河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0211民初3372号原告开封市宏达建筑设备租赁站（个体工商户）。经营场所开封市西环城路北段。经营者吴小民，男，汉族，1965年8月5日生，住河南省尉氏县。委托诉讼代理人于是雨、唐志青，河南典策律师事务所律师，特别授权代理。被告林州二建集团建设有限公司。统一社会信用代码914105811724451026。住所地林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东段。法定代表人郭跃立，董事长。委托诉讼代理人刘保江，河南广亚律师事务所律师，特别授权代理。被告王进良，男，汉族，1967年7月17日生，住河南省柘城县。被告孙守林，男，汉族，1955年3月16日生，住河南省柘城县。委托诉讼代理人吴刚领、高继秀，河南豫龙律师事务所律师，特别授权代理。原告开封市宏达建筑设备租赁站诉被告林州二建集团建设有限公司（以下简称“林州二建”）、王进良、孙守林建筑设备租赁合同纠纷一案，于2018年9月7日来院起诉。本院受理后,由审判员高登望独任审判，于2018年10月23日公开开庭进行审理，原告实际经营者吴小民及其委托代理人于是雨、被告林州二建集团建设有限公司委托代理人刘保江，被告王进良、被告孙守林委托代理人吴刚领、高继秀均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称,2013年8月6日被告林州二建、王进良与原告签订《开封市建筑设备租赁合同》一份，用于曲兴和谐家园6-7号楼的工程施工，合同主要约定了租赁的建筑设备为钢管、扣件、顶丝、套管等，并对建筑设备的租赁价格、丢失赔偿、违约金赔偿方式等进行约定。租赁合同签订后，被告林州二建、王进良开始租用原告的建筑设备。然而被告却未按时支付租赁费，期间仅支付租赁费50000元，至2018年7月31日共拖欠租赁费646126.37元。至今尚有租赁物钢管3342.8米、扣件6126套、套头110根、顶丝415根未归还。被告林州二建、王进良的行为已构成违约，原告有权要求被告支付租金、归还租赁物并支付违约金。另孙守林与本案实际施工存在利害关系，应与其他二被告共同承担责任。在合同履行过程中，被告未按照租赁合同的约定方式向原告结算租赁费，原告多次催要未果，诉至本院。要求三被告支付拖欠原告2018年7月31日前的租赁费646126.37元及违约金80000元；三被告归还建筑钢管3342.8米、扣件6126套、套头110根、顶丝415根、如不能够归还，按钢管18元/米、扣件6元/套、套头10元/根、顶丝16元/根，折价赔偿原告；三被告支付原告自2018年8月1日至归还全部租赁物或折价赔偿完毕之日期间的租赁费（日租金71.05元）；本案全部诉讼费用由被告承担。被告林州二建集团建设有限公司辩称，本案属于一案两立，原告与我公司的租赁关系，已经有贵院（2016）豫0211民初777号案件予以解除，虽然原告方主张解除的合同与本案无关，但是原来的案子未经过开庭审理，本案原告也未向我方示明解除的是哪一份合同，所以对我方来讲，原告与我方的租赁合同于2016年已经终止。2、原告所诉的租赁物品我公司没有使用，对原告所提供的合同我方不予认可。3、本案中原告的诉讼请求中，没有要求解除合同的相关请求，所以原告现有的诉讼请求中，应主张解除合同。否则要求返还租赁物不应得到支持。4、原告主张的租赁费及违约金我方有异议，不予认可。关于涉及到王进良、孙守林答辩内容中涉及到的孙守林、王进良与二建的问题。对与本案无关的内容不应予以认定，以免影响其他案件的事实认定。被告王进良辩称，1、我是劳务方也是收料方，实际承包人是孙守林，孙守林是挂靠林州二建资质，林州二建未经孙守林同意，对6至7号楼、综合楼的工程款，将开发商基隆公司诉至法院。林州二建以委托的名义委托给孙守林管理工地，实际承包人是孙守林，由林州二建签合同，现在中院判决孙守林从基隆开发公司所借支的工程款法院不予认可，基隆公司上诉至高院，现在高院还没开庭，林州二建在法院主张的6至7号楼和综合楼的权利及债务，就应该由林州二建承担包括工人的劳务工资在内的债务。被告孙守林辩称，本案所诉涉及合同中6#、7#、综合楼，孙守林系实际施工人，与林州二建系挂靠关系，所涉债务应首先由林州二建承担。原告诉求数额总数，双方并未最终进行结算，所以被告不应承担相关违约责任。原告诉求的第二项请求主张的归还物，目前正在使用中，因租赁合同并未约定租赁期限，双方也未对合同进行解除，所以双方不具备返还条件。经审理查明，2013年8月6日吴小民以其经营的开封市宏达建筑设备租赁站的名义与被告林州市二建集团建设有限公司签订开封市建筑设备租赁合同，在承租方委托代理人处有被告孙守林签字，并加盖有林州市二建集团建设有限公司印章，收料人王进良，承租方施工地点为曲兴和谐家园6#、7#楼、综合楼。双方合同约定租赁费的结算方式为：以承租方签字租赁的设备物品发货单，收货单时间规格数量为标准。发货单、收货单系合同的附件，承租方在租赁设备期间，春节报停二十天，按日连续计算租赁费，每月结算一次，如不按时对账则视为承租方对出租方的租金结算清单认可，并付清上月的全部租金及5.5%的税金，承租方不按期支付租金应承担每月租金日5%的违约金。剩余设备物品没有还完，租赁费继续结算。合同约定承租方租赁设备物品名称及价格：日租金钢架管0.01元/米、十字扣件0.004元/套、接头扣件0.004元/套、旋转扣件0.004元/套、顶丝0.025元/根、套管0.025元/根。设备物品丢失按钢架管每米18元、扣件每套6元、套管根10元、顶丝一根16元折价赔偿。上述合同签订后，原告向被告提供了上述租赁设备，合同指定的收料人王进良在每次原告向工地送货均核对数量后签字确认。2014年1月6日对2013年8月26日至2013年12月31日期间租赁物品的数量和价款进行确认。租赁费为100113.45元。2014年1月1日至2月28日期间租赁费为72628.85元。2014年3月1日至5月31日期间租赁费为100104.51元。2014年6月1日至10月31日期间租赁费为88156.63元。2014年11月1日至12月31日租赁费为33602.38元。2015年1月1日至10元31日租赁费为66835.22元。2015年11月1日至12月31日产生的租赁费为13122.5元。2016年1月1日至8月20日产生的租赁费为59596.04元。2016年8月21日至12月31日期间产生的租赁费为34018.34元。2017年1月1日至2018年5月31日期间产生租赁费为120884.82元。以上每次均有王进良签字。2018年6月1日至7月31日产生租赁费7063.63元。截止2018年7月31日累计产生租赁费696126.37元，原告认可租赁期间已支付租赁费50000元，剩余租金为646126.37元。在租钢管3342.8米、顶丝415根、扣件6126套、套头110根。经办人王进良对租金及未归还租赁物未提出异议。另查明，林州市二建集团建设有限公司2016年3月30日更名为林州二建集团建设有限公司。2013年8月6日原告与林州市二建集团建设有限公司签订另一份租赁合同，施工地点为曲兴和谐家园1-5号楼，合同约定的收料人为要玉波、要书才。该份合同即为林州二建集团建设有限公司在本次庭审中提到的（2016）豫0211民初777案件中解除的合同，合同涉及的租赁费用双方已调解结案。本院认为：林州二建集团建设有限公司与原告签订的建筑设备租赁合同，不违反法律的禁止性规定，且已实际履行，双方均应按照合同的约定履行各自的义务，故原告主张被告支付租赁费的诉讼请求，本院予以支持。按照双方合同约定的价格，截至2018年7月31日，经计算，被告共欠租金646126.37元。被告未按照合同约定按时给付原告租金，应承担违约责任，原告要求被告赔偿违约金80000元，符合法律规定，且低于双方合同约定的违约金，本院依法予以支持。现被告仍有钢管3342.8米、顶丝415根、扣件6126套、套头110根未归还给原告，根据双方合同约定，承租方超过三个月未付租金的，出租方可以收回设备，本案被告长期拖欠租金，故原告要求被告归还上述租赁物的诉讼请求，本院予以支持。如被告不能归还，按照钢管架18元/米、扣件6元/套、顶丝16元/根、套管10/根元计算，折价赔付给原告。另自2018年8月1日至实际返还或折价赔偿上述租赁物之日，租赁物仍由被告控制占有，被告仍应按照在租物品数量确定的日租金71.05元给付原告上述租赁物的租金。被告林州二建集团建设有限公司辩称，该案涉及的合同与（2016）豫0211民初777案件中的合同，系同一天同一主体，本案属重复立案，本院认为，庭审中通过原告提交的同一天签订的两份合同对比，合同的出租方和承租方虽相同，但租赁物的使用工地不同，接收材料的人员也不同，故此，被告林州二建集团建设有限公司以属同一合同，属重复立案的抗辩理由，与事实不符，本院不予采信。对于原告认为王进良也是承租人，应共同与林州二建集团建设有限公司承担上述合同义务，本院认为，在合同原件上承租人位置王进良的名字应属后期添加的，王进良也未认可其为承租人，根据合同显示，王进良为收料人，王进良在租金结算清单上的签字行为应为职务行为，故此，原告要求王进良承担承租人的义务，本院不予支持。被告孙守林在租赁合同上显示的为承租方的委托代理人，故此原告要求孙守林承担与林州二建集团建设有限公司共同的支付租金的义务，因证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告林州二建集团建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告开封市宏达建筑设备租赁站支付建筑设备租赁费646126.37元、违约金80000元；被告林州二建集团建设有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告开封市宏达建筑设备租赁站钢管3342.8米、顶丝415根、扣件6126套、套头110根，并支付租赁费用（自2018年8月1日起按照日租金710.5元计算至实际归还上述租赁物之日或折价赔偿之日止），如不能返还，按照钢管架18元/米、扣件6元/套、顶丝16元/根、套头10元/根计算，折价赔付给原告；驳回原告开封市宏达建筑设备租赁站对被告王进良、孙守林的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费5531元，由被告林州二建集团建设有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员  高登望二〇一八年十二月一日书记员  范 荻