安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1702民初2013号 原告：池州九华农村商业银行股份有限公司牛头山支行，住所地池州市贵池区牛头山镇居委会，统一社会信用代码913417026709370978。 负责人:戴兴中。 委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵（合肥）律师事务所律师。 被告:朱胜旺，男，1963年8月27日出生，汉族，住池州市贵池区。 被告:吴玉琴，女，1964年3月15日出生，汉族，住池州市贵池区。 被告:朱瑶琪，女，1989年4月22日出生，汉族，住池州市贵池区。 委托诉讼代理人：吴银玉，池州市贵池区秋浦法律服务所法律工作者。 原告池州九华农村商业银行股份有限公司牛头山支行与被告朱胜旺、吴玉琴、朱瑶琪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴凯亮，被告朱胜旺，吴玉琴、朱瑶琪共同委托诉讼代理人吴银玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 九华农村商业银行股份有限公司牛头山支行向本院提出诉讼请求：1、被告朱胜旺立即偿还原告借款本金242.9万元及利息813377.77元（其中177.9万元借款本金的利息暂从2015年12月18日计算至2018年10月22日，从2018年10月23日至2018年12月14日的利息另算;65万元借款本金的利息暂从2015年12月29日计算至2018年10月22日，从2018年10月23日至2018年12月23日的利息另算;上述利息利率均按照合同约定的标准计算。其中322421.6元是以178万元借款本金为基数2015年12月18日之前所欠利息）;2、被告朱胜旺承担逾期之日至还清之日止的罚息（其中177.9万元借款本金的罚息从2018年12月15日计算至实际清偿之日止，65万元借款本金的罚息从2018年12月24日计算至实际清偿之日止，上述罚息利率均按照贷款利率上浮50%计算）;3、被告朱胜旺承担原告律师代理费7万元;4、被告吴玉琴对被告朱胜旺上述第1、2、3项给付义务承担共同清偿责任;5、原告有权对被告朱胜旺、朱瑶琪所有的位于池州市贵池区角和泰星城三期3区101、102、103房产（证号为皖（2015）池州市不动产证明第0004697号）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在177.9万元担保范围内享有优先受偿权;6、原告有权对被告朱胜旺、朱瑶琪所有的位于池州市贵池区角和泰星城三期3区幢128、129、130房产（证号为皖（2015）池州市不动产证明第0006225号）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在65万元担保范围内享有优先受偿权;7、三被告共同承担本案诉讼及保全费用。事实与理由:2015年12月14日与2015年12月23日，被告朱胜旺先后与原告签订了两份《个人借款合同》，《个人借款合同》约定被告朱胜旺向原告分别借款177.9万元、65万元，共计242.9万元，同时约定借款期限为36个月，借款额度有效期分别为2015年12月14日至2018年12月14日止、2015年12月23日至2018年12月23日止，借款利率、违约责任等事项。被告吴玉琴与被告朱胜旺系夫妻关系，应对被告朱胜旺的上述借款承担共同还款责任。同时，被告朱胜旺、朱瑶琪与原告签订了两份《抵押合同》，《抵押合同》约定被告朱胜旺、朱瑶琪以其所有的位于池州市贵池区角和泰星城三期3区101、102、103房产（证号为皖（2015）池州市不动产证明第0004697号）为其上述177.9万元借款提供抵押担保以及位于池州市贵池区角和泰星城三期3区幢128、129、130房产（证号为皖（2015）池州市不动产证明第0006225号）为其上述65万元借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告朱胜旺发放贷款242.9万元，但三被告未按合同约定履行还款及担保义务，已构成违约。原告根据《个人借款合同》第十二条、第十三条第二款规定，宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。截至诉前，三被告尚欠原告借款本金242.9万元及利息、罚息。 被告吴玉琴、朱瑶琪共同委托诉讼代理人辩称：对被告吴玉琴的连带责任无异议；被告朱胜旺欠付的177.9万元与被告朱瑶琪无关，恳请法院不予支持；本案中利息明显过高，且重复计算利息，恳请法院不予认可；原告在本案中要求被告承担律师费用7万元在合同没有约定，原告也未提供律师费发票，恳请法院不予支持。 被告朱胜旺答辩意见同被告吴玉琴、朱瑶琪答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月14日、12月23日，被告朱胜旺先后与原告池州九华农村商业银行股份有限公司牛头山支行签订了两份《个人借款合同》，约定朱胜旺向原告分别借款177.9万元、65万元，共计242.9万元，同时约定借款期限均为36个月，借款额度有效期分别为2015年12月14日至2018年12月14日止、2015年12月23日至2018年12月23日止，借款利率为浮动利率、违约责任包括原告为实现债权的律师费等事项。被告吴玉琴与朱胜旺系夫妻关系，2015年12月14日，两被告向池州市九华农商行牛头山支行出具共同还款承诺书对被告朱胜旺的177.9万元借款承担共同还款责任。2015年12月14日、12月23日，被告朱胜旺、朱瑶琪与原告签订了两份《抵押合同》，约定两被告以其所有的位于贵池区角和泰星城三期3区101、102、103房产（证号为皖（2015）池州市不动产证明第0004697号）为上述177.9万元借款提供抵押担保，以及位于贵池区角和泰星城三期3区幢128、129、130房产（证号为皖（2015）池州市不动产证明第0006225号）为上述65万元借款提供抵押担保。2015年12月18日，被告朱胜旺向原告出具说明，因其无法归还2010年11月8日在原告处贷款178万元的利息322421.6，承诺3年内归还。 本院认为，依法成立的合同，即具有法律约束力，当事人应当按照约定行使自己的权利和履行自己的义务。原、被告之间形成的《借款合同》、《抵押合同》，及被告出具的《共同还款承诺书》、《说明》等系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，故依法成立并生效。被告朱胜旺应当按照约定的期限返还借款。被告吴玉琴与朱胜旺系夫妻关系应对被告朱胜旺的借款承担连带责任，朱瑶琪为借款本息提供抵押担保，应承担相应保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告要求被告承担其为实现债权支付的律师费用70000元，符合合同约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告朱胜旺于本判决生效之日起十五内偿还原告借款本金242.9万元及利息813377.77元(其中177.9万元借款本金的利息从2015年12月18日计算至2018年10月22日，65万元借款本金的利息从2015年12月29日计算至2018年10月22日，以及以178万元借款本金为基数2015年12月18日之前所欠利息322421.6元)； 二、被告朱胜旺于本判决生效之日起十五内偿还原告贷款逾期之日至还清之日止的罚息(其中177.9万元借款本金的罚息从2018年12月15日计算至实际清偿之日止，65万元借款本金的罚息从2018年12月24日计算至实际清偿之日止，上述罚息利率均按照贷款利率上浮50%计算); 三、被告朱胜旺自本判决生效之日起十五日内支付原告池州九华农村商业银行股份有限公司牛头山支行为实现债权的律师费70000元； 四、被告吴玉琴对被告朱胜旺上述第一、二、三项给付义务承担共同责任; 五、原告池州九华农村商业银行股份有限公司牛头山支行有权对被告朱胜旺、朱瑶琪所有的位于池州市贵池区角和泰星城三期3区101、102、103房产（证号为皖（2015）池州市不动产证明第0004697号）的折价或者拍卖、变卖价款在177.9万元范围内享有优先受偿权; 六、原告池州九华农村商业银行股份有限公司牛头山支行有权对被告朱胜旺、朱瑶琪所有的位于池州市贵池区角和泰星城三期3区幢128、129、130房产（证号为皖（2015）池州市不动产证明第0006225号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在65万元范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33299元，由被告朱胜旺、吴玉琴、朱瑶琪共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 长  吴 俊 人民陪审员  胡决心 人民陪审员  吴春涛 二〇一八年十二月十七日 书 记 员  曾小娇