贵州省德江县人民法院民 事 判 决 书（2018)黔0626民初2916号原告：德江县农村信用合作联社,住所地：德江县玉水街道人民北路**。法定代表人：王刚，理事长。委托诉讼代理人：吴朝发，贵州顺竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭菁菁，贵州顺竹律师事务所实习律师。被告：安祥典，男，土家族，1968年5月16日出生，居民，住德江县。被告：罗来珍，女，土家族，1974年3月8日出生，居民，住德江县，系安祥典之妻。原告德江县农村信用合作联社（以下简称“信用社”）与被告安祥典、罗来珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月10日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告信用社的委托诉讼代理人吴朝发、郭菁菁到庭参加了诉讼，被告安祥典、罗来珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1、判决二被告立即偿还原告借款本金143000元及利息，截止2018年9月30日欠原告利息26706.70元，余息从2018年10月1日起按借款合同约定计算至本息实际清偿之日止；2、判决二被告支付为最终实现债权支付的律师费4947.80元；3、判决二被告承担抵押担保责任，拍卖、变卖二被告抵押给原告的房屋，就其拍卖、变卖所得在抵押担保范围内优先受偿；4、案件受理费由被告承担。庭审中，原告变更第一项请求中截止2018年9月30日所欠利息为30501.21元。事实与理由：被告安祥典因工程、养殖资金周转困难，于2013年3月6日与原告签订《个人借款合同》，合同约定：本合同的实际借款的放款日与到期日以借款凭据为准。还款方式为按季结息、按期还本，罚息按照本合同约定的贷款利率基础上加收50%。2016年6月30日，被告安祥典在原告处借款150000元，双方签订借款借据，约定：利息为月利率8.7‰，借款期限自2016年6月30日至2018年3月4日。为保证借款能按时归还，2013年3月6日，被告安祥典、罗来珍夫妻与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：以其共有的房产证号为德房字**房屋为债务人自2013年3月6日至2018年3月5日期间在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高额150000元提供抵押担保，并依法进行了登记，原告取得的他权证书编号为德江县房他青龙镇字第2013000082号。原告与被告签订的《个人借款合同》第十条二（六）项与《最高额抵押合同》第三条中均约定：抵押担保的范围为本金150000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。因被告违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，由被告承担。《个人借款合同》签订后，原告依约向被告安祥典履行了150000元的借款义务，而被告未按约定还款付息，原告曾多次向被告主张债权无果，被告已构成根本性违约。综上，依法成立的合同受法律保护，原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，原告履行了提供借款义务，被告未按约定偿还本息。为了维护原告的合法权益，现具文诉至法院请求支持原告的诉讼请求。被告安祥典、罗来珍未作答辩。原告信用社为支持自己的诉讼请求，提供证据：1、户口簿、结婚证。证明被告的主体资格符合法律规定的事实。2、《个人借款合同》、借款借据。证明原告与被告于2013年3月6日签订借款合同，约定借款金额为150000元，借款期限为2016年6月30日至2018年3月4日，月利率为8.7‰，逾期罚息为在借款合同约定的月利率加收50%，借款用途为工程承包周转，结息方式为按季结息，还款方式为按期还本及原告已履行提供150000元借款义务，被告安祥典未按约定偿还借款本息，构成根本违约的事实。3、《最高额抵押合同》、抵押物评估协议、抵押物清单、不动产登记证明（房他证、房权证）。证明2013年3月6日，二被告与原告签订抵押合同，二被告以其共有的编号为德房权证青龙镇字第**房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记及抵押合同约定的抵押范围为借款本金150000元、利息、违约金、赔偿金、实现债权等一切费用的事实。4、催收贷款通知书。证明被告未按约定履行还本付息义务，原告要求被告承担偿还借款本息的事实。5、流水清单。证明被告已归还本金7000元的事实。6、税务发票、委托代理合同、律师服务收费标准。证明原告为实现债权支付的律师费4947.80元。被告安详典、罗来珍未到庭质证，视为放弃质证权利。本院经审查认为，原告提供的1、2、3、4、5号证据真实、合法，与本案关联，对其证明力予以认定。6号证据虽真实，但不能证明原告的证明目的。本院经审理认定事实如下：2013年3月6日，被告安祥典与原告签订《个人借款合同》，合同约定：本合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支付凭证为本合同的组成部分，与本合同有同等的法律效力。被告安祥典向原告借款150000元。还款方式为按季结息、按期还本，罚息按照本合同约定的贷款利率基础上加收50%。2016年6月30日，原告向被告安祥典提供借款150000元，借款期限为2016年6月30日至2018年3月4日，月利率为8.7‰。2013年3月6日，被告安祥典、罗来珍夫妻二人以其共同共有的位于德江县香树园编号为德房房权证青龙字第**屋为被告安祥典向原告贷款的150000元提供抵押担保，并签订了抵押物评估协议、抵押物清单、《最高额抵押合同》，抵押合同第三条约定抵押范围为债权本金人民币150000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方（信用社）垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。借款后，被告安祥典未支付原告利息。借款到期后，被告安祥典分别于2018年3月31日、8月20日偿还借款本金5000元、2000元，现尚欠借款本金143000元。截止2018年9月30日，二被告欠息金额为30501.21元。本院认为，原告信用社与被告安祥典签订的借款合同合法有效，债权债务关系明确，借款合同的借款相对人虽是被告安祥典，但借款是用于工程周转，属于二被告家庭共同债务，二被告应承担偿还责任。借款已到期，二被告未按约定履行还款义务，已构成违约，原告请求二被告偿还借款本金143000元的诉讼请求本院予以支持。关于利息问题，因借款合同约定月利率为8.7‰，逾期月利率为加收50%，逾期月利率应为13.05‰，原告提供的流水清单显示截止2018年9月30日二被告欠息金额为30501.21元，故从2018年10月1日起应以尚欠借款本金143000元为基数按逾期月利率13.05‰计算利息至还清借款之日止。关于抵押担保的责任问题，二被告用其共同共有的位于德江县香树园编号为德房权房权证青龙字第**为借款作抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押权已设立，二被告应对被告安祥典向原告借款15万元的借款本息承担抵押担保责任。原告作为抵押权人有权行使抵押权就抵押物折价、拍卖或变卖，就折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，但优先受偿的范围不应超过抵押合同约定的债权额。关于原告主张的实现债权支付的律师费4947.80元，因借款合同对律师费未作具体约定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、安祥典、罗来珍在本判决生效后三十日内偿还尚欠德江县农村信用合作联社借款本金143000元及利息（截止2018年9月30日的利息为30501.21元及从2018年10月1日起以143000元为基数按月利率13.05‰计算利息至还清借款之日止）；二、德江县农村信用合作联社有权对安祥典、罗来珍共同共有的位于德江县香树园编号为德房权证房权证青龙字第**使抵押权，并就抵押物拍卖或变卖所得价款在上列第一项款项内优先受偿；三、驳回德江县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1897元（已减半收取），由安祥典、罗来珍负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  黎明二〇一八年十二月三日法官助理张鹤曦书记员曹斌