.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区克什克腾旗人民法院民事判决书（2018）内0425民初3159号原告（申请执行人）：付占奎，男，1972年10月10日出生，汉族，城镇居民，住所地林西县。委托诉讼代理人：向大庆，内蒙古兴林律师事务所律师。被告（执行案外人）：智某，男，1959年11月12日出生，汉族，身份证号码×××，农民，住所地克什克腾旗宇宙地镇东升村北台子组。被告（执行案外人）：孙莲霞，女，1959年8月1日出生，汉族，身份证号码×××，农民，住所地克什克腾旗宇宙地镇东升村北台子组。二被告委托代理人：岳景坤，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。二被告委托代理人：杜广树，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。被告（被执行人）：智亚强，男，1983年2月17日出生，汉族，无职业，现羁押于锡林浩特市监狱。委托代理人：智亚新，男，汉族，城镇居民，住所地林西县。（系智亚强弟弟）被告（被执行人）：毛素菲，女，1983年9月13日出生，汉族，城镇居民。原告付占奎诉被告智某、孙莲霞、智亚强、毛素菲案外人执行异议之诉一案，本院于2018年8月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告付占奎及其委托代理人向大庆，被告智某、孙莲霞的委托代理人岳景坤，被告智亚强的委托代理人智亚新，被告毛素菲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告付占奎向本院提出诉讼请求：1、请确认智某产权登记的房屋三间有两间归智亚强所有，便于原告申请执行被告智亚强所欠的21万元的借款及利息。2、诉讼费用由被告承担。原告在庭审中增加诉讼请求，一、请求确认涉案的登记在智某名下的其中两间房屋归智亚强所有；二、不停止对涉案的登记在智某名下的其中两间房屋的执行。事实与理由：2013年9月15日，智亚强、毛素菲向原告借款11万元，抵押的财产是登记在智某名下房屋三间中其中两间，在智某的产权复印件上，由智某、孙连霞签字认可，有两间房屋的所有人是智亚强，下面的借据中有智亚强、毛素菲的签字，2014年4月，原告起诉智亚强、毛素菲要求偿还借款21万元，克旗人民法院（2014）克民初字第1168号民事判决书判令智亚强偿还借款10万元，智亚强、毛素菲偿还借款11万元。2014年4月10日原告向法院申请对智亚强所有的两间房屋保全，法院裁定予以保全，而后进入执行阶段，2018年智某名下的三间房屋被征收，尚有258546.00元的补偿款划入法院账户，于是原告申请执行该属于智亚强两间房屋补偿款份额，后智某提出执行异议，智某对认可的两间房屋赠与给智亚强的事实否认，但在智亚强诈骗案的侦查过程中，公安机关询问了智某，其认可自己的三间房有两间赠与给了智亚强。原告认为智某、孙连霞认可将其登记在自己名下的房屋三间中的两间赠与给了智亚强，产权虽未变更，但不影响赠与行为的成立。至今智某、孙连霞并没有撤销赠与，智亚强也没有拒绝赠与，故赠与行为合法有效。综上，请求人民法院查明事实，确认登记在智某名下的三间房中的两间归智亚强所有。被告智某、孙莲霞辩称，一、涉案房屋属于答辩人智某所有。《中华人民共和国物权法》第十七条的规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”热水字第RS0084号《克旗房权证》是涉案房屋的权属证明，该房权证上登记的物权人为答辩人智某，该房屋归答辩人智某所有。二、答辩人智某撤销房屋赠与，符合法律规定。虽然答辩人智某口头表示将涉案房屋赠与给智亚强，但是在房屋权属未变更登记之前，答辩人智某有权撤销该赠与，而且事实表明智某已经撤销了其口头赠与。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第一百八十七条：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”《中华人民共和国物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”根据前述法律规定，答辩人智某撤销房屋赠与具有法律依据。所以，被告智亚强并不是涉案房屋的产权人。三、原告付占奎无权主张将涉案房屋确权到被告智亚强名下。涉案房屋的所有权人为答辩人智某，按照合同相对性的原则，基于赠与合同法律关系，提出确权主张的主体应当是受赠与人智亚强。原告付占奎提出的确权主张没有法律依据。原告付占奎与被告智亚强之间只是存在债权债务关系，无权代表被告智亚强主张涉案房屋的权属。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……”据此，原告付占奎要求将涉案房屋确权到被告智亚强名下主体不适格。综上，涉案房屋属于答辩人智某所有，涉案房屋被征拆后的补偿款当然归智某所有。原告付占奎申请执行答辩人智某的个人财产，缺乏事实及法律依据，克旗法院作出的（2018）内0425执异68号执行裁定书并无不当，本案应当判决不予执行智某的房屋征收拆偿款258546元。被告智亚强辩称，我结婚时候没有房屋，智某将其房屋暂借给我用，但是后来我不务正业，智某又将暂借给我的房屋收回了。2014年2015年左右收回的房屋，具体时间记不清了。被告毛素菲辩称，智某、智亚强之间发生的事情我都不知道，智某赠予智亚强房屋的事我也不知道。就是我和智亚强结婚的时候，我和智亚强没有房子，智某、孙莲霞说将两间房子给智亚强我俩住。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告付占奎向本院提交了智某房产证复印件、申请法院调取的2015年智亚强诈骗案卷中的智某陈述笔录208页至212页等证据用以证明其主张成立。被告智某、孙莲霞对原告付占奎提交的房权证复印件的真实性、合法性无异议，但对其关联性和证明目的有异议、对智某诈骗案卷中的智某陈述笔录的真实性、合法性无异议，但对其关联性有异议。被告智亚强、毛素菲对原告付占奎提交证据的质证意见同被告智某、孙莲霞的质证意见一致。被告智某、孙莲霞向本院提交了热水字第RS0084号《克旗房权证》、《热水塘街道棚户区改造房屋征收货币补偿协议》、2018年热水塘棚户区改造项目被征收房屋验收单等证据用以证明其主张成立。原告付占奎对被告智某、孙莲霞提交的证据的真实性没有异议，对其合法性、关联性有异议。被告智亚强、毛素菲对被告智某、孙莲霞提交的证据无异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月10日，本院立案受理了付占奎与智亚强、毛素菲民间借贷纠纷一案，并于次日依付占奎的申请，作出（2014）克民初字第1168号民事裁定，将智亚强所有的登记在智某名下的位于克什克腾旗热水开发区的两间房屋（房权证号为**）予以扣押。2014年9月1日，本院作出（2014）克民初字第1168号民事判决，判决智亚强于本判决生效后三日内给付付占奎借款100000元；智亚强、毛素菲于本判决生效后三日内给付付占奎借款110000元。2015年1月5日，付占奎依该判决向本院申请执行。智亚强、毛素菲为付占奎出具的110000元借据书写在涉案房屋的房权证复印件上，在借据的上方书写着“此证大房二间房屋于智亚强所有”、“证明人：父亲智某，母亲：孙连霞”。借据主文中亦注明“此房产作为抵押”。另查明，2016年3月23日，本院立案受理了李国才、娄玉凤与智某、孙连霞追偿权纠纷一案，并于2016年9月14日作出（2016）内0425民初1379号民事判决，判令智某、孙连霞偿还李国才、娄玉凤代为承担的抵押合同借款本息159865元并支付利息（利息计算：按159865元自2016年3月23日起按照月利率5‰计算至本判决确定的履行期限届满时止）。判决生效后，李国才、娄玉凤向本院申请执行，执行过程中，双方及另案申请执行人张某达成执行协议，智某同意将其涉案房屋拆迁款517092元全部转入张某账户，张某扣留198035元执行标的款后，将剩余的319057元拆迁款给智某退回。再查明，2018年7月5日，本院作出（2015）内0425执135号执行裁定，将智亚强拆迁补偿款258546.00元予以冻结，并将此款项打入克旗人民法院执行局账户中。同日，本院向案外人张某送达xx内xx执xx号《协助执行通知书》，要求其协助将智亚强拆迁补偿款258546.00元予以冻结，并将此款项打入克旗人民法院执行局账户中。再查明，案涉房屋登记在智某名下。案外人智某于2018年8月10日对执行案涉房屋拆迁补偿款提出书面异议，本院于2018年8月24日作出（2018）内0425执异68号执行裁定书，裁定中止对登记在在智某名下位××）拆迁补偿款258546.00元的执行。付占奎不服该执行裁定书，于2018年8月27日提起本案执行异议之诉。本院认为，本案争议焦点为智某对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。涉案金钱财产系位于××）的征收补偿款，故该财产权利人即所被征收房屋的权利人。被征收房屋系已登记的不动产，应按照不动产登记薄判断权利人。案涉房屋登记在智某名下，征收货币补偿协议亦由智某签订，故案涉房屋的征收补偿款的权利人应为智某。智某对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。原告付占奎称智亚强为案涉房屋的共有人，通过异议人的赠与取得该不动产一半的产权，原告所述的赠予行为没有相关的合同予以证实，且并未办理过户登记，亦没有生效判决确认智亚强对该不动产享有物权。原告付占奎认可智某在公安局询问笔录中的陈述，依据该陈述，房屋所有权证上的记载系为借款而为，原告对此亦明知。综上，本院对申请执行人付占奎的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零八条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下：驳回原告付占奎的诉讼请求。案件受理费4450元，由原告付占奎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 闫志伟人民陪审员 姜云瑞人民陪审员 杜秀文 二0一八年十二月二十七日法官 助理 祁鹏宇书 记 员 杨 扬