重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0112民初946号原告：重庆明昶实业有限公司，住所地重庆市九龙坡区创新大道1号8幢3-2号，统一社会信用代码91500107MA5U6UK13Y。法定代表人：王汝华，公司总经理。委托诉讼代理人：彭卓君，重庆时济律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小丰，四川昊川律师事务所律师。被告：中铁九局集团有限公司重庆分公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道红叶路27号润都7号2幢，统一社会信用代码91500112054848752A。负责人：何超，公司总经理。委托诉讼代理人：路广洲，公司员工。原告重庆明昶实业有限公司（以下简称明昶公司）与被告中铁九局集团有限公司重庆分公司（以下简称中铁九局重庆分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案受理后，依法适用简易程序两次公开开庭进行了审理。两次开庭，原告明昶公司的委托诉讼代理人彭卓君和王小丰、被告中铁九局重庆分公司的委托诉讼代理人路广洲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告明昶公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告双方的租赁合同关系；2、判令被告支付原告截至2017年12月26日所欠金额9978297.68元，以及支付后续租金按每天3385.998元计算至合同解除之日；3、判令被告支付违约金，以9003703.83元为基数按照年利率6%从2017年11月20日起计算至付清之日止；4、判令被告返还碗扣架769.066吨、上下托32117根、钢管163773.5米（其中6米钢管62680米、4.5米钢管1516.5米、4米钢管9900米、3.5米钢管5799.5米、3米钢管18585米、2.5米钢管9942.5米、2米钢管22544米、1.5米钢管32806米）、扣件318411套，若被告不能返还前述器材，则应按碗扣架4500元/吨、上下托32元/根、钢管12元/米、扣件5元/套的价格进行赔偿，合计8045878.63元，并支付自合同解除之日起至实际归还或赔偿全部租赁器材之日止每日3385.998元计算资金占用利息；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年8月11日，被告因“重庆轨道交通十号线”项目需要，与原告签订《周转材料租赁合同》，该合同规定了付款方式、违约责任、管辖法院等。合同签订后，原告严格按照约定履行义务，截至2017年12月26日，被告尚欠付原告金额9976841.99元，未还器材碗扣架769.066吨、上下托32117根、钢管163773.5米、扣件318411套，器材价值8045878.63元，共计人民币18277594.36元。上述费用，原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，遂起诉。被告中铁九局重庆分公司辩称，同意原告的第一项诉讼请求，经与原告协商一致于2018年3月2日（第一次开庭日）为合同解除日；对原告举示的租金结算单均无异议，截至2017年12月26日双方结算单确认的金额为9978297.68元，双方合同约定先开发票后付款，若不开具发票，我司无法付款，因原告开具发票金额为3176304元，我司支付2766000元，与合同要求的70%付款金额差距不大，所以不存在违约金的问题，逾期不付款的利息应按照合同约定支付；未返还的租赁物资数量与原告起诉一致，租赁的钢管现场丢了一些，不认可原告的赔偿价格，对法院的询价记录无异议，但询价的价格系新材料的价格，原告租赁给我司的材料不是新材料，应按照旧材料进行返还或者旧材料的价格赔偿，我司认为应当对旧材料的价格进行询价。原告为证据其主张，当庭举示如下证据：1、2016年8月11日签订的《周转材料租赁合同》一份，拟证明原被告之间存在租赁合同关系，合同中约定了产品名称、价格及结算方式、争议解决方式等。2、租赁结算单16张，拟证明原被告之间对双方债务的进一步确认，包括租金、运费、配件赔偿的确认及在租物种类、数量的确认。3、发票3张、民事判决书2份、报价单2份，拟证明在租物资的赔偿单价。4、重庆增值税普通发票67份，拟证明原告向被告出具了金额4164532.75元的发票，被告未按照约定付款。被告中铁九局重庆分公司对上述证据质证认为，对第一组、第二组、第四组证据均无异议，对第三组证据不予认可，应按旧材料价格进行赔偿或返还。被告中铁九局重庆分公司未向本院举示证据。本院对原告的上述证据认证如下：原告举示的第一组、第二组、第四组证据收集程序合法，内容客观真实，能够相互印证，予以采信，对第三组证据中二份民事判决书的真实性、合法性予以确认，但二份判决中关于租赁物资的价格均系案件当事人之间的约定，与本案无关联性，原告未举示三张发票与两份报价单来源的合法性，本院对此不予采信。根据上述有效证据，本院认定事实如下：被告中铁九局重庆分公司作为承租方（甲方）与出租方原告明昶公司（乙方）于2016年8月11日签订《周转材料租赁合同》，合同第一条约定，租赁周转材料情况，碗扣式脚手架（型号48*3mm），租金1.8元/吨/日，上下托（型号φ36），租金0.017元/根/日，脚手架钢管（型号48*3mm），租金0.005元/米/日，扣件（型号48），租金0.002元/个/日。合同第二条约定，租赁期限暂定自2016年8月11日至2017年2月11日，共180天，租赁期限在实际租赁时发生变化的，以双方签订的《周转材料租赁物明细单》及《周转材料归还物明细单》为准。合同第三条约定，本合同暂定总价6464000元，此价款仅为双方签订合同时的暂定价款，最终以双方结算为准；双方约定的结算方式：每月20日甲方根据当期实际租赁使用《周转材料租赁物明细单》与乙方进行结算，对于因甲方原因在租赁期间丢失、损毁的租赁物，双方依据附件3《租赁物缺损赔偿表》在每期结算时予以确认赔偿金额，该部分租赁物自确认赔偿时不再计算租赁费；双方约定的支付方式：银行转账与银行六个月承兑相结合的方式，其中银行六个月承兑比例为40%；双方约定的支付时间：每月结算后30日内支付当期结算款的70%，其余在下个付款周期时支付；双方特别约定，遵循“先开票、后付款”的原则，甲方支付前，乙方应按双方确认的当期应付金额向甲方提供增值税发票，并于发票开具后3日内提交给甲方，甲方收到乙方发票后，按合同约定向乙方付款；如甲方出现资金困难，乙方同意给予3个月的付款宽限期，在此宽限期内不视为甲方违约且不计息，乙方不得以此为由中断本项目的货物供应。合同第八条约定，甲方未按照本合同约定向乙方支付租金，甲方应承担违约责任，甲方在宽限期后，仍逾期支付租金的，甲方对逾期付款部分从宽限期满的次日起向乙方支付违约金，违约金按中国人民银行同期活期存款利率计算，计算的基数以甲方最后一笔付款时剩余欠款金额为准，不包括前期逾期但现已支付部分的货款，违约金最高不得超过本合同项下双方结算价款（不含增值税）的1%，除此之外，甲方不再承担其他违约责任；未按合同约定归还租赁周转材料，乙方有权要求对迟延归还时间计算租金。合同后附件3：租赁物缺损赔偿表，其中碗扣架、脚手架钢管、扣件、上下托赔偿标准为当期市场含税价。经结算及双方庭审中确认，截至2017年12月26日，被告中铁九局重庆分公司欠付原告租金11538297.69元，截至2018年3月2日（本案第一次开庭日），被告中铁九局重庆分公司累计支付原告租金2766000元（其中最后一笔付款时间为2018年2月13日，金额为600000元）；被告中铁九局重庆分公司未归还租赁的物资：碗扣架769.066吨、上下托32117根、钢管163773.5米（其中6米钢管62680米、4.5米钢管1516.5米、4米钢管9900米、3.5米钢管5799.5米、3米钢管18585米、2.5米钢管9942.5米、2米钢管22544米、1.5米钢管32806米）、扣件318411套。本院认为:当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《周转材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利并履行义务。当事人协商一致，可以解除合同。现原被告在庭审中协商一致，均同意于2018年3月2日解除《周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，本院对此予以支持。经核算及庭审确认，截至2017年12月26日，被告中铁九局重庆分公司欠付原告租金11538297.69元（结算金额），原被告均确认截至2018年3月2日，被告向原告支付租金2766000元，双方在合同中约定，每月结算后30日内支付当期结算款的70%，其余在下个付款周期时支付，现双方约定的付款时间已届满，故本院对原告要求被告支付截至2017年12月26日的租金予以支持，金额为8772297.69元。被告中铁九局重庆分公司辩称，其在合同中约定先开具发票后付款，原告未开具足额发票故不应付款，本院认为原被告双方的该约定仅系双方之间对付款方式及流程的约定，并非合同的主要义务，故本院对被告中铁九局重庆分公司的该辩称依法不予采信。经核算及庭审确认，截至2017年12月26日，被告中铁九局重庆分公司未归还租赁物资：碗扣架769.066吨、上下托32117根、钢管163773.5米（其中6米钢管62680米、4.5米钢管1516.5米、4米钢管9900米、3.5米钢管5799.5米、3米钢管18585米、2.5米钢管9942.5米、2米钢管22544米、1.5米钢管32806米）、扣件318411套，现双方已协议解除合同，被告中铁九局重庆分公司应返还上述租赁物资，本院指定归还上述租赁物资的时间为本案生效之日。根据双方合同中约定的单价，原告要求按照3385.998元/天的标准从2017年12月27日起至合同解除之日的租金，本院予以支持。若被告逾期不能返还租赁物资，则应对未归还物资进行赔偿，本院通过走访钢材市场及参考材料交易网站，酌情以碗扣架4000元/吨、上下托18元/根，钢管12元/米、扣件5元/套的标准对未归还的物资进行赔偿。本院对合同解除后的物资占用损失的计算为，以碗扣架1.8元/吨/日、上下托0.017元/根/日、脚手架钢管0.005元/米/日、扣件0.002元/个/日的标准从2018年3月3日起按未归还的租赁物资计算至本院指定的物资归还之日止。关于违约金。根据双方合同的约定，违约金按中国人民银行同期活期存款利率计算，计算的基数以被告中铁九局重庆分公司最后一笔付款时剩余欠款金额为准，不包括前期逾期但现已支付部分的货款，违约金最高不得超过合同项下双方结算价款（不含增值税）的1%，原告认为合同约定的违约金过低，要求本院予以调整，但未向本院举证证明其实际损失高于该约定，故本院对原告的违约金计算为：以8772297.69元为基数，从2018年2月14日起按中国人民银行同期存款利率计算至付清之日止，最高不超过115382.98元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告重庆明昶实业有限公司与被告中铁九局集团有限公司重庆分公司于2016年8月11日签订的《周转材料租赁合同》于2018年3月2日解除；二、被告中铁九局集团有限公司重庆分公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆明昶实业有限公司截至2017年12月26日的租金8772297.69元及后续租金、物资占用损失，后续租金的计算方式：以3385.998元/天的标准从2017年12月27日计算至合同解除之日，物资占用损失的计算方式：以碗扣架1.8元/吨/日、上下托0.017元/根/日、脚手架钢管0.005元/米/日、扣件0.002元/个/日的标准从2018年3月3日起按未归还的租赁物资的数量计算至本院指定的物资归还之日止；三、被告中铁九局集团有限公司重庆分公司于本判决生效之日归还原告重庆明昶实业有限公司碗扣架769.066吨、上下托32117根、钢管163773.5米（其中6米钢管62680米、4.5米钢管1516.5米、4米钢管9900米、3.5米钢管5799.5米、3米钢管18585米、2.5米钢管9942.5米、2米钢管22544米、1.5米钢管32806米）、扣件318411套，逾期不能归还的，以碗扣架4000元/吨、上下托18元/根、钢管12元/米、扣件5元/套的标准按未归还物资的数量进行赔偿；四、被告中铁九局集团有限公司重庆分公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆明昶实业有限公司违约金，违约金的计算方式：以8772297.69元为基数，从2018年2月14日起按中国人民银行同期存款利率计算至付清之日止，总金额不超过115382.98元；五、驳回原告重庆明昶实业有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费83190元，减半收取41595元，由被告中铁九局集团有限公司重庆分公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 窦锦玲二〇一八年四月三日法官助理 杜芸逸书 记 员 陈润琳