安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0722民初2870号原告：枞阳泰业村镇银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇金山路大道（西）**。统一社会信用代码913408005704426443。法定代表人：孟军，该公司董事长。委托诉讼代理人：李丁琪，安徽枞城律师事务所律师。被告：安徽省家国牧业生态养殖有限责任公司，住所，住所地安徽省枞阳县义津镇工业园区社会信用代码91340762771138956Q。法定代表人：盛兆云，该公司经理。被告：盛兆云，女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。被告：方浩，男，汉族，农民，住安徽省枞阳县。上述三位被告共同的委托诉讼代理人：鲍文进，安徽枞杨律师事务所律师。原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司（以下简称泰业村镇银行）与被告安徽省家国牧业生态养殖有限责任公司（以下简称家国牧业公司）、盛兆云、方浩金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泰业村镇银行的委托诉讼代理人李丁琪，被告家国牧业公司、盛兆云及方浩的共同的委托诉讼代理人鲍文进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。泰业村镇银行向本院提出诉讼请求：1.家国牧业公司立即归还泰业村镇银行借款本金280万元、2018年7月11日前利息116235.98元，并从2018年7月12日起按年利率10.44%计付利息，款清息止；2.泰业村镇银行就上述借款本金及利息对家国牧业公司设置的抵押财产【即房产证号为房地权证枞阳字第**、第××号项下的房屋及土地证号为枞国用（2012）第0304号土地使用证项下的土地使用权】进行拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿；3.盛兆云、方浩对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4.本案的律师代理费2000元及诉讼费用由家国牧业公司、盛兆云、方浩负担。事实和理由：2017年6月21日，家国牧业公司因经营需要资金与泰业村镇银行签订了《额度借款合同》，约定家国牧业公司向泰业村镇银行借款额度为280万元，额度期限自2017年6月21日起至2019年6月20日止，在该期限内，家国牧业公司可在额度内借款，借款利率为年利率6.96%，具体借款期限、利率以借款借据为准，如逾期还款则按合同约定利率加收50%罚息，同时约定了其他条款。同日，家国牧业公司与泰业村镇银行签订了《最高额抵押合同》，约定将其所有的房产证号为房房地权证枞阳字第**、××号项下的房屋及土地证号为枞国用（2012）第03**土地使用证项下的土地使用权为上述借款设立抵押，并办理了抵押登记。同日，盛兆云、方浩与泰业村镇银行签订了《保证合同》，约定对上述借款本金及利息提供连带责任保证；主债权存在物的担保，不论该物的担保是由主合同债务人提供还是由第三人提供，其有权要求保证人先承担本合同项下的保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩等。合同签订后，泰业村镇银行于2017年6月23日分两笔共向家国牧业公司发放贷款280万元，借款到期日为2018年6月22日止，但家国牧业公司在取得借款后，未能按照合同约定还本付息，泰业村镇银行多次向其催讨欠款未果。家国牧业公司、盛兆云、方浩辩称，借款属实，利息请求法庭依法核实。若公司不能归还借款，请求先处置抵押财产，不足部分再由保证人承担责任。关于律师费，泰业村镇银行未能提供发票证实。泰业村镇银行为证明其主张，向本院提交以下证据：1、营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件一份，证明泰业村镇银行的主体资格适格。2、家国牧业公司营业执照、盛兆云、方浩的身份证复印件各一份，证明他们的主体身份情况。3、2017年6月21日泰业村镇银行与家国牧业公司签订的《额度借款合同》复印件一份，证明双方签订合同的事实，同时对借款的金额、期限、逾期责任等进行了约定。4、2017年6月21日泰业村镇银行与家国牧业公司签订的《最高额抵押合同》复印件一份、房产证复印件两份、土地使用证复印件一份及不动产登记证明复印件一份，证明家国牧业公司为上述借款提供抵押担保的事实及抵押物的情况。5、2017年6月21日《保证合同》复印件一份，证明盛兆云、方浩对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。6、《借款借据》及放款通知书复印件各两份，证明泰业村镇银行按照约定履行了放款义务，以及尚欠本金及利息情况。家国牧业公司、盛兆云、方浩均未提供相关证据。经过庭审举证、质证，对方对泰业村镇银行提供的证据发表质证意见如下：对泰业村镇银行提供的证据1至证据6真实性、合法性及关联性均无异议。经过庭审举证、质证，结合当事人的陈述，本院对泰业村镇银行提供的证据作以下认定：对泰业村镇银行提供的证据1至证据6，对方对其均无异议，本院经审查，对其予以确认。依据以上认定的证据材料，结合双方当事人的陈述，本院审理查明的事实如下：2017年6月21日，家国牧业公司因经营需要资金与泰业村镇银行签订了《额度借款合同》，约定家国牧业公司向泰业村镇银行借款额度为280万元，额度期限自2017年6月21日起至2019年6月20日止，在该期限内，家国牧业公司可在额度内借款，借款利率为年利率6.96%，具体借款期限、利率以借款借据为准，如逾期还款则按合同约定利率加收50%罚息，同时约定了其他条款。同日，家国牧业公司与泰业村镇银行签订了《最高额抵押合同》，约定将其所有的房产证号为房地房地权证枞阳字第**、×号项下的房屋及土土地证号为枞国用（2012）第03**地使用证项下的土地使用权为上述借款设立抵押，并办理了抵押登记。同日，盛兆云、方浩与泰业村镇银行签订了《保证合同》，约定对上述借款本金及利息提供连带责任保证；保证期限自本合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止；主债权存在物的担保，不论该物的担保是由主合同债务人提供还是由第三人提供，其有权要求保证人先承担本合同项下的保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩等。合同签订后，泰业村镇银行于2017年6月23日分两笔共向家国牧业公司发放贷款280万元，借款到期日为2018年6月22日止，但家国牧业公司在取得借款后，未能按照合同约定还本付息，截止2018年7月11日，尚欠利息116235.98元，借款本金280万元未能归还，泰业村镇银行多次向其催讨欠款未果，因而成讼。本院认为，泰业村镇银行与家国牧业公司签订的《额度借款合同》、《最高额抵押合同》及与盛兆云、方浩签订的《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，合法、有效，对双方当事人均有法律约束力。泰业村镇银行按照约定履行了放款义务，家国牧业公司未能按照约定还本付息，已构成违约，应承担民事责任。故对泰业村镇银行要求家国牧业公司立即归还借款本金及利息的诉求，依法予以支持。另家国牧业公司将其所有的财产为上述借款设置抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立。因此，泰业村镇银行对家国牧业公司设置抵押的财产进行拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。盛兆云、方浩与泰业村镇银行签订了《保证合同》，为上述借款本金及利息提供保证，故盛兆云、方浩对上述借款本息应承担连带清偿责任。关于家国牧业公司等辩称应先行处置抵押物，本院认为，因双方之间签订的《保证合同》已明确约定在既有物的担保又有保证人保证的情况下，债权人有权要求保证人先承担本合同项下的保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，故对其抗辩理由不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告安徽省家国牧业生态养殖有限责任公司于本判决生效后六十日内归还原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司借款本金280万元、2018年7月11日前的利息116235.98元，并自2018年7月12日起，以280万元为基数，按年利率10.44%计付所欠款利息，款清息止；二、原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司对被告安徽省家国牧业生态养殖有限责任公司设置抵押的财产【即房产证号为房地权房地权证枞阳字第**、号项下的房屋及土地土地证号为枞国用（2012）第0304号土地使用证项下的土地使用权】依法进行拍卖、或者折价所得价款优先受偿；三、被告盛兆云、方浩对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理30130元，由安徽省家国牧业生态养殖有限责任公司、盛兆云、方浩负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交诉状副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 员  朱士标审 判 员  吴小安人民陪审员  吴玉琴二〇一八年十二月六日法官助理章丽书记员（代）章丽附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。