江苏省东海县人民法院 民 事 判 决 书 (2015)连东民初字第02506号 原告（反诉被告）:浙江汇鑫建设有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区百官街道江东北路588号27楼。 法定代表人：李信灿，董事长。 委托代理人：隋新明，江苏顺维律师事务所律师。 被告（反诉原告）:江苏海上海置业发展有限公司，住所地东海驼峰大道116号中国东海照明灯饰城。 法定代表人：陈平，董事长。 委托代理人：朱磊，江苏恒旭律师事务所律师。 原告（反诉被告）浙江汇鑫建设有限公司（以下简称汇鑫建设公司）与被告（反诉原告）江苏海上海置业发展有限公司（以下简称海上海置业公司），建设工程合同纠纷一案，本院2015年12月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汇鑫建设公司委托诉讼代理人隋新明，被告海上海置业公司委托诉讼代理人朱磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）汇鑫建设公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告支付工程款41851257元及利息（自2015年9月28日至实际付清之日，按月息1.5%计算）；2、依法判令被告退返原告保证金1200000元及利息（其中90万元自2013年5月25日至实际给付之日，按月息1.5%计算；30万元自2015年6月3日至实际给付之日，按月息1.5%计算）；3、判令被告支付原告工程进度款逾期付款利息1600000元；4、判令被告赔偿原告停工损失费1499000元；5、依法判令被告赔偿原告停工期间的利息2060349元；6、依法确认原告享有以其完成的“东海国际商贸城”工程的拍卖或折价款的优先受偿权；7、由被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，汇鑫建设公司变更诉讼请求为：一、原诉讼请求第一项明确为判令被告支付工程款26041310.69元[鉴定造价60258026.69（不含配合费）-已付工程款34216716.00=26041310.69元]及利息（其中2013年11月1日至2015年9月27日期间为9049355.22元，自2015年9月28日至实际给付之日，按月息1.5％计算）;二、原诉讼请求第三项明确为判令被告支付原告工程进度款逾期付款利息2619208.29元（详见计算表）;三、原诉讼请求第四项，本次诉讼暂不主张，但保留诉权;四、原诉讼请求第五项，已经包含在第一项诉讼请求中，不再重复主张;五、其他诉讼请求不变。事实和理由：2012年9月26日，原、被告签订东海国际商贸城《一期建安工程施工协议》，协议约定由原告承包被告开发的东海国际商贸城一期3号楼、4号楼和接待中心（5号、6号楼）的土建和安装工程（含室外工程），双方对工程价款、进度款的支付及违约责任都作出明确约定。协议签订后，原告依约展开施工，工程于2012年11月5日开工，2013年9月21日外墙脚手架全部拆除，2013年11月22日5号、6号楼竣工验收，2015年5月27日3号、4号楼竣工验收，但被告却未按协议约定支付工程进度款。2015年7月5日，原告向被告提交了工程决算资料，但时至今日，被告一再拖延对决算资料进行审计，并拒不向原告支付工程款，原告无奈只得依法向贵院提出诉讼，请依法判决。 被告（反诉原告）海上海置业公司辩称，一、原告所诉的部分内容与事实不符。1、原告诉称“协议签订后，原告依约展开施工，工程于2012年11月5日开工，2013年9月21日外墙脚手架全部拆除，2013年11月22日5号、6号楼竣工验收”与事实不符。因为：（1）原告并未按约施工。根据《一期建设工程施工协议》第七条之约定，涉案3号、4号楼和接待中心的土建安装工期为300天，而该工程开工于2012年11月15日，但直至2015年5月27日才完工，工期逾期623天。根据《一期建设工程施工协议补充协议》第三条之约定，涉案5号、6号楼（即接待中心）土建和安装工程工期为60天，而该工程开工于2013年2月20日，但直至2013年12月20日竣工，工程逾期240天。（2）原告承建的工程质量存在严重问题。涉案工程施工期间，我公司曾多次要求原告对其在施工期间出现的质量问题进行整改，原告虽进行了整改，但目前质量问题仍然存在。故，原告所谓的按约施工之说与事实严重不符。2、原告诉称“被告未按协议约定支付工程进度款”也与事实不符。因为，根据《一期工程施工协议》第一.4条之约定，工程暂定总价为4650万元。该协议约定工程竣工验收合格，工程款应付至暂定价的80%，而从2013年1月9日至2014年1月24日，扣除原告应付的违约金623万元及为原告垫付的施工材料检测费10万元后，我公司已向原告累计支付工程款3211.6716元，不存在未按约付款之说。3、原告诉称“2015年7月5日，原告向被告提交了工程决算资料，但时至今日，被告一再拖延对决算资料进行审计，并拒不向原告支付工程款”更与事实不符。因为，原告至今也没有向我公司提供竣工结算报告和完整的竣工结算资料，我公司根本无法对涉案工程造价进行审计，不存在拒不向其支付工程款之说。二、原告绝大部分的诉讼请求不能成立，依法应当予以驳回。1、关于被告是否支付工程款41851257元并按月息1.5%支付利息问题。（1）根据涉案协议之约定，涉案四栋楼房的建筑总面积为62000㎡，协议约定暂定价为750元/㎡，工程总价为4650万元，扣除我公司已付款3211.6716万元和原告应付的违约金623万元及垫付的施工材料检测费10万元后，在不考虑工程变更和应扣除5%质保金的情况下，充其量只有805.3284万元工程款未付。显然，原告要求支付其工程款41851257元不能成立。（2）原告要求自2015年9月28日期按月息1.5%给付利息没有事实依据，不能成立。2、关于被告是否退还保证金120万元并按月息1.5%给付利息问题。鉴于涉案工程已经竣工，该保证金可以退还，但原告要求按照1.5%支付利息没有事实依据。3、关于被告应否支付逾期支付进度款利息的问题。我公司不存在违约。 被告（反诉原告）海上海置业公司反诉称，原告未能按约完工，应向我公司支付违约金623万元。《一期建设工程施工协议》第七条约定，原告不能按约完工的，每天应付违约金1万元。3、4号楼工程逾期623天，显然原告应付违约金623万元（1万元/天×623天）。为维护我公司的合法权益，在暂不考虑涉案5、6号楼工程逾期240天的情况下，我公司现向原告提出如下反诉请求：1、要求原告向我公司支付逾期完工的违约金623万元；2、反诉案件受理费由原告承担。 原告（反诉被告）汇鑫建设公司辩称，关于三号楼、四号楼的工期，开工日期为2012年11月15日至2013年9月21日，外墙脚手架拆除，原告的施工工作已经全部完成，实际施工时间为310天，扣除天气原因及工程变更的因素，施工方不存在工期延误。被告以竣工验收的时间即2015年5月27日计算原告的工期明显有违事实，三号楼和四号楼竣工验收时间的推迟完全是由于被告自行分包导致的，其分包的瓷砖、内墙涂料以及不锈钢栏杆等均是在停工之后与其他施工单位签订的施工合同，其施工的时间不应计算在原告的施工期限内，由于上述公共部位的施工分包合同的履行滞后，导致工程不能竣工验收，责任在被告而非原告。 本院经审理认定事实如下： 一、汇鑫建设公司、海上海置业公司签订相关协议的相关事实： （一）汇鑫建设公司、海上海置业公司之间签订《一期建安工程施工协议》 2012年9月26日，海上海置业公司作为发包人与汇鑫建设公司作为承包人签订《一期建安工程施工协议》一份，部分内容为： 一、本工程概况： 建筑规模：建筑总面积约为62000㎡（以施工建筑面积为准）。工程总造价：房屋建筑工程暂定单价造价为750元/㎡。该暂定总价仅作参考，为工程预算造价确定前支付工程进度款的依据。暂定房屋建筑承包总造价4650万元（以施工图建筑面积和暂定单位造价计算为准）。 二、本工程承包范围及内容： 乙方承包范围为东海国际商贸城一期3#、4#楼和接待中心的土建、安装工程（含室外工程）。但不含下列由甲方另行分包的分项工程…… 七、本工程总工期及节点控制时间： 本工程总工期（含室外工程）为300个日历天。实际工期以甲方确认的开工报告开始计算，至工程竣工验收合格之日止。 双方约定的主要工期控制节点为：（1）主体结构封顶、（2）拆完外墙脚手架、（3）工程综合竣工验收。控制节点的计划时间以甲方审核并签字盖章确认的施工组织设计为准。完成拆除脚手架的同时必须完成现场清理，以便及时安排室外工程施工。 若因乙方原因延误工期导致以上控制节点不能按计划完成，按每延期一天，乙方须向甲方交违约金10000元，甲方直接从该节点工程进度款中予以扣除。若前一控制节点延期而后一控制节点按计划时间完成，则可退还前一节点延期违约金。若甲方要求提前完成合同内容，并通过工程竣工验收的，则每提前一天甲方给予乙方奖励10000元。 如遇下列情况，经甲方现场代表签字确认后，工期可作相应顺延： 1、重大设计变更，致使设计方案改变，或由甲方其他原因影响工程进度的； 2、在施工过程中如遇停电、停水超过8小时或连续间歇性停电，无法正常施工的； 3、非乙方原因甲方未按时签字确认影响乙方下道工序施工； 4、甲供材料不能及时提供，致使工期延误； 5、乙方所承包范围内的工程已完成，而甲方发包的其他分项分部工程未能在计划工期内完成，导致工程无法按期竣工验收； 6、不可抗力因素（包括自然灾害等）； 7、甲方同意工期顺延的其他情况。 乙方应在以上情况发生后15日内，向甲方提出要求顺延工期的书面报告。甲方在收到报告后的15天内予以确认答复。逾期不答复，视为报告要求已被确认。如乙方在以上情况发生后15天内，未向甲方提供书面报告，则视为该情况不影响工期，工期不予顺延。如因乙方原因造成工期延误导致监理工期顺延的，顺延期内的监理费用由乙方承担。 八、合同履约保证： 1、本合同的乙方履约保证金为叁佰万元人民币，在本协议签订后七个工作日内乙方将履约保证金交至甲方指定的银行账户，如超过七个工作日仍未全额到账，甲方有权终止本协议另行确认施工单位，由此造成的损失由乙方承担，并需向甲方支付贰佰万元违约金。乙方在没有违反本协议条款的前提下，完成3＃、4＃楼±0.00以下部分工程一周内返还60%，封顶后一周内返还30%，竣工验收合格后一周内返还余款（不计利息）。若乙方违反相应条款，甲方直接从合同履约保证金中扣除违约金，不足部分仍由乙方承担。 十、本工程支付款方式： 根据工程形象进度款分区分期支付工程款，每次付款节点必须在手续齐全和票据符合财务部门要求的前提下按暂定合同总价（或下浮的工程预算造价）的比例和以下进度支付工程进度款（按单体幢号的完成节点分别支付）： 1、完成二层楼面后一周内，支付相应建筑暂定造价的23%； 2、结构封顶后一周内，支付至相应建筑暂定造价的48%； 3、主体验收合格，支付至相应建筑暂定造价的55%； 4、拆完脚手架（不含外墙装饰用的拒不脚手架）后一周内，支付至相应建筑暂定造价的65%； 5、完成室外地下管线工程后一周内，完成该部分工程预算造价的70%； 6、完成路面工程80%后一周内，完成该部分工程预算造价的70%； 7、工程竣工验收合格，并完成在质监部门备案工作后，支付至相应工程暂定总造价的80%，建筑工程和室外工程如竣工验收不同时可分别支付该项进度款； 8、工程结算（工程竣工验收合格后三个月内完成，乙方原因除外）审完后一个月内付至工程结算总价的95%；余下5%作为质量保证金，待工程竣工一年内返还50%，满两年后一个月内返还余款。如质量保证金不足以支付属于乙方责任的维修费用，乙方有责另行补足维修费用； 9、工程竣工验收合格之日起，乙方应在60天内向甲方提交完整、有效的结算资料，甲方收到完整的结算资料后应及时进行结算审计，并将审计结果通知乙方，乙方确认同意的，则甲方审定的价款为双方竣工结算借款的最终依据；如乙方不同意的，双方针对争议部分进行核对和协商；双方约定工程结算期限。 十一、本工程违约责任： 1、本协议生效后，甲乙双方必须遵守、全面履行，不得任意单方面变更或推翻本协议，否则违约方应承担违约责任，并赔偿对方由此而造成的一切损失。本协议签订后乙方合同履约保证金到达甲方账户后，如果乙方单方面解除协议，本合同履行保证金则全部作为违约金则甲方不予退还，如果甲方单方解除合同，甲方将退还合同履约保证金，另支付合同履约保证金100%给乙方作为甲方违约金；如乙方进场后由于甲方原因，在满一个月无法开工，导致乙方造成的损失由甲方做相应的补偿； 2、如因甲方延期支付工程款，延期一个月以上则按该款项1.5%的月息补偿给乙方，延期二个月以上甲方除应支付利息外，甲方还应根据实际情况给予乙方相应经济补偿…… （二）汇鑫建设公司、海上海置业公司之间签订《一期建安工程施工补充协议》 《一期建安工程施工协议》签订后，海上海置业公司作为发包人（甲方）与汇鑫建设公司作为承包人（乙方）签订《一期建安工程施工补充协议》，协议内容为： ―、本工程概况： 建筑规模：建筑总面积约为2300㎡(最终以竣工建筑面积为准）；工程总造价：房屋建筑工程暂定单位造价为750元/㎡，暂定总造价为大写人民币壹佰柒拾万伍仟元整（¥:1725000元）。该暂定总造价仅作工程造价确定前支付工程进度款的依据。 二、承包范围及内容： 承包范围为5#、6#楼土建和安装工程，但不含室内和外立面装饰（包括玻璃幕墙）部分。给排水参照建施修改图施工，强电安装至总配电箱。 三、工期： 本工程总工期（含室外工程）为60个日历天。实际工期以甲方确认的开工报告开始计算，至工程竣工验收合格之日止。 四、工程支付款方式： 1、结构封顶后一周内，支付至相应建筑暂定造价的48%; 2、完成墙面抹灰和安装工程并拆完外脚手架（不含外墙装饰用的局部脚手架）后一周内，支付至相应建筑暂定造价的65%； 3、工程竣工验收合格，并完成在质监部门备案工作后，支付个至相应工程暂定总造价的80%； 4、工程结算（工程竣工验收合格后三个月内完成，乙方原因除外)审定后一个月内付至工程结算总价的95%:余下的5%作为质量保证金，待工程竣工一年内返还50%，满两年后一个月内结清。如质量保证金不足以支付属于乙方责任的维修费用，乙方有责任另行补足维修费用。 五、其他： 结算方式等其他条款参照2012年9月26日签汀的《一期建安工程施工协议》执行。 （三）涉案工程附属室外工程协议签订情况 2014年8月11日，海上海置业公司作为发包人（甲方）与案外人徐永苗（乙方）签订《附属室外工程承包协议》一份，内容为： —、工程概况： 1、工程名称：东海国际商贸城一期室外工程； 3、工程内容：消防水池土建、混凝土道路、场地路面、雨污排水、化粪池； 4、工程造价：室外总体工程预算暂定为300万元该暂定价作为工程支付工程进度款的依据。（最后以实际发生工程量决算为准）； 二、工程承包范围及内容： 乙方应做好合同工程范围内的供货、施工、维护、验收、保修、工程服务等工作。场地内土方挖运、土方回填、回填土方的夯实、路基换土、道路预埋管的安装、路床碾压、垫层施工、混凝土的摊铺浇筑、路面养生、路牙石安铺、给排水管网、给水消防管网施工等（施工过程中缺土部分借土回填，宁少勿多，杜绝再次拉运出场）。 四、工程总工期及节点控制时间 1、本工程总工期为40个日历天。 2、开工日期另行通知为准。 六、工程款支付方式 1、完成室外排水管道，消防水池土建，化粪池后一周内，支付该部分工程造价的70%。 2、完成路面工程80%后一周内，支付该部分工程造价的70%。 3、工程结算（工程竣工后三个月内完成，乙方原因除外）审定后一个月内付至工程结算总价的93%，余下的7%作为质量保证金，竣工后满一年后七日内甲方向乙方退还全部保修金的70%，满两年后七日内付退还全部保修金的30%。 4、工程竣工之日起，乙方应在30天内向甲方提交完整、有效的结算资料。甲方收到完整的结算资料后应及时进行结算审计，并将审核结果通知乙方，乙方确认同意的，则甲方审定的价款为双方竣工结算价款的最终依据，如乙方不同意的，双方针对争议部分进行核对和协商，双方约定工程结算期限。 九、工程违约责任 2、如因甲方延期支付工程款，延期一个月以上则按该款项1.5%月息补偿给乙方，延期二个月以上甲方除应支付利息外，甲方还应根据实际情况给予乙方相应的经济补偿； 庭审中，汇鑫建设公司称徐永苗系涉案工程项目负责人，徐永苗的行为系代表浙江汇鑫建设有限公司。徐永苗本人到庭陈述其系代表汇鑫建设公司与海上海置业公司签订《附属室外工程承包协议》，其系履行公司职务行为。海上海置业公司称：“鉴于徐永苗当庭确认其签订该协议的行为系代表原告公司的职务行为，原告公司也认可徐永苗的行为是代表该公司的职务行为，因此，我方认可该协议的工程是由原告公司施工的，所涉款项除了已经支付的210万元款项以外，余款可以支付给原告公司。” 二、涉案工程总造价司法审计情况 案件审理过程中，汇鑫建设公司向本院递交司法鉴定申请书，请求对东海国际商贸城工程价款进行司法鉴定。2018年4月24日，江苏阳光豫信建设投资咨询有限公司做出《工程造价鉴定报告书》，部分内容为： 一、项目概况 5、基本情况：3、4＃楼建筑面积为32499.00×2㎡，建筑层数地上3层，建筑高度13.65m，结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防裂度为7度，本工程为三类多层建筑，现场实际施工进度主体结构已全部完成，室内部分地面、墙面抹灰已完成，层面做法完成，部分门窗安装完成（详细的施工进度依现场及拍摄图片为准）。接待中心5、6＃楼建筑面积1347×2㎡，建筑层数为2层，建筑高度为7.65m，结构形式为框架结构，抗震设防裂度为7度，本工程为三类低层建筑，现场实际施工进度主体已全部完成，室内地面找平、内墙抹灰已完成（详细的施工进度依现场及拍摄图片为准）。 三、鉴定结果 东海商贸城3＃、4＃、5#、6#楼及室外附属工程鉴定造价为57459774.48元，其中： (一）、东海商贸城3#、4＃楼己完成工程鉴定造价为50097297.66元。其中： 1、东海商贸城3#、4#楼土建工程鉴定造价为48662885.88元； 2、东海商贸城3#、4#楼水、电工程鉴定造价为1434411.78元； (二）、东海商贸城建5#楼己完成工程鉴定造价为1211183.45元。其中： 1、东海商贸城5#楼土建工程鉴定造价为1182253.73元； 2、东海商贸城5#楼水、电工程鉴定造价为28929.72元； (三）、东海商贸城6#楼工程鉴定造价为1414586.47元。其中: 1、东海商贸城6#楼土建工程鉴定造价为1367890.29元; 2、东海商贸城6#楼给排水工程鉴定造价为46696.18元; (四）、东海商贸城室外附属工程工程鉴定造价为4166048.13元。其中： 1、东海商贸城附属土方工程鉴定造价为352852.50元; 2、东海商贸城附属排水工程鉴定造价为416486.95元； 3、东海商贸城附属道路工程鉴定造价为2950799.46元； 4、东海商贸城附属消防水池工程鉴定造价为445909.22元。 (五）、东海商贸城一期工程签证鉴定造价为467248.77元。 (六）、施工材料检验试验费鉴定造价为103410元。 四、说明 1、2017年9月15日质证笔录，原告后期提供安装工程图纸（室外强电、给排水管道敷设；强电桥架、配管、电缆、箱体、照明安装工程及一层商铺给排水工程；以上提供全为施工合同约定范围之内），其鉴定造价为2798252.21元，由于双方对此部分工程存在异议，本鉴定暂没有计入鉴定造价鉴定造价，是否计入，请贵院据情裁决。 2、甲方另行分包工程(玻璃幕墙、栏杆、电梯扶梯、消防工程、弱电系统、公共部位（含外立面）装饰及设计不明确部分等工程），无分包工程决算价(①：提供脚手架、垂直运输机具、用水、用电、交通等的工程，可收取该项工程决算造价2%;②：无需提供运输设备和脚手架的安装工程，可收取该项工程决算造价1%),其分包配合费无法计算，故本鉴定没有计入。 3、东海商贸城3#、4＃、5#、6#楼及室外附属工程的现场安全文明施工措施费己根据东海县建设工程造价管理站“施工措施费测定表”列入本鉴定。 4、东海商贸城3＃、4＃、5#、6#楼及室外附属工程的工程造价是根据现场实际施工完成的工程量列入本鉴定（其详细的施工进度依现场及拍摄图片为准）。 原告浙江汇鑫建设有限公司为此支出鉴定费609200元。 2018年8月30日庭审中，汇鑫建设公司同意将《工程造价鉴定报告书》中第六项施工材料检验试验费（103410元），在鉴定造价总价中予以扣除。并认可室外强电、给水管道敷设即部分室外附属安装工程并非原告承包施工，同意将该部分造价764113.3元部分予以扣除。 三、关于涉案工程的相关款项情况如下 海上海置业公司提交付款明细，显示如下： 1、2013年1月9日，海上海置业公司向浙江汇鑫建设有限公司付款180万元，用于退还保证金； 2、2013年1月25日，海上海置业公司向浙江汇鑫建设有限公司付款150万元； 3、2013年2月4日，海上海置业公司向浙江汇鑫建设有限公司付款750万元； 4、2013年3月25日，海上海置业公司向浙江汇鑫建设有限公司付款100万元； 5、2013年4月15日，海上海置业公司向浙江汇鑫建设有限公司付款121万元； 6、2013年4月25日，海上海置业公司向浙江汇鑫建设有限公司付款150万元； 7、2013年6月6日，海上海置业公司向徐永苗付款200万元； 8、2013年6月8日，海上海置业公司向徐永苗付款100万元； 9、2013年6月18日，海上海置业公司向浙江汇鑫建设有限公司付款100万元； 10、2013年7月3日，海上海置业公司向徐永苗付款100万元； 11、2013年7月12日，海上海置业公司向徐永苗付款200万元； 12、2013年8月3日，海上海置业公司向徐永苗付款100万元； 13、2013年8月28日，海上海置业公司向徐永苗付款50万元； 14、2013年9月17日，海上海置业公司向徐永苗付款70万元； 15、2013年9月30日，海上海置业公司向徐永苗付款50万元； 16、2013年10月24日，海上海置业公司向徐永苗付款50万元； 17、2013年11月4日，海上海置业公司向徐永苗付款50万元； 18、2013年11月5日，海上海置业公司向徐永苗付款323361元； 19、2013年11月18日，海上海置业公司向徐永苗付款50万元； 20、2013年11月29日，海上海置业公司向徐永苗付款40万元； 21、2013年12月20日，海上海置业公司向徐永苗付款1207355元； 22、2013年12月20日，海上海置业公司向徐永苗付款50万元； 23、2014年1月8日，海上海置业公司向徐永苗付款100万元； 24、2014年1月16日，海上海置业公司向徐永苗付款50万元； 25、2014年1月24日，海上海置业公司向徐永苗付款4276000元。 26、2014年10月24日，海上海置业公司向徐永苗支付室外附属工程工程款50万元； 27、2014年11月11日，海上海置业公司向徐永苗支付室外附属工程工程款100万元； 28、2015年2月14日，海上海置业公司向徐永苗支付室外附属工程工程款60万元。 2018年8月30日，庭审中经汇鑫建设公司、海上海置业公司双方确认以下事实： 涉案工程3#、4#、5#、6#楼及室外附属工程总造价为59390503.39（57459774.48-103410+2798252.21-764113.3）元，海上海置业公司已向汇鑫建设公司支付工程款34216716元（32116716元+2100000元），海上海置业公司尚欠汇鑫建设公司工程款共计25173787.39元。 四、关于工程施工方面的事实查明如下 1、2012年11月14日，海上海置业公司向浙江汇鑫建设有限公司发出《开工通知书》，内容为：由我公司投资开发的东海国际商贸城一期工程，施工现场“三通一平”工作已完成，已具备开工条件。现通知你公司于2012年11月15日正式动工，开始基础土方开挖施工。望你部做好相关准备，完善相关开工资料，并在一周内申报施工组织设计。 2、庭审中双方一致认可，东海国际商贸城一期3#楼开工日期为2012年11月15日，竣工日期为2015年5月27日。验收日期为2015年5月27日。东海国际商贸城一期4#楼开工日期为2012年11月15日，竣工日期为2015年5月27日。 东海国际商贸城一期5#楼、6#楼开工日期为2013年2月20日，竣工验收日期为2013年9月12日。室外工程2013年7月1日开工，2015年5月27日竣工。 3、2015年7月5日，海上海置业公司工作人员叶万里向汇鑫建设公司出具《东海国际商贸城一期工程决算书签收单》，内容为：今收到浙江汇鑫建设有限公司送审的东海国际商贸城一期土建、安装工程项目决算书各一份（红色装订本），其中土建项目决算造价为柒仟捌佰陆拾万柒仟肆佰肆拾柒元壹角肆分（￥78607447.14元），安装工程项目决算造价为陆佰肆拾万零玖仟壹佰捌拾玖元零肆分（￥6409189.05元），特出此签证单。 4、汇鑫建设公司提交3#、4#楼分项质量验收记录，显示2013年2月2日，3#楼一层柱、梁板、梯验收合格；2013年2月4日，4#楼一层柱、梁板、梯验收合格。 5、2013年5月28日，汇鑫建设公司向海上海置业公司发出《东海国际商贸城工程付款申请表》，内容为：我方已完成了东海国际商贸城一期5#楼主体验收及3#、4#楼主体封顶工作，按施工合同的规定，建设单位应付工程款共（大写）一仟贰佰贰拾肆元（小写：12240000元），现报上工程款付款申请表，请予以审查并付款，计算依据：1、5#楼按合同支付总工程款7%：1100㎡×750元/㎡×7%=57750元；2、3#楼按合同支付总工程款25%：32500㎡×750元/㎡×25%=6093750元（2013年5月14日完工）；3、4#楼按合同支付总工程款25%：32500㎡×750元/㎡×25%=6093750元（2013年5月24日完工）。合计应支付工程款：1224万元。监理工程师审核意见：现场进度已达支付要求，同意付款。总监理工程师李莉签字确认并盖有连云港市东海建设监理有限公司监理八部公章。建设单位审核意见：3、4、5#楼均已完成合同工程量，达到合同规定支付工程款的节点，建议公司支付相应的工程款。 2013年8月7日，汇鑫建设公司向海上海置业公司发出《东海国际商贸城工程付款申请表》，内容为：我方已完成了东海国际商贸城一期3#、4#、6#楼主体验收及5#楼外架拆除工作，按施工合同的规定，建设单位应付工程款共（大写）叁佰伍拾捌万元（小写：3580000元），现报上工程款付款申请表，请予以审查并付款，计算依据：1、3#、4#楼按合同支付总工程款7%：65000㎡×750元/㎡×7%=3412500元；2、6#楼按合同支付总工程款7%：1347㎡×750元/㎡×7%=70717元；3、5#楼按合同支付总工程款10%：1347㎡×750元/㎡×10%=101025元。合计应支付工程款：3584242元。监理工程师审核意见：符合支付要求，同意支付。总监理工程师李莉签字确认。建设单位审核意见：现场进度符合合同约定的工程款支付要求。 2013年9月23日，汇鑫建设公司向海上海置业公司发出《东海国际商贸城工程付款申请表》，内容为：我方于2013年9月21日完成了已完成了东海国际商贸城一期3#、4#、6#楼外架拆除工作，按施工合同的规定，建设单位应付工程款共（大写）肆佰玖拾柒万元（小写：4970000元），现报上工程款付款申请表，请予以审查并付款，计算依据：1、3#、4#楼按合同支付总工程款10%：65000㎡×750元/㎡×10%=4875000元；2、6#楼按合同支付总工程款10%：1347㎡×750元/㎡×10%=101025元。合计应支付工程款：4976025元。监理工程师审核意见：达到合同支付要求，同意支付。总监理工程师李莉签字并盖有连云港市东海建设监理有限公司监理八部公章。建设单位审核意见：工程进度符合合同约定支付工程款条件，建议支付。 五、关于工期延误方面的事实查明如下 2014年10月31日，汇鑫建设公司向海上海置业公司陈严邮寄《东海国际商贸城一期工程关于延误及损失补偿的情况说明》部分内容为：由于贵公司直接分包的诸多装饰及配套工程未能及时施工，致使本工程至今未能竣工验收。尾部盖有连云港市东海建设监理有限公司监理八部公章。 汇鑫公司提供涉案工程监理李莉出具的《工程情况说明》一份，部分内容为：建设单位直接分包的涂料工程、不锈钢栏杆工程、墙地砖铺贴工程等皆有施工，导致施工方剩余施工内容无法施工，所以自2013年11月1日起，本工程全面停工。 2018年11月23日，本院曾对监理李莉进行了谈话，其表示由于时间太长了，其出具的情况说明很多细节记不起来了，谈话过程中，前后内容陈述也不一致。李莉称“当时徐总对我讲材料是给他公司自己进行核算，证明一下，这些时间点只是给施工公司结算用的”、“这份说明是徐永苗起草的”。尾部公章系李莉盖印。 海上海置业公司提供2015年3月18日建设单位工程联系单，签收人为徐永苗。联系单内容为：1、3、4#楼塑钢窗安装部分分项工程，必须在2015年3月18日前全部完工；2、3、4#楼楼梯水泥砂浆饰面分项工程，必须在2015年3月25日前全部完工；3、3、4#楼二、三层采光井周边砼止水坎及外走廊砼止水坎的水泥浆饰面分项工程必须在2015年3月25日前全部完工…… 海上海置业公司提供2015年3月20日建设单位工程联系单，签收人为徐永苗。联系单内容为：1、3、4#楼楼梯水泥砂浆饰面分项工程，必须在2015年3月23日前全部完工；3、3、4#楼二、三层采光井周边砼止水坎及外走廊止水坎的水泥砂浆饰面分项工程，必须在2015年3月23日前全部完工…… 海上海置业公司提供2015年3月25日建设单位工程联系单，签收人为徐永苗。联系单内容为：3、4#楼塑钢窗安装部分分项工程，你项目部已于2015年3月24日安装完成。剩余工作：五金安装、窗户清洁、质量检查整改必须于2015年3月31日前完成，若竣工验收因塑钢窗分项工程存在问题导致不能通过，一切损失由总承包方承担。2、3、4#楼楼梯、采光井止水坎水泥砂浆饰面分项工程，必须在2015年3月31日前全部完工…… 连云港市东海建设监理有限公司于2015年12月23日出具证明一份，内容为：“证明。20l5年6月10曰，浙江汇鑫建设有限公司徐永苗持打印好的《工程情况说明》到我公司找到监理八部的李莉称，为便于汇鑫公司承建工程备案，让李莉在该说明尾部签名并加盖监理八部的印章。李莉认为这是汇鑫公司内部的事，对其说明内容未予审核即签名并加盖了监理八部印章。我公司认为，李莉未经本公司同意，无权以监理八部的名义在《工程情况说明》签名并盖章，同时徐永苗提供的《工程情况说明》中所涉及的工程施工情况与实际工程施工情况不符，具体应以我公司在施工期间所签署有关单证为准。特此证明！” 上述事实，由《一期建安工程施工协议》、《一期建安工程施工补充协议》、开工通知书、3#、4#、5#、6#楼竣工验收证明、室外工程建设单位工程联系单、室外工程施工单位工程竣工报告、交接单、决算书及签收单、工程情况说明、《分项工程质量验收记录》、工程付款申请表、《建设工程委托监理合同》、监理公司出具的《证明》、付款明细、《附属室外工程承包协议》、《工程造价鉴定报告书》，原、被告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，汇鑫建设公司、海上海置业公司之间签订的《一期建安工程施工协议》、《一期建安工程施工补充协议》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。海上海置业公司与徐永苗之间签订的《附属室外工程承包协议》，徐永苗系汇鑫建设公司代理人，其签订合同行为系履行公司职务行为，海上海置业公司、汇鑫建设公司庭审中均予以认可，因此《附属室外工程承包协议》对被代理人汇鑫建设公司发生效力。该合同系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，对双方具有法律约束力。 一、发包方海上海置业公司是否应当支付承包方汇鑫建设公司欠付工程款利息 根据《中华人民共和国合同法》第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《一期建设工程施工协议》约定付款方式为每次在手续齐全和票据符合财务部门要求的前提下，双方当时人并未明确约定需要什么手续以及何种票据，双方亦未对此达成补充协议，故海上海公司以汇鑫公司未开具发票拒付工程款的抗辩意见本院不予采纳。 根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、十八条规定，当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，利息从应付工程款价款之日计付。本案承包人汇鑫建设公司已经完成了工程建设并通过竣工验收，已经履行了合同义务，发包人海上海置业公司应当向承包人支付工程价款。由于发包人海上海置业公司未能按照合同约定支付价款，其行为已违反了合同约定，应当承担向承包人支付违约金即工程款利息的责任。原、被告之间约定甲方延期支付工程款，延期一个月以上则按照该款项1.5%的月息补偿给乙方，故汇鑫建设公司要求按照按照月息1.5%计算工程款利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于“完整结算资料的判断”，2015年7月5日，海上海置业公司工作人员叶万里向汇鑫建设公司出具《东海国际商贸城一期工程决算书签收单》，足以证明汇鑫建设公司在60天内向海上海置业公司提交了结算资料。海上海置业公司迟迟未予结算理由为汇鑫建设公司未提供完整的竣工资料结算资料，汇鑫建设公司违约在先。对于“完整”的定义，根据双方所签订的合同以及法律、行政法规均没有明确约定，被告也没有证明“完整”的结算资料的范围。事实上，只要满足工程结算书进行审核的资料就是完整的结算资料。海上海置业公司在此处混淆了全部工程资料和竣工结算资料的概念。工程结算的施工资料，是工程竣工验收时的主控项目，资料不完整齐全，竣工视为不合格。作为本案工程而言，由建设单位工程竣工验收记录表为证，是竣工验收合格工程；作为结算资料，汇鑫建设公司给海上海置业公司的工程结算书已涵盖了所有结算资料，被告足以通过原告报送的工程结算书核算工程款，所以汇鑫建设公司违约在先无法成立，被告应当按照合同约定按时结算完成付款义务。 涉案合同约定工程竣工验收合格后三个月内完成，乙方原因除外，本院认为2015年7月5日汇鑫公司向海上海置业公司递交结算资料，该期间无法进行工程结算，该期间应予扣除，故剩余工程款应自2015年7月5日顺延四个月即2015年11月5日开始计算未付工程款利息。 （一）3#、4#、5#、6#楼工程海上海置业公司未按工程进度付款利息计算如下： 1、《一期建安工程施工协议》约定按单体撞号的完成节点分别支付。3#、4#建筑面积为32499×2㎡，暂定造价为750元/㎡,暂定总承包价为48748500元。 按照《一期建安工程施工协议》约定，完成二层楼面后一周内，支付相应建筑暂定造价的23%。3#、4#楼分项质量验收记录显示：2013年2月2日，3#楼一层柱、梁板、梯验收合格；2013年2月4日，4#楼一层柱、梁板、梯验收合格。故2013年2月2日一周后即2013年2月9日，海上海置业公司应支付3#楼建筑暂定造价的23%，即5606077.5元（23%×48748500÷2元）；2013年2月4日一周后即2013年2月11日，海上海置业公司应支付4#楼建筑暂定造价的23%，即5606077.5元（23%×48748500元）。 按照《一期建安工程施工协议》约定，结构封顶一周内，支付至相应建筑暂定造价的48%，2013年5月28日，汇鑫建设公司向海上海置业公司发出《东海国际商贸城工程付款申请表》，显示2013年5月14日完成3#楼主体封顶工作，2013年5月24日完成4#楼主体封顶工作，故2013年5月14日后一周后即2013年5月21日海上海置业公司应支付建筑暂定造价的25%，即6093562.5元（25%×48748500元÷2）；2013年5月24日后一周后即2013年5月31日海上海置业公司应支付建筑暂定造价的25%，即6093562.5元（25%×48748500元÷2）。 按照《一期建安工程施工协议》约定，主体验收合格，支付至相应建筑暂定造价的55%，2013年8月7日，汇鑫建设公司向海上海置业公司发出《东海国际商贸城工程付款申请表》，内容为：我方已完成了东海国际商贸城一期3#、4#楼主体验收。故至2013年8月7日，海上海置业公司应支付建筑暂定造价的7%，即3412395元（7%×48748500元）。 按照《一期建安工程施工协议》约定，拆完脚手架（不含外墙装饰用的拒不脚手架）后一周内，支付至相应建筑暂定造价的65%。2013年9月23日，汇鑫建设公司向海上海置业公司发出《东海国际商贸城工程付款申请表》，显示2013年9月21日已完成了东海国际商贸城一期3#、4#外架拆除工作。故至2013年9月28日，海上海置业公司应支付建筑暂定造价的10%，即4874850元（10%×48748500元）。 按照《一期建安工程施工协议》约定，完成室外地下管线工程后一周内，完成该部分工程预算造价的70%；完成路面工程80%后一周内，完成该部分工程预算造价的70%；工程竣工验收合格，并完成在质监部门备案工作后，支付至相应工程暂定总造价的80%，建筑工程和室外工程如竣工验收不同时可分别支付该项进度款。汇鑫建设公司未提交证据证实完成室外地下管线工程、完成路面工程具体时间节点，对此应当承担举证不能的责任。涉案3#、4#竣工验收日期为2015年5月27日，故至2015年5月27日，海上海置业公司应支付建筑暂定造价的15%，即7312275元（15%×48748500元）。 2、5#、6#楼建筑面积为1347×2㎡，暂定造价为750元/㎡,暂定总承包价为2020500元。 按照《一期建安工程施工补充协议》约定，浙江汇鑫公司未提交证据证实5#、6#楼结构封顶具体日期、完成墙面抹灰和安装工程并拆完外脚手架（不含外墙装饰用的局部脚手架）的具体日期，对此其应当承担举证不能的责任。涉案5#、6#楼竣工验收日期为9月12日。综上，海上海置业公司应自2013年9月12日支付汇鑫建设公司，即1616400元（80%×2020500元）。 综上，3#、4#楼、5#、6#楼海上海置业公司未按照合同约定支付工程进度款应支付汇鑫建设公司逾期利息共计1317473.73元（计算方式详见判决书附件） 3#、4#楼、5#、6#楼工程，海上海置业公司应自2015年11月5日支付汇鑫建设公司除5%保证金外的工程款，共计17970198.2元及利息（按照月息1.5%，自2015年11月5日计算至款项实际付清之日止）。 （二）附属室外工程海上海置业公司未按工程进度付款利息计算如下： 汇鑫建设公司未提供证据证实完成室外排水管道，消防水池土建，化粪池以及完成路面工程的具体时间节点，对此其应当承担举证不能的责任。故海上海置业公司应自2015年11月5日之前支付计算汇鑫建设公司3874424.76元（93%×4166048.13）。海上海置业公司已支付210万元予以扣除。综上，海上海置业公司应支付汇鑫公司附属室外工程自2015年11月5日，按照本金1774424.76元，月息1.5%计算至实际付清之日止的利息。 二、关于质量保证金是否返还以及期限的问题 海上海置业公司、汇鑫建设公司之间《一期建安工程施工协议》、《一期建安工程施工补充协议》约定余下5%作为质量保证金，待工程竣工一年内返还50%，满两年后一个月内返还余款。海上海置业公司抗辩称，涉案工程保修期尚未届满，质量保证金尚不具备支付条件。本院认为，根据质量保证金性质，其应为缺陷责任期内对建设工程出现缺陷进行维修的资金，缺陷责任期不同于保修期，当事人约定质量保证金返还期限，尽管短于保修期，亦应尊重当事人约定，承包人要求返还的应予支持。发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人依照合同约定或法律规定履行工程保修义务。故汇鑫建设公司要求按照合同约定返还工程质量保证金应予支持。 涉案工程3#、4＃楼工程鉴定造价为50097297.66元，质量保证金应为2504864.883元。故海上海置业公司应自工程验收合格即2015年5月27日一年后即2016年5月27日之前返还50%，满两年后一个月内即2017年6月27日之前返还余款。海上海置业公司未按期支付，应当支付按照月息1.5分计算的逾期利息。 涉案工程5#楼、6#楼工程鉴定造价为2625769.92元（1211183.45元＋1414586.47元），质量保证金应为131288.496元。故海上海置业公司应自工程验收合格即2013年9月12日一年后即2014年9月12日之前返还50%，满两年后一个月内即2015年10月12日之前返还余款。海上海置业公司未按期支付，应当支付按照月息1.5分计算的逾期利息。 涉案附属室外工程，鉴定造价为4166048.13元。质量保证金应为291623.37元。故海上海置业公司应自工程验收合格即2015年5月27日一年后即2016年5月27日之前返还70%，满两年后一个月内即2017年6月27日之前返还余款。海上海置业公司未按期支付，应当支付按照月息1.5分计算的逾期利息。 三、关于履约保证金返还问题 《一期建安工程施工补充协议》约定的履约保证金返还条件为完成3＃、4＃楼±0.00以下部分工程一周内返还60%，封顶后一周内返还30%，竣工验收合格后一周内返还余款，该条件已成就的，应当自返还条件成就之日返还履约保证金。由于涉案合同未约定逾期返还履约保证金的利息计算方式，海上海置业公司应当支付汇鑫建设公司自应当返还之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。 海上海置业公司已按期返还保证金180万元，其应自封顶2013年5月24日一周内即2013年5月31日前返还30%即90万元。自竣工验收合格2015年5月27日一周内即2015年6月3日前返还余款即30万元。 四、关于汇鑫建设公司是否对涉案工程享有优先受偿权 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，是法律赋予承包人就工程款优先受偿的权利。在发包人存在欠付工程款事实存在的情形下，承包人可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权。最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（法释【2002】16号）第四条规定：”建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”涉案3#、4#楼工程竣工验收日期为2015年5月27日，至汇鑫建设公司起诉之日，其行使优先权符合法律规定。涉案5#、6#楼竣工验收日期为2013年至汇鑫建设公司起诉之日已超出6个月。综上，在海上海置业公司存在欠付工程款的情形下，对汇鑫建设公司主张对东海国际商贸城一期工程3#、4#楼工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。 五、关于工期延误问题 按照《中华人民共和国合同法》第二百八十三条之规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工期日期，并有权赔偿停工、窝工损失。本案《一期建安工程施工协议》约定本工程总工期为300日历天，实际工期以甲方确认的开工报告开始计算，至工程竣工验收合格之日止。涉案工程开工日期为2012年11月15日，竣工日期为2015年5月27日,实际工期共计923天，逾期623天。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案海上海置业公司作为发包方已证明合同约定工期具体明确、工程实际开工日期、竣工日期，双方均无争议，海上海置业公司已完成举证责任。汇鑫公司抗辩涉案工程扣除天气原因及工程变更的因素，施工方不存在工期延误，其对此应当承担举证责任，涉案《一期建安工程施工协议》约定了工期顺延具体的情形，并约定了承包人汇鑫建设公司应提出顺延工期的书面报告，但汇鑫建设公司庭审中未向本院提交证据证实其在出现工期顺延情况下十五日内向海上海置业公司递交顺延工期书面报告、也未提交明确的工期顺延天数的签证，故不产生工期顺延的效果。 汇鑫建设公司向本院提交的《工程情况说明》系汇鑫建设公司工作人员徐永苗起草打印找到李莉签字盖章确认，海上海置业公司提交的连云港市东海建设监理有限公司出具的《证明》否定了《工程情况说明》，且被告提交的2015年3月18日、3月20日、3月25日工程联系单证实在2015年3月18日、3月20日、3月25日时，汇鑫建设公司承包的工程内容部分未完成，而该没有完成的工程内容大多与被告分包的工程不存在相互影响，因此本院对汇鑫建设公司举证的《工程情况说明》不予认定。综上，汇鑫建设公司对此应当承担举证不能的责任。浙江汇鑫公司未能按照约定工期完工，存在违约行为，应向海上海置业公司支付相应的违约金。 本院考虑，中、高考不能施工因素，扣除2013年、2014年中高考时间共计12天，汇鑫建设公司应共计延误工期611天，汇鑫建设公司应当支付海上海置业公司违约金611万元。 六、其他款项计算问题 鉴定费609200元，由被告海上海置业发展有限公司负担70%即426440元，原告浙江汇鑫建设有限公司负担30%即182760元。 东海商贸城一期工程签证造价为467248.77元，汇鑫建设公司后期提供的安装工程图纸鉴定造价部分造价为2034138.91（2798252.21-764113.3），共计2501387.68元，该部分应当按照月利率1.5%计息，自2015年11月5日计算至实际付清之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零七条、第二百九十六条、第二百八十三条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下： 一、被告江苏海上海置业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告浙江汇鑫建设有限公司工程款共计25173787.39元： 二、被告江苏海上海置业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告浙江汇鑫建设有限公司工程进度款逾期付款利息1317473.73元及工程结算后欠付工程款利息（利息计算方式如下：1、3#、4#、5#、6#工程工程款利息，按照本金17970198.2元，月利率1.5%计息，自2015年11月5日计算至实际付清之日止；2、附属室外工程欠付工程款利息：按照本金1774424.76元，月利率1.5计息，自2015年11月5日计算至实际付清之日止；3、工程签证造价、汇鑫建设公司后期提供的安装工程图纸鉴定造价部分利息：按照本金2501387.68元，月利率1.5%计息，自2015年11月5日计算至实际付清之日止）； 三、被告江苏海上海置业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告浙江汇鑫建设有限公司逾期支付质量保证金利息（利息计算方式如下：一、3#、4#楼质量保证金利息，按照本金1252432.44元，月利率1.5%计息，自2016年5月27日计算至实际付清之日止；按照本金1252432.44元，月利率1.5%计息，自2017年6月27日计算至实际付清之日止。二、5#、6#楼质量保证金利息，按照本金65644.25元，月利率1.5%计息，自2014年9月12日计算至实际付清之日止；按照本金65644.25元，月利率1.5%计息，自2015年10月12日计算至实际付清之日止。三、室外附属工程，按照本金204136.36元，月利率1.5%计息，自2016年5月27日计算至实际付清之日止；按照本金87487.01元，月利率1.5%计息，自2017年6月27日计算至实际付清之日止）； 四、被告江苏海上海置业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告浙江汇鑫建设有限公司逾期履约保证金120万元及利息（利息计算方式如下：按照本金90万元，中国人民银行同期贷款利率，自2013年5月31日计算至实际付清之日止；按照本金30万元，中国人民银行同期贷款利率，自2015年6月3日计算至款项实际付清之日止）； 五、被告江苏海上海置业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告浙江汇鑫建设有限公司鉴定费426440元； 六、原告浙江汇鑫建设有限公司对其施工的东海国际商贸城3#、4#楼工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权； 七、反诉被告浙江汇鑫建设有限公司于本判决生效之日起三十日内支付反诉原告江苏海上海置业发展有限公司工期延误违约金611万元； 八、驳回原告浙江汇鑫建设有限公司的其他诉讼请求； 九、驳回反诉原告江苏海上海置业发展有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币230349.37元、保全费5000元，共计235349.37元，由原告浙江汇鑫建设有限公司负担35349.37元，被告江苏海上海置业发展有限公司负担20万元（原告浙江汇鑫建设有限公司已预付，待被告江苏海上海置业发展有限公司支付上述款项时一并付给原告）。反诉费27705元，由反诉原告江苏海上海置业发展有限公司负担705元，反诉被告浙江汇鑫建设有限公司负担27000元（反诉原告江苏海上海置业发展有限公司已预付，待反诉被告浙江汇鑫建设有限公司偿还借款时一并付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向本院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 长  李明哲 审 判 员  吴 鹏 人民陪审员  马长宜 二〇一八年十二月四日 法官 助理  侯书宇 书 记 员  王 玥 上诉须知： 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。 附件、违约金计算表                            应付款时间                       应付工程款                       累计应付工程款                       付款时间                       支付工程款数额                       累计支付工程款数额                       欠付工程款                       违约天数                       应付违约金                       备注                                                                                                 2013.1.25                       150，0000.00                                                                                                               1                                                                                                 2013.2.4                       750,0000.00                                                                                                               2                               2013.2.9                       560，6077.5                       560，6077.5                                                                   900,0000.00                       ﹣339，3922.5                                                                   3                               2013.2.11                       560，6077.5                       1121，2155.00                                                                   900,0000.00                       221，2155.00                       42                       45818.88（2212155×18%÷365天×42天）                       4                                                                                                 2013.3.25                       100,0000.00                                             121，2155.00                       21                       12553.28（1212155×18%÷365天×21天）                       5                                                                                                 2013.4.15                       121,0000.00                                             2155.00                       10                       10.63（2155×18%÷365天×10天）                       6                                                                                                 2013.4.25                       150,0000.00                                             ﹣1497845.00                                                                   7                               2013.5.21                       6093562.5                       1730,5717.5                                                                   1271，0000.00                       459，5717.5                       6                       36262.10（459，5717.5×18%÷365天×16天）                       8                               2013.5.31                       6093562.5                       2339，9280.00                                                                   1271，0000.00                       1068，9280.00                       6                       31628.55（1068，9280×18%÷365天×6天）                       9                                                                                                 2013.6.6                       200，0000.00                                             868，9280.00                       2                       8570.25（8689280×18%÷365天×2天）                       10                                                                                                 2013.6.8                       100,0000.00                                             768，9280.00                       10                       37919.74（7689280×18%÷365天×10天）                       11                                                                                                 2013.6.18                       100,0000.00                                             668，9280.00                       15                       49482.35（668，9280×18%÷365天×15天）                       12                                                                                                 2013.7.3                       100，0000.00                                             568,9280.00                       9                       25251.05（568,9280×18%÷365天×9天）                       13                                                                                                 2013.7.12                       200,0000.00                                             368,9280.00                       22                       40026.16（368,9280×18%÷365天×22天）                       14                                                                                                 2013.8.3                       100,0000.00                                             268,9280.00                       4                       5304.88（268,9280×18%÷365天×4天）                       15                               2013.8.7                       341，2395.00                       2681,1675.00                                                                   2071，0000.00                       610，1675.00                       21                       63189.95（610，1675×18%÷365天×21天）                       16                                                                                                 2013.8.28                       50,0000.00                                             560,1675.00                       15                       41437.05（560,1675×18%÷365天×15天）                       17                               2013.9.12                       1616400.00                       2842,8075.00                                                                   2121,0000.00                       721,8075.00                       5                       17797.99（721,8075×18%÷365天×5天）                       18                                                                                                 2013.9.17                       70,0000.00                                             651,8075.00                       11                       35358.32（651,8075×18%÷365天×11天）                       19                               2013.9.28                       487，4850.00                       3330,2925.00                                                                   2191，0000.00                       1139,2925.00                       2                       11236.86（1139,2925×18%÷365天×2天）                       20                                                                                                 2013.9.30                       50,0000.00                                             1089,2925.00                       24                       128924.49（1089,2925×18%÷365天×24天）                       21                                                                                                 2013.10.24                       50,0000.00                                             1039,2925.00                       11                       56378.06（1039,2925×18%÷365天×11天）                       22                                                                                                 2013.11.4                       50,0000.00                                             989,2925.00                       1                       4878.70（989,2925×18%÷365天×1天）                       23                                                                                                 2013.11.5                       32,3361.00                                             956,9564.00                       13                       61350.08（956,9564×18%÷365天×13天）                       24                                                                                                 2013.11.18                       50,0000.00                                             906,9564.00                       11                       49199.28（906,9564×18%÷365天×11天）                       25                                                                                                 2013.11.29                       40,0000.00                                             866,9564.00                       21                       89783.43（866,9564×18%÷365天×21天）                       26                                                                                                 2013.12.20                       120,7355.00                                             746,2209.00                       19                       69919.88（746,2209×18%÷365天×19天）                       27                                                                                                 2013.12.20                       50,0000.00                                             696,2209.00                       19                       65234.94（696,2209×18%÷365天×19天）                       28                                                                                                 2014.1.8                       100,0000.00                                             596，2209.00                       8                       23522.14（596，2209×18%÷365天×8天）                       29                                                                                                 2014.1.16                       50,0000.00                                             546,2209.00                       8                       21549.54（546,2209×18%÷365天×8天）                       30                                                                                                 2014.1.24                       427,6000.00                                             118,6209.00                       487                       284885.15（118,6209×18%÷365天×487天）                       31                               2015.5.27                       731，2275.00                       4061,5200.00                                                                   3211，6716.00                       849，8484.00                                             131，7473.73元                       32                               2015.11.5                       50086914.20                                                                                         3211,6716.00                       17970198.2                                             按照本金17970198.2，月息1.5%，自2015年11月5日计算至款项实际付清之日止                       33