镇江经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1191民初1306号 原告：赵晓飞，男，1989年9月16日生，汉族，住镇江。 委托诉讼代理人：高卫、孟华，江苏博事达（镇江）律师事务所律师。 被告：盛海忠，男，1962年1月22日生，汉族，住江苏省溧阳市。 原告赵晓飞与被告盛海忠建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案后，依法适用简易程序，于2018年12月4日公开开庭进行了审理。原告赵晓飞的委托诉讼代理人高卫,被告盛海忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：请求判令：1、原、被告之间的租赁合同自本案传票送达之日即2018年4月28日解除；2、被告归还租赁物资钢管2482.1米，扣件1982只；3、被告支付占用建材租金55652.38元（16558.53元+2482.1米*0.011元/米/天*1181天+1982只*0.01元/只/天*1181天=55652.38元，其中0.011元/米/天为钢管租金，0.01元/只/天为扣件租金，自2015年2月2日计算至2018年4月28日,计1181天）；4、被告支付原告自2018年4月29日至还清租赁物资之日止占用租赁物资的租金，按钢管租金按0.011元/米/天计算，扣件租金按0.01元/只/天计算；5、案件受理费减半收取619元、保全费1020元，合计1639元，由被告承担。事实和理由：2014年7月21日，被告向江阴市周庄朝阳钢模租赁站租用建筑周转材料，钢管租金为0.011元/米/天，扣件租金为0.01元/只/天，租赁期限自2014年7月21日至2014年12月31日。截至2014年12月31日，被告尚欠租金16558.53元，未归还钢管2771.3米，扣件2013只。2015年2月2日，被告归还钢管289.2米、扣件31只，尚欠钢管2482.1米，扣件1982只。2016年5月30日，江阴市周庄朝阳钢模租赁站已注销，原告为该租赁站经营者。因原告多次向被告催收租金及所欠租赁物资未果，故诉至法院。 被告辩称：涉案租赁合同是被告所签，但被告是与江阴市周庄朝阳钢模租赁站签订的租赁合同，即使存在纠纷，也应以该租赁站名义起诉，原告主体不适格。被告认可在退租单上签字的陈佳强是二十冶镇江东港港务公司挡风墙项目接收材料的负责人，在租金费用结算表上签字的陈世锋是二十冶镇江东港港务公司挡风墙项目负责人，对该两人签名的真实性无异议，但该两人签名与被告无关，原告未与被告对账，故结算单和退租单所载被告尚欠租金55652.38元及钢管2482.1米、扣件1982只，被告不予认可。 经审理查明：2014年7月21日，江阴市周庄朝阳钢模租赁站与被告签订建筑周转材料租赁合同,约定：因承建镇江东港港务公司围墙项目，被告向江阴市周庄朝阳钢模租赁站租用建筑周转材料；租金标准为：钢管为0.011元/米/天，扣件为0.01元/只/天；租赁期限自2014年7月21日至2014年12月31日；若逾期归还租用物资，被告应在租赁期满前半个月经江阴市周庄朝阳钢模租赁站同意并补办书面手续，否则视为不定期租赁，租金按实际天数计算；为及时解决被告工程进度，被告在施工前10天提出分批要料计划，并由指定人员A（由被告、殷国平），指定人员B（由陈世锋、高久龙、沈志钢）中任何一人为进场物资签收人，并授权其与原告的租金等相关费用结算权；数量、质量当场验收，指定签收人的行为视同被告的行为。合同签订后，江阴市周庄朝阳钢模租赁站依约将租赁材料交付被告用于镇江东港港务公司的围墙项目。 2014年12月31日，陈世锋在租金费用结算表上签名确认以下事实：截至2014年12月31日，被告仅支付租金26500元，尚欠租金16558.53元，未归还钢管2771.3米，扣件2013只。2015年2月2日，镇江东港港务公司围墙项目的工作人员陈佳强在原告制作的退租单上签名确认以下事实：被告合计归还钢管289.2米、扣件31只，尚欠钢管2482.1米，扣件1982只。因被告拖欠租金及上述租赁物资至今未还，故诉至法院。 另查明，2016年5月30日，江阴市周庄朝阳钢模租赁站办理注销登记，该租赁站系原告个人投资经营，原告为江阴市周庄朝阳钢模租赁站经营者。 以上事实有建筑周转材料租赁合同、租金费用结算表、退租单、企业注销登记信息查询单及当事人陈述等予以证实。 本院认为：江阴市周庄朝阳钢模租赁站与被告签订的建筑周转材料租赁合同系双方真实意思表示，且不存在违反法律和行政法规强制性规定的情形，依法成立并生效。双方均应全面、诚实、善意履行各自义务。合同签订后，该租赁站依约将涉案租赁材料租赁给被告用于镇江东港港务公司围墙项目。租赁期限届满后，被告拖欠部分租金，以及部分租赁材料未归还，依约应视为不定期租赁，任何一方均有权随时解除合同。现原告诉请判令案涉租赁合同自本案传票送达之日即2018年4月28日解除，符合相关法律规定，本院予以支持。根据租金费用结算表和退租单所载，截至2015年2月2日，被告尚欠租金16558.53元，尚欠钢管2482.1米，扣件1982只。该结算表有案涉合同中授权进行进场物资签收和租金结算的指定人员陈世锋的签名。根据合同约定，原告有理由相信该指定人员的签名视同被告的行为，被告对陈佳强、陈世锋的身份以及其签名的真实性均予以认可，因此本院对上述事实予以认定。原告诉请判令被告归还所欠钢管2482.1米、扣件1982只，本院予以支持。结合合同约定的租金标准及截至合同解除之日被告未归还材料的占用天数，原告诉请判令被告支付2015年2月2日至2018年4月28日期间占用建材租金55652.38元（16558.53元+2482.1米*0.011元/米/天*1181天+1982只*0.01元/只/天*1181天），计算正确、于法有据，本院予以支持。对合同解除后被告所欠钢管、扣件的占有使用费，应按照合同约定钢管0.011元/米/天计算，扣件0.01元/只/天计算，直至被告还清租赁物资止。对被告辩称其是与江阴市周庄朝阳钢模租赁站签订合同，原告主体不适格的辩称意见，因江阴市周庄朝阳钢模租赁站办理注销登记后不具有诉讼主体资格，该租赁站系原告个人投资经营，故原告有权提起诉讼，被告该辩称意见，本院不予采纳。被告辩称租金费用结算表和退租单所载拖欠的租金及钢管、扣件数量，未与被告对账，依据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十六条、第二百三十五条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、原告赵晓飞与被告盛海忠之间的租赁合同自2018年4月28日解除。 二、被告盛海忠于本判决生效之日起十日内归还原告赵晓飞钢管2482.1米，扣件1982只。 三、被告盛海忠于本判决生效之日起十日内支付原告赵晓飞租金55652.38元（2018年4月29日起至租赁材料实际还清之日止的租金按钢管按0.011元/米/天计算、扣件0.01元/只/天计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取619元、保全费1020元，合计1639元，由被告盛海忠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审判员  魏震 二〇一八年十二月十九日    书记员  陈贝 附：上诉须知 附：援引的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法做出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。