上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初72584号原告：施瑜清，女，1989年5月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：邹忆恒，上海沃弗律师事务所律师。被告：唐金玉，女，1963年9月10日出生，汉族，户籍地湖南省东安县芦洪市，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：齐亚光，上海市华通律师事务所律师。原告施瑜清诉被告唐金玉排除妨害纠纷一案，本院于2020年9月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告施瑜清及其委托诉讼代理人邹忆恒，被告唐金玉的委托诉讼代理人齐亚光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告施瑜清向本院提出诉讼请求：1、判令被告搬出位于上海市浦东新区崂山二村甲XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称系争房屋)，停止对原告居住权的侵害，排除对原告正常居住和生活的妨害；2、判令被告支付原告其所欠房屋占有使用费人民币24万元(自2014年3月起按照每月3,000元计算到2020年11月)。诉讼过程中，原告变更占有使用费为51,000元(自2019年6月起按照每月3,000元计算到2020年11月)。事实和理由：2005年，原告母亲俞菊琴与原告父亲施明新协议离婚。2007年11月原告父亲与被告再婚后，被告居住在系争房屋内至今。2014年2月28日原告父亲去世，后承租人变更为原告。原告随母生活，被告与施明新结婚时已成年，原、被告无任何法律亲属关系。系争房屋来源于原告父亲单位增配房屋，原告母亲及原告均作为家庭同住成员参与申请住房调配，房屋来源与被告无任何关联。被告非系争房屋的户籍人员、非合法同住人，其并无居住权。且原告父亲去世后，被告多次起诉分割遗产，已经获得了原告父亲和祖父母的房产，包括上海市浦东新区行南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称903室房屋)15%的产权份额、行南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称601室房屋)50%的产权份额，在有其他房产可供居住的情况下，被告拒绝搬离，不但无理由霸占侵占系争房屋，还经常带着成年儿子、朋友亲戚居住在系争房屋内。被告行为严重侵害原告合法权利，故诉至法院，请求判如所请。被告唐金玉辩称，不同意原告诉请。对原告陈述的双方身份关系、原告父亲婚姻及死亡情况均认可。被告与原告父亲结婚时，原告已经成年。被告自2007年11月与原告父亲再婚后居住在系争房屋内至今。虽然被告未取得上海户籍，但相较于原告，更应对系争房屋享有优先承租权。承租人变成原告亦未经被告同意。被告居住在系争房屋多年，符合共同居住人的规定，享有居住权。被告经济条件有限，仅仅通过遗产继承的方式获得了903室房屋15%的产权份额、601室房屋50%的产权份额，该两处房屋处置权不在被告处，上述房屋钥匙都在原告手中，且601室房屋的水电表已经被拆除，被告既无法居住也无法获得房屋出租的受益，更无法将房屋分割，除了本案系争房屋无其他住房居住。被告没有拿到原告父亲死亡后的抚恤金等，也没有任何亲属，与儿子没有联系，独自一人在上海打工，不存在原告所说的男朋友。本次诉讼之前，原告也并未要求被告搬离。本院经审理认定事实如下：施明新与俞菊琴原系夫妻关系，双方生育一女即原告施瑜清。2005年10月12日，施明新与俞菊琴登记离婚。2007年11月21日，施明新与被告唐金玉登记结婚。2014年2月28日，施明新报死亡。被告唐金玉与施明新再婚后居住系争房屋至今。1994年2月24日，系争房屋住房调配单载明：房屋受配人施明新。原住房屋崂山四村XXX号XXX室，租赁户名施明新，家庭主要成员魏彩云、施根祥、俞菊琴、施瑜清。新配房屋崂山二村甲3/203室，新配房人员情况及租赁户名施明新。施明新去世后，系争房屋房屋承租人变更为施瑜清。2014年5月26日，施瑜清与上海浦东新区杨高公共交通有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司就机动车交通事故责任纠纷一案诉至本院，后本院依法追加唐金玉作为本案第三人参加诉讼。2014年11月10日，本院出具(2014)浦民一(民)初字第19015号民事判决书，判决如下：一、中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司应于本判决生效之日起十日内在交通事故责任强制保险责任限额范围内赔付施瑜清精神损害抚慰金50,000元、死亡赔偿金60,000元、医疗费10,000元，合计120,000元的50%,计60,000元；二、中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司应于本判决生效之日起十日内在第三者商业责任险范围内赔偿施瑜清死亡赔偿金135,000元的50%,计67,500元；三、上海浦东新区杨高公共交通有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿施瑜清医疗费56,543.68元、住院伙食补助费180元、丧葬费30,218元、误工费3,500元、交通费600元、律师费10,000元，合计101,041.68元的60%计60,625元、死亡赔偿金355,212元，合计415,837元的50%，计207,918.50元(已给付66,543.68元的50%计33,271.84元，尚需给付174,646.66元)；四、驳回施瑜清的其余诉讼请求；五、中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司应于本判决生效之日起十日内在交通事故责任强制保险责任限额范围内赔偿唐金玉精神损害抚慰金50,000元、死亡赔偿金60,000元、医疗费10,000元，合计120,000元的50%,计60,000元；六、中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司应于本判决生效之日起十日内在第三者商业责任险范围内赔偿唐金玉死亡赔偿金135,000元的50%,计67,500元；七、上海浦东新区杨高公共交通有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿唐金玉医疗费56,543.68元、住院伙食补助费180元、丧葬费30,218元、误工费3,500元、交通费600元、律师费10,000元，合计101,041.68元的60%计60,625元、死亡赔偿金355,212元，合计415,837元的50%，计207,918.50元、生活用品费185.50元的60%计111.30元、被抚养人生活费100,000元，共计308,029.80元(已给付66,543.68元的50%计33,271.84元，尚需给付274,757.96元)；八、驳回唐金玉的其余诉讼请求。该判决业已生效。2015年1月28日，唐金玉与施瑜清就法定继承纠纷诉至本院。2015年4月16日，本院出具(2015)浦民一(民)初字第5697号民事判决书，判决如下：上海市浦东新区行南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由原告唐金玉与被告施瑜清各半所有。后唐金玉不服该民事判决，提起上诉，因唐金玉未按规定预交上诉案件受理费，上海市第一中级人民法院于2015年7月23日出具(2015)沪一中民一(民)终字第1840号民事裁定书，裁定本案按上诉人唐金玉自动撤回上诉处理，双方均按原审判决执行。本裁定为终审裁定。2019年6月3日，顾桂星与施明德、施明才、施瑜清、魏明华、施明利、唐金玉就法定继承纠纷诉至本院。2019年11月7日，本院出具(2019)沪0115民初48644号民事判决书，判决如下：一、上海市浦东新区行南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权中顾桂星占7.5%产权份额，施明德占20%产权份额、施明才占12.5%产权份额、施瑜清占5%产权份额、魏明华占20%产权份额、施明利占20%产权份额、唐金玉占15%产权份额；二、被继承人魏彩云名下在中国石化上海高桥分公司处的住房补贴78,660元由施明德继承17,698.50元，施明才继承7,866元，施瑜清继承4,424.60元，魏明华继承17,698.50元，施明利继承17,698.50元，唐金玉继承13,273.90元。施明才不服该民事判决，提起上诉，上海市第一中级人民法院于2020年6月9日出具(2020)沪01民终1306号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。审理中，原告表示其同意被告居住在601室房屋，而且钥匙也在被告处，被告在系争房屋和该房屋两边都实际居住，水表是否拆除原告不清楚。后原告又表示双方均系601室房屋产权人，可以共同居住，并非让被告单独居住。本院认为，合法的民事权益依法受法律保护。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。现原告作为系争房屋承租人要求被告迁出，被告主张其享有居住权，对此，本院认为，首先，该房屋系施明新与俞菊琴夫妻关系存续期间调配所得，被告对系争房屋取得并无贡献；其次，被告基于与施明新的婚姻关系入住系争房屋，施明新去世后，婚姻关系自行消灭，被告亦非该房屋的户籍人员，故被告居住系争房屋的权利基础已丧失；再次，被告已经通过诉讼获得了903室房屋15%的产权份额、601室房屋50%的产权份额以及部分钱款，因此，对于被告所述其从系争房屋搬离后无房居住的情况，本院难以采信。故被告唐金玉并无继续占用系争房屋的法律依据，现原告要求被告唐金玉迁出系争房屋的诉请于法有据，本院予以支持。另，关于房屋使用费，被告基于与施明新的身份关系入住，施明新去世后，原、被告因系争房屋居住权问题存在争议，被告并非恶意占用，故对原告要求被告支付房屋使用费的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、被告唐金玉于本判决生效之日起十五日内迁出上海市浦东新区崂山二村甲XXX号XXX室房屋；二、驳回原告施瑜清的其余诉讼请求。案件受理费1,075元，减半收取计537.50元，由原告施瑜清负担497.50元，被告唐金玉负担40元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  周一江书记员  韩旖旎附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。