福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0981民初5811号 原告：福建福安渝农商村镇银行有限责任公司，住所地福安市城北冠杭路**,统一社会信用代码913509810622616526。 法定代表人：叶向光，行长。 委托诉讼代理人：郑国、刘峰，该行员工。 被告：冯克光，男，1954年11月6日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：陈少英，女，1956年2月6日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：冯玮，女，1981年11月2日出生，汉族，住福建省福安市。 原告福建福安渝农商村镇银行有限责任公司（以下简称福安渝农商银行）与被告冯克光、陈少英、冯玮金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月25日受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人郑国到庭参加诉讼，被告冯克光、陈少英、冯玮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福安渝农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令冯克光、陈少英偿还本金424，876元及逾期利息（利息具体数额按以上述被告还清贷款之日银行系统计算产生的为准，截止至2018年5月28日已产生利息及罚息38，768.8元）。冯玮承担连带偿还责任。2、确认福安渝农商银行享有位于福安市赛岐开发区罗江梅??下的房屋【房产权属证号：福安市房权证赛岐镇字第××、01××22号、安政国用（2001）字第赛开0315、0316号，不动产登记证明：闽（2016）福安市不动产证明第0005803号】处置后的优先受偿权。3、判令冯克光、陈少英、冯玮连带承担原告为实现债权费用（诉讼费、执行费、财产保全费等其他合理费用）。事实与理由：冯克光与原告于2016年11月2日签订《个人贷款合同》（贷款金额：424，876元，贷款用途：借新还旧）。为保证冯克光将来的履约能力，冯克光、陈少英与原告签订《抵押合同》，约定以其拥有的房屋为本次贷款提供抵押担保（已办理房屋抵押登记），陈少英签署共同还款承诺书，确认上述借款为夫妻共同债务，同时冯玮自愿为冯克光的上述借款提供连带责任保证并与原告签订《保证合同》。原告于2016年12月30日向冯克光发放贷款424，876元，但冯克光未依据合同约定于贷款到期日归还贷款本息，因此，原告依据《个人贷款合同》以及《抵押合同》、《保证合同》之约定主张三被告连带偿还贷款本金、利息、罚息以及为实现债权的费用。 冯克光、陈少英、冯玮均未作答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1、福安渝农商银行营业执照、法定代表人证明及法定代表人身份证，证明原告的身份情况以及诉讼主体适格； 2、冯克光、陈少英、冯玮的身份证、结婚证，证明被告的身份情况以及诉讼主体适格； 3、《个人贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、共同还款承诺书、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明，证明冯克光向原告借款，并与配偶陈少英共同将共有的房屋提供抵押担保，办理抵押登记；陈少英确认讼争借款为夫妻共同债务，冯玮为该笔贷款提供连带责任保证的事实。 4、借款借据，证明原告已按合同约定将贷款足额汇入借款人账户，完全履行了合同义务。 5、业务凭证、对私客户账户明细，证明截止2018年5月28日，冯克光尚欠原告借款本金424，876元及利息、罚息38，768.8元的事实。 冯克光、陈少英、冯玮未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院经审查认为上述证据来源合法、内容真实，且与本案具有关联性，可予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，查明本案的基本事实与原告陈述一致。另查明，冯克光和陈少英于1980年11月15日登记结婚，讼争借款发生于冯克光和陈少英婚姻关系存续期间。原告在庭审中未提交证据证明实现本案债权产生的费用。 本院认为，福安渝农商银行与冯克光、陈少英、冯玮签订的贷款合同、抵押合同、保证合同均系合同双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，合同双方均应按约定履行各自义务。现福安渝农商银行已依约发放了贷款，但冯克光在借款期限届满后未按照约定还款，已构成违约，应承担偿还到期借款本息的违约责任。冯玮自愿为本案借款提供连带责任保证，现冯克光违约，冯玮应在保证范围内对本案借款本息承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案借款发生于冯克光与陈少英婚姻关系存续期间，且陈少英亦明确该笔借款系夫妻共同债务，并有共同承担的意思表示，故陈少英应当承担共同还款责任。同时冯克光、陈少英自愿提供其共有的房屋设定抵押担保，并办理了抵押登记，现冯克光违约，福安渝农商银行依约享有对该抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。关于其他实现本案债权合理费用的主张，因原告未提供证据，本院难以支持。冯克光、陈少英、冯玮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、冯克光、陈少英应在本判决生效之日起十日内偿还福建福安渝农商村镇银行有限责任公司借款本金424，876元及利息、罚息38，768.8元，并支付自2018年5月29日起至实际还款之日止的利息、罚息（按合同约定利率标准计算）； 二、冯玮对上述判决的借款本息承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向冯克光、陈少英追偿； 三、福建福安渝农商村镇银行有限责任公司享有冯克光、陈少英提供的产权登记于冯克光名下的坐落于福安市赛岐开发区罗江梅??下的房屋【房产权属证号：福安市房权证赛岐镇字第××、01××22号、安政国用（2001）字第赛开0315、0316号，不动产登记证明：闽（2016）福安市不动产证明第0005803号】拍卖、变卖后价款的优先受偿权； 四、驳回福建福安渝农商村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8254元，由被告冯克光、陈少英、冯玮共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。） 审 判 长  缪 月 人民陪审员  王丽芳 人民陪审员  王振金 二〇一八年十二月五日 书 记 员  刘 倩 附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 法条附注： 1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4、最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 －7－