湖北省孝昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鄂0921民初1532号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司孝昌县支行。住所地：孝昌县洪花路。 负责人：冯博，该支行行长。 委托诉讼代理人：董忠强、张继明。代理权限：一般代理。 被告：孙全军。 被告：罗义林。系孙全军之妻。 委托诉讼代理人：孙全军，系罗义林之夫。代理权限：特别授权。 被告：孙望军。 被告：刘丹云。系孙望军之妻。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝昌县支行（以下简称邮政储蓄银行）与被告孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人董忠强、张继明及被告孙全军、罗义林的委托诉讼代理人孙全军、孙望军到庭参加诉讼，被告刘丹云经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙全军及其配偶罗义林立即向原告偿还下欠贷款560649.37元及其利息、罚息、复利、违约金等费用按照合同的约定直至全部付清为止；2.判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案的诉讼费、保全费、律师费等费用由上述被告承担。事实和理由：2016年6月24日，邮政储蓄银行与孙全军、罗义林签订的《个人额度借款合同》约定：孙全军向邮政储蓄银行贷款本金60万元，贷款期限为10年。同日，孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云与邮政储蓄银行签订《个人最高额抵押合同》约定：孙全军及其配偶罗义林，孙望军及其配偶刘丹云以其所有的位于孝昌县城区幸福街155号、79号房屋及土地为该笔贷款作抵押担保，担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息等，并对贷款利率、还款方式等进行约定。办理抵押登记后，邮政储蓄银行依合同约定发放贷款60万元给孙全军。因孙全军、罗义林没有按照合同约定期限偿还贷款本息，故诉诸法院。 孙全军、罗义林辩称，借款属实，愿意偿还，希望有个宽限时间。 孙望军辩称，借款属实。 刘丹云未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月24日，邮政储蓄银行与孙全军、罗义林签订邮政储蓄银行《个人额度借款合同》约定：借款人（甲方）孙全军贷款人（乙方）邮政储蓄银行一、本合同项下授信额度金额60万元；三、额度存续期最长为10年，自2016年6月24日至2026年6月24日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；十一、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮60%，（年利率7.60%）。未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，邮政储蓄银行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条贷款利率约定的利率基础上加收50%确定。当日，邮政储蓄银行与孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云签订《个人最高额抵押合同》，约定：本合同项下担保债权确定的期间为2016年6月24至2026年6月24日。担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。抵押财产为孙全军、罗义林名下位于孝昌县城区幸福街昌房权证昌房字第××号房产及孙望军、刘丹云位于孝昌县城区幸福街昌房权证昌房字第××号房产，上述抵押房产已经办理鄂20**孝昌县不动产证明第0002973号登记。2016年7月3日，邮政储蓄银行放款60万元到孙全军账户，孙全军、罗义林在小额贷款借据借款人处签名确认；2017年6月10日，邮政储蓄银行在双方约定的授信额度及存续期放款47000元到孙全军账户。至2018年12月10日，孙全军、罗义林尚欠借款本金560649.37元（513649.37元＋47000元）及此间利息56426.88元（52180元＋4246.88元）。 本院认为：邮政储蓄银行与孙全军、罗义林签订的《个人额度借款合同》以及与孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云签订《个人最高额抵押合同》均是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。基于孙全军、罗义林自2017年12月至今不履行返还到期本金及支付利息的违约行为，邮政储蓄银行有权提前收回借款，故对邮政储蓄银行要求孙全军、罗义林返还所欠贷款本金560649.37元及相应利息56426.88元的请求，本院予以支持。另邮政储蓄银行与孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云在《个人最高额抵押合同》中约定，以孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云的房产作借款抵押，孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云自愿以其所有的房产提供抵押担保，并办理了他项权证，抵押权已确立，因此在债务人不履行债务时，债权人有权以其财产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿，故邮政储蓄银行对孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。邮政储蓄银行要求孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云支付保全费、律师代理费的请求，因其没有提供相关证据，本院不予支持。刘丹云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、孙全军、罗义林于本判决生效十日内返还中国邮政储蓄银行股份有限公司孝昌县支行贷款本金560649.37元及支付利息56426.88元（计算至2018年12月10日止），并承担自2018年12月11日起至本判决确认的还款期限止的利息（利息的计算按《个人额度借款合同》约定计算）； 三、若孙全军、罗义林未能按本判决确认期限偿还上述债务，中国邮政储蓄银行股份有限公司孝昌县支行有权就孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云抵押合同项下抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司孝昌县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9977元，减半收取计4989元，由被告孙全军、罗义林、孙望军、刘丹云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。 审判员  柳翠红 二〇一八年十二月十一日 书记员  闵 琰 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国物权法》 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。