河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终18478号上诉人（原审原告）：杨丽娟，女，1954年7月8日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：许热弟，金博大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李淑珍，女，1955年11月14日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：冯敏霞，河南程功律师事务所律师。上诉人杨丽娟因与上诉人李淑珍相邻关系纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初13008号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月8日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。杨丽娟上诉请求：1.撤销河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初13008号民事判决，依法改判或将本案发回重审；2.本案一审、二审诉讼费及本案有关所产生的一切费用由李淑珍全部承担。事实和理由：一审判决认定装修修复费用22461元，系认定数额错误，该数额不足以弥补其损失。李淑珍辩称，杨丽娟的房屋损害与李淑珍的装修行为无关，无论一审法院的委托评估费用是多少，都只是该房屋自身的装修费用，与李淑珍无关。一审法院认定的装修修复费用客观真实，认定数额不存在问题，且评估结果做出后，杨丽娟未对评估结果提出异议，未申请复核和重新评估，因此应当接受该结果。李淑珍上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审；2.本案一、二审诉讼费用全部由杨丽娟承担。事实和理由：一、一审法院认定事实错误，证据不足。现有证据不足以证明李淑珍的装修行为与杨丽娟的损失存在因果关系。二、一审程序违法。一审法院对李淑珍申请的对查明案件事实至关重要的证人出庭作证不予准许，且未作出相应的裁定，不符合法律规定。杨丽娟辩称，一审法院认定杨丽娟房屋及室内设施受损与李淑珍的装修行为有因果关系事实清楚，证据确实充分，程序适用正确，应当依法驳回李淑珍的上诉。杨丽娟向一审法院起诉请求：1.李淑珍赔偿侵权损失5万元；2.李淑珍承担鉴定费等一切诉讼费用。一审法院认定事实：杨丽娟系金水区XX路XX号院XX号楼XX层2302号业主，李淑珍系金水区XX路XX号院XX号楼XX层2403的业主。杨丽娟房屋坐落于李淑珍房屋垂直下一层的相邻方。2014年8月6日，河南黄锦物业管理有限公司驻省联通项目部出具《证明》一份，载明：郑州市金水区XX路XX号院XX号楼24楼XX户，2014年3月份新购买二手房装修撬动地面时，由于使用设备较大（四台大型电锤同时工作），产生噪音过高影响到了多数人的正常生活，并且楼内明显有震动感觉，同时本楼23楼东中户家中客厅墙壁多处出现裂纹，木质地板出现缝隙加宽，卧室通道门框顶部墙皮及卧室内装修墙角出现脱落，厨房整体橱柜内木板掉落、饮水机突然坏掉等现象，怀疑是因24楼东南户装修震动过大所造成，物业公司已出面协商多次并没有结果，请法院出面维护业主的合法权益。2015年11月13日，河南黄锦物业管理有限公司驻省联通项目部又出具了《证明》一份，载明：郑州市金水区XX路XX号院XX号楼2403业主，2014年新购买此二手住房一套，在装修撬动地板时由于使用设备功率太大（四台大型电锤同时工作）产生噪音过高严重影响到全楼住户的正常生活，并且楼内震动明显，本楼2303业主反映因2403装修将自家卧室房顶打了个洞，物业和社区工作人员上门调解，2403业主根本认识不到问题的严重性，楼内很多业主集体将施工电锤收了3台到门卫值班室不准施工时，2403业主才答应协调为2303修复房顶；同时2302业主同样反映因楼上装修造成家中墙壁多处裂缝、木质地板缝隙加宽、多处房顶脱皮、厨房墙壁瓷砖开裂、整体橱柜门板掉落、走廊多处墙体裂纹等问题，物业和社区工作人员及2403业主同时去查看现场情况，同时告诉2403业主禁止使用大功率电器施工。但2403业主并不理会，又将收缴的3台大功率电锤拿走，继续施工，楼内业主反映强烈。我们及社区工作人员多次即时上门制止，敲门时装修工人不给开门。最后在屋内只剩需撬动一块地板砖大小面积时，堵住业主和施工人员，2403业主才和物业、社区工作人员一起到2302房再次查看现场，2403业主答应只要先让工人撬完最后的地面，等房间装修时协商一并解决，2302业主看物业和社区人员在场就勉强答应先撬完地面等待后期协商解决。当物业和社区再次出面协商时，2403业主拒绝协调，并且以各种理由推脱和逃避，拒不承认2302家中的问题是因自家撬地面所造成的。2014年7月8日金水区人民法院进社区，我们希望由法官帮助协调解决，开始2403业主答应参与协调，按照约定时间法官、物业和社区工作人员及全院楼长、业主代表等人足足等了3个小时，不见2403业主出面，电话联系时又以各种理由拒绝协调拒不见面。后又多次上门去协调找不到人。杨丽娟提交了一份《花园路街道人民调解委员会调解纠纷登记表》（编号049），载明：杨丽娟反映2403装修时自家房屋造成裂纹多处；调解过程及结果为同社区网格办及物业管理人员前去查看，确实看到裂纹多处，后同物业管理人员及社区工作人员找到2403住户家，当时2403口头承诺对裂纹进行修复，但杨丽娟对此调解办法不满意，调解失败。2015年11月17日，花园路街道办事处通信花园社区调委会出具《证明》一份，载明：2014年3月，XX路XX号院XX号楼2302号住户杨丽娟反映，楼上2403住户李淑珍家装修导致家中墙壁裂痕多处，遂介入调解。同社区网格长及物业管理人员到2302号杨丽娟家查看，确实看到有裂纹多处。找到正在装修的2403号住户家，当时2403号住户口头承诺对2302家的裂纹进行修复，2302住户不同意此方案，双方达不成一致意见，调解以失败告终。2403号住户装修结束后，因一直联系不到2403号住户，杨丽娟家房屋裂纹仍未得到修复。构不成调解条件。同年7月，在司法所及社区共同举行的法院进社区活动中将2302号住户杨丽娟与2403号住户的邻里纠纷事件作为特别案例又一次进行了专场调解，因提前通知的2403号住户当场未到场，构不成调解条件，2302号住户杨丽娟反映的问题未能得到解决，调解再次失败。2015年11月26日，河南黄锦物业管理有限公司驻省联通项目部出具《关于业主装修纠纷的补充说明》一份，载明：郑州市金水区XX路XX号院XX号楼2403户因装修施工撬动地砖时受噪音和震动影响，2302户业主怀疑自家房屋裂纹等问题因2403家中装修所造成，双方发生纠纷未得到妥善解决；因物业参与人员较多，现将物业人员参与的情况汇总后描述如下，之前公司出具的所有证明以此说明为准，为避免装修垃圾乱堆放影响环境卫生，凡是装修的业主必须在物业缴纳200元的垃圾清运保证金，2403业主接到通知后按要求缴纳了装修垃圾保证金，并告知了装修注意事项；后来我们的员工还有不少业主反映因24楼装修噪音过大影响到居民的正常生活，同时社区工作人员刘老师电话通知，不少业主在社区反映了同样的问题，希望我们一起到现场查看情况，我们派人陪同社区工作人员一同到达现场，施工人员正在使用电锤撬动地砖，楼内噪音的确很大，装修业主解释所有装修公司都是使用电锤撬动地砖的。几天后社区工作人员电话通知物业说因24楼装修把2303业主家里房顶打坏了已要求停工，希望我们一同前去协商解决，经过共同上门协调双方达成一致，物业已要求装修业主更换装修公司，同时2302业主同样反映因楼上装修造成家中墙壁多处裂缝、木质地板缝隙加宽等问题，物业和社区工作人员及2403业主同时去查看现场情况，2403业主并不认可2302家中问题是自家装修所造成，并指出只要能够证明确实因装修所造成，愿意自家刷墙时同时对裂纹和房顶做出修复；2014年8月份，我们将2403业主约到物业办公室，进行了沟通，2403业主不认为2302号业主家中的问题是因自家装修造成，2403业主表示为了搞好邻里关系同意拿出200元费用让2302自己修复，但与2302业主所提出要求相差甚远，我们对此事最终放弃了协调。2017年6月28日，郑州市住房保障和房地产管理局出具《关于XX家属院投诉的回复》，载明：我局房屋安全管理处接到群众举报，反映金水区XX路XX号院（XX家属院）XX号楼因装修期间野蛮施工，造成墙体产生裂缝，存在安全隐患。接到投诉后，我局房屋安全管理处派工作人员到现场进行查看，经现场检查发现，XX家属院XX号楼2302号房间的客厅及卧室上部墙体产生裂痕与楼上2403房间业主装修期间野蛮施工有一定关联。因李淑珍业主未涉及拆改建筑主体承重结构，依据《郑州市房屋安全管理办法》（市政府206号令）相关规定，我局房屋安全管理处无法对业主装修行为进行查处，建议2302号房间业主向所在辖区人民法院提起民事诉讼进行索赔。一审审理中，杨丽娟申请对郑州市金水区XX路XX号院XX号楼XX层2302号房屋作以下鉴定：1.因装修导致的该房屋顶及房顶墙壁渗水修复费用；2.因装修导致的该房顶及房顶墙壁开裂修复费用；3.因装修导致的该房屋木质地板缝隙加宽的修复费用及地板与门套震裂费用修复费用；4.因装修导致的该房屋整体木厨柜门板掉落、厨房墙面瓷砖开裂的修复费用及西南房石膏线与吊柜震裂修复费用；5.东北屋及西南房屋墙面斑块修复费用；6.房屋修复晾晒期间导致的租赁费用。一审法院准许后，委托河南省豫华价格事务所有限公司进行鉴定，该鉴定机构于2018年7月6日出具了《评估结论书》，价格评估结论为：根据价格评估依据和价格评估方法，确定该标的装修修复费用为22461元，修复时需租房支付租金4500元。该结论书附件1载明：标的受损情况，东北屋墙面、顶面有多处裂缝，木地板离缝；东南卧室墙面、顶面有多处裂缝，木地板离缝，石膏线裂缝、破损；西南卧室，墙面、顶面有多处裂缝，木地板离缝，石膏线裂缝、破损；西北卧室墙面、顶面有多处裂缝，木地板离缝；走道墙面有处裂缝，地板离缝；客厅墙面多处裂缝，地板离缝；厨房墙砖空鼓，墙砖之间胶脱落，橱柜门关不严；餐厅多处裂缝。局部裂缝修复后，乳胶漆受调漆粘稠度及漆面新旧程度等因素影响，修复后仍会存在色差，应对受损空间内的漆面全部重新粉刷。墙面、顶面金额14200元，石膏线261元，木地板3000元，厨房墙砖300元，橱柜门200元，保护、搬移4000元，垃圾清运、保洁500元，合计22461。杨丽娟为此支出鉴定费3000元。一审法院认为，杨丽娟在李淑珍装修期间提出自己房屋因李淑珍装修行为导致墙壁多处出现裂纹，地板缝隙加宽、橱柜门掉落等问题，物业、街道办事处参与了协调，但双方未达成一致意见，后郑州市住房保障和房地产管理局房屋安全管理处派工作人员到现场进行查看，经现场检查发现，XX家属院XX号楼2302号房间的客厅及卧室上部墙体产生裂痕与楼上2403房间业主装修期间野蛮施工有一定关联。杨丽娟提供的《河南省黄锦物业管理有限公司驻省联通项目部证明》《花园路街道人民调解委员会调解纠纷登记表》《花园路街道办事处通信花园社区调委会出具的证明》《关于XX家属院投诉的问题》等证据相互结合、印证，能够证明杨丽娟房屋及室内设施因受损而导致的损失与李淑珍的装修行为存在不可割裂的关系，李淑珍对杨丽娟的损失应当承担相应的责任。一审审理中，杨丽娟申请对以下费用进行鉴定：1.因装修导致的该房屋顶及房顶墙壁渗水修复费用；2.因装修导致的该房顶及房顶墙壁开裂修复费用；3.因装修导致的该房屋木质地板缝隙加宽的修复费用及地板与门套震裂费用修复费用；4.因装修导致的该房屋整体木厨柜门板掉落、厨房墙面瓷砖开裂的修复费用及西南房石膏线与吊柜震裂修复费用；5.东北屋及西南房屋墙面斑块修复费用；6.房屋修复晾晒期间导致的租赁费用。一审法院依法委托的鉴定机构做出的结论为：确定该标的装修修复费用为22461元，修复时需租房支付租金4500元。上述费用合计26961元，应当由李淑珍承担。同时，杨丽娟为此支付的鉴定费3000元，亦应当由李淑珍承担。以上共计29961元。杨丽娟的该部分诉讼请求，合理有据，予以支持，超出该部分的诉讼请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告李淑珍于判决生效后十日内向原告杨丽娟赔偿29961元；二、驳回原告杨丽娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由杨丽娟负担421元，李淑珍负担629元。本院二审期间，双方当事人围绕上诉请求均依法提交了证据。杨丽娟提交了以下证据：证明及收条一份，拟证明杨丽娟申请鉴定人出庭支付的费用共计600元。李淑珍提交了以下证据：1.李淑珍与花园路街道通信花园社区居民委员会民调员张丽敏的通话录音一份，拟证明一审依据的《花园路街道人民调解委员会调解纠纷登记表》、花园路街道办事处通信花园社区调委会出具的《证明》存在虚假，不能作为定案依据。2.李淑珍房屋内视频一份；3.XX路XX号院XX号楼2504房屋内视频一份及0702房屋内视频一份；4.XX路XX号院XX号楼楼内视频一份，拟证明裂缝与装修行为无关。5.户型图两份，拟证明结合一审《关于郑州市XX路XX号院XX号楼2302号房屋的装修修复费用的价格评估结论书》，杨丽娟房屋出现裂缝系自然规律导致，与装修行为无关。6.房管局安全处处长齐文清录音一份；7.齐文清证言一份，拟证明杨丽娟一审提交的房管局出具的证明不真实。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明的事实与一审查明事实一致。另查明，河南省豫华价格事务所有限公司于2018年8月15日出具证明一份，载明：今收到杨丽娟在金水法院一审庭审中我单位评估师两人出庭质证费￥600元（大写：陆佰元整）。同日，该公司两位工作人员李档、宁龙德出具收条一份，载明：今收到两人出庭费用600元（大写：陆佰元整）。且有两人签字、捺指印。本院认为，本案杨丽娟的房屋坐落于李淑珍房屋垂直下一层的相邻方，双方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。给相邻方造成损失的，应当赔偿损失。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。因本案房屋受损及装修行为的因果关系鉴定不属于司法鉴定机构的鉴定范围，依案件证据事实及社会经验，一审法院确定李淑珍装修行为与杨丽娟房屋受到损害存在不可割裂的关系，李淑珍应当承担侵权责任，并无不当；李淑珍在二审期间提交的证据亦不能否定该因果关系，故不予采信。一审法院依据鉴定机构的结论确定杨丽娟房屋受损修复费用，并无不当。一审审理程序合法。一审鉴定人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用以及误工损失，共计600元由李淑珍承担。综上所述，杨丽娟、李淑珍的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审鉴定人出庭费用600元由上诉人李淑珍负担。二审案件受理费1050元，由上诉人李淑珍负担629元，由上诉人杨丽娟负担421元。本判决为终审判决。审判长  崔航微审判员  董正方审判员  王 冰二〇一八年十二月二十五日书记员  乔梦龙