河北省献县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0929民初1663号原告：献县宏宇建材租赁站，住所地河北省沧州市献县。经营者：宋建兵，男，汉族，1969年1月1日出生，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：张敏杰，河北中旺律师事务所律师。被告：黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区。法定代表人：岳宝昌，该公司董事长。委托诉讼代理人：金正勋，黑龙江佳鹏律师事务所律师；委托诉讼代理人：马大刚，男，汉族，1978年3月10日出生，住黑龙江省穆棱市，系该公司员工。原告献县宏宇建材租赁站与被告黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月11日公开开庭进行了审理。原告献县宏宇建材租赁站委托诉讼代理人张敏杰、被告黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司委托诉讼代理人金正勋、马大刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。献县宏宇建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告之间的租赁合同并判令被告给付租金574631元；后续租金按每日242元标准给付至被告退还租赁物为止；2.请求依法判令被告返还租赁物或按租赁物价值101014元赔偿；3.请求依法判令被告给付违约金15万元；4.诉讼费用由被告负担。事实与理由：双方自2011年7月11日开始发生租赁关系，签订了租赁合同，被告合同经办人为马大刚。合同约定了租金单价、付款期限、违约责任等条款。之后原告履行了合同义务向被告交付了租赁物，但被告未如约给付租金。至2018年4月15日被告尚拖欠原告租金574631元。且被告继续租原告价值101014元的租赁物没有返还。后续租金每日产生242元被告应当继续给付，同时因被告逾期付款应当给付原告违约金15万元。黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司辩称，本案诉讼时效应当分别计算，且均已超过诉讼时效。本案中各期租金的支付具备完全的独立性，系分别基于不同租赁合同项下产生的，且租赁费用并非处于连续状态而中断的，该独立性足以否认租金债务的整体性，故本案租金及诉讼时效应当分段计算，而原告未出示主张租金诉讼时效终止中断的证据，根据《民法通则》第一百三十六条第一款第三项之规定：“下列的诉讼时效期间为一年：延付或者拒付租金的。”本案中献县宏宇建材租赁站未出示诉讼时效中止或中断的证据，故主张的租金均已超过一年诉讼时效，应当承担不利后果；双方已经结算并支付了全部租金，租赁物已退还。飞天公司已经出示2011年、2012年、2014年租赁结算单以及相对应的付款凭证的证据足以证明其业已与献县宏宇建材租赁站委托代理人宋日华进行结算，同时宋日华口头承诺减免了部分租金，且双方在结算的同时即在结算单上载明租赁物已返还并结清租金；原告主张诉讼请求本身不具备合法性与合理性。就原告诉请损失而言，其主张租金损失显著超高过租赁物本身价值，且不论诉讼时效及租赁物是否返还完毕的问题，原告应当对其怠于行使权力的行为承担不利的法律后果，否则不利于保护债务人，有违公平及诚实信用原则。另外，原告主张违约金15万元没有法律依据，且与第一项诉讼请求矛盾，假设原告主张事实成立，其实际损失也只是租金和租赁物价值的损失，现其既主张租金和租赁物价值损失与违约金损失于法无据。本院认为本案的争议焦点为：1、本案是否超过诉讼时效；2、被告应否给付原告租金、违约金、返还未退租赁物或折价赔偿及各项诉请的具体数额和计算依据。双方当事人围绕诉讼请求及争议焦点依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告献县宏宇建材租赁站为证实自己的主张，依法向本院提交了如下证据：关于第一个争议焦点，原告申请证人宋某出庭作证，其发表证言如下：我是原告租赁站牡丹江的业务员，我们与被告公司签订合同后给被告公司提供钢管、扣件等，被告公司租金没有给付完毕，租赁物也没有退清。我们从2011年到2017年一直跟被告公司催要租金，被告公司也没有给付，所以我们才起诉的。2011年签订合同后，电话要过，见面也要过。2015年到2017年多是电话催要，每年都向被告催要租金，都是向被告公司人员马大刚催要的。我还有一个名字叫宋晔，租赁合同上出租方签字是我签的宋晔。我负责和被告公司结算，收取租金。原告对证人所作证言发表如下质证意见：对证人证言的三性均无异议，可以证实一直向被告主张权利。被告对证人所作证言发表如下质证意见：对证人证言三性均有异议，证人是原告牡丹江租赁站的负责人，其陈述相当于原告自述，不属于证人证言，且也没有向我们打电话催要过租金或要求返还租赁物，也举不出其它的客观证据。关于第二个争议焦点，原告依法向本院提交了如下证据：一、第一组证据关于双方签订的第一份租赁合同：1、2011年7月11日双方签订《租赁合同》一份，拟证实2011年7月份被告与原告签订了第一份《租赁合同》，并加盖了公司印章。《租赁合同》约定钢管每米日租金0.025元，扣件每个日租金0.015元，顶托每个日租金0.08元，跳板每块日租金0.4元。租金每月月底付清，否则加收按全月租金合计金额百分之一的违约金。提货单、退货单是租金的结算凭证及维修赔偿条款。2、发货单13张、收货单15张、租赁物资提货退货对照单1张，拟证实被告租用原告钢管总计1150米，退还1098.5米，尚租用原告钢管51.5米，租用原告扣件共计9500只，退还6145只，尚租用原告扣件3355只，租用原告跳板共计400块，退还370块，尚租用原告跳板30块，租用原告油托共计1700根，退还1526根，尚租用原告油托174根。3、租赁物资结算表2张，拟证实被告自2011年7月11日至2017年5月31日，扣除冬季报停租金后总计产生租金127401.38元。自2017年6月1日起，后续租金每日为：钢管51.5米×0.025元=1.2875元，扣件3355个×0.015元=50.325元，油托174×0.08元=13.92元，跳板30块×0.4元=12元，合计77.5325元，被告应当继续给付至被告退还租赁物或折价赔偿日止。4、维修费用清单1张，拟证实被告退还的租赁物产生维修费用总计3353.2元。二、第二组证据关于双方签订的第二份租赁合同：1、2012年5月19日双方签订《租赁合同》一份，拟证实2012年5月份被告与原告签订了第二份《租赁合同》，被告加盖了公司印章，租赁合同中的马刚即为马大刚，《租赁合同》约定钢管每米日租金0.026元，扣件每个日租金0.016元，顶托每个日租金0.08元，跳板每块日租金0.3元。租金每月月底付清，否则加收按全月租金合计金额百分之一的违约金。提货单、退货单是租金的结算凭证及维修赔偿条款；2、发货单6张、退货单5张，拟证实被告租用原告钢管33070米、退还33051.5米，尚租用原告钢管18.5米；租用原告扣件20640个，退还19663个，尚租用原告扣件977只；3、租赁物资结算表1张、报停明细表1张，拟证实被告自2012年5月19日至2017年5月31日，扣除冬季报停租金后总计产生租金339094.81元未付。自2017年6月1日起，后续租金每日为：钢管18.5米×0.026元=0.481元，扣件977个×0.016元=15.632元，合计16.113元，被告应当继续给付至被告退还租赁物或折价赔偿日止；4、2013年维修费用清单1张，拟证实产生维修费5710元；5、卸车码垛费4320元，按合同约定由被告承担，实际由原告垫付，被告应当给付。三、第三组证据关于双方签订的第三份租赁合同：1、2013年9月6日双方签订《租赁合同》一份，拟证实2013年9月份被告与原告签订了第三份《租赁合同》，被告加盖了公司印章，租赁合同中的马刚即为马大刚。《租赁合同》约定钢管每米日租金0.022元，扣件每个日租金0.018元，顶托每个日租金0.045元，炮头每根日租金0.04元。租金每月月底付清，否则加收按全月租金合计金额百分之一的违约金。提货单、退货单是租金的结算凭证及维修赔偿条款；2、发货单10张、退货单16张、租赁物资提货退货对照单1张，拟证实被告租用原告钢管总计35198米，退还28699.5米，尚租用原告钢管6498.5米；租用原告扣件共计19949只，退还20092只，多退还扣件143只，租用原告炮头共计1200根，已全部退还，租用原告油托共计3800根，退还3653根，尚租用原告油托147根；3、租金结算表4张，拟证实被告自2013年9月6日至2017年5月31日，扣除冬季报停租金后总计产生租金401127元及赔偿维修费16124元，共计95906.41元。自2017年6月1日起，后续租金每日为：钢管6498.5米×0.022元=142.967元，油托147×0.045元=6.615元，合计149.58元，被告应当继续给付至被告退还租赁物或折价赔偿日止；4、维修赔偿费用清单2张，拟证实产生赔偿维修费用总计16123.5元；5、购买铁马凳提货单1张（2014年5月6日提货单）被告购买铁马蹬款合计56838元。综上三份《租赁合同》，至2017年5月31日，被告尚租用钢管6568.5米，跳板30块，扣件6160只，油托321根。按合同约定计算钢管每米20元计算，跳板每块120元计算，扣件每只6.8元计算，油托每根28元计算，未退钢管6568.5×20元=131370元，未退跳板30块×120元=3600元，未退扣件6303只×6.8元=41888元，未退油托321根×28元=8988元，合计185846元，被告不能退还时应折价赔偿。综上三份《租赁合同》，至2017年5月31日总计产生租金867623.19元，被告总计给付租金（含押金、铁马凳货款56838元）335900元，拖欠531723.19元。自2017年6月1日起，后续租金每日为：77.5325元＋16.113元＋149.58元=243.225元，计算至2018年4月15日总计318天，扣除冬停120天后租金为48158.55元，合计至2018年4月15日被告拖欠租金数额为579881.74元。后续租金被告应当继续给付至被告退还租赁物或折价赔偿日止。此外，因被告未如约给付租金给原告造成重大损失，被告应赔偿损失给付违约金15万元。计算依据是租赁合同第二条约定被告按月给付租金，逾期每拖欠一天加收租金1%收取违约金。被告对原告提交的证据发表了如下质证意见：1、对原告提交的2011年7月11日双方签订的《租赁合同》的真实性没有异议，对发货单、收货单的真实性没有异议，对证明问题有异议，维修费已经包含在租金之内，其次双方已经进行了结算，租金已经结清，租赁物已经返还，该组证据能看出租赁的事实截止到2011年，且对方没有举示诉讼时效中止中断的证据，应承担举证不能的后果；2、对原告提交的2012年5月19日双方签订《租赁合同》、2012年5月至7月发货单，2013年5月至7月的退货单的真实性没有异议，对证明问题有异议，维修费已经包含在租金之内，其次双方已经进行了结算，租金已经结清，租赁物已经返还，且对方没有举示诉讼时效中止中断的证据，应承担举证不能的后果，合同没有约定报停费，根据2012年租赁合同第14条报停应是双方共同签字确认为赁证，且对方主张的报停费系其单方制作，无任何事实及法律依据，同时根据行业习惯也没有报停费这一费用，关于卸车费的问题双方实际履行中是共同口头达成协议，双方平均承担；3、对与原告提交的2013年9月6日双方签订《租赁合同》、2013年9月至2014年10月29日的发货单、提货单真实性没有异议，对2014年的退货单真实性没有异议，对证明问题有异议，维修费已经包含在租金之内，其次双方已经进行了结算，租金已经结清，租赁物已经返还，且对方没有举示诉讼时效中止中断的证据，应承担举证不能的后果，合同没有约定报停费，根据2012年租赁合同第14条报停应是双方共同签字确认为凭证，且对方主张的报停费系其单方制作，无任何事实及法律依据，同时根据行业习惯也没有报停费这一费用，关于卸车费的问题双方实际履行中是共同口头达成协议，双方平均承担，对方提供的发货单也体现了双方实际履行过程中是平均分担车费，2013年9月6的发货单记载欠上车费120元，2014年9月6日提货单记载欠上车费、人工费600元，2014年10月16的写的是欠装车费600元，没有记载欠上车费的系原告自愿承担。被告系委托原告代买铁马凳，货到已经付款，是被告付的款且有付款凭证，租赁合同也不包括这一部分费用；4、原告提交的2014年10月29日的提货单载明欠钢管1006米、扣件2114个、油托147根，该数据是双方经过结算后确认的，结算后根据2016年4月20日的退货单记载被告返还了3127根扣件、根据2016年9月5日的退货单被告返还了1800米钢管、526个扣件，因双方结算时还有5000元的维修费，147根油托，所以被告多还了钢管、扣件系折抵了维修费及油托的价款；5、对原告提交的企业法人营业执照一份、介绍信一份、及委托代理人马大刚的身份证复印件一份没有异议；6、关于原告提交的购买铁马凳提货单，该铁马凳的费用我们于2014年5月29日转账给宋然，宋然出具了收据。综上，我方对原告提交的证据的真实性没有异议，对其证明问题有异议。原告在这次起诉中比第一次起诉时少了一张2014年10月29日编码0010627的提货单，虽然抬头是提货单，但内容是双方租赁物的结算，与我方举证相佐证。双方结算欠钢管1006米、扣件2114个、油托147根。之后我公司分别于2015年5月22日、2016年4月20日、2016年9月5日主动将租赁物返还完毕。被告为证实自己的主张，依法向本院提交了如下证据：1、2011年租赁费结算单，拟证实飞天公司马大刚与献县宏宇建材租赁站（宏宇租赁站）宋晔进行结算租赁费为41696元，并且结算单中载明租赁物已经返还；2、宋晔于2011年11月19日收到租赁费39000元并出具收条，拟证实飞天公司马大刚与献县宏宇建材租赁站（宏宇租赁站）宋日华结算租赁费后，飞天公司支付了租赁费，且宋日华口头承诺予以折优惠，双方租赁费已结清；3、2012年租赁费结算单，拟证实飞天公司马大刚与献县宏宇建材租赁站（宏宇租赁站）宋晔于2012年9月20日进行结算租赁费为137743元；4、2013年2月6日银行转账凭条及2013年7月18日银行结算单，拟证实飞天公司按照宋晔的指示分别于2013年2月6日、2013年7月18日向宋某转账人民币30000元、106900元，合计136900元，且宋晔口头承诺予以折优惠，双方租赁费已结清；5、2012年租赁费结算单，拟证实飞天公司马大刚与献县宏宇建材租赁站（宏宇租赁站）宋晔于2012年9月20日进行结算租赁费为137743元；6、现金收入凭证，拟证实宋然于2014年10月24日收入租赁费人民币160000元并出具了现金收入凭证载明2014年度租赁费已结清；7、2014年10月29日提货单及2015年5月22日、2016年4月20日、2016年9月5日的退货单，均是复印件，是在第一次诉讼中原告向法庭提交的证据。拟证实双方对租赁物进行结算后，被告已经全部返还租赁物（以扣件折抵部分钢管及油托）。8、银行汇款凭证及收据，拟证实被告于2014年5月29日向宋然支付了铁马凳款5万元，于2014年8月4日又给了6838元。我们共付款335900元，不包括铁马凳的货款。原告对被告提交的证据发表了如下质证意见：1、被告出示的收条我方第一次看见真实性不发表意见，对被告共付款335900元没有异议，其中16万元的现金收据包含着被告给付的铁马凳款。2、被告提供的一张提货单、三张退货单不能证实被告的主张，其中被告提供的提货单我方在庭审中并未出示，即便属实，作为提货单也是证明被告另外提取了租赁物；3、被告提供的退货单我方已经提供，如对提货数量、退货数量双方存在争议，按照合同约定，应当按照双方没有异议的提退货单进行计算，原告据此计算可以得出未退租赁物的数量。被告主张三张退货单已经退清租赁物资没有事实根据；4、对租金结算表除2014年之外均是复印件，真实性无法核对，2014年的三张为原件，但内容有涂改，纸张有撕毁的现象。对印章和签字的真实性没有异议。在第一次诉讼中确实提交的2014年10月29日的提货单，是被告马刚经理确认的欠货数额，但是原告不认可，数量应以提退货单计算的为准。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对双方于2011年7月11日签订的租赁合同部分：原告提供的租金结算表系原告方自行制作，本院不予采纳。因原告在诉讼请求中未主张维修赔偿费，故本院对原告制作的维修费用清单不作出认定。原告虽然对被告提交的原告方出具的收条未发表质证意见，但被告提供的收条上的租金数额与原告主张收到被告租金数额一致，故本院予以采纳；被告提供的租金结算表虽然系复印件，但该结算表上计算的租金和维修费数额与原告方书写的纯租金数41696元相一致，本院对其真实性予以采纳。上述证据显示，原告的租赁物自2011年7月11日至2011年10月31日租金及维修费共计41696元，被告提供的原告方书写的“飞天公司租金自11年7月11日至11年10月份纯租金41696元”亦能证实该数额；原告提供的提货单、退货单显示，被告处尚有钢管51.5米、扣件3355只、跳板30块、油托共174根未退还原告，被告最后一次退货时间是2011年10月28日；被告提供的宋晔出具的2011年11月19日的收据显示，被告于2011年11月19日给付原告租金39000元。按合同约定的租金单价计算，原告的未退租赁物自2011年11月1日起每日产生租金77.5325元，原告的未退租赁物自2011年11月1日至起诉之日2018年4月17日扣除每年11月15日至次年3月15日冬停期后产生租金117694元（77.5325元×1518天）。综上，在履行2011年7月11日租赁合同中，被告尚欠原告租金共计120390元（41696元+117694元-39000元），被告处尚有钢管51.5米、扣件3355只、跳板30块、油托174根未退还原告。2、对于原告提交的原、被告双方于2012年5月19日签订的《租赁合同》部分：原告提交的租金结算表系原告根据被告认可的提货单、退货单上记载的租赁物提、退情况和租赁合同上约定的租金单价计算的其租赁物自2012年5月19日至2017年5月31日产生的租金数额，该数额经核实无异，本院予以认定，自2012年5月19日至2017年5月31日，原告的租赁物扣除每年11月15日至次年3月15日冬停期后产生租金339094元。对于原告提交的报停明细表，该表系原告根据被告使用原告租赁物的情况计算的每年11月15日至次年11月15日期间产生的租金数额，原告计算租金时从总租金数额中扣除了该部分租金，扣除冬停期产生的租金对被告有利，本院予以采纳。因原告未在诉讼请求中未主张维修赔偿费，故本院对原告制作的维修费用清单不作出认定。对于原告提供的卸车码垛费收据，因原告未在诉讼请求中主张该项权利，故本院不作出认定。被告提供的租金结算表虽系复印件，但结算单上记载的租赁物提、退情况和原告提供的提货单、退货单上记载的种类、数量一致，据原告提供的提货单和退货单计算得出的租金数额也与被告提供的租赁费结算单上记载的租金数额相一致，故本院对被告提供的2012年5月19日至2012年9月20日的租赁费结算单予以采纳，该清单显示，原告租赁物自2012年5月19日至2012年9月20日产生租金137743元。对被告提供的2013年2月6日的银行转账凭证和2013年7月18日的中国农业银行的个人结算单，因与原告主张的给付租金数额一致，本院予以采纳，认定被告已给付原告租金136900元。从被告认可的退货单看，被告第一次退货时间为2013年5月2日，最后一次退货时间为2013年7月25日。被告至今尚有钢管18.5米、扣件977只未退还原告。根据合同约定的租金单价计算，钢管18.5米、扣件977只每日产生租金16.113元，故原告的未退租赁物自2017年6月1日至原告起诉之日2018年4月17日产生租金3238元（16.113×201天）。综上，在履行2012年5月19日租赁合同过程中，原告的租赁物自2012年5月19日至2018年4月17日扣除冬停期后共产生租金342332元，被告给付了136900元，尚欠205432元，尚有钢管18.5米、扣件977只未退还原告。3、对于原告提交的原、被告双方于2013年9月6日签订的《租赁合同》部分：对于原告提交的2013年9月6日至2013年11月15日的租金计算清单，经本院核对，该结算表记载的提、退货种类及数量、日期与被告认可的提、退货单记载一致，故本院予以采纳，该清单显示原告的租赁物自2013年9月6日至2013年11月15日产生租金43817元；对原告提供的2014年3月15日至2014年11月15的租金计算清单，因被告提供的原告方于2014年10月24日出具的现金收入凭证中明确载明“2014年度租赁费已结清”，故本院不再作出认定；对于原告提交的2015年3月15日至2017年11月15日的租赁费计算单，经核实该数额无异，且原告已主动扣除了每年11月15日至次年3月15日的冬停期，故本院予以采纳，租赁费计算清单显示，原告的租赁物自2015年3月15日至2017年5月31日扣除冬停期后产生租金126736元。租赁费计算清单显示，原告向被告提供钢管35198米、扣件19949只、炮头1200根、油托3800根；退回租赁物钢管28699.5米、扣件20092只、炮头1200根、油托3653根；剩余钢管6498.5米、油托147根未退还；多退还扣件143只。被告未退还的钢管6498.5米、油托147根按合同约定的租赁单价计算，每日产生租金149.58元。自2017年6月1日至原告起诉之日2018年4月17日产生租金30065元（149.58元×201天）。因原告在诉讼请求中未主张维修赔偿费，故本院对原告制作的维修费用清单不作出认定。对于被告提供的原告方出具的2014年5月13日至2014年10月5日的租赁费结算清单，经核实与原告提供的提货单、退货单记载的数额一致，本院予以采纳。对于原告提供的被告购买原告铁马凳的提货单，因该单据与本案无关，且被告已将款项给付原告，故本院不作出认定。对于被告提供的原告在第一次诉讼中提供的2014年10月29日的《建筑设备器材租赁提货单》，该单据载明“欠钢管1006米、扣件2114个、油托147根”，该单据虽然为原告方书写，被告签字确认，但该数额与双方认可的原告提供的提货单和退货单上计算得出的未退租赁物数额不一致，被告也未提供其它退货单证实其还向原告退还过租赁物，故本院对该张提货单不予采纳。被告提供的2014年10月24日原告方出具的现金收入凭证中明确载明，被告给付原告租金160000元，2014年度租赁费已结清。该单据上有原告方的合同专用章，且有原告方人员签字，本院予以采纳。综上，在履行2013年9月6日租赁合同中，原告的租赁物自2013年9月6日至2018年4月17日扣除2014年租金和冬停期后，共产生租金200618元，被告未给付原告。被告处尚有钢管6498.5米、油托147根未退还原告，被告多退还原告扣件143只。依据经审查认定的证据及原、被告当庭陈述查明如下事实：一、关于原、被告双方于2011年7月11日签订的租赁合同部分：2011年7月11日，原告献县宏宇建材租赁站与被告黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司签订了租赁合同一份，该合同约定：钢管每米日租金0.025元，扣件每只日租金0.015元，顶托每根日租金0.08元，跳板每块日租金0.4元；租赁期限为30天，（自2011年7月11日至2011年8月11日止）。起租时间为一个月，不足一个月按一个月计算，超过一个月按实际天数计算，以双方经办人签字的发（退）料单为依据，按乙方实际提、退货日期（含退货日）计算租金；赔偿价格为钢管每米20元，扣件每只6.8元，钢跳板每块120元，顶托每根28元；乙方同意按合同规定的日租金执行，并在每月底必须到出租方付清当月租金，乙方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收百分之一租金，结算时按拖欠天数累计算账收款。合同签订后，原告向被告提供了钢管1150米，退还1098.5米，尚租用51.5米；提供扣件9500只，退还6145只，尚租用3355只；租用原告跳板400块，退还370块，尚租用30块；租用原告油托1700根，退还1526根，尚租用174根。上述租赁物自2011年7月11日至2018年4月17日共计产生租金159390元，被告给付了39000元，尚欠120390元。二、关于双方原、被告于2012年5月19日签订的《租赁合同》部分：2012年5月19日，原告献县宏宇建材租赁站与被告黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司签订《租赁合同》一份，原告献县宏宇建材租赁站与被告黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司签订了租赁合同一份。该合同约定：钢管每米日租金0.026元，扣件每只日租金0.016元，顶托每根日租金0.08元，跳板每块日租金0.3元；租赁期限为140天，（自2012年5月19日至2012年10月31日止）。起租时间为一个月，不足一个月按一个月计算，超过一个月按实际天数计算，以双方经办人签字的发（退）料单为依据，按乙方实际提、退货日期（含退货日）计算租金；其他约定事项与2011年7月11日签订的租赁合同相同。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物供被告施工使用，自2012年5月19日至2013年7月25日，被告共租用原告钢管33070米、扣件20640个；退还钢管33051.5米、扣件19663个；尚有钢管18.5米、扣件977只未退还。原告的租赁物自2012年5月19日至2018年4月17日扣除冬停期后共产生租金342332元，被告给付了136900元，尚欠205432元。三、关于原、被告双方于2013年9月6日签订的《租赁合同》部分：2013年9月6日，原告献县宏宇建材租赁站与被告黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司签订《租赁合同》一份。该合同约定：钢管每米日租金0.022元，扣件每只日租金0.018元，顶托每根日租金0.08元，其他约定事项与2011年7月11日签订的租赁合同相同，但双方未约定租赁期限。被告提供的租赁费结算清单显示，双方协商的炮头租金单价为每根0.04元。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物供被告施工使用，自2013年9月6日至2016年9月5日，被告共租用原告钢管35198米、扣件19949只、炮头1200根、油托3800根；退回租赁物钢管28699.5米、扣件20092只、炮头1200根、油托3653根；剩余钢管6498.5米、油托147根未退还；多退还扣件143只。原告的租赁物自2013年9月6日至2018年4月17日扣除2014年租金和冬停期后共产生租金200618元，被告未给付原告。综上三份合同，被告尚欠原告租金526440元。被告处尚有钢管6568.5米、扣件4185只、跳板30块、油托321根未退还原告，原告要求被告退还租赁物或折价赔偿101014元。另，原告依据原、被告签订的《租赁合同》第二条“乙方同意按合同规定的日租金执行，并在每月底必须到出租方付清当月租金，乙方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收百分之一租金，结算时按拖欠天数累计算账收款”的约定，要求被告给付违约金15万元，但原告未提供其每月均向被告主张权利的证据。本院认为，一、关于原告向本院提交的原、被告双方于2011年7月11日签订的《租赁合同》，被告认为双方已结算了租金，租赁物已返还，租金已超过诉讼时效，但根据原告提供的被告认可的提货单、退货单看，被告处尚有钢管51.5米、扣件3355只、跳板30块、油托174根未退还原告，可见被告未全部返还原告租赁物；虽然合同约定租赁期限为30天，（自2011年7月11日至2011年8月11日止），但合同同时又约定，起租时间为一个月，不足一个月按一个月计算，超过一个月按实际天数计算，以双方经办人签字的发（退）料单为依据，按乙方实际提、退货日期（含退货日）计算租金。原告提供的被告认可的退货单显示，被告最后一次退货时间是2011年10月28日，被告提供的租金租赁费计算清单亦显示双方已将租赁费计算至2011年10月31日，可见双方并未按合同约定的租赁期限30天执行，合同由定期转为不定期，故被告还应给付原告租金至原告起诉之日。因被告处尚有租赁物未返还原告，原告主张的租金并未超过诉讼时效，故被告应按合同约定给付原告租金120390元，但被告长期未返还原告租赁物，原告又未及时主张权利，致使租赁物产生了大量的租金，对该结果的发生双方均负有责任，故被告以给付原告租金60195元为宜。被告还应返还原告钢管51.5米、扣件3355只、跳板30块、油托174根，逾期不能返还，则按判决生效之日被告所在地的市场价格折价赔偿原告。二、关于原、被告双方于2012年5月19日签订的《租赁合同》，被告认为双方已结算了租金，租赁物已返还，租金已超过诉讼时效。但根据原告提供的被告认可的提货单、退货单看，被告处尚有钢管18.5米、扣件977只未退还原告，可见被告未全部返还原告租赁物；虽然合同约定租赁期限为140天，（自2012年5月19日至2012年10月31日止），但合同同时又约定，起租时间为一个月，不足一个月按一个月计算，超过一个月按实际天数计算，以双方经办人签字的发（退）料单为依据，按乙方实际提、退货日期（含退货日）计算租金。原告提供的被告认可的退货单显示，被告第一次退货时间为2013年5月2日，最后一次退货时间为2013年7月25日，由此可看出，双方未按合同约定的租赁期限履行合同，合同由定期转为不定期；退货单还显示，被告2012年9月20日后还在使用原告的租赁物，而被告提供的租金租赁费计算清单显示，租赁费仅计算至了2012年9月20日，故双方并未结清全部租金。因被告处尚有租赁物未返还原告，原告主张的租金并未超过诉讼时效，故被告应按合同约定给付原告租金205432元，但被告长期未返还原告租赁物，原告又未及时主张权利，致使租赁物产生了大量的租金，对该结果的发生双方均负有责任，故被告以给付原告租金102716元为宜。退还原告钢管18.5米、扣件977只，逾期不能返还，则按判决生效之日被告所在地的市场价格折价赔偿原告。三、关于原、被告双方于2013年9月6日签订的《租赁合同》，被告认为双方已结算了租金，租赁物已返还，租金已超过诉讼时效。但根据原告提供的被告认可的提货单、退货单看，被告处尚有钢管6498.5米、油托147根未退还原告，可见被告未全部返还原告租赁物；原告提供的被告认可的退货单显示，被告最后一次退货时间为2016年9月5日，说明被告2016年9月5日尚在使用原告的租赁物，因被告处尚有租赁物未返还原告，原告主张的租金并未超过诉讼时效，被告应给付原告租金至起诉之日。而被告提供的租金租赁费计算清单和现金收入凭条显示，被告仅支付了原告2014年产生的租金160000元，故被告还应给付原告2013年产生的租金和2015年3月15日至起诉之日的租金200618元，被告2016年9月5日尚在给原告退租赁物，对于该合同产生的租金，原告及时主张了权利，故被告应按合同约定将所欠租金200618元全部给付原告，并返还原告钢管18.5米、扣件977只，被告多退还原告的扣件143只，被告在前两个合同中可少退还143只。逾期不能返还，被告则按判决生效之日被告所在地的市场价格折价赔偿原告。原告主张被告给付的租金中包括原告卖给被告的铁马凳款56838元，但被告提供的现金收入凭条中并未记载有该款项，故本院对原告的该项主张不予支持，认定被告给付原告租金160000元。对于被告提供的原告在第一次诉讼中提供的2014年10月29日的《建筑设备器材租赁提货单》，该单据载明“欠钢管1006米、扣件2114个、油托147根”，该单据虽然为原告方书写，被告签字确认，但该数额与双方认可的原告提供的提货单和退货单上计算得出的未退租赁物数额不一致，被告也未提供其它退货单证实其还向原告退还过租赁物，故本院对该张提货单不予采纳。综上三份合同：被告应给付原告租金共计363529元，返还原告钢管6568.5米、扣件4185只、跳板30块、油托321根，逾期不能返还，被告则按判决生效之日被告所在地的市场价格折价赔偿原告，但不超过原告主张的退还租赁物折价款101014元。另原告在庭审中主张维修费用、码垛费，但原告起诉状中没有关于维修费用的诉讼请求，在案件审理中亦未增加诉讼请求及补缴诉讼费用，故对于原告的该项诉请，本院不予支持。原告依据租赁合同约定，要求被告给付违约金15万元，但原告未提供其每月均向被告主张权利的证据，故本院不予支持，原告可另行主张权利。综上所述，被告应承担向原告支付租金、返还租赁物的义务。被告未按期支付租金，原告向本院提起诉讼，要求被告给付租金，返还未退租赁物，故双方签订的三份租赁合同已无履行必要，应依法应予以解除。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第二百一十二条，第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十五条的规定，判决如下：一、解除献县宏宇建材租赁站与黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司于2011年年7月11日、2012年5月19日、2013年9月6日签订的三份《租赁合同》；二、黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司向献县宏宇建材租赁站支付租金363529元；三、黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司返还献县宏宇建材租赁站返还原告钢管6568.5米、扣件4185只、跳板30块、油托321根，逾期不能返还，被告则按判决生效之日被告所在地的市场价格折价赔偿原告，但不超过原告主张的退还租赁物折价款101014元；四、驳回献县宏宇建材租赁站的其他诉讼请求。上述给付内容，第二项给付于本判决生效后十日内履行完毕，第三项给付内容于本判决生效后三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12056元，献县宏宇建材租赁站负担5273元，黑龙江飞天建设工程总承包有限责任公司负担6783元如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  闫丽钗人民陪审员  哈 凯人民陪审员  高琳媚二〇一八年十二月二十三日书 记 员  荣 昊