成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0107民初5819号 原告：长城华西银行股份有限公司成都武侯支行。住所地：成都市武侯区栖霞路9号1栋1层1、2、3、4、18号商铺。 负责人：冉隆琦，行长。 委托诉讼代理人：何菁、徐梦丽，四川英特信律师事务所律师。 被告：四川大蜀信息科技有限公司。住所地：成都高新区紫竹西街30号。 法定代表人：王鑫。 被告：成都金狮实业有限公司。住所地：成都市新都区新都镇学院路东段188号。 法定代表人：舒轼。 被告：王鑫，男，1973年10月3日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：杨勇、黎志，上海市锦天城（成都）律师事务所律师。 被告：江建君，女，1968年12月29日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告长城华西银行股份有限公司成都武侯支行（以下简称长城华西银行武侯支行）与被告四川大蜀信息科技有限公司（以下简称大蜀公司）、成都金狮实业有限公司（以下简称金狮公司）、王鑫、江建君金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月31日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月5日公开开庭进行了审理。原告长城华西银行武侯支行的委托诉讼代理人何菁、徐梦丽、被告金狮公司的法定代表人舒轼、被告王鑫的委托诉讼代理人杨勇、黎志到庭参加诉讼，被告大蜀公司、江建君经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告长城华西银行武侯支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告大蜀公司立即偿还原告借款本金1400万元，并支付利息、逾期利息、复利至本息付清之日止（暂计算至2018年3月13日的利息为0元、逾期利息为3585161.78元、复利为468409.08元，小计4053570.86元；2018年3月13日后的利息、逾期利息、复利按《借款合同》的约定计算）；2.判令原告对被告金狮公司提供的抵押物（包括位于成都市新都区，180、178号1楼，182（附201－207号）2楼，140、138、136号1楼、158号1楼商业用房，成都市新都区响水街201、203号1楼，217号1楼，219号1楼，221号1楼，209、211、213号1楼，223号1楼商业用房）享有抵押权，原告有权将上述抵押物拍卖、变卖或者折价，并由原告就拍卖或变卖的价款优先受偿；3.判令被告王鑫、江建君对被告大蜀公司的债务承担连带保证责任；4.判令四被告承担原告为实现债权所支出的所有费用包括但不限于律师费401803.5629元、诉讼费用、保全费用、公告费及后续公告费等。事实与理由：2015年2月15日，德阳银行股份有限公司成都航空路支行（以下简称德阳银行航空路支行，现更名为长城华西银行武侯支行）与被告大蜀公司签订了《借款合同》（2015年德银借字第2015021100000005号），约定被告大蜀公司向原告借款1400万元用于支付货款，借款期间为2015年2月15日至2016年2月14日，借款利率为固定利率即月息7.466‰，对应付未付利息，银行有权按执行利率计收复利，逾期利息按执行利率加收50%。被告以提供抵押和保证方式担保该笔借款。同日，原告与被告金狮公司签订了《最高额抵押合同》（编号：2015年德银抵字第2015021100000005－1号），约定被告金狮公司以新都11处商业用房为被告大蜀公司在2014年2月15日至2018年2与14日发生的债权提供1820万元的最高额抵押担保。同日，原告与被告王鑫、江建君签订了《保证合同》（编号：2015年德银保字第2015021100000005－2号），约定对该笔借款提供连带责任保证，保证期间为合同约定的履行债务期届满之后二年止。《借款合同》签订当日，原告依约向被告大蜀公司发放了贷款1400万元。上述借款到期后，2018年2月7日，原告向被告进行了公证催收，但借款人未按合同约定履行还款义务，担保人也未履行相应的担保责任。原告为保护自身合法权益不受侵害，故提起本案诉讼。 被告王鑫辩称，其对本金、期内利息0元、逾期利息均无异议，但主张复利应当是应付未付利息，其中不包括逾期利息，即只能在期内利息中计算，故复利应当是0元。原告未提交代理合同、发票、支付凭证，要求被告支付律师费的主张没有任何依据。 被告金狮公司辩称，其为大蜀公司提供了抵押物作为担保。其一直在催促王鑫和大蜀公司还款，但王鑫和大蜀公司并未还款，请求先对借款人的资产进行处置，不够的部分，其愿意承担。 被告大蜀公司、江建君均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年2月15日，大蜀公司（甲方）与德阳银行航空路支行（乙方）签订编号为2015年德银借字第2015021100000005号《借款合同》约定：乙方向甲方发放短期流动资金贷款1400万元用于付货款，借款期限为1年，即从2015年2月15日至2016年2月14日止，贷款执行利率为固定利率，月息7.466‰，贷款利息从贷款转存到甲方账户之日起计算，按日计息，按月结息，结息日为每月第20日，到期还本；甲方不按合同约定的期限或还款计划归还贷款本金的，乙方在执行利率水平上加收50%计收逾期利息。对应付未付利息，乙方有权按执行利率计收复利。同日，金狮公司（甲方）与德阳银行航空路支行（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定甲方愿意为自2015年2月15日至2018年2月14日期间乙方为债务人大蜀公司办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权提供最高额度为1820万元的抵押担保。2015年2月12日，上述双方办理了抵押权登记，德阳银行航空路支行取得新房他证他权字第0238648-1、0238648-2号的房屋他项权证，被抵押房屋与原告诉讼请求中载明的房屋一致。同日，王鑫、江建君（甲方）与德阳银行航空路支行（乙方）签订《保证合同》，约定甲方对乙方与债务人大蜀公司于2015年2月15日签订编号为2015年德银借字第2015021100000005号《借款合同》项下主债权本金等提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期届满之日后二年止。同日，德阳银行航空路支行依约向大蜀公司发放了全部贷款。 2018年2月7日，长城华西银行武侯支行工作人员谢荣通过EMS特快专递分别向大蜀公司邮寄送达《长城华西银行贷款催收告知函》，向金狮公司、王鑫、江建君邮寄送达《长城华西银行督促履行担保责任通知书》。四川省成都市国力公证处对上述邮寄送达行为和邮寄内容进行证据保全，并于2018年2月11日出具（2018）川国公证字第17141号公证书。 合同约定的贷款执行利率为月利率7.466‰，逾期利率为月利率11.199‰，但经本院核实，银行电子系统因自动换算按月利率7.466667‰计息，按月利率11.2‰计算逾期利息，因此，大蜀公司每期已还利息、复利超过7.466‰的部分应冲抵下一期本金。截至2016年2月14日，大蜀公司尚欠借款本金13999889.98元，利息64151.37元。2016年2月22日、3月21日、3月22日，大蜀公司还款1163.42元、4.55元、257718.22元。上述款项扣除截至2016年3月22日的利息、复利、逾期利息后剩余784.63元冲抵本金，故本金为13999105.35元。2016年4月22日、5月23日、6月20日、6月21日、6月30日、2017年11月14日、2017年12月21日，大蜀公司还款2163.42元、2530.01元、46000元、1.31元、80.81元、125440.01元、7017.44元、32.04元，共计183265.04元。上述款项不足以偿还截至每次还款时的逾期利息。截至2018年3月13日，大蜀公司尚欠借款本金13999105.35元，尚欠逾期利息为 3584584.37元（3767849.41元-183265.04元）。长城华西银行武侯支行为实现债权委托律师参加诉讼，但未举证证明其实际支付律师费。 另查明，德阳银行航空路支行于2016年12月26日更名为长城华西银行股份有限公司成都航空支行，后于2017年7月7日更名为长城华西银行武侯支行。 以上事实，有原、被告主体资格证明、《借款合同》、贷款凭证、《最高额抵押合同》、抵押物房产证及土地证、他项权证、房屋抵押楼盘明细、金狮公司股东会决议、《保证合同》、公证书、贷款业务查询明细、贷款本息系统数据、委托代理合同、《长城华西银行贷款催收告知函》、《长城华西银行督促履行担保责任通知书》以及庭审笔录等证据收集在案予以证实。 本院认为，被告大蜀公司、江建君经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。原、被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告大蜀公司取得借款后，应当按照合同的约定如期还款，逾期未偿还，应当承担合同约定的逾期还款责任。根据《人民币利率管理规定》、《关于人民币贷款利率有关问题的通知》并结合合同约定，应当计算复利的利息指的是贷款期内不能按期支付的利息，而非贷款期外逾期利息，故对原告要求被告大蜀公司支付以逾期利息为基数计算的复利诉请，本院不予支持。被告金狮公司以其名下商业用房对上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对该房屋依法享有抵押权，并有权就上述抵押物实现抵押权，故对原告要求对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，本院予以支持。被告王鑫、江建君在《保证合同》中表明其愿意就被告大蜀公司的借款债务承担连带保证责任，故对原告要求被告王鑫、江建君就上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。虽然原告为实现债权委托律师参加诉讼，但并未实际支付律师费，故对原告诉请被告向其支付律师费的请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告四川大蜀信息科技有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告长城华西银行股份有限公司成都武侯支行偿还借款本金13999105.35元并支付逾期利息（截至2018年3月13日的逾期利息为3584584.37元；之后的逾期利息以本金13999105.35元为基数，按月利率11.199‰从2018年3月14日计算至本金付清之日止）； 二、原告长城华西银行股份有限公司成都武侯支行有权对被告成都金狮实业有限公司名下位于成都市新都区（业务件号：权0376118；房屋唯一号：1032428）、180、178号1楼（业务件号：权0376119；房屋唯一号：1032564）、182号（附201－207号）2楼（业务件号：权0376119；房屋唯一号：1032571）、140、138、136号1楼（业务件号：权0376118；房屋唯一号：1032413）、158号1楼（业务件号：权0376118；房屋唯一号：1032432）商业用房，成都市新都区响水街201、203号1楼（业务件号：权0376118；房屋唯一号：1032414）、217号1楼（业务件号：权0376118；房屋唯一号：1032416）、219号1楼（业务件号：权0376118；房屋唯一号：1032417）、221号1楼（业务件号：权0376118；房屋唯一号：1032418）、209、211、213号1楼（业务件号：权0376118；房屋唯一号：1032415）、223号1楼商业用房（业务件号：权0376118；房屋唯一号：1032419）以折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项确定的债权限额内优先受偿； 三、被告王鑫、江建君对被告四川大蜀信息科技有限公司的本判决第一项支付义务承担连带清偿责任； 四、驳回原告长城华西银行股份有限公司成都武侯支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费132532元，保全费5000元，共计137532元，由原告长城华西银行股份有限公司成都武侯支行负担 5230元，由被告四川大蜀信息科技有限公司、成都金狮实业有限公司、王鑫、江建君负担132302元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  雷田怡 人民陪审员  郑 军 人民陪审员  马智如 二〇一八年十二月十七日 书 记 员  颜钰洪