广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初13279号 原告：南宁市邦信小额贷款有限责任公司，住所地：南宁市古城路39-1号香江花园四号写字楼26楼、27楼，统一社会信用代码：914501005951288628。 法定代表人：廖宏刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邓世诚，广西冠鸿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾贵宁，广西冠鸿律师事务所实习律师。 被告：邓媛媛，女，1979年3月26日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司（以下简称邦信公司）与被告邓媛媛借款合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓世诚、贾贵宁到庭参加了诉讼。被告邓媛媛经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邦信公司向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款本金人民币650000元；2、被告支付借款利息10746.67元；3、被告支付逾期借款利息17766.66元（计算方式：以借款本金650000元为基数，从2017年8月21日起暂计至2017年10月1日止共计41天，按月利率2%计付，650000元×2%÷30×41=17766.66元，余下部分从2017年10月2日计至借款本息清偿之日止）；4、被告支付违约金13000元（650000元×2%）；5、原告对抵押物具有优先受偿权（房屋座落：青秀区民主大道168号翡翠园西彩阁2单元2-104号，权属证书编号：邕房权证字第××号）；6、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告于2016年9月7日与原告签订《借款合同》（合同编号：2016年邦借字第0907号），约定被告向原告借款650000元，期限36个月，自2016年9月8日至2019年9月8日止。月利率1.60%，按月结息，每月20日为还款日，借款本金分三次清偿（2017年9月20日偿还本金130000元，2018年9月20日偿还本金195000元，2019年9月8日偿还本金325000元）。如被告未按合同约定的还款期限归还借款本息，则原告有权依合同加收50%的逾期利率，并按借款总金额的2%要求被告承担违约金13000元。同日，被告与原告就上述债务签订了《抵押合同》（合同编号：2016年邦抵字第0907号），以其房屋（权属证书编号：邕房权证字第××号，房屋坐落：青秀区民族大道168号翡翠园西彩阁2单元2-104号）为上述债务提供抵押担保，进行了抵押登记。原告依约于当日将650000元借款汇入被告账户，随后被告陆续偿还了利息共计109200.02元。2016年8月20日被告未按时支付借款利息，违反了《借款合同》第十八条第1款：“有下列情况之一发生的，乙方（原告）有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求甲方（被告）提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款……1.甲方未按时足额支付任意一期借款本息”，导致合同提前到期。同日，原告向被告于《借款合同》约定的通讯地址送达了《借款提前到期通知书》，但被告仍未如约还款。综上所述，为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。 被告邓媛媛未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告邓媛媛经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合法律规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年9月7日，原告邦信公司（贷款人、乙方）与被告邓媛媛（借款人、甲方）签订了一份合同编号为2016年邦借字第0907号的《借款合同》，约定被告邓媛媛向原告借款650000元，用途为资金周转；借款期限36个月，自2016年9月8日起至2019年9月8日止；贷款月利率为1.6%；乙方对甲方到期应付的借款本息，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，合同逾期利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定；贷款本息的归还方式为按月结息，本金分三次偿还，具体为2017年9月20日偿还本金130000元，2018年9月20日偿还剩余本金195000元，2019年9月8日偿还剩余本金325000元，还息日为每月20日，借款到期时利随本清，具体详见还款计划表；甲方未按时足额支付任意一期借款本息，乙方有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求甲方提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并有权处分抵/质押财产和/或要求保证人承担连带保证责任；甲方应履行本合同约定的义务，如甲方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额的2%向乙方支付违约金。依据还款计划，被告邓媛媛应分别于2016年10月20日支付利息14560元、于2016年11月20日支付利息10746.67元、于2016年12月20日支付利息10400元、于2017年1月20日支付利息10746.67元、于2017年2月20日支付利息10746.67元、于2017年3月20日支付利息9706.67元、于2017年4月20日支付利息10746.67元、于2017年5月20日支付利息10400元、于2017年6月20日支付利息10746.67元、于2017年7月20日支付利息10400元、于2017年8月20日支付利息10746.67元……。合同签订后，原告邦信公司于2016年9月8日向邓媛媛汇款650000元。 2016年9月7日，原告邦信公司（抵押权人、乙方）与被告邓媛媛（抵押人、甲方）签订了合同编号为2016年邦抵字第0907号的《抵押合同》，约定被告邓媛媛以其所有的坐落于南宁市青秀区的房产作为借款的抵押担保；抵押担保范围为被担保的主债权本金及其利息、罚息、违约金、诉讼费、公告费等。之后原告作为权利人与被告邓媛媛作为义务人于2016年10月24日对该房产办理了桂（2016）南宁市不动产证明第0039898号的《不动产登记证明》。 之后原告诉至本院，提出诉请如前。诉讼中，原告称被告按照还款计划支付了10期利息。 本院认为，依据涉案《借款合同》及原告支付借款的银行转账凭证，可以证明原被告之间存在本金650000元的借款合同法律关系，合法的借贷关系受法律保护。根据《借款合同》约定，贷款月利率为1.60%，贷款人对借款人到期应付而未付的借款本息，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止,合同逾期利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，本案中，双方约定借款利率为月利率1.60%，未违反上述规定，本院予以支持。双方约定逾期利率为贷款利率基础上加收50%即月利率2.4%（即年利率28.8%），现原告主张逾期利率为月利率2%（即年利率24%）,未违反上述规定，本院亦予支持。贷款发放后，被告按照还款计划仅支付了10期利息，截止2017年8月20日，尚欠本金650000元、利息10746.67元，该行为已构成违约。根据《借款合同》约定，被告邓媛媛未按时足额支付任意一期借款本息，原告有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，并要求被告邓媛媛提前归还全部或部分借款本息、处分抵押财产等。被告邓媛媛的违约行为已经符合合同约定的提前还款条件，原告有权要求被告邓媛媛偿还借款本金650000元，并支付利息（利息计算方式：截止2017年8月20日尚欠利息10746.67元，之后由于被告逾期还款，利息按本金650000元为基数，从2017年8月21日起按月利率2%计付至实际清偿之日止）。对违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”现原告同时主张的利息、违约金相加折算的实际利率已经超出上述规定，故本院对原告主张的违约金不予支持。 此外，依据抵押合同约定，被告邓媛媛以其名下坐落于南宁市青秀区的房产作为该笔贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。因此，为实现上述债权，原告有权对该财产经折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告邓媛媛偿还原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司借款本金650000元； 二、被告邓媛媛支付原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司利息（利息计算方式：截止2017年8月20日尚欠利息10746.67元，之后以本金650000元为基数，从2017年8月21日起按月利率2%计付至实际清偿之日止）； 三、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司对被告邓媛媛抵押的在编号为桂（2016）南宁市不动产证明第0039898号的《不动产登记证明》项下房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、驳回原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费10715元、保全费3978元、公告费350元，由原告南宁市邦信小额贷款有限责任公司负担200元，被告邓媛媛负担14303元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  罗科峰 人民陪审员  王毅云 二〇一八年四月三十日 书 记 员  覃扬凯 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。