陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书(2018)陕0825民初1458号原告杜某某，男，汉族。被告尤甲某，男，汉族。被告郑某某，女，汉族。被告尤乙某，男，汉族。委托代理人尤丙某，系宁夏清之清律师事务所律师，特别代理。原告杜某某诉被告尤甲某、郑某某、尤乙某民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员秦国锋适用简易程序分别于2018年4月11日、2018年4月16日公开开庭进行了审理，第一次庭审时原告杜某某、被告尤乙某及其委托代理人尤丙某到庭参加了诉讼，被告尤甲某、被告郑某某经传票合法传唤未到庭参加诉讼。第二次庭审时原告杜某某、被告尤乙某到庭参加了诉讼，被告尤甲某、被告郑某某、被告尤乙某的委托代理人尤丙某经传票合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告杜某某诉称，被告尤甲某、郑某某、尤乙某因向其他人偿还借款，于2017年5月8日经案外人付莲引荐，向原告杜某某借款200000元，其中在原告位于定边县定边镇长城街476号的商铺中现金支付120000元，从原告银行卡中转账8万元至被告尤乙某卡中，约定月利率为3%，约定还款期限为2个月，并由被告尤甲某、被告郑某某出具了借据一支。同日，原告支付了借款，并由被告尤甲某、被告郑某某出具了收款金额为200000元的收据一支。作为担保，被告尤甲某、被告郑某某自愿将其所有的位于定边县东正街二建司家属院北房产（权证编号S201507160011，土地证定国用（2010）5-14892号）一处予以抵押，原、被告双方签订了抵押担保借款合同，并于2017年5月9日在定边县不动产登记局办理了抵押登记，不动产登记证明编号为陕（2017）定边县不动产证明第T201705090003号。后借款到期，经原告多次索要，被告拒不偿还，故原告诉至法院，请求依法判决:1．依法判令三被告偿还原告借款本金200000元及利息（以月利率2%计算，从2017年5月8日起计算至债务兑现之日止）；2．确认原、被告之间的抵押协议有效，若被告清偿借款不能，则以抵押房屋拍卖所得对原告承担清偿责任；3．由被告承担本案的诉讼费用。原告向法庭提交了以下证据：1、借据一支，证明被告尤甲某、郑某某、尤乙某于2017年5月8日向原告借款200000元，约定月利率为3%，约定还款期限为两个月的事实。2、收据一支，证明被告尤甲某、郑某某、尤乙某于2017年5月8日收到原告借款200000元的事实。3、抵押担保借款合同一份及不动产登记证明一份，证明原、被告约定以被告郑某某、尤甲某共同共有的位于定边县东正街二建司家属院北房产（权证编号S201507160011，土地证定国用（2010）5-14892号）一处，用于向此笔借款抵押并办理了抵押权登记。被告尤甲某、郑某某未到庭，亦未向法庭提交答辩状和证据材料。被告尤乙某辩称，借款属实，原告实际支付借款金额为190000元。借款到期后，经与原告结算，被告尤乙某向原告出具了40000元利息欠据一支。被告尤乙某未向法庭提交任何证据材料。本院依法出示与案外人付莲谈话笔录一份，证明经案外人付莲引荐原、被告相互认识。经庭审质证：被告尤乙某对原告所举证据的真实性及合法性均无异议。但原告实际支付借款190000元，提前扣除利息10000元。原告杜某某、被告尤乙某对本院依法出示谈话笔录均无异议。本院对原告提交的证据做出如下综合认定，对原告提供的证据系原始证据，可以证明被告尤甲某、郑某某、尤乙某于2017年5月8日向原告借款200000元，约定月利率为3%，约定还款期限为两个月，原告于2017年5月8日支付借款的事实。不动产登记证明系国家行政机关依职权做出的行政文书，具有客观性、合法性，与本案具有关联性，能够证明原、被告约定以被告郑某某、尤甲某共同共有的位于定边县东正街二建司家属院北房产一处，用于向此笔借款抵押并办理了抵押权登记。被告尤甲某、郑某某经传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，故对原告所举证据本院予以认定。对本院依法出示的谈话笔录一份，原告及被告尤乙某均无异议，且被告尤甲某、郑某某经传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，故对本院依法出示的谈话笔录予以认定。本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证查明以下事实：被告尤甲某、郑某某、尤乙某因向其他人偿还借款，于2017年5月8日经案外人付莲引荐，向原告杜某某借款200000元，其中在原告位于定边县定边镇长城街476号的商铺中现金支付120000元，从原告银行卡中转账8万元至被告尤乙某卡中，约定月利率为3%，约定还款期限为2个月，并由被告尤甲某、郑某某共同出具了借据一支。同日，原告支付了借款，并由被告尤甲某、郑某某、尤乙某共同出具了收款金额为200000元的收据一支。作为担保，被告尤甲某、郑某某自愿将其所有的位于定边县东正街二建司家属院北房产（权证编号S201507160011，土地证定国用（2010）5-14892号）一处予以抵押，原、被告双方于2017年5月8日签订了抵押担保借款合同，并于2017年5月9日在定边县不动产登记局办理了抵押登记，不动产登记证明编号为陕（2017）定边县不动产证明第T201705090003号。后借款到期，经原告多次索要，被告拒不偿还，故原告诉至法院，请求依法判决。本院认为：原告与被告尤甲某、郑某某、尤乙某之间的借贷事实清楚，证据确凿，受法律保护，被告应承担偿还借款本金的民事责任。被告尤乙某虽辩称原告实际支付借款190000元，提前扣除了利息10000元，但无相关证据支持，且原告亦不予认可，对被告尤乙某的辩称本院不予采信，故原告要求被告偿还借款本金200000元的诉讼请求本院予以支持。关于利息，双方约定月利率为3%，原告请求按照月利率2%计算利息，符合法律规定，且并未加重被告负担，故对原告关于利息的诉请，本院予以支持。关于原告请求确认原、被告之间的抵押协议有效，若被告无法偿还借款则以抵押房屋拍卖所得对原告承担清偿责任的诉请。原、被告签订的抵押担保借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法均应确认为有效合同，且原、被告依约办理了抵押登记。被告借款后对本息未能按期偿还已构成违约，应承担继续履行的违约责任。故原告请求确认原、被告之间的抵押协议有效，本院予以支持。对原告要求若被告无法偿还借款则以抵押房屋拍卖所得对原告承担清偿责任的请求，因双方办理了抵押登记，故原告就抵押担保的房屋享有优先受偿的权利，不足部分，被告应当继续偿还，超出部分归被告尤甲某、郑某某所有，原告诉请符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，予以支持。据此本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定判决如下：一、由被告尤甲某、郑某某、尤乙某共同偿还原告杜某某借款本金200000元及利息，月利率按2%计算，从2017年5月8日计算至兑付完毕之日止，自判决生效之日起3日内一次付清。二、原告杜某某与被告尤甲某、郑某某、尤乙某之间的抵押协议有效，原告杜某某对被告尤甲某、郑某某所有的位于定边县东正街二建司家属院北（权证编号S201507160011，土地证定国用（2010）5-14892号）房产，在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。代理审判员  秦国锋二〇一八年四月十六日书 记 员  刘君玉