河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初30821号原告（反诉被告）河南朗世房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区农业路**楼****，统一社会信用代码：914101050700754541。法定代表人张光磊，董事长。委托代理人张超、李华康，河南智举律师事务所律师。被告（反诉原告）周昌，男，汉族，1965年12月21日出生，住郑州市金水区。原告（反诉被告）河南朗世房地产营销策划有限公司与被告（反诉原告）周昌服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张超、李康华（实习）、被告周昌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付代办服务费等共计12624元整；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月20日，原、被告签署《代办手续服务协议》，约定由原告代被告办理融资借款事宜；若银行审批通过，被告周昌一次性支付剩余代办服务费用。原告依约履行协议，但被告却始终未按约定向原告支付服务费等各种费用，虽经原告多次催要，但被告始终推诿，至今仍未支付，其行为已经严重侵犯了原告的合法权益。现原告为维护自身合法权益，特起诉，望判如所请。原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：证据一：《代办手续服务协议》一份；证据二：1、洛阳银行《一般贷款出账通知书》一份;2、“房e融”贷款决议表一份；3、洛阳银行《个人抵押循环贷款借款合同》一份。被告辩称，原被告之间确实签订了协议，但是原告并没有帮我把事情办理成功，款项之所以下来，是我自己找了银行人员办理成功的。被告作为反诉原告向本院提出反诉请求：1、原告退回预交服务费2000元；2、原告赔偿精神名誉损失费10001元。事实与理由：2017年11月20日，在原告办公室，原告和被告签订房屋抵押贷款代办协议并预交代办费订金2000元，同时交齐了相关贷款手续【在场人还有：我的贷款介绍人王树国和原告的工作人员小武】，记得11月25号我和王树国及我爱人去的紫荆山路邮政大厦的邮政银行个贷处面签了贷款手续。当时银行工作人员说，房抵押贷款利率5厘多到6厘，须评估，有评估费。之后，12月12日左右，小武告知王树国邮政银行对周昌的贷款审批未通过【注：贷款事宜一直由王树国和小武联络的】，后直到现在原告并未退款，双方签的“代办手续服务协议”中第五条第一款注明：若银行审批未通过，则乙方无条件退还所收订金并承担相应产生的费用；第六条其他约定：手续提交完15个工作日内放款【见证据一】。而后小武口头又介绍到曼哈顿××银行××处，后王树国带着我和爱人去申请贷款并签了字【原告或小武并未到场】，银行个贷部经理李从文办理的，并告知利率7厘多不收评估费等任何杂费【费率高全包括】。随后王树国与小武电话和短信沟通【见证据二】，让小武协调原告免收评估费，我愿让其代办后期抵押事务。原告让小武于12月28日回话，说明天前不交齐费用公司就不做了，说行里把所有抵押资料已交给他们公司了，后我和王树国找到洛阳银行曼哈顿支行行长杨星【见证据三】，杨星叫来李从文让我从新补交手续，快速给予办理房产抵押手续。充分说明此贷款与原告无关。2018年元月份【准确日期记不清楚了，丰产路派出所有记录】一日下午，我接到我小区保安和邻居电话及微信图片：两年轻男孩【被反诉人派的，其中一个是小武】举着横幅，上写周昌欠他们劳务费不给，是大骗子。我报警后，双方一同被带到丰产路派出所，我要求惩治他们。录完笔录后，办案民警让我先走，等候通知。此过程王树国一直在场，可作证，也在丰产路派出所录了笔录。我现申请调取在丰产路派出所的笔录【此为证据四】证人王某出庭作证，以此申请精神补偿。我作为南阳商会副秘书长和南召驻郑党工委书记以及党员身份，被原告方如此诋毁和侮辱，名誉和身心受到极大伤害，请法院给予公正判决。被告为支持其反诉请求，向本院提交证据如下：证据一、《代办手续协议》一份；证据二、微信截图三张；证据三、王国树《证人证言》一份。针对被告的反诉，原告辩称：一、被告所述违背案件事实，其无权要求原告返还订金，相反被告应当支付原告剩余代办服务费。通过人民法院调取的证据显示，2017年12月4日，洛阳银行针对周昌的贷款已经通过审批，而被告却言2017年12月12日双方仍然在邮政银行办理借款，明显违背事实情况。本案的实际情况为：2017年11月25日，原告陪同周昌前往邮政银行办理借款事宜，邮政银行对周昌的征信、房屋审查之后，认为其征信极差，不能为其办理借款。后原告帮助被告完成借款，及时与洛阳银行的工作人员沟通，洛阳银行于2017年12月4日通过银行审批，依据代办协议约定：若银行审批通过，则甲（被告）方一次性支付剩余代办服务费。但周昌本人见银行通过审批，便起了违约之心，拒不缴纳协议约定的评估费及代办费，致使借款合同一直拖延到2017年12月29日签订，2018年1月11日放款。原告一直按约履行合同，反观被告严重违背了诚实信用的原则，接受服务却拒不支付服务费，只想不劳而获，故被告不仅无权要求返还订金，反而应依法全额支付评估费，服务费。二、被告要求支付精神名誉损失费于法无据，应当予以驳回。原告依约履行协议，但被告却迟迟不予支付相关费用，致使原告权利受损，原告前往被告处索要服务费用，却被其赶出。被告直言其是南召驻郑党工委书记及党员，身为党的一员且兼任领导职务，自己却出尔反尔，接受服务不支付服务费用，实在是有违民事诉讼的诚实信用原则，身为党员，更应当以身作则，其身正、不令而行。综上，被告无权要求返还订金、支付精神名誉损失费，其诉请无事实及法律依据，应当予以驳回。经审理查明：2017年11月20日，原、被告签订《代办手续服务协议》一份，主要载明：被告委托原告代为办理融资相关事宜。在本协议服务期间内，被告必须及时按照原告要求提供待办事项所需要的齐备、真实合法、有效的资料（包括但不限于相关身份证明、产权证明及其他证明材料等），并同意原告将资料交给融资合作方、贷款银行等，并对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任。被告应按照本协议的约定，向原告支付代办手续服务费。被告预交订金2000元。若银行审批未通过，则原告无条件退还所收订金并承担相应费用。若银行审批通过，则被告一次性支付剩余代办服务费后，原告为被告进行下一步操作，直至银行放款。另服务费细则约定:评估费为标的评估价值的0.005%、服务费为贷款额的1%。双方还就其他事项进行了约定。原告申请本院调取的“房e融”贷款决议表载明：客户名称为周昌，业务品种为房产抵押业务，申请金额为80万元，抵押物数量一套，评估金额为136.86万元，抵押物为金水区东明路北段209号2号楼东2单元17号房产。2017年12月4日主办客户经理李丛雯、协办客户经理、团队负责人、审贷会成员均在该决议表签名同意贷款。原告申请本院调取的2017年12月29日被告与洛阳银行股份有限公司郑州分行签订的《个人抵押循环贷款借款合同》主要载明：被告借款金额80万元，借款期限12个月，自贷款人实际放款日起算，即自2018年1月11日至2019年1月11日。2018年1月11日，洛阳银行股份有限公司郑州分行将80万元贷款发放至被告账户。原告提交的诉请清单显示，服务费为贷款审批80万元的1%即8000元，评估费为房屋评估价值的5‰即4624元。后原告以被告未履行《代办手续服务协议》的约定支付剩余服务费为由诉至本院。本院认为：原、被告双方签订的《代办手续服务协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应受其约束，全面履行自己的义务。《代办手续服务协议》约定“若银行审批通过，则被告一次性支付剩余代办服务费”，根据原告诉请本院调取的“房e融”贷款决议表及《个人抵押循环贷款借款合同》，2017年12月4日贷款审批通过，2017年12月29日，被告与洛阳银行股份有限公司郑州分行签订《个人抵押循环贷款借款合同》，2018年1月11日银行放款。原告已履行协议约定，协助被告完成融资，故被告应支付代办服务费。被告已支付原告定金2000元，该款项应予以扣除。故原告诉请被告支付代办服务费12624元中的10624元，合法有据，本院予以支持。被告反诉原告退回服务费订金2000元，但双方协议已实际履行，被告的该项反诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。被告反诉原告赔偿精神名誉损失费10001元，因与本案不属同一法律关系，本院不予处理，被告可另行起诉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告周昌于本判决生效后十日内支付原告河南朗世房地产营销策划有限公司代办服务费10624元；二、驳回原告河南朗世房地产营销策划有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告周昌的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费116元，减半收取58元，由被告承担49元，原告承担9元。反诉费50元，由被告承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  田晓丽二〇一八年十二月十三日书记员  王晓祥