云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云03民终1750号上诉人（原审原告）：梅吉荣，男，汉族，1961年6月16日生，高中文化，农民，云南陆良县人，住陆良县。上诉人（原审原告）：郭培仙，女，汉族，1962年5月13日生，文盲，农民，云南陆良县人，住陆良县。委托诉讼代理人：梅照鹏，男，系二上诉人之子，特别授权代理。委托诉讼代理人：梅双艳，女，系二上诉人之女，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：梅冲生，男，汉族，1965年6月13日生，小学文化，农民，云南陆良县人，住陆良县。被上诉人（原审被告）：周小琼，女，汉族，1964年5月1日生，小学文化，农民，云南陆良县人，住陆良县。二被上诉人委托诉讼代理人：伏月会，云南东新律师事务所律师。特别授权代理。上诉人梅吉荣、郭培仙与被上诉人梅冲生、周小琼相邻关系纠纷一案，不服陆良县人民法院（2018）云0322民初2030号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月11日立案后，依法组成合议庭开庭进行了审理，上诉人梅吉荣、郭培仙及其委托诉讼代理人梅照鹏、梅双艳，被上诉人梅冲生、周小琼及其委托诉讼代理人伏月会到庭参加诉讼，本案现已审理终结。梅吉荣、郭培仙上诉请求：一、依法改判被上诉人排除妨碍。1、要求被上诉人严格按照（2015）陆民初字第1285号民事判决第四条“梅冲生建房墙体与梅吉荣、郭培仙墙体之间必须预留5至10公分合理沉降缝并采取泡沫隔离措施”执行，并做好沉降缝防水措施以避免给上诉人房屋造成进一步侵害；2、被上诉人房屋一层屋面顶板积水部分，必须做好排水防水措施，避免因雨水囤积给上诉人房屋墙体造成进一步侵害；3、被上诉人二层搭建彩钢瓦部分与上诉人墙体之间采取排水防水措施，避免雨水通过彩钢瓦流入彩钢瓦部分与上诉人墙体缝隙造成上诉人房屋墙体进一步侵害；二、改判被上诉人恢复上诉人住房左侧墙体原状，如无法恢复原状必须承担上诉人后期因修缮墙体产生的所有费用。三、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审对部分事实认定错误。认定“因双方房屋不在同一高度，两家房屋之间的间隙没有覆盖，雨水从间隙进入，致使原告家后面房屋左边墙体返潮”偏离事实，且违背已生效（2015）陆民初字第1285号民事判决书第四条判决。上诉人与被上诉人左右相邻，上诉人于1997年建盖砖混结构三层住房。被上诉人于2015年建房未做任何隔离措施、未做基础和地梁，以上诉人墙体作为模板浇筑混泥土底板导致被上诉人底板与上诉人墙体连为一体；被上诉人一层墙体紧靠上诉人墙体砌筑12cm墙体，二层砌筑24cm墙体，存在巨大安全隐患，严重影响上诉人合法权益。后陆良县人民法院于2015年11月20日判决“梅冲生建房墙体与梅吉荣、郭培仙墙体之间必须预留5-10公分合理沉降缝并采取泡沫隔离措施”。上诉人申请执行，陆良县人民法院以“强制执行必须原告执行完毕后被告方可申请”为由驳回申请。梅冲生故意于强制执行两年有效期到期之日前两日申请执行，导致上诉人无法申请强制执行保护自身的合法权益。被上诉人房屋一层屋面顶板常年积水，未做任何排水防水措施，且被上诉人一层墙体紧靠上诉人墙体砌筑12cm墙体、以上诉人墙体作为模板浇筑混泥土底板导致上诉人一层承重墙严重开裂浸水发霉，侵害上诉人合法权益，上诉人人身财产安全得不到保障。被上诉人二层搭建彩钢瓦部分与上诉人墙体之间未采取合理排水防水措施，且彩钢瓦故意倾向上诉人墙体，导致雨水侵入上诉人墙体且流入上诉人与被上诉人墙体间缝隙。二、一审法院认为“雨水浸入原告家房屋墙面的原因是多方面的，不单是被告的原因造成，因双方不能协商将两家之间的间隙覆盖”表达有悖事实，雨水浸入除自然因素外，主要还因被上诉人未按建房前签署协议及已生效（2015）陆民初字第1285号民事判决书第四条判决留沉降缝，且未做相应排水防水措施，存在主观故意排水至两家之间的间隙导致。三、被上诉人严重侵害上诉人合法权益，威胁上诉人人身财产安全。应依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条判决支持上诉人的请求。梅冲生、周小琼辩称，其未实施妨碍上诉人家墙体的行为，一审认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。梅吉荣、郭培仙向一审法院起诉请求：1、判令梅冲生、周小琼排除妨碍，恢复梅吉荣、郭培仙住房左边墙体原状；2、本案诉讼费由梅冲生、周小琼承担。一审法院认定事实：两家左右相邻，梅吉荣、郭培仙家房子在北边，梅冲生、周小琼家房子在南边。2015年双方为梅冲生在临街住房后面建房一事发生纠纷，导致梅冲生、周小琼家房屋只建盖一层，一直停工至今。因双方房屋不在同一高度，两家房屋之间的间隙没有覆盖，雨水从间隙浸入，致使梅吉荣、郭培仙家后面房屋左边墙体返潮。一审法院认为：梅吉荣、郭培仙所主张的实际是相邻损害防免，即相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻不动产的安全。梅吉荣、郭培仙主张其墙体开裂，造成房屋开裂的原因有很多，可能是单方面的，也可能是多方面的。其未提供相应的证据证实系梅冲生、周小琼建房行为造成，其主张由梅冲生、周小琼恢复原状的诉求，不予支持。依照法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案梅吉荣、郭培仙家墙体返潮的原因是雨水渗透墙体造成的，雨水浸入梅吉荣、郭培仙家房屋墙体的原因是多方面的。不单是梅冲生、周小琼的原因造成。因双方不能协商将两家之间的间隙覆盖，梅冲生、周小琼应尽量减少雨水向梅吉荣、郭培仙家房屋一边浸透。根据《中华人民共和国物权法》第第三十五条、八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、由梅冲生、周小琼在其后面房屋的一层屋面顶板与北面墙体之间做防水处理，以减少雨水渗透进入两家房屋之间的间隙；二、驳回梅吉荣、郭培仙的其余诉讼请求。案件受理费200元减半收取100元，由梅吉荣、郭培仙负担70元，梅冲生、周小琼负担30元。二审中，本院到争议现场进行了查看，拍摄了现场照片、对梅吉荣、郭培仙、梅冲生进行调查并作了调查笔录，双方当事人对照片、调查笔录无异议。双方对以下事实无异议：梅吉荣、郭培仙家房屋一层南面墙体受潮严重有开裂现象、二层南面墙体有两面墙部分受潮，梅冲生、周小琼在其房屋后面新建房屋一层墙体12cm，二层墙体24cm，新建房屋北面一层墙体及二层朝西一间的墙体与梅吉荣、郭培仙家房屋南面墙紧靠，二层朝东一间的墙体与梅吉荣、郭培仙家房屋南面墙相距约三、四公分。一审判决后梅冲生、周小琼又在二层墙体上搭建了部分彩钢瓦。二审中，梅吉荣、郭培仙提交了6张照片，用于证明被上诉人一层屋面未作防水、搭建彩钢瓦故意倾斜导致上诉人家墙体浸水。被上诉人质证认为无法判断照片的真实性，看不出彩钢瓦倾斜，不能证明墙体返潮、开裂是被上诉人原因，是上诉人房屋质量问题。本院认为，上诉人提交照片中并无彩钢瓦部分，被上诉人不认可，无法判断照片的真实性，且本院已拍摄了现场照片，故对6张照片的证明力不予确认。被上诉人提交了4张照片及陆良县中枢街道真理社区居民委员会出具的证明一份，上诉人质证认为照片真实，证明被上诉人家占用共用墙12cm。证明材料只证实被上诉人建盖一层房子，其他不能证明。上诉人对被上诉人提交的证据无异议，本院予以确认。另，双方当事人对陆良县人民法院于2015年11月20日作出（2015）陆民初字第1285号民事判决并已发生法律效力无异议。经二审审理查明：梅吉荣与梅冲生系同胞兄弟，两家左右相邻，梅吉荣、郭培仙家房子位于北边，梅冲生、周小琼家房子位于南边。2015年，梅冲生、周小琼未经相关部门审批在临街住房后面建房，在建房过程中，双方发生纠纷，梅冲生、周小琼家新建房屋只建盖了一层，二层只砌起墙体。梅冲生曾诉至法院，陆良县人民法院于2015年11月20日作出（2015）陆民初字第1285号民事判决，其中判决第四项为“原告梅冲生建房墙体与被告梅吉荣、郭培仙墙体之间必须预留5-10公分合理沉降缝并采取泡沫隔离措施”，该判决已发生法律效力。2018年6月27日，梅吉荣、郭培仙向一审法院起诉请求：1、判令梅冲生、周小琼排除妨碍，恢复梅吉荣、郭培仙住房左边墙体原状；2、本案诉讼费由梅冲生、周小琼承担。经一审释明，梅吉荣、郭培仙要求恢复墙体原状或者修复，每年到雨季都进行修复。二审中，本院到争议现场进行了查看，梅吉荣、郭培仙家房屋一层南面墙体受潮严重有开裂现象、二层南面墙体有两面墙部分受潮，梅冲生、周小琼在其房屋后面新建房屋一层墙体12cm，二层墙体24cm，新建房屋北面一层墙体及二层朝西一间的墙体与梅吉荣、郭培仙家房屋南面墙紧靠，二层朝东一间的墙体与梅吉荣、郭培仙家房屋南面墙相距约三、四公分。一审判决后梅冲生、周小琼又在二层墙体上搭建了部分彩钢瓦。本院认为，《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”法信超链：地方法规1篇案例23篇期刊13篇×。本案中，双方当事人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，尊重历史和当地习惯，互谅互让、友好相处，正确处理相邻关系。梅吉荣、郭培仙以相邻关系提起诉讼，诉讼请求为要求梅冲生、周小琼排除妨碍、恢复其住房左边墙体原状，故本案案由为相邻关系纠纷。经一审释明，梅吉荣、郭培仙要求恢复墙体原状或者修复，每年到雨季都进行修复。在二审中，又明确具体的诉讼请求为：按（2015）陆民初字第1285号民事判决第四条即“梅冲生建房墙体与梅吉荣、郭培仙墙体之间必须预留5至10公分合理沉降缝并采取泡沫隔离措施”执行，并做好沉降缝防水措施以避免给上诉人房屋造成进一步侵害；被上诉人做好房屋一层屋面顶板积水部分排水防水措施，避免因雨水囤积给上诉人房屋墙体造成进一步侵害；被上诉人房屋二层搭建彩钢瓦部分与上诉人墙体之间采取排水防水措施，避免雨水通过彩钢瓦流入彩钢瓦部分与上诉人墙体缝隙造成上诉人房屋墙体进一步侵害；被上诉人恢复上诉人住房左侧墙体原状，如无法恢复原状必须承担上诉人后期因修缮墙体产生的费用。本院认为，梅吉荣、郭培仙上诉认为如无法恢复左侧墙体原状必须承担修缮费用、梅冲生、周小琼搭建的彩钢瓦与其墙体之间采取排水防水措施系二审中增加的诉讼请求，双方又调解不成，故对该请求不予审理。（2015）陆民初字第1285号民事判决已发生法律效力，判决双方当事人房屋墙体之间必须预留5至10公分合理沉降缝并采取泡沫隔离措施，根据现场情况，属梅冲生、周小琼并未按判决履行义务的问题，梅吉荣、郭培仙对此提出的请求亦不属本案审理范围。梅吉荣、郭培仙上诉要求被上诉人做好房屋一层屋面顶板积水部分排水防水措施，一审已作出判决。梅冲生、周小琼未经相关部门审批在临街住房后面建房、未履行生效判决确定的义务，致其所建房屋一层墙体及二层朝西一间的墙体与梅吉荣、郭培仙家房屋南面墙紧靠，必然会对梅吉荣、郭培仙家房屋南面墙有影响。梅吉荣、郭培仙提起的是相邻关系纠纷，现双方当事人房屋墙体紧靠，梅吉荣、郭培仙就如何恢复、修复左侧（即南面）墙体也未提出具体的解决方案，故对该请求不予支持。对梅冲生、周小琼未经相关部门审批建房等问题，梅吉荣、郭培仙可依法向相关职能部门反映。综上所述，梅吉荣、郭培仙的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人梅吉荣、郭培仙负担。本判决为终审判决。审判长 王 瑛审判员 谭永慧审判员 丁 敏二〇一八年十二月四日书记员 陈燕竹