贵州省独山县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔2726民初2198号 原告：贵州独山农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州独山县百泉镇秀峰西路凯胜商贸城****，统一社会信用代码915227267096905638。 法定代表人：王惠铁，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：黎诚，男，1986年9月9日生，住独山县。系贵州独山农村商业银行股份有限公司基长支行副行长。代理权限为特别授权委托。 委托诉讼代理人：吴治园，贵州疆道律师事务所律师。代理权限为特别授权委托。 被告：贵州独山柳业食用菌有限公司，住所贵州省黔南布依族苗族自治州独山县基长镇基长村，统一社会信用代码91522726067701354K。 法定代表人：韦柳业，女，1969年2月12日生，住广西壮族自治区柳江县。系贵州独山柳业食用菌有限公司总经理。 被告：独山荣辉农业投资开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州独山县基长镇阳地村旅游接待中心，统一社会信用代码91522726055021984P。 法定代表人：吴光雄，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆庆国，1973年8月22日生，汉族，贵州省独山县人，住贵州省独山县。系独山荣辉农业投资开发有限公司员工。 原告贵州独山农村商业银行股份有限公司（以下简称“独山农商银行”）与被告贵州独山柳业食用菌有限公司（以下简称“柳业公司”）、独山荣辉农业投资开发有限公司（以下简称“荣辉公司”）借款合同纠纷一案，本院于2018年9月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告独山农商银行的委托诉讼代理人黎诚、吴治园，被告柳业公司的法定代表人韦柳业，被告荣辉公司的委托诉讼代理人陆庆国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告独山农商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告柳业公司立即借款本金人民币12000000元；2、判令被告柳业公司从2017年12月21日起按合同约定支付相应利息至贷款本金人民币12000000元归还完毕之日止（利息含期内利息、复利、逾期利息，期内利息按月利率8.92‰计算，逾期利息按月利率13.38‰计算；截至2018年9月20日的利息暂计为人民币973920.25元，具体以实际产生的利息为准）；3、判令被告柳业公司支付诉前保全费用人民币5000元；4、判令被告荣辉公司对上述所列债务承担连带还款责任；5、判决原告对被告荣辉公司抵押的位于贵州省独山县基长镇秀峰村纳岸组土地使用权及位于贵州省独山县××村××组的土地使用权进行拍卖、折价或变卖，所得价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年7月8日，被告荣辉公司与原告签订了编号为［（独）农信社（2014）最抵字第005号］《最高额抵押合同》一份，约定被告荣辉公司将其所有的位于贵州省独山县基长镇秀峰村纳岸组及位于贵州省独山县××村××组的土地使用权抵押给原告，为被告柳业公司在2014年7月8日起至2019年7月7日期间在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高额人民币12000000元及利息、违约金、赔偿金和有关费用提供抵押担保，并办理了土地他项权利证的抵押登记手续。2017年12月20日，被告柳业公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款续贷人民币12000000元，借款期限12个月。被告荣辉公司于同日向原告出具《抵押担保自愿书》，自愿将其所有的位于贵州省独山县基长镇秀峰村纳岸组及位于贵州省独山县××村××组的土地使用权为被告柳业公司的借款本息提供抵押并承担连带保证责任。合同签订后，原告于2017年12月20日向被告柳业公司发放了借款本金人民币12000000元，但被告在借款期间内却未按时支付利息，截至2018年9月20日利息共计973920.25元，经原告多次催收，被告均未履行还款付息的义务。原告特诉至人民法院。 被告柳业公司和被告荣辉公司均未进行答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年7月3日，被告荣辉公司自愿用位于独山县××××东升组证号20141034号、使用面积16920平方米的土地，以及位于独山县基长镇秀峰村纳岸组证号20141029号、使用面积57589.60平方米的土地为被告柳业公司向原告独山农商银行的一系列债权提供最高额抵押担保，办理了独国土抵他项（2015）字第20150142号《土地他项权利证明书》后，于2014年7月8日与原告独山农商银行签订了（独）农信社（2014）最抵字第005号《最高额抵押合同》，约定：“被担保的债权：1、甲方愿意为乙方（独山农商银行）与柳业公司（债务人）自2014年7月8日起至2019年7月7日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）壹仟贰佰万元整提供抵押担保。……3、在上述期间内的任一时点和最高余额内，乙方签署的所有主合同项下各笔债权无须逐笔办理抵押担保手续。4、甲方为乙方与债务人在上述期间内的任一时点签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间……”。 2017年12月10日，被告荣辉公司召开股东会议作出决议并向原告独山农商银行基长支行出具《抵押担保自愿书》，同意将公司位于独山县××××东升组土地使用证号独府国用（2014）第20141034号的土地和位于独山县基长镇秀峰村纳岸组土地使用证号独府国用（2014）第20141029号的土地为被告柳业公司向原告独山农商银行的借款人民币12000000元提供抵押担保。 2017年12月20日被告柳业公司与原告独山农商银行签订独山农商银行（2017）年流贷字2402017122000063号《流动资金借款合同》，合同主要约定“由原告向被告贷款人民币12000000元；借款期限12个月，即从2017年12月20日至2018年12月19日；贷款利率为8.92‰（月）利率；罚息利率为13.38‰（月）利率；贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利；贷款按季结息，结息日为每季末月的第20日；借款的担保方式为抵押；甲方未按期归还债务本息构成违约，乙方有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利”。借款合同签订后，原告独山农商银行已向被告柳业公司发放了贷款人民币12000000元。被告柳业公司借款后一直未按约定向原告支付利息，也未归还借款本金。原告为此于2018年8月30日向本院申请诉前财产保全后，于2018年9月28日向本院提起诉讼。 上述事实有原告提供，且二被告均无异议的营业执照、法人身份证明、居民身份证、会议纪要、董事会决议、流动资金借款合同、抵押担保自愿书、土地使用权证、土地他项权利证明书、最高额抵押合同、借款借据，民事裁定书等证据加以证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。被告柳业公司与原告独山农商业银行签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应合法有效。原告已按合同约定向被告柳业公司发放贷款人民币12000000元，被告柳业公司未按合同约定向原告清偿借款本息，行为已构成违约。故原告独山农商银行诉请被告柳业公司偿还该借款本金及按合同约定支付利息，符合法律规定，本院予以支持。 被告荣辉公司办理土地抵押他项权利证明书，出具《抵押担保自愿书》后，与原告独山农商银行签订《最高额抵押合同》，表示自愿承担最高额贷款人民币12000000元的抵押担保，系其真实意思表示，在被告柳业公司不能偿还借款本金及利息时，被告荣辉公司应承担连带还款责任。原告关于被告荣辉公司对被告柳业公司对人民币12000000元及从2017年12月21日起计算至本金偿还完毕之日止的利息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院部分支持，由被告荣辉公司在最高限额人民币12000000元范围内承担连带偿还责任。 综上，被告柳业公司尚欠原告借款本金人民币12000000元和利息，以及被告荣辉公司应承担连带偿还责任，事实清楚，证据确实充分。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条，判决如下： 一、被告贵州独山柳业食用菌有限公司在判决生效十五日内偿还原告贵州独山农村商业银行股份有限公司借款本金人民币12000000元。 二、由被告贵州独山柳业食用菌有限公司在判决生效后向原告贵州独山农村商业银行股份有限公司支付自2017年12月22日起的借款利息（含复利、逾期利息，期内利息、复利按月利率8.92‰，逾期利息按月利率13.38‰计算），至借款本金人民币12000000元还清之日止。 三、被告独山荣辉农业投资开发有限公司在人民币12000000元借款本息内与被告贵州独山柳业食用菌有限公司向原告贵州独山农村商业银行股份有限公司承担连带还款责任。 四、原告贵州独山农村商业银行股份有限公司在人民币12000000元限额内对被告独山荣辉农业投资开发有限公司用于抵押的位于独山县××××东升组的土地使用权（土地使用证号独府国用（2014）第20141034号、使用面积为16920平方米）和位于独山县基长镇秀峰村纳岸组的土地使用权（土地使用证号独府国用（2014）第20141029号、使用面积为57589.60平方米）享有优先受偿权。 五、驳回原告贵州独山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。 诉前财产保全费5000元，由被告贵州独山柳业食用菌有限公司负担；案件受理费99674元，减半收取计49837元，由被告贵州独山柳业食用菌有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  陆荣森 二〇一八年十二月二十四日 书记员  谭文宋