广西壮族自治区靖西市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1081民初601号 原告：广西靖西农村商业银行股份有限公司，住所地：广西靖西市新靖镇绣球大道**。 法定代表人：黄永政，董事长。 委托诉讼代理人：杨恒远，该公司职工。 委托诉讼代理人：黄敏，该公司职工。 被告：叶金亮，男，1987年7月20日出生，汉族，居民，住广西贺州市平桂区。 被告：广西田阳古鼎香房地产开发有限公司，住，住所地：广西田阳县田州镇三雷农副综合批发市场**/div> 法定代表人：梁伟，负责人。 被告：广西古鼎香投资集团有限公司，住，住所地：广西南宁市青秀区金湖路**金湖商住小区******/div> 法定代表人：梁伟，董事长。 原告广西靖西农村商业银行股份有限公司（以下简称：靖西农商行）与被告叶金亮、广西田阳古鼎香房地产开发有限公司（以下简称古鼎香地产公司）、广西古鼎香投资集团有限公司（以下简称古鼎香投资公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨恒远、黄敏和被告叶金亮到庭参加诉讼，被告古鼎香地产公司、古鼎香投资公司未参加诉讼。本案现已审理终结。 原告靖西农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告叶金亮偿还原告贷款本金5000000元及利息（利息按合同约定计付，直至贷款本金清偿时止）；2、判决被告古鼎香地产公司、古鼎香投资公司承担连带清偿责任；3、判决原告对被告抵押的财产享有优先受偿权；4、判决本案实现债权的费用（包含诉讼费、律师费、执行费、公告费等）由被告承担。事实与理由：2014年5月30日，被告叶金亮向原告借款5000000元，用于垫付工程款，2016年5月29日到期，被告至今未能按时偿还贷款，造成贷款逾期，应承担违约责任，按合同约定支付原告相应利息。被告古鼎香地产公司、古鼎香投资公司作为被告叶金亮借款的担保人，应承担连带清偿责任。《借款合同》第十条第10.7点约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、执行费等费用。被告向原告贷款所抵押的物品等已进行了抵押权登记，原告取得了他项权证，对登记的抵押物享有优先受偿权。为维护原告合法权益，请求依法支持原告诉求。 被告叶金亮辩称，被告原是古鼎香公司员工，是公司老总要求被告签名，相关材料内容的填写不是被告所写，事后才知道是贷款事宜，贷款用途不清楚。被告个人没有能力借到那么多钱，也无力偿还。原告对被告个人资产审查不严，应承担相应责任，该笔借款不应由被告偿还。 被告古鼎香地产公司、古鼎香投资公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩和证据。 当事人围绕其诉讼请求提交了证据，被告叶金亮对原告提供的原告营业执照、法人身份证明书、法人身份证、被告叶金亮身份证和常住人口登记卡及无婚姻登记证明没有异议，应予以确认并在卷佐证。被告叶金亮对原告提供的其他证据均有异议，认为被告只是按照公司老总的要求签名，对相关文书内容的填写不是被告所写。但被告是具有完全行为能力人，完全清楚自己在相关文书上签字所产生的法律后果，同时未能举证证明其签字是被欺诈或者胁迫所为，被告对此应当承担举证不能的不利后果。故本院对原告提供的借款申请书、借款抵（质）押承诺书、房产抵押物清单、抵押物拍卖委托书、借款保证承诺书、古鼎香地产公司股东会决议书、古鼎香投资公司股东会决议书、贷款资料真实性承诺书、古鼎香地产公司和古鼎香投资公司股东会营业执照和税务登记证及组织机构代码、借款借据、个人借款合同、抵押担保合同借及补充协议、保证担保合同、房屋所有权证、房屋他项权利证明书、广西农村信用社贷款还款明细登记簿和利息分段登记簿、在建工程他项权证、提款申请书、支付委托书，予以确认并在卷佐证。被告提供的电汇凭证与原告提供的证据相吻合，予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2014年5月15日，被告叶金亮向原告申请贷款，同年5月29日，双方正式签订了《个人借款合同》，合同主要约定：被告叶金亮向原告借款5000000元，用于垫付工程款，并约定了利息计算方法和还款方式，借款期限为2014年5月29日至2016年5月29日。被告古鼎香地产公司以其所有的位于广西田阳县地块、面积为13343.72平方米土地使用权作抵押。为被告叶金亮借款提供担保，并于2014年5月29日与原告签订了《抵押担保合同》，约定如上述土地使用权在拍卖、变卖时，原告享有优先受偿权，该土地使用权已进行了抵押登记，其中《抵押担保合同》第四条约定“本合同担项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权费用”。同年5月29日，被告古鼎香投资公司与原告签订了《保证担保合同》，承诺以其所有资产对被告叶金亮承担保证责任，其中第十条第10.5约定“因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费以及债权人实现债权的有关费用”。2014年5月30日，原告向被告叶金亮账号为62×××29拨付贷款5000000元。2016年4月13日，被告古鼎香地产公司又与原告签订了《抵押担保合同》及补充协议，进一步完善双方的责任和义务。借款到期后，各被告至今并未向原告偿还贷款本金及利息。原告为此向本院提起诉讼，请求支持其诉求。 本院认为，原告与被告叶金亮在平等、自愿、协商的基础上签订《个人借款合同》，合同内容是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合同依法成立，并合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应该按照合同约定履行自己的义务。原告已按照合同约定向被告叶金亮拨付贷款5000000元，被告叶金亮却没有按合同约定及时偿还借款本息，被告叶金亮行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补求措施或者赔偿损失等违约责任”规定，被告叶金亮应当向原告偿还贷款本金及相应利息。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证金责任”的规定，被告古鼎香地产公司、古鼎香投资公司是被告叶金亮借款的担保人或保证人，应依法对被告叶金亮的债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告对被告古鼎香地产公司已抵押的位于广西田阳县地块、面积为13343.72平方米土地使用权享有优先受偿权。被告叶金亮辩称是在不知情的情况下与原告靖西农商行签订的《个人借款合同》，因其没有提供相关证据予以佐证，对其抗辩理由本院不予采信。综上，原告诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告古鼎香地产公司和古鼎香投资公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，并视各被告为其放弃一审诉讼期间举证、质证和抗辩的权利，各被告对此应当承担不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告叶金亮于本判决生效之日起十日内偿还原告广西靖西农村商业银行股份有限公司贷款本金5000000元及利息（利息计算：按《广西农村信用社个人借款合同》约定计付，直至贷款本金清偿时止）；广西田阳古鼎香房地产开发有限公司和被告广西古鼎香投资集团有限公司对被告叶金亮上述债务承担连带清偿责任； 二、原告广西靖西农村商业银行股份有限公司对广西田阳古鼎香房地产开发有限公司所抵押的土地产权享有优先受偿权。 案件受理费50270元，由被告叶金亮、广西田阳古鼎香房地产开发有限公司、广西古鼎香投资集团有限公司共同负担。 如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  黄裕康 审 判 员  陆凌军 人民陪审员  戴 颖 二〇一八年十二月二十九日 书 记 员  黄力锋