湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鄂0502民初1232号 原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站，住所地宜昌市西陵区石板村。 经营者刘汉军，男，汉族，1967年10月2日出生，住宜昌市西陵区。 委托代理人覃万宝，湖北君任律师事务所律师（特别授权代理）。 被告湖北浩南建设工程有限公司，住所地枣阳市寺沙路108号。 法定代表人陈建兵，该公司执行董事。 委托代理人赵睿，该公司副总经理（特别授权代理）。 被告湖北华犇再生资源有限公司，住所地枝江市董市镇姚家港二路。 法定代表人刘启明，该公司董事长 被告宋建民，男，汉族，1969年2月18日出生，住武汉市黄陂区， 原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站（以下简称君威租赁站）诉被告湖北浩南建设工程有限公司（以下简称浩南公司）、湖北华犇再生资源有限公司（以下简称华犇公司）、宋建民建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘洪斌担任审判长，审判员周云、人民陪审员张青参加评议的合议庭，于同年10月10日、11月29日二次公开开庭进行了审理，原告君威租赁站的委托代理人覃万宝，被告浩南公司的委托代理人赵睿到庭参加诉讼，被告华犇公司、宋建民经本院合法传唤，无正当理由到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告君威租赁站诉称：2015年5月18日，被告浩南公司因承建华犇公司建筑工程项目与原告签订《建筑设备周转材料租赁合同》，合同约定：浩南公司向原告租赁钢管、扣件、项托使用，Φ48㎜钢管日租金0.009元/天/米，扣件日租金0.004元/天/套，顶托日租金0.05元/天/套；钢管赔偿单价13元/米，扣件赔偿单价4.5元/套，顶套赔偿单价15元/套；每月28日以前交纳当月租金，60天内不付租金，出租方有权将所有材料收回，一切费用由承租方承担。合同签订后，原告依约履行了出租义务。截止2017年9月5日，被告浩南公司拖欠租金159107.46元、材料损失费35801.3元、洗油费3440元，同时扣留原告所有的钢管2144.6米、扣件1697套、顶托19套继续使用。原告认为，被告宋建民是实际施工人，华犇公司作为受益人均应对以上债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、判令解除原告与被告浩南公司于2015年5月18日签订的《建筑设备周转材料租赁合同》；2、被告浩南公司支付原告截止2017年9月5日止的租金159107.46元，并自2017年9月5日起，按钢管0.009元／天／米、扣件0.004元／天／套、顶托0.05元／天／套的标准继续支付租金至租赁物返还或赔偿之日止；3、被告浩南公司返还原告钢管2144.6米、扣件1697、顶托19套，在生效判决确定的履行之日不能返还租赁物的，则按钢管每米13元、扣件每套4.5元、顶托每套15元赔偿；4、被告浩南公司赔偿原告材料损失费35801.3元、洗油费3440元；5、被告浩南公司以所欠租金159107.46元为基数，自2017年9月5日起至清偿之日止按银行同期贷款利率1．5倍支付原告逾期利息；6、被告浩南公司承担原告因实现债权而发生的律师费20000元；7、被告华犇公司、宋建民对被告浩南公司的上述债务承担连带责任；8、被告浩南公司承担本案诉讼费 被告浩南公司辩称：浩南公司未承建本案所涉工程，与原告之间不存在合同关系，浩南公司不承担任何责任，请求法院驳回原告对浩南公司的诉讼请求。 被告华犇公司、宋建民未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明：枝江市姚家港工业园华犇公司（1#、3#、5#、7-1#、7-2#车间，食堂宿舍楼）建设工程项目发包人系被告华犇公司，承包人系被告浩南公司，被告宋建民系浩南公司在该工程项目的施工负责人。2015年5月18日，因该工程项目施工需要，宋建民代表承租方（乙方）与原告君威租赁站（甲方，出租方）签订《建筑设备周转材料租赁合同》，合同约定：乙方向甲方租赁Φ48㎜钢管、扣件及顶托，钢管日租金0.009元/天/米，扣件日租金0.003元/天/套，顶托日租金0.05元/天/套；钢管赔偿单价13元/米，扣件赔偿单价4.5元/套，顶套赔偿单价15元/套；甲方应向乙方收取修理费，扣件洗油费0.1元/套、缺螺丝0.4元/套，顶托洗油费1元/套、缺顶母顶板2元/个；预计租赁期间自2015年5月20日起至2016年5月20日，若在本合同期限届满后未归还租赁物，则合同期限相应顺延，且租金继续按本合同约定的标准计算至材料退完、租金全部结清；每租用一个月进行一次中间结算，乙方应付清前期租金，若延期付款，60天内不付租金，则每日按差欠租金总额的0.3%收取滞纳金；每月28日或28日以前交纳当月租金，60天内不付租金，甲方有权将所有材料收回，一切费用由乙方承担；如在租用材料期间，乙方不按规定履行本合同，甲方有权解除合同并收回所租的材料和应付的租金，并由乙方承担合同总价值20%的违约金；乙方应提供有足够偿还能力的企业法人或其他经济组织为本合同的担保单位，作为保证乙方履行合同的关系人，担保方对乙方在本合同的全部义务承担连带责任；违约方应支付为解决纠纷所支付的交通费、诉讼费、律师代理费等费用。合同还约定了其他事项。 上述合同题头承租方注明：“湖北浩南建设有限公司”；合同尾部甲方一栏由原告方签字盖章，乙方一栏法定代表人、经办人均由宋建民签字；另尾部“经济担保单位”一栏注明：“我公司愿意为乙方所租用的物资及应付租金承担完全保证责任，乙方不履行合同时，由我公司承担全部损失”，法定代表人签字为“宋建兵”，并加盖“湖北浩南建设工程有限公司”字样印章。 合同签订后，原告陆续向该工程项目提供钢管、扣件、顶托使用，但承租方一直未支付租金。截止2017年9月5日，承租方共租用原告钢管27548.7米、扣件16400套、顶托1800套，另拖欠原告租金159107.46元未付，差欠原告钢管2144.6米、扣件1697套、顶托19套未归还。 另查明，因本次诉讼，原告向湖北君任律师事务所支付律师代理费20000元。 庭审中，浩南公司申请对2015年5月18日《建筑设备周转材料租赁合同》上加盖的“湖北浩南建设工程有限公司”字样印章进行鉴定，原告认可该印章与浩南公司在本案中提供的印章不一致。 上述事实，有《建设工程施工合同》、委托书、法人授权委托书、民事起诉状、开庭笔录、《建筑设备周转材料租赁合同》、租料单、退料单、委托书、《租金计算清单》等证据以及当事人当庭陈述在卷证实。 本院认为，本案所涉《建筑设备周转材料租赁合同》合同相对人是谁，担保效力如何，是本案争议的焦点： 一、《建筑设备周转材料租赁合同》乙方签字人是宋建民，合同题头承租方注明是“湖北浩南建设有限公司”，该名称与原告“湖北浩南建设工程有限公司”虽有所区别，但该工程是浩南公司施工，宋建民是浩南公司在该工程项目的施工负责人，本案所涉租赁物用于该工程项目，宋建民对外以浩南公司名义签订租赁合同，应认定为浩南公司的行为，故本案合同相对人为浩南公司。 二、宋建民是浩南公司在该工程项目的施工负责人，其在工程施工过程中，即使使用了不同样式的“湖北浩南建设工程有限公司”印章，也应认定为浩南公司的行为，《建筑设备周转材料租赁合同》上担保方印章虽与本案中浩南公司提供的印章样式不一致，但不影响本院对担保效力的认定。 综上，本案合同相对人是浩南公司，即承租方是浩南公司，浩南公司为自己提供担保，担保并无实际意义，本院认定浩南公司仅以承租人的身份对《建筑设备周转材料租赁合同》项下的债务承担责任。华犇公司系合法发包，不对承包人浩南公司所涉债务承担连带责任。宋建民系履行职务行为，亦不对浩南公司所涉债务承担连带责任。 原告已履行出租义务，浩南公司应按照约定支付租金并返还租赁物，其逾期支付租金，已构成违约，原告依约可解除双方的租赁合同关系，合同解除后，浩南公司除应按照合同约定支付租金并返还租赁物外，还应按照约定承担违约责任：浩南公司应返还原告钢管2144.6米、扣件1697套、顶托19套，若不能返还，应折价赔偿损失35801.3元（2144.6米×13元/米＋1697套×4.5元/套＋19套×15元/套）；浩南公司应支付原告租金159107.46元，并自2017年9月6日起至租赁物返还或赔偿之日止，钢管按照0.009元/天/米，扣件按照0.004元/天/套，顶托按照0.05元/天/套的标准继续支付租金；同时，浩南公司应按照约定支付原告洗油费3440元（扣件16400套×0.1元/套、顶托1800套×1元/套）。合同约定的违约金标准过高，本院予以调减，并以2017年9月5日所欠租金为基数，从2017年9月6日起至租金清偿之日止，按照中国人民银行逾期罚息利率标准（同期贷款利率上浮50%）支持违约金。原告为实现债权而支出律师代理费20000元，浩南公司依约应予以承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站与被告湖北浩南建设工程有限公司于2015年5月18日签订的《建筑设备周转材料租赁合同》。 二、被告湖北浩南建设工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站脚手架Φ48㎜钢管2144.6米、扣件1697套、顶托19套，若不能返还的，应折价赔偿35801.3元； 三、被告湖北浩南建设工程有限公司向原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站支付租金159107.46元，并从2017年9月6日起至租赁物返还或折价赔偿之日止，按照钢管0.009元/天/米，扣件0.004元/天/套，顶托0.05元/天/套的标准继续向原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站支付租金。 四、被告湖北浩南建设工程有限公司支付原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站洗油费3440元。 五、被告湖北浩南建设工程有限公司以租金159107.46元为基数，从2017年9月6日起至租金清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率1.5倍的标准向原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站支付逾期付款利息。 六、被告湖北浩南建设工程有限公司支付原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站为实现债权而支出的律师代理费20000元。 七、驳回原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站的其他诉讼请求。 上列应付款项，于本判决书生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2297元（原告均已预交），由被告湖北浩南建设工程有限公司负担，在本判决生效后十日内给付原告宜昌市西陵区君威建筑材料租赁站。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审 判 长  刘洪斌 审 判 员  周 云 人民陪审员  张 青 二○一八年十二月二十                                                                         书记员  肖伟