福建省泉州市丰泽区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0503民初61号原告：平安银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区滨海街109号连捷国际中心大厦一层101.102.103.106.107.109.117.118单元、五层04单元部分区域、三十一层、三十二层，统一社会信用代码913505006784777697。负责人：薛志信，该分行行长。委托诉讼代理人：李智贤，男，系公司员工。委托诉讼代理人：潘桂兰，女，系公司员工。被告：叶文海，男，1983年5月2日出生，汉族，住福建省南安市。被告：叶丽君，女，1982年7月15日出生，汉族，住福建省南安市。原告平安银行股份有限公司泉州分行与被告叶文海、叶丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李智贤到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即向原告偿还贷款本金316384.49元（人民币，下同）利息（含罚息，截至2020年12月24日欠息为3201.14元）、复利（截至2020年12月24日欠息为23.16元）（利息、复利自2020年12月25日起至贷款还清之日止按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算），三项暂计为319608.79元；2、判令对被告叶文海提供的位于南安市××路××号楼××层××室。［南房权证溪美办事处字第1××1号］，已办理了抵押权登记［登记证号：闽（2019）南安市不动产证明第3001148号］，以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。3、判令二被告承担原告为实现债权而支付的本案诉讼费用（包括但不限于受理费、公告费、保全费、鉴定费、公证费等）。事实与理由：2019年03月13日，被告叶文海向原告申请贷款。2019年03月13日，原告与二被告签订合同编号为平银泉州个抵贷字2019第ＲＬ20190313000639号《个人抵押贷款合同》，合同约定：原告贷款给被告人民币36万元整；贷款期限120个月，还款方式为等额还款。贷款利率执行年利率6.03%（系根据贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮23%），利率调整方式为按年调整，该合同约定被告叶文海提供位于南安市××路××号楼××层××室。作为上述借款的抵押担保，担保范围包括本合同项下贷款本息、补偿金、损害赔偿金及实现债权费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、过户费、差旅费）。此外，该合同还约定：合同项下授信发生欠息、逾期，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用（包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等），并根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，及采取法律、法规规定及合同约定的其他救济措施。在合同履行过程中产生争议，可向原告所在地人民法院提起诉讼。原、被告依约对址南安市××路××号楼××层××室房屋［南房权证溪美办事处字第1××1号、抵押登记证号：闽（2019）南安市不动产证明第3001148号］。原告在2019年03月14日如约向被告叶文海发放了贷款36万元整。贷款期限为2019年03月14日至2029年03月14日；原告根据被告的受托支付要求将贷款资金转划给被告指定的第三方。贷款到期后，被告未能如期归还，被告所拖欠的借款本金为316384.49元，因此产生的利息（含罚息）为3201.14元，复利为23.16元。原告认为被告的行为已严重违反《个人抵押贷款合同》的约定。根据《个人抵押贷款合同》约定被告未按照约定偿还贷款本息的，原告自逾期之日起按照协议约定的利率加50%计收罚息；同时被告应承担原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、律师费、差旅费）。被告未作答辩。原告对其诉讼请求提供以下证据：被告身份证复印件、婚姻证明、《个人信用贷款申请表》、《个人信用贷款合同》、个人银行卡复印件、个人贷款确认书、个人贷款业务贷款账户对账单、送达地址确认书等。本院经审查认为，原告提供的以上证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院予以采信并在卷佐证。本院经审理查明的事实与原告所述一致。两被告系夫妻关系，双方于2007年1月12日办理结婚登记。借款后，被告自2020年11月14日开始逾期。本院认为，原、被告之间签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告已依约履行了贷款义务，而被告未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告的各项诉讼请求，事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶文海、叶丽君应于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金人民币316384.49元及利息、罚息、复利（以合同约定自逾期之日即2020年11月14日起计算至还清之日止）；二、原告平安银行股份有限公司泉州分行对被告叶文海提供的位于南安市××路××号楼××层××室房屋［南房权证溪美办事处字第1××1号，登记证号：闽（2019）南安市不动产证明第3001148号］的折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6094.1元，减半收取3047.1元，由被告叶文海、叶丽君负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  黄小梅二〇二一年二月八日书记员  郭小芬附本案引用的主要法律法规条文：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。