四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1902民初1364号 原告：四川省华昌建筑工程有限公司，住所地：巴中市巴州区新市街**，现为四川省仪陇县工商局七楼 法定代表人：曹建国，该公司董事长 委托代理人：刘登峰，男，生于1975年，住巴中市巴州区，该公司项目经理 原告：刘登峰，男，生于1975年，住巴中市巴州区。 被告：巴中市金城房地产开发有限公司，住所地：四川省巴中市巴州镇南坝中鑫苑小区****** 法定代表人：邓祖彬，该公司总经理 委托代理人（特别授权）：彭晏斌，巴州区英博法律服务所法律工作者 被告：陈操，男，生于1965年，住巴中市巴州区。 委托代理人：舒险峰，男，生于1967年，住四川省巴中市巴州区。 四川省华昌建筑工程有限公司（以下简称华昌建筑公司）、刘登峰诉被告巴中市金城房地产开发有限公司、陈操（以下简称金城房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告四川省华昌建筑工程有限公司法定代表人萺建国之委托代理人暨原告刘登峰、被告金城房地产公司法定代表人邓祖斌之委托代理人彭晏斌，被告陈操之委托代理人舒险峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告华昌建筑公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈操立即支付工程款651万元及资金占有利息。被告巴中市金城房地产开发有限公司承担连带责任。2、判令原告工程价款651万元及资金占有利息享有优先受偿权。3、判令被告承担本案诉讼费。 事实和理由：2013年10月28日原告与被告就巴中市红鼎公寓E幢商住楼建设签订《承包施工合同》，被告陈操挂靠巴中市金城房地产开发有限公司，为实际开发投资人。工程于2014年1月开工，2017年6月竣工。2017年8月1日，双方签订了《结算协议》，表明被告陈操下欠原告工程款651万元。原告多次要求被告付款，被告均未付款。原告按约履行了合同义务，被告陈操应当按约付款，被告金城房地产开发有限公司应当连带清偿建设工程款，为维护原告合法权益，遂诉至来院。 被告陈操辩称：对案件事实无异议，对原告的诉请没有异议，同意支付工程款及保证金。 被告金城房地产公司辩称：1、陈操与金城房地产公司系挂靠关系，原告与陈操签订合同并办理了结算，对结算数额予以认可。2、金城房地产公司仅对陈操实际投资的红鼎公寓E栋房产价值范围内承担责任。3、原告与金城公司签订施工合同的事实予以认可，结算数额亦认可。4、陈操对外的债务较多，红鼎公寓部分房产已经被查封。 经审理查明：2013年10月29日，被告金城房地产开发公司作为发包人与华昌建筑公司作为承包人签订了《协议书》，预定了如下事项：1、工程名称为红鼎公寓五栋，工程地点位于巴中市百家巷58号，工程内容为土建施工。2、承包范围为按设计施工图纸所含全部工程（除消防工程、防盗门、防火门等。开工日期为2013年12月26日，竣工日期为2015年6月30日。3、工程质量标准为合格，工程价款为25830000元。被告陈操在该合同委托代理人处签字确认，并在该合同上加盖了被告金城房地产开发公司印章。同时，原告与被告金城房地产开发公司还签订了《专用条款》，约定了双方权利义务，合同价款支付方式、质量保修等事项。 2017年8月1日，金城房地产开发公司作为甲方，华昌建筑公司作为乙方签订了《巴中市红鼎公寓E幢建设工程结算协议书》，约定了如下事项：1、甲乙双方原本签订的《建设承包施工合同》在本《结算协议》签订后，自行终止，2、按照双方签订的合同进行结算，双方核定建筑总面积为20700平米，总工程款为20700平米×包干单价1245元=2577万元。甲方已支付乙方工程款1819万元，甲方下欠乙方工程款681万元（含工程质量保证金30万元，扣减未完工程77万元）。3、双方按照法律法规及政府规定各自履行缴纳税、费的义务；甲乙双方因红鼎公寓E幢房屋开发建设中所产生的债务各自承担相关的法律责任。4、本《结算协议》确信的甲方下欠乙方工程款681万元（含质保金30万元按主合同的约定给付），支付时间为甲方定于2018年1月30日前分期付清乙方全部工程款651万元（注：减质保金30万元）。如甲方未按时支付，乙方自愿放弃延期支付期间该工程款资金占用费。被告陈操在该结算协议上甲方项目负责人处签字。 同时查明，被告陈操系挂靠于被告金城房地产公司作为发包人与原告签订了合同。 庭审中，刘登峰自愿放弃作为原告的参与诉讼权利，本院予以准许。 上述事实，有原告提供的原被告身份信息、协议书、结算单，及本院的庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。 本院认为：建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。原告华昌建筑公司与金城房地产公司订立的《协议书》，其合同内容不违反法律禁止性规定，本院依法认定其有效。原、被告均应当按照合同约定履行其法律义务。原告已经履行合同约定的建设工程施工义务，被告应当按照合同约定支付价款。 本案的争议焦点一是金城房地产公司与陈操承担连带责任还是共同责任以及因被告陈操与金城房地产公司系挂靠关系，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”。故被告金城房地产公司应当承担支付工程款的连带责任。 二是原告华昌建筑公司是否享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，同时被告金城房地产公司对原告的优先受偿权予以认可，故原告华昌建筑公司在工程款支付范围内享有优先受偿权。 原被告对欠付工程款金额651万元均无争议，故被告陈操应当向原告支付651万元工程款，未按时付款给原告造成了资金利息损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，原告主张被告支付资金利息，本院予以支持，因合同未约定资金利息，故本院酌定按照年利率6%自双方结算次日即2017年8月2日计算至被告陈操付清之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、由被告陈操在本判决生效之日起10日内向原告四川省华昌建筑工程有限公司支付工程欠款651万元及资金利息（资金利息的计算方法：以欠付款651万元为本金，以年利率6%为标准，从2017年8月2日起计算至本判决确定的给付之日止）。 二、被告巴中市金城房地产开发有限公司对上述欠款承担连带责任。 三、驳回原告华昌建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费30000元，由被告陈操、被告巴中市金城房地产开发有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  杨培林 人民陪审员  谢仕杰 人民陪审员  王儒才 二〇一八年四月二十四日 书 记 员  杨成正