文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0243民初4791号原告：重庆银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道滨江社区（乌江明珠酒店**），统一社会信用代码915002435842647117。主要负责人：周兴春，该支行行长。委托诉讼代理人：陈单，男，该支行职工。被告：廖凯易，男，1976年2月9日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：廖秀平，男，1946年6月20日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：李建宏，男，1987年6月25日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆银行股份有限公司彭水支行（以下简称重庆银行彭水支行）与被告廖凯易、廖秀平、李建宏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告重庆银行彭水支行的委托诉讼代理人陈单，被告廖凯易到庭参加诉讼；被告廖秀平、李建宏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告廖凯易、廖秀平偿还原告重庆银行彭水支行借款本金342969.59元并支付所欠罚息46894.24元（截止2018年10月9日），共计389863.83元；2.请求判令被告廖凯易、廖秀平、支付原告重庆银行彭水支行自2018年10月10日起至借款本金还清日止以借款本金342969.59元为基数按实际执行贷款利率8.7％上浮50％计算的罚息，利随本清；3.请求判令原告重庆银行彭水支行对被告廖秀平所有的位于彭水县XX街道XX社区XX路XX号房地产（房地产权证号：**地证2014字第**）享有抵押权和优先受偿权；4.请求判令被告李建宏对上述债务承担连带清偿责任；5.请求判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年9月28日，原告重庆银行彭水支行与被告廖凯易签订了编号为2015年重银彭水支授字第1892号《重庆银行（最高额）授信业务总合同》，约定对其最高额授信350000元；期限自2015年9月28日起至2018年9月27日止。2015年9月28日，被告廖秀平与原告重庆银行彭水支行签订编号为2015年重银彭水支抵字第1894号《重庆银行最高额抵押合同》及项下的各类具体业务合同，被告廖秀平以其位于彭水县XX街道XX社区XX路XX号房产为涉案借款提供抵押担保，并于2015年9月29日办理抵押登记，并取得编号为房地证（押）2015字第1676号房屋他项权证。2015年9月28日，原告重庆银行彭水支行与被告李建宏签订了编号为2015年重银彭水支保字第1895号《重庆银行最高额保证合同》，约定担保范围为《（最高额）授信业务总合同》及其项下的各类具体业务合同提供连带保证责任担保。2016年9月28日，原告重庆银行彭水支行与廖凯易签订了2016年重银彭水支贷字第1918号《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，约定对其发放贷款350000元，贷款期限自2016年9月28日起至2017年9月28日止，实际执行贷款利率为8.7%，贷款按月付息到期还本。2016年9月30日，被告廖秀平于2016年9月28日签订《财产共有人承诺书》、《共同还款承诺书》。贷款到期后，经原告多次催收，三被告未按照合同约定履行还款义务。被告廖凯易辩称，现无力偿还借款，希望分期偿还借款本金，逾期利率标准过高，希望暂停计算逾期利息。被告廖秀平、李建宏未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年9月28日，原告重庆银行彭水支行与被告廖凯易签订了《重庆银行（最高额）授信业务总合同》，约定：原告重庆银行彭水支行同意在2015年9月28日止2018年9月27日期间，向被告廖凯易板栗各类融资业务，实际形成的最高债权本金余额不超过350000元。2016年7月28日，原告重庆银行彭水支行与廖凯易签订了《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》。合同约定：贷款金额为350000元，贷款期限为2016年9月28日起至2017年9月28日止，贷款利率按中国人民银行贷款基准利率4.35%上浮100%执行，未按约定期限偿还借款本金，按实际执行贷款利率上浮50%计收逾期利息，对应付未付利息，按实际执行贷款利率上浮50%计收复利。实际执行贷款利率为年利率8.7%。2015年9月28日原告重庆银行彭水支行与被告李建宏签订了《重庆银行最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为合同生效日起至主合同项下全部融资中最后到期的一笔融资的履行期间届满另加两年，保证担保的范围包括本金350000元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、逾期利息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用以及因债务人违约而造成的损失。2015年9月28日，原告重庆银行彭水支行与被告廖秀平签订了《重庆银行最高额抵押合同》，被告廖秀平用其所有的房产证号为316房地证2014字第XXXX号的房屋为贷款提供担保，并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、逾期利息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用以及因债务人违约而造成的损失。2016年9月28日，被告廖秀平向原告重庆银行彭水支行出具《共同还款承诺书》，承诺若被告廖凯易取得重庆银行彭水支行贷款，则其愿意与被告廖凯易共同履行还款义务。2016年9月30日，原告重庆银行彭水支行向被告廖凯易发放贷款350000元。截止2018年10月9日，被告廖凯易尚欠原告重庆银行彭水支行贷款本金342969.59元、逾期利息46894.24元。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。原告重庆银行彭水支行与被告廖凯易签订的《重庆银行（最高额）授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按其约定履行各自的义务。原告重庆银行彭水支行按约向被告廖凯易发放借款后，被告廖凯易亦应按照约定的期限和金额清偿款项，但被告廖凯易未按约履行还款义务，已构成违约，原告重庆银行彭水支行有权要求被告廖凯易偿还贷款本金并有权按约定计收逾期利息及复利。截止2018年10月9日，被告廖凯易尚欠原告重庆银行彭水支行贷款本金342969.59元、逾期利息46894.24元。故本院对原告重庆银行彭水支行要求被告廖凯易偿还贷款本金并支付逾期利息的诉讼请求予以支持。2016年9月28日，被告廖秀平向原告重庆银行彭水支行出具《共同还款承诺书》，承诺对涉案贷款与被告廖凯易共同履行还款义务，故本院对原告重庆银行彭水支行要求被告廖秀平对涉案贷款本息承担共同还款义务的诉讼请求予以支持。被告李建宏作为本案的保证人，约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为合同生效日起至主合同项下全部融资中最后到期的一笔融资的履行期间届满另加两年，保证担保的范围包括本金350000元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、逾期利息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用及因债务人违约而造成的损失，双方当事人约定贷款到期日为2017年9月28日，故原告重庆银行彭水支行于2018年10月19日向本院起诉请求被告李建宏承担保证责任未超过保证期间，本院予以支持。被告廖秀平用其所有的房产证号为316房地证2014字第XXXX号的房屋为贷款提供担保，并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、逾期利息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用及因债务人违约而造成的损失。故原告重庆银行彭水支行有权就被告廖秀平所有的房产证号为316房地证2014字第XXXX号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告廖凯易、廖秀平继续清偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告廖凯易、廖秀平于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司彭水支行贷款本金342969.59元并支付逾期利息（包含截止2018年10月9日的逾期利息46894.24元；从2018年10月10日起至本金清偿之日止，以借款本金342969.59元为基数，按年利率8.7%上浮50％计付的逾期利息）；二、被告李建宏对前述第一项确定债务承担连带清偿责任；三、原告重庆银行股份有限公司彭水支行有权就被告廖秀平所有的房产证号为316房地证2014字第XXXX号的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告廖凯易、廖秀平继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7148元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交3574元），减半收取3574元，由被告龙廖凯易、廖秀平、李建宏负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。审判员 樊 洪二〇一八年十二月二十五日书记员 杨雅迪