昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0103民初7332号原告：昆明邦信小额贷款有限责任公司,住所：云南省昆明市盘龙区白云路**金尚壹号**。法定代表人：杜学海，系公司总经理。委托代理人：李坤隆、马健，系云南刘胡乐律师事务所律师，一般授权代理。被告：陈柯璇，女，汉族，1982年5月3日生，住云，住云南省昆明市西山区div>委托代理人：陈大统，男，汉族，1954年9月10日，住云，住云南省昆明市西山区告陈柯璇的父亲，一般授权代理。被告：林沛，男，汉族，1981年10月11日生，住广，住广东省饶平县div>被告：云南经典房地产开发集团有限公司,住所,住所：云南省昆明市梁源庄经典商务大厦******div>法定代表人：王远。委托代理人：杨雯媛,女，哈尼族，1993年11月3日生，住云南省西，住云南省西双版纳傣族自治州景洪市，特别授权代理。被告：杨永宏，男，汉族，1969年7月27日生，住云南省昆，住云南省昆明市西山区>委托代理人：赖文兵，系云南汇同律师事务所律师，特别授权代理。原告昆明邦信小额贷款有限责任公司(以下简称邦信小贷公司)诉被告陈柯璇、林沛、云南经典房地产开发集团有限公司（以下简称经典房地产公司）、杨永宏小额借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日受理后，依法组成合议庭，于2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告邦信小贷公司的委托代理人李坤隆、马健，被告经典房地产公司的委托代理人杨雯媛，被告杨永宏的委托代理人赖文兵到庭参加了诉讼。被告陈柯璇、林沛经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：1、请求判令被告陈柯璇、林沛向原告偿还贷款本金60000元，利息1250元，逾期利息6083.12元（逾期利息暂计算至2017年7月27日）及2017年7月28日至实际归还贷款之日的相应逾期利息；2、请求判令被告经典房地产公司、杨永宏对被告陈柯璇、林沛所欠原告为实现债权而支出的费用承担连带保证责任；3、请求判令本案全部诉讼费用及原告实现债权所支出的费用由四被告承担。事实和理由：2014年9月22日，原告与被告陈柯璇、林沛签订了《借款合同》，合同约定二被告向原告贷款12万元用于购买住宅，贷款期限为24个月，并对贷款利率、逾期利息、担保、违约责任等进行约定。同日，原告与被告经典房地产公司、杨永宏签订《保证合同》，约定被告经典房地产公司、杨永宏为被告陈柯璇、林沛借款连带还款责任。之后，原告一直要求四被告归还借款，但四被告均拒绝履行还款义务。为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请支持原告诉讼请求。被告陈柯璇、林沛书面答辩称：第一，两被告未按期还款是由于被告经典房地产停工，现成为烂尾楼。原告违约所造成，不是恶意不还，两被告也是受害人；第二，邦信公司违约有三，一是借款合同有涉嫌合伙欺骗行为，表面上看是个简单的借贷关系，但原告、担保方均由被告经典地产公司指定，我方直到原告起诉后才知道有个担保方，二是根据法律的规定若保证人财务状况恶化等情况致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物等，否则贷款人有权提前终止合同，被告经典房地产公司作为担保人出了问题，原告未通知我方更换担保人也未提前终止合同，导致今天的诉讼，三是原告2016年3月25日以短信的方式通知我方应还本息合计30330元，但起诉书中所写为六万多元，我方多次要求原告解答，一直未解答，也未通过协商方式予以解决，而是拖延一定时间后向法院起诉，违反合同中先协商后起诉的约定，原告在恶意拖延时间加收利息。今我方承诺本金及合同到期时的正规利息归还，但加收的利息不应由我方承担，因为邦信公司违约在前，即使要还也应由房地产公司承担。待人民的法院判决后，我方将向媒体、网络通报整个案件过程，让更多弱势群众从中吸取经验和教训，不要再上当受骗，也让社会了解事实真相，引起国家及各级管理部门的关注。被告经典房地产公司答辩称：第一，原告主张的借款本金无事实依据，应经被告陈柯璇、林沛确认后才可以确认借款本金；第二，原告主张的利息、罚息、复利金额无事实依据，应经被告陈柯璇、林沛确认后才可以确认，罚息和利息不能同时主张；第三，本案因被告陈柯璇、林沛逾期偿还贷款导致，不应由我方承担诉讼费用；第四，我方望法院确认追偿权。被告杨永宏答辩称：本案的借款金额和现在的欠款情况应由债务人来确认，至于我方是否需要承担责任请求法庭依法裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性且被告经典房地产公司、杨永宏均予以认可，本院对此予以确认并在卷佐证。原告对于被告陈柯璇、林沛提交的原告发送短信截图的证明内容不予认可，明确2016年3月25日短信通知所称应还本息合计为30330元系该期欠款的本息而非被告陈柯璇、林沛所有欠款的本息，由于被告陈柯璇、林沛未提交已向原告还款的凭据，故本院对于原告提交的欠款清单予以认可，并对于被告陈柯璇、林沛提交的原告发送短信截图的证明内容不予采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月22日，被告陈柯璇、林沛与原告签订《借款合同》，向原告借款人民币12万元，用于购买云南经典房地产开发集团有限公司“名旺角”项目6栋1单元3205号住宅，借款期限为24个月，起始日以第一次放款时的借款凭证所载实际放款日为准，贷款年利率为6%，还款方式为按月付息，结息日为每月20日，贷款本金分四次偿还，每6个月偿还一次，每次偿还总贷款金额的25%。借款人延迟支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自延迟支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。合同第十条明确约定,本合同项下的全部债务采用如下方式担保：由云南经典房地产开发集团有限公司、杨永宏提供连带责任保证担保，并另行签订保证合。因签订和履行本合同所发生的相关费用，包括但不仅限于税费、公证费等，或因借款人违约所产生的所有相关费用，包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费等均由借款人承担。借款人连续十个工作日未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人提供新的担保或解除合同，宣布本合同项下债务全部到期，并要求立即清偿。同日，按照合同中第十条的约定原告分别与被告云南经典房地产开发集团有限公司、杨永宏签订《保证合同》，约定上述两被告为被告陈柯璇、林沛在上述《借款合同》内的全部债务向原告提供连带保证担保，合同还对保证范围、保证期限等进行了约定。合同签订后，原告于2014年9月24日通过银行转账方式将12万元借款发放给了被告陈柯璇、林沛,后被告陈柯璇、林沛未按照合同约定归还借款，截止2017年7月27日尚欠借款本金人民币60000元，利息1250元、逾期利息6083.12元。原被告双方因借款发生纠纷，原告遂诉至本院主张权利。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告之间签订的《借款合同》及《保证合同》，均系各方自愿协商签订，内容符合法律规定，原、被告双方均应按合同约定履行义务。原告已履行发放贷款的义务，被告陈柯璇、林沛未按合同约定归还借款本金和支付利息的行为违反了合同约定，原告有权宣布本合同项下债务全部到期，并要求立即清偿。关于偿还金额的问题，被告经典房地产公司、杨永宏答辩称应经过被告陈柯璇、林沛的确认后才能明确欠款的金额，由于被告陈柯璇、林沛作为共同借款人未按期提交还款依据，应承担举证不能的法律后果，故而对于被告经典房地产公司、杨永宏的答辩意见本院不予采纳，支持原告的该项诉讼请求。关于原告主张的逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。原告与被告陈柯璇、林沛在《借款合同》中约定的逾期利率按贷款利率加收50%计算，即为年利率9%符合法律规定，本院予以支持。被告云南经典房地产开发集团有限公司、杨永宏分别与原告签订了《保证合同》，该合同合法有效，两被告应当按照合同约定对被告陈柯璇、林沛的上述债务承担连带偿还责任。针对被告陈柯璇、林沛提出的答辩意见。首先，两被告答辩称未还款的原因是由于被告经典地产停工成为烂尾楼，原告邦信公司首先违约所造成，被告经典地产的停工与原告邦信公司不存在法律上的关联性，被告陈柯璇、林沛是与原告邦信公司签订的借款合同，原告邦信公司已根据借款合同向被告陈柯璇、林沛支付款项并无任何违约行为，被告经典地产停工造成被告陈柯璇、林沛的损失是另一的法律关系，本院在本案中不予处理；其次，被告陈柯璇、林沛认为借款合同涉嫌合伙欺骗行为，直到原告起诉方知存在担保方，根据被告陈柯璇、林沛签名确认的借款合同第十条显示，双方在签订合同是已明确担保方为被告经典房地产公司及杨永宏，现被告陈柯璇、林沛答辩不知情无事实依据。被告陈柯璇、林沛认为根据法律的规定原告在担保人被告经典地产出问题后未通知其更换担保人，也未提前终止合同导致诉讼，由于该法律明确规定了要求借款人更换担保人系贷款人即本案原告邦信公司的权利，原告邦信公司可以选择行使该权利亦可以选择放弃行使，法律没有强制性规定贷款人必须行使该项权利，故而被告陈柯璇、林沛的答辩意见无法律依据。被告陈柯璇、林沛认为原告未向其解答2016年3月25日短信通知应还本息合计为30330元而起诉金额为6万多的差额问题，经本院核实后，原告已明确告知被告陈柯璇、林沛产生差额的原因，且原告以短信通知的形式以及诉至本院的过程中原告均存在与被告陈柯璇、林沛进行协商的行为，根据合同的约定和法律的规定，被告陈柯璇、林沛与原告签订借款合同且原告亦实际放款后应承担还款义务，被告陈柯璇、林沛对于自行还款的时间及金额负有法律上的举证责任，整个诉讼过程中被告陈柯璇、林沛并未提交书面的还款凭据依法应承担举证不能的法律后果。综上，被告陈柯璇、林沛答辩意见无事实及法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈柯璇、林沛于本判决生效之日起十日内共同向原告昆明邦信小额贷款有限责任公司偿还借款本金60000元及截止至2017年7月27日的利息1250元、逾期利息6083.12元；二、被告陈柯璇、林沛于本判决生效之日起十日内共同向原告昆明邦信小额贷款有限责任公司支付上述借款本金自2017年7月28日起至还清款项之日止的逾期利息（按照年利率9%计算）；三、被告云南经典房地产开发集团有限公司、杨永宏对被告陈柯璇、林沛的上述欠款承担连带清偿责任，承担后有权向被告陈柯璇、林沛进行追偿；四、驳回原告昆明邦信小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1483元由被告陈柯璇、林沛、云南经典房地产开发集团有限公司、杨永宏共同承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  董维娜人民陪审员  杨继炜人民陪审员  李 波二〇一八年四月二日书 记 员  胡龙坤