广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0902民初4269号 原告:广西今朝建筑安装工程有限公司，住所地广西玉林市福绵区天河路**，统一社会信用代码:91450900200425548F。 法定代表人：周鸿健，该公司董事长。 委托代理人：李信，广西顺通律师事务所律师。 被告：广西玉林田丰房地产有限公司，住所地广西玉林市人民中路**，统一社会信用代码:91450900619723843H. 法定代表人:杜朝信，该公司董事长。 委托诉讼代理人:李祖凤，广西振祺律师事务所律师。 原告广西今朝建筑安装工程有限公司（以下简称今朝公司）与被告广西玉林田丰房地产有限公司（以下简称田丰公司）建筑工程合同纠纷一案，本院于2018年11月23日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李信，被告的委托代理人李祖凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告今朝公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告修建“田丰商厦”地;地下室、地上**的装饰水总平面安装、设备安装和道路铺设等等的工程款22784328元;2.判令原告对“田丰商厦1#、2#楼”工程款有优先受偿权；3、判令被告从生效之日起至被告还清所欠所有款项止，支付“田丰商厦1#楼、2#楼”逾期工程款的利息（以22784328元为基数，按2%的月利率支付）和按所欠工程款的0.5%每日支付逾期金给原告；4、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由:原被告双方在2016年4月10日，签订了一份《建设工程施工合同》，合同约定:由原告公司承建被告广西玉林田丰房地产有限公司的“田丰商厦1#、2#楼”工程，承包范围包括:土建、散水以内的给排水、电安装、门窗及室外装饰等等。原告广西今朝建筑安装工程有限公司签订合同后，开始积极组织进行全面施工，并于2018年5月25日，“田丰商厦1#、2#楼”地下一;地下****主体装饰工程给水总平面安装、设备安装和道路铺设等等已全部完成，目前全部的建设工程已进入最后的竣工验收阶段，其中该部分预算价款约为25315921.68元，按照《建设工程施工合同》第三部分专用合同条款的17.3条，被告方至少应支付给原告已完成工程量的90%工程款，即为人民币22784328元。经原告催促，被告承诺在2018年6月20日前付清，但到目前仍未支付工程款给原告。另根据《中华人民共和国合同法》286条的规定:发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。所以，原告对建设工程“田丰商厦1#、2#楼”工程款有优先受偿权。综上所述，被告的行为已经违反双方约定，并且严重影响了原告的正常经营及资金正常流转，给原告造成很大的损失，故根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关法律法规规定，特向贵院提起诉讼，请求依法审理，以维护原告的合法权益。 原告今朝公司向本院提供的证据有：1、营业执照；2、身份证明；3、身份证；4、电脑咨询单；5、施工合同；6、开工令；7、施工许可证；8、中标通知书；9、申请表；10、结算表；11、付款协议书；12、报价汇总表；13、工资表；14、发货单等票据。 被告田丰公司辩称：一、被告所欠工程款是事实，但由于资金周转困难，希望原告给予一定时间偿还；二、原告要求支付利息和逾期金没有法律依据，请求法院驳回该项诉讼请求；三、利息与逾期金不能同时申请，且诉请高于法律规定，请法院驳回该项诉讼请求。 被告没有向本院提供证据。 综合本案当事人的诉辩情况，本院对当事人提供的证据认证如下：对各方确认的证据予以采信；对对方提出异议的证据，因该类证据确与各方诉辩事由具有一定的关联性，故亦作为本案的定案参考依据。 本院经审理认定事实如下： 原、被告双方在2016年4月10日签订了《建设工程施工合同》，约定:由原告公司承建被告广西玉林田丰房地产有限公司的“田丰商厦1#、2#楼”工程，承包范围包括:土建、散水以内的给排水、电安装、门窗及室外装饰等等;工程计量周期为月，每月30日为当月计量截止日期;付款周期及付款比例进度款支付周期，应与合同约定的工程计量周期一致。付款比例为合同内按工程量计量周期内完成工程量的80%-90%，合同外(设计变更和现场签证引起的费用)按工程计量周期内完成工程量的70%-75%;工程完工，具备验收条件后，合同内进度款支付比例(应大于90%，合同外进度款支付应大于80%)。合同签订后，原告开始组织进行施工，2017年3月26日，田丰商厦1#楼主体结构分部工程经验收合格;2017年9月10日，田丰商厦2#楼主体结构分部工程经验收合格。之后，原告又完成了“田丰商厦l#、2#楼”地下一层至;地下**至地上**的主体装饰工程安装、设备安装和道路铺设等。2018年6月1日，原告与被告对“田丰商厦1#、2#楼”地下一层至;地下**至地上**的主体装饰工程安装、设备安装和道路铺设工程进行结算，确认结算价款为25315921.68元。2018年6月10日，原告与被告协商一致，达成协议，签署了《工程款付款协议书》，约定:双方达成最终认可价22784328元;被告应支付原告的工程款22784328元，被告于2018年6月20日前付清;如到期被告不能按时付款，被告除承担所欠原告工程款2%/月的利息外，并按所欠工程款的0.5%/日支付逾期金。付款期限到后，被告没有按期支付工程款给原告，至今尚欠原告工程数22784328元。 本院认为，原告为具有建设工程施工资质的施工单位，其与被告签订的《建设工程施工总承包合同》系双方真实意思的表示、没有违反法律规定，依法成立有效。原、被告双方经结算、被告确认欠原告工程款22784328元，并约定了支付期限;付款期限到后，被告未依约定付款，原告有权要求被告支付。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”“田丰商厦1#、2#楼”不属于不宜折价或拍卖的建设工程，原告要求对“田丰商厦1#、2#楼”折价或者拍卖的价款优先受偿，本院予以支持。关于利息和逾期金的问题，原、被告双方在《工程款付款协议书》中约定了逾期付款的利息及逾期金，该约定属双方合意，被告逾期付款造成了原告的利息损失，被告应支付逾期付款的违约金给原告。虽然原、被告双方签订的工程款付款协议中约定如被告不能接时付款，被告除承担所欠工程款2%/月的利息外，并按所欠工程款的每日0.5%支付逾期金。但因该付款协议中约定的利息与逾期金均属合同一方不履行合同义务的违约责任，功能相同、性质一致，如果并用将加重相对方的责任，因此只能择一适用。被告只应支付原告逾期付款的利息。原、被告约定的月利率20%不超过法院支持的民间借贷的最高利率，原告要求被告自本判决生效之日起按月利率2%支付所欠工程款的利息，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百八十六条的规定、判决如下: 一、被告广西玉林田丰房地产有限公司支付工程款22784328元给原告广西今朝建筑安装工程有限公司； 二、原告广西今朝建筑安装工程有限公司在上述欠付工程款22784328元的范围内对“田丰商厦1#、2#楼”工程折价或者拍卖的价款有优先受偿权； 三、被告广西玉林田丰房地产有限公司以22784328元为基数，自本案判决生效之起至实际清偿之日止，按月利率2%支付利息给原告广西今朝建筑安装工程有限公司。 上述判决，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 本案受理费155722元，由被告广西玉林田丰房地产有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状一式五份，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  苏东良 人民陪审员  钟范林 人民陪审员  李虹秀 二〇一八年十二月十九日 书 记 员  黄天华