江西省南昌高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0191民初233号原告：江西银行股份有限公司南昌高新支行，住所地：江西省南昌市高新开发区火炬大街188号丰源智能大厦，统一社会信用代码：913601007277889947。主要负责人：敖革新，该支行行长。委托诉讼代理人：李辉，男，1971年11月24日出生，汉族，该支行职员，住江西省南昌市西湖区。委托诉讼代理人：周健，男，1990年2月4日出生，汉族，该支行职员，住江西省南昌市青山湖区。被告：南昌市西湖区万马服饰广场艾安琪服饰行，住所地：南昌市万马服饰广场B座109号，统一社会信用代码：92360103L269442726。经营者：舒萍云，女，1975年5月5日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：江西亮宏实业有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区朝阳农场五坊分场，统一社会信用代码：913601005736105003。法定代表人：杨素娜，该公司总经理。被告：舒萍云，女，1975年5月5日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：彭天良，男，1971年9月18日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：杨素娜，女，1977年7月14日出生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。被告：廖绳亮，男，1974年11月11日出生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。被告：廖宝平，男，1971年1月10日出生，汉族，住江西省南昌市新建区。被告：涂莉萍，女，1971年1月7日出生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。被告：杨小华，男，1965年7月5日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县。被告：胡海秀，女，1964年9月29日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。委托诉讼代理人：徐之春，江西盛宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈玉连，江西盛宏律师事务所实习律师。原告江西银行股份有限公司南昌高新支行（以下简称江西银行高新支行）与被告南昌市西湖区万马服饰广场艾安琪服饰行（以下简称艾安琪服饰行）、江西亮宏实业有限公司（以下简称亮宏公司）、舒萍云、彭天良、杨素娜、廖绳亮、廖宝平、涂莉萍、杨小华、胡海秀金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行高新支行的委托诉讼代理人李辉、周健，被告胡海秀的委托诉讼代理人徐之春、陈玉连到庭参加诉讼。被告亮宏公司、舒萍云、彭天良、杨素娜、廖绳亮、廖宝平、涂莉萍、杨小华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行高新支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告艾安琪服饰行归还借款本金300万元及支付利息、罚息；2.要求被告亮宏公司、舒萍云、彭天良、杨素娜、廖绳亮、廖宝平、涂莉萍、杨小华、胡海秀对上述债务承担连带清偿责任；3.要求对被告杨小华、胡海秀提供的抵押物进行变卖并对所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由各被告共同承担。事实和理由：2015年9月16日，艾安琪服饰行向原告借款300万元。亮宏公司、舒萍云、彭天良、杨素娜、廖绳亮、廖宝平、涂莉萍、杨小华、胡海秀为艾安琪服饰行的上述借款提供最高额连带责任保证。同时，杨小华、胡海秀以其所有的位于江西省南昌市红谷滩新区博能佰瑞琪大厦B座922室（第9-10层）房屋为艾安琪服饰行的上述借款提供抵押担保，并办理他项权证。借款后，各被告未按约还款，尚欠本金300万元及利息、罚息未支付。被告艾安琪服饰行、亮宏公司、舒萍云、彭天良、杨素娜、廖绳亮、廖宝平、涂莉萍、杨小华未作答辩。被告胡海秀辩称，本案债务应当先由借款人艾安琪服饰行及其经营者舒萍云进行清偿；本案债务履行期限届满后，原告从未向胡海秀主张过担保责任，其于2017年向法院起诉也未向胡海秀送达过起诉状等应诉材料，因此应当免除胡海秀的担保责任；胡海秀、杨小华与原告签订的最高额保证合同的胡海秀、杨小华签名笔迹与合同内容笔迹新旧明显不同，该合同内容系原告伪造，不具有法律效力；另原告诉请的罚息过高，诉讼费系其自行扩大的损失，应由其自行承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2015年9月16日，艾安琪服饰行与江西银行高新支行签订流动资金借款合同一份。合同约定，艾安琪服饰行向江西银行高新支行借款300万元，用于借新还旧，借款期限从2015年9月16日起至2016年9月13日止，年利率9.6002%，按期还息，到期还本，结息日为每月的20日；借款逾期的，罚息利率为实际执行利率的基础上上浮50%。同日，舒萍云、彭天良、亮宏公司，胡海秀、杨小华，杨素娜、廖绳亮、涂莉萍、廖宝平分别与江西银行高新支行分别签订最高额保证合同各一份。合同约定，舒萍云、彭天良、亮宏公司、杨素娜、廖绳亮、涂莉萍、廖宝平为江西银行高新支行与艾安琪服饰行在2015年9月16日至2016年9月13日签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保；保证担保的债权范围包括主合同项下债权本金最高余额300万元及借款本金所产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同日，杨小华、胡海秀与江西银行高新支行签订最高额抵押合同一份。合同约定，杨小华、胡海秀以其坐落于江西省南昌市红谷滩新区博能佰瑞琪大厦B座922室（第9-10层）的房屋（权属证书编号：洪房权证红谷滩新区字第××号）为江西银行高新支行与艾安琪服饰行在2015年9月16日至2016年9月13日签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为300万元，抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，江西银行高新支行与杨小华、胡海秀办理了抵押登记。2015年9月17日，江西银行高新支行与艾安琪服饰行办理了300万元贷款的借新还旧。诉讼中，江西银行高新支行自认艾安琪服饰行支付了计至2016年8月20日的借款利息，尚欠借款本金300万元及相应的利息、罚息未付。艾安琪服饰行类型为个体工商户，经营者为舒萍云，艾安琪服饰行于2017年8月15日注销。上述事实，有当事人举证及当事人陈述在案佐证。原告江西银行高新支行提交证据如下：流动资金借款合同、借款借据、放款凭证、最高额保证合同两份、最高额抵押合同、他项权证书、艾安琪服饰行的工商信息。被告艾安琪服饰行、亮宏公司、舒萍云、彭天良、杨素娜、廖绳亮、廖宝平、涂莉萍、杨小华、胡海秀未提交证据。本院认为，江西银行高新支行与艾安琪服饰行签订的流动资金借款合同，艾安琪服饰行出具的借款借据，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。江西银行高新支行与艾安琪服饰行办理了300万元贷款的借新还旧手续，亮宏公司、舒萍云、彭天良、杨小华、胡海秀、杨素娜、廖绳亮、涂莉萍、廖宝平为艾安琪服饰行的上述债务提供最高额保证担保。杨小华、胡海秀为艾安琪服饰行的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。胡海秀虽抗辩江西银行高新支行举证的该支行与其签订的案涉最高额保证合同为该支行伪造，但并未提供相关证据。胡海秀虽申请对该最高额保证合同的胡海秀、杨小华签名笔迹与合同内容笔迹的形成时间是否一致进行司法鉴定，但其拒绝交纳相关鉴定费用。对其抗辩主张，本院不予采信。诉讼中，江西银行高新支行自认艾安琪服饰行支付了计至2016年8月20日的借款利息，本院予以确认。艾安琪服饰行在本案起诉前已经注销，该服饰行债务由舒萍云承担，舒萍云未举证艾安琪服饰行已履行案涉债务。江西银行高新支行起诉要求艾安琪服饰行归还借款本金300万元并支付借款利息、罚息，要求其经营者舒萍云承担连带保证责任，不符合法律规定，本院确定由舒萍云归还江西银行高新支行借款本金300万元并支付借款利息、罚息。胡海秀等人保证责任期间于2018年9月13日届满，胡海秀抗辩其保证责任已免除，理由不足，本院不予采纳。亮宏公司、彭天良、杨小华、胡海秀、杨素娜、廖绳亮、涂莉萍、廖宝平未举证已履行案涉保证责任，江西银行高新支行起诉要求亮宏公司、彭天良、杨小华、胡海秀、杨素娜、廖绳亮、涂莉萍、廖宝平对舒萍云的上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。江西银行高新支行起诉要求对杨小华、胡海秀提供的抵押财产有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告舒萍云于本判决生效后十五日内归还原告江西银行股份有限公司南昌高新支行借款本金300万元；二、被告舒萍云于本判决生效后十五日内支付原告江西银行股份有限公司南昌高新支行借款本金300万元的利息、罚息（按合同约定，自2016年8月21日起计至借款清偿之日止）；三、被告江西亮宏实业有限公司、彭天良、胡海秀、杨小华、杨素娜、廖绳亮、廖宝平、涂莉萍对被告舒萍云的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告江西银行股份有限公司南昌高新支行有权对被告杨小华、胡海秀提供的抵押财产即坐落于江西省南昌市红谷滩新区博能佰瑞琪大厦B座922室（第9-10层）的房屋（权属证书编号：洪房权证红谷滩新区字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回原告江西银行股份有限公司南昌高新支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16008元，由被告舒萍云负担，被告江西亮宏实业有限公司、彭天良、杨素娜、廖绳亮、廖宝平、涂莉萍、杨小华、胡海秀负连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  黄文亮人民陪审员  肖 伟人民陪审员  龚艺佩二〇一八年十二月二十八日法官助理黄杏元书记员袁敏