北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2018）京0108民初48426号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街****。负责人：马琳，行长。委托诉讼代理人：霍永成，北京市中凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：李萍，北京市中凯律师事务所律师。被告：杨福良，男，1981年4月5日出生，汉族，户籍地福建省安溪县，身份号码xxx。被告：张秀芳，女，1981年11月14日出生，汉族，户籍地天津市武清区，身份号码xxx。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告杨福良、张秀芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人霍永成到庭参加诉讼。被告杨福良、张秀芳经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、杨福良、张秀芳偿还贷款本金3200000元；2、杨福良、张秀芳支付截至2018年7月19日逾期利息73394.01元、罚息272991.23元，并按照合同约定清偿自2018年7月20日起至实际清偿之日止的逾期罚息；3、杨福良、张秀芳承担律师费106391元；4、民生银行北京分行有权以杨福良名下位于北京市西城区马连道路x号x号楼x层x的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;5、杨福良、张秀芳承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年4月29日，民生银行北京分行与杨福良、张秀芳签订《借款合同》，约定民生银行北京分行为杨福良、张秀芳提供320万元的借款，期限自2016年6月30日至2017年6月30日。上述合同签订后，民生银行北京分行于2016年6月30日向杨福良、张秀芳发放贷款150万元。但放款后，杨福良、张秀芳未按照合同约定履行还款义务，已经构成了违约，故民生银行北京分行诉至法院。杨福良、张秀芳未作答辩。民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、借款合同；2、担保合同、不动产登记证明；3、借款凭证、放款通知书；4、还款计划表、还款明细表、欠款明细；5、委托代理合同及律师费发票。经审查，本院对民生银行北京分行提交的上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月29日，民生银行北京分行（乙方）与杨福良、张秀芳（甲方）签订编号xxx的《借款合同》，约定民生银行北京分行向杨福良、张秀芳提供320万元借款，借款期限为12个月，自2016年6月30日至2017年6月30日，借款用途为归还杨福良与乙方签订的编号xxx及编号xxx的《综合授信合同》项下欠款；贷款利率为固定年利率5.0025%，贷款的发放采用受托支付方式即甲方无条件且不可撤销的委托乙方将本合同项下贷款划付至如下账户（户名：xxx；开户行：中国民生银行北京西长安街支行；账号：xxx）；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月30日，其中二月还款日为28日，借款到期时利随本清；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%；甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（1）如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同向下的借款提前到期；（5）有权甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同还对其他事项进行了约定。同日，民生银行北京分行与杨福良签订编号为xxx的《担保合同》，约定杨福良以其名下位于北京市西城区马连道路x号x号楼x层x的房产为其与张秀芳在编号xxx的《借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。张秀芳以抵押房产共有人身份一并签署合同。上述合同签订后，2016年6月7日，杨福良以其名下位于北京市西城区马连道路x号x号楼x层x的房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记。2016年6月30日，民生银行北京分行向杨福良、张秀芳指定账户放款320万元。借款到期后，杨福良、张秀芳未依约还本结息。截止至2018年11月28日，杨福良、张秀芳尚欠民生银行北京分行贷款本金320万元、利息73394.01元、罚息371609.01元。另，民生银行北京分行因本案已支出律师费21278元。民生银行北京分行于2016年4月29日经北京市工商行政管理局西城区分局核准，由原名称“中国民生银行股份有限公司总行营业部”变更为现名称。本院认为，民生银行北京分行与杨福良、张秀芳签订的《借款合同》及《担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，杨福良、张秀芳作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现涉案贷款的还款期限已经届满，杨福良、张秀芳拖欠民生银行北京分行借款本金320万元、利息73394.01元至今未清偿，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给民生银行北京分行，并按照合同约定支付至本息付清之日止的罚息，故本院对民生银行北京分行要求杨福良、张秀芳偿还借款本金320万元、利息73394.01元，并支付至本息付清之日止的罚息的诉讼请求予以支持。关于民生银行北京分行要求杨福良、张秀芳承担律师费106391元的诉讼请求，涉案《借款合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由借款人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行实际支出的律师费为21278元，故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的21278元予以支持，超出部分，本院不予支持。同时，杨福良已以其名下位于北京市西城区马连道路x号x号楼x层x的房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行作为抵押权人，有权要求以上述抵押房产拍卖、变卖所得价款在杨福良、张秀芳的债务范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、杨福良、张秀芳偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金320万元、利息73394.01元，并支付罚息（截止至二Ｏ一八年十一月二十八日的罚息为371609.01元，自二Ｏ一八年十一月二十九日起至实际付清之日止的罚息，按照《借款合同》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、杨福良、张秀芳赔偿中国民生银行股份有限公司北京分行律师费损失21278元，于本判决生效之日起十日内付清；三、中国民生银行股份有限公司北京分行有权以杨福良名下位于北京市西城区马连道路x号x号楼x层x的房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的杨福良、张秀芳的债务范围内优先受偿；四、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36022元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担865元（已交纳），由杨福良、张秀芳共同负担35157元（于本判决生效后七日内交纳）。公告费390元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由杨福良、张秀芳共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  程 侠人民陪审员  李蜀晋人民陪审员  石亚华二〇一八年十二月十七日书 记 员  王翠萍