福建省晋江市人民法院民 事 判 决 书(2020)闽0582民初2713号原告：谢天色，男，1962年4月1日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：许梅伟，福建中德律师事务所律师。被告：洪文衡，男，1975年1月2日出生，汉族，住福建省晋江市。第三人：杨坤琪，男，1963年5月25日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：卢燕真，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨启翔，福建联合信实（泉州）律师事务所实习律师。原告谢天色与被告洪文衡债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法于2020年4月1日追加杨坤琪作为第三人参加诉讼，依法先适用简易程序后转入普通程序，公开开庭进行了两次审理。第一次庭审，原告谢天色的委托诉讼代理人许梅伟及第三人杨坤琪的委托诉讼代理人卢燕真到庭参加诉讼，被告洪文衡经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼；第二次庭审，原告谢天色的委托诉讼代理人许梅伟、第三人杨坤琪及其委托诉讼代理人卢燕真到庭参加诉讼，被告洪文衡经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。谢天色向本院提出诉讼请求：判令撤销洪文衡就石狮市××路××号××花园××幢××梯××室的房产转让行为，洪文衡协助办理该房产产权的恢复登记手续。审理过程中，谢天色变更诉讼请求为：判令撤销洪文衡与杨坤琪就石狮市××路××号××花园××幢××梯××室的房产转让行为，洪文衡、杨坤琪协助办理该房产产权的恢复登记手续。事实与理由：因资金周转需要，洪文衡多次向谢天色借款110万元。经多次催讨，洪文衡均未能返还借款，谢天色故而向晋江市人民法院提起诉讼，晋江市人民法院判决洪文衡应返还借款110万元及利息。然，谢天色申请强制执行后，洪文衡至今仍未履行债务。现洪文衡的经济状况已严重恶化，对外负有巨额债务，却将其名下位于石狮市××路××号××花园××幢××梯××室的房产无偿转让给杨坤琪，并已将该房产的产权登记至杨坤琪名下，严重减损了洪文衡的清偿能力，严重损害了谢天色作为债权人的利益，故请求判如所请。洪文衡未作答辩。杨坤琪述称，请求驳回谢天色的诉讼请求，理由在于：1.杨坤琪与洪文衡于2017年8月23日在石狮市宏德房屋中介服务部（以下简称“宏德中介”）位于石狮市××路××号楼××号店的经营场所内签订《商品房买卖协议》，并当场交付购房款98万元，洪文衡收到购房款后亦出具收条，故杨坤琪并未以不合理的低价受让房产，未损害谢天色的债权；2.截止至谢天色提起本案诉讼时，洪文衡经法院判决确定的债务仅有案涉债务，但是谢天色的债权直到2019年7月5日才由法院判决确定，杨坤琪于2017年8月23日受让洪文衡转让的房产时，洪文衡对外并没有被法院判决确定的债务，更无被法院立案执行的债务，因此，杨坤琪根本不知道洪文衡对外负有债务，在受让房产时不存在主观上明知的恶意；3.最高人民法院在（2009）民二提字第58号民事判决书中认为，债权人撤销权制度中债务人的行为有害于债权，是指因债务人的行为导致其清偿资力的减少，以致于无法满足债权的要求，给债权的实现造成了损害。对此，应当从两个方面加以把握：其一，关于有害于债权的判断标准，一般而言，债务人放弃到期债权、无偿转让财产、以不合理的低价转让财产等行为都会导致其责任财产的减少，通常都会对债权人的债权产生不利的影响，但这种不利影响必须达到债务人没有清偿资力的程度方可构成债权的侵害；其二，关于举证责任的承担。根据“谁主张、谁举证”的分配原则，债权人应当负担举证责任，以证明债务人无清偿资力的客观事实。具体到本案中，谢天色并未提供任何证据证明其债权因洪文衡将房产转让给杨坤琪而遭受任何损害，因此，应由谢天色承担举证不能的不利后果。另外，杨坤琪查询到洪文衡名下持有福建省源兴隆进出口有限公司（以下简称“源兴隆公司”）52%的股权（出资额为260万元）及石狮市坤发进出口贸易有限公司（以下简称“坤发公司”）50%的股权（出资额为250万元），根据法律规定，洪文衡所持有的两家公司的股权均可作为洪文衡的财产予以执行，据此，谢天色在洪文衡尚有其他财产可供执行的情况下，也无权要求撤销杨坤琪与洪文衡的转让行为。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。洪文衡未到庭参加诉讼，且未对谢天色、杨坤琪提供的证据提出反对、反驳的意见，也未提供相反的证据，视为其放弃相应的诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：谢天色以宏德中介的工作人员林莉茹于2017年8月22日、9月26日所发微信朋友圈的商品房买卖协议均为一式三份且加盖宏德中介公章，而洪文衡与杨坤琪的案涉房产交易所涉合同没有一式三份亦没有加盖宏德中介公章为由主张杨坤琪所述现金交房并非事实。对此，本院认为，结合第一次庭审后本院所作的询问笔录中杨坤琪陈述的“我们谈好之后就想说去找中介帮我们打份合同，购房过程中的手续、合同都是要中介帮忙，付款也要有人见证”及本院向宏德中介所作的询问笔录中宏德中介所述的“因买卖双方已经自己谈妥，只要求我公司服务部代办过户手续，按照惯例，我公司只提供买卖双方签订的合同，我公司收取手续费。只有在是我方作为中介方的情况下才会签订三方合同”，并鉴于谢天色未提供其他证据以佐证该主张，本院对谢天色就其提供的宏德中介工作人员林莉茹的微信朋友圈图片及视频的证明力不予确认。谢天色提供的亲属关系证明、户籍登记证明及婚姻登记信息客观真实，来源及形式均未违反有关法律规定，本院对其证据三性予以确认，可以证明杨坤琪系洪文衡的配偶杨彬雅的亲叔叔，双方存在亲属关系；谢天色当庭展示了金海花园城6幢3梯303室房产的评估报告的获取过程，故本院对该报告的真实性予以确认；谢天色提供的源兴隆公司、坤发公司的企业登记信息来源于国家企业信用信息公示系统，源兴隆公司的欠税公告来源于天眼查，本院对该组证据的证据三性予以确认，可以证明源兴隆公司、坤发公司被列入经营异常名录，源兴隆公司于2019年3月29日欠税3352196.39元。关于谢天色提供的录音，结合证人证言，本院对该录音的真实性予以确认；从证人证言的内容来看，证人与谢天色系二三十年的朋友关系，在证人与谢天色前往宏德中介咨询之前，双方共同探讨如何进行咨询，咨询的内容具有倾向性，故本院对证人证言不予采纳，对录音的证明力不予确认。结合本院向宏德中介所作的询问笔录，本院对杨坤琪提供的商品房买卖协议、售房收条、宏德中介工作人员林莉茹于2017年8月23日所发微信朋友圈图片的证据三性予以确认，可以证明杨坤琪于2017年8月23日以98万元的价格向洪文衡购买案涉房产的事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本院于2019年7月5日作出（2019）闽0582民初6429号民事判决，判决洪文衡应偿还谢天色借款110万元及自2019年5月21日起至实际还款之日至按年利率4.35%计算的利息。谢天色于2019年10月17日向本院申请强制执行，因本院穷尽现有财产调查措施，仍查无被执行人有可供执行的财产，故本院于2020年4月29日作出（2019）闽0582执9414号民事裁定，裁定终结本案的本次执行程序。杨坤琪系洪文衡的配偶杨彬雅的亲叔叔。杨坤琪于2017年8月23日以98万元的价格向洪文衡购买位于石狮市××路××号××花园××幢××梯××室的房产，该房产于2017年8月28日变更登记至杨坤琪名下。本案的争议焦点为：洪文衡是否将案涉房产无偿转让给杨坤琪？对此，本院认为，杨坤琪对于房屋交易的具体细节诸如税费的交付、装钱的袋子的特征的陈述虽未能与客观事实完全相吻合，但考虑洪文衡与杨坤琪的交易至今已三年有余，杨坤琪对部分交易细节的陈述有所出入亦可理解；洪文衡与杨坤琪虽存在亲属关系，但法律并未排除亲属之间房屋买卖的正当性。纵观现有到案证据，杨坤琪提供的证据的证明力大于谢天色提供的证据的证明力，杨坤琪提供的商品房买卖协议、售房收条及对购房款的来源所作的解释和说明，结合双方当事人提供的宏德中介工作人员林莉茹的微信朋友圈的内容及本院向宏德中介所作的询问笔录，能够证明洪文衡与杨坤琪之间系有偿转让房产，且案涉房产交易行为发生在2017年8月23日，谢天色要求洪文衡返还借款提起诉讼的时间为2019年5月21日，现无证据证明杨坤琪与洪文衡在案涉房产交易时清楚洪文衡与谢天色之间的债务纠纷，故现有证据不足以证明洪文衡将案涉房产无偿转让给杨坤琪。综上所述，本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”谢天色应对其所主张的撤销权成立承担举证责任，但谢天色未能向本院提供充分有效证据证实洪文衡的行为存在无偿转让、虚假交易的情形，应承担举证不利的法律后果,故对谢天色要求撤销洪文衡与杨坤琪就石狮市××路××号××花园××幢××梯××室的房产转让行为，洪文衡、杨坤琪协助办理该房产产权的恢复登记手续的诉讼请求本院不予支持。洪文衡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回谢天色的全部诉讼请求。案件受理费10800元，公告费760元，由谢天色负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长 黄 庆 明审 判 员 王 美 烟人民陪审员 邓 小 晶二〇二一年二月二十三日书 记 员 欧阳彬彬附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。