福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0981民初5655号 原告:中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市金山北路**，统一社会信用代码91350981857596413L。 负责人：李勇，该行行长。 委托诉讼代理人：张神朋，福建韩诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文静，福建韩诚律师事务所实习律师。 被告：福安市安德机电有限公司，，住所地福安市秦溪洋工业园区统一社会信用代码91350981705348437K。 法定代表人：陈光辉，董事长。 被告：陈光辉（曾用名陈细荣），男，1963年4月6日出生，汉族，住福安市，确认送达地址：福安市阳头街道阳泉路26号。 被告：刘爱庄，女，1967年5月29日出生，汉族，住福安市，确认送达地址：福安市阳头街道阳泉路26号。 被告：陈汉初，男，1947年9月17日出生，汉族，住福安市，确认送达地址：福安市坂中工业区兴达路112号。 被告：郑彩平，女，1956年9月2日出生，汉族，住福安市，确认送达地址：福安市坂中工业区兴达路112号。 被告：刘永清，男，1959年9月7日出生，汉族，住福安市。 被告：刘爱梅，女，1963年7月22日生，汉族，住福安市，（未到庭） 被告刘永清、刘爱梅的共同委托诉讼代理人：缪禹，福建途乐律师事务所律师。 原告中国农业银行银股份有限公司福安市支行与被告福安市安德机电有限公司、陈光辉、刘爱庄、陈汉初、郑彩平、刘永清、刘爱梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林志坚适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张神朋、张文静，被告刘爱庄、陈汉初、郑彩平以及被告刘永清、刘爱梅的共同委托诉讼代理人缪禹到庭参加诉讼，被告福安市安德机电有限公司、陈光辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国农业银行股份有限公司福安市支行向本院提出诉讼请求：1、判令福安市安德机电有限公司偿还原告借款本金300万元及利息75267.55元（截止至2018年10月31日，利息包括利息、罚息、复利，利息按合同约定标准计算至实际本息还清之日止）；2、陈光辉、刘爱庄对福安市安德机电有限公司上述借款本金300万元及其利息（利息包括利息、罚息、复利）承担连带清偿责任；3、原告有权就陈光辉、刘爱庄提供的坐落于福安市阳头街道阳泉路26号房地产在最高债权额209.1万元的限额内享有抵押优先受偿权；4、原告有权就刘爱庄提供的坐落于宁德市东侨大道6号（九龙商城）1幢2层2—G、宁德市东侨大道6号（九龙商城）1幢1层15号房地产在最高债权额134万元的限额内享有抵押优先受偿权；5、原告有权就陈汉初、郑彩平、刘永清、刘爱梅提供的坐落于福安市城北街道中兴东路46号、福安市甘棠镇商贸街房地产在最高债权额215.4万元的限额内享有抵押优先受偿权。 事实与理由：2017年7月8日，福安市安德机电有限公司因归还2017年7月24日及28日到期贷款与原告订立《流动资金借款合同》（合同编号：35010120170003676），约定福安市安德机电有限公司向原告借款人民币300万元。借款合同约定：1、借款期限1年；2、借款执行固定利率，按照每笔借款提取前一工作日的1年期LPR加92确定，利息按月支付，逾期罚息利率分段计收（从逾期之日起30日内上浮50%；30日以上至60日内上浮50%；60日以上上浮50%），借款人未按期支付利息应按月计收复利，借款到期之后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；3、借款人与贷款人存在数笔到期债务，且借款人还款不足清偿全部债务的，借款人给付所清偿债务及抵充顺序，由贷款人确定。 2017年7月8日，陈光辉、刘爱庄与原告签订《保证合同》，约定：由陈光辉、刘爱庄为上述借款合同提供连带保证担保，保证范围包括本金300万元及其利息、罚息、复利等，保证期限为各主合同约定的债务履行期限届满之日起2年，保证人为债务人与债权人存在的数笔债务提供担保，且保证人还款不足清偿全部到期债务的，所清偿债务及抵充顺序，由贷款人确定。 2017年7月8日，陈光辉、刘爱庄与原告签订《最高额抵押合同》，约定：由陈光辉、刘爱庄提供福安市阳头街道阳泉路26号房地产对发生在自2017年7月7日起至2020年7月6日止的债权和编号为35010120170003520的《流动资金借款合同》债权进行最高额抵押担保，抵押债权最高余额为209.1万元；抵押人以抵押物为债务人与抵押权人之间存在数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。抵押物于2017年8月10日办理抵押权登记。 2017年7月8日，刘爱庄与原告签订《最高额抵押合同》，约定：由刘爱庄提供坐落于宁德市东侨大道6号（九龙商城）1幢2层2—G、宁德市东侨大道6号（九龙商城）1幢1层15等房地产对发生在自2017年7月7日起至2020年7月6日止的债权和编号为35010120170003520的《流动资金借款合同》债权进行最高额抵押担保，抵押债权最高余额为134万元；抵押人以抵押物为债务人与抵押权人之间存在数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。抵押物于2017年7月26日办理抵押权登记。 2017年7月8日，陈汉初、郑彩平、刘永清、刘爱梅与原告签订《最高额抵押合同》，约定：由陈汉初、郑彩平、刘永清、刘爱梅提供坐落于福安市城北街道中兴东路46号房地产和坐落于福安市甘棠镇商贸街房地产对发生在自2017年7月7日起至2020年7月6日止的债权和编号为35010120170003520的《流动资金借款合同》债权进行最高额抵押担保，抵押债权最高余额为215.4万元；抵押人以抵押物为债务人与抵押权人之间存在数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。抵押物于2017年8月11日办理抵押权登记。 上述借款合同签订后，2017年8月11日原告依约向福安市安德机电有限公司发放了借款人民币300万元，但被告没有按合同履行偿还借款本息的义务，到2018年10月31日止尚欠借款本金人民币300万元及利息（包括罚息、复利）人民币75267.55元未还。 福安市安德机电有限公司、陈光辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩，视为放弃答辩权利。 刘爱庄辩称，本案借款有一笔担保金100万元目前在大华公司尚未还给我们。贷款的钱是用于做生意了，经营生意的款项也被欠了，对于抵押方面的事实没有异议。目前经济困难没办法还款。 刘永清、刘爱梅辩称，刘永清和刘爱梅没有介入安德公司的贷款，刘永清应陈光辉请求确实有到农行，但银行人员明确告知是短期流动资金贷款，与原告在诉状中所述为偿还旧贷有本质的区别。原告诉称这笔借款还包括400万元与原告提供的证据不一致；本案刘永清、刘爱梅的抵押是基于本案的300万元及利息的范围内提供的抵押，不能延伸到安德公司其他的借款，因此我方当事人不应承担民事责任。 陈汉初、郑彩平与刘永清、刘爱梅答辩意见一致。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件，以此证明原告诉讼主体。 2、福安市安德机电有限公司营业执照、内资企业登记表、陈光辉、刘爱庄身份证、结婚证复印件，陈汉初、郑彩平身份证、结婚证复印件，刘永清、刘爱梅身份证、结婚证复印件，以此证明被告的身份情况。 3、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》三份、抵押物清单五份，以此证明被告向原告借款及提供保证担保、抵押担保的事实。 4、借款凭证、开户许可证，以此证明原告已经履行贷款的发放义务。 5、贷款还款汇总试算，以此证明截止至2018年10月31日，福安市安德机电有限公司尚结欠原告借款本金300万元及利息（包括罚息、复利）75267.55元。 6、不动产登记证明，以此证明陈细荣以坐落于阳头街道阳泉路26号的房产、刘爱庄以坐落于宁德市东侨大道6号（九龙商城）1幢1层15号及宁德市东侨大道6号（九龙商城）1幢2层2-G号的房产、陈汉初、刘永清以坐落于甘棠镇商贸街及福安市城北街道中兴东路46号的房产提供抵押担保，并已正式办理抵押登记。 刘永清、刘爱梅质证认为，对于原告提供的证据在形式要件上没有异议，办理抵押登记时我们没有看到借款合同以及履行的副本，《流动资金借款合同》第四页的用途中写到是用于借新还旧，在最高额抵押合同中有说明是用于流动资金借款合同而不是用于借新还旧。据我方当事人说当时在农行福安市支行面签时现场有监控录像说明是签署流动资金借款合同，之后借款是用于借新还旧没有提前说明。 刘爱庄、陈汉初、郑彩平质证认为，当时叫我们去农行福安市支行签字时并没有事先说明是签署什么合同，都是银行工作人员叫我们签我们就签了。 刘爱庄、陈汉初、郑彩平、刘永清、刘爱梅均没有证据向本院提交。 福安市安德机电有限公司、陈光辉未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。 综上所述，本院认为，中国农业银行股份有限公司福安市支行与福安市安德机电有限公司订立《流动资金借款合同》、与陈光辉、刘爱庄签订的《保证合同》以及原告分别与陈光辉、刘爱庄、陈汉初、郑彩平、刘永清、刘爱梅签订的《最高额抵押合同》均已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。福安市安德机电有限公司向原告借款，有双方签订的借款合同为据，截止2018年10月31日，福安市安德机电有限公司尚欠原告借款本金300万元及利息（包括罚息、复利）75267.55元的事实清楚，有电脑打印的贷款还款汇总试算为据，福安市安德机电有限公司应承担还本付息的违约责任。陈光辉、刘爱庄为本案借款提供连带责任保证担保，现福安市安德机电有限公司违约，陈光辉、刘爱庄对本案借款本息在保证范围内承担连带清偿责任。陈光辉、刘爱庄、陈汉初、郑彩平、刘永清、刘爱梅分别以各自的财产为本案借款提供最高额抵押担保，现福安市安德机电有限公司违约，原告有权在设定的最高额范围内对抵押财产拍卖、变卖价款的优先受偿。刘永清、刘爱梅以借款用途发生变化等为由不承担抵押责任，证据不足，且最高额抵押合同约定，原告与福安市安德机电有限公司办理约定的各类业务所形成的债权承担抵押责任，并没有明确约定借款的用途，故被告的主张不予支持。刘爱庄、陈汉初、郑彩平主张不知道所签合同的内容，证据不足，不予支持。诉讼费用的负担由人民法院决定，无须当事人主张。福安市安德机电有限公司、陈光辉经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福安市安德机电有限公司应于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金300万元及利息75267.55元并支付从2018年11月1日起至还款之日止的利息（计算方法按双方签订的借款合同）。 二、陈光辉、刘爱庄对上述判决借款本息承担连带清偿责任，在承担还款责任后，享有向福安市安德机电有限公司追偿的权利。 三、原告有权就产权登记于陈光辉、刘爱庄名下的坐落于福安市阳头街道阳泉路26号房地产在最高债权额209.1万元内拍卖、变卖价款的优先受偿。 四、原告有权就产权登记于刘爱庄名下的坐落于宁德市东侨大道6号（九龙商城）1幢2层2—G、宁德市东侨大道6号（九龙商城）1幢1层15号两个房地产在最高债权额134万元内拍卖、变卖价款的优先受偿。 五、原告有权就产权登记于陈汉初、郑彩平名下的坐落于福安市城北街道中兴东路46号、产权登记于刘永清、刘爱梅名下的坐落于福安市甘棠镇商贸街两个房地产在最高债权额215.4万元内拍卖、变卖价款的优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费50300元，减半收取25150元，由被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审判员  林志坚 二O一八年十二月四无 书记员  钟晓英 附页： 一、民事执行申请提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。 二、附本案适用法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额债权限度内就该担保财产优先受偿。 4、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 5、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 6、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。