吉林省珲春市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2404民初2447号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司珲春市支行，住所地吉林省珲春市森林山大路3408号。法定代表人：金昌国，该支行行长。委托诉讼代理人：汪丽华，女，1988年8月29日出生，汉族，住吉林省珲春市，系该支行职员。委托诉讼代理人：金京梅，北京市京师（延吉）律师事务所律师。被告：邰文杰，男，1964年5月19日出生，满族，住吉林省珲春市。被告：郎艳芬，女，1967年5月30日出生，满族，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：邰文杰，男，1964年5月19日出生，满族，住吉林省珲春市（郎艳芬丈夫）。被告：杨丽梅，女，1966年1月29日出生，满族，住吉林省珲春市。被告：姜宝玉，男，1957年11月9日出生，汉族，住吉林省珲春市。被告：邰丽杰，女，1957年1月3日出生，满族，住吉林省珲春市。被告：李进喜，男，1955年3月19日出生，汉族，户籍所在地吉林省珲春市。被告：王秀花，女，1952年12月12日出生，汉族，户籍所在地吉林省珲春市。被告：赵忠义，男，1956年6月23日出生，满族，住吉林省珲春市。被告：陈凤梅，女，1960年10月3日出生，汉族，住吉林省珲春市。被告：郎忠惠，男，1972年8月13日出生，满族，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：宋树礼，男，1968年3月9日出生，满族，住吉林省珲春市（郎忠惠亲属）。被告：李春刚，男，1974年10月22日出生，汉族，户籍所在地吉林省珲春市。被告：郭海娟，女，1974年8月21日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省通河县。被告：吴文英，男，1958年3月3日出生，满族，住吉林省珲春市。被告：郎丽萍，女，1962年8月19日出生，满族，住吉林省珲春市。被告：珲春市物权融资农业发展有限责任公司，住所地吉林省珲春市。法定代表人：徐建华，总经理。委托诉讼代理人：朴丽娜，吉林法护律师事务所律师。被告：珲春市板石镇孟岭村村民委员会。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珲春市支行（以下简称邮储银行）与被告邰文杰、郎艳芬、杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、李进喜、王秀花、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、李春刚、郭海娟、吴文英，郎丽萍、珲春市物权融资农业发展有限责任公司（以下简称物权融资公司）、珲春市板石镇孟岭村村民委员会（以下简称孟岭村委会）借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人汪丽华、金京梅，被告邰文杰、郎艳芬、杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠的委托诉讼代理人宋树礼、吴文英，郎丽萍、物权融资公司的法定代表人徐建华及其委托诉讼代理人金成林到庭参加诉讼。诉讼过程中，被告物权融资公司变更委托诉讼代理人为朴丽娜并申请终止金成林的委托代理权限。被告李进喜、王秀花、李春刚、郭海娟及孟岭村委会经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令邰文杰、郎艳芬立即偿还借款本金397173.13元，拖欠利息、罚息33930.09元，共计431103.22元（利息和罚息暂计至2019年7月22日；自2019年7月23日起至实际清偿之日止，按照借款合同约定的标准支付）；二、判令邰文杰、郎艳芬承担律师费20000元；三、判令邮储银行对杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、李进喜、王秀花、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、李春刚、郭海娟、吴文英、郎丽萍抵押的林地使用权和林木所有权享有优先受偿权；四、判令物权融资公司、孟岭村委会对上述借款本金、利息及罚息等承担连带保证责任。事实与理由：2016年7月6日，邮储银行（甲方）与邰文杰、郎艳芬（乙方）签订了授信额度为1730000元的《小额贷款额度借款合同》（合同编号：2299964Q216075093495），合同约定：1.邰文杰授信额度为1730000元；2.额度存续最长为25个月，自额度生效日期起算，额度存续期内的前1个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为24个月。额度项下借款到期日不得超过额度存续期到期日；3.乙方每次提款的借款期限自甲方将贷款发放至乙方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；4.借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定的内容确定；5.贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人小额贷款额度借款支用审批单》中约定为准，罚息利率按在本条第12.1约定利率基础上加收30%确定，对未按合同约定日期偿还的贷款，按上述约定的较高罚息利率执行；6.额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天或累计逾期超过5次时，贷款人有权终止对借款人的授信额度，有权提前收回贷款；7.第一部分第四十九对乙方的违约情形做了约定如乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务等情形等；8.乙方发生本合同约定的违约情形时，贷款人有权宣布直接或间接源于合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，甲方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息，单方面解除合同，要求乙方支付本合同额10%的违约金，以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的律师代理费等费用；9.第五十六条约定了承担诉讼费、律师费等均由乙方承担的内容；10.专属条款第七条约定管辖法院为甲方住所地有管辖权的人民法院。被告邰文杰、郎艳芬在确认内容后在乙方及乙方配偶作为共同借款人处签名并摁了手印。2016年7月6日，邮储银行作为甲方与杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、李进喜、王秀花、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、李春刚、郭海娟、吴文英、郎丽萍作为乙方及乙方抵押权共有人签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定：1.为确保邰文杰、郎艳芬与邮储银行于2016年7月6日签订的编号为2299964Q216075093495的小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同（统称“主合同”）的履行，乙方愿意提供金额为1730000元的最高额担保；2.只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在担保范围内承担担保责任；3.担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括利息、复利、罚息）、债务人违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用的100%。4.抵押物为位于珲春市板石镇孟岭村的（1）林权证号为XXXXX，权利人为杨丽梅，面积为X.X公顷。（2）林权证号为XXXXX，权利人为姜宝玉，面积为X.X公顷。（3）林权证号为XXXXX，权利人为李进喜，面积为X.X公顷。（4）林权证号为XXXXX，权利人为李进喜，面积为X.X公顷。（5）林权证号为XXXXX，权利人为赵忠义，面积为X.X公顷。（6）林权证号为XXXXX，权利人为郎忠惠，面积为X.X公顷。（7）林权证号为XXXXX，权利人为李春刚，面积为X.X公顷。（8）林权证号为XXXXX，权利人为吴文英，面积为X公顷。2016年4月27日，邰文杰向物权融资公司提交《珲春市农村林地承包经营权流转登记及贷款申请书》，申请林权证编号为XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、的面积合计为XX.X公顷林地承包经营权流转给物权融资公司。邰文杰书面承诺：邰文杰自愿将上述林地承包经营权流转给物权融资公司，现向金融机构贷款，如果到期不能偿还，由物权融资公司与邰文杰共同偿还。2016年4月27日，珲春市板石镇农村经济管理服务中心开具《乡镇经管站变更登记证明书》，证明上述地块林地承包经营权人变更为物权融资公司。2016年5月13日，上述地块林地承包经营权人均在《珲春市农村林地承包经营权共有人同意流转证明书》中签字捺印，同意邰文杰到物权融资公司处进行抵押贷款，声明流转是共有人真实意思表示。2016年5月27日，物权融资公司对上述申请书以及《珲春市农村林地承包经营权转让审批书》签署意见为同意。2016年5月27日，邰文杰作为甲方，物权融资公司作为乙方，签订了《珲春市林地承包经营权流转合同》，约定：1.甲方将座落在板石镇孟岭村的贷款面各共40.5公顷林地转让给乙方。2.乙方承诺如果甲方到期没有偿还银行借款，乙方与甲方共同偿还，甲方借款的金额不超过1730000元，还清全部借款期限不晚于2018年5月24日，有关借款事宜具体见甲方与金融机构邮储银行签订的借款合同。2016年5月27日，物权融资公司向邮储银行发出承诺函，承诺：邰文杰向邮储银行贷款1730000元，如果到期邰文杰不能按时还款，物权融资公司与邰文杰共同偿还借款本息。2016年7月19日，物权融资公司向邮储银行发出《贷款发放通知书》，声明：邮储银行与邰文杰于2016年7月6日签订的贷款合同贷款前期手续已办理完毕，具备发放条件，物权融资公司同意发放贷款，贷款金额为1730000元，贷款期限为2年。2016年4月27日，孟岭村委会通过村民代表大会决议该村委会作为发包方同意流转该村发包的林地承包经营权，邰文杰如果贷款到期未能偿还，该村委会愿意承担连带责任。参会村民代表在该决议签字捺印。2016年7月19日，邮储银行按照合同约定向邰文杰发放1730000元贷款，还款方式为等额本息，贷款截止期限为2018年7月19日，年利率为6.175%，逾期利率为8.0275%。邰文杰未按约定还款后，邮储银行多次向其主张权利，但至今未归还拖欠本金及利息，截止2019年7月22日，共拖欠合计应付本金、利息及罚息431103.22元（其中本金余额397173.13元，拖欠利息33930.09元）。因邰文杰未按合同约定按时还款，构成违约。为保护邮储银行资金安全，维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，依法提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。邰文杰、郎艳芬答辩称，邰文杰与郎艳芬（夫妻）向邮储银行贷款属实，不清楚贷款的具体细节，具体内容由珲春市板石镇的富硒苹果协会会长李虎植与邮储银行商谈的，不清楚贷款发放后怎么分配的，邰文杰与郎艳芬仅收到贷款13万元，未收到其余贷款，并已还清贷款本息，因此不应承担还款义务。杨丽梅答辩称，不清楚贷款的具体细节，杨丽梅收到贷款3万元并已还清贷款本息，因此不应承担还款义务。姜宝玉、邰丽杰答辩称，姜宝玉与邰丽杰（夫妻）不清楚贷款的具体细节，收到贷款8万元并已还清贷款本息。因此不应承担还款义务。赵忠义、陈凤梅答辩称，赵忠义、陈凤梅（夫妻）不清楚贷款的具体细节，但已还清贷款本息。因此不应承担还款义务。郎忠惠答辩称，不清楚贷款的具体细节，收到贷款10万元并已还清贷款本息。因此不应承担还款义务。吴文英、郎丽萍答辩称，不清楚贷款的具体细节，收到贷款10万元并已还清贷款本息。因此不应承担还款义务。物权融资公司辩称，邮储银行与邰文杰、郎艳芬签订借款合同，该合同名义借款人虽为邰文杰、郎艳芬，实为板石镇孟岭村苹果合作社组员分别向邮储银行借款。签订借款合同时，已向邮储银行珲春支行提供了具体的资金使用人明细，当时物权融资公司认为有林权使用证的组员以林权抵押，没有取得林权证但有林向图的组员，以林向图办理了抵押。但以林向图借款的借款人并未办理抵押登记，逾期后未偿还贷款。邮储银行未将以林向图贷款的实际贷款使用人列为被告，该银行应追加其为共同被告并要求其本人偿还。故《小额贷款额度借款合同》无效，保证合同亦无效。2016年3月份，珲春市农业局与邮储银行协商对于2016年新增土地收益贷款，按照贷款额度直接从发放的贷款中留存5%—10%的担保金，根据孟岭贷款额度应留存35.8-71.6万元，但银行未留存担保金，对物权融资公司进行了欺诈。邮储银行要求利息及罚息的计算标准过高，邮储银行起诉日期为2020年4月24日，对于其怠于主张拖延主张权利后的利息损失应自行承担。邮储银行要求物权融资公司承担连带保证责任应当举证证明，否则承担举证不能的后果。邮储银行要求物权融资公司承担保证责任已超过诉讼时效期限。本案贷款截止期限为2018年7月20日，依据《担保法》第二十六条规定，连带保证的保证人和债权人未约定保证期限，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。现已超过保证期限。综上，物权融资公司不同意承担保证责任。李进喜、王秀花、李春刚、郭海娟、孟岭村委会未答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1．邮储银行提供中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同（合同编号：2299964Q216075093495）及邰文杰、郎艳芬结婚证复印件证明，证明2016年7月6日，邮储银行与邰文杰、郎艳芬签订了小额贷款额度借款合同，授信额度1730000元，合同期限2年，合同第12条约定贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人小额贷款额度借款支用审批单》中约定为准，罚息利率按在本条第12.1约定的利率基础上加收30%确定，对未按合同约定日期偿还的贷款，按上述约定的较高罚息利率执行。邰文杰、郎艳芬对该组证据的真实性没有意见，但认为贷款是由村里分配的，邰文杰、郎艳芬仅收到173万元贷款中的13万元。杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、吴文英、郎丽萍对该组证据的真实性不发表意见，但认为以自己的林权为自己的贷款抵押。郎忠惠对该组证据的真实性不发表意见，但认为其以自己的林权为自己的贷款抵押，因此郎忠惠不为担保人，而系借款人，仅负责自己的贷款部分。物权融资公司对该组证据的真实性没有异议，但认为该款不是邰文杰与郎艳芬的借款，而是村民一起借款并使用。2．邮储银行提供小额贷款最高额抵押合同及抵押财产清单森林资源资产抵押登记证，证明2016年7月6日邮储银行珲春支行与杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、李进喜、王秀花、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、李春刚、郭海娟、吴文英、郎丽萍签订小额贷款最高额抵押合同，证明上述人员对邰文杰、郎艳芬的贷款进行抵押担保，担保金额为1730000元，抵押物为其所有的林地使用权及林木所有权，并办理了抵押登记的事实。邰文杰、郎艳芬对该组证据的真实性没有异议，杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、吴文英、郎丽萍对该组证据的真实性无异议，但认为只是他们只是用自己的林地使用权给自己的贷款抵押。郎忠惠认为自己是给自己的贷款抵押，是借款人不是担保人。物权融资公司对该组证据的真实性没有意见，但认为此证据系以抵押担保为名义的借款合同。3．邮储银行提供物权融资公司出具的承诺函、贷款发放通知书，证明物权融资公司承诺对邰文杰、郎艳芬贷款1730000元承担连带保证责任的事实。邰文杰、郎艳芬对该组证据的真实性没有异议。杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、吴文英、郎丽萍对证据的真实性不发表意见。物权融资公司对证据的真实性没有异议，但认为在物权融资公司出具承诺函时邮储银行隐瞒真实情况，因此保证行为无效。4．邮储银行提供村民代表大会决议，证明孟岭村委会对邰文杰、郎艳芬的借款本息承担连带保证责任。邰文杰、郎艳芬对该证据的真实性没有异议。杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、吴文英、郎丽萍对该证据的真实性不发表意见。物权融资公司对该证据的真实性没有异议。5．邮储银行提供中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用单、小额贷款额度借款支用审批单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、个人贷款受托支付转账凭证、贷款受托支付清单、小额贷款业务支用报告书、购买农资协议书、张松春身份证复印件、珲春市农业生产资料专业合作联社营业执照、收据，证明2016年7月19日邮储银行按照合同约定向邰文杰、郎艳芬发放贷款1730000元，还款方式为按年等额本息，贷款截止期限为2018年7月19日，年利率6.175%，逾期利率为8.0275%，并按照授权将资金划转至贷款受托支付清单所列账户的事实。邰文杰、郎艳芬对该组证据的真实性不发表意见，称其未收到邮储银行所述的贷款1730000元，当时每位借款人将其银行卡交到会计处，贷款发放到各个借款人银行卡里，不清楚贷款发放的具体细节。杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、吴文英、郎丽萍的质证意见同邰文杰、郎艳芬的质证意见，不清楚贷款发放的细节。物权融资公司对该组证据的真实性无异议。6．邮储银行提供还款计划表、还款详情打印单、贷款结清试算表，证明截止2019年7月22日，邰文杰、郎艳芬共拖欠借款本金397173.13元，利息、罚息33930.09元的事实。邰文杰、郎艳芬对该组证据的真实性不发表意见，但邮储银行多次到村里向所有的贷款户催收过贷款。杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、吴文英、郎丽萍对该组证据的真实性均不发表意见。物权融资公司对该组证据的真实性没有异议，但认为2018年7月19日至2019年7月22日，近一年时间内邮储银行是否履行催要的义务，若未履行造成扩大的利息、罚息损失不应得到法律保护，未体现罚息的计算标准和时间的合理性。7．邮储银行提供委托代理协议及吉林省增值税发票各一份，证明邮储银行因实现债权而产生的律师代理费为20000元。邰文杰、郎艳芬、杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、吴文英、郎丽萍、物权融资公司对该组证据均不发表意见。本院对上述证据的真实性予以采信，对其证明内容结合其他证据及事实予以综合评判。8.物权融资公司提供珲春市农村林地承包经营权转让审批书、果农贷款使用用途明细表，证明2016年5月25日，物权融资公司以40.5公顷林权证及林向图作为抵押向银行贷款1730000元，但邮储银行发放贷款时以11.1公顷林权证作为抵押发放贷款1730000元。该行为与农户及物权融资公司约定不一致，违反了约定；果农贷款使用明细表证明16户一共贷款1730000元，其中王铁生贷款450000元、关国华贷款300000元，二人为实际欠款人，邮储银行应向二人追偿。邮储银行对该组证据的真实性没有异议，但认为以上证据是邰文杰等其他被告签订的，和邮储银行没有关系。邰文杰、郎艳芬、杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、吴文英、郎丽萍对该组证据的真实性及证明内容没有异议。本院对该组证据的真实性予以采信，对证明内容结合其他证据综合评判。李进喜、王秀花、李春刚、郭海娟、孟岭村委会未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：邰文杰、郎艳芬系夫妻关系。2016年4月27日，邰文杰向邮储银行出具承诺书，内容为“本人（专业合作社）以林地经营权抵押，申请在邮政银行贷款，现承诺：在办理申请林地经营权抵押贷款过程中，所提供的林地经营权证书或承包合同、共有人同意流转声明书、村民代表大会决议以及乡镇政府或者相关部门出具的证明等所有相关材料真实、有效，否则愿承担法律责任。”2016年5月2日，珲春市孟岭村三组代表邰文杰作为甲方与珲春市农业资料专业合作社作为乙方签订购买农资协议书，内容为“甲方、乙方经友好协商，签订如下购买农资协议：1.甲方向乙方购买有机肥每吨1800元，共966.6吨，人民币174万元。2.甲方向乙方购买杀虫剂、杀菌剂1450箱，人民币116万元。总计290万元。3.乙方提供的有机肥和杀虫剂、杀菌剂，需是正规厂家商品，并符合国检要求，否则，因此给甲方带来的损失，由乙方完全负责。4.乙方货到后，甲方在验收合格后，一周内及时付款，否则，乙方有权利向甲方追讨由此造成的利息损失。（收款人：张松春，邮政银行账户：6217982400001115227）5.其他未尽事宜，友好协商解决，否则，双方都有诉讼法律权利。6.此协议一式两份，双方各保存一份。甲方代表签字：邰文杰签字捺印并加盖名章；乙方代表签字：张松春加盖名章及珲春市农业生产资料专业合作联社印章。”2016年5月27日，物权融资公司向邮储银行出具承诺函，内容为“申请人邰文杰向贵行贷款人民币173万元整。林地转让面积40.5公顷，评估价值189万元，经我公司审核批准贷款173万元，我单位承诺：如果到期该农户不能按时还款，我单位与该农民共同偿还借款本息。特此承诺。”2016年7月6日，邮储银行作为甲方与邰文杰、郎艳芬作为乙方及乙方配偶共同借款人签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号：2299964Q216075093495），约定乙方借款授信额度为1730000元，额度存续最长为25个月，自额度生效日期起算。额度存续期内的前1个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为24个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。乙方每次提款的借款期限自甲方将贷款发放至乙方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人小额贷款额度借款支用审批单》中约定的内容确定。贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人小额贷款额度借款支用审批单》中约定为准，罚息利率按合同约定的贷款利率基础上加收30％确定。如乙方未按期还款且又未就展期事宜与甲方达成协议即构成贷款逾期，甲方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息。甲方有权要求乙方承担因实现债权而发生的律师费用。2016年7月6日，邮储银行珲春支行作为甲方与杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、吴文英、郎丽萍、李进喜、王秀花、李春刚、郭海娟作为乙方及乙方抵押物共有人签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定邰文杰与邮储银行签订的编号为2299964Q216075093495的小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同统称为“主合同”。担保债权最高额（余额）为主合同项下债务本金1730000元及其利息之和。本合同项下担保债权确定时间为2016年7月5日至2018年8月5日。乙方愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向甲方提供最高额抵押担保，只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在担保范围内承担担保责任。最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押财产清单：抵押财产为位于珲春市板石镇孟岭村的林权证，具体权利人及面积如下：1.林权证号为XXXXX，权利人为杨丽梅，面积为X.X公顷。2.林权证号为XXXXX，权利人为姜宝玉，面积为X.X公顷。3.林权证号为XXXXX，权利人为李进喜，面积为X.X公顷。4.林权证号为XXXXX，权利人为李进喜，面积为X.X公顷。5.林权证号为XXXXX，权利人为赵忠义，面积为X.X公顷。6.林权证号为XXXXX，权利人为郎忠惠，面积为X.X公顷。7.林权证号为XXXXX，权利人为李春刚，面积为X.X公顷。8.林权证号为XXXXX，权利人为吴文英，面积为X公顷。2016年7月12日，珲春市林业局出具森林资源资产抵押登记证，记载内容为“抵押人：姜宝玉、李进喜、李进喜、赵忠义、郎忠惠、李春刚、吴文英；抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司珲春市支行；抵押物名称：林权证号：XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX的林地使用权和林木所有权；面积及价值：面积：11.1公顷；被担保的主债权种类及数额：人民币壹佰柒拾肆万元整；抵押担保范围：同抵押合同约定的抵押担保范围；抵押起止时间：2016年7月5日至2018年7月5日。根据《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国森林法》的规定，经审查该森林资源资产业已抵押，合法有效，准予登记，特发此证。”2016年7月19日，物权融资公司向邮储银行出具贷款发放通知书，内容为“贵行与邰文杰于2016年7月6日签订的《土地收益保证贷款合同》贷款前期手续已办理完毕，具备发放条件，我公司同意发放贷款，贷款金额人民币173万元，贷款期限2年。”2016年7月19日，中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用审批单的记载内容为“一、借款支用审批结果。经审核，借款人的小额贷款额度借款合同（合同编号：2299964Q216075093495）总额度为（大写）壹佰柒拾叁万元证（小写）1730000元，当前可用额度为1730000元，额度支用截止到2016年8月5日，符合借款支用条件。同意借款人申请借款1730000元，期限24个月，还款方式为等额本息还款法，还款日为按年对日还款。实际放款日与到期日以借款借据为准。借款用途：购买农资；贷款利率：年利率6.175%；贷款发放后遇基准利率调整的，贷款利率在贷款期限内不调整。贷款利率按照约定的定价方式确定并在贷款期限内保持不变。借款支付方式：受托支付方式：金额1730000元，放/还款账户户名：邰文杰，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。加盖邮储银行珲春支行合同专用章。二、借款人确认签字。借款人同意贷款银行以上关于贷款条件的填写内容，并承诺按照以上约定及已签订的合同履行义务。借款人：邰文杰（签字捺印）。”同日，邰文杰在中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据上签字捺印，内容为“借据编号：2299964Q11607347580601；借款人姓名：邰文杰；放款账号户名：邰文杰；放款账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX；借款金额：人民币壹佰柒拾叁￥1730000元）；借款期限：24个月（从2016年7月19日至2018年7月19日）；年利率：6.175%；借款用途：购买农资；还款方式：按年等额本息；首次还月数：12。”2016年7月19日，邰文杰作为借款人在中国邮政储蓄银行小额贷款业务支用报告书签字捺印，支付对象为张松春，支付事由为购买农资，金额为1730000元。同日，邰文杰作为借款人在贷款受托支付清单签字捺印，支付对象为张松春，开户行为邮储银行，账户户名为张松春，账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，支付金额为1730000元。2016年7月20日，珲春市农业生产资料专业合作联社出具收据，内容为“今收到邰文杰农资化肥款人民币173万元，收款人：张松春签字并加盖珲春市农业生产资料专业合作联社印章。”另查明，珲春市农业生产资料专业合作联社收取案涉款项1730000元后又转至专业合作社理事长李虎植账户，再分给各个农户。截至2019年7月22日，邰文杰名下贷款未还431103.22元（其中本金余额397173.13元，拖欠利息33930.09元）。本院认为，邮储银行与邰文杰、郎艳芬签订的《小额贷款额度借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同约定积极履行各自义务。本案中，邮储银行按照合同约定发放贷款，但邰文杰、郎艳芬未按照合同约定的期限返还借款，应当按照约定支付逾期利息等相应的违约责任，故邮储银行要求邰文杰、郎艳芬偿还借款本金余额397173.13元，拖欠利息、罚息33930.09元，共计431103.22元（利息和罚息暂计至2019年7月22日，自2019年7月23日起至实际清偿之日止的利息及罚息，按照借款合同约定的标准承担）及实现债权而产生的律师费20000元的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。虽然邰文杰、郎艳芬提出案涉款项1730000元系其所在的专业合作社多户共同借款，其中邰文杰、郎艳芬只借130000元，且已还清本息，故负其他农户未还款项不应承担责任，但邮储银行对此不予认可，且与《小额贷款额度借款合同》约定的内容并不相符，邰文杰、郎艳芬亦未能提供证据予以佐证，故其抗辩主张依据不足，本院不予支持。关于邮储银行珲春支行主张抵押权的问题。本案中，虽然杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、吴文英、郎丽萍提出向邮储银行抵押林地使用权系为各自的借款范围进行担保，并不是为案涉全部借款提供抵押担保，但邮储银行对此不予认可，且与《小额贷款最高额抵押合同》约定的内容并不相符，杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、吴文英、郎丽萍亦未能提供证据予以佐证，故其抗辩主张依据不足，本院不予支持。关于物权融资公司应否对案涉借款承担保证责任问题。本案中，物权融资公司主张邮储银行与邰文杰、郎艳芬签订的《小额贷款额度借款合同》，实为专业合作社组员分别向邮储银行借款，且已向邮储银行提交资金使用人具体明细，该银行明知邰文杰、郎艳芬并非实际借款人的情况下向其发放贷款，其应当向实际借款人主张权利，故上述《小额贷款额度借款合同》合同无效，保证合同亦无效。本院认为，邮储银行按照合同约定向合同相对方邰文杰、郎艳芬主张权利符合法律规定，且上述合同并不存在法定无效情形，物权融资公司亦未能提供相应证据予以佐证，故其主张于法无据，本院不予支持。关于物权融资公司辩称邮储银行未按与珲春市农业局协商内容留存担保金的问题，物权融资公司没有提供相关证据，《小额贷款额度借款合同》中也没有约定，邮储银行亦不予认可，对于此项抗辩，本院不予支持。关于物权融资公司提出邮储银行要求利息和罚息过高及怠于主张拖延主张权利后所请求的利息损失应自行承担的主张和抗辩，因利息、罚息在《小额贷款额度借款合同》已明确约定，该合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，物权融资公司的此项主张，本院不予支持。在庭审过程中邰文杰、郎艳芬及其他村民陈述邮储银行在合同逾期履行后多次到贷款人所在村组找村民协商还款，不存在怠于主张，导致拖延履行的情形。对于此项抗辩，本院不予支持。物权融资公司提出的主张本案贷款截止期限为2018年7月20日，依据《担保法》第二十六条规定，连带保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，邮储银行要求物权融资公司承担保证责任已超过保证期间，故不应承担保证责任的主张。本院认为，物权融资公司以书面形式向邮储银行承诺如邰文杰、郎艳芬不能按时还款，其共同偿还案涉借款本息，属于保证方式约定不明确，应承担连带保证责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”的规定，物权融资公司承诺函中记载“与农户共同偿还借款本息”符合上述法律规定的类似内容，故其保证期间为主债务履行期届满之日起二年即2020年7月19日。邮储银行于2020年4月26日向本院提起诉讼，未过保证期间。邮储银行在保证人对借款的有效保证期间内提起诉讼，该诉讼主张，未超过诉讼时效。据此，物权融资公司的上述主张依据不足，本院不予支持。李进喜、王秀花、李春刚、郭海娟、孟岭村委会经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。本案在审理过程中，邮储银行自愿撤回对孟岭村委会承担责任的主张，不违反法律规定，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告邰文杰、郎艳芬于本判决发生法律效力之日起偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珲春市支行借款本金余额397173.13元，并支付利息（截至2019年7月22日应付利息为33930.09元；自2019年7月23日起至实际给付之日止，按合同约定的逾期贷款年利率8.0275%计算）；二、被告邰文杰、郎艳芬于本判决发生法律效力之日起支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珲春市支行律师代理费20000元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珲春市支行就本判决第一项、第二项确定的债务范围内对登记在杨丽梅、姜宝玉、李进喜、赵忠义、郎忠惠、李春刚、吴文英名下的林地使用权和林木所有权（林权证号：XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告珲春市物权融资农业发展有限责任公司对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8067元，由邰文杰、郎艳芬、杨丽梅、姜宝玉、邰丽杰、赵忠义、陈凤梅、郎忠惠、吴文英、郎丽萍、李进喜、王秀花、李春刚、郭海娟、珲春市物权融资农业发展有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  李钟瑞人民陪审员  邓秀芳人民陪审员  丁 泉二〇二一年二月二十七日书 记 员  吴金姬