河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0702民初1268号原告：中原银行股份有限公司新乡开发区支行，住所地新乡市化工路新飞花园G2号楼。负责人：李纪宁，支行行长。委托诉讼代理人：李同强，男，该单位员工，特别授权。委托诉讼代理人：谭明星，女，该单位员工，特别授权。被告：新乡市溶解乙炔气厂，住所地新乡经济技术开发区纬五路北支一路西结合处。法定代表人：贾共云，厂长。委托诉讼代理人：张岩，河南联盟律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：韩山冰，河南联盟律师事务所律师，特别授权。原告中原银行股份有限公司新乡开发区支行（以下简称中原银行开发区支行）诉被告新乡市溶解乙炔气厂（以下简称乙炔气厂）借款合同纠纷一案，本院于2018年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行开发区支行委托诉讼代理人李同强、谭明星,被告乙炔气厂委托诉讼代理人张岩到庭参加了诉讼，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告乙炔气厂偿还借款本金485180.4元及利息、罚息（截至2017年8月28日为7556.48元，此后以485180.4元为基数，按月利率14.85‰计算至本息实际清偿之日止）。2、依法判令原告对被告乙炔气厂提供抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。3、依法判令各被告承担本案诉讼费及为实现债权产生的相关费用。事实和理由：2015年4月20日，原告与被告乙炔气厂716D20150013签订《借款合同》一份，约定被告乙炔气厂向原告借款500000元，借款期限自2015年4月20日起至2016年4月9日，借款合同期间月利率9.9‰，逾期利率为月利率11.88‰。同日，原告与被告乙炔气厂签订《最高额抵押合同》，约定被告乙炔气厂自愿以其国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，该土地使用权已在新乡市工业区国土资源局办理了抵押登记，他项权证书编号为：新工他项（2014）第0017号，抵押权人为新乡银行股份有限公司开发区支行（现中原银行开发区支行）。合同签订后，原告依约发放贷款履行合同义务。合同期限届满后，被告乙炔气厂未履行还款义务，经原告多次催要，被告乙炔气厂仍不还款及支付利息、罚息。基于上述事实，为维护原告的合法债权，故诉至法院。被告乙炔气厂辩称：对借款事实无异议，对于原告主张的利息金额经过核实后以核实为准，被告现因经济紧张无法还款。原告围绕诉讼请求依法递交了证据材料，本院当庭组织证据交换及质证，对各方无争议的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2015年4月20日，乙炔气厂（借款人，甲方）与中原银行开发区支行（贷款人，乙方）签订了《借款合同》一份，合同编号为716D20150013,合同约定借款金额为500000元，借款期限为12个月，自2015年4月20日起至2016年4月9日止（甲方分次还款的，以最后一次还款日为到期日）；借款种类为短期流资借款，借款用途为购钢瓶；借款利率月息为9.9‰，计息方式为自实际发放贷款之日起计算，每月结息一次，结息日为每月的二十日；还款方式为一次还款；本合同项下的全部债务由乙炔气厂提供抵押担保，并另行签订抵押合同；甲方为按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起按14.85‰计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，乙方依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括正常期限内产生的利息、逾期产生的罚息和违约罚息等。2014年4月9日，乙炔气厂（抵押人，甲方）与中原银行开发区支行（抵押权人，乙方）签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为716DY20140008；合同约定为确保2014年4月9日至2016年4月9日与乙炔气厂在最高贷款余额人民币捌拾万元整内与本合同乙方签订的所有借款合同项下义务得到切实履行；担保范围为主本合同项下的全部债务，包括贷款本金以及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押财产为乙炔气厂名下的位于新乡市经济技术开发区支一路××西、泓科金属南邻的土地，面积为5141平方米，抵押物价值1706800元（土地证号：新国用（2011）第06008号）。并于2014年4月25日办理了他项权证，他项证号为新工他项（2014）第0017号；任一主合同项下债务履行期限届满，乙方未受足额清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满、分期履行任一期限届满、任一付息期间届满，以及乙方依据有关法律法规或者主合同约定宣布主合同项下债权提前到期的情形，乙方有权行使抵押权，并可以与甲方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得加款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，乙方可以选择该将该款项优先用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。上述合同签订后，中原银行开发区支行于2015年4月20日按约向乙炔气厂发放了500000元的贷款，并出具贷款借据，载明：借款计划指标为9.9‰，约定偿还日期为2016年4月9日。乙炔气厂收款后未按约还本付息，截止2017年8月20日尚欠贷款本金485180.4元，利息、罚息7556.48元，各保证人亦未履行保证责任。2014年12月23日，河南银监局批复新乡银行股份有限公司开发区支行更名为中原银行股份有限公司新乡开发区支行。庭审后，中原银行开发区支行向本院递交情况说明，载明：我行起诉乙炔气厂贷款本金金额是485180.4元，但提供的贷款表内外欠息清单显示贷款余额为492680.4元，起诉金额与表内外欠息清单显示的贷款余额不照，少了7500元，原因是乙炔气厂于2017年8月25日偿还了本金7500元，而表内外欠息清单显示的为2018年8月20日的数据，乙炔气厂所欠我行的贷款本金以485180.4元为准。本院认为，中原银行开发区支行与乙炔气厂签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。中原银行开发区支行按照合同约定发放了贷款，乙炔气厂未按约偿还款，事实清楚，证据充分，中原银行开发区支行有权要求乙炔气厂立即偿还所欠本息并就抵押物实现抵押权。庭审后中原银行开发区支行递交了情况说明，自认截止2017年8月20日之后已偿还7500元，扣减之后与其诉请的本金一致，故本院对中原银行开发区支行诉请的本金485180.4元及利息、罚息7556.48元的诉请予以支持。综上所述，本院对中原银行开发区支行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：新乡市溶解乙炔气厂应于本判决生效后三日内偿还中原银行股份有限公司新乡开发区支行贷款本金485180.4元及利息、罚息7556.48元（2017年8月20日之后的利息、罚息，按合同约定计算至实际清偿之日止）。二、中原银行股份有限公司新乡开发区支行有权在新乡市溶解乙炔气厂未按本判决第一项内容履行的情况下对位于新乡市经济技术开发区支一路南段路西，泓科金属南邻（土地证号：新国用（2011）第06008号）的土地使用权申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8691元，因适用简易程序减半收取4345.5元，由新乡市溶解乙炔气厂负担。如不服本判决，应自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 闫 雪二〇一八年四月二十二日书记员 齐翠翠附：本案证据目录原告中原银行股份有限公司新乡开发区支行向本院所举证据目录及证明目的有：1、2015年4月20日原告同被告签订的《借款合同》一份；证明原被告金融借贷关系，约定被告向原告借款500000元，借款期限自2015年4月20日起至2016年4月9日止，借款利率为月息9.9‰，逾期利率为月息14.85‰。2、银行借据一份；证明原告已严格按照《借款合同》约定，据实向被告发放贷款，原告己方义务履行完毕。3、贷款欠息情况证明一份；证明被告违背诚实信用，违反《合同法》的规定，违反《借款合同》约定。在贷款到期后，一直拖欠本息，给原告贷款造成巨大风险。4、原告与被告签订的《最高额抵押合同》和他项权利证明各一份；证明被告自愿以其所有的位于新乡市经济技术开发区支一路南段路西，泓科金属南邻的土地（土地证号：新国用（2011）第06008号）在原告处自2014年4月9日起至2016年4月9日止，最高贷款余额800000元内的贷款提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、拍卖费、律师费等实现债权的一切费用，并办理了他项权利登记（他项权证书编号为：新工他项（2014）第0017号），原告有权就上述抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。5、银监会批复一份，证明了原告与被告签订的抵押合同主体资格适格。被告新乡市溶解乙炔气厂未向本院递交证据材料。