河南省南乐县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0923民初2506号原告：中国农业发展银行南乐县支行，住所地：南乐县光明北路西侧**，统一社会信用代码:91410923706641547U。负责人:葛文峰，该行行长。委托代理人：李进孝，河南长庚律师事务所律师。被告：河南省年歌食品有限公司，住，住所地：南乐县产业集聚区聚源路**一社会信用代码：91410923760212321Q。法定代表人：端木永山，系该公司经理。被告：端木永山，男，1974年7月3日生，汉族。被告：张红霞，女，1974年1月7日生，汉族。原告中国农业发展银行南乐县支行（以下简称农发行南乐支行）与被告河南省年歌食品有限公司（以下简称河南年歌公司）、端木永山、张红霞金融借款合同纠纷一案，于2018年7月17日起诉来院，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人李进孝到庭参加诉讼，被告河南年歌公司、端木永山、张红霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农发行南乐支行诉称，2016年12月26日，被告河南年歌公司以购买原材料为由，向原告借款人民币7500000元，约定年利率5.22%，借款逾期的罚息利率为在合同约定的借款利率水平上加收50%，借款期限为12个月，还款日为2017年12月25日，被告端木永山、张红霞为该笔借款本金及利息等提供连带责任保证。借款期限届满后，被告未能如约还款，经原告多次催促，被告在2018年3月12日分三次还款821.45元、46.15元、391.63元，2018年6月26日还款265164.77元，本金余额7233576元，此后再无还款。被告端木永山、张红霞经原告多次催要拒不履行担保义务，三被告均构成违约。原告为维护合法权益，现诉至法院请求判令被告河南年歌公司偿还借款本金7233576元及利息368196.92元（2017年10月21日至2018年6月20日），以后利息另计直到付清为止；被告端木永山、张红霞对上述借款本息承担连带担保责任；原告对被告河南年歌公司提供其所有的乐国用（2013）0003128号土地使用权、乐房权证产业集聚区字第**房产变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，诉讼费、保全费由被告承担。被告河南年歌公司、端木永山、张红霞未作答辩。原告就其诉讼主张提供的证据有：流动资金借款合同、贷款收回凭证、最高额抵押合同、不动产登记证明各一份，借款凭证、自然人保证合同、配偶书面声明各两份，贷款应收利息登记簿一页，利息处理台账一份，证明约定借款数额、期限、用途、利率、违约责任，担保人的担保方式、期间、范围，抵押人的抵押担保范围、期间、抵押物，以及借款利息偿还情况、拖欠情况等事实；（2018）豫0923民诉前保58号保全申请费票据及民事裁定书各一份，证明本案起诉前原告曾向南乐县人民法院申请诉前保全，并为此支付保全费5000元。被告河南年歌公司、端木永山、张红霞均未提交相关证据。审理中，原告提供的上述证据客观真实，合法有效，本院依法予以确认，可作为定案依据。依据原告提供的上述有效证据，经庭审质证，本院可确认下列事实：2016年12月26日，被告河南年歌公司因购买原材料需要，从原告处借款7500000元，被告河南年歌公司以其所有的位于南乐县产业集聚区××及房产作抵押借款担保，并办理了豫（2016）南乐县不动产证明第0000540号不动产登记证明一份，同时还提供被告端木永山、张红霞作连带担保。为此双方签订流动资金借款合同、最高额抵押合同各一份，自然人保证合同两份。合同主要约定，被告河南年歌公司因购买原材料借到原告人民币7500000元，借款期限自2016年12月26日至2017年12月25日，约定借款年利率为5.22%，逾期借款的罚息利率，为在合同约定的借款利率水平上加收50%。在合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按本合同约定的借款利率执行。合同项下的借款逾期或借款人未按合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按合同约定的罚息利率计收复利。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。担保人端木永山、张红霞的担保责任为连带责任，担保的范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。合同签订后，原告依约于2017年3月22日将7500000元借款以转账方式，转付到被告河南年歌公司在原告处开设的存款账户内，账号为20341092300100000156681。借款期间被告河南年歌公司共偿还本金266424元，利息付至2017年10月20日，下欠借款本金7233576元及2017年10月21日后利息，经原告多次催要，被告以无钱为由拒不偿还。现原告为维护合法利益，诉至法院请求判令被告河南年歌公司偿还借款本金7233576元及利息368196.92元（2017年10月21日至2018年6月20日），以后利息另计直到付清为止；被告端木永山、张红霞对上述借款本息承担连带担保责任；原告对被告河南年歌公司提供其所有的乐国用（2013）0003128号土地使用权、乐房房权证产业集聚区字第**产变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，诉讼费、保全费由被告承担。另查明，本次起诉前原告曾向本院申请对被告的财产采取诉前财产保全措施，并为此支付保全费5000元。本院认为，原告与被告河南年歌公司、端木永山、张红霞经平等协商签订的借款合同、抵押合同、保证合同，并不违反相关法律规定，均为有效，合同签订后，即具有法律约束力，合同双方必须严格履行合同确定的义务。原告依约将借款转付到被告河南年歌公司存款账户内，履行了其义务，而被告河南年歌公司在借款后拒不履行清偿义务，违背合同约定，故对原告请求被告河南年歌公司给付拖欠借款本息的主张应予支持。被告河南年歌公司以其土地、房产作为借款的抵押担保，办理了不动产抵押登记，该抵押权的设立合法有效，按照抵押合同约定，原告作为抵押权人，可依法对所抵押的房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人继续清偿。本案借款中被告既提供了保证人担保，又由债务人设定了抵押物担保，同时也未明确约定实现担保物权的情形，故依据物权法规定债权人应当先就抵押物的担保实现债权，据此，被告端木永山、张红霞应对上述抵押物不足以偿还范围内的借款本息承担连带保证责任，承担责任后，享有向被告河南年歌公司追偿的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告河南省年歌食品有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国农业发展银行南乐县支行借款本金7233576元及利息（利息以双方约定借款利率为准，自2017年10月21日起计算至债务人履行债务完毕之日止，以原告方信贷管理系统结算为准）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、对被告河南省年歌食品有限公司提供的位于南乐县产业集聚区豫（2016）南乐县不动产证明第0000540号不动产登记证明中载明的土地及房产依法拍卖、变卖后所得价款，原告中国农业发展银行南乐县支行有优先受偿的权利。三、被告端木永山、张红霞对上述抵押物不足以偿还范围内的借款本息承担连带清偿责任。被告端木永山、张红霞承担保证责任后，可以向债务人河南省年歌食品有限公司追偿。案件受理费65012元，诉前保全费5000元，诉讼费合计70012元，由被告河南省年歌食品有限公司、端木永山、张红霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判长  吴聚川审判员  程尽华审判员  王 帅二〇一八年十二月十八日书记员  王晓楠