福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0581民初856号 原告(反诉被告)：蔡超猛，男，1981年1月19日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：郑平申，福建醒狮律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：郑树阳，福建醒狮律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：蔡超志，男，1974年2月2日出生，汉族，住福建省石狮市。 被告（反诉原告）：黄晓如，女，1978年4月29日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告蔡超猛与蔡超志、黄晓如排除妨害关系纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，蔡超志、黄晓如提起反诉，本院予以合并审理，并依法适用简易程序，于2018年2月11日公开开庭进行了审理。蔡超猛及其委托诉讼代理人郑平申和蔡超志、黄晓如到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蔡超猛向本院提出诉讼请求：1.判决蔡超志、黄晓如移除停放在蔡超猛座落于石狮市的房屋（下称案涉房屋）临彭田新大街店铺前的二部车辆，恢复通行；2.判决蔡超志、黄晓如赔偿给蔡超猛造成的经济损失人民币10500元；3.本案的案件受理费由蔡超志、黄晓如共同承担。事实与理由：蔡超猛与蔡超志是同母异父的兄弟。蔡超志、黄晓如结婚后，蔡超志即于2005年12月19日在彭田村委会的见证下，与蔡超猛的父母签订《分家析产协议书》壹份，明确蔡超志离开家庭，独立生活，并分得家庭的共同财产其应得的份额（包括土地使用权0.63亩及房产2间）。其它家庭财产蔡超志不得再主张权利，蔡超志也不能再向蔡超猛的父母及家庭要求任何经济权利。2005年10月22日，蔡超猛的父母将案涉房屋赠与给蔡超猛，蔡超猛接受赠与并办理登记确权在蔡超猛名下【集体土地建设用地使用权证：狮灵集建（1997）字第0046号；房屋所有权证：狮灵（97）字第0048号】。自此，上述房产即由蔡超猛居住和管业至今。然而，蔡超志、黄晓如因为父母蔡绍眉、许乌甲征地补偿款的领取事项，不但阻扰彭田村委会支付给蔡超猛，而且先后于2017年9月1日和2017年12月28日将闽Ｃ×××××号、闽Ｃ×××××号车辆停放在案涉房屋临彭田新大街店铺前，妨害蔡超猛的通行，导致蔡超猛出租给他人使用的店铺无法使用，提前终止租赁合同，造成蔡超猛经济损失10500元，蔡超志、黄晓如的行为严重侵害了蔡超猛的合法权益。 蔡超志、黄晓如辩称，闽Ｃ×××××车辆是黄晓如停放，具体时间应该是在2017年9月份，另一辆闽Ｃ×××××是黄晓如堂哥找外省人买的车，黄晓如让其停放在家门口。2005年10月22日蔡超猛的父母赠与蔡超猛的案涉房屋，应认定为无效。依照我国法律、法规、政策结合当地村规民约的规定即农村宅基地的有关规定为一户一宅，蔡超猛、蔡超志均为其家庭成员，且在建设案涉房屋时，蔡超志己成人在工作有积畜有参与共同建设，故该房产应属于家庭共同所有，其父母蔡绍眉、许乌甲无权独立处分该房产，该赠与关系是无效的。赠与关系无效的，那么案涉房屋的权属就应属蔡超猛、蔡超志共同所有。黄晓如停在其店铺前并不存在侵权，况且是因蔡超猛把石头堵住黄晓如的轿车，导致黄晓如不能移走该车。因蔡超猛搬石头堵住黄晓如的轿车，造成黄晓如经济损失约10000元左右，蔡超猛应承担赔偿。而蔡超猛要求蔡超志、黄晓如赔偿其损失10500元，缺乏法律依据。综上所述，蔡超猛的诉求缺乏事实的法律依据，请求判决驳回其诉讼请求。 蔡超志、黄晓如向本院提出反诉诉讼请求：1.依法判决蔡超猛立即停止侵权行为、清除堵在黄晓如轿车的石头，并赔偿因其故意将石头堵黄晓如的车辆导致黄晓如无法移开其车辆造成的经济损失10000元；2.由蔡超猛承担本案全部诉讼费用。事实和理由：蔡超猛以2005年10月22日接受其父母赠与的案涉房屋，其对该房屋享有所有权，向法院起诉，要求蔡超志、黄晓如移除停放在该房产前的车辆，并要求赔偿经济损失10500元。蔡超志、黄晓如认为其父母将其家庭成员共同所有的以上的房产赠与蔡超猛是无效的，应予撤销。而蔡超猛故意搬石头堵住蔡超志、黄晓如所有的轿车，导致蔡超志、黄晓如至今无法移走该车，造成蔡超志、黄晓如经济损失约10000元左右。 蔡超猛辩称，蔡超志、黄晓如故意用车堵在蔡超猛名下的案涉房屋的门口，闽Ｃ×××××车辆后面的石头是蔡超猛放在自己的地方，不会妨碍别人。蔡超志、黄晓如的行为已经影响到店面承租人使用房屋。 为查明案件事实，本院于2018年3月9日到案涉房屋进行现场勘验，并拍摄现场照片一组。勘验结果为：登记在黄晓如名下闽Ｃ×××××丰田汽车停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前，一定程度上影响人员从案涉店铺出入。闽Ｃ×××××奇瑞牌小汽车停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前的公路上。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对蔡超猛提交的证据，蔡超志、黄晓如均无异议，但认为车辆并不是停放在案涉房屋前，而是停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前，该店铺是他们所建，他们有权停放。对此，本院认定如下：1.蔡超猛居民身份证一份，可以证明蔡超猛的身份情况及主体资格适格；2.石狮市公安局证明一份，可以证明蔡超志、黄晓如的身份情况及主体资格适格；3.加盖石狮市档案馆调查材料专用章的结婚登记审查处理表一份，可以证明蔡超志、黄晓如是夫妻关系的事实；4.房屋产权证及土地使用权证各一份，该证据系有权机关出具，可以证明案涉房屋登记的产权人为蔡超猛；5.照片和照片打印件各一组，结合庭审中黄晓如的抗辩及质证意见，可以证明黄晓如闽Ｃ×××××6车辆停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前的事实；6.租赁合同三份（签订时间为2015年2月6日、2016年1月23日、2017年1月16日）及终止合同（2017年9月7日）一份，因蔡超志、黄晓如对该证据均无异议，予以采信，该证据可以证明蔡超猛曾将案涉店铺出租他人，现合同已终止事实；7.车辆登记信息两份，可以证明本案停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺的车闽Ｃ×××××6登记车主是黄晓如的事实，以及车闽Ｃ×××××W登记车主的信息。对蔡超志、黄晓如提供的证据，本院认定如下：蔡超志居民身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件各一份，可以证明蔡超志与黄晓如的身份情况。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：址石狮市号房屋的土地使用权人及房屋所有权人均登记为蔡超猛【土地使用权证号：狮灵集用（2006）第0048号，房屋所有权证号：狮房权灵秀字第××号号】。上述房屋东侧已搭建简易店铺，该店铺临彭田新大街，至今未办理相关产权登记手续。目前案涉店铺由蔡超猛长期占有并出租给他人使用，该店铺每月租金为1700元。黄晓如于2017年9月份左右将登记在其名下闽Ｃ×××××6丰田汽车停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前，蔡超猛随后闽Ｃ×××××6的丰田汽车后面堆放一块石头。另黄晓如又闽Ｃ×××××W奇瑞牌小汽车的车主将该车停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前的公路上。2017年9月7日原承租户与蔡超猛解除案涉店铺的租赁合同。2018年2月11日第一次庭审时，本院责令蔡超猛搬走石头，蔡超志、黄晓如开走车辆。当日蔡超猛闽Ｃ×××××6的丰田汽车后面的石头搬走后，黄晓如闽Ｃ×××××6的丰田汽车开走。2018年2月23日（即农历正月初八）黄晓如又闽Ｃ×××××6车辆停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前。 本院认为，址石狮市号的房屋的土地使用权人及房屋所有权人均登记为蔡超猛，蔡超志、黄晓如主张上述房屋应属于家庭共同所有，其父母蔡绍眉、许乌甲无权独立处分，蔡超志对案涉房屋享有所有权且对案涉店铺享有相应的民事权益，故黄晓如将车辆停放在案涉店铺前不构成侵权。因蔡超志、黄晓如并未提供证据证明案涉房屋不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，根据不动产登记簿记载的内容，蔡超猛为案涉房屋的所有权人，蔡超志、黄晓如的抗辩主张缺乏依据，不予采信。现案涉房屋东侧搭建的简易店铺由蔡超猛长期占有并出租他人使用，黄晓如在本院责令移走车辆后又于2018年2月23日闽Ｃ×××××6车辆停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前，妨害了蔡超猛对案涉店铺的占有，已构成侵权。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”规定，现蔡超猛请求黄晓如移除停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前的车辆，依据充分，予以支持。闽Ｃ×××××6车辆系黄晓如自行停放，与蔡超志本人无关，故蔡超志不是本案侵权人，蔡超猛请求蔡超志移除停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前的车辆，依据不足，不予支持。根据现场勘验情况闽Ｃ×××××W奇瑞牌小汽车停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前的公路上，应由相关行政主管部门依法处理，本院不予审查处理。蔡超猛主张黄晓如将车辆停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前影响经营，导致租户退租造成租金损失10500元，蔡超志、黄晓如反诉主张蔡超猛故意搬石头堵住蔡超志、黄晓如所有的轿车，导致蔡超志、黄晓如至今无法移走该车，造成经济损失约10000元左右。根据本案查明的事实，本案纠纷的起因系黄晓如于2017年9月份先行将车辆停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前，而后蔡超猛在黄晓如的车辆后面堆放石头，导致车辆无法移动，后本院责令双方将石头搬走及开走车辆，但黄晓如又于2018年2月23日闽Ｃ×××××6汽车重新停放于搭建在案涉房屋东侧临彭田新大街店铺前，在一定程度上影响到该店铺的出租经营，因此自2017年9月至2018年2月23日前这一期间产生的损失双方均有责任，应自行承担，2018年2月23日后的租金损失，由黄晓如承担。黄晓如对案涉店铺每月租金1700元并无异议，租金计算标准可按每月1700元计算。综上，蔡超猛主张的租金损失予以部分支持，蔡超志、黄晓如的反诉请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、黄晓如应于本判决生效之日起五日内将停放于搭建在石狮市房屋东侧临彭田新大街店铺前的车牌号为闽Ｃ×××××车辆移除以恢复通行。 二、黄晓如应于本判决生效之日起五日内按每月1700元标准赔偿蔡超猛自2018年2月23日起至闽Ｃ×××××车辆实际移除之日止的租金损失。 三、驳回蔡超猛的其他诉讼请求。 四、驳回蔡超志、黄晓如的反诉请求。 本案本诉受理费62元，减半收取计31元，由蔡超猛负担16.5元，由黄晓如负担16.5元，反诉受理费25元，减半收取计12.5元，由蔡超志、黄晓如负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  吴志生 二〇一八年四月十六日 书记员  林清溪 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 一、本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国物权法》 第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。 占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。