山西省长治市中级人民法院民事判决书（2018）晋04民初49号原告：中国建设银行股份有限公司长治府后西街支行。住所地：山西省长治市府后西街**。法定代表人:原玉君,行长。委托诉讼代理人:连晓晓，中国建设银行股份有限公司长治府后西街支行员工。委托诉讼代理人：程国庆,山西维尼律师事务所律师。被告：长子县福源淀粉有限公司，住，住所地：山西省长子县大堡头镇青仁村/div>法定代表人:王荣华,董事长。被告：长子县飞达煤业有限公司，住，住所地：长子县色头镇赵家庄村/div>法定代表人:赵书良,董事长。被告：长子县博源糠醛厂，住，住所地：长子县韩坊村/div>法定代表人:张明飞，厂长。被告：王荣华，男，1973年5月17日生，汉族，住山西省长子县。被告：牛丽琴，女，1975年1月30日生，汉族，住山西省长子县，与王荣华系夫妻关系。被告:王荣青，男，1974年12月21日生，汉族，住长子县。被告：暴月琴，女，1978年12月14日生，汉族，住长子县，与王荣青系夫妻关系。被告：李改枝，女，1953年9月17日生，汉族，住长子县，系王荣华、王荣青母亲。以上八被告的共同委托诉讼代理人：牛建军，山西凯宁律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司长治府后西街支行(以下简称建行长治府后西街支行)与被告长子县福源淀粉有限公司、长子县飞达煤业有限公司、长子县博源糠醛厂、王荣华、牛丽琴、王荣青、暴月琴、李改枝金融借款合同纠纷一案，本案于2018年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行长治府后西街支行的委托诉讼代理人连晓晓、程国庆，被告长子县福源淀粉有限公司、长子县飞达煤业有限公司、长子县博源糠醛厂、王荣青、暴月琴、王荣华、牛丽琴、李改枝的共同委托诉讼代理人牛建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行长治府后西街支行向本院起诉请求:1、判令第一被告偿还原告贷款本金36990000元及实现债权之日的全部利息、罚息933069．40元，共计37923069.4元（计算至2018年7月4日）；以及赔偿原告为主张债权而支出的相关费用，包括但不限于催收费用、律师代理费等；2、判令原告对第一、第四、第五被告所提供的抵押物依法享有优先受偿权；3、依法判令第二、三、四、五、六、七、八被告对以上借款及利息、罚息以及原告为实现债权所支出的相关费用等承担连带保证责任；4、本案的诉讼费由各被告承担。事实与理由:第一被告长子县福源淀粉有限公司因贷款需求，向原告申请贷款45000000元，2013年7月3日，原告与第一被告签订《固定资产贷款合同》，合同约定：借款期限为五年，借款期限自2013年7月4日起至2018年7月3日，年利率7．68％，贷款逾期的罚息利率执行年利率11．52％，利息约定按月支付。第一、第四、第五以其所有的财产厂房、设备、房产对该贷款提供抵押，各方于2013年7月3日、5日签订《抵押台同》，并依法办理了抵押登记，同时，第二、第三、第四、第五、第六、第七、第八被告又向该贷款提供了保证担保，自愿承担连带担保责任，并与原告签订《自然人保证合同》。合同签订后，原告按约发放贷款45000000元整,但第一被告却未能按照合同约定及承诺按时归还货款本金及利息，并多次逾期，无奈原告依约宣布该贷款提前到期，并于2018年5月向各被告送达了《贷款提前到期通知书》，要求各被告立即归还贷款本息。截至2018年7月1日，尚欠本金36990000元，利息、罚息933069．40元，共计37923069.4元（暂计至2018年7月4日）。被告行为严重侵害了原告的合法权益，为维护合法权益，故提起诉讼。各被告共同辩称:对实际借款金额没有异议，长子福源淀粉厂以公司房产和土地及机器设备进行了全部抵押，所以是一个抵押贷款；对原告起诉的罚息部分我们不应承担责任，起诉时合同还未到期；王荣青和暴月琴是用自己所有的房产做了抵押担保，剩下的所有被告都承担保证责任，第一被告和第四、五被告在责任范围内先承担，不足部分由保证人承担偿还责任；根据双方贷款合同第5条、第6项约定，原告在发放贷款时，当时被告在没有足额保证金情况下发放贷款明显增大了保证人的保证责任，减少了贷款人的贷款责任，所以我们不应当承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告建行长治府后西街支行提交如下证据:第一组证据：1、营业执照；2、法定代表人身份证明；3、《关于中国建设银行股份有限公司长治南街分理处迁址并更名的批复》；4、《关于中国建设银行股份有限公司长治府后西街分理处升格的通知》。欲证明：原告是本案适格的主体、具有发放贷款资质的金融机构。第二组证据:1、被告福源淀粉有限公司企业法人营业执照；2、被告长子县飞达煤业有限公司企业法人营业执照；3、被告长子县博源糠醛厂企业法人营业执照；4、被告王荣青、暴月琴、王荣华、牛丽琴、陈鱼枝身份证复印件各一份。欲证明：被告福源淀粉有限公司是借款人，其他为该贷款的担保人和保证人，是本案适格的被告。第三组证据：1、贷款申请书；2、《固定资产贷款合同》；3、贷款转存凭证（借款借据）；4、补充协议两份；5、人民币还本计划调整协议。欲证明：2013年7月3日，原告与被告福源淀粉有限公司签订《固定资产贷款合同》，被告向原告借款4500万元，借款期限是从2013年7月4日至2018年7月3日。2013年7月至2018年7月，被告福源淀粉有限公司已归还本金801万元，利息12476487.88元，截止目前，被告尚欠原告本金3699万元，利息1464793元截止(2018年8月21日)，合计38454793元。第四组证据:原告与长子福源淀粉有限公司、王荣青分别签订《抵押合同》各一份。1、长子福源淀粉有限公司向原告提供的抵押物为国有土地使用权，面积67898平方米，权属证书编号为24091505，他项权证编号为长子他项（2013）第2号；房屋(厂房)所有权，面积13894.09平方米，权属证书编号为00002545，他项权证编号为长房住建他字001237号；机器设备，(详见明细表)；2、王荣青、暴月琴向原告提供的的抵押物为位××县住房一套，面积为140.27平方米，权属证书编号为00002650，他项权证编号为长房住建他字001238号；3、原告与被告长子县飞达煤业有限公司、长子县博源糠醛厂分别签订《保证合同》各一份，合同编号分别为保技改201301与保技改201302，保证方式为连带责任保证。4、原告与王荣青及其妻子暴月琴、王荣华及其妻子牛丽琴分别签订《保证合同》各一份，保证方式为连带责任保证；5、原告与李改枝签订《保证合同》（自然人版）一份，编号为人保技改201601，保证方式为该贷款提供信用保证，承担连带责任，以上证据均证明，被告长子福源淀粉有限公司、王荣青与暴月琴以自己的土地使用权和厂房机械设备以及个人住房作为抵押担保、其他保证人为承担连带责任保证。第五组证据:1、逾期贷款催收通知书1份；2、信贷业务到期通知书1份；3、提前归还贷款通知书1份；4、承担担保责任通知书及回执12份；5、邮寄回执2份。欲证明：被告长子福源淀粉有限公司长期不履行合同义务，经多次催告仍不履行，于2018年5月8日提前解除合同，并通知各被告。各被告质证意见为:对证据一、证据二主体资格没有异议；对证据三固定资产贷款合同没有异议，但对在签订保证合同后，作为实际使用人在资本金还没有到位时原告方未按照合同第六条约定的条款发放贷款有异议；对证据四中的抵押合同没有异议，保证合同中有保证人签字的均予以认可，没有签字的不予认可，对证据五没有异议。对长子县飞达煤业有限公司和长子县博源糠醛厂保证合同，在该担保合同通知书中有签字的均认可，没有签字的不认可，各被告均未向法庭提供证据。本院对上述证据认证意见如下：当事人对上述五组证据的真实性没有异议，本院予以确认。以上各抵押人、保证人均分别在《抵押合同》和《保证合同》中签字盖章，应作为本案定案依据。当事人有争议的证据在本判决书说理部分予以分析。经审理查明：2013年7月3日，原告建行长治府后西街支行与被告长子县福源淀粉有限公司签订《固定资产贷款合同》，约定被告长子县福源淀粉有限公司向原告建行长治府后西街支行借款45000000贷款，借款期限从2013年7月3日至2018年7月3日，借款利率为浮动利率，即从起息日基准利率上浮20%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整当日基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次。同时合同约定如果被告长子县福源淀粉有限公司贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的20日，合同签订后，原告按照约定将贷款转入被告长子县福源淀粉有限公司账户。2013年7月3日，原告分别与被告长子县福源淀粉有限公司、被告王荣青签订《抵押合同》，被告长子县福源淀粉有限公司以其国有土地使用权以及公司的厂房、设备为该合同的履行提供抵押，并办理的抵押物他项权登记，他项权属编号分别为长子他项（2013）第2号和长房住建他字001237号，被告王荣青以位于××县个人住房一套提供抵押，并办理了抵押物他项权登记，他项权属编号为长房住建他字001238号。2013年7月3日原告分别与长子县飞达煤业有限公司、长子县博源糠醛厂签订《保证合同》，与王荣青、王荣华签订《自然人保证合同》，2016年7月5日原告与被告李改枝签订《保证合同》（自然人版）。以上各抵押人、保证人分别在《抵押合同》和《保证合同》中签字盖章。2013年7月至2018年7月，被告福源淀粉有限公司已归还本金8010000元。2018年5月8日原告向被告长子县福源淀粉有限公司发出《提前归还贷款通知书》宣布提前收回贷款。截止2018年7月4日，被告长子县福源淀粉有限公司尚欠原告本金36990000元、利息为882507.42元(按系统每月21日为计息日)从2018年1月22至2018年7月4日共5个月,(36990000×151天×5.7%÷360月利率)，罚息为50561.98元(逾期本金、利息×天数×8.55%÷360日利率)，以上本息共计为37923069.4元。本院认为，本案中各方当事人之间签订的《借款合同》、《保证合同》及《房地产抵押合同》均系签约各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格履行合同所约定的义务。原告建行长治府后西街支行按照合同约定履行了向被告长子县福源淀粉有限公司发放贷款的义务，长子县福源淀粉有限公司未按合同约定如期偿还本息，已经构成违约，应对此承担违约责任。考虑到双方当事人在《借款合同》中对利息、罚息的计算标准有具体约定，未违反法律和行政法规的强制性规定，且各被告对原告的各项诉讼主张的数额均无异议，故对于原告要求各被告支付借款本金、利息、及罚息的诉讼请求，应予支持。同时在《借款合同》中对贷款逾期的罚息为贷款利率的基础上上浮50％的约定，如遇调整，可同时进行相应调整。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。各保证人对长子县福源淀粉有限公司向原告建行长治府后西街支行的借款签订保证合同后，原告在《借款合同》约定的履行期届满，债务人没有履行债务时，原告建行长治府后西街支行有权要求保证人长子县飞达煤业有限公司、长子县博源糠醛厂、王荣青、暴月琴、王荣华、牛丽琴、李改枝承担连带保证责任；另，根据《房地产抵押合同》的约定，原告作为抵押权人，有权就本案中已经过合法抵押登记的抵押财产享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条规定，判决如下：一、被告长子县福源淀粉有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司长治府后西街支行贷款本金36990000元、利息882507.42元、罚息50561.98元，以上共计37923069.4元；从2018年7月5日至实际给付之日止的利息，按照借款合同约定利率执行；二、长子县飞达煤业有限公司、长子县博源糠醛厂、王荣青、暴月琴、王荣华、牛丽琴、李改枝对上述款项承担连带清偿责任。三、中国建设银行股份有限公司长治府后西街支行对已办理抵押登记的长子县福源淀粉有限公司位于××县的使用权证书编号为24091505的国有土地、房屋证书编号为00002545的厂房及机器设备(详见明细表)；王荣青、暴月琴所有的的位××县权属证书编号为00002650住房一套折价、拍卖、变卖后的价款在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司长治府后西街支行的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费231415.35元、保全费5000元，合计236415.35元，由被告长子县福源淀粉有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。审判长 范进斌审判员 常旭光审判员 张鸣森 二〇一八年十二月十四日书记员 郭晓丹