四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1802民初2862号 原告：张薇，女，1991年2月22日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人（特别授权）：石国文，四川兆盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：杜深美，四川兆盛律师事务所律师。 被告：贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司,住所地贵州省贵阳市南明区庙冲路35号。 法定代表人：禹荣安。 委托诉讼代理人：陈星，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘一河，泰和泰律师事务所律师。 第三人：牟廷元,男，1954年8月20日出生,汉族,住四川省雅安市雨城区。 原告张薇与被告贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司（以下除判决主文外简称贵州六建）、第三人牟廷元执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年12月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。张薇及其委托诉讼代理人石国文、杜深美，贵州六建委托诉讼代理人陈星、刘一河到庭参加诉讼，第三人牟廷元经本院送达开庭传票后，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 张薇向本院提出诉讼请求：1.请求依法停止对雅安市雨城区××道××号××栋××单元××层××号房屋的拍卖程序并予以解封；2.本案诉讼费由贵州六建承担。事实及理由：贵州刘建与牟廷元因民间借贷纠纷一案涉诉，2019年8月28日由四川省雅安市中级人民法院（2019）川18民再6号民事判决书判决在案。被告于2019年对牟廷元申请强制执行，并对位于雅安市雨城区××道××号××栋××单元××层××号牟廷元及张薇共有的房屋予以查封。查封后原告对执行房屋提出异议，贵院于2020年11月24日作出了四川省雅安市雨城区人民法院（2020）川1802执异57号执行裁定书，裁定驳回了案外人的异议。原告认为上述查封住房是原告生活唯一的必需品。根据法律规定不得拍卖、变卖或者抵债。贵院现将上述房屋予以查封并将执行房屋纳入拍卖程序。侵害了原告的合法权益，遂提起诉讼。 贵州六建辩称:1.原告诉请停止对案涉房屋的拍卖程序没有法律依据。根据相关法律规定，法院有权对案涉房屋予以强制执行。张薇可在案涉房屋拍卖过程中基于其享有案涉房屋60%份额的事实，行使优先购买权。即便张薇不行使优先购买权，案涉房屋进行拍卖后，法院也会预留张薇的财产份额，没有损害张薇作为共有方的财产权利。因案涉房屋具有不可分割性，张薇未依据相关法律进行房屋分割并取得贵州六建的认可，故其不享有排除法院对案涉房屋的查封和拍卖。2.张薇享有案涉房屋的份额远远超过当地住房保障标准。无论是在拍卖过程中行使优先购买权或者分配拍卖款都足以满足其生活所需。张薇作为成年人，具有劳动能力，明显不是牟廷元的抚养对象，且完全可以工作收入保障自己基本生活需要。不属于“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”中的情形。 牟廷元述称，1.房屋总面积为88.09平方米，牟廷元只占40%的份额，即35.24平方米，对一个公民的基本生活住房面积进行处置不合理，现牟廷元退休工资也已经全部冻结，失去生活来源，希望从人道主义出发，考虑实际情况，予以保留。2.张薇的住房份额为公民的合法财产，应受到法律保护，在财产无法分割的情况下，未经张薇同意，进行处置，不合理。3.牟廷元与贵州六建之间尚有经济纠纷。现案件正在审理过程中，若牟廷元胜诉，牟廷元将有能力履行强制执行文书。恳请贵院给予适当的时间。 当事人围绕本案诉讼依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，即当事人身份信息材料、（2020）川1802执异57号执行裁定书、（2019）川1802执773号执行裁定书、（2019）川1802执773号之二执行裁定书、（2019）川18民再6号民事判决书、张薇房屋产权证及土地使用权证，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明，张薇与牟廷元曾系无抚养关系的继子女关系。二人按份共有位于雅安市雨城区××道××号××栋××单元××层××号房屋（以下简称案涉房屋），牟廷元所占份额为40%，张薇所占份额为60%。牟廷元因与贵州六建民间借贷纠纷一案，2019年8月28日经四川省雅安市中级人民法院作出（2019）川18民再6号终审判决。驳回牟廷元的全部诉讼请求。根据以上终审判决内容，2019年9月6日，本院作出（2019）川1802执773号执行裁定书，裁定：“牟廷元应在本裁定生效之日起五日内向贵州六建返还已取得的财6556170元，并承担按同期银行贷款利率至款清之日止的孶息。”裁定生效后，牟廷元未自觉履行法定义务，本院于2019年11月20日作出（2019）川1802执773号之二号裁定书，裁定：将被执行人牟廷元按份共有的位于四川省雅安市雨城区××道××号××幢××单元××层××号，建筑面积88.09㎡住宅用房一套予以查封。查封期限为三年。2020年11月10日，本院告知张薇将对案涉房屋进行拍卖。 查封后张薇对案涉房屋提出异议，本院于2020年11月24日作出了四川省雅安市雨城区人民法院（2020）川1802执异57号执行裁定书，裁定驳回了案外人的异议。张薇不服，遂提起本案诉讼。 本院认为，本案的争议焦点为张薇对案涉房屋享有的权利能否足以排除执行。对此，评析如下： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割财产，并经债权人认可的，人民法院可认定有效。查封、扣押、冻结的效力基于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”。结合本案，案涉房屋作为张薇与牟廷元的共有财产，牟廷元作为被执行人，人民法院查封牟廷元与张薇的共有财产，符合以上法律规定。在人民法院采取强制措施后，张薇未就案涉房屋与牟廷元达成协议并经债权人认可，亦未就案涉共有房屋提起析产诉讼。因此，张薇提出对案涉房屋的解封请求，于法无据。 《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿”。按份共有人牟廷元作为被执行人未履行生效判决确定的义务，应当理解为该条规定中的“重大理由”。人民法院可以予以分割。鉴于案涉房屋系居住用房，客观上难以进行实物分割，为最大限度实现案涉房屋的价值。对案涉房屋予以整体处分，并将折价款根据共有比例进行分割。系兼顾债权人利益与共有人利益最大化的选择。 案外人执行异议针对的是执行标的，涉及案外人对执行标的是否享有排除执行的民事权益，对于执行过程中是否对被执行人及所抚养家属保留生活必需品，属于执行行为是否正确，应当通过执行异议、复议程序解决，因此该抗辩理由不属于本案审理范围。综上，张薇的异议请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。牟廷元经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据审理查明的事实作出判决。 依照，《中华人民共和国民法典》第三百零三条、三百零四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第十二条之规定，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回张薇的全部诉讼请求。 案件受理费6,550元，由原告张薇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 长 唐晓惠 审 判 员 胡 敏 审 判 员 蔡 轶 二〇二一年二月五日 法官助理 王燕梅 书 记 员 李金蓉