广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0923民初329号 原告：博白县农村信用合作联社。住所地：广西博白县博白镇绿珠大道**。 法定代表人：刘运来，理事长。 委托代理人：朱东明，男，1982年4月28日出生，汉族，该单位职工，住广西博白县。 被告：吴华，男，1970年3月24日出生，汉族，住广西博白县。 被告：刘英，女，1970年5月12日出生，汉族，住广西博白县。 原告博白县农村信用合作联社与被告吴华、刘英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱东明、被告吴华到庭参加诉讼，被告刘英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2013年4月24日，被告吴华以装修房屋为由，向原告博白县农村信用合作联社下属机构旺茂信用社申请借款100,000元。同日，旺茂信用社与吴华签订569102131039581《个人借款合同》和569104130755862《抵押担保合同》，这两个合同主要约定：旺茂信用社给予吴华发放贷款100,000元，贷款期限三年，贷款基准年利率6.15%，上浮40%，实际执行年利率8.61%；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月月末20日；不按期支付利息，按人民银行规定计收复息；吴华、刘英用坐落于博白县小区（博龙花园城）的房屋作抵押担保。房产证号：博房权证博白字第××号。相关当事人到博白县房产管理部门办理了抵押登记手续，取得博房他证博白字第××号房屋他项权证。2013年5月3日，旺茂信用社依照合约规定向吴华发放了贷款100,000元，履行了合同约定的全部义务。被告刘英是吴华的妻子，根据我国有关法律规定，在夫妻关系存续期间，夫妻一方对另一方的债务负有共同清偿的责任，据此，被告刘英对吴华的本案债务承担共同清偿义务。借款到期后，吴华、刘英不按约定履行还款义务。截至2018年1月24日，被告吴华结欠原告贷款本金100,000元、利息44,398.86元、本息合计144,398.86元。请求判令：1、判令被告吴华、刘英共同归还原告贷款本金100,000元，利息44,398.86元，本息合计144,398.86元，利息暂计至2018年1月24日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告吴华、刘英用作借款抵押的、坐落于博白县小区（博龙花园城）的房屋【房产证号：博房权证博白字第××号】享有抵押权，原告对该房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由两被告共同承担。 原告对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、广西农村信用合作社借款借据；2、个人借款合同，证据1-2共同证明被告吴华在原告下属机构旺茂信用社借款10万元的事实；3、抵押担保合同，证明被告吴华用坐落于博白县小区（博龙花园城）的房屋作抵押担保；4、借款申请书，证明被告吴华向原告下属机构旺茂信用社申请借款；5、债务连带责任保证书，证明刘英为吴华的借款作连带责任保证；6、抵押担保财产共有人同意抵押的书面证明，证明刘英同意吴华用坐落于博白县小区（博龙花园城）的房屋作抵押担保；7、借款抵（质）押承诺书，证明吴华用坐落于博白县小区（博龙花园城）的房屋作抵押担保所做出的承诺；8、房地产抵押物清单，证明抵押物的明细状况；9、博房他证博白字第××号，证明双方已办理抵押登记手续；10、博房权证字第××号，证明抵押物的权属归吴华所有；11、吴华身份证；12、刘英身份证；13、吴华、刘英的户口簿，证据11-13共同证明两被告是适格主体，两被告是夫妻关系；14、广西农村信用社贷款还款明细登记簿，证明吴华借款后一共归还利息10,400.32元；15、吴华欠本欠息清单，证明截至2018年1月24日，被告吴华结欠借款本金100,000元，利息44,398.86元；16、原告营业执照，组织机构代码证、金融许可证；证明原告是适格诉讼主体。 被告吴华辩称，原告起诉的都是事实，但因为现在本人归还借款还有点困难，但是会慢慢还的。 被告吴华没有向法院提交有证据。 被告刘英不作答辩，亦未向法院提交有证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的诉讼权利。 本院认为，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，被告吴华也无异议，本院依法予以确认。 综合上述证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2013年4月24日被告吴华以房屋装修需要资金为由向原告的下属机构旺茂信用社申请借款100,000元。2013年4月24日，旺茂信用社与吴华签订了《个人借款合同》和《抵押担保合同》，这两个合同主要约定：旺茂信用社给予吴华发放贷款100,000元，期限自2013年4月24日起至2016年4月24日止，贷款基准年利率6.15%，上浮40%，实际执行年利率8.61%；若贷款逾期按合同载明的利率水平上加收50%利息；不按期支付利息，按中国人民银行的规定计收复息；借款用登记在吴华名下坐落于博白县小区（博龙花园城）的房屋作抵押担保。抵押的房屋所有权证号：博房权证博白字第××号。双方到博白县房地产管理部门办理了抵押登记手续，取得博房他证博白字第××号房屋他项权证。2013年5月3日，旺茂信用社向吴华发放了100,000元借款，借款期限从2013年5月3日起至2016年4月24日止。截至2018年1月24日，被告吴华一共归还过利息10,400.32元，未归还过本金。被告刘英与吴华是夫妻关系，本案债务是其夫妻共同债务。被告刘英为被告吴华的本案债务作连带责任保证。原告是具有法人经营资格的金融机构，旺茂信用社是原告的下属机构。 本院认为，原告的下属机构旺茂信用社与被告吴华签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格予以履行。原告已依约履行发放贷款的义务，被告吴华借款后未依约还款和付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告吴华的本案借款是其与被告刘英夫妻关系存续期间债务，属于夫妻共同债务，且被告刘英为被告吴华的本案借款作连带责任保证。因此，原告要求被告吴华、刘英共同归还贷款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告吴华用登记在其名下的与被告刘英共同共有的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现到期不履行债务，原告有权就该房屋以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。原告要求就处置抵押物的款项优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告吴华、刘英返还借款本金100,000元给原告博白县农村信用合作联社； 二、被告吴华、刘英支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社（利息的计算办法：从2013年5月3日起至2016年4月24日止，以借款本金100,000元为基数，按年利率8.61%计算；从2016年4月25日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以借款本金100,000元为基数，按年利率8.61%计算并加收50%利息；复息按中国人民银行规定的银行结息办法计算；已支付利息10,400.32元应予以扣除）； 三、原告博白县农村信用合作联社对被告吴华用于本案借款抵押的坐落于博白县小区（博龙花园城）的房屋（房屋所有权证号：博房权证博白字第××号）享有抵押权，并有权对该抵押物以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。 上述一、二项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费3,188元，减半收取计1,594元（原告已预交），由被告吴华、刘英负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费3,188元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  吴华杰 二〇一八年四月二十七日 法官助理管青龙 书记员林思婷