云南省鲁甸县人民法院民 事 判 决 书（2018）云0621民初1926号原告：鲁甸县农村信用合作联社，住所地鲁甸县文屏西路**。法定代表人：洪国辉，理事长。委托代理人：孙羽雨，云南堃茂律师事务所律师（特别授权）。委托代理人：胡佩（未到庭），云南堃茂律师事务所律师（特别授权）。被告：陆德莹，男，彝族，1964年4月23日生，云南省鲁甸县人，住鲁甸县。被告：周兆春，女，汉族，1971年5月17日生，云南省鲁甸县人，住鲁甸县。原告鲁甸县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告陆德莹、周兆春金融借款合同纠纷一案。本院于2018年10月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村信用社的委托代理人孙羽雨，被告陆德莹、周兆春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农村信用社诉称，2013年12月9日，二被告与原告签订了《个人借款合同》约定：二被告共同向原告借款8.7万元用于开采石料，贷款期限为36个月,月利率为9.225‰，按季结息，到期还本，利随本清；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，贷款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率为合同约定利率基础上加收50%；贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用由借款人承担。同日，二被告与原告签订了《抵押合同》约定二被告以其共同所有的位村小豆地社的土地作为抵押为其借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）以及其他应付费用。当庭变更诉讼请求为：1、判令被告陆德莹、周兆春共同偿付原告贷款本金8.7万元及截止至2018年9月21日止的利息、罚息、复利37406.19元，本息合计人民币124406.19元；2、判令被告陆德莹、周兆春共同偿付原告自2018年9月22日起至还清本息之日止的逾期贷款利息、罚息和复利；3、判令被告陆德莹、周兆春支付原告为实现债权而支出的律师代理费3700元；4、判令原告对被告陆德莹、周兆春用于抵押的土地及房产在第1、2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费等所有费用由二被告承担。被告陆德莹辩称，贷款及欠款都属实，但是其要求每年还款3万元。被告周兆春辩称，贷款属实，但是其已经和陆德莹协商好了，该笔贷款由被告陆德莹负责偿还，其不承担还款责任。经审理查明，2013年12月9日，被告陆德莹、周兆春向原告农村信用社贷款87000元，随后被告陆德莹（借款人）、周兆春（共同借款人）与原告农村信用社（贷款人）签订《个人借款合同》约定：1、借款金额为87000元，借款用途为开采石料；2、借款期限为36个月，自2013年12月9日起至2016年12月9日止，按季付息，到期还本，利随本清。实际放款日、到期日、利率、具体用途等以借款凭证记载内容为准，借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款凭证记载与合同约定不一致的，以借款凭证为准；3、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮80%，确定为月利率9.225‰；4、借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；5、借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收100%的利率计收复利；6、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）由借款人承担。同日，被告陆德莹、周兆春与原告农村信用社签订《抵押合同》约定被告陆德莹、周兆春用位鲁甸县村小豆地社的拨用宅基地【宅基地使用证号为鲁集用（2010）第1052号】为其87000元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年3月7日，原告农村信用社向被告陆德莹放款87000元，借款借据载明借款日期为2014年3月7日，借款用途为石料开采，借款利率为9.225‰，还款方式为按季结息。贷款到期后，原告农村信用社曾多次向被告陆德莹催收贷款。截止至2018年9月21日，被告陆德莹、周兆春尚欠原告农村信用社贷款本金87000元，利息、罚息、复利37406.19元。另查明，2016年3月30日，被告陆德莹与被告周兆春离婚，被告陆德莹与被告周兆春约定本案借款由被告陆德莹负责偿还。上述事实，有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、借款申请书、云南省农村信用社个人农户贷款申请审批表（一）、共同还款承诺书、个人借款合同、同意抵押承诺书、抵押合同、土地使用权抵押证书、云南省农村信用合作社借款借据、鲁甸县联社乐红分社个人逾期催收通知书、鲁甸县联社乐红分社贷款账；被告陆德莹提交的身份证；被告周兆春提交的身份证、本院（2016）云0621民初381号民事调解书、贷款清偿协议以及庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，被告陆德莹、周兆春与原告农村信用社签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同双方都应当按照合同约定履行义务、承担责任。虽然被告周兆春与被告陆德莹约定借款由被告陆德莹负责清偿，但是该约定只对被告陆德莹、周兆春具有约束力，对原告鲁甸县农村信用社没有约束力。因此，被告周兆春不能据此协议免除向原告农村信用社清偿贷款的责任。被告陆德莹、周兆春未按合同约定偿还借款本息，已经构成违约。因此，原告农村信用社有权诉请被告陆德莹、周兆春按照双方签订的《个人借款合同》约定归还全部借款本金、利息、罚息、复利。被告周兆春、陆德莹与原告农村信用社签订的《抵押合同》，因被告周兆春、陆德莹用于抵押的抵押物属于拨用宅基地，违反了《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（二）项的规定，属于无效合同。因此，原告农村信用社诉请对被告陆德莹、周兆春用于抵押的土地优先受偿，本院不予支持。被告陆德莹、周兆春并未用房产抵押贷款，所以原告农村信用社诉请对房产优先受偿，本院不予支持。原、被告双方在《个人借款合同》中约定原告为实现债权和相关从权利所产生的费用（包括律师代理费）由被告陆德莹、周兆春承担，因此原告就本案向本院提起诉讼所支付的律师代理费应当由被告陆德莹、周兆春承担。但是，因为原告农村信用社并未提交其产生了律师代理费的证据及产生了多少律师代理费，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条第（五）项、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（二）项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告陆德莹、周兆春共同于本判决生效之日起30日内偿还原告农村信用社借款本金87000元及截止至2018年9月21日止的利息、罚息、复利37406.19元，本息合计人民币124406.19元。二、被告陆德莹、周兆春共同于本判决生效之日起30日内给付原告鲁甸县农村信用合作联社自2018年9月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照原告鲁甸县农村信用合作联社与被告陆德莹、周兆春签订的《个人借款合同》及借款借据约定的标准计算）。三、驳回原告鲁甸县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2862元，减半收取1431元，由被告陆德莹、周兆春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后，法律规定的期间二年内向本院申请强制执行。审判员  段琼梅二〇一八年十二月三日书记员  许 蒙