甘肃省兰州市中级人民法院民 事 调 解 书（2018）甘01民初1248号原告：兰州银行股份有限公司曦华源支行，住所地兰州市七里河区火星街兰州国资物业第一佳园**住宅楼**。负责人：柴春林，该支行行长。委托诉讼代理人颉军平，男，该支行客户经理。委托诉讼代理人李繁，甘肃赛莱律师事务所律师。被告：兰州新区利众实业有限公司，住，住所地兰州市兰州新区中川街瑞岭翠苑小区**楼****/div>法定代表人：瞿学仁，该公司董事长。委托诉讼代理人孔祥莲，女，汉族，1966年1月9日出生，该公司业务经理，住兰州市七里河区。被告：甘肃固安金盛房地产有限公司，住所地甘肃，住所地甘肃省金昌市北京路延伸段>法定代表人：瞿学仁，该公司董事长。委托诉讼代理人孔祥莲，女，汉族，1966年1月9日出生，住兰州市七里河区。被告瞿学仁，男，汉族，1952年3月15日出生，住兰州市西固区。委托诉讼代理人曹斌，男，汉族，1976年4月9日出生，住兰州市城关区。被告瞿鸿，女，汉族，1979年1月4日出生，住兰州市西固区。委托诉讼代理人孔祥莲，女，汉族，1966年1月9日出生，住兰州市七里河区。被告祁有增，男，汉族，1966年2月22日出生，住兰州市西固区。原告兰州银行股份有限公司曦华源支行诉被告兰州新区利众实业有限公司、甘肃固安金盛房地产有限公司、瞿学仁、瞿鸿、祁有增金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。兰州银行股份有限公司曦华源支行向本院提出诉讼请求：1.兰州新区利众实业有限公司向兰州银行股份有限公司曦华源支行偿还借款本金1750万元、2018年1月20日至2018年10月24日的利息1285716.18元及2018年10月25日起至实际还款日的利息（按月息12.5‰计算）；2.兰州新区利众实业有限公司向兰州银行股份有限公司曦华源支行支付律师代理费469642.90元；3.兰州银行股份有限公司曦华源支行对甘肃固安金盛房地产有限公司名下位于兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑12套商铺（详见抵押物清单）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.甘肃固安金盛房地产有限公司、瞿学仁、瞿鸿、祁有增对上述第1项、第2项诉讼请求及实现债权产生的一切费用承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由兰州新区利众实业有限公司、甘肃固安金盛房地产有限公司、瞿学仁、瞿鸿、祁有增共同承担，包括但不限于公告费、保全费、执行费等。事实和理由：兰州银行股份有限公司曦华源支行与兰州新区利众实业有限公司于2017年11月21日签订借款合同，约定兰州银行股份有限公司曦华源支行向兰州新区利众实业有限公司发放借款1750万元，借款到期日为2018年11月21日，借款利率为月利率8.1‰。甘肃固安金盛房地产有限公司以其名下位于兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑20号楼1层103室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑20号楼1层107室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑20号楼2层205室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑20号楼2层202室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑22号楼1层103室，产权证号为兰房权证（新区）字第***号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑19号楼-1层101室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑19号楼1层102室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑18号楼-1层-102室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑18号楼-1层-106室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑18号楼-1层-101室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑18号楼-1层-103室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑18号楼1层101室，产权证号为兰房权证（新区）字第****号的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并与兰州银行股份有限公司曦华源支行签订最高额抵押合同，同时办理了抵押登记。甘肃固安金盛房地产有限公司、瞿学仁、瞿鸿、祁有增与兰州银行股份有限公司曦华源支行签订保证合同，约定对兰州新区利众实业有限公司的上述借款承担连带责任保证。上述合同签订后，兰州银行股份有限公司曦华源支行依约向兰州新区利众实业有限公司发放贷款1750万元。现该笔贷款偿还已逾期，兰州新区利众实业有限公司未按合同约定偿还借款。截止2018年10月24日，兰州新区利众实业有限公司尚欠借款本金1750万元，利息1285716.18元，上述款项共计18785716.20元。经多次催要未果，兰州银行股份有限公司曦华源支行提起诉讼，请求判如所请。本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、被告兰州新区利众实业有限公司偿还原告兰州银行股份有限公司曦华源支行借款本金1750万元、利息1285716.18元（截止2018年10月24日）及2018年10月25日至实际清偿之日的利息（按月息12.5‰计算），于2019年3月31日前支付利息1285716.18元及2018年10月25日至2019年3月31日的利息、2019年6月30日前支付借款本金200万元及2019年4月1日至2019年6月30日的利息、2019年9月30日前支付借款本金200万元及2019年7月1日至2019年9月30日的利息、2019年12月10日前支付剩余本金1350万元及2019年10月1日至2019年12月10日的利息。二、被告兰州新区利众实业有限公司支付原告兰州银行股份有限公司曦华源支行律师费20万元，于2019年6月30日前付清。三、如被告兰州新区利众实业有限公司未按期履行上述还款义务，原告兰州银行股份有限公司曦华源支行有权就被告甘肃固安金盛房地产有限公司名下位于兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑18号楼-1层-101室，建筑面积为174.27平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑18号楼-1层-102室，建筑面积为313.67平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑18号楼-1层-103室，建筑面积为425.62平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑18号楼-1层-106室，建筑面积为136.12平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑18号楼1层101室，建筑面积为134.25平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑19号楼-1层101室，建筑面积为399.04平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑19号楼1层102室，建筑面积为18.09平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑20号楼1层103室，建筑面积为245.42平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑20号楼1层107室，建筑面积为245.42平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑20号楼2层202室，建筑面积为290.71平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑20号楼2层205室，建筑面积为290.71平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第****号；兰州新区中川镇经十路无号瑞岭翠苑22号楼1层103室，建筑面积为665.49平方米，产权证号为兰房权证（新区）字第***号的房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。四、被告甘肃固安金盛房地产有限公司、瞿学仁、瞿鸿、祁有增对上述全部款项承担连带清偿责任。五、如被告兰州新区利众实业有限公司未按约定期限支付上述任何一笔款项，原告兰州银行股份有限公司曦华源支行有权就本案全部款项申请执行。六、原告兰州银行股份有限公司曦华源支行自愿放弃其他诉讼请求。案件受理费137332元，减半收取68666元，保全费5000元，由被告兰州新区利众实业有限公司、甘肃固安金盛房地产有限公司、瞿学仁、瞿鸿、祁有增负担。剩余68666元，退还原告兰州银行股份有限公司曦华源支行。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。审 判 长  王晓花审 判 员  魏长青人民陪审员  党新梅二〇一八年十二月二十九日书 记 员  赵芙鹤