湖南省澧县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0723民初2167号 原告:熊远红,男,1977年6月25日出生,汉族,湖南省澧县人,住澧县。 委托诉讼代理人：彭海波，澧县澧浦法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。 被告：李长生，男，1969年11月15日出生，汉族，湖南省澧县人，住澧县。 委托诉讼代理人：彭逢玉，澧县澧阳法律服务所法律工作者，代理权限为一般授权代理。 被告：洪家英，女，1972年8月21日出生，汉族，湖南省澧县人，住澧县。 原告熊远红诉被告李长生、洪家英民间借贷纠纷一案，本院2018年11月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告熊远红的委托诉讼代理人彭海波、被告李长生及其委托诉讼代理人彭逢玉到庭参加了诉讼，被告洪家英经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 熊远红向本院提出诉讼请求：1、李长生清偿熊远红借款本金30万元；2、李长生按年利率24%支付熊远红利息直至本金清偿完毕之日止；3、洪家英就上述借款本息对熊远红承担连带清偿责任;4、熊远红对李长生抵押登记的房产享有优先受偿权。事实和理由：2016年10月19日，李长生、洪家英为投资兴建砖厂，由李长生立据向熊远红借款30万元，还款日期为2017年4月18日，口头约定月息4分，洪家英在条据上签名承担全部还款的保证责任。当日，熊远红在建行澧县澧浦路通过银行转账向李长生6236****2573的银行账户履行了全部的借款支付义务，李长生以坐落于澧县车溪乡王坪村101、201室房产一栋作为抵押担保。2017年7月20日，李长生向熊远红结算利息116000元，并出具了“借款单”，承诺该利息于2017年7月30日前还清。尔后，李长生、洪家英一直未还款，故依法向人民法院提起诉讼。 李长生、洪家英辩称：1、熊远红没有给李长生借款30万元，转账金额只有28.7万元；2、李长生通过手机7次转账已经还款24000元；3、李长生2017年7月20日给熊远红出具的借款单没有借款事实存在；4、同意按照年利率24%的标准给熊远红支付利息。 熊远红围绕诉讼请求依法提交了李长生与洪家英结婚证复印件1份、借款单原件1份、《不动产登记证明》复印件1份、《还款承诺书》1份、结算借款单1份、银行转账凭证1份。洪家英未到庭质证，应视为其对自己质证权利的放弃。李长生对熊远红提交的结算借款单有异议，认为该份借款单上所载明的116000元借款没有实际发生，对其他证据均没有异议。本院认为,李长生的质证意见成立，对该份证据本院不予以采信。对李长生没有异议的证据本院均依法予以采信。李长生依法提交了个人活期明细账1份，拟证明仅收到熊远红银行转账287000元；手机转账还款明细1份，拟证明李长生通过手机转账给熊远红偿还了2.4万元。熊远红认为该手机转账不能证明是李长生的还款行为，本院认为熊远红并没有提供证据证明其与李长生之间存在其他经济往来，故本院对李长生的两份证据依法予以采信。 本院经审理认定事实如下：李长生与洪家英系夫妻关系。2016年10月19日，李长生为投资兴建砖厂，由李长生立据向熊远红借款300000元，李长生向熊远红出具了一张借款单，借款单载明“借款人李长生因业务拓展的原因，向出借人熊远红借人民币叁拾万元整（小写300000元），借款日期为2016年10月19日，借款时间6个月，还款日期为2017年4月18日，到时一次性偿还借款本息，期间每个月利息于借款月初支付。”李长生在借款人一栏签名，洪家英在担保人一栏签名。当日，熊远红通过银行转账向李长生6236****2573的银行账户汇入287000元，并于当天给李长生出借现金1000元，合计288000元。同时李长生将其名下位于澧县车溪乡王坪村101、201室房产为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。2017年5月24日，李长生向熊远红出具了一张还款承诺书，承诺2017年6月10日前一次性归还所欠本息。如2017年6月10日后还不能归还所有本息，李长生自愿接受每日2%的违约金到本息还清之日止。尔后，李长生一直未还款，以致成诉。 另查明,李长生通过手机转账方式分七次向熊远红偿还了24000元,分别为2016年11月20日偿还10000元,2016年11月21日偿还2000元,2016年12月20日偿还6000元,2016年12月21日偿还3000元,2016年12月23日偿还2500元,2016年12月24日偿还500元。截止到2018年11月25日，李长生尚欠熊远红借款本金276340元，利息127116元。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。熊远红与李长生签订的借款单及洪家英作为担保人在借款单上签名的行为，均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。李长生答辩中同意按年利率24%的标准给熊远红支付利息，亦符合最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率的24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，故对熊远红要求按年利率24%的标准支付利息的诉请应予支持。关于借款本金的问题。经过庭审调查,熊远红没有按照借款单据约定的借款金额300000元出借给李长生,实际借款金额为288000元。李长生陆续通过手机向熊远红偿还了24000元，但因双方并没有约定支付的是利息还是本金，因此按照《中华人民共和国合同法》司法解释二第二十一条的规定，债务人除主债务之外还应该支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照实现债权的有关费用、利息、主债务的顺序进行抵充。具体计算过程、结果详见附录。关于洪家英是否承担保证责任的问题，因双方并未约定保证方式和保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间。 债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，该笔借款在2017年4月18日已经到期，保证期间即为2017年4月19日至2017年10月28日，本案债权人熊远红并未举证证明其在保证期间内向洪家英主张权利，所以熊远红要求洪家英就上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。对李长生抵押担保的问题，因熊远红与李长生就房产进行担保达成了合意，且进行了抵押登记，熊远红对李长生抵押房产变现的价款享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、熊远红于本判决生效后三日内支付李长生借款本金276340元、利息127116元（利息从2016年12月25日计算至2018年11月25日），以及按照年利率24%的标准支付自2018年11月26日起至本判决书指定的履行期届满之日止的利息。 二、熊远红对李长生抵押的房地产享有优先受偿权。 三、驳回熊远红的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8640元，减半收取4320元，由李长生交纳4088元,熊远红交纳232元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审 判 员  郭经南 二〇一八年十二月三日 法官助理程红宇 代理书记员  吴 霞 附利息借贷表：                            本金（元）                       起始时间                       截止时间                       天数                       年利率                       利息（元）                       偿还金额（元）                       余欠利息（元）                       备注                               288000.00                       2016/10/19                       2016/11/20                       31                       24%                       5,952                       10000                                                                               283952.00                       2016/11/20                       2016/11/21                       1                       24%                       189                       2000                                                                               282141.00                       2016/11/21                       2016/12/20                       29                       24%                       5,455                       6000                                                                               281596.00                       2016/12/20                       2016/12/21                       1                       24%                       188                  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