四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1302民初6925号 原告：南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行，住所地：四川省南充市顺庆区和平西路**。 负责人：白成福，行长。 委托诉讼代理人：杜鹃，系银行职工。 被告：陈光友，男，汉族，1964年7月19日生，住四川省南充市顺庆区。 被告：张国清，女，汉族，1965年2月15日生，住四川省南充市顺庆区。 原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行（以下简称农商行顺庆支行）与被告陈光友、张国清金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告农商行顺庆支行的委托诉讼代理人杜鹃、被告陈光友到庭参加诉讼，被告张国清经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商行顺庆支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈光友、张国清立即偿还农商行股份有限公司顺庆支行借款本金190000.00元和截止2018年7月21日利息44326.34元，自2018年7月22日起至借款还清之日按月利率13.05‰支付利息；2、确认原告对借款抵押物即座落于南充市顺庆区金绩街126号2幢1单元2层1号（他项权证号为：南房他证顺字第××号）房屋享有优先受偿权；3、请求宣布被告的全部贷款提前到期并立即归还贷款及利息；4、本案的诉讼费、公告费、保全费及现实权利的其他费用均由被告承担。事实及理由：被告陈光友、张国清于2016年3月16日向原告农商行顺庆支行（原南充市顺庆区农村信用合作联社）申请流动资金借款190000.00元，借款于2019年3月15日到期，借款月利率为8.7‰，逾期月利率为13.05‰。以被告陈光友、张国清夫妻共同所有位于南充市顺庆区金绩街126号2幢1单元2层1号（他项权证号为：南房他证顺字第××号）房屋进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，截止2018年7月21日原告尚欠借款本金190000.00元，利息44326.34元,并按合同约定支付利息和罚息（自2018年7月22日起至借款还清之日止按月利率13.05‰支付利息）。经原告多次向被告催收，多次协商，该户明确表示只能变卖抵押物归还借款。其行为严重损害了原告的合法权益，依照合同约定，原告有权宣布全部借款到期，并要求被告归还本息。根据相关法律规定诉至法院，望依法裁判。 被告陈光友辩称，对贷款无异议，对原告要求变卖抵押房屋有异议。 被告张国清经本院邮寄送达开庭传票、诉状副本、举证通知书等相关法律文书，无正当理由为到庭参加诉讼，也未在本院指定期限内提交相关证据和书面答辩意见。 审理查明，原告农商行顺庆支行于2018年1月9日根据中国银监会四川监管局川银监复[2016]154号文件、南充市农村商业银行股份有限公司南农商银发[2018]7号文件，将南充市顺庆区农村信用合作联社更名为南充市农村商业银行股份有限公司顺庆支行。2016年3月16日，被告陈光友、张国清持本人身份证、户口簿、结婚证向原告农商行顺庆支行书面申请个人借款，原、被告签订的《个人借款合同》约定，借款至2019年3月15日到期。借款额度为190000.00元，约定利息为月利率8.7‰。并约定贷款逾期利率为贷款利率上浮50%的月利率为13.05‰。被告陈光友、张国清以其夫妻共同所有位于南充市顺庆区金绩街126号2幢1单元2层1号（他项权证号为：南房他证顺字第××号）房屋为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约向被告发放了贷款，但被告连续出现拖欠利息情形，经原告催收未果。截止2018年7月21日被告尚欠借款本金为190000.00元，利息44326.34元。 以上事实有原告提交的中国银监会四川监管局川银监复[2016]154号文件、南充市农村商业银行股份有限公司南农商银发[2018]7号文件、统一社会信用代码为91511302MA629AKN13的营业执照、二被告的身份证、结婚证、借款合同、抵押合同、借款借据、他项权证、房产证和催款通知单等复印件各一份、借款人未结清贷款本息清单以及原在庭审中的陈述在卷佐证，本院对原告提交的证据和原、被告当庭陈述进行了核实。 本院认为，首先，被告陈光友与农商行顺庆支行签订的《个人借款合同》，被告陈光友、张国清与农商行顺庆支行签订《抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告农商行顺庆支行已按合同约定向被告履行发放借款的义务，被告未按合同约定的期限内归还借款本金及利息，应当承担违约责任，故根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告陈光友应偿还截止2018年7月21日被告尚欠原告借款本金为190000.00元，利息44326.34元，并依据借款合同约定月利率13.05‰支付逾期利息。 其次，被告陈光友、张国清夫妻共同所有位于南充市顺庆区金绩街126号2幢1单元2层1号（他项权证号为：南房他证顺字第××号）房屋为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，有《抵押合同》、他项权证佐证，该抵押担保行为合法有效。故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，对农商行顺庆支行主张确认就该抵押房屋亨有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 第三、被告陈光友与张国清在婚姻存续期间向原告农商行顺庆支行借款，虽被告张国清未在《个人借款合同》上签字，但在个人借款申请书上签名、并以其陈光友与张国清共同所有的房屋为借款提供抵押担保并签订《抵押合同》、张国清的行为应为被告陈光友借款行为的认可，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，应认定案涉借款为夫妻共同债务，故对原告农商行顺庆支行主张二被告共同承担前述债务的诉讼请求，本院予以支持。 其四，被告张国清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在本院指定期限内提交相关证据和书面答辩意见，视为被告张国清放弃对原告农商行顺庆支行诉请及所举证据进行抗辩和质证的权利，不影响本案依法裁判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，故其由此产生的法律后果由被告张国清自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告陈光友、张国清于本判决生效之日起十日内向原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行偿还借款本金本金190000.00元，利息44326.34元，并依据借款合同约定月利率13.05‰支付逾期利息（利息计算方式：以借款本金190000.00元为基数，自2018年7月22日起按月利率13.05‰计算至本判决确定的给付之日止，若未按本判决确定的给付之日偿还本金，该项利息计算至本金付清之日止。）； 二、确认原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行对被告陈光友、张国清夫妻共同所有位于南充市顺庆区金绩街126号2幢1单元2层1号（他项权证号为：南房他证顺字第××号）房屋在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2407.00元，由被告陈光友、张国清负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  曾开荣 二〇一八年十二月十九日 书记员  陈 思