成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2018)川0106民初11874号 原告(反诉被告)：四川东东建设工程有限责任公司，住所地：成都市金牛区王贾路19号5栋1层106号。 法定代表人：钟伟，董事长。 委托诉讼代理人：张红，四川康庄律师事务所律师。 被告（反诉原告）：成都鼎康置业有限公司，住所地：成都市金牛区凤台路8号。 法定代表人：谢尚坦，董事长。 委托诉讼代理人：吴姗，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 原告（反诉被告）四川东东建设工程有限责任公司（以下简称“东东建设公司”）与被告（反诉原告）成都鼎康置业有限公司（以下简称“鼎康置业公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）东东建设公司的委托诉讼代理人张红、被告（反诉原告）鼎康置业公司的法定代表人谢尚坦及委托诉讼代理人吴姗到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 东东建设公司向本院提出诉讼请求：1.判令鼎康置业公司支付工程款2805411元、退还保证金90万元，并支付利息（从2018年6月7日起按银行同期贷款利率计算至付清之日）；2.诉讼费由鼎康置业公司承担。本案审理中，东东建设公司增加诉讼请求：判令解除双方签订的《涵碧天下一期住宅建设项目R2地块基坑支护设计、施工工程合同》。事实和理由：2017年1月10日，双方签订《涵碧天下一期住宅建设项目R2地块基坑支护设计、施工工程合同》，约定鼎康置业公司将位于成都市金牛区地块涵碧天下一期住宅建设项目R2地块基坑支护设计、施工工程承包给东东建设公司设计、施工，合同约定总价款为7756360元，付款时间约定为承包人按合同要求完成基坑支护设计并通过政府相关部门审查及施工完成，经发包人及监理单位验收合格后付总价95%，待地下室结构完成后且地下室侧板外侧土方回填完成及完善所有竣工图纸及手续，经发包人及监理单位书面确认无误后付余下5%。合同签订后，东东建设公司于2017年底施工完成。2018年6月7日，双方进行结算，确认鼎康置业公司应付工程款2805411元，应退保证金90万元。因鼎康置业公司未按合同约定对案涉工程土方护壁进行开挖，致东东建设公司无法继续施工，致使合同目的无法实现。东东建设公司已于2017年底撤场。 鼎康置业公司辩称，1.东东建设公司未按合同约定完成工程，应继续履行合同，不同意解除合同；2.东东建设公司未完成工程，且未经验收，未达到合同约定的付款条件，东东建设公司主张提前支付工程款没有合同依据；3.案涉合同履约保证金为40万元，按合同约定退还条件不成就，且东东建设公司主张履约保证金计算利息，也不符合合同约定内容。 鼎康置业公司向本院提出反诉请求：1.判令东东建设公司支付违约金775636元（违约解除合同应承担的违约责任）和违约金100万元（因东东建设公司未按期向工人支付工资，造成工人围堵鼎康置业公司办公场地的违约责任）；2.反诉费用由东东建设公司承担。事实及理由：2017年1月10日，双方签订《涵碧天下一期住宅建设项目R2地块基坑支护设计、施工工程合同》，约定鼎康置业公司将位于成都市金牛区地块涵碧天下一期住宅建设项目R2地块基坑支护设计、施工工程承包给东东建设公司设计、施工。2018年9月19日，东东建设公司以鼎康置业公司未支付工程款、退还保证金为由，向成都市金牛区人民法院提起诉讼，要求解除合同，支付工程款、退还保证金。根据合同第15条6款约定，东东建设公司擅自解除合同，应支付合同总款10%的违约金。同时，根据合同第15条第11款约定，因东东建设公司原因，导致其工人于2018年8月27日围堵鼎康置业公司办公场地，应支付违约金100万元。 东东建设公司针对反诉辩称，1.因鼎康置业公司对所负责的基坑开挖没有实施，东东建设公司无法继续施工，东东建设公司因合同目的无法实现主张解除合同，不构成违约；2.鼎康置业公司主张的东东建设公司工人围堵鼎康置业公司办公场地的事实不属实，不应承担相应的违约责任。 本院经审理认定事实如下：2017年1月10日，鼎康置业公司（发包人）与东东建设公司（承包人）签订《涵碧天下一期住宅建设项目R2地块基坑支护设计、施工工程合同》（以下简称“设计、施工合同”），约定的主要内容：1.鼎康置业公司将位于成都市金牛区地块涵碧天下一期住宅建设项目R2（B）地块的基坑支护设计、施工工程发包给东东建设公司施工；2.工程内容：R2(B)地块的基坑支护施工工程的设计、专家论证、施工图审查、施工、检测、各项报批备案手续、验收、保修等，总计198根桩，桩总长为3541米；3.工程价为固定总价包干7756360元（含税），无预付款，承包人按合同要求完成基坑支护设计并通过政府相关部门的审查及基坑支护施工工程全部完成，并经发包人及监理单位验收合格后付合同总价的95%，余款5%待地下室结构完成后且地下室侧板外侧的土方回填完毕及完善所有竣工图纸及手续，并经发包人及监理单位书面确认无误后支付；4.合同生效后，承包人要求终止或解除合同，承包人应支付合同总款额10%作为违约金；5.因发包人、政府政策或不可抗力原因造成工程延期，只作工期顺延，不产生费用；6.如因承包人施工导致承包人工人集体停工、围堵项目场地、办公处所，以上事件无论何种原因引起，承包人除项目负责人及法定代表人应立即到现场处理控制事态，消除事件对发包人声誉的影响之外，承包人每次向发包人支付违约金100万元；7.承包人在发包人发出中标通知书后7个工作日内支付履约保证金40万元，案涉工程施工完成，经发包人、监理验收合格并完成书面验收报告签字确认后次月起60日内，退还给承包人（不计息）；8.总工期为125天（不含土方穿插施工及农历春节时间12天）。 东东建设公司为履行上述合同，向鼎康置业公司支付了履约保证金40万元。 2017年6月10日，东东建设公司向鼎康置业公司发出《工程款催款函》，主要内容：1.案涉工程经东东建设公司中标后，通过基坑支护图深化设计后，为满足基坑安全要求，导致施工成本加大，东东建设公司仍按照合同约定进行施工，投入了大量资金，于2017年3月12日完成了所有护壁桩、冠梁工程。土方施工单位在2017年2月10日可以进场施工，但因鼎康置业公司原因，基坑土方未能及时开挖，导致东东建设公司无法进入下道工序，无法在预定时间内无成工程。为减少东东建设公司后续损失，恳请鼎康置业公司支付已完工程总价的95%。 2018年6月7日，鼎康置业公司和东东建设公司共同签署《对账函》，载明：案涉项目结算价为5415411元，已收款236万元，应收工程款为3055411元；已支付R2地块基坑支护设计、施工履约保证金40万元，支付R2土建及安装投标保证金50万元。此后，鼎康置业公司向东东建设公司支付了工程款25万元。 截止本案庭审辩论终结之日，案涉工程仍未开挖基坑。 以上事实有《设计、施工合同》、《对账函》、《工程款催款函》等证据及双方当事人当庭陈述在卷予以佐证。 本院认为，东东建设公司与鼎康置业公司签订的《设计、施工合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据合同约定内容，东东建设公司所实施的基坑护壁及锚索工程施工均需土石方开挖，因鼎康置业公司较长时间未开挖基坑，造成东东建设公司无法继续履行合同，对此，鼎康置业公司应承担违约责任。截止本案庭审辩论终结之日，鼎康置业公司仍未开挖基坑，致使东东建设公司始终无法继续合同。为保障施工方东东建设公司的合法权益，本着公平及诚实信用原则，鼎康置业公司较长时间不开挖基坑、致使东东建设公司无法继续履行合同的行为，能够认定为系鼎康置业公司违约致使东东建设公司不能实现合同目的，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，东东建设公司主张解除合同，于法有据，本院予以支持。同时，因长时期无法继续施工，东东建设公司就工程拖延的资金压力于2017年6月10日向鼎康置业公司出具《工程款催款函》，双方为此于2018年6月7日共同签署《对账函》，对东东建设公司已收工程款、应收工程款、已支付保证金等事项进行确认。对此，鼎康置业公司抗辩东东建设公司主张支付工程款不符合合同约定的条件。本院认为，因鼎康置业公司违约导致东东建设公司主张解除合同，鼎康置业公司应按双方确认金额向东东建设公司支付工程款，鼎康置业公司以合同约定条件作为拒付工程款的理由，本院不予采纳。合同解除后，鼎康置业公司应按《对账函》载明内容，向东东建设公司支付工程欠款并退还保证金，扣除鼎康置业公司在签署《对账函》后已支付的25万元，鼎康置业公司应支付工程款2805411元，并退还保证金40万元；东东建设公司超出此部分的诉讼请求，本院不予支持。 另，关于东东建设公司主张的利息问题，因双方签署《对账函》仅就工程欠款进行确认，没有约定付款期限，同时，东东建设公司在签署《对账函》后，未再向鼎康置业公司主张过相关权利，故对于利息主张，本院不予支持。 关于鼎康置业公司主张的两项违约金问题。依上述评析意见，东东建设公司主张解除合同，不构成违约；鼎康置业公司提出东东建设公司人员围堵鼎康置业公司办公场所的事实，因没有相关有效证据予以证实，本院不予采信。综上，鼎康置业公司主张的两项违约金，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 四川东东建设工程有限责任公司与成都鼎康置业有限公司于2017年1月10日签订的《涵碧天下一期住宅建设项目R2地块基坑支护设计、施工工程合同》于本判决生效之日解除； 成都鼎康置业有限公司于本判决生效之日起十日内向四川东东建设工程有限责任公司支付工程款2805411元，并退还保证金40万元； 驳回四川东东建设工程有限责任公司的其他诉讼请求； 驳回成都鼎康置业有限公司的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费36710元，减半收取计18355元，由成都鼎康置业有限公司负担15000元，四川东东建设工程有限责任公司负担3355元；反诉案件受理费20780元，减半收取计10390元，由成都鼎康置业有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 徐 建 二〇一八年四月十六日 书记员 蒋雨航