重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0114民初6589号原告：中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行，住所地重庆市黔江区西沙步行街**，统一社会信用代码915001147116942058。法定代表人：李正宏，该行行长。委托诉讼代理人：彭剑，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶潇丽，重庆索通律师事务所律师。被告：重庆黔江振兴实业(集团)有限公司，，住所地重庆市黔江区法定代表人：黄伟，该公司总经理。被告：周家玲，女，生于1959年3月13日，土家族，住重庆市黔江区。被告：黄长华，男，生于1957年7月17日，汉族，住成都市武侯区。被告：黄伟，男，生于1987年6月12日，土家族，住重庆市黔江区。被告：重庆市振兴房地产开发有限公司，，住所地重庆市黔江区新华东路统一社会信用代码91500114750066623L。法定代表人：徐小波。原告中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行(以下简称农行黔江分行)诉被告重庆黔江振兴实业（集团）有限公司（以下简称黔江振兴集团）、周家玲、黄长华、黄伟、重庆市振兴房地产开发有限公司（以下简称重庆振兴公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月2日立案受理后，适用普通程序于2018年12月7日公开开庭进行了审理。原告农行黔江分行委托诉讼代理人陶潇丽到庭参加诉讼，被告黔江振兴集团、周家玲、黄长华、黄伟、重庆振兴公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行黔江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黔江振兴集团立即偿还截止于2018年7月4日的借款本金4000000元、利息134656.68元、罚息119770元、复利6707.79元，合计4261134.47元；2.判令被告黔江振兴集团支付从2018年7月5日起至贷款本金结清之日止的罚息和复利(其中罚息以被告未偿还本金4000000元为基数，按本合同所执行贷款利率水平上上浮50%计算，复利以被告未偿还的利息134656.68元为基数，按本合同所执行贷款利率水平上上浮50%计算)；3、判决本案律师费、诉讼费用、保全费用等实现债权的费用由被告黔江振兴集团承担；4、判决被告周家玲、黄长华、黄伟对上述1-3项债务承担连带清偿责任；5.判决原告对被告重庆振兴公司所有的位于黔江区城南街道城南五组的两处房产享有抵押权，原告有权以该两处抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述1-3项范围内优先受偿。事实和理由：2016年8月23日，原告与被告周家玲、黄长华签订了《最高额保证合同》(合同编号55100520160001128)，约定被告周家玲、黄长华对原告与被告黔江振兴集团自2016年8月23日起至2018年8月22日期间最高形成的4040万元债权提供连带责任担保，保证期间为主合同约定的债务履行期间届满之日起二年。2016年11月29日，原告与被告重庆振兴公司签订了《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于黔江区城南办事处城南五组的两处房产为原告与被告黔江振兴集团自2016年11月29日起至2018年11月28日期间最高形成的3240万元的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告黄长华、黄伟签订了《最高额保证合同》(合同编号55100520160001313)，约定被告黄长华、黄伟为原告与被告黔江振兴集团自2016年11月29日起至2018年11月28日期间最高形成的4040万元的债权承担连带担保责任，保证期间为主合同约定的债务履行期间届满之日起二年。2017年3月6日，原告与被告黔江振兴集团签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》(合同编号55010120170000401)，约定被告黔江振兴集团向原告借款400万元，借款期限为一年。现本笔借款的期限已经届满，但被告黔江振兴集团却没有按照合同约定的时间履行还款义务。原告认为被告黔江振兴集团逾期未偿还贷款的行为已经严重违反合同约定，损害了原告的合法权益，原告有权要求被告黔江振兴集团立即偿还全部本息及承担违约责任;同时要求被告周家玲、黄长华、黄伟对上述债务承担连带担保责任;对被告重庆振兴公司所有的上述两处房产享有抵押权。综上，为维护原告的合法权益，保护金融资产的安全，维持良好的金融秩序，根据《民事诉讼法》之规定，原告特提出上述诉讼请求，望判如所请。原告农行黔江分行向本院提交如下证据以证明其主张：第一组证据：1.五被告身份证明；2.抵押担保合同；3.最高额保证合同；4.最高额抵押合同；5.不动产登记证明；6.中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同；第二组证据：7.借款凭证；8.贷款还款汇总试算表；第三组证据：9.委托代理协议；10.律师费发票。经审理查明：2016年8月23日，原告与被告周家玲、黄长华签订了《最高额保证合同》(合同编号55100520160001128)，约定被告周家玲、黄长华对原告与被告黔江振兴集团自2016年8月23日起至2018年8月22日期间最高形成的4040万元债权提供连带责任担保，保证期间为主合同约定的债务履行期间届满之日起二年。2016年11月29日，原告与被告黄长华、黄伟签订了《最高额保证合同》(合同编号：55100520160001313)，约定被告黄长华、黄伟对原告与被告黔江振兴集团自2016年11月29日起至2018年11月28日期间最高形成的4040万元债权提供连带责任担保，保证期间为主合同约定的债务履行期间届满之日起二年。同日，原告与被告重庆振兴公司签订了《最高额抵押合同》(合同编号：55100620160002760)，约定被告重庆振兴公司用其位于重庆市黔江区城南办事处城南五组的两处房产作价8155万元为原告与被告黔江振兴集团自2016年11月29日起至2018年11月28日期间最高形成的3240万元的债权承担连带抵押担保责任，抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2017年3月6日，原告与被告黔江振兴集团签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》(合同编号55010120170000401)，约定被告黔江振兴集团向原告借款450万元，借款期限为一年，贷款执行利率为浮动利率(基础利率定价)：根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以12个月为一个周期，点差加179bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月20日；逾期期间采用固定利率，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的罚息利率计收复利。上述合同签订后，原告于2017年3月8日将400万元发放至被告黔江振兴集团的账户，借款到期日为2018年3月7日，借款当期执行利率为6.09000%。截止合同到期日2018年3月7日，尚欠本金400万元，利息134656.68元。截止2018年7月4日，尚欠罚息119770元、复利6707.79元。本院认为：原告农行黔江分行与被告黔江振兴集团、周家玲、黄长华、黄伟、重庆振兴公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》系合同签订方真实意思表示，合法有效，本院依法予以认定。在原告履行了贷款发放义务后，被告黔江振兴集团应按照合同约定按时足额归还款项，因被告黔江振兴集团未按时结息且现还款期限已届满，黔江振兴集团应按合同约定归还贷款本息及支付相应的罚息和复利。被告周家玲、黄长华、黄伟作为最高额连带责任保证人，应当对前述款项承担连带清偿责任。被告重庆振兴公司用其所有的位于重庆市黔江区城南办事处城南五组两处房产为该笔贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告在抵押担保范围内享有优先受偿权。原告诉称的律师费有发票为证，本院依法予以支持。被告黔江振兴集团、周家玲、黄长华、黄伟、重庆振兴公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，视为放弃答辩及举证质证的权利，应担承担举证不能的法律后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告重庆黔江振兴实业(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行截止于2018年7月4日的借款本金400万元、利息134656.68元、罚息119770元、复利6707.79元，合计4261134.47元；并支付2018年7月5日起的罚息和复利（罚息以尚欠本金400万元为基数，按照年利率6.09000%上浮50%计算至实际支付完毕之日止；复利以尚欠利息134656.68元为基数，按照年利率6.09000%上浮50%计算至实际支付完毕之日止）；二、被告周家玲、黄长华、黄伟对第一、四项款项承担连带支付责任；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行对被告重庆市振兴房地产开发有限公司所有的位于重庆市黔江区城南办事处城南五组的两处房产享有抵押权，在担保范围内有权以该两处抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；四、被告重庆黔江振兴实业(集团)有限公司于本判决生效之日起立即支付原告中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行律师费6150元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40890元，由被告重庆黔江振兴实业(集团)有限公司、周家玲、黄长华、黄伟、重庆市振兴房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  冉芸林人民陪审员  龚正珉人民陪审员  陈 勇二〇一八年十二月七日法官助理石琳民书记员高漫