河南省洛阳市洛龙区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0311执异105号异议申请人（被执行人）：洛阳金磐建筑安装有限公司。住所地：洛阳市洛龙区滨河路东方今典1幢1单元22楼2202号。法定代表人：柳向前，总经理。委托代理人：桑景栓、尤海博，河南帝都律师事务所律师。特别授权。申请执行人：平顶山银行股份有限公司洛阳分行。住所地：洛阳市洛龙区开元大道258号世贸中心一楼营业大厅西侧。法定代表人：赵明，行长。被执行人:王延沛，女，汉族，1976年1月7日出生，住河南省商丘市睢阳区。被执行人：洛阳酒家有限责任公司。住所地：洛阳市西工区中州中路345号。法定代表人：谢慧凤，经理。被执行人：柳向前，男，汉族，1969年12月5日出生，住河南省商丘市睢阳区。被执行人：柳源，男，汉族，1995年3月27日出生，住河南省睢县。被执行人：谢慧凤，女，汉族，1971年3月8日出生，住河南省郑州市金水区。本院在执行申请执行人平顶山银行股份有限公司洛阳分行与被执行人洛阳金磐建筑安装有限公司、洛阳酒家有限责任公司、柳向前、王延沛、柳源、谢慧凤借款合同纠纷一案中，异议人洛阳金磐建筑安装有限公司对本院（2021）豫0311执恢404号案件提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议申请人洛阳金磐建筑安装有限公司提起申请称：1、依法裁决解除对异议申请人名下位于洛龙区（不动产权证号201900061405）查封行为；2、依法裁决停止对异议申请人名下位于洛龙区（不动产权证号201900061405）腾房等评估拍卖行为。事实与理由：2021年8月13日，异议申请人接到贵院（2021）豫0311执679号腾房公告与查封公告，得悉贵院已于2021年2月20日查封了异议申请人名下上述房产，并要求腾房予以评估拍卖。异议申请人认为，贵院的上述行为，明显违反法律规定，应当依法裁决解除和停止。（2021）豫03民终20号判决书第五项判决：原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行有权以被告洛阳酒家有限公司、柳向前、王延沛抵押的房产（房产12套17744.11平方米，产权证号、套数、面积等见判决书、审计报告、柳向前王延沛房产证等证据材料，此处略）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。贵院早以查封上述抵押房产，其中洛阳酒家有限责任公司名下11套17606.35平方米的商业用房，柳向前、王延沛名下1套137.76平方米住宅用房。上述这些房产，在贷款抵押时银行方面评估价值约2亿元，即使按目前市场价打折出售，其价值也足以覆盖申请执行人的债权本息和执行费用。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二十一条：查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。综上所述，贵院对异议申请人名下抵押房产以外的房产进行的查封、腾房等评估拍卖行为，背离了客观事实，违反了法律规定，故意为某一当事人提供利益方便，且不惜侵犯异议申请人的合法权益。异议申请人强烈要求：应立即解除和停止对申请人名下位于洛龙区（不动产权证号201900061405）查封、腾房等评估拍卖行为。申请执行人平顶山银行股份有限公司洛阳分行辩称：一、法院对异议人所持有的房产查封、评估拍卖无程序问题；不同意异议人的诉求，不同意解除对已查封房产的查封。本案中，根据《民法典》借款合同的第六百七十四条、第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限支付利息、借款人应当按照约定的期限返还借款。而异议人洛阳金磐建筑安装有限公司作为借款人，不但未做到借款人应尽的归还借款本金、利息的义务；却在案件进入执行阶段，频繁提出各种异议，百般阻挠执行进度。另外，所查封的房产为洛阳金磐建筑安装有限公司所持有的房产，拍卖所得用来偿还银行的贷款本金及利息，是维护答辩人合法权益的正义之举，是维护法律权威的正当行为。目前，该案件的财产处置正在进行中，在财产处置完毕、案款执行到位前不应解除所查封的财产，以维护申请执行人的合法权益。二、答辩人认为人民法院应当继续执行（2020）豫0311民初6775号、（2021）豫03民终20号民事判决书。依据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十条“执行异议审查和复议期间，不停止执行”的规定，本案应继续执行，本案自诉讼以来，历时近一年，被答辩人不仅有财产不清偿债务，还处处设置障碍，迟滞执行程序的合法进行。另外，根据《河南省高级人民法院关于公正高效审理执行异议之诉案件助推“基本解决执行难”工作的通知》，在执行过程上防范拖延执行，严厉制裁虚假诉讼。对被执行人涉嫌恶意串通、妨害规避执行的，要依法加大罚款、拘留等司法制裁力度。因此，恳请法院依职权开展调查，保障申请人执行的合法权益。经审查查明：原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行诉被告洛阳金磐建筑安装有限公司、洛阳酒家有限责任公司、柳向前、王延沛、柳源、谢慧凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月1日作出（2020）豫0311民初6775号民事判决书，判决：一、被告洛阳金磐建筑安装有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行借款本金84999982.81元及利息【暂计算至2020年11月20日的期内利息为419533.33元；自2020年11月21日至2021年6月29日，以欠付正常本金为基数（第一阶段以本金80000000元自2020年11月21日起计算至2020年12月20日、第二阶段以本金75000000元自2020年12月21日起计算至2021年3月20日、第三阶段以本金70000000元自2021年3月21日起计算至2021年6月29日，如被告提前归还本金，以每阶段实际欠付正常本金为基数）计算，按年利率6.09%计算至2021年6月29日止】；二、被告洛阳金磐建筑安装有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行逾期罚息【暂计算至2020年11月20日为逾期罚息为77393.63元；后续逾期罚息，以逾期本金为基数（其中4999986.17元自2020年11月21日起计算、其中5000000元自2020年12月21日起计算、其中5000000元自2021年3月21日起计算、其中70000000元自2021年6月30日起计算，如被告提前归还本金，以每阶段实际逾期本金为基数）计算，按年利率9.135%计算至被告实际清偿之日止】；三、被告洛阳金磐建筑安装有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行复利（自2020年11月21日起，以应付未付的利息为基数，按年利率6.09%计算至被告实际清偿之日止）；四、被告洛阳酒家有限责任公司、柳向前、王延沛、柳源、谢慧凤对被告洛阳金磐建筑安装有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后有权向被告洛阳金磐建筑安装有限公司追偿；五、原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行有权以被告洛阳酒家有限责任公司、柳向前、王延沛抵押的房产【房产证号：洛房权证市字第××、00××30、00××31、00××32、00××33、00××34、00××35、00××36、00××37、00××38、00××39、00××84号、豫（2019）洛阳市不动产权第00001268号】折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。六、原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行有权以被告柳向前质押在原告处的河南乾合丰健康产业有限公司9800万元股权（质权登记编号：410300201900000066）的折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。七、驳回原告平顶山银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。本案受理费234500元（已减半），保全费5000元，由被告洛阳金磐建筑安装有限公司、洛阳酒家有限责任公司、柳向前、王延沛、柳源、谢慧凤共同负担。洛阳金磐建筑安装有限公司不服该判决，提出上诉，洛阳市中级人民法院于2021年1月12日作出（2021）豫03民终20号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1735元，由洛阳金磐建筑安装有限公司负担。上述判决生效后，平顶山银行股份有限公司洛阳分行于2021年2月1日向本院申请执行，案号：（2021）豫0311执679号。后因查封的财产不具备处置条件，案件办理终结本次执行程序，2021年8月11日，恢复该案的执行，执行案号：（2021）豫0311执恢404号。另查明，该笔贷款业务办理时，为保证债务的履行，2019年6月12日，柳向前作为抵押人、王延沛作为抵押人配偶、抵押物共有人与抵押权人平顶山银行股份有限公司洛阳分行签订编号为19005015120100011307的《最高额抵押合同》，担保债权的最高金额折合人民币壹佰万元整。抵押物为柳向前、王延沛所有的坐落于洛阳市涧西区的房产【豫（2019）洛阳市不动产权第00001268号】。2019年6月12日，洛阳酒家有限责任公司作为抵押人与抵押权人平顶山银行股份有限公司洛阳分行签订编号为19005015120100011301的《最高额抵押合同》，同意以房产设定抵押，期限为自2019年6月12日起至2022年6月12日止，担保债权的最高金额折合人民币壹亿壹仟万元整。抵押物为坐落于洛阳市西工区（房产证号：洛房权证市字第××、00××30、00××31、00××32、00××33、00××34、00××35、00××36、00××37、00××38、00××39、00××84号）。2019年6月14日办理了以原告为权利人的《不动产登记证明》，证明编号为豫（2019）洛阳市不动产证明第00040411号，义务人为洛阳酒家有限责任公司、柳向前、王延沛。2019年6月19日，柳向前作为出质人与质权人平顶山银行股份有限公司洛阳分行签订《最高额权利质押合同》，同意以其持有的河南乾合丰健康产业有限公司9800万元的股权设定质押，期限为自2019年6月19日起至2022年6月19日止。担保债权的最高金额折合人民币壹亿壹仟万元整。柳向前于2019年6月24日登记设立质权。2021年4月19日，本院对柳向前持有的河南乾合丰健康产业有限公司49%的股权进行了评估，2021年6月2日洛阳天幸资产评估有限公司出具天幸评报字（2021）第028号《资产评估报告》，柳向前持有的49%股权的股东权益价值为2407.53万元。2021年8月28日，本院对对洛阳酒家有限责任公司的位于洛阳市西工区（房产证号：洛房权证市字第××、00××30、00××31、00××32、00××33、00××34、00××35、00××36、00××37、00××38、00××39、00××84号）进行网络询价，询价结果为298960154.33元。再查明，执行过程中，本院于2021年2月20日查封了洛阳金磐建筑安装有限公司的位于洛阳市洛龙区（不动产权证号201900061405）房产。根据洛阳市不动产登记中心出具的不动产登记记载表显示，1-2204号房产建筑面积为162.23平方米，用途为办公用房，2020年5月28日办理了抵押登记，抵押权人为张海岗，抵押债权数额为1556200元。2021年8月13日，本院到上述房产处张贴了查封公告、腾房公告，异议人洛阳金磐建筑安装有限公司遂提出执行异议。本院认为，本案争议的焦点为查封洛阳金磐建筑安装有限公司的房产是否属于超标的查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条：查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。另根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定：当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。结合本案，本案申请执行的标的额为84999982.81元及利息、罚息、复利等，而洛阳酒家有限责任公司已抵押登记的12套房产经网络询价，价值为298960154.33元，柳向前质押的股权评估价值为24075300元，已评估财产的价格远大于申请执行人申请执行的标的额，故执行过程中查封洛阳金磐建筑安装有限公司的位于洛阳市洛龙区（不动产权证号201900061405）房产属超标的查封，应予解除。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（二）项之规定，经合议庭评议，裁定如下：解除对被执行人洛阳金磐建筑安装有限公司的位于洛阳市洛龙区（不动产权证号201900061405）房产的查封。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河南省洛阳市中级人民法院申请复议。审 判 长 ：曹艳敏人民陪审员 ：武幼谦人民陪审员 ：王晓燕二〇二一年十月二日书 记 员 ：向世超