四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1028民初1176号 原告：四川隆昌农村商业银行股份有限公司，住所地：隆昌市金鹅镇隆泸大道**。 法定代表人：王裕彬，系公司董事长。 委托诉讼代理人：朱俊，系广场支行行长。 委托诉讼代理人：吕凤艳，系广场支行职工。 被告：蒋金勇，男，1972年8月12日出生，汉族，隆昌市人，居民，住隆昌市。 被告：陈宁，女，汉族，1978年11月30日出生，成都市人，居民，住成都市成华区。 原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司与被告蒋金勇、陈宁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司的委托代理人朱俊、吕凤艳到庭参加诉讼，被告蒋金勇、陈宁经人民法院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决蒋金勇、陈宁立即归还借款本金310000元及截止2018年3月21日的利息29454.65元，2018年3月21日起的利息按合同约定方式方法计算；2.判决原告有权就拍卖、变卖陈宁抵押房产的价款优先受偿；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原隆昌县农村信用合作联社广场分社（下称广场分社）系原隆昌县农村信用合作联社（下称隆昌联社）下属的无法人资格的分支机构。隆昌联社现已更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司，其债权债务均由原告承接。本案被告中，蒋金勇与陈宁系夫妻关系。2014年3月19日，广场分社与本案被告共签订了两份合同，分别为：与蒋金勇签订的2014隆广场信个借第47号《个人借款合同》；与陈宁签订的2014年隆广场信个抵字第47号《抵押合同》。根据上述合同的约定，广场分社向蒋金勇提供发放贷款31万元，期限自2014年3月19日起至2017年3月18日止，月利率9.13‰。借款人蒋金勇于2017年3月17日申请展期，展期起后到期日为2018年9月15日，月利率6.68958‰，按月付息，到期还本。如贷款逾期，逾期利率为贷款利率上浮50%，不能按照合同约定结息日付息，则自次日起计收复利。如借款人违约，贷款人有权行使停止发放贷款、要求借款人立即偿还未到期的本金和利息、解除合同等权利。贷款的担保方式为抵押。抵押物为陈宁位于成都市金牛区二环路号北三段388号东1（栋）1层西164号的8.6平方米房产，房产证号为成房权证监证字第3495756号、土地使用权证号为金国用（2013）字第527401号。抵押的范围均包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，广场分社按约发放了贷款31万元，自2017年3月21日起，蒋金勇停止支付利息，截止2018年3月21日，已拖欠利息29454.65元，本金未归还。广场分社持续催收未果。原告认为，广场分社系隆昌联社下属的分支机构，其权利义务归隆昌联社所有，隆昌联社更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司后，隆昌联社的权利义务均由原告承接，故原告诉讼主体资格合法。本案所涉的贷款虽未到期，但蒋金勇未按时付息的行为已构成违约，故原告有权解除合同，提前收回未到期的贷款，贷款系蒋金勇与陈宁婚姻关系存续期间产生，为夫妻共同债务，故应由蒋金勇与陈宁共同偿还。为维护原告合法权利不受侵害，故诉至贵院，请判准原告之诉讼请求。 被告蒋金勇未提交书面答辩状。 被告陈宁未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了1.借款申请书；2.个人借款合同；3.抵押合同；4.借款借据；5.房产证、土地使用证及房屋他权权证;6.被告身份证及结婚证；7.未结清还款明细;8.展期协议。以上证据证明上述被告借款事实、担保事实。 本院组织双方当事人进行了质证。二被告经本院合法传唤，仍未到庭应诉，视为其放弃举证、抗辩的权利。原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8，原告的上述证据均系原件，符合证据真实性、关联性、合法性，予以采信。 本院经审理认定事实如下：2014年3月17日，被告蒋金勇向原隆昌县农村信用合作联社广场分社提交个人借款申请书。2014年3月19日，被告蒋金勇（甲方）与原隆昌县农村信用合作联社广场分社（乙方）签订《个人借款合同》1份，载明：第二条借款额度。乙方向甲方提供贷款31万元；第三条借款用途：经营服装；第四条借款期限2014年3月19日-2017年3月18日；第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息。（一）固定利率，即借款利息为固定利率即9.13‰；（二）罚息利率。1、甲方未按合同用途适用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。3、同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；（六）如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。（七）结息。按月结息，结息日固定为每月第20日；第九条借款担保方式为第二种抵押。第十三条违约救济措施出现上述一违约情形，乙方有权行驶一项或几项权利：（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。……。被告陈宁（甲方）与原隆昌县农村信用合作联社广场分社（乙方）于同一天签订《抵押合同》，约定：甲方用以成都市金牛区二环路北三段388号东1栋1层系164商业门面（房产证号为成房权证监证字第3495756号、土地使用权证号为金国用（2013）字第527401号）抵押财产为被告的借款提供抵押担保。并于2014年3月21日办理了抵押登记（他项权证号：成房他证他权字**）。上述合同签订后，原告向被告蒋金勇发放借款31万元。2017年3月17日，被告蒋金勇、陈宁与原隆昌县农村信用合作联社广场分社签订《借款展期协议》1份，第三条本协议项下展期日期：2017年3月17日-2018年9月15日，借款月利率为6.68958‰，计息日为21日。 借款到期后，被告蒋金勇将借款利息付至2017年2月20日。截止2018年3月21日，被告蒋金勇尚欠原告贷款本金31万元、利息29454.65元未予归还。以后原告多次催收未果，原告遂诉至法院，请求1.判决蒋金勇、陈宁立即归还借款本金310000元及截止2018年3月21日的利息29454.65元，2018年3月21日起的利息按10.03437‰计算，并计算复利；3.判决原告有权就拍卖、变卖陈宁抵押房产的价款优先受偿；4.诉讼费用由被告承担。 另隆昌县农村信用合作联社广场分社系隆昌县农村信用合作联社的分支机构，隆昌县农村信用合作联社已于2016年更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司。被告蒋金勇、陈宁系夫妻关系。 本院认为，隆昌县农村信用合作联社广场分社与被告蒋金勇签订《个人借款合同》是双方真实意思表示，合法有效。隆昌县农村信用合作联社广场分社在签订合同后按照约定向被告履行了31万元贷款出借义务后，被告应当按照合同约定还本付息，被告将利息付至2017年2月20后再未还本付息，属于违约行为，理应承担向原告偿还借款本金及逾期利息的民事责任。被告蒋金勇与陈宁系夫妻关系，由于上述债务系发生在夫妻存续期间，依法应承担共同还款责任。被告陈宁与原告签订《抵押合同》，为被告蒋金勇的借款提供抵押，隆昌县农村信用合作联社广场分社依法对抵押财产享有优先受偿权。隆昌县农村信用合作联社广场分社现变更为四川隆昌农村商业银行股份有限公司，由其承担相应的权利义务。 关于原告是否应按合同利率50％向被告计收罚息及复利的问题。根据查明的事实，原告提交的《个人借款合同》第6条约定，（二）罚息利率。甲方未按合同用途适用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。本院认为，中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十五条规定：“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利。”该条款明确规定了复利的计收。本案中借款展期之后被告未按时归还的借款利息构成逾期违约，原告有权依据上述规定向被告收取复利。 综上所述，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十起条、第一百九十八条、第一百九十九条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告蒋金勇、陈宁应在本判决生效之日起三十日内偿还原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司贷款本金31万元及尚欠利息、复利（从2017年2月21日起至2018年3月21日的逾期利息29454.65元；从2018年3月22日起至付清借款之日止，按月利率6.68958‰计付利息；从2018年3月22日起对每个月未支付的利息，按月利率10.03437‰计付复利）; 二、原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司有权就拍卖、变卖被告陈宁的抵押财产的价款优先受偿。 案件受理费3196元，由被告蒋金勇、陈宁负担，原告已预交，由其垫付，被告在付清借款时一并给付原告。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  蒋春燕 二〇一八年四月二十五日 书记员  刘峻瑜