包头市东河区人民法院民事判决书（2020）内0202民初3990号原告孙鹏，男，1991年10月3日出生，现住包头市。委托诉讼代理人夏新，系内蒙古诺行律师事务所律师。被告包头市众淼装饰有限责任公司（统一社会信用代码91150291341325954K）法定代表人许春英。住所包头稀土高新区新光东路4号燕赵锦河湾15-A1303-1。被告熊知明，男，1973年10月13日出生，现住包头市。二被告共同委托诉讼代理人周赫，系内蒙古金矢律师事务所律师。原告孙鹏诉被告包头市众淼装饰有限责任公司、熊知明装饰装修合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员田丹适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告孙鹏及其委托诉讼代理人夏新、被告包头市众淼装饰有限责任公司的委托诉讼代理人周赫、被告熊知明及其委托诉讼代理人周赫均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告孙鹏向本院提出诉讼请求：1、解除原告与二被告订立的装修合同及附属柜体购买合同、铜门购买合同；2、判令二被告返还原告铜门款20500元、柜款21000元及因逾期返还造成的利息损失（利息以银行同业贷款利率每年3.85%为计算标准，从2019年7月23日暂计至2020年12月22日，共计17个月2264元）。3、判令二被告支付因逾期施工给原告造成的房屋使用利益损失51000元（从2019年7月23日计算至2020年12月22日，共计17个月，每月3000元）。4、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原被告于2019年4月20日签订了装修合同，合同约定二被告承揽原告位于包头市××区房屋的装修工程。该房屋面积280㎡、委托方式：半包、施工时间2019年4月20日-2019年7月20日、工期90天、工程总价款230000元整。原告还从二被告处定做了铜门一副、柜体若干。2019年6月20日，原告根据合同约定向被告交付了二期工程款69000元、铜门定金10500元、2019年7月13日交付剩余铜门款10000元，2019年7月23日交付柜体材料款21000元。2019年9月8日，被告在三期工程开工前要求原告支付工程款，因被告逾期施工故原告拒绝支付三期工程款并就逾期问题与被告协商，后协商失败，被告不再继续施工。因被告原因致使原告无法依据原计划在2019年7月完成装修计划，兼之遭遇疫情及被告施工瑕疵问题致使房屋装修缓慢，该房屋是原告名下唯一住房，截止诉前仍未能入住。原告多次要求被告返还铜门款和柜体材料款并承担逾期施工责任，被告均未同意。因被告逾期施工致使双方订立合同的目的已经无法实现，原告曾以电话告知的方式与被告解除合同不再继续合作，并于2019年年底以提起诉讼的方式要求解除双方签订的合同。2020年10月至11月期间，因被告拒接原告电话，原告以律师函的方式再次告知被告解除合同，但被告拒收律师函并对原告一直以来要求解除合同的主张不予理睬。原告认为因被告逾期施工致使合同订立目的无法实现，原告也依据合同法94、96条规定以多种途径告知被告解除双方订立的所有合同并由被告承担相应赔偿责任，但被告一直对原告的主张不予理睬也未就给原告造成的损失进行赔偿。为维护自身合法权益，原告特此提起诉讼。被告包头市众淼装饰有限责任公司辩称：一、我方不存在违约行为，原告无权要求解除合同。因本案涉及三个合同，根据双方签订的装修合同第五条付款方式的约定，原告付完30%后在第三期开始前应立即支付15%，被告不存在逾期施工问题，原告无理由拒绝支付或延期支付三期工程款。二、双方签订的柜体定制合同第六条明确约定签订施工合同后原告支付总造价的80%，但原告仅支付了21000元，因为柜体是定制，均需要从相应的厂家定制，因此在原告首付总造价80%后，我方才可开始施工。因我方不存在违约行为，原告无权要求解除该合同。三、铜门定制合同，在原告付款后我方已经定制，因为其它合同存在争议，所以我方未将定制的铜门交付给原告，我方要求原告履行上述三个合同。四、关于原告主张的利息、利益损失，我方不认可。因合同不能履行系原告自身过错导致，因此不能向我方主张上述两项请求。被告熊知明的答辩意见与被告包头市众淼装饰有限责任公司一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告孙鹏向本院提交如下证据：一、《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》及附件一份、包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同及附件一份，证明原被告之间订立了书面装修合同一份、柜体定作合同一份。二、中信银行包头东河区支行业务凭证回单一份、微信截图二份，证明1、原被告口头约定铜门采购合同一份、并且原告应被告要求支付柜体材料款21000元、铜门款20500元；2、原告按工程进度支付了一期、二期工程款，被告于2019年9月结束二期工程施工，准备开始三期工程这一逾期施工的事实。三、民事起诉状、（2019）内0202民初3883号民事裁定书、《律师函》各一份及邮寄回执二份，证明原告依据相关法律规定已两次通过书面方式告知被告解除合同。四、微信截图二份，证明1、涉案房屋附近普通楼房出租价格；2、我市与涉案房屋品质将近别墅出租价格。五、微信截图一份，证明2019年8月7日瓦工工作尚未完成，被告逾期施工的事实。经质证，被告包头市众淼装饰有限责任公司、熊知明对第一组证据中《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》及附件认可，对包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同及附件不认可，认为该合同为作废的合同。对第二证据的真实性认可，原告确实支付了相应的款项，但该证据恰好可证实原告所述事实不符。原告在2019年6月20日给被告支付第二期工程款，说明被告并未逾期施工。被告在2019年9月8日与原告对话要求支付三期款，实际是原告自己周转问题逾期支付三期工程款，并不是被告逾期施工原告才拒绝支付。对第三组证据的真实性认可，但被告不同意解除合同，因为原告违约在先，如果解除合同需要原告支付违约金。对第四组证据的真实性、合法性、关联性均不认可。对第五组证据的真实性认可，但不认可证明目的，这些都是收口等没有完成的零星活。被告包头市众淼装饰有限责任公司、熊知明向本院提交如下证据：一、包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同一份，证明该合同的签订主体为众淼公司与原告，合同签订后原告应向被告立即支付合同总价款的80%，因为原告仅仅支付21000元，导致被告无法定制该橱柜，合同无法继续履行。二、照片打印件七份，证明2019年7月14日木工已经开始做吊顶了，原告还没有付三期款就已经做木工了，后期还有一些收尾工作没有完成。经质证，原告对第一组证据认可，对第二组证据不认可，认为该照片无法说明案涉房屋装修情况。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的举证质证意见，对当事人存在争议的证据认证如下：一、原告提交的第二组证据无法证明被告2019年9月结束二期工程施工，三期工程逾期施工。二、原告提交的第三组证据无法证明原、被告之间合同已解除的事实。三、原告提交的第四组证据为打印件，其真实性本院不予采信。四、原告提交的第五组证据因未有其他证据佐证无法证明被告逾期施工。五、被告提交的第二组证据因为打印件又无其他证据佐证，真实性本院不予采信。根据当事人庭审举证质证，本院认定事实如下：2019年4月20日，原告与被告包头市众淼装饰有限责任公司签订《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》，合同约定“委托方（甲方）：孙鹏、承接方（乙方）熊知明，甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。第一条：工程概况 1、工程地址：南海锦绣城41#-102。2、居室规格：计280平方米。3、委托方式：半包。4、工程开工日期：2019年4月20日。5、工程竣工日期：2019年7月20日，工程总天数：90天。第二条：工程价款 工程价款：贰拾叁万元整（小写：230000元整）。第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付工程款的50%；当工期进度过半，甲方即第二次付工程款的30%。油工进场前甲方第三次付工程款的15%，剩余的5%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。......”该合同最后一页空白处书写“合同签订起第一期款230000×50%=115000元 瓦工结束第二期款230000×30%=69000元 油工进场第三期款230000×15%=34500元 竣工验收第四期款230000 ×5%=11500元”。被告包头市众淼装饰有限责任公司在合同工程价款、签约日期及上述书写处加盖合同专用章。2019年6月20日，原告与被告熊知明口头约定购买铜门，被告熊知明给原告发微信称“收到锦绣南海城41栋102孙鹏装修二期款69000元整。收到铜门定金10500元整。”2019年7月13日，原告通过微信给被告熊知明转账10000元，被告熊知明回复原告称“锦绣南海41-102孙鹏 铜门款已结清。”后原告与被告包头市众淼装饰有限责任公司签订包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同，内容为“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的橱柜及衣柜设计、装修工程有关事宜，达成如下协议：甲方：孙鹏、乙方：熊知明，工程概况：橱柜、衣柜、水柜。 项目名称：锦绣南海城柜子制作。工程地点：锦绣南海城41#-102 。设计施工总造价 玖万叁仟陆佰元整。1、乙方必须本着设计施工环保、细心、周到、合理原则、创新的思维。......4、乙方提供票据，甲方负责按时支付款项。6、设计施工费两次付清。签订施工合同后，甲方首付总造价的80%，合计金额75000元。柜体及柜门安装完成验收满意后再付20%，合计金额18600元。......”被告包头市众淼装饰有限责任公司在合同最后一页乙方处加盖合同专用章。2019年7月23日，原告给被告熊知明转账柜体材料款21000元。2020年11月14日原告分别向被告包头市众淼装饰有限责任公司、熊知明邮寄《律师函》，认为《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》被告逾期施工且未完全履行房屋装修义务已构成违约，要求解除《装修合同》、附属柜体买卖合同及铜门买卖合同，退还柜体材料款、铜门款并支付违约利息损失。另查明，庭审中原、被告均认可《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》及包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同的签订主体为原告与被告包头市众淼装饰有限责任公司。再查明，原告认可《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》支付了两期工程款。虽被告熊知明于2019年9月8日在微信中催促原告支付三期款，但因认为被告逾期施工未支付。包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同仅支付材料款21000元，其余款项均未支付。此外，原告认为因被告逾期施工，原告将剩余工程另承包给他人，导致《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》不存在继续履行的可能，要求解除合同。而包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同及铜门买卖与《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》具有附属关系，因主合同逾期履行，附属合同也无法实现合同目的，应一并予以解除。被告包头市众淼装饰有限责任公司、熊知明不认可，认为三份合同是各自独立的合同，因原告未按约履行付款义务在先导致合同逾期或不能履行，原告无权要求解除合同。本院认为：原告与被告包头市众淼装饰有限责任公司签订的《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》、包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同是原、被告双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，本院予以确认。根据原告的诉请及被告的答辩意见，本案的争议焦点为原告是否依法享有合同解除权即原、被告签订的《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》、包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同是否应依法解除。关于《包头市众淼装饰有限责任公司装修合同》，根据庭审可知原告在2019年6月20日支付第二期款69000元后未再支付三期款，而根据合同约定，原告支付工程款的时间点分别为合同签订起、瓦工结束、油工进场、竣工验收。虽原告诉称被告包头市众淼装饰有限责任公司逾期施工（2019年9月8日还未进行三期施工）导致原告将剩余工程承包给他人，合同目的无法实现，但原告提供的证据既不能充分证明被告存在逾期施工的情况也不能证明原告已将剩余工程承包给他人使合同存在事实上不能履行的情形，故原告要求解除合同证据不足，本院不予支持。关于包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同，虽原告与被告包头市众淼装饰有限责任公司依次签订《装修合同》及橱柜、衣柜设计、装修合同，但根据合同的签订时间及内容，该两份合同各自独立，不具有法律上的附属关系。此外，根据合同约定，签订合同后原告需首付合同总价的80%即75000元，而原告仅支付材料款21000元且未提供证据证明被告包头市众淼装饰有限责任公司存在违约行为，故原告要求解除包头市众淼装饰有限责任公司橱柜及衣柜设计、装修合同本院亦不予支持。关于原告与被告熊知明口头约定购买铜门，因该约定为买卖合同，与本案非同一法律关系，故本院不予处理，原告可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：驳回原告孙鹏的诉讼请求。案件受理费993.71元，由原告孙鹏承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审 判 员 田 丹二〇二一年二月七日书 记 员 赵 洁本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。   法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。  第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：   （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；   （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；   （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；   （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；   （五）法律规定的其他情形。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条 民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典实施前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。