河北省石家庄市新华区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0105民初3554号原告：某某银行股份有限公司新合作支行（原某某银行股份有限公司和平西路支行），住所地：石家庄市新华区。负责人：程某，该行行长。委托诉讼代理人：冯某，该行员工委托诉讼代理人：刘某，该行员工被告：王某某，男，汉族，1959年12月24日生，住址：元氏县，被告：杜某某，男，汉族，1967年12月18日生，住址：石家庄。委托诉讼代理人：郝付华、徐晓丽，河北嘉园律师事务所律师。被告：刘某某，女，汉族，1965年8月16日生，住址：元氏县。被告：李某，女，汉族，1986年6月17日生，住址：长安区。被告：元氏县某某家居贸易有限公司，地址：元氏县。法定代表人：王某某，男。原告某某银行股份有限公司新合作支行与被告王某某、杜某某、刘某某、李某、元氏县某某家居贸易有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年10月19日立案，依法适用简易程序，于2018年12月12日公开开庭进行了审理。原告某某银行股份有限公司新合作支行的委托代理人冯某、刘某，被告杜某某的委托诉讼代理人郝付华到庭参加了诉讼，被告王某某、刘某某、李某、元氏县某某家居贸易有限公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告某某银行股份有限公司新合作支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王某某偿还原告贷款本金2,266,878.74元及截至2018年5月28日利息152,598.36元，及自2018年5月28日起至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息、复利等）。2、请求判令被告刘某某、李某、元氏县某某家居贸易有限公司对上述全部债务承担连带保证责任。3、请求依法拍卖、变卖被告杜某某抵押位于裕华区综合写字楼1-2010的房产，所得价款优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用。4、请求判令上述五位被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权发生的其他相关费用。事实与理由：被告王某某于2016年7月14日与原告签订编号为DK160714000243《个人借款合同》，向原告申请贷款款240万元用于购货，授信有效期限自2016年7月14日至2017年7月14日，贷款年利率为6.09%。根据,《个人借款合同》5.6.1约定逾期利息：乙方对甲方到期（含乙方宣布提前到期）应付而未付的借款本金，自逾期之日（含该日）起，依本合同约定逾期利率按实际天数计收罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日（含该日）起，按逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算。根据《个人借款合同》5.6.3约定逾期利率为贷款执行利率基础上加收一定比例确定，具体加收比例见本合同第二十九条特别约定条款第7款。根据《个人借款合同》29.7.1逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定。2016年7月14日被告杜某某与原告签订编号为DY160714000872的《抵押合同》，以其名下位于裕华区综合写字楼1-2010的房产进行抵押，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下被告王某某对原告所负全部债务提供担保。2016年7月14日被告刘某某与原告签订编号为BZ160714000870的《保证合同》，对上述债务本息承担连带保证责任。2016年7月14日被告李某与原告签订编号为BZ16071400871的《保证合同》，对上述债务本息承担连带保证责任。2016年7月14日被告元氏县某某家居贸易有限公司与原告签订编号为BZ160714001047的《保证合同》，对上述债务本息承担连带保证责任。被告杜某某配偶张红红于2016年7月14日签署抵押人配偶声明及承诺，同意被告杜某某以与其共有的位于裕华区综合写字楼1-2010的房产作为抵押物为被告王某某在原告处上述借款作担保。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“冀(2016)石家庄市不动产证明第0036299号”。原告于2016年7月15日向被告王某某发放贷款240万元，履行了放款义务。自2017年7月14日起，被告王某某不能按期偿还贷款，经原告多次催收，至今被告王某某一直未归还所欠贷款。截至2018年5月28日，被告王某某尚欠本金2,266,878.74元利息152,598.36元，抵押人杜某某、保证人刘某某、李某、元氏县某某家居贸易有限公司也未履行连带保证责任。根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告王某某按合同约定履行还款义务并承担违约责任。根据《保证合同》约定，原告有权要求被告刘某某、李某、元氏县某某家居贸易有限公司履行连带保证责任。根据《抵押合同》约定，原告有权请求法院拍卖、变卖被告杜某某名下的房产，以所得价款优先清偿全部债务。为维护原告合法权益，依法向贵法院提起诉讼，请求依法判决。原告某某银行股份有限公司新合作支行向本院提交《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》《借款凭证》《他项权利证书》《某某银行信贷风险管理系统截图》《个人账户交易明细清单》等用以证明上述事实以及截至2018年11月12日被告王某某尚欠原告本金2,266,878.74元，表外利息242,661.27元，应计罚息12,654.85元，应计复息1,293.84元。被告杜某某辩称，杜某某听王某某说没有收到240万借款；杜某某用于抵押的房产系二抵，有按揭贷款抵押，其承担抵押责任应以偿还第一抵押之后的剩余价值为限；原告主张的罚息和复利属于重复计算。被告杜某某未向本院提交证据。经本院组织质证，被告杜某某认可借款合同和抵押合同的真实性。认为原告提交的证据8（《某某银行信贷风险管理系统截图》）不是原件，认为原告的证据9（《个人账户交易明细清单》）中240万元交易对手是王某某，且当日240万元转到侯仲奇帐户，不能证明原告放款给王某某。原告质辩认为被告王某某从自己帐户转款给侯仲奇恰好证明王某某借款用于支付货款，《借款凭证》就是银行发放贷款给王某某的凭据。本院认证认为，《借款凭证》系借款人收到借款所签署的凭证，与《个人账户交易明细清单》关联，能够证明原告实际履行了放款的合同义务；《某某银行信贷风险管理系统截图》是对银行系统生成的相关电子台账截屏打印而成，真实、合法，能够证明借款人在相应时间的借款余额信息。应当作为定案依据使用。被告王某某、刘某某、李某、元氏县某某家居贸易有限公司经本院合法传唤，未出庭应诉，视为对其诉讼权益的放弃，承担由此产生的不利后果。经本院对原告提交的上述证据进行审查，确认上述证据的真实性、合法性、关联性，并在卷佐证。本院认为，原告某某银行股份有限公司新合作支行与被告签订《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》，不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，依法成立有效。双方均应当按照合同的约定履行各自的义务，原告按照约定向被告王某某发放贷款240万元，但被告王某某未按约定履行还款义务，构成违约，应当承担违约责任。因此原告某某银行股份有限公司新合作支行要求被告王某某偿还贷款本金、利息及罚息、复利的诉讼请求合法、合约，本院予以支持。被告杜某某自愿以其名下位于裕华区综合写字楼1-2010的房产为贷款进行抵押担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息违约金及实现债权的费用，且原、被告已就该房屋办理抵押登记手续，故原告要求以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，符合法律规定和合同约定，理据充分，本院予以支持。被告刘某某、李某、元氏县某某家居贸易有限公司与原告签订保证合同，为被告王某某对原告所负的债务提供担保，故原告要求刘某某、李某、元氏县某某家居贸易有限公司承担连带保证责任的诉讼请求理据充分，本院予以支持。原告要求被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权发生的其他相关费用的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某某于本判决生效之日起十日内偿还原告某某银行股份有限公司新合作支行截止到2018年11月12日贷款本金人民币2,266,878.74元，利息人民币242,661.27元，罚息人民币12,654.85元，复息人民币1,293.84元，并支付自2018年11月13日起至本息实际清偿之日止的罚息、复息，按合同约定计算方式计付；二、如果被告王某某到期不能偿还上述款项，则以杜某某名下抵押物（裕华区综合写字楼1-2010的房产）拍卖、变卖后所得价款优先向原告偿还债务，不足部分，由被告王某某继续清偿。三、被告刘某某、李某、元氏县某某家居贸易有限公司对上述第一项所确定义务承担连带责任。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计13,078元，保全费5,000元，由被告王某某负担，被告杜某某、刘某某、李某、元氏县某某家居贸易有限公司承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于某某省石家庄市中级人民法院审判员 韩 红二〇一八年十二月十四日书记员 王文静速录员 段英秀