广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0205民初4693号 原告：何山，男，1990年6月21日生，壮族，住所地广西壮族自治区鹿寨县。 委托诉讼代理人：杨东戈，广西金中大（柳州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄恒知，广西金中大（柳州）律师事务所律师。 被告：广西丰聚投资有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市胜利路**之一江岸名轩**商业楼**南门东边楼道拐角第一、第二间办公室，统一社会信用代码：914502000527277114。 法定代表人：王平,执行董事。 委托诉讼代理人：戴洪杨，公司法务。 委托诉讼代理人：杨珺，公司法务。 被告：刘坤强，男，1975年9月2日生，汉族，，住所地广西壮族自治区柳州市城中区 原告何山与被告广西丰聚投资有限公司（以下简称丰聚公司）、何山租赁合同纠纷一案，本院2018年10月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告何山及其委托诉讼代理人黄恒知，被告广西丰聚投资有限公司委托诉讼代理人戴洪杨，被告刘坤强到庭参加诉讼。当事人庭外未能达成和解。本案现已审理终结。 原告何山向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告租赁费116000元和利息1740元（2018年7月20日至2018年10月20日利息计算方式：116000×0.5%×3=1740，2018年10月20日之后的月息按0.5%计算直至还清本息时止）；2、判令二被告向原告支付违约金46800元（违约金计算方式为：156000×30%=46800）（以上金额合计：164540元）；3、判决诉讼费由被告承担。 原告何山的事实和理由：被告从2015年9月6日开始一直租赁原告的一台装载机从事装载作业，截止2017年5月前都向原告支付了装载机的租赁费。被告于2017年5月17日与原告签订《协议书》，继续租赁原告的装载机一台，约定每月的租赁费为13000元，租期为三个月，并明确约定“如乙方逾期超过2个月不支付租金的，则乙方应支付所拖欠租金总额的30%的违约金给甲方”。合同签订后，原告交付了装载机供被告使用，但被告并没有按合同约定支付租赁费。合同到期后，被告于2017年8月17日、2017年11月17日、2018年2月23日分别要求原告续签之前的租赁协议书，每次都表示资金周转过来立刻归还欠款。基于多年良好的合作关系和信任，被告又拖欠原告巨额的租赁费，原告只能续签继续将该装载机出租给被告。至2018年5月23日，最后一份《协议书》履行期限到期后，由于被告拖欠原告的租赁费已经累计高达156000元，因此原告拒绝再进行续签出租装载机给被告的请求，并向被告请求支付拖欠的租赁费，再一次被被告拒之门外。2018年7月20日，在原告的强烈要求下，被告统一对这一年来的租赁费进行结算，并向原告支付40000元租赁费，注明尚欠原告租赁费116000元。此后，原告多次要求被告履行支付剩余租赁费的义务时，被告以各种理由推脱，拒绝履行支付义务。为了维护自身的合法权益，原告依据《民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，提起民事诉讼，请求依法判如原告诉请。 被告丰聚公司答辩称：我们尚欠原告租金没有异议，事情原计划是在10月份给原告的，另外我们还有一家公司丰聚工程公司，两个公司是分开的，把工程公司铲车弄走之后发生了不愉快，原告就起诉了，丰聚工程公司对原告把两台铲车开走的事情也保留追究的权利。利息的计算没有异议，已经计算利息了，就不能再计算违约金了，违约金数额也超过国家规定。刘坤强的行为是丰聚投资公司的行为，与其本人无关，他是我们公司的员工。 被告刘坤强答辩称：同意丰聚投资公司意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原、被告提供的证据，经本院审查，内容真实，来源合法，与本案有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理本院确认以下事实：2017年5月17日原告作为出租方（甲方），被告作为承租方（乙方）签订《协议书》，约定：甲方出租50C转载机一台给乙方使用；租赁期为三个月，每月租金为13000元；乙方应预先支付一个月的租金给甲方，然后在每月17日前预付下月租金；如乙方逾期超过2月不支付租金的，则乙方应支付所拖欠租金总额的30%的违约金给甲方，同时，甲方有权单方提前解除合同并将该装载机撤离乙方工作场所。合同到期后，双方又于2017年8月17日、2017年11月17日、2018年2月23日分别续签了《协议书》。2018年7月20日被告丰聚公司向原告何山支付40000元并在《用款申请书》上注明支付原告何山租赁费，被告丰聚公司法定代表人王平审批同意。双方对租赁费进行结算，并注明尚欠租赁费116000元，被告丰聚公司对此无异议。 本院认为，民事活动中当事人地位平等，应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当事人对自己在诉讼中的主张，有责任提供证据。原、被告签订的《协议书》是原、被告的真实意思表示，双方应依约履行自己的权利义务。原告已依约将装载机交付给被告使用，并无过错，被告应当依约按时足额向原告租赁费，《协议书》约定租金每月13000元，被告自2017年5月至2018年5月均未支付租赁费，此后被告于2018年7月20日支付了租赁费40000元，至此被告尚欠原告租赁费116000元，被告对此无异议，故原告诉请被告支付租赁费116000元，有事实与法律依据，本院予以支持。 对原告主张被告刘坤强承担支付所欠租赁费的责任，本院认为，双方签订的《协议书》列明的甲方为原告何山，乙方为丰聚公司，落款处乙方刘坤强在“甲方”处签字并括号注明“丰聚公司”。被告刘坤强虽未能提交被告丰聚公司的授权委托文书，但被告丰聚公司自认被告是其员工，且《协议书》实际履行由被告丰聚公司履行，因此被告刘坤强其签订合同行为应认定为职务行为，其身份为代理人，且其未作出共同承担责任的意思表示，故原告要求被告刘坤强承担责任没有事实和法律依据，本院不予支持。 对原告主张的月利息0.5%的标准以及违约金46800元，本院认为，原、被告在《协议书》约定被告逾期超过2月不支付租金的，则被告应支付所拖欠租金总额的30%的违约金给原告，是原、被告的真实意思表示，对双方具有约束力。被告丰聚公司逾期未支付租赁费，给原告造成的直接损失为资金占用上的损失，双方约定违约金过分高于所受损失，依法请求调整，参考当前法律法规保护的民间资本流通利率，本院依法将违约金调整为自各月租赁费逾期给付之日起，按照月利率2%的标准计付逾期付款违约金至实际清偿完租金时止，并以46800元为上限。超出此部分的违约金，本院不予支持。据此标准，截止2018年7月时，逾期付款违约金为29380元，此后自2018年8月起以116000元为基数，继续按按照月利率2%的标准计付逾期付款违约金至实际清偿完租金时止。原告主张的利息，因已支持逾期付款利息其资金占用损失已获得弥补，再主张利息没有事实与法律依据。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西丰聚投资有限公司向原告何山支付租赁费116000元并支付相应违约金（违约金计算方式为：至2018年7月违约金为29380元，此后自2018年8月起以116000元为基数，继续按月利率2%的标准计付至支付完租赁费时止，并以46800元为上限）； 二、驳回原告何山的其他诉讼请求。 上述债务，债务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，除支付上述利息外，还应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费3591元（原告何山已预交），由被告广西丰聚投资有限公司负担3160元，原告何山自行负担431元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；账号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：****－269****）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  覃可基 人民陪审员  徐志英 人民陪审员  林文姣 二〇一八年十二月二十八日 法官 助理  覃 娆 书 记 员  韦 羽 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。