湖南省宁乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0124民初6183号 原告：长沙兆龙房地产开发有限公司，住所地长沙市雨花区韶山中路421号方圆商务楼503房。 法定代表人：盛茵，董事长。 委托诉讼代理人：刘丹阳，湖南崇民律师事务所律师。 被告：湖南贵生餐饮管理有限公司（曾用名湖南美丽人生酒店管理有限公司），住所地长沙市芙蓉区蔡锷南路139号鸿盛大厦1210房。 法定代表人：李德贵，执行董事兼经理。 被告：李小妹，女，1976年5月12日出生,住长沙市岳麓区。 委托诉讼代理人：喻小文，湖南河清律师事务所律师。 被告：宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅，经营场所宁乡县玉潭镇人民北路。 经营者：李小妹，女，1976年5月12日出生,住长沙市岳麓区。 被告：宁乡县玉潭镇美丽人生中西餐厅富豪店，经营场所宁乡县玉潭镇一环北路富豪山庄。 经营者：李小妹，女，1976年5月12日出生,住长沙市岳麓区。 被告：宁乡县玉潭镇美丽人生中西餐厅外滩店，经营场所宁乡县玉潭镇沿河路118号滨江新外滩。 经营者：李小妹，女，1976年5月12日出生,住长沙市岳麓区。 被告：宁乡县花明路美丽人生餐厅，经营场所宁乡县玉潭镇花明北路水晶城。 经营者：李小妹，女，1976年5月12日出生,住长沙市岳麓区。 被告：宁乡县美地轩餐饮店，经营场所宁乡县玉潭镇二环路绿地中央花园3号栋。 经营者：李小妹，女，1976年5月12日出生,住长沙市岳麓区。 被告：宁乡县欢乐牧场烧烤自助餐厅，经营场所宁乡县玉潭镇花明北路（水晶城）。 经营者：李小妹，女，1976年5月12日出生,住长沙市岳麓区。 以上被告共同委托诉讼代理人：胡雨婷，北京德恒（长沙）律师事务所律师。 被告：杨万光，男，1975年11月15日，汉族，居民，住宁乡县楚沩社区玉潭镇新山路109号。 被告：宁乡县玉潭镇食尚阳光酒楼，经营场所宁乡县玉潭镇一环北路128号。 经营者：杨万光，男，1975年11月15日，汉族，居民，住宁乡县楚沩社区玉潭镇新山路109号。 被告：宁乡县玉潭镇美丽神话歌厅，经营场所宁乡县玉潭镇一环北路128号。 经营者：杨万光，男，1975年11月15日，住宁乡县楚沩社区。 以上被告共同委托诉讼代理人：罗红点，宁乡县法律服务中心法律工作者。 被告：李德贵，男，1944年12月23日出生，住宁乡县历经铺乡。 原告长沙兆龙房地产开发有限公司（以下简称兆龙公司）诉被告湖南贵生餐饮管理有限公司（以下简称贵生公司）、李小妹、宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅、宁乡县玉潭镇美丽人生中西餐厅富豪店（以下简称美丽人生富豪店）、宁乡县玉潭镇美丽人生中西餐厅外滩店（以下简称美丽人生外滩店）、宁乡县花明路美丽人生餐厅（以下简称花明路美丽人生）、宁乡县美地轩餐饮店（以下简称美地轩）、宁乡县欢乐牧场烧烤自助餐厅（以下简称欢乐牧场）、杨万光、宁乡县玉潭镇食尚阳光酒楼（以下简称食尚阳光酒楼）、宁乡县玉潭镇美丽神话歌厅（以下简称美丽神话歌厅）、李德贵房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序两次公开开庭进行了审理。原告兆龙公司委托诉讼代理人刘丹阳、被告李小妹委托诉讼代理人喻小文、被告宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅、美丽人生富豪店、美丽人生外滩店、花明路美丽人生、美地轩、欢乐牧场的共同委托诉讼代理人胡雨婷、被告杨万光、食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅的共同委托诉讼代理人罗红点到庭参加了诉讼。被告贵生公司、李德贵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兆龙公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告贵生公司向原告兆龙公司支付自2015年10月8日至2017年1月18日止的房屋租金人民币贰佰贰拾贰万捌仟玖佰肆拾肆元整（¥2228944）元；2、判令被告贵生公司向原告兆龙公司支付逾期付款违约金，逾期付款违约金以贵生公司欠付的房屋租金为基数（详见附表四），按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率的四倍，自2015年10月8日起分段计算至实际还清之日止。现暂计算至2017年10月7日，为人民币陆拾叁万陆仟陆佰玖拾柒元陆角陆分（¥636697.66）元；3、判令被告李小妹及其经营的人民店、富豪店、外滩店、水晶店、美地轩店、牧场店，和杨万光及其经营的食尚酒楼、神话歌厅和李德贵对贵生公司欠兆龙公司的全部债务承担连带责任；暂计算至2017年10月7日止为人民币捌佰伍拾万伍仟陆佰玖拾壹元陆角壹分（¥8505691.61）元；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2001年7月20日，被告李小妹设立并经营美丽人生人民店。2005年11月7日，被告李小妹和杨万光夫妻俩合计出资200万元，共同设立湖南美丽人生酒店管理有限公司（以下简称美丽人生公司），李小妹担任该公司法定代表人，持有该公司150万元（占比75%）股权，杨万光持有该50万元（占比25%）股权。2006年4月13日，美丽人生富豪店开业，上述两店生意持续火爆。2008年初，被告李小妹找到原告兆龙公司，称美丽人生总公司（指美丽人生公司）目前下辖两个美丽人生餐饮店，发展形势大好，急需扩张店面，提出承租原告兆龙公司开发的世纪阳光项目的房屋。经双方协商，2008年3月10日，原告兆龙公司与被告美丽人生公司签订《世纪阳光商场租赁合同》。该合同主要内容如下：出租方兆龙公司，以下简称甲方，承租方美丽人生酒公司，以下简称乙方。甲方将世纪阳光B栋裙楼共三层商场出租给乙方。合同主要内容为：一，租赁时间从2008年3月10日起至2018年10月7日止。二，租赁房屋用途是综合经营。三，租金标准：2008年10月8日至2013年10月7日期内每年租金为132.8万元，从2013年10月8日起年租金分别在上年的基础上上涨12%至2018年10月7日止。甲方同意免收2008年10月8日前的租金，免租时间作为乙方的装修期。四，租金支付办法：在本合同签订当日，乙方向甲方支付2008年10月8日至2009年4月7日的租金68万元。从2009年4月8日起之后乙方在每半年度的首月3日内分别向甲方支付本半年度的租金。五，交付房屋及开业时间：甲方于本合同签订15日内将被出租房屋交付给乙方（或双方约定的日期），交付标准按现状，甲方负责安装出租房屋内的一台客用电梯和观光电梯，乙方负责安装货运电梯。乙方需从本合同约定的房屋交付使用之日起至2008年11月7日前装修完毕，确保在2008年11月8日全部开张营业。甲方现有售楼部三间房屋一并出租给乙方，年租金标准按大楼现有标准，2013年10月7日前每年6万元，从甲方房屋交付使用之日起计算，2013年10月8日至2018年10月7日租金标准按第三条规定计算。甲方承诺售楼部交房时间最迟在2010年4月10日……十四，违约责任：甲方未能按合同约定时间交付房屋，逾期十日的，每逾期一日，向乙方支付月租金1%的违约金，合同继续履行；逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应按月租金标准向乙方赔偿自合同约定交付门面之日起至解除合同之日止每日1%的违约金。乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，甲方按欠缴租金额的1%向乙方收取滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除合同，并追索同期标准半年度的租金和每日1%的滞纳金。未经甲方同意，乙方不得在本合同规定的乙方整体经营管理外转租租赁房屋。 《世纪阳光商场租赁合同》签订后，原告兆龙公司全面履行了合同义务。2008年3月10日，兆龙公司将租赁合同约定的“世纪阳光商场”B栋裙楼共三层房屋交付给美丽人生公司。美丽人生公司亦依约支付了2008年10月8日至2009年4月7日的租金68万元。 2008年9月8日，美丽人生公司将上述承租房屋装修完毕后正式开业经营，一、二楼经营餐饮，名为“食尚阳光”、“红景天”，三楼经营歌厅，名为“美丽神话KTV”。 由于美丽人生公司欠付原告兆龙公司2009年4月8日以后的房屋租金，且双方对于2009年4月8日以后的租金标准产生了分歧，导致兆龙公司诉至宁乡县人民法院，该院于2012年6月27日作出(2011)宁民初字第1622号民事判决，确认2009年4月8日以后的租金标准为50.85万元每半年，售楼部西侧一间门面的半年租金为10000元。逾期付款违约金酌减为按照中国人民银行发布的同期贷款利率四倍的标准计算。判令美丽人生公司于该判决生效后十日内，支付兆龙公司2009年4月8日起至2011年10月7日的房屋租金442500元，并判令美丽人生公司按照中国银行同期贷款利率四倍的标准支付兆龙公司自该判决确定的给付之日止的逾期付款违约金，其中2009年4月8日至2009年10月7日欠交租金68500元，从2009年4月11日开始计算逾期付款违约金；2009年10月8日至2010年4月7日欠交租金108500元，从2009年10月11日开始计算逾期付款违约金；2010年4月8日至2010年10月7日欠交租金8500元，从2010年4月11日开始计算逾期付款违约金；2010年10月8日至2011年4月7日欠交租金108500元，从2010年10月11日开始计算逾期付款违约金；2011年4月8日至2011年10月7日欠交租金108500元，从2011年4月11日开始计算逾期付款违约金。如果美丽人生公司未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费42534元，由兆龙公司和美丽人生公司各负担21267元。 美丽人生公司不服上述第1622号判决，上诉至长沙市中级人民法院。2013年11月12日，长沙市中级人民法院做出(2013)长中民三终字第02670号终审民事判决，驳回上诉，维持原判。 上述案件诉讼期间，2010年8月16日，美丽人生外滩店开业，2013年4月18日，美丽人生水晶店开业。2014年7月15日，美丽人生牧场店开业。导致原告兆龙公司以为，美丽人生公司的扩张仍在继续，只是因暂时的资金周转困难和租金标准存在争议而未能依约支付租金。 然而，美丽人生公司在上述案件败诉后，虽仍然在继续占有、使用原告兆龙公司的房屋经营，但却一直欠付原告兆龙公司2011年10月7日以后的房屋租金。更出乎兆龙公司意料的是，美丽人生公司竟然于2015年7月18日单方向兆龙公司发出《解除合同通知书》，单方解除合同。导致兆龙公司不得不于2015年9月18日第二次诉至宁乡县人民法院，请求美丽人生公司继续履行合同，支付自2011年10月8日至2015年4月7日的租金及相应逾期付款违约金。 2016年3月3日，宁乡县人民法院作出(2015)宁民初字第04449号民事判决，判令美丽人生公司继续履行2008年3月10日与兆龙公司所签订的《世纪阳光商场租赁合同》；在该判决生效之日起十五日内支付兆龙公司自2011年10月8日至2015年4月7日的房屋租金2604614元，并以该案所涉欠付的分段房屋租金（详见所列附表）为基数按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率四倍的标准向兆龙公司支付自2011年10月8日起至付清前述欠付的房屋租金之日止的逾期付款违约金。如果未按该判决指定的期限履行给付金钱义务，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费38416元，由美丽人生公司负担。 上述判决生效后，美丽人生公司虽然仍然继续占有、使用兆龙公司的房屋进行经营，但却一直未履行判决确定的义务，亦未支付2015年4月8日以后的租金。 在上述二次诉讼后，原告兆龙公司才了解到，被告李小妹和杨万光已于2009年5月18日签订离婚协议，就相关财产进行了分割，约定美丽人生公司的商标品牌所有权等归李小妹所有，与美丽人生公司相关的债务由杨万光负责偿还。 并且，美丽人生公司租赁兆龙公司房屋所经营的食尚酒楼和神话歌厅，是使用被告杨万光于2009年4月21日设立的个体工商户食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅的名义经营的。而美丽人生人民店、富豪店、外滩店、水晶店、美地轩店、牧场店，是分别使用李小妹设立的相关个体工商户名义经营的，因而杨万光、李小妹称上述所有美丽人生旗下店面收入均系其两人个人所有，与美丽人生公司无关。 另外，在上述案件审理和执行期间，被告杨万光于2013年12月12日将其持有的美丽人生公司50万元（占比25%）股权转让给了李美芳。2014年1月6日，李美芳将其受让的50万元（占比25%）股权，分别转让给了李小妹和王琪。2016年1月22日，美丽人生公司将其法定代表人由李小妹变更为了李小妹年迈的父亲李德贵（1944年12月23日出生），并且，李小妹和王琪将其分别持有的美丽人生公司190万元（占比95%）股权和10万元（占比5%）股权，全部转让给了李德贵，李德贵未实际支付对价。由此，该公司的类型由有限责任公司（私营）变更为了有限责任公司（自然人独资）。 2017年2月16日，李德贵将持有的美丽人生公司20万元股权，转让给黄群英，又使得公司类型由有限责任公司（自然人独资）变更为有限责任公司（自然人投资或控股），且美丽人生的公司名称亦变更为湖南贵生餐饮管理有限公司。据李小妹自称，自2008年与兆龙公司签订租赁合同至2016年1月，该公司名下就一台金杯车，无其他财产，且该车辆一直由其个人使用，给美丽人生几个店送货。 综上所述，原告兆龙公司认为，贵生公司除应履行已经生效判决确定的相关租金和逾期付款违约金、延迟履行期间的债务利息、案件受理费的给付义务之外，该公司还应当按照合同约定，向兆龙公司支付2015年10月8日起至兆龙公司依法解除租赁合同之日，即2017年1月18日止的租金，并应以上述欠付租金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算和支付逾期付款违约金。贵生公司的原法定代表人、股东李小妹和原股东杨万光，与二者设立的个体工商户的工作人员相同或具有密切关联，构成人员混同；经营范围基本重合，在对外进行宣传时信息混同、未作区分，不分彼此，构成业务混同；财务人员相同，未对共同使用的账户中的资金进行必要的区分并有相应的记载，未对相关业务的收益加以区分，且将美丽人生公司的债权债务分配至李小妹、杨万光个人名下，构成财务混同；贵生公司名下的车辆归于李小妹个人使用，给其经营的美丽人生各店面送货，构成资产混同。上述被告在经营中无视各自的独立人格，随意混淆人员、业务、财务、资产，相互之间界线模糊，无法严格区分，使得包括原告兆龙公司在内的交易相对人难以区分准确的交易对象。在被告李小妹、杨万光、李德贵的刻意安排下，使得赢利能力较好的贵生公司店面的收入均归属于李小妹、杨万光个人，客观上削弱了贵生公司的偿债能力，使得贵生公司沦为空壳，且由根本不具有任何经营和偿债能力的李德贵担任法定代表人和控股股东，有滥用公司独立人格以逃避债务之嫌。上述被告虽在工商登记部门登记为彼此独立的企业法人、个体工商户，但实际上人员混同、业务混同、财务混同，资产混同，已构成人格混同，存在股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任的情形，损害了债权人的利益，违背了法人制度设立的宗旨。因此，贵生公司应当支付尚欠的租金并承担违约责任，被告李小妹及其经营的个体工商户、杨万光及其经营的个体工商户、李德贵应对贵生公司欠兆龙公司的全部债务，包括租金、逾期付款违约金、延迟履行期间的债务利息、案件受理费承担连带清偿责任。特根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国公司法》的相关规定，提出上列请求，诚望判如所请，维护原告兆龙公司的合法权益，彰显公平正义。 被告李小妹辩称：一、答辩人作为贵生公司原股东，不存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的情形，答辩人对贵生公司的债务不应承担连带责任。（一）贵生公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。贵生公司以其全部财产对公司的债务承担责任。贵生公司的设立、企业名称变更符合公司法的规定，并依法办理企业工商登记,该公司至今客观存在。（二）答辩人作为贵生公司原股东，对贵生公司持有的股份依法有权转让，其股权转让符合公司法的规定，且依法办理了股权变更登记。在股权转让中，相对方是否及时足额支付受让对价，不影响股权转让效力，亦不构成答辩人滥用公司法人独立地位和股东有限责任。被答辩人兆龙公司诉称答辩人滥用公司独立人格逃避债务无事实和法律依据。（三）被答辩人在签订、履行房屋租赁合同中均明确交易对象为贵生公司。被答辩人在涉案前曾向宁乡市人民法院提起三次诉讼，法院已查明涉案房屋租赁合同虽以被告贵生公司名义签订，但房屋的实际占有、使用、收益人为被告杨万光及其经营的食尚阳光酒楼和美丽神话歌厅。被答辩人所收取的涉案房屋租金，除去被告贵生公司在合同签定后支付的68万元以外，其余租金均为被告杨万光及其经营的食尚阳光酒楼和镇美丽神话歌厅缴纳。被答辩人确认被告杨万光及其经营的宁食尚阳光酒楼和美丽神话歌厅为次承租人，并直接向其主张权利。被告贵生公司基于情势变化，为避免被答辩人利益受损，于2015年7月18日向被答辩人提出解除合同，被答辩人主张继续履行合同。答辩人李小妹及其经营的个体工商户未利用被告贵生公司签订、履行房屋租赁合同获取任何利益。（四）答辩人与被告杨万光因感情不和申请办理离婚登记符合我国婚姻法的规定，其登记离婚时二人签订的离婚协议内容客观真实、不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效协议。答辩人与杨万光依法申请办理的离婚登记具有公示公信效力，且已告知了被答辩人兆龙公司。被答辩人兆龙公司诉称的“在上述二次诉讼后，原告兆龙公司才了解到，被告李小妹和杨万光已于2009年5月18日签订离婚协议，就相关财产进行了分割……”与客观事实不符。二、被答辩人兆龙公司诉称答辩人和被告贵生公司恶意逃避债务与客观事实不符。（一）被告贵生公司在签订租赁合同时具备履行合同能力，且依约向被答辩人兆龙公司支付了自2008年10月8日至2009年4月7日期间的租金68万元。（二）被告贵生公司不是涉案租赁物的占有、使用、收益人。被答辩人在案涉前曾三次向宁乡市人民法院提起诉讼，该院三次判决均确认涉案租赁物的实际占有、使用、收益人为被告杨万光以及其经营的食尚阳光酒楼和美丽神话歌厅。（三）被告贵生公司基于情势变化，为避免原告利益受损，于2015年7月18日向原告提出解除合同，但被答辩人兆龙公司主张继续履行合同。被告贵生公司已经尽到风险告知义务。三、答辩人经营的涉案个体工商户与被告贵生公司之间人员、业务、财务、资产彼此独立，不构成公司法规定的人格混同。（一）答辩人经营的宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅、美丽人生富豪店、美丽人生外滩店、花明路美丽人生、美地轩、欢乐牧场均依法办理了个体工商户登记，其经营范围虽与被告贵生公司经营范围同属餐饮范畴，但均经工商部门核准登记许可经营，不构成业务混同。（二）答辩人作为宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅、美丽人生富豪店、美丽人生外滩店、花明路美丽人生、美地轩、欢乐牧场的经营者，同时系被告贵生公司原股东，不属于公司法规定的人员混同情形。案外人邱华武原系被告贵生公司监事，临时接受被告李小妹委托授权为其经营的个体工商户办理有关事项，构成民法规定的委托代理关系，而非人员混同。（三）答辩人经营的宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅、美丽人生富豪店、美丽人生外滩店、花明路美丽人生、美地轩、欢乐牧场的财务、资产均独立于被告贵生公司，不构成财务、资产混同。（四）涉案“美丽人生”注册商标的注册人系答辩人李小妹，而非被告贵生公司。被告李小妹有权使用该商标。被告李小妹经营的个体工商户与被告贵生公司经营主体不属同一主体，在经营过程中，答辩人经营的上述个体工商户与被告贵生公司之间人员、业务、财务、资产彼此独立，不构成人格混同。四、被答辩人兆龙公司与被告贵生公司之间的房屋租赁合同纠纷案，被答辩人兆龙公司曾三次向宁乡市人民法院提起诉讼，对于涉案租赁合同纠纷的案件事实及合同义务履行主体，该院作出的三次判决均已确认，被答辩人此次诉讼属于重复诉讼。被答辩人兆龙公司与被告贵生公司之间的房屋租赁合同纠纷案，宁乡市人民法院于2011年6月27日作出（2011）宁民初字第1622号民事判决书，于2016年3月3日作出（2015）宁民初字第04449号民事判决，于2017年11月6日作出（2017）湘0124民初5847号民事判决，三次判决均对案件事实和合同履行主体予以确认。被答辩人此次诉讼明显违反民事诉讼法，属于重复诉讼。五、本案诉讼已过诉讼时效，应予以驳回诉讼请求。综上所述，被答辩人兆龙公司主张答辩人李小妹滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害被答辩人利益，无事实和法律依据。请求人民法院查明事实，依法驳回被答辩人兆龙公司对答辩人李小妹的诉讼请求。 被告宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅、美丽人生富豪店、美丽人生外滩店、花明路美丽人生、美地轩、欢乐牧场辩称：纵观原告所诉，原告诉请答辩人承担的连带责任的理由是：贵生公司的原法定代表人、股东李小妹和原股东杨万光，与二者设立的个体工商户的工作人员相同或者具有密切关联，构成人员混同；经营范围基本重合，对外宣传时信息混同、未作区分，不分彼此，构成业务混同；财务人员相同，未对共同使用的账户中的资金进行必要的区分并有相应的记载，未对相关业务的收益加以区分，且将美丽人生公司的债权债务分配至李小妹、杨万光个人名下，构成财务混同；美丽人生名下的车辆归于李小妹个人使用，给其经营的美丽人生各店面送货，构成资产混同。答辩人虽然在工商登记部门登记为彼此独立的法人、个体工商户，但实际上已构成人格混同，存在股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任的情形，损害了债权人的利益，违背了法人制度设立的宗旨，所以，答辩人应当对美丽人生公司欠付原告兆龙公司的全部债务承担连带清偿责任。答辩人认为原告所诉的上述理由均不能成立，其理由如下：一、原告所诉的人格混同理由无法支持其诉求。原告起诉状的理由是：美丽人生公司的原法定代表人、股东李小妹和原股东杨万光，与二者设立的个体工商户的工作人员相同或者具有密切关联，构成人员混同。简化之后，就是：李小妹和杨万光与其设立的个体户的工作人员相同或关联，构成人员混同。答辩人正常理解的意思为（提取主谓宾）：李小妹和杨万光，与自己设立的个体户人员混同。很明显，“自己和自己混同”，这第一个理由是不能成立的。那么接下来，在后面的业务混同、财务混同、资产混同等理由中，都没有单独的主语，依旧是“自己和自己混同”的语义延续。所以，原告起诉的理由人格混同根本不能成立，与其诉求“文不对题”。二、答辩人与贵生公司没有人员混同。首先，答辩人各门店系个体工商户，均由李小妹投资设立。被告贵生公司原由李小妹和杨万光出资设立，李小妹系原股东。答辩人李小妹在法律允许的范围内投资公司和个体工商户，是为其依法支配其个人财产的体现。原告以李小妹同时在答辩单位和贵生公司投资，即认定被投资单位人员混同，是缺乏依据的。同时，答辩人各门店聘请不同的人员在不同的自有工作场所工作、营业，所以，各门店与贵生公司不可能产生人员混同。三、答辩人各门店与贵生公司经营范围不同，各门店均是独立的经营个体，答辩人各门店没有与贵生公司业务混同。贵生公司的登记经营范围是：酒店管理；经济和商务咨询（不含金融/证券/期货咨询）。而答辩人各门店登记的营业范围为：餐饮服务。显然，答辩人各门店与贵生公司业务范围是完全不同的。四、答辩人各门店的经营收入分别归属于各门店，与贵生公司没有财务混同。答辩人各门店独立经营，收入均分别归属于各门店，分别记账，分别纳税。所以，答辩人各门店没有与贵生公司产生财务混同。五、金杯车登记为贵生公司所有，且已经用于偿还贵生公司的债务，商标系李小妹个人所有。答辩人与贵生公司没有资产混同。首先，本案的租赁合同生效判决执行过程当中，该金杯车已经依法交由宁乡市人民法院执行局法官依法处置用于支付执行案款。其次，该金杯车登记为贵生公司所有，并不存在混淆的情形。再者，答辩人各门店的资产独立，其共同使用商标（美丽人生）的注册人系答辩人李小妹，李小妹允许答辩人使用其个人所有的商标是其合法权利。所以，答辩人没有与贵生公司资产混同。六、贵生公司股东的股权转让系股东的私权利，转让给何人以及是否支付对价是私权利的范畴，与本案没有关联。股东依法享有对其股权的依法转让的权利，转让给何人以及是否要求受让方支付价款，都是出让方的私权利。本案是基于租赁合同关系的侵害债权人利益的侵权之诉。所以，贵生公司的股权转让与本案没有关联性。七、多年来，原告在贵生公司拖欠租金的情况下，从未向答辩人主张权利，本案已过诉讼时效。多年来，原告一直是直接与杨万光以及其财务人员收取租金并向杨万光等出具收据；同时，多年来，而贵生公司从2010年开始一直拖欠租金，但原告从没有向答辩人追索租金，要求承担连带责任等；再次，在这期间，原告多次起诉贵生公司并没有一同或单独起诉答辩人。可知，原告多年来都是认为答辩人与贵生公司是相互独立的，本案原告对答辩人的起诉已经超过法定的诉讼时效期间。八、原告认可食尚阳光酒店和美丽神话歌厅的次承租人的法律地位。显然，租赁合同与答辩人没有任何关系。所以，原告要求答辩人承担连带责任没有事实依据。原告作为出租人将房屋出租给贵生公司，贵生公司从2008年转租给食尚阳光酒店和美丽神话歌厅使用，原告知情而未提出异议，是认可食尚阳光酒店和美丽神话歌厅的实际使用人、次承租人的法律地位，根本与答辩人没有任何关系。所以，原告要求答辩人承担连带责任没有事实依据。九、原告作为债权人利益无法实现，至始至终都因为贵生公司的无力支付，与答辩人无关。且2015年贵生公司提出解除合同，也可知贵生公司本意上并非有意拖欠。贵生公司从2009年开始一直欠缴租金，至今已有8年多，原告兆龙公司一直未能依法收回租金，应清楚的知道贵生公司资产和经营的情况，这也是本案存在的客观事实。贵生公司无力支付租金就是因为贵生公司履行不能，与答辩人没有关系。且2015年贵生公司提出解除合同，也可知贵生公司本意上并非有意拖欠，而原告在欠缴租金260万元的情况下诉请要求继续履行，其无法实现的债权进一步扩大至现在的860余万元（待法院依法核算）。现原告却起诉说贵生公司和股东设立的个体户人格混同导致原告的债权无法实现，明显与客观事实不符。十、答辩人不是本案的适格被告，依法也不应当承担任何责任。答辩人不是贵生公司的股东，也不是房屋的承租人和次承租人，也没有使用该房屋；同时，贵生公司也不是答辩人各门店的投资人。另，宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅2001年7月20日设立；欢乐牧场店并没有使用美丽人生的商标，也不是美丽人生连锁餐饮店。所以，答辩人不是本案的适格被告，依法也不应当承担任何责任，应当驳回对答辩人的起诉。十一、本案属于重复诉讼。本案定性为租赁合同纠纷，但从本案的事实和原告提交的证据可知，本案的基本事实和诉求都已经在生效判决中羁束。综上，答辩人认为：答辩人没有与贵生公司人员混同、业务混同、财务混同、资产混同。请求驳回要求答辩人承担（连带）责任的诉讼请求。 被告杨万光、食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅辩称，房屋的租金请法庭核实，违约金过高，请法庭核减。 被告贵生公司、李德贵未予到庭应诉。 原告兆龙公司、被告李小妹及李小妹经营的涉案各门店围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原告提交的证据认定如下：证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14来源合法、内容真实，与本案相关联，但不能达到原告证明李小妹及其经营的个体工商户、杨万光及其经营的个体工商户是适格的诉讼主体及彼此间的关联关系的证明目的；证据15、16、17、18来源合法、内容真实，与本案相关联，能够证明原告曾向法院起诉，贵生公司欠付租金的事实；原告提交的证据19来源合法、内容真实，与本案相关联，能够证明贵生公司股东、法定代表人及公司名称等变更的事实，但不能实现原告主张的系为逃避债务才多次转让股权、进行公司变更的证明目的；证据20、21、22、26、27、28、29、30、31不能实现原告主张的贵生公司与李小妹及其经营的涉案各门店与杨万光经营的个体工商户之间人员、业务、财务、资产无法严格区分，使得包括兆龙公司在内的交易相对人难以区分准确的确认交易对象的证明目的；证据23、24、25不能达到原告所主张的系美丽人生餐饮连锁直营店的证明目的；证据32、33、34、35不能达到原告的证明目的，本院不予采信；证据36来源合法、内容真实、与本案相关联，本院予以采信；证据37不符合证据的法定形式，本院不予采信；证据38、39、40、41、42来源合法、内容真实，能够证明贵生公司借款的相关事实；证据43与本案无关联，本院不予采信；证据44与李小妹提交的证据2、4、6相冲突，不能实现原告的证明目的，本院不予采信；证据45不能达到原告的证明目的；证据46来源合法、内容真实，与本案相关联，但不能达到原告主张的贵生公司与李小妹资金混同的证明目的；证据47不能够证明李小妹、杨万光没有实际出资的事实；对被告李小妹及其经营的涉案各门店提交的证据认定如下：证据1、3、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16来源合法、内容真实，与本案相关联，本院予以采信；证据2、4、5、6来源合法、内容真实、能够相互印证，本院予以采信；李小妹单独提交的验资报告及附件来源合法、内容真实，与本案相关联，本院予以采信（证据17）。（证据详见附表一） 根据采信的证据及到庭当事人陈述，认定案件事实如下：涉案房产位于宁乡市玉潭镇一环北路，系原告开发建设的世纪阳光住宅小区B栋临一环路三层裙楼，2008年3月10日，原告与美丽人生公司签订《世纪阳光商场租赁合同》。出租方兆龙公司，以下简称甲方，承租方美丽人生公司，以下简称乙方。甲方将世纪阳光B栋裙楼共三层商场出租给乙方。合同主要内容为：一、租赁时间从2008年3月10日起至2018年10月7日止。二、租赁房屋用途是综合经营。三、租金标准：2008年10月8日至2013年10月7日期内每年租金为132.8万元，从2013年10月8日起年租金分别在上年的基础上上涨12%至2018年10月7日止。甲方同意免收2008年10月8日前的租金，免租时间作为乙方的装修期。四、租金支付办法：在本合同签订当日，乙方向甲方支付2008年10月8日至2009年4月7日的租金68万元。从2009年4月8日起之后乙方在每半年度的首月三日内分别向甲方支付本半年度的租金。五、交付房屋及开业时间：甲方于本合同签订15日内将被出租房屋交付给乙方（或双方约定的日期），交付标准按现状，乙方需从本合同约定的房屋交付使用之日起至2008年11月7日前装修完毕，确保在2008年11月8日全部开张营业。甲方现有售楼部三间房屋一并出租给乙方，年租金标准按大楼现有标准，2013年10月7日前每年6万元，从甲方房屋交付使用之日起计算，2013年10月8日至2018年10月7日租金标准按第三条规定计算。甲方承诺售楼部交房时间最迟在2010年4月10日……十四、违约责任：甲方未能按合同约定时间交付房屋，逾期10日的，每逾期1日向乙方支付月租金1%的违约金，合同继续履行；逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应按月租金标准向乙方赔偿自合同约定交付门面之日起至解除合同之日止每日1%的违约金。乙方未按时交纳租金，每逾期一日，甲方按欠缴租金额的1%向乙方收取滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除合同，并追索同期标准半年度的租金和每日1%的滞纳金，未经甲方同意，乙方不得在本合同规定的乙方整体经营管理外转租租赁房屋。2008年3月10日，原告将涉案房屋“世纪阳光商场”B栋裙楼共三层商场交付给被告贵生公司，2008年9月8日承租房屋装修完毕后正式开业。同时，被告贵生公司还租用了原告“世纪阳光”售楼部旁103号门面做仓库，被告贵生公司对承租房屋装修后进行经营，取名“食尚阳光”、“红景天”。“食尚阳光”一、二楼经营餐饮，三楼经营“美丽神话KTV”，“食尚阳光”和“美丽神话KTV”的经营者登记均为被告杨万光。2008年12月，原告将“红景天”一、二楼出卖给次承租人“红景天”沐足会馆业主文勇锋等人，从2009年4月8日起被告贵生公司实际租用房屋的数量减少，向原告缴纳的租金相应减少，双方在如何计算2009年4月8日以后的租金上产生分歧而引发诉讼。本院于2012年6月27日作出的（2011）宁民初字第1622号民事判决书对2009年4月8日以后租金如何计算及违约金标准如何调整作出了裁判，确认从2009年4月8日至2013年10月7日止的租金标准为从每年132.8万元减少至101.7万元，即半年租金为50.85万元，售楼部西侧一间门面的半年租金为10000元。违约金酌减为按照中国人民银行发布的同期贷款利率四倍的标准计算。美丽人生公司不服，提起上诉，长沙市中级人民法院于2013年11月12日以（2013）长中民三终字第02670号民事判决书维持了原判。后因美丽人生公司未支付2011年10月8日至2015年4月7日的租金并于2015年7月18日单方向原告兆龙公司发出《解除合同通知书》而引发诉讼，本院于2016年3月3日作出（2015）宁民初字第04449号民事判决书，确认2015年10月23日，原告收到食尚阳光酒楼缴纳的房屋租金10万元，并判决美丽人生公司继续履行2008年3月10日与原告兆龙公司签订的《世纪阳光商场租赁合同》，同时根据（2011）宁民初字第1622号民事判决书及（2013）长中民三终字第02670号民事判决书确定的租金标准，确认了美丽人生公司应支付原告2011年10月8日至2015年4月7日的房屋租金2604614元，并按照分段租金的标准按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍向原告兆龙公司支付自2011年10月8日起至付清前止的逾期付款违约金。该判决确认2015年4月8日美丽人生公司应支付半年租金为637862元。上述判决书均已生效。后被告杨万光在本院执行（2015）宁民初字第04449号民事判决书时（执行案号为2016湘0124执1953号）自愿为美丽人生公司欠付的租金进行担保，承担连带担保责任，并承诺逾期未偿还，将美丽神话歌厅、食尚阳光酒楼在一个月内腾退完毕。因美丽人生公司一直未足额支付租金，2017年1月18日，原告向美丽人生公司送达了《解除租赁合同通知书》，双方再次引发纠纷。2017年9月19日，兆龙公司向本院起诉贵生公司、杨万光、食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅，请求“判决确认原告兆龙公司2008年3月10日与被告贵生公司签订的《世纪阳光商场租赁合同》于2017年1月18日解除；判令被告贵生公司、被告杨万光及其他被告立即返还租赁房产；请求判令被告贵生公司、被告杨万光及其他被告赔偿原告不依约返还房产自2017年1月18日起至2017年10月7日止的租金1155749元（参照原双方合同约定租金标准计算）及利息50520元，合计1206269元，以后参照合同约定租金标准算至实际腾退租赁房产日止，并承担没有按时腾退和没有及时交纳租金的所有责任，包含但不限于债务利息，以及给兆龙公司造成房屋重新出租市场租金上涨空间的损失等一切损失”。本院于2017年12月7日作出（2017）湘0124民初5847号民事判决，确认兆龙公司与贵生公司签订的诉争租赁合同于2017年1月18日解除，并判决“被告湖南贵生餐饮管理有限公司、被告宁乡县玉潭镇食尚阳光酒楼、被告宁乡县玉潭镇美丽神话歌厅于本判决生效之日起十五日内支付原告长沙兆龙房地产开发有限公司房屋占用费1149613元（已计算至2017年10月7日，至2018年10月7日的房屋占用费按照每半年795886元且每年上涨12%的标准计算，后段房屋占用费按照2018年10月7日确定的标准支付至交还租赁房屋为止）”。兆龙公司不服本院作出的上述判决，上诉至长沙市中级人民法院，该案二审维持原判。 另查明，美丽人生公司成立于2005年11月7日。2009年5月18日，被告杨万光与被告贵生公司原法定代表人李小妹签订《离婚协议书》，约定美丽神话歌厅、食尚阳光酒楼归被告杨万光所有，杨万光所属资产中由总公司（即美丽人生公司）名义签订的合同均由杨万光负责，美丽人生总公司商标品牌所有权归李小妹所有。2016年1月27日，美丽人生公司的法定代表人由李小妹变更为李德贵；2017年2月20日，美丽人生公司名称变更为贵生公司。变更前公司经营范围为酒店管理；法律、法规、政策允许的商务咨询服务；变更后公司经营范围为餐饮管理；酒店管理；经济与商务咨询服务。李小妹以个体工商户形式分别于2001年7月20日注册成立宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅，2006年4月3日注册成立美丽人生富豪店，2010年8月16日注册成立美丽人生外滩店，2013年4月18日注册成立花明路美丽人生，2013年11月11日注册成立美地轩，2014年7月15日注册成立欢乐牧场，上述门店的经营范围均为餐饮服务类别。美丽人生商标自2004年5月21日起注册人均为李小妹。 还查明，2014年1月6日，美丽人生公司与湖南宁乡农村商业银行股份有限公司签订《最高额借款合同》[编号为（180xxxx）最高额借字﹝2014﹞第00xxxx号]，由湖南宁乡农村商业银行股份有限公司在2014年1月6日至2017年1月6日期间向美丽人生公司发放最高限额不超过1700万元的贷款，贷款由李小妹个人提供财抵押担保。2014年8月8日，美丽人生公司与湖南宁乡农村商业银行股份有限公司签订《最高额借款合同》[编号为（18010xxx）最高额借字﹝2014﹞第0000xxxx号]，由湖南宁乡农村商业银行股份有限公司在2014年8月8日至2017年8月8日期间向美丽人生公司发放最高限额不超过300万元的贷款，贷款由李小妹、李文保提供抵押担保。以上循环贷款借据上写明用途为支付工程款、装修款、房屋装修进材料、购买空调等。该循环贷款2000万元本息，均已由李小妹个人于2016年9月6日在湖南宁乡农村商业银行股份有限公司立据贷款偿还完毕。2014年1月18日至2016年9月6日期间，李小妹个人账户800xxxxxxxx与美丽人生公司账户发生多笔资金往来，分列如下：2014年1月18日公司转李小妹1元、2014年2月19日李小妹转入公司13万元、2014年3月17日李小妹转入公司8.5万元、2014年4月21日公司四次各转李小妹1元、2014年7月18日李小妹转入公司13万元、2014年8月19日李小妹转入公司14万元、2014年9月18日李小妹向公司分两次转入共30万元、2015年2月2日公司转李小妹300元、2016年1月14日，李小妹转入公司300万元、2016年9月6日李小妹向公司分两次转入共2008万元。 本院认为,本案的争议焦点为：一、原告对李小妹及李小妹注册的涉案各门店的起诉是否超过了诉讼时效；二、原告的起诉是否构成重复诉讼；三、被告李小妹及其注册的涉案各门店、杨万光、食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅、李德贵是否应对贵生公司的债务承担连带清偿责任；四、原告诉求的租金及逾期付款违约金的数额确定。 一、原告对李小妹及其注册的涉案各门店的起诉是否超过了诉讼时效。本案中，贵生公司于2015年7月18日向兆龙公司发出解除合同通知书，告知兆龙公司涉案租赁物自始自终由李小妹前夫杨万光使用、经营管理“时尚阳光”（即食尚阳光酒楼），要求解除双方之间的租赁合同。兆龙公司认为系美丽人生公司单方面的事情，与兆龙公司无关，故不同意美丽人生公司解除租赁合同的要求，兆龙公司遂于2015年9月21日以美丽人生公司为被告、食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅为第三人向本院起诉，要求美丽人生公司继续履行合同、支付租金及逾期付款违约金，未将李小妹、李小妹注册的涉案各门店以及杨万光作为该案当事人起诉，也未要求上述第三人食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅承担责任。而李小妹注册的涉案各门店登记设立时间均在美丽人生公司向原告发出解除租赁合同之前，且美丽人生公司明确告知了原告案涉租赁物的实际使用人为杨万光经营的涉案门店，也向原告表明了不再履行租赁合同义务，要求解除租赁合同的意思表示。此前美丽人生公司已欠付大量租金，并经法院判决后，经强制执行后仍未足额履行法院生效判决的义务。根据原告与被告贵生公司之间签订的租赁合同，从2009年4月8日起之后承租方在每半年度的首月三日内分别向原告支付本半年度的租金，故至2015年10月7日止的租金贵生公司的最后缴纳时间为2015年4月10日，而原告直至2017年10月17日才将李小妹及其注册的涉案各门店作为被告起诉，要求其对贵生公司计算至2017年10月7日欠付的租金承担连带责任。因原告怠于行使自己的权利，导致起诉要求李小妹及其注册的各门店对2015年10月7日前的租金承担连带责任超过了诉讼时效。 二、原告的起诉是否构成重复诉讼。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条之规定，在民事诉讼中，判断前后两个诉讼是否构成重复诉讼，应当从以下几个方面认定：即是否为同一当事人、是否为同一标的、是否为同一诉讼请求。1、关于是否为同一当事人的问题。在此前的诉讼中，原告未将李小妹及其经营的涉案各门店作为当事人起诉，因此对其不构成重复诉讼。本次诉讼和2017年9月19日的前次诉讼，原告兆龙公司都将杨万光与其经营的涉案门店作为当事人起诉，故可以认定前诉与本案当事人一致。2、关于是否为同一诉讼标的问题。本案中，原告要求杨万光及其经营的涉案门店对贵生公司计算至2017年10月7日欠付的租金承担连带责任。但原告曾于2017年9月19日向本院起诉，要求杨万光及其经营的各门店承担不依约返还房产自2017年1月18日起至2017年10月7日止的租金1155749元（参照原双方合同约定租金标准计算）及利息50520元，合计1206269元，以后参照合同约定租金标准算至实际腾退租赁房产日止，并承担没有按时腾退和没有及时交纳租金的所有责任，包含但不限于债务利息，以及给兆龙公司造成房屋重新出租市场租金上涨空间的损失等一切损失。原告虽辩称，2017年9月19日的诉讼，尽管措词上是判令赔偿租金，实际表达的意思应该是赔偿损失，因此不构成重复。本院认为，虽措词上不同，但都是基于同一时间段内因占有使用房屋产生的费用，损失的实质也是租金损失，因此诉讼标的一致。3、关于诉讼请求的问题，在前次诉讼的诉讼请求中，原告明确要求杨万光及其经营的各门店承担自2017年1月18日起至实际腾退之日止的租金，在本案中，原告再次起诉要求杨万光及其经营的各门店承担自2017年1月18日起至2017年10月7日对贵生公司欠负的债务（含租金）承担连带责任，且前诉对该项诉讼请求作出了实体处理。综上，原告在本次诉讼中请求杨万光及其经营的涉案各门店支付2017年1月18日起至2017年10月7日的租金的诉讼，构成重复诉讼。 三、被告李小妹及其注册的涉案各门店、杨万光、食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅、李德贵是否应对贵生公司的债务承担连带清偿责任。本案中，原告以被告贵生公司、李小妹及其注册的涉案各门店、杨万光、食尚阳光酒楼、美丽神话歌厅，已经构成人格混同，存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任的情形，损害了债权人的利益，要求上述被告对贵生公司的债务承担连带清偿责任。本院认为，公司法上的人格混同是指公司与公司之间法人人格特征高度一致的公司存在状态。李小妹个人注册的涉案各门店与杨万光经营的涉案各门店均为个体工商户，并非公司法意义上的公司，因此，涉案各门店与贵生公司不构成公司法上的混同，故对原告要求李小妹经营的涉案各门店及杨万光经营的涉案各门店对贵生公司的全部债务承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。另原告未提交充分的证据证实李小妹、杨万光、李德贵存在滥用股东权利，严重损害债权人的权益情形。本案中，李小妹虽以公司的名义向银行贷款，但借款时，李小妹以其个人财产与案外人的财产提供担保。且原告申请法院调取的银行交易明细证实，李小妹对借款已偿还完毕，并未损害公司债权人的权益。另从贵生公司于2015年7月18日向兆龙公司发出解除合同通知书来看，该公司及李小妹并无加大债务、逃避债务的主观恶意。李小妹与美丽人生公司账户之间的往来，基本为李小妹偿还贷款本息，付至公司账户，公司六次转至李小妹的账户总金额仅为305元，不构成股东与公司之间的财务混同。故对原告要求李小妹、杨万光、李德贵对贵生公司全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。 四、原告诉求的租金及逾期付款违约金的数额确定。本院认为，原告兆龙公司与被告贵生公司之间的《世纪阳光商场租赁合同》，系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、法规的规定，其房屋租赁关系成立并合法有效，双方均应按照合同约定履行自身义务。1、关于租金数额。本院作出的（2011）宁民初字第1622号民事判决及（2015）宁民初字第04449号民事判决均确认自2009年4月8日起，贵生公司应付的租金从每年132.8万元减少至101.7万元，即半年租金为50.85万元。同时根据原告与贵生公司之间的《世纪阳光商场租赁合同》第三条关于租金标准之约定“从2013年10月8日起年租金分别在上年的基础上上涨12%”。2014年度的租金为每半年637862元，依据上述标准，被告贵生公司应支付的2015年10月8日至2017年1月18日止的租金为1881633元（其中2015年10月8日至2016年10月7日的租金为1428810元，计算方式为：637862元×1.12×2；2016年10月8日至2017年1月18日的租金为452823元计算方式为637862元×1.12×1.12÷182天×103天）。2、关于逾期付款违约金。依据《世纪阳光商场租赁合同》第四条关于租金支付办法的约定为从2009年4月8日起，之后贵生公司在每半年度的首月3日内分别向原告支付本半年度的租金，被告贵生公司逾期未付租金的行为已构成违约，现原告请求被告贵生公司以欠付的分段房屋租金（详见判决书附表二）为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍的标准分段支付逾期付款违约金，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告湖南贵生餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告长沙兆龙房地产开发有限公司自2015年10月8日至2017年1月18日止的房屋租金1881633元，并以本案所涉欠付的分段房屋租金（详见判决书附表二）为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍的标准向原告长沙兆龙房地产开发有限公司支付自2015年10月8日起至欠付的房屋租金清偿之日止的逾期付款违约金； 二、驳回原告长沙兆龙房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费90028元，诉讼保全费5000元，合计95028元，由原告长沙兆龙房地产开发有限公司负担80131元，被告湖南贵生餐饮管理有限公司负担14897元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长  周朝霞 人民陪审员  周华军 人民陪审员  程春明 二〇一八年四月十九日 书 记 员  王帅朝 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 附表一：证据目录                            当事人                       序号                       证 据 名 称                                                                                                       长                                                             沙                                                 兆                                                 龙                                                             房                                                             地                                                             产                                                 开                                                             发                                                             有                                   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               12                       宁乡县玉潭镇美丽神话歌厅企业信用信息公示报告                               13                       李德贵公民信息检索单                               14                       离婚登记审查处理表和离婚协议书                               15                       《世纪阳光商场租赁合同》                               16                       宁乡县人民法院（2011）宁民初字第1622号民事判决书及该案被告美丽人生公司答辩状                               17                       长沙市中级人民法院（2013）长中民三终字第02670号民事判决书及送达回证                               18                       宁乡县人民法院（2015）宁民初字第04449号民事判决书及送达回证、宁乡县人民法院（2015）宁民初字第04449-1号民事裁定书                               19                       美丽人生公司工商变更登记资料                               20                       美丽人生富豪店桌牌照片                                           21                       2016年11月7日宁乡县人民法院对李小妹的询问笔录                               22                       宁乡县养老保险中心关于宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅职工养老保险的证明和李小妹养老保险个人账户查询单                                           23                       宁乡县玉潭镇美丽人生中西餐厅富豪店出具的餐饮服务增值税发票                               24                       宁乡县玉潭镇美丽人生中西餐厅富豪店桌牌照片                               25                       长沙市星城公证处(2017)湘长星证民字第13105号公证书                               26                       宁乡县花明路美丽人生餐厅出具的餐饮服务增值税发票和美丽人生水晶店点菜单                               27                       印有美丽人生商标、文字、电话、二维码的纸巾                               28                       长沙市星城公证处(2017)湘长星证民字第13106号公证书                               29                       微信公众号注册详情                               30                       邱华武身份证复印件                               31                       陈利华公民信息                               32                       湖南日报报业集团网站于2007年8月29日发布的《美丽人生地快乐成长——美丽人生餐饮管理有限公司纪实》和《湖南日报》当日报纸                               33                       湖南日报报业集团网站于2008年1月8日发布的第二届中国湘菜美食文化节获奖名单和《湖南日报》当日报纸                               34                       湖南省工商局湘工商标字[2011]9号关于认定2010年湖南省著名商标的通知及湖南信用网于2011年3月3日发布的该通知                               35                       湖南省餐饮行业协会《关于申报湖南餐饮百强企业及特色餐饮门店的通知》湘餐协[2015]015号和湖南餐饮百强企业及湖南特色餐饮门店名单公示                               36                       宁乡县国土资源局不动产登记信息表                               37                       李德贵视频（附文字说明）                               38                       2014年1月6日《最高额借款合同》                               39                       2014年1月6日《最高额抵押合同》                               40                       2014年8月8日《最高额借款合同》                               41                       2014年8月8日《最高额抵押合同》                               42                       农村商业银行借款借据                               43                       北京市大兴区人民法院开庭公告                               44                       李小妹经营的宁乡县花明路美丽人生餐厅（水晶店）个体工商户档案中的房屋租赁合同                               45                       李小妹经营的宁乡县美地轩餐饮店（美地轩店）个体工商户档案中的场地证明、房屋租赁合同、委托证明书、邱华武身份证                                                     46                       宁乡农商银行调取的银行流水证据                                                     47                       中国银行提供的银行流水                               李             小             妹             及             李             小             妹             经             营             各             门             店             共             同             提             交             证             据                       1                       《商标注册证》                               2                       长沙湘润房地产开发有限公司证明                               3                       宁乡县花明路美丽人生餐厅《营业执照》                               4                       《房屋租赁合同》                               5                       《网上银行电子回单》、《收据》、《转账回单》、《P0S机消费回单》                               6                       湘润公司《证明》                               7                       湖南宁乡农村商业银行股份有限公司《证明》                               8                       宁乡县人民法院于2017年12月7日作出的（2017）湘0124民初5847号《民事判决书》                               9                       宁乡县人民法院于2017年11月6日作出的（2017）湘0124民初5847号《民事裁定书》一份（第39-42页）                               10                       宁乡县玉潭美丽人生餐饮厅《营业执照》                               11                       宁乡县玉潭镇美丽人生中西餐厅富豪店《营业执照》                               12                       宁乡县美地轩餐饮店《营业执照》                               13                       宁乡县欢乐牧场烧烤自助餐厅《营业执照》                               14                       商标注册证                               15                       商标注册证                               16                       商标注册证                               李小妹提交的证据                       17                       验资报告及附件                附表二：租金欠付明细                            欠付租金期间                       应付金额                       欠付金额                       逾期付款违约金起算时间                               2015年10月8日至2016年4月7日                       714 405元                       714 405元                       2015年10月11日                               2016年4月8日至2016年10月7日                       714 405元                       714 405元                       2016年4月11日                               2016年10月8日至2017年1月18日                       452 823元                       452 823元                       2016年10月11日