贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民初77号 原告：贵州赫章农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省毕节市赫章县城关镇南环路北侧，统一社会信用代码：91520527915630705G。 法定代表人：黄井友，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：赵新春，贵州本芳（黔西）律师事务所。 被告：贵州赫之林食品饮料有限公司，住所地：贵州省毕节市赫章县野马川工业园区，统一社会信用代码：91520527709560814Q。 法定代表人：栾晓林。 被告：韩明著，男，汉族，1968年6月21日生，住址：山东省莱阳市， 被告：徐海涛，女，汉族，1976年12月14日生，住址：山东省莱阳市， 原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司（以下简称赫章农商行）与被告贵州赫之林食品饮料有限公司（以下简称赫之林公司）、韩明著、徐海涛金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2018年11月23日公开开庭对本案进行了审理，原告赫章农商行委托诉讼代理人赵新春到庭参加诉讼，被告赫之林公司、韩明著、徐海涛经本院传票传唤无故未到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告赫章农商行诉请本院：一、判决被告赫之林公司立即偿还所欠原告赫章农商行借款本金人民币700万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计人民币50万元，利息、罚息、复利应以双方所签编号为“（赫）农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（2）”的《固定资产借款合同》约定的标准计算至履行完毕之日止）；二、判决被告赫之林公司立即偿还所欠原告赫章农商行借款本金人民币700万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计人民币20万元，利息、罚息、复利应以双方所签编号为“（赫）农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（1）”的《固定资产借款合同》及《补充协议》约定的标准计算至履行完毕之日止）；三、判决原告赫章农商行对“（赫）农信社（2015）最抵字第56号”《最高额抵押合同》项下的财产即被告赫之林公司位于赫章县野马××镇工业园区，证号为：赫房权证野马川字第××号及赫房权证野马川字第××号的房屋享有抵押权，并对其折价或者拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；四、判决被告韩明著、徐海涛对被告赫之林公司所欠原告赫章农商行前述第一、二项借款本息承担连带偿还责任；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年7月24日，被告赫之林公司与原告赫章农商行（原赫章农村信用合作联社）签订编号为“（赫）农信社（2015）最抵字第56号”《最高额抵押合同》，约定：为确保赫章农商行债权的实现，赫之林公司愿意为原告赫章农商行与其自2015年7月24日起至2020年7月20日期间，在原告赫章农商行处办理人民币贷款业务实际形成的债权的最高余额人民币壹仟肆佰万整提供抵押担保，抵押物为被告赫之林公司位于赫章县野马××镇工业园区，证号为：赫房权证野马川字第××号及赫房权证野马川字第××号的房屋。之后到赫章房产事业局分别办理了抵押登记。2015年7月29日，原告赫章农商行与被告赫之林公司分别签订编号为：赫农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（1）的《固定资产借款合同》及赫农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（2）的《固定资产借款合同》，约定：被告赫之林公司向原告赫章农商行分别借款700万元用于购买机械设备，借款期限为36个月，从2015年7月29日至2018年7月28日（以借据为准），借款利率分别4.87‰及9.633‰；逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，本合同项下的贷款按月结息；赫之林公司应当按本合同的约定按期归还借款本金、利息和其他应付款项，其未按期归还债务本息，构成违约，原告赫章农商行有权提前终止合同，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；借款到期前，对其未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对其未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿完毕之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。在此之前的2015年7月20日，被告韩明著、徐海涛向原告赫章农商行出具《连带偿还责任承诺书》，承诺对被告赫之林公司所欠原告赫章农商行的债务承担连带偿还责任直至贷款本息还清为止。合同签订后，原告赫章农商行于2015年7月29日将借款共计1400万元分两笔各700万元发放给被告赫之林公司。借款后，被告未按期归还本金。被告韩明著、徐海涛未履行保证义务。原告认为，合法的民事权益受法律保护。本案中，原被告双方所签订的《最高额抵押合同》、《固定资产借款合同》及被告韩明著、徐海涛向原告赫章农商行出具的《连带偿还责任承诺书》是当事人真实意思表示的体现，合法有效，应受法律保护。现该笔借款虽未逾期，但被告赫之林公司未按照合同约定归还借款本息，故原告赫章农商行有权要求被告赫之林公司立即归还所欠原告赫章农商行的全部借款本息，要求保证人即被告韩明著、徐海涛承担连带保证偿还责任。同时，该笔借款被告赫之林公司提供房产作为抵押并办理了抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。据此，为维护原告合法权益，原告特诉至法院。 在本院庭审过程中，原告赫章农商行将其第一项、第二项诉讼请求明确为：一、判决被告赫之林公司立即偿还所欠原告赫章农商行借款本金人民币700万元及截至2018年5月31日的利息、复利人民币594323.01元并从2018年6月1日起，以借款本金人民币700为基数按照双方所签编号为“（赫）农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（2）”的《固定资产借款合同》约定的标准计算支付利息、罚息、复利至履行完毕之日止；二、判决被告赫之林公司立即偿还所欠原告赫章农商行借款本金人民币700万元及截至2018年5月31日的利息、复利人民币293524.41元并从2018年6月1日起，以借款本金人民币700万元为基数按照双方所签编号为“（赫）农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（1）”的《固定资产借款合同》约定的标准计算支付利息、罚息、复利至履行完毕之日止。 被告赫之林公司、韩明著、徐海涛经本院传票通知，无故未到庭参加诉讼，亦未作答辩。 原告赫章农商行为证明自己的主张，在本案审理过程中提供了如下证据： 第一组：营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、身份证及企业信用信息公示报告；用以证明：赫章农商行的基本情况及其由原赫章农村信用合作联社名称变更而来的事实，故原赫章农村信用合作联社的权利义务由赫章农商行享有和承担。 第二组：营业执照、身份证；用以证明：赫之林公司、韩明著、徐海涛的身份情况。 第三组：最高额抵押合同、房权证二份、他项权证二份；用以证明：赫章农商行与赫之林公司之间成立抵押合同关系，赫章农商行对赫之林公司提供的抵押物享有优先受偿权。 第四组：固定资产借款合同二份、借据二份、补充协议一份；用以证明：赫章农商行与赫之林公司之间成立借款合同关系，该合同约定了双方之间的权利义务关系后赫章农商行向其发放了借款本金人民币1400万元，对该两笔借款，执行的利率并不一致。 第五组：连带偿还责任承诺书；用以证明：韩明著、徐海涛应对被告赫之林公司所欠赫章农商行的借款本息承担连带偿还责任。 第六组：还款记录及欠款情况；用以证明：赫之林公司归还赫章农商行借款利息的情况及现欠本息的情况。 被告赫之林公司、韩明著、徐海涛未向本院提交证据。 原告提交的证据与本案具有关联性，本院予以采信。 根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院查明本案以下案件事实：2015年6月5日，被告徐海涛向案外人周晓波出具《授权委托书》，委托周晓波全权负责办理赫之林公司向赫章农商行申请贷款及提供抵押担保的相关手续，2015年7月20日，周晓波代表被告徐海涛向原告赫章农商行出具《连带偿还责任承诺书》，承诺书载明：徐海涛知晓赫之林公司向赫章农商行申请的贰仟万元整、使用期限为三年的贷款，并承诺若赫之林公司到期不能偿还，其自愿承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止。同日，被告韩明著向原告赫章农商行出具《连带偿还责任承诺书》，承诺书载明：韩明著知晓赫之林公司向赫章农商行申请的贰仟万元整、使用期限为三年的贷款，并承诺若赫之林公司到期不能偿还，其自愿承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止。 2015年7月24日，被告赫之林公司（抵押人、甲方）与原告赫章农商行（原赫章农村信用合作联社，抵押权人、乙方）签订编号为（赫）农信社（2015）最抵字第56号《最高额抵押合同》，合同第一条约定：“被担保的债权1.甲方自愿为债务人自2015年7月24日至2020年7月20日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）壹仟肆佰万元整提供抵押担保。上述各类业务具体包括（1）（可选择的种类包括但不限于：（1）人民币贷款（2）银行承兑汇票承兑（3）银行/商业承兑汇票贴现。”合同第十八条约定“抵押物清单本合同项下的抵押物清单如下：抵押物产权证号为赫房权证野马川字第××号、面积为5350.27平方米、位于野马川工业园区的房屋以及产权证号为赫房权证野马川字第××号、面积为4860.98平方米、位于野马川工业园区的房屋。”之后，双方办理了抵押登记。 2015年7月29日，被告赫之林公司（借款人、甲方）与原告赫章农商行（贷款人、乙方）签订编号为赫农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（1）《固定资产借款合同》，该合同第一条约定：“借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）柒佰万元整，（小写）7000000元（大小写不一致，以大写为准）。”第二条约定：“借款用途：甲方借款用于购买机械设备。”第三条约定：“本合同的借款期限为36个月，即从2015年7月29日至2018年7月28日。在合同期限内，本合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。”第四条约定：“一、贷款利率本合同项下的贷款利率为4.87‰（月）利率，利率为下列第一种：（一）固定利率，即在本合同履行期间，如遇到国家利率调整，本合同项下贷款利率不变。二、罚息利率（一）甲方未按合同约定用途适用贷款的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收100%；（二）甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。四、贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360。如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。五、结息（二）本合同项下贷款按季结息，结息日一般固定为每季末的第20日。”第七条约定：“借款担保本合同项下借款的担保方式为：抵押。”第十条约定：“违约责任二、违约救济措施（四）借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利。（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。”合同签订后，被告赫之林公司向原告出具编号为3010020150729001的借款借据，同日，被告赫之林公司（借款人）与原告赫章农商行（贷款人）签订《补充协议》，该协议第一条约定：“双方确定将赫农信营信用社2015固贷字56号《固定资产借款合同》所约定的贷款期限由三年期变更为一年期，即赫农信营信用社2015固贷字56号《固定资产借款合同》，借据编号为3010020150729001，贷款金额为700万元到期期限至2016年7月28日，在支农再贷款使用的期限内按杠杆化运作模式执行，若贷款超过一年后，将恢复现行的公司类贷款利率10.05‰。（借据不再修改，贷款期限按此执行）” 2015年7月29日，被告赫之林公司（借款人、甲方）与原告赫章农商行（贷款人、乙方）签订编号为赫农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（2）《固定资产借款合同》，该合同第一条约定：“借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）柒佰万元整，（小写）7000000元（大小写不一致，以大写为准）。”第二条约定：“借款用途：甲方借款用于购买机械设备。”第三条约定：“本合同的借款期限为36个月，即从2015年7月29日至2018年7月28日。在合同期限内，本合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。”第四条约定：“一、贷款利率本合同项下的贷款利率为9.633‰（月）利率，利率为下列第一种：（一）固定利率，即在本合同履行期间，如遇到国家利率调整，本合同项下贷款利率不变。二、罚息利率（一）甲方未按合同约定用途适用贷款的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收100%；（二）甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。四、贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360。如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。五、结息（二）本合同项下贷款按季结息，结息日一般固定为每季末的第20日。”第六条第三款约定：“还款计划甲方应按下列计划偿还借款本金（一）2017年7月20日金额：￥1000000；（二）2018年7月28日金额：￥6000000。”第七条约定：“借款担保本合同项下借款的担保方式为：抵押。”第十条约定：“违约责任二、违约救济措施（四）借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利。（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。”合同签订后，被告赫之林公司向原告出具编号为3010020150729002的借款借据。 上述合同签订后，原告赫章农商行分别向被告赫之林公司发放贷款700万元，共计1400万元。 另查明，针对赫农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（1）《固定资产借款合同》的700万元借款，被告赫之林公司于2015年9月21日偿还利息61362元，2015年12月21日偿还利息103406.33元，2016年3月21日偿还利息103406.33元，2016年6月21日偿还利息104542.67元，2016年9月21日偿还利息52271.33元，2016年9月26日分别偿还利息52313.76元、2016年12月21日偿还利息61.12元，2016年12月23日偿还利息103345.21元，2017年3月21日偿还利息10692.34元，2017年3月27日偿还利息91624.63元，2017年6月21日偿还利息15.61元，2017年6月28日偿还利息104652元，2017年9月21日偿还利息1906.22元，2017年9月30日偿还利息20000元，2017年12月20日偿还利息82802.76元，共计偿还利息892402.31元。现尚欠借款本金700万元，截止2018年5月31日利息、复利共欠293524.41元。 针对赫农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（2）《固定资产借款合同》的700万元借款，被告赫之林公司于2015年9月21日偿还利息121375.80元，2015年12月21日偿还利息204540.70元，2016年3月21日偿还利息204540.70元，2016年6月21日偿还利息206788.40元，2016年9月26日偿还利息207120.40元，2016年10月21日分别偿还利息67431元、2016年12月28日偿还利息137109.70元，2017年3月29日偿还利息202724.45元，2017年6月28日偿还利息207515.91元，2017年12月29日偿还利息210000元，共计偿还利息1769147.06元。现尚欠借款本金700万元，截止2018年5月31日利息、复利共欠594323.01元。 本院认为：原告赫章农商行与被告赫之林公司所签订的赫农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（1）《固定资产借款合同》、赫农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（2）《固定资产借款合同》均系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行。原告已向被告赫之林公司发放了贷款，现赫农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（1）《固定资产借款合同》约定的700万元借款履行期限届满，被告赫之林公司无正当理由未按约向原告偿还借款本息，已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定的或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告请求被告赫之林公司偿还所欠借款本金人民币700万元及利息、罚息、复利符合法律规定，本院依法予以支持。关于赫农信营信用社（分社）2015年固贷字56号（2）《固定资产借款合同》约定的700万元借款，本院认为，原告于2018年6月25日向本院提起诉讼时，双方约定的还款期限未满，借款期限内不产生逾期利息，故，本院对2018年6月1日起至2018年7月28日（借款期限届满之日）的逾期利息不予支持，原告的其余诉请合法，本院依法予以支持。 被告韩明著、徐海涛向赫章农商行出具了《连带偿还责任承诺书》，有义务按照该承诺书的约定对被告赫之林公司尚欠原告赫章农商行的借款本金及借期内利息、罚息、复利债务承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任”之规定，原告请求被告韩明著、徐海涛承担连带保证责任合法，本院予以支持。 根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，被告赫之林公司以产权证号为赫房权证野马川字第××号、面积为5350.27平方米、位于野马川工业园区的房屋以及产权证号为赫房权证野马川字第××号、面积为4860.98平方米、位于野马川工业园区的房屋作为案涉两笔债务的抵押，并办理了抵押登记，现被告赫之林公司到期未履行债务，原告赫章农商行作为债权人请求以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告贵州赫之林食品饮料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元，并支付截止于2018年5月31日的借期内利息、复利293524.41元，从2018年6月1日起以未偿还的借款本金为基数按照月利率7.305‰向原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司支付逾期利息至借款本金给付之日止，从2018年6月1日起以未支付的借期内利息为基数按照月利率7.305‰向原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司支付复利至所欠的借期内利息支付之日止； 二、被告贵州赫之林食品饮料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元，并支付截止于2018年5月31日的借期内利息、复利594323.01元，从2018年6月1日起以未偿还的借款本金为基数按照月利率9.633‰向原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司支付利息至2018年7月28日止，从2018年7月29日起以未支付的借期内利息为基数按照月利率14.4495‰向原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司支付复利至所欠的借期内利息支付之日止，从2018年7月29日起以未偿还的借款本金为基数按照月利率14.4495‰向原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司支付逾期利息至借款本金给付之日止，； 三、原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司对编号：（赫）农信社（2015）最抵字第56号《最高额抵押合同》项下被告贵州赫之林食品饮料有限公司提供抵押的产权证号为赫房权证野马川字第××号及产权证号为赫房权证野马川字第××号的房屋享有抵押权，并对该抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款在上述判决第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权； 四、被告韩明著、徐海涛对被告贵州赫之林食品饮料有限公司的前述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。 五、驳回原告贵州赫章农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费110000元，由被告贵州赫之林食品饮料有限公司、韩明著、徐海涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院，逾期不上诉则本判决发生法律效力。 审 判 长  张 雄 审 判 员  田 川 审 判 员  徐 洪 二〇一八年十二月七日 法官助理  张园园 书 记 员  赵文标