浙江省象山县人民法院民 事 判 决 书（2013）甬象商初字第522号原告：象山县农村信用合作联社。住所地：象山县丹东街道靖南路***号。法定代表人：谢语诚，该社理事长。委托代理人：沈国峰，浙江象港律师事务所律师。被告：刘亚娟，无固定职业。被告：阮伟后，职工。被告：张献挺，无固定职业。被告：徐素珍，无固定职业。原告象山县农村信用合作联社为与被告刘亚娟、阮伟后、张献挺、徐素珍金融借款合同纠纷一案，于2013年4月22日向本院提起诉讼。本院于次日立案受理后，依法由审判员陈瑛适用简易程序，于2013年5月23日公开开庭进行了审理。原告象山县农村信用合作联社的委托代理人沈国峰，被告刘亚娟、徐素珍到庭参加诉讼，被告阮伟后、张献挺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告象山县农村信用合作联社起诉称：2010年12月，被告刘亚娟以装修需资金为由向原告借款300000元，为此，原告与被告刘亚娟、阮伟后于2010年12月28日签订《最高额抵押借款合同》一份，约定：原告同意自2010年12月28日至2013年12月26日期间内向被告刘亚娟发放最高限额为300000元的贷款，借款期限、借款利率以借款借据约定为准；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；由被告刘亚娟、阮伟后以登记在被告阮伟后名下的位于象山县丹西街道西街××弄×号的房屋（房屋所有权证号：象房证字第01×××1号）提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用；以及其他权利义务内容。2011年12月8日，被告张献挺、徐素珍出具给原告《保证函》一份，自愿为原告向被告刘亚娟在2011年12月8日至2012年12月7日期间内最高融资限额为300000元的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，原告向被告刘亚娟发放贷款300000元，由被告刘亚娟签署《借款借据》一份，并约定借款月利率为7.38‰，借款期限至2012年12月7日。借款到期后，被告刘亚娟未按约履行还本付息义务，截止2013年2月21日，被告刘亚娟尚欠原告借款本金300000元以及利息14004.26元。现请求判令：（1）被告刘亚娟归还原告借款本金300000元，并支付约定利息14004.26元（从2012年9月21日起按《最高额抵押借款合同》及《借款借据》暂算至2013年2月21日，以后利息另计）；（2）被告张献挺、徐素珍对上述款项承担连带清偿责任；（3）原告对被告阮伟后设定的抵押物即坐落于象山县丹西街道西街××弄×号的房屋（房屋所有权证号：象房证字第01×××1号）享有优先受偿权。为证明其诉称事实成立，原告象山县农村信用合作联社在本院指定的举证期间内提供如下证据予以佐证：（1）原告与被告刘亚娟、阮伟后于2010年12月28日签订的《最高额抵押借款合同》、被告刘亚娟、阮伟后于同日出具给原告的《抵押承诺书》以及房屋所有权证、土地使用证及房屋他项权证各一份，拟证明被告刘亚娟向原告申请借款300000元，由登记在被告阮伟后名下的位于象山县丹西街道西街××弄×号的房屋提供抵押担保并办理抵押登记手续以及双方约定相关借款、抵押权利义务内容的事实；（2）被告张献挺、徐素珍于2011年12月8日出具给原告的《保证函》一份，拟证明被告张献挺、徐素珍自愿为原告向被告刘亚娟在2011年12月8日至2012年12月7日期间内最高融资限额为300000元的所有融资债权提供连带责任保证并约定保证权利义务内容的事实；（3）被告刘亚娟于2011年12月8日向原告提出的《借款申请书》及被告刘亚娟于同日签署的《借款借据》一份，拟证明原告已按约向被告刘亚娟发放贷款300000元的事实；（4）利息结算清单一份，拟证明截至2013年2月21日，被告刘亚娟尚欠原告借款本金300000元，利息14004.26元的事实。被告刘亚娟未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：向原告借款属实，之前是一直按约在支付利息，但后因无法转贷致使利息无法支付，现因经济困难无力归还借款本息，希望能够慢慢分期归还。被告徐素珍未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：为被告刘亚娟的贷款提供担保属实，现因经济困难，也希望能够分期归还。被告阮伟后、张献挺未作答辩。四被告均未在本院指定的举证期间内提供证据。经审理，鉴于被告阮伟后、张献挺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的上述证据经被告刘亚娟、徐素珍质证均无异议，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院对该些证据的证明力予以确认，并由此认定原告诉称的事实为本案的基本事实。本院认为：原告与被告刘亚娟、阮伟后订立《最高额抵押借款合同》，由双方签字确认，系双方真实意思表示，应属有效，双方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告刘亚娟发放贷款300000元，被告刘亚娟未能按约还本付息，显属违约，理应承担违约责任。原告要求被告刘亚娟归还借款本金300000元并按《最高额抵押借款合同》、《借款借据》的约定支付利息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告刘亚娟、阮伟后自愿以登记在被告阮伟后名下的位于象山县丹西街道西街××弄×号的房屋为被告刘亚娟向原告的借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告依法就抵押物享有优先受偿权。被告张献挺、徐素珍向原告出具《保证函》自愿为被告刘亚娟在2011年12月8日至2012年12月7日期间内最高融资限额为300000元的所有融资债权提供连带责任保证并约定保证范围及保证期间，亦应自觉履行保证责任。据此，原告要求被告张献挺、徐素珍对讼争借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告阮伟后、张献挺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘亚娟于判决生效后三十日内归还原告象山县农村信用合作联社借款本金300000元，并支付约定利息14004.26元（算至2013年2月21日，以后利息按《最高额抵押借款合同》及《借款借据》约定另计至实际给付之日止）；二、原告象山县农村信用合作联社对被告刘亚娟、阮伟后设定的抵押物即登记在被告阮伟后名下的位于象山县丹西街道西街××弄×号的房屋（房屋所有权证号：象房证字第014331号）享有优先受偿权；三、被告张献挺、徐素珍对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6010元，减半收取3005元，由被告刘亚娟负担，被告阮伟后、张献挺、徐素珍负连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。审判员 陈 瑛二〇一三年五月二十九日书记员 白东旭