广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0103民初9918号 原告：中国民生银行股份有限公司南宁分行。住所地：南宁市青秀区民族大道**华润大厦**1F、2F、3F、3MF、30F、31F、36F。统一社会信用代码：9145010356677833XX。 主要负责人：杨济生，该行行长。 委托诉讼代理人：蒋术，该行职员。 委托诉讼代理人：毛四星，该行职员。 被告：李容佳，男，1990年9月6日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：李寿明，男，1964年4月5日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：杨来英，女，1964年9月7日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告中国民生银行股份有限公司南宁分行与被告李容佳、李寿明、杨来英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋术、毛四星到庭参加诉讼。被告李容佳、李寿明、杨来英经本院依法送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：l、被告李容佳立即提前一次性偿还原告贷款本金1199597.65元及利息（含罚息）26520.63元（利息暂计至2018年7月20日，之后另计），本息合计1226118.28元；2、被告李寿明、杨来英对被告李容佳的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告李容佳所有的位于南宁市享有抵押权，有权以上述房产拍卖、变卖或折价所得款项优先受偿；4、本案诉讼费用、公告费（如有）由被告李容佳承担，被告李寿明、杨来英对该费用承担连带清偿责任。 被告李容佳、李寿明、杨来英未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 本案相关情况： 一、合同名称：《个人购房/车位借款及抵押合同》（编号：个房贷字第155112016800898号）、《担保合同》（编号：155112016800898） 二、借款人（抵押人）：李容佳。 三、借款本金：1236000元。 四、借款期限：2016年3月18日至2046年3月18日。 五、还款方式：等额本息还款。 六、借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定为年利率4.9%。 贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期利息，直至借款人清偿本息为止。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率的基础上加收50%确定。 七、贷款提前到期情形：借款人连续三个月或累计六个月未能按合同约定还本付息，贷款人有权停止继续发放贷款，宣布本合同项下贷款提前到期，要去借款人立即提前偿还部分或全部贷款，依法处分担保物优先受偿，赔偿因借款人违约而遭受的其他经济损失。 八、抵押物：李容佳提供位于南宁市产【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】设定抵押，于2016年3月17日办理抵押登记。 九、保证人及保证方式：李寿明、杨来英作为保证人为借款人在本合同项下的借款本金、利息、罚息及贷款人实现债权的费用承担连带保证责任。 十、还款情况：截至2018年7月20日止，被告李容佳尚欠借款本金1199597.65元、利息、罚息24899.24元；已连续3期未按合同约定还本付息，构成违约。 十一、合同违约责任：本院认为，涉案《个人购房/车位借款及抵押合同》、《担保合同》合法有效，双方当事人应依约恪守合同义务。被告李容佳获得贷款后未按约履行还本付息义务，显属违约。原告主张要求被告提前偿还借款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。截至2018年7月20日，尚欠借款本金1199597.65元，利息、罚息24899.24元，本院予以确认。由于合同项下的抵押房屋已办理抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立，原告主张对抵押房屋的变价所得价款优先受偿，于法有据，本院亦予支持。另，被告李寿明、杨来英作为保证人对被告李容佳的上述债务提供连带保证责任保证担保，故被告李寿明、杨来英应承担连带保证责任，被告李寿明、杨来英承担保证责任后，有权向被告李容佳追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李容佳偿还原告中国民生银行股份有限公司南宁分行借款本金1199597.65元； 二、被告李容佳给付原告中国民生银行股份有限公司南宁分行利息、罚息【计算方法：截至2018年7月20日止，利息、罚24899.24元；此后至实际清偿之日止，以本金1199597.65元为基数，按编号为个房贷字第155112016800898号的《个人购房/车位借款及抵押合同》约定的利率计付】； 三、被告李寿明、杨来英对被告李容佳的上述债务承担连带清偿责任，被告李寿明、杨来英承担保证责任后，有权向被告李容佳追偿； 四、为实现上述债权，原告中国民生银行股份有限公司南宁分行对被告李容佳提供的位于南宁市【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】，有权对该财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费15835元，由被告李容佳负担，被告李寿明、杨来英对该费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁芳燕 人民陪审员  石 坚 人民陪审员  李爱芬 二〇一八年十二月十七日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。