淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0812民初1919号原告：中国民生银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市清河区淮海西路166号。负责人：范广琼，职务行长。委托诉讼代理人：史进、杜姗姗，江苏淮海潮律师事务所律师。被告：毛郡阳，男，汉族，1989年3月17日生，住淮安市淮阴区（淮安市凌桥毛家湖生态农业有限公司内）。被告：孔丹丹，女，汉族，1989年10月18日生,住淮安市淮阴区（淮安市凌桥毛家湖生态农业有限公司内）。被告：毛周林，男，汉族，1951年3月12日生，住淮安市清江浦区。被告：蒋学英，女，汉族，1956年4月16日生，住淮安市清江浦区。被告：毛青山，男，汉族，1985年1月16日生,住淮安市清江浦区。被告：凌建国，男，汉族，1967年8月29日生，住淮安市淮阴区。被告：丁翠花，女，汉族，1965年12月13日生，住淮安市淮阴区。原告中国民生银行股份有限公司淮安分行（以下至判决主文前简称民生银行）与被告毛郡阳、孔丹丹、毛周林、蒋学英、毛青山、凌建国、丁翠花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人杜姗姗到庭参加诉讼，被告毛郡阳、孔丹丹、毛周林、蒋学英、毛青山、凌建国、丁翠花经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告毛郡阳、孔丹丹偿还原告借款本金47万元及利息、罚息14960.42元（暂计算至2018年1月1日，之后的利息、罚息依照合同约定计算至实际给付之日）；2、判决被告毛郡阳、孔丹丹提供的抵押给原告的位于淮安市××区××室房屋在担保债权范围内优先受偿；3、判决被告毛郡阳、孔丹丹支付律师代理费26400元；4、判决被告毛周林、蒋学英、毛青山、凌建国、丁翠花对上述债务承担连带还款责任；5、请求被告承担本案诉讼费及保全费用。事实和理由：2016年9月30日，被告毛郡阳、孔丹丹与原告签订借款合同一份，约定该二被告向原告借款47万元，同日，原告按约支付了该款项，借款期限12个月，自2016年9月30日至2017年9月30日，同时，该二被告还向原告提供了自有的位于淮安市××区××室房屋为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记担保金额20万元，被告毛周林、蒋学英、毛青山、凌建国、丁翠花为被告毛郡阳、孔丹丹的借款提供连带责任保证。被告毛郡阳、孔丹丹系夫妻，借款到期后该二被告未按约还款，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告毛郡阳、孔丹丹、毛周林、蒋学英、毛青山、凌建国、丁翠花未作答辩。庭前被告毛青山告知本院，因在外地不能参加诉讼，但其亦未在规定时间内至本院答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告毛郡阳、孔丹丹签订借款合同一份，约定二被告向原告借款47万元，借款期限2016年9月30日至2017年9月30日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮30%，确定为年利率5.655%，借款采用固定利率，逾期利率在贷款利率基础上加收50%确定，按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清，借款由毛周林、蒋学英、凌建国、丁翠花、毛青山提供保证，由毛郡阳、孔丹丹提供抵押担保，如借款人在合同项下的任何一笔借款本息发生逾期的，贷款人有权要求借款人赔偿贷款人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。原告与被告毛周林、蒋学英、凌建国、丁翠花、毛青山（保证人）、毛郡阳、孔丹丹（抵押人）签订担保合同一份，约定保证人和抵押人统称担保人，保证人自愿为被告毛郡阳向原告的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；抵押人自愿以其所有的位于淮安市××室房屋提供抵押担保，并于2016年10月11日办理了不动产登记，担保债权的数额为20万元。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。2016年9月26日，被告毛郡阳向原告提交借款支用申请书，申请借款金额为47万元，借款期限为2016年9月30日至2017年9月30日，贷款发放至毛郡阳账户，同日原告调查人员在声明人处签字，借款支用申请书确认部分载明：贷款金额47万元，年利率为5.655%，按月付息，到期还本。2016年9月30日，原告将贷款47万元发放至被告毛郡阳账户。原告发放贷款后，被告未按约偿还借款本息，截止2017年9月30日，被告毛郡阳、孔丹丹尚欠原告借款本金47万元，利息1107.44元。2017年12月20日，原告（甲方）与江苏淮海潮律师事务所（乙方）签订诉讼、仲裁案件委托代理协议1份，约定：乙方代理原告与毛郡阳等13人纠纷诉讼、执行事宜；甲方支付乙方律师代理费总额46.85万元，支付方式为：对于抵押类案件在前期不予以垫付律师费用，待案件抵押物拍卖完毕后，律师费以诉讼标的为基数，以开展案件委托代理当时有效的江苏省司法厅发布的省内律师最低收费标准为计算依据在回收金额中扣除。本院认为：原告与被告毛郡阳、孔丹丹签订的借款合同、借款支用申请书、原告与七被告签订的担保合同，均系当事的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。当事人应当按照约定履行各自义务。原告按约向被告毛郡阳发放贷款后，被告毛郡阳、孔丹丹未按约偿还借款本息，已构成违约。故本院对于原告要求被告毛郡阳、孔丹丹偿还尚欠借款本金47万元、利息1107.44元及逾期罚息（以47万元为基数，自2017年10月1日起，按年利率5.655%上浮50%的标准计算至实际给付之日）的诉讼请求依法予以支持。被告毛周林、蒋学英、凌建国、丁翠花、毛青山自愿为上述债务提供连带责任保证，现被告毛郡阳、孔丹丹未按约偿还上述借款，原告在保证期间内要求被告毛周林、蒋学英、凌建国、丁翠花、毛青山承担连带责任保证，符合合同及法律规定，本院依法予以支持。关于原告要求被告承担律师代理费26400元，原告并未能提供证据足以证明该费用已经或必然发生，本院依法不予支持。被告毛郡阳、孔丹丹已其所有的房屋为自己的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现因其未按约归还借款本息，构成违约，故原告对被告毛郡阳、孔丹丹位于淮安盛祥苑1幢207室房屋在20万元范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告毛郡阳、孔丹丹于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司淮安分行借款本金47万元、利息1107.44元及逾期罚息（以47万元为基数，自2017年10月1日起，按年利率5.655%上浮50%的标准计算至实际给付之日）；二、被告毛周林、蒋学英、凌建国、丁翠花、毛青山对被告毛郡阳、孔丹丹的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司淮安分行承担连带还款责任；三、被告毛郡阳、孔丹丹不履行上述付款义务时，原告中国民生银行股份有限公司淮安分行有权以被告毛郡阳、孔丹丹所有的位于淮安市盛祥苑1幢207室房屋折价或者依法拍卖、变卖所得价款在20万元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司淮安分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8914元，减半收取4457元，保全费3020元，合计7477元，由七被告负担。本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。代代理审判员  王鲁娜二〇一八年四月十八日书 记 员  封 云附：相关法律及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。