宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2018）宁0202民初3638号原告：大武口区双益模板租赁站。经营者：刘兴举，男，1967年3月25日出生，汉族，个体工商户。委托诉讼代理人：陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师。被告：新疆博宇建筑安装工程有限责任公司。法定代表人：叶国平，新疆博宇建筑安装工程有限责任公司经理。委托诉讼代理人：肖海玲，新疆皓昌律师事务所律师。被告：艾中国，男，1969年9月2日出生，汉族，个体。委托诉讼代理人：肖海玲，新疆皓昌律师事务所律师。原告大武口区双益模板租赁站与被告新疆博宇建筑安装工程有限责任公司（以下简称新疆博宇建安公司）、艾中国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月22日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行审理。当事人的委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。大武口区双益模板租赁站向本院提出诉讼请求：1.确认原告大武口区双益模板租赁站与被告新疆博宇建安公司、艾中国签订的《建筑器材租赁合同》已解除；2.判令被告新疆博宇建安公司、艾中国支付原告大武口区双益模板租赁站租赁费用275357.7元（含运费及丢失配件费用），退还原告大武口区双益模板租赁站钢管21485米、扣件13382个、退还套管76根、移动架12套（如不能退还则按照合同约定原价值563229元赔偿）；支付违约金82607.3元，以上合计921194元；3.本案案件诉讼费用由被告新疆博宇建安公司、艾中国承担。事实和理由：2017年4月3日，新疆博宇建安公司在新疆博乐市承建中央上郡项目工程，因施工中需要建筑器材，新疆博宇建安公司、艾中国与大武口区双益模板租赁站协商后签订了《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对租赁费数额、支付期限、丢失损坏赔偿、违约金、管辖法院等事宜都进行了明确的约定。随后新疆博宇建安公司、艾中国便提走了所承租的全部建筑器材，但新疆博宇建安公司、艾中国并没有按照合同约定时间支付租赁费。经大武口区双益模板租赁站核算，截止到2018年9月30日，新疆博宇建安公司、艾中国总计应支付大武口区双益模板租赁站租赁费用275357.7元。至今新疆博宇建安公司、艾中国分文未付租赁费，虽经大武口区双益模板租赁站多次催要，新疆博宇建安工程公司、艾中国总以各种理由拖延不予支付。现大武口区双益模板租赁站为维护自身合法权益，向本院提起诉讼，望判如所请。新疆博宇建安公司、艾中国辩称，第一，大武口区双益模板租赁站不具有诉讼主体资格，《建筑器材租赁合同》也并没有实际履行，与新疆博宇建安公司、艾中国存在租赁关系的是刘佩服以及其经营的博乐市昊远建材设备租赁站，而不是大武口区双益模板租赁站；第二，大武口区双益模板租赁站主张支付租赁费用与事实有出入；第三，大武口区双益模板租赁站主张的退还钢管21485米、扣件13382个、套管76根的数量也存在误差；第四，大武口区双益模板租赁站要求支付违约金82607.3元过高，计算方法也不符合相关法律的规定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。大武口区双益模板租赁站提交的营业执照（副本）、《建筑器材租赁合同》、提货单(59张)、退货单(45张)、租金费用结算表、证明、运费欠条具有证据的真实性、合法性，在证据关联性能体现大武口区双益模板租赁站主张待证事实存在，且主张待证事实与案件争议之间具有实质关系，予以采信。新疆博宇建安公司、艾中国提交的提货单(2017年4月14日两张,2017年4月24日一张)、2017年8月22日退货单、视频光盘（系影像资料）及根据视频提取出的记账流水（9页）均具有证据的真实性、合法性，但在证据关联性不能体现新疆博宇建安公司、艾中国主张相关待证事实的存在，不予采信。本院经审理认定事实如下：2017年4月3日，新疆博宇建安公司、艾中国因承建新疆博乐市中央上郡工程，经与大武口区双益模板租赁站经协商后，双方签订了一份《建筑器材租赁合同》，合同对租金结算、违约责任、争议解决方式等相关事宜进行了明确的约定。其中合同约定钢管22元/ｍ、扣件6.5元/个、接管6元/根；关于纠纷管辖法院双方约定由出租方所在地人民法院管辖。自2017年3月28日至2017年8月14日止，大武口区双益模板站陆续向新疆博宇建安公司、艾中国交付其所需要承租建筑器材。自2017年5月24日至2017年8月20日止，新疆博宇建安公司、艾中国陆续向大武口区双益模板租赁站退还部分承租的建材器材。在租赁合同履行期间，截止2018年9月30日新疆博宇建安公司、艾中国应向大武口区双益模板租赁站支付租金228646.5元，而新疆博宇建安公司、艾中国还应向大武口区双益模板租赁站退还钢管21485米、扣件13382个及接管（套管）76根。本院认为，在建筑器材租赁合同出租方落款处盖有“大武口区双益模板租赁站”印章，则说明大武口区双益模板租赁站系案件适格主体。虽出租方住所地位于大武口区，距离出租建筑器材使用地新疆博乐市很远，但现代物流的迅捷使物的位置发生朝发夕至的变化，民事主体的经营效益早已突破户籍地、注册地的束缚，民事主体以其“注册地”为中心向四周扩展其商业触手已变得司空见惯。新疆博宇建安公司、艾中国抗辩大武口区双益模板租赁站不具有民事诉讼主体资格理由不能成立。大武口区双益模板租赁站与新疆博宇建安公司、艾中国签订的建筑器材租赁合同系双方真实意愿，不存在违反法律、行政法规强制性规定的内容，合法有效，对双方具有约束力。大武口区双益模板租赁站主张确认双方之间的建筑器材租赁合同已解除，因新疆博宇建安公司、艾中国是在2018年10月27日以前收到本院向其送达的证据副本，在证据副本所附大武口区双益模板租赁站提交的民事诉状内容中有解除建筑器材租赁合同的意思表示。故，可将该民事诉状看作解除建筑器材租赁合同的通知；又因新疆博宇建安公司、艾中国对解除建筑器材租赁合同无异议，根据合同法第九十六条的规定可知，应确认双方之间的建筑器材租赁合同于2018年10月27日发生合同解除的效力。大武口区双益模板租赁站主张支付租金228646.5元，该笔租金计算截止日期为2018年9月30日，系在建筑器材租赁合同解除之前，并无不当，予以支持。新疆博宇建安公司、艾中国认可在租赁期间其未曾向大武口区双益模板租赁站支付过租金，其应依约向大武口区双益模板租赁站支付违约金（支付违约金并不意味建筑器材租赁合同的复活），违约金应以下欠租金为基数，自合同解除发生效力之日至本案庭审结束之日（2019年3月20日）止有144天，按年利率6%计算违约金5487.52元较为适当。大武口区双益模板租赁站主张新疆博宇建安公司、艾中国退还承租钢管21485米、扣件13382个、接管（套管）76根有证据佐证也亦是建筑器材租赁合同解除发生效力后的应有体现，予以支持。大武口区双益模板租赁站主张赔偿部分建筑器材损坏费及垫付的运费等，因其该部分主张欠缺证据证明，不予支持。庭审中，新疆博宇建安公司、艾中国以2017年4月14日和24日两张提货单存在添加和涂改行为而对提货单上记载相关建筑器材数量提出异议。但如果真如新疆博宇建安公司、艾中国所说，这些提货单上的数字有添加或者涂改行为，其应出示其手中所持有的第二联提货单举证进行反驳，才会对大武口区双益模板租赁站举证这些提货单的证明力形成威胁，否则，该理由过于牵强，不足以成立；新疆博宇建安公司、艾中国还举证2017年8月22日退货单，以证明大武口区双益模板租赁站多计算了这部分建筑器材丢失赔偿费，但在大武口区双益租赁站所主张损失赔偿项目中并不是由该退货单上记载所承租器材所构成，故该异议亦不能成立。综上所述，为维护民事主体的合法财产权等民事权益。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第九十七条、第一百零九、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：  一、原告大武口区双益模板租赁站与被告新疆博宇建筑安装工程有限责任公司、艾中国签订的《建筑器材租赁合同》已解除。二、被告新疆博宇建筑安装工程有限责任公司、艾中国于本判决生效后十日内支付原告大武口区双益模板租赁站租金228646.5元、违约金5487.52元，合计234134.02元；三、被告新疆博宇建筑安装工程有限责任公司、艾中国于本判决生效后十日内向原告大武口区双益模板租赁站退还建筑器材分别是钢管21485米、扣件13382个、接管（套管）76根建筑器材，不能退还则按钢管22元/ｍ、扣件6.5元/个、接管6元/根向原告大武口区双益模板租赁站赔偿钢管472670元、扣件86983元、接管456元，合计560109元；四、驳回原告大武口区双益模板租赁站的其他诉讼请求。如义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13012元，减半收取计6506元，由大武口区双益模板租赁站负担1206元，由新疆博宇建筑安装工程有限责任公司、艾中国负担5300元；案件保全费5000元，由新疆博宇建筑安装工程有限责任公司、艾中国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。                        审  判 员     刘力                                                       二〇一九年四月四日                     书 记 员    季佳雯附：本判决适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条 人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。