河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终7088号上诉人（原审被告）：立坤装饰（上海）有限公司，住所地上海市嘉定区安亭镇杭桂路****，统一社会信用代码913101145867511188。法定代表人：朱益益，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郭惠文，上海安硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：保定市南市区大地建材经销处，住所，住所地河北省保定市东二环焦庄村南段号130604600024640。经营者：王龙才。委托诉讼代理人：李坤霞，河北陈丽萍律师事务所律师。上诉人立坤装饰（上海）有限公司（以下简称立坤公司）因与被上诉人保定市南市区大地建材经销处（以下简称大地经销处）租赁合同纠纷一案，不服河北省保定市莲池区人民法院（2017）冀0606民初4727号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月29日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。立坤公司上诉请求：请求人民法院撤销一审判决中的第一项、第二项判决，依法改判分别从认定总金额中扣除已丢失物品所计算租金506444.7元及丢失物按折旧后价值重新核算赔偿款。事实和理由：一、原判决支持被上诉人“丢失物品所产生租金”有违公平原则。1、2016年7月8日，上诉人与被上诉人签订租赁合同，约定上诉人租赁被上诉人建筑设备材料。租赁物交付使用后，在租赁期内有部分租赁物丢失，2017年1月7日被上诉人予上诉人协议签订丢失物品清单，上诉人负有折价赔偿义务。2、在作为承租人的上诉人同意照价赔偿丢失物的情形下，一审法院判令上诉人赔偿：“该部分租赁物自2017年2月8日至原告起诉的10月15日，产生租金506444.7元。”于法无据，有违公平原则。二、原判决全部支持被上诉人丢失物品合计金额586378.75元的诉请，未考虑上诉人丢失物品应折旧计算价值的答辩意见，有违公平合理原则。1、上诉人与被上诉人所签订租赁合同中有约定设备价值，约定价值距离设备丢失且双方达成“丢失物品清单”已有近6个月时间，故设备应有折旧，折价赔偿时每块价格应低于约定的每块50元。故在没有评估价值的情况下，再以每块50元的价格要求上诉人赔付架板合款167300元有违公平合理原则。2、一审全部支持“丢失钢管及扣件经鉴定合款433886元”亦未充分考虑到设备折旧的设备价值，故一审判决加重了上诉人的金钱负担义务。大地经销处辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人上诉理由不能成立。1、2016年7月8日上诉人与被上诉人签订租赁合同，合同期间是2016年7月19日-2016年9月20日，双方约定的合同期到期后上诉人未交还租赁物一直以实际使用的方式履行合同，至2017年1月7日上诉人交还部分租赁物，双方对未交还部分并未确认丢失，被上诉人也从未认可丢失事实及折价赔偿。双方对涉案物品丢失是于2017年10月25日进行的确认，所以在2017年1月17日-2017年10月25日之间上诉人一直在使用被上诉人租赁物，未告知被上诉人租赁物丢失事实，也未及时对租赁物进行赔偿，所以应该支付租金。2、对于丢失物品在原审中经法院委托已经进行了价格鉴定，本案双方在租赁合同中明确约定了租赁物归还时丢失按原价赔偿，有争议的按市场实际价值赔偿，租金照付，本案涉及的是租赁物的赔偿，租赁物使用价值与其本身的自有价值，租赁物并不会因新旧租金会有改变，所以在上诉人将租赁物丢失后被上诉人会按市场价值购置新的租赁物，而不会按折旧价值购进，所以原审依据双方合同约定和涉案标的的特殊性对丢失租赁物价值进行支持并无不当。大地经销处向一审法院起诉请求：被告因施工需要，租赁我方建筑设备材料，共产生租金940171.26元，已付450000元，扣除代购材料115363元、卸车费39700元、运费39700元，折合实际收取租金294937元，尚欠645234.26元。另丢失材料合款586378.75元，合计欠款1217721.14元，违约金250000元。请法院依法判决。一审法院认定事实：2016年7月18日，原、被告签订租赁合同，约定被告租赁原告建筑设备材料，租金从出库之日计算，每月30日支付租金，逾期按日5%计算违约金，架板每块50元。合同签订后，双方开始履行合同，至2017年1月7日，被告租赁原告物品产生租金430734.69元，被告尚有部分租赁物未能交回，起诉后被告与原告签署了丢失物品清单，该部分租赁物自2017年2月8日至原告起诉的10月15日，产生租金506444.7元。另原告代被告购材料81410元，被告分三次共付原告450000元，被告尚欠原告租金430734.69＋506444.7-450000＋代购81410=568589.39元。原告为被告垫付运费14400元，丢失钢管及扣件经鉴定合款433886元，评估费20000元由被告垫付，但丢失架板未能评估，合同约定每块50元，架板合款167300元，丢失物品价值合计超出原告主张的586378.75元丢失价值。原告诉讼请求为欠租金及丢失物品共计1217721.14元，违约金250000元。一审法院认为，当事人应按合同约定履行义务，被告未按约定给付租金，应承担继续履行、支付违约金义务，根据庭审证据，法院确认被告欠原告租金568589.39元、丢失物品价值586378.75元、运费14400元，违约金宜按租费的月利率2%计算，自2017年10月15日起至付清租费之日止。被告未举证证明租赁物实际丢失时间，其主张不计算租金理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决：“一、被告立坤装饰（上海）有限公司于本判决生效后十日内给付原告保定市南市区大地建材经销处租赁费568589.39元，并从2017年10月15日起至付清租费之日止，按月利率2%支付违约金；二、被告立坤装饰（上海）有限公司于本判决生效后十日内给付原告保定市南市区大地建材经销处丢失物品折款586378.75元；三、被告立坤装饰（上海）有限公司于本判决生效后十日内给付原告保定市南市区大地建材经销处运费14400元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18010元，减半收取9005元，保全费5000元，合计14005元，由原告负担1300元，被告负担12705元。”。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，关于上诉人是否应支付丢失物品租金的问题。2016年7月18日上诉人与被上诉人签订了《租赁合同》，该合同是双方真实意思表示，且已实际履行，该合同合法有效，本院予以确认。该合同约定：每月30日支付租金，逾期按日5%计算违约金。租赁合同期限是2016年7月19日至2016年9月20日。……如果超出签订租赁期限，按实际入库日期结算租金，直到租物归还清止。合同期满，上诉人仍继续使用被上诉人租赁物，未予归还，至2017年1月7日，上诉人向被上诉人交还部分租赁物。2017年10月15日，被上诉人因上诉人既不支付租赁费也不归还租赁物将上诉人起诉到原审法院，双方于2017年10月25日才正式签署清单，确认部分租赁物丢失。因上诉人未提供任何证据证明在2017年10月25日之前明确告知被上诉人租赁物丢失，致使未归还和未确认租赁物丢失期间租赁费继续发生，故原审法院判决上诉人承担该部分租赁费用并无不妥，对此上诉人主张丢失物品不应支付租金理据不足，本院不予支持。关于上诉人对丢失租赁物是否应该折旧赔偿问题。根据《租赁合同》明确约定了如丢失按市场价值进行赔偿。作为租赁物其主要价值是使用价值，租赁费用并不因新旧而有不同，租赁物丢失必然以市场价重新购置，据此，一审法院委托东方资产评估有限公司对丢失的钢管、扣件进行了资产评估，双方对《资产评估报告书》均无异议，一审判决根据双方合同约定和实际情况按鉴定价值予以支持丢失租赁物价值并无不当。故上诉人上诉请求不能成立，本院不予支持。综上所述，上诉人立坤装饰（上海）有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8864元，由上诉人立坤装饰（上海）有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 赵 岚审判员 张 力审判员 付术勇二〇一八年十二月二十四日法官助理马巧灵书记员甄红云