济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0102民初783号 原告：平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。 负责人：王欣，行长。 委托诉讼代理人：杨正方，山东储誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱邵磊，山东储誉律师事务所律师。 被告：平泗磊，男，1978年5月13日出生，汉族，住济南市。 被告：魏静，女，1979年7月25日出生，汉族，住济南市。 被告：山东泰迪兄弟食品有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：平泗磊，总经理。 原告平安银行股份有限公司济南分行与被告平泗磊、魏静、山东泰迪兄弟食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院依法受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告平安银行股份有限公司济南分行的委托诉讼代理人朱邵磊到庭参加了诉讼,被告平泗磊、被告山东泰迪兄弟食品有限公司的法定代表人平泗磊到庭参加了诉讼，被告魏静经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平安银行股份有限公司济南分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告平泗磊偿还贷款本息共计696144.76元（其中本金532942.39元，截止2017年12月22日利息163202.37元），后续利息及其他费用按《贷款合同》计算至实际清偿之日止；2.判令原告对抵押物房产享有抵押权并有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押所得的价款优先受偿；3.判令被告魏静、被告山东泰迪兄弟食品有限公司对被告平泗磊的债务承担连带清偿责任；4.本案全部诉讼费用，以及原告实现债权的其他费用（包括但不限于律师费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用）由被告承担。事实与理由：2014年12月3日，原告与被告平泗磊签订编号为平银（济南）贷字（2014）第（SW20141203000201）号《贷款合同》，约定原告向被告平泗磊发放贷款69万元，贷款期限12个月，自2014年12月3日至2015年12月3日；贷款利率执行年利率9.52%；利率调整方式为按年调整；贷款用途为用于偿还平银（济南）贷字（2013）第（RL20130825000028）号合同项下借款人平泗磊所欠债务。贷款资金采取受托支付方式支付。被告平泗磊签字确认。2014年12月3日，原告与被告平泗磊签订编号为平银（济南）抵字（2014）第（SW20141203000201）号《抵押担保合同》，约定：由被告平泗磊的房产来承担抵押担保。抵押担保范围为贷款合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复息、罚息、实现债权的费用等。2014年12月3日，原告与被告魏静签订编号平银（济南）保字（2014）第（SW20141203000201-1）号《保证担保合同》，约定被告魏静对平银（济南）贷字（2014）第（SW20141203000201）号《贷款合同》项下债务人承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证担保，债务本金最高额（余额）69万元。2014年12月3日，原告与被告山东泰迪兄弟食品有限公司签订编号来平银（济南）保字（2014）第（SW20141203000201-2）号《保证担保合同》，约定被告山东泰迪兄弟食品有限公司对平银（济南）贷字（2014）第（SW20141203000201）号《贷款合同》项下债务人承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息实现债权的费用提供连带责任保证担保，债务本金最高额（余额）为69万元。截止2017年12月22日，平泗磊拖欠原告本金、欠息共计696144.76元，依据《贷款合同》第七条的约定，已构成违约，原告要求平泗磊及保证人偿还全部借款本金及欠息。特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告平泗磊、被告山东泰迪兄弟食品有限公司辩称：对原告的诉讼请求，其无答辩意见。被告魏静未到庭，未向法庭提交证据，亦未答辩。 原告平安银行股份有限公司济南分行为证明其主张，提交的证据有：1、《平安银行授信申请表》；2.《贷款合同》；3.《抵押担保合同》，《抵押声明书》；4.《他项权证》；5.编号为平银（济南）保字（2014)第（SW20141203000201-1?)《保证担保合同》1份，平银（济南）保字（2014)第（SW20141203000201-2?)《保证担保合同》1份；6.《划款及扣收委托书》；7.《小微出账确认书》、《个人贷款出帐凭证》；8.合同编号SW20141203000201《借款信息一览表》。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对原告提交的证据均无异议，本院依法确认其证据效力，并在卷佐证。因被告魏静未到庭质证，视为放弃质证权利。根据审查，本院对以上原告证据的证明效力予以采信。被告平泗磊、被告魏静、被告山东泰迪兄弟食品有限公司未向法庭提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月27日，被告平泗磊与魏静向原告提交《授信申请表》，保证人为山东泰迪兄弟食品有限公司，抵押物为天桥区西房产，申请授信金额为69万元。2014年12月3日，原告与被告平泗磊签订《贷款合同》，合同约定：贷款金额为69万元，贷款期限为12个月，自2014年12月3日起至2015年12月3日；贷款利率执行年利率9.52%，利率调整方式为按年调整；贷款资金采取受托支付方式支付。2014年12月3日，原告与被告平泗磊签订《抵押担保合同》，合同约定：债务本金为69万元；抵押担保范围为贷款合同项下债务人平泗磊所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；抵押物为被告平泗磊名下位于济南市天桥区西房产的房产，并于2014年12月22日办理了抵押登记。同日，原告分别与被告魏静、山东泰迪兄弟食品有限公司签订《保证担保合同》，合同约定：债务本金最高额为69万元；被告魏静、被告山东泰迪兄弟食品有限公司作为保证人提供连带责任保证担保；保证担保范围为贷款合同项下债务人平泗磊所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。原告平安银行股份有限公司济南分行依约向被告平泗磊指定账户发放贷款69万元，被告未按约偿还本息，尚欠本金532942.39元及相应利息、逾期利息。 本院认为，被告平泗磊与被告魏静向平安银行股份有限公司济南分行提交的《授信申请表》、平安银行股份有限公司济南分行与平泗磊签订的《贷款合同》、《抵押担保合同》以及分别与魏静、山东泰迪食品有限公司签订的《保证担保合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，均合法有效。平泗磊向平安银行股份有限公司济南分行借款后应当按约偿还本息，到期平泗磊未按约还本付息，故原告平安银行股份有限公司济南分行要求被告平泗磊还本付息，并对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。魏静、山东泰迪食品有限公司应当按约承担连带保证责任，故平安银行股份有限公司济南分行要求魏静、山东泰迪食品有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。原告主张律师代理费由被告负担，未提交证据证明其主张，故原告平安银行股份有限公司济南分行要求被告偿还律师代理费的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定判决如下： 一、被告平泗磊偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款本金532942.39元，于本判决生效后十日内履行完毕； 二、被告平泗磊偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款本金的利息及逾期利息（自逾期之日起至实际清偿之日止，按合同约定利率计算），于本判决生效后十日内履行完毕； 三、被告魏静、山东泰迪食品有限公司对上述一、二项给付款项承担连带清偿责任； 四、原告平安银行股份有限公司济南分行对平泗磊名下位于济南市天桥区西房产的抵押房产享有优先受偿权； 五、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。 如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10860元，保全费4001元，由被告平泗磊、魏静、山东泰迪食品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  许 莉 人民陪审员  田相英 人民陪审员  李健芳 二〇一八年四月二十六日 书 记 员  李 鑫