河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初29891号原告：司金涛，男，1986年11月7日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人：朱小盛、于阳阳，河南中豫律师事务所律师，特别授权。被告：帅清山，男，1972年6月20日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。被告：席喜平，女，1977年12月19日出生，汉族，住郑州市金水区。原告司金涛诉被告帅清山、席喜平民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱小盛到庭参加了诉讼，二被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告偿还原告借款本金291191.1元及利息、违约金，利息、违约金以本金291191.1元为基数按照年利率24%计算自2018年3月18日起至借款本息偿还完毕之日止（暂计算至2018年7月10日利息、违约金合计21936.4元）；2、依法判令二被告承担原告因追索债权所产生的律师费15656元；3、依法判令原告对登记在被告席喜平名下位于郑州市金水区××院××楼××号抵押房产（不动产权证书号）折价拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：经居间人介绍，原、被告于2017年1月21日签订《借款合同》，双方约定，借款金额为40万元整，借款期限48个月，借款期限为48个月，借款用途为投资经营，月息0.99%，合同约定利息超过一个月不按时支付，出借方可提前终止合同，收回全部借款，逾期每天收取借款金额0.3%的违约金。为保证债务的顺利履行，原被告又签订了《抵押合同》，双方在合同中约定由××席喜平名下位于郑州市金水区××院××楼××号抵押房产（不动产权证书号）担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用，并办理了抵押登记。原告依约履行了交付义务，但至2018年7月10日，被告连续多期未按约定还款，原告多次催要，二被告均置之不理。现原告为维护其合法权益，故起诉至法院，请求依法判决。二被告未答辩。原告为支持其诉讼请求，提交以下证据：第一组：二被告户口本复印件两份、结婚证复印件一份；第二组：《借款合同》一份，《抵押合同》一份，借款借据一份；第三组：委托付款确认函、电子回单各一份、被告收款银行卡复印件一份；第四组：房屋所有权证一份、不动产登记证明证书一份。二被告未向本院提交证据。经审理查明：原告提交的复印自郑州市不动产中心的《借款合同》主要显示：2017年1月12日，原告司金涛（出借人、××）与被告席喜平（借款人、××）约定，被告向原告借款金额为40万元，月息0.99%，借款期限自2017年1月12日至2022年1月11日（实际起始日以实际支付日为准），按月结息，每月11日为还息日，到期本息还清，利息超过一个月不按时支付，出借方可提前终止合同，收回全部借款。借款用途为投资经营。原告提交的复印自郑州市不动产中心的《抵押合同》主要显示：为保证上述《借款合同》的履行，2017年1月12日，原告司金涛（××）与被告席喜平（××）约定由被告席喜平提供其名下的位于郑州市金水区××院××楼××号房产（不动产权证书号）作为抵押，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。原、被告双方到郑州市房地产主管部门办理抵押登记，并于2017年1月18日取得不动产登记证明〔抵押权登记证书号为：豫（2017）郑州市不动产证明第号〕。2017年1月18日，二被告出具《借款借据》一份，载明：“兹向出借人借款人民币叁拾捌万元整，小写380000元，借款期限共48个月，自2017年1月18日至2022年1月17日，逾期每天收取借款金额0.3%的违约服务费。借款人席喜平、帅清山”。2017年1月18日，原告通过中金支付平台向被告席喜平转款380000元。原告提交的《还款方案表》，主要载明原、被告双方约定还款方式为等额本息，每月还款11678.67元（含本金、利息、居间服务费、风险金、咨询服务费五项，其中本金、利息每月不等，居间服务费每月386.33元、风险金每月380元、咨询服务费每月375.13元）。原告自认借款后二被告自2017年2月17日开始还款至2018年3月17日，向原告还款14笔本息共计163501.24元。对于原告提交的《借款合同》、《抵押合同》均复印自郑州市不动产中心，其没有提交原件，原告陈述当时都只签订了一份，仅用于办理抵押登记和不动产登记证明用，待抵押登记和不动产登记证明办好后，二被告向原告出具《借款借据》，原告履行交付借款的义务。本院认为：合法的债务应当清偿。原告与被告席喜平签订的《借款合同》、《抵押合同》，二被告向原告出具的《还款方案表》、《借款借据》均系各方当事人的真实意思表示，除违约金约定过高，其余内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告向原告交付借款38万元，二被告亦应及时清偿借款。二被告未及时支付利息，构成违约，应承担相应的责任。《借款合同》约定的借款期限虽未届满，但该合同同时约定：“利息超过一个月不按时支付，出借方可提前终止合同，收回全部借款”，故原告诉请被告偿还剩余借款并无不当。二被告出具的《还款方案表》显示，二被告每月还款11678.67元，其中利息未超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，对已支付利息部分本院不予干预。原、被告并未对居间服务费、风险金、咨询服务费作出明确约定，故二被告已还的居间服务费、风险金、咨询服务费共计15980.44元〔（386.33+380+375.13）×14〕应当抵充本金，故被告自2017年2月17日至2018年3月17日向原告还款163501.24元中，已偿还本金为104789.35元，已支付利息为58711.89元，本院认定未偿还本金为275210.65元。原告要求二被告偿还借款本金291191.1元，对其中275210.65元，本院予以支持，诉请过高部分，不予支持。二被告未按约定如期归还借款利息，构成违约，应当承担违约责任，因《借款借据》对违约金约定过高，原告要求被告自2018年3月18日起按照月利率2%支付利息、违约金至实际清偿之日的请求，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，本院予以支持，但应以未还借款275210.65元为基数计算。原告要求被告支付律师费15656元，虽提交了律师费发票，但无合同依据，本院对原告该项诉请，不予支持。原告要求对登记在被告席喜平名下的位于郑州市金水区××院××楼××号抵押房产（不动产权证书号）折价拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，被告席喜平与原告签订《抵押合同》，约定以其名下的上述房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得他项权证，对原告该项诉请，本院予以支持。二被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告帅清山、席喜平于本判决生效后十日内偿还原告司金涛借款本金275210.65元并支付利息、违约金（利息、违约金以275210.65元为基数，自2018年3月18日起按照月息2%计算利息至实际还款之日）；如二被告未能按时足额履行本判决第一判项确定的债务，原告有权以其抵押的被告席喜平名下位于金水区丰庆路（郑房权证字第**）房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；驳回原告司金涛的其他诉请。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6232元，减半收取3116元，由被告帅清山、席喜平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李雯二〇一八年十二月十日书记员  彭倩