四川省邻水县人民法院民 事 判 决 书(2018)川1623民初2184号原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省邻水县鼎屏镇古邻大道**。统一社会信用代码：915116237334284266。法定代表人：江勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：李军，四川欣锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴双兵（实习律师），四川欣锐律师事务所律师。被告：鲁建军，男，1971年4月22日出生，汉族，住重庆市渝中区。被告：谢中碧，女，1970年9月20日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告四川邻水农村商业银行股份有限公司（以下简称邻水农商行）与被告鲁建军、谢中碧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月28日公开开庭进行了审理。原告邻水农商行诉讼代理人李军、吴双兵到庭参加诉讼，被告鲁建军、谢中碧经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等法律文书未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邻水农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鲁建军归还原告第一笔借款本金余额340万元并支付利息（含罚息和复利）；2、判令被告谢中碧对被告鲁建军的第一笔借款本金余额340万元及欠付利息（含罚息和复利）向原告承担连带清偿责任；3、判令被告鲁建军向原告归还第二笔借款本金余额296630.65元并支付利息（含罚息和复利）；4、判决确认原告对鲁建军提供的抵押物享有抵押权；5、案件受理费等诉讼费用、原告聘请律师代理费用由被告承担。事实和理由：一、第一笔贷款350万元。2015年2月12日，被告鲁建军与原告邻水农商行下属部门小微金融服务中心签订《个人借款合同》，由其向原告借款350万元用于购买设备及支付工程款。借款合同约定还款方式为按月结息，按计划还本：1.2015年11月20日还款金额50000元；2.2016年11月20日还款金额50000元；3.2017年11月20日还款金额50000元；4.2018年11月20日还款金额50000元；5.2019年11月20日还款金额50000元；6.2020年2月11日还款金额3250000元。结息日固定为每月的第20日，逾期计收罚息和复利。同日，被告鲁建军与原告邻水农商行签订《抵押合同》，鲁建军以其单独所有的坐落于邻水县袁市镇袁九路62号商住楼1层5号、1层4号、7层2号、2层1号、3层1号，邻水县袁市镇袁丰路7号车站宾馆，邻水县袁市镇袁丰路7号汽车站综合楼1栋1层1号－17号房屋，为该笔借款提供抵押担保，以上房产于2015年2月12日办理了抵押登记。同时被告谢中碧与原告邻水农商行签订《个人保证合同》，谢中碧为鲁建军的该笔借款提供连带责任保证。2015年2月12日，原告邻水农商行向被告鲁建军发放贷款235万元，约定贷款月利率为8.5‰。被告鲁建军结算情况为：鲁建军仅结息至2016年11月20日，合计归还借款本金10万元（2015年11月20日归还借款本金50000元，2016年11月20日归还本金69.98元、2016年12月9日归还借款本金20000元、2017年2月22日归还借款本金19500元、2017年3月31日归还借款本金10430.02元），下欠借款本金225万元及相应利息至今。2015年3月30日，原告邻水农商行向被告鲁建军发放贷款115万元，约定贷款月利率为8.14583‰，被告鲁建军结息至2016年12月20日，下欠借款本金115万元及相应利息至今。第二笔贷款30万元。2016年2月4日，被告鲁建军与原告邻水农商行下属部门小微金融服务中心签订《个人借款合同》，由其向原告借款30万元用于购买设备及支付工程款。借款合同约定还款方式为按月结息，按计划还本：1.2017年7月20日还款金额20000元；2.2018年7月20日还款金额20000元；3.2019年2月3日还款金额260000元。贷款月利率为6.72917‰，结息日固定为每月的第20日，逾期计收罚息和复利。同日，被告鲁建军与原告邻水农商行签订《抵押合同》，鲁建军以其单独所有的坐落于邻水县袁市镇袁丰路7号兴泰.乡村庭院3栋1单元6层1号、4栋1单元6层4号、3栋2单元6层1号、4栋1单元4层3号、6栋1单元6层1号，邻水县袁市镇袁九路62号商住楼7层1号房屋，为该笔借款提供抵押担保，以上房产于2016年2月4日办理了抵押登记。2016年2月4日，原告邻水农商行向被告鲁建军发放贷款30万元。被告鲁建军结算情况为：鲁建军结息至2017年7月20日，归还借款本金3369.35元，下欠借款本金296630.65元及相应利息至今。原告邻水农商行为保障债权的实现，起诉来院。鲁建军、谢中碧缺席，且未提交答辩状及书面证据材料。本院经审理认定事实如下：被告鲁建军、谢中碧系夫妻关系，于2009年6月16日登记离婚。2015年2月12日，被告鲁建军与原告邻水农商行签订《个人借款合同》（合同编号：ＡＸ1I1420150000082号）。借款合同约定：第二条借款额度：乙方（邻水农商行）向甲方（鲁建军）提供非循环使用借款额度为人民币350万元；第三条借款用途：借款人将借款用于购买设备及支付工程款；第四条借款额度支用有效期借款额度支用有效期间自2015年2月12日至2020年2月11日；…第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息（一）、贷款利率：2浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。（二）、罚息利率。2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。（六）、贷款利息自贷款发放之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率÷30＝年利率÷360.如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。（七）、结息。1.按月结息，结息日固定为每月的第20日；第八条还款：1.甲方指定委托还款帐户为：帐户名称：鲁建军。帐号：62×××25。开户银社（行）：邻水县农村信用合作联社金陵信用社。委托还款日为每月的20日。（三）、还款方法及还款金额。5.按月结息，按计划还本：还款计划如下：（1）2015年11月20日金额50000元；（2）2016年11月20日金额50000元；（3）2017年11月20日金额50000元；（4）2018年11月20日金额50000元；（5）2019年11月20日金额50000元；（6）2020年2月11日金额3250000元；第十三条违约救济措施：（二）、宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。（三）、向甲方收取违约金，本合同违约金的计算方法为：借款本金×10%。…（五）、对甲方未按时还清的贷款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利；第十四条其他条款：…乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2015年2月12日，被告鲁建军与原告邻水农商行签订《抵押合同》，约定：…第二条抵押财产：（一）、甲方（鲁建军）以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押：1.邻水县袁市镇袁九路62号商住楼1层5号房产（房权证号：邻房权证监证字第**，建筑面积：50.5㎡）；2.邻水县袁市镇袁九路62号商住楼1层4号房产（房权证号：邻房房权证监证字第**，筑面积：34㎡）；3.邻水县袁市镇袁九路62号商住楼7层2号房产（房权证号：邻房权房权证监证字第**，面积：128.35㎡）；4.邻水县袁市镇袁九路62号商住楼2层1号房产（房权证号：邻房权证房权证监证字第**，积：278.77㎡）；5.邻水县袁市镇袁九路62号商住楼3层1号房产（房权证号：邻房权证监房权证监证字第**，：251.54㎡）；6.邻水县袁市镇袁丰路7号车站宾馆房产（房权证号：邻房权证监证房权证监证字第**，1793.12㎡）；7.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层1号房产（房权证号：邻房权证监证字房权证监证字第**，4.34㎡）；8.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层2号房产（房权证号：邻房权证监证字第房权证监证字第**，.64㎡）；9.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层3号房产（房权证号：邻房权证监证字第×房权证监证字第**，64㎡）；10.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层4号房产（房权证号：邻房权证监证字第××房权证监证字第**，4㎡）；11.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层5号房产（房权证号：邻房权证监证字第**房权证监证字第**，㎡）；12.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层6号房产（房权证号：邻房权证监证字第**，房权证监证字第**，）；13.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层7号房产（房权证号：邻房房权证监证字第**建房权证监证字第**，；14.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层8号房产（房权证号：邻房权房权证监证字第**筑房权证监证字第**，15.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层9号房产（房权证号：邻房权证房权证监证字第**面房权证监证字第**，6.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层10号房产（房权证号：邻房权证监房权证监证字第**积房权证监证字第**，.邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层11号房产（房权证号：邻房权证监证房权证监证字第**：房权证监证字第**，邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层12号房产（房权证号：邻房权证监证字房权证监证字第**3房权证监证字第**，水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层13号房产（房权证号：邻房权证监证字第房权证监证字第**8房权证监证字第**，县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层14号房产（房权证号：邻房权证监证字第×房权证监证字第**.房权证监证字第**，袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层15号房产（房权证号：邻房权证监证字第××房权证监证字第**6房权证监证字第**，市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层16号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号房权证监证字第**4房权证监证字第**，镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层17号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，房权证监证字第**㎡房权证监证字第**，一）、主合同项下的全部债务。包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；第十条抵押权实现：（一）、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。（三）、乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。（四）、甲方与债务人为同一人的，乙方可以对甲方的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件。（六）、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立，是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。以上房产于2015年2月12日办理了抵押登记。2015年2月12日，被告谢中碧与原告邻水农商行签订《个人保证合同》，约定：为确保鲁建军（以下简称债务人）与乙方（邻水农商行）签订的编号为ＡＸ1I142015000082的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方（谢中碧）愿意为债务人在主合同项下债务提供连带责任保证。…第二条保证范围：（一）、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；第三条保证方：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；第四条保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限界满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限界满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止；第七条保证责任：（一）、如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。（二）、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立，是否有效，乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议；第九条其他条款：（十一）、1.本合同为确保借款人鲁建军与乙方签订的编号为ＡＸ1I142015000082的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。4.甲方承诺：同时用甲方家庭其他财产和所有收入对本合同借款承担无条件和不可撤销之担保。以上合同签订后，原告邻水农商行于2015年2月12日向被告鲁建军发放贷款235万元，于2015年3月30日向被告鲁建军发放贷款115万元。其中，对于235万元借款，被告鲁建军于2015年11月20日归还借款本金50000元，于2016年11月20日归还借款本金69.98元，于2016年12月9日归还借款本金20000元，于2017年2月22日归还借款本金19500元，于2017年3月31日归还借款本金10430.02元，尚有借款225万元借款本金及合同期内利息和合同期内复利未予归还；对于115万元借款，被告鲁建军对于借款本息至今未予归还。截至2018年8月10止，被告鲁建军拖欠合同期内利息573986元、复利51028.82元，逾期罚息7109.96元、逾期复利662.65元，各种利息共计632787.43元。2016年2月4日，被告鲁建军与原告邻水农商行签订《个人借款合同》（合同编号：ＡＸ1I142016000149号）。借款合同约定：第二条借款额度：乙方（邻水农商行）向甲方（鲁建军）提供非循环使用借款额度为人民币30万元；第三条借款用途：借款人将借款用于支付工程款；第四条借款额度支用有效期借款额度支用有效期间自2016年2月4日至2019年2月3日；…第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息（一）贷款利率：2浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。（二）、罚息利率。2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。（六）、贷款利息自贷款发放之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率÷30＝年利率÷360.如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。（七）、结息。1.按月结息，结息日固定为每月的第20日；第八条还款：1.甲方指定委托还款帐户为：帐户名称：鲁建军。帐号：62×××79。开户银社（行）：邻水县农村信用合作联社金陵信用社。委托还款日为每月的20日。（三）、还款方法及还款金额：5.按月结息，按计划还本：还款计划如下：（1）2017年7月20日金额20000元；（2）2018年7月20日金额20000元；（3）2019年2月3日金额260000元；第十三条违约救济措施：（二）、宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。（三）、向甲方收取违约金，本合同违约金的方法为：借款本金×10%。…（五）、对甲方未按时还清的贷款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利；第十四条其他条款：…乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2016年2月4日，被告鲁建军与原告邻水农商行签订《抵押合同》，约定：…第二条抵押财产：（一）、甲方（鲁建军）以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押：1.邻水县袁市镇袁丰路7号兴泰.乡村庭院3栋1单元6层1号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建房权证监证字第**）房权证监证字第**，路7号兴泰.乡村庭院4栋1单元6层4号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑房权证监证字第**）房权证监证字第**，路62号商住楼7层1号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面房权证监证字第**；房权证监证字第**，7号兴泰.乡村庭院3栋2单元6层1号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积房权证监证字第**.房权证监证字第**，兴泰.乡村庭院4栋1单元4层3号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：房权证监证字第**.房权证监证字第**，兴泰.乡村庭院6栋1单元6层1号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：1房权证监证字第**条房权证监证字第**，同项下的全部债务。包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；第十条抵押权实现：（一）、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。（三）、乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。（四）、甲方与债务人为同一人的，乙方可以对甲方的抵押财产之处的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件。（六）、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立，是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。以上房产于2016年2月4日办理了抵押登记。以上合同签订后，原告邻水农商行于2016年2月4日向被告鲁建军发放贷款30万元。被告于2017年12月11日归还借款本金3369.35元，尚有借款29.663065万元借款本金及合同期内利息和合同期内复利未予归还。截至2018年8月10止，被告鲁建军拖欠合同期内利息15338元、复利503.22元，逾期罚息6799.7元、逾期复利1399.16元，各种利息共计24040.08元。原告邻水农商行举示出了本案诉讼法律服务费10000元。以上事实有原告提供两被告离婚证复印件，《个人借款合同》，抵押贷款申请书，《抵押合同》、抵押物清单、房屋产权证、国有土地使用权证，《个人保证合同》（谢中碧），借款借据，贷款利息欠息明细表，原告方对借款利息、罚息、复利计算方法书面说明，律师事务所收费收据等证据在案佐证。本院认为，被告鲁建军与原告邻水农商行于2015年2月12日年签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，被告谢中碧与原告邻水农商行签订的《个人保证合同》以及被告鲁建军与原告邻水农商行于2016年2月4日年签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，证明原、被告双方建立了金融借款合同法律关系及抵押担保合同法律关系和连带责任保证合同法律关系。原告邻水农商行按借款合同约定向被告鲁建军发放了贷款350万元和30万元，被告鲁建军应按照合同约定履行分期还本付息的义务。截止2018年8月10日，被告鲁建军尚欠原告邻水农商行第一笔借款340万元及合同期内利息、复利、逾期罚息、逾期复利632787.43元和第二笔借款29.663065万元及合同期内利息、复利、逾期罚息、逾期复利24040.08元未予归还，系违反合同约定的行为，原告邻水农商行有权按合同约定提前收回借款和利息、复利、逾期罚息、逾期复利以及因涉诉而产生的法律服务费用。2018年8月10日以后合同期内利息、复利、逾期罚息、逾期复利按照两笔借款的《个人借款合同》执行，直至借款本金还清之日止。被告鲁建军针对本案两笔借款提供了房产作为其履行金融借款合同的抵押担保，原告邻水农商行有权从抵押合同生效之日起就被告鲁建军不按照合同约定按时归还借款对以上抵押财产行使抵押权，并按合同约定将借款利息、复利、逾期罚息、逾期复利、律师法律服务费理纳入抵押财产清偿范围。被告谢中碧系第一笔借款350万元的担保人，应从个人保证合同生效之日起就被告鲁建军不按照合同约定按时归还借款本息承担连带保证担保责任，并按合同约定支付利息、复利、逾期罚息、复利、律师法律服务费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条规定，判决如下：一、由被告鲁建军归还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款340万元及从借款之日起至2018年8月10日止的合同期内借款利息、复利，逾期罚息、逾期复利632787.43元。2018年8月10日以后的合同期内利息、复利，逾期罚息、复利以借款本金340万元为基数，按照被告鲁建军与原告四川邻水农村商业银行股份有限公司于2015年2月12日签订的《个人借款合同》（合同编号：ＡＸ1I142015000082号）约定执行，直至借款本金还清之日止。由被告谢中碧对以上债务承担连带责任；二、由被告鲁建军归还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款29.663065万元及从借款之日起至2018年8月10日止的合同期内借款利息、复利，逾期罚息、逾期复利24040.08元。2018年8月10日以后的合同期内利息、复利，逾期罚息、逾期复利以借款本金29.663065万元为基数，按照被告鲁建军与原告四川邻水农村商业银行股份有限公司于2016年2月4日签订的《个人借款合同》（合同编号：ＡＸ1I142016000149号）约定执行，直至借款本金还清之日止。三、由被告鲁建军支付原告四川邻水农村商业银行股份有限公司法律服务费10000元，由被告谢中碧对本项债务承担连带责任；四、原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对以下财产：邻水县袁市镇袁九路62号商住楼1层5号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：50房权证监证字第**镇房权证监证字第**，4号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：34㎡房权证监证字第**路房权证监证字第**，产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：128.房权证监证字第**镇房权证监证字第**，1号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：278.7房权证监证字第**袁房权证监证字第**，号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：251.54房权证监证字第**丰房权证监证字第**，权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：1793.12房权证监证字第**丰房权证监证字第**，层1号房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：34.34㎡）、房权证监证字第**号房权证监证字第**，房产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻房权证监证字第**车房权证监证字第**，产（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水房权证监证字第**站房权证监证字第**，（房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县房权证监证字第**综房权证监证字第**，房权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁房权证监证字第**合房权证监证字第**，权证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市房权证监证字第**楼房权证监证字第**，证号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇房权证监证字第**1房权证监证字第**，号：邻房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇袁房权证监证字第**栋房权证监证字第**，：邻房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇袁丰房权证监证字第**1房权证监证字第**，：邻房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇袁丰路房权证监证字第**层房权证监证字第**，邻房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7房权证监证字第**1房权证监证字第**，房权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7号房权证监证字第**3房权证监证字第**，权证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层14号房权证监证字第**，证监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层15号房房权证监证字第**，监证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层16号房产房权证监证字第**，证字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7号车站综合楼1栋1层17号房产（房权证监证字第**，字第××号，建筑面积：38.64㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7号兴泰.乡村庭院3栋1单元6层1号房权证监证字第**，证监证字第××号，建筑面积：118.8㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7号兴泰.乡村庭院4栋1单元6层4号房房权证监证字第**，监证字第××号，建筑面积：108.12㎡）、邻水县袁市镇袁九路62号商住楼7层1号房产（房权证号：邻房权证监证字第**，建筑面积：148.58㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7号兴泰.乡村庭院3栋2单元6层1号房产房权证监证字第**，证字第××号，建筑面积：118.8㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7号兴泰.乡村庭院4栋1单元4层3号房产（房房权证监证字第**，第××号，建筑面积：112.73㎡）、邻水县袁市镇袁丰路7号兴泰.乡村庭院6栋1单元6层1号房产（房房权证监证字第**，第××号，建筑面积：118.92㎡）享有抵押权。抵押财产的清偿范围包括两笔借款本金、合同期内利息、复利房权证监证字第**，诉讼费、法律服务费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36372元，由被告鲁建军负担，由被告谢中碧承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。审 判 长  张 波人民陪审员  文谟孝人民陪审员  杨 华二〇一八年十二月四日书 记 员  贺 菊