北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0113民初7540号原告（反诉被告）：田广印，男，1980年1月20日出生，汉族，山东省聊城市莘县村民，住北京市海淀区，身份号码×××。被告（反诉原告）：李刘引，女，1962年11月14日出生，汉族，北京市海淀区居民，住北京市顺义区，身份号码×××。委托诉讼代理人：王超升（李刘引之夫），1963年12月12日出生，汉族，北京市海淀区居民，住北京市顺义区，身份号码×××。原告（反诉被告）田广印与被告（反诉原告）李刘引农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）田广印、被告（反诉原告）李刘引及其委托诉讼代理人王超升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）田广印向本院提出诉讼请求：1.被告退还租金15万元；2.被告支付代发工人工资3.9万元；3.被告支付羊肉无法冷冻造成的损失3万元；4.被告支付无法使用设备损失2万元。事实与理由：原告于2015年2月26日与被告签订承包合同，当日即支付全部租金，后期被告并没有按照合同履行义务，没有通水通电，造成我方无法经营，给我方带来诸多损失。被告违约的部分有：1.小楼西部分上下层未提供而是自住；2.水电不通；3.新建彩钢棚和厕所只是搭起框架无法使用；4.约定提供的天鹅雁根本没有。违反了约定的第二款第三条和第四条。损失发生后，我方与原告多次协商赔偿事宜，被告对我方提出的损失认可，于2016年3月29日达成协议：被告位于顺义的农场让原告无偿使用到2020年6月份。之后我方就一直在顺义的农场经营。然而2018年2月28日被告突然要求我方在3天之内搬离，我方询问理由被告一直推诿。因原告父母年老体弱不能与被告理论。我方被迫搬离。综上所述，原告认为被告违反了双方签订的合作协议，请求人民法院依法裁决。被告（反诉原告）李刘引辩称：原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，依法应予以驳回，并应依法严惩其伪造证据之罪。现根据原告起诉书内容，逐一提出具体答辩意见如下：一、关于原告的诉讼请求。1、退还租金15万元。（1）根据双方于2015年2月26日签订的《合作协议》1.3及4.4的约定，协议已由双方履行完毕于2016年3月1日租赁到期后自动终止，不存在被告应退还原告租金15万元的事实依据。（2）根据原告起诉书“事实与理由”、其它大量证据以及双方的口头约定，被告自2016年3月1日至2018年2月28日两年内基于上述协议中大部分约定继续租用、占有和经营了被告的农场（北京市顺义区×镇×村×桃园），原告应按照双方口头约定向被告支付第二年的租金和向被告分配第三年农场全部产出的50%。2、代发工人在山场工资合计39000元。（1）根据协议1.6的有关赠送约定，被告同意原告在平谷×山场（以下称山场）从事少量羊展示和农家乐的试验，展示和试验日期从2015年4月21日至2016年3月1日，该展示和试验的投资和费用及风险由原告自行承担（实际上，原告大约在3月中旬提前入驻山场进行羊展示和农家乐试验）。因此，被告无责任义务支付其工人在山场的工资。（2）根据协议1.7，原告同意无偿出人工帮助被告进行部分种植、养殖及基础设施建设，有关产出和权益归被告所有。实际上，被告按照此约定仅在2015年3月至12月间让原告帮助养殖了约15只羊（原告将羊搬离山场时，只还给被告2只羊，说其它的羊都死了丢了），原告出部分人工帮助被告修复了山场下共用的集水池和农场的一个储水窖以及帮助将原来的普通常压自来水系统接通到了高压水罐自来水系统。因此，被告无责任义务支付其工人在山场的工资。（3）协议4.3中约定的目的，只是为了便于原告顺利开展其在农场和山场的生产经营活动，减少原告的相关软环境协调成本。原告与被告之间没有任何书面或口头雇佣约定，被告也没有雇佣原告及其人员。因此，被告无责任义务支付其工人在山场的工资。3、因无电造成浪费的羊50只（30000元）。（1）根据协议1.6的有关赠送约定，原告在山场从事少量羊展示和农家乐的试验的投资和费用及风险由原告自行承担。又根据协议3.2的约定，原告将利用（山场）现有和新增的基础设施和设备自行解决（在山场展示和试验）用电用水等问题，承担有关费用。而且被告在山下有台7.5千瓦汽油发电机、3台深井水泵、山上有一台小功率太阳能发电机、2015年大约7月份以后山下有一台3千瓦太阳能发电机与原告共用。所谓的浪费是原告自己不愿意购买汽油造成无电状态（阴雨天太阳发电机不发电时），且因原告及其工人管理不善所造成的浪费，应由原告自行承担有关损失和浪费。（2）原告在山场进行养羊展示时，购入羊一百多只，违反了协议1.6有关仅在山场从事少量羊展示的约定。而且，原告在第一年、第二年和第三年养羊的过程中，给被告山场和农场的果树和林木及有关基础设施设备造成了大量的破坏，原告应按协议3.4的约定承担由此给被告造成的损失或对被毁坏林木果树及有关基础设施设备进行修复。4、饭店设施20000元。（1）被告没有见到原告的所谓“饭店设施”，也不知道该“饭店设施”为何物，完全是原告凭空编造出来的。（2）根据协议1.6的约定，原告进行农家乐试验的有关投资费用及风险由原告自行承担，且协议3.4约定原告无权私自建设包括“饭店设施”在内的基础设施。二、关于原告起诉书中的事实与理由。1、原告于2015年2月26日与被告签订承包合同……然后期被告并没有按照合同履行义务没有通水通电……（1）所谓的“承包合同”不存在，双方只有《合作协议》，包括正文两页和附件一页，该协议已于2016年3月1日由双方履约完毕终止。被告于2015年2月26日协议签订后即交原告抽水电卡（4月30日又买了水卡电费500元），内存有1000多吨的水量，并额外在农场水窖内存有约30吨水及约1吨有机肥供原告使用。被告于2015年2月28日购入3千瓦太阳能发电机一台，3月1日在农场安装成功发电。被告随后购买安装了一吨高压水罐，优化了之前的一吨普通常压水罐自来水系统。4月30日被告与×村委会签订农场通水通电《协议书》，当日通电。由此可见，被告超额履行了协议约定的责任义务。原告应返还水电卡内已购水费用和水窖内存水和有机肥费用。（2）按照协议3.3的约定，原告在山场的展示和试验，原告将利用被告现有和新增设施和设备自行解决用电用水问题，承担有关费用。被告在山场自备有一台7.5千瓦汽油发电机、3台深井水泵、一个储水窖和三个储水池与原告共用，且被告于2015年4月21日至2016年3月1日额外向原告提供山场半山腰大棚一座（约200平方米）和一个附属看护房（约10平方米）、数百延米铁丝网、约40升汽油、水窖内存有约20吨水，并额外让原告在半山腰共用被告的一台小功率太阳能发电机和一台太阳能热水器；在2015年7、8月份以后，额外让原告共用被告从农场移来并扩容的太阳能发电机（供电）系统的发电和新购进的2吨高压水罐自来水系统的自来水。因此，根本不存在被告没有通水通电等违约的事实。原告理应返还被告水窖内存水的费用、汽油费用、大棚使用费、电费、水费等。2、被告违约的部分有：（1）山场小楼的西部分未提供而是自住。根据协议1.6和2.3的约定，被告在协议签订后即向原告移交了山场下岩棉板房两间及半山腰小楼西部4间房，并额外提供了一个大棚和一个附属看护房及数百延米铁网。由于原告在山下岩棉板房内进行农家乐试验时，工人在山上居住离的远不方便看管房内的东西，双方商定用半山腰已给原告的第二层一间换山下被告自己保留的三间房屋中的一间。因此不存在被告违约事实。（2）水电不通。已如前述，自原告于2015年3月1日进驻农场后，农场一直通水通电；根据前述协议3.3的约定，原告在山场的展示和试验由原告利用被告现有和新增设施设备自行解决用水用电问题，并承担有关费用。同时被告已按约定向原告提供了必要的基础设施（水窖、水池）和设备（汽油发电机，水泵）等。此外，2015年7、8月份之前，被告额外让原告使用山上被告现有的小功率大阳能发电和水窖内存的约20吨水；2015年7、8月份之后，额外使用被告新增的3千瓦太阳能发电机发电和2吨高压水罐自来水。因此不存在被告违约的事实。（3）新建彩钢棚和厕所只是搭起框架无法使用。被告按照协议2.3的约定，大约于2015年8月份向原告提供了山场下面岩棉板房南侧新建彩钢棚一处及厕所和洗手间一个，原告正常使用至2016年3月1日止。因此不存在被告违约事实。目前，该彩钢棚的状态确实是框架，原因是2017年6月份被告按照山场所在村领导的请求自行拆除了该彩钢棚的顶棚（因×乡政府环境治理运动导致），但山下该岩棉板房南侧的厕所和洗手间目前仍在正常使用。这说明了原告利用山下岩棉板房南侧彩钢棚的现状，恶意嫁接虚构事实，伪造证据、误导法院，属于违法行为，应予以严惩。（4）约定提供的天鹅雁根本没有。根据协议2.4和3.3的约定，如果原告在山场展示试验农家乐需要打招牌时，被告以3月龄左右每斤35元、5月龄左右每斤45元、8月龄左右每斤60元的价格向原告提供成品天鹅雁，原告向被告购买在山场展示和试验农家乐所需成品天鹅雁。被告的天鹅雁一直都有，而是原告没有打招牌的需要也没有向被告购买。因此，不存在被告违约事实。（5）损失发生后，我方与被告多次协商赔偿事宜，被告对我方提供的损失认可。于2016年3月29日达成协议：被告给顺义的农场让原告无偿使用到2020年6月份。原告与被告协商赔偿的事实不存在，被告认可原告损失的事实不存在，且正如本答辩状所述其损失应由原告自行承担；2016年3月29日双方根本没有协商过，更没有达成什么所谓的“协议”；无偿使用农场到2020年6月份根本不可能，一是不合常理，二是因为我方与别人的租地合同至2020年2月28日止，哪来的6月份？（6）2018年2月28日被告突然要求我方3天之内搬离，我方询问理由被告一直推诿。因原告父母年老体弱不能与被告理论，原告被迫搬离。原告的上述所谓“事实”根本不存在，是原告违法恶意虚构编造的。实际情况是：我方曾于2017年12月份请三年来一直在农场居住劳动的原告母亲联系原告问其以后的打算，是否还继续租下去（原告的手机打不通），原告母亲当时说应该不续租了，因为原告的三女儿也要进城上幼儿园了，她需要进城带孩子。2017年12月3日我们与原告见面时，原告没有提及续租的事情，也没有提及给付我们第二年租金和第三年农场产出分红的事情（一是我们不好意思主动提，二是我们仍旧把原告当成了一个诚信的人）。直至2018年2月28日我方没收到原告的任何音讯，2018年2月19日被告来农场时才发现，原告在未告知我方的情况下春节前已经把值钱的东西完全转移变卖了（羊、兔子、玉米等），余下值钱的东西也已经打包好了，准备随时搬离。被告当时就给原告母亲打了电话，确认了原告父母已搬离农场正在山东老家、农场不再续租的事实。后来被告请原告母亲让原告搬离余下的东西。原告于2018年2月28日早上七点多主动来农场搬东西（我们事先并不知道其来农场）当时我们恰好在农场，但原告根本就没有与我们商谈续租的事情。当原告准备离开，我方邀其商谈（支付第二年的租金，交付第三年的分成）时，原告答应当天下午来农场商谈，但其并未赴约。之后也没有商谈，而且原告至今没有交纳所欠×村委会的数百元电费（我们已垫付），也没有交还农场大门和数个房间的钥匙（农场内财物因此存在被盗风险），原告少量不值钱的东西至今也没有搬离（原告母亲让被告卖这些东西抵电费，被告没有卖）。2018年4月20日，被告收到法庭寄来的应诉材料后，十分震惊，但立即设法与原告联系，诚心诚意邀其在4月22日下午来农场商谈。但在商谈过程中，我们答应可以免费给其2-3间房让其和家人居住。但是，原告毫无诚意，竟然不同意我方在农场长期居住，且不答应按照口头约定支付第二年的租金，不交付第三年50％农场产出，也不答应支付未来的租金。这时，我们才意识到我们踏踏实实当了三年的东郭先生。原告的所作所为表明了，原告通过编造所谓事实与理由，提供虚假证据，发起恶意诉讼，对我方进行趁火打劫和讹诈，企图侵吞我方在农场的合法权益，违反了民事诉讼法第一百一十一条第一款（一）的有关规定的伪造证据罪。鉴于原告故意不提供完整的《合作协议》，隐瞒关键证据；在起诉书中凭空编造所谓“事实与理由”，伪造证据，欺骗法庭，浪费法庭公共资源；原告违背做人最起码的底线，背信弃义，毫无诚意，恶人先告状，对我方趁火打劫和讹诈，我方请求法庭查明真相，还我公道，依法驳回原告全部诉讼请求并依法对原告进行严惩。被告（反诉原告）李刘引提出反诉请求：1.判令被反诉人支付反诉人2016年3月1日至2017年2月28日农场租金15万元；2.判令被反诉人交付反诉人2017年3月1日至2018年2月28日农场50％的产出；3.判令被反诉人修复被其人为毁坏的反诉人农场和山场内的果树、林木和有关设施和设备；判令被反诉人返还让其帮助养殖的羊13只;4.判令被反诉人支付反诉人所欠电费237元、1300元水卡和水窖水费、260元汽油费、4000元有机肥费用、桃树剪枝工资4000元、大棚和附属看护房使用费3000元、山场水电费600元；5.就被反诉人背信弃义对我方造成的精神伤害，判令被反诉人向反诉人作出书面道歉；6.依法严惩被反诉人虚构事实、伪造重要证据的行为；7.判令被反诉人承担全部诉讼费用。事实与理由：反诉人与被反诉人于2015年2月26日就顺义区×镇×村×农场部分地块和附着物的租赁等事宜签订了《合作协议》，主要约定如下：反诉人保留西面的两间正房，当院向西至山墙的桃树地块、两间正房北坡至西山墙两行桃树地块、及南大棚西头的孵化用房，共用西面简易棚、正房大厅、厨房、饭厅、洗澡间以及水电等设施设备，其余地块和附着物由被反诉人租赁；租赁农场附着物和地块用途为养殖、采摘、农家乐；租期2015年3月1日至2016年3月1日；反诉人同意被反诉人在平谷×山场从事少量养羊展示和农家乐试验，展示和试验日期从2015年4月21日至2016年3月1日，该展示和试验的投资和费用及风险由被反诉人自行承担，产出归被反诉人；被反诉人同意无偿出人工帮助反诉人进行部分养殖、种植及基础设施建设，有关产出和权益归反诉人所有；反诉人出资购买太阳能发电机与被反诉人共用，在被反诉人协助下，出资安装热源地泵式机井、汽油发电机和抽水机，整修水窖、蓄水池和有关基础设施，由双方共用；反诉人为被反诉人在山场的展示和试验无偿提供住房（小楼西部分上下层）和山下一处简易房（反诉人新建部分简易彩钢棚、厕所一间），提供现有汽油发电机、抽水机和水利设施，整修水利等设施；被反诉人协助反诉人安装热源地泵式机井、汽油发电机和抽水机，整修水窖、蓄水池等基础设施；被反诉人将利用现有和新增的基础设施和设备自行解决用电、用水等问题，承担有关费用；被反诉人遵守相关法规，合法合规化经营，确保用火、用电、用水、用工安全，爱护农场和山场内的设施设备，不砍伐林木，不损坏果树和其它附着物，不扰动山场土地及岩石，不私自建设基础设施，保持环境卫生，不使用除草剂、农药、化肥等，如有毁坏，照价赔偿或恢复原状，并承担有关经济和法律责任；农场内现有附着物产权归反诉人所有；农场内全部新增附着物由反诉人规划及出资建设，产权归反诉人所有。2015年2月26日协议签订后，反诉人即向被反诉人交接了农场，交给被反诉人抽水电卡（后在4月30日给水卡充电费500元，内存有1000多吨的水量），在农场水窖内存有约30吨水及约1吨有机肥供被反诉人使用，并与家人一起带领被反诉人及其家人和工人进行了半个多月的桃树剪枝。被反诉人至今没有支付反诉人上述电费、水费和有机肥费用，也没有支付反诉人及家人半个月剪枝应得的工资。被反诉人于2015年3月中旬提前入驻山场，反诉人向被反诉人移交了山场下岩棉板房两间及半山腰小楼西部4间房，并额外提供了一个大棚和一个附属看护房及数百延米铁围网、约40升汽油及水窖内约20吨水，并额外让被反诉人在半山腰共用反诉人的一台小功率太阳能发电机和一台太阳能热水器。另外，反诉人在山场自备有一台7.5千瓦汽油发电机、3台深井水泵，一个储水窖和三个储水池与被反诉人共用。2015年7、8月份反诉人向被反诉人提供了山场下岩棉板房南侧新建彩钢棚一处及厕所和洗手间一个。在2015年7、8月份以后，额外让被反诉人共用反诉人从农场移来并扩容的太阳能发电机的发电和新购进的2吨高压水罐的自来水。被反诉人至今没有支付反诉人上述额外提供的物资、水电及使用设施设备的费用。被反诉人在山场进行养羊展示时，运来羊一百多只，违反了协议6有关仅在山场从事少量羊展示的约定。而且，被反诉人在第一年、第二年和第三年养羊及生产经营过程中，给反诉人山场和农场的果树和林木及有关设施设备人为造成了大量的破坏。根据协议3.4的规定，被反诉人应修复反诉人的上述果树、林木及设施设备或向反诉人赔偿因此所造成的损失。另外，根据协议1.7的约定，反诉人让被反诉人帮助养殖的约15只羊最后仅仅返还了2只，被反诉人理应返还余下的13只羊。根据协议1.3及4.4的约定，该协议已由双方履行完毕，于2016年3月1日租赁到期后自动终止。但是，已如前述，反诉人超额履约，而被反诉人多处违约，拖欠反诉人有关钱款，并毁坏了反诉人的许多财物。大约在2015年11月份，被反诉人与我方商谈继续租用农场的事情。被反诉人言及，其在平谷山场羊展示赔钱了，农家乐试验也没有赚到钱，加上家境不好，养活3个孩子，上有九十多岁的爷爷和六七十岁的父母，请求在协议到期后继续在农场居住生产经营，以后有钱再给我方租金，并答应在逢年过节送给我方羊肉等产品。考虑到被反诉人在北京打拼实属不易，其父母又劳动又带孙女，实在可怜，我们答应了被反诉人的请求，出于恻隐之心以及对被反诉人的信任，我们没有与被反诉人签订书面协议。之后，我方按照已于2016年3月1日终止的《合作协议》中的主要内容（即删去了有关山场和被反诉人帮助我方等合作内容的约定），将农场自2016年3月1日至2017年2月28日全部交由被反诉人和家人继续生产经营和居住，生产经营收入全部归被反诉人所有。反诉人按照此口头约定，履行了我方的责任和义务。随后，被反诉人继续在农场居住生产经营一年（2016年3月1日至2017年2月28日）。但由于其对农场的经营管理不善，我们的很多果树被其饲养的羊啃坏，杂草丛生，并且为了建设羊圈砍伐了我们许多杨树种树。答应给我们的羊肉也不见踪影。逢年过节被反诉人连一个短信都没有给我们。2016年下半年，被反诉人又与我们商谈，第三年还想在农场继续居住经营，许诺将农场生产经营产出的50％分给我方。由于被反诉人做事不地道，我们本不想让被反诉人继续使用农场。但是，出于第二年同样的考虑，同时认为被反诉人还很年轻不懂事，我们原谅了他，答应了被反诉人的请求。同样，出于恻隐之心以及对被反诉人的信任，我们没有与被反诉人签订书面协议。之后，我方继续按照已终止的《合作协议》中的主要内容（即删去了有关山场和被反诉人帮助我方等合作内容的约定），第三年（2017年3月1日至2018年2月28日）继续将农场交由被反诉人和家人居住生产和经营。反诉人按照此口头约定，履行了我方的责任和义务。随后，被反诉人继续在农场居住生产经营一年（2017年3月1日至2018年2月28日）。被反诉人对农场的经营管理不善，又有很多桃树被其饲养的羊压坏，杂草更多。截止2018年2月28日，被反诉人没有按照口头约定交付农场生产和经营产出的50％，而是自己独自占有。同样的，逢年过节被反诉人连一个短信都没有给我们。我们了解到，被反诉人第三年（2017年3月1日至2018年2月28日）在农场生产经营活动中收入颇丰，主要包括：生态桃采摘（共卖出约100张代金券，每张标价1000元）；桃树认领（阿拉丁世外桃园，认领约200颗桃树）；桃等产品易货（阿拉丁易货商城）；生态旅游（利用农场搞飞毯运动）；电商（汝瓷、橄榄油，利用农场房屋作为仓库和发货点）；昌平区煤改电工程（利用农场房屋作为其技术工人宿舍）等。2016年3月1日至2018年2月28日被反诉人及其家人在反诉人农场生产经营和生活的事实，可由本诉起诉书中所述以及影像资料所证明。被反诉人占有反诉人农场两年时间居住和进行生产经营活动，应按照双方口头约定及常理支付反诉人相应的地租及交付相应的产出分成。被反诉人在起诉书中所述的“损失发生后，我方与被告多次协商赔偿事宜，被告对我方提供的损失认可。于2016年3月29日达成协议：被告给顺义的农场让原告无偿使用到2020年6月份”等等，完全是被反诉人恶意编造，属于伪造重要证据行为。按照协议1.6和3.3的约定，被反诉人在山场从事少量羊展示和农家乐的试验的投资和费用及风险由被反诉人自行承担，利用现有和新增的基础设施和设备自行解决用电、用水等问题，承担有关费用。所谓的损失和浪费，是因被反诉人自己不愿意购买汽油发电以及自己管理不善造成的，应由被反诉人自行承担。2016年3月29日双方根本没有协商过，更没有达成什么所谓的“协议”。无偿使用农场到2020年6月份更是无稽之谈，一是不符合常理，二是因为我方与别人的租地合同至2020年2月28日止。2017年9月4日我方曾请三年来一直在农场居住劳动的被反诉人母亲联系被反诉人问其以后的打算，是否还继续租下去，被反诉人母亲当时说应该不续租了，因为被反诉人的三女儿也要进城上幼儿园了，她需要进城带孩子。2017年12月3日我们与被反诉人见面时，被反诉人没有提及续租的事情，也没有提及给付我们第二年租金和第三年农场产出分成的事情（一是我们不好意思主动提，二是我们仍旧把被反诉人当成了一个诚信的人）。直至2018年2月28日我方没收到被反诉人的任何音讯，更没有收到农场产出分成。2018年2月19日反诉人来农场时才发现，被反诉人在未告知我方的情况下春节前已经把大部分值钱的东西完全转移和变卖了（羊、兔子、玉米等），余下值钱的东西也已经打包好了，准备随时搬离。反诉人当时就给被反诉人母亲打了电话，确认了被反诉人父母已搬离农场正在山东老家农场不再续租的事实。后来反诉人请被反诉人母亲让被反诉人搬离余下的东西。被反诉人于2018年2月28日早上七点多主动来农场搬东西（我们事先并不知道其来农场，当时我们恰好在农场），但被反诉人根本就没有与我们商谈续租的事情。当被反诉人准备离开，我方邀其商谈（支付第二年的租金，交付第三年的分成）时，被反诉人答应当天下午来农场商谈，但其并未赴约。之后也没有商谈，而且被反诉人至今没有交纳所欠×村委会的数百元电费（我们已垫付），也没有交还农场大门和数个房间的钥匙（农场内财物因此存在被盗风险），被反诉人少量不值钱的东西至今也没有搬离（被反诉人母亲让反诉人卖这些东西抵电费，反诉人没有卖）。2018年4月20日，反诉人收到本诉法庭寄来的应诉材料，十分震惊，但立即设法与被反诉人联系，诚心诚意邀其在4月22日下午来农场商谈。但在商谈过程中，出于对被反诉人父母的恻隐之心，我方建议，被反诉人撤诉，写保证书（向我方支付第二年地租和第三年分成的计划，不再从事养殖，等等），给反诉人道歉；我方答应可以让被反诉人父母及被反诉人和其技术人员免费居住3间房，可以免费享用农场的少量产出，西面的彩钢棚也可以免费共用。但是，被反诉人毫无诚意，竟然不让我方在农场长期居住，企图独占我方的农场，且不答应支付第二年的租金，不交付第三年50％农场产出，也不答应支付未来的租金。这时，我们才意识到我们踏踏实实当了三年多的东郭先生和那个农夫。被反诉人的所作所为表明了，被反诉人通过编造所谓事实与理由，提供虚假证据，发起恶意诉讼，对我方进行趁火打劫和讹诈，企图侵吞我方的合法权益。被反诉人违背做人最起码的底线，背信弃义，毫无诚意，恶人先告状；并在起诉书中凭空编造大量的所谓“事实与理由”，伪造重要证据，欺骗法庭，浪费法庭公共资源，妨碍人民法院审理案件，违反了民事诉讼法第一百一十一条第一款（一）的有关规定，属于伪造重要证据罪。请求法庭查明真相，还我公道，依法支持反诉人的全部诉讼请求。原告（反诉被告）田广印辩称：原告认为，被告的反诉请求不符合事实和实际情况，没有法律依据，应予以驳回。为了使法庭对原告和被告之间的纠纷有更详实的了解，原告现将此案的由来和与被告结识合作的来龙去脉整理如下：2015年初，原告因为父母在城里呆不惯，就想着在郊区找块地，让他们待着，就常登陆58同城，赶集网寻找出租的地方。大约在一月中旬，看到58同城上发的一个帖子，说是×地有一片山出租，就打电话给被告谈了谈，约的是1月27日去看。1月27日那天，原告和一个朋友张德勇在昌平×庄园门口等到被告两口，他们俩开车带我俩到了×地，来到他们承包的山场。全是荒山，山脚下和近半山腰有两处简易房，山脚下到近半山腰通有一条小道，崎岖不平，再向上就没有任何路了，全是杂草野树荆棘。花了一两个小时才到了山顶，当时往下看就是水库，景色很美，被告告知每年五一以后夏天来的人特别多。当时就看到山下的水库结了冰，冰上有好多人在垂钓游玩。感觉不错，就询问了一些相关情况：比如使用年限，被告说还有48年；问现在水电道路都不通，被告说村里答应给安装一个变压器，只是现在没有路不通车无法把变压器拉上山，很快就能修路通上电，有电了再打井通水就行了。当时就向被告表达了承租愿望。被告说其在顺义还有一个农场，可以一并出租，但是荒废了几年，需要休整，希望一起合作把这两个地方弄好。被告当时还介绍了他的一个项目，他说他是农业部的专家，会孵化天鹅雁，前景非常好，他说他来孵化种苗，以成本价给我，让我在农场和山场销售，描绘的前景很好，按照他的说法只是卖天鹅雁可能就能把给他的租金赚回来了，我就相信了，当时就想当成一个事来干，在此开农家乐，如果能产生和城里差不多的效益，就比在城里呼吸雾霾，天天堵车好多了。就表示一切听你的跟着你干，被告就让我起草一个合同看看。2月3日星期二下午原告将起草的合同发至被告邮箱，之后被告打电话说由他来写，并于2月22日星期日（农历大年初四）发来邮件，也就是后来签订的“合作协议”，2月26日双方签订协议。当时被告说考虑到天气太冷，而×山场设施又不完善，那边没有路，别把我父母摔着，先把桃园农场这边弄利索。觉得有道理，就招来工人田海江、闫国伟、刘章柱三个工人。当时的桃园一片荒芜，草长的比树还高：水窖里有点存水，浑浊不堪，竟然还有几只青蛙在里面生活，就这样的水我们喝了十几天。后来发现之后把我们恶心的不行，决定赶紧整修。因为水窖是在地下用水泥浇筑而成，井口在地面之上，不大，梯子也下不去，后来还是工人自己做的梯子，把里面的水都清出来，泥沙就得有十几斤，还捉了好几只青蛙放生，被告说水窖漏水，又用堵漏灵刷了几遍。我和父母，三个工人整天就是剪枝，除草，整理水电，修整围栏等，把我们都累的不轻，整天灰头土脸。3月11日，我只身赴济宁、曲阜买羊，但因当地价格太高没有买成。之后回来就在就近农户家里陆续购买了一百多只羊，3月初，被告去了山场，说是整修水电，等水电好了就让我们上山。3月21日星期六，被告发来天鹅雁的相关宣传资料，我方打印并推广。但是直到2016年3月协议期满，也没见到一只天鹅雁的影子，其孵化器一直到2018年2月撵走我们，一直在农场桃园的大棚里荒废着。经多次督促，3月28日经被告同意后，带着工人田海江、闫国伟、刘章柱三个人和142只羊上山，并购齐烤羊炉，桌椅灶具等饭店设施。之后一直督促被告通水通电，被告说4月初，后又说4月底，后说到5月中，后说到5月底，一直到7月底，被告才开始雇用×村的村民和挖掘机，开始开山辟路盖房打井。在此期间我方一直无法营业，而且看不到希望，实在无法坚持，就拉羊撤人。此时羊剩下63只，被告留3只说需要展示，因为山上不允许盖房，被告对外声称是盖的养殖用房。除了丢失的28只（可能因围山的施工打开围栏跑丢了，后来赔偿了5万元，现在钱在被告处），51只羊因水草不服、摔伤致死后无法冰冻坏掉了，给原告带来重大损失。山场位于×水库，旺季在5-8月份，如果不是被告承诺当时就可以经营，我方不会购买这么多羊和饭店设施，现在回顾过去，我方没有经营，全是被告违约造成的。走之前，大约是7月份就此事宜和被告李刘引的丈夫王超升（虽然协议写的是李刘引的名字，但被告方面都是王超升说了算）协商，当时我俩在屋外的树底下，姚为峰当时在屋里。我说王叔你看到现在也没法经营，旺季马上就要过去了，今年肯定是赔钱了。被告说我是经营不善，我说不管怎么样，你这边确实有不完善和违约的情况，被告当时不置可否，对此也没提出异议。被告问我怎么办，我把我的损失给被告描述了一下，大约有：租金15万，羊5万，工人工资和饭店设施6-7万，一共赔了20多万。被告当时点头说差不多，我就提出被告把协议再免费延长两年，把农场和山场再免费各给我经营两年，不管这两年能不能挣出第一年赔的，第三年再谈租金。被告表示两口子商量后给我答复。大约过了一个月左右，当时应该是9月份了，我和朋友武玉杰来到×山场就此事和被告协商，被告说可以两个地方各免费用一年，我当时就提出反对，我说就现在这个情况，水电道路各种设施都还没有完善的情况下，再有一年肯定是收不回第一年的损失的。被告微微颌首，说那倒是，要不这样吧，农场那边还有个4-5年的时间，到2020年，（具体月份被告说也没记清，好像是到6月份）不行把那边这几年都给你得了。我当时说也不行，因为农场桃园这边地处偏僻，游人根本来不到这里，很难产生效益，再说本来当时谈的是以山场为主。被告说他只能做到这样。无可奈何之下我想到姚为峰说过可以用桃园的桃开展易物，因为之前姚为峰帮我用桃券换了一些大米，感觉倒是也可以分析分析，就和被告表示也需要回去和家人商议一下。之后和姚为峰、武玉杰多次探讨了目前的状况，一致认为山场虽好，但就目前状况很难经营，主要还是水电，当时被告已经在安装太阳能发电，因为说村里不给安装变压器了。但是太阳能的局限性太大，比如阴雨天气不能发电，冰箱冷冻中的肉就很容易坏，虽然被告声称有汽油发电机，但一是不知道能不能使用，二是汽油不易购买（需派出所批准）且成本太高，三是汽油发电机临时用尚可，如给冰箱24小时供电就不符合现实，也就产生不了收益。考虑到山场的此种状况，而姚为峰表示可以通过易物的方式用桃来换取一些物品，再行销售来产生效益。经过一番考虑，大约在11月份，我方同意了被告提出的把农场桃园剩下的4-5年免费使用经营，以补偿因被告违约给原告第一年带来的损失。此事大体框架在被告的答辩状中的：关于双方口头约定就顺义桃园继续合作的情况说明中也能体现。等到协议期满，被告也没有提出什么异议，就延续进入了协议第二年即2016-2017年，原告一直忙着在市内做工程，但意外的是“易物天下”突然被人诉讼，在2015年12月17日也被中央电视台报道，造成整个易物市场萧条。姚为峰见形势不好，就去一个叫北京远程视界眼科医院管理有限公司的单位上班了，需要常年出差在外地，因此整年根本就没有开展易物活动。当时因为原告在城里有工程做，有钱挣，也就没太在意这个事。协议延续第三年即2017年-2018年，年初，之前去过山场的一个朋友武玉杰来找我，说是想成立一个易物商城：阿拉丁商城，想以这个桃园为载体开展易物贸易，主要是发展会员，会员赠送一颗桃树。赠送出去的桃树以积分形式回馈给我，就同意了。之后武玉杰就制作条幅，认领证，同时也领了一部分人过来参观采摘，但我没有收过一分钱。大约是8月份的一天，桃园来了两个人，说是×村委会的，把村委会的通知和法院判决书给我，并让我通知被告相关事宜。我通知被告后，被告表示不用理他会处理，他也会向法院起诉，并之后来拍摄了原告一家生活视频，说是留下通水通电正常生活的证据，防止村里给断水断电。之后我越想越不放心，就把此事告知了武玉杰，武玉杰看到通知书和法院判决书后表示这个地方现在肯定不行了，因为如果村里有法院判决，如果依法进行封门，对阿拉丁是个致命打击，对会员无法交代，只有暂停一切活动。武玉杰提到如果因为法院判决和村委会通知不能做下去的话，他前期投入了很多钱，就会产生巨大损失。我说已经通知被告，被告表示他会协调，被告说应该问题不大，武玉杰说可以等等，如果能继续做下去就万事皆无，如不能，保留诉诸法律的权利。进入2018年，武玉杰多次问原告桃园事宜，原告把已被被告驱逐事宜进行通气。对于村委会让腾退事宜，原告和家人也商议过：如果真的是村里让搬走，那我们也就搬，也不会因为村里让搬再给被告索求什么。在原告看来，对于被告而言，这也算“不可抗力因素”。到了2017年年底，之前因为农场桃园需要看守，原告和家人已经两个春节没有回老家过年，今年原告父母提出尽量回去过个年，因为原告爷爷一个人在老家，已经93岁了。原告本来想找朋友帮着看守几天，但找了多个朋友也都需要回家，无奈之下，就把一些生活用品寄回了老家。2018年2月25日（农历初十），原告正在老家过年，原告父母突然接到被告电话要求3天之内搬离，说如果不搬东西就不让拿了。原告急忙赶到北京，与姚为峰在2月28日去桃园把一些生活用品和饭店设施搬走，在快搬完时，被告李刘引说她的一个舀水的勺子不见了，在原告的车上翻了很久，也没有找到，嘴里还骂骂咧咧。3月12日，原告到顺义法院立案，申请法院对被告的违约行为进行处罚。4月20日，被告打电话就此事宜要求商谈，原告于22日和闫国伟来至桃园。一见面，被告两口就大发雷霆，言东道西。骂完之后，最后表示如果原告撤诉，可以免费住最东边的两间房。原告表示如果被告还是之前口头承诺的延续协议让原告免费住到2020年，原告可以撤诉，如果是村里或者外界因素导致原告搬离的，与被告无关。但被告表示山场政府已经不让其再住，其需要在桃园住，因为知道被告两口子的情况，原告当场拒绝被告提出的合住建议。被告表示现在他有7份官司同时在打，根本不在乎多这一份。走时，原告提出把原告在农场桃园的一个汽车座椅拿走，并把原告母亲种的葱拔几棵，而被告不让，说现在什么都不让你拿。被告在法庭中提到当时问过原告交付租金事宜，纯属瞎扯。原告大约一共待了3分钟左右，开始2分钟还都是被告两口子在一唱一和的骂原告，原告只要说一句话就立刻招来被告的十句话，当时原告只能用一句话来形容：秀才遇见兵了。被告在法庭提供图片并还提到，原告开的车都不敢挂车牌，原告在法庭听到此话后除了面露一丝苦笑外都无语了，实际情况是原告新买的车，还没有挂牌，由此法院应该可以看出被告的“联想”之丰富。以上就是这个案件的由来，就是原告和被告交往的整个过程。现根据被告的反诉内容，逐一提出具体答辩意见如下。关于被告的反诉请求：1.判令被反诉人支付反诉人2016年3月1日至2017年2月28日农场租金15万元。（1）根据双方2015年七月份、九月份、十一月份三次的协商，已经达成口头协议，即：被告将农场桃园的剩余租期到2020年免费给原告经营使用，以补偿第一年被告违约给原告带来的损失。因此，2016年3月1日至2017年2月28日作为协议延续的第二年，原告不需要向被告支付租金。（2）按照第一年的协议来看，是先交付租金再行入住，市场出租常理也是如此，如果双方没有达成协议，也就是原告如果不交付租金而赖着住的话，试问被告怎么可能同意？怎么可能一年都不来收取租金？虽然被告说是原告承诺挣钱后支付租金，那么到年底的时候被告可能不问收入情况不来要租金吗？被告的行为其实已经承认原告不需要支付租金。何况原告从来没说过以后挣钱了支付租金。（3）后来原告也考虑过被告为什么突然驱逐原告，是因为法院和村委会下发的判决和通知让被告腾退，被告可能也是不得已才驱逐原告。其实如果被告和原告通气协商，都还好商量，没想到被告直接就下发了“最后通牒”。2.判令被反诉人交付反诉人2017年3月1日至2018年2月28日农场50％的产出。（1）根据双方2015年七月份、九月份、十一月份三次的协商，已经达成的口头协议，2017年3月1日至2018年2月28日作为协议延续的第三年，原告不需要向被告支付租金和交付产出。（2）被告第二年终了也没有向原告提及租金事宜，一直到原告走也没有提及，其实也是承认了原告不需要支付租金的事实。被告提及2018年4月22日双方商谈中被告提起此事，纯属捏造。实际情况是我方在农场呆了也就3分钟左右，其中2分钟还都是被告在发脾气，根本没有提到过任何索取租金和产出的事。据此可以向与原告同去的闫国伟出庭作证。（3）被告提及原告这两年不交租金和产出，本源是第一年因为被告有违约，给原告造成了损失，经过三次协商后达成口头协议，我方一直在履行协议。在后来的两年中被告也没有提出异议。直到原告被撵走，导致协议不能正常履行，原告才起诉的。3.判令被反诉人修复被其人为毁坏的反诉人农场和山场内的果树、林木和有关设施和设备；判令被反诉人返还让其帮助养殖的羊13只。（1）被告有什么证据证明农场和山场内的果树树木是原告损坏？被告在法庭上出具的一些图片说是被羊啃坏的，首先农场桃园都是绵羊，性情温顺，而生老病死，有荣有枯本就是正常现象，3年来，树木怎么可能没有老化、病害等原因造成枯萎的呢，被告的移花接木本事真是了得。相反的，原告在农场桃园这三年一直在整理修复相关设施，比如到了冬天因为天气冷水管都会被冻住，来年开春冰化雪融后水管常常因为热胀冷缩有裂纹漏水，原告就每年修复等。因此原告没有损坏被告农场和山场内的果树、林木和有关设施和设备，也无需赔偿。（2）当时被告购进10余只羊让原告代为饲养，原告在从×山场撤场时也提及此事，当时被告说丢失的28只也说不清都是谁的，况且羊丢失也是围山施工赔款5万元的原因之一，因此就算了。这个事情已经过去近三年，现在被告提出纯粹是无理要求，与之对应的，如果被告索赔13只羊，原告也就向被告索赔丢失的28只羊，这些陈年旧账本就扯不清揪不明，剪不断理还乱。现在被告故意把水搅浑，混淆视听，惑人眼目。4.判令被反诉人支付反诉人所欠电费237元、1300元水卡和水窖水费、260元汽油费、4000元有机肥费用、桃树剪枝工资4000元、大棚和附属看护房使用费3000元、山场水电费600元，共计13397元。被告罗列的这些事项大都是捕风捉影，无中生有，无事生非之举。（1）电费237元。从被告提供的收据来看，此电表从2015年12月29日新启用，到2016年5月14日用了105度电，电费原告已交清；到2017年1月25日走到380度，电费原告已交清；这两次都是原告去×村委会梁会计处交纳的，而到2018年2月12日原告回老家过年，本打算回来继续经营再去交电费的，没想到没等回来被告就违约，于2月25日被被告通知驱逐，而被告是3月6日去交的电费，显示电表是到538度。首先2月25日到3月6日的电是被告使用的，被告提出的237元就根本不对，其次原告的水卡里刚充了500元，里面起码还有300多元，不但冲抵被告交的电费还有多余。此事原告母亲已然明确告知被告，原告在诉状中没有写明此事首先觉得这点钱根本不算事，而万万没想到被告竟然会拿这个事情做文章，貌似被告他们还吃了亏受了委屈，原告觉得这么多年来大家相处，本就有来有往，也绝不可能分厘不差，有一些小小不言，一把芝麻二两谷子的事根本没必要纠缠。此事虽小，牵涉金额也不大，但原告现在认为也有调查清楚的必要。原告于5月22日赴×村委会，找到梁会计查证此事，但村委会的系统里只显示水卡的开卡日期和记录，具体的交费信息等还是需要拿来水卡才能查清。原告向法院提出申请：请法院勒令被告把水卡交由法院，由法院或者指定机构调查此事。关于水卡和电卡的补充说明：桃园里安有一块电表，是先用电后计费的，称为电卡；还有一张水卡，是先往里充电费再去机井取水，称为水卡。这两张卡都是以电来计费，只不过一个是用电一个是用水，一个是后计费一个是先计费。（2）1300元水卡和水窖水费。当时被告给了原告一张水卡，并没有说里面有多少水，原告也不知道这数字1300从何而来，被告有什么证据？而当时刚开始进入农场时，大家像一家人在起生活，今天你买菜我买馒头，明天你买酱油醋我买肉，电一起用水一起使，都过去三年多了，现在被告提出这些来，真是让人齿冷，让人寒心。（3）260元汽油费。原告从来没有见过，也没有用过被告的汽油，请问被告我用你的汽油干了什么，汽油是危险品，那又不是好吃的好玩的，我拿它何用？（4）4000元有机肥费用。原告记得当时在农场桃园棚子里是有些年久的肥料，经过与工人回忆，当时刚进入农场桃园时被告在桃树林里，桃树行间挖坑，把肥料埋进地里了。此事可询问在场工人。被告的肥料用在被告的地里了，而现在被告竟然要原告出肥料费用，我形容不出这是什么行为。后来原告仔细翻阅了以前的照片，照片可以证明，被告肥料都是用在了桃园里，而且请法庭注意：根据合作协议中的第一款总体约定的第一条：1.甲方保留西面的两间正房，当院向西至山墙的桃树地块、两间正房北坡至西山墙两行桃树地块、及南大棚西头的孵化用房。而照片中的肥料所在地正是甲方约定保留的！也就是当院向西至山墙的桃树地块！而且这是2015年4月8日偶然留下的照片，万一不是这张照片作证，被告在法庭上说的，原告还真是跳进黄河难洗清了！当时被告在法庭提及此事时，原告曾反问被告肥料又不是吃的喝的能怎么样，被告说可能被原告卖了，后来原告又找到2016年，2017年在桃园的肥料袋子，试问：从原告的照片可以看出，该肥料已经破损严重，怎么可能卖出去。现在被告只要找出以前的图片来，就算是自己有利的证据，就往自己头上按，根本不顾及事实，当然，这也与被告的一贯作风相符。被告在法庭提供图片并还提到，原告4月22日去农场谈判时开的车都不敢挂车牌，原告在法庭听到此话后除了面露一丝苦笑外都无语了，实际情况是原告新买的车，还没有挂牌，由此法院应该可以看出被告的“联想”之丰富。刚进入农场桃园时，旁边有一个金海生态园，里面有很多本地的和外地的干活的工人，原告和家人和工人不时听到他们说被告夫妇口碑极差，极端自私，有理无理咬一口，凡事只给自己考虑，当时还一笑置之，后来相处中逐渐了解到并不是空穴来风。比如王超升对李刘引的弟弟在山场谩骂，拿石头砸等。其到一处，恶声一片。（5）桃树剪枝工资4000元。刚进入农场桃园时，桃园多年无人打理，荒草遍地。本来主要经营地在×山场，被告说那边太冷，水电不通，生活设施也不完善，让先帮着把桃园整理整理。原告也没多想，就按照被告的指挥剪枝、除草、整理沟渠、修理水电、淘井等。因为协议上对此没有明确说明该谁整理和任何费用事项，本来原告的工人田海江还有情绪，说赶紧弄农家乐去，这又不是咱们该干的。原告想着大家在一起就不要斤斤计较该干不该干，还安抚了一下，奖了一瓶牛栏山二锅头。当时被告夫妇每天日上三竿十点多才起来，拿着剪子给我们比划比划，而原告、原告母亲、工人田海江、闫国伟、刘章柱五人每天6、7点钟就起来剪枝，原告父亲因半身不遂剪不了，就把剪下来的枝子拖走，就那样的身体也是早起晚睡没明没黑的干活。因为年久没剪，很多枝子已经很高了，需要登梯爬高连锯带剪，我们弄得整天灰头土脸。就这样起早贪黑的大约剪了一个月左右，才把整个桃园修整了一遍，整个桃园都焕然一新了。刚才说过因为也没有明确规定剪枝事宜，所以原告也没提及此事。没想到被告倒打一耙，反而要起剪枝工资来，那不知道我们六人的工资谁来出？（6）大棚和附属看护房使用费3000元。当时在×山场，羊都是晚上集中起来露天而睡，有一天下雨，工人就把羊集中到房檐下和树林密处。被告说那个废弃的棚里也可以避雨，工人就把部分羊赶进棚里避雨，之后大约有个两三回三四回下雨天，就把羊赶进去避雨。被告可从来没有提及过给羊避雨的棚子还要钱，退一步讲，如果被告当时说避一次雨用一次多少钱，原告和工人肯定不会用的，那就让羊淋着吧，就当洗澡了。（7）山场水电费600元。被告按照协议本来就应该通水通电，请看被告的水电情况：在原告刚进入山场时，半山腰里有个水窖，里面的水是被告多年前从×水库里抽上来的，浑浊不堪，开始原告和工人都不敢吃，但实在没有办法，就安装了台海尔净水机，就这样过滤出来的水还是发绿，因为羊每天都要喝水，工人就在山脚下设了水槽，穿过马路，下到水库里用桶打来水给羊喝。很快，水窖里就没水了，工人也就和羊一起吃水库的水，很辛苦，工人也常发牢骚，开始我还老安慰工人，后来实在看不到希望，当无法改变结局的时候就黯然离开了山场。按照被告这么算法，原告的很多饭店设施，比如桌子、板凳、煤气灶、碗被告都用过，而这些设施一直都在×山场，包括到现在农场也有。这些设施被告这两年来一直在使用，这又怎么算法？要不是被告背信弃义，违背协议，原告也不会提及此事，而被告处处表现出来自私自利之心：用别人的就理所当然，用自己的就得出钱。综上所述，原告不认可被告提出的每项请求，不应承担被告的诉讼请求。相反原告保留向被告追诉的权利。5.就被反诉人背信弃义对我方造成的精神伤害，判令被反诉人向反诉人作出书面道歉。综上所述，正好相反，不但原告不需要向被告道歉，反而被告给原告带来了物质和精神上的双重伤害。6.依法严惩被反诉人虚构事实、伪造重要证据的行为。原告所述都是事实，可以向参与此事的工人和来过桃园的人多方求证。反而是被告移花接木，比如当时本是为了防止村委会给农场桃园断水断电，拍摄原告在农场桃园的生活场景，而现在被告说是占据桃园的证据，来误导法庭。7.判令被反诉人承担全部诉讼费用。此案全是因为被告违约、背信弃义造成的，理应承担违约责任，承担全部诉讼费用。在被告的答辩书和反诉状中被告都提到：我们了解到，被反诉人第三年（2017年3月1日至2018年2月28日）在农场生产经营活动中收入颇丰，主要包括：生态桃采摘（共卖出约100张代金券，每张标价1000元）；桃树认领（阿拉丁世外桃园，认领约200棵桃树）；桃等产品易货（阿拉丁易货商城）；生态旅游（利用农场搞飞毯运动）；电商（汝瓷、橄榄油，利用农场房屋作为仓库和发货点）；昌平区煤改电工程（利用农场房屋作为仓库和发货点）。被告还在法庭提到原告买车了，公司注资了，以此来推断原告在农场桃园挣钱了，并要求给其分成。就此我在此说：被告啊，你只凭着几个条幅几个认领证就断定原告通过农场挣钱了，不知道用武断还是其他形容词来说你，真是居心巨测。虽说思想无罪，但你以此推断不知道能不能算讹诈，就该有罪了吧。原告对此不懂，请法院根据相关法律判决。姑且不论原告被告就分成事宜是否如被告所编述。如前所述，本来原告是想拿农场桃园做点事情的，但第二年因为易物天下出事，姚为峰远走他乡就没有做。被告在法庭展示的桃券是2015年也就是协议第一年制作的，桃券是通过易物天下换了些大米，就是被告展示的“归益”大米。剩下的就扔在桃园了，被被告捡到说是原告2017年收入颇丰的证据，现在当庭请法院对桃券当场收缴，进行鉴定，看原告所说是否属实，看原告和被告谁在撒谎？至于第三年前面也已经说了，因为法院和村委会的判决导致阿拉丁商城半途而废，也没有给原告带来收益。农场桃园这三年没有自行来过一个游人采摘，虽然原告在58上也发过帖子做过宣传，但都没有效果，让朋友来转一圈帮着推广推广，但都表示路途远，没什么景点难以发展。在三年中，来过的朋友都多少摘几斤桃带走，原告没有收过一分钱。至于被告说的原告公司融资了买车了有钱了，那是原告经过第一年和被告合作看到没有任何希望后，原告通过重操旧业做点工程挣的钱。以此来自行弥补第一年的损失，至于第一年赔的钱，原告后来也想明白了，正所谓就当是花钱赚玩了，也算达到了原告的最初想法：给父母找块地，宽敞点，养点羊种点菜，找找在老家的感觉，也就行了，赔点钱也没大所谓了。那按照被告的理解，只要是原告挣钱了就都算通过农场桃园挣的，就得给他分成。看到被告提出这些要求时，原告哑然而笑，联想到周围邻居对被告的置评，不禁大为感慨。被告于2018年5月17日在法庭上反诉，突然向我方要2016-2018年的租金和分成。请问：为什么2016年不要？为什么2017年不要？为什么2018年不要？为什么撵我方走时也不要？为什么在原告起诉后才要？如果被告要过，原告不给，被告应该主动起诉啊，所以分明是被告明知原告没有答应过给被告租金和分成，现在在看到原告从其他渠道挣钱后，对原告进行讹诈，请法院调查问其之罪。在此我向法院保证：原告在2015年2月26日到2018年期间在农场桃园没有盈利，如有，愿意十倍捐献给希望工程。以上就是原告的答辩内容，请法庭调查核实。并请法庭驳回被告的反诉请求，依法支持原告的诉讼请求。经审理查明：2004年12月18日，北京贝斯特农业发展有限公司、李刘引签署《土地使用权转包合同书》，李刘引承包位于顺义区×镇×村×土地约35亩，承包期限自2005年3月1日至2020年2月28日止。租金共计15万元。2015年2月26日，李刘引（甲方）与田广印（乙方）签署协议。协议载明：双方就顺义区×镇×村×农场（以下称农场）部分地块和附着物的租赁事宜达成协议如下：一、总体约定。1.甲方保留西面的两间正房，当院向西至山墙的桃树地块、两间正房北坡至西山墙两行桃树地块、及南大棚西头的孵化用房，共用西面简易棚、正房大厅、厨房、饭厅、洗澡间以及水电等设施设备，其余地块和附着物由乙方租赁。2.租赁农场附着物和地块用途：养殖；采摘；农家乐。3.租期：暂定1年，即2015年3月1日至2016年3月1日。如乙方续租，双方应在租赁到期前2个月另行签订合作协议，同等条件优先续租乙方。4.租金：人民币15万元。5.租金交付方式：本协议签订时支付。6.甲方同意乙方在×山场（以下称山场）从事少量养羊展示和农家乐试验，展示和试验日期从2015年4月21日至2016年3月1日。该展示和试验的投资和费用及风险由乙方自行承担，产出归乙方。7.乙方同意无偿出人工帮助甲方进行部分养殖、种植及基础设施建设，有关产出和权益归甲方所有。8.如果甲方提前终止本协议，则提前2个月告知乙方，退回余下月份的租金，折价购买乙方未搬离物品；如果乙方提前终止本协议，则提前2个月告知甲方，甲方不退回余下月份的租金，不购买乙方未搬离物品；如果乙方不再续租，则甲方也不购买乙方未搬离物品。9.甲方向乙方充分告知了农场土地及其附着物现状，乙方对此表示认可并进行了认真全面的现场查看。双方将真诚合作，及时沟通，保持低调，和气生财。如遇到问题和困难，双方通力配合，尽快解决。二、甲方责任和义务。1.本协议生效后一周内搬离乙方租赁区域。如不按照约定搬离，本协议自动终止，赔偿乙方损失，并每日支付万分之五（从违约日开始计算，以当年租金为准，直至给对方的损失赔偿完毕）作为补偿。2.出资购买太阳能发电机与乙方共用。在乙方协助下，出资安装热源地泵式机井、汽油发电机和抽水机，整修水窖、蓄水池和有关基础设施，由双方共用。3.甲方为乙方在山场的展示和试验无偿提供住房（小楼西部分上下层）和山下一处简易房（甲方新建部分简易彩钢棚、厕所一间），提供现有汽油发电机、抽水机和水利设施，整修水利等设施。4．根据打招牌的需要，向乙方在山场的展示和试验农家乐提供成品天鹅雁（3月龄左右每斤35元；5月龄左右每斤45元；8月龄及以上每斤60元），并提供农家乐服务员1名（当不当服务员由本人自己决定。工资由甲乙双方商定，乙方承担，由甲方出面给工资）。5.协调和处理有关软环境。三、乙方责任和义务。1.按约定交付租金。如不按约定交付租金，本协议自动终止，赔偿甲方损失，并每日支付万分之五（从违约日开始计算，以当年租金为准，直至给对方的损失赔偿完毕）作为补偿；2.承担经双方认可的协调软环境的部分费用；3.乙方协助甲方安装热源地泵式机井、汽油发电机和抽水机，整修水窖、蓄水池等基础设施。乙方将利用现有和新增的基础设施和设备自行解决用电、用水等问题，承担有关费用；根据打招牌的需要，向甲方购买在山场展示和试验农家乐所需成品天鹅雁（3月龄左右每斤35元；5月龄左右每斤45元；8月龄及以上每斤60元），并接受甲方提供的农家乐服务员1名（当不当服务员由本人自己决定。工资由甲乙双方商定，乙方承担，由甲方出面给工资）。4.遵守相关法规，合法合规化经营。确保用火、用电、用水、用工安全，爱护农场和山场内的设施设备，不砍伐林木，不损坏果树和其它附着物，不扰动山场土地及岩石，不私自建设基础设施，保持环境卫生，不使用除草剂、农药、化肥等。如有毁坏，照价赔偿或恢复原状，并承担有关经济和法律责任。5.通力配合甲方协调和处理有关软环境。四、其它事宜。1.农场内现有附着物产权归甲方所有。农场内全部新增附着物由甲方规划及出资建设，产权归甲方所有。2．因政府征用农场所产生的产权收益补偿归甲方所有。如果确因政府征用农场给乙方造成了损失，甲方将积极为乙方争取补偿；如果甲方没能争取到补偿，则甲方从自身的产权收益补偿中适当分给乙方；如果甲方没有得到产权收益补偿，则甲方也不支付乙方补偿。3.为便于开展工作，未经双方同意，一方不得对外透露本协议内容。双方应对外说明：乙方及其人员为甲方聘请的员工。4.本协议自乙方按约定足额支付甲方租金时生效。租赁到期本协议自动终止。5.未尽事宜，双方可另行签定补充协议。6.双方应友好协商解决彼此之间可能发生的纠纷。如协商不成，可向甲方户口所在地法院提起诉讼。当日，田广印向李刘引交纳15万元租金。田广印称：因2015年4月至8月×山场没有水电，设备无法使用，产生经营损失。双方协商由田广印无偿使用×镇×村×农场至2020年，但李刘引于2018年2月将其从×镇×村×农场轰走。李刘引称：协议已由双方履行完毕于2016年3月1日租赁到期后自动终止。协议是关于×镇×村×农场，×山场是赠的，知晓田广印在×山场的经营产生亏损，是其管理不善造成，风险由其自担。自2016年3月1日至2018年2月28日两年内基于协议中大部分约定田广印继续租用、占有和经营了×镇×村×农场，田广印应按照双方口头约定支付第二年的租金和向其分配第三年农场全部产出的50%。李刘引提交视频、照片、打印材料等，拟证明田广印通过生态桃采摘、桃树认领、产品易货、生态旅游、电商、昌平区煤改电工程等获得丰厚收入。诉讼中，李刘引提交农场现状的视频、照片等，拟证明田广印的羊给其果树、树木、设施设备造成破坏。诉讼中，李刘引提交2015年12月29日420元的电费收据、2016年11月22日340元（电费2015年4月止）的电费收据和2018年3月6日237元的电费收据，李刘引主张田广印应支付所欠水电费。李刘引称：李刘引让田广印帮助养殖约15只羊最后仅返还2只；田广印使用了李刘引4000元的有机肥；李刘引及家人带领田广印及家人、工人进行了半个多月的桃树剪枝。诉讼中，田广印明确诉讼请求为：1.被告退还租金15万元；2.被告支付无法使用设备损失5000元。诉讼中，李刘引明确反诉请求为：1.被反诉人支付反诉人2016年3月1日至2017年2月28日租金15万元；2.被反诉人交付反诉人2017年3月1日至2018年2月28日租金15万元；3.被反诉人修复农场内的果树、林木和有关设施和设备，返还羊13只；4.被反诉人支付反诉人所欠电费237元、水费1300元、有机肥费用4000元、剪枝工资4000元；5.被反诉人向反诉人作出书面道歉；6.被反诉人承担诉讼费用。上述事实，有双方提交的证据及本院笔录等在案佐证。本院认为：田广印主张李刘引退还租金、赔偿设备损失，但其未提交充分证据证明李刘引存在违约行为导致其设备无法使用、产生经营损失，未证明双方曾达成其免费使用×镇×村×农场至2020年约定，故其主张退还15万元租金、赔偿无法使用设备损失的诉讼请求，本院不予支持。李刘引主张双方第一年（2015年3月1日至2016年3月1日）协议终止后，又达成约定，即田广印支付第二年的租金和向其分配第三年农场全部产出的50%。第二年、第三年田广印实际使用×村×农场，该履行情况与原协议约定不同，不包含×山场项目等，李刘引作为反诉原告负有举证责任证明双方就承租×村×农场达成第二年支付15万元租金的约定和第三年支付50%产出的约定，其未举证证明，本院对该主张不予采信，但田广印实际使用×村×农场，对两年的使用费本院酌定为20万元。李刘引未提交充分证据证明田广印损坏果树、林木和有关设施和设备，未证明田广印应返还羊13只，该项诉讼请求本院不予支持。第一年协议约定水电设施共用，第二年、第三年对于水电约定情况不明，应各自支付实际使用的水电费。本案中，李刘引提交了部分水电费交费凭证，但未证明其与田广印各自实际使用水电情况，其主张该部分水电费由田广印负担，本院不予支持。李刘引未证明田广印使用了4000元有机肥，未证明双方约定了剪枝工资，该项请求本院不予支持。李刘引要求田广印书面道歉的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）田广印的全部诉讼请求；二、原告（反诉被告）田广印支付被告（反诉原告）李刘引租金二十万元，于本判决生效之日起七日内执行；三、驳回被告（反诉原告）李刘引的其他反诉请求。如果原告（反诉被告）田广印未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费三千四百元，由原告（反诉被告）田广印负担（已交纳）。反诉案件受理费二千九百七十二元，由被告（反诉原告）李刘引负担八百二十二元（已交纳），由原告（反诉被告）田广印负担二千一百五十元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  张翔鹏人民陪审员  孙艳娥人民陪审员  潘振明二〇一八年十二月七日书 记 员  周思维