成都市金牛区人民法院民 事 判 决 书（2018）川0106民初第999号原告：中国银行股份有限公司成都金牛支行，住所地：成都市金牛区。法定代表人：杨红予，行长。委托诉讼代理人：吕丹，四川明之鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴婷婷，四川明之鉴律师事务所律师。被告：秦清山，男，汉族，1975年3月24日出生，住重庆市丰都县。被告：四川藏鑫置业有限公司，住所地：成都市新都区。法定代表人：李小波。委托诉讼代理人：李飞，男，汉族，1988年4月12日出生，住四川省南部县，系公司员工。原告中国银行股份有限公司成都金牛支行（以下简称“中国银行金牛支行”）与被告秦清山、四川藏鑫置业有限公司（以下简称“藏鑫置业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，原告中国银行金牛支行向本院提出财产保全申请，本院依法采取了财产保全措施。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中国银行金牛支行的委托诉讼代理人吕丹、藏鑫置业公司的委托诉讼代理人李飞到庭参加了诉讼，因秦清山经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中国银行金牛支行向本院提出诉讼请求：1.判令秦清山向中国银行金牛支行偿还借款本金304915.03元及利息、罚息（截2017年10月20日利息12176.5元、罚息827.12元，并从2017年10月21日起计算至本息还清为止）；2.秦清山承担为实现债权产生的律师费28612元；3.判令藏鑫置业公司对秦清山上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费由秦清山、藏鑫置业公司负担。事实和理由：2014年1月2日，秦清山作为借款人、藏鑫置业公司作为担保人与中国银行金牛支行签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。该贷款合同主要内容有：秦清山向中国银行金牛支行贷款33.2万元，用于购买位于新都区大丰街道大天路1689号×栋×单元×层2号房屋；贷款期限为从2014年2月起至2034年1月；还款方式为还本付息；藏鑫置业公司为秦清山贷款向中国银行金牛支行提供连带保证责任。中国银行金牛支行于2014年1月2日向秦清山发放了该笔贷款。从2017年1月2日至2017年10月20日，秦清山已经连续十期未按时足额向中国银行金牛支行偿还贷款本息，严重损害中国银行金牛支行的权益，根据合同附件一第三条第一款、第二款约定，秦清山已经构成违约。中国银行金牛支行根据合同约定，向秦清山宣布贷款提前到期，并要求其归还借款，并要求藏鑫置业公司对秦清山的贷款承担连带保证责任。中国银行金牛支行为维护自身合法权益，诉请法院依法判决。秦清山未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。藏鑫置业公司辩称，对基本事实无异议。是秦清山逾期还款造成的。没有代还过款。但不应当承担律师费。当事人围绕诉讼请求提交了证据：原告营业执照、被告身份信息、第二被告营业执照、个人一手住房贷款合同、借款借据、贷款已还款明细清单、提前结清贷款通知书、EMS回执、委托代理合同、律师费发票、转账凭证、网签合同信息查询记录等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述与经审查确认的证据，本院认经审理查明的事实如下：2014年1月2日，贷款人中国银行金牛支行与借款人秦清山、保证人藏鑫置业公司签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。合同约定：秦清山向中国银行金牛支行贷款33.2万元，用于购买位于新都区大丰街道大天路1689号×栋×单元×层2号房屋；贷款期限为240个月，自贷款人实际放款之日起算；贷款利率按浮动利率方式执行，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为6.00417‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保；保证人藏鑫置业公司提供连带责任保证；借款人出现下列事件之日即构成或视为本合同项下违约：未按期归还贷款本息，贷款人有权分别或同时采取下列措施：宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期等内容；第十九条第二款费用：下述费用由借款人承担：律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费等。合同签订后，中国银行金牛支行向秦清山发放了贷款33.2万元，秦清山在2017年1月2日至2017年10月20日期间，多次拖欠贷款本金及利息，已经连续十期未按时足额向中国银行金牛支行偿还贷款本息。中国银行金牛支行于2017年10月、11月多向秦清山、藏鑫置业公司分别寄发《提前还款通知书》、《关于代偿秦清山个人住房按揭贷款的函》，分别要求秦清山向中国银行金牛支行偿还贷款、藏鑫置业公司承担担保责任。根据中国银行金牛支行提供的还款明细，截止2017年10月20日，秦清山应当向中国银行金牛支行偿还贷款本金304915.03元，利息12176.5元、罚息827.12元。另查明，中国银行金牛支行、秦清山就案涉房屋向成都市新都区房产管理局办理了预购商品房抵押预告登记。藏鑫置业公司作为阶段性保证人提供保证担保承担连带责任保证。并以该贷款所购房屋作为抵押担保，后未办妥抵押登记，又查明，中国银行金牛支行因本案诉讼与律师事务所签定委托代理合同，并通过银行汇款实际支付了28612元律师费用。本院认为，贷款人中国银行金牛支行、借款人秦清山与保证人藏鑫置业公司签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，系各方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应当按照约定履行合同义务。中国银行金牛支行按约定向秦清山发放贷款33.2万元，秦清山未能按约定履行还款付息的义务，其行为已构成违约，中国银行金牛支行有权按照合同约定提前收回贷款。故对于中国银行金牛支行要求秦清山归还借款本金304915.03元、及截止2017年10月20日的利息12176.5元、罚息827.12元，并按合同约定计算至款项付清之日止的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。对于中国银行金牛支行主张秦清山承担律师费28612元的诉讼请求，藏鑫置业公司认为律师费用过高，不应当承担律师费，但涉案《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》已明确约定违约责任承担的费用中包括律师费用的承担，并且中国银行金牛支行因本案诉讼已实际支付了律师费用28612元，并提供了相应的证据证明，律师费收取也未超过相关收费规定，故对该项诉讼请求，本院依法予以支持。关于中国银行金牛支行主张藏鑫置业公司对秦清山的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，藏鑫置业公司签署《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，自愿承担保证责任，且中国银行金牛支行尚未取得相应抵押权，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”规定，藏鑫置业公司应当对秦清山的上述债务承担连带清偿责任。藏鑫置业公司承担担保责任后，有权向秦清山追偿。秦清山经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提出抗辩，视为其对所享有的诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、秦清山于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司成都金牛支行归还借款本金304915.03元；二、秦清山于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司成都金牛支行支付截止2017年10月20日利息12176.5元、罚息827.12元，并从2017年10月21日起按照《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的标准计算利息、罚息至付清为止；三、秦清山于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司成都金牛支行支付律师费28612元；四、对秦清山本判决上述第一、二、三项债务由四川藏鑫置业有限公司承担连带偿还责任，四川藏鑫置业有限公司承保证责任后，有权向秦清山追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6498元（减半收取3249元），财产保全费2253元，合计5502元，由秦清山、四川藏鑫置业有限公司共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  张书恒二〇一八年三月二十八日书记员  韩月萍速录员  肖晓月