北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初2479号原告刘宝英，女，1930年7月1日出生，汉族，河北省香河县淑阳镇中心总校退休教师，住北京市通州区。委托代理人韩亚民（原告刘宝英之子），1959年7月12日出生，北京东方化工厂退休职工，住北京市通州区。委托代理人王喜莲，北京市诚汇律师事务所律师。被告北京浩拓保洁服务有限公司，住所北京市密云区西田各庄镇雁密路****-751。法定代表人张浩，总经理。委托代理人王军，北京市律港律师事务所律师。被告尚佰易颐养苑养老服务（北京）有限公司，住所，住所地北京市通州区div>法定代表人赵路，总经理。被告北京吾悦花园酒店管理有限公司，住所，住所地北京市通州区div>法定代表人彭湃，董事长。原告刘宝英与被告北京浩拓保洁服务有限公司（以下简称浩拓公司）、尚佰易颐养苑养老服务（北京）有限公司（以下简称尚佰易养老公司）、北京吾悦花园酒店管理有限公司（以下简称吾悦花园酒店公司）服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘宝英的委托代理人韩亚民、王喜莲，被告浩拓公司的委托代理人王军，被告吾悦花园酒店公司的法定代表人彭湃到庭参加诉讼。被告尚佰易养老公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘宝英诉称：2015年7月28日，我与尚佰易健康公司签订《尚佰易国际福祉机构入住协议》，我入住被告位于北京市通州区梨园镇颐瑞中二路1号的养老院，我向被告缴纳入住押金和医疗备用金共计20万元。合同签订后，我当场刷卡缴纳了20万元押金，由尚佰易健康公司出具了收据。后又在尚佰易健康公司的要求下与尚佰易养老公司签订了《尚佰易国际福祉机构服务协议》，与吾悦花园酒店公司签订了《北京吾悦花园酒店入住协议》，吾悦花园酒店公司也向我出具了收据。后三被告不能按照合同约定履行其合同义务，导致我于2016年10月6日搬出。但三被告一直拖欠押金拒绝退还，我多次催要无果，无奈提起诉讼，请求法院判令三被告退还我押金20万元。被告浩拓公司辩称：浩拓公司的现股东于2017年6月自原股东处取得股权，到目前为止，原股东尚未移交财务、业务档案，因此涉案合同的真实性、合同的履行情况、收取资金的主体及资金下落均无法核实，听从法院判决。被告尚佰易养老公司未答辩。被告吾悦花园酒店公司辩称：我方没有收到刘宝英支付的押金。我方与尚佰易公司之间系租赁关系。押金应当由尚佰易公司返还，与我方无关。因此，我方不同意刘宝英的诉讼请求。经审理查明：2015年7月28日，尚佰易福祉投资管理（北京）有限公司（甲方，以下简称尚佰易投资公司）与刘宝英（乙方）、韩亚民（丙方，保证人）签订《尚佰易国际福祉机构入住协议》（以下简称入住协议），约定甲方尚佰易国际复制机构是依法成立的养老服务机构，能够提供居住、生活照料、膳食、心理/精神支持服务等一系列养老服务。乙方经实际考察，自愿入住甲方开办的尚佰易国际福祉机构，接受甲方提供的专业养老服务，并愿意向甲方支付相应费用。乙方为生活半自理的老人。乙方选择入住的房间类型为阳光景观房。乙方选择的具体房间号码为6130。合同第五条收费约定，养老服务费用为乙方或丙方应在每月二十到二十五号之前向甲方缴纳下月的床位费300元、伙食费900元、水电设备维修费200元、护理费900元，并结清当月的治疗费、药品费、材料费及其他应收费用。押金：押金分为入住押金和医疗备用金。乙方应于签约之日向甲方支付入住押金10万元，用于支付延付的养老服务费用、违约金、赔偿金等。乙方应于签约之日向甲方支付医疗备用金10万元，用于乙方突发急病和意外伤害的救治、交付给医院的押金及支付相关费用。合同第十条合同的变更和解除约定：甲方提供的服务不符合合同约定，或因甲方或甲方工作人员的过错造成乙方人身、财产损害的，乙方有权提出解除合同。发生不可抗力或甲方破产等情况，致甲方不能履行合同，甲方在通知丙方后应协助乙方转至其他养老院或送回乙方或丙方住所。合同第十一条违约责任约定，甲方具有资质的服务人员的配备比例不符合规定或提供的服务不合格，经乙方或丙方提出，甲方不及时更换或改进服务达到合格的，乙方或经乙方书面授权的丙方有权解除合同，并要求甲方减少不合格服务部分的收费，由此造成乙方人身或财产损失的，还应承担赔偿责任。入住协议同时还约定了其他内容。上述入住协议签订当日，刘宝英入住尚佰易养老院。2015年8月1日，刘宝英向尚佰易健康公司支付押金20万元，尚佰易健康公司向刘宝英出具了金额为20万元的押金收据。2016年2月1日，尚佰易养老公司（甲方）与刘宝英（乙方）、韩亚民（丙方，保证人）签订《尚佰易国际福祉机构服务协议》（以下简称服务协议），约定尚佰易颐养苑养老服务（北京）有限公司（尚佰易国际福祉机构）是依法成立的服务机构，能够提供居住、生活照料、膳食、心理/精神支持服务等一系列服务。乙方经实地考察甲方，自愿接受甲方开办的尚佰易国际福祉机构的系列服务，并愿意向甲方支付相应费用。甲方提供健康养老服务的地点为：北京市通州区梨园镇颐瑞中二路1号。乙方选择的具体房间及床位号码为6130。合同第五条收费约定的服务费用及押金等均为0。服务协议的其他内容基本同2015年7月28日刘宝英与尚佰易健康公司签订的入住协议。2016年2月1日，吾悦花园酒店公司（甲方）与刘宝英（乙方）签订《北京吾悦花园酒店入住协议》，双方就乙方租用甲方6130间二张床位事宜达成一致协议：租赁期限自2016年2月1日起至2017年1月31日。租金为每月零元，水电设备维修费为每月0元。第三条费用结算约定，乙方自签订合同起三日内一次性交付房屋押金20万元。合同期满后，如乙方不再续约，甲方需全额退还乙方全部押金。刘宝英表示2016年2月1日的服务协议及入住协议，是在尚佰易健康公司的要求下签订的，上述两份协议中免除了老人的伙食费、护理费及水电设备维修费等费用，根据上述两份协议的约定，刘宝英的养老模式变更为免费养老。刘宝英表示在尚佰易健康公司的要求下，2016年5月16日其原来的押金收据被收回，吾悦花园酒店公司重新向其出具了押金收据。刘宝英表示2016年7月开始，因养老院停水停电停止供应伙食，养老院的老人处于无人照管的状态，刘宝英于2016年10月6日从养老院搬离。吾悦花园酒店公司表示其与尚佰易公司之间系租赁关系，其将房屋租赁给尚佰易公司，尚佰易公司为老人提供养老服务，酒店为老人提供住宿服务，关于刘宝英支付的20万元押金，吾悦花园酒店公司表示押金是尚佰易公司收取的，吾悦花园酒店公司并未收到押金，因此酒店并不负有退还押金的义务。本案审理过程中，本院依法向被告尚佰易公司公告送达起诉书副本、开庭传票等应诉手续，开庭时间（2017年6月5日）届至，尚佰易公司未到庭参加诉讼。2017年7月6日，尚佰易健康公司更名为浩拓公司。本案审理过程中，浩拓公司表示浩拓公司的现有股东系通过与尚佰易健康公司的原股东签订股权转让合同的方式接管尚佰易公司，后进行了公司名称及法定代表人的更名，浩拓公司的法定代表人为张浩。关于更名前债权债务的处理，浩拓公司表示其对涉案诉讼相关事宜并不知情（合同是否解除，押金是否已经退还等），其对本案相关证据亦不发表质证意见，关于证据及事实均以法院认定为准，并表示因原股东及法定代表人不出面解决问题，法律风险最终应当由原法定代表人赵路个人承担。上述事实，有房屋租赁合同、尚佰易国际福祉机构入住协议、尚佰易国际福祉机构服务协议、北京吾悦花园酒店入住协议、押金收据及双方当事人的陈述在案佐证。本院认为：公民、法人的合法权益受法律保护。关于被告适格被告的问题。2015年7月，尚佰易健康公司与刘宝英签订入住协议，后尚佰易健康公司收取刘宝英交纳的押金20万元。2016年2月，尚佰易养老公司与刘宝英签订入住协议，约定了尚佰易公司为刘宝英提供免费养老模式。2017年7月，尚佰易健康公司更名为浩拓公司，因此本案的适格被告亦变更为浩拓公司，浩拓公司应当承担相应的法律责任。关于刘宝英主张的押金退还的诉讼请求。2016年2月1日刘宝英与尚佰易养老公司签订的服务协议中明确载明：刘宝英享受免费养老模式。根据上述约定，尚佰易公司应向刘宝英提供免费养老服务。后因尚佰易公司自身原因导致自2016年10月起无法为刘宝英提供养老服务，刘宝英自养老院搬离，至此尚佰易公司与刘宝英之间的养老服务关系、刘宝英与吾悦花园酒店公司之间的入住关系，因尚佰易公司的违约无法继续履行而事实上予以解除。养老服务关系解除后，刘宝英有权根据合同约定要求退还其交纳的押金。刘宝英于2015年8月向尚佰易健康公司支付了押金，尚佰易健康公司于2017年7月更名为浩拓公司，因此更名后的浩拓公司应当将之前尚佰易健康公司收取的押金20万元退还给刘宝英，故对刘宝英要求浩拓公司退还押金的诉讼请求，本院予以支持。因2016年5月，吾悦花园酒店公司重新向刘宝英出具了押金收据，因此吾悦花园酒店公司作为押金收据的出具者，亦负有向刘宝英退还押金的义务，故对刘宝英要求吾悦花园酒店公司退还押金的诉讼请求，本院亦予以支持。因尚佰易养老公司并非押金的收取单位，因此对刘宝英要求尚佰易养老公司退还押金的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、被告北京浩拓保洁服务有限公司、被告北京吾悦花园酒店管理有限公司返还原告刘宝英押金人民币二十万元，于本判决生效之日起十日内执行清；二、驳回原告刘宝英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费260元，由被告北京浩拓保洁服务有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。案件受理费4300元，由被告北京浩拓保洁服务有限公司、北京吾悦花园酒店管理有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王新东人民陪审员  王长林人民陪审员  崔爱民二〇一八年四月二十三日书 记 员  马 翔