江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0583民初1735号原告（反诉被告）：昆山港龙置业有限公司，住所地昆山市周市镇33号，统一社会信用代码91320583694463455A。法定代表人：杨美凤。委托诉讼代理人：邹卢骏，江苏安孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱亮，江苏安孚律师事务所律师。被告（反诉原告）：挪信能源技术上海有限公司，住所地上海市闸北区永和路118弄4号，统一社会信用代码91310000681000769G。法定代表人：孙国平。委托诉讼代理人：马胜，该公司员工。委托诉讼代理人：王嘉敏，上海市金茂（昆山）律师事务所律师。原告昆山港龙置业有限公司（以下简称“港龙公司”）与被告挪信能源技术（上海）有限公司（以下简称“挪信公司”）合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序，审理中被告提出反诉，本院合并审理，于2020年7月1日、7月28日公开开庭进行了审理，原告港龙公司的委托诉讼代理人朱亮、邹卢骏、被告挪信公司委托诉讼代理人马胜、王嘉敏（杨凤参加第一次庭审，后撤回委托）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告港龙公司向本院提出如下诉讼请求：1.被告承担违约责任支付原告人民币10000000元及利息(利息以违约金10000000元为基数，自起诉之日起至实际付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款巿场报价利率计算)；2.判令被告负担本案诉讼费、鉴定费、保全费等所有诉讼相关费用。事实与理由：原被告双方于2010年9月15日签订《合同能源管理协议书》，根据合同约定和被告承诺，被告应免费提供价值相当于人民币225000000元的地源热泵中央空调工程供原告使用，同时，被告应对空调系统设备的保养、维修、运行负责，应保障原告正常无障碍地使用空调系统。双方同时约定，若被告严重违反合同承诺的，或违反本合同项下的义务经催告后3天内未予以纠正的，原告有权解除合同并要求被告支付违约金。若由于空调系统使用原因造成原告损失的，原告有权要求被告予以赔偿。合同签订后，被告不仅未能提供价值相当于人民币225000000元的地源热泵中央空调工程，构成欺诈和违约，原告在使用空调系统的过程中还长期存在漏水、温度不达标、噪音、风管断裂等一系列质量问题，对原告商场的运营造成严重影响，原告遭到多数商户的投诉和损失赔偿要求，亦有商户因此退租。原告根据合同的约定自2014年以来多次反复联系被告予以解决，但被告均没有妥善予以处理，致使原告正常无障碍地使用空调系统的合同目的落空，被告已经严重违反合同约定及承诺，构成根本违约。此外，在2019年4月，未经原告许可的前提下，被告擅自拆除了空调主机板等部件致使空调系统无法正常使用，原告出于商场正常经营的需求而被迫联系第三方进行修复，被告的行为已经严重违反双方合同的履行目的，构成严重违约。原告根据合同约定及相关法律规定向贵院起诉，请求贵院依法维护原告合法权益!被告挪信公司辩称，1.合同项下的空调系统所有权归被告，根据原被告的能源管理协议书第2条第3、4款。在被告为原告维修期间，原告强行安装了第三方的空调主机芯片，强行将空调系统占为己有，不仅损坏了空调系统，也侵犯了被告的所有权。原告的行为严重侵权及违约。综上被告不存在违约情况，反而原告存在侵权及违约行为；2.原告所述的情况与被告并无直接因果关系，原告所述的噪音、温度不达标等问题大部分原因是因为原告委托的设计单位设计的不合理。原告在土建施工时未严格按照要求对空调进行消音处理等。详情在我方回复的律师函中已经说明。同时，原告出租后各个业主根据自己经营需要对房屋进行了二次装修，业主在装修过程中未与被告进行沟通，未考虑到装修对空调使用的影响。即使原告所述情况出现的原因与空调系统并无直接关系，被告本着服务客户的原则，积极寻求解决方案。原告在本次诉讼中提供了部分说明，包括2017年前的部分说明及2019年4月之后的部分说明，暂不论证据的合法性、真实性，空调系统随着使用时间的增加出现部分设备的损坏在所难免，是一个正常折旧的过程，挪信公司在出现问题后也第一时间进行了维修，因被告设备出现问题导致的损失，被告也已经进行了赔付，2017年前所有事宜均已经处理完毕。2019年4月之后，因原告强行占用被告的空调系统，导致被告无法对空调系统进行维修保养，即使出现如原告所述情况，也是原告违约在先，被告不存在违约情况。综上，原告所述情况与被告没有直接因果关系，即使被告在履约过程中出现错误，也未构成违约或严重违约；3.原告存在故意拖欠能源费的情况，严重违约。原告曾提出对能源费的收取情况进行调整，被告未同意，之后原告就开始拖欠能源费。被告多次催讨，原告以多种理由拖延支付，直至原告起诉能源费及排除妨害。原告拖欠能源费，非法占用系统的行为已经构成严重违约。根据协议书第7.1.2、7.2条，原告应向被告支付违约金1000万元。被告当庭提出反诉；4.在（2019）苏0583民初12483号号案件中，因原告强行占用被告空调系统，保全法官以当面向其说明，若产生任何一切安全问题、维修问题，均由原告承担。反诉原告挪信公司向本院提出反诉请求：1.请求判决被反诉人向反诉人支付能源费2019年2月至2020年1月期间能源费共计6745358.75元及逾期付款利息（以6745358.75元为基数，自起诉之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付款之日）。2.请求判决被反诉人向反诉人支付违约金10000000元。3、本案的案件受理费、保全费等由被反诉人承担。事实与理由：反诉人与被反诉人就地源热泵空调系统项目相关事宜达成一致，并于2010年9月15日签订《合同能源管理协议书》，协议对地源热泵空调系统的所有权及被反诉人支付能源费的标准进行了约定。后因被反诉人拖欠反诉人能源费及强行占用反诉人的地源热泵空调系统，反诉人诉至贵院要求被反诉人排除妨害并支付能源费，贵院作出(2019)苏0583民初12483号民事判决书，判决被反诉人向反诉人支付诉请的能源费6620931.97元。反诉人的地源热泵空调系统于2019年4月被被反诉人强行占有使用，自2019年2月至反诉人提起诉讼期间，被反诉人未向反诉人支付该期间的能源费。因地源热泵空调系统被被反诉人强行占有使用，反诉人无法获取该期间的具体的能源费数据，但是被反诉人使用地源热泵空调系统的事实确实存在，理应向反诉人支付该期间的能源费，支付的标准参照上一年度的能源费的标准。根据反诉人与被反诉人签订的《合同能源管理确认书》第七条第一款、第二款，被反诉人强行占有使用反诉人的地源热泵空调系统，同时拖欠反诉人能源费的行为已经构成严重违约，被反诉人应依据合同约定向反诉人支付违约金1000万元及支付反诉人因主张权利而支付的律师费、被反诉人强行占有私自改装使用反诉人的空调系统，并且未按照正规的操作流程对空调系统进行维护保养所造成的反诉人空调系统损失等。反诉被告港龙公司辩称：一、在未经答辩人许可的前提下，被答辩人擅自拆除了空调主机板等部件致使空调系统无法正常使用，答辩人出于商场正常经营的需求联系第三方进行修复。被答辩人不仅违反合同约定破坏空调系统擅自拆除主机，同时答辩人在反诉的时间段内也并未使用被答辩人的主机系统，被答辩人更未能按照合同约定履行维修保养等合同主要义务，被答辩人要求答辩人支付相应能源费并承担违约责任没有事实依据，违反公平原则。退一步讲，即使认为答辩人应当支付的，考虑到被答辩人未履行任何合同义务，按照合同法第一百一十一条及买卖合同司法解释第二十三条，并基于权利义务对等原则，答辩人也享有相应的减价权。二、被答辩人未能举证证明答辩人使用空调系统的基础事实及相应时间，主张的数额也没有相关计算依据。三、被答辩人自身违反合同主要约定存在极大过错，无权要求答辩人承担违约责任。根据《合同能源管理协议书》的约定，被答辩人应对空调系统设备的保养、维修、运行负责，应保障答辩人正常无障碍地使用空调系统。双方同时约定，若被答辩人严重违反合同承诺，或违反本合同项下的义务经催告后3天内未予以纠正的，视为根本违约。合同签订后，答辩人在使用空调系统的过程中存在漏水、温度不达标、噪音、风管断裂等一系列使用问题，对答辩人商场的运营造成严重影响，答辩人遭到多数商户的投诉和损失赔偿要求。答辩人根据合同的约定自2014年以来多次反复联系被答辩人予以解决，但被答辩人均没有妥善予以处理，致使答辩人正常无障碍地使用空调系统的合同目的落空。答辩人根据合同法有关同时履行抗辩权、先履行抗辩权等合同履行抗辩的权利暂停支付相关使用费用也具有合法、合理性。综上，被答辩人的所有反诉请求，缺乏事实和法律依据，恳请贵院依法予以全部驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明事实如下：2010年9月15日,挪信公司(甲方)与港龙公司(乙方)签订《合同能源管理协议书》，约定，鉴于。3、甲、乙双方进行能源合同，乙方向甲方支付总建筑面积30万平方米的履约保证金375万元，若本项目甲方分批开工，乙方应当在开工后十个工作日内向甲方支付本次开工的履约保证金（即本次开工实际建筑面积*12.5）的50%，余款50%在空调主机安装完毕后三个工作日内付清。开工面积按双方确认为准。该保证金在甲方设备安装调试交付后第一年内从运行费用中扣除。乙方需用其拥有的部分物业提供二十年的收费担保，并办理他项权利登记手续。4、甲方免费提供2.25亿元，用于乙方所开发的建筑物地源热泵中央空调工程，该空调采用节能环保地源热泵空调，甲方通过收取供暖、制冷能源费的方式收回成本并收益，该投资总额为甲方自行测算之概值，与乙方无关，甲方不会出于任何原因、以任何方式向乙方主张上述费用。双方在签订合同后需严格执行该合同，乙方或乙方指定的用户需协助甲方安装并按本协议约定收取供冷、供暖费用。第一条，合作项目：1、甲、乙双方的合作的项目位于昆山市(XXX)(下称“该项目”)，项目总建筑面积约为30万平方米(以乙方办理的产权证面积计算，地下室部分扣除)。2、双方约定甲方采用合同能源管理方式为该项目提供并安装品牌为挪宝的节能地源热泵空调系统(下称“节能空调”)。乙方选择如下付费方式：固定收费方式收费：即按每平米建筑面积每月18元标准计费(按每月30天、日空调开放时间12小时的标准)。现经甲乙双方约定结算费用按实际使用天数及每天运行小时计算计费(每小时按照0.05元/平方米计算，日运行不少于8小时，日运行不足8小时的，按8小时计算)，每年运行不少于6个月(180天，1440小时)，空调开放具体时间每日早上8：30-下午4：30，若有调整，乙方可另行通知，服务时间为周一至周日。上述费用中己包含乙方根据实际空调系统用电量需要向电力部门缴纳的空调系统电费，乙方有权在上述费用中自行扣除并向电力部门支付，上述费用扣除实际向电力部门缴纳的电费后的差额由乙方根据本协议的约定向甲方结算。第二条，地源热泵节能空调(简称：节能空调)：。3、双方约定，甲方提供的节能空调的所有权自节能空调开始运营之日起二十年内(下称“合作期限”)节能空调的所有权属甲方拥有、由甲方按照本协议及便于项目运作的原则进行管理控制。二十年内所有设备的保养，维修，运行都有甲方承担。主机设备和水泵运行的电费由甲方承担，同时木端的水泵；风机盘管；新风系统运行费用由甲方承担，乙方或乙方指定的用户应向供电部门申请热泵设备所需的电量配置，并把电缆线送至机房配电箱上桩头。若机房在楼顶，楼顶加固及电缆线送至甲方指定位置由乙方负责。4、二十年后(合作期限结束后)，乙方向甲方支付设备转让费共计1元后，甲方提供的节能空调系统(含空调主机、末端设备及配套等全部设备设施，移交前一年内不得拆卸设备，确保合同期满当日满足合同约定温度指标要求)的所有权归乙方所有，移交前一年期间对乙方或指定的物业公司进行培训和指导，确保移交时乙方或物业能够独立操作运行。届时所有设备的保养，维修事宜双方另行商议。第五条，收费标准及收费方式(本项目采用固定收费方式)：1、甲方收费的方式为固定收费，按月实际运行时间结算，由甲方于月20日抄送收费明细(明细应含运行时间、面积、金额，月周期按上月21日至本月20日为一个月计费周期)，收费币种为人民币，乙方确认后付款。(注：固定收费为每月最后一天为月度付费日)；2、服务时间：固定收费模式的节能空调开放时间以乙方或乙方指定的物业管理公司的相关规定为准，服务时间为周一至周日，日空调开放时间不少于8小时，每年空调开启不少于6个月(180天，1440小时)。3、收费标准：(固定方式收费标准)按照乙方或乙方指定的用户物业房产证所标称的建筑面积计算(如顶层割成双层增加面积部分应追加面积计费)。4、收费方式：空调能源费用的收取从办理启用手续后开始，甲方同意乙方分批启用，按实际启用建筑面积收费。5、结算发票：因为向用户收费的主体为甲方或甲方指定的管理公司，所以甲方或甲方指定的管理公司向乙方或乙方指定的用户收取供暖，制冷费后应开具发票，乙方向甲方支付的能源费应扣除甲方节能空调设备实际运行产生的费用，甲方节能空调设备运行产生的实际费由乙方另行向当地供电部门予以支付。第六条，对乙方或乙方指定的用户的限制。1、乙方承诺：(1)乙方或乙方指定的用户确认使用甲方提供空调服务的，乙方与其指定的用户之间的《能源服务合同》另行签订；(2)乙方或乙方指定的用户必须遵守该协议：如乙方或乙方指定的用户采用甲方提供的供暖、供冷的能源服务；乙方或乙方指定的用户在二十年的合作期限内不得无故终止《能源服务合同》，不得安装其他空调。如产权发生变化，原合同继续有效直至新用户重新签订合同。(3)乙方承诺将配合甲方或受甲方委托向乙方或乙方指定的用户收取供暖、制冷能源费。且乙方在与指定的用户签署的合同中必须包括如下内容：无论该项目下的物业管理公司发生何种变化，承继该项目物业管理的物业管理公司仍应配合甲方工作人员收取供暖、制冷费。(4)因甲方安装的节能空调装机用电负荷与传统空调负荷相比有所下降，乙方可向供电部门调整用电装机容量的配置，从而降低通电成本。2、甲方承诺：(1)甲方提供的设备均为全新、未经使用，品质和性能符合相关国际和国家标准。(2)甲方提供的设备所有权属于甲方。(3)甲方承诺按照甲乙双方协商一致确定的工期分批完成本工程，但非甲方原因造成工期延误的除外。(4)甲方提供合同项下所有空调设备及有关附属设备的正常运行保障，即保证空调设备能按照乙方确定的期限开启、运行、关闭或根据乙方要求调整温度(制冷24-27度，供暖18-20度)，甲方还保证任何一台空调设备的故障应于故障发生之时起6小时内予以排除。(5)在本合同有效期内，因使用甲方空调系统所造成的任何损失由甲方承担，非甲方原因造成的空调系统损害或故障的情况除外，损失包括但不限于因本协议项下的空调系统故障造成乙方客户向乙方或相关物业公司索赔的，或因本协议项下的空调系统造成的人员、财物损失的，或因本协议项下的空调系统不符合政府部门的要求(如环保、节能等)而遭受政府处罚的，本合同第八条不可抗力项下所涉及情况除外。第七条，合同的解除和违约责任。(一)出现下列情况之一的，违约方构成根本违约，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付人民币1000万元的违约金：1、甲方无法按期提供空调设备或完成设备的安装。2、乙方更换使用其他空调，停止使用甲方的节能空调，不按时支付空调能源使用费，(甲方同意每月结算日为当月的最后一天，乙方付款期不得迟于下月的十日内，如有拖延，经甲方书面通知催收后，仍未能按通知要求支付款项达三次以上。)则甲方有权拆除并收回所拥有的节能空调设备。3、乙方未在与乙方指定的用户的《能源服务合同》的委托合同中列明本协议第六条约定的内容的。4、甲方严重违反本合同项下的承诺的。5、甲方违反本合同项下的义务，经乙方催告后3天内未予纠正的。(二)任何一方违反本协议中其他条款的约定亦构成违约，守约方除要求合同继续履行外，还有权要求违约方赔偿守约方的实际损失，包括但不限于守约方的实际支出，应付给第三方的费用，律师费，诉讼费等，且不低于1000万元。(三)甲、乙双方任何一方利用本合同或在本合同的履行过程中违反法律或行政法规的强制性规定的，守约方有权终止本合同，并有权按1000万元追究违约方责任。(四)双方特别确认，本协议因任何原因非正常终止的，甲方始终保留对设备的所有权，其有权及义务在15日内分批将设备全部拆除、搬离；若由于乙方原因导致合同终止的，则甲方在收取了违约金后不得再行向乙方主张包括设备拆除、折旧、搬离后的价值折损在内的一切费用(尤其是本协议列明的投资概算总值不发生效力)。(五)如果由于甲方原因不能提供正常空调服务(制冷24-27度，供暖18-20度)，造成乙方的直接经济损失，甲方承担赔偿责任，但乙方应当向甲方提供实际损失的依据。2012年6月10日，挪信公司（甲方）、XXX公司（乙方）签订《XXX地块启用确认书》，约定，第一条：XXX地块于2012年6月10日正式启用，启用总面积暂定为78000平方米(实际面积以房产证建筑面积为准，须附复印件)。第二条：空调开放时间为每日(8：30-16：30)，如需调整乙方须提前通知甲方。第三条：能源费单价按主合同执行，即能源服务收费按照固定收费的方式，收费标准为0.05元/平方米/小时，每天空调开启时间不少于8小时，日运行不足8小时的，按8小时计算，超出则按实际时数计算。按照实际使用时间累计，每年空调使用时间不少于6个月(180天，即1440小时)如不足则按6个月计算，超出则按实际月数计算。第四条：付款方式为月结，甲、乙双方在每月的月末进行能源费用结算，乙方在扣除甲方该月应承担的电度费用后，于次月的5日前缴付能源费用至甲方指定的账号，中方提供相应发票给对方（电费标准：按主合同签订日期执行，即电价按2010年9月15日昆山市政府定价，为0.829元/度，须附电价复印件。电费计算方式：甲方每月承担的电费=2010年9月5日乙方所在地政府定价*挪宝空调当月实际用电量，甲方承担的电费按照合同签订之日的电价执行，若遇电费上涨，上涨部分的电费由乙方自行承担。第五条，其余按主合同执行。2013年12月19日，挪信公司（甲方）、XXX公司（乙方）签订《XX地块启用确认书》，约定，第一条：XXX地块于2013年12月24日正式启用，启用总面积暂定为49000平方米(实际面积以房产证建筑面积为准，须附复印件)。其余约定同2012年6月10日签订的《XXX地块启用确认书》的内容。具体执行启用面积为43657元。2014年12月18日，挪信公司（甲方）、公司（乙方）、昆山港龙喜临门经营物业管理有限公司（丙方）签订《合同能源管理协议书补充协议》一份，约定，由于乙方相关业务清算，需将原协议中相关能源支付事宜自2015年1月1日转交由丙方管理；甲乙双方继续按原合同和相关启用确认书执行。又查明：2014年5月24日，江苏稼禾律师事务所受港龙公司的委托，向挪信公司发送律师函，就商场内多商户反映的空调主机维修事宜进行沟通。2014年6月3日，挪信公司回函，根据港龙公司罗列的问题大致可以归纳为如下几个方面：1、一期个别几家小业主噪音大；2、一期个别小业主夏天制冷空调效果不是理想；3、一期个别小业主空调冷凝水滴至吊顶上造成吊顶损坏；4、一期一户小业主风机电机烧坏；5、二期靠近空调箱机房区域的小业主噪音大；针对以上问题我司经技术工程等部门会诊分析，并提出解决思路和方案，其中二期靠近空调箱机房区域的小业主噪音大的原因是港龙公司土建施工时未严格按照要求对空调机房做消音处理，同时港龙公司调整小业主布局，将原本机房旁边无小业主的公共区域变更为小业主营业区域，且机房与小业主之间的隔墙孔洞仅用石膏板封堵而未做砌墙处理。挪信公司认为非其公司原因导致也会配合港龙公司做处理。2016年7月29日，喜临门公司会议纪要记载，与挪信公司就空调漏水问题商讨解决方案。主要内容：一、关于喜临门商场因空调开启风管漏水的问题?解决方案如下：1、现阶段漏水较严重的地方进行破顶更换国标风管计划维修时间定于：2016年8月份开始至2016年9月份更换维修完毕；2、对正在装修的商家结合商家装修进度进行更换国标风管；3、对正在营业中的商家进行有序的更换风管在12月底之前完成；4、对目前不漏水的空调风管暂时先不更换。5、确保空调正常使用，不再出现漏水等问题；二、关于喜临门商场因空高调开启漏水导致商场顶部、商家顶部受损的问题?1、由喜临门物业部进行统计空调公司进行核对数量进行顶部恢复维修；2、对顶部受损较重的，进行更换重新做顶。三、关于商场内正在装修的商家及一直未装修启用的空铺位空调费的收取问题?1、对商场内正在装修中的商家由喜临门提供正在装修中的施工面积，由空调公司进行核对，进行相应减免；2、对一直未装修启用的空铺位由喜临门提供面积，由空调公司进行核对，进行相应减免。挪信公司对钟华签字的会议纪要认可，但认为钟华无权决定进行能源费的减免。2019年6月至8月一期、二期均有商户报修空调，风小、跳闸、无风等，且至今均存在问题，并造成商户损失。2019年8月15日，喜临门公司出具一份情况说明，载明2019年3月20日按总办通知：“地下一层所有空置抵房，机房进行加锁封闭”。2019年4月9日上午发现一、二期地下室空调机房主机PLC线路控制板被人拆除，经保安调监控，发现2019年4月2日中午12时左右，挪信公司部门经理XXX带领5名工作人员在未告知我司人员情况下私自撬门拆除地下室空调机房41台主机控制板（一期19台、2期22台），公司发现后，保安立即报警，经派出所处理，证明确系挪信公司XXX所为，并由其公司驻我处操作人员XXX作证。鉴于上述情况，因为夏季即将来临，为保证商场正常运行，商户经营工作有序，不发生其他意外情况，经决定委托浙江优静节能科技有限公司修复一、二期主机房的主机功能，保证正常运行，并于2019年4月29日签订合同（中央空调地源热泵主机PLC修复服务合同）。前述修复合同约定，浙江优境节能科技有限公司（乙方）根据港龙公司（甲方）需要，采购41台主机适用的PLC，并安装调试，保证能正常开机运行为准，并质保两年，质保期从全部主机调试正常运行并经甲方验收后起算，修复后由乙方负责赔偿甲方人员操作或由乙方派员运行。安装调试工期15日，总工期22天，修复费用26万元。2019年4月11日，XXX出具情况说明，载明挪信公司因设备维修把机器拆回上海总公司，全过程未通告喜临门公司，有五人拆解（部门经理XXX）。2019年6月18日，挪信公司起诉港龙公司和喜临门公司，诉请为：1.判决排除港龙公司对挪信公司所有的地源热泵空调系统项目地下室主机及楼层风机使用的妨害；2.判决港龙公司向挪信公司支付截止至2019年1月31日的能源费6620932.2元及暂计逾期付款利息192074.31元(详见利息计算表，暂计至起诉之日，具体逾期付款利息按银行同期贷款利率计算至实际付款日)，总计6813006.51元；3.判决港龙公司向挪信公司支付律师费27万元；4.判决喜临门公司对上述款项承担连带清偿责任；5.本案的案件受理费、保全费等由港龙公司、喜临门公司承担。本院于2020年6月19日作出(2019)苏0583民初12483号民事判决书，判决：一、被告昆山港龙置业有限公司于本判决生效后十日内排除对原告挪信能源技术（上海）有限公司所有的地源热泵空调系统项目地下室主机及楼层风机使用的妨害。二、被告昆山港龙置业有限公司于本判决生效十日内支付原告挪信能源技术（上海）有限公司能源费6620931.97元及利息损失（以136880元为基数，从2018年3月6日起；以661491.64元为基数，从2018年7月6日起；以1146547.37元为基数，从2018年8月6日起；以1130128.2元为基数，从2018年9月6日起；以955216.14元为基数，从2018年10月6日起；以118228.18元为基数，从2019年1月6日起；以875611.58元为基数，从2019年2月6日起；以1596828.47元为基数，从2019年1月6日起；以上各阶段均按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至2019年8月19日；从2019年8月20日起，之后从2019年8月20日起按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率继续计算至实际支付之日止）。三、驳回原告挪信能源技术（上海）有限公司的其他诉讼请求。该判决认定2018年6月至2019年1月（10、11月未开启）期间的能源费6484051.97元。该案经上诉后于2020年12月16日维持原判。本院认为，挪信公司与港龙公司签订的《合同能源管理协议书》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，本案案涉地源热泵空调系统由挪信公司免费提供并安装，在系统运营之日起二十年内拥有该系统的所有权，港龙公司按约支付能源使用费。从本案查明事实看，首先，2014年起双方因空调主机维修事宜发生纠纷，但挪信公司一直积极配合处理，港龙公司亦应当履行合同主要义务即支付能源费，后港龙公司拖延支付能源使用费构成违约，挪信公司此时可以采取其他方式主张权利，其于2019年4月将系统主机拆走造成港龙公司无法使用地源热泵空调系统，亦构成违约。故本案双方均存在违约，考虑到双方均向对方主张违约金，故违约金相折抵，最终双方互不支付对方违约金，诉讼费各自承担。关于挪信公司主张的2019年2月至2020年1月期间的能源费，其陈述在2019年2月份开始就无法掌握能源使用情况，因此参照上一年度能源使用费结算的情况主张费用。对此本院认为，挪信公司于2019年4月将系统主机拆走，造成系统无法使用，本院对其2019年4月以后的能源费不予支持。对于2019年2-3月的能源费，因港龙公司不配合无法结算，挪信公司按照上年度平均值主张并无不妥，本院按照(2019)苏0583民初12483号认定的2018年6月至2019年1月（10、11月未开启）期间的能源费6484051.97元，故月均能源费计算为1080675.33元。那么由此计算出2019年2-3月能源费2161350.66元。若港龙公司结算后发现多收，可以要求返还不当得利。关于逾期利息，挪信公司从起诉之日起主张并无不妥，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七之规定，判决如下：一、反诉被告昆山港龙置业有限公司于本判决生效后十日内支付反诉原告挪信能源技术（上海）有限公司2019年2-3月能源费2161350.66元及利息损失（以2161350.66元为基数从2020年1月20日起按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率继续计算至实际支付之日止）。二、驳回原告昆山港龙置业有限公司的诉讼请求。三、驳回反诉原告挪信能源技术（上海）有限公司的其他反诉请求。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部，账号：3220198643605151526058994）。如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费81800元，保全费5000元，合计86800元由原告昆山港龙置业有限公司负担。反诉案件受理费61136元，由反诉原告挪信能源技术（上海）有限公司负担12045元，反诉被告昆山港龙置业有限公司负担49091元。该款由反诉被告昆山港龙置业有限公司直接支付给反诉原告原告挪信能源技术（上海）有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  王甜甜二〇二一年二月二十四日书记员  马润斐