河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初31571号原告河南汇艺置业有限公司，住所地：郑州市郑东新区商鼎路****楼****，统一社会信用代码91410100558306201X。法定代表人司德贤，女，1957年7月6日出生，汉族，住郑州市金水区，系执行董事兼总经理。委托代理人吕继科，国浩律师（郑州）事务所律师。委托代理人何旺旺，国浩律师（郑州）事务所律师。被告纪明春，男，1979年12月24日，汉族，住河南省永城市新城中原路市。原告河南汇艺置业有限公司诉被告纪明春追偿权纠纷一案，本院于2018年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南汇艺置业有限公司委托代理人吕继科到庭参加了诉讼。被告纪明春经我院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南汇艺置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告纪明春偿还原告多次代为偿还银行贷款本金及利息共计985461.45元(最终以银行出具的实际扣划金额为准),并支付该款的补偿金(分别从每笔实际代偿之日起,以年利率18.25%计算至每笔实际付款之日止);2、判令被告承担本案律师费人民币36000元；3、判令被告承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：本案原告于2013年1月29日签订2份《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于郑东新区××东、××、××号房屋，房屋价款共计5750934元整；上述两份合同附件四合同补充协议第三条第6款第一项均同时约定：买受人未能按照向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，买受人应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给出卖人，同时自出卖人实际承担上述款项之日起至买受人实际向出卖人支付全部款项之日止，买受人应按日向出卖人支付相当于上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿金）万分之五的补偿金。其后，被告与中国工商银行股份有限公司河南省分行营业部签订2份《个人购房借款/担保合同》（编号分别为：A商字工行营业部支行2013年148号、149号），主要约定：被告纪明春向中国工商银行股份有限公司河南省分行营业部贷款分别贷款139万元、148万元，贷款期限均为120个月，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。原告为被告纪明春的上述贷款提供阶段性连带责任保证。之后被告并未按照约定及时偿还中国工商银行股份有限公司河南省分行营业部的贷款本息，自2015年12月29日至2018年3月31日，原告的保证金账户累计被中国工商银行股份有限公司河南省分行营业部扣划985461.45元，用于代被告偿还贷款本息。原告承担保证责任后，被告并未向原告偿还代为其垫付的本息。被告纪明春未到庭亦未答辩。本院经审理认定事实如下：1、2013年1月25日原告河南汇艺置业有限公司与被告纪明春签订两份《商品房买卖合同》（编号D130××××****、D130××××****），约定被告纪明春购买原告河南汇艺置业有限公司开发的位于郑东新区××东、××、××号房屋，房屋价款分别为2965751元、2785183元，房屋价款共计5750934元。《商品房买卖合同》（编号D130××××****）约定金额1485751元，付款方式：现金，约定付款时间：2013-01-25，交纳比例：50.1%；约定金额：1480000元，付款方式：商业贷款，约定付款时间：2013-02-24，交纳比例：49.9%。《商品房买卖合同》（编号D130××××****）约定金额：1395183元，付款方式：现金，约定付款时间：2013-01-25，交纳比例：50.09%；约定金额：1390000元，付款方式：商业贷款，约定付款时间：2013-02-24，交纳比例：49.91%。上述两份合同附件四合同补充协议第三条第6款第一项均约定：买受人未能按照向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，买受人应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给出卖人，同时自出卖人实际承担上述款项之日起至买受人实际向出卖人支付全部款项之日止，买受人应按日向出卖人支付相当于上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿金）万分之五的补偿金。2、原告河南汇艺置业有限公司（保证人）、被告纪明春（借款人）与中国工商银行股份有限公司河南省分行营业部（贷款人）签订两份《个人购房借款/担保合同》（编号：A[商]字[工]行[营业部]支行[2013]年[149]号、A[商]字[工]行[营业部]支行[2013]年[148]号），主要约定：被告纪明春向中国工商银行股份有限公司河南省分行营业部贷款分别贷款1480000元、1390000元，贷款期限均为120个月，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。保证担保方式为阶段性连带责任保证：原告河南汇艺置业有限公司对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。保证期间为贷款到期日起两年。保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在中国工商银行的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务清偿完毕为止。3、2018年5月18日，中国工商银行股份有限公司郑州金水支行出具《证明》两份，确认被告纪明春未按期偿还贷款本息，中国工商银行股份有限公司河南省分行营业部要求原告承担保证责任，直接划扣原告河南汇艺置业有限公司账户内相应金额，划扣原因为纪明春未按期归还贷款，详细划扣情况为：2015年12月29日，划扣金额56313.83元、53361.81元；2016年3月31日，划扣金额52740.31元、49533.11元；2016年6月29日，划扣金额51751.73元、48604.63元；2016年9月29日，划扣金额51252.56元、48135.81元；2016年12月28日，划扣金额50730.53元、47645.52元；2017年3月31日，扣划金额50246.4元47190.82元；2017年5月31日，划扣金额33113.56元、31099.88元；2017年6月29日，划扣金额16410.45元、15412.5元；2017年8月31日，划扣金额32782.91元、30789.33元；2017年9月26日，划扣金额16232.98元、15245.84元；2017年10月31日，划扣金额为16195.66元、15210.79元；2017年12月26日，划扣金额为32297.23元30333.2元；2018年1月30日，划扣金额为16025.47元、15050.94元；2018年2月27日，划扣金额为15959.2元、14988.71元；2018年3月22日，划扣金额为15885.89元、14919.85元，以上共计507938.71元、477522.74元。4、2018年6月1日，原告河南汇艺置业有限公司与国浩律师郑州事务所签订的《诉讼法律服务委托协议》，其中约定国浩接受原告的委托，代理原告河南汇艺置业有限公司就与纪明春关于追偿权纠纷案件的一审阶段进行诉讼，本案的律师费按36000元收取。2018年6月11日，国浩律师（郑州）事务所为原告开具河南增值税专用发票（编号05172096）一份，鉴证咨询服务律师代理费，价税合计：￥36000，备注：纪明春案件律师代理费。本院认为：被告纪明春经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告纪明春签订的《商品房买卖合同》及原、被告与中国工商银行股份有限公司河南省分行营业部签订的《个人购房借款/担保合同》等均系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关的法律规定，均合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告作为保证人为被告纪明春向中国工商银行股份有限公司河南省分行营业部个人购房借款提供担保，被告纪明春未履行还款义务，致使原告承担担保责任，代其偿还银行欠息共计985461.45元。原告依约有权向被告纪明春进行追偿。原、被告约定如原告为被告垫付款，被告应按日向原告支付代偿银行款项万分之五的补偿金。依次约定，原告主张本案补偿金以年利率18.25%计算至每笔实际付款之日止过高，应按照年利率18%计算，过高部分，证据不足，本院不予支持。关于律师费，原告提交有诉讼法律服务委托协议书及河南增值税专用发票，且该笔费用是用于因被告纪明春违约，致使原告承担保证责任后采取诉讼方式实现债权，被告纪明春应承担原告为此支付的律师代理费，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告纪明春于判决生效之日十日内支付原告河南汇艺置业有效公司追偿款985461.45元及利息（分别从每笔实际代偿之日起，以年利率18%计算至每笔实际清偿之日止）。二、被告纪明春承担原告律师费36000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13993元，减半收取6996.5元，由被告纪明春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 瑞二〇一八年十二月二十八日书记员 张倩倩