广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1972民初4958号原告：中国工商银行股份有限公司东莞长安支行。住所地：广东省东莞市长安镇莲花广场2J办。统一社会信用代码为91441900G191485708。负责人：陈学强，该支行行长。委托诉讼代理人：司光月，该支行员工。委托诉讼代理人：范晓梅，该支行员工。被告：东莞市里鸿实业投资有限公司。住所地：广东省东莞市洪梅镇正腾工业厂区。统一社会信用代码为91441900773069181T。法定代表人：陈金辉。被告：东莞市阳龙房地产有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇沙头管理区靖海中路**。统一社会信用代码为914419007962909113。法定代表人：梁晖林。被告：东莞市正腾实业投资有限公司。。住所地：广东省东莞市洪梅镇河西工业区统一社会信用代码为91441900757885816N。法定代表人：陈润强。被告：东莞市广恒实业投资有限公司。。住所地：广东省东莞市长安镇沙头建安路**铺统一社会信用代码为91441900680630961H。法定代表人：祝仲清。被告：陈润强，男，1966年10月12日出生，汉族，住广东省东莞市，被告：吴锦凤，女，1970年1月29日出生，汉族，住广东省东莞市，被告陈润强、吴锦凤的共同委托诉讼代理人：陈雅佳，广东中建合展律师事务所律师。被告陈润强、吴锦凤的共同委托诉讼代理人：黄绵升，广东中建合展律师事务所律师。被告：戴庆俦，男，1960年10月24日出生，汉族，住广东省东莞市，被告：李玉清，女，1961年5月21日出生，汉族，住广东省东莞市，被告：陈金辉，男，1979年11月11日出生，汉族，住广东省东莞市，被告：莫润兴，女，1979年7月13日出生，汉族，住广东省东莞市，原告中国工商银行股份有限公司东莞长安支行与被告东莞市里鸿实业投资有限公司（以下简称“里鸿公司”）、东莞市阳龙房地产有限公司（以下简称“阳龙公司”）、东莞市正腾实业投资有限公司（以下简称“正腾公司”）、东莞市广恒实业投资有限公司（以下简称“广恒公司”）、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用普通程序，于2018年9月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人司光月，被告陈润强、吴锦凤的共同委托诉讼代理人黄绵升到庭参加诉讼，被告里鸿公司、阳龙公司、正腾公司、广恒公司、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司东莞长安支行向本院提出诉讼请求：1.被告里鸿公司归还贷款，偿还原告贷款本金11427352.11元，利息331147.26元（利息含罚息、复利，利息、罚息、复利暂计至2018年2月28日，此后产生的利息、罚息、复利按照中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止）；2.被告正腾公司、广恒公司、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴对被告里鸿公司在原告处的债务承担连带清偿责任；3.原告对被告阳龙公司提供的位于广东省东莞市长安镇沙头靖海中路25号金沙花园1幢商铺104号至110号、广东省东莞市长安镇沙头靖海中路25号金沙花园2幢111至113号和115号至117号（共13套商铺）房产（房地产权证号码：粤房地权证莞字第**、14××47号、14××48号、14××49号、14××50号、14××72号、14××51号、14××52号、14××71号、14××53号、14××70号、14××54号、14××55号）享有第二顺位抵押权（他项权证号：粤房地他项权证莞字第**），就该抵押财产拍卖、变卖、折价后所得价款优先受偿；4.十被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告里鸿公司向原告申请借款，双方于2016年3月16日签订《小企业借款合同》[合同编号为：2016年长（再融资）字第0009A号，以下简称借款合同]，约定借款金额为11630000元，借款期限为1年，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮50%，提款后借款利率在整个借款期限内不调整。合同也约定，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。合同同时约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，借款到期（含宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告里鸿公司于2016年3月22日一次性提款11630000元，利率为6.45%，到期日为2017年3月9日。其余被告与原告签订了如下担保合同，担保上述债权的实现：第一，被告阳龙公司于2014年12月12日与原告签订了一份《最高额抵押合同》[合同编号为2014年长（抵）字第233号]。合同约定，被告阳龙公司以其所有的13套房产（房地产权证号码：粤房房地权证莞字第**、4××47号、14××48号、14××49号、14××50号、14××72号、14××51号、14××52号、14××71号、14××53号、14××70号、14××54号、14××**），在26000000元的最高债权余额内为原告依据自2014年12月12日至2024年12月11日期间与被告里鸿公司签订的各项借款及融资合同所享有的对被告里鸿公司的债权提供抵押担保，并办理了第二顺位的抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞：粤房地他项权证莞字第**，原告分别与被告陈金辉、莫润兴和陈润强、吴锦凤在2014年12月18日签订了《最高额保证合同》[合同编号分别为2014年长（保）字第233A号、2014年长（保）字第233B号]，两份合同均约定，被告陈金辉、莫润兴和被告陈润强、吴锦凤在30000000元的最高余额内，为原告依据自2014年12月18日至2019年12月17日期间与被告里鸿公司签订的各项借款及融资合同所享有的对被告里鸿公司的债权提供连带责任保证担保。第三，被告正腾公司于2014年12月18日与原告签订了一份《最高额保证合同》[合同编号为2014年长（保）字第233D号]。合同约定，被告正腾公司在30000000元的最高余额内，为原告自2014年12月18日至2019年12月17日期间与被告里鸿公司签订的各项借款及融资合同所享有的对被告里鸿公司的债权提供连带责任保证担保。第四，原告分别与被告广恒公司和戴庆俦、李玉清于2016年3月1日签订了《最高额保证合同》[合同编号分别为2016年长（保）字第0009A号、2016年长（保）字第0009B号]，两份合同均约定，被告广恒公司和戴庆俦、李玉清在30000000元的最高余额内，为原告依据自2016年3月1日至2026年3月1日期间与被告里鸿公司签订的各项借款及融资合同所享有的对被告里鸿公司的债权提供连带责任保证担保。原告与被告里鸿公司、阳龙公司、正腾公司、广恒公司、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清于2017年3月10日签订《借款展期协议》[合同编号为2017年长（展）字第105号]，合同约定原借款合同项下金额为11630000元，展期金额为11467391.46元，展期后借款期限延长至2018年3月9日，展期利率为6.45%。同时展期协议约定，除展期协议另有约定外，原借款合同和担保合同仍然有效，展期协议未尽事宜，由原借款合同和原担保合同调整和解释。现被告里鸿公司未按约定偿还利息，按照借款合同第二部分第九条第9.1款第（1）项的约定，被告里鸿公司已构成严重违约。根据第9.2款第（3）项的约定，原告有权宣布借款合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。目前，原告已宣布该笔贷款提前到期，被告阳龙公司、正腾公司、广恒公司、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴未履行相应的担保责任，清偿被告里鸿公司在原告处的债务，按照合同的约定，原告对被告阳龙公司的抵押财产享有优先受偿权，有权要求被告正腾公司、广恒公司、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴对被告里鸿公司在原告处的债务承担连带清偿责任。截止至2018年2月28日，被告里鸿公司仍欠原告贷款本金11427352.11元，利息331147.26元，共计11758499.37元。原告为了维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。被告陈润强、吴锦凤共同辩称：被告陈润强、吴锦凤同意对案涉债务承担连带责任。被告里鸿公司、阳龙公司、正腾公司、广恒公司、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。因被告里鸿公司、阳龙公司、正腾公司、广恒公司、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴缺席诉讼，应视为其放弃举证、质证及抗辩的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告作为贷款人，被告里鸿公司作为借款人，双方于2016年3月16日签订了一份《小企业借款合同》[合同编号为：2016年长（再融资）字第0009A号，以下简称借款合同]，约定借款用途为归还存量到期融资[对应借款合同号为2014年长（借）字第233号]，借款金额为11630000元，借款期限为1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。合同第一部分第三条第3.1（3）项约定每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮50%，提款后借款利率在整个借款期限内不调整。第三条第3.3款约定，借款自实际提款日起按日计息，按月结息；借款到期，利随本清；其中日利率=年利率/360。第三条第3.4款约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。合同第四条约定借款人于2016年6月10日之前一次性提清借款。第五条约定按下列还款计划分期偿还：2016年6月至2017年1月，每月21号归还本金25000元，2017年2月21日归还本金5630000元，2017年3月9日归还本金5800000元。第六条约定借款为担保贷款的，担保方式为保证+抵押；借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为《最高额保证合同》[编号分别为2014年长（保）字第233A号、2014年长（保）字第233B号、2016年长（保）字第0009A号、2016年长（保）字第0009B号、2014年长（保）字第233D号]，上述合同担保人分别为广恒公司、戴庆俦和李玉清、陈金辉和莫润兴、陈润强和吴锦凤、正腾公司；《最高额抵押合同》[合同编号为2014年长（抵）字第233号]，抵押人为阳龙公司。合同第二部分第一条第1.3款约定，借款按月结息的，结息日为每月20日；按季结息的，结息日为每季度末月的20日；按半年结息的，结息日为每年6月20日和12月20日。第九条违约条款约定，借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，或未履行合同项下的任何其他义务，或违背合同项下任何陈述、保证或承诺的，借款人构成违约；借款人违约，贷款人可采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项的措施。第9.3款约定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。原告于2016年3月22日向被告里鸿公司发放了贷款11630000元，被告里鸿公司在《借款凭证》借款人处加盖了印章。《借款凭证》载明被告里鸿公司向原告借款11630000元，期限为一年，贷款利率为6.45%，还款日期为2017年3月9日。被告里鸿公司作为借款人，原告作为贷款人，被告广恒公司、戴庆俦、李玉清、陈润强、吴锦凤、正腾公司、阳龙公司作为担保人，于2017年3月10日签订了《借款展期协议》[合同编号为2017年长（展）字第105号，以下简称协议]。协议指明，鉴于借款人不能按期偿还与贷款人签订的借款合同[合同编号为：2016年长（再融资）字第0009A号，下称原借款合同]项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请，担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同（下称原担保合同）的约定提供担保：《最高额保证合同》[编号分别为2014年长（保）字第233B号、2016年长（保）字第0009A号、2016年长（保）字第0009B号、2014年长（保）字第233D号]及《最高额抵押合同》[合同编号为2014年长（抵）字第233号]。协议约定，原借款合同项下借款金额为11630000元，已偿还162608.53元，展期金额11467391.47元;原借款合同对应的借款期限到期日为2017年3月9日，现将上述借款期限延长至2018年3月9日；借款人在原借款合同项下编号为0201000271-2016（借）字00017号，金额为11630000元的借据中对应的到期日为2017年3月9日的借款期限延长至2018年3月9日；借款展期部分的利率按照贷款发放时间固定利率上浮50%，即6.45%的方式重新确定。协议第五条约定，协议项下的展期金额按下列日期和金额分次偿还：2017年6月至2018年2月期间每月21日，每月计划还款10000元，9个月共计90000元；2018年3月9日计划还款11377391.47元。协议第七条约定，担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任；担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。协议第八条约定除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效；本协议未尽事宜，由原借款合同和原担保合同调整和解释。为担保上述债权，原告分别签订以下抵押合同和保证合同：一、2014年12月12日，原告作为抵押权人（以下简称甲方），被告阳龙公司作为抵押人（以下简称乙方），签订了一份《最高额抵押合同》[合同编号为2014年长（抵）字第233号]。合同第一条约定乙方所担保的主债权为自2014年12月12日至2024年12月11日期间（包括该期间的起始日和届满日），在26000000元的最高余额内，甲方依据与被告里鸿公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；上述最高余额，是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。第二条约定乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。第三条约定，抵押物在《抵押物清单》中体现，且该清单作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力；甲方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金；债务人不履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，甲方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用。合同第四条约定，本合同签订后10日内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续；抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应及时办理变更登记手续；登记费用由乙方承担，相关法律法规另有规定的除外。第六条约定，发生第1.1条约定的期间届满，新的债权不可能再发生，抵押财产被查封、扣押，债务人、乙方被宣告破产或被撤销，法律规定的其他情形等情形之一的，最高额抵押担保的债权确定。第八条约定，甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。第十条乙方承诺的第10.3款约定，乙方承担甲方为实现本合同项下抵押权而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等；第10.8款约定，甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩；甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。《抵押物清单》载明，被告阳龙公司提供其位于广东省东莞市长安镇沙头靖海中路25号金沙花园1幢商铺104号至110号、广东省东莞市长安镇沙头靖海中路25号金沙花园2幢111至113号和115号至117号（共13套商铺）房产（房地产权证号码分别为：粤房地房地权证莞字第**、××47号、14××48号、14××49号、14××50号、14××72号、14××51号、14××52号、14××71号、14××53号、14××70号、14××54号、14××55号）作为抵押物。上述房屋已于2014年12月17日办理了抵押登记手续。二、原告作为债权人（以下简称甲方），被告陈金辉、莫润兴作为保证人（以下简称乙方）于2014年12月18日签订了合同编号为2014年长（保）字第233A号的《最高额保证合同》。合同第一条约定乙方所担保的主债权为自2014年12月18日至2019年12月17日期间（包括该期间的起始日和届满日），在30000000元的最高余额内，甲方依据与被告里鸿公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述最高余额，是指在乙方承担保证责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。第二条约定乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条约定乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。第四条约定若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。第八条约定，发生第1.1条约定的期间届满，新的债权不可能再发生，债务人、乙方被宣告破产或被撤销，法律规定的其他情形等情形之一的，最高额保证担保的债权确定。三、原告作为债权人（以下简称甲方），被告陈润强、吴锦凤作为保证人（以下简称乙方）于2014年12月18日签订了合同编号为2014年长（保）字第233B号的《最高额保证合同》。合同第一条约定乙方所担保的主债权为自2014年12月18日至2019年12月17日期间（包括该期间的起始日和届满日），在30000000元的最高余额内，甲方依据与被告里鸿公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述最高余额，是指在乙方承担保证责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。第二条约定乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条约定乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。第四条约定若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。第八条约定，发生第1.1条约定的期间届满，新的债权不可能再发生，债务人、乙方被宣告破产或被撤销，法律规定的其他情形等情形之一的，最高额保证担保的债权确定。四、原告作为债权人（以下简称甲方），被告正腾公司作为保证人（以下简称乙方）于2014年12月18日签订了合同编号为2014年长（保）字第233D号的《最高额保证合同》。合同第一条约定乙方所担保的主债权为自2014年12月18日至2019年12月17日期间（包括该期间的起始日和届满日），在30000000元的最高余额内，甲方依据与被告里鸿公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述最高余额，是指在乙方承担保证责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。第二条约定乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条约定乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。第四条约定若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。第八条约定，发生第1.1条约定的期间届满，新的债权不可能再发生，债务人、乙方被宣告破产或被撤销，法律规定的其他情形等情形之一的，最高额保证担保的债权确定。五、原告作为债权人（以下简称甲方），被告广恒公司作为保证人（以下简称乙方）于2016年3月1日签订了合同编号为2016年长（保）字第0009A号的《最高额保证合同》。合同第一条约定乙方所担保的主债权为自2016年3月1日至2026年3月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在30000000元的最高余额内，甲方依据与被告里鸿公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述最高余额，是指在乙方承担保证责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。第二条约定乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条约定乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。第四条约定若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。第八条约定，发生第1.1条约定的期间届满，新的债权不可能再发生，债务人、乙方被宣告破产或被撤销，法律规定的其他情形等情形之一的，最高额保证担保的债权确定。六、原告作为债权人（以下简称甲方），被告戴庆俦、李玉清作为保证人（以下简称乙方）于2016年3月1日签订了合同编号为2016年长（保）字第0009B号的《最高额保证合同》。合同第一条约定乙方所担保的主债权为自2016年3月1日至2026年3月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在30000000元的最高余额内，甲方依据与被告里鸿公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述最高余额，是指在乙方承担保证责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。第二条约定乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条约定乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。第四条约定若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。第八条约定，发生第1.1条约定的期间届满，新的债权不可能再发生，债务人、乙方被宣告破产或被撤销，法律规定的其他情形等情形之一的，最高额保证担保的债权确定。案涉贷款还款时间于2018年3月9日届满，截至2018年3月9日被告里鸿公司尚欠贷款本金11427352.11元，利息、罚息、复利暂计算至2018年3月9日合计为350310.38元。后被告里鸿公司在2018年3月21日、2018年6月21日分别归还了贷款本金38.92元、39.79元，合计78.71元。本案诉讼过程中，本院根据原告的申请，裁定保全十被告的财产并已实施。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。案涉合同，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。原告向被告里鸿公司发放贷款事实清楚，本院予以确认。案涉贷款期限于2018年3月9日届满后，被告里鸿公司归还了贷款本金78.71元，故被告尚欠原告贷款本金11427273.4元（11427352.11元-78.71元）。现案涉贷款期限已届满，被告里鸿公司未能举证证明其已向原告还款，故被告里鸿公司应向原告偿还贷款本金11427273.4元及利息、罚息、复利[截至2018年3月9日利息、罚息、复利合计为350310.38元，此后的罚息、复利按年利率9.03%（6.45%×1.4倍）的标准，均计算至全部贷款本息清偿之日止]。原告相关诉请超出上述部分，本院不予支持。关于被告阳龙公司的责任。被告阳龙公司以其所有的位于广东省东莞市长安镇沙头靖海中路25号金沙花园1幢商铺104号至110号、广东省东莞市长安镇沙头靖海中路25号金沙花园2幢111至113号和115号至117号（共13套商铺）房产（房地产权证号码分别为：粤房地权房地权证莞字第**、×47号、14××48号、14××49号、14××50号、14××72号、14××51号、14××52号、14××71号、14××53号、14××70号、14××54号、14××55号）为案涉债务提供主债权本金余额最高额度为26000000元的抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告主张对该房屋享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。关于被告正腾公司、广恒公司、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴的责任。被告正腾公司、广恒公司、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴自愿在本金30000000元限额范围内为被告里鸿公司案涉债务承担连带保证责任，故原告诉请被告正腾公司、广恒公司、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴对被告里鸿公司尚欠的全部案涉债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告正腾公司、广恒公司、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴承担连带保证责任后可向被告里鸿公司追偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告东莞市里鸿实业投资有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司东莞长安支行偿还贷款本金11427273.4元及利息、罚息、复利（截至2018年3月9日的利息、罚息、复利合计为350310.38元，此后的罚息、复利按年利率9.03%的标准，均计算至全部贷款本息清偿之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司东莞长安支行对被告东莞市阳龙房地产有限公司拥有的位于广东省东莞市长安镇沙头靖海中路25号金沙花园1幢商铺104号至110号、广东省东莞市长安镇沙头靖海中路25号金沙花园2幢111至113号和115号至117号（共13套商铺）房产（房地产权证号码分别为：粤房地权证房地权证莞字第**、47号、14××48号、14××49号、14××50号、14××72号、14××51号、14××52号、14××71号、14××53号、14××70号、14××54号、14××55号）在上述债权范围内享有优先受偿权；三、被告东莞市正腾实业投资有限公司、东莞市广恒实业投资有限公司、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴对上述第一判项中确认的债务承担连带偿还责任，其承担责任后，有权向被告东莞市里鸿实业投资有限公司进行追偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司东莞长安支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费为92351元、保全费5000元，合计97351元，由被告东莞市里鸿实业投资有限公司、东莞市阳龙房地产有限公司、东莞市正腾实业投资有限公司、东莞市广恒实业投资有限公司、陈润强、吴锦凤、戴庆俦、李玉清、陈金辉、莫润兴负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  邝小敏人民陪审员  李慧霞人民陪审员  李秋月二〇一八年十二月十四日书 记 员  钟家明附：相关的主要法律条文（节选）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。