昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0114民初3826号原告：钟论昭，男，1950年10月3日生，汉族，重庆市巴**人。委托诉讼代理人：黄英、束颖，云南祥宇律师事务所律师。特别授权代理。被告：桂宝义，男，1951年6月24日生，回族，云南省昆明市人。委托诉讼代理人：赵忠文，云南明快律师事务所律师。特别授权代理。原告钟论昭诉被告桂宝义合伙协议纠纷一案，本院于2018年9月25日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟论昭、被告桂宝义及其委托诉讼代理人赵忠文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟论昭向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的《合作协议书》。二、判令被告支付原告违约金100000元。三、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年12月19日，原告钟论昭与被告桂宝义签订《合作协议书》。将原告位于呈贡区亩土地和该地上原、被告各自拥有的固定资产清理和合伙经营，但该《合伙协议》签定后，被告由于欠以上土地几年的土地租金未付给原告，该协议签定的第二天原告就联系不上被告，在2017年2月16日，被告还指使他人将原告以上土地上的固定资产全部损坏，损失共计10多万元。被告拒不履行协议，原告多次联系未果，根据协议第九条约定：“若一方违约，应赔偿对方全部经济损失并支付守约方10万元违约金。”被告未履行协议，已构成违约，应当根据协议约定承担违约责任。望法院判如诉请，作出合法公正判决。被告桂宝义辩称：被告不同意解除合作协议书。这个合作协议是双方真实意愿的表示，应当继续履行。本案当中双方的合作协议尚未履行之前，原告以非法的方式强占属于被告承租期间的土地并转租。该事实延续至今，导致了双方的合作协议不能正常履行，所以唯一的违约一方是原告。对此被告已经向法院提起了起诉。原告诉状中所说的完全是虚假的，与事实不相符。请法庭驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认为：对于原告提交的第一组证据中的第二份、第三份证据，被告对其真实性无异议，本院对其予以采信，对于该组证据中的第四份证据，因该份判决书尚未生效，故本院对其不予采信。对于第三组证据中的第一份证据，因来源合法、客观真实，且与本案相关，本院予以采信，对于该组证据中的第二份证据，被告对其不予认可，且无法核实其真实性，本院对其不予采信。对于被告提交的第一组和第二组证据，因原告对其真实性予以认可，本院对其予以采信。对于被告提交的第三组证据，因相互矛盾，原告对其也不予认可，本院对其不予采信。对于被告提交的第四组证据，因无法核实其真实性，且原告对其不予认可，本院对其不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下法律事实：1998年4月8日乙方陈平（原告钟论昭）与案外人刘道荣签订了一份《土地承包合同》，约定刘道荣提供小古城村委会拖拉机厂旁小山地土地9137.9平方米，折合亩面积13.7亩，给乙方陈平使用，使用期定为二十一年。2002年10月28日乙方陈平与甲方桂宝义签订了一份《土地承包合同》，第一条约定：“约定乙方陈平将刘道荣小山地土地13亩及养猪场全部交甲方管理、使用。使用期限为15年（即自2002年11月1日至2017年10月31日）。养猪场迟28天，于2002年11月28日前移交完毕。入场前必须先交壹万陆仟元补偿土地青苗及养猪场搬迁费”。第二条约定：“每年养猪场及土地租金为叁万捌仟元，其中第一年交土地9亩时先付拾万柒仟元，交养猪场时付壹万壹仟元正”。合同第三条约定：“第二年至本合同期满在每年的十一月一日前付清当年租金叁万捌仟元整”。2016年12月19日原告钟论昭与被告桂宝义就同一块土地签订《合作协议书》，双方对合作条件、合作期限、利润分配、经营管理、财务管理等进行了明确约定。《合作协议书》第一条合作条件约定：甲方（钟论昭）以其与刘道荣之间的《土地承包协议》中尚未履行的承包期限（2017年11月1日至2019年4月22日止）作为合作条件。乙方（桂宝义）以现在土地上投资形成的资产（变压器及按乙方与现土地承租人承租合同形成的资产）作为合作条件。协议书第二条约定：利润分配及责任比例为各占50%。第四条约定：费用承担及利润分配时间，各自开支的差旅费、招待费等各种费用各自承担，每年根据出租土地的租金（除交给刘道荣的土地租金后）按股份分配，原则上每年收到租金后五天之内进行分配。协议书第九条约定：本协议签订后，双方应严格遵守，若一方违约，因赔偿对方全部经济损失并支付守约方10万元违约金。因被告长期拖欠原告租金，2017年8月22日钟论昭诉桂宝义土地承包合同纠纷一案（诉请—赔偿租金、赔偿投资款等），本院于2017年11月20日以（2017）云0114民初2295号判决书宣判后钟论昭不服提起上诉，昆明市中级人民法院于2018年5月31日以（2018）云01民终622号案判决书进行了终审判决，依法确认被告自2008年起至2017年4月26日尚欠原告的租金为41847元，并判决由桂宝义于本判决生效之日起十日内支付钟论昭所欠租金41847元。2017年9月26日被告桂宝义向昆明市呈贡区人民法院提起诉讼（诉请确认桂宝义2014年起每年向钟论昭交纳租金金额、判决退还多收取的租金、承担经济损失等），本院于2018年11月12日以（2017）云0114民初2693号判决书作出驳回原告的判决，后桂宝义不服提起上诉，现该案仍在审理中。另查明：因被告拖欠原告土地租金，原告先后将出租给被告的土地陆续收回并对外出租给案外人，2017年2月17日原告钟论昭与案外人杨兴刚签订《土地转包补充协议》，将土地3.84亩以每年每亩12000元的价格出租给被告杨兴刚使用，租赁期限自2017年2月17日至2019年4月21日。2017年6月1日原告钟论昭将其中一块交由呈贡浩通钢管租赁站案外人黄兴培使用。2017年7月1日原告钟论昭将其中一块交由案外人刘世云使用。同时，原被告双方均当庭确认双方签署的合作协议虽签署但并未实际履行。本院认为，关于原告请求判令解除原被告双方签订的《合作协议书》的诉请，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第九十四条第一款第三项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”本案中，原被告双方虽于2016年12月19日签订《合作协议书》，但合同第一条明确约定甲方（钟论昭）以其与刘道荣之间的《土地承包协议》中尚未履行的承包期限（2017年11月1日至2019年4月22日止）作为合作条件。乙方（桂宝义）以现在土地上投资形成的资产（变压器及按乙方与现土地承租人承租合同形成的资产）作为合作条件，从上述合作条件可以看出，双方虽然约定原告以其与刘道荣之间的《土地承包协议》中尚未履行的承包期限（2017年11月1日至2019年4月22日止）作为合作条件，但按照原告的陈述以及证据显示原告已于2017年7月前收回了全部土地并另行出租他人，原告与被告双方合作的条件已经丧失，同时被告虽以现有土地上投资形成的资产为合作条件，但在原告出租土地给被告的承租期内被告长期拖欠原告租金，被告亦未提交证据证明现有土地的投资形成的资产哪些属于自己，且未将属于自己投资形成的资产与原告进行盘点和移交，此外原被告在庭审中均确认双方在签署合作协议后并未开展合作。此外，签订合作协议后双方就因之前的土地租赁合同的租金及投资款发生争议，双方除签订一份《合作协议书》外，最终并未实际开展任何形式或实质的合作。综上，原被告未开展合作的根源在于被告长期欠付原告土地租金，进而原告依照合同约定收回土地另行转租他人，而且被告亦未将合作资产进行盘点和移交，最终导致原被告双方约定的合作条件丧失，故双方签订的《合作协议书》符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项规定的法定解除情形，因此本院对原告提出要求判令解除原被告双方签订的《合作协议书》的诉请予以支持。对被告提出合作协议书不应解除的辩解不予支持。关于原告请求判令被告支付原告违约金10万元的诉请，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。本案中，原被告签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，原被告双方均需严格履行。根据庭审查明的事实，原被告双方未开展合作的根源在于被告长期欠付原告土地租金，进而原告依照合同约定收回土地另行转租他人，而且被告亦未将合作资产进行盘点和移交，最终导致原被告双方约定的合作条件丧失，故被告在《合作协议书》的履行过程中存在违约行为，理应承担违约责任，但原被告双方约定的违约条款相对简单，且原告亦未举证证明因被告的违约给自己造成的损失，结合原告于合作条件具备前已将出租给被告的土地另行租给他人的事实，本院兼顾考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，酌情支持原告违约金5000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第九十四条第一款第三项、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、原告钟论昭与被告桂宝义2016年12月19日签订的《合作协议书》于本判决生效之日起即刻解除；二、被告桂宝义于本判决生效之日起十日内向原告钟论昭支付违约金5000元。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告桂宝义承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  李世民二〇一八年十二月二十四日书记员  牟志涛