湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鄂0502民初1477号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市西陵区福绥路**。 代表人汪飞，该分行行长。 委托代理人李靖，湖北前锋律师事务所律师。 委托代理人李丹，该分行职工。 被告杨吓强，男，1979年1月10日出生，汉族，住福建省平潭县。 被告陈文，男，1966年5月13日出生，汉族，住福建省平潭县。 被告陈爱风，女，1968年1月14日出生，汉族，住址同上。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行(以下简称“邮政银行宜昌市分行”)与被告杨吓强、陈文、陈爱风金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案受理后，依法组成由审判员汪邦国担任审判长、审判员程丹、审判员左树青参加评议的合议庭，于同年11月15日公开开庭进行了审理。原告邮政银行宜昌市分行的委托代理人李靖到庭参加诉讼。被告杨吓强，被告陈文，被告陈爱风经本院依法送达民事起诉状副本及开庭传票等，无正当理由，未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮政银行宜昌市分行向本院提出诉讼请求：1、被告杨吓强立即偿还借款本金2000000元，支付截至2017年8月16日利息、罚息109398.74元，并从2017年8月17日开始，按年利率9.135%（6.09%×1.5）计算利息、罚息，至贷款清偿之日止；2、被告杨吓强承担60000元律师费；3、依法拍卖、变卖产权人陈文、陈爱风所有的位于港窑路××号房屋[房屋产权证号：宜市房权证西陵字（开）字第××、××号]；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年9月1日，原告同被告杨吓强签订《个人额度借款合同》，根据《借款合同》，借款人杨吓强在额度有效期内，在本金不超过2000000元可循环使用。授信额度有效期自2014年9月1日至2024年9月1日止。同日，原告同被告陈文、陈爱风签订了《个人最高额抵押合同》，二被告将其所有的位于港窑路××号房屋[房屋产权证号：宜市房权证西陵区（开）字第××、××号]，为确保借款人与原告签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同，提供最高本金余额2000000元，以及基于该本金所发生的利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用，两者之和提供最高额抵押担保。 2016年4月26日，原告向借款人杨吓强发放2000000元借款，借款期限为12个月，还款方式为按月还息，到期一次性还本，贷款利率为固定利率即年利率6.09%。该笔贷款杨吓强未按约偿还本息，截至2017年8月16日止，杨吓强尚有本金2000000元，利息、罚息109398.74元至今尚未归还。 原告认为，被告杨吓强未按期还款的行为已构成违约。根据《个人额度借款合同》第十一.（二）条，对于借款人未按合同约定偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。同时借款合同第四十七.（八）约定，借款人发生本合同约定的违约情形的，原告有权要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。所以，原告要求被告杨吓强偿还借款本息时，被告还应承担相应罚息和律师费等。被告陈文、陈爱风用其所有的房产为贷款提供最高额抵押担保，故原告对该抵押物享有优先受偿权。为维护原告的合法权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，原告特提起诉讼，望人民法院支持原告的全部诉讼请求。 被告杨吓强、陈文、陈爱风未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，经审理查明，2014年9月1日，杨吓强（借款人、甲方）与邮政银行宜昌市分行（贷款人、乙方）签订《个人额度借款合同》（合同编号42002836214083591968），合同约定，授信额度金额为2000000元，在额度支用期内，甲方可以循环使用；额度存续期最长为10年，自2014年9月1日至2024年9月1日止；提款借款以借据记载为准；贷款用途为生产经营；逾期利息在约定利息上浮50%。合同对额度使用、利息计算、还款约定等进行了约定。当日，邮政银行宜昌市分行（乙方、抵押权人）与陈文（甲方、抵押人）、陈爱风（共有人）签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定陈文、陈爱风将其所有位于港窑路××号房屋[房屋产权证号：宜市房权证西陵字（开）字第××、××号]设立抵押，为《个人最高额抵押合同》及其项下各各单项业务合同，提供最高额贷款本金2000000元，以及基于该本金所发生的利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用，二者之和提供最高额抵押担保，合同还对担保期限、双方权利义务、违约责任等进行了约定。同年9月5日。双方办理了房屋抵押登记手续。 2016年3月17日，杨吓强提出《借款支用单》。同年4月26日，邮政银行宜昌市分行向借款人杨吓强发放2000000元借款。双方办理了个人贷款借据手续，《借据》载明贷款年利率为6.09%，借款期限12个月，从2016年4月26日至2017年4月26日，还款方式为按周期结息到期还本。该笔贷款杨吓强未按约偿还本息，截止2017年8月16日止，杨吓强尚有本金2000000元，利息、罚息109398.74元至今尚未归还。至庭审时，杨吓强及各保证人均未还款。 另查，2017年9月11日，邮政银行宜昌市分行与湖北前锋律师事务所律师签订《委托代理合同》，合同约定，邮政银行宜昌市分行委托湖北前锋律师事务所律师代理本案诉讼，支付律师代理费60000元，湖北前锋律师事务所律师出具了《收据》。 上述事实主要有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《他项权证》、《个人贷款借据》、《借款支用单》、《贷款放款单》、《贷款借据》、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证，事实清楚，足以认定。 本院认为，邮政银行宜昌市分行与杨吓强签订的《个人额度借款合同》及邮政银行宜昌市分行与陈文、陈爱风签订的《个人最高额抵押合同》，系原被告当事人的真实意思表示，系有效协议，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。邮政银行宜昌市分行已依约履行了贷款发放义务，杨吓强未按合同的约定按时偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，邮政银行宜昌市分行依约享有收回借款本金及相应逾期利息的权利。陈文、陈爱风以其所有房屋为债务设立抵押，邮政银行宜昌市分行依约享有对抵押物的优先受偿。综上，邮政银行宜昌市分行要求杨吓强偿还借款本金2000000元、利息及罚息109398.74元，并以借款本金2000000元为基数，从2017年8月17日起至实际清偿之日止，按年利率9.135%的标准支付逾期利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陈文、陈爱风作为保证人，为杨吓强在邮政银行宜昌市分行的上述贷款合同项下所有债务承担连带保证责任，故应对上述债务承担连带清偿义务。邮政银行宜昌市分行请求的律师代理费系为实现债权的费用，符合合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨吓强于本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行借款本金2000000元、利息及罚息109398.74元，并以借款本金2000000元为基数，从2017年8月17日起至实际清偿之日止，按年利率9.135%的标准支付逾期利息。 二、被告杨吓强于本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行律师代理费60000元。 三、若被告杨吓强不能清偿本判决之债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行有权对陈文、陈爱风所有的位于港窑路××号房屋[房屋产权证号：宜市房权证西陵字（开）字第××、××号]，依法以房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24574元、公告费560元，合计25134元（原告已预交），由被告杨吓强、陈文、陈爱风负担，被告杨吓强、陈文、陈爱风负担的费用在履行上述判项时一并给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判长  汪邦国 审判员  左树青 审判员  程 丹 二〇一八年十二月二十四日 书记员  高 源