山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1525民初2121号原告：华融汇通资产管理有限公司，住所地北京市西城区百万庄大街**院**楼。法定代表人：张忠骥，董事长。委托诉讼代理人：陈国昌，山东普新律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏要辉，山东普新律师事务所律师。被告：山东冠县东泰实业有限公司，，住所地冠县崇文街道办事处孙疃村法定代表人：赵伟，经理。被告：赵伟，男，1985年02月03日出生，汉族，住高唐县。被告：王学，女，1987年02月26日出生，汉族，住高唐县。原告华融汇通资产管理有限公司与被告山东冠县东泰实业有限公司、赵伟、王学债权转让纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融汇通资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：请求判决被告山东冠县东泰实业有限公司偿还原告华融汇通资产管理有限公司借款本息8238059.2元及自2016年12月23日至实际清偿日按合同约定计算的利息及罚息；判决被告赵伟、王学承担连带保证责任；判决原告对涉案抵押物享有优先受偿权；案件受理费、律师费等费用由被告承担。事实与理由：2014年01月02日，被告山东冠县东泰实业有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行（以下简称工行冠县支行）签订2013年冠县（抵）字0027号《最高额抵押合同》，约定被告山东冠县东泰实业有限公司以其冠国用（2011）第096号土地使用权及上面的10个房产证的房产（评估价值1400万元）做抵押，对其2014年01月02日至2016年10月24日期间在工行冠县支行的借款在840万元最高余额内承担抵押担保责任，并对抵押物办理了抵押登记。2014年12月16日，被告山东冠县东泰实业有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2014年（冠县）字0187号《网贷通循环借款合同》，约定被告山东冠县东泰实业有限公司向工行冠县支行借款300万元，借款期限至2015年12月10日。借款到期后，被告山东冠县东泰实业有限公司没有按照合同约定偿还借款，并向工行冠县支行申请展期。2015年12月30日，被告山东冠县东泰实业有限公司与工行冠县支行签订了编号为2015年（展）字0021号《借款展期协议》，借款数额为295万元，期限展至2016年10月23日。同日，被告赵伟、王学与工行冠县支行签订了编号为2015年冠保字第0286号《保证合同》，约定对编号为2015年（展）字0021号《借款展期协议》项下的借款承担连带责任保证，保证期间自主债权届满之次日起两年。2015年02月13日，被告山东冠县东泰实业有限公司与工行冠县支行签订2015年（冠县）字0059号《网贷通循环借款合同》，约定被告山东冠县东泰实业有限公司向工行冠县支行借款500万元，借款期限至2016年02月01日。借款到期后，被告山东冠县东泰实业有限公司没有按照合同约定偿还借款，并向工行冠县支行申请展期。2016年05月30日，被告山东冠县东泰实业有限公司与工行冠县支行签订了编号为2016年（展）字0012号《借款展期协议》，借款数额为500万元，期限展至2017年01月05日。同日，被告赵伟、王学与工行冠县支行签订了编号为2016年冠保字第0094号《保证合同》，约定对编号为2016年（展）字0012号《借款展期协议》项下的借款承担连带责任保证，保证期间自主债权届满之次日起两年。截止2016年12月23日，被告山东冠县东泰实业有限公司、赵伟、王学尚欠借款795万元、利息288059.2元，共计8238059.2元。2016年12月23日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将其对被告山东冠县东泰实业有限公司享有的上述债权及抵押权等相关权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，并于2017年01月04日在《大众日报》发表《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2017年04月06日，中国华融资产管理股份有限公司与原告签订《资产转让协议》，将上述债权及抵押权等相关权利转让给原告，并于2017年04月28日在《中国经济导报》发表《债权转让通知暨债务催收联合公告》。原告依法取得债权及相关附属权利，但被告至今未履行返还借款、支付利息的义务。被告山东冠县东泰实业有限公司、赵伟、王学未作答辩。原告华融汇通资产管理有限公司针对诉讼请求、事实和理由，向本院提交以下证据：一、编号为2014年（冠县）字0187号《网贷通循环借款合同》一份，证明2014年12月16日工行冠县支行与被告山东冠县东泰实业有限公司签订《网贷通循环借款合同》，约定被告山东冠县东泰实业有限公司向工行冠县支行借款300万元，借款期限至2015年12月10日，借款用途用于购原料（皮棉）；二、编号为2015年（展）字0021号《借款展期协议》一份，证明2015年12月30日因被告山东冠县东泰实业有限公司不能按期偿还编号为2014年（冠县）字0187号《网贷通循环借款合同》项下的欠款，向工行冠县支行申请展期，展期金额为295万元，期限自2015年12月10日至2016年10月23日；三、编号为2015年冠保字第0286号《保证合同》，证明2015年12月30日被告赵伟、王学与工行冠县支行签署了《保证合同》，约定被告赵伟、王学对编号为2015年（展）字0021号《借款展期协议》项下的借款承担连带保证责任，保证期间自主债权届满之次日起两年；四、编号为2015年（冠县）字0059号《网贷通循环借款合同》一份，证明2015年02月13日工行冠县支行与被告山东冠县东泰实业有限公司签订《网贷通循环借款合同》，约定被告山东冠县东泰实业有限公司向工行冠县支行借款500万元，借款期限至2016年02月01日，借款用途用于购原料（皮棉）；五、编号为2016年（展）字0012号《借款展期协议》一份，证明2016年05月30日因被告山东冠县东泰实业有限公司不能按期偿还编号为2015年（冠县）字0059号《网贷通循环借款合同》项下的欠款，向工行冠县支行申请展期，展期金额为500万元，期限自2016年02月01日至2017年01月05日；六、编号为2016年冠保字第0094号《保证合同》，证明2016年05月30日被告赵伟、王学与工行冠县支行签署了《保证合同》，约定被告赵伟、王学对编号为2016（展）字0012号《借款展期协议》项下的借款承担连带保证责任，保证期间自主债权届满之次日起两年；七、《借款凭证》二份，证明工行冠县支行支付了涉案借款800万元；八、编号为2013年冠县（抵）字0027号《最高额抵押合同》、《房屋他项权利证书》及《土地他项权利证书》各一份，证明：1、2014年01月02日被告山东冠县东泰实业有限公司与工行冠县支行签署了《最高额抵押合同》，约定被告山东冠县东泰实业有限公司就自2014年01月02日至2016年10月24日期间的借款在840万元的最高余额内向工行冠县支行承担担保责任。抵押财产为土地及房产（具体详见抵押物清单）。2、涉案抵押物在土地及房管部门办理了抵押登记，工行冠县支行对涉案抵押物享有优先受偿权；九、本息清单一份，证明截止到2016年12月23日，三被告欠工行冠县支行本金795万元，利息288059.2元；十、《资产转让协议》及2017年01月04日《大众日报》公告各一份，证明2016年12月23日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将本案债权及抵押权等相关权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，并于2017年01月04日在《大众日报》发表《债权转让通知暨债务催收联合公告》；十一、《资产转让协议》及2017年04月28日《中国经济导报》公告各一份，证明2017年04月06日中国华融资产管理股份有限公司与原告签订《资产转让协议》，将本案债权及抵押权等相关权利转让给原告，并于2017年04月28日在《中国经济导报》发表《债权转让通知暨债务催收联合公告》，原告依法取得对涉案债权及相关附属权利；十二、国家企业信用信息公示系统查询的原告《工商登记信息一份》，证明原告企业类型为法人独资有限责任公司，法人股东为中国华融资产管理股份有限公司。被告山东冠县东泰实业有限公司、赵伟、王学均未对上述证据进行质证。根据当事人的陈述及举证、质证情况，本院认定如下事实：2014年01月02日，被告山东冠县东泰实业有限公司与工行冠县支行签订2013年冠县（抵）字0027号《最高额抵押合同》，约定被告山东冠县东泰实业有限公司以其冠国用（2011）第096号土地使用权及上面的10个房产证（证号分别为：冠房权证冠县字第××、00×**2、00××83、00××84、00××85、00××98、00××99、00××00、00××01、00××02号）所登记的房产（评估价值1400万元）做抵押，对其2014年01月02日至2016年10月24日期间在工行冠县支行的借款在840万元最高余额内承担抵押担保责任，并对抵押物办理了抵押登记。2014年12月16日，被告山东冠县东泰实业有限公司与工行冠县支行签订2014年（冠县）字0187号《网贷通循环借款合同》，约定被告山东冠县东泰实业有限公司向工行冠县支行借款300万元，借款期限至2015年12月10日。借款到期后，被告山东冠县东泰实业有限公司没有按照合同约定偿还借款，并向工行冠县支行申请展期。2015年12月30日，被告山东冠县东泰实业有限公司与工行冠县支行签订了编号为2015年（展）字0021号《借款展期协议》，展期金额为295万元，期限展至2016年10月23日。同日，被告赵伟、王学与工行冠县支行签订了编号为2015年冠保字第0286号《保证合同》，约定对编号为2015年（展）字0021号《借款展期协议》项下的借款承担连带责任保证，保证期间自主债权届满之次日起两年。2015年02月13日，被告山东冠县东泰实业有限公司与工行冠县支行签订2015年（冠县）字0059号《网贷通循环借款合同》，约定被告山东冠县东泰实业有限公司向工行冠县支行借款500万元，借款期限至2016年02月01日。借款到期后，被告山东冠县东泰实业有限公司没有按照合同约定偿还借款，并向工行冠县支行申请展期。2016年05月30日，被告山东冠县东泰实业有限公司与工行冠县支行签订了编号为2016年（展）字0012号《借款展期协议》，展期金额为500万元，期限展至2017年01月05日。同日，被告赵伟、王学与工行冠县支行签订了编号为2016年冠保字第0094号《保证合同》，约定对编号为2016年（展）字0012号《借款展期协议》项下的借款承担连带责任保证，保证期间自主债权届满之次日起两年。2014年12月17日，工行冠县支行向山东冠县东泰实业有限公司发放借款300万元，年利率8.4％，借款期限至2015年12月10日。2015年02月14日，工行冠县支行向山东冠县东泰实业有限公司发放借款500万元，年利率8.4％，借款期限至2016年02月01日。截止2016年12月23日，被告山东冠县东泰实业有限公司、赵伟、王学尚欠借款795万元、利息288059.2元，共计8238059.2元。2016年12月23日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将其对被告山东冠县东泰实业有限公司享有的上述债权及抵押权等相关权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，并于2017年01月04日在《大众日报》发表《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2017年04月06日，中国华融资产管理股份有限公司与原告签订《资产转让协议》，将上述债权及抵押权等相关权利转让给原告，并于2017年04月28日在《中国经济导报》发表《债权转让通知暨债务催收联合公告》。原告依法取得债权及相关附属权利，但被告至今未履行返还借款、支付利息的义务。本院认为：被告山东冠县东泰实业有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订的抵押合同、借款合同、借款展期协议，被告赵伟、王学与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订的保证合同，中国工商银行股份有限公司冠县支行与中国华融资产管理股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司与原告签订的债权转让协议，均是双方当事人的真实意思表示，依法成立，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。债务应当清偿。债权人中国工商银行股份有限公司冠县支行将对被告享有的债权和担保等相关权利依法转让给中国华融资产管理股份有限公司，再由中国华融资产管理股份有限公司依法转让给原告，自此即形成了原、被告之间的债权、债务关系，并由原告取得与债权有关的担保等相关权利。原告作为债权人有权要求被告山东冠县东泰实业有限公司返还借款，并支付合法利息，有权要求对抵押物享有优先受偿权，有权要求被告赵伟、王学承担连带责任。被告山东冠县东泰实业有限公司作为债务人有义务向原告返还借款，并支付合法利息，有义务用其提供的抵押物供原告优先受偿，被告赵伟、王学作为连带责任担保人，有义务承担连带责任。综上所述，原告合法的诉讼请求，不违反法律规定，应予支持，超出法律规定的诉讼请求，不应支持，应予驳回。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告山东冠县东泰实业有限公司偿还原告华融汇通资产管理有限公司借款本息8238059.2元及自2016年12月23日至实际清偿日按合同约定计算的利息及罚息；由原告华融汇通资产管理有限公司对2013年冠县（抵）字0027号《最高额抵押合同》中的抵押物：被告山东冠县东泰实业有限公司所有的冠国用（2011）第096号土地使用权和上面的10个房产证（证号分别为：冠房权证冠县字第××、00×**2、00××83、00××84、00××85、00××98、00××99、00××00、00××01、00××02号）所登记的房产在最高债权额限度内享有优先受偿权，待本判决生效之日起十日内履行；二、被告赵伟、王学对上述给付内容承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告山东冠县东泰实业有限公司追偿；三、驳回原告华融汇通资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69466元，由被告负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 长  王运存审 判 员  刘华跃人民陪审员  代建斌二〇一八年十二月二十八日书 记 员  徐玉兰