云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云2823民初798号 原告:曹继良，男，1958年9月6日出生，基诺族，云南省景洪市人，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，现住该地。 委托诉讼代理人：李鸿斌，云南法泽律师事务所律师。特别授权代理。 被告：朱加亮，男，1986年1月11日出生，汉族，贵州省威宁县人，身份证登记住址贵州省威宁彝族回族苗族自治县，现住址不详。 被告：杨金，男，1986年9月14日出生，汉族，云南省会泽县人，身份证登记住址云南省曲靖市会泽县，现住址不详。 原告曹继良与被告朱加亮、杨金土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告曹继良到庭参加诉讼，被告朱加亮、杨金经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告曹继良向本院提出诉讼请求：1.判令两被告连带支付拖欠林地转让款854320元，并承担从2014年8月1日起至还款日每月千分之六的贷款利息，暂算至2018年8月1日为246044.16元；2.判令两被告连带承担违约金50万元，并承担由此给原告造成的经济损失20万元；3.该案的诉讼费由两被告承担。事实与理由：原告于2007年5月到勐腊县倚邦村委会曼桂山村民小组承包了777亩集体轮歇地种植橡胶树。原告投入巨资定植橡胶管理七年后由于身体健康原因经充分协商与被告人朱加亮达成一致意见，将承包种植的777亩橡胶地转让给朱加亮。当时朱加亮与杨金约定共同经营接受转让，由朱加亮一人与原告签订《橡胶地转让协议》。为慎重起见双方在征得原发包方及相关部门同意，原告一次性交清承包期间全部承包费后，一同到勐腊县公证处进行了公证，后朱加亮向勐腊县林业局申请办理了林权证。按双方签订的《橡胶林地转包合同书》约定被告应该在公证之日一次性付清160万元的转让费用，但两被告以原告要配合办理林权证为由未一次性支付转让款。后经原告历年追收，两被告仅以支付部分转让款的方式相互推脱，以种种理由拖延支付全部尚余转让款。至2017年7月30日原告在被告朱加亮同意的前提下找到被告杨金，经双方结算由杨金写下欠土地转让费854320元的欠条一份，又于2018年1月5日签订了补充协议保证在2018年3月30日前付清尚余土地转让费，如不能付清自愿承担从2014年8月起每月千分之六的贷款利息。后经原告数十次催收，被告仍以种种理由拖延拒不付款。综上所述，原、被告双方在互利互惠、等价有偿、协商一致的原则下自愿签订了《橡胶林地转包合同书》，明确了双方的权利义务和责任。但被告却违反协议约定拒不支付全部转让费，虽然经原告历年数十次催收，且结算后写下欠条保证定期支付，但仍然以种种理由拖延拒不支付，两被告的行为已经严重违约，损害了原告的合法权益。虽然《橡胶林地转包合同书》中未签被告杨金之名，但转包时两被告同意共同经营管理，且大部分已经支付的转让款为朱加亮同意后由杨金支付，杨金也是转让橡胶地的实际管理人，因此两被告依法应属合伙关系理应承担连带清偿责任。 被告朱加亮、杨金未作出答辩。 原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据： 1.原告身份证复印件1份（与原件核对无异），欲证明原告为适格的诉讼主体。 2.轮歇地转包合同书1份（复印件，与原件核对无异），欲证明原告依法取得象明乡倚邦村民委员会曼桂山村民小组777亩轮歇地的承包权40年并已种植橡胶。 3.橡胶地转让协议1份（复印件，与原件核对无异），欲证明原告将橡胶林地转让给朱加亮的事实，双方转让金额款项支付及违约责任的约定。 4.公证书1份（复印件，与原件核对无异），欲证明原告与朱加亮为进一步明确权利义务关系又重新签订橡胶林地转包合同书，并经勐腊县公证处公证的事实。 5.说明1份（复印件），欲证明为公证及转包橡胶林地原告一次性付清了承包年限内的承包费124320元的事实。 6.富滇银行客户对账明细1份（复印件，与原件核对无异），欲证明被告杨金、朱加亮支付转让款的金额及时间。 7.欠条1份（复印件，与原件核对无异），欲证明经朱加亮同意，经双方核算，由被告杨金写下欠条一份，至2017年7月30日两被告仍拖欠原告土地转让费854320元的事实。 8.补充协议1份（复印件，与原件核对无异），欲证明双方经协商被告拖欠转让费854320元必须于2018年3月30日前付清，如仍不能付清从2014年8月1日起开始计算利息，利息按每年6厘计算至还款日的事实。 被告朱加亮、杨金未发表质证意见亦未向本院提交证据。 上述证据，本院评判认为，原告提交的证据1、2、3、4、6、7、8客观真实、来源合法，与本案有关联性，本院均予以采信；证据5的说明，因原告未提交证据原件核对，真实性存疑，本院不予采信。 经庭审和认证，本院认定法律事实如下： 2014年4月12日，曹继良（甲方）与朱加亮（乙方）签订《橡胶林地转包合同书》一份。双方约定，甲方将位于勐腊县倚邦村民委员会曼桂山村民小组难忘田头的橡胶林地，产权无争议的橡胶林地总面积为777亩，有偿转包给乙方经营管理；转包年限33年，即从2014年4月12日起至2047年9月30日止；总价款160万元，双方自合同公证之日，一次性付清；在合同期限内，若一方不履行合同条款和违反合同的规定，违方向守约方支付违约金50万元，并赔偿一切经济损失。合同还约定了其他事项。 2014年7月11日，象明彝族乡倚邦村委会曼桂山村民小组在上述合同书上签署“同意转让”并加盖印章。2014年7月13日，勐腊县象明彝族乡倚邦村民委员会在上述合同书上签署“属实同意”并加盖印章。2014年7月14日，勐腊县林业局象明乡林业站在上述合同书上签署“情况属实”并加盖印章。2014年7月14日，勐腊县象明彝族乡人民政府在上述合同书上签署“属实，按程序办理”并加盖印章。 2014年7月15日，云南省勐腊县公证处就曹继良（甲方）与朱加亮（乙方）双方签订的《橡胶林地转包合同书》出具（2014）云勐腊证字第0306号公证书，证明甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力；合同上双方当事人的签字、指印属实；该合同自双方签字之日起生效。 2017年7月30日，杨金向曹继良出具欠条一份，写明：“今欠到曹继良土地转让费854320元，注此款项包含32年的土地承包费，每年每亩5元32年×5元×777亩=124320元。”。 2018年1月5日，曹继良（甲方）与杨金（乙方）签订《补充协议》1份。协议约定，乙方所欠甲方的土地转让费854320元必须在2018年3月30日以前付清给甲方；如在（再）不付清给甲方，所欠款项乙方按照贷款利息每年6厘付给甲方，计算时间从2014年8月起。协议还约定了其他事项。 本院认为，本案系原被告在履行《橡胶林地转包合同书》的过程中产生的纠纷，属于土地承包经营权转让合同纠纷。对于原告要求两被告支付拖欠林地转让款854320元的问题。在本案中，经勐腊县公证处公证的曹继良（甲方）与朱加亮（乙方）签订的《橡胶林地转包合同书》中约定，合同总价款160万元，双方自合同公证之日，一次性付清；但时至今日，被告朱加亮并未完全履行付款义务，且未到庭举证证明其已支付价款的数额，故对于原告曹继良要求被告朱加亮支付拖欠林地转让款854320元诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的款项，被告杨金于2017年7月30日向曹继良出具欠条，明确了欠款数额，且在2018年1月5日与曹继良签订的《补充协议》中约定所欠甲方的土地转让费854320元必须在2018年3月30日以前付清；但至本案庭审时，被告杨金仍未履行付款义务，故本院对原告曹继良要求被告杨金支付拖欠林地转让款854320元的诉讼请求亦予以支持。以上提及的被告朱加亮及杨金应当向原告支付的854320元林地转让款，均系旅行《橡胶林地转包合同书》所产生，属同一笔款项。 对于原告主张的50万元违约金问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，原告曹继良与被告朱加亮在2014年4月12日签订《橡胶林地转包合同书》中约定，总价款160万元，双方自合同公证之日，一次性付清，若一方违反约定，应向守约方支付违约金50万元。原告主张的违约金有事实和法律依据。但在本案中，两被告经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院无法向两被告履行违约金是否过高的释明义务，法院没有因被告提出请求而获得调整违约金的权利，故本院对原告诉请的违约金不作调整，对其主张的50万元违约金予以支持。 对于原告主张的利息问题及20万元的经济损失问题。本院前述支持的违约金，不但含有惩罚性质，还有补偿性质，在原告诉请的50万元违约金已经得到本院支持的情况下，原告主张的利息问题及经济损失问题已经在本院支持的违约金中得到补偿，故本院不再重复进行支持。 对于被告朱加亮与杨金是否应当共同向原告曹继良承担连带责任的问题。在本案中，与原告曹继良签订《橡胶林地转包合同书》的是被告朱加亮，而向原告出具欠条的是被告杨金。说明被告杨金认可原告曹继良与被告朱加亮签订的合同，并自愿与被告朱加亮一起承担向原告曹继良支付土地转让款的义务。故被告朱加亮与杨金应当连带向原告曹继良承担本案义务。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告朱加亮、杨金于本判决生效之日起10日内向原告曹继良连带支付林地转让款854320元，并支付违约金500000元，合计1354320元； 二、驳回原告曹继良的其他诉讼请求。 若负有义务的当事人未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21003元，由原告曹继良负担4014元，被告朱加亮、杨金负担16989元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审 判 长  陶琪仙 审 判 员  孙尉钧 人民陪审员  李必信 二〇一八年十二月十二日 书 记 员  陈 瑞