广东省海丰县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1521民初1582号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行，住所地海丰县海城镇城西居委西华路南侧。统一社会信用代码：91441521671396632F。负责人：谢雄，该行行长。委托诉讼代理人：江如椰，男，北京市东元（广州）律师事务所律师。委托代理人：黄春生，该公司员工。被告：王伟雄，男，汉族，1978年12月26日出生，住广东省汕尾市城区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行诉被告王伟雄金融借款合同纠纷一案，本院于二〇一八年十月二十六日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人江如椰律师、被告王伟雄到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王伟雄向原告偿还贷款本金414639.59元，截止至2018年8月17日前所欠的利息12880.1元，罚息1712.84元；自2018年8月18日起至实际清偿之日止的利息、罚息（利息年利率按合同约定7.00%计算，罚息年利率按合同约定10.5%计算）；2、判令被告王伟雄向原告偿还贷款本金165618.8元，截止至2018年8月17日前所欠的利息6676.37元，罚息756.18元；自2018年8月18日起至实际清偿之日止的利息、罚息（利息年利率按合同约定7.125%计算，罚息年利率按合同约定10.6875%计算）；3、依法判决原告对被告提供抵押担保的位于海××镇××边××号土地（证号:海府国用2014第**）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因购买原石料的需要，向原告申请额度借款，原告同意根据被告的信用评价及提供的担保而确定，被告在一定条件下，可以向原告循环申请支用借款本金的额度为75万元。双方于2015年9月7日签订《个人额度借款合同》，约定借款额度期间自2015年9月7日至2025年9月7日，为此，被告对此借款做抵押人，将位于海××镇××边××号土地（证号:海府国用2:海府国用2014第**，并作了抵押登记。期间被告共向原告借款两笔，分别为2015年9月18日借款75万元，借款的年利率为7.00%，还款期限为60个月，自2015年9月18日至2020年9月18日止；2017年4月12日借款19万元，借款的年利率为7.125%，还款期限为60个月，自2017年4月12日至2022年4月12日止，还款方式均为“等额本息还款法”。被告多次借款后，虽归还了部分款项，但出现多次逾期，经原告多次催讨，都未按照合同约定还款。根据借款合同的约定，被告已经构成违约，原告有权要求被告偿还借款与赔偿全部损失，并有权要求对抵押物优先受偿。原告为证明自己的主张，向本院提交如下证据：证据一、原、被告双方身份信息，拟证明原、被告是合法的民事主体；证据二、个人额度借款合同，签订日期：2015年9月7日，合同编号：4499938Q215094436106。拟证明原告与被告存在借款合同关系，其借款行为是真实有效的，被告在一定条件下，可以向原告循环申请支用借款本金的额度为75万元。证据三、个人商务贷款业务审批决策意见通知单，申报日期2015年8月31日。拟证明被告位于海××镇××边××号土地使用权抵押给原告。证据四、放款单及（手工）借据，拟证明被告在额度期内共向原告借款两笔，分别为75万元和19万元，原告履行出借的义务，被告也已收到。证据五、土地证及他项权证，拟证明被告已经将土地使用权抵押给原告，办理了抵押登记，原告有优先受偿权。证据六、结算单，拟证明截至2018年8月17日，被告尚欠原告借款本金、期限内利息、罚息计算方法等信息。证据七、还款明细表，拟证明被告没有按照合同约定的方式还款，多次出现逾期还款的违约行为。被告王伟雄未提供任何证据，对本案借款事实没有异议，称因现在资金紧张，请求原告给予一定的还款宽展期。经过庭审举证，结合当事人当庭陈述，本院对原告所举的证据一、二、三、四、五、六、七的真实性、合法性、与本案的关联性予以认定。根据以上认定的证据，查明的事实是：2015年8月31日，被告以需要资金购买原料为由，向原告申请额度借款，2015年9月7日，被告与原告签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定被告可以向原告循环申请支用借款本金的额度为75万元，借款额度期间自2015年9月7日至2025年9月7日，为此，被告对此借款作为抵押人，将位于海××镇××边××号土地（证号:海府国用2014第00:海府国用2014第**登记。期间被告共向原告借款两笔，分别为2015年9月18日借款75万元，借款的年利率为7.00%，还款期限为60个月，自2015年9月18日至2020年9月18日止；2017年4月12日借款19万元，借款的年利率为7.125%，还款期限为60个月，自2017年4月12日至2022年4月12日止，还款方式均为“等额本息还款法”。两笔借款原告均以转账方式出借至被告名下账户为被告收取，被告亦向原告出具了两笔借款的手工借据。被告借款后，虽归还了部分款项，但出现多次逾期，经原告多次催讨，都未按照合同约定还款。至2018年8月17日止被告尚欠原告第一笔借款本金414639.59元、利息12880.1元、罚息1712.84元和尚欠原告第二笔借款本金165618.8元、利息6676.37元、罚息756.18元。经原告多次催要未果，遂诉至法院，要求依法判决。本院认为：合法的借贷关系应受法律保护，原告与被告签订的个人额度借款合同，双方意思表示真实，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定、合法有效，对双方当事人均有法律约束力。原、被告之间的借贷关系明确，被告王伟雄向原告借款两笔：尚欠第一笔借款本金414639.59元、利息12880.1元、罚息1712.84元和尚欠原告第二笔借款本金165618.8元、利息6676.37元、罚息756.18元，事实清楚，证据确凿充分，被告应按约向原告还款。被告未按约还款的行为已构成违约，原告有权诉请法院要求被告还款付息。被告对此借款作为抵押人，将位于海××镇××边××号土地（证号:海府国用2014第0041125号:海府国用2014第**，抵押关系合法有效。原告要求对被告的抵押物行使优先受偿权符合法律规定，应予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：一、被告王伟雄于本判决书生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行的借款本金414639.59元，及截止至2018年8月17日前所欠的利息12880.1元，罚息1712.84元和自2018年8月18日起至实际清偿之日止的利息、罚息（利息年利率按合同约定7.00%计算，罚息年利率按合同约定10.5%计算）；二、被告王伟雄于本判决书生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行的借款本金165618.8元，及截止至2018年8月17日前所欠的利息6676.37元，罚息756.18元和自2018年8月18日起至实际清偿之日止的利息、罚息（利息年利率按合同约定7.125%计算，罚息年利率按合同约定10.6875%计算）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行对被告王伟雄的抵押物在借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4911.42元，由被告王伟雄负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审判员  马海林二〇一八年十二月四日书记员  张武钦