安徽省庐江县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0124民初4868号 原告：安徽庐江农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省庐江县庐城镇黄山北路198号，统一社会信用代码91340100057010461T（1-1）。 法定代表人：董善新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宛新丁，该公司员工。 委托诉讼代理人：王帮树，该公司员工。 被告：李晓明，男，1962年7月25日出生，汉族，居民，住安徽省巢湖市。 被告：黄静，女，1962年1月2日出生，汉族，居民，住安徽省巢湖市健康东路地区。 原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司与被告李晓明、黄静金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人宛新丁、王帮树、被告李晓明到庭参加诉讼，被告黄静经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽庐江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令两被告立即还清所欠原告贷款本金240万元及其利息208894.39元（利息暂计至2017年8月17日，后期利息计算按合同约定支付至实际还款日）；二、若两被告不能按期还款，则以两被告共同所有的为上述借款提供抵押担保的位于巢湖市团结路小区6幢1、2层【房地权巢湖市字第003599号，土地证号巢国用（2013）第1780号】房屋折价或者拍卖变卖所得价款优先偿还所欠原告借款本息；三、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2016年5月月22日,原告与李晓明签订了一份庐商盛行个人借字第20160248号借款合同,约定:李晓明向原告借款240万元,期限一年,于2017年5月22日到期,用途:购货,“按月结息,到期还清”,借款人未按合同约定日期还款,原告有权按合同载明的贷款利率加收50%的罚息,因借款人违约致使贷款人(原告)采取诉讼方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、公告费、律师费等一切费用。为保证合同的顺利履行,同日,原告与两被告签订了庐商盛行抵字(2016)第0040号抵押合同,约定以两被告共同所有的位于巢湖市团结路小区6幢1、2层【房地权巢湖市字第003599号,土地证号巢国用(2013)第1780号】房屋为上述借款提供抵押担保。双方于2016年5月24日依法办理了抵押登记手续,原告取得了皖(2016)巢抵不动产证明第0230988号不动产登记证明。以上合同签订后,原告依约于2016年5月24日将240万元转入李晓明指定账户。贷款发放后,李晓明只是将利息结至2016年9月5日。逾期后,两被告没有归还借款本金,显已违约。两被告是夫妻,此笔借款是其夫妻存续期间共同债务,应承担共同还款责任。 李晓明辩称，对原告诉称的借款和签订合同无异议,其已经结清了2016年9月5日前的利息，对原告要求的罚息有异议。 黄静未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提供的证据，李晓明无异议，经审查本院予以确认并载卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李晓明与黄静系夫妻。2016年5月月22日,原告与李晓明签订借款合同,约定:李晓明向原告借款240万元,期限一年,于2017年5月22日到期；用途为购货；月利率为6.7425‰，按月结息,到期还清；被告未按合同约定日期还款,原告有权按合同载明的贷款利率加收50%的罚息。同日，原告与两被告签订抵押合同，约定以两被告共同所有的位于安徽省巢湖市团结路小区6幢1、2层【房地权巢湖市字第003599号,土地证号巢国用(2013)第1780号】房屋为上述借款本金、利息、罚息等提供抵押担保，2016年5月24日办理了抵押登记手续。合同签订后,原告依约于2016年5月24日将240万元转入李晓明指定账户。后李晓明支付利息至2016年9月5日,借款到期后，经原告催讨，两被告没有归还借款本金。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。案涉《贷款合同》和《抵押合同》，是在平等自愿的基础上协商成立的，系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。在上述合同的履行过程中，原告已按合同约定向李晓明发放了贷款，李晓明未按约定偿还借款本息，显属违约。因该借款发生在两被告夫妻关系存续期间,借款用于购货，黄静对该借款知晓且在为该笔借款提供抵押的抵押合同上签字，故两被告依法应承担共同还款责任。由于原告与李晓明约定借款利率为月利率6.7425‰，逾期还款原告则加收50%罚息，约定的利率和罚息的总和为月利率10.11375‰，没有超过法律规定的上限，故原告要求两被告立即归还借款240万元及其自2016年9月5日后的利息、罚息计208894.39元（利息、罚息暂计至2017年8月17日，后期利息、罚息按月利率10.11375‰计算至实际还款日）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。李晓明对罚息有异议的辩称理由于法无据,本院不予采信。两被告自愿以其共有的安徽省巢湖市团结路小区6幢1、2层【房地权巢湖市字第003599号,土地证号巢国用(2013)第1780号】房屋为涉案借款本息等向原告提供抵押担保并办理了抵押登记手续，现原告要求对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，于法有据，本院亦予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院关于适用《若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李晓明、黄静于本判决生效后三十日内归还原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司借款240万元及其利息、罚息计208894.39元（利息、罚息计算至2017年8月17日，此后按月利率10.11375‰计算至实际还清之日）； 二、被告李晓明、黄静如未按上述期限履行上述义务，则以被告李晓明、黄静所有的位于安徽省巢湖市团结路小区6幢1、2层【房地权巢湖市字第003599号,土地证号巢国用(2013)第1780号】房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27671元，由被告李晓明、黄静负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  何 凡 人民陪审员  张向明 人民陪审员  邢明悦 二〇一八年四月十二日 书 记 员  章玉婷 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。