河北省石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0109民初4988号 原告：王兰兵，男，汉族，1967年4月20日生，住石家庄市藁城区。 委托代理人：胡云鹏、张圣凡，河北广拓律师事务所律师。 被告：河北振兴建筑有限公司，住所地唐县中山北大街22号。 法定代表人：邸明会，董事长。 委托代理人：吴军，男，汉族，1984年6月8日生，住甘肃省景泰县，系公司法务。 被告：华宸建设集团股份有限公司，住所地石家庄市新华区中华北大街298号颐宏大厦01单元1114号。 法定代表人：范定胜，董事长。 被告：姚福军，男，汉族，1975年3月20日生，住安徽省淮南市田家庵区。 委托代理人：张忠慧，河北兴凯律师事务所律师。 原告王兰兵与被告河北振兴建筑有限公司（以下简称振兴公司）、华宸建设集团股份有限公司（以下简称华宸公司）、姚福军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月31日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月18日公开开庭进行了审理。原告王兰兵、被告振兴公司、被告姚福军的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王兰兵向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告解除《出租合同》；2、判令被告支付租赁费354294元及违约金（以335044元为基数，按照日万分之五自2017年6月8日起计算至还清之日止）；3、判令被告返还钢架管2487.5米、扣件1779个、扣件螺丝5321条、50顶丝184根、90顶丝40根、丝杠57个或折价赔偿71397元，并自2018年10月31日开始按照每天79.2元向原告支付租赁费直至所有租赁物返还完毕或折价赔偿付清之日止；4、判令被告支付运费11000元；5、诉讼费、保全费、诉讼保全责任险费由被告负担。事实和理由：2015年5月3日，原告与被告振兴公司、华宸公司、姚福军签订了出租合同，约定被告租赁原告的租赁物，具体数量以发货单为准，并约定了租赁物价格。合同签订后，原告如约履行了合同义务，并将租赁物送到了被告指定的御景阁项目场地。根据出、入库单记载，被告自2015年5月3日租赁原告租赁物，于2017年6月7日最后一次返还租赁物，尚欠钢架管等部分租赁物没有返还。被告自2015年5月3日至2018年10月16日应支付原告租赁费354294元，但至今分文未付，此外尚欠原告运费11000元。按照合同约定，被告应每月交一次租赁费，逾期不交每天按所欠租赁费的日万分之五支付违约金。被告2017年6月7日最后一次返还租赁物，截止当日租赁费为335044元，因此原告主张以此数额为基数，按照日万分之五自2017年6月8日起计算至还清之日止。合同约定被告逾期返还原告租赁物日租金双倍计算，因此原告主张应自起诉之日即2018年10月25日开始支付双倍租金至租赁物返还完毕或折价赔偿付清之日止。 振兴公司辩称，原告是与被告姚福军签订的出租合同，与我公司无关。该合同上的章是技术资料专用章，它具有特定用途，仅用于开工报告、设计图纸、审计记录等有关项目工程资料，并没有我公司的公章及合同章，也没有我公司法定代表人签字，所以原告起诉我公司属于主体不适格。 姚福军辩称，本案属于租赁合同纠纷，延付租金的诉讼时效为一年，原告的起诉已经超过诉讼时效。签订合同时双方对租赁物的单价未作书面约定，口头约定为市场价。对尚未返还的租赁物和租赁费的金额，原告计算均不准确。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年5月3日，原告王兰兵与被告姚福军签订了出租合同，并加盖有河北振兴建筑有限公司石家庄御景阁项目技术资料专用章、华宸建设集团股份有限公司石家庄御景阁项目技术资料专用章。合同约定，被告租赁原告租赁物的具体数量以发货单为准。租用模板钢管及附件明细表约定了租赁物价格、原值。合同签订后，原告根据被告姚福军的需要将所需租赁物送到了被告指定的御景阁项目场地。被告姚福军于2015年5月3日开始租赁使用原告王兰兵租赁物，于2017年6月7日最后一次返还租赁物。根据租用模板钢管及附件明细表中约定的租赁物价格及在合同履行中双方重新达成的大板租赁价格，经审查原告王兰兵提交的出库单、入库单、租金结算清单、违约金计算清单，被告姚福军共产生租赁费340105.96元、欠原告运费220元。尚有没有返还的部分租赁物钢架管2487.5米、扣件1779个、扣件螺丝5321条、50顶丝184根、90顶丝40根、丝杠57个。根据租用模板钢管及附件明细表中约定的租赁物原值计算，以上丢失租赁物合计折价71397元。 诉讼中，原告王兰兵撤回对华宸公司的起诉。 本院认为，被告姚福军与原告王兰兵签订的出租合同是当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人应按照合同的约定履行义务。在履行期限届满之前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。原告王兰兵将租赁物交付给被告姚福军使用、收益，被告姚福军应当支付租金。承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。被告姚福军租赁原告王兰兵租赁物，不仅长期拒不支付租金且尚有部分租赁物没有返还，双方之间的出租（租赁）合同尚在履行中，合同的权利义务并未终止。由于被告以自己的行为表明不履行主要债务，致使不能实现合同目的，原告请求解除合同，本院采纳；被告姚福军主张原告的起诉已超过诉讼时效，本院不予采纳。原告王兰兵要求被告姚福军支付租金、滞纳金及运费并返还或赔偿丢失租赁物，本院支持。被告姚福军辩称，签订合同时未书面约定单价，口头约定为市场价，但被告姚福军没有提供市场价格，且租用模板钢管及附件明细表与出租合同系同一张纸，被告姚福军在出租合同上签名的行为应当视为其对约定租价的明知和认可。原告主张被告姚福军欠运费11000元，虽然另有33张入库单上也注明“欠运费”字样，但无具体数额，被告姚福军对原告主张的运费11000元不予认可，故本院不予采纳。经审查，双方签字认可的运费为220元，本院采纳。 诉讼中，就违约金问题，原告请求变更为自2017年6月8日（最后一次返还租赁物之次日）起至起诉之日（2018年10月31日）止，按所欠租赁费340105.96元的日万分之五计算为86727元，本院采纳。 法人组织在签订合同时，应当加盖单位公章或者合同专用章。虽然原告王兰兵与被告姚福军签订的出租合同上加盖有河北振兴建筑有限公司石家庄御景阁项目技术资料专用章，但技术资料专用章具有特定用途，仅用于开工报告、设计图纸、审计记录等有关项目工程资料上。在出租合同上加盖河北振兴建筑有限公司石家庄御景阁项目技术资料专用章，超越了该公章的使用范围，且未经振兴公司追认，因此不能认定签订出租合同是振兴公司的意思表示。原告请求被告振兴公司支付租赁费、违约金、运费、返还租赁物，本院不予支持。 申请人支付的诉讼财产保全责任险保险费系其向人民法院申请财产保全所需的必要费用，原告请求被告负担缺乏依据，本院不予采纳。 诉讼中，原告王兰兵自愿撤回对华宸公司的起诉，属于对自己诉权的处分，符合法律规定，应予准许。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项和第四项、第二百一十二条、第二百二十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，判决如下： 一、依法解除原告王兰兵与被告姚福军于2015年5月3日签订的出租合同； 二、被告姚福军于本判决生效之日起五日内，给付原告王兰兵租赁费340105.96元、违约金86727元、运费220元，合计427052.96元； 三、被告姚福军返还原告王兰兵租赁物钢管2487.5米、扣件1779个、扣件螺丝5321条、50顶丝184根、90顶丝40根、丝杠57个，如返还不能，给付折价款71397元； 四、驳回原告王兰兵其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9092元、财产保全申请费3193元，合计12285元，由原告王兰兵负担330元，由被告姚福军负担11955元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  孙明辰 人民陪审员  李会娟 人民陪审员  赵东发 二〇一八年十二月二十四日 书 记 员  刘梦华