辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民初1461号原告：中信银行股份有限公司沈阳分行。住所地：沈阳市沈河区。负责人：郭琦。委托诉讼代理人：张世邈，该行员工。被告：铁岭兴隆百货有限公司。住所：铁岭市银州区。法定代表人：裴勇。被告：盖州兴隆大家庭购物中心有限公司。住所：盖州市红旗大街中段。法定代表人：沈成厚。被告：李维龙，男，1964年3月8日出生，汉族，住址辽宁省盘锦市兴隆台区。被告：孙莹，女，1964年9月10日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。原告中信银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“中信银行”）与被告铁岭兴隆百货有限公司（以下简称“铁岭兴隆公司”）、盖州兴隆大家庭购物中心有限公司（以下简称“盖州兴隆公司”）、李维龙、孙莹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行委托诉讼代理人张世邈，被告铁岭兴隆公司、盖州兴隆公司、李维龙、孙莹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中信银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告铁岭兴隆百货有限公司偿还原告贷款本金人民币49,999,127.25元（大写：肆仟玖佰玖拾玖万玖仟壹佰贰拾柒元贰角伍分）；2、判令被告铁岭兴隆百货有限公司偿还上述贷款利息2,038,261.49元（以上利息暂计至2018年10月7日，之后利息计算至被告实际付清所有款项时止）；3、判令原告对被告盖州兴隆公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、判令被告李维龙、孙莹对上述第1、2项诉请中所列债务承担连带保证责任；5、判令四被告承担本案的诉讼费、保全费及原告实现债权的相关费用。事实和理由：2015年12月22日，原告与被告盖州兴隆公司签订编《最高额抵押合同》，合同约定“被告盖州兴隆公司以其自有两处房产及土地做抵押，以担保2015年12月22日至2018年12月10日期间因原告向被告铁岭兴隆百货有限公司授信而发生的一系列债权。同日原告与被告李维龙、孙莹签订《最高额保证合同》，合同约定了“二被告以提供连带保证责任的方式担保2015年12月22日至2018年12月10日期间原告向被告铁岭兴隆公司授信而发生的一系列债权。2017年3月14日，原告与铁岭兴隆公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定1、被告铁岭兴隆公司向原告借款人民币50,000,000.00元（大写：伍仟万元整）用于购经营所需商品；2、贷款期限从2017年3月14日至2018年3月14日；3、本合同项下贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础利率上浮10%,即年利率4.785%，贷款利率为浮动利率，即实际提款日起每月调整一次利率；4、本贷款自实际提款日起计息，按月结息，结息日为每月20日，首次结息日为2017年3月20日，利息计算公式为：利息=实际贷款余额×计息期间的实际天数×年利率/360天；5、铁岭兴隆公司如未能按本合同约定偿还本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息；6、铁岭兴隆公司不能按时支付利息（包括被原告宣布全部或部分到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同上述约定的逾期贷款罚息利率和本合同上述约定的结息方式计收复利。原告依上述《流动资金贷款合同》的约定履行了放款义务，贷款到期后被告铁岭兴隆公司未能按约定偿还贷款本金及利息，各保证人、抵押人亦未履行担保义务。已构成对原告的违约。请求人民法院依法裁决。铁岭兴隆公司、盖州兴隆公司、李维龙、孙莹未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、1、（2017）信辽银贷字第722241171027号《人民币流动资金贷款合同》；2、相应借据1张、账户明细流水。证明事项：原被告之间的借贷关系，借款金额、期限、利率等，且原告已履行了放款义务。证据二、1、（2015）信辽银最抵字第722241151046号《最高额抵押合同》；他项证明3份。证明事项：原告作为抵押权人对被告盖州兴隆公司提供抵押的房产、土地，享有优先受偿权。证据三、证据名称：（2015）信辽银最保字第722241151046号《最高额保证合同》。证明事项：被告李维龙、孙莹对被告铁岭兴隆公司所欠原告债务应承担连带保证责任。证据四、证据名称：本金利息统计表。证明事项：被告铁岭兴隆公司截止于2018年10月8日欠款本金余额、利息余额。被告铁岭兴隆公司、盖州兴隆公司、李维龙、孙莹未提供证据。对原告提供的以上证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月22日，原告与被告盖州兴隆公司签订编号（2015）信辽银最抵字第722241151046号《最高额抵押合同》，约定以被告盖州兴隆公司自有两处房产及土地做抵押，担保2015年12月22日至2018年12月10日期间因原告向被告铁岭兴隆公司授信而发生的一系列债权。担保的债权最高额限度为人民币陆仟万元整。抵押房屋为被告盖州兴隆公司所有的坐落于位于盖州市城办事处长征社区振兴里，房屋所有权证号为盖房权证第**、60××85号的两处房产。并为前述房产抵押办理了盖房他证字第××号、01××31号的他项权利证书。抵押土地证号：盖州国用（2009）第2**，地号：XCB-CZJ-003，他项权利证号：盖州他项（2015）第263号，抵押面积：14769平方米。担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其它所有应付的费用。抵押权应在主债权诉讼时效期间内行使。同日，原告与被告李维龙、孙莹签订编号（2015）信辽银最保字第722241151046号《最高额保证合同》，约定被告李维龙、孙莹为2015年12月22日至2018年12月10日期间原告向被告铁岭兴隆公司授信而发生的一系列债权提供连带保证责任保证，担保的债权最高额限度为人民币陆仟万元整。担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其它所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2017年3月14日，原告与铁岭兴隆公司签订编号（2017）信辽银贷字第722241171027号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告铁岭兴隆公司提供人民币50,000,000.00元（大写：伍仟万元整）的流动资金贷款。贷款期限自2017年3月14日至2018年3月14日。贷款用于购经营所需商品。本合同项下贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础利率上浮10%，即年利率4.785%，贷款利率为浮动利率，即实际提款日起每月调整一次利率；本贷款自实际提款日起计息，按月结息，结息日为每月20日，首次结息日为2017年3月20日，利息计算公式为：利息=实际贷款余额×计息期间的实际天数×年利率/360天；被告铁岭兴隆公司如未按本合同约定偿还本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息；被告铁岭兴隆公司不能按时支付利息（包括被原告宣布全部或部分到期的本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。原告依约向被告发放全部贷款，截止至2018年10月7日被告铁岭兴隆公司欠付原告中信银行借款本金49,999,127.25元，利息2,038,261.49元及至实际给付之日利息。本院认为，原告与被告铁岭兴隆公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，合法有效，对当事人具有约束力。原告依约发放贷款义务，被告铁岭兴隆公司欠付原告中信银行借款本金49,999,127.25元及利息，应承担偿还本息的责任。关于原告要求对被告盖州兴隆公司提供的抵押物享有优先受偿权的主张，原告与被告盖州兴隆公司签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，并就抵押房产办理了抵押登记，符合法律规定，该合同合法有效。因此原告有权在抵押范围内对抵押物享有优先受偿权，本院对原告该项诉讼请求予以支持。根据原告与被告李维龙、孙莹签订的《最高额保证合同》，被告李维龙、孙莹应为被告铁岭兴隆公司对原告所负的债务，在债务人铁岭兴隆公司未能清偿的款项，在担保范围及担保期间内，对铁岭兴隆公司的相关债务承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告铁岭兴隆百货有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中信银行股份有限公司沈阳分行借款本金49,999,127.25元；二、被告铁岭兴隆百货有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中信银行股份有限公司沈阳分行借款本金49,999,127.25元的利息【截止至2018年10月7日利息为2,038,261.49元（包括罚息、复利）；自2018年10月8日起至贷款全部清偿之日，按《人民币流动资金贷款合同》约定计收罚息和复利】；三、原告中信银行股份有限公司沈阳分行对被告盖州兴隆大家庭购物中心有限公司设定的抵押物（盖房房权证第**、0××85号，他项权利证号盖房他证字第××号、01××31号的两处房产。土土地证号：盖州国用（2009）第2**地号：XCB-CZJ-003，他项权利证号：盖州他项（2015）第263号的一处土地）在本判决第一、二项确定的给付范围内，依法享有优先受偿权，被告盖州兴隆大家庭购物中心有限公司承担担保责任后，有权向被告铁岭兴隆百货有限公司追偿；四、被告李维龙、孙莹在本判决第一、二项确定的给付范围内，承担连带保证责任，被告李维龙、孙莹承担保证责任后，有权向被告铁岭兴隆百货有限公司追偿；五、驳回原告中信银行股份有限公司沈阳分行分行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费301,987元，由被告铁岭兴隆百货有限公司、盖州兴隆大家庭购物中心有限公司、李维龙、孙莹共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  孙玉明审判员  王时钰审判员  宋 喆二〇一八年十二月十四日书记员  姚宇彤本案判决所依据的相关规定《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。