济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0104民初6672号原告（执行案外人）：李菲菲，女，1987年2月16日出生，汉族，住济南市。被告（申请执行人）：张兆鹏，男，1979年1月15日出生，汉族，住济南市。被告（申请执行人）：张海英，女，1978年8月14日出生，汉族，住济南市。。二被告共同委托诉讼代理人：周茂海，国浩律师（济南）事务所律师。第三人（被执行人）：支传辉，男，1988年年2月9日出生，汉族，住济南市。原告李菲菲与被告张兆鹏、张海英、第三人支传辉案外人执行异议之诉一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理，原告李菲菲、被告张兆鹏和张海英的共同委托诉讼代理人周茂海、第三人支传辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李菲菲向本院提出诉讼请求：1.要求依法确认位于济南市槐荫区经十路某号3号楼2-2101不动产权证书号为：济南某某号的房产归原告所有；2.请求依法判决济南市槐荫区人民法院停止拍卖位于济南市槐荫区经十路某号不动产权证书号为：济南20160114某某的房产；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告不服法院于2020年9月3日作出的（2020）鲁0104执异92号执行裁定书，现提出执行异议之诉，法院（2020）鲁0104执569号案件项下的执行标的之一：位于济南市槐荫区经十路某号不动产权证书号为：济南20160114698的房产系原告的合法财产，不应被法院执行。根据原告与支传辉达成的《分割协议书》、《离婚协议书》，位于济南市槐荫区经十路某号的房产归原告所有，只是因为上述房屋有银行购房贷款未偿还完毕且无法变更贷款还贷人，故离婚时不具备过户条件。同时约定，该房产项下银行购房贷款剩余部分由原告负责偿还，原告每月将应还贷款金额转账给支传辉，以支传辉的名义进行还款，待贷款清偿完毕后，由支传辉配合原告办理上述房屋的过户手续。由此可见，上述房屋已经在原告与支传辉离婚时处分给原告，只是因为客观原因暂时无法办理过户。离婚后原告也按照协议约定，每月履行贷款偿还的义务，原告是上述房屋的合法所有权人，而非执异92号裁定书认定的“这只是原告和支传辉之间的内部协议，不能阻却法院的强制执行。”无法证实第三人上述房产全部属于原告所有。综上，法院本次欲拍卖的房产全部系原告所有，并非被执行人支传辉的财产，若继续拍卖该房产会侵害原告的合法权益，故根据法律相关规定特提起诉讼，望法院判如所请。张兆鹏和张海英共同辩称，一、夫妻双方财产可以处置。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。该房产登记为支传辉、李菲菲双方共有，按照上述规定依法可以处置。二、不动产物权的变动以登记为准，离婚协议书的约定无法超越法律规定。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。虽然李菲菲与支传辉于2018年12月4日签订《离婚协议书》，约定涉案房产归李菲菲所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于夫妻共同所有，依法可以执行。三、通过时间逻辑、离婚协议内容看，支传辉和李菲菲有明显通过离婚逃避债务的行为。答辩人与支传辉房屋买卖合同签订于2017年10月17日，相应的债权债务关系此时已经确立。2018年11月29日答辩人为追索房款起诉被答辩人，并申请进行诉讼保全。而被答辩人于2018年12月4日协议离婚，并且在离婚协议中约定财产都归属李菲菲，明显是为逃避债务。双方对拆迁款的归属没有说明清楚。而第三人购房时明确说明购房款来源就是其拆迁补偿款。请问是第三人这部分资金去哪了？四、被答辩人与第三人间的债权债务即使在签订离婚协议后亦明显混同，更加说明通过离婚逃避债务的行为。从被答辩人李菲菲提供的工商银行还款记录看，在双方签订离婚系协议后，双方账务往来频繁，两人均有还款行为，混同明显。被答辩人与第三人间的上述行为更加说明所谓协议离婚为假，逃避债务履行为真。五、被答辩人本次提起执行异议之诉，依旧是沿用其一贯的拖延、逃避战术，试图通过程序干扰执行、逃避责任。第三人支传辉不履行合同义务，还先后在济南中院和济南市人民检察院申请再审和抗诉（案号分别为(2019)鲁01民申192号、(2019)鲁01民申279号），均未得到支持仍不履行义务，逼迫答辩人再次起诉要求支付房款。在答辩人再次起诉追索房款时，被答辩人、第三人在明知槐荫区法院有管辖权的情况下（第三人曾在槐荫区法院起诉答辩人要求解除合同，一、二审案号分别为(2018)鲁0104民初978号、(2018)鲁01民终5093号）恶意提起管辖权异议，并在管辖权异议被驳回后又对管辖权异议裁定恶意上诉，拖延时间。现在（2020）鲁01民终698号判决早已经生效，被答辩人仍旧视生效判决为废纸，藐视法律，答辩人申请强制执行后，被答辩人李菲菲又提出执行异议，被贵院裁定驳回后（案号：（2020）鲁0104执异92号），再次试图拖延时间，逃避责任。被答辩人李菲菲、第三人支传辉的行为已经给答辩人造成巨大损失，且迟迟不予履行付款义务，恶意转移财产、不如实申报财产。至今答辩人仅执行到位两千多元，导致答辩人也无法归还自己的借款，需时时面对债权人催债的恐慌，给答辩人造成极大压力。答辩人生活、工作乃至精神状态都受到极大影响，矛盾逐日升级。目前答辩人已经被逼走投无路。第三人也因为其不诚信履约已经被贵院进行司法惩戒。被答辩人本次再次提起异议之诉，故伎重演，是恶意逃债，是对守法公民的进一步伤害，也是对社会法治和法院权威的损害，如果其行为得到支持，将产生极大的负面社会效果。综上，恳请法院驳回原告全部诉讼请求，尽快依法对案涉房产进行拍卖，维护法律正义和社会秩序的稳定。支传辉述称，同意原告的起诉意见。当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院将依法作出认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：张兆鹏、张海英诉支传辉、第三人山东中住地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月27日立案后，张兆鹏和张海英向本院提出财产保全申请，要求冻结支传辉的银行存款360万元或查封其相应价值的财产，本院对张兆鹏和张海英的保全申请审查后于2018年11月29日作出（2018）鲁0104民初7494号之一《民事裁定书》，本院于2018年12月4日向济南市国土资源局送达（2018）鲁0104执保968号《协助执行通知书》，查封支传辉名下（共有人：李菲菲）坐落于济南市槐荫区经十路某号（不动产权证号：济南某某号）房产一套，查封自2018年12月4日至2021年12月3日。2019年11月1日，本院作出（2018）鲁0104民初7494号《民事判决书》，判决：“一、支传辉于本判决生效之日起三十日内向张兆鹏、张海英支付购房款299万元；二、张兆鹏、张海英收到支传辉以上购房款的同时向支传辉交付坐落于济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城某号房屋（包括房屋内的附属设施即双气、门窗、地板、灯具等固定装修）、坐落于济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城某号地下室、某号车库三层某号车位；三、张兆鹏、张海英于收到支传辉以上购房款之日起十日内协助支传辉将坐落于济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城某号房屋、济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城某号地下室的不动产权转移登记至支传辉名下，转移登记期间的税、费均由支传辉承担；四、驳回张兆鹏、张海英的其他诉讼请求。…”张兆鹏、张海英不服本院判决，向山东省济南市中级人民法院提起上诉。2020年2月21日，山东省济南市中级人民法院作出（2020）鲁01民终698号《民事判决书》，判决：一、维持济南市槐荫区人民法院（2018）鲁0104民初7494号民事判决第一项、第二项、第三项；二、撤销济南市槐荫区人民法院（2018）鲁0104民初7494号民事判决第四项及诉讼费负担部分；三、支传辉于本判决生效之日起十日内向张兆鹏、张海英支付逾期付款违约金；四、支传辉于本判决生效之日起十日内向张兆鹏、张海英赔偿律师损失12万元；五、驳回张兆鹏、张海英对李菲菲的诉讼请求。后该案立案执行，2020年6月30日，本院作出（2020）鲁0104执569号之一执行裁定，裁定拍卖支传辉名下坐落于济南市槐荫区经十路某号房产一套（共有权人李菲菲，不动产权证号：济南2016011某某）。李菲菲不服本院作出的执行拍卖裁定，于2020年7月8日向本院提交《执行异议申请书》，本院于2020年9月3日作出（2020）鲁0104执异92号《执行裁定书》，裁定驳回了李菲菲的异议。李菲菲不服本院作出的（2020）鲁0104执异92号《执行裁定书》，于2020年10月19日向本院提起案外人执行异议之诉，要求处理。坐落于济南市槐荫区经十路某号房屋现登记为支传辉与李菲菲共同共有。2018年12月4日，支传辉与李菲菲协议离婚，离婚协议书中约定坐落于济南市槐荫区经十路某号室房产及室内的家具、家电等，离婚后归女方所有；鲁A某别克昂科威轿车归女方所有；双方各自名下的存款及股票、债券归各自所有；双方的私人生活用品和首饰归各自所有；房屋银行贷款由女方承担，男方名下债务由男方承担。本院认为，原《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。坐落于济南市槐荫区经十路某号房产现登记于支传辉和李菲菲名下，房产证号为鲁（2016）济南市不动产权第某号，支传辉与李菲菲为登记共有产权人。虽然李菲菲与支传辉于2018年12月4日本院查封涉案房屋的当日签订《离婚协议书》，约定涉案房产归李菲菲所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于李菲菲与支传辉共同所有。李菲菲要求确认位于本市槐荫区经十路某号房屋归其一人所有，依据不足，本院不予支持；原《最高人民法院关于人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。”本案涉案债务虽然被执行人为支传辉，但是涉案房产属于李菲菲与支传辉夫妻共同所有，在支传辉不能依法履行生效判决所确定的义务的情况下，本院有权执行被执行人支传辉名下房产中所拥有的份额，本院依法裁定拍卖涉案房屋并无不当，李菲菲请求判令停止对涉案房屋的拍卖，依据不足，本院不予支持。综上所述，驳回李菲菲要求确认位于济南市槐荫区经十路某号的房产[不动产权证号：鲁（2016）济南市不动产权第某号]归其个人所有的请求和对该房屋停止拍卖的请求。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告李菲菲的诉讼请求。案件受理费14457元，由原告李菲菲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  刘扬军人民陪审员  雷云深人民陪审员  吴吉成二〇二一年二月二十五日书 记 员  朱 燕