广东省湛江市赤坎区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0802民初3494号原告钟伟权，男，汉族，1964年2月20日出生，住所地：湛江市霞山区，被告湛江市好家装饰设计工程有限公司，住所地：湛江市赤坎区体育北路**御海湾****03商铺。法定代表人：庞马生。原告钟伟权诉被告湛江市好家装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，原告于2018年11月19日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员洪玉熙独任审判，并公开开庭进行了审理。原告钟伟权、被告法定代表人庞马生到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2018年6月5日，原告将“天润﹒御海湾5-2幢1507”毛坯房交由被告“868精装修（管理费8%另由原告负担）”，双方签订了《装修合同书》，合同约定：由乙方（被告）包工包基础施工材料，房屋装修总价为人民币55200元。工期自2018年6月18日至2018年8月18日。其中，第十条第3项“违约责任：由于乙方的原因逾期竣工的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总报价的0.03%的违约金”。合同生效后，原告依约向被告支付了房屋装修定金5000元，2018年6月18日向被告支付了房屋装修首期款25360元，被告如期施工，但此后被告一直拖延工程进度，原告多次催促，但被告以各种借口推诿要求原告支付第二次装修款，否则不装修。原告无法，在2018年8月16日又向被告支付工程款19210元。至此，装修工程只施工不够一半，原告已支付工程造价款95%即49570元。2018年9月18日被告向原告发出停工通知，9月25日，被告又强行让原告补交了中期装修款875元，至此原告已预付工程款50445元。但被告却一直停工至今。另外，因被告原套餐价所选定的屋门，不适宜原告屋门的装修规格，经双方协商，被告退还了原告预付装修门的工程款6650元。冲减该6650元，原告付给被告的工程款是43795元，而房屋的装修进度仍维持在50%左右。原告多次提出与被告解除合同，且有书面通知，但被告都置之不理，为此，请法院判令：1、解除原被告双方的装修合同；2、判令被告返还原告预付的45%工程款19708元；3、被告支付逾期交房的违约金按照合同总报价的每日0.03%计至判决生效之日止；4、本案诉讼费由被告承担。被告辩称，原告所诉与事实不符。造成工程逾期是因为原告对选定的材料不认可及增加项目不确定导致延期、停工的。原告不遵守合同约定履行，却在施工过程中恐吓被告（有被告报警回执及照片为证），强迫被告施工及做超出项目成本甚至预算表（增加项目）不收费部分。目前房屋装修所完成项目的工程款金额为79437.24元，装修进度94%左右。同时原告还逾期给付中期工程款，应以合同总价款55200元为基数，从2018年8月16日起至判决生效十日止按每天0.5%（即276元）计付逾期违约金给被告。另外，因原告拖欠工程款引致被告无法给付工人工资和材料商货款，影响恶劣。请法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原、被告于2018年6月5日签订《好家装饰装修工程合同书》，合同约定：由被告承接装修原告位于御海湾5-2幢1507房的装修，在合同中工程预算表称为“868精装全包套餐”内容包括增加项目在内装修总价为人民币55200元。承包方式为“包工包基础施工材料”；工期自2018年6月18日至2018年8月18日（后双方在赤坎消费者委员会调解后改为2018年9月28日）。每完成一个具体项目，双方进行验收，工程合格则由原告在被告出具的工程验收册上签字确认；工程款分三期给付：首期款在开工前3天给付，为合同总价款的55%,中期款在铺完装3天内付，为合同总价款40%+变更（项目）全款，尾款在工地验收后3天内付，为合同总价款5%+变更全款；若甲方未按规定时间足额支付工程款，每拖延一天应向乙方支付合同总价款的0.5%的违约金：同时乙方有权暂停施工，由此给乙方造成的损失由甲方承担；由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总报价的0.03%的违约金。（但乙方无需承担“房屋租金”、“罚款”等其它间接损失）……。合同签定后，原告分别于2018年6月5日付给被告定金5000元、6月18日付首期款25360元、8月16日付第二次（即中期）进度款19210元（被告在该收据上注明“工程进度款已付造价95%”）、9月25日付1750元（注为“补交中期款”）。在施工过程中双方出现纷争无法协调，曾经发生被告方报警的情况。原告分别于2018年9月7日及9月12日向湛江市赤坎消费者委员投诉，称被告拖延工程进度严重违反合同。湛江市赤坎消费者委员于2018年9月19日作出《赤坎消费委员会处理意见函》答复原告：……接诉后，我会依职权开展调查，我会在调查过程中，确认您的两套房子装修进度仅50%左右；好家装饰公司承认其合同违约，但辩称因材料缺货导致，并未提供任何有效证据。在我会介入调解之后，对合同进行了更改，湛江市好家装饰设计工程公司承诺会于2018年9月28日前完成所有工程，并写一份“确认书”交予我会保管。……9月12日，您再次投诉称好家装饰公司借口材料缺货，要求其将明轩品牌铝合金门更换为价格低廉、质量档次低的其他材料门，双方因此发生纠纷。9月18日，您向我会反映好家装饰公司明确向您表示将会停工，并出示好家装饰公司发出的《停工通知》。我会多次向好家装饰公司发出调解通知，但该公司均拒绝出席调解【此处插入被告所作的《停工通知》复印件，内容为：“御海湾5-2-1507,1707两房在装修期间，由于种种原因给湛江市好家装饰工程有限公司造成极大经济和声誉损失，为了减轻公司的损失（消委会已介入调解，但业主并不配合），本公司决定2018年9月18日停工】。综上所述，本会认为：……钟伟权与好家装饰公司签订的《湛江市家庭居室装饰装修工程施工合同》……合法有效。……好家装饰公司若不按照合同的规定履行义务，钟伟权有权要求好家装饰公司承担违约责任。……。该消委会另在2018年9月19日向原告发出《赤坎消费者委员会投诉终止调解和建议通过其他法律途径解决争议纠纷通知书》，决定终止调解，建议双方通过其他途径解决争议纠纷。原告于2018年11月7日向被告发出《解除的通知》,告知被告解除双方的装修合同,并要求被告返还装修项目未完工的预付款。被告对此不予理会。原告遂于2018年11月19日诉至本院，要求解决。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第三十七条“当事人采用合同形式订立合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”的规定，原、被告所签定的《好家装饰装修工程合同书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均有义务遵守约定严格积极履行，以使合同目的得以实现。根据本案查明事实，合同签订后，原告如约履行了给付工程款的义务，但被告的施工却有明显拖延行为。对原告所列尚未完工的12项装修项目，被告亦予以承认。根据赤坎消费者委员会调查认定，至今涉案房屋的装修进度仅50%左右，本院对此予以采信，被告称工程已完成94%，与事实不符，本院不予采纳。被告称因材料缺货以及原告对被告所选材料不认可而导致工程延期，但其不能提供有效证据予以证明，本院不予采信。按照合同规定，被告每完成一个装修项目，应在双方验收后由原告在被告出具的“验收册”上签字确认，但至今没有一项完成验收，故原告根据消委会认定工程完成50%来主张被告承担相应法律责任，可予支持。双方争执被告报警处理，并不能以此证明是因原告违约造成。反而根据消委会的处理意见函中确认，被告在消委会主持的第一次调解中承认自己违约，但之后再多次通知被告调解，被告均予拒绝，据此可认定过错在于被告；被告2018年9月18日单方发给原告的《停工通知》也无法说明原告如何违约，仅以“种种原因”及反称“业主（即原告）不配合消委会调解”为由显然于实不符，于理无据。综上所述，本院对原告解除合同的请求予以采纳；对原告要求被告返还45%预付工程款19708元（准确应为43795×45%=19707.75元）和支付逾期交房违约款（按合同总报价的每日0.03%计至判决生效之日止）以及由被告承担本案诉讼费用的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，判决如下：一、解除原、被告于2018年6月5日签订的《好家装饰装修工程合同书》。二、被告湛江市好家装饰设计工程有限公司须在本判决生效之日起十日内返还原告预付的工程款19708元。三、被告湛江市好家装饰设计工程有限公司应按合同总报价55200元为基数、每日0.03%计付违约金给原告（从2018年9月29日起至本判决生效之日止）。案件受理费146.35元，由被告负担。若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审判员  洪玉熙二〇一八年十二月二十四日书记员  江金莲附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。