湖南省醴陵市人民法院民 事 判 决 书（2013）醴法民二初字第379号原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行，住所地：醴陵市。负责人罗双文，行长。委托代理人郭争鸣，男，1958年1月15日生，汉族，醴陵市人，住醴陵市，系中国农业银行股份有限公司醴陵市支行个人金融部客户经理。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，提出上诉和接受和解。委托代理人万炳华，男，1958年2月15日，汉族，醴陵市人，住醴陵市，系中国农业银行股份有限公司醴陵市支行职工。代理权限：一般代理。被告醴陵市大地瓷业有限公司，住所地：醴陵市。法定代表人林勇，系该公司董事长。委托代理人顾冬玲，女，1963年10月6日生，汉族，醴陵市人，住醴陵市，系醴陵市大地瓷业有限公司会计。代理权限：特别授权，特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉等。原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行与被告醴陵市大地瓷业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年12月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭争鸣、被告委托代理人顾冬玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告醴陵市大地瓷业有限公司分别于2005年4月8日、7月25日、8月4日、12月15日以醴房权证阳三办字第0161**号、醴国用2005第A3804065567号、醴工商押登字第2005-082号和财产保险基本险保险单及批单作抵押，从原告处分别贷款人民币40万元、40万元、60万元、40万元，期限均为一年。贷款到期后，被告仅偿还贷款本金10830.6元，截至2013年10月31日止，共结欠原告贷款本金1789169.4元及自借款之日起至今利息（以会计计算数据为准）。原告多次催收，被告均以各种理由和借口迟迟不肯偿还债务。故原告起诉至法院，请求：1、判决被告偿还贷款本金1789169.4元及利息；2、请求判令原告对被告提供的抵押房产、机械设备享有优先受偿权；3、判决被告承担本案全部诉讼、执行及财产评估费用。为支持其诉讼请求，原告向本院提供了下列证据：证据一、营业执照和组织机构代码证，拟证明原告身份的诉讼主体资格；证据二、借款合同和借款凭证，拟证实1、被告分别于2005年4月8日、2005年7月25日、2005年8月4日、2005年12月15日从原告处借款40万元、40万元、60万元、40万元的事实；2、被告在借款后于2006年7月10日偿还第一笔贷款本金830.6元、于2006年12月30日偿还第一笔贷款本金10000元的事实；证据三、最高额抵押合同，拟证实醴陵市大地瓷业有限公司、林勇、高雄于2005年9月6日以其房地产、机械设备自愿为被告醴陵市大地瓷业有限公司自2005年1月1日至2006年12月31日止在原告处办理的各类业务，所实际形成的债务的最高余额折合人民币200万元提供担保的事实；证据四、保险单，拟证实被告以其固定资产和机器设备向中国人民财产保险股份有限公司投保3955.93元并指定原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行为第一受益人的事实；证据五、批单，拟证实被告醴陵市大地瓷业有限公司投保保险标的固定资产一项批改为“林勇房权号00016198，592.7平方米，县阳路陶瓷坪仓库以及高雄房权号00001554，268.96平方米，渌江开发区”的事实；证据六、房产证、房产他项权利证明书、土地使用证、土地他项权利证明书，拟证实林勇、高雄分别以自有房产（醴房阳三办字第00016198号、醴房渌江乡字第00001554号）的房屋产权和该房屋所在土地使用权为被告向原告进行抵押贷款的事实；证据七、债务逾期催收通知书，拟证实原告多次向被告催收贷款的事实；被告辩称，欠款属实，但经济困难，暂无偿还能力。被告未提交证据。被告对原告所提交的证据无异议，经审查，本院认为，原告提供的证据与本案具有关联性，真实合法，对原告所提供的证据均予以确认。依据本院认定的证据，结合原、被告的陈述，本案案件事实确认如下：被告醴陵市大地瓷业有限公司分别于2005年4月8日、2005年7月25日、2005年8月4日、2005年12月15日向原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行借款40万元、40万元、60万元、40万元，双方签订借款合同，均约定合同项下借款年利率为7.812%，期限为一年，并约定借款人不按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率3.55‰计收逾期利息。2005年4月8日，被告以其固定资产（林勇房权号00016198，592.7平方米，县阳路陶瓷坪仓库以及高雄房权号00001554，268.96平方米，渌江开发区）和机器设备向中国人民财产保险股份有限公司投保3955.93元并指定原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行为第一受益人。2005年9月6日，醴陵市大地瓷业有限公司、林勇、高雄与原告签订最高额抵押合同，约定其以房地产（醴房阳三办字第00016198号、醴国用2005第A3804065567号、醴房渌江乡字第00001554号）、机械设备（醴工商押登字第2005-082号）自愿为被告醴陵市大地瓷业有限公司自2005年1月1日至2006年12月31日止在原告处办理的各类业务，所实际形成的债务的最高余额折合人民币200万元提供担保。借款后，被告未按合同约定履行还款义务，仅于2006年7月10日偿还第一笔贷款本金830.6元、于2006年12月30日偿还第一笔贷款本金10000元，现仍结欠原告四笔贷款本金1789169.4元、利息（包括逾期罚息）1776293.58元（计算至2013年12月20日止），合计3565462.98元。原告起诉至法院，请求：1、判决被告偿还贷款本金1789169.4元及利息（包括逾期罚息）；2、请求判令原告对被告提供的抵押房产、机械设备享有优先受偿权；3、判决被告承担本案全部诉讼、执行及财产评估费用。本院认为：本案的争议焦点是被告醴陵市大地瓷业有限公司是否应该偿还原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行借款本金、利息并承担逾期罚息？原、被告双方之间的抵押担保是否合法有效？借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原、被告在平等互利、协商一致、等价有偿的基础上签订的借款合同和抵押合同合法有效。借款人借款后应当按照合同的约定期限返还借款和支付利息，逾期还款的，应当承担相应逾期利息。被告向原告借款后，未按合同约定履行还款义务，对此被告应承担偿还借款本金、利息和逾期利息的责任，原告要求被告偿还借款本金、利息及相应逾期利息的理由成立，本院予以支持。被告在借款时与贷款人签订了抵押合同并办理了抵押物登记手续，符合有关规定，其抵押合同合法有效，故原告要求对依法拍卖处置抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条以及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告醴陵市大地瓷业有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行借款本金1789169.4元，利息（包括逾期罚息）1776293.58元（计算至2013年12月20日止），合计3565462.98元（2013年12月21日起利息按合同约定借款年利率7.812%计算并根据逾期天数按日利率3.55‱计收逾期利息，给付至债务清偿完毕之日止）；二、被告醴陵市大地瓷业有限公司不履行上述债务时，原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿权。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35323元，由被告醴陵市大地瓷业有限公司承担。如义务人未自觉履行上述义务，权利人有权在本判决书生效后二年内申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  何昌炎审 判 员  田广省人民陪审员  李华荣二〇一三年十二月二十日代理书记员  匡小珊附：判决书所引用法律条文原文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。