湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0105民初2190号原告：胡志，男，1982年4月1日出生，汉族，住长沙市开福区。委托代理人：任壮，湖南木枫律师事务所律师。被告：福建省明通建设集团有限公司，住所地福州市罗源县凤山镇凤南西路**楼**。法定代表人：洪勇跃，总经理。被告：长沙市晟冉建筑劳务有限公司，住，住所地长沙市天心区芙蓉中路三段**钱隆樽品******/div>法定代表人：李志坚。两被告共同委托代理人：谭梅林，湖南金州律师事务所律师。第三人：彭志钢，男，汉族，1983年9月18日出生，住长沙市雨花区。第三人：长沙市置中建筑机械设备安装工程有限公司，住所地长沙市开福，住所地长沙市开福区捞刀河镇高岭村****iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：胡文斌。委托代理人：向一敏，该单位员工。原告胡志与被告福建省明通建设集团有限公司、长沙市晟冉建筑劳务有限公司及第三人彭志钢、长沙市置中建筑机械设备安装工程有限公司（以下简称“置中公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡志的委托代理人任壮，两被告的共同委托代理人谭梅林，第三人置中公司的委托代理人向一敏均到庭参加诉讼，第三人彭志钢经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，经缺席审理，本案现已审理终结。原告胡志向本院提出的诉讼请求：1、两被告共同向原告支付自2016年5月10日起至2018年4月3日止所欠租金75601元；2、两被告共同向原告支付自2016年5月10日起至2018年4月3日止的违约金38695.26元，并支付自2018年4月4日起至欠款付清之日止的后续违约金（按月息两分计算）；3、两被告共同向原告支付律师费5000元；4、两被告共同承担本案全部诉讼费用。事实及理由：第三人置中公司与两被告于2016年1月2日签订《塔式起重机租赁协议》，协议约定：被告福建省明通建设集团有限公司因承建钱隆国际工程，与被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司共同租用原告施工电梯，协议对租金的计算与交纳及原、被告双方的责任等进行了约定。合同签订后，第三人置中公司即严格按照要求提供建筑器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金等费用。截至2018年4月3日，被告尚需依约支付租金75601元。被告拖欠租金的行为已构成严重违约，应依约向原告支付违约金38695.26元，现第三人置中公司将上述协议所有权利转让给原告。另，原告因本案支付律师费5000元。对上述款项，原告多次催要，两被告都不予支付。为维护原告的合法权益，特请求判如所请。被告福建省明通建设集团有限公司、长沙市晟冉建筑劳务有限公司辩称，一、两被告并非本案适格被告。原告所提供的租赁合同上没有被告公司的盖章，被告从未授权彭志钢与第三人置中公司签订合同，彭志钢也非被告公司员工，其签订合同行为并非履行职务行为。因此，涉案的租赁合同并非两被告签订，对被告没有约束力。二、原告并不享有本案所涉债权。置中公司对被告不享有债权，因此，债权转让的基础不存在。即便债权成立，本案也未按照法律规定履行通知义务。三、置中公司与彭志钢签订合同时，彭志钢与被告没有任何关系。综上，被告认为，原告并未取得其所诉的债权，被告也并非涉案合同的债权人，本案完全是置中公司与彭志钢之间的债权债务纠纷，原告的起诉没有事实和法律依据，依法应当全部予以驳回。第三人置中公司述称，签订合同是公对公，第三人公司的设备用在被告的工地上。第三人彭志钢未到庭答辩，亦未向本院提交任何书面证据。本院组织双方进行了举证质证，对双方无争议的证据记录在卷，根据当事人的陈述及审查认定的证据，本院认定以下案件事实：2016年1月2日，第三人置中公司作为甲方、出租方，与署名为承租方、乙方的福建明通建设集团有限公司、长沙市晟冉建筑劳务有限公司签订《塔式起重机租赁协议》，协议约定，承租方因钱隆国际项目，租用出租方施工塔吊2台，型号为湘A2-T-00798及湘A3-T-00419的塔式起重机，单价13000元／台，进出场及其他费用15000元／台。上述费用不含税费，税费由乙方自行承担，租期期间届满，承租方未归还租赁物，视同承租方仍租用租赁物，本租赁期限为不定期。承租方在租用租赁物时应清点器材数量，验收质量，如有异议及时向出租方提出更换，安装完毕后三个工作日内未提出异议的视出租方所提供器材为合格产品，承租方承担器材自发货起至归还日止这一期间丢失、毁损或导致他人损害器材本身及相关的任何责任，出租方概不负责。承租方若需维修修护租赁器材应书面与出租方联系具体的时间和内容，否则视为租赁器材正常使用。承租方返还租用的器材的，出租方按出租时的质量验收。工程地点为钱隆国际8号栋1#2#。租金起止时间自发货之日起，租期不满三十天，按三十天计算租金。承租方应于每月月底提请出租方结算租金，出租方未按时结算，承租方有权按照合同已发货情况计算租金作为当月月度甲方应付租金。承租方应按月度交付租金，于每月的十号前将应交租金结清。承租方应按时交纳租金，未按时交纳的，每逾期一天，按应交租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止。如承租方逾期20天不交租金，出租方有权解除合同，合同解除后至租赁物收回前，出租方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。节假日期间和停工期间，租金不予减免。租赁期限届满后，如承租方没有归还租赁物或所归还的租赁物有损坏的，则出租方可视同租赁物已被承租方丢失，出租方有权要求赔偿，但在赔偿款未付清前，因承租方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用，承租方有权选择收取如下赔偿：（1）丢失损坏按成本价值的100％计收其赔偿费；（2）按赔偿费支付时器材的市场价不计折扣予以赔偿。任何一方为实现债权所支付的费用包括诉讼费、鉴定费、公告费、财产保全费、律师费等均由败诉方承担。该合同署名的承租方、乙方福建明通建设集团有限公司、长沙市晟冉建筑劳务有限公司没有加盖公章，第三人彭志钢以授权代表的身份签名。合同签订后，第三人置中公司将备案编号为湘A2-T-00798及湘A3-T-00419的塔式起重机用于钱隆国际1#、2#塔吊建设工程，落款日期为2016年1月11日及3月9日的建筑起重机机械检验检测合格证显示，使用单位为福建省明通建设集团有限公司。原告陈述，两台塔吊的实际进场日期为2016年的1月12日及3月12日，出场日期为2017年2月17日。原告提供的有承租方代表梁永明、陈建辉等人签字的八份对账申请单显示，2016年1月12日至2017年2月17日期间，被告应付租金295601元。原告陈述，第三人彭志钢已支付租金220000元，尚欠租金75601元。2018年1月28日，第三人置中公司与原告胡志签订《债权转让协议》，协议约定第三人置中公司将涉案债权转让给胡志。2018年2月2日，第三人置中公司将债权转让事宜以邮寄的方式通知两被告。另查明，长沙市晟冉建筑劳务有限公司为具有砌筑作业分包劳务分包资质的建设施工企业，2016年4月26日，长沙市晟冉建筑劳务有限公司授权委托彭志钢以公司名义参加钱隆国际一期8#栋集中商业建筑工程劳务清包的投标活动，授权委托书显示，代理人代表公司签署投标文件、开标、评标、进行合同谈判、签订合同和处理与之有关的一切事物，公司均予以承认。2016年4月27日，福建省明通建设集团有限公司（发包人、甲方）与长沙市晟冉建筑劳务有限公司（承包人、乙方）签订协议，约定，甲乙双方因钱隆国际一期8#栋集中商业建设工程建设需展开合作，由乙方提供技术熟练的成建制劳务班组及相应的管理班子承接建安部分的施工任务。乙方指定彭志钢为现场负责人。合同落款处，加盖了长沙市晟冉建筑劳务有限公司的公章，并由彭志钢签名。本院认为，一、本案合同相对方的确定。庭审中，两被告否认与第三人置中公司之间存在合同关系。本院认为，长沙市晟冉建筑劳务有限公司系具有劳务分包资质的施工企业。长沙市晟冉建筑劳务有限公司向第三人彭志钢出具的授权委托书显示，第三人彭志钢代表长沙市晟冉建筑劳务有限公司签署的有关钱隆国际一期8#栋集中商业建筑工程劳务工程的投标文件、开标、评标文件，进行的合同谈判、签订的合同和处理的与之有关的一切事物，公司均予以承认。因此，彭志钢因钱隆国际一期8#栋劳务施工需要签署的合同，系第三人彭志钢基于被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司的合法授权签订，其法律后果应归属于长沙市晟冉建筑劳务建设有限公司。本案中，涉案钱隆国际一期8#栋的劳务工程由第三人彭志钢代表长沙市晟冉建筑劳务有限公司从被告福建省明通建设集团有限公司处分包，即被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司实际承包涉案劳务工程，涉案租赁合同标的物电梯系用于该劳务工程，结合被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司向彭志钢出具的授权委托书及委托书所载明的委托事项、法律后果，可以认定本案租赁合同的相对方为被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司，被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司没有加盖公章不影响合同效力。福建省明通建设集团有限公司因已将涉案劳务工程分包给被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司，故不属于本案合同的相对方，不承担本案合同责任。二、被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司应付款金额的确定。庭审中，原告提交的对账申请单显示，被告应付款金额为295601元。原告陈述，第三人彭志钢支付了22万元，故被告还欠75601元。关于被告提出的对账单上承租单位签字代表梁永明不是被告公司员工的问题，本院认为，原告塔吊实际用于被告工程，双方有义务根据合同要求办理结算，现原告提供了有被告代表签字的对账单，已尽到了初步的举证责任，被告对此未能提供反驳证据，应自行承担举证不能的法律后果。三、关于违约金和律师费。因双方合同约定的利率标准过高，且被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司对双方是否成立合同关系存在异议，结合本案实际，本院酌情调整为违约金自原告电梯退场次日即2017年2月18日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付款之日止，律师费参照应付款金额的4％计算，酌情确定为3000元。四、本案债权为金钱债权，不存在禁止转让或限制转让的情形，第三人置中公司将涉案债权转让给原告，并将债权转让通知以邮寄的形式送达了被告，本案诉讼过程中，原告提交的证据亦包括债权转让的通知，故原告有权向被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司主张权利。五、第三人彭志钢经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应自行承担本案缺席审理的不利后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司在本判决生效之日起10日内支付原告胡志75601元并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金（本金75601元，自2017年2月18日起支付至实际付款之日止）；二、被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司在本判决生效之日起10日内支付原告胡志律师费3000元；三、驳回原告胡志的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2686元，由被告长沙市晟冉建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘玉玲人民陪审员  李荣干人民陪审员  彭 斌二〇一八年十二月二十四日代理书记员  唐潇俊附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。