贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0115民初5357号原告：贵州稻谷香夜郎美食文化有限公司，住所地贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区中国西部（贵阳）高新技术产业研发生产基地冬裙楼****房，统一社会信用代码91520115MA6DJAKX8A。法定代表人：袁征幸，男，职务总经理。委托诉讼代理人：张鸿，贵州大谋律师事务所律师，执业证号15201201410445513。委托诉讼代理人：杜思恩，贵州致正律师事务所律师，执业证号15201199810584329。被告：贵州中澳房地产开发有限公司，住所地，住所地贵州省贵阳市高新技术产业开发区阳关大道**西部研发基发（2）1-4-3至-4-6，统一社会信用代码91520100766089678L。法定代表人：曹恒僖，男，职务执行董事。委托诉讼代理人：吴正成，贵州铭和律师事务所律师，执业证号15201201110490191。第三人：贵阳国家高新技术产业开发区管理委员会，住所地贵，住所地贵州省贵阳市长岭南路贵阳国家高新技术产业开发区管理委员会信用代码11520100009900419D。法定代表人：黄昌祥，职务管委会主任。委托诉讼代理人：颜仕武，贵州富迪律师事务所律师，执业证号15201201610295533。委托诉讼代理人：刘欢，贵州富迪律师事务所实习律师，实习证号2301170921329。原告贵州稻谷香夜郎美食文化有限公司（以下简称稻谷香公司）与被告贵州中澳房地产开发有限公司（以下简称中澳房开）及第三人贵阳国家高新技术产业开发区管理委员会（以下简称高新区管委会）租赁合同纠纷一案，本院2017年12月6日立案后，依法适用普通程序，与本院受理的（2017）黔0115民初1214号案件公开开庭进行了合并审理。原告稻谷香公司的委托诉讼代理人张鸿、杜思恩，被告中澳房开的委托诉讼代理人吴正成，第三人高新区管委会的委托诉讼代理人颜仕武、刘欢到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告稻谷香公司向本院提出诉讼请求：1、判决撤销原、被告2015年5月27日签订的《配套服务区房屋租赁合同》；2、判决被告赔偿原告房屋装修（含设计）、设备采购及人员培训损失共计4,792,213.98元；3、判决被告返还原告履约保证金10万元；4、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告当庭变更其第2项诉请为：判决被告赔偿原告房屋装修损失3,692,213.98元、设计费20万元、设备采购费52万元、人员培训损失668,619.09元，增加人员培训损失12万元，总计5,092,832.98元。庭审后，原告变更其第1项诉请为：确认原、被告2015年5月27日签订的《配套服务区房屋租赁合同》无效。事实与理由：原告系经依法登记经营餐饮服务的企业法人，于2015年5月27日与被告签订一份《配套服务区房屋租赁合同》，约定被告将其开发建设的中国西部（贵阳）高新技术研发生产基地东裙楼X房（建筑面积1910.66平方米，下称“房屋”）出租给原告开展餐饮类经营活动，租期8年，自2015年9月1日起至2023年8月31日止，2015年5月26日至2015年8月31日为免租期。合同签订且原告按照合同约定支付10万元的履约保证金后，被告将房屋交付原告装修；原告遂为开展餐饮类经营活动而投入资金进行设计、装修、设备采购及人员培训，其中投资装修3,692,213.98元、专用厨具52万元、设计费20万元、人员培训38万元，前述投资4,792,213.98元。装修期间，原告因资金周转存在困难，于2015年11月3日致函被告与其协商迟延支付租金，被告回函同意原告将应于2015年8月23日支付的第一年第一期（2015年9月1日至2015年11月30日）租金及应于2015年11月23日支付的第二期（2015年12月1日至2016年2月29日）租金迟延至2015年12月23日支付。2016年8月3日，原被告再次就2015年9月1日至2016年11月30日期间的租金进行核算并达成延期支付意向。2016年12月27日，原告装修完毕后进行点火调试设备，当日，第三人相关工作人员了解到原告点火调试设备后，达到现场口头责令原告停止调试设备、不准许开展经营活动，原告为此提出质疑后，第三人工作人员口头告知因房屋位于北京贵阳大数据应用展示中心（下称“展示中心”）附近，而展示中心承担着国家各级领导参观、外事接待的任务，按照政府相关规划，被告出租给原告的房屋不得用于开展餐饮经营。之后，原告因已投入巨额资金对房屋进行装修达到经营条件，多次联系第三人要求其出具不能开展餐饮经营活动的书面材料，但第三人明确告知房屋业主即被告才有权利与其交涉为由拒绝接待原告，进而拒绝向原告出具不能经营的书面通知，原告遂多次要求被告协调解决房屋用途问题，但均被拒绝。后因被告未履行作为房屋出租人与第三人协调原告利用房屋开展餐饮服务经营问题的先行义务，原告至今未能实际使用房屋，原告租赁房屋投资经营餐饮业务的目的未能实现，原告为此根据《合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”规定，未向被告支付租金。另，被告不仅至今未能解决房屋用途的问题，而且还在2017年4月11日签署诉讼文书在你院提起诉讼，要求解除双方所签订的合同并要求原告支付租金、违约金等，在该案诉讼过程中，原告才通过被告提供的房屋权属证书了解到房屋用途为“科研设计配套用房”，不能作为餐饮服务经营用房。综上所述，原、被告依法成立房屋租赁合同关系，根据《合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”规定，被告作为房屋出租人，应当按照双方约定向原告交付房屋，并保证租赁期间房屋符合约定用途。因原被告双方签订的《配套服务区房屋租赁合同》明确约定为餐饮类经营，但在原告装修完毕点火调试设备时，却被第三人告知房屋因规划原因不能开展餐饮经营。第三人作为房屋所在地的地方政府，其认定房屋不能开展餐饮经营的事实，表明被告交付给原告的房屋不符合约定的用途。根据被告在（2017）黔0115民初1214号案件诉讼过程中提交的房屋权属证书表明，被告出租给原告的房屋规划用途确实为配套用房，根据《物权法》第七十三条“……建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”《贵州省物业管理条例》第八条“……物业的配套设备设施是共用的，应当划分为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割独立使用的，可以划分为不同的物业管理区域。”规定，房屋作为配套用房，属于公共设施和物业服务用房，被告不能出租给原告用于餐饮经营，其作为房屋开发商，在明知配套用房不能出租用于餐饮经营的情况下与原告签订租赁合同存在欺诈的缔约过失，根据《合同法》第五十四条“……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……”、第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错，应当各自承担相应的责任。”规定，原告有权要求撤销合同，并要求被告赔偿原告因合同的签订及履行遭受的损失。同时，因合同约定交付房屋的义务在支付租金之前，而被告交付的房屋至今不能满足约定使用用途，为此，被告违约在先，按照《合同法》第六十七条规定，原告有权拒绝支付租金。故而导致《配套服务区服务租赁合同》不能继续履行，进而解除的责任在于被告，根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”规定，被告应当承担赔偿原告损失的责任。因原告为履行合同投入的资金4,792,213.98元，其中装修3,692,213.98元、专用厨具52万元、设计费20万元、人员培训38万元均不能回收再利用，合同解除后即成为损失；原告为履行合同向被告支付了10万元作为保证金，合同撤销后，被告应予以返还；为此，原告特根据《民事诉讼法》相关规定，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益，望予以支持为谢。庭审后，因原告变更其第1项诉讼请求，故亦相应变更其部分事实和理由为：被告中澳房开出租给原告稻谷香公司的房屋消防未经验收合格，根据《消防法》、《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》之规定，原、被告双方签订的《配套服务区房屋租赁合同》应为无效合同。该合同被认定为无效后，原、被告双方应当按照导致合同无效的过错分担原告装修房屋的损失，而被告中澳房开在签订合同时未告知房屋消防未经验收合格的事实，故导致合同无效的过错在于被告。被告中澳房开辩称，第一，原告在此案中是以出租的房屋不能作为餐饮用途而提起的诉讼，并不是以没有验收而起诉的；二，根据相应的司法解释，没有任何规定交付的房屋必须消防验收才能交付，而且根据常理，如果没有验收就不可能办理产权登记，根据我方提供的证据已经可以证明我方出租的房屋是产权清晰的，可以用于餐饮，原告不支付租金是没有事实以及法律依据的，原告的诉请应当驳回，我方的诉请应当得到支持。第三人高新区管委会述称，第一，将管委会列为第三人是不当的，本案中我们对原、被告诉争的标的是没有请求权的，而且我们没有任何的利害关系，此外，管委会的相关工作人员，没有向原、被告进行任何书面以及口头上的通知禁止案涉房屋不能进行餐饮，因此我们认为不应将管委会列为本案第三人。第二，原告稻谷香公司在辩论过程中表述管委会在此之前明确告知其诉争房屋不能作餐饮使用，但是原告没有证据证明我方有任何的告知行为，我们在辩论过程中表述的在我们辖区类似的房屋也存在用于开展餐饮经营的行为与现象，原告认为这是我方在明确诉争房屋可以做餐饮的说法，对此我们不予认可，因为管委会无权对诉争房屋的使用性质作出认定，我们的表述只是陈述在我方辖区内的现象，并不是对诉争房屋的性质作出认定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年5月27日，中澳房开作为出租方（甲方），稻谷香公司作为承租方（乙方），就乙方租赁甲方所有的位于贵州省贵阳市国家高新区金阳产业园“中国西部（贵阳）高新技术研发生产基地东裙楼”X号房屋（建筑面积1910.66平方米）事宜签订了一份《配套服务区房屋租赁合同》。合同约定稻谷香公司租赁的上述房屋用途仅用于经营餐饮类，租赁期限为8年，从2015年9月1日至2023年8月31日止。免租期共3个月零5天，即2015年5月26日至2015年8月31日。租金按建筑面积计算，按季支付，并在每一季度到期前提前7个工作日支付下一期租金，其中第一年月租金152,853元，第二年月租金171,959元，第三年月租金182,277元……第一年第一期租金458,559元应在2015年8月30日前支付。此外，乙方应向甲方支付履约保证金15万元，租赁期限届满后，如乙方无违约及对该房屋设施无损害且无拖欠租金、水电费用、物管费等情况，甲方全额退还乙方。对于房屋装修，合同第六条约定乙方在进行装修装饰前，需将装修方案、效果图和完整施工图纸，向园区物业管理公司申报，在符合政府有关规定的前提下，并经政府和物管审核同意后，方可入场施工，乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。第七条7.8款约定，租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。合同还约定了其他权利义务。上述合同签订后，稻谷香公司向中澳房开支付了约定的履约保证金15万元，中澳房开则将约定的房屋交付稻谷香公司。2015年5月29日，由贵州指尖众筹网络科技有限公司作为甲方（以下简称指尖科技公司）与贵阳元禾旺景建筑设计咨询有限责任公司（乙方，以下简称元禾设计公司）签订《室内设计委托合同》，约定甲方委托乙方承担位于“东裙楼X层”室内1490平方米商业用房室内设计，合同总价款为22万元，设计周期为2015年6月4日至2015年7月10日。2015年10月16日元禾设计公司向稻谷香公司交付了《易餐线下体验店室内设计施工图》。2016年2月5日，由稻谷香公司通过其前法定代表人桑秀芬个人银行账户（汇款人签名为桑云）向元禾设计公司法定代表人王锦银行账户汇款20万元。对于前述由指尖科技公司与元禾设计公司之间的业务往来情况，指尖科技公司于2018年1月18日向本院出具情况说明一份，载明其公司及其他投资方筹措在“中国西部（贵阳）高新技术研发生产基地东裙楼”负一层开设线下餐馆，在与出租方商定该裙楼租赁方案后，该公司与元禾公司签订了《室内设计委托合同》，2015年8月12日，该公司关联公司稻谷香公司成立，该公司同意线下餐饮的部署全部通过稻谷香公司完成，经与元禾公司商议后，该公司在《室内设计委托合同》中的全部权利义务转让给稻谷香公司，包括全部设计价款的支付及设计工程的验收等。对于稻谷香公司提交的日期为2015年6月8日，稻谷香公司作为发包方（甲方），江飞川作为承包人（乙方）的《装饰装修工程施工合同》，在本案中其提交的合同页脚标注内容为“第X页共9页”，但最后一页页脚标注内容却为“第8页共8页”，而其在（2017）民初1214号案第一次庭审时提交的合同页脚标注内容为“第X页共8页”，同样的合同作为同一提交人却提供了内容存在明显不一致的两份，甚至同一份合同也存在明显的内容不一致，故对此份合同本院不予采信。基于此，与该合同作为同一组证据的施工照片、收款收据、装修清单等，不能证实系用于案涉房屋的装饰装修，故本院均不予采信。因稻谷香公司未按双方租赁合同约定的期限向中澳房开支付第一年度第一期租金，2015年11月3日，稻谷香公司向中澳房开提交了一份关于申请缓期交租金的函，请求将第一期租金延至2015年12月23日缴纳，中澳房开收到该函后于同年11月5日回函表示同意延期支付第一期租金，同时回函中要求稻谷香公司于2015年12月23日将应于2015年11月23日支付的第一年度第二期租金与延期缴纳的第一期租金一并延期至2015年12月23日支付。延期支付日期届满后，因稻谷香公司未向中澳房开缴纳欠付的租金，中澳房开遂于2016年1月8日向其发出催租函，要求稻谷香公司尽快将第一年度的前两期欠付租金917118元打入中澳房开指定帐户。但稻谷香公司并未向中澳房开支付任何租金，之后中澳房开又进行了多次催促。2016年8月3日，稻谷香公司向中澳房开出具承诺书一份，承诺于2016年8月31日前一次性缴纳所欠房租200万元（实际应缴租金2350113元，中澳房开同意减免350113元），若未按承诺期限一次性缴清欠付的200万元租金，则不再享有减免优惠，欠付租金仍为2350113元，并同意立即全部交清该笔金额，解除租赁合同，由中澳房开收回房屋，并同意将所租赁房屋恢复租赁前的原样。此外，稻谷香公司还向中澳房开出具了另一份承诺书，该承诺书除载明承诺于2016年8月31日缴纳房租200万元外，还承诺若违反该承诺，稻谷香公司愿意承担从2016年8月31日起按人民币3000元/日向中澳房开支付违约金，请求中澳房开在此期间按照双方租赁合同继续正常履行义务便于稻谷香公司开展经营活动。2016年8月30日，中澳房开向稻谷香公司发出《通知》一份，告知稻谷香公司若不按其8月3日承诺书内容执行，则中澳房开将按承诺书所载单方面解除租赁合同并由收回房屋。次日，稻谷香公司向中澳房开发出工作联系函二份，分别载明“由于本公司承诺8月底全部交清房租所欠欠租金贰佰万元整（小写：￥2000000元），但是由于银行贷款程序比较复杂、流程比较慢，请曹董事长给于我们20天的时间，请帮我们给曹总请示，望给予我们公司支持与帮助，谢谢！”“由于本公司承诺8月底支付所欠房屋租金贰佰万元整（小写：￥2000000元），但是银行贷款流程比较复杂进度比较慢，以此请贵公司给予支持，承诺9月20日支付该笔金额。若本公司未按上述约定时间支付，则本公司同意按以下约定执行：不在享有叁拾伍万零壹拾叁元的租金减免，所欠租金金额仍为：贰佰叁拾伍万零壹佰壹拾叁元整（小写：￥2350113元），并同意立即全部交清该笔金额，本公司同意贵公司解除租赁合同，收回房屋。并同意将东裙楼X号房屋恢复租赁前的原样。”上述承诺作出后，稻谷香公司仍未按其承诺期限向中澳房开付清欠付租金，2017年6月6日，由案涉房屋物业管理公司向稻谷香公司出具了《关于缴纳物业服务费的函》，该函载明从2016年6月1日起至2017年3月9日，扣除稻谷香公司已缴纳的物业管理费，仍欠77641.55元未缴（计算标准为每月每平米5.39元，收费面积1910.66平米），要求稻谷香公司于2017年6月15日前缴清欠费，该函由中澳房开转交。因稻谷香公司未向中澳公司支付欠付租金，中澳公司多次催收未果，遂向本院提起诉讼要求解除双方之间的租赁合同，并要求稻谷香公司支付欠付租金、违约金等，而稻谷香公司认为其未支付租金的原因系因第三人告知其所租赁的房屋不能从事餐饮至使其合同目的不能实现，且中澳房开出租的房屋用途为配套用房，未载明允许从事餐饮经营，中澳房开在与其签订租赁合同时存在隐瞒事实的情形，存在过错，同时提供的租赁房屋未通过公安消防验收，根据相关法律规定，双方签订的租赁合同无效，过错在中澳公司，遂以前述事实及理由诉至本院。另查明，贵阳市公安局消防支队于2014年12月19日向中澳房开下发筑公消验字[2014]第0357号建设工程消防验收意见书，该意见书中载明对中澳房开申报的中国西部（贵阳）高新技术产业生产研发基地3#、4#楼（不含筑公消审[2011]第0147号审核意见书中的东裙房和电子数码港）土建经测试，综合评定该工程（不含东裙房和电子数码港）土建消防验收合格。[2011]第0147号审核意见书中所载东裙房和电子数码港均为3层，未注明有地下室部分。又查明，案涉房屋所有权人为中澳房开，不动产权证号分别为黔（2017）高新区（观）不动产权第X号、第X号，房屋分别坐落于贵州省贵阳市××（××）阳关大道××中国西部（贵阳）高新技术产业研发生产基地东裙楼负X、X号，两份不动产权证上所登记的房屋用途无均为：科研设计配套用房。该案涉房屋目前仍由稻谷香公司占有使用。对于不动产权证上所标注的坐落“东裙楼负1层”而消防验收审核意见书中则无此标注，中澳房开表示，在2011年的消防审核意见书中，对于东裙房（即东裙楼）只注明系3层，未注明有地下部分，地下也即，地下也即负**事实上是划归在**楼和**楼的地下部分和4#楼的地下部分在2014年的消防验收意见书中是通过消防验收的，而产权证是在验收之后办的，上面所载的坐落地址东裙楼负1层是为了方便建筑物的指示而标注，若未通过消防验收，也不可能办得到产权证。本院认为，本案争议的焦点在于原、被告双方于2015年5月27日签订的《配套服务区房屋租赁合同》效力如何认定。从庭审查明事实来看，原、被告双方系在平等自愿协商后签订的案涉租赁合同，从内容上看并无违反国家法律、行政法规强制规定之处，中澳房开认为该合同为有效合同；稻谷香公司则提出案涉出租房屋在产权证书上所载的用途为配套用房，并不能用于餐饮经营这一用途，且第三人也告知稻谷香公司其所租赁的房屋不得用于餐饮经营，中澳房开明知此情形仍与稻谷香公司签订合同，存在欺诈情形，此外，案涉出租房屋消防未经验收合格，根据《消防法》等相关法律的规定，双方签订的租赁合同应为无效合同。对于稻谷香公司提出的案涉房屋用途不得用于餐饮经营，中澳房开在签订合同时存在欺诈情形的意见，本院认为，首先，案涉房屋产权证上所注明的房屋用途为科研设计配套用房，并未明确该“配套”具体包括哪些项目及内容，从常识性来理解，作为科研用房的配套可能包含有后勤、娱乐等用途，而后勤方面就包含餐饮，而产权证上并未标明不得用于餐饮，且在审理过程中，稻谷香公司也未提供证据证实其因产权证上所载“配套用房”这一原因导致其不能经营餐饮，从其陈述中来看，其提到不能经营餐饮的原因是第三人管委会的禁止行为导致，但在庭审过程中，第三人管委会已明确表示其工作人员从未书面或口头禁止过稻谷香公司经营餐饮活动，稻谷香公司也未提供任何此方面的证据，而根据第三人管委会的陈述以及中澳房开提供的同地段其他承租人向中澳房开出租房屋用于餐饮项目经营的证据均可表明，产权证上所载的配套用房的用途对案涉房屋是否能够用于餐饮经营并无直接影响，稻谷香公司以此认为中澳房开在与其签约时存在欺诈情形明显与庭审查明事实不符，本院不予采信。对于稻谷香公司提出案涉房屋未取得消防验收，故根据消防法等相关法律规定，双方签订的租赁合同应为无效合同的意见，本院认为，首先中澳房开根据法庭的要求，已经补充提交了案涉房屋取得消防验收的文件，其次，案涉房屋亦已取得不动产权证书，根据相关规定，建筑物未取得消防验收相关文件无法办理不动产权证书，故稻谷香公司以案涉房屋未取得消防验收为由主张双方租赁合同无效同样与庭审查明事实不符，本院不予采信。基于前述理由，本院确认原、被告双方于2015年5月27日签订的《配套服务区房屋租赁合同》为有效合同。对于稻谷香公司诉请确认该合同为无效合同的主张，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”现中澳房开已按约向稻谷香公司交付了租赁物，作为承租人的稻谷香公司即负有按约支付租金的义务，从2015年9月1日起算租金以来，稻谷香公司未向中澳房开支付过房屋租金，在中澳房开多次催要，稻谷香公司亦多次作出付款承诺，但均未按其承诺期限付清欠付租金，存在违约情形，稻谷香公司作为违约方要求守约方承担其在履行合同过程中支出的设备采购费、人员培训费、设计费无事实及法律依据，本院不予支持；对于稻谷香公司提出的要求中澳房开赔偿其装修损失的主张，本院认为，首先本院已在（2017）黔0115民初1214号案件中确认解除双方签订的租赁合同，也确认解除合同的过错在稻谷香公司，其次，双方在租赁合同中对于合同解除后的装修部分如何处理并未进行约定，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第二款规定，“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；”本案中，对于稻谷香公司在出租房屋内的装饰装修物，出租人中澳公司并未同意利用而是要求承租人恢复房屋原状返还，因此基于前述理由及法律规定，稻谷香公司的此项诉请，本院亦不予支持。对于稻谷香公司提出的返还履约保证金的诉请，因违约方系稻谷香公司，而双方在合同中对于此情形约定已交付的履约保证金不予退还，且稻谷香公司还欠付物业管理费等应由其承担的相关费用，故此项诉请，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款“事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：驳回原告贵州稻谷香夜郎美食文化有限公司的诉讼请求。案件受理费45,937元，由原告贵州稻谷香夜郎美食文化有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  李 丽人民陪审员  周启玉人民陪审员  张建湘二〇一八年四月九日书 记 员  张义朋