山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0403民初1691号 原告：李继菊，女，1952年4月18日出生，汉族，信枣庄市薛城区。系王明申之妻。 原告：王冉，女，1975年11月5日出生，汉族，信枣庄市薛城区。系王明申之女。 原告：王闯，男，1980年12月20日出生，汉族，信枣庄市薛城区。系王明申之子。 三原告委托诉讼代理人刘广涛（特别授权），山东齐鲁（枣庄）律师事务所律师。 被告：刘春华，男，1964年2月3日出生，汉族，住枣庄市薛城区。 被告：枣庄市薛城液化石油气公司破产还债清算组，住所地：枣庄市薛城区临城街道办事处。 原告李继菊、王冉、王闯与被告刘春华、枣庄市薛城液化石油气公司破产还债清算组确认合同无效纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李继菊、王冉、王闯及其委托代理人刘广涛到庭参加诉讼；被告刘春华、枣庄市薛城液化石油气公司破产还债清算组经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三原告向本院提出诉讼请求：1、依法确认二被告于2008年3月16日签订的《房屋买卖合同》无效；2、本案诉讼费用200元由被告承担。事实和理由：1999年12月2日，薛城区人民法院作出（1999）薛经破字第12号民事裁定书，宣告枣庄市薛城液化石油气公司宣告破产还债。2001年3月10日，临城街道办事处、薛城镇人民政府、薛城液化石油气公司破产还债清算组与薛城北一街道办事处签订合同，约定临城街道办事处、薛城镇人民政府、薛城液化石油气公司破产还债清算组将液化石油气公司破产财产中的房屋、设备及薛城镇人民政府划拨的土地以25万元价格有偿转让给薛城北一街道办事处。同年5月16日，薛城北一街道办事处与王明申签订合同，将其购买的薛城液化石油气公司破产财产中的房屋、设备及薛城镇人民政府划拨的土地以25万元价格有偿转让给王明申。三原告居住、使用至今。 2008年1月8日，王明申与刘春华签订《买卖合同》，约定王明申将受让的破产财产以50万元价格转让给刘春华。同日，王明申与刘春华又签订《转让合同》，约定王明申将受让的破产财产以300万元价格转让给刘春华。2009年4月10日，刘春华向王明申出具内容为“今欠王明申现金叁佰万元整”的欠条。 2008年3月16日，刘春华与薛城液化石油气公司破产还债清算组形成《房屋买卖合同》，约定由清算组将原已出售给王明申的破产财产以20万元价格卖给刘春华。2009年5月15日，刘春华持该合同及向清算组交款20万元加盖公章的收款收据和其他有关材料办理了房屋所有权转移登记。2010年4月28日，枣庄市公安局薛城分局决定对刘春华诈骗案立案侦查。5月24日，枣庄市公安局薛城分局永福派出所出具证明，证明刘春华用于办理房产证的收款收据上“薛城液化石油气公司破产还债清算组”公章经鉴定为假章。刘春华在公安机关的讯问笔录中供述“这个合同书（《房屋买卖合同》）上的章是房产所事先盖好的”；清算组在诉讼庭审笔录中称，从未与刘春华签订过《房屋买卖合同》，也没有收到刘春华的房款，办理房产证与清算组无关。 2009年，王明申起诉要求刘春华支付价款，清算组作为第三人参加诉讼，2010年，刘春华起诉要求王明申交付房屋及其他破产财产，清算组亦作为第三人参加诉讼，薛城区人民法院分别作出（2009）薛民初字第1297号、（2010）薛民初字第1514号民事判决书，确认“薛城北一街道办事处与王明申签订的转让合同，以及王明申与刘春华签订的《买卖合同》均为无效合同”，并据此驳回了双方作为原告的诉讼请求。后刘春华不服（2009）薛民初字第1297号判决向枣庄市中级人民法院申请再审，枣庄市中级人民法院作出（2014）枣民申字第18号民事裁定书，认为“薛城北一街道办事处并非本案当事人，故其与王明申签订的合同不属于本案审查范围。原判虽裁判结果正确，但在阐述理由方面对双方之间合同效力的认定超出了案件审理范围，其对其他案件的审理设置了障碍，应予以纠正”。（2010）薛民初字第1514号案件发回重审后，因刘春华经传票传唤无正当理由拒不到庭，（2013）薛民重字第11号裁定书裁定按撤诉处理。 经薛城区人民法院调查，枣庄市国土资源局薛城分局出具证明，证明枣庄市薛城区液化石油气公司土地位于挪庄村行政辖区内（挪庄村委会北邻），现状地类为城市建设用地（原镇集体建设用地）。2013年7月24日，王明申因病去世。 被告刘春华、枣庄市薛城液化石油气公司破产还债清算组均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定事实如下：1999年12月2日，薛城区人民法院作出（1999）薛经破字第12号民事裁定书，宣告枣庄市薛城液化石油气公司宣告破产还债。2001年3月10日，临城街道办事处、薛城镇人民政府、薛城液化石油气公司破产还债清算组与薛城北一街道办事处签订合同，约定临城街道办事处、薛城镇人民政府、薛城液化石油气公司破产还债清算组将液化石油气公司破产财产中的房屋、设备及薛城镇人民政府划拨的土地以25万元价格有偿转让给薛城北一街道办事处。同年5月16日，薛城北一街道办事处与王明申签订合同，将其购买的薛城液化石油气公司破产财产中的房屋、设备及薛城镇人民政府划拨的土地以25万元价格有偿转让给王明申。三原告居住、使用至今。 2008年1月8日，王明申与刘春华签订《买卖合同》，约定王明申将受让的破产财产以50万元价格转让给刘春华。同日，王明申与刘春华又签订《转让合同》，约定王明申将受让的破产财产以300万元价格转让给刘春华。2009年4月10日，刘春华向王明申出具内容为“今欠王明申现金叁佰万元整”的欠条。 2008年3月16日，刘春华与薛城液化石油气公司破产还债清算组形成《房屋买卖合同》，约定由清算组将原已出售给王明申的破产财产以20万元价格卖给刘春华。2009年5月15日，刘春华持该合同及向清算组交款20万元加盖公章的收款收据和其他有关材料办理了房屋所有权转移登记。2010年4月28日，枣庄市公安局薛城分局决定对刘春华诈骗案立案侦查。5月24日，枣庄市公安局薛城分局永福派出所出具证明，证明刘春华用于办理房产证的收款收据上“薛城液化石油气公司破产还债清算组”公章经鉴定为假章。刘春华在公安机关的讯问笔录中供述“这个合同书（《房屋买卖合同》）上的章是房产所事先盖好的”；清算组在诉讼庭审笔录中称，从未与刘春华签订过《房屋买卖合同》，也没有收到刘春华的房款，办理房产证与清算组无关。 2009年，王明申起诉要求刘春华支付买卖价款，清算组作为第三人参加诉讼，2010年，刘春华起诉要求王明申交付买卖房屋及其他破产财产，清算组亦作为第三人参加诉讼，薛城区人民法院分别作出（2009）薛民初字第1297号、（2010）薛民初字第1514号民事判决书，确认“薛城北一街道办事处与王明申签订的转让合同，以及王明申与刘春华签订的《买卖合同》均为无效合同”，并据此驳回了双方作为原告的诉讼请求。后刘春华不服（2009）薛民初字第1297号判决向枣庄市中级人民法院申请再审，枣庄市中级人民法院作出（2014）枣民申字第18号民事裁定书，认为“薛城北一街道办事处并非本案当事人，故其与王明申签订的合同不属于本案审查范围。原判虽裁判结果正确，但在阐述理由方面对双方之间合同效力的认定超出了案件审理范围，其对其他案件的审理设置了障碍，应予以纠正”。（2010）薛民初字第1514号案件发回重审后，因刘春华经传票传唤无正当理由拒不到庭，（2013）薛民重字第11号裁定书裁定按撤诉处理。 经薛城区人民法院调查，枣庄市国土资源局薛城分局出具证明，证明枣庄市薛城区液化石油气公司土地位于挪庄村行政辖区内（挪庄村委会北邻），现状地类为城市建设用地（原镇集体建设用地）。2013年7月24日，王明申因病去世。 本院认为，中华人民共和国合同法规定，当事人订立合同，采取邀约、承诺的方式；要约是希望和他人订立合同的意思表示；承诺是受要约人同意要约的意思表示；承诺生效时合同成立。关于2008年3月16日刘春华与薛城液化石油气公司破产还债清算组之间的《房屋买卖合同》，薛城液化石油气公司破产还债清算组并不知情，且刘春华用于办理房产证的收款收据上“薛城液化石油气公司破产还债清算组”公章经鉴定为假章，本院认定刘春华与薛城液化石油气公司破产还债清算组之间的房屋买卖合同不成立。 王明申与薛城北一街道办事处签订合同，将薛城液化石油气公司破产财产中的房屋、设备及薛城镇人民政府划拨的土地以25万元价格有偿转让给王明申；三原告作为王明申的第一顺序继承人，居住、使用至今；刘春华与薛城液化石油气公司破产还债清算组签订的《房屋买卖合同》，与三原告具有权利、义务冲突的直接利害关系，属于法律上的利害关系，三原告具有诉讼主体资格。 鉴于刘春华与薛城液化石油气公司破产还债清算组之间的房屋买卖合同并不成立，本院对三原告要求确认二被告于2008年3月16日签订的《房屋买卖合同》无效的诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第二十一条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告李继菊、王冉、王闯的诉讼请求。 案件受理费200元，由原告李继菊、王冉、王闯负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审 判 长  张 彤 人民陪审员  李琳琳 人民陪审员  周 鹏 二〇一八年十二月六日 书 记 员  魏 维