湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0602民初72号原告：襄阳市农业产业化投资担保有限公司，住所地:襄阳市襄城区檀溪路**。法定代表人：翟兴斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭新晟、曾艳梅，襄阳市农业产业化投资担保有限公司员工。代理权限：特别授权。被告：襄阳市绿健养殖专业合作社，，住所地：襄阳市襄城区卧龙镇官山村**法定代表人：李萍。被告：李萍，女，1971年12月19日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：蔡得金，男，1971年3月18日出生，汉族，住襄阳市襄城区。原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司（以下简称市农担公司）与被告襄阳市绿健养殖专业合作社（以下简称绿健合作社）、李萍、蔡得金追偿权纠纷一案，本院于2018年1月5日立案受理后，依法由审判员刘俊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告市农担公司的委托诉讼代理人郭新晟、曾艳梅，被告绿健合作社法定代表人李萍、蔡得金到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告市农担公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告绿健合作社支付原告代偿款2655507.52元，其中本金240万元、利息255507.52元，并支付原告自2016年9月30日起至代偿款付清之日止的利息损失（含违约金，以2655507.52元为本金，按年利率24%的标准计算）；2、判令被告蔡得金、李萍对上述债务承担连带清偿责任；3、被告李萍以位于高新区春园路8号现代城二期2幢1单元9层4室的不动产（房产证号：樊城区字第**）承担抵押担保责任，被告绿健合作社以位于襄城区卧龙镇红庙村的不动产承担抵押担保责任，原告对上述不动产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告绿健合作社于2015年9月30日向襄阳农商行借款240万元，原告为此向银行提供连带保证担保。同时，为保证原告的债权利益，由被告蔡得金、李萍向原告提供了最高额连带保证反担保，被告李萍以位于高新区春园路8号现代城二期2幢1单元9层4室的不动产（房房产证号：樊城区字第**）被告绿健合作社以位于襄城区卧龙镇红庙村的不动产向原告提供抵押反担保。该借款于2016年9月30日到期后，因被告绿健合作社未能按期还款，农商行从2016年9月30日起，陆续从原告帐户扣划借款本息合计2655507.52元，致原告发生代偿。代偿后，原告即找各被告追索，但无果，故诉至法院。被告绿健合作社、李萍辩称：之前绿健合作社法定代表人不是我，是蔡得金让我去签字变更的。原来借的300万元我知道，后来我找同学借钱还了。现在原告起诉的贷款我不知道，字是我签的，但不知道签字的内容，也没有和我说签字的内容。被告蔡得金辩称：这笔借款是用养殖场抵押的，这笔借款是没有还，春园路的房产没有为这笔钱抵押，我向原告还交了20万元保证金。经审理查明：2015年9月11日，原告与被告绿健合作社签订《担保服务协议（最高额担保）》，约定（1）被告绿健合作社自2015年9月11日起至2020年9月10日连续向银行申请贷款并签订一系列借款合同，最高余额为人民币500万元（连续发生贷款的银行、金额、期限及日期以借款合同为准）；（2）原告同意为绿健合作社依以上借款合同为绿健合作社债务提供最高额保证担保，期间同上。原告代偿后，自代偿之日起，原告向被告绿健合作社追偿的范围包括但不限于全部代偿款、利息、违约金以及原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。而且就实际发生的代偿金额，原告除按银行同期贷款利率向被告绿健公司收取利息外，还有权按日万分之十的比例向被告收取违约金，直至债务清偿完毕。同时约定担保费为以担保金额基数的年2.5%。绿健合作社应向原告交纳担保金额的10%的互助金，互助金用于清偿绿健尚欠借款本息、清偿原告代偿绿健合作社的债务、原告实现债权的费用等。2015年9月29日，被告绿健合作社因经营性周转需要流动资金，与湖北襄阳农村商业银行股份有限公司（以下简称襄阳农商行）签订《流动资金借款合同》（编号襄阳市绿健养殖借2015），借款240万元，借款期限12个月（以实际放款日开始计算）。执行固定利率，利率为年9.7%。当日，原告市农担公司（保证人）与襄阳农商行（债权人）签订《保证合同》。合同约定：市农担公司所担保的主合同为襄阳农商行依据其与绿健合作社于2015年9月29日签订的主合同（合同名称：《流动资金借款合同》，编号：襄阳市绿健养殖借2015）。原告市农担公司为债务人的债务提供连带责任保证。保证担保的范围为：1、主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等）。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2014年12月4日，蔡得金、李萍作为乙方（保证人）与原告（甲方）签订《个人最高额保证担保合同》。合同约定：乙方为债务人绿健合作社自2014年12月4日起至2019年12月4日期间内所形成的对应融资业务合同项下债务（最高余额500万元）提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为：1、甲方依对应融资业务合同向债务人支付（代偿）的全部融资余额（包括但不限于借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、代偿金和实现债权的费用等）。2、甲方为收回融资而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、咨询费、差旅费、公证费等；保证期间为从对应融资业务合同项下全部主债务履行期限届满之日起三年。同时约定，即使债务人（或第三人）向原告提供了其他任何形式担保的，各保证人仍愿就全部债务先于其他担保方式承担保证责任。2014年12月4日，市农担公司作为甲方（抵押权人）、绿健合作社（债务人、抵押人）、李萍（抵押人）作为绿健合作社债务提供最高额抵押。绿健合作社以位于襄阳市××城区××镇红庙房屋（办公楼、仓库、猪舍，未办理权属证书、未办理抵押登记）；、李萍以位于襄阳市××新区××现代城××单元××室房屋（房产房产证号：樊城区字第**；理抵押登记）作为抵押。签订两份《房产最高额抵押担保合同》，约定为甲方自2014年12月4日起至2019年12月4日期间内所形成的对应融资业务合同项下债务（最高余额500万元）提供最高额抵押担保；抵押担保的主债权为甲方依对应融资业务合同享有的对于债务人的融资债权，融资最高余额为500万元（两份抵押合同各500万元）；保证担保的范围为：1、对应融资业务合同项下债务的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、代偿金和实现债权的费用等），2、依对应融资业务合同借款人应向甲方支付的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；3、甲方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、咨询费、差旅费、抵押物处置费、过户费等。以上合同签订后，襄阳农商行于2015年9月30日发放贷款240万元于绿健合作社。2016年9月30日，被告绿健合作社未能按贷款合同约定偿还借款本息，原告市农担公司作为该债务的保证人从2016年9月30至2017年5月18日分4次代绿健合作社偿还襄阳农商行借款利息255507.52元；本金240万元。后各被告因未能向原告履行偿还原告支付的代偿款义务，引起诉讼。关于双方争议的保证金，2014年12月23日，由刘兴宽转入原告市农担公司20万元，同日，原告市农担公司担保费发票47500元及保证金收据152500元。2015年1月26日，被告交纳现金15350元，原告出具15350元担保费收据。2015年8月13日，由徐加福转帐原告25157元，原告开具收据，注明保证金22150元，其他费用3007元。本院认为，原告市农担公司与绿健合作社签订的《担保服务协议（最高额担保）》，被告蔡得金、李萍与原告签订的《个人最高额保证担保合同》，原告与襄阳农商行签订的《保证合同》，被告绿健合作社、李萍与原告签订的《最高额房产抵押担保合同》，均系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告绿健合作社向襄阳农商行借款240万元，由原告为其提供连带责任保证，借款到期后，在被告绿健合作社未按期偿还借款本息的情况下，原告依照《保证合同》约定，代为绿健合作社偿还借款本息2655507.52元，用于偿还被告绿健合作社的债务。依照担保法的规定，保证人在承担担保责任后，可以向债务人追偿，故原告诉请被告绿健合作社偿还代偿款2655507.52元合法有据，本院予以支持。原告诉请的利息损失（含违约金）按年利率24%的标准计算的请求，本院酌定调整为利息日万分之三。被告绿健合作社向原告交纳共计240507元，其中根据双方担保服务协议约定扣除了担保费47500元，并开具了发票。实际保证金为193007元。原告主张其中3007元为其他费用，并无合同约定依据而收取，对于3007元为其他费用的意见，本院不予支持。蔡得金主张保证金为20万元，未向本院提供证据，对于该主张本院不予支持，本院认定的保证金可与被告绿健合作社应支付原告的代偿费用进行冲抵。被告蔡得金、李萍自愿为被告绿健合作社债务提供相应的反担保，符合法律关于反担保的规定，故原告请求判令被告蔡得金、李萍对代偿款及其利息承担连带清偿责任，本院予以支持。被告绿健合作社、李萍以其资产设立抵押，双方虽签订了抵押合同，但并未办理抵押登记，并不产生抵押物权的效力。原告市农担公司主张享有抵押物的优先受偿权，本院不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告襄阳市绿健养殖专业合作社偿还原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司代偿款2655507.52元，并支付利息（其中105006.65元自2016年9月30日、26901.32元自2016年9月31日、442874元自2016年12月30日、2080725.55元自2017年5月18日起，至代偿款付清之日止，按日万分之三计算）；二、被告襄阳市绿健养殖专业合作社向原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司交纳的193007元互助金可于第一项债务抵销。三、被告蔡得金、李萍在500万元范围内对本判决第二项与第一项债务抵销后的债务承担连带保证责任。承担担保责任后，有权向被告襄阳市绿健养殖专业合作社追偿；四、驳回原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为14022元，由被告襄阳市绿健养殖专业合作社、蔡得金、李萍共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  刘俊二〇一八年四月十日书记员  陈蓓