文书内容徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0312民初8835号原告：余颖，女，1976年10月12日出生，汉族，住铜山区。委托诉讼代理人：于晓光，江苏红杉树律师事务所律师。被告：石柏平，女，1982年8月7日出生，汉族，住徐州市铜山区。被告：王建国，男，1967年10月24日出生，汉族，住徐州市铜山区。            案件审理及当事人到庭情况                  案由              民间借贷纠纷              受理时间              2019.8.7                  适用程序              简易程序              承办法官（合议庭成员）              朱红雷                  开庭情况              公开开庭审理（缺席）                  原告      到庭人员              余颖及委托诉讼代理人于晓光              被告      到庭人员              经传票传唤无正当理由未到庭      原被告双方诉辩情况            原告诉讼请求              1、请求判令被告给付借款本金60万元和利息（以60万元为本金，按年利率24%自2019年4月20日起计算付至上述借款本金付清之日止）；2、请求判令原告对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费10000元由被告承担。                  事实和理   由                    2018年4月19日，原告与**作为出借人与两被告签订借款合同一份，合同约定原告将60万元借于被告，借款期限六个月，借款利息年利率为14%，按季度支付利息,被告同时将位于铜山区艺恒苑1#-2-201(现上海路76#-2-201)房屋抵押给原告并在铜山区不动产登记局办理了抵押登记，借款合同履行过程中，被告尚能按约支付利息。借款合同到期后，经原告催要，被告未能偿还本金，只是在此后半年内即2019年4月20日前按照季度支付了利息，之后一直按月支付利息至2019年6月20日，现被告明确表示已无力支付借款本息，根据借款合同约定被告未能按照约定期限归还借款本金应按年利率24%支付利息。为维护原告的合法权益，依法向贵院提起诉讼，请依法判如所请。                  被  告辩  称              被告石柏平、王建国未到庭，未提交答辩状。      经审理查明事实            借 款 约 定                  签约时间              2018年4月19日              借款金额              余颖60万元，案外人**30万元                  出借人              原告余颖      案外人**              借款人              石柏平、王建国                  借款利率              年利率14%              违约金              借款金额5%                  实际付款日期              2018.4.20              实际付款金额              银行转账至石柏平账户60万元                  借款期限              2018.4.19-2018.10.18（实际放款日与到期日以借据为准）              利息支付方式              按季支付                  借款目的              经营                                              担 保 约 定                  抵押权人              原告余颖、案外人**              抵押人              石柏平、王建国                  抵押财产              铜山区艺恒苑1#-2 -201(现上海路76#-2-201)房屋              抵押物价值（约定）              90万元                  抵押登记日期              2018.4.20              抵押范围              本金、利息以及实现债权的所有费用                        抵押登记证号              苏（2018）铜山区不动产证明第0007383号              抵押登记债权              90万元                  履 行 情 况                  违约条件              1、未按借款合同规定使用借款、2、逾期十日后仍不付利息；3、逾期还本付息              违约后果              出借人有权终止合同，提前收回全部借款。借款人（抵押人）如未按约定期限归还借款本金，应按年利率24%支付逾期利息，直至本息还清为止，并承担诉讼费、律师费、抵押物处置费等。                  还款情况              2019.6.20日起未支付利息及本金              还款金额              2019年6月19日前按照每月7000元付息      另查明，原告因本次诉讼支出律师代理费10000元。以上事实有原告提供的借款合同、借条、农行转账明细、农行业务凭证、徐州市不动产抵押合同、不动产登记证明、微信记录及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，借款应当偿还，原被告签订的个人购房借款合同、徐州市不动产抵押合同均为各方当事人自愿签订，各方当事人均应全面履行各自义务。原告依约履行了出借款义务，被告未按时足额偿还贷款本息，依照约定，原告有权要求被告返还借款，支付逾期利息，故对原告主张被告石柏平、王建国偿还借款本金60万元的诉请，本院予以支持。原告主张按照年息24%支付利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。原告主张律师费10000元，因双方在借款合同中有约定，本院予以支持。石柏平、王建国不到庭视为对相关诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告石柏平、王建国于本判决生效之日起十日内偿还原告余颖借款本金60万元及利息（按照年息24%从2018年4月20日计算至付清之日止，但应扣除14000元）；二、被告石柏平、王建国于本判决生效之日起十日内偿支付原告余颖律师服务费10000元；三、原告余颖有权就徐州市铜山区艺恒苑1#-2-201(现上海路76#-2-201)号〖苏（2018）铜山区不动产证明第0007383号〗在变现价值的60万元范围内优先受偿；四、驳回原告其余诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告石柏平、王建国负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据诉讼费用交纳办法的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 朱红雷二〇一九年十一月五日法官助理 魏 娜书 记 员 权琳琳