河北省张家口经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0791民初1013号原告：张家口市城郊农村信用合作联社，住所地：张家口经济开发区中兴北路****楼，统一社会信用代码：91130701798402286U。法定代表人：修建平，理事长。委托诉讼代理人：赵欣，男，汉族，1978年11月17日出生，该联社职员，现住张家口市桥**。被告：霍彦兵，男，汉族，1966年3月18日出生，住张家口市万全区。原告张家口市城郊农村信用合作联社（以下简称城郊联社）诉被告霍彦兵借款合同纠纷一案，由张家口经济开发区人民检察院向我院出具张开检民（行）支[2018]13079200002号支持起诉书，支持原告城郊联社提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告城郊联社的委托诉讼代理人赵欣到庭参加了诉讼，被告霍彦兵经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告城郊联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还本金380000元，利息60190.1元（利息截止2018年7月5日）。如未能在判决确定期间内履行上述义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，承担双倍迟延履行期间的债务利息；2、本案全部诉讼费用由被告承担。庭审中原告增加诉讼请求为：判令被告霍彦兵在抵押物范围内承担担保责任，原告在抵押物范围内优先行使抵押权。事实与理由：霍彦兵于2016年12月29日因进货资金不足为由，向张家口市城郊联社贷款380000元，借款期限自2016年12月29日起至2017年12月28日止，利率为月利率7.79375‰，逾期还款加收逾期利息。以其自有的位于张家口市万全县自有房屋为其贷款提供抵押并签订抵押合同。贷款到期后，虽经原告再三催要，被告均不予以偿还，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请依法判决。被告霍彦兵经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及相关证据材料。经审理查明：原告为证实其主张，提供2016年12月29日原告城郊联社（乙方）作为贷款人与被告霍彦兵（甲方）作为借款人签订的合同编号为：张家口城郊联社农信循借字2016第49902016706315号《个人循环额度借款合同》，该份借款合同的相关内容载明甲方向乙方借款人民币380000元，借款额度有效期限自2016年12月29日起至2017年12月28日止，贷款利率为月利率，单笔借款期限内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮115%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。（其他内容详见合同文本）。该份借款合同甲方处有霍彦兵的签字捺印，乙方处盖有张家口市城郊农村信用合作联社借款合同专用章。同日，原告城郊联社（乙方）作为抵押权人与被告霍彦兵（甲方）作为抵押人签订了编号为：张家口城郊联社农信高抵字2016第49902016974626号《最高额抵押合同》，该份抵押合同的相关内容载明：甲方愿意为乙方与霍彦兵（债务人）签订的编号为张家口城郊联社农信循借字2016第49902016706315号《个人循环额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），本最高额抵押合同项下担保责任的最高限额为人民币380000元，本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。该抵押合同甲方处有霍彦兵的签字，乙方处盖有张家口市城郊农村信用合作联社借款合同专用章。（其他内容详见合同文本）。原告提供房地产抵押物清单中列明抵押财产为位于张家口市万全县的房屋，产权人为霍彦兵，议定价值40万元，并由被告霍彦兵向原告出具《抵押借款承诺书》一份，原被告双方就该抵押担保在张家口市第二公证处办理了公证手续,张家口市第二公证处作出（2016）张二证经字第931号公证书。原告提供2016年12月29日流水号为4811958的电子借据一份，该借据显示：借款人霍彦兵，借款合同号49902016706315，借款金额为380000元整，借款日期为2016年12月29日，到期日期为2017年12月28日，借款利率（月利率）为7.793750，担保方式为土地房屋产权转让抵押。原告依约向被告霍彦兵发放贷款380000元，现被告尚欠原告借款本金人民币380000元，利息(含罚息)截止到2018年11月12日为人民币76873.92元。上述事实有原告提交借款申请、个人借款申请书、个人循环额度借款合同、电子借据、最高额抵押合同、抵押借款承诺书、抵押物清单、契证、（2016）张二证经字第931号公证书、抵押登记证书、贷款账户明细及本案庭审笔录在卷予以佐证。本院认为，原告城郊联社与被告霍彦兵签订的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。各方当事人均应依约履行各自义务，根据原告提供的电子借据，可以证实原告已于2016年12月29日向被告霍彦兵放款380000元，被告霍彦兵应依约履行偿还借款本金及利息的义务，被告未提供证据证实其已经偿还原告借款本金及利息，故对原告要求被告霍彦兵偿还借款本金380000元，并以380000元为本金，按照借款合同约定的利率标准，要求被告霍彦兵承担从借款之日至2018年11月12日的利息（含罚息）共计76873.92元的诉讼请求，本院予以支持。被告霍彦兵以其名下房产对上述借款进行抵押担保，并办理了公证，抵押合同合法有效，因被告霍彦兵未依约履行还款义务，被告霍彦兵应按照最高额抵押合同的约定以其所有的坐落于张家口市万全区的房屋为抵押财产对上述借款本金及利息承担抵押担保责任。被告霍彦兵经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告霍彦兵于本判决生效之日起十日内偿还原告张家口市城郊农村信用合作联社借款本金人民币380000元及截止到2018年11月12日的利息（含罚息）人民币76873.92元。二、被告霍彦兵按照最高额抵押合同的约定以其所有的坐落于张家口市万全区的房屋作为抵押财产对上述借款本金及利息承担抵押担保责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7903元，由被告霍彦兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审 判 长  王爱军人民陪审员  张 树人民陪审员  李月影二〇一八年十二月二十日书 记 员  秦泰春附相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他地上附作物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项至、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。