云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)云29民初203号原告：中国工商银行股份有限公司大理分行，住所地云南省大理白族自治州大理市下关镇人民街**。负责人：刁文利，分行负责人。委托诉讼代理人：苏利伟，男，中国工商银行股份有限公司大理分行职工。特别授权代理。委托诉讼代理人：胡晓宇，云南展腾律师事务所律师。一般授权代理。被告：大理科德经贸有限责任公司，，住所地云南省大理白族自治州大理市大理经济开发区五洲国际**商铺****法定代表人：高晓天，总经理。委托诉讼代理人：王寸禄，云南安华律师事务所律师。特别授权代理。被告：大理洱海金沙旅游度假置业有限公司，住所地，住所地云南省大理白族自治州大理市大理经济开发区满江片区机场路以西际生态城）。法定代表人：刘曲，总经理。被告：高晓天，男，1974年10月16日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。被告：次仁拉措，女，1978年1月29日出生，藏族，住云南省大理白族自治州大理市。被告：张素玉，女，1969年5月12日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。被告：胡涛，男，1970年12月27日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。被告：刘曲，男，1962年6月24日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。被告：杨庆芬，女，1963年1月28日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。上述七被告共同委托诉讼代理人：邓世刚，云南安华律师事务所律师。特别授权代理。原告中国工商银行股份有限公司大理分行（以下简称工行大理分行）与被告大理科德经贸有限责任公司（以下简称科德公司）、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司（以下简称金沙公司）、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月21日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，于2018年12月3日公开开庭审理了本案。原告工行大理分行的特别授权代理人苏利伟、一般授权代理人胡晓宇，被告科德公司的特别授权代理人王寸禄，被告金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬的特别授权代理人邓世刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告工行大理分行向本院提出诉讼请求：⒈判令被告科德公司向原告归还借款本金14595693.8元;⒉判令被告科德公司向原告支付自2018年8月21日起至借款还清之日止按《小企业借款合同》约定的利率计算的利息、逾期罚息（利率：7.955%×(1＋30%)＝10.3415%）、复利；⒊判令被告科德公司向原告支付为实现债权而支出的律师代理费236730元；⒋判令被告金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬对上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；⒌判令原告在第1、2、3项诉请的债权范围内对被告金沙公司所有位于大理创新工业园区满江片区机场路以西的土地（土地证号：大国用（2013）第015**）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿权；⒍本案的诉讼费用、保全费由被告承担。事实和理由：2016年3月24日，原、被告科德公司签订《小企业借款合同》，约定由原告向被告科德公司发放额度为1950万元的借款,用于偿还原告0251500303-2015年(开发)字0003号合同项下借款人所欠借款,借款使用期限一年,自实际提款日起算，利息以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为合同生效日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮85%。借款按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，对利息和罚息计收复利。另应支付原告为实现债权而支出的费用，并约定由原告所在地法院管辖。为担保上述债权的实现，2016年3月24日，被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛向原告作出承诺自愿对该笔借款承担连带责任保证，并签订《保证合同》，保证范围与主债权一致，并包括实现债权的费用，担保期间为主债务履行期限届满之次日起两年。2014年1月16日，被告金沙公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于大理创新工业园区满江片区机场路以西的土地（土土地证号：大国用（2013）第01525号）为被告科德公司在2014年1月7日至2017年1月6日之间连续发生的最高额不超过25**元借款提供土地抵押。原告办理抵押登记，领取《土地他项权利证书》。2016年3月24日被告科德公司一次性支用贷款1950万元，原告将款项支付到被告科德公司指定账户。借款到期，被告科德公司未还款，提出展期申请，经原告同意。2017年6月30日办理展期协议及手续，展期金额为1890万元。展期一年（至2018年3月16日止），展期中被告金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛自愿为该笔借款承担连带责任保证，并签订《保证合同》，被告刘曲、杨庆芬在《中国工商银行核保书》、《承诺书》中承诺自愿为借款人被告科德公司提供金额为1800万元贷款担保，并承担连带责任。原告为维护自身合法权益提起诉讼。被告科德公司辩称，第一，对科德公司目前尚欠原告借款本金14595693.8元及借款事实不否认，该项款实际被被告金沙公司使用，答辩人正与被告金沙公司协商筹措资金最早三个月，最迟六个月内归还原告。第二，对原告主张利息支付到2018年8月21日止有异议，答辩人利息已实际支付到2018年11月20日止，举证时提交证据予以证实。另外逾期后利息计算只能按合同第六条约定计算逾期利息并非利息、逾期利息均收取。第三，原告主张的律师费计算过高，无法承担，请求法院依法裁决。被告金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬辩称，同意被告科德公司代理人的答辩意见，补充两点，第一，本案涉及的贷款作为自然人的高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬并未实际使用；第二，本案中有抵押担保和保证人的担保，依法应先对抵押物进行处理之后，再向其他保证人主张不足部分的保证责任。原告工行大理分行围绕诉讼请求依法提交十三组证据：⑴营业执照复印件、金融许可证、负责人身份证明书、负责人身份证复印件，证实原告的诉讼主体资格；⑵《小企业借款合同》编号0251500303-2016年（开发）字00009号，证实原告向被告科德公司发放借款额度为1950万元，用于偿还0251500303-2015年（开发）字0003号项下借款，借款期限一年，自实际提款日起算，利息以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为合同生效日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮85%。借款按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，对利息和罚息计收复利。另应支付原告为实现债权而支出的费用，并约定由原告所在地法院管辖；⑶《保证合同》、编号：2016年（开发）字00009号，证实被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛签订保证合同，自愿为被告科德公司借款1950万元承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；⑷《最高额抵押合同》编号：25150303-2014开发（抵）字第0002号、《土地他项权利证书》编号：大他项（2014）第0013号，证实被告金沙公司与原告签订《最高额抵押合同》，用土地设置最高额不超过2500万元抵押为被告科德公司借款提供担保，担保范围包括主债务本金、利息、复利、罚息以及为实现债权费用，双方办理抵押物登记手续，办理他项权证；⑸《借款借据》、对公自营贷款发放凭证、《借款展期协议》，证实原告实际给被告科德公司发放贷款1950万元，借款到期作展期一年；⑹借款到期后展期《借款借据》，证实借款到期后被告科德公司归还借款60万元，被告科德公司申请对1890万元借款进行展期，被告金沙公司高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬与原告签订展期协议及保证合同，保证期限展期到期之次日起两年；（7）《保证合同》2017（展期）0001号，证实被告金沙公司向原告承诺对借款展期承担连带保证责任；（8）《保证合同》2017（展期）0002号，证实被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛向原告承诺对借款展期承担连带保证责任；（9）中国工商银行核保书，证实被告刘曲、杨庆芬向原告承诺对借款展期提供1890万元贷款的连带保证责任；（10）科德公司贷款处理台账、科德公司贷款利息处理明细，证实被告科德公司截止2018年8月20日欠贷款本金14595693.8元无欠息；（11）关于对大理分行深化扁平化管理改革方案批复、中国工商银行股份有限公司大理分行上收管理权说明，证实原告的诉讼主体适格；（12）民事委托协议书、云南增值税电子普通发票，证实原告为实现债权委托律师支付律师代理费236730元；（13）承诺书，证实被告刘曲自愿为被告科德公司贷款提供1890万元担保并承担连带保证责任。被告科德公司经质证对原告提交的十三组证据对其真实性、合法性、关联性三性无异议，但认为原告主张为实现债权的律师费过高，请求法院依法裁决，借款展期后利息计算在《借款展期协议》第六条中作了明确约定，逾期按照基础利率加收30%罚息计收逾期利息，借款利息被告已实际支付到2018年11月20日，并非原告诉称的2018年8月20日。被告金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬辩称意见与被告科德公司意见一致，原告证据第四组土地他项权利证书中明确土地抵押范围仅是针对贷款本金，不包含利息、罚息、复利以及实现债权的费用。被告科德公司向提交中国工商银行（网上银行电子回单）6份，证实在2018年9月至11月被告支付贷款利息，该贷款利息已实际支付到2018年11月20日。原告工行大理分行质证认为，经核实对被告科德公司提交6份单据三性无异议，且认可贷款利息已实际支付到2018年11月20日事实。被告金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬对被告科德公司提交6份单据三性认可，且表示无证据提交。并对原告提交的十三组证据及被告科德公司提交6份单据双方当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审理，本院认定本案事实是：2016年3月24日，原告与被告科德公司签订《小企业借款合同》，约定由原告向被告科德公司发放额度为1950万元的借款,用于归还原告0251500303-2015年(开发)字003号合同项下贷款,借款期限一年自实际提款日起算,利息以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率,浮动幅度为上浮85%借款按月结息,借款到期利随本清,逾期罚息在原借款利率基础上加收30%,对利息和罚息计收复利,并另应支付原告为实现债权而支出的费用,并约定由原告所在地法院管辖。同日为保证上述债权，被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛向原告承诺并自愿对该借款提供连带责任保证并签订《保证合同》，保证范围包括主债权《小企业借款合同》一致，并包括实现债权的费用，担保期间为主债务履行期限届满之日起两年；2014年1月16日，被告金沙公司与原告签订《最高额抵押合同》编号：25150303-2014年开发（抵）字0002号，以其所有的位于大理创新工业园区满江片区机场路以西的土地（土土地证号：大国用（2013）第015**，为被告科德公司在2014年1月7日至2017年1月6日之间连续发生的最高额不超过2500万元的借款提供土地抵押，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现债权的费用，之后双方办理登记，原告取得大他项（2014）第0013号《土地他项权利证书》。2016年3月24日原告将借款1950万元一次性支付至被告科德公司指定账户。借款到期后被告科德公司提出展期申请，原告同意。2017年6月30日，原告与被告科德公司、金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛签订《借款展期协议》，约定因被告科德公司已归还借款60万元，尚欠1890万元借款展期一年至2018年3月16日，展期期间利率按原借款合同约定利率执行，被告金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛同意并签订《最高额抵押合同》、《保证合同》提供担保，保证期间变更为借款展期到期之次日起两年；2017年6月28日，被告刘曲、杨庆芬在《中国工商银行核保书》、《承诺书》中承诺：本人自愿为借款人科德公司提供金额为1890万元小企业周转贷款担保，并承担连带责任；为担保原告展期债权，2017年6月30日被告金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛承诺对该借款承担连带责任，并与原告签订《保证合同》；截止2018年8月20日被告科德公司欠借款本金14595693.8元，借款利息双方认可已支付到2018年11月20日，现被告科德公司无力归还借款本金及利息，原告为维护自身合法权益提出诉讼。本院认为，原告与被告科德公司签订《小企业借款合同》、被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛向原告承诺并自愿对该借款提供连带责任保证并签订《保证合同》、被告金沙公司与原告签订《最高额抵押合同》，是双方自愿协商一致签订，内容符合法律规定，属有效合同。合同签订后原告按约支付借款1950万元，一年借款到期后被告科德公司提出展期，双方签订为期一年的借款1890万元《借款展期协议》，原告与被告科德公司、金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛签订《借款展期协议》，被告金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛同意并签订《最高额抵押合同》、《保证合同》，被告刘曲、杨庆芬在《中国工商银行核保书》、《承诺书》中承诺：本人自愿为借款人科德公司提供金额为1890万元小企业周转贷款担保，并承担连带责任，借款展期到期后被告仅归还部分款项，截止2018年8月20日被告科德公司欠借款本金14595693.8元，借款利息支付到2018年11月20日，之后利息未付，本金未归还，属违约行为。原告请求被告科德公司归还借款本金14595693.8元及该款自2018年8月21日起至借款还清之日止按《小企业借款合同》约定的利率计算的利息、逾期罚息（利率：7.955%×(1＋30%)＝10.3415%）、复利；因利息双方认可已支付到2018年11月20日，故被告科德公司欠款本金利息应从2018年11月21日起计，被告金沙公司、高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬对上述债务承担连带清偿责任符合双方协议约定，本院予以支持。关于原告要求被告支付为实现债权而支出的律师费236730元的问题。原告与被告科德公司签订《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》中对原告实现债权支出律师费由被告承担均有明确约定，原告主张律师费有代理合同及依照规定收取律师费的发票为证，律师收费在云南省律师收费标准指引规定范围内,被告认为律师收费过高无依据，本院不予支持，故原告要求被告支付为实现债权而支出的律师费236730元本院予以支持。关于被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛的连带责任担保问题。被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛签订的《保证合同》，是为被告科德公司借款1950万提供连带责任担保，应承担连带责任。被告刘曲、杨庆芬在《中国工商银行核保书》、《承诺书》中承诺：本人自愿为借款人科德公司提供金额为1890万元小企业周转贷款担保，应承担连带责任。被告金沙公司与原告签订《最高额抵押合同》，也是为了被告科德公司在2014年1月7日至2017年1月6日之间连续发生的最高额不超过2500万元的借款提供土地抵押，担保范围包括主债务本金、利息、复利、罚息以及为实现债权费用，原告所起诉借款金额在该项合同约定期限和限额内，被告金沙公司应对设置抵押土地抵押物在2500万元最高额范围内承担责任。按照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应当行就该项物的担保实现债权，第三人提供担保物的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案中第三人提供担保物的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任,在既有被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬人的担保，也有被告金沙公司提供的土地抵押担保，因此在双方无明确约定的情况下原告可以主张物的担保以实现债权，也可以要求保证人被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬承担连带保证责任，被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬在履行保证责任后有权向被告科德公司追偿。综上所述，原告主张由被告科德公司归还借款本金14595693.8元及该项款自2018年11月21日起至借款还清之日止按《小企业借款合同》约定的利率计算的利息、逾期罚息（利率：7.955%×(1＋30%)＝10.3415%）、复利、原告为实现债权而支出的律师代理费236730元;以及要求被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬承担连带责任和要求被告金沙公司设置土地抵押物的2500万元的最高额内责任，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》六十条、一百九十六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、条五十九条、第六十条；《中华人民共和国民法通则》第一百零八条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、六十四条之规定，第十七条之规定，判决如下：一、由被告大理科德经贸有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司大理分行借款本金14595693.8元，并支付该款从2018年11月21日起至款项还清之日止按《小企业借款合同》约定的按年利率7.955%上浮30%计算的利息、逾期罚息（利息加逾期罚息的利率为：7.955%×(1＋30%)＝10.3415%）、复利；二、由被告大理科德经贸有限责任公司于本判决生效后十日内支付给原告中国工商银行股份有限公司大理分行为实现债权而支出的律师代理费236730元;三、被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬、金沙公司对上述第一、二项债务承担连带责任。被告高晓天、次仁拉措、张素玉、胡涛、刘曲、杨庆芬、金沙公司在履行连带担保责任后，有权向债务人大理科德经贸有限责任公司追偿；四、原告中国工商银行股份有限公司大理分行对被告大理洱海金沙旅游度假置业有限公司所有的位于大理创新工业园区满江片区机场路以西的土地（土地土地证号：大国用（2013）第015**享有抵押权，并在上述抵押分土地在拍卖、变卖或折价后所得价款中享有优先受偿权；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司大理分行的其他诉讼请求。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费107671元，由被告大理科德经贸有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。审判长  苏春平审判员  胡代勇审判员  马克辉二〇一八年十二月十四日书记员  杨 春