江苏省无锡市新吴区人民法院民 事 判 决 书(2018）苏0214民初6754号原告：王军成，男，1982年4月28日生，汉族，户籍在江苏省灌南县，现住江苏省无锡市新吴区。委托诉讼代理人：贾瑞瑞，江苏英特东华律师事务所律师。被告：刘钢，男，1985年11月10日生，汉族，住江苏省无锡市新吴区。被告：史佳琳，女，1988年1月15日生，汉族，住江苏省无锡市新吴区。委托诉讼代理人：黄叙丰，无锡市锡山区华光法律服务所法律工作者。原告王军成与被告刘钢、史佳琳民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月9日受理后，依法公开开庭进行了审理。原告王军成及其委托诉讼代理人贾瑞瑞，被告史佳琳及其委托诉讼代理人黄叙丰到庭参加诉讼，被告刘钢经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告王军成向本院提出诉讼请求：1、判令刘钢、史佳琳归还借款本金350000元并支付利息（其中以350000元为本金，自2018年8月24日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；2、判令刘钢赔偿律师费损失及差旅费损失33000元；3、判决确认王军成对刘钢、史佳琳抵押的位于无锡市新吴区鸿山街道鸿运苑276号501室的房屋，进行折价或拍卖、变卖的价款在600000元范围内优先受偿；4、判令刘钢、史佳琳承担本案诉讼费。事实和理由：王军成与刘钢、史佳琳于2018年8月24日签订《借款抵押合同书》，约定王军成出借给刘钢、史佳琳350000元用于生意周转，借期六个月，月利率为2%，按月付息，若刘钢、史佳琳有任一期未按时足额支付，王军成有权要求刘钢、史佳琳提前还款。同时，刘钢、史佳琳将位于鸿运苑276号501室的房屋抵押给王军成，并办理抵押登记。现刘钢、史佳琳未还款，亦为支付任何利息，其遂提起诉讼。被告刘钢在法定期限内未作答辩。被告史佳琳辩称：其对刘钢借钱的事情不清楚，其本人并未向王军成借款，其虽在协议书上签字，但并不知道内容。经审理查明：2018年8月24日，王军成与刘钢签订《借款抵押合同书》，约定由刘钢向王军成借款350000元，借期6个月，自2018年8月24日起至2019年2月23日止，借款利率为每月2%，若逾期逾期利率为千分之二，还款方式为按月付息，到期还本。刘钢应当按时足额归还本金利息，任一期未按时足额还款，王军成有权要求提前归还全部借款，并对未归还借款部分自逾期之日按逾期利率计收罚息。若借款本金到期或出借人宣告提前到期，借款人不能偿还本金，自逾期之日起，对逾期金额按每日千分之六计算罚息，与逾期利率千分之二同时计算。双方另约定无锡市新吴区鸿山街道鸿运苑276号501室房屋抵押给王军成，抵押债权金额为600000元，抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、律师费、诉讼费等。同日，王军成向刘钢转账329000元。史佳琳在该《借款抵押合同书》上签字。2018年8月24日，刘钢、史佳琳另向王军成出具借条，载明向王军成借款350000元用于临时周转，月息2分，借款期限180天，若有任一期未按约定还款，出借人有权要求提前还款，引起诉讼的，刘钢、史佳琳承担律师费等实现债权的费用。刘钢、史佳琳在上述借条下方出具了收条，确认收到转账329000元、现金21000元，共计350000元。另查明，无锡市新吴区房屋系刘钢单独所有，于2018年8月15日进行不动产权登记，登记证号为苏（2018）无锡市不动产权第0128866号，该房屋除设定王军成的抵押，无其他权利负担。刘钢与史佳琳原系夫妻关系，于2018年9月26日协议离婚并登记，协议约定案涉房屋归史佳琳所有，所有债务由刘钢偿还。上述事实，有双方当事人陈述及王军成提供的《借款抵押合同书》、借条、收条、银行转账记录、鸿运苑276号501室房屋不动产权证书、他项权证书、房屋登记簿证明，史佳琳提供的离婚证、自愿离婚协议书等证据在卷佐证。庭审中，史佳琳称当时刘钢让其回家签字，其到家中签完字就走了，当时还有吴松和另外一个人，其没有注意。其当时知道要借350000元，刘钢说要还吴松的80000元及亲戚的借款二十几万元，所以其才签字的，但最后发现刘钢给了吴松25多元，并没有还给亲戚，而且刘钢只拿到329000元，预扣21000元为三个月利息。史佳琳提供刘钢出具的向吴松借款80776元的借款证明，以证明刘钢仅借吴松80776元，为何归还25万多元，其不清楚。王军成表示该借款证明与本案无关，该证明系刘钢于2018年5月的借款，而本案借款发生在2018年8月，且其不认识吴松，也不知道借的钱是否用于归还吴松借款。王军成陈述其原本不认识吴松，其是做中介的，经营新吴区硕放人和之家房产信息服务部，2018年8月22日其同事告知有一个朋友想借钱用房子抵押，后吴松带着刘钢找到其咨询案涉房屋能抵押借款多少，其告知可以借30多万元，后刘钢把房产证拿过来，谈好了利息、如何还款，就做了一个抵押登记。其之前没有向陌生人借贷过款项，与吴松也从无经济往来，当时手里有闲钱，加上有房子抵押，刘钢借钱又是用于做生意，不是非法用途，所以其出借想赚些利息。至于实际出借金额，王军成表示当时有现金，将现金21000元给了刘钢，又向刘钢转账329000元。史佳琳另提供居民户口簿及刘建荣、钱美芬的身份证，证明案涉房屋居住了6个月，其家庭只有一套房屋，不适合拍卖。王军成表示刘钢陈述其家中有3套房屋，2套没有办理登记。诉讼中，史佳琳表示预扣了3个月利息，本金还款时间是2019年2月24日，现在还没有到还款期。另王军成主张律师费33000元，并提供委托代理合同予以证明。史佳琳表示与其无关。本院认为，债务人应按照约定履行偿还债务。本案中，刘钢、史佳琳与王军成签订了《借款抵押合同书》，并向王军成出具了借条、收条，结合王军成提供的转账记录，可以证明王军成向刘钢、史佳琳出借了350000元，史佳琳称仅收到329000元，与其出具的借条矛盾，且无证据证明，本院不予采信。另双方约定借款利率为每月2%，逾期罚息为每日千分之六，逾期利息已超过年利率24%，现王军成按月利率2%为标准主张借款利息，符合法律规定，本院予以支持。史佳琳所称刘钢借款系归还吴松款项，且还款金额大于借款本金的问题，因刘钢借款用途如何与本案无关，本院不予理涉。综上，刘钢、史佳琳应归还王军成借款本金350000元，并支付该款自2018年8月24日起至实际给付之日止，按年利率24%计算的利息。关于律师费，因王军成未提供已付款的证明，考虑本案的实际情况，本院酌定为10000元。关于优先受偿权，根据法律规定，债务人将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿，刘钢、史佳琳就该笔债务向王军成提供了无锡市新吴区房屋作抵押，并办理了抵押登记，故在刘钢、史佳琳不能偿还借款的情况下，王军成就刘钢、史佳琳抵押的房屋在抵押登记的债权数额范围内享有优先受偿权，即上述房屋拍卖、变卖或折价所得价款，由蔡敏在600000元范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘钢、史佳琳于本判决发生法律效力之日起五日内向王军成归还借款本金350000元、律师费10000元并支付利息（以350000元为基数，自2018年8月24日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、若刘钢、史佳琳未能在上述期限内还款，则王军成有权就刘钢所有的坐落于无锡市新吴区（不动产权证号为苏（2018）无锡市不动产权第0128866号）的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款，由王军成就刘钢、史佳琳未履行的第一项诉讼请求及本案诉讼费，在600000元范围内优先受偿。三、驳回王军成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7046元，减半收取3523元（此款已由王军成预交），由刘钢、史佳琳负担（王军成同意其预交的诉讼费用3523元由刘钢、史佳琳向其直接支付，本院不再退还，刘钢、史佳琳应于本判决发生法律效力之日起五日内将该款支付于王军成）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  程加干二〇一八年十二月二十日书记员  陈 静本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。