广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0502民初483号 原告：北海市区农村信用合作联社，住所地广西北海市北部湾中路20号。 法定代表人：朱捷，理事长。 委托代理人：郭凤，广西海城律师事务所律师。 被告：朱定民，男，1973年12月03日出生汉族，住广西北海市海城区。 被告：叶海莲，女，1979年1月27日出生汉族，住广西北海市海城区。 原告北海市市区农村信用合作联社诉被告朱定民、叶海莲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告北海市区农村信用合作联社的委托代理人郭凤到庭参加诉讼，被告朱定民、叶海莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告北海市区农村信用合作联社向法院提出诉讼请求：1、被告朱定民和被告叶海莲共同偿还原告借款本金60万元、利息129483.58元、违约金6000元，共计735483.58元[利息暂计至2017年11月30日，以后按借款合同（合同编号：850603140740961）约定的执行利率标准予以计算至还清借款本息之日止]；2、被告朱定民和被告叶海莲共同向原告承担原告为实现本案债权支付的律师代理费24000元；3、确认原告对被告朱定民名下用于抵押的北海市房产[权属证号：北房权证（2013）字第041573号]享有抵押权以及在该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在被告朱定民不能清偿抵押担保合同（合同编号：850604140552521）所担保的借款欠款本息、违约金和为实现债权而支付的各项费用范围内享有优先受偿权；4、被告叶海莲对被告朱定民的上述债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2014年3月18日，被告朱定民以需要60万元资金与妻子被告叶海莲共同种植火龙果为由向原告申请借款。2014年3月19日，被告朱定民与被告叶海莲共同向原告出具借款抵押承诺书。2014年4月15日，被告朱定民与原告签订《个人借款合同》（合同编号为：850603140740961），合同约定：被告朱定民向原告贷款60万元用于种植火龙果，借款期限为两年，自2014年4月16日起至2016年4月16日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.61%；按月结息，到期还本；结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人违约致使贷款人采取诉讼的方式实现债权的，借款人应该承担贷款人为此支付的律师费等实现债权的有关费用；对借款人的违约行为，按合同项下借款本金数额的1%收取违约金。该合同还对其他内容作了详细规定。 2014年4月15日，被告朱定民用其名下位于北海市[房屋所有权证号：北房权证（2013）字第041573号]的房产与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：850604140552521）对上述债务进行抵押担保，并办理了抵押登记（抵押权登记证明书号：北房地交押字2014第05415号）；抵押合同约定抵押担保的范围包括主合同项下的本息、罚息、复利、违约金以及为实现债权的各项费用等；同日，被告叶海莲与原告签订《保证担保合同》（合同编号：850603140740961-1）对被告朱定民的上述债务进行保证担保，约定：保证方式为连带责任保证，保证期间为最后一期还款日起两年，如果违约，应向债权人按主合同全部债务本金的1%支付违约金。 合同签订后，原告于2014年4月18日依约向被告朱定民发放了全部贷款。借款期限届满前，被告连续6期未按约定向原告偿还贷款利息；贷款到期后，被告朱定民未按合同约定归还贷款本息。截至2017年11月30日，被告朱定民共欠本息729483.58元，经原告多次催收，被告朱定民未能按约还款，被告叶海莲也未承担保证担保责任，已经构成违约。两被告系夫妻关系，被告朱定民借款用于夫妻家庭共同生产、生活，且该债务系夫妻共同意思表示，属于夫妻共同债务，应共同偿还；被告叶海莲还对被告朱定民该笔债务提供连带责任的保证担保，应承担连带清偿责任。原告为维护其合法权益，诉至法院。 被告朱定民、叶海莲未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案的被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃答辩及质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本院对该证据予以确认，可作为本案的证据使用。 综合全案证据，本院确认案件法律事实如下： 两被告于2007年2月13日登记结婚。 2014年4月15日，原告与被告朱定民签订《个人借款合同》（合同编号：850603140740961）一份，主要约定：借款人为朱定民，贷款人为北海市区农村信用合作联社；借款金额为60万元；借款用途为种植火龙果；借款期限为贰年，自2014年4月16日起至2016年4月16日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.61%；如借款人未按约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之一收取违约金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用；该合同还约定了其他条款。 同日，原告与被告朱定民签订《抵押担保合同》一份，主要约定：抵押人为朱定民，抵押权人为北海市区农村信用合作联社；本合同担保的主合同为朱定民与抵押权人于2014年4月15日签订的编号为850603140740961的《个人借款合同》（简称主合同）；抵押人自愿以本合同项下的编号为850604140552521抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，抵押物清单：朱定民名下的位于广西北海市[房屋所有权证号：北房权证（2013）字第041573号]；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；该合同还约定了其他条款。 2014年4月15日，被告叶海莲与原告签订《保证担保合同》一份，主要约定：本合同担保的主合同为朱定民与债权人2014年4月15日签订的编号为850603140740961的《个人借款合同》；本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币60万元；本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下的保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 2014年4月17日，原告与被告朱定民在北海市房地产交易中心办理了朱定民名下位于广西北海市房屋[房屋所有权证号：北房权证（2013）字第041573号]的抵押登记手续。 2014年4月18日，原告向朱定民发放贷款60万元。被告朱定民没有依约还款，截止至2017年11月30日，被告朱定民共拖欠原告借款本金60万元及利息129483.58元。 原告因本案诉讼向广西海城律师事务所支付律师费24000元。 本院认为：涉案的《个人借款合同》（合同编号：850603140740961）、《抵押担保合同》以及《保证担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，原告已依约交付了借款给被告朱定民，但被告朱定民未按约定向原告归还借款及支付利息，被告朱定民的行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告朱定民归还借款、支付利息及违约金的请求，合法有据，本院予以支持。涉案的借款行为发生在被告朱定民与被告叶海莲的夫妻关系存续期间，故涉案债务应为被告朱定民与被告叶海莲的婚姻关系存续期间的共同债务，原告要求被告叶海莲对被告朱定民的涉案债务承担共同清偿责任的请求，合法有据，本院亦予以支持。两被告应向原告归还的借款本金为60万元、违约金6000元（60万元×1%）及利息为129483.58元[利息暂计至2017年11月30日，以后按涉案《个人借款合同》（合同编号：850603140740961）中约定的执行利率标准计算至还清借款之日止]。 被告朱定民用其名下位于广西北海市房屋[房屋所有权证号：北房权证（2013）字第041573号]作为涉案借款的抵押物，且已办理了抵押登记手续；故原告要求在实现涉案债权时对该房屋享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院亦予以支持。 涉案的《个人借款合同》（合同编号：850603140740961）中约定，若被告违约，原告为实现债权而支出的所有费用，由被告负担。原告因本案诉讼行为向广西海城律师事务所支付律师代理费24000元，该代理费收费标准符合相关行业规定，故原告要求被告朱定民、叶海莲赔偿律师代理费24000元的请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告朱定民、叶海莲归还借款60万元并支付违约金6000元及支付利息129483.58元[利息暂计至2017年11月30日，以后按涉案《个人借款合同》（合同编号：850603140740961）中约定计算至还清借款之日止]给原告北海市区农村信用合作联社； 二、被告朱定民、叶海莲支付律师代理费24000元给原告北海市区农村信用合作联社； 三、原告北海市区农村信用合作联社在实现上述债权时，对被告朱定明名下的位于广西北海市房屋[房屋所有权证号：北房权证（2013）字第041573号]享有优先受偿权； 四、驳回原告北海市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费5697.42元，由被告朱定民、叶海莲负担（该费用原告已向法院预交，被告在支付上述款项的同时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费11394.84元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  谭晓明 二〇一八年四月十七日 书记员  张伍英