江苏省高邮市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1084民初6142号 原告：高邮市万青信息科技有限公司，住所地：高邮市海潮东路**。 法定代表人：王勤元，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李峰,江苏金飞达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：殷飞天,江苏金飞达律师事务所律师。 被告：孙蔚敏，男，1973年7月12日出生，汉族，上海市人，住上海市徐汇区。 被告：孙燕，女，1975年11月17日出生，汉族，上海市人，住上海市徐汇区。 原告高邮市万青信息科技有限公司与被告孙蔚敏、孙燕民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月27日立案后，依法适用简易程序，于2018年12月17日公开开庭进行了审理。原告高邮市万青信息科技有限公司的委托诉讼代理人殷飞天到庭参加诉讼，被告孙蔚敏、孙燕经本院合法的传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告高邮市万青信息科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙蔚敏、孙燕偿还借款本金2879480元及利息（利息按照年息24%从2017年9月1日计算至实际清偿之日止）；2、原告对两被告抵押的位于上海市漕溪二村55号603室房屋的处置价款享有优先受偿权；3、由两被告承担诉讼费用。事实和理由：被告孙蔚敏、孙燕因资金周转需要于2017年7月20日向案外人王一秋借款人民币320万元，约定相关利息。当天，案外人王一秋通过民生银行汇款320万元至被告孙蔚敏的工商银行账户，完成借款交付义务。两被告仅归还一部分借款。2018年8月1日，案外人王一秋将对两被告享有的债权及其他相关权利全部转让给原告。为此，原告也已经向两被告发出债权转让通知，要求两被告履行还款义务，但两被告至今拒不履行义务。 被告孙蔚敏、孙燕未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年7月20日，被告孙蔚敏、孙燕因资金周转向案外人王一秋借款人民币320万元。两被告向原告出具借条一份，借条中约定借款利息为每日千分之二。当日，案外人王一秋将上述款项汇至被告孙蔚敏的银行账户内，被告孙蔚敏、孙燕当即出具收条一份，确认收到上述借款。同日，两被告向案外人王一秋支付14.8万元。2017年8月31日，两被告向案外人王一秋支付30万元。2017年10月9日，两被告将其所有的位于上海市徐汇区不动产抵押给案外人王一秋。双方办理不动产抵押登记，案外人王一秋取得证号为：沪（2017）徐字不动产证明第04011556号不动产登记证明，登记担保的债权数额为290万元。2018年8月24日，案外人王一秋与原告达成债权转让协议，将其对两被告剩余债权全部转让给原告，并于同日由原告公司员工陶文祥通过顺丰快递向两被告邮寄债权转让协议书及通知书，但两被告至今未偿还借款本金及利息。另查明，被告孙蔚敏与被告孙燕系夫妻关系，双方于2001年10月15日登记结婚。 本院认为：合法的借贷关系应受法律的保护。被告孙蔚敏、孙燕向案外人王一秋借款的事实，有其所立的借条、收条以及银行汇款凭证为证，借款关系成立，被告应履行偿还借款并支付约定的利息。 关于应偿还的借款本金数额。因两被告已部分归还本金及利息。对两被告已偿还的款项计算如下： 1、2017年7月20日支付14.8万元。因该款项为借款当日支付，此时尚未产生利息，故两被告支付的14.8万元应抵扣本金，因此，借款本金数额确定为305.2万元。 2、2017年8月31日偿还的30万元。因双方在借条中约定的利息已超出法律规定的范围，对超出部分用作抵扣本金。根据法律规定，对年利率36%内已支付的利息不予返还。以年利率36%为计算标准。截止2017年8月31日借款产生的利息为12.5132万元，故两被告归还的30万元中12.5132万元为支付利息，其余17.4868万元抵扣本金。因此，截止2017年8月31日尚欠借款本金287.7132万元。 关于原告请求自2017年9月1日起按年利率24%计算利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但计算基数应为本金287.7132万元。 原告与案外人王一秋于2018年8月24日签订的债权转让协议书系当事人真实意思表示，且债权转让意思表示已通知到两被告，故债权转让行为合法有效。因此，两被告应向原告偿还剩余借款本金及支付利息。 关于原告请求对两被告位于上海市漕溪二村55号603室房屋的处置价款中的290万元享有优先受偿权。两被告与案外人王一秋已办理不动产抵押登记，抵押权依法设立，抵押权担保债权数额为290万元。因案外人王一秋已将该抵押权一并转让给本案原告，故两被告若不按期还款，原告可在上述不动产的拍卖、变卖款项中的290万元范围内优先受偿。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 一、被告孙蔚敏、孙燕于本判决生效之日起十日之内共同偿还原告高邮市万青信息科技有限公司借款人民币287.7132万元及利息。（利息计算方式：自2017年9月1日起，按年利率24%，以本金287.7132万元为基数计算至实际还款之日止）； 二、原告高邮市万青信息科技有限公司对被告孙蔚敏、孙燕共有的座落于上海市漕溪二村55号603室不动产享有抵押权（证号为：沪（2017）徐字不动产证明第04011556号），若被告孙蔚敏、孙燕未履行上述还款义务，原告高邮市万青信息科技有限公司有权就该抵押不动产进行协议折价或以拍卖、变卖所得价款中的290万元范围内优先受偿。 三、驳回原告高邮市万青信息科技有限公司的诉讼请求。 如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14918元（已减半收取），由被告孙蔚敏、孙燕、共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费29836元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。 审判员  王芬 二〇一八年十二月十七日 书记员  张闽 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：当事人对自己的主张有义务提供证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条：民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定的行为。 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。