重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初3842号原告：贺某甲（曾用名:贺某丙），女，汉族，住重庆市合川区。法定代理人：刘某某，女，汉族，住重庆市合川区，系原告贺某甲的母亲。原告：刘某某，女，汉族，住重庆市合川区。二原告共同委托代理人：黄仕庆，重庆合融律师事务所律师。二原告共同委托代理人：朱洪，重庆合融律师事务所律师。被告：贺某乙，男，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托代理人：龚海滨，重庆合煌律师事务所律师。被告：贺某丁，男，汉族，住重庆市沙坪坝。委托代理人：唐诗，重庆舟济律师事务所律师。第三人：周某，女，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托代理人：龚海滨，重庆合煌律师事务所律师。原告贺某甲、刘某某诉被告贺某乙、贺某丁以及第三人周某继承纠纷一案，本院于2018年1月31日立案受理后，依法由审判员张雪适用简易程序三次公开开庭进行了审理。原告刘某某及其委托代理人黄仕庆、朱洪，被告贺某丁及委托代理人唐诗，被告贺某乙、第三人周某的委托代理人龚海滨及第三人周某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被继承人贺某某的生父蒋某甲、生母喻某甲与养父蒋某乙、养母贺某戊均先于贺某某去世，贺某某于2016年8月1日去世。贺某某婚史如下：（一）1990年9月5日，贺某某与刘正义结婚，婚内生育一子，取名贺某丁，1993年2月8日二人离婚。（二）1994年10月5日，贺某某与周某登记结婚，婚内生育一子，取名贺某乙，1997年8月12日二人协议离婚。（三）2005年6月8日，贺某某与翟娟登记结婚，婚内无子女，2005年8月17日二人协议离婚。（四）2005年9月20日，贺某某与周某复婚，当日二人协议离婚，约定婚生子贺某乙由周某抚养，贺某某每月给付抚养费500元至独立生活为止，位于九龙坡区石桥铺渝成街182号（原高新区石桥铺渝州交易城A-2#楼底附1#）门面的产权是周某的，离婚后，该产权由贺某某、周某和被告贺某乙三人平均分配，该门面现登记在周某名下。（五）2007年9月5日，贺某某与原告刘某某登记结婚，婚后生育一女，取名贺某甲（曾用名：贺某丙）。贺某某与周某离婚后，位于九龙坡区石桥铺渝成街182号（原高新区石桥铺渝州交易城A-2#楼底附1#）门面的房屋租金是由周某每年年底向承租人收取下一年度的门面租金，再支付1/3的门面租金给贺某某，2017年、2018年周某未支付门面租金。故被继承人贺某某去世后的遗产有位于九龙坡区石桥铺渝成街182号（原高新区石桥铺渝州交易城A-2#楼底附1#）门面1/3产权份额及2017年和2018年的门面租金共计16万元，上述遗产均应由原告刘某某、贺某甲和被告贺某丁、贺某乙继承。原告刘某某在贺某某生前尽了主要扶养义务，并且原告贺某甲一直依靠贺某某的收入生活，应当多分配遗产。综上所述，为维护原告的合法权益，原告诉至法院请求：1、请求判决原告依法继承被继承人贺某某生前位于九龙坡区石桥铺渝成街182号（原石桥铺渝州交易城A-2#楼底附1#）门面1/3产权份额。2、请求判决原告依法继承被继承人贺某某生前位于九龙坡区石桥铺渝成街182号（原石桥铺渝州交易城A-2#楼底附1#）门面1/3产权份额在2017年度和2018年度的门面租金合计16万元。3、请求判决第三人周某协助原告办理产权过户手续。4、本案诉讼费由被告承担。原告当庭变更第三项诉讼请求为请求判决第三人周某协助原告办理产权登记手续。委托代理人龚海滨辩称，对原告所述的基础事实无异议，但认为原告应多分配遗产不符合事实，应按照法定继承进行遗产分割。委托代理人唐诗称其辩论意见与前述一致。第三人周某辨称出借给贺某某的100000元应在遗产范围内予以扣除。经审理查明，被继承人贺某某的生父母蒋某甲、喻某甲与养父母蒋某乙、贺某戊均先于贺某某去世，贺某某于2016年8月1日去世。贺某某婚史查明如下：（一）1990年9月5日贺某某与刘正义登记结婚，1993年2月8日二人离婚，婚内生育一子贺某丁；（二）1994年10月5日贺某某与周某登记结婚，1997年8月12日协议离婚，婚内生育一子贺某乙，约定婚生子贺某乙归女方抚养，财产归女方；（三）2005年6月8日，贺某某与翟娟登记结婚，2005年8月17日协议离婚，婚内无子女，婚内无财产分割、无债权债务：（四）2005年9月20日，贺某某与周某复婚，当日协议离婚，婚生子贺某乙由周某抚养，贺某某每月给付抚养费500元至独立生活为止，位于高新区石桥铺渝州交易城A-2#楼底附1#的门面产权归周某，离婚后该产权由贺某某、周某、贺某乙三人平均分配，该门面现登记在周某名下；（五）2007年9月5日，贺某某与刘某某登记结婚，婚后生育一女，即原告贺某甲。前述门面的房权证登记产权人为周某，坐落于九龙坡区石桥铺渝成街182号。原告曾向本院起诉要求对前述门面1/3的产权份额按遗嘱进行处理，本院（2017）渝0107民初2573号民事判决书认定遗嘱无效，被继承人贺某某去世后所遗有的全部的个人合法财产均应按照法定继承进行处理。二审法院驳回上诉，维持原判。审理中，第三人周某提交房屋门面租赁合同、门面租赁合同和中国建设银行银行卡客户交易明细清单，用于证明周某与谢义华于2015年11月4日签订门面租赁合同（租赁期为2016年1月1日至2017年12月31日），每月租金为15400元，2017年全年租金为184800元，周某分别于2016年12月1日和2017年5月28日通过转账收取租金180000元，以及现金收取租金4800元。周某与谢义华于2017年10月13日签订门面租赁合同（租赁期为2018年1月1日至2018年6月30日），上半年租金为84000元，下半年租金为100000元，周某于2017年12月1日通过转账收取2018年上半年租金100000元，并收取2018年下半年租金84800元。原告和被告贺某丁认可第三人周某所述2018年下半年收取的该门面租金金额。对此，原、被告均认同。关于继承份额，原告方提交重庆市合川区二郎镇兴坝村村民委员会、重庆市合川区二郎镇人民政府出具的证明，用于证明贺某某生前原告贺某甲主要依靠贺某某的经济来源，现原告贺某甲无住所及经济来源、生活困难，应多分配遗产。原告方提交借条复印件、法庭审理笔录，用于证明原告刘某某为了医治贺某某曾向多人借款，在贺某某生前尽到了主要扶养义务，应多分配遗产。因此，原告认为本区石桥铺渝成街182号门面1/3产权份额，其中原告贺某甲和原告刘某某各占1/10，被告贺某乙和被告贺某丁各占1/15；2017年和2018年收取的租金，其中原告贺某甲和原告刘某某各占3/10，被告贺某乙和被告贺某丁各占1/5。上述事实，有死者身份证、户口本、常住人口登记表、结婚证、出生医学证明、房产证、死亡医学证明推断书、重庆市合川区殡葬服务管理所证明及火化证、证明、结婚登记审查处理表、自愿离婚申请登记书及子女抚养协议书、离婚协议书、离婚登记审查处理表、房屋登记信息查询证明及查询单、（2017）渝0107民初2573号民事判决书、（2017）渝05民终8291号民事判决书、送达地址材料以及当事人的陈述等证据在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。限制民事行为人的继承权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。本案中，重庆市九龙坡区石桥铺渝成街182号门面登记在周某名下，贺某某与周某协议离婚时，约定该门面产权由贺某某、周某和贺某乙三人平均分配，被继承人贺某某去世后，该门面1/3产权份额以及该门面1/3产权份额在2017年和2018年收取的租金作为遗产发生继承，符合相关法律规定，本院予以支持。因生效判决已明确贺某某生前所留遗嘱无效，被继承人贺某某去世后所遗有的全部的个人合法财产均应按照法定继承进行处理，故原告提出对该门面1/3产权份额以及该门面1/3产权份额在2017年和2018年收取的租金应当按照法定继承进行分割，于法有据，本院予以支持。关于继承份额，被继承人贺某某死亡后，第一顺位继承人有刘某某（配偶）、贺某甲（女儿）、贺某乙（儿子）、贺某丁（儿子）四人。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，可以多分，因贺某甲现七周岁，系限制行为能力人，缺乏劳动能力，其和刘某某无住所，没有经济来源且生活困难，故本院认为，原告提出在分配遗产时对原告贺某甲多分的要求，于法有据，本院予以支持。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分，本案中，原告方所举示的借条及法庭审理笔录不能证明原告刘某某尽到了主要扶养义务，故本院认为，原告提出在分配遗产时对原告刘某某多分的要求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，结合原、被告庭审陈述以及相应证据材料，本院认为，原告贺某甲对该门面1/3产权份额占2/5，原告刘某某、被告贺某乙、被告贺某丁分别占1/5。原告贺某甲对该门面1/3产权份额在2017年和2018年收取的租金占2/5份额，原告刘某某、被告贺某乙、被告贺某丁分别占1/5份额，结合原、被告均明确该门面2017年和2018年的租金共计369600元，均由周某收取，依前述所占份额，原告贺某甲分得49280元、原告刘某某、被告贺某乙、被告贺某丁各分得24640元。因该门面登记产权人周某，依前述继承份额内容，本案第三人周某应协助将相应份额登记至二原告名下，故本院认为，原告提出第三人协助变更登记的请求，于法有据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第六条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、重庆市九龙坡区石桥铺渝成街182号门面1/3产权由原告贺某甲占有2/5份额，原告刘某某占有1/5份额，被告贺某乙占有1/5份额，被告贺某丁占有1/5份额。二、重庆市九龙坡区石桥铺渝成街182号门面1/3产权2017年和2018年收取的租金由原告贺某甲分得49280元、原告刘某某分得24640元、被告贺某乙分得24640元、被告贺某丁分得24640元。三、第三人周某于本判决生效后十日内将重庆市九龙坡区石桥铺渝成街182号门面1/3产权的2/5份额协助登记至原告贺某甲名下。四、第三人周某于本判决生效后十日内将重庆市九龙坡区石桥铺渝成街182号门面1/3产权的1/5份额协助登记至原告刘某某名下。五、驳回原告贺某甲、原告刘某某其他的诉讼请求。本案减半收取诉讼费4100元，由原告方承担1300元、由被告贺某乙承担1400元、由被告贺某丁承担1400元（此款原告已预交，二被告于本判决生效后十日内给付原告刘某某）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。（此页无正文）审 判 员 张雪二〇一八年十二月十一日法官助理 杨欢书 记 员 伍丹