上海市浦东新区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）沪0115民初41324号 原告：渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行，住所地中国(上海)自由贸易试验区福山路******，**，**，**及**整层。 负责人：苏斌，行长。 委托诉讼代理人：刁星尹，上海虹桥正瀚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王磊，上海虹桥正瀚律师事务所律师。 被告：上海古方家具装饰有限公司，住所地上海市青浦区。，住所地上海市青浦区v style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：凌夕联。 被告：潘伟东，男，1972年11月12日出生，汉族，住江苏省丹阳市。 被告：沈辉，女，1969年4月21日出生，汉族，住江苏省丹阳市。 被告：潘伟军，男，1975年6月10日出生，汉族，户籍地江苏省丹阳市。 原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行与被告上海古方家具装饰有限公司、潘伟东、沈辉、潘伟军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月24日立案后，依法适用普通程序，于2021年1月25日公开开庭进行了审理。原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行的委托诉讼代理人刁星尹、被告潘伟东到庭参加诉讼。被告上海古方家具装饰有限公司、沈辉、潘伟军经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告上海古方家具装饰有限公司归还原告借款本金人民币400,145.29元，并支付截至2020年12月23日的利息18,678.27元和逾期利息7,402.58元；2、判令被告上海古方家具装饰有限公司支付原告自2020年12月24日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息418,823.56元为基数，利率按《信贷融资合同》约定计算)；3、判令被告上海古方家具装饰有限公司赔偿原告律师费损失50,000元；4、判令被告潘伟东、潘伟军对被告上海古方家具装饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任；5、判令原告有权与被告潘伟东、沈辉协议，以其所有的坐落于上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。事实与理由：2012年6月26日，被告上海古方家具装饰有限公司与原告签订编号为831328号的《信贷融资合同》，约定：被告上海古方家具装饰有限公司向原告借款1,212,000元，融资期限为10年，实际融资期限起始日以首次放款日为准，到期日相应提前或顺延。借款用途为被告上海古方家具装饰有限公司流动资金。融资利率为年利率，放款所适用之利率为放款日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率加2%，如遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则原告有权依中国人民银行所颁布之同期同档次人民币贷款基准利率为基础，对合同项下之融资利率作相应调整。被告上海古方家具装饰有限公司应按月等额本息的方式还款，在10年中分120期偿还，原告有权在付息日的同一天被告上海古方家具装饰有限公司开立在原告处的还款账户里扣除本金和利息。被告上海古方家具装饰有限公司未能在融资合同的到期日偿还任何到期款项的，原告无任何义务在融资合同项下提供融资，并可以书面通知被告上海古方家具装饰有限公司的方式要求立即偿还融资合同项下的所有应向原告偿还的款项，基于此，融资合同项下所有应向银行偿还的融资及其他款项(包括但不限于本金、利息和费用)应立即到期并须偿还。且对于到期未还的本合同项下的任何融资或任何其他款项，被告上海古方家具装饰有限公司应当按融资合同确定利率的150%的比率支付自到期日起至原告收到全部到期款项之日止的逾期利息，并每次收取200元的贷款催收手续费，对应付未付的利息(包括逾期利息)部分，原告有权计收复息。被告上海古方家具装饰有限公司还应当补偿原告在融资合同项下对任何一笔到期款项还付的违约或者不在相关款项的到期日还款而遭受的任何请求、成本、损失或者花费(包括但不限于任何补利差、案件受理费、财产保全费、保全费、执行费、律师费、差旅费等)。被告上海古方家具装饰有限公司授权原告将被告上海古方家具装饰有限公司在原告处的任何账户中的任何被告上海古方家具装饰有限公司余额用于偿还被告上海古方家具装饰有限公司对原告的任何应付未付的到期款项。任何由合同产生或与合同相关的法律诉讼应提交银行所在地(即原告)人民法院管辖。被告潘伟东与原告签订了编号为831328房抵01号的《房地产抵押合同》。约定被告潘伟东以其名下的位于上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为被告上海古方家具装饰有限公司未偿还的融资本金及该等融资本金所产生之利息、罚息、违约金、及实现债权的费用(包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等)。2012年7月16日，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为：宝XXXXXXXXXXXX。被告潘伟东的配偶被告沈辉签署了《同意抵押声明书》。同时，被告潘伟东、潘伟军向原告出具《保证函》，约定：愿作为保证人为编号831328号的《信贷融资合同》提供连带责任保证，保证担保的范围包括所有贷款本金、原告因融资合同项下其他融资支出的所有款项、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告支出的全部费用和实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、差旅费、财产保全费、强制执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、催收费等)。保证期间自上述《信贷融资合同》项下首笔融资提款日或实际发生之日始，直至原告依据该合同提供的融资的到期日后的两年止。2012年7月20日，原告按合同约定向被告上海古方家具装饰有限公司发放贷款，借款凭证载明，贷款金额1,212,000元，借款期限为120个月。被告上海古方家具装饰有限公司自2019年11月起拖欠贷款本息，已构成违约，原告可以宣布贷款全部提前到期。原告故诉至本院，希望判如所请。 被告潘伟东辩称，对借款事实无异议，但本被告经济困难，且被告沈辉目前身患疾病，无法支付本案欠款。 被告上海古方家具装饰有限公司、沈辉、潘伟军未到庭参加诉讼，亦未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2012年6月26日，被告上海古方家具装饰有限公司与原告签订编号为831328号的《信贷融资合同》，约定：被告上海古方家具装饰有限公司向原告借款1,212,000元，融资期限为10年，实际融资期限起始日以首次放款日为准，到期日相应提前或顺延。借款用途为流动资金。融资利率为年利率，放款所适用之利率为放款日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率加2%，如遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则原告有权依中国人民银行所颁布之同期同档次人民币贷款基准利率为基础，对合同项下之融资利率作相应调整。还款方式为按月等额本息还款，在10年中分120期偿还，原告有权在付息日的同一天从被告上海古方家具装饰有限公司开立在原告处的还款账户里扣除本金和利息。被告上海古方家具装饰有限公司未能在融资合同的到期日偿还任何到期款项的，原告无任何义务在融资合同项下提供融资，并可以书面通知被告上海古方家具装饰有限公司的方式要求立即偿还融资合同项下的所有应向原告偿还的款项，基于此，融资合同项下所有应向银行偿还的融资及其他款项(包括但不限于本金、利息和费用)应立即到期并须偿还。对于到期未还的本合同项下的任何融资或任何其他款项，被告上海古方家具装饰有限公司应当按照相当于融资合同确定利率的150%的比率支付自到期日起至原告收到全部到期款项之日止的逾期利息，并每次收取人民币200元的贷款催收手续费，对应付未付的利息(包括逾期利息)部分，原告有权计收复息。被告上海古方家具装饰有限公司还应当补偿原告在融资合同项下对任何一笔到期款项还付的违约或者不在相关款项的到期日还款而遭受的任何请求、成本、损失或者花费(包括但不限于任何补利差、案件受理费、财产保全费、保全费、执行费、律师费、差旅费等)。被告潘伟东与原告签订了编号为831328房抵01号的《房地产抵押合同》，约定：被告潘伟东以其名下的位于上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为被告上海古方家具装饰有限公司未偿还的融资本金及该等融资本金所产生之利息、罚息、违约金、及实现债权的费用(包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等)。2012年6月26日，被告沈辉签署了《同意抵押声明书》，明确同意被告潘伟东以夫妻共同拥有的位于上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋作为被告上海古方家具装饰有限公司向原告申请贷款之抵押物。2012年6月26日，被告潘伟东、潘伟军向原告出具《保证函》，约定：愿作为保证人对编号831328号的《信贷融资合同》项下的全部债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括所有贷款本金、原告因融资合同项下其他融资支出的所有款项、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告支出的全部费用和实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、差旅费、财产保全费、强制执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、催收费等)。保证期间自《信贷融资合同》项下首笔融资提款日或实际发生之日始，直至原告依据该合同提供的融资的到期日后的两年止。2012年7月16日，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为：宝XXXXXXXXXXXX，登记的抵押权人为原告。2012年7月20日，原告向被告上海古方家具装饰有限公司发放贷款1,212,000元。 另查明，截至2020年12月23日，被告上海古方家具装饰有限公司尚欠原告借款本金400,145.29元、利息18,678.27元、逾期利息7,402.58元。原告因本案诉讼产生律师费50,000元。 本院认为，案涉《信贷融资合同》、《房地产抵押合同》、《同意抵押声明书》、《保证函》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款发放给被告上海古方家具装饰有限公司，履行了合同项下的放款义务，但被告上海古方家具装饰有限公司未按照合同约定归还本息，已经构成违约，原告有权根据《信贷融资合同》的约定要求被告上海古方家具装饰有限公司归还所有借款本金并支付相应的借款利息、逾期利息。被告潘伟东、沈辉作为抵押人，并就其所有的位于上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋已办理抵押登记，应当依法在债权数额范围内承担抵押责任。被告潘伟东、潘伟军作为保证人，依法应对被告上海古方家具装饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告潘伟东、潘伟军履行保证责任后，有权向被告上海古方家具装饰有限公司追偿。原告主张律师费损失50,000元过高，本院酌情调整为30,000元。被告上海古方家具装饰有限公司、沈辉、潘伟军经本院依法传唤，未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告上海古方家具装饰有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行借款本金400,145.29元及利息18,678.27元； 二、被告上海古方家具装饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行截至2020年12月23日的逾期利息7,402.58元，以及自2020年12月24日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠款本息418,823.56元为基数，利率按《信贷融资合同》约定计算)； 三、被告上海古方家具装饰有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行律师费损失30,000元； 四、被告潘伟东、潘伟军对被告上海古方家具装饰有限公司的上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，被告潘伟东、潘伟军履行保证责任后，有权向被告上海古方家具装饰有限公司追偿； 五、如被告上海古方家具装饰有限公司届期不履行本判决第一至三项付款义务，则原告有权与被告潘伟东、沈辉协议，以其所有的位于上海市宝山区华灵路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,161元，财产保全费2,807元，公告费560元，共计11,528元，由被告上海古方家具装饰有限公司、潘伟东、沈辉、潘伟军共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。 审判员  贾丹 二〇二一年二月二十三日 书记员  张峥 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。