福建省德化县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0526民初4092号 原告（执行案外人）：涂淑琴，女，1975年8月8日出生，汉族，德化县人，住德化县。 委托诉讼代理人：许韶川，福建戴云律师事务所律师。 被告（申请执行人）：赖瑞泱，男，1974年7月21日出生，汉族，德化县人，住德化县。 第三人（被执行人）：林周恩，男，1975年7月15日出生，汉族，德化县人，住德化县。 原告涂淑琴与被告赖瑞泱、第三人林周恩案外人执行异议之诉一案，本院于2017年12月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告涂淑琴的委托诉讼代理人许韶川、被告赖瑞泱到庭参加诉讼，第三人林周恩经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 涂淑琴向本院提出诉讼请求：1、请求判令在赖瑞泱与第三人林周恩承揽合同纠纷执行一案（2017）闽0526执1861号中解除对标的物即座落于德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施拍卖行为，并对执行标的停止执行。2、确认座落于德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施属于原告与第三人的夫妻共同财产。3、被告承担本案诉讼费。 事实和理由：2004年2月9日，原告与第三人林周恩办理结婚登记。2007年，夫妻二人共同出资购买坐落在德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施。2009年6月18日，上述房产取得房屋所有权证。根据婚姻法第17条规定，本案涉案房产系原告与第三人的夫妻共同财产。由于第三人林周恩未能履行其本人与被告赖瑞泱定作合同纠纷案以及其他系列案件。2017年9月20日，德化县人民法院作出（2017）闽执1861号执行裁定书，裁定拍卖林周恩所有的址在德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施。涂淑琴向法院提出案外人执行异议，法院作出（2017）闽0526执异65号执行裁定书，驳回涂淑琴的执行异议。 赖瑞泱辩称，1、涂淑琴与第三人林周恩系夫妻关系，对执行标的物不具有阻止执行的实体权利。2、本案的合同欠款实际上是第三人林周恩与涂淑琴的夫妻共同债务，依法应共同偿还。3、涂淑琴至今没有证据可以证实林周恩的债务属于个人债务，涂淑琴所提执行异议属排除执行异议，在本案中法院拍卖的房产登记人系林周恩，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第24、25条的规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，依法应认定林周恩是涉案房产唯一权利人。综上，德化县人民作出的（2017）闽0526执186号执行裁定书和（2017）闽0526执异65号执行裁定书是正确的，应驳回涂淑琴的诉讼请求。 第三人林周恩述称，其本人与涂淑琴系夫妻关系，涉案房产属于夫妻共同财产，不是林周恩个人财产。2、本案中所有的判决书及裁定书均为林周恩的个人债务，并没有任何判决书判决确认林周恩所负的债务系涂淑琴与第三人林周恩的共同债务，法院作出的执行裁定直接确认第三人林周恩所负债务属于夫妻共同债务是错误的，且涂淑琴并不是林周恩被执行案件的共同被执行人，也没有被追加为共同被执行人。因此，涂淑琴认为，法院拍卖林周恩所有的址在德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施其中的一半产权属于涂淑琴所有，法院无权直接将涂淑琴合法的财产权处分，并将拍卖所得的执行款直接分配给债权人。 本院经审理认定事实如下：一、2004年2月9日，涂淑琴与第三人林周恩办理结婚登记。2007年，夫妻二人共同出资购买坐落在德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施。2009年6月18日，上述房产取得房屋所有权证，房屋产权登记人系第三人林周恩。二、2017年9月20日，德化县人民法院作出（2017）闽执1861号执行裁定书，裁定拍卖林周恩所有的址在德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施。嗣后，涂淑琴向法院提出案外人执行异议，德化县人民法院作出（2017）闽0526执异65号执行裁定书，驳回涂淑琴的执行异议。 上述事实，有涂淑琴提供的结婚证、房屋所有权证、（2017）闽0526民初1861号民事执行裁定书、（2017）闽0526执异65号执行裁定书，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》规定，不动产权属应以登记为准。即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因本案讼争房屋的产权未发生变更登记，第三人林周恩仍为讼争房屋的登记产权人。再者，原告涂秀琴与第三人林周恩夫妻关系存续期间，林周恩所负巨额债务，现涂秀琴也没有证据证明林周恩的债务系个人债务。因此，在林周恩对外尚存未履行债务的情况下，被告赖瑞泱作为第三人林周恩的债权人，要求对第三人名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。对于涂秀琴要求确权的问题。本院认为，涂秀琴提供的结婚证和房屋所有权证，可以认定本案涉案房屋系原告涂秀琴与第三人林周恩夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，讼争房屋属原告与第三人的夫妻共同财产。 综上所述，本院认为，林周恩未到庭参加诉讼，视为举证、质证权利的放弃。涂淑琴要求在赖瑞泱与第三人林周恩承揽合同纠纷执行一案（2017）闽0526执1861号中解除对标的物即座落于德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施拍卖行为，并对执行标的停止执行，理由不能成立，应予驳回。座落于德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施属于原告与第三人的夫妻共同财产。依照《最高人民法院﹤关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(?javascript:SLC(55942,0)?)﹥》第十七条(?javascript:SLC(55942,17)?)、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第二款、第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、驳回涂淑琴要求在赖瑞泱与第三人林周恩承揽合同纠纷执行一案（2017）闽0526执1861号中解除对标的物即座落于德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施拍卖行为，并对执行标的停止执行的诉讼请求。 二、座落于德化县坪埔下尾坂5幢的房产及附属设施属于涂淑琴与林周恩的夫妻共同财产。 案件受理费100元，由涂淑琴负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长 林 雅 春 人民陪审员 陈 淑 霞 人民陪审员 欧阳金枪 二〇一八年四月十日 书 记 员 许 巧 芬 附： 一、主要法律条文 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 2、《最高人民法院﹤关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(?javascript:SLC(55942,0)?)﹥》第十七条(?javascript:SLC(55942,17)?)规定：被执行人将其所有的财产需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》三百一十二条第一款：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：第（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出判决。