广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0491民初2367号原告：廖丽嫣，女，1973年7月29日出生，住址：珠海市香洲区。委托诉讼代理人：蒋田兵，广东瀛凯邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：高秋平，广东瀛凯邦律师事务所律师。被告：罗文美，女，1971年6月11日出生，汉族，身份证地址：广东省中山市，住中山市。原告廖丽嫣诉被告罗文美民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月3日受理后，适用简易程序，于2020年12月16日公开开庭进行了审理。原告廖丽嫣及其委托诉讼代理人高秋平，被告罗文美到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告廖丽嫣向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付借款本金50万元；2、请依法判令被告立即向原告支付逾期利息58666.67元；（以50万元为计算基数，按照合同成立时同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍(4.8%*4)计算利息，自2020年2月9日暂计至2020年9月16日为58666.67元，实际应计至清偿之日止）；3、判令原告对被告用以抵押的位于中山市×××××××××[不动产权证号：中府国用×××××××××××××××××]房产的折价、变卖、拍卖价值享有优先受偿权；4、请依法判令被告承担本案全部诉讼费、保全费。事实理由如下：2019年12月9日，原被告签定了《民间借贷合同》，被告向原告借款50万元用于资金周转，借款期限为12个月，即从2019年12月9日至2020年12月8日止，按月每月8号前支付利息，借款利率标准为月利率2.5%，并约定被告需在借款期限内归还借款，逾期则以未还本金为基数，按照银行同期同类贷款利率的四倍向原告支付逾期利息并支付贷款本金百分之二十的违约金，被告也需向原告支付相关经济损失。同时合同还约定被告以其名下位于中山市×××××××××【不动产权证号：中府国用×××××××××××××××××】房屋作为以上借款的抵押担保，于2019年12月10日办理了抵押登记手续。《借款合同》签订后，被告向原告出具了《借款借据》，指定将借款汇至被告中国银行卡尾号5855账户，原告于2019年12月13日将50万元汇入被告中国银行卡尾号5855账户，完成出借。仅仅支付了两个月利息被告就不再按合同约定支付利息，经原告多次催促，被告都置之不理。根据双方签订的《民间借贷合同》约定，贷款期限内，被告累计逾期付息5天以上（含5天）的，原告有权提前收回全部本金。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告罗文美答辩称，认可收到原告出借给我的50万元借款。按月息2.5%还了3个月利息，第4个月还了9000元，后来还不起就没有还了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月9日，原告和被告签订一份《民间借贷合同》，约定：被告向原告借款人民币五十万元；借款期限自2019年12月9日至2020年12月8日止，共计12个月；贷款期限内贷款利率按月利率2.5%执行，利息自贷款发放之日起计算，每1月为一期，共12期，每月壹万贰仟伍佰元（12500元），每月8号18时前付息，逾期未付息的，每逾期一日，借款人需支付总借款金额的0.3%作为违约金；被告自愿以其所拥有的并有处分权的抵押财产中山市×××××××××（中府国用×××××××××××××××××）抵押给原告，作为履行本合同的担保；双方约定抵押担保的主债权为人民币五十万元，抵押期限自2019年12月9日起至2020年12月8日止；抵押担保的债权范围包括合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应付的费用。2019年12月10日，原告和被告办理了涉案中山市×××××××××（中府国用×××××××××××××××××）的不动产抵押登记，抵押权人为原告，义务人为被告，被担保主债权金额为50万元。2019年12月13日，原告委托他人向被告罗文美转账50万元。庭审中，双方确认原告于2019年12月13日、2020年1月13日、2020年2月13日收到被告支付的三次款项，每次均为12500元，2020年3月13日收到被告支付的8500元，共计46000元。原告在庭审中确定利息计算方法为从2020年3月1日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。本院认为，原告系澳门特别行政区居民，本案为涉澳民间借贷纠纷（此容后述），应参照适用我国有关涉外民事诉讼的特别规定。根据《中华人民共和国民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”，经双方协商选择一致，本案应适用我国内地法律作为解决本案争议的准据法。原告和被告签订的《民间借贷合同》是双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认该合同合法有效。依照依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，双方应当按照约定履行各自义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条之规定，原告向被告出借款项后，被告应当按照约定支付利息并偿还借款。在本案中，对于本金的数额，因原告向被告转账出借款项50万元的当天，被告即向原告支付了12500元利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百条之规定，本院将这部分利息在本金中扣除，确定本案借款本金为487500元。由于被告未提供证据证明自己已经偿还全部或者部分本金，本院确定原告可主张的本金金额为487500元。对于被告于2020年1月13日和2020年2月13日分别支付的两笔款项（每笔均为12500元），因这两笔款项均未超出以借款本金487500元为基数，以年息36%计算出的月利息金额（14625元），故本院依照最高人民法院于2015年6月23日通过的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，本院将这两笔款项确定为被告支付的2019年12月及2020年1月的利息。对于被告于2020年3月13日支付的8500元，本院按照最高人民法院于2015年6月23日通过的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，本院计算出2020年2月利息应为9750元，本院将被告支付的8500元扣减后，被告尚欠的2020年2月利息为1250元。原告在庭审中明确仅主张从2020年3月1日起的利息，并主张按照合同成立时同期全国银行间同业拆借中心2019年12月公布的贷款市场报价利率的四倍计算，原告的主张是原告行使诉讼权利的行为，并不违反法律、行政法规强制性规定，也未损害被告的利益，本院确认本案原告可主张的利息为，以人民币487500元为基数，从2020年3月1日起按全国银行间同业拆借中心2019年12月公布的贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日止。对于原告提出的对涉案抵押物享有优先权的主张，因涉案抵押物已经办理了抵押登记手续，原告这一主张有依据，本院予以支持。综上，对于原告主张有依据的部分，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：一、被告罗文美于判决生效之日起三十日内向原告廖丽嫣偿还借款人民币487500元；二、被告罗文美于判决生效之日起三十日内向原告廖丽嫣偿还借款利息（以人民币487500元为基数，从2020年3月1日起按照同期全国银行间同业拆借中心2019年12月公布的贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日止）；三、原告廖丽嫣对位于中山市×××××××××[不动产权证号：中府国用×××××××××××××××××]房产的折价、变卖、拍卖价值享有优先受偿权；四、驳回原告廖丽嫣其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4693.34元，由原告廖丽嫣负担人民币117.34元，由被告罗文美负担人民币4576。如不服本判决，原告廖丽嫣可在判决书送达之日起三十日内，被告罗文美可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 员 葛阳辉二〇二一年一月十八日法官助理 潘 茜书 记 员 何绍峰