温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0302民初2374号原告：广发银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区锦绣路万康商务中心**，统一社会信用代码：91330300712510201L。负责人：孟波，该分行行长。委托诉讼代理人：潘杨义，男，系广发银行股份有限公司温州分行职工。被告：温州多美丽饮食有限公司，住所地：温州市鹿城区人民东路****，统一社会信用代码：91330302710948779W。法定代表人：徐震，执行董事兼总经理。被告：浙江百盈农业有限公司，，住所地：温州市龙湾区状元镇兴元路**统一社会信用代码：330303000028898。法定代表人：潘海瓯，执行董事兼总经理。被告：温州百胜蜂餐饮管理有限公司，住所，住所地：温州市鹿城区人民东路国信大厦**社会信用代码：91330300795551526G。法定代表人：林捷，执行董事兼总经理。被告：温州市登达化工有限公司，住所地：，住所地：温州市鹿城区中国鞋都****地块信用代码：913303027245135734。法定代表人：田志胜，执行董事兼总经理。被告：宣杰，男，1962年12月16日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：白丽琴，女，1965年1月17日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：徐震，男，1974年6月30日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告广发银行股份有限公司温州分行与被告温州多美丽饮食有限公司、浙江百盈农业有限公司、温州百胜蜂餐饮管理有限公司、温州市登达化工有限公司、宣杰、白丽琴、徐震金融借款合同纠纷一案，于2018年3月15日向本院提起诉讼，诉请判令：1.被告温州多美丽饮食有限公司偿还原告广发银行股份有限公司温州分行借款本金11757691.44元及利息的复利525.65元、逾期利息184057.04元（暂算至2018年1月5日，此后的逾期利息按合同约定利率执行）；2.被告温州市登达化工有限公司、温州百胜蜂餐饮管理有限公司、浙江百盈农业有限公司、宣杰、白丽琴、徐震各在最高额1176万元本金、利息等范围内对上述债务承担连带清偿责任；3.若各被告未能按时足额履行上述债务，则原告有权拍卖或变卖被告宣杰名下坐落于温州市鹿城区人民东路国信大厦808-810室【房产证号：温房权证鹿城区字第**，土地使用权证号：温国用（2004）字第1-5772号，建筑面积255.41平方米】、温州市鹿城区人民东路国信大厦811-813室【房产证号：温房房权证鹿城区字第**，地使用权证，地使用权证号005）第1-13040号，建筑面积247.84平方米】的房屋，所得价款由原告分别在最高额609万元、591万元本金、利息等范围内优先受偿；4.本案诉讼费及实现债权的其他费用由被告共同负担。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司温州分行的委托诉讼代理人潘杨义到庭参加诉讼，被告温州多美丽饮食有限公司、浙江百盈农业有限公司、温州百胜蜂餐饮管理有限公司、温州市登达化工有限公司、宣杰、白丽琴、徐震经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。本院经审理认定：2016年12月8日，被告温州多美丽饮食有限公司与原告签订编号（2016）温银授额字第000045号《额度贷款合同》，合同约定：原告向被告温州多美丽饮食有限公司提供1176万元的额度贷款，期限至2017年6月20日；利率为基准上浮50%，自发放之日起开始计算，按月结息；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起有权按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，即在该合同载明的贷款利率水平上加收50%；对被告不能按期支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利。2016年12月8日，原告分别与被告温州百胜蜂餐饮管理有限公司、浙江百盈农业有限公司、宣杰、白丽琴、徐震签订编号（2016）温银授额字第000045号-担保02、担保03、担保04、担保05号《最高额保证合同》，合同约定：由上述被告作为保证人，以担保原告与被告温州多美丽饮食有限公司于2016年12月8日签订的编号（2016）温银授额字第000045号《额度贷款合同》及其修订或补充项下的债务履行，保证额度各为本金1176万元及利息、罚息、复利、诉讼费、执行费、评估费和实现债权的费用，保证方式均为连带责任保证。2016年12月15日，原告与被告温州市登达化工有限公司签订编号（2016）温银授额字第000045号-担保01号《最高额保证合同》，合同约定：由被告温州市登达化工有限公司作为保证人，以担保原告与被告温州多美丽饮食有限公司于2016年12月8日签订的编号（2016）温银授额字第000045号《额度贷款合同》及其修订或补充项下的债务履行，保证额度为本金1176万元及利息、罚息、复利、诉讼费、执行费、评估费和实现债权的费用，保证方式均为连带责任保证。2016年12月19日，原告与被告宣杰签订编号（2016）温银授额字第000045号-担保06《最高额抵押合同》，合同约定：被告宣杰以其所有的坐落于温州市鹿城区人民东路国信大厦808-810室及811-813室的房屋抵押，以担保原告和被告温州多美丽饮食有限公司于2016年12月8日至2018年7月28日期间签订的一系列合同及其修订或补充项下债务的履行，担保债权最高额分别为609万元及591万元本金、利息等，后办理了抵押登记手续。上述合同签订后，2016年12月29日，原告向被告温州多美丽饮食有限公司发放借款1176万元，借款期限从2016年12月29日起至2017年9月20日止，借款年利率为4.35%，现该笔借款已经到期，但被告温州多美丽饮食有限公司未按合同约定偿还利息。截至2018年4月16日，被告温州多美丽饮食有限公司尚欠原告借款本金11757691.44元，期内利息0元，期内利息的复利0元，逾期利息399296.25元。本院认为：被告温州多美丽饮食有限公司与原告签订的编号（2016）温银授额字第000045号《额度贷款合同》，原告分别与被告温州百胜蜂餐饮管理有限公司、浙江百盈农业有限公司、宣杰、白丽琴、徐震签订的编号（2016）温银授额字第000045号-担保02、担保03、担保04、担保05号《最高额保证合同》，原告与被告温州市登达化工有限公司签订的编号（2016）温银授额字第000045号-担保01号《最高额保证合同》，原告与被告宣杰签订的编号（2016）温银授额字第000045号-担保06《最高额抵押合同》，依法均应确认有效，各方当事人应当按照约定行使权利并全面履行各自的义务。上述合同生效后，原告依约向被告温州多美丽饮食有限公司发放了贷款，履行了合同义务，被告温州多美丽饮食有限公司在借款后未按约定偿付本金及利息，已构成违约。现原告诉请被告温州多美丽饮食有限公司偿还借款本金11757691.44元及逾期利息，被告浙江百盈农业有限公司、温州百胜蜂餐饮管理有限公司、温州市登达化工有限公司、宣杰、白丽琴、徐震均对其分别签订的涉案《最高额保证合同》项下担保的所有债务在最高担保范围内承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。但包括上述债务在内，被告温州百胜蜂餐饮管理有限公司、浙江百盈农业有限公司、宣杰、白丽琴、徐震分别对其签订的涉案《最高额保证合同》项下担保的所有债务承担连带偿还责任的总额均以1176万元为限。被告宣杰又与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为被告温州多美丽饮食有限公司的债务提供房屋抵押担保，涉案债务属于抵押担保的范围内，原告有权要求在登记的最高债权限额范围内就拍卖、变卖被告宣杰名下坐落于温州市鹿城区人民东路国信大厦808-810室及温州市鹿城区人民东路国信大厦811-813室的房屋，所得价款由原告分别在最高额609万元及591万元范围内优先受偿。因逾期罚息已具有惩罚性质，故逾期罚息不再计收复利。被告温州多美丽饮食有限公司、浙江百盈农业有限公司、温州百胜蜂餐饮管理有限公司、温州市登达化工有限公司、宣杰、白丽琴、徐震经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告温州多美丽饮食有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司温州分行借款本金11757691.44元及逾期利息（截止2018年4月16日，逾期利息399296.25元；2018年4月17日后的逾期利息以11757691.44元为基数，按照年利率6.525%计算至债务履行完毕之日止；逾期利息不计算复利）。二、如被告温州多美丽饮食有限公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告宣杰名下坐落于温州市鹿城区人民东路国信大厦808-810室【房屋证号：温房房权证鹿城区字第**，地使用权证，地使用权证号004）字第1-5772号，建筑面积255.41平方米】房屋、被告宣杰名下坐落于温州市鹿城区人民东路国信大厦811-813室【房屋证号：温房权房权证鹿城区字第**，使用权证号：温国用（2005）第1-13040号，建筑面积247.84平方米】房屋，所得价款由原告广发银行股份有限公司温州分行优先受偿，但包括上述债权在内，原告广发银行股份有限公司温州分行对其签订的合同编号为（2016）温银授额字第000045号-担保06的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权，针对被告宣杰名下坐落于温州市鹿城区人民东路国信大厦808-810室房屋及被告宣杰名下坐落于温州市鹿城区人民东路国信大厦811-813室房屋，优先受偿的最高债权数额分别以6090000元及5910000元为限。三、被告温州市登达化工有限公司、温州百胜蜂餐饮管理有限公司、浙江百盈农业有限公司、宣杰、白丽琴、徐震对被告温州多美丽饮食有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告温州市登达化工有限公司、温州百胜蜂餐饮管理有限公司、浙江百盈农业有限公司、宣杰、白丽琴、徐震分别对其签订的合同编号为（2016）温银授额字第000045号-担保01号《最高额保证合同》、编号为（2016）温银授额字第000045号-担保02号《最高额保证合同》、编号为（2016）温银授额字第000045号-担保03号《最高额保证合同》、编号为（2016）温银授额字第000045号-担保04号《最高额保证合同》、编号为（2016）温银授额字第000045号-担保05号《最高额保证合同》项下担保的所有债务，承担连带偿还责任的总额各以11760000元为限。四、驳回原告广发银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。如被告温州多美丽饮食有限公司、浙江百盈农业有限公司、温州百胜蜂餐饮管理有限公司、温州市登达化工有限公司、宣杰、白丽琴、徐震未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93454元，减半收取46727元，由被告温州多美丽饮食有限公司、浙江百盈农业有限公司、温州百胜蜂餐饮管理有限公司、温州市登达化工有限公司、宣杰、白丽琴、徐震共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。审判员  吴玉琴二〇一八年四月二十八日法官助理周泱鸯书记员黄微微