濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0902民初759号原告中原银行股份有限公司濮阳分行，住所地濮阳市胜利中路**，统一社会信用代码91410000173952202W。主要负责人王昌德，该行行长。委托诉讼代理人张巍，河南泽民律师事务所律师。委托诉讼代理人祝楠，河南泽民律师事务所实习律师。被告濮阳市晨光商厦，住，住所地濮阳市黄河东段路南织机构代码证72865114-8。主要负责人陈西顺，该机构总经理。被告陈西顺，男，1954年10月16日出生，汉族，住濮阳市华龙区。以上二被告共同委托诉讼代理人陈烁之，男，1971年7月28日出生，汉族，住濮阳市华龙区。原告中原银行股份有限公司濮阳分行（以下简称“中原银行濮阳分行”）与被告濮阳市晨光商厦、陈西顺金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中原银行濮阳分行委托诉讼代理人张巍、祝楠，被告濮阳市晨光商厦、陈西顺委托诉讼代理人陈烁之到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行濮阳分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告偿还借款本金8977970.2元及利息、罚息2025414.1155元（利息、罚息计算至2017年12月20日），以后利息、罚息按照合同约定计算至偿还完毕之日止；2、判令原告中原银行濮阳分行对被告濮阳市晨光商厦位于长庆东路路东、任丘路路南，濮房权证市字第**的抵押房产，依法享有优先受偿权。3、判令被告承担原告中原银行濮阳分行诉讼费、保全费、律师费、执行费、评估费等实现债权的一切费用。事实和理由：2014年6月24日濮阳银行股份有限公司华龙区支行与被告濮阳市晨光商厦签订（2014年华龙借字第27号）借款合同，被告濮阳市晨光商厦向濮阳银行股份有限公司华龙区支行借款人民币900万元整，借款期限为24个月，自2014年6月24日起至2016年6月24日止。借款月利率为9.6768‰；借款按月结息，结息日为每月20日。若未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮50%；若未按合同约定的期限归还借款本金的，对逾期的借款从逾期之日起按上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。签订借款合同的同时被告濮阳市晨光商厦以自有房产对该笔借款提供抵押担保并签订抵押合同。被告陈西顺系上述借款的连带保证人，且系被告濮阳市晨光商厦私营企业投资人，应当承担偿还责任。濮阳银行股份有限公司华龙区支行依约向被告濮阳市晨光商厦发放了借款，被告只偿还了部分借款，经多次催收，借款人及保证人借故推诿，拒不偿还借款本息。被告濮阳市晨光商厦、陈西顺辩称，本案的借款属实，该笔贷款是用于偿还之前在中原银行贷款的利息，利息和罚息不应再偿还。抵押担保和被告陈西顺个人担保属实，但原告中原银行濮阳分行所主张的利息、罚息等均未登记在他权证上，所以优先受偿权范围不应包括利息、罚息部分。被告濮阳市晨光商厦已经承诺用该抵押房产及土地为从职工处筹集的借款承担连带担保责任，并在原告中原银行濮阳分行办理抵押登记之后也办理了抵押登记。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据原、被告的陈述及举证质证意见，本院认定如下事实：2014年6月24日，濮阳银行股份有限公司华龙区支行与被告濮阳市晨光商厦签订2014年华龙借字第27号《人民币流动资金借款合同》，合同主要约定被告濮阳市晨光商厦从濮阳银行股份有限公司华龙区支行借款900万元，借款期限为24个月，自2014年6月24日至2016年6月24日，借款利率为固定月利率9.6768‰，若未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，由被告濮阳市晨光商厦提供抵押担保。2014年6月24日，被告濮阳市晨光商厦与濮阳银行股份有限公司华龙区支行签订了2014华龙区抵字第27号《抵押合同》一份，约定被告濮阳市晨光商厦以其名下的濮房权证市字第**房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围是：主合同项下全部借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年6月26日，双方在濮阳市房地产管理局办理了抵押登记（濮房他证市字第2014-60**），登记的债权数额为900万元。2014年6月30日，被告濮阳市晨光商厦向濮阳银行股份有限公司华龙区支行出具借据一份，该行履行了出借义务。2014年6月16日，被告陈西顺向原告中原银行濮阳分行出具了《借款单位股东、实际控制人承诺书》，承诺为被告濮阳市晨光商厦的900万元借款提供担保，在借款人不能履行债务偿还借款本息时，自愿承担不可撤销的连带保证责任，直至主债务本息还清为止，保证范围为借款本息及实现债权的全部费用。2014年12月23日，河南银监局关于中原银行股份有限公司开业的批复中显示：中原银行开业之日，濮阳银行法人资格自行终止，其债权债务转为中原银行的债权债务；同意原濮阳银行名称变更为中原银行濮阳分行；同意原濮阳银行支行名称进行变更。原濮阳银行股份有限公司华龙区支行名称变更为中原银行股份有限公司濮阳华龙区支行。2017年7月，原告中原银行濮阳分行将其分支机构中原银行股份有限公司濮阳华龙区支行公章收回，该支行无独立的财产人事权，同时原告中原银行濮阳分行将该行原贷款业务也全部收回。另查明，截止到2017年12月20日，被告濮阳市晨光商厦尚欠原告借款本金8977970.26元，利息及罚息2025414.12元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。濮阳银行股份有限公司华龙区支行现更名为中原银行股份有限公司濮阳华龙区支行，该支行系原告中原银行濮阳分行的分支机构且无独立的财产人事权，故原告中原银行濮阳分行以中原银行股份有限公司濮阳华龙区支行对外享有的债权提起诉讼，符合原告主体资格。濮阳银行股份有限公司华龙区支行与被告濮阳市晨光商厦签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，为有效合同，双方应当按照合同约定履行义务。濮阳银行股份有限公司华龙区支行履行了出借义务，被告濮阳市晨光商厦未按约定偿还本金、支付利息，已经构成违约，故原告中原银行濮阳分行要求被告濮阳市晨光商厦按照合同约定偿还本金及利息、罚息，本院予以支持。被告濮阳市晨光商厦辩称本案借款系偿还之前借款的利息不应再支持利息和罚息，但未提供证据予以证明，故对其该项辩解理由本院不予支持。被告濮阳市晨光商厦以其名下的房房产证号为濮房权证市字第**房产为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告中原银行濮阳分行有权以该房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告濮阳市晨光商厦辩称，原告中原银行濮阳分行对于抵押担保的房产的优先受偿范围应以抵押登记数额900万元为准,不应包括利息、罚息。本院认为，依法登记的抵押权具有公示公信效力，从维护市场交易秩序和善意第三人的角度考虑，应以抵押登记的债权数额确定可优先受偿的范围。原告中原银行濮阳分行抵押登记的他项权利证上记载的债权数额为900万元，因此该债权数额即为抵押权优先受偿的范围，在存在后顺位抵押权人的情况下，原告中原银行濮阳分行对900万元之外的债权，不享有优先受偿权。被告陈西顺以个人名义向原告中原银行濮阳分行出具了《借款单位股东、实际控制人承诺书》，承诺为本案的借款本息提供连带保证，故原告中原银行濮阳分行要求被告陈西顺为承担连带保证责任，本院予以支持。原告中原银行濮阳分行要求被告承担保全费、律师费、执行费、评估费等实现债权的一切费用，但未提交证据证明上述费用的发生，本院对该项请求不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十四条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告濮阳市晨光商厦于判决生效后10日内偿还原告中原银行股份有限公司濮阳分行借款本金8977970.26元及利息、罚息2025414.12元（利息、罚息按照合同约定自2017年12月21日起计算至付清之日）；二、原告中原银行股份有限公司濮阳分行有权对被告濮阳市晨光商厦抵押房产（即濮房权证市字第**）折价或拍卖、变卖所得价款在900万元范围内优先受偿；三、在本判决第二项对第一项的债务仍然不能清偿的部分，由被告陈西顺对下余部分承担连带清偿责任；四、驳回原告中原银行股份有限公司濮阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87820元，由被告濮阳市晨光商厦、陈西顺承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提供副本，并按规定交纳上诉案件受理费，上诉于濮阳市中级人民法院。在递交上诉状的七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤诉处理。审 判 长  赵永正审 判 员  姜雪梅人民陪审员  李建丽二〇一八年十二月十七日书 记 员  井梦楠