广东省封开县人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤1225民初929号原告：封开县农村信用合作联社。住所地：封开县江口镇封州二路**。统一社会信用代码：914412256824883996。法定代表人：冯国坚，理事长。原告：广东四会农村商业银行股份有限公司。住所地：四会市东城街道四会大道中**。统一社会信用代码：91441200195527020K。法定代表人：梁荣锋，董事长。原告：广东怀集农村商业银行股份有限公司，，住所地：怀集县怀城镇金龙大道**统一社会信用代码：914412246824881295。法定代表人：成海明，董事长。原告：广东广宁农村商业银行股份有限公司，，住所地：广宁县南街镇城西开发区城南大道统一社会信用代码：91441223682486641X。法定代表人：何文肇，董事长。原告：肇庆市鼎湖区农村信用合作联社。。住所地：肇庆市鼎湖区坑口新城**鼎盛路与新华路交界处东北角)。统一社会信用代码：9144120368249158XP。法定代表人：方宇霞，理事长。委托诉讼代理人：黄炳坚，广东端庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍之宏，男，封开县农村信用合作联社员工。被告：德庆县广庄严陶瓷材料有限公司。住所：德庆县悦城镇顶底村。统一社会信用代码：91441226791192511T。法定代表人：陈耀锦。被告：德庆县百福聚房产有限公司。地。地址：德庆县德城镇解放南路**一社会信用代码：914412266904877836。法定代表人：陈卫昌。被告：陈耀锦，男，汉族，1967年9月23日出生，住广东省佛山市顺德区。被告：吴海柱，男，汉族，1965年6月23日出生，住广东省佛山市顺德区。被告：刘焯锋，男，汉族，1986年10月19日出生，住广东省佛山市顺德区。被告：陈广沛，男，汉族，1955年9月16日出生，住广东省佛山市顺德区。。原告封开县农村信用合作联社（以下简称“封开农信社”）、广东四会农村商业银行股份有限公司（以下简称“四会农商行”）、广东怀集农村商业银行股份有限公司（以下简称“怀集农商行”）、广东广宁农村商业银行股份有限公司（以下简称“广宁农商行”）、肇庆市鼎湖区农村信用合作联社（“鼎湖农信社”）诉被告德庆县广庄严陶瓷材料有限公司（以下简称“广庄严陶瓷公司”）、德庆县百福聚房产有限公司（以下简称“百福聚房产公司”）、陈耀锦、吴海柱、刘焯锋、陈广沛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月28日立案。原告诉称：2017年10月31日，封开农信社、四会农商行、怀集县农村信用合作联社（以下简称“怀集农信社”）、广宁县农村信用合作联社（以下简称“广宁农信社”）、鼎湖农信社共同作为贷款人（其中封开农信社同时作为牵头社和代理社）与被告德庆县广庄严陶瓷材料有限公司签订《社团贷款合同》【编号：封开农信（2017）团借字第145400001号】，约定各贷款人共同向被告德庆县广庄严陶瓷材料有限公司发放贷款人民币4700万元，用途是“借新还旧”，期限从2017年10月31日至2018年10月30日；借款固定年利率是6.525%，借款人按月结息；借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按借款利率加收50%计收罚息；因借款人违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的律师费等实现债权的费用；借款合同有关的争议，向代理社所在地人民法院提起诉讼；借款合同对应的《最高额抵押担保合同》编号为：封开农信（2015）团高抵字第14540003号。2015年9月14日，各贷款人共同作为抵押权人与被告百福聚房产公司签订《最高额抵押担保合同》【编号：封农信（2015）团高抵字第145400003号】，约定德庆县百福聚房产有限公司提供抵押物【1、位于德庆县××城镇××广场××层商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第**；2、位于德庆县××城镇××广场××3009商铺，房地产权证号：粤房房地权证德字第**；、位于德庆县××城镇××广场××3017商铺，房地产权证号：粤房地房地权证德字第**；位于德庆县××城镇××广场××3026商铺，房地产权证号：粤房地权房地权证德字第**；于德庆县××城镇××广场××3040商铺，房地产权证号：粤房地权证房地权证德字第**；德庆县××城镇××广场××3049商铺，房地产权证号：粤房地权证德房地权证德字第**；庆县××城镇××广场××3066商铺，房地产权证号：粤房地权证德字房地权证德字第**；县××城镇××广场××3068商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第房地权证德字第**；××城镇××广场××3070商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第×房地权证德字第**；××城镇××广场××3112商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第××房地权证德字第**；×城镇××广场××3117商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第**房地权证德字第**；城镇××广场××3118商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第**；房地权证德字第**；镇××广场××3119商铺，房地产权证号：粤房房地权证德字第**1房地权证德字第**；××广场××3120商铺，房地产权证号：粤房地房地权证德字第**5房地权证德字第**；×广场××3121商铺，房地产权证号：粤房地权房地权证德字第**、房地权证德字第**；广场××3122商铺，房地产权证号：粤房地权证房地权证德字第**位房地权证德字第**；场××3123商铺，房地产权证号：粤房地权证德房地权证德字第**庄房地权证德字第**。9月14日起至2020年9月13日止，在各贷款人处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币5200万元提供抵押担保；抵押范围包括借款本息、贷款人为实现债权及抵押权而支出的律师费等费用。抵押物已办理抵押登记。《社团贷款合同》【编号：封开农信（2017）团借字第145400001号】项下的借款债务，在该《最高额抵押担保合同》的决算期和最高额债权本金余额范围内，属于其担保范围内的债务。2017年10月31日，各贷款人共同作为债权人与被告百福聚房产公司、陈耀锦、吴海柱、刘焯锋、陈广沛签订《最高额保证合同》【编号：封农信（2017）团高保字第145400001号】，约定百福聚房产公司、陈耀锦、吴海柱、刘焯锋、陈广沛为广庄严陶瓷材料公司自2017年10月31日起至2018年10月30日止，在各贷款人处办理的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币4700万元提供担保，保证方式为连带责任保证担保；保证范围包括借款本息、贷款人为实现债权及担保权而支出的律师费等费用；保证期间至借款诉讼时效届满之日止；贷款人可要求任何一个保证人承担全部保证责任；无论债权是否有其他担保，贷款人均有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。上述合同签订后，各原告于2017年10月31日向被告广庄严陶瓷材料公司发放借款：其中封开农信社发放人民币2350万元、四会农商行发放人民币587.5万元、怀集农商行发放人民币587.5万元、广宁农信社发放人民币587.5万元、鼎湖农信社发放人民币587.5万元。合计发放借款人民币4700万元。借款发放后，因机构改革，原合同当事人怀集农信社撤销，其债权债务由怀集农商行承继；原合同当事人广宁农信社撤销，其债权债务由广宁农商行承继。借款到期后，广庄严陶瓷公司未依约归还借款本息，至2018年11月8日，仍欠借款本金4300万元，利息410489.13元，各担保人也未承担担保责任。各原告多次追讨未果，遂通过法律途径催收债权。为实现债权和担保权，各原告与广东端信律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所指派律师代理本案诉讼，约定要垫付律师费人民币110000元，该费用应由各被告承担。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告广庄严陶瓷公司立即偿还各原告的社团借款本金4300万元及利息（利息暂计至2018年11月8日止410489.13元，此后的利息按合同约定计至还清之日止）。2、判令被告广庄严陶瓷公司支付各原告为诉讼催收而支付的律师代理费110000元。3、判令原告有权处置被告百福聚房产公司提供的房地产【1、位于德庆县××城镇××广场××层商铺，房地产权证号：粤房地权证德字房地权证德字第**庆房地权证德字第**；3009商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第房地权证德字第**县房地权证德字第**；017商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第×房地权证德字第**×房地权证德字第**；26商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第××房地权证德字第**×房地权证德字第**；0商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第××号房地权证德字第**城房地权证德字第**；商铺，房地产权证号：粤房地权证德字第××号；房地权证德字第**镇房地权证德字第**；铺，房地产权证号：粤房地权证德字第××号；8房地权证德字第**×房地权证德字第**；，房地产权证号：粤房地权证德字第××号；9、房地权证德字第**×房地权证德字第**；房地产权证号：粤房地权证德字第××号；10、房地权证德字第**×房地权证德字第**；房地产权证号：粤房地权证德字第××号；11、位房地权证德字第**广房地权证德字第**；地；地产权证号房地权证德字第××号；12、位于房地权证德字第**场房地权证德字第**；产权证号：粤房地权证德字第××号；13、位于德房地权证德字第**×房地权证德字第**；权证号：粤房地权证德字第××号；14、位于德庆房地权证德字第**×房地权证德字第**；证号：粤房地权证德字第××号；15、位于德庆县房地权证德字第**3房地权证德字第**；号：粤房地权证德字第××号；16、位于德庆县×房地权证德字第**1房地权证德字第**；：粤房地权证德字第××号；17、位于德庆县××房地权证德字第**2房地权证德字第**；粤房地权证德字第××号。】，对处置所得价款在被房地权证德字第**内房地权证德字第**。令被告百福聚房产公司、陈耀锦、吴海柱、刘焯锋、陈广沛对被告广庄严陶瓷公司的上述债务承担连带保证责任。被告广庄严陶瓷公司、百福聚房产公司、陈锦耀、吴海柱、刘焯锋未应诉答辩。本院经审查认为，被告陈广沛是澳门特别行政区居民，本案属于涉港澳台案件，不属于本院的管辖范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条的规定，裁定如下：本案移送肇庆市中级人民法院处理。本裁定一经作出立即生效。审 判 长  莫湛慈人民陪审员  黄小元人民陪审员  袁晓欣二〇一八年十二月二十一日法官助理刘秀平书记员张莉