重庆市铜梁区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0151民初6092号 原告：重庆重润热力供应有限公司，住所地重庆市铜梁区东城街道办事处铜合大道**，统一社会信用代码9150022407568999XA。 法定代表人：蒋魏娜，总经理。 委托诉讼代理人：李福彬，重庆正智律师事务所律师。 被告：重庆亘巨铝氧化科技有限公司，住，住所地重庆市铜梁工业园区铜合大道******1-8一社会信用代码91500224MA5U5CJQ72。 法定代表人：王成学，总经理 委托诉讼代理人：刘奎，男，该公司员工。 原告重庆重润热力供应有限公司（以下简称重润热力公司）与被告重庆亘巨铝氧化科技有限公司（以下简称亘巨公司）合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理，重润热力公司的委托诉讼代理人李福彬及亘巨公司的委托诉讼代理人刘奎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 重润热力公司向本院提出诉讼请求：请求依法确认原告与被告于2016年8月25日签订的《用电合同》已经于2018年10月24日解除；请求依法判令被告立即向原告支付电费、日常维护费99479.74元及违约金（以每日万分之五计算至付清电费、日常维护费为止，暂计算至2018年10月30日为4344.68元），共计103824.42元；请求依法判令本案全部诉讼费用、保全费等被告承担。事实和理由：原告与被告于2016年8月25日签订《用电合同》，约定原告为被告转供电。但被告长期未按合同约定支付电费、日常维护费等，截止2018年10月30日，被告共有电费、日常维护费99479.74元及违约金4344.68元，共计103824.42元未支付原告。2018年10月10日，房屋产权人周子兴、李雪群、岑博凯分别与被告解除房屋租赁合同。综上原因，原告决定解除与被告签订的《用电合同》，解除通知已经于2018年10月24日送到被告。为维护原告合法权益，诉至贵院。 亘巨公司辩称，不同意解除合同，亘巨公司不存在违约行为。亘巨公司没有及时支付电费的原因系重润热力公司未按照国家规定的价格收取，即使重润热力公司自行安装了供电设备，但该价格超过了基本电费收取价格，亘巨公司不存在故意违约行为，不应当支付违约金，诉讼费和保全费应当由重润热力公司自行负担。 本院经过审查认定如下事实：2016年8月25日，重润热力公司（甲方）与亘巨公司（乙方）签订《用电合同》，约定：一、甲方向乙方转供电的负荷：乙方向甲方申请460千伏安用电负荷的大工业用电（实际使用中若超过申请负荷的，应事先向甲方申请，经甲方书面同意后，另行签订补充协议。未经甲方书面同意，甲方有权停止供电，且不承担任何因停止供电造成乙方的全部损失，但甲方应在乙方完成整改后当天恢复供电）。二、维修维护管理责任的界定：乙方进线配电箱前（含配电箱内）的所有电力设施设备（包括配电房内所有相关设施设备及安装的电线缆）的产权为甲方所有，所涉及的日常维修维护管理均由甲方负责（如由于乙方安装或使用不当造成甲方设施设备的损坏，则须由乙方负责赔偿）。配电箱后的所有电力设施设备（包括电梯电缆、楼梯照明、应急照明等）由乙方负责维修维护管理。三、电费价格及交纳期限事项：1、电费价格：（1）电费价格以《重庆市物价局贯彻国家发展改革委关于调整重庆市电网电价的通知》（重庆市渝价[2011]424号文件）规定及国网重庆铜梁县供电有限责任公司的收费项目、收费标准、计算方法等为准并加甲方承担的税费，如有新规定或国网重庆铜梁县供电有限责任公司的收费项目、收费标准、计算方法等或国家税率发生变化，以新规定及变化后的收费项目、收费标准、计算方法、税率等为准。供电中的损耗：按科技园内各企业在各时段使用量进行梯级、据实分摊后由乙方承担。（2）日常维护服务费0.06元/度（含17%增值税），日常维护服务费包括人工工资、管理费用、日常维修维护费用、合理利润等，上述服务费可在出现如下任何一种情形作适当调整，并在甲方发出调价通知后，双方充分沟通协商后另行签订补充合同，甲方保证一个年度内不得加价超过两次。①涉及公共事业如水电费等的价格变动影响日常维护运营成本的；②对于有政府指导价可参考的收费项目，可予以相应调整；③政府公布的当地最低工资水平或平均工资水平发生变化时，相关的服务收费标准可予以相应调整；④其他可引起价格上涨或下降的因素。如双方经过沟通协商后不能达成一致，乙方可向铜梁工业园区重润表面工程科技园区服务办公室提出申诉，但从甲方通知调价之日起乙方暂按新价格向甲方支付，待双方在铜梁工业园区重润表面工程科技园区服务办公室协调下达成一致意见后，按达成一致后的价格执行，多退少补。2、甲方按甲乙双方签订的《用电设备设施使用合同》中的约定将用设施设备安装完毕后，乙方从安装完毕之日起开始甲方支付本合同3.1条约定的费用（在未安装完毕前乙方有权拒绝支付），但要取得铜梁工业园区重润表面科技园区服务办公室同意后方能通电，通电前乙方依然向甲方支付本合同3.1条约定的费用。3、甲方应于每月21日前向乙方提交当月缴费通知单，乙方应在收到缴费通知单后2天内核对，如有异议应在此时间内书面向甲方提出，否则视为认可。乙方应在每月23日前向甲方足额缴纳电费及日常维护服务费等，遇节假日的应在节假日开始前的最后一个工作日之前缴纳，（甲方应相应提前2天向乙方提交缴费通知单，乙方先按甲方缴费通知单上注明的上月缴费金额预交，待结算后多退少补），甲方收到乙方款项后的10个工作日内开具发票，但发票不单独作为已付款依据，还应由转款凭证。如乙方未按时交纳相关费用，每逾期壹天应承担欠款总额的0.3%违约金。4、乙方逾期未足额交纳本合同约定应由乙方支付的所有费用及乙方逾期支付应承担的违约金，如超过5日仍未足额支付甲方有权停止向乙方供电，因此而给乙方造成的全部损失由乙方自行承担，待乙方足额支付拖欠甲方的相关费用及违约金后当天恢复供电，并且甲方有权要求乙方先交费后使用（按乙方过往单月最高电费、分摊及日常维护服务费总金额作为预交电费标准）。……九、合同的解除：1、乙方逾期未足额交纳本合同约定应由乙方支付的所有费用及乙方逾期支付应承担的违约金，如超过30日甲方有权解除本合同，乙方拖欠甲方的相关费用还应足额支付。2、甲乙双方任何一方主体资格丧失或依法宣布破产的，本合同自然解除，乙方拖欠甲方的相关费用还应足额支付。3、乙方不再拥有重润表面工程科技园内房屋产权的，从产权转移之日起本合同自然解除，乙方拖欠甲方的相关费用还应足额支付。4、如乙方系租赁房屋，则租赁合同解除、终止之日起本合同自然解除，乙方拖欠甲方的相关费用还应足额支付。…… 2018年10月11日，李雪群、岑博凯及周子兴、周将来分别向重润热力公司发出《关于解除与亘巨公司房屋租赁合同的通知书》，载明：我们与亘巨公司于2016年2月26日签订了两份《房屋租赁合同》（一份租赁期限从2016年3月1日起至2018年7月31日止、一份租赁期限从2018年8月1日起至2021年2月28日止）和一份《补充协议》，约定我们将位于重庆市铜梁区东城街道办事处铜合大道252号1幢2单元（1-2、1-2附1号、2-2附1号、3-2、3-2附1号）房屋出租给亘巨公司。现租赁期限从2016年3月1日起至2018年7月31日止的《房屋租赁合同》已经到期终止，而亘巨公司却拖欠多月房租及违约金未支付我们。根据租赁期限从2018年8月1日期至2021年2月28日止的《房屋租赁合同》第4.1条的约定，亘巨公司应在2018年6月23日前缴纳押金，但亘巨公司至今未交纳，根据合同第11.1条约定，合同自然解除；同时根据合同第4.2条约定，亘巨公司应在2018年6月23日前缴纳2018年8月1日到2018年8月31日的租金，以此类推（即2018年7月23日前缴纳2018年9月1日到2018年9月30日的租金、2018年8月23日前缴纳2018年10月1日到2018年10月31日的租金、2018年9月23日前缴纳2018年11月1日到2018年11月30日的租金），但至今亘巨公司全部未缴纳，根据合同第8.1.8条、第11.2.8条的约定，我们也有权解除合同，收回房屋。因此，我们依据《中华人民共和国合同法》的相关规定及租赁期限从2018年8月1日至2021年2月28日止的《房屋租赁合同》之约定，决定解除与亘巨公司签订租赁期限从2018年8月1日起至2021年2月28日止的《房屋租赁合同》，解除通知已经于2018年10月10日送到亘巨公司。 2018年10月23日，重润热力公司向亘巨公司发出《解除、、、及的通知书》，载明：贵司与我司于2016年8月25日签订《蒸汽供应合同》、2016年4月28日签订《用水合同》、2016年8月25日签订《用电合同》、2016年8月25日签订《用电设备设施使用合同》、2016年8月26日签订供应《用电设备设施使用合同》的《补充协议》，约定了我司为贵司供应蒸汽、转供自来水、转供电，贵司使用我司供电设施设备。贵司现已拖欠多月的蒸汽费、水费及日常维护服务费、电费及日常维护服务费、供电设备设施使用和违约金未支付我司，并且房屋产权人现已书面通知我司，贵公司未缴纳押金和逾期未支付租金、违约金，房屋产权人已经与贵司解除《房屋租赁合同》，并要求贵司在2018年11月9日前搬离租赁房屋。《蒸汽供应合同》第9.1条约定，贵司拖欠费用超过30日的，我司有权解除《蒸汽供应合同》；《蒸汽供应合同》第9.4条约定，房屋租赁合同解除的，《蒸汽供应合同》自动解除。《用水合同》第8.1条约定，贵司拖欠费用超过30日的，我司有权解除《用水合同》；《用水合同》第8.4条约定，房屋租赁合同解除的，《用水合同》自动解除。《用电合同》第9.1条约定，贵司拖欠费用超过30日的，我司有权解除《蒸汽供应合同》；《用电合同》第9.4条约定，房屋租赁合同解除的，《用电合同》自动解除。《用电合同》第9.7条约定，《用电设备设施使用合同》解除的，《用电合同》自动解除。《用电设备设施合同》第7.1条约定，贵司拖欠费用超过30日的，我司有权解除《用电设备设施合同》；《用电设备设施合同》第7.4条约定，房屋租赁合同解除的，《用电设备设施合同》自动解除；《用电设备设施合同》第7.7条约定，《用电合同》解除的，《用电设备设施使用合同》自动解除。综上，我司根据《中华人民共和国合同法》的相关规定及前述合同约定，现依法通知贵司：一、自本通知书送达贵司之日起，贵司与我司于2016年8月25日签订的《蒸汽供应合同》、2016年4月28日签订的《用水合同》、2016年8月25日签订的《用电合同》、2016年8月25日签订的《用电设备设施使用合同》、2016年8月26日签订的关于《用电设备设施使用合同》的《补充协议》全部正式解除，我司将于2018年11月12日12时起停止向贵司供应蒸汽、停止向贵司转供自来水、停止向贵司转供电，贵司亦不得再使用我司的供电设施设备。二、我司保留向贵司主张违约责任的权利，同时我司也保留继续向贵司主张拖欠的蒸汽费、水费及日常维护服务费、电费及日常维护服务费、供电设备设施使用费和违约金等各项费用的权利。亘巨公司于2018年10月24日签收该份通知书。 2018年11月3日，亘巨公司向重润热力公司、重庆美景环境工程有限公司、重庆重润表面工程科技园建设有限公司发出《关于重润电镀园2018年10月23日两份有关解除水电汽等合同的通知书的复函》，表示对重润热力公司解除《废水处理合同》、《蒸汽供应合同》、《用水合同》、《用电合同》、《用单设备设施合同》及《补充协议》决定不予接受；其认为针对欠交水电费等费一事在重润电镀园二楼会议室进行友好协商，双方已经达成一致协议。 亘巨公司认可未缴纳自2018年5月开始的转供电费。2018年4月18日至2018年10月17日的缴费通知单显示：亘巨公司2018年5月电费及日常维护服务管理费为19387.93元、2018年6月电费及日常维护服务管理费为18586.51元、2018年7月电费及日常维护服务管理费13974.01元、2018年8月电费及日常维护服务管理费16288.81元、2018年9月电费及日常维护服务管理费17112.59元、2018年10月电费及日常维护服务管理费14129.90元，共计99479.75元。 诉讼中，本院根据重润热力公司的申请，本院于2018年11月5日民事裁定书，裁定将对亘巨公司所有的存放于重庆市铜梁工业园区铜合大道252号1幢1-2、1幢1-8号厂房内的铝制件阳极氧化生产线2条、试验线1条准予保全，支付保全费1039元。 上述事实，有重润热力公司举示的《用电合同》、缴费通知单、《关于解除与亘巨公司房屋租赁合同的通知书》《解除、、、及的通知书》、EMS快递回单、保全费收据及双方当事人的陈述在案佐证，这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定事实的依据。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。重润热力公司与亘巨公司签订的《用电合同》，系双方真实意思表示，不违法法律法规的强制性规定，合法有效受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”本案中，双方签订的合同中明确约定“乙方逾期未足额交纳本合同约定应由乙方支付的所有费用及乙方逾期支付应承担的违约金，如超过30日甲方有权解除本合同”，亘巨公司自2018年5月起未再支付过转供电的电费，已经构成违约，按照合同约定重润热力公司有权解除双方签订的《用电合同》，且重润热力公司已经在2018年10月23日向亘巨公司邮寄了解除合同的通知书，亘巨公司于2018年10月24日签收解除合同的通知书，根据上述法律规定，重润热力公司与亘巨公司签订的《用电合同》于2018年10月24日解除。故，对重润热力公司要求确认其与亘巨公司于2016年8月25日签订的《用电合同》已经于2018年10月24日解除的诉讼请求，本院予以支持。 关于电费、日常维护费和违约金的问题。《中华人民共和国合同法》第一百八十二条规定：“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序终止供电。”本案中，双方合同约定“乙方应在每月23日前向甲方足额缴纳电费及日常维护服务费等，遇节假日的应在节假日开始前的最后一个工作日之前缴纳，（甲方应相应提前2天向乙方提交缴费通知单，乙方先按甲方缴费通知单上注明的上月缴费金额预交，待结算后多退少补），如乙方未按时交纳相关费用，每逾期壹天应承担欠款总额的0.3%违约金”，根据上述法律规定，亘巨公司应当每月23日前支付电费，逾期将按日千分之三承担违约金。庭审中，亘巨公司以对电费单价为异议提出拒付抗辩，但根据合同中“甲方应于每月21日前向乙方提交当月缴费通知单，乙方应在收到缴费通知单后2天内核对，如有异议应在此时间内书面向甲方提出，否则视为认可”的约定，亘巨公司认可收到了缴费通知单，却并未举示其在合同约定的期限内提出异议的证据，因此，亘巨公司的抗辩理由不成立，本院不予采信。从缴费通知单可见，从2018年5月到2018年10月期间，亘巨公司共计欠重润热力公司电费及日常维护服务管理费共计99479.75元，但重润热力公司的欠费清单中5月电费请求了19387.94元，超出了其实际应当收取的19387.93元，超出的部分本院不予支持，9月电费请求了17112.57元，实际应当收取17112.59元，请求部分低于实际应当收取的金额，重润热力公司仅请求17112.57元，本院予以尊重。综上，本院支持重润热力公司要求亘巨公司支付所欠电费及日常维护服务费99479.73元的诉讼请求，超出部分不予主张。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失的赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁结构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……”本案中，双方约定的违约金为每日0.3%即年利率109.5%，庭审中重润热力公司主动调整为每日万分之五即年利率18.25%，未超过民间借贷纠纷的合法利率范围，本院予以支持。根据合同约定亘巨公司应当在每月23日前支付电费等费用，重润热力公司分别从24日和25日开始计算，不违反合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，违约金的具体计算明细为：以19387.93元为基础从2018年5月25日起至付清为止、以18586.51元为基础从2018年6月24日起至付清为止、以13974.01元为基础从2018年7月24日起至付清为止、以16288.81元为基础从2018年8月24日起至付清为止、以17112.57元为基础从2018年9月24日起至付清为止及以14129.90元为基础从2018年10月25日起至付清为止，均按每日万分之五计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百八十二条，《最高人民法院关于的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下： 一、确认重庆重润热力供应有限公司与重庆亘巨铝氧化科技有限公司于2016年8月25日签订的《用电合同》已经于2018年10月24日解除； 二、重庆亘巨铝氧化科技有限公司于本判决生效后十日内支付重庆重润热力供应有限公司所欠电费、日常维护服务费99479.73元及违约金（以19387.93元为基数从2018年5月25日起至付清为止、以18586.51元为基数从2018年6月24日起至付清为止、以13974.01元为基数从2018年7月24日起至付清为止、以16288.81元为基数从2018年8月24日起至付清为止、以17112.57元为基数从2018年9月24日起至付清为止及以14129.90元为基数从2018年10月25日起至付清为止，均按每日万分之五计算）； 三、驳回重庆重润热力供应有限公司的其余诉讼请求。 如果重庆亘巨铝氧化科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费2376元、减半缴纳1188元，保全费1039元，共计2227元，由重庆亘巨铝氧化科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  尹杰 二〇一八年十二月十七日 书记员  蓝燕