海南省白沙黎族自治县人民法院   民事判决书   （2018）琼9025民初1196号   原告（反诉被告）：廖世杰，男，1975年1月1日出生，汉族，广东省人，住海南省白沙黎族自治县。   被告（反诉原告）：白沙骏全建筑工程有限公司，住所地：海南省白沙黎族自治县国营龙江农场28队****。   法定代表人：张亚全，男，该公司执行董事。   委托诉讼代理人：符文浮，男，该公司股东。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解和解，代为提起上诉反诉等特别授权。   被告（反诉原告）：符文浮，男，1985年7月14日出生，黎族，住海南省白沙黎族自治县。   原告（反诉被告）廖世杰诉被告（反诉原告）白沙骏全建筑工程有限公司、符文浮租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。2018年12月，被告（反诉原告）白沙骏全建筑工程有限公司、符文浮向本院提起反诉申请，经审查，本院依法受理并与本诉合并审理。2018年12月21日，依法公开审理了本案。原告（反诉被告）廖世杰、被告（反诉原告）白沙骏全建筑工程有限公司委托诉讼代理人符文浮、被告（反诉原告）符文浮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告（反诉被告）廖世杰（以下简称原告廖世杰）向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原、被告双方签订的租赁合同，并判令两被告向原告支付自2018年8月28日起至2018年11月8日止的租赁机器费用64800元（72天×900元/天）。2.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与两被告在2018年8月28日签订了《租赁合同》，约定原告将鲁工铲车一台、力若V8混凝土搅拌输送泵一台租给两被告使用；租赁费用为900元/天，月租金27000元。同日，原告将上述设备交到两被告指定的工地供被告使用，两个多月时间原告多次催被告支付租赁费用，但被告以各种理由拒绝，至今一分钱都没有支付给原告。故，为维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所请。   被告（反诉原告）白沙骏全建筑工程有限公司（以下简称被告骏全公司）与被告（反诉原告）符文浮（以下简称被告符文浮）均辩称，答辩人同意解除《租赁合同》。答辩人与原告在公平自愿的基础上按《合同法》及国家建筑工程机械出租要求签订了《租赁合同》，约定租期为一个月；在租用期限内，因V8混凝土搅拌输送泵不符合施工要求，答辩人多次以电话方式通知原告把机械调整到答辩人其他工地施工，但原告拒绝配合且有意拖延至机械租用期满；租用期满后，答辩人多次以电话方式与原告沟通，要求与原告终止合同，并同意支付一个月27000元租金，但原告每次都会要求我方多付租金；据此，原告故意拖延时间，最终造成了答辩人的损失，原告应承担责任。综上，请法院作出公正判决，以维护答辩人的合法权益。   被告骏全公司、被告符文浮向本院提出如下反诉请求：1.请求法院判决反诉被告支付反诉原告各项损失31000元（两个月的机械管理费6000元、机械占地两个月产生的费用4000元及因机械占地导致我方不能进场施工产生工人的误工费共48000元。除去我方应向反诉被告支付机械租赁费用27000元，原告廖世杰还应向我方支付31000元。）。2.本案诉讼费由反诉被告承担。事实与理由：反诉原告与反诉被告在公平自愿的基础上按《合同法》及国家建筑工程机械出租要求签订了《租赁合同》，约定承租反诉被告铲车一台、力若V8混凝土搅拌输送泵一台及设备附件，租期为一个月。租用期限内，因V8混凝土搅拌输送车不符合施工要求，反诉原告于2018年9月8日至2018年9月28日内多次以电话方式通知原告廖世杰，请求反诉被告把机械调到反诉原告其他工地施工，但反诉被告均拒绝，有意拖至机械租用期满并超过12天。根据《租赁合同》第四项的内容，为管理反诉被告的机械，反诉原告专门聘请了一名管理员负责管理反诉被告的机械，共支出管理费6000元；同时，虽然反诉被告的机械不符合施工要求，但反诉原告仍向工人支付误工费共48000元。2018年1月30日，反诉原告与邵志翔签订了承包合同，现因反诉被告的机械未撤离施工场地，造成反诉原告施工进度受阻，现已逾期，故邵志翔向反诉原告收取租地费用4000元。以上反诉原告共计损失58000元。依据反诉被告故意拖延时间造成反诉原告损失，故反诉原告特向法院提起反诉，请法院依法判决。   原告廖世杰辩称，答辩人提供的机械是由两被告支配使用的，不存在答辩人耽误两被告工程进度的情况；同时，并没有工人在两被告的涉案工地上工作，故也不存在工人误工的事实。   本院经审理查明：2018年8月28日，原告廖世杰与被告骏全公司签订了《租赁合同》，主要约定：原告廖世杰将鲁工铲车一台、力若V8混凝土搅拌输送泵一台及设备附件租给两被告在××县的工地使用；租金27000元/月，900元/天，租金支付方式为“以双方签字盖章之日起，几号到次月几号为一个月，签字盖章之日起支付一个月租金”；双方未对解除合同、违约责任等问题进行约定。合同签订后，两被告并未向原告廖世杰支付租金；原告廖世杰将涉案机械设备运送至约定的昌江县海尾镇沙地村，并协助安装。租赁期间，涉案机械设备由两被告的工人进行操作使用。2018年10月10日，被告符文浮通过电话方式，以原告提供的混凝土机械不符合施工要求为由，请求与原告廖世杰解除合同并要求原告撤场，同时于当月12日以微信方式（昵称：建筑星梦）再次将上述内容进行了告知。双方因租金费用等问题未能协商一致，曾向白沙黎族自治县七坊镇司法所求助未果。2018年12月6日，原告廖世杰将涉案机械设备从涉案工地处移走。截至本案审理之时，被告骏全公司、符文浮亦未向原告廖世杰支付任何费用。   被告符文浮系被告骏全公司的股东，被告骏全公司在《租赁合同》第一页的“乙方”处加盖了单位公章，被告符文浮在《租赁合同》第二页“乙方委托代理人”处签名。   本院认为，本案的争议焦点为一、关于原告主张合同解除及租赁费用的问题。二、两被告反诉的请求是否合理合法。分述如下：   1关于原告主张合同解除及租赁费用的问题   依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告廖世杰与被告骏全公司自愿签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律行政法规的强制性规定，系合法有效合同。原告廖世杰与被告骏全公司在《租赁合同》中并未对合同解除进行明确约定，虽然被告符文浮于2018年10月10日通过微信向原告提出解除合同,但截至本案开庭审理之前双方并未就解除《租赁合同》达成一致意见。庭审中（2018年12月21日），被告骏全公司同意解除双方于2018年8月28日签订的《租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”之规定，原告廖世杰主张解除与被告骏全公司签订的《租赁合同》的诉讼请求，予以支持。   合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，原告廖世杰于《租赁合同》签订后按照约定将涉案机械设备运送至被告骏全公司指定的地点，并协助进行了安装，已经履行了相应的义务。被告骏全公司应当按照约定履行给付租赁费用的义务，截至本案审理之时，被告骏全公司并没有向原告廖世杰支付租赁费用，故原告廖世杰有权依照合同约定主张设备租赁费用。被告骏全公司、被告符文浮主张双方约定的租赁期限为一个月，应仅向原告廖世杰支付一个月租金，但仅有其陈述，故两被告关于租期为一个月的主张本院不予采纳；且在案证据证明其要求与原告廖世杰解除合同并撤场的电话录音是在2018年10月10日，根据双方在《租赁合同》中的约定，租赁费用应为37800元（27000元+900元/天×12天）；此外，被告符文浮在《租赁合同》上“乙方委托代理人”处签名，因其系被告骏全公司的股东，应视为其在被告骏全公司的授权下进行的职务行为，据此该《租赁合同》的双方当事人应为原告廖世杰、被告骏全公司；故原告廖世杰主张被告骏全公司支付设备租赁费用37800元有合同和法律依据，本院予以支持；原告廖世杰主张过高部分，不予支持。   二、两被告反诉的请求是否合理合法的问题   当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担后果。首先，两被告主张原告廖世杰支付机械管理费，并称支付了6000元的管理费，但未能提交证据对此加以证明，应承担举证不能的后果，故两被告主张原告廖世杰支付机械管理费的请求，不予支持。其次，两被告称根据其与案外人签订的《桥梁承包施工工程合同》约定涉案机械设备占用土地的租金费用4000元由两被告承担，且案外人已经记账但尚未扣款，但《桥梁承包施工工程合同》系被告符文浮与案外人进行签订，并非案外人与被告骏全公司签订，被告符文浮没有提交证据证明其系被告骏全公司授权与案外人签订合同，且该份合同亦未载明涉案机械设备占用的土地由两被告进行承租并承担费用；两被告又未能提交其他相关证据对其主张进行证明，故两被告主张原告廖世杰支付占地费的请求，不予支持。再次，两被告主张因原告廖世杰未按照其通知的时间撤场，导致其工期延误及工人的误工费，但仅提交了一份被告符文浮与案外人签订的《劳动承包合同》，该份合同并未载有耽误工期需赔偿的条款，且该合同相对人并不是本案原、被告双方，不能实现两被告所要证实的内容，两被告也未能提交其他证据对该项主张加以证明，应自行承担举证不能的法律后果，故对于两被告主张原告廖世杰支付误工费的请求，本院亦不予支持。   综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：   一、解除本诉原告（反诉被告）廖世杰与本诉被告（反诉原告）白沙骏全建筑工程有限公司签订的《租赁合同》。   二、本诉被告（反诉原告）白沙骏全建筑工程有限公司向本诉原告（反诉被告）廖世杰支付机器租赁费用37800元，限在本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕。   三、驳回本诉原告（反诉被告）廖世杰的其他诉讼请求。   四、驳回本诉被告（反诉原告）白沙骏全建筑工程有限公司、符文浮的诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本诉受理费1420元减半收取710元，由原告（反诉被告）廖世杰负担220元（已付），被告（反诉原告）白沙骏全建筑工程有限公司、符文浮负担490元。反诉受理费575元减半收取287.5元，由被告（反诉原告）白沙骏全建筑工程有限公司、符文浮负担（已付）。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。   审 判 员 周丽娟     二〇一八年十二月二十四日   法官助理 郑慧慧   书 记 员 王小杨   附：本案适用的相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。   第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》   的解释   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：   （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；   （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。