四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1602民初3962号 原告:广安农村商业银行股份有限公司,住所地广安城南金安大道**。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，生于1974年4月29日，汉族，住广安市广安区，系公司职工。 被告：黄道勇，男，生于1979年9月10日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：蒋伟林，男，生于1977年2月22日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：王亚西，男，生于1972年5月25日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：黎述琴，女，生于1972年8月10日，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告黄道勇、蒋伟林、王亚西、黎述琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋亚涛，被告黄道勇、蒋伟林到庭参加了诉讼，被告王亚西、黎述琴经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告黄道勇向原告偿还借款本金200万元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2015年7月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已支付的利息28.34元）；2、原告对被告王亚西提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告王亚西、黎述琴、蒋伟林对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年12月8日，被告黄道勇向原广安区农村信用合作联社金诚信用社申请借款200万元，双方于2014年12月25日签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为200万元，期限为2015年12月25日至2017年12月24日，具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上浮90%，实行按月结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，同时约定被告如有违约情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还贷款本息及相应费用。为保证被告诚信履约，被告王亚西用其位于广安区**镇2010-**号土地【**国用（2011）第***51、***52、***53、***54】为该笔贷款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》、《增加抵押物协议》，并到相关部门办理了抵押登记。同时，被告王亚西、黎述琴、蒋伟林签订了《个人保证合同》，合同约定对上述债务承担连带清偿责任。借款发放后，被告不按合同约定支付利息，经原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，根据有关法律规定，特提起诉讼，请求依法判决，维护原告合法权益。 被告黄道勇辩称，贷款的时候我只是签了个字，钱走了我的账，实际用钱的人是王亚西，应该先由王亚西偿还。 被告蒋伟林辩称，钱是黄道勇借的，但是是王亚西用的，我确实签订了保证合同，我承认我该承担连带担保责任，但是该欠款应该先用王亚西提供的抵押财产偿还。 被告王亚西、黎述琴未作答辩。 原告围绕诉讼请求，向本院提供了以下证据予以证明：1、原告的营业执照、法定代表人身份证明书，中国银行业监督管理委员会广安监管分局广安银监[2011]***号文件,中国银监会四川监管局川银监复[2017]234号文件；2、四被告的身份信息及婚姻登记信息；3、贷款申请书、《个人借款合同》、借款借据；4、国有土地证两份、《抵押合同》、《增加抵押物协议》、抵押权证书一份；5、担保函、《个人保证合同》；6、未结清贷款明细表。 被告黄道勇、蒋伟林、王亚西对原告提供的所有证据均无异议。 被告黄道勇、蒋伟林未提供证据。 综合认证原、被告提供的证据，结合到庭诉讼参与人的当庭陈述，本院认定本案以下事实：2011年12月27日，中国银行业监督管理委员会广安监管分局广安银监[2011]***号文件载明：同意广安市广安区金诚农村信用合社并入广安市广安区农村信用合作联社，更名为金诚信用社。 2014年12月8日，被告黄道勇向金诚信用社申请贷款200万元，并以王亚西所有的位于广安区**镇2010-**号拍卖地为此借款担保。2015年12月25日，被告黄道勇（甲方）与金诚信用社（乙方）签订《个人借款合同》主要约定：乙方向甲方提供非循环使用的借款额度为人民币200万元，用于经营家电（进货）；借款额度支用有效期间自2014年12月25日至2017年12月24日（下称“额度支用有效期”）；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；借款期限在一年以内（含一年）的，如遇基准利率调整，则本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整，借款借据的利率与本条不一致的，以借款借据为准；起息日是指本合同项下首次发放贷款之日，本合同项下首次发放贷款时，基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率，此后贷款利率依前述约定调整时，基准利率是指调整日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率，如遇中国人民银行不再公布同档次贷款利率，基准利率是指调整当日银行同业公认的或通常的同档次贷款利率，双方另有约定的除外；贷款利息自贷款发放之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360，如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同项下的贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；甲方应于每个结息日前在乙方开立账户中提前备足相应金额，供乙方按时从该账户中扣收利息，甲方如选择其他方式向乙方支付利息，应确保利息按时到账，如结算日不是银行工作日，则提前至前一个银行工作日汇入，乙方于结息日末足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息；借款担保方式为抵押；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用为违约情形；违约的救济措施有乙方宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等等。 2014年12月17日，被告蒋伟林向原告广安市广安区农村信用合作联社金诚信用社出具担保函一张，内容为：他自愿为黄道勇于2014年12月8日在原告处申请借款200万元提供担保，并承担连带保证责任等。2014年12月25日，被告王亚西与广安市广安区农村信用合作联社金诚信用社签订了《抵押合同》及《土地使用权抵押合同》，约定用王亚西所有的位于广安区**镇2010-**号土地（面积为1043.62㎡，土地证号码为**国用（2011）第***51、***52号）为被告黄道勇的借款提供抵押担保。同日，被告蒋伟林、王亚西、黎述琴与广安市广安区农村信用合作联社金诚信用社签订了《个人保证合同》，约定保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿款、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同债务履行届满之日后2年止等等。2014年12月26日，广安市国土资源局广安区分局发放了广区国他项（2014）第***号土地他项权证，记明：土地他项权利人为广安市广安区农村信用合作联，义务人为王亚西，坐落为广安区**镇2010-**号拍卖抵款，地号为180****，使用面积为1043.62㎡，国有土地使用权证书号为**国用（2011）第***53、***54号等。2014年12月29日，广安市广安区农村信用合作联社金诚信用社向被告黄道勇支付了借款200万元。被告黄道勇借款后，仅结付利息至2017年7月20日,2017年7月20日之后的利息仅支付了28.34元。2017年5月12日，被告王亚西与原告广安市广安区农村信用合作联社金诚信用社签订了《关于对黄道勇贷款增加抵押物协议》，约定增加由王亚西所有的位于广安区**镇2010-**号拍卖地，土地编号为：**国用2011第***53号、***54号的土地抵押给原告，以确保黄道勇与原告签订的《个人借款合同》提供抵押担保，抵押面积为1043.62平米。 同时查明，2017年6月21日，中国银监会四川监管局关于广安农村商业银行股份有限公司开业的批复载明：同意广安农村商业银行股份有限公司及广安农村商业银行股份有限公司广安支行等69家分行机构开业，广安农村商业银行股份有限公司开业的同时，广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农村商业银行股份有限公司债权债务。核准王德平董事长任职资格。 本院认为：广安市广安区协兴农村信用合社金诚分社并入广安市广安区农村信用合作联社，更名为金诚信用社，与被告黄道勇、蒋伟林、王亚西、黎述琴因借款合同和抵押合同及保证合同而产生的权利义务由广安市广安区农村信用合作联社享有和承担。因广安市广安区农村信用合作联社终止后，其债权债务转为广安农村商业银行股份有限公司债权债务，故广安市广安区农村信用合作联社的权利义务由广安农村商业银行股份有限公司享有和承担。被告黄道勇与金诚信用社签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。被告黄道勇未按约定向原告偿还借款本金和结付利息，违反了合同的约定，原告有权要求被告黄道勇立即归还借款本息并承担违约责任,故对原告要求被告黄道勇偿还下欠借款本金200万元及相应的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告王亚西与金诚信用社签订的《抵押合同》亦系当事人的真实意思表示，合法有效，且双方依法将用于抵押的土地进行了抵押登记，故原告依法对抵押土地（土地编号为：**国用2011第***53号、***54号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告蒋伟林、王亚西、黎述琴依据《个人保证合同》的约定都对被告黄道勇应清偿给原告广安农村商业银行股份有限公司的债务提供了担保，但保证人即被告蒋伟林、王亚西、黎述琴与债权人即原告广安农村商业银行股份有限公司没有约定保证份额的，应当认定被告蒋伟林、王亚西、黎述琴为连带共同清偿责任。 综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄道勇在本判决生效后立即向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2017年7月21日起算，按照约定标准计算至借款付清之日止，但应扣除2017年7月20日之后已经支付的利息28.34元）； 二、被告蒋伟林、王亚西、黎述琴对被告黄道勇所欠原告广安农村商业银行股份有限公司的债务承担连带共同清偿责任； 三、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告王亚西提供抵押的位于广安区**镇2010-**号土地（面积为1043.62㎡，土地证号码为**国用（2011）第***53、***54号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 四、驳回原告广安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费22900元，由被告黄道勇、蒋伟林、王亚西、黎述琴负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  陈洪宁 审 判 员  尹 庆 人民陪审员  席为旦 二〇一八年十二月五日 书 记 员  李 欢 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。