文书内容广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民初51号原告：鹤山市农村信用合作联社沙坪信用社，住所地：广东省鹤山市。负责人：劳伟权，该信用社主任。委托诉讼代理人：胡景尤，该信用社员工。委托诉讼代理人：刘杰，该信用社员工。被告：江门市新会区新珠贸易有限公司，住所地：广东省江门市新会区。法定代表人：黄华镇，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭佩琴,江门市新会区新辉房地产开发有限公司员工。被告：江门市新会区新辉房地产开发有限公司，住所地：广东省江门市新会区。法定代表人：黄北枝。（该公司总经理，现已死亡，尚未办理法定代表人变更，目前公司负责人为另一股东陈柏胜。）委托诉讼代理人：谭佩琴，该公司员工。被告：黄华镇，男，汉族，1971年2月9日出生，住广东省珠海市斗门区。被告：阮杰勋，男，汉族，1970年2月7日出生，住广东省江门市新会区。被告：陈柏胜，男，汉族，1956年8月6日出生，住广东省江门市蓬江区。被告：黄华铨，男，1978年10月19日出生，汉族，住广东省江门市新会区，澳门特别行政区居民。原告鹤山市农村信用合作联社沙坪信用社（下称农信社）与被告江门市新会区新珠贸易有限公司（下称新珠公司）、江门市新会区新辉房地产开发有限公司（下称新辉公司）、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人胡景尤、刘杰，被告新珠公司、新辉公司的委托诉讼代理人谭佩琴到庭参加诉讼，被告黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农信社向本院提出诉讼请求：1.判令新珠公司、新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨偿还农信社贷款本金人民币49900000元及利息5736594.52元（暂计至2017年6月20日，2017年6月20日后的利息按双方签订的借款合同第二条第一款相关约定按固定月利率10.5‰计收，即在合同固定月利率7‰的基础上加收50%），合计55636594.52元；二、判令农信社对新辉公司提供的抵押房产享有优先受偿权。三、新珠公司、新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨共同负担本案诉讼费用，包括诉讼费、保全费及公告费。事实与理由：2013年9月12日，新辉公司与农信社签订了合同号为鹤农信高抵字[2013]第10120139903625212号的《最高额抵押担保合同》，约定新辉公司提供抵押房产为新珠公司自2013年9月12日至2023年9月11日在农信社处实际形成的债务的最高本金余额27315500元作抵押担保。同日，办理了抵押物他项权利登记手续，权利人为农信社。2013年12月5日，新辉公司与农信社签订了合同号为：鹤农信高抵字[2013]第10120139903609448号的《最高额抵押担保合同》，约定新辉公司提供抵押房产为新珠公司自2013年12月5日至2023年12月4日在农信社处实际形成的债务的最高本金余额6044400元作抵押担保。同日，办理了抵押物他项权利登记手续，权利人为农信社。2014年4月14日，新辉公司与农信社签订了合同号为：鹤农信高抵借字[2014]第10120149900881466号的《最高额抵押担保合同》，约定新辉公司提供抵押房产为新珠公司自2014年4月14日至2024年4月13日在农信社处实际形成的债务的最高本金余额48538000元作抵押担保。同日，办理了抵押物他项权利登记手续，权利人为农信社。2015年8月7日，新珠公司分别向农信社书面申请借款16380000元、3620000元。2016年2月24日，新珠公司又向农信社书面申请借款29900000元。2015年9月17日，新珠公司与农信社签订了合同号为鹤农信借字[2015]第10020159914269387号的《流动资金借款合同》，该合同约定农信社向新珠公司提供贷款资金1638万元，用于“购建筑材料”，期限12个月，自2015年9月17日至2016年9月14日，期内利率为固定月利率7‰，逾期贷款按合同第二条第二款约定在固定月利率7‰基础上加收50%，即逾期利率为10.5‰。2015年11月18日，新珠公司与农信社签了合同号为鹤农信借字[2015]第10020159915155404号的《流动资金借款合同》，该合同约定农信社向新珠公司提供贷资金362万元，用于“购建筑材料”，期限12个月，自2015年11月18日至2016年11月17日，期内利率为固定月利率7‰，逾期贷款按合同第二条第二款约定在固定月利率7‰基础上加收50%，即逾期利率为10.5‰。2016年3月21日，新珠公司与农信社签订合同号为鹤农信借字[2016]第10020169911172315号的《流动资金借款合同》，该合同约定农信社向新珠公司提供贷款金890万元，用于“购建筑材料”，期限12个月，自2016年3月21至2017年3月17日，期内利率为固定月利率7‰，逾期贷款按合同第二条第二款约定在固定月利率7‰基础上加收50%，即逾期利率为10.5‰。2016年3月22日，新珠公司与农信社签订了合同号为鹤农信借字[2016]第10020169911172337号的《流动资金借款合同》，该合同约定农信社向新珠公司提供贷款金1000万元，用于“购建材家具”，期限12个月，自2016年3月22日至2017年3月21日期内利率为固定月利率7‰，逾期贷款按合同第二条第二款约定在固定月利率7‰基础上加收50%，即逾期利率为10.5‰。2016年3月23日，新珠公司与农信社签订了合同号为鹤农信借字[2016]第10020169911172326号的《流动资金借款合同》，该合同约定农信社向新珠公司提供贷款资金1100万元，用于“购建材家具”，期限12个月，自2016年3月23日至2017年3月22日，期内利率为固定月利率7‰，逾期贷款按合同第二条第二款约定在固定月利率7‰基础上加收50%，即逾期利率为10.5‰。2015年9月17日，新辉公司与农信社签订了合同号为鹤农信抵字[2015]第10020159914269387号的《抵押担保合同》，2015年11月18日，新辉公司与农信社签订了合同号为鹤农信抵字[2015]第10020159915155404号的《抵押担保合同》。2016年3月21日，新辉公司与农信社签订了合同号为鹤农信抵字[2016]第10020169911172315号的《抵押担保合同》。2016年3月22日，新辉公司与农信社签订了合同号为鹤农信抵字[2016]第10020169911172337号的《抵押担保合同》。2016年3月23日，新辉公司与农信社签订了合同号为鹤农信抵字[2016]第10020169911172326号的《抵押担保合同》。新辉公司、黄华镇、阮杰勋、黄北枝、陈柏胜、黄华铨向新珠公司出具书面《连带保证责任书》，自愿对上述贷款承担连带保证责任，保证期间为自借款到期后两年。2015年9月17日，农信社依约向新珠公司分别发放贷款528万元、550万元、560万元；2015年11月18日，农信社依约向新珠公司发放贷款362万元；2016年3月21日，农信社依约向新珠公司分别发放贷款440万元、450万元；2016年3月22日，农信社依约向新珠公司分别发放贷款530万元、470万元；2016年3月23日，农信社依约向新珠公司分别发放贷款520万元、580万元。其中362万元、440万元、520万元、580万元、470万元、530万元这六笔贷款于2016年5月21日开始逾期，550万元、528万元这两笔贷款于2016年6月21日开始逾期，450万元、560万元这两笔贷款于2016年7月21日开始逾期。截至2016年10月20日，新珠公司尚欠农信社贷款本金49900000元，欠息5736594.52元，合计55636594.52元。新珠公司应承担本案贷款本息的还款责任，新辉公司应承担抵押担保责任和连带保证责任，黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨应承担连带保证责任。新珠公司辩称：对农信社诉请的本金予以确认，但农信社诉请的利息计算偏高。人民银行最近几年确定的利息是逐年下降的，但是农信社给新珠公司计算利息时升高了，所以新珠公司认为违背了人民银行的规定。新珠公司除了利息不确认外，确认农信社的其他诉讼请求。新辉公司辩称：对农信社诉请的本金予以确认，但农信社诉请的利息计算偏高。人民银行最近几年确定的利息是逐年下降的，但是农信社给新珠公司计算利息时升高了，所以新辉公司认为违背了人民银行的规定。新辉公司除了利息不确认外，确认农信社的其他诉讼请求。黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。农信社向本院提交了以下证据：1、农信社企业法人营业执照，证明农信社具有从事金融业务资格；2、营业执照，证明新珠公司、新辉公司的诉讼主体资格；3、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜身份证复印件以及黄华铨的港澳居民来往内地通行证复印件，证明四被告的身份信息情况；4、公司客户借款申请表，证明农信社与各被告存在真实、合法的借贷债权债务关系的事实；5、借款借据，证明农信社与各被告存在真实、合法的借贷债权债务关系的事实；6、最高额抵押合同，证明农信社与新辉公司存在真实、合法的抵押关系的事实；7、流动资金借款合同，证明农信社与各被告存在真实、合法的借贷债权债务关系的事实；8、抵押担保合同，证明农信社与新辉公司存在真实、合法的抵押关系的事实；9、房产证，证明抵押物已依法办理抵押登记手续，农信社对抵押物享有优先受偿权；10、他项权证，证明抵押物已依法办理抵押登记手续，农信社对抵押物享有优先受偿权；11、连带保证责任书、承诺书，证明新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨对该笔贷款承担连带责任；12、新珠公司账户贷款明细，证明新珠公司欠贷款本息情况；13、逾期贷款催收通知书，证明农信社有对各被告催收贷款主张债权的数额。新辉公司向本院提交了以下证据：新珠公司向农信社历年的借款情况，证明新珠公司借款一直是借新还旧，循环下来的，农信社增加了新辉公司的利息负担；新珠公司利息收支情况表及金融业务收入凭证七份，证明农信社与新珠公司涉案贷款外的一笔270万元贷款的情况，以及农信社增加了新辉公司的利息负担；鹤农信借字[2015]第10020159911239559号流动资金借款合同以及借款借据，证明农信社增加了新辉公司的利息负担；2017年3月27日金融收入凭证一份，证明新珠公司在2017年3月27日向农信社偿还了本案的贷款利息30万元。新珠公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨均没有向本院提交证据。新珠公司、新辉公司对农信社提交的全部证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。农信社对新辉公司提交的证据1以及证据2中的利息收支情况表的真实性、合法性不予确认，认为应当由法院依法核实；对证据2中的其他证据及证据3的真实性、合法性没有异议，但对关联性以及证明内容有异议，认为该270万元的贷款与本案无关；对证据4的真实性、合法性没有异议，认为新珠公司确实支付了该款项，但农信社已经在计算本案的利息时减去该30万元。黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨均没有发表质证意见。经审查，本院对农信社提交的全部证据的真实性、合法性、关联性予以确认，对新辉公司提交的证据1、2、3的拟证明内容不予确认；对证据4的真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月17日，新珠公司（作为甲方）与农信社（作为乙方）签订了合同号为鹤农信借字[2015]第10020159914269387号的《流动资金借款合同》（下称387号借款合同），约定：新珠公司向农信社借款人民币16380000元，借款用途为购建筑材料，借款类型为收回再贷；借款期限为12个月，即从2015年9月17日起至2016年9月14日；新珠公司于借款到期日一次性偿还全部借款本金等。2015年11月18日，新珠公司（作为甲方）与农信社（作为乙方）签订了合同号为鹤农信借字[2015]第10020159915155404号的《流动资金借款合同》（下称404号借款合同），约定：新珠公司向农信社借款人民币3620000元，借款用途为购建筑材料，借款类型为收回再贷；借款期限为12个月，即从2015年11月18日起至2016年11月17日；新珠公司于借款到期日一次性偿还全部借款本金等。2016年3月21日，新珠公司（作为甲方）与农信社（作为乙方）签订了合同号为鹤农信借字[2016]第10020169911172315号的《流动资金借款合同》（下称315号借款合同），约定：新珠公司向农信社借款人民币8900000元，借款用途为购建筑材料，借款类型为收回再贷；借款期限为12个月，即从2016年3月21日起至2017年3月17日；新珠公司于借款到期日一次性偿还全部借款本金等。2016年3月22日，新珠公司（作为甲方）与农信社（作为乙方）签订了合同号为鹤农信借字[2016]第10020169911172337号的《流动资金借款合同》（下称337号借款合同），约定：新珠公司向农信社借款人民币10000000元，借款用途为购建筑材料，借款类型为收回再贷；借款期限为12个月，即从2016年3月22日起至2017年3月21日；新珠公司于借款到期日一次性偿还全部借款本金等。2016年3月23日，新珠公司（作为甲方）与农信社（作为乙方）签订了合同号为鹤农信借字[2016]第10020169911172326号的《流动资金借款合同》（下称326号借款合同），约定：新珠公司向农信社借款人民币11000000元，借款用途为购建筑材料，借款类型为收回再贷；借款期限为12个月，即从2016年3月23日起至2017年3月22日；新珠公司于借款到期日一次性偿还全部借款本金等。上述五份借款合同同时约定：本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准。借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为固定利率，即月利率7‰。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第21日。凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决；协商不成或不愿协商时，可直接向农信社所在地人民法院提起诉讼等等。农信社已于2015年9月17日向新珠公司分别发放了贷款5280000元、5600000元、5500000元，于2015年11月18日向新珠公司发放了贷款3620000元，于2016年3月21日向新珠公司分别发放了贷款4400000元、4500000元，于2016年3月22日向新珠公司分别发放了贷款5300000元、4700000元，于2016年3月23日分别向新珠公司发放了贷款5200000元、5800000元，合计共发放贷款49900000元。新珠公司没有向农信社偿还过借款本金，仅向农信社支付了部分利息（每笔借款借款借据约定的借款期限以及利息支付情况详见附件一）。2013年9月12日新辉公司（作为抵押人）与农信社（作为抵押权人）签订合同号为鹤农信高抵字[2013]第10120139903625212号《最高额抵押担保合同》（下称212号最高额抵押合同），约定：新辉公司自愿为新珠公司（债务人）自2013年9月12日起至2023年9月11日止，在农信社处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币27315500元整以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。抵押人同意以《抵押物清单》中所列的财产作为抵押物，该《抵押物清单》为本合同的组成部分。抵押物评估值为人民币27315500元整。抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准等。（抵押物信息详见附件二）2013年12月5日新辉公司（作为抵押人）与农信社（作为抵押权人）签订合同号为鹤农信高抵字[2013]第10120139903609448号《最高额抵押担保合同》（下称448号最高额抵押合同），约定：新辉公司自愿为新珠公司（债务人）自2013年12月5日起至2023年12月4日止，在农信社处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币6044400元整以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。抵押人同意以《抵押物清单》中所列的财产作为抵押物，该《抵押物清单》为本合同的组成部分。抵押物评估值为人民币6044400元整。抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准等。（抵押物信息详见附件二）2014年4月14日新辉公司（作为抵押人）与农信社（作为抵押权人）签订合同号为鹤农信高抵字[2014]第10120149900881466号《最高额抵押担保合同》（下称466号最高额抵押合同），约定：新辉公司自愿为新珠公司（债务人）自2014年4月14日起至2024年4月13日止，在农信社处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币48538000元整以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。抵押人同意以《抵押物清单》中所列的财产作为抵押物，该《抵押物清单》为本合同的组成部分。抵押物评估值为人民币48538000元整。抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准等。（抵押物信息详见附件二）上述三份最高额抵押合同同时约定：本合同的抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。本合同的签署、变更、修改、补充、有效、解释、履行和执行等，适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决；协商不成或不愿协商时，可直接向农信社所在地人民法院提起诉讼等等。2015年9月17日新辉公司（作为抵押人）与农信社（作为抵押权人）签订合同号为鹤农信抵字[2015]第10020159914269387号《抵押担保合同》（下称387号抵押合同），约定：新辉公司应新珠公司（债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的合同号为鹤农信借字[2015]第10020159914269387号的《借款合同》（下称主合同）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。主合同项下的债权本金合计总额为人民币16380000元整，债务履行期限自2015年9月17日起至2016年9月14日止。抵押人同意以《抵押物清单》中所列的财产作为抵押物，该《抵押物清单》为本合同的组成部分。抵押物评估值为人民币27315500元整。抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准等。（抵押物信息详见附件二）2015年11月18日新辉公司（作为抵押人）与农信社（作为抵押权人）签订合同号为鹤农信抵字[2015]第10020159915155404号《抵押担保合同》（下称404号抵押合同），约定：新辉公司应新珠公司（债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的合同号为鹤农信借字[2015]第10020159915155404号的《借款合同》（下称主合同）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。主合同项下的债权本金合计总额为人民币3620000元整，债务履行期限自2015年11月18日起至2016年11月17日止。抵押人同意以《抵押物清单》中所列的财产作为抵押物，该《抵押物清单》为本合同的组成部分。抵押物评估值为人民币6044400元整。抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准等。（抵押物信息详见附件二）2016年3月21日新辉公司（作为抵押人）与农信社（作为抵押权人）签订合同号为鹤农信抵字[2016]第10020169911172315号《抵押担保合同》（下称315号抵押合同），约定：新辉公司应新珠公司（债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的合同号为鹤农信借字[2016]第10020169911172315号的《借款合同》（下称主合同）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。主合同项下的债权本金合计总额为人民币8900000元整，债务履行期限自2016年3月21日起至2017年3月17日止。抵押人同意以《抵押物清单》中所列的财产作为抵押物，该《抵押物清单》为本合同的组成部分。抵押物评估值为人民币48538000元整。抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准等。（抵押物信息详见附件二）2016年3月22日新辉公司（作为抵押人）与农信社（作为抵押权人）签订合同号为鹤农信抵字[2016]第10020169911172337号《抵押担保合同》（下称337号抵押合同），约定：新辉公司应新珠公司（债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的合同号为鹤农信借字[2016]第10020169911172337号的《借款合同》（下称主合同）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。主合同项下的债权本金合计总额为人民币10000000元整，债务履行期限自2016年3月22日起至2017年3月21日止。抵押人同意以《抵押物清单》中所列的财产作为抵押物，该《抵押物清单》为本合同的组成部分。抵押物评估值为人民币48538000元整。抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准等。（抵押物信息详见附件二）2016年3月23日新辉公司（作为抵押人）与农信社（作为抵押权人）签订合同号为鹤农信抵字[2016]第10020169911172326号《抵押担保合同》（下称326号抵押合同），约定：新辉公司应新珠公司（债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的合同号为鹤农信借字[2016]第10020169911172326号的《借款合同》（下称主合同）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。主合同项下的债权本金合计总额为人民币11000000元整，债务履行期限自2016年3月23日起至2017年3月22日止。抵押人同意以《抵押物清单》中所列的财产作为抵押物，该《抵押物清单》为本合同的组成部分。抵押物评估值为人民币48538000元整。抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准等。（抵押物信息详见附件二）上述五份抵押合同同时约定：本合同的抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。本合同的签署、变更、修改、补充、有效、解释、履行和执行等，适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决；协商不成或不愿协商时，可直接向农信社所在地人民法院提起诉讼等等。2015年9月17日，新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨分别向农信社出具《连带责任担保书》，承诺对借款人新珠公司在农信社387号借款合同下的借款16380000元以及贷款利息承担连带保证责任，保证期间为自借款之日起至借款到期后两年。2015年11月18日，新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨分别向农信社出具《连带责任担保书》，承诺对借款人新珠公司在农信社404号借款合同下的借款3620000元以及贷款利息承担连带保证责任，保证期间为自借款之日起至借款到期后两年。2016年3月21日，新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨分别向农信社出具《连带责任担保书》，承诺对借款人新珠公司在农信社315号借款合同下的借款8900000元以及贷款利息承担连带保证责任，保证期间为自借款之日起至借款到期后两年。2016年3月22日，新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨分别向农信社出具《连带责任担保书》，承诺对借款人新珠公司在农信社337号借款合同下的借款10000000元以及贷款利息承担连带保证责任，保证期间为自借款之日起至借款到期后两年。2016年3月23日，新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨分别向农信社出具《连带责任担保书》，承诺对借款人新珠公司在农信社326号借款合同下的借款11000000元以及贷款利息承担连带保证责任，保证期间为自借款之日起至借款到期后两年。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。本案被告黄华铨为澳门特别行政区居民，故本案纠纷属于涉澳的金融借款合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条“人民法院审理涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定”的规定，本案参照涉外案件的法律规定进行处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十九条“主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的法院管辖。主合同和担保合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖”的规定，本案原告农信社与被告新珠公司、新辉公司签订的合同均约定在合同履行过程中，发生争议可以协商解决，协商不成或不愿协商，应向农信社所在地法院起诉；农信社与黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨虽然没有约定管辖法院，但双方之间的担保合同的管辖应当根据主合同确定，故本院对本案有管辖权。农信社与新珠公司、新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜均是中国内地企业或公民，故其之间的纠纷应适用中国内地法律。虽然被告黄华铨是澳门特别行政区居民，但黄华铨出具《连带责任保证书》的对象农信社的住所地在中国内地，其担保的借款合同的债权人和债务人、签订地、履行地均在中国内地，故与农信社、黄华铨之间担保合同有最密切联系的法律应当是内地法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本院确定中华人民共和国内地法律作为本案的准据法。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，本案各方当事人签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》以及新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨出具的《连带责任担保书》均是其真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。关于农信社要求新珠公司偿还借款本息的问题。新珠公司与农信社签订五份借款合同，合计向农信社借款49900000元，农信社已按照合同的约定合计共向新珠公司发放贷款49900000元。上述五份借款合同均约定新珠公司于借款到期日一次性偿还借款本金，但新珠公司至今没有偿还过上述借款本金；同时，上述五份借款合同均约定合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第21日，但新珠公司仅支付了部分利息，故农信社主张新珠公司偿还借款本息有理，本院予以支持。387、315、337、326号借款合同分别通过三次或两次发放贷款，部分贷款的借款借据与相应的借款合同约定的借款期限不一致，由于上述借款合同均约定借款本金可以分次发放，每笔借款的起始日和到期日均以借款凭证所载日期为准，故涉案借款的借款期限均以借款借据的约定为准。涉案五份借款合同均约定贷款利率为固定利率，即月利率7‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，故在借款期限内新珠公司应按照上述合同约定向农信社支付利息、复利和逾期罚息。截至各笔贷款期满，新珠公司应支付利息（含复利）4317607.91元，扣除新珠公司已支付的1373055.72元，新珠公司还应向农信社支付利息（含复利）合计2944552.19元；借款期限届满后，新珠公司分别于2016年9月21日和2017年3月27日偿还了387号借款合同的利息50000元和300000元，故新珠公司还应向农信社支付的借款期限内的利息应为2594552.19元（2944552.19元-50000元-300000元=2594552.19元）；借款期满后的利息，新珠公司应以各笔贷款本金为基数，按照罚息利率即月利率10.5‰的标准向农信社支付。农信社主张的利息中超出上述标准部分，本院不予支持。（详见附件一）另外，关于新辉公司主张涉案借款之外的另外一笔金额为270万元的质押贷款，增加了新珠公司的利息负担问题。由于上述270万元贷款并非本案五份借款合同的贷款，新辉公司也未能举证证明本案五份借款合同以上述270万元贷款合同的签订和履行为前提条件，故该笔270万元贷款的利息问题与本案无关，新辉公司的上述主张，理据不足，本院不予支持。如果上述270万元贷款合同损害了相关当事人的利益，相关当事人可另案主张权利。关于农信社主张新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨承担保证责任的问题。新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨分别向农信社签订了《连带责任担保书》，承诺为涉案五份借款合同的借款以及贷款利息承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，农信社主张新辉公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨对新珠公司的上述借款本息承担连带清偿责任有理，本院予以支持。关于农信社主张对抵押财产行使优先受偿权的问题。农信社分别于2013年9月12日、2013年12月5日、2014年4月14日与新辉公司签订212号、448号、466号最高额抵押合同，约定新辉公司以约定的抵押物（详见附件二）为新珠公司在农信社处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务提供最高本金余额分别为27315500元、6044400元、48538000元的最高额抵押担保并办理了抵押登记，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金以及实现债权及抵押权而发生的一切费用。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，农信社主张以新辉公司提供的上述抵押财产折价、拍卖或变卖所得的价款优先偿还农信社贷款本息的主张有理，本院予以支持。由于387号、404号、315号、337号、326号抵押合同与212号、448号、466号最高额抵押合同的抵押物一致，但387号、404号、315号、337号、326号抵押合同没有办理抵押登记，故农信社对抵押财产的优先受偿权以212号、448号、466号最高额抵押合同的约定为准。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”的规定，农信社优先受偿的最高额为各抵押财产登记的债权数额。被告黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第三百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，第一百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第五百五十一条的规定，判决如下：一、被告江门市新会区新珠贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山市农村信用合作联社沙坪信用社偿还借款本金49900000元及利息（各笔借款应付的借款期限内的利息合计为2594552.19元，各笔借款期满后的利息从各笔借款到期日的次日起按照月利率10.5‰的标准计算至本判决确定的付款日止）；二、被告江门市新会区新辉房地产开发有限公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨对上述第一项债务承担连带偿还责任；三、如果被告江门市新会区新珠贸易有限公司未按上述第一项判决履行，则原告鹤山市农村信用合作联社沙坪信用社有权就被告江门市新会区新辉房地产开发有限公司提供的抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在各自登记的债权数额范围内（详见附件二）优先受偿；四、驳回原告鹤山市农村信用合作联社沙坪信用社的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费319982.97元、财产保全费5000元，合计324982.97元（已由原告鹤山市农村信用合作联社沙坪信用社预交），由被告江门市新会区新珠贸易有限公司、江门市新会区新辉房地产开发有限公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨共同负担。原告鹤山市农村信用合作联社沙坪信用社预交的案件受理费、保全费合计324982.97元，由本院予以退回；被告江门市新会区新珠贸易有限公司、江门市新会区新辉房地产开发有限公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜、黄华铨应向本院补缴324982.97元。如不服本判决，原告鹤山市农村信用合作联社沙坪信用社、被告江门市新会区新珠贸易有限公司、江门市新会区新辉房地产开发有限公司、黄华镇、阮杰勋、陈柏胜可在判决书送达之日起十五日内，被告黄华铨可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  吴拥军审判员  陈 炜审判员  陈雪娟二〇一八年十二月三日书记员  邓少洪附件一：            序号                    合同编号                    借款金额                    借款借据约定的借款期限              借款期内应付利息（单位：元）              借款期内已付利息（单位：元）              借款期限内尚欠利息（单位：元）              借款期满后支付利息（单位：元）                  1              鹤农信借字[2015]第10020159914269387号              5280000              2015年9月17日至2016年9月2日              436064.21              317582.03              118482.18                                5500000              2015年9月17日至2016年9月9日              463301.57              281743.15              181558.42              2016年9月21日支付利息50000元2017年3月27日支付利息300000元                  5600000              2015年9月17日至2016年9月14日              477258.57              364289.40              112969.17              0                  2              鹤农信借字[2015]第10020159915155404号                    3620000              2015年11月18日至2016年11月17日              314261.63              131121.4              183140.23              0                  3              鹤农信借字[2016]第10020169911172315号              4400000              2016年3月21日至2017年3月15日              387002.39              31826.67              355175.72              0                  4500000              2016年3月21日至2017年3月17日              392491.95              97248.91              295243.04              0                  4              鹤农信借字[2016]第10020169911172337号              5300000              2016年3月22日至2017年3月13日              461888.19              37100              424788.19              0                  4700000              2016年3月22日至2017年3月21日              419211.97              37710.82              381501.15              0                  5              鹤农信借字[2016]第10020169911172326号              5200000              2016年3月23日至2017年3月10日              448166.98              35186.67              412980.31              0                  5800000              2016年3月23日至2017年3月22日              517960.45              39246.67              47813.78              0                  合计                            49900000                            4317607.91              1373055.72              2944552.19              350000      附件二：            序号              合同编号              抵押物地址              他项权证号码              他项权利种类              登记的债权数额      （单位：元）                  1              鹤农信高抵字[2013]第10120139903625212号《最高额抵押担保合同》              江门市新会区会城世纪商业街1号C/C2-202              粤房地他项权证江门字第0200019093号              最高额抵押登记时间；2013年9月12日              27315500                        2              鹤农信高抵字[2013]第10120139903609448号《最高额抵押担保合同》              江门市新会区会城世纪商业街1号122              粤房地他项权证江门字第0200021047号              最高额抵押登记时间；2013年12月6日（下同）              886100                        3              江门市新会区会城世纪商业街1号131              粤房地他项权证江门字第0200021046号              最高额抵押              702400                  4              江门市新会区会城世纪商业街1号140              粤房地他项权证江门字第0200021036号              最高额抵押              1317000                  5              江门市新会区会城世纪商业街1号141              粤房地他项权证江门字第0200021048号              最高额抵押              1031700                  6              江门市新会区会城世纪商业街1号142              粤房地他项权证江门字第0200021040号              最高额抵押              746300                  7              江门市新会区会城世纪商业街1号143              粤房地他项权证江门字第0200021045号              最高额抵押              658500                  8              江门市新会区会城世纪商业街1号144              粤房地他项权证江门字第0200021035号              最高额抵押              702400                  9              鹤农信高抵字[2014]第10120149900881466号《最高额抵押担保合同》                    江门市新会区会城世纪商业街2号1120              粤房地他项权证江门字第0200024197号              最高额抵押登记时间：2014年4月15日（下同）              1385100                  10              江门市新会区会城世纪商业街2号1121              粤房地他项权证江门字第0200024225号              最高额抵押              1822500                  11              江门市新会区会城世纪商业街2号117              粤房地他项权证江门字第0200024212号              最高额抵押              6035400                  12              江门市新会区会城世纪商业街2号118              粤房地他项权证江门字第0200024233号              最高额抵押              6359900                  13              江门市新会区会城世纪商业街2号1021              粤房地他项权证江门字第0200024220号              最高额抵押              1056200                  14              江门市新会区会城世纪商业街2号1081              粤房地他项权证江门字第0200024221号              最高额抵押              1370700                  15              江门市新会区会城世纪商业街2号1082              粤房地他项权证江门字第0200024218号              最高额抵押              832100                  16              江门市新会区会城世纪商业街2号1083              粤房地他项权证江门字第0200024208号              最高额抵押              862700                  17              江门市新会区会城世纪商业街2号1084              粤房地他项权证江门字第0200024213号              最高额抵押              955400                  18              江门市新会区会城世纪商业街2号1085              粤房地他项权证江门字第0200024215号              最高额抵押              986000                  19              江门市新会区会城世纪商业街2号1086              粤房地他项权证江门字第0200024196号              最高额抵押              862700         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