湖北省通山县人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1224民初2101号原告：陈舒生，男，1981年9月9日出生，汉族，湖北省通山县人，住湖北省通山县。委托诉讼代理人：陈善贤，湖北仁贤律师事务所律师。被告：汪有章，男，1968年11月14日出生，汉族，湖北省通山县人，住湖北省通山县。原告陈舒生与被告汪有章承揽合同纠纷一案，本院于2018年8月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈舒生的委托诉讼代理人陈善贤，被告汪有章到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈舒生向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告水电安装工程款252373元，以及按月利率15‰支付利息166566.18元（利息计算至被告全面履行付款义务之日止，暂计算至起诉之日止），合计418939.18元。被告已给付161000元，还应给付257939.18元。2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2013年6月8日，原、被告签订了《裕丰名居水电安装合同》，合同约定由原告承建裕丰名居地上9层、11层总建筑面积约14500平方米的水电安装工程，工程价格为18元/㎡。合同签订后原告在期限内履行了合同义务，完成了水电安装并交付被告使用。2014年5月24日，原、被告就该水电安装工程进行结算并签订了《协议书》，协议约定被告应于2014年12月30日前向原告支付工程款252373元，未在约定期间内付清，则按月利率15‰计算利息。至今，被告应向原告支付工程款及利息合计418939.18元，被告仅支付161000元，尚欠原告257939.18元未予支付。被告汪有章辩称，1、原、被告于2013年签订《裕丰名居水电安装合同》属实，但合同约定的面积与实际施工面积不相符，实际施工面积只有11788.16㎡；其中尚有一个单元的房屋约3000㎡的电安装工作没有完成，所以答辩人至今尚未验收，工程款也未结算。2、按合同约定是以房屋给原告折抵工程款的，但约定的房屋被业主卖了，后答辩人于2015年销售了一套房屋，收到购房款15万元已支付给原告，并向原告支付了利息11000元，共计给付了原告161000元，并且答辩人、原告及购房人三方已签订协议，约定后期的房款直接由原告收取，以折抵尚欠原告报酬。因此，自2015年第一次给付原告报酬之后，不应再行计算利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告提交的双方签订的《裕丰名居水电安装合同》及《协议书》等证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告提供的图纸复印件一份，拟证明城建局出具的竣工图纸认定总建筑面积是11788.16㎡，原告对其真实性不持有异议，依法予以采信。根据本院依法确认的有效证据以及双方当事人的陈述，可以认定本案如下事实：2013年6月8日，原、被告签订了《裕丰名居水电安装合同》一份，被告（甲方）将其和他人合伙承建的“裕丰名居”房屋建设工程的水电安装工程承揽给原告（乙方）施工，合同约定由原告（乙方）承揽“裕丰名居”总建筑面积约14500㎡（以实际测量为准）的水电安装工作；承揽方式为包工包料；工期为2013年6月8日至2013年8月8日；工程价格为18元/建筑平方米；甲方以502室房屋（面积138.8㎡）抵付乙方工程款，房屋价格为2560元/㎡，工程完工后乙方抵房，乙方抵房后还应付的尾款不计息在3年内付清；乙方承包工程经甲方和建设单位、监理单位验收合格后向甲方交付作为成果，工程价款支付完毕，双方履行完合同全部义务本合同即告终止；合同还对工程质量、双方义务、安全事故处理等事项进行了约定。合同签订后，原告按合同约定完成了水电安装工作，并交付给被告使用。因双方约定给原告折抵报酬的502室房屋已被出售，导致合同中以房屋折抵给付报酬的约定无法履行，双方又于2014年5月24日签订了《协议书》一份，协议约定：1、被告（甲方）以现金方式向原告（乙方）给付工程款，在2014年12月30日前付清，在约定期限内未付清，按月息一分五计算利息，计息后一年内必须全额付清；2、乙方工程款为：按《裕丰名居水电安装合同》以18元/㎡计算，主体工程约为13000㎡，共计价格约为234000元（其结算以完工测量面积为准），另附加工程（临时水电、弱电工程）价格为13373元，变更材料费（合同指定材料品牌变更）为5000元，共计总价约为252373元；3、甲方要求乙方在本协议签订之日起至2014年12月30日前有义务帮助甲方销售剩余房源一套，销售房款用于支付乙方工程款（在此期限甲方自行销售的房屋所收房款，应先用于支付乙方工程款，直至结清为止），若在期限内双方都未售出，则按协议书第1条执行。后双方在2014年12月30日前均未售出房屋，被告于2015年自行销售了房屋一套，并将所收房款15万元分别于2015年4月24日给付原告1万元，于2016年2月7日给付8万元，于2016年9月6日给付4万，于2016年9月30日给付2万元，并给付了利息1.1万元，共计已给付原告16.1万元，对余款至今未予给付。为此，原告诉至本院。本院认为，原告陈舒生与被告汪有章签订了《裕丰名居水电安装合同》，合同约定由原告陈舒生以自己的设备、技术和劳力，按照被告汪有章的要求完成水电安装工作，向被告交付工作成果，被告向原告给付报酬，双方形成了承揽合同关系，该合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依照合同约定履行了指定范围内的水电安装工作，并已交付被告使用，被告汪有章应该按照合同约定履行给付报酬的义务。因合同约定的报酬给付方式已难以实现，双方又签订了一份《协议书》，对工程的面积、数额及给付方式重新进行了约定，应视为该《协议书》是对《裕丰名居水电安装合同》的补充约定。该协议同样系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告汪有章应按协议约定向原告支付报酬。被告汪有章提出协议确定的主体工程面积13000㎡为估算，并未实际测量，《协议书》亦已载明“结算以完工测量面积为准”，实际面积只有11788.16㎡。原告对此予以认可，故原告所得报酬应按面积11788.16㎡计算。被告提出尚有一个单元约3000㎡的电和弱电安装未完成施工，现被告已另请他人完成了电安装工程，应按每平方米扣减原告报酬8元，原告对此不予认可，提出其中确有小部分的扫尾工作没有完成，即部分电线没有安装，但线槽、线管均已安装，因当时主体建筑工程尚未全部完工，被告担心电线被盗，要求原告暂时不放电线，等候其通知，但被告一直未通知原告继续完成，现原告已将工作成果交付被告使用，双方对报酬亦进行了结算，故该责任不应由原告承担，但考虑到确有小部分电线未安装，同意在被告应给付的报酬中扣减2000元。本院认为，原、被告双方于2014年5月24日签订的《协议书》系对全部承揽工程报酬的结算，其中未提及对尚未完工部分的处理，应视为被告已认可原告向其交付了工作成果，同意向原告支付报酬，并对支付报酬的计算标准及数额、给付期限、给付方式进行了约定。现被告提出尚有约3000㎡的电和弱电未完成施工，对此应承担举证证明责任，但被告未举证证明，故本院对该抗辩意见不予采纳。但原告自认尚有小部分扫尾工作未完成，同意在被告应给付的报酬中予以扣减2000元，本院予以认可。被告提出其于2015年已销售房屋一套，所售房款15万元已给付原告折抵报酬，同时原、被告及购房人三方已签订书面协议，由购房者直接向原告支付房款折抵工程价款，故被告不应承担之后的利息。原告对此不予认可，被告亦未举证证明三方之间已达成书面协议，故对被告的该抗辩意见，不予采纳。综上所述，被告应给付原告的报酬为：主体工程报酬212186.88元（11788.16㎡×18元/㎡），加上《协议书》确认的附加工程报酬13373元，变更材料费5000元，共计230559.88元，扣减尚未完工部分价款2000元，为228559.88元。被告未按约定的期限支付报酬，已构成违约，应承担相应的违约责任，即根据《协议书》约定，自逾期付款之日起，按月利率15‰承担逾期付款利息。利息自2015年1月1日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止，暂计算至判决之日2018年12月17日止，被告已给付了报酬150000元，分别于2015年4月24日给付原告1万元，于2016年2月7日给付8万元，于2016年9月6日给付4万，于2016年9月30日给付2万元，故应分段计息，经本院核算，利息为90847.53元，扣减已付利息11000元，尚欠利息79847.53元，加上尚欠报酬本金78559.88元，以上本息共计158407.41元。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百五十一条、第二百六十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、由被告汪有章于本判决生效后十日内给付原告陈舒生报酬78559.88元、利息79847.53元，共计158407.41元（利息已计算至2018年12月17日止，自2018年12月18日起，继续按本金78559.88元，月利率15‰计算至本判决确定的偿还期限届满之日止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5169元，由原告负担1995元，由被告负担3174元。如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审 判 长  徐爱华人民陪审员  喻曙芳人民陪审员  胡 刚二〇一八年十二月十七日法官助理金学渊书记员晏珊附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。