中华人民共和国广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0783民初3714号原告：广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行，住所地：中华人民共和国广东省开平市月山镇长肇路206号。负责人：梁锦富，该行行长。委托诉讼代理人：司徒宠惠，男，该行职员。委托诉讼代理人：关锡严，男，该行职员。被告：开平市金象油墨化工有限公司，住所地：中华人民共和国广东省开平市月山镇工业园A××××××，统一社会信用代码：914407837265026164。法定代表人：罗池领。被告：罗池领，男，1958年8月3日出生，汉族，户籍住址：中华人民共和国广东省开平市，现住址：中华人民共和国广东省开平市。被告：许润香，女，1966年3月21日出生，汉族，户籍住址：中华人民共和国广东省开平市，现住址：中华人民共和国广东省开平市。被告：区汉女，男，1962年9月7日出生，汉族，户籍住址：中华人民共和国广东省开平市，现住址：中华人民共和国广东省开平市。被告：李春桃，女，1963年3月12日出生，汉族，户籍住址：中华人民共和国广东省开平市，现住址：中华人民共和国广东省开平市。原告广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行（以下简称“农商银行月山支行”）与被告开平市金象油墨化工有限公司（以下简称“金象油墨公司”）、罗池领、许润香、区汉女、李春桃金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，于2021年1月19日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商银行月山支行的委托诉讼代理人关锡严，被告金象油墨公司、罗池领到庭参加诉讼；被告许润香、区汉女、李春桃经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行月山支行向本院提出诉讼请求：1、被告开平市金象油墨化工有限公司偿还原告开农信借字［抵］第100201899××××××号、开农信借字［抵］第100201899××××××号等2个《流动资金借款担保合同》项下借款本息9400715.25元，其中本金9200000.00元，利息200715.25元（利息暂计至2020年7月22日止，其后至款项还清日止的利息按年利率11.7%计算）;2、被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃对被告开平市金象油墨化工有限公司上述第1项请求事项涉及的债务（借款本金9200000.00元及相关利息）承担连带清偿责任;3、本案一切实现债权的费用由被告开平市金象油墨化工有限公司、罗池领、许润香、区汉女、李春桃承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等;4、确认原告对被告开平市金象油墨化工有限公司名下位于开平市【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之二【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之三【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之四【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之五【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之六【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之七【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之八【证号：粤房地证字第××号】的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款5020000.00元优先受偿;5、确认原告对被告开平市金象油墨化工有限公司名下位于月山镇工业园Ａ××××××【证号：开府国用（2003）第××××号】的抵押土地，就抵押物依法行使抵押权所得价款8470000.00元优先受偿;6、确认原告对被告罗池领名下位于开平市【证号：粤房地证字第××号】的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款700000.00元优先受偿;7、确认原告对被告区汉女名下位于开平市【证号：开府国用（2015）第××××号、粤房地权证Ｆ开平字第××号】的抵押土地及房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款1955487.00元优先受偿。事实与理由:一、最高额抵押担保合同。（一）、2012年12月3日，被告开平市金象油墨化工有限公司为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定开平市金象油墨化工有限公司名下位于开平市【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之二【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之三【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之四【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之五【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之六【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之七【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之八【证号：粤房地证字第××号】的抵押房屋，为被告开平市金象油墨化工有限公司自2012年12月3日至2022年12月2日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币502万元提供抵押担保。于2012年12月6日，双方办妥抵押登记手续，抵押他项权证为:粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号。（二）、2012年12月6日，被告开平市金象油墨化工有限公司为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××号《最高额抵押担保合同》，约定开平市金象油墨化工有限公司名下位于月山镇工业园Ａ××××××【证号：开府国用（2003）第××××号】的抵押土地，为被告开平市金象油墨化工有限公司自2012年12月6日至2022年12月5日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币847万元提供抵押担保。于2012年12月10日，双方办妥抵押登记手续，抵押他项权证为:开府他项（2012）第××××号。（三）、2012年12月3日，被告罗池领为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定罗池领名下位于开平市【证号：粤房地证字第××号】的抵押房屋，为开平市金象油墨化工有限公司自2012年12月3日至2022年12月2日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币70万元提供抵押担保。于2012年12月6日，双方办妥抵押登记手续，抵押他项权证为:粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号。（四）、2016年8月23日，被告区汉女为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2016）高抵字第101201699××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定区汉女名下位于开平市【证号：开府国用（2015）第××××号、粤房地权证Ｆ开平字第××号】的抵押土地及房屋，为开平市金象油墨化工有限公司自2016年8月23日至2026年8月22日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币1955487.00元提供抵押担保。于2016年8月29日，双方办妥抵押登记手续，抵押他项权证为:粤（2016）开平市不动产证明第××××号。二、最高额保证担保合同。（一）、2019年11月18日，被告区汉女为保证人，原告为债权人，签订开农商（2019）高保字第10120199××××××××号《最高额保证担保合同》，约定被告区汉女为被告开平市金象油墨化工有限公司自2019年11月19日起至2024年11月19日止，在原告处办理人民币贷款业务，所实际形成的债务的最高债权余额人民币1800万元提供担保。（二）、2019年7月15日，被告李春桃为保证人，原告为债权人，签订开农信（2019）高保字第10120199××××××××号《最高额保证担保合同》，约定被告李春桃为被告开平市金象油墨化工有限公司自2019年7月1日起至2024年7月1日止，在原告处办理人民币贷款业务，所实际形成的债务的最高债权余额人民币1800万元提供担保。三、两份授权委托书。（一）、2018年7月20日，被告李春桃委托区汉女为代理人，办理开平市金象油墨化工有限公司在原告处借款担保业务的签章手续，并签署担保合同等相关文件。（二）2019年4月1日，被告区汉女委托麦炯威为代理人，办理开平市金象油墨化工有限公司在原告处借款担保业务的签章手续，并签署担保合同等相关文件。四、借款担保合同。（一）、2018年8月6日，被告开平市金象油墨化工有限公司为借款人，被告开平市金象油墨化工有限公司、罗池领、区汉女为抵押人，被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》，约定开平市金象油墨化工有限公司向原告借款350万元，贷款利率为固定利率，年利率为7.8%，借款期限自2018年8月6日起至2019年8月6日止,被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃承担连带保证担保责任，同时约定本合同债权在开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号、开农信（2012）高抵字第101201299××××××号、开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号、开农信（2016）高抵字第101201699××××××××号《最高额抵押担保合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向开平市金象油墨化工有限公司发放贷款350万元。（二）、2018年8月6日，被告开平市金象油墨化工有限公司为借款人，被告开平市金象油墨化工有限公司、罗池领、区汉女为抵押人，被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》，约定开平市金象油墨化工有限公司向原告借款570万元，贷款利率为固定利率，年利率为7.8%，借款期限自2018年8月6日起至2019年8月6日止,被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃承担连带保证担保责任，同时约定本合同债权在开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号、开农信（2012）高抵字第101201299××××××号、开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号、开农信（2016）高抵字第101201699××××××××号《最高额抵押担保合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向开平市金象油墨化工有限公司发放贷款570万元。上述借款合同同时约定：（1）逾期贷款的罚息利率在借款合同确定贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；（2）本合同项下的担保方式可以为保证担保、抵押担保、质押担保或其他担保方式中的一项或数项；贷款人有权自由选择行使本合同项下全部或任意部分担保条款的权利，以实现贷款人的债权，同时借款人、担保人放弃对贷款人上述选择的一切抗辩。借款合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按借款合同约定履行债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；（3）借款人出现未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用、借款人所负的债务已影响或可能影响本合同项下对贷款人义务的履行、借款人个人及家庭财务状况恶化，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷等违约情形时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用。上述借款已于2020年6月20日全部到期，原告对被告开平市金象油墨化工有限公司及保证人罗池领、许润香、区汉女、李春桃就上述借款多次进行催收本金和利息，五被告不予偿还，借款人及保证人均未履行还款义务。截至2020年7月22日，被告开平市金象油墨化工有限公司仍结欠原告借款本息9400715.25元，其中本金9200000.00元，利息200715.25元。鉴于被告以上违约行为，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国合同法》及《担保法》《物权法》等相关规定，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。被告金象油墨公司及罗池领答辩称：（2020）粤0783民初3713号、3714号两案的起诉状都收到了，对于两案签订合同的事实均确认。由于涉案借款数额太大了且受疫情影响，一时无法足额偿还，但也有部分偿还借款本金50多万元。目前金象公司是正常运转的。由于金象油墨公司的股东在国外无法回来，所以无法与原告协商借款续贷。希望可以给予时间原、被告进行协商，目前被告股东之间已达成协议，正在进行变更股权及进行续贷的业务。被告金象油墨公司及罗池领在举证期限内均没有提交证据。被告许润香、区汉女、李春桃没有答辩，在举证期限内也没有提交证据。原告农商银行月山支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告许润香、区汉女、李春桃没有到庭应诉，视为其放弃质证的权利。经庭审质证，被告金象油墨公司及罗池领对原告农商银行月山支行提交的证据均未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：结合原告的庭审陈述和经审查确认的证据，本院对原告农商银行月山支行起诉的事实予以确认。经核，计算截至2020年7月22日止，原告与五被告共同签订开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》项下尚结欠借款本金5700000元，利息76657.7元；原告与五被告共同签订的开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》项下尚结欠借款本金3500000元，利息124057.55元；上述两份借款合同合计尚结欠借款本金9200000元，利息200715.25元。另查明，截止本案起诉时止,（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》、开农信（2012）高抵字第101201299××××××号《最高额抵押担保合同》、开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》、开农信（2016）高抵字第101201699××××××××号《最高额抵押担保合同》项下已有债务合同包括：1、开农信借字[抵]第100201899××××××××号《流动资金借款担保合同》；2、开农信借字[保]第100201899××××××××号《流动资金借款担保合同》；3、开农信借字[保]第10020199××××××××号《流动资金借款担保合同》；4、开农信借字[保]第10020199××××××××号《流动资金借款担保合同》；5、开农信借字[保]第10020199××××××××号《流动资金借款担保合同》，上述1-5项款合同以（2020）粤0783民初3713号另案审理；6、开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》；7、开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》。经核，原告农商银行月山支行基于上述七份借款合同所诉请的债权本金余额为12754440元，未超出上述最高额保证合同项下最高担保抵押限额16145487元。再查明，根据开平市市场监督管理局作出的开平核变通内字【2019】第19002019××号《核准变更登记通知书》显示，开平市农村信用合作联社月山信用社已于2019年7月15日变更登记为广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行。被告区汉女、李春桃经常居住在中华人民共和国领域外。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”的规定，根据原、被告签订合同的约定，本案适用我国法律。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案所涉的金融借贷法律事实发生在民法典施行前，适用当时的法律、司法解释进行审理。原告农商银行月山支行与被告金象油墨公司、罗池领、许润香、区汉女、李春桃分别签订的编号为开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》及开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定上述合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自义务。本案中，原告农商银行月山支行依据上述借款合同约定分别向被告金象油墨公司发放贷款3500000元、5700000元，但被告金象油墨公司未能按上述合同约定按时足额履行偿还贷款本息的义务，上述贷款均已到期，被告金象油墨公司未按约定履行还款义务，其行为已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告农商银行月山支行根据上述借款合同约定的贷款金额、还款方式、违约责任及逾期贷款利率等内容，请求被告金象油墨公司履行偿还计算截至2020年7月22日止，结欠开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》及开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》项下借款本金9200000元，利息200715.25元及从2020年7月23日起至款项还清日止以借款本金为基数按年利率11.7%计算的利息，事实清楚，理据充分，本院予以支持。关于本案债务是否应由被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃承担连带保证责任的问题。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，本案被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃作为编号为开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》及开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》的保证人，承诺自愿为被告金象油墨公司的上述借款本金、利息、逾期利息、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，该合同约定的保证条款对上述保证人具有法律约束力，依法应承担连带保证责任。原告农商银行月山支行在保证期间及保证范围内向被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃主张保证债权，请求其对被告金象油墨公司结欠的上述债务及应负的案件诉讼费用承担连带保证责任，事实清楚，理据充足，本院予以支持。另依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃承担保证责任后，有权向被告金象油墨公司追偿。关于抵押物的优先受偿权问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，本案中，被告金象油墨公司与原告分别签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定金象油墨公司以名下位于开平市的房屋，为其自2012年12月3日至2022年12月2日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币5020000元提供抵押担保，并于2012年12月6日办理抵押登记；签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××号《最高额抵押担保合同》，约定金象油墨公司已名下位于月山镇工业园Ａ××××××的土地，为其自2012年12月6日至2022年12月5日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币8470000元提供抵押担保，并于2012年12月10日办理抵押登记；被告罗池领与原告签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定罗池领以名下位于开平市的房屋，为金象油墨公司自2012年12月3日至2022年12月2日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币700000元提供抵押担保，并于2012年12月6日办理抵押登记；被告区汉女与原告签订开农信（2016）高抵字第101201699××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定区汉女以名下位于开平市的土地及房屋，为金象油墨公司自2016年8月23日至2026年8月22日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币1955487元提供抵押担保，并于2016年8月29日办理抵押登记。上述最高额抵押合同签订后已办理了以原告为抵押权人的抵押登记，抵押权依法设立并生效。因此，原告就抵押物依法行使抵押权所得价款优先受偿的诉讼主张未超出最高担保抵押限额范围，理据充足，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，被告许润香、区汉女、李春桃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告开平市金象油墨化工有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》及开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》项下借款本息9400715.25元及从2020年7月23日起至款项还清日止的利息（以借款本金9200000元为基数，按年利率11.7%计算）给原告广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行；二、被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃对上述第一判项的债务承担连带清偿责任。三、若被告开平市金象油墨化工有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述款项，则依法处置被告开平市金象油墨化工有限公司名下位于开平市的房屋，所得价款在最高限额5020000元范围内；及依法处置被告开平市金象油墨化工有限公司名下位于开平市月山镇工业园Ａ××××××的土地，所得价款在最高限额8470000元范围内，优先清偿上述第一判项的欠款及被告开平市金象油墨化工有限公司应负担的本案诉讼费用；四、若被告开平市金象油墨化工有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述款项，则依法处置被告罗池领名下位于开平市的房屋，所得价款在最高限额700000元范围内优先清偿上述第一判项的欠款及被告开平市金象油墨化工有限公司应负担的本案诉讼费用；五、若被告开平市金象油墨化工有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述款项，则依法处置被告区汉女名下位于开平市的土地及房屋，所得价款在最高限额1955487元范围内优先清偿上述第一判项的欠款及被告开平市金象油墨化工有限公司应负担的本案诉讼费用。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77605.01元，保全费5000元，合计82605.01元（原告已预交82605.01元），由被告开平市金象油墨化工有限公司负担；原告广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行已预交的案件受理费和保全费82605.01元，由本院予以退回；被告开平市金象油墨化工有限公司应向本院补缴案件受理费和保全费82605.01元。被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃对被告开平市金象油墨化工有限公司应负担的受理费和保全费82605.01元承担连带清偿责任。如不服本判决，原告广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行、被告开平市金象油墨化工有限公司、罗池领、许润香可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，被告区汉女、李春桃可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  黄婷婷人民陪审员  许天付人民陪审员  苏炼勋二〇二一年二月二十四日书 记 员  关绮明中华人民共和国广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0783民初3714号原告：广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行，住所地：中华人民共和国广东省开平市月山镇长肇路206号。负责人：梁锦富，该行行长。委托诉讼代理人：司徒宠惠，男，该行职员。委托诉讼代理人：关锡严，男，该行职员。被告：开平市金象油墨化工有限公司，住所地：中华人民共和国广东省开平市月山镇工业园A××××××，统一社会信用代码：914407837265026164。法定代表人：罗池领。被告：罗池领，男，1958年8月3日出生，汉族，户籍住址：中华人民共和国广东省开平市，现住址：中华人民共和国广东省开平市。被告：许润香，女，1966年3月21日出生，汉族，户籍住址：中华人民共和国广东省开平市，现住址：中华人民共和国广东省开平市。被告：区汉女，男，1962年9月7日出生，汉族，户籍住址：中华人民共和国广东省开平市，现住址：中华人民共和国广东省开平市。被告：李春桃，女，1963年3月12日出生，汉族，户籍住址：中华人民共和国广东省开平市，现住址：中华人民共和国广东省开平市。原告广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行（以下简称“农商银行月山支行”）与被告开平市金象油墨化工有限公司（以下简称“金象油墨公司”）、罗池领、许润香、区汉女、李春桃金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，于2021年1月19日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商银行月山支行的委托诉讼代理人关锡严，被告金象油墨公司、罗池领到庭参加诉讼；被告许润香、区汉女、李春桃经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行月山支行向本院提出诉讼请求：1、被告开平市金象油墨化工有限公司偿还原告开农信借字［抵］第100201899××××××号、开农信借字［抵］第100201899××××××号等2个《流动资金借款担保合同》项下借款本息9400715.25元，其中本金9200000.00元，利息200715.25元（利息暂计至2020年7月22日止，其后至款项还清日止的利息按年利率11.7%计算）;2、被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃对被告开平市金象油墨化工有限公司上述第1项请求事项涉及的债务（借款本金9200000.00元及相关利息）承担连带清偿责任;3、本案一切实现债权的费用由被告开平市金象油墨化工有限公司、罗池领、许润香、区汉女、李春桃承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等;4、确认原告对被告开平市金象油墨化工有限公司名下位于开平市【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之二【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之三【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之四【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之五【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之六【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之七【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之八【证号：粤房地证字第××号】的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款5020000.00元优先受偿;5、确认原告对被告开平市金象油墨化工有限公司名下位于月山镇工业园Ａ××××××【证号：开府国用（2003）第××××号】的抵押土地，就抵押物依法行使抵押权所得价款8470000.00元优先受偿;6、确认原告对被告罗池领名下位于开平市【证号：粤房地证字第××号】的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款700000.00元优先受偿;7、确认原告对被告区汉女名下位于开平市【证号：开府国用（2015）第××××号、粤房地权证Ｆ开平字第××号】的抵押土地及房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款1955487.00元优先受偿。事实与理由:一、最高额抵押担保合同。（一）、2012年12月3日，被告开平市金象油墨化工有限公司为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定开平市金象油墨化工有限公司名下位于开平市【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之二【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之三【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之四【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之五【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之六【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之七【证号：粤房地证字第××号】、开平市月山镇工业园Ａ××××××之八【证号：粤房地证字第××号】的抵押房屋，为被告开平市金象油墨化工有限公司自2012年12月3日至2022年12月2日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币502万元提供抵押担保。于2012年12月6日，双方办妥抵押登记手续，抵押他项权证为:粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号、粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号。（二）、2012年12月6日，被告开平市金象油墨化工有限公司为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××号《最高额抵押担保合同》，约定开平市金象油墨化工有限公司名下位于月山镇工业园Ａ××××××【证号：开府国用（2003）第××××号】的抵押土地，为被告开平市金象油墨化工有限公司自2012年12月6日至2022年12月5日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币847万元提供抵押担保。于2012年12月10日，双方办妥抵押登记手续，抵押他项权证为:开府他项（2012）第××××号。（三）、2012年12月3日，被告罗池领为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定罗池领名下位于开平市【证号：粤房地证字第××号】的抵押房屋，为开平市金象油墨化工有限公司自2012年12月3日至2022年12月2日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币70万元提供抵押担保。于2012年12月6日，双方办妥抵押登记手续，抵押他项权证为:粤房地他项权证Ｔ开平（2012）字第××××××××号。（四）、2016年8月23日，被告区汉女为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2016）高抵字第101201699××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定区汉女名下位于开平市【证号：开府国用（2015）第××××号、粤房地权证Ｆ开平字第××号】的抵押土地及房屋，为开平市金象油墨化工有限公司自2016年8月23日至2026年8月22日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币1955487.00元提供抵押担保。于2016年8月29日，双方办妥抵押登记手续，抵押他项权证为:粤（2016）开平市不动产证明第××××号。二、最高额保证担保合同。（一）、2019年11月18日，被告区汉女为保证人，原告为债权人，签订开农商（2019）高保字第10120199××××××××号《最高额保证担保合同》，约定被告区汉女为被告开平市金象油墨化工有限公司自2019年11月19日起至2024年11月19日止，在原告处办理人民币贷款业务，所实际形成的债务的最高债权余额人民币1800万元提供担保。（二）、2019年7月15日，被告李春桃为保证人，原告为债权人，签订开农信（2019）高保字第10120199××××××××号《最高额保证担保合同》，约定被告李春桃为被告开平市金象油墨化工有限公司自2019年7月1日起至2024年7月1日止，在原告处办理人民币贷款业务，所实际形成的债务的最高债权余额人民币1800万元提供担保。三、两份授权委托书。（一）、2018年7月20日，被告李春桃委托区汉女为代理人，办理开平市金象油墨化工有限公司在原告处借款担保业务的签章手续，并签署担保合同等相关文件。（二）2019年4月1日，被告区汉女委托麦炯威为代理人，办理开平市金象油墨化工有限公司在原告处借款担保业务的签章手续，并签署担保合同等相关文件。四、借款担保合同。（一）、2018年8月6日，被告开平市金象油墨化工有限公司为借款人，被告开平市金象油墨化工有限公司、罗池领、区汉女为抵押人，被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》，约定开平市金象油墨化工有限公司向原告借款350万元，贷款利率为固定利率，年利率为7.8%，借款期限自2018年8月6日起至2019年8月6日止,被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃承担连带保证担保责任，同时约定本合同债权在开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号、开农信（2012）高抵字第101201299××××××号、开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号、开农信（2016）高抵字第101201699××××××××号《最高额抵押担保合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向开平市金象油墨化工有限公司发放贷款350万元。（二）、2018年8月6日，被告开平市金象油墨化工有限公司为借款人，被告开平市金象油墨化工有限公司、罗池领、区汉女为抵押人，被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》，约定开平市金象油墨化工有限公司向原告借款570万元，贷款利率为固定利率，年利率为7.8%，借款期限自2018年8月6日起至2019年8月6日止,被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃承担连带保证担保责任，同时约定本合同债权在开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号、开农信（2012）高抵字第101201299××××××号、开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号、开农信（2016）高抵字第101201699××××××××号《最高额抵押担保合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向开平市金象油墨化工有限公司发放贷款570万元。上述借款合同同时约定：（1）逾期贷款的罚息利率在借款合同确定贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；（2）本合同项下的担保方式可以为保证担保、抵押担保、质押担保或其他担保方式中的一项或数项；贷款人有权自由选择行使本合同项下全部或任意部分担保条款的权利，以实现贷款人的债权，同时借款人、担保人放弃对贷款人上述选择的一切抗辩。借款合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按借款合同约定履行债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；（3）借款人出现未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用、借款人所负的债务已影响或可能影响本合同项下对贷款人义务的履行、借款人个人及家庭财务状况恶化，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷等违约情形时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用。上述借款已于2020年6月20日全部到期，原告对被告开平市金象油墨化工有限公司及保证人罗池领、许润香、区汉女、李春桃就上述借款多次进行催收本金和利息，五被告不予偿还，借款人及保证人均未履行还款义务。截至2020年7月22日，被告开平市金象油墨化工有限公司仍结欠原告借款本息9400715.25元，其中本金9200000.00元，利息200715.25元。鉴于被告以上违约行为，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国合同法》及《担保法》《物权法》等相关规定，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。被告金象油墨公司及罗池领答辩称：（2020）粤0783民初3713号、3714号两案的起诉状都收到了，对于两案签订合同的事实均确认。由于涉案借款数额太大了且受疫情影响，一时无法足额偿还，但也有部分偿还借款本金50多万元。目前金象公司是正常运转的。由于金象油墨公司的股东在国外无法回来，所以无法与原告协商借款续贷。希望可以给予时间原、被告进行协商，目前被告股东之间已达成协议，正在进行变更股权及进行续贷的业务。被告金象油墨公司及罗池领在举证期限内均没有提交证据。被告许润香、区汉女、李春桃没有答辩，在举证期限内也没有提交证据。原告农商银行月山支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告许润香、区汉女、李春桃没有到庭应诉，视为其放弃质证的权利。经庭审质证，被告金象油墨公司及罗池领对原告农商银行月山支行提交的证据均未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：结合原告的庭审陈述和经审查确认的证据，本院对原告农商银行月山支行起诉的事实予以确认。经核，计算截至2020年7月22日止，原告与五被告共同签订开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》项下尚结欠借款本金5700000元，利息76657.7元；原告与五被告共同签订的开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》项下尚结欠借款本金3500000元，利息124057.55元；上述两份借款合同合计尚结欠借款本金9200000元，利息200715.25元。另查明，截止本案起诉时止,（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》、开农信（2012）高抵字第101201299××××××号《最高额抵押担保合同》、开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》、开农信（2016）高抵字第101201699××××××××号《最高额抵押担保合同》项下已有债务合同包括：1、开农信借字[抵]第100201899××××××××号《流动资金借款担保合同》；2、开农信借字[保]第100201899××××××××号《流动资金借款担保合同》；3、开农信借字[保]第10020199××××××××号《流动资金借款担保合同》；4、开农信借字[保]第10020199××××××××号《流动资金借款担保合同》；5、开农信借字[保]第10020199××××××××号《流动资金借款担保合同》，上述1-5项款合同以（2020）粤0783民初3713号另案审理；6、开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》；7、开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》。经核，原告农商银行月山支行基于上述七份借款合同所诉请的债权本金余额为12754440元，未超出上述最高额保证合同项下最高担保抵押限额16145487元。再查明，根据开平市市场监督管理局作出的开平核变通内字【2019】第19002019××号《核准变更登记通知书》显示，开平市农村信用合作联社月山信用社已于2019年7月15日变更登记为广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行。被告区汉女、李春桃经常居住在中华人民共和国领域外。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”的规定，根据原、被告签订合同的约定，本案适用我国法律。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案所涉的金融借贷法律事实发生在民法典施行前，适用当时的法律、司法解释进行审理。原告农商银行月山支行与被告金象油墨公司、罗池领、许润香、区汉女、李春桃分别签订的编号为开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》及开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定上述合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自义务。本案中，原告农商银行月山支行依据上述借款合同约定分别向被告金象油墨公司发放贷款3500000元、5700000元，但被告金象油墨公司未能按上述合同约定按时足额履行偿还贷款本息的义务，上述贷款均已到期，被告金象油墨公司未按约定履行还款义务，其行为已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告农商银行月山支行根据上述借款合同约定的贷款金额、还款方式、违约责任及逾期贷款利率等内容，请求被告金象油墨公司履行偿还计算截至2020年7月22日止，结欠开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》及开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》项下借款本金9200000元，利息200715.25元及从2020年7月23日起至款项还清日止以借款本金为基数按年利率11.7%计算的利息，事实清楚，理据充分，本院予以支持。关于本案债务是否应由被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃承担连带保证责任的问题。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，本案被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃作为编号为开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》及开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》的保证人，承诺自愿为被告金象油墨公司的上述借款本金、利息、逾期利息、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，该合同约定的保证条款对上述保证人具有法律约束力，依法应承担连带保证责任。原告农商银行月山支行在保证期间及保证范围内向被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃主张保证债权，请求其对被告金象油墨公司结欠的上述债务及应负的案件诉讼费用承担连带保证责任，事实清楚，理据充足，本院予以支持。另依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃承担保证责任后，有权向被告金象油墨公司追偿。关于抵押物的优先受偿权问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，本案中，被告金象油墨公司与原告分别签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定金象油墨公司以名下位于开平市的房屋，为其自2012年12月3日至2022年12月2日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币5020000元提供抵押担保，并于2012年12月6日办理抵押登记；签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××号《最高额抵押担保合同》，约定金象油墨公司已名下位于月山镇工业园Ａ××××××的土地，为其自2012年12月6日至2022年12月5日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币8470000元提供抵押担保，并于2012年12月10日办理抵押登记；被告罗池领与原告签订开农信（2012）高抵字第101201299××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定罗池领以名下位于开平市的房屋，为金象油墨公司自2012年12月3日至2022年12月2日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币700000元提供抵押担保，并于2012年12月6日办理抵押登记；被告区汉女与原告签订开农信（2016）高抵字第101201699××××××××号《最高额抵押担保合同》，约定区汉女以名下位于开平市的土地及房屋，为金象油墨公司自2016年8月23日至2026年8月22日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币1955487元提供抵押担保，并于2016年8月29日办理抵押登记。上述最高额抵押合同签订后已办理了以原告为抵押权人的抵押登记，抵押权依法设立并生效。因此，原告就抵押物依法行使抵押权所得价款优先受偿的诉讼主张未超出最高担保抵押限额范围，理据充足，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，被告许润香、区汉女、李春桃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告开平市金象油墨化工有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》及开农信借字[抵]第100201899××××××号《流动资金借款担保合同》项下借款本息9400715.25元及从2020年7月23日起至款项还清日止的利息（以借款本金9200000元为基数，按年利率11.7%计算）给原告广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行；二、被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃对上述第一判项的债务承担连带清偿责任。三、若被告开平市金象油墨化工有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述款项，则依法处置被告开平市金象油墨化工有限公司名下位于开平市的房屋，所得价款在最高限额5020000元范围内；及依法处置被告开平市金象油墨化工有限公司名下位于开平市月山镇工业园Ａ××××××的土地，所得价款在最高限额8470000元范围内，优先清偿上述第一判项的欠款及被告开平市金象油墨化工有限公司应负担的本案诉讼费用；四、若被告开平市金象油墨化工有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述款项，则依法处置被告罗池领名下位于开平市的房屋，所得价款在最高限额700000元范围内优先清偿上述第一判项的欠款及被告开平市金象油墨化工有限公司应负担的本案诉讼费用；五、若被告开平市金象油墨化工有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述款项，则依法处置被告区汉女名下位于开平市的土地及房屋，所得价款在最高限额1955487元范围内优先清偿上述第一判项的欠款及被告开平市金象油墨化工有限公司应负担的本案诉讼费用。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77605.01元，保全费5000元，合计82605.01元（原告已预交82605.01元），由被告开平市金象油墨化工有限公司负担；原告广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行已预交的案件受理费和保全费82605.01元，由本院予以退回；被告开平市金象油墨化工有限公司应向本院补缴案件受理费和保全费82605.01元。被告罗池领、许润香、区汉女、李春桃对被告开平市金象油墨化工有限公司应负担的受理费和保全费82605.01元承担连带清偿责任。如不服本判决，原告广东开平农村商业银行股份有限公司月山支行、被告开平市金象油墨化工有限公司、罗池领、许润香可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，被告区汉女、李春桃可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  黄婷婷人民陪审员  许天付人民陪审员  苏炼勋二〇二一年二月二十四日书 记 员  关绮明