湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0902民初421号原告：孝南区诚敬建材租赁站。住所地：孝**新铺镇中晟物流院内。经营者：陈迎春，男，1982年2月18日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：陈发栋、柯洁，湖北谦牧律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解。被告：向乔峰，男，1979年2月3日出生，土家族，湖北省建始县人，住湖北省建始县。被告：陈发美，女，1981年8月13日出生，土家族，湖北省建始县人，住湖北省建始县。原告孝南区诚敬建材租赁站（以下简称“诚敬建材租赁站”）与被告向乔峰、陈发美租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诚敬建材租赁站委托诉讼代理人陈发栋到庭参加诉讼。被告向乔峰、陈发美经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诚敬建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告向乔峰签订的《建筑材料租赁（周转）合同》；2.判令被告向乔峰支付租金218881.63元（计算至2017年12月31日）；3.判令被告向乔峰按照合同约定支付原告从2018年1月1日起计算至被告向乔峰返还材料或赔偿材料之日止的设备占用费；4.判令被告向乔峰返还钢管26041.6米米、扣件10800个或者按照市场价格赔偿；5.判令被告向乔峰支付原告违约金65664元；6.判令被告陈发美对被告向乔峰的上述债务承担连带清偿责任；7.请求法院判令被告向乔峰、陈发美承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年7月17日，原告诚敬建材租赁站与被告向乔峰签订一份《建筑材料租赁（周转）合同》，合同中约定钢管租金每米0.008元/天，扣件租金每套0.003元/天。此外合同约定被告向乔峰应履行合同义务，否则按照欠付租金日0.3%收取违约金。合同签订后，原告按合同约定向被告向乔峰提供多批建筑材料，截止2017年12月31日被告向乔峰已下欠原告租金218881.63元，并有在租未还钢管26041.6米、扣件10800个。被告陈发美系被告向乔峰之妻，其应对上述债务承担连带责任。由于被告向乔峰支付租金严重滞后，损害了原告的合法权益,故原告诉至法院，请求法院支持原告的各项诉讼请求。被告向乔峰、陈发美未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告向乔峰、陈发美未到庭质证视为其放弃质证及其他相关诉讼权利。对原告诚敬建材租赁站提交的证据，本院认定如下：1.原告诚敬建材租赁站提交的《建筑材料租赁（周转）合同》一份、《孝感市诚敬建筑材料租赁站发货凭证》九张、《孝感市诚敬建筑材料租赁站退货凭证》三张、《结婚登记档案信息》一份,上述证据经审查具备真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。2.原告诚敬建材租赁站提交的《租金计算表》一份，本院认为该《租金计算表》所采用的租金计算标准与符合合同约定、所采用的租赁物数量及出租时间数据客观真实、租金计算结果正确，本院依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月17日，原告诚敬建材租赁站与被告向乔峰签订一份《建筑材料租赁（周转）合同》，该合同的主要条款约定：1、被告向乔峰租用原告诚敬建材租赁站的钢管、扣件两种建筑材料，其中钢管按每米0.008元/天、扣件按每套0.003元/天计算租金。被告向乔峰应当按所租材料的数量与规格归还，如有缺损、丢失按市场标准价进行赔偿。2.发料单开出时间为起租日，不足90天按90天时间计算租金，超过三个月按实际天数计算租金。3.租金每30天进行一次结算，若延期付款，按每日租金总额的0.3%缴纳违约金。租金未付清前所差材料不得进行赔偿处理，应继续产生租金，直至租金结清或用现金按市场行情全额赔偿。工程全部完工，如租金未能及时付清或拖欠不付，应支付所差材料（按市场行情计算）及所欠租金总额的3%违约金。4.如发生诉讼，由原告诚敬建材租赁站所在地人民法院管辖。此外，合同还对建筑材料的发、退货地点、返还方式等进行了约定。合同签订后，原告诚敬建材租赁站在2015年7月17日至2015年10月24日期间分七次将总计36463.6米的钢管和10800个扣件交付被告向乔峰使用。2016年1月20至2016年1月26日期间，被告向乔峰分三次将总计10422米的钢管返还给原告诚敬建材租赁站，但其一直未向原告诚敬建材租赁站支付租金。此后，原告诚敬建材租赁站向被告向乔峰催要租金及建筑材料未果，以致成讼。另查明，被告向乔峰与被告陈发美系夫妻关系，二人与2003年8月27日在湖北省建始县民政局婚姻登记处办理结婚登记。截止2017年12月12月31日，被告向乔峰共计欠原告诚敬建材租赁站建筑材料租金218881.63元（其中钢管租金191320.03元、扣件租金27561.6元），并有总计26041.6米钢管和10800个扣件未返还给原告诚敬建材租赁站。本案诉讼过程中，本院于2018年3月6日向被告向乔峰、陈发美邮寄了《民事起诉状》、《开庭传票》等诉讼文书，被告向乔峰于2018年3月12日收到了上述诉讼文书。本院认为，原告诚敬建材租赁站与被告向乔峰于2015年7月17日签订的《建筑材料租赁（周转）合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，因而合法、有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行义务。本案中自原告诚敬建材租赁站向被告向乔峰交付租赁物后，被告向乔峰一直未按合同约定向原告诚敬建材租赁站支付租金，且经原告诚敬建材租赁站催告后仍拒不履行支付租金义务，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”本院对原告诚敬建材租赁站请求判令解除双方签订的《建筑材料租赁（周转）合同》、被告向乔峰支付租218881.63元（计算至2017年12月31日）、返还钢管26041.6米、扣件10800个或者按照市场价格赔偿的诉讼请求依法予以支持。上述合同解除的时间依法应为原告诚敬建材租赁站的《民事起诉状》送达被告向乔峰之日，即2018年3月12日。关于原告诚敬建材租赁站请求判令被告向乔峰按照合同约定支付原告从2018年1月1日起计算至被告向乔峰返还材料或赔偿材料之日止的设备占用费的诉讼请求，因被告向乔峰长期拒不履行支付租金的合同义务已构成违约，依法应当承担违约责任，且本案原、被告签订《建筑材料租赁（周转）合同》明确约定，租金未付清前所差材料不得进行赔偿处理，应继续产生租金，直至租金结清或用现金按市场行情全额赔偿。故本院对原告诚敬建材租赁站上述诉讼请求依法予以支持。关于原告诚敬建材租赁站请求判令被告向乔峰按照合同约定支付原告支付违约金65664元的诉讼请求，因本院支持了原告诚敬建材租赁站请求判令被告向乔峰按照合同约定支付原告从2018年1月1日起计算至被告向乔峰返还材料或赔偿材料之日止的设备占用费的诉讼请求，其因被告向乔峰违约造成的利益损失已经获得充分、有效的赔偿,本院依法不予支持。关于原告诚敬建材租赁站请求判令被告陈发美对被告向乔峰的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”,原告诚敬建材租赁站应当对案涉债务用于被告向乔峰与被告陈发美的夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的事实负举证责任，因原告诚敬建材租赁站举证不能，本院对其该项诉讼请求依法不予支持。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告孝南区诚敬建材租赁站与被告向乔峰于2015年7月17日签订的《建筑材料租赁（周转）合同》，解除时间为2018年3月12日。二、被告向乔峰支付原告孝南区诚敬建材租赁站租金218881.63元。三、被告向乔峰返还原告钢管26041.6米、扣件10800个(如不能返还原物，依据市场价格给付赔偿金)，并按照钢管每米0.008元/天，扣件每套0.003元/天的标准向原告孝南区诚敬建材租赁站支付上述建筑材料自2018年1月1日起至全部返还或赔偿之日止的占用费。四、驳回原告的其他诉讼请求。上列给付义务于本判决生效后五日内履行。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费4583元，由被告向乔峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  胡 雷审 判 员  孙继武人民陪审员  刘成浩二〇一八年四月八日书 记 员  陈晋军附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附证据目录：原告诚敬建材租赁站向本院提交的证据：证据一、《建筑材料租赁（周转）合同》一份。证明1.原、被告于2015年7月17日签订租赁合同的事实；2.原、被告对租金单价、租赁物规格、计租方式的约定；3.原、被告对违约责任的约定。证据二、《孝感市诚敬建筑材材租赁站发货凭证》九张、《孝感市诚敬建筑材材租赁站退货凭证》三张。证明1.原告诚敬建材租赁站向被告向乔峰交付租赁物的事实；2.截止2017年12月31日，被告向乔峰共计欠原告诚敬建材租赁站建筑材料租金218881.63元，并有总计26041.6米钢管和10800个扣件未返还给原告诚敬建材租赁站。证据三、《结婚登记档案信息》一份。证明被告向乔峰与被告陈发美系夫妻关系，本案被告向乔峰所负合同之债发生于两被告夫妻关系存期间内。