广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0106民初24854号原告：吕双双，女，1989年7月7日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：刘龙，广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹喆，广东南国德赛律师事务所律师。被告：江亮标（曾用名：江亮飚），男，1972年12月10日出生，汉族，住广州市从化区。被告：黄锐泉，男，1971年2月25日出生，汉族，住广州市南沙区。被告：黄桂永，男，1974年8月16日出生，汉族，住广州市番禺区。原告吕双双与被告江亮标、黄锐泉、黄桂永民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吕双双的委托诉讼代理人刘龙到庭参加诉讼，被告江亮标、黄锐泉、黄桂永经本院合法传唤逾期未到庭应诉。本案现已审理完毕。原告吕双双诉称：2017年7月9日，原告与被告江亮标签订《借款合同》，原告向被告江亮标出借资金2630000元，并约定借期、利率及违约条款等。同日，原告与被告黄锐泉、黄桂永签订《保证合同》，约定两被告为被告江亮标上述债务承担连带保证担保。同日，原告与三被告分别签订《抵押合同》，由三被告分别提供房产抵押担保。上述合同签订后，原告依约于2017年7月12日向被告江亮标放款2630000元，并与三被告办理了抵押房产的抵押登记手续。但其后被告未依约还本付息。现起诉请求判令：一、三被告归还原告借款本金2630000元及利息、罚息（利息从2017年7月12日起至实际清偿之日止，以本金2630000元为基数，按月息3％计算；罚息从2017年7月12日起至实际清偿之日止，以本金2630000元为基数，按每日0.1％计算）；二、三被告赔付原告为实现债权而承担的律师费80000元；三、原告作为抵押权人，对被告江亮标、被告黄锐泉和被告黄桂永名下分别位于广州市花都区广花六路X号X房、广州市番禺区市桥街西丽南路X号x房和广州市番禺区市桥街西丽南路x号x房的房产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；四、三被告承担本案诉讼费用。被告江亮标、黄锐泉、黄桂永未答辩，亦未提交证据。经审理查明：2017年7月9日，原告（出借人）与被告江亮标（借款人）签订《借款合同》，约定：原告向被告江亮标出借资金，金额为2630000元，借款期限为自2017年7月12日起至2017年9月11日止，具体期间以借款借据日期为准；借款用途为流动性需要；借款利率为月息3%；被告指定收款账户为江亮标在中国银行广州花都支行62×××73的账号；被告江亮标不能按时支付利息的，在逾期期间应以未还借款本金的0.1%/日向原告缴纳逾期罚息，到期未清偿借款本金的，逾期期间应以未清偿借款本金的0.1%/日向原告缴纳逾期罚息；如被告违约，对约定的全部借款本息承担还款责任，并承担因违约而产生的违约责任、赔偿责任以及一切法律经济责任，清偿范围包括但不限于归还本金、利息、逾期罚息、违约金以及原告为实现债权产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。同日，原告分别与被告江亮标、黄锐泉、黄桂永签订《抵押合同》，约定上述被告分别向原告提供抵押担保，抵押物分别为位广州市花都区广花六路X号X房、广州市番禺区市桥街西丽南路X号x房和广州市番禺区市桥街西丽南路x号x房。同日，被告江亮标出具《借款借据》，确认因资金周转向原告借款2630000元，借款期限自2017年7月12日起至2017年9月11日止，用于购买房产，本人确认在签订本借据时已收到上述的借款。同日，原告作为委托人出具《划款委托书》，委托第三人查宇于2017年7月12日代原告将借款资金支付至被告江亮标指定的账户。2017年7月10日，原告（债权人）与被告黄桂永、黄锐泉（保证人）签订《保证合同》，约定为确保被告江亮标履行上述借款合同项下的义务，两被告自愿为上述合同项下全部义务提供连带责任保证担保；被担保债权数额为2630000元；主债权发生期间为2017年7月12日起至2017年9月11日止；担保方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下全部义务，包括但不限于借款本金、利息、复利和罚息、违约金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为合同生效之日起至被告江亮标履行义务期限届满之日起两年等。2017年7月12日，案外人查宇向被告江亮标的指定收款账户分别转账支付借款900000元、800000元、930000元，对此原告提交了《广州银行网上银行电子回单》以及《广州银行账户流水清单》为凭。2017年9月15日，原告与被告黄锐泉、黄桂永分别就广州市花都区广花六路X号X房、广州市番禺区市桥街西丽南路X号x房和广州市番禺区市桥街西丽南路x号x房的房产办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2017年10月24日，原告与被告江亮标就广州市花都区广花六路X号X房办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。庭审中，原告确认被告江亮标分别于2017年9月14日还款30000元、2017年9月15日还款500元、2017年9月18日还款23000元、2017年9月28日还款6500元，共计还款60000元，但认为已用以抵扣罚息。案件审理过程中，原告申请案外人查宇出庭作证，查宇确认涉案款项是由原告委托其转账给被告江亮标，同意原告主张本案债权。另，原告称其为本案诉讼支付了律师费80000元，并对此提交了《委托合同》以及转账凭证、发票为凭。本院认为：原告与被告江亮标签订的《借款合同》、《抵押合同》以及原告与被告黄锐泉、黄桂永分别签订的《保证合同》、《抵押合同》均为各方当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应切实履行。关于要求被告江亮标归还本金并支付利息、罚息的问题。原告已通过案外人查宇向被告江亮标指定收款账户支付涉案借款，案外人查宇对此亦予以确认，现被告江亮标经本院合法传唤逾期未到庭，视为对原告的陈述及所提交的证据放弃抗辩的权利，本院对原告的陈述依法予以采信。被告江亮标至今未足额还本付息已构成违约，原告要求清偿本息，合理有据，本院依法予以支持。《借款合同》约定借款利率为月息3%，但利息及罚息均是对被告逾期还款的惩罚措施，原告在要求给付利息的同时又主张给付罚息，明显加重的被告的负担，且相关标准超出了法律法规的禁止性规定，本院对此不予认可，酌情将原告主张的利息及罚息统一调整为逾期利息。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及第二十九条的规定，对于已经支付的利息部分，双方按照月息3%的标准计付，并无不妥，即每月利息78900元（2630000元×3%），被告江亮标已偿还60000元，即尚欠2017年8月12日前利息18900元。但对于尚未支付的部分，原告要求按月息3%支付利息及每日0.1%支付罚息，缺乏理据，本院不予支持，自2017年8月13日起逾期利息应按月息2%的标准计付，对于原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持，依法予以驳回。关于原告要求被告江亮标支付律师费的问题。双方签订的《借款合同》为主合同，该份合同中虽提及实现债权的费用由被告江亮标负担，但并未明确约定律师费的负担问题，本案中，原告并未举证证实律师费为合理必要支出，要求被告支付该笔费用缺乏事实及合同依据，本院不予支持，依法予以驳回。关于原告要求被告黄锐泉、黄桂永承责的问题。两被告签订《保证合同》，承诺对涉案债务承担连带保证责任，现被告江亮标未依约还本付息，被告黄锐泉、黄桂永应对被告江亮标上述债务承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告江亮标追偿。关于原告要求优先受偿权的问题。原告分别与被告江亮标、黄锐泉、黄桂永签订《抵押合同》，分别约定以广州市花都区广花六路X号X房、广州市番禺区市桥街西丽南路X号X房、广州市番禺区市桥街西丽南路X号X房作为抵押财产提供担保，并办理了抵押登记手续，现原告要求就此实现优先受偿权，合理有据，本院依法予以支持。被告江亮标、黄锐泉、黄桂永经本院合法传唤逾期未到庭，视为放弃相关抗辩权利，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告江亮标于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告吕双双偿还借款本金2630000元并支付逾期利息（2017年8月12日前逾期利息为18900元；自2017年8月13日起至实际清偿之日止，以263000元为基数，按月息2%计算逾期利息）；二、被告黄锐泉、黄桂永对被告江亮标上述债务承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告江亮标追偿；三、原告吕双双对被告江亮标提供的位于广州市花都区广花六路X号X房、对被告黄锐泉提供的位于广州市番禺区市桥街西丽南路X号X房以及对被告黄桂永提供的位于广州市番禺区市桥街西丽南路X号X房以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告吕双双的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33030元，由原告吕双双负担8190元，由被告江亮标、黄锐泉、黄桂永共同负担24840元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈诗媛人民陪审员  陈世德人民陪审员  张超英二〇一八年四月十二日书 记 员  张美婷唐秋茹