广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初37405号原告：深圳市赢时通汽车服务有限公司佛山市汾江分公司，经营场所广东省佛山市禅城区×××××××××××××××××之六，统一社会信用代码914×××××××××××356E。负责人：王俊朋。委托诉讼代理人：陈挺，系该公司职员。被告：廖永安，男，汉族，1974年6月17日出生，住广东省乐昌市×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××615。原告深圳市赢时通汽车服务有限公司佛山市汾江分公司诉被告廖永安合同纠纷一案,本院于2020年11月12日立案受理后，依法适用简易程序于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈挺到庭参加诉讼，被告廖永安经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租赁期间拖欠的租金16065元；2.判令被告已缴纳的保证金5000元不予退还；3.判令解除《汽车租赁合同》和《车辆销售协议》；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年8月28日，原、被告双方签订《汽车租赁合同》，约定被告向原告租赁车牌号为粤E×××××的车辆一台，租期为2019年8月28日至2021年8月28日，租金为2295元/月。双方同时签订《汽车销售协议》，约定被告按期履行完毕《汽车租赁合同》的前提下，被告可以选择购买车辆，原告将车辆以15000元的价格出售给被告，被告支付的5000元保证金转化为购车款；如被告在履行《汽车租赁合同》时有违约行为的，《车辆销售协议》作废，车辆将不再出售给被告，且被告交纳的保证金不予退回。合同签订后，原告将安全适格、证件齐全的车辆交付给被告，但是被告仅仅支付了2期租金和5000元保证金，自2019年10月28日起无正当理由拖欠原告租金至今，被告的行为已构成根本违约，原告有权解除合同并收回车辆。因被告长期欠租构成严重违约，原告于2020年×月8日采取自力救济手段收回车辆，双方合同就此解除。截止至2020年×月8日，被告拖欠原告租金为16065元（2019年10月28日起计至2020年×月8日，欠租×个月）。依据《汽车租赁合同》附件1《甲乙双方相关责任条款》第五条违约责任第2款的约定，被告的行为已构成根本违约，原告有权解除合同并收回车辆，被告所交付的款项（包括押金、保证金、租金等）不予退回。保证金实质是针对被告违约导致合同解除的违约金，被告违约依约应承担违约责任，故其已缴纳的保证金5000元不予退还。综上，为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告廖永安未作答辩。经审理查明，原告系从事汽车租赁等业务的有限责任公司分公司。2019年8月28日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订编号为YST757×××××××××××××912的《汽车租赁合同》，约定乙方向甲方租赁号牌为粤E×××××的科沃滋1.5AT欣享版汽车一辆用于家庭/个人自用，租赁期间为2019年8月28日至2021年8月28日；租金每月2295元，采取预付款的方式，每个月为一个付款周期，每个周期的前10天内，即月27日前支付该周期租金，乙方交付首次金额2295元；租金的交纳，乙方可以采取在本公司指定POS机上刷卡消费（收取1%的手续费）与预授权，或者直接将租金转入甲方指定账户（交通银行深圳布吉支行/44306641××××××××63573）；附件1《甲乙双方相关责任条款》、附件2《车辆交接清单》、附件3《随车备件及物品价目表》为本合同组成部分。其中合同附件1《甲乙双方相关责任条款》约定有：一、甲方拥有租赁车辆的所有权；乙方使用车辆期间引发的任何法律责任，由乙方自行承担。二、乙方需按照合同约定按时交纳租金、押金、履约保证金、刷POS机手续费、违章罚款等费用。三、租期内的租金按整月计算，不满一个月按照一个月计算，乙方拖欠租金需按照拖欠租金总额承担每月5%的延迟履行违约金；乙方拖欠租金累计达到15日的，《汽车租赁合同》解除，乙方需立即返还车辆，已交纳的款项（包括押金、履约保证金、租金等）甲方不予退还，且乙方仍需交纳拖欠的租金、延迟履行违约金、车辆违章年审处理等费用并承担因违约行为给甲方造成的直接和间接损失以及甲方主张上述债权的所有合理费用；乙方拖欠租金导致合同解除，又未及时归还车辆的，乙方应当自应当归还车辆之日（拖欠租金累计达到十五日后的第一日）起，按照每月1.5倍月租金向甲方支付车辆逾期占有使用费；乙方违约又拒不返还车辆的，甲方采取自力救济手段收回车辆的，乙方应承担2000元/台的收车费用；乙方提前退车或因乙方违约导致甲方采取自力救济手段收回车辆的，乙方须向甲方支付提前退车违约金，金额为合同未履行期限租金总额的20%。四、合同履行中发生争议协商不成时，向甲方营业执照登记所在地人民法院提起诉讼。违约条款以《重点提示条款》的形式再次提示说明，被告签名确认。同日，就租赁期满后车辆转让事宜，原告（甲方）还与被告（乙方）签订《车辆销售协议》，约定有：一、成就甲方销售车辆的条件。乙方保证且承诺甲方：乙方在签订合同时，已全部熟悉了解在2019年8月28日签订编号为YST520××××××××5001901《汽车租赁合同》（简称《租车合同》）内容，且乙方保证会按期履行租车合同义务。二、乙方实现第一条承诺的前提下，甲方同意《租车合同》期限正常届满后，将租赁车辆以15000元销售给乙方，因车辆过户而产生的相关费用全部由乙方承担。如果乙方未实现第一条款，即乙方违反《租车合同》中的任一条，则本协议作废，且乙方交纳的履约保证金不予退回。三、乙方在签订本合同的三个工作日内支付履约保证金5000元，《租车合同》到期后，乙方实现第一条承诺，履约保证金转为购车款，过户前乙方一次性付清本合同剩余款项10000元。四、车辆正式交付之时起，该车辆的风险责任由甲方转移至乙方。同日，被告在《汽车租赁合同》附件2《车辆交接清单》上签字，接收租赁车辆。原告称被告仅向其交纳了5000元履约保证金和两个月租金，后未再支付租金，即租金仅支付至2019年10月27日止。本院认为,本案为合同纠纷。双方当事人签订的《汽车租赁合同》和《车辆销售协议》未违反法律、行政法规强制性规定，对双方当事人具有约束力，双方当事人应依约全面履行合同义务。原告依约向被告交付了租赁车辆,被告应依约按时足额向原告支付租金。原告称被告仅交纳履约保证金5000元及两期租金，2019年10月28日起的租金未支付。被告未到庭举证其租金支付情况，故本院采信原告的陈述。根据租赁合同约定，被告迟延支付租金的行为已构成根本违约，依约需承担违约责任。另外，被告逾期支付租金的行为，已达到双方约定的租赁租赁合同解除条件，且原告确认已收回租赁车辆，故本院确认《汽车租赁合同》已解除。关于《车辆销售协议》，由于《汽车租赁合同》因被告违约而被解除，则《车辆销售协议》的合同目的已无法实现，且达到协议约定的销售协议解除条件，则本院确认《车辆销售协议》与《汽车租赁合同》亦已解除。关于原告主张的租金。虽然《汽车租赁合同》已解除，但被告未拖欠的租赁期间的租金仍应支付。根据合同约定的租金计算方式，本院支持原告的主张，即被告尚欠7个月租金合计16065元。关于履约保证金。《汽车租赁合同》约定了逾期支付租金及因被告违约提前退车的违约金计算方式，同时约定履约保证金不退还。《车辆销售协议》约定被告应交纳履约保证金5000元，原告确认被告实际已交纳。该协议还约定如果被告未按期履行《汽车租赁合同》义务，则《车辆销售协议》作废，被告交纳的履约保证金不予退回。可见，不予退还履约保证金是双方约定的被告不履行合同义务的违约责任，原告主张不予退还有事实依据,本院确认被告交纳的履约保证金转化为支付给原告的违约金，即原告无需退还给被告。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(2020年修正）第二十条、第三十三条第二款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、确认原告深圳市赢时通汽车服务有限公司佛山市汾江分公司与廖永安于2019年8月28日签订的编号为YST757×××××××××××××912的《汽车租赁合同》及附件和《车辆销售协议》已解除；二、被告廖永安于本判决生效之日起十日内向原告深圳市赢时通汽车服务有限公司佛山市汾江分公司支付车辆租金16065元；三、被告廖永安交纳的履约保证金5000元归原告深圳市赢时通汽车服务有限公司佛山市汾江分公司所有。如果被告廖永安未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取为531元，由被告廖永安负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  周信斌二〇二一年二月七日书记员  区 恒