浙江省慈溪市人民法院民 事 判 决 书（2013）甬慈商初字第953号原告：俞某某。委托代理人：张见苗，某钢管租赁站员工。被告：某公司。委托代理人：黄世炳，浙江剡城律师事务所律师。原告俞某某为与被告某公司租赁合同纠纷一案，于2013年5月7日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员季久燕独任审判，分别于2013年6月5日、6月18日、8月2日公开开庭进行了审理。原告俞某某及其委托代理人张见苗、被告某公司的委托代理人黄世炳到庭参加诉讼。原告俞某某起诉称：2011年9月30日，原告与被告某公司签订租赁合同一份，租赁期限为2011年10月1日至2012年12月30日。合同约定由原告向被告提供钢管、扣件和套管，租金分别为钢管0.012元/米/天、扣件0.0075元/只/天，赔偿价值分别按照钢管17元/米、扣件6元/只计算，套管租金价格与扣件租金价格相同，赔偿价值与钢管相同，但每只另加加工费2元；付款方式为按月支付相应租赁款，租金及装、卸、运、修理及材料等费用，被告某公司于对账后次月20日前付清；若被告未按时支付租杂费构成违约的，自原告主动给予被告的十天宽限期满之日起，每日按欠费的万分之四计算违约金；租赁期限届满，若被告继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租价递增20%，租赁期限变为不定期，双方随时可以终止合同。合同签订后，原告依约向被告提供钢管196557.2米、扣件125505只、套管13970只，被告仅归还原告钢管130293.8米、扣件68603只、套管9383只，现尚欠原告钢管66263.4米、扣件56902只、套管4587只。截止2013年4月30日，共计发生租杂费1148485.14元，被告分别于2012年1月20日、同年8月18日给付原告租杂费50000元、150000元，合计200000元，现实际尚欠租杂费948485.14元。经原告多次催讨，被告认欠不付。现原告诉请：1.判令被告某公司即时归还钢管66263.4米、扣件56902只、套管4587只；若不能归还，则按照合同约定折价赔偿钢管价值1126477.80元、扣件价值341412元、套管价值23370.20元，合计1491260元。2.判令被告某公司即时偿付租杂费948485.14元，扣除以多还的其他套管302只折价计1374.10元，被告实际应偿付947111.04元，并支付自2013年5月1日起按947111.04元欠款及以同期贷款利率计算至判决确定的履行日止的利息，另继续支付上述未归还租赁物自2013年5月1日起至租赁物实际归还日止的租杂费；3.判令被告某公司支付原告违约金84213.84元；4.本案诉讼费由被告负担。庭审中，原告诉称被告某公司未按约支付租赁款已构成违约，按照合同约定可以随时终止合同，故要求解除租赁合同。同时，变更第二项诉讼请求为：判令被告某公司即时偿付租杂费948485.14元，扣除以多还的其他套管302只折价计1374.10元，被告实际应偿付947111.04元，并支付自2013年5月1日起按947111.04元欠款及以同期贷款利率计算至判决确定的履行日止的利息，另继续支付上述未归还租赁物自2013年5月1日起至判决确定的履行日止的租杂费。被告某公司口头答辩称：1.根据双方约定，租赁合同只是到期，且工程尚未竣工，租赁物还在使用，租赁合同不能解除。2.原、被告签订的租赁合同明确约定租赁费为竣工验收后付清，现工程还在继续，原告要求归还租赁物及支付租赁费的诉请不合理。3.原告诉称主张的租杂费、违约金等均为原告单方制作，未经被告核实，也造成目前不能结算。4.合同期间，原告未按被告的要求提供租赁物，影响了被告的施工进度，被告保留向原告提出反诉要求赔偿损失的权利。综上，请求驳回原告的诉讼请求。原告俞某某为证明其诉讼主张成立，向本院提供如下证据：1.《租赁合同》1份，证明原、被告于2011年9月30日签订了租赁合同，并就租赁标的物、租赁期限、租赁费等费用支付方式、赔偿、违约责任等作了约定的事实；2.《材料汇总表》、《月租费结算明细》、《欠款清单》各1份，证明原告发出、收回和在租租赁物的数量，租杂费金额明细及被告某公司欠款金额明细的事实；3.《发料对账单》4份，证明原告发给被告租赁物的数量及时间；4.《收料对账单》3份，证明被告已归还原告租赁物的数量及时间；5、《租费单》15份，证明租赁合同期间发生的租杂费金额明细的事实；6、《违约金明细》1份，证明被告未按约履行义务产生违约金84213.84元的事实；7.工作联系函1份，证明自2012年2月14日始将租赁合同中指定的签收人肖成坤调换为曾祥勇、胡华堂、赵祥强的事实；8.发料单、收料单若干份，证明原告俞某某与被告某公司之间发生租赁关系的事实。对原告提供的上述证据，被告某公司的质证意见如下：对证据1、7无异议。对证据2的真实性有异议，认为该证据系原告单方制作，未经被告核实确认。对证据3的真实性部分有异议，即对其中三份由胡华堂、赵祥强、王霞三人签字确认的发料对账单无异议，但对其余一份有异议，认为该份发料对账单为原告单方制作，未经被告核实确认。对证据4的真实性部分有异议，即对其中两份有胡华堂、赵祥强、王霞三人签字确认的收料对账单无异议，但对其余一份有异议，认为该份收料对账单为原告单方制作，未经被告核实确认。对证据5的真实性部分有异议，即对其中由范丰、胡华堂、赵祥强、王霞四人签字的12份租费单无异议，但对其余3份租费单有异议，认为该3份租费单为原告单方制作，未经被告核实确认。对证据6中各时间段的结算日期、标准、违约日期、天数均无异议，但认为各时间段的租费及违约金系原告单方制作，未经被告核实确认。对证据8中由租赁合同指定的签收人签字的收发料单明细无异议，对非合同指定签收人签字的不予认可。被告某公司未向本院提交证据。本院认证如下：被告某公司对原告提供的证据1、7无异议，本院予以确认，可以作为认定本案事实的依据。原告提供的证据2,虽从表面形式上看，该证据中的欠款清单、材料汇总表、月租费结算明细均为原告单方制作，又未经被告某公司确认，但究其内容是对在租租赁物的数量、价值及相关费用的核算。由于被告对证据5中由范丰、胡华堂、赵祥强、王霞四人签字的12份租费单并无异议，且被告认可的最后一次对账的租费单载明的在租租赁物的数量、租赁费金额与证据2中的材料汇总表、月租费结算明细完全一致，故被告提出材料汇总表、月租费结算明细和欠款清单未经核对的异议实际不能成立。至于对证据2中欠款清单中的违约金部分的认证将在后面论述。被告某公司对原告提供的证据3中统计日期分别为2011年9月1日至2011年12月31日、2011年11月1日至2012年3月31日、2012年4月1日至2012年4月30日的三份《发料对账单》无异议，亦即被告对2011年10月31日至2012年4月28日期间的发料情况无异议；虽被告对证据3中统计日期为2011年10月1日至2013年4月19日的《发料对账单》有异议，认为该份《发料对账单》系原告单方制作，未经被告签字确认，但审查该份《发料对账单》中自2011年10月31日至2012年4月28日间的明细，与前述被告无异议的三份《发料对账单》中的明细一致，故实际被告仅对证据3中自2012年5月3日至2012年6月5日期间的发料存有异议，但因被告对证据5中由范丰、胡华堂、赵祥强、王霞四人签字的12份租费单无异议，其间载明的发料数量、规格均可与证据3中统计日期为2011年10月1日至2013年4月19日的《发料对账单》所载明的2012年5月3日至2012年6月5日期间发料对账明细对应一致，换言之，统计日期为2011年10月1日至2013年4月19日的《发料对账单》中载明的发料情况，有经被告质证无异议的另三份《发料对账单》和证据5中的12份租费单中发料明细佐证，故对原告提供的证据3的真实性、关联性予以确认，可以作为认定本案事实的依据。被告某公司对原告提供的证据4中统计日期分别为2011年11月1日至2012年3月31日和2013年1月1日至2013年1月31日的两份《收料对账单》无异议，即被告对2012年3月6日至2012年3月8日、2013年1月1日至2013年1月26日期间的收料明细无异议；虽被告对证据4中另外一份即统计日期为2011年10月1日至2013年4月19日的《收料对账单》有异议，认为该份收料对账单系原告单方制作，未经被告确认，但因该份收料对账单中2012年3月6日至2012年3月8日、2013年1月1日至2013年1月26日两个时间段的收料情况与上述被告认可的另两份《收料对账单》中一致，故被告实际仅对证据4中2012年4月17日至2012年12月20日期间内的收料对账明细存有异议而已。由于被告对证据5中由范丰、胡华堂、赵祥强、王霞四人签字的12份租费单无异议，而该无异议的12份租费单中载明的收料情况与证据4中2012年4月17日至2012年12月20日间的收料对账明细相一致。换言之，原告为证明被告已还材料情况而制作的统计日期为2011年10月1日至2013年4月19日的收料对账单，由经被告对账确认的另两份《收料对账单》和证据5中的12份租费单中确认的收料情况佐证，故对原告提供的证据4的真实性、关联性予以确认，可以作为认定本案事实的依据。被告对于证据5中由范丰、胡华堂、赵祥强、王霞四人签字的12份租费单无异议，即自2011年10月1日至2013年1月31日期间原、被告之间对发生的收发料品种、数量、租赁天数、租金金额以及产生的杂费予以对账确认。虽被告对2013年2月1日至2013年2月28日、2013年3月1日至2013年3月31日、2013年4月1日至2013年4月30日这三个月的租费单存有异议，认为系原告方单方制作，但从被告认可的最后一次对账即2013年3月21日的对账情况来看，该次对账中被告确认在租钢管为66263.4米、扣件56902只、套管4587只。之后原告未再发料，被告亦未还料。经审查被告有异议的三份租费单中在租租赁物名称、数量与2013年3月21日的对账名称、数量并无二致，无非是关于租赁费的计算因租赁天数变化而不同，故对该三份租费单租赁标的、数量的真实性、关联性予以确认。租赁合同第三条约定租期计算为发出次日算至归还一天，虽原告对于证据5中的日期承认是发料当日，且自发料当日计算租费，被告某公司认为这是租赁行业的惯例，亦在12次对账中予以认可，故虽对于租赁费起算的期间与租赁合同约定不尽一致，但因双方达成一致，被告更以在12份租费单上签字确认的实际行为说明对实际租赁费计算方式的认可，本院尊重双方自治意思。综上，原告提供的证据5可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。对原告提供的证据6，被告对该证据中各时间段的结算日期、标准、违约日期、天数均无异议，但认为各时间段的租费及违约金系原告方单方制作，未经被告签字确认。然从经原、被告对账且被告认可的租费单可以确认，原告对各时间段的租费金额计算正确。在各时间段租费正确，且被告对租费的计算标准及计算天数无异议的情况下，各时间段的违约金金额与原告计算的一致。因被告某公司分别于2012年1月20日、2012年8月18日支付过租赁费50000元、150000元，故可扣减相应的违约金9320元、15300元，合计24620元，故经核算，被告某公司实欠原告俞某某违约金84213.84元，本院对证据6予以确认。被告某公司对证据8中由租赁合同指定的签收人华银夫、肖成坤、胡华堂、赵祥强、曾祥勇签字的收发料单均予以认可，虽对该证据8中非合同指定签收人签字的收发料单不予认可，但其间载明的内容已为证据5中被告认可的12份租费单所证实，故被告就此提出的异议不能成立。证据8可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。根据原告提供的证据、被告方的质证意见及庭审中双方当事人的陈述：本案争议的第一个焦点为租赁合同能否解除的问题。本院结合原、被告对该争议焦点的陈述，作如下分析认定：首先，合同第九条明确约定“租赁期限届满，乙方继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租价递增20%，租赁期限为不定期，双方随时可以终止合同”。租赁合同中约定的租赁期限为2011年10月1日至2012年12月30日，故自2012年12月31日起租赁合同变为不定期租赁合同，故根据租赁合同约定，原告俞某某可随时终止合同。原告要求被告归还租赁物或折价赔偿，并支付租金的行为表明其要求解除合同，且庭审中亦明确表示要求解除合同，该意愿与合同规定符合。其次，从法律意义上而言，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”被告某公司于2013年5月11日收到本案应诉诉讼文书等，视为原告已给予被告合理的期限，然被告某公司仍以资金紧张为由继续不支付租金。第三，被告某公司对其违约行为未采取任何补救措施。基于以上三方面理由，被告认为不能解除合同理由不足。在租赁合同已变为不定期租赁合同，且被告某公司又长期持续违约不付租金、不履行合同义务的情况下，原告俞某某有权按照合同约定解除合同。本案争议的第二个焦点为租赁款支付方式的问题。对此，原告认为合同中明确约定按月支付相应租赁款，并于对账后次月20日前付清。被告认为虽合同中约定按月支付相应租赁款，但租赁合同第三条明确约定竣工验收后付清，现合同约定的御景苑工程尚未竣工，故根据合同约定被告可于工程竣工验收后付清租赁款。本院结合原、被告对该争议焦点的陈述，作如下分析认定：租赁合同第三条表述为“租金及装、卸、运、修理及材料等费，乙方缴纳时间为对账后次月20日前付清，租期计算：发出次日算至归还一天”，第四条表述为“按月支付相应租赁款，竣工验收后付清”。首先，从字面意义来理解，按月支付相应租赁款是原则，是作为承租人的义务，加之双方在合同中明确注有每月25日前对账的说明，以及租赁款应于双方对账后次月20日前付清的约定，进一步说明租赁款应按月支付这一事实；在按月支付租赁款的前提下，对于剩余的最后一期的租赁款可于竣工验收后付清。其次，从法律意义上来讲，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条明确规定“承租人应当按照约定的期限支付租金”、“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付”，被告某公司既未按约按月支付相应租赁款，亦未于对账后次月20日前付清业经对账的租赁款，显已构成违约。第三，被告某公司以合同载有关于租赁款可于竣工验收后付清字样为由，认为目前资金紧张可不付租金费用，系对合同条文的曲解，不能成立。因此，本院认定被告某公司应按约支付原告俞某某相应的租赁款，并于对账后次月20日前付清。根据本院认定的证据，结合双方当事人在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：2011年9月30日，原告与被告某公司签订了租赁合同一份，合同约定原告向被告出租钢管、扣件、套管，租期为2011年10月1日至2012年12月30日。合同约定租金计算按照钢管0.012元/米/天、扣件0.0075元/只/天，赔偿价值按照钢管17元/米、扣件6元/只计算，套管租金价格与扣件租金价格相同，赔偿价值与钢管相同，但每只另加加工费2元，租金及装、卸、运、修理及材料等费用，被告于对账后次月20日前向原告付清。若被告未按时支付原告租杂费构成违约，自原告主动给予被告的十天宽限期满之日起，按欠费的每日万分之四计算违约金。租赁期限届满，若被告继续使用租赁物，则原租赁合同继续有效，租价递增20%，租赁期限变为不定期，双方随时可以终止合同。租赁合同签订后，原告依约提供钢管196557.2米、扣件125505只、套管13970只给被告，然被告仅归还原告钢管130293.8米、扣件68603只、套管9383只，尚欠原告钢管66263.4米、扣件56902只、套管4587只。截止2013年4月30日，共计发生租杂费1148485.14元，被告仅于2012年1月20日、8月18日给付原告租杂费50000元、150000元，合计200000元，尚欠原告租杂费948485.14元。在还料过程中，被告多归还原告15公分的套管302只，按照合同约定的每米套管赔偿价值17元，另加加工费2元计算，即302×0.15×17+（302×2）＝1374.10元，扣除由于多归还的其他套管302只计价1374.10元，被告现实际尚欠原告租杂费共947111.04元。同时，根据租赁合同约定，租赁期限届满后，被告某公司继续使用租赁物，则租价递增20%。自2013年5月1日起，在租租赁物数量为钢管66263.4米、扣件56902只、套管4587只，故实际每天产生的租费为：（66263.4×0.012×1.2）+（56902×0.0075×1.2）+（4587×0.0075×1.2）=”954.19296+512.118+41.283=1”507.59元。因被告某公司未按约支付租赁款构成违约，根据合同约定，每日按欠费的万分之四计算违约金，分段计算各时段间产生的违约金，截止2013年4月30日被告某公司实欠原告俞某某违约金共计84213.84元。另经本院核实查明，自2011年4月至2013年6月18日，被告某公司一直为承租方核账人王霞缴纳社会保险，王霞系被告某公司的员工。本院认为：本案所涉租赁合同内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。原告已按约提供租赁物给被告某公司，被告理应按约支付租赁款。现被告某公司无正当理由未按约支付租赁款，已构成违约，原告有权按照合同约定解除合同，要求被告归还尚欠的租赁物，支付基于租赁合同所产生的租杂费及违约金，并赔偿因被告未按约支付租杂费所造成的损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，当庭判决如下：一、解除原告俞某某与被告某公司于2011年9月30日订立的租赁合同；二、被告某公司于本判决生效之日起七日内归还原告俞某某钢管66263.4米、扣件56902只、套管4587只。若被告某公司不能归还上述租赁物，则按照合同约定折价赔偿钢管1126477.80元、套管23370.20元、扣件341412元；三、被告某公司于本判决生效之日起七日内给付原告俞某某至2013年4月30日止的租杂费947111.04元，及自2013年5月1日起至判决确定的履行日止按每天1507.59元计算的租杂费，并赔付原告俞某某自2013年5月1日起至判决确定的履行日止以947111.04元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失；四、被告某公司于本判决生效之日起七日内给付原告违约金84213.84元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费26980元，本院依法减半收取计13490元，由被告某公司负担，于判决生效后七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。代理审判员  季久燕二〇一三年八月二日代书 记员  褚幼飞附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》相关条文第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。另附：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。