河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀01民初1871号 原告：华夏银行股份有限公司石家庄槐安路支行，住所地石家庄市槐安路**，统一社会信用代码：91130100788656653F。 法定代表人：曹鹏，行长。 委托诉讼代理人：杨凯，河北济民律师事务所律师。代理权限:一般代理。 被告：河北九派制药股份有限公司，住所地石家庄市经济技术开发区扬子路路北，统一社会信用代码：91130000772779827F。 法定代表人：刘秀杰，行长。 被告：九派集团有限公司，住所地石家庄市育才街**九派大厦**，统一社会信用代码：91130000743423362X。 法定代表人：刘秀杰，执行董事。 被告：刘秀杰，男，1964年9月5日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 被告：夏云，女，1963年2月3日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 以上三被告委托代理人：强玉静、高秀兰，河北锦泽律师事务所律师。代理权限：一般代理。 原告华夏银行股份有限公司石家庄槐安路支行（以下简称华夏银行）与被告河北九派制药股份有限公司（以下简称九派制药）、九派集团有限公司（以下简称九派集团）、刘秀杰、夏云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月24日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月21日公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托诉讼代理人杨凯、被告河北九派制药、九派集团、刘秀杰、夏云的委托诉讼代理人强玉静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华夏银行向本院提出诉讼请求：1、被告九派制药偿还原告贷款本金4990万元，及截至2018年9月17日拖欠的利息365413.54元、罚息6621885.94元、利息复利52026.64元、罚息复利426088.35元，本息共计57365414.47元，并按借款合同约定的标准给付2018年9月18日至全部欠款结清之日产生的利息复利、罚息、罚息复利；2、被告九派集团、刘秀杰、夏云对被告九派制药的该笔债务承担连带偿还责任；3、原告华夏银行对九派集团提供抵押担保的编号为长安国用（2011）第00046号土地使用权和编号为石房权证长字第××号房产享有优先受让权；4、四被告承担本案诉讼费用、保全费、律师费、评估费、执行费用等为实现债权而支付的费用。事实与理由，2015年7月2日，华夏银行与九派制药签订编号为ＳＪＺ10（融资）20150142的《最高额融资合同》，融资额度为5000万元,期限为2015年7月2日至2016年6月7日。九派集团为债务提供5000万元的最高额保证，并用编号为长安国用（2011）第00046号土地使用权和编号为石房权证长字第××号房产为债务提供连带责任担保，并办理抵押登记。刘秀杰、夏云为债务提供连带责任保证，承诺“如债务人未能按期偿还债务，本人及配偶将以家庭全部财产无条件代其偿还全部主债权及实现债权的费用”。 2015年7月2日，华夏银行与九派制药签订编号为SJZ1010120150142的《流动资金借款合同》，借款金额5000万元，年利率6.305%,期限为2015年7月2日至2016年7月1日，华夏银行如约履行放款义务。2016年6月29日，华夏银行与九派制药签订展期协议，展期金额为4990万元，展期至2017年6月27日，年利率调整为7.125%，各担保人、保证人继续为该笔债务提供担保。 九派制药、九派集团、刘秀杰、夏云辩称，1、关于利息复利，罚息付利我方不应承担。2、三担保人同意在法律规定和合同约定的项下承担担保责任。3、因他项权证已过登记有效期，原告不享有优先受偿权。4、因原告未提交相关证据证实该几项费用的发生且该费用为间接损失我方不应承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告主张，证据一、《最高额融资合同》ＳＪＺ（融资）20150142，证实原告与被告九派制药之间最高额融资合同的金额、业务种类、期限等事项；证据二、九派集团《最高额保证合同》，证实九派集团担保的债务、数额、期限等事项；证据三、刘秀杰个人最高额保证合同，证实刘秀杰担保的债务、数额、期限等事项；证据四、借款担保承诺函，证实夏云为借款提供连带责任保证；证据五、九派集团《最高额抵押合同》，证实九派集团抵押担保的债务、数额、期限、抵押物等事项；证据六、土地他项权证，证实原告对长安国用（2011）第00046号土地享有抵押权；证据七、房屋他项权证，证实原告对石房权证长字第××号房产享有抵押权；证据八、《流动资金合同》ＳＪＺ1010120150142，证实原告与被告九派制药之间约定的借款金额、期限、利息等事项；证据九、借款凭证，证实原告如期支付借款；证据十、展期协议，证实原告与被告之间关于借款展期数额、期限、利息的约定及保证人继续履行担保义务；证据十一、展期担保承诺函，证实夏云为展期借款提供连带责任保证；证据十二、欠款明细表，证实被告欠款的种类及数额。 九派制药、九派集团、刘秀杰、夏云质证称，对证据一到证据五的真实性无异议。证据六、证据七已过抵押有效期限，不应对该房产享有优先受偿权。证据八到证据十二均无异议。 本院审理查明：2015年7月2日，华夏银行与九派制药签订编号为ＳＪＺ10（融资）20150142的《最高额融资合同》，融资额度为5000万元,期限为2015年7月2日至2016年6月7日。九派集团为债务提供5000万元的最高额保证，并用编号为长安国用（2011）第00046号土地使用权和编号为石房权证长字第××号房产为债务提供连带责任担保，并办理抵押登记。刘秀杰、夏云为债务提供连带责任保证，承诺“如债务人未能按期偿还债务，本人及配偶将以家庭全部财产无条件代其偿还全部主债权及实现债权的费用”。 2015年7月2日，华夏银行与九派制药签订编号为SJZ1010120150142的《流动资金借款合同》，借款金额5000万元，年利率6.305%,期限为2015年7月2日至2016年7月1日，华夏银行如约履行放款义务。2016年6月29日，华夏银行与九派制药签订展期协议，展期金额为4990万元，展期至2017年6月27日，年利率调整为7.125%，各担保人、保证人继续为该笔债务提供担保。 本院认为，本案双方当事人争议焦点为，一、被告九派制药应否向原告给付本案借款的罚息复利？二、原告是否对编号为长安国用（2011）第00046号土地使用权及石房权证长字第××号房产享有优先受偿权？ 关于双方当事人争议的第一个焦点，双方均认可于2015年7月2日签订《流动资金借款合同》并且原告履行了5000万元的出借义务以及2016年6月29日签订展期协议（展期金额为4990万元，年利率调整为7.125%），且在《流动资金借款合同》第15.3条明确约定了“甲方不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。”的内容，故有关请求九派制药偿还本金4990万元及利息（自2016年6月30日起算、年利率为7.125%、罚息、利息复利）的诉讼请求成立。 关于双方当事人争议的第二个焦点，被告刘秀杰、夏云对原告请求二人对本案债务承担保证责任没有异议。被告九派集团认为证据六（土地他项权证，长安国用（2011）第00046号土地）、证据七（房屋他项权证，证实原告对石房权证长字第××号房产）已过抵押有效期限，原告不应对该房产享有优先受偿权。依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债务诉讼时效期间行使抵押权”的规定，原告向本院起诉时间2018年10月18日，未超出诉讼时效，故原告对上述抵押财产享有抵押权，即享有优先受偿权。故被告关于不应对上述抵押物享有优先受偿权主张不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第三十条之规定的规定，判决如下： 一、本判决生效之日起十日内，被告河北九派制药股份有限公司偿还原告华夏银行股份有限公司石家庄槐安路支行贷款本金4990万元及利息（自2016年6月30日起算、年利率为7.125%至全部欠款结清之日产生的利息复利、罚息。 二、被告九派集团有限公司、刘秀杰、夏云对被告河北九派制药股份有限公司的上述债务承担连带偿还责任； 三、原告华夏银行股份有限公司石家庄槐安路支行对九派集团有限公司提供抵押担保的编号为长安国用（2011）第00046号土地使用权和编号为石房权证长字第××号房产变卖、拍卖的价值享有优先受让权； 如果未按照上述判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费328627元、保全费5000元，由被告河北九派制药股份有限公司、九派集团有限公司、刘秀杰、夏云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长  陈路 审 判 员  任磊 人民陪审员  王湖 二〇一八年十二月二十五日 书 记 员  曹旭