广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初11581号 原告：中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行，住所地：南宁市民族大道115号金碧苑1栋一、二层。 代表人：刘明，该支行行长。 委托代理人：毛丹，广西瀛聪律师事务所律师。 委托代理人：宋朝猛，广西瀛聪律师事务所律师。 被告：邱茂茏，男，1955年7月18日出生，汉族，住广西上林县。 被告：黄筠茗，女，1956年6月8日出生，汉族，住广西上林县。 被告：邱咣幅，男，1980年10月7日出生，汉族，住广西上林县。 原告中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行与被告邱茂茏、黄筠茗、邱咣幅金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告邱茂茏、黄筠茗、邱咣幅签订的编号B：〔家〕字〔邕〕行〔琅东〕支行〔2012〕年〔0131〕号《个人借款/担保合同》；2、被告邱茂茏、黄筠茗偿还原告借款本金128659.68元；3、被告邱茂茏、黄筠茗向原告支付利息21145.67元（利息暂计至2017年7月26日，以后按合同约定计至实际清偿之日止）；4、被告邱茂茏、黄筠茗赔偿原告律师代理费7241元；5、为实现上述债权，原告有权对被告邱茂茏提供的抵押物即位于上林县白圩镇覃黄村月亮庄的土地使用权，被告邱茂茏、黄筠茗、邱咣幅提供的抵押物即位于上林县白圩镇五里桥的房产折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；6、本案全部诉讼费用由被告邱茂茏、黄筠茗、邱咣幅负担。本院于2017年9月20日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告的委托代理人毛丹到庭参加诉讼。被告邱茂茏、黄筠茗、邱咣幅经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况： 一、借款人：邱茂茏 二、借款本金：270000元 三、借款期限：2012年7月20日至2017年7月20日 四、还款方式：按月等额本息还款 五、借款利率：借款利率为基准利率上浮20%；逾期还款的罚息利率为合同约定借款利率上浮30%。 六、合同约定贷款人解除合同的条件：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布借款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，有权解除合同。 七、律师代理费的负担：因借款人没有按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权产生的律师费、拍卖费等所有费用由借款人承担。本案中，原告委托广西瀛聪律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费7241元。 八、抵押物：邱茂茏提供的位于上林县的土地使用权[国有土地使用权证号：上国用（2000）第58号]，邱茂茏、黄筠茗、邱咣幅提供的位于上林县桥的房产（房屋所有权证号：上房权证白字第××号、上房白共字第××号），均于2012年7月18日办理了房屋他项权证及国有土地使用权他项权证。 九、逾期情况：邱茂茏获得借款后，未依约偿还借款本息。借款到期后，邱茂茏亦未履行还款义务。 十、尚欠借款本息：至2017年7月26日，邱茂茏尚拖欠原告借款本金128659.68元、利息21145.67元。 十一、其他需查明情况：邱茂茏与黄筠茗系夫妻关系，二人于1979年11月30日登记结婚。 十二、违约责任。本院认为，根据涉案合同约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，有权解除合同。现涉案借款已到期，但邱茂茏亦未履行还款义务，故原告有权要求邱茂茏偿还借款本息并赔偿律师代理费，但涉案借款合同已到期，解除合同已无实际意义，故对原告请求解除合同的诉请，本院不予支持。关于原告主张的优先受偿权，因涉案抵押物已办理抵押登记，抵押权已依法设立，原告主张以抵押物处置价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。邱茂茏与黄筠茗系夫妻关系，本案债务亦发生于二人夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故邱茂茏与黄筠茗应共同承担上述债务。 判决结果： 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邱茂茏、黄筠茗偿还原告中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行借款本金128659.68元； 二、被告邱茂茏、黄筠茗向原告中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行支付借款利息（计算方法：至2017年7月26日的利息为21145.67元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金128659.68元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告邱茂茏、黄筠茗赔偿原告中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行律师代理费7241元； 四、为实现上述第一、二、三项债权，原告中国工商银行股份有限公司南宁市琅东支行对被告邱茂茏提供的位于上林县的土地使用权[国有土地使用权证号：上国用（2000）第58号]，被告邱茂茏、黄筠茗、邱咣幅提供的位于上林县桥的房产（房屋所有权证号：上房权证白字第××号、上房白共字第××号），有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 本案案件受理费3441元、保全费1305元、公告费350元，合计5096元，由被告邱茂茏、黄筠茗、邱咣幅负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 关 熠 人民陪审员 李 麟 人民陪审员 黄春宁 二〇一八年四月十日 书 记 员 胡 云 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。