广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1973民撤6号原告：钟慧冰，女，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：祁胜举，广东大洲律师事务所律师。被告：郭良军，男，汉族，住山东省鄄城县，被告：施兰，女，汉族，住江西省九江市彭泽县，委托诉讼代理人：刘佳，广东恒耐律师事务所律师。第三人：东莞农村商业银行股份有限公司凤岗支行，住所地：广东省东莞市。负责人：卢健民。原告钟慧冰诉被告郭良军、施兰以及第三人东莞农村商业银行股份有限公司凤岗支行第三人撤销之诉纠纷一案，本院于2017年11月3日立案受理后，依法由审判长尤中琴、人民陪审员赵亮明、人民陪审员张丽芬组成合议庭，并于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告钟慧冰及委托诉讼代理人祁胜举，被告施兰的委托诉讼代理人刘佳到庭参加诉讼。被告郭良军、第三人东莞农村商业银行股份有限公司凤岗支行经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。原告钟慧冰诉称：2015年10月27日，原告和被告郭良军通过中介签订房地产买卖合同，约定被告郭良军将其名下位于东莞市凤岗镇以828000元转让给原告，合同对产权状况以及现状、房款以及付款方式等进行了约定。签约当日，原告依照约定了支付了定金10万元，但是合同签订之后，被告郭良军不配合继续履行合同，并在开庭当日称房屋已经过户到了施兰名下。原告认为，2017粤19**民初1081号民事判决书事实不清、证据不足、适用法律错误、遗漏了有独立请求权的第三人，侵害了原告的合法权益，请求法院判令：1.撤销东莞市第三人民法院（2017）粤1973民初1081号民事判决书；2.本案诉讼费用由被告承担。被告施兰辩称：1.原审判决没有任何错误。2.该案不存在虚假诉讼。（1）如虚假诉讼，该案施兰不会将郭良军出卖房屋的事实告诉法官；（2）郭良军并非没有答辩，只是没有庭前提交答辩状；（3）郭良军主张胁迫签订保证书，没有依据；（4）该案并非仅仅以双方陈述来认定案涉房屋的首付款系施兰出资；（5）施兰与郭良军并非法律人士，根据自己的生活习惯认为该保证书系能确定其房屋所有权人地位的法律文书；（6）施兰与郭良军之间并非不存在对抗性，施兰的主张和郭良军主张不一致。被告郭良军没有答辩，也没有举证。第三人东莞农村商业银行股份有限公司凤岗支行于庭前提交答辩状，述称：第三人向郭良军发放了按揭贷款，到期日为2035年1月12日，该款项于2017年7月6日还清，该贷款在2017年7月14日由郭良军本人来领取办理了注销抵押权手续资料。经审理查明：一、原案基本情况：（2017）粤1973民初1081号民事判决书查明，施兰于2014年10月22日向九江新湖中宝置业有限公司购买位于九江市××大道××号产。东莞市凤岗镇凤深大道26号锦龙又一城12号楼1单元303房产于2014年11月购买，2016年9月13日登记于郭良军名下，抵押权人为农商行凤岗支行，抵押金额为39万元，抵押期间从2014年12月25日至2034年12月24日。2014年11月15日，郭良军出具保证书，主要内容为：施兰以郭良军名义购买案涉房产，案涉房产属施兰所有，郭良军保证不擅自出售，否则赔偿施兰100万元。施兰主张借用郭良军名义购买案涉房产，郭良军主张保证书系被迫出具，双方口头约定案涉房产为共有。郭良军名下银行卡用于偿还银行按揭贷款，该银行卡由施兰控制，施兰每月现金存款至该银行卡用于偿还银行按揭贷款。施兰表示有能力一次性偿还剩余的银行按揭贷款、注销抵押登记。该案一审判决结果如下“一、施兰于本判决发生法律效力之日起三日内代郭良军向第三人东莞农村商业银行股份有限公司凤岗支行偿还东莞市凤岗镇的按揭贷款、注销抵押登记，第三人东莞农村商业银行股份有限公司凤岗支行应予以协助；二、郭良军于东莞市凤岗镇注销抵押登记之日起三日内协助将上述房产变更登记至施兰名下，相应产生的过户费用由施兰负担；三、驳回施兰的其他诉讼请求”。该案一审判决生效后，施兰向本院申请强制执行，该案已经于2017年7月14日执行完毕，案涉物业已经转移登记至施兰名下。二、（2017）粤1973民初4445号案件情况：2015年10月27日，施兰和郭良军签订《房地产买卖合同》，约定郭良军将案涉物业以828000元的价格出售给施兰，后双方发生争议，钟慧冰于2017年3月24日向本院起诉郭良军，诉讼请求为要求郭良军继续履行《房地产买卖合同》，在钟慧冰付清房款828000元后将位于广东省东莞市凤岗镇过户至钟慧冰名下并交付钟慧冰等。该案一审判决如下“1、限郭良军自本判决发生法律效力之日起五日内向钟慧冰返还定金100000元并赔偿违约金损失（从2017年3月24日起、以房屋买卖成交价828000元为基数、按每日万分之五的标准计算至被告实际返还100000元定金之日止，总金额以414000元为限）；2、驳回钟慧冰的其他诉讼请求”。该案已经上诉至东莞市中级人民法院。三、原告钟慧冰要求撤销（2017）粤1973民初1081号案件生效判决的理由主要如下：1.钟慧冰是该案有独立请求权第三人参加诉讼，但该案并未通知其参加诉讼，对此，原告也没有过错。2.施兰和郭良军之间的口头代持协议不能对抗善意第三人，原审判决内容错误。3.原审存在虚假诉讼嫌疑，缺乏明显对抗性，主要依据是（1）施兰和郭良军在法庭询问是否出售案涉房产时，并未作出肯定回答；（2）郭良军针对起诉仅抗辩为共有；（3）郭良军主张保证书是被迫签订，但没有提交证据；（4）双方主张的10万元借款没有任何证据；（5）没有代持协议。四、原告钟慧冰申请调查取证和提出鉴定申请，要求调查郭良军名下账号的银行卡流水情况，鉴定保证书的出具时间，另钟慧冰申请对施兰、郭良军进行测谎，测谎内容是保证书的出具情况、购房首期款情况、每月还贷情况等。以上事实，有房地产买卖合同、收款收据复印件、微信记录复印件、金置地产客户告知函复印件、催促办理过户手续的函复印件、快递单复印件、民事诉讼状复印件、查封财产清单复印件、民事答辩状复印件及证据复印件（信息记录、民事判决书）、保证书复印件、原审部分庭审笔录复印件、地址确认书等证据和本院庭审笔录附案证实。本院认为，本案系第三人撤销之诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条规定：“第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益”。根据以上规定，原告钟慧冰诉讼请求成立的前提是同时符合以下条件，一是符合规定的期限，二是原审判决确实内容有错误，三是原审理结果侵害其民事权益。本院认为，对于如何理解“民事权益”的范围，《广东省高级人民法院关于审理第三人撤销之诉案件疑难问题的解答》第5条规定：“生效判决、裁定、调解书的内容损害第三人民事权益，是提起第三人撤销之诉的条件之一。民事权益应当适用侵权责任法第二条第二款关于民事权益的规定，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益，以及《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定的建设工程价款优先权，《中华人民共和国海商法》第三条第二十一条、第二十二条规定的船舶优先权、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定的抵押权人优先受偿权、《中华人民共和国合同法》第七十五条规定的债权人的撤销权、《中华人民共和国企业破产法》第三十一条、第三十二条规定的破产债权撤销权”。第6条规定“普通债权可否提起第三人撤销之诉”，普通债权原则上不适用第三人撤销之诉进行保护，但第三人以金钱债权受到侵害为由提起撤销之诉，如有证据证明原审当事人存在虚假诉讼的，可以受理”。根据以上规定，“民事权益”一般不包含“普通债权”，除非涉及到金钱债权且原审属于虚假诉讼。本院认为，本案原告钟慧冰主张的民事权益是基于房屋买卖合同产生，其提起诉讼请求的主要目的是要求郭良军继续履行合同，该民事权益不属于侵权责任法第二条第二款的规定，也不符合以上两款规定的范围，同时，原告也没有提供证据证明原案系虚假诉讼。本院认为，案涉争议物业已经转移登记至施兰名下，钟慧冰要求对方继续履行合同的目的无法实现，但可以要求被告郭良军承担合同约定的违约责任或者要求对方赔偿相应的损失。原告钟慧冰提出的第三人撤销之诉不符合法律规定的范围，本院依法予以驳回。需说明的是，“测谎”的结果具有不确定性，因此，需要在双方当事人均同意测谎并接受测谎结果作为审判依据的情况下才能启动，不能仅以此判断原案是否为虚假诉讼。此外，原告提出的其他鉴定申请没有必要，并不影响本案的审理结果，本院依法不予准许。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条的规定，判决如下：驳回原告钟慧冰的诉讼请求。本案受理费9700元，由原告钟慧冰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  尤中琴人民陪审员  赵亮明人民陪审员  张丽芬二〇一八年四月二十三日异法官助理黄文灿书记员邝小平附本案适用法律渊源：1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益”。2.《广东省高级人民法院关于审理第三人撤销之诉案件疑难问题的解答》第5条生效判决、裁定、调解书的内容损害第三人民事权益，是提起第三人撤销之诉的条件之一。民事权益应当适用侵权责任法第二条第二款关于民事权益的规定，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益，以及《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定的建设工程价款优先权，《中华人民共和国海商法》第三条第二十一条、第二十二条规定的船舶优先权、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定的抵押权人优先受偿权、《中华人民共和国合同法》第七十五条规定的债权人的撤销权、《中华人民共和国企业破产法》第三十一条、第三十二条规定的破产债权撤销权。3.第6条普通债权可否提起第三人撤销之诉，普通债权原则上不适用第三人撤销之诉进行保护，但第三人以金钱债权受到侵害为由提起撤销之诉，如有证据证明原审当事人存在虚假诉讼的，可以受理。