江苏省张家港市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0582民初9797号 原告：张家港市农业担保有限公司，住所地张家港市杨舍镇金茂大厦****。 法定代表人：孙康，该公司总经理。 委托诉讼代理人：余超，国浩律师（苏州）事务所律师。 被告：张家港市军建物资贸易有限公司，住所地，住所地张家港市杨舍镇泗港七里庙村iv> 法定代表人：赵惠忠，该公司总经理。 被告：张家港市宝力特种线材有限公司，住所地，住所地张家港市杨舍镇闸上村iv> 法定代表人：赵惠忠，该公司总经理。 被告：胡建峰，男，19xx年xx月xx日生，汉族，住所地，住所地张家港市iv> 被告：钱维英，女，19xx年xx月xx日生，汉族，住所地，住所地张家港市iv> 被告：赵惠忠，男，19xx年xx月xx日生，汉族，住所地，住所地张家港市iv> 被告：申先芬，女，19xx年xx月xx日生，汉族，住所地，住所地张家港市iv> 被告：陆正伟，男，19xx年xx月xx日生，汉族，住所地，住所地张家港市iv> 被告：张家港保税区浩达亿贸易有限公司，住所地，住所地张家港保税区长江润发大厦****iv> 法定代表人：申先芬。 被告：赵英，女，19xx年xx月xx日生，汉族，住所地张家港市。，住所地张家港市div style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 被告：赵澜，女，19xx年xx月xx日生，汉族，住所地张家港市。，住所地张家港市div id='2'  style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 原告张家港市农业担保有限公司（以下简称农业担保公司）与被告张家港市军建物资贸易有限公司（以下简称军建公司）、张家港市宝力特种线材有限公司（以下简称宝力公司）、胡建峰、钱维英、赵惠忠、申先芬、陆正伟、张家港保税区浩达亿贸易有限公司（以下简称浩达亿公司）、赵英、赵澜追偿权纠纷一案,本院于2018年8月8日立案受理后,依法组成合议庭，于2018年9月20日公开开庭进行了审理。原告农业担保公司的委托代理人余超，被告军建公司、宝力公司的法定代表人赵惠忠、赵惠忠、胡建峰到庭参加了诉讼，被告钱维英、申先芬、陆正伟、浩达亿公司、赵英、赵澜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告农业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告军建公司归还原告垫付款3335098.75元及相应付利息（自2018年8月6日起至实际还款之日止按年利率12.52%计算）；2.判令被告军建公司赔偿原告律师费118100元；3.判令原告对被告宝力公司提供的抵押物的变价款享有优先受偿权；4.判令原告对被告胡建峰提供的抵押物的变价款享有优先受偿权；5.判令被告宝力公司、胡建峰、钱维英、赵惠忠、申先芬、陆正伟、浩达亿公司对被告军建公司的本案债务承担连带清偿责任；6.判令被告赵英、赵澜对被告军建公司的本案债务分别在六分之一的范围内承担连带清偿责任；7.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告农业担保公司变更诉讼请求第一项为：判令被告军建公司归还原告垫付款2835098.75元及相应付利息（自2018年8月6日起至实际还款之日止按年利率12.52%计算）。事实与理由:2015年4月8日，被告军建公司与江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）签订《流动资金借款合同》，约定被告军建公司向张家港农商行借款500万元，借款期限自2015年4月8日至2016年4月7日。同日，被告军建公司与原告签订《委托保证合同》，约定原告为上述借款提供连带责任保证。为保证原告依据保证责任垫付形成债权的实现，被告宝力公司以自有的房地产为上述债务向原告提供抵押反担保并办理抵押登记。被告胡建峰以自有的房地产为上述债务向原告提供抵押反担保并办理抵押登记。被告宝力公司、胡建峰、钱维英、赵惠忠、申先芬、陆正伟、浩达亿公司为上述债务向原告提供连带责任反担保。合同签订后，原告依约向张家港农商行提供保证担保，同时，被告赵英、赵澜也作为保证人，为被告军建公司向张家港农商行的借款提供连带责任保证。之后，张家港农商行依约向被告军建公司发放借款，借款到期前，被告军建公司向张家港农商行申请展期，共展期6次，最后展期至2018年9月27日。因被告军建公司未能按约付息，张家港农商行宣布提前到期，原告共计垫付借款本息3335098.75元，扣除军建公司交纳的保证金50万元，余款2835098.75元军建公司一直未付。为此，起诉要求判如所请。 被告军建公司、宝力公司、赵惠忠辩称，对原告起诉的金额有异议，对其它事实无异议。 被告胡建峰辩称，对抵押的事实无异议，后来展期时我没有签字。 被告钱维英、申先芬、陆正伟、浩达亿公司、赵英、赵澜均未作答辩。 经审理查明:2015年4月8日，军建公司（借款人）、张家港农商行（贷款人）签订编号为农商行流借字【2015】第19xx号的《流动资金借款合同》一份，约定：贷款金额为500万元，贷款期限自2015年4月8日至2016年4月7日，贷款利率为固定利率，年利率8.3496%，按月结息，结息日为每月的第20日；贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止，借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。 2015年4月8日，军建公司（委托人、甲方）、农业担保公司（受托保证人、乙方）签订《委托保证合同》一份，约定：甲方因向张家港农商行申请贷款而委托乙方为其在编号为农商行流借字【2015】第192xx号的《借款合同》项下贷款本金500万元的债务提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起两年；乙方向贷款人提供的保证责任的范畴包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、贷款人聘请律师的代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；乙方在按照保证合同的约定履行了保证义务代甲方清偿债务后，即取代债权人的地位有权要求甲方归还乙方垫付的全部款项和自付款之日起该主合同所约定相同的利率计算的利息以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、乙方聘请律师的律师费、差旅费等）和甲方按照同期银行贷款利率四倍向乙方支付的违约金等；如甲方未履行或未完全履行《借款合同》，造成乙方垫付的，甲方应在乙方垫付后三日内将全部垫付款和约定利息支付给乙方，否则，甲方应向乙方按照同期银行贷款利率四倍支付利息；如因此乙方提起诉讼的，甲方应除了按照上述原则承担责任外，还要承担乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、贷款人聘请律师的代理费、差旅费等），甲方应按乙方要求向乙方交纳风险保证金人民币50万元，并在乙方与贷款方签订担保合同前一次缴清，按照保证合同的约定在贷款方要求乙方履行债务代偿义务时，乙方有权直接从保证金额内向贷款方予以支付。当甲方履行还款责任后，乙方无息退还剩余风险保证金。合同签订后，军建公司向农业担保公司交纳了50万元保证金。 2015年4月8日，张家港农商行（债权人）、农业担保公司（保证人）签订编号为农商行流借字【2015】第192xx号的《保证担保合同》一份，约定：被担保的主债权为编号为农商行流借字【2015】第192xx号的《流动资金借款合同》项下的借款，本金数额为500万元，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证，保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日二年。同日，赵惠忠、申先芬、赵英、赵澜及浩达亿公司均为军建公司的上述借款也向张家港农商行提供了连带责任保证担保，并签订了保证担保合同。 2015年4月8日，农业担保公司（抵押权人、甲方）、胡建峰、钱维英（抵押人、乙方）签订合同编号为农抵字【2015】第（10xx）号《抵押反担保合同》两份，合同约定相同的内容为：鉴于甲方已为债务人军建公司向张家港农商行编号为农商行流借字【2015】第192xx号的《借款合同》提供了保证，为保证甲方依据保证合同的规定履行垫付义务后可实现有效追偿的目的，乙方愿意为甲方依保证合同垫付所形成的全部债务及实现债权的费用提供抵押担保；抵押担保的范围包括甲方依据保证合同而垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金等及诉讼费、甲方聘请的律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用；乙方同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产，该抵押财产清单为本合同的组成部分。抵押财产清单列明的抵押财产为两套房产，分别为：1.杨舍镇西湖苑49幢508室，车库；2.杨舍镇西湖苑37幢307室，车库。2015年4月9日，双方办理了抵押登记手续，农业担保公司取得以下两份房屋他项权证：1.编号为张房他证杨字第××号房屋他项权证，载明：他项权利种类为一般抵押权设立，债权数额35万元；2.编号为张房他证杨字第××号房屋他项权证，载明：他项权利种类为一般抵押权设立，债权数额65万元。 2015年4月8日，农业担保公司（被反担保保证人、乙方）与宝力公司、胡建峰、钱维英、赵惠忠、申先芬、陆正伟、浩达亿公司（均系反担保保证人、甲方）签订编号为农保字【2015】第（10xx）号《反担保保证合同》一份，约定：鉴于乙方为债务人军建公司向张家港农商行编号为农商行流借字【2015】第192xx号的《借款合同》提供了保证，甲方愿意为乙方提供保证合同所形成的或可能形成的债务提供反担保保证；被担保的主债权种类为乙方依据其向张家港农商行提供的《保证合同》项下所涉及的垫付款项，该主合同的融资本金为500万元；担保的范围包括主合同项下由乙方垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、过户费、乙方聘请律师的代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证。保证期间为乙方履行垫付之日起两年。 上述合同签订后，张家港农商行于2015年4月10日向军建公司发放贷款500万元，相应的贷款凭证载明：到期时间为2016年4月7日，贷款利率为年息8.3496%。 2015年11月2日，农业担保公司（抵押权人、甲方）、宝力公司（抵押人、乙方）签订合同编号为农抵字【2015】第（10xx）号《抵押反担保合同》一份，合同约定的内容为：鉴于甲方已为债务人军建公司向张家港农商行编号为农商行流借字【2015】第192xx号的《借款合同》提供了保证，为保证甲方依据保证合同的规定履行垫付义务后可实现有效追偿的目的，乙方愿意为甲方依保证合同垫付所形成的全部债务及实现债权的费用提供抵押担保；抵押担保的范围包括甲方依据保证合同而垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金等及诉讼费、甲方聘请的律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用；乙方同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产，该抵押财产清单为本合同的组成部分。抵押财产清单列明的抵押财产为房屋所有权证号00xx768，000xx769项下的位于，5，闸上村xx的房产。2015年12月15日，农业担保公司于2015年12月15日取得了编号为张房他证杨字第××号的房屋他项权证，载明：他项权利种类为一般抵押权设立，债权数额500万元，余额抵押，顺位于苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司之后。 2016年9月30日，军建公司（借款人）、张家港农商行（贷款人）、农业担保公司以及赵惠忠、申先芬、赵英、赵澜、浩达亿公司（均为担保人）签订《借款展期合同》一份，约定双方签订的编号为农商行流借字【2015】第192xx号的《流动资金借款合同》贷款展期至2017年3月29日，金额为350万元，借款利率按8.3496%（年）执行，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2017年3月29日，双方又签订《借款展期合同》，约定将借款期限展期至2017年9月29日，借款金额、执行利率均与前一次展期合同一致。2017年9月29日，双方又签订《借款展期合同》，约定将借款期限展期至2018年3月28日，借款金额、执行利率均与前一次展期合同一致。2018年3月28日，双方又签订《借款展期合同》，约定将借款期限展期至2018年9月27日，借款金额、执行利率均与前一次展期合同一致。因在展期期间，军建公司出现违约情形，张家港农商行宣布贷款提前到期，为此，张家港农商行向农业担保公司发出《担保人履行责任通知书》要求农业担保公司履行担保责任，农业担保公司于2018年8月6日为军建公司代偿了借款本息3335098.75元，扣除军建公司向农业担保公司交纳的保证金50万元，尚余款项2835098.75元军建公司未能支付，为此，引起本案纠纷。 另查明，军建公司、胡建峰、钱维英、赵惠忠、陆正伟、申先芬、向农业担保公司出具送达地址确认书，确认了发生纠纷后法律文书的送达地址。2018年8月2日，农业担保公司为追讨垫付款与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，委托该所提起诉讼，并支付诉讼代理费为118100元。 以上事实，有《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证担保合同》、《抵押反担保合同》、《反担保保证合同》、贷款凭证、《担保人履行责任通知书》、网上银行电子回单、送达地址确认书、《委托代理合同》及庭审笔录予以证实。 本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证担保合同》、《抵押反担保合同》、《反担保保证合同》均是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人均有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。原告因履行保证责任为被告军建公司向张家港农商行代偿了借款本息3335098.75元，被告军建公司目前尚欠代款款2835098.75元理应给付原告，原告主张自代偿之日起按被告军建公司与张家港农商行之间借款合同约定的罚息利率即年利率12.52%计算，未超过双方委托保证合同约定的利率，本院予以认定。原告因涉案纠纷产生代理费损失118100元，有《委托代理合同》及支付凭证为凭，该损失有合同依据，但原告在诉讼过程中将起诉标的额由3335098.75元减少至2835098.75元，故律师费损失也应作相应调整，本院酌情调整为103000元。被告胡建峰、钱维英及被告宝力公司以其名下不动产为被告军建公司的本案债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，且本案债务未超出抵押担保的范围，故原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告宝力公司、胡建峰、钱维英、赵惠忠、申先芬、陆正伟、浩达亿公司对被告军建公司的涉案债务向原告提供连带责任保证担保，且本案债务未超出保证范围，原告主张保证权利亦在双方约定的保证期间内，故上述被告均应对被告军建公司的本案债务承担连带清偿责任。原告与被告赵惠忠、申先芬、赵英、赵澜及浩达亿公司作为共同保证人为被告军建公司向张家港农商行的借款提供连带责任保证担保，因被告军建公司未按约还款，导致原告为其代偿，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条的规定，本案中各保证人未与债权人约定保证份额的，应当认定为连带共同保证，原告作为连带共同保证人承担保证责任后，有权就向债务人不能追偿的部分，要求其它保证人分担，又因各保证人之间未约定分担比例，由各保证人平均分担，故被告赵英、赵澜分担的份额为原告代偿款向债务人即被告军建公司不能追偿部分的六分之一，即被告赵英、赵澜对原告向被告军建公司不能追偿部分的六分之一承担清偿责任。被告钱维英、申先芬、陆正伟、浩达亿公司、赵英、赵澜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十条第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、被告张家港市军建物资贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张家港市农业担保有限公司代偿款2835098.75元并偿付相应利息（自2018年8月6日起至实际给付之日止，按年利率12.52%计算)。 二、被告张家港市军建物资贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张家港市农业担保有限公司律师代理费损失103000元。 三、如被告张家港市军建物资贸易有限公司未按本判决履行给付义务，原告张家港市农业担保有限公司有权就本案债权对被告胡建峰、钱维英提供抵押的位于张家港市杨舍镇xxxxxx室，车库（他项权证号：张房他证杨字第××号）及位于张家港市，车库（他项权证号：张房他证杨字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押权登记的范围内享有优先受偿权。 四、如被告张家港市军建物资贸易有限公司未按本判决履行给付义务，原告张家港市农业担保有限公司有权就本案债权对被告张家港市宝力特种线材有限公司提供抵押的位于张家港市杨舍镇闸上村xx号xx，闸上村xx的房产（他项权证号：张房他证杨字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款顺位于苏州港口张家港保税区科技小额贷款有限公司之后在抵押权登记的范围内享有优先受偿权。 五、被告张家港市宝力特种线材有限公司、胡建峰、钱维英、赵惠忠、申先芬、陆正伟、张家港保税区浩达亿贸易有限公司应对被告张家港市军建物资贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 六、被告赵英、赵澜对原告张家港市农业担保有限公司向被告张家港市军建物资贸易有限公司不能追偿部分的六分之一承担清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30305元、财产保全费5000元合计35305元,由被告张家港市军建物资贸易有限公司、张家港市宝力特种线材有限公司、胡建峰、钱维英、赵惠忠、申先芬、陆正伟、张家港保税区浩达亿贸易有限公司。该款原告张家港市农业担保有限公司已预交,由上述被告在履行本判决时直接给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。 审 判 长  肖建峰 人民陪审员  蔡汝根 人民陪审员  张春华 二〇一八年十二月二十一日 书 记 员  陆晶晶 本判决附录法律条文： 《中华人民共和国担保法》： 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。