连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0703民初3731号原告:连云港市连云区蓬达建筑设备租赁部,住所地连云港市连云区平山花园6号楼1单元401室。负责人：金惠雯,系个体业主。被告:谢和平,男,1975年5月22日生,汉族，住连云港市连云区。原告连云港市连云区蓬达建筑设备租赁部（以下简称为蓬达租赁部）诉被告谢和平租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蓬达租赁部的负责人金惠雯到庭参加诉讼，被告谢和平经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告蓬达租赁部诉称，2013年5月5日，蓬达租赁部与被告签订《周转材料租赁合同》，被告租用蓬达租赁部钢管、扣件、顶丝等材料，合同对租金、赔偿价格、争议解决办法均有明确约定。2016年11月11日，双方经结算，共计产生租金339563.24元，期间被告已给付租金115000元，尚欠租金224563.24元。另还有钢管5米、扣件396只至今没有归还。未还的钢管、扣件至起诉之日，共产生租金442.76元。被告所欠的租金225006元和未还的钢管、扣件，经多次催要至今没有给付和返还。现依法提起诉讼，请求判令：1、被告给付租金225006元，给付所欠租金从2016年11月11日起至给付之日止，按银行同期贷款利率计算的利息/2、判令被告赔偿短缺钢管、扣件款计2441元；3、判令被告承担本案诉讼费用。原告为支持其诉讼请求提供以下证据：1、《周转材料租赁合同》一份，证明原告与被告签订租赁合同，被告租用原告的租赁物。2、《钢管、扣件租赁结算单》，证明被告签字确认尚欠原告的租金数额及未归还的租赁物的名称、数量。被告谢和平未作答辩。经本院审理查明和认定的事实，2013年5月5日，原、被告签订《周转材料租赁合同》一份，合同约定：被告租用原告的钢管、扣件、顶丝、套管等租赁物，租赁期限从2013年5月5日起至租赁物还齐租金结清为止；租赁物未归还的，为继续租用；钢管租金每米每天0.01元、短缺赔偿价每米13元；扣件每只每天0.005元、短缺赔偿价每只6元；顶丝每根每天0.015元、套管每根每天0.005元；租金每月结算一次，租赁物还清之日租金全部结清，逾期不付租金的，按租金的2%作为每月的违约金，予以赔偿。合同签订后，被告租用原告钢管、扣件等租赁物，并给付原告部分租金。2016年11月11日，双方经结算，被告确认截止2016年11月10日，共产生租金339563.24元，已付租金115000元，尚欠租金224563.24元；在租钢管5米，扣件396只，钢管租金每米每天0.005元、扣件每只每天0.003元。被告至今没有给付所欠原告的租金224563.24元，没有归还给原告钢管5米、扣件396只。被告继续租用原告的钢管5米、扣件396只，计算至起诉之日（2017年11月10日）产生租金442.76元。原告放弃要求被告承担从起诉之日起至判决确定给付之日期间，被告在租钢管5米、扣件396只的租金。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行自己的义务。原告作为出租人将租赁物出租给被告使用、收益，被告作为承租人应按合同约定支付原告租金。2016年11月11日，原、被告经结算，被告尚欠原告租金224563.24元，按照合同约定，被告应将该租金支付给原告，被告至今没有支付给原告，对原告构成违约，按照合同约定应当承担违约责任。原告要求被告支付租金并承担违约责任，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张的违约金，虽然双方约定违约金每月按租金的2%计算，但根据被告的违约程度和原告实际所受的经济损失，结合违约金具有惩罚性质，本院依法予以降低至按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算。原、被告签订的租赁合同为不定期租赁合同，2016年11月11日，原、被告双方结算租赁的钢管、扣件、顶丝、套管租金时，被告继续租用原告钢管5米、扣件396只，并对租赁价格明确约定，原告要求被告给付该部分租赁物从2016年11月11日至起诉之日（2017年11月10日）期间按约定租价计算的租金，有事实依据和证据证明，本院依法予以支持。原、被告的涉案租赁合同为不定期租赁合同，双方合同约定，租赁物未归还，即为租用。原告要求被告赔偿其5米钢管、396只扣件的价款，不符合合同约定，且租赁合同最长租赁期限可以为二十年，原告无证据证明被告对该部分租赁物不予继续租赁，故本院对原告要求被告对该部分租赁物予以赔偿，依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢和平于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告连云港市连云区蓬达建筑设备租赁部租金人民币225006元及逾期付款违约金（224563.24元从2016年11月11日起算、442.76元从2017年11月13日起算，按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算）。二、驳回原告连云港市连云区蓬达建筑设备租赁部要求被告谢和平赔偿其钢管5米、扣件396只计款2441元的诉讼请求。案件受理费4712元，由原告承担50元，被告承担4662元；公告费800元，由被告承担（上述款项原告已预交，被告承担的部分，在被告给付原告款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费4712元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：农行苍梧支行营业部，账号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百五十三条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  穆维增代理审判员  王晓飞人民陪审员  陈新兰二〇一八年四月十日书 记 员  乔 兴法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法从成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。(二)、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经发帖许可中途退庭的，可以缺席审理。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效额中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。