云南省兰坪白族普米族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云3325民初737号 原告：中国农业银行股分有限公司兰坪白族普米族自治县支行，住所地：兰坪县沧江路**。 负责人：和红山，系该支行行长。 委托诉讼代理人：杨丽玲，女，系该支行客户部经理。 委托诉讼代理人：王清，女，系该支行客户部副经理。 被告：和署，男，1975年6月2日生，白族，经商，住兰坪县，现住兰坪县城区。 被告：董秋，女，1981年10月15日生，汉族，自由职业，现住兰坪县城区。 原告中国农业银行股分有限公司兰坪白族普米族自治县支行（以下简称农行兰坪县支行）与被告和署、董秋金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行兰坪县支行的委托诉讼代理人杨丽玲、王清，被告董秋到庭参加诉讼，被告和署经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农行兰坪县支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还截止2018年7月11日的借款本金800000.00元，利息43184.57元,以上两项合计843184.57元；2.判令二被告承担从2018年7月12日起至实际还款之日止的贷款利息；3.判令二被告承担抵押担保责任；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告和署于2017年6月19日向原告提出贷款80万元的申请，用于收购青刺果和金银花。用位兰坪县城区号财富天地6幢2号商住两用房的不动产权作抵押(商铺建筑面积76.57平方米，住宅建筑面积129.15平方米)。同日，和署、董秋夫妻二人向原告递交了《同意房产抵押承诺书》和《共同还款承诺书》。经调查、评估后原告认为符合发放借款的条件，双方于2017年7月6日签订了53020120170045036号《农户贷款借款合同》，该合同约定借款用途为：生产经营周转金，借款金额为80万元，额度有效期限为3年，到期日期2020年7月5日。用款方式为：可自助循环方式，单笔贷款期限为1年。还款方式为：利随本清。到期一次性归还本息。借款执行利率以借款发放日人民银行同期档次人民银行基准贷款利率4.350%为基础上浮30%，即借款执行按年息5.655%计算。和署在《农户贷款借款合同》借款人处签名按手印确认借款人责任。和署、董秋在上述合同抵押人处签名按手印确认抵押人责任。同日，和署、董秋二人向原告提供了《房地产抵押清单》，原告与二被告一同向相关部门办理兰坪县城区号财富天地6幢2号商住两用房的房产抵押手续{不动产权证书：云（2017）兰坪县不动产权第0000579号、云（2017）兰坪县不动产权第0000580号；不动产权抵押登记号为：云（2017）兰坪县不动产证明第0000297号}。合同签订后，原告按合同约定将贷款80万元通过转账方式转入和署账号内，原告方已全面履行了合同义务。由于借款人和署未按合同约定还款，经原告多次催收，但被告一直以各种理由恶意拖延债务。截止2018年7月11日，被告和署拖欠贷款本金80万元，利息43184.57元，合计843184.57元。被告的行为已构成违约，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十六条第（二）项、第八条及其他有关法律的规定提起诉讼，望判如所请。 被告董秋辩称，二被告于2017年7月6日向兰坪县农业银行贷款80万元，并用坐落在兰坪县财富天地6幢2号的住宅与商铺抵押，合同期限为三年，还款方式为每年的7月6日前以等额等息的方式进行循环使用。本应按合约如期履行合同，但和署于2018年5月20日被广东及浙江的业务合作事项连累，一直接受调查。二被告没有逃避推脱债务之意，待和署回来后我们向银行要求办理延期支付手续。 原告为证实其诉讼主张，向本院提交了五组证据：第一组，营业执照复印件、法定代表人身份证明各一份，拟证实原告主体身份。第二组：《农户贷款借款合同》复印件一份，拟证实原告与被告和署签订了借款合同、对双方的权利义务作了约定的事实。第三组：《借款凭证》复印件一份，拟证实原告已经按合同约定将贷款80万元支付给被告和署的事实。第四组：《同意房产抵押承诺书》、《共同还款承诺书》、《房地产抵押清单》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》复印件各一份，拟证实：1.抵押人同意抵押的事实；2.抵押物的基本情况；3.抵押物已经进行了抵押登记的事实。第五组：《债务逾期催收通知书》复印件一份，拟证实：1.原告催收贷款的事实；2.被告认可借款的事实；3.原告要求担保了承担担保责任的事实。 经被告董秋质证，被告董秋对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性及证明观点均无异议，本院确认为有效证据并予以采信。 被告董秋未向本院提交证据。 被告和署未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。原告与被告和署于2017年7月6日签订《农户贷款借款合同》，约定由原告向被告和署提供贷款800000.00元作为生产经营周转金，该合同主要内容为：原告向被告提供贷款用于生产经营周转，借款金额为80万元，额度有效期限为3年，到期日期2020年7月5日。用款方式为：可自助循环方式，单笔贷款期限为1年。还款方式为：利随本清。到期一次性归还本息。借款执行利率以借款发放日人民银行同期档次人民银行基准贷款利率4.350%为基础上浮30%，即借款执行按年息5.655%计算。被告董秋在《共同还款承诺书》上签字确认承担连带还款责任。同日，二被告用位兰坪县城区号财富天地6幢2号商住两用房（房地产权属证书编号：云（2017）兰坪县不动产权第0000579号，抵押登记房产建筑面积76.57平方米；云（2017）兰坪县不动产权第0000580，抵押登记房产建筑面积129.15平方米。不动产权抵押登记号为：云（2017）兰坪县不动产证明第0000297号。）对贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记。合同签定后，原告已于2017年7月6日履行了向被告和署提供贷款800000.00元的义务。还款期限到期后，二被告未按时偿还贷款本息。 本院认为，原、被告双方签订合同，约定由原告向被告提供借款，到期后被告返还借款并支付利息，双方的纠纷属金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告双方签订合同，系双方的真实意思表示，合同没有违反法律的禁止性规定，双方签订的合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，合同生效后，原告依约已经履行了提供贷款的义务，被告和署在贷款期满后没有履行按时返还借款本息的义务，被告和署的行为已构成违约，原告要求二被告返还贷款本息的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案中，二被告系夫妻关系，贷款发生在婚姻关系存续期间，且用于双方的共同生产经营，属夫妻共同债务。原告要求二被告共同承担还款义务的诉讼请求有法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”，第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”，二被告用共同所有的房产为贷款设定抵押，且办理了抵押登记，故原告要求对二被告名下的抵押财产在抵押担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的同，可以缺席判决。”，被告和署经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告和署、董秋在本判决生效后15日内向原告中国农业银行股分有限公司兰坪白族普米族自治县支行偿还借款本金800,000.00元及截止2018年7月11日止的利息43184.57元(两项共计843,184.57元)，并承担上述借款本金自2018年7月12日起至实际清偿之日止按利率5.655%计算的逾期利息; 二、原告中国农业银行股分有限公司兰坪白族普米族自治县支行对被告和署、董秋二人抵押的位于兰坪县城金江路170号财富天地6幢2号房产（不动产权抵押登记号：云（2017）兰坪县不动产证明第0000297号）在抵押担保的价值范围内拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6116.00元，减半收取3058.00元，由被告和署、董秋负担(未交)。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于怒江傈僳族自治州中级人民法院。 审判员  张发海 二〇一八年十二月二十五日 书记员  李 燕