云南省曲靖市麒麟区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)云0302民初514号 原告中国工商银行股份有限公司曲靖麒麟支行。 负责人傅正卓，该支行行长。 统一社会信用代码：915303027097861786。 地址：曲靖市麒麟区麒麟东路4号。 委托代理人高立明，该支行员工。（特别授权代理） 被告曲靖市物资再生利用有限责任公司。 法定代表人陈庆伟，董事长。 统一社会信用代码：91530300217221672G。 地址：曲靖市宁州路北段（驰宏公司旁）。 被告陈庆伟，男，汉族，1963年5月1日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 被告赵刚，男，汉族，1960年2月15日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 被告杨洪杰，男，汉族，1962年11月17日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 被告林忠良，男，汉族，1958年5月31日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 被告吴红芬，女，汉族，1974年5月20日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 被告巴刚，男，汉族，1959年11月2日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 被告刘流，男，汉族，1973年11月19日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 原告中国工商银行股份有限公司曲靖麒麟支行诉被告曲靖市物资再生利用有限责任公司、陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日受理后，依法组成合议庭，于2018年4月18日公开开庭进行了审理，原告工商银行曲靖麒麟支行的委托代理人高立明、被告暨被告曲靖市物资再生利用有限责任公司的法定代表人陈庆伟到庭参加诉讼，被告赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：2016年9月22日，被告曲靖市物资再生利用有限责任公司向原告申请贷款199万元，经原告调查并报上级行审批后，2016年9月30日，被告曲靖市物资再生利用有限责任公司与原告签订编号为0250500011-2016年（麒麟）字00080号的《小企业借款合同》，约定由原告贷款199万元给被告曲靖市物资再生利用有限责任公司用于归还被告2015年在工商银行曲靖麒麟支行办理的0250500011-2015年（麒麟）字0027号《网贷通循环借款合同》项下贷款；借款期限为一年（以借据为准）；借款利率为年利率6.02%；还款方式为按月付息到期还本。为了担保借款人该笔债务履行，被告曲靖市物资再生利用有限责任公司用自己所有的位于罗平县望城坡（水沟林场）房产（房屋所有权证号：罗房权证罗雄字第××号，建筑面积564.47平方米；土地使用权证号：罗国用2008第**，使用面积7697.67平方米）提供最高额抵押担保。并已于2013年2月25日与原告签订编号为25050265-2013年分营（抵）字0003号的《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记。同时，被告陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流等7人于2016年9月30日与原告签订《保证合同》，并向原告出具个人股东及配偶承担连带责任担保承诺书，承诺对该笔贷款本息及相关费用承担连带责任保证。 上述合同生效后，原告于2016年9月30日向被告曲靖市物资再生利用有限责任公司发放贷款199万元，期限一年，该笔贷款于2017年9月28日到期，但其仅归还部分本金及利息，现该笔贷款已逾期，截止2017年12月20日，尚欠原告贷款本金1984414.69元、利息44111.19元，本息合计2028525.88元。被告陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流也拒不承担连带保证责任。为维护原告合法权益，现请求判令：1、被告曲靖市物资再生利用有限责任公司一次性偿还原告贷款本金1984414.69元、截止2017年12月20日的利息44111.19元，合计2028525.88元，并按年利率9.03%支付自2017年12月21日起至贷款本息清偿之日止的利息。2、被告陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流对上述贷款本息承担连带偿还责任。3、如八被告不能偿还上述贷款本息，原告对处分被告曲靖市物资再生利用有限责任公司所有的位于罗平县望城坡（水沟林场）房产（房屋所有权证号：罗房权证罗雄字第××号；土地使用权证：罗国用2008第380号）所得享有优先受偿权。4、诉讼费由被告承担。 被告暨被告曲靖市物资再生利用有限责任公司的法定代表人陈庆伟辩称：借款及欠款情况都是事实，此笔贷款是续贷，从2001年开始贷款，公司之前的法定代表人是杨洪杰，我从2015年才是公司的法定代表人，目前企业资金困难。当时用了罗平12亩的一片土地及房屋为贷款提供抵押，此事是公司认可的。本案涉及的借款既有物保，又有人保，且提供物保的是主债务人自己所有的土地，根据《物权法》176条及《担保法》第28条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故公司所欠的债务原告方可以用提供抵押的土地及房产来实现物的担保，在有物保时我们个人不应承担连带保证责任。 被告赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流未到庭应诉答辩。 原告针对其诉讼请求，向本院提交证据如下： 1、营业执照、单位负责人身份证明、负责人身份证复印件各一份，用于证明原告的诉讼主体资格。 2、被告营业执照一份、身份证复印件七份，用于证明八被告的主体资格。 3、《贷款申请》、《小企业信贷以外申请表》、《小企业借款合同》各一份，用于证明原告与被告曲靖市物资再生利用有限责任公司之间依法确立了199万元借款合同关系的事实。 4、《股东会决议》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《罗平县房地产抵押登记表》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件各一份，用于证明被告曲靖市物资再生利用有限责任公司用其位于罗平县望城坡（水沟林场）的房产为被告公司向原告的199万元借款本息及相关费用提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记的事实。 5、《股东及配偶承担个人连带担保责任承诺书》、《保证合同》复印件各一份，用于证明被告陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流自愿为曲靖市物资再生利用有限责任公司向原告的199万元借款本息及相关费用提供连带责任保证的事实。 6、《委托支付协议》、《借款借据》复印件各一份，用于证明原告已按借款合同约定向被告曲靖市物资再生利用有限责任公司发放了199万元贷款的事实。 7、《贷款处理台账》九份，用于证明被告曲靖市物资再生利用有限责任公司的贷款于2017年9月28日到期后，截止2017年12月20日共欠原告贷款本金1984414.69元，利息44111.19元的事实。 经质证，被告暨被告曲靖市物资再生利用有限责任公司的法定代表人陈庆伟对原告提交的证据1-7真实性、合法性、关联性均无异议。 被告曲靖市物资再生利用有限责任公司、陈庆伟未向本院提交证据。被告赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流未到庭质证，也未向本院提交证据。 本院认为，原告所提交的证据1-7客观真实，与本案具有关联性，能够证明案件事实，本院予以采信。 经过庭审与质证，本院确认如下法律事实： 被告陈庆伟系曲靖市物资再生利用有限责任公司的法定代表人。被告赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流系该公司股东。2016年9月22日，被告曲靖市物资再生利用有限责任公司因归还其2015年在工商银行曲靖麒麟支行办理的0250500011-2015年（麒麟）字0027号《网贷通循环借款合同》项下贷款向原告申请贷款，原告经调查并报上级行审批后，于2016年9月30日与被告曲靖市物资再生利用有限责任公司签订编号为0250500011-2016年（麒麟）字00080号的《小企业借款合同》，约定由原告借款199万元给被告曲靖市物资再生利用有限责任公司；借款期限为一年（以借据为准）；借款利率为年利率6.02%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按计划分期偿还；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等内容。同日，被告陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流与原告签订《保证合同》，对该笔贷款承担连带保证责任，约定：保证期限为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；保证的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用等；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。之前，被告曲靖市物资再生利用有限责任公司已于2013年2月25日与原告签订编号为25050265-2013年分营（抵）字0003号的《最高额抵押合同》，用该公司所有的位于罗平县望城坡（水沟林场）房产（房屋所有权证号：罗房权证罗雄字第××号；土地使用权证号：罗：罗国用2008第**其在2013年2月27日至2018年2月26日期间的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：罗房他证罗雄字第（13）241号。最高额抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用等。 2016年9月30日，原告依约向被告曲靖市物资再生利用有限责任公司发放贷款199万元。该笔贷款于2017年9月28日到期，但被告仅偿还部分本金及利息，后逾期未偿还剩余贷款本金及利息，截止2017年12月20日，尚欠原告贷款本金1984414.69元、利息44111.19元，本息合计2028525.88元。 本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告曲靖市物资再生利用有限责任公司与原告签订《小企业借款合同》向原告借款199万元，该借款合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方均应履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告曲靖市物资再生利用有限责任公司发放贷款199万元，但其在偿还了部分贷款本息后，逾期未偿还剩余贷款本息，构成违约，现原告要求其偿还贷款本金并支付至贷款本息清偿之日止的利息的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。被告曲靖市物资再生利用有限责任公司自愿用其所有的位于罗平县望城坡（水沟林场）房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张实现抵押权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。针对原告要求被告陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流对贷款本息承担连带偿还责任的诉请，被告陈庆伟抗辩称根据《物权法》第176条及《担保法》第28条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，公司所欠的债务，原告可以用提供抵押的房产来实现物的担保，在有物保时其个人不应承担连带保证责任。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定可以明确，在既有物的担保又有人的担保的情形下，实现担保物权时，约定优先。本案中，各保证人与原告在《保证合同》中约定：原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。据此，被告陈庆伟的抗辩不成立，本院不予支持。原告要求被告陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流对贷款本息承担连带偿还责任的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曲靖市物资再生利用有限责任公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司曲靖麒麟支行贷款本金1984414.69元，支付截止2017年12月20日的利息44111.19元，合计2028525.88元，并支付自2017年12月21日至贷款本息清偿之日止的利息（按合同约定计算）。 二、被告陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流对上述债务承担连带清偿责任。 三、如被告曲靖市物资再生利用有限责任公司、陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流不能按期清偿以上债务，则原告中国工商银行股份有限公司曲靖麒麟支行有权对被告曲靖市物资再生利用有限责任公司所有的用于抵押的位于罗平县望城坡（水沟林场）房产（房屋所有权证号：罗房权证罗雄字第××号；房屋他项权证号：罗房他证罗雄字第（13）241号）拍卖、变卖所得价款优先受偿。 案件受理费23029元（原告已预交），由被告曲靖市物资再生利用有限责任公司、陈庆伟、赵刚、杨洪杰、林忠良、吴红芬、巴刚、刘流承担。（于本判决生效后三十日内履行） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  方向娥 人民陪审员  武昔花 人民陪审员  张乔德 二〇一八年四月三十日 书 记 员  朱 颖