福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018)闽0802民初8921号 原告：福建龙岩农村商业银行股份有限公司,住所地龙岩市新罗区西城西安南路**,统一社会信用代码91350800591748052D。 法定代表人：罗建南，董事长。 委托诉讼代理人：张春新，男,1973年3月18日出生,汉族,福建龙岩农村商业银行股份有限公司职工,住龙岩市新罗区。 被告：郭静湖,男,1969年3月18日出生,汉族,居民,住龙岩市新罗区。 被告：郭艳,女,1970年5月17日出生,汉族,居民,住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：郭静湖（系郭艳之夫），男，1969年3月18日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：郭汉奎,男,1964年1月29日出生,汉族,居民,住龙岩市新罗区。 被告：郑月红,女,1966年9月27日出生,汉族,居民,住龙岩市新罗区。 被告：张金生,男,1970年7月4日出生,汉族,居民,住龙岩市新罗区。 被告：陈文辉,男,1966年12月5日出生,汉族,居民,住龙岩市新罗区。 被告郭汉奎、郑月红、张金生、陈文辉共同委托诉讼代理人：杨乐、翁溢帆，福建力涵律师事务所执业律师。 原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司（以下简称龙岩农商行）与被告郭静湖、郭艳、郭汉奎、郑月红、张金生、陈文辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙岩农商行的委托诉讼代理人张春新，被告郭静湖暨被告郭艳的委托诉讼代理人，被告郭汉奎、郑月红、张金生、陈文辉的共同委托诉讼代理人杨乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙岩农商行向本院提出诉讼请求：1、判令郭静湖、郭艳归还龙岩农商行贷款本金660万元及利息（自2018年1月21日起至2018年6月20日止，以本金660万元按月利率9.558266‰计算的逾期贷款利息317525.59元；自2018年1月21日起至2018年1月23日止逾期利息按月利率9.558266‰计算的复利41.54元；自2018年2月21日起至2018年6月20日止逾期利息按月利率9.558266‰计算的复利6108.18元；自2018年6月21日起至贷款还清之日止按月利率9.558266‰计算的逾期贷款利息及复利）；2、将郭静湖名下的位于新罗区闽西交易城机电五金市场A3幢22号1-4层商住房、A5幢-1层A5-4车位及郭汉奎名下的位于新罗区闽西交易城机电五金市场A3幢06号商住房1-4层、A3幢23号商住房1-4层及A5幢-1层A5-5、A5幢-1层A5-6号车位的抵押房产予以折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先偿还上述债务；3、郭汉奎、陈文辉、张金生、郑月红对郭静湖的上述债务承担连带清偿责任；4、判令郭静湖、郭艳、郭汉奎、郑月红、张金生、陈文辉承担本案相关涉诉费用。 龙岩农商行主张的事实和理由：2013年7月9日，郭静湖、郭艳、郭汉奎、郑月红、陈文辉、张金生与龙岩农商行签订合同编号为20130709001号《最高额担保借款合同》一份。借款合同约定：（1）郭静湖因调钨矿经营周转向龙岩农商行借款金额700万元，执行借款利率为月利率7.7‰，借款合同到期日不超过2016年7月8日，借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款利息为按月结息，结息日为每月的第20日，到期归还本金及剩余利息。借款期限自2013年7月9日起至2016年7月8日止；（2）贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加40%计收利息；（3）借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；（4）借款人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款；（5）郭静湖愿以名下的位于新罗区闽西交易城机电五金市场A3幢22号1-4层商住房、A5-4车位及郭汉奎愿以名下的位于新罗区闽西交易城机电五金市场A3幢06号商住房、A3幢23号商住房及A5-5、A5-6号车位的房产抵押担保，同时，郭汉奎、陈文辉、张金生、郑月红同意为郭静湖上述债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。（6）担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；（7）其他一些约定。合同签订后，2015年7月15日龙岩农商行与郭静湖签订两份借款借据，金额共计670万元，约定执行借款利率为月利率6.224167‰，起止日期为自2015年7月15日起至2016年7月8日止。同日龙岩农商行将此笔贷款转入郭静湖账户（9090210010100100225192），并按贷款用途及合同约定转入其交易对象，全面履行合同规定的义务。2016年7月4日，郭静湖与龙岩农商行签订编号为HT9090233160000199的《借款展期协议》。协议主要内容为：1、郭静湖因不能按期足额偿还与龙岩农商行签订的编号为20130709001的《最高额担保借款合同》项下的借款，向龙岩农商行申请670万元借款展期，执行借款利率为月利率6.827333‰，展期到期日为2017年6月20日。2、本协议是对借款合同及为原借款提供担保的担保合同部分条款的调整和补充。除本协议专门约定外，借款合同及原担保合同的其他条款仍然有效。 2017年6月20日，该笔贷款到期后，经龙岩农商行多次催要，郭静湖按月只支付利息，未履行还款义务，2017年12月18日归还本金10万元，2018年2月21日开始欠息。截至2018年10月19日，郭静湖共欠本金660万元，利息591769.34元，严重违反了合同约定。为此，龙岩农商行诉至法院。 郭静湖、郭艳、郭汉奎、郑月红、张金生、陈文辉承认龙岩农商行在本案中主张的事实，但认为目前经济困难，希望协商分期还款。 本院经审理认定事实如下：郭静湖、郭艳、郭汉奎、郑月红、张金生、陈文辉承认龙岩农商行在本案中主张的事实；龙岩农商行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。 另查明，郭静湖与郭艳系夫妻关系。 诉讼中，本院根据龙岩农商行的申请，依法采取诉讼保全措施：查封被申请人陈文辉所有的坐落于龙岩市新罗区南城小溪路4号中南林景花园4幢424室及16号附属车库（龙房权证第××号），查封期限为三年。龙岩农商行支付诉讼保全申请费5000元。 本院认为，龙岩农商行与郭静湖、郭艳、郭汉奎、郑月红、陈文辉、张金生签订的《最高额担保借款合同》，与郭静湖签订的借款借据、《借款展期协议》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对双方当事人具有约束力，双方当事人均应遵守，全面履行。双方约定的借款期限届满后，郭静湖、郭艳未按约定返还龙岩农商行借款本息，已构成违约，应承担返还借款本息等违约责任。龙岩农商行要求郭静湖、郭艳返还借款、支付利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。郭静湖自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区闽西交易城机电五金市场A3幢22号1-4层商住房、A5幢-1层A5-4车位，及郭汉奎自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区闽西交易城机电五金市场A3幢06号商住房1-4层、A3幢23号商住房1-4层及A5幢-1层A5-5、A5幢-1层A5-6号车位的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，龙岩农商行有权与郭静湖、郭汉奎协议以抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；拍卖、变卖上述抵押物后所得价款超出债权数额部分分别归郭静湖、郭汉奎所有，不足部分由郭静湖、郭艳继续清偿。郭汉奎、郑月红、张金生、陈文辉与龙岩农商行签订《最高额担保借款合同》，自愿为郭静湖、郭艳的相关债务承担连带责任保证，因此，龙岩农商行要求郭汉奎、郑月红、张金生、陈文辉对郭静湖、郭艳的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合相关法律规定，本院亦予以支持。郭汉奎、郑月红、张金生、陈文辉承担连带保证责任后，有权向郭静湖、郭艳追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条规定，判决如下： 一、郭静湖、郭艳应于本判决生效之日起三十日内返还福建龙岩农村商业银行股份有限公司贷款本金660万元及利息（利息计算方法：自2018年1月21日起至2018年6月20日止的逾期贷款利息317525.59元；自2018年1月21日起至2018年6月20日止的复利6149.72元；自2018年6月21日起至贷款还清之日止按月利率9.558266‰计算的逾期贷款利息及复息）； 二、郭静湖、郭艳不能清偿上述债务时，福建龙岩农村商业银行股份有限公司有权与郭静湖协议以坐落于龙岩市新罗区闽西交易城机电五金市场A3幢22号1-4层商住房、A5幢-1层A5-4车位房地产折价或者以该抵押房地产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿，折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额部分归郭静湖所有，不足部分由郭静湖、郭艳清偿； 三、郭静湖、郭艳不能清偿上述债务时，福建龙岩农村商业银行股份有限公司有权与郭汉奎协议以坐落于龙岩市新罗区闽西交易城机电五金市场A3幢06号商住房、A3幢23号商住房及A5-5、A5-6号车位房地产折价或者以该抵押房地产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿，折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额部分归郭汉奎所有，不足部分由郭静湖、郭艳清偿； 四、郭汉奎、陈文辉、张金生、郑月红对郭静湖、郭艳的第一项债务承担连带清偿责任；郭汉奎、陈文辉、张金生、郑月红承担保证责任后，有权向郭静湖、郭艳追偿； 五、郭静湖、郭艳、郭汉奎、郑月红、陈文辉、张金生应于本判决生效之日起三十日内支付福建龙岩农村商业银行股份有限公司诉讼保全申请费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费62142元，减半收取计31071元，由郭静湖、郭艳、郭汉奎、郑月红、陈文辉、张金生负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 郭  小  春 二〇一八年十二月二十一日 书记员 曾念颖（代） 书记员 刘毅超（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。 新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331