.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}武川县人民法院民事判决书（2018）内0125民初809号原告：李文静，退休，住内蒙古自治区呼和浩特市。被告：李红士，个体，住内蒙古自治区呼和浩特市武川县。被告：呼和浩特市通桥商贸有限责任公司。法定代表人：李红士，总经理。原告李文静诉被告李红士、呼和浩特市通桥商贸有限责任公司（以下简称通桥公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李文静到庭参加诉讼，被告李红士以及通桥公司经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案经缺席审理，现已审理终结。原告李文静向本院提出的诉讼请求是：1．判令被告李红士偿还原告借款200000元；2．判令被告李红士按照月息2分，支付原告2012年2月9日至2018年8月8日的借款200000元的利息为312000元；3．判令被告继续按照月息2分，支付从2018年8月9日至还清全部借款之日止的利息；4．判令被告通桥公司对上述本息承担连带责任；5．诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年8月9日被告因开发建设武川县金三角通桥建材城，因资金周转困难，向原告借款200000元，原告通过中国工商银行卡转账交付被告借款200000元，被告收到借款后给原告出具借条，约定借款期限10个月，月息3.5分，确认了原告和被告之间的借贷关系。被告借款后，按照月息3.5分，支付原告6个月利息，合计42000元。到期后虽经原告多次催要，被告一拖再拖，一直未偿还借款本金，也再未支付借款利息。而从2012年2月9日至2018年8月8日，原告自愿按照月息2分计算利息，总计78个月，利息合计312000元。原告还继续要求被告按照月息2分，支付2018年8月9日至还清全部借款之日止的利息。而被告李红士是被告通桥公司的法定代表人，借款用于通桥公司建设上，且以被告通桥公司的房屋作为抵押，所以应由被告通桥公司承担连带责任。综上所述，请贵院依据事实和法律，依法支持原告的诉讼请求。被告李红士以及通桥公司未到庭参加诉讼也未提交书面的答辩意见。在开庭审理过程中，当事人围绕诉讼请求依法向法庭提交了证据：原告李文静向法庭提交的证据（一）借条一份、打款凭证一份、微信聊天记录2页,证明我给被告借款20万元，有打款凭条和借据予以佐证，并且我一直打电话向被告催要还款。（二）房屋内部认购协议一份，证明被告拿着房屋内部认购协议书给我的借款进行抵押的事实。本院认证意见对原告李文静出示的欠条来源合法，内容客观真实，能够证明被告李红士向原告李文静借款的事实，本院予以采信。对被告李红士用房屋内部认购协议书作抵押，因未办理抵押手续，本院不予采信。根据当事人陈述和当庭中确认的证据，本院认定的事实如下：2011年8月9日被告李红士向原告李文静借款200000元，原告通过中国工商银行卡转账交付被告李红士200000元。被告收到后给原告出具借条，其内容："今借到李文静人民币现金贰拾万元（200000元），借款期限：10个月，利率3.5分。借款人：李红士。并以呼和浩特市通桥商贸有限责任公司金山角开发区通桥商贸建材城内部认购协议书，武川县金三角开发区B座主楼东第5号房屋作抵押，未依法办理抵押登记。在开庭审理当中，原告自认被告李红士在借款期间内按照约定月息3.5分支付6个月42000元（2011年8月9日至2012年2月8日）。后经原告多次催要，被告未支付本息。现原告请求被告李红士按照月息2分，从2012年2月9日起至2018年8月8日的利息，直至归还借款本金200000元还清为止的利息。本院认为，首先，被告李红士向原告李文静借款，并给原告出具借条，双方之间形成了民间借贷法律关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条："借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。"第二百零六条："借款人应当按照约定的期限返还借款。"又根据《最高人民法院关于审理民间借贷案中适用法律若干问题的规定》第二十六条："借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。"本案中，双方约定的利息为3.5分，即年利率42%(3.5×12个月)，法定年利率36%，超出部分为6%（42%-36%），应当予以返还被告折抵尚欠的利息和本金。超出金额为6000元（42000元-36000元）应该返还原告用于折抵所欠一个月利息6000元（200000元×3%），被告所欠利息时间从2012年3月9日至2018年8月8日止，利息为308000元（200000元×0.02月利率×77个月），对此本院予以支持。其次根据《中华人民共和国物权法》第九条："不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。"以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条："以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。"本案中，根据上述法律规定，被告李红士用呼和浩特市通桥商贸有限责任公司金山角开发区通桥商贸建材城的内部认购协议书作抵押，未依法登记不发生法律效力，故抵押无效。原告请求被告通桥公司对上诉借款承担连带责任，本院不予支持。综上所述，原告的部分合理诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案中适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李红士支付原告李文静借款本金200000元，利息308000元，合计508000元，应于判决生效后30日内付清。如到期未付清，从2018年8月9日起按照年利率24%的利息继续支付，直至本金还清为止。二、驳回原告李文静的其他诉讼请求。案件受理费8920元，由原告李文静70元，被告李红士8850承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提供副本，上诉于内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 王志刚审 判 员 牛 涛人民陪审员 倪利东 二0一八年十二月十一日书 记 员 陈 静附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为的审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集，人民法院应当按照法定程序，全面的，客观的审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。