云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初11179号原告：中信银行股份有限公司昆明分行，住所地云南省昆明市宝善街福林广场，统一社会信用代码：91530000727294134D。负责人：盛飚，行长。委托诉讼代理人：叶梦宇、赵娅楠，云南直度律师事务所律师，特别授权代理。被告：李世林，男，汉族，1970年11月23日出生，住云南省昭通市昭阳区，委托诉讼代理人：罗林丹，云南鹤原律师事务所律师，特别授权代理。朝坤，男，汉族，1986年7月14日出生，住昆明市。昆明市，声敏，女，汉族，1981年4月9日出生，住昆明市。昆明市，被告：云南轩朗商贸有限公司，住所地云南省昆明市官渡区山水南苑******，统一社会信用代码：915301115823878490。法定代表人：李世林，总经理。原告中信银行股份有限公司昆明分行（以下简称中信银行昆明分行）与被告李世林、贾朝坤、赵声敏、云南轩朗商贸有限公司（以下简称轩朗公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月5日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中信银行昆明分行的委托诉讼代理人叶梦宇、赵娅楠，被告李世林的委托诉讼代理人罗林丹到庭参加了诉讼，被告贾朝坤、赵声敏、轩朗公司经本院依法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法对三被告缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告中信银行昆明分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李世林归还贷款本金5499917.54元，并支付截止到2018年9月3日的复利、罚息合计1117570.35元；2、被告李世林支付自2018年9月4日起至还清贷款之日止的贷款罚息、复利；3、被告李世林支付本案的律师费86175元；4、判令被告轩朗公司对上述三项费用承担连带清偿责任；5、判令原告对被告贾朝坤、赵声敏共同共有的抵押物位于金江小区A19幢2-4层101室（房产证号：昆房权证字第**）房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费、保全担保或保险费、公告费、差旅费以及其他实现债权的费用由四被告承担。事实和理由：2015年9月29日，原告与被告李世林签订《中信银行个人经营借款合同》，约定原告向其提供金额为550万元的贷款，贷款期限自2015年9月30日起至2016年9月30日止；贷款利率为年利率6.44%；还款方式为按月付息，到期一次还本，贷款逾期的，从逾期之日起按照贷款利率的150%计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息）按照罚息利率计收复利。同日，原告与被告贾朝坤、赵声敏签订《抵押合同》，约定二被告以其共同共有的位于金江小区A19幢2-4层101室（房产证号：昆房房权证字第**）原告在上述《借款合同》项下对被告李世林享有的债权提供抵押担保。双方办理了抵押登记并取得他项权证(房他证号：昆房他证字第××号）。同日，原告与被告轩朗公司签订了《保证合同》，约定被告轩朗公司对原告在上述《借款合同》项下对被告李世林享有的债权（包括但不限于主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费、保全费、执行费、公告费等）提供连带责任保证。2015年9月30日，原告按约定向被告李世林发放了该笔贷款，但被告李世林未按合同约定偿还借款本息。原告多次催收，被告李世林一直拖延不付，且其他被告也未履行其担保义务，原告故诉至人民法院。被告李世林答辩称，对借款的事实予以认可；原告在罚息的利率上计收了利息，被告认为罚息的收取没有法律依据，应该在利息中予以扣减；原告没有任何票据证实已经交纳了律师费，故不应当得到支持；被告轩朗公司担保的期限截止到2018年9月30日，现在担保期限已经超过。贾朝坤、赵声敏、轩朗公司未到庭，无答辩。审理中，原告中信银行昆明分行围绕诉讼请求提交了以下证据：第一组：《中信银行个人经营借款合同》、《借据》。证明原告向被告李世林提供金额为550万元的贷款，贷款期限自2015年9月30日起至2016年9月30日止；贷款利率为年利率6.44%；还款方式为按月付息，到期一次还本，贷款逾期的，从逾期之日起按照贷款利率的150%计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息）按照罚息利率计收复利。2015年9月30日，原告依约向被告李世林发放贷款550万元。第二组：《抵押合同》、《他项权证》。证明被告贾朝坤、赵声敏以其所有位于金江小区A19幢2-4层101室的房产作为抵押物为原告在上述《借款合同》项下对被告李世林享有的债权提供抵押担保。双方办理了抵押登记并取得他项权证（房他证号：昆房他证字第××号）。第三组:《委托书》、《公证书》，证明被告赵声敏授权被告贾朝坤代理其办理上述抵押借款相关事宜。第四组：《保证合同》。证明被告轩朗公司对原告在上述借款合同项下对被告李世林享有的债权（包括但不限于主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费、保全费、执行费、公告费等）提供连带责任保证。第五组：个人逾期贷款明细表及个人贷款银行流水。证明被告李世林于2016年9月30日开始逾期未归还贷款本息。第六组：《委托代理协议》、诉讼费收据、律师费发票、邮寄费发票。证明原告为实现债权支出的律师费、诉讼费、邮寄费。经质证，被告李世林对原告提交的上述证据真实性无异议，但认为两年的担保期限至今已过，邮寄费无法证实是向本案四被告邮寄相关材料产生的。被告李世林、贾朝坤、赵声敏、轩朗公司未提交证据。本院认为，原告为证明自己诉讼主张提交的上述证据，被告贾朝坤、赵声敏、轩朗公司未到庭质证，应视为放弃质辩权。被告李世林虽然对邮寄费的事实产生异议，但该邮寄费用确系原告通过人民法院向四被告邮寄送达相关诉讼文书所发生，对于该事实本院在此予以确认。故原告提交的证据，其证据形式具备，内容相互印证，记载内容与原告主张的事实一致，本院予以确认。本院根据原、被告陈述及原告所提交的证据，确认本案法律事实如下：2015年9月29日，原告与被告李世林签订《中信银行个人经营借款合同》，合同约定由原告向被告李世林提供550万元的贷款金额，贷款期限为12个月，即自2015年9月30日起至2016年9月30日止。贷款利率为6.44%，贷款利率为固定利率。还款方式为按月付息到期一次还本，付息日为每月21日。被告李世林违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。被告李世林违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，即构成违约。原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期要求立即偿还全部贷款及相应利息；按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利；要求保证人履行保证责任；原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等），均由被告李世林承担。被告李世林委托原告于2015年9月30日将金额为550万元的贷款资金划转至交易对象为云南晟木行商贸有限公司，开户行为平安银行昆明颐高支行，账号为11×××04的银行账户中。2015年9月28日，被告赵声敏出具委托书，委托被告贾朝坤办理被告贾朝坤、赵声敏共同共有的位于昆明市金江小区A19幢2-4层101室房屋（房产证号：昆房权房权证字第**）告在上述《借款合同》项下对被告李世林享有的债权提供抵押担保的事宜，并于当日办理了公证。2015年9月29日，原告依据公证书与被告贾朝坤签订了《抵押合同》，合同约定，被告贾朝坤、赵声敏愿意以共同共有的昆明市金江小区A19幢2-4层101室房屋为原告对主合同债务人被告李世林享有的全部债务提供抵押担保，被告贾朝坤、赵声敏在本合同项下担保的债权为原告依据主合同对主合同债务人享有的全部债权，二被告在本合同项下担保的主债权本金金额为550万元。抵押担保的范围包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权和抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估拍卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2015年9月29日，双方对上述抵押的房屋办理了抵押登记并取得他项权证(房他证号:昆房他证字第××号）。同日，原告又与被告轩朗公司签订《保证合同》，约定被告轩朗公司愿意为原告对主合同债务人被告李世林所形成的债权提供保证担保，担保的主债权为主合同项下债权本金金额550万元，保证担保的范围包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权和抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估拍卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证方式为连责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2015年9月30日按约定发放了550万元的贷款，并在个人借款凭证中注明起息日期为2015年9月30日，到期日期为2016年9月30日，贷款利率为6.44%。借款期限届满后，截止2018年12月11日，被告李世林共拖欠原告借款本金5499917.54元、罚息1183600.59元、复利103245.18元。另确认，原告为实现债权产生律师费86175元、邮寄费384元。本院认为：本案原告系依法成立，具有经营人民币信贷业务资格的金融机构，其与四被告签订的《中信银行个人经营借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》从主体到内容均不违反国家法律、行政法规的强制性规定，各方当事人在所涉合同上签字的行为视为对合同内容的一致认可，合同均为有效。原告根据与被告李世林签订的《中信银行个人经营借款合同》的约定，于2015年9月30日发放了贷款550万元，履行了放贷义务。现被告李世林未按约归还原告借款本息，依照合同约定已经构成违约，现原告主张被告李世林偿还借款本金5499917.54元和截至2018年12月11日止的罚息1183600.59元、复利103245.18元的诉讼请求，本院予以支持。自2018年12月12日起，被告李世林的借款已经处于逾期状态，应当按照合同约定的罚息利率承担逾期利息，对未能按期支付的利息按照罚息利率计收复利。本案被告贾朝坤、赵声敏为本案所涉借款提供了房产抵押担保，作为抵押权人的原告与作为抵押人的二被告签订了《抵押合同》，明确了抵押权行使的范围和方式，抵押房产也办理了抵押登记手续，原告已依法取得了抵押房产的他项权证，抵押权也已依法设立。在主债务人不能按期履行债务的情况下，原告享有就抵押房产实现抵押权并优先受偿的权力。对于原告主张的律师费，在原告与被告李世林签订的《中信银行个人经营借款合同》中对此已有约定，原告的主张也符合标准，本院予以支持。关于被告李世林对本案已超过两年的保证期间的抗辩，本院认为，依照《保证合同》的约定，被告轩朗公司作为保证人的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，而本案主合同的借款届满之日为2016年9月30日，保证期间届满之日应为2018年9月30日。担保法解释第三十四条第二款规定：“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效”。现原告已于2018年9月5日向本院起诉要求保证人承担保证责任，故本案的保证期间在原告主张权利之日即2018年9月5日已经终结，此时应当开始计算保证诉讼时效，而在保证诉讼时效内，原告已向本院提起诉讼要求作为保证人的轩朗公司承担保证责任，因此，根据法律规定，被告轩朗公司仍应对被告李世林的上述债务承担连带保证责任。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李世林于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金5499917.54元和截至2018年12月11日止的罚息1183600.59元、复利103245.18元，并承担自2018年12月12日起至款项全部清偿之日止的逾期利息及欠付利息的复利（按照合同约定的贷款利率上浮50%计算）；二、被告李世林于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司昆明分行支付其实现债权而产生的律师代理费86175元；三、若被告李世林到期不能履行上述债务，原告中信银行股份有限公司昆明分行有权以被告贾朝坤、赵声敏所有并提供担保抵押的坐落于昆明市金江小区A19幢2-4层101室房屋（房产证号：昆房权证房权证字第**）者拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、被告云南轩朗商贸有限公司对被告李世林的上述债务承担连带清偿责任，被告云南轩朗商贸有限公司承担债务后，在其承担债务范围内，有权向被告李世林追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58726元，邮寄费384元，由被告李世林、贾朝坤、赵声敏、云南轩朗商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  贾 军人民陪审员  余小兵人民陪审员  王天慧二〇一八年十二月十三日书 记 员  罗娅琼