福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0302民初4653号 原告：詹秋兰（反诉被告），女，1947年7月22日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：林丽萍，福建律海律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：黄文雄（系詹秋兰丈夫），男，1944年8月19日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市涵江区。 被告：詹瑞粦（反诉原告），男，1957年12月21日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市城厢区。 原告詹秋兰与被告詹瑞粦占有物返还纠纷一案中，本院于2016年11月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告双方均到庭参加诉讼。审理过程中，本院依据詹瑞粦的申请于2017年6月16日裁定中止本案审理，后于2017年11月24日恢复审理。本案现已审理终结。 原告詹秋兰向本院提出本诉请求：1、判令詹瑞粦立即搬离坐落于莆田市城厢区的拆迁安置房（套房编号：3#楼1602号，建筑面积为124.33平方米；商业用房位置及编号：11#-12#，建筑面积为10.75平方米；杂物间编号：3#-26，建筑面积为7.33平方米）；2、判令詹瑞粦立即归还上述拆迁安置房（原状）归詹秋兰所有。事实和理由：经莆田市城厢区人民法院（2014）城民初字第4075号民事判决和莆田市中级人民法院（2015）莆民终字第2283号民事判决，坐落于莆田市城厢区的以立遗嘱人占水的名义签订的拆迁安置房由詹秋兰继承（套房编号：**楼**，建筑面积为124.33平方米；商业用房位置及编号：11#-12#，建筑面积为10.75平方米；杂物间编号：3#-26，建筑面积为7.33平方米），现该判决已发生法律效力。由于詹瑞粦在法院审理遗嘱继承期间，强行搬入上述拆迁安置房屋居住并侵占使用，至今拒不搬离，故诉至法院，望判如所请。 詹瑞粦辩称：其与詹秋兰系同胞兄妹关系，其对涉案房屋予以装修时并不知道其母占水立有遗嘱；其在房屋装修过程中并无过错，现装修物和房屋已经形成不可分割的整体，此装修不应当被拆除。詹秋兰在获得房屋的同时，不应再取得装修上的利益，因此詹秋兰应当折价返还装修款145984元及该款的利息22445元。请求法院依法判决。 詹瑞粦向本院提出反诉请求：1、判令詹秋兰返还因添附而产生的装修折价款人民币145984元及该款的利息22445元；2、本案诉讼费由詹秋兰负担。事实和理由：其与詹秋兰系同胞兄妹关系，占水系其二人母亲（已于2011年12月去世）。2007年7月12日，经福建省人民政府批准，莆田市人民政府决定征收莆田市城厢区龙桥街道洋西村的部分土地。詹水的房屋被政府列入拆迁范围，并以此分得拆迁安置房屋二套；其中一套安置房直接由第三人詹玉瑞以自己的名义与政府签订《征地拆迁补偿安置协议书》。2008年1月6日，詹瑞粦与征迁人莆田市城厢区人民政府签订《征地拆迁补偿安置协议书》一份，约定：被征迁的旧房坐落于莆田市城厢区，房屋总建筑面积为119.11㎡，建筑占地面积77.67㎡，埕空地面积12.66㎡；征迁人莆田市城厢区人民政府安置给詹瑞粦安置房（套房编号：3#楼1602号，建筑面积为124.33平方米，商业用房位置及编号：11#-12#，建筑面积为10.75平方米，杂物间编号：3#-26，建筑面积为7.33平方米）。之后，占水受人挑拨以该坐落莆田市城厢区组的“三间厢”二层楼房一幢及屋后厨房一间（平屋）归其所有，詹瑞粦未经其同意，即擅自与莆田市城厢区人民政府签订《征地拆迁补偿安置协议书》一份，将詹水的上述房屋交付政府拆迁，侵犯了其合法权益为由，以詹瑞粦及莆田市城厢区人民政府为被告，向法院提起诉讼，要求法院依法确认詹瑞粦于2008年1月6日签订的《征地拆迁补偿安置协议书》无效。同年5月21日，城厢区人民法院依法作出（2008）城民初字第316号民事判决书，判令詹瑞粦于2008年1月6日签订的《征地拆迁补偿安置协议书》无效；同年9月18日，莆田市中级人民法院依法作出（2008）莆民终字第688号民事判决书，判令驳回上诉，维持原判。2011年12月5日，詹水去世。2014年6月7日，莆田市城厢区洋西片区改造项目指挥部与城厢区龙桥街道办事处通知占水、詹瑞粦交房。2014年6月20日，按照农村财产分配只传子的习俗，詹瑞粦和拆迁指挥部办理了诉争房屋的交房手续，并于同年7月开始装修，共计花费145984元。2014年10月20日，詹秋兰以占水有遗嘱为由，要求确认涉案房屋系詹秋兰所有。2016年8月18日，莆田市中级人民法院作出终审判决，判令涉案安置房归詹秋兰所有。詹秋兰在2014年10月20日提请继承权之诉前未提及有遗嘱存在，詹秋兰在詹瑞粦对房屋进行装修后才提起诉讼，意在报复并侵害詹瑞粦的合法权益，系恶意诉讼。同时，詹瑞粦依农村习俗取得房屋并装修，其不存在恶意。现装修物和房屋已形成不可分割的整体，根据物尽其用原则，此装修应不予拆除；詹秋兰在获得房屋的同时，应折价返还装修款。 詹秋兰对詹瑞粦的反诉辩称：詹瑞粦接收涉案房屋系主观恶意，意在非法侵占他人财产。詹瑞粦明知其母詹水立有遗嘱，却无视詹秋兰提出的异议及相关部门的劝阻。依然非法侵占并装修，该非法侵占的后果应由詹瑞粦自行承担，詹秋兰不应返还其装修款。请求驳回詹瑞粦的反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据并质证，对当事人没有异议的证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。 根据上述本院确认的证据和当事人的庭审陈述及询问笔录，本院认定本案事实如下： 立遗嘱人占水（2011年12月5日去世）与丈夫詹永东（1962年去世）生前共育有长女詹秋兰、次女詹秋月、长子詹玉瑞、次子詹瑞粦，共四个子女。占水生前原有坐落莆田市城厢区组的“三间厢”二层楼房一幢【登记土地使用者为占水，集体土地建设使用权证号为：莆城建（1992）字第C001609号，登记用地面积及建筑占地均为80.52平方米】及屋后平屋（厨房）一间。2007年7月12日，经福建省人民政府批准，莆田市人民政府决定征收莆田市城厢区龙桥街道洋西村的部分土地。之后，占水的上述房屋被政府列入拆迁范围，并以此分得拆迁安置房屋二套；其中一套安置房直接由第三人詹玉瑞以自己的名义与政府签订《征地拆迁补偿安置协议书》。2008年1月6日，詹瑞粦与征迁人莆田市城厢区人民政府签订《征地拆迁补偿安置协议书》一份，约定：被征迁的旧房坐落莆田市城厢区组，房屋总建筑面积为119.11㎡，建筑占地面积77.67㎡，埕空地面积12.66㎡；征迁人莆田市城厢区人民政府安置给詹瑞粦安置房【套房编号：3#楼1602号，建筑面积为124.33平方米，商业用房位置及编号：11#-12#，建筑面积为10.75平方米，杂物间编号：3#-26，建筑面积为7.33平方米】。之后，占水以该坐落于莆田市城厢区的“三间厢”二层楼房一幢及屋后厨房一间（平屋）归其所有，詹瑞粦未经其同意，即擅自与莆田市城厢区人民政府签订《征地拆迁补偿安置协议书》一份，将占水的上述房屋交付政府拆迁，侵犯了其合法权益为由，以詹瑞粦及莆田市城厢区人民政府为被告，向本院提起诉讼，要求依法确认2008年1月6日签订的《征地拆迁补偿安置协议书》无效。同年5月21日，本院依法作出（2008）城民初字第316号民事判决，判决：确认莆田市城厢区人民政府与詹瑞粦于2008年1月6日签订的《征地拆迁补偿安置协议书》无效。判决后，詹瑞粦不服，向莆田市中级人民法院提起上诉，该院于同年9月18日依法作出（2008）莆民终字第688号民事判决：驳回上诉，维持原判。 2014年6月7日，莆田市城厢区洋西片区改造项目指挥部与莆田市城厢区人民政府龙桥街道办事处通知占水及詹瑞粦交房，之后詹瑞粦接收该房屋并装修。 2014年10月15日，詹秋兰以其系涉案安置房的继承人为由，向本院提起诉讼。本院于2015年9月30日作出（2014）城民初字第4075号民事判决书，判令：“一、立遗嘱人占水（詹水）于2008年4月15日所立的书面《遗嘱》合法有效；二、坐落、坐落于莆田市城厢区的以立遗嘱人占水的名义签订的拆迁安置房由原告詹秋兰继承【套房编号楼1602号，建筑面积为124.33平方米；商业用房位置及编号：11#-12#，建筑面积为10.75平方米；杂物间编号：3#-26，建筑面积为7.33平方米】。”。之后，詹瑞粦不服该判决，向莆田市中级人民法院提起上诉。2016年8月18日，莆田市中级人民法院作出（2015）莆民终字第2283号民事判决书，判令驳回上诉，维持原判。 2016年11月4日，詹秋兰以詹瑞粦未将涉案房屋（原状）交付为由，向本院提起诉讼。在诉讼过程中，本院依据詹瑞粦的申请，对坐落于莆田市城厢区的以立遗嘱人占水的名义签订的拆迁安置房（套房编号：3#楼1602号，建筑面积为124.33平方米）的装修价值予以评估（评估范围为该套房内不可拆卸的装修部分，不含可移动的家具和空调、热水器、抽油烟机等电器。）。2018年3月28日，福建泉宏工程管理有限公司作出《工程造价鉴定书》，鉴定本工程造价为81306元（其中：装饰造价为68461元、水电安装造价为12845元）；该鉴定共计花费造价鉴定费3000元、现场勘查测量费5000元，该8000元费用已由詹瑞粦预先支付给福建泉宏工程管理有限公司。 本院认为，本案讼争的拆迁安置房已经生效判决确认系詹秋兰继承，现詹瑞粦仍占用该安置房并拒不退还，已侵犯詹秋兰的合法财产权益，故詹秋兰要求詹瑞粦搬离该安置房并归还给詹秋兰上述安置房，符合法律规定，本院予以支持。2014年6月7日，莆田市城厢区洋西片区改造项目指挥部与莆田市城厢区人民政府龙桥街道办事处通知詹瑞粦交房，詹瑞粦接收该安置房并对套房予以装修；之后，詹秋兰以其系该安置房的继承人为由于2014年10月15日向本院提起诉讼，在此过程中，詹秋兰未能提供证据证明詹瑞粦接收安置房及装修的行为系恶意；在此情况下，詹秋兰要求詹瑞粦返还已装修套房原状，缺乏依据，本院不予支持。考虑到詹瑞粦所做装修已与詹秋兰的安置套房形成附合，詹秋兰的资产价值因此得以增加，詹瑞粦也并无过错，根据公平原则，詹秋兰应对詹瑞粦因装修所致损失予以补偿，综合全案案情及套房装修折旧，本院酌情认定由詹秋兰补偿给詹瑞粦套房装修损失56914元（81306元×70%）。在案证据无法证明詹秋兰、詹瑞粦对房屋交接和装修存在过错，且詹秋兰在庭审过程中拒不同意对装修价值自行评估或鉴定，故对本案花费的8000元鉴定费依法由詹秋兰和詹瑞粦各负担4000元，其中詹秋兰负担的4000元直接支付给詹瑞粦。综上，詹秋兰应支付给詹瑞粦套房装修损失56914元及鉴定费4000元，共计60914元。詹秋兰辩称其不应对装修损失承担赔偿责任，缺乏依据，本院不予采纳；詹瑞粦主张詹秋兰应返还装修折价款145984元及该款的利息22445元，亦缺乏依据，本院亦不予支持。据此，为保护公民的合法权利，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国物权法》第三十四条和最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下： 一、詹瑞粦应于本判决生效之日起十日内搬离位于莆田市城厢区的拆迁安置房，并将该安置房交付给詹秋兰（套房编号：3#楼1602号，建筑面积为124.33平方米；商业用房位置及编号：11#-12#，建筑面积为10.75平方米；杂物间编号：3#-26，建筑面积为7.33平方米）； 二、詹秋兰应于本判决生效之日起十日支付给詹瑞粦装修损失及鉴定费共计人民币60914元； 三、驳回詹秋兰的其他本诉请求； 四、驳回詹瑞粦的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费人民币200元，由詹瑞粦负担；反诉案件受理费人民币3669元，减半收取为人民币1834.5元，由詹秋兰负担人民币663.5元，由詹瑞粦负担人民币1171元。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  柯清廉 人民陪审员  陈俊雄 人民陪审员  陈元建 二〇一八年四月八日 书 记 员  张志英 附：本案相关的法律法规及执行提示： 《中华人民共和国民法总则》 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 《中华人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。