广西壮族自治区鹿寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0223民初394号 原告：胡孙万，男，1986年12月30日出生，汉族，住浙江省长兴县。 委托代理人：吴斌，广西桂邦律师事务所律师，特别授权。 被告：覃柏松，男，1968年9月22日出生，壮族，住广西鹿寨县。 被告：符沛英，女，1975年5月14日出生，汉族，住广西玉林市玉州区站前路******，现住广西鹿寨县。 原告胡孙万与被告覃柏松、符沛英租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，由审判员马本现适用简易程序于2018年4月12日公开开庭进行了审理。原告胡孙万的委托代理人吴斌，被告覃柏松，符沛英到庭参加诉讼。因原告申请司法鉴定及组织双方庭外调解，本院依法扣除审限。本案现已审理终结。 原告胡孙万向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告签订的《场地出租合同》，被告赔偿原告经济损失10万元。2、诉讼费由被告承担。事实与理由:2016年4月29日，两被告与原告签订《场地出租合同》，被告把位于鹿寨县大桥头原养殖场的场地出租给原告用于开办木材加工厂，租期为10年。合同签订后，原告先后累计投入了大量的资金购置生产设备及对场地进行基础设施的建设，但至2018年时起，被告想通过收回场地转租他人的方式，以获取更高的租金，多次要求原告搬离，双方发生纠纷。被告为达到终止合同的目的，通过到供电部门停电，导致原告无法生产，以及不再收取原告缴纳的租金，照成原告违约等手段，欲迫使原告自愿离开，被告的行为已经构成违约。由于被告的不断阻挠，双方的矛盾不断加深，原告已经无法继续正常生产经营，原告办厂获利的愿望已经落空，原告投资的设备、进行的基建等全部损失，多达10万余元。鉴于被告已构成根本违约，依据我国《合同法》之规定，请求解除原、被告订立的场地租赁合同，并判令被告赔偿原告的全部损失。 被告覃柏松辩称：不同意赔偿，同意解除合同，应该以2014年6月20日签的合同为准，场地面积应该按10亩计算。丘信富只是我朋友，我委托他帮办事，为了方便办事才写上他的名字的。我租给原告是10亩，原告要求帮他们分家，我就帮原告和原告岳父黄胜喜各分了5亩。黄胜喜违规收购木材，我被相关部门警告批评教育，我就要求原告和黄胜喜各交1万元押金，如果被罚款，就用押金缴纳。如果原告和黄胜喜不交，我就不租地给他们了，原告说自己资金紧张，我们就暂时不要原告交，但是要求原告他们要合法经营。后面黄胜喜就走了不做了，我就要求原告按照10亩的地来交租金，原告先是要求减少租金，我不同意。原告就说给5万元租金给我，办证或者其他相关事项就不管了，我不同意，我要求原告除了租金还要负责办厂的相关费用，不应该由我来承担。我可以配合办理相关手续，但是费用应该由原告来承担。原告2018年1月2日讲回去跟家人商量后再做决定，后一直没有答复我们，2018年1月12日我们就申请断电，15号开始断电的。原告当时去阻止电力公司的工作人员，并继续在出租场地进行施工经营，至今未缴纳租金，也不来协商，我们打原告的电话也不接。 被告符沛英辩称，原告起诉提供的合同只是我们帮他们分，帮他们作假的，不是真实意思表示，应该以之前的原始合同为准。该合同和原始合同相差在场地亩数、租金、安装刨片机台数不同，变压器安装费也是由原告自己手写改的。2017年由原告经营的还差税费3500元没有交，税务局的就打电话给我，我就催原告交，原告以我们断电的理由来拒绝交税费。原告讲他预存的电费还有剩余的金额可以跟未交的税费相抵。我去南方电网查询，剩余的电费是2800多元，原告不相信也不在处理此事，我就问原告要了700元来交齐税费。但是因为原告未按时交税费，被罚了两次几十元的滞纳金。 经审理查明，2014年6月20日，被告覃柏松、符沛英将《木材经营（加工）许可证》和《税务登记证》均登记在覃柏松名下的“鹿寨县四排简捷木材加工厂”出租给原告胡孙万、黄胜喜开办木材加工厂。覃柏松、丘信富作为甲方与黄胜喜、胡孙万作为乙方签订了《场地出租合同》，双方约定，“甲方把位于四排乡白合大桥头原养殖场的场地出租给乙方开办简捷木材加工厂，经营木材生产加工项目，…”。在第二条甲方的权利和义务中约定：“2、甲方负责提供合法的证据，平好场地，安装好变压器。”“3、甲方出租给乙方场地10亩，由乙方在甲方提供的木材加工许可证的范围内，安装正常生产的刨片机一台和作为晒场使用地。…”在第三条乙方的权利和义务中约定：“1、享受甲方所提供的生产需的证照和经营许可证及无纠纷的场地。”“2、乙方必须按许可证的经营范围守法经营，如有超出范围经营和违法经营，后果乙方自负。”第四条约定“甲方出租给乙方的场地为10亩，租期为10年，从乙方安装好机械之日算起。租期内租金不变，租金为每年5万元，一年一交。租期满后如乙方续租，在同等条件下乙方有优先权。”在合同最后有括号备注：“（注：本合同签订后乙方预付10万元给甲方作安装变压器的费用，如甲方无能力偿还由从租金中相抵扣。）”覃柏松、丘信富在甲方处签名并捺手印，胡孙万在乙方处签名捺手印，黄胜喜在乙方处签名但未捺手印。落款日期为“2014年6月20日”。签订合同后，原告于2014年6月24日将10万元的变压器安装费转给丘信富。收款人丘信富出具收条载明：“今收到胡孙万交来人民币壹拾万元整（￥100000）用于安装四排场地变压器，开办四排简捷木材加工厂，如两年内无力偿还，则用胡孙万租场地的租金相抵扣。”丘信富在收款人处署名捺手印，覃柏松在见证人处署名。2015年1月1日原告又与被告覃柏松、符沛英重新签订《场地出租合同》，其中合同甲方为“覃柏松、符沛英”，乙方为“胡孙万”，出租场地面积变为5亩，安装变压器费用变为5万元，其余条款不变。落款日期为2015年1月1日。2016年4月29日，原告胡孙万与李衍润签订《土地出租协议书》，约定李衍润将位于地名为“鹿寨四排简塘鱼塘”约2亩地出租给胡孙万承包经营使用，承包期限为2016年7月至2024年7月，承包金额一次性付清为12000元。原告将租赁的鹿寨四排简塘鱼塘承包地作为晒木片场地使用。2017年1月9日，原告向被告符沛英交款25000元作为2017年整年的场地租金。2018年1月初，双方因履行2014年还是2015年合同、租金缴纳等问题发生争持，2018年1月12日被告向电力公司申请断电，2018年1月15日电力公司对该场地开始断电。另查，2016年6月27日，鹿寨县四排简捷木材加工厂的营业执照登记在符沛英名下；2014年6月签合同时，黄胜喜为胡孙万的岳父。 以上证据有原、被告陈述，原告提交的2015年1月1日场地出租合同、税务登记证复印件、2014年6月24日的收条、2017年1月9日的收条、土地出租协议书、投资清单、木材经营（加工）许可证复印件，被告提交的2014年6月20日的场地出租合同、木材经营（加工）许可证、鹿寨县四排乡安全生产监督管理现场检查记录3份等证据予以证实。 本院认为，原告胡孙万与被告覃柏松、符沛英签订的2015年1月1日《场地出租合同》经双方签字捺手印确认，未违反相关法律规定，应为有效合同。被告覃柏松、符沛英主张2015年1月1日签订的合同为假合同，应以2014年6月20日签订的合同为准，但未提供相关的证据予以证实，本院对此不予支持。现原告申请解除合同2015年1月1日《场地出租合同》，被告无异议，本院予以确认。合同解除日期为被告明确表示解除意思的2018年4月12日作为合同解除之日，合同解除后，原告应将设备清空，将场地归还被告管理使用。原告诉请被告因故意断电导致合同解除造成原告投资买设备、场地租赁等经济损失100000元，仅提供了投资清单并要求本院组织双方对场地中设备进行清点，但未提供相关的购买票据凭证，无法证实购买设备损失，也无法进行价值评估鉴定，且购买的设备和租赁的场地仍然可以再利用，原告无法提供充分证据证实其受到的损失，应承担举证不能的不利后果，故本院对原告诉请被告赔偿100000元损失的请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告胡孙万与被告覃柏松、符沛英2015年1月1日签订的《场地出租合同》，解除之日为2018年4月12日。 二、驳回原告胡孙万的其他诉讼请求。 案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告胡孙万负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审判员  马本现 二〇一八年十二月二十七日 书记员  郭玲玲