云南省楚雄市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)云2301民初1363号 原告：楚雄星焰房地产开发有限公司，住所地：楚雄市清江小区****，统一社会信用代码：915323006708913403。 法定代表人：代平，职务：董事长。 委托诉讼代理人：高荣，云南兴彝（姚安）律师事务所律师（特别授权）。 被告：李显江，男，1971年11月2日生，汉族。 被告：魏建华，女，1980年11月24日生，汉族。 原告楚雄星焰房地产开发有限公司与被告李显江、魏建华追偿权纠纷一案，本院于2018年4月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告楚雄星焰房地产开发有限公司的委托诉讼代理人高荣，被告魏建华到庭参加诉讼，被告李显江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告楚雄星焰房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告共同偿还原告代偿款228505.61元；2、要求被告支付代偿利息1809元，合计230314.61元；3、以后利息仍继续要被告承担直至清账；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年10月30日，原告与被告签订了一份《商品房销售合同》，被告向原告购买楚雄市“半山国际”小区31幢3单元1102室，房屋面积为90.46平方米，房价为329549元。2011年12月8日，被告李显江、魏建华共同向中国建设银行股份有限公司楚雄州分行按揭贷款230000元付清购房款后取得半山国际31幢3单元1102室，在被告与中国建设银行股份有限公司楚雄州分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》中，原告为保证人。被告在借款之初，尚能按时归还银行本息，但自2015年以后，就经常不按时还款了，因此，自2015年开始，中国建设银行股份有限公司楚雄州分行就按《个人住房（商业用房）借款合同》的规定，扣划原告公司的银行存款，代被告李显江、魏建华归还借款，具体情况是：2015年6月29日扣款6783.09元；2015年12月15日扣款10333.73元；2016年3月16日扣款4736.49元；2016年3月22日扣款37.27元；2016年6月24日扣款4648.43元；2016年9月28日扣款4663.13元；2016年12月19日扣款4665.44元；2017年3月23日扣款4656.48元；2018年3月30日扣款187981.55元全部扣清。原告认为，原告在本案中是保证人，承担保证责任无可厚非，根据《担保法》第31条的规定，保证人在履行了保证责任后，有权向债务人行使追偿权，因此原告作为保证人有权向被告行使追偿权利。鉴于上述事实，现原告楚雄市人民法院提起诉讼要被告尽快归还原告代偿款228505.61元，并承担相应利息损失1809.00元（228505.61×4.75%/年÷360×60天），此利息从2018年4月1日计算至同年5月30日，以后利息仍继续要被告承担直至账清。 被告魏建华辩称，被告魏建华认为这件事与其无关，魏建华2015年已经与李显江离婚了，离婚的时候魏建华没有要任何财产，所以应该由李显江负担，被告魏建华不清楚这件事情。当时去银行贷款的时候，是李显江逼迫被告魏建华签字的，被告魏建华不知道房子在哪里，也没有去过。离婚以后被告魏建华的户口在去年已经迁出了。现在两个孩子都是由被告魏建华照顾，不知道李显江在哪里。被告魏建华打听到李显江一个号码，可以提供给法庭。 被告李显江未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 原告楚雄星焰房地产开发有限公司为证明自己的诉讼主张及所依据的事实和理由，向本院提交如下证据：1、《商品房购销合同》，欲证明原告公司与被告签订购房合同及商品房买卖的事实；2、《个人住房（商业用房）借款合同》，欲证明被告购买房子向建设银行按揭贷款，对贷款金额双方权利义务进行了约定及原告公司进行担保的事实；3、个人贷款还款凭证，欲证明被告没有按时向银行归还贷款，根据合同规定，银行直接从原告存入银行的保证金中扣款，原告已经代替被告履行了还款义务；4、建行楚雄州分行划款通知，欲证明内容同上；5、建行楚雄州分行个人贷款结清证明，欲证明由于被告连续几个月没有归还贷款，银行根据借款合同的规定视为被告不愿意继续履行合同，银行终结分期付款，直接从保证金中扣原告已经履行了担保责任，根据担保法相关规定，原告有权向被告李显江、魏建华追偿。被告魏建华针对其辩解，向本院提交以下证据：1、（2015）楚民初字第2182号民事调解书、婚姻生效证明，欲证明被告魏建华与被告李显江于2015年9月29日在楚雄市法院通过诉讼离婚的事实。 被告李显江未到庭质证，亦未向本院提交书面质证意见及证据材料。 本院认为，原告的证据能够证实原告公司与被告签订商品房购销合同，原告、二被告与银行签订借款合同，并依合同约定在二被告未按月还款的情况下代二被告向银行清偿228505.61元的事实，对原告提交的证据，本院均予以采信。被告提交的证据，能够证实二被告于2015年9月29日在楚雄市法院调解离婚的事实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2011年10月30日，原告与二被告签订商品房销售合同，被告向原告购买楚雄市“半山国际”小区31幢3单元1102室，房屋面积为90.46平方米，房价为329549元，2011年12月8日，被告李显江、魏建华共同向中国建设银行股份有限公司楚雄州分行按揭贷款230000元，付清购房款后取得半山国际31幢3单元1102室，在二被告与中国建设银行股份有限公司楚雄州分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》中，原告为保证人，自2015年以后，被告不能按照合同约定还款，自2015年开始，中国建设银行股份有限公司楚雄州分行就按《个人住房（商业用房）借款合同》的规定，扣划原告公司的银行存款，代被告李显江、魏建华归还借款，2015年6月29日扣款6783.09元，2015年12月15日扣款10333.73元，2016年3月16日扣款4736.49元，2016年3月22日扣款37.27元，2016年6月24日扣款4648.43元，2016年9月28日扣款4663.13元，2016年12月19日扣款4665.44元，2017年3月23日扣款4656.48元，2018年3月30日扣款187981.55元，被告欠中国建设银行股份有限公司楚雄州分行的借款全部扣清。被告李显江经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃法律所赋予其行使的诉讼权利，应承担由此产生的法律后果。 本院认为，被告李显江、魏建华向中国建设银行股份有限公司楚雄州分行贷款购买原告开发的楚雄市开发区团结路延长线东侧半山国际31幢3单元1102室房屋，就应按照合同约定如期归还银行贷款。因被告李显江、魏建华未按照与银行签订的按揭贷款借款合同约定的时间支付按揭贷款，多次逾期，致使原告楚雄星焰房地产开发有限公司必须履行贷款保证责任，原告代二被告支付了欠建设银行的借款本金以及相关利息、罚息，被告魏建华在与被告李显江婚姻关系存续期间，与银行签订个人住房商业用房借款合同，二被告的还款责任不以二被告离婚而消灭，被告魏建华不能以二被告离婚时财产分割、债务承担的约定对抗原告的诉请，故被告魏建华以二被告已经离婚，双方当时协商过，房子归李显江，债务也是李显江承担，自己不应承担本案还款责任的辩解，本院不予支持，原告要求二被告偿还原告为其垫付的中国建设银行股份有限公司楚雄州分行代偿款228505.61元的诉请，本院予以支持；原告与被告的签订的合同补充协议中明确约定了“乙方保证按照与银行签订的按揭贷款借款合同约定的时间支付按揭款，否则乙方需赔偿甲方因为承担保证责任而产生的损失”，对原告要求被告支付自2018年4月1日起至2018年5月30日止的代偿款利息1809元，并支付自2018年5月31日起至款项付清之日止按照年利率4.75%计算的代偿款利息的诉请，本院均予以支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告李显江、魏建华偿还原告楚雄星焰房地产开发有限公司代偿款228505.61元，款交本院； 二、由被告李显江、魏建华支付原告楚雄星焰房地产开发有限公司自2018年4月1日起至2018年5月30日止的代偿款利息1809元，并支付自2018年5月31日起至款项付清之日止按照年利率4.75%计算的代偿款利息。 如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4754元，公告费500元，由被告李显江、魏建华负担（未交）。 以上应由被告李显江、魏建华承担的执行款项，限本判决生效后十日内付清，款交本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 审 判 长  钱 力 人民陪审员  杞美茹 人民陪审员  鲁 平 二〇一八年十二月十七日 书 记 员  徐 垚