安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2021)皖0104民初2323号原告：安徽华地物业管理服务有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区潜山路267号华地金融中心A座31楼，统一社会信用代码91340100675896490L。法定代表人：管玉社，总经理。委托诉讼代理人：刘建伟，该公司员工。委托诉讼代理人：陈兵，该公司员工。被告：蔡蕾，女，1989年10月8日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。原告安徽华地物业管理服务有限公司（以下简称华地物业公司）诉被告蔡蕾民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华地物业公司的委托诉讼代理人刘建伟、被告蔡蕾均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告华地物业公司向本院提出诉讼请求如下：1.判令被告向原告支付借款本金15146.86元;2.判令被告向原告支付利息至借款本金支付完毕之日止(以15146.86元为基数,以年化6.15%为标准,暂计至2020年9月15日的利息为2651.68元);3.判令被告向原告支付违约金至实际偿还之日止（自逾期之日即2018年11月21日起以258128元为基数,按照年化15.4%利息的30%暂计至2020年9月25日为22021.36元);4.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由:2017年10月15日,原告与被告签订《借款协议》,约定由原告向被告提供借款258128元,期限为2017年10月15日至2018年10月15日。另,双方约定,被告在约定期限偿还借款,则原告免除被告利息,若逾期偿还借款,则原告按照年利率6.15%收取借款期间的利息,并自逾期之日起按每日总借款的千分之一支付违约金。另,按照合同约定,该借款由被告委托原告向安徽华地融泰房地产有限公司进行支付,支付完毕即视为原告向被告履行完全部的提供借款义务。2017年11月21日,原告按期如数向安徽华地融泰房地产有限公司支付258128元。但被告未能按照合同约定,在借款到期前,即2018年10月15日前向原告偿还全部的借款。原告分别于2018年10月15日还款168128元,2018年11月16日还款40000元,2019年1月2日还款50000元,合计偿还本金242981.14元,利息15146.86元,尚欠剩余本金15146.86元未能偿还。综上,被告逾期支付原告借款,已构成严重违约,原告为维护自身的合法权益,依法向人民法院提起诉讼,请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告蔡蕾辩称：案涉借款协议、借条均是我本人所签，当时是原告主动找到我的，劝我买华地紫悦府的房子，房子首付358128元，我当时没有钱，原告说我可以只付100000元，剩余的258128元他们先代我付。借款协议和借条签订后，原告向开发商账户代我支付了258128元首付。我分别于2018年10月15日转款168128元、2018年11月16日转款40000元，2019年1月2日转账50000元，共计258128元。我认为借款我已经还清。经审理查明：2017年10月15日，原告华地物业公司（甲方）与被告蔡蕾（乙方）签订《借款协议》一份，其中载明：乙方认购了华地紫悦府3栋1102室，由于资金周转问题特向甲方借款。经双方友好协商，达成协议如下：金额贰拾伍万捌仟壹佰贰拾捌元整，期限自2017年10月15日至2018年10月15日，按年利率6.15%执行，如按约定期限全额还款，甲方免除乙方利息；如逾期还款，甲方将按上述利率收取乙方此借款期内利息，并自逾期之日起按每日总借款的千分之一支付违约金。乙方委托甲方将上述借款直接支付到安徽华地融泰房地产有限公司名下中国工商银行合肥政务新区支行账户（账号13×××58）。2017年11月21日，原告向被告指示账户转账258128元。被告分别于2018年10月15日、11月16日、2019年1月2日转账还款168128元、40000元、50000元。上述事实，有当事人当庭陈述以及原告提交的《借款协议》、《借条》、徽商银行客户回执、房地产专用收款收据等在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告双方签订的《借款协议》系各方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，各方均应依约履行。《借款协议》签订后，原告亦通过转账方式向被告指定账户实际交付了借款，现被告逾期还款，其行为构成违约，故原告诉请要求被告偿还尚欠借款本金15146.86元具有事实和法律依据，本院予以支持。《借款协议》约定的违约金标准明显过高，原告虽自愿调整至按年利率15.4%的30%即4.62%计算后，其主张的截至2020年9月25日的利息、违约金之和仍超过法律保护范围，依法计算应为7536.41元（计算方式详见附表一），此后利息、违约金应以尚欠借款本金为计算基数按照年利率10.77%（6.15%+4.62%）的标准计算至欠款实际付清之日止，原告诉请中超出部分，本院依法不予支持。被告的辩称于法无据，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告蔡蕾于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告安徽华地物业管理服务有限公司借款本金15146.86元及利息、违约金7536.41元（暂计算至2020年9月25日，此后以尚欠借款本金为计算基数按照年利率10.77%的标准计算至欠款实际付清之日止）；二、驳回原告安徽华地物业管理服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费796元，减半收取计398元，由原告华地物业公司负担170元，由被告蔡蕾负担228元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 员  占 峰二〇二一年二月二十日法官助理  武 娟书 记 员  谢静静附一：尚欠本息计算表借款本金（元）起息日还款日期间（日）年利率当期利息（元）还款（元）尚欠本金（元）尚欠利息（元）2581282017-11-212018-10-153286.15%14265.64168128104265.640104265.642018-10-152018-11-163224%2193.864000066459.50066459.502018-11-162019-1-24724%2053.875000018513.37018513.372019-1-22020-8-2059624%7255.21018513.377255.2118513.372020-8-202020-9-253615.4%281.20018513.377536.41附二：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。