安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0803民初460号 原告：交通银行股份有限公司安庆分行，住所地安庆市龙山路**。 负责人：张波，行长。 委托诉讼代理人：程帆，员工。 委托诉讼代理人：张金金，安徽中皖律师事务所律师。 被告：安徽汇安达贸易有限公司，，住所地安庆市开发区1.3平方公里工业园永芳实业有限公司研发中心综合楼 法定代表人：董忠南，经理。 被告：安庆市巨涛物资有限责任公司，，住所地安庆市钢材大市场****第**** 法定代表人：汪杨，总经理。 被告：叶金霞，女，1985年7月2日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 被告：程绍平，男，1982年11月19日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 被告：董忠南，男，1974年4月26日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 被告：汪杨，女，1974年10月27日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 委托诉讼代理人：董忠南（系被告汪杨丈夫），男，1974年4月26日出生。 原告交通银行股份有限公司安庆分行（以下简称交行安庆分行）与被告安徽汇安达贸易有限公司（以下简称汇安达公司）、安庆市巨涛物资有限责任公司（以下简称巨涛公司）、叶金霞、程绍平、董忠南、汪杨金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月14日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月25日公开开庭进行了审理。原告交行安庆分行的委托诉讼代理人程帆、张金金，被告汇安达公司的法定代表人董忠南，被告董忠南，被告汪杨的委托诉讼代理人董忠南到庭参加诉讼。被告巨涛公司、叶金霞、程绍平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 交行安庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令汇安达公司立即偿还原告贷款本金799.9900万元及利息、罚息、复利至实际还清之日止（2014年6月24日发放的800万元本金已经还清，利息自2015年3月22日起按年利率6.6%暂计算至2017年6月13日为77202.45元，罚息自2015年3月22日起按年利率9.9%暂计算至2017年6月13日为166356.65元，复利至2017年6月13日为231365.02元；2015年9月24日发放的799.9900万元，利息自2015年9月24日起按年利率5.06%暂计算至2017年6月13日为408168.23元，罚息自2016年9月22日起按年利率7.59%暂计算至2017年6月13日为445274.43元，复利至2017年6月13日为22718.64元）；2、判令巨涛公司、叶金霞、程绍平、董忠南、汪杨对上述贷款本金、利息、罚息、复利、实现债权律师费承担连带清偿责任；3、判令确认原告对董忠南名下的位于上海市及其附属土地宗地号为：泥城镇4街坊49／10丘土地使用权在拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5、由各被告承担本案诉讼费用。 事实和理由：2014年6月24日，汇安达公司向原告申请贷款800万元，原告依约放款，2014年6月27日，汇安达公司向原告申请国内信用证，金额为800万元，受益人为安庆市振宜家电有限责任公司，上述贷款到期后，汇安达公司未能依约还款，2015年9月24日，为化解贷款，汇安达公司向原告贷款799.9900万元用于重组贷款，偿还前期拖欠贷款。巨涛公司、叶金霞、程绍平、董忠南、汪杨与原告签订了最高额保证合同，对上述贷款本金、利息、罚息、复利、实现债权律师费承担连带担保责任，董忠南名下的位于上海市及其附属土地宗地号为：泥城镇4街坊49／10丘土地使用权就上述贷款本金、利息、罚息、复利、实现债权律师费向原告提供最高额抵押担保。截止2017年6月13日，被告安徽汇安达贸易有限公司尚拖欠原告本金800余万元及相应利息、罚息、复利均未偿还，各担保人未履行担保责任，为了维护原告合法权益，特起诉至贵院，恳请依法判处。 汇安达公司、董忠南、汪杨辩称，借款是事实。请求与银行调解。 巨涛公司、叶金霞、程绍平未作答辩。 一、交行安庆分行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照；被告营业执照、组织机构代码证、身份证；小企业流动资金借款合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、个人抵押担保承诺书、授信业务抵押核保书、抵押权证明、房产证、最高额保证合同；催款函、邮寄单；还本付息流水、客户欠款明细等证据，本院组织当事人进行了质证。巨涛公司、叶金霞、程绍平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。本院经审查对交行安庆分行所提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年6月12日，董忠南与交行安庆分行签订《最高额抵押合同》，约定董忠南以其名下位于上海市（沪房地浦字（2013）第240578号）及土地土地使用权（宗地号为：泥城镇4街坊49／10丘），为交行安庆分行与汇安达公司在2014年6月12日至2017年6月12日期间签订的全部主合同（指抵押权人与债务人因贷款、银票、信用证及押汇而签订的合同）提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为800万元；抵押担保的范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等。2014年6月17日，双方对抵押的房产进行了抵押登记，交行安庆分行取得了上海市抵押权登记证明（浦201415018616）。2014年6月12日，董忠南、汪杨向交行安庆分行出具个人抵押担保承诺书，承诺无条件履行上述合同。 2015年9月24日，巨涛公司，董忠南、汪杨，叶金霞、程绍平分别与交行安庆分行签订了《最高额保证合同》，为交行安庆分行与汇安达公司在2014年6月1日至2017年6月1日期间签订的全部主合同（指债权人与债务人因贷款、银票、信用证及押汇而而签订的合同）提供最高额保证担保，保证担保的最高债权额为820万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止；保证担保的范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等。 2014年6月12日，汇安达公司与交行安庆分行签订编号1410318《小企业流动资金借款合同》，约定汇安达公司向交行安庆分行申请流动资金贷款800万元，期限不超过12个月，到期日为2015年6月24日；利率为贷款实际发放日壹年基准利率上浮10%；逾期贷款罚息依逾期的金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还；每季末月的20日结息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2014年6月24日，交行安庆分行向汇安达公司发放了800万元贷款。借款到期后，汇安达公司未足额还本付息。 2015年9月24日，汇安达公司向汇安达公司交行安庆分行递交《交通银行借款额度使用申请书》，申请重组贷款，利率为5.06%；分次付息一次还本，付息周期按半年付息。同日，汇安达公司与交行安庆分行签订编号1510414《流动资金借款合同》，约定汇安达公司向交行安庆分行申请流动资金重组贷款799.9900万元，用于归还编号1410318《小企业流动资金借款合同》贷款，期限为2015年9月16日至2015年9月16日，全部贷款的到期日不迟于2016年9月21日；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，交行安庆分行向汇安达公司发放了799.9900万元贷款。 2014年6月24日发放的800万元贷款，本金已经还清，截止2017年6月13日，汇安达公司欠该笔贷款利息77202.45元，罚息166356.65元，复利231365.02元。 2015年9月24日发放的7999900元贷款，本金未还，截止2017年6月13日，汇安达公司欠该笔贷款本金799.9900万元，利息408168.23元，罚息445274.43元，复利22718.64元。 对上述欠款，交行安庆分行经催要无果，故诉至本院，要求判如所请。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。本案案涉小企业流动资金借款合同、借款额度使用申请书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应按照约定履行各自的义务。 本案中，交行安庆分行按约履行发放贷款的义务，汇安达公司到期未还，构成违约，应承担相应的违约责任，故对交行安庆分行要求汇安达公司偿还借款本金799.9000万元及利息、罚息、复利的诉讼请求予以支持。 上述债务在本案各最高额保证合同保证人与交行安庆分行签订的最高额保证合同的约定的保证范围内，故各最高额保证合同保证人应当根据其与交行安庆分行签订的最高额保证合同的约定，在最高额820万元内对上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 案涉最高额抵押合同，已办理抵押物登记，交行安庆分行要求对案涉抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 巨涛公司、叶金霞、程绍平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告安徽汇安达贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司安庆分行借款本金800万元的利息、罚息、复利（截止2017年6月13日，利息77202.45元，罚息166356.65元，复利231365.02元；自2017年6月13日起，按照双方签订的《小企业流动资金借款合同》上约定的利息、罚息、复利标准计算至借款实际付清之日止）； 二、被告安徽汇安达贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司安庆分行借款本金799.9900万元及利息、罚息、复利（截止2017年6月13日，利息408168.23元，罚息445274.43元，复利22718.64元；自2017年6月13日起，按照双方签订的《流动资金借款合同》上约定的利息、罚息、复利标准计算至借款实际付清之日止）； 三、如被告安徽汇安达贸易有限公司到期不履行上述给付义务，原告交通银行股份有限公司安庆分行有权对被告董忠南抵押的位于上海市［沪房地浦字（2013）第240578号］及土地土地使用权（宗地号为：泥城镇4街坊49／10丘）折价或拍卖、变卖所得价款在800万元限额内优先受偿; 四、被告安庆市巨涛物资有限责任公司、叶金霞、程绍平、董忠南、汪杨对上述第一、二项债务在820万元限额内承担连带责任，保证人承担保证责任后，有权向被告安徽汇安达贸易有限公司追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费121070元，公告费300元，合计121370元，由被告安庆市巨涛物资有限责任公司、安徽汇安达贸易有限公司、汪杨、董忠南、程绍平、叶金霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  孙 斌 审 判 员  程小涛 人民陪审员  严春梅 二〇一八年十月三十日 书 记 员  黄 勇 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任