江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终8654号上诉人（原审原告）：王玉树，男，1967年3月14日出生，汉族，住徐州市。被上诉人（原审被告）：徐州市军队离休退休干部第二休养所，住所地徐州市黄山垅民政局干休二所。法定代表人：徐健育，该所所长。委托诉讼代理人：张园园，江苏润诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨溢平，男，1963年1月3日出生，汉族，该所工作人员，住徐州市。被上诉人（原审被告）：曹春良，男，1979年1月3日出生，汉族，住徐州市。委托诉讼代理人：胡波，江苏典锐律师事务所律师。上诉人王玉树因与被上诉人徐州市军队离休退休干部第二休养所（以下简称干休所）、曹春良财产损害赔偿纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2016）苏0303民初4810号民事判决,向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人王玉树，被上诉人干休所的委托诉讼代理人张园园、杨溢平，被上诉人曹春良的委托诉讼代理人胡波到庭参加诉讼，本案现已审理终结。王玉树上诉请求为：一审认定上诉人举证不足错误，请求二审法院撤销原审判决，依法改判。理由为：1、上诉人租赁的地下室属于被上诉人所有，一审认定了2016年8月7日大雨给上诉人造成损失事实的存在，上诉人对此没有过错；2、被上诉人未尽到责任，对损失的发生具有过错，被上诉人没有在地下室的进水口增加沙包等任何防洪设施，没有尽到房屋所有人对租赁物的管理责任，具有明显的过错，应当赔偿上诉人的损失；3、被上诉人干休所是房屋的所有人，被上诉人曹春良承租后将地下室经过所有人的同意租给上诉人，其对夏季防洪没有采取防洪措施，对上诉人因大雨造成的损失具有过错，应当承担连带责任。被上诉人干休所辩称，干休所对地下室被暴雨淹没没有过错，干休所在一审中提供了相关证据，证明其采取了积极措施进行抢救救援。地下室被淹的原因是事发当晚暴雨急骤导致城市管网不能及时排出，从而导致雨水倒灌。这种情况不是干休所可以防范的。干休所在每年的汛期前都会提前准备防汛物资、疏通全所院内排水管道等措施。事发当晚暴雨导致全市由其是东区路段积水严重，路面上的雨水一时无法排出。干休所在暴雨当晚有十余名工作人员在现场救援，采取沙袋筑防水墙等措施，一审已提供照片证明，但还是无法避免雨水进入地下室，这不是干休所的过错。上诉人没有提供证据证明干休所有过错以及和损害后果有因果关系。综上，上诉人认为被上诉人具有过错没有事实依据。一审判决正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉，维持原判。被上诉人曹春良辩称，同意干休所的意见。另外，本案是侵权之诉，曹春良不是侵权人，并且在双方租赁合同的履行过程中也不存在任何过错，涉案房屋在2015年6月20日便交付上诉人实际占有、控制、使用，在这期间又发生了几十年不遇的降雨自然灾害。在上诉人不能举证证明二被上诉人存在过错的前提下，结合其实际控制占有的情形，相应的损失应当由其自行承担。一审认定事实清楚、适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉，维持原判。王玉树向一审法院起诉请求：请求判令干休所和曹春良赔付553710元并承担诉讼费用。一审法院认定事实：2009年6月18日，徐州市军队离休退休干部第二休养所（出租方、甲方）与徐州市鸿志投资理财咨询有限公司（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》一份，合同第一条约定，乙方承租位于徐州市西侧徐州市军休二所综合楼一、二层（含东广场、传达室），地下室东南角三处、东北角二处房间。第二条约定，租赁期限8年，自2010年1月1日至2017年12月31日止。合同第四条约定，租赁房屋的用途为经营汽车美容装潢、全自动洗车场、汽车快捷宾馆，未经甲方同意，不得经营其他项目；乙方不得对房屋进行转租、分割出租或以各种方式变相转租转借；半地下室东南、东北二处有排污泵贰台，交由乙方保管并使用，如人为损坏由乙方负责更换或维修，正常损坏由甲方承担。合同签章处，加盖徐州市军队离休退休干部第二休养所及其法定代表人徐健育印章、徐州市鸿志投资理财咨询有限公司及其法定代表人曹春良印章，徐州市军队离休退休干部第二休养所委托人处有“张铁飞”字样签字。2014年8月14日，徐州市军队离休退休干部第二休养所（甲方）与徐州市鸿志投资理财咨询有限公司（乙方）、曹春良（丙方）签订《协议书》一份，合同第二条约定，甲方同意将综合楼的地下室南侧（约面积共计450㎡）及前门由乙方继续经营超市使用，继续使用期限由2014年8月18日至2017年12月31日止。第三条约定，未经甲方同意，乙方不允许改变超市的性质，也不允许转租。第六条约定，乙方在经营超市过程中，负责房屋、水电及地面防水的日常维修维护。第八条约定，丙方自愿对本协议，及甲方和乙方于2009年6月18日签订的《房屋租赁合同》及以后甲方和乙方签订的所有补充协议中的合同履行义务承担连带担保责任。合同签章处，加盖徐州市军队离休退休干部第二休养所、徐州市鸿志投资理财咨询有限公司印章，并有“曹春良”字样签字。2015年6月20日，曹春良（出租方、甲方）与王玉树（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》一份，合同第一条约定，甲方将位于徐州市东三环干休所宾馆地下室超市600平方，一楼内三间办公室及院内铁仓库2间（150平方）作为调换一楼门面经营使用租赁给乙方。第二条约定，租赁期限为2年，自2015年12月30日起至2017年12月30日止。合同签章处，有“曹春良”和“王玉树”字样签字。2016年1月19日，王玉树向徐州市军队离休退休干部第二休养所交纳水电费，徐州市军队离休退休干部第二休养所出具收据两张。收据载明：“交款单位军佳超市/王玉树；收款事由2016年1月水电费”、“交款单位军佳超市/王玉树；收款事由2016年12月份应交水电费”。出纳处有“张铁飞”字样签字。2016年8月7日，存放于徐州市西侧干休所地下室的货物，因水淹致损。本案提起诉讼后，王玉树申请对货物损失价值进行评估鉴定，经法院委托，徐州公正资产评估事务所于2017年4月12日作出徐公评字（2017）第64号资产评估报告，评估结果：委托资产原值为551210元，资产回收价值69058元。损失值为482152元。2017年5月30日，徐州市东南重型机械制造有限公司出具证明一份，载明：2016年8月7日因大雨放在干休所的货物，归王玉树所有，由此产生的一切权利由其进行主张。2016年11月28日，徐州市气象局出具气象证明一份。证明内容为，徐州地区2016年8月7日0时至24时过去24小时最大降水量为115.9㎜。每小时降水量：19时前一小时降水量39.4㎜、20时前一小时降水量66.5㎜、21时前一小时降水量8.0㎜、22时前一小时降水量0.9㎜、23时前一小时降水量0.4㎜、24时前一小时降水量0.7㎜。一审法院认为，财产损害赔偿纠纷系因财产权益受损，权利人请求损害赔偿的纠纷。本案审理过程中，王玉树明确其主张的赔偿责任系干休所因侵权所应承担的赔偿责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因财产损害赔偿纠纷不属于法律规定的过错推定或无过错责任的适用范围，故本案侵权纠纷为一般侵权纠纷。王玉树认为干休所侵害其财产权，故其需承担证明干休所存在过错侵权行为的举证责任。本案中，王玉树对干休所存在过错侵权行为负有举证责任，但截至一审庭审结束，王玉树并未提供充分证据证实干休所存在侵权的行为。因此，王玉树需承担举证不能的法律后果，其要求干休所承担赔偿责任、曹春良承担连带赔偿责任的诉请应予驳回。综上，一审法院判决：驳回王玉树的诉讼请求。二审期间，当事人均未向本院提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。另查明，2016年8月9日，《彭城晚报》A04版报道，前夜大雨是我市入汛以来降雨量最大的一次。……市区降雨量最大的地方是民富园（云龙区），当天降雨量达到130毫米。2016年8月9日《彭城晚报》A05版报道，徐州市云龙区和平公寓院内积水1米多深，小区地下室积水3米深。……前日下午6点左右，徐州突降暴雨，云龙区和平公寓被淹……。本案二审期间的争议焦点为：干休所及曹春良有无过错，应否承担赔偿责任。本院认为，当事人各方对王玉树承租被上诉人的地下室的基本事实均无异议。王玉树提起的是财产损害赔偿之诉，应由其承担相应的举证责任。庭审中，法庭问：通知你的时候是不是刚下雨？王玉树：下了一阵子了，因为雨越下越大，保安就打电话给我了。等我进去的时候仓库里的水已经有六七十公分了。法庭问，发现进水的时候仓库里的水有多深？王玉树：有70公分。法庭问：当时外面的水有多深？王玉树：外面是公共场所，没法说有多深。第二天办公楼里的水还有一米多，水太多了没法堵。从在案的新闻媒体报道及被上诉人提供的抗洪抢险图片及王玉树提供的被淹物品照片等全案证据来看，当天突降暴雨，雨量非常大，马路上积水很深，许多汽车在路上抛锚。下雨时被上诉人干休所积极组织了人员及沙袋抢险，上诉人王玉树在下雨时接到通知后迅速赶到了储存货物的地下室，因雨量大，来不及将货物转出。同时，从在案证据来看，被上诉人干休所在正常工作中亦安排了防汛措施。可见，上诉人在地下室的货物被淹系因自然灾害造成的损失，在短暂的时间内地下室即灌水较多且无法堵住进水口也无法在短时间内将水排出，在当时非人为因素所能左右，被上诉人不存在过错，故上诉人举证责任未能完成，原审法院据此认定被上诉人不承担赔偿责任并无不妥。综上，上诉人王玉树的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4668.5元，由上诉人王玉树负担。本判决为终审判决。审判长 孙 庆审判员 王 峰审判员 周东海二〇一八年十二月十三日书记员 王嫣然