江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终10043号上诉人（原审被告）：苏州世纪巡洋工业包装有限公司,住所地江苏省苏州市苏州工业园区双阳路创投工业坊**。法定代表人：曾若珺。委托诉讼代理人：李钢，原苏州世纪巡洋装卸运输有限公司副总经理。被上诉人（原审原告）：苏州工业园区娄葑创业投资发展有限公司，，住所地江苏省苏州市苏州工业园区扬贤路**法定代表人：陆民忠。委托诉讼代理人：钱子萍，江苏尚韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：诸葛文章，江苏尚韬律师事务所律师。上诉人苏州世纪巡洋工业包装有限公司（以下简称世纪巡洋工业包装公司）因与被上诉人苏州工业园区娄葑创业投资发展有限公司（以下简称娄葑创投公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州工业园区人民法院(（2017）苏0591民初6760号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月9日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。世纪巡洋工业包装公司上诉请求：请求依法撤销一审判决，并驳回娄葑创投公司的诉讼请求。事实与理由：1、一审判决适用法律错误，世纪巡洋工业包装公司并不否认一审判决认定的“未能举证证明该公司注销前已通知原告申报债权”的事实，也不否认对于司法实践中此类情形应当承担一定的责任。但世纪巡洋工业包装公司承担的责任范围应该以清算注销前剩余财产为限，而不是承担全部租金损失。公司法和公司法解释(二)第十一条，并没有对未履行通知和公告义务一方承担责任的范围进行明确。对该种情形下承担责任的范围可以解释为两种情形：一为清算组成员在清算剩余资产范围内承担责任；二是清算组成员赔偿债权人未获清偿的全部债权。一审判决明显采纳了第二种解释方案。世纪巡洋工业包装公司认为，只有第一种解释，即未履行通知和公告义务，只能在清算剩余资产范围内承担责任才具有合理性。即使清算组没有履行相关通知义务，也不能突破这个范围，否则就是对法人有限责任制度的根本性否定，有限责任会无形之中变异为无限连带责任。2、附加的通知、告知义务是公司法“效益为先、兼顾公平”价值理念的产物，未履行该附加义务而承担责任的范围，无论如何都不能突破公司清算剩余财产的范围，否则会与公司法基本精神相违背。3、世纪巡洋工业包装公司在注销前依法进行了清算活动，对报纸上对债务人进行了公告。从世纪巡洋工业包装公司提交的审计报告，财务报表等相关证据显示，苏州世纪巡洋装卸运输有限公司在清算注销前处于负债状态，根本没有剩余的责任财产。因此，一审判决在超过公司清算剩余责任财产范围之外，判定世纪巡洋工业包装公司承担所有责任，并不适当，也是对公司法及相关解释的误读。世纪巡洋工业包装公司另认为，世纪巡洋装卸运输公司已对厂房作了全部维修，2016年12月22日发生火灾至2017年3月，世纪巡洋装卸运输公司作厂房维修工作，在这期间娄葑创投公司与世纪巡洋装卸运输公司无租房合同。娄葑创投公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回世纪巡洋工业包装公司的上诉请求。公司法解释(二)第十一条，并没有说清算组成员在剩余公司资产范围内承担责任。世纪巡洋装卸运输公司对承租厂房维修时，遗留屋顶钢梁未更换及其他地方未修理。娄葑创投公司向一审法院提出诉讼请求：1、判令世纪巡洋工业包装公司支付2017年1月至4月期间占用费以及2017年5月至7月维修房屋期间的租金损失共计257730元；2、判令世纪巡洋工业包装公司支付律师费13620元。一审法院认定事实：娄葑创投公司与苏州世纪巡洋装卸运输有限公司（以下简称世纪巡洋装卸运输公司）签订了一份租赁合同，约定娄葑创投公司将位于苏州工业园区娄葑北区创投工业坊32号厂房出租给该公司，建筑面积为767.054平方米，租赁期限自2015年7月1日起至2016年12月31日止。租金标准为2015年7月1日至2015年12月31日期间为月23元/平方米共计105853.5元，2016年1月1日至2016年12月31日期间为月24元/平方米共计220911.6元。合同签订后，娄葑创投公司将房屋交付该公司使用。2016年12月11日，世纪巡洋装卸运输公司上述厂房发生火灾。后经苏州市公安消防支队工业园区大队调查认定，该次火灾面积约50平方米，起火部位位于厂房西北部位，排除外来火种引发的火灾，不排除电线短路引发的火灾。2016年12月15日，世纪巡洋装卸运输公司向娄葑创投公司作出一份《关于创投工业坊32栋南厂房木箱加工区火灾维修承诺书》，承诺：“一、涉及到我司承租厂房火灾后各维修内容包括门窗、墙面、地坪、地坪构屋顶（彩板、铝箔等）、供电系统（电缆、桥架、动力柜）等，均由我司全面负责恢复及维修，并承担相关有所费用；二……”。世纪巡洋装卸运输公司出具上述承诺书后对厂房进行了部分维修，但未对厂房钢结构部分进行维修。后世纪巡洋装卸运输公司在未完成全部维修的情况下即停止维修并搬离了租赁厂房。在该公司搬离后，娄葑创投公司于2017年4月22日委托相关检验机构对租赁厂房过火区域钢结构构件外观进行了检查，并于2017年6月15日与案外人苏州中固建筑科技股份有限公司签订了《施工合同》，委托该公司对涉案厂房进行火灾后的加固维修，合同约定的工期为40天。后该公司按期完成维修。世纪巡洋装卸运输公司为世纪巡洋工业包装公司法人独资企业，于2017年7月4日经核准注销，注销原因为股东会决议解散。一审法院认为，承租人应当妥善保管、使用租赁物，因保管、使用不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。娄葑创投公司与世纪巡洋装卸运输公司的租赁合同履行过程中，租赁厂房发生火灾而受到毁损。根据世纪巡洋装卸运输公司出具的承诺书，其应负责厂房的维修并承担全部费用，故该厂房维修期间的租金损失也应当由该公司承担。然该公司在未履行全部维修义务的情况下即停止了维修并搬离租赁厂房，娄葑创投公司在与该公司交涉无果的情况下自行进行了厂房钢结构部分的维修，系避免损失扩大的合理行为，相关维修措施及时间亦属合理范围之内。涉案租赁厂房直至2017年8月才完成维修，故2017年1月至7月厂房维修期间的租金损失，应由世纪巡洋装卸运输公司承担。但娄葑创投公司主张的租金损失标准过高，一审法院酌情按照原租金标准计算该期间损失为128865元（18409.3*7）。娄葑创投公司同意扣除世纪巡洋装卸运输公司交付的保证金16876元，一审法院予以照准，扣除后世纪巡洋装卸运输公司还应支付娄葑创投公司111989元。世纪巡洋装卸运输公司于2017年7月4日注销，世纪巡洋工业包装公司未能举证证明该公司注销前已通知娄葑创投公司申报债权，故公司属未经合法清算即注销，世纪巡洋工业包装公司作为该公司股东，应对上述世纪巡洋装卸运输公司的债务承担清偿责任。综上，世纪巡洋工业包装公司应赔偿娄葑创投公司租金损失111989元。关于娄葑创投公司主张的律师费损失13620元，并非必然发生的损失，对此一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条，《中华人民共和国公司法》第一百八十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告苏州世纪巡洋工业包装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州工业园区娄葑创业投资发展有限公司2017年1月至7月期间的租金损失111989元；二、驳回原告苏州工业园区娄葑创业投资发展有限公司的其余诉讼请求。案件受理费5370元，由原告苏州工业园区娄葑创业投资发展有限公司负担3154元，由被告苏州世纪巡洋工业包装有限公司负担2216元。二审中，当事人围绕上诉请求，依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。世纪巡洋工业包装公司提交苏州心宇会计师事务所2018年9月21日作出的《苏州世纪巡洋装卸运输有限公司专项审计报告》一份。世纪巡洋工业包装公司认为，根据该审计报告，苏州世纪巡洋装卸运输有限公司在清算注销前处于负债状态，无剩余的责任财产。娄葑创投公司质证认为，1、世纪巡洋工业包装公司未提交审计报告原件，不认可证据的真实性。2、审计报告复印件，可以看到，其表述为“由于贵公司已注销，造成部分往来资料的遗失。本报告仅供公司管理层使用时参考，不作其他用途。审计报告与本案没有直接关系。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，世纪巡洋装卸运输公司因使用租赁厂房不善，造成租赁厂房损毁，应承担损害赔偿责任。世纪巡洋装卸运输公司未能完成全部维修工作，致娄葑创投公司自行维修，有娄葑创投公司提交的检测报告、施工合同为据。娄葑创投公司请求赔偿租赁厂房维修期间的租金损失，合法有据。世纪巡洋工业包装公司未通知娄葑创投公司作为已知债权人参加世纪巡洋装卸运输公司清算程序后，注销世纪巡洋装卸运输公司工商登记。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条规定，清算组未履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。该赔偿责任系清算组成员未履行合法清算程序，致债权人未能参加合法清算程序而产生的侵权赔偿责任。世纪巡洋工业包装公司《苏州世纪巡洋装卸运输有限公司专项审计报告》已明确报告用途为“仅供公司管理层使用时参考，不作其他用途”，故该审计报告不具有对外效力。世纪巡洋装卸运输公司为世纪巡洋工业包装公司法人独资企业，世纪巡洋工业包装公司未能证明世纪巡洋装卸运输公司财产独立于世纪巡洋工业包装公司的财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十四条规定，世纪巡洋工业包装公司应对世纪巡洋装卸运输公司债务承担连带责任。因此世纪巡洋工业包装公司的上诉理由不能成立，本院予以驳回。综上所述，世纪巡洋工业包装有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5370元，由上诉人世纪巡洋工业包装有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  王稚群审判员  杨 兵审判员  沈维佳二〇一八年十二月二十六日书记员  姜 瑛法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。