湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0902民初3749号原告：中国民生银行股份有限公司孝感支行，住所地：湖北省孝感市交通大道**亚飞广场，统一社会信用代码：91420900316519351D。负责人：沈国斌，行长。委托诉讼代理人：袁琛丽、杨胜华，湖北锡爱律师事务所律师，代理权限：起诉、开庭；提交相关证据；提出保全申请；签法律文书等。被告：吴田，男，1989年6月12日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**，被告:吴三继，男，1964年8月21日出生，汉族，住址同上，系被告吴田之父。被告：陶翠云，女，1963年11月10日出生，汉族，住址同上，系被告吴田之母。原告中国民生银行股份有限公司孝感支行诉被告吴田、吴三继、陶翠云金融借款合同纠纷一案,本院于2018年10月16日立案后，依法适用简易程序，于同年12月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨胜华、被告陶翠云均到庭参加了诉讼。被告吴田、吴三继经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令提前终止原告与被告一签订的《综合授信合同》（诉讼过程中，原告将该诉请变更为解除原告与被告签订的《综合授信合同》）；2.判令第一被告立即清偿所欠原告借款本金62.5万元，并向原告支付利息、罚息（截至2018年8月23日，利息21981.06元，罚息491.03元，以后利息、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至欠款偿清之日止）；3.判令第一被告承担原告为实现债权所发生的律帅费用31250元；4.判令第二至三被告对上述债务承担连带清偿责任；5.判令原告对被告吴田提供抵押担保的位于孝感市××南区××商贸城××室（××2018孝感市不动产证明第0000607号）房产享有优先权；6.判令上述三被告承担本案保全费、诉讼费、公告费、邮寄费等诉讼费用。事实与理由：2017年12月25日，第一被告与原告签订了《综合授信合同》，合同约定：被告一向原告申请授信额度为62.5万元贷款，期限为60个月，自2017年12月25起至2022年12月25日止，借款利率为年利率7.00002％。合同第13条约定，授信提有人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同的约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息和逾期罚息，逾期利率按照约定利率上浮50％收取；违约罚息按照约定利率上浮50％收取。第18条约定，授信提有人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期或经营、财务状况发生重大困难、不利变化，视为发生违约，贷款人有权对本合同项下任一授信提有人已提取的借款要求提前清偿、有权要求赔偿贷款人为实现债权所发生的诉讼费、保全费、律师费等费用，同时约定发生纠纷时管辖法院为贷款人住所地人民法院。同日，第一被告吴田与原告签订《最高额担保合同》，以所有的位于孝感市××南区××商贸城××室（××2018孝感市不动产证明第0000607号）房屋为其借款作抵押担保；第二被告第三被告与原告签订了《最高额担保合同》，自愿对第一被告吴田借款合同下的债务承担连带责任保证；合同签订后，原告按合同约定向被告吴田发放贷款62.5万元，但其后被告未按约定还款，至今尚欠原告借款本金62.5万元及利息和罚息，构成违约。为此，为保护原告合法财产权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，特向贵院提起上述诉讼请求，望依法判如所请。被告陶翠云辩称：1.请求解封已冻结的银行卡；2.要求把抵押的门面处理给银行，偿还贷款本息；3.如果银行不收门面，那么要求不收利息，我尽快还清本金。被告吴田、吴三继在答辩期内未答辩，在举证期间未举证，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告陶翠云对原告提交的证据均无异议，对这些证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2017年12月25日，被告吴田与原告签订了《综合授信合同》一份，约定：被告吴田向原告申请授信额度为62.5万元的贷款，期限为60个月，即自2017年12月25日起至2022年12月25日止，贷款年利率为7.00002％；任一笔贷款发生逾期或者本合同的约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息和逾期罚息，逾期利率按照约定利率上浮50％收取；违约罚息按照约定利率上浮50％收取；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期或经营、财务状况发生重大困难、不利变化，视为发生违约，原告有权对本合同项下任一被告已提取的借款要求提前清偿、有权要求赔偿原告为实现债权所发生的诉讼费、保全费、律师费等费用；发生纠纷时管辖法院为原告住所地人民法院。同日，被告吴田与原告签订了《最高额担保合同》一份，约定以其所有的位于孝感市××南区宇济商贸城29幢1层103号房屋（房产证号：孝感市房权证字第**，土地证号：孝城国用〔2010〕第**）为其借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续（鄂20**孝感市不动产证明第0000607号，最高债权数额为62.5万元）。同日，被告吴三继和陶翠云与原告签订了《最高额担保合同》一份，自愿对被告吴田《综合授信合同》下的全部债务承担连带责任保证，担保期限自2017年12月25日起至2022年12月25日止。2018年元月18日，原告依照合同向被告吴田发放授信贷款62.5万元。借款凭证载明：该笔授信贷款的期限为一年，自2018年元月18日起至2019年元月18日止，借款年利率为7.00002％。嗣后，被告吴田未按约还贷。截至2018年8月23日，被告吴田下欠原告借款本金62.5万元、利息21981.06元、罚息491.03元。本院认为，原告与被告吴田签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、与被告吴三继、陶翠云签订的《最高额担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。因被告吴田没有依约偿还贷款利息和罚息，原告请求解除合同、提前收回本息，并请求对该被告抵押的房屋享有优先受偿权，符合双方约定，本院依法予以支持。双方对律师费约定不明，原告亦未提交律师费发票，故对原告要求被告吴田承担律师费的诉请，本院依法不予支持。被告吴三继、陶翠云作为担保人，依约应对被告吴田的贷款承担连带清偿责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司孝感支行与被告吴田签订的《综合授信合同》；二、被告吴田于本判决生效之日起三日内清偿所欠原告贷款本金62.5万元，并向原告支付利息21981.06元、罚息491.03元（截至2018年8月23日）和后期利息（以62.5万元为本金，自2018年8月24日起，按照年利率10.50003%〔7.00002％×50%〕计算至本判决生效之日为止）；三、原告中国民生银行股份有限公司孝感支行对被告吴田提供抵押担保的位于孝感市孝南区宇济商贸城29幢1层103号房屋（房产证号：孝感市：孝感市房房权证字第**，地，地证号城国用〔2010〕第**登记证明：鄂20**孝感市不动产证明第0000607号）享有优先受偿权；四、被告吴三继、被告陶翠云对被告吴田的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司孝感支行的其他诉讼请求。案件受理费10275元，减半收取5137.5元、保全费4270元，合计9407.5元，由被告吴田、被告吴三继、被告陶翠云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  陈兴无二〇一八年十二月二十五日书记员  胡佳灿附原告提交的证据目录:证据一、原告营业执照复印件、金融许可证、负责人身份证复印件，证明原告基本情况及诉讼主体资格；证据二、被告吴田身份证复印件证明被告吴田基本情况及诉讼主体资格；证据三、被告吴三继、陶翠云身份证复印件，证明被告吴三继、陶翠云基本情况及诉讼主体资格；证据四、《综合授信合同》、放款通知书、借款凭证，证明被告吴田与原告签订《综合授信合同》，合同约定被告吴田向原告借款625000元，并约定了借款期限利率及违约情形等事实；原告已按约定向被告放款625000元事实；证据五、《最高额担保合同》、不动产登记证明，证明被告吴田以其所有的位于孝感市宇济商贸城29幢1层103室房产为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记事实，原告对被告吴田提供抵押担保的房产享有优先受偿权；证据六、《最高额担保合同》，证明两被告吴三继、陶翠云与原告签订《最高额担保合同》为被告吴田的借款提供连带责任保证，保证担保的范围为借款本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费）和所有其他应付款项；证据七、还款计划明细、罚息明细，证明被告吴田己违约逾期还款，截止2018年8月23日己拖欠本金625000元，利息21981.06元，罚息491.03元事实。