山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0211民初1804号原告：青岛市黄岛区国有资产管理办公室，住所地青岛市黄岛区长江中路***号。主要负责人：李永昌，主任。委托诉讼代理人：胡文平，山东翔鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄海波，山东翔鸿律师事务所律师。被告：胶南市海青特种水产养殖场，住所地青岛市黄岛区海青镇宋家岭村。经营者：尹玉松，男，1956年3月25日出生，汉族，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人：韩善伟，青岛黄岛天泰法律服务所法律工作者。被告：尹玉松，男，1956年3月25日出生，汉族，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人：韩善伟，青岛黄岛天泰法律服务所法律工作者。原告青岛市黄岛区国有资产管理办公室与被告胶南市海青特种水产养殖场、尹玉松金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄海波与被告的委托诉讼代理人韩善伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青岛市黄岛区国有资产管理办公室向本院提出诉讼请求：1.判令胶南市海青特种水产养殖场、尹玉松连带偿还借款本金14万元、利息224234.02元（自2016年6月21日起至2018年1月20日，以本金14万元为基数，按日万分之二点一计算）以及自起诉之日起至实际给付之日的利息（以本金14万元为基数，按日万分之二点一计算）；2.判令青岛市黄岛区国有资产管理办公室对胶南市海青特种水产养殖场、尹玉松位于青岛市黄岛区海青镇宋家岭村的房产及附属设施折价或拍卖、变卖的价款在抵押范围内享有优先受偿权；3.诉讼费用由胶南市海青特种水产养殖场、尹玉松承担。事实和理由：2000年9月26日，胶南市海青特种水产养殖场与中国农业银行胶南市支行签订借款合同，向中国农业银行胶南市支行借款15万元，年利率7.488%，用途为购饲料，期限为2000年9月26日至2001年9月25日；胶南市海青特种水产养殖场、尹玉松以其名下位于青岛市黄岛区海青镇宋家岭村的房产及附属设施提供抵押担保。合同签订后，中国农业银行胶南市支行按约发放了贷款，胶南市海青特种水产养殖场仅在2004年还款1万元，其余本息至今未还。2016年6月20日，中国农业银行胶南市支行将上述债权及附属权利转让给了青岛市黄岛区国有资产管理办公室。胶南市海青特种水产养殖场、尹玉松辩称，1.答辩人未收到中国农业银行胶南市支行转让涉案债权的通知，中国农业银行胶南市支行与青岛市黄岛区国有资产管理办公室的债权转让不成立；2.青岛市黄岛区国有资产管理办公室的起诉已经超过诉讼时效；3.抵押登记的仅仅是房产，并没有其他附属设施，水产养殖场已经转让给尹玉林，所以青岛市黄岛区国有资产管理办公室不能对涉案房产及附属设施优先受偿，并且尹玉林在受让养殖场后新建了2台貂棚、2间办公室、7间看护房、36座太阳能，应与抵押房产区分。综上，请求驳回青岛市黄岛区国有资产管理办公室的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2000年9月26日，中国农业银行胶南市支行（后变更为中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行）与胶南市海青特种水产养殖场签订（1311）农银借字（2000）第0004号借款合同及（1311）农银抵字（2000）第0003号抵押合同。借款合同约定，中国农业银行胶南市支行同意向胶南市海青特种水产养殖场发放贷款15万元；借款期限自2000年9月26日至2001年9月25日；借款年利率7.488%，按月结息，结息日为每月的第20日；借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之二点一计收逾期利息，对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。抵押合同约定，胶南市海青特种水产养殖场以抵押清单所列养殖场全部固定资产（温室、院内养殖池、天然池、办公室、库房，房产证号XXX私字X**）作为抵押物，为中国农业银行胶南市支行依据上述借款合同而享有的债权提供抵押担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，中国农业银行胶南市支行与胶南市海青特种水产养殖场签订房产抵押契约并办理了房屋抵押登记，房屋抵押权证编号为南房抵公字第0318号（房产证号XXX私字X**）。上述合同签订后，中国农业银行胶南市支行于2000年9月26日向胶南市海青特种水产养殖场发放贷款15万元，借款借据记载到期日为2001年9月25日，利率7.488%。借款到期后，胶南市海青特种水产养殖场未按约定还清借款，中国农业银行胶南市支行于2001年9月17日至2012年5月4日期间每年均向胶南市海青特种水产养殖场进行了书面催收，此后中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行又于2013年7月18日和2015年6月11日向胶南市海青特种水产养殖场进行了公告催收。2016年9月22日，中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行（甲方）与青岛市黄岛区国有资产管理办公室（乙方）签订债权转让协议。协议约定，甲方将对债务人胶南市海青特种水产养殖场上述合同项下的债权转让给乙方，截至2016年6月20日，共计本金14万元、利息207211.42元；上述主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权相对应的保证、抵押等一切权利，随主债权一同转让给乙方，前述债权自2016年6月20日起（不含本日）产生孳息及甲方收回现金及非现金资产归乙方所有。2016年12月13日，中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行与青岛市黄岛区国有资产管理办公室在山东法制报刊登了债权转让暨债务催收联合公告。另查明，胶南市海青特种水产养殖场为个体工商户字号，经营者为尹玉松。本院认为，本案所涉借款合同、抵押合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。中国农业银行胶南市支行发放借款后，胶南市海青特种水产养殖场应按约定履行还款义务。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行将本案借款合同项下剩余债权及从属权利转让给青岛市黄岛区国有资产管理办公室，并履行了通知义务，该债权转让符合法律规定，本院依法予以确认。《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条规定，在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。另外，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十三条第二款规定，个体工商户的字号为被执行人的，人民法院可以直接执行该字号经营者的财产。胶南市海青特种水产养殖场为尹玉松设立的个体工商户，依据上述规定，本案的诉讼主体应该是胶南市海青特种水产养殖场，青岛市黄岛区国有资产管理办公室要求尹玉松对上述债务承担连带清偿责任，缺乏法律依据，本院不予支持。但字号是个体工商户以市场经营主体身份在营业活动中使用的名称，对字号承担法律责任的仍为经营者，在债务执行中，尹玉松不得以主体适格与否为由逃避债务及法律责任。故，在债权转让之后，胶南市海青特种水产养殖场应及时向青岛市黄岛区国有资产管理办公室承担还款责任。本案借款合同约定了“借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之二点一计收逾期利息”，青岛市黄岛区国有资产管理办公室主张的利息未超出上述约定，本院予以认定。胶南市海青特种水产养殖场以名下的房产提供抵押担保并依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，胶南市海青特种水产养殖场逾期还款，青岛市黄岛区国有资产管理办公室有权行使抵押权，对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。因本案债权转让前后，债权人均在诉讼时效期间内进行了有效催收，胶南市海青特种水产养殖场关于本案超过诉讼时效的主张，与事实不符，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条第一款规定，判决如下：一、胶南市海青特种水产养殖场于本判决生效之日起十日内偿还青岛市黄岛区国有资产管理办公室借款本金14万元及利息（其中2018年1月20日之前利息为224234.02元；自2018年1月23日起至借款清偿之日止，以本金14万元为基数，按日利率万分之二点一计算）；二、青岛市黄岛区国有资产管理办公室有权以本案抵押物（南房抵公字第XXX号房屋抵押权证项下房产）折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先抵偿本案债务；三、驳回青岛市黄岛区国有资产管理办公室其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6764元，减半收取计3382元，财产保全申请费2270元，由胶南市海青特种水产养殖场负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  赵玉京二〇一八年四月十六日书记员  陈相娟