广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0681民初1569号 原告：广西大西拍卖有限公司，住所地：南宁市民族大道**，统一社会信用代码：91450103742081663E。 法定代表人：韦华兴，执行董事。 委托诉讼代理人：莫彬，广西大西拍卖有限公司经理。 委托诉讼代理人：涂江宁，广西大西拍卖有限公司经理。 被告：中国工商银行股份有限公司东兴市支行，住所，住所地：东兴市新华大道**社会信用代码：91450681984015562G。 负责人：蒙敏，行长。 委托诉讼代理人：莫华，中国工商银行股份有限公司东兴市支行员工。 委托诉讼代理人：卢雨君，中国工商银行股份有限公司防城港分行员工。 原告广西大西拍卖有限公司（以下简称“大西公司”）与被告中国工商银行股份有限公司东兴市支行（以下简称“工行东兴支行”）拍卖合同纠纷一案，本院于2018年11月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大西公司的诉讼代理人莫彬、涂江宁，被告工行东兴支行的诉讼代理人莫华、卢雨君，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大西公司向本院提出诉讼请求：被告工行东兴支行将何深海交纳的80万元保证金退回原告。事实和理由：原告于2017年6月19日接受东兴市人民法院委托对“XX市XX路（XX大厦）房地产”进行司法拍卖，竞买人何深海在交纳了80万元竞拍保证金、签订了违约责任后参与了上述房产拍卖；当日，该标的以11773312元起拍，最后竞买人何深海以1310万元竞得拍卖标的，并当场与原告签订了《成交确认书》，《成交确认书》约定：“买受人交纳的保证金转为定金，买受人应于2017年6月26日前交完拍卖款”；但是何深海违约拒付剩余成交款，导致本次拍卖未能实际履行，根据《成交确认书》和签订的违约责任的约定，原告应没收竞买人何深海交纳的定金80万元。后该标的收回，经过再次委托招商拍卖已经于2017年8月24日由另外一个买受人以11773312元成交，再次拍卖的佣金由第二个买受人支付。根据《拍卖法》第39条和《合同法》115条的相关规定，何深海交纳的80万元履约定金应补足给委托人；但被告却通过不正当手段直接将何深海交纳的80万元保证金从东兴市人民法院处提走，该行为严重损害了原告的合法权益。原告认为被告应将该笔80万元的违约定金退还给原告，并对违约人何深海继续追缴补足差额款。 被告工行东兴支行辩称，1、原告大西公司与被告之间没有合同关系和法律关系，原告不应向被告提起诉讼；2、原告适用法律错误，案涉的80万元不是定金，不应适用定金法则；3、原告并非通过不正当手段提走案涉的80万元。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供的《拍卖资料》、《拍卖成交确认书》中，没有相关条款约定买受人何深海缴纳的80万元保证金转为定金；但有条款明确约定，80万元保证金在何深海与原告签订《拍卖成交确认书》时已经自动转为拍卖成交价款。2、原告提供的申请广西拍卖行业协会支持其诉请的材料，不能作为证明原告主张的依据，本院不予采纳。3、被告提供的（2015）东民初字第1046号生效民事判决书、（2016）桂0681执223号之五执行裁定书、申请书、划转凭证，证明XX市XX路（XX大厦）房地产因被告（债权人）与广西防城港市恒有置业有限公司（债务人）（以下简称“恒有公司”）存在本金1800万元及相应利息的债权债务关系而被依法强制拍卖，在第一次拍卖中买受人何深海在规定期限内未能缴清余款而导致不能成交，且第二次重启拍卖后的成拍价（少）与第一次拍卖的成交价（多）存在差额，被告于2018年7月6日向本院申请支付第一次违约买受人何深海缴纳的80万元拍卖保证金作为被告的差价损失，本院依申请于2018年7月12日将该笔款项划转给被告。 经审理查明，本院于2015年12月23日依法作出（2015）东民初字第1046号民事判决书，判决恒有公司偿还工行东兴支行借款本金1800万元及相应利息，工行东兴支行对恒有公司名下XX市XX路（XX大厦）房地产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。判决生效后，工行东兴支行就判决内容依法申请强制执行。2017年6月19日，东兴市人民法院委托原告大西公司对“XX市XX路（XX大厦）房地产”进行司法拍卖。2017年6月19日，该标的以11773312元起拍，最后竞买人何深海以1310万元竞得上述拍卖房产，并当场与原告大西公司签订了《成交确认书》，约定：本拍卖成交确认书生效后，买受人交纳的竞买保证金80万元自动转为拍卖成交款；买受人不能当场全部支付拍卖成交价款及拍卖佣金的，应在2017年6月26日支付完拍卖成交价款的余款1230万元，在成交当日将拍卖佣金支付给拍卖人；买受人逾期不付清上述款项，拍卖人应通知买受人在确定的期限内支付，买受人应逐日按逾期未付价款的百分之二向拍卖人支付违约金；买受人经通知后仍不能在确定时间内支付的，则无权要求返还已交纳的所有款项；拍卖人经委托人同意对该项成交的拍卖物再行拍卖的，买受人应承担再行拍卖所产生的费用，再行拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价由买受人负责支付；本拍卖成交确认书自双方签字盖章后生效。在有何深海签字的《拍卖资料》中约定的“注意事项”第二条第一款也注明“拍卖成交的，买受人必须当场签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》，买受人的竞买保证金在签署《拍卖成交确认书》后转为冲抵最后一笔成交价款。”后因何深海未按时支付剩余拍卖价款，大西公司对上述房地产进行了二次拍卖，于2017年8月24日由另外一个买受人以11773312元成交。 另查明，何深海的80万元竞买保证金及XX市XX路（XX大厦）房地产的拍卖款未能覆盖工行东兴支行的全部债权本息。 本院认为，在第一次拍卖中，买受人何深海与拍卖人大西公司签订《拍卖成交确认书》合法有效。根据双方约定，《拍卖成交确认书》自双方签字盖章后生效，在确认书生效后，买受人交纳的竞买保证金80万元自动转为拍卖成交价款。再依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款的规定：“重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。”买受人何深海的80万元竞买保证金在《拍卖成交确认书》生效后已自动转为拍卖成交价款；后何深海未按约支付剩余拍卖成交价款，构成违约，被告工行东兴支行申请法院将该笔款项作为两次拍卖的差价损失予以支付，依法合规。 原告大西公司主张买受人何深海的80万元竞买保证金已转为定金，在何深海违约后应由原告没收，对此，在《拍卖成交确认书》及《拍卖资料》中均未作出明确约定。原告依据的《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”该条款亦未规定原告大西公司可以在买受人何深海违约后取得其交纳的80万元竞买保证金。综上，原告大西公司诉请被告工行东兴支行将买受人何深海交纳的80万元保证金退还，没有事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款的规定，判决如下： 驳回原告广西大西拍卖有限公司的诉讼请求。 案件受理费11800元，减半收取5900元（原告已预交），由原告广西大西拍卖有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费11800元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。 审判员 陆 淑 芸 二〇一八年十二月十八日 书记员 叶杨晓娜