湖北省竹溪县人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0324民初44号原告：周建平，男，1976年9月13日出生，汉族，住湖北省竹溪县（户籍所在地：湖北省竹溪县）。被告：郭应涛，男，1979年5月18日出生，汉族，住湖北省竹溪县。原告周建平与被告郭应涛建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案，原告周建平于2018年1月16日向本院提出财产保全申请，请求对郭应涛位于湖北省竹溪县水坪镇黄龙村3组建设的7层住宅楼（含地下室，面积约1600平方米，批准用地通知书编号为221号）进行查封、扣押，并用其所有的位于竹溪县水坪镇黄龙村2组集体土地使用权证编号为溪集用（2011）第010078号上的房产提供担保。经审查，周建平的申请符合法律规定，本院于2018年1月17日依法作出（2018）鄂0324民初44号民事裁定书，裁定查封郭应涛位于湖北省竹溪县水坪镇黄龙村3组建设的7层住宅楼（含地下室，面积约1600平方米，批准用地通知书编号为221号），期限自本裁定书送达之日起满两年。保全期间由周建平管理，不得转移，不得设定权利负担，也不得有其他妨碍行为。并对周建平提供担保的其所有的位于竹溪县水坪镇黄龙村2组集体土地使用权证编号为溪集用（2011）第010078号上的房产予以查封，期限自本裁定书送达之日起满两年。保全期间由周建平管理使用，不得转移，不得设定权利负担，也不得有其他妨碍行为。本案于2018年4月9日依法由审判员王国辉担任审判长（主审）、与审判员龚金、人民陪审员郭元兰组成合议庭公开开庭进行了审理。原告周建平到庭参加诉讼，被告郭应涛经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周建平向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告郭应涛支付尚欠的工程款1152000.00元；2、判令被告郭应涛自2017年12月7日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准支付欠付工程价款的利息；3、本案诉讼费、保全费由被告负担。事实与理由：2013年3月28日，原、被告双方签订建房工程承包合同，约定原告承包被告在竹溪县××层住宅楼建设工程，约定价格（包工包料）每平方米720.00元，面积约1600平方米（按实际工程量结算）。原告按照合同约定，按时保质完成了工程，被告应支付原告工程款1152000.00元至今未付，原告多次追讨所欠工程款，均遭恶意回避，拒不支付所欠工程款。故具文起诉。原告周建平为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：证据一、建房工程承包合同及设计图纸各一份。拟证明双方签订了工程承包合同，由周建平包工、包料按照720.00元每平方米的价格承包郭应涛面积为1600平方米7层住宅楼建设工程的事实。证据二、竹溪县人民政府批准用地通知书一份，拟证明郭应涛所建房屋用地经政府批准的事实。证据三、湖北省循其本价格鉴定评估有限公司评估报告书一份，拟证明原告为被告所建的房屋7层，建筑面积1600平方米，房屋现价值1164780.00元的事实。证据四、房屋现场照片4张，拟证明原告为被告所建的房屋已经完工的事实。被告郭应涛经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。对原告方向法庭提供的四组证据，本院认为，其证据来源及形式合法，内容真实，拟证内容与本案事实相关联，证据三虽然是对周建平所建房屋的整体价格评估，但经评估机构现场勘验，已经确定房屋建筑面积为1600平方米的事实，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月28日，原告周建平与被告郭应涛签订《建房工程承包合同》，约定郭应涛将位于竹溪县水坪镇黄龙村3组住宅楼建筑工程承包给周建平，楼房为7层（含地下室），建筑面积1600平方米，实际面积以房管局测算为准，原材料、施工机械设备及安全防护设施由周建平负责，整体包工包料720.00元每平方米；周建平承建两层后郭应涛支付100000.00元，以后每一层浇好线浇面后付50000.00元左右，在整个工程竣工后必须保证支付工程款300000.00元为准；并约定了房屋结构、标准、合同工期、违约责任等事项。合同签订后，周建平即开始施工，在地下室及一楼建好后，郭应涛支付工程款100000.00元，直至房屋主体完工，原、被告即未就工程总价款进行结算及剩余工程价款支付时间进行约定，房屋也未交付，郭应涛也一直未支付剩余工程款。2017年12月28日，经湖北省循其本价格鉴定评估有限公司评估，周建平承包建设的郭应涛房屋共7层，砖混结构，2014年6月竣工，总建筑面积1600平方米，房屋评估现值1164780.00元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人均应按照约定履行自己的义务。原、被告自愿签订了建设工程施工合同，原告依照合同的约定完成了施工工程，被告应按照合同约定履行付款义务，且从庭审认定的证据来看，虽然原、被告双方没有进行结算，但经湖北省循其本价格鉴定评估有限公司评估，周建平承包建设的郭应涛房屋共7层，砖混结构，2014年6月竣工，总建筑面积1600平方米，房屋评估现值1164780.00元，而原告主张的被告应支付的工程款数额并未超出该数额，故对原告主张按照合同约定的以建筑总面积及单价720.00元每平方米计算被告应支付原告工程款的诉请，本院依法予以支持，但应扣除被告已支付的100000.00元工程款；对原告主张的要求被告自2017年12月7日起支付欠付工程款利息的诉请，虽双方对欠付工程款未约定利息，但根据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》之规定，当事人对欠付工程款利息没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，利息从应付工程价款之日计付。对于应付工程价款约定不明的，建设工程未交付，工程价款也未结算的，应付款时间为当事人起诉之日。本案中，原、被告双方的工程一直未结算交付，剩余工程款支付时间约定不明，故对原告主张的要求被告支付欠付工程款利息的起算时间应从起诉之日起计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭应涛应支付原告周建平工程款1152000.00元，扣除已经支付的100000.00元，还应支付1052000.00元，并自2018年1月11日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息直至清偿之日止。此款限本判决生效后六十日内履行完毕。二、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费15168.00元，财产保全费5000.00元，共计20168.00元，由被告郭应涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北省十堰市中级人民法院，开户银行：农业银行十堰广场支行，帐号：17×××01；通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000，地址：十堰市张湾区浙江路66号；汇款时须注明汇款用途和一审案号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时递交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理，本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知。审 判 长  王国辉审 判 员  龚 金人民陪审员  郭元兰二〇一八年四月十六日书 记 员  石斌豪本案适用的相关法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。