文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0111民初5086号原告:李川，男，1989年8月18日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：黄斌、代露，北京市中银（重庆）律师事务所律师。被告：重庆锐创置业有限公司，统一社会信用代码91500225574836974L，住所地重庆市大足区龙水镇龙水路**。法定代表人:贺加全,董事长。委托诉讼代理人：吴文豪，重庆市大足区正言法律服务所法律工作者。原告李川诉被告重庆锐创置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院2018年8月3日受理后，依法由审判员朱永强独任审判，于2018年8月27日公开开庭进行了审理，原告李川、委托诉讼代理人黄斌、代露，被告重庆锐创置业有限公司的委托诉讼代理人吴文豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李川向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告偿付工程款938794.64元；2、确认原告的上述工程款在重庆市大足区龙水镇“新世代.天街”项目工程中享有建设工程价款优先受偿权。事实及理由：2014年3月22日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《给排水安装工程承包合同》，约定：被告将大足区龙水镇“新世代.天街”项目工程发包给原告，承包范围为大足区龙水镇“新世代.天街”项目工程设计施工图范围给排水预埋及安装；工期以甲方通知为准；合同价款包括材料费652816.60元，安装人工费793518.89元，合计合同金额1446335.49元，双方在合同中约定了工程款支付方式、保修期限等。2017年3月3日，原告与被告签订《给排水安装工程承包合同补充协议》。合同签订后，原告依约进场施工，现该项目已完工且工程质量符合要求，原告遂向被告请求验收。2018年2月5日，该项目整体工程竣工验收合格。2018年7月10日，原、被告办理结算并签署《对账结算单》，载明：合同总造价1446335元，结算总造价1446660.64元，截止2018年6月30日累计已支付450000元，应付工程尾款938794.64元。后原告多次要求被告支付工程款未果。原告特依《民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。被告辩称：1、原被告之间签订《给排水按照工程承包合同》属实，被告应当支付原告工程款，具体金额以证据为准；2、对于工程价款优先权，法院依法确认。经审理查明：2014年3月22日，原告李川（乙方）与被告重庆锐创置业有限公司（甲方）签订《给排水安装工程承包合同》，约定：工程名称--大足区龙水镇“新时代.天街”项目工程，工程地点--大足区龙水镇明光社区6组，承包范围：完成大足区龙水镇“新时代.天街”项目工程设计施工图范围给排水预埋及安装。具体安装包含以下内容：…工程内容详见施工图纸（材料和设备型号见材料附表），以及调试和保修期内（二年）的服务工作。合同价款含材料费652816.60元、安装人工费793518.89元，合计合同金额1446335.49元。付款方式：乙方全垫资安装（包工包料及设备），工程安装完成后付合同价款的40%，竣工验收合格3个月后支付合同价款的56%，余下4%在一年后支付。双方在合同中还约定了其他事项。2017年3月3日，甲方重庆锐创置业有限公司与乙方李川签订《给排水安装工程承包补充协议》，双方在补充协议中对“支付方式、工期节点”约定：1、根据原主合同约定，乙方应无条件组织施工，满足甲方工程需要，但基于对乙方的理解与支持，甲方已提前于2017年1月向乙方支付了15万元；2、因乙方目前的工作处于其余相关单位的穿叉及配合作业，为不影响其余单位工作的推进，乙方必须于2017年3月1日重新组织施工，待商业屋面排水系统完成并保证不影响景观施工后，甲方可再次提前支付8万元；3、乙方于3月20日内完成余下所有给排水安装及调试工作，甲方可再次提前支付17万元；若因甲方场地移交滞后导致乙方未能按时完工，工期相应顺延。4、所有工作全部完成，并满足竣工预验收条件按原合同约定付至暂定合同总价款的40%；5、余下付款按原主合同为准；…本协议以外的其他条款按原主合同为准，未尽事宜另行协商。本合同一式六份，甲方执两份。合同签订后，李川组织工人进场施工。2017年10月，李川承包范围的给排水项目施工完毕。2017年12月25日，建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位在大足龙水新时代.天街裙房、1#楼、2#楼、3#楼的《建设工程竣工验收意见书（一）》、《建设工程竣工验收意见书（二）》上签字、盖章，验收范围为：1、基础、主体、屋面及室内外装饰工程；2、给排水工程；3、保温节能工程；4、建筑电气及防雷安装工程。竣工验收结论为工程合格，同意交付使用。2018年2月5日，大足区质检站、北京中地大工程勘察设计研究院有限责任公司、中煤科工集团重庆设计研究院有限公司、重庆锐创置业有限公司、重庆同致诚工程咨询有限公司、重庆建工工业有限公司形成《大足龙水新时代.天街项目1-3#楼、裙楼、、地下车库竣工验收会议纪要》意见为：参建各方均到场，验收程序合法；综合各方意见，同意本工程竣工验收。2018年7月10日，李川与重庆锐创置业有限公司形成《大足龙水新时代.天街项目（材料款或工程款）对账结算单》，载明结算截止日期2018年6月30日，结算总造价1446660.64元，累计已支付金额450000元，质保金留置金额57866元（4%），应付未付金额938794.64元。在审理在，原告李川、被告重庆锐创置业有限公司对上述事实无异议。同时，重庆锐创置业有限公司认为，大足龙水新时代·天街项目未取得《建设工程竣工验收备案登记证》的原因不在于李川。本院认为，李川与重庆锐创置业有限公司签订的《给排水安装工程承包合同》及《给排水安装工程承包合同补充协议》因李川系个人，无给排水安装工程资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，李川与重庆锐创置业有限公司签订的给排水安装工程及补充协议无效。李川与重庆锐创置业有限公司签订的给排水安装工程及补充协议虽然无效，但大足龙水新时代·天街项目经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，李川要求建设单位重庆锐创置业有限公司支付工程款的请求依法应予支持。双方对结算总造价、已付工程款、质保金、应付未付金额无异议，被告重庆锐创置业有限公司欠付原告李川给排水工程款938794.64元（已扣除质保金57866元），本院依法予以认定。关于原告请求确认工程款优先权的问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，大足龙水新时代·天街项目于2017年12月25日经竣工验收合格，李川于2018年7月31日向本院起诉，已经超出优先权的行使期间，对李川要求确认本项目给排水工程款938794.64元在重庆市大足区龙水镇“新时代·天街”项目工程中享有建设工程价款优先权的请求，依法不予支持。综上，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，判决如下：一、由被告重庆锐创置业有限公司支付原告李川给排水工程款938794.64元，此款于本判决书生效后五日内付清；二、驳回原告李川的其他诉讼请求。如果被告重庆锐创置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案受理费6594元（已减半），由被告重庆锐创置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  朱永强二〇一八年十二月十七日法官助理戴汶州书记员彭文博