广东省惠东县人民法院民 事 调 解 书（2018）粤1323民初6547号原告：中国工商银行股份有限公司惠东支行，营业场所惠东县平山镇新平路42号。负责人：杨文开。委托诉讼代理人：黄益聪，女，1991年1月20日出生，汉族，广东省惠东县人，住，系该银行员工，委托诉讼代理人：孙海涛，广东达伦律师事务所律师。被告：惠东县雅士达鞋业皮具有限公司，住所地惠东县黄埠镇新城鞋业发展中心。法定代表人：林锦全。被告：林锦全，男，1975年2月16日出生，汉族，广东省惠东县人，住，被告：李洪丽，女，1980年5月15日出生，汉族，广东省惠东县人，住，原告中国工商银行股份有限公司惠东支行与被告惠东县雅士达鞋业皮具有限公司、林锦全、李洪丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月17日立案后，依法适用普通程序于2018年12月18日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司惠东支行于2018年12月25日向本院递交《调解协议书》要求本院予以确认。原告中国工商银行股份有限公司惠东支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告惠东雅士达鞋业皮具有限公司立即归还原告《小企业借款合同》（编号：惠州行惠东支行2016年惠东字第001XX8号）及其《借款展期协议》（编号：0200XXXX242-2017年（展）字00XX9号）项下：借款本金10684000元及至清偿日止的利息、罚息、复利（暂计至2018年9月28日的利息、罚息、复利为87383.8元；此后的利息按借款合同及展期协议约定计至清偿日止）；2.判决原告与被告雅士达公司签署的《小企业借款合同》（编号：0200XXX7年（惠东）字00131号）立即到期，并判令被告雅士达公司立即归还原告该借款合同项下：借款本金4281500元及至清偿日止的利息、罚息、复利（暂计至2018年9月28日的利息、罚息、复利为29874.99元，此后的利息按借款合同约定计至清偿日止）；3.判令被告向原告支付原告为实现本案债权而支付的律师费315827.59元；4.上述诉讼请求1、2、3项合计15398586.38元；5.判决原告对被告林锦全、李洪丽名下共有的提供抵押的下列财产享有优先受偿权：①位于惠东黄埠龟山坳规划区的国土使用权[证XXX惠东国用（2008）第1XXX38号]及房产[权证号：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]；②位于黄埠镇社李仔园虎头山开发区的国土使用权[证号：惠东国用（2008）第12XXX41号]及位于惠东黄埠新城鞋业发展中心的房产[权证号：粤房地证第C：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]社李仔园虎头山开发区的国土使用权[证号：惠东国用（2008）第12XX42号]及位于惠东黄埠新城鞋业发展中心的房产[权证号：粤房地证第C620XX13号：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]发区的国土使用权[证号：惠东国用（2008）第12XX3号]及位于惠东县黄埠西社××开发区的房产[权证号：粤房地证第CXX411号、粤房地共证字第×：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]权[证号：惠东国用（2008）第12XX44号]及位于惠东县黄埠西社××开发区的房产[权证号：粤房地证第CXX7410号、粤房地共证字第××号]；：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]惠东国用（2008）第12XX45号]及位于惠东县黄埠西社××开发区的房产[权证号：粤房地证第C6XX09号、粤房地共证字第××号]；6.判决被告林：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]带保证责任；7.本案发生的一切诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2016年9月13日，原告与被告雅士达公司签订了编号惠州行惠东支行2016年惠东字第00108号《小企业借款合同》，约定：原告向被告雅士达公司提供借款10690000元；原告于2016年9月14日向被告雅士达公司发放贷款10690000元，2017年9月11日到期。贷款利率为年基础利率（LPR）上浮220个基点（一个基点为0.01%），以12个月为一期，一期一调整。按日计息、按月结息；借款到期，利随本清。借款人未按合同约定偿还贷款的，贷款人有权计收罚息，罚息利率按在合同载明的利率基础上加收50%执行，未按时支付的利息，贷款人有权计收按逾期罚息利率复利；借款人承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用。该借款到期后，经原告与被告雅士达公司协商并于2017年9月7日签订《借款展期协议》（编号：0200800242-2017年（展）字0009号），对00108号借款合同项下被告雅士达未偿还的10684000元进行展期（即延期偿还），借款期限延长至2018年9月10日。借款展期部分的利率按不低于1年期LPR利率加2.2%执行（实际执行利率为1年期LPR利率加2.2%）。利率调整、罚息、复利等适用00108号借款合同。2017年12月27日，原告与被告雅士达公司签订了编号0200800242-2017年（惠东）字00131号《小企业借款合同》，约定：原告向被告雅士达公司提供借款4285640.69元；原告于2017年12月29日向被告雅士达发放借款4285640.69元，2018年12月11日到期。贷款利率为年基础利率（LPR）上浮230个基点（一个基点为0.01%），以12个月为一期，一期一调整。按日计息、按月结息；借款到期，利随本清。借款人未按合同约定偿还贷款的，贷款人有权计收罚息，罚息利率按在合同载明的利率基础上加收50%执行，未按时支付的利息，贷款人有权计收按逾期罚息利率复利；借款人承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用。2013年9月12日，原告同被告林锦全、李洪丽签订了编号为惠州行惠东支行2013年惠东抵字第0038号《最高额抵押合同》，约定被告林锦全、李洪丽名下共有的提供抵押的下列财产为被告雅士达上述借款提供最高额26000000元的抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）：①位于惠东黄埠龟山坳规划区的国土使用权[证号：惠东国用（2008）第120238号]及房产[权证号：粤房地证第C6207408号、粤房地共证字第××号]；②位于黄埠镇社李仔园：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]120241号]及位于惠东黄埠新城鞋业发展中心的房产[权证号：粤房地证第C6207412号、粤房地共证字第××号]；③位于黄埠镇社李仔园虎头山开发区的：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]]及位于惠东黄埠新城鞋业发展中心的房产[权证号：粤房地证第C6207413号、粤房地共证字第××号]；④位于黄埠镇社李仔园虎头山开发区的国土使用权[证：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]黄埠西社××开发区的房产[权证号：粤房地证第C6207411号、粤房地共证字第××号]；⑤位于黄埠镇社李仔园虎头山开发区的国土使用权[证号：惠东国用（：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]发区的房产[权证号：粤房地证第C6207410号、粤房地共证字第××号]；⑥位于黄埠镇社李仔园虎头山开发区的国土使用权[证号：惠东国用（2008）第1：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]证号：粤房地证第C6207409号、粤房地共证字第××号]。上述抵押物均已办理了抵押登记，他项证分别为：惠东他项2013第1321、1322、1323：粤房地证第**、粤房地共证字第××号]权证惠东字第0120015137、0120015138、0120015139、0120015140、0120015141、01××42号房产他项证。2017年9月7日原告同被告林锦全、李洪丽签订了编号惠州行惠东支行2017年惠东抵字第0100号《最高额抵押合同》，约定被告林锦全、李洪丽上述①至⑥的国土使用权及房产为被告雅士达的上述借款提供最高额25214900元的抵押担保（二次抵押），并办理了二次抵押登记，他项证分别为：粤（2017）惠东不动产证明第0025263、0025231、0025228、0025232、0025230、0025227号。2013年9月12日，原告同被告林锦全、李洪丽签订了编号为惠州行惠东支行2013年HD保字第065号《最高额保证合同》，约定被告林锦全、李洪丽对雅士达公司欠原告的上述借款提供最高额26000000元的连带责任保证担保。合同签订后，原告如约发放了贷款给被告雅士达公司，然而被告雅士达公司并未按合同约定还款。截至2018年9月28日，借款本金余额为14965500元，积欠利息、罚息、复利为117258.79元，本息合计15082758.79元。根据《小企业借款合同》具体条款部分第九条约定，原告有权要求被告立即归还原告上述贷款本息。另原告为实现上述债权而产生的律师费315827.59元（根据本息金额15082758.79元及粤价（2006）298号《广东省律师服务收费标准》规定的民商事财产案件计件收费最低标准计算得出），根据上述借款合同约定，由被告承担。上述逾期贷款，原告催收未果，为维护原告合法权益，保障金融债权，根据中华人民共和国民事诉讼法有关规定，特提起诉讼，请法院依法判决。本案在审理过程中，当事人自行和解达成如下协议，请求本院予以确认：一、原告中国工商银行股份有限公司惠东支行与被告惠东县雅士达鞋业皮具有限公司、被告林锦全、被告李洪丽共同确认：截至2018年12月18日被告惠东县雅士达鞋业皮具有限公司尚欠原告14959500元，利息（含罚息、复利，下同）199408.54元（此后的利息按原告与被告惠东县雅士达鞋业皮具有限公司签订的《小企业借款合同》（编号：惠州行惠东支行2016年惠东字第00108号）及其《借款展期协议》（编号：0200800242-2017年（惠东）字00131号）约定计至清偿之日止）。二、被告惠东县雅士达鞋业皮具有限公司在2019年3月31日前一次性还清上述欠款给原告。三、案件受理费57095.5元，保全费5000元，合计62095.5元，由三被告于2019年3月31日前向原告支付。四、律师费315827.59元，减半收取为157913.8元，由被告惠东县雅士达鞋业皮具有限公司于2019年3月31日前向原告支付，被告林锦全、李洪丽对此承担连带付款义务（若被告未履行本调解协议书义务，则需全额支付律师费315827.59元）。五、原被告共同确认原告对被告林锦全、李洪丽名下共有的提供抵押的下列财产享有优先受偿权：1、位于惠东县黄埠龟山坳规划区的国土使用权【证号：惠东县国用（2008）第120238号】及房产【权证号：粤房地证第C6207408号、粤房地共证字第××号】。2、位于黄埠镇西社李仔园虎头山开发区的国土使用权【证号：惠东国用（2008）第120241号】及位于惠东：粤房地证第**权证号：粤房地证第C6207412号、粤房地共证字第××号】。3、位于黄埠镇西社李仔园虎头山开发区的国土使用权【证号：惠东国用（2008）第120242号】及位于惠东县黄埠新城鞋业：粤房地证第**证第C6207413号、粤房地共证字第××号】。4、位于黄埠镇西社李仔园虎头山开发区的国土使用权【证号：惠东国用（2008）第120243号】及位于惠东县黄埠西社李仔园虎头山新城开：粤房地证第**C6207411号、粤房地共证字第××号】。5、位于黄埠镇西社李仔园虎头山开发区的国土使用权【证号：惠东国用（2008）第120244号】及位于惠东县黄埠西社李仔园虎头山新城开发区的房产【权：粤房地证第**0号、粤房地共证字第××号】。6、位于黄埠镇西社李仔园虎头山开发区的国土使用权【证号：惠东国用（2008）第1XX45号】及位于惠东县黄埠西社李仔园虎头山新城开发区的房产【权证号：粤房地证第：粤房地证第**××号】。六、原被告共同确认被告林锦全、李洪丽对被告惠东县雅士达鞋业皮具有限公司欠原告的上述债务各自提供最高额26000000元的连带保证责任担保。七、如各被告未按以上协议任何一项内容履行还款义务，视为违约，申请人可向惠东县人民法院申请强制执行。双方一致同意在调解协议书上签字即具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。上述调解协议经各方当事人在调解协议书上签名或盖章（双方于2018年12月25日签名、盖章），本院予以确认后即具有法律效力。审 判 长  杨光辉人民陪审员  柯容花人民陪审员  刘伟良二〇一八年十二月二十五日法官助理李琦书记员范连军