福建省龙岩市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽08执异79号案外人：张海滨，男，1991年1月24日生，汉族，住龙岩市新罗区。移送执行部门：龙岩市中级人民法院刑事审判第一庭。被执行人：张潮峰，男，1962年7月30日生，汉族，户籍地龙岩市新罗区，现羁押于漳州监狱十三监区。本院在执行本院刑事审判第一庭移送执行的没收被执行人张潮峰个人全部财产及追缴被执行人张潮峰违法所得一案中，案外人张海滨于2017年10月31日对执行登记在张潮峰名下的位于龙岩市新罗区西城xxxx（登高西路安置小区）x幢x层103号房屋（房屋所有权证号：龙房权证字第××号）提出书面异议。本院受理后,依法组成合议庭进行审查，并于2018年2月8日举行听证，张海滨、张潮峰参加了听证。现已审查终结。案外人张海滨称，张潮峰系其父亲，1999年1月20日张潮峰与张海滨的母亲苏建伟协议离婚，双方在离婚协议中约定，将位于龙岩市××号占地约37平方米的五层房屋赠与张海滨，因当时张海滨年仅9岁，双方均未告知张海滨。2003年，因登高西路及两侧收储建设工程项目需要，龙岩市人民政府将上述房屋征收。2005年3月2日，在张海滨不知情的情况下，张潮峰以该房屋所有权人的名义与龙岩市通和房屋征收服务有限公司、龙岩市土地征收购储中心签订《龙岩市房屋拆迁补偿安置（产权调整）协议书》，安置于登高安置小区A6幢103#房，2010年，张潮峰取得了涉案房屋的所有权证（龙权证字第××号）。2011年张潮峰取得龙国用（2011）第2277xx号土地使用权证。2016年张潮峰因贩卖毒品罪被龙岩市中级人民法院判处死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。2017年苏建伟在整理张潮峰家中物品时发现上述房产证与土地证，方得知张潮峰违背离婚协议，将涉案房屋登记在其名下，张海滨也因此才得知涉案房屋已赠与了自己。刘海滨诉至龙岩市新罗区人民法院，新罗区人民法院作出（2017）闽0802民初4579号民事调解书，对涉案房屋已赠与刘海滨予以确认。涉案房屋系张海滨的个人财产，龙岩市中级人民法院查封该房产侵犯了张海滨的合法权益。请求依法撤销（2016）闽08执141号执行通知书，解除对涉案房屋（龙房权证字第××号）的执行措施。张潮峰称，在张海滨还小的时候其就与苏建伟离婚，虽然拆迁后登记在其名下，但在离婚时已将涉案房产赠与给张海滨。张海滨向本院提交证据材料如下：第一组证据：《苏建伟离婚协议书》；张潮峰与苏建伟的《离婚登记申请书》、苏建伟的《离婚证》；第二组证据：张潮峰与龙岩市土地收购储备中心签订的《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置（产权调换）协议书》、《安置房屋回迁结算单》；龙岩市国土资源局等出具的《登高西路及龙岩大道两侧（西安段）土地收储建设项目房屋产权认定表》；第三组证据：龙房权证字第××号《房屋所有权证书》、龙国用（2011）第2277xx号《国有土地使用权证》；第四组证据：新罗法院（2017）闽0802民初4579号《民事调解书》及其生效证明。本院查明，2016年1月12日，本院作出（2015）岩刑初字第20号刑事判决，张潮峰犯贩卖毒品罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；追缴张潮峰的违法所得人民币1000元。张潮峰不服，向福建省高级人民法院提起上诉，福建省高级人民法院于2016年4月13日作出（2016）闽刑终99号刑事裁定，驳回张潮峰的上诉，维持原判。本院刑事审判第一庭移送执行后，本院于2016年11月15日作出执行裁定，冻结、划拨、查封、扣押、拍卖、变卖、扣留、提取张潮峰的银行存款或财产，以其个人全部财产为限。2017年5月27日，本院向龙岩市不动产登记中心发出《协助执行通知书》，查封涉案房产。2017年9月15日，新罗区人民法院作出（2017）0802民初4579号民事调解书，张海滨、张潮峰达成协议，位于龙岩市新罗区××路（××路安置小区）A6幢1层103号房屋（权属证书号：龙房龙房权证字第××号，龙国用（2011）第2277xx号）归张海滨所有。根据张海滨提交的证据材料显示，张潮峰与苏健伟于1999年1月20日协议离婚，在离婚协议书中约定夫妻共同财产均归婚生子张海滨所有（××龙岩××号占地约37平方米的五层房屋等），房屋有征用，则一切征用款也归张海滨所有。2004年9月10日，龙岩市国土资源局等作出《登高西路及龙岩大道两侧（西安段）土地收储建设项目房屋产权认定表》，确认公坪路3号五层楼房及单层房屋为张潮峰所有。2005年3月2日，被拆迁人张潮峰与拆迁人龙岩市土地收储中心、拆迁实施单位龙岩通和房屋征收服务有限公司就公坪路房屋的拆迁补偿签订《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置（产权调换）协议书》，张潮峰同意安置在西安安置小区的安置房A6号楼103号房（安置房建筑面积121.22㎡）。2006年3月1日，张潮峰与龙岩市土地收储中心、龙岩通和房屋征收服务有限公司就上述被拆迁房屋签订《安置房回迁结算单》。另根据2017年5月27日龙岩市不动产登记中心出具的房屋登记信息查询结果，及涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证（龙房龙房权证字第××号《房屋所有权证书》，龙国用（2011）第2277xx号《土地使用权证》）显示，新罗区西城登高西路（登高西路安置小区）A6幢1层103号房屋、底层附属杂物间的房屋所有权人及土地使用权人为张潮峰。承办人认为，本案的争议焦点为张海滨是否为涉案房屋的所有权人，本院是否可以对涉案房产进行查封。对此，分析认定如下：根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。张潮峰与苏健伟于在离婚协议书中约定，夫妻共同财产均归婚生子张海滨所有（××龙岩××号占地约37平方米的五层房屋等），且经婚姻登记机关备案，依法有效，张潮峰、苏健伟将上述房屋赠与张海滨的约定对其具有约束力。但是，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”、《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，赠与的房产依法应当办理产权变更登记手续，否则赠与的房产权属不发生转移。本案中，原西安公坪路3号在拆迁时产权确认中确认张潮峰为所有权人。拆迁后的安置房屋（西安安置小区A6号楼1**号）亦登记在张潮峰名下，并非张海滨名下的登记手续，张海滨非涉案房屋的所有权人。张海滨与张潮峰在本院作出查封在新罗法院（2017）闽0802民初4579号民事调解书中确认涉案房屋赠与刘海滨，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第二款、第二十六条第三款规定，张海滨可依法申请再审或者通过其他程序解决。综上所述，西安安置小区A6号楼103号登记在张潮峰名下，并未非登记在张海滨名下，张海滨未取得涉案房产的所有权，该房屋为张潮峰所有，本院根据生效判决查封涉案房产并无不当，张海滨提出的异议理由不能成立。至于新罗法院（2017）闽0802民初4579号民事调解书中确认涉案房屋赠与刘海滨，张海滨可依法申请再审或者通过其他程序解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回张海滨的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向福建省高级人民法院申请复议。审判长  王跃进审判员  孟繁钦审判员  连征元二〇一八年四月四日书记员  林泰良附：本案适用的法律条文《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第八条第一款离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十五条第二款案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。第二十六条第三款非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。