新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）新31民初40号 原告（反诉被告）：魏谋成，男，汉族，1970年1月21日出生，个体工商户，现住岳普湖县。 委托代理人：李芝兰，新疆正嘉律师事务所律师。 被告（反诉原告）：塔什库尔干县瑞城国际酒店。住所地：喀什地区塔什库尔干县慕士塔格路**。 经营者：王一媚，女，汉族，1970年5月18日出生，身份证号×××，个体工商户，现住喀什市夏马勒巴格镇团结路**星海大酒店。 委托代理人：李光耀，新疆鼎泽凯（喀什）律师事务所律师。 原告（反诉被告）魏谋成与被告（反诉原告）塔什库尔干县瑞城国际酒店（以下简称瑞城酒店）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）魏谋成的委托代理人李芝兰，被告（反诉原告）的委托代理人李光耀到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。 原告（反诉被告）魏谋成向本院提出以下诉讼请求：1、请求法院判令被告解除双方当事人签订的《瑞城国际酒店承包经营合同后，给原告造成的装修及其他损失3092500元；2、请求被告向原告退还交纳的押金50万元及承包费50万元，合计100万元；3、请求被告因消防事宜被塔什库尔干县公安局查封后造成酒店及KTV经营损失150万元；4、请求被告向与原告赔偿酒店经营损失及KTV经营损失300万元；5、请求被告向原告支付在原告经营期间被告消费费用169612元；6、请求被告向原告支付合同解除后聘请报案看守材料费的工资6万元；7、请求判决被告向原告赔偿未履行合同的可得利益损失350万元；以上合计12322112元。诉讼费由被告负担。事实及理由：2015年3月26日，原被告双方签订了《瑞城国际酒店承包经营合同》，约定被告将自己经营的位于塔什库尔干县慕士塔格路的瑞城国际酒店承包给原告，期限为10年，自2015年5月1日至2015年4月30日止，承包费每年80万元，原告需于每年3月1日之前交纳当年的承包费。同时原告还需要交纳押金50万元，在合同到期后如无扣减事项，被告应当退还押金。合同签订后，原告按照约定在2015年3月25日向被告支付50万元，2016年4月以银行转账方式支付50万元，共计支付承包费和押金100万元。被告将酒店移交给了原告后，原告投入大量资金进行了装修。2015年5月在征得被告同意下，原告将酒店三楼的部分进行了KTV的装修。2015年7月1日正式开门营业。后因没有消防手续，塔什库尔干县公安局消防大队下达两次停业整改通知，加之酒店没有暖气装置，导致在2015年10月1日停止营业。2016年5月原告继续开始营业后，塔什库尔干县消防大队以没有办理消防手续而要求停业整改，在多次协调无果后，2016年9月19日塔什库尔干县治安管理大队对酒店进行查封，禁止营业。2017年4月份，原被告双方经过协调后继续经营，至2017年6月又接到塔什库尔干县公安局告知书，因酒店主体不合格存在隐患，要求停止营业，原告无法，只得搬离酒店。在原告搬离酒店后，与被告协商解除合同及赔偿原告损失问题，双方未能达成一致。另在原告经营期间，被告来宾及客人在酒店及KTV进行消费，至今也未结账，欠款为169612元。因被告的行为导致原告无法经营酒店，被告构成根本违约，造成合同无法履行，故原告向法院起诉，请求法院判令解除合同，赔偿原告的各项损失。 被告（反诉原告）瑞城酒店答辩称：1、本案标的额未达到最高人民法院规定的标的额，不应当由中级人民法院进行管辖，本案应当移交塔什库尔干县人民法院进行审理。2、原告方在履行合同过程中构成根本违约，因此合同不能履行的责任应当由原告方承担。合同约定了双方的权利及义务，但是原告方仅仅支付了50万元承包费，未能全额旅行，因此应当承担违约责任，我方有权单方解除合同，收回宾馆并追究相应的责任。原告方起诉消防手续不全被停业，但是合同中明确规定，应当由原告方负责办理各类证照，由被告方负责协助，因此证照不全产生的责任应当由原告方自己承担。另原告方擅自改造房屋，造成的损失应当由原告方承担。且对于原告方投资添附的东西，在合同解除后应当归被告方所有。对于消费问题，合同约定在原告经营期间，应当承担相应的招待费用。被告方也发出过公告，要求原告来协商处理问题，但原告仅有书面答复，没有进行协商。因此请求驳回原告的诉讼请求，并提出反诉，要求原告方承担违约责任并赔偿损失。 被告（反诉原告）瑞城酒店提出反诉称：1、请求法院判令反诉被告向反诉原告支付承包费183.33万元及利息22万元；2、判令反诉被告支付违约金50万元；3、判令反诉被告支付在2017年7月经营期间，电梯伤人事件后由反诉原告垫付的赔偿金55万元；4、判令反诉被告支付2015年盘点移交的一次性用品、煤炭合计9.18万元；5、判令反诉被告支付2015年垫付的房产税1.76万元；6、判令反诉被告将擅自改造的KTV恢复客房原状或赔偿损失85万元；7、判令反诉被告支付宾馆各项重新装修、清理等支出合计19万元；8、判令反诉被告支付屋面维修费7.8万元；9、判令反诉被告赔偿酒店损坏物品折合人民币90万元；10、判令反诉被告支付律师费35.1万元。本案诉讼费由反诉被告承担。事实及理由：2015年3月26日双方签订《承包经营合同》，反诉原告将瑞城国际酒店承包给反诉被告经营使用，合同约定承包期限为10年，承包费用为每年80万元，反诉被告须于每年三月一日前一次性支付当年的承包费，并交纳50万元的押金。如果逾期超过10天未足额交纳承包费，反诉原告有权单方解除合同。合同签订后，反诉原告按照约定，将酒店移交给反诉被告经营，但是反诉被告却没有按照合同约定支付承包费，且擅自将14间客房改成KTV，因此反诉被告已经违约。根据双方的约定，反诉被告应当办理各项证照，但是反诉被告却没有按照合同要求进行办理，特别是消防手续和KTV审批手续，并在酒店涉赌被相关部门查处，导致反诉被告无法正常经营。反诉被告陈述没有暖气装置，实际是因为反诉被告没有尽到维护保修义务导致暖气管道爆裂，导致无法进行供暖。反诉原告多次与反诉被告协商要求其尽快办理证照并进行消防整改，但是反诉被告拒绝整改。2017年7月在反诉被告经营期间，因电梯伤人时间，在公安部门压力下，反诉原告先行垫付赔偿款55万元。反诉被告于2017年7月28日与反诉原告进行了盘点，但是双方没有办理正式移交手续，至今酒店客房钥匙、大门伸缩门遥控器钥匙、营业执照、税务登记证等仍在反诉被告手中，其还将酒店作为建筑工人宿舍使用，导致房屋内设施损坏、环境脏乱差。反诉原告重新对酒店进行维修、清理，花费巨额费用。2018年4月反诉原告为了与反诉被告解决酒店承包经营合同事宜，发出了公告，但是反诉被告仅仅只是回复，并没有解决问题。综上，因反诉被告没有按照合同约定交纳承包费和办理手续，已经构成根本违约，导致合同无法继续履行。同时按照合同约定，反诉被告应当承担相应的赔偿责任。为此提出反诉，请求法院依法处理。 反诉被告魏谋成针对反诉原告瑞城酒店的反诉答辩称：对方陈述的反诉内容与客观事实不服，我们向对方交纳了100万元。对于为什么没有交纳剩余的部分，是因为在2015年第一年承包期间，塔什库尔干县公安局就要求我方整改，理由是酒店主体资格不合法，消防设计没有备案，竣工设计没有备案。基于主体不合法，我方没有办法对消防进行维护和维修。对于KTV的装修，是在2015年4月份签订完合同后进行的装修，也是经过对方同意的。在我方经营期间，对方的实际管理人也在KTV进行了消费。因此反诉原告的反诉内容与事实不符。对于其他项目，需要根据对方的证据进行答辩。 原告（反诉被告）魏谋成为证实自己的主张，向本院提交以下证据：1、原被告双方于2015年3月26日签订的《瑞城国际酒店承包经营合同》，约定承包期限10年，每年租金80万元，还约定被告应当协助原告办理各类经营所需的证照。2、银行账户明细表一份，用以证实原告在2015年3月30日、2016年4月1日、2016年4月11日、2016年4月13日等时间向被告通过银行转账行使支付承包费、押金合计100万元。3、2015年5月9日原告与案外人罗小刚签订的KTV装修合同，装修费130万元，证明在2015年4月原告经过被告同意后对KTV进行了装修。4、收条一张，用以证实2015年5月22日对餐厅装修话费70000元。5、2015年4月28日，原告与喀什市悦佳舞台音响签订的购买音响及安装调试合同，用以证实原告对KTV进行了改造，费用为401800元。6、2015年4月25日原告与长沙鑫都商用家具有限公司签订的购买双开门等设备的合同一份，用以证实原告进行了装修改造，花费42000元。7、2015年5月3日，原告与塔什库尔干县木鱼无歌文化传媒签订的楼体亮化工程一份，用以证实原告花费169798元完成楼体亮化工程。8、2015年8月26日，原告与李明签订的监控合同书，约定李明为酒店安装监控，花费7000元。9、2015年4月20日，原告与乌鲁木齐八月娱乐城签订的家具合同一份，用以证实原告为购买沙发等酒店家具花费10万元整。10、2015年8月14日，原告与塔什库尔干县新世纪电器销售店签订购买热水器59台合同一份，用以证实原告购买热水器，花费41300元。11、2017年5月与新疆星网视易信息科技有限公司签订的KTV视频点播系统及多媒体发布系统安装合同一份，用以证实原告为进行经营花费13.5万元。12、2015年5月21日原告与乌鲁木齐越升光电电子科技有限公司签订的音响设备安装合同，证明原告花费27.8万元。13、收条一张，用以证实原告为安装木地板花费7万元。14、收条一张，用以证实原告安装外架消防楼体花费3.8万元。15、2015年5月25日原告与河北星辉消防工程有限公司新疆分公司签订的KTV消防工程合同书，用以证实原告为KTV的正常经营花费消防费用18万元。16、2015年至2017年7月塔什库尔干县公安局向原告下发的责令限期整改通知书、告知书及照片等，用以证实被告没有进行消防设计备案、竣工验收消防备案、配置设置不符合标准，且酒店消防的主体资格不合法，导致原告经营期间被政府部门责令要求整改及封停，无法正常经营。17、被告管理人员带客人到酒店及KTV进行住房和消费的金额统计表一份，用以证实在原告经营期间，被告消费169612元。18、录音一份，用以证实在接到相关政府部门的通知后，双方就酒店消防、暖气问题进行协调，但被告没有予以解决。19、2015年4月酒店物品移交清单一组，用以证实双方签订合同后，对酒店物品进行了清点及移交。20、情况说明一份，用以证实原告未能经营酒店，将所有钥匙向被告管理人员王海洋进行了移交，由王海洋出具情况说明。21、2016年3月-9月瑞城酒店收入费用汇总表，用以证实原告主张的经营损失及可得利益损失数额。22、装修投入及可得利益、经营损失评估项目申请书，申请对前述项目进行评估。 被告（反诉原告）为证实自己的主张，向本院提交以下证据：1、双方签订的《瑞城酒店承包合同》一份，用以证实双方签订合同的时间、承包期限、金额以及双方的权利义务、违约责任及合同解除的相应条款。2、和解协议、打款凭证、收据等一组，用以证实在原告承包期间，电梯出现事故造成人员伤亡，在公安局协调下达成协议，由被告替原告垫付了赔偿款，此款应当由原告承担。3、2015年4月酒店物品移交清单一组，用以证实双方签订合同后，对酒店物品进行了清点及移交，该批物品价值9.18万元，原告未能向被告返还，应当承担相应责任。4、、地方税务局综合申报表及税收缴款书**用以证实被告替原告交纳了税款1.76万元。5、计算清单一份，用以证实原告将客房改成KTV，给被告造成到了损失，应当由原告进行赔偿。6、工资明细表及照片、录像一组，用以证实被告在接手酒店后，为了重新营业，雇佣人员进行打扫和清理，花费人工费及材料费合计19万元。7、屋面维修支出凭证一组，用以证实在承包期内的房屋维修应当由原告负责，现由被告自行维修，相应的费用7.8万元应当由原告承担。8、酒店损坏赔偿情况说明一份，用以证实原告经营期间造成财务损坏，应当承担90万元的赔偿责任。9、律师委托代理合同及收费标准、最高人民法院判决书等一组，用以证实律师费应当由原告负担。 对以上证据，双方当事人发表了如下意见：对原告魏谋成提交的证据，被告瑞城酒店的意见为：对第1组、第2组证据的真实性予以认可，原告魏谋成确实交纳了费用，但是本案属于原告违约在先。对第3组至第15组证据的意见为，真实性不予认可，这些均是原告与案外人的证据材料，是否已经得到履行，被告也不清楚，且双方签订的承包合同中也约定了该部分的费用应当由原告自己承担。对第16组证据的真实性予以认可，但是提出，该部分的手续应当由原告自行承担，双方承包合同已经有明确约定。对第17组证据的真实性不能确定，需要进行核实，同时说明，承包合同中约定原告应当为被告提供住房等消费服务。对第18组证据表示无法进行说明。对第19组证据真实性没有异议，确实是双方进行盘点移交的。对第20组证据的真实性无法确定，但陈述确实收到了部分钥匙。对第21组证据的真实性不予认可，提出应当需要原始凭证进行队长，而且需要说明应当先认定谁违约，才能谈到赔偿问题。对第21组的评估申请报告，表示本案中没有必要进行评估。 对被告瑞城酒店的证据，原告魏谋成发表如下意见：对第1组证据的真实性没有异议。对第2组证据，这是被告请人维修电梯，与原告没有关系，对关联性不予确认。对第3组证据，因原告提出要求协商，但被告不予理会，要求原告离开酒店，因此原告交付钥匙时明确说明其损失与原告无关。对第4组证据，原告已经向被告的管理人员王海洋交纳了相应的税款，要求王海洋进行办理，但是王海洋没有向原告出具收款的手续。对第5组证据，该部分损失不应当由原告承担。对第6组证据，真实性不予认可，同时表示与本案不具有关联性。对第7组、第8组证据的真实性及关联性均不认可。对第9组证据真实性没有异议，但是提出是对方不与原告进行协商，因此原告没有恶意诉讼，不应当承担律师费用。 本院综合双方的质证意见及相关证据内容后，对双方无异议的证据，即原告魏谋成提交的第1组、第2组、第16组、第19组、第20组证据，被告瑞城酒店提交的第1组、第3组、第4组、第9组证据的真实性予以确认。对于双方有异议的证据，本院经审查认为，双方在《瑞城酒店承包合同》中约定，公章由被告瑞城酒店负责刻制报关，原告对外联系业务原则上以个人名义，若需要加盖与酒店有关的印章，需要征得被告同意。基于上述约定，原告提交的第3组、第6组、第8组、第9组、第10组、第11组、第12组、第15组证据上，均加盖了被告瑞城酒店的公章，因此对于上述证据的真实性与关联性，本院予以确认。对原告提交的其他证据，因无法证实与本案具有关联性，亦无法证实其花费征得了被告同意，因此对该部分证据与本案的关联性，不予确认。对于被告提交的第2组证据，真实性予以确认，但与本案的关联性不予确认；对于其他证据，经审查该部分证据为被告自行制作，故对其真实性及与本案的关联性，均不予确认。 本院经审理查明，2015年3月26日，原告魏谋成作为乙方，与被告瑞城酒店作为甲方，签订了一份《瑞城国际酒店承包经营合同》，约定承包内容为瑞城国际酒店经营业务，包括餐饮、住宿。承包期限为10年，自2015年5月1日至2025年4月31日止。承包费为每年80万元，原告应当在每年3月1日之前交纳承包费。同时原告还应当交纳50万元作为押金，若合同期满后没有扣减事项，该50万元予以退还。双方还约定了以下权利义务，被告瑞城酒店的权利义务为，按约定收取承包费；将酒店移交给原告经营和管理；将宾馆内现有设备、设施、家具及其他零星物资盘点后移交；协助办理各类证照；如提前解除合同，应当承担违约金50万元，并退还押金；原告若需改造、装修等，需要征得被告同意；原告在承包期间投资的不动产及附属设施，在合同到期后无偿归被告所有。原告魏谋成的权利义务为，按照规定及约定自主经营酒店，按照约定交纳承包费；负责办理各类证照，确保正常营业；爱护移交的财务设施，如有损坏负责赔偿；负责承包期内的公共设施的日常维护及保养；依法经营宾馆；负责承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活的事项；负责承包期内的房产税、土地使用税、水电暖费、治安费、消防维护费、电梯维护费及各类管理费及与宾馆经营有关的一切费用；负责招待被告方的客人及朋友，每天不低于2间客房；酒店所有物业费用由原告收取。若原告未能按期交付承包费或从事违法犯罪活动，被告有权单方解除合同并收回宾馆。被告将酒店抵押导致原告不能经营的，原告有权解除合同并获得赔偿损失。如不可抗力因素，双方有权终止合同，退还押金。双方在合同中还约定，宾馆所有印章由被告负责刻制和报关，原告对外联系业务原则上以个人名义，确因需要盖与宾馆的印章，需要征得被告同意。 2015年3月30日，原告魏谋成通过中国农业银行向被告瑞城酒店的经营者王一媚转账50万元。 2015年4月3日，双方对酒店物品进行了盘点，并书写了移交清单，包括鱼缸、垃圾桶、房价表、保险柜、电脑、桌椅、电视机、灯、、地毯擦鞋机、吸尘器、烟灰缸、卫生纸、枕芯、面巾、被子等物品。 2015年4月20日，原告魏谋成以瑞城酒店名义与案外人乌鲁木齐八月娱乐称签订家具供货合同，约定乌鲁木齐八月娱乐城向瑞城酒店提供茶几、沙发等家具，价款及运费合计为10万元整。合同落款处有李军签字并加盖了瑞城酒店公章。 2015年4月25日，原告以瑞城酒店名义与案外人长沙鑫都商用家具有限公司签订买卖合同，约定购买双开门及单开门，价款为4.2万元。合同落款处有原告魏谋成签字并加盖了瑞城酒店公章。 2015年5月9日，原告魏谋成与案外人罗小刚签订KTV装修合同，约定罗小刚负责装修KTV，价款为130万元。合同落款处有原告魏谋成签字并加盖了瑞城酒店公章。 2015年5月21日，原告魏谋成与案外人乌鲁木齐越升光电电子科技有限公司签订安装音响设备的合同，约定价款为27.8万元。合同落款处有原告魏谋成签字并加盖了瑞城酒店公章。 2015年5月25日，原告魏谋成以瑞城酒店名义与案外人河北星辉消防工程有限公司新疆分公司签订KTV消防工程项目合同书，约定价款为18万元。合同落款处有原告魏谋成签字并加盖了瑞城酒店公章。 2015年7月15日，被告瑞城酒店向税务机关交纳房产税1.76万元。 2015年8月14日，原告魏谋成以瑞城酒店名义与案外人塔什库尔干县新世纪电器销售店签订买卖合同，购买了59台热水器，花费4.13万元。合同落款处有原告魏谋成签字并加盖了瑞城酒店公章。 2015年8月26日，原告魏谋成以瑞城酒店名义与案外人李明签订监控合同书，约定由李明负责安装监控设备，价款7000元。合同落款处有原告魏谋成签字并加盖了瑞城酒店公章。 2015年10月12日，塔什库尔干县公安局消防大队向瑞城酒店发出限期整改通知书，以自动消防设施停用、消防水池无水、宾馆未依法进行消防设计备案、竣工验收备案、KTV未经消防设计审核验收、部分疏散指示损坏等为由，要求瑞城酒店停业整顿。 2016年4月1日，原告魏谋成向被告瑞城酒店经营者王一媚通过农业银行转账25万元。 2016年4月11日及2016年4月13日，原告魏谋成向被告瑞城酒店经营者王一媚通过农业银行分别转账20万元、5万元。 2016年7月27日，塔什库尔干县公安局治安管理大队向瑞城酒店发出责令限期整改通知书，以主体资格不合法为由，责令限期整改。 2016年9月19日，塔什库尔干县公安局治安管理大队向瑞城酒店发出告知书，以瑞城酒店没有取得合法经营的主体资格为由，取缔其营业资格，告知需取得合法手续后，方可营业。 2017年5月21日，原告魏谋成以瑞城酒店名义与案外人新疆星网视易信息科技有限公司签订KTV视频点播系统建设合同，由案外人新疆星网视易信息科技有限公司负责建设多媒体信息发布系统及KTV视频点播系统，价款13.5万元。合同落款处有原告魏谋成签字并加盖了瑞城酒店公章。 2017年6月14日，塔什库尔干县公安局治安管理大队向瑞城酒店发出告知书，以瑞城酒店没有取得合法经营的主体资格为由，取缔其营业资格，告知需取得合法手续后，方可营业。 2017年6月17日，塔什库尔干县公安局塔什库尔干镇派出所发出告知书，以瑞城酒店大楼无主体资格，存在非法经营行为为由，对瑞城酒店予以查封，告知各业主对各自贵重物品及易腐败变质物品进行妥善处理。 2017年7月29日，塔什库尔干县公安局治安管理大队向瑞城酒店发出告知书，以瑞城酒店没有取得合法经营的主体资格为由，取缔其营业资格，告知需取得合法手续后，方可营业。 2017年7月29日，塔什库尔干县公安局塔什库尔干镇派出所向瑞城酒店发出责令限期整改治安隐患通知书，以瑞城酒店主体资格不达标为由，要求停止营业立即整改。 2017年12月2日，王海洋向原告魏谋成出具情况说明一份，载明“瑞城酒店的大门钥匙（所有钥匙）于2017年12月2日交与王海洋，钥匙交接完之后，宾馆所有东西丢失都与钱书超无关，与原承包人小魏也无关系”。 2018年6月，被告瑞城酒店进行重新修整后，投入营业。 另查明，在本院诉讼过程中，双方均表态同意解除酒店承包合同。 本院认为，依据双方当事人的陈述及举证情况，本案的争议焦点为：1、在酒店承包经营合同履行时，谁存在违约行为。2、原告要求被告赔偿各项装修损失、经营损失，返还押金及承包费，支付尚欠住房及KTV消费，支付保安工资等各项损失，有何事实及法律依据；3、反诉原告要求反诉被告支付承包费及利息，违约金，垫付赔偿款，一次性用品赔偿款、房产税、赔偿恢复原状损失，重新维修损坏物品、律师费等各项损失，有何事实及法律依据。 关于在酒店承包经营合同履行时，谁存在违约行为的问题。依据本案查明的事实，原告魏谋成未能按照合同约定，向被告瑞城酒店交纳承包费，且在经营酒店过程中，未能按时办理相关证照，已经构成违约。因此魏谋成在履行酒店承包经营合同时，存在违约行为，本院予以确认。另依据查明的事实，被告瑞城酒店亦存在违约行为。双方当事人签订了酒店承包经营合同，虽约定原告应当负责办理各类证照，但被告应当将合规合法的酒店交付给原告进行承包经营。在原告经营期间，相关政府部门先以酒店宾馆未依法进行消防设计备案、未竣工验收备案等为由要求停业整顿，后又以大楼无主体资格为由进行查封并停止营业，由此可认定被告并未将合规合法的酒店交付给原告进行正常的经营。因此被告瑞城酒店在履行合同过程中，也存在违约行为。再经审查，原告魏谋成在承包经营酒店期间，与被告瑞城酒店就相关证照事宜，双方均未能按照行政管理部门的规定进行办理，在公安局下发责令限期整改通知后，仍未能予以重视并积极进行整改，导致政府部门多次以相同理由要求酒店停止营业。由于双方均存在违约行为，且双方均表示同意解除合同，因此本院对原告魏谋成要求解除合同的诉讼请求予以支持。对于合同终止履行的时间，因双方均确认2017年12月交付钥匙，因此本院以该时间节点作为终止履行合同的时间。另因双方当事人均存在违约行为，按照合同约定，双方当事人均应当向对方赔偿违约金，因此对于违约部分，双方予以相互抵消。因此本院对反诉原告瑞城酒店要求反诉被告魏谋成支付违约金的诉讼请求，不予支持。 关于原告要求被告赔偿各项装修损失、经营损失，返还押金及承包费，支付尚欠住房及KTV消费，支付保安工资等各项损失，有何事实及法律依据的问题。基于前述说明的理由，因双方当事人均存在违约行为，且双方均同意解除合同，因此被告瑞城酒店应当对经过其同意的、由原告魏谋成安装及装修的部分进行补偿。对于安装及装修部分的价款问题，虽原告魏谋成提出进行评估鉴定，但经本院审查后认为，被告瑞城酒店在魏谋成与案外人合同上盖章的行为，应视为对相应价款的确认。因此本院对盖有被告瑞城酒店公章的合同涉及的装修部分及相应的价款予以确认。另基于被告瑞城酒店反诉要求对装修的KTV进行恢复原状，亦可证实原告魏谋成经过被告瑞城酒店的同意，对KTV进行了装修。对于原告魏谋成提交的其他收条、合同等证据，因其未能举证进行装修或安装的行为系经过被告瑞城酒店同意，亦无证据证明其确实予以履行；在经本院释明后，原告魏谋成提交的相应明细单仍不是十分明确；另经审查，明细单的项目与其有被告瑞城酒店盖章的合同的内容，部分可以印证，但仍有部分内容无法得到印证；再依据查明的事实，被告瑞城酒店在接手酒店后重新进行了修整，因此评估的基础已不存在。基于上述理由，本院对原告魏谋成主张的装修损失，部分予以支持；对于其他无证据印证或支持的部分，本院不予支持。对于原告魏谋成提出评估鉴定的申请，亦不予准许。依据查明的事实，被告瑞城酒店应当承担的赔偿款项目及金额为KTV装修130万元，家具10万元，门4.2万元，安装音响设备27.8万元，多媒体及KTV视频点播系统13.5万元，热水器4.13万元，监控7000元，KTV消防工程18万元，以上合计2083300元。对于原告要求被告退还押金50万元及承包费50万元的诉讼请求，因原告魏谋成的主要违约行为在于未能交纳承包费及未按合同约定及时办理相应的证照手续，且还尚欠承包费未能予以支付，因此其主张退还押金及已交纳承包费，无事实及法律依据，本院对此不予支持。对于原告魏谋成要求被告瑞城酒店赔偿查封后停业损失及经营损失的问题。因在合同履行过程中，双方均未能尽到合同约定及法律规定的办理证件的义务，且原告经本院释明后，未能提交其主张的经营损失如何计算的相应标准和依据；即使原告魏谋成提交了评估鉴定申请，但评估鉴定亦需要当事人提交基础证据，经双方当事人质证并经法院审查后，才可作为评估鉴定的基础资料，而原告未能提交相应的基础资料。因此对于原告魏谋成主张的经营损失，本院不予支持。对于原告魏谋成主张的在其经营期间的停业损失及经营损失，本院均不予支持。对于其提交的鉴定申请，因无基础资料，亦无进行评估鉴定的必要。对于原告魏谋成主张的在其经营期间被告来宾的消费欠款问题，因双方当事人在酒店承包经营合同中约定原告应当每天向被告提供2间客房服务，且被告对原告提交的该部分证据的真实性未明确表态，因此本院对该请求，不予支持。对于原告主张的聘请保安的费用，本院经审查认为，该部分费用系原告在合同履行期间为维护自身权益而支出的费用，不属于被告应当补偿或赔偿的范围，因此对该请求，不予支持。对于原告魏谋成主张的可得利益，如前所述，原告魏谋成在履行合同过程中存在违约行为，其亦未能提交可得利益损失的计算依据及相关证据，因此对其可得利益损失，本院不予支持。 关于反诉原告要求反诉被告支付承包费及利息，违约金，垫付赔偿款，一次性用品赔偿款、房产税、赔偿恢复原状损失，重新维修损坏物品、律师费等各项损失，有何事实及法律依据的问题。依据查明的事实，反诉被告应当支付的承包费期限为2015年5月至2017年12月（30个月），金额为200万元。现反诉被告仅支付了承包费50万元及押金50万元，尚欠100万元承包费未能予以支付，因此对反诉原告主张的反诉被告支付承包费的诉讼请求，部分予以支持。对于利息部分，因反诉被告魏谋成在履行合同期间，未能按照约定交纳承包费，且反诉原告瑞城酒店也未按照合同约定，及时主张权利，因此对于反诉被告主张的利息，本院不予支持。对于反诉被告主张的违约金部分，在前文中已经予以说明，在此不再赘述。对于反诉被告主张的垫付赔偿款问题，虽电梯造成人员伤亡的事件发生在反诉被告承包经营酒店期间，但是事件发生的具体原因，双方当事人均未能说清，且未能向本院提交证据，因此对于该部分请求，本院不予支持。对于反诉被告要求反诉原告支付一次性用品等价值的问题，依据查明的事实，双方确实进行了盘点及移交，但是对于具体的数额，双方未能达成一致；且经审查，盘点表中既有一次性用品，也有日常用品；双方亦陈述在2017年12月以后，未能进行正式的移交或交接手续，因此对于该部分损失是否存在及是由谁的原因造成的，已经无法查清。因此对于该部分请求，本院不予支持。对于反诉原告主张的垫付房产税问题，虽反诉原告主张其以现金方式给付，但未能提交相应的证据，故对反诉原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于反诉原告要求反诉被告对改造的KTV恢复原状的主张，因反诉被告提交的装修合同上，由反诉原告加盖瑞城酒店公章予以确认，因此对该部分本院不予支持。对于反诉原告主张的重新维修、清理、屋面维修费等问题，因反诉原告提交的票据时间，部分显示为2018年4月。基于双方于2017年12月已经终止履行合同，因此对该部分费用，其要求反诉被告予以支付，无事实及法律依据，对该请求，本院不予支持。对于反诉原告主张的律师费等问题，本院经审查认为，当事人虽主张的标的数额较高，但法院经审理后没有全部支持当事人主张的数额，因此本院依据数额比例计算相应的律师费，故反诉被告应向反诉原告支付律师费数额应为2万元。 综上所述，原告魏谋成的诉讼请求，部分成立，本院予以支持。反诉原告瑞城酒店的诉讼请求，亦部分成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十一条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条之规定，判决如下： 一、被告塔什库尔干县瑞城国际酒店于本判决生效之日起十五日内，向原告魏谋成支付装修赔偿款2083300元； 二反诉被告魏谋成于本判决生效之日起十五日内，向反诉原告塔什库尔干县瑞城国际酒店支付尚欠承包费100万元； 三、反诉被告魏谋成于本判决生效之日起十五日内，向反诉原告塔什库尔干县瑞城国际酒店支付税款17600元； 四、反诉被告魏谋成于本判决生效之日起十五日内，向反诉原告塔什库尔干县瑞城国际酒店支付律师费2万元； 五、驳回原告魏谋成的其他诉讼请求。 六、驳回反诉原告塔什库尔干县瑞城国际酒店的其他反诉请求。 如果未能按照指定的期限履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费95732.67元，由原告魏谋成负担79547元，由被告塔什库尔干县瑞城国际酒店负担16185.67元；反诉案件受理费25435.95元，由原告魏谋成负担5435.95元，由被告塔什库尔干县瑞城国际酒店负担20000元。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。 审 判 长 吴 炳 坤 审 判 员 阿不力孜 人民陪审员 李 政 义 二〇一八年十二月十八日 书 记 员 李  衡