吉林省靖宇县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）吉0622民初744号 原告：盛继伟，男，无职业，住所地靖宇县。 委托诉讼代理人：张光盛，吉林靖吉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玉梅，女，住所地靖宇县。 被告：靖宇县住房和城乡建设局。所在地靖宇县。 法定代表人：林江，局长。 委托诉讼代理人：张海军，吉林泉成律师事务所律师。 被告：林清安，男，其他不详。 被告：张黎洁，女，，无职业，住所地靖宇县。 被告：石景堂，男，其他不详。 被告：梁秀梅，女，其他不详。 被告：刘桂琴，女，其他不详。 被告：焦明艳，男，1975年3月14日生，满族，无职业，住所地长春市绿园区。 被告：靖宇县泉成热水浴中心。所在地靖宇县靖宇镇。 经营者：焦春红，女，住所地靖宇县。 被告焦明艳、靖宇县泉成热水浴中心共同委托诉讼代理人：王树才，男，住所地靖宇县靖宇镇。 被告：靖宇县广鸿基物业服务有限责任公司。所在地靖宇县靖宇镇。 法定代表人：祖洪刚，经理。 委托诉讼代理人：王乐添，男，住所地靖宇县。 原告盛继伟与被告靖宇县住房和城乡建设局（以下简称靖宇县住建局）、焦明艳、林清安、张黎洁、石景堂、梁秀美、刘桂琴、靖宇县泉城热水浴中心（以下简称靖宇县泉城热水浴）、靖宇县广鸿基物业服务有限责任公司（以下简称靖宇县广鸿基物业公司）物件损害责任纠纷一案。本院于2017年8月3日立案后，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。盛继伟的委托诉讼代理人张光盛、李玉梅，靖宇县住建局的委托诉讼代理人张海军，张黎洁、焦明艳，靖宇县泉成热水浴中心共同委托诉讼代理人王树才，靖宇县广鸿基物业公司委托诉讼代理人王乐添到庭参加了诉讼，石景堂、梁秀梅、刘桂琴、林清安经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 盛继伟向本院提出诉讼请求：靖宇县住建局、焦明艳、林清安、张黎洁、石景堂、梁秀美、刘桂琴、靖宇县泉城热水浴、靖宇县广鸿基物业公司连带赔偿死者盛树林死亡赔偿金139306.92元、丧葬费23258元、医疗费937.66元，共计163502.58元。事实与理由：盛继伟是死者盛树林的儿子。2015年12月11日，盛树林在市政住宅楼下行走时，被楼顶掉落的冰雪砸到头部倒地，后送至靖宇县人民医院抢救无效死亡。焦明艳是市政住宅楼1单元101、102、103室，1单元2楼201、202、203室、4楼的403室的房屋所有权人，张黎洁是1单元301室的房屋所有权人，石景堂是1单元302室房屋所有权人，刘桂琴是1单元402室所有权人，林清安是2单元101室所有权人，梁秀梅是1单元502室所有权人。靖宇县广鸿基物业公司是该住宅楼的管理人，其对该住宅楼清扫卫生、并且应当及时对楼顶的积雪进行清理，并负责住宅所有权人人身安全和物品安全的管理，比如上下水、电力照明、住户的防盗、房屋的维修等。市政综合楼由住建局投资建设是该楼的发包单位，应承担管理责任。泉城热水浴中心是市政住宅楼的1单元101、102、103室，1单元2楼201、202、203室、4楼的403室的使用人，死者盛树林死亡时正在使用以上楼房。盛树林是1941年10月10日生，是城镇户口，2015年12月11日被砸身亡，死亡时74周岁。丧葬费是按照吉林省高级人民法院2015年人身损害赔偿标准请求的，医疗费937.66元是盛树林被砸后送到靖宇县人民医院抢救产生的费用。因为盛树林着急进行抢救，在抢救时未能向靖宇县人民医院交纳费用，在抢救过后又向靖宇县人民医院补交的抢救的医疗费用。 靖宇县住建局辩称，请求驳回原告的诉讼请求。原告要求住建局承担连带责任,但是本案缺少必要共同诉讼主体，该楼房业主20余户，房屋所有权人可能承担责任的情况下原告的诉讼缺少必要被告。住建局系县域内建筑行业的行政主管机关，并不是本案中建筑物的所有人、管理人、使用人，按过错推定原则，住建局不应当承担侵权责任。受害人本人为成年人，冬季行走于楼前应注意周边环境安全，自身在本案中应承担部分过错责任。靖宇县建设局基建办公室与建设局没有管理和被管理关系，原告在诉住建局时应证明基建办与住建局的法律关系，住建局作为行政主管机关，无权出资进行商业建设。综上，住建局不是该楼房的所有人、管理人和使用人。市政综合楼旁的人行道是由市政管理处负责修建。人行道直接修建到市政综合楼楼跟。市政管理处是城建局下属二级单位。 张黎洁辩称，张黎洁是市政住宅楼**301的房屋所有权人，是2009年购买的。市政住宅楼有二十多户。张黎洁没有责任，楼顶结冰是由于自然原因，并不是人为造成，原告应该在行走时远离楼根，张黎洁没有负责清理楼顶积雪的义务，死者盛树林的子女负有安全照顾的义务，死者本身行动缓慢，事故发生之前泉城热水浴在门窗上贴有“小心坠冰”的告示。 焦明艳及靖宇县泉城热水浴辩称，1、焦明艳不是本案适格的诉讼主体，焦明艳于2017年1月6日从梁秀梅手中购买市政家属楼1单元502室，并进行房屋产权登记，盛树林死亡的时间为2015年12月11日。2、市政住宅楼是焦春红的房屋，是泉成热水浴的经营人。焦春红在盛树林死亡前对可能发生的楼顶坠落冰雪，存在安全隐患，在东山墙处至绿化带处用绳进行拦截，并在墙上张贴警示标识，提醒行人行走注意安全，焦春红不应承担责任。3、靖宇县广鸿基物业公司应当承担赔偿责任。。因为其是靖宇县市政住宅楼的实际物业管理人，业公司在接受业主的物业管理后，应当认真履行管理职责，由于物业公司、没有履行责任，造成行人盛树林死亡。4、本案被告之间不具有连带赔偿责任。本着谁侵权，谁承担责任的原则，本案的被告物业公司、住建局、业主是各自独立承担责任的民事主体，因此本案之间的被告不是真正的连带赔偿责任人。5、本案漏列被告，靖宇县市政住宅楼的业主都应当被列为被告参加诉讼。根据《物权法》第七十条、七十二条的规定，所有业主都应当列为被告参加诉讼。 靖宇县广鸿基物业公司辩称，物业公司是2006年7月18日受建设局基建办公司委托，只负责单元及院落卫生，其他房屋质量和维修需甲方也就是建设局基建办公司自行负责，在2015年楼内住户有很多拖欠物业费，物业公司准备停止服务。物业服务合同只在2006年7月18日签过一次，以后只提供服务，没有签合同，物业费由物业办公室收取。物业公司是负责对市政住宅楼的住户提供物业服务，只负责单元楼道内、院落内的卫生，楼顶的积雪物业公司不负责清理。对于盛继伟是盛树林的儿子没有异议。对于盛树林死亡原因不清楚。被告焦明艳、林清安、张黎洁、石景堂、梁秀梅是否是市政住宅楼的哪户的房屋所有权人不清楚。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的公证书、死亡证明通知单、户口注销证明、靖宇县公安局现场勘验笔录、焦明艳与梁秀梅的房屋买卖协议、梁秀梅房屋产权登记证书、刘桂琴房屋产权登记证书是原件或与原件核对无异的复印件，其来源形式合法与原告陈述相一致，予以采信。原告提供的靖宇县人民医院门诊收费票据的时间虽然与靖宇县公安局勘验笔录时间、死亡通知单时间不一致，但原告能够做出合理解释，本院予以采信。焦明艳提供的不动产登记系原件本院予以采信，但泉城热水浴提供的照片不能够确定在盛树林死亡时其已经在门窗上贴有警示标识，本院不予采信。焦明艳虽然未提供其梁秀梅收据的原件，但结合原告提供的焦明艳与梁秀梅的房屋买卖协议，结合焦明艳提供不动产登记证书的登记时间可以确定其提供收据的真实性，因此本院予以采信。原告提供的物业收费票据以及市政住宅楼情况表，因其不是不动产登记簿和不动产登记证书，，不能确定市政住宅楼在盛树林死亡时所有权人，此本院不予采信。物业公司提供的《委托协议》系复印件，不能与原件进行核实，且被告对此提出异议，本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：2015年12月10日，盛树林系城镇居民。盛树林在经过靖宇县市政住宅楼时被楼顶坠落冰块砸死。盛树林于，生前为城镇居民。盛继伟为盛树林的儿子。张黎洁、梁秀梅、、刘桂琴分别为盛树林死亡时市政住宅楼室的房屋所有权人，宇县泉城热水浴为为盛树林死亡时市政住宅楼房屋使用人。明艳于2017年1月6日从梁秀梅手中购买市政住宅楼。盛树林被砸后到靖宇县人民医院进行抢救治疗花费医疗费937.66元。 本院认为，本案是物件损害责任纠纷。市政住宅楼的业主对于楼顶享有共同管理使用的权利和义务，对于楼顶的积雪负有及时清理的义务。楼顶的积雪未及时清理，虽然因自然原因形成冰块坠落造成盛树林被砸身亡，但作为负有管理责任的业务应当对因管理不当造成他人的伤亡承担相应的侵权责任。盛树林作为完全民事行为能力人，在东北生活应当知道，东北冬季天气寒冷，多雪，楼顶易造成冰雪堆积形成冰块，其仍然在楼底行走，对于自己受到的伤害也应承担相应的责任。物业公司对于市政住宅楼负有物业管理责任是基于物业公司与市政住宅楼业主签订的合同而负有的，物业公司应当根据合同义务管理市政住宅楼，但原告未能提供证据证明物业公司对楼顶负有清扫责任的其他证据。因此，物业公司对盛树林的死亡不承担赔偿责任。考虑到靖宇县天气冬季经常下雪，天气寒冷，雪后即成冰块，靖宇大多数的住宅小区都不进行积雪的清理，并且清理冰雪具有一定的难度。盛树林作为城镇居民应当清楚靖宇的住宅小区都不具有清理的积雪的习惯。因此，住宅小区的业主和盛树林本人对此次事故负对等责任较为合理。市政住宅楼的业主和使用人作为共同侵权人应当对事故的发生承担连带赔偿责任。。因为市政住宅楼的业主为共同侵权人，部分业主承担侵权责任后，可以根据法律的规定向其他业主进行追偿。盛树林抢救治疗的医疗费合理本院予以确认。盛树林死亡时74周岁，原告按照2015年《吉林省高级人民法院关于二○一五年度人身损害赔偿执行标准》请求丧葬费和死亡赔偿金合理。原告未能提供证据证明靖宇县住房和城乡建设局应当承担责任，对其要求靖宇县住建局承担责任的诉讼请求不予支持， 综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、九十六条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第八条、第十四条、第十六条、第八十五条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告靖宇县泉成热水浴中心、张黎洁、梁秀梅、刘桂琴于本判决生效后即连带赔偿原告盛继伟医疗费937.66元、死亡赔偿金139306.92元、丧葬费23258元的50%，计81751.29元。 二、驳回原告盛继伟的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 案件受理费3570元（盛继伟缓交）由原告盛继伟负担1785元，被告靖宇县泉成热水浴中心、张黎洁、梁秀梅、刘桂琴负担1785元；公告费300元由原告盛继伟负担150元，被告靖宇县泉成热水浴中心、张黎洁、梁秀梅、刘桂琴负担150元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审 判 长  刘 龙 人民陪审员  姜存红 人民陪审员  曲建军 二〇一八年四月二日 书 记 员  张 远