内蒙古乌海市海勃湾区人民法院民事判决书（2018）内0302民初3525号原告银川美夏保洁服务有限公司。法定代表人李建国，董事长。住银川市金凤区易大紫荆花商务中心D幢10单元1005号房。委托代理人董爱武，天津永真律师事务所律师。委托代理人王宏伟，男，汉族，1975年2月6日生，公民身份证号码×××，个体，住宁夏石嘴山市大武口区台湾北路公安小区**楼****。被告银川乐美尔清洁服务有限公司。法定代表人吴宏山，董事长。住银川市兴庆区玉皇阁南街新月小区8号楼1-101室。被告乌海市俊景房地产开发有限公司。法定代表人高飞，总经理。住乌海市海勃湾区海北东街18号。委托代理人王海风，女，汉族，1986年9月12日生，公民身份证号码×××，乌海市俊景房地产开发有限公司法务员，住呼，住呼和浩特市赛罕区新华东街**国际金融大厦**div>原告银川美夏保洁服务有限公司诉被告银川乐美尔清洁服务有限公司、乌海市俊景房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员张献国独任审判，公开开庭进行了审理。原告银川美夏保洁服务有限公司委托代理人董爱武、王宏伟，被告银川乐美尔清洁服务有限公司法定代表人吴宏山，被告乌海市俊景房地产开发有限公司委托代理人王海风到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2017年被告银川乐美尔清洁服务有限公司从乌海市俊景房地产开发有限公司承接了乌海恒大绿洲住宅小区开荒保洁工程，同年5月4日被告乐美尔公司和原告签订合同，将该工程交给原告完成。双方约定合同价款以实际施工量计算，同年九月原告完成了该工程。2018年3月21日被告银川乐美尔清洁服务有限公司做出了该工程决算，两被告应支付原告工程款276521.6元。后经原告多次讨要，被告仅支付90000元，剩余款项拒绝支付至今，现被告的行为已给原告造成巨大的经济损失，请求判令1、两被告支付拖欠原告合同工程款186521.6元，支付违约金20000元，以上共计206521.6元。2、本案诉讼费由被告承担。被告银川乐美尔清洁服务有限公司辩称，原告所述欠款数额的计算不符合合同约定，我方公司核算后欠原告公司90000元。原告当时承接项目，人员不够，在乌海雇佣的，活干完以后，原告没有支付劳务费，我方给原告垫资7290元。基于甲方交工，原告干活的人不够，高玉江是乌海市项目部经理，工程原告没有全部完成，我方又花了10500元，我小舅子当时用我的车拉原告的工人干活，垫资6000元。当时干活过程中产生的玻璃、木门划伤扣款23021.36元。干活过程中产生的过路费、加气费都是我们公司支付的，加气费1247元，过路费是319元，合同总价款至今原告没有与我方核算，原告陈述合同总价款不属实，第一次开荒总面积是26591.63元×单价5.3元=1409350.64元，毛坯房11077.28元×3元=33231.84元，第二次开荒26591.63元×2元=53183.26元，共计是237420.74元，合同约定是据实结算。被告乌海市俊景房地产开发有限公司辩称：一、原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司之间的合同纠纷与答辩人无任何关联。被告银川乐美尔清洁服务有限公司私自转包，我公司保留依法追究的权利。答辩人于2017年6月份与银川乐美尔清洁服务有限公司签订了《乌海恒大绿洲首期1#-4#楼住宅和商业裙房室内外开荒清洁服务合同》，合同约定“非经甲方同意，乙方不得将合同中的任何义务全部或部分转包或分包出去。”，但是银川乐美尔清洁服务有限公司擅自将该工程转包给本案原告。原告依据其与被告银川乐美尔清洁服务有限公司之间签署的合同向答辩人追究付款责任，违反了合同的相对性原则，无事实及法律依据。二、答辩人与被告银川乐美尔清洁服务有限公司之间的合同已经履行完毕，工程已结算，服务费已结清。2018年3月份答辩人与被告银川乐美尔清洁服务有限公司进行了工程结算，经双方书面确认乌海恒大绿洲首期1#-4#楼住宅和商业裙房室内外开荒清洁服务工程总结算价为364828.95元，之后答辩人将结算款足额支付给了银川乐美尔清洁服务有限公司。二被告之间签署的合同已经履行完毕，更加证实了本案与答辩人无任何事实及法律关系。综上，原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司之间的纠纷应该自行协商或者通过诉讼解决，与答辩人无任何关联。为了维护发包人的合法权益，维护法律的公平公正，请法院驳回原告对答辩人提出的全部诉讼请求。工程结算都是由承包方申请，双方之间通过书面形式确定款项，再进行最后款项的结清，扣款属实，是因为有玻璃划伤和木门，最后结算价格364828.95元，不算扣除款项工程总价款是377302.21元。经审理查明：2017年4月被告银川乐美尔清洁服务有限公司承揽被告乌海市俊景房地产开发有限公司位于乌海恒大绿洲首期1#-4#住宅和商业裙房室内外开荒清洁项目后，2017年5月4日，将该工程转包给原告银川美夏保洁服务有限公司，双方签订了《乌海恒大绿洲首期1#-4#住宅和商业裙房室内外开荒清洁服务合同》一份。其中，开荒清洁服务费的支付方式约定，开荒工程为分批开荒，甲方（乐美尔公司）自每批次验收合格并办理进度款审核后，按经甲方验收合格的开荒面积乘以相应的包干单价，支付该批次暂定总价的80%款项，其余款项自本合同范围内所有开荒清洁验收合格并办理结算后支付。开荒清洁服务包干价，装修房室内开荒每平米单价5.3元，毛坯房室内开荒每平米单价3元，重复开荒每平米单价2元。上述面积均根据使用面积据实结算。在上述工程施工过程中，二被告于2017年6月12日补签了《乌海恒大绿洲首期1#-4#楼住宅和商业裙房室内外开荒清洁服务合同》，被告乌海市俊景房地产开发有限公司将位于乌海市恒大绿洲1#-4#楼住宅和商业房室内外开荒清洁项目承包给被告银川乐美尔清洁服务有限公司。同年9月，原告施工完毕。2017年10月20日，原告出具了工程结算单据一份，该结算单约定头遍开荒每平方米5.30元，商铺开荒每平方米2.00元，二次开荒每平方米3.50元，并加盖被告乐美尔公司公章。2018年3月9日两被告进行了决算，经双方确认装修房室内开荒面积是26591.63平方米，毛坯房11077.28平方米。乌海恒大绿洲首期1#-4#楼住宅和商业裙房室内外开荒清洁服务工程造价为377679.52元，赶工奖10548.10元，扣玻璃、木门划伤款项23021.36元，工程造价合计377679.52元。至2018年7月30日被告乌海市俊景房地产开发有限公司将上述工程款足额支付给了被告银川乐美尔清洁服务有限公司。被告银川乐美尔清洁服务有限公司向原告支付工程款90000元，剩余款项至今未付。根据原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司2017年10月20日决算确定的开荒价格及据实结算的约定，原告头遍开荒工程造价26591.63平方米×5.3元=140935.64元，二遍开荒工程造价26591.63平方米×3.50元=93070.71元，商铺11077.28平方米×2.0元=22154.56元，合计256160.91元。同时查明，原告在清洁开荒过程中的部分清洁工作，被告银川乐美尔清洁服务有限公司给原告垫资6000元，部分清洁工作外包给乌海保洁公司进行清洁支付款项10500元，另支付雇佣人员工资7290元，合计23790元。上述事实的认定有原、被告提供的以下证据及原、被告当庭陈述予以佐证。1、2017年5月4日原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司签订《乌海恒大绿洲首期1#-4#楼住宅和商业裙房室内外开荒清洁服务合同》一份。2、2017年10月20日原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司结算单一份。3、被告乌海市俊景房地产开发有限公司工程出具结算书。4、被告银川乐美尔清洁服务有限公司付款申请、考勤表。5、2017年6月12日被告乌海市俊景房地产开发有限公司与被告银川乐美尔清洁服务有限公司签订的《乌海恒大绿洲首期1#-4#楼住宅和商业裙房室内外开荒清洁服务合同》。6、乌海市俊景房地产开发有限公司财务付款凭证。本院认为，原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司签订《乌海恒大绿洲首期1#-4#楼住宅和商业裙房室内外开荒清洁服务合同》，原告已按合同约定履行了清洁服务的义务，被告银川乐美尔清洁服务有限公司应当按约定价款给付工程款。工程结束后，原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司进行结算，被告银川乐美尔清洁服务有限公司在结算单上加盖公章予以确认，对清洁价格进行了变更，应视为对合同约定价格的变更。被告银川乐美尔清洁服务有限公司不认可该结算单，无证据证实，本院不予支持。在结算价格中，商铺的清洁价格为每平方米2.00元，原告认为与合同约定价格不符，系书写错误，无证据证实，本院不予支持。原告在清洁施工过程中，部分清洁工作被告银川乐美尔清洁服务有限公司另行雇佣人员支付工资7290元，被告银川乐美尔清洁服务有限公司提供了付款申请表，雇佣人员明细及支付工资明细表，同时雇佣人员进行的工作，属于双方合同约定原告承包的工程范围内，能够证实被告支付款的真实性，原告以不在现场，未确认为由，不认可被告银川乐美尔清洁服务有限公司该支出费用，本院不予支持。被告银川乐美尔清洁服务有限公司称另支付原告雇佣人员往返车辆过路费、加气费用等，未提供证据证实，本院不予支持。原告施工完毕后，发包方被告乌海市俊景房地产开发有限公司在验收工程中，对工程中门窗玻璃、木门划伤扣款23021.36元，由于原告承揽施工的室内玻璃、木门属于承揽工程的施工范围，玻璃和木门的划伤、损坏包含室内外，被告银川乐美尔清洁服务有限公司请求全部由原告承担的理由不能成立，应共同承担。原告请求被告承担违约金20000元，按照双方签订的合同约定，款项的支付“按经甲方验收合格的开荒面积乘以相应的包干单价，支付该批次暂定总价的80%款项，其余款项自本合同范围内所有开荒清洁验收合格并办理结算后支付。”的约定，2018年3月9日两被告进行了决算，至2018年7月30日被告乌海市俊景房地产开发有限公司将上述工程款足额支付给了被告银川乐美尔清洁服务有限公司。原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司之间就工程量及工程款项未实际进行结算，原告请求支付违约金，不符合双方约定和法律规定，本院不予支持。原告请求被告乌海市俊景房地产开发有限公司共同承担支付原告合同工程款的诉讼请求，本院认为，合同具有相对性，被告乌海市俊景房地产开发有限公司与被告银川乐美尔清洁服务有限公司系发包与承包的合同关系，原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司系转包合同关系，双方未产生直接的合同关系，原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司之间的转包行为，虽不违反法律规定，但两被告之间有明确的合同约定，非经被告乌海市俊景房地产开发有限公司同意，不得转包。原告与被告银川乐美尔清洁服务有限公司签订的合同对被告乌海市俊景房地产开发有限公司并无约束力，且被告乌海市俊景房地产开发有限公司已经全部履行了其与被告银川乐美尔清洁服务有限公司之间的合同义务，因此原告请求被告乌海市俊景房地产开发有限公司共同承担合同工程款的诉讼请求，本院不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，判决如下：一、被告银川乐美尔清洁服务有限公司于本判决生效后立即支付原告银川美夏保洁服务有限公司工程款130860.23元。二、驳回原告银川美夏保洁服务有限公司其它诉讼请求。三、驳回原告银川美夏保洁服务有限公司请求被告乌海市俊景房地产开发有限公司共同承担给付工程款的诉讼请求。案件受理费2198.91元（原告已预交），由被告银川乐美尔清洁服务有限公司承担，被告银川乐美尔清洁服务有限公司应于上述期限内一并给付原告。如未按照判决书指定的期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院送交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的期限届满之日起的法定期限内，向本院申请执行，申请执行的期间为二年，在法定的期限内不申请的，视为放弃申请执行的权利。审判员 张献国 二Ο一八年十二月十一日书记员 马 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