四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1602民初4938号 原告：广安市广安区金源租赁站，住所地，四川省广安市广安区枣山镇鞍山村**。 经营者：叶建明，男，生于1975年6月8日，汉族，户籍地四川省渠县，现住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：李成慧，四川上甲律师事务所律师，特别授权。 被告：南充建安劳务有限公司，，住所地，四川省南充市嘉陵区耀目路一段**紫景雅园**** 法定代表人：何文德。 委托诉讼代理人：蒋晓文，四川兴恒平律师事务所律师，一般授权。 原告广安市广安区金源租赁站与被告南充建安劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广安市广安区金源租赁站的经营者叶建明及其委托诉讼代理人李成慧，被告南充建安劳务有限公司的委托诉讼代理人蒋晓文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广安市广安区金源租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告向原告支付租赁费用102857元（算至2018年10月31日），并支付违约金；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将第一项诉讼请求进行明确：请求依法判决被告向原告支付租金、上下车费、清洗费、赔偿费，共计102857元，并支付违约金（违约金从2016年8月31日起按银行贷款利率三倍计算至付清时止）。事实和理由：被告南充建安劳务有限公司因承建广安泰合商贸城第三段的需要，经与被告协商，于2013年12月31日双方签订了《建筑设备租赁合同书》，合同约定原告向被告提供钢管、扣件、顶托等建筑设备。合同签订后，原告依约为被告提供了其所需建筑设备。被告在租赁期间仅向原告支付了65425元租赁费用，对下欠的租赁费用及赔偿金迟迟不予给付，经原告多次催收，被告均以该项目亏损为由拒付，现原告为了维护自己的合法权益，遂提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告南充建安劳务有限公司辩称，1、他方认为他司不是本案的适格主体，被告建安劳务没有与原告建立租赁合同的法律关系；2、根据合同相对性原则，建安劳务不应当在本案中承担承租人的法律义务；3、案涉钢管的建筑材料实际承租人应当是杨光云、杨志，应当由2人承担案涉租金的给付义务；4、诉讼请求中违约金主张过高，应当予以调减。 经审理查明：原告广安市广安区金源租赁站系个体工商户经营者系叶建明，2013年12月31日，原告（甲方）与南充建安劳务有限公司驻广安（泰合）商贸城项目部三标段（乙方）签订了《建筑设备租赁合同书》，双方约定了租赁物的名称、租金计价单位、清洗费、租赁物资丢失、毁损赔偿标准等，具体租赁费用标准为：钢管0.01元/米/天，清洗费0.1元/米，赔偿标准为16元/米。扣件0.008元/天/个，清洗费0.2元/套，赔偿标准为6元/套。顶托0.04元/天/套，清洗费0.5元/套，赔偿为20元/套。扣件螺栓0.7元/套。租金的支付办法，如乙方因故未给付上月租金，自当月5日起乙方须加付租金滞纳金（按同期商业银行借款利率的3倍计算）与次月租金一并结算。往返运输、装卸堆码一律由乙方自行负责，如需甲方人员装卸堆码，乙方必须向甲方付给劳务费，上、下车费各15元/吨。乙方租用材料还清或租金总结算后，必须在当日付清租金及相关款项（租赁费、赔偿费、维修费、上下车费等）给甲方。否则日后除需付清欠款外，同时乙方还需向甲方支付该合同租金及相关款项总金额的30%违约金。甲方叶建明在法定代表人、经办人处签字，乙方加盖有南充建安劳务有限公司驻广安（泰合）商贸城项目部三标段专用章印章，案外人青峰在项目负责人处签字，案外人杨志在经办人处签字。 上述合同签订后，原告实际交付了租赁物，以案外人杨志、杨彪为主要经办人进行了提货、还货。2016年8月31日最后一次归还租赁物，现下欠计算至2018年10月31日租赁费用147929.38元未支付，上下车费4022.29元，清洗费8343.4元。尚有扣件857套、扣件螺丝857套，顶托螺丝101套，顶托底板10套为归还，依照合同约定及结算单确认不能归还租赁物赔偿费共计7987元。 另查明，庭审中，被告陈述现广安泰合国际商贸城现已竣工验收，租赁物已不存在，不能归还租赁物。被告在工程完工前已向原告支付租赁费用65425元。 认定上述事实，有原告提供的《建筑设备租赁合同书》、租用、退还钢管明细表、广安市广安区金源租赁站租金计算清单及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，本案中虽无证据证明南充建筑劳务有限公司驻广安（泰合）商贸城项目部三标段专用章系经被告公司同意或授权刻制，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条“法人非依法设立的分支机构或者虽依法设立，但没领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人”之规定，被告南充建安劳务有限公司作为被告，主体适格，应当对不具备民事主体资格的南充建筑劳务有限公司驻广安（泰合）商贸城项目部三标段的债务对外承担责任。被告辩称的案涉钢管的建筑材料实际承租人是杨光云、杨志，应当由二人承担案涉租金的给付义务，因该二人不是《建筑设备租赁合同书》的主体，合同书上未有杨光云的签名，杨志也是作为项目经办人在合同书上签的名，故被告的该辩称意见本院不予采纳。原告按照合同约定履行了自己的合同义务，将租赁物交付给了被告驻广安（泰合）国际商贸城项目部三标段，但被告在接收租赁物后，不按照合同的约定向原告支付租金，应当继续履行支付义务，故对原告要求被告南充建筑劳务有限公司支付下欠租金147929.38元，减去被告已支付的租金65425元，现被告下欠原告租金为82504.38元，本院予以支持。结合在庭审中被告当庭陈述租赁物已经无法归还的事实，对于原告主张的因不能归还租赁物的赔偿费、上下车装卸费、清洗费共计20352.69元，本院予以支持。关于违约金，原告主张违约金从2016年8月31日起按银行贷款利率三倍计算至付清时止，根据《建筑设备租赁合同书》中第五条三款约定“租金的支付办法，如乙方因故未给付上月租金，自当月5日起乙方须加付租金滞纳金（按同期商业银行借款利率的3倍计算）与次月租金一并结算。”同时，第八条约定“乙方租用材料还清或租金总结算后，必须在当日付清租金及相关款项（租赁费、赔偿费、维修费、上下车费等）给甲方。否则日后除需付清欠款外，同时乙方还需向甲方支付该合同租金及相关款项总金额的30%违约金。本院审查认为，该《建筑设备租赁合同书》对违约金以及滞纳金均进行了约定，但该约定不能超过法律规定，故对原告主张违约金，本院按照未付金额的30%即为30857.1元予以支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告南充建安劳务有限公司向原告广安市广安区金源租赁站支付下欠租赁费用、上下车装卸费、清洗费、租赁物赔偿损失费共计102857元； 二、被告南充建安劳务有限公司向原告广安市广安区金源租赁站支付违约金30857.1元； 三、驳回原告广安市广安区金源租赁站的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费2358元，减半收取1179元，由原告广安市广安区金源租赁站负担119元，被告南充建安劳务有限公司负担1080元，向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  罗成 二〇一八年十二月二十五日 书记员  黄攀 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五十三条法人非依法设立的分支机构或者虽依法设立，但没领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。