福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0203民初23388号原告：厦门鑫融盛工贸有限公司，住所地福建省厦门市思明区莲秀里112号503室。法定代表人：何银官，总经理。委托诉讼代理人：金龙泉，上海段和段（厦门）律师事务所律师。被告：黄鸿亮，男，1991年3月5日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告厦门鑫融盛工贸有限公司（以下简称鑫融盛公司）与被告黄鸿亮租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告鑫融盛公司的委托诉讼代理人金龙泉到庭参加诉讼。被告黄鸿亮经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鑫融盛公司向本院提出诉讼请求：1、黄鸿亮立即向鑫融盛公司返还租赁物扣件1389个、30型号顶托191个、35型号顶托39个、4M木跳板61片、3M木跳板13片；2、黄鸿亮向鑫融盛公司支付租金98164元（暂计至2020年10月30日，实际按扣件每天每个0.005元、30型号顶托每天每个0.01元，35型号顶托每天每个0.015元，4M木跳板每天每个0.12元，3M木跳板每天每个0.1元，计至租赁物全部还清为止）及违约金83414元（暂计至2020年10月30日，以拖欠租金为基数按日千分之一至实际全额付清租金之日为止）；3、本案全部诉讼费由黄鸿亮承担。事实和理由：2017年4月18日，鑫融盛公司与黄鸿亮签订《租赁合同》，约定由鑫融盛公司向黄鸿亮出租钢管、扣件、顶托、跳板等，租金按日计算，按照实际发货数量计算。其中第九条约定每月30日结算租赁费用，第十二条约定“乙方如不按时交清租赁费用，则按日支付拖欠租金的千分之一收取违约金”。合同签订后，鑫融盛公司依约向黄鸿亮交付租赁物，但黄鸿亮仅支付部分租金。根据黄鸿亮签字确认的《租金计算清单》统计，黄鸿亮还有98164元租金未支付，且尚有部分租赁材料未向鑫融盛公司返还。鑫融盛公司多次向黄鸿亮讨要款项，黄鸿亮均不予理睬。故鑫融盛公司提出如上诉请。黄鸿亮未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年4月18日，鑫融盛公司（甲方）与黄鸿亮（乙方）签订一份《厦门鑫融盛工贸有限公司租赁合同》，约定：乙方向甲方租赁钢管、扣件、30#顶托、35#顶托、跳板等，租赁数量按实际发货数量计算；租用期2017年4月18日至2018年4月17日；租赁费用以发料单为依据计算，当月30日结算租赁费用，到租赁站办理费用结算，退回材料需完好无损；乙方如不按时交清租赁费用，则按日支付拖欠租金的千分之一收取违约金，并且甲方有权拒绝继续供货；等等。上述合同签订后，鑫融盛公司向黄鸿亮交付租赁物。黄鸿亮及其指定人员在鑫融盛公司制作的多份《租金计算清单》上签字，确认当期租赁物出库、入库、单位租金、当期租金、在租量等情况。其中，黄鸿亮签字确认的最后一份《租金计算清单》载明结算日期为2020年6月1日至2020年7月31日，租赁物在租情况为：扣件1389个，单位租金0.005元；30#顶托191个，单位租金0.01元；35#顶托39个，单位租金0.015元；3米木跳板13片，单位租金0.1元；4米木跳板61片，单位租金0.12元。2020年11月16日，鑫融盛公司提起本案诉讼。本院按黄鸿亮提供的送达地址向其邮寄起诉状副本等应诉材料，但邮件于2020年12月11日被退回。审理中，鑫融盛公司自认黄鸿亮已支付租金160000元，并以以物抵债方式付款41340元。鑫融盛公司并提交了多份《租金计算清单》，所载明的租金情况详见附件一《租金及违约金计算明细清单》。鑫融盛公司主张，《厦门鑫融盛工贸有限公司租赁合同》约定的租赁期限届满后，其与黄鸿亮之间系不定期租赁合同关系，其有权随时要求黄鸿亮返还租赁物，双方租赁合同关系自起诉状副本送达黄鸿亮时解除，黄鸿亮有义务返还租赁物。黄鸿亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃当庭举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情况下，本院对鑫融盛公司提供的《厦门鑫融盛工贸有限公司租赁合同》、《租金计算清单》等证据材料以及当事人陈述予以确认。本院认为，鑫融盛公司与黄鸿亮签订的《厦门鑫融盛工贸有限公司租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。《厦门鑫融盛工贸有限公司租赁合同》约定的租赁期限届满后，黄鸿亮继续租用租赁物，鑫融盛公司对此并无异议，且出具《租金计算清单》与黄鸿亮进行对账结算，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。黄鸿亮未依约按时足额支付租金，其行为亦已构成严重违约。因此，鑫融盛公司有权要求解除《厦门鑫融盛工贸有限公司租赁合同》，要求黄鸿亮返还租赁物并支付尚欠的租金及违约金。鑫融盛公司起诉要求黄鸿亮返还租赁物，系以实际行为要求解除双方租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同，人民法院确认该主张的，合同自起诉状副本送达对方时解除。故本案租赁合同应自起诉状副本送达黄鸿亮之日解除。本院按黄鸿亮提供的送达地址向其邮寄送达起诉状副本等应诉材料，但邮件被退回，故起诉状副本等应诉材料于邮件退回之日即2020年12月11日视为送达到黄鸿亮。因此，上述租赁合同自2020年12月11日解除。合同解除后，黄鸿亮应按约定的租金标准支付占用费至实际返还租赁物之日止。根据在案的《租金计算清单》，黄鸿亮截至2020年7月31日累计应付租金284348.66元，扣除鑫融盛公司自认的已付租金201340元，其还应向鑫融盛公司支付尚欠租金83008.66元。此后的租金应以扣件1389个，按每天每个租金0.005元的标准，30#顶托191个，按每天每个租金0.01元的标准，35#顶托39个，按每天每个租金0.015元的标准，3米木跳板13片，按每天每片租金0.1元的标准，4米木跳板61片，按每天每片租金0.12元的标准计至租赁合同解除之日即2020年12月11日，即2401.98元。故黄鸿亮还应向鑫融盛公司支付租金85410.64元，并应自2020年12月12日起按上述标准继续支付占用费至实际返还租赁物之日止。《厦门鑫融盛工贸有限公司租赁合同》约定，当月30日结算租赁费用，到租赁站办理费用结算；黄鸿亮如不按时交清租赁费用，则按日支付拖欠租金的千分之一收取违约金。经计算，截至2020年12月11日的违约金为83633.72元（具体详见附件一《租金及违约金计算明细清单》）。此后的违约金应以租金85410.64元为基数，按日千分之一的标准计至租金实际支付之日止。鑫融盛公司超出部分的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄鸿亮应于本判决生效之日起十日内向原告厦门鑫融盛工贸有限公司返还租赁物即扣件1389个、30#顶托191个、35#顶托39个、3米木跳板13片、4米木跳板61片；二、被告黄鸿亮应于本判决生效之日起十日内向原告厦门鑫融盛工贸有限公司支付租金85410.64元及违约金（违约金暂计至2020年12月11日为83633.72元，此后应以租金85410.64元为基数，按每日千分之一的标准计至租金实际支付之日止）；三、被告黄鸿亮应于本判决生效之日起十日内向原告厦门鑫融盛工贸有限公司支付占用费（以扣件1389个，按每天每个租金0.005元的标准，30#顶托191个，按每天每个租金0.01元的标准，35#顶托39个，按每天每个租金0.015元的标准，3米木跳板13片，按每天每片租金0.1元的标准，4米木跳板61片，按每天每片租金0.12元的标准，自2020年12月12日起计至实际返还上述租赁物之日止）；四、驳回原告厦门鑫融盛工贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3932元，减半收取计1966元，由原告厦门鑫融盛工贸有限公司负担182元，被告黄鸿亮负担1784元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 黄南清二〇二一年二月四日法官助理 李 欣代书记员 高丽婷附件一：租金及违约金计算明细清单租金结算期间当期租金当期付款结欠租金起算日截止日天数违约金标准违约金2017.4.17-2017.12.3175643.773000045643.772018.1.12018.3.31900.0014107.942018.1.1-2018.3.3126177.772000051821.542018.4.12018.12.312750.00114250.922018.4.1-2018.12.3197252.7930000119074.332019.1.12019.3.31900.00110716.692019.1.1-2019.3.31301105000099184.332019.4.12019.4.30300.0012975.532019.4.1-2019.4.3010036.6701092212019.5.12019.5.31310.0013385.852019.5.1-2019.5.315641.374134073522.372019.6.12019.6.30300.0012205.672019.6.1-2019.6.304111.19077633.562019.7.12019.7.31310.0012406.642019.7.1-2019.7.314115.98081749.542019.8.12019.8.31310.0012534.242019.8.1-2019.8.313565.01085314.552019.9.12019.9.30300.0012559.442019.9.1-2019.9.303450088764.552019.10.12019.10.31310.0012751.702019.10.1-2019.10.313565092329.552019.11.12019.11.30300.0012769.892019.11.1-2019.11.303450095779.552019.12.12019.12.31310.0012969.172019.12.1-2019.12.313565099344.552020.1.12020.3.31910.0019040.352020.1.1-2020.3.3110465.013000079809.562020.4.12020.4.30300.0012394.292020.4.1-2020.4.301768.79081578.352020.5.12020.5.31310.0012528.932020.5.1-2020.5.31328.66081907.012020.6.12020.7.31610.0014996.332020.6.1-2020.7.311101.65083008.662020.8.12020.12.111330.00111040.152020.8.1-2020.12.112401.98085410.642020.12.120.00合计286750.6420134083633.72附件二：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。