河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0105民初3915号 原告：王某1，男，住河北省邢台市。 原告：李某1，女，住河北省邢台市。 二原告委托代理人：王全印，河北子辰律师事务所律师。 被告：王某2，男，住河北省石家庄市新华区。 原告王某1、李某1与被告王某2返还原物纠纷一案，本院于2018年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1及二原告委托代理人王全印、被告王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某1诉称，原告王某1与被告王某2系亲兄弟关系，1990年1月原、被告的父亲王某3给兄弟二人分家另过，原告分得北屋两间、西屋北两间半，被告分到西屋南两间半，分到新宅基地一块，从立字据起三年搬至新居，原告于1990年2月前给被告4000元，家里七间房屋归原告所有。分家单签订后原告履行了分家时的义务，给付被告4000元，原告取得石家庄市某某人民政府颁发的某某某某字第XXXX号宅基地使用权及地上房屋（七间）的所有权。由于原告王某1、李某1在河北省邢台市居住和工作，2013年被告对其居住的华东路35号房屋进行拆除改建时，未经原告许可擅自将其旧立柜、旧沙发、旧桌凳、旧空调等杂物存放在原告西屋南边两间房中。原告回原籍发现上述堆放物品后，同被告多次协商让其搬出腾清，但被告无理由并拒绝搬出。被告上述侵权行为严重影响了原告对自有房屋的使用和居住权。综上，原告为某某某某字第XXXX号《宅基地证》上七间房屋所有权人，被告未经原告许可将其上述物品堆放至原告的房屋内，已构成侵权行为。根据《民法总则》的相关规定，被告应将其堆放在原告西屋南边两间房内的物品搬出腾清，停止侵权行为，为依法保护原告的合法权益，特起诉致人民法院，请求法院依法判令：1、被告王某2将擅自存放在原告房屋内的旧立柜、旧沙发、旧桌凳、旧空调等物品搬出腾清，将房屋给原告腾出；2、诉讼费用由被告承担。本案审理过程中，原告增加诉讼请求，请求法院判令被告给付二原告自2014年1月至今的房租19200元。 被告王某2辩称，1、分家单上明确指出王某11990年2月以前给王某24000元整，旧宅南二间半归王某1所有，王某1自1990年2月至今没有履行给王某24000元的义务，王某1已主动放弃分家单上明确必须负的责任和义务，所以旧宅南两间半不归王某1所有；2、分家单上明确必须要照顾老人，自2000年我父亲去世，我母亲有病住院3次，王某1均未进行过照顾，也仅给过2次生活费，后来发展到2次殴打老人；3、旧宅房基证是我父亲王某3的名字，由于王某1没有履行分家单上的责任和义务，我母亲至今不同意把旧宅基地证上的名字换成王某1，并且已经在村委会备案；4、自2013年7月我家新房盖好，我购买了全套新家具使用，放在旧宅南屋的旧家具已经弃之不用了，我母亲觉得扔掉太浪费，把这些旧家具留下来自己使用。 经审理查明，二原告系夫妻关系，原告王某1与被告王某2系兄弟关系，二人之母为刘某1，之父为王某3。1988年11月30日石家庄市某某人民政府向王某3发放《宅基地证》，证号为于底大郭字第0554号，将于底乡大郭村面积为240.2㎡的宅基地分给王某3使用，该宅基地上建有北屋两间、西屋五间及位于北边的门洞一个。1990年王某3为王某1、王某2二子分家，并出具书面协议，上述“长子王某1分到西屋北间二间半，北屋待到老人百年之后，归王某1所有，家中一切房屋没有拆除权。王某1一九九零年二月以前给王某2四千元，家里七间房屋全部归王某1所有。次子王某2分到西屋南两间半，分到新宅基地一块，从立字据之日起三年内搬到新居。老家西屋一切没有拆除转卖权。王某2新房盖起后北屋东二间为老人所占有。待老人百年之后归王某2所有，王某1于一九九零年给王某2四千元后，老间房屋七间全部归王某1所有。二老人为照顾二子经济问题，从立字据起二年不负担老人生活费。二年后王某1照样向老人交纳四十元的每月生活费，家里一切农具（家具）全部归老人所有。百年之后儿子平分。新居所用的窗户口和大门所有的木料用后除外，剩余全部归老人所有，以上条款二子均已同意，房屋地基均由抓纸球决定，无有见义。以上条款必须负责任。主持人：王某3受权人：王王某1、王某2证人：王某3、王某4”。王某3于2000年6月30日去世。关于此分家单，刘某1曾于2017年起诉至本院，请求分割王某3名下宅基地中属于王某3的财产，本院于2017年10月16日作出（2017）冀0105民初XXXX号民事判决书，认为登记在王某3名下的使用证号为某某某某字第XXXX号宅基地上的两间北屋、五间西屋及位于北边的门洞系王某3与刘某1婚后所建，属于夫妻共同财产，王某3生前在给原告王某1、被告王某2分家时三方已约定上述房屋归王某1所有，故该屋已处分完毕，争议财产已不属于遗产，驳回了刘某1的诉讼请求。后刘某1不服上诉至石家庄市中级人民法院，石家庄市中级人民法院维持了原判决，该判决现已经生效。故此，该分家协议已经成立且生效，被告以原告未给其4000元款项而否认诉争宅基地上西屋两间半不属于原告王某1所有，本院不予采信。 关于该宅基地上的七间房屋，原告称现北屋两间由母亲刘某1居住使用，西屋五间中两间半由原告使用，剩余两间半由被告占有，被告并未在此居住，但被告将旧家具、旧立柜、旧空调等物资放置此处，损害了原告的使用权。被告对此称，该宅基地上的七间房屋现均由母亲刘某1占有使用，被告早已于2013年就搬离了西屋南两间半的房屋，旧家具早已不用，是母亲刘某1觉得扔掉可惜就要了过去，现在这些旧家具已经不归被告所有，故原告起诉被告没有依据。被告提供母亲刘某1和姐姐王某5的证人证言一份，称旧家具自2013年7月起已由刘某1使用并拥有。原告对此不认可，认为证人未出庭作证，且证人与原告关于此事立场对立，其证人证言不具有真实性。此外，原告主张被告占用房屋的行为损害了原告的居住权，导致原告自2016年1月起至今在外租房，已支付租金21600元，要求被告承担。被告对原告提供的租赁协议及收据的真实性均不认可，认为外地人到石家庄居住三个月以上必须办理居住证，而原告未办理，原告的证据系伪造。 以上事实，有分家协议、宅基地使用证、证人证言、民事判决书、房屋租赁合同及收据等证据及庭审中原、被告的陈述予以证实。 本院认为，当事人的合法权益受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。登记在王某3名下的使用证号为某某某某字第XXXX号宅基地上的西屋五间，已由生效判决裁决为原告王某1所有，被告王某2称上述西屋两间半内的旧家具已变更所有权人为母亲刘某1，但被告仅提供刘某1的证言一份，缺乏相应的事实及法律依据，且被告与案外人关于上述旧家具的交付使用不应影响原告对其所有房屋的占有使用权，故此，被告应将放置于原告房屋内的旧立柜、旧沙发、旧桌凳、旧空调等物品搬出、腾清。对于原告要求被告支付原告房屋租赁费的主张，因原告陈述该宅基地上西屋北两间半一直由原告占有使用，只是原告因为房屋老旧自行在外租房，故对额外支出的房屋租赁费应由原告自行承担，对于原告此项诉讼请求本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、二百四十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、自本判决生效之日起十日内，被告王某2将登记在王某3名下使用证号为某某某某字第XXXX号宅基地上的西屋南两间半房屋腾空并返还给原告王某1、李某1。 二、驳回原告王某1、李某1其他诉讼请求。 案件受理费140元，由原告李某1、王某1承担100元，被告王某2承担40元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员 王 雯 二〇一八年十二月二十四日 书记员 刘云静 ——