北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0113民初23676号原告：王某1，男，2010年4月30日出生，汉族，住北京市顺义区，公民身份号码×××。原告兼王某1法定代理人：石某，女，1986年6月12日出生，汉族，住北京市顺义区，公民身份号码×××。二原告共同委托诉讼代理人：何桂花，北京双法律师事务所律师。二原告共同委托诉讼代理人：蒙学宇，北京市京师律师事务所律师。被告：王某2，男，1985年11月15日出生，汉族，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：王某3，男，1956年5月6日出生，汉族，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：薛某，女，1956年2月21日出生，汉族，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：王某4，女，1982年6月7日出生，汉族，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：贾某1，男，2012年4月28日出生，汉族，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告兼贾某1法定代理人：贾某2，男，1979年6月16日出生，汉族，住北京市顺义区，公民身份号码×××。六被告共同委托诉讼代理人马许，北京道盛律师事务所律师。原告王某1、石某诉被告王某2、王某3、薛某、王某4、贾某2、贾某1分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵庆斌担任审判长，与人民陪审员李振涛、乔立娟组成合议庭，公开开庭进行审理。原告王某1、石某共同委托诉讼代理人何桂花、蒙学宇，被告王某2、王某3、薛某、王某4、贾某2及六被告共同委托诉讼代理人马许，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1、石某共同诉称：原告石某与被告王某2于2008年8月8日登记结婚，婚后育有一子名叫王某1（2010年4月30日出生）。2018年6月25日经顺义区人民法院判决离婚。石某与王某2婚前共同居住的位于顺义区××地区××村××路××号房屋于2017年7月被拆迁，被告签订了拆迁安置补偿协议，获得了拆迁补偿款及回迁安置房。现原被告对分割以上款项及房屋无法达成一致意见，现请求法院：1.对《北京市集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议书》中的宅基地区位价补偿款、房屋及附属物重置成新价补偿款、分户补助费、搬家补助费、装修补助费、人员安置补助费、生活补助费、独生子女补助费、提前搬家奖、合法宅基地内空地奖、宅基地合法利用奖、周转补助费、移机费进行依法分割；2.确认二原告享有顺义区××地区××村××路××号回迁安置房的权益。被告王某2、王某3、薛某、王某4、贾某2、贾某1共同辩称：我方认可原告诉状中关于身份关系的陈述。石某和王某2结婚时居住在北京市顺义区××地区××村××路××号，居住四年后，于2012年7、8月份搬至北京市顺义区××地区××小区××号楼×单元×室居住，故在拆迁时石某、王某1并未在涉诉宅基地上居住。不同意二原告主张关于拆迁补偿款的诉讼请求，我方不认可二原告享有顺义区××地区××村××路××号回迁安置房的权益。同意王某1关于独生子女费及周转补助费的请求。经审理查明：涉案房屋坐落于北京市顺义区××地区××村××路××号【宅基地使用证（临时）编号××号】，宅基地登记使用权人为王某3。王某3与薛某系夫妻关系，婚后二人共育有一子一女即王某4、王某2。王某4与贾某2系夫妻关系，婚后二人生育一子贾某1。王某2与石某原系夫妻关系，婚后生育一子王某1，2018年6月25日经顺义区人民法院判决石某、王某2离婚。另查，薛某、王某2、王某1、贾某2、王某3、王某4、贾某1，七人户口均在涉诉宅院内。王某2的户口因2001年上学转为非农业，毕业后又将户口迁回××村，其户口为非农业仅能单立户口。××村在整建制拆迁前，部分土地被相关机关征收，村委会通过抓阄形式确定转非人员，薛某于2008年7月14日通过此方式转为非农业，其户口仅能落在非农业即王某2的户口上。贾某2与王某4系夫妻关系，在2008年4月9日将户口迁至××村，因贾某2是非农业户口，也只能落在王某2的户口上。王某1于2010年5月21日因出生，户口直接落在王某2的户口上。故薛某、王某2、王某1、贾某2在一个户口本上，均为非农业家庭户；王某3、王某4、贾某1在另一个户口本上，均为农业家庭户。石某户口在北京市顺义区××地区××村。2017年8月30日，北京城建兴顺房地产开发公司、北京市顺义区××镇人民政府作为拆迁人（甲方）与被拆迁人（乙方）王某3签订《北京市集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议书》。该协议书主要内容为：一、拆迁依据：根据《房屋拆迁许可证》京建顺拆许字2017年第12号，甲方因顺义区××镇××村棚户区改造土地开发B片区项目工程建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内的顺义区××镇××村宅基地及其上房屋和附属物。二、被拆迁宅基地及其上房屋：乙方在拆迁范围内的合法宅基地面积为569.93㎡，其中：宅基地面积控制标准为267㎡，超控制标准面积为302.93㎡。合法宅基地范围内正式房屋建筑面积为472.51㎡。合法宅基地外的房屋建筑面积为43.71㎡。经营用房面积0㎡。乙方家庭人口共7人，分别是王某3、王某4、贾某1、王某2、贾某2、薛某、王某1。三、拆迁补偿补助款：甲方应支付乙方拆迁补偿补助款共计人民币3557708元（货币单位均为人民币），其中包括宅基地区位价补偿款734406元，房屋及附属物重置成新价补偿款764843元，各项补助与奖励费2058459元，含分户补偿款265821元、搬家补助费5000元、装修补助费63817元、人员安置补助费140000元、生活补助费159580元、独生子女补助费60000元、提前搬家奖797902元、合法宅基地内空地奖116904元、宅基地合法利用奖100000元、周转补助费346500元、移机费2935元......六、定向安置房建筑面积总控制标准：乙方的定向安置房建筑面积总控制标准为398.95平方米……上述协议结尾甲方（盖章）处有北京城建兴顺房地产开发公司、北京市顺义区××镇人民政府盖章，乙方（签字）处有王某3签字。上述拆迁补偿补助款及补贴款合计3557708元全部由王某3领取。现石某、王某1认为石某与王某2结婚后在涉诉宅基地上出资建房并装修，并提供了结婚时照片及王某1儿时照片为证，且认为王某1的户口在涉诉宅基地上，虽没有证据证明王某1在涉诉宅院上享有物权，但其是被拆迁安置人，故此王某1应享有宅基地区位补偿款及房屋及附属物重置成新价补偿款的七分之一份额；王某1和石某分别享有分户补偿款、搬家补助费、装修补助费、人员安置补助费、生活补助费、提前搬家奖、合法宅基地内空地奖、宅基地合法利用奖、周转补助费、移机费的八分之一份额；再根据《顺义区××镇临河村棚户区改造土地开发项目》中规定，王某1还可享有独生子女补助费30000元，因石某与王某2已离婚，故主张享有王某1的独生子女费15000元。庭审中，王某1将周转补助费变更为49500元。王某2、王某3、薛某、王某4、贾某2、贾某1对石某主张出资建房装修一事不认可，认为石某提供的照片并未反映出涉诉宅院有建盖及装修情形，涉诉房屋拆迁所获补偿款均针对宅基地使用权人而发，石某和王某1并未长期居住在涉诉宅基地内，石某的户口一直都在北京市顺义区××地区××村，并享受了××村的拆迁利益，故仅同意支付王某1独生子女费15000元、周转补助费49500元，其他诉讼请求均不同意。上述事实，有本院庭审笔录、《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》、《顺义区××镇临河村棚户区改造土地开发项目》宣传册、涉诉宅院拆迁档案、户口本、北京市独生子女证等证据在案佐证。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原被告双方对本次拆迁中针对该所房屋的补偿项目及金额均无异议。就分割《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》中拆迁补偿款一节，石某、王某1虽主张在诉争宅基地上出资修建房屋及装修，但未提供合法有效的证据予以直接证明出资情况，故本院不予采纳出资建房及装修的主张。根据房地一体原则及石某不属于拆迁的安置对象，故石某不享有诉争宅基地因拆迁而获得的任何补偿，王某1不享有宅基地区位价补偿款、房屋及附属物重置成新价补偿款、搬家补助费、装修补助费、生活补助费、提前搬家奖、合法宅基地内空地奖、宅基地合法利用奖、移机费的份额。因王某1为被拆迁人，且户口在涉诉宅院内，故应享有各项补助与奖励费中按人口标准发放的人员安置补助费、周转补助费、独生子女费的份额，现被告同意给付王某1独生子女费15000元、周转补助费49500元，本院不持异议，针对人员安置补助费，具体数额，由本院予以核算确认。根据《顺义区××镇临河村棚户区改造土地开发项目》宣传册中第三部分拆迁补偿政策相关解释的06项记载，产权人分户应具备哪些条件？答：产权人分户应具备以下四点：①宅基地必须是1982年以前取得；②分户人口必须在本宅基地内，赡养分户除外；③分户人必须是产权人的直系亲属；④分户人达到法定结婚年龄，男22周岁、20周岁。07项记载，产权人分户有几种方式？答：产权人分户有赡养分户和子女分户两种方式。故根据子女分户方式，且该宗宅基地内的成年共居人符合分户条件，分别给予王某4、王某2二人分户补偿款共计265821元，故石某、王某1无权享有分户补偿款。关于石某、王某1主张的回迁安置房相应权益，因本案中的回迁安置房目前尚未建成，亦未对被拆迁安置对象进行实际交付，双方诉争的回迁安置房面积并未得到最终确定，故石某、王某1关于回迁安置房相应权益的主张应待实际发生后另行解决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，并经法官会议讨论决定，判决如下：一、被告王某3给付原告王某1拆迁补偿款八万四千五百元，于本判决生效之日起七日内执行;二、驳回原告石某、王某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万一千零八元，由原告石某、王某1负担九千零九十五元（已交纳），由被告王某3负担一千九百一十三元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  赵庆斌人民陪审员  李振涛人民陪审员  乔立娟二〇一八年十二月二十二日书 记 员  范春艳