重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0105民初31215号 原告：重庆银行股份有限公司建新北路支行，住所地重庆市江**建新北路**附**，统一社会信用代码915000002030209680。 负责人：马又佳，行长。 委托诉讼代理人：李寅娜，重庆硕诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘祥永，重庆硕诚律师事务所律师。 被告：重庆双叶药业有限公司，，住所地重庆市经开区桃源路**（同属南城大道**）统一社会信用代码915001086220381776。 法定代表人：叶玲，总经理。 委托诉讼代理人：黄学东，重庆市南岸区南山法律服务所法律工作者。 被告：叶玲，女，1967年10月24日出生，汉族，住重庆市南岸区。 委托诉讼代理人：黄学东，重庆市南岸区南山法律服务所法律工作者。 被告：叶华，男，1965年7月5日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 被告：叶才，男，1969年11月20日出生，汉族，住重庆市南岸区。 被告：叶杨，男，1991年5月3日出生，汉族，住重庆市南岸区。 原告重庆银行股份有限公司建新北路支行（以下简称重庆银行建北支行）与被告重庆双叶药业有限公司（以下简称双叶公司）、叶玲、叶华、叶才、叶杨金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行建北支行的委托诉讼代理人李寅娜、刘祥永，被告双叶公司、叶玲的共同委托诉讼代理人黄学东到庭参加诉讼，被告叶华、叶才、叶杨经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告重庆银行建北支行向本院提出诉讼请求：1.双叶公司立即归还重庆银行建北支行借款本金6000000元，支付截止2018年5月16日所欠的利息80033.68元、复利561.64元，并支付自2018年5月16日起至付清时止，以本金600万元为基数按实际执行贷款年利率6.09%上浮50%计算的罚息，以所欠利息80595.32元为基数按实际执行贷款年利率6.09%上浮50%计算的复利，利随本清；2.判决确认重庆银行建北支行对叶华所有的位于重庆经开区南湖路X号X单元X-X号、重庆经开区南湖路X号X单元X-X号、重庆经开区南湖路X号X单元X-X号、重庆经开区南湖路X号X单元X-X号、重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋X-X号、重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋负X层X号、重庆市南岸区南坪街道惠工路X号X-X-X号；被告叶玲所有的位于重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋X号享有抵押权，对折价、拍卖、变卖款在双叶公司的全部债务范围内优先受偿；3.叶才、叶玲、叶杨对前述第1项债务共同承担连带保证担保责任。 事实和理由：2016年5月10日，原告与双叶公司、叶才、叶玲、叶华分别签订了《流动资金贷款合同》（2016年重银建北支贷字第0669号）、《保证合同》(2016年重银建北支保字第0671号)、《抵押合同》(2016年重银建北支抵字第0670号)。前述合同约定：双叶药业向原告借款600万元，借款期限自2016年5月10日起至2017年5月10日止，共计12个月，借款具体起止日期以《借款借据》为准，借款年利率为6.09%，采用固定利率，按月结息，如双叶公司逾期归还借款本息的，原告可按合同约定的借款利率上浮50%计收罚息和复利。叶华以其所有的房屋为双叶公司借款提供最高额抵押担保，叶玲以其所有的房屋为双叶公司借款提供最高额抵押担保，均已办妥抵押登记，编号为渝20**南岸区不动产证明第000357703号。叶才、叶玲、叶华共同为双叶公司借款提供连带责任保证担保。2016年5月12日，原告向双叶公司发放贷款共计600万元。2017年5月10日借款到期后，因双叶公司不能按期足额偿还（2016年重银建北支贷字第0669号）《流动资金贷款合同》贷款余额600万元，因此向原告申请将贷款展期一年。2017年5月10日，原告与双叶公司、叶才、叶华、叶杨签订了《重庆银行贷款展期合同》（2017）年（重银建北支展）字第0669号。合同约定：对（2016年重银建北支贷字第0669号）《流动资金贷款合同》贷款余额600万元借款展期，展期期间为2017年5月10日至2018年5月9日。展期期间贷款月利率按5.075‰（年利率6.09%）执行，展期期满尚未归还借款本息，原告按前述月利率上浮50%〔即按月利率7.6125‰（年利率9.135%）〕计收罚息和复利。展期合同涉及内容条款之外的内容按原主合同及担保合同执行。借款展期后，双叶公司仍然未按照合同约定及时足额偿还借款本息，各担保人也未按照约定履行担保责任，特诉至法院。 被告双叶公司、叶玲辩称，驳回重庆银行建北支行对叶玲的诉讼请求；将叶玲的保证责任限制在提供抵押物价值之内。叶玲对原告与双叶公司之间签订的借贷合同提供担保一事符合事实，但叶玲为双叶公司提供担保时言明是有限担保责任，即叶玲只是对双叶公司还不起的部分债务承担保证责任，而非对全部债务承担保证责任。双叶公司借款时，根据原告要求，叶玲为双叶公司做了担保，也提供了担保物。但在签订保证合同时，叶玲说明只是在提供担保物价值内承担担保责任，叶玲不承担超过担保物价值的部分的担保责任。其保证合同中所谓全部债务只是统计上的意义，而非对统计后的全部债务承担保证责任。 被告叶华、叶才、叶杨未作答辩。 本院经审理查明事实如下：2016年5月3日，叶才、叶玲出具《承诺》载明，我们同意双叶公司用新贷款600万元归还原有贷款，并为新贷款担保，在此郑重承诺。 2016年5月10日，重庆银行建北支行（甲方/贷款人）与双叶公司（乙方/借款人）签订编号为（2016）年（重银建北支贷）字第0669号《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》（以下简称《流动资金贷款合同》）主要约定：本合同项下贷款金额600万元，贷款期限自2016年5月10日起至2017年5月10日止。贷款用途为用于结清重庆银行建北支行合同编号为（2015）年（重银建北支贷）字第（0837.0868.0887）已有贷款。本合同项下人民银行贷款基准利率为4.35%，双方同意在贷款基准利率基础上上浮40%，本合同实际执行贷款利率为6.09%，如遇中国人民银行调整前述基准利率发生调整的，本合同利率为固定利率，不随之调整。贷款利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，每月结息一次，结息日为每月的二十日。若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。贷款到期或提前到期，乙方不能按时还款贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按本合同实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。 同日，重庆银行建北支行（甲方/债权人）与叶玲、叶才、叶杨（乙方/保证人）签订编号为（2016）年（重银建北支保）字第0671号《保证合同》约定：为了保证甲方与双叶公司所签订的（2016）年（重银建北支贷）字第0669号《流动资金贷款合同》（简称主合同）的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保。担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，债务本金数额600万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。保证期间从合同生效之日起直至主合同履行期限届满日另加两年；乙方对保证范围内的全部债务承担连带保证责任，乙方不可撤销地授权甲方，当债务人发生欠息或主债务到期而没有清偿的，甲方可直接从乙方的银行账户上扣收欠息和已到期债务本金。 2016年5月10日，重庆银行建北支行（甲方/抵押权人）与叶华、叶玲（乙方/抵押人）签订编号为（2016）年（重银建北支抵）字第0670号《抵押合同》约定：为了保证甲方与双叶公司所签订的（2016）年（重银建北支贷）字第0669号《流动资金贷款合同》（简称主合同）的履行，乙方愿意以其合法所有的财产向甲方提供抵押。抵押财产担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，债务本金数额600万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。抵押财产为叶华名下的位于重庆经开区南湖路X号X单元X-X号房屋、重庆经开区南湖路X号X单元X-X号房屋、重庆经开区南湖路X号X单元X-X号房屋、重庆经开区南湖路X号X单元X-X号房屋、重庆市南岸区南坪街道惠工路X号X-X-X号房屋、重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋X-X号房屋、重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋负X层X号房屋；被告叶玲所有的位于重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋X号房屋。随后，双方就上述房屋办理了抵押登记手续。 上述合同签订后，重庆银行建北支行于2016年5月10日向双叶公司发放贷款600万元，借款借据载明借款到期日为2017年5月10日。双叶公司收到借款后，足额支付了借款期间借款利息。 2017年5月9日，重庆银行建北支行（甲方/贷款人）与双叶公司（乙方/借款人）、叶玲、叶才、叶杨、叶华（丙方/担保人）签订《重庆银行贷款展期合同》约定：鉴于甲方与乙方签订的编号为2016重银建北支贷字第0669号的《流动资金借款合同》项下的贷款乙方不能按期足额偿还，现乙方申请展期，甲方审查后同意对主合同项下的贷款展期，丙方同意继续提供担保。主合同项下原贷款金额为陆佰万元，到期日为2017年5月10日，现展期金额为陆佰万元，展期后最终到期日为2018年5月9日。展期期间贷款月利率按5.075‰执行，展期期满，对乙方尚未归还的展期贷款本息，甲方按前述月利率上浮50%（即月利率7.6125%）计收罚息和复利。原贷款有保证担保的，丙方自愿继续承担连带保证责任，保证期间为贷款展期到期日起两年。本贷款展期合同对编号为2016年重银建北支贷字第0669号的主合同及编号为2016年重银建北支保字第0671号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。 借款展期后，双叶公司支付了截至2018年1月20日的借款利息，并支付2018年1月21日至2018年2月20日期间的借款利息5226.32元，其后未再偿付任何款项。截至2018年5月16日，双叶公司尚欠借款本金600万元、利息80033.68元、复利561.64元。 上述事实，有《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《重庆银行贷款展期合同》、承诺、借款借据、贷款账户明细证据及当事人陈述在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。 本院认为，《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《重庆银行贷款展期合同》、《承诺》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均有拘束力。合同签订后，重庆银行建北支行按约向双叶公司发放贷款600万元，双叶公司未按照双方约定还本付息，已构成违约。借款到期后，重庆银行建北支行有权要求双叶归还尚欠的借款本金600万元并支付截至2018年5月16日的借款利息80033.68元、复利516.64元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 双叶公司逾期偿还贷款本息，应按《流动资金贷款合同》约定的计结息方式向重庆银行建北支行支付罚息及复利，重庆银行建北支行与双叶公司约定的贷款利率为月利率5.075‰即年利率6.09%，罚息及复利利率为贷款执行利率基础上上浮50%。 根据合同约定，罚息应当自借款本金逾期之日起计收，故对于重庆银行建北支行要求双叶公司支付自2018年5月16日起至欠款本息还清之日止，以借款本金600万元为基数，按罚息利率计收的罚息的诉讼请求，因重庆银行建北支行已主张了2018年5月16日的罚息，故双叶公司应自2018年5月17日起按上述计息方式计算罚息。 重庆银行建北支行与双叶公司在《流动资金借款合同》中约定对未按时支付的利息计收复利，未约定对复利计收复利，故重庆银行建北支行对复利计收复利无合同依据及法律依据。对于重庆银行建北支行要求双叶公司支付自2018年5月16日起以借款利息80595.32元为基数按罚息利率计收复利的诉讼请求，本院以自2018年5月17日起，以借款利息80033.68元为基数按罚息利率予以支持。 叶玲、叶才、叶杨自愿在《保证合同》、《重庆银行贷款展期合同》中以保证人身份签字，对双叶公司全部债务承担连带保证责任，故重庆银行建北支行要求叶玲、叶才、叶杨对双叶公司上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。对于叶玲辩称承担的是一般保证、应在提供担保物价值内承担担保责任，因其未举示任何证据，且与《担保合同》约定不符，故本院不予采信。 叶华、叶玲自愿将其所有的前述房屋为双叶公司全部债务提供抵押担保，故对重庆银行建北支行主张对前述房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆双叶药业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆银行股份有限公司建新北路支行借款本金600万元并支付截至2018年5月16日的利息80033.68元、复利516.64元； 二、被告重庆双叶药业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司建新北路支行支付罚息（自2018年5月17日起至付清借款本金600万元之日止，以尚欠借款本金为基数，按年利率6.09%上浮50%计算，利随本清）、复利（自2018年5月17日起至付清借款利息80033.68元之日止，以尚欠借款利息为基数，按年利率6.09%上浮50%计算）； 三、若被告重庆双叶药业有限公司未按期足额履行上述付款义务，则原告重庆银行股份有限公司建新北路支行有权对被告叶华名下的位于重庆经开区南湖路X号X单元X-X号房屋、重庆经开区南湖路X号X单元X-X号房屋、重庆经开区南湖路X号X单元X-X号房屋、重庆经开区南湖路X号X单元X-X号房屋、重庆市南岸区南坪街道惠工路X号X-X-X号房屋、重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋X-X号房屋、重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋负X层X号房屋；被告叶玲所有的位于重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋X号房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿； 四、被告叶玲、叶才、叶杨对被告重庆双叶药业有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任； 五、驳回原告重庆银行股份有限公司建新北路支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费54364.16元，由被告重庆双叶药业有限公司、叶玲、叶华、叶才、叶杨负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长 郭雪妍 审 判 员 陈丽蔚 审 判 员 李 骏 二〇一八年十二月十八日 法官助理 陈宏亮 书 记 员 陈 瑶