浙江省杭州市滨江区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0108民初2292号原告：王某，女，汉族，1986年1月31日出生，住浙江省衢州市柯城区。委托代理人：王钦、葛和君，浙江智仁律师事务所律师。被告：刘某1，男，汉族，1957年2月6日出生，住浙江省衢州市柯桥区。被告：刘某2，女，汉族，1960年1月11日出生，住浙江省衢州市柯桥区。两被告共同委托代理人：张丽平、张辰，国浩律师（杭州）事务所律师。原告王某与被告刘某1、刘某2婚姻家庭、继承纠纷一案，本院于2017年4月27日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，于2018年1月24日公开开庭进行审理。原告王某及其委托诉讼代理人王钦、葛和君，被告刘某1、刘某2及其委托诉讼代理人张丽平、张辰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：1.确认位于杭州市滨江区房屋属于原告与刘旻昊的夫妻共同财产，该房屋的二分之一属于原告所有，二分之一属于刘旻昊的遗产。2.确认位于杭州市滨江区房屋属于刘旻昊的遗产部分予以析产分割，由原、被告法定继承，各占三分之一。3.确认刘旻昊的社保退款共计人民币60112.85元属于刘旻昊的遗产并予以分割，由原、被告法定继承，各占三分之一，即各自拥有20037.61元。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：“确认《浙江省商品房买卖合同》（编号2012预1135718号）合同项下权利二分之一属原告所有，二分之一属刘旻昊的遗产”，并向本院申请撤回第二、三项诉讼请求。事实和理由：原告与刘旻昊于××××年××月××日登记结婚。在两人准备结婚期间，决定共同买房作为两人的新房使用。2012年3月15日，刘旻昊与杭州世茂世盈房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定购买位于杭州市滨江区房屋。房屋建筑面积89.87平方米，总价为人民币1574397元，首付款1074397元。同日，刘旻昊向杭州世茂世盈房地产开发公司打入首付款574397元，原告向该公司打入首付款500000元。次日，刘旻昊与借款人杭州住房公积金管理中心、委贷银行中国建设银行股份有限公司杭州中山支行签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》，约定刘旻昊向借款人借款500000元用于购买该房屋，借款期限为2012年5月26日至2032年5月26日，还款方式为每月还款本息3272.22元。同年5月31日，刘旻昊办理了预购商品房预告登记。2014年3月该案涉房屋交付使用。2015年7月左右，原告与刘旻昊共同入住案涉房屋。2016年1月27日，刘旻昊患病经救治无效死亡。两被告系刘旻昊父母，在刘旻昊去世后要求多分房屋。原告认为，案涉房屋系原告与刘旻昊共同支付首付款，婚后共同还贷，房屋进行装修、购买家用电器，因此案涉房屋属于夫妻共同财产，应由原告享有二分之一份额，另二分之一属于刘旻昊的遗产。综上，请法院支持原告的诉讼请求。刘某1、刘某2辩称：案涉房屋是属于刘旻昊婚前购置的房屋，登记在刘旻昊个人名下，由刘旻昊的公积金进行贷款，所以该房屋是属于刘旻昊的婚前个人财产。同时被告在原告起诉后向法院提交了刘旻昊所立的遗嘱，原告才将第二、三项诉请放弃。原告的第一项诉请依然属于继承所衍生出来的，基于此被告提交了反诉，要求对该房屋装修的增值部分一并进行确认并分割是符合法律规定的。双方在2012年的4月16号登记结婚，而房屋是在2012年三月份购置的，从时间上足以证明该房屋属于婚前购置。原告陈述的住房公积金中心的贷款合同，也证明了刘旻昊购置该房屋后以其个人的公积金进行了按揭贷款，这个事实也足以表明系刘旻昊婚前购置的财产，虽然进行了按揭贷款，但也是属于其个人公积金贷款所支付。双方婚后刘旻昊患了癌症，在整个救治的过程中，原告并没有履行夫妻的抚养义务，都是由刘旻昊的父母陪同，各地去求医救治。刘旻昊在病危期间，还委托了律师向滨江区人民法院起诉离婚的，开庭前一天，刘旻昊过世，所以导致他们的婚姻关系到现在没有解除。刘旻昊生前的这个行为足以表明原告对其情感上的缺失，以及在病危期间没有尽抚养义务对其造成非常重大的伤害，所以才留下遗嘱将房子留给父母。综上案涉房屋应属于刘旻昊的婚前财产，理应由两被告按照遗嘱来继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的结婚登记审查处理表、死亡记录、《浙江省商品房买卖合同》（合同编号2012预1135718）、个人活期明细证明、《杭州市公积金个人住房担保借款合同》、预购商品房抵押预告登记书、预购商品房预告登记约定书、房屋预告登记证明（编号：杭房预高新字第××号）、支付宝转账凭证、定金合同、《杭州市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》、《浙江省社会保险历年参保证明》的真实性无异议，对证明目的不认可，本院经审查对上述证据的真实性予以确认，并在卷佐证。原告对被告提交的民事起诉状、民事案件受理通知书、传票、民事裁定书的真实性无异议，对证明目的不认可，本院经审查对上述证据的真实性予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王某与刘旻昊于××××年××月××日登记结婚。婚前双方于2012年3月8日，作为预订方共同与杭州世茂世盈房地产开发公司签订《定金合同》一份，约定预订位于杭州市滨江区房屋。当月15日，刘旻昊作为买受人与杭州世茂世盈房地产开发公司签订《浙江省商品房买卖合同》一份，合同编号2012预1135718，约定购买上述房屋；房屋建筑面积89.87平方米，总价为人民币1574397元，首付款为1074397元；房屋交付时间为2014年3月20日前。合同签订当天，王某与刘旻昊各自向杭州世茂世盈房地产开发公司打入500000元、574397元，付清首付款。次日，刘旻昊与贷款人杭州住房公积金管理中心、委贷银行中国建设银行股份有限公司杭州中山支行签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》，约定刘旻昊向贷款人借款500000元用于购买上述案涉房屋，借款期限为2012年5月26日至2032年5月26日，还款方式为每月还款本息3272.22元。同年5月31日，刘旻昊办理了预购商品房预告登记。2013年12月，刘旻昊被确诊患结肠癌。两被告系刘旻昊父母，刘旻昊生病期间主要由其父母照顾。2014年3月案涉房屋交付后，2015年7月左右，原告王某与刘旻昊入住该房屋。2015年12月刘旻昊向本院起诉要求与王某离婚。该案诉讼过程中，2016年1月27日刘旻昊患病经救治无效死亡，本院裁定终结离婚诉讼。此后，原、被告因案涉房屋的分割问题未成协商一致，引发本案诉讼。另，本案诉讼中，原告曾主张案涉房屋等财产的继承权。两被告则提交了刘旻昊的遗嘱一份，内容主要为其名下财产由父母继承。原告曾向本院申请笔迹鉴定，但之后撤回申请，并变更了诉讼请求。本院认为，案涉位于杭州市滨江区房屋的合同虽系刘旻昊婚前与出售方杭州世茂世盈房地产开发公司签订，但合同签订当日，原告王某也支付了近一半的首付款。剩余购房款500000元，虽然系以刘旻昊名义签订的住房公积金贷款，但按揭贷款发生在原告与刘旻昊婚姻关系存续期间，公积金属于双方的夫妻共同财产。综上，案涉房屋原告王某与刘旻昊均有出资，婚后共同还贷，双方依法享有相关的共有权利。鉴于案涉房屋未办理房屋权属确登记，原告主张享有部分合同项下的权利之请求于法有据，对于其享有的权利份额，本院酌情认定为47%，其余53%的份额属于刘旻昊的遗产。依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国继承法》第三条、第二十六条之规定，判决如下：一、确认被继承人刘旻昊于2012年3月15日与杭州世茂世盈房地产开发公司签订的《浙江省商品房买卖合同》（合同编号2012预1135718）项下的权利中47%份额归原告王某享有，其余53%份额为被继承人刘旻昊的遗产；二、驳回原告王某的其他诉讼请求。案件受理费人民币80元，由原告王某与被告刘某1、刘某2各半负担。两被告应于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费，逾期法院将强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  季隽虹人民陪审员  张毓远人民陪审员  李 瑜二〇一八年十二月五日代书 记员  高 冰