重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0120民初7835号原告：德江县洪通建筑工程设备租赁站，经营者谢卓君，女，生于1986年11月19日，汉族，住重庆市璧山区。被告：沿河县市政建筑有限公司住所地贵州省沿河县土家族自治县团结街道麻阳河街乌江景苑**楼统一社会信用代码915206277801986357。法定代表人：任晓彬，系公司执行董事。被告：杜执银，男，生于1975年1月5日，汉族，住贵州省沿河土家族自治县。原告德江县洪通建筑工程设备租赁站与被告沿河县市政建筑有限公司、杜执银租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告德江县洪通建筑工程设备租赁站经营者谢卓君到庭参加了诉讼。被告沿河县市政建筑有限公司、杜执银经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告德江县洪通建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告于2017年3月10日签订的《物资租赁合同》；2、请求判令被告立即支付所欠原告截止2018年10月31日租金等费用154455元；3、请求判令被告立即退还原告钢管10497.2米、扣件7116套，如不能退还，则按照双方合同约定的赔偿标准计算赔偿材料损失，并按照约定的租金标准从2018年11月1日继续计付租金至材料退清或赔偿清为止；4、请求判令被告支付违约金15000元，并承担本案诉讼费用；5、请求判令被告杜执银承担共同责任及连带责任。事实与理由：2017年3月10日，原告与被告签订了《物资租赁合同》，该合同约定被告租用原告的钢管、扣件用于“沿河县区域立面改造”项目部，同时对租用材料的单价、维修费、上下车费、给付租金期限、违约责任、管辖法院等事项进行了约定。截至2018年10月31日被告累计应支付原告剩余租金共计154455元，尚有钢管10497.2米、扣件7116套，至今未退还原告。为维护原告的合法权益，为此，根据相关法律规定，现提起诉讼，请求依法判决。被告沿河县市政建筑有限公司、杜执银均未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了自己营业执照、被告工商信息、杜执银身份证复印件、《物资租赁合同》、租用明细表、退还明细表、租金结算表等证据在卷佐证，经查证属实，本院予以采信。本院对本案事实认定如下：被告沿河县市政建筑有限公司(承租方，乙方)因承建沿河县城区立面改造工程于2017年3月10日与原告德江县洪通建筑工程设备租赁站(出租方，甲方)签订了《物资租赁合同》。在合同首部出租方为德江县洪通建筑工程设备租赁站，承租方为沿河县市政建筑有限公司。在合同尾部甲方处加盖了德江县洪通建筑工程设备租赁站印章，张家才以经办人名义在甲方处签名。被告杜执银在乙方经办人处签了字，被告沿河县市政建筑有限公司在乙方处加盖了公章。其中第二条约定：钢管套租租金按0.015元/米/天(套租2米一个扣件)、顶托按0.02元/套/天计算，维护费钢管按0.1元/米、扣件按0.1元/套、顶托按0.4元/套计算，赔偿费钢管按12元/米、扣件按6元/套、扣件螺丝按0.8元/颗、顶托按14元/套计算；其中第四条约定：钢管260米/吨，扣件800个/吨。其中第五条约定：双方每月根据收发料单填写《租金结算表》结算一次。乙方每月月底根据《租金结算明细表》向甲方给付租金、维修费和赔偿费等。如逾期给付，每逾期一日，乙方以所欠金额为基数，依照中国人民银行同期贷款利率的4倍为标准给付甲方滞纳金。其中第六条约定：租赁物资如有损坏或遗失，按合同第二条约定赔偿；赔偿金未支付完毕前，应赔偿的物资继续计算支付租金。合同第七条约定：乙方指定材料员：杜执银、梁国江。材料员在收发材料单上的签字作为鉴定依据。其中第十一条约定：本合同发生争议由重庆市璧山区人民法院管辖，双方均不得以任何借口提出管辖权异议，造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方全部承担。合同签订之后，原告依合同向被告发放了租赁物资，而被告未按合同约定按时足额支付租金。截至2018年10月31日，扣除已给付的租金30000元、押金30000元后，被告尚欠原告租金、维修费等共计154455元。尚有钢管10497.2米、扣件7116套未退还。另查明，在2018年12月5日的庭审中，对于3万元押金，原告称其中1万元由被告杜执银给付，另外2万元由梁国江给付。原告称杜执银的哥哥杜尚国在被告沿河县市政建筑有限公司承包了工程，由杜执银具体实施，梁国江是其下面的班组，杜执银出面与原告签订了租赁合同。被告沿河县市政建筑有限公司于2018年11月11日收到本院诉状副本、应诉通知书等诉讼材料。本院认为，要解决本案纠纷，首先应确认原告与谁形成了租赁合同关系。因合同首部注明的承租方为沿河县市政建筑有限公司，该公司又在合同乙方处加盖了公章，故其所在公司与原告形成了租赁合同关系，并与原告签订了《物资租赁合同》。该租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额支付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同，判令被告沿河县市政建筑有限公司支付所欠租金、退还租赁物资并支付后续租金和违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。截至2018年10月31日，扣除已给付的押金、租金后，被告尚欠原告租金、维修费等共计154455元。尚有钢管10497.2米、扣件7116套未退还。对于未退还的租赁物资，首先由被告退还，如不能退还，则按合同约定价格赔偿。对于未退租赁物租金的计算时间，本院认为按合同约定的租金标准从2018年11月1日起计付租金(使用费)至本判决生效之日止为宜。对于违约金，因被告尚欠原告租金为154455元，现原告只主张15000元，低于合同约定，本院予以支持。关于被告杜执银在本案中是否应与被告沿河县市政建筑有限公司承担连带责任的问题，因其在合同乙方经办人处签字，原告不能证明其在本案应承担责任，故对原告要求其与被告沿河县市政建筑有限公司承担连带责任的诉讼请求本院不以支持。考虑到被告杜执银等与沿河县市政建筑有限公司之间可能有挂靠、内部承包等关系，被告沿河县市政建筑有限公司可在向原告承担责任后凭相关证据向其追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告德江县洪通建筑工程设备租赁站与被告沿河县市政建筑有限公司于2017年3月10日签订的《物资租赁合同》于2018年11月11日解除。二、被告沿河县市政建筑有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告德江县洪通建筑工程设备租赁站截止2018年10月31日的租金等费用共计154455元；三、被告沿河县市政建筑有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告德江县洪通建筑工程设备租赁站钢管10497.2米、扣件7116套(计算的截止时间为2018年10月31日)，逾期未退按钢管12元/米、扣件6元/套的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准(钢管0.015元/米/日)从2018年11月1日起计付租金(使用费)至本判决生效之日止；四、被告沿河县市政建筑有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告德江县洪通建筑工程设备租赁站违约金15000元。五、驳回原告德江县洪通建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1844.55元(已减半收取)，由被告沿河县市政建筑有限公司承担(此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。审判员  罗诗忠二〇一八年十二月二十四日书记员  王秋霞