甘肃省民乐县人民法院民事判决书（2020）甘0722民初3169号原告黄某，甘肃省民乐县人，住民乐县。委托代理人周某，甘肃德言盛律师事务所律师。被告甘肃汇星莱建筑装饰工程有限责任公司。法定代表人李某。统一社会信用代码：91620702MA72MWLU8U。地址：甘肃省张掖市××区委会门店。（缺席）原告黄某与被告甘肃汇星莱装饰工程有限责任公司（以下简称：汇星莱公司）装饰装修和合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，由审判员郭惠民、人民陪审员程英、人民陪审员张建振组成合议庭依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黄某的委托代理人周某到庭参加了诉讼，被告汇星莱公司经依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原、被告签订的《装饰工程承包合同》；2、要求被告返还原告已向被告支付的装修费79200元；3、要求被告承担违约金37200元（124天×300元）4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年3月27日，原告将位于民乐县乐民小区的房屋装修工程发包给被告，并与被告签订了《装饰工程承包合同》，合同约定了总工程价款、工程开工日期、竣工日期、违约责任等。合同签订后，原告按约向被告支付了工程款，而被告并未按约履行房屋装修义务。原告曾多次催被告装修房屋，但被告寻找种种理由，使房屋装修至今未结束。综上所述，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。为此，为使原告的合法权益得到保护，根据我国相关法律、法规之规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法予以判决。被告汇星莱公司经本院依法传唤未到庭，亦未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告汇星莱公司经依法传唤未到庭，本庭对原告提交的证据认定如下：1、原告提交《装饰工程承包合同》原件一份，证实双方签订了关于房屋的装修合同，合同的总的装修价款为82000元，同时经双方确认，截止2020年5月5日前共计交纳装修费用71000元。该合同是双方当事人的真实意思表示，同时双方经确认，原告已向被告交纳房屋装修款71000元，被告法定代表人李某的签字，能够证实原告交纳房屋装修款交纳的事实，本院予以认定。2、原告提交收据原件3张，证实原告向被告交纳房屋装修款之后，被告向原告出具了收据，共计40000元。该收据有汇星莱公司的财务专用章，能够认定被告向原告出具收据的事实，本院予以认定。3、原告提交的销货清单原件6张，证实被告在未装修完毕的情况下撤离施工现场，原告继续找人装修所花费的事实。该份证据证明原告购买洗浴设备、以及其他装潢材料的事实，本院对于该份证据的事实部分予以认定。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告双方于2020年3月27日签订一份《装饰工程承包合同》，约定承包方式为包工包料，工程总造价为82000元，工期为2020年3月27日至2020年5月5日。同时约定签订本合同，甲方向乙方支付备料款工程总造价的60%49200元的工程款，油漆工进场支付38%31160元，工程验收完毕支付2%1640元。原被告双方分别在甲方、乙方处签字盖章。并在双方签字空白处注明，截止2020年5月5日前共计交款71000元整，下欠11000元。在合同签字处下方注明，2020年5月5日收款5000元，并有被告汇星莱公司法定代表人李某的签字。合同签订后，被告组织人员进入原告所有的房屋进行了装修施工，被告公司将原告所有的房屋墙面进行了粉刷、地板砖、以及墙砖施工完毕之后遂进行了撤离。下剩房屋装修部分包括安装柜门、门窗、贴壁纸、铝扣吊顶等工作未完成。后原告私下找民乐县第一建筑公司的刘兴汉对未完成部分进行了装修。原告为购买未完成部分的各种装修材料花费46081元，同时向刘兴汉支付木工工钱5000元。同时查明，原告后期在装修未完成部分所使用的木工材料，均系被告汇星莱公司购买，根据庭前向刘兴汉的询问笔录，被告汇星莱公司所购买的木工材料为20000元。本院认为，双方当事人签订的《装饰工程承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以认定，该合同签订后，被告汇星莱公司在装修工程未完工的情况下，撤离施工现场，后原告对后续未完工装修工程找人进行了装修，现双方签订的《装饰工程承包合同》的目的并没有实现，同时被告汇星莱公司撤离装修现场的行为，虽未明确表示拒绝履行该合同，但此行为表明被告无意履行该合同，鉴于被告汇星莱公司的严重违约，原告有权解除双方签订的《装饰工程承包合同》，同时双方签订的《装饰工程承包合同》已经过了履行期限，因此对于原告请求解除原被告签订的《装饰工程承包合同》的诉讼请求本院予以支持。双方签订的合同，对双方当事人均有其约束力，被告汇星莱公司与原告签订的装饰工程承包合同，约定了房屋装修的总价款，并约定了付款方式以及违约责任。现根据查明的事实，被告汇星莱公司在组织人员进场施工之后，在装修工程并未完工的情况下，撤离了施工现场。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，被告汇星莱公司在没有完工的情况下，私自撤离，现原告已经根据合同约定，支付了装修款费用71000元，扣除被告汇星莱公司已经履行的装修费用，对于下剩部分应当予以返还。因原告所有的房屋在被告汇星莱公司并未完全装修完毕，被告即撤离了现场，对于房屋装修未完成部分，原告在没有向相关部门主张、也未向被告汇星莱公司进一步协商确定，也未确定被告公司所实际履行的部分的价款情况下，擅自找到案外人对未完成部分进行了装修，导致其原有的装修价款无法认定。根据本院向对原告房屋后期装修人员的询问笔录，被告汇星莱公司在完成了房屋地板砖、墙砖、墙面粉刷之后进行了撤离，将后期房屋装修所需的木板材料已经购买，价值为20000元，现被告汇星莱公司购买木板材料已经物化为原告房屋的一部分，因此该部分费用应当从被告汇星莱公司应当予以返还的价款中予以扣除。被告汇星莱公司在没有装修完毕的情况下，擅自撤离施工现场，仅对房屋装修的地板砖、墙砖、墙面粉刷进行了施工，现原告已经将原告未完成部分进行了装修，无法对被告装修的部分包括地砖、墙砖、墙面粉刷部分无法确定其价格，被告汇星莱公司对于该部分负有举证责任，因被告汇星莱公司经本院依法传唤未到庭，本院无法认定其在装修过程中所使用的地板砖、墙砖、粉刷墙面的品牌、型号、价格，也就无法认定其具体的数额，该部分费用被告汇星莱公司可另案主张。被告汇星莱公司的违约责任。原被告双方签订了《装饰工程承包合同》，双方约定了开工日期，竣工日期，同时也约定由于甲方即被告汇星莱公司原因造成延期开工或中途停工，误工所造成的损失，停工或误工一天的损失为300元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”该案中，原告与被告签订了房屋装修承包合同，双方均应恪守合同的条款，但被告公司的行为构成了严重的违约，给原告方造成了一定的经济损失。但损失的认定应当根据原告方造成的实际损失予以认定，同时应当根据可预期的收益予以考虑，根据双方的约定，违约金为300元每天明显约定过高，应当予以适当减少，现认定为18600元（124天×150元）。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条之规定，判决如下：一、原被告双方签订的《装饰工程承包合同》依法予以解除；二、被告甘肃汇星莱建筑装饰工程有限责任公司返还原告黄永峰房屋装修费51000元；三、被告甘肃汇星莱建筑装饰工程有限责任公司支付原告黄永峰违约金18600元；四、以上二、三项合计69600元，限于判决生效后三个月内付清；案件受理费2628元，由被告甘肃汇星莱建筑装饰工程有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员 郭惠民人民陪审员 程 英人民陪审员 张建振二Ο二一年二月三日书记员 魏军伟附判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。告知：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。