重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0154民初3225号原告:重庆银行股份有限公司开州支行,住所地重庆市开州区开州大道（中段）市民广场，统一社会信用代码915002346814548327。负责人：张明海，系该行行长。委托诉讼代理人郭钧，重庆帅风律师事务所律师。委托诉讼代理人张弦，女，汉族，生于1990年2月2日，住重庆市开州区。被告：谢先翠，女，汉族，生于1967年3月20日，住重庆市开州区。被告:蒋祖奎，男，汉族，生于1964年1月3日，住重庆市开州区。原告重庆银行股份有限公司开州支行与被告谢先翠、蒋祖奎金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案受理后，依法由本院审判员李华适用简易程序，于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司开州支行委托诉讼代理人郭钧、张弦到庭参加了诉讼，被告谢先翠、蒋祖奎经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司开州支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告谢先翠、蒋祖奎立即偿还原告重庆银行股份有限公司开州支行贷款本金485206.69元，并从2017年12月9日起以485206.69元为基数按照实际执行利率上浮50%计算逾期利息至本金还清为止；2、请求人民法院判决被告谢先翠、蒋祖奎从2017年12月9日起以所欠利息（含罚息）为基数按照实际执行利率上浮50%计算复利至还清为止；3、请求人民法院依法判决原告重庆银行股份有限公司开州支行对被告提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实及理由：原告重庆银行股份有限公司开州支行与被告谢先翠于2016年11月30日签订《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》，合同约定：“被告谢先翠向原告重庆银行股份有限公司开州支行贷款520000元，约定贷款期限为120个月，从2016年11月30日起至2026年11月30日止。约定利率按照当时中国人民银行公布的基准利率上浮70%执行，如遇基准利率调整，则从下一年度的1月1日起执行新利率，还款方式为按月等额本息还款，还款周期为120期。若被告谢先翠未合同约定期限足额还款，就逾期部分，原告有权从逾期之日起按照实际执行利率上浮50%计收罚息和复利”。被告蒋祖奎与被告谢先翠系夫妻关系，被告蒋祖奎于2016年11月30日签署《共同还款承诺书》，承诺其与被告谢先翠共同履行还款义务。被告蒋祖奎于2016年11月30日与原告重庆银行股份有限公司开州支行分别签订《重庆银行股份有限公司保证合同》和《重庆银行股份有限公司抵押合同》，自愿为被告谢先翠的上述贷款提供保证担保和抵押担保。并于2016年12月2日在重庆市开州区国土资源和房屋管理局办理抵押登记。原告重庆银行股份有限公司开州支行于2016年12月8日向原告谢先翠发放贷款520000元。后被告谢先翠按期偿还贷款本息至2017年12月8日，现尚欠原告重庆银行股份有限公司开州支行贷款本金485206.69元和利息12657.32元。经原告多次催收，二被告仍未履行偿还义务，为此，原告遂起诉来院，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。被告谢先翠、被告蒋祖奎未到庭亦未做答辩。经审理查明：被告谢先翠因房屋装修需要资金，于2016年11月30日与原告重庆银行股份有限公司开州支行签订《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》，约定：“被告谢先翠向原告重庆银行股份有限公司开州支行贷款520000元，约定贷款期限为120个月，从2016年11月30日起至2026年11月30日止；并约定利率按照当时中国人民银行公布的基准利率上浮70%执行，如遇基准利率调整，则从下一年度的1月1日起执行新利率，还款方式为按月等额本息还款，还款周期为120期。若被告谢先翠未合同约定期限足额还款，就逾期部分，原告有权从逾期之日起按照实际执行利率上浮50%计收罚息和复利”。另查明：被告蒋祖奎与被告谢先翠于1987年3月31日登记结婚，后因结婚证遗失于2016年11月30日补办结婚证。被告蒋祖奎于2016年11月30日签署《共同还款承诺书》，承诺其与被告谢先翠共同履行上述贷款的还款义务。2016年11月30日，被告蒋祖奎与原告重庆银行股份有限公司开州支行分别签订《重庆银行股份有限公司保证合同》和《重庆银行股份有限公司抵押合同》，被告蒋祖奎自愿为被告谢先翠的上述贷款提供保证担保和抵押担保。2016年12月2日，二被告以位于重庆市开州区南山中路xxx号房屋一套（房地证号：312房地证2011字第xxxxx号）在重庆市开州区国土资源和房屋管理局办理抵押登记手续。原告重庆银行股份有限公司开州支行于2016年12月8日向原告谢先翠发放贷款520000元。后被告谢先翠按期归还贷款本息至2017年12月8日，现二被告尚欠原告重庆银行股份有限公司开州支行贷款本金485206.69元。以上事实有原告重庆银行股份有限公司开州支行提供的原、被告身份信息及二被告结婚证复印件各一份、《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》复印件各一份、借款借据复印件一份、《共同还款承诺书》《财产共有人承诺书》复印件各一份、不动产登记证明、房产证复印件各一份在卷佐证，本院予以采信。本院认为，合法的金融贷款受法律保护。原告重庆银行股份有限公司开州支行与被告谢先翠签订了《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》，该合同合法有效，对双方均有约束力，被告谢先翠应当按照约定期限履行偿还义务。被告谢先翠与被告蒋祖奎系夫妻关系，且被告蒋祖奎自愿承诺共同履行偿还义务，被告蒋祖奎亦自愿提供连带担保，该担保亦在担保期限之内，被告蒋祖奎应当对被告谢先翠的债务承担连带清偿责任。被告蒋祖奎以其所有的财产为该贷款自愿提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告重庆银行股份有限公司开州支行依法享有对该抵押财产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。原告主张罚息计收复利，于法无据，本院不予支持。综上所述，为了保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢先翠、蒋祖奎在本判决生效后十五日内一次性偿还原告重庆银行股份有限公司开州支行贷款本金485206.69元并以贷款本金485206.69元为基数从2016年12月9日起按照贷款执行利率上浮50%计收逾期利息至本金还清为止；并以所欠利息为基数从2016年12月9日起按照贷款执行利率上浮50%计收复利至还清为止；二、原告重庆银行股份有限公司开州支行有权对被告蒋祖奎提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；三、驳回原告重庆银行股份有限公司开州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8768元，减半收取4384元，由被告谢先翠、蒋祖奎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，当事人可以向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。本案申请执行的期间为两年。该期间，从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效的中止、中断的规定。权利人逾期不申请执行的，视为放弃申请执行的权利。审判员  李华二〇一八年四月二十七日书记员  冉超