江西省乐平市人民法院民 事 判 决 书(2018)赣0281民初3535号原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行。住所地江西省乐平市长寿路**。统一社会信用代码XXX。负责人漆胜，系该支行行长。委托代理人雷鹏，上海恒睦律师事务所律师。委托代理人何磊，上海恒睦律师事务所律师。被告曹小燕，女，1973年10月13日出生，汉族，住乐平市。被告徐焱林，男，1968年10月26日出生，汉族，住乐平市。原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行（以下简称农商行）与被告曹小燕、徐焱林借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告曹小燕、徐焱林经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告曹小燕偿还原告截至2018年8月27日的借款本金350000元，利息及逾期利息9603.1元，共计359603.1元，2018年8月27日之后的逾期利息按合同约定继续计算至实际还清之日止；2、被告曹小燕赔偿原告为催收此笔贷款支付的律师费18000元；3、被告徐焱林对上述全部债务承担共同清偿责任；4、如被告曹小燕、徐焱林不履行上述第1、2、3项之义务，则原告有权以被告曹小燕、徐焱林提供抵押的位于乐平市××村房产（不动产权证书号：乐房权证私字第**）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第1、2项款项，其价款超过债权数额的部分归二被告所有，不足部分继续清偿；5、诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告曹小燕于2015年11月13日与原告签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告曹小燕贷款35万元，贷款期限为24个月，自2015年11月13日至2017年11月12日止（实际借款期限以借款凭证为准），贷款年利率为7.6%（按照实际提款日当日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮60%，若基准利率调整则在新的基准利率基础上按照合同约定的浮动比例确定贷款利率），结息方式为按月结息，逾期罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%，还款方式为贷款到期日一次性归还全部借款。同日，为保证被告曹小燕在《个人借款合同》项下所有债务的履行，二被告与原告签订《最高额抵押合同》，合同中约定二被告自愿以其所有的位于乐平市××村房产（不动产权证书号：乐房房权证私字第**）原告依据主合同规定的期间和最高额贷款余额内连续发放的借款就提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用，并于2015年11月13日办理的抵押登记（登记号乐房他证抵字第××号）。2015年11月16日，原告向被告曹小燕指定账户发放贷款35万元。被告曹小燕与被告徐焱林在该笔借款发生时为夫妻关系，鉴于此笔贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告徐焱林自愿和被告曹小燕共同签订了最高额抵押合同为该笔借款提供抵押担保，应视为和被告曹小燕对该笔借款达成借款合意，所以该笔借款为夫妻共同债务，被告徐焱林应承担共同清偿责任。截止2018年8月27日，被告曹小燕累计拖欠原告贷款本金、利息、逾期利息共计359603.1元未还，经原告多次催收均未果，被告徐焱林也未承担清偿责任，二被告的行为已违反了合同及法律规定，严重损害了原告的合法权益，为此诉至法院，望判如所请。被告曹小燕、徐焱林未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认证如下：农商行提供的营业执照、个人借款合同、最高额抵押合同及他项权证书、借款凭证、结婚证、欠息表，来源合法，内容客观真实，并可以相互印证，与本案事实相关联，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告曹小燕与徐焱林系夫妻关系。2015年11月13日，曹小燕与农商行签订《个人借款合同》，双方约定，曹小燕向原告借款人民币35万元，期限24个月，自2015年11月13日至2017年11月12日。贷款利率按年利率7.6%计算，还款方式为按月结息，并约定了罚息利率、违约金的计算方式以及抵押担保的借款方式。2015年11月13日，为确保借款合同的履行，原告与曹小燕、徐焱林签订了《最高额抵押合同》，二被告以位于乐平市××村的房产作为抵押物，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用，并且就抵押物办理了登记（乐房他证抵字第××号）。2015年11月16日，原告农商行按约定向曹小燕指定账户发放了贷款35万元。截止至2018年8月27日，被告曹小燕尚欠借款本金35万元，利息及逾期利息9603.1元。本院认为，涉案的个人借款合同、最高额抵押合同均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约全面实际履行。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第一款第（二）项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定，夫妻应当平等协商取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。根据该条的立法本意，因夫妻之间存在着特殊的身份关系，故夫妻之间相互享有家事代理权。具体的说，夫妻一方代表家庭所为的行为，视为夫妻共同的意思表示，夫妻双方对该行为承担共同的连带责任。在本案中，该借款发生在曹小燕与徐焱林婚姻关系存续期间，借款用途是服装店进货，故生产经营收入应系夫妻共同财产，用于夫妻共同生活，且在借款过程中，二被告自愿以乐平市××村的房产（产权证号××号）房产为该笔借款向原告提供最高额抵押担保，本案债务应属夫妻共同债务。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利等，且抵押物已办理抵押登记手续，抵押权依法成立。原告依约向借款人曹小燕发放借款后，曹小燕未按约还本付息，已构成违约，原告作为抵押权人，有权对上述担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价并就所得款项享有优先受偿权。本院对原告诉请被告曹小燕、徐焱林共同偿还借款本金及利息的主张予以支持。因原告与被告所签订的借款合同中已约定律师费由被告承担，但由于现在未产生，本院无法支持，原告可待实际发生后另行起诉。被告曹小燕、徐焱林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹小燕、徐焱林于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行借款本金人民币35万元、利息及逾期利息人民币9603.1元，合计人民币359603.1（利息、逾期利息暂算至2018年8月27日止，其余利息、逾期利息按双方合同所约定的利率，以35万元为本金自2018年8月28日计算至本息清偿之日止）。二、被告曹小燕、徐焱林如未在上述期限内清偿全部款项，则将被告曹小燕、徐焱林办理抵押登记的位于乐平市庞公村的房产（权属证书编号为乐房权房权证私字第**）拍卖或变卖后所得价款优先实现原告债权。三、驳回原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上列款项到期后，如被告不自觉履行，原告可在本判决履行期第二日起二年内，向本院申请强制执行。案件受理费6964元，因适用简易程序减半收取计币3482元，决定由被告曹小燕、徐焱林负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 员 查小东二〇一八年十二月十八日代书记员 汪 敏附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和担保物权的费用。当事人另有约定，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；………第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。