河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0402民初946号 原告：中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行，住所地邯郸市陵园路**。 负责人：赵东辉，该支行行长。 委托诉讼代理人：曲军梅，河北方信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨延军，河北方信律师事务所律师。 被告：邯郸市金桥种业有限公司，住，住所地邯郸市肥乡区原生产资料公司院内/div> 法定代表人：臧洪臣，该公司经理。 被告：邯郸市华信房地产开发有限公司，住，住所地邯郸市/div> 法定代表人：王运海，该公司经理。 委托诉讼代表人：张冬梅，邯郸市华信房地产开发有限公司管理人工作人员。 委托诉讼代表人：李信涛，邯郸市华信房地产开发有限公司管理人工作人员。 被告：臧洪臣，男，1973年6月9日出生，汉族，现住邯郸市。 被告：王青花，女，1977年1月17日出生，汉族，现住大名县。 被告：李占文，男，ｌ961年7月5日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。 被告：白守珍，女，1962年10月15日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。 被告：张双美，女，198ｌ年10月12日出生，汉族，现住邯郸市。 原告中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行（以下简称邯郸滏东支行）与被告邯郸市金桥种业有限公司（以下简称金桥种业）、邯郸市华信房地产开发有限公司（以下简称华信房地产）、臧洪臣、王青花、李占文、白守珍、张双美借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月13日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行委托诉讼代理人曲军梅、被告邯郸市金桥种业有限公司、被告邯郸市华信房地产开发有限公司委托诉讼代表人张冬梅、李信涛、被告臧洪臣、王青花到庭参加诉讼，被告李占文、白守珍、张双美经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行向本院提出诉讼请求：1依法判令被告邯郸市金桥种业有限公司偿还原告贷款本金4965417元及利息922320.74元（截止至2017年12月21日），共计金额5887737.74元，其后利息计算至本案执行完毕之日止；2.依法判令被告承担原告为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费等）；3.依法判令臧洪臣、王青花、李占文、白守珍、张双美对上述贷款本金、利息和费用承担连带保证责任；4.依法判令原告对被告邯郸市华信房地产开发有限公司所提供抵押的两套商铺拍卖、变卖所得享有优先受偿权：5.依法判令被告承担本案的案件受理等费用。事实与理由：2015年3月26日，原告与被告邯郸市金桥种业有限公司签订了编号为滏东支行商流1521号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：1、被告邯郸市金桥种业有限公司向原告借款金额为人民币500万元用于日常经营周转，2、借款期限为2015年3月30日起至2016年3月29日止；3、贷款利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加118基点；4、因被告违反本合同约定导致的费用（包括但不限于财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）被告承担；5、约定管辖为原告所在地人民法院；6、其他。同日，被告臧洪臣、王青花、李占文、白守珍、张双美分别与原告签订了编号为滏东支行商流保1521（3-1）号、滏东支行商流保1521（3-2）号、滏东支行商流保1521（3-3）号的《自然人保证合同》上述合同一致约定；1、保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、为实现债权与担保而发生的所有费用；2、担保方式为连带责任保证；3、保证期间主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；4、如果债权人与债务人协议变更主合同条款，保证人同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任；5、约定管辖为原告所在地人民法院；6、其他。同日，被告邯郸市华信房地产开发有限公司与原告签订了一份滏东支行商流抵1521号《抵押合同》，该合同约定：1、被告邯郸市华信房地产开发有限公司为滏东支行商流1521导《人民币流动资金贷款合同》所形成的债务提供抵押担保，抵押物为编号为邯房权证国字第××号和0101290789号商铺，并办理了邯房他证字第××号和0103094833号他项权利证书；2、担保范围为主合同项下的全部债务。包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、为实现债权与担保而发生的所有费用；3、被告邯郸市金桥种业有限公司不履行合同项下到期债务或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产，处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务；4、约定管辖为原告所在地人民法院；5、其他。上述合同签订后，原告依约履行了自己的借款义务，但被告邯郸市金桥种业有限公司只偿还了部分欠款本金及利息，后经原告多次催收，被告邯郸市金桥种业有限公司仍不能依约履行自己的还款义务，藏止至2017年12月21日,被告邯郸市金桥种业有限公司仍欠原告借款本金4965417元及利息922320.74元、共计金额为5887737.74元。综上所述，原告认为，被告的违约行为已经严重侵犯了原告的合法权益，故诉至法院。 邯郸市金桥种业有限公司未提交书面答辩状，庭审中未发表答辩意见。 邯郸市华信房地产开发有限公司辩称，1.《企业破产法》第七十五条规定：“在重整期间，对债务人特定财产享有担保物权暂停行使”，据此应驳回原告对答辩人的诉请；2.原告已经扣划借款人及保证人多笔款项，本案保证人数较多，答辩人作为抵押人，不能全面掌握原告扣划的实际金额，希望法院予以核实，并从借款金额中扣除；3.《企业破产法》第四十六条规定：付利息的债务自破产申请受理起停止计算，答辩人作为抵押人，涉及答辩人应承担的债务利息，自2018年9月7日破产重整受理日停止计算。原告的利息计算不正确。 臧洪臣辩称，保证书不是本人真实意愿，当时签字时只是拿了一沓合同翻开角让我签字，具体情况不清楚，希望法院优先执行抵押物。 王青花辩称，当时建行工作人员直接翻页让我们签字按手印，具体的文件条款我们不清楚，且建行直接扣划我们的工资卡，对于我们的担保表示不合理。 李占文、白守珍、张双美未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 邯郸滏东支行提交如下证据： 1.原告营业执照、金融机构许可证、法人代表身份证明、法人代表人身份证复印件、被告邯郸市金桥种业有限公司营业执照、被告邯郸市华信房地产开发有限公司工商登记信息、被告臧洪臣、王青花、李占文、白守珍、张双美身份证复印件，用以证明原、被告主体资格； 2.《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证（借款借据）、欠款本息计算表，用以证明原、被告间的借贷关系成立且已经实际支付，被告邯郸市金桥种业有限公司下贷款本息5887737.74元（其中包括本金4965417元和利息922320.74元，计算截止至2017年12月21日）应予偿还； 3.《自然人保证合同》3-1、3-2、3-3，用以证明被告臧洪臣、王青花、李占文、白守珍、张双美对上述借款本息和原告为实现债权而产生的一切费用应承担连带清偿责任； 4.《抵押合同》、第0103094833号和0103094834号房屋他项权利证书，用以证明原告对被告邯郸市华信房地产开发有限公司设定抵押的房产拍卖、变卖所得享有优先受偿权。抵押权成立，取得优先受偿权。 金桥种业对原告提交的证据无异议。 华信房地产质证意见：对证据真实性无异议，对证明目的有异议，现有证据不能完全证明原告主张，原告应提交实际扣划金额的明细且无实际发放转款的凭证。 臧洪臣、王青花对原告提交证据均无异议。 华信房地产提交如下证据： 债权申报情况说明，用以证明申报债权的情况。 邯郸滏东支行质证意见：该证据属于复印件，无法核实真实性，由于我方不是破产申请人，无法了解真实情况，庭下核对，给予答复。 金桥种业、臧洪臣、王青花对邯郸市华信房地产开发有限公司提交的证据无异议。 臧洪臣、王青花提交如下证据： 建行扣划工资明细，用以证明扣划臧洪臣1875.5元，扣划王青花12356.68元。 邯郸滏东支行质证意见：对真实性无异议，关联性有异议，目前无法确定是否为归还欠款，待庭下核实给予答复。 华信房地产对该证据无异议。 金桥种业、李占文、白守珍、张双美未提交证据。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，在此后审理部分依法予以综合分析和认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2015年3月26日，借款人（甲方）:邯郸市金桥种业有限公司与贷款人（乙方）:中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行签订了合同编号：滏东支行商流1521号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：第一条甲方向乙方借款人民币伍佰万元整。第二条甲方将借款用于日常生产经营。第三借款期限为壹拾贰个月，即从2015年3月30日起至2016年3月30日止。第四条贷款利率、罚息利率和计息、结息。一、贷款利率，本合同项下贷款利率为年利率，固定利率，即ＬＰＲ利率加118基点，在借款期限内，利率保持不变。二、罚息利率，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，……五、按月结息，结息日固定为每月第20日……第十一条费用的承担因甲方违反本合同约定导致的费用（包括但不限于财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）应由甲方承担；争议解决方式向乙方住所地人民法院起诉……。合同甲方处盖有邯郸市金桥种业有限公司印章、张双美的签字，乙方处盖有中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行印章、季智勇的签字。同日，中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行与臧洪臣、王青花签订了合同编号:滏东支行商流保1521（3-1）号、与李占文、白守珍签订了合同编号：滏东支行商流保1521（3-2）号、与张双美签订了合同编号：滏东支行商流保1521（3-3）号《自然人保证合同》，合同均约定：保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、为实现债权与担保而发生的所有费用，担保方式为连带责任保证，保证期间债务履行期限届满之日后两年止，如果债权人与债务人协议变更主合同条款，保证人同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任，约定管辖为邯郸滏东支行所在地人民法院等。同日，抵押人（甲方）邯郸市华信房地产开发有限公司与抵押权人（乙方）中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行签订了合同编号：滏东支行商流抵1521号《抵押合同》，合同约定：邯郸市华信房地产开发有限公司为滏东支行商流1521号《人民币流动资金贷款合同》履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押物编号为邯房权证国字第××号和0101290789号商铺，并办理了邯房他证字第××号和0103094833号他项权利证书，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、为实现债权与担保而发生的所有费用，邯郸市金桥种业有限公司不履行合同项下到期债务或违反主合同的其他约定，中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行有权处分抵押财产，处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务。合同签订后，邯郸滏东支行依约履行了自己的借款义务，金桥种业只偿还了部分欠款本金及利息，经多次催要未果，诉至法院。 另查明，2018年9月7日河北省邯郸市中级人民法院受理了华信房地产破产重整申请，截止到2018年9月7日，金桥种业尚欠邯郸滏东支行借款本金4909137.16元，利息1344056.63元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，2015年3月26日，邯郸滏东支行与金桥种业签订了合同编号：滏东支行商流1521号《人民币流动资金贷款合同》、与臧洪臣、王青花、白守珍、李占文、张双美签订了《自然人保证合同》、与华信房地产签订了《抵押合同》，均为当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按合同的约定恪守履行，邯郸滏东支行已经按约定履行了合同义务，金桥种业未按约定偿还借款本金及利息，臧洪臣、王青花、白守珍、李占文、张双美也未按约定承担连带担保责任，均已构成违约，依法应承担违约责任。截止到2018年9月7日金桥种业尚欠邯郸滏东支行借款本金4909137.16元、利息1344056.63元。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。华信房地产作为抵押人自愿提供自己所拥有位于邯郸县房屋所有权证号0101290701号商铺作抵押，并依法办理了抵押登记，2018年9月7日中级人民法院受理了华信房地产破产重整申请，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定：付利息的债务自破产申请受理起停止计算，邯郸滏东支行对该抵押的商铺拍卖、变卖所得自2018年9月7日前本金及利息享有优先受偿。邯郸滏东支行要求支付的各项费用，未提交产生费用的证据，本院不予支持。白守珍、李占文、张双美经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对邯郸滏东支行所举证据和主张的事实进行质证和答辩的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、邯郸市金桥种业有限公司在本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行借款本金4909137.16元、利息1344056.63元，并支付借款利息（自2018年9月8日起至债务清偿完毕之日止，以本金4909137.16元按约定支付利息）； 二、臧洪臣、王青花、李占文、白守珍、张双美对本判决第一项确定的义务承担连带清偿责任； 三、中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行有权对邯郸市华信房地产开发有限公司位于邯郸县房屋所有权证号0101290701号商铺在本金4909137.16元及1344056.63元（2018年9月7日之前所产生的利息）范围内折价或者拍卖、变卖价款优先受偿； 四、驳回中国建设银行股份有限公司邯郸滏东支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53014元，由邯郸市金桥种业有限公司、邯郸市华信房地产开发有限公司、臧洪臣、王青花、李占文、白守珍、张双美共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  刘慧田 审 判 员  武宏伟 人民陪审员  姜明明 二〇一八年十二月十六日 书 记 员  刘 雪 适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国企业破产法》 第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。 附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。