揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5203民初1884号原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省揭东县。法定代表人：李旭升，董事长。委托诉讼代理人：卢萧、李少群，均系原告广东揭东农村商业银行股份有限公司业务员。被告：广东奇鹏生物科技有限公司，住所地：揭阳市揭东经济开发区。法定代表人：黄锦光。被告：广东速力实业股份有限公司，住所地：揭阳市揭东经济开发区。法定代表人：黄锦光。广东揭东农村商业银行股份有限公司（以下简称揭东农商行）与广东奇鹏生物科技有限公司、广东速力实业股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月20日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月14日公开开庭进行了审理。原告揭东农商行的委托诉讼代理人卢萧、李少群到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。揭东农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告广东奇鹏生物科技有限公司立即付还原告借款本金4700万元及该款自2017年9月27日起至还清之日止利息（借款期限内按合同约定年利率7.5%计，逾期按原订利率加息30%计）；2.判令原告对被告广东速力实业股份有限公司提供作为上述借款的抵押物享有优先受偿权；3.本案一切诉讼费由二被告承担。事实和理由：广东奇鹏生物科技有限公司因购玉米需要，于2017年9月27日向揭东农商行城东支行借款4700万元。双方约定年利率7.5%，归还日期为2018年9月14日。被告广东速力实业股份有限公司自愿提供位于揭阳市揭东区的国有土地使用权作为上述借款抵押物，并办理抵押登记手续。被告分别于2017年10月21日付还利息235000元、2017年11月21日付还利息303541.67元、2017年12月21日付还利息293750元、2018年1月21日付还利息303541.67元、2018年2月21日付还利息303541.67元、2018年3月21日付还利息274166.67元、2018年4月21日付还利息303541.67元、2018年5月21日付还利息293750元、2018年6月21日付还利息303541.67元、2018年7月21日付还利息293750元、2018年10月7日付还利息15000元，合计付还利息2923125.02元。贷款期届后，二被告均没有付还本息。广东奇鹏生物科技有限公司、广东速力实业股份有限公司均未作答辩。原告揭东农商行提供了下列证据证明其主张：1.原告营业执照、金融许可证、法定代表人证明书各一份，证明原告民事主体适格及其基本情况；2.被告广东奇鹏生物科技有限公司、广东速力实业股份有限公司的营业执照、企业机读档案登记资料、国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告、法定代表人身份证复印件各1份，证明二被告民事主体适格及其基本情况；3.借款申请书、《借款借据》、《最高额抵押担保借款合同》、抵押物品清单、声明书、不动产登记证明、揭东国用（2016）第***号国有土地使用证、建设用地规划许可证复印件各一份，证明原告于2017年9月27日向被告广东奇鹏生物科技有限公司发放贷款4700万元，约定2018年9月14日到期付清本息，由被告广东速力实业股份有限公司提供其所有的位于揭阳市揭东区的国有土地使用权作为上述借款抵押物，并依法办理抵押登记，现被告已逾期拖欠贷款本息的事实；4.付还利息表，证明被告11次付还利息合共2923125.02元的事实；5.到期贷款催收通知单、逾期贷款催收通知书各一份，证明贷款到期后原告向被告催收的事实。二被告均没有提供证据。本院经庭审认证如下：原告提供的证据，形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性。对上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：揭东农商行（合同甲方）与广东奇鹏生物科技有限公司（合同乙方）、广东速力实业股份有限公司（合同丙方）于2017年9月21日签订了〔农商银高抵借字〕第10020179918074940号《最高额抵押担保借款合同》，合同约定，甲方根据乙方的需要，自2017年9月21日起至2018年9月14日止，向乙方发放最高贷款限额不超过4700万元的贷款；借款类型为还旧借新；在上述期限内每笔贷款的金额、用途、期限、利率以《借款借据》为准，《借款借据》作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力；丙方自愿提供其所有的位于揭阳市揭东区的国有土地使用权〔国有土地使用证号：揭东国用（2016）第***号〕及地上建筑物作为上述借款抵押物，并依法办理抵押登记〔不动产登记证明号：粤（2017）揭东区不动产证明第0003***号〕。当乙方不能依合同约定按期还款时，抵押权人有权按照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还；抵押担保的范围包括贷款本金、利息、实现债权的费用；若逾期还贷，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息。2017年9月27日，揭东农商行将借款4700万元支付给广东奇鹏生物科技有限公司。《借款借据》中载明借款利率为7.5%，借款日为2015年9月27日，到期日为2018年9月14日。至2018年10月7日，被告11次付还利息合共2923125.02元，尚欠借款本息至今未付还。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。二被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见或反驳的证据，视为放弃诉讼权利，应承担相应的法律后果。一、揭东农商行与广东奇鹏生物科技有限公司、广东速力实业股份有限公司签订的《最高额抵押担保借款合同》,系各方自愿签订,主体合格,约定不违反法律规定,应认定合同合法有效。被告广东奇鹏生物科技有限公司向揭东农商行借款4700万元，事实清楚，证据充分，应予认定。二、合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告广东奇鹏生物科技有限公司未按合同约定期限履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告揭东农商行要求广东奇鹏生物科技有限公司归还尚欠借款本息，合理合法，应予支持。三、被告广东速力实业股份有限公司自愿提供其所有的国有土地使用权及地上建筑物作为上述借款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续，应认定抵押权已生效，原告抵押权应受法律保护，在广东奇鹏生物科技有限公司未履行合同义务的情况下，原告有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。因此，原告要求对广东速力实业股份有限公司提供的抵押物依法享有优先受偿权，理由成立，依法应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东奇鹏生物科技有限公司应于本判决生效之日起15日内付还原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款本金4700万元及该款利息（自2017年9月27日起至2018年9月14日止按年利率7.5%计，自2018年9月15日起至还清之日止，按原订利率加息30%计，已付还利息2923125.02元应抵除）；二、如被告广东奇鹏生物科技有限公司不履行上述判决第一项确定的义务，则原告有权以被告广东速力实业股份有限公司所有并提供抵押的位于揭阳市揭东区的国有土地使用权〔国有土地使用证号：揭东国用（2016）第***号〕及地上建筑物折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费280500元，由被告广东奇鹏生物科技有限公司负担，被告广东速力实业股份有限公司承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 长  吴郁波审 判 员  谢玉燕人民陪审员  温勇群二〇一八年十二月十八日书 记 员  陈君旭附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。