广东省郁南县人民法院民 事 判 决 书(2018)粤5322民初985号原告：郁南县农村信用合作联社。住所地：广东省郁南县都城镇江滨东路**。法定代表人：蔡碧伟。委托诉讼代理人：秦豫，广东天地正律师事务所律师。委托诉讼代理人：区诗宇，广东天地正律师事务所律师。被告：云浮大和贸易有限公司。住所地：广东省郁南县都城镇新灶塘（郁南县华南贸易有限公司所属商铺第一卡）。法定代表人：邓炫忠。委托诉讼代理人:陈泳良，该公司员工。被告：封开县联峰水泥制造有限公司。住所地：广东省肇庆市封开县长岗镇。法定代表人：梁广成。被告：封开县嘉穗物业管理有限公司。住所地：广东省封开县江口镇建设一路**首层第3、4卡铺位。法定代表人：刘志强。被告：陈金凤，女，1964年12月5日出生，汉族，住广东省封开县。被告：梁金莲，女，1967年7月6日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。被告:卢丽嫦，女，1964年2月26日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县。被告：广东广隆集团有限公司。住所地：广东省郁南县都城镇二环路广隆园。法定代表人：梁广镇。被告：梁广镇，男，1962年6月19日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县。被告：郁南县永隆石油气有限公司。住所地：广东省郁南县都城镇猫儿冲。法定代表人：梁锡源。被告：云浮长胜林业有限公司。住所地：广东省郁南县都城镇牛圩河工业开发区（值班室）首层商铺第一卡。法定代表人：吴木灿。被告：云浮市银隆金属有限公司。住所地：广东省郁南县都城镇均冲学山。法定代表人：梁广锋。被告：郁南县广鑫冶炼有限公司。住所地：广东省郁南县都城镇夏袭均冲学山。法定代表人：杨一乾。被告：郁南县华南贸易有限公司。住所地：广东省郁南县都城镇柳树塘路**。法定代表人：梁金田。被告：云浮港成造船厂有限公司。。住所地：广东省郁南县都城镇银盆村簕塘冲法定代表人：梁金荷。被告：郁南县广隆石化有限公司。。住所地：广东省郁南县都城镇中山路**法定代表人：张镔。原告郁南县农村信用合作联社（以下简称郁南农信）与被告云浮大和贸易有限公司（以下简称大和公司）、封开县联峰水泥制造有限公司（以下简称联峰水泥公司）、封开县嘉穗物业管理有限公司（以下简称嘉穗公司）、陈金凤、梁金莲、卢丽嫦、广东广隆集团有限公司（以下简称广隆集团公司）、梁广镇、郁南县永隆石油气有限公司（以下简称永隆公司）、云浮长胜林业有限公司（以下简称长胜公司）、云浮市银隆金属有限公司（以下简称银隆公司）、郁南县广鑫冶炼有限公司（以下简称广鑫公司）、郁南县华南贸易有限公司（以下简称华南公司）、云浮港成造船厂有限公司（以下简称港成公司）、郁南县广隆石化有限公司（以下简称广隆石化公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月9日立案后，本案依法适用普通程序，于2018年11月14日公开开庭进行了审理，原告郁南农信的委托诉讼代理人区诗宇、被告大和公司的委托诉讼代理人陈泳良到庭参加诉讼，被告联峰水泥公司、嘉穗公司、陈金凤、梁金莲、卢丽嫦、广隆集团公司、梁广镇、永隆公司、长胜公司、银隆公司、广鑫公司、华南公司、港成公司、广隆石化公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郁南农信诉称，1．判令大和公司立即清偿原告贷款本金人民币4120万元及自2016年10月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利[依据《流动资金借款合同》《借款借据》约定计收；贷款利率为9.789%，按年度调整；逾期贷款罚息在本合同执行利率水平上加收50%，逾期支付的利息按罚息利率按日计收复息；暂计至2018年6月20日，拖欠利息310259.17元，本金的罚息7621087.36元，利息的罚息77384.99元，复利717798.5元，本息合计49926530.02元。]；2．判令原告对联峰水泥公司提供抵押的位于封开县XX的两块国有土地使用权[产权证号：封府国用(2012)第XXXX-1、XXXX-2号]及位于封开县XX镇XX、封开县XX镇XX（综合楼、宿舍3#-6#）的八处房产[证号：粤房地权证封房字第XXXX90-XXXX92、XXXX94-XXXX98号]享有优先受偿权；3．判令原告对嘉穗公司提供抵押的位于封开县XX镇XX路的两块国有土地使用权[产权证号：封府国用(2014)第XXXX、XXXX号]享有优先受偿权；4．判令原告对陈金凤提供抵押的位于肇庆市XX区XX大道XX2703、2603房[产权证号：粤房地权证肇字第XXXX、XXXX号]享有优先受偿权；5．判令原告对梁金莲提供抵押的位于肇庆市XX区XX大道XX2102房的房产[产权证号：粤房地权证肇字第**]享有优先受偿权；6．判令嘉穗公司、卢丽嫦、广隆集团公司、梁广镇、永隆公司、长胜公司、银隆公司、广鑫公司、华南公司、港成公司、广隆石化公司对大和公司上述债务承担连带清偿责任；7．本案的诉讼费由十五被告承担。事实与理由：一、签约情况：（一）《流动资金借款合同》：2014年11月25日，原告与大和公司签订《流动资金借款合同》约定：原告同意自2014年11月25日起至2016年11月25日止，在最高借款本金4500万元内向大和公司发放贷款；贷款利率在基准利率基础上上浮63%，按年度调整，每次发放时贷款利率以借款支取凭证所载利率为准；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%;对不能按时支付的利息，计收复利；大和公司所负债务到期未清偿，原告有权停止发放贷款，要求大和公司偿还本合同项下所有到期债务的本金、利息、费用；原告为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用均由大和公司承担。（二）四份《最高额抵押担保合同》，1．2014年11月25日，原告与陈金凤签订《最高额抵押担保合同》[编号：10120149905908939号]约定：陈金凤同意以其名下位于肇庆市XX区XX大道XX2703、2603房的两处房产[产权证号：粤房地权证肇字第XXXX、XXXX号]为原告与大和公司签订的《流动资金借款合同》[编号：10020149905907416号]项下债务提供抵押担保；担保范围包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、原告为实现债权及担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年11月27日，原告与陈金凤办理上述房产的抵押登记手续，取得《房地产他项权证》[编号：粤房地他项权证肇字第XXXX、XXXX号]；2．2014年11月25日，原告与嘉穗公司签订《最高额抵押担保合同》[编号：10120149905908815号]约定：嘉穗公司同意以其名下位于封开县XX镇XX路的两块国有土地使用权[产权证号：封府国用(2014)第XXXX、XXXX号]为原告与大和公司签订的《流动资金借款合同》[编号：10020149905907416号]项下债务提供抵押担保；担保范围包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、原告为实现债权及担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年12月2日，原告与嘉穗公司办理上述国有土地使用权的抵押登记手续，取得《土地他项权利证明书》[编号：封他项（他项）第XX、XX号]；3.2014年11月25日，原告与梁金莲签订《最高额抵押担保合同》[编号：10120149905909115号]约定：梁金莲同意以其名下位于肇庆市XX区XX大道XX2102房的房产[产权证号：粤房：粤房地权证肇字第**告与大和公司签订的《流动资金借款合同》[编号：10020149905907416号]项下债务提供抵押担保；担保范围包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、原告为实现债权及担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年11月27日，原告与梁金莲办理上述房产的抵押登记手续，取得《房地产他项权证》[编号：粤房地他项权证肇字第XXXX号]。4．2014年11月25日，原告与联峰水泥公司签订《最高额抵押担保合同》[编号：10120149905908258号]约定：联峰水泥公司同意以其名下位于封开县XX的两块国有土地使用权[产权证号：封府国用(2012)第XXXX-1、XXXX-2号]、位于封开县XX镇XX、封开县XX镇XX（综合楼、宿舍#3-6）的八处房产[产权证号：粤房地权证封房字第XXXX90-XXXX92、XXXX94-XXXX98号]为原告与大和公司签订的《流动资金借款合同》[编号：10020149905907416号]项下债务提供抵押担保；担保范围包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、原告为实现债权及担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年11月28日，原告与联峰水泥公司办理上述国有土地使用权、房产的抵押登记手续，取得《土地他项权利证明书》[编号：封他项(2014)第62、63号]、《房地产他项权证》[编号：粤房地他项权证封他字第0000004313号]。（三）十一份《保证合同》2015年12月31日，原告分别与嘉穗公司、长胜公司、银隆公司、广鑫公司、广隆石化公司、永隆公司、广隆集团公司、卢丽嫦、梁广镇、华南公司、港成公司签订《保证合同》[编号：10120159903928173、10120159903936215、10120159903965734、10120159903951773、10120159903933452、101201599039362491、10120159903942169、10120159903943298、10120159903957118、10120159904217681、1012015995359913号]约定：嘉穗公司、长胜公司、银隆公司、广鑫公司、广隆石化公司、永隆公司、广隆集团公司、卢丽嫦、梁广镇、华南公司、港成公司自愿为原告与大和公司签订的《流动资金借款合同》[编号：10020149905907416号]项下的债务提供不可撤销的连带责任保证担保；保证范围包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、原告为实现债权及担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。二、放款情况：2014午12月4日至12月30日，原告依大和公司申请分别向其发放3笔流动资金贷款共计4157万元，到期日均为2016年11月25日，借款利率为9.78%。三、被告严重违约，原告依法起诉自2016年11月21日起，大和公司未依约偿还贷款利息，各担保人未依约承担担保责任，构成严重违约。暂计至2018年6月20日，大和公司拖欠贷款本金4120万元，利息310259.17元，本金的罚息7621087.36元，利息的罚息77384.99元，复利717798.5元，本息合计49926530.02元。根据《流动资金借款合同》《保证合同》《最高额抵押担保合同》约定，原告有权要求大和公司立即清偿贷款本金4120万元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；嘉穗公司、长胜公司、银隆公司、广鑫公司、广隆石化公司、永隆公司、广隆集团公司、卢丽嫦、梁广镇、华南公司、港成公司对大和公司的上述债务承担连带清偿责任；原告对抵押物享有优先受偿权；本案的诉讼费由各被告共同承担。被告大和公司辩称，对向原告借款4500万元属实，现尚欠原告借款本金4120万元，但是关于利息的计算大和公司不清楚。因大和公司、长胜公司等被告与原告签订了和解协议，所以本案诉讼费应该减半收取。原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照、金融许可证复印件、身份证明(大和公司、嘉穗公司、联峰水泥公司、长胜公司、银隆公司、广鑫公司、广隆石化公司、永隆公司、广隆集团公司、华南公司、港成公司机读材料及卢丽嫦、梁广镇、陈金凤、梁金莲)、《流动资金借款合同》及借款借据三份、最高额抵押担保合同四份、《房地产他项权证》、《土地他项权利证明书》、《保证合同》十一份、欠息清单三份、大和公司三笔借款的利息计算清单、封开县不动产登记中心复函一份，被告大和公司提交了债务偿还及资产处置承诺书。本院组织双方当事人对证据进行了质证，对双方无异议的证据本院经审查后予以确认并在卷佐证。根据原告陈述、被告答辩和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月25日，原告郁南农信与被告大和公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定被告大和公司向原告借款4500万元，借款期限为二年，即从2014年11月25日至2016年11月25日。借款属于最高额借款，贷款人自2014年11月25日至2016年11月25日止，在最高借款本金余额4500万元内根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款。上述期间仅指贷款发放时间，不包括贷款到期时间。在此期间和最高贷款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同。每笔借款的起始日和到期日均以借款支付凭证所载日期为准。本合同约定的事项与借款支取凭证不一致时，以借款凭证记载的为准。本合同约定的利率在本合同期限内为浮动利率。贷款利率在基准利率上上浮63%。贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日。贷款利息自贷款实际发放日开始计息，贷款按日计息（利息和罚息），日利率=月利率/30=年利率/360；按月结息，结算日固定为每月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息。本合同项下借款人的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对逾期贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不按时支付的利息，计收复利。贷款人支付本合同项下贷款资金的支付方式为委托支付。借款人应于本合同或借款凭证所载或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划还款。贷款人有权从借款人在贷款人系统开立的账户上扣划依本合同约定借款人应当偿付的借款本金、利息、复利、罚息及其他全部应付费用。贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。本合同项下业务办理过程中包括但不限于下列文件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力：（1）借款借据；（2）担保合同和文件。合同自借款人、贷款人双方签字盖章之日起生效。2014年11月25日，原告郁南农信（抵押权人）分别与被告陈金凤（抵押人）签订了编号10120149905908939号《抵押担保合同》，与被告嘉穗公司（抵押人）签订了编号10120149905908815号《抵押担保合同》，与被告梁金莲（抵押人）签订了编号10120149905909115号《抵押担保合同》，与被告联峰水泥公司（抵押人）签订了编号10120149905908258号《抵押担保合同》。合同均约定抵押人为确保被告大和公司与抵押权人签订的《流动资金借款合同》的履行，自愿为被告大和公司履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准。抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。双方还对抵押物保管、抵押物处分、抵押物登记、违约责任等进行约定。本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。编号10120149905908939号《抵押担保合同》中抵押物清单载明抵押物为：被告陈金凤所有的位于肇庆市XX区XX大道XX2703、2603房[证号：粤房地权证肇字第XXXX、XXXX号]。原告分别于2014年11月27日就上述房屋办理了抵押登记。编号10120149905908815号《抵押担保合同》中抵押物清单载明抵押物为：被告嘉穗公司所有的位于封开县XX镇XX路的国有土地使用权[证号：封府国用(2014)第XXXX、XXXX号]。2014年12月2日，原告就上述土地使用权办理了抵押登记。编号10120149905909115号《抵押担保合同》中抵押物清单载明抵押物为：被告梁金莲提所有的位于肇庆市XX区XX大道XX2102房[证号：粤房地权证：粤房地权证肇字第**年11月27日，原告就上述房屋办理了抵押登记。编号10120149905908258号《抵押担保合同》中抵押物清单载明抵押物为：被告联峰水泥公司所有的位于封开县XX镇XX的国有土地使用权[证号：封府国用(2012)第XXXX-1、XXXX-2号]及位于封开县XX镇XX、封开县XX镇XX（综合楼、宿舍3#至6#）的八处房产[证号：粤房地权证封房字第XXXX0、XXXX1、XXXX2、XXXX4、XXXX5、XXXX6、XXXX7、XXXX8号]。2014年11月28日，原告就上述土地使用权及房屋办理了抵押登记。2015年12月31日，原告分别与被告嘉穗公司、长胜公司、银隆公司、广鑫公司、广隆石化公司、永隆公司、广隆集团公司、卢丽嫦、梁广镇、华南公司、港成公司（保证人）签订了《保证合同》。上述《保证合同》均约定保证人为确保原告与被告大和公司签订的《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2014年12月4日，原告发放贷款1850万元给被告大和公司。《借款借据》载明：“借款日期2014年12月4日，借款到期日2016年11月25日。”2014年12月8日，原告发放贷款1030万元给被告大和公司。《借款借据》载明：“借款日期2014年12月8日，借款到期日2016年11月25日。”2014年12月30日，原告发放贷款1277万元给被告大和公司。《借款借据》载明：“借款日期2014年12月30日，借款到期日2016年11月25日。”诉讼中，原告确认：1.被告大和公司分别于2016年10月31日偿还了借款本金22万元，于2017年1月26日偿还了借款本金15万元给原告，共偿还了借款本金37万元；截至2018年6月20日，被告大和公司尚欠原告借款本金4120万元，被告大和公司拖欠原告借款期限内的利息为310259.17元。原告扣收了被告罚息的复利34329.90元。经原告催收，被告大和公司仍没有按约定偿还借款本金和支付利息，原告遂向本院提起诉讼。2018年9月14日，本院依原告申请，作出（2018）粤5322民初985号民事裁定：一、在50万元的价值范围内查封陈金凤位于肇庆市XX区XX大道XX2703房[证号：粤房地权证肇字第：粤房地权证肇字第**的价值范围内查封陈金凤位于肇庆市XX区XX大道XX2603房[证号：粤房地权证肇字第XXX：粤房地权证肇字第**范围内查封梁金莲位于肇庆市XX区XX大道XX2102房[证号：粤房地权证肇字第XXXX号]：粤房地权证肇字第**围内查封嘉穗公司位于肇庆市封开县XX镇XX路的国有土地使用权[证号：封府国用（2014）第XXXX号]。五、在1000万元的价值范围内查封嘉穗公司位于肇庆市封开县XX镇XX路的国有土地使用权[证号：封府国用（2014）第XXXX号]。六、在500万元的价值范围内查封联峰水泥公司位于肇庆市封开县XX镇XX的国有土地使用权[证号：封府国用（2012）第XXXX-1号]。七、在500万元的价值范围内查封联峰水泥公司位于肇庆市封开县XX镇XX的国有土地使用权[证号：封府国用（2012）第XXXX-2号]。八、在100万元的价值范围内查封联峰水泥公司位于肇庆市封开县XX镇XX的房产[证号：粤房地权证封房字第XX**]。九、在100万元的价值范围内查封联峰水泥公司位于肇庆市封开县XX镇XX的房产（宿舍3#）[证号：粤房房地权证封房字第XX**。十、在100万元的价值范围内查封联峰水泥公司位于肇庆市封开县XX镇XX的房产（宿舍4#）[证号：粤房地房地权证封房字第XX**十一、在100万元的价值范围内查封联峰水泥公司位于肇庆市封开县XX镇XX的房产（宿舍5#）[证号：粤房地权房地权证封房字第XX**二、在100万元的价值范围内查封联峰水泥公司位于肇庆市封开县XX镇XX的房产（宿舍6#）[证号：粤房地权证房地权证封房字第XX**、在100万元的价值范围内查封联峰水泥公司位于肇庆市封开县XX镇XX的房产[证号：粤房地权证封房地权证封房字第XX**在100万元的价值范围内查封联峰水泥公司位于肇庆市封开县XX镇XX的房产[证号：粤房地权证封房房地权证封房字第XX**100万元的价值范围内查联峰水泥公司位于肇庆市XX县XX镇XX的房产（综合楼）[证号：粤房地权证封房字房地权证封房字第XX**00万元的价值范围内查封卢丽嫦位于云浮市郁南县XX镇XX路的国有土地使用权[证号：郁府国用（2008）第XXXX号]。十七、在100万元的价值范围内查封卢丽嫦位于云浮市郁南县XX镇XX号的国有土地使用权[证号：郁府国用（2001）第XXXX号]。十八、在100万元的价值范围内查封卢丽嫦位于云浮市郁南县XX镇XXXX的国有土地使用权[证号：郁府国用（2000）第XXXX号]。十九、在100万元的价值范围内查封广鑫公司位于云浮市郁南县XX镇XX山的房地产[证号：粤房地证字第CXXXX号]。二十、：粤房地证字第**价值范围内查封广鑫公司位于云浮市郁南县XX镇XX山的房地产[证号：粤房地证字第CXXXX号]。另查明，被告大和公司、联峰水泥公司、嘉穗公司等草拟《债务偿还及资产处置承诺书》，拟就被告所欠原告债务与原告达成和解，但原告对该承诺书未予确认。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告郁南农信与被告大和公司签订的《流动资金借款合同》、与陈金凤、嘉穗公司、梁金莲、联峰水泥公司签订的《抵押担保合同》、与被告嘉穗公司、长胜公司、银隆公司、广鑫公司、广隆石化公司、永隆公司、广隆集团公司、卢丽嫦、梁广镇、华南公司、港成公司签订的《保证合同》是各方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。《流动资金借款合同》签订后，原告依约向被告大和公司发放借款，原告履行了发放借款的义务。被告大和公司未按《流动资金借款合同》约定期限偿还借款本金及支付利息，显属违约。现借款期限已届满，对原告要求被告大和公司清偿拖欠的借款本金4120万元的诉讼请求，本院予以支持。关于借款利息问题。根据《流动资金借款合同》约定，借款期限内利息，以所欠借款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮63%计付。截至2018年6月20日，被告大和公司拖欠原告合同期限内应付未付正常利息为310259.17元。根据《流动资金借款合同》约定，逾期贷款需要加收罚息，故被告大和公司应从借款逾期之日起至还清款日止支付逾期罚息给原告。逾期罚息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮63%再上浮50%,从借款逾期之日，即2016年11月26日起以借款本金4135万元为基数，计至2017年1月26日；从2017年1月27日起以借款本金4120万元为基数，计至借款本金还清日止给原告。关于复利问题，根据《人民币利率管理规定》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付未付利息，不包括逾期罚息。双方当事人在合同中约定了逾期罚息的计算方法，已体现了对借款人违约行为的惩罚，若对罚息加收复利，则对借款人构成双重处罚，故罚息不得再计收复利。原告有权对借款期限内被告应付未付的正常利息按合同约定计收复利。复利按《流动资金借款合同》约定，以被告拖欠的正常利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮63%再上浮50%,计至正常利息实际清偿日止。对原告已扣收被告的罚息复利34329.90元应按《流动资金借款合同》约定予以抵减。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，被告陈金凤提供其所有的位于肇庆市XX区XX大道XX二十二座2703、2603房，被告嘉穗公司提供其所有的位于封开县江口镇XX路的国有土地使用权，被告梁金莲提供其所有的位于肇庆市XX区XX大道XX十三座2102房，被告联峰水泥公司提供其所有的位于封开县XX镇XX（旧321国道旁）的国有土地使用权及位于封开县XX镇XX、封开县XX镇XX（综合楼、宿舍3#至6#）的八处房产为原告与被告大和公司的借款作抵押担保，上述押物均已办理抵押登记。根据上述规定，对原告主张对上述抵押物处置的价款，享有优先受偿权的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被告嘉穗公司、长胜公司、银隆公司、广鑫公司、广隆石化公司、永隆公司、广隆集团公司、卢丽嫦、梁广镇、华南公司、港成公司与原告签订《保证合同》，自愿为被告大和公司的借款本息提供不可撤销担保，被告嘉穗公司、长胜公司、银隆公司、广鑫公司、广隆石化公司、永隆公司、广隆集团公司、卢丽嫦、梁广镇、华南公司、港成公司对被告大和公司的上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告云浮大和贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金4120万元及支付合同期限内应付未付的利息310259.17元给原告郁南县农村信用合作联社。二、限被告云浮大和贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付逾期罚息给原告郁南县农村信用合作联社（罚息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮63%再上浮50%,从2016年11月26日起以借款本金4135万元为基数，计至2017年1月26日；从2017年1月27日起以借款本金4120万元为基数，计至借款本金还清日止）。三、限被告云浮大和贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付复利给原告郁南县农村信用合作联社（复利以拖欠的正常利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮63%再上浮50%,计至正常利息实际清偿日止）。四、原告郁南县农村信用合作联社已扣收的罚息复利34329.90元可按《流动资金借款合同》约定予以抵减。五、被告封开县嘉穗物业管理有限公司、云浮长胜林业有限公司、云浮市银隆金属有限公司、郁南县广鑫冶炼有限公司、郁南县广隆石化有限公司、郁南县永隆石油气有限公司、广东广隆集团有限公司、卢丽嫦、梁广镇、郁南县华南贸易有限公司、云浮港成造船厂有限公司对本判决第一、二、三项承担连带清偿责任；七、被告云浮大和贸易有限公司如不能依照本判决履行还款义务，原告郁南县农村信用合作联社对被告陈金凤所有的位于肇庆市XX区XX大道XX2703、2603房[证号：粤房地权证肇字第XXXX号、粤房地权证肇字第XXX：粤房地权证肇字第**、粤房地权证肇字第**受偿权；八、被告云浮大和贸易有限公司如不能依照本判决履行还款义务，原告郁南县农村信用合作联社对被告封开县嘉穗物业管理有限公司所有的位于封开县XX镇XX路的国有土地使用权[证号：封府国用(2014)第XXXX号；封府国用(2014)第XXXX号]折价或者拍卖、变卖价款在抵押担保债权范围内享有优先受偿权；九、被告云浮大和贸易有限公司如不能依照本判决履行还款义务，原告郁南县农村信用合作联社对被告梁金莲所有的位于肇庆市XX区XX大道XX2102房[证号：粤房地权证肇字第XXXX号]折价或者拍卖、变卖价款在抵押担保债：粤房地权证肇字第**div>十、被告云浮大和贸易有限公司如不能依照本判决履行还款义务，原告郁南县农村信用合作联社对被告封开县联峰水泥制造有限公司所有的位于封开县XX镇XX的国有土地使用权[证号：封府国用（2012）第XXXX-1号；封府国用（2012）XXXX-2号]及位于封开县XX镇XX、封开县XX镇XX（综合楼、宿舍3#至6#）的八处房产[证号：粤房地权证封房字第房地权证封房字第XXX**字第X房地权证封房字第XXX**第XX房地权证封房字第XXX**XXX房地权证封房字第XXX**XXX房地权证封房字第XXX**XX6房地权证封房字第XXX**X7号房地权证封房字第XXX**8号]房地权证封房字第XXX**担保债权范围内享有优先受偿权。十一、驳回原告郁南县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费291432.66元，财产保全费5000元，诉讼费用合共296432.66元，由原告郁南县农村信用合作联社负担100元，被告云浮大和贸易有限公司、封开县联峰水泥制造有限公司、封开县嘉穗物业管理有限公司、陈金凤、梁金莲、卢丽嫦、广东广隆集团有限公司、梁广镇、郁南县永隆石油气有限公司、云浮长胜林业有限公司、云浮市银隆金属有限公司、郁南县广鑫冶炼有限公司、郁南县华南贸易有限公司、云浮港成造船厂有限公司、郁南县广隆石化有限公司负担296332.66元。该款原告已预付150716.33元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  李志雯人民陪审员  周少云人民陪审员  谢绍颜二〇一八年十二月四日书 记 员  李东权附相关法律、法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。