江苏省扬州市邗江区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏1003民初9561号 原告（反诉被告）：谈博，男，1986年8月16日出生，汉族，住扬州市邗江区。 委托诉讼代理人：陆文峰，北京市高朋（南京）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：扬州市波澜装饰工程有限公司。住所地在扬州市邗江区文汇西路**。 法定代表人：郑先荣，该公司经理。 委托诉讼代理人：张雯，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱明明，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。 原告谈博与被告扬州市波澜装饰工程有限公司（以下简称波澜装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年10月10日受理后，波澜装饰公司提起反诉，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告谈博及其诉讼代理人陆文峰、被告波澜装饰公司法定代表人郑先荣及委托诉讼代理人张雯到庭参加诉讼。 原告谈博向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告损失19324元。事实与理由：原告于2017年4月16日同被告签订家庭居室装饰装修施工合同，合同约定由被告对原告位于扬州市邗江区石油山庄西区16幢503室房屋进行装修，合同价款为75800元，后因被告在装修过程中多次出现问题，原告提出减少部分装修工程，现合同价款为51165元，双方约定合同生效原告按合同约定支付了装修款项。2017年5月27日，原告发现被告在卫生间地面、墙面防水施工过程中未按要求施工，有偷工减料的现象。2017年8月25日，原告发现问题：1、在油漆工序中有偷工减料的现象。2、主卧室空调排水空洞已被施工人员封闭导致主卧室空调无法排水。3、发现墙面不平且有大量粉末脱落，原告于2017年8月30日委托扬州鑫园工程质量检测有限公司对房屋装修的质量进行鉴定，2017年8月31日该鉴定机构就墙面等部分工程出具报告：1.厨房、南阳台、客厅局部瓷砖出现空鼓。2.北卧、餐厅、东侧过道、次卧、主卧、墙面局部不平整。3、室内墙面腻子掉粉。待工程完全结束，扬州鑫园工程质量检测有限公司将对水电工程、土木等其他项目进行检测。被告刚开始承诺，如果由具有相应资质的验房机构证明墙面存在问题，将无偿对墙面进行铲除，恢复原墙后由原告自行安排施工人员进行墙面施工，产生的费用由被告承担。2017年9月3日起，被告先后多次派人前往施工现场铲墙，直至2017年9月15日，被告将原告家中房屋部分墙面铲除，告知原告家属墙面铲除难度太大，被告以在外地出差为由，拒绝进一步施工。目前，原告家中墙面已被严重损坏搁置至今，且自装修工程开始至今，工程多次出现问题，工程监理自始至终未对现场开展有效监理工作，未能及时处理施工过程中出现的问题，由此给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，诉至贵院，请依法判如所请。 被告波澜装饰公司辩称，1、原告主张的损失赔偿没有任何事实和法律依据，其未提供有效证据证明被告施工的墙面存在质量问题，施工的墙面并不存在原告所说的掉粉问题，其要求被告将墙面铲除没有任何依据；2、原告主张的未做部分并不是我方不按合同履行，实际是被告多次要求施工，原告均不予同意；3、原告主张的管理费是被告对整个工程综合管理的费用，包括多个方面，费用的确定是双方协商一致确定的，且在双方确认的工程预算单中明确约定管理费一律不做调整，原告要求退款没有任何依据。综上请求驳回原告的诉讼请求。 反诉原告波澜装饰公司诉称：请求判令反诉被告支付反诉原告损失18898元（其中减项造成的损失为4927元，停工损失暂计算12000元，管理费1971元）。事实与理由：反诉人与被反诉人于2017年4月16日签订家庭居室装饰装修施工合同，合同约定了由反诉人对被反诉人位于石油山庄西区16幢503室的房屋进行装修，合同价款为75800元，合同签订后，被反诉人擅自提出减少部分装修工程量，按照双方的约定，减少项目不得超过合同所约定总工程量的5%，否则需支付较少金额20%违约金，而被反诉人减少的金额超过了总工程量的5%，应当按照约定支付相应的违约金给反诉人。此外，由于被反诉人原因造成中途停工，被反诉人应当赔偿反诉人的损失。反诉人与被反诉人签订的合同是双方协商一致的结果，被反诉人不按照合同履行其义务，应当承担违约责任，其行为已经严重损害了反诉人的合法权利，反诉人特提起反诉，请求依法支持反诉人的诉讼请求。 反诉被告谈博辩称：1、反诉请求没有法律依据，我方签订的合同中并未提到关于减项的相关要求；2、对方出具的收据4508649号中写到木工减项的柜子等费用证明双方对减项达成了一致，并不需要承担责任，请求驳回波澜公司的诉请。 经审理查明，2017年4月16日，原告（甲方）与被告（乙方）签订家庭居室装饰装修施工合同一份，约定谈博委托波澜装饰公司对原告位于扬州市石油山庄西区路16号5楼503室进行装修，被告的承包方式为部分承包，工程总价款为75800元，工期90天；因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工，经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任；因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方100元。双方还约定，所有房间地面找平，因施工原因，出现跑沙情况，后通过在返工过程中，对部分线管造成破损，对可能出现的漏水情况，若后期因上述原因造成问题，由乙方承担。被告向原告出具了两份工程预算单，双方在单据上签字。后原告要求减少工程项目，减少的项目为第二张工程预算单中柜体、书桌等全部7个项目。2017年6月24日，被告出具给原告一份工程款收据，收据上记载“减项：柜子24635元，现合同价51165元。在施工过程中，原告发现施工墙面不平且掉粉。2017年8月30日，原告委托扬州鑫园工程质量检测有限公司对涉案工程进行检测，检测报告显示被检墙面不平整，室内墙面腻子掉粉。2017年9月，被告派工人到涉案工程现场铲除了部分墙面后停工，后原告于2017年11月底将剩余墙面铲除。 以上事实，有装修申请表、装饰装修合同、收据、录音及视频资料、鉴定报告、照片及当事人陈述佐证，本院予以确认。 本院认为，家庭居室装饰装修施工合同系双方真实意思表示，为合法有效合同，双方应当履行。合同明确约定，因被告原因致使工程质量不符合约定，造成逾期的，波澜装饰公司应当承担违约责任。涉案装修工程存在墙面腻子掉粉的质量问题，有具有工程检测资质的扬州鑫园工程质量检测有限公司做出的检测验收报告佐证，被告应当对工程质量问题承担违约责任。本院在诉讼过程中委托相关鉴定机构对此进行鉴定，但因不符合鉴定要求而未果。因此对于原告要求被告承担涉案工程墙面抹腻子、腻子打磨及原告铲墙而产生的费用，本院予以支持。根据双方签订的家庭居室装饰装修施工合同及《工程预算单》，顶面底漆属于双方约定的工程范围，波澜装饰公司未按约完成顶面底漆的施工，有谈博与波澜装饰公司的现场施工队负责人录音佐证，且被告予以认可，故对于原告要求被告承担顶面底漆的费用，本院予以支持。因波澜装饰公司未安装开关面板、灯具，未实施室内保洁和主卧室空调排水工程，故对于谈博请求波澜装饰公司承担未做工程的费用，本院予以支持。上述费用谈博主张9944元，本院结合市场行情及工程预算单酌定为7000元。对于谈博主张的因波澜装饰公司工程质量问题延期交付违约金6000元，该数额较高，本院调整为3000元。对于谈博主张的工程管理费和验房费，该费用未有证据予以证实，本院不予支持。 对于波澜装饰公司主张的违约金，由于双方当事人将瓦工和木工工程分开，分别订立了两份工程预算单，应视为两份独立的合同。双方仅在瓦工工程预算单备注说明部分中约定了减项违约金，而未在木工工程预算单约定违约金。谈博发现波澜装饰公司完成的墙面有质量问题后，要求将木工工程预算单内含柜子等7项工程减项，且波澜装饰公司予以同意，有波澜装饰公司告签章的收据佐证，故波澜装饰公司主张减项损失、停工损失、管理费的诉讼请求缺少事实依据，本院不予支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百八十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、扬州市波澜装饰工程有限公司应于本判决生效后十日内给付谈博装修损失10000元； 二、驳回扬州市波澜装饰工程有限公司、谈博的其他诉讼 请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费284元，由谈博负担142元，被告波澜装饰公司负担142元；反诉案件受理费272元，由波澜装饰公司负担。（本诉案件受理费谈博已预交，本院不再退还，波澜装饰公司负担在判决生效之日起十日内给付谈博）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。 审 判 长  刘伟炜 人民陪审员  张 磊 人民陪审员  严媛媛 二〇一八年十二月五日 书 记 员  耿春波