云南省普洱市景谷傣族彝族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0824民初3号 原告：周建，女，1979年5月28日生，傣族，云南省普洱市景谷傣族彝族自治县（以下简称景谷县）人，现住景谷县。 委托诉讼代理人：李德忠，系周建丈夫，现住景谷县，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：王云，景谷县威远镇法律服务所法律工作者，代理权限为一般授权。 被告：李学祥，男，1962年8月14日生，汉族，景谷县人，现住景谷县。 委托诉讼代理人：邱凡，云南平展律师事务所律师，代理权限为特别授权。 第三人：周志忠，男，1963年5月17日生，傣族，景谷县人，现住景谷县。 原告周建诉被告李学祥、第三人周志忠林业承包合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序于2018年3月14日公开开庭进行了审理。原告周建及其委托诉讼代理人李德忠、王云，被告李学祥及其委托诉讼代理人邱凡、第三人周志忠到庭参加诉讼。本案因案情复杂，经本院院长批准延长审限六个月，现已审理终结。 原告周建向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判决被告李学祥继续履行于2017年1月23日与原告签订的自留山、顺延承包地、林地和林木有偿转让合同。二、由被告赔偿原告经济损失328000元。三、案件受理费由被告承担。事实及理由：2017年1月23日原告与被告李学祥在自愿、共同协商基础上签订自留山、顺延承包地、林地和林木有偿转让合同书，被告将益智乡益香村新寨村民小组茶树地、搭桥地、何家坟地转让给原告。转让合同约定，使用年限自2017年1月23日起到2037年1月22日止，共计20年，转让价款为128000元，转让合同第五条对原、被告双方的权利和义务作了约定，其中第五条第一项，在林木和林地资产转让期限内，被告负责处理开发过程中可能出现的纠纷，并承担处理开发过程中可能出现的纠纷，支出一切所需的费用，转让手续办理后，至2017年7月20日，原告桉树种植完毕，2017年7月21至22日，部分村民去原告种植的桉树之间又插栽部分桉树苗，严重影响到原告按树苗的生长，后来周志忠与被告经过益智乡人民政府及有关部门协调协议解决过两次，但未达成协议，在协商无果的情况下，2017年11月17日周志忠等人不听劝阻拔除原告栽种的按树苗160亩，每亩111株，共计17760株，每株按照50元计算，造成经济损失888000元，按原被告双方签订的转让合同，被告李学祥有责任和义务协调与周志忠和村民的关系，并保证转让合同能够履行，因周志忠和村民的行为，严重影响到原告、被告双方转让合同的履行，给原告造成较大的经济损失，为维护原告合法权益，特向景谷县人民法院提起诉讼，请依法判决。 被告李学祥答辩称，一、同意第一项诉讼请求。二、驳回原告的第二项诉讼请求，本案案由为承包合同纠纷，被告履行过程中并未违反合同约定、法定相关权利义务，不存在违约金的问题，若原告损失系他人侵权，应当另案起诉。涉案土地所有权属于益智乡益香村民委员会新寨村民小组所有，2009年益智乡村民委员会新寨村民小组将涉案土地出租给周志忠，本案第三人周志忠在之前向被告借款10万元，2015年7月12日，被告与本案第三人签订《协议书》，约定第三人欠款6万元款项，第三人在2015年7月底还清，若在7月底第三人不来与被告协商，被告可以使用已经出租给第三人的土地。2017年1月18日，被告与第三人再次协商，第三人同意将该土地转给被告使用，之后被告在2017年1月23日将上述土地转租给原告使用。 第三人周志忠答辩称，其和原告之间并没有合同协议，第三人的土地并未转让给任何人，欠条是其和被告签的，但是被告应该经第三人同意后才能对土地进行转让，第三人不知道转让土地的事情，就被通知到法庭来应诉，原告没有经过第三人同意，就到第三人的地上去种植桉树。乡上的人员组织调解时要求原告将种植的树苗移到其他地方种植，但是原告一直没有移苗种植，故所造成的损失应由原告自己承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原、被告共同提交的农村土地承包经营权证，本院认为来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；对原被告提交的自留山、顺延承包地、林地和林木有偿转让合同书与原告提交的租地收据能互相印证原告转让涉案林地及林木的价款，对该部分本院予以采信，其余欲证实内容无其他证据予以佐证，本院不予采信；对原告提交的施工费用明细，欲证实为种植桉树所损失的费用，本院认为系单方制作，无其他证据予以佐证，无法核实真实性及关联性，本院不予采信，但其中的第一轮投资费用登记表，系云南云景林业开发有限公司制作，并有开单经办人签章，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 原告提交的（2017）云0824刑初186号刑事判决书来源合法，客观真实，但与本案无关联性，本院不予采信。被告提交的协议书与本案无关联性，本院不予采信；被告与第三人共同提交的协商转让机动地合同以及第三人提交的证明来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 被告申请证人林某（男，汉族，1956年4月4日生，职业：粮农，系云南省玉溪市通海县杨广镇大新村民委员会大新村**人，现住民利村，东巴社临时住房中，公民身份证号码：5324241956××××××××。）出庭作证，欲证实第三人因欠被告借款，同意将涉案土地交由被告种植的事实，该证言无法证实被告欲证明内容，本院不予采信。 经庭审理查明，原被告双方确认如下法律事实： 原、被告诉争的土地属于益智乡益香村新寨村民小组集体所有。2016年9月21日，该土地转让给第三人周志忠经营50年。2017年1月23日，原告与被告签订了一份《自留山、顺延承包地、林地和林木有偿转让合同书》，合同约定：被告将益智乡益香村新寨村民小组茶树地、搭桥地、何家坟地转让给原告使用；使用年限共20年，自2017年1月23日起至2037年1月22日止；转让价款为128000元。转让协议签订后，原告分两次付清了该地租地费用。原告在诉争土地上种植桉树购买肥料23040元，购买桉苗共计31440元，购买白蚁宁3**元，支出劳务费88835.89元，以上合计143615.89元。 本院根据审理查明事实、双方举质证、本院认证，归纳本案争议焦点如下：一、被告李学祥和原告周建签署的林地和林木转让合同是否有效；二、被告李学祥是否应赔偿原告周建经济损失328000元。 关于第一个争议焦点，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，本案中，被告李学祥流转给原告周建的土地是第三人周志忠从益智乡益香村新寨村民小组转让而来，第三人周志忠在庭审中明确表示不同意被告李学祥将土地流转给原告使用，被告在未经使用权人允许的情况下，与原告签订林地和林木转让合同，因未得到使用权人的追认，被告李学祥的转让行为无效，其对涉案土地并无处分权，故原被告于2017年1月23日签订的《自留山、顺延承包地林地和林木有偿转让合同书》无效。原告主张继续履行该合同，因继续履行合同的前提是合同合法有效，而原、被告双方签订的协议系无效合同，不存在继续履行的基础，故原告起诉请求被告继续履行合同，无法律依据，本院不予支持。 关于第二个争议焦点，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，本案中，原告周建诉请的转让土地的转让费128000元，有被告李学祥与原告周建签订的《自留山、顺延承包地林地和林木有偿转让合同书》以及被告李学祥签名认可的收据予以证实，本院予以支持；原告周建提供的第一轮投资费用登记表上记载的肥料支出23040元，桉苗支出共计31440元，白蚁宁支出300元，劳务费支出88835.89元，以上合计143615.89元，本院认为该费用经林业管理部门登记并确认，能够证实原告在土地上种植桉树所支出的费用，故对该投入损失本院予以支持。原告提供的施工费用明细系单方制作，无其他证据加以佐证，不能完全充分证实其所造成的实质性经济损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；……”的规定，原告周建对因该合同取得的财产应承担举证证明责任，因原告未提交充足的证据予以证实，应承担举证不能的不利后果。据此，对原告诉讼请求合法的部分，本院依法予以支持；对原告的其他诉讼请求，由于缺乏事实和法律依据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条规定，判决如下： 一、由被告李学祥赔偿原告周建经济损失271615.89元，款于判决生效后十日内付清。 二、驳回原告周建的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6220元，由原告周建负担3110元，由被告李学祥负担3110元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。 审 判 长  黄 菊 审 判 员  徐珊珊 人民陪审员  郭有秀 二〇一八年十二月五日 书 记 员  杨正富 附录 本案涉及的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。