福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0111民初4572号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行，住所地福建省福州市晋安区**泰禾城市广场****02商业，统一社会信用代码913501006740403326。 主要负责人：陈剑鸣，该行行长。 委托诉讼代理人：李鑫，北京大成（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖家耀，北京大成（福州）律师事务所实习律师。 被告：蔡宣海，男，1975年7月22日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：陈燕红，女，1975年5月4日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：蔡宣梅，女，1969年10月17日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行诉被告蔡宣海、陈燕红、蔡宣梅、福建华菲御品贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月16日作出(2015)晋民初字第5133号民事判决。被告福建华菲御品贸易有限公司不服该判决，向福州市中级人民法院申请再审。福州市中级人民法院于2018年8月16日作出（2018）闽01民再109号民事裁定，裁定撤销判决、发回重审。本院于2018年10月8日立案后，原告申请撤回对被告福建华菲御品贸易有限公司的起诉，本院依法予以准许，并适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行的委托诉讼代理人李鑫、肖家耀到庭参加诉讼，被告蔡宣海、陈燕红、蔡宣梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行向本院提出诉讼请求： 1.被告蔡宣海向原告偿还借款本金2910000元以及利息（含罚息及复利）655074.32元，共计3565074.32元，上述逾期罚息暂计至2018年10月25日，此后利息按编号为35000124213072739677号《个人额度借款合同》及附属合同之约定和有关法律、法规规定计收至借款还清之日止； 2.被告蔡宣海向原告支付违约金145500元； 3.判令被告蔡宣海偿还原告为实现债权而支付的律师代理费31889.60元； 以上第1、2、3项诉讼请求合计金额为3742463.92元。 4.判令被告陈燕红对上述第1项、第2项、第3项中的债务承担连带偿还责任； 5、判令被告蔡宣梅在1002040元的范围内，对上述第1项、第2项、第3项中的债务承担连带偿还责任； 6、判令三被告承担本案诉讼费用； 7、判令变卖、拍卖被告蔡宣海和被告陈燕红提供的抵押物，即坐落于福州市马尾区复式单元和1层03车库、福州市马尾区金海商贸中心1405单元的房产。同时原告有权以上述抵押物变现所得优先受偿，且优先受偿的范围包括上述第1项、第2项、第3项和第6项诉讼请求中列明的款项。 事实和理由： 被告蔡宣海和被告陈燕红于2001年2月23日结婚。 2013年7月18日被告蔡宣海和原告签订编号为35000124213072739677号《个人额度借款合同》。该合同及附属合同约定如下主要内容： 1、原告向被告蔡宣海提供2910000元的授信额度，额度存续期最长为4年。若被告蔡宣海未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同约定的本金、利息及其他费用的，视为被告蔡宣海违约，原告有权视为直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告蔡宣海立即清偿，并支付本合同金额5%的违约金。违约金不足以赔偿原告损失的，被告蔡宣海还应继续承担赔偿责任。 2、被告蔡宣海未按本合同约定的还款期限清偿的贷款为逾期贷款，逾期贷款本金按合同约定的借款利率上浮100%计收罚息，对于未按期支付的利息还应支付复利。 3、被告蔡宣海未依约履行的，应承担由此引起的原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费等）。 4、被告蔡宣海和被告陈燕红自愿以名下两套房产及车库（第7项诉讼请求中列明的抵押物）为35000124213072739677号《个人额度借款合同》下的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（含罚息和复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 5、本合同履行过程中发生争议，应由原告住所地人民法院管辖。 6、被告蔡宣海于2014年8月5日申请支用全部额度，借款期限为12个月，年利率为9.3%。还款方式为按照周期付息，到期还本。 上述抵押担保已办妥抵押登记手续，持有榕房他证ＴＲ字第××号、第××号《房屋他项权证》。 被告陈燕红作为被告蔡宣海的合法配偶和抵押房产的共有人在《最高额保证合同》上签字确认。 被告蔡宣梅于2013年7月18日与原告签订《最高额担保合同》，自愿为本案主合同提供金额为1002040元的最高额担保。担保范围为主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（含罚息和复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。担保期限为主合同债务最后履行期限届满之日后两年。 2014年8月5日，原告根据被告蔡宣海的申请，将上述《个人额度借款合同》项下的贷款本金2910000元一次性发放，被告蔡宣海亦确认收到上述贷款，依约支付利息。 上述贷款到期后被告蔡宣海未依约还本付息，经原告催讨，被告蔡宣海依然未能依约履行还款义务。故此原告提起诉讼。 原告就其诉称提供了如下证据：被告蔡宣海和被告陈燕红的身份证、结婚证，被告蔡宣梅身份证，《个人额度借款合同》，《个人最高额抵押合同》，《最高额保证合同》，榕房权证Ｒ字第××号、13××31号《房屋所有权证》，榕房他证ＴＲ字第××号、13××42号《房屋他项权证》，借款借据、个人额度借款支用单、货款受托支付清单、支用报告书，欠息清单，委托合同、律师费发票、律师费转账凭证一份。 三被告未作答辩，亦未提交证据。 因三被告未到庭参加诉讼，应视为放弃质证的诉讼权利。经审查，原告之证据，符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可作为定案依据。 因原告之证据，已能证明其所主张的事实，因此本院对原告诉称的事实亦予以确认。 另查明： 原告就被告蔡宣海名下、坐落于福州市马尾区复式单元房产及**03车库房产（房屋所有权证号Ｒ1320431）办理的《房屋他项权证》载明：他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为最高债权数额3195600元。原告就被告陈燕红名下、坐落于福州市马尾区金海商贸中心**房产（房屋所有权证号Ｒ0805817）办理的《房屋他项权证》载明：他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为最高债权数额3195600元。 2015年12月15日，原告与北京大成（福州）律师事务所律师订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支出律师费31889.6元。 本院认为，案涉的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，主体适格，各方意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应遵照履行。原告依约发放贷款后，被告蔡宣海亦应依约还本付息。现被告蔡宣海逾期未能还款付息，原告按照合同约定，请求其偿还借款本金及利息、罚息、复利，并赔偿律师代理费，于法有据，本院予以支持。在原告未提供证据证明还存在其他损失的情况下，原告关于支付违约金145500元的请求，缺乏依据，本院不予支持。 因被告蔡宣海的债务发生于其与被告陈燕红婚姻存续期间，且债务用途按照《个人额度借款合同》约定系购房，即该债务系用于生产经营，因此依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条关于“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，该债务为夫妻共同债务，被告陈燕红应当共同清偿该债务。 被告蔡宣海、陈燕红将其坐落于福州市马尾区复式单元房产及1层03车库房产、福州市马尾区金海商贸中心1405单元房产，为被告蔡宣海的上述债务设定个人最高额抵押并依法进行了登记，原告作为抵押权人有权以上述担保房产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高债权额3195600元限度内优先受偿。 另被告蔡宣梅自愿为蔡宣海的上述债务提供担保，其应按照《最高额保证合同》的约定在最高债权额1002040元限额内承担连带清偿责任，被告蔡宣梅承担保证责任后有权向被告蔡宣海追偿。 三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蔡宣海应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行偿还借款本金2910000元及利息655074.32元（该利息含罚息、复利，暂计至2018年10月25日，此后所产生的利息按编号为35000124213072739677号《个人额度借款合同》约定的标准计算至借款还清之日止）。 二、被告蔡宣海应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行赔偿律师费31889.60元。 三、被告陈燕红对被告蔡宣海的上述第一、二项债务承担共同还款责任。 四、被告蔡宣梅对被告蔡宣海的上述第一、二项债务在最高债权额1002040元限额内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行承担连带清偿责任，其承担清偿责任后，有权向被告蔡宣海追偿。 五、被告蔡宣海、陈燕红不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行有权以被告蔡宣海、陈燕红坐落于福州市马尾区复式单元房产及1层03车库房产（榕房权证Ｒ字第××号）、福州市马尾区金海商贸中心1405单元房产（榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额3195600元限度内优先受偿。 六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32567元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行负担1164元，被告蔡宣海、陈燕红、蔡宣梅负担31403元。财产保全费5000元、公告费260元，由被告蔡宣海、陈燕红、蔡宣梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈华柱 人民陪审员  徐明霞 人民陪审员  王锦容 二〇一八年十二月十一日 书 记 员  陈泽林 附注： 一、本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。