广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0403民初2976号原告：尹晓荣，男，汉族，1984年7月4日出生，户籍登记住址广东省珠海市斗门区。委托诉讼代理人：区朝光，广东申力律师事务所律师。被告：周雪桂，女，汉族，1964年1月7日出生，户籍登记住址湖南省祁东县。被告：周军伟，男，汉族，1986年6月14日出生，汉族，户籍登记住址湖南省祁东县。原告尹晓荣（以下简称原告）与被告周雪桂、周军伟民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人区朝光到庭参加诉讼，被告周雪桂、周军伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判决两被告立即连带偿还原告借款本金25万元、利息（2018年7月29日以后的利息以25万元为基数，按月息2%标准计算至实际偿还完毕时止，暂计至2018年9月10日的利息为7166.67元）、违约罚息（罚息以25万元为基数，按月息5.5%标准自2018年7月30日起计算至借款实际偿还完毕时止，暂计至2018年9月10日的违约罚息为19708.33元），上述金额共计276875元；二、判决原告对被告周雪桂所有的位于广东省佛山市南海区××烟雨××704房屋拍卖、变卖后所得款项享有第一顺位的优先受偿权；三、判决本案律师费18000元由被告承担；四、本案诉讼费（案件受理费、保全费、公告费）等原告为实现债权而发生的费用由两被告承担。事实与理由：被告因资金困难，与原告于2018年5月30日签订合同编号JD20180050301借款合同，约定原告向被告出借25万元，借款期限为12个月，借款利息按借款利率2.75%/月计息，每月29日为付息日。合同还约定，借用人若逾期清偿借款本金或者未支付到期借款利息，属借用人合同违约。若借用人合同违约，应按约定借款利息的双倍计息支付违约责任。被告周雪桂以其所有的位于广东省佛山市南海区××烟雨××704房屋作抵押【他项权证号：粤（2018）佛南不动产证第××号】，为上述借款提供抵押担保，并于2018年6月5日在房管部门办理了抵押登记。被告周军伟在借款合同借用人和担保人处签名。合同签订后，原告如约通过林远坚工商银行账号借出25万元给被告，被告只偿还了两个月的利息就不再归还利息，原告多次通过电话追讨利息，被告始终置之不理，并经原告了解，被告借款期限内的不合理债务金额巨大，已远远超出被告的偿还能力，被告预期违约明显。原告根据合同法第一百零八条规定及借款合同第七条约定，提起诉讼，请求法院判如所请。原告尹晓荣为证明其主张提交了如下证据：1、借款合同，证明原、被告双方民间借贷关系，被告向原告借款25万元，利率2.75%/月；2、借据，证明原、被告双方民间借贷及被告于2018年5月30日收到25万元借款的事实；3、工商银行汇款明细，证明原告于2018年5月30日通过林远坚账户将25万元借出款转账入被告周军伟在民生银行的账户；4、粤（2018）佛南不动产权第××号权利证书，证明被告周雪桂单独所有粤（2018）佛南不动产权第**房产；5、不动产登记证明，证明被告周雪桂用其单独所有的粤（2018）佛南不动产权第××号房屋为其对原告的25万元债务办理了一般抵押登记；6、律师代理费发票及委托代理合同，证明原告为实现债权而支出的律师费。被告周雪桂、周军伟缺席，亦没有提出答辩意见。在庭审过程中，两被告缺席，没有对原告提交的上述证据发表质证意见。经审查，原告提交的证据来源合法，内容真实，且能证明本案相关事实，本院予以确认，但具体事实以本院认定为准。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月30日，原告（出借人）与被告周雪桂（借用人）、被告周军伟（担保人）签订借款合同，主要内容：担保范围包括借款本金、利息和违约责任，担保期限至实际还清之日止；借款金额25万元，用于补充被告周雪桂合法用途的流动资金；自借款人取得借款出具借据之日起计算借款利息，计到实际还款日，借款利息按借款利率2.75%/月计算；借款期限为12个月，自取得借款之日起计算，被告周雪桂将名下单独所有位于广东省佛山市南海区××烟雨××704房屋作抵押（房地产权权证号××佛南××号，建筑面积90.4平方米）作为按期付息还本的留置物和抵押物，留置、抵押给出借人；借用人若逾期清偿借款本金或未支付到期借款利息，属合同违约，应按约定借款利息的双倍计算支付违约责任，违约计算借款利息超过法律允许民间借贷利息的上限部分作为借用人违约占用借款的违约罚息，支付给出借人；在履行本合同过程中，因向借用人追债所发生或者预期可能发生的费用（包括但不限于车费、加油费、差旅费、案件受理费、诉讼费、保全费、执行费、公告费、拍卖费、评估费、律师费等），由借用人负担。出借人尹晓荣（签名），借用人周雪桂（签名）周军伟（签名），担保人周军伟（签名）。签订日期2018年5月30日。当日，被告周雪桂、被告周军伟签署借据，主要内容：周雪桂现向出借人尹晓荣借到现金25万元，借款期限为12个月，借款利息自借款人取得借据之日起计算借款利息，计到实际还款日，借款利息按借款利率2.75%/月计算，约定每月的29日为付息日。附收款收据：我于2018年5月30日已收到借款25万元，借用人周雪桂（签名），担保人周军伟（签名），收到借款日期2018年5月30日。根据原告提交的粤（2018）佛南不动产证明第××号不动产证明内容记载：证明权利抵押权，权利人尹晓荣，义务人周雪桂，不动产坐落广东省佛山市南海区××烟雨××704房屋，相关证号粤（2018）佛南不动产××号，抵押方式一般抵押，被担保债权数额25万元，债务履行期限2018年5月30日起2019年5月30日止。2018年9月10日，原告与广东申力律师事务所签订委托代理合同，约定：原告因与被告周雪桂、周军伟民间借贷纠纷一案，广东申力律师事务所指派区朝光律师作为原告一审阶段代理人，根据广东省司法厅关于律师服务收费指导价格，原告应在本合同签订时向广东申力律师事务所交纳律师费18000元，上述律师费的计收不受本案最终判决结果的影响。2018年9月18日，广东申力律师事务所向原告出具“广东增值税普通发票”，收取律师服务费18000元。庭审过程中，原告陈述，签订合同时，为保证资金安全，将周军伟作为借款人合同上签名；二被告借款后，被告周雪桂已付清了2018年6月、7月、8月的利息，每月利息为6875元，2018年9月份的利息，被告周雪桂仅支付了3000元。另查明，被告周雪桂名下位于广东省佛山市南海区××烟雨××704房屋（房地产权权证号××佛南××号，建筑面积90.4平方米）购房时间为2016年1月27日。粤（2018）佛南不动产××号权利证书附记他项权信息：证号粤（2018）佛南不动产证明第××2号，权利人中国建设银行股份有限公司佛山市分行，权利范围全部，履全债务日期2016-11-16起2029-11-16。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利；当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。两被告经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃了当庭答辩和质证的权利。根据原告提交的借款合同、借据记载的内容，两被告作为完全民事行为能力人，其在合同借款人签名，应认定两被告具有共同向原告举债的意思表示，足以认定原告与两被告成立民间借贷。双方确立借贷关系没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案中，两被告周雪桂向原告借款后，经原告催促无正当理由不按约定期限支付到期利息，已构成违约，原告据此诉讼要求两被告提前偿还借款25万元及利息，符合法律规定，本院予以支持。关于利息的计算问题。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过利率36%部分的利息的，人民法院应予以支持”、第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，双方在合同约定借款按月利率2.75%计算利息，超出法律规定，两被告已支付三个月利息未超出月利率3%，未支付部分利息，原告请求按月利率2%计算利息，在双方约定范围内而不超出法律规定，本院予以照准。原告一并要求被告支付违约罚息，超出法律规定年利率24%的规定，本院不予支持。两被告应支付原告2018年9月份利息2000元（该月应付利息5000元，已付利息3000元，尚欠利息2000元）及自2018年10月1日起按年利率24%计算至欠款偿还完毕日止的利息。两被告与原告约定，愿意承担因逾期还款导致原告因追讨借款发生费用（包括但不限于律师费及保全费等）。原告据此要求两被告支付已发生的律师费18000元，有合同及法律依据，本院予以照准。被告周雪桂以名下不动产房屋作为借款抵押，已办理不动产抵押登记，抵押权有效设立。原告在被告违约不履行债务时，向被告周雪桂主张抵押权，有合同及法律依据，本院予以支持。由于中国建设银行股份有限公司佛山市分行为被告周雪桂名下涉案房产的第一顺位抵押权人，原告为第二顺位抵押权人，故原告只能在抵押房产价值超出中国建设银行股份有限公司佛山市分行抵押担保债权的部分享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤，无正当理由不到庭，本院予以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告周雪桂、被告周军伟应于本判决生效之日起十日内偿还原告尹晓荣借款本金25万元。二、被告周雪桂、被告周军伟应于本判决生效之日起十日内支付原告尹晓荣利息（利息包括：1、2018年9月份利息2000元；2、以25万元为本金，自2018年10月1日起按年利率24%计算至欠款偿还完毕日止）。三、驳回原告尹晓荣提出的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2862元、诉讼保全费1994.37元，合计4856.37元（原告尹晓荣已预交），由被告原告尹晓荣负担324.37元，周雪桂、周军伟负担4532元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  陈柏能二〇一八年十二月十四日书记员  裴 璐附：裁判所依据法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条民间借贷合同自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国担保法》第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押已登记的，按照本法第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押已登记的先于未登记的受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。