河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0181民初7477号原告：中国工商银行股份有限公司巩义支行，住所地河南省巩义市紫荆路中段金岭大厦**。统一社会信用代码：914101818704921844负责人：王林，该行行长。委托诉讼代理人：李岩，该行员工。委托诉讼代理人：杨伟，河南大周律师事务所律师。被告：河南铂思特金属制品有限公司，住，住所地河南省巩义市康店镇焦湾村一社会信用代码：914101816856600356法定代表人：谢富强。委托诉讼代理人：张保锋，该公司员工。委托诉讼代理人：宋武卫，河南省巩义市法律服务所法律工作者。被告：谢朝年，男，1988年6月13日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：宋武卫，河南省巩义市法律服务所法律工作者。被告：谢富强，男，1963年1月11日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：宋武卫，河南省巩义市法律服务所法律工作者。被告：谢朝杰，男，1986年5月5日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：宋武卫，河南省巩义市法律服务所法律工作者。原告中国工商银行股份有限公司巩义支行与被告河南铂思特金属制品有限公司（以下称铂思特公司）、谢朝年、谢富强、谢朝杰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司巩义支行的委托诉讼代理人李岩、杨伟，被告铂思特公司的委托诉讼代理人张保锋、宋武卫、被告谢朝年、谢富强、谢朝杰的共同委托诉讼代理人宋武卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司巩义支行向本院提出诉讼请求：1.被告铂思特公司偿还借款本金8,979,998.14元、利息（从2018年3月21日起至2018年6月18日止，按年利率6.175%计算，扣除已付的15,852.31元，2018年6月19日至实际还款之日止按年利率9.2625%计算）、复利（从2018年3月21日起至实际还款之日止，按年利率9.2625%计算）；2.原告对被告谢朝年位于郑州市郑东新区地润路18号C座7层的两处房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告谢富强、谢朝杰对第一项诉讼请求承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年5月25日，原告与被告铂思特公司签订的《流动资金借款合同》1份，约定：借款金额9,000,000元，借款期限为8个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮20%，借款自实际提款日按日计息，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，还款方式为借款到期一次性偿还，未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。当日，原告与被告谢朝年签订《最高额抵押合同》1份，约定，谢朝年以其名下位于郑州市郑东新区××路××、××房产，为自2017年5月25日至2020年5月30日期间，在11,000,000元的最高余额内作为抵押，并办理了抵押登记。当日，原告与被告谢富强、谢朝杰分别签订《保证合同》各1份，约定：该二被告为被告铂思特公司上述债务承担连带责任保证。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告向被告铂思特公司发放了贷款9,000,000元，贷款到期后，被告铂思特公司向原告提出展期申请，2017年12月28日，原告与被告铂思特公司、谢朝年、谢富强、谢朝杰签订《借款展期协议》，约定，上述借款，已偿还10,000元，对剩余8,990,000元进行展期，借款期限延长至2018年6月18日。从展期之日起，借款利息按中国人银行1至3年贷款利率上浮30%，未按照协议约定按期偿还展期借款本息的，在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对逾期借款自逾期之日起按照罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。还款方式为2018年3月25日偿还展期金额50,000元、2018年6月18日偿还展期金额8,940,000元。担保人承诺按照原担保合同约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，保证担保的，保证期间变更为自协议约定的借款展期到期之次日起两年。被告偿还了部分借款本金及截止至2018年3月20日的借款利息，尚欠借款本金8,979,998.14元及2018年3月20日之后的利息未偿还（后又偿还利息15,852.31元）。河南铂思特金属制品有限公司辩称，对借款无异议，现资金困难。利息、罚息、复利请依法审查。谢朝年、谢富强、谢朝杰辩称，担保是事实，无异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月25日，原告与被告铂思特公司签订《流动资金借款合同》1份，约定：本合同项下借款用途为购沙钢线材。本合同项下借款为9,000,000元。本合同项下借款期限为8个月，自实际提款之日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。贷款利率：以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率，浮动幅度为上浮20%，每笔借款提款后借款利率在整个借款期限内不调整；按月结息，借款到期，利随本清。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告作为甲方与被告谢朝年作为乙方签订《最高额抵押合同》1份，约定：乙方所担保的主债权为自2017年5月25日起至2020年5月30日期间，在11,000,000元的最高余额内，甲方依据与铂思特公司签订的本外币借款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议及其他文件而享有的对债务人的债权，不论债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、拍卖费用等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。该合同附件“抵押物清单”载明：抵押物为位于郑州市郑东新区××路××、××号（不动产权证书号分别为：郑房权证字第**、郑房房权证字第**）2017年6月1日，原告与铂思特公司到郑州市国土资源局办理了不动产抵押登记。2017年5月25日，原告与被告谢富强、谢朝杰分别签订《保证合同》各1份，均约定：该二被告所担保的主债权为原告依据其与铂思特公司于2017年5月25日签订的主合同而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年7月4日，原告向被告铂思特公司发放了贷款9,000,000元。2017年12月28日，原告与被告铂思特公司、谢朝年、谢富强、谢朝杰签订《借款展期协议》1份，约定，原借款项下借款9,000,000元，已偿还10,000元，展期金额8,990,000元；原借款期限到期日为2017年12月19日，现将上述借款期限延长至2018年6月28日；利率按照人民银行1至3年贷款利率上浮30%；计划还款时间：2018年3月25日偿还50,000元，6月18日偿还8,940,000元；未按照本协议约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之日之次日起两年。被告铂思特公司偿还了部分借款本金及截止2018年3月20日的借款利息，尚欠借款本金8,979,998.14元及2018年3月20日之后的利息未按约偿清（后又仅偿还了利息15,852.31元）。本院认为，原告与被告铂思特公司签订的《流动资金借款合同》、与被告谢朝年签订的《最高额抵押合同》、与被告谢富强、谢朝杰分别签订的《保证合同》，均系原、被告双方的真实意思表示，并不违反有关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定的义务履行。原告依约将9,000,000元支付给被告铂思特公司，履行了放款义务，借款期限届满后，原告与被告铂思特公司、谢朝年、谢富强、谢朝杰签订了《借款展期协议》，将借款期限延长至2018年6月18日，但被告铂思特公司仍未按约定偿还原告借款，展期到期后，只偿还了部分借款本金及截止至2018年3月20日的借款利息，尚欠借款本金8,979,998.14元及2018年3月20日之后的利息未偿还（后又偿还利息15,852.31元），已构成违约，应依合同约定承担违约责任。原告与被告铂思特公司签订的《流动资金借款合同》约定的利息、罚息、复利，未超出相关规定的限度，原告要求支付利息、罚息、复利，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条规定，判决如下：一、被告河南铂思特金属制品有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国工商银行股份有限公司巩义支行借款本金8,979,998.14元（自2018年3月21日起至2018年6月18日止，按年利率6.175%计算，自2018年6月19日至实际还款之日止按年利率9.2625%计算，付息时扣除已付的15,852.31元利息）、复利（自2018年3月21日起至实际还款之日止，以未偿还的利息按年利率9.2625%计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司巩义支行对被告谢朝年位于郑州市郑东新区地润路18号C座7层710号、711号房产（不动产权证书号分别为：郑房权房权证字第**、权证房权证字第**）者拍卖、变卖的价款，在第一项债务范围内享有优先受偿权，其承担担保责任后，有权向被告河南铂思特金属制品有限公司追偿；三、被告谢富强、谢朝杰对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告河南铂思特金属制品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74,660元，由河南铂思特金属制品有限公司、谢朝年、谢富强、谢朝杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。审 判 长  车文革人民陪审员  韩开颜人民陪审员  曹淑敏二〇一八年十二月十七日书 记 员  张利娜附：本判决援引法律、法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支持，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。