河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0311民初2774号原告马占争，男，汉族，1965年12月17日生，住河南省洛龙区。委托代理人：郭春燕，河南洛太律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人：张文凯（实习律师），河南洛太律师事务所律师。一般授权代理。被告秦治安，男，汉族，1973年12月29日生，住陕西省旬阳县。被告曹志强（曹强），男，汉族，1976年3月10日生，住河南省伊川县。被告吴利安，男，汉族，1969年12月7日生，住河南省兰考县。被告谷平旗，男，汉族，1970年3月17日生，住河南省兰考县。被告湖北鑫邑建筑劳务有限公司。住所地：郧西县城关镇五龙河大道。法定代表人：张全元，执行董事。被告洛阳建工集团有限公司。住所地：洛阳市西工区凯旋东路**。法定代表人：李宏伟，董事长。委托代理人：邢小迁，河南松盛律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人：赵伊国，河南松盛律师事务所律师。一般授权代理。原告马占争诉被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗、湖北鑫邑建筑劳务有限公司、洛阳建工集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告马占争及委托代理人郭春燕、张文凯和被告秦治安、谷平旗及被告洛阳建工集团有限公司的委托代理人邢小迁、赵伊国均到庭参加了诉讼，被告曹志强、吴利安、湖北鑫邑建筑劳务有限公司经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告马占争诉称，2014年3月1日，原告与被告签订《建筑物资租赁合同》。被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗作为承租方，租赁原告建筑物资，被告湖北鑫邑建筑劳务有限公司、洛阳建工集团有限公司作为合同债务的担保人，承担连带保证责任。合同对租赁期限进行了约定，并约定合同发生的纠纷由出租方所在地即洛阳市洛龙区人民法院管辖，还对租赁物资的名称、单位、日租金、租金结算、违约责任等做了约定。合同内签订后，原告依约履行了合同义务，但租赁合同到期后，被告即未足额支付租金，也未对拒不返还的租赁物资进行赔偿。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。1、依法判令被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗向原告支付租金417207.21元（租金计算至2018年5月14日）；2、判令被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗返还接扣3103个、转卡941个、钢管5216.6米、十字扣8871个、转扣602个、顶丝344条，并从2018年5月15日起计算租金至实际返还日，如未能如数返还，应按租赁物资的市价赔偿106150.6元；3、被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗支付违约金125162元；4、被告湖北鑫邑建筑劳务有限公司、洛阳建工集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案全部诉讼费用。被告秦治安辩称，我们几个被告租赁物资是自己租自己的，是分开租赁的，只是合同是订在一起的，我们租金要分开自己算，自己承担自己的部分。被告谷平旗辩称，我们几个被告租赁物资是自己租自己的，是分开租赁的，只是合同是订在一起的，我们租金要分开自己算，自己承担自己的部分。被告洛阳建工集团有限公司辩称，1、洛阳建工集团有限公司不是租赁合同付款人，对租赁事实不清楚；2、按照合同期限显示担保期限已过，建工即使作为担保保证人，那么担保保证责任已过；3、原告的起诉时间是2018年，诉讼时效已过。被告曹志强、吴利安、湖北鑫邑建筑劳务有限公司经本院传唤，无故未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩材料。经审理查明，原告从事建筑物资租赁。原告与秦治安、吴利安、曹强（曹志强）于2014年3月1日签订一份《建筑物资租赁合同》，合同约定钢管每米每天0.008元、扣件每个每天0.004元、顶丝每根每天0.04元。租赁期限为2014年3月1日至2015年6月30日。双方对租赁物丢失的赔偿标准按市场价进行赔偿，约定租金按大合同付，承租方按大合同15日前向出租方付清上月租金70%，如逾期不能支付，并向出租方缴纳每日0.5%的违约金，且出租方有权收回全部物资、拆装费、运杂费由承租方承担。各方同时对履行地、交货方式、租金的结算方法、租赁物的维修及费用承担等做出了约定。在该租赁合同中担保方一栏加盖有被告湖北鑫邑建筑劳务有限公司合同专用章和被告洛阳建工集团有限公司元阳隆城项目部资料专用章，合同约定担保方为承租方提供连带责任保证，保证期限自合同约定的租赁期限届满之日起两年。该租赁合同显示承租方为被告秦治安、吴利安、曹志强（曹强）。原告租赁给秦治安、吴利安、曹志强（曹强）各种型号钢管5216.6米、扣件13517个、顶丝344条、短管129个，至今未返还。截止2018年5月14日，租赁费共计417207.21诉讼中提供了本案涉案建筑物资的市场价格，经计算，被告秦治安、吴利安、曹志强（曹强）未归还原告的建筑物资价值共计108638元。现原告诉至本院，请求：1、依法判令被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗向原告支付租金417207.21元（租金计算至2018年5月14日）；2、判令被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗返还接扣3103个、转卡941个、钢管5216.6米、十字扣8871个、转扣602个、顶丝344条，并从2018年5月15日起计算租金至实际返还日，如未能如数返还，应按租赁物资的市价赔偿106150.6元；3、被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗支付违约金125162元；4、被告湖北鑫邑建筑劳务有限公司、洛阳建工集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案全部诉讼费用。由于被告曹志强、吴利安、湖北鑫邑建筑劳务有限公司经本院合法传唤无故未到庭参加诉讼，使本院调解无法达成。另外，被告吴利安作为和原告签合同的一方当事人，系受雇于被告谷平旗，庭审中，被告谷平旗对被告吴利安和原告所签订的《建筑物资租赁合同》予以认可，其认可被告吴利安的签字行为。本案原、被告之间的《建筑物资租赁合同》约定被告湖北鑫邑建筑劳务有限公司、洛阳建工集团有限公司为担保人，明确约定担保责任为连带保证，担保期限为合同约定的租用期限届满之日起两年。本院认为，原告与秦治安、吴利安、曹志强（曹强）签订的《建筑物资租赁合同》合同是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，为有效合同，原告和被告形成租赁合同关系。依法成立的合同应当受到法律保护。被告吴利安受雇于被告谷平旗，被告谷平旗在庭审中也认可被告吴利安是代其签订的合同，认可合同内容，该《建筑物资租赁合同》对被告谷平旗具有约束力，被告吴利安作为合同签订人，也应受合同的约束，该《建筑物资租赁合同》对其被告吴利安也具有约束力，被告吴利安应和被告秦治安、曹志强、谷平旗共同承担合同责任。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定将建筑施工物资出租给被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗使用，被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗应当按照合同的约定向原告支付租赁费，合同到期后被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗理应将租赁物资返还给原告。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。经本院查证核实，截止2018年5月14日被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗所欠原告租赁费为417207.21元，该四被告应向原告支付。被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗对于尚未返还原告的建筑施工物资钢管5216.6米、扣件13517个、短管129个、顶丝344条应当予以返还，在返还前应当按照合同约定承担租赁费，租赁费从2018年5月15日开始计算，按照钢管每米每天0.008元、扣件每个每天0.004元、顶丝每条每天0.04元标准结算。庭审中，原告及被告秦治安、谷平旗均认可钢管5216.6米、扣件13517个、顶丝344条按现在市场价值为106150.6元，如被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗不能归还，应按照106150.6元向原告进行赔偿。对于违约金，庭审时原告所计算的违约金125162元，其计算方法没有法律依据，该违约金125162元，本院不予支持。但是，由于被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗的违约，给原告造成了实际损失，且双方在合同中也约定了违约责任，但是约定的违约责任过高，本院被告和拖欠原告的租赁费，按月息2%计算违约金从2018年5月14日租赁费结算之日计算至被告实际支付租赁费之日止，即对被告的违约行为进行了惩罚，也使得原告的利益得到保护。本案被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗作为本案涉案《建筑物资租赁合同》的签订人，在合同中未约定各自的关系，四人作为承租人和原告签订的合同，应共同承担支付租金及偿还租赁物的法律责任，对于被告辩解各自承担自己的份额没有法律依据，本院不予支持。关于担保责任，本案原、被告之间的《建筑物资租赁合同》约定被告湖北鑫邑建筑劳务有限公司、洛阳建工集团有限公司为担保人，明确约定担保责任为连带保证，担保期限为合同约定的租用期限届满之日起两年，即合同约定的租用期限2014年3月1日至2015年6月30日届满后两年，截止原告起诉之日，已经超过担保期间，原告要求被告湖北鑫邑建筑劳务有限公司、洛阳建工集团有限公司的诉讼请求本院不予支持。被告曹志强、吴利安、湖北鑫邑建筑劳务有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，对其不利的法律后果由其自行承担。综上，根据依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗于本判决书生效之日起十日内支付原告马占争租赁费417207.21元及利息（利息以417207.21元为本金，从2018年5月14日按月息2%标准计算至全部款项履行完毕之日止）；二、被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗于本判决书生效之日起十日内返还原告马占争钢管5216.6米、扣件13517个、顶丝344条，如不能返还则赔偿原告马占争106150.6元；三、被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗于本判决书生效之日起十日内支付原告马占争钢管5216.6米、扣件13517个、顶丝344条的租赁费，租赁费按照钢管每米每天0.008元、扣件每个每天0.004元、顶丝每条每天0.04元标准计算，从2018年5月15日起至本判决第二项履行完毕之日止；四、驳回原告马占争的其他诉讼请求。如果被告未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10285元、保全费3520元，共计13805元，由被告秦治安、曹志强、吴利安、谷平旗共同承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  郭 瑜审 判 员  董曾曾人民陪审员  王淑杰二〇一八年十二月二十五日书 记 员  李牡丹