安徽省当涂县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0521民初2790号 原告：马鞍山经济技术开发区管理委员会，住所地安徽省马鞍山市红旗南路**，统一社会信用代码11340500003072587U。 负责人：李强，该管委会主任。 委托诉讼代理人：姜海平，安徽明博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马青涛，安徽明博律师事务所律师。 被告：马鞍山市松硕实业有限公司，住所地安徽省马鞍山市承接产业转移示范园区太仓村，统一社会信用代码913405005986514480。 法定代表人：陈永得，该公司执行董事兼总经理。 原告马鞍山经济技术开发区管理委员会（以下简称经开区管委会）与被告马鞍山市松硕实业有限公司（以下简称松硕实业公司）合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告经开区管委会的委托诉讼代理人马青涛到庭参加诉讼，被告松硕实业公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 经开区管委会向本院提出诉讼请求：一、立即支付土地租赁费1481280元，截止至2018年7月10日的逾期付款利息133172元，合计1614452元,并支付2018年7月11日至实际付清全部款项之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；二、承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：2012年6月15日，经开区管委会与松硕实业公司签订土地流转合同一份，将其承包的耕地768.43亩出租给松硕实业公司，合同对土地的流转方式、期限、价款及支付方式等进行了明确约定。合同签订后，经开区管委会依约履行了土地交付义务，但松硕实业公司至今未按合同约定支付土地租赁费，截止到2018年7月10日，共欠租赁费1481280元，逾期付款利息133172元。为维护自身合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》119条及相关规定，具状法院，请求法院判如所请。 松硕实业公司未作答辩亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2012年6月15日，安徽省马鞍山市太仓智慧农业示范园管委会（甲方）与松硕实业公司（乙方）签订《土地承包经营权流转合同》一份，其中“一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为30年，从2012年4月29日起，至2042年4月28日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地1000亩流转给乙方，该土地具体位置：见土地现状平面图。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金方式支付。其中：2012年4月29日至2014年4月28日为乙方免费使用；2014年4月29日至2016年4月28日每年支付甲方400元/亩，之后五年支付甲方租赁费暂定为700元/亩；今后租金递增的幅度比例参照示范园区农民人均收入增幅比例，每五年调整一次（以统计部门对外发布的口径为准）。”2012年12月24日，马鞍山市华建测绘服务有限公司受松硕实业公司委托，经勘查出具《土地勘测定界技术报告书》，确认今日景艺综合示范农场一期项目实测用地总面积为51.2560公顷，用地界线面积768.42亩。2017年12月8日，安徽马鞍山承接产业转移示范园区管委会（甲方）、江苏迎风影视文化有限公司（乙方）、陈永得（丙方）、松硕实业公司（丁方）签订《台湾花博园合作运营协议》一份，协议中约定：自本协议签订之日起，甲方与丁方签订的《马鞍山今日景艺综合示范农场项目入区协议》终止履行。2018年7月9日，安徽马鞍山承接产业转移示范园区管委会委托安徽明博律师事务所向松硕实业公司发出追讨土地租赁费1614452元的律师函。经开区管委会主张的租赁费及利息损失计算如下：租赁费合计1481280元，其中2012年4月29日-2014年4月28日为免租期；2014年4月29日-2016年4月28日：768.43亩×400元/亩×2年=614744元；2016年4月29日-2017年4月28日：768.43亩×700元/亩×1年=537901元；2017年4月29日-2017年12月8日：768.43亩×700元/亩×1年×223天/365天=328635元。利息合计为133172元，其中2014年4月29日-2015年4月28日应付租金为768.43亩×400元/亩=307372元，利息期间为2015年4月29日-2018年7月10日，共计1168天，利率为同期银行贷款利率即年利率5.75%，利息为307372元×（5.75%/360）×1168天=57342元；2015年4月29日-2016年4月28日应付租金为768.43亩×400元/亩=307372元，利息期间为2016年4月29日-2018年7月10日，共计802天，利率为同期银行贷款利率即年利率5.00%，利息为307372元×（5.00%/360）×802天=34238元；2016年4月29日-2017年4月28日应付租金为768.43亩×700元/亩=537901元，利息期间为2017年4月29日-2018年7月10日，共计437天，利率为同期银行贷款利率即年利率5.00%，利息为537901元×（5.00%/360）×437天=32648元；2017年4月29日-2017年12月8日应付租金为768.43亩×700元/亩×1年×223天/365天=328635元，利息期间为2017年12月9日-2018年7月10日，共计213天，利率为同期银行贷款利率即年利率4.60%，利息为328635元×（4.60%/360）×213天=8944元。综上，租赁费及计算至2018年7月10日的利息共计1614452元。 另查明，安徽省马鞍山市太仓智慧农业示范园管委会系安徽马鞍山承接产业转移示范园区管委会内设机构，现安徽马鞍山承接产业转移示范园区管委会已撤销，并入经开区管委会，权利义务由经开区管委会承继。 上述事实，有经开区管委会当庭陈述及其提交的组织机构代码证、机构编制委员会文件、任免通知、马鞍山承接产业转移示范园区管委会设置情况说明、工委文件、《土地承包经营权流转合同》、《台湾花博园合作运营协议》、《土地勘测定界技术报告书》、律师函、快递发出凭证、快递退回凭证、短信截图、邮件截图、利息计算清单等证据在卷佐证，并经庭审举证、查证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。案涉《土地承包经营权流转合同》，为当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。松硕实业公司应当按约定给付土地租赁费，长期拖欠构成违约。现经开区管委会承继安徽马鞍山承接产业转移示范园区管委会权利义务，依法主张债权，要求松硕实业公司立即支付2014年4月29日至2017年12月8日的土地租赁费1481280元，支付截止至2018年7月10日的逾期付款利息133172元，合计1614452元，并自2018年7月11日至实际付清全部款项之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息的诉请合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 马鞍山市松硕实业有限公司给付马鞍山经济技术开发区管理委员会土地租赁费1481280元，及计算至2018年7月10日的逾期付款利息133172元，合计1614452元，于本判决生效之日起十日内履行，并自2018年7月11日起，以本金1481280元，按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息至实际付清全部款项之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费19330元、公告费780元，合计20110元，由马鞍山市松硕实业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  陈 康 人民陪审员  项建成 人民陪审员  张育海 二〇一八年十二月二十五日 书 记 员  吴丽华