福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0802民初471号 原告：中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一南路36号，统一社会信用代码91350800770692576D。 负责人:陈珊瑜，行长。 委托诉讼代理人：赖鑫、邱兴汀，员工。 被告：福建宝源钢铁有限公司，住所地龙岩市新罗区东城东宝路336号东宝工业集中区中福宝源办公楼，统一社会信用代码913508007053622393。 法定代表人：张玉宝，董事长。 委托诉讼代理人：杨建模，员工。 被告：福建龙岩万宝贸易有限公司，住所地龙岩市新罗区西安南路莲花大厦9楼，统一社会信用代码91350800754977344R。 法定代表人：张淮川。 被告：张玉宝，男，1961年10月23日出生，汉族，福建宝源钢铁有限公司法定代表人，住龙岩市新罗区。 被告：张淼，男，1987年8月7日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：吴茜，女，1988年12月5日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行（以下简称新罗建行）与被告福建宝源钢铁有限公司（以下简称宝源公司）、福建龙岩万宝贸易有限公司（以下简称万宝公司）、张玉宝、张淼、吴茜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新罗建行的委托诉讼代理人赖鑫、邱兴汀，被告宝源公司的委托诉讼代理人杨建模到庭参加诉讼。被告万宝公司、张玉宝、张淼、吴茜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新罗建行向本院提出诉讼请求：1、要求宝源公司偿还新罗建行借款本金1244.7万元、截止2017年12月20日的利息245918.54元及从2017年12月21日起至款清之日止以1244.7万元为本金按年利率7.83%计算的利息；2.万宝公司对上述债务在800万元限额内承担连带清偿责任；3.张玉宝对上述债务承担连带清偿责任；4.张淼、吴茜对上述债务在1500万元限额内承担连带清偿责任；5.新罗建行对处分张淼所有的坐落于龙岩市新罗区（嘉华新园）Ｄ幢1层城市之光2区的房屋及其占用范围内的土地使用权［房屋所有权证：龙房权证字第××号；土地使用权证：龙国用（2014）第003204号］，所得价款在1286万元限额内享有优先受偿权。 事实与理由：应宝源公司的申请，新罗建行与其分别签订三份流动资金贷款合同，其中2016年10月28日约定贷款628万元、2017年3月20日约定贷款414万元、2017年3月24日约定贷款202.7万元，贷款期限均为12个，固定年利率5.22%，按月结息，到期还本，逾期利率上浮50%。万宝公司为上述债务在800万元限额内提供最高额连带责任保证担保，双方签订了2014年建岩新高保字93-2号《最高额保证合同》。张玉宝为上述债务在2400万元限额内提供最高额连带责任保证担保，双方签订了2016年建岩新高保字2号《最高额保证合同（自然人版）》。张淼、吴茜为上述债务在1500万元限额内提供最高额连带责任保证担保，双方签订了2016年建岩新高保字29号《最高额保证合同（自然人版）》。2014年10月10日，张淼与新罗建行签订了2014年建岩新高抵字93号《最高额抵押合同（自然人版）》，约定张淼所有的坐落于龙岩市新罗区（嘉华新园）Ｄ幢1层城市之光2区的房屋及其占用范围内的土地使用权［房屋所有权证：龙房权证字第××号；土地使用权证：龙国用（2014）第003204号］为上述债务在1286万元限额内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，领取了龙房他证字第××号房屋他项权证、龙他项（2014）第1012号土地他项权利证明书。新罗建行依约发放了贷款。但宝源公司未按约还本付息，自2017年8月21日起未支付利息，截止2017年12月20日尚欠借款本金1244.7万元、利息245918.54元，其中本金628万元的利息135981.04元、本金414万元的利息73802.5元、本金202.7万元的利息36135元。为此，新罗建行诉至法院，请求判如所请。 宝源公司辩称，新罗建行的陈述属实，同意新罗建行的诉讼请求。 万宝公司、张玉宝、张淼、吴茜未作答辩。 本院经审理认定事实如下：万宝公司、张玉宝、张淼、吴茜未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。新罗建行主张的事实均提供了相应的证据证明，且宝源公司无异议，本院予以确认。 本院认为，新罗建行与宝源公司之间建立的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。双方约定的借款期限已于2018年3月24日全部届满。宝源公司同意新罗建行的诉讼请求，本院予以照准。万宝公司、张玉宝、张淼、吴茜分别自愿在800万元、2400万元、1500元限额内提供连带责任保证，应在该限额内承担连带清偿责任。新罗建行作为房屋他项权利人依法有权在宝源公司不履行债务时，要求将抵押物即坐落于龙岩市新罗区（嘉华新园）Ｄ幢1层城市之光2区的房屋及其占用范围内的土地使用权［房屋所有权证：龙房权证字第××号；土地使用权证：龙国用（2014）第003204号］，以拍卖、变卖的价款优先受偿。万宝公司、张玉宝、张淼、吴茜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，新罗建行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告福建宝源钢铁有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行返还借款本金1244.7万元，并支付截止截止2017年12月20日的利息245,918.54元，及从2017年12月21日起至款清之日止、以1244.7万元为本金按年利率7.73%计算的罚息。 二、被告福建龙岩万宝贸易有限公司对上述第一项债务在800万元限额内承担连带清偿责任。被告福建龙岩万宝贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告福建宝源钢铁有限公司追偿。 三、被告张玉宝对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告张玉宝承担保证责任后，有权向被告福建宝源钢铁有限公司追偿。 四、被告张淼、吴茜对上述第一项债务在1500万元限额内承担连带清偿责任。被告张淼、吴茜承担保证责任后，有权向被告福建宝源钢铁有限公司追偿。 五、原告中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行有权以拍卖、变卖被告张淼所有的坐落于龙岩市新罗区（嘉华新园）Ｄ幢1层城市之光2区的房屋及其占用范围内的土地使用权［房屋所有权证：龙房权证字第××号；土地使用权证：龙国用（2014）第003204号］所得的价款在1286万元限额内优先清偿上述第一项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费98,288元，减半收取计49,144元,由被告福建宝源钢铁有限公司、福建龙岩万宝贸易有限公司、张玉宝、张淼、吴茜共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 陈 淑 玲 二〇一八年四月三日 书记员 饶珊（代） 速录员 黄   敏 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。