重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院执 行 裁 定 书(2018)渝0242执恢412号申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行。住所地：重庆市酉阳县。统一社会信用代码：915002426710141552。负责人：罗蓉，支行行长。委托代理人：田红，女，1973年3月28日出生，该支行职工，住重庆市酉阳县。被执行人：肖大荣，男，1961年9月14日出生，住重庆市酉阳县。被执行人：罗平香，女，1963年7月11日出生，住重庆市酉阳县。本院在执行申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行与被执行人肖大荣、罗平香金融借款合同纠纷一案中，查明(2017)渝0242民初2843号民事判决书，判决：一、由被执行人肖大荣、罗平香于本判决生效之日起十五日内偿还申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行借款本金400000元及相应利息（包括借期利息、罚息和复利。其中借期利息：以400000元为基数，从2017年5月9日起，按年利率7.395%计算至2017年7月19日。罚息：以400000元为基数，从2017年7月20日起，按年利率11.0925%计算至实际清偿完毕之日止。复利：以未偿还利息为基数，按年利率11.0925%计算至实际清偿完毕之日止。）；二、由被执行人肖大荣、罗平香于本判决生效之日起十五日内偿还申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行借款本金440000元及相应利息（包括借期利息、罚息和复利。其中借期利息：以440000元为基数，从2017年4月13日起，按年利率7.395%计算至2017年7月19日。罚息：以440000元为基数，从2017年7月20日起，按年利率11.0925%计算至实际清偿完毕之日止。复利：以未偿还利息为基数，按年利率11.0925%计算至实际清偿完毕之日止。）；三、由被执行人肖大荣、罗平香于本判决生效之日起十五日内偿还申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行借款本金360000元及相应利息（包括借期利息、罚息和复利。其中借期利息：以360000元为基数，从2017年4月17日起，按年利率7.395%计算至2017年7月19日。罚息：以360000元为基数，从2017年7月20日起，按年利率11.0925%计算至实际清偿完毕之日止。复利：以未偿还利息为基数，按年利率11.0925%计算至实际清偿完毕之日止。）；四、如被执行人肖大荣、罗平香未按上述第一、二、三项履行给付义务，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行有权以被告肖大荣、罗平香抵押的房屋（以抵押登记为准）在1200000元限额内优先受偿。因被执行人肖大荣、罗平香在前述判决书生效后未主动按期履行判决书所确定的义务，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行遂向本院申请强制执行，要求被执行人肖大荣、罗平香偿还贷款本金1200000元及相应资金利息。本院立案受理后，依申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行的申请，拍卖了被执行人肖大荣、罗平香抵押的位于酉阳县XX镇XX组的房产，成交价为1635750元。因申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行与被执行人肖大荣、罗平香之系最高额浮动抵押，仅在1200000元范围内优先受偿，故申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行在领取贷款本金1200000元并结算了诉讼费、评估费、代缴税费后，撤回了对利息部分的强制执行申请。2018年8月14日，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行就上述利息部分向本院申请恢复执行，请求被执行人肖大荣、罗平香履行债务利息138522.21元。本案恢复受理后，本院即向被执行人肖大荣、罗平香发出了执行通知书、财产申报令等相关法律文书，被执行人肖大荣、罗平香仍未履行给付义务，也未到本院申报其财产状况，本院已依法采取了将其纳入失信被执行人名单及向其发布限制消费令的强制措施。经本院“总对总”及“点对点”网络查控系统查询，以及到被执行人肖大荣、罗平香住所地和相关职权单位的实地调查，查明被执行人肖大荣、罗平香房产四幢，其中两幢办有产权凭证，位于酉阳县XX镇**和酉阳县XX镇XX大道，分别在先抵押登记给申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行及另案债权人重庆三峡银行股份有限公司酉阳支行，并由另案债权人郭应轩、田冬香对此两幢房产申请了诉讼财产保全；经申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行与另案债权人重庆三峡银行股份有限公司酉阳支行的申请，本院已依法对此两幢房产进行了司法拍卖、变卖（其中因位于酉阳县XX镇XX大道房产的第四层为加修屋，第五层为钢棚搭建屋，均未办理合法产权，不在拍卖、变卖范围内），并在成交后对该抵押债权及评估、拍卖、代缴税款等相关费用进行结算后，尚有余款696525.77元可供分配。同时，针对被执行人肖大荣、罗平香所有的另外两幢未办理产权凭证的房产，即位于酉阳县XX镇XX对面、原XX背后的自建房一幢（包括周围附属建筑、空地）与位于酉阳县XX镇XX对面房屋一幢，经另案债权人郭应轩、田冬香对该两处房产向本院申请勘测、评估，确定其建筑面积为3547.53平方米，空地面积为739.4平方米，评估总价为2396100元；但因该两处房产无产权凭证、无规划许可证、无建设用地许可证，暂无法进行拍卖，经本院组织召开全体债权人会议，所有参会的债权人一致同意将被执行人肖大荣、罗平香所有的位于酉阳县XX镇XX对面、原XX背后的房产（包括周围附属建筑、空地）与酉阳县XX镇XX对面房产以租赁的方式由人民法院进行强制管理，并将所收取的租金用于抵偿所有债权人的债务（按债权比例受偿），该两处房产每次租赁期限为三年，以竞价方式确定承租人，出价高者得之；后经竞价确定酉阳县XX镇XX对面、原XX背后的房产（包括周围附属建筑、空地）租金为16000元/年，酉阳县XX镇XX对面房产租金为15000元/年；承租人已向本院支付第一年租金共计31000元。本院处置上述房产后，则共有727525.77元可供分配，经本院组织召开债权人代表会议，讨论决定该款在优先用于支付我院已受理关于肖大荣作为被执行人的未履行完毕案件（66件）的诉讼费以及另案债权人郭应轩、田冬香所交保全、勘测、评估费（仅在36000元范围内优先支付）后，扣除因被执行人肖大荣、罗平香所有房产均被法院处置而为其一家保留的八年生活租房费用32000元，再为首次申请财产保全的债权人郭应轩、田冬香提取7%的优先受偿比例，则最终剩余待分配的案款为531578.49元，所有债权人以其生效法律文书上所记载的本金为计算标准，按照5.8458%的比例从中领取案款。由于本案申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行所申请执行的138522.21元全为债务利息，经债权人代表会议讨论，一致同意并决定本案不参与本次分配。除以上财产外，被执行人肖大荣、罗平香名下已无房地产、车辆、工商登记、住房公积金等财产登记信息；其银行卡上仅有极少存款，远不足以清偿债务，本院暂不予处置。现本案已穷尽执行措施，暂时执行不能，尚有债权余额138522.21元。经告知本案执行情况后，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行同意对本案作终结本次执行程序处理。本院认为，本案符合终结本次执行程序的法定条件，故应作终结本次执行程序处理，待本案执行条件具备时，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行可随时凭本裁定书向本院申请恢复执行，被执行人肖大荣、罗平香负有继续向申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司酉阳土家族苗族自治县支行履行债务的义务。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可持原生效判决书及本裁定书，向本院或者其他有管辖权的人民法院重新申请执行，重新申请执行不受《中华人民共和国民事诉讼法》关于执行时限规定的限制。本裁定送达后立即生效审判长 田 亚审判员 张文周审判员 杨 刚二〇一八年十二月二十六日书记员 刘皓铭