湖南省宁远县人民法院民 事 判 决 书(2018)湘1126民初2618号原告：宁远县冷水镇翟家福村村民委员会。法定代表人：翟红才，村民委员会主任。委托诉讼代理人：张闻，湖南铭慧律师事务所律师（特别授权代理）。被告：阚湘宁，男，1974年4月20日出生，汉族，山东省日照市人，职工。被告：李昌松，男，1963年7月16日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。被告：邓国旺，男，1969年3月3日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会诉被告阚湘宁、李昌松、邓国旺林业承包合同纠纷一案，本院于2018年9月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会的委托诉讼代理人张闻，被告阚湘宁到庭参加诉讼。原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会的法定代表人翟红才经本院传票传唤因正当理由未到庭参加诉讼，被告李昌松、邓国旺经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会向本院提出如下诉讼请求：1.请求人民法院依法判决解除原、被告签订的《土地租赁合同书》，由被告赔偿原告一切损失，同时赔偿违约金10万元；2.本案诉讼费用由三被告负担。事实及理由：2005年11月5日，被告阚湘宁（实际合伙人为阚湘宁、李昌松和邓国旺）与原告宁远县冷水镇翟家村委会（现更名为宁远县冷水镇翟家福村村民委员会）签订了《土地租赁合同书》，租赁原告吵锣洞（塘）山场一座，总面积221亩，租期为15年（即从2006年元月起至2020年12月底）。合同约定被告所种植的一切树木按三七分成，即原告占三成，被告占七成。被告保证其种植的树木每亩出材率在合同期满时必须达到壹拾立方米以上，不足此数则由被告补足，再按三七比例双方计算分成。合同同时约定，被告不管理则视为违约，违约方必须向守约方支付违约金壹拾万元。2014年合同尚未到期，被告擅自砍伐树木，变卖树木，并没有按合同的约定分成给原告。被告砍伐树木后再没有到原告的出租土地进行管理，导致原告出租的土地荒芜达四、五年之久，原告因此损失巨大。综上所述，被告的行为已构成根本违约，故原告具状起诉，请求人民法院依法支持原告诉请。被告阚湘宁辩称，虽然树是被告砍伐的，但原告于2007年12月10日已经把合同的权利义务转让给翟嶷斌和翟庚才了，原告不属于合同相对方，而且2016年10月及2017年6月左右翟嶷斌、翟庚生妻子奉水红也拿这个合同先后在法院起诉过两次，之后调解未果才撤诉。翟嶷斌和奉水红已经按比例领取了36000元分成款。被告李昌松、邓国旺未作答辩。原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会为支持自己的诉讼请求向本院提交了如下证据：1.《土地租赁合同书》，拟证明原告将吵锣洞一带山地租赁给被告；2.（2017）湘11民终521号民事判决书，拟证明三被告系合伙人；3.林权证发放登记表，拟证明土地林权状况；4.木材基价表，拟证明原告损失计算方法；5.公证书，拟证明林地现状。被告阚湘宁对原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会提交的1号证据无异议；被告阚湘宁对原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会提交的2号证据质证异议如下：对证据的关联性有异议，被告李昌松在2015年与被告阚湘宁就不是合伙人了，但法院判决我们成了合伙人，原告于2007年12月10日已经把合同的权利义务转让给翟嶷斌和翟庚才了，且被告砍伐树木时与翟嶷斌和翟庚才按原合同第六条约定好了砍伐时间，分成款是36000元，原告不具备主体资格；被告阚湘宁对原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会提交的3号证据质证异议如下：林权证何时发放的被告不知情，是村委会领回去的，但一直未给被告，面积是多少被告也不知情，原告已经将合同权利义务转让他人，被告是与翟嶷斌、翟庚才写的合同，在判决书中翟嶷斌和奉水红认可每个人领了18000元；被告阚湘宁对原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会提交的4号证据质证异议如下：村委会不是适格的原告，且计价是指收费的标准，不是树木的参考计价；被告阚湘宁对原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会提交的5号证据质证异议如下：被告已经履行合同完毕，现在已有生长的树木了。被告李昌松、邓国旺未到庭对原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会提交的证据进行质证，视为放弃质证权利。本院对原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会提交的证据认证如下：原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会提交的1号、2号、3号、5号证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会提交的4号证据因与本案的案件事实不具有关联性，本院不予采信。被告阚湘宁为支持自己的主张向本院提交了如下证据：1.转让合同，拟证明翟家村委会已经将合同的权利义务转让给翟嶷斌、翟庚才；2.宁远县林业局文件，拟证明被告李昌松对三被告合伙经营种植分成问题进行信访。原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会对被告阚湘宁提交的1号证据质证异议如下：原告不清楚合同的权利义务是否转让，如有原件则无异议；原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会对被告阚湘宁提交的2号证据质证异议如下：三被告实际是合伙人，虽然合同是被告阚湘宁一人所签，该文件与本案无关联。被告李昌松、邓国旺未到庭对被告阚湘宁提交的证据进行质证，视为放弃质证的权利。本院对被告阚湘宁提交的证据认证如下：被告阚湘宁提交的1号证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；被告阚湘宁提交的2号证据因与本案的案件事实不具有关联性，本院不予采信。根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认案件事实如下：2005年11月5日，宁远县冷水镇翟家村村民委员会（合同甲方）与被告阚湘宁（合同乙方）签订了《土地租赁合同书》，双方约定，乙方承租甲方吵锣洞一带山地（四至：东至东城往新铺山路为界，南至蓝山新铺山交界为界，西至村民责任地为界，北至坡下荆加奉住所的大路为界），租期为15年，即从2006年元月至2020年12月底止。该合同约定：“四、租金及偿还方式：1.租赁区域内乙方所种植的一切在期满时折价按三七分成的原则（甲方占三，乙方占七）；2.乙方种植的树木在期满时，必须达到每亩出材率壹拾立方米以上，不足此数则由乙方补足，再按三七比例双方计算分成，如超出此数部分同样按三、七比例双方分成；3.砍伐树木的规格，胸径5cm以下的不得砍伐，期满后归甲方所有……六、砍伐时间及分成办法，甲乙双方协商再定，如双方未达成协商可按三、七分成各自出售；七、开垦、种植、施肥、管理、护林由乙方负责。乙方必须保证百分之八十五以上的成活率，另百分之十五第二年补种，如乙方不管理视为违约；八、乙方交付押金贰仟元给甲方，在期满分成时退还乙方；九、在租赁期内，乙方自主种植，不作他用，在租期内乙方有权依法转让给其他单位，但必须通知甲方并取得甲方的同意，绝不得转让给外村；十、租赁合同期满后，乙方将承租内的土地（包括建筑设施）无偿交还给甲方；十一、甲方必须负责权属问题调处解决，如有破坏树木者，甲方协助乙方调解处罚，罚款所得甲乙各占一半；十二、如国家建设征地，土地赔偿费用归甲方所有，种植赔偿费也按三、七分成所得；十三、乙方必须保护现有坟墓，在坟墓周围肆米内不准开垦种植；十四、甲方有权葬新坟，如需要砍伐树木时必须通知乙方，乙方不得以任何理由拒绝；十五、乙方砍伐的树木，尾枝归甲方所有；十六、在同等条件下，乙方雇请员工，甲方优先；十七、甲乙双方有履行本合同平等的权利和义务，违反本合同规定的一方，必须向另一方支付违约金壹拾万元人民币；十八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份，三份均具有法律效力，本合同从甲乙双方签字之日起生效。”合同签订后，被告阚湘宁与被告李昌松、邓国旺合伙在承租的山地上种植了桉树，并对种植的树木进行了管理。2007年12月10日，宁远县冷水镇翟家村村民委员会作为甲方与案外人翟庚才、翟嶷斌作为乙方签订了《转让合同》，宁远县冷水镇翟家村村民委员将《土地租赁合同书》中第四条第3项和第十二条、第十四条之外的权利义务转让给翟庚才和翟嶷斌。2014年被告阚湘宁与翟嶷斌、翟庚才协商一致砍伐了承租地上的树木，将树木变卖，并将分成款36000元支付给翟嶷斌和翟庚才。因树木可以自然萌生，被告阚湘宁、李昌松、邓国旺在砍伐树木后未在承租的土地上补种树木，也未进行管理。2018年9月19日，原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会以被告擅自砍伐树木，变卖树木，不按合同约定分成给原告且不对原告山地进行管理为由诉至法院，要求解除合同并要求三被告赔偿原告一切损失及违约金10万元。另查明，宁远县冷水镇翟家村现更名为宁远县冷水镇翟家福村村民委员会。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第八十四条、第九十四条第二项规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。有在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务之情形的，当事人可以解除合同。本案中，原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会与被告阚湘宁于2005年11月5日签订的《土地租赁合同书》及原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会与案外人翟庚才、翟嶷斌于2007年12月10日签订的《转让合同》均不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。虽然，被告阚湘宁与合伙人被告李昌松、邓国旺经与《土地租赁合同书》的权利义务承受者翟庚才、翟嶷斌达成树木砍伐和分成协议后于2014年将承包地上的树木砍伐和出售后，未在承包地上补种树苗，也未再对承包地进行经营和管理，该行为违反了《土地租赁合同书》第七条的规定，已构成根本违约，但原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会已将该合同权利转让给了案外人翟庚才、翟嶷斌，原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会已不享有该合同权利，而案外人翟庚才、翟嶷斌并没有要求解除合同，且原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会虽然未将《土地租赁合同书》中第四条第3项和第十二条、第十四条的权利义务转让给翟庚才和翟嶷斌，但原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会并未向本院提交被告阚湘宁、李昌松、邓国旺实施了违反《土地租赁合同书》中第四条第3项和第十二条、第十四条，已构成根本违约的证据，故原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会要求与被告阚湘宁、李昌松、邓国旺解除合同并要求三被告支付赔偿金及违约金的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。关于被告阚湘宁提出原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会不是本案适格原告的抗辩理由，因原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会未将《土地租赁合同书》中第四条第3项和第十二条、第十四条的权利转让给翟庚才和翟嶷斌，故与本案有直接利害关系，是本案的适格原告，本院对此抗辩理由不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第八十四条、第九十四条第二项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告宁远县冷水镇翟家福村村民委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  谢荣成人民陪审员  谢冒仔人民陪审员  王继勋二〇一八年十二月十七日代理书记员  欧柏萍附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。