山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0902民初2763号原告：曲瑞军，男，1970年10月21日出生，汉族，住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：李源，山东泰诚律师事务所律师。被告：李华英，女，1972年9月13日出生，汉族，住泰安市泰山区。被告：张新汶，男，1961年9月26日出生，汉族，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：张广峰，山东公允律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚远洋，山东公允律师事务所律师。原告曲瑞军与被告李华英、张新汶债权人撤销权纠纷一案，原告于2015年4月8日起诉，我院作出（2015）泰山民初字第685号民事裁定书，驳回原告的起诉。原告不服该裁定，向泰安市中级人民法院上诉，泰安市中级人民法院裁定撤销（2015）泰山民初字第685号民事裁定，并指令由我院审理。我院于2017年6月15日立案后，另行组成合议庭，依法适用普通程序进行了审理。原告曲瑞军的委托诉讼代理人李源、被告张新汶的委托诉讼代理人张广峰、姚远洋到庭参加诉讼。被告李华英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结原告曲瑞军向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院撤销两被告之间的房屋买卖合同；2.诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与刘玉斌（被告李华英前夫）借款合同纠纷一案，诉讼时泰安市中级人民法院依法查封了刘玉斌、李华英位于泰安市泰山区房屋，判决生效后进入执行。在执行拍卖时被告李华英提出执行异议，泰安市中级人民法院错误解封后，被告李华英以90万不合理价格将该房屋卖给了被告张新汶，致使法院无法继续执行。被告李华英以极低价格转让房屋、逃避债务的行为，侵害了原告的合法权益，故原告依法提起诉讼，请求判如所诉。被告李华英未作答辩。被告张新汶辩称，1.原告不具备撤销两被告房屋买卖合同的主体资格，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定的行使撤销权的主体是债权人，原告并非被告李华英的债权人，虽然后来被告李华英被追加为被执行人，但追加的被执行人与债务人并非相同的法律概念。2018年1月实施的对夫妻债务认定的司法解释对既往案件具有溯及力，李华英前夫刘玉斌所欠的巨额债务不属于日常生活所需，不能认定为夫妻共同债务，因此原告不是李华英的债权人。2.涉案房屋出售不具有法定的撤销事由，首先李华英具备涉案房屋的所有权，系有权处分，其次被告张新汶支付了合理对价，不构成以明显不合理低价转让财产的情形，再次，被告李华英对原告不负有债务，被告张新汶更不可能知道李华英出售房屋会对原告造成损害的情形，基于上述理由，原告不具备行使撤销权的三个实质要件。综上，请求依法驳回原告的起诉。如法院认为原告具备主体资格，请求依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李华英与案外人刘玉斌原系夫妻关系，2011年11月15日，刘玉斌自泰安逸程置业有限公司购得泰安市泰山区房屋一套，被告李华英为共有人。2011年，本案原告曲瑞军作为债权人在泰安市中级人民法院起诉刘玉斌、冯宁要求偿还借款，2011年11月25日泰安市中级人民法院作出（2011）泰商初字第84-1号民事裁定书及协助执行通知书，对涉案房产进行了查封；2012年4月21日泰安市中级人民法院作出（2011）泰商初字第84号民事调解书，刘玉斌、冯宁作为债务人需在2012年5月5日前，向曲瑞军偿还2011年9月份左右的借款本金3669733元、利息及延期后的相关损失。2012年4月25日，被告李华英与案外人刘玉斌协议离婚，离婚协议中约定：“因案外人刘玉斌对被告李华英造成了身心伤害，包括本案涉案房产在内的五处房产、一处土地等协议书所罗列所有财产归被告李华英所有；双方确认在婚姻关系存续期间对外无共同债权和共同债务；任何一方如对外负有借贷债务或对外提供担保的与对方无关”。2012年7月，原告曲瑞军依据（2011）泰商初字第84号民事调解书立案申请执行,并要求执行涉案房屋；泰安市中级人民法院遂委托相关机构对涉案房屋的价值进行了鉴定，2012年12月28日，涉案房屋价值鉴定为1862640元（含车库），有效期为一年，扣除车库价值180000元后，涉案房屋价值为1682640元。但在上述案件执行过程中，被告李华英于2012年8月14日依据其与刘玉斌的离婚协议约定内容，向泰安市中级人民法院提出执行异议，法院驳回了李华英的异议，李华英遂向泰安市中级人民法院提起了案外人执行异议之诉。2013年3月28日，泰安市中级人民法院作出了（2012）泰民一初字第56号民事判决书，驳回了李华英上述案外人执行异议之诉的诉讼请求；判决作出后，李华英不服上诉。2014年5月28日，山东省高级人民法院作出（2014）鲁民一终字第120号民事判决书，撤销了泰安市中级人民法院作出的（2012）泰民一初字第56号民事判决书，并确认涉案房屋为李华英所有。2014年7月11日，李华英依据该判决要求泰安市中级人民法院解除对涉案房屋的查封，2014年8月1日，泰安市中级人民法院作出（2012）泰执字第84恢1-6号裁定书，解除了对涉案房产的查封；但本案原告曲瑞军对该解除查封的裁定提出了异议申请，2014年11月7日，泰安市中级人民法院作出（2014）泰执异字第7号裁定书驳回了曲瑞军的异议申请，曲瑞军不服上诉；2014年12月29日，山东省高级人民法院作出了（2014）鲁执复议字第143号执行裁定书，撤销了泰安市中级人民法院作出的（2014）泰执异字第7号裁定书以及（2012）泰执字第84恢1-6号裁定书，但涉案房屋已经过户，本案原告曲瑞军遂申请追加本案被告李华英作为其与刘玉斌、冯宁借贷一案的被执行人。2015年6月15日，泰安市中级人民法院作出（2015）泰执裁字第6号执行裁定书，裁定追加被告李华英为被执行人，该裁定现已生效。2014年8月7日，被告李华英（甲方）与被告张新汶（乙方）签订协议书一份，协议书约定：“甲方将位于信合佳苑小区10号楼2单元602室以及阁楼出售给乙方，房型为三室二厅，房屋面积140.22平方米；房屋成交价格为1160000元，乙方支付定金200000元，余款于2014年12月30日前付清，双方于2014年12月30日前办理过户手续，过户前产生费用（如营业税、个人所得税）由甲方承担，过户费用由乙方承担”。被告张新汶于2014年11月14日办理了上述房屋的所有权登记，但在登记手续中备案的房屋买卖协议签订时间为2014年11月11日，该协议书记载的房屋价款为900000元、付款方式为转账，并约定房屋交付日期为2014年11月20日。对此，被告张新汶称该备案的买卖协议系为方便房屋过户签订，2014年8月7日的房屋买卖协议才是双方的真实意思表示。自2014年8月8日至2014年12月14日，被告张新汶累计向被告李华英汇款878000元，其中2014年8月8日的160000元与2014年8月11日的39000元，系被告张新汶之子张波汇至被告李华英名下。被告张新汶在庭审中称：2014年11月14日在办理房产证时又向被告李华英交付了82000元现金，该现金由被告张新汶在温泉路新时代附近农行提现后交付给被告李华英；2014年8月7日的房屋买卖协议签订前，被告李华英曾向原告借款200000元，该款即为房屋买卖协议书中约定的定金，该借款的利息48000元一直未偿还，故两被告之间就涉案房产的实际买卖价格应为1210000元左右。另查明，2014年12月12日，泰安市中级人民法院曾以涉案房产存在争议为由电话通知被告张新汶停止支付剩余购房款，但被告张新汶在2014年12月14日向被告李华英通过银行汇款支付了剩余购房款160000元。以上事实有中国农业银行金穗借记卡明细对账单、协议书、房屋买卖协议书、地产估计报告、房屋所有权转移登记申请书、税收完税凭证、离婚协议书、（2015）泰执裁字第6号执行裁定书、（2012）泰执字第84恢1-6号裁定书、（2014）鲁民一终字第120号等证据及庭审笔录在卷予以证实。本院认为，涉案房屋系被告李华英与刘玉斌夫妻关系存续期间购买，在被告李华英与刘玉斌离婚前为夫妻共同财产，虽然山东省高级人民法院（2014）鲁民一终字第120号民事判决书确认涉案房屋的所有权人为被告李华英，但原告曲瑞军与刘玉斌的借贷关系，发生在刘玉斌与被告李华英的婚姻关系存续期间，（2011）泰商初字第84号民事调解书并未明确刘玉斌承担的债务是否为夫妻共同债务，此种情况下，被告李华英出售涉案房屋的行为涉嫌损害债权人曲瑞军的利益，并且山东省泰安市中级人民法院（2015）泰执裁字第6号执行裁定书追加李华英为被执行人。因此，原告曲瑞军与本案有直接的利害关系，具备行使债权人撤销权的主体资格。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”，本案中，被告张新汶在购买涉案房产时，该房产已经解除查封，并于2014年11月14日取得房屋所有权手续，根据现有证据无法认定被告张新汶在交易及取得房产时知道被告李华英出售该房产会对原告造成损害。泰安市中级人民法院电话记录显示将房屋涉案相关情况告知被告张新汶的时间是2014年12月12日，此时被告张新汶已交付大部分购房款，且涉案房屋已经过户，被告张新汶继续支付房款是在履行合同义务，亦不能认定被告张新汶是有恶意。综上，本院对原告要求撤销两被告之间房屋买卖合同的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：驳回原告曲瑞军的诉讼请求。案件受理费12800元，由原告曲瑞军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  王晓东人民陪审员  逯乐明人民陪审员  焦和泉二〇一八年四月二十七日法官助理张振锋书记员黄媚