广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民初82号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面，统一社会信用代码914501005718185008。 法定代表人：粟全亮，公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋欣，该公司员工。 委托诉讼代理人：蔡晓晖，该公司员工。 被告：广西三丰集团有限公司，住所地：南宁市青秀区民族大道88-1号铭湖经典A座14层A1401号房，统一社会信用代码914500007943096902。 法定代表人：朱宝东。 委托诉讼代理人：周吉英，广西广为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：关怀，广西广为律师事务所律师。 被告：广西贺州大通房地产实业有限公司，住所地：贺州市平桂管理区望高镇东山小区1号，统一社会信用代码91451100782139217X。 法定代表人：黄华松。 被告：广西三丰生物科技有限公司，住所地：武鸣县锣圩镇旧圩原锣圩糖厂，统一社会信用代码91450122782126555Y。 法定代表人：薛世坤。 委托诉讼代理人：周吉英，广西广为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：关怀，广西广为律师事务所律师。 被告：广西三丰农林科技有限公司，住所地：南宁市西乡塘区科园大道33号盛世龙腾A单元A-16(2-2)，统一社会信用代码91450100599841905Q。 法定代表人：黎志。 委托诉讼代理人：周吉英，广西广为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：关怀，广西广为律师事务所律师。 被告：潘仁山，男，汉族，1964年11月7日出生，住址：广西北流市。 被告：叶显英，女，汉族，1964年10月2日出生，住址：广西北流市。 被告：陈俊宏，男，汉族，1975年4月26日出生，住址：广西北流市。 被告：李虹卿，女，汉族，1977年6月30日出生，住址：广西平南县。 被告：李灵，女，汉族，1984年9月13日出生，住址：广西平南县。 委托诉讼代理人：陈志斌，广西天狮灵动律师事务所律师。 委托诉讼代理人：农美春，广西天狮灵动律师事务所律师。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称“金通公司”）与被告广西三丰集团有限公司（以下简称“三丰集团”）、被告广西贺州大通房地产实业有限公司（以下简称“大通公司”）、被告广西三丰生物科技有限公司（以下简称“三丰生物科技公司”）、被告广西三丰农林科技有限公司（以下简称“三丰农林科技公司”）、被告潘仁山、被告叶显英、被告陈俊宏、被告李虹卿、被告李灵借款合同纠纷一案，本院于2017年2月14日受理后，依法适用普通程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告金通公司的委托代理人蒋欣，被告三丰集团、三丰生物科技公司及三丰农林科技公司的委托代理人周吉英，被告李灵的委托代理人陈志斌到庭参加诉讼。被告大通公司、被告潘仁山、被告叶显英、被告陈俊宏、被告李虹卿经本院向其合同约定的送达地址邮寄送达应诉手续及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案依法延长审理期限。本案现已审理终结。 原告金通公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告三丰集团偿还原告贷款本金人民币2200万元以及利息1034万元（利息计算方式：以2200万元为基数，月利率2%，自2015年1月28日起计算，暂计至2017年1月9日，共计1034万元，此后仍按月利率2%计算至本息清偿为止）；2.请求判令原告对被告大通公司所有的已抵押给原告的“钟房他证2014字第××号”《房屋他项权证》项下抵押物（抵押物详情见事实和理由部分）享有优先受偿权；3.请求判令被告大通公司、被告三丰生物科技公司、被告三丰农林科技公司、被告潘仁山、被告叶显英、被告陈俊宏、被告李虹卿、被告李灵对被告三丰集团的上述债务承担连带保证责任；4.请求法院判决各被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年7月24日，原告与被告三丰集团签订“2014年贷字第1715号”《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》,约定被告三丰集团向原告借款人民币2300万元，借款期限12个月，自2014年7月24日至2015年7月23日，月利率为2%。合同还约定债务人违约时，债权人有权计收罚息等，为保障原告该笔债权，各被告向原告提供了如下担保措施：1.原告与被告大通公司于2014年7月24日签订“2014年抵字第1715-1号”《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告大通公司以其所有的“钟房权证望高镇字第××号”《房屋所有权证》项下位于钟山县（望高碧水商贸城25号楼）××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号房，以其“钟房权证望高镇字第××号”《房屋所有权证》项下位于钟山县（望高碧水商贸城31号楼）××、××、××、××、××、××、××号房，以其“钟房权证望高镇字第××号”《房屋所有权证》项下位于钟山县（望高碧水商贸城27号楼）××号房抵押担保债权，钟山县房地产管理所据此出具了“钟房他证2014字第××号”《房屋他项权证》。2．原告与被告大通公司于2014年7月24日签订“2014年抵字第1715-2号”《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，被告大通公司以其所有的“钟房权证钟山镇字第××号”《房屋所有权证》项下位于钟山县（望高碧水商贸城）××号楼））××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号房，以其“钟房权证钟山镇字第××号”《房屋所有权证》项下位于钟山县（望高碧水商贸城××号楼））××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号房，钟山县房地产管理所据此出具了“钟房他证2014字第××号”《房屋他项权证》。以上抵押合同第2.1条均约定“乙方（抵押人）担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括福利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”。3.原告与被告大通公司于2014年7月24日签订了“2014年保字第1715-4号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告大通公司为被告三丰集团的全部债务承担连带保证责任。4．原告与被告三丰生物科技公司于2014年7月24日签订了“2014年保字第1715-5号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告三丰生物科技公司为被告三丰集团的全部债务承担连带保证责任。5．原告与被告三丰农林科技公司于2014年7月24日签订了“2014年保字第1715-6号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告三丰农林科技公司为被告三丰集团的全部债务承担连带保证责任。6.原告与被告潘仁山、被告叶显英于2014年7月24日签订了“2014年保字第1715-1号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告潘仁山、被告叶显英为被告三丰集团的全部债务承担连带保证责任。7．原告与被告陈俊宏、被告李虹卿于2014年7月24日签订了“2014年保字第1715-2号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告陈俊宏、被告李虹卿为被告三丰集团的全部债务承担连带保证责任。8．原告与被告李灵于2014年7月24日签订了“2014年保字第1715-3号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告李灵为被告三丰集团的全部债务承担连带保证责任。以上保证合同约定保证人承担保证责任的的期间均为本合同生效之日起至主合同项下履行期限届满之日后两年止。原告依约于2014年7月25日将2200万元汇至被告三丰集团指定的银行账户。该笔贷款发放后，被告三丰集团未按约定足额按期支付利息，三丰集团仅偿还利息2905600元，本金及其余利息尚欠至今，违反了合同约定，各担保人亦未履行担保责任。请求法院判如所请。 被告三丰集团、被告三丰生物科技公司及被告三丰农林科技公司辩称：被告三丰集团确已收到涉案2200万元借款，但是因被告三丰集团的办公室被查封，无法核实利息偿还情况。原告要求按照月息2%支付利息不符合规定，根据关于民间借贷的司法解释，原告作为小额贷款公司不应当适用民间借贷的相关司法解释。本案的利息应当按照不超过银行同期贷款利率4倍进行支付，自2015年10月24日起，银行同期贷款利率4倍应为年利率19%。 被告李灵辩称“2014年保字第1715-3号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》并非本人签字。 被告大通公司、被告潘仁山、被告叶显英、被告陈俊宏及被告李虹卿未提交书面答辩意见。 原告就其诉讼主张依法提交了贷款合同、抵押合同及房屋所有权证、房屋他项权证、保证合同、银行电子交易回单、利息计算清单等证据原件，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 被告李灵对“2014年保字第1715-3号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》的真实性提出异议并提出笔迹鉴定申请，认为该保证合同并非李灵本人签字。原告补充提交李灵签订合同的照片予以佐证，被告李灵质证认为照片存在伪造的可能。本院认为被告不认可照片的真实性但并未提供相应的证据，原告已就李灵本人签订保证合同进行了充分举证并作出合理解释，故无进行笔迹鉴定的必要。本院对“2014年保字第1715-3号”《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》的真实性、合法性、关联性予以确认，能够证明李灵本人签署前述保证合同的事实。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告已经提供相关证据原件证明其诉讼主张，本院据此对原告在诉状中主张的案件事实予以确认，并作为本案的定案依据，在此不再赘述。 本院认为，原告与三丰集团签订的借款合同、与大通公司签订的抵押合同、及与大通公司、三丰生物科技公司、三丰农林科技公司、潘仁山、叶显英、陈俊宏、李虹卿、李灵签订的保证合同，均系当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且合同双方当事人就相关抵押物办理了抵押登记手续，故上述合同合法有效，当事人均应恪守履行。原告已经依约履行了付款义务，三丰集团未依约还款，构成违约，应将尚欠的借款本息支付给原告，并承担逾期还款的违约责任，原告可就本案抵押物在约定的担保债权额度内行使优先受偿权。关于本案的利息问题，被告三丰集团主张根据银行同期贷款利率4倍支付利息没有事实及法律依据。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为”。原告系小额贷款公司，并非金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，故本案符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中规定的民间借贷的情形。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。原告主张按照月息2%支付利息并未超过法律规定，本院予以支持。被告三丰集团称其无法核实已偿还的利息，本院已要求原告提供利息计算清单。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据证据规则的规定，当事人在起诉状中自认的不利事实，人民法院应当予以确认。故本院对于原告认可被告三丰集团已偿还利息2905600元予以确认。大通公司、三丰生物科技公司、三丰农林科技公司、潘仁山、叶显英、陈俊宏、李虹卿、李灵作为保证人，依法应对三丰集团的上述债务承担连带偿还责任。各保证人承担责任后，可就代偿的金额向主债务人三丰集团行使追偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告广西三丰集团有限公司向原告南宁市金通小额贷款有限公司偿还本金2200万元及利息1034万元（该利息暂计算至2017年1月9日，自2017年1月10日起的利息，以2200万元为基数，按月利率2%，计算至债务清偿之日止）； 二、就上述第一项债权，原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告广西贺州大通房地产实业有限公司提供的“钟房他证2014字第××号”《房屋他项权证》项下抵押物享有优先受偿权； 三、被告广西贺州大通房地产实业有限公司、广西三丰生物科技有限公司、广西三丰农林科技有限公司、潘仁山、叶显英、陈俊宏、李虹卿、李灵对被告广西三丰集团有限公司的上述债务承担连带偿还责任，承担责任后，保证人可就代偿的金额向被告广西三丰集团有限公司追偿。 案件受理费203500元，财产保全费5000元，合计208500元，均由被告广西三丰集团有限公司、广西贺州大通房地产实业有限公司、广西三丰生物科技有限公司、广西三丰农林科技有限公司、潘仁山、叶显英、陈俊宏、李虹卿、李灵共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判长  宋桂芬 审判员  覃若鹏 审判员  姚 娟 二〇一八年四月二日 书记员  林婷婷