江苏省南通市海门区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0684民初5063号 原告:南通市海门区恒信农村小额贷款有限公司（统一社会信用代码91320684091490091R），住所地南通市海门区海门街道中南城50号楼10层1016室。 法定代表人:朱善兵，董事长。 委托诉讼代理人:黄冬梅，南通市海门区天补法律服务所法律工作者。 被告:张杨扬，女，1989年8月24日生，汉族，住南通市海门区。 被告：陆鑫泉，男，1989年1月7日生，汉族，住南通市海门区。 被告：陆洪发，男，1964年11月17日生，汉族，住南通市海门区。 被告：朱海燕，女，1967年8月20日生，汉族，住南通市海门区。 原告南通市海门区恒信农村小额贷款有限公司（下称恒信小贷公司）与被告张杨杨、陆鑫泉、陆洪发、朱海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月27日立案后,依法适用普通程序于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告恒信小贷公司的委托诉讼代理人黄冬梅到庭参加诉讼；被告张杨杨、陆鑫泉、陆洪发、朱海燕经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告恒信小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张杨杨返还原告借款本金30万元。2.判令被告支付2019年12月21日至2020年9月23日期间的利息50190元，自2020年9月24日起至实际还款之日止以本金30万元为基数按月利率19.5‰标准计付利息。3.判令原告就拍卖、变卖被告陆鑫泉位于南通市海门区抵押财产所得价款在顺位抵押担保债权数额范围内享有优先受偿权。4.判令被告陆洪发、朱海燕对被告张杨杨应担债务在上述诉请3所涉抵押财产不能清偿部分向原告承担连带清偿责任。事实与理由：2019年3月26日，原告与被告张杨杨、陆鑫泉签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定被告陆鑫泉以其坐落于南通市海门区不动产为被告张杨杨于2019年3月26日起至2021年3月25日止在30万元额度内向原告借款提供抵押担保。被告每次提款的借款期限及借款利率以借据记载为准，借款按月结息，到期利随本清。合同还约定了抵押担保范围、违约责任等条款。因被告陆鑫泉提供的不动产抵押担保为顺位抵押，四被告与原告于同日又签订了补充担保协议一份，约定对被告张杨杨所借款项，除被告陆鑫泉提供的抵押担保外，被告陆洪发、朱海燕自愿为被告张杨杨所借款项提供连带责任保证担保。2019年3月28日，原、被告就上述抵押财产办理了不动产抵押登记手续。2019年4月8日，原告向被告张杨杨出借资金30万元，明确月利率15‰，借款期限自2019年4月8日至2020年3月25日。被告支付利息至2019年12月20日，之后未能按约履行结息还本以及担保义务。 被告张杨杨、陆鑫泉、陆洪发、朱海燕均未答辩。 原告围绕诉讼请求提交了以下证据：《最高额个人担保借款合同》《补充担保协议》《不动产登记证明》《抵押物品清单》《借款借据》《通用回单》等证据各一份。本案受理后，本院向四被告进行了送达，四被告未以口头或书面形式向本院提出异议。故本院对上述证据的证明效力予以确认，并存卷佐证。 根据原告提供的证据及其庭审陈述，本院认定以下事实： 2019年3月26日，原告与被告张杨杨、陆鑫泉签订恒信农贷高保个借字2019010125号《最高额个人担保借款合同》一份，约定被告陆鑫泉以其坐落于南通市海门区不动产为被告张杨杨于2019年3月26日起至2021年3月25日止在30万元额度内向原告借款提供抵押担保。被告每次提款的借款期限及借款利率以借据记载为准，借款按月结息，到期利随本清；抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。 同日，因被告陆鑫泉提供的不动产抵押担保为顺位抵押，四被告与原告又签订了《补充担保协议》一份，约定对被告张杨杨所借款项，除被告陆鑫泉提供的抵押担保外，被告陆洪发、朱海燕自愿为被告张杨杨所借款项提供连带责任保证担保。保证范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用。 2019年3月28日，原、被告就上述南通市海门区不动产办理了苏（2019）南通市海门区不动产证明第0002980号《不动产登记证明》。 2019年4月8日，被告张杨杨出具《借款借据》一份，证明借款金额30万元，月利率15‰，借款期限自2019年4月8日至2020年3月25日，还款方式为按期还息到期还本。 被告支付利息至2019年12月20日，之后未能按约履行结息还本以及担保义务。 另查明，原告原企业名称为“海门市恒信农村小额贷款有限公司”。2020年10月29日，经南通市海门区行政审批局核准，原告企业名称变更为“南通市海门区恒信农村小额贷款有限公司”。 本院认为，原、被告签订的《最高额个人担保借款合同》《补充担保协议》《借款借据》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告向被告发放了相应的贷款，已履行合同约定义务。被告张杨杨未履行还本付息义务，已构成违约，应依约定承担归还借款本金，并支付利息、逾期利息等违约责任。被告陆鑫泉应约定承担抵押担保责任。被告陆洪发、朱海燕应依约承担连带清偿责任。《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》（法释［2020］27号）明确，由地方金融监管部门监管的小额贷款公司……等地方金融组织，属于经金融监管部门批准设立的金融机构，其因从事相关金融业为引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释【即《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2020］6号）】。故本案案由应为金融借款合同纠纷。被告张杨杨、陆鑫泉、陆洪发、朱海燕经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃与原告质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（法释［2020］15号）第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。本案的金融借款法律事实发生在民法典于2021年1月1日施行之前，故仍应适用当时的法律，即《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张杨杨归还原告南通市海门区恒信农村小额贷款有限公司本金30万元。 二、被告张杨杨支付原告南通市海门区恒信农村小额贷款有限公司自2019年12月21日起至2020年9月23日期间的利息50190元，自2020年9月24日起至实际还款之日止以本金30万元为基数按月利率19.5‰标准计付利息。 上述第一、二项确定的义务，由被告张杨杨于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。 三、如被告张杨杨未履行上述第一、二项确定的义务及其承担的诉讼费用，则原告南通市海门区恒信农村小额贷款有限公司有权就被告陆鑫泉名下坐落于南通市海门区不动产依法折价或拍卖、变卖所得的价款在顺位抵押担保债权金额范围内优先受偿。 四、被告陆洪发、朱海燕在被告陆鑫泉就本判决上述第三项抵押物经依法折价或拍卖、变卖所得的价款在顺位清偿后，对被告张杨杨承担的本判决上述第一、二项确定的义务及其诉讼费用等仍不能清偿部分的债务向原告南通市海门区恒信农村小额贷款有限公司承担连带清偿责任。被告陆洪发、朱海燕履行连带清偿责任后有权向被告张杨杨追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6553元，财产保全费2320元，合计8873元，由被告张杨杨负担，于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。原告预交的部分，本院退还原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6553元。 审 判 员  张小林 人民陪审员  陆建英 人民陪审员  黄 芬 二〇二一年二月四日 法官 助理  程 炎 书 记 员  奚晓卫