广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1972民初15924号原告：卢风平，女，1977年8月7日出生，汉族，住广东省博罗县。委托诉讼代理人：张绍良，广东名道律师事务所律师。委托诉讼代理人：王肖茵，广东名道律师事务所辅助人员。被告：柯红，女，1981年11月1日出生，汉族，住四川省阆中市，公民身份号码为5113811981********。原告卢风平与被告柯红民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月25日立案后，依法适用简易程序，于2018年11月6日公开开庭进行了审理。原告卢风平及其委托诉讼代理人张绍良、王肖茵到庭参加诉讼。被告柯红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢风平向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款1000000元及利息（以1000000元为本金，按月利率2%，自2016年8月8日起计算至还清之日止）；2.被告向原告支付律师费50000元；3.原告对被告所有的位于广东省东莞市××镇××大厦××楼夹层××房产（房地产权证为粤房地证字第**）享有抵押权，并有权对该房产拍卖、变卖或折价所得之价在本案债权范围内享有优先受偿权；4.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告是朋友关系。被告因经营需要分别于2015年12月24日、2016年2月、2016年4月、2016年6月、2016年7月4日、2016年8月5日、2016年8月8日向原告借款300000元、50000元、100000元、50000元、300000元、80000元、120000元，共计1000000元。上述借款原告均以现金方式出借。2016年8月8日，原、被告签订了《借款合同》，约定被告向原告借款1000000元，借款期限为24个月，月利率为3%，被告为该借款提供其位于广东省东莞市××镇××大厦××楼夹层××座的房产作为抵押担保；双方于当日签订了《担保（抵押）合同》，到房管部门办理了抵押登记。同时，被告向原告出具了《借据》，确认了收到原告1000000元的事实。2018年9月19日，被告再次向原告出具了欠款确认书，确认了原告以现金方式向被告出借款项共1000000元，并约定发生争议由东莞市第二人民法院管辖。被告没有按照约定向原告支付利息且未偿还借款。为此原告向人民法院提起诉讼，请求判如所请。被告柯红未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告柯红缺席诉讼，应视为其放弃举证、质证及抗辩的权利，故本院对原告提交的证据进行审查后予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告提交的《借款合同》显示，原告卢风平作为甲方（出借人）、被告柯红作为乙方（借款人），双方于2016年8月8日签订该合同，约定乙方因企业生产经营需要自愿向甲方借款1000000元，借款期限为24个月，借款利率为每月3%，逾期还款按逾期还款金额每天0.3%的标准支付违约金，乙方提供其位于东莞市××镇××大厦××楼夹层××座的房产作为该笔借款本息的抵押担保，乙方出现任何违约情形时均同意按借款本息的每天0.3%向甲方支付违约金并赔偿由于违约行为给甲方造成的损失（包括但不限于甲方实现债权产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费、公证费、评估费、折价、拍卖、变卖等费用）。原告提交的《担保（抵押）合同》显示，被告柯红作为甲方（抵押人），原告卢风平作为乙方（抵押权人），双方于2016年8月8日签订了该合同，约定甲方将其所有的位于东莞市××镇××大厦××楼夹层××座的房产（房房地产权证为粤房地证字第**）定抵押，为双方于2016年8月8日签订的《借款合同》所涉债务提供抵押担保，抵押担保的范围为本抵押担保项下的借款金额及利息、违约金、损害赔偿金和乙方实现抵押权的各项费用（包括律师费、诉讼费、抵押物的折价、拍卖、变卖等费用），抵押期限至甲方清偿乙方所有借款后两年为止，当甲方出现不能按时足额还款等违约情形时，甲方同意乙方依法直接以折价、拍卖、变卖等方式处置抵押物优先受偿。上述房产已于2016年8月25日办理了抵押登记。原告提交的《借据》显示，被告现收到原告以现金方式提供的借款，金额为1000000元，月利率3%，并承诺借款于2018年8月7日前本息归还。原告提交的《业务凭单》显示，原告于2015年12月24日从中信银行东莞长安支行取出现金300000元，原告于2016年7月4日从中信银行东莞长安支行取出现金300000元。原告主张被告要求收取现金，故原告从中信银行东莞长安支行取出现金后马上交给被告。原告提交的《欠款确认书》显示，被告于2018年9月19日确认原告分别于2015年12月24日、2016年2月、2016年4月、2016年6月、2016年7月4日、2016年8月5日、2016年8月8日以现金方式向被告支付了300000元、50000元、100000元、50000元、300000元、80000元、120000元，共计1000000元。原告主张《欠款确认书》列明的款项就是案涉《借款合同》约定的借款。原告提交的《委托代理合同》、《个人电子转账凭证》和《发票》显示，原告为了案涉纠纷于2018年9月20日与广东名道律师事务所签订了《委托代理合同》，并于当天向广东名道律师事务所转账支付了律师费50000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。案涉《借款合同》、《担保（抵押）合同》、《借据》、《欠款确认书》之形式及内容均不违反法律规定，其上又有被告柯红的签名及捺印，本院对其效力予以确认。《借款合同》、《担保（抵押）合同》、《借据》、《欠款确认书》及原告的陈述已形成完整的证据链，足以证明原告和被告之间存在真实的借贷关系，原告已足额向被告交付借款1000000元。案涉借款期限已于2018年8月7日届满，但被告未能举证证明其已向原告归还借款，应承担举证不能的不利后果，故原告请求被告向其归还借款1000000元，本院予以支持。原告请求被告向其支付以1000000元为本金，按月利率2%，从2016年8月8日起计算至款项付清之日止的利息，不高于双方在《借款合同》和《借据》中约定的计算标准，且符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，本院予以支持。原告已实际支付了律师费50000元，原告请求被告向其支付该律师费，符合双方在《借款合同》中的约定，故本院予以支持。被告以其所有的位于东莞市××镇××大厦××楼夹层××座的房产（房地房地产权证为粤房地证字第**）涉债务提供抵押担保，且抵押物已办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，原告对被告提供的上述抵押物享有优先受偿的权利，本院对原告关于主张确认其对被告提供的上述抵押物有优先受偿权的请求，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告柯红于本判决发生法律效力之日起五日内向原告卢风平返还借款本金1000000元及支付利息（以1000000元为基数，按月利率2%，从2016年8月8日起计算至款项付清之日止）；二、限被告柯红于本判决发生法律效力之日起五日内向原告卢风平支付律师费50000元；三、原告卢风平对被告柯红所有的位于广东省东莞市虎门镇达成大厦3楼夹层A座的房产（房地产房地产权证为粤房地证字第**）债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为9468元，由被告柯红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  邝小敏二〇一八年十二月二十五日书记员  黄婉欣附：相关的主要法律条文（节选）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依法本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。