福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0583民初10230号 原告：兴业银行股份有限公司南安支行，住所地：南安市柳城街道成功街滨江大厦**，统一社会信用代码：91350583856314912E。 代表人：吕跃进，该支行行长。 委托诉讼代理人：潘志平，福建建达（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余锦维，福建建达（泉州）律师事务所律师。 被告：福建省南安市德联物流有限公司,住,住所地：南安市水头镇大盈一社会信用代码：91350583786925725N。 法定代表人：吕爱华,该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：吴庆祥，该公司员工。 被告：福建南安德联体育用品有限公司,住,住所地：南安市水头镇大盈工业区一社会信用代码：91350583611541447D。 法定代表人：吕爱华,该公司执行董事兼总经理。 被告：吕爱华,女,1967年2月28日出生,汉族,住南安市, 被告：陈建发,男,1971年3月7日出生,汉族,住南安市, 被告：陈泽鑫,男,1993年4月22日出生,汉族,住南安市。 原告兴业银行股份有限公司南安支行（以下简称南安兴业银行或原告）与被告福建省南安市德联物流有限公司（以下简称德联物流公司）、福建南安德联体育用品有限公司（以下简称德联体育公司）、吕爱华、陈建发、陈泽鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月22日立案后，依法适用简易程序，于2018年12月18日公开开庭进行了审理。原告南安兴业银行的委托诉讼代理人潘志平、被告暨德联物流公司、德联体育公司的法定代表人吕爱华到庭参加诉讼，被告陈建发、陈泽鑫经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南安兴业银行向本院提出诉讼请求：1、德联物流公司立即偿还原告借款本金人民币410万元,并按合同的约定支付自2018年5月22日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利(利息、罚息,复利暂计算至2018年9月27日约为138305.43元);2、德联物流公司立即支付原告为本案诉讼而支出的律师服务费8000元;3、德联物流公司不履行上述债务时,原告有权以德联体育公司提供的抵押物即位于南安市水头镇大盈村的房地产（房屋所有权证号为:南证房字第××号,土地使用权证号为:南政国用(1996)字第00960253号）折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿;4、德联物流公司不履行上述债务时,原告有权以被告吕爱华提供的抵押物即位于南安市水头镇福兴商贸区1幢的房产（房屋所有权证号为:南政房权证水头镇字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款在最高本金限额38.9万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内优先受偿;5、德联体育公司、吕爱华、陈建发、陈泽鑫对德联物流公司的上述债务承担连带清偿责任；6、由各被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费等）。事实和理由：2017年6月1日，德联物流公司与原告签订编号为“兴银南小01借字第2017014001号”的《流动资金借款合同》,向原告借款人民币410万元,期限至2018年5月31日,借款到期日一次性全部偿还借款本金,借款利率=定价基准利率+2.138%,每月的21日为付息日,借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%,对于未按时支付的利息(包括利息、罚息),按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利;债权人实现债权的费用由借款人承担。该笔借款由下列担保人提供相应担保:1、德联体育公司于2015年6月15日与原告签订编号为“兴银南小01抵字第2015014001号”的《最高额抵押合同》,以其自有的位于南安市水头镇大盈村的房地产（房屋所有权证号为:南证房字第××号,土地使用权证号为:南政国用(1996)字第00960253号）为德联物流公司向原告的债务提供最高额抵押担保,担保最高本金限额为人民币581.45万元,抵押额度有效期自2015年6月15日至2018年6月14日止。抵押担保的范围及于最高本金限额项下的所有债权余额。双方并向抵押登记部门依法办理了抵押登记（他项权证号为:南房他证押字第××号）;2、被告吕爱华于2015年6月15日与原告签订编号为“兴银南小01抵字第2015014002号”的《最高额抵押合同》,以其自有的位于南安市水头镇福兴商贸区1幢的房产（房屋所有权证号为:南政房权证水头镇字第××号）为德联物流公司向原告的债务提供最高额抵押担保,担保最高本金限额为人民币38.9万元,抵押额度有效期自2015年6月15日至2018年6月14日止。抵押担保的范围及于最高本金限额项下的所有债权余额。双方并向抵押登记部门依法办理了抵押登记（他项权证号为:南房他证押字第××号）;3、德联体育公司于2017年6月1日与原告签订编号为“兴银南小01保字第2017014001号”的《最高额保证合同》,为德联物流公司向原告的债务提供最高额保证担保,担保最高本金限额为人民币582万元,保证期间为两年,自每笔主债务履行期限届满之日起计,保证担保的范围及于最高本金限额项下的所有债权余额,包括本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等;4、被告吕爱华、陈建发、陈泽鑫于2017年6月1日分别与原告签订编号为“兴银南小01保字第2017014001-1号、兴银南小01保字第2017014001-2号、兴银南小01保字第2017014001-3号”的《最高额保证合同》,为德联物流公司向原告的债务提供最高额保证担保,担保最高本金限额为人民币410万元,保证期间为两年,自每笔主债务履行期限届满之日起计,保证担保的范围及于最高本金限额项下的所有债权余额。上述合同签订后,原告依约发放了全部贷款。但是,上述借款期限届满后,德联物流公司却未依约还款,尚欠原告借款本金人民币410万元及相应的利息、罚息、复利。经原告多次催讨,德联物流公司均未还款付息,其他被告也未履行担保义务。据此，南安兴业银行为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，请求判如诉请。 德联物流公司、德联体育公司、吕爱华共同答辩称：本案借款及欠款均属实，但德联物流公司贷款后一直依约按时还款。在还款即将到期时（即2018年5月21日利息支付日），原告向答辩人表示答辩人符合继续贷款的资质条件，愿意继续对答辩人放贷，但后来原告无故未向答辩人发放贷款，导致答辩人一时资金周转困难，进而贷款逾期，造成合同违约，从而产生了利息、罚息、复利等费用，也导致答辩人信用受到影响。 陈建发、陈泽鑫金均提交书面答辩称：本案借款及欠款均属实，但其二人为本案提供的债务担保，只是形式担保，原告并未查询其二人的担保能力，且德联物流公司、德联体育公司的资产超过千万元，应当直接拍卖、变卖德联物流公司、德联体育公司的资产来偿还本案欠款，不再判决其二人承担担保责任，避免诉累。 本院经审理认定事实如下：2017年6月1日，原告与德联物流公司签订编号为兴银南小01借字第2017014001号的《流动资金借款合同》,借款合同约定：德联物流公司向原告借款人民币410万元,借款用途为支付货款,借款期限自2017年6月1日起至2018年5月31日止,借款利率=定价基准利率+2.138%,还款方式为每月的21日为付息日,借款到期日一次性全部偿还借款本金,借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%,对于未按时支付的利息(包括利息、罚息),按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利;债权人实现债权的费用由借款人承担等合同条款。该笔借款由下列担保人提供相应担保:1、德联体育公司于2015年6月15日与原告签订编号为“兴银南小01抵字第2015014001号”的《最高额抵押合同》,合同约定：德联体育公司以其自有的位于南安市水头镇大盈村的房地产（房屋所有权证号为:南证房字第××号,土地使用权证号为:南政国用(1996)字第00960253号）为德联物流公司向原告的债务提供最高额抵押担保,担保最高本金限额为人民币581.45万元,抵押额度有效期自2015年6月15日至2018年6月14日止。抵押担保的范围及于最高本金限额项下的所有债权余额(包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等)。双方并向抵押登记部门依法办理了抵押登记（他项权证号为:南房他证押字第××号）;2、被告吕爱华于2015年6月15日与原告签订编号为“兴银南小01抵字第2015014002号”的《最高额抵押合同》,合同约定：德联体育公司以其自有的位于南安市水头镇福兴商贸区1幢的房产（房屋所有权证号为:南政房权证水头镇字第××号）为德联物流公司向原告的债务提供最高额抵押担保,担保最高本金限额为人民币38.9万元,抵押额度有效期自2015年6月15日至2018年6月14日止。抵押担保的范围及于最高本金限额项下的所有债权余额(包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等)。双方并向抵押登记部门依法办理了抵押登记（他项权证号为:南房他证押字第××号）;3、德联体育公司于2017年6月1日与原告签订编号为“兴银南小01保字第2017014001号”的《最高额保证合同》,为德联物流公司向原告的债务提供最高额保证担保,担保最高本金限额为人民币582万元,保证额度有效期自2017年6月1日至2020年5月31日止,保证期间均为两年,自每笔主债务履行期限届满之日起计,保证担保的范围及于最高本金限额项下的所有债权余额,包括本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等;4、被告吕爱华、陈建发、陈泽鑫于2017年6月1日分别与原告签订编号分别为“兴银南小01保字第2017014001-1号、兴银南小01保字第2017014001-2号、兴银南小01保字第2017014001-3号”的《最高额保证合同》各一份,自愿为德联物流公司向原告的债务提供最高额保证担保,担保最高本金限额为人民币410万元,保证额度有效期自2017年6月1日至2020年5月31日止,自每笔主债务履行期限届满之日起计,保证担保的范围及于最高本金限额项下的所有债权余额,包括本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。 上述合同签订后，南安兴业银行依约向德联物流公司发放了410万元的贷款，但德联物流公司仅仅偿还过部分利息，截止至2018年9月27日，尚欠南安兴业银行借款本金410万元及违约利息、罚息、复利共计138305.43元未还；德联体育公司、吕爱华、陈建发、陈泽鑫也未履行保证责任。海峡银行南安支行遂于2018年10月22日诉至本院，并委托福建建达（泉州）律师事务所律师代理本案，海峡银行南安支行为此花费律师代理费8000元。 上述事实，有南安兴业银行提供的营业执照，德联物流公司、德联体育公司的营业执照复印件、吕爱华、陈建发、陈泽鑫的居民身份证复印件、《结婚证》复印件、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》、《流动资金借款合同》、借款借据、欠款欠息清单、委托代理协议发票联等证据以及南安兴业银行的委托诉讼代理人和德联物流公司、德联体育公司的法定代表人吕爱华在庭审中的陈述为证。德联物流公司、德联体育公司、吕爱华、陈建发、陈泽鑫均未对南安兴业银行的上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对南安兴业银行所提供的证据没有异议，上述证据可以反映原、被告的身份情况及借款、抵押、保证、还款的事实，本院予以确认。 本院认为,南安兴业银行与德联物流公司签订的《流动资金借款合同》、与德联体育公司、吕爱华签订的《最高额抵押合同》以及与德联体育公司、吕爱华、陈建发、陈泽鑫签订的《最高额保证合同》，主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。南安兴业银行依约向德联物流公司发放410万元的贷款，但德联物流公司未按合同约定的时间足额偿还借款本息，截止至2018年9月27日，尚欠南安兴业银行借款本金410万元及违约利息、罚息、复利共计138305.43元未还，有借款合同、借款借据、欠款欠息清单等证据证实，且能与南安兴业银行诉讼代理人及在庭审中的陈述相互印证，事实清楚，证据充分，双方之间的权利义务关系明确，德联物流公司应予清偿。因南安兴业银行与德联物流公司在合同中约定因德联物流公司违约，南安兴业银行为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）由德联物流公司负担，故南安兴业银行为起诉五被告花费的律师代理费8000元，应由德联物流公司承担。德联体育公司、吕爱华分别以其所有的不动产为上述借款及实现债权产生的费用提供抵押担保并依法办理了抵押登记，在德联体育公司不履行债务时，南安兴业银行有权就处分抵押物所得价款在本金581.45万元及其相应利息、罚息、复息及实现债权的费用的范围内享有优先受偿权；在吕爱华不履行债务时，南安兴业银行有权就处分抵押物所得价款在本金38.9万元及其相应利息、罚息、复息及实现债权的费用的范围内享有优先受偿权从该抵押物拍卖、变卖、折价所得的价款中优先受偿。德联物流公司尚欠的上述借款本息，属最高额保证期间和额度内的债务，有《最高额保证合同》予以证实，德联体育公司、吕爱华、陈建发、陈泽鑫应对德联物流公司的上述债务承担连带保证责任。陈建发、陈泽鑫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。综上所述，南安兴业银行请求德联物流公司偿还借款本金410万元及相应利息、罚息、复利以及为实现债权而支出的律师代理费8000元，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持；南安兴业银行请求对拍卖德联体育公司、吕爱华提供的抵押物所得价款优先受偿，并由德联体育公司、吕爱华、陈建发、陈泽鑫对德联物流公司的上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福建省南安市德联物流有限公司应于本判决生效后10日内偿还兴业银行股份有限公司南安支行借款本金人民币410万元及其利息、罚息、复利(截至2018年9月27日利息、罚息、复利合计138305.43元,此后的利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定和合同的约定计算)并按合同的约定支付自2018年5月22日起至实际还款之日止的; 二、福建省南安市德联物流有限公司应于本判决生效后10日内支付兴业银行股份有限公司南安支行为本案诉讼而支出的律师服务费8000元; 三、如福建省南安市德联物流有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述借款本息及律师服务费，则兴业银行股份有限公司南安支行有权从处分福建省南安市德联体育用品有限公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿（抵押物详见南房他证押字第××号《房屋他项权证》）; 四、如福建省南安市德联物流有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述借款本息及律师服务费，则兴业银行股份有限公司南安支行有权从处分吕爱华提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在最高本金限额38.9万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内优先受偿（抵押物详见南房他证押字第××号《房屋他项权证》）; 五、福建南安德联体育用品有限公司、吕爱华、陈建发、陈泽鑫对福建省南安市德联物流有限公司的上述借款本息及律师服务费承担连带清偿责任；福建南安德联体育用品有限公司、吕爱华、陈建发、陈泽鑫承担保证责任后，有权向福建省南安市德联物流有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费40770元，减半收取计20385元，由福建省南安市德联物流有限公司、福建南安德联体育用品有限公司、吕爱华,陈建发、陈泽鑫承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  郑开育 二〇一八年十二月三十日 书记员  吴桂菊 速录员  陈佳凤 附页： 一、判决适用的主要法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -2- -3-