浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0902民初689号 原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地浙江省杭州市西湖大道193号301室。 法定代表人：孙建华，董事长。 委托诉讼代理人：陈杰，浙江震舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张驰，浙江震舟律师事务所律师。 被告：舟山市海港工程有限公司，住所地舟山市定海区临城街道新城商会大厦B座18层。 法定代表人：王伟国。 被告：舟山市豪舟建材有限公司，住所地舟山市定海区双桥街道紫薇社区徐家岙1号。 法定代表人：张海芬，经理。 被告：宁波中首实业发展有限公司，住所地宁波市海曙区镇明路488号。 法定代表人：朱方波。 被告：虞成华 。 被告：朱方波 。 被告：张海芬 。 原告浙江省浙商资产管理有限（以下简称浙商资产公司）与被告舟山市海港工程有限公司（以下简称海港公司）、舟山市豪舟建材有限公司（以下简称豪舟公司）、宁波中首实业发展有限公司（以下简称中首公司）、虞成华、朱方波、张海芬金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年2月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年4月25日公开开庭进行了审理。原告浙商资产公司委托代理人陈杰、张弛到庭参加了诉讼，被告海港公司、豪舟公司、中首公司、虞成华、朱方波、张海芬经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告浙商资产公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告海港公司立即归还借款本金6682027.11元及计算至2017年9月22日的利息、复利和罚息52509.08元，并从2017年9月23日起至本息清偿日止按年利率8.48%支付利息、复利和罚息；2.被告海港公司支付原告为实现债权产生的律师代理费45000元；3。被告豪舟公司、虞成华对上述1.2两项债权分别在680万元和1500元的最高限额内承担连带保证责任；4.依法拍卖、变卖被告张海芬名下坐落舟山市定海区号的房地产，所得价款在最高限额228万元范围内优先清偿原告上述1.2两项债权；5.依法拍卖、变卖被告朱方波名下的坐落于舟山市定海区的房地产，所得价款在最高限额226万元范围内优先清偿原告上述1.2两项债权；6.依法拍卖、变卖被告中首公司名下的坐落于宁波市海曙区镇明路488号的房地产，所得价款在最高限额258万元范围内优先清偿原告上述1.2两项债权。事实和理由：2016年8月19日，原债权人上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行与被告海港公司签订了编号为22812016280408的《流动资金借款合同》，主要约定：借款金额人民币670万元，到期日为2017年8月19日，贷款利率为一年期贷款基准利率上浮133.5BPS，按月结息，逾期按执行利率加收50%确定逾期利率，并计收复利。同日，上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行向海港公司发放借款670万元，并在借款借据中载明利率为年5.655%。 2014年7月21日，上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行与被告虞成华签订编号为ZB2281201400000053号的《最高额保证合同》，约定由虞成华为债务人海港公司在2014年7月21日至2017年7月20日间向上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行办理的各类融资债务，在最高主债权余额1500万元内提供连带责任保证，保证范围包括主债权、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用等，保证期间为二年。被告虞成华配偶严芬芳在《关于同意执行共同财产的承诺函》上予以签名确认。 2015年8月13日，上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行与被告豪舟公司签订编号为ZB2281201500000068号的《最高额保证合同》，约定由豪舟公司为债务人海港公司在2015年8月13日至2018年8月13日间向上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行办理的各类融资债务，在最高主债权余额680万元内提供连带责任保证，保证范围包括主债权、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用等，保证期间为二年。 2015年8月13日，上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行与被告张海芬签订编号为ZD2281201500000029号的《最高额抵押合同》，约定以张海芬名下坐落于舟山市定海区的房地产，为债务人海港公司在2015年8月13日至2018年8月13日间向上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行办理的各类融资债务，在最高主债权余额228万元内提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用等。被告张海芬配偶朱方波在《关于同意执行共同财产的承诺函》上予以签名确认。2015年8月17日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为舟房他证定字第××号。 2015年8月13日，上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行与被告朱方波签订编号为ZD2281201500000030号的《最高额抵押合同》，约定以朱方波名下坐落于舟山市定海区的房地产，为债务人海港公司在2015年8月13日至2018年8月13日间向上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行办理的各类融资债务，在最高主债权余额266万元内提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用等。被告朱方波配偶张海芬在《关于同意执行共同财产的承诺函》上予以签名确认。同日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为舟房他证定字第××号。 2015年8月13日，上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行与被告中首公司签订编号为ZD2281201500000031号的《最高额抵押合同》，约定以中首公司名下坐落于宁波市海曙区镇明路488号的房地产（权证编号为甬房权证海曙字第××号和第20140092346号），为债务人海港公司在2015年8月13日至2018年8月13日间向上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行办理的各类融资债务，在最高主债权余额258万元内提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息（包括复利和罚息）及实现债权的费用等。2015年8月18日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为甬房他证海曙字第××号和20150023374号。 在借款到期日2017年8月19日，上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行通过自动扣款方式收回本金17972.89元，尚欠借款本金6682027.11元未归还。 2017年10月11日，原告与上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行签订《不良资产批量转让协议》和《债权转让协议》，该合同约定自2017年10月11日起，原债权银行将上述债权转让给原告，自债权转让之日起，与转让标的相关的全部从权利也同时转让给原告。同年12月18日，转让双方共同在《浙江法制报》发布《债权转让暨债务催收联合公告》，向各被告进行了债权转让通知及债务催收。 被告海港公司、豪舟公司、中首公司、虞成华、张海芬、朱方波均未答辩，亦未举证。 本院审理认定的事实与原告陈述基本一致。 另，原告因本案诉讼，由浙越资产管理有限公司与浙江震舟律师事务所签订《法律服务委托代理合同》，约定代理费用为45000元，2018年4月20日，浙越资产管理有限公司实际支付10000元。 上述事实，由流动资金借款合同、借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、浦发银行业务凭证、债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、法律服务委托代理合同、浙江省增值税专用发票及原告陈述等证据予以证实。 本院认为，原债权人上海浦东发展银行股份有限公司舟山分行与被告海港公司、豪舟公司、中首公司、虞成华、张海芬、朱方波分别签订的借款合同、保证合同和抵押合同，双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原债权人已将债权转让给原告，原告作为受让人向各被告主张权利，其主体适格。现被告海港公司未按约还款，应承担相应的违约责任。被告张海芬、朱方波及中首公司各自以其名下的房产作抵押，并办理抵押登记手续，原告的抵押权依法设立，有权就该抵押财产优先受偿。原告在保证期间内向各保证人主张权利，被告虞成华、豪舟公司应按约承担连带保证责任。原告为本案诉讼所产生的律师代理费，属双方当事人约定的债务范围，因原告实际支出金额10000元，故本院支持原告律师代理费10000元。关于原告主张的复利，因逾期利息本身已具备惩罚性质，原告再要求对逾期利息计收复利，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告舟山市海港工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司舟山分行借款本金6682027.11，并从2017年8月20日起至清偿日止按年利率8.48%支付逾期利息； 二、被告舟山市海港工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江省浙商资产管理有限公司舟山分行因本案诉讼所发生的律师代理费10000元； 三、原告上述第一、二项债权，在拍卖、变卖被告张海芬名下坐落于舟山市定海区的房地产，所得价款按抵押登记顺序优先受偿【包括本案债务在内的编号为“ZD2281201500000029号”的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以228万元为限】； 四、原告上述第一、二项债权，在拍卖、变卖被告朱方波名下坐落于舟山市定海区的房地产，所得价款按抵押登记顺序优先受偿【包括本案债务在内的编号为“ZD2281201500000030号”的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以266万元为限】； 五、原告上述第一、二项债权，在拍卖、变卖被告宁波中首实业发展有限公司名下坐落于宁波市海曙区镇明路488号的房地产，所得价款按抵押登记顺序优先受偿【包括本案债务在内的编号为“ZD2281201500000031号”的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以258万元为限】； 六、被告虞成华对上述第一、二项债务承担连带清偿责任【包括本案债务在内的编号为“ZB2281201400000053号”的《最高额保证合同》项下所有主债务总额以1500万元为限】； 七、被告舟山市豪舟建材有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任【包括本案债务在内的编号为“ZB2281201500000068号”的《最高额保证合同》项下所有主债务总额以680万元为限】。 八、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费60794元，由被告舟山市海港工程有限公司、虞成华、舟山市豪舟建材有限公司共同负担，被告张海芬连带负担20384元，被告朱方波连带负担23781元，被告宁波中首实业民展有限公司连带负担23066元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长 沈 玲 人民陪审员 徐 徐 人民陪审员 余叶峰 二〇一八年四月二十五日 书 记 员 於航燕 ?*MERGEFORMAT?8? ?*MERGEFORMAT?9?