安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0602民初1807号原告：中国工商银行股份有限公司淮北淮海路支行，住所地安徽省淮北市相山区花园路**。统一社会信用代码913406006897802025。负责人：孟凡侠，该支行行长。委托诉讼代理人：赵玉华，该支行客户经理。委托诉讼代理人：王卓，中国工商银行股份有限公司淮北分行信贷与投资管理部副经理。被告：淮北市宏达新型建材有限责任公司，住所地安徽省淮北市省道202西侧新渠镇政府路北侧。统一社会信用代码91340600667934661R。法定代表人：袁朝珠，该公司经理。被告：袁朝珠，男，1974年8月26日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：顾玲玲，女，1977年8月13日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：袁满皊，男，1946年12月3日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：李书英，女，1947年6月10日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：袁朝明，男，1972年4月22日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：范德琴，女，1974年7月31日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告中国工商银行股份有限公司淮北淮海路支行（以下简称工行淮海路支行）诉被告淮北市宏达新型建材有限责任公司（以下简称宏达公司）、袁朝珠、顾玲玲、袁满皊、李书英、袁朝明、范德琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月20日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行淮海路支行委托诉讼代理人赵玉华、王卓，被告宏达公司法定代表人袁朝珠并作为被告、被告袁朝明到庭参加诉讼。被告顾玲玲、袁满皊、李书英、范德琴经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。工行淮海路支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令宏达公司支付贷款本金600万元，利息合计95182.2元（计算至2018年8月20日），以后的利息计算至本金结清止。2、请求判决原告有权行使抵押权，处置宏达公司拥有的抵押物，所得的价款优先偿还原告本金及利息。3、请求法院判决原告有权行使抵押权，处置被告袁满皊、李书英、袁朝珠、顾玲玲、袁朝明、范德琴拥有的抵押物，所得价款优先偿还原告本金及利息。4、被告袁满皊、李书英、袁朝珠、顾玲玲承担连带清偿责任。5、被告承担本案诉讼费用、保全费用等全部费用。事实与理由：2011年11月25日，工行淮海路支行与袁满皊、李书英签订了期限为三年、金额为830万元、编号为13050161-2011年淮海(抵)字0044号的《最高额抵押合同》，约定袁满皊、李书英以拥有的商用房（商业用房地产权的所有权证号为淮房地权证字第**、淮房房地权证字第**、房地房地权证字第**、地权房地权证字第**、权证房地权证字第**、证字房地权证字第**、字第房地权证字第**，山区金星巷20号2幢105、104、103、107、101、102、106）为宏达公司向工行淮海路支行申请的贷款提供抵押担保，主债权具体范围为：自2011年11月25日至2014年11月23日期间，在830万元整的最高余额内，工行淮海路支行与宏达公司签订的借款合同确定的全部债权。同时，上述抵押担保在淮北市房管局办理了抵押登记，取得了他项权证，权证号分别为淮房地产他证相山区字第11005829号、淮房地产他证相山区字第11005802号、淮房地产他证相山区字第11005803号、淮房地产他证相山区字第11005830号、淮房地产他证相山区字第11005805号、淮房地产他证相山区字第11005804号、淮房地产他证相山区字第11005801号，登记时间分别为2011年11月28日、2011年11月25日、2011年11月25日、2011年11月28日、2011年11月25日、2011年11月25日、2011年11月25日，债权金额分别70万元、70万元、70万元、320万元、70万元、70万元、160万元，合计为830万元。权证载明房地产他项权利人为工商淮海路支行。宏达公司于2013年12月20日与工商淮海路支行签订了编号为013050161-2013年（淮海）字0116号的《网贷通循环借款合同》，循环借款额度780万元。2013年12月23日提款780万元，用途为原材料采购，该借款于2014年11月10归还50万元、2014年11月17归还280万元、2014年11月19归还270万元、2014年11月20日180万元。宏达公司分别于2014年11月17日、2014年11月19日、2014年11月20日提款280万元、270万元、180万元，合计730万元，用于支付货款。该笔借款2015年11月到期后，宏达公司无力全部归还，归还30万元后，余下700万元借款进行了期限调整，期限调整后到期日为2016年5月；到期后，归还20万元后，对余下的680万元借款再次进行了为期10个月的期限调整；2017年3月对宏达公司借款进行了第三次期限调整，期限10个月；2018年1月，宏达公司归还80万元后，对余下的600万元借款进行了第四次期限调整，到期日为2018年11月。由于宏达公司多次发生逾期、欠息等违约行为，我行已对其贷款宣布提前到期。2015年12月22日，宏达公司与工行淮海路支行签订了为期3年的《最高额抵押合同》，合同号为0130500004-2015年淮海(抵)字0055号，约定宏达公司拥有的机器设备等资产为宏达公司向工行淮海路支行申请的贷款提供抵押担保，主债权具体范围为：自2015年12月22日至2018年12月22日期间，在人民币762万元整的最高余额内，工行淮海路支行与宏达公司签订的借款合同确定的全部债权。该机器设备已在工商部门办理了抵押登记，抵押权利人为工行淮海路支行。2015年12月22日，袁朝明、范德琴与工行淮海路支行签订了为期3年的《最高额抵押合同》，合同号为0130500004-2015年淮海(抵)字0057号，约定袁朝明、范德琴拥有的途锐V8越野车汽车（皖Ｆ×××**）为宏达公司向工行淮海路支行申请的贷款提供抵押担保，主债权具体范围为：自2015年12月22日至2018年12月22日期间，在人民币70万元整的最高余额内，工行淮海路支行与宏达公司签订的借款合同确定的全部债权。该车辆已经在车管所办理了抵押登记，抵押权利人为工商淮海路支行。2015年12月20日，袁朝明、范德琴出具贷款担保承诺函，承诺用其拥有个人住房（该抵押物位于淮北市相山区汇景花园4#601室，购房销售发票金额812583元，未办证，商品房买卖合同经房管局备案，合同编号98972）作为抵押担保，并经公证处公证。2015年12月22日，袁朝珠、顾玲玲与工行淮海路支行签订了为期3年的《最高额抵押合同》，合同号为0130500004-2015年淮海(抵)字0056号，约定袁朝珠、顾玲玲拥有的混凝土泵车（车牌号为皖Ｆ×××**）为宏达公司向工行淮海路支行申请的贷款提供抵押担保，主债权具体范围为：自2015年12月22日至2018年12月22日期间，在人民币140万元整的最高余额内，工行淮海路支行与宏达公司签订的借款合同确定的全部债权。该车辆已经在车管所办理了抵押登记，抵押权利人为工行淮海路支行。2015年12月22日，袁满皊（委托袁朝明）、李书英与工行淮海路支行签订了编号为0130500004-2016年淮海（保）字0005号《最高额保证合同》，约定袁满皊（委托袁朝明）、李书英作为保证人，为工行淮海路支行与宏达公司自2015年12月22日至2018年12月22日期间、在人民币700万元整的最高余额内签订的借款合同确定的全部债权提供连带责任保证。2015年12月22日，袁朝珠、顾玲玲与工行淮海路支行签订了编号为0130500004-2016年淮海（保）字0004号《最高额保证合同》，约定袁朝珠、顾玲玲作为保证人，为工行淮海路支行与宏达公司自2015年12月22日至2018年12月22日期间、在人民币700万元整的最高余额内签订的借款合同确定的全部债权提供连带责任保证。由于宏达公司在工行淮海路支行申请的贷款屡次欠息，以及被告经营情况发生较大变化，工行淮海路支行已于2018年8月3日向被告送达宣布贷款提前到期通知书。贷款到期后，宏达公司及担保人拒不履行还款责任，截至2018年8月20日，积欠贷款本金6000000元，利息95182.2元。为维护我行的合法权益，保全银行信贷资产，特向贵院具状起诉，请依法作出判决。宏达公司、袁朝珠在庭审中辩称：对工行淮海路支行起诉的事实无异议。袁朝明在庭审中辩称：对借款事实无异议，拖欠本金600万元属实，担保也无异议。2017年3月份时被告家中房子拆迁，有100万元房票，我父亲袁满皊将100万元房票交给银行，银行工作人员就说100万元房票折抵90万元，当时银行也未出具手续。顾玲玲、袁满皊、李书英、范德琴未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。经审理查明：2011年11月25日,工行淮海路支行与袁满皊、李书英签订了期限为三年、金额为830万元、编号为13050161-2011年淮海(抵)字0044号的《最高额抵押合同》，约定袁满皊（登记的房地产权利人）以其拥有的商用房为宏达公司向工行淮海路支行申请的贷款提供抵押担保（房地产权证号分别为11××84号、11××85号、11××86号、11××87号、11××88号、11××89号、11××90号，位于相山区金星巷******），主债权具体范围为：自2011年11月25日至2014年11月23日期间，在人民币830万元整的最高余额内，工行淮海路支行与宏达公司签订的借款合同确定的全部债权。同时，上述抵押担保分别于2011年11月25日、11月28日在淮北市房管局办理抵押登记并取得他项权证，权证号分别为淮房地产他证相山区字第11005829号、第11005802号、第11005803号、第11005830号、第11005805号、第11005804号、第11005801号，债权数额分别70万元、70万元、70万元、320万元、70万元、70万元、160万元，合计为830万元。权证载明房地产他项权利人为工行淮海路支行。2013年12月20日，宏达公司与工行淮海路支行签订了编号为13050161-2013年（淮海）字0116号的《网贷通循环借款合同》，循环借款额度780万元，循环借款额度使用期限为本合同生效之日至2014年12月19日。2013年12月23日宏达公司提款780万元，用途为原材料采购，借款利率为浮动利率，借款利率为基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限内相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%,合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清，逾期罚款利率在原借款利率基础上加收30%确定。宏达公司于2014年11月10归还50万元、11月17归还280万元、11月19归还270万元、11月20日归还180万元。宏达公司分别于2014年11月17日、11月19日、11月20日提款280万元、270万元、180万元，合计730万元，用于支付货款。该笔借款2015年11月到期，宏达公司归还30万元后，工行淮海路支行对余下700万元借款进行了期限调整，期限调整后到期日为2016年5月；到期后，宏达公司归还20万元，对余下的680万元借款再次进行10个月的期限调整；2017年3月对借款进行了第三次期限调整，期限10个月；2018年1月，宏达公司归还80万元后，对余下的600万元借款进行了第四次期限调整，到期日为2018年11月13日。2015年12月20日，袁朝明、范德琴出具贷款担保承诺函，承诺以位于淮北市相山区汇景花园4#601室房屋作为抵押担保，该商品房买卖合同经房管局备案（合同编号98972），购房销售发票显示付款人为李书英，发票总金额为812583元。《贷款担保承诺函》经安徽省淮北市国信公证处公证，该房屋未取得产权证明，双方也未办理抵押登记。2015年12月22日,宏达公司与工行淮海路支行签订了为期3年的《最高额抵押合同》，合同号为0130500004-2015年淮海(抵)字0055号，约定宏达公司以其拥有的房屋建（构）物、机器设备等资产为宏达公司向工行淮海路支行申请的贷款提供抵押担保，主债权具体范围为：自2015年12月22日至2018年12月22日期间，在人民币762万元整的最高余额内，工行淮海路支行与宏达公司签订的借款合同确定的全部债权。该机器设备已在工商部门办理了动产的抵押登记，抵押权利人为工行淮海路支行。2015年12月22日,袁朝珠、顾玲玲与工行淮海路支行签订了为期3年的《最高额抵押合同》，合同号为0130500004-2015年淮海(抵)字0056号，约定袁朝珠拥有的混凝土泵车（车牌号为皖Ｆ×××**）为宏达公司向工行淮海路支行申请的贷款提供抵押担保，主债权具体范围为：自2015年12月22日至2018年12月22日期间，在人民币140万元整的最高余额内，工行淮海路支行与宏达公司签订的借款合同确定的全部债权。2015年12月31日，该车辆在淮北市车管所办理了抵押登记，抵押权利人为工行淮海路支行。2015年12月22日,袁朝明、范德琴与工行淮海路支行签订了为期3年的《最高额抵押合同》，合同号为0130500004-2015年淮海(抵)字0057号，约定袁朝明所有的途锐V8越野汽车（皖Ｆ×××**）为宏达公司向工行淮海路支行申请的贷款提供抵押担保，主债权具体范围为：自2015年12月22日至2018年12月22日期间，在人民币70万元整的最高余额内，工行淮海路支行与宏达公司签订的借款合同确定的全部债权。2016年1月4日，该车辆在淮北市车管所办理了抵押登记，抵押权利人为工行淮海路支行。2015年12月22日,袁朝珠、顾玲玲与工行淮海路支行签订了编号为0130500004-2016年淮海（保）字0004号《最高额保证合同》，约定被告袁朝珠、顾玲玲作为保证人，为工行淮海路支行与宏达新型公司自2015年12月22日至2018年12月22日期间、在人民币700万元整的最高余额内签订的借款合同确定的全部债权提供连带责任保证。2015年12月22日袁满皊（委托袁朝明）、李书英与工行淮海路支行签订了编号为0130500004-2016年淮海（保）字0005号《最高额保证合同》，约定袁满皊（委托袁朝明）、李书英作为保证人，为工行淮海路支行与宏达公司自2015年12月22日至2018年12月22日期间、在人民币700万元整的最高余额内签订的借款合同确定的全部债权提供连带责任保证。上述担保的范围包括主债权本金，以及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。因宏达公司未按照约定期限归还贷款，工行淮海路支行多次向宏达公司提示归还付息，催收贷款，截至2018年8月20日，宏达公司共计拖欠工行淮海路支行贷款本金600万元，利息95182.2元。以上事实，有《网贷通循环借款合同》、《借款展期协议》、《小微企业借款合同要素变更协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《中国工商银行提示归还到期贷款通知书》、《中国工商银行催收到期贷款通知书》、《中国工商银行提示付息通知书》、《中国工商银行催收欠息通知书》等附卷佐证。本院认为：工行淮海路支行与被告签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，工行淮海路支行已经按照借款合同的约定向宏达公司提供了借款，宏达公司取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。根据双方合同约定，宏达公司应当按照借款合同的约定偿还尚欠的本息，袁满皊、李书英、袁朝珠、顾玲玲、作为保证人，根据合同约定，应在700万元整的最高限额内对宏达公司的全部应付款项承担连带清偿责任。被告方提供的坐落在相山区金星巷20号2幢105、104、103、107、101、102、106号房屋及宏达公司提供的机械设备、皖Ｆ×××**号、皖Ｆ×××**车辆为宏达公司借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，工行淮海路支行作为登记的权利人，对上述抵押物享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。工行淮海路支行要求对袁朝明、范德琴出具贷款担保承诺函的淮北市相山区汇景花园4#601室房屋享有优先受偿权，该房屋未取得房屋所有权登记，双方也未在房屋管理部门办理抵押登记，故工行淮海路支行要求对未抵押登记的房屋所得价款优先受偿，没有法律依据，本院不予支持。袁朝明在庭审中辩称其父亲袁满皊交付给工行淮海路支行100万元房票用于偿还借款，对此未举证证明，袁朝明认可该价值100万元房票用于购置的房屋登记在其名下，对于100万元房票问题，袁朝明同意如有纠纷另案解决。本案对此不予审查。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告淮北市宏达新型建材有限责任公司于本判决生效之日起10日内归还原告中国工商银行股份有限公司淮北淮海路支行借款本金600万元及相应利息95182.20元（计算至2018年8月20日），之后的相应利息按照双方借款合同约定的计息标准计付至借款还清之日止；二、如被告淮北市宏达新型建材有限责任公司不能清偿到期债务，原告中国工商银行股份有限公司淮北淮海路支行有权对位于相山区金星巷20号2幢105、104、103、107、101、102、106号房屋（淮房地权证字分别为第11××84号、第11××85号、第11××86号、第11××87号、第11××88号、第11××89号、第11××90号）依法行使抵押权，以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在担保债权830万元范围内优先受偿；三、原告中国工商银行股份有限公司淮北淮海路支行有权对被告淮北市宏达新型建材有限责任公司的动产抵押物及车牌号为皖Ｆ×××**、皖Ｆ×××**车辆依法行使抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；四、被告袁朝珠、顾玲玲、袁满皊、李书英对被告淮北市宏达新型建材有限责任公司的全部应付款项承担连带保证责任；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司淮北淮海路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54466元，减半收取27233元，由被告淮北市宏达新型建材有限责任公司、袁朝珠、顾玲玲、袁满皊、李书英、袁朝明、范德琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  李跃文二〇一八年十二月二十五日法官助理王波书记员王素琴附1：本院银行账号（汇款时请备注案号）：户名：淮北市杜集区人民法院开户行：建行高岳支行账号：34×××61附：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。