湖南省衡阳市蒸湘区人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0408民初1663号原告：邹勇，男，1976年4月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨衡波，湖南秦湘律师事务所律师。被告：湖南钟情餐饮管理有限公司，住所地：湖南省长沙市岳麓区学士街道含浦大道139号湖南工业职业技术学院学生公寓7栋学生二食堂。法定代表人：刘剑，该公司经理。委托诉讼代理人：黄琳，湖南南舫律师事务所律师。被告：湖南交通工程学院，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区呆鹰岭镇。法定代表人：刘福生，该公司经理。委托诉讼代理人：赵盛丽，湖南居安律师事务所律师。原告邹勇诉被告湖南钟情餐饮管理有限公司（以下简称钟情公司）、湖南交通工程学院（以下简称交通学院）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邹勇的委托诉讼代理人杨衡波，被告交通学院的委托诉讼代理人赵盛丽，被告钟情公司的委托诉讼代理人黄琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邹勇向本院提出诉讼请求：1、二被告赔偿原告各项损失864400元；2、二被告支付原告利息117624元（以损失864400元为本金，自2015年4月1日起按同类同期贷款利率暂计算至2018年1月1日止，后期利息计算至付清之日止）；3、诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年11月，原告通过被告钟情公司招商引资到被告交通学院经营电子阅览室（网吧）。同年11月18日，原告与被告钟情公司签订《窗口联合经营合同》，约定被告钟情公司将被告交通学院新建三号商贸四楼出租给原告设立电子阅览室（网吧），并提供电子阅览室（网吧）证件和办理光纤入户，租赁期限为2014年11月18日至2020年7月1日。同年12月5日，被告交通学院与原告签订《双方合作协议》，对上述合同内容进行确认及被告交通学院协助办理相关证照等内容。合同签订后，原告依约缴纳了合同保证金及租金，并聘请施工队进场施工及购买电脑设备。2015年3月，二被告告知原告无法提供电子阅览室（网吧）证件，由于二被告的原因导致原告投资损失，二被告应承担违约责任。故向法院提起诉讼。被告钟情公司辩称，原告诉称不属实，双方签订的《窗口联合经营合同》约定的是电子阅览室而非网吧；原告租金未交齐双方就同意终止合同，该合同没有实际履行就解除了；被告钟情公司没有义务为原告办理光纤入户手续及网吧许可证；原告诉请各项损失864400元及利息无事实依据，请求法院依法驳回原告诉请。被告交通学院辩称，原告诉称不属实，被告交通学院只与原告发生租赁关系，且原告未缴纳租金给被告交通学院；被告交通学院没有办理证件的义务；原告的损失没有事实及法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的照片、证人证言、装修合同、消防施工合同、中央空调购销合同、产品购销合同及与合同相应的预算表、收条收据等，拟证明原告因投资装饰装修、消防工程、空调及网吧家具，造成损失共计864400元。被告交通学院、钟情公司对上述证据均有异议。本院认为，原告提供的照片、证人证言、装修合同、消防施工合同、中央空调购销合同及相应的预算表、收条收据能够相互印证原告装修、安装消防设施及购买空调的事实，本院予以采信；原告提供的产品购销合同及相应的收据，该合同中无原告本人的签字，收据中的定金数额与合同约定数额亦不一致，且无账目往来凭证佐证，其真实性存疑，本院不予采信。被告钟情公司提供的窗口联合经营合同，拟证明窗口联合经营合同约定的是电子阅览室而非网吧，被告钟情公司无义务为原告办理光纤入户及网吧许可证；被告钟情公司提供的双方合作协议，拟证明原告与被告交通学院协议约定由被告交通学院协助原告办理相关证照；被告钟情公司提供的衡网管（2008）01号意见、请示，拟证明合同未履行的根本原因是原告未取得网络文化许可证，且造成的损失和违约责任与被告钟情公司没有因果关系。原告对上述证据均有异议。本院认为，被告钟情公司提供的窗口联合经营合同、双方合作协议与原告提供的一致，其来源、形式合法，内容客观真实，本院予以采信；被告钟情公司提供的衡网管（2008）01号意见系行政职能部门的行政管理文件，其来源、形式合法，本院予以采信；被告钟情公司提供的请示被告交通学院作为请示的制作人予以认可，本院予以采信。被告交通学院提供的承诺书，拟证明被告交通学院已将涉案场地租赁给被告钟情公司及被告钟情公司拖欠被告交通学院租金未付清。被告钟情公司对该份证据有异议。本院认为，被告交通学院提供的承诺书与本案待证事实没有关联，本院不予采信。根据原、被告各方的诉辩及原、被告提供的证据，本院确认以下事实：2014年9月28日，被告交通学院与被告钟情公司签订《三栋商务楼托管经营合同》，约定：被告交通学院将教学楼东头的商务楼四层、新篮球场旁商务楼、6栋旁商务楼四层交由被告钟情公司经营、管理；被告钟情公司自选自定经营项目，可经营KTV、网吧、电影城等项目，并自办手续；被告钟情公司不得以任何形式转包等内容。同年11月18日，被告钟情公司与原告签订《窗口联合经营合同》，约定：原告租赁被告钟情公司提供的位于湖南交通工程学院新建三号商贸四楼；被告钟情公司根据被告交通学院总合同允许设立电子阅览室；被告钟情公司无条件提供电子阅览室证件给原告使用（本栋楼不得再设其它电子阅览室或网吧）；租赁期限自2014年11月18日至2020年7月1日止；年租金为750000元，每年分2次付清，每半年交次租金；被告钟情公司根据原告需要办理光纤入户手续；如原告未付租金，被告钟情公司有权解除合同等内容。同年11月19日、22日，原告与案外人罗秋生分别签订《装修合同》及《消防施工合同》，约定案外人罗秋生对原告租赁场地进行装修及消防施工等内容。同年11月20日，原告与案外人湘潭市金格美暖通设备销售有限公司签订《格力中央空调购销合同》，约定原告购买格力空调17台并安装在被告交通学院。同年12月5日，被告交通学院与原告签订《双方合作协议》，约定：被告交通学院将位于西苑新篮球场旁新食堂四楼租赁给原告用于经营性上网场所；原告负责租金支付、装修投入、电脑设备等购买及安装；原告为学院内学生每周提供教学（周一至周五上午）；被告交通学院协助原告到相关部门依法依规办理证照；原、被告双方的债权债务由各自承担等内容。同年12月15日，被告交通学院与原告签订《房屋租赁合同》，约定被告交通学院将西苑新篮球场旁新食堂四楼租赁给原告，用途为互联网上网服务、电子课堂；租赁期限为2014年12月15日至2016年12月14日止；按月租金50000元计算等内容。2015年4月27日，被告交通学院向衡阳市文化广电新闻出版局请示，向该局申请办理网络文化许可证。同年7月11日，原告在与被告钟情公司签订的《窗口联合经营合同》末页注明：此合同作废，预交250000元已全部退还本人。同年7月17日，原告收到被告钟情公司退还的250000元。之后，原告投资的该网络场所因未取得网络文化许可证导致无法经营，遂与二被告发生纠纷。本院认为，依法成立的合同受法律保护。涉案的《窗口联合经营合同》、《双方合作协议》、《房屋租赁合同》系合同当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，原告诉求基于的理由为二被告未为原告办理网络文化许可证，导致其无法经营。从合同约定的内容分析，合同内容中的主要条款均与房屋租赁相关，合同当事人双方的权利义务亦围绕房屋租赁的相关事项而确定，双方签订合同的真实意思表示为租赁房屋而非办理网络文化许可证。即便《窗口联合经营合同》中约定：”被告钟情公司无条件提供电子阅览室证件给原告使用（本栋楼不得再设其它电子阅览室或网吧）”，该内容亦明确表示是提供电子阅览室证件，而非网络文化许可证。故合同内容并未设立被告钟情公司有办理网络文化许可证的义务。原告与被告交通学院签订的《双方合作协议》及《房屋租赁合同》亦未约定被告交通学院负有办证的条款，故被告交通学院亦无办理网络文化许可证的义务。从履行合同的情况分析，被告钟情公司依约将租赁场地交付给原告使用，其义务已履行完毕，且原告在无法经营的情形下自愿与被告钟情公司解除合同并领取被告钟情公司退还租金及押金，被告钟情公司没有违约行为。被告交通学院在履行合同过程中，应原告的要求，向衡阳市文化广电新闻出版局申请办理网络文化许可证，应视为被告交通学院已履行协助义务，亦没有违约行为。故原告提供的证据不能证明二被告承担办理许可证的义务，亦不能证明原告无法经营导致的装修、购买设备损失与二被告有因果关系，原告作为完全民事行为能力人，在经营需要行政许可的业务时，应当预见到网络许可证办理失败的可能，其在未获得行政许可的前提下而进行前期投资，所造成的损失应自行承担。故原告要求二被告赔偿各项损失864400元及利息117624元的诉请，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告邹勇的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13620元，由原告邹勇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长 易 辉代理审判员 彭 仁人民陪审员 范召富二〇一八年四月十一日书 记 员 雷家榕附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。