江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初7522号原告：刘友芬，女，汉族，住江苏省连云港市连云区原告：江希伦，男，汉族，住江苏省连云港市连云区被告：王建红，女，汉族，住江苏省连云港市海州区被告：王友波，男，汉族，住江苏省连云港市海州区原告刘友芬、江希伦诉被告王建红、王友波民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月28日立案受理后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘友芬、江希伦及、被告王友波到庭参加诉讼。被告王建红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案已作缺席审理，现已审理终结。原告刘友芬、江希伦向本院提出诉讼请求：1、判令被告王建红、王友波归还借款322891.37元，并按同期贷款支付利息50000元（利息自2018年5月4日至实际给付之日止按同期贷款利率计算）；2、要求对抵押房屋金鼎海云湾小区A-2-1705享有优先受偿权；3、被告王建红、王友波承担诉讼费。事实与理由：2018年被告因经济纠纷被海州区人民法院执行，从原告处借钱300000元，用于归还法院执行款，并用位于金鼎海云湾小区A号楼二单元1705号房产用于此笔借款的担保，后于2018年5月4日又从原告处借款22891.37元，用于缴纳被告在法院被执行的相关费用，同样用此房屋担保，用房产证质押。根据《担保法》第三十三条、第六十三条和第八十二条的规定，原告有权对此保证的房屋的处置价款优先受偿。原告多次催要，被告一直不予偿还，为维护原告合法权益，现起诉至连云港市海州区人民法院。被告王建红未到庭亦未提供答辩意见。被告王友波辩称，对借款没有异议。本院经审理认定事实如下：一、2018年3月25日，被告王建红、王友波向原告刘友芬、江希伦出具借条一份，载明：今有王建红、王友波夫妻二人借到刘友芬、江希伦夫妻二人现金300000元整,借刘友玲110000元，此款借给王建红、王友波还法院执行局经济事务用，王建红、王友波夫妻二人愿把海州区人民路金鼎海云湾小区A-2-1705室作为借款抵押给江希伦、刘友芬、刘友玲三人，借条还约定了其他事项。2018年3月27日，原告江希伦波通过东方农商银行向本院执行账户转款300000元，于2018年5月4日转账22891.37元，上述合计322891.37元。另被告王建红、王友波将海州区人民路金鼎海云湾小区A-2-1705室房屋房产证、土地证等交原告保管。后原告刘友芬、江希伦向被告王建红、王友波催要借款无果，诉至本院。上述事实，有原、被告双方的陈述以及借条、东方银行流水、房产证、土地证等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，被告王友波、王建红向原告刘友芬、江希伦出具的涉案借条系其真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告王友波、王建红应向原告刘友芬、江希伦偿还借款本金322891.37元。对于原告刘友芬、江希伦主张的借款利息，本院认为，涉案借条中并未约定还款时间及利息，且涉案借款事实发生在2020年8月20日之前，故根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十五条第一款的规定，原告刘友芬、江希伦主张的利息本院依法不予支持。对于原告刘友芬、江希伦主张的优先受偿权，本院认为，虽涉案借条中约定了房屋抵押事宜，但并未办理相应的抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，抵押权自登记时设立，故原告刘友芬、江希伦主张的优先受偿权本院依法不予支持。综上，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十五条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（第二次修正）第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王友波、王建红于本判决生效后十日内共同向原告刘友芬、江希伦偿还借款本金322891.37元。二、驳回原告刘友芬、江希伦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6893元（原告已预交），由被告王友波、王建红负担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  周文贤二〇二一年二月十九日书记员  王 钦法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。（二）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（第二次修正）第三十一条规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。（三）《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、案款缴纳账号开户名称：连云港市海州区人民法院银行名称：建行连云港海宁西路分理处银行账号3205××××69999－64784三、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。