河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0191民初18218号原告郑州市郑东新区四方租赁商行，住所地郑州市郑东新区107辅道西花庄村南。经营者马成现。委托代理人徐梦娟，河南聚图律师事务所律师。委托代理人万泽勤，河南聚图律师事务所律师。被告郑州众强建筑劳务有限公司，住所地郑州市郑东新区白庄街****楼******。法定代表人林彦彦，总经理。委托代理人李奇男，河南华融律师事务所律师。被告孙彦强，男，1982年5月12日出生，汉族，住河南省杞县。委托代理人李奇男，河南华融律师事务所律师。被告河南省双扶建筑安装有限公司，住所地新，住所地新密市开阳路**v>法定代表人王树乾，董事长。委托代理人杜青波，男，1979年10月27日出生，汉族，住郑州市中原区，公司员工。被告高红权，男，1982年10月4日出生，汉族，住河南省民权县。委托代理人王明闯，河南良承律师事务所律师。委托代理人贾嫚玉，河南良承律师事务所实习律师。原告郑州市郑东新区四方租赁商行诉被告郑州众强建筑劳务有限公司（以下简称众强公司）、孙彦强、河南省双扶建筑安装有限公司（以下简称双扶公司）、高红权租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人万泽勤、徐梦娟，被告众强公司及孙彦强共同委托代理人李奇男，被告双扶公司委托代理人杜青波，被告高红权委托代理人王明闯、贾嫚玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，因承建位于郑州市××新区的逸泉国贸项目工程的需要，被告众强公司、孙彦强共同于2016年7月10日与原告签订建筑施工物资租赁合同，被告双扶公司、高红权自愿为被告众强公司、孙彦强所负债务提供连带责任保证担保。合同约定，被告众强公司、孙彦强租赁原告钢管、扣件等租赁物，租金标准为扣件0.003元/套/天、钢管0.0055元/米/天、顶丝0.02元/套/天、套筒0.01元/根/天。租金每6个月结清一次，如逾期不能支付，承租方应支付违约金，且出租方有权解除合同。租赁期限自2016年7月10日起至2018年6月30日止。合同签订后，原告依约向二被告交付了租赁物资，两被告使用一段时间后归还部分，截止2018年6月5日，仍有扣件126021套、钢管167242米、套筒7870根、顶丝5450套未还。二被告未按合同约定支付租金，经原告多次催要未果，构成违约，原告有权解除合同，收回全部出租物资，并要求被告支付违约金。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告向原告支付租金630261.72元及未返还物资扣件55305套、钢管70420.4米、套筒1835根、顶丝1324条自2018年6月6日起计算至实际归还租赁物之日的租金（租金计算标准为扣件0.006元/套/天、钢管0.011元/米/天、顶丝0.04元/套/天、套筒0.02元/根/天）；2、被告向原告支付违约金71634.17元及自2018年6月6日起按照月利率2%计算至实际付清之日的违约金；3、被告向原告支付扣件缺螺母丢失赔偿费11600元、扣件清理上油费100元；4、被告双扶公司、高红权对众强公司、孙彦强的上述债务承担连带清偿责任。被告众强公司、孙彦强辩称：1、双方关于租赁合同尚在履行之中，现在无法解除。2、由于建筑工地尚未竣工，所剩建筑设备无法归还。3、租金应当以双方的结算清单的结算为准。4、由于原、被告关于租赁合同的实际续约，被告不存在违约情况，不应当承担相应违约责任。5、至于丢失配件的赔偿款，在计算清单中已经列明，不应重复计算。被告双扶公司辩称：1、应驳回原告对双扶公司的诉讼请求。双扶公司并未在租赁合同上加盖公司印章，不是合同的适格当事人，也没有授权他人在合同上担保方处加盖印章，不应当对原告的担保请求承担任何责任。依据担保法及司法解释的规定，双扶公司不应当承担担保责任。2、假如双扶公司承担责任的话，因担保方处加盖的公章并非双扶公司的合同章或行政章，项目部不是适格的担保主体，因此本案担保行为无效，承担责任的不应当超过原告损失的二分之一。该担保范围仅为本项目所用租赁材料的担保，并不包含租金、违约金等。加之，本案的原告及众强公司均对担保行为的产生有重大过错，因此，双扶公司即便承担责任，也只是在材料未返还或丢失部分承担不超过三分之一的责任。被告高红权辩称：1、应驳回原告对高红权的诉讼请求。高红权不应列为本案被告，高红权是双扶公司涉案项目生产经理，租赁合同上担保方处加盖有双扶公司项目部印章，高红权作为生产经理进行签字系职务行为，不能视为高红权个人保证。原告诉称高红权承担连带清偿责任没有事实及法律依据。2、项目部的担保责任已经解除，承租人众强公司、孙彦强未按照租赁合同约定擅自将用于双扶公司涉案项目的租赁材料用于其他工地使用，根据租赁合同约定，仅为本项目的租赁材料提供担保，因本项目所用租赁材料未经项目部同意转于其他工地使用，双扶公司无法确定用在涉案项目的租赁物数量级使用天数，已经违背所谓的担保最初的意愿，同时，2018年3月12日，双扶公司项目部向原告及众强公司下发了工作联系单，解除了所谓的担保责任，且二者均收到了解除保证责任的联系单，故双扶公司项目部担保责任已经解除。原告的诉讼请求与事实不符，原告诉请与实际出租及归还数量不实，建筑租赁物部分出库单没有高中立及孙彦岭的签字，原告主张所出租周转材料，用于涉案项目工程部分没有事实依据，根据租赁合同明确约定，交货方式为自提，原告提交的出库单仅有26张有高中立及孙彦岭的签字，其他出库单无法确认是否由众强公司承租，无法确认是否用于涉案项目工地。经审理查明：原告提交2016年7月10日原告（出租方）与众强公司、孙彦强（承租方）及高红权（担保方）签订的建筑施工物资租赁合同，约定众强公司、孙彦强租赁原告施工物资，钢管日租金0.0055元/米/天、丢失赔偿价格8元/米，扣件0.003元/套/天、丢失赔偿价格3元/套，顶丝0.02元/套/天、丢失赔偿价格9元/套，套筒0.01元/根/天、丢失赔偿价格3元/根；交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准；租金每6个月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之一向出租方支付违约金；租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，扣件、螺丝要清理擦油，扣件维修费为0.15元/套、顶丝为0.3元/套；租赁期限自2016年7月10日至2018年6月30日，合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍；承租方委托提货人员为高中立、孙彦岭、孙国昌与孙国仑为同一人；担保方为承租方提供连带责任保证，保证期间为合同期满后五年。被告高红权在担保方处签字并备注仅为本项目所用租赁材料提供担保。被告高红权提交建筑施工物资租赁合同显示承租方委托提货人员为高中立、孙彦岭；被告高红权在担保方处签字并加盖双扶公司逸泉国贸中心项目部印章并备注仅为本项目所用租赁材料提供担保。根据出库单、入库单及原告提交的租金结算清单、被告众强公司、孙彦强提交的租金结算清单，经计算，截止2018年6月5日，被告众强公司、孙彦强共承租原告扣件171708个、返还45687个，在租126021个；承租钢管285445.6米、返还122373.6米，在租163072米；承租套筒7870个，未返还；承租顶丝5450个、未返还；共应收租金679844.01元；掉螺母23200个，按照0.5元/个，共应赔偿11600元。原告自认被告双扶公司已支付租金5万元。另查明，2017年8月23日，被告双扶公司出具收入证明显示高红权系其公司生产经理。以上案件事实由租赁合同、租金计算清单、收入证明及庭审笔录予以证明。本院认为：承租人应按照约定的期限支付租金。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告依约向被告提供钢管、扣件等施工物资，被告应按照合同约定向原告支付租金，双方提交的出库单、入库单及结算清单显示，截止2018年6月5日，被告尚欠原告扣件126021个、钢管163072米、套筒7870个、顶丝5450个，应收租金679844.01元，扣除原告自认被告支付的租金5万元，剩余629844.01元，被告应当支付。对于后续租金，案件审理过程中，原告称工程尚在建设中，工程完工前，被告客观上无法返还租赁物，被告众强公司、孙彦强亦称工程尚未完工，租赁物资无法归还，本院认为，因后续租金持续产生，租赁物资具体归还时间尚不能确定，故本案对后续租金不予处理，原告可在合同解除后或被告归还租赁物资后对后续租金一并主张。关于双扶公司质证称原告提交的合同约定委托提货人多于被告提交的合同约定委托提货人，出库单、入库单有其他人签字的意见，经核对，出库单中签字人员处高中立及孙彦岭外，孔国昌与林守成不但在出库单中签字，亦在入库单中有签字，且2017年5月1日出库单承租方经办人有高中立与孔国昌共同签字；另，被告众强公司、孙彦强提交的租金计算清单中亦对该二人签字的出库单、入库单计算在内，足以认定该二人代表承租方签字的效力，对被告双扶公司该项意见，本院不予采纳。对于违约金，被告未按合同约定支付租金构成违约，但合同约定违约金及原告诉请违约金过高，根据案件实际情况，本院酌定违约金为欠付租金的20%，计125969元。对扣件缺螺母丢失赔偿费，入库单显示截止2018年6月5日共丢失螺母23200个，合同约定扣件维修费用为0.15元/个，故被告应支付原告丢失赔偿费3480元。对扣件清理上油费，被告共归还扣件45687个，原告诉请被告支付清理上油费100元并无不当，本院予以支持。关于各被告责任承担问题，被告众强公司、孙彦强在承租方处分别签字盖章，根据合同相对性，应履行合同义务。对被告双扶公司及高红权，双扶公司辩称其不是合同适格当事人，但其在建筑施工物资租赁合同担保方处加盖项目部印章，结合其他工作联系单及出库单、入库单，涉案建筑施工物资用于双扶公司承包的项目，足以使原告相信其加盖项目部印章的行为系其真实意思表示，故双扶公司应当按照合同约定向众强公司、孙彦强的上述债务承担连带责任。被告高红权辩称项目部仅对涉案项目施工物资承担连带担保责任，因承租人众强公司、孙彦强将租赁物资转于其他工地，故担保责任已经解除，但其并未提交有效证据证明施工物资用于其他项目，对被告高红权辩解理由，本院不予采纳。对高红权责任承担问题，被告双扶公司出具的收入证明显示高红权系其公司产品经理，故高红权在本案中行为后果应由被告双扶公司承担，高红权在本案中不再承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郑州众强建筑劳务有限公司、孙彦强于本判决生效后十日内支付原告郑州市郑东新区四方租赁商行租金629844.01元、丢失赔偿费3480元、扣件清理上油费100元及违约金125969元；二、被告河南省双扶建筑安装有限公司对本判决第一项承担连带责任；三、驳回原告郑州市郑东新区四方租赁商行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10936元，由被告郑州众强建筑劳务有限公司、孙彦强、河南省双扶建筑安装有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长  刘冰泉审判员  胡向楠审判员  梁 珍二〇一八年十二月二十九日书记员  朱卫华