新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2018）新0103民初7536号原告:新疆宏瓴节能科技有限公司，住所地：乌鲁木齐市经济开发区崇山街北三巷**。法定代表人：黄学庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：于枚，新疆仕诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨心怡，新疆仕诚律师事务所律师。被告：武新民，男，1964年6月16日出生，汉族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：李刚，新疆博闻律师事务所律师。原告新疆宏瓴节能科技有限公司（以下简称宏瓴节能公司）与被告武新民委托合同纠纷一案，本院于2018年9月14日立案后，依法适用简易程序，于2018年10月15日公开开庭进行了审理。原告宏瓴节能公司委托诉讼代理人于枚，被告武新民委托诉讼代理人李刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宏瓴节能公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告之间签订的《居间服务协议》；2、被告向原告退还200万元服务费，并支付逾期利息253500元；3、被告承担本案的诉讼费、邮寄送达费。事实与理由：2015年12月20日，原、被告双方签订《居间服务协议》，协议书约定：由被告负责将原告持有的证号为0028431号的国有土地使用证（面积为44133.4平方米，位置位于乌鲁木齐市经济技术开发区项下的土地性质由工业用地变更为商住用地，完成上述地块的土地性质变更后，被告确保由原告或原告确定的企业对上述地块进行摘牌并与相关土地管理机关签订《土地成交确认书》。被告完成上述两项内容，原告应向被告支付居间服务费伍佰万元。在本协议签订后原告按照《居间服务协议》的约定向被告支付贰佰万元，待被告完成协议约定内容原告支付剩余叁佰万元。合同的履行期限自2016年1月1日至2016年6月30日。在合同履行过程中，原告按照协议的约定向被告支付贰佰万元，但被告未按照协议书的约定履行义务。依据双方签订的《居间服务协议》的内容，如被告未能在约定时间内完成上述服务内容，原告不在承担在此期间被告办理合同约定事项所发生的任何费用，被告应无条件在合同约定期限到期后十个工作日内向原告退还已经支付的全部服务费贰佰万元。经原告多次要求被告退款，但被告以种种理由推脱，故诉至法院。被告武新民答辩称，被告与原告没有签订任何居间合同，双方没有权利义务关系，被告从未收到原告任何费用，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年12月20日，原告宏瓴节能公司（甲方）与被告武新民（乙方）签订一份《居间服务协议》，一、服务内容：1、乙方负责将甲方持有的证号为0028431号国有土地使用证（面积为44133.4平方米），位置于乌鲁木齐经济技术开发区二期崇山街北三巷160号）项下的土地性质由工业用地变更为商居用地。2、完成上述地块的土地性质变更后，乙方确保由甲方或甲方指定企业对上述地块进行摘牌并与相关土地管理机关签订《土地成交确认书》。3、办理上述事项过程中，甲方配合乙方向相关机构提供相应手续，办理过程中的政府性收费由甲方全额承担。二、居间服务费用及支付方式：1、乙方完成本协议第一款第1、2项两项内容，甲方应向乙方支付居间服务费伍佰万元整（5000000元）。2、本合同签订后甲方即向乙方支付上述服务费即200万元，待本协议第一款第1、2两项内容全部实现后，甲方即向乙方支付剩余服务费300万元，本合同终止。三、合同履行期限：甲乙双方商定乙方办理上述事项的时间为自本协议签订起（即自2016年1月1日至2016年6月30日止）。四、合同终止：1、乙方完成上述服务内容，甲方向乙方支付完全部服务费，本合同终止。2、乙方如未能在合同约定时间内完成上述服务内容，本合同终止，甲方不承担在此期间乙方办理合同约定事项所发生的任何费用，乙方应无条件在合同约定期限到期后十个工作日内向甲方退回已经支付的全部服务费200万元。该合同落款甲方处由黄学庆、付盛签字，并加盖原告宏瓴节能公司公章。乙方由被告武新民签字。2015年12月26日，原告委托鄯善县厚旺铜矿有限责任公司通过农村信用合作社向被告武新民转款100万元。2018年7月6日，鄯善县厚旺铜矿有限责任公司出具说明一份，载明“本公司受新疆宏瓴节能科技有限公司委托，2015年12月26日向武新民支付了100万元，特此说明”。2016年3月8日，原告委托柯常通过农村信用合作社加向被告武新民转款100万元。2018年7月4日，柯常加出具说明一份，载明“本人受新疆宏瓴节能科技有限公司委托，2016年3月8日向武新民支付100万元”。庭审中，被告武新民向本院提供《居间服务协议》一份，内容与上述《居间服务协议》内容一致，该协议甲方处由黄学庆、付盛签字，未加盖原告宏瓴节能公司公章。被告武新民用此协议证明被告所接受的是黄学庆和付盛的委托，与原告没有法律关系。原告认为黄学庆为原告公司法定代表人，付盛是原告公司股东叶元生的丈夫，签字代表公司，且协议解决的是原告公司土地性质事宜。另查，位于乌鲁木齐市经济技术开发区土地，使用权面积44133.4平方米，土地用途为工业工地，该土地登记在原告新疆宏瓴节能科技有限公司名下。以上事实，有《居间服务协议》、说明、银行凭证、土地证、征收补偿协议、当事人陈述及庭审笔录等为证。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”《中华人民共和国合同法》第四百一十条规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失”。本案中，原告与被告签订《居间服务协议》，约定原告委托被告将原告名下的工业用地变更为商居用地，双方实质系委托合同关系。被告未在合同约定履行期限内完成委托事务，原告要求解除《居间服务协议》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于被告辩称原告与其不存在合同关系，被告是接受黄学庆、付盛的委托处理委托事务的抗辩意见。本院认为，双方签订协议内容为变更土地性质，该土地登记在原告名下，且黄学庆为原告公司法定代表人，原告提供的《居间服务协议》加盖有原告公司公章，故本院认定原告与被告存在委托合同关系，对被告的抗辩意见不予采信。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案原告分别委托鄯善县厚旺铜矿有限责任公司、柯常加向被告武新民转款200万元服务费，合同解除后，被告武新民理应退还原告，本院对原告要求被告退还服务费200万元的诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。被告未按照合同约定退还原告服务费，应承担相应的违约责任。原告主张逾期利息253500元，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、第三百九十六条、第四百一十条之规定，判决如下：一、解除原告新疆宏瓴节能科技有限公司与被告武新民签订的《居间服务协议》；二、被告武新民退还原告新疆宏瓴节能科技有限公司服务费200万元；三、被告武新民偿付原告新疆宏瓴节能科技有限公司逾期利息253500元【2000000×4.875‰×26个月（2016年7月10日至2018年9月10日）】。以上被告应付原告款项，被告应于本判决生效之日起十日内付清，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24828元，本院减半收取12414元（原告已预交），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员 毛 博二〇一八年十二月七日书记员 张凯俐