四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0402民初3725号 原告：攀枝花市金惠农业融资担保有限责任公司，住所地：攀枝花市仁和区红桐树街**，统一社会信用代码：915104005632749027。 法定代表人：宦嘉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张凯，男，1989年6月28日生，汉族，攀枝花市金惠农业融资担保有限责任公司员工，住四川省攀枝花市**新源路********。 被告：资阳国兴机械有限公司，住所地:四川省资阳市雁江区狮子村一社罗家坝小区，注册号：512000000010663。 法定代表人：秦刚，该公司执行董事。 被告：攀枝花干热河谷生物工程有限公司，住所地：四川省攀枝花市**银江镇密地村五社，注册号：510400000025781。 法定代表人：秦刚，该公司执行董事。 被告：秦刚，男，1969年5月1日生，汉族，四川省成都市武侯区居民。 被告：余琪琪，女，1976年12月5日生，汉族，攀枝花干热河谷生物工程有限公司股东，住广东省广州市越秀区。 委托诉讼代理人：秦刚，男，1969年5月1日生，汉族，攀枝花干热河谷生物工程有限公司股东，住四川省成都市武侯区。 原告攀枝花市金惠农业融资担保有限责任公司（以下简称：金惠融资担保公司）与被告资阳国兴机械有限公司（以下简称：国兴机械公司）、攀枝花市干热河谷生物工程有限公司（以下简称：干热河谷公司）秦刚、余琪琪追偿权纠纷一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金惠融资担保公司的委托诉讼代理人张凯；被告国兴机械公司的法定代表人秦刚；被告干热河谷公司的法定代表人秦刚；被告秦刚；被告余琪琪的委托诉讼代理人秦刚到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 金惠融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告干热河谷公司归还原告代偿借款利息1558548.98元，并按合同约定每日万分之六给付自2018年5月11日起至债务1558548.98元清偿日止的资金占用费；按约给付违约金311709.79元，被告国兴机械公司、秦刚、余琪琪承担连带责任；2、判令原告对被告干热河谷公司用于抵押的攀东府林证字（2008）第0201000037号林权证载明的林权享有优先受偿权；3、确认秦刚、余琪琪用于抵押的成房权证监证字××号房屋合同合法有效，原告对该房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费用和实现债权产生的费用由被告承担。诉讼中，金惠融资担保公司撤回了要求确认秦刚、余琪琪用于抵押的成房权证监证字××号房屋合同合法有效的诉讼请求，本院准予。事实和理由：2015年10月19日，原告为被告干热河谷公司向攀枝花市商业银行瓜子坪支行（以下简称：瓜子坪商业银行）借款9500000元作担保，在与瓜子坪商业银行签订了担保合同同时，还与干热河谷公司、国兴机械公司、秦刚、余琪琪签订了反担保合同，反担保合同约定：干热河谷公司用其所有的攀东府林证字（2008）第0201000037号林权证载明的林权向原告作反担保，秦刚、余琪琪夫妇以其所有的成房权证监证字××号房屋向原告作反担保，若干热河谷公司、国兴机械公司、秦刚、余琪琪违约，应当向原告支付担保金额20％的违约金。原告、干热河谷公司与瓜子坪商业银行签订借款及担保合同后，瓜子坪商业银行如期向干热河谷公司发放了贷款，借款期满，由于被告干热河谷公司未能如期清偿借款利息，原告作为担保人只能于2018年5月11日代偿借款利息1558548.98元。原告作为干热河谷公司向瓜子坪商业银行借款的担保人，在代干热河谷公司代偿借款利息后依法享有追偿的权利，并对干热河谷公司用于抵押的攀东府林证字（2008）第0201000037号林权证载明的林权和秦刚、余琪琪夫妇所有的成房权证监证字××号房屋享有优先受偿权。国兴机械公司、秦刚、余琪琪作为反担保人，依法应当与干热河谷公司承担连带清偿责任。 干热河谷公司、国兴机械公司、秦刚、余琪琪共同辩称，干热河谷公司向瓜子坪商业银行借款未清偿利息是事实，原告为被告代偿利息义务属实，对原告符合法律规定的诉请应当得到支持，不符合法律规定的应当予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：1、2015年10月16日，干热河谷公司与瓜子坪商业银行签订“流动资金借款合同”约定：干热河谷公司向瓜子坪商业银行借款9500000元；借款期限36个月，即自2015年10月19日起至2018年10月19日止；借款利率按年利率7.875％计取，按季结息，并约定借款在2018年10月19日归还借款时一并结清利息。2、2015年10月19日，金惠融资担保公司与瓜子坪商业银行签订“保证合同”约定：金惠融资担保公司为干热河谷公司向瓜子坪商业银行借款9500000元担保，担保内容为全部债务，利息、违约金、赔偿金、债务人应当支付的其他款项及实现债权与担保权利发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等；保证期限为最后一期债务履行期限届满之日后两年止。3、2015年10月19日，担保人金惠融资担保公司与借款人干热河谷公司和反担保人国兴机械公司、秦刚、余琪琪签订“反担保合同”约定：国兴机械公司、秦刚、余琪琪为金惠融资担保公司给干热河谷公司向瓜子坪商业银行借款9500000元作反担保，反担保期限为36个月，即自2015年10月19日起至2018年10月19日止；反担保范围包括主合同项下债务本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等所有债务；干热河谷公司用其所有的位于攀枝花市东区银江镇密地村955亩林地使用权（林地所有权权利人：干热河谷公司；证号：攀：攀东府林证2010第**积：955亩）作为反担保抵押物，范围包括金惠融资担保公司履行保证义务为干热河谷公司代偿的全部款项和自代偿之日每日按代偿资金总金额万分之6支付资金占用费，并按主合同约定给付违约金和支付由此实现债权产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等）；国兴机械公司、秦刚、余琪琪自愿为干热河谷公司向金惠融资担保公司提供连带责任保证反担保，并愿意以个人及家庭财产为干热河谷公司向金惠融资担保公司提供连带责任保证反担保，范围包括金惠融资担保公司履行保证义务为干热河谷公司代偿的全部款项和自代偿之日每日按代偿资金总金额万分之6支付资金占用费，并按主合同约定给付违约金和支付由此实现债权产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等）。4、2016年7月22日，金惠融资担保公司与秦刚、余琪琪夫妇到成都市房屋产权登记中心办理了成房他证他权字第××号房屋他项权证（房屋所有权人：余琪琪；共有权人：秦刚；房屋他项权利人：金惠融资担保公司；房屋所有权证号：监证2527753/2527754；房屋坐落：武侯区桐梓林中路1号10栋2单元3楼5号；债权数额：9500000元，所有权业务号：权0864901号）。5、2018年7月24日，瓜子坪商业银行向金惠融资担保公司出具“代偿证明”载明：我行于2018年5月11日将贵公司在我行存入的贷款保证金1366964.94元利息及罚息191584.04元予以扣收，偿还了干热河谷公司在我行借款利息债务。 本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依据金惠融资担保公司提交的2015年10月19日，干热河谷公司与瓜子坪商业银行签订的“流动资金借款合同”；2015年10月19日，金惠融资担保公司与瓜子坪商业银行签订的“保证合同”；2015年10月19日，担保人金惠融资担保公司与借款人干热河谷公司和反担保人国兴机械公司、秦刚、余琪琪订的“反担保合同”；2016年7月22日，秦刚、余琪琪、金惠融资担保公司到成都市房屋产权登记中心办理了成房他证他权字第××号房屋他项权证（房屋所有权人：余琪琪；共有权人：秦刚；房屋他项权利人：金惠融资担保公司；房屋所有权证号：监证2527753/2527754；房屋坐落：武侯区桐梓林中路1号10栋2单元3楼5号；债权数额：9500000元，所有权业务号：权0864901号）；2018年7月24日，瓜子坪商业银行向金惠融资担保公司出具的“代偿证明”和当事人的陈述，能够证实金惠融资担保公司为干热河谷公司向瓜子坪商业银行借款9500000元担保后，于2018年5月11日代干热河谷公司偿还了借款利息、罚息1558548.98元的事实，依法应予保护。金惠融资担保公司有权代偿借款利息。代偿罚息后随时行使追偿的权利，借款人干热河谷公司和反担保人国兴机械公司、秦刚、余琪琪不按约履行反担保义务，已经违约，依法应承担偿还借款、给付利息，并按约给付违约金的责任。金惠融资担保公司要求干热河谷公司归还代偿款1558548.98元的诉请，有证据证实，本院支持。要求按合同约定每日万分之六给付自2018年5月11日起至债务1558548.98元清偿日止的资金占用费的诉请，与《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定，从其约定，但以不超过年利率24％为限和第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持的规定不符。本院依法确认自2018年5月11日起至债务1558548.98元清偿日止的资金占用费比照年利率24％计取较公平合理；金惠融资担保公司要求国兴机械公司、秦刚、余琪琪承担连带责任的诉请，有双方签订的反担保合同证实，其约定不违反法律规定，本院支持。金惠融资担保公司要求对干热河谷公司用于抵押的攀东府林证字（2008）第0201000037号林权证载明的林权享有优先受偿权的诉请，因双方在合同签订后未依法到管理机关办理抵押登记手续，本院不予支持。金惠融资担保公司要求秦刚、余琪琪用于抵押的成房权证监证字××号房屋享有优先受偿权的诉请，不违反法律规定，本院支持。干热河谷公司、国兴机械公司、秦刚、余琪琪所提辩解意见与查明的事实相符部分，本院采信。依照《中华人民共和国合同法》第二条，第四十四条，第六十条，第一百九十六条，第一百九十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，第八十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、攀枝花市干热河谷生物工程有限公司、资阳国兴机械有限公司、秦刚、余琪琪于本判决生效后十日内连带归还攀枝花市金惠农业融资担保有限责任公司代偿款1558548.98元，并按年利率24％给付自2018年5月11日起至债务1558548.98元清偿日止的资金占用费； 二、攀枝花市金惠农业融资担保有限责任公司对秦刚、余琪琪用于抵押的位于四川省成都市武侯区桐梓林中路1号10栋2单元3楼5号房屋（房屋所有权人：余琪琪；共有权人：秦刚；房屋他项权利人：金惠融资担保公司；房屋所有权证号：监证2527753/2527754；债权数额：9500000元，所有权业务号：权0864901号）享有优先受偿权； 三、驳回攀枝花市金惠农业融资担保有限责任公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 案件受理费22642元，减半收取11321元，诉讼保全费5000元，合计16321元，由攀枝花市干热河谷生物工程有限公司、资阳国兴机械有限公司、秦刚、余琪琪连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员  高文新 二〇一八年十二月二十九日 书记员  郑 川