江西省上饶市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣11民初306号 原告：上饶农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市信州区带湖路**，统一社会信用代码91361100705743904N。 法定代表人：刘全华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：米泽民、周菁，江西瀛赣律师事务所律师。 被告：上饶市清晶米业有限公司，，住所地江西省上饶市信州区沙溪镇镇南新区统一社会信用代码91361100772363143B。 法定代表人：徐孝秋，该公司执行董事。 被告：江西万鸿置业有限公司，，住所地江西省上饶市信州区茶圣路南侧清林桃花源**地块第******商铺**注册号361100210030530。 法定代表人：徐孝秋，该公司执行董事。 被告：徐孝秋，男，1969年8月28日出生，汉族，住江西省上饶市信州区， 被告：张小清，女，1970年2月11日出生，汉族，住江西省上饶市信州区， 被告：徐孝柱，男，1965年10月14日出生，汉族，住江西省上饶市信州区， 被告：叶水妹，女，1967年5月17日出生，汉族，住江西省上饶市信州区， 原告上饶农村商业银行股份有限公司（以下简称“上饶农商行”）与被告上饶市清晶米业有限公司（以下简称“清晶公司”）、江西万鸿置业有限公司（以下简称“万鸿公司”）、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上饶农商行委托诉讼代理人米泽民到庭参加诉讼，被告清晶公司、万鸿公司、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上饶农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告清晶公司立即归还原告借款本金8,900万元及暂计算至2018年8月6日的利息38,875,532.03元，其后的利息按照约定计算至本金还清之日止。2、判令原告对被告万鸿公司、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹提供的抵押物享有抵押权（见房他证上房2013字第004729、004730、004731号他项权证），对该抵押物处置所得价款有权在约定的债权范围内优先受偿。3、判令被告徐孝秋、张小清在约定的债权范围内承担连带清偿责任。4、判令被告万鸿公司在约定的债权范围内承担连带清偿责任。5、判令各被告承担原告为实现上述债权已付和应付的律师费等费用。6、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：2013年8月9日，被告清晶公司与原告签订《流动资金借款合同》和《固定资产借款合同》，约定向原告借款共计8,900万元，借款期限为36个月，即自2013年8月9日至2016年8月8日，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利息为固定利率，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（约定的借款利率水平上加收30%）计收利息，直至清偿本息为止；借款人承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权己付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等费用；发生争议，由贷款人所在地人民法院管辖。同日，被告万鸿公司、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹与原告签订《最高额抵押合同》，约定五被告提供抵押物为被告公司的上述借款进行抵押担保，并办理抵押登记；担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。同日，被告徐孝秋、张小清与原告签订《最高额保证合同》，约定二被告为被告公司的上述借款承担连带保证责任，保证期间为2年，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用和所有其他应付费用。被告万鸿公司、徐孝秋、张小清向原告出具《股东会决议》，承诺为被告公司的上述借款承担无限连带经济责任。其后，原告如约履行了8,900万元贷款的出借义务。时至今日，被告公司的借款期限早已届满，然而被告公司并未按照约定归还原告借款本金及支付相应的利息，严重侵害了原告的合法权益。为此，原告提起本案诉讼。 被告清晶公司、万鸿公司、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提供答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审核，本院认定以下案件事实： 2013年5月20日，万鸿公司向上饶市信州区农村信用合作联社（以下简称“信州区农联社”）出具了《股东会决议》一份，载明：同意以万鸿公司名下房产为清晶公司向信州区农联社办理10,000万元贷款作抵押担保，期限三年，同时公司及全体股东为此笔抵押贷款承担无限连带经济责任。该份《股东会决议》落款处加盖了万鸿公司公章，并由全体股东徐孝秋、张小清签名。 2013年8月9日，信州区农联社与清晶公司签订了编号为（2013）信州区农联社固借字第159332013A049号《固定资产借款合同》，约定：借款人为清晶公司，贷款人为信州区农联社，借款金额为6,000万元整，借款期限为36个月，自2013年8月9日起至2016年8月8日止，借款日期自实际提款日起算；借款用途为购设备；借款利率为固定利率，年利率9.66%，借款期限内合同利率不变；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利；在借款期限内，逾期贷款罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%；还款计划为分期归还借款本金。 同日，信州区农联社与清晶公司签订了编号为（2013）信州区农联社流借字第159332013A049号《流动资金借款合同》，约定：借款人为清晶公司，贷款人为信州区农联社，借款金额为2,900万元整，借款期限为36个月，自2013年8月9日起至2016年8月8日止，借款日期自实际提款日起算；借款用途为购稻谷等原材料；借款利率为固定利率，年利率9.66%（月利率为8.05‰），在合同有效期内利率不变；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%；借款期限届满日归还本合同项下全部借款。 同日，信州区农联社与万鸿公司、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹签订了编号为（2013）信州区农联社高抵字第159332013A049号《最高额抵押合同》，约定：抵押人为万鸿公司、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹，抵押权人为信州区农联社；为确保编号为（2013）信州区农联社字第159332013A049号合同的履行，抵押人万鸿公司自愿提供抵押担保；被担保的主债务为信州区农联社依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为8,900万元整，借款用途为购设备及购稻谷等原材料，借款期限为36个月，自2013年8月9日起至2016年8月8日止；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及信州区农联社为实现债权的所有费用；抵押物为万鸿公司、徐孝秋、徐孝柱名下坐落在上饶经济开发区武夷山大道15号的房产。2013年8月14日，上述抵押房产依法进行了抵押登记，取得了房他证上房2013字第004729号、第004730号、第004731号房屋他项权证。 2013年8月9日，徐孝秋、张小清与信州区农联社签订了（2013）信州区农联社高保字第159332013A049号《最高额保证合同》，约定：为确保2013年8月9日至2016年8月8日期间清晶公司在8,900万元最高额贷款余额内与信州区农联社签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，保证人徐孝秋、张小清自愿提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为借款到期之日起两年。 2013年8月15日，信州区农联社按合同约定向清晶公司合计发放贷款8,900万元。贷款发放后，清晶公司仅归还了部分利息。截至2018年8月6日，清晶公司尚欠借款本金8,900万元及利息38,875,532.03元。 另查明，中国银监会江西监管局于2014年批复同意上饶农商行开业，信州区农联社自行终止，其债权债务转为上饶农商行的债权债务。 上述事实，有当事人的营业执照、身份证复印件、中国银监会江西监管局批复文件、《股东会决议》、《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款凭证》、房屋他项权证、利息计算单及贷款业务查询单等证据在卷佐证。 本院认为，本案《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。清晶公司未能按照合同约定履行还款义务已构成违约，应当承担相应的还款责任。万鸿公司、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹自愿为本案债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权依法设立，本案债权人对该抵押物依法享有优先受偿权。保证人徐孝秋、张小清自愿为本案债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，本案合同约定的还款日期为2016年8月8日，而债权人向本院提交本案诉讼材料并办理立案登记手续的日期为2018年8月7日，故本案债权人提起本案诉讼向保证人主张权利未超过借款到期之日起两年的保证期间。据此，保证人徐孝秋、张小清应当对本案债务承担连带保证责任。万鸿公司向信州区农联社出具了《股东会决议》，书面同意为清晶公司向信州区农联社办理1亿元贷款承担无限连带经济责任，其中已经强调其承担的是连带责任，据此可以认定万鸿公司作出了保证担保的意思表示。该份《股东会决议》载明的“无限连带经济责任”中的“无限”二字，只是对其连带责任加以明确，不能作为保证期间的认定依据。据此，该份《股东会决议》没有约定保证期间，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条关于“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，本案债权人没有证据证明其已在主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，故保证人万鸿公司的该项保证责任应当依法予以免除。本案债权人信州区农联社已自行终止，其债权债务转为上饶农商行的债权债务，故上饶农商行有权就本案债务主张权利。上饶农商行主张其实现本案债权的已付和应付的律师费，但是该项诉请没有明确具体的请求金额，也没有证据证明相关费已经实际发生，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 综上所述，上饶农商行的诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百四十八条规定，判决如下： 一、上饶市清晶米业有限公司在本判决生效之日起十五日内向上饶农村商业银行股份有限公司偿还借款本金8,900万元整，并支付计算至2018年8月6日的利息38,875,532.03元，后续利息按照借款合同的约定计算至债务清偿之日止。 二、上饶农村商业银行股份有限公司对江西万鸿置业有限公司、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹提供的抵押物（详见房他证上房2013字第004729号、第004730号、第004731号房屋他项权证）享有抵押权。如果上饶市清晶米业有限公司未能按期足额履行上述第一项判决，则上饶农村商业银行股份有限公司有权对该抵押物经折价或者变卖、拍卖后的所得价款在上述第一项判决所确定的债权范围内享有优先受偿权。 三、徐孝秋、张小清对上述第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任。 四、江西万鸿置业有限公司、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹依据上述第二、三项判决承担担保责任后，有权向上饶市清晶米业有限公司追偿。 五、驳回上饶农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费681,178元，由上饶市清晶米业有限公司、江西万鸿置业有限公司、徐孝秋、张小清、徐孝柱、叶水妹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审判长  徐迎风 审判员  李 虹 审判员  余林娣 二〇一八年十二月十一日 书记员  余 越