广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初4324号 原告：卢璋兴，男，1953年12月13日出生，汉族，住广西南宁市兴宁区。 原告：黄左光，男，1952年2月15日出生，壮族，住广西南宁市兴宁区。 原告：黄飞旋，女，1986年1月14日出生，壮族，住广西南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：黄左光（系原告黄飞旋之父亲），住址同上。 原告：卢翠英，女，1960年7月5日出生，壮族，住广西南宁市。 委托诉讼代理人：韦静宜（系原告卢翠英之女儿），住广西南宁市。 原告：卢璇兴，女，1963年3月9日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 原告：卢珍兴，女，1965年4月28日出生，壮族，住广西南宁市。 被告：卢国兴，男，1968年1月3日出生，壮族，住广西南宁市。 原告卢璋兴、黄左光、黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴与被告卢国兴共有纠纷一案，本院于2018年5月23日受理后，依法适用普通程序，分别于2018年7月27日、11月5日公开开庭进行审理，原告卢璋兴、黄左光、黄飞旋、卢璇兴、卢珍兴，原告卢翠英及其委托诉讼代理人韦静宜，被告卢国兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢璋兴、黄左光、黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴向本院提出诉讼请求：1、确认六原告对位于南宁市土地[南宁国用（2007）第G00005881号，面积75.95平方米]享有土地使用权，并判该宗地六分之五面积63.29平方米归六原告共同所有，该宗地六分之一面积12.66平方米归被告卢国兴所有。具体土地分割顺序从房屋入口起按兄弟姐妹出生顺序划分。价值约40万元；2、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，六原告增加诉讼请求：确认南宁市土地[南宁国用（2007）第G00005881号，面积75.95平方米]地面上附着物**砖木结构房屋（危房），六原告占六分之五份额，被告卢国兴占六分之一份额，具体划分顺序按兄弟姐妹出生顺序垂直划分。事实和理由：卢春龄与陈献清于1952年结婚，两人共生育子女6人，分别是卢璋兴、卢伟兴、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴。卢春龄和陈献清于1965年共同购买南宁市宗地及房产。卢春龄、陈献清分别于1988年、1996年相继病故，遗留上述宗地一块，且生前均未立有遗嘱。原、被告作为第一顺序继承人对该房屋土地均享有继承权，该土地已于2007年10月3日过户至卢璋兴、卢伟兴、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴名下。其中卢伟兴已于2015年9月病故，生前与黄左光结婚并生育女儿黄飞旋，黄左光、黄飞旋父女依法对卢伟兴所享有的土地份额享有继承权。现该地上房屋因年久失修已于2008年被认定为危房，原告想将该房屋拆除重建，但被告以房屋是其2004年独资重建为由要求房屋归其独有，双方未能协商解决，致使房屋重建受阻。 被告卢国兴辩称：1、父母的遗产为父亲卢春龄于1965年取得，土地面积约为40平方米，六原告只能与被告共同享有该40平方米土地使用权，六原告仅能享有该40平方米土地使用权的六分之五份额，而不是现在75.95平方米土地使用权的六份之五份额。现在的75.95平方米土地是被告在六原告不反对的情况下向政府相关部门申请无报建自建私房手续后，于2004年独自出资拆建改建父母遗留下来的房屋，在父母原土地面积约40平方米的基础上扩建增加为现在的75.95平方米，南宁市土地证[南宁国用（2007）第G00005881号，面积75.95平方米]是被告拆建改建该房屋后才重新办理的，所以多出39.95平方米土地部分的使用权应归被告所有，六原告无权干涉；2、被告的其他兄妹没有尽到赡养和扶助父母的义务，只有被告对父母尽到了赡养和扶助义务，且是六兄妹中唯一长期居住在南宁市的人；3、现在南宁市土地[南宁国用（2007）第G00005881号，面积75.95平方米]上的四层砖木结构的房屋是被告独自出资拆建改建而成，应归被告所有。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 被继承人卢春玲（又名卢春龄或卢春伶）、陈献清为夫妻关系，两人共生育子女六人，即原告卢璋兴、卢伟兴、原告卢翠英、原告卢璇兴、原告卢珍兴、被告卢国兴。卢春玲于1988年12月4日因死亡被注销户口，陈献清于1999年7月14日因死亡被注销户口，两人生前未立有遗嘱及遗赠抚养协议，卢春玲、陈献清的父母均先于其死亡。卢伟兴与原告黄左光为夫妻关系，两人共生育女儿黄飞旋，卢伟兴于2015年9月10日死亡，生前未立有遗嘱及遗赠抚养协议。位于南宁市房屋[原为****砖木结构楼房，土地面积为6厘（约等于40.02平方米）]系卢春玲于1965年向他人购买所得，并于1965年9月2日取得南宁市政府颁发的《土地房屋所有权证》，该房屋属于卢春玲和陈献清的夫妻共有财产。卢璋兴、卢伟兴、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴于2007年10月23日取得了南宁市国土资源局颁发的位于南宁市国有土地使用证[证号为：南宁国用（2007）第G00005881号，地号为：0207156016，使用面积为：75.95平方米]，土地使用权人为卢璋兴、卢伟兴、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴。2008年5月28日，卢璋兴、卢伟兴、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴取得了南宁市规划管理局颁发的位于南宁市房屋建设工程规划许可证（证号：建字第**，栋数为：**，层数为：**，结构为：砖木，宅基地面积为：75.48平方米，合法用地面积为：75.95平方米，总建筑面积为：150.96平方米，批准建设内容为：私宅补办），产权人为卢珍兴、卢伟兴，共同持有人为卢璋兴、卢璇兴、卢国兴、卢翠英。南宁市房屋经过多次修缮加固、加建和扩建，至今形成一栋砖木结构四层、总建筑面积为332.83平方米的楼房(南宁市房地产测绘队于2007年2月9日出具《房产测绘成果报告书》确定的测绘结果，南宁市房屋安全鉴定所于2008年2月25日出具南房鉴字[2008]第051号《鉴定报告书》确定为整幢危房）。 本院认为：一、关于住宅用地使用权。位于南宁市使用面积为75.95平方米的住宅用地[证号为：南宁国用（2007）第G00005881号，地号为：0207156016]，土地使用权人为卢璋兴、卢伟兴、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴，因此卢璋兴、卢伟兴、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴对该住宅用地享有共同使用权，各享有六分之一份额。因卢伟兴于2015年9月10日死亡，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”，卢伟兴享有的上述1/6土地使用权份额为卢伟兴与黄左光婚姻关系存续期间所得，属于夫妻共同财产，其中的一半即1/12为黄左光所有，另1/12为卢伟兴的遗产，由卢伟兴的法定第一顺序继承人即卢伟兴的配偶黄左光、女儿黄飞旋共同继承，各继承1/24。原告关于卢伟兴享有的上述1/6土地使用权份额由黄左光、黄飞旋共同享有的主张，未违反法律的规定，本院予以支持。据此，原告请求该住宅用地5/6份额的使用权归卢璋兴、黄左光和黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴共同所有，该住宅用地1/6份额的使用权归卢国兴所有，于法有据，本院予以支持。至于原告要求从房屋入口起按兄弟姐妹出生顺序具体分割划分该住宅用地使用权的请求，因该土地上已建有房屋，其中有部分未经相关部门确权，且原、被告双方对该土地使用权的划分未达成一致意见，若强行划分将会明显减损该住宅用地的使用功能，损害对方利益，因此对该土地不宜采取实物分割，对原告该请求本院不予支持。 关于房屋。依据南宁市政府于1965年颁发的《土地房屋所有权证》，南宁市房屋产权范围为1栋2层砖木结构楼房，土地面积为6厘（约等于40.02平方米）。该房屋经过多次修缮、加建和扩建，至今形成砖木结构四层，总建筑面积为332.83平方米的楼房，虽然卢璋兴、卢伟兴、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴于2008年5月28日补办取得了南宁市规划管理局颁发的该房屋《建设工程规划许可证》（证号：建字第4501072008：建字第**且该证的有效期限为六个月，原告未有证据证明该证至今仍然有效，故原告主张该《建设工程规划许可证》已取代1965年《土地房屋所有权证》的理由不能成立，该《土地房屋所有权证》仍然有效。因此南宁市房屋取得产权的部分为1965年《土地房屋所有权证》确认的范围，该部分房产可以作为卢春玲、陈献清的遗产，由原、被告依法进行继承。至于该房屋的加建、扩建部分，因未经相关部门确权，本院不予处理。 根据《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第十条规定：“第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母。”本案中，卢璋兴、黄左光和黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴均为被继承人卢春玲、陈献清的法定继承人，因被继承人生前对讼争遗产即永宁街西二里39号房屋未立有遗嘱及遗赠抚养协议，故对于该遗产应按法定继承来办理。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”被告卢国兴主张卢春玲、陈献清生前均由其赡养和照顾，其他兄妹没有尽到对卢春玲、陈献清生养死葬的义务，且永宁街西二里39号房屋一直是由其独自修缮维护和扩建，原告无权继承该房屋，因卢国兴未有充分有效的证据证明其上述主张，也未有证据证明原告有违反《中华人民共和国继承法》第七条规定的丧失继承权的情形，本院不予采信。因此，本院认为原、被告均对被继承人尽了扶养的义务，因此分配遗产时应当均分，永宁街西二里39号房屋由卢璋兴、卢伟兴、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴各继承1/6份额。原告关于卢伟兴享有的上述1/6房产份额由黄左光、黄飞旋共同享有的主张，未违反法律的规定，本院予以支持。对原告要求南宁市房屋（1965年《土地房屋所有权证》确认的房产范围），由卢璋兴、黄左光和黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴、卢国兴共同继承，继承后卢璋兴、黄左光和黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴占该房屋5/6份额，卢国兴占该房屋1/6份额的请求，于法有据，本院予以支持。至于原告要求从房屋入口起按兄弟姐妹出生顺序具体垂直划分该房屋的请求，因该房产的土地使用范围与南宁国用（2007）第G00005881号《国有土地使用证》的土地使用范围不一致，且上述分割方案不利于双方生产和生活，因此对该房屋不宜采取实物分割，对原告该请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、确认位于南宁市的住宅用地使用权[证号为：南宁国用（2007）第G00005881号，地号为：0207156016，使用权面积为：75.95平方米]归原告卢璋兴、黄左光和黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴与被告卢国兴共有，原告卢璋兴、黄左光和黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴占该住宅用地六分之五份额，被告卢国兴占该住宅用地六分之一份额； 二、南宁市房屋[1栋2层砖木结构楼房，土地面积为6厘（约等于40.02平方米）]归原告卢璋兴、黄左光和黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴与被告卢国兴共有，原告卢璋兴、黄左光和黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴占该房屋六分之五份额，被告卢国兴占该房屋六分之一份额； 三、驳回原告卢璋兴、黄左光和黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴的其他诉讼请求。 案件受理费7300元（六原告已预交），由原告卢璋兴、黄左光和黄飞旋、卢翠英、卢璇兴、卢珍兴负担6083元,被告卢国兴负担1217元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦必懂 人民陪审员  张 平 人民陪审员  刘设海 二〇一八年十二月十七日 书 记 员  覃文秋 附法律法规： 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。