安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0303民初3901号原告：徽商银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300786520154G。负责人：钟秋实，行长。委托诉讼代理人：杨文进，员工。委托诉讼代理人：高家胜，员工。被告：秦斯军，男，1970年9月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。被告：胡永芹，女，1974年1月27日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。被告：吴军，男，1974年12月4日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。被告：刘艳伟，女，1983年3月26日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称徽商银行蚌埠分行）与被告秦斯军、胡永芹、吴军、刘艳伟金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行蚌埠分行委托诉讼代理人高家胜、杨文进到庭参加诉讼，被告秦斯军、胡永芹经本院传票传唤、被告吴军、刘艳伟经本院公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告徽商银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告秦斯军、胡永芹立即偿还原告借款本金220万元以及借款利息（利息包含罚息和复利，截至2018年2月23日欠利息合计261992.29元，之后的利息按《个人循环借款合同》、《借款凭证》约定的计息方式和利率标准计算至本息还清时止，利随本清）；2、判令被告秦斯军、胡永芹承担原告为实现债权支出的律师费30000元;3、判令被告吴军、刘艳伟以坐落在蚌埠禹会商业中心南区商业1-50和2-10的两处抵押房产（产权证号分别为：蚌埠字第2015004655号、蚌埠字第2015004651号，建筑面积分别为144.46㎡和95.44㎡）向原告承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案的受理费、保全费、公告费等诉讼费用。事实和理由：2015年7月15日，被告被告吴军、刘艳伟（两人系夫妻）作为抵押人与作为抵押权人的原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行签订《个人借款最高额抵押合同》，约定被告吴军、刘艳伟以坐落在蚌埠禹会商业中心南区商业1-50和2-10的两处抵押房产（产权证号分别为：蚌埠字第2015004655号、蚌埠字第2015004651号，建筑面积分别为144.46㎡和95.44㎡）为被告秦斯军自2015年7月15日至2018年7月15日期间（含起日和止日）与原告签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高额为220万元的抵押担保，最高额抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。合同签订后，抵押双方就抵押物办理了不动产抵押登记，申办了他项权证书。《个人借款最高额抵押合同》签订当日（2015年7月15日），被告秦斯军、胡永芹（两人系夫妻）作为借款人与作为贷款人的原告签订《个人循环借款合同》，约定原告向被告秦斯军、胡永芹提供的借款额度为220万元，有效期间自2015年7月15日至2018年7月15日，单笔借款最长期限不得超过12个月。2016年7月25日，原告向被告秦斯军发放了该笔借款本金220万元，双方约定正常月利率为6.800138‰，逾期月利率为10.200207‰，贷款到期日为2017年7月25日。借款到期后，被告秦斯军、胡永芹未能按期还本付息，截至2018年2月23日，被告佰仕公司尚欠原告借款本金220万元、借款利息261992.29元未付。原告认为，其与被告签订的《个人借款最高额抵押合同》、《个人循环借款合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告秦斯军发放了借款本金，被告秦斯军、胡永芹理应在借款到期后及时还本付息。被告吴军、刘艳伟以其房产为被告秦斯军向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据合同约定和法律规定，原告对该抵押物享有抵押权，有权对该抵押物处置所得价款在担保范围内优先受偿。综上，原告为尽早实现债权，依据我国相关法律规定，特具状贵院，望判如所请。被告秦斯军、胡永芹经本院传票传唤、被告吴军、刘艳伟经本院公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告秦斯军、胡永芹、吴军、刘艳伟在举证期限内未向法庭提交证据。被告秦斯军、胡永芹经本院传票传唤、被告吴军、刘艳伟经本院公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权。原告所举证据客观真实且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及原、被告的当庭陈述，本院对原告诉称内容予以确认。另查明，截至2018年12月21日，《个人循环借款合同》项下尚欠借款本金220万元，利息、罚息、复利共计525396.53元。本院认为，原告与被告秦斯军、胡永芹之间签订的《个人循环借款合同》、原告与被告吴军、刘艳伟之间签订的《个人借款最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告秦斯军、胡永芹发放贷款，现被告秦斯军、胡永芹违约，应按合同约定承担全部责任，故对原告要求被告秦斯军、胡永芹偿还《个人循环借款合同》项下借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告未举证证实其律师费损失，故本院对原告要求被告赔偿律师费损失的诉请不予支持。依据《个人借款最高额抵押合同》的约定，被告吴军、刘艳伟以其共同所有的坐落于蚌埠禹会商业中心南区商业1-50（蚌埠字第2015004655号）和2-10（蚌埠字第2015004651号）的两处抵押房产作为抵押物为秦斯军、胡永芹自2015年7月15日至2018年7月15日期间与原告签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高本金余额为人民币220万元的抵押担保并办理了抵押登记，故本院对原告要求实现抵押物权的诉请予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告秦斯军、胡永芹偿还原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行借款本金220万元，利息、复利、罚息共计525396.53元（利息、复利、罚息暂计算至2018年12月21日，2018年12月22日起至实际还清之日止的利息、罚息、复利按《个人循环借款合同》约定的利率标准计算），于判决生效之日起十日内付清；二、被告吴军、刘艳伟以其共同所有的坐落于安徽省蚌埠禹会商业中心南区商业1-50（蚌埠字第2015004655号）和2-10（蚌埠字第2015004651号）两处房屋（怀私字第××号）对上述款项承担抵押责任，原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行对上述款项在《个人借款最高额抵押合同》约定的范围内对拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；三、驳回原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26736元，保全费5000元，公告费390元，共计32126元，由被告秦斯军、胡永芹、吴军、刘艳伟共同负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。审 判 长  张潇潇人民陪审员  徐建平人民陪审员  赵桂玲二〇一八年十二月二十一日书 记 员  萧 荻附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。