河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0102民初2222号 原告：中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行，住所地：石家庄市裕华东路**。 负责人：翟建军，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈昭静，河北冀华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李俊青，河北冀华律师事务所律师。 被告：吴仁振，男，1988年5月21日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：王美林，女，1990年1月9日出生，汉族，住福建省宁化县。 原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行诉被告吴仁振、王美林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行的委托诉讼代理人李俊青到庭参加了诉讼，被告吴仁振、王美林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告吴仁振签订的《个人借款／担保合同》；2、判令被告吴仁振偿还截止至2017年4月21日的借款本金184459.3元、利息10198.22元（含罚息、复利），之后的利息按合同约定方式计算至被告实际清偿全部债务之日止；3、拍卖或变卖被告吴仁振抵押的位于藁城市的房产，优先用于偿还原告借款本息；4、被告王美林承担共同还款责任。5、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2013年5月6日，原中国工商银行股份有限公司石家庄桥东支行（以下简称原工行桥东支行）与被告吴仁振签订《个人借款／担保合同》，约定：被告向原工行桥东支行借款20万元整，用于购买藁城市；贷款期限为240个月，贷款利率：同期银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，遇利率调整按合同约定处理；还款方式：按月等额本息还款法还款。合同并对其它事项作了约定。被告吴仁振以其名下藁城市提供担保，并作了抵押登记。被告王美林出具共同还款责任确认书，对购房债务承担连带还款责任。合同签订后，原工行桥东支行依约履行了放款义务。现被告吴仁振已连续13期未偿还原告借款，严重违反合同约定。原工行桥东支行已更名为中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行。 被告吴仁振、王美林未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2013年5月6日原工行桥东支行与被告吴仁振签订的《个人借款／担保合同》，证明二者之间存在债权债务关系；合同约定吴仁振向原工行桥东支行借款20万元，用于购房，贷款期限为240个月，贷款利率以同期银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，贷款发放后基准利率调整按合同约定处理，还款方式为按月份等额本息还款。2、房屋他项权证，证明抵押房产已经办理了抵押登记，房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司石家庄桥东支行。3、2013年5月13日个人借款凭证，证明原告已按时足额发放贷款金额，完成合同约定义务。4、银行贷款明细表，证明截止至2017年4月21日，吴仁振欠借款本金184459.3元、利息10198.22元（含罚息、复利）。5、2013年4月17日王美林出具的共同还款责任确定书。6、工银冀复【2014】121号变更文件。被告吴仁振、王美林未到庭，视为放弃举证、质证等诉讼权利，经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。对证据和事实，本院认定如下：原工行桥东支行与被告吴仁振于2013年5月6日签订《个人借款／担保合同》，约定：被告吴仁振向原工行桥东支行借款20万元，用于购房；贷款期限为240个月；采按月等额本息还款法还款；借款人连续三个月或累计六次未按时足额还款，原告有权解除合同、宣布合同提前到期等，并要求被告偿还全部借款本息，以及所产生的罚息、复利及其他费用，直至解除合同；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率基础上加收30%确定。被告吴仁振以其名下坐落于藁城市作为抵押物，用于担保上述债务；抵押担保范围为：借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用等。2013年5月9日，办理抵押登记，原工行桥东支行为抵押权人。2013年5月13日，原工行桥东支行向被告吴仁振发放贷款20万元，吴仁振在贷款凭证上签字捺印，借款凭证中显示执行利率为年利率6.55%。截止到2017年4月21日，被告已逾期13期，欠借款本金184459.3元、利息10198.22元（含罚息、复利）。 2013年4月17日，二被告签署同意抵押承诺书和共同还款责任确认书。 2014年4月，原工行桥东支行名称变更为原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行。 本院认为，根据原工行桥东支行与被告吴仁振签订的《个人借款/担保合同》，二者之间成立金融借款及担保合同关系。根据贷款凭证，原告依约向被告吴仁振发放20万元贷款，被告未能按合同约定偿还相应本息，已构成违约。借款凭证中约定了年利率为6.55%，关于罚息和复利的约定均未超出法律规定的范围，本院予以支持。根据欠款明细，显示截止到2017年4月21日，欠借款本金184459.3元、利息10198.22元（含罚息、复利），被告应予偿还，原告要求继续计算利息、复利至贷款还清之日，符合法律规定，本院予以支持。根据《个人借款/担保合同》约定，合同期限自2013年5月6日至2033年5月6日，第14.1条L项及14.2条第（5）项约定原告有权要求解除合同，本案被告已逾期13期，因此原告要求解除合同、被告偿还全部贷款本息的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于律师费，因原告庭审中放弃该项主张，故对此本院不予审理。 根据合同及房屋他项权证，被告吴仁振以其名下房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押符合法律规定，合法有效。原告据此主张实现抵押权，对抵押财产享有优先受偿权，应予支持。 根据二被告出具的同意抵押承诺书、共同还款责任确认书及结婚证，二被告系夫妻关系，该笔债务发生在夫妻关系存续期间，被告王美林对此明知，故原告要求被告王美林承担共同还款责任，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告的主体，根据2014年4月14日工银冀复【2014】121号批复，显示中国工商银行股份有限公司石家庄桥东支行更名为裕东支行，因此中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行作为原告主张权利，诉讼主体适格。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、终止原中国工商银行股份有限公司石家庄桥东支行与被告吴仁振签订的《个人借款/担保合同》；被告吴仁振、王美林于本判决生效后十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行截止到2017年4月21日的借款本金184459.3元、利息10198.22元（含罚息、复利）以及自2017年4月22日至贷款还清之日的利息、逾期罚息和复利（按合同约定计算）。 二、被告吴仁振以其抵押房产（藁城市的房产，房产证号：10××71）对上述欠款承担抵押担保责任，原告以拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4193元，由二被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 审 判 员  张宇帆 代理审判员  宋卓航 二〇一八年四月十九日 书 记 员  王静静