河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0184民初8421号原告：河南协和投资管理有限公司，住所地郑州市郑东新区福禄街******，统一社会信用代码91410100779428755D。法定代表人：敬晶晶，执行董事。委托诉讼代理人：林兴来，河南见地律师事务所律师。委托诉讼代理人：卜松涛，河南见地律师事务所律师。被告：余小菊，女，1981年7月10日出生，汉族，住河南省镇平县。原告河南协和投资管理有限公司（以下简称协和公司）诉被告余小菊民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告协和公司的委托诉讼代理人林兴来到庭参加了诉讼。被告余小菊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告协和公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金171055元；2、判令被告支付利息及违约金计103854元（利息及违约金合计按年利率24%暂计算至2018年11月1日，此后利息及违约金计算至实际偿还全部借款本息之日止）；3、判令被告赔偿原告损失律师费5000元；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2015年9月7日，原被告及河南恒基实业有限公司（以下简称恒基公司）三方签署《水榭华城借款协议书》，约定被告向原告借款人民币171055元整，用于购恒基公司开发的水榭华城项目36号楼1单元21层04号商品房，作为购房首付款。借款协议对借款本金、利息、还款期限、违约金及交付等事项进行了明确的约定，原告在借款协议书签订后即依约履行了协议义务。然借款到期后，经原告多次催促，被告仍然以各种理由拒不履行还款义务，故原告诉至本院。被告余小菊未到庭，也未提交书面答辩状及相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原告提交的证据及陈述，认定事实如下：协和公司（甲方）、余小菊（乙方）、恒基公司（丙方）签订《水榭华城借款协议书》，协议主要内容：鉴于：1、乙方于2015年9月7日与丙方签订《水榭华城商品房买卖合同》，约定由乙方认购丙方投资开发的恒基水榭华城36号楼1单元21层04户的房屋一套，乙方拟采用按揭贷款方式购买上述房屋，合同总价款为601055元，其中首付款为181055元，剩余款项办理按揭贷款。2、现由于乙方个人原因，无法在约定期限内筹集全部首付款，甲方愿意向乙方提供部分借款，用于乙方购买上述房屋。3、现就乙方向甲方借款用于购买上述房屋事宜，为明确各方权益、义务，特签订本协议，以资共同遵守。一、借款金额：乙方本次向甲方借款金额为人民币171055元（大写：壹拾柒万壹仟零伍拾伍元整）；二、借款用途：乙方本次向甲方所借款项用于购买丙方投资开发的水榭华城36号楼1单元21层04户的房屋，所借款项全部直接用于支付该房屋的首付款，未经甲方书面同意，乙方不得用于其他用途。三、借款支付方式：1、乙方同意本次所借款项，由甲方直接支付给丙方，用于交纳乙方应支付的首付款；2、丙方开具以乙方为付款人的全额首付款发票，即视为甲方向乙方履行了交付借款的义务，乙方需提前向甲方出具借据。四、借款期限及安排：1、乙方必须在双方约定的2016年10月1日前还清借款额；2、借款最多可分两次还清，还款日期分别为：2015年12月1日前还款额度91055元（大写：玖万壹仟零伍拾伍元整）；2016年10月1日前还款额度80000元（大写：捌万元整）。五、借款利息：1、乙方在本协议约定的期限内归还借款的，不必向甲方支付利息；2、乙方逾期还款的，按当期应付款项的日息万分之五向甲方支付逾期期间的利息。六、违约责任：乙方未按本协议约定偿还借款的，乙方除应按第五条规定的日息向甲方支付利息外，还应承担逾期未付款的违约金，违约金按日千分之二计算。七、保证条款：1、乙方同意丙方将上述房屋之房款发票转交给甲方保管，直至乙方还清甲方所借所有借款（含违约金、利息）时归还；2、乙方同意：在乙方还清借款及利息之前丙方有权不予交付该商品房，乙方无任何异议；3、2017年5月31日前乙方如需办理上述房屋交房装修手续，乙方必须还清向甲方所借所有借款（含违约金、利息）；乙方未还清该借款之前，甲方有权要求丙方拒绝将上述房屋交付乙方，乙方不得向丙方提出异议；（因《商品房买卖合同》中一定会约定交付期限及违约责任，如不交付的话，可能引起纠纷。）4、乙方在上述房屋产权办理前，仍未还清向甲方所借所有借款及延迟付款所产生的相应利息、违约金，甲方有权要求丙方拒绝为乙方办理上述房屋产权，乙方不得向丙方提出异议。（因《商品房买卖合同》中会约定交付办理期限及违约责任，如果不办理的话，可能引起纠纷。）5、对上述保证条款乙方表示同意并愿意承担由此引发的一切不利后果。八、协议生效及其他：1、本协议自各方签字或盖章之日起生效；2、如有任何一方违反本协议，各方均可诉讼至合同签订地（新郑龙湖）有管辖权的人民法院；3、本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方有协和公司盖章，乙方由余小菊签名按指印，丙方由恒基公司盖章。合同签订当日，余小菊向协和公司出具借据一份，内容如下：“借据今借到河南协和投资管理有限公司（甲方全称）人民币171055元，与2015年9月7日签订的《借款协议书》具有同等法律效力。借款人余小菊2015年9月7日”和收到条。庭审查明，协和公司提交该《水榭华城借款协议书》、借据和收到条，拟证明余小菊向协和公司借款171055元用于支付购买恒基公司开发的水榭华城项目36号楼1单元21层04号房屋的首付款，同时协议约定了借款利息、还款期限、违约金等事项；借据、收到条，对借款本金为171055元予以确认。协和公司提交销售不动产统一发票，拟证明2015年9月7日，恒基公司向余小菊开具全额首付款181055元发票一份，协和公司按照《水榭华城借款协议书》的约定向余小菊履行交付借款的义务。协和公司明确其要求的利息计算方式为：以本金91055元为基数，按年利率24%，从2015年12月1日算至2018年11月1日，金额63823.32元；以本金80000元为基数，按照年利率24%，从2016年10月1日计算至2018年11月1日，金额为40030.68元，以上共计103854元，之后的利息以本金171055元为基数，按照年利率24%，从2018年11月2日起计算至实际还清借款之日止。借款到期后，余小菊未偿还任何借款本息。上述事实，有当事人陈述《借条》《转款凭证》及本案庭审笔录等证据可以证明。本院认为，本案系借款合同纠纷。余小菊为购买恒基公司开发的商品房，因个人原因，无法在约定期限内筹集全部首付款，经协和公司、余小菊、恒基公司三方协商，达成《水榭华城借款协议书》，该协议书系三方真实意思表示，且不违反法律法规，依法成立并生效。双方均应受其约束。协议签订后，协和公司按协议约定的方式代余小菊向恒基公司支付房屋首付款，由协和公司提供的销售不动产统一发票为证，协和公司已按合同约定履行了合同义务。余小菊应按协议约定在借款期限到期后偿还借款171055元，余小菊在借款期限到期后未偿还借款，构成违约，应承担违约责任。现协和公司要求余小菊偿还借款171055元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于利息和违约金。依据出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原被告双方签订的《水榭华城借款协议书》约定的利息支付标准为日万分之五，违约金支付标准为日千分之二，该两项标准之和明显超过年利率24%，协和公司将其主张的利息、违约金支付标准之和调整为年24%，不违法法律规定，本院予以支持。根据《水榭华城借款协议书》关于还款期限及利息的相关约定，余小菊应以91055元为基数，按照年利率24%，从2015年12月1日开始支付利息至实际还清借款之日止；以80000元为基数按照年利率24%，从2016年10月1日起支付利息至实际还清借款之日止。经计算，从2015年12月1日起至2018年11月1日，共计1066天，该期间内余小菊应付的利息为91055×0.24/365×1066=63823.32元；从2016年10月1日至2018年11月1日，共计761天，该期间内余小菊应支付的利息为80000×0.24/365×761=40030.68元；截至2018年11月1日的利息合计为103854元。综上，协和公司要求余小菊支付截至2018年11月1日的利息及违约金103854元，并以本金171055元为基数，按照年利率24%，支付从2018年11月2日起至实际还清借款之日止利息和违约金的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中协和公司要求余小菊支付律师费5000元的主张，因协和公司未提供证据加以证明，同时，双方合同无约定，故该主张本院不予支持。余小菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告余小菊应于本判决生效之日起十日内偿还原告河南协和投资管理有限公司借款本金171055元和利息及违约金（截至2018年11月1日为103854元；以171055元为基数，从2018年11月2日起至实际给付之日止，按照年利率24%）；驳回原告河南协和投资管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5499元，减半收取2750元，由被告余小菊负担2712元，由原告河南协和投资管理有限公司负担38元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证递交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  许俊峰二〇一八年十二月十四日书记员  张明阳