.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}沈阳市和平区人民法院民事判决书（2018）辽0102民初9658号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街**，统一社会信用代码：×××。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：张琳，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被告：杨凯华，男，1976年11月7日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：张楠，女，1976年2月5日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：沈阳鑫五谷商贸有限公司，，住所地：沈阳市铁**兴华北街**（1-6-1）统一社会信用代码：×××。法定代表人杨凯华。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告杨凯华、张楠、沈阳鑫五谷商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人张琳到庭参加诉讼，被告杨凯华、张楠、沈阳鑫五谷商贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2016年9月20日签订的《综合授信合同》；2、被告偿还借款本金1,173,814.39元、逾期利息18,971.98元、逾期罚息80,383.05元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2018年3月23日，具体偿还金额以实际发生为准）；3、请求法院判令原告对被告张楠位于沈阳市皇姑区华山路31-6号（3-7-1）房产享有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年9月20日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（授信人、贷款人、乙方）与被告杨凯华、张楠、沈阳鑫五谷商贸有限公司（受信人、借款人、甲方）签订了《综合授信合同》一份，约定甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为126万元；本合同项下的最高授信额度可用于个人贷款；授信额度期限为12个月，自2016年9月21日至2017年9月21日；贷款年利率为7.656%；还款方式为按月付息，到期一次性偿还本金，还款日为每月15日。本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，甲方使用授信，应当向乙方提交借款支用申请书，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请书项下乙方确认的内容为准；甲方违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求本合同项下任一授信提供人已提取的全部或部分借款提前到期，并有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。为了担保借款合同项下债务的履行，被告将名下位于沈阳市皇姑区华山路31-6号（3-7-1）的房产抵押给原告，并办理了相应的抵押登记手续。2016年12月30日，被告向原告申请借款，借款期限自2016年12月30日至2017年8月30日。借款合同签订后，原告如约将贷款126万元发放至被告指定的账号，被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2017年2月15日起未按期足额偿还原告借款本息，被告截至2018年3月23日尚欠原告借款本金1,173,814.39元、逾期利息18,971.98元、逾期罚息80,383.05元。被告杨凯华、张楠、沈阳鑫五谷商贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2016年9月20日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（授信人、贷款人、乙方）与被告杨凯华、张楠（受信人、借款人、授信提用人、甲方）、被告沈阳鑫五谷商贸有限公司（共同受信人、借款人、授信提用人、甲方）签订了《综合授信合同》一份，约定甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为126万元；本合同项下的最高授信额度可用于周转经营；授信额度期限为12个月，自2016年9月21日至2017年9月21日；每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于7.656%；还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金；本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方使用授信，应当向乙方提交借款支用申请书，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请书项下乙方确认的内容为准。合同同时约定，授信提用人发生以下情形之一的，即视为发生违约事件：......任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的......一旦发生违约事件时，授信人有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿......要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2.2016年9月20日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（担保人、丁方）与被告杨凯华、张楠（抵押人、丙方）签订了《最高额担保合同》一份，约定丙方为前述《综合授信合同》（即主合同）项下的债务提供最高额抵押担保。最高额担保的主债权的发生期间为2016年9月21日至2017年9月21日，所担保的债权本金最高债权额为57万元，即尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。抵押人以登记在其名下的位于沈阳市皇姑区华山路31-6号（3-7-1），建筑面积为87.44平方米的房产为前述贷款进行抵押担保。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项（利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等和其他所有应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入担保责任范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。如出现主合同约定的违约事件，丁方有权随时行使担保权，包括与担保人协商将担保财产折价以抵偿债务或以担保财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿；请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2016年9月22日，被告张楠按约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。3.2016年12月30日，三被告向原告申请借款。双方在借款支用申请书中约定，借款金额为126万元，借款期限自2016年12月30日至2017年8月30日，执行利率为年利率7.656%，还款方式为按月付息，到期还本，还款日为每月15日。原告如约将贷款发放至被告指定的账号。三被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2017年2月15日起未按期足额偿还原告借款本息，截至2018年6月20日，三被告尚欠原告借款本金1,173,814.39元、利息18,971.98元、罚息116,865.05元未还。上述事实，除当事人陈述外，另有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋他项权利证书、《借款支用申请书》、借款凭证、账户信息明细等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与三被告签订的《综合授信合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。三被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《综合授信合同》约定，授信提用人发生以下情形之一的，即视为发生违约事件：......任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的......一旦发生违约事件时，授信人有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿......要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。现借款期限已届满，无需判令解除合同，而三被告应按合同约定偿还借款本息，故对原告要求三被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。同时，根据《最高额担保合同》的约定，如被告三被告未能按期还款，原告有权要求被告辽宁哲元利翔经贸有限公司对借款承担连带保证责任，并对被告张楠提供的抵押房产行使抵押权，并在最高额担保债权的范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告杨凯华、张楠、沈阳鑫五谷商贸有限公司于2016年9月20日签订的《综合授信合同》；二、被告杨凯华、张楠、沈阳鑫五谷商贸有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金1,173,814.39元、利息18,971.98元、罚息116,865.05元（以上本金及利息、罚息截止至2018年6月20日）；并自2018年6月21日起按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、若被告杨凯华、张楠、沈阳鑫五谷商贸有限公司逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告张楠名下的位于沈阳市皇姑区华山路31-6号（3-7-1），建筑面积为87.44平方米的房产行使抵押权，并对抵押物的变现价款在借款本金570,000元的最高限额内享有优先受偿权；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,259元、保全费5,000元、公告费700元，均由被告杨凯华、张楠、沈阳鑫五谷商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 聂 雪人民陪审员 董秀坤人民陪审员 刘玉洁 二〇一八年十二月十五日书 记 员 王 蓓本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。