北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初3964号原告(反诉被告)：北京精绿装饰工程有限公司，住所地：北京市大兴区丽园路7号4层403。法定代表人：乔长根，经理。被告（反诉原告）：北京武迹领航体育文化有限公司，住所地：北京市大兴区丽园路9号1幢3层304。法定代表人：刘宇浩，总经理。委托诉讼代理人：王利勇，北京启高律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈晓迪，北京启高律师事务所实习律师。原告北京精绿装饰工程有限公司（以下简称：精绿装饰公司）与被告北京武迹领航体育文化有限公司（以下简称：武迹领航公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告精绿装饰公司的法定代表人乔长根，被告武迹领航公司的委托诉讼代理人王利勇、陈晓迪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。精绿装饰公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告支付原告工程款共计473538元；2、被告支付滞纳金，以473538元为基数，以日千分之1.5支付；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2018年6月6日签订了《北京市装饰装修工程施工合同》，约定原告为被告提供装饰装饰服务，工程款共计400000元。后原、被告双方又于施工期间增加了装修工程项目，并增加了工程款93538元；于2018年9月3日签订了水电工程预算单，增加了水电工程项目，并相应增加了水电工程款180000元。该装饰装修工程已经于2018年完工，原告已经完全履行了合同义务，但是被告仅支付了部分工程款，剩余473538元工程款仍未支付。经原告多次催要，被告均拒绝支付。为维护原告的合法权益，原告提起本案诉讼，请求依法判决。武迹领航公司辩称：不同意原告诉求。1、被告已经支付工程款约40万元。2、涉案工程没有工程增项，只是工程项目的变更，水电工程中的材料和品牌我们还需要去确定是否是合同约定的品牌，而且原告主张的材料单价跟之前约定的不一致。3、原告施工后验收时双方确认过，工程不符合验收标准，但原告之后一直没有进行过维修，这不仅导致了被告交给物业的装修押金被扣了六千多元，还延误了被告的开业时间，错过了业务开展期，给被告造成了损失。4、滞纳金不认可，我们没有违约，对方施工逾期，我方不存在工程违约，原告主张的违约金过高。武迹领航公司提出反诉请求：1、判令被反诉人支付延期竣损失176571元；2、判令被反诉人承担反诉诉讼费。事实与理由：反诉人与被反诉人于2018年6月6日签订了《北京市装饰装修工程施工合同》，约定由被反诉人负责北京市大兴区新媒体大厦17号楼一层A3A4演播厅一层的工程装修，约定工期为50个自然日，即2018年6月28日至2018年8月17日，但实际竣工日期延期至2018年10月18日，验收时未能通过验收且不积极配合整改，最终迟至2018年11月23日才开张营业。双方合同3.6.2条款约定：“因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。”工程验收时由于被反诉人施工质量不合格未能通过物业方的质量安全要求，不合格内容为：1、土建方面一层隔断墙存在安全隐患，2、隐蔽工程方面未按照相关工程施工要求进行加固。并因此扣除了装修工程押金6105元。被反诉人并未积极配合物业方整改，后期由反诉人另行整改施工共计费用5000元。另外施工期间被反诉人工人未遵守消防安全相关制度违规在施工现场为电动车电池充电、施工现场积水等问题被物业方委托的消防检查机构采取停工整改措施，导致工期延期。最终导致反诉人开业延期至2018年11月中下旬。反诉人是一家向为会员提供搏击体育健身培训的俱乐部性质的培训机构，主要受众是在校的大学生及有健身需求的公司白领阶层。众所周知，健身行业开展业务的最佳时间为每年的8-10月份，因由被反诉人的工程质量及不符合施工安全生产等原因导致反诉人开业延期，进而受到了巨额经济损失及房租损失，因营业额暂无法计算，该损失计165466元（两个月房租）。综上，被反诉人施工质量未达到安全标准又在施工期间不履行安全生产义务被监督管理机构责令停工整改等原因，造成了竣工日期的延后，给反诉人造成综合损6105+5000+165466共计176571元。为维护反诉人合法权益，特诉至贵院，请依法判决支持反诉人之请求。精绿装饰公司针对武迹领航公司的反诉请求辩称：一、反诉人（本诉被告）提出的工期延误问题：1.甲方没有按照合同约定的时间段付款，导致工程进行不下去，材料无法采购，工人无法施工。2.甲方对于水电隐蔽工程迟迟没有测量验收，没有进行配合。直到2018年9月3号才完成测量验收。导致后期封石膏板、封面板、油工粉刷等大量工作滞后，导致后期原合同乙方加班加点的施工，多付出很多费用。到2019年10月18号原合同的甲方、乙方就配合物业验收，原合同乙方是包部分工程，原合同乙方施工完成后，原合同甲方还有木门安装、不锈钢制品安装、木地板、配置家具健身机械等工作。因此工期延误不成立。二、反诉人（本诉被告）提出一层隔墙存安全隐患问题：一层隔墙部分是轻钢龙骨，部分隔断墙是轻体砖墙体，轻体转墙穿筋双面挂铁丝网双面抹灰，是经过原合同甲方乙方同意的施工方案进行。隐蔽工程是按照原合同的施工工艺施工。三、反诉人（本诉被告）提出现场电瓶车充电、施工现场积水；原合同的乙方是包部分工程，同时施工的消防喷淋改造、消防烟感改造是由甲方自己另外聘用。电瓶车充电并不清楚是哪一方工人所为。积水问题，我方倒是听说改喷淋放水把我们现场水泥给淹着了。四、反诉人（本诉被告）提出付给工程管理王占营的15笔钱款，钱款是打款到王占营的私人账户，没有付款到原合同乙方的指定账号（原合同甲方打款的20万元都是打到乙方专门账户），况且支付达15笔这也不符合公司付款的频率，这是他们私下行为，钱公司没有收到。后附王占营私下的交易单。五、反诉人（本诉被告）提《八角造型图纸》所产生的增项费用：原设计图绘制的八角造型是二层地面的形状，也供原合同甲方参考焊接钢结构的形状。原合同乙方的报价中没有二层八角造型顶和一层顶大芯板包八角造型的费用。综上所述，反诉人（本诉被告）所诉违背事实真相，不符合法律和事实依据，恳请法庭在查明事实的基础上依法审理，公正裁决，维护答辩人的合法权益。法院经审理查明：原告与被告于2018年6月6日签订了《北京市装饰装修工程施工合同》，约定原告为被告提供装饰装饰服务，工程内容为隔断、吊顶、铺砖、水电，承包范围为半包，被告包工和部分料，总工期50日即2018年6月28日至2018年8月17日，工程款共计400000元。双方在合同中约定：3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。3.5暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6工期顺延3.6.1发生以下情况的，工期项延，乙方不承担责任：（1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2)工程量增加、设计变更的。（3)甲方未按时验收隐蔽工程的。（4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。（5)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。（6)甲方未按时支付工程款的。（7)国甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺廷。3.7工期提前。3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段，双方应签订提前坡工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3.7.2提前竣工协议应包含以下内容：（1)提前的时间。（2)乙方采取的技术措施。（3)甲方为实行新技术措施提供的条件。（4)实行新技术措施增加的费用。4设计4.1设计围纸及技术文件的提供方式……4.2设计变更4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。4.2.2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。4.2.5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及拖工依据。5工程价款5.1本工程价款：招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。5.2本工程价款总计：人民币肆拾万。5.3本工程价款可在出现下列情况时调整：（1)甲方确认的工程量增减。（2)甲方确认的设计变更或工程洽商。（3)符合“3,6.1”约定的其他工期顾延条件之一的。（4)双方约定的其他增减或调整。5.4工程价款支付见备注。5.4.1预付款为工程总价的……，支付时间为……未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。5.4.2工程进度款5.4.2.1乙方应在每月……日向甲方提交已完成工作量报告及质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。5.4.2.2工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。5.4.2.3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方工程量不予计量。5.4.2.4经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行货款利率计算）。5.4.3工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。6材料设备供应6.1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。6.2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。6.3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。7双方派驻本工程项目的代表7.1甲方派驻本工程项目的代表为王占营，职务：项目经理。7.2本工程项目甲方委托北京精绿装饰工程有限公司依法对工程施工实施监理。7.3乙方派驻本工程的项目经理为王占营，是乙方在本项目的代表。7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。8双方权利8.1甲方权利8.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。微换后代表或监理工程师的权责不变。8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。8.1.3有权审批乙方编制的施工进度计划。8.1.4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。8.2乙方权利8.2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9双方义务9.1甲方义务9.1.1按约定向乙方支付工程款。9.1.2办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。9.1.3组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。9.1.4提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1.5提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1.6提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。9.1.7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。9.1.8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。9.1.9在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：（1)随意改动房屋主体和承重结构。（2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3)增加楼、地面荷载。（4)破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。（5)强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。9.2乙方义务9.2.1制定并组织落实施工进度计划。9.2.2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9.2.3安全施工9.2.3.1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。9.2.3.2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。9.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。9.2.3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。9.2.5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10工程验收10.1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。10.2竣工验收10.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10.2.3竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。10.2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。10.2.5因持殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。10.2.6竣工结算；竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，问时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。11违约责任11.1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款1.5‰的违约金。11.3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的9.5‰支付违约金。11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。11.5违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：（1)合同已无法履行……。17、补充约定：付款方式。1、首期开工10万元；2、水电改造完成测量结束付款水电；3、工程完成一半付款20万元；4、工程结束付款10万元。庭审中，被告主张支付工程款40万元，其中20万元支付给了原告公司，另外20万元支付给了项目负责人王占营。关于支付给王占营的原因，被告称王占营要买材料，就转给他了，原告则称有专门的公司付款账户，王占营收钱的原因不清楚，可能是为被告代买材料，应视为个人行为，与公司无关。经核实，原告认可收到工程款20万元，并提交王占营书写的证明一份,证实其在双方合同履行期间在原告公司任职,且与被告公司负责人赵志宇之前合作过,在施工过程中,与赵志宇达成口头协议,帮其购买一些建筑材料,可以省去一部分差价,帮助其对接材料的颜色、款式、付款和交接等问题。由王占营出面协调和付款，赵志宇付钱，因时间已近两年，只能提供一部分购买材料的转账证明合计8万多元，王占营经手的主要是窗户、瓷砖、楼梯、扶手、卫浴、卫生间割断、灯具、渣土、沙子水泥等，因一部分工程合同不包括，所以有沙子水泥。被告对于王占营证言不认可，认为沙子水泥、属于辅料，包括清运渣土应该由原告承担，且存在吃回扣现象，部分花费与本工程无关，与合同前后矛盾，因此，只认可69777元的转帐记录，其余部分不予认可。关于合同施工内容的变更及价款问题，被告称变更后的内容没有签字认可，且没有进行过增项，而是对原施工内容的变更，水电工程需要根据实际量核算，原告提供的单据单价与合同不一样，且材料品牌没有明确标出，不予认可。经核实，原告的装饰工程预算书显示装饰工程预算437033元，设计服务费18200元，工程总造价455233元，优惠价40万元。一、一层基础装饰工程项目包括：1、原有墙体拆除；2、间隔工程；3、墙面工程；4、吊顶天花工程；5、地面工程。二、二层基础装饰工程项目包括：1、原有墙体拆除；2、间隔工程；3、墙面工程；4、吊顶天花工程；5、地面工程。基础装修总价437033元。三、水电工程项目包括：1、管道改装；2、照明线路铺设及开关灯具安装工程；3、固定电源插座线路铺设及安装工程；4、通讯及数据传输工程；5、配电箱。原告提交中期增减项目预算单及增减项目预算单各一份，显示增加的项目有：1、一层包柱子6根，3300元；2、一层入户门包口2项3100元；3、一层八角笼造型32米13760元；4、一层原铝挂片吊顶吊顶与现方钢吊顶补差价220平米，9900元；5、底层石膏找平211平米，4853元；6、一层地面找平与原找平补差价350平米8750元；7、二层原混凝土过梁拆除4工时1200元；8、二层原地面铺砖变成找平不补差价；9、二层大厅吊项补差价，170平米22100元；10、铺波打线补人工费，98米2450元；11、玻璃隔断补平米数，15平米5550元；12、卫生间包立管（一层二层各一个，轻钢龙骨骨架外封水泥板贴砖），2项760元；13、二层包窗口（大芯板衬底，石膏板饰面刮腻子刷漆），2项1900元；14、一层储物间包下水管（大芯板衬底，石膏板饰面副腻子刷漆），9米1980元；15、一层报消防管（大芯板衬底，石膏板饰面刮腻子刷漆），1项450元；16、二层休息室包立管（大芯板衬底，石膏板饰面刮腻子刷漆），1项350元；17、二层房间内贴镜子打底（密度板板衬底），130平米3510元；18、二层报消防管（大芯板衬底，石膏板饰面刮腻子刷漆），1项450元；19、包电箱（大芯板衬底，石膏板饰面刮腻子刷漆），3项1650元；20、灯具安装，25工时，8750元；21、吸音板装饰墙（原有吸音板装饰墙造价20700方案更改为UV板装饰墙）,0元；小计94763元。减除项目：1、原为轻体砖墙体现改成玻璃隔断（一层原为轻体砖墙体现改成玻璃隔断减除砌墙及抹灰价格），7平米1225元。以上两项费用合计93538元。被告以原告单方制作没有签字为由，对上述证据不予认可，原告解释为因项目紧张,被告迟延支付工程款,结算表为完工后索要工程款时制作的。此外，原告提交水电工程预算单一份，总计费用201574.3元，协商价格为18000元，落款处有甲方赵志宇及乙方原告盖章确认，签字日期为2018年9月3日。被告提交涉案房屋所在物业单位审核的装饰竣工验收报告一份,显示竣工时间为2018年10月18日,该报告显示强弱电符合要求,土建一层隔墙存在安全隐患,隐蔽工程未按照相关工程施工要求进行加固,扣款6105元。原告认为自己仅为分包,而该验收报告是全部工程,且是在被告开业之后为了退还押金配合被告制作的。本院认为，当事人基于真实意思表示依法签订的合同有效，对合同双方具有平等约束效力，均应该按照合同行使合同权利，履行合同义务。本案中，双方签订装饰装修合同，并约定了各自的权利义务，现原告已经将施工标的交付被告，被告已经实际开业，根据双方合同约定，在交付工程前应先进行工程质量验收，根据物业单位的验收报告，涉案工程有两项不合格，一是一层隔断墙存在安全隐患，此隔断墙隐患并未注明是施工不合格导致，但明确说明第二项隐蔽工程的加固问题属于施工问题，扣款6105元，且有原告负责人王占营签字。因此，对于原告按照合同的施工内容，已经经过验收并实际开业，对于不合格部分，被告自行整改后的花费及扣款金额，应从工程款中扣除，但被告并未提交花费5000元的具体证据，本院对该项诉求暂不处理，可另行主张。对于原告主张的基础装修以及水电部分的合同金额合计58万元，系经过双方签字共同确认的施工内容，本院予以认定；而原告主张的增项部分，原告自述均为事后单方制作，根据双方合同约定，施工项目的变更需要经过双方一致同意，在工程已经交付且实际使用的情况下，原告主张新增工作内容没有提供有效证据，本院队原告主张的该部分工程款不予支持。关于被告主张已经支付给王占营的钱应该抵扣工程款的问题，根据双方合同约定，涉案工程为半包，原告自己也需要提供一部分主材，且原告同时还有其他分包工程，从王占营与被告负责人的聊天记录已经款项的支付去向来看，王占营将上述款项用于花费购买建筑材料，并非将上述款项支付给所在公司充抵工程款；此外，原告公司有独立的对公收款帐户，在已经支付第一笔工程款20万的情况下，被告主张将剩余款项分十几笔支付给没有经过授权的项目负责人，不仅与商业习惯不符，亦有违合同约定，本院不予采信。此外，从合同中对王占营的身份设定来看，其虽然为原告的工作人员，但同为被告的监理人员，其和双方之间均存在一定的关系，因此，被告和王占营的款项往来与本案不属同一法律关系。故剩余工程款，被告应予支付。关于双方主张对方违约并造成的损失问题，鉴于双方约定的竣工日期为2018年8月17日，但实际上，双方在9月3日仍在就水电工程签订预算单，双方实际上已经对工程超期问题达成了一致意见，当时双方均并未就违约问题提出异议；从付款上看，被告亦没有按照合同约定向原告分期支付工程款，在工程期限发生实际变更的情况下，工程款的支付日期亦从合同约定变成了以实际支付为准。关于被告提出的工程超期系因原告工作人员违规充电导致，因具体的充电人员已经无法查明，且被告同时还存在多个施工主体，故不宜归结为原告原因造成。综上，虽然双方的施工合同详细的约定了具体的权利义务，但是在双方实际履行过程中，并未严格按照合同办理，而是以实际履行的方式进行施工、验收并交付，比如甲方委托乙方管理主材一项，合同约定严格按照审批和移交程序办理，实际却变更为委托代买，因此，双方在合同履行过程中均注重实际履行，忽视了合同约定条款，在2018年9月3日水电施工延期至2018年10月18日工程竣工完毕属合理期间，关于工程竣工后的隐蔽工程是否影响开业，原告自述仅花费5000元即改造完毕，难以认定为影响了被告开业，被告提交的证据不能证明二者之间存在必然联系，退一步说，即使因适当修理影响了开业，被告主张延迟至11月23日开业时间亦明显过长，本院同时考虑被告没有按照施工进度付款的实际情况，综合认定双方均不存在根本违约行为，即使在履行合同过程中互有瑕疵，但总体可以实现过错相抵，且双方均未及时主张各自权利，应视为相互容忍并认可。故被告关于房租及原告滞纳金的其他诉讼请求，本院均不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十八条、第六十条、第六十一条之规定，判决如下：一、北京武迹领航体育文化有限公司于本判决生效后7日内支付北京精绿装饰工程有限公司工程款合计38万元；二、驳回北京武迹领航体育文化有限公司的其他诉讼请求；三、驳回北京精绿装饰工程有限公司的反诉请求。本诉案件受理费8403元，由北京武迹领航体育文化有限公司负担1609元(已交纳),由北京精绿装饰工程有限公司6794元（于本判决生效后七日内交纳）;反诉案件受理费3831元，由北京武迹领航体育文化有限公司负担(已交纳)。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  李新亮二〇二一年二月二十五日书记员  张静怡