贵州省雷山县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔2634民初453号原告：杨凤香，女，侗族，1931年9月18日生，住贵州省雷山县。委托诉讼代理人：龙月元，女，1963年9月15日生，侗族，户籍地雷山县，现住，系杨凤香之女。被告：龙久伟，男，1971年8月15日生，侗族，住贵州省雷山县。被告：任贵敏，女，1971年10月5日生，苗族，住贵州省雷山县。原告杨凤香与被告龙久伟、任贵敏分家析产纠纷一案，本院于2017年11月6日立案受理后，依法适用普通程序于2018年2月1日公开开庭进行审理。原告杨凤香及其委托诉讼代理人龙月元、被告龙久伟、任贵敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告在属于原告合法所有的房屋楼顶上加层的房屋归原告所有；由二被告立即返还原告和龙向日共同出资修建的一楼柴棚两间；3.被告任贵敏破坏并更换属于原告的一楼柴棚的门锁，由其给予赔偿经济损失1500元和精神损失费3000元；4.由被告任贵敏归还原告44个月水电费6600元（按每月150元计算）；5.由被告任贵敏归还原告24个月门面房租费9600元（按每月400元计算）；本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告是雷山县人民政府原督导员龙向日的妻子，2003年之前，住在县老政府宿舍，简称三委楼，2003年县政府要改善城镇面貌，要求居住在那一片的住户全部搬迁。原告和丈夫龙向日就在羊常坝买了一块宅基地用来自建住房。二被告没有工作，没有收入来源，四处打工没地方落脚，就与原告同住。买地的钱和购房的钱全是原告和丈夫龙向日出的，二被告没有出钱。2012年，二被告因感情不和，被告任贵敏主动起诉离婚，法院判决原告住房三楼的两间归被告任贵敏居住，原告当时就认为任贵敏根本没有权利分得住房，但念及任贵敏在原告家当了十多年儿媳的份上，原告未多说什么。被告任贵敏离婚后，一致耍赖44个月拒不支付原告水电费，原告多次追要无果，按月均150元计算，被告任贵敏应付原告水电费6600元。同时，被告任贵敏离婚后还强行占用原告的一楼门面进行出租24个月，每月收取租金400元，合计9600元也应归还原告。2014年10月，未经原告同意，被告龙久伟擅自在原告的房屋楼顶上进行加层，搞得原告的家四处漏水，苦不堪言，原告进行阻止，但被告不听阻止仍强行实施。被告的这种行为侵犯了原告的合法财产权。到后来，被告又无钱给付工程款，债权人天天上门讨债，原告念龙久伟是自己儿子的份上，就交了9.3万元给被告龙久伟支付给施工方。2016年被告任贵敏向法院提起诉讼，向被告龙久伟主张权利，要求对被告龙久伟加层房屋及原告和丈夫龙向日在两被告离婚后新建在房屋旁边的柴棚（因2003年修建房屋时买得的地基未用完，我平时就用来种点小菜，2005年5月重新修建用作柴棚），由二被告进行分割，对此原告毫不知情。原告认为，二被告行为严重侵害了原告的合法权益。被告任贵敏凭着法院的判决书，于2017年7月27日凌晨强行把原告放在柴棚里面的东西摔出来，还辱骂原告说这么老了为什么不死去，到此原告才知道自己的合法财产被分割的事情。2017年9月25日，被告任贵敏叫人换锁抢夺原告的柴棚来使用。二被告不征得原告（房屋所有权人）的同意，就擅自处置原告的合法财产使原告的身心受到极大伤害。为了维护原告的合法权益而提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告龙久伟辩称：原告所述属实，并称一楼柴棚的门系任贵敏破坏，房屋加层的时候我父母给我9.3万元用于修建加层的房屋，故房屋的加层部分应属于我父母；之前的诉讼证据系造假的，不予认可。被告任贵敏辩称:房屋原来的房顶上加层时，原告确实已提供资金；柴棚是我和龙久伟修建的，原告未出资修建，修建柴棚跟房屋加层是同时进行的；破坏门锁是因为我已得到法院的判决，法院已判决柴棚归我所有；水电费之前是一起用的，水电费是我交的；房租当时是由我收的，收来房租用于房子加层，我收到租金后就转给龙久伟了；我无过错，诉讼费不应由我承担。经本院审理查明以下事实：任贵敏与龙久伟原系夫妻关系，因双方感情不合于2012年9月11日经本院主持达成离婚协议并经本院作出（2012）雷民初字第261号民事调解书予以确认。在原、被告婚姻关系存续期间，原、被告和被告龙久伟的父母共同在位于雷山县半的砖混结构房屋。2013年杨凤香、龙向日以任贵敏、龙久伟为被告向本院提起房屋权利的诉讼，经本院组织双方于2013年4月15日达成调解协议，并经本院作出（2013）雷民初字第57号民事调解书予以确认，协议内容为：该房产由被告龙久伟及其父母所有，由被告及其父母一次性补偿给原告任贵敏20万元，原告任贵敏在六个月内搬出。但被告龙久伟及其父母一直未补偿给原告任贵敏200000元，原告任贵敏也未向被告及其父母追要也不搬出，而是在原房屋的三楼居住生活至今。2014年10月，原、被告在原房屋的基础上进行加层（即四楼、五楼和三楼的一半），其中主体工程投资180000元，装修投资220000元，尚欠债务56000元。××××年××月××日，被告龙久伟另行结婚。同时查明，在房屋加层的同时还修建了位于该房楼脚的柴棚两个，并将其中一个柴棚租给他人经营使用。在房屋加层过程中，任贵敏支付相关费用5000元并参与了房屋加层的相关工作。增建部分房屋未办理相关审批手续。2016年5月27日，任贵敏将龙久伟起诉至本院，要求共同分割增建的第三层的一半、第四层和第五层，以及楼底的两个柴棚，由被告归还原告购买的冰箱一台，本院于2016年8月1日作出判决，判决龙久伟和任贵敏在雷山县房屋上增建的房屋和柴棚，加层的第四层、第五层和已出租的柴棚一间归龙久伟管理使用，第三层新增建的房屋部分和尚未出租的柴棚一间归任贵敏管理使用，房屋加层所欠债务56000元，由龙久伟和任贵敏各承担28000元，同时驳回原告任贵敏的其余诉讼请求。之后任贵敏及龙久伟均提出上诉，任贵敏上诉请求撤销原判，对同居期间增修的四、五层共同分割，同时归还原告任贵敏索伊牌电冰箱一台；龙久伟请求撤销原判，根据查明的事实依法改判。二审法院于2016年11月26日作出驳回上诉，维持原判的终审判决。之后，任贵敏申请强制执行，杨凤香于2017年9月12日对该案的执行依据即（2016）黔2634民初254号民事判决书和（2016）黔26民终1698号民事判决书提出书面异议，认为判决侵害了其合法财产权益，请求法院停止执行并予以改判及归还其财产，本院以杨凤香对生效裁判文书有异议不属于执行程序中执行异议的审查范围为由于2017年9月20日依法驳回其异议申请。另查明，该房屋的第一层作为门面对外出租，并先后由任贵敏及龙久伟收取房屋租金。2017年11月6日，杨凤香以该房屋楼顶的加层房屋（第三层的一半、第四层和第五层）以及柴棚2间应归其所有为由起诉龙久伟、任贵敏至本院。上述事实，有原、被告在庭审中的陈述和（2012）雷民初字第261号民事调解书、（2013）雷民初字第57号民事调解书、（2016）黔2634民初254号民事判决书、（2016）黔26民终1698号民事判决书、收条、人民调解协议书、水费单、自来水开户表等证据在卷佐证，可以认定。本院认为：关于雷山县房屋上增建的房屋和柴棚的权属问题，因本院已作出（2016）黔2634民初254号和（2016）黔26民中1698号民事判决书对上述房屋及构筑物的权属予以确认，即二被告在雷山县房屋上增建的房屋和柴棚，加层的四楼、五楼和已出租的柴棚一间归被告所有；三楼新增建的房屋部分和尚未出租的柴棚一间归原告所有，且杨凤香未提供有充分证据证实上述财产的权属归杨凤香而非二被告，故杨凤香提出的关于二被告在属于杨凤香所有的房屋楼顶上所加层的房屋以及柴棚归杨凤香所有的诉讼请求本院不予支持。关于杨凤香要求被告任贵敏归还其44个月水电费的诉讼请求，因其未提交充裕证据予以证实，故不予支持。关于杨凤香主张任贵敏破坏并更换柴棚门锁并对杨凤香的精神构成损害以此要求任贵敏赔偿其经济损失1500元及精神损失费3000元的诉讼请求因无事实依据，故不予支持。本院已于2013年4月15日作出（2013）雷民初字第57号民事调解书对雷山县房屋（当时系一幢两层半的砖混结构房屋）的权属进行确认，其中，该房产由被告龙久伟及其父母所有。任贵敏曾经经收取该门面24个月的租金（按每月400元房租计算）共4800元，由于任贵敏未提供充分证据证实该款已用于加层房屋的修建，故任贵敏应向杨凤香返还该款。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，《中华人民共和国物权法》第三十三条，判决如下：一、由被告任贵敏于本判决生效后15日内返还原告杨凤香门面租金4800元。二、驳回原告杨凤香的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费159元，由被告任贵敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院提起上诉，并按对方当事人人数递交上诉状副本，同时预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期则本判决发生法律效力。审 判 长  潘晓明审 判 员  黄启富人民陪审员  余 俊二〇一八年四月二十日法官助理李穗江书记员张坤露