广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0202民初1348号 原告：中国光大银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市潭中东路**。 法定代表人：赵守华，该分行行长。 委托诉讼代理人：肖高明，广西同望（柳州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：惠斌，广西同望（柳州）律师事务所实习律师。 被告：张胤宏，男，1983年11月19日生，瑶族，住柳州市。 被告：蒙彩文，女，1962年2月8日生，瑶族，住广西环江毛南族自治县。 被告：陆婕，女，1982年2月4日生，壮族，住柳州市。 被告：张宗海，男，1950年3月10日生，汉族，住广西环江毛南族自治县。 原告中国光大银行股份有限公司柳州分行与被告张胤宏、蒙彩文、陆婕、张宗海借款合同纠纷一案，本院于2018年6月14日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月29日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司柳州分行的委托诉讼代理人肖高明、惠斌到庭参加诉讼。被告张胤宏、蒙彩文、陆婕、张宗海经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令上述被告共同归还原告贷款本金477984.28元，利息9921.99元（利息计算截止2018年6月5日，以后利息按双方原合同约定另行计付至被告付清借款本息之日止）；2.判令上述被告向原告支付律师代理费18540元；3.判令被告张胤宏、被告陆婕抵押给原告的位于柳州市（房屋所有权证号：柳房权证字第D0200766、Ｄ0××65号），以折价、拍卖或变卖的所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；4.本案诉讼费及相关费用由上述被告承担。 事实和理由：2013年7月9日，原告与被告张胤宏、蒙彩文、陆婕签订了编号79031316000200《个人贷款合同（抵押、保证）》（以下简称“合同”）。合同约定：原告向被告张胤宏、蒙彩文提供525000元的贷款，用途为购买个人二手房屋；被告张胤宏、蒙彩文采用等额还本付息法，按月共分300期偿还;因合同引起的纠纷由原告所在地法院管辖；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告张胤宏、蒙彩文承担；被告张胤宏、陆婕以其位于柳州市为该笔贷款提供抵押担保。2013年7月11日，被告张胤宏、陆婕与原告办理了抵押权登记手续，登记他项权权利人为原告。2013年8月9日，原告发放了该笔贷款给被告张胤宏、蒙彩文，贷款到期日为2038年8月9日。此外，被告张胤宏、陆婕于2010年12月29日登记结婚，被告蒙彩文、张宗海于1985年6月3日登记结婚，上述借款均发生在被告张胤宏与被告陆婕、被告蒙彩文与被告张宗海的夫妻婚姻关系存续期间，为上述被告的共同债务。合同签订后，原告按照约定履行了自己的全部义务，但被告张胤宏、蒙彩文未能按时足额归还贷款本息，多次出现拖欠，经原告多次催收仍拒不归还。原告认为，被告张胤宏、蒙彩文逾期未还款的行为已侵犯原告的合法权益，被告陆婕、张宗海作为共同债务人亦没有履行还款义务，现原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，求判所请。 被告张胤宏、蒙彩文、陆婕、张宗海未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述四被告放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告依法提交了结婚证、《个人贷款合同（抵押、保证）》、贷款借据、房屋他项权证、房产证、还款情况统计表、逾期情况统计表、委托代理合同作为证据，并当庭提交贷款申请面谈记录表、律师费收据作为证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院确认本案事实如下： 2013年4月27日，被告张胤宏、蒙彩文向原告申请贷款525000元。被告张胤宏、陆婕作为抵押人签署《抵押人承诺书》，承诺将其所有的房屋为该笔借款提供抵押担保。被告陆婕、张宗海签署《配偶承诺书》，承诺完全同意申请人张胤宏、蒙彩文的上述借款及提供担保的行为，并共同承担该笔借款的偿还义务。 2013年7月9日，被告张胤宏、蒙彩文作为借款人、被告张胤宏、陆婕作为抵押人与原告签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同约定：被告张胤宏、蒙彩文向原告贷款525000元；贷款期限为300个月，自2013年8月9日起至2038年8月9日；贷款用途为购买二手房；还款方式为按月偿还；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；借款人张胤宏以其名下与被告陆婕共有的位于柳州市房屋为本合同项下的贷款向贷款人供抵押，抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2013年7月11日，原告与被告张胤宏、陆婕就上述抵押房产办理了抵押登记手续。后，原告于2013年8月9日依约向被告张胤宏、蒙彩文发放上述贷款。 另查明，截止至2018年6月5日，被告张胤宏、蒙彩文尚欠原告借款本金477984.28元、利息9921.99元。再查明，原告为实现本案债权支付律师代理费18540元。被告张胤宏、陆婕系夫妻关系，于2010年12月29日登记结婚。被告蒙彩文、张宗海系夫妻关系，于1985年6月3日登记结婚。 本院认为，原告与被告张胤宏、蒙彩文签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》是双方真实意思表示，没有违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约履行支付借款的义务，被告张胤宏、蒙彩文未按时还本付息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告张胤宏、蒙彩文偿还借还本金477984.28元、利息9921.99元（利息计算截止2018年6月5日，以后利息按双方原合同约定另行计付至被告付清借款本息之日止）、律师代理费18540元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 关于被告陆婕、张宗海的责任问题。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，本院认为，该笔借款发生在被告的夫妻关系存续期间，贷款用途用于购买二手房，即该笔借款用于夫妻共同生活，且被告陆婕、张宗海签署了《配偶承诺书》，承诺完全同意申请人张胤宏、蒙彩文的上述借款及提供担保的行为，并共同承担该笔借款的偿还义务，故对于原告要求被告陆婕、张宗海承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。 被告张胤宏、陆婕以其名下的位于柳州市房屋为上述借款提供抵押担保，并就上述抵押房产与原告办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。被告张胤宏、蒙彩文不履行上述债务时，原告有权以被告张胤宏、陆婕名下位于柳州市房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、二百零五条、二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张胤宏、蒙彩文、陆婕、张宗海于本案判决生效之日起十日内共同向原告中国光大银行股份有限公司柳州分行归还借款本金477984.28元、利息9921.99元（利息计算截止2018年6月5日，以后利息按《个人贷款合同（抵押、保证）》约定另行计至付清借款本息之日止）； 二、被告张胤宏、蒙彩文、陆婕、张宗海于本案判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费18540元； 三、若被告张胤宏、蒙彩文、陆婕、张宗海不履行上述债务时，原告中国光大银行股份有限公司柳州分行有权依法以被告张胤宏、陆婕名下的位于柳州市房屋折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费8864元，保全费3320元，公告费560元，三项共计12744元（原告已预交），由被告张胤宏、蒙彩文、陆婕、张宗海共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  陈小红 人民陪审员  秦云兰 人民陪审员  罗周莲 二〇一八年十二月三日 代书 记员  韦婷婷