广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0921民初1808号 原告：容县农村信用合作联社，住所地广西容县容州镇桂南路**，统一社会信用代码91450921200513118F。 法定代表人：封君喜，该联社理事长。 委托代理人：邱震南，男，1988年3月18日出生，该联社工作人员，住。 委托代理人：余霖锐，女，1988年7月21日出生，该联社工作人员，住。 被告一：广西容县青盛农作物种植有限公司（以下简称青盛公司），住，住所地广西容县容州镇东门街**一社会信用代码914509210635710977。 法定代表人：梁娟玉,该公司经理。 被告二：梁娟玉，女，1971年9月7日出生，汉族，住广西容县。 被告三：文莉，女，1976年10月1日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告四：谭鉴文，男，1970年6月20日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告一、三、四的共同委托代理人：甘卫勇，广西天狮灵动律师事务所律师。 被告一、三、四的共同委托代理人：吴荣举，广西天狮灵动律师事务所律师。 原告容县农村信用合作联社与被告青盛公司、梁娟玉、文莉、谭鉴文金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用普通程序于2018年12月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邱震南、余霖锐和被告青盛公司、文莉、谭鉴文的共同委托代理人甘卫勇到庭参加诉讼。被告梁娟玉经本院合法传票无正当理由不到庭。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告青盛公司向原告返还合同项下结欠的逾期借款本金共3000000元及利息（计至2018年7月30日结欠利息共592978元，本息合计3592978元），利息计至本息还清日为止；2.被告梁娟玉、文莉、谭鉴文对上述借款本息等承担连带保证责任;3.被告谭鉴文、文莉对上述借款本息等承担抵押担保责任，并确认原告对处理抵押物【证号：北房权证(2015)字第008285、008289—008291、008294、008295、008297、008302、008304—008306、008308、008309、008311、008312、008316、008320、008324、008325、008332、008349、008350、008356、008357、008359、008360—008366号】（共32套房）所得价款依法享有第二顺序的受偿权；4.本案一切诉讼相关费用均由被告负担。 事实和理由：2015年8月2日，被告青盛公司以购玉米、稻谷等农作物周转需要资金为由向原告申请借款人民币500万元。被告梁娟玉、文莉、谭鉴文分别向原告提交了《保证担保承诺书》，承诺对该笔借款本息等承担连带保证责任。原告于2015年8月13日与被告青盛公司签订了合同编号524603151732367《流动资金循环借款合同》，约定借款额度为300万元，按月结息，合同期限自2015年8月13日至2018年8月13日止，合同额度项下单笔借款期限不能超过12个月，具体以借款借据为准。同日，被告梁娟玉、文莉、谭鉴文分别与原告签订了编号524604150811801、524604150811803、524604150811802《最高额保证担保合同》,约定各被告均对上述借款本息等承担连带保证责任。同日，被告谭鉴文、文莉共同与原告签订了编号524604150811790《最高额抵押担保合同》，约定被告对上述借款本息承担抵押担保责任，抵押物为被告谭鉴文名下位于广西北海北海大道223号北海房屋。相关抵押登记手续已于2015年8月17日在北海市房地产交易中心依法办理，他项证为：N北房他证2015字第××号。办理完结相关借款手续后，原告按合同约定于2015年8月20日向被告青盛公司共发放借款人民币300万元，到期日为2016年8月20日。目前，该借款合同项下已发放的借款已逾期，经原告多次追偿，被告青盛公司不能偿还。截至2018年7月30日上述借款结欠借款本金3000000元、利息592978元，结欠本息合计3592978元。被告梁娟玉、文莉、谭鉴文分别向原告提交了《保证担保承诺书》、与原告签订了《最高额保证担保合同》，应按约定对借款本息承担连带保证责任。被告谭鉴文、文莉共同与原告还签订了《抵押担保合同》，且向原告提供的抵押物已办理相关抵押登记手续，被告谭鉴文、文莉应按约定对该借款承担抵押担保责任，并且处理抵押物所得价款应由原告取得优先受偿。由于相关抵押物已设定了第一顺序的抵押登记（第一顺序抵押权人仍为原告），原告认为对处理抵押物所得价款，应依法按第二顺序优先受偿本案中结欠的借款本息。故，提起本案诉讼。 被告青盛公司、文莉、谭鉴文认可原告主张的事实，对借款及利息均无异议。 被告梁娟玉未到庭应诉亦未提交书面答辩意见和任何证据，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。到庭当事人对原告提交的证据除《结欠本息实时电脑界面》认为由法院认定外，其余证据均无异议，本院对原告提交的所有证据进行审查核实，认为来源真实合法，对原告提交的证据予以采信并在卷佐证，依法可以作为本案定案根据。 本院经审查认定事实如下：2015年7月6日，原告与被告青盛公司签订了一份编号524603151732367《流动资金循环借款合同》，约定：1.借款金额300万元；2.借款用途用于购买玉米、稻谷等农作物周转需要资金；3.借款期限自2015年8月13日至2018年8月13日止。贷款额度下单笔借款额度不能超过合同额度余额且期限不能超过12个月，具体以借款借据为准；4.贷款利率是浮动利率，在中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮，上浮幅度为50%；5.按月结息，到期还本。6.对逾期借款从逾期之日起在约定借款执行利率基础上浮50%计收罚息。7.借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利。8.借款担保方式为抵押、保证。 同日，被告梁娟玉、文莉、谭鉴文分别与原告签订了编号524604150811801、524604150811803、524604150811802《最高额保证担保合同》。合同约定：1.保证人对上述借款合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任。2.保证期间为债务到期日起两年。3.主债务人在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。 另，同日被告谭鉴文、文莉与原告签订了编号524604150811790《最高额抵押担保合同》，约定：1.以同编号的《抵押物清单》所列谭鉴文名下所有权或依法享有处分权项下之房屋所有权为抵押物，即谭鉴文名下位于广西北海北海大道223号北海房屋【证号：北房权证（2015)字第008285、008289—008291、008294、008295、008297、008302、008304—008306、008308、008309、008311、008312、008316、008320、008324、008325、008332、008349、008350、008356、008357、008359、008360—008366号】。2.抵押担保范围包括以上借款合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。3.主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求法院依法拍卖、变卖或处置质押物。2015年8月17日，双方就以上抵押物在北海市房地产交易中心依法办理了抵押登记手续，他项证为北房他证2015字第××号。另查明，被告青盛公司因（2018）桂0921民初1807号案的借款，已经将涉案抵押物于2015年8月14日抵押登记给原告，他项证为N北房他证2015字第××号。 办理完结相关借款手续后，原告按合同约定向被告青盛公司共发放借款人民币300万元，到期日为2016年8月20日。截至2018年12月25日，结欠借款本金3000000元，利息742447.29元。 本院认为，上述《流动资金循环借款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应依照合同约定全面履行义务。原告依约履行发放贷款义务后，被告青盛公司在借款到期后未能依约还本付息，其行为构成违约，原告有权依据合同约定要求被告青盛公司偿还所欠本金及支付欠息。被告青盛公司亦无异议，故，原告请求被告青盛公司返还尚欠借款本金3000000元及利息，合法合约，本院应予支持。 关于被告梁娟玉、文莉、谭鉴文对上述借款本息等承担连带保证责任方面，本院认为被告梁娟玉、文莉、谭鉴文与原告分别签订的《最高额保证担保合同》约定了保证人对以上借款本息承担连带保证责任。被告梁娟玉不到庭参加诉讼，由此产生的不利后果由其承担。根据合同约定可知，合同约定了担保权的实现规则，保证人不得以存在其他担保抗辩债权人。故，原告主张梁娟玉、文莉、谭鉴文就以上借款本息承担连带保证责任，合法合约，本院应予支持。 关于原告主张被告谭鉴文、文莉对上述债务承担抵押担保责任方面，谭鉴文、文莉与原告签订的《最高额抵押担保合同》明确约定了以同编号的《抵押物清单》所列谭鉴文名下的共32套房产在以上借款本息范围内承担抵押担保责任，并办理抵押登记，依法设立了抵押权，原告有权请求抵押人谭鉴文、文莉在合同约定抵押担保范围内承担抵押担保责任。因青盛公司在（2018）桂0921民初1807号案的借款中将涉案抵押物于2015年8月14日抵押登记给原告，他项证为N北房他证2015字第××号，抵押登记时间在本案设立的2015年8月17日之前。故，本案的抵押权利顺序为第二顺位。被告谭鉴文、文莉亦予以认可。综上，原告主张对以上抵押物处置所得价款依法享有第二顺序的优先受偿权，合法合约，符合情理，本院应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西容县青盛农作物种植有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告容县农村信用合作联社借款本金人民币3000000元和支付利息（计算办法：截至2018年12月25日止结欠利息742447.29元；自2018年12月26日起至还清之日的利息，以本金3000000元为基数，按合同编号524603151732367《流动资金循环借款合同》约定的计息办法计付）； 二、被告梁娟玉、文莉、谭鉴文对第一项判决主文确定的债务承担连带保证责任； 三、被告谭鉴文、文莉在谭鉴文名下的位于广西北海北海大道223号北海大厦1幢0201至0216、0401至0416号共32套房屋【房权证号：北房权证（2015)字第008285、008289、008290、008291、008294、008295、008297、008302、008304、008305、008306、008308、008309、008311、008312、008316、008320、008324、008325、008332、008349、008350、008356、008357、008359、008360、008361、008362、008363、008364、008365、008366号】财产范围内对第一项判决主文确定的债务承担抵押担保责任，原告容县农村信用合作联社对该抵押物通过财产折价或者拍卖、变卖财产所得的价款超出顺位在先的抵押担保债权【他项证号：N北房他证2015字第××号】部分在第一项判决主文确定的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 本案收取受理费35544元，由被告广西容县青盛农作物种植有限公司、梁娟玉、文莉、谭鉴文负担；公告费700元，由梁娟玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉人案件受理费35544元(开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  覃日凤 人民陪审员  梁妙玲 人民陪审员  韦玲芳 二〇一八年十二月二十六日 法官助理何孔清 书记员龙佳