福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0481民初4118号 原告：骆明华，男，1973年8月28日出生，汉族，住江西省赣州市寻乌县。 被告：余庆旺，男，1961年8月11日出生，汉族，住福建省永安市。 委托诉讼代理人：郑艺华，永安市法律服务中心法律工作者。 第三人：黄国产，男，1957年1月17日出生，汉族，住福建省永安市。 原告骆明华与被告余庆旺买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，依法适用简易程序，并于2018年10月20日，依职权通知黄国产作为本案的第三人参加诉讼。本院于2018年11月23日公开开庭审理了本案。原告骆明华，被告余庆旺的委托诉讼代理人郑艺华，第三人黄国产到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 骆明华经变更后向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告双方签订的《订购柑桔合同》；2.判令余庆旺返还骆明华三倍定金30000元；3.案件受理费用由余庆旺承担。事实和理由：经中介黄国产介绍，骆明华向余庆旺订购柑桔，双方于2018年8月10日签订了一份《订购柑桔合同》。合同约定：骆明华向余庆旺购买柑桔（6公分以上统果）约数量为3-4万市斤，订购价格为每市斤1.75元，采果费由骆明华负责；采果时间为从农历2018年10月1日起至2018年11月1日止采完，如成熟度不够时间可延期；骆明华预付定金10000元；如余庆旺有违约，按合同定金赔偿三倍。合同签订后，骆明华向余庆旺支付了10000元订购柑桔定金。现余庆旺将果价提升并拒绝按双方合同约定售卖，违反了合同约定。为了维护骆明华合法利益，故具状起诉，望判如所请。 余庆旺辩称，1.骆明华不是适格诉讼主体，按照双方合同约定其才是买方，骆明华是卖方；2.余庆旺未收到定金，定金本应该余庆旺支付。骆明华的诉请，于法无据，应予驳回。 黄国产述称，1.黄国产是采购柑桔的中介，是其带骆明华去余庆旺在洪田果地看果后，经三方协商同意才签订的合同。余庆旺应是实际的卖方，骆明华是买方；2.当时骆明华有支付了10000元定金给余庆旺；3.后来桔子收购价上涨，骆明华也同意补一定差价给余庆旺，但余庆旺仍不同意继续履行合同，并于合同签订一个月之后，余庆旺将10000元定金拿到其家中放在桌子上，退回给了黄国产，黄国产本意是不想收的。 骆明华围绕诉讼请求依法提供如下证据：身份证复印件1份、《订购柑桔合同》原件1份、转账记录电子回单复印件1份，双方对身份证复印件均无异议，本院予以确认并在案佐证。而对双方有争议的证据，本院分析认定如下：1.《订购柑桔合同》，骆明华认为，合同的本意是骆明华为买方，余庆旺是卖方，在合同签订后已依约支付了10000元定金，当时签错买卖双方的位置是笔误。余庆旺认为，合同是真实的，也提供了另一份复写纸的合同原件，但合同明确约定了余庆旺是买方，骆明华才是卖方。黄国产认为，当时是其做中介促成签订的合同，确实是笔误，实际的买方是骆明华，卖方是余庆旺。本院认为，原、被告双方均确认黄国产系福建省永安市洪田镇做柑桔买卖生意的中介，而本案中虽然对甲乙方的签名位置有争议，但首先，黄国产本人确认在合同签订之前已带骆明华到余庆旺位于永安市洪田镇磉溪村的果场实地看果后，三方才在果地当场签订的合同；其次，骆明华系专门收购水果的人员，余庆旺是果农，骆明华同一时期还和本地的其他果农签订相同的《订购柑桔合同》均是作为买家收购洪田镇当地柑桔；再次，骆明华于合同签订的次日便支付了38000元定金款（该款含三户果农定金即：余庆旺10000元、余生永20000元、余生树8000元），而余庆旺并未提供证据证明其有在合同签订后向对方支付过任何款项；复次，经本院释明，余庆旺的代理人当庭与其本人进行核实，最终承认了骆明华为实际买方，其为卖方的事实。综上，涉案《订购柑桔合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，骆明华为买方，余庆旺为卖方。2.转账记录电子回单，骆明华认为，其已经依约支付了涉案定金10000元给黄国产，黄国产也已将该款支付给余庆旺。余庆旺认为，钱是转给黄国产的，其没有收到过定金。黄国产认为，其在收到骆明华的定金后，于次日取出并拿现金到余庆旺果场交付给余庆旺，并提交了其尾号为“7682”的农村信用社银行卡的交易提醒短信截屏予以证明。本院认为，转账记录电子回单系网上银行交易流水的自动生成，本院也当庭核对了骆明华手机里中国邮政储蓄银行手机银行的原始底单，内容相符，真实性本院予以确认。而该转账的38000元定金款，如前述含三户果农定金即：余庆旺10000元、余生永20000元、余生树8000元。从黄国产提交的交易提醒短信截屏可见，其在收到骆明华给三户果农定金款后于2018年8月12日13时14分便将该38000元全部取出。同时，余生树收到定金后因价格上涨，与骆明华自行协商，双倍退回了定金，余生永虽也与骆明华因合同履行产生纠纷（另案处理），但余生永对收到骆明华20000元定金的事实是认可的。综上，骆明华向中介黄国产支付了定金，黄国产收款后以现金形式将定金交付给卖方余庆旺，即骆明华已向余庆旺足额支付本案10000元定金的事实，具有高度可能性，应认定该事实存在。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实： 1.2018年8月10日，骆明华为买方即甲方（合同笔误为乙方）与余庆旺为卖方即乙方（合同笔误为甲方）签订一份《订购柑桔合同》，内容为“现有甲方订购乙方柑桔（脐橙、6公分以上统果）约数量3-4万市斤，经双方协商，同意遵守下列条款：一、收购质量要求：凡烂果、脱背果、病树果等果一律不收，采果时应多带叶果、光头果；二、价格：每市斤人民币壹元柒角伍分计算（￥1.75元）。采果费由乙方负责；三、时间：从农历2018年10月1日至2018年11月1日止采完，如成熟度不够时间可延期；四、定金：甲方预付人民币壹万元给乙方（￥10000元）；五、自签订合同之日起，如柑桔发生药害、虫害（自然灾害、人为灾害），甲方有权取回定金全额；六、下雨、下雪甲方有权要求采果，乙方不能向甲方提出任何条件要求，如受影响造成采果时无法通车，时间可延期；七、采果时乙方应在当天下午二点钟之前使用采果车并运至可以通大车的公路过磅和上车，并帮忙装车，超过时间乙方应承担一切损失的责任；八、此合同一式两份，双方各执一份，自签订之日即生效，如乙方有违约，按本合同定金赔偿三倍，望双方共同遵守。”余庆旺、骆明华均在该合同落款签名（如前述甲乙双方地位签反），黄国产作为中介亦在该合同落款签名确认。 2.《订购柑桔合同》签订后，骆明华于2018年8月11日将定金38000元（该款含三户果农定金即：余庆旺10000元、余生永20000元、余生树8000元）通过其自有的在中国邮政储蓄银行开立尾号“3025”的账户转入中介黄国产名下尾号“7682”的农村信用社银行卡账户。而黄国产于2018年8月12日13时14分将该38000元全部取出，并于当日到余庆旺等人所在的果场，按各自份额现金交付给三户果农。 3.黄国产本人系福建省永安市洪田镇的农民，其在永安市本地从事水果买卖中介生意已有十年时间。涉案合同，系其带骆明华至余庆旺等人果地现场看果后，由其提供格式合同，各方当场签订的。 4.合同签订时，涉案柑桔（脐橙）6公分以上统果的收购价格为1.7元-1.8元每市斤左右，后行情上涨，骆明华经协商，同意每市斤上涨1.5毛钱收购，但余庆旺不同意。至本案纠纷时，收购价已要2元-2.1元每市斤左右。黄国产自述，2018年9月份，因协商未果，余庆旺自行将10000元定金退至其家中。骆明华不同意仅收回定金10000元就终止合同，故拒收该款，引发纠纷。目前该款仍在黄国产处保管。 本院认为，骆明华从事柑桔收购生意，经中介黄国产介绍与果农余庆旺签订《订购柑桔合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的效力性、强制性规定，应为有效合同。合同签订后，骆明华已经依约交付10000元定金，余庆旺应积极履行合同在柑桔成熟时，配合骆明华采果。但因柑桔收购行情上涨，余庆旺在未充分协商并达成一致意见的情况下，自行向中介退回定金，并拒绝按合同约定收购价格提供柑桔，属于单方违约行为。现买卖双方当庭均表态合同已经无法继续履行，同意解除。故骆明华提出要求解除合同的诉请，符合法律规定，本院予以支持。如前述，本案系因卖方余庆旺的单方违约行为导致合同解除，客观上将造成守约方骆明华为履行合同所产生的损失，在涉案合同中明确有定金条款的情况下，骆明华要求适用定金罚则，于法有据，但合同中关于三倍赔偿定金的约定，超过了法律规定定金罚则的上限，本院认为应当依法适用“双倍返还定金”的规定为宜。故骆明华要求余庆旺返还三倍定金30000元的诉请，其中20000元，于法有据，本院予以支持，超出部分，不符合法律规定，本院不予支持。经查明，余庆旺自行退回的10000元定金现仍在黄国产处，故该10000元应由黄国产负责返还。余庆旺关于未收到定金，无需返还的抗辩主张，与本院查明认定的事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第九十四条第（二）项和《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条规定，判决如下： 一、余庆旺应于本判决生效后三日内返还骆明华定金20000元（其中10000元由黄国产负责返还）。 二、驳回骆明华的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费550元，减半收取275元，由骆明华负担92元，由余庆旺负担183元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员 潘 昕 二〇一八年十二月三日 书记员 肖志平 附：本判决书适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： ……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；…… 《中华人民共和国担保法》 第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。