福建省霞浦县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0921民初506号原告：霞浦县农村信用合作联社，住所福建省霞浦县松城街道龙首路51号。法定代表人：刘华忠，理事长。委托诉讼代理人：肖勇，男，1973年4月26日生，汉族，住福建省霞浦县。被告：廖德粦，男，1958年1月27日出生，汉族，住福建省霞浦县。被告：候月云，女，1958年6月9日出生，汉族，住福建省霞浦县，系被告廖德粦之妻。被告：廖号号，男，1983年12月14日出生，汉族，住福建省霞浦县。原告霞浦县农村信用合作联社（以下简称霞浦信用联社）与被告廖德粦、候月云、廖号号金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霞浦信用联社委托诉讼代理人肖勇到庭参加诉讼，被告廖德粦、候月云、廖号号经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。霞浦信用联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令廖德粦、候月云共同偿还借款本金89020.54元及截至2020年8月1日止逾期利息13462.82元、复息974.05元，本息合计103457.41元,之后至借款及其利息清偿之日止的利息、复息按照约定的计算；2.依法确认抵押优先权，拍卖、变卖廖德粦、候月云共同共有的坐落于霞浦县××街道××号房产，优先偿还其所欠上述借款本息；3.依法判令廖号号对以上债务承担连带偿还责任；4.判令廖德粦、候月云、廖号号共同承担本案诉讼费及实现债权的一切费用。事实和理由：廖德粦于2017年8月11日以购买模板资金不足为由，向霞浦农信社下属的东吾信用社申请借款120000元，当日，廖德粦同东吾信用社签订了《借款合同》，约定：借款金额为120000元，利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮74.32％，利率调整自基准利率调整后次年起调整，借款合同期限自2017年8月11日至2022年8月10日止，等额本息，按月还款，还款日为每月借款合同对应日；并约定：贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复息。借款合同第五条其他约定事项第一款第一项约定：借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布提前到期并收回贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。同日，廖德粦、候月云同东吾信用社签订《抵押合同》，同意以名下坐落于霞浦县××街道××号的房屋做为该笔贷款抵押物（不动产抵押登记设定时间为2017年8月17日）。合同第九条第一款约定：债务人、抵押人违反合同约定或主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。同日，廖号号向霞浦农信社出具《无条件的不可撤销的保证书》，同意对廖德粦借款承担连带偿还责任，并确认浦县XX街道XX外XX号为其诉讼文书送达地；廖德粦配偶候月云出具《夫妻共同债务确认书》，确认以上借款为其与廖德粦的夫妻共同债务，同意共同偿还。廖德粦、候月云还各自向霞浦农信社出具《送达地址确认书》,确认霞浦县××街道××号为廖德粦、候月云的诉讼文书送达地。2017年8月18日，东吾信用社依约向廖德粦放款120000元，执行月利率7.2‰，约定最后还款日为2022年8月10日，等额本息，月末结息。廖德粦借款于2019年5月1日逾期，不能如约偿还从2019年4月1日开始的本息，至2020年8月1日止，廖德粦尚欠借款89020.54元及逾期利息13462.82元、复息974.05元，本息合计103457.41元，经霞浦信用联社多次催收未果，廖德粦、候月云、廖号号未履行偿还借款及相应利息的义务，已构成违约。廖德粦、候月云、廖号号未作答辩。本院经审理认定事实如下：廖德粦与候月云系夫妻关系。廖德粦于2017年8月11日以购买模板资金不足为由，向霞浦农信社下属的东吾信用社申请借款120000元，当日，廖德粦同东吾信用社签订了《借款合同》，约定：借款金额为120000元，利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮74.32％，利率调整自基准利率调整后次年起调整，借款合同期限自2017年8月11日至2022年8月10日止，等额本息，按月还款，还款日为每月借款合同对应日；同时约定：贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复息。借款合同第五条其他约定事项第一款第一项约定：借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布提前到期并收回贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。同日，廖德粦、候月云同东吾信用社签订了《抵押合同》，同意以其名下坐落于霞浦县××街道××号的房屋做为该笔贷款抵押物（不动产抵押登记设定时间为2017年8月17日）。合同第九条第一款约定：债务人、抵押人违反合同约定或主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。2017年8月18日，廖号号向霞浦信用联社出具了《无条件的不可撤销的保证书》，自愿对廖德粦上述借款承担连带偿还责任，并确认浦县XX街道XX外XX号为其诉讼文书送达地。2017年8月11日，廖德粦配偶候月云向霞浦信用联社出具了《夫妻共同债务确认书》，确认以上借款为其与廖德粦的夫妻共同债务，承诺共同偿还。廖德粦、候月云还各自向霞浦农信社出具了《送达地址确认书》,确认霞浦县××街道××号为廖德粦、候月云的诉讼文书送达地。2017年8月18日，东吾信用社依约向廖德粦放款120000元，执行月利率7.2‰，约定最后还款日为2022年8月10日，等额本息，月末结息。廖德粦借款自2019年5月1日逾期，未能如约偿还从2019年4月1日开始的借款本息，截至2020年8月1日止，廖德粦尚结欠霞浦信用联社借款本金89020.54元及逾期利息13462.82元、复息974.05元，本息合计103457.41元，经霞浦信用联社多次催收未果。上述事实，有霞浦信用联社提供的《借款合同》、《抵押合同》、《夫妻共同债务确认书》、《无条件的不可撤销的保证书》、《借款借据》、《账户交易明细》、《系统贷款台账》、《廖德粦利息表》、《不动产登记证明》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》、《结婚证》、《送达地址确认书》等在卷佐证，本院予以确认。廖德粦、候月云、廖号号经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，又未提供书面意见，视为放弃质证权利。本院认为，本案当事人争议发生于《中华人民共和国民法典》施行前，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定，适用当时的法律、司法解释的规定。依法成立的合同受法律保护。霞浦信用联社与廖德粦签订的《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律规定，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。霞浦信用联社依约向廖德粦发放贷款后，廖德粦未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任；候月云为廖德粦之妻，自愿向霞浦信用联社出具了《夫妻共同债务确认书》，承诺共同偿还借款本息及由此产生的一切费用，系其真实意思表示；因此，霞浦信用联社请求廖德粦、候月云共同偿还借款本金89020.54元及截至2020年8月1日止逾期利息13462.82元、复息974.05元，本息合计103457.41元,之后至借款及其利息清偿之日止的利息、复息按照约定的计付的主张，符合法律规定，本院予以支持。廖德粦、候月云自愿提供共同共有的坐落于霞浦县××街道××号房产作为上述贷款的抵押物，并依法办理了抵押登记，因此，霞浦信用联社请求确认抵押优先权，拍卖、变卖廖德粦、候月云共同共有的坐落于霞浦县××街道××号房产，优先偿还其所欠上述借款本息的主张，合法有据，本院予以采纳。廖号号向霞浦信用联社出具了《无条件的不可撤销的保证书》，自愿为廖德粦上述债务提供连带责任担保，意思表示真实，因此，霞浦信用联社请求廖号号对廖德粦结欠的以上债务承担连带偿还责任的主张，合法有据，本院予以支持。廖德粦、候月云、廖号号经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定，判决如下：一、廖德粦、候月云应于本判决生效之日起十日内共同偿还霞浦县农村信用合作联社借款本金50000元及截至2020年9月26日止逾期利息2976.38元，复息65.02元，本息合计53041.40元，自2020年9月27日起至借款本金清偿之日止的利息按照《最高额借款合同》约定另行计付；二、霞浦县农村信用合作联社享有抵押优先权，拍卖、变卖抵押物即廖德粦、候月云共同共有的坐落于霞浦县××街道××号房产的价款，优先偿还上述第一项借款本息；三、廖号号对上述借款本息负连带偿还责任；若廖号号承担了上述还款责任，则有权向廖德粦、候月云追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2369元，减半收取为1184元，由廖德粦、候月云、廖号号负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员  雷树连二〇二一年二月二十五日书记员  杨 昕附注：一、主要法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。二、执行提示本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。