广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1284民初583号原告：广东四会农村商业银行股份有限公司下茆支行。住所：四会市下茆镇新圩前进路***号首层。统一社会信用代码：91441284684444007L。负责人：谢进军，该行行长。委托诉讼代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。被告：江少燕，女，1960年8月1日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被告：周建全，男，1956年10月2日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被告：周聪，男，1982年10月24日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被告：乡颖，女，1984年8月15日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。原告广东四会农村商业银行股份有限公司下茆支行（下称四会农商行下茆支行）与被告江少燕、周建全、周聪、乡颖金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四会农商行下茆支行的委托诉讼代理人黄炳坚到庭参加诉讼，被告江少燕、周建全、周聪、乡颖经送达开庭传票没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四会农商行下茆支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告江少燕立即归还借款本金350万元、利息123317.80元（利息暂计至2017年12月21日，此后按合同约定计至还清之日止）；2.判令被告江少燕支付原告的律师费40000元；3.若被告江少燕不偿还上述债务，原告有权处置四被告提供的抵押物，权属被告江少燕位于四××市××街道陶丽新苑××号（首层）房地产，权属被告周聪位于四××市××街道陶丽新苑××号（首层）房地产，并从处置所得价款中优先受偿；4.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：被告江少燕与被告周建全是夫妻关系。被告江少燕以购买玉器挂件及摆件资金不足为由，向原告借款。2014年12月18日，原告的前身下茆信用社与被告江少燕签订《个人借款合同》，约定原告向被告江少燕发放贷款350万元、期限自2014年12月28日至2016年12月17日、月利率7.55‰、借款逾期按合同利率加收50%的利息、对不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利、原告为实现债权和担保权而发生的律师费等费用由被告江少燕承担。被告周建全以借款人配偶身份在合同上签名。原告与被告江少燕、周建全签订《最高额抵押担保合同》，约定被告江少燕、周建全提供位于四××市××街道陶丽新苑××号（首层）房地产为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，担保范围包括原告实现债权而支出的律师费。原告与被告周聪、乡颖签订《最高额抵押担保合同》，约定被告周聪、乡颖提供位于四××市××街道陶丽新苑××号（首层）房地产为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，担保范围包括原告实现债权而支出的律师费。此后，原告依约向被告江少燕发放了贷款350万元，借款到期后，被告江少燕未能按时偿还借款，申请展期。2016年12月14日，原告与四被告签订《借款展期协议》，约定将被告江少燕的借款本金展期至2017年10月9日，展期利率为9.966‰，担保人继续承担担保责任。到期后，被告江少燕未归还本息，至2017年12月21日仍欠借款本金350万元、利息123317.80元。被告江少燕的借款发生在与被告周建全夫妻关系存续期间，被告周建全知情且同意以夫妻共同财产提供抵押担保，因此本案的债务属被告江少燕与周建全的夫妻共同债务，被告周建全应承担连带清偿责任。为追偿本案债权，原告与广东端信律师所签订委托代理合同，约定支出律师费40000元，该费用应由各被告承担。被告江少燕、周建全、周聪、乡颖没有提出答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供如下证据：1.原告的营业执照、负责人身份证、开业批复，证明原告的主体资格；2.被告江少燕、周建全、周聪、乡颖的身份证、户口簿、结婚证复印件，证明四被告的诉讼主体资格；3.《个人借款合同》，证明原告与被告江少燕就借款事宜签订合同，约定借款金额、期限、利率、违约责任、律师费由借款人承担；4.《最高额抵押担保合同》，证明被告江少燕、周建全自愿提供抵押物作为借款担保；5.《最高额抵押担保合同》，证明被告周聪、乡颖自愿提供抵押物作为借款担保；6.抵押物产权证件及他项权证，证明抵押物的产权情况，并已办理抵押登记；7.《借款借据》，证明原告依约向被告江少燕发放了贷款；8.《借款展期协议》，证明原告将被告江少燕的借款展期至2017年10月9日；9.《拖欠本息证明》，证明被告江少燕拖欠本息的情况；10.《委托代理合同》、律师费发票及支付凭证，证明原告委托律师代理本案并实际支出律师费。被告江少燕、周建全、周聪、乡颖没有提供证据。经开庭审理，四被告对原告提供的证据既不到庭质证，也没有提出相反证据和意见，因此本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年12月18日，被告江少燕与四会市农村信用合作联社下茆信用社签订《个人借款合同》，约定被告江少燕向原告借款350万元、借款用途为购买玉器挂件及摆件、借款期限从2014年12月18日至2016年12月17日，借款月利率为7.55‰、逾期还款的罚息按借款利率上浮50%、还款方式为按月付息到期还本、出借人为实现债权和担保权而发生的费用（包括律师费）由借款人承担等内容。被告周建全以江少燕配偶的身份在合同上签名。同日，被告江少燕与四会市农村信用合作联社下茆信用社签订《最高额抵押担保合同》，约定江少燕提供位于四××市××街道陶丽新苑××号（首层）房地产为上述借款提供最高额抵押担保，被告周建全、江少燕在抵押物清单上签名。同日，被告周聪与四会市农村信用合作联社下茆信用社签订《最高额抵押担保合同》，约定周聪提供位于四××市××街道陶丽新苑××号（首层）房地产为江少燕上述借款提供最高额抵押担保，被告周聪、乡颖在抵押物清单上签名。2014年12月24日，被告江少燕、周聪与四会市农村信用合作联社下茆信用社到四会市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续。四会市农村信用合作联社下茆信用社分别在2014年12月25日和31日向被告江少燕发放了50万元和300万元贷款。借款期内，被告依约向四会市农村信用合作联社下茆信用社支付了利息。借款到期前，被告江少燕向四会市农村信用合作联社下茆信用社提出无法在2016年12月17日归还本金，要求展期，四会市农村信用合作联社下茆信用社予以同意，双方在2016年12月14日签订《借款展期协议》，将被告江少燕所借的350万元展期至2017年10月9日，利率变更为年利率9.966%，继续以原来的抵押物进行担保。被告周建全、周聪、乡颖以担保人的身份在《借款展期协议》上签名。之后，被告江少燕从2017年9月21日起没有再支付利息，展期期满后也没有偿还本金。另查明：2015年2月17日，中国银行业监督管理委员会广东监督局批复广东四会农村商业银行股份有限公司开业，由广东四会农村商业银行股份有限公司承继四会市农村信用合作联社及其下辖34家分支机构的债权债务，其中四会市下茆农村信用合作社变更为四会农商行下茆支行，即本案的原告。原告四会农商行下茆支行因委托律师代理本案诉讼，支出了律师费40000元。本院认为，被告江少燕因购买玉器挂件及摆件从事经营活动而向原告借款350万元，双方的借贷关系合法有效，受法律保护。被告江少燕使用原告发放的贷款后，没有在约定的期限内还款，截至2017年12月21日，尚欠本金350万元、利息123317.80元未偿还，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告江少燕偿还借款本息的诉求理据充分，本院予以支持；被告江少燕、周聪提供自己名下的房地产为上述借款抵押担保，并征得各自的配偶同意，且办理了抵押登记手续，原告因此要求对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。原告与被告江少燕在借款合同中约定，原告为实现债权和担保权而支出的律师费用由被告江少燕承担，现原告在本案中实际支出了40000元律师费，被告江少燕应将该费用支付给原告。被告江少燕、周建全、周聪、乡颖经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江少燕应自本判决生效之日起15日内偿还借款本金350万元、利息123317.80元（利息计至2017年12月21日，之后按照月利率12.4575‰计至还清借款之日止）给原告广东四会农村商业银行股份有限公司下茆支行；二、被告江少燕应自本判决生效之日起15日内支付40000元律师费给原告广东四会农村商业银行股份有限公司下茆支行；三、原告广东四会农村商业银行股份有限公司下茆支行对被告江少燕提供抵押的位于四会市东城街道陶丽新苑二街一座6号（首层）的房地产、被告周聪提供抵押的位于四会市东城街道陶丽新苑二街一座7号（首层）的房地产在本案借款本息、律师费、诉讼费、执行费的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18053元（减半收取）、财产保全费5000元，合共23053元，由被告江少燕、周建全、周聪、乡颖负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  曹铭毅二〇一八年四月二十三日书记员  梁始延