山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1082民初2901号 原告：中国银行股份有限公司荣成支行，住所地，荣成市文化东路**。 负责人：原建海，行长。 委托诉讼代理人：潘武春，山东英良泰业律师事务所律师。 被告：姜鹏友，男，1967年5月10日生，汉族，，住黑龙江省明水县 被告：张淑范，女，1968年2月17日生，汉族，，住黑龙江省明水县 被告：山东恒丰担保有限公司，，住所地，威海市环翠区和平路**** 法定代表人：吕林林。 原告中国银行股份有限公司荣成支行与被告姜鹏友、张淑范、山东恒丰担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司荣成支行之委托诉讼代理人潘武春到庭参加诉讼，被告姜鹏友、张淑范经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告山东恒丰担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司荣成支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告姜鹏友、张淑范共同偿还贷款本金229175.69元、利息4644.37元、罚息129.66元，共计233949.72元；2.判令被告姜鹏友、张淑范共同支付自2018年3月13日起至实际履行之日止按合同约定贷款利率计算的利息及罚息；3.判令被告姜鹏友、张淑范共同支付律师代理费19137元；4.判令原告对被告姜鹏友、张淑范所有的荣成市月湖新城东区产享有优先受偿权；5.判令被告山东恒丰担保有限公司对上述债务承担连带责任。事实和理由：2012年12月31日，原告与被告姜鹏友签订编号为2012年荣住借字0018号《个人一手住房贷款合同》，约定被告姜鹏友向原告贷款26.8万元用于购买荣成市月湖新城东区产，期限为240个月，月利率为5.46‰，由被告姜鹏友、张淑范共同所有的荣成市月湖新城东区产提供抵押，并办理房屋抵押登记。被告张淑范向原告承诺其作为共同债务人对上述贷款与被告姜鹏友共同履行还款义务。同时，上述贷款由被告山东恒丰担保有限公司提供连带责任保证。合同签订后，原告按照约定向被告姜鹏友指定的账户中发放了贷款，但被告姜鹏友、张淑范没有按照约定向原告偿还贷款本息。依据合同约定，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。截至2018年3月12日，被告欠付贷款本金229175.69元，欠付利息4644.37元，罚息129.66元，上述共计233949.72元。原告为实现债权并支付律师代理费19137元。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望支持原告的诉讼请求。 姜鹏友未作答辩。 张淑范未作答辩。 山东恒丰担保有限公司未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年12月31日，原告与被告姜鹏友签订编号为2012年荣住借字0018号“中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同”一份。合同约定，被告姜鹏友向原告借款26.8万元用于购买坐落于荣成市月湖新城东区屋一套，借款期限为240个月。利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）。借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款采用按月等额本息还款方式。借款人同意将全部贷款直接划至荣成市荣达房地产开发有限公司232501041476账户。合同并约定，借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，同时可对抵押房屋行使抵押权、要求保证人承担保证责任。被告姜鹏友以其购买的荣成市月湖新城东区屋为该笔借款提供抵押担保，被告张淑范作为抵押物共有人在合同附件二抵押物清单抵押物共有人处签字、捺印。抵押担保范围为本合同项下全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。合同签订后，被告张淑范作为共同债务人与借款人姜鹏友向原告出具承诺及授权书，承诺上述贷款为借款人与张淑范共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止。借款人姜鹏友、共同债务人张淑范在承诺及授权书上签字、捺印。 同日，原告与被告山东恒丰担保有限公司签订编号为2012年荣住保字0018号“中国银行股份有限公司个人贷款保证合同”一份。合同约定，为担保主合同债务的履行，保证人山东恒丰担保有限公司愿意向债权人中国银行股份有限公司荣成支行提供全程连带责任保证，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年，保证范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。 2012年12月7日，被告姜鹏友、张淑范以其共同共有的荣成市月湖新城东区屋办理了抵押权登记，他项权证号为荣房他证崖头字第××号，房屋他项权利人为中国银行股份有限公司荣成支行，抵押范围为房屋及房屋占用范围内的土地。 2012年12月31日，原告向被告姜鹏友指定账户发放贷款268000元。被告姜鹏友在中国银行个人贷款凭证借款人处签字、捺印确认收到该笔借款。后被告姜鹏友、张淑范未能按照合同约定履行还款义务，截至2018年3月12日，被告尚欠贷款本金229175.69元（其中拖欠本金4257.63元，未到期本金224918.06元），利息4644.37元，罚息129.66元（其中利息罚息67.83元，本金罚息61.83元），上述款项共计233949.72元。原告多次索要未果，遂成诉。 另查，原告为实现债权与山东英良泰业律师事务所订立委托代理合同，并支付律师代理费19137元。 本院认为，原告与被告姜鹏友签订的贷款合同、原告与被告山东恒丰担保有限公司签订的保证合同均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效,对当事人均有约束力。被告姜鹏友未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告有权依据合同约定宣布贷款全部提前到期，并要求偿还拖欠的本金、利息与罚息。被告张淑范作为共同债务人与借款人姜鹏友向原告出具承诺及授权书，系借款人姜鹏友与共同债务人张淑范的真实意思表示，被告张淑范应当承担共同清偿责任。原告支出律师费19137元，系为实现债权而实际发生的合理费用，对该请求本院予以支持。被告姜鹏友、张淑范以其共有房屋提供抵押并办理抵押权登记，该抵押合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告山东恒丰担保有限公司自愿提供连带保证，原告有权要求其承担连带清偿责任。被告山东恒丰担保有限公司承担连带清偿责任后，依法享有追偿权。被告姜鹏友、张淑范、山东恒丰担保有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。 综上，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零五条，第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条，第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告姜鹏友、张淑范于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司荣成支行贷款本金229175.69元，利息4644.37元，罚息129.66元（利息计算至2018年3月12日，按合同约定的利率计算）； 二、被告姜鹏友、张淑范于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司荣成支行自2018年3月13日起至实际履行之日止按合同约定贷款利率计算的利息及罚息； 三、被告姜鹏友、张淑范于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司荣成支行律师代理费19137元； 四、原告中国银行股份有限公司荣成支行对位于荣成市月湖新城东区屋依法享有优先受偿权； 五、被告山东恒丰担保有限公司对上述一、二、三项债务承担连带清偿责任； 六、被告山东恒丰担保有限公司承担连带清偿责任后，依法享有追偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5096元，公告费560元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  李永强 人民陪审员  李振文 人民陪审员  于洪成 二〇一八年十二月十二日 书 记 员  王函婷