天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0103民初12676号原告：兴业银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区小白楼街保定道**，保定道11号增1.2.3号，建设路41号，统一社会信用代码911201037466869501。负责人：游勤，行长。委托诉讼代理人：李国瑞，职员。委托诉讼代理人：马敬喆，职员。被告：天津市天房弘瑞科技有限公司，，住所地天津市南开区白堤路馨达园1-1-501统一社会信用代码91120104700505288E。法定代表人：张家申。被告：张家申。被告：张铁林。被告：王玥。被告：杜福强。原告兴业银行股份有限公司天津分行诉被告天津市天房弘瑞科技有限公司（以下简称“天房弘瑞”）、张家申、张铁林、王玥、杜福强金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李国瑞、马敬喆、被告张铁林到庭参加了诉讼。其他各被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：一、请求法院依法判令被告天津市天房弘瑞科技有限公司偿还原告贷款本金人民币200万元、截至2018年8月13日的贷款利息人民币19212.5元，本息合计共人民币2019212.5元，以及自2018年8月14日至实际清偿日的利息、罚息、复利；二、请求法院依法判令被告张家申、被告张铁林、被告王玥、被告杜福强承担连带清偿责任；三、请求法院依法判令原告对第三被告张铁林提供的坐落于天津市和平区……、第三被告张铁林提供的坐落于天津市河西区、第四被告王玥提供的坐落于天津市河西区的抵押房产变价所得优先受偿（优先受偿范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用）；四、请求法院依法判令本案一切诉讼费用由五被告共同承担。事实及理由：2017年8月15日，原告与被告天津市天房弘瑞科技有限公司签订兴津（授信）20172230号《基本额度授信合同》，向其提供最高本金额度800万元，授信有效期为2017年8月15日至2019年7月2日。2017年7月27日，原告与张铁林签订兴津（抵押）20172428号《最高额抵押合同》，约定以其座落于天津市河西区的房产为上述额度授信及授信项下贷款提供抵押担保；同日，原告与张铁林签订兴津（抵押）20172427号《最高额抵押合同》，约定以其坐落于天津市和平区……房产为上述额度授信及授信项下贷款提供抵押担保；同日，原告与王玥签订兴津（抵押）20172429号《最高额抵押合同》，约定以其坐落于天津市河西区的房产为上述额度授信及授信项下贷款提供抵押担保。2017年7月17日，被告张家申、被告杜福强、被告张铁林、被告王玥分别向原告出具《个人担保声明书》，为上述授信及其项下贷款提供连带责任保证，承诺当被担保人未依约履行主合同项下债务时，无论银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等其他任何形式的担保方式），银行均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。授信期内，2017年8月22日，原告与被告天房弘瑞签订兴津（流动）20172233号《流动资金借款合同》，同意给予借款贰佰万元，借款期限自2017年8月22日至2018年8月15日，借款利率执行基准利率加1.5%，即年利率6.525%，每季末月21日为付息日。借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率9.7875%，未按时支付的利息，贷款人有权按借款逾期罚息利率计收复利。罚息和复利的计收方式按照合同约定的借款利息偿还方式执行。上述法律文件签订及有关登记手续办妥后，原告如约发放贷款。但被告未能按期偿还借款本息，已经违约。为了维护原告正当权益，避免国有资产流失，故成讼。张铁林辩称：对原告的事实理由和诉讼请求的金额均没有异议，但是授信额度批准了两年即2017年8月15日至2019年7月2日，在2018年8月份倒贷日期到期后原告不给被告倒贷，造成被告资金困难，进而造成对银行的逾期。其他被告未答辩亦未提供证据。其他被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及对原告当庭陈述的抗辩权利。经审查，原告提供的证据真实，与本案具有一定关联性，内容合法，本院对原告提供证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月15日，原告与天房弘瑞签订兴津（授信）20172230号《基本额度授信合同》，约定基本额度授信最高本金额度800万元，授信有效期为2017年8月15日至2019年7月2日。约定额度授信有效期是指一个不中断的连续期间，在该期间内，经融资人同意，申请人可以在融资人处办理基本额度授信业务下的业务。2017年7月27日，原告与张铁林签订兴津（抵押）20172428号《最高额抵押合同》，约定以其坐落于天津市河西区的房产为上述额度授信及授信项下贷款提供抵押担保。同日，原告与张铁林签订兴津（抵押）20172427号《最高额抵押合同》，约定以其坐落于天津市……的房产为上述额度授信及授信项下贷款提供抵押担保。同日，原告与王玥签订兴津（抵押）20172429号《最高额抵押合同》，约定以其坐落于天津市河西区的房产为上述额度授信及授信项下贷款提供抵押担保。上述抵押财产已经办理了抵押登记。2017年7月27日，张家申、杜福强、张铁林、王玥分别向原告出具《个人担保声明书》，为上述授信及其项下贷款提供连带责任保证，承诺当被担保人未依约履行主合同项下债务时，无论银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等其他任何形式的担保方式），银行均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。2017年8月22日，原告与天房弘瑞签订兴津（流动）20172233号《流动资金借款合同》，同意给予借款贰佰万元，借款期限自2017年8月22日至2018年8月15日，借款利率执行基准利率加1.5%，即年利率6.525%，每季末月21日为付息日。借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率9.7875%，未按时支付的利息，贷款人有权按借款逾期罚息利率计收复利。罚息和复利的计收方式按照合同约定的借款利息偿还方式执行。上述合同签订后，2017年8月22日，原告向天房弘瑞放款200万元。截至2018年8月13日，天房弘瑞尚欠原告借款本金200万元，利息人民币19212.5元。本院认为，原告与天房弘瑞签订的《基本额度授信合同》《流动资金借款合同》，与张铁林、王玥签订的《最高额抵押合同》，与张家申、张铁林、杜福强、王玥签订的《个人担保声明书》系各方当事人真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告履行贷款义务后，各被告未按合同约定偿还借款本息并承担抵押担保责任和连带保证责任，构成违约。虽然张铁林当庭辩称借款期限应按照《基本额度授信合同》的约定执行，但根据授信合同的约定，授信有效期并非借款合同期限。根据《流动资金借款合同》的约定，借款期限为2017年8月22日至2018年8月15日，故对张铁林的抗辩主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天津市天房弘瑞科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司天津分行借款本金200万元。二、被告天津市天房弘瑞科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司天津分行截至2018年8月13日借款利息19212.5元，及自2018年8月14日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定执行）。三、被告张家申、张铁林、王玥、杜福强对本判决第一、二项内容承担连带保证责任，上述各被告承担保证责任后，有权向被告天津市天房弘瑞科技有限公司追偿。四、上述判决主文第一、二项逾期履行，原告兴业银行股份有限公司天津分行可以对被告张铁林名下坐落于天津市河西区的房产折价、拍卖或变卖价款优先受偿。五、上述判决主文第一、二项逾期履行，原告兴业银行股份有限公司天津分行可以对被告张铁林名下坐落于天津市和平区……房产折价、拍卖或变卖价款优先受偿。五、上述判决主文第一、二项逾期履行，原告兴业银行股份有限公司天津分行可以对被告王玥名下坐落于天津市河西区的房产折价、拍卖或变卖价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22954元、公告费720元、保全费5000元，均由被告天津市天房弘瑞科技有限公司、张家申、张铁林、王玥、杜福强共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  王文雅代理审判员  曹 玥人民陪审员  刘 鹏二〇一八年十二月二十六日书 记 员  刘婷婷附：本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。