青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0214民初6946号原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳环海支行。住所地：青岛市城阳区双元路李家女姑社区。统一社会信用代码：913702147180103986。负责人杜彬，系该支行行长。委托代理人陈刚，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。被告周军，男，1971年6月20日生，汉族，住青岛市城阳区。被告张静，女，1986年7月29日生，汉族，住青岛市城阳区。原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳环海支行与被告周军（以下简称被告1）、张静（以下简称被告2）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈刚到庭参加了诉讼；被告1、2经合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2015年2月25日，被告周军与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额为100万元，借款期限自2015年2月25日至2017年2月12日，按季结息，借款到期，利随本清。同日，被告周军与原告签订《抵押合同》，约定被告周军、张静所有的位于青岛市城阳区户房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。后原告依约向被告周军发放贷款100万元。要求：1、判令两被告偿还原告借款本金99万元、利息78178.75元（截止到2017年8月16日）、律师费55000元；2、判令被告周军、张静偿还自2017年8月17日起按合同约定计算至全部本息还清之日止的利息；3、判令原告有权以被告周军、张静所有的位于青岛市城阳区户房产折价或变卖、拍卖的价款优先受偿；4、案件受理费、保全费、公告费由被告承担。为支持其诉讼请求，原告向法庭提供下列证据：一、《个人借款合同》1份，证明2015年2月25日，被告周军与原告签订了《个人借款合同》，约定借款金额人民币100万元整，借款期限自2015年2月25日至2017年2月12日止，借款利率在贷款基准利率上上浮45%确定为固定利率，按季结息，借款到期一次性偿还所有本金，利随本清；借款担保方式为抵押，根据借款合同第5.3条，借款人应按时归还借款本息。二、《抵押合同》及《房地产抵押清单》各1份，证明2015年2月25日，被告周军与原告签订《抵押合同》，被告周军以其名下的位于青岛市城阳区（复式）户房产为原告提供抵押担保。三、《他项权证》1份，证明2015年3月13日经办理抵押登记，原告持有房地产他项权证，依法对被告周军位于青岛市城阳区（复式）享有抵押权。四、借款借据1份，证明原告于2015年3月13日依约将借款人民币100万元发放给被告周军，到期日为2017年2月12日，月利率6.94792‰。五、《个人评级授信审批表》、《结婚证》、《产权人共有人同意抵押声明》各1份，证明被告张静与被告周军在婚姻关系存续期间共同借款应为夫妻共同债务，被告张静与被告周军共同同意以位于青岛市城阳区（复式）户房产为原告提供抵押担保，并承担共同连带还款责任。六、应偿还本息明细盖章打印件1份，证明截止到2017年8月16日，被告周军应偿还原告贷款本金人民币99万元、利息78178.75元，合计1068178.75元。七、委托代理合同、律师费发票、付款凭证各1份，证明因被告违约致使原告采取诉讼方式实现本案债权，支付律师代理费人民币55000元。被告1未答辩也未向法庭提供证据。被告2未答辩也未向法庭提供证据。经审理查明，一、被告1、2系夫妻关系。2015年2月10日，被告1、2在《青岛农村商业银行股份有限公司个人评级授信申请审批表》上签字捺印。同日，被告2在《产权共有人同意抵押声明》上签字捺印，该抵押声明的主要内容为：因借款人周军向贵行申请借款（人民币大写壹佰万元），由周军名下房地产提供抵押担保，本人作为担保财产共有人作如下声明：本人同意将与担保人共有的青房地权市字第**房产抵押给贵行作为借款人向贵行申请贷款的抵押物。2015年2月25日，原告与被告1签订《个人借款合同》，约定被告1向原告借款100万元，借款期限自2015年2月25日至2017年2月12日，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮45%确定，定期结息，到期日利随本清，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之50计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告与被告1签订《抵押合同》，约定以被告1名下的位于青岛市城阳区（复式）户房产提供抵押担保。《抵押合同》签订后，原告对约定的抵押物到房地产管理部门办理了抵押登记手续，原告持有青房地权市他字第××号他项权证。二、2015年3月3日，原告将人民币100万元转入被告1指定的银行账户，被告1在贷转存凭证（借款借据）借款人处签字捺印。原告提供的应偿还本息明细显示：截止到2017年8月16日，被告欠本金99万元、利息78178.75元。三、2018年3月5日，原告与山东众成清泰（城阳）律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告因金融借款合同纠纷案件，委托山东众成清泰（城阳）律师事务所律师进行代理，对方当事人姓名周军、张静，律师代理费55000元。2018年3月2日，原告通过银行将律师代理费55000元转至山东众成清泰（城阳）律师事务所名下，山东众成清泰（城阳）律师事务所为原告开具增值税普通发票1张。以上事实，有原告提供的《个人评级授信审批表》、《结婚证》、《产权人共有人同意抵押声明》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《房地产抵押清单》、借款借据、房地产他项权证、应偿还本息明细、《委托代理合同》、结算业务申请书、发票、当事人的陈述、庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，一、本案系借款人未全面履行还本付息义务而引发的金融借款合同纠纷。原告与被告1签订的《个人借款合同》是当事人真实的意思表示，合法、有效，各方当事人均应全面自觉履行自己的义务。合同签订后，原告将人民币100万元转入被告1指定的银行账户，事实清楚，有原告提供的“借款借据”为证，本院予以确认。原告与被告1约定的借款期限已经届满，故现原告要求被告返还借款本金99万元，理由正当，本院予以支持。二、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案被告未按合同约定偿还本息，已构成违约，应承担违约责任。原告主张的利息等分两段计算：一是截止到2017年8月16日，被告尚欠利息等78178.75元，有原告提供的应偿还本息明细为证，本院予以确认；二是以本金99万元为基数，自2017年8月17日起至实际给付止，按《个人借款合同》约定支付利息等。三、被告1与被告2系夫妻关系，且被告2在《青岛农村商业银行股份有限公司个人评级授信申请审批表》及《产权共有人同意抵押声明》上签字捺印，说明被告2对被告1向原告借款是明知并且同意的，故原告要求被告2与被告1共同承担还款责任，理由正当，本院予以支持。四、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。本案原告与被告1签订了《抵押合同》，约定被告1以其名下的房产提供抵押担保，且该合同签订后，原告对约定的抵押物到房地产管理部门办理了抵押登记手续，现原告持有青房地权市他字第××号他项权证，故原告要求对上述房地产他项权证中所登记的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿，理由正当，本院予以支持。五、原告与被告1在《个人借款合同》中约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用，而原告为主张律师代理费向法庭提供了《委托代理合同》、银行转账记录、发票等，上述证据相互印证，构成一完整的证据链条，能够证明原告为本次诉讼支付律师代理费55000元，因此，原告要求被告支付律师代理费55000元，理由正当，本院予以支持。六、被告1、2未出庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周军、张静于本判决生效后10日内返还原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳环海支行借款本金人民币990000元。三、被告周军、张静于本判决生效后10日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳环海支行截止到2017年8月16日的利息78178.75元。四、被告周军、张静于本判决生效后10日内，以人民币99万元为基数，自2017年8月17日起至实际给付之日止，按《个人借款合同》的约定支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳环海支行利息等。五、被告周军、张静于本判决生效后10日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳环海支行律师代理费55000元。六、原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳环海支行对被告周名下的青房地权市他字第××号号房地产他项权证中所登记的抵押物，折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14909元、保全费5000元，由被告周军、张静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  张正钊审 判 员  刘赞勤人民陪审员  王晓英二〇一八年四月十二日书 记 员  郭 潇