安徽省旌德县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖1825民初660号 原告：吴某1，女，1957年9月3日生，汉族，居民，住安徽省旌德县。 委托诉讼代理人：王芳芳，安徽徐健律师事务所律师。 被告：吴某2，女，1956年1月28日生，汉族，居民，住安徽省旌德县。 被告：吴某3，女，1962年9月27日生，汉族，居民，住安徽省旌德县。 被告：吴某4，男，1964年8月21日生，汉族，居民，住安徽省旌德县。 原告吴某1与被告吴某2、吴某3、吴某4遗嘱继承纠纷一案，本院于2018年7月11日立案后，依法适用简易程序。因被告吴某2失联，本案转为普通程序审理。本院于2018年12月10日公开开庭进行了审理。原告吴某1及其委托诉讼代理人王芳芳、被告吴某3、吴某4到庭参加诉讼，被告吴某2经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴某1向本院提出的诉讼请求：判令确认旌房权证旌阳字第××号房产归原告吴某1所有。事实和理由：吴志煌、汪春花系原告吴某1的父母，现已过世。二人生前共生育四子女，长女被告吴某2、次女原告吴某1、三女被告吴某3及四子被告吴某4。吴志煌生前系旌德县邮政局的职工，房改时，购买了邮电局的宿舍即案涉争议房产，该房坐落于旌德县。该房屋于2001年8月28日办理房产证，证号为旌房权证旌阳字第××号房产，登记在吴志煌名下。2002年1月10日，吴志煌与汪春花自书遗嘱，确定旌房权证旌阳字第××号房产归吴某1所有。2009年5月26日，吴志煌去世。同年10月21日，汪春花在旌德县公证处再次进行遗嘱公证，确定案涉房屋归吴某1所有。2018年3月起，吴某1一直在办理案涉房屋过户，但未能成功。因被告吴某2、吴某3不配合做房屋继承公证。原告认为，旌德县房屋系父母吴志煌、汪春花所有，二人生前自书遗嘱将房屋确定归吴某1所有，现该房的产权人系原告吴某1。据此，具状法院。 吴某3辩称，1.该房属于吴志煌的，遗嘱签署时没有证人在场，答辩人父母是有离休工资，不是吴某1赡养的，且答辩人父母还要帮忙照顾吴某1的儿子及出钱帮助吴某1装修房子，吴某2、吴某3都照顾老人，答辩人父母去世时的寿衣是答辩人一人购买。2.公证遗嘱有效，自书遗嘱和共同遗嘱无效，汪春花不识字，不能独立、准确完整的表达其真实意思，吴志煌有相当的知识水平和社会阅历。据了解，吴志煌并没有立遗嘱和联合立遗嘱的意思，故自书遗嘱和共同遗嘱无效，请依法分割涉案遗产。 吴某4辩称，遗书是父亲写的，是父亲的字迹。答辩人同意按照父母亲的遗嘱来办。父亲在世的时候也把遗嘱事情和答辩人讲了。 吴某2未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。无异议的证据：吴某1提交的原告吴某1身份证复印件1份，证明原告主体适格;《公有住房买卖合同书》及《补购合同书》、购房缴款通知书各1份、购房缴款收据3份，证明原告父亲吴志煌原系旌德县邮政局职工，根据房改政策，购买了旌阳镇河东路案涉房屋;旌房权证旌阳字第××号房产证及旌国用（2004）第01**土地使用权证各1份，证明2001年8月28日办理案涉房屋房产证，登记在吴志煌名下并办理相应土地使用权证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：吴某1提交的自书遗嘱、公证遗嘱、共同遗嘱各1份，证明吴志煌与汪春花夫妻二人将案涉房屋通过遗嘱方式，确定由原告吴某1继承，归吴某1所有。吴某3认为该遗嘱没有记载赡养照料的事实，系无效遗嘱。经审查，该证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以认定。 吴某2、吴某3、吴某4未提交证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 吴志煌、汪春花系原告吴某1、被告吴某2、吴某3、吴某4的父母。吴志煌生前系旌德县邮政局的职工，改房时，购买了邮电局的宿舍即案涉争议房产，该房坐落于旌德县。该房屋于2001年8月28日办理房产证，证号为旌房权证旌阳字第××号房产，登记在吴志煌名下。2002年1月10日，吴志煌自书遗嘱和吴志煌与汪春花共同遗嘱，记载“次女吴某1出身于1957年9月3日，她从小没有读过书，参加家务等劳动，失去工作，无怨无悔，并经常探视父母……”“指定吴某1为该房的继承人”，“由吴某1为该房屋继承人”，遗嘱确定了旌房权证旌阳字第××号房产归吴某1所有。2009年5月26日，吴志煌去世。同年10月21日，汪春花在旌德县公证处进行遗嘱公证，记载：“立遗嘱人汪春花死亡后，座落在旌德县属于汪春花的部分由吴某1继承，产权归吴某1所有”。2018年初汪春花去世。 本院认为，自然人依法享有继承权。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。自书遗嘱和共同遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。本案中，涉案的旌德县旌阳镇河东中路26号的房产（旌房权证旌阳字第××号），由吴志煌购买于2001年8月28日，登记在吴志煌名下，属于吴志煌和汪春花共同所有，吴志煌、汪春花先立遗嘱，汪春花后又在旌德县公证处进行了遗嘱公证，先后内容并不冲突，遗嘱形式符合法律规定，内容真实合法，依法具有相应的法律效力。应当按照立遗嘱人的意思表示由吴某1继承旌德县旌阳镇河东中路26号的房产（旌房权证旌阳字第××号）。立遗嘱人吴志煌于2009年5月26日因病死亡，旌德县旌阳镇河东中路26号房产（旌房权证旌阳字第××号），属于吴志煌的财产部分，作为吴志煌的遗产由吴某1继承；立遗嘱人汪春花于2018年初去世，旌德县旌阳镇河东中路26号房产（旌房权证旌阳字第××号）属于汪春花的财产部分，作为汪春花的遗产由吴某1继承；吴某1依据遗嘱取得旌德县旌阳镇河东中路26号房产（旌房权证旌阳字第××号）的全部所有权。吴某3认为自书遗嘱和共同遗嘱无效，但未提供证据，对该意见本院不予采纳；吴某3认为父母是有工资，不是吴某1赡养的，且父母还要帮忙照顾吴某1的儿子及出钱帮助吴某1装修房子，吴某2、吴某3都照顾老人，父母去世时的寿衣是吴某3一人购买，吴某3的该答辩意见并未提供证据证明，且与本案无关联性，对该意见本院不予采纳。吴某2经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。 综上所述，原告要求旌德县旌阳镇河东中路26号房产（旌房权证旌阳字第××号）归原告吴某1所有的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条第一款、第十七条第一款、第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 位于旌德县房屋（旌房权证旌阳字第××号）归原告吴某1所有. 案件受理费1050元,公告费600元，共计1650元，由被告吴某2、吴某3、吴某4负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  李加祥 人民陪审员  沈成林 人民陪审员  张迪泓 二〇一八年十二月二十八日                                            法 官 助 理   黄伟                                            书  记员    曹周平 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 …… 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 …… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。