河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0103民初4695号原告：杨保才,男,1972年9月15日生,汉族,住河南省尉氏县。委托诉讼代理人：王留根，河南源翔律师事务所律师。被告：杨红芳,女,975年6月29日生,汉族,住郑州市中原区。委托诉讼代理人：尹晶晶，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琳，上海锦天城（郑州）律师事务所实习律师。第三人：聂荣闯,男,1979年4月10日生,汉族,住郑州市。第三人：王巧玲,女,1979年4月14日生,汉族,住郑州市。原告杨保才诉被告杨红芳、第三人聂荣闯、王巧玲、宋相君、郑州市聂氏餐饮服务有限公司、郑州御府餐饮服务有限公司案外人执行异议之诉一案，本院立案后，原告自愿撤回了对第三人宋相君、郑州市聂氏餐饮服务有限公司、郑州御府餐饮服务有限公司的起诉。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨保才的委托诉讼代理人王留根，被告杨红芳及委托诉讼代理人尹晶晶，张琳到庭参加诉讼，第三人聂荣闯、王巧玲经本院公告送达传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨保才向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认杨保才对位于郑州市××东、工人××楼××单元××号房屋享有所有权并判决不得执行位于郑州市××东、工人××楼××单元××号房屋；2、要求被告承担一切诉讼费用。事实与理由：2014年6月23日,原告向尉氏县人民法院申请诉前财产保全,尉氏县人民法院作出财产保全裁定，依法查封了王巧玲名下的位于郑州市××东、工人××楼××单元××号的房产，查封期间从2014年6月23日至2016年6月22日。尉氏县人民法院系该执行标的首查封法院。河南省尉氏县人民法院作出的(2014)尉民初字第1130号民事判决书生效后，原告依法向尉氏县人民法院申请强制执行，2015年3月25日,尉氏县人民法院立案执行,执行案号(2015)尉执字第182号。本案争议房产经尉氏县人民法院于2015年10月14日作出(2015)尉法执字第182-7号执行裁定书,裁定:“一、将被执行人王巧玲名下的位于郑州市二七区南三环东、工人路西御景园一期9号楼1单元26层2603号一套作价25万元,交付给申请人杨保才抵偿债务，所有权自交付时起转移给申请人杨保才。二、申请执行人杨保才可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续”。本案争议房产的相关手续、房产钥匙及房屋也早已交付给了原告杨保才,原告杨保才实际占有使用该房屋至今已经近三年，有关该房产的物业费、银行按揭贷款也是原告杨保才交付的，根据法律规定该涉案房屋所有权在2015年10月已经转移给了原告杨保才，原告杨保才对该执行标的享有足以排除强制执行的权益。可在2018年2月原告杨保才突然得知河南省郑州市二七区人民法院对该房屋强制执行。原告杨保才虽向贵院提出执行异议，依法贵院不得执行位于郑州市××东、工人××楼××单元××号房屋。可是万未料到，贵院于2018年5月18日作出(2018)豫0103执异20号《执行裁定书》，裁定驳回原告杨保才提出的执行异议，并于2018年5月23日送达原告。原告杨保才不服此裁定，认为该裁定定认定事实不清、理解适用法律错误，裁定错误。原告杨保才就本案执行标的享有所有权，原告杨保才享有足以排除强制执行的民事权益，依法应当判决不得执行该执行标的。为了维护原告杨保才的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条、第227条等规定，特向贵院提起执行异议之诉，恳求贵院查明案件事实，作出公正判决，支持原告杨保才的诉讼请求！被告杨红芳辩称：首先，杨保才提出的执行异议所依据的生效法律文书是在执行标的被查封之后作出的，其执行异议不应该被支持。杨红芳与第三人聂荣闯、王巧玲民间借贷纠纷一案，二七法院已经在2014年6月26日做出了查封裁定。上述案件判决之后，答辩人杨红芳申请强制执行。二七法院于2015年4月2日立执行案。而原告杨保才与第三人聂荣闯、王巧玲的民间借贷纠纷一案，杨保才起诉到尉氏法院后，双方在2015年的6月份达成了以物抵债协议，尉氏县法院于2015年10月份出具以物抵债裁定，即原告杨保才与第三人聂荣闯、王巧玲民间借贷纠纷一案的判决生效时间，执行裁定生效时间均在执行标的被二七法院查封之后。根据法律规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院应当不予支持。因此杨保才依据执行标的查封后作出的生效法律文书提出的执行异议我们申请法院予以驳回。第二、杨保才与第三人聂荣闯、王巧玲达成的以物抵债和解协议，是侵害他人及其他债权人利益的合同，根据合同法以及最高院的相关司法解释，该协议以及基于该协议作出的裁定都应当归于无效。第三，二七法院作为首封法院对被查封的房产具有优先处分权，答辩人杨红芳作为首封法院的债权人，对被查封的财产具有优先受偿权。第三人聂荣闯、王巧玲未到庭、未答辩，亦未向法庭提交证据。原、被告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定如下：1、本院认定原告提起案外人执行异议之诉的事由与原告陈述基本一致。（被告杨红芳与第三人之间的民间借贷纠纷在审理阶段基于被告申请查封了王巧玲名下的涉案房屋，原告提出的执行异议被本院裁定驳回）2、2014年6月23日,杨保才向尉氏县人民法院申请财产保全,尉氏县人民法院作出（2014）尉民初字第1132号民事裁定书及协助执行通知书，依法查封了第三人王巧玲名下位于郑州市二七区××东工人××号楼××单元××号的房产，查封期限从2014年6月23日至2016年6月22日。3、2014年12月22日，河南省尉氏县人民法院作出(2014)尉民初字第1130号民事判决书，判决聂荣闯、王巧玲于判决生效后三十日内偿还杨保才借款本金1500000元并支付利息(从借款之日即2014年3月14月起按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算至本金清偿完毕之日止);周俊杰承担连带清偿责任。4、在尉氏县人民法院执行(2014)尉民初字第1130号民事判决过程中，2015年6月11日,第三人聂荣闯、王巧玲与原告杨保才签订了《以物抵债协议》，聂荣闯、王巧玲自愿将王巧玲名下的位于郑州市二七区南三环东工人路西豫景园一期9号楼1单元26层2603号的房产作价交杨保才抵偿债务（作价25万元，剩余贷款10万元由杨保才，房屋过户需补交30%的差价及其他费用由杨保才与聂荣闯、王巧玲各承担一半）。河南省尉氏县人民法院于2015年10月14日作出(2015)尉法执字第182-7号执行裁定书，裁定将涉案房屋交给杨保才用以抵偿债务，杨保才可持裁定到登记机构办理产权局登记过户手续。后聂荣闯、王巧玲将涉案房屋手续及房屋钥匙交付给了杨保才，杨保才从2015年6月11日实际占有涉案房产，并居住至今，期间有关物业费及银行按揭贷款均由原告交纳。原告当庭陈述，其在与王巧玲及聂荣闯签订以物抵债协议以及法院相关裁定书生效后因涉案房屋是属于经济适用房，未达到过户的时间，而没有过户。5、郑州市二七区人民法院作出（2014）二七民二初字第1257号民事判决书，其协助执行通知书显示查封涉案房产的时间是2014年6月（具体日期未填写）。郑州市二七区人民法院作出的（2018）豫0103执异20号执行裁定书，其查明事实部分显示：本院于2014年6月26日向郑州市住房保障和房地产管理局送达民事裁定书及协助执行通知书，诉讼保全查封王巧玲名下二七区豫景园一期9号楼1单元26层2603号房屋一套。该裁定书以被执行人聂荣闯、王巧玲在身负多处债务情况下，将其房屋以低于市场价格抵偿于案外人，致使其他债权人无法维护其合法权益，且（2015）尉法执字第182-7号《执行裁定书》系在本院查封涉案房屋后作出裁定，驳回了原告的执行异议。本院认为，本案中，尉氏县人民法院基于原告杨保才申请于2014年6月23日作出(2014)尉民初字第1130号裁定及协助执行通知，查封了涉案房屋，在(2014)尉民初字第1130号民事判决书执行过程中，杨保才基于(2015)尉法执字第182-7号执行裁定书，以以物抵债方式取得了涉案房屋的实际所有权并有权持裁定书申请过户；本院在（2014）二七民二初字第1257号民事案件审理中基于被告申请于2014年6月26日向郑州市住房保障和房地产管理局送达民事裁定书及协助执行通知书，查封了涉案房屋，事实清楚。金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。本案中，原告经生效法律文书（执行裁定）确认系涉案房屋实际所有人（但未办理房屋过户手续），该裁定书作出时间虽晚于本案被告申请查封时间，但该裁定是基于尉氏县法院作出的查封裁定（早于本院查封时间）在实际执行阶段作出，符合法律规定的案外人因受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定取得房产的行为，其应享有足以排除执行的权利。故原告请求判令不得执行位于郑州市××东、工人××楼××单元××号房屋，本院予以支持。但原告请求判决确认杨保才对涉案房屋享有所有权，该请求已经生效文书予以确认，原告该项请求违反一事不再理原则，且涉案房屋迄今尚未办理产权转移登记，故本院对该请求不予支持。依据最高人民法院《最高人民法院关于人民法院审理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条,《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十八条,最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第二百二十七条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、立即停止对第三人王巧玲名下位于郑州市二七区南三环东、工人路西豫景园一期9号楼1单元26层2603号房屋强制执行；二、驳回原告杨保才的其他诉讼请求。案件受理费6550元，由被告杨红芳负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  陈书冉人民陪审员  王泽清人民陪审员  张伟丽二〇一八年十二月六日法官助理李梅书记员赵乐乐