青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2018）青01民初480号原告：西宁银通小额贷款股份有限公司，统一社会信用代码×××，住所地：青海省西宁市昆仑东路。法定代表人：刘国兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：李建福，北京市汉卓（西宁）律师事务所律师。委托诉讼代理人：申大庆，该公司法律顾问。被告：冯全忠，公民身份号码×××，女，汉族，1959年9月18日出生，住青海省西宁市。被告：青海绿杰特种养殖种植有限公司，统一社会信用代码×××，住所地：青海省西宁市大通县长宁镇。法定代表人：冯全忠，该公司总经理。被告：杰森房地产开发集团有限公司，统一社会信用代码×××，住所地：青海省西宁市黄河路。法定代表人：冯学明，该公司总经理。被告：青海残友缘软件开发有限公司，统一社会信用代码×××，住所地：青海省海东工业园区。法定代表人：冯全忠，该公司总经理。被告：青海维娜商贸有限公司，统一社会信用代码×××，住所地：青海省西宁市城**。法定代表人：冯全忠，该公司总经理。被告：冯学明，公民身份号码×××，男，汉族，1966年3月6日出生，住广东省珠海市。被告：李杰，公民身份号码×××，男，汉族，1959年9月19日出生，住广东省珠海市。上述七被告的共同委托诉讼代理人：汪春虎、赵宇海，青海泰宏律师事务所律师。原告西宁银通小额贷款股份有限公司（以下简称银通小贷公司）与被告冯全忠、青海绿杰特种养殖种植有限公司（以下简称绿杰公司）、杰森房地产开发集团有限公司（以下简称杰森公司）、青海残友缘软件开发有限公司（以下简称残友缘公司）、青海维娜商贸有限公司（以下简称维娜公司）、冯学明、李杰借款合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告银通小贷公司的委托诉讼代理人李建福、申大庆，被告冯全忠、绿杰公司、杰森公司、残友缘公司、维娜公司、冯学明、李杰的委托诉讼代理人赵宇海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告银通小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令冯全忠偿还原告借款本金13000000元；2、判令冯全忠按合同约定支付原告借款利息即自2015年10月12日至2018年7月10日期间的借款利息6397209元，2018年7月10日后的借款利息按合同约定的月利率15.33‰计算至借款实际清偿时止;3、判令冯全忠按合同约定支付原告逾期损失赔偿金即自2016年4月12日至2018年7月10日数额为5330000元，2018年7月10日后逾期偿还借款本金的违约损失赔偿金按借款本金每日万分之五支付至实际清偿全部本金时止；4、判令冯全忠按合同约定支付原告逾期支付借款利息的违约金即2015年11月21日至2018年7月10日数额为1491788.62元，2018年7月10日后逾期付息的违约金按每日万分之五支付至实际清偿借款本息时止；5、判令冯全忠承担原告为主张债权支付的全部费用（包括保全担保费26396.89元、保全费5000元及一审律师代理费344003.93元）；6、判令原告对杰森公司提供的抵押物房产即位于西宁市××区号10幢，建筑面积560.76平方米（证号：宁房权证城西区字第153310)；西宁市城西区冷湖路2号25号楼131室、151室、161室、181室，建筑面积2003.42平方米（证号:宁房权证城西区字第155642、155646、155644、155643)拍卖、变卖的所得价款就上述款项优先受偿；7、判令绿杰公司对冯全忠应当偿还和支付的前述借款本金、利息、违约金及主张债权的费用承担连带清偿责任；8、本案的诉讼费由各被告承担。事实与理由：2015年9月29日，银通小贷公司与冯全忠签订合同编号：西银通贷借字(20150928)第002号《借款合同》一份，约定由银通小贷公司给冯全忠发放贷款13000000元，借款期限为2015年10月12日至2016年4月12日，借款利息为月利率15.33‰，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。还约定，冯全忠不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按借款本金每日万分之五支付违约损失赔偿金至贷款人实际收到本金之日；冯全忠不按合同约定期限期支付利息的，对未按期支付的利息按每日万分之五计付违约金，贷款人有权决定提前收回贷款，并行使担保权。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，冯全忠承担原告为此支付的诉讼费、律师代理费、差旅费等费用。同日，原告与杰森公司分别签订了西银通贷抵字（20150928)第002-1号、（20150928)第002-2号《抵押合同》，由杰森公司提供抵押物作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年9月29日，银通公司还与绿杰公司签订号为西银通贷保字(20150928)第002号《保证合同》一份，由绿杰公司对冯全忠的上述借款合同承担连带责任保证。合同签订后，银通公司依约向冯全忠发放了贷款13000000元，但冯全忠仅在2015年11月16日、11月20日支付利息59787元和205933元两笔后，至今未再按合同约定履行还本付息义务，且杰森公司及绿杰公司亦未履行担保清偿责任。故起诉请求判如所请。本案审理过程中，原告追加残友缘公司、维娜公司、冯学明、李杰为被告，要求上述被告为冯全忠应当偿还和支付的前述借款本金、利息、违约金及主张债权的费用承担连带清偿责任，并承担本案诉讼费。被告冯全忠、绿杰公司、杰森公司、残友缘公司、维娜公司、冯学明、李杰辩称，1、对于原告主张的借款本金13000000元没有异议；2、对于原告主张的利息及违约损失赔偿金，高于合同约定，应当核减；3、对于原告主张支付借款利息的违约金，不应当被支持；4、对保全担保费、律师代理费，请法院根据原告出具的证据进行裁判；5、对原告主张抵押物的优先受偿权没有异议；6、对于连带保证责任，应当由公司法人承担责任，而不应当由公司的法定代表人和股东承担。原告银通小贷公司围绕其诉讼请求提交了证据，经各被告质证，对当事人无异议的证据《借款合同》、借款借据、《抵押合同》、《保证合同》、董事会决议、逾期贷款催收通知书、催收对账单、保全费发票、保全担保费票据、律师费发票，本院予以确认并在卷佐证。关于原告提交的有冯全忠签字确认的贷款本金、利息催收对账单，各被告认为对于利息的计算不符合合同约定，故不予认可，本院经审查后认为，该贷款本金、利息催收对账单虽然经过冯全忠签字确认，但对利息计算应当不违反法律规定，故对利息的认定本院将按照双方合同约定并在不违反法律规定的基础上进行确认。根据当事人举证、质证、陈述，本院认定事实如下：2015年9月29日，银通小贷公司与冯全忠签订《借款合同》[西银通贷借字(20150928)第002号]，约定：由银通小贷公司给冯全忠发放贷款13000000元，借款期限为2015年10月12日至2016年4月12日，借款利息为月利率15.33‰，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。还约定，冯全忠不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按借款本金每日万分之五支付违约损失赔偿金至贷款人实际收到本金之日；冯全忠不按合同约定期限期支付利息的，对未按期支付的利息按每日万分之五计付违约金，贷款人有权决定提前收回贷款，并行使担保权。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人承担贷款人为此支付的诉讼费、律师代理费、差旅费等费用，同时约定，本合同约定的利息、逾期损失赔偿金、违约金计算至贷款人实际收到全部借款本金时为止。同日，原告与杰森公司分别签订两份《抵押合同》[西银通贷抵字（20150928)第002-1号、（20150928)第002-2号]，约定由杰森公司提供其所有的位于西宁市××区号10幢建筑面积560.76平方米的不动产（宁房权证城西区字第XXXX号）、位于西宁市××区建筑面积618.77平方米、151室建筑面积618.77平方米、161室建筑面积618.77平方米、181室建筑面积147.11平方米的不动产（宁房权证城西区字第XXXX号、宁房权证城西区字第XXXX号、宁房权证城西区字第XXXX号、宁房权证城西区字第XXXX号）作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，《抵押合同》约定抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期损失赔偿金、复利、罚息、手续费、违约金等以及实现债权的费用。2015年9月29日，原告与绿杰公司签订《保证合同》[西银通贷保字(20150928)第002号]，约定：由绿杰公司对冯全忠的上述借款合同承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围同上述《抵押合同》的抵押担保范围。同日，残友缘公司、维娜公司、冯学明、李杰向原告出具连带责任保证书，承诺对主合同承担连带责任保证，保证范围同上，但未约定保证期间。上述合同签订后，银通公司依约向冯全忠发放了贷款13000000元，但冯全忠仅在2015年11月16日、11月20日支付利息59787元和205933元两笔后，至今未按合同约定履行还本付息义务，各担保人亦未履行义务，致纠纷发生。本院认为，原告银通小贷公司与被告冯全忠签订的《借款合同》，与杰森公司签订的《抵押合同》，与绿杰公司签订的《保证合同》及残友缘公司、维娜公司、冯学明、李杰出具的《连带责任保证书》是各方当事人真实意思的表示。银通小贷公司按照《借款合同》约定向冯全忠提供借款13000000元，但冯全忠未按约履行还本付息义务，其应当向银通小贷公司偿还借款本金13000000元并支付利息。关于银通小贷公司主张至2018年7月10期间以月利率15.33‰计算的利息6397209元、以日万分之五计算的违约损失赔偿金5330000元及逾期付息违约金1491788.62元的诉讼请求，虽然符合《借款合同》约定，但超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的年利率24%的上限，故对超过部分不予支持。经计算，截止2016年4月12冯全忠应支付的合同期内利息为1195740元，减去冯全忠已支付的利息265720元，尚欠利息930020元，逾期利息、违约损失赔偿金、违约金的性质均为逾期利息，按年利率24%计算截止2018年7月10日的逾期利息为7000767.12元，尚欠利息合计7930787.12元，自2018年7月11日至实际清偿之日的利息以尚欠借款本金为基数，按照年利率24%计算。关于银通小贷公司主张的保全担保费26396.89元、律师代理费344003.93元，为其主张债权而实际发生的费用，《借款合同》明确约定由冯全忠承担，本院予以支持。杰森公司以其所有物位于西宁市××区号10幢建筑面积560.76平方米的不动产（宁房权证城西区字第XXXX号）、位于西宁市××区建筑面积618.77平方米、151室建筑面积618.77平方米、161室建筑面积618.77平方米、181室建筑面积147.11平方米的不动产（宁房权证城西区字第XXXX号、宁房权证城西区字第XXXX号、宁房权证城西区字第XXXX号、宁房权证城西区字第XXXX号）作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，银通小贷公司的抵押权依法设立，对上述抵押物在拍卖、变卖后的所得价款在其债权范围内享有优先受偿权，本院予以确认。绿杰公司与银通小贷公司签订的《保证合同》约定的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，即截止至2018年4月12日，故已超过保证期间；残友缘公司、维娜公司、冯学明、李杰出具的《连带责任保证书》中载明“本保证书自本人签字之日起生效，直至债权人根据《借款合同》所提供的担保债权被全部清偿为止”，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款的规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”，故残友缘公司、维娜公司、冯学明、李杰的保证期间均已超过，银通小贷公司无证据证明其在保证期间内向上述保证人主张权利，故上述保证人免除保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告冯全忠于本判决生效之日起十日内偿还原告西宁银通小额贷款股份有限公司借款本金13000000元，支付至2018年7月10日期间的利息7930787.12元，自2018年7月11日至实际清偿之日的利息以尚欠借款本金为基数按照年利率24%计算，并支付保全担保费26396.89元、律师代理费344003.93元；二、原告西宁银通小额贷款股份有限公司对被告杰森房地产开发集团有限公司抵押的位于西宁市××区号10幢建筑面积560.76平方米的不动产（宁房权证城西区字第XXXX号）、位于西宁市××区建筑面积618.77平方米、151室建筑面积618.77平方米、161室建筑面积618.77平方米、181室建筑面积147.11平方米的不动产（宁房权证城西区字第XXXX号、宁房权证城西区字第XXXX号、宁房权证城西区字第XXXX号、宁房权证城西区字第XXXX号）拍卖、变卖后的所得价款，在上述第一项的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告西宁银通小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费179512.01元，由原告西宁银通小额贷款股份有限公司负担37818.95元，被告冯全忠、杰森房地产开发集团有限公司负担141693.06元；保全费5000元，由被告冯全忠、杰森房地产开发集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。审 判 长 徐 婷审 判 员 刘永健人民陪审员 华 虹 二○一八年十二月十一日书 记 员 马建霞附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款的规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过24%为限。……《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的皇帝等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。