广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初15995号原告：蔡丽珍，女，1961年4月5日出生，汉族，住广东省中山市**，委托诉讼代理人：成冬红，广东洋三律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈秋霞，广东洋三律师事物所律师。被告：江西发财树企业管理有限公司，住所地江西省上饶市余干县玉亭镇红都家居建材商贸城建材博览中心****，统一社会信用代码91361127MA35XYX50U。法定代表人：彭君，执行董事。被告：余干县红都家居建材商贸城有限公司，住所地江西省上，住所地江西省上饶市余干县玉亭镇城西工业园区码913611270564306750。法定代表人：王图海，执行董事。原告蔡丽珍诉被告江西发财树企业管理有限公司（以下简称发财树公司）、余干县红都家居建材商贸城有限公司（以下简称红都公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蔡丽珍的委托诉讼代理人陈秋霞到庭参加诉讼。被告发财树公司、红都公司经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡丽珍向本院提出诉讼请求：被告发财树公司、红都公司连带向原告蔡丽珍清偿债权金额30000元以及支付逾期债权利息（以本金30000元作为基数，按年利率10％，从2018年2月起计至实际清偿完毕债权本息之日止，暂计至2018年6月止为1250元）；2.被告发财树公司、红都公司连带向原告蔡丽珍支付律师费3161元。事实和理由：2017年10月27日，原告蔡丽珍与被告发财树公司、红都公司签订《经营权出让咨询与管理服务协议》，合同金额为3万元。因被告发财树公司、红都公司自2018年2月起未按合同约定每月向原告蔡丽珍支付利息，原告蔡丽珍与被告发财树公司、红都公司于2018年2月28日在被告发财树公司、红都公司的办公室（中山市东区大东裕大厦）签订补充协议，约定被告发财树公司、红都公司应向原告蔡丽珍连带清偿债权金额3万元并按照年利率10％的标准计付债权利息。但债权期限届满后，被告发财树公司、红都公司未能按约向原告蔡丽珍清偿债权本金和利息。经原告蔡丽珍多次催要，被告发财树公司、红都公司均以各种理由推托，至今未能向原告蔡丽珍清偿拖欠的债权本息。诉讼过程中，原告蔡丽珍明确其上述第1项诉讼请求中的利息的起算点为2018年2月1日。原告蔡丽珍为支持其诉请，在法定举证期限内提交的证据有：1.原告蔡丽珍的身份证复印件；2.经营权出让咨询与管理服务协议（编号：201702147）、经营权转让与受让协议（编号：201702147）、借记卡账户历史明细清单、收款见证书、商铺产权证（余干房权证玉亭镇字第**）、补充协议（编号：2018-086）；3.民事案件委托代理合同、律师费发票。被告发财树公司、红都公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据。经审理查明，2017年10月27日，蔡丽珍（甲方、受让人）与红都公司（乙方、出让人）、发财树公司（丙方、托管人）签订一份《经营权出让咨询与管理服务协议》（编号：201702147），约定甲方与他人共同投资认购乙方的经营权标的所属产权座落在江西省余干县昌万公路188号的红都国际商贸中心万创卢浮宫层/号商铺，并与他人共同委托给丙方全权经营管理。甲方委托丙方管理该商铺为全权委托形式。甲方的实际租金收益由丙方全权代为收取，在委托期限内丙方只需按合同约定支付甲方实际租金收益，即为完成对甲方的义务和责任。委托期限为/年/月/日起至/年/月/日止。在委托期限内，甲方认购3个月期的经营权，如每月计算收益，则乙方向甲方支付认购经营权总金额7%/年的租金收益回报。甲方需在签订本协议同时准备好相应认购款项，认购款项的缴纳将按如下日期进行，认购款项缴纳成功后丙方将尽快为甲方推荐经营权标的，并出具《经营权转让与受让协议》：期限三个月，每月计算收益，预期房租收益率为认购总额的7%/年，认购金额30000元整，意向认购日期为2017年10月27日至2018年1月26日。乙方全权委托丙方代收经营权出让的全额款项。甲方指定以上甲方所认购的经营权租金收益按本合同约定的支付时间，由乙方直接汇入甲方指定账户。协议认购期到期且甲方向丙方提交转让申请的，丙方在接受甲方的书面申请后1个月内未能为甲方寻找到经营权受让人，则从丙方接受甲方的书面申请后满30日开始，丙方在甲方每月的经营权认购款及收益回收日，向甲方支付相当于其当时持有的该笔经营权资产0.3%的金额作为对甲方的补偿。甲方按照约定认购乙方经营权，在乙方不主动提前还款的情况下，乙方将按照约定的期限通过丙方分期返还甲方的认购资金和收益，甲方的认购资金将分期收回，因此资金回收需要一定的周期。任何一方违反本协议的约定，使得本协议的全部或部分不能履行，均应承担违约责任并赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于由此产生的诉讼费、律师费、差旅费。同日，发财树公司、红都公司向蔡丽珍出具经营权转让与受让协议，载明经营权出让人的经营权经发财树公司筛选和推荐，经营权出让人同意将其个人名下拥有的经营权出让给受让人，在经营权受让人接受该经营权出让并按时支付对价的情况下，预期出让的获益情况如下：购买编号201702147、资产转让及回收方式单季赢、产品期限3个月、初始认购日期2017年10月27日、初始认购金额30000元、到期日2018年1月26日，租金预期年化收益率7%、预计到期日的资产总额30525元。转让人（房屋所有权人）红都公司、受让人（新经营权所有人）蔡丽珍，房产地址上饶市余干县玉亭镇昌万路188号建材博览中心2-37，认购价值3万元。红都公司自愿将上述经营权出让给受让人。若受让人对上述经营权出让没有异议，需于2017年10月27日前将上述对价共计3万元支付到指定账户。自款项到账日起，上述经营权出让即生效。红都公司在协议上经营权出让人处加盖合同专用章，发财树公司在协议见证人处盖章。2017年10月27日，发财树公司向蔡丽珍出具收款见证书，确认其收到蔡丽珍于2017年10月27日支付的认购资金三万元，该笔款项对应编号为201702147的《经营权出让咨询与管理服务协议》。2018年2月28日，蔡丽珍（甲方、投资人）与发财树公司（乙方、销售人）、红都公司（丙方、担保人）签订补充协议（编号：2018-086），约定：鉴于甲乙双方于2017年10月27日签订了《经营权出让咨询与管理服务协议》，甲方通过乙方向丙方认购了商铺经营权并委托丙方经营管理。甲方向乙方投资用于经营，寻找合适的商户、经营管理获取收益。甲方向乙方购买经营权已投资款共计30000元，如果乙方不能按期及时兑付和付息，则此担保债权关系立即生效，甲方的投资款自动转为（对）丙方的债权，丙方担保则生效，原合同编号为201702147的投资协议转为甲方（对）丙方的债权金额总计30000元。债权期限为三个月（2018年2月28日至2018年5月27日），自原合同到期之日起，本债权利息按10%年利率计算。丙方提供价值3万元的店铺作为甲方的债权保障，丙方综上述所有债务提供连带担保：保证担保的范围包括主债权本金、利息、诉讼费等；丙方提供足额的资产匹配给甲方，如果丙方在担保期内不能偿还借款，则丙方需将给甲方匹配的对应债权资产进行处理用于偿还甲方的该笔债权和利息。蔡丽珍未收回前述款项及利息，向发财树公司、红都公司催收未果，遂于2018年8月2日诉至本院，主张前述实体权利。另查，2018年6月16日，蔡丽珍（甲方）与广东洋三律师事务所（乙方）签订民事案件委托代理合同，约定：乙方接受甲方的委托，指派本所律师成冬红、陈秋霞在甲方与发财树公司、红都公司合同纠纷一案的一审程序、执行程序中担任甲方的代理人。在签订本合同之日，甲方先向乙方支付本案前期的律师费761元，剩余律师费由甲方于实际取得收益之日（包括但不限于收取调解或和解款项所得、收取执行款等）起五天内按照甲方实际收取款项金额的8%额外支付乙方风险代理费。2018年7月5日，广东洋三律师事务所向蔡丽珍开具金额为761元的律师费发票。本院认为，本案系合同纠纷。蔡丽珍与发财树公司、红都公司签订的《经营权出让咨询与管理服务协议》及补充协议均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应依约履行义务。红都公司委托发财树公司代收款，蔡丽珍已依约支付经营权认购款项3万元，有借记卡账户历史明细清单、收款见证书、补充协议及蔡丽珍当庭陈述予以证实，本院予以确认。现认购期限已届满，且红都公司、发财树公司与蔡丽珍签订补充协议确认蔡丽珍对发财树公司、红都公司享有债权3万元；红都公司及发财树公司拖欠蔡丽珍30000元未支付，构成违约，应承担向蔡丽珍支付30000元及逾期付款利息的违约责任。补充协议约定，自原合同到期之日起，债权利息按年利率10%计算。各方签订的《经营权出让咨询与管理服务协议》约定，产品意向认购期限为2017年10月27日至2018年1月26日。发财树公司、红都公司向蔡丽珍的出具经营权转让与受让协议载明，产品期限3个月、初始认购日期2017年10月27日、到期日2018年1月26日。蔡丽珍与红都公司、发财树公司的合同关系基于蔡丽珍认购产品而产生，蔡丽珍认购产品的期限即为蔡丽珍与红都公司、发财树公司签订的《经营权出让咨询与管理服务协议》期限。故《经营权出让咨询与管理服务协议》的到期日为2018年1月26日。红都公司、发财树公司应向蔡丽珍支付的利息本应以30000元为基数，按年利率10%，自2018年1月26日起计至实际清偿之日止。但蔡丽珍主张自2018年2月1日起计付，系对其权利的放弃，本院予以准许，并认定利息从2018年2月1日起计付。关于律师费问题。蔡丽珍与红都公司、发财树公司签订的《经营权出让咨询与管理服务协议》约定，任何一方违反协议约定，均应承担违约责任并赔偿守约方因此遭受的律师费等损失。现红都公司、发财树公司未按约向蔡丽珍支付相应款项，系违约方。蔡丽珍提交的《民事案件委托代理合同》、律师费发票可以证明其因追索本案债务而支付律师费761元，且该律师费未超过广东省律师服务政府指导价，故红都公司、发财树公司应向蔡丽珍支付律师费761元。对于蔡丽珍主张的其余律师费，因蔡丽珍未举证证明该费用已实际支付和发生，故本院不予支持。发财树公司、红都公司不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。综上，对蔡丽珍诉讼请求中的有理部分，本院予以支持；无理部分，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告余干县红都家居建材商贸城有限公司、江西发财树企业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告蔡丽珍支付款项30000元及利息（以30000元为基数，按年利率10%，自2018年2月1日起计至实际清偿之日止）；二、被告余干县红都家居建材商贸城有限公司、江西发财树企业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告蔡丽珍支付律师费761元；三、驳回原告蔡丽珍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费660元（该款原告蔡丽珍已预交），由原告蔡丽珍负担46元，被告江西发财树企业管理有限公司、余干县红都家居建材商贸城有限公司负担614元（该款被告江西发财树企业管理有限公司、余干县红都家居建材商贸城有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告蔡丽珍）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  贺铁斌人民陪审员  梁素轼人民陪审员  林玉玲二〇一八年十二月二十六日书 记 员  林婉婷周晓文