浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初179号 原告：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码:91330212144417235R），住所地：宁波市鄞州区民惠西路88号。 法定代表人：周建斌，该公司董事长。 委托代理人：何燕燕，该公司员工。 被告：宁波市海曙望春工业公司（统一社会信用代码:91330212144461762B），住所地：宁波市海曙区高桥镇望春桥。 投资人：唐式君。 被告：唐式君男，1954年5月16日出生，汉族，户籍所在地：宁波市海曙区。 被告：张奉敏女，1963年4月11日出生，汉族，户籍所在地：宁波市海曙区。 原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司为与被告宁波市海曙望春工业公司、唐式君、张奉敏金融借款合同纠纷一案，于2018年1月3日向本院起诉，请求判令：一、被告宁波市海曙望春工业公司、唐式君、张奉敏归还原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司贷款本金8000000元，利息16800元，罚息78541.49元、复息165.82元(暂计算至2017年9月20日),并按借款合同约定支付包括罚息、复息至实际清偿日止；二、如被告宁波市海曙望春工业公司、唐式君、张奉敏未按期履行上述第一项付款义务，原告有权对被告宁波市海曙望春工业公司、唐式君、张奉敏名下的位于宁波市海曙区高桥镇藕缆桥村房地产（房产证号：鄞房权证高字第××号，土地证号：鄞国用（2004）第05-022号，他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。本院受理后，依法适用普通程序，于2018年2月9日公开开庭进行了审理。 庭审中，原告变更诉请为：1、被告宁波市海曙望春工业公司归还原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司贷款本金8000000元，利息16800元，罚息78541.49元、复息165.82元(暂计算至2017年9月20日),并按借款合同约定支付包括罚息、复息至实际清偿日止；2、被告唐式君、张奉敏对上述第一项付款义务承担连带担保责任；3、如被告宁波市海曙望春工业公司未按期履行上述第一项付款义务，原告有权对被告宁波市海曙望春工业公司名下的位于宁波市海曙区高桥镇藕缆桥村房地产（房产证号：鄞房权证高字第××号，土地证号：鄞国用（2004）第05-022号，他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 被告宁波市海曙望春工业公司、唐式君答辩称：原告所诉事实，希望罚息、复息能减免些。本案现已审理终结。 本院经审理认定本案事实如下： 2014年8月6日，宁波鄞州农村合作银行下属高桥支行与宁波市鄞州望春工业公司签订编号为鄞银（高桥支行）最抵字第20140023914号《最高额抵押合同》一份，约定：宁波市鄞州望春工业公司自愿以其所有的位于宁波市鄞州区（现区域变更为海曙区）高桥镇藕缆桥村房地产【房产证号：鄞房权证高字第××号，土地证号：鄞国用（2004）第05-022号】，为宁波鄞州农村合作银行高桥支行向宁波市鄞州望春工业公司自2014年8月6日至2017年8月5日融资期间内最高融资限额为8000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。抵押担保范围为本合同项下的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、违约金等及实现债权的费用。2014年8月6日，双方办理了抵押登记，宁波鄞州农村合作银行高桥支行取得他项权证[甬房他证鄞州区字第××号]。 2016年8月3日，宁波鄞州农村合作银行高桥支行又与被告唐式君、张奉敏签订一份编号为鄞银（高桥支行）最保字第20160013413号《最高额保证合同》一份，约定：被告唐式君、张奉敏同意为宁波鄞州农村合作银行高桥支行向宁波市鄞州望春工业公司自2016年8月3日至2018年8月3日融资期间内最高融资限额为8000000元的所有融资债权提供最高额保证担保。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。保证方式为连带责任保证，各保证人之间无论是同时或是分别提供保证，均为连带共同保证关系；保证担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金及实现债权的费用等。 2015年8月5日，宁波鄞州农村合作银行高桥支行与宁波市鄞州望春工业公司签订编号为鄞银（高桥支行）借字第20150058009号的《流动资金借款合同》一份，约定：宁波鄞州农村合作银行高桥支行向宁波市鄞州望春工业公司发放贷款8000000元，借款用途为购塑料，借款期限自2015年8月5日至2016年8月4日，固定月利率为5.45625‰。还款方式为利息按月支付，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，宁波鄞州农村合作银行高桥支行向宁波市鄞州望春工业公司发放贷款8000000元。 2016年8月4日，宁波鄞州农村合作银行高桥支行与宁波市鄞州望春工业公司、唐式君、张奉敏签订一份超级流贷业务协议，约定：各方一致同意本笔贷款展期（借款合同号：鄞银（高桥支行）借字第20150058009号，合同金额：8000000元，贷款金额：8000000元）；将该借款合同到期日从2016年8月4日延长至2017年8月4日，从2016年8月5日起至合同到期日，贷款利率变更为月息4.2‰，利息按实际天数计算；该借款合同的其他条款不变；担保人宁波市鄞州望春工业公司、唐式君、张奉敏同意继续对变更后的借款合同进行担保，同意按编号为鄞银（高桥支行）最抵字第20140023914号、鄞银（高桥支行）最保字第20160008910号最高额保证/抵押/质押合同的约定承担相应担保责任。 2017年10月24日，被告唐式君、张奉敏向宁波鄞州农村商业银行股份有限公司高桥支行出具一份承诺书，表示承诺人与宁波鄞州农村商业银行股份有限公司高桥支行于2016年8月4日签订的超级流贷业务协议中第三条中鄞银（高桥支行）最保字第20160008910号书写有误，实际应为鄞银（高桥支行）最保字第20160013413号，承诺人同意为宁波鄞州农村商业银行股份有限公司高桥支行与宁波市鄞州望春工业公司于2015年8月5日所签订的编号为鄞银（高桥支行）借字第20150058009号的借款合同（已办理超级流贷，贷款到期日延期至2017年8月4日）项下的主债权本金、利息（包括罚息、复息）以及实现债权的费用等提供最高额连带保证担保。 贷款到期后，宁波市鄞州望春工业公司未能按约还本付息，亦未承担抵押责任。截止2017年9月20日，宁波市鄞州望春工业公司尚欠宁波鄞州农村合作银行高桥支行借款本金8000000元，利息16800元，罚息78541.49元、复息165.82元。 另查明，宁波鄞州农村合作银行于2016年11月18日更名为宁波鄞州农村商业银行股份有限公司。宁波市鄞州望春工业公司于2017年7月5日更名为宁波市海曙望春工业公司。 以上事实，由原告提交的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、他项权证、房产权证、土地使用权证、《流动资金借款合同》、超级流贷业务协议、准予变更登记通知书、借款借据、利息清单、企业信息等予以证明。 本院认为，原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司下属高桥支行与被告宁波市海曙望春工业公司、唐式君、张奉敏之间签订的涉案合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方应依约全面实际履行。原告已按约放贷，被告宁波市海曙望春工业公司却未按约履行还款责任，其行为已构成违约，被告宁波市海曙望春工业公司应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。被告唐式君、张奉敏理应在所约定的担保范围内承担连带保证责任，被告唐式君、张奉敏承担保证责任后，有权向被告宁波市海曙望春工业公司追偿。原告与被告宁波市海曙望春工业公司约定以被告宁波市海曙望春工业公司所有的位于宁波市海曙区（原鄞州区）高桥镇藕缆桥村的房地产进行抵押担保，抵押权已依法设立，并已办妥了抵押登记手续，故宁波鄞州农村商业银行股份有限公司高桥支行依法对该抵押物享有优先受偿权。宁波鄞州农村商业银行股份有限公司高桥支行系宁波鄞州农村商业银行股份有限公司的下属分支机构，宁波鄞州农村商业银行股份有限公司有权代表其下属分支机构提起诉讼。综上，宁波鄞州农村商业银行股份有限公司提出的本案诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁波市海曙望春工业公司归还原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元，利息16800元，罚息78541.49元、复息165.82元，并支付自2017年9月21日起至实际履行日止按《流动资金借款合同》约定计算的罚息、复息（罚息、复息不得再计算复息），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告唐式君、张奉敏对上述第一项的付款义务承担连带保证责任。被告唐式君、张奉敏承担保证责任后，有权向被告宁波市海曙望春工业公司追偿。 三、如被告宁波市海曙望春工业公司未履行第一项判决的付款义务，原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司有权对被告宁波市海曙望春工业公司名下的位于宁波市海曙区（原鄞州区）高桥镇藕缆桥村的房地产（他项权证为：甬房他证鄞州区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费68469元，由被告宁波市海曙望春工业公司、唐式君、张奉敏共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁波市中级人民法院。 审 判 长  陈春玲 人民陪审员  王奋明 人民陪审员  孙象伟 二〇一八年二月二十三日 代书 记员  章圆圆