重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0154民初3135号原告：开县经纬租赁经营部，注册号500234200270657，住所地重庆市开州区中和镇白果村**。投资人：邱公术，系该经营部负责人。委托诉讼代理人：盛荣相，重庆君之合律师事务所律师。被告：重庆市万州区清江建筑工程有限公司，统一社会信用代码915001017116024899，住所地重庆市万州区北山大道钟鼓楼购物广场****。法定代表人：熊远清，系该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：潘洪兵，重庆百安律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：张泽萍，重庆百安律师事务所律师。第三人：邹世维，男，汉族，生于1966年11月6日，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：程亚，重庆文才律师事务所律师。第三人：余正高，男，汉族，生于1968年4月1日，住重庆市开州区。委托诉讼代理人（特别授权）：邱德华，重庆奎龙律师事务所律师。原告开县经纬租赁经营部诉被告重庆市万州区清江建筑工程有限公司（以下简称清江公司）、第三人邹世维、第三人余正高租赁合同纠纷一案,原由开县经纬租赁经营部诉至本院，本院于2016年10月17日作出（2016）渝0234民初2529号民事判决书，第三人邹世维不服该判决，向重庆市第二中级人民法院提起上诉，重庆市第二中级人民法院作出（2016）渝02民终2909号民事裁定书，撤销原判，将本案发回本院重审。本院立案受理后，依法适用普通程序，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告开县经纬租赁经营部的投资人邱公术及其委托诉讼代理人盛荣相、被告清江公司的特别授权委托诉讼代理人潘洪兵、张泽萍、第三人邹世维及其委托诉讼代理人程亚及第三人余正高的特别授权委托诉讼代理人邱德华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告开县经纬租赁经营部向本院提出诉讼请求：1、要求被告清江公司立即给付原告开县经纬租赁经营部租金210000元，并自2014年7月6日起按月息1%的标准支付资金利息至付清时止；2、本案诉讼费由被告清江公司承担。事实及理由：被告清江公司在承建重庆市开县温泉镇中心卫生院公租房工程期间向原告租赁钢管等，经结算后，除已给付部分外尚下欠210000元，由于无钱给付，被告清江公司的该项目部于2014年7月6日出具了欠据，口头约定月息1％至付清时止，并约定在该工程项目的业主支付尾款时支付。业主方于2016年1月支付被告清江公司工程款，但被告清江公司至今未支付原告开县经纬租赁经营部工程款，原告开县经纬租赁经营部多次催收无果。被告清江公司辩称，温泉镇卫生院工程是被告清江公司承建，但不欠原告开县经纬租赁经营部费用，也未跟原告开县经纬租赁经营部签订合同。在上次案件中被告清江公司申请对欠据上的用章进行鉴定，结果是与公司的印章不一致。被告清江公司的实际承包人是第三人余正高，签了合同的，然后第三人余正高再委托第三人邹世维，被告清江公司将工程款转给第三人邹世维的，工程款也结算完了的，在结算完之前没有人说被告清江公司欠款，结算后第三人邹世维要求以被告清江公司的名义起诉温泉卫生院主张停工耽搁的损失问题，后被告清江公司未同意，第三人邹世维就叫被告清江公司等着吃官司，所以被告清江公司认为本案是第三人邹世维与原告开县经纬租赁经营部串通好的虚假诉讼。第三人邹世维辩称，温泉镇卫生院公租房项目是被告清江公司承建，第三人邹世维是被告清江公司委托的，并非是第三人余正高委托的，第三人邹世维负责该项目，原告开县经纬租赁经营部与项目部的租赁合同及欠条都是加盖的温泉镇卫生院的项目专用章，第三人邹世维是以经手人的名义签字的，章也是被告清江公司的向德荣交给第三人邹世维的，工程款转给第三人邹世维是为了负责该项目的支付，第三人邹世维是该项目部的经理，其行为是代表公司行为，原告开县经纬租赁经营部出租的钢管是用于被告清江公司承建的开县温泉镇卫生院公租房项目工程，应该由被告清江公司承担。第三人余正高辩称，第三人余正高与本案无关，不承担相应的责任，不影响原、被告之间的利益，不应列为第三人。如本案确定欠款，应该由被告清江公司承担。第三人余正高与第三人邹世维没有委托关系。本院经审理认定事实如下：2012年1月6日被告清江公司中标开县温泉镇中心卫生院公租房工程项目并于同日出具法人授权委托证明书，主要内容为：“法人授权委托证明书，编号：2012-1，重庆开乾投资（集团）有限公司、开县温泉中心卫生院：本人熊远清晰重庆市万州区清江建筑工程有限公司的法定代表人，现委托邹世维为我方代理人（身份证号码：5122221966********）就温泉镇中心卫生院公租房项目与贵方接洽。代理人根据授权以我方名义处理该工程相关事宜，其法律后果由我方承担。授权期限：至本工程竣工验收并结算完。授权委托人：重庆市万州区清江建筑工程有限公司（公章），法定代表人：熊远清（印章）2012年1月6日”。2012年2月7日被告清江公司与发包人重庆开乾投资（集团）有限公司签订《建设工程施工合同》，后由第三人邹世维负责现场施工。2012年5月15日原告开县经纬租赁经营部与被告清江公司签订《管件租赁合同》，主要内容为：“出租方：彭必阳、邱公术、谭军，承租方：温泉卫生院工地。承租方因施工需要，特向出租方租借建筑用架子管及扣件，经双方共同商定，特定立以下协议：一、承租方租赁出租方管件日租金以及数量、起算租金日期：钢管0.012元/天/米，扣件0.01元/天/个，顶托500的0.05元/天/个，顶托800的0.07元/天/个，租赁数量及起算租金日期以《管件租赁清单》为准。二、租赁天数的计算：承租方租用时间不满三个月的，按三个月计算，超过三个月按照实际天数计算。三、租金以及押金。租金：按月收取。承租方须在次月5日前付清上月租金，超过按照10‰的月利率加取利息。……六、租赁及归还管件时的运费上下车费（上下车费每吨12元，按钢管260米为壹吨，扣件800颗为壹吨计算）由租赁方负责。……”，该合同承租方由第三人邹世维签字并加盖有“重庆市万州区清江建筑工程有限公司开县温泉镇中心卫生院公租房项目专用章”，出租方加盖“开县经纬租赁部”以及“邱公术”字样的印章。2012年5月21日被告清江公司向发包人重庆开乾投资（集团）有限公司出具《关于启用重庆市万州区清江建筑工程有限公司开县温泉镇中心卫生院公租房工程项目部印章的函》，主要内容为：“重庆开乾投资（集团）有限公司：自因我公司已在贵司建设项目开县温泉镇中心卫生院公租房工程中中标，为保证该工程的顺利建设及各种资料文件顺利签收，经公司研究决定，现启用‘重庆市万州区清江建筑工程有限公司开县温泉镇中心卫生院公租房项目专用章’印章，该印章使用范围：1、与业主单位及监理单位的一般衔接；2、用于工程资金的结算：工程款划入我公司账户（户名：重庆市万州区清江建筑工程有限公司，账号：500013036000********，开户行：中国建设银行万州分行营业部）有效；3、不能用于购买材料及购配件合同使用；4、不能用于其他经营活动；5、项目部印章有效时间为工程开工至竣工结束，特发此函，重庆市万州区清江建筑工程有限公司（公章），2012年5月21日”，后该项目专用章由第三人邹世维负责管理。合同签订后原告开县经纬租赁经营部按合同约定提供了租赁管件，后经过结算，第三人邹世维于2014年7月6日向原告开县经纬租赁经营部出具欠条一张，主要内容为：“欠条，今欠到开县温泉镇中心卫生院公租房租用开县经纬租赁经营部钢管租金21万元（贰拾壹万元），欠款人、经手人：邹世维，2014年7月6日”，第三人邹世维在该欠条上经手人处签字并加盖“重庆市万州区清江建筑工程有限公司开县温泉镇中心卫生院公租房项目专用章”。开县温泉镇中心卫生院公租房工程项目于2012年9月开工，2013年10月竣工。该工程审计结果为：该工程合同金额为2666894.26元，送审金额为3746425.32元，审计认定造价为3472007.33元。重庆开乾投资（集团）有限公司先后转账支付被告清江公司工程款共计3472007.33元，开县城乡建设委员会向被告清江公司转账支付了农民工保障金50000元，被告清江公司先后向第三人邹世维转账支付共计3518932.33元（含开县城乡建设委员会退还的农民工保障金50000元），其中被告清江公司在2015年2月11日向第三人邹世维转账支付重庆开乾投资（集团）有限公司支付的温泉镇中心卫生院公租房工程款1168406.96元时扣除管理费3000元。庭审过程中第三人邹世维申请对被告清江公司的印章作鉴定，后因鉴定标的与他案鉴定标的相同，第三人邹世维在本案中撤回了鉴定申请。被告清江公司申请对原告开县经纬租赁经营部提交的欠条形成时间作鉴定，重庆市公信物证司法鉴定所以“欠条被粘贴，无法取样，无法进行形成时间鉴定”为由不予受理该鉴定申请。第三人邹世维在本院审理的（2017）渝0154民初3128号民事案件（胡清明诉重庆市万州区清江建筑工程有限公司、邹世维、余正高劳务合同纠纷一案）中申请对被告清江公司的印章作鉴定，重庆市公信物证司法鉴定所于2018年3月13日作出司法鉴定意见书，鉴定意见为：三份检材上加盖的“重庆市万州区清江建筑工程有限公司”公章印文与同名样本公章印文是同一枚印章所盖印，送检的三份检材和一份样本分别为：检材1：标称时间2012年1月6日，编号为2012-1的《重庆市万州区清江建筑工程有限公司法人授权委托证明书》上盖印的“重庆市万州区清江建筑工程有限公司”公章印文一枚；检材2：立卷单位为钟鼓楼派出所、案件编号为X5001018500002013075017的刑事侦查卷宗（证据卷）内编号为20110719的《重庆市万州区清江建筑工程有限公司授权委托证明书》上盖印的“重庆市万州区清江建筑工程有限公司”公章印文一枚；检材3：渝清建（2012）0521-3号《关于启用重庆市万州区清江建筑工程有限公司开县温泉镇中心卫生院公租房工程项目部印章的函》上末页落款部位盖印的“重庆市万州区清江建筑工程有限公司”公章印文一枚；样本：标称时间为2011年12月20日的《温泉镇中心卫生院公租房（项目名称）1标段施工招标的投标文件（投标函部分）》封面上投标人处盖印的“重庆市万州区清江建筑工程有限公司”公章印文一枚。本院认为，合法的债权应当得到法律的保护。依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护，而合同双方当事人也理应按照约定全面履行自己的义务。本案中案涉工程即开县温泉镇中心卫生院公租房项目由被告清江公司中标，中标后被告清江公司给第三人邹世维出具《法人授权委托证明书》，委托第三人邹世维为被告清江公司的代理人，第三人邹世维以被告清江公司的名义处理该工程相关事宜，授权期限为至本工程竣工验收并结算完成时止。后原告开县经纬租赁经营部与被告清江公司签订了《管件租赁合同》并提供了租赁管件，实际用于温泉镇卫生院工地，后经过结算，第三人邹世维给原告开县经纬租赁经营部出具了欠条，上述租赁合同及欠条上均有第三人邹世维签字并加盖有“重庆市万州区清江建筑工程有限公司开县温泉镇中心卫生院公租房项目专用章”，虽然被告清江公司于2012年5月21日向发包人重庆开乾投资（集团）有限公司出具的《关于启用重庆市万州区清江建筑工程有限公司开县温泉镇中心卫生院公租房工程项目部印章的函》中明确载明该项目专用章“不能用于购买材料及购配件合同使用，也不能用于其他经营活动，有效时间为工程开工及竣工结束”，但该函件系被告清江公司与发包人重庆开乾投资（集团）有限公司之间的内部函件，作为合同相对方的原告开县经纬租赁经营部对此并不知晓。虽然第三人邹世维用该项目专用章签订合同时超越了权限，用该项目专用章出具欠条时代理权限已经终止，但该工程项目一直由第三人邹世维负责现场管理，在与原告开县经纬租赁经营部进行接洽、签订合同、租赁管件和租金结算等事宜一直由第三人邹世维负责且均加盖有该项目专用章，原告开县经纬租赁经营部有理由相信第三人邹世维具有代理权，也有理由相信其是与被告清江公司签订的上述租赁合同以及进行的租金结算，也有理由相信第三人邹世维的行为系代表被告清江公司的行为，被告清江公司无任何证据证明原告开县经纬租赁经营部与第三人邹世维系恶意串通后签订的合同。综上，第三人邹世维的行为构成表见代理，其代理行为有效，应由被代理人即被告清江公司承担相应的责任。原告开县经纬租赁经营部现依据该欠条起诉要求被告清江公司支付租金210000元，不违反法律规定，本院予以确认，故被告清江公司应立即支付原告开县经纬租赁经营部租金210000元。第三人余正高未参与该工程的实际施工、管理等相关事宜，不应承担相应的责任。关于原告开县经纬租赁经营部主张的资金占用利息的问题，本院认为，被告清江公司逾期支付工程款的违约行为给原告开县经纬租赁经营部造成了一定的经济损失，但原告开县经纬租赁经营部主张按月利率1%的标准计算资金占用利息，该标准过高，本院予以调整，本院支持按年利率6%的标准支付资金利息，因此被告清江公司应自2014年7月6日起以欠付租金210000元为基数按年利率6%的标准支付资金占用利息至付清该款之日止。关于被告清江公司提出的《法人授权委托证明书》及《关于启用重庆市万州区清江建筑工程有限公司开县温泉镇中心卫生院公租房工程项目部印章的函》中的公司印章不是被告清江公司加盖的抗辩主张，本院认为，在进行印章鉴定时用作比对的样本为2011年12月20日的《温泉镇中心卫生院公租房（项目名称）1标段施工招标的投标文件（投标函部分）》封面上投标人处盖印的“重庆市万州区清江建筑工程有限公司”公章印文，该投标文件系被告清江公司在投标开县温泉镇中心卫生院公租房工程项目时提交，且鉴定机构系在开州区城乡建设委员会提取的该样本，该样本真实、合法，经过鉴定，《法人授权委托证明书》及《关于启用重庆市万州区清江建筑工程有限公司开县温泉镇中心卫生院公租房工程项目部印章的函》中的公章印文与样本公章印文是同一枚印章所盖印，因此《法人授权委托证明书》及《关于启用重庆市万州区清江建筑工程有限公司开县温泉镇中心卫生院公租房工程项目部印章的函》也属真实、合法，被告清江公司的该抗辩理由不成立，本院不予支持。综上所述，为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十九条、第六十条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市万州区清江建筑工程有限公司于本判决生效后十日内立即支付原告开县经纬租赁经营部租金210000元，并自2014年7月6日起以欠付租金210000元为基数按年利率6%的标准支付资金占用利息至付清该款之日止；二、驳回原告开县经纬租赁经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4450元，由被告重庆市万州区清江建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的,本判决发生法律效力,当事人应自觉履行判决所确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张 森审 判 员  魏 恒审 判 员  张维亚二〇一八年十二月二十八日法官助理  吴高杰书 记 员  袁志鑫