安徽省芜湖市弋江区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0203民初2985号原告：查秀兰，女，1943年10月10日出生，汉族，无文化，农民，住安徽省芜湖市弋江区。委托诉讼代理人：董磊，安徽耕天律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴淑君，安徽耕天律师事务所实习律师。被告：祖恩华，男，1960年3月4日出生，汉族，小学文化，无业，现住安徽省芜湖市弋江区。被告：汤伦英，女，1980年11月2日出生，汉族，初中文化，无业，现住安徽省芜湖市芜湖县。委托诉讼代理人：陈孙国，安徽竞诚律师事务所律师。被告：王保珠，女，1953年10月1日出生，汉族，无文化，农民，现住安徽省芜湖市芜湖县。委托诉讼代理人：陈孙国，安徽竞诚律师事务所律师。原告查秀兰诉被告祖恩华、汤伦英、王保珠不当得利纠纷一案，本院于2018年8月17日立案受理后，依法适用简易程序独任审判，于2018年9月20日及2018年11月26日两次公开开庭进行了审理。原告查秀兰委托诉讼代理人董磊，被告祖恩华、被告汤伦英、王保珠及其委托诉讼代理人陈孙国到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告查秀兰向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告祖恩华返还原告购房款100000元，被告汤伦英返还原告购房款100000元，被告王保珠返还购房款255000元，并自起诉之日起各被告按人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息；二、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：因原告查秀兰年事过高，行动不便，遂要求其子祖恩华、媳妇汤伦英（祖恩华前妻）办理其名下的弋江区金泽园9-2-1802室房屋的买卖手续。2017年4月17日，祖恩华代表其母亲在中介处与买方达成了《房屋买卖合同》，原告将房屋作价580000元出卖给了案外人，该协议已经发生效力并履行，买方陆续支付了全部购房款。580000元卖房款其中100000元付至汤伦英账户，其中255000元于2017年6月16日付至汤伦英母亲王保珠账户，余款祖恩华拿了110000元，祖恩华的弟弟拿了115000元。但此后原告向其儿子祖恩华要钱，祖恩华提出其与汤伦英已经离婚，钱在汤伦英和王保珠处。原告因无房可住，亦无生活来源，无奈故诉至法院，请求判如所请。被告祖恩华辩称：弋江区金泽园9-2-1802室房屋是我母亲查秀兰的，我母亲同意并委托我将房子卖给第三人。我和我弟弟达成协议，我们卖掉我母亲的房子，卖房款都给我，但是我要赡养我母亲并给房子给我母亲住，本来我打算让我母亲一直住在我儿子那里，但是后来我儿子也把房子卖了，所以我母亲没有地方住，我现在也离婚了，没有生活来源也没有生活费给我母亲，所以我母亲起诉我找我要钱。我同意将我收到的110000元还给我母亲。被告汤伦英辩称：一、对于原告名下的房屋的买卖相关事宜我不知情，具体房子卖了多少钱、这个钱怎么打到我账户的也不知情。在去年卖房时祖恩华与我系夫妻关系，买卖房屋都是祖恩华办理的；二、根据我名下所谓的转账凭据，看不出来这个房子的买方叫陈芳，付款人并不是陈芳，也看不出陈芳与实际打款人的关系，显然不构成不当得利；三、王保珠银行卡上收到的转账255000元后续几乎都用在了祖恩华和汤伦英名下国贸天琴湾房屋的装修上，祖恩华和汤伦英在2018年7月6日协议离婚的时候，汤伦英放弃了所有的财产，债权债务也确认归被告祖恩华一人，原告没有证据证明被告祖恩华有实际使用购房款；四、从被告祖恩华的答辩可以看出，原告起诉的理由是当时达成了协议，两个儿子不赡养原告，所以原告起诉，根据法律规定，原告应该起诉的是赡养官司，因此原告本案的诉请没有事实和法律依据，不符合不当得利的构成要件。被告王保珠辩称：我对我名下银行卡的收款具体情况完全不知情，当年是祖恩华因为经济纠纷被人起诉了，不方便使用自己的银行卡，就用了我的银行卡收款。现没有证据证明我实际使用了该款，我对该款项的使用情况及案涉房屋买卖情况均不知情。综上，恳请法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明的事实如下：原告查秀兰与被告祖恩华系母子关系。被告汤伦英与祖恩华原为夫妻关系，双方于2012年9月8日登记结婚，后于2018年7月6日协议离婚。被告王保珠系汤伦英母亲。2017年4月17日，原告与案外人陈芳签订《房屋买卖合同》一份约定原告将其名下位于弋江区金泽园9-2-1802室房屋出售给陈芳，约定房屋总价为580000元。原告委托其子祖恩华代理帮助其办理上述房屋买卖合同签订事宜。合同签订后，买方于2017年4月17日将购房定金100000元转至被告汤伦英账户，于2017年5月9日向被告祖恩华转账购房款60000元、支付现金50000元，于2017年6月16日向被告王保珠账户转账255000元，剩余购房款115000元付至原告二儿媳账户。后因原告向被告祖恩华等索要卖房款无果，遂诉至法院成讼。以上事实有经庭审举证、质证的原告提供的原被告身份证复印件、《房屋买卖合同》、转账凭证一组、被告祖恩华提供的中国农业银行卡交易明细复印件、何承树证明、张庆证明，被告汤伦英、王保珠提供的拆迁安置协议书复印件、微信聊天记录、《离婚协议书》、中国农业银行交易票据、收据复印件、送货单复印件、销售订单复印件、购机证明复印件、发票复印件、张庆证明复印件、收条复印件、证人陈某证言以及原、被告当庭陈述等证据在卷为证。本院认为：根据法律规定，没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。经查，被告祖恩华、汤伦英对祖恩华接受原告查秀兰的委托出售弋江区金泽园9-2-1802室房屋的事实均予以认可。且经庭审查明，被告祖恩华收到的110000元，被告汤伦英收到的100000元，被告王保珠收到的255000元，均为案外人向原告支付的购房款，原告有权要求三被告向其返还。被告汤伦英虽辩称具体房屋出售事宜系祖恩华操作，其收到的100000元以及被告王保珠银行卡上收到的255000元均用于了汤伦英和祖恩华夫妻共同生活，但此不能成为拒绝向原告返还购房款之合法阻却事由。被告王保珠辩称其用于收款的银行卡并非其本人使用，关于收款255000元完全不知情，因而拒绝返还无法律依据，本院对此均不予采信。原告要求被告祖恩华返还购房款100000元，汤伦英返还购房款100000元，王保珠返还购房款255000元并自起诉之日起按照银行同期贷款利率支付逾期付款利息不违反法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告祖恩华于本判决生效之日起十日内归还原告查秀兰购房款100000元及自2018年8月17日起按照银行同期贷款利率计算至实际给之日止的利息；二、被告汤伦英于本判决生效之日起十日内归还原告查秀兰购房款100000元及自2018年8月17日起按照银行同期贷款利率计算至实际给之日止的利息；三、被告王保珠于本判决生效之日起十日内归还原告查秀兰购房款255000元及自2018年8月17日起按照银行同期贷款利率计算至实际给之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4063元，财产保全申请费2270元，合计6333元，由被告祖恩华负担1450元，被告汤伦英负担1450元，被告王保珠负担3433元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  朱晶晶二〇一八年十二月二十八日书记员  王 静附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第九十二条：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。