贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)黔0115民初2158号原告：贵阳乌当国辉建筑物资租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳新区金阳街道办事处上寨村，统一社会信用代码：92520115MA6GLKJW4C。经营者：何良国，男，1972年9月5日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：曹瑞，男，1987年10月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区，该公司员工。被告：盐城市中恒基础设施工程有限公司，住所地江苏省盐城市盐马路**万方花园**楼**（C），注册号：320900000025884。法定代表人：董建军。原告贵阳乌当国辉建筑设备租赁站（以下简称国辉租赁站）与被告盐城市中恒基础设施工程有限公司（以下简称中恒公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告国辉公司的委托诉讼代理人曹瑞到庭参加诉讼，被告中恒公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告国辉租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2014年12月9日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告租金81,231.26元；3、判令被告返还原告钢管25.38吨，若不能归还，计价赔偿原告88,830元；4、判令被告从2017年6月25日起按每日87元向原告支付未退材料的租金，直至所有租赁材料归还完为止；5、判令被告支付原告违约金30,000元；6、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：被告因承建青山路白云段项目的需要，于2014年12月9日就钢管、扣件等建筑物资租赁事项与原告签订《建筑物资租赁合同》，合同约定由原告向被告项目出租钢管、扣件等周转材料，合同对租金的支付、结算方式及违约责任等事项作出了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续向被告交付了租赁材料，但被告未履行按期支付租金的义务，长期拖欠原告租金81,231.26元，同时尚有碗扣25.38吨未归还原告。被告的违约行为给原告造成了经济损失，考虑到双方合作关系，原告仅向被告要求30,000元的违约金。据此，特向法院提起诉讼，望支持如前诉请。被告中恒公司未进行答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：原告国辉租赁站为2003年4月10日注册成立的个体工商户，经营范围为：建筑设备租赁、建筑劳务分包。被告中恒公司为2004年6月3日登记成立的有限责任公司，经营范围为：公路工程、桥梁工程、隧道工程施工，，地基管道与基础工程施工，土方石工程施工，河道工程施工。2014年12月9日，原告国辉租赁站（甲方）与被告中恒公司（乙方）签订一份《建筑物资租赁合同》，约定乙方承租甲方的租赁物资用于青山路白云段工程项目。合同主要载明：第一条“租赁物资单价为碗扣3.43元/天/吨…，备注租赁物资的赔偿可按退还时市场价协商，租赁数量以实际发（收）货票据为准。”；第二条“租赁期从甲方库房提货之日起到材料归还甲方库房时止，以公历天数计算（如租用期不到三个月按三个月进行计算）。”；第六条“…如乙方在使用或退还期间因租赁材料损坏或损失而导致材料退还不足，则乙方应按本合同及附件规定的赔偿单价进行赔偿，乙方赔偿款未付（租赁物资未还）之前租金继续计算。”；第七条“乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第八条之规定追究乙方违约责任：…3、经催告拖欠租金达壹个月以上；4、租赁期满经催告拒不退还租赁物资的。”；第八条“1、租赁期间双方须遵守合同，任何一方违反本合同的约定，都应向另一方承担违约责任。如未按期支付租金的，自拖付或拒付租金之日起，依法承担违约责任。2、任何一方违反本合同的规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。”；第九条“凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。”；第十一条“乙方指定经办人倪红、高鹏，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人。”合同附有三个附件并经甲、乙双方负责人签字，其中附件三为被告中恒公司与江苏太平洋建设有限公司签订的《工程合作协议书》，载明由中恒公司承包青山路白云段工程项目。合同签订后，原告国辉租赁站于2014年12月9日向被告中恒公司发出租赁物资碗扣（横杆）25.38吨，收货人为高鹏、倪红。此后，被告中恒公司未向原告支付租金，亦未退还租赁物资，原告以上述原因为由，诉至法院，提出如前诉请。上述事实，有原告陈述、《建筑物资租赁合同》、发货凭证、租金费用计算单等证据在卷佐证，并经庭审举证及本院核实，可以认定。本院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行自己的义务。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，结合涉案合同中第七条双方关于合同解除的约定，现被告欠付租金，在原告向本院提起诉讼后，仍未履行支付租金的义务，视为合理的催告期间经过，合同解除的条件成就，故原告诉请解除双方订立的《建筑物资租赁合同》，于法有据，本院予以支持；关于原告要求被告支付租金及返还租赁物的诉请，原告国辉租赁站向被告中恒公司交付了租赁货物，被告应按约履行付款义务并按时归还租赁物资。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条第一款“承租人应当按照约定的期限支付租金。”的规定，被告应按约定向原告支付租金并归还剩余物资，若不能归还则应按约定向原告赔偿。结合原告举证情况，被告应支付自2014年12月9日至2017年6月15日的租金及费用共计920天×25.38吨×3.43元/天/吨=80,089.13元，对此金额本院予以确认，故对原告要求被告支付租金80,089.13元的诉请予以支持；原告要求被告归还碗扣25.38吨，本院予以支持。按合同约定计算，未归还物资总价值为88,830元，若在本判决确定的履行期间届满后仍未归还，则赔偿原告未归还物资总价值计88,830元；原告要求从2017年6月25日起按每日87元向原告支付未退材料日租金，直至全部租赁材料归还完毕之日止，不符合合同约定，经核实后，本院调整为自2017年6月16日起，按日租金3.43元的标准计算至本判决确定的履行期限止；同时，此期间被告有陆续归还或赔偿行为的，按照相应的日租金标准予以扣减；另外，原告国辉租赁站要求被告中恒公司赔偿违约金30,000元，原、被告间签订的合同未约定违约金，本院结合合同履行情况、公平原则等因素综合考量，按被告欠付租金的30%计算违约金，故违约金确定为80,089.13×30%=24,026.74元，超出部分本院不予支持。被告中恒公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩、质证的权利，由此引起的不利后果，其自行承担。综上所述，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条第一款、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第六十四条第一款、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳乌当国辉建筑设备租赁站与被告盐城市中恒基础设施工程有限公司于2014年12月9日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告盐城市中恒基础设施工程有限公司自本判决生效之日起10日内向原告贵阳乌当国辉建筑设备租赁站支付租金80,089.13元（截至2017年6月15日）、违约金24,026.74元，共计104,115.87元；三、被告盐城市中恒基础设施工程有限公司自本判决生效之日起10日内向原告贵阳乌当国辉建筑设备租赁站返还剩余租赁物资碗扣25.38吨；若不能返还，则按合同约定折价赔偿88,830元；四、被告盐城市中恒基础设施工程有限公司自2017年6月16日起，按碗扣3.43元/天/吨的标准向原告贵阳乌当国辉建筑设备租赁站支付租金直至本判决履行期间届满时止；五、驳回原告贵阳乌当国辉建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元、保全费1520元，共计5820元，由盐城市中恒基础设施工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  王 娇人民陪审员  周启玉人民陪审员  丁希勤二〇一八年十二月十三日书 记 员  刘若琳