山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0103民初601号原告:兴业银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。代表人：俞裕辉，行长。委托诉讼代理人：宋斌，山东盖德律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝晓青，山东盖德律师事务所律师。被告：济南兴华工贸有限公司，住所地济南市。法定代表人：辛慧，董事长。被告：杨军，男，1968年7月21日出生，汉族，住济南市被告：辛慧，女，1969年10月15日出生，汉族，住济南市被告：杨永，男，1971年4月29日出生，汉族，济南兴华工贸有限公司总经理，住济南市被告：李悦，女，1976年11月18日出生，汉族，住济南市被告：杨静，女，1970年5月22日出生，汉族，住济南市原告兴业银行股份有限公司济南分行（以下简称兴业银行济南分行）与被告济南兴华工贸有限公司、杨军、辛慧、杨永、李悦、杨静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行济南分行代表人俞裕辉的委托诉讼代理人宋斌及被告杨永到庭参加了诉讼；被告济南兴华工贸有限公司、杨军、辛慧、李悦、杨静经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行济南分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告济南兴华工贸有限公司立即偿还原告借款本金人民币90万元，以及利息、罚息和复利共计112086.98元（计算至2018年1月10日，嗣后利息、罚息和复利按照《流动资金借款合同》的约定计算至债务履行完毕之日止）；二、判令被告济南兴华工贸有限公司承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币10000元；三、判令被告杨军、辛慧、杨永、李悦、杨静对上述第一、二项诉讼请求所确认的债务承担连带清偿责任；四、判令原告对被告杨军、辛慧抵押的位于历下区工业南路26号院45号楼3-502的房屋（历081326）折价、变卖或拍卖后所得价款享有优先受偿权；五、判令原告对被告杨永、李悦抵押的位于历下区工业南路26号13号楼3-601的房屋（历039789）折价、变卖或拍卖后所得价款享有优先受偿权；六、判令本案的案件受理费、财产保全费等全部诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2015年9月29日，原告兴业银行股份有限公司济南分行与被告济南兴华工贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告济南兴华工贸有限公司发放借款人民币90万元，借款期限自2015年9月29日至2016年9月27日。被告杨军、辛慧及被告杨永、李悦分别与原告签订《最高额抵押合同》以自有房产为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告杨军、辛慧、杨永、李悦、杨静分别签订《最高额保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后原告如约发放贷款，但被告济南兴华工贸有限公司借到款项后未能如期还款付息，各担保人亦未能如约履行担保责任。各被告逾期还款行为已经构成违约，原告有权依据合同约定要求各被告立即偿还借款本息、损失等并承担连带清偿责任。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请判如所请。被告杨永辩称，情况属实，因为去年环评的问题，企业停工了，今年已经恢复生产，我尽快想办法还钱。被告济南兴华工贸有限公司、杨军、辛慧、李悦、杨静未答辩。案件审理过程中，原告围绕诉讼请求依法提交了证据并陈述了证据的证明内容。原告提交证据如下：兴银济借字2015-290号《流动资金借款合同》、兴银济个保字2015-290-1号、2015-290-2号、2015-290-3号《最高额保证合同》三份、兴银济借抵字2014-346-1号、兴银济借抵字2014-346-2号《最高额抵押合同》二份、济房他证历字第0894**他项权证一份、济房房他证历字第0894**项权证一份、借款借据一份、本息清单一份、委托代理合同、律师费发票及支付凭证各一份、各被告身份信息一宗。经审查，原告提供的上述证据具有真实性、关联性、合法性，具有证明力，能够作为本案定案的依据。各被告均未提供证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月18日，原告与被告杨军、辛慧签订兴银济借抵字2014-346-1号《最高额抵押合同》，被告杨军、辛慧以其所有的位于济南市历下区工业南路26号院45号楼3-502的房屋（济房权证历字第**1326号）房产为确保原告与被告济南兴华工贸有限公司在一定期间内连续发生的债务的清偿提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押额度为本金100万元及相关费用，有效期自2014年9月18日至2017年9月17日。同日，原告与被告杨永、李悦签订兴银济借抵字2014-346-2号《最高额抵押合同》，被告杨永、李悦以其所有的位于济南市历下区工业南路26号13号楼3-601的房屋（济房权证历字第**9789号）房产为确保原告与被告济南兴华工贸有限公司在一定期间内连续发生的债务的清偿提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押额度为本金100万元及相关费用，有效期自2014年9月18日至2017年9月17日。2015年9月29日，原告与被告济南兴华工贸有限公司签订合同编号为兴银济借字2015-290号《流动资金借款合同》，主要约定：被告济南兴华工贸有限公司向原告借款人民币90万元；借款期限自2015年9月29日起至2016年9月27日止；借款利率采用固定利率，月利率5.75‰；借款逾期罚息利率即为借款利率加收30%计算；还款方式为按月付息、到期还本；合同约定对未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利等等。2015年9月29日，原告与被告杨军、辛慧签订兴银济个保字2015-290-1号《最高额保证合同》，约定被告杨军、辛慧为合同编号兴银济借字2015-290号《流动资金借款合同》提供连带责任保证。同日，原告与被告杨永、李悦签订兴银济个保字2015-290-2号《最高额保证合同》，被告杨永、李悦为合同编号兴银济借字2015-290号《流动资金借款合同》提供连带责任保证。同日，原告与被告杨静签订2015-290-3号《最高额保证合同》一份，为合同编号兴银济借字2015-290号《流动资金借款合同》提供连带责任保证。原告依约于2015年9月29日向被告济南兴华工贸有限公司发放借款本金人民币90万元。被告济南兴华工贸有限公司2016年10月21日未按期支付利息，出现逾期，最后一次还款为2016年9月21日，借期内的利息均已支付完毕，之后未再还款。截至到2018年1月10日，被告济南兴华工贸有限公司尚欠原告借款本金人民币90万元。另查明，原告为本案支付律师费10000元。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告济南兴华工贸有限公司、杨军、辛慧、李悦、杨静在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃相应权利。原告兴业银行济南分行与被告济南兴华工贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定积极履行各自的义务，原告依约履行了向被告济南兴华工贸有限公司发放借款90万元的义务，被告济南兴华工贸有限公司亦应当依约履行付息还本义务。被告济南兴华工贸有限公司未按时支付借款利息，未按期偿还借款本金的行为，构成违约，应承担相应的违约责任。因此原告要求被告济南兴华工贸有限公司偿还借款本金90万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。双方签订的合同约定对未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利，并未明确约定对逾期罚息计收复利，因本案中借期内的利息被告均已支付完毕，因此本案中不支持复利。对被告逾期的款项按照罚息利率计收罚息。原告兴业银行济南分行分别与被告杨军、辛慧、杨永、李悦、杨静签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。因此原告要求被告杨军、辛慧、杨永、李悦、杨静对上述《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。关于优先受偿权，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此本案中原告要求对被告杨军、辛慧抵押的位于济南市历下区工业南路26号院45号楼3-502的房产及被告杨永、李悦抵押的位于济南市历下区工业南路26号13号楼3-601的房产实现优先受偿权于法有据，该诉讼请求应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告济南兴华工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司济南分行借款本金90万元；被告济南兴华工贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司济南分行利息（指罚息，以90万元为计算基数，自2016年9月22日起按《流动资金借款合同》约定计算的罚息）；三、被告济南兴华工贸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告兴业银行股份有限公司济南分行损失10000元；四、被告杨军、辛慧、杨永、李悦、杨静对上述第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任；五、原告兴业银行股份有限公司济南分行对被告杨军、辛慧所有的位于济南市历下区工业南路26号院45号楼3-502的房产及被告杨永、李悦所有的位于济南市历下区工业南路26号13号楼3-601的房产折价或拍卖、变卖的价款在上述第一、二、三项判决范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14000元，申请费5000元，由被告济南兴华工贸有限公司、杨军、辛慧、杨永、李悦、杨静共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  亓 蕾人民陪审员  尹翠美人民陪审员  隋保贵二〇一八年十二月七日代理书记员  李 谦