山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鲁0105民初1982号 原告：淄博美沃工程机械销售有限公司，住所地山东省淄博市张店区中心路**。 法定代表人：郭涛，总经理。 委托诉讼代理人：李厚超，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高然然，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被告：宋郑洲，男，1972年1月17日出生，汉族，住山东省潍坊市寒亭区。 委托诉讼代理人：管省委，男，1978年4月28日出生，潍坊寒亭星光法律服务所法律工作者，住山东省潍坊市寒亭区海龙路**。 被告：王乃秋，女，1973年1月21日出生，汉族，住山，住山东省潍坊市寒亭区div> 被告：王天军，男，1963年4月8日出生，汉族，住山，住山东省潍坊市寒亭区div> 被告：王乃慧，女，1966年2月27日出生，汉族，住山，住山东省潍坊市寒亭街道div> 原告淄博美沃工程机械销售有限公司（以下简称美沃公司）与被告宋郑洲、被告王乃秋、被告王天军、被告王乃慧建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告美沃公司的委托诉讼代理人李厚超，被告宋郑洲的委托诉讼代理人管省委到庭参加诉讼。被告王乃秋、被告王天军、被告王乃慧经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 美沃公司向本院提出诉讼请求：1.解除美沃公司与宋郑洲之间的租赁合同关系，宋郑洲返还涉案装载机；2.宋郑洲支付租赁费18万元及违约金（违约金以18万元为基数，自2016年4月7日起至全部付清之日止，按同期银行贷款利率计算）；3.王乃秋、王天军、王乃慧承担连带担保责任。事实与理由：2014年11月21日，美沃公司与宋郑洲签订《工程机械买卖合同》（编号为MZG07141121），宋郑洲从美沃公司处购买山东临工LG933L型装载机1台，价款18万元，约定首付款16200元，余款163800元由宋郑洲从济南鑫垚投资有限公司（以下简称鑫垚公司）处借款并分20个月付清。在合同签订和履行过程中，宋郑洲未向鑫垚公司提供借款所需资料证件致鑫垚公司未将163800元支付给美沃公司。美沃公司与宋郑洲之间的买卖合同关系按照约定自动解除，并转化为租赁合同关系，日租金按照合同约定为540元。王乃秋、王天军、王乃慧承担连带保证责任，直至租赁关系解除为止。 宋郑洲辩称：《工程机械买卖合同》签订的前一日，美沃公司潍坊总代理周海明向宋郑洲出具证明一份，证明当时美沃公司让宋郑洲在空白的合同书上签字，当时并未约定合同的签订地点，而合同的实际签订地点是在潍坊市寒亭区河滩镇军屯村80号。合同签订后被告分七笔给美沃公司法人和周海明通过银行汇过购买机械的款项。另，宋郑洲向贵院依法申请追加美沃公司时任潍坊总代理周海明为本案的当事人，以便查明案件事实。 王乃秋、王天军、王乃慧未答辩，亦未提交证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。本院经审理认定事实如下： 1.2014年11月27日，美沃公司（出卖方、甲方）与宋郑洲（买受方、乙方）签订《工程机械买卖合同》（合同编号：MZG07141127）1份，主要约定：乙方从甲方处购买临工LG933L型装载机1台，价款18万元。乙方于2014年11月27日前付清首付款16200元；余款163800元，乙方按甲方要求提供所需资料，甲方协助乙方在丁方办理期限为20期的分期借款，由丁方将借款直接支付给甲方，乙方严格按照还款计划书支付借款本金和利息。乙方如未按约定履行付款义务时，设备所有权仍归甲方所有。如果乙方提交的借款所需资料不能通过丁方审核，乙方应按丁方要求补充提交，若乙方不按照丁方要求补充或乙方确实无法通过丁方审核而不能支付余款的，视为乙方根本违约。另，乙方违背诚实信用，不善意履约，严重违反合同行为的，亦视为乙方根本违约。若乙方根本违约，双方同意解除《工程机械买卖合同》，从乙方提机之日起甲乙双方转为租赁关系，租赁费含基本租赁费和日租金，乙方提机前所应付的所有款项为基本租赁费，另从乙方收到设备之日起每天按设备价款的3‰计算日租金，乙方已还款转为租金。乙方没有按时支付的款项按每天万分之九支付违约金。合同还约定了双方的其他权利义务。另，该合同未约定丁方的身份。 同日，宋郑洲在美沃公司出具的分期还款清单中签字捺印，确认了分期金额为163800元、分期20个月及每期金额。 同日，美沃公司（甲方）与宋郑洲（债务人、乙方）、王天军（保证人）签订《担保合同》1份，载明：依据编号为MZG07141127的《工程机械买卖合同》，乙方以信用付款方式从甲方处购买设备1台，品牌型号LG933L，整机编号为D9019515，乙方于2014年11月27日首付16200元，余款163800元于2016年8月15日前分20次付清。为保障甲方货款的及时回收，现有担保方夫妻双方自愿连带为乙方作担保。无论乙方因何种原因没有按买卖合同中的约定履约时，担保方自愿替乙方承担全额连带担保责任，担保的范围包括并不限于主债权及利息、违约金和实现债权的费用。担保期限至乙方完全清偿之日止。王乃秋在乙方配偶处签名捺印、王乃慧在担保方配偶处签名捺印。 同日，宋郑洲在机器接受单中签字捺印确认于2014年11月27日收到经调试检测合格的LG933L型装载机1台。 2.关于付款情况。宋郑洲主张其已支付首付款16200元及机械款29010元。美沃公司认可收到了首付款16200元及29010元，但主张该29010元中仅有23500元属于偿还分期款，剩余5510元属于违约金。美沃公司另主张因后期被告并未还款，按照租赁合同关系，所有费用属于租金，且不包含在原告主张的18万元内。宋郑洲认可未支付余款。 3．宋郑洲自认涉案装载机现在宋郑洲处。 4.关于租赁费，原告主张日租金为180000×3‰=540元，自2014年12月1日起计算至本合同解除之日止，本次诉讼只主张18万元。庭审中，宋郑洲同意支付剩余的分期款项134790元（180000-16200-29010=134790元）。 5.被告宋郑洲对《工程机械买卖合同》中宋郑洲的签名真实性不予认可，但未在本院指定的期限内向本院提交鉴定申请，应视为其放弃权利，本院依法对《工程机械买卖合同》的真实性予以认可。 本院认为，美沃公司与宋郑洲签订《工程机械买卖合同》，与宋郑洲、王乃秋、王天军、王乃慧签订的《保证合同》均系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。王乃秋、王天军、王乃慧经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。原告交付涉案机械设备后，被告宋郑洲未按期履行付款义务，构成违约。原告主张解除《工程机械买卖合同》，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。《工程机械买卖合同》约定，双方买卖合同解除后，双方由买卖合同关系转为租赁合同关系，从收到设备之日起每天按设备价款的3‰计算日租金。被告宋郑洲接受装载机后，未按约定期限向原告付款，符合双方买卖合同解除转为租赁合同关系的条件，后被告宋郑洲仍未支付租赁费，其行为符合法律规定的合同解除条件，故原告要求解除双方之间的租赁合同关系，并由被告返还装载机并支付租赁费的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。按照双方约定的租赁费计算方式，自2014年11月27日起计算至立案之日2016年4月7日的租赁费为：180000×3‰×497（天）=268380元。该金额扣除已支付的16200元与29010元，尚欠租赁费为223170元，仍远高于原告主张的180000元。原告主张180000元租赁费，并放弃对其他租赁费的主张，系其自身权利的行使，不违反法律规定，本院依法予以支持。被告宋郑洲未按约定履行支付租金的义务，原告主张被告宋郑洲支付租赁费180000元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告宋郑洲未按约履行支付租金的义务，应承担相应的违约责任，原告主张被告宋郑洲支付违约金，符合法律规定，其计算方式亦符合法律规定，本院依法予以支持。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。《担保合同》约定“保证期限至乙方完全清偿之日止”。故保证期间届满日为2018年8月15日。被告王乃秋、被告王天军、被告王乃慧在《担保合同》中签字视为对该合同的认可，故原告主张被告王乃秋、被告王天军、被告王乃慧承担连带清偿责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告淄博美沃工程机械销售有限公司与被告宋郑洲之间的租赁合同关系于本判决生效之日起予以解除； 二、被告宋郑洲于本判决生效之日起10日内返还原告淄博美沃工程机械销售有限公司临工LG933L型装载机1台（整机编号为09019515）； 三、被告宋郑洲于本判决生效之日起10日内支付原告淄博美沃工程机械销售有限公司租赁费18万元； 四、被告宋郑洲于本判决生效之日起10日内支付原告淄博美沃工程机械销售有限公司违约金，违约金以18万元为基数，自2016年4月7日起至全部付清之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算。 五、被告王乃秋、被告王天军、被告王乃慧在上述第三判项范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4260元，由四名被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  孙庭武 人民陪审员  林常云 人民陪审员  张立谨 二〇一八年四月十二日 书 记 员  周军鹏 民事判决书 （2016）鲁0105民初1982号 原告：淄博美沃工程机械销售有限公司，住所，住所地地山东省淄博市张店区中心路**iv> 法定代表人：郭涛，总经理。 委托诉讼代理人：李厚超，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高然然，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被告：宋郑洲，男，1972年1月17日出生，汉族，住山，住山东省潍坊市寒亭区div> 委托诉讼代理人：管省委，男，1978年4月28日出生，潍坊寒亭星光法律服务所法律工作者，住山，住山东省潍坊市寒亭区海龙路**div> 被告：王乃秋，女，1973年1月21日出生，汉族，住山东省潍，住山东省潍坊市寒亭区> 被告：王天军，男，1963年4月8日出生，汉族，住山东省潍，住山东省潍坊市寒亭区> 被告：王乃慧，女，1966年2月27日出生，汉族，住山东省潍，住山东省潍坊市寒亭街道> 原告淄博美沃工程机械销售有限公司（以下简称美沃公司）与被告宋郑洲、被告王乃秋、被告王天军、被告王乃慧建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告美沃公司的委托诉讼代理人李厚超，被告宋郑洲的委托诉讼代理人管省委到庭参加诉讼。被告王乃秋、被告王天军、被告王乃慧经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 美沃公司向本院提出诉讼请求：1.解除美沃公司与宋郑洲之间的租赁合同关系，宋郑洲返还涉案装载机；2.宋郑洲支付租赁费18万元及违约金（违约金以18万元为基数，自2016年4月7日起至全部付清之日止，按同期银行贷款利率计算）；3.王乃秋、王天军、王乃慧承担连带担保责任。事实与理由：2014年11月21日，美沃公司与宋郑洲签订《工程机械买卖合同》（编号为MZG07141121），宋郑洲从美沃公司处购买山东临工LG933L型装载机1台，价款18万元，约定首付款16200元，余款163800元由宋郑洲从济南鑫垚投资有限公司（以下简称鑫垚公司）处借款并分20个月付清。在合同签订和履行过程中，宋郑洲未向鑫垚公司提供借款所需资料证件致鑫垚公司未将163800元支付给美沃公司。美沃公司与宋郑洲之间的买卖合同关系按照约定自动解除，并转化为租赁合同关系，日租金按照合同约定为540元。王乃秋、王天军、王乃慧承担连带保证责任，直至租赁关系解除为止。 宋郑洲辩称：《工程机械买卖合同》签订的前一日，美沃公司潍坊总代理周海明向宋郑洲出具证明一份，证明当时美沃公司让宋郑洲在空白的合同书上签字，当时并未约定合同的签订地点，而合同的实际签订地点是在潍坊市寒亭区河滩镇军屯村80号。合同签订后被告分七笔给美沃公司法人和周海明通过银行汇过购买机械的款项。另，宋郑洲向贵院依法申请追加美沃公司时任潍坊总代理周海明为本案的当事人，以便查明案件事实。 王乃秋、王天军、王乃慧未答辩，亦未提交证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。本院经审理认定事实如下： 1.2014年11月27日，美沃公司（出卖方、甲方）与宋郑洲（买受方、乙方）签订《工程机械买卖合同》（合同编号：MZG07141127）1份，主要约定：乙方从甲方处购买临工LG933L型装载机1台，价款18万元。乙方于2014年11月27日前付清首付款16200元；余款163800元，乙方按甲方要求提供所需资料，甲方协助乙方在丁方办理期限为20期的分期借款，由丁方将借款直接支付给甲方，乙方严格按照还款计划书支付借款本金和利息。乙方如未按约定履行付款义务时，设备所有权仍归甲方所有。如果乙方提交的借款所需资料不能通过丁方审核，乙方应按丁方要求补充提交，若乙方不按照丁方要求补充或乙方确实无法通过丁方审核而不能支付余款的，视为乙方根本违约。另，乙方违背诚实信用，不善意履约，严重违反合同行为的，亦视为乙方根本违约。若乙方根本违约，双方同意解除《工程机械买卖合同》，从乙方提机之日起甲乙双方转为租赁关系，租赁费含基本租赁费和日租金，乙方提机前所应付的所有款项为基本租赁费，另从乙方收到设备之日起每天按设备价款的3‰计算日租金，乙方已还款转为租金。乙方没有按时支付的款项按每天万分之九支付违约金。合同还约定了双方的其他权利义务。另，该合同未约定丁方的身份。 同日，宋郑洲在美沃公司出具的分期还款清单中签字捺印，确认了分期金额为163800元、分期20个月及每期金额。 同日，美沃公司（甲方）与宋郑洲（债务人、乙方）、王天军（保证人）签订《担保合同》1份，载明：依据编号为MZG07141127的《工程机械买卖合同》，乙方以信用付款方式从甲方处购买设备1台，品牌型号LG933L，整机编号为D9019515，乙方于2014年11月27日首付16200元，余款163800元于2016年8月15日前分20次付清。为保障甲方货款的及时回收，现有担保方夫妻双方自愿连带为乙方作担保。无论乙方因何种原因没有按买卖合同中的约定履约时，担保方自愿替乙方承担全额连带担保责任，担保的范围包括并不限于主债权及利息、违约金和实现债权的费用。担保期限至乙方完全清偿之日止。王乃秋在乙方配偶处签名捺印、王乃慧在担保方配偶处签名捺印。 同日，宋郑洲在机器接受单中签字捺印确认于2014年11月27日收到经调试检测合格的LG933L型装载机1台。 2.关于付款情况。宋郑洲主张其已支付首付款16200元及机械款29010元。美沃公司认可收到了首付款16200元及29010元，但主张该29010元中仅有23500元属于偿还分期款，剩余5510元属于违约金。美沃公司另主张因后期被告并未还款，按照租赁合同关系，所有费用属于租金，且不包含在原告主张的18万元内。宋郑洲认可未支付余款。 3．宋郑洲自认涉案装载机现在宋郑洲处。 4.关于租赁费，原告主张日租金为180000×3‰=540元，自2014年12月1日起计算至本合同解除之日止，本次诉讼只主张18万元。庭审中，宋郑洲同意支付剩余的分期款项134790元（180000-16200-29010=134790元）。 5.被告宋郑洲对《工程机械买卖合同》中宋郑洲的签名真实性不予认可，但未在本院指定的期限内向本院提交鉴定申请，应视为其放弃权利，本院依法对《工程机械买卖合同》的真实性予以认可。 本院认为，美沃公司与宋郑洲签订《工程机械买卖合同》，与宋郑洲、王乃秋、王天军、王乃慧签订的《保证合同》均系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。王乃秋、王天军、王乃慧经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。原告交付涉案机械设备后，被告宋郑洲未按期履行付款义务，构成违约。原告主张解除《工程机械买卖合同》，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。《工程机械买卖合同》约定，双方买卖合同解除后，双方由买卖合同关系转为租赁合同关系，从收到设备之日起每天按设备价款的3‰计算日租金。被告宋郑洲接受装载机后，未按约定期限向原告付款，符合双方买卖合同解除转为租赁合同关系的条件，后被告宋郑洲仍未支付租赁费，其行为符合法律规定的合同解除条件，故原告要求解除双方之间的租赁合同关系，并由被告返还装载机并支付租赁费的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。按照双方约定的租赁费计算方式，自2014年11月27日起计算至立案之日2016年4月7日的租赁费为：180000×3‰×497（天）=268380元。该金额扣除已支付的16200元与29010元，尚欠租赁费为223170元，仍远高于原告主张的180000元。原告主张180000元租赁费，并放弃对其他租赁费的主张，系其自身权利的行使，不违反法律规定，本院依法予以支持。被告宋郑洲未按约定履行支付租金的义务，原告主张被告宋郑洲支付租赁费180000元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告宋郑洲未按约履行支付租金的义务，应承担相应的违约责任，原告主张被告宋郑洲支付违约金，符合法律规定，其计算方式亦符合法律规定，本院依法予以支持。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。《担保合同》约定“保证期限至乙方完全清偿之日止”。故保证期间届满日为2018年8月15日。被告王乃秋、被告王天军、被告王乃慧在《担保合同》中签字视为对该合同的认可，故原告主张被告王乃秋、被告王天军、被告王乃慧承担连带清偿责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告淄博美沃工程机械销售有限公司与被告宋郑洲之间的租赁合同关系于本判决生效之日起予以解除； 二、被告宋郑洲于本判决生效之日起10日内返还原告淄博美沃工程机械销售有限公司临工LG933L型装载机1台（整机编号为09019515）； 三、被告宋郑洲于本判决生效之日起10日内支付原告淄博美沃工程机械销售有限公司租赁费18万元； 四、被告宋郑洲于本判决生效之日起10日内支付原告淄博美沃工程机械销售有限公司违约金，违约金以18万元为基数，自2016年4月7日起至全部付清之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算。 五、被告王乃秋、被告王天军、被告王乃慧在上述第三判项范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4260元，由四名被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判长孙庭武 人民陪审员林常云 人民陪审员张立谨 二○一八年四月十二日 书记员周军鹏