浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0782民初7693号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市工人北路**。 负责人：楼永跃，行长。 委托诉讼代理人：黄小玲，原告单位员工。 被告：杭州千岛湖桃源大酒店有限公司，住，住所地：淳安千岛湖镇桃源岛达地址：义乌市望道路155号408室。 法定代表人：黄允兴。 被告：黄允兴，男，1966年7月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。送达地址：义乌市望道路155号408室。 被告：黄海华，女，1968年2月7日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：义乌市水电建筑工程有限公司，住，住所地：浙江省义乌市稠城镇工业区永兴路**/div> 法定代表人：王基民。 被告：王基民，男，1954年6月4日出生，汉族，住浙江省义乌市。送达地址：义乌市江南四区50幢5号。 被告：王爱芳，女，1960年7月5日出生，汉族，住浙江省义乌市。送达地址：义乌市江南四区50幢5号。 被告：骆献明，男，1976年8月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：冯恒辉，男，1949年12月9日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：义乌市凯捷门窗有限公司，住所，住所地：义乌市城西街道溢香街**div> 法定代表人：吴涛。 被告：吴涛，男，1987年2月18日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。 被告：张水水，女，1987年7月18日出生，汉族，住浙江省余姚市。 被告：吴大枝，男，1966年11月28日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。 被告：黄招娣，女，1968年6月17日出生，汉族，住浙江省余姚市。 被告：义乌市东方广告有限公司，住所地，住所地：义乌市义东路**iv> 法定代表人：丁志斌。 被告：丁志斌，男，1973年9月12日出生，汉族，住浙江省义乌市。送达地址：义乌市义东路368号。 被告：骆晓霞，女，1976年2月10日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：骆华大，男，1949年7月12日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：浙江冠楠光电科技有限公司，住所地：义，住所地：义乌市稠江街道贝村路****> 法定代表人：陶杭冰。 被告：陶杭冰，女，1973年12月18日出生，汉族，住浙江省义乌市。送达地址：义乌市望道188号现代广场2025商铺。 被告：陶杭燕，女，1971年9月1日出生，汉族，住浙江省义乌市。送达地址：义乌市望道路188号现代广场2025商铺。 原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行诉被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司、黄允兴、黄海华、义乌市水电建筑工程有限公司、王基民、王爱芳、骆献明、冯恒辉、义乌市凯捷门窗有限公司、吴涛、张水水、吴大枝、黄招娣、义乌市东方广告有限公司、丁志斌、骆晓霞、骆华大、浙江冠楠光电科技有限公司、陶杭冰、陶杭燕金融借款合同纠纷一案，原告于2018年5月7日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司立即归还借款本金3873万元，并支付至实际履行之日的利息、罚息、复利（按合同约定的利率，自2018年3月21日起计付至实际履行之日止，暂算至2018年4月26日为259556.59元，已扣除2018年4月21日、4月26日分别归还的利息6938.81元、69.29元）；2、原告对被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司所有的坐落于淳安县千岛湖镇桃源山庄88号1幢的房地产【不动产权证书号：浙（2017）淳安县不动产权第0013716号】在约定的抵押范围内享有优先受偿权；3、被告义乌市水电建筑工程有限公司、义乌市凯捷门窗有限公司、义乌市东方广告有限公司、浙江冠楠光电科技有限公司、黄允兴、黄海华、王基民、王爱芳、骆献明、冯恒辉、吴涛、张水水、吴大枝、黄招娣、丁志斌、骆晓霞、骆华大、陶杭冰、陶杭燕对诉讼请求上述全部债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2018年11月14日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的诉讼代理人黄小玲到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 本院经审理认定，2014年8月25日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告黄允兴、黄海华签订了编号为ZB5301201400000438号《最高额保证合同》一份，约定被告黄允兴、黄海华自愿为被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款提供连带责任保证，约定被担保主债权确定期间为2014年8月25日至2017年8月25日，最高不超过人民币4000万元为限；保证的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为按债权人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。 2014年8月25日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告义乌市水电建筑工程有限公司、王基民、王爱芳、骆献明、冯恒辉签订了编号为ZB5301201400000452号《最高额保证合同》一份，约定被告义乌市水电建筑工程有限公司、王基民、王爱芳、骆献明、冯恒辉自愿为被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款提供连带责任保证，约定被担保主债权确定期间为2014年8月25日至2017年8月25日，最高不超过人民币4000万元为限。其它约定同上。 2014年8月25日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告义乌市凯捷门窗有限公司、吴涛、张水水、吴大枝、黄招娣签订了编号为ZB5301201400000453号《最高额保证合同》一份，约定被告义乌市凯捷门窗有限公司、吴涛、张水水、吴大枝、黄招娣自愿为被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款提供连带责任保证，约定被担保主债权确定期间为2014年8月25日至2017年8月25日，最高不超过人民币4000万元为限。其它约定同上。 2014年8月25日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告义乌市东方广告有限公司、丁志斌、骆晓霞、骆华大签订了编号为ZB5301201400000454号《最高额保证合同》一份，约定被告义乌市东方广告有限公司、丁志斌、骆晓霞、骆华大自愿为被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款提供连带责任保证，约定被担保主债权确定期间为2014年8月25日至2017年8月25日，最高不超过人民币4000万元为限。其它约定同上。 2014年8月25日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告陶杭冰、陶杭燕及案外人浙江冠楠装饰工程有限公司签订了编号为ZB5301201400000455号《最高额保证合同》一份，约定被告陶杭冰、陶杭燕及案外人浙江冠楠装饰工程有限公司自愿为被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款提供连带责任保证，约定被担保主债权确定期间为2014年8月25日至2017年8月25日，最高不超过人民币4000万元为限。其它约定同上。 2014年8月25日，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司签订编号为ZD5301201400000096号《最高额抵押合同》一份，约定被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司以其坐落于千岛湖桃源镇的在建工程为上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行与被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司于2014年8月25日至2017年8月25日止发生的债权提供抵押担保，最高额为6799万元。次日，双方办理了抵押登记。 2016年9月5日，被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司与原告签订流动资金借款合同[合同编号为：53012016281222]一份，约定被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司向原告借款3900万元，借款期限自2016年9月5日起至2017年9月4日止，年利率为5.22%，按季结息，结息日为每季末月的20日；对应付未付的借款本金，按逾期罚息利率计收逾期罚息；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计算复利。逾期罚息利率为当日的贷款执行利率加收50%。同时约定，被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司未按期还本付息或涉及重大诉讼，原告有权提前收贷。当天，原告按约发放贷款。 2017年9月4日，原告与被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司签订编号为53012017280650号贷款展期协议一份，约定展期到期日为2018年8月20日，展期期间利率为6.65%，合同约定展期期间贷款的其他条件同原借款合同。被告黄允兴、黄海华在贷款展期协议担保人确认函中签字确认。 2017年10月13日，原告与被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司签订了编号为ZD5301201700000039号《最高额抵押合同》一份，约定被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司自愿以淳安千岛湖镇桃源山庄88号1幢[不动产权证号：浙（2017）淳安县不动产权第0013716号]的房地产抵押给原告，为被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司向原告借款提供抵押担保，本合同项下抵押权为第一顺位抵押权，被担保主债权确定期间为2017年10月13日至2022年10月12日，最高不超过人民币4500万元为限，在抵押合同第8页9.6条双方当事人约定将2016年9月5日签订的合同编号为：53012016281222号借款合同纳入本最高额抵押担保的债权范围，同时约定担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2017年10月16日办理了抵押登记手续，他项权证号为：浙（2017）淳安县不动产证明第0011113号。 2018年4月20日，经原告与被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司签订贷款结息方式调整协议书，约定将结息方式由按季结息调整为按月结息。因被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司仅支付利息至2018年3月20日，2018年4月20日还本27万元，后未按约定支付利息。原告遂根据《流动资金借款合同》的约定，向被告邮寄提前到期通知书，宣布本案所涉借款提前到期，要求被告2018年5月3日前还款。后被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司未还款，担保人也未承担担保责任。截至2018年4月26日，被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司尚欠原告借款本金3873万元及利息、罚息、复利259556.59元。 另查明，上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行于2015年12月23日更名为上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行。浙江冠楠光电科技有限公司于2014年5月5日更名为浙江冠楠装饰工程有限公司。 本院认为，浙江冠楠光电科技有限公司并未在本案所涉的最高额保证合同签名盖章，且浙江冠楠光电科技有限公司已于2014年5月5日更名为浙江冠楠装饰工程有限公司，故原告要求浙江冠楠光电科技有限公司承担担保责任，没有事实依据，应予驳回。法律规定，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。原告与被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司对原贷款进行展期，并对贷款利率由年利率5.22%变更为年利率6.65%。原告并未提供证据证明其已将该变更告知被告义乌市水电建筑工程有限公司、王基民、王爱芳、骆献明、冯恒辉、义乌市凯捷门窗有限公司、吴涛、张水水、吴大枝、黄招娣、义乌市东方广告有限公司、丁志斌、骆晓霞、骆华大、陶杭冰、陶杭燕，依法该各保证人对加重部分不承担保证责任。综上，对原告诉请中合法有理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金3873万元及利息、罚息、复利（计算至2018年4月26日为259556.59元，以后按流动资金借款合同及贷款展期协议的约定计付至实际履行完毕之日止）。 二、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司所有的坐落于淳安县千岛湖镇桃源山庄88号1幢房地产[不动产权证号：浙（2017）淳安县不动产权第0013716号；最高额：4500万元；第一顺位]的折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 三、被告黄允兴、黄海华对上述第一项债务及本案诉讼费用在最高额4000万元范围内承担连带清偿责任。 四、被告义乌市水电建筑工程有限公司、王基民、王爱芳、骆献明、冯恒辉对上述第一项债务中本金3873万元及利息、罚息、复利（利率按流动资金借款合同的约定计算）、本案诉讼费用在最高额4000万元范围内承担连带清偿责任。 五、被告义乌市凯捷门窗有限公司、吴涛、张水水、吴大枝、黄招娣对上述第一项债务中本金3873万元及利息、罚息、复利（利率按流动资金借款合同的约定计算）、本案诉讼费用在最高额4000万元范围内承担连带清偿责任。 六、被告义乌市东方广告有限公司、丁志斌、骆晓霞、骆华大对上述第一项债务中本金3873万元及利息、罚息、复利（利率按流动资金借款合同的约定计算）、本案诉讼费用在最高额4000万元范围内承担连带清偿责任。 七、被告陶杭冰、陶杭燕对上述第一项债务中本金3873万元及利息、罚息、复利（利率按流动资金借款合同的约定计算）、本案诉讼费用在最高额4000万元范围内承担连带清偿责任。 八、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费236748元，诉讼保全费5000元，公告费560元，均由被告杭州千岛湖桃源大酒店有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  丁国芳 人民陪审员  王宏大 人民陪审员  杨旭兴 二〇一八年十二月十日 代书 记员  朱家辉