河北省保定市徐水区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0609民初1733号 原告：白宁宁，男，1984年1月8日出生，汉族，农民，住保定市徐水区。 委托诉讼代理人：陈文贺，河北宇昊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：**，河北宇昊律师事务所律师。 被告：王立涛，男，1976年12月9日出生，汉族，住保定市徐水区。 原告白宁宁与被告王立涛承包地征收补偿费用分配纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年12月22日公开开庭审理了本案。原告白宁宁及委托诉讼代理人陈文贺、**到庭参加诉讼。被告王立涛经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 白宁宁向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告地上附着物补偿款87500元；2.判令被告退还原告租金6667元。诉讼过程中，白宁宁放弃第2项诉讼请求并变更第1项诉讼请求为：判令被告给付原告地上附着物补偿款38168元。事实与理由：2016年3月20日，我和王立涛签订土地承包协议，王立涛将其位于保定市徐水区亩土地承包给我，承包期五年，每亩每年承包费4000元。同时协议约定，租期内如遇国家征地，地上附着物补偿款归我所有。协议签订后，我在承包地上种植经济树木，承包费我已给付至2018年3月20日。2017年6、7月份，因朝阳大街北延项目和荣乌高速大王店互通连接线项目征用了该宗土地，土地及地上附着物补偿款全部由王立涛支取，王立涛拒绝给付我地上附着物补偿款，故起诉至法院。 王立涛未作答辩。 白宁宁围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1.土地承包协议书一份，甲方王立涛，乙方白宁宁，协议主要内容为：甲方将位于耕地按每年每亩4000元的价格承包给乙方，共计一万元；承包期5年，承包费按每年签协议日付清；如遇国家征收土地，甲方必须和乙方商议，土地征用补偿款归甲方所有，地上所有附着物补偿款归乙方所有；2016年3月20日。协议中的签名系手写并捺印。土地承包协议书背面注明“今收到承包地款壹万元整”。 2.收条一张，载明“今收到白宁土地承包款壹万元整，2017年3月26日，王立涛”。 3.照片一张，显示地上有树木。 经白宁宁申请，本院依法向大王店镇财政所调取了下列证据： 1.征地补偿协议书一份，甲方徐水区委会，乙方王福利。协议主要内容为：根据朝阳大街北延建设规划，征用乙方承包地1.0905亩，土地补偿及安置补助费49727元，附着物补偿费38168元（按综合补偿35000元／亩计算），合计87895元。签订日期2017年6月17日。 2.农村土地承包经营权流转合同一份，甲方王福利，乙方东街村委会。合同主要内容为：甲方将其承包经营的0.6687亩土地出租给乙方，用于公路林网建设；出租期限10年；2017年7月31日前支付第一年度租金863元及青苗补偿费943元，合计1806元；自2018年起，每年7月31日前兑付当年度租金，不再进行青苗补偿。 3.东街村朝阳大街北延及绿化带租地兑付表一份，显示：姓名王福利，永久征地1.0905亩，补偿款87895元，绿化租地0.6687亩，租金及青苗补偿款1806元，总计89701元，支款人签字处署名王福利（捺印）。 另本院依法对王福利、王立涛进行调查并分别制作了调查笔录。王福利调查笔录的主要内容为：王立涛是我妻子的弟弟，我与王立涛互换了土地，朝阳大街北延占地是我与有关单位签订的征地手续，我支取补偿款后已交给王立涛，王福利拒绝在笔录中签字。王立涛调查笔录的主要内容为：王福利是我姐夫，王福利占用我的土地盖了房，将本案争议的土地互换给了我，我出租给了白宁宁使用，朝阳大街北延我让王福利办理相关手续并支取相关款项，后王福利将支取的款项交给了我。” 本院认为，王立涛未进行答辩，经传票传唤未到庭参加庭审，亦未提供反驳证据，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。本院对王福利、王立涛分别制作的调查笔录，内容相互印证，具有真实性，王立涛在笔录中认可与白宁宁存在土地租赁关系，故本院对白宁宁提交的土地承包协议书、收条及照片予以确认。结合王福利、王立涛在笔录中陈述的内容，本院调取的征地补偿协议书、农村土地承包经营权流转合同及东街村朝阳大街北延及绿化带租地兑付表，内容具有真实性，本院予以确认。王立涛与白宁宁签订的土地承包协议书中虽然没有明确土地亩数，但约定了租金每年每亩4000元，每年租金共计1万元，通过该约定可以证实土地数量为2.5亩。土地承包协议书及收条能够证实白宁宁已给付王立涛2016年3月20日至2018年3月19日的租金2万元。综上，本院认定事实如下： 王福利是王立涛的姐夫。二人所在的承包户进行了土地互换。2016年3月20日，王立涛（甲方）与白宁宁（乙方）签订“土地承包协议书”，约定：甲方将2.5亩耕地承包给乙方；承包期5年；承包费每年每亩4000元，共计1万元，每年的协议日付清承包费；如遇国家征收土地，甲方须与乙方商议，土地征用补偿款归甲方所有，地上所有附着物补偿款归乙方所有。协议中的土地位置、数字及签名系手写，其余内容系打印。2016年3月20日至2018年3月19日的承包费2万元，乙方已给付甲方。协议签订后，乙方在土地上种植了树木。2017年朝阳大街北延，需永久占用王立涛的部分土地。2017年6月17日，徐水区委会与王福利签订“征地补偿协议书”，约定征用1.0905亩土地，补偿费合计87895元，其中土地补偿及安置补助费49727元、附着物补偿费38168元。王福利支取上述补偿费后交给了王立涛。 本院认为，《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营；出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。本案白宁宁与王立涛不属于同一集体经济组织成员，双方签订“土地承包协议书”，土地流转方式应为出租。协议履行期间，王福利与村委会签订的征地补偿协议中虽然约定为征用土地，但该土地系永久占用，实为征收；土地被征收后，王立涛取得了土地补偿及安置补助费、附着物补偿费，对附着物补偿费应依法处理。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定：“地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”；《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”。本案中，白宁宁与王立涛在协议中约定“如遇国家征收土地时，地上所有附着物补偿款归乙方（白宁宁）所有”，该约定不违反法律规定，故附着物补偿费38168元应归白宁宁所有，王立涛应当给付白宁宁，对白宁宁的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国土地管理法》第二条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定，判决如下： 被告王立涛于判决生效后十日内给付原告白宁宁附着物补偿费38168元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费754元，由王立涛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  马文田 人民陪审员  王胜昌 人民陪审员  王 汉 二〇一八年四月四日 法官助理陈林 书记员张学友