云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书（2018）云2327民初724号原告：永仁永发建筑设备租赁站。经营场所：永仁县永定镇上旧村自来水厂背后空地。统一社会信用代码：92532327MA6MGWHHXB。经营者：蒋国荣，男，1979年4月12日生，汉族，高中文化，个体工商户，户籍地：四川省资阳市安岳县。委托诉讼代理人：包明，男，云南振宇律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：中油通威工程建设有限公司。住所地：河北省廊坊市广阳区曙光道24号。统一社会信用代码：9113100076014842XW。法定代表人：汤彪，男，1963年7月30日生，汉族，住河北省任丘市。系该公司董事长。（未到庭）第三人：张灵，男，汉族，1985年6月17日出生，住四川省资中县，原告永仁永发建筑设备租赁站（以下简称永发租赁站）与被告中油通威工程建设有限公司（以下简称中油通威）、第三人张灵租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永发租赁站经营者蒋国荣及其委托诉讼代理人包明、第三人张灵到庭参加诉讼，被告中油通威经本院传票传唤未到庭，仅邮寄答辩状一份。本案现已审理终结。原告永发租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决被告中油通威支付原告租金55265.67元、维修费600.50元，并支付2018年4月1日至8月31日期间的逾期付款违约金5586.50元；2、判决被告中油通威自2018年9月1日起至款项付清之日止，按照年利率24%支付逾期付款违约金；3、判决被告中油通威赔偿原告损失41516元；4、要求由被告公司负担本案诉讼费用。事实和理由:原告系从事建筑设备租赁经营的个体工商户。2016年3月，被告中油通威向永仁亚龙燃气有限公司承包永仁县天燃气城市管网建设工程，后被告公司在永仁设立工程项目部，并由第三人张灵负责组织施工。同年10月5日，经原告与张灵协商一致订立租赁合同，约定由原告按照被告公司的需求向其出租钢管、扣件、顶托、套筒等建筑设备。合同同时约定了租金和维修费的计算方法、租金的支付方式及租赁物灭失的赔偿标准。合同签订后，原告共计向被告公司出租钢管10599米，扣件4500个，顶托420个，套筒260个。后在租赁合同履行期间，由于被告公司建设工地长期停工，因此一直未归还原告租赁物，也未与原告进行租金结算。在原告多次催促后，2018年3月25日张灵同意原告到被告公司建设工地自行拆回租赁物，原告于3月27日拆回大部分租赁物，并将拆回的数量即时通知张灵。根据双方租赁合同约定，时至2018年3月27日租赁合同履行完毕时，被告公司应支付原告租金58265.67元、维修费600.50元。另被告公司有1354米钢管，1817个扣件，207个顶托，110个套筒由于无法拆回以及保管不善灭失等原因无法归还原告，应赔偿损失41516.00元。合同履行期间，被告公司仅向原告支付押金3000元，但其余款项至今未支付。虽经原告多次电话请求张灵前来作结算处理，但均未果，现特向法院提起诉讼。被告中油通威书面答辩称：1、中油通威与原告永发租赁站没有签订过任何合同。本案第三人张灵是涉案加气站的包工头，张灵与永发租赁站签订了租赁合同，其租赁钢管、扣件等，中油通威并不知情，发货清单上均是张灵签字，且后来永发租赁站也是和张灵联系撤回租赁物，充分证明了承租人是张灵，而非中油通威，故应当由张灵承担付款责任；2、原告永发租赁站要求支付违约金，不应支持。因为已经按照约定支付租金，再支付违约金明显加重了承租方的责任。如果法院判决支付违约金，因该合同约定违约责任过高，也应当按照银行同期贷款利率年利息6%计算；3、原告永发租赁站主张赔偿其损失41516.00元，缺乏事实依据。被答辩人的租赁物是旧的，其价值偏低。即使存在部分租赁物无法撤回或灭失，该主张的损失价值明显过高；4、中油通威已经就整个涉案工程起诉建设方，案件已在永仁法院起诉并在审理中，若该案件结案，中油通威将把第三人张灵应支付的款项扣留下来给原告永发租赁站。综上，应驳回原告的诉讼请求。第三人张灵向法庭陈述：1、原告主张的租金58265.67元、维修费600.50元我认可，没有异议，但原告要求赔偿损失41516.00元，因为我不知道损失究竟是多少，故不予认可；2、我仅仅是代表中油通威跟原告租赁设备、材料，负责统计收到材料、设备的数量而已；3、违约金我不清楚。原告永发租赁站围绕诉讼请求依法提交下列证据：证据1、原告营业执照复印件1份及法定代表人蒋国荣身份证复印件1份，证明原告永发租赁站系从事建筑设备租赁经营的个体工商户及法定代表人的基本身份情况；证据2、被告中油通威营业执照复印件1份及第三人张灵身份证复印件1份，证明被告中油通威及第三人张灵的基本信息；证据3、《租赁合同》复印件1份，证明被告中油通威承包永仁县天然气城市管网建设工程后，在永仁设立工程项目部，并由第三人张灵负责组织施工。2016年10月5日，原告与张灵订立合同，约定由原告按照被告公司的需求向其出租钢管、扣件等建筑设备，并约定了租金、维修费的计算方法，同时约定了违约金责任；证据4、《发货单》复印件12份，证明合同签订后，原告共计向被告公司出租钢管10599米，扣件4500个，顶托420个，套筒260个的事实；证据5、《短信》记录及《拆回数量清单》复印件，证明2018年3月25日，第三人张灵同意原告到被告公司建设工地自行拆回租赁物。原告于3月27日拆回大部分租赁物，并将拆回的数量及时通知张灵。根据《拆回数量清单》统计，有1354米钢管、1817个扣件、207个顶托、110个套筒，由于无法拆回及保管不善灭失等原因无法归还原告；证据6、《出租数量清单》、《租金计算方法》、《维修计算方法》及《赔偿损失计算方法》，证实根据双方租赁合同约定，时至2018年3月27日租赁合同履行完毕时，被告公司应支付原告租金58265.67元（除去保证金3000.00元，还应付55265.67元）、维修费600.50元，另应赔偿损失41516.00元。经质证，第三人张灵认可第1、2、4组证据；对证据3的《租赁合同》，认为该合同有修改过的内容，对修改过的部分需要进一步核实；对证据5的《短信记录》，认为：只能证明原告告知过我，他们去拆除租赁物，但不能证明租赁物灭失的情况及丢失的数量。《拆回数量清单》是原告自行记录的，我当时就没有认可，现在也不认可；对证据6的《出租数量清单》没有异议，认可出租的数量；对《租金计算方法》、《维修计算方法》及《赔偿损失计算方法》均不予认可，租金计算应当以2018年3月25日短信日期为结算日期，租金计算到当天。被告中油通威经本院传票传唤未到庭应诉、举证和质证。本院认为，原告永发租赁站提交的证据1、2、4，能够证实原告欲证事实，本院予以采信；证据3的《租赁合同》，第三人张琳提出有修改部分，但未提供自己持有的《租赁合同》文本予以核对，不能证明原告持有的合同中修改部分不真实，故本院对该《租赁合同》予以采信；证据5的《短信》记录，能够证明2018年3月25日，张灵同意原告自行拆回租赁物的事实，第三人张灵予以认可，本院予以采信。《拆回数量清单》，张灵不予认可，本院认为，双方租赁合同约定：乙方（中油通威）返还租赁物地点由甲方（永发租赁站）指定，归还租赁物都在甲方场地清点数量。本案中，由于中油通威工程停工，双方约定租赁合同终止，由甲方（永发租赁站）自行拆回租赁物。永发租赁站拆回部分租赁物后，清点制作了《拆回数量清单》，将该清单用微信发送张灵，张灵既未对该微信予以否认，也未到实地进行清点，导致租赁物回收和损失的数额现无法进行核实，应视为其放弃质疑权，认可原告清点提供的数据，故对该《拆回数量清单》予以采信；证据6中的《出租数量清单》，张灵无异议，予以采信；《租金计算方法》、《维修计算方法》及《赔偿损失计算方法》，属于原告按照双方合同约定的计价方式自行作出的计算统计结果，不具有证据效力，但其计算结果与本院计算结果向吻合，本院可作为参考数据。对第三人张灵提出的租金计算应当以2018年3月25日短信日期为结算日期，租金计算到当天的主张，本院认为，双方在2018年3月25日短信交流中反映出，永发租赁站当天拆回租赁物并未完成，应以实际回收结束日期，即2018年3月27日为租赁合同终止日期。根据原告、第三人的陈述和审查确认的证据，本院认定如下法律事实：2016年3月，被告中油通威承包永仁县天燃气城市管网建设工程，在永仁设立工程项目部，由本案第三人张灵负责组织施工。同年10月5日，张灵与原告协商一致订立《租赁合同》，约定由原告按照被告公司的需求向其出租钢管、扣件、顶托、套筒等建筑设备。双方约定：按实际租赁天数计算租金，租期不足30天的按30天计，钢管每天每1米0.007元，扣件每天每1个0.005元，顶托每天每1个0.03元，套筒每天每1个0.02元。扣件和顶托一经租赁，返还时均应支付一次性维修费，扣件1个0.2元，顶托1个0.3元。租赁物灭失赔偿标准为：钢管每1米18元，扣件每1个7元，顶托每1个15元，套筒每1个12元。租金支付方式为一月支付一次，不得拖欠，若有拖欠，甲方有权停止供货并收回租赁物，拖欠租金应按1天千分之三支付逾期付款违约金。从2016年10月22日起至11月28日止被告先后分11次共向原告租用钢管10599米、扣件4500个、顶托420个、套筒260个。之后，在租赁合同履行期间，由于被告公司建设工地长期停工，因此一直未归还原告租赁物，也未与原告进行租金结算。2018年3月25日，张灵同意原告到被告公司建设工地自行拆回租赁物，原告于3月27日拆回大部分租赁物，并将拆回的数量即时通知张灵。所拆回的租赁物为：9245米钢管、2683个扣件、213个顶托、150个套筒。其余的1354米钢管、1817个扣件、207个顶托、110个套筒已经无法拆回。根据双方租赁合同约定，时至2018年3月27日租赁合同履行完毕时，被告公司应支付原告租金58265.67元、维修费600.50元，扣除被告支付的押金3000.00元，未付的租金及维修费共计55866.17元。对该未付费用55866.17元，原告要求按年利率24%计算违约金，要求被告支付5586.50元。同时要求被告自2018年9月1日起至款项付清之日止，按照年利率24%支付逾期付款违约金。对不能回收的部分，原告单方按合同约定计算要求赔偿41516.00元。在审理过程中，经本院结合证据材料进行审核计算，从2016年10月5日计算至2018年3月27日，被告应付原告租金55265.67元、扣件及顶托维修费为600.50元，合计58866.17元，扣除被告已交押金3000.00元，未付55866.17元，现尚有钢管1354米、扣件1817个、顶托207个、套筒110个因不能回收而一直未归还原告，按合同约定应计算损失金额为41516.00元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，被告因工程需要向原告租用钢管、扣件和顶托等建筑设施，原告按约定向被告交付了租赁物，被告即负有按约定向原告履行相应合同的义务。原、被告双方在《租赁合同》第1条中约定了租金的计算方式和扣件、顶托的一次性维修费用，同时约定了租赁物灭失的赔偿标准，现原告诉请被告支付租金55866.17元并赔偿无法回收不能归还部分租赁物的损失41516.00元，符合双方合同约定和相关法律规定，本院予以支持。被告中油通威提出，租赁合同是第三人张灵与永发租赁站签订的，而张灵是涉案加气站的包工头，承租人应该是张灵，应由张灵承担支付租金的责任，本院认为，《租赁合同》中，乙方签字为张灵，但加盖有被告中油通威项目部印章，对该印章的真伪性被告在答辩中并未提出质疑，能够证明该合同的签订为公司行为，故对该主张本院不予支持。对原告提出要求被告支付拖欠租金逾期付款违约金的诉请，双方在《租赁合同》第3条中约定“乙方应每个月底向甲方付清当月租金，否则甲方有权收回乙方所租的所有物资，在回收过程中，所有费用由乙方负责且租金照付，同时，乙方还要每日向甲方支付租金总和的千分之三作为拖欠租金逾期付款滞纳金”。但在实际租赁过程中，乙方中油通威承建的永仁县天燃气城市管网建设主体工程因其他原因停工，造成附属的本案租赁合同不能继续，被告未按照约定向原告按月支付租金，原告也未按约定及时催收、及时中止合同、收回所租的物资或采取其他措施防止损失扩大，故对原告主张被告应支付逾期付款违约金的请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民法总则》一百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告中油通威工程建设有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内支付原告永仁永发建筑设备租赁站租金及维修费共计55866.17元（款交永仁县人民法院）；二、被告中油通威工程建设有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内赔偿原告永仁永发建筑设备租赁站不能拆回未归还部分租赁物损失41516.00元（款交永仁县人民法院）；三、驳回原告永仁永发建筑设备租赁站要求被告中油通威工程建设有限公司支付逾期付款违约金的诉讼请求。如果负有履行义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1180.00元，由被告中油通威工程建设有限公司负担（未交）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审判员  樊荣俊二〇一八年十二月四日书记员  朱会繁