河南省焦作市马村区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0804民初983号原告：焦作市马村区农村信用合作联社，住所地：焦作市解放东路**。法定代表人：姜会生，主任。委托诉讼代理人：石闯闯，河南苍穹律师事务所律师。被告：洛阳启迪商贸有限公司，住所，住所地：洛阳市西工区中州中路**君临华府****div>法定代表人：李龙龙，执行董事兼经理。被告：张孟利，女，汉族，1987年3月3日出生，住洛阳市吉利区。被告：洛阳安厦置业有限公司，住所地：洛阳市吉利，住所地：洛阳市吉利区人民路**v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：何德明，董事长。委托诉讼代理人：杨保宏，河南丹诺律师事务所律师。原告焦作市马村区农村信用合作联社与被告洛阳启迪商贸有限公司、张孟利、洛阳安厦置业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年9月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告焦作市马村区农村信用合作联社委托诉讼代理人石闯闯、被告洛阳安厦置业有限公司委托诉讼代理人杨保宏到庭参加诉讼，被告洛阳启迪商贸有限公司、被告张孟利经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告焦作市马村区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告洛阳启迪商贸有限公司偿还原告贷款本金5000000元及利息、罚息（利息自2015年8月31日起，罚息自2017年6月30日起按照合同约定计算至实际清偿之日）；2、判令原告就被告张孟利所有的抵押物济源市房权证坡头镇字第**、第××号、第00060702号、第××号房产在借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等债权范围内优先受偿；3、判令原告就被告洛阳安厦置业有限公司所有的抵押物在建工程恋水花园B25#-A房产在借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等债权范围内优先受偿；4、判令被告承担本案的律师费150000元；5、本案的一切诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2015年6月30日，原告与被告洛阳启迪商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定由原告向洛阳启迪商贸有限公司发放贷款5000000元，贷款期限自2015年6月30日起至2017年6月30日止，共24个月，月利率为9.17‰。贷款逾期按照原贷款利率基础上加收50%计收罚息。原告与被告张孟利、洛阳安厦置业有限公司签订了《抵押合同》，约定由被告张孟利、洛阳安厦置业有限公司以自己的房产及在建工程为原告提供抵押担保。被告洛阳启迪商贸有限公司未按约定支付利息和本金，原告多次向其催收，但其一再推延不支付。为维护原告合法权益，故诉至法院。洛阳安厦置业有限公司辩称：本案的贷款情况以及被告张孟利的担保情况，以原告当庭出示的证据为准；关于被告洛阳安厦置业有限公司为被告洛阳启迪商贸有限公司贷款提供抵押担保所叙述的事实基本属实，洛阳安厦置业有限公司愿意以本案的抵押物在折价范围内承担相应的抵押担保责任；关于原告要求被告承担律师费150000元，没有法律依据。被告洛阳启迪商贸有限公司、被告张孟利均未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据：洛阳启迪商贸有限公司的营业执照复印件一份、张孟利身份证复印件一份、洛阳安厦置业有限公司的营业执照复印件一份、借款借据一份、流动资金借款合同一份、支付凭证三份、受托支付申请书三份、抵押合同一份、房他权证一份、抵押登记证明一份，以上证据客观真实，与本案有关，本院依法确认其证明效力。其他当事人未提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年6月30日，原告与被告洛阳启迪商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定由原告向洛阳启迪商贸有限公司发放贷款5000000元，贷款期限自2015年6月30日至2017年6月29日止，月利率为9.17‰。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同时，原告与被告张孟利、被告洛阳安厦置业有限公司签订了《抵押合同》，约定由被告张孟利以其所有的济源市房房权证坡头镇字第**、源市房权房权证坡头镇字第**、市房权证房权证坡头镇字第**、房权证坡房权证坡头镇字第**房贷款提供抵押担保，由被告洛阳安厦置业有限公司以其所有的在建工程恋水花园B25#-A房产为以上贷款提供抵押担保。原告按照约定向洛阳启迪商贸有限公司发放贷款5000000元，洛阳启迪商贸有限公司支付利息至2015年8月30日，本金5000000元及剩余利息未支付。原告催要未果，纠纷成诉。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告洛阳启迪商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。被告洛阳启迪商贸有限公司未按合同约定按期偿还本金及利息、罚息，对此借款及利息、罚息应承担清偿责任，故对原告要求被告洛阳启迪商贸有限公司偿还本金5000000元及利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持，利息按照月利率9.17‰自2015年8月31日计算至2017年6月29日止，罚息按照月利率9.17‰加收50%自2017年6月30日计算至实际清偿之日止；原告与被告张孟利、被告洛阳安厦置业有限公司签订的《抵押合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。在被告洛阳启迪商贸有限公司未按照合同约定还本付息的情况下，被告张孟利、被告洛阳安厦置业有限公司应当按照合同约定承担担保责任。故对原告要求其就被告张孟利所有的抵押物济源市房权证坡房权证坡头镇字第**、、第00060702号、第××号房产在借款本金、利息、罚息、诉讼费等债权范围内优先受偿，以及要求其就被告洛阳安厦置业有限公司所有的抵押物在建工程恋水花园B25#-A房产在借款本金、利息、罚息、诉讼费等债权范围内优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告承担本案的律师费150000元的诉讼请求，因原告未提交证据证明其主张，本院对该诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告洛阳启迪商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告焦作市马村区农村信用合作联社借款5000000元及利息、罚息（利息按照月利率9.17‰自2015年8月31日计算至2017年6月29日止，罚息按照月利率9.17‰加收50%自2017年6月30日计算至实际清偿之日止）；二、原告焦作市马村区农村信用合作联社对被告洛阳启迪商贸有限公司的上述债权（本判决第一项内容）有权在被告张孟利提供抵押担保的济源市房权证坡头房权证坡头镇字第**、证坡头镇房权证坡头镇字第**、坡头镇字房权证坡头镇字第**、头镇字第房房权证坡头镇字第**变卖的价款中优先受偿；三、原告焦作市马村区农村信用合作联社对被告洛阳启迪商贸有限公司的上述债权（本判决第一项内容）有权在被告洛阳安厦置业有限公司提供抵押担保的在建工程恋水花园B25#-A房产折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿；四、驳回原告焦作市马村区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47850元，保全费5000元，由被告洛阳启迪商贸有限公司、张孟利、洛阳安厦置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  王小平人民陪审员  毋福花人民陪审员  张爱玉二〇一八年十二月二十六日书 记 员  安 婷河南省焦作市马村区人民法院民事判决书（附页）（2018）豫0804民初983号《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。