云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民初650号原告：昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社，住所地昆明市五华区学府路l46号B幢3单元l楼。负责人：马誉玮。委托诉讼代理人：叶梦宇，云南直度律师事务所律师。委托诉讼代理人：万渝，云南直度律师事务所律师。被告：昆明源鸿丽景文化传播有限公司，住所地云南省昆明市西山区弥勒寺新村华海新境界商务大厦1幢18层1802室。法定代表人：赵红兵。被告：马佳，女，回族，1970年3月28日生，住云南省昆明市五华区。被告：赵红兵，男，汉族，1967年5月22日生，住昆明市五华区。被告：舒小红，女，汉族，1966年11月10日生，住云南省昆明市五华区。原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社（以下简称：莲华信用社）与被告昆明源鸿丽景文化传播有限公司（以下简称：源鸿丽景公司）、马佳、赵红兵、舒小红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人叶梦宇，被告马佳到庭参加诉讼，被告源鸿丽景公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告赵红兵、舒小红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。莲华信用社向本院提出诉讼请求：1.判令第一、二、三被告归还贷款本金1000万元，并支付截止到2016年3月31日的利息0元和罚息、复息397419.23元（合计10397419.23元）；2.判令第一、二、三被告支付自2016年4月1日起至还清贷款之日止的贷款利息、罚息、复息；3.判令四被告支付本案的律师费136487元；4.判令原告对第三、第四被告所有的抵押物：位于昆明滇池国家旅游度假区内昆明滇池高尔夫社区G139幢-1-2层G139号的房产（产权证号为：“昆房权证【昆明市】字第××号及200951380号”）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费以及其他实现债权的费用由四被告共同承担。事实和理由：2014年9月26日源鸿丽景公司与莲华信用社签订《流动资金借款合同》（合同编号：“2014年五莲借字第0068号”），合同约定：莲华信用社为源鸿丽景公司提供总额为3500万元的借款。借款期限为12个月，自实际提款之日（分次提款的，自首次提款日起算：2014年9月30日）起至2015年9月29日止。利率为固定月利率8.25‰，逾期贷款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的利率加收50%的利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按合同利率加收50%的利率计收复利。同日，源鸿丽景公司与莲华信用社签订《流动资金借款合同补充协议》及《委托支付协议》，合同约定：源鸿丽景公司欲使用上述贷款的，需提前5个银行工作日提出申请，超过300万以上的应以受托支付的方式提款。2014年9月30日及2014年10月10日，莲华信用社依约并根据源鸿丽景公司提交的《提款申请书》分三笔发放了相应贷款（支付至北京盛世瑰宝艺术品投资管理有限公司的账户，用于购买艺术品，三笔合计3500万元）。2014年9月26日，源鸿丽景公司的股东马佳、赵红兵出具《共同还款承诺书》，承诺其自愿作为源鸿丽景公司的《流动资金借款合同》（合同编号：“2014年五莲借字第0068号”）的共同还款人，如源鸿丽景公司到期不能归还借款本息，其愿与源鸿丽景公司共同归还所欠贷款本息及一切相关费用，直至贷款本息结清。2014年9月26日，赵红兵与莲华信用社签订《抵押合同》（合同编号：“2014年五莲抵字第0068-1号”），合同约定：赵红兵用其与舒小红（共有人舒小红在抵押协议共有人处签字进行了确认）夫妻共有的位于昆明滇池国家旅游度假区内昆明滇池高尔夫社区G139幢-1-2层G139号的房产（产权证号为：“昆房权证【昆明市】字第××号及200951380号”）作为抵押（抵押金额为1000万元），为莲华信用社依据与源鸿丽景公司签订的借款合同等文件而享有的对源鸿丽景公司的债权提供担保。2014年9月26日，昆明天能体育娱乐有限公司（以下简称：天能体育）与莲华信用社签订《抵押合同》（合同编号：“2014年五莲抵字第0068-2号”）合同约定：天能体育用其所有的位于昆明市新迎小区新迎路新安巷21号的土地使用权（产权证号为：“昆国用【2006】第00272号”）作为抵押（抵押金额为2500万元），为莲华信用社依据与源鸿丽景公司签订的借款合同等文件而享有的对源鸿丽景公司的债权提供担保。2015年9月21日，抵押人天能体育以贷款重组为由，与莲华信用社签订《流动资金借款合同》（合同编号为：“2015年五莲借字第073号”并于同日与莲华信用社签订《抵押合同（合同编号为：“2015年五莲抵字第073号”），合同约定：天能体育用其所有的位于昆明市新迎小区新迎路新安巷21号的土地使用权（使用权证号为：“昆国用【2006】第00272号”）作为抵押（抵押金额为2500万元），为莲华信用社依据与天能体育签订的借款合同等文件而享有的对天能体育的债权提供担保。并到土地部门办理了抵押变更登记。2015年9月28日，莲华信用社依据莲华信用社与天能体育于2015年9月21日签订的《流动资金借款合同补充协议》、《委托支付协议》的约定并根据天能体育提交的《提款申请书》发放了相应贷款（用于归还源鸿丽景公司欠付莲华信用社的贷款中的2500万元。）2015年1季度开始，源鸿丽景公司无法支付到期利息，出现贷款逾期。原告多次催收，被告一直拖延不付。无奈之下，原告诉至法院，请人民法院依法判令如诉所请，维护原告的合法权益。马佳辩称，我是源鸿丽景公司的股东，公司实际控制人是赵红兵，赵红兵说抵押物是足额的，我不需要承担责任，我就到原告处签署了协议，整个借款事件我未参与，请求驳回对我的诉请。源鸿丽景公司、赵红兵、舒小红未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告马佳对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告马佳提交了一份《委托持股协议》作为证据，欲证明源鸿丽景公司的实际控制人是赵红兵，本案签署的文件都是应赵红兵要求而为。原告质证后对真实性、合法性认可，关联性不认可。本院认为，该证据是两被告之间的内部协议，不能约束原告，与本案没有直接关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月26日，被告源鸿丽景公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定：原告为被告源鸿丽景公司提供总额为3500万元的借款；借款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）；利率为固定月利率8.25‰，按季结息；逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）。同日，被告源鸿丽景公司与原告签订《流动资金借款合同补充协议》及《委托支付协议》，合同约定：被告源鸿丽景公司欲使用上述贷款的，需提前5个银行工作日提出申请，超过300万以上的应以受托支付的方式提款。2014年9月30日、2014年10月10日、2014年10月20日，原告根据被告源鸿丽景公司提交的《提款申请书》分三笔发放贷款合计3500万元。2014年9月26日，被告马佳、赵红兵出具《共同还款承诺书》，承诺其自愿对被告源鸿丽景公司的《流动资金借款合同》项下的债务承担共同偿还责任。2014年9月26日，被告赵红兵、舒小红与莲华信用社签订《抵押合同》，合同约定：被告赵红兵用其与舒小红夫妻共有的位于昆明滇池国家旅游度假区内昆明滇池高尔夫社区G139幢-1-2层G139号的房产作为抵押，为原告与被告源鸿丽景公司签订的借款合同项下的债权提供担保，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）以及其他应付的费用。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告取得了昆房他证（昆明市）字第××号《房屋他项权利证明书》。另，原告为本案支出律师费136487元。本院认为，原告与被告源鸿丽景公司订立的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反相关法律法规的规定，合同依法成立生效，双方当事人应当按照合同约定履行合同义务。原告已按合同约定履行发放贷款的义务。借款到期，被告未按时归还借款本息，构成违约。原告自认已归还借款本金2500万元及借款期内的全部利息，故被告应当返还借款本金1000万元，并按照合同约定支付逾期利息和复利，截止2016年3月31日为397419.23元，从2016年4月1日起至全部款项还清之日止，按照月利率12.375‰计算的逾期利息，并计收复利，按季结息。被告马佳、赵红兵向原告出具的《共同还款承诺书》系其真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，原告主张被告马佳、赵红兵承担共同还款责任，本院予以支持。原告与被告赵红兵、舒小红签订了《抵押合同》，该抵押合同系双方当事人真实意思表示。本案中，作为抵押物的房屋已经在主管部门办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，抵押人在主债务人未履行到期主债务的情况下，应当承担相应的抵押担保责任，本院对原告主张对被告赵红兵、舒小红实现抵押权的诉讼请求予以支持。原告主张的律师费，有相应的合同依据，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、由被告昆明源鸿丽景文化传播有限公司、马佳、赵红兵于本判决生效之日起十日内向原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社偿还借款本金1000万元及截止2016年3月31日的逾期利息及复利397419.23元；二、由被告昆明源鸿丽景文化传播有限公司、马佳、赵红兵于本判决生效之日起十日内向原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社支付以3500万元为本金，从2016年4月1日起至全部款项还清之日止，按照月利率12.375‰计算的逾期利息，并计收复利，按季结息；三、由被告昆明源鸿丽景文化传播有限公司、马佳、赵红兵于本判决生效之日起十日内向原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社支付律师费136487元；四、若被告昆明源鸿丽景文化传播有限公司、马佳、赵红兵未履行上述还款义务，原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社有权对被告赵红兵、舒小红设定抵押的昆房他证（昆明市）字第××号《房屋他项权利证明书》项下的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85003.44元，保全费5000元，由源鸿丽景文化传播有限公司、马佳、赵红兵、舒小红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审 判 长  李蔚然审 判 员  贾 音人民陪审员  夏敏翔二〇一八年四月二日书 记 员  李 欣