重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0106民初17475号原告：重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小杨公桥**，统一社会信用代码915001066761442153。诉讼代表人：传小青，重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行行长。委托诉讼代理人：宋广源，男，重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行工作人员。被告：杨航，女，1969年11月3日出生，汉族，职业不详，住重庆市南岸区。被告：石伟，男，1965年3月7日出生，汉族，职业不详，住重庆市南岸区。被告：重庆承坤农业发展有限公司，住，住所地重庆市南岸区阳光路****1-6一社会信用代码91500108569923889Q。法定代表人：石伟，职务不详。原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行与被告杨航、石伟、重庆承坤农业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行的诉讼代理人宋广源参加诉讼，被告杨航、石伟、重庆承坤农业发展有限公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行向本院提出诉讼请求：1.被告杨航向原告偿还截止至2018年9月28日的贷款本金950000元、利息49507.72元、复利1087.08元，合计1000594.80元；2.被告杨航向原告支付自2018年9月29日起至贷款本金清偿之日止的利息和复利（利息以被告尚欠的本金950000元为基数，按贷款基准利率上浮60%再加收50%计算，复利以被告所欠利息为基数，按贷款基准利率上浮60%再加收50%计算）；3.原告享有对被告杨航提供的抵押房产（位于重庆市渝**某街道某路某号附某号某公寓幢商服用房、产权证号为**地证2014字第**）的优先受偿权；4.被告石伟、重庆承坤农业发展有限公司就被告杨航所欠原告债务承担连带保证责任。事实与理由：2017年4月24日，原告与三被告签订《个人贷款合同》，约定原告向被告杨航提供950000元贷款，用于个人经营的流动资金需求。该贷款期限为12个月，还款方式采用按月结息，本金和最后一期利息到期后一次性归还。还款方式为委托扣款，贷款利息在人民银行基准利率水平上上浮60%，在贷款其内，如遇利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整。若贷款逾期，从逾期之日起，按罚息利率（在贷款利率上加收50%）计算利息，对不能按时支付的利息，按合同约定的计息方式和罚息利率计算复利。该贷款由被告杨航提供的房产作抵押担保，同时由被告石伟、重庆承坤农业发展有限公司提供连带责任保证。2017年5月2日，双方办理了抵押登记。2017年5月3日，原告出具借款借据并经被告杨航确认后按约向被告杨航发放了950000元贷款。2018年4月23日，贷款到期后，被告杨航未按约归还，经原告多次向三被告催收未果。被告杨航、石伟、重庆承坤农业发展有限公司未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了个人贷款合同、借款借据、抵押物清单、不动产登记证明、归还贷款本息明细，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以作为认定本案事实的依据。据此，本院认定事实如下：2017年4月24日，原告作为贷款人，被告杨航作为借款人和抵押人，被告石伟、重庆承坤农业发展有限公司作为保证人，共同签订了编号为沙坪坝支行2017年个贷字第0304012017263012号的《个人贷款合同》。贷款合同对贷款事宜的约定为：贷款金额950000元，贷款期限为12个月，自2017年4月24日起至2018年4月23日止，实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准；贷款用途为流动资金；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮60%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整；放款方式为签订好各种合同及书面承诺等文件，房屋、汽车或其他抵（质）押物抵（质）押登记手续已办理完毕，抵（质）押登记证明材料交贷款人收执后方可发放贷款；还款方式为按月给付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定期限归还贷款的，从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随合同约定贷款利率的调整而调整。贷款合同对担保事宜的约定为：本贷款方式为担保贷款，贷款发放后直至借款人归还全部贷款本息，由担保人对贷款承担连带清偿责任；被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和贷款人为实现债权的全部费用；本贷款提供担保的是抵押人杨帆，保证人石伟、重庆承坤农业发展有限公司；保证人的保证为连带责任保证，保证期间为本合同债务还款期限届满之日起两年；当借款人未按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贷款人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。贷款合同还对争议解决方式进行了约定：因合同发生争议且协商或调解不成的，选择向贷款人所在地人民法院提起诉讼的方式解决争议。贷款合同同时确认本合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址；按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力；任何一方上述地址发生变动，须按本合同约定通知对方，否则，按原地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力。被告杨帆、石伟、重庆承坤农业发展有限公司在贷款合同中载明的通讯地址均为：南岸区某路某号某幢。2017年5月2日，就被告杨帆提供的抵押物——杨帆名下的位于重庆市渝北区某街道某路某号附某号某公寓幢商服用房，原告与被告杨帆办理了抵押登记。2017年5月3日，原告向被告杨航发放了贷款950000元。被告杨航在借款借据上签字确认，借款借据上载明的贷款日期为2017年5月3日，到期日期为2018年4月23日，年利率6.96%。贷款发放后，被告杨帆仅支付了部分利息。截至2018年9月28日，被告杨航尚欠原告贷款本金950000元、利息49507.72元、复利1087.08元。因被告未按约还款，原告提起本案诉讼。原告起诉后，本院根据双方在贷款合同中确认的送达地址向被告杨帆、石伟、重庆承坤农业发展有限公司邮寄送达了诉讼文书，后被退回，视为送达。被告杨帆、石伟、重庆承坤农业发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本院认为，原告与被告杨帆、石伟、重庆承坤农业发展有限公司共同签订的《个人贷款合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。现被告杨航未按约定期限偿还贷款本金和支付利息，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。原告要求其偿还借款本金并支付利息、复利，理由正当，本院予以支持。同时，被告杨帆以其房产为贷款提供抵押并已办理抵押登记，被告石伟、重庆承坤农业发展有限公司为贷款提供连带责任保证，故在被告杨航不能清偿到期债务时，原告有权按照合同约定实现债权，即可以要求保证人承担保证责任，并就抵押物优先受偿。被告杨航、石伟、重庆承坤农业发展有限公司经合法传唤未到庭应诉，视为放弃其答辩、举证和质证等权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中国人民共和同担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨航于本判决发生法律效力后三日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行偿还贷款本金950000元，并支付截至2018年9月28日的利息49507.72元、复利1087.08元，合计1000594.80元。二、被告杨航于本判决发生法律效力后三日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行支付自2018年9月29日起至贷款本金清偿之日止的利息和复利（利息以贷款本金950000元为基数，复利以欠付的利息为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%后再加收50%计算）。三、被告石伟、重庆承坤农业发展有限公司就被告杨航的上述债务向原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行承担连带清偿责任。四、原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行有权就被告杨航提供的抵押物，即坐落于重庆市渝北区某街道某路某号附某号某公寓幢商服用房优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13806元，减半收取计6903元，保全费5000元，合计11903元（原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行已预交），由被告杨航负担，此款限于本判决发生法律效力后三日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行，被告石伟、重庆承坤农业发展有限公司承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  辛灵二〇一八年十二月十九日书记员  宋念