福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0206民初7544号 原告：中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行，住所地福建省厦门市湖里区兴隆路信息大厦**。 负责人：彭聪慧，该支行行长。 委托诉讼代理人：邬字书，福建问尔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈理智，福建问尔律师事务所律师。 被告：黄秀英，女，1975年10月23日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告：吴达虎，男，1974年12月22日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行(以下简称农业银行厦门湖里支行)与被告黄秀英、吴达虎金融借款合同纠纷一案，原告农业银行厦门湖里支行向本院提出诉讼请求:1、判令黄秀英、吴达虎立即偿还农业银行厦门湖里支行借款本金1304537.06元及利息、罚息、复利（计算至2018年4月8日的利息42664.73元、罚息802.31元、复利1046.45元，2018年4月9日起应以未还本金为基数，按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮10%后再上浮50%计算罚息，对应付未付利息，按照罚息利率计收复利计算至实际还款之日止）及律师费72374元；2、如黄秀英、吴达虎未按时偿还上述债务，判令拍卖、变卖登记在黄秀英名下位于同安区环城南路1168号604室的房产，农业银行厦门湖里支行就所得价款优先受偿上述债务及迟延履行期间债务利息；3、本案的诉讼费及保全费5000元由黄秀英、吴达虎承担。 本院于2017年8月24日立案受理后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农业银行厦门湖里支行的委托诉讼代理人邬字书到庭参加诉讼。被告黄秀英、吴达虎经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 案件事实 一、金融借款合同签订的时间：2016年8月10日。 二、借款金额：134000元。 三、借款期限：240个月。 四、借款用途：购买二手房。 五、借款期限内利率：以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮10%,按年浮动。 罚息的利率：本合同贷款利率加收50%。 复利的利率：同罚息利率。 六、借款发放日期：2016年8月24日。 七、借款期限是否到期：未到期。 八、提供担保的方式：抵押。 九、担保的范围：全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。 十、抵押物：黄秀英名同安区室的房产。 十一、尚欠本金金额：1304537.06元。 尚欠利息金额：截止2018年4月8日利息42664.73元、罚息802.31元、复利1046.45元，2018年4月9日起至本息全部清偿之日止的逾期利息及复利（以未还本金为基数，按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮10%后再上浮50%计算罚息，应未付利息，按照罚息利率计收复利） 十二、本院于2017年9月1日做出（2017）闽0206民初7544号民事裁定书，裁定冻结被申请人黄秀英、吴达虎银行存款1381740.78元，或查封、扣押其等值财产。本院于2017年9月14日执行了该裁定，查封了黄秀英名同安区室的房产。 十三、黄秀英、吴达虎于1999年2月4日登记结婚。 十四、庭审过程中，农业银行厦门湖里支行支付财产保全费5000元、律师费72374元。 十五、其他事项：黄秀英、吴达虎未按约定按期足额偿还借款，农业银行厦门湖里支行有权限期纠正违约行为，提前收回已发放借款。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的,借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、黄秀英、吴达虎于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行借款本金1304537.06元及利息、罚息、复利（计算至2018年4月8日的利息42664.73元、罚息802.31元、复利1046.45元，2018年4月9日起应以未还本金为基数，按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮10%后再上浮50%计算罚息，对应付未付利息，按照罚息利率计收复利计算至实际还款之日止）； 二、黄秀英、吴达虎于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行律师费72374元、保全费5000元、。 三、黄秀英、吴达虎届期不履行上述第一、二项付款义务，中国农业银行股份有限公司厦门湖里支行有权以申请以拍卖、变卖抵押物同安区的房产,该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归黄秀英所有，不足部分由黄秀英、吴达虎继续清偿。 如果黄秀英、吴达虎未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17638元，由黄秀英、吴达虎负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  陈艳红 人民陪审员  林月琼 人民陪审员  肖育京 二〇一八年四月十九日 书 记 员  邹 越 附页： 本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计。