湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0302民初839号原告中信银行股份有限公司十堰分行，住所地:十堰市茅箭区北京中路**华府名邸**楼**。负责人：张小戈，系该行行长。委托代理人陈兰，系该行员工，代理权限：特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解、调解、上诉、反诉、签收相关法律文书。委托代理人杨俊祎，湖北武当律师事务所律师。代理权限：特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解、调解、上诉、反诉、签收相关法律文书。被告十堰通四海工贸有限公司，统一社会信用代码：914203007352115462，住，住所地：十堰市茅箭区顾家村**/div>法定代表人：曾爱洁，该公司财务负责人，联系电话：13807******。被告十堰顺洋物流有限公司，统一社会信用代码：91420300728317246F，住，住所地：十堰市丹江路**/div>法定代表人：曾爱洁，该公司财务负责人，联系电话：13807******。被告卜明生，男，汉族，1970年11月17日出生，住湖北省十堰市茅箭区。被告曾爱洁，女，汉族，1970年12月16日出生，住湖北省十堰市茅箭区。原告中信银行股份有限公司十堰分行（以下简称中信银行十堰分行）诉被告十堰通四海工贸有限公司（以下简称通四海公司）、十堰顺洋物流有限公司（以下简称顺洋公司）、卜明生、曾爱洁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行十堰分行的委托代理人陈兰、杨俊祎到庭参加了诉讼，被告通四海公司、顺洋公司、卜明生、曾爱洁经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中信银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告通四海公司向原告偿还借款本金5170963.79元及截至全部贷款本息付清之日的利息、罚息、复利（自2017年7月21日起根据拖欠借款本息金额按年利率7.178%计付利罚息至清偿为止）；2.依法确认原告对被告顺洋公司名下位于丹江××××号的土地（权证号：十堰市国用2003字第待**）、位于丹江××××号的房产（权证号：十堰房权证：十堰房权证茅箭区字第**万元范围内享有实现抵押物权并优先受偿的权利；3.被告卜明生、曾爱洁承担上述还款义务的连带保证担保责任；4.案件律师费用由上述被告承担；5.案件受理费用、保全费用由上述被告承担。事实与理由：2015年5月15日，被告通四海公司在原告处申请1500万元的授信业务。同日，为保证被告通四海公司在原告处之后三年内的债务得以清偿，被告顺洋公司与原告签订了《最高额抵押合同（2015鄂银最抵第260号）》，以其名下位于丹江××××号的土地（权证号：十堰市国用：十堰市国用2003字第待**××××号的房产（权证号：十堰房权证茅箭区字第×：十堰房房权证茅箭区字第**押担保，并分别于2015年5月19日、20日办理抵押了登记。抵押担保的数额为1500万元及相关费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2016年3月18日，被告通四海公司在原告处申请1000万元的银行承兑业务，合同编号《银行承兑汇票承兑协议（2016）鄂银承字第492号》，并为此提供了500万元的保证金。被告卜明生、曾爱洁分别签订《最高额保证合同（2016鄂银最保第615号）》、《最高额保证合同（2016鄂银最保第614号）》为其提供担保。合同到期后，被告无力归还。2016年12月9日，被告通四海公司向原告申请贷款5170963.79元，合同编号为《人民币流动资金贷款合同（2016鄂银贷第1354号）》，用于偿还合同编号为《银行承兑汇票承兑协议（2016）鄂银承字第492号》项下的逾期款项，借期为一年。同日，被告卜明生、曾爱洁分别与原告签订了《最高额保证合同（2016鄂银最保第3647号）》、《最高额保证合同（2016鄂银最保第3648号）》，约定最高额保证担保的对象及范围是被告通四海公司于2016年12月9日至2017年12月9日期间在原告处的多笔债务；保证数额为本金530万元及相关费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2017年12月9日，贷款到期后被告通四海公司及担保人无力偿还该笔贷款。被告通四海公司、顺洋公司、卜明生、曾爱洁均未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及证据。经本院审理认定事实如下：2015年5月15日，被告顺洋公司与原告签订《最高额抵押合同（2015鄂银最抵第260号）》，约定被告通四海公司在一定期限内连续发生多次债务履行，保障原告债权的实现，顺洋公司愿意以其财产为主合同债务人履行提供最高额抵押担保；担保债权是1500万元和相应的利息、罚息及实现债权的费用；抵押期间为2015年5月15日至2018年5月15日；抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息及实现债权、抵押权的费用。2015年5月20日，顺洋公司以其自有房产（丹江××××丹江××××号1幢（1-2）-1）和土地办理了抵押登记（十堰房权证茅箭区字第**、十堰房他证茅箭区字第××号、十堰市国用2003字第待0000081号、十堰市他项（2015）第0498号），抵押金额1500万元。2016年12月9日，被告通四海公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同（2016鄂银贷第1354号）》，约定贷款5170963.79元，用于归还银票垫款，利息以人民银行基准利率上浮10%，罚息在执行利率的基础上加收50%，还款期是2017年12月9日。同日，被告卜明生、曾爱洁分别与原告签订《最高额保证合同（2016鄂银最保第3647号）》、《最高额保证合同（2016鄂银最保第3648号）》，为被告通四海公司贷款530万元提供连带责任保证。同日，原告向通四海公司发放贷款5170963.79元。截止2018年6月21日，被告尚欠本金5170963.79元，利息、罚息共计323615.19元，本息合计5494578.98元。原告多次催收未果，引起诉讼。本院认为，原告中信银行十堰分行与被告通四海公司、顺洋公司、卜明生、曾爱洁签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同（2016鄂银贷第1354号）》合法有效。原告履行了出借义务，被告通四海公司未按约履行偿还贷款本息，属根本违约。被告通四海公司应当承担继续履行偿还借款利息、赔偿损失的违约责任。被告顺洋公司以自有房屋和土地提供抵押担保有效，依法应承担抵押担保责任。被告卜明生、曾爱洁与原告签订的《最高额保证合同》亦有效，依法应承担连带保证责任。原告其他请求无依据，依法应当驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条的规定，缺席判决如下：一、被告十堰通四海工贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司十堰分行偿还借款本金5170963.79元及利罚息（利息和罚息分两部分，第一部分是2018年6月21日止为323615.19元；第二部分是2018年6月22日起至贷款偿还完毕之日止，按人民银行同期基准利率上浮10%基础上加收50%计算）；二、原告中信银行股份有限公司十堰分行对被告十堰顺洋物流有限公司名下位于丹江路8号的土地（权证号：十堰市国用2003字第：十堰市国用2003字第待**产（权证号：十堰房房权证茅箭区字第**）价或：十堰房权房权房权证茅箭区字第**0万元范围内优先受偿；三、被告卜明生、曾爱洁对上述债务承担连带保证责任;四、驳回原告中信银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。诉讼费47997元，保全费5000元，共计52997元，由被告十堰通四海工贸有限公司、十堰顺洋物流有限公司、卜明生、曾爱洁负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址；地址：十堰市浙江路**人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  全 琳审 判 员  陈丹萍人民陪审员  彭绣霖二〇一八年十二月十日书 记 员  赵梦娇