重庆市城口县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0229民初1148号原告：重庆银行股份有限公司城口支行，统一社会信用代码91500229588032862T，住所地重庆市城口县葛城街道东大街18号崇扬逸城国际商业裙房幢吊1商业1。负责人：蒙斌，系支行行长。委托诉讼代理人：徐巍，系支行职工。被告:谢琪武，男，1989年1月1日出生，汉族，住重庆市城口县。被告：王贇薇，女，1987年11月22日出生，汉族，住重庆市城口县。被告：杨易华，女，1964年4月22日出生，汉族，住重庆市城口县。被告：谢国清，男，1954年7月1日出生，汉族，住重庆市城口县。被告：重庆聚福迎商贸有限公司，统一社会信用代码91500229054826617U，住所地重庆市城口县葛城街道三塘坝38号。法定代表人：廖文高，系公司执行董事。原告重庆银行股份有限公司城口支行（以下简称“重庆银行城口支行”）与被告谢琪武、王贇薇、杨易华、谢国清、重庆聚福迎商贸有限公司（以下简称“聚福迎商贸公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序进行审理。因被告谢琪武、杨易华、谢国清下落不明，不宜适用简易程序审理，于2017年11月22日将本案转为普通程序，并于2018年1月4日在重庆法制报公告送达开庭传票等相关法律文书，后于2018年4月9日公开开庭进行了审理。原告重庆银行城口支行的委托诉讼代理人徐巍到庭参加诉讼。被告谢琪武、王贇薇、杨易华、谢国清、聚福迎商贸公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。重庆银行城口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢琪武、王贇薇偿还原告借款本金1890000元及截止2017年9月11日的利息（含复利）208454.25元，并以本金1890000元为基数，自2017年9月12日起按年利率11.745%计算逾期利息至借款清偿日止，以所欠利息为基数，按年利率11.745%计算复利至借款清偿日止，利随本清；2.判令原告对被告杨易华、谢国清坐落于城口县葛城街道三塘坝的抵押房屋﹝城口县房权证309字第7-38-（1）号﹞享有抵押权及优先受偿权；3.判令被告聚福迎商贸公司对被告谢琪武的上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的其他费用。事实和理由：2016年6月22日，被告谢琪武与原告签订了编号为（2016）年（重银城口支贷）字第0413号《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，约定：谢琪武向原告贷款1890000元，贷款期限自2016年6月22日至2017年6月21日，合同期内利率为年利率7.83%，逾期罚息利率为执行利率上浮50%，应付未付利息按执行利率上浮50%计算复利。被告王贇薇出具了共同还款承诺书。被告杨易华与原告签署了编号为（2016）年（重银城口支抵）字第0185号《抵押合同》，约定杨易华以权利证号为城口县房权证309字第7-38-（1）号房屋为上述借款作抵押担保，双方并在城口县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，被告谢国清向原告出具了财产共有人承诺书；被告聚福迎商贸公司与原告签订了（2016）（重银城口支保）字第0184号《保证合同》，约定为被告谢琪武的该笔借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告按合同于2016年6月23日向被告谢琪武发放贷款1890000元。被告谢琪武自2016年7月21日起逾期支付利息，且在2017年6月21日借款到期后未归还借款本金。经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，为维护原告合法权益，特诉请依法判决。被告谢琪武、王贇薇、杨易华、谢国清、聚福迎商贸公司未作答辩。原告重庆银行城口支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.重庆银行城口支行的《营业执照》、《法定代表人（负责人）身份证明书》、负责人《身份证》复印件；2.被告谢琪武、王贇薇的《身份证》、《结婚证》复印件，被告杨易华、谢国清的《身份证》、《结婚证》复印件，被告聚福迎商贸公司的《营业执照》复印件；3.重庆银行城口支行与谢琪武签订的《个人经营性借款合同》、《个人贷款借款借据》、王贇薇出具的《共同还款承诺书》；4.聚福迎商贸公司分别与重庆银行城口支行签订的《保证合同》及《核保书》；5.重庆银行城口支行与杨易华签订的《抵押合同》、杨易华的《房屋所有权证》、谢国清出具的《财产共有人承诺书》、城口县国土资源和房屋管理局颁发的《不动产登记证明》；6.重庆银行城口支行制作的谢琪武所欠借款本金、利息、复利明细表。被告谢琪武、王贇薇、杨易华、谢国清、聚福迎商贸公司未向本院提交证据。原告重庆银行城口支行提交的上列证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2016年6月22日，谢琪武与重庆银行城口支行签订《个人经营性借款合同》，约定重庆银行城口支行向谢琪武发放贷款1890000元，贷款期限自2016年6月22日起至2017年6月21日止，贷款利率为年利率7.83%，每月20日为结息日，若不及时支付利息，重庆银行城口支行有权就应付未付利息按实际执行贷款利率加收50%的复利，贷款到期或提前到期，若不能按时还清贷款本息，重庆银行城口支行有权按实际执行贷款利率加收50%的罚息(逾期利息），担保方式为抵押和保证。2016年6月22日，杨易华与重庆银行城口支行签订《抵押合同》，约定杨易华用其坐落于城口县葛城街道三塘坝的房屋﹝城口县房权证309字第7-38-（1）号﹞为谢琪武在重庆银行城口支行所负全部债务提供抵押担保。同日，重庆银行城口支行和杨易华到城口县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，取得了渝（2016）城口县不动产证明第000504822号《不动产登记证明》。2016年6月22日，聚福迎商贸公司与重庆银行城口支行签订《保证合同》，约定聚福迎商贸公司为谢琪武基于主合同应对重庆银行城口支行所负全部债务提供连带责任保证。合同签订后，重庆银行城口支行于2016年6月23日向谢琪武发放贷款1890000元。借款后，谢琪武未支付任何利息，截止2017年9月11日尚欠借款本金1890000元、利息（含复利）208454.25元，重庆银行城口支行催收无果诉至本院。同时查明，谢琪武与王贇薇于2011年11月23日登记结婚。2016年6月22日，王贇薇向重庆银行城口支行出具《共同还款承诺书》，承诺其知晓谢琪武在重庆银行城口支行的借款事宜，并承诺共同履行还款义务。谢国清与杨易华于1998年7月21日登记结婚，杨易华于2003年8月29日取得城口县葛城街道三塘坝房屋的《房屋所有权证》。2016年6月22日，谢国清向重庆银行城口支行出具《财产共有人承诺书》，承诺同意以城口县葛城街道三塘坝杨易华所属房屋为谢琪武向重庆银行城口支行的借款提供抵押担保。本院认为，重庆银行城口支行与谢琪武签订的《个人经营性借款合同》，与杨易华签订的《抵押合同》，与聚福迎商贸公司签订的《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，其约定内容不违反法律规定，依法应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。重庆银行城口支行按约向谢琪武发放了贷款，谢琪武应当按约还本付息。谢琪武逾期未将借款本息清偿完毕构成违约，依法应当承担继续履行还本付息等违约责任。该笔借款系谢琪武与王贇薇婚姻关系存续期间所借，且借款时王贇薇出具《共同还款承诺书》承诺共同履行还款义务，依法应当认定为夫妻共同债务，应由谢琪武和王贇薇共同承担还款责任。杨易华用其所属房屋为谢琪武的该笔借款提供抵押担保，谢国清以财产共有人身份出具了《财产共有人承诺书》，且依法办理了抵押登记，重庆银行城口支行依法对抵押房屋享有优先受偿权。聚福迎商贸公司作为保证人与重庆银行城口支行签订了保证合同，约定为谢琪武的该笔借款提供连带责任保证，依法应当对谢琪武的该笔债务承担连带清偿责任。综上所述，重庆银行城口支行的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢琪武、王贇薇于本判决生效之日起5日内向原告重庆银行股份有限公司城口支行清偿借款本金1890000元及截止2017年9月11日的利息（含复利）208454.25元，并以借款本金1890000元为基数，自2017年9月12日起按年利率11.745%计付至借款清偿日止的逾期利息，以所欠利息为基数，从2017年9月12日后逾期支付利息之日起按年利率11.745%计付至借款清偿日止的复利,利随本清；二、原告重庆银行股份有限公司城口支行对被告杨易华、谢国清位于城口县葛城街道三塘坝的抵押房屋﹝城口县房权证309字第7-38-（1）号﹞折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权金额范围内享有优先受偿权；三、被告重庆聚福迎商贸有限公司对被告谢琪武的上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23588元，由被告谢琪武、王贇薇、重庆聚福迎商贸有限公司、杨易华、谢国清负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  张步华审 判 员  程佳畅人民陪审员  余绍斌二〇一八年四月九日法官 助理  魏 兴书 记 员  张建飞