内 蒙 古 自 治 区 突 泉 县 人 民 法 院民民事判决书 （2018）内2224民初2844号原告：富湘林，男，1963年6月1日出生，满族，突泉县林业局干部，中共党员，现住突泉县。  身份证号码：×××。  被告：富龙英，女，1953年11月25日出生，满族，退休干部，中共党员，现住突泉县。  身份证号码：×××。 被告：富龙华，女，1954年12月27日出生，满族，律师，群众，现住乌兰浩特五一街康居家园**楼****。  身份证号码：×××。  被告：李宝坤，男，1959年1月11日出生，汉族，无职业，中共党员，现住，现住突泉县r/>  身份证号码：×××。被告：李娜，女，1986年4月11日出生，蒙古族，内蒙古蒙银村镇银行职工，中共党员，现住，现住突泉县突泉镇内r/>  身份证号码：×××。  委托诉讼代理人：张家齐，男，1987年2月8日出生，汉族，内蒙古安达牧业职工，中共党员，现住，现住突泉县突泉镇内r/>  身份证号码：×××。  被告：富海林，男，1950年8月1日出生，满族，退休干部，中共党员，现住，现住突泉县突泉镇内r/>  身份证号码：×××。  委托诉讼代理人：董慧（富海林妻子），女，1954年12月25日出生，汉族，退休干部，中共党员，现住，现住突泉县突泉镇内r/>  身份证号码：×××。  被告：李淑华，女，1958年12月19日出生，汉族，无职业，群众，现住，现住突泉县突泉镇内r/>  身份证号码：×××。被告：富绅，男，1981年11月22日出生，满族，无职业，群众，现住，现住突泉县突泉镇内r/>  身份证号码：×××。  被告：富杰，男，1985年8月1日出生，满族，个体，群众，现住，现住突泉县突泉镇内r/>  身份证号码：×××。  原告富湘林与被告富龙英、富龙华、李宝坤、李娜、富海林、李淑华、富绅、富杰所有权确认纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后。依法适用普通程序于2019年2月27日公开开庭进行了审理。原告富湘林，被告富龙英、富龙华、李宝坤，被告李娜委托诉讼代理人张家齐，被告富海林委托诉讼代理人董慧，被告富绅、富杰到庭参加诉讼，被告李淑华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告富湘林向本院提出诉讼请求：1、要求判令李玉凤、富龙云和富湘林三人共同出资建造的四间砖瓦结构房屋中西侧两间房屋（坐落于突泉县突泉镇向阳居委会**3段**）归原告富湘林所有；2、本案诉讼费用由八被告共同承担。事实和理由： 1987年7月份，李玉凤、富龙云、富湘林将原有四间土危房扒倒后，共同出资建起四间砖木结构瓦房。富湘林负责该房屋施工建造的主要任务，在工地的帐篷内吃住长达四月之久。房屋建成后，李玉凤明确该四间房屋中西侧两间归富湘林所有，东侧两间由李玉凤和富龙云居住。1989年12月，富湘林结婚，婚后居住西侧两间房屋至今。富龙云于2007年1月16日去世，李玉凤于2009年12月22日去世。另据《还款协议》第五条，李玉凤、富龙云、富湘林共建的四间房屋中西侧两间房屋归富湘林所有，已由全部遗产继承人签字同意并签字按押。现起诉到法院，请求法院给予公正判决。被告富龙华辩称，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，起诉已过法定诉讼时效期间，请求法院驳回原告的全部诉讼请求并驳回其起诉。涉案房屋修缮后，东侧两间房屋产权办理在富龙云名下，西侧两间房屋产权办理在李玉凤名下，原告在有效期间内明知产权登记的事实，却没有主张权利提出异议，原告起诉已经超过法定诉讼时效期间。《还款协议》是兄弟姐妹六人在未经母亲李玉凤同意、没有母亲李玉凤授权下，背着母亲李玉凤签订的还款协议，属于无权处分行为，不产生法律效力。被告富龙英辩称，诉争房产为被继承人李玉凤合法所有，属于法定继承案件遗产范围，原告的诉讼请求缺乏事实基础、证据支持及法律依据，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。被告李娜辩称，同意被告富龙华、富龙英的答辩意见。被告富绅辩称，同意被告富龙华、富龙英的答辩意见。被告富海林辩称，同意被告富龙华、富龙英的答辩意见。另补充，签订还款协议非真实意思表示，且属无权处分行为，四间房屋中的西侧两间房屋应作为遗产处理。被告李宝坤辩称，同意被告富龙华、富龙英、富海林的答辩意见。被告富杰辩称，同意被告富龙华、富龙英、富海林的答辩意见。被告李淑华未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告富湘林提交证据如下：1、提交（2016）内2224民初7号突泉县人民法院民事判决书一份。证明诉争房屋是李玉凤、富龙云与我共同出资建造，有我三分之一份额，西侧两间房归我所有。被告富龙华质证意见：对判决书的真实性有异议，判决书认定内容与事实不符。被告富龙英质证意见：对判决书的真实性没有异议，是由法院作出。但是原告提出房屋由三人共建，与现实不符。被告李娜质证意见：同意被告富龙华质证意见。被告李宝坤质证意见：同意被告富龙华质证意见。被告富海林质证意见：对判决书的真实性没有异议，同意以上被告质证意见。另外说明，判决书中所述原房屋推倒再建与事实不符，所述李玉凤住院4次与事实不符，实际住院三次。被告富绅质证意见：同意以上被告质证意见。被告富杰质证意见：同意以上被告质证意见。2、提交还款协议一份，2006年至2009年母亲李玉凤三次住院已经丧失了行为能力，我们兄弟姐妹签订该协议。证明涉案四间房屋中西侧两间房屋归我所有。被告富龙华质证意见：还款协议确实有我签字，但是该协议无效。原告所述母亲李玉凤三次住院已经没有行为能力，不能支配财产，应该提交有效证据证明。签订还款协议时我母亲意识清楚，我们无权处理母亲的财产。被告富龙英质证意见：还款协议是我本人签字，但是该协议无效。被告李娜质证意见：同意被告富龙华、富龙英质证意见。被告李宝坤质证意见：还款协议不是真实意思表示，是无效协议。被告富海林质证意见：对还款协议的真实性没有异议，但不是真实意思表示。被告富绅质证意见：同意以上被告质证意见。被告富杰质证意见：同意以上被告质证意见。3、提交收条三枚，证明我已经履行了还款协议的大部分义务，被告接收还款就认可协议有效。被告富龙英质证意见：收条真实有效，钱我确实收到了。被告富龙华质证意见：对收条没有异议，钱确实收到了，但钱是我母亲的。被告李娜质证意见：同意被告富龙英、富龙华质证意见。被告李宝坤质证意见：同意被告富龙英、富龙华质证意见。被告富海林质证意见：对三枚收条没有异议。原告一共偿还了12万元，还有9万多元没有偿还，没有完全履行还款协议约定。被告富绅质证意见：同意以上被告质证意见。被告富杰质证意见：同意以上被告质证意见。4、提交房屋产权登记申请书（复印件）一份，证明房屋原登记我的名字，后变更到李玉凤名下。被告富龙华质证意见：提出四点异议：1、对证据材料的来源有异议，来源不清；2、该材料是复印件，根据证据规则，复印件不能作为证据使用；3、如果通过正当手续取得材料，应该有房产部门公章。该材料没有房产部门的公章，对合法性、真实性有异议，不具有任何效力。4、我曾经到房产局档案室调取过四间房屋产权档案材料，没有该记载和记录。被告富龙英质证意见：同意被告富龙华质证意见。被告李娜质证意见：同意被告富龙华质证意见。被告李宝坤质证意见：同意被告富龙华质证意见。被告富海林质证意见：该证据是复印件，不认可。 被告富绅质证意见：不认可。被告富杰质证意见：同意以上被告质证意见。5、提交土地登记申请书一份，封面是富龙云的名字，里面还是我的名字，是在我不知情的情况下改动的。证明西侧两间房屋是我的。被告富龙华质证意见：对证据的真实性不认可，土地登记申请书不是土地证，但是图表真实。被告富龙英质证意见：因为没有出具单位，没有公章，时间不清楚，所以该证据无证明力，但是图表真实。被告李娜质证意见：同意被告富龙华、富龙英质证意见。被告李宝坤质证意见：同意被告富龙华、富龙英质证意见。被告富绅质证意见：对真实性不认可。被告富杰质证意见：对真实性不认可。被告富海林质证意见：该土地登记申请书勾勾抹抹，时间不清楚，存在严重瑕疵，没有效力，但是图表真实。 被告富海林提交2007年9月2日六子女签订的还款协议（复印件）一份，被告均已签字，但是没有母亲李玉凤签字按印，且与原告所述出入较大，2007年9月2日至今已过诉讼时效。原告富湘林质证意见：对证据的真实性没有异议。房照是1999年下发的，2007年我就已经提出异议，本案没有经过诉讼时效。其他被告均没有异议。被告富龙华提交2008年5月21日李玉凤诊断书（复印件）一枚、关于被继承人李玉凤神智清醒无意识障碍的说明一份，证明母亲李玉凤神志清楚。原告富湘林质证意见：诊断书日期看不清，对其真实性有异议。证明是被告自己整理的，对其真实性有异议。被告富龙英质证意见：对真实性没有异议。被告李娜质证意见：真实有效。被告李宝坤质证意见：真实有效。被告富绅质证意见：同意以上质证意见。被告富杰质证意见：同意以上质证意见。被告富海林不发表质证意见。被告富龙英提交李玉凤2006年、2008年的住院病历（复印件）各一份，证明李玉凤住院期间神志清醒，非原告所述丧失行为能力。原告富湘林质证意见：对2006年的病历持怀疑态度，只能证明2006年以前母亲李玉凤无意识障碍，不能证明2007年以后母亲李玉凤神志清醒程度。对2008年的病历认可，2008年10月份病历载明李玉凤肺感染，神志恍惚、意识淡薄，脑CT显示脑萎缩、脑梗，证明母亲李玉凤已经丧失行为能力。其余被告均无异议。对原告富湘林提交的（2016）内2224民初7号突泉县人民法院民事判决书一份，由于该判决书是人民法院作出的生效裁判文书，本院予以采信并作为认定案件事实的依据在卷佐证。对原告富湘林提交的还款协议一份、收条三枚，被告对其真实性均没有异议，本院予以采信。对原告富湘林提交的房屋产权登记申请书（复印件）一份，被告不予认可，原告富湘林未提供原件质证，且该复印件也未加盖出具单位的公章，本院不予采信。对原告富湘林提交的土地登记申请书一份，由于该申请书未加盖出具单位的公章，本院不予采信。被告富海林提交2007年9月2日六子女签订的还款协议（复印件）一份，原告富湘林及其他被告对其真实性均没有异议，本院予以采信。对被告富龙华提交2008年5月21日李玉凤诊断书（复印件）一枚，原告富湘林对其真实性不予认可，被告富龙华未提供原件质证，且该复印件也未加盖出具单位的公章，本院不予采信。被告富龙华提交的关于被继承人李玉凤神智清醒无意识障碍的说明一份，系自行整理，不具有证据效力，本院不予采信。对被告富龙英提交的李玉凤2006年住院病历（复印件）一份，原告富湘林对其真实性不予认可，被告富龙英未提供原件质证，且该复印件也未加盖出具单位的公章，本院不予采信。对被告富龙英提交的李玉凤2008年住院病历（复印件）一份，原告富湘林认可，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：富金喜、李玉凤夫妇生前共生育七名子女，子：富海林、富洪林、富湘林，女：富龙云、富龙英、富龙华、富龙珍。1987年5月，富金喜去世，当时家庭有四间土房，由李玉凤、富龙云、富湘林居住。1987年7月，四间土房进行翻建。1989年12月，富湘林结婚，婚后居住西侧两间房屋至今。1999年房屋办理产权证，东侧两间房屋产权登记在富龙云名下，西侧两间房屋产权登记在李玉凤名下。2007年1月16日富龙云病故，生前未婚，未生育子女。2009年12月22日，李玉凤病故。后富龙英依据（2011）兴民终字第426号民事判决书将东侧两间房屋过户至名下。本院认为，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。诉讼时效是民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。根据我国现行法律的规定，诉讼时效只适用于财产权中的债权性请求权，不适用于物权。故被告富龙华、富海林、李宝坤、李娜、富绅、富杰以本案已过诉讼时效为由提出的抗辩不能成立。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原告富湘林主张四间房屋中西侧两间房屋归其所有，但该四间房屋中的西侧两间房屋登记在李玉凤名下。原告富湘林主张富龙云在其不知情的情况下对房屋产权登记进行了更改，但原告富湘林未能提供有效的证据加以证明。原告富湘林依据其与其余五子女签订的还款协议主张四间房屋中的西侧两间房屋归其所有，但是六子女签订还款协议时，母亲李玉凤尚在人世，六子女无权处分母亲李玉凤财产。原告富湘林亦未提供母亲李玉凤对该还款协议进行追认的证据，该协议自始无效。故对原告富湘林要求确认四间房屋中西侧两间房屋归其所有的诉讼请求，本院不予支持。被告李淑华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系对自己权利的放弃。综上所述，对原告富湘林的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第六条、第九条第一款、第十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告富湘林的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告富湘林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。                       审判长  侯琳琳审判员  车兵兵审判员  梁继东    二○一九年四月二十五日 书记员  任丽会   附法律条款：《中华人民共和国物权法》第二条 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。法信超链：国家法律1篇  地方法规7篇  案例6篇  裁判1672篇  期刊41篇  × 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。