湖南省长沙市芙蓉区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）湘0102民初6114号 原告：长沙市芙蓉区某建筑器材租赁部，住所地长沙市芙蓉区。 经营者：罗某某，男，汉族，住湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：黄元，湖南凯威律师事务所律师。 被告：中国有色金属工业某冶金建设公司，住所地云南省昆明市。 法定代表人：李某某。 委托诉讼代理人：杨崇玲，云南凌云律师事务所律师。 原告长沙市芙蓉区某建筑器材租赁部（以下简称某租赁部）与中国有色金属工业某冶金建设公司（以下简称冶金建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某租赁部的委托诉讼代理人黄元、被告冶金建设公司的委托诉讼代理人杨崇玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告某租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的建筑器材租赁合同；2、判令被告支付原告钢架管、扣件、顶托租金（含架管调直费、扣件上油费、扣件螺帽丢赔费、装卸费）431582元（暂计算至2016年10月8日，以后按合同约定计算至实际付清之日或赔偿款支付之日止）；3、判令被告归还租赁钢架管7041.7米、扣件5299套或支付相应的赔偿款91613元；4、判令被告支付原告律师费用80000元；5、判令被告承担本案的所有诉讼费用。 事实与理由：被告承建了某项目工程，并成立了项目部。为了此项目建设需要，某租赁部作为甲方（出租方），冶金建设公司作为乙方（承租方）、案外人吴小林、邓忠诚作为担保人于2014年5月22日签订了一份《减组器材租赁合同》。 合同签订后，某租赁部依约向冶金建设公司提供了租赁物，但冶金建设公司并未按约支付租金。截至2016年7月31日止，冶金建设公司尚欠租金423911.1元，尚欠钢架管7041.7米、扣件5299套未归还。 被告冶金建设公司辩称：本案的租赁合同在2015年12月交还租赁物后已经解除。某租赁部提出的租金以及相关费用的计算金额不准确。截止2015年4月30日，冶金公司应当支付的租金及其他费用共计195715.06元。冶金公司已经在2015年12月31日前偿还了所有的租赁器材，不存在后续租金计算问题。冶金公司欠付租赁主要是第三方拖欠工程款所致，工程在2015年11月已经停工，某租赁部应当待冶金公司拿到工程款后予以支付，且违约金的计算标准过高。对于律师费，无论是从计算标准还是本案实际的复杂程度考虑，某租赁部诉求的律师费显然过高，请求法院予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织了证据交换和质证。根据庭审情况，依据民事诉讼证据规则的相关规定，现确认本案事实如下： 2014年5月22日，某租赁部（甲方）与冶金公司某工程项目部（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定乙方租用甲方建筑器材，实际数量以发货单据为准。租赁期间自2014年5月22日至2016年5月21日。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同接续有效，但租赁期限为不定期。乙方租用的器材提货、送回地点均为甲方景洪市仓库。装卸和运输费用由乙方自理。装、卸车费按如下标准计算：架管装车250米15元，卸车18元；扣件每1000套装车15元，卸车18元；顶托每300套装车15元，卸车18元。甲方可代为乙方提供现场施工安装指导，并可为乙方代办运输。 租金收取标准：钢架管租金标准为0.01元/天/米；扣件租金标准为0.008元/天/套；顶托租金标准为0.03元/天/套。成本价值按市场价格。租金为未含税租金标准，收据结账。乙方在领取发票时，需补交与甲方承担的税金相等的租金。租期自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金。租金结算以发货单和验收单为计算凭据。乙方应于每月的十五号提请甲方结算租赁费用，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度乙方应付租金。租金按月度交付，于每月的十五号将应交租金交付清结。乙方未按时交纳的，每逾期一天按应交缴租金的3‰加收违约金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同，收回租赁物。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.15元/套收取，顶托洗油费按0.5元/套收取；钢架管按0.1元/米计收清洗费用。 租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿支付前，因乙方实际占用租赁器材，仍需按租金标准计算租金。赔偿费收取标准：丢失损坏钢管、扣件按成本100%赔偿；丢失损坏扣件螺杆、螺帽按0.8元/套计收赔偿费；丢失损坏顶托螺母按3元/套计收赔偿费；丢失损坏顶托底盘则按5元/套计收赔偿费；如焊接按2元/套计收赔偿费。在履行合同中如有纠纷，双方应协商解决，协商不成造成诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、差旅费、律师费等均由败诉方承担。 合同签订后，某租赁部陆续向冶金公司提供了租赁物，冶金公司使用后陆续退还部分器材。截至2015年7月31日，冶金公司欠付租金292164.26元，尚欠钢架管70698.8米、扣件33015套未归还，此后冶金公司归还了部分器材。截至2016年7月31日，冶金公司拖欠租金（含扣件洗油费、顶托清洗费、调直费等费用）423911.1元，尚欠钢架管7041.7米、扣件5299套未归还。 经本院调查，浏阳市某建筑器材租赁行业协会出具证明，证实2018年10月，建筑器材租赁行业钢管架市场价格为14元/米，扣件市场价格为6元/套。 2016年10月24日，某租赁部与湖南凯威律师事务所签订《委托代理合同》，委托该律所为其主张债权提供法律服务，为此向该律所支付了律师费80000元。 本院认为：依法成立的合同，双方应全面履行约定的各自义务。《建筑器材租赁合同》系本案当事人双方真实意思表示，合法有效，因项目部不具备法人资格，其签订合同的法律后果由应由冶金公司承担。某租赁部向冶金公司出借了建筑器材，合同届满后，冶金公司未及时归还器材，依据合同约定，双方构成不定期租赁合同关系。冶金公司未及时支付租金和归还部分建筑器材，某租赁部可以解除合同，并由冶金公司依合同约定承当相应的违约责任。冶金公司应当向某租赁部支付租金（含扣件洗油费、顶托清洗费、调直费等费用）423911.1元，还应当归还钢架管7041.7米和扣件5299套，或者同时依据合同约定参考建筑器材租赁行业市场行情支付赔偿款130377.8元（7041.7*14+5299*6），某租赁部只诉请91613元，不超过市场行情标准，本院予以支持。 关于某租赁部诉请的违约金，合同约定标准过高，加重了冶金公司的负担，结合冶金公司付租情况和某租赁部的损失大小，本院酌情以欠费租金为基数，按0.6‰/天的标准自2016年8月1日起计算予以支持。关于某租赁部的80000元律师费的问题，该费用诉请虽有合同约定，但过高，加重冶金公司负担，本院参考湖南省律师服务行业收费指导标准酌情支持55000元，超出部分不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条的规定，判决如下： 一、解除长沙市芙蓉区某建筑器材租赁部与中国有色金属工业某冶金建设公司签订的《建筑器材租赁合同》； 二、中国有色金属工业某冶金建设公司于本判决生效之日起十日内向长沙市芙蓉区某建筑器材租赁部归还钢架管7041.7米、扣件5299套，如未如期归还，应按未归还器材数量，以钢架管14元/米、扣件6元/套的标准计算支付相应赔偿款； 三、中国有色金属工业某冶金建设公司于本判决生效之日起三日内向长沙市芙蓉区某建筑器材租赁部支付钢架管、扣件、顶托租金（含扣件洗油费、顶托清洗费、调直费等费用）423911.1元及后续租金（暂计算至2016年7月31日，此后部分依据合同约定计算至本判决第二项中器材归还完毕之日或赔偿款付清之日止）； 四、中国有色金属工业某冶金建设公司于本判决生效之日起三日内向长沙市芙蓉区某建筑器材租赁部支付违约金（具体数额以423911.1元为基数，按0.6‰/天的标准自2016年8月1日起计算至租金支付完毕之日止）； 五、中国有色金属工业某冶金建设公司于本判决生效之日起三日内向长沙市芙蓉区某建筑器材租赁部支付律师费55000元； 六、驳回长沙市芙蓉区某建筑器材租赁部的其他诉请请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11432元，保全申请费4336元，合计15768元由中国有色金属工业某冶金建设公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长 王 成 人民陪审员 周 玲 人民陪审员 周泽英 二〇一八年十二月七日 书 记 员 杜丽云