河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初28938号原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区。负责人董琢理，系该行行长。委托代理人何志刚，北京德恒（郑州）律师事务所律师。委托代理人代晓涛，北京德恒（郑州）律师事务所实习律师。被告济源市机械高级技工学校，住所地济源市轵城镇。法定代表人：常利波。被告河南华之源置业有限公司，住所地济源市济。法定代表人范国源。被告常利民。被告靳海萍。被告常利波。被告常方必。被告李修琴。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行诉被告济源市机械高级技工学校（以下简称“技工学校”）、河南华之源置业有限公司（以下简称“华之源公司”）、常利民、靳海萍、常利波、常方必、李修琴金融借款合同纠纷一案，原告请求判令：1、被告技工学校立即偿还贷款本金余额4974000元及至实际偿还之日止的全部借款利息（暂计至2018年7月11日的利息59441.95元，之后至实际还款之日的借款利息按约定另计），暂合计5033441.95元；2、原告对被告华之源公司为上述债务抵押的房产享有优先受偿权；3、被告常利民、常利波、常方必在各自保证范围内对上述债务承担连带保证责任；4、被告靳海萍、李修琴在夫妻共同财产范围内对上述债务承担清偿责任；5、本案诉讼费由七被告负担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。本案相关情况2016年9月5日，原告（贷款人）与被告技工学校（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号76012016282016）一份，主要载明：贷款种类为短期流动资金贷款，借款金额为人民币伍佰万元整，借款用途为借新还旧，自首次提款之日起壹年，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准;贷款利率为人民币贷款利率，每笔贷款发放时按发放日原告公布的一年期浦发银行贷款基础利率+90BPS计算，贷款结息方式为按月结息，结息日为每月的二十日；且本合同项下每笔还款利随本清；本合同项下贷款提款期为从2016年9月5日至2017年9月4日止，其中首笔提款应于2017年9月4日之前提取；贷款人有权对借款人到期（包括宣布提前到期）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的逾期利率按照实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按照本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行；本合同项下债务提供担保的担保人及担保合同包括保证人常利民、常利波、常方必《保证合同》、抵押人河南华之源置业有限公司《抵押合同》。该合同还对其他事项进行了约定。原告在贷款人处签章，被告技工学校在借款人处签章确认。2015年5月25日，原告（债权人）与被告常利民（保证人）签订了《最高额保证合同》（编号ZB7603201500000032）一份，合同主要约定：主合同项下债务人为济源市机械高级技工学校，被担保主债权为：债权人在自2015年5月25日至2018年5月25日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟壹佰万元整为限；保证方式为连带责任保证，保证人确认，当债务人未按照合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金以及实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，债权人于债务人就主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。原告在债权人处签章，被告常利民在保证人处签字捺印。同日，被告靳海萍向原告出具关于同意执行共同财产的承诺函一份，主要载明：本人靳海萍（身份证号：），现为保证人常利民之合法配偶。为《最高额保证合同》（编号：ZB7603201500000032）之签署和履行，特在此作出以下承诺：本人对常利民签署前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。该合同还对其他事项进行了约定。2015年5月25日，原告（债权人）与被告常利波（保证人）签订了《最高额保证合同》（编号ZB7603201500000033）一份，合同主要约定：主合同项下债务人为济源市机械高级技工学校，被担保主债权为：债权人在自2015年5月25日至2018年5月25日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟壹佰万元整为限；保证方式为连带责任保证，保证人确认，当债务人未按照合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金以及实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，债权人于债务人就主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。原告在债权人处签章，被告常利波在保证人处签字捺印。2015年5月25日，原告（债权人）与被告常方必（保证人）签订了《最高额保证合同》（编号ZB7603201500000034）一份，合同主要约定：主合同项下债务人为济源市机械高级技工学校，被担保主债权为：债权人在自2015年5月25日至2018年5月25日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟壹佰万元整为限；保证方式为连带责任保证，保证人确认，当债务人未按照合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金以及实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，债权人于债务人就主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。原告在债权人处签章，被告常方必在保证人处签字捺印。同日，被告李修琴向原告出具关于同意执行共同财产的承诺函一份，主要载明：本人李修琴（身份证号：），现为保证人常方必之合法配偶。为《最高额保证合同》（编号：ZB7603201500000034）之签署和履行，特在此作出以下承诺：本人对常方必签署前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。该合同还对其他事项进行了约定。2016年9月5日，原告与被告华之源公司签订《抵押合同》（单笔）一份，合同约定：本合同所担保的主合同为债务人与债权人于2016年9月5日签署的《流动资金借款合同》（编号76012016282016），主合同项下债务人为济源市机械高级技工学校，依据主合同，由债权人向债务人提供的金额为人民币伍佰万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等；主合同项下债务履行期自首次提款之日起壹年。本合同项下担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；本合同项下抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，无须先要求其他担保人履行担保责任等。本合同附件抵押物清单主要载明：抵押人河南华之源置业有限公司,抵押权人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，座落天坛路和谐小区2号商住楼，产权人河南华之源置业有限公司，抵押财产价值1121.13万元，最终应以实现抵押权时的价值为准，本合同项下的抵押权为第贰顺位抵押权。被告河南华之源置业有限公司在抵押人处签章。2016年9月21日，该涉案房屋办理了豫（2016）济源市不动产证明第0000220号不动产登记证明，主要载明：证明权利或事项：抵押权，权利人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，义务人河南华之源置业有限公司，坐落天坛路和谐小区2号商住楼一、二层门面房，其他：不动产权证书号：济源市房权证北海办字第**；抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额500万元；债务履行期限：2016年9月5日至2017年9月4日，第三方借款人济源市机械高级技工学校。原告提交日期为2016年9月22日借款人济源市机械高级技工学校签章的借款凭证（借据）一份，主要载明：名称济源市机械高级技工学校，最后到期日2017年9月4日，借款金额人民币肆佰玖拾柒万肆仟元等。2017年5月3日，原告与被告技工学校、华之源公司、常利民、靳海萍、常利波、常方必、李修琴签署《贷款展期协议书》一份，主要载明：借款人济源市机械高级技工学校，原借款合同编号76012016282016，本金余额肆佰玖拾柒万肆仟元正，到期日2017.9.4，展期到期日2018.8.10，展期期间利率5.22%；双方同意，展期期间为原借款合同到期日次日到展期到期日的期间，除本协议另有规定外，展期期间贷款的其他条件同原借款合同；担保人特此确认，只要贷款人同意展期申请，本担保人应按照原担保合同的约定，继续为展期贷款向贷款人承担担保责任，原担保合同中约定的主债权的履行期限顺延至展期贷款的到期日。原告签章确认，被告技工学校、华之源公司签章确认，被告常利民、靳海萍、常利波、常方必、李修琴签字捺印确认。原告依约发放贷款，截至2018年7月12日，被告技工学校尚欠原告本金余额4974000元，利息（含罚息、复利）59441.95元。本院认为，七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告技工学校签订的《流动资金借款合同》、与常利民、常利波、常方必分别签订的《最高额保证合同》，与被告华之源公司签订的《抵押合同（单笔）》，被告靳海萍、李修琴向原告出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》，与七被告签订的《贷款展期协议书》，均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行义务。原告向被告济源市机械高级技工学校依约发放贷款后，被告济源市机械高级技工学校应遵守合同约定，按时归还借款本息，逾期不还，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告济源市机械高级技工学校偿还贷款本息的请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告河南华之源置业有限公司自愿将其所有的位于天坛路和谐小区2号商住楼一、二层门面房的房产抵押给原告，关于原告要求对被告所有的抵押房屋享有优先受偿权的请求，因原、被告双方已经签订了《抵押合同》，并对案涉房屋办理抵押登记，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定的优先受偿情形，本院予以支持。被告常利民、常利波、常方必分别与原告签订了的《最高额保证合同》，对上述债务承担连带责任保证理由正当，但应在其约定的最高限额内对所发生的债务本金、利息（含罚息、复利）等费用承担保证责任，而不应对超出限额的部分承担责任。被告靳海萍作为被告常利民的配偶，被告李修琴作为被告常方必分别向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺同意保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据保证合同承担保证责任时，债权人有权处分共同财产，并有权以处分所得款项偿还主债务。现原告请求被告靳海萍在与被告常利民共同财产范围内承担连带清偿责任，现原告请求被告李修琴在与被告常方必共同财产范围内承担连带清偿责任合法有据，本院予以支持。裁决结果依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济源市机械高级技工学校于本判决生效后十日内立即偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款4974000元，利息59441.95元（利息含罚息、复利，暂计至2018年7月12日，之后至实际还款之日的借款利息按合同约定计算）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行有权对被告河南华之源置业有限公司名下位于天坛路和谐小区2号商住楼一、二层门面房（不动产权证书号：济源市房房权证北海办字第**）房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告常利民、常利波、常方必对判决第一项义务在1100万元范围内承担连带责任保证，被告常利民、常利波、常方必承担保证责任后，有权向被告济源市机械高级技工学校追偿；四、被告靳海萍在与被告常利民共同财产范围内向原告承担连带清偿责任，被告李修琴在与被告常方必共同财产范围内向原告承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47034元，减半收取23517元，保全费5000元，均由被告济源市机械高级技工学校、河南华之源置业有限公司、常利民、常利波、常方必、靳海萍、李修琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状原件一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  王亚玲二〇一八年十二月四日书记员  孙凯悦