安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0111民初12582号原告：合肥市包河区丰华盛钢管租赁部，住所地合肥市包河区骆岗街道高王村新程物业有限公司院内，统一社会信用代码92340111MA2NPNEP45。经营者：魏素新，女，1970年12月24日出生，汉族，住合肥市包河区。委托诉讼代理人：张辉，上海建纬（合肥）律师事务所律师；委托诉讼代理人：秦麒，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被告：李善本，男，1976年11月11日出生，汉族，职业不详，住安徽省枞阳县。原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部（下称丰盛钢管租赁部）诉被告李善本租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丰盛钢管租赁部的委托代理人张辉、秦麒参加诉讼，被告李善本经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部向本院提出如下诉讼请求诉称：1、依法解除原告与被告签订的《购.租赁合同书》；2、依法判令被告立即返还原告U型卡69个、扣件8670个、山型件19个、架子管930.4米、上托146根，如不能返还则赔偿原告46614元（按U型卡5元/个、扣件4元/个、山型件5元/个、架子管10元/米、上托15元/根计算)；3、依法判令被告立即支付原告租费132105.11元及违约金15331元（以117931.51元为基数，自2018年4月16日起按年利率24%计算至2018年10月31日为15331元；此后违约金以132105.11元为基数，按年利率24%计算至款清之日止)；4、依法判令被告支付原告为实现债权支出的律师费10000元：5、依法判令被告负担本案诉讼费用.事实与理由：2017年3月23日，被告因承接位于涡阳县德顺路与育英路交口德和公园的德和公园、德和路北侧水系及外环水系施工1标段施工工程土建劳务项目，与原告签订《购，租赁合同书》，约定被告承租原告架子管、扣件等，就租费标准、赔偿标准、租费支付方式、违约金责任等作了详尽地约定。合同签订后，原告如约履行了合同义务，但被告自始至今未支付原告任何租费，截至2018年10月31日共产生租费132105.11元，且有U型卡69个、扣件8670个、山型件19个、架子管930.4米、上托146根即不退还也不赔偿，被告的违约行为致使原告合同目的不能实现，虽经原告多次催促，被告仍置之不理。为维护合法权益，现具状至贵院，望判如所请。被告李善本未作答辩。经审理查明：2017年3月25日，原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部（乙方）与李善本（甲方）签订《购、租赁合同》及《购、租赁合同（附）》各一份，约定：“一、甲方租用乙方的建筑器材，甲方须向乙方提供规定数量及周期。二、甲方租用乙方的建筑器材在甲方工地现场点数，乙方负责来回运费。退货时由甲方负责退回到乙方租赁站。（注：钢管3000米／吨，扣件1000个／吨）。三、甲方必须保护乙方的建筑器材，装车时依次轻拿轻放，归还时按乙方规定型号定码整齐，不得乱扔猛摔，以便乙方验收（器材租赁收取费用规定，丢失损坏及赔偿见附件）。四、甲方每月持合同及发货、退货单据到租赁站核对一次，并同时交纳所欠租金（每月15日前交上月所欠租金）。甲方所交押金不能代替租金，如甲方不按时交纳租金，超期另外加收90％的租金。同时乙方有权停止对甲方的租赁使用权，如造成损失由甲方负责。五、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合肥市包河区人民法院提起诉讼。任何一方为实现债务所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均有败诉方承担。六、本合同租期最低不低于三个月，如不够三个月按三个月计算租金，超过三个月按实际天数计算（以乙方出库单、入库单为准）。甲方签字验收后视为合格，出现安全事故与乙方无关等内容。甲方代表：李善本。收料员：徐光汉。”双方均在合同下方签名或盖章。同时《租赁合同书（附）》约定：架子管每米成本10元，日租金为0.01元，服务费每米0.1元，服务费一次性收取；扣件每个成本4元，日租金为0.006元，服务费每只0.2元；油托每根成本15元，日租金为0.03元，服务费每根1元；套管每个成本5元。残、缺、坏赔偿标准约定：钢模严重变形、损坏、打孔、起鼓、按报废处理，每平方米200元赔偿。开焊、轻度变形（可修复）每块10元。未清灰，筋片未调直每平方米收维修费5元，缺筋片收取8元。U型卡丢失每个赔偿0．55元，大山型件每个丢失赔偿0.6元等。合同签订后，原告按合同约定向工地送租赁材料，原告提供的发料单、出库单承租方由徐光汉签名承租方由张策签名确认。原告提供的租赁费结算明细记载自2017年3月1日至2018年3月31日，租费合计为112698.11元，下方用笔另加5233.4元，但该部分内容在李善本签名确认时划除。另记载尚有有U型卡69个、扣件8670个、山型件19个、架子管930.4米、上托146根未退回。以上事实，有原告提供的《购、租赁合同》及附件、租赁材料发货单、材料验收单、结算单以及双方当事人当庭陈述予以证实。本院认为，原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部与李善本签订《购、租赁合同》及附件，主体适格、意思表示真实，内容合法且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依原告提供的经被告李善本签字确认结算单记载，被告自认至2018年3月31日租金共计112698.11元，尚有U型卡69个、扣件8670个、山型件19个、架子管930.4米、上托146根未退回，故原告主张被告支付租金112698.11元以及返还租赁物的请求理由成立，本院予以支持。若不能返还租赁物按合同约定价格由被告予以赔偿46614元，符合法律规定，本院予以支持。合同约定如被告不按时交纳租金，超期另外加收90％的租金，该约定标准明显过高，应核减为按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算，起算日期自结算截止之日，即2018年3月31日起以112698.11元为基数计算。由于原、被告在2018年3月31日对所欠租金及丢失物品进行结算，双方租赁关系已终止。原告诉请解除《购、租赁合同》的理由不能成立，本院不予支持。根据合同约定被告丢失物品应按约定价格赔偿，结算后原告负有赔偿义务，原告再主张要求被告继续支付租金不当，本院不予支持。因原告未提供律师代理费票据，原告要求被告支付律师代理费证据不足，本院予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李善本于判决生效之日起十日内向原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部支付租金费共计112698.11元及逾期付款违约金（逾期付款违约金计算以112698.11元为基数，自2018年4月1日按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算至欠款实际付清之日止）；二、被告李善本于判决生效之日起十日内向原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部返还U型卡69个、扣件8670个、山型件19个、架子管930.4米、上托146根；如不能返还租赁物，应赔偿原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部材料费46614元；三、驳回原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部的其他诉讼请求。如果按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4362元，减半收取2181元，原告合肥市包河区丰华盛钢管租赁部负担181元，被告李善本负担2000元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。审判员  杨天柱二〇一八年十二月十一日书记员  黄亚玲附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。