安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0203民初3814号 原告:盛金根,男,1962年9月16日出生,汉族,住芜湖市镜湖区。 委托代理人：李华，安徽银佳律师事务所律师。 委托代理人：董芬，安徽银佳律师事务所律师。 被告:芜湖金宇建设有限公司,住所地芜湖市马塘新镇**,统一社会信用代码证号91340200149785766J。 法定代表人：陈聋子，总经理。 被告:芜湖新马投资有限公司,,住所地芜湖市芜繁路鲁港新镇**统一社会信用代码证号91340200719929283G。 法定代表人：鲍凡，总经理。 委托代理人：洪雅娴，安徽天禾律师事务所律师。 原告盛金根与被告芜湖金宇建设有限公司（以下简称“金宇公司”）、被告芜湖新马投资有限公司（以下简称“新马公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年10月11日立案受理后，并依法组成合议庭，于2018年11月14日公开开庭进行了审理。原告盛金根及诉讼代理人李华、被告新马公司委托代理人洪雅娴均到庭参加诉讼。被告金宇公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：被告金宇公司承建被告新马公司在弋江区金石新城一期三标段工程，将其中的E6.7.8#、F5.6.7.8.9.10.#、G11#楼交原告施工，包工包料、独立按实核算、自负盈亏，被告金宇公司按照3%收取管理费。原告作为实际施工人承建的工程已经全部竣工验收完毕。原告与被告金宇公司就工程结算审核确定工程价款为48173717.67元，已支付43673957元，扣除全部工程税金及管理费后，欠款4119530.89元。被告承诺在2018年10月9日前一次性支付剩余工程款，但未能履行。该部分款项基本为农民工工资，根据《合同法》、《最高法院关于建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等相关规定，实际施工人就应付工程款及所建工程折价、拍卖享有优先受偿权。原告为维护自身权益，故诉至法院，请求判令：1、被告金宇公司支付应付工程款4119530.89元；2、被告新马公司在欠付金宇公司工程款范围内承担连带给付责任；3、原告对该工程价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。 被告新马公司辩称：被告金宇公司与原告签订的合同无效，我公司不应承担付款责任；我公司司已经按照合同约定的付款节点全额支付了工程款，不欠付被告金宇公司工程款；工程尚未进行整体竣工验收，双方未对工程总价款进行结算；我公司对原告所主张的工程款数额有异议；另原告主张建设工程价款优先权无法律依据。综上，请求法院驳回原告对新马公司的诉请。 被告金宇公司未作答辩。 经审理查明：2012年2月15日，新马公司与金宇公司签订《建设工程施工合同》一份，合同约定：新马公司将位于芜湖市弋江区的金石新城一期三标段工程发包给金宇建公司承建；合同价款307713500元；土建工程质保期为两年，屋面防水工程质保期为五年，电气管线、上下水管安装工程及室外的上下水和小区道路等市政公用工程质保期均为两年。被告金宇公司于2018年8月18日出具《情况说明》一份并载明：金石新城一期三标段工程由被告新马公司发包给被告金宇公司承建，被告金宇公司将该项目中E6#、E7#、E8#、F5#、F6#、F7#、F8#、F9#、F10#、G11#楼栋，上述楼栋的开工日期为2012年10月7日，竣工日期为2017年11月30日，且由原告盛金根实际施工、独立核算、自负盈亏，被告金宇公司按照3%收取管理费，原告盛金根并享有对建设工程款的优先受偿权。原告作为实际施工人承建的工程已经全部竣工陆续验收完毕，并于2018年11月5日前所有施工楼栋全部交付完毕。原告与被告金宇公司就工程结算审核确定工程价款为48173717.67元，已支付43673957元，扣除全部工程税金及管理费后，欠款4119530.89元。原告认为被告应当支付剩余未付工程款，为维护自身合法权益，遂诉至本院成讼。 上述事实，有建设工程施工合同复印件一份、《承诺书》一份、《情况说明》一份、工程竣工验收报告复印件若干份、金石新城一期三标段《结算书》一份及双方当事人的陈述记录在卷证实。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以请求其支付价款或者报酬。依据被告金宇公司出具的《情况说明》，被告金宇公司将金石新城一期三标段中E6#、E7#、E8#、F5#、F6#、F7#、F8#、F9#、F10#、G11#楼栋，上述楼栋的开工日期为2012年10月7日，竣工日期为2017年11月30日，且由原告盛金根实际施工、独立核算、自负盈亏，被告金宇公司按照3%收取管理费，故原告应是该涉案工程的实际施工人，且涉案工程已竣工验收合格。关于被告金宇公司欠付原告工程款金额，原告与被告金宇公司就工程结算审核确定工程价款为48173717.67元，已支付43673957元，扣除全部工程税金及管理费后，欠款4119530.89元，上述所欠付的工程款并有被告金宇公司出具的《承诺书》书加以证实，对此本院予以确认。关于原告诉请的对涉案工程的工程款优先受偿权，虽然，原告与被告金宇公司之间存在违法分包情况，但此情况系当前建筑市场普偏存在，故实际施工人在合同无效的情况下仍可以享有工程价款的请求权，而建设工程价款优先受偿权作为实现工程价款的重要手段和保障，应赋予实际施工人在合同无效的情况下拥有工程价款优先受偿权，这不仅符合法理和立法宗旨，同时也有利于社会稳定和公平合理。实际施工人的优先受偿权可参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，如果验收合格，实际施工人的优先受偿权应得到支持。关于优先受偿权的起算时间问题，最高人民法院建设工程优先受偿权问题的批复中规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起算，本案中原告作为实际施工人所施工的楼栋，陆续整体交付日（且均为验收合格）为2018年11月5日，而原告的起诉之日为2018年10月11日，未超过六个月期限。综上，原告关于确认其享有优先受偿权的诉讼请求应予支持。关于被告新马公司是否应当承担付款责任。依据本院查明的事实，被告新马公司对涉案工程尚有未支付的工程款，原告作为涉案工程的实际施工人，有权要求被告新马公司在未付工程款范围内承担责任。被告金宇公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为上述被告金宇公司放弃了相应的权利，包括对证据质证的权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告芜湖金宇建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告盛金根支付工程款4119530.89元；被告芜湖新马投资有限公司在欠付被告芜湖金宇建设有限公司工程款的范围内对上述工程款向原告盛金根承担支付责任。 二、原告盛金根对案涉芜湖市弋江区金石新城一期三标段中E6#、E7#、E8#、F5#、F6#、F7#、F8#、F9#、F10#、G11#楼栋工程折价或拍卖的价款在4119530.89元享用优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39756元，由被告芜湖金宇建设有限公司、被告芜湖新马投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  张 岿 人民陪审员  陈立梅 人民陪审员  潘 勤 二〇一八年十二月十日 法官助理  周冉 书记员  陈新 附本案适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。