河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终3142号上诉人（原审被告）：胡治广，女，1979年7月20日出生，汉族，住河北省张北县兴华家园**。被上诉人（原审原告）：河北张北农村商业银行股份有限公司（原张北县农村信用联社股份有限公司），住所地河北省张北县永春南街**。法定代表人：胡永清，董事长。委托诉讼代理人：董跃，河北鸿义律师事务所律师。上诉人胡治广因与被上诉人河北张北农村商业银行股份有限公司（以下简称张北农商行）借款合同纠纷一案，不服河北省张北县人民法院（2018）冀0722民初1244号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月20日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理，上诉人胡治广，被上诉人张北农商行的委托诉讼代理人董跃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡治广上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或依法改判；2.由张北农商行承担一审、二审全部诉讼费用。事实和理由：一、胡治广和张北农商行借款23万元，借款期间胡治广已偿还张北农商行的部分借款，尚欠张北农商行借款本金60522.71元。在张北县人民法院作出的（2017）冀0722民初2233号民事判决书中张北农商行也主张的借款本金为60522.71元，且在起诉书及庭审时张北农商行也自认胡治广尚欠本金60522.71元。根据《民事诉讼法解释》第九十二条之规定：一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。据此。应当认定胡治广尚欠张北农商行借款本金为60522.71元；二、借款期间，胡治广将所有签订展期借款合同的资料交于张北农商行后，张北农商行却言而无信，非但未按展期合同履行双方的义务，反而将胡治广加入失信者名单，致使胡治广无法向张北农商行偿还剩余借款，从而给胡治广造成了诸多不必要的损失，使胡治广借款发生逾期，也使胡治广利息增多。张北农商行辩称，胡治广认为尚欠张北农商行借款本金为60522.71元没有证据证明，一审法院已非常明确查明借款本金160522.71元；2.胡治广称已经提交展期借款合同的资料，张北农商行没有收到；3.请求二审维持原判。张北农商行向一审法院起诉请求：请求胡治广归还张北农商行借款本金60522.71元及相应利息。重审时变更为：请求胡治广归还借款本金160522.71元及利息并对抵押物享有优先受偿权。事实及理由：2015年7月22日，胡治广向张北农商行（原张北县农村信用联社股份有限公司）借款230000元，约定月利率8.083333‰，到期日为2016年7月21日，逾期利率加罚50%。并以其位张北县兴华家园北区室房屋作抵押。后归还本金69477.29元，截止2018年6月13日，胡治广结欠借款本金160522.71元及利息44895.83元未予偿还。一审法院认定事实：张北农商行与胡治广于2015年7月22日签订借款合同，双方约定，胡治广向张北农商行借款230000元，贷款利率按月利率8.083333‰计算，借款期限为2015年7月22日起至2016年7月21日止。张北农商行与胡治广签订借款合同的当日签订了房屋抵押合同，胡治广用其所有的坐落张北县兴华家园北区室为其借款设定抵押，抵押范围为:借款合同项下的本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方(张北农商行)支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方(张北农商行)实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费)，并在张北县房地产交易所对抵押房屋予以登记。胡治广于2016年7月21日归还贷款本金0.69元，归还利息二笔计3904.25元，2016年7月26日前归还借款本金69476.60元，截止到2018年9月21日结欠本金160522.71元及利息52142.09元(逾期利息按月利率8.083333‰计算)。一审法院认为，张北农商行与胡治广订立的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，属有效合同。胡治广应按照合同的约定履行自己的还款义务，如其不能履行到期债务，应按照与张北农商行签订的抵押合同的约定履行，张北农商行有权就抵押财产优先受偿。张北农商行主张的贷款逾期罚息，因其与胡治广在借款合同中未约定，对其主张不予支持，胡治广辩称，因张北农商行同意为其贷款展期，其将展期有关材料交于张北农商行，张北农商行未予借款展期、给胡治广造成了不良记录，要求张北农商行消除。张北农商行当庭否认同意为胡治广借款展期，也否认收到胡治广的展期材料。胡治广对其辩称也未提供相应证据证实。根据《中华人民共和国合同法》第二百零九条“借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。”的规定，对其辩解不予采信。胡治广庭审时提出反诉，张北农商行消除不良记录并赔偿胡治广损失73万元。因其未在法院通知的期限内缴纳反诉受理费，对其提出的反诉，另行裁定处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如:胡治广于本判决生效之日起十日内归还河北张北农村商业银行股份有限公司贷款本金160522.71元及利息52142.09元(利息按月利率8.083333‰计算至2018年9月21日，之后利息仍按月利率8.083333‰计算至还清)。河北张北农村商业银行股份有限公司对抵押财产在拍卖或变卖后所得价款，具有优先受偿权。二审中，当事人未提交新的证据。本院补充查明事实：张北农商行于2015年7月22日将贷款230000元发放至胡治广在该行开立的账户，胡治广于2015年8月26日还利息2000元、2015年10月4日还利息2585.94元、2015年10月25日还利息1301.42元、2015年11月23日还利息1797元、2016年1月28日还利息4090元、2016年2月21日还利息1487元、2016年3月30日还利息1800元、2016年5月19日还利息3654.25元、2016年7月21日还利息3904.25元。至贷款到期日2016年7月21日，张北农商行自动扣利息0.25元，自动扣本金0.69元，剩余本金229999.31元转为逾期。2016年7月26日张北农商行自动从胡治广账户扣利息140.4元、自扣本金69476.6元，剩余贷款本金为160522.71元。本院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，张北农商行与胡治广签订的借款合同合法有效，张北农商行按约发放了贷款，胡治广应按合同约定履行还款义务。胡治广上诉主张其尚欠张北农商行借款本金60522.71元，且张北农商行在原一审中自认了该欠款金额。从本案中张北农商行提供的胡治广贷款明细查询记录显示与张北农商行提供的借款借据还款情况登记、贷款扣息回单、贷款扣本回单均可与胡治广的贷款明细查询记录相互印证，胡治广逾期未归还张北农商行剩余借款本息构成违约，其应偿还剩余借款本息。关于胡治广上诉主张其已向张北农商行提交了贷款展期资料，但张北农商行未予借款展期，使胡治广借款发生逾期，也使胡治广利息增多。因胡治广未提供证据证实其主张，张北农商行亦未予认可，故本院不予采信。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，胡治广的上诉请求不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4490元,由胡治广负担。本判决为终审判决。审判长  姜建龙审判员  成 进审判员  梁金前二〇一八年十二月二十七日法官助理王向东书记员李媛丽