江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0282民初2916号原告：宜兴市科创科技投资担保有限公司，住所地宜兴市环科园永安路**，统一社会信用代码913202827431146825。法定代表人：芮英杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘立忠、蒋嘉卫，该公司员工。被告：万卫平，男，1965年11月7日生，汉族，住宜兴市。被告：杨友珍，女，1965年6月3日生，汉族，住宜兴市。被告：万欢，男，1988年10月11日生，汉族，住宜兴市。原告宜兴市科创科技投资担保有限公司（以下简称科创公司）与被告万卫平、杨友珍、万欢追偿权纠纷一案，本院于2018年3月21日立案受理后。依法由代理审判员陈淑敏独任审判，公开开庭进行了审理。原告科创公司的委托诉讼代理人刘立忠、蒋嘉卫，被告万卫平、杨友珍、万欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告科创公司向本院提出诉讼请求：1、判令三被告对宜兴禄漪园国际大酒店有限公司（以下简称禄漪园酒店）所欠原告担保代偿款3435104.48元承担连带保证责任，并偿付每日万分之五的违约金（以9071775.4元为基数自2016年9月29日起至2016年10月16日计算，以3435104.48元为基数自2016年10月17日起至实际给付之日计算）。2、判令原告对拍卖、变卖的抵押物价款享有优先受偿权。3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年11月6日，禄漪园酒店与江苏宜兴农村商业银行股份有限公司（以下简称宜兴农商行）签订《流动资金循环借款合同》一份，约定禄漪园酒店向宜兴农商行借1000万元。同日，原告与宜兴农商行签订一份《保证合同》，为禄漪园酒店的前述借款承担连带保证责任。三被告分别向原告出具《反担保承诺书》，为原告的担保提供反担保保证。万卫平、杨友珍并与原告签订《最高额抵押反担保合同》，以太滆新村XX号XX、XX室的房产在不超过1000万元的担保借款余额内向原告设立抵押，为原告的担保提供最高额抵押反担保。上述借款发放后，禄漪园酒店未能履行还款义务。2016年3月14日禄漪园酒店宣告破产，应宜兴农商行要求，原告于2016年9月29日为其代偿本息9071775.4元后向管理人申报债权。经清偿分配，原告实际收到管理人5636670.92元，余款3435104.48元尚未收回，故诉至法院。被告万卫平、杨友珍、万欢辩称：担保是事实。三被告反担保抵押的财物除太滆新村的房产外，还有禄漪园酒店持有的农商行的股权200多万股，现在这笔股票市值2000万左右，远远超过欠款。但股票已经被管理人和科创公司卖到590万元，没有告知三被告，其认为股票远远不止590万元，应该值2000万元左右，所以不需要三被告承担还款责任。本院经审理认定事实如下：2014年11月6日，禄漪园酒店与宜兴农商行新天地支行签订流动资金循环借款合同一份，约定自2014年11月6日起至2015年11月5日止，农商行新天地支行向禄漪园酒店提供最高本金余额不超过1000万元的贷款，每笔借款期限以用信凭证为准，借款利率以借款借据凭证记载为准；借款按月结息，结息日为每月20日；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。同日，农商行新天地支行与科创公司签订最高额保证合同一份,约定由科创公司为禄漪园酒店的上述借款在最高本金余额1000万元范围内提供连带保证责任担保，保证范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2014年11月11日万卫平、杨友珍、万欢分别向科创公司出具反担保承诺书一份，承诺鉴于科创公司为禄漪园酒店在2014年11月11日起至2015年11月5日期间，在本金不超过折合1000万元的融资余额范围内向宜兴农商行提供了担保，愿为该担保提供最高额保证反担保，反担保期间为科创公司履行或提前履行保证责任之日起两年，反担保范围包括科创公司履行保证责任的所有款项和费用（包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利等），该款项和费用自支付之日起按每日万分之五计算的利息和违约金，以及宜兴农商行和科创公司实现债权的费用（包括律师、诉讼、差旅、评估、拍卖、公告费等）。当禄漪园酒店未按融资合同约定履行其债务时，无论宜兴农商行是否拥有禄漪园酒店或第三人提供的物的担保，宜兴农商行均有权直接要求科创公司在担保范围内先行承担担保责任，对此，万卫平、杨友珍、万欢无条件承担反担保责任。当科创公司履行保证责任后，无论科创公司是否拥有禄漪园酒店或第三人提供的物的担保，科创公司均有权直接要求万卫平、杨友珍、万欢在反担保范围内先行承担担保责任。2012年12月20日万卫平、杨友珍与科创公司签订《最高额抵押反担保合同》一份，约定鉴于科创公司为禄漪园酒店自2013年11月8日至2015年11月8日期间向宜兴农商行新天地支行借款提供了担保，万卫平、杨友珍愿为借款人在上述期间发生的本金不超过1000万元的担保借款余额内，向科创公司提供最高额抵押反担保。抵押物为万卫平、杨友珍位于宜城街道太滆新村XX号XX、XX室房产（房屋所有权证号XXXXXX），抵押反担保的范围为科创公司承担担保责任的所有款项和费用（包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等），及该款项和费用自支付之日起按每日万分之3计算的违约金，以及科创公司实现债权的一切费用（包括诉讼费、律师费用、差旅费等）。并约定如不能如期偿还借款，从科创公司代为清偿债务之日起，无须再行协议，科创公司即有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，万卫平、杨友珍不得对此提出异议。2013年11月13日双方就上述抵押的宜城街道太滆新村XX号XX、XX室房产办理房屋他项权证，房屋他项权利人科创公司，他项权利种类最高额抵押，债权数额300万元。禄漪园酒店并向科创公司交纳保证金60万元。禄漪园酒店与科创公司签订《最高额质押反担保合同》一份，约定鉴于科创公司为禄漪园酒店自2013年11月8日至2015年11月30日期间在宜兴农商行及下属支行处的债务提供了担保，禄漪园酒店愿向科创公司提供质押反担保。在上述期间发生的本金不超过折合人民币伍佰万元的担保债务余额内，禄漪园酒店同意为科创公司的担保提供最高额质押的反担保。禄漪园酒店提供的质押物是禄漪园酒店持有的宜兴农商行的所有股权（1808400股），质押反担保的范围：科创公司为禄漪园酒店承担担保责任的所有款项和费用（包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、赔偿金等），及该款项和费用自支付之日起按每日万分之0.01计算的利息及违约金，以及宜兴农商行和科创公司实现各自债权和质权的一切费用（包括诉讼费、律师费、差旅费等费用），禄漪园酒店仍应承担反担保责任。2013年11月13日向工商部门办理了股权出质登记手续。2014年11月11日，宜兴农商行按约向禄漪园酒店发放贷款1100万元，到期日为2015年11月5日。禄漪园酒店取得前述借款后未按约还款。科创公司应宜兴农商行的要求于其于2016年9月29日为禄漪园酒店代偿贷款本金9671775.4元，扣除禄漪园酒店向科创公司交纳的保证金600000元，实际代偿金额9071775.4元。2016年3月14日宜兴法院裁定宣告禄漪园酒店破产，进行破产清算。2015年9月18日科创公司向禄漪园酒店破产管理人申报债权。2016年10月17日科创公司分配到有财产担保的优先债权金额为5967720元，扣除相关实现抵押权费用775803.6元，优先受偿金额为5191916.4元。普通债权金额为3879859元（9071775.4-5191916.4），分配率为13.0013%，普通受偿金额为504431.72元，总受偿5696348.12元（504431.72+5191916.4），扣除管理人工资59677.2元，最后总受偿金额5636670.92元，其余代偿款3435104.48元至今未能受偿。以上事实，有流动资金循环借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押反担保合同、反担保承诺书、房屋他项权证、代偿证明书、最高额质押反担保合同、股权出质登记通知书、银行转账记录、民事裁定书及本院庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为：本案所涉的流动资金循环借款合同、最高保证合同、最高额抵押反担保合同、反担保承诺书、最高额质押反担保合同等均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。科创公司已按约为禄漪园酒店承担保证责任，故有权行使追偿权。禄漪园酒店在科创公司承担保证责任后，未如期足额向科创公司支付代偿款已构成违约，故应承担违约责任。科创公司计算违约金的标准符合合同约定，不违法法律规定，本院予以支持。万卫平、杨友珍以其所有的房产向科创公司提供抵押反担保并办理了抵押登记手续，科创公司对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案反担保承诺书中约定当科创公司履行保证责任后，无论科创公司是否拥有禄漪园酒店或第三人提供的物的担保，科创公司均有权直接要求万卫平、杨友珍、万欢在反担保范围内先行承担担保责任。故万卫平、杨友珍、万欢作为连带责任反担保人，理应在各自担保范围内承担担保责任。因禄漪园酒店已进行破产程序，故万卫平、杨友珍、万欢承担担保责任后有权按破产法规定向禄漪园酒店主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、万卫平、杨友珍、万欢于本判决发生法律效力之日起十日内偿还宜兴市科创科技投资担保有限公司代偿款3435104.48元及违约金（以9071775.4元为基数自2016年9月29日起至2016年10月16日止，以3435104.48元为基数自2016年10月17日起至实际给付之日止，按每日万分之五计算）。二、对上述万卫平、杨友珍、万欢的债务及本案诉讼费，宜兴市科创科技投资担保有限公司有权以万卫平、杨友珍提供的抵押财产即坐落于宜城街道太滆新村XX号XX、XX室房产（房屋所有权证号为：XXXXXX）折价或拍卖、变卖所得价款在登记记载的债权金额300万元范围内优先受偿。三、万卫平、杨友珍、万欢承担担保责任后有权按破产法规定向禄漪园酒店主张权利。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18855元（已减半收取）由万卫平、杨友珍、万欢负担。该款已由科创公司预交，万卫平、杨友珍、万欢应于本判决发生法律效力之日起十日内向科创公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。代理审判员 陈 淑 敏二〇一八年四月四日书 记 员 李蒋楠鑫