河北省磁县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0427民初2841号原告：邯郸银行股份有限公司磁县支行，地址：磁县磁州镇朝阳路北大街**。负责人：张爱强，该行行长。委托诉讼代理人：王勇、江成凯，该行员工。被告：王勇慧，女，汉族，1968年4月2日出生，磁县磁州镇铁西路。被告：李军，男，汉族，1967年11月14日出生，磁县。系被告王勇慧配偶。被告：李梦炜，男，汉族，1992年4月23日出生，河北省邯郸市丛台区。原告邯郸银行股份有限公司磁县支行（以下简称邯郸银行磁县支行）与被告王勇慧、李军、李梦炜为金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邯郸银行磁县支行的委托诉讼代理人王勇、被告王勇慧、李军、李梦炜的委托诉讼代理人段海珂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邯郸银行磁县支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告王勇慧偿还原告借款本金4800000元、利息和罚息1482427.03元（利息和罚息暂计算至2017年11月21日）及2017年11月21日以后因逾期产生的后续利息及罚息,计算至被告偿还完毕借款之日止（罚息按我行系统统计每日加收）。二、请求依法判令被告承担本案的案件受理费等实现债权的费用。三、判令被告李军对王勇慧的上述债务承担连带担保责任。四、判令原告对被告李梦炜名下：1、位于磁县××东××路南怡欣苑小区私有房产（房权证磁房私字第**）；2、位于磁县××东××路南怡欣苑小区私有房产（房房权证磁房私字第**）3、位于磁县××东××路南怡欣苑小区私有房产（房权房权证磁房私字第**）、位于磁县××东××路南怡欣苑小区私有房产（房权证房权证磁房私字第**）位于磁县建设路**光明苑小区私有房产（房权证磁房权证磁房私字第**）处私有房产拍卖、变卖所得价款在第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权。事实和理由：2014年12月17日，原告与被告王勇慧签订了个人经营创业借款合同，合同约定的借款金额为肆佰捌拾万元整，借款期限为12个月，借款利率为年利率10.08%，并按月结息。同时合同约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定。原告依约履行了合同义务，并于2014年12月23日实际放款给被告王勇慧。被告李军系被告王勇慧配偶，互负连带保证责任。而且，被告李梦炜将位于磁县磁州路××小区××房产（房产证号：房权证磁房私字第****权证磁房私字第××号**权证磁房私字第××号**权证磁房私字第××号）及磁县建设路**光明苑小区（房产证号：房权证磁房房权证磁房私字第**）房屋为被告王勇慧的上述借款作担保抵押给原告，并与原告签订了抵押合同和抵押承诺书，并在房屋管理部门办理了抵押登记。2015年12月17日，原告与被告王勇慧约定的借款期限届满，被告王勇慧并未偿还原告本金及利息。被告王勇慧、李军、李梦炜辩称，对原告起诉三被告的事实没有异议。借款到期后，大约在2016年12月份，该行行长助理牛志平找到原告王勇慧丈夫李军，让李军多少还些借款，可拖延一下银行起诉。李军给牛志平现金2万元，由牛志平偿还原告借款2万元，请法庭核实一下事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：王勇慧与李军系夫妻关系，李梦炜系王勇慧、李军之子。2014年12月17日，原告与王勇慧签订了《个人经营创业合同》，贷款人为邯郸银行磁县支行，借款人为王勇慧，共同债务人为李军。合同约定借款用途为经营，借款金额为480万元，借款期限为12个月，借款利率年利率为10.08%，同时合同约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定。合同约定：“因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。债务人未按期还款且与又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息”。签订上述合同的当天，被告李梦炜将其名下所有的将位于磁县磁州路××小区××房产（房产证号：房：房房权证磁房私字第***权证磁房私字第××号**权证磁房私字第××号**权证磁房私字第××号）及磁县建设路**光明苑小区（房产证号：房权证磁房私房权房权证磁房私字第**借款作担保抵押给原告，原告与被告李梦炜签订了《个人借款抵押合同》，抵押人为李梦炜，抵押权人为邯郸银行磁县支行，合同约定：为确保上述借款合同切实履行，抵押人愿意向抵押权人提供房产抵押，保证主债权金额为480万元，主合同履行期限为12个月，从2014年12月17日起至2015年12月17日止，并与原告签订了抵押承诺书和房屋处置承诺书，并在房屋管理部门办理了抵押登记。2014年12月23日，原告依约向被告王勇慧发放了480万元贷款。被告将借款期限内利息偿还至2015年11月21日，2015年12月17日偿还部分利息9047.1元，欠借期内利息25896.9元。2017年12月6日被告偿还本金8364.52元，下欠原告本金4791635.48元及利息、罚息未还，后被告未再偿还借款。本案在诉讼中，因原告律师费、财产保全费、执行申请费尚未发生，原告不再主张。本院认为，依法成立的合同受法律保护，本案中，《个人经营创业借款合同》系邯郸银行磁县支行与王勇慧、李军在平等、自愿的基础上签订，系当事人双方的真实意思表示，符合法律规定，对当事人双方均具有法律约束力，双方均应依约全面履行合同义务。原告邯郸银行磁县支行依约向被告王勇慧发放了480万元贷款，王勇慧在借款合同到期后未按约偿付借款本金，其行为已构成违约，故原告要求被告王勇慧偿还借款本金4791635.48元、利息25896.9元和罚息（罚息按双方约定的利率计算自2015年12月18日起至本判决执行完毕之日止），本院予以支持；要求被告偿还逾期利息的诉讼请求，因逾期罚息包括逾期利息，故本院不予支持；因被告李梦炜与原告签订了《个人借款抵押合同》和抵押承诺书和房屋处置承诺书，且《个人借款抵押合同》中，被告李梦炜将其名下将其名下所有的将位于磁县磁州路××小区××房产（房产证号：房权证：房权证房权证磁房私字第**证磁房私字第××号**权证磁房私字第××号**权证磁房私字第××号）及磁县建设路**光明苑小区（房产证号：房权证磁房私房权证磁房权证磁房私字第**保抵押给原告，故原告要求对其享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；因原告律师费、保全费、申请执行费未发生，原告不再主张该诉讼请求，故本院予以支持。被告辩称让牛志平代其还原告款2万元，未向本院提交证据，故不予采信。综上所述，原告要求被告王勇慧偿还借款本金4791635.48元、利息25896.9元和罚息，被告李军承担连带清偿责任，原告对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：一、被告王勇慧在判决书生效后十五日内偿还原告邯郸银行股份有限公司磁县支行借款本金4791635.48元、利息25896.9元和罚息（罚息按双方约定的利率计算自2015年12月18日起至本判决执行完毕之日止），被告李军承担连带清偿责任；二、原告邯郸银行股份有限公司磁县支行对被告李梦炜名下的名下将其名下所有的将位于磁县磁州路东段路南怡欣苑小区4套房产（房产证号：房权证磁房：房权证磁房房权证磁房私字第**房私字第××号**权证磁房私字第××号**权证磁房私字第××号）及磁县建设路**光明苑小区（房产证号：房权证磁房私房权证磁房私房权证磁房私字第**在上述全部债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告邯郸银行股份有限公司磁县支行其他诉讼请求。案件受理费55777元，由被告王勇慧、李军共同负担，李梦炜承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  华晓英二〇一八年十二月二十一日书记员  吴丽娜附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第三款规定情形的除外。