文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初5645号原告：蔡强，男，回族，1966年7月10日生，居民身份证号码******************，住南京市。委托诉讼代理人：郭玉鹏，江苏协恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱东海，江苏协恒律师事务所律师。被告：曾春香，女，汉族，1965年8月23日生，居民身份证号码******************，住南京市。被告：邱锡生，男，汉族，1962年10月31日生，居民身份证号码******************，住南京市。被告：邱晨，男，汉族，1991年6月8日生，居民身份证号码******************，住南京市。原告蔡强与被告曾春香、邱锡生、邱晨民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡强及其委托诉讼代理人郭玉鹏到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告蔡强向本院提出的诉讼请求：1、被告偿还借款本金197306.54元及支付该款自2018年2月25日至2018年3月24日利息2466元（按月息1.25%计算），并支付该款自2018年3月25日至实际支付之日止按年利率24%计算的利息及违约金；2、被告支付律师费10000元；3、如果三被告未履行上述款项，原告对被告曾春香名下南京市、变卖的价款按抵押权先后顺序优先受偿；4、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告经南京营盈赢投资管理有限公司居间介绍，被告以资金周转为由向原告借款，三方于2017年8月15日签订借款合同，约定被告向原告借款200000元，借期12个月，月息1.25%按月支付，并约定实现债权的律师费。为保证债务按期履行，被告曾春香就该借款提供南京市。合同签订后，原告于2017年8月24日向被告曾春香汇款200000元。后三被告偿还部分款项，现原告诉至法院。三被告未应诉答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告主要提交：1、借款合同，主要内容，出借人蔡强，借款人曾春香、邱锡生、邱晨，居间人南京营盈赢投资管理有限公司，借款金额200000元，借款期限2017年8月15日至2018年8月14日，每月按月利率1.25%支付利息，千分之一违约金，借款用途资金周转。出借人蔡强（签名，手印），借款人曾春香（签名，手印）、邱锡生（签名，手印）、邱晨（签名，手印），居间人南京营盈赢投资管理有限公司（印章），时间2017年8月15日。以证明双方借贷关系。2、农业银行客户凭条，付款人蔡强，收款人曾春香，汇款金额200000元，时间2017年8月24日。以证明原告给付借款200000元。3、2017年8月15日抵押合同，主要内容，抵押权人蔡强，抵押人曾春香，主债权名称借款合同，债权数额200000元，债权期限2017年8月15日至2018年8月14日，抵押范围主债权及利息、违约金、实现债权的费用，抵押物南京市，抵押人曾春香（签名），抵押权人朱宗惠（签名）。以证明原告与被告曾春香200000元抵押关系。4、2017年8月24日抵押合同，主要内容，抵押权人蔡强，抵押人曾春香，主债权名称借款合同，债权数额50000元，债权期限2017年8月24日至2018年8月23日，抵押范围主债权及利息、违约金、实现债权的费用，抵押物南京市，该房地产此前已经抵押给朱宗惠500000元、蔡强200000元，抵押人曾春香（签名），抵押权人蔡强（签名）。以证明原告与被告曾春香50000元抵押关系。5、不动产登记证明【（苏）宁秦不动产证明第0114355号】，主要内容，抵押权人蔡强，义务人曾春香，坐落秦准区汇景东路1号9幢1单元1005室，主债权数额200000元。以证明被告曾春香对该债务200000元抵押登记。6、不动产登记证明【（苏）宁秦不动产证明第0114818号】，主要内容，抵押权人蔡强，义务人曾春香，坐落秦准区汇景东路1号9幢1单元1005室，主债权数额50000元。以证明被告曾春香对该债务50000元抵押登记。7、2018年5月15日催款函及邮寄面单。以证明原告向被告催款。8、法律服务合同、10000元发票。以证明原告产生律师费10000元。9、借款及还款计算清单，以证明被告实际借款197500元，被告曾春香于2017年9月22日、10月23日、11月23日、12月23日、2018年1月23日、2月27日每月还款2500元，截止2018年2月27日尚欠借款本金197306.54元。本院组织当事人进行了证据质证。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其已放弃了一审期间举证和质证等抗辩权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告认为被告曾春香与被告邱锡生是夫妻关系，被告邱晨是被告曾春香与被告邱锡生的儿子。原告经居间人南京营盈赢投资管理有限公司介绍，三被告以资金周转为由向原告借款，2017年8月15日原告与三被告签订借款合同，约定三被告向原告借款200000元，借期12个月，月息1.25%按月支付，千分之一违约金（年利率36.5%），并约定实现债权的律师费。为保证债务按期履行，被告曾春香提供南京市。合同签订后，原告于2017年8月24日向被告曾春香汇款200000元，当日被告曾春香返还原告2500元。借款发生后，被告曾春香每月支付利息2500元至2018年2月27日（应于2018年2月23日还款），后被告未还款，原告委托律师诉至本院。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案原告与三被告签订200000元借款合同，原告给付被告曾春香借款200000元，当日，被告曾春香返还原告2500元，原告实际给付借款197500元，双方成立该197500元借贷关系。被告曾春香以其名下南京市，双方成立抵押关系。借款发生后，被告曾春香每月支付利息2500元至2018年2月27日（应于2018年2月23日还款），尚欠借款本金197306.54元，后被告未还款，引起本案诉讼，现原告要求三被告归还借款197306.54元及该款自2018年2月25日至2018年3月24日利息2466元（按月息1.25%计算），并支付借款197306.54元自2018年3月25日至实际支付之日止按年利率24%计算利息及违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。原告要求三被告赔偿律师费10000元，因双方有合同约定，本院亦予以支持。原告要求以抵押物南京市，依法应当按抵押权先后顺序在抵押登记250000元范围内优先受偿。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十四条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曾春香、邱锡生、邱晨于本判决生效之日起十五日内归还原告蔡强借款197306.54元及该款自2018年2月25日至2018年3月24日利息2466元（按月息1.25%计算），并支付借款197306.54元自2018年3月25日至实际支付之日止按年利率24%计算的利息及违约金；二、被告曾春香、邱锡生、邱晨于本判决生效之日起十五日内赔偿原告蔡强律师费10000元；三、如果被告曾春香、邱锡生、邱晨未能偿还上述债务，原告蔡强有权对被告曾春香名下南京市、变卖该不动产的价款按抵押权先后顺序在抵押登记250000元范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4630元、公告费600元，合计5230元，由被告负担（原告已预交，被告在给付上述款项时一并支付该款）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长 高 臻人民陪审员 于 璐人民陪审员 吴建萍二〇一八年十二月三日书 记 员 汪秋银