广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5321民初222号原告：广东新兴农村商业银行股份有限公司。住所地：新兴县。法定代表人：苏绍鉴，董事长。委托诉讼代理人：严巧玲，广东创亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾志凤，女，该行员工，住新兴县。被告：梁计庆，男，1963年1月10日出生，汉族，农民，住新兴县。被告：梁瑞珍（系被告梁计庆的配偶），女，1965年5月3日出生，汉族，农民，住新兴县。原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（下称“新兴农商行”）与被告梁计庆、梁瑞珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新兴农商行的委托诉讼代理人严巧玲、曾志凤，被告梁计庆到庭参加诉讼。被告梁瑞珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新兴农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告梁计庆于2013年4月22日签订的《借款合同》；2.请求法院判令被告梁计庆、梁瑞珍共同清偿借款本金390000元及利息[从2017年1月20日起计至2017年11月27日的利息为24112.80元；从2017年11月28日起至付清日止的利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的计息方法计算]；3.判令被告梁计庆承担原告聘请律师所支付的律师服务费13000元；4.判令原告对被告梁计庆名下用于抵押的位于新兴县××城镇××河路西区××号的房地产〔新府国用（2013）第××号、粤房地权证新兴县字第**〕在处置时对上述债务享有优先受偿权；5.本案诉讼费、财产保全费由各被告承担。事实和理由：2013年3月21日，被告梁计庆因水电站技改资金不足向原告申请贷款430000元。2013年4月22日，原告与被告梁计庆签订了一份《借款合同》，双方约定被告梁计庆向原告借款430000元，作水电站技改资金使用；借款期限为5年，即从2013年4月22日至2018年4月21日；本合同签订时的基准利率为5.3333‰，贷款月利率为7.4667‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。要求借款人严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息，否则，贷款人宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。该合同的第十二条违约条款，明确约定借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。借款人违约的，贷款人有权行使以下的权利：对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；借款人未按期还款或依据合同发生的借款人应按应付贷款人之任何款项或贷款人依本合同约定提前收回借款。以法律手段追偿借款本息。同日，双方签订《补充协议书》约定分期还款计划，具体还款详见《补充协议书》。同时，被告梁计庆与原告签订了一份《抵押担保合同》，双方约定以被告梁计庆名下位于新兴县××城镇××河路西区××号的房地产〔新府国用(2013)第××号、粤房房地权证新兴县字第**作为此笔贷款的抵押担保物，并办理抵押登记手续。同日，被告梁瑞珍与原告签订了一份《保证担保合同》，双方约定被告梁瑞珍为上述借款提供不可撤销的连带责任担保，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。合同签订后，原告随即根据被告梁计庆的提款申请将借款资金划至被告梁计庆指定的账户。后原告与被告梁计庆于2014年4月18日签订《变更协议还款计划书》，约定：第一期2014年4月20日前偿还2000元；第二期2014年11月20日前偿还2000元；第三期2015年4月20日前偿还2000元；第四期2015年11月20日前偿还2000元；第五期2016年4月20日前偿还2000元；第六期2016年11月20日前偿还2000元；第七期2017年4月20日前偿还2000元；第八期2017年11月20日前偿还2000元；第九期2018年4月21日前偿还384000元。现该笔贷款虽未到期，但经核实，截至2017年11月27日，被告梁计庆已还本金40000元，结欠原告本金390000元；被告从2017年1月20日起拖欠利息，截至2017年11月27日止，被告梁计庆尚拖欠原告利息24112.80元。据此，被告梁计庆未依照约定履行还本付息的义务，使原告无法实现合同目的，被告梁计庆的行为已经构成了违约，原告有权按照合同的约定要求被告梁计庆承担违约责任。同时原告也曾联络其他被告，请求其代被告梁计庆偿还拖欠借款，但也拒绝还款。逾期后，向两被告书面追讨未果。综上，原告与被告之间签订的《借款合同》《抵押担保合同》《保证担保合同》等是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，原告已按合同的约定向被告梁计庆支付了借款，但被告梁计庆却未能依照约定还款，依照合同的约定，构成违约。被告拖延不还款，违反自己的承诺，被告有困难时原告帮了他们，但他们却不偿还借款，甚至躲避债务，于法于理于都讲不过去。依照《民法通则》第108条以及《合同法》、《担保法》等相关法律的规定，为及时追回债权，根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定提起诉讼，请求法院支持原告的诉请。被告梁计庆辩称，借款是事实，因被告经济困难请求分期还款。另律师费过高，希望减少律师费。被告梁瑞珍无答辩，在举证期限内亦无提供相关证据到庭质证。经审理查明，2013年3月21日，被告梁计庆以水电站技术改造资金不足为由向原告申请借款430000元。2013年4月22日，被告梁计庆作为借款人与原告签订了一份《借款合同》[合同编号：新农商借字（2013）第××号]。合同约定：借款类型为新增借款；借款金额为人民币430000元；贷款资金的支付方式为受托支付；借款用途为用于固定资产投资（水电站技改）；借款期限为5年，即从2013年4月22日至2018年4月21日；借款的起始日和到期日均以借款借据所载日期为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；合同项下的利率为月利率，贷款利率为浮动利率，上浮比例为40%，合同签订时的贷款利率为7.4667‰；逾期贷款的罚息利率为在合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款利率按年度调整；借款按月结息，结息日为每月20日；还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还；借款人按借款凭证和/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约；借款人违约的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系；借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，向借款人收取违约金；借款人违约的，贷款人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息〔包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息〕，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；借款人违约的，贷款人有权行使担保权利；借款人违约的，贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。此外，该合同还约定了其他内容。被告梁瑞珍作为借款人配偶在该合同上签名。同时，被告梁计庆与原告签订了《补充协议书》，约定：被告梁计庆从借款之日起分期偿还借款本金，第一期2013年11月20日前偿还30000元；第二期2014年4月20日前偿还30000元；第三期2014年11月20日前偿还50000元；第四期2015年4月20日前偿还30000元；第五期2015年11月20日前偿还50000元；第六期2016年4月20日前偿还30000元；第七期2016年11月20日前偿还50000元；第八期2017年4月20日前偿还30000元；第九期2017年11月20日前偿还50000元；第十期2018年4月21日前偿还80000元。同时，被告梁计庆与原告签订了一份《抵押担保合同》[合同编号：新农商抵字（2013）第××号]，合同约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；抵押物为被告梁计庆名下的位于新兴县××城镇××河路西区××号房地产〔房地产权证：粤房地权证新兴县字第**，国有土地使用权证：新府国用（2013）第××号）〕。此外，该合同还约定了其他内容。此后，原告与被告就上述抵押物办理了抵押登记手续。此外，被告梁计庆与原告于2013年4月22日签订了《委托支付协议》。被告梁瑞珍与原告于2013年4月22日签订了一份《保证担保合同》。借款合同签订后，原告根据被告梁计庆的申请按照合同约定于2015年5月3日将430000元贷款支付给案外人梁计明（账号：62×××88）。借款借据中注明的借款期限为2013年5月3日至2018年4月21日。2014年4月18日,原告与被告梁计庆签订了《变更协议还款计划书》，约定具体变更还款计划如下：第一期2014年4月20日前偿还2000元；第二期2014年11月20日前偿还2000元；第三期2015年4月20日前偿还2000元；第四期2015年11月20日前偿还2000元；第五期2016年4月20日前偿还2000元；第六期2016年11月20日前偿还2000元；第七期2017年4月20日前偿还2000元；第八期2017年11月20日前偿还2000元；第九期2018年4月21日前偿还384000元。借款后，被告梁计庆只偿还了本金40000元及利息124815.24元。截止至2017年11月27日，被告梁计庆尚欠借款本金390000元及利息24112.80元。此后，原告经多次追讨无果，于2018年2月8日诉至本院，并提出上述诉讼请求。庭审中，原告变更第三项诉讼请求为：判令被告梁计庆及被告梁瑞珍共同承担原告聘请律师所支付的律师服务费13000元。2018年2月5日，原告向本院申请诉前财产保全。本院于2018年2月5日作出民事裁定，查封了被告梁计庆位于新兴县××城镇××河路西区××号的房地产。原告为此支付了保全费2620元。此外，原告因本案支出律师服务费13000元。另查明，被告梁计庆与被告梁瑞珍是夫妻关系，本案借款发生在两被告的夫妻关系存续期间。以上事实，有原告提供的原告营业执照、金融许可证复印件、法人代表证明书、法人代表身份证、被告的身份证、户口簿、个体工商户营业执照、电力业务许可证、组织机构代码证、借款申请书、借款合同、补充协议书、变更协议还款计划书、关于送达问题的补充协议、保证担保合同、抵押担保合同、抵押物品清单、房地产权证、国用土地使用权证、他项权证、借款借据、委托支付协议及附件、催收通知书、客户贷款明细表、委托代理合同、律师服务费计算表、律师费发票、广东省律师收费标准以及本院的庭审笔录予以证实。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告梁计庆在自愿、平等的基础上签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，为有效合同，具有法律约束力，原告与被告梁计庆应自觉履行。被告梁计庆拖欠原告借款本金390000元及利息（其中，截止至2017年11月27日的利息为24112.80元），事实清楚，证据充分，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原告与被告梁计庆签订的《借款合同》第十二条明确载明：借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约；借款人违约的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。因此，被告梁计庆无依约按时足额偿还借款本金及利息给原告，已违反双方在《借款合同》中的约定，构成违约。原告可以在贷款期限届满前要求解除双方签订的《借款合同》，并要求被告一次性归还尚欠的全部借款本息。原告请求解除其与被告梁计庆于2013年4月22日签订的《借款合同》，合理合法，本院予以支持。合同解除后，被告梁计庆需偿还尚欠的借款本金390000元及利息（其中计至2017年11月27日的利息为人民币24112.80元，之后的利息按中国人民银行规定的利率及借款合同约定的计算方法计至还清借款之日止）给原告。关于律师费的问题，由于原告与被告梁计庆在《借款合同》及《抵押担保合同》中均约定了被告梁计庆需承担原告因追讨本案债务而支出的律师费等费用，现原告请求被告梁计庆支付律师费13000元，符合各合同之约定，故本院予以支持。本案借款发生在两被告的夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告梁瑞珍对本案借款本息及律师费负共同清偿责任。被告梁计庆与原告签订了一份《抵押担保合同》，合同约定抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，抵押物为被告梁计庆名下的位于新兴县××城镇××河路西区××号房地产，原告与被告就上述抵押物办理了抵押登记手续。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”根据上述规定，原告请求对被告梁计庆名下用于抵押的位于新兴县××城镇××河路西区××号的房地产在处置时对上述债务享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告梁瑞珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此引起的法律后果，应由其自行承担。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告广东新兴农村商业银行股份有限公司与被告梁计庆于2013年4月22日签订的《借款合同》。二、被告梁计庆、梁瑞珍应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金390000元及利息（其中计至2017年11月27日的利息为人民币24112.80元，之后的利息按中国人民银行规定的利率及借款合同约定的计算方法计至还清借款之日止）给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。三、被告梁计庆、梁瑞珍应于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付律师服务费13000元给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。四、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告梁计庆名下用于抵押的位于新兴县新城镇冼河路西区××号的房地产在处置时对上述债务享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3853.35元，财产保全费2620元，由被告梁计庆、梁瑞珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  梁振昌二〇一八年四月十六日书记员  伍彦桦