黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 裁 定 书(2017)黑0108民初1355号原告刘金光，男，1960年3月19日生，汉族，无业，住哈尔滨市道外区。委托代理人杨春光，黑龙江同长律师事务所律师。委托代理人刘永强（原告刘金光之子），男，1985年7月11日生，汉族，哈尔滨市南岗区人民检察院反贪污贿赂局科员，住哈尔滨市道外区。被告王培华，女，1940年1月2日生，汉族，哈尔滨市自来水公司卫生院退休干部，住哈尔滨市香坊区。委托代理人王军屹，香坊区幸福法律服务所法律援助者。被告朱江宇，男，1940年8月8日生，汉族，无业，住哈尔滨市平房区。被告朱江石，男，1950年2月9日生，汉族，无业，住哈尔滨市平房区。被告朱洪福（亦为被告朱江宇、被告朱江石委托代理人），男，1991年3月1日生，汉族，无业，住哈尔滨市平房区。原告刘金光与被告王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福占有保护纠纷一案，原告刘金光于2015年11月26日向本院提起诉讼，本院于2016年6月17日作出（2015）平民初字第969号民事判决书，哈尔滨市中级人民法院发回重审后，依法另行组成合议庭，于2017年11月20日公开开庭审理此案。原告刘金光及委托代理人杨春光、刘永强，被告王培华及委托代理人王军屹，被告朱洪福（亦为被告朱江宇、被告朱江石委托代理人）到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，审判委员会进行了讨论并作出决定，现已审理终结。原告刘金光诉称：1998年4月10日，刘金光参加平房法院执行过程中委托黑龙江省龙贸拍卖会，并拍得位于平房区平房镇哈达村原石油公司青年点房地产一处，成交金额为100000元。刘金光购买后在此成立金光有机化工厂，后房屋及土地出租给黑龙江省六建建筑工程有限责任公司（以下简称省建第六公司）。2014年11月13日，王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福闯入刘金光房屋中，强行将省建第六公司赶出房屋及土地，并一直居住至今不予迁出。刘金光的合法财产权益受到严重侵害，现诉请：1、王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福从刘金光依法购买的位于哈尔滨市平房区平房镇哈达村房地产（原哈尔滨市石油公司青年农场）中迁出；2、王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福赔偿刘金光经济损失（自2015年4月1日起至迁出之日止、按年租金11000元、日租金301.37元计算）；3、诉讼费由王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福承担。被告王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福共同辩称：平房区法院执行拍卖过程中程序违法，刘金光所述与事实不符，其请求不能成立。刘金光于1998年以100000元的价格在执行拍卖中竞买王培华的一栋房屋，刘金光在执行交付过程中借机将王培华的24000平方米土地占为己有，故四被告不同意原告刘金光诉请。经审理查明：1997年3月24日，支付令申请人杨建秋向本院申请支付令，要求朱江宇给付欠款30000元，利息28000元，并负担诉讼费用。当日，本院作出（1997）平民督字第5号支付令。内容为：“被申请人朱江宇应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人杨建秋欠款本金30000，利息28000元，共计58000元，诉讼费2250元，三项合计60250元一并支付。”同年，申请执行人杨建秋以朱江宇为被执行人向本院申请执行（1997）平民督字第5号支付令。本院（1997）平法执字第93号执行案件进入执行程序。1997年7月18日，本院作出（1997）平法执字第93号执行裁定书。内容为：“我院对杨建秋诉朱江宇债务一案的（97）民字第5号支付令已发生法律效力，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第221条、第222条、第223条、第231条、第232条的规定，裁定如下：1、将座落在哈市平房区平房镇哈达村一栋房屋查封。2、离心浇铸机一台查封。”1997年8月12日，本院向哈市亿汇拍卖中心作出协助执行通知书（无字号）。内容为：我院对杨建秋诉朱江宇债务一案的（1997）平民督字5号支付令已发生法律效力，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条的规定，请协助执行下列项目：一、将座落在哈市平房镇哈达村一栋房屋拍卖。1997年8月15日，哈尔滨亿汇拍卖中心作出《公告》。内容为：“哈尔滨亿汇拍卖中心受哈尔滨平房区人民法院的委托，将对座落在哈市平房区平房镇哈达村一栋房屋依法拍卖，有竞买者请速与我拍卖中心联系。”1998年1月12日，哈尔滨市道里区人民法院作出（1997）执字184号裁定书。内容为：“申请执行人权柏海，被申请执行人朱江实、朱江宇，权柏海诉朱江实、朱江宇借款纠纷一案，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第223-226条的规定，裁定如下：依法查封你二人所有的厂房、土地、电，查封期间由你二人负责看管，如发生其他问题由你二人负责。”1998年4月1日，本院与黑龙江省龙贸拍卖行签订了合同编号为9802的《黑龙江省龙贸拍卖行委托拍卖合同》。内容为：“委托人（甲方）：哈尔滨市平房区人民法院，拍卖人（乙方）：黑龙江省龙贸拍卖行，第一条甲方愿就下述拍卖物委托乙方依法公开拍卖：1、拍卖物名称：平房区平房镇哈达屯：房地产一处；3、数量：占地面积、建筑面积按实际情况确定。第二条拍卖物的交付方式：现场交付。第三条拍卖物的估价和底价：10万元整。第四条拍卖方式：公开。第五条拍卖期限：一个月……”1998年4月10日，刘金光与黑龙江省龙贸拍卖行签订了黑拍成字（1998）第2号《拍卖成交确认书》。内容为：“竞买人刘金光于1998年4月10日通过竟价成功投得下述拍卖品，与本行签订成交确认书如下：物品编号：房产一处（哈市平房区平房镇哈达村）；成交金额：壹拾万元；此次拍卖房地产建筑面积和占地面积按平房区人民法院裁定书确定的实际米数为准……”1998年4月20日，本院作出（1997）平法支执字第93号执行裁定书。内容为：“朱江宇：我院对杨建秋诉朱江宇债务一案的（97）督字第5号支付令已发生法律效力，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第221条、第222条、第223条、第231条、第232条之规定，裁定如下：限你于98年4月24日前从平房镇哈达屯房地产一处迁出。”1998年4月24日，经平房区法院执行局执行刘金光控制案涉房地产一处约24000平方米，后刘金光圈建围墙。1998年5月10日，本院作出协助执行裁定书。内容为：“平房区平房镇：我院对杨建秋诉朱江宇债务一案的（97）平民督字第5号支付令已发生法律效力，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条的规定，请协助执行下列项目：将哈市石油服务公司座落在平房镇哈达村房产一处过户到刘金光名下。”1998年5月13日，黑龙江省龙贸拍卖行为刘金光出具收据。内容为：“收款方式现金，人民币100000元，收款事由哈平房区平房镇哈达村房产一处。”1998年6月17日，本院将执行款27340元支付给哈尔滨市道里区人民法院执行案件的申请执行人权柏海。2001年3月，王培华起诉刘金光，要求刘金光返还一栋房屋外的其他房屋及物资。2001年6月29日，本院作出（2001）平民初字第466号民事判决书。判项为：“被告刘金光于判决生效后10日内，将座落于哈尔滨市平房区平房镇（原平房乡）哈达村农场1座除其购买的房屋1栋外，返还给原告王培华。”刘金光对上述判决不服，上诉至哈尔滨市中级人民法院。哈尔滨市中级人民法院经审理，以事实不清为由将该案发回重审。2003年4月24日，本院作出（2002）平民重字第2号民事裁定书。内容为：“本院在审理原告王培华诉被告刘金光返还财产纠纷一案中，因原告王培华拒不补交诉讼费，使本案无法正常审理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条之规定，裁定如下：本案按自动撤诉处理。”2013年2月4日，本院作出（1997）平法执字第33号执行裁定书及协助执行通知书。内容为：“我院对杨建秋诉朱江宇债务一案的（1997）支字第5号支付令已发生法律效力……将哈尔滨市石油公司黎明农场厂房、土地查封。”2014年11月，朱江宇、朱江石、朱洪福重新返回坐落于哈尔滨市平房区平房镇哈达村原哈尔滨市石油公司青年农场的房屋中，现朱江宇、朱江石、朱洪福实际控制案涉房地产一处约24000平方米。王培华当庭自认因执行及拍卖程序违法其授意并认可朱江宇、朱江石、朱洪福重返案涉房地产一处且不同意迁出。2015年4月10日，朱江宇出具《证明》。内容为：“朱江宇因与刘金光关于黑龙江省六建建筑工程有限责任公司租用的房屋场地（平房镇哈达村东侧、场地面积约24000余平方米）存在纠纷，朱江宇于2014年3月10日（注：应为2015年3月10日）前携家人共计5位入住场地内房屋，占用5间。”2015年6月16日，王培华在本院执行杨建秋申请执行朱江宇借款纠纷一案中，对执行标的物拍卖的房屋一栋提出异议，主张所有权。2015年10月8日，本院作出（1997）平法执字第93号执行裁定书，裁定驳回王培华的异议。坐落于哈尔滨市平房区平房镇哈达村原哈尔滨市石油公司青年农场中的房屋及土地至今尚未办理房屋权属证书及土地使用权证书。另查明，朱江宇、朱江石、朱江环（已死亡）为亲兄弟，王培华系朱江环之妻，朱洪福为朱江宇之子。朱江宇、朱江石、朱洪福自1998年被强制迁出后，朱江宇、朱洪福因认为平房法院执行、拍卖及强制迁出程序违法信访至今。刘金光自2015年起，因四被告重返案涉房地产一处，要求平房法院执行局继续执行而信访至今。原、被告双方当庭自认：在本案审理过程中，合议庭组成人员无违纪违法情形。（1997）平法执字第93号执行案件中未制发结案通知书、执行卷宗中无当事人书面或口头认可执行完毕的笔录，该执行案件尚未结案。本院认为，本案系（1997）平法执字第93号执行案件尚未结案的前提下，因当事人信访而引发的诉讼。关于刘金光诉请王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福从刘金光依法购买的位于哈尔滨市平房区平房镇哈达村房地产（原哈尔滨市石油公司青年农场）中迁出的问题。执行拍卖为法院的司法处分行为，本质上如同查封、扣押、冻结等措施，是人民法院对被执行人财产采取的一种执行措施和处分执行行为。执行拍卖中，拍卖人实际处于协助法院进行强制执行的辅助人地位。1998年4月10日，刘金光与黑龙江省龙贸拍卖行签订了黑拍成字（1998）第2号《拍卖成交确认书》。内容为：“竞买人刘金光于1998年4月10日通过竟价成功投得下述拍卖品，与本行签订成交确认书如下：物品编号：房产一处（哈市平房区平房镇哈达村）；成交金额：壹拾万元；此次拍卖房地产建筑面积和占地面积按平房区人民法院裁定书确定的实际米数为准……”，（1997）平法执字第93号执行案件中出现了多份内容为“房地产一处”及“一栋房屋”内容表述不一的裁定书，本院曾立足于民事诉讼予以解决：（2001）平民初字第466号民事判决书确认“拍卖房屋1栋”被哈尔滨市中级人民法院以事实不清、证据不足为由发回重审；（2015）平民初字第969号民事判决书确认为“房地产”再次被哈尔滨市中级人民法院以认定基本事实不清为由发回重审。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定：人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。本案在（1997）平法执字第93号执行案件尚未结案的前提下，刘金光要求王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福从刘金光依法购买的位于哈尔滨市平房区平房镇哈达村房地产（原哈尔滨市石油公司青年农场）中迁出不属于人民法院受理民事诉讼的范围亦不应另行提起民事诉讼。关于刘金光诉请王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福赔偿刘金光经济损失（自2015年4月1日起至迁出之日止、按年租金11000元、日租金301.37元计算）的问题。租金系基于合法租赁关系而产生，即当事人之间合法有效的租赁关系继而衍生出租金，本案，原、被告之间并非合法的租赁关系亦不应衍生相应租金。刘金光主张赔偿经济损失，实际为其认为王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福对执行拍卖物占有而造成损失应承担的赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第58条规定：有关单位或公民持有法律文书指定交付的财物或票证，在接到人民法院协助执行通知书或通知书后，协同被执行人转移财物或票证的，人民法院有权责令其限期追回；逾期未追回的，应当裁定其承担赔偿责任。第59条规定：被执行人的财产经拍卖、变卖或裁定以物抵债后，需从现占有人处交付给买受人或申请执行人的，适用民事诉讼法第二百二十八条、第二百二十九条和本规定57条、58条的规定。综上，我国现行法律体系已经赋予了人民法院执行机构在执行拍卖过程中对经济损失裁定相应义务人承担赔偿责任职能和职责，故因（1997）平法执字第93号执行案件在执行过程中刘金光产生的经济损失和主张的赔偿责任，不属于人民法院受理民事诉讼的范围亦不应另行提起民事诉讼。原告刘金光、被告朱江宇因（1997）平法执字第93号执行案件信访多年、此起彼伏。本院极不情愿目睹在（1997）平法执字第93号执行案件尚未结案、双方当事人信访已不堪重负的情况下，再因执行、拍卖程序引发其他诉讼而再次增加各方诉累，双方均应在执行程序中换位思考、互谅互让，用积极的态度沟通与交流，用智慧和理解争取冰释前嫌，早日化解困扰双方多年的执行难题。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）款、第二百五十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第58条、59条、《最高人民法院关于人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十四条、第十五条之规定，裁定如下：驳回原告刘金光的起诉。案件受理费2500元（原告刘金光已预交），予以退回。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判长 冯 凯审判员 张开宇审判员 曹 卓二〇一八年四月二十日书记员 荣甜甜