广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0802民初1758号 原告：广西中小企业融资担保有限公司，住所地：广西南宁市青秀区金浦路**名都苑**楼**南面。 法定代表人：邱宗跃，总经理。 委托诉讼代理人：杨明雁，女，1978年4月1日出生，汉族，住广西贵港市港**。 委托诉讼代理人：张杰，男，1971年7月5日出生，汉族，住广西博白县。 被告：贵港市晟祥贸易有限公司，住，住所地：广西贵港市港**荷城路**（港北新苑）****/div> 法定代表人：关峰。 被告：广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司。住所地：广西。住所地：广西钦州市扬帆北大道** 法定代表人：陈东。 被告：关峰，男，1983年12月27日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：关仕杰，男，1957年4月19日出生，汉族，住广西贵港市港**。 被告：池乐勤，女，1956年9月14日出生，汉族，住广西贵港市港**。 被告：苏凯林，男，1979年4月23日出生，汉族，住广西贵港市港**。 被告：黎曦蔓，女，1982年3月26日出生，汉族，住广西贵港市港**。 原告广西中小企业融资担保有限公司（以下简称“中小企业公司”）与被告贵港市晟祥贸易有限公司（以下简称“晟祥公司”）、广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司（以下简称“梧州中恒钦州公司”）、关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓追偿权纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中小企业公司的委托诉讼代理人杨明雁、张杰到庭参加诉讼。被告晟祥公司、梧州中恒钦州公司、关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓经传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中小企业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告晟祥公司偿还原告代偿款人民币20778727.46元；2、判令被告晟祥公司向原告支付违约金人民币2077872.74元（违约金按代偿总额10％收取）；3、判令被告关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓、梧州中恒钦州公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告关峰抵押给原告的位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢的两套房产享有优先受偿权（房产证编号为：贵港房权证港北区字第××号、贵港房权证港北区字第××号）；5、判令原告对被告池乐勤抵押给原告的位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢的五套房产享有优先受偿权（房产证编号为：贵港房权证港北区字第××号、贵港房权证港北区字第××号、贵港房权证港北区字第××号、贵港房权证港北区字第××号、贵港房权证港北区字第××号）；6、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告名称于2018年8月2日变更为广西中小企业融资担保有限公司。2015年12月03日，原告广西中小企业信用担保有限公司（下称“担保公司”）与被告贵港市晟祥贸易有限公司（下称“晟祥公司”）签订《最高额委托保证合同》，合同约定被告晟祥公司委托原告向银行、信用社、小额贷款公司及其他原告认可的金融机构借款授信提供连带责任保证担保，担保贷款的最高额债权为30000000元。被告关峰与原告签订《最高额抵押反担保合同》，向原告提供房产抵押反担保。被告池乐勤与原告签订《最高额抵押反担保合同》，向原告提供房产抵押反担保。被告广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司、黎曦蔓、苏凯林、关峰、关仕杰、池乐勤与原告签订了保证反担保合同，对上述贷款承担连带责任保证反担保。2015年12月3日，广西北部湾银行贵港分行与晟祥公司签订《流动资金额度借款合同》，合同约定晟祥公司向广西北部湾银行贵港分行借款2000万元，借款期限12个月，自2015年12月3日至2016年12月3日。原告与广西北部湾银行贵港分行签订保证合同，为被告晟祥公司的上述贷款提供连带责任保证担保。合同签订后，广西北部湾银行贵港分行于2015年12月3日向被告晟祥公司发放了2000万元贷款。2016年12月3日贷款到期后，晟祥公司未能按时归还贷款本金以及利息。2017年1月20日，广西金控资产管理有限公司与广西北部湾银行贵港分行签订了《信贷资产转让协议》，收购了广西北部湾银行贵港分行的担保贷款债权，债权金额合计数19317992.29元，并于2017年1月20日划转了对应的收购款到广西北部湾银行贵港分行。2017年12月20日，广西金控资产管理有限公司向原告发来代偿通知书，要求原告履行担保代偿义务。原告于2018年2月08日向广西金控资产管理有限公司代偿本息合计20778727.46元（其中本金19317992.29元，利息1460735.17元）。原告认为：原告和被告之间签订的《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《保证反担保合同》等均是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。代偿发生后，原告依法成为被告晟祥公司的债权人，有权向被告晟祥公司、梧州中恒钦州公司、黎曦蔓、苏凯林、关峰、关仕杰、池乐勤追偿，经原告催收，各被告至今未清偿原告代偿款，均已构成违约，应当承担相应的违约责任。为维护原告的合法权益，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告晟祥公司、梧州中恒钦州公司、关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年12月3日，原告与被告晟祥公司签订《最高额委托保证合同》一份，约定：原告为晟祥公司在2015年12月3日至2018年12月3日期间向广西北部湾银行股份有限公司贵港分行、小贷公司、互联网公司等金融机构申请的人民币借款、承兑汇票、信用证授信提供担保，担保的最高债权额为3000万元整（所担保的债权额度不包含晟祥公司向金融机构交纳的保证金）；保证方式为连带责任保证；原告有权向晟祥公司收取担保费，担保费计算公式：一个年度的担保费=每年度担保余额×月费率×12，自授信发放之日起满一年之日为第一年度；晟祥公司未按期履行债务致使原告代偿的，原告代偿后，可要求晟祥公司以原告代偿总额的10%向原告支付违约金，也可要求以原告代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍向原告支付利息，并有权行使追偿权，追偿权及于晟祥公司、为晟祥公司提供反担保的保证人、抵押人、出质人，由此产生的一切责任由晟祥公司承担。同日，原告分别与关峰、池乐勤签订《最高额抵押反担保合同》，约定：关峰以其所有的位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-112号、贵港市院（天悦豪庭）2幢2-118号的商铺（房屋所有权证号依次为：贵港房权证港北区字第××、10××61号）为原告与晟祥公司签订的上述《最高额委托保证合同》在870万元的最高债权额度内提供抵押反担保；池乐勤以其所有的位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-130号、贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-131号、贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-129号、贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-128号、贵港市院（天悦豪庭）2幢2-127号的商铺（房屋所有权证号依次为：贵港房权证港北区字第××、10××49、10××51、10××52、10××53号）为原告与晟祥公司签订的上述《最高额委托保证合同》在1130万元的最高债权额度内提供抵押反担保；反担保的范围均包括原告为晟祥公司代偿的全部款项、原告为实现债权支出的全部费用及晟祥公司按《最高额委托保证合同》约定应支付给原告的利息等费用。上述抵押房产均已办理了抵押登记手续（他项权证号依次为：贵港房他证港北区字第3967**、396701、396622、396620、396627、396626、396628号）。同日，原告还与关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓、梧州中恒钦州公司分别签订了《保证反担保合同》，约定：各自为原告与晟祥公司签订的上述《保证反担保合同》提供连带责任保证；担保范围包括原告为晟祥公司代偿的全部款项、原告为实现债权支出的全部费用及晟祥公司按《最高额委托保证合同》约定应支付给原告的利息等费用，担保期间为晟祥公司债务履行期限届满之日起两年。 2015年12月3日，晟祥公司与广西北部湾银行贵港分行签订《流动资金额度借款合同》，合同约定晟祥公司向广西北部湾银行贵港分行借款2000万元，借款期限12个月，自2015年12月03日至2016年12月03日。原告与广西北部湾银行贵港分行签订保证合同，为晟祥公司的上述贷款提供连带责任保证担保。合同签订后，广西北部湾银行贵港分行于2015年12月3日向晟祥公司发放了2000万元贷款。2016年12月3日贷款到期后，晟祥公司未能按时归还贷款本金以及利息。 2017年1月20日，广西金控资产管理有限公司与广西北部湾银行贵港分行签订了《信贷资产转让协议》，收购了广西北部湾银行贵港分行的担保贷款债权，债权金额合计数19317992.29元，并于2017年1月20日划转了对应的收购款到广西北部湾银行贵港分行。 后晟祥公司未如约按期还款，广西金控资产管理有限公司于2017年12月20日向原告发《代偿通知书》，要求原告履行担保代偿义务。原告于2018年2月8日向广西金控资产管理有限公司代偿本息共20778727.46元（其中本金19317992.29元，利息1460735.17元）。至今，晟祥公司一直未向原告偿还上述代偿款，保证人也未承担保证责任。 另查明，原告原名为“广西中小企业信用担保有限公司”，2018年8月2日在广西壮族自治区工商行政管理局登记变更企业名称为“广西中小企业融资担保有限公司”，其经营范围包含贷款担保等业务。 以上事实有原告陈述、原告提交的《最高额委托保证合同》，《最高额抵押反担保合同》，《保证合同》，《流动资金贷款合同》，《保证反担保合同》，《信贷资产转让协议》，广西北部湾银行贵港分行电子交易回单，房屋他项权证，转账银行回单，代偿通知书、代偿本息计算表，代偿证明书，代偿凭证营业执照、企业变更通知书、法定代表人身份证明、国家企业信用信息公示系统、身份证复印件等证据证实，足以认定。 本院认为，原告与被告签订的《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《保证反担保合同》意思表示真实，内容合法有效，各方均应按合同约定履行义务。在被告晟祥公司向广西北部湾银行贵港分行的借款中，原告依约提供了担保，并在晟祥公司违约不还款时，承担了保证责任，代晟祥公司向广西金控资产管理有限公司清偿了全部借款本息共20778727.46元，基于此，原告有权向作为债务人的晟祥公司行使追偿权，并有权要求晟祥公司按照双方在《最高额委托保证合同》中的约定支付违约金，即20778727.46元×10%=2077872.74元，本院予以支持。被告关峰、池乐勤各自为本案担保设定反担保抵押权已办理抵押登记手续，现晟祥公司违约，原告按约履行了担保义务，按原告分别与关峰、池乐勤签订的《最高额抵押反担保合同》的约定，原告可以分别与关峰、池乐勤协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿，故原告主张对关峰、池乐勤抵押的房产折价或拍卖所得款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。原告与被告关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓、梧州中恒钦州公司签订的《保证反担保合同》约定，关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓、梧州中恒钦州公司各自为原告与晟祥公司签订的上述《最高额委托保证合同》提供连带责任保证，现晟祥公司违约，原告按约履行了担保义务，关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓、梧州中恒钦州公司应为晟祥公司拖欠原告的各项债务承担连带清偿责任。被告晟祥公司、关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓、梧州中恒钦州公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼亦未提交任何书面答辩意见，视为其放弃抗辩权利。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告贵港市晟祥贸易有限公司偿还原告广西中小企业融资担保有限公司代偿款20778727.46元并支付违约金2077872.74元； 二、被告广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司、关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓对上述第一债务承担连带清偿责任; 三、原告广西中小企业融资担保有限公司对被告关峰位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-112号的商铺（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、原告广西中小企业融资担保有限公司对被告关峰位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-118号的商铺（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、原告广西中小企业融资担保有限公司对被告池乐勤位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-130号的商铺（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 六、原告广西中小企业融资担保有限公司对被告池乐勤位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-131号的商铺（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 七、原告广西中小企业融资担保有限公司对被告池乐勤位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-129号的商铺（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 八、原告广西中小企业融资担保有限公司对被告池乐勤位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-128号的商铺（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 九、原告广西中小企业融资担保有限公司对被告池乐勤位于贵港市民主路196号院（天悦豪庭）2幢2-127号的商铺（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费156083元，由被告贵港市晟祥贸易有限公司、广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司、关峰、关仕杰、池乐勤、苏凯林、黎曦蔓负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费156083元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行：农行贵港分行;账号：20×××16。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陆婷婷 人民陪审员  张 雪 人民陪审员  闫京建 二〇一八年十二月六日 书 记 员  张蓝月