福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0426民初3085号 原告：中国工商银行股份有限公司尤溪支行，住所地福建省尤溪县城关镇解放路**。 主要负责人：严克樟，该行行长。 委托诉讼代理人：郑诒广，男，该行职员。 被告：福建省尤溪县旺发纺织贸易有限责任公司，，住所地福建省尤溪县城关镇环城路** 法定代表人：陈自晃，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：傅德锡，尤溪县沈兴法律服务所法律工作者。 被告：福建省尤溪县丰兴纺织有限公司，住，住所地福建省尤溪县城关镇埔头工业园区/div> 法定代表人：林玲，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：包上产，男，该公司股东。 被告：陈自晃，男，1970年8月18日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：洪惠兰，女，1981年1月17日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：陈华，男，1987年3月21日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：陈丽娟，女，1990年5月24日出生，汉族，住福建省尤溪县。 委托诉讼代理人：傅德锡，尤溪县沈兴法律服务所法律工作者。 被告：包上产，男，1975年11月10日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：赖济嫔，女，1975年12月2日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：包晓清，女，1986年7月3日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：黄茂清，男，1977年4月21日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：林玲，女，1971年11月7日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：包世营，男，1974年1月27日出生，汉族，住福建省尤溪县。 委托诉讼代理人：包世锇（系包世营的哥哥），住福建省尤溪县。 原告中国工商银行股份有限公司尤溪支行（以下简称“工行尤溪支行”）与被告福建省尤溪县旺发纺织贸易有限责任公司（以下简称“旺发贸易公司”）、福建省尤溪县丰兴纺织有限公司（以下简称“丰兴纺织公司”）、陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟、包上产、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲、包世营金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行尤溪支行的委托诉讼代理人郑诒广到庭参加诉讼，被告旺发贸易公司的法定代表人陈自晃及其委托诉讼代理人傅德锡、被告丰兴纺织公司的委托诉讼代理人包上产、被告陈自晃、被告陈丽娟的委托诉讼代理人傅德锡、被告包上产、被告包世营的委托诉讼代理人包世锇到庭参加诉讼，被告洪惠兰、陈华、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行尤溪支行向本院提出诉讼请求：1.判令旺发贸易公司立即偿还结欠工行尤溪支行贷款本金7,399,709.34元、利息40,173.67元（截止2018年10月20日），本息合计7,439,883.01元，及从2018年10月21日起至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算的利息；2.工行尤溪支行对丰兴纺织公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟、包上产、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲、包世营对旺发贸易公司未结清的贷款本息承担连带还款责任；4.由旺发贸易公司、丰兴纺织公司、陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟、包上产、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲、包世营承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：旺发贸易公司于2018年3月8日与工行尤溪支行签订《小企业借款合同》[合同编号：2018年（尤溪）字00005号]，合同约定借款金额740万元，期限7个月，还款方式为按月付息到期一次性还本。工行尤溪支行依约于2018年3月13日向旺发贸易公司发放贷款740万元，到期日为2018年10月12日。上述贷款由丰兴纺织公司所有的位于尤溪县经济开发区埔头园工业厂房及其对应土地使用权的1幢1层、7幢1层、3幢1-3层、5幢-1-4层、6幢-1-3层、4幢-1-5层工业用房及土地使用权提供抵押担保。丰兴纺织公司于2014年4月30日与工行尤溪支行签订了《最高额抵押合同》[合同编号：2014年尤溪（抵）字0015号]，担保主债权期间为2014年5月4日至2019年5月3日，担保最高余额为1580.3万元。双方依法办妥抵押登记手续，工行尤溪支行取得他项权证[尤房他证2014字第××号、尤溪县他项（2014）第0145号]。上述贷款由包上产所有的位于尤溪县中仙乡苏峰村后山洋，林权证号为尤政林证字（2005）第09221号，宗地编号：184，面积161亩；林权证号为尤政林证字（2005）第09222号，宗地编号：188，面积573亩提供抵押担保。包上产于2015年7月28日与工行尤溪支行签订了《最高额抵押合同》[合同编号：2015尤溪（抵）字0090号]，担保主债权期间为2015年7月29日至2020年7月28日，担保最高余额为1,000万元。未办理抵押登记手续。上述贷款同时由陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟、包上产、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲、包世营提供连带责任保证担保。陈自晃、洪惠兰于2014年4月30日与工行尤溪支行签订《最高额保证合同》[合同编号：2014年尤个保048号]，所担保的主债权自2014年5月4日至2019年5月3日期间在人民币1,000万元的最高余额内为旺发贸易公司向工行尤溪支行申请办理的所有融资承担连带保证责任；陈华、陈丽娟于2014年4月30日与工行尤溪支行签订《最高额保证合同》[合同编号：2014年尤个保049号]，所担保的主债权自2014年5月4日至2019年5月3日期间在人民币1,000万元的最高余额内为旺发贸易公司向工行尤溪支行申请办理的所有融资承担连带保证责任；包上产、赖济嫔于2015年7月28日与工行尤溪支行签订《最高额保证合同》[合同编号：2015年尤个保0010号]，所担保的主债权自2015年7月29日至2020年7月28日期间在人民币1,000万元的最高余额内为旺发贸易公司向工行尤溪支行申请办理的所有融资承担连带保证责任；包晓清于2016年3月18日与工行尤溪支行签订《最高额保证合同》[合同编号：2016年尤个保0004号]，所担保的主债权自2016年3月18日至2020年3月17日期间在人民币1,000万元的最高余额内为旺发贸易公司向工行尤溪支行申请办理的所有融资承担连带保证责任；黄茂清于2016年3月18日与工行尤溪支行签订《最高额保证合同》[合同编号：2016年尤个保0005号]，所担保的主债权自2016年3月18日至2020年3月17日期间在人民币1,000万元的最高余额内为旺发贸易公司向工行尤溪支行申请办理的所有融资承担连带保证责任；林玲于2016年3月18日与工行尤溪支行签订《最高额保证合同》[合同编号：2016年尤个保0006号]，所担保的主债权自2016年3月18日至2020年3月17日期间在人民币1,000万元的最高余额内为旺发贸易公司向工行尤溪支行申请办理的所有融资承担连带保证责任；包世营于2018年3月1日与工行尤溪支行签订《最高额保证合同》[合同编号：2018年尤个保0001号]，所担保的主债权自2018年3月1日至2020年2月28日期间在人民币1,000万元的最高余额内为旺发贸易公司向工行尤溪支行申请办理的所有融资承担连带保证责任。贷款到期后，旺发贸易公司未按合同约定及时履行还款义务，经工行尤溪支行多次催收，仍未归还，显然已经违约。截至2018年10月20日，旺发贸易公司尚欠工行尤溪支行贷款本金7,399,709.34元、逾期利息40,173.67元，本息合计7,439,883.01元。为维护工行尤溪支行的合法权益，特诉至法院，请求依法判决。 被告旺发贸易公司辩称，1.丰兴纺织公司为本案实际借款人，应由丰兴纺织公司承担全部偿还责任。2014年初，丰兴纺织公司因经营需要向工行尤溪支行申请贷款，后因自身达不到贷款条件，便以旺发贸易公司的名义申请贷款，并由其提供财产抵押，整个贷款过程均由丰兴纺织公司的股东林玲、包世营、包上产等人操作完成。贷款后，旺发贸易公司将款项按丰兴纺织公司指定转至尤溪县立昌布业有限公司，并委托该公司将贷款转至尤溪县沈鑫纺织有限公司账户，尤溪沈鑫纺织有限公司收款后也应丰兴纺织公司要求将借款分解分别转入林直荣、陈自根、林秀香账户，其中300万元作为出借给陈自根的借款，另500万元用于包上产与陈自根购买尤溪大儒名城1A、1B连接体－328号店面。贷款后该笔贷款的利息等费用均由丰兴纺织公司及其股东包世营等人负责偿还。借款期限届满后，旺发贸易公司均按“借新还旧”方式进行续贷。该笔贷款实际借款人应为丰兴纺织公司，应由丰兴纺织公司负责偿还。2.本案应将丰兴纺织公司提供的抵押物进行处置后优先偿还借款。因本案的实际借款人为丰兴纺织公司，工行尤溪支行也是基于丰兴纺织公司提供的抵押物才给予办理贷款业务，并与丰兴纺织公司签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，因此请求判令对丰兴纺织公司提供的抵押物进行处置后优先偿还本案借款。综上，请求根据借贷主体和客观事实，依法判决。 被告丰兴纺织公司辩称，1.工行尤溪支行诉称其于2018年3月8日与旺发贸易公司签订《小企业借款合同》，并由丰兴纺织公司抵押担保不属实。本案借款并非2018年3月所借，而是2014年3月8日旺发贸易公司向工行尤溪支行借款，并由丰兴纺织公司签订《最高额抵押合同》，担保的主债权期间为2014年5月4日至2019年5月3日，担保最高金额为1,580.3万元，并办理抵押登记手续。期间，多次办理转贷手续。因丰兴纺织公司担保的主债权期间至2019年5月3日，担保期间未届满。2.包上产名下位于尤溪县中仙乡苏峰村后山洋的山场，未办理抵押登记手续，工行尤溪支行不享有抵押权。综上，丰兴纺织公司名下抵押登记的不动产已足够偿还工行尤溪支行的借款本息，且也在《最高额抵押合同》的担保期间，工行尤溪支行完全可以为旺发贸易公司办理转贷手续，却起诉法院。因此工行尤溪支行不得要求丰兴纺织公司额外支付逾期利息、不得拍卖抵押物、也不能要求担保人承担连带保证责任。 陈自晃辩称，偿还时应当优先处置抵押财产，不够部分再由保证人承担连带担保责任。 洪惠兰未作答辩。 陈华未作答辩。 陈丽娟辩称，答辩意见与旺发贸易公司辩称一致。 包上产辩称，答辩意见与丰兴纺织公司辩称一致。 赖济嫔未作答辩。 包晓清未作答辩。 黄茂清未作答辩。 林玲未作答辩。 包世营辩称，没有意见。 本院查明的事实与工行尤溪支行的诉称事实一致。 另查明，旺发贸易公司借款用途为偿还2017年（尤溪）字00032号《小企业借款合同》项下的贷款。借款金额740万元，借款期限7个月，贷款利率以基准利率加浮动幅度确定。旺发贸易公司在《小企业借款合同》中确认尤溪县城关镇环城路91号为其诉讼或仲裁文书的送达地址，包括但不限于传票、开庭通知、判决书、裁定书、调解书、限期履行通知书等。上述送达地址适用于一审、二审、再审和执行各个诉讼阶段。对于上述送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达。相关信息如有变更，借款人应及时书面通知贷款人，否则按原地址信息进行的送达仍然有效，借款人应自行承担由此产生的法律后果。2015年2月15日，丰兴纺织公司向工行尤溪支行确认尤溪县经济开发区埔头园为其诉讼文书的送达地址，包括但不限于传票、开庭通知、判决书、裁定书、调解书、限期履行通知书等；上述送达地址适用于一审、二审、再审和执行各个诉讼阶段，相关诉讼文书按上述地址进行送达，因无人签收、拒收等原因导致被退回的，退回之日即视为送达之日；上述送达地址如有变更，我方将及时通知贵行，否则按本确认书载明的地址进行的送达仍然有效，我方自行承担由此产生的法律后果。同日，陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟向工行尤溪支行确认尤溪县城关镇环城路91号为其诉讼文书的送达地址，其他内容与丰兴纺织公司一致。2015年7月28日，包上产、赖济嫔向工行尤溪支行确认尤溪县城关镇解放路73号为其诉讼文书的送达地址，其他内容与丰兴纺织公司一致。2016年3月18日，包晓清、林玲向工行尤溪支行确认尤溪县城关镇解放路73号为其诉讼文书的送达地址，其他内容与丰兴纺织公司一致。同日，黄茂清向工行尤溪支行确认尤溪县城关镇解放路105号为其诉讼文书的送达地址，其他内容与丰兴纺织公司一致。2018年3月1日，包世营在《最高额保证合同》中确认尤溪县城关镇解放路73号为其诉讼或仲裁文书的送达地址，其他内容与旺发贸易公司一致。 再查明，2018年11月22日，本院依工行尤溪支行财产保全的申请，作出（2018）闽0426民初第3085号民事裁定书，裁定：一、查封丰兴纺织公司位于尤溪县经济开发区埔头园的工业厂房及其对应的1幢1层、7幢1层、3幢1-3层、5幢-1-4层、6幢-1-3层、4幢-1-5层的土地使用权，房屋所有权证号分别为：尤房权证2011字第××号、尤房权证2013字第××号、尤房权证2012字第××号、尤房权证2013字第××号、尤房权证2013字第××号、尤房权证2013字第××号，土地使用权证号分别为：尤国用（2013）第3064号、尤国用（2013）第3065号、尤国用（2013）第3066号、尤国用（2013）第3067号、尤国用（2013）第3068号、尤国用（2013）第3069号；二、查封陈自晃、洪惠兰位于尤溪县城关镇大儒名城16号楼1层111和9号楼23层2303的房产，权属证号分别为：闽（2017）尤溪县不动产权第0001254号、闽（2017）尤溪县不动产权第0001362号；三、查封陈华、陈丽娟位于尤溪县城关镇大儒名城20号楼2幢-1-3层的房产，商品房买卖合同号为201300908号；四、查封包上产、赖济嫔位于尤溪县城关镇解放路73号的房产，权属证号为：闽（2018）尤溪县不动产权第0000732号；五、查封包晓青位于尤溪县城关镇解放路73号的房产，权属证号为：闽（2018）尤溪县不动产权第0001006号；六、查封林玲位于尤溪县城西区2号区1排2号楼1层6号、1层7号、5层501号和位于尤溪县城关镇中心片区7号楼1层37号的房产，权属证号分别为：尤房权证2015字第××号、尤房权证2015字第××号、尤房权证2015字第××号、尤房权证2010字第××号；七、查封包世营位于尤溪县城关镇大儒名城18号楼2幢-1-3层的房产，商品房买卖合同号为201300910号。上述财产保全价值共计7,439,883.01元，查封期限二年。工行尤溪支行为此支出财产保全申请费5,000元。 本院认为，工行尤溪支行与旺发贸易公司签订的《小企业借款合同》、工行尤溪支行与丰兴纺织公司签订的《最高额抵押合同》、工行尤溪支行与陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟、包上产、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲、包世营签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。工行尤溪支行已按合同约定向旺发贸易公司发放贷款740万元，已履行了合同义务，旺发贸易公司未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约。故，工行尤溪支行要求旺发贸易公司偿还结欠的贷款本金本金7,399,709.34元、利息40,173.67元及从2018年10月21日起至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算利息的诉讼符合法律规定，予以支持。丰兴纺织公司与工行尤溪支行签订的《最高额抵押合同》，为旺发贸易公司向工行尤溪支行的借款提供最高额抵押担保，工行尤溪支行要求对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，予以支持。陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟、包上产、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲、包世营分别与工行尤溪支行签订了《最高额保证合同》，为旺发贸易公司向工行尤溪支行的借款提供连带责任保证担保，旺发贸易公司向工行尤溪支行的贷款发生在各保证人的担保主债权时间内，也在最高额保证范围和保证期间内。故工行尤溪支行要求陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟、包上产、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲、包世营对旺发贸易公司的上述债务承担连带责任保证的诉讼请求符合法律规定，予以支持。陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟、包上产、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲、包世营承担保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向旺发贸易公司追偿。旺发贸易公司、陈丽娟提出本案实际借款人为丰兴纺织公司，应由丰兴纺织公司承担全部偿还责任；丰兴纺织公司、包上产提出担保的主债权期间未届满，工行尤溪支行不办理转贷手续，不得主张逾期利息、不得拍卖抵押物、不能要求担保人承担连带保证责任，以及陈自晃提出要求先处置抵押物，不够部分才由保证人承担连带保证责任的辩解，证据不足，理由不充分，不予采纳。本院根据洪惠兰、陈华、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲提供给工行尤溪支行的送达地址确认书确认的地址邮寄送达应诉通知书、开庭传票等诉讼材料被退回，根据相关送达规定，视为已送达，其无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建省尤溪县旺发纺织贸易有限责任公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司尤溪支行借款本金7,399,709.34元、利息40,173.67元及从2018年10月21日起至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算的利息； 二、福建省尤溪县旺发纺织贸易有限责任公司应于本判决生效之日起十日内支付中国工商银行股份有限公司尤溪支行财产保全费5,000元； 三、中国工商银行股份有限公司尤溪支行对福建省尤溪县丰兴纺织有限公司提供的位于尤溪县经济开发区埔头园的抵押财产工业厂房及其对应的土地使用权[他项权证号分别为：尤房他证2014字第××号、尤溪县他项（2014）第0145号，房屋所有权证号分别为：尤房权证2011字第××号、尤房权证2013字第××号、尤房权证2012字第××号、尤房权证2013字第××号、尤房权证2013字第××号、尤房权证2013字第××号，土地使用权证号分别为：尤国用（2013）第3064号、尤国用（2013）第3065号、尤国用（2013）第3066号、尤国用（2013）第3067号、尤国用（2013）第3068号、尤国用（2013）第3069号]进行依法处置所得价款在15,803,000元范围内享有优先受偿权； 四、陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟、包上产、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲、包世营分别对福建省尤溪县旺发纺织贸易有限责任公司的上述债务在最高额10,000,000元担保范围承担连带清偿责任，承担后有权在其承担保证责任的范围内向福建省尤溪县旺发纺织贸易有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63,880元，减半收取计31,940元，由福建省尤溪县旺发纺织贸易有限责任公司、福建省尤溪县丰兴纺织有限公司、陈自晃、洪惠兰、陈华、陈丽娟、包上产、赖济嫔、包晓清、黄茂清、林玲、包世营负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  黄登忠 二〇一八年十二月二十八日 书记员  曾玉水 附相关法条： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本当第六十一条的规定仍不以确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息 二、《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额度内就一定期间连续发生的借款合同或某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。