上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0110民初5237号原告：邢霞琳，女，1988年11月20日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：王越，上海瀛东律师事务所律师。委托诉讼代理人：许雪花，上海瀛东律师事务所律师。被告：邢能仁，男，1950年9月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：茅建萍，女，1954年3月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：邢晓青，女，1983年2月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：汪佳悦，女，2010年11月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：邢晓青(被告汪佳悦母亲)，身份信息同上。上列四被告共同委托诉讼代理人：薛光耀。原告邢霞琳与被告邢能仁、茅建萍、邢晓青、汪佳悦共有物分割纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邢霞琳的委托代理人王越、被告邢能仁、茅建萍及四被告的共同委托诉讼代理人薛光耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邢霞琳向本院提出诉讼请求：要求分得被征收人为顾维珍(亡)位于上海市杨浦区茭白园路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿利益人民币3,223,751.57元。事实和理由：系争房屋于2017年6月23日被纳入征收范围，现已签订征收补偿协议，并于2017年12月12日被拆除，该户征收补偿利益总计约700万元。被征收人顾维珍于2010年12月23日过世，其夫邢志新于1962年7月去世，经(2011)杨民一(民)初字第4581号民事判决书确认：系争房屋归原告邢霞琳与被告邢能仁按份共有，其中原告邢霞琳享有七分之三份额，被告邢能仁享有七分之四份额。系争房屋被征收时，在册人口为邢能仁、茅建萍、邢晓青、汪佳悦四人。原告作为系争房屋的产权人共有人，有权分得征收补偿利益。现因原、被告就系争房屋征收补偿利益分割问题，无法协商一致，故诉至法院，作如上诉请。被告邢能仁、茅建萍、邢晓青、汪佳悦共同辩称，不同意原告诉请，原告只同意房屋评估价格的七分之三归原告所有，原告是基于身份关系获得产权，所有价格补贴、套型面积补贴不应归原告，其他的奖励费也不应归原告。首先，根据征收政策，产权共有人的户口不在被征收房屋内的，不得单独购买产权调换房屋。虽然原告是产权共有人，但其户口不在系争房屋内，不得单独购买产权调换房屋，所以三块自购房奖励与原告无关。其次，补偿协议第九条中的其他奖励是给户口在系争房屋内且居住在系争房屋内的人的，虽然原告的母亲虽然居住在系争房屋内，但户口不在内，与动迁无关，原告因身份关系取得系争房屋的产权共有人资格，但并非系争房屋的实际居住人，故原告要求对该部分的补偿款进行分割无事实与法律依据。补偿协议第十八条约定的5000元被告并未收到。再次，被征收房屋作为被告唯一居住房屋，其家庭经济收入来源也仅够维持基本的日常生活，经分割后的征收补偿款也仅够被告在本区购买一处符合基本保障要求的据住房，且要一家三代居住。另外，原告的父母于1998年离婚，原告随母亲居住，与父亲并无来往，原告的父亲于2011年去世，2012年原告的母亲想入住系争房屋中的一间，后经调解，协调结果是让原告的母亲入住系争房屋，因为某某母亲没有任何身份关系，所以原告名义来调解的，申请电表也是以原告名义。系争房屋动迁款由邢能仁领取，如法院判决分配动迁安置款，由邢能仁承担付款义务。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：(2011)杨民一(民)初字第4581号原告邢霞琳与被告邢能仁法定继承纠纷一案判决书中，经审理查明：被继承人顾维珍与邢志新系夫妻，两人共生育二子，为邢惠仁与邢能仁。邢志新于1962年7月死亡，其父先于其死亡，其母周常英于1976年12月死亡。顾维珍于2010年12月23日死亡，其父母均先于其死亡。上海市茭白园路XXX弄XXX号房屋系顾维珍所有私房，建筑面积55.3平方米。顾维珍生前未立遗嘱。邢惠仁与张丽骏生育一女为某某，两人于1998年4月3日离婚。邢惠仁未再婚，于2011年4月7日死亡。因原、被告就遗产继承未能达成一致，原告遂诉至本院，作如上诉请。审理中，因双方各执己见，致调解不成。并于2011年11月8日判决如下：上海市杨浦区茭白园路XXX弄XXX号房屋归原告邢霞琳与被告邢能仁按份共有，其中原告邢霞琳享有七分之三份额，被告邢能仁享有七分之四份额。该判决现已生效。系争房屋被征收时，内有邢能仁、茅建萍、邢晓青、汪佳悦四人户籍。邢能仁与茅建平系夫妻关系，邢晓青系两人的女儿，汪佳悦系邢晓青的女儿。2017年7月19日，顾维珍(亡)、邢能仁、邢霞琳(乙方、被征收人或公有房屋承租人)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定征收房屋座落于茭白园路XXX弄XXX号，房屋性质私房，用途居住，认定建筑面积全幢55.3平方米、未认定建筑面积40.46平方米，居住部分房地产市场评估单价为全幢：45765元每平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为每平方米建筑面积45,288元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为每平方米建筑面积16,500元。被征收房屋价值补偿款为3,961,452.42元(包括评估价格2,530,804.5元、价格补贴751,327.92元、套型面积补贴679,320元)。被征收人不符合居住困难户的条件。装潢补偿款为8,295元。其他各类补贴、奖励费用包括搬家补助1,000元、家用设施移装补贴2,000元、自购房奖励1,382,500元，不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、自购房奖励加奖1,382,500元、自购房一次性补贴100,000元、集体签约奖120,000元、按期搬迁奖30,000元、按期签约奖157,650元。上述各项费用共计3,225,650元。在协议生效后7日内腾空、搬迁交房完毕的，选择纯货币补偿的居民，给予一次性补贴每产权户(租赁户)5,000元。邢能仁确认已实际领取7,195,397.42元，另有5,000元补贴尚未领取。邢能仁同意承担付款义务。该征收基地《杨浦区81、83街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案》的附件《产权调换配套商品房选购办法》规定，产权共有人的户口不在被征收房屋内的，该产权共有人不得单独购买产权调换房屋。审理中，双方就原告是否居住系争房屋争议较大，对此原告提供：1、立案告知书及受案回执，证明2017年9月10日，原告母亲张丽骏居住系争房屋，在茭白园路XXX弄XXX号一楼报盗窃案，2、电费发票，证明系争房屋后门电表户名是邢霞琳，故邢霞琳居住系争房屋，3、电表申请，证明2014年4月21日，邢霞琳出具的电表申请有上海市杨浦区江浦路街道蒋家浜居民委员会在此盖章确认，并写明：“情况属实，请供电局帮忙解决。”针对原告提供的证据，被告表示真实性均无异议，认可原告母亲居住系争房屋，但无法证明邢霞琳居住系争房屋，电表申请是因为某某母亲入住系争房屋时需要申请电表所写，并非原告实际居住。被告提供(2011)杨民一(民)初第4581号庭审笔录及居民危险房屋翻建申请单，证明系争房屋是被告邢能仁和母亲顾维珍共同出资翻建的。原告与本案无关。庭审中，被告向法院提出申请邻居王某某与陆某某出庭作证，证人王某某出庭作证称，邢霞琳在8、9岁的时候由其母亲带走后，就没有在系争房屋内住过，邢能仁与茅建萍住楼下，邢晓青一家三口住楼上，……邢霞琳的父亲去世时，原告来过一趟……，原告的母亲要入住系争房屋，邢能仁不让她入住，后通过街道、居委会、电视台调解，邢能仁才让原告母亲入住，原告一直没有入住过系争房屋，听说她生小孩了，但我们连她结婚、怀孕都没看到过。证人陆某某出庭作证称，邢能仁的女儿女婿在顾维珍去世前，在外租房，等顾维珍去世后，就搬回来住二楼，原告从未居住过系争房屋，原告父亲去世时见过一次，其他时间从来没见过。原告的母亲的确居住系争房屋，……原告7、8岁时就被母亲带走了，就再也没看到过，我们退休了，门也一直看着，从未看到过原告居住系争房屋，就看到原告的母亲在家。原告对上述两名证人身份无异议，但称证人没有看到过原告，不代表原告没有实际居住系争房屋，原告提供的材料可以证明原告及其母亲从2012年居住系争房屋。本院认为，征收人给予被征收人的货币补偿款归被征收人所有，被征收人应当负责安置房屋使用人。系争房屋为私房，征收补偿款中与房屋自身价值有关的货币补偿款应归私房权利人所有。(2011)杨民一(民)初字第4581号案件生效判决确认系争房屋归原告邢霞琳与被告邢能仁按份共有，其中原告邢霞琳享有七分之三份额，被告邢能仁享有七分之四份额。同时，根据该基地的征收安置方案，原告邢霞琳作为户籍不在系争房屋内的产权共有人，不能单独选购安置房屋。本院综合考虑系争房屋的来源、居住使用情况、各继承人对房屋的贡献大小、征收补偿款的组成以及征收安置政策等因素对奖励、补贴费用予以分配，酌情确认原告邢霞琳分得系争房屋征收补偿款1,800,000元。因房屋征收补偿款由邢能仁领取，且邢能仁愿意承担付款义务，本院予以确认。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：被告邢能仁应于本判决生效之日起十日内支付原告邢霞琳上海市杨浦区茭白园路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,800,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32,590元，减半收取计16,295元，由原告邢霞琳负担7129元，由被告邢能仁负担9166元；诉前保全费5000元，由原告邢霞琳负担2187元，由被告邢能仁负担2813元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 陈 稷二〇一八年四月十六日书记员 王好义附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。