贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2018)黔0402民初2052号原告安顺农村商业银行股份有限公司。地址：贵州省安顺市西秀区南华路**。法定代表人：段应安，系该公司董事长。委托代理人：何川能，贵州辞衡律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人：金涛，女，1983年4月9日生，汉族，贵州省安顺市人，系原告公司职工,住贵州省安顺市西秀区中华东路**顺城壹号******。代理权限：特别授权。被告：王晓诣，男，1978年7月1日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省，住贵州省安顺市西秀区v>被告：王娟，女，1981年4月21日生，布依族，贵州省安顺市人，住贵州省，住贵州省安顺市西秀区v>原告安顺农村商业银行股份有限公司诉被告王晓诣、王娟借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安顺农村商业银行股份有限公司的委托代理人何川能、金涛到庭参加诉讼，被告王晓诣、王娟经本院合法传唤（传票、公告）未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告安顺农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王晓诣、王娟立即偿还原告借款本金人民币4767072.63元及相应利息（截止2018年5月2日的利息合计为1296888.12元，2018年5月2日以后至借款本金清偿完毕之日止按约定月利率14.4‰计付）；2、原告对被告王晓诣单独所有的位于西秀区太平小区95-13-6号铺面1层（安市房权证西秀字第**）、西秀区太平小区95-13幢1层13-15号（安市房房权证西秀字第**）西秀区太平小区99-8号-10号铺面1层（安市房权房权证西秀字第**）秀区太平小区三期市场F栋1层14号15号铺面，2层14号15号仓库（安市房权证房权证西秀字第**）区太平小区94-1栋1层铺面（安市房权证西房权证西秀字第**）太平小区97-1栋1层10号铺面（安市房权证西秀房权证西秀字第**）平小区97-5栋1层1号2号3号4号5号6号7号仓库（安市房权证西秀字房权证西秀字第**）享有优先受偿权，在被告王晓诣、王娟不履行上述债务时，原告有权就抵押物折价或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实及理由：2015年7月21日，安顺农村商业银行股份有限公司南华支行（以下简称南华支行）与被告王晓诣签订编号为安农商（南华）2015年个贷字088号《个人借款合同》，被告王娟作为共同债务人，合同约定南华支行向被告王晓诣提供借款人民币480万元用于购买商业用房，借款期限为24个月，即从2015年7月21日至2017年7月20日止；贷款月利率9.6‰，在借款期限内，该利率保持不变；逾期罚息利率为在借款合同载明的利率水平上加收50%的罚息；按月结息，按期还本。同日，南华支行与被告王晓诣签订编号为安农商（南华）2015年抵贷字088号《抵押合同》，抵押合同约定：被告王晓诣以其单独所有的位于西秀区太平小区95-13-6号铺面1层（安市房权证西秀字第房权证西秀字第**）区95-13幢1层13-15号（安市房权证西秀字第×房权证西秀字第**）99-8号-10号铺面1层（安市房权证西秀字第××房权证西秀字第**）期市场F栋1层14号15号铺面，2层14号15号仓库（安市房权证西秀字第**房权证西秀字第**）-1栋1层铺面（安市房权证西秀字第**）房权证西秀字第**）1栋1层10号铺面（安市房房权证西秀字第**、房权证西秀字第**）栋1层1号2号3号4号5号6号7号仓库（安市房权房权证西秀字第**上房权证西秀字第**）担保范围为贷款本金人民币480万元及利息（包括复利和罚息）、实现债权发生的费用等。上述抵押物于2015年7月22日已在不动产登记中心办理了抵押登记（安市房他证西秀字第××号）。上述合同签订后，南华支行于2015年7月22日向被告王晓诣发放贷款480万元。现还款期限届满，被告王晓诣、王娟未按约定还本付息。截止2018年5月2日，被告王晓诣、王娟仍欠原告贷款本金4767072.63元，利息1296888.12元。原告为维护自己的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告王晓诣承认原告在本案中所主张的事实。被告王娟未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据：1、营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件各一张，证明原告基本情况，系本案适格主体；2、二被告身份证、离婚证复印件，证明被告基本情况，系本案适格主体；3、《个人借款合同》、共同债务确认书、借款借据复印件，提供原件予以核实，证明南华支行与被告王晓诣订立个人借款合同，被告王娟作为共同债务人，南华支行向被告王晓诣发放贷款480万元的事实；4、《抵押合同》、房权证、房他证复印件，提供原件予以核实，证明南华支行与被告王晓诣签订抵押合同，被告王晓诣将其单独所有的七套房产提供抵押担保，并办理抵押登记的事实；5、贷款账户查询、贷款还款查询、贷款收回复印件，提供原件予以核实，证明截止2015年5月2日，被告王晓诣、王娟尚欠原告贷款本金4767072.63元，利息1296888.12元，本息合计6063960.75元。上述证据符合证据“三性”原则，本院予以确认采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月21日，安顺农村商业银行股份有限公司南华支行（以下简称南华支行）与被告王晓诣签订编号为安农商（南华）2015年个贷字088号《个人借款合同》，被告王娟作为共同债务人，合同约定南华支行向被告王晓诣提供借款人民币480万元用于购买商业用房，借款期限为24个月，即从2015年7月21日至2017年7月20日止；贷款月利率9.6‰，在借款期限内，该利率保持不变；逾期罚息利率为在借款合同载明的利率水平上加收50%的罚息；按月结息，按期还本。同日，南华支行与被告王晓诣签订编号为安农商（南华）2015年抵贷字088号《抵押合同》，抵押合同约定：被告王晓诣以其单独所有的位于西秀区太平小区95-13-6号铺面1层（安市房权证房权证西秀字第**秀房权证西秀字第**）1层13-15号（安市房权证西房权证西秀字第**区房权证西秀字第**）0号铺面1层（安市房权证西秀房权证西秀字第**太房权证西秀字第**）14号15号铺面，2层14号15号仓库（安市房权证西秀字房权证西秀字第**平房权证西秀字第**）（安市房权证西秀字第房权证西秀字第**小房权证西秀字第**）铺面（安市房权证西秀字第×房权证西秀字第**区房权证西秀字第**）3号4号5号6号7号仓库（安市房权证西秀字第××房权证西秀字第**担房权证西秀字第**）本金人民币480万元及利息（包括复利和罚息）、实现债权发生的费用等。上述抵押物于2015年7月22日已在不动产登记中心办理了抵押登记（安市房他证西秀字第××号）。上述合同签订后，南华支行于2015年7月22日向被告王晓诣发放贷款480万元。现还款期限届满，被告王晓诣、王娟未按约定还本付息。截止2018年5月2日，被告王晓诣、王娟仍欠原告贷款本金4767072.63元，利息1296888.12元。因还款期限届满，被告没有按约定还本付息，原告经追索未果，遂诉至本院，并提出如前诉请。本院认为：原告安顺农村商业银行股份有限公司与被告王晓诣、王娟之间债权债务关系明确，债务应即时清偿。借款期限届满后被告王晓诣、王娟不履行还款义务，现原告要求被告王晓诣、王娟偿还到期借款并按双方约定支付利息的请求并对被告王晓诣提供的抵押物在其不履行债务时折价或拍卖、变卖的价款优先受偿本金及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告王晓诣、王娟未到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，判决如下：一、限被告王晓诣、王娟于本判决生效后十五日内偿还原告安顺农村商业银行股份有限公司借款本金人民币4767072.63元及相应利息（截止2018年5月2日的利息合计为1296888.12元，2018年5月2日以后至借款本金清偿完毕之日止按约定月利率14.4‰计付）；二、如被告王晓诣、王娟不履行上述还款义务，原告安顺农村商业银行股份有限公司有权对被告王晓诣单独所有的位于西秀区太平小区95-13-6号铺面1层（安市房权证西秀字第××号房权证西秀字第**5房权证西秀字第**）号（安市房权证西秀字第××号）房权证西秀字第**-房权证西秀字第**）安市房权证西秀字第××号）、房权证西秀字第**场房权证西秀字第**）面，2层14号15号仓库（安市房权证西秀字第××号）、西房权证西秀字第**栋房权证西秀字第**）秀字第××号）、西秀区太平小区97-1栋1房权证西秀字第**）证西秀字第××号）、西秀区太平小区97-5栋1层房权证西秀字第**）号7号仓库（安市房权证西秀字第××号）以上七房权证西秀字第**变卖该房权证西秀字第**）权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币54248元，公告费人民币600元共计人民币54848元，由被告王晓诣、王娟负担（该受理费原告已预交，被告在履行前述义务时一并支付给原告，原告不再向本院退取）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。审 判 长  龙永辉人民陪审员  蔡吉艳人民陪审员  朱红艳二〇一八年十二月十三日书 记 员  谌 静