广东省陆丰市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1581民初426号原告：陆丰市农村信用合作联社，住所地广东省陆丰市东海镇东海大道西侧路边，统一社会信用代码91441581617966008T。法定代表人：徐思宏，职务理事长。委托诉讼代理人：曾伟贤、黄烨，均系该联社职工。被告：杨胜伟，男，1976年3月4日出生，汉族，住广东省陆丰市，被告：张春芳，女，1983年12月8日出生，汉族，住广东省陆丰市，原告陆丰市农村信用合作联社（以下简称陆丰农信社）与被告杨胜伟、张春芳之间金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案后，依法适用简易程序进行审理。本院审理过程中，因发现被告杨胜伟、张春芳下落不明，遂裁定本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告陆丰农信社的委托诉讼代理人曾伟贤、黄烨到庭参加诉讼，被告杨胜伟、张春芳经公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陆丰农信社向本院提出诉讼请求：1.判决杨胜伟偿还陆丰农信社借款本息2046356.63元(其中：借款本金170万元，截至2018年3月23日的应收利息119643.79元、拖欠利息罚息24165.75元、逾期罚息202547.09元)，以及自2018年3月24日起至还清款项之日止的拖欠利息罚息（以未还应收利息为基数，按年利率12.46875%计算）和贷款逾期罚息（以未还借款本金为基数，按年利率12.46875%计算）；2.确认陆丰农信社对杨胜伟提供的位于陆丰市××后××号的房地产（房地产权证号：粤房地证字第××号）拍卖所得价款享有优先受偿权；3.判令张春芳对上述借款负连带偿还责任；4.本案诉讼费用由杨胜伟、张春芳共同承担。事实和理由：2015年4月16日，杨胜伟与陆丰农信社签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为170万元，借款用于购化肥及除草剂，借款期限从2015年4月16日至2016年4月16日，贷款固定年利率为8.025%，还款方式为一次还本、按月付息还款法，并约定了贷款逾期罚息、拖欠利息罚息的利率均按贷款年利率8.025%上浮50%计算等事项。合同签订后，陆丰农信社分两次向杨胜伟发放贷款170万元（其中2015年4月17日发放贷款135万元，2015年4月20日发放贷款35万元），履行了放款义务。该笔借款由杨胜伟提供位于陆丰市××后××号的房地产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为抵押担保，陆丰农信社与杨胜伟签订了《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续。此借款发生于杨胜伟和张春芳婚姻存续期间，且张春芳在借款合同配偶栏签名并捺手印确认，根据婚姻法及相关司法解释，此债务属于杨胜伟和张春芳夫妻共同债务，张春芳应承担连带偿还责任。2016年4月14日，陆丰农信社与杨胜伟签订了《借款展期协议》，约定将借款期限展期至2017年4月13日，并约定贷款展期年利率为8.3125%等事项。杨胜伟借款后，未按合同约定还款，截至2017年6月29日，杨胜伟仅偿还借款利息165619.72元。截至2018年3月23日，杨胜伟结欠陆丰农信社借款本金170万元，应收利息119643.79元，拖欠利息罚息24165.75元，贷款逾期罚息202547.09元，本息合计2046356.63元。陆丰农信社为证明其主张，向本院举证如下：证据1.《个人借款合同》（编号：10020159911663499），证明杨胜伟向陆丰农信社借款170万元的事实；证据2.借款借据、放款凭证，证明陆丰农信社向杨胜伟履行了放款的事实；证据3.《抵押担保合同》（编号：10120159911664322），证明杨胜伟提供房地产为借款作抵押的事实；证据4.房地产权证，证明杨胜伟对抵押房地产拥有处分权；证据5.他项权证，证明陆丰农信社与杨胜伟依法办理抵押登记，陆丰农信社是该抵押房地产的抵押权人；证据6.借款展期协议，证明陆丰农信社与杨胜伟对贷款进行展期的事实；证据7.贷款还款明细表，证明杨胜伟还款明细；证据8.逾期未还款查询，证明杨胜伟结欠陆丰农信社贷款本息情况。杨胜伟、张春芳未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩及举证。经审查，陆丰农信社举证的证据均形式合法，杨胜伟、张春芳经本院传票传唤拒不到庭，视为自行放弃质证权利，不影响本院依据证据规则确认陆丰农信社所举证证据内容的真实性及证据与陈述事实的关联性。本院对陆丰农信社举证的证据予以效力确认并在卷佐证。经审理查明，2015年4月16日，陆丰农信社与杨胜伟签订了《个人借款合同》，合同约定杨胜伟向陆丰农信社借款170万元，借款用途为购化肥及除草剂，借款期限从2015年4月16日至2016年4月16日，贷款固定年利率为8.025%，还款方式为一次还本、按季付息还款法，逾期贷款罚息利率和应收利息罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%等事项。张春芳在《个人借款合同》配偶栏上签名并捺指印确认。同日，杨胜伟与陆丰农信社签订了《抵押担保合同》，提供位于陆丰市××后××号的房地产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为抵押担保财产，张春芳在《抵押担保合同》有权签章人（财产共有人）栏上签名并捺手印，并办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证陆他字第0100004349号）。合同签订后，陆丰农信社于2015年4月17日向杨胜伟发放了贷款135万元，2015年4月20日向杨胜伟发放了贷款35万元，履行了放款义务。2016年4月14日，陆丰农信社与杨胜伟签订了《借款展期协议》，协议约定同意展期借款本金金额为170万元，借款展期至2017年4月13日止，调整借款固定年利率为8.3125%。杨胜伟借款后未按合同还本付息，截至2018年3月23日，杨胜伟结欠陆丰农信社借款本金170万元，应收利息119643.79元，拖欠利息罚息24165.75元，贷款逾期罚息202547.09元，本息合计2046356.63元。另查明，杨胜伟和张春芳系夫妻关系，双方于2009年3月4日登记结婚。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，陆丰农信社与杨胜伟签订的《个人借款合同》《抵押担保合同》《借款展期协议》，均内容意思表示真实，不违反我国法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效，合同当事人均应恪守。陆丰农信社依约履行了放款义务，借款人杨胜伟未按期履行还款义务，已构成违约，故陆丰农信社要求杨胜伟偿还尚欠的贷款本金、应收利息、应收利息罚息和逾期贷款罚息，具有事实依据，符合合同及法律规定，本院予以支持。应收利息罚息和逾期贷款罚息的利率均按借款年利率8.3125%上浮50%计算，即为12.46875%。上述借款发生于杨胜伟与张春芳的夫妻关系存续期间，张春芳在《个人借款合同》中的配偶栏上签名并捺指印确认，该借款债务应属杨胜伟与张春芳的夫妻共同债务。故，陆丰农信社主张张春芳应承担连带偿还责任依法有据，本院予以支持。抵押人杨胜伟、张春芳自愿提供位于陆丰市××后××号的房地产作为抵押担保财产，并与陆丰农信社签订了《抵押担保合同》和办理了抵押登记手续，双方抵押担保民事法律关系成立，合法有效。杨胜伟不履行还款义务时，陆丰农信社有权从依法处理该抵押物所得价款中优先受偿。故，陆丰农信社主张其对案涉抵押房地产拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权依法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告杨胜伟应于本判决生效之日起十五日内向原告陆丰市农村信用合作联社偿还借款本金170万元及计至2018年3月23日止的应收利息119643.79元、应收利息罚息24165.75元、逾期贷款罚息202547.09元，并支付自2018年3月24日起至还清款项之日止的拖欠利息罚息（以未付应收利息为基数，按罚息年利率12.46875%计算）和贷款逾期罚息（以未付借款本金为基数，按罚息年利率12.46875%计算）；二、被告张春芳对本判决第一项确定的债务负连带偿还责任；三、原告陆丰市农村信用合作联社对被告杨胜伟名下位于陆丰市东海镇后田池七巷1号的房地产（房地产权证号：粤房地证字第××号）依法拍卖或变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23170.85元，公告费560元，由被告杨胜伟、张春芳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审判长  温建豪审判员  黄金碧审判员  吴胜进二〇一八年十二月二十四日法官助理陈展葵书记员李秋霞附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。