天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0103民初12384号原告：招商银行股份有限公司天津平山道支行，住所地天津市河**吴家窑大街与卫津南路交口东南侧君禧华庭配建**商铺。统一社会信用代码911201037354729222负责人：马宇泽，职务行长。委托诉讼代理人：尚可，天津建嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷慧慧，天津建嘉律师事务所律师。被告：王某，女，1973年12月10日出生，汉族，户籍地天津市开发区。被告：孙某，男，1966年2月28日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。原告招商银行股份有限公司天津平山道支行与被告王某、孙某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人殷慧慧到庭参加诉讼。被告王某、孙某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某、孙某立即向原告共同偿还贷款本金2254706.82元；2、判令被告王某、孙某向原告共同支付截至2018年5月24日的利息2685.85元、逾期利息40974.91元，复息524.68元、罚息797.27元，以及自2018年5月25日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息及复息；3、判令被告向原告共同支付律师费5000元；4、判令王某以其提供的坐落于天津市汉沽区房产对上述第1-3项给付事项承担抵押担保责任，原告对上述抵押房产转让、拍卖、变卖、折价处置后的所得价款享有优先受偿权；5、本案案件受理费、保全费等原告实现债权的全部费用由二被告承担。事实和理由：原告与被告王某、孙某于2009年8月4日签订了编号为122084011371号《个人贷款借款合同》，双方约定，原告向被告王某提供总额为319万元的贷款，贷款期限为240个月，即从2009年8月4日起至2029年8月4日止。2009年8月4日，原告与被告王某签订了编号为122084011371号的《个人贷款抵押合同》。合同约定，被告王某以其名下坐落于天津市汉沽区房产作为抵押物，抵押价值319万元。抵押期限为自2009年8月4日起至2029年8月4日止。抵押担保范围为原告根据《个人贷款借款合同》向被告王某提供的贷款以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。同日，孙某作为王某的配偶，向原告出具了《同意抵押声明书》。2009年8月6日，双方在天津市汉沽区房地产管理局依法办理了抵押登记。2009年8月4日，孙某向原告出具了《共同还款责任确认函》，承诺与王某对上述借款承担共同还款责任，且共同还款责任不受现在或将来由借款人或第三人提供给原告的其他抵押物及担保所影响或代替。上述合同签订后，原告依约向被告王某发放了319万元贷款，被告王某、孙某于2009年9月14日开始如期向原告支付利息，但自2018年1月14日起被告王某开始拖欠贷款本息，孙某亦未履行共同还款责任。截止2018年5月24日，被告已拖欠原告本金2254706.82元、利息2685.85元、逾期利息40974.91元，复息524.68元、罚息797.27元，共计人民币2299689.53元。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、《个人贷款借款合同》、借款借据、《共同还款责任确认函》，证明原、被告的关系及双方权利义务；2、《个人贷款抵押合同》、同意抵押声明书、他项权证，证明抵押情况；3、逾期清单，证明被告逾期情况；4、委托合同、付款凭证、律师费发票，证明实际发生5000元律师费。被告王某、孙某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了对原告起诉进行答辩以及举证质证的权利。经审查，原告各项证据并无违反法律强制性规定之处，故本院对上述证据及其证明目的予以采信。经审理查明，2009年8月4日，原告与被告王某签订了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告王某提供总额为319万元整的贷款，贷款期限为240个月，自2009年8月4日至2029年8月4日止；被告未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告全数承担。同日，原告与被告王某签订《个人贷款抵押合同》，约定被告王某以其名下的坐落于天津市汉沽区房产为上述债务提供抵押担保，抵押价值为319万元；担保范围为原告根据《借款合同》向被告王某提供的贷款以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。同日，被告孙某向原告出具《同意抵押声明书》、《共同还款责任确认函》，同意抵押上述房产，并承诺与王某对上述借款承担共同还款责任，且共同还款责任不受现在或将来由借款人或第三人提供给原告的其他抵押物及担保所影响或代替。上述合同签订后，原告于2009年8月6日取得《房地他证》。原告于2009年8月14日依约放款319万元，截至2018年5月24日被告共欠付贷款本金2254706.82元、利息2685.85元、逾期利息40974.91元，复息524.68元、罚息797.27元。另查，原告委托天津建嘉律师事务所为其诉讼代理人，支出律师费5000元。本院认为，原告与被告签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》，被告孙某向原告出具的《同意抵押声明书》、《共同还款责任确认函》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。被告使用原告资金后未按约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。被告孙某向原告出具了《同意抵押声明书》、《共同还款责任确认函》，并签字确认，故被告孙某应对上述借款本息共同承担还款责任。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，原、被告在合同中约定了抵押担保的范围，并办理了抵押登记，故原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押范围内优先受偿，原告该项诉请本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某、孙某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津平山道支行偿还本金2254706.82元；二、被告王某、孙某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津平山道支行支付截至2018年5月24日的利息2685.85元、逾期利息40974.91元，复息524.68元、罚息797.27元；三、被告王某、孙某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津平山道支行支付自2018年5月25日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复息（按涉诉合同的约定标准计付）；四、被告王某、孙某于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津平山道支行支付律师费5000元；五、如果被告王某、孙某对上述第一、二、三、四项给付义务未按期履行，原告招商银行股份有限公司天津平山道支行有权对被告王某名下的坐落于天津市汉沽区房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25238元、保全费5000元、公告费720元，均由被告王某、孙某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  王文雅审 判 员  徐玉刚人民陪审员  简学淳二〇一八年十二月十七日书 记 员  许 畅附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。