江西省万安县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣0828民初1767号 原告：江西万安农村商业银行股份有限公司，住所地万安县城五云路**，统一社会信用代码：913608001623531914。 法定代表人：李天保，董事长。 委托诉讼代理人：肖锡华，万安农村商业银行股份有限公司营业部客户经理。 被告1：马自勇,男,回族,1974年11月15日生,江西省南昌市东湖区人。 被告2：李国连,（马自勇妻子）女,汉族,1976年6月4日生,江西省南昌市东湖区人。 原告江西万安农村商业银行股份有限公司与被告马自勇、李国连金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江西万安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人肖锡华到庭参加诉讼。被告马自勇、李国连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告马自勇、李国连偿还借款本金736571.79元及利息287606.69元(截止2018年10月29日利息287606.69元,2016年11月26日之前按9.3%计息,2016年11月27日之后按13.95%计息)。2018年11月7日后的利息按13.95%计算。2、本案诉讼费及其他办案费用由被告承担。3、要求被告马自勇、李国连以其抵押林权(林权证号:万府林证字(2010)第2806000010号,第2806000011号，第2806000012号,第2806000013号第2806000014号第2806000015号)对原告的借款承担抵押担保的责任,原告对被告的抵押林权具有优先受偿权。 事实和理由：被告马自勇因林场修路需要向原告申请借款90万元,于2014年11月28日与原告签订《个人借款合同》,期限2年,按季结息,借款期内的年利率9.3%,逾期年利率13.95%;还约定如果被告违约应赔偿原告主张权利的损失;被告李国连为被告马自勇配偶,签订共同还款承诺书,为前述借款承担共同还款之义务。被告马自勇与原告签订了《最高额抵押合同》以其林权(林权证号:万府林证字(2010)第2806000010号、第2806000011号第2806000012号第2806000013号、第2806000014号、第2806000015号)作抵押,合同签订后,原告于2014年11月28日向被告支付借款90万元,年利率9.3%,到期日为2016年11月26日,被告借款后2014年12月30日归还利息5408.57元,2015年9月30日归还贷款本金163428.21元,利息63865.48元(利息算至2015年9月30日,2014年11月28日至2015年9月30日欠息1870.95元),之后一直未按合同约定缴纳利息。虽经原告多次催收,但被告马自勇、李国连拒绝履行还款付息之义务,目前结欠本金736571.79元及利息287606.69元。2016年2月18日万安县农村信用合作联社改制为江西万安农村商业银行股份有限公司,所有债权债务由江西万安农村商业银行股份有限公司承受。为维护原告的合法权益,向贵院提起诉讼,请求依法判决。 被告马自勇、李国连未作答辩。 原告围绕诉讼请求向法庭提交了以下证据：1.借款凭证，证明借款属实；2.营业执照、身份证复印件，证明原告的主体资格；3.个人借款申请书，证明申请的借款信息；4.被告的马自勇、李国连身份证和结婚证复印件，证明被告的主体资格；5.共同还款承诺书、贷款面谈记录，证明贷款情况和夫妻愿意承担共同还款责任6.同意抵（质）押意向书、抵押明细表、林权证书，证明同意用林权作为抵押进行贷款；7.最高额抵押合同、个人借款合同，证明被告借款签订的条约；8.贷款催款通知书，证明马自勇签收承认借款事实；因被告未到庭质证，视为放弃质证的权利，本院经过审查以上证据真实、合法、与本案有关联性，本院予以采信。 本院确认以下法律事实：2014年11月28日，被告与原告江西万安农村商业银行股份有限公司签订借款合同和最高额抵押合同，借款900000元，借款用途为林场修路，借款期内的年利率为9.3%，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%，该借款为担保借款，借款担保方式为抵押。2014年11月25日，被告马自勇、李国连出具共同还款承诺书及同意抵（质）押意向书，承诺愿意承担共同还款责任。2014年11月25日，被告马自勇、李国连和原告签订了最高额抵押合同，被告马自勇、李国连将万安县宝山乡山林共计2308.5亩，林权证号为万府林证字(2010)第2806000010号、第2806000011号第2806000012号第2806000013号、第2806000014号、第2806000015号的抵押物抵押给原告并办理了抵押登记。2014年11月28日，原告向被告发放借款900000元，年息9.3%，2016年11月26日到期；被告借款后偿还了部分本金和利息，到2015年9月30日还差利息1870.95元,之后一直未按合同约定缴纳利息。虽经原告多次催收,但被告马自勇、李国连拒绝履行还款付息之义务,至2018年10月29日，被告结欠本金736571.79元及利息287606.69元。原告遂诉至本院，请求依法判决。 另查明，2016年2月18日万安县农村信用联社改制为江西万安农村商业银行股份有限公司，所有债权债务由江西万安农村商业银行股份有限公司承受。被告马自勇和李国连是夫妻关系。 本院认为，个人借款合同和共同还款承诺书、最高额抵押合同、同意抵（质）押意向书系原、被告双方当事人真实意思表示，合法有效。原、被告双方应履行合同约定的义务。原告江西万安农村商业银行股份有限公司与被告马自勇、李国连签订的借款合同合法有效，其依约向被告马自勇发放了贷款，被告马自勇应当按照借据约定及时向原告返还借款本金并支付利息。被告李国连作为被告马自勇的妻子，在共同还款承诺书、同意抵（质）押意向书上签名，被告李国连也应当承担共同还款责任。根据双方借款合同约定在借款人出现未按期归还本息的情形时，借款人可以要求行使担保物权。现万安县农村信用合作联社变更为江西万安农村商业银行股份有限公司，原万安县农村信用合作联社的债权债务依法由江西万安农村商业银行股份有限公司承受，故原告的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十六条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告马自勇、李国连向原告江西万安农村商业银行股份有限公司返还借款本金736571.79元并支付相应利息和逾期利息（期限内利息按年利率9.3%计算，逾期利息按借款合同的约定计算）； 二、原告江西万安农村商业银行股份有限公司对被告马自勇名下的坐落在万安县宝山乡的林权证号为万府林证字(2010)第2806000010号、第2806000011号第2806000012号第2806000013号、第2806000014号、第2806000015号的山林享有优先受偿权。 案件受理费14018元，由被告马自勇、李国连负担。 以上款项限被告方于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 当事人一方未在规定的期限内履行义务，另一方要求履行的，应当在规定的履行期限届满后二年内，申请本院强制执行，由此发生的费用，由不履行义务的当事人负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审判长  康宽梁 审判员  袁平华 审判员  张志勇 二〇一八年十二月十二日 书记员  李青轩