浙江省嘉善县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0421民初4983号 原告：嘉善县魏塘镇恒丰钢管租赁站，住所地浙江省嘉善县魏塘镇城西村，统一社会信用代码92330421MA2EX4LM84。 经营者：倪永根，男，汉族，1965年9月9日出生，住浙江省嘉兴市秀洲区。 委托诉讼代理人：吴彬彬、申东晓，浙江工品律师事务所律师。 被告：吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部，住所地江苏省吴江市汾湖镇芦墟芦莘公路南口西侧，注册号320584600415739。 经营者：吴荣伟，男，汉族，1971年2月2日出生，住江苏省吴江市。 原告嘉善县魏塘镇恒丰钢管租赁站与被告吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月30日受理后，依法适用简易程序，于2018年11月16日公开开庭进行了审理。原告嘉善县魏塘镇恒丰钢管租赁站经营者倪永根及其委托诉讼代理人申东晓到庭参加诉讼，被告吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告嘉善县魏塘镇恒丰钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除2018年3月7日原被告签订的《建筑扣件租赁合同》；2.判令被告支付原告租金217686.88元；3.判令被告归还钢管164959.6米、扣件70858只；或支付原告赔偿款2472971.4元；另按每天2217元支付原告自2018年10月1日起至还清租赁物或赔偿租赁物之日期间的租金；4.判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月7日被告因建设嘉兴吴越学府二期工程施工需要与原告签订了一份《建筑扣件租赁合同》，双方在合同中对租金价格、赔偿价、付款时间等事项进行了约定，并约定被告须在每月30日前结清当月租金、被告违约原告有权收回己租出的租赁物及已发生的租金等内容。合同签订后，原告依约向被告出租钢管、扣件等租赁物。后被告未依约付款，至2018年9月30日，累计发生的租金共计267686.88元，扣除被告已支付的50000元，尚余217686.88元未支付。另被告尚余钢管164959.6米、扣件70858只未归还。另外，涉案工程因涉及诉讼导致原告所有的钢管扣件等租赁物被法院查封扣押；原告认为，被告违约、迟延履行主要债务，而且在租赁物被法院查封的情况下，继续履行合同对原告明显不公平或者不能实现合同目的，故向贵院提起解除合同、归还租赁物等请求。另双方约定，合同发生争议由出租方所在地人民法院管辖。上述款物经原告多次催讨未果，故为维护原告的合法权益，特此起诉。审理中，原告嘉善县魏塘镇恒丰钢管租赁站变更第三项诉讼请求，即判令被告吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部归还钢管164959.6米、扣件70858只。 被告吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部未到庭答辩亦未提交相应的书面答辩意见。 原告嘉善县魏塘镇恒丰钢管租赁站围绕诉讼请求依法向本院提交了《建筑扣件租赁合同》，嘉善（恒丰）钢管租赁站钢管、扣件结算清单，送货单；被告吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部未到庭质证，视为对其自身举证、质证权利的放弃。经审查，本院认为原告提交的2018年9月30日嘉善（恒丰）钢管租赁站钢管、扣件结算清单中虽无被告签字确认，但经双方2018年7月31日确认后的结算清单中列明的钢管、扣件数量及尚欠租金加上原告于2018年8月12日新出租给被告的钢管、扣件数量及所欠租金，与2018年9月30日结算清单中原告列明的数量及尚欠租金金额相一致，故原告提交的上述证据均符合证据形式及实质要求，予以确认并在卷佐证。 结合当事人陈述及经本院审查确认的证据，本院认定以下事实： 2018年3月7日，原、被告双方签订《建筑扣件租赁合同》一份，约定：因被告承建嘉兴吴越学府二期工程项目需要向原告租赁钢管扣件及配件。租赁价格为10-30、40-60公分钢管接头分别每只0.005元/天，钢管每米0.007元/天、扣件每只0.005元/天，以上单价均不含税，清理费为一次性，钢管弯曲每根赔2元，钢管借数与还数规格应相符，不得借长还短，如长管少则少1根赔10元，扣件缺少螺丝每只赔0.8元；租金的计算自出租方交付租赁物之日起到承租方归还租赁物之日止；租赁期限及租金给付，租赁期间自2018年3月7日起至2019年6月7日止。租金给付时间每月30日前结清当月租金，租赁物全部归还后三天内结清租金余额；另，双方约定租赁物毁坏由承租方修复或折价赔偿，灭失的，乙方又不能在合同履行期满壹个月内补齐的应承担违约责任；关于违约责任，承租方不能按时返回租赁物的除继续计算租金外，每天加收租金5%；提货、还货由吴荣伟负责。原、被告双方均在该合同上盖章，且原告经营者倪永根、被告经营者吴荣伟在该合同上签字。2018年6月8日，原、被告双方又在该合同增加条款，约定从2018年6月1日起拉的钢管扣件按钢管每米租金0.01元/天，扣件每只租金0.008元/天结算。合同签订后，原告向被告提供钢管及扣件。截止至2018年7月31日，被告共向原告租赁钢管160882.5米（其中111243.3米按照每米0.007元/天、49639.2米按照每米0.01元/天计算租金）、扣件68558只（其中57528只按照每只0.005元/天、11030只按照每只0.008元/天计算租金），扣除已经支付的租金50000元，被告尚欠原告租金14018.86元未付。2018年8月12日，被告又向原告租赁钢管4077.1米、扣件2300只。综上，被告共向原告租赁钢管164959.6米（其中111243.3米按照每米0.007元/天、53716.3米按照每米0.01元/天计算租金）、扣件70858只（其中57528只按照每只0.005元/天、13330只按照每只0.008元/天计算租金）。截止至2018年9月30日，被告尚欠原告钢管及扣件租金为217686.89元未支付，尚余钢管164959.6米、扣件70858只未归还给原告。 本院认为，原、被告签订的《建筑扣件租赁合同》合法有效，双方应当按照约定履行各自的合同义务，现被告吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部未按照合同约定按期支付租金，原告诉请解除租赁合同，并要求被告吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部支付尚欠租金217686.88元及返还租赁物的诉请，有事实和法律依据，予以支持。被告吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原、被告双方于2018年3月7日签订的《建筑扣件租赁合同》； 二、被告吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部于本判决生效之日起五日内支付原告嘉善县魏塘镇恒丰钢管租赁站租金217686.88元； 三、被告吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部于本判决生效之日起五日内返还原告嘉善县魏塘镇恒丰钢管租赁站钢管164959.6米、扣件70858只。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取2283元，由吴江市汾湖镇芦墟盛隆建材经营部负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  林柳清 二〇一八年十二月二十四日 书记员  毛珠萍 附页： 一方当事人拒绝履行发生法律效力且具有给付内容的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。