文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0106民初9289号原告：中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行，住所地重庆市沙坪坝区西永天街**商铺（**部分**部分），统一社会信用代码915001065520161662。诉讼代表人：梁云生，中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行行长。委托诉讼代理人：雷潇潇，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：王楠楠，重庆索通律师事务所律师。（实习律师）被告：黄曾，男，汉族，职业不详，住重庆市永川区。原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行与被告黄曾金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月19日立案受理后，依法适用简易程序。因被告下落不明，本院依法裁定将本案转换为普通程序进行审理。由本院审判员田利辉担任审判长，与审判员张晋恺、人民陪审员陈珍组成合议庭，于2018年11月14日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行的委托诉讼代理人雷潇潇到庭参加诉讼。被告黄曾经本院公告送达，期限届满后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄曾立即偿还借款本金457377.58元，并支付截止2018年6月7日的借款利息6087.67元、罚息10.28元，复利39.66元，共计463515.19元；2、判令被告黄曾支付自2018年6月8日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的贷款本金457377.58元为基数，在贷款执行利率水平上上浮50%计算；复利以利息、罚息之和为基数，在贷款执行利率水平上上浮50%计算）；3、本案的律师费、诉讼费及实现债权的其它费用全部由被告承担，并由被告直接支付给原告；4、判令被告黄曾在不清偿上述债务时，原告对被告黄曾提供的抵押物即重庆市渝北区龙溪街道龙华大道50号北城国际中心XXX的房屋享有抵押权，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。事实与理由：被告黄曾于2017年8月9日与原告签订个人信贷业务申请表，申请办理个人房屋借款。2017年8月17日，原告与被告黄曾签订了《个人购房担保借款合同》，约定向原告借款46万元，贷款期限为30年。在合同有效期内，若发生《个人购房担保借款合同》第11条的情形，贷款人有权停止发放借款、提前收回已放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。此后，原告与被告办理了抵押登记，抵押登记证号为渝（2017）渝北区不动产证明第XXX号。抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的所有费用。2017年10月9日，原告依约向被告放了贷款46万元。但被告并未严格按照合同约定履行还款义务，截止至2018年6月7日，被告黄曾拖欠原告借款本金457377.58元，截止2018年6月7日的借款利息6087.67元、罚息10.28元，复利39.66元，共计463515.19元。被告黄曾未作答辩。经审理查明，2017年8月9日，被告黄曾向原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行提交中国农业银行个人信贷业务申请表，申请办理个人购房贷款。2017年8月17日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》，约定被告借款用途为购买住房，购买的住房位于重庆市渝北区龙溪街道龙华大道50号；借款金额为460000元，借款期限为360个月，还款方式为等额本息还款，还款周期为壹个月；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之十后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按约定的方式进行浮动；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率（或1年期LPR）调整，自基准利率调整之日（或1年期LPR调整后一个工作日）起罚息利率相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和逾期使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。被告黄曾以其购买的位于重庆市渝北区龙溪街道龙华大道50号北城国际中心XXX号房屋提供抵押担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。上述合同还约定了借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。2017年9月1日，位于重庆市渝**龙溪街道龙华大道**北城国际中心XXX房屋的产权登记至被告黄曾名下，不动产权证号为渝（2017）渝北区不动产权第XXX号。原、被告在上述房屋上设立的抵押权于2017年9月7日办理了抵押权登记。原告于2017年10月9日按约向被告指定账户发放贷款460000元。在合同履行期间，被告违反约定未按期还款。原告于2018年6月11日向被告邮寄了《关于宣布立即到期并要求立即结清全部借款本息的函》。截至2018年6月7日，被告尚欠贷款本金457377.58元、利息6087.67、罚息10.28元、复利39.66元，共计463515.19元。原告为实现其债权，与重庆索通律师事务所签订了《委托代理协议（主诉案件）》，委托重庆索通律师事务所代理诉讼，原告向重庆索通律师事务所支付律师费18295元。上述事实，有原告的当庭陈述及原告提交的个人信贷业务申请表、个人购房担保借款合同、不动产登记证明、不动产权证书、关于宣布立即到期并要求立即结清全部借款本息的函、EMS快递单、委托代理协议（主诉案件）等证据在卷佐证，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，根据原告提供的证据及原告的当庭陈述，可以确认原告与被告之间的金融借款合同成立，原告按照约定向被告支付了借款，被告应当按约定按期足额还款。被告未按约定按期足额还款，构成违约。根据合同约定，原告有权宣布合同项下借款立即到期并要求被告归还全部借款以及支付相关费用。原告的请求符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及最后陈述的权利，应当承担由此带来的不利后果。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、限被告黄曾于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行借款本金457377.58元，并支付截至2018年6月7日的借款利息6087.67元、罚息10.28元、复利39.66元，共计463515.19元；二、限被告黄曾于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行自2018年6月8日起至第一项中的借款本息结清之日止期间的罚息和复利（罚息以未还借款本金457377.58元为基数，按合同约定的贷款执行利率上浮50%计算；复利以应付利息、罚息之和6097.95元为基数，按合同约定的贷款执行利率上浮50%计算）；三、限被告黄曾于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行律师费18295元；四、原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行对被告黄曾提供的抵押物享有抵押权，在被告黄曾不清偿本判决确定的上述第一至三项债务时，原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行有权以该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8252元（原告已预交）,由被告黄曾负担，此款限被告黄曾于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  田利辉审 判 员  张晋恺人民审判员  陈 珍二〇一八年十二月三日书 记 员  谭诗芮