广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1102民初2130号 原告：广西贺州桂东农村合作银行大宁支行。住所地：贺州市八步区大宁镇大宁街。 负责人：谈志伟，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈志胜，广西卓秀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高灵，广西卓秀律师事务所律师。 被告：广西贺州市桂盛林业开发有限公司。住所地：贺州市八达西路**。 法定代表人：蒋卓君，该公司总经理。 被告：广西贺州市广盛林业开发有限公司。住所地：贺州市八步。住所地：贺州市八步建设西路二机厂二类****iv style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：程斌，该公司执行董事。 被告：桂林市童博园实业投资有限公司。住所地：桂林市叠彩区中山。住所地：桂林市叠彩区中山北路**广运美居商贸城****商铺style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：蒋春，该公司执行董事。 被告：程斌，男，1980年3月2日出生，汉族，住广西灌阳县。 被告：周治国，男，1977年9月16日出生，汉族，住桂林市叠彩区。 被告：黄义倪，男，1984年12月8日出生，汉族，住广西灌阳县。 被告：蒋卓君，女，1980年11月17日出生，汉族，住桂林市象山区。 被告：吴远祥，男，1985年10月16日出生，侗族，住广西龙胜各族自治县。 八被告共同委托诉讼代理人：甘泉，广西桂康律师事务所律师。 原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行（下称桂东银行大宁支行）与被告广西贺州市桂盛林业开发有限公司（下称桂盛公司）、广西贺州市广盛林业开发有限公司（下称广盛公司）、桂林市童博园实业投资有限公司（下称童博园公司）、程斌、周治国、黄义倪、蒋卓君、吴远祥金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月5日立案受理后，依法适用简易程序于2018年9月28日公开开庭进行了审理。原告负责人谈志伟及委托诉讼代理人陈志胜、高灵，被告程斌、八被告共同委托诉讼代理人甘泉到庭参加诉讼。原告向本院申请财产保全，本院于2018年10月11日依法查封了被告广盛公司名下位于广西桂林市叠彩区中山北路113号广运美居商贸城A1区的39套商铺和综合商服用地。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告桂盛公司归还借款利息（利息计算：从2016年1月30日起算至2018年9月27日止，利息、罚息、复利合计1785727.98元；从2018年9月28日起至还清之日止，不按期偿付的贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）。2.被告桂盛公司归还借款本金23000000元及利息（利息计算：从2017年4月21日起算至2018年9月27日止，利息、罚息、复利合计2571663.68元；从2018年9月28日起至还清之日止，以欠款本金23000000元为基数，按照年利率9.135%计收罚息，不按期偿付的贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）。3.被告桂盛公司赔偿原告律师费28000元。4.被告桂盛公司承担原告为实现债权而需要支出的财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费。5.原告对被告广盛公司名下的位于广西桂林市叠彩区广运美居商贸城A1区的共39套房地产（商铺）折价、拍卖、变卖所得价款在第1、2、3、4、9项请求的范围内享有优先受偿的权利。6.原告对被告童博园公司抵押的登记在中国人民银行征信中心的动产初始登记（登记证明编号：03413576000411157897）项下的应收账款在第2、3、4、9项请求范围内享有优先受偿的权利。7.被告程斌、周治国、黄义倪、蒋卓君、吴远祥对第1、2、3、4项债务承担连带责任。8.被告广盛公司对第1、3、4项债务承担连带清偿责任。9.本案诉讼费用由各被告承担。 事实和理由：2016年1月28日，被告桂盛公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款23000000元，借款期限一年，并约定了罚息、复利、违约金等。 同日，被告广盛公司与原告签订《抵押担保合同》，以其名下位于广西桂林市叠彩区广运美居商贸城A1区的共39套房地产为上述借款提供抵押担保，并于2016年1月29日办理了抵押登记[他项权证：桂林市房他证叠彩区字第××号]。 同日，被告程斌、周治国、黄义倪、蒋卓君、吴远祥与原告签订《保证担保合同》，被告广盛公司、程斌、周治国、蒋卓君、吴远祥出具《连带责任担保承诺书》，为前述借款提供连带责任保证。 合同签订后，原告于2016年1月30日向被告桂盛公司发放了23000000元贷款。 2017年2月9日，被告桂盛公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款23000000元，借款期限一年，用途借新还旧，并约定了罚息、复利、违约金等。 同日，被告广盛公司与原告签订《抵押担保合同》，以其名下位于广西桂林叠彩区广运美居商贸城A1区的共39套商铺为上述借款提供抵押担保，并于2016年4月19日办理了抵押登记[不动产登记证明：桂（2017）桂林市不动产证明第0007599号]。被告广盛公司将上述抵押物委托给被告童博园公司经营。同日，被告童博园公司与原告签订《质押担保合同》，以其对案涉抵押物的租金为《流动资金借款合同》项下的债务提供质押担保，并于2017年3月20日办理动产权属统一登记（登记证明编号：03413576000411157897）。 同日，被告程斌、周治国、黄义倪、蒋卓君、吴远祥与原告签订《保证担保合同》，为《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证。 原告于2017年4月21日向被告桂盛公司发放了23000000元贷款。被告桂盛公司用本次借款还清了2016年1月28日的23000000元借款，但未结清利息，截至2018年9月27日止，尚欠利息、罚息、复利合计1785727.98元。本次借款到期后，被告桂盛公司未能按期归还本金及相应利息，截至2018年9月27日止，尚欠借款本金23000000元及利息、罚息、复利合计2571663.68元。原告为实现债权，委托律师向法院提起诉讼，支出律师费28000元。 原告为其诉讼主张向本院提交的证据有：流动资金借款合同、担保合同、不动产登记证明、动产权属统一登记、借款借据、贷款还款明细、委托代理合同等。 八被告共同答辩认可借款及担保事实，对原告诉讼请求1、2，欠款本金无异议，利息无法确认，认为不应计收复利；对诉讼请求3、5无异议，诉讼请求4中未发生的不应该支持，诉讼请求6、7、8由法院依法判决。八被告无证据向本院提交。 八被告对原告提交的证据真实性均无异议，本院对原告主张的事实及提供的证据予以确认。 本院认为，原告与各被告签订的合同是各方协商一致的结果，意思表示真实，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约发放贷款，借款到期后，被告桂盛公司没有按照合同约定归还贷款本金和利息，原告主张被告桂盛公司偿还贷款本金及利息、罚息、复利，并赔偿律师费，被告对原告该主张无异议，本院予以支持。原告主张被告桂盛公司承担评估费、拍卖费、公告费、执行费，因上述费用并未实际产生，本院不予支持。 关于保证责任，被告广盛公司以39套商铺为本案两笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告主张对该39套商铺折价、拍卖、变卖所得价款在新旧两笔借款的债权范围内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告童博园公司以上述39套商铺的租金对本案新借款提供质押担保，并办理了动产权属统一登记，原告主张对该登记项下的应收账款在新借款债权范围内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告程斌、周治国、黄义倪、蒋卓君、吴远祥为新旧两笔借款均提供连带责任保证，被告广盛公司为旧借款提供连带责任保证，原告主张该六被告在其保证范围内承担连带责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百二十八条之规定，判决如下： 一、被告广西贺州市桂盛林业开发有限公司应向原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行偿还借款利息、罚息、复利合计1785727.98元（暂计至2018年9月27日止；从2018年9月28日起至还清之日止，不按期偿付的贷款利息，按中国银行规定计收复利）； 二、被告广西贺州市桂盛林业开发有限公司应向原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行偿还借款本金23000000元及利息罚息、复利合计2571663.68元（暂计至2018年9月27日止；从2018年9月28日起至还清之日止，以23000000元为基数，按年利率9.135%计收罚息；不按期偿付的贷款利息，按中国银行规定计收复利）； 三、被告广西贺州市桂盛林业开发有限公司应赔偿原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行律师费28000元； 四、原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行对被告广西贺州市广盛林业开发有限公司名下的位于广西桂林市叠彩区广运美居商贸城A1区的共39套房地产（商铺）折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项判决内容范围内享有优先受偿的权利； 五、原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行对被告桂林市童博园实业投资有限公司在中国人民银行征信中心的动产权属统一登记（登记证明编号：03413576000411157897）项下的应收账款享有优先受偿的权利； 六、被告程斌、周治国、黄义倪、蒋卓君、吴远祥对上述第一、二、三项判决内容承担连带责任； 七、被告广西贺州市广盛林业开发有限公司对第一、三项判决内容承担连带清偿责任； 八、驳回原告广西贺州桂东农村合作银行大宁支行的其他诉讼请求。 本案受理费177084元，减半收取88542元，财产保全费5000元（原告均已预交），由被告广西贺州市桂盛林业开发有限公司、广西贺州市广盛林业开发有限公司、桂林市童博园实业投资有限公司、程斌、周治国、黄义倪、蒋卓君、吴远祥共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员  邓媛 二〇一八年十二月三日 法官助理潘红熹 书记员叶恩宏