福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0582民初9109号 原告：陈养安，男，1955年7月13日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：王晓冬，福建佳汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈志攀，福建佳汇律师事务所律师。 被告：陈长郁，男，1962年7月23日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：陈红枣，女，1963年4月28日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告陈养安与被告陈长郁、陈红枣委托合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行审理。第一次庭审时，原告陈养安的委托诉讼代理人王晓冬及陈志攀、被告陈长郁到庭参加诉讼，被告陈红枣经本院合法传唤未到庭参加诉讼；第二次庭审时，原告陈养安的委托诉讼代理人陈志攀到庭参加诉讼，被告陈长郁、陈红枣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈养安向本院提出诉讼请求：判决二被告立即返还原告土地款210000元并自起诉之日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款利息。事实和理由：陈国泰（已病故）与被告陈长郁声称可以为原告购买晋江市安海镇下村后村的土地，陈国泰与陈长郁分别于2010年9月28日、2010年10月8日收到原告交付的土地款130000元、80000元。但其二人收到上述款项后，并未为原告购买土地，也未退款给原告。因为陈国泰、陈长郁未能完成委托事项，故双方于2012年重新确认并由被告陈长郁出具一份证明确认上述210000元均由其保管。上述款项发生于二被告夫妻关系存续期间，属二被告夫妻共同债务。 对此，原告提供如下证据：1.由被告陈长郁于2012年6月23日出具的证明一份，其内容为“陈国泰、陈长郁收到陈养安预订的土地款人民币贰拾壹万元正。全部由陈长郁保管。特此证明”；2.二被告婚姻登记档案，证明二被告夫妻关系。 被告陈长郁辩称：1.原告委托其购买安海镇下山后村“瓦窑口”几十亩土地，当时约定一亩的收购价格为200000元，其可从中赚取部分差价，其也于2010年收到了被告支付的土地款210000元，但其接受委托后已雇人帮忙处理清查相应土地等事务并支出了24000元的工钱，原告交付的上述款项也已用于支付其已买到的面积为一亩八分一的土地，签完土地使用权转让契约后也立即将买地情况告知了原告。后因2012年期间陈长泰身体不好且可能不久于人世，为了更加清楚地确认上述委托事宜，故由陈长郁出具了上述证明给原告，原告现以此要求其退回土地款不符合情理；2.本案与其妻子陈红枣无关。综上，请求驳回原告对二被告的诉讼请求。 对此，被告陈长郁提供如下证据：1.土地测量平面图、工资单，证明其接受委托后已经雇人清查土地并花费了24000元；2.在监证单位处加盖有“晋江市安海镇下山后村经济联合社”印章的土地使用权转让契约四份，相应的出让人分别为陈平分（契约上的签名为陈德分）、陈长尖、陈德印、陈文格，其中出让人为陈平分、陈长尖、陈德印的三份契约的受让人为陈长郁、出让人为陈文格的契约受让人为陈养安，证明原告交付的土地款已用于购买土地这一委托事项。 被告陈红枣未作答辩。 原告认为，2012年被告陈长郁出具证明后原告向被告陈长郁催讨土地款时，被告陈长郁才首度披露有买到地，原告即要求被告陈长郁带原告去签合同，但陈长郁一直未能兑现，因此当时就向被告陈长郁提出要终止委托事项让其退还土地款。对于被告陈长郁提供的证据，原告认为：1.被告陈长郁提供的土地测量平面图、工资单均系被告陈长郁单方制作的材料，未经原告确认，没有实际证明意义，对其证明力不予认可。2.土地使用权转让契约如何形成以及其中一份将原告列为受让人原告并不知情，也没有参与协议的签订，对其真实性无法确定；从协议记载内容来看，协议时间均为2010年且体现款项已经支付，与被告陈长郁仍于2012年确认保管土地款210000元的事实相悖，因此该转让契约不具有证明力。 被告陈长郁认为：原告当时委托要求购买几十亩的土地，也从未要求要终止委托。四份契约都是陈国泰经手处理，当时系因为怕违反法律规定故其中三份契约将陈长郁列为受让人，但这是陈国泰与原告商量好了的。证明书记载由其保管土地款系因陈国泰当时身体不好，故由陈长郁确认已经收到款项并由其保管，以免陈国泰过世后发生纠纷，并非表示款项尚存。 原告认为：即便真的买到了土地，但按照国家法律规定这样的土地买卖也是不能成立的，要求被告退还土地款。 本院认为：原告提供的证明，系被告陈长郁出具，具有真实性，可以证明被告陈长郁收到及保管原告交付的土地款210000元的事实。被告陈长郁提供的四份契约，虽没有原告本人签名，但均加盖有“晋江市安海镇下山后村经济联合社”印章作为监证单位，且其中一份契约将原告列为受让人，另外三份将作为该村村民的陈长郁列为受让人，与原、被告之间的委托购买下山后村土地关系可以相互印证，根据其内容可以证明被告陈长郁在接受委托后已经着手安排为原告购买下山后村土地的准备工作并完成了相应的部分委托事项。由于原告不属安海镇下山后村的村民，其委托陈国泰及被告陈长郁为其购买下山后村的村民承包土地，该委托事项因违反国家法律法规规定而无效。对于该无效合同，双方均有过错，依法应各自承担相应的责任。双方对于委托事项未签订完整内容的合同，委托事项不明确，双方在庭审中对于委托购买土地的数量、委托方式、完成时限等内容产生争议，各自提供的证据均无法证明其主张可以成立，对该部分内容本院均不予认定。由于被告陈长郁已经完成部分委托工作且该委托事项涉及案外土地出让人，原告应先向案外的土地出让人主张退还购地款后，届时再根据其结果以陈长郁为被告另行提起诉讼，而原告即先行提起本案诉讼要求被告陈长郁将其收取的全部土地款退还原告，因对于本案合同无效双方均应各自承担相应的责任，而此时双方之间涉及案外出让人的土地退款尚未处理，相应的损失等经济款项如何认定尚缺乏必要的证据，对此原告应当承担举证不能的责任，对于原告的诉讼请求本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告陈养安的诉讼请求。 案件受理费4450元，由原告陈养安负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  张安腾 审 判 员  洪肇鑫 人民陪审员  吴荣枫 二〇一八年四月二十五日 书 记 员  吴燕真 附件：本案所适用的法律及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 -6- -5-