鄂尔多斯市东胜区人民法院民 事 判 决 书（2018）内0602民初830号原告：江苏金啄木装饰工程有限公司。住所地：江苏省常州市金坛区朱林镇东大街108号。社会统一代码证：×××。法人代表：胡平，系该公司总经理。委托诉讼代理人：孙永平，系北京市惠城（南通）律师事务所律师。被告：鄂尔多斯市东方房地产开发有限公司。住所地：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区铜川街27号。社会统一代码证：×××。法人代表：王利军，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：许庆福，系内蒙古三恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐至伟，系该公司副经理。原告江苏金啄木装饰工程有限公司(以下简称金啄木公司)与被告鄂尔多斯市东方房地产开发有限责公司（以下简称东方公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年02月01日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏金啄木装饰工程有限公司的委托代理人孙永平，被告鄂尔多斯市东方房地产开发有限责公司的诉讼代理人许庆福、徐至伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金啄木公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即给付工程款1669459.46元;2.被告给付逾期支付工程款利息，利息的计算方式为以1259527.16元为基数，自2014年10月3日起至欠款付清之日止，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算；以409932.3元为基数，自2016年10月3日起至欠款付清之日止，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算（暂计算至2017年7月12日利息为193208.24元）;3、被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2014年5月15日，原、被告双方签订《纽蓝地二期装饰装修工程施工合同》（以下简称装修合同），约定原告为被告纽蓝地二期1#楼A户型进行精装修，工程地点位于鄂尔多斯市康巴什新区，原告依约完成工程。2014年10月2日,工程经被告、监理单位、设计单位及原告在内的四方共同验收，共同签署《建设工程竣工验收书》，确认“验收合格”。2014年10月2日，被告、监理单位、设计单位、原告共同签署《竣工验收证明书》，共同确认“全部检查合格、竣工验收合格”。2016年1月26日，原、被告双方签署《工程结算审批表》，共同确定原告施工的工程价款为8198646元。截至原告起诉之日，被告仅支付了6100000元工程款，另被告为原告代开发票应相应从工程款扣除税款181293.54元，被告另以原告未完成装修合同中部份内容为由扣除了工程款247893元。被告尚欠工程款为1669459.46元。装修合同8.1条规定，工程竣工验收付到结算价的95%，工程竣工结算后留5%保修金，两年后无息支付，即所欠工程总款中保修金款项为409932.3（8198646×5%）元，保修金以外的其他工程款为1259527.16元。根据合同约定，工程款1259527.16元应于竣工验收后支付，409932.3元应于竣工验收后满二年支付，但被告并未按期支付，应赔偿原告利息损失。被告拖欠工程款，经原告多次催要，仍未支付，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。被告东方公司辩称，对工程款金额没有异议，但没有达到付款条件，应于质保期届满支付，竣工验收合格两年后支付，付款条件不成就，不应当支付利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院审查认为，原告提交的证据一工程施工合同为原、被告就涉案工程签订的施工合同，双方无异议，本院予以采信，证据二为涉案工程验收书及证明，被告对真实性无异议，本院对真实性予以确认，证据三为原、被告对涉案工程进行的结算凭证，被告认可，本院予以采信；被告提交的证据一室内环境监测报告为涉案工程检测结论，原告对真实性无异议，本院对真实性予以确认，证据二维修费用明细为被告单方制作，原告未确认，维修档案中只有物业维修人员杨卫平签字，不能证实费用是否实际支出，故对证据二不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月15日，原、被告双方签订了《纽蓝地二期装饰装修工程施工合同》一份，合同约定原告为被告纽蓝地二期1#楼A户型进行精装修，工程地点位于鄂尔多斯市康巴什新区，工程造价暂定为8402250元，约定工程款支付方式为工程进度款按月支付已完工程量的70%为进度款，工程竣工验收付到结算价的95%，工程竣工结算后留5%保修金，两年后无息支付。关于质量标准及检验，合同第十一条约定：11.1工程质量应当达到承包合同协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据……（3）在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证，认证过程支付的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担；关于工程验收，合同第十二条约定，12.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收……12.7竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后可先行通过验收；关于工程款结算，合同第十三条约定，13.2甲方收到乙方递交的竣工结算报告资料后30天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，双方取得一致意见后确定结算价及在结算价确认后一周内支付工程款；作为合同附件的《房屋建筑工程质量保修书》第20.3条约定，工程保修期：整体工程保修2年（此期限为退还保修金余额的期限）；附件五《装饰装修工程保修书》第1条约定，本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续，支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用，违约金等相关款项。2014年10月2日，原、被告及设计单位、监理单位共同签署了《竣工验收证明书》验收意见为全部检查合格，验收合格，同时原、被告双方共同签署了《建筑工程竣工验收书》，验收意见为验收合格。2016年1月26日，原、被告形成《工程结算审批表》，共同确认工程价款为8198646元，现尚欠工程款1669459.46元。2016年，原告委托鄂尔多斯市室内环境检测中心对涉案工程室内环境进行了检测，2017年1月17日，鄂尔多斯市室内环境检测中心出具《室内环境检测报告》，检测结论为：符合实验及规范要求。本院认为，原、被告签订的工程施工合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同约定履行义务，双方签订的施工合同符合建设工程施工合同的特征，本院认定案由为建设工程施工合同。双方对尚欠工程款1669459.46元无异议，本案的焦点为被告支付全部工程款的条件是否成就及原告主张的利息有无依据，被告认为合同第十一条约定的质检要求中包括空气质量，空气质量是否合格关系到竣工验收是否合格。施工合同约定质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，双方对空气质量存在争议时申请检测，竣工验收时工程质量、室内空气质量等存在个别的不涉及较大问题时可先行通过验收，施工合同并未将空气检测作为验收标准之一，且经检测，空气质量为合格，故被告的抗辩理由不成立，本院认定验收日期以双方签署竣工验收证明书日期即2014年10月2日为准，根据合同约定，验收合格双方确认结算款后一周内支付95%的工程款，双方于2016年1月26日共同确认了工程价款，故应于2016年2月2日前支付95%的工程款；质保期于2016年10月2日届满，根据合同约定，应于质保期届满15日内即2016年10月17日前付清，故被告支付工程款及质保金的期限已届满，被告东方公司应向原告金啄木公司支付剩余工程款1669459.46元。关于原告请求的利息，双方在合同中对逾期付款未进行约定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，原告请求按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息符合法律规定，本院予以支持。双方虽然确认工程造价为8198646元，但该款中包括了税费181293.54元及未施工工程款247893元，核减后7769459.46元，该款的质保金为388473元（7769459.46×5%），剩余尚欠工程款为1280986.46元（1669459.46-388473），根据上述解释第十八条之规定，利息从应付价款之日起计算，故被告应承担1280986.46元从2016年2月3日起、388473元从2016年10月18日起至付清之日的利息，利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、被告鄂尔多斯市东方房地产开发有限公司于本判决发生法律效力十日内支付原告江苏金啄木装饰工程有限公司工程款1669459.46元；二、被告鄂尔多斯市东方房地产开发有限公司于本判决发生法律效力十日内支付原告江苏金啄木装饰工程有限公司1280986.46元从2016年2月3日起、388473元从2016年10月18日起至付清之日的利息，利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算；三、驳回原告江苏金啄木装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费10782元，由被告鄂尔多斯市东方房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审判员  文辉二〇一八年四月二十四日书记员  韩潇法条链接《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百九十七条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。