湖南省耒阳市人民法院 民事判决书 （2017）湘0481民初1700号 原告:耒阳市水东江瑞丰建筑器材租赁部。 经营者:李选斌。 委托诉讼代理人：肖林。 被告：耒阳市永济建筑工程公司。 法定代表人:梁二生。 被告:湖南省禄芳实业集团有限公司。 法定代表人:段桂芳。 委托诉讼代理人:谭树佳。 被告:谢利军。 原告耒阳市水东江瑞丰建筑器材租赁部（以下简称瑞丰租赁部）为与被告耒阳市永济建筑工程公司（以下简称永济建筑公司）、湖南省禄芳实业集团有限公司（以下简称禄芳集团）、谢利军租赁合同纠纷一案，于2017年7月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员曹兰兰担任审判长，人民陪审员罗群、刘霞参加的合议庭，于2017年9月11日、2018年3月13日○_______________________________________________________________________________________________________________________________公开开庭进行了审理。代理书记员李滢担任记录。原告瑞丰租赁部的委托诉讼代理人肖林、被告禄芳集团的委托诉讼代理人谭树佳到庭参加诉讼。被告永济建筑公司、谢利军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉讼请求，请求判令：1、解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付截至2017年7月31日止所欠租金及其他费用共计118506.4元，并支付自2017年8月1日起至租赁器材归还之日止的后续租金；3、被告归还原告扣件1870套或等额赔偿9350元（扣件5元/套）；4、被告向原告支付截至2017年7月11日止的违约金42489.45元，并支付自2017年7月12日起至欠款付清之日止的后续违约金（按月率2%计算）；5、被告承担本案诉讼费及保全费。事实与理由：被告因承建“耒阳市师大附中”项目工程的需要，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定被告租用原告的建筑器材，并对租金标准、支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行了合同，但被告却未按合同约定支付租金，被告的行为构成违约，应依约定向原告支付违约金。为此，特提起以上诉讼请求。 原告提交了下列证据以支持其诉讼请求： 1、原告的营业执照、经营者李选斌的身份证，用以证实原告的基本信息，诉讼主体适格。 2、被告永济建筑公司、禄芳集团的企业信息；被告谢利军的身份信息，用以证实被告永济建筑公司、禄芳集团、被告谢利军的基本信息，诉讼主体适格。 3、耒阳市水东江瑞丰建筑器材租赁合同，用以证实被告与原告签订租赁合同，合同对双方权利义务进行了约定。 4、月结算表、证明，用以证实发货、收货、租金计算标准及多归还的钢管转为亿邦钢管租赁公司的归还数量。 5、发货单，用以证实建筑器材的发货日期、数量等情况。 6、收货单，用以证实建筑器材的归还日期、数量等情况。 7、提货委托书，用以证实被告方出具授权书委托提货人。 8、项目工地照片及通讯录，用以证实涉案项目系被告开发、承建的情况。 9、湘翼鉴字008号鉴定报告，用以证实被告尚欠原告建筑器材租金、其他费用及未归还建筑器材数量的情况。 被告禄芳集团对上述证据经质证，对证据1、2、3的真实性无异议，但被告禄芳集团没有与原告签订合同，不是适格被告。证据4结算表只有原告方签字，没有任何一个被告签字确认，不具有效力。证据5、6没有任何被告的签字，且收货方不是被告禄芳集团。证据7与被告禄芳集团无关。证据8不具有证据效力，与本案没有关联性。证据9系原告单方申请鉴定，三被告没有委托法院进行鉴定，也未同意法院委托湖南天翼有限责任会计师事务所进行鉴定，被告永济建筑公司未提供过任何资料，故无需对资料的真实性、完整性负责，鉴定依据均没有任一被告的签字确认，无法证实原告的收、发货情况；另违约金不能通过鉴定确认。 被告禄芳集团辩称：被告禄芳集团不是租赁合同的签订方，不是本案的适格主体，请求依法驳回原告对被告禄芳集团的起诉。 被告禄芳集团提供了建设工程施工合同，用以证实被告禄芳集团系师大附中耒阳分校项目工程的发包人，被告永济建筑公司是承包人。 原告对该证据的证明目的无异议，被告禄芳集团系师大附中耒阳分校项目工程的发包人，被告永济建筑公司是承包人 被告永济建筑公司、谢利军对上述证据未到庭质证。 被告永济建筑公司、谢利军未到庭答辩，也未提供证据。 经过双方对上述证据的质证，本院认为，原告提供的证据1、2、3、5、6、7、8、9、证据4中的证明及被告禄芳集团提供的建设工程施工合同均具有真实性，予以认定。原告提供证据4中的结算表，因已经过湖南天翼有限责任会计师事务所作出鉴定结论，故对该证据不予认定。被告永济建筑公司、谢利军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭质证，应承担不利的诉讼后果。 经审理查明，2012年12月19日，被告禄芳集团与被告永济建筑公司签订了建设工程施工合同，被告禄芳集团将湖南省师范大学附属中学耒阳分校建安工程发包给被告永济建筑公司承建。被告永济建筑公司为此成立了耒阳市永济建筑工程公司湖南师大附中耒阳分校项目部（以下简称项目部），为施工的需要，项目部（合同乙方）于2013年4月20日与原告（合同甲方）签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：1、乙方预计租用甲方钢架管50000m、扣件40000套，实际租用数量以发货单据为准；租赁期间2013年4月20日至2013年9月1日，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；2、乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在货单上的签字视为对数量和质量合格的确认，甲方概不承担乙方使用中的任何责任，乙方送回租赁的器材时，甲方按国家有关部门制定的验收标准检验；3、乙方租用器材的提货、送回地点均为出租方仓库或甲方指定地点，装卸和运输费用由乙方自理；4、乙方提货前必须向出租方交付押金，不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回且租金全部结清时退回押金；5、出租器材赔偿价钢架管为16元/m、扣件为5元/套，租金收取标准为钢架管0.01元/天/米、扣件0.006元/天/套；租金为不含税租金标准，如需交税时由乙方负责；6、甲方按乙方取日期计算租费，租期起止时间自发货之日起至送回之日止，租期不满30天按30天计算租金，超过30天按实际使用天数计算；7、乙方应按月度交付租金，于每月十日前将应交租金结清。未按时缴纳，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至租金缴清之日止，如乙方逾期30天不交付租金，甲方有权解除合同，合同解除后，甲方有权拆除建筑器材，造成的损失和费用将全部由乙方承担，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；8、乙方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除，清刷干净；9、扣件洗油费按0.1元/套收取（承租方不得自行洗油），若钢架管折弯，按0.5元/米计收校直费；扣件缺螺费，按0.5元/套计收赔偿费。承租方加盖了项目部的印章，被告谢利军在项目负责人处签字。2013年5月12日，项目部向原告出具委托书，授权材料保管员许永清、陆魁洪负责提货事宜，所签署的与项目相关的发货单与收货单公司均认帐。经原告申请，本院依法委托湖南天翼有限责任会计师事务所对师大附中耒阳分校项目工程的建筑器材应付租金、其他费用、未归还建筑器材数量进行审计鉴定，2017年12月13日，湖南天翼有限责任会计师事务所作出湘翼鉴字（2017）008号鉴定报告，确定项目部共计收到原告钢架管35817米，扣件20900套，已归还钢架管36442米、扣件19030套，多归还钢管625米，尚欠扣件1870套；2014年4月1日至2017年7月31日尚欠租金143483.82元未付。原告为此支付鉴定费用1292元。 另查明，2016年8月1日，原告与平安钢管租赁公司、亿邦钢管租赁公司进行结算，原告同意将项目部多归还的钢架管转归为亿邦钢管租赁公司归还数量，项目部工作人员段国生在证明人处签字。师大附中项目工程于2015年秋季开始招生，投入使用。 本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。本案中，被告永济建筑公司系被告禄芳集团开发的师大附中耒校分校项目的施工人，为此成立了项目部，因此，该项目部是被告永济建筑公司的分支机构，因不具有独立的民事权利能力和行为能力，所产生的民事责任由被告永济建筑公司承担，故原告要求被告永济建筑公司承担项目部的租赁合同责任，符合法律规定，予以支持。根据湘翼鉴字（2017）008号鉴定报告，项目部应付原告租金款143483.82元，原告要求按实际请求支付118506.4元的诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。被告永济建筑公司尚有扣件1870套没有归还，应予归还，如逾期归还，应按约定价款5元/套赔偿。关于违约金，被告永济建筑公司至今未向原告支付该租金，应支付违约金，由于原告认为在鉴定过程中只与被告禄芳集团对违约金有过协商，与被告永济建筑公司并没有重新约定，仍要求按诉请的日利率3‰计算，因日利率3‰过高，应按同期银行贷款利率从原告主张权利即起诉之日起开始计算，过高部分不予支持。被告禄芳集团将涉案工程发包给具有相应建筑资质的被告永济建筑公司，无需承担支付租金的义务，原告以该项目的付款方一直是被告禄芳集团，要求被告禄芳集团承担连带责任的诉请，不符合法律规定，不予支持。被告谢利军作为项目负责人在涉案合同上签名，本案中与原告进行的相关行为均是职务行为，应由被告永济建筑公司承担责任，被告谢利军个人无需承担责任。原告要求被告谢利军承担责任的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款、第一百七十条第一款、《最高人民法院》第二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告耒阳市水东江瑞丰建筑器材租赁部与被告耒阳市永济建筑工程公司2013年4月20日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告耒阳市永济建筑工程公司在本判决生效之日起十五日内支付原告耒阳市水东江瑞丰建筑器材租赁部租金欠款118506.4元，并自2017年7月12日按银行同期贷款利率支付违约金至付清之日止； 三、被告耒阳市永济建筑工程公司在本判决生效之日起十五日内归还原告耒阳市水东江瑞丰建筑器材租赁部扣件1870套。如逾期不能归还，按5元/套予以赔偿； 四、驳回原告耒阳市水东江瑞丰建筑器材租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。(自觉履行的，可将标的款汇至耒阳市人民法院标的款账户，户名耒阳市人民法院，账号100531698080010001，行号403554700639，开户行中国邮政储蓄银行湖南省耒阳市五一路支行。付款时需注明案号) 本案案件受理费3707元，鉴定费1292元，合计4999元，由原告负担1037元，被告永济建筑工程公司负担3692元。原告已垫付3692元，被告永济建筑工程公司应在执行中清偿。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  曹兰兰 人民陪审员  刘 霞 人民陪审员  罗 群 二〇一八年四月三日 代理书记员  李 滢                            校对责任人:曹兰兰 打印责任人:李滢                附：相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法总则》 第七十四条第二款分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 第一百七十条第一款执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 《最高人民法院》 第二条第二款没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证作的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。