文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初10553号原告：江苏汇隆投资担保集团有限公司，统一社会信用代码91320000576671990M，住所地在南京市。法定代表人：尹建勋。委托诉讼代理人：孙建勇，男。委托诉讼代理人：仇熠，男。被告：江苏虹腾食品有限公司，统一社会信用代码91320282703536637F，住所地江苏省宜兴市。法定代表人：钱云娟。委托诉讼代理人：尹彬，江苏圆点律师事务所律师。被告：蒋晨虹，男，1967年9月19日生，居民身份证号码******************，住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：尹彬，江苏圆点律师事务所律师。被告：钱云娟，女，1969年1月6日生，汉族，居民身份证号码******************，住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：尹彬，江苏圆点律师事务所律师。被告：徐州虹达蔬菜食品有限公司，统一社会信用代码91320322793341242K，住所地江苏省沛县。法定代表人：李新华。委托诉讼代理人：尹彬，江苏圆点律师事务所律师。被告：徐州虹达置业有限公司，统一社会信用代码91320322560280338G，住所地徐州沛县。法定代表人：钱健英。委托诉讼代理人：尹彬，江苏圆点律师事务所律师。原告江苏汇隆投资担保集团有限公司（以下简称汇隆担保公司）与被告江苏虹腾食品有限公司（以下简称虹腾食品公司）、蒋晨虹、钱云娟、徐州虹达蔬菜食品有限公司（以下简称虹达蔬菜公司）、徐州虹达置业有限公司（以下简称虹达置业公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年9月11受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汇隆担保公司委托诉讼代理人孙建勇、仇熠，被告蒋晨虹及五被告共同委托的诉讼代理人尹彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇隆担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告虹腾食品公司归还原告代偿的银行贷款2968067.57元；2、判令被告虹腾食品公司赔偿原告利息损失（按照人民银行同期贷款利率标准，以2968067.57元为本金，自2017年10月25日起计算至实际全部本息清偿完毕之日止）；3、判令被告虹腾食品公司向原告支付违约金25万元；4、判令被告蒋晨虹、钱云娟、虹达蔬菜公司、虹达置业公司对前述三项诉讼请求承担连带清偿责任；5、判令原告对蒋晨虹、钱云娟所有的坐落于宜城街道东氿壹号花园286号房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；6、判令五被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月10日，被告虹腾食品公司与江苏银行股份有限公司宜兴支行（以下简称江苏银行宜兴支行）签订《流动资金借款合同》，约定江苏银行宜兴支行向虹腾食品公司提供贷款500万元，借款期限自2015年12月10日起至2016年12月6日止，原告为该合同项下债务提供保证担保。同日，江苏银行宜兴支行向虹腾食品公司发放贷款500万元。为此，虹腾食品公司与原告签订《委托担保合同》，约定原告为虹腾食品公司前述债务提供担保，原告履行保证义务后，即有权要求虹腾公司归还原告垫付的全部款项、赔偿自代偿付款之日起的利息损失、违约金及原告实现债权的费用等。被告蒋晨虹、钱云娟、虹达蔬菜公司、虹达置业公司分别与原告签订《反担保保证合同》，为虹腾食品公司的债务向原告反担保连带保证。同时，蒋晨虹、钱云娟还与原告签订《反担保抵押合同》，将坐落于宜城街道东氿壹号花园286号房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。后因虹腾食品公司不能偿还借款，江苏银行宜兴支行发出通知要求原告履行连带保证责任。截至诉讼时，原告代虹腾食品公司偿还2968067.57元，但虹腾食品公司及各反担保人未依约履行还款及担保义务。原告索要未果，现诉至法院，要求判如所请。被告虹腾食品公司、钱云娟、虹达蔬菜公司、虹达置业公司辩称，借款属实，原告代为偿还借款也属实，但具体还款金额、利息、违约金需要核实。被告蒋晨虹辩称，对借款及原告代为偿还借款的事实不持异议，对违约金及利息希望与原告协商解决。本院经审理认定事实如下：原告原名为“江苏汇隆投资担保有限公司”，后名称变更为“江苏汇隆投资担保集团有限公司”。2015年12月10日，被告虹腾食品公司与江苏银行宜兴支行签订苏银锡（宜兴）借合字第2015120907号《流动资金借款合同》，约定江苏银行宜兴支行向虹腾食品公司提供贷款500万元，借款期限自2015年12月10日起至2016年12月6日止。同日，江苏银行宜兴支行向虹腾食品公司发放贷款500万元。同日，原告与江苏银行宜兴支行签订苏银锡（宜兴）保合字第2015120907号《保证担保合同》，约定原告无条件且不可撤销地为苏银锡（宜兴）借合字第2015120907号《流动资金借款合同》项下债务人的全部债务，向江苏银行宜兴支行提供连带责任保证担保，保证范围为债务人在合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金等款项。此外，虹腾食品公司（乙方）与原告（甲方）签订苏汇担[2015]担保委字（272续181）号《委托担保合同》，约定乙方委托甲方在苏银锡（宜兴）借合字第2015120907号《流动资金借款合同》项下履行合同的义务向江苏银行宜兴支行提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、违约金等；甲方履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项、赔偿自代偿付款之日起的利息损失（参照国家规定的同期贷款利率及罚息利率计算），如乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付本合同规定的担保金额5%的违约金。根据上述《委托担保合同》及《保证担保合同》，被告蒋晨虹、钱云娟（甲方）与原告（乙方）签订苏汇担[2015]反保个字（272续181）号《反担保保证合同书》（个人版），合同约定，为保障乙方担保贷款债权的实现，甲方自愿为《委托担保合同》项下的委托人即借款人向乙方提供反担保保证，反担保保证的范围为乙方代借款人清偿的全部债务（贷款本金、利息、复息、借款人违约金和实现贷款债权的费用等）。被告蒋晨虹、钱云娟还与原告签订苏汇担[2015]反保抵字（272续181）号《反担保抵押合同》，以其名下坐落于宜城街道东氿壹号花园286号房产提供反担保抵押，抵押范围为原告代借款人清偿的全部债务及委托合同中约定的借款人应向原告支付的违约金、赔偿金等。双方就抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证记载的债权金额为500万元，他项权证附记中注明：具体担保范围详见抵押合同。被告虹达蔬菜公司、虹达置业公司分别与原告及虹腾食品公司签订苏汇担[2015]反保法字（272续181－1）号及苏汇担[2015]反保法字（272续181－1）号《反担保保证合同书》两份，约定为减少原告的担保风险，虹达蔬菜公司、虹达置业公司分别为原告提供反担保，担保形式为保证，反担保范围包括但不限于原告在借款合同中约定的全部保证担保范围。上述合同签订后，因虹腾食品公司未能按期偿还贷款，2017年5月22日，江苏银行宜兴支行向原告发出《江苏银行督促履行保证责任通知书》，要求原告筹措资金履行保证责任。后原告按约履行保证责任，2017年10月25日，江苏银行宜兴支行出具代偿证明一份，明确原告于2017年10月25日代虹腾食品公司清偿本金2897345.69元，利息70721.88元，合计2968067.57元。庭审中，五被告对原告主张的利息计算方法没有异议，但认为原告主张的违约金过高，应以诉请的代偿金额为基数计算违约金。本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《委托担保合同》、《反担保抵押合同》及《反担保保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应依约履行义务。《流动资金借款合同》签订后，因被告虹腾食品公司未能按期向江苏银行宜兴支行偿还借款，原告作为担保人履行了保证义务，代虹腾食品公司偿还借款本息合计2968067.57元，原告有权就该款项要求虹腾食品公司返还。根据《委托担保合同》的约定，原告有权要求虹腾食品公司赔偿自代偿付款之日起按同期银行贷款利率计算的利息损失及按担保金额5%计算的违约金，原告要求被告赔偿利息损失的诉讼请求，本院予以支持。原告认可其代偿行为造成的代偿款的利息损失，被告虹腾食品公司赔偿利息损失已弥补了原告的损失，原告另主张按500万元借款本金计算违约金明显高于实际损失，故虹腾食品公司请求违约金降低至按实际代偿金额的5%计算的主张，本院予以支持，故虹腾食品公司应支付违约金148403元。蒋虹晨、钱云娟、虹达蔬菜公司、虹达食品向原告提供反担保保证，并对原告主张的保证责任不持异议，故应就上述债务承担连带保证责任。蒋虹晨、钱云娟以其所有的宜城街道东氿壹号花园286号房产提供抵押担保，登记的抵押范围以抵押合同为准，而上述款项均属于《反担保抵押合同》约定的抵押范围，故原告有权就抵押房产的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款之规定，判决如下：一、被告江苏虹腾食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏汇隆投资担保集团有限公司支付代偿款2968067.57元，并赔偿利息损失（利息损失以2968067.57为基数，自2017年10月25日起按照同期银行贷款利率计算至实际清偿之日）。二、被告江苏虹腾食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏汇隆投资担保集团有限公司支付违约金148403元。三、被告蒋虹晨、钱云娟、徐州虹达蔬菜食品有限公司、徐州虹达置业有限公司对上述第一、二判决确定的债务承担连带保证责任。四、如被告江苏虹腾食品有限公司未履行上述第一、二项判决确定的义务，原告江苏汇隆投资担保集团有限公司对位于宜城街道东氿壹号花园286号房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34310元，因适用简易程序减半收取17155元，保全费5000元，合计22155元，由原告负担406元，由五被告负担21749元（诉讼费用原告已预缴，被告承担部分连同欠款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  李彭二〇一八年十二月十日书记员赵红芳