广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初4167号 原告：李锦霞，女，1955年9月28日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：翟红桥，上海汉盛（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：农连珠，上海汉盛（南宁）律师事务所实习律师。 被告：李献勤，女，1961年7月23日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：刘明桂，男，1952年8月6日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：李克勤，女，1957年10月25日出生，汉族，住南宁市青秀区。 三被告共同委托诉讼代理人：覃万，广西新鸣律师事务所律师。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2017年4月21日 开庭时间：2018年3月13日 当事人到庭情况： 原告方：原告李锦霞的委托诉讼代理人翟红桥、农连珠到庭 被告方：被告李献勤、刘明桂、李克勤的共同委托诉讼代理人覃万到庭 原告诉请要点 诉讼请求：一、被告李献勤向原告偿还借款本金人民币20万元；二、被告李献勤向原告支付逾期违约金（逾期违约金以借款本金20万元为基数，按每年24%自2016年3月12日起计算至本案全部债务还清之日止，暂计至2017年4月20日为53129元）；三、被告刘明桂以其所有的位于南宁市青秀区古城路24号6栋1单元XXXX号房屋享有抵押权，并就第一、二、五、六项对上述房屋以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告刘明桂、李克勤对被告李献勤的债务承担连带清偿责任；五、被告刘明桂、李克勤承担原告因实现债权产生的费用（目前产生的费用为本案一审阶段的律师代理费10000元）；六、三被告承担本案案件受理费等全部诉讼费用。 事实与理由：被告一与被告二、被告三系亲戚关系，原告与三被告经朋友介绍认识，被告一因经营周转资金紧张向原告借款。2015年5月15日，经各方协商一致，原告和被告一、被告二、被告三共同签订了《借款合同》。合同约定，被告一向原告借款人民币20万元用作经营周转资金，借款期限为3个月、自2015年5月13日起至2015年8月12日止，借款按月费率5%计算；如被告一未能在上述约定期限内归还原告款项，且未与原告达成任何协议造成逾期还款的，被告一从2015年8月12日起每日按借款总额的2‰向原告支付逾期违约金，原告向被告二和被告三追偿逾期违约金，并有权依法处置被告二名下的抵押担保物。合同同时约定，被告二和被告三同意对上述借款债务以位于古城路24号6栋1单元XXXX号房（邕房权证字第××号，建筑面积53.69平方米）的自有房产作为抵押担保，并承担不可撤销的连带担保责任；如抵押权实现时实际处理抵押担保物的净收入不足清偿债务的，三被告必须以其他财产补足所欠余款；担保责任范围为：本合同项下抵押担保的范围包括全部借款本金、利息、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用（详见证据1《借款合同》）。合同签订当日，原告和被告到南宁市房管局办理了上述房屋的抵押登记。同日，原告通过银行转账等方式向被告一支付了借款本金人民币20万元，被告一也于当日向原告出具了《借条》一张（详见证据2《工商银行个人业务凭证、机打凭证》）、证据3《借条》）。2015年5月20日，原告取得了南宁市房屋产权交易中心颁发的《他项权证》（详见证据6《他项权证》）。此后，被告一向原告支付了利息费用，但2015年8月12日借款到期后被告一未能如期归还借款本金给原告，经原告催告后被告一又断断续续地支付了一些款项，但2016年3月12日后至今的逾期违约金未付，借款本金也分文未还。到目前为止，原告曾多次通过各种方式向三被告追讨欠款，三被告均以种种理由借故推诿、躲避。为维护自身合法权益，原告特根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规的规定向人民法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告答辩要点 被告李献勤、刘明桂、李克勤答辩称：一、原告要求返还20万元无事实依据，原告出借给被告的借款是19万元。被告通过银行转账及现金支付的方式偿还原告借款本金及利息共计13万元（双方借款时约定借款利息为月利率0.4%，被告每月支付1万元给原告，支付13个月共计13万元，每月所支付的1万元款项中超出利息部分应当扣减借款本金）；二、原告要求以20万元借款本金为基数计算错误，应以被告尚欠的借款本金为基数计算利息，按月利率0.4%，从2016年7月起计算利息；三、优先受偿应当在有限的数额内偿还；四、被告二、三应当承担补充保证责任；五、律师费不是借贷合同的必备条款，因此律师费是诉请无事实和法律依据；六、诉讼费由法院认定。 事实认定 2015年5月15日，原告李锦霞与被告李献勤签订一份《借款合同》，载明：“乙方向甲方借款人民币贰拾万元整（￥200000.00）（以实际发生的银行转款单为准）；借款用途：用作经营周转资金。借款期限：共3个月：自2015年05月13日起至2015年08月12日止（以还清全部借款本金及借款利息为止）；借款费用：按月费率5%计算【其中月利息为0.4%,每月借款服务费为4.6%】，如当月借款时间 另查明，被告刘明桂名下位于青秀区古城路24号6栋1单元XXXX号房（邕房权证字第××号）于2015年5月20日设定抵押登记，房屋他项权利人为原告李锦霞（邕房他证字第××号）。 再查明，2017年4月19日，原告李锦霞与广西元兴律师事务所签订《委托代理合同》，广西元兴律师事务所指派翟红桥律师作为原告李锦霞的代理人，原告李锦霞支付律师代理费10000元。2017年8月30日，原告李锦霞对委托代理人进行变更，即将原委托代理人广西元兴律师事务所翟红桥律师变更为上海汉盛（南宁）律师事务所翟红桥律师。2017年9月12日，原告李锦霞委托上海汉盛（南宁）律师事务所农连珠实习律师作为本案代理人。 在本案审理过程中，原告就其自身的职业、经济能力、借款交付的情况向本院陈述：原告为退休职工，本案借款为其自有资金。上述借款通过银行转账方式支付给被告。庭审中，原告称借款金额为200000元，于2015年5月15日通过银行向被告转账190000元，另10000元是按照被告要求以现金方式支付给介绍人用于办理房屋查档、抵押登记等借款服务费用。原告自认被告按月利率5%（即每月10000元）向其支付了9个月（即自2015年5月15日至2016年2月14日）的利息共计90000元。借款到期后，被告拒不偿还借款及支付利息，原告遂诉至法院。 判决理由 关于原告李锦霞与被告李献勤之间是否存在真实合法有效的民间借贷关系的问题。原告主张被告向其借款，并提交《借款合同》、《中国工商银行凭证》、《中国工商银行账户明细》、《借条》等证据予以证明，根据上述证据的内容结合原告关于借款过程的陈述，在被告方无异议的情况下，应认定原告李锦霞与被告李献勤之间就涉案款项成立真实合法的民间借贷关系，受法律保护。 关于还款数额的问题。原告自认被告以借款本金200000元为基数，按月利率5%向其支付了自2015年5月15日至2016年2月14日的利息，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定，本院予以确认。自2015年5月15日至2016年2月14日，被告向原告支付的借款利息共计90000元（200000元×5%×9个月=90000元）。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，被告已支付的90000元应优先抵扣利息，剩余部分抵扣本金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，对于被告实际支付超过按年利率24%但在年利率36%以内约定年利率计算所得的利息部分，应认定为被告自愿实际支付双方约定年利率在24%-36%之间的利息而形成的自然之债，本院不再处理，对于超过年利率36%的部分，原告应当返还，返还部分折抵未偿还的本金。据此计算，自2015年5月15日至2016年2月14日，被告所付款项中，按年利率36%计算的利息应为51300元（190000元×3%×9个月=51300元），其余38700元用于偿还本金。 关于借款本金的问题。根据《借款合同》约定，借款金额以实际发生的银行转账单为准。原告主张通过银行转账190000元，另10000元是按照被告要求以现金方式支付给介绍人用于办理房屋查档、抵押登记等借款服务费用，对于现金支付的10000元，原告未提供证据予以证实，被告对此亦不予认可，故本院对原告的该项主张不予采信。原告向被告交付共计190000元，现原告在庭审中陈述被告未归还本金，在被告方无相反证据的情况下，本院对此予以确认。对于原告应当返还的超过年利率36%部分的利息，本院予以折抵未偿还的本金，故被告尚欠原告本金151300元（190000元-38700元=151300元）。原告超出诉请部分，本院不予支持。 关于借款利息的问题。《借款合同》约定借款期限共3个月，自2015年05月13日起至2015年08月12日止，借款费用按月费率5%计算，如乙方未能在上述约定期限内归还甲方款项，且未与甲方达成任何协议的，乙方从2015年08月12日起每日按借款总额的2‰向甲方支付逾期违约金，该利率的约定已超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条关于年利率24%的标准，现原告李锦霞主张按年利率24%的标准计付自2016年3月12日起的逾期利息，本院予以支持。原告李锦霞所主张的利息应计算如下：以借款本金151300元为基数，按年利率24%，从2016年3月12日起计至被告李献勤清偿借款之日止。原告超出诉请部分，本院不予支持。 关于律师代理费的问题。《借款合同》约定，因借款人违约而产生的律师代理费由借款人承担。原告李锦霞为主张债权而委托广西元兴律师事务所的翟红桥律师作为代理人参加诉讼，为此支付律师代理费10000元，有《委托代理合同》和广西增值税普通发票证实，上海汉盛（南宁）律师事务所基于原合同基础及行业习惯同意代理人继续出庭，该费用依约应由被告李献勤承担。 关于原告诉请对抵押房产进行折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿问题。被告刘明桂在借款时已将其名下位于青秀区古城路24号6栋1单元XXXX号房产向原告抵押借款，且双方办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，债务人不履行到期债务时，债权人有权就抵押财产优先受偿，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。 关于被告刘明桂、李克勤是否应当对本案债务承担连带清偿责任的问题。依照《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，原告李锦霞与被告刘明桂、李克勤在《借款合同》中约定保证方式为连带责任保证，但未约定保证期间，故保证期间应为自主债务履行期限届满之日起六个月内。本案主债务于2015年8月14日届满，原告李锦霞于2017年4月21日向本院提起诉讼，已过保证期间，故对原告李锦霞要求被告刘明桂、李克勤对本案债务承担连带清偿责任的诉请，本院不予支持。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条之规定，判决如下： 一、被告李献勤向原告李锦霞偿还借款本金151300元； 二、被告李献勤向原告李锦霞支付利息（利息计算方式为：以借款本金151300元为基数，按年利率24%，从2016年3月12日起计至被告李献勤清偿借款之日止）； 三、被告李献勤向原告李锦霞支付律师代理费10000元； 四、为实现前述第一、二、三项债权，原告李锦霞对位于青秀区古城路24号6栋1单元XXXX号房（邕房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告李锦霞对被告刘桂明、李克勤的诉讼请求。 案件受理费5247元，由原告李锦霞负担1364元，由被告李献勤负担3883元；公告费350元，由被告李献勤负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内到南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄婵娟 人民陪审员  吴冬梅 人民陪审员  马海珍 二〇一八年四月十七日 书 记 员  黄舒侃