连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0706民初8463号 原告：崔华，女，1970年12月5日出生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：崔明，江苏新浦律师事务所律师。 被告：曹应芳，女，1975年7月1日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告：姜红军，男，1967年3月20日出生，汉族，住连云港市海州区。 原告崔华诉被告曹应芳、姜红军民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月23日立案后，依法适简易程序，于2018年11月12日公开开庭进行了审理。原告崔华及其委托诉讼代理人崔明到庭参加诉讼。被告曹应芳、姜红军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告崔华向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告返还借款40万元及利息24000元及利息（从2018年10月23日起至被告实际给付之日止，按月息2%计算）；2、判令对担保债权40万元的抵押房产享有优先受偿权；3、诉讼费及律师费由被告承担。 事实和理由：2017年12月1日，被告曹应芳向原告借款40万元，约定借款期限为12个月，利息按月息2%计算，按月支付，并以海州区海宁西路9号中茵名都3号楼1单元1203室作为抵押担保，被告姜红军在借款合同上签字确认愿意承担连带担保责任。借款后，被告曹应芳支付了2018年8月之前的利息，后未支付原告利息，原告多次催收未果，为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求依法判决。 被告曹应芳、姜红军未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2017年12月1日，被告曹应芳（甲方）向原告崔华（乙方）借款，双方签订《借款合同》，约定被告作为借款人向原告借款40万元，借款期限自2017年12月1日起至2018年12月1日止，借款的起始时间以签订合同借款人开具借条为准；贷款月利率为2%，借款利息按月计算并支付，还款时不足月按一个月计算；借款人必须按约定时间支付借款本息；合同履行中发生争议由各方协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。乙方为实现债权所支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用由甲方承担。合同还约定了其他事项。合同落款处由曹应芳、崔华签字。借款合同中手写注明“本人自愿为甲方提供连带担保责任。姜方军2017.12.1”。2017年12月6日，被告曹应芳向原告崔华出具借条，载明“今借到崔华人民币肆拾万圆整.此据.借款人：曹应芳.2017.12.6”。2017年12月14日，原告崔华的账号为18×××66的账户向被告曹应芳的中国农业银行股份有限公司连云港海州支行账号为62×××79的账户转入40万元。2017年12月14日，被告以其所有的位于连云港市海州区房屋作为抵押，并办理了抵押权登记。该不动产登记证明载明：抵押权的权利人为崔华，义务人为曹应芳，担保债权数额40万元，期限为2017年12月13日至2018年12月12日。后被告曹应芳按约支付利息至2018年7月，未偿还借款本金。原告支出律师费8000元。 2018年12月7日，原告在谈话中称，其一直向被告催要所欠的利息，且借款到期后其电联被告要求还款，被告称让其直接走程序。 上述事实有原告举证的《借款合同》、借条、存款金额交易明细查询、不动产登记证明、律师费发票等证据及原告的当庭陈述在案予以证实，本院依法予以确认。 本院认为，原告崔华与被告曹应芳借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告曹应芳未按合同约定按月归还原告利息，且借款到期后被告曹应芳未履行还款义务，经原告多次催收仍未给付，原告有权要求被告曹应芳归还全部借款本金及利息（自2018年8月起至被告实际给付之日止，按月利率2%计算），原告的诉讼请求成立，本院予以支持。被告曹应芳以其所有的位于连云港市海州区万元债务提供抵押担保并办理了抵押登记，依法应在40万元限额内承担相应的抵押担保责任，原告有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在40万元限额内优先受偿。被告姜红军作为连带保证人，对被告曹应芳的上述债务承担连带担保责任。原告根据借款合同约定向被告主张律师费，本院予以支持。被告曹应芳、姜红军经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不向法庭举证，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曹应芳于本判决生效后十日内向原告崔华偿还借款本金400000元及利息（自2018年8月起至实际给付之日止，按月息2%计算）、律师费8000元； 二、被告姜红军对上述债务承担连带清偿责任； 三、如被告曹应芳不履行判决第一项确定的还款义务时，原告崔华有权以被告曹应芳所有的位于连云港市海州区房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在400000元限额内优先受偿。 案件受理费7780元（原告已预交），由被告曹应芳负担，于给付上述款项时一并给付原告，被告姜红军对诉讼费承担连带责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。 （此页无正文） 审 判 员 李玉杰 二〇一八年十二月十二日 法官助理 韩海霞 书 记 员 吕 蔚 法律条文及上诉须知 一、法律条文 （一）、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 （二）、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 （三）、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 （四）、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条：当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。 收款人：连云港市中级人民法院 账号：44×××94 开户行：连云港市农业银行苍梧支行