重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0111民初5093号原告：重庆英特建筑装饰设计工程有限公司(统一社会信用代码9150000045043499XH)，住所地重庆市北部新区星光五路**C3-5-6。法定代表人：张廷汉，董事长。委托诉讼代理人：黄斌，北京市中银(重庆)律师事务所律师。委托诉讼代理人：代露，北京市中银(重庆)律师事务所律师。被告：重庆锐创置业有限公司(统一社会信用代码91500225574836974L)，住所地重庆市大足区龙水镇龙水路**。法定代表人：贺加全,董事长。委托诉讼代理人：吴文豪，重庆市大足区正言法律服务所法律工作者。原告重庆英特建筑装饰设计工程有限公司诉被告重庆锐创置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院2018年8月3日受理后，依法适用简易程序，由审判员余明独任审判，于2018年8月29日、2018年9月29日两次公开开庭进行了审理，原告重庆英特建筑装饰设计工程有限公司委托诉讼代理人黄斌和代露、被告重庆锐创置业有限公司的特别授权委托诉讼代理人吴文豪到庭参加诉讼，原告重庆英特建筑装饰设计工程有限公司法定代表人张廷汉、被告重庆锐创置业有限公司法定代表人贺加全经本院传票传唤，开庭之日未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。重庆英特建筑装饰设计工程有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告向原告偿付工程款1061776.3元；二、请求确认原告的上述工程款在重庆市大足区龙水镇“新世代·天街”项目工程中享有建设工程价款优先权；三、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：1、2017年5月9日，原告(乙方)与被告(甲方)签订《大足龙水新时代·天街1、2、3号楼裙楼及地下车库(装饰及钢结构工程)施工合同》，约定：被告将大足龙水新时代·天街1、2、3号楼裙楼及地下车库项目中的装饰及钢结构工程发包给原告，承包范围为商业裙楼1号3号观光电梯点式玻璃、商业裙楼局部外墙玻璃窗及弹簧门、室外钢结构平台，具体以最终版施工图、设计变更及工程指令为准；承包方式为包工包料全费用综合单价包干；合同暂定造价112.3644万元；合同价款工程量为暂定，实际工程量以竣工结算为准；工程款支付方式为：乙方承包范围内的工程，其骨架全部安装完成，经乙方自检合格后向甲方提交复查报告，甲方收到乙方复查报告之日起3日内组织复查，经甲方确认完成之日起5个工作日内，甲方向乙方支付合同价款20%的工程进度款；乙方承包范围内的工程全部施工完毕，经乙方自检合格后向甲方提交复查报告，甲方收到乙方复查报告之日起3日内组织复查，经甲方确认完成之日起5个工作日内，甲方向乙方支付合同价款40%的工程进度款；竣工验收合格、竣工资料移交、竣工结算完毕之日起15个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算价款95%的工程款；剩余结算价款5%作为质量保证金，质保期为贰年。以及原、被告双方其他合同权利义务。2、2017年7月4日，原告与被告就前述项目工程签订《施工合同补充协议(一)》，约定：增加工程内容：新时代·天街1、2、3号楼裙楼增加采光井顶棚，内容为钢骨架、耐力板、铝合金百叶等制安；增加价款暂定524955.67元，结算单价按附件《分部分项工程量清单计价表》单价执行。3、合同签署后，原告即依约开始进行施工建设，现该项目工程已完工且工程质量符合要求，原告遂向被告请求验收。2018年2月5日该项目整体工程竣工验收合格。4、2018年7月10日，原、被告办理结算并签署《对账结算单》，载明：合同总造价1648599元，结算总造价1475554元，截止2018年6月30日累计已支付340000元，应付未付工程款1061776.30元。后原告多次要求被告偿付所欠工程款，但被告均不予支付，截至今日尚欠原告工程款1061776.30元。5、综上所述，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，原告特依《民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。被告重庆锐创置业有限公司辩称：1、原告和被告之间签订《大足龙水新时代·天街1、2、3号楼裙楼及地下车库(装饰及钢结构工程)施工合同》和《施工合同补充协议(一)》属实，该工程已经验收合格，被告有部分工程款未支付给原告，其具体金额以证据为准。2、其建设工程价款优先权请求法院依法确定。经审理查明：2017年5月9日被告将大足龙水新时代·天街1、2、3号楼裙楼及地下车库项目中的装饰及钢结构工程发包给原告承建，双方为此签订了《大足龙水新时代·天街1、2、3号楼裙楼及地下车库(装饰及钢结构工程)施工合同》，合同对工程概况、承包方式、合同工期、质量、合同单价、合同价款计算等进行了约定。2017年7月4日原被告双方再次签订了《施工合同补充协议(一)》，补充协议对增加工程内容、增加工程的价款、工期等进行了约定。合同签订后，原告依约进场施工，现该工程已竣工，且经验收合格。《大足龙水新时代·天街项目1-3#楼、裙楼、、地下车库竣工验收会议纪要》第一条载明工程预验收的时间是2017年10月11日本院从重庆市大足区城乡建设档案馆及重庆市大足区建设工程质量监督站调取的大足龙水新时代•天街裙楼、天街1#楼、天街2#楼、天街3#楼的《建设工程竣工验收意见书》中记载实际竣工日期为2017年9月30日，建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位共同验收合格时间为2017年12月25日。2018年7月10日，《重庆锐创置业有限公司、大足龙水新时代·天街项目(材料款或工程款)对账结算单》载明：工程合同总造价1648599元，结算总造价1475554元，结算截止时期2018年6月30日，累计已支付金额340000元，质保金留置金额73777.7元（5%），未付金额1061776.3元，已提供发票金额984000元，尚差发票金额491554元。原、被告双方均在该结算单上加盖了公章。本院所确认的上述事实，有《大足龙水新时代·天街1、2、3号楼裙楼及地下车库(装饰及钢结构工程)施工合同》、《施工合同补充协议(一)》、《大足龙水新时代·天街项目1-3#楼、裙楼、、地下车库竣工验收会议纪要》、《大足龙水新时代•天街裙楼、天街**楼、天街**楼天街3#楼的建设工程竣工验收意见书》、《重庆锐创置业有限公司、大足龙水新时代·天街项目(材料款或工程款)对账结算单》以及原、被告代理人的庭审陈述等载卷为凭，经当庭质证和审查，予以采信。本院认为，原、被告双方所签订的《大足龙水新时代·天街1、2、3号楼裙楼及地下车库(装饰及钢结构工程)施工合同》、《施工合同补充协议(一)》合法有效，该工程已竣工验收合格，且已进行结算，本院对其结算予以确认。被告因未按结算支付原告工程款1061776.3元，本院对原告要求被告支付工程款1061776.3元的请求予以支持。关于原告请求确认工程款优先权的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，原告就建设工程折价或拍卖的价款享有优先权。但是，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释〖2002〗16号)第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。本案审理查明的工程实际竣工时间为2017年9月30日，工程竣工验收合格时间为2017年12月25日。到原告2018年8月3日向本院提起诉讼主张优先权的时间，均已超过6个月。因此，原告主张就建设工程折价或拍卖的价款享有优先权的请求本院不予支持。综上，原告的部分请求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，判决如下：一、被告重庆锐创置业有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆英特建筑装饰设计工程有限公司工程款1061776.3元；二、驳回原告重庆英特建筑装饰设计工程有限公司就重庆市大足区龙水镇“新世代·天街”项目工程折价或拍卖的价款享有优先权的诉讼请求。如果被告重庆锐创置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案受理费7178元(已减半)，由被告重庆锐创置业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 余 明二〇一八年十二月二十日书记员 伍玉杰