江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣01民初5号 原告：交通银行股份有限公司江西省分行。住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路**。统一社会信用代码：91360100858342781L。 负责人：林骅。 委托诉讼代理人：周云，江西红阳光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲍钧海，江西红阳光律师事务所律师。 被告:江西省丰城中学。住。住所地：江西省丰城市新城区孺子路/div> 法定代表人:郭延安。 被告：江西福泽房地产开发有限公司。住。住所地：江西省丰城市新城区孺子西路一社会信用代码：360981110000968。 法定代表人：郭延安。 诉讼代表人：江西福泽房地产开发有限公司破产管理人：江西姚建律师事务所。 委托诉讼代理人：张敏，江西姚建（南昌）律师事务所律师。 被告：郭延安，男，1971年3月1日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 原告交通银行股份有限公司江西省分行（下称交通银行江西分行）因与被告江西省丰城中学（下称丰城中学）、被告江西福泽房地产开发有限公司（下称福泽公司）、郭延安金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用普通程序，组成由审判员沈莉担任审判长，审判员张宗华、曾琴参加评议的合议庭，公开开庭进行了审理。原告交通银行江西分行的委托诉讼代理人鲍钧海，被告福泽公司诉讼代表人的委托诉讼代理人张敏到庭参加了诉讼。被告丰城中学、郭延安经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告交通银行江西分行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告丰城中学立即向原告偿还借款本金2498万元及上述借款至清偿之日止的利息（其中合同期内按照合同约定的利率计算；逾期之日起按双方约定的道期货款利率计算；合同期内未付利息，合同期内按合同的定利率计算复利，合同期满之日按逾期货款利率计算，暂计至2017年12月12日借款利息2471253．59元、复息7567668元，息合计为2546930．27元）二、请求判令被告福泽公司按《抵押合同》的约定对上述债务承担抵押担保责任，原告对依法拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；三、请求判令被告郭延安对上述债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费、保全费、律师费及原告为实现本案债权发生的其他费用由上述各被告承担。事实与理由：被告丰城中学与原告于2015年11月30日签订了编号为01（2015）941的《流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”）。借款合同约定丰城中学向原告申请贷款，货款额度为2500万元，贷款用途为借新还旧，贷款期限不超过12个月，贷款期限自2015年12月1日至2016年11月27日，借款利率按《额度使用申请书》为准，每月的20日为结息日，结息日为付息日，借款到期，利随本清；丰城中学未按时足额偿还借款本金、支付利息的，按逾期借款罚息利率计收利息；对应付未付利息计收复利；并承担原告为实现权而发生的有关费用。2015年11月30日，被告福泽公司与原告签订了编号为：01（2015）942的《抵押合同》及交通银行江西省分行抵押物清单，分别以自有坐落于丰城市××城区××号（铭小区）（产权证号为丰房权证新城区字第××、20××45、20××40号）的房产提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下本金及利息复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。房产均已办理抵押登记手续，抵押权人为原告，并取得了他项权证。2015年11月30日，被告郭延安与原告签订了编号为01（2015）943的《保证合同》，为被告丰城中学债务承担连带保证担保，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。上述合同签订后，原告向被告丰城中学依约发放了贷款人民币2498万元。现被告丰城中学并未按约定偿还贷款本金及欠息；其他各被告也没有承担相应的保证责任。截止2017年12月12日，欠款本金共计2498万元，欠息为2546930.27元。 现已逾期，被告已经构成严重违约，经原告多次催款，被告置之不理，由此引发诉讼，责任在被告。为保障自身合法权益免遭侵害，原告诉至法院，望判如所请。 被告福泽公司辩称：福泽公司与原告的纠纷已在破产程序中依法予以解决，原告继续起诉福泽公司属于浪费司法资源，滥用诉权。2018年10月25日，福泽公司一债会上，管理人对原告申报的28716865.4元债权全部予以确认，且利息的认定比原告在本案中起诉的金额2546930.27元高出118935.13元。且管理人已经认定福泽公司就抵押物已办理抵押登记的事实。确认原告对福泽公司提供抵押物折价地、拍卖或变卖所得价款在28716865.4元本息债权范围内享有优先受偿权。故请求驳回原告对福泽公司的起诉。 被告丰城中学、郭延安未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。 原告交通银行江西分行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 第一组证据：原告交通银行股份有限公司江西省分行营业执照；被告丰城中学事业单位法人证书、章程、验资报告书各一份；被告福泽公司营业执照一份；被告郭延安身份证复印件、常住人口信息各一份，欲证明：1、原告及各被告具有合法诉讼主体资格；2、被告丰城中学是公办民助性质的事业单位法人。 第二组证据：交通银行江西分行与被告丰城中学于2015年11月30日签订的编号为：01（2015）941的《流动资金借款合同》一份；《额度使用申请书》一份；股东会决议一份，欲证明：原告交通银行江西分行与被告丰城中学之间成立借款合同关系，合同约定由原告向丰城中学提供2500万元额度贷款，贷款期限不超过12个月，借款用途用于借新还旧，利率以《额度使用申请书》为准，逾期贷款罚息按合同约定利率上浮50%，还约定违约责任等权利义务。原告按照被告申请依约发放贷款2498万元。 第三组证据：被告福泽公司与原告于2015年11月30日签订编号为：01（2015）942的抵押合同及抵押物清单；股东会决议一份；丰房他证字第20150072**、2015007215、2015007216号《他项权证书》，欲证明：原告交通银行江西分行与被告福泽公司之间成立抵押担保合同关系；被告福泽公司提供房产为被告丰城中学的债务承担连带担保责任，并对房产办理了他项权登记，原告取得了他项权证，原告对上述抵押物享有依法拍卖、变卖所得价款优先受偿权。 第四组证据：被告郭延安与原告签订了编号为：01（2015）943的《保证合同》一份；声明书，欲证明：1、原告与被告郭延安成立保证担保合同关系；被告郭延安为被告丰城中学的债务承担连带责任保证。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费用、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。 第五组证据：被告丰城中学欠原告交通银行贷款本金及利息清单、截图；银行流水清单，欲证明：截止2017年12月12日，被告丰城中学未偿还借款本金2498万元、欠息为2546930.27元。 第六组证据：委托代理合同；发票；转账电子回单一份，欲证明：原告交通银行江西省分行为实现债权，已经委托律师提起诉讼，代理费为5.7万元，已经实际支付了20%，即11400元律师费。 被告福泽公司对原告提交的第一、二、三、五组证据均没有异议，认为第四组跟第六组证据与被告福泽公司没有关联性。 被告福泽公司向本院提交福泽公司破产管理人福泽重管字（2018）7号《关于提请核查债权的报告》及附件《债权审查报告》；《债权表》，欲证明：原告起诉的本金2498万元在破产案件中申报并已经得到管理人确认，原告申报的利息3736865.4元比诉请金额2546930.27元高出了1189935.13元，也已经全部得到管理人确认，另外，原告诉请对依法拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权已经得到管理人支持，被告无异议。 原告对被告福泽公司提交证据的真实性、合法性予以认可，但认为截止今天，管理人确认的利息还是比实际欠款利息低。 被告丰城中学、郭延安未到庭对原告、被告福泽公司提交的证据发表质证意见且均未向本院提交证据。 原告交通银行江西分行及被告福泽公司提交的证据，能够反映案件真实情况，与待证事实相关联、来源和形式均符合法律规定，本院均予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2015年11月30日，原告交通银行江西分行与被告丰城中学签订《流动资金借款合同》【编号01（2015）941】，约定：“由原告向丰城中学发放贷款一次性额度为2500万元，用于归还原贷款，原借款合同编号01（2014）097，原展期合同编号01（2015）529、01（2015）501，授信期限逢2015年11月30日至2016年11月27日，最终放款信息以《额度使用申请书》银行打印栏为准。《额度使用申请书》代作《借款凭证》。《额度使用申请书》记载为固定利率的，该笔贷款的贷款期限内均执行所记载的利率。逾期贷款的罚息利率按本合同约定的利率上浮50%。丰城中学未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。丰城中学未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。” 2015年11月30日，原告与福泽公司签订《抵押合同》【编号01（2015）942】，约定：“福泽公司担保的主合同为上述《流动资金借款合同》，福泽公司作为抵押人，其抵押担保的债权为该合同项下的债权2500万元，其提供的抵押物为房产。抵押担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。抵押人同意：主合同同时受债务人或第三人提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括抵押人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；抵押权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，抵押人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。抵押人还同意，本次贷款用于归还合同编号为01（2014）097流动资金借款合同及编号为01（2015）529、01（2015）501的展期合同项下的原贷款。”合同签订后，双方就抵押物依法办理了抵押登记（他项权证号为：丰房他证字第20150072**、2015007215、2015007216号）。 2015年11月30日，原告与郭延安签订《保证合同》【编号为01（2015）943】，约定：“郭延安为原告与丰城中学签订的主合同《流动资金借款合同》【编号01（2015）941号】项下的全部债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算。每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至主合同项下最后到期的主债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意主合同同时受债务人或第三人提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。保证人同意，本次贷款用于偿还合同编号为01（2014）097流动资金借款合同及编号为01（2015）529、01（2015）501的展期合同项下的原贷款”。 上述合同签订后，被告丰城中学于2015年12月1日向原告交通银行江西分行提交《交通银行借款额度使用申请书》，申请贷款2498万元，贷款利率为05－LPR（人行报价）（6个月至1年（含1年））期限档次上浮1.5725，即年利率5.8725%，分次付息一次还本，按月付息。原告按借款合同及申请书的约定向丰城中学发放借款2498万元。但借款到期后，丰城中学未能按约还款，截止2018年11月28日，被告众兴公司尚欠借款本金15998848.35及利息1738047.72元。 另查明：2018年6月6日，福泽公司因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，向法院申请重整，江西省丰城市人民法院（下称丰城法院）作出（2018）赣098破申5号民事裁定书，裁定受理福泽公司的重整申请；2018年6月19日，丰城法院指定江西浩剑律师事务所、江西姚建律师事务所联合担任福泽公司管理人。 再查明，丰城中学为公办民助性质，归丰城市人民政府、市教育局业务指导，由投资方江西福泽教育投资管理有限公司管理运作。 还查明，原告交通银行江西分行为了本案诉讼已支付律师费11400元。 本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》及《交通银行借款额度使用申请书》等均系各方当事人真实意思表示，且已实际履行，合法有效，本院予以确认。被告丰城中学未按约归还借款本金2498万元及利息，其理应承担还款责任，故原告交行江西分行要求丰城中学归还借款本金2498万元及利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。 依据涉案《抵押合同》的约定，福泽公司以其名下房产（他项权证号为：丰房他证字第20150072**、2015007215、2015007216号）对涉案借款向原告提供抵押担保，故原告交通银行江西分行有权就上述抵押物折价、拍卖所得价款优先受偿。对于福泽公司提出其在破产程序中已确认原告涉案债权故应当驳回原告对其起诉的抗辩，因本案对原告交通银行江西分行所享有的债权金额的确认依据，是各方当事人的合同约定及合同履行的实际情况，不以福泽公司管理人在破产程序已经确认的债权为依据。本案债权确认后，丰城法院作为破产法院，有权依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定审核和确认原告对福泽公司的债权金额。 依据涉案《保证合同》的约定，被告郭延安应对丰城中学的涉案全部债务承担连带保证责任，故对原告交行江西分行要求郭延安承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 对于原告交行江西分行提出各被告应负担律师费5.7万元的诉请，因现有证据仅能证实原告为本案诉讼已支付律师费11400元，由于涉案借款合同及保证合同等均明确借款人及保证人均应当承担原告为此支付的律师费等实现债权的费用，故各被告应当负担律师费11400元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、江西省丰城中学于本判决生效之日起十日内向交通银行股份有限公司江西省分行归还借款本金2498万元及利息（截止2018年6月27日的利息为3846722.6元；自2018年6月28日起至还清欠款之日止的利息，以2498万元为基数，按涉案《流动资金借款合同》及《交通银行借款额度使用申请书》的约定计算）； 二、江西省丰城中学于本判决生效之日起十日内向交通银行股份有限公司江西省分行支付律师费11400元； 三、交通银行股份有限公司江西省分行有权就上述第一、二项判决内容对江西福泽房地产开发有限公司提供的抵押物（他项权证号为：丰房他证字第20150072**、2015007215、2015007216号）进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归江西福泽房地产开发有限公司所有；江西福泽房地产开发有限公司承担抵押担保责任后，有权向江西省丰城中学追偿； 四、被告郭延安对上述第一、二项判决给付义务承担连带清偿责任；郭延安在履行上述义务后，有权向江西省丰城中学司追偿； 五、驳回交通银行股份有限公司江西省分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费179434.65元，保全费5000元，共计184434.65元，由被告丰城中学、福泽公司、郭延安共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：31×××42－3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判长 沈 莉 审判员 张宗华 审判员 曾 琴 二〇一八年十二月三日 法官助理 龙 超 书记员 涂巧君 附：本案适用的有关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第一百九十八条 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零四条 办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。