太原市小店区人民法院   民事判决书   （2018）晋0105民初4484号   原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司，住所地太原市示范区晋阳街**天骄科技园，统一社会信用代码×××。   法定代表人高琪燚，董事长。   委托代理人李志宏，山西友晨律师事务所律师。   被告太原和润达装饰设计有限公司，住，住所地太原市万柏林区长风西街**万城****1402一社会信用代码×××。   法定代表人连琼，执行董事兼总经理。   被告山西德邻融资担保有限公司，住所地太原市小店，住所地太原市小店区平阳路**鸿底大厦第****×××。   法定代表人李巍，执行董事兼总经理。   披告3连琼，女，1972年6月6日出生，汉族，住山酉省太原市杏花岭区白龙庙街西巷**院****，身份证号×××。   被告李巍，男，1976年2月4日出生，汉族，住，住址山西省太原市/div>   被告魏非，男，汉族，1975年12月16日出生，住，住山西省太原市/div>   原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司与被告太原和润达装饰设计有限公司、山西德邻融资担保有限公司、连琼、李巍、魏非借款合同纠纷一案，本院于2018年6月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司委托诉讼代理人李志宏到庭参加诉讼，被告太原和润达装饰设计有限公司、山西德邻融资担保有限公司、连琼、李巍、魏非经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告太原和润达装饰设计有限公司立即偿还原告借款本金人民币2000000元及至本息、实现债权的费用全部付清之日止的利息(包括罚息及复利，暂计算至2018年4月25日为228425.76元）；2、确认原告对被告李巍的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告山西德邻融资担保有限公司、被告连琼、被告李巍、被告魏非对被告太原和润达装饰设计有限公司的全部债务承担连带清偿责仼；4、本案律师费由五被告承担；5、本案诉讼费、保全费由五被告承担。事实与理由：2016年5月30日，原告与被告太原和润达装饰设计有限公司签订了《借款合同》(编号：晋创业贷借字（2016）第017号)，约定被告太原和润达装饰设计有限公司因生产经营向原告借款人民币2000000元，年利率10.2%，借款期限12个月，实际借款期限以银行转账凭证为准。还款方式为按月付息，每月25日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日，如发生逾期按年利率17%计收罚息及复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告山西德邻融资担保有限公司、被告连琼、被告李巍、被告魏非与原告签订了《保证合问》(编号：晋创业贷保字(2016)第017号)，合同约定被告山西德邻融资担保有限公司、被告连琼、被告李巍自愿为原告对被告太原和润达装饰设计有限公司的上述债权提供连带保证；同时，被告李巍与原告又签订了《抵押合同》(编号：晋创业贷抵字(2016)第017号)，被告李巍提供位于西苑南路44号(南奥林匹克花园)5幢商铺1-2层1008号房产为原告对被告太原和润达装饰设计有限公司的上述债权提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告取得他项权利证书。2016年6月3日，原告向被告太原和润达装饰设计有限公司发放了约定的200000元借款。2017年5月29日借款到期后，被告太原和润达装饰设计有限公司未能偿还原告借款本金。经原告向五被告催收未果，故诉至人民法院，望判如所请。   被告太原和润达装饰设计有限公司、山西德邻融资担保有限公司、连琼、李巍、魏非经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未在答辩期间和举证期间内向本院提交答辩状和相关证据。   根据原告提供的证据及庭审调查，本院查明以下事实：原告是经相关部门批准成立的开展小额贷款业务的国有融资企业。被告连琼系太原和润达装饰设计有限公司的股东、法定代表人，2016年5月30日，被告太原和润达装饰设计有限公司与原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司签订了借款合同，合同约定，由被告太原和润达装饰设计有限公司向原告借款2000000元，借款期限从2016年5月30日至2017年5月29日，共十二月，借款利率执行年利率10.2%直至借款到期日，每月25日为还款日，借款人未按合同约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照年利率17%计收罚息，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日被告山西德邻融资担保有限公司、李巍、连琼作为保证人与原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司签订《保证合同》，约定山西德邻融资担保有限公司、李巍、连琼、魏非以连带保证责任形式从主合同约定履行期限届满之日起2年为上述债权提供担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告李巍与原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司签订《抵押合同》，约定被告魏非以其名下西苑南路44号（南奥林匹克花园）5幢商铺1-2层1008（房权证号：晋：晋房他证并字第**产做抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，山西省创业扶持小额贷款有限责任公司于2016年6月3日将贷款本金2000000元发放给被告太原和润达装饰设计有限公司，2016年6月24日至2018年1月期间，被告归还原告共计285919.03元，剩余利息及本金至今未归还。   上述事实有个人借款合同、保证合同、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、借款发放凭证、还款说明、还款凭证以及庭审笔录证明属实，且经过当庭质对，可以采信。   本院认为，原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司与被告太原和润达装饰设计有限公司签定的借款合同是双方真实意思表示也不违反强制性规定，应为有效合同。双方均应按合同约定履行各自义务，原告已按合同约定履行了出借义务，被告也应按合同约定按时归还原告本金，现原告以被告未按合同约定还款为由要求被告太原和润达装饰设计有限公司归还本金2000000元的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持；原告要求被告太原和润达装饰设计有限公司承担剩余利息、罚息的诉请符合双方合同约定，也不违反法律规定，本院予以支持；被告山西德邻融资担保有限公司、李巍、连琼、魏非以保证人的身份与原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司签订保证合同，约定对上述债务承担连带责任，是双方真实意思表示也不违反强制性规定，应为有效，故原告请求被告山西德邻融资担保有限公司、李巍、连琼、魏非对上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持；被告魏非以其名下的西苑南路44号（南奥林匹克花园）5幢商铺1-2层1008（房权证号：晋房他证：晋房他证并字第**述债务的抵押物与原告签订抵押合同，并办理抵押登记，原告取得上述房产的抵押权，故原告主张对上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告太原和润达装饰设计有限公司、山西德邻融资担保有限公司、连琼、李巍、魏非经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，不利后果由其自行承担。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告太原和润达装饰设计有限公司于本判决生效后十日内归还原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司借款本金2000000元，并支付剩余借期内利息及以本金2000000元为基数，自2017年6月1日起至本判决确定的给付之日止按照年利率17%给付的罚息；   二、被告太原和润达装饰设计有限公司于本判决生效后十日内支付原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司律师费66000元；   三、被告太原和润达装饰设计有限公司、山西德邻融资担保有限公司、连琼、李巍、魏非对上述债务承担连带还款责任；   四、原告山西省创业扶持小额贷款有限责任公司对被告魏非名下的西苑南路44号（南奥林匹克花园）5幢商铺1-2层1008（房权证号：晋房他证并字第：晋房他证并字第**。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费24827元（原告已预交），由被告太原和润达装饰设计有限公司、被告山西德邻融资担保有限公司、被告连琼、被告李巍、被告魏非负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 长 赵 龙   人民陪审员 李改萍   人民陪审员 赵翠萍     二〇一八年十二月二十日   书 记 员 窦 渊