云南省楚雄市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云2301民初2552号 原告：中国农业银行股份有限公司楚雄分行，住所地：楚雄市鹿城南路**，统一社会信用代码：91532300431846198A。 负责人：殷福安，该分行行长。 委托诉讼代理人：王晓琼，云南楚恒律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：徐纲礼，男，1970年4月7日生，汉族，小学文化，楚雄市人，居民，住楚雄市。 被告：张家德，男，1950年11月21日生，汉族，小学文化，楚雄市人，农民，住楚雄市。 委托诉讼代理人：王正富，云南兴彝律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告中国农业银行股份有限公司楚雄分行（以下简称：农行楚雄分行）与被告徐纲礼、张家德金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行楚雄分行的委托诉讼代理人王晓琼、被告徐纲礼、被告张家德的委托诉讼代理人王正富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行楚雄分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告徐纲礼偿还原告借款本金40000元，支付计算至2018年7月3日止的逾期借款利息、复利44562元，本息合计84562元，2018年7月4日至借款本息还清之日止的逾期借款利息和复利按《个人消费担保借款合同》约定的标准计算;2.判令被告徐纲礼承担原告支付的律师费2000元;3.判令被告张家德在其提供的抵押房产价值范围内承担抵押担保责任，原告有权对被告张家德所有的位于楚雄市的房屋[房产证号：鹿城房权证东瓜字第××号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2001年9月6日，被告徐纲礼因建房资金不足，向原告申请借款。次日，被告徐纲礼、张家德与原告签订《个人消费担保借款合同》。借款合同约定，借款金额为人民币40000元整，借款用于建房，借款期限自2001年9月7日至2002年9月6日止；借款年利率为7.02%，如遇利率调整，借款期限在一年以内（含一年）的，仍执行合同利率，借款期限在一年以上的，于利率调整后的次年1月1日起执行新的利率标准；还款方式为按季结息，到期结清本息。担保方式为抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；抵押财产为被告张家德所有的位于楚雄市的房屋[房产证号：鹿城房权证东瓜字第××号]；违约责任约定，借款人未履行借款合同第四条第1款约定的义务，贷款人有权对逾期的本金按日利率万分之贰点壹计收逾期利息，对挪用的贷款按日利率万分之伍计收罚息，对应付未付利息按规定计收复利。合同签订之日，原告对抵押房产办理了抵押登记手续，并向被告徐纲礼发放借款40000元。借款凭证载明，借款年利率为7.02%，借款到期日为2002年9月6日。被告徐纲礼借款后，经原告多次催收，没有按期归还原告借款本息，截止2018年7月3日止，欠借款本金40000元，逾期借款利息、复利44562元。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第60条、第205条、第207条，《中华人民共和国物权法》第182条、第195条等相关法律法规的规定，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告徐纲礼辩称，借款是事实，当时合同期限是一年，到期后偿还清楚后，又贷了一年，第一次是用车子抵押担保，第二次才用我叔叔的房产做担保，刚开始偿还了一年的利息，后来因为家庭原因，就未偿还利息，我现在会尽力归还原告贷款。 被告张家德辩称，本案贷款的情况和房子如何被抵押的我不清楚，我没有与原告签过合同，请求法院依法驳回原告对张家德的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告农行楚雄分行为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：1、徐纲礼、张家德身份证，欲证实被告的身份信息及主体资格；2、《借款申请书》、《个人消费担保借款合同》、借款凭证，欲证实2001年9月6日，被告徐纲礼因建房资金不足向原告申请借款，被告徐纲礼、张家德与原告签订《个人消费担保借款合同》，借款合同对借款金额、用途、期限、利率、还款方式、担保方式、担保范围、抵押财产、违约责任等事宜作出约定，合同签订之日，原告向被告徐纲礼发放了贷款40000元的事实；3、抵押担保承诺书、房屋所有权证、房屋他项权利证，欲证实2001年9月6日，被告张家德向原告出具抵押担保承诺书，将其位于楚雄市的房屋为徐纲礼的借款提供抵押担保，原告办理了抵押登记手续的事实；4、催收通知书、贷款明细、徐纲礼欠息清单，欲证实被告徐纲礼借款后，经原告多次催收，没有按期归还原告借款本息，截止2018年7月3日止，被告欠原告借款本金40000元，逾期借款利息、复利44562元的事实。 被告徐纲礼、张家德针对其辩解未提交证据。 经质证，被告徐纲礼对以上证据均无异议。被告张家德对证据1无异议，但其认为与本案没有关联性；对证据2中张家德的签名不予认可，本人未签名；对证据3的抵押担保承诺书中张家德的签名不是本人所签，不予认可。对房屋所有权证的真实性无异议，对房屋他项权利证不予认可；对证据4不予认可，是领到传票才清楚这笔借款。 本院认为，原告提交的证据1，被告徐纲礼对其真实性、合法性、关联性以及要证明的事实无异议,被告张家德对其真实性、合法性无异议，对关联性有异议，该证据证明了被告的信息情况，本院予以采信；被告徐纲礼对证据2、3无异议，被告张家德对签名不予认可，因原告未提交其他证据证实系张家德本人签名，本院对张家德签名认可的事实不予采信，其余部分予以采信；证据4证实了被告欠原告借款本金40000元，逾期借款利息、复利44562元，原告向被告徐纲礼催收款事实的事实，本院予以采信。 根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2001年9月6日，被告徐纲礼因建房资金不足，向原告申请借款。次日，被告徐纲礼与原告签订《个人消费担保借款合同》。借款合同约定，借款金额为人民币肆万元整，借款用于建房，借款期限自2001年9月7日至2002年9月6日止；借款年利率为7.02%，如遇利率调整，借款期限在一年以内（含一年）的，仍执行合同利率，借款期限在一年以上的，于利率调整后的次年1月1日起执行新的利率标准；还款方式为按季结息，到期结清本息。担保方式为抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；抵押财产为被告张家德所有的位于楚雄市的房屋[房产证号：鹿城房权证东瓜字第××号]；违约责任约定，借款人未履行借款合同第四条第1款约定的义务，贷款人有权对逾期的本金按日利率万分之贰点壹计收逾期利息，对应付未付利息按规定计收复利。合同签订之日，原告对抵押房产办理了抵押登记手续，并向被告徐纲礼发放借款40000元。借款凭证载明，借款年利率为7.02%，借款到期日为2002年9月6日。被告徐纲礼借款后，经原告多次催收，没有按期归还原告借款本息，截止2018年7月3日止，欠借款本金40000元，逾期借款利息、复利44562元。 另查明，2001年9月7日,被告张家德所有的位于楚雄市的房屋[房屋所有权证号：鹿城房权证东瓜字第××号]在楚雄市建设局办理了抵押登记（房屋他项权证号：楚雄市房鹿城他字第××号）。 根据双方当事人的诉辩主张及庭审和质证，本案争议焦点为：（一）被告是否应该承担律师代理费2000元？（二）被告张家德是否应承担抵押担保责任？ （一）关于被告是否应该承担律师代理费2000元的问题。 本院认为，原告与被告徐纲礼签订的《个人消费担保借款合同》已约定被告违约时应承担律师费，但原告未提交证据证实其实际支出律师代理费，故对原告要求被告承担律师费2000元的诉讼请求，本院不予支持。 （二）被告张家德是否应承担抵押担保责任的问题。 本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十二条规定，设立担保物权，应当订立书面合同。根据庭审查明的事实，原告提交的《借款申请书》、《个人消费担保借款合同》、《抵押担保承诺书》中张家德的签名均不是其本人所签，原告亦未提供其他证据证明被告张家德同意为徐纲礼的此笔借款提供抵押担保。故本院认为，本案中抵押合同关系不成立，张家德依法不应承担抵押担保责任。 综上，被告徐纲礼差欠原告借款本金及利息的事实清楚，证据充分，被告徐纲礼应按约定归还借款并承担相应的利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下： 一、由被告徐纲礼于本判决生效后三十日内归还原告中国农业银行股份有限公司楚雄分行借款本金40000元，并支付计算至2018年7月3日止的逾期借款利息、复利44562元，自2018年7月4日至借款本息还清之日止的逾期借款利息和复利按《个人消费担保借款合同》约定的标准继续计算，款交本院； 二、驳回原告中国农业银行股份有限公司楚雄分行的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1964元，由被告徐纲礼负担（未交，于本判决生效后三十日内交纳，款交本院）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 审 判 长  段莉萍 人民陪审员  杨 萍 人民陪审员  尹朝富 二〇一八年十二月二十八日 书 记 员  徐建梅