山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1502民初5620号原告：山东国冠纺织有限公司，住所地山东省冠县范寨乡刘国庄村。法定代表人；张连会，经理。委托诉讼代理人：郑纪盈，山东永圣律师事务所律师。被告：李洪现，男，1976年8月19日出生，汉族，聊城冠县尚敖超硬材料有限公司法定代表人，住山东省聊城市东昌府区。被告：山东冠县中汽金鹰离合器有限公司，住所地山东省冠县辛集镇兴太集村。法定代表人：代明峰，经理。被告：代明峰，男，1978年6月29日出生，山东冠县中汽金鹰离合器有限公司法定代表人，住山东省冠县。被告：曲洪艳，女，1979年8月7日出生，汉族，住山东省冠县。以上三被告共同委托诉讼代理人：刘振和，山东鲁衡律师事务所律师。以上三被告共同委托诉讼代理人：潘振，山东鲁衡律师事务所律师。原告山东国冠纺织有限公司诉被告李洪现、山东冠县中汽金鹰离合器有限公司（以下简称中汽公司）、代明峰、曲洪艳执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东国冠纺织有限公司的委托代理人郑纪盈，被告李洪现，被告中汽公司、代明峰、曲洪艳的共同委托代理人刘振和、潘振到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东国冠纺织有限公司向本院提出诉讼请求：1、准许执行位于中汽公司厂区内的办公楼、厂区东部、南部两个车间；2、诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告山东国冠纺织有限公司与被告中汽公司、代明峰、曲洪艳及山东冠县齐鲁机械有限公司之间追偿权纠纷一案,聊城市东昌府区人民法院于2015年12月31日作出(2015)聊东商初字第1710号民事判决,确定被告中汽公司、代明峰、曲洪艳、及齐鲁公司向原告支付2085632.69元及利息,并承担案件受理费23485元和财产保全费5000元。被告中汽公司不服该判决提出上诉,但其未到庭参加诉讼,聊城市中级人民法院于2016年5月27日作出(2016)鲁15民终895号民事裁定,按撤诉处理,各方当事人按原判决执行。判决生效后,原告向聊城市东昌府区人民法院申请了强制执行。在对被告中汽公司厂区内的办公楼、厂区内的东部、南部两个车间的执行过程中,李洪现提出执行异议。聊城市东昌府区人民法院作出(2017)鲁1502执异字第18号执行裁定书,支持了李洪现的异议请求,裁定中止对被告中汽公司厂区内的办公楼、厂区内的东部、南部两个车间的执行。现原告不服聊城市东昌府区人民法院作出的(2017)鲁1502执异字第18号执行裁定,依法提起执行异议诉讼,请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。被告李洪现辩称，2012年8月15日，我与冠县辛集乡太集村委会签订土地租赁协议，租赁期限为20年，自2012年8月15日至2032年8月14日止。租赁协议签订后，我在租赁土地上建设了办公楼和两栋车间。请求法院驳回原告的诉讼请求。被告中汽公司、代明峰、曲洪艳辩称，原告要求执行的办公楼、车间的所有权人是李洪现，原告的所诉无事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了中汽公司企业信息表、土地租赁合同、公司住所证明、住所登记表、聊城天能新能源汽车有限公司企业变更情况表、代明峰与聊城迷你新能源汽车有限公司签订的房屋租赁合同、证明、住所登记表、聊城冠县尚敖超硬材料有限公司企业变更情况表、董事监事经理信息表、股东出资信息表、李洪现与冠县卓越汽车玻璃有限公司签订的租赁协议、本院(2015)聊东商初字第1710号民事判决书、(2015)聊东商初字第1710号民事裁定书、聊城市中级人民法院（2016）鲁15民终895号民事裁定书、本院(2017)鲁1502执异字第18号执行裁定书、本院对代明峰的询问笔录、冠县辛集乡政府情况说明等证据，被告李洪现提交了其与冠县辛集乡兴太集村委会签订土地租赁协议、辛集乡兴太集村委会证明、厂房租赁协议、土地租赁合同等证据，本院出示了执行异议卷宗中的执行异议申请书、答辩状、营业执照、机构代码证、税务登记证、本院对郭磊的保全工作记录，本院组织当事人对以上证据进行了交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月1日，因招商引资需要，甲方冠县辛集乡兴太集村委会与乙方冠县辛集乡人民政府（现改为冠县辛集镇人民政府）签订土地租赁协议，协议约定以下主要内容：1、甲方将位于本村村西、临莘路东侧冠县腾宇轴承配件有限公司北邻共计52亩土地租赁给乙方，用于筹建中汽公司项目。2、租赁期30年，自2012年9月1日至2042年8月31日。3、2012年租赁费每亩1500元，2013年以后租赁费随市场行情和参考周边地区价格波动。4、租赁期内乙方有转租权。2012年11月8日，冠县辛集乡兴太集村委会向冠县工商局出具证明：中汽公司住所位于辛集乡兴太集村，共有住房300平方米，土地产权归辛集乡兴太集村，同意变为经营性用房。2012年11月8日，中汽公司在办理工商登记手续时确认本公司将住宅改变为经营性用房。2013年5月1日，中汽公司法定代表人代明峰与聊城迷你新能源汽车有限公司签订房屋租赁合同，合同约定代明峰将位于辛集乡兴太集村的建筑面积10000平方米的20间房屋出租给聊城迷你新能源汽车有限公司，租赁期自2013年5月1日至2023年5月1日，租金每年五万元，租赁房屋用途为办公、生产。聊城迷你新能源汽车有限公司于2013年6月3日成立，住所为冠县辛集乡兴太集村，法定代表人为岑世红，发起人（股东）分别为岑世红、代明峰，2014年3月25日股东变更为岑世红一人，代明峰为监事。2015年8月10日，监事由代明峰变更为郭蕾。2015年12月28日，聊城迷你新能源汽车有限公司名称变更为聊城天能新能源汽车有限公司。山东冠县纵横机械配件有限公司于2012年3月21日成立，住所为冠县辛集乡兴太集村，法定代表人为石军华，发起人（股东）分别为石军华、代明峰，2014年12月5日，法定代表人变更为李洪现，名称变更为聊城冠县尚敖超硬材料有限公司，股东变更为李洪现一人。李洪现称，涉案土地系其于2012年8月15日承租的辛集乡兴太集村土地，并于2012年8月15日与辛集乡兴太集村委会签订了土地租赁协议，租赁期自2012年8月15日至2032年8月14日。2012年12月份在涉案土地上建设了东车间，2013年2、3月份在涉案土地上建设了办公楼和南车间。2012年12月26日，其与代明峰签订厂房租赁合同，合同约定将东车间出租给代明峰，租赁期为2012年12月26日至2015年12月15日，租赁期间办公楼协商使用。2013年5月10日，其与聊城迷你新能源汽车有限公司签订合同，合同约定将南车间出租给聊城迷你新能源汽车有限公司，租赁期为2013年5月10日至2018年5月9日，租赁期间办公楼协商使用。本案庭审过程中，本院要求李洪现提供涉案办公楼及两个车间的建设施工合同、施工承包方、建设施工图纸等信息，李洪现称找不到建设施工合同且没有建设施工图纸，也未提供确切的施工承包方信息。原告山东国冠纺织有限公司诉山东冠县齐鲁机械有限公司、山东中汽公司、代明峰、曲洪艳追偿权纠纷一案[案号是（2015）聊东商初字第1710号]，本院于2015年8月21日立案受理。原告要求山东冠县齐鲁机械有限公司偿还原告代偿款本息2085632.69元，中汽公司、代明峰、曲红艳承担连带责任保证。该案经审理查明以下事实：2014年4月10日，原告与恒丰银行聊城分行签订《最高额保证合同》，约定原告为山东冠县齐鲁机械有限公司承担最高额400万元的连带责任保证，保证期间自2014年4月11日至2015年4月11日。同日，原告分别与中汽公司，代明峰、曲红艳签订反担保合同，约定中汽公司，代明峰、曲红艳向原告提供反担保。2014年10月14日，山东冠县齐鲁机械有限公司与恒丰银行聊城分行签订《流动资金借款合同》，主要约定，山东冠县齐鲁机械有限公司向恒丰银行聊城分行借款400万元。借款期限自2014年10月14日至2015年4月14日，月利率8.4%。合同签订后，恒丰银行聊城分行将400万元打入山东冠县齐鲁机械有限公司指定账户。借款到期后，山东冠县齐鲁机械有限公司未按借款合同约定按时还款，致使原告于2015年6月18日向恒丰银行聊城分行代偿本金1940260元，利息145372.69元，本息总计2085632.69元。2015年12月31日，本院作出以下判决：一、限山东冠县齐鲁机械有限公司于本判决生效后十日内偿还原告垫付款2085632.69元及利息（利息自2015年6月18日起按中国人民银行同期贷款利率计算至判决确定的还款之日止）；二、中汽公司、代明峰、曲红艳对上述款项承担连带清偿责任；三、中汽公司、代明峰、曲红艳承担保证责任后，有权向山东冠县齐鲁机械有限公司追偿。中汽公司不服该判决，向聊城市中级人民法院提出上诉。2016年5月27日，聊城市中级人民法院以上诉人中汽公司经传票传唤无正当理由拒不到庭为由作出（2016）鲁15民终895号民事裁定：本案按上诉人中汽公司撤回上诉处理，各方当事人均按原判决执行。本院在（2015）聊东商初字第1710号案件审理期间，于2015年8月21日作出了（2015）聊东商初字第1710号民事裁定书，对位于冠县辛集乡兴太集村中汽公司厂区内的办公楼及厂区东部、南部两个车间予以查封。（2015）聊东商初字第1710号民事判决生效后，原告向本院申请执行。执行期间，李洪现向本院提出异议，要求解除对位于冠县辛集乡兴太集村中汽公司厂区内的办公楼及厂区东部、南部两个车间的查封。经本院执行机构审查认为李洪现提交的证据材料足以能够排除对涉案办公楼及车间的执行，于2017年6月23日作出(2017)鲁1502执异字第18号执行裁定：中止对本院（2015）聊东商初字第1710号民事裁定查封的位于中汽公司厂区内的办公楼及厂区东部、南部两个车间的执行。原告不服该裁定，法定期限内向本院提起诉讼。本院认为，原告为证明涉案办公楼、车间的产权人是中汽公司，提交了其复印自中汽公司成立时向工商登记机关提交的冠县辛集乡兴太集村委会与冠县辛集乡人民政府签订的土地租赁合同、冠县辛集乡兴太集村委会出具的公司住所证明、中汽公司填写的住所登记表、代明峰与聊城迷你新能源汽车有限公司签订的房屋租赁合同、证明、住所登记表，以上证据能够证明2013年5月1日前中汽公司在涉案土地上建有房屋的事实。李洪现称，其2012年12月份在涉案土地上建设了东车间，2013年2、3月份在涉案土地上建设了办公楼和南车间，并提交了其与冠县辛集乡兴太集村委会签订土地租赁协议、辛集乡兴太集村委会证明等证据，以上两证据与原告提交的证据相矛盾。本院认为，原告提交的证据来源于工商登记机关，证明力高于李洪现提交的证据，故对李洪现提交的证据不予采信。同时，李洪现主张涉案办公楼、两个车间系其所建，但其至今没有提供涉案办公楼及两个车间由其建设的建设施工合同、建设施工图纸、施工承包方信息等完全可以提供的工程建设基本资料信息。据此，本院依法认定涉案办公楼及两个车间为中汽公司所建，中汽公司是涉案办公楼及两个车间的权利人，李洪现对涉案办公楼及两个车间不享有足以排除强制执行的民事权益，故其对涉案办公楼及两个车间的查封异议不能成立，本院依法准许对涉案办公楼及两个车间予以执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条规定，判决如下：准许执行位于被告山东冠县中汽金鹰离合器有限公司厂区内的办公楼、厂区东部、南部两个车间。案件受理费9800元，由被告山东冠县中汽金鹰离合器有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 长  周爱军人民陪审员  王风兰人民陪审员  刁文佼二〇一八年四月十六日书 记 员  田 振