上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0113民初1801号原告(反诉被告)：上海划雨建筑装饰设计工程有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人：马翠红，经理。委托诉讼代理人：周祝华，上海市尚实律师事务所律师。被告(反诉原告)：钱锦朵，女，1990年9月7日生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：陈彩香。委托诉讼代理人：吴纯，上海市华天成律师事务所律师。原告(反诉被告)上海划雨建筑装饰设计工程有限公司(以下简称“划雨公司”)与被告(反诉原告)钱锦朵装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)划雨公司的委托诉讼代理人周祝华，被告(反诉原告)钱锦朵及其委托诉讼代理人陈彩香、吴纯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告(反诉被告)划雨公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的上海市家庭居室装饰装修施工合同；2、判令被告支付原告违约金21,750元。事实和理由：2017年10月16日，原被告双方就装修上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)签订合同，约定总价款145,000元，2017年10月17日开工至2018年2月8日竣工。施工前原告派人去搬家清场，并帮助被告联系敲墙。2017年10月24日至27日，被告明确要求单方解除合同，原告认为，原告在签订合同前后已经做了全面认真的准备工作，现被告单方要求解除合同属违约行为。应当按照合同约定赔偿原告合同总价款的15%违约金，故提出诉请如上。被告(反诉原告)钱锦朵答辩并提出反诉称：原告没有提供装修资质，合同签订后，划雨公司迟迟不出具设计方案等合同约定的材料，在尚未完成施工图的情况下，安排人员到施工处指导敲墙切割楼梯洞，导致后期无法使用的财产损失。且合同约定，终止合同应以书面形式提出，划雨公司未向反诉原告书面提出终止合同的情况下停止施工，造成施工延期，反诉原告不得不另行租房居住。现被告向本院提出反诉请求：1、判令解除原被告签订的上海市家庭居室装饰装修施工合同；2、判令划雨公司支付钱锦朵违约金21,750元；3、判令划雨公司支付钱锦朵赔偿款10,500元(2017年10月17日至2018年1月29日的延期开工损失)；4、判令划雨公司赔偿钱锦朵损失23,269元(敲墙损失5,269元及额外租房损失18,000元)。划雨公司不同意钱锦朵所有的反诉请求。本院经审理认定事实如下：2017年10月16日，钱锦朵(甲方)与划雨公司(乙方)就系争房屋的装修签订了上海市家庭居室装饰装修施工合同，装修总价为145,000元，承包方式为部分承包。工期：自2017年10月17日开工，至2018年2月8日竣工。合同第三条2、本工程由乙方设计，提供施工图纸一式一份。第七条2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方100元。第九条1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款15%支付违约金，办理终止合同手续。当天划雨公司提供了预算表，钱锦朵未支付相应的装修款项。后经划雨公司介绍，并由钱锦朵确认了敲墙的人员，在施工场地进行了敲墙，费用是钱锦朵自行给付的。后双方发生争议，装修工程就未继续。在庭审中，划雨公司表示，敲墙后，划雨公司开始图纸设计，但钱锦朵及其母亲陈彩香对图纸设计不满意，后进行修改。一般装修的话，都是边设计边施工的，后来因为钱锦朵及她母亲对设计的理念不满意，最后协商不成，钱锦朵在2017年10月26日发了解除合同的微信。为证实其主张，划雨公司出示了装饰装修施工合同、装修预算表；设计图纸、基本图纸；陈彩香、钱锦朵给划雨公司的函、微信聊天记录、划雨公司回函。钱锦朵对装修合同、预算表的真实性无异议，但表示预算表存在很多问题；对设计图、基本图纸真实性表示不认可，认为是在其催促下，划雨公司才给了设计图，且设计图存在很多错误；对于函及微信聊天记录的真实性都无异议，但认为解除合同不是其本意。钱锦朵在庭审中对合同签订的过程予以认可，并表示敲墙工人帮忙搬家了，所以其支付了200元的帮忙费和敲墙费4,600元，共支付了4,800元。签合同之前就提出要有设计图，划雨公司说合同签好后，会在四五天内给图纸，经一再催促下，于10月23日晚上给了图纸。但钱锦朵表示不满意，提出整改要求，划雨公司没有改。后在10月26日钱锦朵发微信要求解除合同，但在微信中也写明了本意不是要解除合同，而是因为划雨公司一直拖着，所以想给其一点压力。11月29日钱锦朵发了解除合同通知书。现系争房屋还保持原状，敲墙的时候钱锦朵不在现场，第二天才发现墙敲错了。为了证实其主张，钱锦朵向法庭出示了微信聊天记录、租赁合同及转账记录、照片、解除合同通知书及回执单。划雨公司对租赁合同及转账凭证真实性无法确认，认为与本案无关，其余证据真实性予以认可，但对解除合同的时间不认同。以上事实，有原告提供的上海市家庭居室装饰装修施工合同、预算表、微信聊天记录、陈彩香、钱锦朵给原告的函、划雨公司回函；被告提供的微信聊天记录、解除合同通知函及回执单及双方当事人的陈述等证据予以证明，经庭审质证，本院予以认定。本院认为，划雨公司提供的营业执照，经营范围包含了建筑装饰装修建设工程设计与施工，原、被告之间就系争房屋签订的装修合同系双方当事人真实意思表示，合同成立并有效，对双方均产生合同上的拘束力。然而家庭装饰装修合同作为一种涉及不动产的持续性的债的关系，对当事人生活会产生较大影响，在这样的合同关系中，双方当事人之间的信赖及善意是不可或缺的，而当这种信任缺失时，合同便失去了继续履行的人和基础。本案中，原、被告因在系争房屋的装修合同签订后即产生纠纷，继而停止了房屋的装修，并进一步引发本案诉讼。可见，原被告之间已然失去互相信任的基础，再继续履行合同已无可能和必要，反而会继续加剧原被告之间的矛盾，产生新的纠纷。现原被告要求解除双方签订的装修合同的诉请，本院予以支持。本案原被告产生纠纷原因是原告提供的设计图不能满足被告的要求，双方协商无果后，被告发出要求解除合同的微信，继而合同予以终止履行。对于设计图，据被告所述，原告的设计图在交付时间和交付质量上存在瑕疵，本院认为，由于在双方签订的装修合同中，并未就设计图的相关事宜进行具体约定，即便设计图存在瑕疵但并不足以导致该合同的解除。故原告就被告因设计图存在瑕疵而单方要求解除合同导致合同终止，要求其承担违约责任，本院予以支持。关于违约金，鉴于原告未正式进场施工、损失不大的实际情况，故原告主张的违约金过高，由本院酌情予以调整。关于被告提出的反诉请求，对于要求原告赔偿违约金21,750元、延期开工赔偿款10,500元，都无法律依据，本院不予支持。对于要求赔偿的损失23,269元，其中关于敲墙费用，庭审中，双方都确认了当时是经原告联系，并经被告确认了敲墙人员，且由被告支付了相应的敲墙费用，可视为被告对敲墙行为的认可，现被告提出原告敲错墙而要求原告赔偿相应损失，没有事实和法律依据，本院难以支持。对于额外租房费用，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告(反诉被告)上海划雨建筑装饰设计工程有限公司与被告(反诉原告)钱锦朵就上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》；二、被告(反诉原告)钱锦朵于本判决生效之日起十日内，向原告(反诉被告)上海划雨建筑装饰设计工程有限公司支付违约金5,000元；三、驳回原告(反诉被告)上海划雨建筑装饰设计工程有限公司的其余诉讼请求；四、驳回被告(反诉原告)钱锦朵的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取171.5元，反诉案件受理费减半收取594.5元，由被告(反诉原告)钱锦朵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  陈凤琴二〇一八年四月二十六日书记员  朱 丹附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。