广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0403民初2543号原告：叶长娣，女，1962年8月2日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。委托诉讼代理人：王荣国，广东君安律师事务所律师。被告：欧芳，女，1981年8月22日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区，现羁押于珠海市第一看守所。被告：廖和勋，男，1977年12月21日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。原告叶长娣与被告欧芳、廖和勋民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告叶长娣及其委托诉讼代理人王荣国、被告欧芳、廖和勋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶长娣向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原告享有两被告抵押的珠海市斗门区XX路X号X栋X单元X房的优先受偿权；2、请求法院判令两被告归还借款本金300000元；3、请求法院判令两被告支付从2015年11月1日到归还日的借款利息（月息3%计9000元）暂计算到2018年8月底共306000元；4、请求法院判令本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：原被告因欧芳租住原告的住宅相识，后被告欧芳提出借款30万元用于周转，双方达成借款意向，并签订了借款合同，原告于当日汇款给被告欧芳260000元，支付现金40000元，为此，被告欧芳于2015年1月8日向原告出具收据。双方于2015年1月6日到斗门房地产登记中心办理了两被告住房的抵押权登记手续。2015年11月，被告欧芳因诈骗被关押。据此，被告廖和勋以无钱为由，请求原告代为支付抵押房贷款，原告支付到2016年9月（2015年11、12月每月1300元，2016年1-9月每月1140元，合计12860元）。由于两被告没有及时归还借款，原告于2016年6月30日向斗门区人民法院起诉，后法院以被告欧芳涉嫌集资诈骗为由，驳回原告起诉，现经珠海市斗门区人民法院判决，涉案抵押房产不是被告欧芳违法所得，故原告起诉至本院，望判如所请。被告欧芳辩称，其于2015年1月8日向原告借款300000元，并用珠海市斗门区XX路X号X栋X单元X房抵押，承诺月息3%，每月利息9000元，利息已付到2015年10月份，9个月的利息共计81000元。2015年11月5日其因刑事案件被羁押，原告作为受害人之一向公安局报案，原告及案外人陈顺才的665000元中包含本案的300000元借款。珠海市斗门区人民法院已于2018年7月31日审理终结，被告欧芳被判处有期徒刑11年6个月，并将扣押的五套房产和一辆汽车依法变价，用于偿还各受害人，包含本案的300000元。根据一事不能两罚的原则，既然刑事案件已经处理，民事案件就不能再立案诉讼，不能一次借款两次偿还。被告廖和勋辩称，本案的借款人是被告欧芳，被告欧芳向原告借款用于从事非法集资，并非正常的家庭日常所需。依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释（2017）4号第三条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持。”以及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，被告欧芳向原告借款，什么时候借的，借多少，被告廖和勋并不知情，借条上也没有被告廖和勋本人的签字确认，被告廖和勋也是被告欧芳集资诈骗案件的受害人之一。原告借给被告欧芳的钱利息已经超过了24%，实际为高利贷，间接助长了被告欧芳的集资诈骗行为。综上，原告的诉讼请求与事实不符，依法应予驳回。原告叶长娣围绕诉讼请求依法提交了借款合同、收据、房地产他项权证（权证号码：粤房地他项权证珠字第0XXXXXX7号）、房地产权共有（用）证（权证号码：粤房地共证字第C0XXXX0号）、房地产权证（权证号码：粤房地证字第CXXXX4号）、结婚证、两被告的身份证复印件、（2016）粤0403民初1539号民事裁定书、（2016）粤0403刑初398号刑事判决书、（2018）粤04刑终326号刑事裁定书、中国银行跨行人民币汇款凭证、离婚协议书等证据。被告廖和勋围绕其辩称依法提交了离职证明、缴费历史明细表、广州市劳动合同等证据。被告欧芳未举证。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原被告提交的证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关联，能够证明案件的相关事实，本院对其证明力予以确认，但证明的内容应以本院认定的为准。根据原被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月1日，原告与被告欧芳签订借款合同，约定被告欧芳向原告借款人民币300000元作为经营周转金，借款期限为一年，自2015年1月1日起至2015年12月31日止，利息按月利率3%计算。如被告欧芳不按约定的期限支付原告利息及归还借款，原告有权自行处置被告欧芳坐落在广东省珠海市××区××单元××房××产权以及被告欧芳名下其他物业作为补偿。该借款合同落款处有原告和被告欧芳的签名。同日，原告以银行转账形式支付260000元、以现金形式支付40000元，合计300000元给被告欧芳。2015年1月8日，被告欧芳向原告出具收据一份，确认收到原告3000000元，其中转账260000元，现金支付40000元。该收据落款处亦有被告欧芳的签名。2015年1月6日，原告与两被告办理了两被告共有的位于广东省珠海市××区××单元××房（权证号码：粤房地证字第CXXX4号、第CXXXX00号）的抵押登记手续，抵押债权数额是30万元。2015年11月25日，被告欧芳因涉嫌集资诈骗罪被珠海市斗门区人民检察院批准逮捕。2016年6月14日，原告就涉案借款向本院提起民事诉讼。2016年7月22日，本院作出（2016）粤0403民初1539号民事裁定书，以诉争借贷事实有犯罪嫌疑，不属于人民法院受理民事诉讼的范围为由，裁定驳回原告的起诉。2016年7月29日，珠海市斗门区人民检察院指控被告欧芳犯集资诈骗罪，向本院提起公诉。本院于2018年7月31日作出（2016）粤0403刑初398号刑事判决书，判决：“一、被告人欧芳犯集资诈骗罪，判处有期徒刑十一年六个月，并处罚金人民币二十万元……三、责令被告人欧芳、罗剑于判决发生法律效力第二日其十日内退赔被害人……”。原告和陈顺才均在上述刑事判决书的责令退赔清单中，应退赔金额为665000元。被告欧芳不服本院作出的（2016）粤0403刑初398号刑事判决书，向珠海市中级人民法院提起上诉，该法院于2018年9月25日作出（2018）粤04刑终326号刑事裁定书，裁定驳回上诉，维持原判。原被告均确认，（2016）粤0403刑初398号刑事判决书中判决应退赔给原告和案外人陈顺才的665000元经济损失中，包含本案的借款本金300000元。原告向被告欧芳出借涉案借款本金后，被告欧芳曾偿还过9个月的利息，一直偿还到2015年10月，每个月9000元，合计81000元。另查明，两被告于2005年4月4日登记结婚，于2015年11月4日登记离婚。本院认为，本案的争议的焦点问题为：一、本案的借款合同是否有效；二、利息的计算；三、原告是否享有涉案借款抵押物的优先受偿权。四、被告廖和勋是否应对涉案借款承担连带清偿责任。针对上述焦点问题，本院评析如下：一、关于借款合同是否有效的问题。虽然借款人的借贷行为已经经生效的刑事判决书认定构成犯罪，但借款合同并不当然无效。由于无证据证明涉案借款合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定的合同无效的情形，且本案中，被告欧芳虽然犯集资诈骗罪，但刑事评价并不影响民事法律行为的效力。根据已经查明的事实，被告欧芳在与原告签订借款合同时意思表示不真实，具有欺诈的内心意思，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”的规定，现原告不行使合同撤销权，并依据借款合同约定主张权利，系权利的自主行使，于法不悖。且刑事判决结果并不排除原告继续主张其他损失以及向其他责任人主张权利，（2016）粤0403刑初398号刑事判决书中只判决被告欧芳退赔涉案借款合同约定的本金部分，在原告依据涉案借款合同主张权利的情况下，原告仍存有利息的损失，但此部分刑事判决并未作出处理。综上，涉案借款合同真实有效，现借款合同约定的还款期限已到，被告欧芳没有按照约定归还借款本金，已经构成违约，故原告要求被告欧芳偿还借款，理据充分，本院予以支持。但由于原告确认（2016）粤0403刑初398号刑事判决书中已判决被告欧芳退赔涉案借款合同约定的本金部分，故被告欧芳仅须在不能实际追缴退赔的范围内承担相应的还款责任。二、关于利息的计算问题。原告和被告欧芳在借款合同中约定利息按月利率3%计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”以及《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”的规定，对于超出年利率24%的部分，本院不予支持。利息起算时间方面，由于原被告均确认被告欧芳在2015年10月前均有依约按时支付利息，故原告诉请从2015年11月1日起计算利息直到清偿之日止，本院予以支持。三、关于原告是否享有涉案借款抵押物的优先受偿权的问题。原告和被告欧芳签订借款合同，约定被告欧芳以两被告共有的广东省珠海市××区××单元××房（权证号码：粤房地证字第CXXXX4号、第CXXXXX0号）作为抵押物，且办理了相关的抵押登记手续。原告作为抵押权人，有权以该抵押物的不动产权对被告欧芳欠付的涉案借款本息承担抵押担保责任并对处置该抵押物的价款享有优先受偿权。被告廖和勋辩称涉案借款并非用于夫妻共同生活，故不同意承担担保责任，但其并未提交证据证明其在办理抵押登记手续时存在被欺诈、胁迫的情形，故对于被告廖和勋的辩称，本院不予采信。四、关于被告廖和勋是否应对涉案借款承担连带清偿责任的问题。虽然涉案借款发生在原被告夫妻关系存续期间内，但被告廖和勋并未在借款合同上签名，且根据（2016）粤0403刑初398号刑事判决书查明的事实，涉案借款并非用于家庭生活开支，故原告主张要求被告廖和勋对涉案借款承担连带清偿责任，无事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、对于被告欧芳应当偿还给原告叶长娣的借款本金300000元及利息（利息以300000元为本金，按照年利率24%从2015年11月1日起计算至清偿之日止），被告欧芳在本判决生效之日起七日内在扣减（2016）粤0403刑初398号刑事判决书中确认的应当追赃退赔给原告叶长娣的且能够实际追缴退赔的金额后，偿还上述借款本金及利息给原告叶长娣；二、原告叶长娣在上述第一项借款本金和利息总额范围内（需扣减可追缴退赔的金额），对处置被告欧芳、廖和勋所有的广东省珠海市斗XXX号X栋X单元X房（权证号码：粤房地证字第CXXXX4号、第CXXXX0号）的不动产权所得的价款，享有优先受偿权；三、驳回原告叶长娣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9860元（原告叶长娣已预交），由被告欧芳、廖和勋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 员  周 莉人民陪审员  闫新玉人民陪审员  梁国裕二〇一八年十二月二十八日书 记 员  封朝卫附：裁判依据法律条文《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决之前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。