江苏省东海县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0722民初8717号 原告：张培青，男,1967年7月26日出生，汉族,住东海县。 委托诉讼代理人：王春，江苏华天人律师事务律师。 被告：梁卫东，男,1973年8月9日出生，汉族，住东海县。 委托诉讼代理人：刘光凯，江苏天豪律师事务所律师。 原告张培青与被告梁卫东返还财产纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张培青及委托诉讼代理人王春，被告梁卫东的委托诉讼代理人刘光凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张培青向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还款项539543.94元及利息。2、案件受理费等费用均由被告承担。事实与理由：2009年5月17日，东海县荣生实业有限公司与连云港鑫峰置业发展有限公司签订《协议书》一份，约定荣生公司承建鑫峰公司开发的东方银座住宅小区室外供电系统线路及设备工程，原告为该工程实际施工人具体实施了该工程。工程竣工验收后，因鑫峰公司尚欠原告工程款未付清，遂与原告协商，以其A10-101号房屋的首付款246660元冲抵原告部分工程款。原告为规避相关费用，以被告名义与鑫峰公司签订商品房买卖合同。之后，原告按期偿还该房屋的银行按揭贷款并实际占有使用该房屋。因被告与第三人民间借贷纠纷一案，该房屋被东海县人民法院依法查封。原告提起执行异议被驳回后，又提起执行异议之诉，经东海县人民法院及连云港市中级人民法院判决，均认为原告执行异议之诉不能排除对该房屋的执行，要求原告向被告主张该房屋出资的债权。为此，特诉至你院，请依法裁决。 被告梁卫东辩称，1、原告诉求没有事实和法律依据，依法不能成立；2、梁卫东与张培青是朋友关系，从2009年初合伙搞工程，梁卫东是项目经理，张培青负责账目和采购，共同施工了东海县特殊教育学校的宿舍楼工程，该工程招投标及初期，梁卫东垫付了部分款项，该工程合同价是82万元，增加变更及附属工程增加为83万元，共计165万元，工程款由张培青领取，2010年元月购房初期，经结算后应付给梁卫东35万元及利息，张培青说工程款用于其它投资，连云港鑫锋置业还拖欠他工程款，没有钱给，答应折两套房产给他，说给我一套，总价为72.6万元，首付为24.6万元，他说给我一套，前期贷款和首付款由他支付，其目的是冲抵是欠梁卫东的35万元，超出部分房款由梁卫东偿还，梁卫东表示同意。后来就把该房产签订了买卖合同，办理了购房手续。梁卫东认为232.8平方米的房产属于梁卫东个人所有。（以上关于施工合同和付款情况的相关证据已经在2017苏0722民初4223号民事案件中举证提交法庭，故请求法庭调阅查看）3、原告主张的相关诉求的前提是应当向法庭提供借条、欠条、协议书或者注明垫付款内容应当返还的收条等相关证据，否则举证责任在原告；4、原告诉称的借名买房的基础法律关系已经被4223号和市法院2633号民事生效判决所否定，故原告现在起诉所依据的基础法律关系是不能成立的； 5、前生效判决载明的另案主张只是程序上诉权的告知，原告可以另案起诉，但并不代表原告据此享有胜诉权，原告另案主张的同时还应当向法庭举证出示答辩人所述的第三点答辩意见中的相关证据材料以佐证，否则其没有完成举证义务，其诉称的理由不能成立；综上，请求驳回原告诉求。 本院经审理认定事实如下： 2010年1月11日，被告梁卫东与连云港鑫锋置业发展有限公司签订商品房买卖合同，主要内容为：梁卫东购买东海县产，总金额72.666万元，于2010年1月11日支付首付款，余款办理银行按揭，连云港鑫锋置业发展有限公司应于2011年12月31日前将商品房交付梁卫东使用。 2016年3月7日，本院受理桑月军与梁卫东民间借贷纠纷一案，判决梁卫东偿还桑月军88万元及利息。判决生效后，桑月军申请执行。本院在执行过程中查询到涉案房产登记在被执行人梁卫东名下，本院据此作出执行裁定书，裁定拍卖梁卫东所有的位于东海县产。在执行过程中，张培青提出异议，本院受理后于2017年6月16日作出(2017)苏0722执异19号执行裁定书，驳回异议人张培青的异议请求。后张培青提起执行异议之诉，诉求依法确认享有东方银座小区A10-101号房产物权，经两级法院审理，驳回张培青的诉讼请求。 连云港鑫锋置业发展有限公司出具证明一份，内容为：“由我公司开发的东方银座小区内A10-101别墅，房子总价726660.00元，因张培青在我公司开发的小区承包小区室外供电系统线路及设备工程，以此房产首付款（￥246660.00元）冲抵张培青工程款，剩余房款（贷款）480000.00元属于公司，由张培青办理银行贷款手续，公司开具首付款收据。特此证明。连云港鑫锋置业发展有限公司（签章）联系人：陈文某联系电话：139××××4000。” 2018年12月14日，本院与东海工商银行客户经理王伟谈话笔录：“因为梁卫东没及时偿还房贷，我就找到开发商。开发商告知房子实际所有人是张培青。大概在2015年8月份，我联系张培青，然后张培青还的贷款。一直都是他还的。从2015年8月份至最后一次还款2018年4月3日。最后他还的17000余元，是张培青微信转我还的。从2015年8月至2018年4月贷款都是张培青还的，都是我经手的，我催他还的，一到时间我就找他要。” 张培青提交2018年4月3日偿还涉案房屋贷款17223.21元银行票据原件。张培青于东海县人民法院（2017）苏0722民初4223号案件提交了2016年12月27日8552.79元、2017年6月26日6943.33元、2017年9月30日8556.94元偿还涉案房屋贷款银行票据原件。张培青于2015年6月18日-2016年5月9日银行转账入梁卫东还房贷的银行卡6次共计23100元。该张银行卡在原告张培青处。被告梁卫东未提交偿还房贷的证据。 被告梁卫东名下东海县产首付款246660元，已偿还贷款从2010年2月19日至2018年4月3日共计292883.94元。被告梁卫东认可首付款是原告支付。 另查明，2009年3月13日，东海县特殊教育学校与东海县星泰建筑安装工程有限公司就东海县特殊教育学校学生宿舍楼工程签订建设工程施工合同一份，被告梁卫东辩称，该工程是原被告共同施工，经结算，张培青应付我35万元，张培青说连云港鑫锋置业还拖欠他工程款，答应折两套房产给他，说给我一套，总价为72.6万元，首付为24.6万元，前期贷款和首付款由他支付，其目的是冲抵是欠我的35万元，超出部分房款由我偿还，我表示同意。被告梁卫东未就其辩称提交证据。 本院认为，根据查明的事实，梁卫东所有的东海县产，首付款24.666万元由原告张培青工程款抵付。已偿还的贷款292883.94元，被告未举证其偿还贷款的证据，且认可前期贷款是原告张培青偿还，原告张培青提交了2016年12月27日8552.79元、2017年6月26日6943.33元、2017年9月30日8556.94元、2018年4月3日17223.21元偿还贷款票据原件，结合张培青转账流水及还贷银行卡在原告张培青处，本院认定已偿还的贷款292883.94元是原告张培青支付。 被告梁卫东辩称，张培青支付的款项是偿还其东海县特殊教育学校的工程款35万元，但被告梁卫东未就原被告之间存在的35万元债权举证，被告梁卫东的辩称，本院不予采纳。被告梁卫东没有法律和事实依据占用原告张培青的资金，应当返还。 关于利息，原被告之间未约定利息，原告诉求被告支付占用资金期间的利息，本院予以支持，从起诉之日即2018年10月16日之起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至实际还清之日止。 综上，原告张培青的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告梁卫东于本判决书生效后十日内返还原告张培青539543.94元及利息（按照本金539543.94万元，中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率从2018年10月16日起计算至实际给付之日止）。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4598元，保全费3220元，共计7818元由被告梁卫东负担。（已由原告垫付，被告于本判决生效后十日内与上述款项一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费9616元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号44×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 员  李 梅 二〇一八年十二月十四日 法官助理  朱 琪 书 记 员  宋紫阳 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。