河北省赵县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0133民初2651号原告：赵素巧，女，1966年6月20日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。委托诉讼代理人：李增夺，河北冠宇律师事务所律师。被告：李义，女，1987年9月17日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。委托诉讼代理人：周秋利，河北天宏律师事务所律师。第三人：李伟辰，男，1964年4月4日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。委托诉讼代理人：李秋菊，女，1966年7月20日生，汉族，住赵县。第三人：赵县金利机械有限公司，住所地：赵县308国道612公里处路南工业区。法定代表人：李伟存，该公司经理。第三人：李伟存，男，1967年8月10日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。第三人：张巧风，女，1971年8月28日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。第三人：石家庄市万方天合房地产开发有限公司赵县分公司，住所地：赵县永通路**。负责人：宋丽民，该分公司经理。原告赵素巧与被告李义、第三人李伟辰、赵县金利机械有限公司（以下简称金利公司）、李伟存、张巧风、石家庄市万方天合房地产开发有限公司赵县分公司（以下简称万方天合公司）申请执行人执行异议之诉一案，本院于2018年11月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵素巧及其委托代理人李增夺、被告李义的委托代理人周秋利、第三人李伟辰的委托代理人李秋菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵素巧向本院提出诉讼请求：一、请求依法许可继续执行登记在被告李义名下位于赵县万和城小区10-3-1201不动产一处（房产证号：冀（20**）赵县不动产权第0000013号赵县法院已查封）。执行标的20500元；二、案件受理费等一切与诉讼有关的费用均由被告承担。事实与理由（概述）：赵素巧诉赵县金利机械有限公司、李伟辰、李伟存、张巧风民间借贷纠纷一案，赵县人民法院于2018年2月10日作出（2017）冀033民初2665号判决书，判决“被告李伟辰、赵县金利机械有限公司、李伟存（又名李伟军）、张巧风自本判决生效之日起十日内共同偿还原告赵素巧借款本金100万元及利息（利息自2017年11月2日起按年利率24%计算至全部还清为止）。”该判决发生法律效力后，赵素巧依法提出强制执行申请。经协商被告李伟辰说一个月后还款，后中止执行。因被执行人未履行判决义务，赵县人民法院于2018年6月27日作出（2018）冀0133执恢63号执行裁定书，裁定查封被执行人李伟辰家庭共同财产其女李义名下位于赵县万和成小区10－3－1201不动产一处（房产证号：冀（20**）赵县不动产权第0000013号）查封期限为三年。李义提出执行异议，称赵县人民法院（2018）冀0133执恢63号执行裁定查封的标的错误，应依法解除。赵县人民法院于2018年11月1日作出（2018）冀0133执异48号执行裁定书，裁定“中止对赵县万和城小区10号楼3单元1201号房产的执行”。原告认为该裁定认定事实不清程序违法，中止执行依据的证据存在重大瑕疵。被告李义提交的证据材料不真实。2015年4月16日李伟辰向万方天合公司交款205000元，购买了赵县万和城小区10号楼3单元1201号不动产一处。李伟辰将房产登记在女儿李义名下，明显属于逃避债务，应依法许可继续执行该不动产。被告李义辩称（概述）：一、答辩人对本案所涉及的房产享有真实、合法、有效的单独所有权，该房产不属于李伟辰家庭共有财产。涉案房产是由答辩人与万方天合公司签订《商品房买卖合同》，从该公司购买的，该房产登记在答辩人名下，明确标明为单独所有，且该房产为答辩人通过银行按揭方式购买，目前银行贷款尚未还清。另答辩人已于2016年1月29日结婚，与李伟辰已不属于同一家庭，该房产不属于李伟辰家庭共有财产。二、答辩人及其所有的涉案房产与被答辩人的执行案无关，该房产不应成为被执行标的。被答辩人与李伟辰等人的借款诉讼纠纷，该案均与答辩人无关，答辩人不是案件的当事人，答辩人所有的涉案房产不应被查封。三、被答辩人的诉讼请求无事实和法律依据，应予驳回。第三人李伟辰称，涉案房产是给闺女的嫁妆。第三人赵县金利机械有限公司未到庭、未提交书面意见，未提交证据。第三人李伟存未到庭、未提交书面意见，未提交证据。第三人张巧风未到庭、未提交书面意见，未提交证据。第三人石家庄市万方天合房地产开发有限公司赵县分公司未到庭，提交书面意见述称（概述）：2015年4月16日，李伟辰的妻子李秋菊以李伟辰名义向我公司支付205000元，缴纳了购买赵县万和城小区10号楼3单元1201号商品房的首付款，我公司为其开具了项目专用收据（NO：005017）。到2017年10月，我公司在统一办理不动产证时，李伟辰称其余房款需办理银行按揭贷款。在办理按揭贷款时，为方便办理，李秋菊提出以其女儿李义名义办理按揭贷款，于是我公司和李义于2017年11月2日签订了《商品房买卖合同》，总房款443880元，交首付款213880元，贷款230000元。其中合同中的首付款213880元，是在2015年4月16日交的205000元的基础上李秋菊补交现金8880元，我公司将205000元收据收回，开具了新收据（NO：0006034）上记载2017年11月3日收李义213880元，并为李义办理了不动产证。经审理查明，赵素巧诉赵县金利机械有限公司、李伟辰、李伟存、张巧风民间借贷纠纷一案，赵县人民法院于2018年2月10日作出（2017）冀0133民初2665号判决书，判决“被告李伟辰、赵县金利机械有限公司、李伟存（又名李伟军）、张巧风自本判决生效之日起十日内共同偿还原告赵素巧借款本金100万元及利息（利息自2017年11月2日起按年利率24%计算至全部还清为止）”。该判决发生法律效力后，赵素巧依法提出强制执行申请，后与被告协商中止执行。因被执行人未履行判决义务，赵县人民法院于2018年6月27日作出（2018）冀0133执恢63号执行裁定书，裁定查封被执行人李伟辰家庭共同财产其女李义名下位于赵县万和城小区10－3－1201不动产一处（房产证号：冀（20**）赵县不动产权第0000013号）查封期限为三年。后被告李义提出执行异议，赵县人民法院2018年11月1日作出（2018）冀0133执异48号执行裁定书，裁定“中止对赵县万和城小区10号楼3单元1201号房产的执行”。另查明2015年4月16日，李伟辰的妻子李秋菊以李伟辰名义向万方天合公司支付205000元，缴纳了购买赵县万和城小区10号楼3单元1201号商品房的首付款，该公司为其开具了项目专用收据（NO：005017）。到2017年10月，该公司在统一办理不动产证时，该公司就上述房屋和李伟辰的女儿李义于2017年11月2日签订了《商品房买卖合同》，总房款443880元，交首付款213880元，贷款230000元。其中合同中的首付款213880元，是在2015年4月16日交的205000元的基础上李秋菊补交现金8880元，该公司将205000元收据收回，开具了新收据（NO：0006034）上记载2017年11月3日收李义213880元，并为李义办理了不动产证。李义还银行按揭贷款部分是李建磊交款，部分是刘小康交款。本院认为，当事人对自己的主张应提供证据予以证实，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生法律效力，未经登记的，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。赵县万和城小区10-3-1201号不动产登记在被告李义名下，为个人所有，原告提交的证据，不足以证实该不动产为家庭共有，且被告李义不是原告与第三人李伟辰等四人民间借贷纠纷案件的被执行人，本院做出的（2018）冀0133执恢63号执行裁定查封李义名下的赵县万和城小区10-3-1201号不动产不符合法律规定，原告要求执行该财产的请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条的规定，判决如下：驳回原告赵素巧的诉讼请求。案件受理费4375元，由原告赵素巧负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  张晓辉人民陪审员  于英霞人民陪审员  常晓菲二〇一八年十二月二十五日书 记 员  尉文静