重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0112民初23447号原告：重庆市百年建筑机械有限公司，住所地重庆市沙坪坝区石小路153号D-2-4号，统一社会信用代码915001067815911131。法定代表人：张必全，总经理。委托诉讼代理人：赵柯，重庆百君律师事务所律师。被告：北城致远集团有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道龙华大道2号，统一社会信用代码91500112203507629F。法定代表人：赵德全，董事长。委托诉讼代理人：毛凌云，公司员工。原告重庆市百年建筑机械有限公司与被告北城致远集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案受理后，因被告北城致远集团有限公司提出管辖权异议，本院依法审结后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市百年建筑机械有限公司的委托诉讼代理人赵柯、被告北城致远集团有限公司的委托诉讼代理人毛凌云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市百年建筑机械有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金229300元；2.判令被告支付违约金，截止2017年1月26日违约金为11451元以及2017年1月26日起，以229300元为基数，按每日万分之五计算至付清之日止；3.本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2015年2月13日，原被告双方签订《金科空港城塔机租赁合同》及《塔机安、拆协议》，双方约定了各自的权利义务等。2016年11月4日双方办理结算，被告应付原告租金等款项469300元，尚欠279300元。经原告多次催收，截止目前被告仍欠付229300元。为维护原告合法权益，提起诉讼，请求依法判决。被告北城致远集团有限公司辩称：原被告双方租赁关系虽依法成立，但尚未办理结算，对账单上承租方签字人员未得到被告公司授权，其签字行为对被告不发生效力。被告财务部门未与原告就租金进行对账，也没有收到原告开具的发票，根据合同约定，付款条件尚未成就。原告主张的违约金标准过高，请求依法调整。本院经审理认定事实如下:2015年2月13日，被告北城致远集团有限公司作为承租方（甲方）与原告重庆市百年建筑机械有限公司作为出租方（乙方）签订《金科空港城塔机租赁合同》，双方约定：甲方因工程需要向乙方租用QTZ63塔机2台，每台每天租金310元，标准节每节每天12元及附着每道每天12元；租用时间从2015年1月13日至2015年7月14日，暂定6个月，每台租赁期不少于6个月，不满6个月要按6个月计算，超过约定租期按实际天数计算。机械及附件从安装调试完毕经甲乙双方签字之日起租，到报停拆回之日止，按日历月收取租金，每月月底清算一次，次月30日前结清上月租金；若甲方违约以上条款，乙方有权按欠租总额每天加收0.5‰违约金。该合同出租方法定代表人处有张必胜签字，并加盖原告公司合同专用章，乙方经办人杨培建签字，并加盖被告合同专用章。2015年3月24日，原被告双方签订《塔机安装合同》；2015年4月1日，原被告双方签订《塔机安装安全协议》；2016年2月25日，原被告双方签订《塔机拆卸合同》、《拆卸安全协议书》，上述文件均有李炼或张健在甲方签字，并加盖被告公司印章。两张设备移交使用记录分别载明：租用设备QTZ63塔机壹台（编号20110949）于2015年1月20日在两江新区空港城二标段工程工地安装完毕，经双方自检合格，现移交现场使用，设备租金从2015年1月21日开始计算。设备使用单位现场负责人张先荣；租用设备QTZ63塔机壹台（20100604）于2015年1月13日在两江新区空港城二标段A-1工程工地安装完毕，经双方自检合格，现移交现场使用，设备租金从2015年1月14日开始计算。设备使用单位现场负责人李炼。起重机械使用登记证、重庆市建筑起重机械使用登记申请表、重庆市建筑起重机械安装告知书、拆卸告知书均载明：工程名称为金科空港城二标段A-1,安装单位为原告重庆市百年建筑机械有限公司，使用单位为被告北城致远集团有限公司，使用单位的联系人、项目经理和设备使用管理人员均为张先彬。在起重机械安装告知书中使用单位意见栏由李炼签字同意并加盖被告北城致远集团有限公司公章；在拆卸告知书中使用单位意见栏由张健签字同意并加盖被告北城致远集团有限公司公章。材料供应商对账单、设备租赁结算单、工程机械租用签证单载明：2台QTZ**塔机进出场费共计30000元；2015年1月14日至2015年2月28日共计租金20150元；2015年3月1日至2015年4月30日共计租金41444元；2015年5月1日至2015年5月31日共计租金23204元；2015年6月1日至2015年6月30日共计租金25272元；2015年7月1日至2015年7月31日共计租金28016元；2015年8月1日至2015年9月30日共计租金58568元；2015年10月1日至2015年10月31日共计租金35276元；2015年11月1日至2015年12月31日共计租金67100元；2016年1月1日至2016年2月29日共计租金45854元，其中编号为20110949的塔机因报停，其租金计算至2016年2月2日止；2016年3月1日至2016年3月31日共计租金17422元；2016年4月1日至2016年4月30日共计租金16860元；2016年5月1日至2016年6月30日共计租金34282元；2016年7月1日至2016年8月15日共计租金25852元。上述对账单和签证单均有张先彬或张健签字，进出场费的对账单有李炼签字。庭审中，原告陈述：原被告双方最后一次结算时间为2016年11月4日，截止2016年11月4日，被告已付款190000元，欠付279300元，2017年1月26日被告支付50000元，尚欠229300元。被告认可已向原告支付租金240000元。以上事实，有双方当事人陈述、塔机租赁合同、塔机安拆协议、设备移交使用记录、签证单及对账单、起重机械使用登记证、起重机械使用登记申请表、安装告知书、拆卸告知书等证据予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为:当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告重庆市百年建筑机械有限公司与被告北城致远集团有限公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。原告当庭举示的起重机械使用登记证、重庆市建筑起重机械使用登记申请表、重庆市建筑起重机械安装告知书、拆卸告知书等有李炼、张健在使用单位意见栏签字并加盖有被告公章印章，且注明机械使用单位的项目经理和设备使用管理人员为张先彬，可以认定张先彬、李炼、张健系被告公司工作人员。而材料供应商对账单、工程机械租用签证单上均有张先彬、张健或李炼签字，证明原被告双方已经进行结算，最后一次结算时间为2016年8月16日。经双方结算，截止2016年8月16日，被告北城致远集团有限公司应付原告租金共计469300元，原被告双方认可被告已付款240000元，故尚欠229300元被告应予支付。合同约定，每月月底清算一次，次月30日前结清上月租金；若承租方违约以上条款，出租方有权按欠租总额每天加收0.5‰违约金。因原被告双方每月进行了结算，被告应于次月底付清上月租金，即被告至迟应于2016年9月30日前付清租金。但被告未按合同约定时间支付租金已构成违约，应承担违约责任。原告主张违约金以欠付租金为基数，按每日万分之五从2016年12月4日起算，符合双方约定，且不违反法律强制性规定，本院予以支持。原告自认截止2016年11月4日，被告欠付租金279300元，于2017年1月26日支付租金50000元，尚欠229300元。故违约金计算方式为：以279300元为基数，自2016年12月4日起按每日万分之五计算至2017年1月26日止；以229300元为基数，自2017年1月27日起按每日万分之五计算至本清。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告北城致远集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆市百年建筑机械有限公司229300元；二、被告北城致远集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆市百年建筑机械有限公司违约金，计算方式为：以279300元为基数，自2016年12月4日起按每日万分之五计算至2017年1月26日止；以229300元为基数，自2017年1月27日起按每日万分之五计算至本清；三、驳回原告重庆市百年建筑机械有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2450元（减半收取），由被告北城致远集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  杨晓蓉二〇一八年四月四日书记员  李巧佳