海城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0381民初5986号原告：辽宁海城金海村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码91210300564347037，住所地辽宁省海城市北顺城路4号。法定代表人：朱建华。委托诉讼代理人：鲍珏有，该公司员工。委托诉讼代理人：凌卫星，系辽宁盈持律师事务所律师。被告：马宝忠，男，汉族，住所地辽宁省台安县。被告：台安金山房地产开发有限公司，统一社会信用代码91210321555368123，住所地辽宁省鞍山市台安县台安镇胜利路北。法定代表人：薄树来，系该公司经理。被告：辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司，统一社会信用代码912103216800545623，住所地台安县工业园区。法定代表人：高强。委托诉讼代理人：孙海燕，系北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：张家辉，系北京市京师律师事务所实习律师。被告：辽宁金山钢构彩板工程有限公司，统一社会信用代码91210321719649433X，住所地辽宁省台安县工业园区。法定代表人：葛洪山，公司经理。被告：胡珍，女，汉族，住所地辽宁省抚顺市顺城区。（缺席）被告：张帅，男，汉族，住所地辽宁省鞍山市台安县。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司（以下简称金海村镇银行）诉被告马宝忠、台安金山房地产开发有限公司（以下简称金山房地产公司）、辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司（以下简称银恒镀锌公司）、辽宁金山钢构彩板工程有限公司（以下简称金山钢构公司）、胡珍、张帅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金海村镇银行的诉讼代理人凌卫星、鲍珏有，被告银恒镀锌公司的委托诉讼代理人孙海燕、张家辉到庭参加诉讼，被告马宝忠、金山房地产公司、金山钢构公司、胡珍、张帅经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。原告诉称，2016年9月6日，原告与被告马宝忠签订《辽宁海城金海村镇银行流动资金借款合同》一份，合同约定被告马宝忠向原告借款70万元整，借款期限一年，借款利率为年利率8.415%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。同日，原告与被告金山房地产公司签订《抵押合同》一份，约定以被告金山房地产开发公司名下的房产（房产证号：台安字第××号，坐落于：，建筑面积：1012.96m2)，为《辽宁海城金海村镇银行流动资金借款合同》提供抵押担保，并办理了房屋他项权利登记。被告银恒镀锌公司与原告签订《保证合同》一份，约定由被告银恒镀锌公司为被告马宝忠向原告借款70万元提供担保。被告金山钢构公司与原告签订《保证合同》一份，约定由被告金山钢构公司为被告马宝忠向原告借款70万元提供担保。被告马宝忠、胡珍向原告出具《承诺书》《夫妻协议书》，承诺以个人财产及夫妻全部共同财产为被告马宝忠的70万元借款承担连带保证责任。被告张帅向原告出具《承诺书》，承诺对被告马宝忠的70万元借款承担连带保证责任。2017年9月1日，被告马宝忠、金山房地产公司、银恒镀锌公司及金山钢构公司与原告共同签订《贷款展期协议》一份，约定展期期限自2017年9月5日至2018年8月31日，贷款展期利率为月利率3.6251，并约定被告金山房地产公司继续为该笔贷款提供抵押担保，被告银恒镀锌公司、被告金山钢构公司继续为该笔贷款提供连带保证责任。同日，被告马宝忠与向原告出具《承诺书》，承诺在展期期限内继续为该笔贷款提供担保，承担无限连带保证责任。合同签订后，原告履行了全部义务，但被告未按时偿还借款本金及利息，经原告多次催告，各被告仍未履行还款及担保义务。请求判令：1.各被告连带给付原告借款本金70万元及利息(自2016年9月7日至实际清偿之□止，扣除被告己给付利息，按合同约定利率分段计算）；2.原告对被告台安金山房地产开发有限公司提供的抵押房屋（房权证号：台安字第××号，坐落于：，建筑面积：1012.96m2)享有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。被告辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司辩称，认可对主借款人马宝忠欠原告70万元金融借款本金及2020年6月30日前贷款利息131352.64元未偿还部分承担连带保证责任。对原告要求我方对自2020年6月30日后产生的利息承担连带保证责任的诉讼请求不予认可。被告马宝忠未答辩。被告台安金山房地产开发有限公司未答辩。被告辽宁金山钢构彩板工程有限公司未答辩。被告胡珍未答辩。被告张帅未答辩。经审理查明：2016年9月6日，被告马宝忠与原告签订合同编号为960012016020143的《人民币资金个人贷款合同》一份，合同约定被告马宝忠向原告借款70万元，借款用途为经营，借款期限一年，年利率为8.415%，如被告逾期还款，逾期罚息按照原借款利率上浮30%计算。《人民币资金个人贷款合同》中约定借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放贷款，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息、费用、行使担保权利、解除合同。2016年9月6日，辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司与原告签订《保证合同》一份，约定由被告银恒公司为被告马宝忠向原告借款70万元提供担保。2016年9月6日，被告辽宁金山钢构彩板工程有限公司与原告签订《保证合同》一份，约定由被告钢构公司为被告马宝忠向原告借款70万元提供担保。被告马宝忠、胡珍向原告出具《承诺书》《夫妻协议书》，承诺以个人财产及夫妻全部共同财产为被告马宝忠的70万元借款承担连带保证责任。被告张帅向原告出具《承诺书》，承诺对被告马宝忠的70万元借款承担连带保证责任。2017年9月1日，被告马宝忠、金山房地产公司、银恒公司及金山钢构公司与原告共同签订《贷款展期协议》一份，约定展期期限自2017年9月5日至2018年8月31日，贷款展期利率为月利率3.6251，并约定被告金山房地产公司继续为该笔贷款提供抵押担保，被告银恒公司、金山钢构公司继续为该笔贷款提供连带保证责任。同日，被告马宝忠与向原告出具《承诺书》，承诺在展期期限内继续为该笔贷款提供担保，承担无限连带保证责任。2020年7月1日，鞍山市中级人民法院对辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司申请破产重整一案作出（2020）辽03破申（预）9号决定书，决定对银恒公司启动预重整，并指定了临时管理人。原告金海村镇银行于2020年8月5日填写银恒公司债权申报表，申报债权数额为本金70万元，利息135201.18元，合计835201.18元。辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司临时管理人对该金海村镇银行申报债权数额予以确认。原告于2021年6月21日诉至法院，遂形成本诉。另查，2016年9月6日，被告台安金山房地产开发有限公司与原告签订编号为960012016抵字2143《抵押合同》，约定以其所有的坐落于，房产证号：台安字第××号房产一处，为，被告马宝忠与原告签订的《人民币资金个人贷款合同》提供担保，并办理了房屋他项权利登记。以上事实，除原、被告陈述外，原告提供的证据有：《人民币资金个人贷款合同》一份、抵押合同一份、保证合同两份、房权证、房他证、夫妻协议书、承诺书、贷款借据、贷款展期凭证、贷款展期协议、贷款到逾期催收通知书。以上证据经本院开庭审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告金海村镇银行公司与被告马宝忠（借款人）、金山房地产公司（担保人）、银恒镀锌公司（担保人）、金山钢构公司（担保人）签订的《人民币资金个人贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告按照约定履行了发放贷款的义务，被告马宝忠未能按照合同预定履行按期还款付息的义务，应承担违约责任。按照合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、解除与借款人的借贷关系及行使担保权利，故原告要求被告马宝忠承担连带给付借款本息的诉请，因被告马宝忠是实际借款人，其应承担偿还借款本息的还款义务。关于原告要求被告金山房地产公司、银恒镀锌公司、金山钢构公司、胡珍、张帅承担连带保证责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告关于抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于被告辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司已于2020年7月1日向鞍山市中级人民法院提出破产重整申请，故对自2020年7月1日起的利息，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百八十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马宝忠于本判决生效后10日内偿还原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司借款人民币70万元及利息(自2016年9月7日至实际清偿之日止，扣除被告己给付利息，按合同约定利率分段计算）；二、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、胡珍、张帅对上述借款承担连带保证责任；三、被告辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司对借款本金70万元及利息135201.18元（截止至2020年6月30日）承担连带保证责任；四、原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司对被告台安金山房地产开发有限公司所有的坐落于，房产证号：台安字第××号房屋享有优先受偿权；五、驳回原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5400元，保全费5000元，由被告马宝忠、台安金山房地产开发有限公司、辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、胡珍、张帅承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状和上诉费并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员  侯晓梅二〇二一年十月十一日书记员  梁冬雪