广西壮族自治区田东县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1022民初1923号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地广西南宁市青秀区金浦路**名都大厦**南面。 法定代表人：粟全亮，总经理。 委托代理人：黄达俊，男，1984年12月7日出生，壮族，公司职员，住广西百色市右江区。 委托诉讼代理人：何政福，男，1972年2月7日出生，壮族，公司职员，住广西百色市右江区。 被告：广西田东冠誉塑业有限公司，住，住所地广西田东县思林镇那沙新村/div> 法定代表人：陆冠作，公司总经理。 被告：广西田东冠誉实业有限公司，住，住所地广西田东县城东东海工业园区/div> 法定代表人：陆修向，公司总经理。 被告：广西田阳冠誉包装制品有限公司，住，住所地广西田阳县城东工业园区东莞园**/div> 法定代表人陆修向，公司总经理。 被告：陆冠作，男，1953年10月15日出生，壮族，居民，住广西田东县。 被告：辛华总，男，1973年9月1日出生，壮族，居民，住广西田东县。 被告：黄玉红，男，1952年12月25日出生，壮族，居民，住广西田东县。 被告：陆修向，男，1981年3月3日出生，壮族，居民，住广西田东县。 被告：隆小仙，女，1984年5月2日出生，壮族，居民，住广西南宁市青秀区新竹路10浩洋小区第**浩怡楼****，现住广西田东县。 被告：梁武欢，男，1981年11月29日出生，壮族，居民，住，住广西田东县/div> 被告：陆美求，女，1983年2月8日出生，壮族，居民，住，住广西田东县/div> 十被告共同委托诉讼人：许绍强，男，1968年4月4日出生，壮族，田东县全兴法律服务所法律工作者，住，住广西田东县平马镇福润花园里小区**/div> 原告南宁市金通小额贷款有限公司诉被告广西田东冠誉塑业有限公司、广西田东冠誉实业有限公司、广西田阳冠誉包装制品有限公司、陆冠作、辛华总、黄玉红、陆修向、隆小仙、梁武欢、陆美求借款合同纠纷一案，本院于2018年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南宁市金通小额贷款有限公司委托诉讼代理人黄达俊、何政福，被告广西田东冠誉塑业有限公司、广西田东冠誉实业有限公司、广西田阳冠誉包装制品有限公司、陆冠作、辛华总、黄玉红、陆修向、隆小仙、梁武欢、陆美求共同委托诉讼代理人许绍强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南宁市金通小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告广西田东冠誉塑业有限公司偿还原告贷款本金5000000元、利息3000000元（利息计算方法：以5000000元为基数,按月利率2%计算，从2016年3月30日起算暂计至2018年9月30日，之后另计至被告清偿时止），以上贷款本息合计8000000元；二、判令被告广西田东冠誉实业有限公司，广西田阳冠誉包装制品有限公司、陆冠作、黄玉红、陆修向、隆小仙、梁武欢、陆美求、辛华总对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、判令原告对广西田东冠誉实业有限公司抵押给原告的位于田东县城东东海工业园区广西田东冠誉实业有限公司内的房产（第2幢厂房），房产证编号为：东房权证字第××号享有优先受偿权；四、判令本案诉讼费用由所有被告承担。事实和理由：2016年3月30日，原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告广西田东冠誉塑业有限公司签订贷款合同，合同约定被告广西田东冠誉塑业有限公司向原告借款500万元，月利率2%，借款期限12个月，自2016年3月30日至2017年3月29日。2016年3月30日，被告广西田东冠誉实业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，广西田东冠誉实业有限公司以其所有的位于田东县城东东海工业园区广西田东冠誉实业有限公司内的房产（第2幢厂房），房产证编号为：东房权证字第××号为上述借款提供最高额抵押担保，未办理了抵押登记。同日，广西田东冠誉实业有限公司、广西田阳冠誉包装制品有限公司、陆冠作、黄玉红、陆修向、隆小仙、梁武欢、陆美求、辛华总分别与原告签订《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证期间为所涉债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告依约向被告广西田东冠誉塑业有限公司发放了500万元贷款。从2016年3月31日开始，被告广西田东冠誉塑业有限公司开始未支付利息，而贷款到期后，被告广西田东冠誉塑业有限公司未偿还我公司全部贷款本金，已构成违约。截止2018年9月30曰，被告广西田东冠誉塑业有限公司欠原告货款本金500万元、利息300万元。原告遂起诉，提出前述请求。 被告广西田东冠誉塑业有限公司、广西田东冠誉实业有限公司、广西田阳冠誉包装制品有限公司、陆冠作、辛华总、黄玉红、陆修向、隆小仙、梁武欢、陆美求辩称，被告广西田东冠誉塑业有限公司借款500万元，双方约定利息月利率2%是事实。被告及其他担保人目前没有偿还能力，请求法院公正裁判。对于原告要求的优先受偿权由法院裁判。 本院经审理认定事实如下：2016年3月30日，原告与被告广西田东冠誉塑业有限公司签订了编号2016年贷字第0246号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》。合同约定由原告提供额度为伍佰万元整的贷款给被告广西田东冠誉塑业有限公司，贷款期限为12个月，即从2016年3月30日起至2017年3月29日。贷款用途：弥补经营流动资金缺口，贷款月利率为2%。还款方式，按30日为一个结息期，按结息期结息，到期一次性还本。 当日，原告与被告广西田东冠誉实业有限公司签订了一份编号2016年抵字第0246-1号的《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》。合同约定将被告广西田东冠誉实业有限公司名下东房权证字第××号，位于田东县城东东海工业园区第**，面积5646.72的房屋，为被告广西田东冠誉塑业有限公司，2016年贷字第0246号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押价值618.32万元，担保债权额500万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。双方未对合同项下的抵押物办理相关的抵押登记手续。 当日，原告分别与被告广西田阳冠誉包装制品有限公司、广西田东冠誉实业有限公司、陆冠作、黄玉红、梁武欢、陆美求、陆修向、隆小仙、辛华总签订了六份编号分别为：2016年保字第0246-1号、2016年保字第0246-2号、2016年保字第0246-3号、2016年保字第0246-4号、2016年保字第0246-5号、2016年保字第0246-6号的《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告广西田阳冠誉包装制品有限公司、广西田东冠誉实业有限公司、陆冠作、黄玉红、梁武欢、陆美求、陆修向、隆小仙、辛华总作为保证人，为原告与被告广西田东冠誉塑业有限公司签订的，编号2016年贷字第0246号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》项下的债务，提供连带责任保证担保。保证人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费、评估费、拍卖费、变卖费及其它费用）。 合同签订后，原告通过银行转账的方式，将贷款伍佰万元汇入被告广西田东冠誉塑业有限公司名下中国建设银行股份有限公司田东支行45×××74的账号内。被告从签订合同之日起，一直未按合同约定支付利息。贷款到期后，也没有偿还贷款本金。原告遂起诉至本院，提出前述请求。 本院认为，本案原、被告各方签订的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》均系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均有约束力。 关于本案的本金与利息。原告依照《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，向被告广西田东冠誉塑业有限公司发放了贷款本金500万元，履行了合同约定的放款义务。被告广西田东冠誉塑业有限公司应在合同约定的期限内履行偿还本金的义务，但其未能在合同约定的期限内偿还本金。故被告广西田东冠誉塑业有限公司应向原告偿还贷款本金500万元。根据贷款合同约定，被告广西田东冠誉塑业有限公司应向原告按月利率2%支付贷款利息，原告向其主张按月利率2%的贷款利息，并未超出法律规定的利率上限，此主张于法有据，本院予以支持。 关于本案的保证。被告广西田阳冠誉包装制品有限公司、广西田东冠誉实业有限公司、陆冠作、黄玉红、梁武欢、陆美求、陆修向、隆小仙、辛华总，应当依照《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》的约定，对本案债务承担连带清偿责任。故原告要求以上保证人对本案债务承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。 关于本案的抵押担保。原告与被告广西田东冠誉实业有限公司签订了《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告广西田东冠誉实业有限公司以其所有的房屋，为被告广西田东冠誉塑业有限公司的债务提供抵押担保，但双方未办理相关的抵押登记手续。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，不动产的抵押行为，抵押权登记时设立，故本案的抵押物未依法设立抵押权。原告请求对前述抵押合同项下的担保物享有优先受偿权，没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告广西田东冠誉塑业有限公司在本案判决生效之日起十五日内向原告南宁市金通小额贷款有限公司偿还贷款本金500万元及利息（利息计算方法：以本金500万元为基数，从2016年3月30日起至清偿本金之日止，按照月利率2%计付）； 二、被告广西田东冠誉实业有限公司、广西田阳冠誉包装制品有限公司、陆冠作、黄玉红、陆修向、隆小仙、梁武欢、陆美求、辛华总对本判决第一项的款项承担连带清偿责任； 三、驳回原告南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期申请则视为放弃权利。 案件受理费67800元，适用简易程序减半收取33900元，由被告广西田东冠誉塑业有限公司、广西田东冠誉实业有限公司、广西田阳冠誉包装制品有限公司、陆冠作、黄玉红、陆修向、隆小仙、梁武欢、陆美求、辛华总共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于百色市中级人民法院,并依法预交上诉费（开户行：农行百色分行营业部，账号：60×××97）。 审判员 莫 丽 二〇一八年十二月十七日 书记员 梁又升