浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0381民初3703号 原告：瑞安市云海建筑设备租赁服务站，住所地浙江省瑞安市锦湖街道联星村。 经营者：梁晓静。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄万儒，浙江瑞越律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：余伟，浙江瑞越律师事务所律师。 被告：林冬生，男，1970年10月1日出生汉族，户籍所在地江西省宜春市袁州区，现住浙江省瑞安市。 被告：夏纪戟，男，1975年4月18日出生汉族，住浙江省瑞安市。 被告：瑞安市鼎盛房地产开发有限公司，住所地浙江省瑞安市安阳街道塘河南路223号。 法定代表人：夏纪戟，执行董事兼总经理。 以上两被告委托诉讼代理人（特别授权）：赵章明，浙江品和律师事务所律师。 以上两被告委托诉讼代理人（特别授权）：张庆和，浙江品和律师事务所律师。 原告瑞安市云海建筑设备租赁服务站与被告林冬生、夏纪戟、瑞安市鼎盛房地产开发有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案受理后，适用简易程序于2018年4月16日公开开庭进行了审理，原告瑞安市云海建筑设备租赁服务站的委托代理人余伟，被告林冬生、被告夏纪戟与瑞安市鼎盛房地产开发有限公司的共同委托代理人赵章明开庭均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告瑞安市云海建筑设备租赁服务站向本院提出如下诉讼请求：一、被告林冬生于支付原告瑞安市云海建筑设备租赁服务站租金1781780元及违约金（按中国人民银行同期同档六个月以下贷款基准利率上浮50%计算，1186800元从2017年1月18日起算，296600元从2017年5月29日起算，298380元从2018年2月1日起算，均至实际履行之日止）；二、被告夏纪戟对上述债务中对298380元承担共同偿还责任；三、判决被告瑞安市鼎盛房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任。 事实和理由：2014年3月2日，原、被告双方签订了《租赁合同》，被告林冬生租用原告钢管、扣件，用于其承建锦湖街道前垟村联建房工程，合同约定租金及租货物资的相关费用按月结算，约定每月底为租金结算日；同时合同约定如逾期支付，承租方向出租方每日支付总欠费的1%违约金；被告瑞安市鼎盛房地产开发有限公司为被告林冬生提供担保。原告如约提供了租赁物，而被告林冬生却未按合同约定如期支付租金及其他相关费用。截止2017年6月8日，经双方结算，被告林冬生欠原告租金1483400元。从2017年6月至2018年1月31日，双方继续发生租赁关系，另外产生398380元租赁费用，并由被告夏纪戟签字确认。但对于该工程后续租赁物归还仍由被告林冬生负责。后被告夏纪戟于2018年2月14日还款10万元。截止2018年1月31日，尚有钢管84719.9米、扣件90346只、套管132只留存，未予归还。原告多次请求被告履行义务，被告林冬生、夏纪戟却一再推托拒付。 原告诉讼中补充说明：42万+21.2万+140.48万+29.66万=233.34万，后被告夏纪戟分别于2015年10月19日支付20万，2016年1月21日支付15万，同年2月6日支付15万，同年4月14日支付15万，2018年2月4日现金支付10万，被告林冬生于2015年11月28日现金支付了10万，2016年9月2日支付10万，加上2017年6月1日到2018年1月31日合计398382.28元的对账单，就是178.178万元。 被告林冬生答辩称：工程款业主还没给，所以没法还。租金认可，但赔偿违约金不认可，利息损失也不认可。被告瑞安市鼎盛房地产开发有限公司应该承担连带保证责任。 被告夏纪戟、瑞安市鼎盛房地产开发有限公司答辩称：一、原告诉称的事实与实际不符。被告夏纪戟不是合同的相对人，不是承租方不需要承担支付租金的义务，原告向法庭提供的两张欠条，虽然有被告夏纪戟结算签字，针对该两张欠条被告夏纪戟、瑞安市鼎盛房地产开发有限公司已经代被告林冬生支付了全部租金，具体支付的时间为：2015年10月19日支付20万，2016年1月16日支付15万，2016年2月6日支付15万，同年4月14日付15万，总共支付了65万。因为被告林冬生不是本地人，原告不放心，一定要被告夏纪戟打个欠条，实际上承租人是被告林冬生。后面有被告夏纪戟签字确认的2017年6月1日到2018年1月31日租赁费，被告夏纪戟是予以承认的，并且被告夏纪戟又有替被告林冬生代付了10万。即使要对自己的签字确认，被告夏纪戟也已经对两张欠条还清，也仅仅是对未结算的298380来承担。二、对公司而言，公司不应该承担担保责任，担保的期限是合同到期之日两年，现已超出2年。三、原告的诉讼请求中违约金，被告夏纪戟不是合同当事人不应承担违约金，且被告夏纪戟在合同期限内结算的欠条已结清，利息应该从起诉之日开始计算。 原告瑞安市云海建筑设备租赁服务站在本院指定的举证期限内提供证据如下： 证据一、营业执照复印件、身份证复印件、情况说明，证明原告主体身份； 证据二、户籍查询、户籍证明、工商信息打印件，证明被告主体身份； 证据三、租赁合同，证明原告与被告林冬生签订租赁合同的事实以及被告瑞安市鼎盛房地产开发有限公司担保的事实； 证据四、欠条、领款凭证，证明被告林冬生、夏纪戟与原告结算的事实。 证据五、账目计算，证明结算的事实和被告林冬生签字认可； 证据六、合同执行情况报表，证明被告夏纪戟对2017年6月至2018年1月底结算确认的事实。 被告林冬生、夏纪戟、瑞安市鼎盛房地产开发有限公司未提供任何证据。 原告提供的上述证据，经庭审出示，被告林冬生没有意见，被告夏纪戟、瑞安市鼎盛房地产开发有限公司对证据一、二没有意见；证据三合同第十条明确约定担保期限；证据四的欠条真实、合法性没有异议，当初被告夏纪戟虽然有签字，但承租人还是被告林冬生，且该两张欠条都已付清；对领款凭证，真实性由法庭核实，与被告无关，仅仅是原告和被告林冬生的往来；证据五也是原告和被告林冬生的承租关系，与被告无关；证据六也与被告无关，只是代替被告林冬生确认。本院审查后认为证据六系被告夏纪戟对该期间债务签字确认，应当视为其愿意承担共同支付责任；上述其余证据符合证据真实性、合法性、关联性，应当予以采用。 经审理，本院认定的事实如下，2014年3月2日，原告瑞安市云海建筑设备租赁服务站与被告林冬生签订了租赁合同一份，约定：被告林冬生租用原告钢管、扣件，用于其承建锦湖街道前垟村联建房工程，租赁期为2014年3月2日至2015年9月2日。租金及租货物资的相关费用按月结算，每月底为租金结算日，结算后15日内付租金，如逾期支付，承租方向出租方每日支付总欠费的1%违约金。被告瑞安市鼎盛房地产开发有限公司提供连带责任担保，担保期为合同到期之日起二年。 被告夏纪戟自愿于2015年2月14日出具2014年3月至2015年1月31日欠租金42万欠条一张，2015年6月9日出具2015年2月1日至2015年5月31日欠租金21.2万欠条一张；被告林冬生于2017年1月17日出具2015年6月1日至2016年12月31日欠租金140.48万凭证一张，于2017年5月28日出具2017年1月至5月31日欠租金29.66万凭证一张，加上2017年6月1日到2018年1月31日合计398382.28元的对账单，由被告夏纪戟作为承租方经办人或负责人签字认可。其中被告夏纪戟分别于2015年10月19日支付20万，2016年1月21日支付15万，同年2月6日支付15万，同年4月14日支付15万，2018年2月4日现金支付10万，被告林冬生于2015年11月28日现金支付了10万，2016年9月2日支付10万。原告多次请求未果，故诉至本院。 本院认为，建筑设备租赁合同是指建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将设备完好地归还出租人的合同。当事人意思表示真实，租赁合同合法有效，当事人应当按照约定的单价支付租金。合同到期日为2015年9月2日，保证期间至2017年9月2日止，被告瑞安市鼎盛房地产开发有限公司法定代表人被告夏纪戟承认曾于2016年4月14日支付给原告15万元，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。故原告于2018年3月19日诉至本院未过诉讼时效。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告林冬生于本判决生效之日起十日内支付原告瑞安市云海建筑设备租赁服务站租金1781780元及违约金（按中国人民银行同期同档六个月以下贷款基准利率上浮50%计算，1186800元从2017年1月18日起算，296600元从2017年5月29日起算，298380元从2018年2月1日起算，均至实际履行之日止）； 二、被告夏纪戟对上述债务中对298380元承担共同偿还责任； 三、被告瑞安市鼎盛房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费21823元，减半收取10912元，由被告林冬生、夏纪戟、瑞安市鼎盛房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行的，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为两年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。 审  判  员  戴亦蕾 二〇一八年四月二十五日 （代）书记员  郑星伟