杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0103民初758号 原告：温州银行股份有限公司杭州分行。营业场所：杭州市下城区仙林桥直街3号。 法定代表人：丁强，该分行行长。 委托诉讼代理人：吴彧，该公司员工。 被告：王顺龙，男，1956年4月5日出生，汉族，住杭州市上城区。 被告：王艳，女，1984年3月21日出生，汉族，住杭州市上城区。 原告温州银行股份有限公司杭州分行为与被告王顺龙、王艳金融借款合同纠纷一案，于2018年1月30日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员叶东晓独任审判，于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司杭州分行的委托诉讼代理人吴彧,被告王顺龙到庭参加诉讼。被告王艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告温州银行股份有限公司杭州分行向本院提起诉讼请求：1.判令被告王顺龙立即归还原告贷款本金999897.7元、利息19612.41元、复利207.73元（暂算至2018年1月3日，此后利息（包含复利、罚息）按编号903002017个贷字00200号《温州银行自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止），合计：1019717.84元；2.判令原告有权就被告王顺龙、王艳所有的位于杭州市上城区[编号：浙（2017）杭州市不动产证明第0053358号]进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额1550000元的范围内优先受偿；3.判令被告王艳对被告王顺龙上述第一项债务，在约定的最高债权余额1100000元范围内承担连带清偿责任；4.案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告王顺龙、王艳负担。事实与理由：2017年4月12日，原告作为抵押权人，被告王顺龙、王艳作为抵押人签订编号温银903002017年高抵字00134号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：鉴于被告王顺龙与抵押权人在2017年4月12日至2022年6月30日签署一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保障抵押权人债权，抵押人自愿为主合同提供最高额抵押担保，抵押物为杭州市上城区房地产，抵押人为抵押权人与被告王顺龙在2017年4月12日至2020年6月30日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为1550000元，抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和抵押合同过程中发生的、实现债权和抵押权的费用等等。2017年4月13日，前述抵押物在杭州市国土资源局办理抵押登记手续，并取得不动产登记证明，编号：浙（2017）杭州市不动产证明第0053358号，权利人（申请人）为原告，登记的债权数额为1550000元。2017年3月24日，原告与被告王艳签订编号温银903002017年高保字00183号《温州银行最高额保证合同》一份，约定：鉴于被告王顺龙与债权人在签署一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保证债权人债权，保证人自愿为主合同提供最高额保证，保证人为债权人与被告王顺龙在2017年3月24日至2022年6月30日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证人所担保的最高债权余额为1100000元，保证担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用等；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止，本合同项下保证为连带责任保证；等等。2017年4月13日，原告与被告王顺龙签订合同编号为903002017个贷字00200号《温州银行自然人借款合同》一份，约定：贷款金额人民币1000000元，借款期限自2017年4月13日至2021年4月13日，贷款浮动月利率为基准利率上浮40%，合同签署时月利率为5.541667‰，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，根据调整后的基准利率，按上述浮动比例调整本合同利率。次年首日调整：指从每年的1月1日开始执行调整后的利率标准，1月1日前后分段按日计息。借款人应于每月的20日向贷款人支付利息及相应借款本金，贷款到期时利随本清，借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。上述合同签订后，2017年4月14日，原告向被告王顺龙发放贷款本金1000000元。原告认为，原告与被告王艳签订的案涉《温州银行最高额保证合同》，与被告王顺龙、王艳共同签订的案涉《温州银行最高额抵押合同》，及与被告王顺龙签订的案涉《温州银行自然人借款合同》均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应恪守约定，履行各自义务。案涉《温州银行自然人借款合同》签订后，原告已依约全额发放贷款，但被告王顺龙未能按时足额履行到期还款义务，担保人被告王艳亦未承担相应的担保责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如原告所诉请。 被告王顺龙答辩称：被告是一个退休工人，单身的，被告王艳是被告的女儿，当时骗被告说要买房子，让被告给她担保，合同的内容被告看都没看清楚，他们就要求被告赶紧签字。签了字后收到法院副本材料后才知道被告是主借款人，其实被告连银行卡都没有看到。王艳现在已经失踪。被告就这一套房子，而且面积也不大。被告退休工资不高，身体也不好，没有能力偿还银行的债务。对于原告起诉的请求没有异议，字是本人签的，是在王艳的欺骗下所签。 被告王艳未到庭应诉，也未提交证据材料。 本院查明的事实与原告陈述的事实基本一致。另查明，截至2018年1月3日，被告王顺龙结欠原告借款本金999897.7元、利息19612.41元、复利207.73元。 本院认为，案涉的《温州银行自然人借款合同》、《温州银行最高额抵押合同》以及《温州银行最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。原告已经足额发放了贷款，被告王顺龙未按照约定期限支付利息，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。原告依约有权提前收回全部贷款。结合借贷双方关于罚息、复利的约定，本院对原告要求被告王顺龙还本付息的诉讼请求予以支持。被告王顺龙抗辩其受被告王艳的欺骗，以为签订的系担保合同，也有没有收到银行卡，对此本院认为《温州银行自然人借款合同》、《温州银行最高额抵押合同》两份合同上被告王顺龙的签名均系其本人所签，并确认已经认真阅读上述合同，作为完全民事行为能力人应当理解合同的真实含义和法律后果。被告王艳愿为被告王顺龙的债务提供最高额连带保证担保，故其应当在约定的最高债权余额范围内对案涉债务承担连带清偿责任。此外，被告王顺龙、王艳以其所有的房产为案涉贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权依法生效，故原告在约定的最高债权余额范围内主张优先受偿权具有事实和法律依据，本院予以支持。被告王艳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、王顺龙于本判决生效之日起十日内归还温州银行股份有限公司杭州分行借款本金999897.7元； 二、王顺龙于本判决生效之日起十日内支付温州银行股份有限公司杭州分行借款利息19612.41元、复利207.73元（利息、复利暂算至2018年1月3日，此后按照编号903002017个贷字00200号《温州银行自然人借款合同》的约定计算罚息、复利至借款本息清偿之日止）； 三、若王顺龙未按照上述第一、二项确定的期限履行给付义务，则温州银行股份有限公司杭州分行可就被告王顺龙、王艳抵押的坐落于杭州市上城区产[房屋他项权证号：（2017）杭州市不动产证明第0053358号]折价或者拍卖、变卖后的价款在最高债权余额1550000元范围内优先受偿； 四、王艳对王顺龙的上述第一、二项债务在最高债权余额1100000元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13977元，减半收取6988.5元，由被告王顺龙、王艳担。 原告温州银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告王顺龙、王艳于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审判员  叶东晓 二〇一八年四月二十五日 书记员  周伴伴