重庆市武隆区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0156民初4001号原告:重庆卉仑建筑工程有限公司，住所地重庆市九龙��区杨家坪珠江路39号15-7，统一社会信用代码91500107745346620C。法定代表人:刘海泉，该公司执行董事。委托代理人:冉建洪，男，1972年09月14日出生，住重庆市武隆区，代理权限为特别授权代理。被告：重庆君威房地产开发有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪镇红石路36号，统一社会信用代码91500112709364960A。法定代表人：莫怀兵，该公司执行董事。原告重庆卉仑建筑工程有限公司（以下简称重庆卉仑公司）与被告重庆君威房地产开发有限公司（以下简称重庆君威公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年11月15日立案受理后，依法由审判员左兵担任审判长，与人民陪审员肖莉、马云菊组成���议庭，适用普通程序于2018年2月28日公开开庭进行了审理。原告重庆卉仑建筑工程有限公司的委托代理人冉建洪到庭参加了诉讼，被告重庆君威公司经本院合法传唤后无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆卉仑公司诉称，原告与被告重庆君威公司于2013年12月16日签订《外墙保温系统工程施工合同》，约定由原告承包被告重庆君威公司位于武隆区XX镇XX街的“XX豪庭绿色佳苑外墙保温系统及外墙涂料”工程项目。承包方式为包工包料，工程价款以工程综合单价100元/平方米按照实际施工面积计算，被告重庆君威公司在原告施工完毕后5个月内支付总工程款的98%，总工程款的2%作为质量保证金，该质量保证金于工程交工验收1年后支付。工程完工后，原告与被���重庆君威公司于2014年7月5日签订《“XX豪庭·绿色佳苑”项目外墙工程结算清单》，确认原告完成的实际施工面积合计为11523.66平方米。原告已按照《外墙保温系统工程施工合同》约定履行了全部义务，被告重庆君威公司并未按约定支付工程款，尚欠工程款894200元，经原告催收未果。请求人民法院判决被告重庆君威公司支付工程款894200元；庭审中，原告重庆卉仑公司变更诉讼请求要求被告重庆君威公司支付工程款802366元。被告重庆君威公司未出庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据。经审理查明，原告重庆卉仑公司与被告重庆君威公司于2013年12月16日签订《外墙保温系统工程施工合同》，该合同裁明：“外墙保温系统工程施工合同��方：重庆君威房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：重庆卉仑建筑工程有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合本工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承接甲方XX豪庭绿色佳苑外墙保温系统及外墙涂料工程的有关事宜，双方经友好洽谈和协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、合同目的：以明确甲乙双方在该工程合同中的权利、义务及责任范围，保证按时、保质、保量完成该施工任务为目的。二、工程概况1.工程名称：XX豪庭绿色佳苑；2.工程地点：武隆县XX镇XX街；3.工程量：以竣工图现场实际收方面积为准；4.施工范围：外墙保温系统，抹灰和外墙涂料工程；三、承包方式：双方商定采取下列（1）种方式。（1）包工包料……七、工程价款及支付方式1.根据商定，乙方施工的工程价款，按实际施工面积计算，外墙无机保温系统，抹灰及涂料工程综合单价100元/㎡（大写人民币：壹佰元/平方米），以竣工图实际测算面积为准。（以上单价提供给甲方材料发票，不向任何单位交费用。）2.工程价款按乙方工程进度，由甲方向乙方支付。具体支付方式如下：（1）外墙保温系统完工后，三天内甲方向乙方支付总工程款的30%；（2）外墙涂料工程完工后，三天内甲方向乙方支付总工程款的20%；（3）甲方在乙方施工完毕后，五个月内支付至总工程款的98%，如到期未支付，甲方用所开发房产支付工程款，房产综合单价以1200.00元/㎡进行计算。（4）其余2%作为质量保修金。保修金由甲方负责保管，保修期为壹年。交工验收壹年无质量问题，退还全部保修金。在保修期内如果出现质量问题，甲方书面或者电话通知乙方，乙方在接到通知后48小时内到达现场，并作出相应的处理方案，如果48小时仍未到达现场处理，甲方有权用保修金另找人员维修……甲方（签字盖章）：重庆君威房地产开发有限公司武隆项目部项目负责人：韦济加乙方（签字盖章）：重庆卉仑建筑工程有限公司项目负责人：刘小兵签订时间：2013、12、16”。合同签订后，原告重庆卉仑公司组织施工并完工。2014年7月5日，原告重庆卉仑公司与被告重庆君威公司签订了《“XX豪庭·绿色佳苑”项目外墙工程结算清单》，该结算清单载明：“XX豪庭·绿色佳苑”项目外墙工程结算清单甲方：重庆君威房地产开发有限公司乙方：工程项目结算明细：A栋外墙面积为4830.62㎡A栋阳台内外立面面积为1051㎡A栋阳台顶部面积为234.37㎡E栋外墙面积为4240.44㎡E栋阳台内外立面面积为969.86㎡E栋阳台顶部面积为197.36㎡结算合计：AE栋外墙面积合计为：9071.06㎡AE栋阳台内外立面面积合计为2020.86㎡AE栋阳台顶部面积合计为431.74㎡甲方代表签字盖章：韦济加莫旭东乙方代表签字盖章：刘小兵2014年7月5日”。原告重庆卉仑公司完成的实际施工面积合计为11523.66平方米。按综合单价100元/㎡计算，被告重庆君威公司应向原告重庆卉仑公司支付工程款1152366元，现实际支付了350000元，尚欠工程款802366元。经原告重庆卉仑公司催收，被告重庆君威公司未支付。2017年11月15日,原告重庆卉仑公司诉至本院，请求依法判决。本院所确认的以上事实，有原告的当庭陈述、《外墙保温系统工程施工合同》、《“XX豪庭·绿色佳苑”项目外墙工程结算清单》、建筑业企业资质证书等证据在案为凭。上述证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。本院认为，本案的争议焦点为：被告重庆君威公司是否应该支付原告重庆卉仑公司工程款802366元。针对争议焦点，本院认为，原告重庆卉仑公司与被告重庆君威公司签订的《外墙保温系统工程施工合同》和《“XX豪庭·绿色佳苑”项目外墙工程结算清单》，是双方当事人在自愿基础上达成的合意，未违反法律、行政法规的禁止性规定和损害社会公序良俗原则，合法有效，应受法律保护。原告重庆卉仑公司按合同约定组织了施工并完工，双方对所建工程进行了结算，被告重庆君威公司应向原告重庆卉仑公司支付工程款1152366元，���实际支付了350000元，尚欠工程款802366元。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”和第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”之规定，该工程已验收，被告重庆君威公司应支付工程款。现被告重庆君威公司未支付工程款802366元，其行为已违约，应当向原告重庆卉仑公司承担支付工程款802366元的违约责任。综上所述，原告重庆卉仑建筑工程有限公司主张被告重庆君威公司支付工程款802366元的诉讼请求理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百七十九条、第二百八十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：被告重庆君威房地产开发有限公司在本判决生效后七日内支付原告重庆卉仑建筑工程有限公司工程款802366元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条���规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12742元（原告已预交），由被告重庆君威房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 左 兵人民陪审员 肖 莉人民陪审员 马云菊二〇一八年四月十九日书 记 员 戴瀚琳