重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0120民初1004号原告：赫章县宏发建筑设备租赁站，经营场所：贵州省赫章县白果镇联星村委会旁，注册号：520527600123410。经营者：王人敏，男，生于1968年03月14日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张金权，重庆言诚律师事务所律师。被告：贵州鸿基建筑工程有限公司，住所地：贵州省毕节市赫章县城关镇，统一社会信用代码915205270983028319。法定代表人：闵承志，经理。委托诉讼代理人：史洪学，贵州民光律师事务所律师。被告：刘小勇，男，生于1974年09月15日，汉族，住贵州省绥阳县。原告赫章县宏发建筑设备租赁站(以下简称赫章宏发租赁站)与被告贵州鸿基建筑工程有限公司(以下简称贵州鸿基建司)、刘小勇租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赫章宏发租赁站的委托诉讼代理人张金权，被告贵州鸿基建司的委托诉讼代理人史洪学到庭参加诉讼。被告刘小勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告赫章宏发租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除双方于2014年1月16签订的《建筑材料租赁合同》；2.依法判令两被告支付2018年1月23日前的租金4222.18元、上下车费134.8元，支付违约金2767元；3.依法判令被告归还钢管849米、扣件90个，若不能按时归还，则按市场价进行赔偿。4.依法判令被告支付律师费3000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告承建了贵州黔西北魔芋制品有限公司厂房工程，向原告租用钢管、扣件。双方于2014年1月16日签订了《建筑材料租赁合同》，合同中对租金计算标准、违约金计算标准、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告向被告承建的工地提供了相关租赁物，履行了合同义务，共产生租金9222.18元，但被告不履行支付租金的义务，也不归还租赁物。为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，特诉至贵院，望判如所请。被告刘小勇辩称，1、答辩人仅是租赁合同相对人的经办人，不应该承担租赁费的给付和租赁物的返还义务。答辩人作为贵州鸿基建司的经办人在涉案《建筑材料租赁合同》上的签字行为属职务行为，合同所约定的权利义务应由承租方贵州鸿基建司承担。2、被答辩人主张的违约金过高。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决之规定。本案作为承租方的贵州鸿基建司在租赁合同履行中主观上没有过错，导致今天诉讼的原因是多方面的，最主要的原因是发包方贵州黔西北魔芋制品有限公司根本违约后导致贵州鸿基建司与其的建设施工合同解除，解除后因工人工资没有按时发放，工人们人为阻止导致租赁材料无法按时归还，所以不存在答辩人主观上违约，不应该向被答辩人支付违约金，即使支付违约金应按照被答辩人实际损失计算，只能按照同期银行贷款利息计算违约金。3、被答辩人要求支付律师费无论有无法律依据，均应由贵州鸿基建司承担。答辩人在整个租赁合同的行为全部是职务行为，其租赁合同产生的权利和义务及诉讼的费用都应由贵州鸿基建司承担。综上，请求人民法院驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求。被告贵州鸿基建司辩称，被告从来没有承建过涉案工程，租赁合同上的签订时间是2014年1月16日，当时被告公司还没有成立，被告公司成立时间是2014年4月24日，因此，该合同并非被告公司所签。而原告代理人所主张的合同签订时间为笔误显然与事实不符。因此，被告不承担任何责任，反而将保留追究私刻公章者法律责任的权限。刘小勇本身我们也不认识。因此，应当驳回原告对我公司的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月16日，被告刘小勇以被告贵州鸿基建司(乙方)的名义与原告(甲方)与被告签订《建筑材租赁合同》。约定由原告向被告出租钢管、扣件等物资。合同约定的租赁期限：自2015年1月16日至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等费用后，本合同履行完毕为止。租金标准：钢管0.009元/米/天，扣件0.008元/套/天；维修费标准：15元/吨，扣件0.15元/套。上下车费由乙方支付每吨20元。运输费由乙方负责。租金结算及支付：甲方出租货物数量以乙方签字确认的收货单为准。计算租金起止日期，以甲乙双方在收发货单上的签字日期为准。每月结算一次，乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日为每月最后一日，若乙方未按时派人到甲方处结算，则以甲方租金结算明细上结算的金额为准。违约责任：乙方在次月10日前交清上月租金，乙方应按时支付租金，未按时给付的，每天按应付租金的3‰加收违约金至付清为止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终止合同。若合同发生争议，因履行合同造成守约方支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担。合同尾部乙方处，刘小勇在经办人处签名，并加盖有贵州鸿基建司贵州黔西北魔芋制品有限公司项目部印章。合同签订后，被告支付了5000元押金给原告。同时，原告向被告提供了钢管849米，扣件90套。截止2018年1月23日，被告尚欠原告租金4222.18元(已扣除押金5000元)，上车费67.50元；还有钢管849米，扣件90套未归还。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告刘小勇虽辩称系代表贵州鸿基建司与原告签订的租赁合同，但未提供证据予以佐证；且被告贵州鸿基建司也不予认可；原告也没有提供证据证明被告贵州鸿基建司承建了涉案工程或租赁合同上项目部印章系被告贵州鸿基建司刻制或使用。因此，对被告刘小勇的辩称意见，本院不予采信。根据本案查明的事实，本案租赁合同的承租方应当是被告刘小勇，应由刘小勇承担涉案租赁合同的权利义务。因此，在原告履行了提供租赁物的义务后，被告刘小勇理应按合同约定按时支付租金。被告刘小勇不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金，退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。对未退还租赁物，原告请求按市场价进行赔偿，但原告未提供相关租赁物市场价格的依据，本院对原告的该项主张不予支持。对于原告要求被告承担因此次诉讼支出的律师费3000元，原被告在租赁合同中对此有明确约定，且原告提供了发票等证据予以证明律师费用的产生，原告的请求具有合同依据和事实依据，本院予以支持。对原告主张的违约金，参考被告拖欠租金的数额及时间长短，以及给原告造成损失等情况综合考虑，本院酌情主张800元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、确认原告赫章县宏发建筑设备租赁站与被告刘小勇于2015年1月16日签订的《建筑材料租赁合同》于2018年3月10日解除；二、被告刘小勇于本判决生效之日起五日内支付原告赫章县宏发建筑设备租赁站租金等费用共计4289.68元；三、被告刘小勇于本判决生效之日起五日内退还原告赫章县宏发建筑设备租赁站钢管849米、扣件90套；四、被告刘小勇在上述期限内支付原告赫章县宏发建筑设备租赁站律师费3000元；五、被告刘小勇在上述期限内支付原告赫章县宏发建筑设备租赁站违约金800元；六、驳回原告赫章县宏发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取27元，由被告刘小勇负担(此款原告已垫付，由被告刘小勇在支付案款时一并付给原告)。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 周会明二〇一八年四月十六日法官助理 袁 园书 记 员 喻 月