四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1521民初2502号 原告：宜宾市商业银行股份有限公司宜宾县支行，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪镇三角路北段**，统一社会信用代码91511521740028260F。 法定代表人：林武群，该行行长。 委托诉讼代理人：罗璇，公司员工。 被告：宜宾市宏建汽车销售服务有限公司，住所地宜宾市叙州区柏溪镇二二四福乐苑**1-5-9,统一社会信用代码：915115210761289678。 法定代表人：胡清文。 委托诉讼代理人：童欣跃，四川泽仁律师事务所律师，执业证号1510320150916861。 被告：冯利，女，1989年6月24日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：王帮杰，男，1990年12月24日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：胡清文，男，1977年11月14日出生，汉族，住四川省荣县。 被告：兰菊芳，女，1975年7月29日出生，汉族，住四川省荣县。 被告：汪洋，男，1980年1月10日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。 被告：李淼，女，1981年10月7日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。 被告胡清文、兰菊芳、汪洋、李淼共同委托诉讼代理人：杨番文，四川泽仁律师事务所律师，执业证号15103201610966037。 原告宜宾市商业银行股份有限公司宜宾县支行（以下简称商业银行）与被告宜宾市宏建汽车销售服务有限公司（以下简称宏建汽销）、冯利、王帮杰、胡清文、兰菊芳、汪洋、李淼金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月26日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告商业银行的委托诉讼代理人罗璇，被告宏建汽销委托诉讼代理人童欣跃，被告胡清文、兰菊芳、汪洋、李淼共同委托诉讼代理人杨番文到庭参加诉讼；被告冯利、王帮杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告商业银行诉称：1、判令被告宜宾市宏建汽车销售服务有限公司承担借款责任，归还借款本金人民币7248096.52元，利息、罚息、复利直至借款本息全部结清为止。2、判令被告冯利、王帮杰名下位于筠连镇学士路的12间房产承担抵押担保责任。3、判令被告冯利、王帮杰、胡清文、兰菊芳、汪洋、李淼承担连带保证担保责任。4、判令以上被告承担本案诉讼费用及相关费用。庭审中，原告明确诉讼请求为要求借款人偿还借款本金6900000元，并按合同约定自2018年12月21日起计算罚息至本金付清之日止，不再请求复利。事实和理由：我支行贷款户宜宾市宏建汽车销售服务有限公司于2017年5月27日在我行签订《流动资金借款合同》，我行于2017年5月27日放款7900000元，到期日2018年3月26日，期限10个月，合同年利率为10.005%，该笔贷款由冯利、王帮杰名下位于筠连镇学士路的12间房产提供抵押担保，由冯利、王帮杰、胡清文、兰菊芳、汪洋、李淼提供连带保证担保。目前贷款已逾期，贷款余额为7248096.52元。故起诉请求人民法院判令被告立即归还。 被告冯利、王帮杰未做答辩。 被告宏建汽销辩称：对借款本金无异议，借款人已经偿还截止至今日的所有利息、罚息；请求法庭对抵押财产依法拍卖偿还债务。 被告胡清文、兰菊芳、汪洋、李淼辩称：请求先行处置抵押财产偿还债务，不足部分由借款人清偿。 庭审中原告商业银行向本院提交以下证据1、原、被告营业执照复印件、身份证复印件；2、贷款申请、流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款申请人承诺、借款人承诺函、担保人承诺函、承诺、房屋他项权证、房屋所有权证、土地证、抵押物清单复印件等以上证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据原、被告陈述及原告举证，本院经审理认定如下事实：2017年5月27日，被告宏建汽销与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告在原告处借款7900000元用于购买钢材，借款期限从2017年5月27日起至2018年3月26日止；年利率10.005%；结息日为每月20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；合同同时对逾期罚息、复利等作相应约定。同日原告向被告宏建汽销帐户转入借款7900000元。为保证该合同的履行，被告宏建汽销、冯利、王帮杰与原告签订《最高额抵押合同》，由冯利、王帮杰名下位于筠连县筠连镇学士路12间房产（房屋所有权证号：宜房权证筠连县字第××号、20××62号、20××55号、20××37号、20××61号、20××45号、20××58号、20××48号、20××51号、20××56号、20××46号、20××59号）提供抵押担保，并办理他项权登记。同时，原告与被告冯利、王帮杰、胡清文、兰菊芳、汪洋、李淼签订《保证合同》，约定六被告对上述主合同项下一切费用承担连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。借款期满，被告宏建汽销偿还借款本金1000000元，支付利息至2018年12月20日。 本院认为，原告与被告宏建汽销签订《流动资金借款合同》以及与六被告签订《保证合同》、与被告冯利、王帮杰签订《最高额抵押合同》，确认了原、被告双方借贷及抵押担保关系的法律事实，合同系原、被告真实意思表示，内容不违反国家法律规定，合同依法成立，对原、被告均具有法律约束力。 本案中，原告商业银行按合同约定履行了出借义务，被告宏建汽销作为借款人应当承担还款之责。被告冯利、王帮杰、胡清文、兰菊芳、汪洋、李淼作为借款人的担保人，对借款本息依法应当承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。被告冯利、王帮杰将其所有的房屋产权提供抵押担保，并办理他项权登记。原告对该抵押物享有优先受偿权。被告冯利、王帮杰承担抵押担保责任后，有权向被告宏建汽销进行追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因被告宏建汽销一直按约向原告支付利息，故本案中罚息、复利等不再予以计算。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告宜宾市宏建汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宜宾市商业银行股份有限公司宜宾县支行借款本金6900000元及相应利息；利息计算方式：以6900000元本金为基数，从2018年12月21日起以原、被告签订的《流动资金借款合同》约定的利息标准进行计算至本判决确定给付之日止。若未按本判决确定的给付之日偿还借款，上述利息计算至本金付清之日止； 二、被告宜宾市宏建汽车销售服务有限公司到期不履行本判决第一项确定的给付义务，原告宜宾市商业银行股份有限公司宜宾县支行可以与被告冯利、王帮杰协议，以被告冯利、王帮杰提供的位于筠连县筠连镇学士路房产12间折价或拍卖、变卖后，对上述债务向原告宜宾市商业银行股份有限公司宜宾县支行承担清偿责任，该抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过上述债务的部分归被告冯利、王帮杰所有。被告冯利、王帮杰承担抵押担保责任后，有权向被告宜宾市宏建汽车销售服务有限公司进行追偿。 三、被告冯利、王帮杰、胡清文、兰菊芳、汪洋、李淼对上述债务承担连带清偿责任。六被告承担保证责任后，有权向被告宜宾市宏建汽车销售服务有限公司追偿。 如未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费62537元，由被告宜宾市宏建汽车销售服务有限公司、冯利、王帮杰、胡清文、兰菊芳、汪洋、李淼共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判长  刘习羽 审判员  何长彬 审判员  王 玲 二〇一八年十二月三十日 书记员  赵玉冬