广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0324民初2403号 原告：广西全州农村合作银行城北支行。住所地：广西全州县全州镇北门大圆盘。 法定代表人：唐咸雨，该支行行长。 委托诉讼代理人：蒋峰，广西博辉思善律师事务所律师。 被告：唐金鸾，女，1967年5月23日生，汉族，住全州县。 被告：唐建明，男，1965年12月21日生，汉族，住全州县。 原告广西全州农村合作银行城北支行与被告唐金鸾、唐建明金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月19日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西全州农村合作银行城北支行的委托诉讼代理人蒋峰到庭参加诉讼，被告唐金鸾、唐建明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西全州农村合作银行城北支行向本院提出诉讼请求： 1.依法判令二被告共同向原告返还借款本金人民币500,000元并支付利息（含复利、罚息）【截止2018年9月29日应付利息为76,326.45元，此后罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际 清偿之日止】；2.依法确认原告对二被告提供抵押担保的坐落于全州县全州综合大市场总建筑面积为167.30m2的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号、20××17号）拍卖、变卖所得价款在借款本金500,000元、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3.本案一切诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2015年8月5日，被告唐金鸾与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额为500,000元，借款期限为36个月，利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整，按月结息，到期还本，结息日为每月的21日，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告唐金鸾、唐建明与原告签订《抵押担保合同》，二被告以其坐落于全州县全州综合大市场建筑面积为167.30m2的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号、20××17号）作为抵押财产，为被告唐金鸾向原告借款500,000元提供担保，约定的担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2015年8月10日经全州县人民政府登记，原告取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2015年8月11日，原告向被告唐金鸾发放贷款人民币500,000元，执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮50%，确 定贷款到期日为2018年8月5日。借款到期后，被告唐金鸾未依照合同约定向原告返还借款本金和支付利息，截止2018年9月29日仍欠原告贷款本金500,000元，利息76,326.45元，原告数次催收未果。 二被告系夫妻关系，上述债务发生在其婚姻关系存续期间，且被告唐建明亦在相关借款文件上签名，该借款系二被告的共同意思表示，属于二被告的夫妻共同债务，依法应共同偿还。二被告与原告签订的抵押担保合同，是双方的真实意思表示，并且依法登记，抵押权已经设立，原告依法享有优先受偿权。请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告唐金鸾、唐建明未作答辩，亦未提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照，被告唐金鸾、唐建明的身份证、户口簿、结婚证，个人借款合同，房屋所有权证，抵押意见书、抵押合同、抵押物清单，房屋他项权证，借款借据，还款明细表、本息清单，共同债务意见书等共9组证据。被告唐金鸾、唐建明经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。因此，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，作为认定本案事实的依据。对原告陈述的事实，本院予以确认。另查明，截止2018年9月29日，被告唐金鸾已向原告支付利息42,664.33元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原、被告双方签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》是合同双方的真实意思表示，合同依法成立并生效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告唐金鸾发放了贷款，但被告唐金鸾未按合同约定归还尚欠的借款本金及利息。上述债务发生在被告唐金鸾与被告唐建明婚姻关系存续期间，基于二被告夫妻双方的共同意思表示，且用于家庭生产经营，属夫妻共同债务，被告唐金鸾、唐建明应当共同偿还。因此，原告要求被告唐金鸾、唐建明共同向原告归还贷款本金500，000元及支付利息并要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求,符合法律规定,本院予以支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十六条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》{法释（2018）2号}第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、被告唐金鸾、唐建明共同归还原告广西全州农村合作银行城北支行借款本金人民币500,000元及支付利息（含复利、罚息）【截止2018年9月29日应付利息为76,326.45元，此后罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日止】； 二、原告广西全州农村合作银行城北支行对二被告提供抵押担保的坐落于全州县全州综合大市场总建筑面积为167.30m2的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号、20××17号）拍卖、变卖所得价款在借款本金500,000元、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内,向本院申请执行。 本案案件受理费9,564元，减半收取4,782元，由被告唐金鸾、唐建明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9,564元（户名：桂林市中级人民法院，银行帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员  刘煜东 二〇一八年十二月十三日                                                                                                                               法官助理   彭 琦                                                                                                                             书 记 员 王艳芳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》{法释（2018）2号} 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主 张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。