山东省临沂市河东区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1312民初3576号 原告：沈怀真，男，1955年9月5日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 原告：杨怀霞，女，1954年7月11日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 二原告共同委托诉讼代理人：张西永、胡仿鸿，山东兰友轩律师事务所律师。 被告：刘亚雯，女，1989年12月7日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 委托诉讼代理人：孙中圣、徐津，山东元开律师事务所律师。 被告：邢明山，男，1959年3月21日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 被告：沈怀英，女，1960年10月5日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 被告：邢成龙，男，1987年5月27日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 原告沈怀真、杨怀霞与被告刘亚雯、邢明山、邢成龙、沈怀英第三人撤销之诉一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。二原告的委托诉讼代理人张西永、被告刘亚雯的委托诉讼代理人孙中圣、徐津，被告邢明山、张怀英均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沈怀真、杨怀霞向本院提出诉讼请求：1.请求撤销（2017）鲁1312民初4300号民事判决书第一项、第二项中涉及的原告两间房屋的内容；2.请求确认坐落于临沂市河东区××村××号××号楼××（房产证号0××0号）的西两间为原告沈怀真、杨怀霞共同所有；3.诉讼费由被告刘亚雯承担。事实和理由：2020年6月27日下午16时左右，被告邢明山告知原告沈怀真为了挽回儿子邢成龙与儿媳刘亚雯的感情，争取不离婚，他和老伴沈怀英于2015年将自建的房屋协议赠与给刘亚雯、邢成龙；后刘亚雯起诉要求过户，临沂市河东区人民法院于2018年3月4日作出判决；儿媳刘亚雯申请强制执行，现法院已经下发履行通知书。因赠与协议仅写明房屋为”沭埠岭1××2号”，没有明确院落、层数、间数和面积，法庭审理时也未查明上述信息和所有人情况，导致属于沈怀真的西两间院落和属于沈怀英、邢明山的东三间院落未能在判决书上区分开来，现法院执行有可能造成沈怀真的两间房屋及院落也会被过户到刘亚雯和邢成龙名下；本以为是儿媳刘亚雯闹着玩儿，又担心原告身体不好接受不了，所以一直未告诉原告，没想到儿媳真的要侵吞房产。让原告赶紧想办法。原告听后，十分震惊、气愤!原告的两间宅基地与被告邢明山的宅基地均是1995年村委统一规划的，原告因经济困难，一直未建设，仅将四周院墙拉起，一直当成菜园使用，直到2015年才建设了一层平房；而被告邢明山、沈怀英是1997年左右建设了一层主屋平房和南平房，两家院落、大门相互独立。2008年左右被告邢明山加建了主屋的第二层，2010年12月被告刘亚雯、邢成龙在他们建设的东院落结婚，一直居住生活在他们的东院落；2015年邢明山、沈怀英又建设了东屋两层，并在南屋上加盖了第二层。因原告沈怀真与被告沈怀英是兄妹，办理房产证时就由沈怀英一人出面办理，但房屋是各自建设、各自使用、各自所有，这是全村人都知道的事实，任何人也别妄图否认!为维护自己的合法权益，特提起第三人撤销之诉。 被告刘亚雯辩称，一、被答辩人以赠与合同纠纷的案由诉至贵院，属于适用案由错误，法庭应当就案由适用向被答辩人进行释明，经法庭释明，如被答辩人不予变更，法庭应当驳回被答辩人的诉讼请求。民事案件案由是民事诉讼案件的名称，它反映案件所涉及的民事法律关系的性质，是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称，也是确定诉讼方向的风向标，更是决定案件成败的关键。案由选择不当，直接影响案件的审理。实践中，首先应根据当事人诉争的法律关系性质确定适用第四级案由，第四级案由没有对应规定的，则适用第三级案由，第三级案由没有对应规定的，则直接适用相应的第二级或第一级案由。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，一审诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或民事行为的效力与一审法院根据案件事实作出的认定不一致，一审法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。二、被答辩人提出撤销赠与，其主体不适格，法院应当驳回答辩人的起诉。赠与合同的约束力仅限于建立赠与关系的双方当事人。涉案赠与合同的当事人为答辩人和沈怀英、邢明山，被答辩人不是赠与合同的当事人，不属于赠与合同的相对方，依《合同法》的规定享有撤销权的主体，仅限于赠与人、赠与人的继承人或法定代理人。被答辩人非赠与人，也非赠与人的继承人或法定代理人，其提出撤销赠与合同的诉求属于主体不适格。三、被答辩人提起的第三人撤销之诉没有事实和法律依据，与事实不符，与法律不符，请求法院依法判决驳回被答辩人的诉讼请求。1、（2017）鲁1312民初4300号判决书，确认被答辩人与沈怀英、邢明山于2015年12月3日签订的赠与合同合法有效。法院审理程序合法，适用法律正确，判决正确，该判决无任何应撤销的正当事由。2、被答辩人与沈怀英、邢明山、邢成龙恶意串通行为非常明显。首先，在2018年答辩人与沈怀英、邢明山的赠与合同诉讼中，沈怀英多次说明涉案房屋是自己的，甚至为了不履行赠与合同，沈怀英、邢明山表示自己有严重疾病，没有劳动能力，没有房屋居住。事实上在法院审理过程中查明，沈怀英、邢明山二人有三套住房，一套赠与答辩人和邢成龙，一套赠与其次子，一套自住。其次，对于涉案房屋是被答辩人的这一说法，直到2020年答辩人与邢成龙的离婚诉讼二审过程中，邢成龙才提出涉案房屋是其舅舅和母亲的共同财产。被答辩人是沈怀英、邢明山的兄长，是邢成龙的舅舅，故三人存在恶意串通的动机。3、不动产登记簿是物权归属和内容的根据。依据法律规定，不动产所有权的取得，除了法律另有规定的情形外，只有在不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋一直登记在沈怀英名下，且答辩人和邢成龙自2010年起在涉案房屋居住至2016年，被答辩人都未曾要求变更涉案房屋产权，不符合常理。4、被答辩人提起第三人撤销之诉已经超过六个月法定期限。答辩人刘亚雯与沈怀英、邢明山的赠与合同纠纷的判决已于2018年3月4日生效，且答辩人于2019年申请法院强制执行，被答辩人此时应已知晓自己的权益受损。主张第三人撤销之诉的期限是自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月，该期间为不变期间，不适用延长、中止、中断的规定。超过六个月期间，第三人提起撤销之诉，人民法院应当裁定不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉。综上，被答辩人的各项诉讼请求与事实不符，无事实和法律依据，请求依法驳回被答辩人的各项诉讼请求。 被告邢明山、沈怀英、邢成龙共同辩称，原告用了西两间，我们用了东三间，这是事实，而且是两个院落两个大门。（2020）鲁13民终2309号案件中刘亚雯和邢成龙离婚案件二审开庭时，刘亚雯一开始不承认西边是原告的，后来又改口确认是属于原告的。刘亚雯代理人陈述我们与原告恶意串通，我们没有与原告串通。 被告邢明山补充辩称，我想把赠与合同撤回，不再把房子给他们了。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、二原告的身份证复印件各一份，拟证明二原告诉讼主体资格。证据2、临沂市河东区人民法院（2017）鲁1312民初4300号民事判决书，该判决书系被告邢明山于2020年6月27日下午14时左右交付给原告，拟证明该判决书没有将沈怀真的房屋和院落区分出来，也没有将房产证中的面积和间数从实际面积和间数中区分出来，造成判项不明确；本应作为共同原告参加诉讼的邢成龙，被错列为第三人，在赠与协议被认定合法有效的情况下，作为受赠人，其权益没有得到保护；赋予赠与合同强制执行效力，违反基本法理和法律规定；原审判决通过认定“赠与合同有效”，进而将原告的两间房屋和院落连同沈怀英、邢明山的三间房屋和院落一并判决过户给刘亚雯，侵害了二原告的合法权益。证据3、离婚协议书复印件一份，该证据系被告邢明山于2020年6月27日下午16时左右交付给原告，来源于（2017）鲁1312民初4300号卷宗，系刘亚雯提交的证据六，拟证明刘亚雯明知他们的房屋仅有二间却主张五间房屋所有权，是故意侵害原告的合法权益，原审没有查清涉案房屋的层数、间数、面积和所有人，错误地将原告的房屋和院落判决给刘亚雯。证据4协议书复印件一份，该证据系被告邢明山于2020年6月27日下午16时左右交付给原告，来源于（2017）鲁1312民初4300号卷宗，系刘亚雯提交的证据三，拟证明四被告明知涉案房屋已经抵押给他人，在未征得抵押人同意的情况下，仍实施赠与，是违法无效的行为，原审认定赠与协议有效，判决过户是错误的。证据5、联合信任时间戳服务中心认证的照片5份，该证据由张西友律师于2020年6月28日上午拍摄并即时固化，申请认证后取得，拟证明涉案房屋的现状为东三间两层为一个院落，西二间为一个院落，两个院落相互独立，各有大门。证据6、证明一份，该证据系被告邢明山于2020年6月27日下午16时左右交付给原告，拟证明村委证实西两间的宅基地是原告使用，房屋是原告在2015年3月建造。证据7、房产证一份，该证据系被告邢明山于2020年6月27日下午16时左右交付给原告，来源于（2017）鲁1312民初4300号卷宗，拟证明该房产证登记内容确有错误不能作为原审4300号案件认定事实的依据，具体错误有产权人错误，漏登记原告；东三间北屋是两层却登记为一层；明明是两个大门，两个院落，却登记为一个大门，一个院落；证据8收款收据一份，拟证明于2015年3月12日购买临沂天一混凝土有限公司C25商砼，用于房屋建设，涉案房屋由原告建设。 被告刘亚雯质证认为：对证据1无异议；对证据2真实性无异议，但是对其证明内容有异议，证据2证实不了该判决书存在不明确的判决事项；对证据3真实性无异议，但对其合法性有异议，该离婚协议未在民政局进行备案，无证明力，协议内容并不能证实共同财产只有主房三间两层，该协议女方未签字，合同不生效；对证据4协议书真实性、合法性、关联性均无异议，证明内容有异议，同时邢成龙并非所有权人，其抵押无效；对证据5代理人不清楚房屋现状，与本案没有关联性；对证据6该证明只能证实使用权系原告所有，它与不动产登记证书相矛盾，应当以不动产登记簿为准；对证据7真实性无异议，对其证明目的有异议，证实不了两间房屋为原告所有，证实不了房产证登记错误，不排除后期建造的可能性；证据8与本案没有关联性。 被告邢明山、沈怀英、邢成龙对原告提供的证据均无异议。 被告刘亚雯提交如下证据：证据1、（2017）鲁1312民初4300号民事判决书生效证明，拟证明该判决已经生效，具有法律公信力，被告应当遵守判决内容。证据2、关于（2017）鲁1312民初4300号判决书的执行立案情况，拟证明对于（2017）鲁1312民初4300号判决书刘亚雯已经申请执行，因原告提出的执行异议，导致暂时不能过户。证据3、（2020）鲁1312执异95号执行裁定书，该裁定书裁定驳回案外人沈怀真、杨怀霞的异议请求，该裁定书反映原告提出的诉讼请求应当驳回。 原告沈怀真、杨怀霞质证认为：对证据1、2真实性无异议，但是正因为原审判决已经生效并且将要执行，我方才知道这一情况，眼看我方的利益受到侵害，被告邢明山隐瞒不下去了，才告知原告，原告无法只有采取起诉方式维护自己权益。对证据3真实性无异议，但是在该裁定书中已明确告知原告可通过本案确认涉案房产的权属，该裁定书仅做了形式审查，即根据房产证登记的内容作为审查依据，而没有进行实体审理，因此该裁定书并不构成本案实体审理的法律障碍。 被告邢明山、沈怀英、邢成龙对被告刘亚雯提交的证据无异议。 被告邢成龙提交（2020）鲁13民终2309民事判决书及临房权证河东区字第0××0号房产证，拟证实撤销了（2019）鲁1312民初350号判决书第三项，未对财产进行分割。 原告沈怀真、杨怀霞质证认为：判决书真实性无异议，证实了二审法官也认为原离婚一审依照赠与协议和保证书就把所有五间宅基地上的房屋判归刘亚雯损害了原告的权益，因此才撤销的。对于房产证，该房产证虽然与4300号案件中刘亚雯举证的房产证不完全一致，但平面图中都显示的是五间宅基地，长18米，一个大门，只有一层房屋，这与两个院落两个大门、东三间为两层的实际情况不符。 被告刘亚雯质证认为：对中院判决书真实性无异议，但是与本案没有关联性，与该判决相关联案件为（2019）鲁1312民初350号，同时该判决中显示可能存在相关的产权争议并非绝对存在。对于房产证，该房产证显示为五间房屋均在被告沈怀英名下，房产证未体现原告基本信息，与原告无关。 本院依职权对涉案房屋及院落等进行了实地勘查，勘查结果为：涉案两间宅基地上均用空心砖搭建平房，已没有空院落，南向开有出入大门，房屋内已堆满了杨怀霞捡拾的垃圾废品等；与其紧邻的系被告刘亚雯、邢成龙结婚后所居住的三间两层楼房，其院落内也建设有小平房，小平房上加盖有用空心砖建设但未完工的二层，南向开有出入大门。 本院依职权向临沂市河东区九曲街道启阳社区居民委员会主任沈自国作了调查，沈自国认可二原告提交的证据6内容真实，均是本人和经办人的真实签名。 根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：沈怀真与杨怀霞系夫妻，邢明山与沈怀英系夫妻，邢成龙系邢明山、沈怀英之子，刘亚雯系邢成龙前妻，沈怀真与沈怀英系兄妹。 1997年，沈怀英、邢明山取得沭埠岭村五间宅基地的使用权后，在东三间宅基地上圈成院落，建设主平房三间及小平房，南向开有出入大门，将西两间宅基地转给沈怀真、杨怀霞。2008年左右，沈怀英、邢明山在三间平房基础上加盖了二层。沈怀真、杨怀霞于2015年在西两间宅基地上圈成院落用空心砖搭建平房，南向开有出入大门，并由沈怀真、杨怀霞使用至今。 刘亚雯、邢成龙于2010年11月8日登记结婚，婚后在一直在东三间二层平房居住生活。2015年12月3日，刘亚雯与邢明山、沈怀英、邢成龙签订协议书一份，协议约定“由刘亚雯想办法解决邢成龙用此房屋抵押的2015年12月6日到期的借款；如房子卖掉或拆迁所得资金先付邢成龙2015年12月3日之前所有的债务，剩余资金将由邢成龙和刘亚雯共同拥有；沈怀英、邢明山自愿将此房屋（沭埠岭1××2号）赠予刘亚雯、邢成龙共同拥有；如以后赠与人无房居住，被赠与人安排邢明山夫妻的居住问题。合同签订次日，刘亚雯代邢成龙还案外人吴连超20000元，由案外人出具收条。当月，邢成龙向刘亚雯出具保证书，在保证书中认可刘亚雯代其偿还个人借款，其父母将涉案房产赠与刘亚雯和邢成龙。 2017年9月11日，刘亚雯诉至本院，诉讼请求与邢成龙离婚；婚生孩子邢轶涵归原告抚养，被告支付抚养费每月1000元；河东区九曲办事处沭埠岭村192号房产归原告所有。本院审理后作出（2017）鲁1312民初3488号民事判决书，判决：不准予原告刘亚雯与被告邢成龙离婚。 2017年11月16日，刘亚雯诉至本院，诉讼请求确认邢明山、沈怀英与刘亚雯、邢成龙签订的房屋赠与协议书合法有效；2.依法判令邢明山、沈怀英履行房屋过户手续，即将房屋过户到刘亚雯、邢成龙名下。本院审理后作出（2017）鲁1312民初4300号民事判决书，判决：一、确认刘亚雯与沈怀英、邢明山及邢成龙于2015年12月3日签订的赠与合同合法有效；二、沈怀英、邢明山于本判决生效后十日内协助刘亚雯办理房屋产权转移手续。该民事判决书还认定：刘亚雯与邢成龙自2010年婚后在涉案房屋共同居住至2016年，因夫妻感情出现矛盾，刘亚雯自2016年搬离涉案房屋；邢明山、沈怀英认可共有三套房子，一套赠与刘亚雯和邢成龙，一套赠与其次子邢成虎，一套自住。 刘亚雯于2019年1月9日起诉至本院，诉讼请求1.与邢成龙离婚；2.婚生孩子邢轶涵归刘亚雯抚养，邢成龙每月支付抚养费1000元；3.河东区九曲办事处沭埠岭村192号房产归刘亚雯所有；本院审理后作出（2019）鲁1312民初350号民事判决书，判决：一、准许原告刘亚雯与被告邢成龙离婚；二、婚生女孩邢轶涵由原告抚养，被告支付抚养费，每月900元，自2019年1月起至孩子年满18周岁止，每年支付一次，于当年12月30日前支付；三、位于临沂市河东区××街道××村××号××号楼××（产权证号：0××0）归原告所有。邢成龙不服该判决，上诉至临沂市中级人民法院，临沂市中级人民法院审理后作出（2020）鲁13民终2309号民事判决书，判决：一、维持临沂市河东区人民法院（2019）鲁1312民初350号民事判决第一、二项及诉讼费的负担；二、撤销临沂市河东区人民法院（2019）鲁1312民初350号民事判决第三项。 2020年6月9日，刘亚雯向本院提起执行申请，案号为（2020）鲁1312执909号，申请被执行人邢明山、沈怀英履行（2017）鲁1312民初4300号民事判决书确定义务，将房屋过户转移到刘亚雯名下。2020年8月20日，沈怀真、杨怀霞向本院提起执行异议申请，本院作出（2020）鲁1312执异95号民事裁定书，驳回了沈怀真、杨怀霞的异议请求。 2000年5月，沈怀英在房屋部门办理了沭埠岭1××2号宅基的房屋所有权登记，取得临房权证河东区字第2××3号房权证，该房权证登记的房屋坐落为“河东区九曲镇沭埠岭”，所附的房屋平面图显示该宅基所建设的房屋东西长18米，南北长9.5米。2015年12月2日，沈怀英、邢明山申请补办了共有权房权证，房权证号为0××0、0××1，补办的房权证登记的房屋坐落为“河东区××村××号”，所附房产分户平面图显示该宅基东西长18米、南北长15.5米，该宅基所建设的房屋东西长18米、南北长9.5米，面积为171平方米，院落大门开在南墙偏东位置。 本院认为，根据各方当事人陈述、举证及本院现场勘查等已查明事实，涉案两间房屋于2015年建造，为独立院落，与刘亚雯、邢成龙结婚后所居住的三间两层楼房相邻，不论是层高、建筑材料等都不一致，该房屋内长期堆放着杨怀霞工作期间捡拾的废品等，因此足以认定涉案房屋系沈怀真、杨怀霞建设、占有、使用至今。刘亚雯、邢成龙结婚后所居住的三间两层楼房所占有宅基地面积与沈怀英、邢明山持有的0××0、0××1共有权房权证中记载的宅基地面积、房屋面积与真实权利状态不符。在（2017）鲁1312民初4300号民事案件审理过程中，邢明山、沈怀英隐瞒涉案房屋与刘亚雯、邢成龙结婚后所居住的三间两层楼房登记为一位房屋，且在二人名下的事实，致使（2017）鲁1312民初4300号民事判决书中认定事实为“赠与协议中约定的赠与财产为产权证号为0××0的房屋”，并判决沈怀英、邢明山于判决生效后协助刘亚雯办理房屋产权转移手续，损害了沈怀真、杨怀霞对两间房屋享有的民事权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条“因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求”。《最高人民法院关于适用的解释》第三百条规定“对第三人撤销或者部分撤销发生法律效力的判决、裁定、调解书内容的请求，人民法院经审理，按下列情形分别处理：（一）请求成立且确认其民事权利的主张全部或部分成立的，改变原判决、裁定、调解书内容的错误部分；……”的规定，沈怀真、杨怀霞提出第三人撤销之诉的同时要求确认房权证号0××0号记载的西两间房屋所有权，符合法律规定。但是刘亚雯、邢明山、沈怀英、邢成龙所签订的赠与协议是其真实意思表示，（2017）鲁1312民初4300号民事判决第一项“确认刘亚雯与沈怀英、邢明山、邢成龙于2012年12月3日签订的赠与合同合法有效”未侵害沈怀真、杨怀霞的民事权益，故本院对沈怀真、杨怀霞主张的撤销（2017）鲁1312民初4300号民事判决第一项涉及两间房屋内容，依法不予支持。 关于本案案由。《最高人民法院关于印发修改后的通知》第五条第2项“关于个案案由的变更。人民法院在民事立案审查阶段，可以根据原告诉讼请求涉及的法律关系性质，确定相应的个案案由；人民法院受理民事案件后，经审理发现当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质，相应变更个案案由。当事人在诉讼过程中增加或者变更诉讼请求导致当事人诉争的法律关系发生变更的，人民法院应当相应变更个案案由”。本案在民事立案审查阶段，虽然确定案由为赠与合同纠纷，但在审理过程中，原告明确提起的系第三人撤销之诉，本院根据原告的诉讼请求及查明的案件事实确定本案案为第三人撤销之诉。 关于诉讼时效。邢明山、沈怀英隐瞒涉案两间房屋登记在其名下的事实，致使本院在（2017）鲁1312民初4300号民事判决书中认定赠与协议中约定的沈怀英名下的房产为产权证号为0××0的房屋，判决邢明山、沈怀英协助办理产权过户手续。直至刘亚雯申请强制执行后，沈怀真、杨怀霞方知道其民事权益因判决受到损害，故诉讼时效应从知道民事权益受到损害时起计算，沈怀真、杨怀霞的起诉未超过诉讼时效。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百条，《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条规定，判决如下： 一、撤销（2017）鲁1312民初4300号民事判决第二项； 二、坐落于临沂市河东区××村××号××号楼××（房产证号0××0号）的西两间为原告沈怀真、杨怀霞共同所有； 三、驳回原告沈怀真、杨怀霞的其他诉讼请求。 案件受理费2700元，由被告刘亚雯、邢成龙、邢明山、沈怀英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判长  崔建国 审判员  尤文艳 审判员  庄桂芹 二〇二一年二月二十五日 书记员  姚利军