江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0102民初4388号原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市红谷滩新区会展路**，统一社会信用代码：91360100688504994E。负责人：石鹏飞，该分行行长。委托诉讼代理人：梁先繁，江西司达律师事务所律师，执业证号：13601201610472147。委托诉讼代理人：孙营，江西司达律师事务所律师，执业证号：13601199721716159。被告：杜金龙，男，1967年6月4日生，汉族，住九江市都昌县。被告：杜贵珠，女，1968年12月24日生，汉族，住九江市都昌县。原告中国民生银行股份有限公司南昌分行与被告杜金龙、杜贵珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁先繁到庭参加诉讼，被告杜金龙、杜贵珠经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杜金龙、杜贵珠共同偿还原告借款本金1496694.19元，利息、罚息、复利147823.61元（暂计算至2017年8月31日，之后利息根据合同约定计算至本金还清之日止）；2、判令拍卖、变卖被告杜金龙、杜贵珠所有位于九江市都昌县××××大道××××，原告对拍卖、变卖该抵押物所得价款在第1项、第3项和第4项诉讼请求范围内优先受偿；3、判令被告杜金龙、杜贵珠共同承担原告为本案诉讼支付的律师费8000元；4、本案受理费、保全费等其他实现债权的全部费用由两被告共同承担。事实与理由：1.授信合同签订及履行情况：2015年10月14日，原告与被告杜金龙、杜贵珠签订编号为935022015044570《综合授信合同》约定，原告向两被告提供总额为150万元的可循环授信额度；授信期间60个月，即从2015年10月14日起到2020年10月14日止；逾期利率按约定利率上浮50%收取罚息；原告可要求被告赔偿因行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的经济损失。申请使用授信额度时，被告应向原告提交《借款支用申请书》，经审查同意的，被告使用授信额度用于贷款业务的，贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下双方确认的内容为准。2.借款合同签订及履行情况：2015年10月21日，被告杜金龙向原告提交《借款支用申请书》，申请书确定：借款本金150万元，借款期限为2015年10月21日至2016年10月21日，固定年利率为7.222%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21日；贷款用途为进货。支付方式是受托支付。2015年10月21日，原告采用受托支付方式将150万元发放至被告杜金龙指定的银行账户。合同期内两被告正常支付利息。贷款在2016年10月21日到期后，两被告没有按约偿还贷款本金。截至2017年8月31日，两被告尚欠本金1496694.19元、罚息（含复利）147823.61元。3.抵押合同签订及履行情况：2015年10月14日，原告与两被告签订编号为935022015044570D0《最高额担保合同》，约定：被告杜贵珠为被告杜金龙在编号为935022015044570《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保；担保最高债权额为150万元；抵押担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用等）和所有其他应付合理费用。担保物为坐落九江市都昌县××××大道××××；双方于2015年10月20日就抵押物办理了抵押登记。4.实现债权的费用支付情况：原告因本案诉讼与江西司达律师事务所签订《委托代理协议》，原告聘请该所律师代理本案诉讼，原告目前实际支付律师费4000元。两被告未答辩，亦未提交证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的原告营业执照、负责人身份证明书、两被告身份证、户口簿、结婚证复印件，《综合授信合同》(合同编号：935022015044570)、《最高额担保合同》（合同编号：935022015044570D0）、他项权证、借款支用申请书、放款审查表、贷款发放凭证，最新欠款表、电脑截屏，《委托代理协议》、律师费发票，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述称的事实。另查明，截至2018年3月5日，两被告尚欠本金1496694.19元、罚息（含复利）242047.01元。本院认为，原告与两被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约全面履行各自的义务。合同签订后，双方就抵押房产办理了抵押登记，原告抵押权设立。现原告依约发放了贷款，两被告未按约还款，构成违约，应承担相应的违约责任。因此，原告要求两被告偿付借款本息、律师费及对抵押房产行使优先受偿权的请求，应予采纳。原告主张的律师费8000元，但实际支付4000元，本院支持律师费4000元。两被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告杜金龙、杜贵珠于本判决生效之日起十日内偿付原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金1496694.19元、罚息（含复利）242047.01元（截至2018年3月5日，自2018年3月6日起至实际清偿日止的罚息，以借款本金1496694.19元为基数，按合同约定计算）；二、被告杜金龙、杜贵珠于本判决生效之日起十日内偿付原告中国民生银行股份有限公司南昌分行律师费损失4000元；三、若被告杜金龙、杜贵珠届期未履行上述一、二项判决，则原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对登记于被告杜贵珠名下的坐落于九江市都昌县××××大道××××的房产享有优先受偿权；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19670元（原告已预交），由被告杜金龙、杜贵珠共同负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  许 群人民陪审员  杜清华人民陪审员  万祥如二〇一八年四月八日书 记 员  杨 烨附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。