安徽省定远县人民法院民 事 判 决 书(2018)皖1125民初1950号原告：安徽定远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇戚继光大道179号，统一社会信用代码913411000529039656。法定代表人：童永华，公司董事长。委托诉讼代理人：李守洋，男，1991年7月25日生，汉族，公司员工，住安徽省��远县。委托诉讼代理人：何志文，男，1982年5月5日出生，汉族，公司员工，住安徽省定远县。被告：刘华全，男，1970年10月15日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：赵琴，女，1972年6月15日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：定远县海源粮油贸易有限公司，住所地安徽省定城镇定炉路，组织机构代码L0661827-7。法定代表人：赵锋。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司与被告刘华全、赵琴、定远县海源粮油贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月25日公开开庭进行了审理。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李守洋、何志文到庭参加诉讼，被告刘华全、赵琴、定远县海源粮油贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：依法判决被告刘华全、赵琴偿还借款173800元、利息14345.56元，计188145.56元，并自2018年4月26日起，以173800元为基数，按年利率15.675%支付利息至借款本金实际清偿之日止；不能偿还借款时以被告刘华全、赵琴夫妻共有的抵押房产变卖、拍卖优先受偿该借款，被告定远县海源粮油贸易有限公司对该笔借款承担连带清偿责任，同时由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告刘华全、赵琴于2015年11月13日以收购水稻为由在原告下属机构东城支行签订了200000元��期《个人借款合同》，该合同约定了借款额度有效期限、年利率、还款方式及逾期罚息利率。被告刘华全、赵琴偿还了部分本金15000元，并于2016年11月11日对剩余借款本金185000元申请展期，并签订了展期协议该笔展期借款以被告刘华全、赵琴夫妻共有的位于定远县的房产作抵押担保，被告定远县海源粮油贸易有限公司为该笔借款提供连带责任保证担保。展期借款逾期后，经东城支行经办人多次催要，被告至今未予以偿还。被告刘华全、赵琴、定远县海源粮油贸易有限公司未答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：证据一、营业执照、身份证明，证明原告的诉讼主体资格；证据二、身份证明、个人借款申请、个��借款合同、抵押合同、借款借据、利息计算清单、保证合同、借款展期协议，证明：1、被告即借款人借款及诉讼的主体资格；2、被告刘华全、赵琴于2015年11月13日，以收购水稻为由在原告下属机构东城支行签订了20万元短期《个人借款合同》，该合同约定了借款额度有效期、年利率、还款方式及逾期罚息利率。被告刘华全、赵琴偿还了部分本金15000元，并于2016年11月11日对剩余借款本金185000元申请展期，并签订了展期协议；3、该笔展期借款以被告刘华全、赵琴夫妻共有的房产作抵押担保；4、被告定远县海源粮油贸易有限公司为该笔展期借款提供连带责任保证担保；5、被告经原告多次催要未予偿还，已构成违约；证据三、房产证、房地产他项权证，证明：该笔借款以被告刘华全、赵琴夫妻共有的位于定远县的房产作抵押担保。被告刘华全、赵琴、定远县海源粮油贸易有限公司未质证，也未向本院提交证据。因被告刘华全、赵琴、定远县海源粮油贸易有限公司未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，故本院对原告所举证据的证明效力均予以确认。本院经审理认定事实如下：被告刘华全、赵琴系夫妻关系。2015年11月12日，被告刘华全、赵琴以收购水稻为由与原告签订《个人借款合同》，从原告下属机构东城支行借款200000元，合同约定：借款期限为12个月，即自2015年11月13日至2016年11月13日，年利率为9.8745%，按月结息，到期还本。被告刘华全、赵琴以其夫妻共有的位于定远县的房产（房地产权证：房地产权证定字第××号，不动产登记证明：皖（2015）定远县不动产证明第0002747号���为该笔借款提供抵押担保。2015年11月13日，被告定远县海源粮油贸易有限公司与原告签订《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证担保。被告刘华全、赵琴于2016年11月16日偿还借款本金15000元，并于2016年11月11日对剩余借款本金185000元申请展期，并与原告签订了借款展期协议，展期期限到期日为2017年11月11日，年利率为10.45%，借款逾期的罚息利率为借款利率基础上上浮50%。被告刘华全、赵琴仍以上述房产为该笔展期借款提供抵押担保，被告定远县海源粮油贸易有限公司在借款展期协议保证人处签字担保。2018年3月30日，被告刘华全、赵琴偿还借款本金11200元，截止2018年4月25日，被告尚欠原告借款本金173800元，利息14345.56元，原告经多次催要未果，遂起诉来院。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》以及《借款展期协议》均系双方当事人真实意思的表示且不违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，依法受法律保护，当事人应当按约履行自己的义务。原告按照合同的约定向被告提供了借款，被告理应按约及时还款，两被告未按约定的期限还款，应当按约承担违约责任，故原告要求两被告偿还借款本金173800元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告定远县海源粮油贸易有限公司作为保证人在保证合同及借款展期协议上签字、盖章，为该借款提供连带责任保证担保，应当对上述借款本息承担连带清偿责任。被告刘华全、赵琴以其共有的位于定远县的房产为该笔借款作抵押担保（房地产权证：房地产权证定字第××号，不动产登记证明：皖（2015）定远县不动产证明第0002747号），并办理了抵押登记手续，抵押权成立���有效，原告有权在其债权范围内对抵押的房屋折价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿的权利。被告刘华全、赵琴、定远县海源粮油贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘华全、赵琴于本判决生效后十日内一次性偿还原告安徽定远农村商业银行股份有限公司借款本金173800元、利息14345.56元，计188145.56元，并自2018年4月26日��，以173800元为基数，按年利率15.675%支付利息至借款本金实际清偿之日止；二、如被告刘华全、赵琴未履行上述还款义务，原告安徽定远农村商业银行股份有限公司有权依法对被告刘华全、赵琴所有的位于定远县的房产行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；三、被告定远县海源粮油贸易有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；四、被告定远县海源粮油贸易有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告刘华全、赵琴追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4000元，减半收取2000元，由被告刘华全、赵琴负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员  侯金鹏二〇一八年四月二十五日书记员  李 颖附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百零���条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在��保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。