福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0181民初3846号 原告：杨某，女，1967年4月17日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：陈亮亮，福建鼎轩律师事务所律师。 被告：黄某1，男，1962年8月23日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：陈文，福建天月律师事务所律师。 原告杨某与被告黄某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年5月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托诉讼代理人陈亮亮，被告黄某1到庭参加诉讼。本院在审理本案过程中，发现本案案情复杂，裁定本案转为普通程序审理，公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托诉讼代理人陈亮亮，被告黄某1及其委托诉讼代理人陈文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨某向本院提出诉讼请求：1.判令黄某1偿还杨某出售坐落于福清市地号的夫妻共有房产所得的房款的80％暂定为80万元(具体数额以法院实际评估为准)并支付资金占用利息(利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2011年3月21日起计算至款项还清之日止)；2.判令本案诉讼费、财产保全费黄某1霖承担。事实和理由杨某容黄某1霖××××年××月××日日在福清市融城镇人民政府登记结婚，1997年11月26日办理了离婚手续，2006年10月25日在福州市民政局办理了复婚登记手续杨某容于2012年9月24日向本院起诉离婚，后申请撤诉，本院作出(2012)融民初字第5578-3号民事裁定,裁定准杨某容撤回起诉杨某容于2014年12月1日再次向本院起诉离婚，本院作出（2014）融民初字第6803号民事判决，判决不杨某容黄某1霖离婚杨某容于2016年4月12日第三次向本院起诉离婚，本院作出（2016）闽0181民初2262号民事判，判决准杨某容黄某1霖离婚。2018年3月杨某容前往福清市不动产登记中心问询福清市音西街道西楼村的房产可否办理房产证时，无意中发黄某1霖于2011年3月28日有出售坐落福清市8地号的房产(土地使用权证号：融音国用(2001)字第05078号；房屋所有权证号：R字第**)给买受黄某2容(黄某1黄某1霖的姐姐)的记录，且房产材料显示该房屋建于1996年10月，系在双方婚姻关系存续期间。但黄某1霖在历次的协议离婚、诉讼离婚中均未提及，黄某1霖在历次诉讼中述及家庭财务收支时也从未提及过上述房屋出售后所得房款的去向。综上黄某1霖杨某容不知情的情况下，擅自将上述共有房产出卖给案外黄某2容，严重损害杨某容的利益，更为甚者，竟隐杨某容将出售上述房屋所得的巨额房款独占己有，致杨某容的合法权益遭受极大损害。根据《婚姻法》第四十七条“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。"的规定黄某1霖对上述共有房产出售后所得的房款应少分或不分。因此黄某1霖理应偿杨某容所售房款的百分八十。 霖辩称杨某容起诉福清市8地号房产款项80万元判杨某容不属实黄某1霖并没有收到这笔钱，不存在80万元杨某容。该块地块黄某1霖的姐黄某2容、姐池某1平购买的，其二者通过镇干部池友华池某1平的兄弟）找林某1生于1997年11月12日向余道光购买该地块，当时地块买卖价款为12万元，交款地点是在融辉大厦一层建设银行，之所以当时黄某1霖名字在卖断契上签名，主要是考虑池某1平系国家干部，因此后期建房的时候均黄某1霖的姐姐以池某1平承建，一切费用由他们出资。房屋建完之后，于2011年3月28日将原房屋变更黄某2容名下。当时变更名义是做卖断名义，实际上未支付任何款项，也就是说这房屋实际购地建房均为本案证黄某2容池某1平夫妻所有，黄某1霖无关杨某容黄某1××××年××月××日日登记结婚，双方于1997年1月23日登记离婚，2006年10月25日办理复婚登记。双方自2012年9月24日进行三次离婚诉讼，法院于2017年3月27日判决双方离婚杨某容认为2018年3月份才发现有这个房产，实际上根杨某容提供的证据材料，房屋于2011年3月28日已经变更登记黄某2容名下。双方之间多次离婚纠纷杨某容不可能不知道双方购置的房产，不存杨某容2018年3月底才发现问题，本案诉争房屋实际登黄某2容名下的时间是2011年3月28日从该时间算起早超过三年，本案诉请已经超过诉讼时效。双方当时2011年初在办理变更手续杨某容黄某1霖均到公证处办理过户手续，由杨某容当时不同意签字，后面才没有进行公证，但是没有签字并不代杨某容不知情。本杨某容早就知道权利被侵害已经超过三年。 经审理查明杨某容黄某1霖××××年××月××日日在福清市融城镇人民政府登记结婚××××年××月××日日生育长女黄佳子杨某容黄某1霖于1997年11月26日办理了离婚手续，协议分割了部分共同财产，双方仍然共同生活杨某容黄某1霖××××年××月××日日生育次女上田纯子，2006年10月25日在福州市民政局办理了复婚登记手续杨某容于2012年9月24日向本院起诉离婚，后申请撤诉，本院作出(2012)融民初字第5578-3号民事裁定,准杨某容撤回起诉杨某容于2014年12月1日向本院起诉离婚，本院作出（2014）融民初字第6803号民事判决，判决不杨某容黄某1霖离婚杨某容于2016年4月12日向本院起诉离婚，本院作出（2016）闽0181民初2262号民事判决，判决准杨某容黄某1霖离婚。坐落福清市8地号整座房产原登记黄某1霖名下，后于2011年3月11日以买卖名义过户黄某2容名下，约定买卖价款为100万元杨某容黄某1霖对上述房产过户之前的实际所有人是谁发生争议。 以上事实，有当事人的陈述及相关书证在卷为据。当事人争议的主要事实，本院分析认定如下： 双方对本案诉争房屋过户黄某2容之前的房屋实际所有人发生争议。福清市公安局行政调解书及证人证言可以确黄某1霖的胞黄某2容自2006年前至今一直居住于本案诉争房屋之内杨某容黄某1霖离婚之前杨某容作黄某2容的弟媳妇杨某容陈述其从未黄某2容家里做客故而其不知晓本案诉争房产的存在不符合常理。购买本案诉争房屋的住宅用地及建设本案诉争房屋的费用系巨大的杨某容黄某1霖××××年年登记结婚杨某容主张本案诉争房屋系黄某1霖在其双方夫妻关系存续期间于1996年建造的，而作为配偶杨某容不知黄某1霖购置本案诉争房屋的住宅用地及建设本案诉争房屋的大额费用支出情况，不符合常理。且建房亦需花费大量人力精力，若本案诉争房屋系黄某1霖建造，作为配偶一杨某容不知情亦不符合常理。另黄某1霖为证明本案诉争房产黄某2容所有，提供证据如下：1.福清市音西村出具的收款收据（加盖福清市音西镇音西村民委员会财务专用章），该收据上体现原缴款人为俞道光，之后涂改黄某1霖。俞道光到庭接受质询时确认本案诉争房屋宅基地使用权系由其以12万元价格出让黄某2容夫妇，黄某2容丈池某2平的干部身份问题，商定由俞道光黄某2容的弟黄某1霖签订宅基地转让合约书，该宅基地使用权实际的购买者黄某2容夫妇。2.证林某1生证明其在宅基地转让合约书的中证人上签字。因当林某1生系本案诉争房屋所在小区的管理人员，由其介绍并促成本案诉争房屋宅基地使用权的买卖，本案诉争房屋的宅基地转让合约书系由其书写的，证人证言可以证明本案诉争房屋宅基地使用权实际购买者黄某2容夫妇，亦可证明本案诉争房屋系黄某2容夫妇建造。3.证戴某英确认其居住在本案诉争房屋同一小区，其黄某2容夫妇系邻居。4.证林某2英确认其居住在本案诉争房屋的小区里，其在1999年搬进该小区居住时黄某2容夫妇已居住于该小区，其于1997年还是1998年因其舅妈房屋封顶曾到小区帮忙，碰黄某2容时黄某2容叫其去她家看一看黄某2容当时还陈述说盖房子的钱都是七凑八凑，可以证明本案诉争房屋黄某2容夫妇建造。结合在（2016）闽0181民初2262杨某容黄某1霖离婚纠纷一案中双方均确认于1993在福清市音西街道西楼村建造一栋房屋的事实，本院认黄某1霖所述更具有合理性，本案诉争房屋系黄某2容夫妇建造，并登记黄某1霖名下。2011年3月28日黄某1霖黄某2容签订房地产买卖契约，约黄某1霖将本案诉争房屋出售黄某2容，成交价格为100万元黄某1霖与证黄某2容池某2平确认如下：本案诉争房产过户黄某2容名下之前的实际所有人黄某2容池某2平夫妇黄某1霖黄某2容签订房地产买卖契约的目的是为了房屋过户，双方并未实际支付房款100万元。 本院认为，根黄某1霖的举证，本案诉争房屋排除了黄某1霖杨某容在夫妻关系存续期间所得的财产，杨某容亦未举证证实本案诉争房屋黄某1霖名下变更登记黄某2容名下黄某1霖获得房屋交易款100万元。杨某容关于本案诉争房产系夫妻共同财产黄某1霖杨某容支付本案诉争房产所得的房款的80%的主张没有依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原杨某容的诉讼请求。 本案受理费11800元，由原杨某容负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  王 云 人民陪审员  俞燕娜 人民陪审员  王开平 二〇一八年十二月十四日 法官助理周伟鹰 书记员林欣