昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0112民初7677号原告：兴业银行股份有限公司昆明分行。营业场所：云南省昆明市西山区金碧路363号云铜时代广场1-3层。统一社会信用代码：91530000781687668Q。负责人：赵朝清。委托诉讼代理人：罗外霞、肖雯，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南益吉环保工程有限公司。住所：云南省昆明经开区经开路**科技创新园**。统一社会信用代码：91530100678706699F。法定代表人：杨辉。被告：罗剑梅，女，1965年8月9日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市盘龙区。被告：李敏，女，1964年5月8日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：杨洁、吕亚瑜，云南万捷律师事务所律师，特别授权代理。被告：罗建国，男，1958年3月18日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。被告：杨健，男，1971年8月3日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。被告：杨辉，男，1964年3月1日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。被告：漆容，女，1964年11月4日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。原告兴业银行股份有限公司昆明分行（以下简称“兴业银行昆明分行”）与被告云南益吉环保工程有限公司（以下简称“益吉环保公司”）、罗剑梅、李敏、罗建国、杨健、杨辉、漆容金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行昆明分行的委托诉讼代理人罗外霞、肖雯，被告益吉环保公司，李敏的委托诉讼代理人杨洁，杨辉到庭参加了诉讼。被告罗剑梅、罗建国、杨健、漆容经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。兴业银行昆明分行向本院提出诉讼请求：1.第一被告立即偿还原告借款本金3680000元，及截止2018年5月11日的利息、罚息及复利合计192786.15元，以及自2018年5月12日起至实际清偿之日止按照合同约定计算的利息、罚息及复利（合同约定适用浮动利率，借款利率为6.51%/年，借款逾期的罚息利率及复利利率为借款利率上浮50%，即9.765%/年）；2.第一被告立即偿原告为实现债权支付的律师费127983.58元；3.原告有权对第二被告名下的位于（房产证号：昆明市房权证字第**）、位于昆明市经济技术开发区E16地块佳逸盛景花园**Ⅰ区*幢*层*室[房产证号：昆房房权证（昆明市）字第**]房产享有抵押权，并有权就拍卖、变卖抵押物的款项优先受偿；4.原告有权对第三被告名下位于呈贡洛羊镇黄土坡村民委员会水海子蛤蟆山*幢*号（房产证号：呈房权房权证2008字第**）产享有抵押权，并有权就拍卖、变卖抵押物的款项优先受偿；5.原告有权对第四被告名下位于曙光东区（房产证号：昆明市房权证房权证字第**）享有抵押权，并有权就拍卖、变卖抵押物的款项优先受偿；6.第五、六、七被告对本案全部债务和费用承担连带保证责任；7.第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七被告连带承担本案原告实现债权的全部费用（包括案件受理费、公告费、保全费等）。庭审中，原告表示第七项诉讼请求中的公告费及保全费均未实际产生不再主张。事实和理由：原告于2017年1月16日与第一被告签订编号为兴银云世纪支流借字（2017）第01160127号《流动资金借款合同》，约定第一被告向原告借款3680000元，借款期限为12个月，即自2017年1月19日至2018年1月19日，借款用途为补充公司流动资金周转，适用浮动利率，即根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定借款利率（定价公式为：借款利率=定价基准利率+2.2%），合同约定每季末月的21日为付息日，还本方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金。并且合同还约定原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对第一被告不能按时支付的利息，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2017年1月19日向第一被告发放借款3680000元。2014年2月13日，原告与第二被告签订编号为兴银云世纪支高抵字（2014）第01201536号《最高额抵押合同》,约定由第二被告以位于昆明市经济技术开发区E16号地块佳逸盛景花园一期Ⅰ区*幢*层*室的房产提供抵押担保，抵押额度的有效期为自2014年2月13日至2017年2月13日止。抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。经2014年2月17日办理抵押登记，原告取得了（昆明市）字第××号房产的房屋他项权证。2014年3月，原告与第二、第三被告签订编号为兴银云世纪支高抵字（2014）第03130412号《最高额抵押合同》，约定由第二被告以位于房产、第三被告以位于呈贡洛羊镇黄土坡村民委员会水海子蛤蟆山*幢*号的房产提供抵押担保。抵押额度的有效期为自2014年3月25日至2017年3月25日止。抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。经2014年3月27日办理抵押登记，原告取得昆房他证（昆明市）字第××号、昆房他证呈贡字第××号房屋他项权证。2015年5月，原告与第一、第二、第三、第四被告签订《最高额抵押变更协议》，约定追加第四被告名下位于曙光东区产提供最高额抵押担保。2015年5月，原告与第四被告签订编号为兴银云世纪支高抵字（2015）第04290425号《最高额抵押合同》。经2015年5月22日办理抵押登记，原告取得昆房他证（昆明市）字第××号房屋他项权证。2014年2月，原告与第五被告签订编号为兴银云世纪支高保字（2014）第01220671号《最高额保证合同》，合同约定保证额度有效期自2014年2月13日至2017年2月13日，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。2017年1月15日，原告与第六、第七被告签署编号为兴银云世纪支高保字（2017）第01157777号《最高额保证合同》，合同约定保证额度有效期自2017年1月19日至2018年1月19日，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。上述贷款于2018年1月19日到期后，第一被告未能按合同约定向原告归还贷款本金。截止2018年5月11日，第一被告欠付原告贷款本金3680000元，利息、罚息及复利合计192786.15元。综上所述，原告认为上述签订的相关协议真实合法有效。原告已经依照合同约定履行了相关义务，第一被告未按期足额清偿原告债权的行为已严重侵犯原告的合法权益，第一被告应当立即清偿原告所欠本金、利息、罚息、复利及其他应付费用。第二、三、四被告作为抵押人，应当向原告承担相应的抵押担保责任。第五、六、七被告作为连带责任保证人，应向原告承担连带保证责任。益吉环保公司辩称，对于借贷事实没有异议，但是认为借款合同和抵押合同时间不符。李敏辩称，对于债务人没有归还本金及利息不知情，我方不应承担担保责任。我方与原告签订合同对应的最高限额是204万元，担保的债权数额是151万元，现诉状已经增加为368万元。对于合同增加金额、期限等情况我方都不知晓，应当签订新的债权债务合同，故不应承担连带赔偿责任。即使我方需要承担责任，也应在债权数额151万元限额内承担。原告诉请的律师费较高，请求法庭酌情调整。杨辉辩称，借款实际是被告弟弟杨健借的，也用于杨健的项目，被告就是帮忙签字。罗剑梅、罗建国、杨健、漆容经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩状及证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于原告提交的以下证据：1.流动资金借款合同、借款借据、账户明细清单；2.最高额抵押合同（罗剑梅、徐晓蓉）；3.最高额保证合同（杨健；杨辉、漆容）。因上述证据来源合法、内容客观真实，故本院对真实性予以确认。本院确认本案以下法律事实：2017年1月16日，兴业银行昆明分行（贷款人）与益吉环保公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定：贷款人同意给予借款人借款368万元整，本借款用于补充公司流动资金周转，借款期限为12个月，即自2017年1月19日至2018年1月19日止。定价基准利率按LPR壹年期限档次执行，借款利率定价公式为借款利率=定价基准利率+2.2%；借款利率为浮动利率，根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公式确定借款利率（浮动周期为季，自借款实际发放日起每满一个周期的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日）；本合同借款约定每季末月的21日为付息日，借款人应在付息日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期时结清剩余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。下列合同为本合同的担保合同：兴银云世纪支高抵字（2014）第01201536号《最高额抵押合同》，担保人为罗剑梅；兴银云世纪支高抵字（2014）第03130412号《最高额抵押合同》，担保人为李敏、罗剑梅；兴银云世纪支高保字（2014）第01220671号《最高额保证合同》，担保人为杨健；兴银云世纪支高保字（2017）第01157777号《最高额保证合同》，担保人杨辉、漆容；兴银云世纪支高抵字（2015）第04290425号《最高额抵押合同》，担保人为罗建国。2017年1月19日，兴业银行昆明分行向益吉环保公司账户放款368万元。2014年2月13日，兴业银行昆明分行与罗剑梅、徐晓蓉签订《最高额抵押合同》[编号：兴银云世纪支高抵字（2014）第01201536号]，约定：抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押额度有效期自2014年2月13日至2017年2月13日止；本合同项下的抵押最高本金限额为102万元整；当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、……），抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任。2014年3月，兴业银行昆明分行与李敏、邹定权、罗剑梅签订《最高额抵押合同》[编号：兴银云世纪支高抵字（2014）第03130412号]，约定：抵押额度有效期自2014年3月25日至2017年3月25日止；本合同项下的抵押最高本金限额为204万元整。2015年5月，兴业银行昆明分行（乙方）、益吉环保公司（甲方）与李敏、罗剑梅、邹定权、罗建国（丙方）签订《最高额抵押变更协议》，约定：因甲方在2014年3月25日至2017年3月25日期间向乙方申请融资，甲、乙、丙三方于2014年3月25日向云南省昆明市国信公证处申请办理《最高额抵押融资协议》、《最高额抵押合同》公证，融资抵押物为……。现因甲、丙方申请变更抵押物，经三方协商决定追加自然人罗建国名下位于曙光东区的住宅为上述融资提供最高额抵押担保。变更后的抵押情况为：由自然人李敏名下位于呈贡县黄土坡村民委员会水海子蛤蟆山*幢*号的住宅、自然人邹定权名下位于东风东路延长线3幢1单元3115号的住宅、自然人罗建国名下位于曙光东区的住宅、自然人罗剑梅名下位于的住宅提供最高额抵押担保，数额不变，仍为204万元，抵押期限为：自2015年5月15日至2017年3月25日止。2015年5月，兴业银行昆明分行与罗建国签订《最高额抵押合同》[编号：兴银云世纪支高抵字（2015）第04290425号]。2014年2月，兴业银行昆明分行与杨健签订《最高额保证合同》[编号：兴银云世纪支高保字（2014）第01220671号]，约定：保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计算；保证额度有效期自2014年2月13日至2017年2月13日止；本合同项下的保证最高本金限额为400万元；当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、……），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。2017年1月15日，兴业银行昆明分行与杨辉、漆容签订《最高额保证合同》[编号：兴银云世纪支高保字（2017）第01157777号]，约定：本合同项下的保证最高本金限额为400万元；保证额度有效期自2017年1月19日至2018年1月19日。另查明，2014年2月17日，兴业银行昆明分行与罗剑梅办理坐落于昆明市经济技术开发区E16号地块佳逸盛景花园一期Ⅰ区*幢*层*室房屋的最高额抵押登记手续。2014年3月27日，兴业银行昆明分行与罗剑梅办理坐落于房屋的最高额抵押登记手续。2014年3月27日，兴业银行昆明分行与李敏办理坐落于呈贡县黄土坡村民委员会水海子蛤蟆山*幢*号的房屋的最高额抵押登记手续，房屋他项权证上记载“债权数额151万元”。2015年5月22日，兴业银行昆明分行与罗建国办理坐落于曙光东区屋的最高额抵押登记手续。庭审中，原告认可被告益吉环保公司在借款后，于2017年3月21日、6月21日、9月21日、12月21日向原告支付借款利息共计130054.68元。截止2018年5月11日，被告益吉环保公司未能偿还借款本金368万元及利息、罚息、复利192786.15元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告益吉环保公司签订的《流动资金借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应认定为合法有效。原告作为出借人已经按照约定将款项发放给借款人，但被告益吉环保公司未按照双方约定的还款期限归还借款本息，其行为已经构成违约，故原告据此可要求被告益吉环保公司归还借款本金368万元及相应的利息、罚息和复利。对于原告主张的律师费127983.58元，因原告在庭审时不能提交该代理费发票，故本院对该笔费用不予支持。对于原告要求对被告罗剑梅、李敏、罗建国提供的抵押财产在最高额债权范围内优先受偿的主张，因原告与上述被告已签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记手续，故根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”以及《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉”之规定，原告作为抵押权人依法享有对上述抵押物的优先受偿权，故原告对被告罗剑梅、李敏、罗建国名下共计4套的房产行使优先受偿权的主张依法有据，本院予以支持。对于原告要求被告杨健、杨辉、漆容在最高额保证范围内承担连带保证责任的主张，根据双方签订的《最高额保证合同》，已约定上述被告为被告益吉环保公司的借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担连带责任保证担保，现原告主张的借款本息均属于担保范围之内，故被告杨健、杨辉、漆容应对被告益吉环保公司的债务承担连带保证责任。至于被告李敏提出的本案应以其办理的房屋他项权证上记载的“债权数额151万元”实现抵押权的辩称，抵押权的行使应当以双方签订的《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围作为确定抵押物处理后所得价款的优先受偿范围。本案抵押物登记记载的“债权数额151万元”并非该《最高额抵押合同》约定的被担保债权的全部，仅指办理抵押登记时可以确定的本金部分，由于“债权数额”不等同于“担保范围”，故被告李敏提出的以上辩称无相关事实和法律依据，本院不予采纳。被告罗剑梅、罗建国、杨健、漆容经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南益吉环保工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司昆明分行借款本金3680000元，并支付截止2018年5月11日的利息192786.15元，并支付该笔款项自2018年5月12日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复利（借款年利率为6.51%，罚息、复利的利率在借款利率的基础上上浮50%）；二、原告兴业银行股份有限公司昆明分行有权对被告罗剑梅提供的抵押物位于昆明市经济技术开发区E16号地块佳逸盛景花园一期Ⅰ区*幢*层*室房产[房产证号：昆房权证（房权证（昆明市）字第**]以拍卖、变卖后所得价款在本金3020000元及该本金项下的利息、罚息、复利范围内优先受偿上述判决第一项债权；三、原告兴业银行股份有限公司昆明分行有权对被告李敏提供的抵押物位于呈贡县黄土坡村民委员会水海子蛤蟆山*幢*号的房产（房产证号：呈房权证20房权证2008字第**）拍卖、变卖后所得价款在本金2040000元及该本金项下的利息、罚息、复利的范围内优先受偿上述判决第一项债权；四、原告兴业银行股份有限公司昆明分行有权对被告罗剑梅提供的抵押物位于房产（房产证号：昆明市房权证字第×房权证字第**）卖、变卖后所得价款在本金2040000元及该本金项下的利息、罚息、复利的范围内优先受偿上述判决第一项债权；五、原告兴业银行股份有限公司昆明分行有权对被告罗建国提供的抵押物位于曙光东区产（房产证号：昆明市房权证字第××房权证字第**）、变卖后所得价款在本金2040000元及该本金项下的利息、罚息、复利的范围内优先受偿上述判决第一项债权；六、被告杨健对上述判决的第一项债务在本金4000000元及该本金项下的利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告云南益吉环保工程有限公司进行追偿；七、被告杨辉、漆容对上述判决的第一项债务在本金4000000元及该本金项下的利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告云南益吉环保工程有限公司进行追偿；八、驳回原告兴业银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38806元，由被告云南益吉环保工程有限公司、罗剑梅、李敏、罗建国、杨健、杨辉、漆容连带负担（此款原告已预交，上述被告于执行前款时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  杨 洁人民陪审员  余国平人民陪审员  赵晨旭二〇一八年十二月二十七日书 记 员  王梦媛