福建省顺昌县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽0721民初1971号 原告：中国建设银行股份有限公司顺昌支行，住所地福建省顺昌县中山中路**，统一社会信用代码91350721490111968H。 负责人：樊专辉，行长。 委托诉讼代理人：叶健，男，中国建设银行股份有限公司顺昌支行职员，住福建省顺昌县。 委托诉讼代理人：曾宝金，男，中国建设银行股份有限公司顺昌支行职员，住福建省顺昌县。 被告：顺昌县天顺螺旋藻有限公司，，住所地福建省顺昌县水南镇下沙林场统一社会信用代码91350721611963412K。 法定代表人：王命顺，执行董事。 被告：顺昌县顺天螺旋藻养殖场，，住所地福建省顺昌县水南下沙林场注册号350721600015990。 经营者：庄碧娥，女，1970年12月29日出生，汉族，个体工商户，住福建省福清市。 被告：王命顺，男，1968年7月22日出生，汉族，顺昌县天顺螺旋藻有限公司法定代表人，住福建省福清市。 被告：庄碧娥，女，1970年12月29日出生，汉族，个体工商户，住福建省福清市。 被告：王燕云，女，1988年9月13日出生，汉族，住福建省福清市。 原告中国建设银行股份有限公司顺昌支行（以下简称建行顺昌支行）与被告顺昌县天顺螺旋藻有限公司（以下简称顺昌天顺公司）、顺昌县顺天螺旋藻养殖场（以下简称顺昌顺天养殖场）、王命顺、庄碧娥、王燕云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序。根据建行顺昌支行的申请，本院于2017年11月10日依法作出（2017）闽0721民初1971号民事裁定，查封被告顺昌县顺天螺旋藻养殖场所有的坐落于顺昌县双溪下沙林场1幢1层、2层、3层的房产；查封被告王燕云所有的坐落于顺昌县双溪街道城南东路6号A8幢1层106室的房产；查封被告庄碧娥所有的车牌号为闽Ａ×××××的小型轿车一辆。因被告下落不明，本案于2017年11月29日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行顺昌支行的委托诉讼代理人曾宝金、叶健到庭参加诉讼；被告顺昌天顺公司、顺昌顺天养殖场、王命顺、庄碧娥、王燕云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行顺昌支行向本院提出诉讼请求：1.顺昌天顺公司偿还借款本金1560000元以及利息、罚息、复利（从2017年7月21日起算至2017年10月26日的利息、罚息、复利合计29510.30元，从2017年10月27日起的利息、罚息、复利按合同约定的标准算至借款还清之日止）；2.若顺昌天顺公司无法偿还借款本息，建行顺昌支行有权就拍卖、变卖抵押房产（顺昌顺天养殖场所有的位于顺昌县的房产）所得价款优先受偿；3.王命顺、庄碧娥对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.顺昌天顺公司、顺昌顺天养殖场、王命顺、庄碧娥、王燕云共同返还建行顺昌支行支付的保全费5000元；5.本案诉讼、公告等费用由顺昌天顺公司、顺昌顺天养殖场、王命顺、庄碧娥、王燕云共同承担。事实与理由：2016年9月28日，顺昌天顺公司向建行顺昌支行借款1560000元，约定借款期限从2016年9月28日至2017年9月28日，借款年利率为6.09%，按月结息，固定结息日为每月20日；借款用途为日常生产经营周转；贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期计收复利。顺昌顺天养殖场自愿以其单独所有的坐落于顺昌县双溪下沙林场1幢1层、2层、3层的房产作为以上借款的最高额抵押财产。王燕云自愿以其单独所有的坐落于顺昌县的房产作为以上借款的最高额抵押财产。王命顺、庄碧娥同意为以上借款提供最高额连带责任保证。建行顺昌支行依约发放贷款，价款期限届满，顺昌天顺公司未依约偿还借款本金。截止2017年10月26日，顺昌天顺公司结欠借款本金1560000元，利息、罚息、复利合计29510.30元。 顺昌天顺公司、顺昌顺天养殖场、王命顺、庄碧娥、王燕云未作答辩。 建行顺昌支行围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押合同》二份、《最高额保证合同》一份、《人民币流动资金贷款合同》一份、《贷款转存凭证》一份、《贷款账户查询单》一份、《信函催收记录》一组，顺昌天顺公司、顺昌顺天养殖场、王命顺、庄碧娥、王燕云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未对建行顺昌支行的诉求提出异议并提交反驳证据，视为其放弃诉讼权利。本院认为上述证据能够证明顺昌天顺公司结欠建行顺昌支行借款本息未偿还以及抵押、担保的事实，本院对该证据的真实性、合法性、关联性均予以采信。 根据本院确认的证据，本院对本案事实作如下认定：2014年6月6日，顺昌顺天养殖场与建行顺昌支行签订一份《最高额抵押合同》，该合同约定：本合同的主合同为从2013年8月22日至2016年12月31日期间，顺昌天顺公司与建行顺昌支行签订的人民币资金借款合同等合同；顺昌顺天养殖场同意以其单独所有的坐落于顺昌县双溪下沙林场1幢1层、2层、3层的房产（房屋所有权证号：20102728）作为顺昌天顺公司向建行顺昌支行的借款的最高额抵押财产，最高额抵押项下担保责任的最高限额为1990000元。当事人之间于2014年9月2日办理抵押登记手续，建行顺昌支行取得房屋他项权证（房屋他项权证号：顺房他证顺昌字第××号）。 2014年6月6日，王燕云与建行顺昌支行签订一份《最高额抵押合同》，该合同约定：本合同的主合同为从2013年8月22日至2016年12月31日期间，顺昌天顺公司与建行顺昌支行签订的人民币资金借款合同等合同；王燕云同意以其单独所有的坐落于顺昌县的房产（房屋所有权证号：20092835）作为顺昌天顺公司向建行顺昌支行的借款的最高额抵押财产，最高额抵押项下担保责任的最高限额为570000元。当事人之间于2014年9月2日办理抵押登记手续，建行顺昌支行取得房屋他项权证（房屋他项权证号：顺房他证顺昌字第××号）。 2015年9月2日，王命顺、庄碧娥与建行顺昌支行签订一份《最高额保证合同》，该合同约定：本合同的主合同为从2014年8月28日至2016年12月31日期间，顺昌天顺公司与建行顺昌支行签订的人民币资金借款合同等合同；王命顺、庄碧娥同意为顺昌天顺公司提供最高额保证担保，最高额保证限额为2000000元，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后二年。 2016年9月28日，顺昌天顺公司与建行顺昌支行签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定：顺昌天顺公司向建行顺昌支行借款1560000元，借款期限从2016年9月28日至2017年9月28日，借款年利率为6.09%，按月结息，固定结息日为每月20日；借款用途为日常生产经营周转；贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期计收复利。合同签订后，建行顺昌支行于2016年9月28日向顺昌天顺公司发放贷款1560000元，顺昌天顺公司在建行顺昌支行提供的《贷款转存凭证》中盖章确认。借款后，顺昌天顺公司依约支付利息至2017年7月20日止。借款期限届满，顺昌天顺公司未偿还借款本金。截止2017年10月26日，顺昌天顺公司结欠建行顺昌支行借款本金1560000元，利息、罚息合计29327.78元，复利182.52元。 另查明，2017年11月10日，建行顺昌支行向本院申请财产保全，支付诉讼保全费5000元。 本院认为，建行顺昌支行与顺昌天顺公司、顺昌顺天养殖场、王命顺、庄碧娥、王燕云签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，当事人之间应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，建行顺昌支行依约向顺昌天顺公司发放贷款1560000元。顺昌天顺公司自2017年7月21日起至今未按合同约定按期足额支付借款利息，借款期限届满亦未偿还借款本金，构成违约，应按合同约定承担违约责任。根据《个人经营创业借款合同》的约定，建行顺昌支行有权要求詹细妹、谢兴禄偿还借款本金及按合同约定支付利息、罚息、复利。顺昌顺天养殖场自愿以其单独所有的坐落于顺昌县双溪下沙林场1幢1层、2层、3层的房产作为抵押，王燕云自愿以其单独所有的坐落于顺昌县的房产作为抵押，现实现抵押权的条件成就，建行顺昌支行作为抵押权人，有权要求以拍卖或变卖抵押物所得价款优先受偿。王命顺、庄碧娥自愿为顺昌天顺公司的借款本息提供连带责任保证，与建行顺昌支行未约定保证份额，依法应认定为连带共同保证。合同约定的保证期间为二年，现该连带责任保证仍在保证期间内，王命顺、庄碧娥应按约定对顺昌天顺公司的借款本息承担连带清偿责任，且在承担保证责任后有权向其顺昌天顺公司追偿。建行顺昌支行因申请财产保全而支付的诉讼保全费5000元，应由顺昌天顺公司、顺昌顺天养殖场、王命顺、庄碧娥、王燕云共同负担。顺昌天顺公司、顺昌顺天养殖场、王命顺、庄碧娥、王燕云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上所述，建行顺昌支行的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、顺昌县天顺螺旋藻有限公司应于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司顺昌支行借款本金1560000元以及利息、罚息、复利（从2017年7月21日起算至2017年10月26日的利息、罚息、复利合计29510.30元，从2017年10月27日起的利息、罚息、复利按合同约定的标准算至借款还清之日止）。 二、若顺昌县天顺螺旋藻有限公司未履行本判决第一项确定的还款义务，中国建设银行股份有限公司顺昌支行有权以拍卖或变卖抵押房产[顺昌县顺天螺旋藻养殖场单独所有的坐落于顺昌县双溪下沙林场1幢1层、2层、3层的房产（房屋所有权证号：20102728）、王燕云单独所有的坐落于顺昌县的房产（房屋所有权证号：20092835）]所得价款优先受偿。 三、王命顺、庄碧娥对本判决第一项确定的还款义务承担连带清偿责任，王命顺、庄碧娥承担连带清偿责任后，有权向顺昌县天顺螺旋藻有限公司追偿。 四、顺昌县天顺螺旋藻有限公司、顺昌县顺天螺旋藻养殖场、王命顺、庄碧娥、王燕云应于本判决生效之后十日内共同返还中国建设银行股份有限公司顺昌支行保全申请费5000元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费19106元，公告费1550元，均由顺昌县天顺螺旋藻有限公司、顺昌县顺天螺旋藻养殖场、王命顺、庄碧娥、王燕云共同负担。 本案受理费应在本判决生效后十日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  张夏兰 人民陪审员  蔡晓芝 人民陪审员  朱 艳 二〇一八年三月二十九日 书 记 员  曹 强 本案依据的主要法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。