河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0123民初830号 原告：河北银行股份有限公司正定支行，住所地：正定县恒山西路**。 负责人：王纲。 委托诉讼代理人：吕冀川、张立菲。 被告：李新闻，男，1976年12月9日出生，汉族，住藁城市。 被告：李丽丽，女，1980年9月16日生，回族，住藁城市。 被告：河北罄源食品有限公司，，住所地：正定县西平乐乡西平乐村 法定代表人：李新闻。 原告河北银行股份有限公司正定支行（以下简称河北银行）与被告李新闻、李丽丽、河北罄源食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月8日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼、被告李新闻、李丽丽、河北罄源食品有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 河北银行股份有限公司正定支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告李新闻偿还原告贷款本金640000元及截至2018年1月8日的逾期利息48040.15元，以及根据个人借款合同约定自2018年1月8日起至借款本息还清之日所欠的全部利息（含合同约定的违约利息、逾期利息、复利等）；二、请求判令依法拍卖、变卖被告李新闻、李丽丽的抵押房产，所得价款优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的全部费用；三、请求判令被告河北罄源食品有限公司、李丽丽对上述全部债务承担连带保证责任；四、请求判令三位被告共同承担本案的诉讼费及相关费用。事实与理由：被告李新闻于2016年8月2日与原告签订编号为ＤＫ160802000083《个人借款合同》,向原告申请贷款64万元，借款期限自2016年8月2日至2017年8月2日，贷款年利率为6.525%,借款用途为支付货款。2015年8月4日，被告李新闻与原告签订编号为ＤＹ150804000677的《最高额抵押合同》，以其与配偶李丽丽名下共同所有位于藁城市的房产进行抵押，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保。被告李丽丽于2015年8月4日签订抵押人配偶声明条款、共有人声明条款，同意被告李新闻以与其共有的位于藁城市的房产作为抵押物为上述借款设定抵押担保。被告李丽丽承诺，若被告李新闻未偿还贷款本息，同意以该担保物履行偿还贷款本息的义务。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“藁房他证廉州镇字第××号”。2015年8月4日，被告李丽丽与原告签订了编号为ＢＺ1508040006761的《最高额保证合同》，为李新闻在正定支行处上述借款提供无条件的，不可撤销的连带保证责任。被告李新闻于2015年8月4日签订保证人配偶声明条款，同意被告李丽丽为被告李新闻向原告处提供保证，承诺若被告李新闻无法偿还债务本息，其愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件履行偿还债务本息的义务。2015年8月7日，被告河北罄源食品有限公司与原告签订了编号为ＢＺ150807000481的《最高额保证合同》，同意为上述债权提供不可撤销的连带责任担保。2016年8月2日，被告李新闻与原告签订了《借款凭证》，向被告李新闻发放贷款64万元，履行了放款义务。自2017年3月起，被告李新闻未能偿还利息，原告多次催收，被告李新闻无法按期偿还贷款本息。截至2018年1月8日，被告李新闻尚欠本金640000元及利息48040.15元，保证人李丽丽、河北罄源食品有限公司也未履行连带保证责任。根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告李新闻按照合同约定偿还借款本息，承担违约责任。根据《最高额抵押合同》的约定，原告有权请求法院拍卖、变卖被告李新闻与其配偶李丽丽的抵押房产，以其所得价款优先清偿全部债务。根据《最高额保证合同》约定，原告有权要求被告河北罄源食品有限公司、李丽丽承担连带保证责任。 三被告未到庭亦未提供书面答辩。 经审理查明，2016年8月2日，被告李新闻与原告签订了编号为ＤＫ160802000083《个人借款合同》,合同约定：借款金额为64万元，借款期限为2016年8月2日至2017年8月2日，贷款年利率为6.525%,逾期利率为贷款利率基础上加收50%确定。2015年8月4日，被告李新闻与原告签订了编号为ＤＹ150804000677的《最高额抵押合同》，以其与配偶李丽丽共同所有位于藁城市的房产（藁房权证廉州镇字第××号）进行抵押，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下的全部债务设定抵押担保。被告李丽丽在该抵押合同的抵押人配偶声明条款、共有人声明条款中均签字确认。上述抵押办理了他项权利登记手续，权利证书编号为“藁房他证廉州镇字第××号”。2015年8月4日，被告李丽丽与原告签订了编号为ＢＺ1508040006761的《最高额保证合同》，担保责任为连带保证责任。被告李新闻在保证人配偶声明条款中签字确认。2015年8月7日，被告河北罄源食品有限公司与原告签订了编号为ＢＺ150807000481的《最高额保证合同》，担保责任为连带保证责任。2016年8月2日，原告向被告李新闻发放贷款64万元并签订了《借款凭证》。被告李新闻所借款项未能按期偿还，截至2018年1月8日，被告李新闻尚欠本金640000元及利息48040.15元。 上述事实，由原告陈述、原告提供的个人借款合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋他项权证、最高额保证合同、借款凭证等为证。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。关于借款金额及利息，被告李新闻与原告签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。原告依约向被告李新闻发放64万元贷款，被告李新闻应还本付息，现该笔借款已于2017年8月2日到期，被告李新闻未按约定偿还贷款本金及利息，故原告要求被告清偿本金、利息及罚息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告李新闻应向原告偿还借款本金64万元及截止到2018年1月8日的逾期利息48040.15元，并按照合同约定的利率计算支付2018年1月9日起至全部贷款清偿完毕之日的利息。关于担保责任及优先受偿问题，被告李新闻与被告李丽丽系夫妻关系，以双方共有的位于藁城市的房产为该笔借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故被告李新闻、李丽丽应在上述设定的抵押财产价值范围内对此笔借款及利息的偿还承担担保责任，原告并对抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权。被告李丽丽与被告河北罄源食品有限公司应按《最高额保证合同》约定，均对该笔借款承担连带责任保证责任。被告李新闻、李丽丽、河北罄源食品有限公司未到庭，视为对其抗辩权利的放弃，不影响本案的缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李新闻于本判决生效后十日内偿还原告河北银行股份有限公司正定支行截止到2018年1月8日的借款本金64万元，利息48040.15元，并按照合同约定利率计算支付自2018年1月9日至还清之日的利息。 二、原告对被告李新闻、被告李丽丽抵押的位于藁城市的房产（证号为藁房权证廉州镇字第××号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 三、被告李丽丽、被告河北罄源食品有限公司对上述第二项抵押财产拍卖、变卖后的价款不足清偿借款本金及利息的范围内的债务承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10680元，由被告李新闻负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  张志琪 人民陪审员  蔡玉坤 人民陪审员  冯 培 二〇一八年四月十七日 书 记 员  李新星 ——