陕西省安康市汉滨区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0902民初2675号  原告粱某某，男，XXXX年X月X日出生，汉族，陕西省旬阳县人，住陕西省旬阳县，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人吴某某，陕西持衡律师事务所律师。  被告柯某某，男，XXXX年X月X日出生，汉族，陕西省白河县人，住陕西省白河县，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人高某某，汉滨区148法律服务所法律工作者。  被告XXXX建筑工程有限公司（以下简称XX公司）。住所地：白河县。 社会统一信用代码：XXXXXXXXXXXXXX。 法定代表人周某某,系该公司总经理。  委托代理人石磊，男，XXXX年X月X日出生，汉族，陕西省白河县人，住陕西省白河县，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系该公司职工。 原告粱某某与被告柯某某、XXXX建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，人民陪审员仅参与本案事实部分的审理认定。原告粱某某的委托代理人吴某某、被告柯某某的委托代理人高某某、被告XXXX建筑工程有限公司的委托代理人石磊到庭参加了诉讼，原告粱某某、被告柯某某、被告XXXX建筑工程有限公司的法定代表人经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。  原告诉称，2015-2017年，被告XX公司、柯某某在白河县XX镇、汉滨区XX镇、恒口镇承包建筑工程，租赁原告塔吊设备。原告按照约定向被告提供了塔吊设备、安装与拆除等一系列服务，被告未按照约定支付塔吊租赁费。经过原告多次催促，2018年2月12日，双方对以上三处工地的塔吊租赁费进行结算，原告为减轻被告的经济负担，牺牲多处利益后，同意被告共支付塔吊租赁费贰拾壹万元整，2018年5月前付拾万元整，其余款项2018年底付清，被告出具欠条。直至起诉之日，被告未向原告支付任何款项，违反了欠条的约定，属于严重违约的行为，原告为维护自己的合法权益，现向人民法院提起诉讼，请求依法判令：1、被告一次性支付原告塔吊租赁费210000元，并按照年息24%支付自2018年5月1日至清偿之日止的利息；2、本案诉讼费用由被告承担。 原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据： 1、原告粱某某身份证复印件一份。证明原告的身份信息。 2、2018年2月12日被告柯某某给原告出具的21万的欠条一张。证明被告尚欠原告21万塔吊租赁费的事实。 3、2015年6月9日签订的塔吊租赁合同。证明原告与被告XX公司的合同关系，原告已经履行了合同，并不存在被告所述的合同无效的情形。 4、安康市荣强建筑机械租赁有限公司转让委托书一份。证实原告粱某某主体资格适格。 被告柯某某辩称，根据我方2018年2月12日给原告粱某某出具了欠条可知双方合同已终止，并且原告将其所出租的塔吊收回，此时合同关系已由塔吊租赁合同转变为民间借贷合同，我给原告所打的欠条中承诺在2018年5月前支付原告10万元，在2018年底支付剩余款项，因此原告的诉讼标的应是10万元，原告要求我支付21万和利息的请求也是毫无根据的。 被告柯某某向本院提交其身份证复印件一份，证明被告的身份情况。 被告XXXX建筑工程有限公司辩称，原告起诉的公司为白河县XX建筑工程有限公司，而被告公司名称为XXXX建筑工程有限公司，所以原告起诉的对象错误，另外塔吊租赁合同中的章子并不是被告公司的印章，被告公司未对被告柯某某进行任何授权，欠条也是被告柯某某个人打的，故此纠纷与被告XXXX建筑工程有限公司无关。 被告XXXX建筑工程有限公司向本院提交其营业执照、建筑业企业资质证书、法定代表人身份证明各一份。 本院在庭审过程中各方自行协商已达成一致调解意见，但被告柯某某未按调解方案履行故调解未果。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。  根据确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2015年6月9日，被告柯某某因承包白河县XX镇XX号建筑工程需要，以被告XXXX建筑工程有限公司的名义201569与原告粱某某所在的安康市荣强建筑机械租赁有限公司（以下简称荣强公司）签订塔吊租赁合同，合同约定XX公司为承租方（甲方），荣强公司为出租方（乙方），塔吊租赁费用按每台每月14000元计算。原告粱某某在合同上签字并加盖公章后将合同复印件提供给被告柯某某,被告柯某某在该合同甲方代表人处签字，同时加盖了XXXX建筑工程有限公司公章。2018年2月12日，双方对塔吊租赁费进行了结算，被告柯某某向原告粱某某出具欠条一张。欠条载明：今欠到粱某某塔吊租赁费大同工地贰万伍仟元，冷水工地壹拾陆万元整，合计贰拾壹万元整。注：2018年5月12日付壹拾万元整，其余2018年年底前付清。欠款人：柯某某。2018年2月12日。期限届满后，原告多次向被告催要塔吊租赁费用未果，原告诉至本院，请求法院支持其诉求。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中原、被告双方签订的租赁合同，双方意思表示真实，且不违反法律、法规的规定，属合法有效。被告柯某某在租赁合同上签字，并加盖XXXX建筑工程有限公司公章，故柯某某的代理行为，已构成表见代理，原告作为相对人完全有理由相信被告柯某某的代理行为，故该代理行为有效。关于被告柯某某辩称合同类型已转变为借贷的问题，因租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告柯某某在结算后出具欠条是租赁合同支付租金的延续，故被告辩称合同类型已转变为借贷的意见本院不予采纳。关于被告XX公司辩称诉讼主体错误的问题，经庭审核实被告诉讼主体XXXX建筑工程有限公司与租赁合同公章相符，故该辩称诉讼主体错误的意见本院不予采纳。关于被告XX公司辩称租赁合同无效以及公章的问题，因该合同不存在合同无效的情形，且庭审中被告XX公司也不申请对合同上公章进行鉴定，故该辩称本院不予采纳。综上，原告按照合同约定向被告交付租赁物，被告也应按照合同约定支付租赁费用,但本案根据双方所签订的租赁合同，被告XX公司只应在160000元的范围内承担责任，故原告粱某某要求被告XX公司支付租赁费210000元的诉讼请求部分成立，本院对其中160000元租赁费予以支持。原告要求被告柯某某支付其他工地的租赁费与本案系不同法律关系，可另行主张。关于原告要求被告支付利息的问题，因租赁双方没有约定利息，故对原告要求利息的主张本院不予支持。现依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十九条、第六十条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决如下： 一、由被告XXXX建筑工程有限公司自本判决生效后十日内支付原告粱某某租赁费210000160000元。 二、驳回原告其他诉讼请求。  如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费4450元、保全费1570元，由被告柯某某、XXXX建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。 审 判 长 梁 超 人民陪审员 李在政 人民陪审员 王富强 二〇一八年十二月二十五日 法官助理 汪国霞 书 记 员  黄方方   7