重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0110民初2733号原告：重庆银行股份有限公司万盛支行，住所地重庆市万盛经开区万盛大道**附**，统一社会信用代码91500110699288342G。负责人：赵福纯，该行行长。委托诉讼代理人：陈艺文，女，汉族，1989年7月2日出生，住重庆市綦江区。委托诉讼代理人：陈豪，男，1990年9月13日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：钱万书，男，1967年12月12日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：钱春燕，女，1992年3月26日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。被告：钱洪宇，女，1998年10月5日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。原告重庆银行股份有限公司万盛支行(以下简称：重庆银行万盛支行)与被告钱万书、钱春燕、钱洪宇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开审理。原告重庆银行万盛支行的委托诉讼代理人陈艺文、陈豪到庭参加诉讼。被告钱万书、钱春燕、钱洪宇经本院公告传票送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行万盛支行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告钱万书归还原告借款本金30万元及截止2016年12月22日的利息16092元、复利1000.09元，从2016年12月22日起的贷款罚息按贷款本金30万元为基数，以年利率7%的基础上加收50%，实际执行年利率10.5%计收罚息，利随本清；2016年12月22日起的复利以所欠利息为基数，以年利率7%的基础上加收50%，实际执行年利率10.5%计收复利，利随本清；2.请求判决原告对钱万书、陈永勤所有的位于万盛经开区新田路75号附1号1-1号房享有抵押权和优先受偿权；3.被告钱洪宇、钱春燕在继承陈永勤遗产范围内向原告承担还款责任。事实和理由：被告钱万书于2015年12月23日与原告签订了《重庆银行股份有限公司个人消费贷款合同》，合同编号：2015年重银万盛支贷字第XXXX号，借款金额为30万元，期限自2015年12月23日到2016年12月22日，年利率7%，该笔借款并以被告钱万书所有的位于万盛经开区新田路XX号附X号X-X号房屋作抵押，并办理了抵押登记。陈永勤签署了《共同还款承诺书》和《财产共有人承诺书》，上述合同签订后，原告向被告钱万书发放了贷款30万元。借款到期后，经原告多次催收，被告不履行还款义务。因陈永勤于2016年1月18日死亡，其法定继承人为钱洪宇和钱春燕，因此原告请求被告钱洪宇和钱春燕在继承陈永勤的遗产范围内承担还款责任。被告钱万书未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告钱洪宇未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告钱春燕未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院认定如下：重庆银行万盛支行系依法成立的金融机构，其经营范围包括吸收人民币存款，发放贷款，办理国内结算，办理票据承兑与贴现业务等。2015年12月23日，重庆银行万盛支行(甲方)与被告钱万书（乙方）签订了一份《重庆银行股份有限公司个人消费贷款合同》，约定的主要内容有：甲方向乙方发放贷款30万元，贷款期限为2015年12月23日至2016年12月22日止，乙方同意按期结息、到期一次还本。贷款利率为乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的基准利率增加浮动点2.65%执行。若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，甲方有权从逾期之日起按日计收罚息和复利，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息和复利的利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%。2015年12月23日，被告钱万书向原告出具《个人贷款借款借据》，载明借款30万元，年利率为7%。同日，原告与被告钱万书签订了一份《重庆银行抵押合同》，约定的主要内容有：被告钱万书将登记于自己名下的位于重庆市万盛经开区新田路XX号附X号X-X号（权利证书号：2013房地证2013字第XXXXX号）的房屋抵押给原告，其担保的范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。嗣后，双方向房屋管理部门办理了抵押登记。2015年12月14日，钱万书、陈永勤向原告出具《财产共有人承诺书》，承诺重庆市万盛经开区新田路XX号附X号X-X号的房屋抵押给原告。同日，陈永勤向原告出具《共同还款承诺书》，承诺愿意与钱万书共同偿还原告借款。另查明，钱万书与陈永勤系夫妻关系，陈永勤于2016年1月18日死亡。钱洪宇、钱春燕系陈永勤子女。上述事实，有《重庆银行股份有限公司个人消费贷款合同》《个人贷款借款借据》《重庆银行抵押合同》《财产共有人承诺书》《共同还款承诺书》等证据在卷佐证，经本院查证属实，可以采信。本院认为，重庆银行万盛支行与钱万书签订《重庆银行股份有限公司个人消费贷款合同》系各自真实意思表示，且约定内容不违反法律法规禁止性规定，双方基于此依法成立金融借款合同关系。由此，双方应当按照合同约定履行各自合同义务。上述合同签订后，原告已按约定向钱万书发放贷款30万元，完成合同义务。自此以后，钱万书应当按照约定履行其负担偿还本息的合同义务。然而，钱万书未按照约定归还本金及支付利息，其行为已构成违约。现原告要求被告钱万书偿还借款本金30万元及截止2016年12月22日的利息16092元、复利1000.09元，并从2016年12月22日之后的贷款罚息按贷款本金30万元为基数，以年利率7%的基础上加收50%，实际执行年利率10.5%计收罚息，利随本清，2016年12月22日之后的复利以所欠利息为基数，以年利率7%的基础上加收50%，实际执行年利率10.5%计收复利，利随本清，符合合同约定，不违反法律法规的强制性规定，本院予以支持。被告钱万书和陈永勤将位于重庆市万盛经开区新田路XX号附X号X-X号的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，依法设立了抵押权，原告在其债权范围内对该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，原告的该项请求符合法律规定，本院予以支持。因债务人死亡，其继承人可以依法继承其遗产。继承人继承遗产的，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。被告钱洪宇、钱春燕作为陈永勤的子女，其未明确表示放弃继承，视为接受继承。陈永勤承诺与被告钱万书共同偿还原告的债务，陈永勤的继承人钱洪宇、钱春燕应当在继承陈永勤的遗产范围内与钱万书共同向原告清偿债务，原告的该项请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钱万书在本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司万盛支行借款本金30万元及支付截止2016年12月22日的利息16092元、复利1000.09元；从2016年12月22日之后的贷款罚息按未还本金为基数，按年利率10.5%计收罚息，利随本清，2016年12月22日之后的复利以所欠利息为基数，按年利率10.5%计收复利，利随本清；二、原告重庆银行股份有限公司万盛支行在其债权范围内对位于重庆市万盛经开区新田路XX号附X号X-X号(权利证书号：2013房地证2013字第XXXXX号)的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告钱洪宇、钱春燕在继承陈永勤的遗产范围内与被告钱万书共同向原告重庆银行股份有限公司万盛支行清偿上述债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6056元，由被告钱万书负担(此款已由原告预交，被告钱万书于本判决生效后十五日内支付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长 秦 雨人民陪审员 古 卫人民陪审员 秦 莉二〇一八年十二月五日书 记 员 黎黛玉