河北省东光县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0923民初1927号原告：沧州银行股份有限公司东光支行，住所地河北省东光县茧城大街**，统一社会信用代码91130923586944569F。负责人：徐东，行长。委托诉讼代理人：刘殿勇，副行长，（全权代理）被告：李保青，男，1977年10月1日出生，汉族，住河北省东光县。被告：郑冬梅，女，1974年10月5日出生，汉族，住河北省东光县。被告：李保凯，男，1988年11月1日出生，汉族，住河北省东光县。被告：马宝辉，男，1969年4月20日出生，汉族，住河北省东光县。被告：张华芬，女，1969年1月29日出生，汉族，住河北省东光县。原告沧州银行股份有限公司东光支行与被告李保青、郑冬梅、李保凯、马宝辉、张华芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月12日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月21日公开开庭进行了审理。原告沧州银行股份有限公司东光支行的委托诉讼代理人刘殿勇到庭参加诉讼，被告李保青、郑冬梅、李保凯、马宝辉、张华芬经传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告沧州银行股份有限公司东光支行向本院提出诉讼请求：1、被告李保青、郑冬梅偿还原告借款本金247312.41元及逾期还款利息；2、被告马宝辉、张华芬抵押房产或者拍卖所得价款，原告享有优先受偿权；3、被告李保凯承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年4月11日，被告李保青因购酒水所需在原告处借款250000元，由被告李保凯提供连带责任保证，由被告马宝辉、张华芬提供住宅抵押担保。借款到期后，被告李保青仅偿还本金3000元，对于剩余借款本金及借款应付利息至今未能偿还。故具状起诉，请人民法院判如所请。被告李保青、郑冬梅、李保凯、马宝辉、张华芬未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了李保青的身份证复印件一张、郑冬梅的身份证复印件一张、李保青与郑冬梅的结婚证复印件一张、马宝辉的身份证复印件一张、张华芬的身份证复印件一张、马宝辉与张华芬的结婚证复印件一张、房产证复印件二份、东房他证城字第××号他项权书一份、李保凯的身份证复印件一张、购销合同复印件一张、借款申请书二张、个人用款借款合同一份、最高额抵押担保借款合同一份、最高额保证合同一份、提款通知书一张、借款借据一张、转账凭证一张、贷款还款计划明细查询单一张。被告未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。经审查，原告所提交的证据具备真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月11日，经被告李保青、郑冬梅夫妻二人申请，原告沧州银行股份有限公司东光支行与被告李保青签订个人用款借款合同（合同编号2017年借字第04110001号），约定借款人李保青，贷款人沧州银行股份有限公司东光支行；借款本金为250000元；借款期限为2017年4月11日至2017年9月20日；借款用于购进酒水，未经沧州银行股份有限公司东光支行书面同意，李保青不得改变借款用途；贷款利率为年利率7.83%，逾期罚息利率为年利率11.745%；还款方式为按月结息，到期利随本清；担保借款担保方式为抵押和个人保证；同日，沧州银行股份有限公司东光支行、李保青、马宝辉与张华芬夫妻三方约定延用2012年10月23日签订的最高额抵押担保借款合同（合同编号2012年抵字第1023001），合同内容：抵押人马宝辉、张华芬，抵押权人沧州银行股份有限公司东光支行；最高额外抵押项下担保责任的最高限额为250000元；抵押财产为，权属证号东房权证城字第2012609-1、2012609-××号；马宝辉、张华芬签名并按指印；该房屋办理的抵押权证号为东房他证城字第××号，他项权利人为沧州银行股份有限公司东光支行，房屋共同共有人为马宝辉、张华芬；他项权利种类为最高额抵押。同时，沧州银行股份有限公司东光支行、李保青、李保凯三方签订了最高额保证合同，约定被保证主债权为2017年借字第04110001号李保青个人借款250000元；保证期间为主合同项下的借款履行期届满之日起二年；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金和贷款人为实现债权发生的实际费用；保证方式为连带责任保证。沧州银行股份有限公司东光支行按合同约定将借款250000元支付给李保青使用，但李保青仅在合同到期后的2017年9月23日偿还本金87.59元、2017年11月1日偿还本金2600元，对于余欠借款本金247312.41元及借款利息至今未还，双方遂发生纠纷，诉至本院。本院认为，原告沧州银行股份有限公司东光支行系金融机构，依法享有发放贷款资格。2017年4月11日，原告沧州银行股份有限公司东光支行与被告李保青签订的个人借款合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告沧州银行股份有限公司东光支行依约将资金借给被告李保青使用，但被告李保青在合同到期后拒绝偿还余欠借款本金247312.41元及借款利息，构成违约，故对原告沧州银行股份有限公司东光支行归还借款本金247312.41元及逾期利息的请求，依法予以支持。被告郑冬梅与被告李保青系夫妻关系，二人共同向原告沧州银行股份有限公司东光支行出具借款申请，因此所形成的债务应为夫妻共同债务，被告郑冬梅应与被告李保青承担共同清偿责任。被告马宝辉、张华芬以共同共有的位于（权属证号东房权证城字第2012609-1、2012609-××号）作为上述借款的抵押，抵押登记证号为东房他证城字第××号，该抵押合同合法有效。被告李保青不归还借款本息，原告沧州银行股份有限公司东光支行作为抵押权人，对被告马宝辉、张华芬的房产享有优先受偿权。被告李保凯作为连带责任保证人，应在最高额保证合同约定的限额内对被告李保青的上述债务承担连带清偿责任。马宝辉、张华芬夫妻及李保凯承担担保责任后，有权向李保青追偿。被告经传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼，视为放弃部分诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条、第二十一条、第三十一条、第五十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李保青、郑冬梅于本判决生效后立即偿还原告沧州银行股份有限公司东光支行借款本金247312.41元，并以247312.41元为基数按年利率11.745%支付2017年9月21日至实际清偿之日止的利息。二、被告李保青不履行本判决第一项确定的债务，依法拍卖、变卖被告马宝辉、张华芬共同共有并抵押的位于（权属证号为东房权证城字第2012609-1、2012609-××号，抵押登记证号为东房他证城字第××号）所得的价款，原告沧州银行股份有限公司东光支行享有优先受偿的权利；原告沧州银行股份有限公司东光支行实现抵押权后，被告马宝辉、张华芬有权向被告李保青追偿。三、被告李保凯对本判决第一项中被告李保青应当清偿的债务承担连带责任，并在承担连带责任后有权向被告李保青追偿。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5350元，申请费1870元，均由被告李保青、郑冬梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  耿义凯人民陪审员  侯松岐人民陪审员  孙 洁二〇一八年十二月二十四日书 记 员  杨彦苓