山东省荣成市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1082民初6358号原告：曲某1，女，汉族，1943年3月22日出生，现住荣成市。委托诉讼代理人：杨传成，荣成崖头法律服务所，法律工作者。被告：曲某2，女，汉族，1948年6月19日出生，现住荣成市。被告：曲某3，女，汉族，1951年5月26日出生，现住荣成市。被告：曲某4，女，汉族，1956年6月2日出生，现住荣成市。原告曲某1与被告曲某2、曲某3、曲某4继承纠纷一案，本院于2018年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曲某1及其委托诉讼代理人杨传成、被告曲某2、曲某3、曲某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曲某1向本院提出诉讼请求：请求判令：1、依法分割位于荣成市城西街道办事处丛家泊村，涉案五间房屋的原、被告共有财产价值50000元。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系同胞姐妹关系，其父亲曲财森于1976年因病去世，其母亲褚吉凤于2003年去世，夫妻二人共生有女儿四人，分别为:曲某1、曲某2、曲某3、曲某4。原、被告父亲生前体弱多病，常年不能参加生产队劳动，无经济收入来源，其母亲一人参加劳动，因家庭收入低，××丈夫和三个未成年的女儿。因此，在原告曲某1结婚时，其父、母亲提出要求，招养老女婿上门，帮助抚养未成年的三被告和赡养生病的父亲，当时原告丈夫刘发旺系四川省第六地质队职工，每月有固定的工资收入，原告与其丈夫刘发旺结婚后，与其父、母亲及三被告共同生活在一起，刘发旺每月工资款，全部用于家庭生活，在此期间，全家七口人居住在三间房屋里生活，在刘发旺从四川省地质队回家探亲期间，三被告与父、母亲只能居住在一间房屋里睡觉，居住条件十分困难，因此，原告与其丈夫刘发旺商量，在本村购买一处住宅，解决住房困难，原告以刘发旺的工资收入，在1963年购买了本村居民从树茂的姑姑五间房屋(即本案诉争房屋)。在购买房屋时，被告曲某2年仅12周岁，在校学生；曲某3年仅8周岁，在校学生；曲某4年仅4周岁，三被告均属于未成年人，无收入来源，其母亲在生产队参加劳动，由于收入低，口粮钱都难以支付，无经济能力购买房屋，以上是不可争议的事实。原告及丈夫与父、母亲和三被告在诉争房屋共同生活，原三间老宅对外出租，在被告曲某2结婚后，原告与丈夫又搬回三间老宅居住。1987年，原告随丈夫刘发旺搬迁至四川省广元市居住，在原告临走时，受母亲委托，将三间老宅出售给本村居民曲名章，房价款为500元整，该款先是由丛家泊村委会借用，后来偿还给原告母亲褚吉凤。2009年原告随丈夫自四川省广元市迁回荣成市城西街道办事处丛家泊村居住至今，因原告回到荣成市无房居住，曾向占有涉案房屋的被告曲某2，索要涉案房屋未果，双方发生纠纷，诉至人民法院。经荣成市人民法院(2017)鲁1082民初2187号民事判决已审理结案，人民法院审理认为:涉案房屋系原告与其丈夫刘发旺与被告及父母共同生活期间购买的房屋，即使原告夫妻二人出资，也属于共有财产。原告起诉理由不当，因此，人民法院未曾给予支持原告诉求，现提起诉讼，要求依法分割诉争房屋，请求人民法院给予支持。曲某2辩称:因为被告曲某4对母亲尽了大部分的赡养义务，而原告从离开荣成市后从未尽赡养义务没有给母亲一分钱，也没有探望母亲，母亲是2003年去世，原告是2006年回荣成，期间原被告均同意将房屋归属曲某4所有，且原告将父母的三间房屋私自出卖，原告无权争遗产，请求法院驳回原告诉讼请求。曲某3辩称：原告从未履行对父母的赡养义务，××了原告从未探望，也从未送钱，母亲绝大部分时问是和曲某4一起居住，赡养父母的钱大部分是由曲某4出的，母亲生前曾说过谁伺候他房屋归谁，原告没有权利争夺遗产，法院不应支持。曲某4辩称：涉案房屋确实是父母的遗产，但是2010年房管局到我们村办理房权证，被告曲某2和曲某3都说我母亲由我伺候时间长，房屋写我的名字，他们不要，原告开始不同意写我的名字要求分割房屋，后来我说要分遗产也行，需要赡养母亲的费用也需要平均分，后来原告也同意房屋写我的名字，村书记说原告找过他，同意将房屋写我的名字，现房屋已经登记在我名下，属于我的财产，不同意原告诉讼请求。本院对于当事人双方没有争议的事实认定如下：2017年4月7日，原告与丈夫刘发旺向本院提起诉讼【案号：（2017）鲁1082民初2187号，刘发旺在庭审开始前因病去世】，请求确认案涉房屋归原告与刘发旺所有。案经本院审理查明：原告曲某1与被告曲某2、曲某3、曲某4系同胞姐妹关系，其父曲财森1976年去世，其母褚吉凤2003年去世。曲财森、褚吉凤在荣成市城西街道办事处丛家泊村原有房屋一处(以下简称原房屋)，原被告及父母均在原房屋居住，因人多房小，购买本村丛树茂姑姑房屋一处(以下筒称案涉房屋)，全家人搬到案涉房屋居住。后来因为人多居住不便，原告夫妇搬入原房屋居住。1987年，原告随丈夫刘发旺迁居四川省广元市居住，户口亦迁全广元市，临走之前，原告将原房屋出卖给本村曲明章。涉案房屋由母亲褚吉凤和三被告继续居住，现该房由被告曲某2管理。2009年，原告天妇从四川省广元市回荣成市城西街道方事家泊村居住至今。本院除查明上述事实之外，还认定案涉房屋是原告夫妇与原被告父母共同生活期间所购，属于原告夫妇与原被告父母共同共有；认定原告夫妇将原房屋以500元价格出卖给本村曲明章。本院审理后认为：该案争议焦点是案涉房屋产权的归属。现有证据不能证明原告购买了案涉房屋，且案涉房屋系原告夫妇与原被告父母及三被告共同生活期间所购，即使原告夫妇出资也属于共同财产。因原房屋是原被告父母所有，原告本无权出卖，原告出卖原房屋前提是原房屋转归其所有，故可以合理推定原告夫妇与原告母亲及三被告已进行了分家析产，案涉房屋不属于原告单独所有，至于案涉房屋是否因为继承而归原被告共有，则不属于本案诉讼范围，本院不予审理，原被告均可另行主张权利。故原告请求确认本案诉争五间房屋所有权归原告所有无事实根据，本院不予支持。现该判决书已发生法律效力。原告据此提起本案诉讼。本案中，原告主张原被告母亲在原告夫妇离开荣成到广元市定居之前，将原房屋分给原告夫妇，且当时有书面文字，但原告没有向本院提交该书面文字。另查，被告曲某2、曲某3均认可赡养原被告母亲的义务主要由被告曲某4履行，并自愿同意自己对案涉房屋继承的份额归曲某4所有。原告自1987年到广元市定居之后至原被告母亲去世之前没有回过荣成，××逝后也没有回家奔丧。原告主张将出卖原房屋的500元给了其母亲，××住院期间委托其女儿刘翠莲给母亲500元，以及每2到3年给其母亲邮钱，均未向本院提交证据证明，被告对原告该主张也未予认可。再查，案涉房屋登记在褚吉凤名下，土地证号为荣集用(90)字第121100**，被告曲某4称案涉房屋已转归其名下，其依据是2011年4月10日存档于荣成市国土资源局的地籍调查表，该表登记的土地使用者名称是曲某4。原告认为地籍调查表不能作为本案定案的依据。在（2017）鲁1082民初2187号案中，被告提交了荣成市城西街道办事处丛家泊村村委会出具的证明，证明原告同意放弃案涉房屋的继承权。原告不认可该证据，认为放弃继承权应当采用书面形式。以上事实有当事人陈述、地籍调查表、（2017）鲁1082民初2187号民事判决书及卷宗材料等在案为证。本院认为，（2017）鲁1082民初2187号判决已发生法律效力，该案认定的事实应当作为本案定案的依据。根据该案认定的事实，案涉房屋推定系原告夫妇与原被告父母共同财产，且经过分家析产，原告夫妇对案涉房屋无共有权，案涉房屋应属于原被告父母所有。退而言之，即使此推定有误也不影响认定案涉房屋系原被告父母遗产这一事实的认定。原告要求继承案涉房屋符合法律规定，本院应予支持。唯被告曲某4主张案涉房屋归其所有，所依据的地籍调查表只是一份调查表，并非确定房屋所有权的依据。原被告父母去世后，案涉房屋应作为遗产由原被告共有，处分该共同财产应当得到各共有人同意方可。荣成市城西街道办事处丛家泊村村委会出具的证明，难以证实原告同意将房屋归曲某4所有。故曲某4主张案涉房屋归其所有，证据不足，本院不予认定。原告父亲去世早，其二分之一份额由原被告及其母亲各自继承五分之一，即各自继承案涉房屋的十分之一。原被告母亲去世后，其对案涉房屋所有的十分之六份额由原被告共同继承。根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。原告是否对其母亲尽过扶养义务，因时间久远，原告也没有提交证据证明，难以查明，但原告确实没有经常回家看望其母亲，甚至在其母亲住院和去世期间也没有回荣成，可见其对母亲所尽扶养义务较少。被告曲某2、曲某3均主张曲某4对其母亲尽了主要赡养义务，因其母亲确实在荣成终老，曲某3、曲某2所说应当属实，本院予以采信。因此，原告所尽义务较少，应当少分母亲遗产，被告曲某4对其母亲所尽扶养义务较多，应当多分母亲的遗产。被告曲某3、曲某2自愿同意将其遗产份额转让给曲某4，不违反法律规定，本院予以认可。本院酌定原告分得其母亲遗产的十分之一，案涉房屋的百分之六；被告曲某4分得其母亲遗产的十分之九，案涉房屋的百分之五十四。综上，案涉房屋由原告继承百分之十六份额，被告曲某4继承百分之八十四份额。依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：对位于荣成市城西街道办事处丛家泊村，土土地证号为荣集建（90）字第121100**土地使用者登记在褚吉凤名下的房屋，由原告曲某1继承百分之十六份额，被告曲某4继承百分之八十四份额。案件受理费525元（系减半收取，原告预交），由原告曲某1负担84元，被告曲某2负担441元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  杨夕川二〇一八年十二月十日书记员  王 滢