北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0108民初26502号原告：天津神州数码融资租赁有限公司，住所地天津市经济技术开发区新城西路**滨海金融街**楼****。法定代表人：王新辉，董事长。委托诉讼代理人：李楠，北京市时代九和律师事务所律师。被告：砀山县世建生态农业有限公司，住所，住所地安徽省宿州市砀山县唐寨镇唐集村div>法定代表人：唐世建，董事长。被告：唐世建，男，1964年12月10日出生，住安徽省宿州市砀山县，公民身份号码：×××。被告：李晓鹏，男，1958年11月18日出生，住安徽省宿州市砀山县，公民身份号码：×××。被告：张娜，女，1982年6月16日出生，住安徽省宿州市砀山县，公民身份号码：×××。被告：唐露露，男，1985年7月20日出生，住安徽省宿州市砀山县，公民身份号码：×××。以上五被告的委托诉讼代理人唐世建，身份信息同被告唐世建。被告：李欢欢，男，1979年4月8日出生，住安徽省宿州市砀山县，公民身份号码：×××。原告天津神州数码融资租赁有限公司(以下简称天津神州数码公司)与被告砀山县世建生态农业有限公司（以下简称砀山世建公司）、唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢融资租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津神州数码公司的委托诉讼代理人李楠到庭参加了诉讼，被告砀山世建公司、李晓鹏、张娜、唐露露的共同委托代理人也即被告唐世建到庭参见了诉讼，被告李欢欢经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。天津神州数码公司向本院提出的诉讼请求，请求判令1、砀山世建公司支付剩余租金总额：1797864元；2、砀山世建公司支付逾期利息（以剩余租金总额作为基数，按照每日万分之八，自2017年1月16日起算，实际计算至给付之日止）；3、唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢对砀山世建公司的前述第一、第二项债务承担连带赔偿责任；4、砀山世建公司就前述第一、第二项债务未全部清偿前，天津神州数码公司与砀山世建公司于2016年6月1日所签署的合同编号为xxx号《融资回租合同》项下的租赁物件归天津神州数码公司所有；5、砀山世建公司、唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：天津神州数码公司与砀山世建公司于2016年6月1日签署了《融资回租合同》及附件，根据该《融资回租合同》及附件的约定，由天津神州数码公司向砀山世建公司以4200000元的价格购买租赁物（设备一批）。之后，天津神州数码公司根据《融资回租合同》及附件约定采取售后回租的融资租赁模式将租赁物回租给砀山世建公司使用，租赁期间为18个月，自2016年6月16日起至2017年12月15日止。砀山世建公司同意并确认按照《融资回租合同》附件一《租赁交易明细表》中的约定，按期足额向天津神州数码公司支付租金。《租赁交易明细表》中所约定的租金总额为4445232元，租金的支付时间为每一个月支付一次，砀山世建公司于每一租金支付日之前五个工作日将所需款项汇入出租人指定的银行卡账户内作为向天津神州数码公司缴付的租金。《融资回租合同》同时约定，在砀山世建公司清偿完毕《融资回租合同》全部租金之前租赁物的所有权始终属于天津神州数码公司。2016年6月1日，天津神州数码公司与唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢分别签署了《担保书》，唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢就砀山世建公司与天津神州数码公司订立的《融资回租合同》及附件项下砀山世建公司对天津神州数码公司所负债务提供连带保证责任担保。担保的范围包括为砀山世建公司在《融资回租合同》及附件项下对天津神州数码公司负有的所有债务，包括但不限于应向天津神州数码公司支付的全部租金、留购款等款项，及由于主债务未履行产生的一切迟延利息、违约金、损害赔偿金、实现债权而支出的费用，以及根据主合同规定因贷款利率变化及法律、法规、政策变动而必须增加的款项。《融资回租合同》及其附件签署后，天津神州数码公司如约向砀山世建公司支付了租赁物购买价款且向其交付了全部租赁物。砀山世建公司向天津神州数码公司如约支付了部分租金，但是对剩余租金至今拒绝支付。故天津神州数码公司诉至法院。砀山世建公司、唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露共同答辩称，对天津神州数码公司主张的第一项诉讼请求租金总额1797864元认可；其主张的第二项诉讼请求利息不同意支付，现在的资金困难，而且还有高利贷要偿还，所以不同意支付利息。担保人承担担保责任无异议。李欢欢未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状、证据材料及书面质证意见。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院对事实认定如下：天津神州数码公司（出租人）与砀山世建公司（承租人）于2016年6月1日签署了一份编号为xxx的《融资回租合同》，合同约定：“1.2本合同项下的实际起租日以《租赁交易明细表》为准。租赁期自实际起租日起至《实际租金支付表》（若无，则以交易明细表为准）中列明的租赁期届满日止。至租赁期的最后一天，若承租人不存在违约行为或违约行为得以完全救济，则其可行使留购、续租或退还租赁物件的权利，但承租人须提前书面通知出租人其期末选择：如果承租人选择留购租赁物件，应当在租赁期届满前向出租人支付留购价款，出租人收到留购价款后，租赁物件所有权按届时状况进行转让，出租人没有义务对租赁物件进行任何维护，如清理、翻新、修复等；如果承租人选择退还租赁物件，应当遵从出租人的要求自负费用在不晚于租赁期的最后一天将租赁物件退还至出租人指定地点；如果承租人未在租赁期届满前通知出租人其期末选择，则租赁期将逐季自动展期，展期内承租人应继续向出租人足额支付租金……2.1承租人以租回为目的，向出租人转让其已经或将要取得所有权的物件，并与出租人签订《所有权转让协议》，出租人受让后将其租回给承租人使用……3.双方签订所有权转让协议后，租赁物件所有权自实际起租日起自动转移至出租人所有,但若在实际起租日，承租人尚未取得租赁物件的所有权，则自承租人取得所有权之时租赁物件的所有权自动转移至出租人。由于租赁物件系承租人转让给出租人，并由出租人租回给承租人使用，租赁物件不发生实际的占有转移，出租人向承租人交付租赁物件的方式为占有改定。4.1承租人无条件同意按合同规定按时、足额支付租金和其他应付款项，任何情况均不影响上述支付义务。如承租人迟延付款，则至支付日起，每迟延一日，按所欠金额计算每日万分之八的逾期利息。该项逾期利息须自应支付日起至实际支付日为止逐日计算……9.违约和补偿：本合同成立后，承租人在发生下列情形之一时：未按期向出租人足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于租金、租赁保证金、保险费等……9.2则出租人有权选择采取以下任何一项或多项救济措施：立即通知承租人或其继承人解除本合同，承租人已支付的款项均不退还……9.2.4立即通知承租人或其继承人解除本合同，收回、处分租赁物件并主张损失赔偿……9.2.5.2出租人有权主张的损失赔偿范围为以下金额之较高者：（1）本合同项下全部逾期利息、所有到期未付租金及出租人已产生费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费、调查取证费用、差旅费、财产保全费、为财产保全而支出的担保费用、公告费、强制执行费、公证费及其他合理费用）之和（2）本合同项下全部逾期利息、所有到期未付和未到期租金、留购价款/期末残值及出租人已产生费用之和与收回租赁物物件价值的差额……9.2.12出租人行使权利而收回的款项按下列顺序清偿债权：（1）实现债权和担保权益的费用以及承租人应承担的其他费用，（2）损害赔偿金、补偿金和违约金，（3）逾期利息，（4）租金，（5）其他应付款项；但出租人有权变更上述清偿顺序。承租人有多笔已到期应还款项的，以出租人确定的偿还顺序为准……10.退还租赁物件。租赁期届满后，在承租人付清留购价款/期末残值之前，租赁物件的所有权仍归出租人所有……12.标题、适用法律及争议解决。……本合同适用中华人民共和国法律，有关本合同的任何争议，若协商不成，则提交北京市海淀区人民法院审理。”《融资回租合同》附件一《租赁交易明细表》写明：租赁物件简要描述：养猪设备一批，详见租赁物件明细表，租赁物件转让价格420万元。预计起租日为2016年6月9日，预计第一期租金支付日为2016年6月9日，实际起租日为出租人支付转让价款之日，承租人对此无异议。留购价格：至租赁期的最后一天，若承租人不存在违约行为或违约行为得以完全救济，则承租人可以按本合同第一条约定行使留购、续租或退还租赁物件的权利。若承租人选择留购租赁物件，则留购价格为100元。租赁保证金0元，首付款：1050000元，租赁期数分为18期，租赁期18个月，支付期间：每一个月支付一期，支付方式每期期初支付。前3期每期租金28624元，第4期租金188624元，第5期租金325624元，第6、7期每期租金338624元，第8期租金318624元，第9期租金338624元，第10期租金318624元，第11期租金为338624元，第12、13期租金每期均为318624元，第14期租金为51624元，第15至第18期租金均为28624元，合同租金总计4445232元（包含首付款）。附件2租赁物件明细表，表上详细列明定位栏、产床、保育床、风机、湿帘、双蒸机、精子密度仪、电脑精子自动分析系统、干燥柜、消毒柜、水浴锅、排卵检测仪、兽用B超等租赁物件件及相应价格，原始购买总价：9467400元，转让总价：420万元。附件3天津神州数码公司（受让人、出租人）与砀山世建公司（转让人、承租人）签订的《所有权转让协议》，约定：“承租人向出租人转让租赁物件总价格为4200000元。……第三条所有权及风险转移，1.租赁物件的所有权自本融资回租合同实际起租之日起由承租人自动转移至出租人。但若本融资回租合同实际起租时，承租人尚未取得租赁物件的所有权，则自承租人取得所有权之时租赁物件的所有权自动转移至出租人。”合同还约定了其他事项。2016年6月3日，天津神州数码公司（甲方）与砀山世建公司（乙方）签订了编号为xxx的《补充协议》，约定将附件3所有权转让协议中第二条转让价款及支付变更为出租人在收到第一期租金以下全部单据及材料后，在15个工作日内将100%租赁物件转让价款冲抵《融资回租合同》约定的首付款后的剩余金额：3150000元支付到本条第3款约定的银行账户：5）承租人出具的全额转让价款收据。2016年6月12日，天津神州数码公司（甲方）与砀山世建公司（乙方）签订了编号为xxx的《补充协议》，约定将附件3转让价款及支付第二条第3项变更为应承租人要求，出租人应将上述金额的60%即1890000元支付给合肥傲农牧业科技有限公司，剩余40%即1260000元支付给承租人砀山世建公司，列明了指定账户。同时将附件3所有权转让协议中第二条转让价款及支付变更为出租人在收到第一期租金以下全部单据及材料后，在15个工作日内将100%租赁物件转让价款冲抵《融资回租合同》约定的首付款后的剩余金额：3150000元支付到本条第3款约定的银行账户：1）《租赁物件接收证书》、租赁物件照片；2）承租人与供应商的原始购买合同原件；3）承租人出具的付款通知书；4）承租人出具以出租人未抬头的全额转让价款零税率发票。同时将附件2租赁物件明细表变更，增加了1056头猪。2016年6月1日，砀山世建公司出具《租赁物件接收证书》，确认：位栏、产床、保育床、风机、湿帘、双蒸机、精子密度仪、电脑精子自动分析系统、干燥柜、消毒柜、水浴锅、排卵检测仪、兽用B超等《租赁物件接收证书》所列明的租赁物件属于编号为xxx《融资回租合同》约定的租赁物件，清单中的租赁物件位于租赁合同指定地点并查收完毕；2.承租人对上表清单中的租赁物件已进行检验，所有配置已到位；3.承租人承认上表列明的租赁物件的所有权属于天津神州数码公司，并确认不会因租赁物件的质量问题影响租金支付义务的履行。同日，天津神州数码公司分别与唐世建、李晓鹏、张娜、李欢欢、唐露露签订了编号为xxx的《担保书》，约定唐世建、李晓鹏、张娜、李欢欢、唐露露对砀山世建公司在DCF租合xxx《融资回租合同》及其附件中的义务承担连带保证责任，保证范围为承租人在主合同项下的所有债务。2016年6月15日，天津神州数码公司向砀山世建公司支付了回租款1260000元并按照合同约定向指定账户合肥傲农牧业科技有限公司支付了回租款1890000元。同日，砀山世建公司开具了收据。自2016年6月1日至2017年4月10日，砀山世建公司共向天津神州数码公司支付1742611.7元（含逾期利息）。出去逾期利息外，砀山世建公司支付的本金为前八期足额及第九期1376元。此后砀山世建公司未再支付费用。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律上的约束力。天津神州数码公司与砀山世建公司签订的《融资回租合同》及一系列相关合同文件，合法有效，各方当事人应当全面履行自己的义务。关于逾期利息。根据《租赁物件接收证书》，天津神州数码公司已将租赁物回租给砀山世建公司使用，砀山世建公司负有根据《融资回租合同》附件1《租赁交易明细表》按期支付租金的义务。现砀山世建公司逾期不支付租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。依据《融资租回合同》4.1条：“承租人无条件同意按合同规定按时、足额支付租金和其他应付款项，任何情况均不影响上述支付义务。如承租人迟延付款，则至支付日起，每迟延一日，按所欠金额计算每日万分之八的逾期利息。该项逾期利息须自应支付日起至实际支付日为止逐日计算。”天津神州数码公司的相应诉讼请求，具有事实依据，可予支持。关于租赁物所有权。天津神州数码公司与砀山世建公司签订的《融资回租合同》的附件3《所有权转让协议》，约定了租赁物所有权转让给天津神州数码公司及转让租赁物（设备一批）的价款。《付款回单》和《收据》证明天津神州数码公司向砀山世建公司实际支付了租赁物转让款。根据《融资回租合同》第3条：“双方签订所有权转让协议后，租赁物件所有权实际起租日起自动转移至出租人所有,但若在实际起租日，承租人尚未取得租赁物件所有权，则自承租人取得所有权之时租赁物件的所有权自动转移至出租人。由于租赁物件系承租人转让给出租人，并由出租人租回给承租人使用，租赁物件不发生实际的占有转移，出租人向承租人交付租赁物件的方式为占有改定。”租赁物的所有权已经由砀山世建公司转让给天津神州数码公司，故砀山世建公司向天津神州数码公司支付剩余租金、逾期利息前，确认天津神州数码公司是《融资回租合同》项下租赁物件所有权人的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于保证。唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢分别与天津神州数码公司签订《担保书》，承诺担保《融资回租合同》的履行，在此协议下债务人砀山世建公司不履行债务时，唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢履行保证责任。唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢作出愿意担保的意思表示，天津神州数码公司予以接受，双方的保证合同关系成立，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。《担保书》约定保证担保方式为连带责任保证，保证期间为最后一笔债务的最后一期债务履行期限届满后两年。《担保书》的保证范围为承租人在主合同项下对贵公司负有的所有债务，包括但不限于应向天津神州数码公司支付的全部租金、留购款等款项，及由主债务未履行产生的一切逾期利息、违约金、损害赔偿金、贵公司因实现债权而发生的诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费、调查取证费用、差旅费、财产保全费、公告费、强制执行费、公证费及其他合理费用，以及根据主合同规定因贷款利率变化及法律、法规、政策变动而必须增加的款项。故请求唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢对所确定的砀山世建公司的债务向天津神州数码公司承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。砀山世建公司、唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露关于利息的抗辩理由于法无据，本院不予支持。被告李欢欢经本院合法传唤，无正当理由未不到庭参加诉讼，放弃相应抗辩的权利，不影响本院依据查明的事实依法判决。综上,本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、砀山县世建生态农业有限公司社于判决生效之日起十日内向天津神州数码融资租赁有限公司支付租金1797864元；二、砀山县世建生态农业有限公司于判决生效之日起十日内向天津神州数码融资租赁有限公司按每日万分之八支付逾期付款利息损失（以1797864元为基数，自2017年1月16日起至本金1797864元实际付清之日止）；三、上述第一项、第二项判决确定的债务全部清偿前，天津神州数码融资租赁有限公司对《融资回租合同》项下的租赁物件享有所有权；四、唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带保证责任；五、唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向砀山县世建生态农业有限公司追偿。如果砀山县世建生态农业有限公司、唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20980元、财产保全费5000元，由砀山县世建生态农业有限公司、唐世建、李晓鹏、张娜、唐露露、李欢欢共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费（适用普通程序收费标准），上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  高增播人民陪审员  赵 齐人民陪审员  段福奎二〇一八年十二月十八日书 记 员  方天雯