损失从9月16日起算，以此类推）计至实际清偿之日止。原告主张的2017年8月1日至8月5日期间房屋占有使用费及逾期付款损失，本院前面论述中已包含该部分期间的占用使用费及逾期付款损失，在此不再赘述。关于被告反诉主张的退还租房保证金61740元。因被告提交的收款收据中仅显示被告支付了本案租赁场所押金26870元，没有其他证据证明被告支付了押金61740元，故对被告过高的押金金额34870元，本院不予确认。根据租赁合同约定，在被告违约的情况下，原告有权没收租赁押金，原告当庭表示因被告违约已没收租赁押金，现被告请求返还租赁押金，没有依据，本院不予支持。关于被告反诉主张原告赔偿其租赁场地扩建消防楼梯及商铺费用150万元的问题。根据补充条款第16条的约定，租赁场所形成附合的装饰装修，在租赁期限届满后，经原告同意装修的归原告所有，未经原告同意装修的应恢复原状或赔偿损失，因此，在租赁期限届满后，无论何种情形，被告均无权要求原告予以赔偿，被告反诉主张原告赔偿其150万元扩建消防楼梯及商铺费用，没有事实依据，本院不予支持。被告在诉讼期间还提出对加建的消防楼梯及商铺财产价值进行评估，因本院予以驳回被告该反诉请求，故对其评估申请，本院不予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告深圳市隆德安实业发展有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告深业鹏基（集团）有限公司支付2017年6月1日至2017年7月31日期间的租金114472元并支付相应的滞纳金【滞纳金以每月应支付的租金57236元为基数，每日按照万分之六的标准，自每期租金应付之次日起（2017年6月份租金的滞纳金从6月16日起计算、7月份租金的滞纳金从7月16日起计算）计至实际清偿之日止】;二、被告深圳市隆德安实业发展有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告深业鹏基（集团）有限公司支付2017年8月1日至2018年11月7日期间的房屋占有使用费585715.07元并支付相应的利息损失【损失以每月应支付的房屋占有使用费57236元为基数，按照每日万分之六的标准，自每期房屋占有使用费应付之次日起（2017年8月份的逾期支付房屋占有使用费损失从8月16日起计算、9月份的逾期支付房屋占有使用费损失从9月16日起算，以此类推）计至实际清偿之日止】；三、被告深圳市隆德安实业发展有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内将位于深圳市福田区××一、二层房屋腾空并交还给原告深业鹏基（集团）有限公司；四、驳回深业鹏基（集团）有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告深圳市隆德安实业发展有限公司的反诉请求。如果当事人未按照本判决指定期间履行上述金钱给付义务或其他义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。本案本诉案件受理费15252元（原告已预交），由原告负担5199元，被告负担10053元；反诉案件受理费9427.83元（被告已交纳），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 赵  明  升人民陪审员 杨  海  涛人民陪审员 叶  钧  如二〇一八年十二月二十四日书 记 员 陈秋媚（代）附法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。