湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2018)湘0104民初6514号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路**，统一社会信用代码：914301006780288249。负责人：王周屋，行长。委托诉讼代理人：徐嘉，湖南正军律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍晓，女，1985年8月31日出生，汉族，住长沙市开福区。被告：刘建行，男，1965年8月14日出生，汉族，住长沙市开福区，被告：长沙市蔡伦印务有限公司，住，住所地长沙县黄花镇财富大道**/div>法定代表人：刘建行。被告：张赛军，女，1972年3月16日出生，汉族，住长沙市开福区，原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）诉被告刘建行、长沙市蔡伦印务有限公司（以下简称蔡伦公司）、张赛军金融借款合同纠纷一案，于2018年7月31日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人徐嘉，被告张赛军到庭参加了诉讼，被告刘建行、蔡伦公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、被告刘建行、蔡伦公司、张赛军共同偿还原告贷款本息1897454.72元（截至2018年7月26日欠本金1583650.19元、利息233550.07元、逾期罚息80254.46元，此后的逾期罚息应按年利率9.225%继续算至本息偿清之日），及原告本案律师费56000元；2、确认原告对涉案抵押房产享有优先受偿权；3、被告承担本案受理费、保全费等诉讼费用。事实和理由：2015年2月1日本案被告向原告申请授信；2015年2月5日，原告与被告刘建行及长沙市蔡伦印务有限公司签订一份编号为131032015004203的《借款合同》，约定被告刘建行及长沙市蔡伦印务有限公司共同向原告借款167万元，贷款用途为经营周转、期限为120个月（自2015年2月6日至2025年2月6日），贷款确定固定年利率为6.15%，贷款发生逾期的，逾期利率按约定利率上浮50%收取，贷款采用按月等额本息还款法，还款日为每月15日。为担保上述贷款，同日，原告还与被告刘建行签订了一份编号为131032015004203D0的《担保合同》，被告刘建行自愿以位于长沙市开福区湘江世纪城富湾国际2栋2802的一套房产（权证号71××**）向原告提供最高额抵押担保。被告刘建行的配偶被告张赛军亦在上述《借款合同》、《担保合同》上签字按指印。根据上述合同，原告已于2015年2月6日向被告刘建行指定的收款人发放了167万元贷款，被告刘建行已与原告办妥有关房产的抵押登记。但是，被告刘建行在借款履行过程中连续发生本息逾期，目前已停止还款。2018年7月23日，原告委托律师向其发送《律师函》要求在三日内清偿所欠到期本金、利息、罚息，否则亦视为宣布本案《借款合同》项下的贷款全部提前到期，仍未能获得回应。2018年7月26日，宣布被告刘建行贷款全部提前到期条件成就，经查询，截止该日，被告刘建行应归还的贷款本金1583650.19元、利息233550.07元、逾期罚息80254.46元，合计1897454.72元。鉴于以上事实，原告现起诉要求被告刘建行立即归还全部欠款，并依约支付原告发生的律师费、案件受理费、保全费等；根据合同约定和法律规定，被告张赛军作为刘建行配偶、被告长沙市蔡伦印务有限公司作为共同借款人，均应对本案债务承担共同还款责任；被告刘建行以涉案房屋向原告担保并已办理抵押登记，故原告依法对该房产享有优先受偿权。原告为维护合法权益，遂提起诉讼。被告张赛军辩称：对借款事实无异议。被告刘建行、蔡伦公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交书面答辩意见，视为其放弃答辩、质证、举证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人提交的证据，本院认定如下：对原告提交的《小微授信申请表》、《借款合同》、《担保合同》、长房权证开福字第**所有权证、房他证开福字第××号他项权证、抵押承诺书、借款凭证、中国民生银行零售授信放款通知书、律师函、邮件投递记录、欠款明细表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、发票能形成完整的证据链，证明案件事实，本院予以认定。根据以上所确认的有效证据以及到庭当事人当庭陈述，本院认定如下案件事实：2015年2月1日，被告刘建行、张赛军、蔡伦公司向原告民生银行长沙分行出具《小微授信申请表》，申请借款167万元。2015年2月5日，原告民生银行长沙分行（乙方，贷款人）与被告刘建行、张赛军、蔡伦公司（甲方，借款人）签订合同编号为131032015004203的《借款合同》，约定：本合同项下的借款金额为167万元；本合同项下的借款期限共120个月，自2015年2月6日至2025年2月6日止，借款期限内，乙方通知甲方借款转期，且甲乙双方签订新借款合同的，则借款期限终止日为新借款合同生效日；本合同项下借款用途为经营周转，甲方不得将本合同项下借款资金用于有价证券、期货等方面的投机经营及股本权益投资，不得用于其他国家法律法规明令禁止的领域，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途挪作他用；按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6.15%）上浮35%，确认年利率为8.3025%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款选择按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，按月组合还款法偿还借款本息时，还款日为每月15日，但首次还款日为放款日的次月15日，借款到期时利随本清；为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方向乙方提供由抵押人刘建行与乙方签订编号为131032015004203D0的《担保合同》。同日，原告民生银行长沙分行（丁方，担保权人）与被告刘建行、张赛军（丙方、抵押人）签订合同编号为131032015004203D0的《担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为131032015004203的《借款合同》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》附件所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保；抵押物为长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城富湾国际2栋2802号（长房权证开福字第**）；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。2015年2月5日，原、被告就上述抵押物办理抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放了167万元贷款。但被告未依约按时足额还款。2018年7月23日，原告民生银行长沙分行委托湖南正军律师事务所律师徐嘉向被告发送《关于要求偿清欠款的函》，请求被告自收到本函之日3日内核实并清偿其对民生银行的欠款，如未偿还，则本函宣布其在编号为131032015004203的《借款合同》项下的贷款立即全部提前到期。后被告仍未依约按时足额支付贷款本息，截至2018年11月28日，被告刘建行、蔡伦公司、张赛军尚欠原告贷款本金1583650.19元，利息258377.09元，逾期罚息103443.11元。原告催要未果，故诉至本院。另查，原告民生银行长沙分行为本案诉讼花费律师费56000元。本院认为：原告民生银行长沙分行与被告刘建行、张赛军、蔡伦公司所签的《借款合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已履行合同约定义务，发放了贷款，但刘建行、张赛军、蔡伦公司并未按照合同约定按时足额支付贷款本息，应承担相应民事责任。故原告诉请被告刘建行、蔡伦公司、张赛军偿还截至2018年11月28日的贷款本金1583650.19元，利息258377.09元，于法有据，本院予以支持。关于逾期罚息的诉请，原、被告在《借款合同》中明确约定如有违约，逾期则按照约定利率上浮50%，该约定不违反法律规定，本院予以确认，且因原告函至被告宣布上述《借款合同》项下的贷款提前到期。故本院确定被告应支付原告截至2018年11月28日的逾期罚息103443.11元，此后的逾期罚息以实际欠付贷款本金数额为基数，按年利率9.225%的标准计至实际清偿之日止，故对原告该项诉请，本院予以支持。被告刘建行、张赛军与原告民生银行长沙分行签订《担保合同》，同意以刘建行名下位于长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城富湾国际2栋2802号（长房房权证开福字第**）房产为其上述贷款本息等债务在债权额167万元内提供抵押担保，故原告有权就被告刘建行上述房产拍卖、变卖所得的价款在债权数额167万元范围内享有优先受偿权，具体项目范围应以本案确定的债权为准。另原告民生银行长沙分行为本案诉讼花费律师费56000元，并提供了《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及发票予以证明，本院予以认定，故对原告的该项诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一项之规定，判决如下：一、被告刘建行、长沙市蔡伦印务有限公司、张赛军于本判决生效之日起七日内归还原告中国民生银行股份有限公司长沙分行贷款本金1583650.19元，利息258377.09元，逾期罚息103443.11元（该逾期罚息暂计至2018年11月28日，此后的逾期罚息则以实际欠付贷款本金数额为基数，按年利率9.225%的标准计至实际付清之日止）；二、被告刘建行、长沙市蔡伦印务有限公司、张赛军于本判决生效之日起七日内支付原告中国民生银行股份有限公司长沙分行律师费56000元；三、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告刘建行名下位于长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城富湾国际2栋2802号的房产拍卖、变卖所得的价款在债权数额1670000元范围内享有优先受偿权。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22381元，财产保全费5000元，共计27381元，由被告刘建行、长沙市蔡伦印务有限公司、张赛军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  杨 琳人民陪审员  易洪炜人民陪审员  谭芳铭二〇一八年十二月五日书 记 员  邹婷婷