云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2018）云3102民初768号原告：瑞丽市力杰建筑材料租赁部，住所地瑞丽市允门寨子，注册号533102600204172。经营者：卢传祥，男，汉族，1990年1月1日出生，身份证住址武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：孔宪春，云南虹源律师事务所律师，执业证号15331201311316147。代理权限为特别授权代理。被告：安宁韵城建筑装饰工程有限公司，住所地安宁市宝兴佳园****，统一社会信用代码91530181054654990K。法定代表人：谭勇。被告：唐小刚，男，汉族，1983年3月20日出生，曾住云南省安宁市。原告瑞丽市力杰建筑材料租赁部（以下简称力杰租赁部）与被告安宁韵城建筑装饰工程有限公司（以下简称安宁韵城公司）、唐小刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月26日公开开庭进行了审理。原告力杰租赁部的经营者卢传祥、委托诉讼代理人孔宪春到庭参加了诉讼。被告安宁韵城公司、唐小刚经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告力杰租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告安宁韵城公司支付原告建筑材料租金及赔偿款人民币346215.36元；2、请求判令被告安宁韵城公司支付原告建筑材料赔偿款的20%违约金为52922.00元；3、请求判令被告安宁韵城公司承担原告所支付的律师案件代理费8000元；4、请求判令被告唐小刚对上述款项承担连带支付责任；5、请求判令二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年被告安宁韵城公司因承建章凤镇南多异地扶贫安置房工程，安排其工作人员被告唐小刚与原告商谈建筑材料（钢管、扣件、顶托）租赁事宜。随后以原告为出租方（甲方），被告安宁韵城公司为承租方（乙方），被告唐小刚为乙方保证人，三方签订《建筑器材租赁合同》，合同约定钢管每天租金0.012元/米，赔偿费20元/米；扣件每天租金0.01元/套，赔偿费12元/套：顶托每天租金0.04元/套，赔偿费18元/套。租赁期限6个月从2017年3月12日至2017年9月11日，租赁期限届满，乙方未归还租赁器材的视为继续租赁。租赁期限为不定期。原告按合同及被告的要求如约提供建筑器材，现被告所承建的工程已经完工，但尚有大批建筑器材被告安宁韵城公司未返还，具体数量为钢管10067.3米，扣件4120套，顶托768套。根据《建筑器材租赁合同》约定从提供建筑器材之日至今的租金共计171605.36元，而被告仅仅在租赁期间支付了10000元押金，80000元租金，现尚欠建筑器材租金81605.36元，对于尚未归还的建筑器材，原告为减少损失曾安排自己的工人到被告的工地欲将所剩的建筑器材运回，但由于被告安宁韵城公司拖欠工人工资，故被拖欠工资的工人就将工地的建筑器材予以扣留，原告就未能运回任何建筑器材，原告多次电话联系被告安宁韵城公司法定代表人谭勇要其出面解决，但都未得到处理。现原告依法提起诉讼。被告安宁韵城公司、唐小刚未作答辩。原告力杰租赁部为证明其主张，向本院提交了以下证据：一、建筑器材租赁合同原件一份，欲证实合同三方当事人及租赁合同的详细约定事项。二、瑞丽市力杰建筑材料租赁部租赁结算单原件一份，租货结算凭证原件10张，退货结算凭证原件3张，欲证实从租赁起始日（2017年3月13日）至原告起诉日（2018年6月29日）被告租赁建筑器材租金累计171605.36元，现尚在租的建筑器材数量为顶托数量768个，扣件4120个、钢管10067.3米。三、委托协议复印件一份、律师代理费发票原件一份，欲证实原告为维护自己的合法权益，应向云南虹源律师事务所支付律师费8000元。本院认为，原告提交的建筑器材租赁合同中有被告唐小刚、被告安宁韵城公司法定代表人谭勇签名并加盖安宁韵城公司公章，对该组证据本院予以采信。原告提交的结算单、租货结算凭证、退货结算凭证与租赁合同互相印证，本院予以采信。原告提交的委托协议书与发票真实性本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月12日，原告力杰租赁部（甲方）与被告安宁韵城公司（乙方）、被告唐小刚（乙方保证人）签订《建筑器材租赁合同》，约定乙方因承建工程需要向甲方租用建筑器材，租赁期限为6个月，自2017年3月12日至2017年9月11日止。租赁期满乙方未归还租赁器材，视同乙方仍继续租赁器材，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。每批/车租用器材租期不足30天，按30天计算租金；超过30天，则按实际使用天数计算租金。乙方预计需租用钢管伍仟米，扣件叁仟套，顶托伍仟套，实际数量以发货单据为准。提货或发货前，乙方向甲方交付押金壹万元；租赁期间，乙方不得以押金抵付租金；租赁期满，乙方归还租用建筑器材，结清全部租金、维护费及缺损、丢失建筑器材赔偿款后，若有余额，甲方退还乙方。乙方租用器材的提货、还货地点均为甲方仓库，租用器材的装卸费和运输费用由乙方承担，装车费15元/吨，卸车费15元/吨（包码堆），运输费乙方自理。租用器材成本价值（赔偿费）、租金（不含税费）、维护费：钢管成本价值20元/米，租金0.012元/米，维护费弯管1元/根；扣件成本价值12元/套，租金0.01元/米，维护费0.2元/套；顶托成本价值18元/套，租金0.04元/套，维护费0.2元/套。租金结算与支付：以发货单和收货单为租金结算凭据。乙方丢失、损坏租用器材的，或租赁期满不能归还的，应按成本价值赔偿，并在赔偿款付清前，视为乙方继续租用器材，仍需按租金标准支付租金。乙方派唐小刚为租用器材提货人/收货人及结算人，其签收租用器材均予以认可；若人员发生变更，乙方应提前书面通知甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按应付租金的万分之五向甲方支付利息损失，直至付清全部租金之日止；若乙方未按时足额向甲方支付租金超过60天的，甲方可以单方解除合同，并且乙方应承担租用器材总价值的20%作为违约金；合同解除后直至租用器材归还前，乙方仍应按照租金标准支付租金。保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担保证责任。保证担保的范围包括租金、器材赔偿费、违约金和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2018年1月24日，被告唐小刚与原告进行结算，确认截止2018年1月24日租金为135341.25元、其他费用6198.6元，被告安宁韵城公司尚有钢管10067.3米、扣件4120套、顶托768套未归还原告。租赁期间被告安宁韵城公司向原告支付押金1万元、租金8万元。另查明，原告力杰租赁部因本案诉讼于2018年6月27日与云南虹源律师事务所签订《民事委托协议书》，约定本案律师代理费用为8000元，原告已支付4000元，剩余4000元于一审判决时支付。本案的调查重点归纳为：一、原告与二被告签订的建筑器材租赁合同效力如何？及履行情况？二、二被告应否向原告支付租金、赔偿款、违约金及代理费？本院认为，一、原告与二被告签订的建筑器材租赁合同效力如何？及履行情况？《建筑器材租赁合同》有合同双方代表签字并加盖公章，系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。二、二被告应否向原告支付租金、赔偿款、违约金及代理费？原告已按《建筑器材租赁合同》约定向被告安宁韵城公司提供建筑设备，被告安宁韵城公司未按照合同约定足额支付租金，根据被告安宁韵城公司指定的收货人、结算人唐小刚与原告进行核算确认截止2018年1月24日，被告安宁韵城公司尚欠原告135341.25元、其他费用6198.6元。被告安宁韵城公司尚有钢管10067.3米、扣件4120套、顶托768套未归还原告。根据《建筑器材租赁合同》约定租赁期满被告未归还租赁器材，视同被告仍继续租赁器材，2018年1月25日至2018年6月29日尚欠租金30065.51元。原告自认被告于租赁期间支付定金1万元、租金9万元，即截止2018年6月29日，被告安宁韵城公司尚欠原告租金81605.36元，被告安宁韵城公司负有清偿责任。根据《建筑器材租赁合同》约定，丢失、损坏租用器材或租赁期满不能归还的，应按成本价值赔偿，钢管成本价值20元/米，扣件成本价值12元/套，顶托成本价值18元/套，目前被告安宁韵城公司尚有钢管10067.3米、扣件4120套、顶托768套未归还原告，原告主张按照合同约定的成本价计算器材赔偿款，本院予以支持。被告安宁韵城公司应当赔偿原告钢管价值201346元、顶托价值13824元、扣件价值49440元，合计264610元。原告主张被告安宁韵城公司按照建筑器材赔偿款的20%计算违约金52922元过高，本院酌情支持5000元。根据合同约定原告因实现债权支出的费用由被告承担，本案原告因实现债权产生的律师费8000元应由被告安宁韵城公司承担。被告唐小刚作为保证人在《建筑器材租赁合同》中签名，应按照合同约定对被告安宁韵城公司的上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告安宁韵城建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告瑞丽市力杰建筑材料租赁部租金81605.36元。二、被告安宁韵城建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告瑞丽市力杰建筑材料租赁部钢管、顶托、扣件损失赔偿款共计264610元。三、被告安宁韵城建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告瑞丽市力杰建筑材料租赁部违约金5000元。四、被告安宁韵城建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告瑞丽市力杰建筑材料租赁部律师代理费8000元。五、被告唐小刚对上述一至四项债务负有连带清偿责任。六、驳回原告瑞丽市力杰建筑材料租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7407元，由原告瑞丽市力杰建筑材料租赁部负担889元，由被告被告安宁韵城建筑装饰工程有限公司、唐小刚共同负担6518元；保全费2556元，公告费900元，由被告安宁韵城建筑装饰工程有限公司、唐小刚共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审 判 长  黄国倩人民陪审员  江丽云人民陪审员  杨静芬二〇一八年十二月六日法官助理吞咩书记员董婷婷