湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0302民初3106号原告：姚定林，男，1968年4月17日出生，汉族，住湖北省十堰市。被告：金元美，女，1972年3月2日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司，住所地：十堰市张湾区广东路**。法定代表人：金元美，该公司经理。被告：十堰盛发汽车运输有限公司，住所地：十堰市张湾区广东路**。法定代表人：金元美，该公司经理。原告姚定林诉被告金元美、十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月2日立案，审理中依法追加十堰盛发汽车运输有限公司为本案的共同被告。现依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚定林到庭参加了诉讼，被告金元美、十堰盛发汽车运输有限公司、十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告姚定林向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告金元美归还原告借款本金150万元及利息（以本金50万元为基数，自2018年5月27日至付清之日止；以本金100万元为基数，自2018年6月27日至付清之日止）；2、判令十堰盛发汽车运输有限公司、十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任并确认原告对十堰房权证茅箭区字第××、20××88、20××16、20××89、20××90、20××91、20××92、20××93、20××94、20××64号的商业房享有抵押权；3、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年10月26日被告金元美向我借款50万元，约定月息3%，十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司、十堰盛发汽车运输有限公司承担无限连带责任，该笔借款，金元美付息至2018年5月26日，至今未偿还任何本息；2017年11月15日，金元美又向我借100万元，约定月息2.5%，由金元美的商业房产十堰房权证茅箭区字第××、20××88、20××16、20××89、20××90、20××91、20××92、20××93、20××94、20××64号的商业房以及十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司、十堰盛发汽车运输有限公司承担连带担保，该笔借款金元美付息至2018年6月26日至今未还任何本息。两笔借款约定由此发生的律师费等全部费用由被告承担。被告金元美、十堰盛发汽车运输有限公司、十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司未到庭参加诉讼也未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月26日，被告金元美向原告姚定林借款50万元，并由被告金元美向原告姚定林出具《借条》一份，载明：“今借到姚定林现金伍拾万元整，借款期限自2017年10月26日起至2018年4月26日止，月息3%，每月提前支付利息，借款人保证到期一次性还清全部借款伍拾万元，否则有权收回本金，逾期还款按照未还款的日千分之5（计算）违约金，并且负担姚定林因索要借款所发生的全部律师费、诉讼费、材料费等损失。借款人的借款及逾期还款责任由十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司经营权承担无限连带担保，由十堰盛发汽车运输有限公司承担连带担保”。被告金元美在借款人处签字并加盖手印，被告十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司、十堰盛发汽车运输有限公司在借条担保人处加盖公司印章同意担保。原告于当日通过银行转账方式将50万元借款转入被告金元美银行账户。2017年11月15日，被告金元美又向原告借款100万元并出具《借条》一份，约定借款期限自2017年11月15日起至2018年9月15日止。月息2.5%，其他违约条款与50万元借条中约定相同，此笔借款仍由被告十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司、十堰盛发汽车运输有限公司提供担保。同时为保证借款的履行，被告金元美于2017年11月21日，将其名下的位于茅箭区五堰街办人民路68号1幢5-15等10套房屋（不动产产权证号：十堰房权证茅箭区字第××、20××87、20××88、20××89、20××90、20××91、20××92、20××93、20××94、20××16号）向原告提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号为：鄂（2017）十堰市不动产证明第0034151号）,该抵押登记为第二次抵押，第一次抵押权人为湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行，抵押时间2015年9月10日。被告借款后两笔借款均偿还部分借款，其中：50万元的借款，本金没有偿还，利息还至2018年9月26日；100万元的借款，利息还至2018年9月26日，本金偿还83333元。被告现尚欠原告借款本金141.67万元及逾期利息。以上事实，有《借条》、《转款凭证》、《他项权证》等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，被告金元美没有按照约定的借款期限向原告偿还借款，属违约，应当向原告支付逾期利息，双方约定的利息虽超过法律保护的上限，但对于起诉前，被告已经按照月利率3%及月利率3%以下支付的利息，未损害国家、社会公共利益或者他人的合法权益，本院不予调整，起诉后，没有偿还的部分应予以调整，调整后按照年利率24%计付。综上所述，被告金元美欠原告姚定林借款141.67万元本金及逾期利息未还属实，债务应当清偿；被告十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司、十堰盛发汽车运输有限公司担保有效，依法应当承担保证责任，被告金元美自愿用其名下的房屋为在原告处的两笔借款提供抵押担保，在其不能清偿债务时，原告对其抵押的房屋享有优先受偿权，因抵押给原告的房屋属第二次抵押，故原告应在首轮抵押权人行使优先受偿权后，如有余额，有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，缺席判决如下：一、被告金元美于本判决生效之日起十日内向原告姚定林偿还借款141.67万元本金及利息（利息自2018年9月27日起，按照年利率24计付至全部借款清偿完毕时止）；二、被告十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司、十堰盛发汽车运输有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告姚定林对被告金元美抵押给其的位于茅箭区五堰街办人民路68号1幢5-15等10套房屋（不动产产权证号：十堰房权证茅箭区字第××、20××87、20××88、20××89、20××90、20××91、20××92、20××93、20××94、20××16号）在抵押权人十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行行使优先受偿权后，如有余额，有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；四、驳回原告姚定林其他的诉讼请求。如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，减半收取后为9150元，及保全费5000元，合计14150元由被告金元美、十堰盛发机动车驾驶员培训有限公司、十堰盛发汽车运输有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路**。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从本判决规定的履行期间的最后一日起计算）。审判员  陈丹萍二〇一八年十二月二十一日书记员  吕爰慧