山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁02民初1939号原告：胶南市建筑工程公司，住所地青岛市黄岛区明关路（原海滨四路509号），统一社会信用代码：91370211163982141P。法定代表人：张焕青，董事长。委托诉讼代理人：徐迎伏，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李培江，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。被告：青岛国开教育科技有限公司，住所地青岛市莱西市水集街道办公处济南路北，统一社会信用代码：91370285MA3C79MKXK。法定代表人：李静，总经理。委托诉讼代理人：邴兆杰，山东颐海律师事务所律师。委托诉讼代理人：张军，山东颐海律师事务所律师。原告胶南市建筑工程公司与被告青岛国开教育科技有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐迎伏、李培江，被告委托诉讼代理人邴兆杰、张军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胶南市建筑工程公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告全面履行原被告于2016年4月29日签订的《合作开发合同书》及于2017年11月11日签订的《补充协议书》中的相应义务。2、请求被告向原告赔偿损失人民币3599.18115万元。3、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。增加诉讼请求：被告向原告除原有诉讼请求外，再行支付二期工程款损失3599.18115万元。合计7198.3623万元。事实和理由：原告胶南市建筑工程公司与被告青岛国开教育科技有限公司于2016年4月29日签订《合作开发合同书》一份。合同书约定，甲方即被告以出让方式获得莱西市济南路以北、深圳路以东地块，用于房地产开发，项目暂定名为莱西市高等学府人才公寓工程。该项目规划占地面积59556平方米，总建筑面积100491平方米（其中地上约95600平方米，地下约4891平方米），地上2-17层不等，地下一层（前述数据均为暂定，具体数额以规划许可证为准）。合同书还约定，甲方即被告自担费用以出让方式取得土地使用证并负责项目销售等，乙方即原告负责项目建筑安装施工及车库等配套施工，项目开发的房产包括住宅及车位，甲乙双方按施工图纸所涉及的各类项目施工面积5:5比例进行分配。合同书履行过程中，甲乙双方于2017年11月11日又签订《补充协议书》一份，补充协议约定，本项目一期工程按期完工后90天内二期工程同时开工。然而，原告在项目二期正常施工过程中，突然接到被告单方公然违约私自更换新的施工总承包单位的告知函，并单方强制要求原告项目管理人员离场，给原告造成巨大经济损失，该损失经专业评估机构依法评估为人民币7198.3623万元，原告暂以损失数额的50%主张，即人民币3599.18115万元。原告为维护其合法权益，请求法院判如所请。被告青岛国开教育科技有限公司答辩：原告存在严重违约行为，给被告造成了巨大的经济损失。被告于2020年3月20日明确向本案原告发出了解除函，涉案工程所有协议已经解除，原告也撤离工地，原告要求被告赔偿没有法律依据。请求人民法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告胶南市建筑工程公司与被告青岛国开教育科技有限公司于2016年4月29日签订《合作开发合同书》。合同约定，被告以出让方式获得莱西市济南路以北、深圳路以东地块，用于房地产开发，项目暂定名为莱西市高等学府人才公寓工程。该项目规划占地面积59556平方米，总建筑面积100491平方米（其中地上约95600平方米，地下约4891平方米），地上2-17层不等，地下一层（前述数据均为暂定，具体数额以规划许可证为准）。合同书还约定，被告自担费用以出让方式取得土地使用证并负责项目销售等，原告负责项目建筑安装施工及车库等配套施工，项目开发的房产包括住宅及车位双方按施工图纸所涉及的各类项目施工面积5:5比例进行分配。一期施工完毕交付使用，原告工程延误100多天。双方就涉案可得利益分配产生纠纷诉至青岛市中级人民法院。青岛市中级人民法院于2020年9月29日作出（2020）鲁02民初794号民事判决书，认定的被告在涉案项目一期完工后至今欠本案原告合作开发房屋收益30510693.23元及利息；欠原告土石方工程损失款500706.16元及利息；混凝土货款损失人民币1389704.13元及利息；欠钢材款损失1242899.44元；欠门窗损失1072864.5元及利息，前述欠付款项合计3471.686746万元及利息。被告不服该判决，已向山东省高级人民法院上诉，该案正在审理期间。原、被告双方于2017年11月11日，签订《补充协议书》第2条约定：被告向原告借款260万元，年利率按照12%计算。第3条约定：本协议签订之日前出售的房屋销售款项一半用于偿还被告借款2200元。第10条约定：本项目一期工程按期完工后90天内，原告向被告缴纳二期工程保证金3000万元，二期工程同时开工，否则视为原告自愿放弃本项目二期工程，3000万保证金以双方另行约定的二期工程形象进度付款方式予以返还。经查，2017年6月23日，莱西市行政审批服务局为涉案工程颁发建筑工程施工许可证载明：建设方青岛国开教育科技有限公司，施工单位胶南市建筑工程公司，双方施工合同在莱西市行政审批服务局备案。涉案一期工程双方约定完工时间为2018年1月20日，2018年11月原告一期工程擅自停止施工，2019年6月28日之前涉案工程没有完工。补充协议签订后，原告未按照补充协议约定交纳二期工程保证金3000万元，自行进入二期工程工地开挖基坑施工。被告发出通知要求原告交纳，原告没有向被告交纳保证金。在二期项目施工过程中，2020年3月20日被告以原告严重违约为由，解除双方关于涉案工程的所有协议，通知原告撤离二期工地，并更换新的施工总承包单位，后原告项目管理人员离场。2020年3月4日，莱西市行政审批服务局变更涉案工程建筑工程施工许可证载明：建设方青岛国开教育科技有限公司，施工单位变更为青岛康太源建设集团有限公司。原告未能提供双方无异议施工的二期工程量的证据，也未提交对已完成二期工程施工工程量鉴定评估申请。原告自行委托山东舜华房地产评估造价咨询有限公司对涉案二期工程分配价值进行评估。2019年10月16日，山东舜华房地产评估造价咨询有限公司出具鲁舜房估（2019）HD第056号房地产估价结果报告，该报告载明：按合作开发协议胶南市建筑工程公司应分配价值71983623元。被告对此不予认可。双方就原告向被告借款事宜产生纠纷，山东省莱西市人民法院（2020）鲁0285民初8865号案件中，胶南市建筑工程公司作为被告，青岛国开教育科技有限公司作为原告，要求胶南市建筑工程公司支付其相关借款等款项18928172.65元，该案正在审理中。上述事实，由当事人提供的施工合同、来往函件、庭审笔录等在案佐证，本院予以采信。本院认为，原告与被告签订《合作开发合同书》以及《补充协议书》，是双方真实意思表示，双方应严格依约履行。协议约定原告以垫资施工、利润分成形式与被告进行合作开发。一期工程原告无故逾期施工长达100余天，存在严重的工程质量问题，上述问题不能排除系原告自身施工原因造成的。原、被告双方签订的《补充协议书》，对合同履行以及解除等有明确约定，被告未能缴纳二期工程保证金3000万元，其施工的一期工程存在逾期施工以及质量问题。原告的上述行为属于严重违约，被告依约进行合理催告未果，据此要求解除双方尚未履行的补充合同，并要求原告撤离涉案二期工程工地，符合双方合同约定以及法律规定，本院予以支持。双方合同解除的主要原因，系原告违约造成的，涉案二期主体工程已由他人另行施工完毕，原告要求履行未完的合同义务，既不具备事实上继续履行条件，也缺乏相应的法律依据，本院不予支持。原告存在严重违约行为，致使原有合同无法继续履行。原告违反合同约定，可得利益损失系原告自身原因造成的，发生的损失应由其自己承担。原告要求被告赔偿其损失依据不足，理由不能成立，本院不予支持。原告未能提供二期工程量有效证据，可在证据充足后，另行主张其实际完成的工程量价款。综上，原告的诉求依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》六十条、第九十四条第一款第（四）项、第九十六条之规定，判决如下：驳回原告胶南市建筑工程公司的诉讼请求。案件受理费401718元，保全费5000元，由原告胶南市建筑工程公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审判长 徐 明审判员 李晓波审判员 王昌民二〇二一年二月二十日法官助理栾才玉书记员王繁