.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}沈阳市和平区人民法院民事判决书（2018）辽0102民初12889号原告：沈阳市旭达建筑机械租赁站，住所地沈阳市和平区浑河站乡下河村，统一社会信用代码×××。经营者：杨丽莉，女，1980年10月16日出生，汉族，系该单位经理，住河北省沧州市献县郭庄镇小郭庄村**。委托诉讼代理人：徐永芳，系辽宁欣合律师事务所律师。被告：杨海锋，男，1981年8月27日出生，汉族，住，住辽宁省沈阳市苏家屯区民身份号码×××。原告沈阳市旭达建筑机械租赁站与被告杨海锋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告沈阳市旭达建筑机械租赁站委托诉讼代理人徐永芳到庭参加诉讼。被告杨海锋经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告给付原告2016年4月18日至2018年8月15日止的租赁费92197.59元、给付清理上油费79.9元；2、解除双方所签订的租赁合同，并给付2018年8月15日起至解除合同之日止的租金，标准为140.77元/天；3、要求被告于解除合同后5日内返还租赁货物，如不能返还则给付货物丢失赔偿金145479元；4、给付违约金27659.27元；5、诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为要求被告给付2016年4月18日至2018年11月15日之间的租赁费104866.89元、清理上油费79.9元；明确第而项诉讼请求为只解除双方所签订的租赁合同；明确第三项诉讼请求为要求赔偿货物丢失损失；明确第四项诉讼请求为2016年4月18日至2016年11月15日的违约金从2017年1月1日起主张，要求计算至2018年12月13日，2017年3月15日至2017年11月15日期间的违约金从2018年1月1日起主张，要求计算至2018年12月13日，按日千分之五计算，主张的数额为27659.27元，违约金暂时主张上述两段，其余时间的违约金保留再次主张的权利。事实与理由：原、被告系租赁合同关系，双方于2016年4月18日签订了租赁合同一份，合同约定被告向原告租赁架子管、扣件等建筑施工物资，并对单价做了约定，租金计费按实际使用天数计费。承租方如果未按时交纳租金，每日按欠收租金的千分之五给付违约金。合同签订后，原告依约为被告提供了租赁物，但被告却未按合同约定给付租金，现原告依法起诉来院，请求人民法院在查清事实的基础上依法办案，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告杨海锋经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原告提交的证据对事实认定如下：2016年4月18日，被告（甲方、承租单位）与原告（乙方、出租单位）签订《租赁合同》一份，约定甲方租用乙方钢管和扣件，钢管的租赁费标准为每日0.01元/米，扣件的租赁费标准为每日0.006元/个。合同第三条约定"质量的检验和验收，双方对其物资规格、数量、质量共同进行监督，对其租赁物资的质量、损坏程度、维修等级，以出入库单据为准，双方经办人签字确定、确认。"；第四条约定"1、所租用的物资至少两个月，如不到两个月案两个月计算租金收费。超过两个月按实际使用天数计算收费。2、所租用的物资，一经租出在物资未清退、租金及维修赔偿费未付清的情况下所签订的合同永远有效。"；第五条约定"如有跨年工程因冬季无法正常施工，报停时间不超过___天，从当月最后一次送退货日算起，报停期间不计租费。"；第六条约定"租金每一个月签单一次并（支票或现金）结算，工程主体完工时全部付清。如违约甲方应承担违约责任。每日按收欠租金的5‰违约金。拖欠三个月乙方有权将物资收回，解除合同，损失由甲方全部承担。"；第七条约定"物资的运送：期满后由甲方将物资退还到乙方仓库，并按乙方要求整理。"；第八条约定"物资的缺损、丢失赔偿及修理费用。扣件：甲方使用后应对扣件进行清灰、上油、松动螺丝等维修工作，否则每套收取维修费0.1元，其他物资（包括配件）的丢失赔偿均按市场价格计算。"。该合同最后有被告签名及在"收货人"一栏有"查方成"签名。当日，原告向被告出租规格为6米的钢管200根、4米的钢管300根、1.5米的钢管200根、扣件十字2010套、扣件接头300个。同时，原告出具出库单一份，该出库单"收料经办人"一栏有"查方成"签字。2016年4月19日，原告向被告出租规格为6米的钢管490根、4米的钢管200根。同时，原告出具出库单一份，该出库单"收料经办人"一栏有"查方成"签字。2016年4月21日，原告向被告出租规格为6米的钢管642根。同时，原告出具出库单一份，该出库单"收料经办人"一栏有"查方成"签字。2016年5月2日，原告向被告出租规格为1.5米的钢管500根、扣件十字3240套、4米的跳板300块。同时，原告出具出库单一份，出库单标明的跳板的租金标准为每天0.15元/块，该出库单"收料经办人"一栏有"查方成"签字。2016年5月10日，原告向被告出租扣件连接510套。同时，原告出具出库单一份，该出库单"收料经办人"一栏有"查方成"签字。2016年9月7日，被告向原告退还规格为1.5米的钢管564根、扣件十字799套、4米的跳板252块。同时，原告出具退料单一份，退料单标明扣件十字"全部未上油"。之后，被告再未向原告返还任何已租赁物资。现被告未按约定向原告支付租赁费。庭审中，原告自认每年11月16日至次年3月14日期间不计算租金。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告的陈述及提供的证据认定案件事实。原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告应按合同约定时间给付原告租赁费，现被告未按照合同约定向原告给付租赁费，且已拖欠三个月以上，显系违约，应当承担违约责任，故原告按照合同约定的解除条件要求解除上述《租赁合同》并要求给付2016年4月18日至2018年11月15日租金和支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。对于被告应给付的租金数额，按照合同和出库单中约定的相关物资的租金标准，扣除每年11月16日至次年3月14日不计算租金的期间，被告共计欠付原告2016年4月18日至2018年11月15日的租金104686.83元。因原告自愿将违约金标准由按照欠付租金的日5‰降低为按照欠付租金的20%进行计算，系属原告对自身权益的合法处分，且不违反法律规定，本院予以准许，即违约金数额为20937.37元（104686.83元×20%）。对于原告主张的扣件的清理上油费79.9元，因上述《租赁合同》中约定该费用应由被告承担，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的尚未返还的物资的损失145479元的诉讼请求，按照原告提供的物资出库单和退料单，可以认定被告未向原告返还的规格为6米的钢管1332根、4米的钢管500根、1.5米的钢管136根、扣件十字4451套、扣件接头810个、4米的跳板48根。同时，原告提供的询价证明，能够认定原告主张的上述物资的价值系属正常市场价格范围内，即钢管的价值为11.5元/米、扣件十字的价值为5元/套、扣件接头的价值为5元/个、跳板的价值为40元/块，对上述物资价值本院予以认可，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告沈阳市旭达建筑机械租赁站与被告杨海锋于2016年4月18日签订的《租赁合同》；二、本判决生效之日起十日内，被告杨海锋向原告沈阳市旭达建筑机械租赁站给付2016年4月18日至2018年11月15日的租金104686.83元；三、本判决生效之日起十日内，被告杨海锋向原告沈阳市旭达建筑机械租赁站给付违约金20937.37元；四、本判决生效之日起十日内，被告杨海锋向原告沈阳市旭达建筑机械租赁站给付清理上油费79.9元；五、本判决生效之日起十日内，被告杨海锋向原告沈阳市旭达建筑机械租赁站赔偿未返还的材料损失145479元；六、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5282元，公告费800元，均由被告杨海锋承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 张 峰人民陪审员 彭 珂人民陪审员 杨 颖 二○一八年十二月二十一日书 记 员 刘红梅本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。