广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0607民初5735号原告：佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司，住所地：广东省佛山市三水区西南街道三达路**华景花苑**，统一社会信用代码：91440607592173887L。法定代表人：何启德。委托诉讼代理人：韩永珊，系该公司员工。委托诉讼代理人：吴惠君，广东邦南律师事务所律师。被告：刘权贵，男，汉族，1978年12月22日出生，住广东省高州市，被告：曾妹，女，汉族，1981年3月6日出生，住广东省佛山市三水区，被告：佛山市飞梵印刷包装有限公司，住所地：广东省，住所地：广东省佛山市三水工业园区西南园****（自编**）厂房码：91440607684411918N。法定代表人：刘权贵。原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司诉被告刘权贵、曾妹、佛山市飞梵印刷包装有限公司（以下简称“飞梵公司”）借款合同纠纷一案，本院于2018年10月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人韩永珊、吴惠君参加诉讼，被告刘权贵、曾妹、飞梵公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘权贵向原告偿还借款本金140000元及利息，利息以140000元为本金，从起诉之日起至实际付清款项之日止，按照月利率2%计算；2、判令被告刘权贵向原告偿还借款本金510000元及利息，利息以510000元为本金，从起诉之日起至实际付清款项之日止，按照月利率2%计算；3、判令被告曾妹、飞梵公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、判令被告刘权贵、曾妹、飞梵公司向原告支付因实现债权所支出的律师服务费5000元；5、判令三被告承担本案的诉讼费用；6、判令原告所主张的上述各项请求在抵押物佛山市三水区云东海街道德兴北路2号雅居乐雍景园12座2502房产（粤20**佛三不动产权第0033061号）拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿。事实与理由：2018年1月11日，被告刘权贵因资金周转需要，与原告签订了恒贷字第2018009号、2018010号《贷款合同》，分别向原告借款140000元及510000元，共计650000元，用作资金周转，借款期限从2018年1月11日至2018年2月10日止，约定借款月利率为5‰。合同还约定，若借款人即被告刘权贵出现不按期偿还借款，则贷款人即原告有权从逾期之日起收取逾期利息，具体利率为3%/月。同日，被告曾妹、飞梵公司与原告分别签订恒保字第2018009号、2018010号《保证担保合同》，共同为被告刘权贵上述两笔借款本金、利息等以及实现债权发生的一切费用承担连带责任保证。合同签订后，原告依约将借款本金140000元和510000元分别转账至被告刘权贵指定的账户上。同日，被告刘权贵、曾妹与原告签订《最高额抵押担保合同》，提供其所有的位于佛山市三水区云东海街道德兴北路2号雅居乐雍景园12座2502房产作为抵押物，为被告刘权贵在2018年1月11日至2021年1月10日期间的向抵押权人即原告申请办理的借款提供最高额抵押担保，最高本金为1000000元，并办理了抵押权登记（粤20l8佛三不动产证明第0003131号）手续。上述借款期限届满，经原告多次催收，三被告均未能依约偿还本息，原告认为，原、被告签订的合同，是双方的真实意思表示，双方应严格履行，但三被告未能按期还本付息，已构成严重违约，严重损害原告的合法权益。原告在诉讼中举证如下：1、原告的营业执照，三被告的身份证、营业执照，证明原、被告的诉讼主体资格；2、恒贷字第2018009号、2018010号《贷款合同》，证明被告刘权贵于2018年1月11日与原告签订《贷款合同》，分别向原告借款140000元及510000元的事实，合同约定了相关权利义务；3、贷款收据、结算业务委托书，证明原告分别将140000元及510000元转到被告刘权贵指定的账户；4、恒保字第2018009号、2018010号《保证担保合同》，证明被告曾妹、飞梵公司于2018年1月11日与原告签订《保证担保合同》，分别为被告刘权贵向原告借款的140000元及510000元承担连带保证责任；5、恒抵字第2018009号最高额抵押担保合同、粤（2016）佛三不动产权第0033061号不动产权证、粤（2018）佛三不动产证明第0003131号不动产登记证明，证明被告刘权贵、曾妹将其名下位于佛山市三水区云东海街道德兴北路2号雅居乐雍景园12座2502房产作为抵押，为刘权贵在2018年1月11日至2021年1月10日期间内向原告办理的借款提供最高额抵押担保，其提供抵押担保的实际债务最高本金为1000000元，并办理了抵押权登记手续；6、委托代理合同及律师服务费发票，证明原告为追讨本案债权支出律师服务费5000元。被告刘权贵、曾妹、飞梵公司均未提出答辩意见，亦未向本院提交证据。经审查，原告提供的上述证据来源、形式合法，客观真实，证据彼此能够相互印证，且被告刘权贵、曾妹、飞梵公司拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，故本院对原告提供的上述证据均予以采信，并据此确认原告诉请的事实。本院认为，原告与被告刘权贵签订的两份《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》以及与被告曾妹、飞梵公司签订的两份《担保合同》，是各方当事人在平等自愿、协商一致的基础上签订，属当事人的真实意思表示，合同没有违反法律、法规的规定，合法有效，受法律保护，本院予以认可。原告依约履行了出借款项650000元的义务，现借款期限届满，被告刘权贵拒绝还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告诉请被告刘权贵还本付息及支付原告因实现债权所支出的律师服务费5000元，合法有理，本院予以支持。鉴于贷款合同中约定的逾期还款利息计算标准已经超过法律的强制性规定，原告自愿调整为按照月利率2%计算逾期还款利息，符合法律规定，本院予以支持。被告曾妹、飞梵公司与原告恒昌华泰公司签订保证担保合同，自愿为被告刘权贵的650000元借款及由此发生的利息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权而发生包括律师服务费在内的一切费用承担连带保证责任。同时，被告刘权贵、曾妹与原告签订了最高额抵押担保合同，自愿以其所有的位于佛山市三水区云东海街道德兴北路2号雅居乐雍景园12座2502房产为发生于2018年1月11日至2021年1月10日期间的债务作担保并办理了抵押登记。因此，原告诉请被告曾妹、飞梵公司对被告刘权贵的债务及原告为实现债权所支出的律师服务费5000元承担连带清偿责任，并主张对抵押物房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院均予以支持。被告刘权贵、曾妹、飞梵公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘权贵须于本判决生效之日起十日内向原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司偿还借款本金650000元及利息（按照月利率2%的标准自2018年10月29日起计算至实际清偿之日止）；二、被告刘权贵须于本判决生效之日起十日内向原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司支付律师服务费5000元；三、被告曾妹、佛山市飞梵印刷包装有限公司对被告刘权贵上述判项确定的给付义务承担连带清偿责任；四、原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司对被告刘权贵、曾妹名下位于佛山市三水区云东海街道德兴北路2号雅居乐雍景园12座2502房产（粤20**佛三不动产权第0033061号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即5175元，保全费3520元，共计8695元，由被告刘权贵、曾妹、佛山市飞梵印刷包装有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  郭赤戈二〇一八年十二月六日书记员  卢 恩