山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋03民初57号 原告：山西志远建设集团有限公司，住所地山西省阳泉市经济技术开发区保晋路**（天峰国际新城**楼）。 法定代表人：赵武荣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王建伟，山西新东律师事务所律师。 被告：山西美隆房地产开发集团有限公司，住，住所地山西省阳泉市城区泉中路**/div> 法定代表人：石玉成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张富华，男，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：刘小婷，北京厚坤律师事务所律师。 原告山西志远建设集团有限公司（以下简称志远公司）与被告山西美隆房地产开发集团有限公司（以下简称美隆公司）企业借贷纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告志远公司委托诉讼代理人王建伟、被告美隆公司委托诉讼代理人张富华及刘小婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告志远公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即清偿原告欠款78713782.56元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告自2004年4月27日起至2010年7月12日止，累计向原告借款150877383.5元，双方约定，被告自借款之日起按同期商业银行贷款利率向原告支付借款利息。时至原告起诉之日，被告仍有78713782.56元利息及逾期还款利息未支付原告。 被告美隆公司辩称，双方对利息并无约定，且购房协议对借款150877383.5元全部结清，本公司从未欠过原告78713782.56元利息，请求驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认定的事实：原告志远公司与被告美隆公司于2011年3月21日签订《还款协议》，确认美隆公司从2004年4月27日至2010年7月12日累计向志远公司借款150877383.50元。从美隆公司向志远公司第一笔借款开始，减去志远公司向美隆公司购买开发区土地款10752500元；再从2008年4月28日美隆公司收取志远公司购买美隆房款开始减去志远公司购买美隆公司美隆广场B座17-23层办公楼及楼顶款合计36140930元，最终确认借款本金为人民币：壹亿零叁佰玖拾捌万叁仟玖佰伍拾叁元伍角整（103983953.50元）。关于借款利息按同期商业银行贷款利率计算（附美隆公司借款时间及金额明细表）。经双方共同协商，就借款本、息的还款时间达成以下规定，1、本金的归还时间：借款本金103983953.50元，经双方协商确定还款时间为2011年5月1日前由美隆公司归还志远公司50000000元；2011年12月31日前由美隆公司归还志远公司53983953.50元。2、利息的归还时间：借款利息按同期商业银行贷款利率计算并确定金额；于2012年5月1日前还50%，2012年12月31日前全部还清。3、以上协议双方必须遵守承诺，在约定的时间内处理完所有往来账目。4、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。其后，美隆公司未按照协议归还上述本金及利息。2013年12月31日，美隆公司与志远公司签订《购房协议书》，其中涉及本案的第二部分内容为：“为解决美隆公司所借志远公司剩余部分借款103983953.50元（140124883.50元-36140931元），双方本着诚实守信，按约履行的原则，于2013年8月11日经充分协商达成如下协议，双方共同遵守：一、双方同意将美隆公司位于阳泉市××区轴中线至18轴之间625.6㎡停车场面积，18-20轴之间510.8㎡的商业库房面积，-1层、1-5层六个楼层的3段和4段19080.12㎡建筑面积，7层625.6㎡建筑面积，共计20842.12㎡，以每平方米4989.20元的价格出售给志远公司（其中能够划分独立产权面积12286.14㎡，暂不能进行产权分割的面积8555.98㎡，并附带美隆大厦B座西南缺口处128㎡未办理规划手续的土地一块，来抵顶美隆公司对志远公司的剩余借款103983953.50元，至此，美隆公司对志远公司的借款已全部抵顶完毕。七层整体面积为1048.04㎡，除置换的625.6㎡后，剩余的422.44㎡志远公司以单价4989.20元另行购买。以上志远公司所购-1层、-2层、1-5层及7层房屋面积最终以房管部门测绘为准，办理相关过户手续。……”2014年1月22日，双方进行了对账确认，截止到2010年7月12日，美隆公司借志远公司款项为140124883.5元，双方往来账目已全部予以确认，所涉及内部由各自处理解决。后因上述购房协议涉及的房产过户等问题，志远公司于2014年分五案向本院提起诉讼，均调解结案。2016年，志远公司又以购房协议中涉及的价值7820815.5元的房产因无法过户，向阳泉市城区人民法院请求解除双方订立的价值7820815.5元的房产买卖合同并要求美隆公司承担相应的违约赔偿责任。阳泉市城区人民法院作出2016）晋0302民初606号民事判决，认为志远公司起诉的7820815.5元并不包括在上述调解书解决争议的范围之内，应予退还；违约金证据不足，不予支持。判决：一、被告山西美隆房地产开发集团有限公司于判决生效之日起十日内一次性退还原告山西志远建设集团有限公司购房款7820815.5元；二、驳回原告的其他诉讼请求。美隆公司上诉至本院，本院作出（2017）晋03民终300号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该判决尚在执行过程当中。 本院认为，本案为企业借贷纠纷。双方争议的焦点在于：双方是否就借款103983953.50元约定利息及利息是否结清。 双方在2011年3月21日的《还款协议》中，明确约定利息按同期商业银行贷款利率计算，美隆公司抗辩双方未约定利息的理由明显不能成立，本院不予支持。关于利息是否结清，双方在2013年12月31日的《购房协议书》中，明确美隆公司以其房屋及土地抵顶志远公司借款103983953.50元，并未提及利息。而按双方2011年3月21日的《还款协议》，双方对本金及利息分别约定，截至2013年12月31日，利息数额达数千万。通常情况下，双方如就利息一并解决，应当特别提及。本案应当理解为双方未就借款103983953.50元的利息进行顶账处理。美隆公司辩称《购房协议书》低价抵顶已包含利息在内的理由，证据不足，本院不予支持。 关于借款利息，志远公司起诉的利息包括两部分：一为103983953.50元的利息；二为本院（2017）晋03民终300号民事判决确定的美隆公司退还7820815.5元的利息。关于第二部分，本院（2017）晋03民终300号民事判决已作出处理，对志远公司主张的违约金予以驳回，本着“一事不再理”原则，本案不能再做处理。关于第一部分即103983953.50元的利息：（一）利息计算的起止日期应当自每笔借款发生之日至2013年12月31日双方签订《购房协议书》止。尽管双方2011年3月21日的《还款协议》才约定利息计算方法，对利息起算时间并未明确，但作为《还款协议》附件的美隆公司借款明细特别载明每笔借款发生日期，且美隆公司在每笔借款发生之日均已实际占用资金，志远公司主张利息计算的起止日期应当自每笔借款发生之日至2013年12月31日双方签订《购房协议书》止，本院予以支持；（二）利率确定问题。《还款协议》约定利息计算方法按同期商业银行贷款利率计算，但各商业银行贷款利率并不统一，综合考虑本地商业银行贷款利率浮动比例，志远公司主张上浮70%并无不妥。此项请求，本院予以支持。 综上所述，志远公司诉讼请求中合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条规定，判决如下： 一、被告山西美隆房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山西志远建设集团有限公司借款利息77486741.39元； 二、驳回原告山西志远建设集团有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费435369元，由原告山西志远建设集团有限公司负担6135元，被告山西美隆房地产开发集团有限公司负担429234元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。 审判长  张卫华 审判员  胡旭辉 审判员  贾志强 二〇一八年十二月二十日 书记员  翟文洁