河南省栾川县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0324民初1726号原告：崔西陈，男，汉族，1971年10月12日出生，住洛阳市洛龙区。委托代理人：乔丽娟，河南先为律师事务所律师，特别授权。委托代理人：沈文君，河南先为律师事务所律师，特别授权。被告（原审原告）：河南建总国际工程有限公司（以下简称建总公司），住所地郑州市金水路101号。法定代表人：李世鹏，系该公司董事长。委托代理人：赵宏强，河南钼都律师事务所律师，特别授权。被告（原审被告）：河南申酉置业有限公司（以下简称申酉公司），住所地洛阳市西工区王城路与中州路交叉口东南角华夏富雅东方02幢01单元17层15号房。法定代表人：冯珑，系该公司总经理。委托代理人：康青州，男，汉族，1967年1月2日出生，住栾川县，系该公司外事部员工,一般授权。原告崔西陈因河南建总国际工程有限公司与河南申酉置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服本院（2016）豫0324民初1042号生效民事判决书第三项内容，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2017年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崔西陈委托诉讼代理人乔丽娟和沈文君、被告河南建总国际工程有限公司委托诉讼代理人赵宏强、河南申酉置业有限公司委托诉讼代理人康青州到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告崔西陈向本院提出诉讼请求：1、请求撤销河南省栾川县人民法院（2016）豫0324民初1042号民事判决书第三项内容：河南建总国际工程有限公司对河南申酉置业有限公司位于栾川县城君山东路君山御府A座楼在欠付工程款13179719.42元范围内享有建设工程价款优先受偿权。2、诉讼费由二被告承担。事实和理由：申酉公司以君山御府项目需要资金为由向崔西陈借款270万元，洛阳市中级人民法院作出（2015）洛民终字第2451号民事判决书，判决申酉公司偿还崔西陈借款270万元，诉讼中，依法对位于栾川县城君山东路君山御府A座楼40套房产（具体房号详见（2015）栾民初字第385-1号民事裁定书）采取了查封保全措施，原告对处置该保全房产的款项享有优先受偿权。2016年10月17日，贵院（2016）豫0324民初1042号判决书确认建总公司对申酉公司位于栾川县城君山东路君山御府A座楼在欠付工程款范围内享有建设工程价款优先受偿权，该优先受偿权损害了原告对查封房产的执行利益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款之规定，请求撤销（2016）豫0324民初1042号生效民事判决书第三项内容。撤销理由是：建总公司与申酉公司于2015年10月31日进行工程决算，确定了工程决算价款，后双方于2016年3月26日签订《协议书》约定竣工日期为2016年5月26日，此《协议书》在崔西陈已经向法院诉请申酉公司还款后签订，且在《协议书》第二条第三款约定双方同意以2015年10月31日已审定的工程决算价款向栾川县人民法院诉讼，优先受偿权的起算时间应为2015年10月31日，而建总公司于2016年8月18日请求确认其建设工程价款优先受偿权，已超过6个月除斥期间，建总公司与申酉公司恶意串通，滥用建设工程价款优先受偿权，侵害了原告保全财产优先受偿权的顺位利益。被告建总公司辩称，原判决无误，双方签订补充协议的目的是为了对工程进行推进，签订补充协议的背景是栾川县人民政府对君山御府烂尾楼工程成立自救小组，督促申酉公司对该工程进行下一步的建设，在这种背景下，申酉公司与建总公司签订补充协议，后由于申酉公司再次违约，没有按协议给付工程款，导致该工程停工，后向法院提起建设工程优先受偿权之诉，不存在双方恶意串通。被告申酉公司辩称，2015年秋末冬初，政府成立由栾川县栾川乡政府代表、业主代表、申酉公司工地工程师、财务人员、办公室人员组成的君山御府自救领导小组，县政府要求克服一切困难尽快把工程完工，将房子交付业主，在这种情况下签订了2016年3月26日的补充协议，不存在恶意串通。原案认定的基本事实及裁判结果如下：2012年4月18日，建总公司与申酉公司签订《建设工程施工合同》，约定建总公司承建申酉公司的君山御府A座楼工程，工程总造价约3000万元，竣工日期定为2014年1月31日，双方约定违约应承担合同总价1‰违约金。2012年9月12日，双方又签订《补充协议》一份，对履约保证金的返还及工程款的支付问题进行了修正。后在施工过程中，因申酉公司原因，造成工程停工，2015年10月31日经双方审定工程决算价款为35328382.04元，2016年3月26日，双方又签订《协议书》一份，对前期工程不能按期竣工的原因进行了说明并对后续的工程款支付及竣工日期进行了约定，竣工日期为2016年5月26日。2016年6月23日，双方财务人员对账后出具对账单一份，注明申酉公司已支付工程价款22148662.62元，尚欠13179719.42元未予支付，建总公司请求申酉公司给付工程款、利息、违约金，并确认对该工程享有优先受偿权。依据以上案件事实，栾川县人民法院作出（2016）豫0324民初1042号民事判决书，其中判决第三项为：河南建总国际工程有限公司对河南申酉置业有限公司位于栾川县城君山东路君山御府A座楼在欠付工程款13179719.42元范围内享有建设工程价款优先受偿权。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：建总公司对申酉公司位于栾川县城君山东路君山御府A座楼享有建设工程价款优先受偿权的起算时间。2012年4月18日，建总公司与申酉公司签订《建设工程施工合同》，约定建总公司承建申酉公司的君山御府A座楼工程，合同约定竣工日期为2014年1月31日，工程总造价约3000万元。后在施工过程中，因申酉公司原因，造成工程停工，2015年10月31日经双方审定工程总决算价款为35328382.04元。2016年3月26日，双方在政府指导下又签订《协议书》一份，对前期工程不能按期竣工的原因进行了说明并对后续工程款的支付及竣工日期重新进行了约定，合同约定竣工日期为2016年5月26日。原告崔西陈认为，建总公司对申酉公司不享有建设工程价款优先受偿权，理由是：一、涉案工程属部分完工，2015年10月31日审定工程结算价款35328382.04元，债权数额已经确定，可以证明被结算的工程已经完工并进入结算状态，该部分工程优先权应从2015年10月31日债权确定之日起算。建总公司于2016年8月18日主张工程价款的优先受偿权已经超过6个月的除斥期间。2016年3月26日《协议书》签订之后所施工程的优先受偿权的起算时间才是约定的2016年5月26日工程竣工日。二、《协议书》是在崔西陈向法院申请查封申酉公司房产后签订，建总公司与申酉公司恶意串通，重新约定竣工日期是为了规避建设工程价款优先受偿权6个月的除斥期间，侵害了原告保全财产优先受偿权的顺位利益。本院认为，2015年10月31日由洛阳豫咨工程管理服务有限公司审定的君山御府A座楼工程决算价35328382.04元，编制依据是君山御府A座楼工程图纸及相关文件，包括未完工项目。至2016年3月26日未完工项目有不锈钢栏杆、内墙乳胶漆、商铺屋面防水等工程，未完工项目价款包含在总决算价款内。双方签订《协议书》对双方权利义务进行了再次约定：“工程竣工时间为2016年5月26日，若申酉公司工程款不到位，协议双方同意按照2015年10月31日已审定的工程决算价款35328382元向栾川县人民法院诉讼，建总公司在诉讼中不停止施工”。《协议书》未增加新增施工项目，是对2012年4月18日双方签订《建设工程施工合同》的补充。原告崔西陈认为申酉公司与建总公司恶意串通于2016年3月26日签订《协议书》重新约定竣工日期规避优先受偿权除斥期间，未向法庭提交证据，故申酉公司与建总公司恶意串通之主张本院不予采信。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿款问题的批复》第四条之规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。建总公司行使优先权的起算时间为2016年5月26日。本院认为，建总公司承建申酉公司君山御府A座楼工程，由于申酉公司的原因，致使工程未能按照先期约定竣工时间顺利完工，后双方通过补充协议约定延长工期，但由于申酉公司的原因在新约定工期内工程仍未竣工交付。依据全国民事审判工作会议纪要（法办【2011】442号）第26条“非因承包人的原因，建设工程未能在约定期间内竣工，承包人依据合同法第二百八十六条规定享有的优先受偿权不受影响，承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程合同约定的竣工之日起计算”。建总公司于2016年8月18日主张优先受偿权未超过法律规定的六个月。建总公司对承建申酉公司建筑工程款享有优先受偿权，崔西陈对查封的由建总公司承建的申酉公司房产享有一般债权，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿款问题的批复》第一条，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权之规定。建总公司建筑工程价款优先受偿权优先于崔西陈的债权。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第四条之规定，判决如下：驳回原告崔西陈的诉讼请求。本案受理费100元，由原告崔西陈负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  黄延梅审 判 员  陶占省人民陪审员  代银鹏二〇一八年四月十九日书 记 员  孙成雷《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。上诉须知当事人如果对本判决不服，在法定上诉期限内欲上诉，按下列程序进行：一、应向本院立案庭提交如下材料：1、上诉状副本为被上诉人数另加六份。（若上诉案件中对一审部分当事人无意见，则这部分当事人一审是什么地位，上诉状就列什么地位。如一审原告XXX，但应将其计算在上诉人数范围内，并为其准备上诉状副本）2、加盖送达时间的一审判决书。3、上诉人是公民的，应提交身份证复印件；上诉人是法人或其他组织的，应提交加盖公章的营业执照复印件、组织机构代码复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。4、若由律师办理上诉，还应提交律所公函、委托书及律师执业资格证复印件；若由其他公民办理上诉，还应提交推荐函、委托书；若由近亲属办理上诉，还应提交委托书、身份关系证明材料。二、上诉人或委托代理人应到立案庭填写送达地址确认书并领取上诉缴费通知单。上诉人持上诉缴费通知单于7日内到洛阳市中级人民法院缴费，逾期视为放弃权利。附：上诉材料邮寄地址：河南省洛阳市栾川县兴华中路73号收件人：河南省栾川县人民法院立案庭（收）联系电话：0379-63158020若未按上述程序办理上诉手续，由当事人自行负担不利后果。