广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0305民初2432号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 委托代理人：秦小坚，广西桂林漓江农村合作银行七星支行客户经理。 委托代理人：刘凡，广西桂林漓江农村合作银行法律合规部工作人员。 被告：王德强，男，1961年4月9日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：赵桂元，女，1963年1月3日出生，汉族，住址同上。 本院受理原告广西桂林漓江农村合作银行诉被告王德强、赵桂元金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月16日受理后，依法适用简易程序于同年11月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人秦小坚、刘凡到庭参加诉讼，被告王德强、赵桂元经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院缺席进行了审判。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告王德强、赵桂元共同归还原告借款本金129999.75元及利息127722.01元（利息暂计至2018年7月31日，之后产生的利息、复利、罚息按《抵（质）押借款合同》约定另计至实际结清之日止）；2.请求法院依法判令被告王德强承担抵押担保责任，原告对被告王德强名下位于桂林市七星区享有优先受偿权；3.请求法院判令本案诉讼费、财产保全费等全部费用由被告承担。事实与理由：2009年6月25日，被告王德强以装修房屋缺少资金为由，向原告下属七星支行申请借款130000元。同年6月30日，原告与被告王德强签订《抵（质）押借款合同》[编号为（2009）桂农信抵（质）押借合第081号]）。上述合同约定：原告借款130000元给被告王德强，借款期限从2009年7月14日起至2012年7月14日止，按月结息，到期还本，借款利率执行人民银行同期人民币贷款基准利率上浮30%，逾期利率为借款执行利率基础上上浮50%，并依约计收复利，担保方式为抵押，抵押物为被告王德强名下位于桂林市七星区产（房屋产权证号：房权证桂林市七星区字第××号）。在签订相关合同和办理抵押登记手续后，原告于2009年7月14日向被告王德强发放了130000元贷款。贷款到期后，原告分别于2012年6月14日、2013年7月14日、2014年7月14日、2015年7月14日、2016年5月30日、2017年12月22日、2018年4月11日向被告进行催收，被告王德强在催收通知书上均签字予以确认。截至2018年7月30日，被告尚欠贷款本金129999.75元及利息127722.01元没有给付。被告赵桂元系王德强配偶，其在《抵（质）押借款合同》上签字，且该笔借款用于装修房屋，系用于夫妻共同生活，根据相关司法解释，原告有权被告赵桂元共同归还上述债务。为维护合法权益，原告诉至法院请求判如所请。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1.借款申请书，证明借款人向原告申请借款，该申请是申请人的真实意思表示。2.抵（质）押借款合同，证明借款合同经双方协商一致，是双方真实意思表示，该合同合法有效，并对贷款金额（130000元）、期限（3年）、利率等要素作出约定。3.借款借据（贷款凭证），证明银行履行了合同义务，向借款人支付了130000元，借款人已签字认可。4.抵质押承诺书，证明抵押人愿意提供抵押物作为上述贷款的担保。5.抵质押权属证明（房产所有权证、土地使用权证等），证明抵质押人是合法的所有权人。6.他项权利证明，证明广西桂林漓江农村合作银行是合法的抵押权人。7.被告的身份证、户口本、结婚证，证明被告的主体资格。8.贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书，证明债务人明确知晓债务，并愿意及时归还。9.系统截屏打印，证明截至2018年7月31日，原告享有的债权金额。 被告王德强、赵桂元既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。 结合原告提供的证据，本院作出如下认证：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据予以确认，并将其作为定案的依据。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2009年6月25日，被告王德强以装修房屋缺少资金为由，向原告下属七星支行申请借款130000元，并自愿以其所有的位于桂林市七星区（房屋产权证号：房权证桂林市七星区字第××号）作为抵押担保。同年6月30日，原告下属七星支行与被告王德强签订《抵（质）押借款合同》[编号为（2009）桂农信抵（质）押借合第081号]），约定：原告下属七星支行同意贷给被告王德强130000元；借款期限从2009年7月14日起至2012年7月14日止；贷款用途为装修房屋；贷款利率按3年档次利率执行，现行月息为4.5‰，上浮30%，每月结息一次，一年期以上贷款，实行利率一年一定，一年期满后，按当时相应档次利率另行确定，如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计算方式计算；被告王德强以住房作为贷款抵押物；借款人在贷款到期时，须全部清偿贷款本息；贷款逾期，从逾期之日起，按合同载明利率上浮50%计收利息；当被告王德强未按时向贷款人付息时，按复计息。被告王德强的妻子赵桂元在《房地产抵押物清单》和《抵（质）押借款合同》中涉及抵押人的项下签字捺印。2009年7月13日，原、被告双方到房产管理部门为上述房屋办理了他项权证。翌日，原告下属七星支行向被告王德强发放了130000元贷款。贷款到期后，原告下属七星支行于2012年6月14日向被告王德强发出《贷款到期通知书》，并分别于2013年7月14日、2014年7月14日、2015年7月14日、2016年5月30日、2017年12月22日、2018年4月11日向被告王德强发出《贷款逾期催收通知书》，被告王德强均在通知书上签字予以确认。截至2018年7月31日，被告尚欠原告贷款本金129999.75元、利息和复利共计127722.01元，此后亦未还本付息。为维护合法权益，原告诉至本院，提出前述所请。 本院认为，《抵（质）押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院对其效力予以确认。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告下属七星支行依约向王德强发放了130000元贷款，但被告王德强未依约还本付息已构成违约。故对原告要求被告王德强归还借款本金129999.75元，及按合同约定支付利息、复利、罚息的诉请，本院予以支持。被告王德强自愿用其所有的位于桂林市七星区为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权对该房屋拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。对于原告要求被告赵桂元共同偿还上述债务的诉请，本院认为被告赵桂元在《房地产抵押物清单》和《抵（质）押借款合同》中涉及抵押人的项下签字捺印，且该笔借款用于装修房屋，系用于家庭日常生活，应属夫妻共同债务，该诉请应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，并参照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、被告王德强、赵桂元共同返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金130000元，并支付截至2018年7月30日的利息、复利、罚息共计127722.01元，之后产生的利息、复利、罚息按双方签订的《抵（质）押借款合同》计至借款本息实际清偿之日止； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告王德强名下的位于桂林市七星区（房屋产权证号：房权证桂林市七星区字第××号）的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权； 本案受理费5166元，因适用简易程序减半收取2583元，保全费1809元，共计4392元(原告已预付本院)，由被告王德强、赵桂元共同负担。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费5166元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  周毅峰 二〇一八年十二月七日 书记员  陈小仟