山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁02民初1858号 原告：华夏银行股份有限公司青岛同安路支行,住所地青岛市崂山区同安路**。 主要负责人：左孝龙,行长。 委托诉讼代理人：任志向，山东文康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯婷，山东文康律师事务所律师。 被告：刘安凯，男，1968年9月30日出生，汉族，住山东省邹平县。 原告华夏银行股份有限公司青岛同安路支行（以下简称华夏银行）与被告刘安凯担保合同纠纷一案，本院于2018年10月22日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月28日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人任志向、冯婷到庭参加了诉讼。被告刘安凯经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告华夏银行向本院起诉请求：一、判决被告刘安凯立即向原告华夏银行清偿债务本金3000万元、计算至2018年8月21日的利息、复利145912.27元，2018年8月22日至实际支付之日期间的利息、罚息、复利按合同约定计算；二、判决被告刘安凯支付原告华夏银行律师费33万元；三、判决原告华夏银行对被告刘安凯名下位于青岛市市南区东海西路31号4层B区（不动产权证：青房地权字第20117202号，他项权证：鲁（2016）青岛市不动产证明第0160590号）房产的拍卖、变卖或折价款项在第一项、第二项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告刘安凯负担。事实与理由：2016年11月22日，原告华夏银行与债务人青岛德信环宇国际贸易有限公司（以下简称青岛德信公司）签订《最高额融资合同》，华夏银行向青岛德信公司提供最高3000万元的融资额度，有效期为3年，自2016年11月22日至2019年11月22日。同日，华夏银行与被告刘安凯签订《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》，刘安凯为青岛德信公司的债务提供连带责任保证，并以名下位于青岛市市南区东海西路31号4层B区房产提供抵押担保。2016年12月1日，华夏银行与青岛德信公司签订《流动资金借款合同》，贷款金额3000万元，期限一年，自2016年12月1日至2017年12月1日。2017年11月30日，华夏银行、青岛德信公司、刘安凯签订《展期协议》，将《流动资金借款合同》下3000万元的贷款期限展期至2018年11月30日，刘安凯继续为青岛德信公司债务提供连带责任保证，并以抵押房产提供担保。现青岛德信公司未按期清偿贷款利息，且山东省邹平县人民法院于2018年8月27日作出（2018）鲁1626破28号民事裁定书，受理青岛德信公司破产重整申请。华夏银行为维护自身合法权益提起本案诉讼。 被告刘安凯未作答辩。 原告华夏银行为证明自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：《最高额融资合同》一份、《流动资金借款合同》一份、《个人最高额抵押合同》一份、《个人最高额保证合同》一份、《不动产登记证明》一份、借款凭证一份、贷款直通发放借款凭证一份、《展期协议》一份、《委托代理协议》一份、欠款明细一份、债权申报通知函一份，EMS邮单两份，投递记录两份。上述证据经本院核实，予以确认并在卷佐证。 根据原告华夏银行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年11月22日，华夏银行与青岛德信公司签订《最高额融资合同》，约定华夏银行向青岛德信公司提供人民币3000万元融资额度。还约定，在本合同有效期内，借款人明确表示或者以自己的行为表明其不能按或未按本合同或具体业务合同的约定履行义务，华夏银行有权提前收回贷款。 2016年11月22日，华夏银行与刘安凯签订《个人最高额抵押合同》，约定刘安凯以其名下房地产为上述《最高额融资合同》项下债权提供最高额抵押担保，担保期间为青岛德信公司在2016年11月22日至2019年11月22日期间发生的债务，担保范围为债权本金最高额44311800元、利息、罚息、鉴定费、评估费、拍卖费、公证费、律师费、诉讼费、仲裁费等债权人为实现抵押权、实现债权费用等。抵押物为位于青岛市市南区东海西路31号4层B区房产。2016年11月29日，华夏银行与刘安凯办理抵押权登记，青岛市国土资源和房屋管理局出具鲁（2016）青岛市不动产证明第0160590号《不动产登记证明》。 2016年11月22日，华夏银行与刘安凯签订《个人最高额保证合同》，刘安凯为青岛德信公司上述《最高额融资合同》项下债权提供最高额保证担保，担保期间为青岛德信公司在2016年11月22日至2017年11月22日期间发生的债务，担保的方式为连带责任保证，保证范围为最高债权本金3000万元、利息、罚息、鉴定费、评估费、拍卖费、公证费、律师费、诉讼费、仲裁费等债权人为实现债权而发生的费用。 2016年12月1日，华夏银行与青岛德信公司签订《流动资金借款合同》，约定华夏银行向青岛德信公司提供贷款3000万元，贷款期限自2016年12月1日至2017年12月1日，贷款利率为年利率5.4375%，罚息利率为年利率上浮50%。按月结息，结息日为每月20日。对合同期内不能支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利；对到期后不能支付的利息按罚息利率计收复利。因借款人明确表示或者以自己的行为表明其不能按合同的约定履行义务的、因借款人经营和财务状况恶化、无法清偿到期债务或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使华夏银行债权受到严重影响和威胁的，华夏银行有权提前收回贷款。合同还约定，华夏银行实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）由青岛德信公司承担。2016年12月1日，华夏银行向青岛德信公司发放贷款3000万元，青岛德信公司向华夏银行出具借款凭证。2017年11月30日，华夏银行、青岛德信公司、刘安凯签订《展期协议》，将贷款期限展期至2018年11月30日，年利率调整为5.7%。 青岛德信公司自2018年7月21日开始欠息，截止至2018年11月2日，刘安凯尚欠华夏银行贷款本金3000万元、利息438085.66元。 华夏银行与山东文康律师事务所签订《委托代理协议》委托山东文康律师事务所代理本案诉讼，约定律师费为人民币33万元，但律师费尚未支付。 2018年8月27日，山东省邹平县人民法院作出（2018）鲁1626破28号民事裁定书，裁定受理青岛德信公司的重整申请。同日，该院指定青岛德信公司清算组为重整管理人。华夏银行于2018年11月6日通知刘安凯向青岛德信公司重整管理人申报债权。 本院认为，原告华夏银行与借款人青岛德信公司签订《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》及原告华夏银行与被告刘安凯签订的《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。上述合同签订后，原告华夏银行依约向青岛德信公司发放了借款，履行了合同义务。借款到期后，青岛德信公司、刘安凯与华夏银行签订《展期协议》，将借款期限展期至2018年11月30日。在借款合同履行期间，山东省邹平县人民法院于2018年8月27日作出（2018）鲁1626破28号民事裁定书，裁定受理青岛德信公司的重整申请，属于合同约定的贷款人提前收回借款的情形，原告华夏银行有权宣布借款合同到期，提前收回借款。被告刘安凯应依照《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》的约定承担连带保证责任和抵押担保责任。被告刘安凯应向原告华夏银行偿还借款并支付所欠利息；原告华夏银行有权以被告刘安凯抵押的鲁（2016）青岛市不动产证明第0160590号《不动产登记证明》项下抵押房地产处分所得价款优先受偿。依据《中华人民共和国企业破产法》的规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。该规定是为最大限度保障全部破产债权人的公平利益，而作出的特殊规定，但作为破产债务的担保人还应当依据借款合同所确定的基础债权，承担担保责任。因此，故被告刘安凯应对其所担保的全部借款本息承担担保责任。 关于原告华夏银行律师费的请求，因本案的律师费原告华夏银行尚未支付，原告华夏银行可在支付后另行主张。 综上，原告的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条，《中华人民共和国破产法》第九十二条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘安凯于本判决生效之日起十日内清偿债务人青岛德信环宇国际贸易有限公司所欠原告华夏银行股份有限公司青岛同安路支行本金3000万元及利息元（已计算至2018年8月21日的利息为145912.27元，此后的利息、罚息、复利，以本金3000万元为基数，按照《流动资金借款合同》、《展期协议》的约定计算至实际支付之日止）； 二、原告华夏银行股份有限公司青岛同安路支行对上述判决第一项确定的债权有权以被告刘安凯抵押的鲁（2016）青岛市不动产证明第0160590号《不动产登记证明》项下的抵押物处分所得价款优先受偿； 三、被告刘安凯履行了上述第一、二项义务，原告华夏银行股份有限公司青岛同安路支行在债务人青岛德信环宇国际贸易有限公司重整终结后，将分得的破产财产于十日内退还给被告刘安凯； 四、驳回原告华夏银行股份有限公司青岛同安路支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费194180元，保全费5000元，由原告华夏银行股份有限公司青岛同安路支行负担2000元，被告刘安凯负担197180元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  陈晓静 审判员  刘昭阳 审判员  林伟光 二〇一八年十二月二十五日 书记员  钟 霄                                                                                                                        吴珊珊