河南省西华县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1622民初236号原告（反诉被告）王来生，男，汉族，1963年5月16日生，住河南省商水县。委托代理人付奎，河南团结律师事务所律师。被告（反诉原告）柳河旺，男，汉族，1972年12月27日生，住河南省西华县。委托代理人陈雪玲，河南颖滨律师事务所律师。原告王来生与被告柳河旺建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王来生及其委托代理人付奎、被告柳河旺及其委托代理人陈雪玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王来生诉称：2016年6月18日，原、被告签订房屋建设施工合同，由原告承建被告位于叶埠口乡的洗浴中心施工工程，约定价格为每平方米220元。2017年完工结算后被告欠原告工程款110727元，后经原告多次索要，被告支付了4万元。要求判令被告支付原告工程款70725元，被告承担本案诉讼费用。被告柳河旺答辩并反诉称：原告私自更改合同，所施工的工程没有进行竣工结算和竣工验收，其所主张的被告欠工程款70725元与事实不符。原被告签订房屋建设施工合同，约定工期2016年6月20日至2016年8月31日。推迟一天罚款300元，即违约金每天300元，至起诉之日，原告没有交付合格工程，也没有按照约定履行修复义务，原告误工共计130天，应当向被告支付违约金39000元，另给被告造成其他损失29070元。由于原告施工的工程存在质量问题，导致至今无法正常使用，被告不应当支付工程款，反诉请求原告向被告支付违约金、赔偿被告损失共计68070元，并继续履行合同，交付符合标准的房屋，本案诉讼费用由被反诉人承担。原告王来生对被告反诉辩称，原告在合同中手写的内容是双方同意的，不是原告私自更改合同，该工程已于2016年11月6日完工交付，被告已使用四年，现在以房屋质量不合格，拒付工程款理由不成立，被告洗浴中心开业时间是2017年1月1日，该工程晚交工67天，施工期间的雨天37天，因停电停工1天，回填土歇工1天，应扣除39天，实际因原告原因误工28天，原告额外为被告修建了三楼的水池、水塔、洗澡池、下水道、造型等项目，已作为补偿违约金，被告无权再主张延迟交工的违约金，原告施工的工程不存在质量问题，被告的反诉理由不成立，应当驳回被告的反诉请求。原告王来生向本院提供的证据材料：1、房屋建设施工合同一份，证明原告为被告建设房屋，约定每平方米价格220元，原告按照约定完成施工任务，交付房屋后，被告未支付工程欠款。2、叶埠口洗浴中心结算单一份，证明原告为被告建设房屋面积共计1348.75平方米，工程总价款296725元。2017年结帐时被告已支付18万元，下余工程款110725元，后被告又支付4万元，剩余70725元未支付。原告另外为被告修建了一层水池、顶层水池、下水道、地坪、三楼造型等。3、微信支付信息一页，证明被告于2020年1月支付给原告1万元工程款，印证被告反诉不实。4、施工日记95页，施工记录3页，证明工程开工日期2016年6月20日，完工日期2016年11月6日，超约定工期67天，施工期间雨天39天，实际延误工期28天，原告为被告挖排水沟、砌下水道、粉浴池、下水沟、扎水池钢筋、修地坪等均不是合同约定的内容，是因延误工期对被告的补偿。5、西华县天气记录（2016年6月至2016年11月），证明在原告施工期间共有雨天46天，可印证原告施工日记中记载的39天雨天。被告柳河旺向本院提供的证据材料：1、房屋建设施工合同一份，证明原告没有按照合同约定的时间完工，应按照约定向被告支付违约金39000元。2、涉案房屋现场照片12张，证明原告施工的房屋存在漏水、墙体崩裂等质量问题，没有按照合同约定进行修复，没有达到支付工程款的条件。3、被告损失清单二份，证明因应当安装下水管而没有安装，造成派出所院墙受损，被告为此支付损失费用及施工中原告浪费的材料款共计29070元。4、原告出具的收条四份，证明被告在2017年后向原告支付工程款6.5万元，证明原告所诉的支付4万元与事实不符。5、证人徐某,4出庭作证的证言，证明其为派出所维修了院墙。庭审质证时，被告以原告提供合同与双方签订的合同不一致，不认可原告手写添加的部分为由对原告举证的证据1提出异议，本院认为，该施工合同确系原、被告双方所签，客观真实，与本案相关联，应认定为有效证据，但原告手写部分被告不予认可，且没有证据证明是合同双方当事人约定的内容，不应认定。被告以工程结算单没有被告及书写人员签字，不认可清单内容及其真实性为由对原告举证的证据2提出异议，本院审查认为，该结算单没有书写人员及合同双方当事人签字认可，也没有相关证据证明，不可采信。被告对原告举证的证据3的真实性无异议，对证明目的有异议，本院认为，该证据客观真实，与本案相关联，应予采信，但不能达到原告的证据目的，被告以施工日记系原告单方书写，真实性无法核实，记载起始日期与事实不符，能确认原告没有在约定期限内完工为由对原告举证的证据4提出异议，本院审查认为，该施工日记所记载内容与施工合同、西华县天气记录相互印证，能够证明原告为被告房屋建设施工的过程及天气情况，应予采信，被告以与本案没有关联性为由对原告举证的证据5提出异议，本院认为该证据客观真实，与本案相关联，应认定为有效证据。原告对被告举证的证据1的真实性无异议。对其证明目的有异议，认为原告不应支付违约金，本院认为，该施工合同客观真实，与本案具有关联性，应认定为有效证据。原告以不能证明涉案房屋存在质量问题为由对被告举证的证据2提出异议，本院审查认为，该照片没有质量鉴定、评估报告等相关证据印证，不能证明涉案房屋是否存在施工质量问题，不能达到其证明目的。原告以出具伪证为由对被告举证的证据3提出异议，本院认为该证据仅能证明地中海浴池支付维修派出所院墙款项的事实，不能证明被告的该项损失是由于原告施工的工程质量问题所造成，不能达到其证明目的，原告对被告举证的证据4的真实性没有异议，认为被告所支付的6.5万元包括在原告认可的22万元之中，本院认为，该证据客观真实，与本案相关联，应予采信。原告以证言不真实为由，对证人徐某,4的证言提出异议，本院认为该证言仅证明其为派出所修建院墙的事实，不能证明造成损失的原因，不能达到其证明目的。依据上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2016年6月18日，原告王来生与被告柳河旺签订房屋建设施工合同，柳河旺将位于西华县叶埠口乡的洗浴中心工程交由原告建设施工，双方约定承包价格每平方米220元，付款方式：基础出地面付款2万元，一层主体完工付款6万元，二层主体完工付款6万元，内外粉刷完工后付款4万元，整体竣工后无质量问题付款97%，质量保证金3%（如有质量问题返工达标后支付保证金，所有返工费用由乙方承担）。工期从2016年6月20日至2016年8月31日，提前一天奖励300元/天，推迟一天罚款300元/天，在工程款中直接扣除，合同签订后，原告按照约定对涉案房屋进行施工建设，至2016年11月15日施工结束，建设工程量1300平方米（原、被告双方均予认可），工程总价款286000元，被告已支付245000元，下欠41000元未支付。被告将原告施工建设的工程已于2017年1月投入使用。另查明，在合同约定的工期内雨天26天，因停电停工1天，回填土停工1天。2016年9月1日至9月28日有雨天5天。本院认为，原告王来生与被告柳河旺签订房屋建设施工合同，原告已按照约定将承建房屋施工完毕，被告已支付部分工程款，双方之间建设工程合同成立并已生效，被告柳河旺应当按照合同约定支付工程价款。本院对原告王来生要求被告柳河旺支付下欠工程款的诉请予以支持；被告辩称原告施工的工程存在质量问题，不同意支付工程款的意见，因其已将该工程投入使用，对其辩称意见不予采纳；由于原告未按照合同约定的工期施工建设，已构成违约，原告应承担违约责任，按照约定的数额向被告支付违约金，本院对被告反诉原告支付违约金的诉请予以支持。原告辩称其已通过其他施工项目补偿了延迟交工的违约金，因没有证据证明，对其辩解意见不予采纳。原告施工时间超过约定工期76天，在约定工期内因雨天、停电等因素造成停工的天数（28天），应当扣除并合理延长工期，在延长工期内的雨天（5天）也应扣除，误工天数应为76天-33天=43天，原告应支付的违约金为43天×300元=12900元。被告反诉的其他损失29070元，因没有证据证明，本院不予支持。被告反诉因原告施工的工程质量问题所造成的损失，主张继续履行合同、交付符合标准的房屋，由于被告在该工程未经竣工验收的情况下擅自使用后，又以该工程质量不合格为由主张权利，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，不应当支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于适用中华人民法院共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告柳河旺于本判决生效之日起十日内向原告王来生支付工程款41000元。二、原告王来生于本判决生效之日起十日内向被告柳河旺支付违约金12900元。三、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费785元，由被告柳河旺负担，反诉费750元，由原告王来生负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  宋卫东二〇二一年二月二十四日法官助理郭胜利书记员张诗雨