四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0113民初231号 原告：林家梅，女，1975年12月11日出生，汉族，住成都市青白江区。 委托诉讼代理人：宋小曦，北京尚衡（成都）律师事务所律师。 被告：蒋璞，男，1988年4月9日出生，汉族，住成都市青白江区。 委托诉讼代理人：莫晓平，四川尚上律师事务所律师。 被告：邹世鹰，男，1969年1月2日出生，汉族，住成都市青白江区。 被告：许小兰，女，1977年7月23日出生，汉族，住成都市青白江区。 被告：何小蓉，女，1970年10月30日出生，汉族，住成都市青白江区。 被告：唐世贵，男，1968年7月5日出生，汉族，住成都市青白江区。 原告林家梅与被告蒋璞、邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。其间，被告蒋璞向本院申请笔迹鉴定，本院予以准许。在诉讼过程中，被告蒋璞向本院申请要求鉴定人张明华、戴羚霞出庭接受当事人质询，本院亦予以准许。原告林家梅的委托诉讼代理人宋小曦、被告蒋璞及其委托诉讼代理人莫晓平、被告邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵到庭参加诉讼。鉴定人张明华、戴羚霞出庭接受当事人质询。本案现已审理终结。 原告林家梅向本院提出诉讼请求：1、判决被告蒋璞立即归还原告借款本金40万元及利息4.8万元（利息暂计算至2018年3月26日）共计44.8万元及原告为实现债权而产生的费用（律师费、差旅费等）；2、判决被告邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵承担连带保证责任；3、依法确认被告邹世鹰、许小兰所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元3层5号的房产对上述债务承担抵押担保责任，原告对该房屋所有权折价、变卖或者以拍卖价款享有优先受偿权；4、依法确认被告唐世贵、何小蓉所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元1层2号的房产对上述债务承担抵押担保责任，原告对该房屋所有权折价、变卖或者以拍卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由五被告承担。事实和理由：2016年9月21日，原告借款40万元给被告蒋璞用于经营，约定2016年10月25日前全部归还。被告邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵自愿为该借款及利息提供连带责任保证。同时，被告邹世鹰、许小兰以其所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元3层5号、被告唐世贵、何小蓉以其所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元1层2号的房产对上述债务承担抵押担保责任。同日，原告通过银行转账40万元给被告蒋璞，被告蒋璞给原告出具借条一份，上述保证人及抵押人在借条上签字捺印。至今，被告蒋璞未归还借款。故原告提起诉讼。 被告蒋璞辩称，原告起诉的事实与实际不符，借条、《借款协议》上的“蒋璞”不是本人签字。收到借款40万元的事实属实，但不是向原告所借，是向罗祖伟（音）借款，利息也是向罗祖伟归还的，请求驳回原告的起诉。 被告邹世鹰辩称，被告是为单位（润辰公司）向银行借款提供抵押担保，而不是为个人（蒋璞）向个人借款提供抵押担保。虽然被告在借条、《借款协议》、《房地产抵押合同》上签字，但根据合同法第五十二条“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。”的规定，请求法院判决合同无效。 被告许小兰、何小蓉、唐世贵的辩称意见与被告邹世鹰的辩称意见相同。 本院经审理认定事实如下：2016年9月21日，蒋璞以经营需要资金为由向林家梅借款40万元。林家梅通过其交通银行账户向蒋璞的农业银行青白江支行账户转入40万元。蒋璞向林家梅出具借条一份，载明“今借到林家梅（身份证号码5101131975××××××××）人民币肆拾万元整（小写400000.00元），用于经营。定于2016年10月25日前全部归还。担保人自愿承担连带担保责任，若借款人逾期不归还借款，出借方有权向担保人或借款人任意一人追索借款。”蒋璞在借条上借款人一栏签名捺印，邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵与刘贤慧在借条上担保人一栏签名捺印。 2016年9月26日，借款人蒋璞、抵押权人林家梅、抵押人邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵签订《借款协议》，以及抵押人（甲方）邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵、抵押权人（乙方）林家梅签订《房地产抵押合同》。双方在《借款协议》、《房地产抵押合同》中约定，邹世鹰、许小兰以其所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元3层5号、唐世贵、何小蓉以其所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元1层2号的房产为蒋璞履行债务向林家梅作抵押担保。《房地产抵押合同》第二条约定“本合同担保的主债权种类为个人借款，数额人民币肆拾万元整，债务履行期限自2016年9月26日起至2016年10月25日止。”第五条约定“本合同抵押担保范围为乙方主债权40万元，占主债权100%，及由此产生的附属债权。”第六条约定“本合同抵押期限按下列第1种方式约定：1、自抵押登记之日起至2016年10月25日止；2、不作约定。”2016年10月17日，抵押人、抵押权人在青白江区不动产登记中心办理了抵押物登记。成都市青白江区国土资源局已颁发《不动产登记证明》。 蒋璞在借款期限届满后未归还借款。 同时查明，林家梅与罗祖伟系夫妻。邹世鹰与许小兰系夫妻。唐世贵与何小蓉系夫妻。 上述事实，有当事人的身份证明材料、借条、交通银行客户回单、《借款协议》、《房地产抵押合同》、《不动产登记证明》以及当事人的陈述等在案佐证。 本院认为，林家梅向本院提供的借条、交通银行客户回单、《借款协议》以及林家梅、蒋璞的陈述，足以证明林家梅向蒋璞提供借款40万元，蒋璞收到该借款。林家梅与蒋璞之间的借贷关系成立，受法律保护。蒋璞借款后，应当按照约定期限归还所借款项，至今未归还，已经构成违约，应当承担归还借款的民事责任。林家梅向本院提供的借条、《借款协议》、《房地产抵押合同》、《不动产登记证明》等证据，足以证明邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵与刘贤慧为担保人并自愿承担连带担保责任。就本案而言，在蒋璞未归还林家梅借款的情况下，邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵、刘贤慧应当承担相应的保证责任，保证的方式为连带责任保证。邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵、刘贤慧在承担连带责任保证后，有权向债务人蒋璞追偿。对于担保人刘贤慧，林家梅未向其主张权利，系林家梅对自己民事权利和诉讼权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认。同时，上述证据证明抵押人邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵与抵押权人林家梅签订《房地产抵押合同》并在青白江区不动产登记中心办理了抵押物登记。根据抵押人、抵押权人在《房地产抵押合同》中的约定，邹世鹰、许小兰以其所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元3层5号、唐世贵、何小蓉以其所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元1层2号的房产为蒋璞履行债务向林家梅作抵押担保，抵押担保范围为主债权40万元及由此产生的附属债权。邹世鹰、许小兰、唐世贵、何小蓉的抵押担保行为，系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽然双方在合同中对抵押期限进行了约定，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第一款“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”的规定，林家梅仍有权行使担保物权，邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵应依约履行义务，由邹世鹰、许小兰以其所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元3层5号、唐世贵、何小蓉以其所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元1层2号的房产为蒋璞的借款本金及利息和林家梅为实现担保权利发生的费用等承担抵押担保责任。邹世鹰、许小兰、唐世贵、何小蓉在林家梅实现抵押权后，有权向债务人蒋璞追偿。对林家梅主张的借款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。”的规定，因借贷双方未约定利息，按照上述规定，对林家梅主张支付借期内利息的请求，本院不予支持。对林家梅主张的逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”的规定，林家梅主张的逾期利息应以本金为基数自2016年10月26日起按年利率6%计算至付清本金之日止。 综上所述，对林家梅合理的诉讼请求，本院予以支持。对林家梅提出的差旅费的请求，因该费用系其诉讼代理人参与诉讼产生的，本案现有证据不能证明该费用是因债务人的过错而造成林家梅经济损失。对其该项请求，本院不予支持。对蒋璞提出的借条、《借款协议》上的“蒋璞”不是本人签字的主张，本院认为，在借条、《借款协议》上“蒋璞”的签字，已经成都蓉城司法鉴定中心鉴定“蒋璞”签名笔迹是蒋璞本人所写，鉴定人也出庭接受当事人质询。本院审查该鉴定书，认为鉴定书符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，应予采信。对蒋璞的上述主张，本院不予支持。对蒋璞提出的借款40万元不是向林家梅所借，是向罗祖伟借款，利息也是向罗祖伟归还的主张，因其对自己的主张未提供证据，该主张因缺乏证据不能成立。对邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵提出的判决合同无效的请求，本院认为，借条、《借款协议》、《房地产抵押合同》的债务人（借款人）为蒋璞，邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵明知债务人为蒋璞而在借条、《借款协议》、《房地产抵押合同》上签字，并自愿承担连带担保责任和抵押担保责任。邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵也在青白江区不动产登记中心办理了抵押物登记。邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵的连带担保和抵押担保行为系其真实意思表示，合法有效。其请求判决合同无效，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条、第十九条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告蒋璞于本判决生效之日起十日内向原告林家梅归还借款本金40万元及利息，利息以本金为基数自2016年10月26日起按年利率6%计算至付清本金之日止；被告邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵对上述债务承担连带责任保证； 二、被告邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵在承担连带责任保证后，有权向债务人被告蒋璞追偿； 三、在被告蒋璞所欠原告林家梅借款本金及利息的范围内，被告邹世鹰、许小兰以其所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元3层5号、被告唐世贵、何小蓉以其所有的位于成都市青白江区城厢镇下北街77号8栋4单元1层2号的房产承担抵押担保责任；在被告蒋璞不履行上述债务时，原告林家梅有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告邹世鹰、许小兰、何小蓉、唐世贵在原告林家梅实现抵押权后，有权向债务人被告蒋璞追偿； 五、驳回原告林家梅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半后收取4010元，由被告蒋璞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 义务共同债务 审判员  刘云书 二〇一八年十二月十三日 书记员  张雯静