广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0202民初1019号 原告：中国农业银行股份有限公司柳州立新支行，住所地：柳州市。 负责人：于永军，该支行行长。 委托诉讼代理人：张敏，女，该行员工。 被告：曾文东，男，1967年12月26日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。 被告：黄书凤，女，1968年11月7日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。 原告中国农业银行股份有限公司柳州立新支行（以下简称农行立新支行）与被告曾文东、黄书凤借款合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行立新支行的委托诉讼代理人张敏到庭参加诉讼。被告曾文东、黄书凤经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席进行审理。现已审理终结。 原告农行立新支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告提前偿还借款本息133431.65元（其中本金129901.67元，利息3529.98元，上述利息暂计至2018年4月15日，之后至实际履行之日止的利息按照借款合同约定的利率另计）；2.判令被告对上述债务承担清偿责任；3.判令原告对本案抵押物（即被告柳州市鱼峰区的房屋）享有优先受偿权，拍卖或者变卖该抵押物所得的价款优先用于清偿欠原告的全部债务；4.判令被告承担本案全部的诉讼费用。当庭增加诉讼请求：5.要求解除双方于2013年5月21日签订的编号为××的《个人担保借款合同》。 事实和理由：2013年5月21日，原告与被告签订了一份编号为××号《个人担保借款合同》（以下简称“合同”），该合同约定：被告向原告借款200000用于装修；借款期限为120个月；采用等额本息还款方式偿还贷款。为了保证合同的履行，被告所有的位于柳州市鱼峰区的房屋向原告提供抵押担保。2013年5月29日，原告与被告就上述房屋抵押办理了贷款抵押登记手续，并取得了编号为：柳房他证字第××号的他项权证。2013年6月3日，原告依合同向被告发放了上述贷款。合同签订后，原告已依合同约定履行了全部义务，但被告却未能按时履行还款义务，在合同履行期间未按时足额偿还贷款本息，侵犯了原告的合法权益。原告据此诉至法院，请求判如所请。 被告曾文东、黄书凤未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为二被告放弃答辩、举证和质证的权利。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：个人信贷业务申请表、被告身份证复印件、两被告的结婚证复印件、贷款合约基本信息、借款凭证、借款合同、房屋他项权证、还款流水等证据。 本院认证如下：原告所举证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，原告诉请的解除合同以后的利息包括利息、罚息、复利，之后利息（含罚息、复利）按照借款合同约定的利率计至实际履行完毕之日止。又查明，被告曾文东、黄书凤于1992年12月28日结婚，原告陈述两被告在与原告签订《个人担保借款合同》时，系在其夫妻关系存续期间，被告黄书凤在《个人信贷业务申请表》中“（共同）申请人及配偶签字”栏签名并按捺手印，合同约定被告曾文东借款用途为装修。再查明，《个人担保借款合同》第九条9.4约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；第九条9.5约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已经发放借款；第十五条15.4约定了借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之三十；第二十一条21.1约定，对逾期借款从逾期之日在约定的执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。 本院认为，原告与被告曾文东所签订的《个人担保借款合同》系双方的真实意思表示，合同合法有效，各方均应按合同约定履行各自相应义务。 原告提供的证据证实了其已按合同约定向被告曾文东发放了贷款200000元，履行了出借义务，被告曾文东未按时归还借款本息的行为已经构成违约，根据《个人担保借款合同》第九条9.5的约定，原告有权解除合同，故对原告要求解除与被告曾文东2013年5月21日签订的编号××号《个人担保借款合同》的诉请本院予以支持。解除合同后，被告曾文东应向原告承担还本付息的义务，故原告要求被告曾文东向其归还借款本金129901.67元的诉请，本院予以支持。关于被告曾文东应向原告支付的利息、罚息、复利，在双方签订的《个人担保借款合同》第十五条15.4约定了借款利率，该合同第九条9.4约定了复利，第二十一条21.1约定了逾期还款原告有权计收罚息、复利及罚息、复利的计算方式，上述约定未违反法律强制性规定及中国人民银行的有关规定，且本案合同的履行期限原为2023年6月2日，现因被告曾文东违约而提前解除合同，故本院对原告要求被告曾文东支付利息（含罚息、复利）3529.98元（上述利息、罚息及复利暂计至2018年4月15日，之后利息、罚息、复利按合同约定计至债务清偿之日止）的诉请予以支持。 关于被告黄书凤的责任承担问题，原告提供被告曾文东、黄书凤的结婚证复印件证明二被告在向原告借款时在其婚姻关系存续期间，被告黄书凤在《个人信贷业务申请表》中“（共同）申请人及配偶签字”栏签名并按捺手印，证实被告黄书凤对本案借款知情，且合同中约定本案借款的用途为装修，被告黄书凤未向本庭提出证据证实其对本案债务有免责情形，故本院认定本案借款为被告曾文东、黄书凤的夫妻共同债务，对原告要求被告黄书凤对被告曾文东的上述债务承担共同偿还责任的诉请，本院予以支持。 《个人担保借款合同》约定被告曾文东为上述借款以位于广西柳州市产提供抵押担保并依法办理了抵押登记，故若被告曾文东、黄书凤不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围内以抵押物（位于广西柳州市房屋所有权证号为柳房权证字第××号）以折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司柳州立新支行与被告曾文东于2013年5月21日签订的编号××号《个人担保借款合同》； 二、被告曾文东、黄书凤向原告中国农业银行股份有限公司柳州立新支行归还贷款本金129901.67元，支付利息（含罚息、复利）3529.98元（上述利息、罚息、复利计至2018年4月15日，之后利息、罚息、复利按照合同约定计至债务清偿之日止）； 三、若被告曾文东、黄书凤不履行上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司柳州立新支行有权在抵押担保范围内以抵押物（位于广西柳州市房屋所有权证号为柳房权证字第××号）以折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费2969元，公告费560元，合计3529元（以上费用原告已预交），由被告曾文东、黄书凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长 郑 伟 人民陪审员 李 萍 人民陪审员 杨春鸿 二〇一八年十二月十三日 书 记 员 银 琳