昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0103民初6524号原告：云南齐源建筑机械租赁有限公司，住所地：云南省昆明市盘龙区青龙社区居委会青龙石场。法定代表人：王方余，总经理。委托诉讼代理人：晋荣权，云南卓承律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：朱颖，云南卓承律师事务所实习律师。被告：云南虹森建筑工程有限公司，住所地：云南省昆明经开区经开路**科技创新园**。法定代表人：龙腾波。被告：云南云河专用汽车有限公司，住所地：，住所地：云南省曲靖市宣威市经济技术开发区虹桥工业园区v>法定代表人：刘荣。原告云南齐源建筑机械租赁有限公司（以下简称“齐源公司”）与被告云南虹森建筑工程有限公司（以下简称“虹森公司”）、被告云南云河专用汽车有限公司（以下简称“云河公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐源公司的法定代表人王方余及委托诉讼代理人晋荣权到庭参加诉讼。被告虹森公司、被告云河公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告齐源公司向本院提出诉讼请求：1．解除原告齐源公司和被告虹森公司签订的《塔式起重机租赁合同》，被告虹森公司返还原告齐源公司租赁标的物“长风”牌塔式起重机一台；2．被告虹森公司支付原告齐源公司截至2017年6月19日的塔吊租金等费用1,922,500元，及自2017年6月20日起至返还标的物之日止的租金；3．被告虹森公司支付原告齐源公司截至2017年6月19日的违约金及利息384,500元，及自2017年6月20日起至付清全部租金等费用之日止的违约金及利息（以未付款项为基数，按月利率2%计算）；4、被告云河公司对前述债务承担连带责任。事实和理由：2013年11月12日，原告齐源公司与被告虹森公司签订《塔式起重机租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定被告虹森公司向原告齐源公司租赁两台塔式起重机（以下简称“塔吊”）用于被告云河公司开发的宣威云河专汽公租房项目建设，合同对租金、进出场费结算方式和租赁期限作出明确约定。合同签订后，原告齐源公司按约定向被告虹森公司交付了租赁标的物，但被告虹森公司没有按合同约定履行付款义务，截至2017年6月19日，被告虹森公司应向原告齐源公司支付租金1,992,500元，但被告方仅支付了70,000元。根据合同约定，被告虹森公司拖欠租金，应向原告齐源公司支付利息和违约金。被告虹森公司、被告云河公司未作答辩。原告齐源公司围绕诉讼请求提交以下证据：原告齐源公司的营业执照及被告虹森公司与被告云河公司的企业报告，租赁合同、《塔式起重机起租通知单》二份、《云南齐源建筑机械租赁有限公司租金结算单》（以下简称“租金结算单”）五份、（2017）云昆中衡证字第4006号《公证书》。被告虹森公司、被告云河公司未提交证据。原告齐源公司提交的时间为2017年2月20日、2017年6月20日租金结算单二份为原告齐源公司单方出具，均无被告虹森公司的签章，故本院依法对上述证据材料不予采信。本院认为，原告齐源公司提交的其他证据材料符合证据的真实性、合法性及关联性特征，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月12日，原告齐源公司（甲方）与被告虹森公司（乙方）签订租赁合同，约定被告虹森公司向原告齐源公司租赁两台塔吊用于工程施工，工程名称为“云河专用公租房”，工程地点为宣威虹桥。每台每月租金为22,500元，进出场费为40,000元。租赁合同第七条约定，进出场费于塔吊进场之日支付，从双方对机械和附件验收签字之日计算租期和租金，按月收取，不足月的按实际使用天数计算。若拖欠租金，被告虹森公司应按累计欠租额以月利率1%支付利息，并按照每日欠租额0.5%支付违约金。原告齐源公司在租赁合同末尾“甲方单位”处加盖公章，原告齐源公司的法定代表人王方余在“法定代表”处签名，被告虹森公司在“乙方单位”处加盖“云南虹森建筑工程有限公司云河专汽公租房项目部”字样印章，“法定代表”一栏有“甘运华”字样签名。2012年11月12日，原告齐源公司将一台塔吊交付被告虹森公司使用，原告齐源公司与被告虹森公司签订《塔式起重机起租通知单》，《塔式起重机起租通知单》载明：“此云南虹森建筑工程有限公司在云河专汽公租房项目宣威市，租用昆明渝昆塔建工程有限公司（长风）牌QTZ5510塔机一台安装调试完毕可以使用，该塔机从2013年11月12日开始计算租金。特此证明出租单位：经办人：承租单位：负责人：”原告齐源公司在“出租单位”处加盖公章，王方余在“经办人”处签名，被告虹森公司在“承租单位”处加盖“云南虹森建筑工程有限公司云河专汽公租房项目部”字样公章，“负责人”处有“甘运华”字样签名。2013年12月20日，原告齐源公司将另一台塔吊交付被告虹森公司使用，原告齐源公司与被告虹森公司签订《塔式起重机起租通知单》，《塔式起重机起租通知单》载明：“此云南虹森建筑工程有限公司在云河专汽公租房项目宣威市，租用昆明渝昆塔建工程有限公司（长风）牌QTZ5510塔机壹台安装调试完毕可以使用，该塔机从2013年12月20日开始计算租金。特此证明出租单位：经办人：承租单位：负责人：”原告齐源公司在“出租单位”处加盖公章，王方余在“经办人”处签名，被告虹森公司在“承租单位”处加盖“云南虹森建筑工程有限公司云河专汽公租房项目部”字样公章，“负责人”处有“甘运华”字样签名。根据原告齐源公司在庭审中的陈述，其于2013年12月20日实际交付的塔吊型号为QTZ5013。2014年10月30日，原告齐源公司出具租金结算单一份给被告虹森公司，其中载明两台塔吊进出场费为80,000元，2013年11月12日至2014年10月30日期间QTZ5510号塔吊租金为261750元，2013年12月20日至2014年10月30日QTZ5013号塔吊租金为233,250元，被告虹森公司已付70,000元，欠款共计505,000元，被告虹森公司在租金结算单上加盖“云南虹森建筑工程有限公司云河专汽公租房项目部”字样公章，被告云河公司的法定代表人刘荣在租金结算单下方签下“属实”字样，并签名捺印，落款日期为2015年11月27日。2015年9月30日，原告齐源公司出具租金结算单一份给被告虹森公司，其中载明两台塔吊从2014年10月30日至2015年9月30日期间的租金按每月17,000元计算，上述期间共计产生租金374,000元，刘荣在租金结算单下方签下“属实”字样，并签名捺印，落款日期为2015年11月27日。后被告虹森公司未再支付租金，2017年2月21日，被告虹森公司将“长风牌”QTZ5013型塔吊返还原告齐源公司。2017年3月13日，经原告齐源公司申请，云南省昆明市中衡公证处在位于云南省宣威市宣威虹桥“云河专汽公租房”施工工地对涉案塔吊进行证据保全，原告齐源公司委托代理人温怀池在公证人员监督下对该工地一台塔吊现状进行拍摄保全，共拍摄23张照片并制作现场光盘1份，公证人员制作《现场记录》一份。2017年3月23日，云南省昆明市中衡公证处出具（2017）云昆中衡证字第4006号公证书。本院认为，原告齐源公司（甲方）与被告虹森公司（乙方）签订租赁合同，约定原告齐源公司将塔吊租赁给被告虹森公司使用，被告虹森公司给付租金，原告齐源公司和被告虹森公司之间成立建筑设备租赁合同关系。关于原告齐源公司主张解除租赁合同及返还租赁标的物的诉讼请求。本院认为，合同订立后，原告齐源公司按约定将塔吊交付给被告虹森公司使用，被告虹森公司应按约定支付原告齐源公司租金及进出场费。合同订立至今，被告虹森公司仅支付租金70,000元，剩余租金及进出场费一直未付，其行为已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）第九十四条第三项规定，原告齐源公司要求解除租赁合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的中止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告齐源公司要求被告虹森公司返还租赁标的物“长风牌”QTZ5510型塔吊一台的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告齐源公司主张的租金及进出场费等应如何计算的问题。本院认为，根据双方在租赁合同中的约定，每台塔吊的月租金为22,500元，进出场费为40,000元。根据租金结算单及原告齐源公司在庭审中的陈述，可确认从两台塔吊起租之日至2014年10月30日，共计产生租金495,000元，进出场费80,000元。2014年10月30日至2015年9月30日，因被告方替原告齐源公司支付了塔吊操作人员的工资，此期间两台塔吊的月租金均按17,000元计算，共计374,000元。2015年9月30日后的租金仍按租赁合同的约定亦即每月22,500元计算。2017年2月21日被告虹森公司返还了“长风牌”QTZ5013型塔吊，则从2015年9月30日至2017年2月21日，该塔吊产生租金为375,750元。对于被告虹森公司已经支付的70,000元，本院认为，根据双方在租赁合同第七条的约定，本院依法认定该70,000元为进出场费。综上，上述期间被告虹森公司应付的租金数额为1,244,750元，应付的进出场费为80,000元，合计1,324,750元，扣除被告虹森公司已经支付的进出场费70,000元，剩余应付款项为1,254,750元。综上，被告虹森公司应于本判决生效起10日内支付原告齐源公司租金（含进出场费）1,254,750元，并支付从2015年9月30日起至返还“长风牌”QTZ5510型塔吊之日止的租金，按月租金22,500元计算。关于利息和违约金应如何计算的问题。本院认为，被告虹森公司未按约定支付原告齐源公司租金、进出场费，确给原告齐源公司造成损失，但该损失实为利息损失。根据双方在租赁合同第七条中的约定，被告虹森公司应按累计欠付租额以月利率1%支付利息，并按照每日欠租额的0.5%支付违约金，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，双方约定的违约金及利息计算标准明显过高，根据上述法律规定，综合考虑原告齐源公司的实际损失及合同履行情况，本院依法按中国人民银行同期同类人民币贷款利率上浮30%计算违约金。原告齐源公司要求按照月利率2%支付利息及违约金的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。按照本院确定的上述标准计算违约金时，年利率不应超过原告齐源公司主张的24%的上限标准。由于双方约定租金系按月支付，亦即每月最后一日支付当月租金，故违约金应以每月应付租金为基数，从逾期付款之日亦即当月最后一日开始计算，计算至付清租金之日止。关于原告齐源公司要求被告云河公司承担连带责任的诉讼请求。本院认为，首先，租赁合同的出租方与承租方为原告齐源公司及被告虹森公司，被告云河公司并未参与合同订立，租赁合同中约定的被告虹森公司应承担义务对被告云河公司不具有约束力；其次，被告虹森公司与被告云河公司均为依法成立并独立享有民事权利及承担民事义务的主体，原告齐源公司未举证证明二者之间存在法律规定应承担连带责任的情形；再次，刘荣虽系被告云河公司的法定代表人并在租金结算单上签“属实”字样并签名，但是无证据证明刘荣系以被告云河公司的法定代表人的身份签名，刘荣也未作出被告云河公司愿意支付租金的意思表示。综上，原告齐源公司的该项诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条第二款规定，判决如下：一、解除原告云南齐源建筑机械租赁有限公司与被告云南虹森建筑工程有限公司于2013年11月12日签订的《塔式起重机租赁合同》；二、被告云南虹森建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告云南齐源建筑机械租赁有限公司“长风牌”QTZ5510型塔式起重机一台；三、被告云南虹森建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告云南齐源建筑机械租赁有限公司租金1,244,750元、进出场费10,000元，合计1,344,750元；四、被告云南虹森建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内按每月22,500元标准支付原告云南齐源建筑机械租赁有限公司从2015年9月30日起至返还“长风牌”QTZ5510型塔式起重机之日止的租金；五、被告云南虹森建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%标准（年利率不超过24%）支付原告云南齐源建筑机械租赁有限公司从逾期支付租金之日起至付清租金之日止的违约金（违约金的计算基数、逾期期间按照《建筑机械租赁合同》第七条确定）；六、驳回原告云南齐源建筑机械租赁有限公司对云南云河专用汽车有限公司的诉讼请求；七、驳回原告云南齐源建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25,656元，由原告云南齐源建筑机械租赁有限公司负担3345元，被告云南虹森建筑工程有限公司负担22,311元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后在法律规定的两年内向本院申请强制执行。审 判 长  王 臣人民陪审员  何桂琼人民陪审员  肖跃玲二〇一八年四月二十三日书 记 员  杨 容