广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初6577号 原告：招商银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道92-1号新城国际1-6层商业裙楼。 主要负责人：徐忠民，该分行行长。 委托诉讼代理人：杨致中，广西联融律师事务所律师。 被告：梁永娟，女，1968年11月2日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：涂记华，男，1967年8月4日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告招商银行股份有限公司南宁分行与被告梁永娟、涂记华金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告梁永娟签订的《个人贷款借款合同》（编号：8161124545012），被告梁永娟提前偿还借款本金362000元，借款利息11640.07元，罚息196.68元，复息231.89元（利息暂计至2017年5月2日，此后顺延计算至偿还全部借款本息时止）；2、被告梁永娟承担律师费17333元；3、被告涂记华对被告梁永娟拖欠的上述借款本息、律师费承担连带清偿责任；4、原告对抵押物青秀区怡宾路2号6栋4单元601号房执行拍卖、变卖后的价款有优先受偿权；5、被告梁永娟、涂记华承担因本案产生的全部诉讼费用。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人杨致中到庭参加诉讼，被告梁永娟、涂记华经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、授信额度及期限：原告与梁永娟于2014年1月23日签订编号为8140120367002的《个人授信协议》，给予梁永娟910000元的可循环授信额度，授信期间从2014年1月23日至2024年1月23日止。 二、借款合同及借款人：《个人贷款借款合同》（编号：8161124545012），所属授信协议编号为8140120367002，借款人梁永娟。 三、借款金额及用途：362000元，约定用于“协议还款8150427054003”。 四、借款期限：2016年11月28日至2021年11月28日。 五、还款方式：等额本息方式还款。 六、借款利率：贷款利率以中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮60%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。 七、合同约定贷款人提前收贷的条件：借款人未按约定按时足额还本付息。 八、律师费的负担：借款人不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。本案中，原告委托广西联融律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，约定律师代理费为17333元。 九、抵押物：梁永娟、涂记华与原告于2014年1月23日签订编号为8140120367002的《个人授信最高额抵押合同》，以共有的位于南宁市青秀区（他项权证为邕房他证字第××号）的房产为梁永娟与原告签订的编号为8140120367002的授信协议项下债务本息及相关费用提供最高额抵押担保，2014年1月28日办理抵押登记。 十、逾期情况：梁永娟借款后，自2017年1月1日开始连续五个月未按约定还本付息。 十一、尚欠本息：截至2017年5月2日止，梁永娟尚欠原告借款本金362000元，利息11640.07元，罚息196.68元，复利231.89元。 十二、其他查明问题：涂记华于2013年12月20日向原告出具《共同还款承诺书》，承诺为梁永娟与原告签订的编号为8140120367002的《个人授信协议》项下债务承担共同还款责任。 十三、合同解除及违约责任。本院认为，案涉《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》及《共同还款承诺书》，均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。案涉借款合同签订后，原告已依约放款，被告梁永娟借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。截至2017年5月2日止，被告梁永娟已连续五个月未还款，其违约行为已致合同目的无法实现，原告主张解除案涉借款合同，由被告梁永娟偿还尚欠借款本息，赔偿律师代理费，并申请拍卖抵押物，有事实及法律依据，本院予以支持。被告涂记华自愿出具《共同还款承诺书》，承诺对案涉《个人授信协议》项下债务承担共同还款责任，应按约定对被告梁永娟的上述借款本息及律师费承担共同还款责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、解除原告招商银行股份有限公司南宁分行与被告梁永娟签订的编号为8161124545012的《个人贷款借款合同》；   二、被告梁永娟、涂记华共同偿还原告招商银行股份有限公司南宁分行借款借款本金362000元；   三、被告梁永娟、涂记华共同给付原告招商银行股份有限公司南宁分行借款利息、罚息、复利（计算方法：至2017年5月2日止，利息为11640.07元，罚息为196.68元，复利为231.89元，此后至实际清偿之日止，罚息以本金362000元为基数，复利以利息11640.07元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；   四、被告梁永娟、涂记华共同赔偿原告招商银行股份有限公司南宁分行律师代理费17333元；   五、为实现上述债权，原告招商银行股份有限公司南宁分行对被告梁永娟、涂记华名下位于南宁市青秀区（他项权证为邕房他证字第××号）的房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费7171元，保全费2477元，公告费350元，合计9998元，由被告梁永娟、涂记华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  梁 莉 人民陪审员  黄春宁 二〇一八年四月二十日 书 记 员  覃扬凯 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。