新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵1202民初37号 原告（反诉被告）：新疆红星建设工程（集团）有限公司，住所地新疆哈密市伊州区黄田农场全鑫小区48号1-5楼。统一社会信用代码916522002291207995。 法定代表人：刘光鹏，董事长。 委托诉讼代理人:孙志文，男，1971年2月23日出生，，住新疆生产建设兵团第十三师。代理权限特别授权。 被告（反诉原告）：哈密铭箭房地产开发有限公司，住所地新疆哈密市前进大道399号院服务综合楼。统一社会信用代码91652200572529751L。 法定代表人:张建东,总经理。 委托诉讼代理人：黄章仁，新疆黄章仁律师事务所律师。代理权限特别授权。 原告（反诉被告）新疆红星建设工程（集团）有限公司(以下简称红星建设公司)与被告（反诉原告）哈密铭箭房地产开发有限公司(以下简称铭箭房产公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）红星建设公司的委托诉讼代理人孙志文、被告（反诉原告）铭箭房产公司的委托诉讼代理人黄章仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）红星建设公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付工程款279956.32元；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年6月,原告承建的火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼项目及室外配套工程，该项目于2011年底交付使用。该项目结算总价为10449097.10元，被告于2010年12月至2015年1月共计向原告支付工程款10169140.78元，还欠279956.32元，经原告多次催要被告以种种理由拒不付款。为维护原告合法权益,诉至法院,请求判令所请。 被告（反诉原告）铭箭房产公司辩称，1、被告欠付原告工程质量保修金即原告所诉工程款279956.32元属实；2、被告未付该款的原因是原告购买和安装在工程上的暖气片存在质量问题，由于原告不按合同约定维修，所以被告只能找其他单位进行维修，向其他单位支付了维修款307000元，被告认为欠付原告的工程款应该折抵维修款。 被告（反诉原告）铭箭房产公司向本院提出反诉请求:1、原告支付暖气改造工程款279956.32元;2、原告承担案件受理费。事实和理由:2010年6月,铭箭房产公司与红星建设公司签订《建设工程施工合同》,红星建设公司承包火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼项目及室外配套工程,十三师监理公司负责工程监理。2011年底交付使用,项目结算总价10449097.10元。业主入住后,由于红星建设公司购买和安装的钢制柱翼形暖气片存在质量问题,导致破裂渗漏,要求哈密宏铭物业有限公司和铭箭房产公司解决和赔偿。2015年3月23日,铭箭房产公司向红星建设公司、十三师监理公司送达《工作联系函》,要求施工单位和监理单位解决。2015年4月7日,红星建设公司新正分公司发出《工作联系函》,通报初步分析结果。但是,红星建设公司没有认真对待和处理,导致业主为供暖、供电接连到火箭农场、十三师信访局、建设局、房产局上访。2015年9月1日,火箭农场向哈密宏铭物业有限公司发出《关于八一新城住户上访反映问题实地调查情况及解决建议》，建议由施工单位承担费用更换暖气片，材料费和人工费走工程质保金，不足部分由物业公司承担。铭箭房产公司通报后，红星建设公司及其新正分公司不予理睬。2015年9月15日,铭箭房产公司委托新疆宏铭建筑工程有限公司维修,新疆宏铭建筑工程有限公司与酒泉市天德商贸有限公司签订《钢制柱翼形气改造合同》，对火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼室内钢制柱翼型暖气片及至管道井前所有配件更换，工程总价307000元。2015年10月、11月,铭箭房产公司向新疆宏铭建筑工程有限公司支付307000元,新疆宏铭建筑工程有限公司尚有50000元质保金没有支付给酒泉市天德商贸有限公司。红星建设公司与铭箭房产公司为工程保修金和实际发生的维修费多年来一直沟通协商，但始终无法达成协议。红星建设公司起诉后又撤诉，原因也在于此。2020年10月31日铭箭房产公司在《企业对账函》确认279956.32元保修金未付，拒付的理由就是抵扣实际发生的维修费。根据民事诉讼法规定特提起反诉，依法维护反诉原告的合法权益。 原告（反诉被告）红星建设公司针对被告（反诉原告）铭箭房产公司的反诉请求答辩称，涉案工程是2011年底交付使用，按保修规定水暖工程保修期为2年，被告2015年3月23日提出暖气片质量问题，已过4个采暖期，已过保修期。2015年3月接到被告的工作联系函，原告于2015年3月27日安排原告技术科长、监理公司等人员前往调查，发现漏水的原因是暖气水为未处理的自来水，造成暖气片锈蚀漏水，原告也出具了回函。暖气片在竣工验收时是合格的，安装前监理公司对暖气片进行了试验，符合使用要求，验收中都是合格的，不存在工程质量问题。请求驳回被告的反诉请求。 本院经审理认定事实如下：2010年6月26日,原告（反诉被告）红星建设公司的新正分公司作为承包人，新疆生产建设兵团第十三师火箭农场（以下简称火箭农场）作为发包人，双方签订了一份《建设工程施工合同》，主要约定由红星建设公司的新正分公司承建涉案火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼及室外配套工程；该施工合同附件工程质量保修书第二条质量保修期第3条约定，供热及供冷为2个采暖期及供期。在该施工合同履行中，火箭农场将涉案火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼及室外配套工程转给了被告（反诉原告）铭箭房产公司开发建设，十三师监理公司负责工程监理。红星建设公司的新正分公司与铭箭房产公司之间未签订任何合同。2011年年底涉案工程交付使用。2011年11月23日，经红星建设公司的新正分公司与铭箭房产公司结算，涉案工程结算总造价为10449097.10元。2010年12月至2015年1月期间，火箭农场及被告（反诉原告）铭箭房产公司向原告（反诉被告）红星建设公司共计支付工程款10169140.78元，尚有工程款279956.32元未付。 因涉案火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼出现暖气片渗漏情况，2015年3月23日,被告（反诉原告）铭箭房产公司向原告（反诉被告）红星建设公司及十三师监理公司送达了一份《工作联系函》,称火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼工程，刚过第4个采暖期，从2013年采暖期开始发现个别暖气片渗漏现象，2014年冬季渗漏现象加剧，到目前已发生16户暖气片和楼梯间6处暖气片破裂漏水，要求施工单位和监理单位尽快解决。2015年4月7日,红星建设公司的新正分公司向铭箭房产公司送达了一份《工作联系函》,称该工程于2011年底交工投入使用，按规范要求水、暖、电保修期为2年，2015年3月27日红星建设公司的新正分公司会同红星建设公司技术科姚元春、十三师监理公司技术科主任徐宁、铭箭房产公司物业管理人员一同现场实地检查，并对已拆除的暖气片进行破坏检查。经检测暖气片壁厚为18㎜、17㎜，原设计为≧20㎜，在对暖气片进行破坏检查时发现该暖气片内部锈蚀非常严重，初步分析是锅炉房软化水原因致使暖气片锈蚀严重造成破损，以至漏水不能使用。十三师监理公司技术科主任徐宁在原被告相互送达的上述两份《工作联系函》上均签名确认。对上述暖气片渗漏原因，铭箭房产公司未提出书面异议，原被告双方也未对渗漏原因找寻第三方进行鉴定。 因火箭农场某小区住户到火箭农场信访办反映有关自来水、天然气及某小区11#、15#、16#住宅楼暖气片存在渗漏现象等问题。2015年9月1日,火箭农场经实地调查后向哈密宏铭物业有限公司发出了一份《关于八一新城住户上访反映问题实地调查情况及解决建议》,其中建议由施工单位承担费用更换暖气片，材料费和人工费走工程质保金，不足部分由物业公司承担。 2018年10月25日，原告（反诉被告）红星建设公司的新正分公司向被告（反诉原告）铭箭房产公司送达了三份《申请》，要求拨付涉案火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼项目及室外配套工程保修金279956.32元。铭箭房产公司未支付。2020年10月31日，红星建设公司向铭箭房产公司送达了一份《企业对账函》，载明截止2020年10月31日，就火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼项目及室外配套工程，红星建设公司对铭箭房产公司应收款项为279956.32元。2020年11月5日，铭箭房产公司在该《企业对账函》下部“信息证明无误”处盖章确认。 现原告（反诉被告）红星建设公司认为被告（反诉原告）铭箭房产公司尚欠工程款279956.32元经原告多次催要被告以种种理由拒不付款，故诉至法院，请求判令：1、判令被告立即支付工程款279956.32元；2、判令被告承担本案诉讼费用。被告（反诉原告）铭箭房产公司则认为，由于红星建设公司承建的火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼中安装的钢制柱翼形暖气片存在质量问题导致破裂渗漏，红星建设公司不予理睬，铭箭房产公司找第三方维修更换暖气片及配件产生维修费307000元，欠付的工程款应该折抵维修款，故提起反诉，请求判令：1、原告支付暖气改造工程款279956.32元;2、原告承担案件受理费。 另查明，2015年9月11日,被告（反诉原告）铭箭房产公司与新疆宏铭建筑工程有限公司签订《火箭农场八一新城11#、15#、16#住宅楼暖气改造工程合同书》，约定新疆宏铭建筑工程有限公司对火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼室内钢制柱翼型暖气片及至管道井立管前所有配件更换,工程总价307000元。新疆宏铭建筑工程有限公司又全部转交给第三人完成维修。2015年11月，铭箭房产公司两次共向新疆宏铭建筑工程有限公司支付暖气改造工程款257000元。 再查明，原告（反诉被告）红星建设公司的新正分公司于2018年9月20日在新疆哈密市工商行政管理局办理了注销登记。 以上事实，有原告（反诉被告）红星建设公司提交的《建设工程施工合同》、《工程造价审核确定通知书》、《工程结算审核报告书》、《企业对账函》、《准予注销登记通知书》，被告（反诉原告）铭箭房产公司提交的《申请》、《工作联系函》、《关于八一新城住户上访反映问题实地调查情况及解决建议》、《火箭农场八一新城11#、15#、16#住宅楼暖气改造工程合同书》、付款凭证，及当事人的陈述等予以证实，本院予以确认。 本院认为，本案中，被告（反诉原告）铭箭房产公司最后作为涉案火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼项目及室外配套工程的实际发包人，原告（反诉被告）红星建设公司的新正分公司作为承包人，红星建设公司的新正分公司又于2018年9月20日依法办理了注销登记，红星建设公司作为其新正分公司的总公司，依法承继和享有对涉案火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼项目及室外配套工程作为承包人的权利和义务，故原被告双方于2020年11月5日形成的《企业对账函》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 对于原告（反诉被告）红星建设公司要求被告（反诉原告）铭箭房产公司支付工程款279956.32元的请求，铭箭房产公司辩称对欠款金额认可，但因暖气片存在质量问题，欠付的工程款应该折抵维修款，故不同意支付。因涉案火箭农场八一新城11#、15#、16#住宅楼于2011年底已交付使用，铭箭房产公司至今尚欠红星建设公司工程款279956.32元未付，对欠付金额铭箭房产公司也完全认可，截止目前显然已过质保期，铭箭房产公司认为欠付的工程款应该折抵维修款也已在本案中提起了反诉，铭箭房产公司应当向红星建设公司支付未付的工程款，故对红星建设公司的该项请求，本院予以支持。 对被告（反诉原告）铭箭房产公司要求原告（反诉被告）红星建设公司支付暖气改造工程款279956.32元的请求，红星建设公司辩称暖气片已过2年的保修期，且是锅炉房软化水原因致使暖气片锈蚀严重造成破损以至漏水，故不同意支付。因涉案火箭农场八一新城11#、15#、16#住宅楼于2011年底已交付使用，2015年3月23日铭箭房产公司向红星建设公司及十三师监理公司送达《工作联系函》,称火箭农场某小区11#、15#、16#住宅楼工程刚过第4个采暖期，从2013年采暖期开始发现个别暖气片渗漏现象，2014年冬季渗漏现象加剧。2015年3月27日红星建设公司的新正分公司会同红星建设公司技术科姚元春、十三师监理公司技术科主任徐宁、八一新城物业管理人员一同现场实地检查，发现暖气片内部锈蚀非常严重，初步分析是锅炉房软化水原因致使暖气片锈蚀严重造成破损，以至漏水不能使用。对上述渗漏原因，铭箭房产公司未提出书面异议，双方也未对渗漏原因找寻第三方进行鉴定。故涉案火箭农场八一新城11#、15#、16#住宅楼暖气片发生渗漏时已过2年保修期，且渗漏系锅炉房软化水原因致使暖气片锈蚀严重造成。故对铭箭房产公司的该项反诉请求，本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）哈密铭箭房地产开发有限公司向原告（反诉被告）新疆红星建设工程（集团）有限公司支付工程款279956.32元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、驳回被告（反诉原告）哈密铭箭房地产开发有限公司的反诉诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费减半收取2750元，由被告（反诉原告）哈密铭箭房地产开发有限公司负担。 反诉案件受理费2750元，由被告（反诉原告）哈密铭箭房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院。 当事人对生效法律文书申请执行的期限为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的从每次履行期间的最后一日起计算；法律文书没有规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 审判员  王圣佳 二〇二一年二月十九日 书记员  李 睿 1