安徽省池州市贵池区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1702民初413号原告：安徽白帝集团有限公司，住所地：安徽省合肥市长江西路**，统一社会信用代码913401004850228648（1-1）。法定代表人：罗志明，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑学峰，安徽昊华律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐晓红，安徽昊华律师事务所律师。被告：池州嘉恒投资置业发展有限公司，住，住所地：池州市贵池区财富广场**一社会信用代码913417005518028430。法定代表人：吴自力，该公司董事长。管理人：安徽始信律师事务所。委托诉讼代理人：章强贵，安徽始信律师事务所律师。被告：徽商银行合肥和平路支行，住所地：合肥市，住所地：合肥市瑶海区铜陵路与和平路交口宝业城市绿苑**码913401007050499981。负责人：郑毅，该行行长。原告安徽白帝集团有限公司（以下简称为安徽白帝公司）与被告池州嘉恒投资置业发展有限公司（以下简称为池州嘉恒公司）、徽商银行合肥和平路支行（以下简称为合肥徽行）破产债权确认纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽白帝公司委托诉讼代理人郑学峰、徐晓红、被告池州嘉恒公司委托诉讼代理人章强贵到庭参加诉讼，被告合肥徽行经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安徽白帝公司向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告对被告池州嘉恒公司所欠1320万元的本金及利息2790803.33元（后期利息从2016年6月1日以1320万元为基数按年利率24%计算至实际还清本金之日止）及律师费、诉讼费、保全费等债权在位于池州市贵池区长江南路与烟柳园交口商业街名品街109-119,138-165（房产证池字第**至**3000195A，013000214A至013000241A）39套房产在2000万元抵押权范围内享有优先受偿权；2、被告承担诉讼费用。事实与理由：原告委托被告合肥徽行出借了2000万元款项给被告池州嘉恒公司，原告与两被告签订《徽商银行人民币委托贷款合同》、池州嘉恒公司与合肥徽行签订了《抵押合同》，池州嘉恒公司将位于池州市贵池区长江南路与烟柳路交口商业街名品街109-119,138-165（房房产证池字第****3000195A，013000214A至013000241A）39套房产抵押登记在被告合肥徽行的名下，在被告池州嘉恒公司拒不还款的情况下，原告提起诉讼，被告合肥徽行已认可涉案的39套房产抵押物实际的抵押权人系原告，并经合肥市瑶海区人民法院判决（2016）皖0102民初4059号民事判决书，判决本案的被告池州嘉恒公司承担还借款本金1320万元及利息2790803.33元（利息计算到2016年5月31日，后期利息以1320万元为基数按年利率24%计算至实际还清本金之日止），判决被告池州嘉恒公司承担律师费、诉讼费、保全费等，并经合肥市瑶海区人民法院确认位于池州市贵池区长江南路与烟柳路交口商业街名品街109-119,138-165（房产房产证池字第***3000195A，013000214A至013000241A）39套房产抵押权人为本案原告，对于39套房产抵押物原告在2000万元的抵押权范围内享有优先受偿权。现因被告池州嘉恒公司面临破产清算，为了维护原告合法权益，特提起诉讼，请求支持原告诉请。池州嘉恒公司辩称：1、被告池州嘉恒公司已经破产，安徽始信律师事务所是管理人，作为管理人依法履行职责，对原告申报的债权我们管理人按照原告提供的相关证据材料确认原告申报的债权本金1320万元及截止到2016年6月1日止的利息2790803.33元。2016年6月1日之后的利息按照安徽省合肥市瑶海区法院判决书确认的年利率24%计算至破产重整受理之日止，原告在诉状中要求计算至还清之日止我们做出修改。律师费我方确认，诉讼费和保全费我方不确认，理由是原告向合肥市瑶海区法院提起民事诉讼费等相关费用，应当向合肥市瑶海区法院申请退费，原告对这两项费用，申报债权主体不适格。2、原告对涉案的房屋不享有优先受偿权，理由如下：⑴涉案的房屋依照物权法规定，抵押应该办理登记，抵押权至登记时设立，涉案的房屋抵押登记没有办理在原告名下，是办理在被告合肥徽行名下，抵押权人是被告合肥徽行不是原告；⑵现在被告合肥徽行不享有抵押权，被告合肥徽行设定的抵押是根据委托贷款合同和抵押合同办理的抵押登记，抵押权人是被告合肥徽行，贷款逾期后原告作为委托人直接向合肥市瑶海区法院起诉要求被告池州嘉恒公司归还本息，该案已经经过合肥市瑶海区判决，已经确认债权人是原告，被告池州嘉恒公司应该依照合同约定归还借款本息及实现债权的费用，该份判决已经生效。该份判决证明被告合肥徽行对被告池州嘉恒公司不再享有债权。⑶管理人认为本案应该使用物权法和担保法之规定。合肥徽行未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告合肥徽行经本院合法传唤未到庭应诉，视其放弃自己的举证、质证等权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月22日原告与两被告共同签订《徽商银行人民币委托贷款合同》，约定原告委托被告合肥徽行出借2000万元给被告池州嘉恒公司。同日池州嘉恒公司与合肥徽行签订《抵押合同》为上述借款提供抵押担保，抵押合同约定池州嘉恒公司将位于池州市贵池区长江南路与烟柳路交口商业街名品街109-119,138-165（房产证房产证池字第**3000195A，013000214A至013000241A）39套房产抵押登记在被告合肥徽行的名下。后因池州嘉恒公司未按约定还款付息，原告向合肥市瑶海区人民法院提起诉讼，要求被告池州嘉恒公司归还借款本金1320万元、利息2790803.33元(按贷款合同约定,暂计算至2016年5月31日,款清息止)、代理费30万元，总计16290803.33元。2016年12月1日合肥市瑶海区人民法院作出（2016）皖0102民初4059号民事判决书，判决被告池州嘉恒公司承担还借款本金1320万元及利息2790803.33元（利息计算到2016年5月31日，后期利息以1320万元为基数按年利率24%计算至实际还清本金之日止），并判决被告池州嘉恒公司承担律师费、诉讼费、保全费等，该判决已经发生法律效力。本院认为，安徽白帝公司作为委托贷款合同的委托人与受托人合肥徽行间系委托代理法律关系，安徽白帝公司、合肥徽行、池州嘉恒公司三方系委托借款合同法律关系。池州嘉恒公司作为借款人在签订委托贷款合同时知道安徽白帝公司是实际出借人，安徽白帝公司也知道池州嘉恒公司系借款人。合肥徽行作为受托人依据三方签订的《徽商银行人民币委托贷款合同》向池州嘉恒公司发放贷款并与池州嘉恒公司签订《抵押合同》。根据相关法律规定，受托人以自己的名义，在委托人授权范围内与第三人签订的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。本案中，为了保证《徽商银行人民币委托贷款合同》的履行，合肥徽行与池州嘉恒公司签订《抵押合同》，虽然《抵押合同》的抵押权人为合肥徽行、抵押人为池州嘉恒公司，但该《抵押合同》对安徽白帝公司与池州嘉恒公司仍有约束力。因该抵押法律关系是为了保障安徽白帝公司所出借的资金安全而设立，在原被告三方的委托贷款法律关系中合肥徽行代理行为产生的法律后果应当归属于委托人安徽白帝公司。在本案诉讼中，合肥徽行出具确认函明确表示安徽白帝公司亨有涉案房屋的抵押权，故安徽白帝公司依法可以自己名义直接向抵押人池州嘉恒公司主张权利。根据《抵押合同》约定的抵押担保范围包括主合同项下债权本金2000万元及利息、律师费、诉讼费、保全费等债权，故对安徽白帝公司请求确认原告对被告池州嘉恒公司所欠1320万元的本金及利息2790803.33元及律师费、诉讼费、保全费等债权在位于池州市贵池区长江南路与烟柳园交口商业街名品街109-119,138-165（房产证池房产证池字第**000195A，013000214A至013000241A）39套房产在抵押权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因池州嘉恒公司已被法院受理破产重整，安徽白帝公司要求后期利息从2016年6月1日以1320万元为基数按年利率24%计算至实际还清本金之日止，不符合法律规定，本院不予支持。应当按照安徽省合肥市瑶海区法院判决书确认的以本金1320万元为基数从2016年6月1日起按年利率24%计算至破产重整受理之日止的后期利息在抵押权范围内享有优先受偿权。池州嘉恒公司关于2016年6月1日之后的利息按照安徽省合肥市瑶海区法院判决书确认的年利率24%计算至破产重整受理之日止，原告在诉状中要求计算至还清之日止我们做出修改的辩称意见符合法律规定，本院予以采信。池州嘉恒公司关于原告申报诉讼费和保全费债权主体不适格及原告对涉案的房屋不享有优先受偿权的辩称意见，经查合肥徽行与池州嘉恒公司签订的《抵押合同》担保范围包括诉讼费、保全费等债权，且原告作为委托人依法可以行使受托人合肥徽行所亨有的权力。对池州嘉恒公司此节辩称意见，本院不予采信。综上所述，安徽白帝公司的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、四百零二条、一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条、五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认安徽白帝集团有限公司对池州嘉恒投资置业发展有限公司所欠1320万元的本金及利息2790803.33元（后期利息从2016年6月1日以1320万元为基数按年利率24%计算至破产重整受理之日止）及律师费、诉讼费、保全费等债权在位于池州市贵池区长江南路与烟柳园交口商业街名品街109-119,138-165（房产证池字房产证池字第**00195A，013000214A至013000241A）39套房产在2000万元抵押权范围内享有优先受偿权。二、驳回安徽白帝集团有限公司其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由池州嘉恒投资置业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。审判员 董 玮二〇一八年四月二十五日书记员 孙嘉玮