重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0120民初8227号原告：璧山区欧强建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇兴旺路****，统一社会信用代码92500227MA5YE2YL7F。经营者：欧强，男，1985年4月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：熊小琳，重庆言诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：简鹏，男，1986年9月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：贵州永合建筑工程公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州惠水县涟江街道办事处振兴路，统一社会信用代码91522731216480015X。法定代表人：欧阳治若。被告：覃礼行，男，1987年11月23日出生，苗族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被告：覃义定，男，1966年2月19日出生，苗族，住贵州省遵义市。被告：雷开华，男，1944年4月19日出生，汉族，住重庆市大足县。原告璧山区欧强建筑设备租赁站与被告贵州永合建筑工程公司、覃义定、覃礼行、雷开华租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告璧山区欧强建筑设备租赁站的委托诉讼代理人熊小琳、简鹏及被告覃礼行到庭参加了诉讼，被告贵州永合建筑工程公司、覃义定、雷开华经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告璧山区欧强建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2018年4月10日签订的《建筑设备租赁合同》；2、判令被告支付截止2018年10月31日止的租金、上下车费、维修费共计338247元；3、判令被告退还钢管94501米、扣件52980套、顶托3700个、套管3800套，不能退还则按合同标准赔偿原告损失，未退还租赁物的后续租金按合同计算到被告退完租赁物或赔付完为止；4、判令被告支付违约金100000元；5、被告覃礼行、覃义定、雷开华承担连带偿还责任；6、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告贵州永合建筑工程因施工需要，于2018年4月10日与原告签订《建筑设备租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件等材料，并就租赁物的租金、赔偿、维修保养、上下车费、违约责任等进行了明确约定，还约定本合同发生争议，在重庆市璧山区人民法院提起诉讼。合同签订后，原告已按照合同约定全面履行义务，但被告未按照合同约定履行义务。截止2018年10月31日，被告拖欠原告租金、上下车费、违约金、维修费438547元，经多次催收未果，故诉至本院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告覃礼行辩称，我是建筑公司的工作人员，需要跟建筑公司沟通下，由公司支付这笔费用。被告贵州永合建筑工程公司、覃义定、雷开华未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年4月10日，被告覃礼行作为负责人，以被告贵州永合建筑工程公司的名义(乙方)与原告璧山区欧强建筑设备租赁站(甲方)签订《建筑设备租赁合同》，被告贵州永合建筑工程公司在合同末尾乙方处加盖了贵州永合建筑工程公司普定县龙马新村锦绣豪城项目专用章，被告覃礼行、覃义定、雷开华在合同末尾担保方处签字捺印。合同对租金标准约定为：钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天、套管0.03元/个/天。租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如因材料丢失等原因导致不能归还甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。双方在每月月底依据出库、入库单上确认的实际天数及数量办理费用结算，乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议。乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3%作为滞纳金，并另加收壹拾万元违约金。维护费标准为：钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、套管1元/个。赔偿标准为：钢管18元/米、扣件8元/套、顶托25元/套、套管20元/个、螺丝0.8元/套、顶托底板5元/块、顶托螺帽5元/个、顶托丝杆15元/根。上下车费标准为：每吨20元，钢管260米一吨、扣件800套一吨，顶托200套一吨、套管300个一吨。合同约定担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年。合同还约定如发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖。截止2018年10月31日共计产生租金296761.7元、上车费9216元，并继续租用原告钢管94501米、扣件52980套、顶托3700套、套管3800个。因被告未支付该款项，故原告起诉至法院，请求判令上述诉讼请求。另查明，被告贵州永合建筑工程公司于2018年11月27日收到本案诉状副本。还查明，被告雷开华系被告贵州永合建筑工程公司普定县龙马新村锦绣豪城项目负责人。上述事实，有原、被告的陈述、《建筑设备租赁合同》、租用明细表、结算明细表、照片等证据佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告贵州永合建筑工程公司为承建普定县龙马新村锦绣豪城设立了贵州永合建筑工程公司锦绣豪城项目部，其作用是为公司具体负责实施完成该工程的职能部门，其因履行建筑工程合同的需要而开展的经营活动的后果，应由设立该项目部的贵州永合建筑工程公司来承担。被告贵州永合建筑工程公司与原告签订的《建筑设备租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在原告璧山区欧强建筑设备租赁站履行了提供租赁物的义务后，被告贵州永合建筑工程公司理应按合同约定按时支付租金，被告贵州永合建筑工程公司未按合同约定按期支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任，故本院对原告璧山区欧强建筑设备租赁站主张解除原、被告租赁合同，由被告贵州永合建筑工程公司支付欠付租金和违约金的诉讼请求本院予以支持，但经本院核定，被告欠付金额为租金296761.7元、上车费9216元，合计305977.7元。维护费32271元虽经合同约定的结算人员覃义定签字确认，但因租赁物资并未退还，故不应计算。又因合同约定的违约金较高，本院酌情主张22480元。原告请求判令被告退还钢管94501米、扣件52980套、顶托3700套、套管3800个，并从2018年11月1日起，按合同约定的租金标准继续计算租金，于法有据，本院予以支持，但租金(使用费)只应计算至本判决生效之日止。被告覃礼行、覃义定、雷开华在租赁合同末尾担保人处签字，按照合同约定应承担连带责任，故原告请求判令被告覃礼行、覃义定、雷开华对被告贵州永合建筑工程公司所负债务承担连带责任，于法有据，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区欧强建筑设备租赁站与被告贵州永合建筑工程公司于2018年4月10日签订的《建筑设备租赁合同》于2018年11月27日解除；二、被告贵州永合建筑工程公司在本判决生效之日起三日内支付原告璧山区欧强建筑设备租赁站租金等305977.7元;三、被告贵州永合建筑工程公司在本判决生效之日起三日内支付原告璧山区欧强建筑设备租赁站违约金22480元;四、被告贵州永合建筑工程公司在本判决生效之日起三日内退还原告璧山区欧强建筑设备租赁站钢管94501米、扣件52980套、顶托3700套、套管3800个，逾期不能退还则按钢管18元/米、扣件8元/套、顶托25元/套、套管20元/个赔偿原告，并从2018年11月1日起，按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天、套管0.03元/个/天支付租金(使用费)至本判决生效之日止；五、被告覃义定、覃礼行、雷开华对被告贵州永合建筑工程公司的本判决第二、三、四项义务承担连带给付责任；六、驳回原告璧山区欧强建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7878.2元，减半收取3939.1元，由原告璧山区欧强建筑设备租赁站承担871.6元，被告贵州永合建筑工程公司、覃义定、覃礼行、雷开华负担3067.5(被告应承担部分已由原告垫付，限被告随案款一并支付原告)。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员 潘 毅二〇一八年十二月十七日书记员 高雪飞