云南省曲靖市麒麟区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云0302民初3352号 原告交通银行股份有限公司曲靖分行。 统一社会信用代码：91530300917280243G。 负责人赵璐，行长。 地址：云南省曲靖市麒麟南路与文昌街交叉口的交行综合办公楼。 委托代理人何立光，云南精茂律师事务所律师。（特别授权） 被告单粉华，女，汉族，1971年1月5日生，公民身份号码： 532224197101052184，住宣威市板桥镇云峰小区********。 被告李祥茂，男，汉族，1968年8月20日生，公民身份号 码：532224196808202196，住，住址同上被告单粉华之夫。 被告单德宏，男，汉族，1970年5月25日生，公民身份号 码：532224197005251730，住，住云南省宣威市东山镇马场街**/div> 被告杨玉蓉，女，汉族，1972年12月14日生，公民身份号 码：532224197212142342，住云南，住云南省宣威市西宁街道锦西巷********单德宏之妻。 原告交通银行股份有限公司曲靖分行诉被告单粉华、李祥茂、单德宏、杨玉蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日受理后，依法组成合议庭，于2017年7月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何立光到庭参加诉讼，被告单粉华、李祥茂、单德宏、杨玉蓉经本院依法公告传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告诉称，被告单粉华、李祥茂因生产经营需要，于2014年9月25日与原告签订了《个人借款合同》，合同约定被告向原各借款47万元，借款期限1年，借款利率为年利率8.4%，逾期还款罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为分季付息一次性还本，同时约定了借款提前到期、违约责任等相应内容。同日，被告单德宏、杨玉蓉与原告签订了《抵押合同》，约定以二被告所有的位于曲靖市建宁东路延长线瑞和新城瑞华苑52幢第1层2号及69幢第6层1-602号的房产及车库作为抵押担保，并办理了抵押登记，同时对担保期限、担保范围等内容作了相应约定。贷款合同签订后，原告于2014年10月21日按照约定发放贷款47万元，但被告违反合同约定，未按约偿还贷款本金及利息，现贷款已到期，被告分文未付原告本息。请求：判决被告单粉华、李祥茂一次性偿还原告借款本金47万元、利息18402.30元、罚息31686.14元、复利2393.68元，合计522482.12元（计算截止2016年6月21日），及自2016年6月21日起至全部借款还清之日止的利息、罚息、复利（按合同约定计算）；2、判令被告单粉华、李祥茂承担原告为实现债权支付的律师费24399元；3、若被告单粉华、李祥茂未在判决确定的履行期内清偿全部债务，则依法变卖被告单德宏、杨玉蓉所有的位于曲靖市建宁东路延长线瑞和新城瑞华苑52幢第1层2号及69幢第6层1-602号的抵押房产，以优先清偿上述款项；4、本案诉讼费、公告费、保全费及其他实现债权的费用由被告承担。 被告单粉华、李祥茂、单德宏、杨玉蓉未作答辩，也未到庭应诉，视为四被告放弃答辩的权利。 原告针对其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1、营业执照、金融许可证、职务任免通知、负责人身份证复印件，用以证明原告诉讼主体资格；2、被告单粉华、李祥茂身份证及结婚证(均为复印件)，被告单德宏、杨玉蓉身份证（复印件），用以证明四被告的主体资格及信息；3、《交通银行个人贷款申请表》、《个人借款合同》，用以证明原告与被告单粉华、李祥茂于2014年9月25日签订《个人借款合同》及合同对贷款本金、利息、罚息、期限、违约责任等作了明确约定，被告对其选择的还款方式及其它基本信息作了确认；4、交通银行借款凭证两份，用以证明原告于2014年10月21日向被告足额发放了贷款47万元；5、《抵押合同》、房产证四份、土地使用权证两份（车库、住房）、他项权证，用以证明被告单德宏、杨玉蓉自愿以其所有的房产及车库作为抵押担保，并对担保范围、期限等内容作了约定，并办理了抵押登记；6、《交通银行还款明细》、《交通银行欠款明细》、《交通银行曲靖分行个贷客户欠息明细表（本息汇总表）》，用以证明被告截止2016年6月21日已逾期337天未按时偿还本息，现下欠本金47万元、利息18402.30元、罚息31686.14元、复利2393.68元；7、委托协议、收费发票（注明未开出，故未提交）、云南律师收费办法，用以证实因被告违约致使原告为实现债权支出律师费24399元；8、补充公告费发票，用以证明原告为实现债权支付公告费300元。 四被告未向本院提交证据。 本院认为，原告所提交的证据客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。四被告未到庭应诉，视为其自动放弃对原告所提交证据进行质证的权利。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实： 被告单粉华、李祥茂系夫妻关系。2014年9月25日，被告单粉华、李祥茂与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告单粉华、李祥茂向原告借款47万元，借期12个月，借款期限自2014年10月21日至2015年10月21日止，借款利率为年利率8.4%，逾期还款罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为分季付息一次性还本，如借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并计收复利，还应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等内容。同年10月10日，被告单德宏、杨玉蓉与原告签订了《抵押合同》，约定，被告单德宏、杨玉蓉用共同共有的位于曲靖市建宁东路延长线瑞和新城瑞华苑69幢第6层1-602号住宅【曲房权证曲靖市字第××号、曲房权证曲靖市字第××号，曲市国用（2012）第01437号】、位于曲靖市建宁东路延长线瑞和新城瑞华苑52幢第1层2号车库【曲房权证曲靖市字第××号、曲房权证曲靖市字第××号，曲市国用（2012）第01353号】作为抵押担保，担保的范围为主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权和抵押的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）等权利义务内容。2014年10月17日，被告单德宏、杨玉蓉与原告办理了抵押登记，原告取得了抵押物的《房屋他项权证》。合同签订后，原告于2014年10月21日向被告单粉华、李祥茂发放贷款47万元。借款期限届满后，被告单粉华、李祥茂未按合同约定向原告偿还借款本金及利息，截止至2016年6月21日止，尚欠借款本金47万元、利息18402.30元、罚息31686.14元、复利2393.68元，合计522482.12元。 本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中原告与被告单粉华、李祥茂、单德宏、杨玉蓉分别签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，对双方具有约束力。合同签订后，原告按约向被告单粉华、李祥茂发放贷款47万元，在合同履行期限内，被告单粉华、李祥茂未按约履行还本付息义务，属被告单粉华、李祥茂违约。原告要求被告单粉华、李祥茂偿还借款本金47万元、利息18402.30元、罚息31686.14元、复利2393.68元，合计522482.12元的诉请，有合同约定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条第二款之规定：“抵押权人实现最高抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”。本案中，被告单粉华、李祥茂在向原告借款时，被告单德宏、杨玉蓉用共同共有的房屋进行了抵押担保，并办理了抵押物登记，若被告单粉华、李祥茂不能足额清偿借款本金、利息及罚息、复利，原告依法享有以抵押物折价或者以抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿，但应在最高授信额度内优先受偿。被告单德宏、杨玉蓉作为债务人的抵押担保，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。原告诉请的律师费未提交相关票据予以证实，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、四十六条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告单粉华、李祥茂于判决生效后十五日内向原告交通银行股份有限公司曲靖分行偿还借款本金47万元、利息18402.30元、罚息31686.14元、复利2393.68元，合计522482.12元. 二、由被告单粉华、李祥茂偿还贷款本金47万元自2016年6月22日起至实际还清之日止的利息、罚息、复利，其中：借款本金47万元按执行年利率8.4%计算、罚息按年利率8.4%的水平上上浮50%计算。 三、若被告单粉华、李祥茂在上述期限内不能足额清偿上述款项，原告交通银行股份有限公司曲靖分行则依法享有对被告单德宏、杨玉蓉共同共有的位于曲靖市建宁东路延长线瑞和新城瑞华苑69幢第6层1-602号住宅【曲房权证曲靖市字第××号、曲房权证曲靖市字第××号，曲市国用（2012）第01437号】、位于曲靖市建宁东路延长线瑞和新城瑞华苑52幢第1层2号车库【曲房权证曲靖市字第××号、曲房权证曲靖市字第××号，曲市国用（2012）第01353号】房屋、车库折价或者以拍卖、变卖的价款内优先受偿。 四、驳回交通银行股份有限公司曲靖分行的其他诉讼请求。 案件受理费9269元、公告费300元（原告已交），由被告单粉华、李祥茂承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，强制执行的期限为两年。 审 判 长  王晓良 人民陪审员  武昔花 人民陪审员  许祥英 二〇一八年十二月十六日 书 记 员  雷云婷