葫芦岛市龙港区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽1403民初920号原告：上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行，住所地葫芦岛市龙港区。负责人：谢某，系该行行长。委托诉讼代理人：孙某，辽宁先河律师事务所律师。被告：建昌县一品绿食品有限责任公司，住所地葫芦岛市建昌县。法定代表人：寇某1，系公司经理。被告：建昌县富路牧业有限公司，住所地葫芦岛市建昌县。法定代表人：张某1，该公司经理。被告：寇某1，男，汉族，建昌县一品绿食品有限责任公司经理，住葫芦岛市。被告：张某2，女，汉族，住葫芦岛市。被告：寇某2，男，汉族，住葫芦岛市。被告：王某1，女，汉族，住葫芦岛市。被告：寇某3，女，汉族，住葫芦岛市。被告：王某2，女，汉族，住葫芦岛市。被告：杨某，男，汉族，住葫芦岛市。原告上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行（以下简称浦发银行）诉被告建昌县一品绿食品有限责任公司（以下简称一品绿公司）、被告建昌县富路牧业有限公司（以下简称富路公司）、被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托诉讼代理人孙某到庭参加诉讼，被告一品绿公司、被告富路公司、被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行诉称，原告浦发银行与被告一品绿公司于2015年9月7日签订《流动资金借款合同》（合同编号1XXXXXX），约定原告给被告一品绿公司贷款300万元，由公司用于采购大豆，期限1年（自2015年9月7日至2016年9月7日），贷款利率为年息7.5%（基准年利率为4.57%+浮动利率2.93%），按季结息，本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。同时，被告富路公司、被告寇某1及被告张某2提供担保，各被告于2015年9月6日分别和原告浦发银行签订了三分《最高额抵押合同》和两份《最高额保证合同》，约定如下：1、被告富路公司将其所有的的位××县房产（产权证号：房字第XX**号），被告寇某1、被告张某2将位于××县私有房产（房屋产权证号：4XXXX、4XX**号），被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某将位于××县土地（产权证号：建昌国用〔XXX〕字第XXXX号其中的3041平方米）一并抵押给原告，为被告一品绿公司借款提供担保，担保范围为主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及抵押权人实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2、被告寇某1、被告张某2作为保证人提供担保，并承担连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年止，保证范围为主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述合同签订后，原告依约向被告一品绿公司发放了贷款，在贷款到期后，几被告未按约履行还款义务和承担担保责任，故原告诉至法院，请求法院依法判令：1、被告一品绿公司向原告偿还借款本金300万元及利息、罚息、复利（截止到2017年3月20日欠息共计341,800.02元，自2017年3月21日至实际给付之日止，以300万元为本金，按年利率11.25%计算罚息、复利）；2、原告对富路公司抵押的的位××县房产（产权证号：房字第XX**号）享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3、原告对被告寇某1、被告张某2抵押的的位××县私有房产（房屋产权证号：4XXXX、4XX**号）享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；4、原告对被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某抵押的的位××县土地（产权证号：建昌国用〔XXX〕字第XXXX号其中的3041平方米）享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；5、被告寇某1、被告张某2对被告一品绿公司的上述债务承担连带保证担保责任；6、本案的诉讼费用由九被告共同承担。被告一品绿公司未到庭亦未提交书面答辩意见。被告富路公司未到庭亦未提交书面答辩意见。被告寇某1未到庭亦未提交书面答辩意见。被告张某2未到庭亦未提交书面答辩意见。被告寇某2未到庭亦未提交书面答辩意见。被告王某1未到庭亦未提交书面答辩意见。被告寇某3未到庭亦未提交书面答辩意见。被告王某2未到庭亦未提交书面答辩意见。被告杨某未到庭亦未提交书面答辩意见。经审理查明，原告与被告一品绿公司于2015年9月7日签订编号为XXXXX的《流动资金借款合同》，约定被告一品绿公司向原告借款300万元用于采购大豆，借款期限为2015年9月7日至2016年9月7日，贷款利率为固定利率，每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的12个月的浦发银行贷款基础利率+2.93%计算，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行等。同日，原告向被告一品绿公司放款300万元，年利率7.5%，逾期罚息浮动比例50%。同时被告富路公司提供抵押担保，并于2015年9月6日签订编号为×××的《最高额抵押合同》，约定被告富路公司作为抵押人将其所有的的坐落××县房字第XXXX号）抵押给原告，用于担保原告与被告一品绿公司所签订的编号为XXXXX的《流动资金借款合同》债权，及原告自2015年9月6日至2016年9月5日期间内与被告一品绿公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1690000.00元为限。2015年8月28日，为上述抵押物办理了他项权利证书，他项权利人为原告。同时被告寇某1、被告张某2提供抵押担保，并于2015年9月6日签订编号为×××的《最高额抵押合同》，约定被告寇某1、被告张某2作为抵押人将其所有的的坐落××县房屋（所有权证号4XXXX、4XXXX）抵押给原告，用于担保原告与被告一品绿公司所签订的编号为XXXXX的《流动资金借款合同》债权，及原告自2015年9月6日至2016年9月5日期间内与被告一品绿公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1309999.00元为限。2015年8月28日，为上述抵押物办理了他项权利证书，他项权利人为原告。同时，被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某提供抵押担保，并于2015年9月6日签订编号为×××的《最高额抵押合同》，约定被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某作为抵押人将其所有的的坐落××县土地使用权〔权证编号：建昌国用（XXX）字第XXXXX号、面积3041平方米〕抵押给原告，用于担保原告与被告一品绿公司所签订的编号为XXXXXX的《流动资金借款合同》债权，及原告自2015年9月6日至2016年9月5日期间内与被告一品绿公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1.00元为限。2015年8月26日，为上述抵押物办理了他项权利证书，他项权利人为原告。2015年9月6日，原告与被告寇某1、被告张某2签订了编号为×××、×××二份《最高额保证合同》，约定被告寇某1、被告张某2为被告一品绿公司所签订的编号为XXXXXXX的《流动资金借款合同》债权，及原告自2015年9月6日至2016年9月5日期间内与一品绿公司办理各类融资业务所发生的债权，以及约定在先债权（如有）承担连带保证责任担保，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币3000000.00元为限。借款到期后，被告一品绿公司并未履行还款义务，截止到2017年3月21日，尚欠本金3,000,000.00元，利息、罚息341,800.02元，合计3,341,800.02元。上述事实，有当事人陈述、流动资金借款合同、放款通知书、借款凭证、最高额抵押合同、最高额保证合同、他项权利证书、电脑截屏等证据载卷，经庭审质证，可以认定。本院认为，原告与被告一品绿公司、被告富路公司、被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，以上合同合法有效，双方应当按照合同的约定履行。原告如约向被告一品绿公司提供借款300万元，被告一品绿公司在借款到期后没有偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告一品绿公司偿还借款本金3,000,000.00元、支付利息、罚息341,800.02元（截止到2017年3月21日），并承担自2017年3月22日起至借款付清之日止罚息的诉讼请求依法予以支持；关于原告诉请被告寇某1、被告张某2应承担连带清偿保证责任的问题，因二份《最高额保证合同》均合法有效，根据《最高额保证合同》的约定，被告寇某1、被告张某2对借款本金及利息、罚息应承担连带清偿责任；关于原告诉请确认其对被告富路公司、被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某抵押的房产、土地享有抵押权，并有权优先受偿的问题，原告与富路公司、寇某1、张某2、寇某2、王某1、寇某3、王某2、杨某签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效，故对原告该项诉讼请求依法予以支持；被告一品绿公司、被告富路公司、被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某经法院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对自身诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告建昌县一品绿食品有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行借款本金3,000,000.00元，利息、罚息341,800.02元，合计3,341,800.02元，并支付罚息（以3,000,000.00元为基数，自2017年3月22日起至实际给付之日止，按年利率11.25%计算）；二、被告寇某1、被告张某2对上述借款本息向原告上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行承担连带清偿责任；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司对被告建昌县富路牧业有限公司所有的坐落××县房字第XXXX号享有抵押权，对拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、原告上海浦东发展银行股份有限公司对被告寇某1、被告张某2所有的的坐落××县房屋（所有权证号4XXXXX、4XXXX）享有抵押权，对拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；五、原告上海浦东发展银行股份有限公司对被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某所有的的坐落××县土地使用权〔权证编号：建昌国用（XXXX）字第XXXXXXXX号、面积3041平方米〕享有抵押权，对拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33，770.00元，保全费5,000元，公告费330.00元，合计39,100.00元，由被告建昌县一品绿食品有限责任公司、被告建昌县富路牧业有限公司、被告寇某1、被告张某2、被告寇某2、被告王某1、被告寇某3、被告王某2、被告杨某共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于葫芦岛市中级人民法院。审 判 长 张 斌人民陪审员 王 伟人民陪审员 齐莉莉二〇一八年四月十六日书 记 员 杨怡培