湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂武汉中民商初字第00081号原告：中国农业银行股份有限公司武汉长江支行，住所地：武汉市硚口区崇仁路7号附2号2楼。负责人：刘为明，该行行长。委托代理人：林东红，该行职员。委托代理人：张良红，该行职员。被告：中国社福实业总公司，住所地：武汉市武昌区读书院路49号。法定代表人：戚名振，该公司经理。委托代理人：胡穆，湖北炽升律师事务所律师。被告：中福（湖北）物业发展有限公司，住所地：武汉市新洲区旧街武政路1号。法定代表人：戚名振，该公司总经理。委托代理人：胡穆，湖北炽升律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司武汉长江支行（以下简称农行长江支行）与被告中国社福实业总公司（以下简称中福总公司）、中福（湖北）物业发展有限公司（以下简称中福物业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年5月3日公开开庭进行了审理。农行长江支行的委托代理人林东红、张良红，被告中福总公司、中福物业公司的委托代理人胡穆到庭参加诉讼。农行长江支行提交保全申请，本院对中福物业公司的相关财产进行了诉讼保全。本案现已审理终结。原告农行长江支行诉称，2003年9月30日中福总公司在原中国农业银行武汉市武昌支行（以下简称农行武昌支行）签订《借款合同》一份，借款金额为595万元，由中福物业公司提供担保，并签有《保证合同》。该笔贷款于2008年划转农行长江支行管理。经农行长江支行多次催收，中福总公司仅偿还贷款本金15万元，尚欠贷款580万元及相应利息，中福物业公司亦未履行担保责任，请求判令：1、中福总公司偿还农行长江支行贷款本金580万元以及计算至本贷款还清之日止的利息（含期内利息、罚息、复利，截止2013年2月26日的利息为5286915.58元）；2、中福物业公司对中福总公司所欠农行长江支行的债务承担连带担保责任；3、由被告承担本案的诉讼费及保全费用。被告中福总公司、中福物业公司答辩：对农行长江支行陈述的借款事实无异议，对欠款本金无异议，期内年利率应为5.31%，并未约定上浮，利息金额需核实。中福物业公司愿意承担连带担保责任。原告农行长江支行向本院提交的证据如下：证据1、中国农业银行湖北省分行营业部作出的鄂农银营办（2009）581号《关于农行武汉江城支行迁址更名的通知》一份；证据2、2004月11月22日中国农业银行湖北省分行营业部作出的鄂农银营发（2004）781号《关于印发〈中国农业银行湖北省分行营业部不良资产分帐经营实施办法〉的通知》一份；证据3、2003年9月30日中福总公司与农行武昌支行签订的《借款合同》一份；证据4、2003年9月30日中福物业公司与农行武昌支行签订的《保证合同》一份；证据5、发放贷款595万元的借款凭证一份；证据6、2011年7月28日农行长江支行向中福总公司、中福物业公司发出的《债务逾期催收通知书》一份，向中福物业公司发出的《担保人履约通知书》一份；证据7、利息计算清单一份。被告中福总公司、中福物业公司均未向本院提交证据。经庭审质证，被告中福总公司、中福物业公司对原告农行长江支行提交全部证据的真实性、合法性无异议，本院予以确认，作为本案认定事实的依据。经审理查明：2003年9月30日，农行武昌支行（贷款人）与中福总公司（借款人）签订编号为（昌支营）农银借字（2003）第11号《借款合同》一份，约定：贷款人同意向借款人发放以下内容贷款，借款种类为流动资金，借款用途为借新还旧，借款金额为595万元，借款与还款期限为2003年9月30日至2004年9月30日止；本合同项下借款年利率为5.31%并上浮20%，短期贷款按本合同利率执行；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之二点一计收逾期利息；对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；本合同项下借款的担保方式为保证，担保合同另行签订。同日，农行武昌支行（债权人）与中福物业公司（保证人）签订《保证合同》一份，约定：为了确保中福总公司（债务人）与债权人签订的编号为（昌支营）农银借字（2003）第11号《借款合同》（下称主合同）的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证；保证人担保的主债权的数额为595万元；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。当日，农行武昌支行向中福总公司发放了贷款595万元，借款凭证上记载的年利率为5.31%，在本案审理期间，双方亦确认实际执行的为该利率。中福总公司于2004年9月29日偿还借款10万元，于2011年5月13日偿还借款5万元。2011年7月28日，农行长江支行分别向中福总公司、中福物业公司发出《债务逾期催收通知书》、《担保人履约通知书》，通知其本案所涉借款已到期，截止2011年7月尚欠本金580万元，利息4006999.96元，要求中福总公司立即履行还款义务，中福物业公司立即履行担保责任。此后，中福总公司并未向农行长江支行偿还借款本金及利息，截止2013年2月26日，中福总公司尚欠本金580万元及利息5599463元。另查明，2004月11月22日中国农业银行湖北省分行营业部作出鄂农银营发（2004）781号《关于印发〈中国农业银行湖北省分行营业部不良资产分帐经营实施办法〉的通知》，决定由农行江城支行统一归集武昌等地区的不良资产。2009年，中国农业银行湖北省分行营业部作出鄂农银营办（2009）581号《关于农行武汉江城支行迁址更名的通知》，将农行江城支行迁址并更名，更名后，其债权债务关系全部归属农行长江支行。本院认为，农行武昌支行分别与中福总公司、中福物业公司签订的《借款合同》、《保证合同》均是各方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，均为合法有效。在借款合同中，农行武昌支行与中福总公司约定期内利率为5.31%并上浮20%，此后，农行武昌支行在发放595万元的借款凭证上记载期内利率为5.31%，应视为对合同约定利率的变更。中福总公司收到595万元贷款后仅偿还本金15万元，截至2013年2月26日止尚欠借款本金580万元，及利息5599463元未还。因农行内部调整，原由农行武昌支行负责的本案债权债务，变更为农行长江支行对上述借款本金580万元及部分利息5286915.58元的债权进行清收。故中福总公司应向农行长江支行承担偿还借款本金以及所欠利息、罚息、复利的民事责任。中福物业公司亦依《保证合同》的约定对中福总公司的上述债务承担连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告中国社福实业总公司于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司武汉长江支行偿还借款本金580元，并支付至2013年2月26日止的利息、罚息及复利5286915.58元。二、被告中国社福实业总公司于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司武汉长江支行支付逾期罚息及复利（逾期罚息按日万分之二点一计付，自2013年2月27日计算至还清之日止）。三、被告中福（湖北）物业发展有限公司对上述第一、二项债务承担连带保证责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案的诉讼费88321元，保全费5000元，均由被告中国社福实业总公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第的规定预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院，开户银行：中国农行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收入汇缴结算户，账号：052101040020201，采用银行转账、银行汇兑等方式缴款时应在银行凭据用途栏内注明：103001。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 周 冰代理审判员 刘 隽人民陪审员 陈桂荣二〇一三年五月二十三日书 记 员 程 玉