贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0103民初9278号原告贵阳农村商业银行股份有限公司沙河支行，住所地：贵阳市云岩区沙河街**。负责人：殷卫红。委托代理人熊伟、代用，贵州驰远律师事务所律师。被告贵州新元素文化传媒有限公司，，住所地：贵阳市云岩区蔡家街**法定代表人李健。被告李健，男，1970年11月14日生，汉族，住贵阳市南明区。被告李红，男，1968年9月26日生，汉族，住址同上。被告李阳，女，1971年2月15日生，汉族，住贵阳市云岩区。被告李家彬，男，1964年2月5日生，汉族，住贵阳市南明区。被告易廷芬，女，1962年11月30日生，汉族，住贵阳市云岩区。被告李运忠，男，1959年8月23日生，汉族，住贵阳市云岩区。原告贵阳农村商业银行股份有限公司沙河支行诉被告贵州新元素文化传媒有限公司（以下简称“新元素公司”）、李健、李红、李阳、李家彬、易廷芬、李运忠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人熊伟到庭参加诉讼，被告新元素公司、李健、李红、李阳、李家彬、易廷芬、李运忠经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年5月12日，被告新元素公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定该被告向原告借款180万元，借款期限为12个月，借款月利率为8.1667‰，还款方式为按季结息，分期两次按计划还本；逾期罚息利率为合同利率加收50%；被告违约原告可按贷款本金5‰收取违约金，原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担诉讼费、公告费、律师费等费用。2016年5月12日，被告易廷芬与原告签订《抵押合同》，约定其用坐落于贵阳市××海××商城××层的两处房屋（筑房权证云岩字第2000039275号和筑房权证云岩字第**）作借款抵押，保证范围为借款本息（包括罚息和复利）、违约金、维权费用（包括但不限于律师费等）。合同签订后在登记机关办理了抵押登记，登记号为黔（2016）云岩区不动产证明第0028842号。被告李运忠作为房屋共有人向原告出具承诺函，同意作为抵押，提供担保。2016年5月12日，被告李家彬与原告签订《抵押合同》，约定其用坐落于贵阳市南明区××大厦××号的房屋（筑房房权证南明字第**）借款抵押，保证范围为借款本息（包括罚息和复利）、违约金、维权费用（包括但不限于律师费等）。合同签订后在登记机关办理了抵押登记，登记号为黔（2016）云岩区不动产证明第0028842号。2016年5月12日，被告李健、李红、李阳与原告签订《保证合同》，为被告新元素公司的上述债务承担连带保证责任，保证范围为借款本息（包括罚息和复利）、违约金、维权费用（包括但不限于律师费等），保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2016年6月30日，原告依约向被告新元素公司发放了贷款180万元，但被告未能如实履行债务。为此，诉至法院请求：一、判令被告新元素公司偿还原告借款本金180万元及截止2018年9月30日的利息25078.64元、罚息365211.53元、复利46843.73元，并支付2018年9月30日起以实际欠付本金为基数按月利率12.25005‰为标准计算至本金清偿之日止的罚息，同时计算复利；二、判令原告对被告李家彬位于贵阳市南明区××大厦××号的房屋（筑房权房权证南明字第**）优先受偿权；三、判令原告对被告易廷芬位于贵阳市××市××海××商城××层的两处房屋（筑房权证云岩字第2000039275号和筑房权证房权证云岩字第**）先受偿权；四、判令被告李健、李红、李阳对上述债务承担连带清偿责任；五、判令全部被告连带承担本案的律师费89485.36元以及诉讼费等实现债权相关费用。各被告均无辩称，也未向本院提交证据。经审理查明：2016年5月12日，被告新元素公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告新元素公司发放贷款180万元用于偿还债务，借款期限为12个月，借款月利率为8.1667‰；如逾期，则按约定利率加收50%计收罚息，对未按时还清的利息，在借款到期前按借款利率计收复利，借款到期后，按罚息利率计收复利，并按贷款本金的5‰收取违约金；因借款人违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担原告支付的诉讼费、律师费等费用。同日，被告易廷芬、李家彬分别与原告签订《抵押合同》，易廷芬自愿以其位于云岩区市××海××商城××号（产权证号：筑房权证云房权证云岩字第**）市西路45号海文商城1层9-3号（产权证号：筑房权证云岩房权证云岩字第**）彬自愿以其位于富水南路××大厦××号（产权证号：筑房权证南明字房权证南明字第**）元素公司的上述全部债务提供抵押，被告李运忠签署《承诺书》，同意易廷芬以上述财产为被告新元素公司的债务设定抵押。针对上述抵押房屋，各方办理了抵押登记。被告李健、李红、李阳还于当日分别与原告签订《保证合同》，自愿对被告新元素公司的上述全部债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期满后两年。2016年6月30日，原告向被告新元素公司发放了贷款180万元，但之后各被告未能及时足额履行偿还义务，截至2018年11月28日，尚欠原告贷款本金180万元，利息25078.64元，罚息365211.53元，复利46843.73元。为主张本案债权，原告委托贵州驰远律师事务所代为向本院提起了诉讼。上述事实，有原告陈述及其提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《承诺书》、《保证合同》、房屋所有权证、不动产登记证明、借款借据、欠款明细、《委托代理合同》等证据在卷佐证，并经庭审查实，足以认定。本院认为：各方当事人应当按照合同的约定如实履行自己的义务。原告向被告新元素公司发放贷款后，新元素公司应当及时足额的履行还款义务，现其未能清偿贷款，应当承担责任，故对原告要求被告新元素公司偿还贷款本息的诉请，本院予以支持。被告李健、李红、李阳自愿对被告新元素公司的上述债务承担连带保证责任，现新元素公司未能履行债务，各被告应当连带偿还。对于律师费，各方当事人虽已作出明确约定，但原告并未举证证明其已实际支付，对此其应承担举证不能的不利后果，故对原告要求被告支付律师费的诉请，本院不予支持。对被告易廷芬、李家彬提供抵押的房屋，各方当事人已办理了抵押登记，原告的抵押权已设立，依法应享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、被告贵州新元素文化传媒有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司沙河支行贷款本金人民币180万元以及截至2018年9月30日的利息人民币25078.64元，罚息人民币365211.53元，复利人民币46843.73元（2018年10月1日后的利息以月8.1667‰为标准，罚息、复利以前述借款利率上浮50%为标准，计算至全部本息实际付清之日止）；二、被告李健、李红、李阳对被告贵州新元素文化传媒有限公司的上述债务承担连带偿还责任；三、确认原告贵阳农村商业银行股份有限公司沙河支行对被告易廷芬位于云岩区市××海××商城××号（产权证号：筑房权证云岩字第房权证云岩字第**）45号海文商城1层9-3号房屋（产权证号：筑房权证云岩字第×房权证云岩字第**）价款在本判决第一项确认的债权范围内享有优先受偿权；四、确认原告贵阳农村商业银行股份有限公司沙河支行对被告李家彬位于富水南路××大厦××号房屋（产权证号：筑房权证南明字第××房权证南明字第**）款在本判决第一项确认的债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司沙河支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25412元，减半收取12706元，由被告新元素公司、李健、李红、李阳共同负担（此款原告已预缴，该各被告在执行本判决时一并给付原告）。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  熊炯嵩二〇一八年十二月十二日书记员  陈先文