重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0110民初1084号原告:陈朝福,男,1966年3月6日出生,汉族，住重庆市綦江区。委托代理人：吴登其，重庆永登律师事务所律师，特别授权代理。被告:陈文广,男,1976年1月11日出生,汉族，住重庆市綦江区。委托代理人：许维，重庆市綦江区文龙法律服务所法律工作者，特别授权代理。原告陈朝福与被告陈文广劳务合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案受理，依法由审判员王双庆适用独任审判，适用简易程序，于2018年2月28日公开开庭进行了审理。原告陈朝福及其委托代理人吴登其，被告陈文广之委托代理人许维到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈朝福向本院提出诉讼请求：1、判决���告给付和退还“中峰龙山新苑农民新村”工程结算支付后的遗留五项应承担费用总计260400元；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年10月16日，原、被告在人民法院的主持下达成（2015）綦法民初字第07402号民事调解书。在该生效法律文书执行和解程序中，双方分别于2016年9月20日、2017年1月15日两次书面和解终结执行程序。有以下几项遗留事务须被告立即给付和退还原告：一、房屋作价偿债后未清偿的工程款47000元；二、在计算房屋作价偿债时，双方误把本来只有77平方米的8号楼4－1号房屋计算成103平方米，按当时的价格每平方米1500元，应退还原告49500元；三、在结算时被告向承揽装修的工人陈小勇多付人民币20000元，应由被告承担并退还原告；4、被告提取的保修费60000元已过约定质保期一年，2017年原告垫付的返修费4200元中，被告应分摊1400元，共计61400元；5、被告在作价偿债时收取15套房屋的水、电、气初装费150000元，每套房屋中由被告收取天燃气初装费5500元，计82500元。现村民购房后不能如期安装天燃气，严重影响生活和社会稳定，多次找被告协商未果。被告应退还其预先提取的天燃气初装费。上述五项费用，依法应由被告给付和返还。现起诉至法院，请求判决支持原告的诉讼请求。原告陈朝福除口头陈述外，还举示了被告向原告出具的质量返修费和水、电、气初装费的收条两张，欠工程款的欠条一张，《执行和解协议》、《债务清偿清算协议》等证据，已经庭审质证和审查，被告对其真实性无异议，本院对原告举示上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。被告陈文广辩称，我对所欠工程款47000元、工程质保金60000元、天燃气初装费82500元这三笔款项的真实性无异议。在执行过程中，被告抵15套房屋给原告作为劳务费，这15套房屋当时按70平方米、101平方米、103平方米作价抵偿。2017年1月16日，原、被告双方在《关于债务清偿终结的执行和解协议》第七条明确约定，偿债房屋产权证证书测量所得的面积为最终面积，双方多退少补。房屋的实测面积大于抵偿面积，原告应补200多个平方米的面积给被告，原告诉称的款项待房屋产权证办下来后最终结算。被告陈文广除口头陈述外，还举示了原、被告签订的《关于债务清偿终结的执行和解协议》和《债务清偿清算协议书》各一份，已经庭审质证和审查，原告对其真实性无异议，本院对被告举示上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。经审理查明：2015年10月16日，原告陈朝福与被告陈文广应所欠工程款在重庆市綦江区人民法院的主持下达成（2015）綦法民初字第07402号民事调解书，在该生���法律文书执行过程中，原告陈朝福与被告陈文广于2016年9月20日签订的《执行和解协议》约定：陈文广欠陈朝福工程款总额为1297262元，陈文广通过法院账户向陈朝福付现金十万元。陈朝福经陈文广认可卖房收入128000元，此次给付228000元。其余欠款双方商定按以下作价抵偿办法，用陈文广位于龙山新苑的四间门面、四套住房和两套顶楼住房抵偿。房屋面积在办证实测确定后双方多退少补。1、门面抵偿：作价每平方米2500元。位置：售房部朝中峰街道一侧（4号楼12号、13号）；（6号楼4号、5号朝山靠里面一侧），抵偿金额：327175元。2、住房抵偿：前四套作价每平方米1500元，顶楼作价每平方米1300元。位置：3号楼1－1，2－1；2号楼4－2；8号楼4－1；7号楼顶层6－1，6－2。抵偿金额：842900元。10套房屋此次总计抵偿欠款为：1170075元。此次结算品迭后，余额100813元作为陈文广已���还9月30后欠款金额。2017年1月16日，原告陈朝福与被告陈文广签订的《关于债务清偿终结的执行和解协议》约定：一、截止2017年1月15日，陈文广尚欠陈朝福工程款779853元；二、陈文广提供作价抵偿债务的房屋5套。位置和面积：1、7楼6－3，面积103平方米；2、6－4，面积70平方米，3、2号楼4－1，面积103平方米；4、11号楼，面积70平方米；5、4号楼门面11号，面积36.25平方米。三、作价抵偿金额575025元。四、执行程序中，陈文广共计提供15套房屋作价偿债，由于偿债房屋所有权已归陈朝福，陈朝福还应向陈文广交纳每套人民币壹万元的水、电、气初装费，共计150000元。五、为解决可能发生和已经发生的房屋质量返修问题，陈朝福还应当预存人民币6万元的返修费用备用金。返修费用从本日起壹年内凭实际发生时双方共同签字的凭据冲销，期满结算，多退少补，不计利息。七、偿债房屋产权证书测量所列面积为最终面积，双方届时多退少补，偿债房屋产权证由陈文广负责办理，陈朝福提供购房人信息资料配合办理，所需办证费用由陈文广据实承担。协议签订当日，原告陈朝福向被告陈文广交纳了质量返修费60000元和15套房屋的水、电、气、初装费150000元（其中，天燃气初装费为82500元。每套5500元），被告陈文广向原告陈朝福出具收条两张。同日，被告陈文广还向原告陈朝福出具了欠借款本息（工程款）47000元的欠条一张。双方约定的房屋质量保修保修期一年届满后，原告要求被告支付上述费用未果，起诉至法院。审理中，原告撤回了要求被告支付三项费用的诉讼请求：1、误把本来只77平方米的8号楼4－1号房屋计算成103平方米，按当时的价格每平方米1500元，应退还原告49500元；2、在结算时被告承揽装修的工人陈小勇多���人民币20000元，应由被告承担并退还原告；3、2017年中原告垫付的返修费4200元中，被告应分摊的1400元。本院已裁定准予原告撤诉。本院认为，原告陈朝福与被告陈文广在法院执行过程中签订的《执行和解协议》和《关于债务清偿终结的执行和解协议》系双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效。原告已按协议的约定向被告交纳了房屋质量返修保证金和水、电、气初装费。因双方约定的房屋质量保修期限一年已届满，在质保期内，原告修建的房屋没有发现有质量问题。故原告要求被告返还该质量返修保证金60000元合法，本院予以支持。被告收取了原告交纳的15套房屋的天燃气初装费后，未能按协议约定安装天燃气。现原告要求被告退还该笔费用82500元合法，本院予以支持。根据原告与被告达成执行和解协议，被告用15套房屋抵偿尚欠债务后，尚欠原告工程款47000元，现原告要求被告支付尚欠工程款合法，本院予以支持。为此，依照〈中华人民共和国合同法〉第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条之规定，判决如下：被告陈文广在本判决生效后十日内支付原告陈朝福尚欠工程款、房屋质量返修保证金、天燃气初装费共计189500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2603元，由原告陈朝福负担558元，被告陈文广负担2045元（原告已交纳，被告负担部分在履行前述判决义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆���第五中级人民法院。审 判 员 王双庆二〇一八年四月二日法官助理 李 杰书 记 员 苏依依