江西省乐平市人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0281民初3220号原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行。住所地江西省乐平市长寿路**。统一社会信用代码：XXXE。负责人漆胜，系该行行长。委托代理人雷鹏，上海恒睦律师事务所律师,特别授权。被告徐凌云，女，1977年2月1日出生，汉族，住乐平市。被告雷栋华，男，1972年9月8日出生，汉族，住乐平市。原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行（以下简称农商行）诉被告徐凌云、雷栋华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人雷鹏、被告徐凌云到庭参加诉讼，被告雷栋华经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行诉称，被告徐凌云于2015年3月24日与原告签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告徐凌云发放贷款25万元，贷款期限自贷款发放之日起24个月，自2015年3月24日起至2017年3月23日止（实际借款期限以借款凭证为准），贷款年利率为9.2%（按照实际提款日当日中国人民银行公布实施的贷款基准利率上浮60%，若基准利率调整则在新的基准利率基础上按照合同约定的浮动比例确定贷款利率），结息方式为按季结息，逾期罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。同日，为保证被告徐凌云在借款合同项下所有债务的履行，被告徐凌云、雷栋华与原告签订《抵押合同》，自愿以二人名下所有的位于乐平市乐涌公路房产（乐房权证私字第**）为该笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用，并办理了抵押登记（乐房他证抵字第××号）。2015年3月24日，原告向被告徐凌云指定的银行账户发放了贷款人民币25万元。二被告于1997年结婚，鉴于此笔贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告雷栋华自愿和被告徐凌云签订抵押合同为该笔借款提供抵押担保，应视为和被告徐凌云对该笔借款达成借款合意，所以该笔借款为夫妻共同债务，被告雷栋华应承担共同清偿责任。截止2018年8月7日，被告徐凌云累计拖欠贷款本金、利息、逾期利息共计289841.74元未还，经原告多次催收均未果，为维护自身权益，特诉至法院，要求1、被告徐凌云偿还原告截至2018年8月7日的借款本金250000元，利息及逾期利息39841.74元，共计289841.74元，自2018年8月7日起之后的利息、逾期利息按照合同约定继续计算至实际还清之日止；2、被告徐凌云支付原告为此贷款支付的律师费16000元；3、被告雷栋华对上述债务承担连带清偿责任；4、如被告徐凌云、雷栋华不履行上述第1、2、3项义务，则原告有权以二被告提供抵押的位于乐平市乐涌公路房产（乐房房权证私字第**）价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第1、2项款项，其价款超过债权数额的部分归二被告所有，不足部分由二被告继续清偿；5、案件受理费由二被告承担。被告徐凌云当庭表示，借款是事实。被告雷栋华未到庭，未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认证如下：农商行提供的营业执照、个人借款合同、抵押合同及他项权证书、借款凭证、结婚证、欠息表；被告徐凌云提供的于2018年12月3日偿还原告10000元的还款凭证。以上证据来源合法，内容客观真实，并可以相互印证，与本案事实相关联，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告徐凌云与被告雷栋华系夫妻关系。2015年3月24日，被告徐凌云与农商行签订《个人借款合同》，双方约定，被告徐凌云向原告借款人民币25万元，期限24个月，自2015年3月24日至2017年3月23日。贷款年利率为9.2%，结息方式为按季结息，并约定了罚息利率、违约金的计算方式以及抵押担保的借款方式等内容。2015年3月24日，为确保个人借款合同的履行，原告与徐凌云、雷栋华签订了《抵押合同》，二被告以位于乐平市乐涌公路房产（乐房权房权证私字第**）押物，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用，并且就抵押物办理了登记（乐房他证抵字第××号）。2015年3月24日，原告农商行按约定向徐凌云指定账户发放了贷款25万元。截止至2018年8月7日，被告徐凌云累计拖欠借款本金250000元，利息及逾期利息39841.74元。本院认为，涉案的个人借款合同、抵押合同均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约全面实际履行。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第一款第（二）项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定，夫妻应当平等协商取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。根据该条的立法本意，因夫妻之间存在着特殊的身份关系，故夫妻之间相互享有家事代理权。具体的说，夫妻一方代表家庭所为的行为，视为夫妻共同的意思表示，夫妻双方对该行为承担共同的连带责任。在本案中，该借款发生在徐凌云与雷栋华婚姻关系存续期间，借款用途是农机配件进货，故生产经营收入应系夫妻共同财产，用于夫妻共同生活，且在借款过程中，二被告自愿以乐平市乐涌公路房产（乐房权证房权证私字第**）借款向原告提供抵押担保，本案债务应属夫妻共同债务。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利等，且抵押物已办理抵押登记手续，抵押权依法成立。原告依约向借款人徐凌云发放借款后，徐凌云未按约还本付息，已构成违约，原告作为抵押权人，有权对上述担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价并就所得款项享有优先受偿权。本院对原告诉请二被告共同偿还借款本金及利息的主张予以支持。因原告与被告所签订的借款合同中已约定律师费由被告承担，但由于现在未产生，本院无法支持，原告可待实际发生后另行起诉。被告雷栋华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐凌云、雷栋华于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行借款本金人民币250000元，利息及逾期利息人民币39841.74元，扣除本案庭审过程中被告偿还的10000元，以上共计人民币279841.74元，（利息、逾期利息暂算至2018年8月7日止，其余利息、逾期利息按双方合同所约定的利率，以250000元为本金自2018年8月8日计算至本息清偿之日止）。二、被告徐凌云、雷栋华如未在上述期限内清偿全部款项，则将被告徐凌云、雷栋华办理了抵押登记的位于乐平市乐涌公路房产（乐房权证私房权证私字第**）或变卖后所得价款优先实现原告债权。三、驳回原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上列款项到期后，如被告不自觉履行，原告可在本判决履行期第二日起二年内，向本院申请强制执行。本案受理费5888元，因适用简易程序减半收取计币2944元，决定由被告徐凌云、雷栋华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 员 徐俊胜二〇一八年十二月二十一日代书记员 汪 敏