河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1303民初987号原告：中国银行股份有限公司南阳工业路支行。主要负责人：李军，任行长职务。委托诉讼代理人：赵新，河南青剑律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：南阳心诺食品有限公司。法定代表人：李文元，任总经理。被告：南阳龙方园食品有限公司。法定代表人：蔺小雪,任总经理。被告：南阳祥鑫石油装备制造有限公司。法定代表人：田少瑞，任执行董事兼总经理。被告：李文方，男，汉族，出生于1968年2月16日，住南阳市。被告：许芮，女，汉族，住南阳市，系李文方的配偶。被告：李琳，女，汉族，出生于1975年9月26日，住南阳市。被告：张金洪，男，汉族，出生于1969年7月5日，住南阳市，系李琳配偶。原告中国银行股份有限公司南阳工业路支行与被告南阳心诺食品有限公司、南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮、李琳、张金洪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法简易程序独任公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司南阳工业路支行的委托代理人赵新、被告李文方参加了诉讼；被告南阳心诺食品有限公司、南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、许芮、李琳、张金洪经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司南阳工业路支行向本院提出以下诉讼请求：1、依法判令被告南阳心诺食品有限公司偿还原告借款本金500万元及利息、罚息直至本息还清为止；被告南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮对上述债务承担连带还款责任；2、依法判决原告对被告李琳、张金洪所有的抵押物位于南阳市××德花园××单元××室房屋享有优先受偿权；判决以房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿原告借款本金40万元及至本息还清之日的利息、罚息、以及为实现债权、担保权利而所发生的一切费用；3、依法判决七被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年3月27日，原告与被告南阳心诺食品有限公司签订了《授信额度协议》，约定了授信额度500万元和额度期限。同日，原告与被告南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮分别签订了《最高额保证合同》，约定被告南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮为本案《授信额度协议》项下的债务承担连带保证责任。原告与被告李琳、张金洪签订一份《最高额抵押合同》，约定被告李琳、张金洪以其所有的位于南阳市××德花园××单元××室房屋抵押给原告，为本案《授信额度协议》项下的债务40万元本金、利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利而所发生的一切费用提供担保责任，并在南阳市国土局办理了不动产抵押登记。同日原告与被告南阳心诺食品有限公司签订两份《流动资金借款合同》，约定原告向被告南阳心诺食品有限公司分别提供460万元借款和40万元借款，借款期限均为12个月，原告依合同约定向被告南阳心诺食品有限公司南阳发放了500万元借款，履行了出借义务。被告南阳心诺食品有限公司于2017年12月21日不再向原告履行付息义务，虽经原告多次催要，被告南阳心诺食品有限公司仍拒不履行还款义务。依据原告与被告南阳心诺食品有限公司签订的《流动资金借款合同》的约定，出现合同约定借款人违约情形的，原告有权宣布合同项下贷款本息全部到期，被告南阳心诺食品有限公司的行为已构成违约。根据法律规定及合同约定，被告南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮应当对被告南阳心诺食品有限公司的债务承担连带还款责任；原告对被告李琳、张金洪所有的的抵押物位于南阳市××德花园××单元××室房屋享有优先受偿权。被告李文方答辩称，我用我妹夫、妹妹的房子作为房产抵押。我是借款人，借款合同是我签订的，我是借款使用人。现在借款我还不上，我同意拍卖我妹妹、妹夫的房子用以归还中行的借款。但是不能起诉我妹妹和我妹夫。他们不是借款使用人，只是将房子让我抵押了。别的无异议，其它借款同意庭下调解，分期归还。被告南阳心诺食品有限公司、南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、许芮、李琳、张金洪未到庭也未提出答辩意见。经审理查明，2017年3月27日，中国银行股份有限公司南阳工业路支行与南阳心诺食品有限公司签订《授信额度协议》一份，约定中国银行股份有限公司南阳工业路支行为南阳心诺食品有限公司提供授信额度500万元，额度使用期限自该协议签订生效之日至2018年3月15日止。2017年3月27日，中国银行股份有限公司南阳工业路支行与李琳、张金洪签订一份《最高额抵押合同》，约定李琳、张金洪以其所有的位于南阳市××德花园××单元××室房屋抵押给原告，为本案《授信额度协议》项下的债务40万元本金、利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利而所发生的一切费用提供担保责任，并在南阳市国土局办理了不动产抵押登记。2017年3月27日，中国银行股份有限公司南阳工业路支行与南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮分别签订了《最高额保证合同》，约定南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮为本案《授信额度协议》项下的债务承担连带保证责任。2017年3月27日，中国银行股份有限公司南阳工业路支行与南阳心诺食品有限公司签订两份《流动资金借款合同》一份，约定中国银行股份有限公司南阳工业路支行为南阳心诺食品有限公司提供460万元借款和40万元借款，借款期限12个月，并约定了利息、罚息。2017年3月27日，中国银行股份有限公司南阳工业路支行向南阳心诺食品有限公司发放了共计500万元借款，南阳心诺食品有限公司向中国银行股份有限公司南阳工业路支行出具了借据一份。自2017年9月21日起，南阳心诺食品有限公司未向中国银行股份有限公司南阳工业路支行支付利息，并未偿还本金，截止到2018年4月10日南阳心诺食品有限公司拖欠中国银行股份有限公司南阳工业路支行借款本金500万元，利息及罚息是205252.41元。另查明，李文方与许芮系夫妻关系。以上查明的事实有中国银行股份有限公司南阳工业路支行提供的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、他项权证、李文方、许芮身份证复印件和结婚证复印件、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借据、转账凭证、欠款清单等证据证实。本院认为，一、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。中国银行股份有限公司南阳工业路支行与被告南阳心诺食品有限公司签订的《流动资金借款合同》是在平等自愿、协商一致的基础上签订的借款合同，双方形成金融借款合同关系，均应按合同约定履行各自的权利和义务。中国银行股份有限公司南阳工业路支行已按约履行支付500万元借款的义务，南阳心诺食品有限公司使用借款后，没有按约定的还款方式偿还，其拖欠不还的行为已构成违约，故被告南阳心诺食品有限公司应承担偿还借款本金元及利息、罚息的违约法律责任。二、关于利息、罚息的计算。双方签订的借款合同、借款凭证（借据）中约定利率为年利率6.96%、罚息利率为10.44%，该约定不超过法律规定的24%，故南阳心诺食品有限公司应依约定支付利息、罚息；三、南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮与中国银行股份有限公司南阳工业路支行签订《最高额保证合同》，约定南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮分别为《授信额度协议》项下债务提供最高本金余额为500万元的连带责任保证，故南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮应当对上述债务承担连带保证责任；四、依据李琳、张金洪与中国银行股份有限公司南阳工业路支行签订的《最高额抵押合同》，李琳、张金洪以其所有的位于南阳市××德花园××单元××室房屋为授信额度下债务提供最高本金余额为40万元的抵押担保，系真实意思表示，《最高额抵押合同》内容不违反法律规定，合法有效，因此，中国银行股份有限公司南阳工业路支行有权以李琳、张金洪的位于南阳市××德花园××单元××室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高本金余额40万元的债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告南阳心诺食品有限公司偿还原告中国银行股份有限公司南阳工业路支行借款本金500万元及截止2018年4月10日的利息、罚息之和205252.41元。并自2018年4月11日起，按照合同约定支付罚息至款付清之日止；二、被告南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮对上述债务承担连带清偿责任；三、原告中国银行股份有限公司南阳工业路支行有权以被告李琳、张金洪的位于南阳市人民路鸿德花园7幢1单元702室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高本金余额40万元的债权范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，由被告南阳心诺食品有限公司负担，被告南阳龙方园食品有限公司、南阳祥鑫石油装备制造有限公司、李文方、许芮、李琳、张金洪连带负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  王庆善二〇一八年四月十六日书记员  葛 雪