四川省眉山市东坡区人民法院民 事 判 决 书(2018)川1402民初649号原告：眉山农村商业银行股份有限公司，住所地：眉山市东坡区东坡大道南段1号。统一社会信用代码：91511400MA64XHBE2B。法定代表人：仇智勇，董事长。委托诉讼代理人：田学武，男，33岁，眉山农村商业银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：李菡溪，女，29岁，眉山农村商业银行股份有限公司员工。被告：眉山市鸿宇纸业有限公司，住所地：眉山市东坡区复盛乡。注册号：511402000011911。法定代表人：邹伦，总经理。委托诉讼代理人：叶智英，女，49岁，汉族，住四川省眉山市东坡区，眉山市鸿宇纸业有限公司员工。被告：邹伦，男，1964年7月29日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。被告：叶智英，女，1969年3月4日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。被告：四川英伦房地产开发有限责任公司，住所地：眉山市东坡区一环南路。注册号：511402000014889。法定代表人：叶智英，总经理。被告：眉山市金河绿州投资管理有限公司，住所地：眉山市东坡区裴城路。注册号：511400000021284。法定代表人：叶智英，总经理。原告眉山农村商业银行股份有限公司（以下简称：农商银行）与被告眉山市鸿宇纸业有限公司（以下简称：鸿宇公司）、邹伦、叶智英、四川英伦房地产开发有限责任公司（英伦公司）、眉山市金河绿州投资管理有限公司（以下简称：金河公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告农商银行的委托诉讼代理人田学武、李菡溪，被告鸿宇公司的法定代表人邹伦，委托诉讼代理人叶智英，被告英伦公司法定代表人叶智英、被告金河公司法定代表人叶智英以及被告邹伦、叶智英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告鸿宇公司偿还原告贷款本金1720万元、利息1092886.2元及罚息（具体计算方式为：以本金1720万元为基数，合同期内未付利息自2017年6月21日起按合同约定的计算方式计算至2018年1月20日为1092886.2元，剩余本息按合同约定计算至借款本息付清之���止）；2.请求判令被告邹伦、叶智英、英伦公司、金河公司对上述款项承担连带清偿责任；3.请求判令原告有权对英伦公司所提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。事实和理由：2016年1月21日，原告与鸿宇公司签订《流动资金借款合同》，约定由原告为鸿宇公司提供1750万元的贷款，应在结算日向原告支付到期利息，约定还款按先偿还应付费用后先息后本、利随本清，约定贷款执行利率为月息9.9‰、逾期贷款利率按执行利率上浮50%，约定鸿宇公司承担原告实现债权的所有费用等。为确保主合同的履行，2016年1月21日，原告与英伦公司签订《抵押合同》，约定由英伦公司提供其土地使用权作抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生的所有费用等，并办理了抵押登记；2016年1月21日，邹���、叶智英向原告出具《个人连带责任保证担保函》，约定由被告邹伦，叶智英提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生所有费用等。2016年1月21日，英伦公司、金河公司与原告签订《保证合同》，约定由其二公司提供保证担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生的所有费用等。根据上述《流动资金借款合同》，原告于2016年1月22日向被告鸿宇纸业发放了贷款1750万元（到期日2018年1月20日）。原告依约履行了全部合同义务。该笔贷款现余额1720万元，自2017年6月21日起未按时付清全部利息，截至2018年1月20日，共欠息1092886.2元。鸿宇纸业、邹伦、叶智英、英伦公司、金河公司均辩称，五被告承认原告所诉的事实，无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的证据1.身份信息，2.《借款合同》，3.《抵押合同》，4.《连带责任保证担保函》，5.《保证合同》，6.《抵押物资料》.7.借款借据，8.利息清单，五被告均认可，并无争议。本院予以确认并在卷佐证。鸿宇纸业、邹伦、叶智英、英伦公司、金河公司均未提供证据。上述证据能够证明如下事实：眉山市东坡区农村信用合作联社经中国银监会四川监管局批复于2017年6月30日变更为眉山农村商业银行股份有限公司。2016年1月21日，鸿宇公司为流动资金向原告申请贷款而签订了《流动资金借款合同》，约定，鸿宇公司向原告借款1750万元。期限从2016年1月21日起至2018年1月20日，月利率为9.9‰，罚息利率约定，贷款逾期的罚息利率���贷款实际执行利率上浮50%。按计划还本、按月结息法。2017年1月20日还款100万元；2018年1月20日还款1650万元整。担保采取抵押担保、保证担保。当日，英伦公司与原告签订了《抵押合同》，英伦公司用其位于眉山市东坡区眉市国用（2010）第XXX号所有权证作抵押财产，2018年1月22日双方在眉山国土资源局办理了抵押登记。2016年1月21日，邹伦、叶智英夫妻二人向原告出具了个人连带责任保证担保函约定，鸿宇公司与原告签订的《流动资金借款合同》，本人作为债务人投资人，与家庭主要成员共同自愿以连带责任方式为债务人向原告的借款提供保证担保，范围包括借款本金、利息以及原告实现债权的费用。保证期间为借款经展期到期后两年。当日，英伦公司、金河公司又分别与原告签订了《保证合同》，约定，英伦公司、金河公司分别对鸿宇公司的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、及原告实现债权与担保全利而发生的费用。保证期间为履行届满之日后两年止。2016年1月22日，鸿宇公司出具借款借据，借得1750万元。2017年1月17日，鸿宇公司偿还了本金30万元，付利息2673元，尚欠借款本金1720万元。借款到期日前偿还利息116101.8元，到期日前总计拖欠利息1092886.2元。本院认为：本案的事实清楚，证据充分。原告与被告鸿宇公司签订的《借款合同》，与英伦公司签订的《抵押合同》合法有效，原告与鸿宇公司形成金融借款合同。被告邹伦、叶智英分别出具的担保函，英伦公司、金河公司分别与原告签订的《保证合同》合法有效。本院均予以确认。鸿宇公司履行合同期限至2018年1月20日届满，被告鸿宇公司未按约定偿还本息，已构成违约，依法应承担民事责任。对逾期利率上浮50%即为月利���14.85%。英伦公司为鸿宇公司提供了土地作为抵押担保，理应按约定承担抵押担保责任，原告对英伦公司提供的抵押资产在债权范围内以该财产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告邹伦、叶智英、英伦公司、金河公司作为连带责任保证人，并在保证期间内，依法应对鸿宇公司的本金、利息以及原告实现债权的费用承担连带清偿责任。原告的该项请求本院亦予以支持。据此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告眉山市鸿宇纸业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告眉山农村商业银行股份有限公司借款本金1720万元及利息，利息计算方式为，截止2018年1月20日前的利息为1092886.2元，从2018年1月21日起的利息以本金1720万元为基数，以月利率14.85‰计算至本金付清之日止；二、原告眉山农村商业银行股份有限公司对被告四川英伦房地产开发有限责任公司提供抵押的位于眉山市东坡区眉市国用（2010）第XXX号土地在以上债权范围内，以该财产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告邹伦、叶智英、四川英伦房地产开发有限责任公司、眉山市金河绿州投资管理有限公司对第一项本金及利息承担连带清偿责任。如果被告未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费131557元，由眉山市鸿宇纸业有限公司邹伦、叶智英、四川英伦房地产开发有限责任公司、眉山市金河绿州投资管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于四川省眉山市中级人民法院。审判长  龙跃明审判员  夏文安审判员  曾福田二〇一八年四月二十日书记员  张诗晨