陕西省榆林市榆阳区人民法院民事判决书（2018）陕0802民初10117号原告：榆林市明珠建材家具有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区，统一社会信用代码91610800790799952J。法定代表人：霍建明，该公司总经理。委托诉讼代理人：乔程，陕西正北律师事务所律师。被告：陕西蜀丰建筑劳务有限公司，住所地西安市灞桥区楼，统一社会信用代码91610136766300859H。法定代表人：何双全，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈媛媛，该公司员工。原告榆林市明珠建材家具有限公司与被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用简易程序于同年11月7日公开开庭进行了审理。原告榆林市明珠建材家具有限公司的委托诉讼代理人乔程、被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人陈媛媛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告榆林市明珠建材家具有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即支付原告钢模板租赁费413000元。2、依法判令立即支付模板及配件丢失赔偿、清灰损坏维修、销售等费用101626元；3、依法判令被告赔偿原告违约金183700元，以上各项费用共计698326元；4、由被告承担本案的一切诉讼费用。123772224116585201632908178201632904682016329113事实与理由：陕西恒诚建筑工程有限责任公司为开发修建子洲县峪水阳光商住楼于2014年4月1日和原告签订了《建筑模板租赁合同》，合同约定了租赁数量、期限、租赁费以及销售、丢失、损坏维修赔偿等事项。由于种种原因，陕西恒诚建筑工程有限责任公司无法继续施工，遂于2015年3月2日将该开发项目转让给福建省来宝建设工程有限公司。在征得原告同意后，陕西恒诚建筑工程有限责任公司将租赁原告的钢模也一并交于福建省来宝建设工程有限公司。之前产生的租赁费也由福建省来宝建设工程有限公司支付，来宝公司接受峪水阳光商住楼开发项目后，将该工程的3#、4#、5#商住楼的劳务交给被告，得到原告的同意后来宝公司将原告的钢模交给被告使用，同时三方约定被告使用原告钢模期间，由被告履行原告与陕西恒诚建筑工程有限责任公司签订的《建筑模板租赁合同》中承租人的一切权利与义务。2016年9月2日,被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司项目经理李某某未支付原告费用,以项目部名义给原告写证明让被告直接支付20万元，但被告当时并没有兑现。2016年10月24日,原告与被告的总经理何某某直接结算了相关费用，并签订了结算协议，协议确定了被告使用原告钢模的租赁费为563000元并明确了租赁费的支付方式。该协议已经被告公司法定代表人何双全签字确认。协议签订后被告只支付了15万元租赁费，剩下的413000元在2017年春节前一次性付清，可直至今日被告未支付剩余租赁费。被告给原告退还租赁物后，经原告根据合同结算，被告还应当支付原告丢失赔偿、模板配件销售、维修报废赔偿共计101626元。经原告多次催要未果，依法提起诉讼，提出前述诉讼请求。132015101413原告榆林市明珠建材家具有限公司向法庭提交了以下证据：1、建筑模板租赁合同、证明一份、协议书一份、大模板结算单一份，用于证明被告拖欠原告租赁费，被告应当按照协议书的第三条、合同第八条的约定，退板时所发生的模板损坏及丢失按发货清单为准；2、发货清单三份、退板清单13份、配件销售、丢失、报废赔偿清单一份，用于证明根据合同约定以及退货清单，被告应当赔偿原告各项损失共计101626元的事实。2被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司辩称：被告拖欠原告租赁费41.3万元属实，原告第二、三项诉请无依据。原告提交的租赁合同被告公司未签字也不知情，故不应当支付原告第二、三项诉讼请求，双方于2016年10月29日签订的协议书中明确载明不再支付利息和其他费用，所以应当驳回原告的第二、三项诉讼请求。XXXXXXXXXXXXX5997被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司向法庭提交了以下证据：1、1协议一份，证明原、被告就三、四、五楼的租赁事宜达成协议。201783999982201711425997320171129经庭审质证，被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司对原告提交的1对证据1中的建筑模板租赁合同的真实性及证明目的均提出异议，因为原、被告之间没有合同关系，原告提供的合同没有被告公司的签名及盖章，不予认可；对证据2中的发货清单三份的真实性及证明目的均提出异议，认为发货非被告签收，没有办法确认发货具体数量；对退板清单13份的真实性及证明目的均提出异议，认为没有被告签字盖章确认，何刚文的身份无法核实，故不予认可；配件销售、丢失、报废赔偿清单一份的真实性及证明目的均提出异议，认为没有被告的签字确认不予认可。2原告榆林市明珠建材家具有限公司对被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司提交的证据123真实性及证明目的均无异议本院对经庭审举证、质证的证据作如下认证：原告提交的证据1、2，来源合法，与本案具有关联性，对本案具有证明力，能够证明原告与陕西恒诚建筑工程有限责任公司签订了建筑模板租赁合同，后经原告同意转于福建省来宝建设工程有限公司，后由被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司承租原告的租赁物，已产生租赁费41.3万元未支付，同时被告退还原告租赁物后存在租赁物配件销售、丢失、报废的事实，本院依法予以确认。被告提交的证据，来源合法，与本案具有关联性，能够证明被告接收福建省来宝建设工程有限公司与原告签订的建筑模板租赁合同，被告与原告之间存在租赁合同的法律关系2016620的事实，本院依法予以确认。1201683999982320171129本院经审理查明事实如下：2014年4月1日，陕西恒诚建筑工程有限责任公司为开发修建子洲县峪水阳光商住楼和原告签订了《建筑模板租赁合同》，合同约定：陕西恒诚建筑工程有限责任公司租赁原告所有的模板0.95元/日/㎡，小托架0.3元/日/套，销售新楼梯踏步3750元/套，最终以实际发生量计算，租赁物用于子洲县峪水阳光商住小区1、2、3、4、5#楼的工地。租赁期限为自发送租赁物时开始，租期为150天。实际租赁期间以双方材料主管人员签字的提、退租赁物单据所记载时间为准，随进随计租赁费。实际承租期间不足150天，按150天计算并收取租金，超过150天，按实际承租期计算并收取租金，随退随停租费。承租人应按照合同约定及时支付租金及维修费，逾期拖欠，每迟延1天，承担违约金为欠款的0.5%；逾期60日以上的，出租方有权单方解除合同并向陕西蜀丰建筑劳务有限公司追索租金和违约金，已经收取的押金不再返还，并可采取任何措施收回租赁物。合同还约定了租赁数量、期限、租赁费以及丢失赔偿、清灰损坏维修、销售等事项。合同签订后，原告向被告陕西恒诚建筑工程有限责任公司供送租赁物，由其公司工作人员签收确认后交付使用。因陕西恒诚建筑工程有限责任公司无法继续施工，遂于2015年3月2日将该开发项目转让给福建省来宝建设工程有限公司。在征得原告同意后，陕西恒诚建筑工程有限责任公司将租赁原告的钢模也一并交于福建省来宝建设工程有限公司。之前产生的租赁费也由福建省来宝建设工程有限公司支付。2014年11月17日陕西恒诚建筑工程有限责任公司的工作人员向原告退回部分租赁物。2015年5月31日福建省来宝建设工程有限公司接受峪水阳光商住楼开发项目后，向原告出具了付款计划，确定由福建省来宝建设工程有限公司分三次向原告支付租赁费434366元。后经原告同意，福建省来宝建设工程有限公司将该工程的3#、4#、5#商住楼的劳务交给被告，福建省来宝建设工程有限公司将原告的钢模交给被告使用。原告与被告签订协议，协议约定由被告接收福建省来宝建设工程有限公司（陕西恒诚建筑工程有限责任公司）与原告签订的子洲县峪水阳光小区1、2、3、4、5#楼模板租赁合同中3、4、5#楼的模板事宜，经双方协定约定模板单价调整为模板0.9元/日/㎡，小托架不再计算费用，3#租期不得低于100天，4#楼租期不得低于120天，5#楼租期不得低于150天，低于最低天数按最低天数计算租金；被告于9月30日付全部租赁费70%，退板时付至全部租赁费的85%，半年后结清全部费用；被告施工期间补发的相关配件由被告与原告自行结算，甲方负责乙方模板施工过程中的质量问题。2016年10月24日原告与被告签订协议书一份，协议约定：1、2016年10月24日以前子洲峪水阳光3#、4#、5#楼大楼租赁费为56.3万元；2、从2016年10月24日起10日内付给榆林市明珠建材家居公司15万元整方可退板，否则不退板，租赁费按原双方所签协议执行；3、此协议只适用于2016年10月24日前结算的租赁费，退板时所发生的模板损坏以及丢失按发货清单为准；4、榆林明珠建材家具有限公司不得以任何理由向陕西蜀丰建筑劳务有限公司要利息和其他费用，同时剩余款2017年春节前付清。协议签订后，被告于2016年11月4日至24日共向原告退回租赁物12车，经核算，被告应按照合同约定赔偿原告模板配件销售、丢失、维修、报废等费用共计101626元。被告尚拖欠原告租赁费41.3万元及模板配件销售、丢失、维修、报废等费用101626元未支付，为此原告依法提起诉讼，提出前述诉讼请求。20151014080411131801801801801056020151031201631617182029201662011658517868201662037722242017312017112920178399998本院认为，原告榆林市明珠建材家具有限公司与陕西恒诚建筑工程有限责任公司、福建省来宝建设工程有限公司签订的建筑模板租赁合同、原告榆林市明珠建材家具有限公司与被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司签订的协议，均体现了双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法确认为有效合同。原告按照合同约定履行了交付租赁物的义务，被告未按照合同约定支付租赁费已构成违约，依法应当承担继续履行的违约责任，故原告请求被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司支付租赁费41.3万元，有事实和法律依据，依法予以支持。原告主张被告支付模板及配件丢失赔偿、清灰损坏维修、销售等费用共计101626元，符合双方合同约定，有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告主张被告赔偿原告违约金183700元之理由，因双方协议中明确约定“榆林明珠建材家具有限公司不得以任何理由向陕西蜀丰建筑劳务有限公司要利息和其他费用”，故本院依法不予支持。3772224116585201632908178201632904682016329112017312017112920178399998201783999982016620377222462275761115315被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司辩称15原被告未签订合同，不应当承担模板及配件丢失赔偿、清灰损坏维修、销售等费用之抗辩理由，根据《中华人民共和国合同法》第八十八条“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”之规定，陕西恒诚建筑工程有限责任公司、福建省来宝建设工程有限公司依法将其在合同中的权利义务一并转让给被告，被告依法接受，且双方于2016年10月24日签订的协议中也明确约定“退板时所发生的模板损坏以及丢失按发货清单为准”，故应当按照合同约定赔偿原告丢失、维修、报废、模板配件销售等相关费用，对该辩称理由，本院依法不予采信。50002综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、八十八条、第一百零七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、20151014本判决生效后五日内，由被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司向原告榆林市明珠建材家具有限公司11658517868支付租赁费41.3万元及模板配件丢失、清灰损坏维修、销售等费用101626元，上述共计514626元。二、1165852016329081782016329046820163291162275761115315驳回原告榆林市明珠建材家具有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61205390元，由被告陕西蜀丰建筑劳务有限公司负担3975元，由原告榆林市明珠建材家具有限公司负担1415元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。  审  判  员     田欣鑫   二〇一八年十二月六日 书 记 员     万强强 1