宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2018）宁0104民初11633号原告：张焕梁,男,1968年10月2日出生,汉族,个体,住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：郝啸，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被告：岳宗树，男，1989年10月27日出生，住河北省石家庄市新华区。原告张焕梁与被告岳宗树租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张焕梁及其委托诉讼代理人郝啸到庭参加诉讼，被告岳宗树经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张焕梁向本院提出诉讼请求：1、解除张焕梁与岳宗树之间的租赁合同关系；2、岳宗树支付张焕梁租赁费用330297.90元（计算至2018年9月30日止）、违约金99089.30元（330297.90元×30%），并承担租赁费用至实际退还租赁物之日止；3、岳宗树返还张焕梁脚手架95套（包括门95套、拉杆342套、踏板213块、连接棒766个）、顶丝673根、钢管3327米、扣件5357套、竹架板149块、木跳板300块，如不能返还则按照市场价格赔偿张焕梁155364元（赔偿金额计算标准为脚手架门120元／套、拉杆30元／套、踏板50元／块、连接棒5元／个、顶丝15元／根、钢管15元／米、扣件7元／套、竹架板25元／块、木跳板60元／块）；4、本案诉讼费用由岳宗树承担。事实和理由：2017年10月，岳宗树因天山国宾壹号工程所需从张焕梁处租赁脚手架、门架、踏板、拉杆、接头等建筑器材。张焕梁按照岳宗树指示提供了建筑器材，双方签字确认的提货单明确载明了租赁物品的数量、日租金、结算周期及违约责任等权利、义务。现岳宗树拖欠租赁费未付，尚有租赁物未还，故张焕梁诉至法院，请求判如所请。岳宗树未作答辩。张焕梁围绕诉讼请求提交了租赁产品提货单26张、建筑设备器材租赁退货单11张、租赁部租用材料结算明细表7张、租赁结算单2张。对张焕梁提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据张焕梁陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张焕梁称岳宗树因天山国宾壹号工程所需从其处租赁脚手架、拉杆、踏板、顶丝、钢管、扣件、竹架板、木跳板等建筑器材，天山国宾壹号工程工地的工人就张焕梁提供的上述建筑器材进行了签字验收及退还租赁物，并向法庭提交《租赁产品提货单》26张、《建筑设备器材租赁退货单》11张、《租赁部租用材料结算明细表》7张予以佐证，其中《租赁产品提货单》显示：发货人为张焕梁，提货人有“赵二雷”、“岳宗树”、“任伟龙”、“赵瑶帅”、“李双”等；租赁品名有脚手架、拉杆、踏板、顶丝、钢管、扣件、竹架板、木跳板等；租赁每月结算一次，如不按期结算每日加收3‰违约金；如发生经济纠纷，由出租方所在地人民法院解决。《建筑设备器材租赁退货单》显示：退货人有“赵二雷”、“岳宗树”；退货品名有脚手架、钢管、扣件、竹架板、木跳板等。《租赁部租用材料结算明细表》显示：出租方“张焕梁”、租用方“岳宗树”；租赁物品种有脚手架、拉杆、踏板、顶丝、钢管、扣件、竹架板、木跳板；日租金为每套脚手架1元、每付拉杆0.3元、每块踏板0.3元、每根顶丝0.04元、每米钢管0.02元、每套扣件0.02元、每块竹架板0.3元、每块木跳板0.5元；截止2018年3月31日，未还脚手架166套、拉杆279付、踏板144块、顶丝673根、钢管8272.50米、扣件8187套、竹架板263块、木跳板321块；2017年10月1日至2018年3月31日期间累计产生租赁费206120.80元（84243.30元+54389.20元+67488.30元）。张焕梁另向法庭提交《租赁结算单》2张，其中显示：脚手架、拉杆、踏板、顶丝、钢管、扣件、竹架板、木跳板计算租赁费的日租金与上述《租赁部租用材料结算明细表》中计算租赁费的日租金一致；2018年4月1日至2018年9月30日期间，累计产生租赁费128177.10元；截止2018年9月30日，未还脚手架95套（包括门95套、拉杆342付、踏板213块、连接棒766个）、顶丝673根、钢管3327米、扣件5357套、竹架板149块、木跳板300块。庭审中，张焕梁陈述除过95套脚手架中已包含的门、拉杆、踏板、连接棒外，岳宗树另租用拉杆279付、踏板144块。张焕梁认可岳宗树已支付其租赁费40000元。本案审理过程中，经本院询价：银川市兴庆区（南）鸿翔租赁站陈述：每米钢管市价15-16元、每套扣件市价6-6.5元、每根顶丝市价15元、每块竹架板市价20元；木跳板和脚手架的市价不了解。银川市兴庆区广汇建材经销部工作人员陈述：每米钢管市价15-18元、每套扣件市价7-7.3元、每根顶丝市价18-20元、每块竹架板市价26-28元、每套脚手架市价200-230元；脚手架构件单独购买的很少，也不划算，基本都是整套购买。本院认为，结合张焕梁提交的租赁产品提货单、建筑设备器材租赁退货单、租赁部租用材料结算明细表及其当庭陈述，可以认定岳宗树租赁张焕梁建筑器材，双方之间存在事实上的租赁合同法律关系，截止2018年9月30日岳宗树欠付张焕梁租赁费294297.90元（206120.80元+128177.10元-40000元），未退还脚手架95套、拉杆279付、踏板144块、顶丝673根、钢管3327米、扣件5357套、竹架板149块、木跳板300块。因张焕梁与岳宗树未约定租赁期限，故双方之间的租赁合同为不定期租赁合同，张焕梁随时可要求解除合同，故对张焕梁要求解除其与岳宗树之间的租赁合同关系的诉请，本院予以支持。张焕梁如约向岳宗树提供租赁物，岳宗树未按约向张焕梁支付租赁费构成违约，应当向张焕梁支付租赁费及违约金。上述《租赁产品提货单》约定“租赁每月结算一次，如不按期结算每日加收3‰违约金”明细过高，本院结合岳宗树给张焕梁造成的损失，兼顾岳宗树的过错程度，酌情按欠付租赁费的百分之十五支持违约金，故岳宗树应支付张焕梁2017年10月1日至2018年9月30日期间的租赁费294297.90元、违约金44144.69元（294297.90元×15%）。租赁合同解除后，岳宗树应当退还张焕梁脚手架95套、拉杆279付、踏板144块、顶丝673根、钢管3327米、扣件5357套、竹架板149块、木跳板300块，并支付租赁费至租赁物返还之日止。如岳宗树不能退还租赁物，则应进行赔偿。关于赔偿价格，本院结合询价情况，酌情按照脚手架200元/套、拉杆30元/付、踏板50元／块、顶丝15元/根、钢管15元/米、扣件6元/套、竹架板20元／块、木跳板60元／块予以支持。岳宗树经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告张焕梁与被告岳宗树之间的租赁合同法律关系；二、被告岳宗树于本判决生效之日起十日内支付原告张焕梁2017年10月1日至2018年9月30日期间租赁费294297.90元，并支付违约金44144.69元；三、被告岳宗树于本判决生效之日起十日内退还原告张焕梁脚手架95套、拉杆279付、踏板144块、顶丝673根、钢管3327米、扣件5357套、竹架板149块、木跳板300块，并支付2018年10月1日至上述租赁物返还之日止的租赁费（其中脚手架每日租赁费1元/套、拉杆每日租赁费0.3元／付、踏板每日租赁费0.3元/块、顶丝每日租赁费0.04元/根、钢管每日租赁费0.02元/米、扣件每日租赁费0.02元/套、竹架板每日租赁费0.3元/块、木跳板每日租赁费0.5元/块）；如被告岳宗树不能返还上述租赁物，应当赔偿原告张焕梁租赁物损失（其中脚手架200元/套、拉杆30元/付、踏板50元／块、顶丝15元/根、钢管15元/米、扣件6元/套、竹架板20元／块、木跳板60元／块）。如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9648元，减半收取计4824元，由原告张焕梁负担814元，被告岳宗树负担4010元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员  刘城二〇一八年十二月十八日法官助理李文雯书记员王菲菲附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租赁费的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租赁费。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。