文书内容青海省天峻县人民法院民 事 判 决 书（2021）青2823民初334号原告：青海天峻农村商业银行股份有限公司，住所地:青海省天峻县，统一社会信用代码：916328237105319067。法定代表人：韩国智，职务：董事长。委托诉讼代理人：王胜平，男，汉族，1991年6月20日出生，系青海省大通回族土族自治县人。委托诉讼代理人：陈明德，男，汉族，1986年11月12日出生，系青海省西宁市人。被告：天峻县塞纳合让牧业专业合作社，公司统一社会信用代码：93632823MA753BAJXM，公司注册地址:天峻县。法定代表人：卫东，男，藏族，（别名：仁增）1975年2月21日出生，系青海省天峻县人。被告：卫东，男，藏族，1975年2月21日出生，系青海省天峻县人。被告：加科，男，藏族，1981年5月28日出生，系青海省天峻县人。被告：梅洛，女，藏族，1945年11月27日出生，系青海省天峻县人。委托诉讼代理人：永胜，男，藏族1967年6月15日出生，系青海省天峻县人。被告：才让吉，女，藏族，1978年8月10日出生，系青海省天峻县人。原告青海天峻农村商业银行股份有限公司与被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社、卫东、加科、梅洛、才让吉借款合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告青海天峻农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王胜平、陈明德、被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社法定代表人卫东、被告卫东、加科、才让吉、梅洛的委托诉讼代理人永胜均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告青海天峻农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社归还原告借款本金3712700元和未还利息2827681.60元；2、被告卫东、加科、梅洛、才让吉对上述借款承担连带偿还责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社于2013年7月27日向我行申请办理贷款肆佰万元整,期限为三年,月利率6.15%。合同约定2016年7月26到期，以房产做抵押，抵押情况如下:(1)被告卫东所有的位于天峻县湖源小区5号楼142号房（房屋产权证号:天交建字第2007-1349号,土地证号:天国用（2007)字第个人754号，建筑面积132平米,土地面积38.8平米）已在房产登记机关办理抵押登记手续；(2）被告才让吉所有的位于天峻县315国道至德令哈路西1号楼202号房（房屋产权证号:天交建字第2009-1585号，建筑面积95.6平米）;(3)被告梅洛所有的位于天峻县新源镇草原路路东,房屋所有产权证号:天交建字2003第569号，面积87.1平米的商铺）已在房产登记机关办理抵押登记手续。现被告一直不履行还款约定,已经严重违约，经原告多次催收，被告未归借款本息，致使原告的合法权益受到极大损害。综上所述，为了维护原告的合法权益，特向法院起诉，依法支持原告的各项诉讼请求。原告向法庭提供的证据：1、借款合同一份；2、借款借据一份；3偿还利息明细5份；4、抵押合同一份；5、担保合同一份。被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社法人卫东、被告卫东、梅洛的委托诉讼代理人永胜对原告的诉讼请求不持异议。被告才让吉辩称,此贷款自己根本不知情，也从未到银行对该项贷款办理抵押、担保、签字事宜，自己所有的位于天峻县315国道至德令哈路西1号楼202号（产权证号天交建字第2009-1585号）的房屋，于2010年9月份卖给被告加科，一直未过户，但实际所有人是被告加科，故自己对该贷款不承担任何偿还义务，请求法庭依法驳回原告对自己的诉讼请求。被告加科对原告的诉讼请求不持异议，但庭审中说明，对抵押的位于天峻县315国道至德令哈路西1号楼202室（产权证号天交建字第2009-1585号）房屋，系被告才让吉于2010年9月份卖给自己，但双方未办理过户手续，该房屋实际所有人是自己。2013年7月27日给被告贷款时自己将该房屋进行抵押，当时因为房屋产权证上登记的名字是被告才让吉，自己未通过被告才让吉擅自代签，另担保合同中也是自己未通过被告才让吉擅自代签的，故此贷款与被告才让吉没有任何责任，该责任全部自己承担，该抵押房屋实际所有人是自己，抵押物担保继续有效。被告梅洛的委托诉讼代理人永胜在庭审中也说明，当时自己是天峻县木里信用社负责人，此次贷款时被告才让吉不知情，在抵押和担保时均未到银行亲自签字，都是被告加科代签，是自己审查不严的结果，故该贷款与被告才让吉无关。查明事实，2013年7月27日被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社向原告青海天峻农村商业银行股份有限公司(原天峻县木里信用社)申请办理贷款4000000元整,期限为三年,月利率6.15%。合同约定2016年7月26到期。被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社法人卫东以自己所有的位于天峻县湖源小区5号楼142号（产权证号:天交建字第2007-1349号）房屋进行抵押担保，被告梅洛以自己所有的位于天峻县新源镇草原路路东的商铺（产权证号:天交建字2003第569号，面积为87.1平米）进行抵押担保，被告加科以自己实际所有的位于天峻县315国道至德令哈路西1号楼202室（产权证号天交建字第2009-1585号，未过户）房屋进行抵押担保，并签订了担保保证合同。另查明，被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社尚欠借款本金3712700元和未还利息2827681.60元（截止2020年10月11日）。本院经审理认定事实如下：原告所提交的证据：1、借款合同一份,该贷款合同是双方签订的借款合同系双方自愿，应当予以认定；2、借款借据一份,证实2013年7月27日天峻县信用联社将4000000元贷款打入被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社账户事实应当予以认定；3偿还利息明细5份,证实被告归还部分贷款利息的事实本院予以认定；4、抵押合同一份；证实被告塞纳合让牧业专业合作社法人卫东以自己位于天峻县湖源小区5号楼142号（产权证号:天交建字第2007-1349号）房屋进行抵押担保；被告梅洛以自己位于天峻县新源镇草原路路东的商铺（产权证号:天交建字2003第569号，面积为87.1平米）进行抵押担保；被告加科以自己实际所有的位于天峻县315国道至德令哈路西1号楼202号（产权证号天交建字第2009-1585号，未过户）的房屋进行抵押担保事实本院予以认定。对被告才让吉作为抵押担保和贷款保证人的事实，经审查，此次贷款时被告才让吉不知情，在抵押和担保保证时均未到银行亲自签字，都是被告加科代签，故被告才让吉的抵押合同和担保保证合同不符合规定，故被告才让吉对该笔贷款不承担抵押担保责任和保证担保连带责任；5、担保合同一份，证实被告加科自愿以位于天峻县315国道德令哈路1号楼202室房屋（产权证天交建字第2009-1585号，登记人为被告才让吉，但实际所有人为被告加科，未过户），为被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社贷款4000000元进行担保，该房屋实际所有人为被告加科，被告加科在庭审中亦承认该房屋未过户，但实际所有人是自己，故此抵押担保合同是被告加科自愿签订，本院认定该抵押物系被告加科实际所有，由被告加科在该抵押物担保范围内承担责任，应当予以认定。本院认为：原告青海天峻农村商业银行股份有限公司（原天峻县信用联社木里信用社）与被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社签订的借款合同及还款计划系双方当事人真实意思表示。原告履行了合同约定的义务，被告未按合同约定履行分期还款计划的还款义务，已构成现实违约。因此，原告要求被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社偿还尚欠借款本金3712700元和未还利息2827681.60元的请求本院予以支持。要求被告卫东作为天峻县塞纳合让牧业专业合作社法人在偿还上述借款本金及利息外在其抵押物担保范围内承担连带清偿责任；被告梅洛在其抵押物担保范围内承担连带清偿责任；被告加科在偿还上述借款本金及利息中在其抵押物担保范围内承担连带清偿责任并承担担保保证连带偿还责任，对原告的上述主张本院予以支持。原告主张被告才让吉对其抵押物担保范围内承担连带清偿责任并承担担保保证连带偿还责任的证据不足，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社归还天峻青海天峻农村商业银行股份有限公司贷款本金3712700元和未还利息2827681.60元（计算截止2020年10月11日）共计6540381.6元，限于自判决生效后十日内付清；二、被告卫东作为天峻县塞纳合让牧业专业合作社的法人，对上述借款承担偿还责任，并在其抵押物担保范围内承担连带清偿责任，被告梅洛在其抵押物担保范围内承担连带清偿责任；被告加科在其抵押物担保范围内承担连带清偿责任，并承担担保保证连带偿还责任；三、驳回原告青海天峻农村商业银行股份有限公司对被告才让吉的诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57582元，减半收取28791元由被告天峻县塞纳合让牧业专业合作社负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。审判员  洛洛二〇二一年二月五日书记员赵银花