山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0705民初2566号 原告：潍坊银行股份有限公司，驻潍坊市胜利东街5139号。统一社会信用代码：91370000165448866L。 法定代表人：郭虎英，董事长。 委托诉讼代理人：郭丽丽，该单位职工。 委托诉讼代理人：胡天翔，该单位职工。 被告：潍坊宝成离合器科技股份有限公司，驻潍坊经济开发区民主街5009号。统一社会信用代码：91370700730681290P。 法定代表人：陈志谦，经理。 被告：徐梅。 委托诉讼代理人：于子龙，山东瑞诺律师事务所律师。 被告：郎军。 委托诉讼代理人：于子龙，山东瑞诺律师事务所律师。 被告：郎益九。 被告：韩素美。 原告潍坊银行股份有限公司与被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司、徐梅、郎军、郎益九、韩素美金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托诉讼代理人郭丽丽、胡天翔，二被告徐梅、郎军共同委托诉讼代理人于子龙到庭参加了诉讼，被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司、郎益九、韩素美经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告借款人偿还原告借款本金260万元及利息177999.17元（利息截止至2018年4月11日，之后利息按合同约定执行）；2、判令被告保证人对以上贷款本息承担连带还款责任；3、判令原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令各被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司以其名下房产提供抵押，并由被告徐梅、郎军、郎益九、韩素美提供连带责任保证，从原告办理流动资金贷款260万元，贷款期限自2016年9月27日至2017年9月26日，年利率为7.2%，逾期罚息年利率为10.8%，并于2017年9月26日办理了展期，展期期限自2017年9月26日至2018年9月25日，展期年利率为6.9%。合同签订后，原告如约发放了借款，但在合同履行期间，被告因涉及经济纠纷，抵押物被他人查封，已形成违约事实。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院依法判如所请。 被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司未作答辩。 被告徐梅、郎军辩称：1、原告要求被告徐梅、郎军履行保证责任无法律依据。本案中原告与被告徐梅、郎军签订的《最高额担保合同》是《流动资金借款合同》的从合同，在主合同规定的债务履行期届满前，原告无权要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告起诉时主合同的履行期限并未届满，故被告徐梅、郎军没有责任承担保证责任。2、原告要求被告徐梅、郎军承担展期期间利息的要求于法无据。2017年原告与被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司签订《展期协议》时未经过被告徐梅、郎军同意，该协议延长了保证人的保证期限，同时协议内关于利息与罚息的约定也加重了保证人的保证。请求法院依法驳回被告徐梅、郎军承担展期期间内利息、罚息的诉讼请求，综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告郎益九未作答辩。 被告韩素美未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年9月29日，原告与被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司签订2014年0826第0204-2号《最高额抵押合同》，约定被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司以其名下坐落于潍坊市经济开发区民主街5009号2号房产（房屋所有权证为潍房权证经济字第××号）为其自2014年9月29日至2017年9月29日期间(包括该期间的起始日和届满日)的债务，在主债权最高余额260万元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。2014年9月29日，上述房产在山东潍坊经济开发区房产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证经济字第001535**。 2016年7月1日，原告与被告徐梅、郎军签订2016年0701第73号《最高额保证合同》，约定被告徐梅、郎军担保的主债权为自2016年7月1日至2017年6月30日期间，在主债权3540万元的本金余额最高限额内，原告依据其与被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同第六条第八项约定，主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由保证人提供还是第三人提供，原告均有权要求任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，保证人承诺不因此提出抗辩。被告徐梅在保证人处签字并按手印，被告郎军在保证人的共同债务人处签字并按手印。 2016年7月1日，原告与被告郎益九、韩素美签订2016年0701第73号《最高额保证合同》，约定被告郎益九担保的主债权为自2016年7月1日至2017年6月30日期间，在主债权3540万元的本金余额最高限额内，原告依据其与被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。被告郎益九在保证人处签字并按手印，被告韩素美在保证人的共同债务人处签字并按手印。 2016年9月27日，原告与被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司签订2016年0926第109号《流动资金借款合同》，约定被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司因购钢材向原告借款260万元，借款期限为12个月，自2016年9月27日至2017年9月26日止，年利率为7.2%，逾期罚息利率为借款年利率的基础上浮50%，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利。双方约定还款方式为按月计息并付息，到期还本。合同第七条约定，借款人应按本合同之约定清偿本合同项下的借款本金及利息。借款人违反本合同约定上，原告有权宣布本合同项下借款及利息立即到期。 2016年9月27日，原告按约向被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司发放借款260万元。 2017年9月26日，原告与被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司签订《展期协议》，约定被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司向原告申请贷款展期，原告同意其申请，对2016年0926第109号《流动资金借款合同》和2014年0826第0204-2号《最高额抵押合同》进行展期。展期期限自2017年9月26日至2018年9月25日止，展期年利率为6.9%。其他约定同原合同。后被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司自2017年4月21日起未按约偿还原告借款利息，原告宣布借款提前到期并于2018年7月5日将诉讼材料交至本院。原告主张截止至2018年4月11日，被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司尚欠原告借款本金260万元及利息177999.17元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 本案庭审中，被告徐梅、郎军对原告提供的《展期协议》有异议，称未经过被告徐梅、郎军的同意，并提出不应承担展期期间的利息、罚息，对其他证据的真实性均无异议。 以上事实，有原告提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》2份、《流动资金借款合同》、借款凭证、账户明细、欠款证明、欠款明细及当事人的陈述在案为证。 本院认为：原告与被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，原告分别与被告徐梅、郎军、郎益九、韩素美签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。 《流动资金借款合同》签订后，原告按约向被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司发放借款260万元，被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司应按期偿还原告借款本息。被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司未按展期协议约定按期偿还原告借款利息，原告有权宣布借款提前到期，且本案诉讼过程中，展期协议约定的还款期限已到期，被告未按期偿还借款本息，故被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司应承担偿还原告借款本金260万元及利息（截至2018年4月11日的利息、罚息、复利为177999.17元，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。 被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司以其名下坐落于潍坊市经济开发区民主街5009号2号房产（房屋所有权证为潍房权证经济字第××号）为其自2014年9月29日至2017年9月29日期间(包括该期间的起始日和届满日)的债务，在主债权最高余额260万元范围内提供最高额抵押担保，其上述借款合同签订日期在上述期间内，故原告对被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司名下坐落于潍坊市经济开发区民主街5009号2号房产（房屋所有权证为潍房权证经济字第××号）在上述债务范围内享有优先受偿权。 被告徐梅、郎军虽未在涉案《展期协议》上签字，但原告起诉未超过《流动资金借款合同》约定的保证期间，被告徐梅、郎军应承担相应的保证责任。《展期协议》中约定的年利率为6.9%，《流动资金借款合同》约定年利率为7.2%，逾期还款罚息利率为10.8%，故《展期协议》约定利息、罚息均未加重保证人的保证责任，故被告徐梅、郎军要求不承担展期期间的利息、罚息的主张，依法不能成立。 被告徐梅、郎益九分别与原告签订《最高额保证合同》，为被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司自2016年7月1日至2017年6月30日期间债务在主债权3540万元范围内为上述债务提供连带责任保证，故被告徐梅、郎益九应对被潍坊宝成离合器科技股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告郎军、韩素美分别在保证人的共同债务人处签字并按手印，故被告郎军、韩素美也应对被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告徐梅、郎军、郎益九、韩素美承担清偿责任后，有权向被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司追偿。 被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司、郎益九、韩素美经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，应视为其已放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司借款本金260万元及利息（截至2018年4月11日的利息、罚息、复利为177999.17元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）； 二、原告潍坊银行股份有限公司对被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司名下坐落于潍坊市经济开发区民主街5009号2号房产（房屋所有权证为潍房权证经济字第××号）在第一项所述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告徐梅、郎军、郎益九、韩素美对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告徐梅、郎军、郎益九、韩素美承担清偿责任后，有权向被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29024元，案件申请费5000元，合计34024元，由被告潍坊宝成离合器科技股份有限公司、徐梅、郎军、郎益九、韩素美负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  杨 玲 二〇一八年十二月五日 书 记 员  李 磊