湖北省宜城市人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0684民初2055号原告：湖北宜城农村商业银行股份有限公司。住所地宜城市振兴大道**。统一社会信用代码91420600316488540H。法定代表人：梁志刚，该行董事长。委托诉讼代理人：余璐，该行客户经理。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：尹炳银，湖北秉迎律师事务所律师。被告：宜城市方园畜禽养殖有限公司。住。住所地宜城市雷河镇前锋村一社会信用代码9142068477759707XT。法定代表人：熊文雨。被告：程新景，男，1966年12月1日出生，汉族，住湖北省宜城市雷河发展区。被告：刘全生，男，1955年2月13日出生，汉族，住湖北省宜城市。委托诉讼代理人：郭春秀，女，1956年3月1日出生，汉族，住宜城市。系刘全生妻子。被告：宜城市金博信用担保有限公司。住。住所地宜城市振兴大道**一社会信用代码91420684788182224M。法定代表人：李承屏，该公司董事长。原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司(以下简称宜城农商行)与宜城市方园畜禽养殖有限公司（以下简称方园公司）、程新景、刘全生、宜城市金博信用担保有限公司（以下简称金博公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宜城农商行的委托诉讼代理人余璐、尹炳银、被告刘全生的委托诉讼代理人郭春秀到庭参加诉讼，被告方园公司、程新景、金博公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宜城农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告方园公司偿还贷款本金1200万元及利息、罚息（其中：借款本金700万元，按年利率10.836%从2015年8月27日起算，罚息按年利率5.418%从2016年8月28日起算，均算至付清之日止，扣减2018年5月7日前共偿还利息221921元；借款本金300万元，按年利率9.108%从2015年4月15日起算，罚息按年利率4.554%从2018年4月16日起算，均算至付清之日止，扣减2018年5月7日前共偿还利息439019元；借款本金200万元，按年利率9.108%从2015年5月29日起算，罚息按年利率4.554%从2016年5月30日起算，均算至付清之日止，扣减2018年5月7日前共偿还利息201836元）。2、请求法院判令被告方园公司负担原告律师代理费20000元。3、请求法院判令被告程新景、刘全生对方园公司借款本金1200万元、相应利息、罚息及律师代理费2万元承担连带清偿责任。4、请求法院判令被告金博公司对方园公司借款本金300万元、相应利息、罚息及律师代理费2万元承担连带清偿责任。5、依法处置被告方园公司的不动产[房屋他项权证：房他证雷河字第××号；房产证：宜房权证雷河字第**、宜房房权证雷河字第**、房权房权证雷河字第**；他项权证：宜城他项（2014）第0365号，土地证号为：宜城国用（2006）第0202023**；土地他项权证：宜城他项（2014）第0366号，土土地证号为：宜城国用（2005）第0002010**。拍卖、变卖款优先偿还方园公司借款本金700万元、相应利息、罚息、律师代理费2万元及实现债权的费用。6、本案诉讼费用、财产保全费用由上述被告负担。事实和理由：2014年8月27日，原告宜城农商行与被告方园公司签订《流动资金借款合同》（编号：方园20140827001-1号）。合同约定：方园公司向宜城农商行借款700万元用于购买饲料，借款期限为36个月，自实际放款日起算；借款利息按年利率10.836%执行；按月结息，到期还本，结息日为每月的21日；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%的罚息；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息和其它应付款项均构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权立即收回未偿还款项。在签订该借款合同的同时，被告方园公司与原告宜城农商行签订《最高额抵押合同》（编号：方园20140827002-1号），方园公司以其房地产为借款700万元提供担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。被告刘全生、程新景为方园公司借款700万元提供连带责任担保，自愿承担全部连带偿还责任，包括诉讼费、律师代理费等全部费用。2015年8月27日，原告宜城农商行向被告方园公司发放借款700万元，约定到期日期为2016年8月27日。方园公司2018年5月7日前共偿还利息221921元，借款本金及相应利息未付。2015年4月14日，原告宜城农商行与被告方园公司签订《流动资金借款合同》（编号：方园20150414001-1）。合同约定：方园公司向农商行借款300万元用于购买饲料，借款期限为12个月，自实际放款日起算；借款利息按年利率9.108%执行；按月结息，到期还本，结息日为每月的21日。借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%的罚息；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息和其它应付款项均构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权立即收回未偿还款项。在签订该借款合同的同时，被告金博公司与原告宜城农商行签订《保证合同》（编号：方园20150414002-1），金博公司为方园公司借款300万元提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2015年4月15日，原告宜城农商行向被告方园公司发放借款300万元，约定到期日期为2016年4月15日。2017年10月27日，原告宜城农商行与被告方园公司、金博公司签订《借款展期协议》，协议约定对上述借款300万元予以展期，展期到期日为2018年4月15日。方园公司2018年5月7日前共偿还利息439019元，借款本金及相应利息未付。被告刘全生、程新景为方园公司借款300万元提供连带责任担保，自愿承担全部连带偿还责任，包括诉讼费、律师代理费等全部费用。2015年5月25日，原告宜城农商行与被告方园公司签订《流动资金借款合同》（编号：方园20150525001-1）。合同约定：方园公司向宜城农商行借款200万元用于购买饲料，借款期限为12个月，自实际放款日起算；借款利息按年利率9.108%执行；按月结息，到期还本，结息日为每月的21日。借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%的罚息；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息和其它应付款项均构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权立即收回未偿还款项。在签订该借款合同的同时，农产化公司与原告宜城农商行签订《保证合同》（编号：方园20150525002-1），农产化公司为方园公司借款200万元提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。被告刘全生、程新景为方园公司借款200万元提供连带责任担保，自愿承担全部连带偿还责任，包括诉讼费、律师代理费等全部费用。2015年5月29日，原告宜城农商行向被告方园公司发放借款200万元，约定到期日期为2016年5月29日。方园公司2018年5月7日前共偿还利息201836元，借款本金及相应利息未付。被告方园公司未按约还款，应当承担全部民事责任，被告程新景、刘全生应当承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，现向法院提起诉讼，请求法院依法支持前述诉讼请求。被告刘全生辩称：待原告方举证后再一一发表意见。被告方园公司、程新景、金博公司均未作答辩。到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了庭审质证。农商银行向本院提交证据有：1.鄂银监复[2014]314号中国银监会湖北监管局文件。证明原告宜城农商行诉讼主体适格。2.流动资金借款合同（编号：方园20140827001-1号）。3.提款申请书。4.借款凭证（2015年8月27日，发放金额700万元）。5.交易流水。6.结息明细。证据2至证据6证明原告宜城农商行于2015年8月27日向被告方园公司发放借款本金700万元，约定到期日期为2016年8月27日；借款利息按年利率10.836%执行；方园公司2015年12月21日前共偿还利息221921元，借款本金700万元及相应利息、罚息未付；方园公司应当承担律师服务等事项的费用等事实。7.最高额抵押合同（编号：方园20140827002-1号）。8.房屋他项权证：房他证雷河字第××号。9.房产证：宜房权证房权证雷河字第**、证雷房权证雷河字第**、雷河房权证雷河字第**。>10.土地他项权证：宜城他项（2014）第0365号、宜城他项（2014）第0366号。11.土地证：宜城国用（2006）第020202352号、宜城国用（2005）第000201001号。证据7至证据11证明被告方园公司用其不动产为被告借款700万元提供抵押担保、抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。12.个人连带责任承诺书。证明被告程新景、刘全生为方园公司借款700万元提供连带责任担保，包括诉讼费、律师费等全部费用。13.流动资金借款合同（编号：方园20150414001-1号）。14.提款申请书。15.借款凭证（2015年4月15日，发放金额300万元）。16.借款展期协议（编号：方园保展201701号）。证据12至证据16和前述证据5、证据6证明原告宜城农商行于2015年4月15日向被告方园公司发放借款本金300万元，约定到期日期为2016年4月15日，展期到期日期为2018年4月15日；借款利息按年利率9.108%执行；方园公司2018年4月25日前共偿还利息439019元，借款本金300万元及相应利息、罚息未付；方园公司应当承担律师服务等事项的费用等事实。17.保证合同（编号：方园20150414002-1号）。证据16和证据17证明被告金博担保公司为方园公司借款300万元提供连带责任保证、保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。18.个人连带责任承诺书。证明被告程新景、刘全生为方园公司借款300万元提供连带责任担保，包括诉讼费、律师费等全部费用。19.流动资金借款合同（编号：方园20150525001-1号）。20.提款申请书。21.借款凭证（2015年5月29日，发放金额200万元）。证据19至证据21和前述证据5、证据6证明原告宜城农商行于2015年5月29日向被告方园公司发放借款本金200万元，约定到期日期为2016年5月29日；借款利息按年利率9.108%执行；方园公司2016年10月31日前共偿还利息201836元，借款本金200万元及相应利息、罚息未付；方园公司应当承担律师服务等事项的费用等事实。22.个人连带责任承诺书。23.宜城市人民法院（2018）鄂0684民初1487号、1487号之一民事裁定书、民事起诉状。证据22和证据23证明被告程新景、刘全生为方园公司借款200万元提供连带责任担保，包括诉讼费、律师费等全部费用。24.委托代理协议。证明原告宜城农商行因本案产生律师代理费2万元。原告提交的证据均为书证，被告刘全生对证据12、18持有异议，认为《个人连带责任承诺书》中签名非本人书写，要求作司法鉴定，对其他证据不发表质证意见。庭后，刘全生向法庭提交书面笔记鉴定申请书，后撤回鉴定申请，视为刘全生对证据12、18的真实性予以确认。原告所举出的证据均具有合法性、真实性、关联性，本院对该证据予以采信。被告均未提交证据。根据原告举证、陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2014年8月27日，原告宜城农商行与被告方园公司签订“流动资金借款合同”。合同约定：方园公司向宜城农商行借款700万元用于购买原材料，借款期限为12个月，自实际放款日起算；借款利率按年利率10.836%执行；按月结息，到期还本，结息日为每月21日；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%的罚息；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息和其它应付款项均构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权立即收回未偿还款项。在签订该借款合同的同时，被告方园公司与原告宜城农商行签订《最高额抵押合同》编号：（方园20140827002-1号），方园公司以其房地产为借款700万元提供担保，期限为2014年8月27日至2017年8月27日，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。被告刘全生、程新景为方园公司借款700万元提供连带责任担保，自愿承担全部连带偿还责任，包括诉讼费、律师代理费等全部费用。2015年8月27日，原告宜城农商行向被告方园公司发放借款700万元，约定到期日期为2016年8月27日。借款后，方园公司仅支付至2015年12月21日的利息共计221921元，借款本金及相应利息未付。2015年4月14日，原告宜城农商行与被告方园公司签订《流动资金借款合同》（编号：方园20150414001-1），合同约定：方园公司向农商行借款300万元用于购买饲料，借款期限为12个月，自实际放款日起算；借款利息按年利率9.108%执行；按月结息，到期还本，结息日为每月的21日。借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%的罚息；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息和其它应付款项均构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权立即收回未偿还款项。在签订该借款合同的同时，被告金博公司与原告宜城农商行签订《保证合同》（编号：方园20150414002-1），金博公司为方园公司借款300万元提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2015年4月15日，原告宜城农商行向被告方园公司发放借款300万元，约定到期日期为2016年4月15日。2017年10月27日，原告宜城农商行与被告方园公司、金博公司签订《借款展期协议》，协议约定对上述借款300万元予以展期，展期到期日为2018年4月15日。方园公司仅支付至2018年4月25日前还利息439019元，借款本金及相应利息未付。被告刘全生、程新景为方园公司借款300万元提供连带责任担保，自愿承担全部连带偿还责任，包括诉讼费、律师代理费等全部费用。2015年5月25日，原告宜城农商行与被告方园公司签订《流动资金借款合同》（编号：方园20150525001-1），合同约定：方园公司向宜城农商行借款200万元用于购买饲料，借款期限为12个月，自实际放款日起算；借款利息按年利率9.108%执行；按月结息，到期还本，结息日为每月的21日。借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%的罚息；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息和其它应付款项均构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权立即收回未偿还款项。被告刘全生、程新景为方园公司借款200万元提供连带责任担保，自愿承担全部连带偿还责任，包括诉讼费、律师代理费等全部费用。2015年5月29日，原告宜城农商行向被告方园公司发放借款200万元，约定到期日期为2016年5月29日。方园公司于2016年10月31日前共偿还利息201836元，借款本金及相应利息未付。被告方园公司未按照合同约定偿还借款，属违约行为，应当承担全部民事责任。被告程新景、刘全生、金博公司为方园公司借款提供连带责任担保，依法应当承担相应连带清偿责任。被告方园公司以其不动产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押依法成立，原告宜城农商行享有优先受偿权。原告宜城农商行向人民法院提起诉讼，请求法院依法支持前述诉讼请求。本院认为，宜城农商行与方园公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与金博公司签订的《保证合同》，与程新景、刘全生签订的《个人连带责任承诺书》均是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，属有效合同，双方应当遵守。宜城农商行按照合同约定将借款汇入方园公司的账户上，宜城农商行履行了出借1200万元借款的义务。方园公司收到借款后，没有按照合同约定履行偿还借款本金和利息的义务属违约行为，应当承担违约责任。宜城农商行要求方园公司偿还借款本息、逾期罚息，要求程新景、刘全生、金博公司承担连带清偿责任，要求对方园公司的不动产享有优先受偿权及承担律师代理费的诉求均符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（七）项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宜城市方园畜禽养殖有限公司在本判决生效后十日内偿还原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元及相应利息、罚息（其中：借款本金700万元，按年利率10.836%从2015年8月27日起算，罚息按年利率5.418%从2016年8月28日起算，均算至付清之日止，扣减已偿还利息221921元；借款本金300万元，按年利率9.108%从2015年4月15日起算，罚息按年利率4.554%从2018年4月16日起算，均算至付清之日止，扣减已偿还利息439019元；借款本金200万元，按年利率9.108%从2015年5月29日起算，罚息按年利率4.554%从2016年5月30日起算，均算至付清之日止，扣减已偿还利息201836元）；二、被告程新景、刘全生对宜城市方园畜禽养殖有限公司借款本金1200万元、相应利息、罚息承担连带清偿责任；被告程新景、刘全生承担保证责任后有权向宜城市方园畜禽养殖有限公司追偿。三、被告宜城市金博担保有限公司对宜城市方园畜禽养殖有限公司借款本金300万元、相应利息、罚息承担连带清偿责任；被告宜城市金博担保有限公司承担保证责任后有权向被告宜城市方园畜禽养殖有限公司追偿。四、原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司就被告宜城市方园畜禽养殖有限公司的不动产[房屋他项权证：房他证雷河字第××号；房产证：宜房权证雷河字房权证雷河字第**、字第房权证雷河字第**、第×房权证雷河字第**；城他项（2014）第0365号，土地土地证号为：宜城国用（2006）第0202023**地他项权证：宜城他项（2014）第0366号，土地证土地证号为：宜城国用（2005）第000201001号]拍卖、变卖所得价款在700万元、相应利息、围内享有优先受偿的权利。五、被告宜城市方园畜禽养殖有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司负担的律师代理费2万元。如果被告宜城市方园畜禽养殖有限公司、程新景、刘全生、宜城市金博信用担保有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93920元，财产保全费5000元，合计98920元，由被告宜城市方园畜禽养殖有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  王 丽审 判 员  王爱美人民陪审员  刘小玲二〇一八年十二月二十九日书 记 员  李海艳