福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2017)闽0783民初2726号 原告：建瓯市农村信用合作联社，住所地建瓯市，统一社会信用代码91350783727890411U。 法定代表人：范建华，理事长。 委托诉讼代理人：蔡白露，福建元天和律师事务所律师。 被告：叶小妹，女，汉族,住建瓯市。 被告：陈承干，男，汉族，户籍地福建省罗源县。现住建瓯市。 被告：肖志集，男，汉族，住建瓯市。 被告：阙雪玉，女，汉族，住建瓯市。 原告建瓯市农村信用合作联社与被告叶小妹、陈承干、肖志集、阙雪玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用简易程序，因被告肖志集、阙雪玉下落不明，本院依法转为普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人蔡白露到庭参加诉讼，被告叶小妹、陈承干、肖志集、阙雪玉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶小妹、陈承干共同归还借款本金人民币90万元及算至2017年10月17日止的利息、罚息410713.1元，此后利息按借款合同计息约定及中国人民银行相关规定计算至款项还清之日止的利息及罚息。2、被告支付原告律师代理费2500元。3、逾期未还，原告有权申请折价、拍卖、变卖被告肖志集、阙雪玉提供座落于建瓯市（产权证号：瓯房权证字第××号）的抵押房产，原告对所得价款就前述第一、二项债务享有优先受偿权，不足部分，仍由被告继续偿还。事实与理由：2014年12月1日，被告叶小妹因收购农产品向原告申请借款。2014年12月4日原、被告之间签订了《借款合同》，约定：借款金额为人民币90万元，借款期限2014年12月5日起至2015年12月4日止，借款执行固定利率，借款当年执行利率10.173333‰，按月结息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告陈承干签署了家庭成员共同还款确认书，对借款本息承担共同还款责任。被告肖志集、阙雪玉提供座落于建瓯市产为上述借款设立抵押担保，双方签订抵押合同，2014年12月5日办理了抵押登记手续（瓯房他证字第××号）。原告依约向被告发放了借款人民币90万元。借款使用期间，被告利息至2015年6月21日系统自动扣收利息后，一直未再归还欠息，借款到期，经原告反复催收无果，被告已构成违约。 被告叶小妹、陈承干、肖志集、阙雪玉未作答辩，亦未提交证据材料。 审理过程中，原告就其主张提供证据材料9份：1、借款申请书。2、借款合同。3、借款借据。共同证明：被告叶小妹向原告申请借款，原告与被告叶小妹订立《借款合同》，双方对借款金额、利息及还款时间、方式和违约责任等均作了明确的约定。4、共同还款确认书、结婚证。证明：被告陈承干承诺对借款本息承担共同还款责任，及叶小妹与陈承干系夫妻关系。5、抵押合同及抵押物清单。6、抵押房产权证、抵押房产土地证、他项权证。共同证明：被告肖志集、阙雪玉提供座落于建瓯市的房产为被告叶小妹向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。7、被告贷款账户明细账。8、贷款利息试算表。共同证明：被告欠款、欠息情况。9、委托代理合同、发票。证明：原告为本案诉讼支付律师代理费2500元。 本院认为，被告叶小妹、陈承干、肖志集、阙雪玉经本院传票传唤无正当理由未到庭，亦未提出异议及证据材料，视为放弃相应的诉讼权利。原告所提供的证据材料，经审查，符合民事证据的形式要件，且与本案具有关联性，本院予以采信。 根据所采信的证据，结合当事人陈述，对本案事实认定如下： 被告叶小妹与陈承干系夫妻关系；2014年12月1日，被告叶小妹因收购农产品向原告申请借款。2014年12月4日，原告与被告叶小妹之间签订了《借款合同》，约定：借款金额为人民币90万元，借款期限2014年12月5日起至2015年12月4日止，借款执行固定利率，借款当年执行利率10.173333‰，按月结息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人权利和义务条款中约定承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费……等）。合同尚约定其他事项。被告陈承干签署了家庭成员共同还款确认书，对借款本息承担共同还款责任。被告肖志集、阙雪玉提供座落于建瓯市的房产【产权证号：瓯房权证字第××号；土地使用证号：瓯国用（1995）第90010号】为上述借款设立抵押担保，双方签订抵押合同，2014年12月5日办理了抵押登记手续（瓯房他证字第××号）。原告依约向被告发放了借款人民币90万元。借款到期，被告叶小妹仍未按约定偿还借款本息，据原告信息系统记载，截止2017年10月17日，被告结欠原告借款本金900000元，利息、罚息等合计410713.1元。原告催款无果，诉至本院，并为此支付律师代理费2500元。 本院认为，原告与被告叶小妹之间签订的《借款合同》、与被告肖志集、阙雪玉签订的《抵押合同》，以及陈承干出具《家庭成员共同还款承诺书》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告已依约交付了借款。被告叶小妹、陈承干作为借款人或共同债务人未按约定偿还借款本息，构成违约，应当继续履行合同义务，偿还借款本息，并承担相应的违约责任。因此，原告诉请二被告偿还所欠的借款本息理由成立，本院予以支持；又合同关于借款人的义务条款中约定承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费……等），该约定并不违背法律规定。本案中原告为实现债权支付合理的律师代理费用2500元，故二被告依约理应向原告支付该款项。被告肖志集、阙雪玉以其所有的房地产为借款本息提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权已设定，应当承担抵押担保责任。被告叶小妹、陈承干、肖志集、阙雪玉经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、被告叶小妹、陈承干应于本判决生效之日起十日内向原告建瓯市农村信用合作联社偿还借款本金900000元及2017年10月17日前结欠的利息、罚息410713.1元，并按合同约定及中国人民银行的相关规定支付所欠借款从2017年10月18日起至款还清之日止的利息、罚息。 二、被告叶小妹、陈承干应于本判决生效之日起十日内向原告建瓯市农村信用合作联社支付律师代理费2500元。 三、如被告叶小妹、陈承干未按第一、二项判决履行，则原告有权申请拍卖、变卖设立抵押的座落于建瓯市的房产【产权证号：瓯房权证字第××号；土地使用证号：瓯国用（1995）第90010号】，并就所得价款享有优先受偿权。不足部份，仍由二被告继续偿还。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币16618元，由被告叶小妹、陈承干、肖志集、阙雪玉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审 判 长  周洪涛 人民陪审员  吴伟荣 人民陪审员  徐明秀 二〇一八年四月十三日 书 记 员  赵沁文 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。