成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0107民初2857号 原告：黄俊松，男，1981年11月10日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：成都市武侯区簇桥小城镇建设管理委员会。住所地：四川省成都市武侯区簇桥街道办事处**。 负责人：李军，主任。 委托诉讼代理人：柳林，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张洋，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 第三人：刘正初，女，1938年1月31日出生，汉族，住成都市成华区。 第三人：刘骏，女，1963年2月6日出生，汉族，住成都市成华区。 法定代理人：刘正初，女，1938年1月31日出生，汉族，住成都市成华区，系其母亲。 第三人：黄新华，女，1947年4月26日出生，汉族，住成都市成华区。 第三人：林立贤，男，1946年1月17日出生，汉族，住成都市成华区。 第三人：赵素芬，女，1943年6月25日出生，汉族，住成都市武侯区。 第三人：黄加伟，男，1972年10月10日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：赵素芬（特别授权代理），女，1943年6月25日出生，汉族，住成都市武侯区，其系母亲。 第三人：张嘉莉，女，1970年8月9日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：赵素芬（特别授权代理），女，1943年6月25日出生，汉族，住成都市武侯区，其系母亲。 第三人：李润清，女，1955年5月4日出生，汉族，住成都市武侯区。 第三人：谢嘉蒙，男，1958年9月16日出生，汉族，住重庆市渝中区。 原告黄俊松与被告成都市武侯区簇桥小城镇建设管理委员会（以下简称簇桥小城镇建设管委会）所有权确认纠纷一案，本院于2018年3月15日受理后，依原告申请，追加刘正初、刘骏、黄新华、林立贤、赵素芬、黄加伟、张嘉莉、李润清、谢嘉蒙作为本案第三人参加诉讼。由审判员陈曦依法适用简易程序独任审判，于2018年11月23日公开开庭进行了审理。原告黄俊松、被告簇桥小城镇建设委员会、第三人黄新华、林立贤、李润清、第三人黄加伟、张嘉莉的委托诉讼代理人暨第三人赵素芬到庭参加诉讼。第三人刘正初、刘骏、谢嘉蒙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告黄俊松向本院提出诉讼请求：判令位于成都市武侯区营业房归原告所有。事实和理由：位于成都市房屋由黄兴钿、黄兴贵、黄新华、黄兴国四人共同所有，房主为黄兴钿。2013年7月10日，黄兴钿与被告签订《成都市拆除非住宅房屋产权调换协议书》，约定被告拆迁位于成都市房屋，以位于成都市武侯区营业房进行产权调换。2015年12月8日，经成都市武侯区公证处公证，原告通过继承取得黄兴国1／4产权份额，通过赠与方式取得黄兴钿1／4产权份额和黄兴华1／4产权份额。另外属于黄兴贵的1／4的产权份额，因黄兴贵于1993年9月6日因病去世，第三人刘正初、刘骏、谢嘉蒙系黄兴贵的继承人，现同意将属于黄兴贵的1／4的产权份额赠与原告。原告为维护其合法权益，诉至法院。 被告簇桥小城镇建设管委会辩称，原告是否真实享有案涉房屋的份额，被告无法核实，请法院查明事实依法判决。 第三人黄新华、林立贤、赵素芬、黄加伟、张嘉莉、李润清述称，对于原告的诉请无异议，第三人自愿将其所有的份额赠予给原告，第三人对案涉房屋不再享有权益。 第三人刘正初、刘骏、谢嘉蒙未到庭，未作陈述。 本院经审理认定事实如下：一、2003年7月10日，成都市武侯区簇桥乡政府集镇建设拆迁领导小组（甲方）与黄兴钿、黄俊松签订了《成都市拆除非住宅房屋产权调换协议书》，约定因甲方进行基本建设，经成都市房屋拆迁管理处以成房拆许［2000］第061号拆迁许可证批准动迁劳动路87号房屋，根据成都市人民政府［93］第30号令之规定，甲方以基本相等的建筑面积房屋与乙方进行产权调换，甲方拆除乙方劳动路街87号房屋（建筑面积25.4㎡），甲方以新世界小区劳动街2-15号房屋（建筑面积30.22㎡）与乙方被拆除房屋进行产权调换。被告簇桥小城镇建设管委会在该协议上加注：“该安置房现地址为：武侯区，并加盖公章。 本案审理过程中，被告簇桥小城镇建设管委会陈述称，成都市武侯区营业房，尚未办理产权变更，成都市武侯区簇桥乡政府集镇建设拆迁领导小组撤销后，由被告负责解决办理产权的遗留问题。 二、成都市武侯区公证处于2005年12月8日出具（2005）成武公证字第8399号《公证书》，对以下内容进行了公证：“查被继承人黄兴国于二000年十一月二十三日在成都市因其他原因死亡。死亡后在成都市武侯区遗留有与黄兴钿、黄兴贵（已故）、黄新（兴，下同）华共有混合结构商业用房一间，计：三十点二二平方米，其份额各占四分之一。死者生前无遗嘱，父母均先其死亡，妻子李润清于一九九七年十二月二十六日与其协议离婚。离婚时对属于黄兴国的四分之一房产份额未进行分割。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，属于死者黄兴国的该四分之一房产份额又属于与前妻李润清共有，其份额各占50%，即八分之一。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，属于死者黄兴国遗留的上述八分之一的房产份额应由儿子黄俊松继承。” 成都市武侯区公证处于2005年12月8日出具（2005）成武公证字第8406号《公证书》，对以黄兴钿、赵素芬、林立贤、黄新华、李润清为赠与人，黄俊松为受赠人共同签订的《赠与合同》进行了公证。《赠与合同》中载明：“现位于成都市武侯区混合结构商业用房一间，计：三十点二二平方米的产权系黄兴钿、赵素芬夫妻、林立贤、黄新华夫妻、黄兴贵（已故）、李润清及儿子黄俊松所有，其中黄兴钿、赵素芬和林立贤、黄新华夫妻各占四分之一；李润清及儿子黄俊松各占八分之一［见（2005）成武公证字第8399号公证书］。现经赠与人黄兴钿、赵素芬夫妻和林立贤、黄新华夫妻及李润清与受赠人黄俊松共同协商一致，自愿签订“赠与合同”如下：一、赠与人黄兴钿、赵素芬夫妻自愿将上述房产中属其所有的四分之一房产份额赠与侄儿黄俊松；赠与人林立贤、黄新华夫妻自愿将上述房产中属其所有的四分之一房产份额赠与侄儿黄俊松；赠与人李润清自愿将上述房屋中属其所有的八分之一房产份额赠与儿子黄俊松。二、受赠人黄俊松均表示愿意接受上述赠与房产份额。” 重庆市公证处于2018年10月12日出具（2018）渝证字第47527号公证书，对谢嘉蒙出具的《声明书》进行了公证，《声明书》上载明，谢嘉蒙父亲黄兴贵与黄兴国、黄兴华、黄兴钿共有位于成都市金牛区房屋一套，该房屋于2003年7月14日被拆迁并与成都市武侯区簇桥乡镇府集镇建设拆迁领导小组办公室签署了《成都市拆迁（非住宅）房屋产权调换协议书》。黄兴贵于1993年11月15日因病死亡，上述协议书项下的所有权益中属于黄兴贵个人所有的份额为黄兴贵的遗产，谢嘉蒙作为黄兴贵的儿子对黄兴贵遗留的上述遗产表示自愿无条件放弃继承权。 三、2016年9月20日，黄德义因与黄新华、赵素芬、黄加伟、张嘉莉、刘正初、刘骏、李润清、黄俊松、簇桥小城镇建设管委会房屋买卖合同纠纷诉至本院，要求簇桥小城镇建设管委会协助原告办理位于成都市武侯区房屋所有权和国有土地使用权的登记手续。该案中，本院经审理查明：“2016年9月30日，黄兴钿去世。2016年11月15日，成都市武侯区簇锦街道五七○一厂社区居民委员会出具《证明》，证明黄兴钿与被告赵素芬系夫妻关系；婚后育有两个子女，分别为被告黄加伟、被告张嘉莉；黄兴钿于2016年9月30日去世，其父母均先于本人死亡。黄兴贵于1993年9月6日因病死亡，被告刘正初、刘骏系其妻子和女儿。黄兴国已去世，被告李润清、被告黄俊松系其妻子和儿子。成都市武侯区房屋，尚未办理分户产权证，而成都市武侯区簇桥中街124号2栋房屋（权1117503）登记在被告簇桥小城镇建设管委会名下，成都市武侯区簇桥拆迁办的权利义务由被告簇桥小城镇建设管委会承继。”后本院作出（2016）川0107民初9943号民事判决，判决簇桥小城镇建设管委会、赵素芬、黄加伟、张嘉莉、刘正初、刘骏、李润清、黄俊松、黄新华于本判决生效之日起十日内协助黄德义办理位于成都市武侯区住宅（权1117503）的不动产权证书。该民事判决书于2017年8月29日发生法律效力。 2016年9月20日，刘汉杰因与黄新华、赵素芬、黄加伟、张嘉莉、刘正初、刘骏、李润清、黄俊松、簇桥小城镇建设管委会因房屋买卖合同纠纷诉至本院，要求簇桥小城镇建设管委会协助原告办理位于成都市武侯区房屋所有权和国有土地使用权的登记手续。该案中，本院经审理查明：“2016年9月30日，黄兴钿去世。2016年11月15日，成都市武侯区簇锦街道五七○一厂社区居民委员会出具《证明》，证明黄兴钿与被告赵素芬系夫妻关系；婚后育有两个子女，分别为被告黄加伟、被告张嘉莉；黄兴钿于2016年9月30日去世，其父母均先于本人死亡。黄兴贵于1993年9月6日因病死亡，被告刘正初、刘骏系其妻子和女儿。黄兴国已去世，被告李润清、被告黄俊松系其妻子和儿子。《房屋信息摘要》显示，位于成都市武侯区住宅（权1473898）现登记在被告簇桥小城镇建设管委会名下，建筑面积80.16平方米，成都市武侯区簇桥拆迁办的权利义务由被告簇桥小城镇建设管委会承继。”后本院作出（2016）川0107民初9938号民事判决，判令簇桥小城镇建设管委会、赵素芬、黄加伟、张嘉莉、刘正初、刘骏、李润清、黄俊松、黄新华于本判决生效之日起十日内协助刘汉杰办理位于位于成都市武侯区住宅（权1473898）的不动产权证书。该民事判决书于2017年8月29日发生法律效力。 四、庭审中，原告及第三人对以下事实均予以认可：1、黄兴钿于2016年9月30日去世，黄兴钿生前与赵素芬系夫妻关系，婚后共育有两个子女，分别为黄加伟和张嘉莉；黄兴贵已死亡，生前与刘正初系夫妻关系，二人共生育一女刘骏，谢嘉蒙系黄兴贵与前妻所生之子；黄兴国已去世，李润清系其前妻，二人共生育一子黄俊松。2、黄兴钿、黄兴贵、黄兴国的父母先于其本人死亡，除前述近亲属外，三人再无其他养子女或继子女。3、黄兴钿、黄兴贵、黄兴国无遗嘱遗赠。4、位于成都市房屋原登记于黄兴钿、黄兴贵、黄兴国、黄新华名下。 本案审理过程中，第三人刘正初、刘骏曾到庭陈述称，自愿将位于成都市武侯区营业房屋中属于刘骏和刘正初的份额赠与原告，由原告向其支付补偿款，且该补偿款现已履行完毕，刘骏和刘正初对案涉房屋不再享有任何权益。 本案审理过程中，原告向本院表示自愿承担本案诉讼费用。 以上事实有当事人身份证明、成都市拆除非住宅房屋产权调换协议书、（2017）川0108民特156号、（2005）成武公证字第8399号公证书、（2005）成武公证字第8406号公证书、（2018）渝证字第47527号公证书、（2016）川0107民初9943号民事判决书、（2016）川0107民初9938民事判决书、民事案件生效情况以及当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为，第三人刘正初、刘骏、谢嘉蒙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃对原告诉讼请求及事实理由的答辩权，放弃对原告所举证据质证的权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。位于成都市武侯区营业房，尚未办理产权变更登记，但被告簇桥小城镇建设管委会向本院提交《情况说明》，陈述称应由其负责办理产权。成都市武侯区簇桥乡政府集镇建设拆迁领导小组于2003年拆迁原位于成都市旧房时，已经将案涉房屋调换与黄兴钿等人，因此，原成都市房屋所有权人黄兴钿、黄兴贵、黄兴国、黄新华应享有位于成都市武侯区营业房的所有权。根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”，第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产……”，第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”之规定，黄兴钿、黄兴贵、黄兴国已去世，其对案涉房屋所享有的权利应当由其法定继承人赵素芬、黄加伟、张嘉莉、刘正初、刘骏、谢嘉蒙继承。赵素芬、林立贤、黄新华、李润清已通过公证的形式将其对案涉房屋所享有的份额赠与原告，谢嘉蒙已通过公证的形式放弃对案涉房屋的继承权利，刘正初、刘骏、黄新华、林立贤、赵素芬、黄加伟、张嘉莉、李润清曾到庭陈述其自愿将其对案涉房屋所享有的份额赠与原告，均不再对案涉房屋享有权利。以上当事人陈述及公证内容系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，本院予以确认。综上，对原告要求确认位于成都市武侯区营业房归其所有的请求，本院予以支持。 据此，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下： 位于成都市武侯区营业房归原告黄俊松所有。 案件受理费9800元，减半收取4900元，由原告黄俊松负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  陈曦 二〇一八年十二月十日 书记员郭瑶