黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0110民初5033号原告：哈尔滨银行股份有限公司香坊支行，住所地哈尔滨市香坊区。负责人：王阳，该行行长。委托诉讼代理人：王春娟，北京市京师（哈尔滨）律师事务所律师。被告：王彦飞，男，汉族，1959年11月9日出生，住哈尔滨市香坊区。被告：王子云，女，汉族，1959年9月12日出生，住哈尔滨市香坊区。原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行与被告王彦飞、王子云借款合同纠纷一案，本院于2018年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司香坊支行委托诉讼代理人王春娟到庭参加诉讼，被告王彦飞、王子云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告王彦飞签订的借款合同；2、被告王彦飞偿还贷款本金114万元和利息172752.11元（截止到2018年11月14日）及至贷款全部清偿之日为止的利息；3、确认原告与被告名下位于大连开发区海滨小区××＃楼的抵押房产（房产证编号：大房权证开字第**）享有抵押权，以拍卖或变卖抵押资产的价款优先偿还上述全部债务;4、被告王子云承担共同还款责任；5、被告承担本案的诉讼费、公告费。事实与理由：原告与被告于2015年10月13日签订香坊支行个人房全通消费贷款借款合同（合同编号为香坊支行借2015451000752号），借款期限1年（2015年10月13日至2016年10月12日），借款金额122万元，年利率为5.06%，还款方式为等额本息还款法。原告按照与被告签定的借款合同于2015年11月18日向被告发放了借款合同项下借款122万元。贷款发放后，被告按约按月偿还贷款利息。从2016年10月13日开始，被告停止履行还款义务，经原告多次催要，被告均拒绝履行还款义务。截至2017年11月逾期14期，根据上述借款合同第十七条第四款约定，借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。故原告诉到法院。被告王彦飞、王子云未到庭，亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。庭审中，原告为证明其主张的事实成立，举示证据情况如下：证据一、2015年10月13日原告与被告王彦飞签订的《个人房全通消费贷款借款合同》，合同编号为借2015451000752。拟证明：原告与被告王彦飞借款合同关系成立，借款金额122万元整，借款用途装修，借款期限为1年（自2015年10月13日至2016年10月12日），借款年利率为5.06%，还款方式为按月还息到期一次还本法。合同第十一条约定借款人未按约定期限还款时贷款人有权就逾期部分，从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息；借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分，按照与贷款本金相同的罚息计收复利。合同十四条约定全部债务由王彦飞提供抵押担保。证据二、2015年10月13日原告与被告王彦飞签订的《个人贷款抵押合同》及房屋他项权利证明（大房他证金新字第××号）。拟证明：原告和被告王彦飞签订的抵押合同关系成立，被告王彦飞为此笔贷款提供抵押担保，抵押房产位于大连开发区海湾小区××号，且已办理了抵押登记，原告针对该抵押房产享有优先受偿权。证据三、借款凭证。拟证明：原告已经于2015年11月18日实际履行了发放借款122万元的合同义务。被告王彦飞、王子云经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为放弃了质证权利，本院推定被告对原告提交证据的真实性及证明问题均无异议，本院对该证据予以确认。被告王彦飞、王子云未向本院举示证据。经庭审调查，本院对以下事实予以确认：2015年10月13日原告与被告王彦飞签订了《个人房全通消费贷款借款合同》，合同约定：贷款额为122万元，贷款利率为年利率5.06%，贷款期限1年（自2015年10月13日至2016年10月12日），贷款用途是被告王彦飞用于装修，还款方式为按月还息到期一次还本法。被告王彦飞的配偶王子云在合同上签字及捺手印。发生争议，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。2015年10月13日，原告与被告王彦飞签订《个人贷款抵押合同》，合同约定：该合同担保的主合同为债权人（原告）与债务人（被告）王彦飞签署的《个人房全通消费贷款借款合同》，被告王彦飞抵押担保的范围为主合同下全部债务，抵押房产位于大连开发区海湾小区××号。2015年11月9日，原被告对抵押房产办理了抵押登记。合同签订后，2015年11月18日，原告向被告人指定的账户发放贷款122万元。但是被告自2016年10月13日起停止履行还款义务，至2017年11月已逾期14期。截止2016年10月12日，被告只偿还本金8万元及利息49944.78元，被告拖欠原告贷款本金114万元及利息172752.11元。本院认为：原告与被告王彦飞签订的《个人房全通消费贷款借款合同》及《个人贷款抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合同有效。2015年10月13日，原告与被告王彦飞双方签订《个人房全通消费贷款借款合同》后，原告按照合同约定履行了向被告发放贷款的义务，但是被告未按照约定的期限足额偿还贷款本金及利息，且出现连续14期未按期还款，被告王彦飞迟延履行主要债务构成违约。被告王彦飞经原告催告后仍未继续偿还，属法定的合同解除条件，原告据此主张解除合同，符合法律规定。合同解除后，被告王彦飞应当偿还尚欠的贷款本金114万元，并应给付原告利息损失，包括利息、罚息及复利。因被告王子云在原告与被告王彦飞签订的《个人房全通消费贷款借款合同》上签字并捺手印，证明被告王子云对被告王彦飞贷款知情。因被告王彦飞与被告王子云系夫妻关系，且贷款用于房屋装修，因此可以认定该笔贷款为夫妻共同债务，二被告应当共同偿还。因被告王彦飞以其所有的房产抵押并办理了抵押登记，原告为抵押权人，如被告逾期未给付原告上述贷款本息，原告在未获得清偿的范围内可就上述抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿。原告诉讼请求成立，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、自本判决生效之日起，解除哈尔滨银行股份有限公司香坊支行与王彦飞于2015年10月13日签订的《个人房全通消费贷款借款合同》；二、王彦飞、王子云于本判决生效之日立即偿还哈尔滨银行股份有限公司香坊支行借款本金114万元；三、王彦飞、王子云于本判决生效之日立即向哈尔滨银行股份有限公司香坊支行支付利息172752.11元及自2018年11月15日起至借款本金实际清偿之日止双方合同约定的利息；四、哈尔滨银行股份有限公司香坊支行有权对王彦飞提供抵押的位于辽宁省大连市大连开发区海滨小区68号（大房他证金新字第××号）的抵押房产进行拍卖或变卖所得价款优先受偿。如果王彦飞、王子云未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16605元、公告费560元，共计17165元（哈尔滨银行股份有限公司香坊支行已预交），由王彦飞、王子云负担，王彦飞、王子云于本判决生效之日立即给付哈尔滨银行股份有限公司香坊支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  倪彦国人民陪审员  潘 静人民陪审员  李春英二〇一八年十二月七日法官助理徐培宇书记员姚冬梅