河南省平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0402民初2486号原告：中国银行股份有限公司平顶山分行，住所地平顶山市新城区长安大道与育英路交叉口西北侧蓝湾国际大厦，统一社会信用代码：91410400871751555P。负责人;徐予鄂，行长。委托诉讼代理人：庄海博，河南炳东律师事务所律师。委托诉讼代理人：文保献，男，1961年10月10日出生，汉族，住平顶山市卫**，系公司员工。被告：李延杰，男，1978年7月7日出生，汉族，住河南省鲁山县。被告：王真真，女，1983年9月4日出生，汉族，住河南省鲁山县。原告中国银行股份有限公司平顶山分行与被告李延杰、王真真金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司平顶山分行的委托诉讼代理人庄海博、文保献到庭参加诉讼，李延杰、王真真经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。中国银行股份有限公司平顶山分行提出诉讼请求：1.判令被告李延杰、王真真偿还原告贷款本息371104.11元（利息暂计算至2018年2月5日，之后的利息按照合同约定计算至贷款实际清偿完毕之日止）2.判令被告李延杰、王真真抵押的位于鲁山县××路与××路交叉口西南角（春城园）3号楼1单元6层，7层东号房（鲁山县房权证鲁阳房字第**）的房产进行拆价或依法拍卖、变卖后所得价款优先清偿原告以上债务、3.本案诉讼费、保全费、实现债权费等由被告承担。事实与理由：2013年3月6日原告与被告李延杰签订了《个人循环贷款额度协议》，2013年3月6日原告与被告李延杰、王真真签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，本合同之主合同为原告与被告李延杰签订了《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，所担保最高债权额为本金450000元及所发生的利息、实现债权的费用等所有应付费用之和；抵押物已办理了房屋抵押登记。2017年5月2日原告与被告李延杰签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》约定，贷款金额为人民币360000元；借款期限10个月，自2015年5月10日起至2018年3月10日止；利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款基准利率基础上浮40%计算，按月付息到期还本息；逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；争议解决向贷款人所在地人民法院起诉；本合同载明的借款人住址、电话、为通讯及联系方式，今后凡与本合同项下贷款有关的法律文书、诉讼文件送达地址均以此约定，送达的文件均为有效送达。以上协议、合同签订后，原告按约定发放了贷款。被告未按合同约定偿还原告贷款本息，已构成违约。被告李延杰、王真真系夫妻，并共同抵押了房产用于贷款。综上，原告根据相关法律规定，提起诉讼，以维权益。李延杰、王真真经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2013年3月6日原告与被告李延杰签订了《个人循环贷款额度协议》，2013年3月6日原告与被告李延杰、王真真签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，本合同之主合同为原告与被告李延杰签订了《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，所担保最高债权额为本金450000元及所发生的利息、实现债权的费用等所有应付费用之和；抵押物已办理了房屋抵押登记。2017年5月2日原告与被告李延杰签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》约定，贷款金额为人民币360000元；借款期限10个月，自2015年5月10日起至2018年3月10日止；利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款基准利率基础上浮40%计算，按月付息到期还本息；逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；2017年5月10日，中国银行股份有限公司平顶山分行按约定发放借款36万元，李延杰却未按照约定还本付息，截止2018年2月5日，李延杰尚欠中国银行股份有限公司平顶山分行本息合计371104.11元，现中国银行股份有限公司平顶山分行催要借款未果，故诉至法院。上述事实，由个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、结婚证、欠款欠息查询单及庭审笔录在卷予以佐证。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人李延杰向中国银行股份有限公司平顶山分行借款36万元，双方形成借款的法律关系。中国银行股份有限公司平顶山分行依约向李延杰发放借款36万元，李延杰却未按照约定还本付息，截止2018年2月5日，李延杰尚欠本息共计371104.11元未偿还。现中国银行股份有限公司平顶山分行要求李延杰偿还借款本息共计371104.11元，符合法律规定，予以支持。李延杰、王真真的位于鲁山县××路与××路交叉口西南角（春城园）3号楼1单元6层，7层东号房（鲁山县房房权证鲁阳房字第**的房产为上述借款提供抵押担保。故中国银行股份有限公司平顶山分行可就上述财产采取拍卖、变卖后的变价款在抵押担保范围内优先受偿。李延杰、王真真经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩应承担对其不利的法律后果，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限李延杰于本判决生效之日起十五日内偿还中国银行股份有限公司平顶山分行截止2018年2月5日的本息共计371104.11元，自2018年2月6日起的利息按照合同约定偿还至借款实际清偿完毕之日止；二、对李延杰、王真真的位于鲁山县南阳路与望城路交叉口西南角（春城园）3号楼1单元6层，7层东号房（鲁山县房权房权证鲁阳房字第**房产，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，中国银行股份有限公司平顶山分行就所得价款有权在担保范围内优先受偿；三、驳回中国银行股份有限公司平顶山分行其他诉讼请求；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6867元，由李延杰、王真真共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  张文革审 判 员  顾世法人民陪审员  姚秋娟二〇一八年十二月六日书 记 员  闫梦伦附相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零七条、借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；第二百零三条、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。