浙江省奉化市人民法院民 事 判 决 书（2013）甬奉溪商初字第74号原告：中国建设xxxxxxxxxx支行。住所地：奉化市锦屏街道长春路**号。负责人：杨xx，该支行行长。原告委托代理人：陶xx，浙江百铭律师事务所律师。被告：宁波xx电机有限公司，住所地：奉化市溪口镇奉化通北路508号。诉讼代表人：江xx，该公司股东。被告：李xx，原告中国建设xxxxxxxx奉化支行（以下简称建行奉化支行）为与被告宁波xx电机有限公司（以下简称立晟公司）、李xx金融借款合同纠纷一案，于2013年4月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年5月10日公开开庭审理了本案。原告建行奉化支行的委托代理人陶xx到庭参加诉讼，被告立晟公司诉讼代表人江xx及被告李xx经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行奉化支行起诉称：2011年5月10日，滕xx和被告李xx与原告签订《最高额抵押合同》一份，以登记在滕燕洋名下的房产为被告立晟公司在2011年5月10日至2013年5月10日期限与原告签订的人民币借款合同提供抵押担保，担保责任的最高额为人民币217万元。抵押担保的范围包括借款本息、违约金、赔偿金等。滕xx和被告李xx作为抵押人在该合同上签字，后双方办理了抵押房屋的他项权证。2012年5月7日，被告立晟公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定了被告立晟公司向原告借款200万元，借款期限为1年等内容。合同对双方的权利义务均做了明确的约定。同日，滕xx、被告李xx与原告签订《本金最高额保证合同》一份，为被告立晟公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证、保证范围为主合同项下不超过490万元的本息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权产生的一切费用等。合同签订后，原告于2012年5月7日将200万贷款划入被告立晟公司账户。后被告立晟公司未按约付息，被告李xx也未承担保证责任。原告为维护自身合法权益，现向法院起诉，要求：1.被告立晟公司立即向原告归还借款本金2000000元，支付利息107352.12元，合计2107352.12元，（利息和罚息暂算至2013年4月1日，以后的利息、罚息按照合同约定及中国人民银行的相关规定按实际付）。2、被告xx公司向原告支付实现债权的律师费80000元；3、被告李xx对原告的上述款项承担连带责任。4、抵押物折价或者拍卖、变卖价格优先偿还原告的上述款项。5、本案诉讼费有两被告承担。被告立晟公司、李xx均未作答辩。原告建行奉化支行在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.最高额抵押合同及房产证、土地证、他项权证各一份，用以证明被告李xx和滕燕洋将所有的房产抵押给原告及抵押担保的范围、金额、抵押权实现的条件等情况的事实；2.本金最高额度保证合同一份，用以证明滕燕洋与被告李xx为被告立晟公司的借款提供连带责任保证及保证的范围、金额等事实；3.人民币流动资金贷款合同及贷款转存凭证、核定贷款指标通知、交易单各一份，用以证明被告立晟公司向原告借款200万元且原告已经交付的事实；4.国内特快专递有限详情单一份，用以证明原告向借款人催收借款的事实；5.结算清单一份，用以证明截止到2013年4月1日，被告立晟公司尚欠原告本息2107352.12元的事实；6.委托代理协议及律师费发票各一份，用以证明原告为实现债权而支付费用的事实。被告立晟公司、李xx经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对上述证据放弃到庭质证的权利。本院认为，原告提供的上述证据真实、合法，与本案具有关联性，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。被告立晟公司、李xx在举证期限内均未向本院提供证据。经审理，本院认定事实如下：2011年5月10日，案外人滕燕洋和被告李xx与原告建行奉化支行签订《最高额抵押合同》一份，约定以登记在滕燕洋名下的位于溪口镇奉通北路的房产为被告立晟公司在2011年5月10日至2013年5月10日期限签订的《人民币借款合同》提供抵押担保，担保责任的最高限额为217万元。合同第二条第一款约定：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。同日，双方在奉化市房管所办理了抵押登记手续及房屋他项权证。2012年5月7日，被告立晟公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告立晟公司向原告借款200万元；借款用途为日常生产经营周转；借款期限为1年，自2012年5月7日起至2013年5月6日止；按月结息，结息日为每月第20日；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%等内容。同日，滕燕洋、被告李xx和原告签订《本金最高额保证合同》一份，约定愿意为被告立晟公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供最高额保证；保证的范围包括《人民币流动资金贷款合同》项下不超过490万的本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权而发生的一切费用。上述合同签订完毕后，原告于2012年5月7日依照合同约定将200万贷款划入被告立晟公司的账户，并且在银行贷款转存凭证上约定借款金额为200万元，贷款利率为7.1066‰，逾期利率为10.66‰，借款期限为1年。另查明，借款后，被告立晟公司利息支付仅至2012年8月20日，剩余本息至今未予归还；案外人滕燕洋与被告李xx系夫妻关系；被告立晟公司股东为滕燕洋及江xx，滕燕洋已于2012年9月死亡；原告为本次诉讼支付律师费8万元。本院认为，原告建行奉化支行与被告立晟公司、李xx签订的《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同》及原告与被告立晟公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系当事人的真实意思表示应认定合法、有效。原告依约向被告立晟公司发放贷款后，被告立晟公司应依约按时归还借款，并支付相应利息。由于被告立晟公司未按时归还借款，原告可依约主张被告立晟公司自借款到期日后支付相应罚息（即约定为10.66‰的逾期利息），并可要求被告立晟公司承担为实现债权所支出的律师费；依据《本金最高额保证合同》的约定，被告李xx应当对被告立晟公司该笔贷款本息及实现债权的费用承担连带保证责任；被告李xx及案外人滕燕洋抵押给原告的房产，依法办理了抵押登记手续，应认定合法有效，根据合同的约定，被告立晟公司未按约履行到期债务，原告有权就抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。现原告提出的要求被告立晟公司归还借款200万元并支付相应利息以及罚息的诉讼请求，有相应的事实依据及法律依据，本院予以支持。原告要求被告李xx承担连带责任、抵押房产优先偿还上述款项的诉讼请求，合同已作出明确约定，故本院对原告的该项诉讼请求也应支持。被告立晟公司的诉讼代表人、李xx经本院合法传唤未到庭参加庭审，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宁波xx电机有限公司于本判决生效后十日内归还给原告中国建设xxxxxxxx奉化支行借款200万元，并支付按本金200万元按月利率7.1066‰自2012年8月21日起计算至判决确定的履行之日止的利息以及按本金200万元按月利率10.66‰自2013年5月7日起计算至判决确定的履行之日止的罚息；二、被告宁波xx电机有限公司在判决生效后十日内赔偿给原告中国建设xxxxxxxx奉化支行为实现债权而支出的律师代理费80000元；三、被告李xx对上述一、二项款项承担连带保证责任；四、原告中国建设xxxxxxxx奉化支行有权对座落于奉化市溪口镇奉通北路的房产（房屋所有权证号为：房权证奉化市第10-13876国有土地使用权证为：奉国用97字第2-3665号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24299元，由被告宁波xx电机有限公司、李xx共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。代理审判员  陈石磊二〇一三年五月十五日书 记 员  陈琼琼附：相关法律条文：一、相关法律1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、申请执行的规定1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。