广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0605民初11173号原代：林景华，男，1970年2月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区平洲平九路康怡花园第二幢506房，公民身份号码440622197002082834。原代：林景文，男，1972年11月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区桂城街道平洲南港路富景花园雍景苑C2座304房，公民身份号码440622197211012816。两原告的委托诉讼代理人：蒙其焕，是广东平洲律师事务所律师。被告：陈某1，男，1963年11月26日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，被告：陈某2，男，1965年4月17日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，被告：林某，女，1968年8月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，原告林景华、林景文与被告陈某2、陈某1、林某法定继承纠纷一案，本院于2018年6月28日立案后，依法适用简易程，于2018年8月1日由审判员张焕然独任审理对案件公开开庭进行了审理。诉讼过程中，两原告申请对案涉房产价值及相应土地使用权价值进行评估，本院经审查后予以准许，并随后启动相关程序，鉴定期间审限作相应扣减。后因工作调整等原因，本院变更由审判员陈卓新对本案进行审理，并于11月28日公开开庭进行了第二次审理。两原告的委托诉讼代理人蒙其焕到庭参加了两次庭审，原告林景华、林景文、被告陈某1到庭参加了第一次庭审。被告陈某2、林某经本院送达传票传唤没有到庭参加诉讼，但被告林某于庭前提交了书面答辩状。本案现已审理终结。原告林景华、林景文向本院提出诉讼请求：1.位于南海平洲区××河村澳边的房屋及土地使用权[房屋所有权证号：粤房字第××号；集体土地建设用地使用证号：南府集建总字第0309154号、南府集建字（92）第006351号；现址佛山市南海区桂城街平北社区西河大街36号，以下简称“36号房”]由原告林景华继承，位于南海区××广东电缆厂内第1幢302房及储物间的房屋及土地使用权（房地产权证号：粤房地证字第××号；现址佛山市南海区桂城街道永安中路26号广东电缆厂内第1幢302房及储物间，以下简称“302号房”）由原告林景文继承；2.三被告及林景文协助林景华办理其上述36号房变更登记至林景华名下的手续，三被告及林景华协助林景文办理其上述302号房变更登记至林景文名下的手续；3.两原告分别负担本案诉讼费。事实与理由：被继承人林兆坚早年与陈秀流同居生活，生育两原告及被告林某，陈秀流于1972年12月死亡。被继承人冼燕（曾用名冼燕棣）早年与陈均锐结婚，生育有被告陈某1、陈某2（曾用名陈仲贡），冼燕与陈均锐于1974年10月4日经南海县人民法院作出（74）南法民字第34号民事判决书，判决脱离夫妻关系。林兆坚与冼燕于××××年××月××日登记结婚，二人婚后没有生育子女。林兆坚与冼燕于1991年改建房产有36号房及302房，其中36号房是框架结构三层楼房，于1995年购买。被继承人冼燕、林兆坚分别于2006年3月15日、2014年1月27日死亡，两被继承人的父母亲均分别先于其死亡。两被继承人去世后，被告林某、陈某1均表示放弃对两被继承人上述遗产的继承权，陈某2不作表态。经两原告协商一致，由原告林景华继承案涉36号房，由原告林景文继承302房。因案涉房产的面积、价值不大，陈某2居住地距离案涉房产太远且不需要案涉房产居住，为了两原告便于管理、使用房屋，故两原告自愿对案涉两处房产的价值进行评估，对陈某2的继承份额进行现金补偿。两原告认为其对案涉房屋及土地使用权享有继承权，为此提起诉讼，请法院判如所请。另，两原告自愿将36号房属于林景文的继承份额赠与林景华，302号房属于林景华的继承份额赠与林景文。被告陈某1辩称，陈某1自愿将案涉两房产属于其继承的份额赠与给两原告，不需要两原告补偿给陈某1。陈某1同意36号房属于陈某1的继承份额赠与林景华，302号房属于陈某1的继承份额赠与林景文。被告林某辩称，其对两原告提出的诉讼请求及事实理由均无异议，林某早已与两原告协商一致，对父亲林兆坚、母亲冼燕案涉遗产的继承份额，自愿赠与原告林景华、林景文分别所有，其中36号房屋及土地使用权属于林某的继承份额赠与林景华，302号房屋属于林某的继承份额赠与林景文。被告陈某2没有答辩。两原告针对被告陈某1、林某的答辩意见回应如下，两原告在庭前已与被告陈某1、林某协商一致，两原告接受被告陈某1、林某的上述赠与。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，并申请了评估，本院组织双方当事人进行质证和辩证，其中被告陈某1经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃对评估报告质证的权利，被告陈某2、林某经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃举证、质证和辩证的权利。本院经审查认为，原告的举证来源合法、内容真实，且与本案关联，本院均予采信，并据此认定事实如下:被继承人林兆坚（男，公民身份号码）与被继承人冼燕（曾用名冼燕棣，女，1942年9月16日出生）系再婚夫妻，二人于××××年××月××日登记结婚，婚后二人未生育子女。林景华、林景文、林某系被继承人林兆坚与前妻所生子女。陈某1、陈某2系被继承人冼燕与前夫所生儿子。被继承人林兆坚、冼燕分别于2014年1月27日、2006年3月15日死亡，其二人的父母均先于其死亡。林兆坚、冼燕生前未与他人签订遗赠扶养协议，也无订立遗嘱处分财产。登记于林兆坚名下位于南海平洲平××村澳边的房屋[房屋所有权证号：粤房字第××号；集体土地建设用地使用证号：南府集建总字第0309154号、南府集建字（92）第006351号；现址佛山市南海区桂城街平北社区西河大街36号]改建于1991年，并于1993年取得房产证。登记于林兆坚名下位于南海区××广东电缆厂内第1幢302房及储物间（房地产权证号：粤房地证字第××号；现址佛山市南海区桂城街道永安中路26号广东电缆厂内第1幢302房及储物间）建于1985年，购于1995年。2018年11月1日，广东贵源土地房地产与资产评估有限公司出具房地产估价报告，确认上述36号房屋及土地使用权总值888600元、上述302房屋总值439000元。2018年6月28日，原告林景华、林景文向本院起诉，主张相关权利。庭审中，两原告称被继承人林兆坚、冼燕与两原告及林某一起生活，相互之间形成了扶养关系，陈某1与陈某2是冼燕的儿子，二人跟随冼燕的前夫陈均锐共同生活。本院认为：案涉两房屋虽然登记在林兆坚名下，但实为林兆坚与配偶冼燕的夫妻共同财产。林兆坚、冼燕死亡后，案涉两房屋为二人的遗产。林兆坚、冼燕生前未与他人订立遗赠抚养协议，也无订立遗嘱处分财产，故本案适用法定继承。根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”及“本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女”的规定，本案中，林某、林景华及林景文与两被继承人林兆坚、冼燕共同生活，相互之间成了有扶养关系的继子女关系，故林某、林景华及林景文是冼燕的法定继承人；由于陈某1与陈某2跟随案外人陈均锐共同生活，其二人与林兆坚没有形成扶养关系，故陈某1、陈某2对林兆坚的遗产没有继承权。综上，林某、林景华、林景文各占上述遗产的5/18产权份额（1/2×1/6+7/12×1/3=5/18），陈某2、陈某1各占上述遗产的1/12产权份额（1/2×1/6=1/12）。现陈某1、林某、林景文明确表示自愿将36号房属于该三人的继承份额赠与林景华，陈某1、林某、林景华明确表示自愿将302号房属于该三人的继承份额赠与林景文，上述均为相关当事人自行处分自身权益的意思表示和行为，且不违反法律规定，本院均予准照。现林景华、林景文主张上述两房屋分别归其所有、三被告协助其办理过户手续，其二人按照房屋价值向其他共有人予以补偿，符合法律规定，亦有利于房屋的日后管理和使用，本院予以准照。结合上述36号房及302号房的评估价值，本院确定林景华需向陈某2补偿74050元（888600元×1/12=74050元），林景文需向陈某2补偿36583.3元（439000元×1/12=36583.3元）。陈某1、陈某2、林某经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、第十五条、第二十六条、第二十九条。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、登记于被继承人林兆坚名下（男，公民身份号码）位于南海平洲区平北西河村澳边的房屋所有权和土地使用权[房屋所有权证号：粤房字第××号；集体土地建设用地使用证号：南府集建总字第0309154号、南府集建字（92）第006351号；现址佛山市南海区桂城街平北社区西河大街36号]由林景华继承；登记于林兆坚名下（男，公民身份号码）位于南海区桂城街平洲永安路59号广东电缆厂内第1幢302房及储物间（房地产权证号：粤房地证字第××号；现址佛山市南海区桂城街道永安中路26号广东电缆厂内第1幢302房及储物间）由林景文继承；陈某1、陈某2、林某应于本判决发生法律效力之日起三十日内协助林景华、林景文办理上述两房分别产变更登记至林景华、林景文名下的手续。二、林景华、林景文应于本判决发生法律效力之日起十日内分别向陈某2支付补偿款74050元、36583.3元，共计110633.3元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，受理费减半收取8374.2元（两原告已预交），由林景华、林景文自愿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  陈卓新二〇一八年十二月二十一日书记员  张鹏伟