河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0811民初2323号原告：焦作市山阳区农村信用合作联社，住所地：河南省焦作市山阳路**。法定代表人：周恒新，理事长。委托诉讼代理人：郭连红，该社员工。委托诉讼代理人：张当智，河南河阳律师事务所律师。被告：米保红，女，1975年7月27日出生，汉族，住河南省博爱县。被告：赵大林，男，1973年12月21日出生，汉族，住河南省博爱县。被告：河南裕华新材料股份有限公司，住，住所地：博爱泗沟工业区/div>法定代表人：郜庭玉，董事长。被告：郜庭玉，男，1953年11月5日出生，汉族，住河南省博爱县。被告：郜立瑞，女，1978年12月12日出生，汉族，住河南省博爱县。被告：赵二林，男，1977年10月22日出生，汉族，住焦作市山阳区。被告：武兴梅，女，1952年3月4日出生，汉族，住河南省博爱县。七被告共同委托诉讼代理人：邹家瑞，河南天然律师事务所律师。原告焦作市山阳区农村信用合作联社（以下简称山阳联社）与米保红、赵大林、河南裕华新材料股份有限公司（以下简称裕华公司）、郜庭玉、郜立瑞、赵二林、武兴梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭连红、张当智，七被告共同委托诉讼代理人邹家瑞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：⒈判令被告米保红偿还借款本金9975000元及利息1365727.27元（利息计算至2018年6月30日，自2018年7月1日起至清偿完毕之日止利息按原借款利率基础上加收50%计算），共计11340727.27元；⒉判令原告对被告河南裕华新材料股份有限公司提供的抵押物位于博爱县发展大道北侧、××路西侧，土地证编号为博国用（2013）第029号土地及地上附着物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；⒊被告赵大林、郜庭玉、郜立瑞、赵二林、武兴梅对以上借款本息负连带清偿的保证担保责任；⒋诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确诉讼请求中利息的计算方法为：自2017年1月22日至2017年1月31日按月利息9.09‰计算；自2017年2月1日至2017年12月27日按月利率9.39‰计算；自2017年12月28日至清偿完毕的利息按原借款利率9.09‰的基础上加收50%计算。事实和理由：2016年2月3日，米保红以土地抵押、个人担保方式在原告处借款10000000元，月利率9.09‰，用途购重碱，期限壹年（2016年2月3日-2017年1月31日）。裕华公司提供位于博爱县发展大道北侧、××路西侧，土地证编号为博国用（2013）第029号土地及地上附着物为上述借款做抵押，被告赵大林、郜庭玉、郜立瑞、赵二林、武兴梅对上述借款本息负连带清偿保证责任。2017年1月31日贷款到期后，又办理了展期手续，展期期限2017年2月1日至2017年12月27日。金额9989000元，月利率9.39‰。目前该借款已逾期，剩余本息经原告多次催要至今未还，现依法提起诉讼。七被告共同辩称，对借款的事实无异议，被告米保红因经营不善，无力归还本息，请求延期给付，并对利息予以减收。本院经审理认定事实如下：2016年2月1日，以原告山阳联社为贷款人，被告米保红为借款人，双方签订了个人借款合同，约定：被告米保红向原告山阳联社借款10000000元用于购重碱，期限12个月，自2016年2月1日起至2017年1月31日，月利率9.09‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；由被告赵大林、郜庭玉、郜立瑞、赵二林、武兴梅提供保证担保，由裕华公司提供博国用（2013）第029号土地及地上附着物作为抵押担保。同日，原告山阳联社与被告赵大林、郜庭玉、郜立瑞、赵二林、武兴梅签订了保证合同，约定该五名保证人对上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止；债权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。同日，原告山阳联社与被告裕华公司分别作为抵押权人和抵押人，签订了抵押合同，约定裕华公司将其位于博爱县发展大道北侧、××路西侧，土地证编号为博国用（2013）第029号土地及地上附着物为上述借款提供抵押担保，并约定了抵押担保范围，抵押担保期间自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。双方于当日办理了抵押登记。2017年1月25日，被告米保红、郜庭玉、郜立瑞、赵二林、武兴梅与原告达成借款展期协议，约定展期金额9989000元，展期期限自2017年2月1日至2017年12月27日，展期借款利率9.39‰。在展期借款期限届满时，借款人应主动偿还借款本金及相应的利息；如到期仍不能偿还，则贷款人不再给予展期，将按逾期贷款处理。被告于2016年7月11日返还原告借款本金11000元，于2017年1月25日返还借款本金10000元，于2017年10月30日返还借款本金2000元，于2017年11月28日返还借款本金2000元，并将利息清偿至2017年1月21日，之后未再清偿借款本息。后原告以被告逾期未清偿本息为由提起本案诉讼。上述事实，有原告提供的个人借款合同、借款借据，抵押合同、房产土地抵押清单、土地他项权证、保证合同、展期协议及原被告双方的陈述等证据可以证实，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任。原告山阳联社与被告米保红签订的个人借款合同，与被告赵大林、郜庭玉、郜立瑞、赵二林、武兴梅签订的保证合同，与裕华公司签订的抵押合同等均合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行。原告已依约履行发放借款义务，被告米保红未按约归还借款本息，经批准展期后，仍未按期偿还贷款本息，其余被告作为担保人亦未履行担保责任，故原告的诉讼请求均理由正当，应予支持。依照《中华人民共和同合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告米保红应于本判决生效之日起二十日内偿还原告焦作市山阳区农村信用合作联社借款本金9975000元并支付借款利息（自2017年1月22日至2017年1月25日以借款本金9989000元为基数，自2017年1月26日到2017年1月31日以借款本金9979000元为基数，均按月利息9.09‰计算；自2017年2月1日至2017年10月30日以借款本金9979000元为基数，自2017年10月31日至2017年11月27日以借款本金9977000元为基数，均按月利率9.39‰计算；自2017年11月28日至清偿完毕的利息以借款本金9975000元为基数，按月利率13.635‰计算）。二、原告焦作市山阳区农村信用合作联社对被告河南裕华新材料股份有限公司抵押的位于博爱县发展大道北侧、广兴路西侧，土地证编号为博国用（2013）第029号土地及地上附着物拍卖、变卖后的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权。三、被告赵大林、郜庭玉、郜立瑞、赵二林、武兴梅就上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89844元、保全费5000元，由被告米保红、赵大林、河南裕华新材料股份有限公司、郜庭玉、郜立瑞、赵二林、武兴梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  王惠敏人民陪审员  程保萍人民陪审员  王小会二〇一八年十二月四日书 记 员  吴 莉