乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2013）沙民三初字第606号原告：童金芳，女，1941年6月3日出生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐市西山民族村*号楼*单元***室。委托代理人：吴颖，新疆方舟律师事务所律师。委托代理人：黄臻，新疆方舟律师事务所律师。被告：韩风英，女，1964年3月6日出生，回族，新疆德力西旅客运输公司碾子沟长途汽车站职工，住乌鲁木齐市西山民族村3号楼1单元201室。被告：田云，男，1961年12月17日出生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐市碱泉街39中旁自建房*楼*号。原告童金芳与被告韩风英、田云所有权确认纠纷一案，本院于2013年5月17日受理后，依法组成合议庭，于2013年11月22日公开开庭进行了审理。原告童金芳及其委托代理人吴颖，被告韩风英、田云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告童金芳诉称，原告与田玉东（2010年10月病故）于1958年结婚，1961年后陆续生下被告田云和两个女儿。1988年6月11日原告与丈夫田玉东共同购买了乌市碾子沟新兴巷20号（后为雪莲社区8-23组）房产，并在是土地局办理了乌政字（1988）IVO0008235号国有土地使用证。当时仅有一间房子和院子。此土地证显示被告田云在此院前后左右没有房产。1993年我们夫妻俩在此院内又盖了一间平房，同时又在市房产局办理了（1993）第IVO0011529号私房产权证。此房产证表明房子两间，建筑面积39.36平方。1995年被告田云与妻子韩风英及其子女原住在西山客运公司家属院，由于孩子没人照看，在碾子沟上下班不方便，田云提出在原告院内盖住房，由于母子关系，经我们夫妻俩同意，被告俩在原告院内另外盖了4间平房。1997年7月9日田云给自己盖的房子依法办理了（1997）第IVO00319313房产证。由于被告没有土地使用权，固此仅有房产证，而没有土地证。原告与丈夫田玉东为了多办理市房产经营公司的集资房，于1998年9月10日通过民政部门办理了协议离婚。离婚书表明，三个子女已成家，原告与田玉东没有分割财产。实际上原告与田玉东离婚没有离家，始终生活在一起。2006年沙区政府对雪莲社区进行征迁。2006年10月1日沙依巴克区妖魔山总体改造拆迁办公室与田玉东签署了《沙依巴克区雅玛里克山雪莲小学周边拆迁改造补偿（助）协议书》。协议书标明，田玉东房产土地房产证两全，在其第三项第一款中甲方给乙方解决位于西山安置区60平方米的一套楼房，后经抽签为涉案的西山民族村3号楼1单元201室。田云另外和沙区政府签了协议书，政府给其补偿了两套楼房。2010年田玉东身患多种疾病一直由原告照看。2010年10月5日，田玉东将“补偿协议书”物业收据，身份证等全部交付给原告，同时为了防止纠纷立下遗嘱一份，决意将涉案楼房留给原告居住。2010年12月3日田玉东不幸逝世，其后事全由原告办理。2009年9月份原告给沙区建设局交齐了各项费用，领取了3号楼1单元201室门钥匙，住进了此楼房。由于原告患有高血压、高血脂、高血糖，并伴有严重的眼疾，2010年12月原告处理完田玉东丧事后，老病发作，便住院治疗，此间被告趁机搬进了涉案楼房，经原告多次索要被告韩风英至今拒不搬出（韩风英2004年与田云离婚）。综上所述，原告认为涉案楼房系新兴巷20号房产拆迁补偿所得。原房产系1988年原告与田玉东婚姻存续期间的共同财产。虽然1998年原告与田玉东离了婚，但并没有在当时分割此房产。况且田玉东在临终前已留有遗嘱，并把《拆迁补偿协议书》和其它手续留给了原告。此举表明，原告已拥有此房产权与被告没有任何房产纠纷。被告韩风英占据原告住房拒不搬出，侵犯了原告的利益，由此原告在无奈之下提请民事诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。请求人民法院判令位于西山民族村3号楼1单元201室归原告所有；判令被告承担全部诉讼费。被告韩风英辩称，原告说的都是假的，85年、86年房子是我们自己买的、自己盖的，就一直住在那里，房子是我们的，与原告说的不符。九几年办房产证的时候办到了田玉东名下，现在就这样了。不同意原告的诉讼请求。被告田云辩称，原告说的都是无中生有，原告的诉讼请求原来就诉讼过。涉案的原房子是我用2700元买的，先建了带院子的房子，就是写我父亲名字的房子。所建房和申请房产档案都有，后来我的父亲因工作才从库尔勒搬来。房子写到我父亲名下是因为，我母亲认识产籍处的人就办到了我父亲名下。当时房子写到我父亲名下我前妻是不同意的。涉案的原房子，在我离婚时在法院有记录，已经给韩风英了。涉案的房子原告已经起诉过了，已经有判决书了。原告没有资格诉讼，房子和原告没有关系，我父亲事实上就没有这个房子。原告所述没有真实性。经审理查明，1998年9月10日，童金芳与田玉东办理离婚登记，在民政局登记备案材料中记载田玉东、童金芳签署的两人经济、财产没有任何纠纷。2004年8月14日，田云出具“字据”一份，陈述自愿将其名下和挂在父亲田玉东名下，冷库山村一组8号所有的房屋和院子全部归韩风英和儿女们所有。2004年10月11日，韩风英与田云经法院调解离婚，调解书中未对房屋进行处理。2006年10月1日，田玉东（乙方）作为雪莲路雪莲社区8-23组房屋登记所有权人与沙依巴克区妖魔山总体改造拆迁办公室（甲方）签订拆迁改造补偿协议书一份。协议签订后，该田玉东名下的房屋被拆除。新兴二巷20号田玉东名下乌政房字第00115**号房产证及乌政地字第00082**号土地证的房产，经征迁补偿安置在西山安置区3号楼1单元201室。已生效的（2012）乌中民四终字第864号民事判决亦查明上述事实。在该案诉讼中，童金芳的住址为乌鲁木齐市天山区山西东巷2号1号楼310号。2009年9月23日，区住房保障中心建设局办公室向田玉东发出入住通知。2010年12月3日，田玉东在清真寺礼拜时正常死亡。其死亡证明上载明的生前住址为乌鲁木齐市天山区山西东巷2号1号楼309号，不是涉案安置房屋。田玉东共有田云等子女共三人。另查，童金芳自称田玉东于2010年10月5日立下《遗嘱》一份，将田玉东名下新兴巷20号房产拆迁后政府安置在西山民族村3号楼1单元201室留给童金芳，产权归童金芳。在本案审理过程中，经田云申请，本院委托新疆恒正司法鉴定所对该《遗嘱》中“田玉东”签名是否田玉东本人书写形成进行笔迹鉴定，鉴定结论为该《遗嘱》中“田玉东”签名不是其本人书写形成。该鉴定结论送达后，童金芳提出复议申请并提供补充样材进行补充鉴定，鉴定结论仍为该《遗嘱》中“田玉东”签名不是田玉东本人书写。上述事实的认定,有离婚证、离婚登记申请材料、补偿协议书、入住通知、（2012）乌中民四终字第864号民事判决书、死亡医学证明书、乌鲁木齐市天山区东坊寺管理委员会、新恒法文鉴字﹝2013﹞第114号文书检验鉴定书、复议函、当事人陈述及庭审笔录为证。本院认为，原告童金芳要求确认涉案安置房屋归其所有依据不足。理由如下：一、涉案原拆迁的雪莲社区8-23组房屋登记所有人为田玉东，但在童金芳与田玉东1998年离婚时，并未处理分割该房产，在2004年田云与前妻韩风英离婚前，田云处分该房屋，将该房屋与其自己名下的房屋和院子全部归韩风英和儿女所有，若田云系擅自处分父母的共有财产，理应有权利人提出异议，但童金芳与田玉东却未提出过异议，有悖常理。二、该登记在田玉东名下的房屋被拆迁后，补偿安置在本案诉争的3号楼1单元201室，但田玉东死亡证明书显示其生前并未居住在该房屋，而是居住在乌鲁木齐市天山区山西东巷2号1号楼309号。在（2012）乌中民四终字第864号案件诉讼中，童金芳确认的住址为乌鲁木齐市天山区山西东巷2号1号楼310号。故原告庭审中陈述一直与田玉东住在涉案房屋不属实。没有证据证明童金芳与田玉东实际居住或占有使用过涉案房屋。三、童金芳在本案中所持遗嘱上田玉东签名经鉴定不是田玉东本人所书写，系伪造的，不能证明田玉东立遗嘱将涉案房屋留给原告居住的事实。相反，能够证明童金芳在庭审中提供虚假的证人证言。四、涉案房屋若有一半系田玉东的遗产，应当由其合法继承人继承分割，本案被告田云是田玉东的法定继承人之一，享有继承份额。童金芳与田玉东早已离婚，与田玉东没有继承关系，无权继承田玉东的遗产。庭审中童金芳出示的证言上其女儿对父亲的遗产不放弃，继承的财产赠予童金芳的表述无效，因继承分割并未发生，赠予人对拟赠予的财产尚无处分权。综上，无论基于遗嘱继承还是基于受赠财产的理由，童金芳主张对涉案房屋享有所有权均不成立，故本院对原告要求确认涉案房屋归原告所有的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告童金芳要求确认位于西山民族村3号楼1单元201室归原告所有的诉讼请求。案件受理费70元（原告已预交），邮寄费40元（原告已预交），鉴定费3000元（被告已预交），合计诉讼费3110元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。（此页无正文）审 判 长  朱 丽人民陪审员  高兰珍人民陪审员  马 燕二〇一三年十二月十三日书 记 员  何晶晶