湖北省浠水县人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1125民初2256号原告：中国农业银行股份有限公司浠水县支行，统一社会信用代码：91421125707004494K。住所地：浠水县清泉镇丽文大道。负责人：明亮，行长。委托诉讼代理人：胡云，该行员工，代理权限为：代为诉讼、调解等。委托诉讼代理人：陈建新，该行员工，代理权限：代为诉讼、调解等。被告：湖北中禾粮油股份有限公司，统一社会信用代码：914211257707903281。住所地：浠水县巴河镇七铺村。法定代表人：陈新友，总经理。被告：陈新友，男，1971年10月15日出生，汉族，湖北省浠水县人，高级经济师，住湖北省黄冈市黄州区。被告：章林，男，1970年2月5日出生，汉族，黄石市人，注册会计师，住湖北省黄石市黄石港区。被告：叶志威，男，1985年9月2日出生，汉族，湖北省浠水县人，私企业主，住武汉市武昌区。被告：张凌峰，女，1994年9月3日出生，汉族，湖北省团风县人，学生，住湖北省团风县。五被告共同委托诉讼代理人：卢兆伦，湖北中禾粮油股份有限公司员工，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参加调解、和解、决定调解内容和方案，代收法律文书等。原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行（以下简称浠水农行）与被告湖北中禾粮油股份有限公司（以下简称中禾粮油公司）、陈新友、章林、叶志威、张凌峰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浠水农行的委托诉讼代理人胡云、陈建新及五被告的委托诉讼代理人卢兆伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浠水农行向本院提出诉讼请求：1.判令被告中禾粮油公司偿还原告债权本金人民币2000万元，利息184743.83元（截至2018年5月20日止，按年利率5.655%计算，以后利息按借款合同约定利率标准计算至偿毕日止）；2.判令原告对被告中禾粮油公司所有的位于浠水县巴河镇七铺村的房地产享有优先受偿权，原告有权就该宗房地产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖所得的价款在原告债权本息范围内优先受偿；3.判令被告陈新友、章林、叶志威、张凌峰对原告债权本息承担连带清偿责任；4.判令被告中禾粮油公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年4月17日至2017年10月31日，被告中禾粮油公司与原告签订了编号为42010120170001223、42010120170001643、42010120170002636、42010120170003291的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》4份，上述4份借款合同约定：1.原告共向被告中禾粮油公司发放借款4笔，共计2000万元，每笔借款的期限均为一年；2.4份借款合同对每笔借款本息的偿还方式及借款利息的计算均进行了约定；3.被告中禾粮油公司与原告签订编号为42100620160009971的《中国农业银行最高额抵押合同》，约定被告中禾粮油公司用其所有的位于浠水县××××村的房产【房产证号：鄂（2017）浠水县不动产第00004**）】为上述4笔借款提供抵押担保,中禾粮油公司的股东陈新友、章林、叶志威、张凌峰分别与原告签订《保证合同》为上述4笔借款提供连带责任保证。原告根据上述借款合同约定共向被告中禾粮油公司发放4笔贷款合计2000万元。2018年4月17日，合同编号为42010120170001223的贷款1000万元到期后，被告中禾粮油公司由于经营困难不能偿还贷款，向原告申请展期6个月，继续以该公司房地产做抵押，双方签订《借款展期协议》，约定借款展期到期日为2018年10月16日，《借款展期协议》第四条约定展期后原借款合同及担保合同继续有效。目前被告中禾粮油公司在我行四笔贷款共计2000万元全部因欠息出现逾期，贷款逾期后，原告多次向被告催收，被告中禾粮油公司拒不偿还贷款本息，为维护原告合法债权，特提起诉讼。被告中禾粮油公司、陈新友、章林、叶志威、张凌峰辩称，对原告诉请的借款本金和利息无异议，但对原告诉请被告陈新友、章林、叶志威、张凌峰就此借款本金和利息承担保证责任的要求有异议。原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.原告浠水农行营业执照复印件、法定代表人身份证明书，被告中禾粮油公司营业执照复印件、陈新友、章林、叶志威、张凌峰身份证复印件。证明：原、被告主体信息情况；2.《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》各4份。证明：原告浠水农行与被告中禾粮油公司存在借贷关系及被告陈新友、章林、叶志威、张凌峰对上述借款本息承担连带责任保证。3.《中国农业银行最高额抵押合同》及《抵押清单》、《不动产登记证明》各一份。证明原告对案涉抵押物享有优先受偿权；4.《借款凭证》4份。证明：原告向被告中禾粮油公司出借2000万元贷款；5.《流动资金借款展期申请书》、《贷款展期申请书》、《借款展期协议》。证明被告中禾粮油公司1000万元贷款展期6个月；6.贷款本息清单、债务逾期催收通知书。证明被告中禾粮油公司上述4笔贷款逾期未还，至起诉之日尚欠原告借款本金2000万元，利息184743.83元；7.被告中禾粮油公司流动资金借款申请书、股东会同意借款决议、股东会房地产抵押融资决议、同意抵押书，被告中禾粮油公司借款及同意抵押的过程。证明案涉贷款办理的过程；8.《公证书》一份。证明被告张凌峰身处国外，特委托其父张卫兵代为签署上述4份《保证合同》及行使股东相关权利。被告中禾粮油公司、陈新友、章林、叶志威、张凌峰对原告提交的证据质证认为：对原告提交的证据1、3、4、5、6、7均无异议。对证据2中一份保证金额为500万元的《保证合同》有异议，认为该《保证合同》上保证人“陈新友”的名字非陈新友本人所签，且该4份《保证合同》上保证人“张凌峰”名字非张凌峰本人所签的。对证据8《公证书》有异议，认为《公证书》上所载的授权权限自2014年12月23日至2016年12月31日止，现张凌峰之父张卫兵无权代理2016年12月31日后的事项。被告中禾粮油公司、陈新友、章林、叶志威、张凌峰未向本院提交证据。本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的证据1、3、4、5、6、7因5被告均无异议，本院对此予以认定；原告提交的证据2中的1份500万元的《保证合同》中保证人“陈新友”名字由被告中禾粮油公司股东章林代为签署。原告提交被告中禾粮油公司出具的1份《法人授权委托书》授权股东章林代为公司办理该笔借款手续，但《法人授权委托书》中并没有委托章林代陈新友个人办理该笔借款的担保手续的事项，因原告未提交陈新友对章林代办行为进行事后追认的证据，故此处保证人“陈新友”名字由章林所签不能当然产生陈新友为该笔借款承担连带责任保证的法律效果，故本院对原告提供该份《法人授权委托书》主张被告陈新友为案涉500万元借款提供连带责任保证的证明目的不予采信；同时因原告未提供张凌峰对其父张卫兵超越授权权限代自己签署4份《保证合同》的事后追认证据，故本院对原告提供该4份《保证合同》主张被告张凌峰为案涉4笔借款提供连带责任保证的证明目的亦不予采信；对该组证据2中其他证据的证明力予以认定；原告提交的证据8即《公证书》因被告张凌峰授予其父张卫兵的权限限定在2016年12月31日前，而案涉4笔借款行为均在此权限后，故张卫兵无权代理张凌峰签署保证书，且原告亦未提交张凌峰事后对其父代签行为的追认，故本院对该证据的证明力不予认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月17日，被告中禾粮油公司与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定原告向被告中禾粮油公司贷款1000万元用于购稻谷和菜籽等农产品，贷款期限为2017年4月17日至2018年4月16日止，借款年利率为5.655%。4月16日，被告中禾粮油公司向原告出具了《委托书》委托被告章林代中禾粮油公司办理该笔借款手续。4月17日，被告章林、叶志威以陈新友、章林、叶志威、张凌峰名义与原告签订《保证合同》，约定陈新友、章林、叶志威、张凌峰对该笔借款本金及利息承担连带责任保证，保证人“陈新友”名字由章林代签，保证人“张凌峰”名字由其父张卫兵代签。同日，原告向被告中禾粮油公司发放贷款1000万元。2017年5月27日，被告中禾粮油公司与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定原告向被告中禾粮油公司贷款150万元用于购稻谷和菜籽等农产品，贷款期限为2017年5月27日至2018年5月26日止，借款年利率为5.655%。同日，被告陈新友、章林、叶志威以陈新友、章林、叶志威、张凌峰名义与原告签订《保证合同》，约定陈新友、章林、叶志威、张凌峰对该笔借款本金及利息承担连带责任保证，保证人“张凌峰”名字由其父张卫兵代签。同日，原告向被告中禾粮油公司发放贷款150万元。2017年8月24日，被告中禾粮油公司与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定原告向被告中禾粮油公司贷款500万元用于收购稻谷和菜籽等，贷款期限为2017年8月24日至2018年8月23日止，借款年利率为5.655%。8月22日，被告中禾粮油公司向原告出具了《法人授权委托书》授权被告章林代中禾粮油公司办理该笔借款手续。8月24日，被告章林、叶志威以陈新友、章林、叶志威、张凌峰名义与原告签订《保证合同》，约定陈新友、章林、叶志威、张凌峰对该笔借款本金及利息承担连带责任保证，保证人“陈新友”名字由章林代签，保证人“张凌峰”名字由其父张卫兵代签。8月25日，原告向被告中禾粮油公司发放贷款500万元。2017年10月31日，被告中禾粮油公司与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定原告向被告中禾粮油公司贷款500万元用于收购稻谷等农产品，贷款期限为2017年10月31日至2018年10月30日止，借款年利率为5.655%。同日，被告陈新友、章林、叶志威以陈新友、章林、叶志威、张凌峰名义与原告签订《保证合同》，约定陈新友、章林、叶志威、张凌峰对该笔借款本金及利息承担连带责任保证，保证人“张凌峰”名字由其父张卫兵代签。同日，原告向被告中禾粮油公司发放贷款350万元。2017年8月14日，被告中禾粮油公司与原告签订《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，约定中禾粮油公司用其所有的位于浠水县××××村的房产【房房产证号：鄂（2017）浠水县不动产第00004**现为不动产单元号：421125101223GB00001F00010001】为公司向原告自2016年8月10日至2021年8月11日止的最高额为2200万元贷款提供抵押担保。同年8月，浠水县国土资源局对上述抵押物办理了抵押登记手续。2018年4月16日，被告中禾粮油公司与原告签订《借款展期协议》一份，约定对合同编号为42010120170001223的借款合同项下的贷款1000万元展期半年即2018年10月16日到期。2018年5月20日，原告向被告中禾粮油公司下达《贷款提前到期通知书》，通知：因被告中禾粮油公司未能对上述4笔贷款履行按期付息义务，原告遂宣布该4笔贷款于2018年5月20日提前到期。2018年6月25日、6月30日，原告分别向被告中禾粮油公司、陈新友送达《担保人履行责任通知书》，通知：被告中禾粮油公司上述4笔贷款按照借款合同约定已构成违约，现要求被告中禾粮油公司、陈新友分别依合同约定履行担保责任。因被告中禾粮油公司未能如期偿还贷款及利息，原告向其催讨无果，遂致本案成讼。本院认为，被告中禾粮油公司自2017年4月17日至2017年10月31日止，与原告签订的累计借款2000万元的4份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》应是合同双方当事人的真实意思表示，合同双方当事人均受合同内容约束，被告中禾粮油公司未能按照借款合同的约定履行按期付息、到期还本的义务已构成违背合同约定义务，原告依据被告中禾粮油公司违约行为，对案涉借款2000万元宣布于2018年5月20日提前到期符合借款合同约定，故被告中禾粮油公司应于2018年5月20日前履行偿还2000万元借款及利息之义务，其未能履行已侵犯原告权益，原告诉请被告中禾粮油公司偿还借款本金2000万元及利息于法有据，本院予以支持。被告中禾粮油公司用其所有的位于浠水县××××村的房产作为抵押物对案涉2000万元借款提供抵押担保，抵押权自该抵押物办理抵押登记手续时设立。原告作为抵押权人在债务人即被告中禾粮油公司未能履行到期债务及案涉2000万元贷款本息时，可依法行使抵押权，对上述抵押物享有优先受偿权，故原告要求对案涉抵押物行使优先受偿权的请求，本院予以支持。原告在诉讼中向本院申请财产保全，但又向本院申请不对保全的标的采取强制查封措施，故该财产保全申请费由原告自行负担。被告陈新友、章林、叶志威及案外人张卫兵以陈新友、章林、叶志威、张凌峰名义与原告签订4份《保证合同》，因被告张凌峰并未授权其父张卫兵代为签订《保证合同》，且被告张凌峰事后亦未对代签行为进行追认，故《保证合同》内容不能认定为被告张凌峰的真实意思表示，其不受该《保证合同》约束，亦不对案涉2000万元贷款本息承担连带责任保证。同理，被告陈新友因4份《保证合同》其中一笔500万元的《保证合同》由被告章林代签，而不对此笔500万元贷款本息承担连带责任保证。被告章林、叶志威与原告签订《保证合同》约定其为案涉2000万元贷款本息承担连带责任保证，该保证合同内容应是合同双方当事人真实意思表示，双方均受合同约束；案涉2000万元贷款中的第一笔贷款1000万元贷款办理展期半年到期，贷款展期实质是对主合同履行期限作了变动，该变动未能征得保证人章林、叶志威同意，故二被告只在原保证合同约定的或者法律规定的期间内承担保证责任；案涉4份《保证合同》约定保证期间为“主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。”该笔1000万元贷款原约定的履行期限届满日为2018年4月16日，届满之日起二年即为2020年4月16日，故原告在期间向被告章林、叶志威提起诉讼并未超过原《保证合同》约定的保证期间。尽管案涉2000万元贷款既有债务人中禾粮油公司提供的物的担保，也有被告章林、叶志威提供的人的担保，但依据4份《保证合同》第六条（保证责任的承担）第2条“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。”的约定，原告既主张对案涉抵押物实现优先受偿权，也主张案涉保证人承担保证责任的要求并行不悖，故被告章林、叶志威依据4份《保证合同》的约定对案涉2000万元贷款本息承担连带清偿责任。如前所述，被告陈新友因与原告签订3份《保证合同》而对案涉1500万元贷款本息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条之规定，判决如下：一、被告湖北中禾粮油股份有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行借款本金2000万元，并支付利息184743.83元（以本金2000万元为基数，按年利率5.655%计算，截至2018年5月20日止，以后利息按借款合同约定利率标准计算至偿毕日止）；二、如被告湖北中禾粮油股份有限公司未能在上述第一项规定的期限内履行义务，则原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行有权对被告湖北中禾粮油股份有限公司所有的位于浠水县巴河镇七里铺村的房产（不动产单元号：421125101223GB00001F00010001）进行折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；三、被告章林、叶志威对上述第一项债务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，有权向被告湖北中禾粮油股份有限公司追偿；四、被告陈新友对上述第一项债务中的借款本金1500万元及利息承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，有权向被告湖北中禾粮油股份有限公司追偿；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费142724元，由被告湖北中禾粮油股份有限公司负担，限于上述第一项规定的期限内付清；本案财产保全费5000元，由原告原告中国农业银行股份有限公司浠水县支行自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审 判 长  邓子瑶审 判 员  周志锋人民陪审员  王又青二〇一八年十二月六日书 记 员  方 占