安徽省来安县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1122民初4373号原告（执行案外人）：倪汉斌，男，1947年3月20日生，汉族，住上海市宝山区。原告（执行案外人）:顾翠珍，女，1951年7月13日生，汉族，住上海市崇明县。原告（执行案外人）:倪琳，女，2001年12月24日生，汉族，住上海市宝山区。原告顾翠珍、倪琳共同委托诉讼代理人：倪亚娟，女，1954年7月27日生，汉族，住上海市普陀区，系两原告近亲属。原告顾翠珍、倪琳共同委托诉讼代理人：倪汉俊，男，1958年5月14日生，汉族，住上海市长宁区，系两原告近亲属。被告（申请执行人）：来安县久龙文化传媒有限公司,住所地安徽省滁州市来安县新安镇滨河小区5幢105室，统一社会信用代码91341122094824157J。法定代表人：张秀文，该公司经理。被告（申请执行人）：汤深兵，男，1976年12月28日生，汉族，住安徽省来安县。两被告共同委托诉讼代理人：陈海岩，北京盈科（上海）律师事务所律师。原告倪汉斌、顾翠珍、倪琳与被告来安县久龙文化传媒有限公司（以下简称久龙公司）、汤深兵、第三人倪海峰案外人执行异议之诉一案，本院于2020年11月4日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。审理中，倪汉斌、顾翠珍、倪琳撤回对第三人倪海峰的起诉。原告倪汉斌，原告顾翠珍、倪琳的共同委托诉讼代理人倪亚娟、倪汉俊，被告久龙公司、汤深兵的共同委托诉讼代理人陈海岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。倪汉斌、顾翠珍、倪琳向本院提出诉讼请求：1.请求确认上海市宝山区的五分之三所有权归其所有并停止对上述财产的执行；2.本案诉讼费由久龙公司、汤深兵承担。事实与理由：2020年10月13日，其（案外人）收到安徽省来安县人民法院送达的（2020）皖执异6号执行裁定书。其认为法院驳回其提出的执行异议的裁定事项，缺乏事实与法律依据。一、久龙公司、汤深兵所申请执行的财产为五分之三系其所有，而不属于倪海峰所有。本案涉及的上海市宝山区是其自行购买。二、久龙公司、汤深兵对属于其的财产申请执行是错误的，其行为没有法律依据。本案涉及的上海市宝山区的所有权应该属于其，久龙公司、汤深兵无权对其的上述财产申请执行。2019年6月21日，来安县人民法院扣押该903室房屋时，其与倪海峰就向法院执行人员说明了上海市宝山区的所有权归属问题并且提交证人证明，对执行提出异议。法院对其提出的执行异议不予采纳是完全错误的。该行为损害了其对上述财产的所有权。综上，执行裁定书驳回其作为案外人的执行异议缺乏事实与法律依据。为维护其合法权益，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的规定》的相关规定及《民事诉讼法》第204条之规定起诉至法院，请求法院依法公正判决。久龙公司、汤深兵辩称：倪汉斌、顾翠珍、倪琳的诉请依据的事实和理由不能成立，因此请求法院驳回，理由：1、标的的房屋产权是共有形式，明确是按份共有，相互之间的产权是清晰的，不会影响倪汉斌、顾翠珍、倪琳的权益；2、房屋是整体的，在拍卖后可以实现权利；3、案涉房屋为180多平，法院执行拍卖后，倪汉斌、顾翠珍、倪琳份额价款足有购买相当平方的房屋，不影响居住。综上，法院拍卖不影响倪汉斌、顾翠珍、倪琳的权益，请求法院驳回倪汉斌、顾翠珍、倪琳的诉请。经审理本院认定事实如下：2019年8月1日，久龙公司、汤深兵因民间借贷纠纷将上海林笙实业有限公司、汪胜、倪海峰起诉至本院，本院于2019年12月3日作出（2019）皖1122民初2907号民事判决书，判决：一、解除来安县久龙文化传媒有限公司、汤深兵与上海林笙实业有限公司、汪胜、倪海峰于2018年12月18日签订的《借款合同》；二、上海林笙实业有限公司、汪胜于本判决生效后十日内偿还来安县久龙文化传媒有限公司、汤深兵借款人民币500万元及利息（其中400万元自2019年2月19日起计算，50万元自2019年3月18日起计算，50万元自2019年3月19日起计算，均按照月利率2%计算至还清之日止）；三、上海林笙实业有限公司、汪胜于本判决生效后十日内给付来安县久龙文化传媒有限公司、汤深兵律师服务费人民币5万元及保险服务保费5000元；四、倪海峰对上述债务承担连带清偿责任。该判决书生效后，久龙公司、汤深兵向本院申请强制执行，本院受理该执行案件后查封了位于上海市宝山区地产（下称903室），该处房地产系倪海峰、倪汉斌、顾翠珍、倪琳按份共有，其中倪海峰占五分之二份额，倪汉斌占五分之一份额，顾翠珍占五分之一份额，倪琳占五分之一份额。执行中,倪汉斌、顾翠珍、倪琳向本院提出书面异议,以本院查封的903室系其共有且为唯一住房为由，要求停止对该财产的执行。本院受理后,依法组成合议庭进行了审查，并于2020年9月30日进行了听证，后本院于2020年9月30日作出（2020）皖1122执异6号执行裁定书，裁定驳回倪汉斌、顾翠珍、倪琳的异议请求。倪汉斌、顾翠珍、倪琳、收到该执行裁定后，并于2020年11月4日向本院提起诉讼。上述事实，有倪汉斌、顾翠珍、倪琳、久龙公司、汤深兵的陈述，及倪汉斌、顾翠珍、倪琳提交的安徽省来安县人民法院(2020)皖1122执异6号执行裁定书、（2020）皖1122民初2907号民事判决书、房地产权证、不动产登记簿、借款合同等证据在卷佐证。本院认为：倪汉斌、顾翠珍、倪琳作为久龙公司、汤深兵申请对倪海峰强制执行案件中的案外人,不服本院(2020)皖1122执异6号执行裁定,认为对被查封的房屋享有实体权利,在法定期限内提出执行异议之诉符合法律规定。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条规定,不动产可以由两个以上个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定,对案外人的异议,人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人:已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中,本院所查封的903室房产,属倪海峰、倪汉斌、顾翠珍、倪琳的按份共有财产，本院可以依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，查封登记在被执行人倪海峰名下的倪海峰与其他人共有的财产。因此,倪汉斌、顾翠珍、倪琳就该执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，在倪海峰未能履行生效法律文书的情况下,本院对涉案房产采取的强制执行措施并无不当。另，三原告对涉案903室房屋的共有权属份额，当地不动产登记部门颁证已经确定，故本院对倪汉斌、顾翠珍、倪琳要求终止对该财产的执行及确认903室房产的五分之三所有权归其所有的诉请,不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，判决如下：驳回原告倪汉斌、顾翠珍、倪琳的诉讼请求。案件受理费80元，由原告倪汉斌、顾翠珍、倪琳负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  叶宝联人民陪审员  刘景兰人民陪审员  曾 婷二〇二一年二月七日法官 助理  詹昌璐代理书记员  单 超附:本案适用的主要法律条文《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议,人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人:(一)已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断;(二)已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产,按照相关管理部门的登记判断;未登记的特定动产和其他动产,按照实际占有情况判断;(三)银行存款和存管在金融机构的有价证券,按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断;有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的,按照该机构登记的实际投资人账户名称判断;(四)股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断;(五)其他财产和权利,有登记的,按照登记机构的登记判断;无登记的,按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议,该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的,依照本规定第二十六条规定处理。