成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0115民初5110号 原告：四川晖放建筑工程有限公司，住所地成都市温江区金马旅游区肆友街**。 法定代表人：白辉放，总经理。 委托诉讼代理人：姜敏，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘应霞，四川公生明律师事务所律师。 被告：成都八益国际家居博览城管理有限公司，住所地成都市温江区海峡两岸科技园荣台大道南段。 法定代表人：王学茂。 委托诉讼代理人：郭亚星，四川佳兴律师事务所律师。 原告四川晖放建筑工程有限公司（以下简称晖放公司）与被告成都八益国际家居博览城管理有限公司（以下简称八益公司）建设工程施工合同纠纷一案，本案于2018年11月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晖放公司委托诉讼代理人姜敏、刘应霞，被告八益公司委托诉讼代理人郭亚星到庭参加诉讼，本院依法审理。本案现已审理终结。 原告晖放公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告八益公司支付原告工程款2201332.99元；2、判令被告承担违约金2471108.7元【2015年12月28日-2017年1月23日违约金5043401.59×1‰×392＝1977013.42元、2017年1月23日-2017年4月21日违约金（5043401.59-2220000）×1‰×88＝248459.34元、2017年4月21日2823401.59×4.35%×2＝245635.94元(暂计，实际计算至付清之日)】；3、判令被告返还质保金455931.36元，承担质保金利息39666.03元（从2016年12月28日按4.35%暂计2年至起诉之日，实际支付至付清之日）；4、请求被告承担本案诉讼费用、保全费用、保函费用等因主张权益而支出的全部费用。事实和理由：原被告告双方签订建设工程施工合同，合同约定被告将“成都八益国际家居博览城（一期）二号楼三层装饰装修”发包给原告，工程地点位于成都市温江区。合同签订生效后，原告按照合同施工，使承包工程达到竣工验收合格标准，原告多次寻找被告要求被告支付尾款，但被告拒不支付剩余工程款，严重侵犯了原告的合法权益。原告为了维护自己的合法权益，诉至贵院，望判如所请。 被告八益公司辩称，违约金计算明显偏高，请法院予以减调。对于其他诉讼请求，根据庭审再发表质证意见。 本院经审理认定事实如下：2015年1月25日，八益公司（发包人）与晖放公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，约定八益公司将成都八益国际家居博览城（一期）二号楼三层装饰装修工程发包给晖放公司施工，建筑面积为12250㎡，工程承包范围为2＃楼3层施工图范围内的装饰工程。签约合同价为13581449.29元。约定付款周期为按月支付进度款的85%，发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：按应支付进度款金额1‰／天。发包人完成支付的期限为竣工结算后30日历天内支付至结算金额的97%，工程竣工结算时一次性扣留工程款的3%作为质量保证金，工程保修期为一年，自竣工验收合格之日起算，缺陷责任期（12月）终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的，应按应付工程款金额的中国人民银行同期贷款基准利率2倍承担违约部分资金的利息。 合同签订后，晖放公司开始进行施工，涉案工程于2015年12月17日消防验收合格，2015年12月28日经八益公司确认质量验收合格，双方于2017年4月21日开始结算，2018年7月8日完成竣工结算，结算价为15197712元。 晖放公司庭审中陈述，八益公司于2015年12月28日前支付工程款9698379.01元，2017年1月23日支付工程款2220000元，2017年9月7日支付工程款100000元，2017年12月8日支付400000元，2018年2月7日支付490000元。扣款88000元。因该扣款时间不明，视为结算时扣款。八益公司欠付工程款2201332.99元（含质保金）。八益公司对欠付工程款、质保金无异议，但八益公司认为违约金计算金额过高，应按合同约定采用同一标准即同期银行贷款利率的2倍计算。 本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应按照合同约定履行各自义务。现原告按照合同约定完成了工程施工，且工程已验收合格并办理完结算，工程也已过了质保期，被告应当按照合同约定向原告支付工程款并退还质保金，被告逾期未付工程款构成违约，还应按照约定向原告支付违约金。被告逾期未退还质保金，还应按银行同期贷款利率向原告支付质保金利息。关于违约金的计算标准及起算时间，现因被告在工程验收合格时仍未向原告支付工程进度款的85%，故原告以工程验收合格之日为收取工程进度款85%的截止之日，为原告自愿放弃部分主张的行为，本院予以支持，关于未按进度付款的违约金的计算标准，因被告认为该违约金约定过高，主张调减成同一标准即银行同期贷款利率的两倍，且原告对因被告违约而受到的损失并未举证证明，故本院采纳被告调低违约金的意见。故违约金应为：一、以3219676.19元（15197712元×85%-9698379.01元）为基数，从2015年12月28日起计算至2017年1月23日；以999676.19元为基数，从2017年1月24日起计算至2017年9月7日；以899676.19元为基数，从2017年9月8日起计算至2017年12月8日；以499676.19元为基数，从2017年12月9日起计算至2018年2月7日；以9676.19元为基数，从2018年2月8日起计算至2018年7月8日。二、以1745401.63元（15197712元×97%-9698379.01元-2220000元-100000元-400000元-490000元-88000元）为基数，从2018年8月7日起计算至实际支付之日止。均按银行同期贷款利率的两倍计算。关于质保金的利息，因竣工验收日为2015年12月28日，2016年12月27日质保期已满，故自2016年12月28日起按银行同期贷款利率计算至实际支付之日止。关于原告主张的保函费用，系原告自愿产生的额外费用，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告成都八益国际家居博览城管理有限公司在判决生效之日起十日内向原告四川晖放建筑工程有限公司支付剩余工程款1745401.63元； 二、被告成都八益国际家居博览城管理有限公司在判决生效之日起十日内向原告四川晖放建筑工程有限公司支付违约金（违约金计算方式：一、以3219676.19元为基数，从2015年12月28日起计算至2017年1月23日；以999676.19元为基数，从2017年1月24日起计算至2017年9月7日；以899676.19元为基数，从2017年9月8日起计算至2017年12月8日；以499676.19元为基数，从2017年12月9日起计算至2018年2月7日；以9676.19元为基数，从2018年2月8日起计算至2018年7月8日。二、以1745401.63元为基数，从2018年8月7日起计算至实际支付之日止。均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的两倍计算）； 三、被告成都八益国际家居博览城管理有限公司在判决生效之日起十日内向原告四川晖放建筑工程有限公司返还质保金455931.36元并支付利息（利息的计算方式为：以455931.36为基数，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率自2016年12月28日起计算至实际支付之日止）； 四、驳回原告四川晖放建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取为23988元、保全费5000元，由被告成都八益国际家居博览城管理有限公司负担15073.76元、原告四川晖放建筑工程有限公司负担13914.24元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  王荔 二〇一八年十二月二十六日 书记员  苟涛