云南省泸水市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云3321民初910号 原告:陈林，男，汉族，1969年2月19日生，个体户，初中文化，四川省广元市人，现住泸水市， 委托诉讼代理人:黄爱忠，怒江州六库城区法律服务所法律工作者，特别授权代理。 被告:怒江中启房地产开发有限公司，住所地泸水市六库镇赖茂新城区滨江丽景******5S-205商铺。 法定代表人:李昭友，系该公司经理。 委托诉讼代理人:李益奎，云南华恒律师事务所律师，特别授权代理。 原告陈林与被告怒江中启房地产开发有限公司（以下简称“中启公司”）合同纠纷一案，本院于2018年10月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈林及其委托诉讼代理人黄爱忠，被告的委托诉讼代理人李益奎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陈林向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令2016年11月30日签订的编号为怒工商调字【2016】1号投诉调解协议书合法有效，并继续严格依照怒工商调字【2016】1号投诉调解协议书履行;2.请求人民法院依法判令被告兑现给原告2018年3月至8月的装修材料货款14420.00元（2245元/月×6个月）;3.请求人民法院依法判令被告因延迟支付2018年3月至8月装修基金积分额利息52元/月×6=312.00元；以上二、三项合计金额为14732.00元；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月份被告为了促销滨江丽景小区的商品房，对外宣传购房送装修及装修材料的广告。原告与被告与2016年1月28日签订了一份《消费积分赠送协议》，原告获赠100000.00积分。签订协议后，被告不但长期未履行《消费积分赠送协议》、且被告所打广告与事实不符。于是，原告就到怒江州工商行政管理局、怒江州消费者协会举报其欺诈行为，经怒江州工商行政管理局、怒江州消费者协会调解于2016年11月30日原、被告双方达成了《调解书》，协议书中载明:“被告应按照原告的积分的80%折算成人民币，按照36期兑现给原告，即每期2245元。协议达成后，被告依约向原告兑现了15期，直到2018年3月份至今，被告就未履行协议，原告多次电话催要，被告始终以各种理由搪塞原告，最后直接以没钱为由，拒绝履行协议。怒江州工商行政管理局及原告也多次与被告协商而未果。综上，原告认为原、被告双方签订的协议书系双方真实意思表示，且不违反法律规定，对协议双方均有约束力。被告未能完全按照《协议书》履行义务，应当承担继续履行义务并承担违约责任。据此，原告为了维护自己的合法权益，依据相关的法律规定，依法具文起诉，望判如所请! 被告中启公司辩称，请求驳回被答辩人的全部诉讼请求。理由如下:1.《消费者协会投诉调解协议书》的性质为房屋销售后的附加商业“赠送合同”。2015年12月答辩人与被答辩人就滨江丽景1栋903号房买卖事宜签订了《商品房购销合同》，2016年11月30日答辩人和被答辩人签订的《消费者协会投诉调解协议书》的性质为房屋销售后的附加商业“赠送合同”，答辩人在克服自身经营困难的情况下，本着本土企业负责任的态度，在签订《消费者协会投诉调解协议书》后按每期2245元共向被答辩人赠送了15期赠送款项，加上之前其他赠送，共计赠送给被答辩人高达人民币102319.7元，但现在房地产市场在国家强力调控下持续低迷，导致答辩人自身经营极度困难，答辩人也很想继续向被答辩人赠送款项，但实在有心无力，也请被答辩人予以谅解。2.答辩人依法律规定可以不再履行赠与义务。根据《合同法》第186条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，《合同法》第195条“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”答辩人在现在房地产市场在国家强力调控下持续低迷，导致答辩人自身经营极度困难，答辩人也很想继续向被答辩人赠送款项，但实在有心无力，无法再向被答辩人履行赠送约定。 原告陈林为证明自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据材料： 一、原告身份证复印件一份，用于证明原告的基本信息情况。 二、《怒江州工商行政管理局怒江州消费者协会投诉调解协议书》（怒工商调字【2016】1号），用于证明原、被告签订协议的事实。 三、借记卡明细清单，用于证明被告已经履行部分义务之后违约的事实。 经质证，被告对原告提交的证据一无异议，对证据二的三性及证明目的均不予认可，认为原告与本案的另一家公司签订的协议书与本案被告没有关系，被告签订该协议是在迫于压力的情况下签订的，且该协议中的赠送金额远远超过了国家规定的赠送金额，是不合法的；对证据三的真实性认可，对合法性、关联性及证明观点不认可，认为其赠送行为违反了法律的相关规定，不合法的东西不应该继续履行。 被告中启公司没有证据向法庭提交。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织被告进行了质证。对被告方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对被告方有异议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的三组证据，本院认为其来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，能够证明其证明观点，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2015年12月份原告参加了被告买房送装修、装修材料活动，向被告购买了一套商品房，在签订《商品房购销合同》的同时与怒江州远博商贸有限公司签订了一份《消费积分赠送协议》，后原告履行了交付房款的义务，被告按照《消费积分赠送协议》的约定向原告履行了部分积分兑换现金后就不再履行；原告向怒江州工商行政管理局、怒江州消费者协会投诉后，2016年11月30日在怒江州工商行政管理局、怒江州消费者协会的调解下，原、被告双方达成了《怒江州工商行政管理局怒江州消费者协会投诉调解协议书》（怒工商调字【2016】1号），约定:“1.甲方（原告）愿意参与并只参与乙方（中启公司）的“滨江丽景水岸生活社区积分赠送平台”活动。2.甲方分别与乙方于2016年12月2日前去认定各自应兑现装修基金积分余额后，由乙方每月按积分余额的平均数分36个月兑现给甲方，积分可以按80%折算成人民币兑现。并在36个月内全部兑现完。兑现时间从2016年12月5日起（2017年1月暂停兑现一月），此后每月5日为兑现截止日。3.如果乙方不能兑现剩余积分，由乙方按剩余积分的80%以现金的形式返给甲方。兑现现金的期限依照前条的规定执行。4.如果乙方连续或者累计三个月不兑现积分或者现金，消费者有权依照本协议提起诉讼。之前签订的赠送协议与本协议不符的自动失效。……”。协议签订后，原、被告双方对原告的剩余未兑现积分进行了确认后，被告每月返还给原告现金2245元，由被告工作人员李艳燕通过电子汇款汇入原告中国建设银行个人账户，兑现了15期后，即自2018年3月份至今，被告就停止了兑现。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告双方于2016年11月30日在怒江州工商行政管理局、怒江州消费者协会调解下达成的《怒江州工商行政管理局怒江州消费者协会投诉调解协议书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，属有效协议，对双方具有约束力。协议签订后，原、被告双方依照上述协议的约定对原告剩余的积分进行确认后，双方达成了由被告每月向原告返还2245元现金，分三十六个月付清的口头约定，且被告已经照其约定向原告履行了15个月后才停止了履行，故上述口头约定也是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，对双方具有约束力，因此被告应当继续履行，对原告要求被告返还2018年3月至8月的现金14420.00元（2245元/月×6个月）的主张，本院予以支持；对原告提出被告因延迟支付2018年3月至8月装修基金积分额利息52元/月×6=312.00元的主张，双方未在协议中约定，故本院不予支持。被告提出双方之间签订《消费者协会投诉调解协议书》的性质为房屋销售后的附加商业赠送合同，被告可以随时撤销赠与的答辩意见，于法无据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下: 一、确认原告陈林与被告怒江中启房地产开发有限公司于2016年11月30日达成的《怒江州工商行政管理局怒江州消费者协会投诉调解协议书》（怒工商调字【2016】1号）合法有效； 二、被告怒江中启房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付给原告陈林2018年3月至8月应返还的现金14420.00元； 三、驳回原告陈林的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费168元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院。 审 判 长  王兆明 审 判 员  和晓霞 人民陪审员  普香妞 二〇一八年十二月十三日 书 记 员  胡 敏