北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书(2016)京0116民初4215号原告王某1，男，1975年4月24日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。原告王某1的委托代理人常某（原告之妻），1971年4月23日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。原告王某2，男，1983年8月15日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。原告王某3，女，1945年8月26日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告王某4，女，1948年2月12日出生，汉族，住北京市密云区。原告王某5，女，1963年10月22日出生，汉族，住北京市密云区。原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5的委托代理人孙芳芳，北京郭旭律师事务所律师。原告刘某，女，1951年10月9日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告王某6，男，1949年10月7日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告王某7，男，1938年11月20日出生，汉族，住北京市密云区。原告王某8，男，1961年6月28日出生，汉族，住北京市密云区。原告王某9，男，1963年3月18日出生，汉族，住北京市密云区。原告王某10，女，1965年1月23日出生，汉族，住北京市密云区。原告王某11，女，1968年1月26日出生，汉族，住北京市海淀区。被告徐某，女，1975年7月12日出生，满族，住北京市怀柔区。被告王某12，男，1973年4月28日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。二被告委托代理人刘斌，北京刘斌律师事务所律师。原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5、王某7、王某8、王某9、王某10、王某11、王某6、刘某与被告王某12、徐某析产继承纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托代理人常某，原告王某2，以及王某1、王某2、王某3、王某4、王某5的委托代理人孙芳芳，被告王某12，徐某，以及二被告的委托代理人刘斌均到庭参加诉讼。原告王某7、王某8、王某9、王某10经本院公告向其送开庭传票未到庭参加诉讼，原告刘某经本院向其送达开庭传票后亦未到庭参加诉讼，向本院说明了意见。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割北京市怀柔区北房镇×村×号正房、西厢房、南厢房及东厢房，原告王某1、王某2各要求正房一间，厢房两间。王文英、王某5按照继承王某13份额，各五分之一；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系，原告王某1与原告王某2及被告王某12系兄弟关系，均为父亲王某6和母亲刘某之子，王某12是老大，王某1是老二，王某2是老三。原告王某3、王某4、王文芹、王某5均系原告王某1、王某2及被告王某12的姑姑。1995年，原告王某1、王某2，被告王某12的爷爷王某13，即王某6、原告王某3、王某4、王文芹、王某5的父亲，联系中间人购买北京市怀柔区北房镇×村×号房屋，正房四间、西厢房两间，购房款13000元，因当时唯一的儿子王某6在监狱服刑，故该房屋以被告王某12的名义签订买卖合同，关于购房款则为爷爷王某13出资8000元，原告王某1借款4000元，剩余房款为其他家庭成员筹集而成，非被告王某12出资购买。房屋购买后，原告王某1、王某2，被告王某12，王某6，刘某，王某13均在此房屋居住。2001年左右，王某6及刘某出资新建南厢房四间、翻建西厢房两间，原告王某1、王某2，被告王某12、徐某均在建房过程中出力。随后，原告王某1、王某2均在正房居住。2007年9月，王某13去世，王某13个人份额的房屋作为遗产未进行分割继承。同时，因原告王某1、王某2均未结婚，遂原告王某1、王某2腾房至厢房，正房则由二被告居住。2012年5月24日，被告以其名义将属于家庭共有的房屋拆除，翻建新房正房四间。因之前居住房屋均有原告份额，且被告承诺房屋即使翻建也有原告份额在内，故在被告翻建房屋过程中，原告王某1、王某2均全力帮忙，人力、物力支持被告建房。但正房翻建完成后，二被告翻脸，以其自己翻建房屋为由，要求原告王某1搬离。因原告王某1拒绝，二被告于2015年11月将原告王某1以排除妨害纠纷为由诉至北京市怀柔区人民法院，后在案件审理过程中，怀柔区人民法院庙城法庭查明二被告翻建房屋正房中有原告相应份额。综上所述，为维护原告方合法权益，故诉至贵院。原告王某6向本院诉称，我是王某12、王某1、王某2的父亲。北房镇306号是1995年王某12买的，买房的钱是他在肉联厂上班挣的，我们没有出钱，别的儿子还小，也没有出钱。2012年，该院落以王某12的名义翻建了，王某12夫妻建了正房4间，东厢房2间；西厢房2间和南房是我们两口子和王某12盖的，我们也不要，全部归王某12。我们住的问题我们自己解决。现在王某2住南房，那是因为他结婚就是在这里结的，房子和他没关系。原告刘某向本院诉称，我同意王某6的意见。房子全部是王某12两口子的，我们不要，住的问题我们自己解决。二被告辩称，继承纠纷按照法律规定，已经超过诉讼时效。本案是一个不动产的析产继承，涉案房屋是本案被告王某12从高明仁处购买，王某6那个时候还在服刑，不在家。这个房子因为购买的时候是被告户口在**村，所以购买的这处房产，后来二被告又将房屋翻建了。我方有购房的手续还有翻建的手续，都能证实和原告没有关联。我方认为涉诉房屋就是二被告的，与其他人没有关联。本案不涉及析产，更不涉及继承。在案件审理过程中，根据原告王某5、王某4、王某2、王某1、王某3申请，本院依法追加王某7、王某8、王某9、王某10、王某11、王某6、刘某为本案原告。原告王某7、王某8、王某9、王某10、王某11经公告送达开庭传票期限届满后未到庭参加诉讼，原告刘某经本院送达开庭传票后亦未到庭参加诉讼。王文芹作为原告起诉，但于开庭前向本院提出撤回对二被告的起诉，称不要份额，也不参加诉讼。经审理查明，王某13育有王某6，王某3、王某4、王文芹、王某5、王文英六名子女。王文英已故，王文英的丈夫是王某7，子女为王某8、王某9、王国玲、王某11。王某6和刘某生育三子，即王某12，王某1，王某2。王某12与高明仁于1995年11月3日签订《买卖房协议书》，高明仁将上房四间、西厢房两间等卖给王某12，总计13000元。卖房户高明仁，买房户王某12，上有北房村委会盖章。2012年10月，王某1、王某2起诉王某12、王某6、刘某（案由分家析产纠纷，案号2012怀民初字第5421号），要求确认×村×号三分之一归王某1，十分之一归王某2。开庭后原告方撤回起诉。2015年11月，王某12起诉王某1、常某（案号2015怀民初字第6401号），要求二被告搬离×村×号。开庭后原告方撤回起诉。原被告双方在本案中提供的证据，除原告方的证人外，均为上述两件案件中的证据和开庭笔录。原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5提出，在（2012）怀民初字第5421号案件开庭笔录中，王某6称：×村×号是大伙一起买的，1991年从琉璃庙搬下来，1995年从高明仁买的房子，那时候没有钱，大家一起凑，花了13000元。王某12出多少不知道，不过出的多，王某1出一点，多少不知道，搬迁费是我出的，我父亲王某13给的3000元。买的房子是北房4间西厢房2间，王某1和王某12住西边2间，王某13住东边2间，我和王某2住西厢房。翻建南房是2001年，钱是我出的。认可当时王某13搬迁费4000元，王某64000元。原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5提出，在（2012）怀民初字第5421号案卷中，有东峪村村委会2012年11月9日出具的证明，内容为原东峪村村民王某6、王某13在我村各有五间住房，1995年因泥石流搬迁到柏查子村，因无住房，在北房买的306号房屋，当时享受政策补贴4000元，共计8000元。对此，原告王某6称，不对，当时王某13的4000元借给密云县的张玉芝了，我的4000元给王某1学车了。二被告称，这个证明只能证明当时搬迁得到了这个钱，但是不能证明买房子用的是这个钱。这个证明和本案没有关联。原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5提出，在（2012）怀民初字第5421号案卷中，有刘营章2012年10月5日出具的证明，内容为1994年王某1因购买北房306号向刘营章借3000元，后王某1还清。卢通银2012年10月10日出具的证明，内容为1994年王某1借500元，96年还清。对此，原告王某6称，不认可，没这事。刘营章和王某4借给王某1钱的时间是2010年的事，是我和王某1一起去借的。二被告称，真实性不认可，理由是，上述证明的出具人本来是证人，现在有的又作为了原告，我方对这些证据不认可。二被告提出，在（2015）怀民初字第6401号案卷中，有高明仁2012年11月7日出具的证明，内容为1995年我将×村×号院和房屋以13000元的价格卖给王某12个人，当时就是王某12个人从我这里买房，房款分两次付清，都是王某12给我的，其中1995年6月王某12给我付定金5800元，1995年11月签合同时王某12给我7200元，整个过程与其他家人无关。对此，原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5称，房款是王某12去给付，我方也认可，因为王某12是长孙，但是这个房子与其他人无关这个证明，我方不认可，证明人不清楚这个房屋出资情况。高明仁确认收到房款的事实，我方认可。关于房屋房款出资情况这一项，我方认为应该以证人卢某证明为准。二被告提出，在（2012）怀民初字第5421号案卷中，有2012年10月20日王文芹的证明，内容为1995年王某12在北房买房借钱1500元，1999年还清。刘春伶2012年11月5日的证明，内容为王某121995年在北房买房借钱3000元，2000年还清。对此，原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5不认可。原告王某6称，认可。原告王某1说从密云刘营章、王桂芝借钱的事是2010年的事，这个钱和买房子没有关系。我们也没有从卢通银借500元钱。刘春玲是我的小姨子，王文芹是我的四妹子，从她们借钱的事情是有，但是金额我记不清了。二被告提出，在（2012）怀民初字第5421号案卷中，有北房村委会2012年11月2日出具的证明，内容为1995年1月王某12户口迁入我村，1995年11月王某12购买我村高明仁家306号院和房，经我村盖章认可，该宅基地属于王某12个人。对此，原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5认可。原告王某6称，没什么说的。二被告提出，在（2012）怀民初字第5421号案卷中，有王某12名下，规划部门于2012年5月14日颁发的北房村房屋的村民建房建设工程规划许可证。对此，原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5称，这个和房屋出资没有关系。原告王某6称，没什么说的。二被告提出，在（2012）怀民初字第5421号案卷中，有王某122005年向北房村委会交款证明。对此，原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5称，对于王某12是北房村村民这个没有什么要说的。原告王某6称，没什么说的。在案件审理中，原告提供证人卢某出庭作证，证人陈述，我2015年11月3日写了证明，内容是：1995年我受我二姑父王某13委托，到北房村村委会将王某12的户口从山里迁到该村。年底前，王某12买高明仁306号房屋时，我和大队干部在场，写的买房协议，双方签字后村委会盖章。房款13000元，分两次付清，买房款我二姑父出资8000元，是他老人家亲自跟我说的，剩余部分是王某12、王某1以及亲属大伙筹集。当时买房的目的老人家是为了子女孙子一起居住，并不是给王某12个人买的，王某12的入户费也是老人家拿的钱给的我，我办理的。今天到庭我陈述写这个证明的细节：第一，王某12户口迁到**村，我开始不认识别人，只认识王某13，在这之前我不认识王某6等其他人。第二，开始我怀疑王某13是否有钱，有一天王某13向我出示了存折存单，要不然我都不相信王某13有钱买房。第三，在办这个事情的时候，王某13是花了一些钱，王某13把一个活期存折给我，给了我钱，为了答谢给我在这个事情上出力的人。但是这个钱我没有都给花了，我后来又把这个活期存折还给老爷子了。买房人是王某13，签字是王某12。买房子的钱是大家出的，这是王某13说的。王某13出8000元也是王某13说的。我没见王某13出钱，见过存单，具体钱忘了。当时说以王某12名义买，好让王某6出来以后有地方住。对此，原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5认可。原告王某6称，证人的话都不对。王某13那个年代不可能有钱。证人是胡说八道，我知道我父亲王某13的情况。二被告称，证人表达的事实是听说来的，证人也不能说明买房的时候大家都出了多少钱，王某13把存折给他，这个事情不符合常理，要是给现金还差不多，当时落户口一个人是1500元，证人证言与他所写的证明自相矛盾，建议法院不予以采纳。经本院现场勘查，北京市怀柔区北房镇×村×号院内有正房4间，东厢房2间，西厢房2间，南房4间，南房4间由西向东分别是卫生间、2间南房、门道。关于户籍情况，原被告均认可王某1户口在乐园庄，其他人户口在琉璃庙，王某12户口在**村1995年买房前迁入的。关于×村×号的建设情况，原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5称，正房和东厢房是王某1、王某2和被告王某12一起建的。东厢房和正房，在翻建之前他们哥仨有过口头协议，因为房子写在王某12名下，约定房屋建成后房屋一人两间，大家得有住的地方。那个时候王某12和王某1不在那个房子里面住，翻建的时候大家都坐在一起商量了，我们都不和被告捣乱，南房和西厢房是王某6在牛场上班挣钱盖的。原告王某1称，当时国家给4万元补贴，也就都归王某12了，这个钱也没有分，除了这个钱，我们没有出钱，但是出力了。王某6称，2011年被告两口子翻建了北房和东厢房，我们两口子只是帮忙了。东厢房和正房是王某12自己盖的。西厢房和南房是我和王某12建的。没有说过一起翻建，然后一人两间的事情。被告称，钱的补贴是补贴给产权人的。那个是给危房翻建的补贴，盖完房子以后才给的。盖东厢房和正房一共花了22-23万元。东厢房花了3万多。关于×村×号的居住情况，王某6称，1995年买了房子以后，我们都在那里居住，我住东头的两间，王某12住西边两间。其他人在别处住。南房两间当时还没有盖，当时西厢房有个炕，由王某1、王某2住。原告王某1称，现在我住南房两间，正房以及其他房子都被王某12占着。关于当事人的房屋情况，原告王某6称，在琉璃庙还有一处房子是王某2的，王某1算是招亲出去了住雁栖。现在王某1住着两间南房，王某1就应该搬出去。我住哪里的事情你们就不用管了。被告王某12称，在琉璃庙的房子，北房的房子和他们没有关系，那处房子我不要了。在案件审理中，王某6提出，除了认可本案中法院和王某6和刘某做的笔录以外，不认可其他材料上王某6的签名。关于正房和东厢房，王某6称2011年被告两口子翻建了北房和厢房，我们两口子只是帮忙了。上述事实，有当事人陈述、书证等相关证据在案佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于×村×号院1995年的房屋买卖问题，当时协议上的买受人是王某12，在原被告之间，只有被告王某12的户口迁入本村。王某6、刘某在本案中的陈述和之前法院案卷中的记录不一致，在没有相反证据的情况下，本院采信二人在本案中的陈述。结合王某6、刘某和出卖人的意见，本案认定诉争房屋的买受人为王某12。原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5提供的关于王某13对购房出资的证据，在王某13明知购房协议上买受人是王某12的情况下，即使王某13有出资，也应当认为是对王某12的赠与。关于正房和东厢房，2011年翻建的批示为王某12名下，原告王某1认可盖房未出钱，结合王某6、刘某也认可是王某12夫妇所建，故正房和东厢房为王某12夫妇所有。关于西厢房和南房，王某6认可西厢房和南房是其和王某12所建，同意归王某12，本院予以确认。结合上述考虑，×村×号院正房、东厢房、西厢房、南房全部归王某12、徐某。对原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5要求确认诉争房产份额的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、北京市怀柔区北房镇×村×号院内正房四间归被告王某12、徐某所有，东厢房二间、西厢房二间、南房四间归被告王某12、徐某居住使用；二、驳回原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5的诉讼请求。公告费650元，由原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5负担（已交纳）。案件受理费126元，由原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5负担（已交纳）。本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  熊海水人民陪审员  于长瑜人民陪审员  杨宝仓二〇一八年四月十三日书 记 员  杜 奎