广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终878号上诉人（原审被告）：佛山市万兆经贸有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：刘某1。上诉人（原审被告）：刘某1，女，汉族，住广东省佛山市。两上诉人共同委托诉讼代理人：吴东梅，广东连捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市淏骏汽车贸易有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：任某1。委托诉讼代理人：江润凯，广东信广律师事务所律师。上诉人佛山市万兆经贸有限公司（以下简称万兆公司）、刘某1因与被上诉人佛山市淏骏汽车贸易有限公司（以下简称淏骏公司）租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2020）粤0604民初22615号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月5日立案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。万兆公司、刘某1上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判驳回淏骏公司的全部诉讼请求；2.判令本案一审、二审的诉讼费用由淏骏公司全部承担。事实与理由：一审判决在无事实依据的情况下主观认定万兆公司、刘某1承担赔偿责任，该认定错误，严重损害万兆公司、刘某1的合法权益。一、一审判决认定万兆公司、刘某1赔偿淏骏公司40000元无事实与法律依据。一审判决书第10页第5-9行认为：“该公示信息势必会导致公众对其评价的降低，从而影响该公司的相关经营运作。但原告在诉讼中没有提供确切的证据证明其具体的损失金额，故结合原告交纳租金的情况和被列入异常名录的期间，以在该期间减少相应租金的方式来核定其损失”。一审判决认为淏骏公司主张的损失无任何依据，却主观认定淏骏公司一定有损失，并且以减少租金方式来认定淏骏公司的损失，该认定明显有误。《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条均明确淏骏公司有具体的经济损失才需要赔偿损失。本案中，淏骏公司租赁万兆公司、刘某1的房产，租金是其经营公司的必要成本，不是其损失，万兆公司、刘某1已经根据佛山市禅城区××监督管理局的通知采取积极沟通等补救措施，并积极缴纳相应的罚金，淏骏公司在该事件中根本没有经济损失，万兆公司、刘某1无需向其作出任何赔偿，一审判决认定万兆公司、刘某1赔偿淏骏公司40000元缺乏事实与法律依据。一审法院在无法确定淏骏公司损失的情况下判决万兆公司、刘某1承担该赔偿损失，违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第七条“人民法院审理民事案件，必须以事实为依据，以法律为准绳”的规定。二、万兆公司、刘某1无需赔偿淏骏公司经济损失。淏骏公司没有经济损失，如果有损失，其必然会提供相应的证据予以证明，否则，其应当承担举证不能的责任。在本案中，淏骏公司没有证据证明其损害事实，具体损失为多少，只是笼统向万兆公司、刘某1主张业务损失赔偿。既然是业务损失，就不能以租金来界定。既然淏骏公司认为业务有损失，那应该有相关的证据予以佐证。但淏骏公司并未提供证据予以佐证，其无权向万兆公司、刘某1主张赔偿经济损失。综上，一审判决认定事实和适用法律错误，请求二审法院依法撤销一审判决，依法改判。淏骏公司辩称，现有证据和各方陈述均可证明淏骏公司被行政处罚，被列入经营异常名单，是由万兆公司、刘某1提供伪造房产证的违约行为造成。淏骏公司因万兆公司、刘某1的原因被工商行政机关定性为提交虚假材料、采取欺骗手段、隐瞒重要事实、并被列入经营异常名单，这些字眼标签必然会使降低淏骏公司的社会评价。任何一家企业的经营都依赖于信誉、社会评价，没有信誉、社会评价的话，任何一家企业均无法正常经营运作，因万兆公司、刘某1的违约行为导致淏骏公司无法正常运作的期间长达两年。在这两年，淏骏公司必然产生损失，根据民法典第577、582、584条及其他法律规定，万兆公司、刘某1应承担违约赔偿责任，一审法院以减少相应租金的方式核定损失并酌定经济损失4万元，该认定符合民法典第582条的规定。另外，司法判决应具有社会指引作用，既然万兆公司、刘某1提供伪造房产证引发一系列的严重后果，那么万兆公司、刘某1应当为其违法行为承担法律责任，如果违法行为导致一系列后果无需承担法律责任，势必引发社会公众肆无忌惮的效仿从而产生不良影响，万兆公司、刘某1应承担赔偿责任。一审法院认定事实及适用法律正确，万兆公司、刘某1的上诉请求没有事实和法律依据，请二审法院予以驳回。淏骏公司向一审法院起诉请求：1.判令万兆公司、刘某1共同向淏骏公司赔偿经济损失200000元(从2017年11月起以每月8000元租金计算损失至2019年11月,8000元×25月=200000元)；2.本案诉讼费由万兆公司、刘某1承担。一审法院认定事实：淏骏公司成立于2016年6月2日，类型为有限责任公司（自然人独资）。万兆公司成立于1985年1月1日，2011年5月19日变更企业类型为有限责任公司（自然人独资），2011年6月2日变更股东为刘某1一人，并变更法定代表人为刘某1。2016年6月30日,淏骏公司与万兆公司签订《房地产租赁合同》,由万兆公司出租佛山市禅城区××××某某地段自编1号的房产给淏骏公司使用，租赁期共5年，自2016年8月1日起至2021年7月31日止，月租金为8000元,租金两年递增一次，按8%递增。合同签订后，淏骏公司将公司原登记地址佛山市禅城区×××××××××××××变更至万兆公司出租的上述房产地址即佛山市禅城区××××某某地段自编1号。因公司变更地址的需要,万兆公司向淏骏公司提供了《房屋所有权证》(粤房字第3××9号),淏骏公司新地址在2016年8月26日获得核准登记。2017年11月16日,佛山市禅城区××监督管理局就上述房屋所有权证向佛山市禅城区不动产档案馆查询，发现《房屋所有权证》记载的所有权人和地址不符，实际所有权人系广东省佛山市轻工业供销公司，地址系佛山市禅城区张槎某某地段3号仓库。佛山市禅城区××监督管理局据调查“出租方因产权诉讼等历史原因，未能将其物业所有权人及时变更，为了出租谋利，将《房屋所有权证》(粤房字第3××9号)伪造了所有权人和地址后提供给他人办理登记，实际产权地址与公司变更的住所地址不符”。2017年10月23日,佛山市禅城区××监督管理局以“公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假”为由将淏骏公司列入企业经营异常名录。2019年11月26日,佛山市禅城区××监督管理局以淏骏公司“提交虚假材料或者采取其他欺骗手段隐瞒重要事实取得公司登记”为由作出佛禅市监处字［2019］××号《行政处罚决定书》，给予淏骏公司行政处罚,责令淏骏公司立即改正违法行为，并从轻处以罚款50000元。2019年12月2日，万兆公司、刘某1代淏骏公司缴纳了上述50000元罚款。淏骏公司、万兆公司、刘某1在庭审中确认：双方仍继续在履行涉案的房地产租赁合同，租赁合同租赁期限是5年，但合同上写的租期从2016年8月1日起至2020年7月31日止，其中截止时间“至2020年7月31日止”确认是笔误，截止时间应为2021年7月31日。万兆公司、刘某1在庭审中确认，涉案房地产虽然产权属于万兆公司、刘某1，但当时没有将具体的登记信息告知淏骏公司。淏骏公司在庭审中确认在被佛山市禅城区××监督管理局登记为行政处罚后就删除了经营异常名录。淏骏公司在庭审中认为本案是租赁合同纠纷，万兆公司、刘某1提供伪造的房产证，违反租赁合同的义务，属于违约行为，故要求万兆公司、刘某1承担违约赔偿损失责任。一审法院认为，本案是因淏骏公司、万兆公司、刘某1在履行双方签订的《房地产租赁合同》过程中而产生的赔偿损失纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任”的规定，淏骏公司选择要求万兆公司、刘某1承担违约责任，符合法律规定，故本案实属租赁合同纠纷。本案的主要争议是淏骏公司请求万兆公司、刘某1赔偿经济损失200000元是否有事实和法律依据的问题。《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”根据本案已查明的事实，万兆公司在签订租赁合同时并没有将具体的房产登记信息如实告知淏骏公司，且在淏骏公司变更公司地址时提供了与实际租赁使用房产不符的产权证，致使淏骏公司地址取得变更登记。万兆公司的上述行为实属违约行为，已违反了上述合同法规定的诚实信用原则，其行为导致后来淏骏公司被市场监督管理部门立案查处，且在企业公示信息中录入经营异常名录，并被最终处以行政处罚罚款50000元，故因万兆公司的违约行为而造成淏骏公司的经济损失，万兆公司应予以赔偿。虽然万兆公司、刘某1已代淏骏公司缴纳了罚款50000元，但该50000元的损失只是淏骏公司被行政机关处罚的损失，而淏骏公司在长达两年的时间内被市场监督管理部门在企业公示信息中列入经营异常名录，该公示信息势必会导致公众对其评价的降低，从而影响该公司的相关经营运作。但淏骏公司在诉讼中没有提供确切的证据证明其具体的损失金额，故结合淏骏公司交纳租金的情况和被列入经营异常名录的期间，以在该期间减少相应租金的方式来核定其损失，一审法院酌定万兆公司应向淏骏公司赔偿经济损失为40000元，淏骏公司请求赔偿200000元，超过40000元部分，一审法院不予支持。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”刘某1作为万兆公司的一人股东，其在诉讼中并没有提供证据证明公司财产独立于股东自己的财产。根据上述规定，股东刘某1应对万兆公司的本案债务承担连带责任。而万兆公司、刘某1在诉讼中提出的抗辩，理由不成立，一审法院不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、万兆公司、刘某1于判决发生法律效力之日起十日内连带向淏骏公司赔偿经济损失40000元；二、驳回淏骏公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费，因适用简易程序审理，减半收取为2150元，由淏骏公司负担1720元，万兆公司、刘某1共同负担430元。二审期间，淏骏公司向本院提交光盘及光盘视频截图各一张，拟证明淏骏公司因万兆公司、刘某1的原因被工商行政机关定性为提交虚假材料、采取欺骗手段、隐瞒重要事实、并被列入经营异常名单，无法正常贷款。经质证，万兆公司、刘某1对该证据不予认可，认为淏骏公司是因其他原因导致无法贷款。万兆公司、刘某1未向本院提交新证据。经审查，淏骏公司提交的证据与本案一审提交的其他证据反映的事实相符，万兆公司、刘某1不予认可，但未能反驳推翻，对此本院予以确认。经审理，一审判决认定事实清楚，本院予以确认。另查明，淏骏公司因万兆公司、刘某1的原因被工商行政机关认定隐瞒真实情况、弄虚作假，被列入经营异常名单。本院认为，本案为租赁合同纠纷。围绕着万兆公司、刘某1的上诉请求，二审审查的焦点为：万兆公司、刘某1在履行《房地产租赁合同》过程中，对淏骏公司是否构成违约，一审法院判令其向淏骏公司赔偿40000元是否合理。万兆公司、刘某1上诉主张，淏骏公司承租涉案房产经营公司，经营损失为租金，其已积极补缴相应罚金，淏骏公司在本事件中没有其他经济损失，也没有证据证明损害的事实，不应再行赔偿40000元。对此本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”万兆公司在履行案涉《房地产租赁合同》过程中，向淏骏公司提供虚假的《房屋所有权证》，导致淏骏公司被市场监督管理部门以“提交虚假材料或者采取其他欺骗手段隐瞒重要事实取得公司登记”立案查处并处以50000元行政处罚罚款，另在企业公示信息中录入经营异常名录。万兆公司虽代为缴纳了该笔罚款，且其后淏骏公司在被佛山市禅城区××监督管理局登记为行政处罚后就删除了经营异常名录，但万兆公司之违约行为导致淏骏公司被列入经营异常名录，降低社会公众对淏骏公司的社会评价及影响淏骏公司的商誉，淏骏公司之损失客观存在。淏骏公司据此要求万兆公司予以赔偿具有事实与法律依据，万兆公司上诉主张淏骏公司不能证明其损失的事实及具体损失，不应予以赔偿于法无据，本院不予采纳。一审法院结合本案具体情况，判令万兆公司向淏骏公司赔偿40000元并非过高，本院不予调整。刘某1为一人有限责任公司的股东，其在诉讼中并没有提供证据证明万兆公司财产独立于股东自己的财产，一审法院判令刘某1应对万兆公司本案中的债务承担连带责任合法有据，本院亦予维持。综上，万兆公司、刘某1的上诉请求缺乏理据，应予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律证据，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，由上诉人佛山市万兆经贸有限公司、刘某1负担。本判决为终审判决。审 判 长  耿 翔审 判 员  翁丰好审 判 员  姜欣欣二〇二一年二月二十四日法官助理  杨全欣书 记 员  周英洋