安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0603民初603号 原告：淮北市热电有限公司，住所地安徽省淮北市濉溪路**。 法定代表人：邝福林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨德文，安徽淮信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王峰，安徽淮信律师事务所律师。 被告：刘秀芳，女，1950年11月22日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：徐继斌，安徽亚星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘文文，安徽亚星律师事务所律师。 原告淮北市热电有限公司（以下简称热电公司）与被告刘秀芳返还原物纠纷一案，本院于2016年12月25日作出（2016）皖0603民初3795号民事裁定书，原告热电公司不服提起上诉，经淮北市中级人民法院审理后，于2017年7月27日以（2017）皖06民终181号民事裁定书，裁定撤销原裁定、指令本院审理。据此，本院依法组成合议庭，于2018年3月16日公开开庭进行了审理。原告热电公司的委托诉讼代理人杨德文，被告刘秀芳及其委托诉讼代理人徐继斌到庭参加诉讼。诉讼中，被告刘秀芳向本院提出土地测绘申请，以及热电公司与刘秀芳申请庭外自行和解，本院依法扣除了审限。本案现已审理终结。 热电公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令刘秀芳立即停止侵害，排除妨碍，恢复原状即搬离热电公司所有的厂房及交付钥匙；2.承担诉讼费、律师费等相关费用。事实与理由：刘秀芳系热电公司退休职工，其在岗期间及退休后，热电公司出于照顾职工的目的，允许其合理使用热电公司放置机井的厂房大院。自2015年起，热电公司因经营管理需要使用该厂房，但刘秀芳拒搬出并在厂房内擅自加盖建筑物以期达到长期占有的目的。另，刘秀芳提出搬出厂房大院需为其提供住所的无理要求。刘秀芳非法占用案涉厂房的行为侵害我公司的合法权益。为此，特诉至法院，请求判如所请。 刘秀芳在庭审中辩称：1.热电公司诉讼主体不适格。案涉土地使用权人系金海控股有限公司，其仅是交付热电公司使用，热电公司并不据此享有实际控制权；2.案涉土地系热电分配给刘秀芳家庭使用，并非非法占有；3.热电公司诉称的机井大院，已经被国家征用，刘秀芳后期加盖房屋所占用的土地并非金海控股有限公司的土地，则热电公司对涉案土地不享有使用权。综上，请求依法裁定驳回热电公司的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审举证、质证，对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对热电公司提交的场地无偿使用证明，结合房地权淮产办字第06xxx7号《房地产权证》，能够证明金海控股有限公司系W0523地号的土地使有权人，其将该块地土地使用年限内的权利交由热电公司行使符合法律规定，热电公司享有该土地使用权属来源清楚，故对该证据予以采信；对《房地产买卖契约》的真实性、合法性予以确认，该证据能够证明刘秀芳家庭从热电公司购房的事实；对《土地勘测定界报告》，刘秀芳虽然对此提出异议并申请重新测绘，但在本院指定的期限内未缴纳测绘费用。经查，该测绘机构及人员均具备相应资质，故对该证据予以采信。对刘秀芳提供的证人证言，能够证明刘秀芳对案涉房屋进行了扩建，但关于其在原房屋西侧建设房屋所占用土地系新城酒厂分配的事实，因无其他证据予以印证，故不予采信。对本院现场勘验笔录，双方当事人均无异议，本院予以采信。 根据本院认证证据及当事人的陈述，经审理查明：刘秀芳系热电公司的退休职工。热电公司在淮北市相山区虎山北路社区东侧地块处安装机井用于企业生产经营，并在此建盖三间房屋作为看管水泵的值班用房，后刘秀芳被热电公司安排负责看管机井，其家人并在该处居住。上世纪八十年代初，刘秀芳在原有三间房屋西侧新建二间主房、院落南侧新建厨房等，后经政府修路征收拆除热电公司建设三间房屋的东侧一间。2006年9月，热电公司由全民所有制企业改制为私有企业，案涉二间房屋由金海控股有限公司购买，并于2007年5月17日办理房地权淮产办字第06xxx7号《房地产权证》，用途为工业，建筑面积73.2平方米。金海控股有限公司并于2008年7月21日取得包括且不限于上述二间房屋的土地使用权（权证字号:淮土国用（2008）字第xx号《国有土地使用权证》），地，地号W0523，地类用途工业用地积2xx.3平方米（长23米，宽12.10米），终止日期2058年7月21日。2008年8月2日，金海控股有限公司自愿将上述土地交由热电公司无偿使用至2028年8月1日。后热电公司多次要求刘秀芳从案涉房屋搬离未果，遂诉至本院。 另查，热电公司于诉讼中委托淮北九天测绘股份有限公司对宗地号W0523号的地块进行宗地测量，该公司于2018年4月10日作出编号：TDKC20180003《土地勘测定界报告》，该报告所附宗地图，示J1至J2、J3至J4距离为12.10米，J2至J3为20.44米，J1至J4为20.45米，宗地面积为247.39平方米（合0.3711亩），该公司在现场设置界址点，均用红漆喷涂。后刘秀芳对该定界报告提出异议，认为热电公司享有的土地使用权西侧至电线杆处，该报告确定的土地位置整体向西平移一米之余，并申请重新测绘，但其在本院指定的期限未缴纳测绘费用。 本院认为：诉争房屋及土地目前由刘秀芳实际占用使用，刘秀芳的行为致热电公司对该不动产处于分离状态，刘秀芳是否应当返还房屋以恢复热电公司物权的权能系双方当事人之间形成的法律关系，故本案案由确定为返还原物更为妥当。 案涉土地的用途为工业，热电公司在此建设房屋并安排刘秀芳家人在此居住，为便于其履行看管机井的职责，并非分配刘秀芳家人的居住用房。随着我国由计划经济向市场经济的转变，热电公司于2006年9月30日，由全民所有制企业改制为私有企业，原企业资产转化为私有财产，已不存在内部建房、分配现象。案涉房屋已由金海控股有限公司购买并办理产权登记，案涉房屋及院落占用的土地使用权也已经转移至金海控股有限公司名下。刘秀芳现已退休不再从事看管机井的工作，热电公司要求其返还占有使用案涉房屋，符合法律规定，本院予以支持。热电公司诉请律师费用，缺乏事实及法律依据，故不予支持。 诉讼中，刘秀芳对编号：TDKC20180003《土地勘测定界报告》中确定的土地界址点提出异议，但其后在本院指定的期限内拒绝缴纳测绘费用，产生的不利后果应由其自行承担，本院视为其放弃测绘申请。经查，该测绘机构及人员具备相应资质，程序合法，故本院认为热电公司享有案涉宗地的具体位置以上述定界报告确定的界址点为据，该界址点以该公司在现场用红漆喷涂设置的标识为准。对于热电公司自行建设的二间房屋，刘秀芳应在热电公司催要后及时返还。至于刘秀芳在热电公司建盖的二间主房西侧及院落南侧新建的房屋，对在上述定界报告范围内即在热电公司宗地上的建筑应自行拆除，否则阻碍热电公司对其合法土地使用权的正常行使。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第六十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条之规定，判决如下： 一、被告刘秀芳于本判决生效后三十日内从坐落于淮北市相山区虎山北路社区东侧的地号W0523宗地搬出（权证字号：淮土国用（2008）字第xx号；界址四至以编号：TDKC20180003《土地勘测定界报告》为依据），并将该宗土地及地上建盖的二间工业房屋（权证字号：房地权淮产办字第06xxx7号）返还原告淮北市热电有限公司；该地号W0523宗地上的其余地面附属物由刘秀芳在上述期限内自行拆除完毕。 二、驳回原告淮北市热电有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费1925元，由被告刘秀芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  王 鸿 人民陪审员  王明海 人民陪审员  刘 帅 二〇一八年十二月二十九日 书 记 员  刘国庆 附本判决适用的法律规定： 《中华人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二十五条当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。 对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。