朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1302民初2029号原告朝阳银行股份有限公司汇通支行，住所地朝阳市双塔区五一街二段**。统一社会信用代码912113001231648654。负责人韩雪松。委托代理人贾明军，女，1969年4月4日出生，汉族，该行职员，住朝阳市双塔区。委托代理人李瑞清，女，1974年4月28日出生，汉族，该行职员，住朝阳市双塔区。被告朝阳骏领金属物资有限公司，住，住所地朝阳县柳城街道郭家村一社会信用代码91211321683727574R。法定代表人李宝荣，经理。委托代理人郭伟，男，1961年8月1日出生，汉族，该公司法律顾问，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。被告朝阳衡泰物资有限公司，住，住所地朝阳县柳城街道郭家村一社会信用代码91211321676854081R。法定代表人关钧午，经理。委托代理人郭伟，男，1961年8月1日出生，汉族，该公司法律顾问，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司，住，住所地朝阳市双塔区朝阳大街一段******一社会信用代码9121130259482548X3。法定代表人李凯峰，经理。委托代理人郭伟，男，1961年8月1日出生，汉族，该公司职工，住朝阳市双塔区。被告朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司，住所地朝阳市双，住所地朝阳市双塔区友谊大街一段**码9121130227284322957。法定代表人李宝荣，经理。委托代理人郭伟，男，1961年8月1日出生，汉族，该公司法律顾问，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。被告沈阳骏领科技有限公司，住所地沈阳市铁西，住所地沈阳市铁**北一西路**91210106793163415K。法定代表人李凯峰，经理。委托代理人郭伟，男，1961年8月1日出生，汉族，该公司法律顾问，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。被告朝阳市建工房地产开发有限公司，住所地朝阳市双塔区，住所地朝阳市双塔区营州路三段1211302723711623J。法定代表人张莉，副经理。委托代理人杜红岩，辽宁天维律师事务所律师。被告朝阳圣达实业有限责任公司，住所地朝阳市双塔区，住所地朝阳市双塔区朝阳大街三段**12113027196719484。法定代表人徐来宝，总经理。委托代理人刘春英，辽宁森盛律师事务所律师。被告李凯峰，男，1970年10月13日出生，满族，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司法定代表人，住朝阳市双塔区。委托代理人郭伟，男，1961年8月1日出生，汉族，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。被告李东，男，1970年1月17日出生，汉族，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。委托代理人郭伟，男，1961年8月1日出生，汉族，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。被告李淑云，女，1975年12月15日出生，满族，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住址。委托代理人郭伟，男，1961年8月1日出生，汉族，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。被告佟国义，男，1968年12月15日出生，蒙古族，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市龙城区。委托代理人郭伟，男，1961年8月1日出生，汉族，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。被告任景峰，男，1962年9月20日出生，汉族，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。委托代理人郭伟，男，1961年8月1日出生，汉族，被告朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司职工，住朝阳市双塔区。被告李慧芳，女，1969年3月11日出生，汉族，身份证住址朝阳市双塔区。原告朝阳银行股份有限公司汇通支行与被告朝阳骏领金属物资有限公司、朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司、李凯峰、李慧芳、李东、李淑云、任景峰、佟国义金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人贾明军、李瑞清，被告朝阳骏领金属物资有限公司、朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰、李东、李淑云、任景峰、佟国义委托代理人郭伟，被告朝阳市建工房地产开发有限公司委托代理人杜红岩，被告朝阳圣达实业有限责任公司委托代理人刘春英到庭参加诉讼。被告李慧芳经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朝阳银行股份有限公司汇通支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朝阳骏领金属物资有限公司偿还贷款本金1400万元、截止2018年4月25日利息52.7万元，并按照合同约定利率、复息、罚息标准支付利息至还清为止；2.判令被告朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司、李凯峰、李慧芳、李淑云、李东、佟国义、任景峰对上述贷款承担连带保证责任；3.判令被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司提供的坐落于朝阳大街圣达商城朝房权证所字第**的抵押物拍卖、变卖后原告享有优先受偿权；4.由上述被告承担诉讼费、保全费以及实现债权所发生的费用。事实和理由：2015年4月29日，原告与被告朝阳骏领金属物资有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告朝阳骏领金属物资有限公司向原告借款1400万元，期限自合同生效之日起至2016年4月28日止，年利率9.095%、复息11.8235%、罚息13.6425%。同日原告与被告朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰、李东、李淑云、任景峰、佟国义签订《保证合同》，为该笔贷款承担连带责任保证担保，与被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司签订《抵押合同》，以两公司共有的圣达地下商场提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告朝阳骏领金属物资有限公司发放贷款，合同到期后，被告朝阳骏领金属物资有限公司未按约定偿还借款，保证人亦未按照约定履行保证义务。被告朝阳骏领金属物资有限公司、朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰、李东、李淑云、任景峰、佟国义辩称，被告朝阳骏领金属物资有限公司承认向原告借款1400万元没还，利息已支付到2017年年末，被告朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰、李东、李淑云、任景峰、佟国义担保属实；复息、罚息没有法律依据，不同意原告对复息、罚息的诉求。被告朝阳市建工房地产开发有限公司辩称，原告要求支付复息、罚息没有法律依据，不应该予以支持；我方是提供抵押担保的抵押人，只能承担抵押担保责任，不能承担连带保证责任；原告第4项诉求不在抵押担保范围内，不同意承担。被告朝阳圣达实业有限责任公司辩称，答辩人只为贷款提供了形式上的抵押担保，被答辩人要求答辩人承担连带保证责任于法无据；原告主张的拍卖、变卖后的抵押物属于答辩人与朝阳市建工房地产开发有限公司共有，原告的优先受偿权应限于抵押人所担保的债权范围内；答辩人不同意支付原告主张的复息、罚息及诉讼费、保全费以及实现债权所发生的费用。被告李慧芳未答辩。经审理查明，2015年4月29日，原告朝阳银行股份有限公司汇通支行与被告朝阳骏领金属物资有限公司签订2015年汇通小企业续借字第0005号《流动资金借款合同》一份，约定被告朝阳骏领金属物资有限公司向原告处借款1400万元用于偿还2014年汇通小企业借字第0006号合同项下贷款本金，借款期限自合同生效之日起至2016年4月28日；年利率为9.095%，自实际提款日起依据实际借款天数按日计息、按月结息，结息日为每月的20日，借款到期利随本清；还款方式为一次还本；到期不偿还借款本金及利息，对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。当日，原告与被告朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰及李慧芳、李东及李淑云、任景峰、佟国义分别签订《保证合同》各一份，约定被告朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰及李慧芳、李东及李淑云、任景峰、佟国义分别为被告朝阳骏领金属物资有限公司向原告借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款到期之次日起两年，保证担保范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；同时约定当保证人和抵押财产作为对主合同的担保同时存在时，保证人承诺不以债权人首先行使借款合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。又与被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司分别签订《抵押合同》各一份，约定被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司以其共有的房屋所有权证号为R1124523的房产为被告朝阳骏领金属物资有限公司的涉案借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。次日，原告及被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司就抵押房产在房产登记机构办理了抵押登记。同年4月30日，原告与被告朝阳骏领金属物资有限公司就合同约定的1400万元借款签署了借款借据。诉讼过程中，原告自认2017年12月20日之前的利息已全部还清，借款本金及2017年12月21日后的利息再未偿还。被告朝阳骏领金属物资有限公司、朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰、李东、李淑云、任景峰、佟国义、朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司均不持异议。上述事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、他项权利证书、借款借据及当事人陈述载卷佐证，被告李慧芳未抗辩，应视为对证据的认可，经当庭质证、辨证和本院审查，具有证明效力，本院予以采信。本院认为，原告朝阳银行股份有限公司汇通支行与被告朝阳骏领金属物资有限公司、朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰及李慧芳、李东及李淑云、任景峰、佟国义、朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司分别签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，依法成立并有效。原告按约履行了提供借款义务，被告朝阳骏领金属物资有限公司理应按约履行偿还借款本息的义务，未按约履行，属违约行为，应负违约责任；被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司以其共有的房产为被告朝阳骏领金属物资有限公司向原告借款提供抵押担保，原告对抵押房产享有优先受偿的权利；被告朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰、李慧芳、李东、李淑云、任景峰、佟国义为被告朝阳骏领金属物资有限公司的涉案借款提供连带责任保证担保，对被告朝阳骏领金属物资有限公司所欠原告借款本息应承担连带保证责任。原告诉请被告朝阳骏领金属物资有限公司偿还贷款本金并按照合同约定利率、复息、罚息标准支付利息至还清为止的主张，符合双方合同约定，本院予以支持；其诉请被告朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰、李慧芳、李淑云、李东、佟国义、任景峰对上述贷款承担连带保证责任的主张，本院予以支持；其诉请对被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司提供的抵押物享有优先受偿权的主张，本院亦予支持；其诉请被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司对上述贷款承担连带保证责任的主张，因被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司并非涉案借款的保证人，故该主张本院不予支持。被告朝阳骏领金属物资有限公司、朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰、李东、李淑云、任景峰、佟国义关于复息、罚息没有法律依据、不同意原告对复息、罚息的诉求的辩解理由，本院不予采纳。被告朝阳市建工房地产开发有限公司关于原告要求支付复息、罚息没有法律依据、不应该予以支持及原告对诉讼费、保全费以及实现债权所发生费用的诉求不在抵押担保范围内、不同意承担的辩解理由，本院不予采纳；其关于其是提供抵押担保的抵押人，只能承担抵押担保责任，不能承担连带保证责任的辩解理由，本院予以采纳。被告朝阳圣达实业有限责任公司关于其只为贷款提供了抵押担保、原告要求其承担连带保证责任于法无据及原告主张的拍卖、变卖后的抵押物属于其与朝阳市建工房地产开发有限公司共有，原告的优先受偿权应限于抵押人所担保的债权范围内的辩解理由，本院予以采纳；其关于不同意支付原告主张的复息、罚息及诉讼费、保全费以及实现债权所发生的费用的辩解理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十三条，第四十一条，第四十二条（二）项，第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告朝阳骏领金属物资有限公司自本判决生效之日起10日内偿还原告朝阳银行股份有限公司汇通支行借款1400万元，并按合同约定利率利随本清（扣除已支付利息）；二、被告朝阳衡泰物资有限公司、朝阳市双塔区盛隆城中村改造有限公司、朝阳汇鑫冷轧螺纹钢有限公司、沈阳骏领科技有限公司、李凯峰、李慧芳、李东、李淑云、任景峰、佟国义对被告朝阳骏领金属物资有限公司所欠原告朝阳银行股份有限公司汇通支行的上述借款本息承担连带保证责任。三、原告朝阳银行股份有限公司汇通支行对被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司用以提供抵押担保的所有权证号为R1124523的房产享有优先受偿权；四、驳回原告朝阳银行股份有限公司汇通支行对被告朝阳市建工房地产开发有限公司、朝阳圣达实业有限责任公司承担连带保证责任的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费108,962元（原告预交），由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。审 判 长  付春光人民陪审员  史国忠人民陪审员  郝 冬二〇一八年十二月二十日书 记 员  刘晶赢