广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初11537号原告：中山市欢度酒店有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇沙溪南路**之3第**。法定代表人：詹振雄，董事长。委托诉讼代理人：吴文伟，广东广中律师事务所律师。被告：蔡玉坤，男，1961年12月2日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区，被告：蔡强，男，1987年2月22日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区，原告中山市欢度酒店有限公司（以下简称欢度酒店）与被告蔡玉坤、蔡强企业承包经营合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告欢度酒店的委托诉讼代理人吴文伟到庭参加诉讼。被告蔡玉坤、蔡强经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告欢度酒店向本院提出诉讼请求：判令两被告立即赔偿给原告因严重违约给原告造成的经济损失1340997元。事实和理由：2015年4月5日，原告与被告蔡玉坤经协商一致，订立一份《中山市欢度酒店有限公司KTV承包经营合同》，约定：甲方（原告）将位于中山市××镇×××路一号之三4-5层、计租面积约3100平方米的场地及KTV经营权发包给乙方（蔡玉坤）作KTV经营用途；乙方将持有甲方的股权金270万元交付甲方作为合同履约保证金；租期（承包期）从2015年5月1日起至2018年4月30日止；欢度KTV场地租金为每月65524元、承包金为每月73333元；该合同还作了其他约定。合同订立生效后，原告依约将欢度酒店4-5层KTV场地及经营权交付蔡玉坤承包经营。初期，蔡玉坤尚能基本按期向原告交付KTV场地租金、承包金及水电费等各项费用，但从2016年5月起，被告开始拖欠原告KTV场地租金，承包金等费用，并以种种理由推诿支付。2016年8月17日，原告向贵院起诉两被告，诉求被告支付拖欠的2016年5月至8月份场地租金、承包金601087.50元、水电费等各项费用55207.72元，代被告垫付的承包KTV期间拖欠的蓝带啤酒货款125600元及消费者寄存的啤酒折价27183元，代被告垫付的承包KTV期间拖欠的工人工资140885元，代被告垫付的承包KTV期间因音像制品侵权产生的赔偿金、诉讼费及委托律师费合计102820元，并没收蔡玉坤270万元（股权金）合同履约金。2018年3月27日，贵院（2016）粤2071民初17794号一审判决：1.确认原告与蔡玉坤签订的《中山市欢度酒店有限公司KTV承包经营合同》于2016年7月19日解除；2.蔡玉坤向原告支付截至2016年7月19日拖欠的场地租金、承包金、水电费等共计432585.22元；3.蔡玉坤向原告支付代垫的工人工资140885元；4.蔡玉坤向原告支付代垫的音像制品侵权赔偿款43795元；5.驳回原告的其他诉讼请求。一审判决后，蔡玉坤不服一审判决并已提起上诉。如前所述，蔡玉坤从2016年5月份开始，就恶意拖欠原告场地租金、承包金、水电费等款项，并于2016年7月19日擅自撤离承包KTV经营场地，显然已构成严重违约。原告收回承包KTV经营场地，因自身人力物力难以继续经营KTV经营场地，被迫对外招商，并于2016年10月28日将KTV发包给他人承包经营，承包期限自2016年11月1日起至2019年10月30日止，承包金（含场地租金）为每月75000元。显然，在原被告双方约定的承包期限内（从2015年5月1日起至2018年4月30日止），因蔡玉坤恶意拖欠承包金的严重违约行为，实际给原告造成的承包金及租金差额经济损失为【（65524元+73333元）-75000元】=63857元/月×21个月（2016.7.20-2018.4.30）=1340997元。根据合同法第113条的规定，蔡玉坤因违约依法应当赔偿给原告承包金及租金差额经济损失1340997元。蔡强系蔡玉坤的儿子，上述欢度酒店KTV承包经营场地，实际上一直是由蔡玉坤、蔡强二父子共同承包经营，故蔡强应当对上述给原告造成的承包金及租金差额经济损失承担连带责任。原告欢度酒店证明其主张的事实并支持其诉讼请求向本院提交证据如下：1.蔡玉坤身份证复印件、蔡强户籍登记证明；2.中山市欢度酒店服KTV承包经营合同（2015年4月5日签订）；3.（2016）粤2071民初17794、18186号民事判决书，（2016）粤2071民初17794号案蔡玉坤上诉状，（2018）粤20民终4505号民事判决书；4.中山市欢度酒店有限公司KTV承包经营合同（2016年10月28日签订）；5.缴费通知单、中国农业银行个人明细对账单；6.张春云身份证复印件及证明；7.房屋租赁合同。被告蔡玉坤、蔡强未作答辩，亦未到庭应诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月5日，欢度酒店（甲方）与蔡玉坤（乙方）签订中山市欢度酒店有限公司KTV承包经营合同，约定：甲方位于中山市××镇×××路一号之三（××城西大门对面）4-5层，计租面积约3100平方米；场地租赁期为2015年5月1日起至2018年4月30日止为期三年（自2015年5月1日为计租起始日）；签订合同日，乙方将股权金270万元交付甲方作为合同履约保证金。该保证金在合同期满后，乙方正常交还场地给甲方时，如乙方无拖欠租金和其他正常经营欠款时，甲方将该保证金无息退还给乙方（乙方须返还履约保证金收据给甲方），乙方退场；欢度KTV租金每月65524元；承包金为每月73333元。该合同还作了其他约定。因蔡玉坤拖欠租金、承包金等费用，欢度酒店于2016年8月17日以蔡玉坤、蔡忠英、蔡强为被告，陈金来、曹广为第三人向本院提起诉讼[案号：（2016）粤2071民初17794号，案由：合同纠纷]，请求：1.解除欢度酒店与蔡玉坤于2015年4月5日签订的中山市欢度酒店有限公司KTV承包经营合同；2.蔡玉坤向欢度公司支付2016年5-8月份拖欠的租金及承包款合计601087.5元（暂计至2016年8月份）；3.蔡玉坤向欢度酒店支付截至2016年7月17日的水电费、设施设备维护保养费、保安工资、社保、税金等费用合计55207.72元；4.蔡玉坤返还欢度酒店代蔡玉坤垫付的承包KTV期间拖欠的蓝带啤酒货款125600元及消费者寄存的啤酒折价27183元；5.蔡玉坤返还欢度酒店代蔡玉坤垫付的承包KTV期间拖欠的工人工资140885元；6.蔡玉坤返还欢度酒店代蔡玉坤垫付的承包KTV期间因影像制品侵权产生的赔偿金、诉讼费及委托律师费合计102820元；7.判令欢度酒店没收蔡玉坤2700000元（股权金）合同履约保证金；8.蔡忠英、蔡强、朱平钦对上述款项承担共同清偿责任。本院于2018年3月27日作出（2016）粤2071民初17794号民事判决，判决结果如下：1.确认欢度酒店与蔡玉坤签订的《中山市欢度酒店有限公司KTV承包经营合同》于2016年7月19日解除；2.蔡玉坤于判决发生法律效力之日起七日内向欢度酒店支付截至2016年7月19日拖欠的场地租金、承包金、水电费等共计432585.22元；3.蔡玉坤于判决发生法律效力之日起七日内向欢度酒店支付代垫的工人工资140885元；4.蔡玉坤于判决发生法律效力之日起七日内向欢度酒店支付代垫的音像制品侵权赔偿款43796元；5.驳回欢度酒店的其他诉讼请求。蔡玉坤不服该判决，向中山市中级人民法院提起上诉，该上诉案现处于二审审理阶段。2016年10月28日，欢度酒店（发包方、甲方）与案外人张春云（承包方、乙方）签订《KTV承包经营合同》，约定：承包经营期限为3年，从2016年11月1日起至2019年10月30日止（自2016年11月1日为乙方计付承包金的起始日）；合同履行保证金为80万元；承包金为每月75000元（含场地租金）。该合同还作了其他约定。欢度酒店认为因蔡玉坤拖欠租金、承包金等费用，在双方约定的承包期限内擅自撤离承包KTV经营场地，造成了承包金及租金差额的经济损失，遂诉至本院，主张前述实体权利。另查，2011年4月13日，胡绮群、梁乐君、梁乐锦、梁乐宏（均为出租方、甲方）与欢度酒店（承租方）签订房屋租赁合同，约定：项目坐落于中山市××××之三；租赁范围：4-9层（共6层），建筑面积8509.6平方米，计租面积：8509.6平方米；租赁期限：自2011年9月1日起至2026年8月31日止，共计15年；2014年9月1日至2017年8月31日，乙方每月应交租金196571元；2017年9月1日至2020年8月31日，乙方每月应交租金206399元。该合同还作了其他约定。庭审中，欢度酒店陈述，KTV场地是其从房东处承租的，其收取蔡玉坤、蔡强的租金实际是交给房东的，其收益只有承包金。因蔡玉坤在拖欠承包款项后，整个业务团队一夜间从KTV撤走，蔡玉坤聘请的员工又因拖欠工资，在酒店闹事且到劳动部门投诉，造成酒店的经营混乱，面临倒闭的情况。酒店行业的特点是最怕关门，关门后就很难再开门经营，所以其在对外招租KTV时，经过三个月以上才找到目前的承包人张春云承包，在这种情形下承包金已很难按原来的承包金承包出去。因法院判决双方于2016年7月19日解除承包合同，其于2016年10月28日将涉案KTV通过招商的形式发包给现承包人张春云，故其认为在蔡玉坤的承包合同约定的期限内，蔡玉坤由于违约应赔偿从2016年8月1日至2018年4月30日共21个月的承包金及场地租金的差额，对于2016年7月20日至30日间的损失不再主张。本院认为，本案为企业承包经营合同纠纷。欢度酒店主张蔡强与蔡玉坤共同承包涉案KTV，但涉案承包合同是由蔡玉坤与欢度酒店签署的，欢度酒店亦无提供相关证据证明蔡强共同承包涉案KTV，故本院认为蔡强并非涉案KTV的承包人。欢度酒店主张因蔡玉坤在承包期限内擅自撤离KTV经营场地，造成了其承包金及租金差额的经济损失。对此，本院认为，欢度酒店与蔡玉坤于2015年4月5日签订的KTV承包经营合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。蔡玉坤拖欠欢度酒店的承包金、租金，应承担相应的违约责任。欢度酒店亦通过诉讼的方式，在（2016）粤2071民初17794号中主张蔡玉坤承担相应的违约责任。但欢度酒店承包金及租金差额的经济损失并不是因蔡玉坤违约而造成的。欢度酒店再次对外招租时，历经3个月才找到如今的承包人，承包的条件与之前亦有所差别，在如今外部经济环境大不如前的前提下，这是受外部经济环境影响的结果，若在市场经济上行阶段，欢度酒店以同样的条件对外招租KTV也并非难事，且欢度酒店提供的证据亦没有显示其在（2016）粤2071民初17794号案之外还存在其他损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，欢度酒店提供的证据不能证明其主张的事实，故其主张蔡玉坤赔偿损失的诉讼请求，理据不充分，本院不予支持。综上所述，蔡玉坤、蔡强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：驳回原告中山市欢度酒店有限公司的诉讼请求。案件受理费16869元，诉讼保全费5000元，合计21869元（原告中山市欢度酒店有限公司已预交），由原告中山市欢度酒店有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  刘敏娟审 判 员  吴胜杰人民陪审员  张子锋二〇一八年十二月六日书 记 员  余海玲谭银娣