浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0603民初10502号 原告：浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司漓渚支行，住绍兴市柯桥区漓渚镇新开河南首。 负责人：吕珊珊,该行行长。 委托诉讼代理人：何星、徐晗辉，该行员工。 被告：李潮峰，男，1990年5月19日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区。 被告：娄银丹，女，1989年11月10日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区。 原告浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司漓渚支行诉被告李潮峰、娄银丹金融借款合同纠纷一案，于2018年10月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，根据原告申请，依法作出（2018）浙0603执保1565号财产保全民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序，由审判员魏勤华独任审判，于2018年11月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐晗辉到庭参加诉讼，二被告经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告李潮峰归还借款本金50万元，并支付计算至2018年9月27日止的利息（含罚息、复息）6324.03元，合计506324.03元，自2018年9月28日起至实际款清日止的利息（含罚息、复利），按中国人民银行有关规定及案涉合同约定的利率计算；2.判令原告有权就上述第一项债务对被告李潮峰提供抵押的位于柯桥区福全街道骏浩华庭3幢0602室，即他项权证为绍（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0041570号拍卖、变卖所得进行优先受偿；3.判令被告娄银丹对上述第一项债务承担连带清偿责任。 事实与理由：2017年12月13日，被告李潮峰与原告签订了编号为“绍联银（2017）最抵字第443017121207794号”最高额抵押合同一份，李潮峰以其位于柯桥区福全街道骏浩华庭3幢0602室为原告与李潮峰自2017年12月13日至2020年12月12日融资期限内最高融资限额为80万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。上述合同签订后，双方即办理了最高额抵押登记，登记编号为浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0041570号。 2017年12月18日，被告娄银丹出具一份保证函，承诺为原告向被告李潮峰在2017年12月18日至2019年12日17日期间内提供的最高融资限额为50万元的债权提供连带责任保证；保证范围包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为债务清偿期限届满（包括依约提前收贷或展期届满）之日起二年。 2017年12月18日，原告与被告李潮峰签订编号为“绍联银（2017）借字第443017121819935号”的借款合同，约定被告李潮峰向原告借款50万元，借款用途为日常经营周转，借款期限自2017年12月18日至2018年12月1日，借款月利率为6.30025‰（以借据为准），还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，到期还本；借款人违约应承担的费用，包括但不限于利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，未按期偿付借款利息，未付利息自合同约定的应付之日起按逾期罚息利率计收付息；借款人未按期偿还借款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还借款本息的，贷款人有权提前收回未到期借款。合同还对其他事项作了约定。同日，原告依约发放贷款50万元，借款借据中载明的月利率为6.30025‰。 现上述借款虽未到期，但被告李潮峰自2018年8月起便未依约付息，保证人也未按约履行保证责任。 二被告未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据，视为放弃答辩及质证之权利。 经审理，本院对原告所述事实予以确认。 证明上述事实的证据有原告提供的保证函、最高额抵押合同（附抵押财产清单）、借款合同、借款借据及其陈述等。 本院认为，原告与被告李潮峰签订的抵押合同及借款合同、被告娄银丹向原告出具的保证函均系各方当事人真实意思表示，内容未违反国家相关法律法规的禁止性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已履行了相应的出借义务，被告李潮峰未按期履行付息义务，应承担相应的民事责任，故原告要求其归还借款本金50万元及相应利息的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告李潮峰以其案涉房产为上述债务提供抵押担保并已办理抵押登记，故原告要求对该不动产依法定程序享有优先受偿权于法有据，本院予以确认。被告娄银丹作为保证人自愿为被告李潮峰的讼争债务承担连带保证责任，故原告要求其对李潮峰的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院亦予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告李潮峰应于本判决生效之日起十日内归还给原告浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司漓渚支行借款本金50万元及相应利息【截至2018年9月27日止的利息为6324.03元，自2018年9月28日起至款清之日止的利息（含罚息、复息）按中国人民银行相关规定及案涉借款合同约定计付】； 原告浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司漓渚支行有权就上述第一项债权，对被告李潮峰提供的编号为浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0041570号不动产登记证明项下的不动产以最高融资债权本金余额80万元为限依法定程序优先受偿； 被告娄银丹对被告李潮峰的上述第一项债务承担连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向被告李潮峰进行追偿。 案件受理费8863元，减半收取4432元，财产保全申请费3175元，合计7607元，由二被告负担，款限于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  魏勤华 二〇一八年十二月二十六日 书记员  倪佳娣 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质押权的情形，质押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。