上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初5407号原告：张某1，女，1946年6月9日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，住上海市嘉定区。原告：张某2，女，1948年11月19日生，汉族，住上海市闵行区。原告：张3，男，1978年5月29日生，汉族，住上海市嘉定区。上列三原告的共同委托诉讼代理人：吴小乐、徐晨霞，上海博群律师事务所律师。被告：张4，男，1981年12月17日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：徐某某，女，1963年7月14日生，汉族，住上海市嘉定区。原告张某1、张某2、张3与被告张4分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员吴红兰独任审理。审理中，经原告申请，本院依法追加徐某某为本案共同被告参加诉讼，并于2018年6月20日公开开庭进行了审理。原告张某1、张某2、张3及三原告的共同委托诉讼代理人吴小乐、徐晨霞、被告张4到庭参加诉讼。被告徐某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告张某1、张某2、张3向本院提出诉讼请求：要求判令上海市嘉定区嘉定镇清河路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称303室)由三原告继承，三原告给予被告四分之一份额的对价款。事实与理由：被继承人张迎祺(2003年12月27日死亡)与严泉英(2003年12月27日死亡)系夫妻关系，婚后生育原告张某1、张某2、张瑞坚(1949年12月13日生，1990年11月1日死亡)、张瑞强(1958年6月3日生，2014年10月4日死亡)四名子女。303室房屋登记在被继承人张迎祺名下。三原告曾就303室多次找被告协商解决，要求继承各自的份额，但被告始终予以拒绝，故诉至来院。被告张4辩称，爷爷奶奶过世前，曾经有意愿表示将303室赠与其，因为爷爷奶奶认为两个女儿出嫁没有遗产继承权，原告张3已在外买房，且买房时爷爷奶奶也是出过钱的，故涉案303室房屋爷爷奶奶欲赠与其一人，把303室的房产证也给了其，故不同意原告的诉讼请求。被告徐某某辩称，其与被告张4确实曾经达成协议，各自放弃对方的房产，故请求法院依法处理。经审理查明事实一，被继承人张迎祺与严泉英夫妇共生育子女四人，即原告张某1、张某2及儿子张瑞坚、张瑞强。被继承人张迎祺、严泉英均于2003年12月27日死亡。儿子张瑞坚于1990年11月1日死亡，张瑞强于2014年10月4日死亡。原告张3系被告张瑞坚的儿子，被告张4系被告张瑞强的儿子，被告徐某某与张瑞强于2005年7月18日登记结婚，两人系再婚。系争房屋303室登记在被继承人张迎祺名下。因双方对遗产分割不能达成一致，故涉诉。查明事实二，2014年10月9日，两被告签订房产协议，约定上海市嘉定区西大街XXX弄XXX号XXX室由被告徐某某使用居住，所有权归被告徐某某享有，与被告张4无关；上海市嘉定区嘉定镇清河路XXX弄XXX号XXX室、303室(本案系争房屋)由被告张4使用、居住，其所有权归被告张4享有，与被告徐某某无关。两被告均在该协议下方签字确认，并有见证人签字确认。同年11月11日，被告徐某某向被告张4出具保证书一份，内容如下：我与继子张4从今天起各自放弃对方的房产和资产，从此以后没有任何纠纷，到时各自领取自己的公证书。被告徐某某在下方签字确认。查明事实三，被告张4的父亲张瑞强生前居住在上海市嘉定区嘉定镇清河路XXX弄XXX号XXX室，与父母比邻而居，平时对父母照顾较多。上述事实，有有关的户籍信息、居民死亡医学证明书、独生子女证、职工登记表、房产协议、上海市不动产登记簿、保证书、证人霍华贵、唐佳玉的当庭陈述及当事人当庭陈述为凭，事实清楚、证据确实，本院依法予以认定。审理中，原、被告均同意对303室房屋仅确定份额。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的合法财产。303室房屋因被继承人张迎祺、严泉英去世时未留下遗嘱，应当作为遗产由其第一顺序法定继承人即父母、配偶及子女继承，故应由其子女即原告张某1、张某2、张瑞坚、张瑞强共同继承。根据法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。因张瑞坚先于被继承人张迎祺、严泉英死亡，故其继承份额应由其儿子原告张3代位继承。而被告张瑞强后于被继承人张迎祺、严泉英死亡，且其死亡时亦未留下遗嘱，故其继承份额应当由其法定继承人被告张4、徐某某依法继承，现两被告对继承已达成协议，该协议确系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认，故被告张瑞强的继承份额应当由其儿子张4继承。根据法律规定，与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。经查实，被告张4父亲张瑞强生前与父母比邻而居，平时确实在生活上对父母照顾较多，证人霍华贵、唐佳玉的当庭陈述亦对此作了证实，本院同时结合证人证言，虽然被继承人生前未留下遗嘱，但可以确信两人有意愿由被告张4获得较多的遗产份额，故本院确认被告张4获得303室房屋31%的份额，三原告分别享有303室各23%的份额为适宜。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、《中华人民共和国物权法》第四十五条、《中华人民共和国继承法》第三条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：坐落于上海市嘉定区清河路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告张某1、张某2、张3各享有23%的份额，被告张4享有31%的份额；原告张某1、张某2、张3与被告张4均应共同协助办理房屋过户登记手续；本案受理费人民币9,150元，由原告张某1、张某2、张3负担人民币6,350元，被告张4负担人民币2,800元。被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  吴红兰二〇一八年十二月二十日书记员  黄丽雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。二、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第九条继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养义务和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。