陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕07民终377号上诉人（原审原告）：汉台区盼盼防撬门经销服务部，经营场所：汉台区金泰家园A区16-18号商铺，注册号：612301630049028。经营者：王娇。委托诉讼代理人：张建平，陕西兢业律师事务所律师。委托诉讼代理人：辛颖，陕西兢业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：汉中正阳房地产开发有限公司，住所地：。汉中市汉台区天汉大道与前进路十字东北角科讯数码电子城。统一社会信用代码：612300100005053。法定代表人:田树和，公司执行董事。委托诉讼代理人:刘建峰，陕西丰东律师事务所律师。上诉人汉台区盼盼防撬门经销服务部（以下简称盼盼防撬门服务部）与上诉人汉中正阳房地产开发有限公司（以下简称正阳房地产公司）买卖合同纠纷一案，双方均不服汉中市汉台区人民法院（2017）陕0702民初2807号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月31日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。盼盼防撬门服务部上诉请求：1、请求撤销原判，依法改判为正阳房地产公司向上诉人支付货款545600元，增加80000元。2、一、二审诉讼费用均由被上诉人承担。事实和理由：原判决适用法律错误。合同一部分是安装防盗门，一部分是在防盗门上安装指纹密码刷卡锁。安装防盗门是主合同义务，安装指纹密码锁是附随义务。上诉人主合同义务已经完成，仅是附随义务未完成，而附随义务未完成的原因是被上诉人不配合安装，是被上诉人违约，被上诉人有义务按合同约定完全履行其付款义务。现双方均要求继续履行，而原审却判决将锁交付被上诉人，不让上诉人继续安装，这种强行解除合同的判决是错误的，依法请求改判。被上诉人正阳房地产公司辩称，一、盼盼防撬门服务部认为他们的义务是安装指纹密码锁和合同本意违背，合同约定要经过验收，达到防盗防火的密码锁，而盼盼防撬门未达到约定。二、盼盼防撬门服务部要求支付全部价款不能成立，其未按合同约定完成义务，要求支付合同价款的请求不能成立。正阳房地产公司上诉请求：1、撤销原审判决，发回重审或依法改判驳回被上诉人一审诉讼请求；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人向被上诉人付款条件不成就，一审法院判决向被上诉人支付货款错误。双方在签订的《销售合同》约定，债务履行有先后顺序，被上诉人先完成合同约定康庄品牌防盗门及指纹密码刷卡锁的安装并经验收，上诉人后支付约定货款。我国《合同法》规定，当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。现安装在防盗门上的是一般锁具，被上诉人尚需将替代锁具拆除，进行二次安装约定的指纹密码刷卡锁。被上诉人合同义务未履行完毕，不具备付款条件。且原审判决将防盗门货款先交付被上诉人，违背了双方真实意思。二、一审判决将200套指纹密码刷卡锁交付被上诉人，未提及被上诉人应负的安装并接受验收的义务，是擅自改变了合同约定内容，减轻了被上诉人合同义务。盼盼防撬门服务部辩称，一、盼盼防撬门服务部已经按约定履行了99%的义务，仅剩门把手安装调试。二、剩余工作无法完成是因正阳房地产公司的原因使得消防验收通不过，借此赖账不支付货款。正阳房地产公司阻止付款条件成就，应当视为付款条件已经成就，因此正阳房地产公司应当支付全部货款。盼盼防撬门服务部向一审法院起诉请求：1、判令正阳房地产公司继续履行合同，向原告支付货款545600元，并赔偿原告损失52612元；2、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2016年3月25日，原、被告签订《销售合同》，合同主要内容为：原告承包被告开发的外滩新天地项目入户门供货安装工作。双方对供货品牌、规格及质量要求、工期、承包价款、付款方式等均作了约定。其中工期约定为：项目建设工程测量具备条件后，乙方（原告）根据设计图纸现场测量，测量工作于3日内完成；完成测量后2个月内货到现场；货到现场后1个月内完成安装。承包价款约定为：康壮丁级防盗门单价为2578元；50道外开90度，50到外开180度；康壮乙级防火防盗门单价为2878元；50道外开90度，50到外开180度；合同总价款545600元（含运输、安装费用）。付款方式约定为：安装结束并验收合格后，乙方向甲方交付一把装修钥匙；2017年3月31日前一次性付清款项，乙方同时向甲方交付其余钥匙及相关资料。合同签订后，原告于2016年3月28日到现场测量了尺寸并向厂家发出了进户门订货单，货到以后，原告于2016年6月3日完成了入户门的安装。2016年7月10日，原告按合同要求定制的指纹密码刷卡锁到货，原告安排技术员和安装人员前去安装，遭到被告拒绝。2016年10月31日，原告向被告发出工作联系函，请求被告配合对门锁进行安装调试工作。仍遭被告拒绝。2017年9月12日，原告提起诉讼。审理中，被告表示：1、同意继续履行合同，但原告应将单价调整为1700元。2、因工程未进行消防验收，而定制的锁具不具备防火功能，只有在消防验收后才能进行锁具安装，安装验收合格后付款。另查明，1、被告确认工程未进行消防验收是其公司的原因，并表示将尽快组织消防验收，但不能确定验收完毕的具体时间。2、被告定制的锁具为忠恒9619指纹密码刷卡锁；原告主张安装一个锁具的安装费约为400元左右，需安装的锁具共计200套。被告对应安装的锁具数量予以认可，但表示不清楚具体安装价格，对原告的主张安装费既未否认，也未在限定的期限内提交证据予以反驳。因原告拒绝下调单价，双方意见分歧调解未成。一审法院认为，原、被告签订《销售合同》，是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务，不得擅自变更合同。被告抗辩要求下调安装门锁的单价，无合同和法律依据，审理中双方也未达成一致意见，对此抗辩本院不予支持。原告履行了合同主要义务，仅剩锁具没有安装；而造成锁具没有及时安装的原因在于被告，且被告对何时才具备安装条件也不能明确，因此被告应承担相应的责任；本着公平原则，被告应按合同约定的总价款，扣除锁具安装费后向原告支付已完成部分的费用及定制锁具的费用，同时原告应将定制的锁具交付被告。因合同未明确安装锁具的具体费用，原告根据其安装行情主张每套锁具的安装费为400元左右，被告未提交证据反驳，对原告的主张予以采信，锁具的安装费总计可认定为80000元；被告应支付原告合同价款465600元（545600元-80000元=465600元）。鉴于双方均同意继续履行合同，不违反法律规定，本院予以支持。被告可在具备安装条件后，通知被告进行安装调试，然后支付相应的费用。原告对其主张的损失未提交证据证明，应承担举证不利的后果。依据《中华人民共和国合同法》第八条、四十四条、六十条、七十七条、一百零七条之规定，判决一、由原告汉台区盼盼防撬门经销服务部王娇于判决书生效后十五日内将定制的200套忠恒9619指纹密码刷卡锁交付被告汉中正阳房地产开发有限公司；同时由被告汉中正阳房地产开发有限公司支付原告货款465600元。二、驳回原告汉台区盼盼防撬门经销服务部王娇其他诉讼请求。案件受理费9782元，由被告汉中正阳房地产开发有限公司负担。二审中上诉人盼盼防撬门服务部提交的证据有：第一组：7张锁子的实物照片，证明除了锁子的把手外，锁子主体已经安装完成；第二组：盼盼防撬门服务部安装好锁子，正阳房地产公司已经交付房屋住户的16张锁子照片，证明房屋的住户已经住进去，正阳房地产公司称消防还未验收付款条件不成就的说法不能成立。经当庭举证、质证，正阳房地产公司对第一组证据的真实性认可，但认为与本案无关联性，无法看出照片中的指纹锁是合同中约定的指纹锁，且锁到目前还没有安装，仍在盼盼防撬门服务部仓库存放；对第二组证据的真实性认可，对证明目的不认可，认为门确已安装，但照片中门上的锁不是指纹密码锁而是普通锁。对于上诉人盼盼防撬门服务部提交的两组证据，本院对第一组、第二组证据的真实性予以采信，对证明目的不予认定。经本院二审审理查明，原审判决认定的基本事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。另查明，正阳房地产公司于2017年11月向汉中市公安局消防支队申请消防验收，消防支队经初步验收，针对存在的问题向正阳房地产公司出具了建设工程消防验收意见书。现正阳房地产公司正在针对整改意见迎接复验，并向我院出具书面情况说明，预计该工程能在2018年5月31日前顺利通过消防验收。本院认为，双方签订的《销售合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定行使权利、履行义务。《销售合同》在供货品牌、规格及质量要求部分约定“康庄乙级防火防盗门因消防规定，门锁需二次安装指纹锁，由乙方更换安装并承担相关费用”，工期要求约定“货到现场后1个月内完成安装”，付款方式约定“安装结束并验收合格后，乙方向甲方交付一把装修钥匙，2017年3月31日前一次付清款项，乙方同时向甲方交付其余钥匙及相关资料”，即消防验收后盼盼防撬门服务部进行门锁安装，安装完成后由正阳房地产公司验收并支付货款。根据买卖法律关系及双方合同约定，卖方盼盼防撬门服务部负有交付并安装约定门锁的义务，买方正阳房地产公司负有支付货款的义务，并且应当为卖方提供安装条件并予以配合。现双方均愿意继续履行合同，就应当按照合同约定履行各自的义务。目前，盼盼防撬门服务部已将门全部安装完毕，密码刷卡锁因房屋未通过消防验收使二次安装未完全完成。因此，正阳房地产公司应当积极协调消防验收，为安装提供条件。二审中，正阳房地产公司向我院出具书面情况说明，说明在2018年5月31日前可以通过消防验收，根据合同约定，消防验收通过后盼盼防撬门应当在一个月内安装完毕，然后由正阳房地产公司付清全部货款。因此，原审判决认定事实清楚，适用法律不当，本院予以改判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持汉台区人民法院（2017）陕0702民初2807号民事判决主文第二项；二、撤销汉台区人民法院（2017）陕0702民初2807号民事判决主文第一项；三、限上诉人汉台区盼盼防撬门经销服务部于2018年6月30日前全部安装完毕合同约定的康庄品牌门及指纹密码刷卡锁；限上诉人汉中正阳房地产开发有限公司于2018年7月10日前向汉台区盼盼防撬门经销服务部一次付清合同价款545600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费按原审判决确定负担，二审案件受理费9782元，由上诉人汉台区盼盼防撬门经销服务部负担1800元，上诉人汉中正阳房地产开发有限公司负担7982元。上诉人汉中正阳房地产开发有限公司多预交的1800元，由其持据到本院领取。本判决为终审判决。审 判 长 古 洁代理审判员 李 鹤代理审判员 王雅泽二〇一八年四月二十日书 记 员 熊俪雅