贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初6418号原告：贵阳金阳顶盛建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区上寨村沙坡组，统一社会信用代码：92520115MA6DTFA61Q。经营者：杨业顶，男，1970年12月29日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：邵洪明，贵州普众律师事务所律师，执业证号：15201201410279036。委托诉讼代理人：张柔柔，贵州普众律师事务所律师，执业证号：15201201811059274。被告：方志国，男，1971年2月23日出生，彝族，住贵州省黔西县。委托诉讼代理人：陈培，贵州丰来律师事务所律师，执业证号：15201202011162454。委托诉讼代理人：潘兴东，贵州丰来律师事务所律师，执业证号：15201201810033010。第三人：何贵刚，男，1982年5月14日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。第三人：何亚军，男，1982年3月28日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。原告贵阳金阳顶盛建筑材料租赁站（以下简称顶盛租赁站）与被告贵州广通建筑安装装饰工程有限公司（以下简称广通公司）、方志国及第三人何贵刚、何亚军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，诉讼过程中，原告顶盛租赁站撤回对被告广通公司的起诉，追加何贵刚、何亚军为第三人，本院予以准许。本案依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告顶盛租赁站的委托诉讼代理人邵洪明，被告方志国的委托诉讼代理人陈培、潘兴东，第三人何贵刚、何亚军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告顶盛租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2015年11月2日签订的《架料租赁合同》；2.被告支付原告租金及费用341,246.7元，违约金100,000元；3.被告返还原告钢管64.237吨、扣件49,755套、顶托35根，如不能归还，则按合同约定赔偿原告合计392,046元；4.被告从2019年8月1日起按每日296.43元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止；5.诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年11月2日，被告因工程需要与原告签订了《架料租赁合同》，约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续向被告交付了租赁材料，共计交付钢管956.779吨、扣件185,280套、顶托77根，总价值3,612,150元。截至2019年7月31日，上述租赁材料共产生租金及费用551,246.7元。但被告只支付给原告210,000元，尚欠341,246.7元。且有钢管64.237吨、扣件49,755套、顶托35根未归还原告，该部分材料按日将产生296.43元的租金。按照合同约定，被告应向原告支付722,430元的违约金，但考虑到双方合作关系，原告仅要求100,000元。同时，合同约定由甲方(顶盛租赁站）所在地人民法院管辖。故原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼。被告方志国辩称，同意解除合同，针对原告的第二诉请，被告已经支付完毕租金，不存在应付租金及违约金情况，所说的费用不明确，应当予以驳回。针对第三项诉请，被告已经返还完毕其所租赁钢管及扣件、顶托，不应赔偿原告任何款项；针对第四项诉请，与第三项存在重合情况，应当予以驳回；综上，被告已经支付完毕所有租金，也返还完毕所租赁货物，不存在尚未支付租金及赔偿的情况，且本案诉讼时效已过，应驳回原告诉请。第三人何贵刚述称，钢管是还给原告了的，其他没有说的。第三人何亚军述称，我们当时是给方志国代班，拉钢管签字是事实，对于我的签字，当时是我在替方志国代班所以就替他签字，其他事情我不知道。本院经审理认定事实如下：2015年11月2日，顶盛公司（出租方、甲方）与方志国（承租方、乙方）签订《架料租赁合同》一份，约定甲方出租架料（钢管、扣件、顶托等）给乙方使用；甲方所出租架料质量、规格等以乙方在甲方“发货凭证”上签字视为合格验收；承租的架料归还完毕及租金付清后合同终止；钢管每天每米1.5元，赔偿价格每吨3000元；扣件每天每套0.004元，赔偿价格每套4元；乙方未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还完或付清相应的赔偿款时止；甲方发货地点为甲方库房，归还地点在甲方库房，运输费及上车费、下车费由乙方自理，如不自理甲方将收取乙方的上车费15元/吨，运输费25元/吨，归还材料时由乙方负责送到甲方仓库验收，甲方将收取乙方下车清理归类堆码费用15元/吨；如乙方未能按合同约定按时向甲方支付架料租金，甲方有权解除本合同并收取租用材料总价值20%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）；乙方指定经办人（领料人）方志国、何贵刚，如乙方实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致时，该实际签收人在租金计费清单签字或在租赁发货凭证上签字的，视为该实际签收人有权经办租赁架料的收发；本合同在执行过程中发生争论，经双方协商解决，协商不妥，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。合同签订后，顶盛公司履行了提供租赁物的义务，共向方志国提供钢管956.784吨、扣件185,280套、顶托77根，截止至2019年7月31日，产生租金等费用共计551,246.70元，扣除已支付部分，尚欠租金341,246.70元，未返还钢管136.558吨、扣件59,842套、顶托35根。上述事实，有当事人陈述、架料租赁合同、发货凭证、收货凭证、租金结算表等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证及本院审查，可以认定。本院认为，原告顶盛公司与被告方志国签订的《架料租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，受法律保护，双方应按约定履行各自的义务。第一，被告方志国辩称其已经支付完毕租金，不存在违约的情形，未提交证据予以证实，本院不予采纳。原告顶盛公司已经履行将租赁物交付给被告方志国的合同义务，但被告方志国未足额支付租金等费用，原告顶盛公司请求解除合同于法有据，本院予以支持；第二、被告方志国再称其仅认可自己与第三人何贵刚在收发货凭证上的签字，且存在多退材料的情况，但第三人何贵刚、何亚军均表示系替被告方志国代班，收退材料并签字亦是被告方志国的意思，且存在多退材料不符合建筑设备租赁的通常情况，故对被告方志国的该主张，本院不予采纳。原告顶盛公司请求被告方志国支付截至2019年7月31日的租金及费用共计341,246.70元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。第三、原告顶盛公司请求被告方志国返还未归还材料，如不能返还，则按合同约定价格赔偿392,046元。根据现有证据，被告方志国未返还材料包括：钢管136.558吨、扣件59,842套、顶托35根，原告顶盛公司主张未返还的材料为：钢管64.237吨、扣件49,755套、顶托35根，本院从其自愿并予以支持。被告方志国应将原告诉请的架料返还，如不能返还，则按合同约定赔偿金予以赔偿，但合同并未对顶托的赔偿价格进行约定，原告顶盛公司以每根9元予以主张，符合市场价格情况，本院予以认可，故赔偿金额应为392,046元。第四、原告顶盛公司请求被告方志国从2019年8月1日起按每日296.43元支付未退还材料租金，直至所有材料归还或赔偿款付清之日止。被告方志国实际占有租赁材料，理应支付租金，从2019年8月1日起，因被告方志国未归还材料亦未支付赔偿费用，故应从该日期起继续计算案涉材料的租金，又因被告方志国归还完毕材料或支付赔偿款的日期无法确定，故本院以本判决确定的履行期限为准为止支持原告该项诉请。若此期间被告方志国有相应的归还或支付赔偿款行为，则按照合同约定做相应扣减；对于原告诉请的违约金，本院认为违约金兼具补偿和惩罚的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚，以确保合同得到实际履行。且因案涉材料租金继续计算，原告损失已得到部分填补，结合涉案合同的履行情况及被告的过错程度，综合诚实信用原则及公平原则，本院酌情支持30,000元；被告方志国辩称原告顶盛公司的主张已过诉讼时效，经查，案涉合同约定承租的架料归还完毕及租金付清后合同终止，被告方志国未退还全部材料也未付清租金，双方亦未就租赁的材料及租金达成全面的结算，故对被告方志国的辩称，本院不予采纳。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第三项、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳顶盛建筑材料租赁站与被告方志国于2015年11月2日签订的《架料租赁合同》；二、被告方志国于本判决生效之日起30日内向原告贵阳金阳顶盛建筑材料租赁站支付截至2019年7月31日的租金及费用共计341,246.7元和违约金30,000元；三、被告方志国于本判决生效之日起30日内返还原告贵阳金阳顶盛建筑材料租赁站钢管64.237吨、扣件49,755套、顶托35根，如不能返还，则赔偿原告贵阳金阳顶盛建筑材料租赁站392,046元；且该部分材料自2019年8月1日起按照每日296.43元继续计算租金至本判决确定的履行期限为止；若此期间被告方志国有相应的归还或赔偿行为的，按照合同约定的标准作相应扣减；四、驳回原告贵阳金阳顶盛建筑材料租赁站的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6166元，由被告方志国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  王娇二〇二一年二月三日法官助理雷晓星书记员田晨晨