广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终674号上诉人（原审被告）：陈细朱，男，汉族，住广东省佛山市。委托诉讼代理人：陈礼亨（陈细朱的儿子），住广东省佛山市。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区×××××社区××股份经济合作社，住所地广东省佛山市。法定代表人：陈某2。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区××××经济发展集团有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：陈某1。两被上诉人的共同委托诉讼代理人：黄东华，广东樵邦律师事务所律师。上诉人陈细朱因与被上诉人佛山市南海区×××××社区××股份经济合作社（以下简称简村股份社）、佛山市南海区××××经济发展集团有限公司（以下简称简村集团公司）物权保护纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2020）粤0605民初20618号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月4日立案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。陈细朱上诉请求：1.撤销一审判决；2.改判简村股份社、简村集团公司与陈细朱进行继续涉案租赁合同。事实与理由：一、涉案租赁合同合法合规，陈细朱要求简村股份社、简村集团公司继续履行合同，有合同与法律依据。（一）在2011年3月8日上午9时，时任简村党委书记、简村股份社社长、简村社区主任、简村集团公司董事长等约陈细朱到简村社区办公楼二楼，曾协商某某花木场的续约事项，并由简村两委领导冼某某见证和在笔录上签名确认，陈某2也签名确认该意见。（见《会议记录》）由此可见，各方曾就某某花木场续约事项进行协商，陈细朱一直积极解决花场的问题，但陈某2不予理会。既然一审承认涉案租用土地合同书的合法性和真实性，根据该合同第四点“如本合同期满，双方可另行协商，能续租用该地”的约定，陈细朱应有权续租该地。（二）国办函（2020）104号文，国务院同意建立由农业农村部、中央农办牵头的第二轮土地承包到期后再延长三十年试点部际联席会议制度。2005年7月29日最高人民法院发布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条明确规定：“承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。农村土地承包法规定的期限是30年。陈细朱的承包期是2000年到2020年，理应可依法延长至30年。第十九条：“本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。”《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条规定：“承包合同生效后，发包方不得因承包人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。”第二十六条：“国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。”《中华人民共和国土地管理法》第八十一条：“擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”《中华人民共和国农村土地承包法》第六十五条规定：“国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，应当承担损害赔偿责任；情节严重的由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。”根据上述法律规定，陈细朱有权要求续租该地。二、涉案土地承包租金每年应为1500元。（一）陈某2故意不给陈细朱签订新的土地承包合同，陈细朱找陈某2签订新土地合同，陈某2及简村社区人员一概不理会。陈细朱后来也找过某某队负责人从中协调，因为某某队逼于简村社区领导的压力，虽说陈细朱可以续约，但不敢收租金。附件微信语音可证，某某队也承诺陈细朱可以续约花场。并非陈细朱故意拖延时间，是陈某2故意刁难。因为某某花木场没重新签订新合同，陈细朱无法正常经营花木场，随时都有可能被简村社区赶走。陈某2滥用职权，承诺续约，却不与陈细朱签订新土地承包合同。不是陈细朱的过错，是陈某2单方面毁约，当中的损失应由陈某2承担。（二）2015年简村领导多次向陈细朱发出政府鼓励温室大棚的通知，陈细朱有投入人力物力财力搭建过温室大棚，但也只是自费的，从来没收到过任何补贴。然而温室大棚日晒雨淋也需维护保养，这也造成陈细朱的经济损失。（三）涉案土地本来也是荒地，为了适合种花种树，陈细朱要找推土机和勾机重新开荒的。这也需要陈细朱的经济投入。三、依法按照合同，如果有征地拆迁，陈细朱和某某队有权向征收单位索取征地补偿。2000年，某某队转租给陈细朱的合同当中提及，“如有征收土地，双方向征收单位索取赔偿。”按南府[2019]20号文中征地拆迁的红线范围图示，某某花木场在拆迁范围。2019年某某工业区的厂房都已经拆迁赔偿完毕，紧邻相接壤的农用地也收到拆迁补偿款搬走。但陈细朱的花木场没收到青苗补偿，却还要以400元每月支付地租。《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条明确规定：“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付己经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。”现在简村厂房和农用地拆迁补偿完毕，简村股份社长陈某2却突然起诉陈细朱，不但要返还土地并清理地上附着物，还要补交地租，涉嫌逼迁。因简村股份社长陈某2等村干部的误导，让征地拆迁办（锦湖办）认为陈细朱强占土地，而没与陈细朱约谈征地补偿的事宜。而在诉前和解中心的谈话记录中，陈细朱也有提出要求，如遇征地拆迁补偿，冼某某承诺，协商拆迁办补偿陈细朱。现在一审判决证明陈细朱没有强占土地，合法依规使用涉案场地。由此，某某队或简村社区应当协助陈细朱，向征收单位索取征地补偿，以利于征地拆迁的顺利进行。四、简村村干部烧毁证据，滥用职权、恶意打击报复陈细朱，制造冤案，应承担法律责任。根据微信语音可知，某某队烧毁单据，已扰乱司法公正。陈细朱申请简村股份社长陈某2或某某队出示，某某队与陈细朱的《土地租用合同》原件，以证明简村村干部没有扰乱司法公正。西樵镇综治信访维稳办不了解事实真相，给简村社区委员会出具证明，抹黑陈细朱，制造冤案，扰乱司法公正。简村股份社、简村集团公司辩称，陈细朱上诉所陈述的事实、理由不属实，陈细朱的上诉请求没有事实和法律依据，应予驳回。一、一审法院以简村股份社、简村集团公司公司章程规定的村民以土地入股以及由公司审议土地承包协议是内部管理问题为由认定《租用土地合同书》有效，认定陈细朱合法租赁案涉土地，没有事实和法律依据。因为，公司章程的内容是村民代表会议经过合法程序表决通过的，是按照政府部门要求的股份改革精神制定的，而且有实际履行，包括陈细朱在内的成员均属于股东，享受分红。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第二款规定：“村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。”第二十七条规定：“村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、民族乡、镇的人民政府备案。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。”《中华人民共和国民法典》第一百三十四条规定：“法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。”简村股份社、简村集团公司有权制定和修改自治章程，章程内容只要不违反法律的强制性规定，对集体成员均有法律约束力。由于陈细朱属于简村股份社、简村集团公司的股东，以股东名义收取分红，陈细朱在一审庭审中也自认“1994年土地逐步入股份制，全部土地包括责任田统一丈量入股”、“涉案土地入了股份有限公司”等事实，因此，陈细朱是知情的，也以土地入股，故章程内容对其具有约束力，陈细朱不属于善意第三人，一审法院认为内部管理对其没有约束力是没有事实和法律依据的。根据涉案章程规定，包括涉案土地在内的土地已经归由股份制公司即简村股份社、简村集团公司统一处分，即便是某某队出租涉案土地给陈细朱，该生产队也属于无权处分，简村股份社、简村集团公司没有同意或追认该《租用土地合同书》的效力，陈细朱也没有证据证明简村股份社、简村集团公司有处分涉案土地给其的意思表示，故一审法院认定陈细朱存在合法租赁案涉土地的事实是错误的。二、陈细朱有违诚信原则，其上诉主张的事实和理由不属实。陈细朱在一审中称涉案土地与简村股份社、简村集团公司无关，其是与某某队存在租赁关系，与简村股份社、简村集团公司不存在租赁关系，与简村股份社、简村集团公司没有任何物权纠纷，并称简村股份社、简村集团公司从未与陈细朱进行过交涉。现在，陈细朱则上诉称简村股份社、简村集团公司的负责人陈某2约其协商并作出会议记录，并请求继续履行合同会议记录。由此可见，陈细朱前后陈述自相矛盾。陈细朱在一审期间不主张简村股份社、简村集团公司继续履行所谓的合同会议记录，而是主张涉案土地与简村股份社、简村集团公司无关、不是适格主体等等，现在败诉了就上诉请求简村股份社、简村集团公司继续履行所谓的合同会议记录，前后矛盾、不应得到法院支持。简村股份社、简村集团公司多年来一直要求陈细朱返还其侵占的涉案土地，陈细朱一直拒绝返还，简村股份社、简村集团公司所在的社区才于2018年7月19日开始多次形成书面材料举报陈细朱侵占集体用地,对此法院可以向佛山市南海区西樵镇综治信访维稳办公室发函了解情况，调取简村股份社、简村集团公司举报的材料，以此证明陈细朱在诉讼中存在虚假陈述的行为。三、简村股份社、简村集团公司从来没有确认过《租用土地合同书》的真实性、合法性、关联性，该合同书不能证明陈细朱合法租赁案涉土地。因为，该合同书的正文内容及西便队负责人签字、租方代表签字均为复印件，陈细朱随便在该复印件左下角书写内容，在没有合同相对方签字确认的情况下，陈细朱就认为属于原件，不符合证据规则。退一步讲，即使《租用土地合同书》属实，如上所述，根据章程规定，包括涉案土地在内社区的全部土地均由简村股份社、简村集团公司统一行使经营、管理等权利，某某队无权处分涉案土地。涉案《租用土地合同书》对简村股份社、简村集团公司不发生法律效力。陈细朱明知该生产队没有处分权仍与其签订合同，陈细朱并非善意相对人，不存在保护陈细朱信赖利益的问题，故陈细朱占有涉案土地构成侵权。四、即使《租用土地合同书》真实有效，但是该合同书对应的法律关系为租赁关系，而非农村承包关系。从《租用土地合同书》的抬头名称以及载明的内容来看，权利属性应为租赁，该合同租赁期间已经届满且超过二十年，陈细朱的租赁权利已经终止；同时，陈细朱在庭审中也自认2001年开始没人愿意跟其续签合同，其也没有支付过土地使用费给简村股份社、简村集团公司，可见双方也不存在履行行为，不存在事实租赁的问题。因此，讼争双方不存在合同关系，陈细朱继续占用涉案土地没有事实和法律依据。陈细朱主张属于承包关系没有事实和法律依据。因为依据《农村土地承包法》的相关规定，土地承包方案没有经过三分之二以上成员表决同意，发包方并非村集体经济组织或村民委员会，真正的有权发包方即简村股份社、简村集团公司并没有与陈细朱签订承包合同，陈细朱没有取得承包经营权证书，故陈细朱主张的土地承包经营权不成立。而且，即便是承包经营权，陈细朱主张案外人冼某某将承包经营权转让给陈细朱，但是该流转没有经过发包人同意，流转不产生法律效力，同样不存在陈细朱取得承包经营权的问题。五、如上所述，即使《租用土地合同书》真实有效，但是该合同性质属于租赁合同，合同期满后，陈细朱亦自认简村股份社、简村集团公司不同意出租给陈细朱的事实，再结合佛山市南海区×××××社区×民委员会向佛山市南海区西樵镇综治信访维稳办公室举报陈细朱私自侵占社区集体用地、严重损害集体利益、属于涉黑涉恶违法犯罪的事实，可知简村股份社、简村集团公司没有出租涉案土地给陈细朱的意思表示，因此，陈细朱的占有行为属于恶意占用，构成侵权。再退一步讲，即使讼争双方构成事实租赁、不定期租赁，涉案土地登记在简村股份社、简村集团公司名下，作为权属人的简村股份社、简村集团公司也有权随时解除不定期租赁合同，请求陈细朱返还土地及支付土地使用费。综上所述，简村股份社、简村集团公司请求法院采纳简村股份社、简村集团公司的答辩意见，驳回陈细朱的全部上诉请求、维持原判。简村股份社、简村集团公司向一审法院起诉请求：1.陈细朱向简村股份社、简村集团公司返还位于佛山市南海区×××××开发区内“大杏顶”（土名）的10.004亩土地；2.陈细朱恢复土地原状（全部清走上述第一项诉讼请求项下土地的地上附着物）；3.陈细朱向简村股份社、简村集团公司支付从2002年6月起至实际返还土地之日止参照同类租户租金标准计算的土地占用费（暂计至2020年6月共477941.10元）；4.陈细朱承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：简村股份社成立于2009年9月30日，为佛山市南海区×××××的经济组织。简村集团公司成立于1994年11月4日，根据公司章程规定，公司是在原来（简村）社区合作社经济组织的基础上建立起来的集体所有制组织，既有组织生产和发展经济的职能，同时也有管理集体所有的土地、企业和其它公共财产，以及搞好社会福利、公益事业的职能；公司以土地为中心把各合作社的禾田、鱼塘、杂地通过量化为现金等财产构成各股份合作社入股的股本，其中土地面积以1994年6月经管理区和各股份合作社联合丈量后的实际面积为准；公司负责审议与合作者签订合同，协议和承包项目。简村集团公司成立后，简村所辖村民以其家庭承包的责任田入股并收取分红。陈细朱是简村塘基队的社员，在上个世纪80年代分过责任田（家庭承包经营），1994年简村成立股份公司后，全部土地包括责任田入股。陈细朱还于2006年承包过村鱼塘。交租方式为，有股份分红时直接抵扣租金。某某队在“大杏顶”的土地属于高地、瘦地，无人肯耕种，没有分配给村民（家庭）承包经营。为免荒废，1996年1月6日，某某队与简村南便队的社员冼某某签订《租用土地合同书》，约定冼某某租用某某队“大杏顶”（土名）的7亩土地养殖青蛙，用途为种养植，期限（15年）1996年1月1日起至2010年12月31日，期满后清理干净地上一切杂物等交回本队耕作，租金每年1500元，于每年12月15日前交清当年租金。合同签订后，“大杏顶”的7亩土地交由冼某某使用。2000年，经某某队负责人冼栋良同意，冼某某将上述土地转给陈细朱承租，租金由陈细朱支付，约定期限2000年1月1日至2010年。之后，陈细朱租用该地并向西便生产队支付租金，用于种植花木。2011年1月1日租赁合同到期后，陈细朱表明愿意继续租用，西便队没有再续约，也没有再收取陈细朱租金，但陈细朱仍继续使用该土地，用于种植花木（种盆栽树）。简村（社区）曾鼓励花场建设，鼓励建设花卉温室大棚，但陈细朱称是自费建温室大棚，从来没收到过简村的奖励款。一审法院认为，根据我国农村土地承包法第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。即农村土地承包经营，除采取家庭承包方式外，对荒山等土地也可以用其他方式承包经营。又根据该法第四十八条及第四十九条的规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，以其他方式承包农村土地的，由双方协商确定当事人的权利、义务以及承包期限等。故以其他方式承包农村土地的，承包期限由双方协商确定，不受该法对耕地等承包期30年的约束。本案中，案涉的某某队在“大杏顶”的7亩土地属于高地、瘦地，没有分配给村民（家庭）承包经营，某某队于1996年出租给简村南便队的社员冼某某，双方签订了《租用土地合同书》，约定的租期15年并没有违反法律规定，陈细朱接手承租后也应当接受该租地合同的约束。上述租赁合同合法有效，陈细朱依约支付了租金，其合同期限内使用该土地合法；陈细朱合法使用案涉土地多年，简村股份社、简村集团公司及村民也应当知道，简村股份社、简村集团公司认为陈细朱从2002年开始未经其同意擅自侵占，没有依据也与常理不符，一审法院不予以采纳，至于简村股份社、简村集团公司公司章程规定的村民以土地入股以及由公司审议土地承包协议，是其内部管理问题，不能否定陈细朱合法租赁案涉土地的事实。《租用土地合同书》约定的租期届满后，原出租人未与陈细朱续约，也没有收取陈细朱租金，陈细朱应当依约清理干净地上一切杂物等将土地交回出租人或者现在的管理人即简村股份社、简村集团公司，故简村股份社、简村集团公司要求陈细朱返还“大杏顶”（土名）土地并恢复土地原状，理据充分，一审法院予以支持，但简村股份社、简村集团公司主张的数量没有充分证据，一审法院按租赁合同约定的7亩认定。陈细朱在租赁合同期满后继续使用租赁土地，出租人及管理人均未同意继续出租，双方已经不存在租赁合同关系，故陈细朱应当支付实际使用费。陈细朱在租赁合同期满后未支付租金但继续使用土地，简村股份社、简村集团公司存在管理不善的责任，其主张的土地占用费标准也没有依据，同时考虑到陈细朱占用案涉土地是租赁关系的延续，但时间较长，租赁市场价格也发生了变化，不宜按原合同标准计算，可以采纳陈细朱提出的标准，即每月400元，但逾期则参照简村股份社、简村集团公司提出的标准酌定按月2000元计算。简村股份社、简村集团公司超出部分请求，一审法院不予以支持。陈细朱辩称的案涉土地承包期为三十年没有法律与事实依据，由于简村股份社、简村集团公司未同意继续出租，陈细朱主张的优先承包权也不成立，一审法院均不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十七条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第四十八条、第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、陈细朱应于判决发生法律效力之日起三十日内返还其原来承租的位于佛山市南海区×××××开发区内“大杏顶”（土名）的7亩土地予简村股份社、简村集团公司，并在返还前恢复土地原状（清除地上附着物）；二、陈细朱应于判决发生法律效力之日起三十内支付简村股份社、简村集团公司土地占用费（2011年1月1日起至判决确定返还日止按月400元计算；逾期返还土地的，从逾期之日起按月2000元计算至实际返还日）；三、驳回简村股份社、简村集团公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4234.56元（简村股份社、简村集团公司已预交），由简村股份社、简村集团公司负担3754.56元，陈细朱负担480元并于给付上述债务时一并迳付简村股份社、简村集团公司，一审法院不另收退。二审期间，陈细朱向本院提交《简村村委党委经济社集团公司的承诺》复印件一份，拟证明简村股份社、简村集团公司认可陈细朱承租涉案土地的事实，陈细朱不存在侵权行为。经质证，简村股份社、简村集团公司对该证据的三性不予认可，认为该证据无原件核对，且不属于二审新证据。简村股份社、简村集团公司未向本院提交新证据。经法庭要求，简村股份社、简村集团公司提交《情况说明》，确认陈细朱提交的《简村村委党委经济社集团公司的承诺》所载明的花场属于涉案土地，陈某2曾与陈细朱就涉案土地进行协商，但因年代久远，无法确认《简村村委党委经济社集团公司的承诺》的真实性。经审查，陈细朱提交的《简村村委党委经济社集团公司的承诺》虽无原件核对，但简村股份社、简村集团公司确认各方曾就涉案土地进行协商，亦未能提供相反的证据推翻该证据，本院对该证据予以确认。陈细朱向本院提交《调查取证申请书》，请求法院调查陈细朱、简村股份社、简村集团公司于2011年3月8日上午9时，在简村二楼202会议室就陈细朱承租涉案土地事宜达成的处理意见，即《简村村委党委经济社集团公司的承诺》。经审查，如上论述，本院已依法认定《简村村委党委经济社集团公司的承诺》的真实性，已无必要对该证据进行调查取证，本院对陈细朱的调查取证申请不予准许。经审理，一审判决认定事实正确，本院予以确认。本院认为，本案系物权保护纠纷。围绕诉辩双方的意见，二审争议的焦点为：陈细朱要求简村股份社、简村集团公司继续履行《租用土地合同书》依据是否充分。陈细朱上诉主张，案涉《租用土地合同书》约定的承包期为15年，少于法律规定的30年，简村股份社、简村集团公司亦已于2011年3月8日承诺陈细朱可以续租，陈细朱有权申请延长承包期，要求继续履行《租用土地合同书》。简村股份社、简村集团公司不予认可，认为其与陈细朱不存在租赁合同关系或农村土地承包关系，陈细朱非法侵占涉案土地，即使存在租赁合同关系，租赁期限已届满，陈细朱应将涉案土地归还于简村股份社、简村集团公司。经审查，本院认为，陈细朱合法使用案涉土地多年，简村股份社、简村集团公司对此应当知悉，但其并未及时提出异议。陈细朱提供的《租用土地合同书》及《简村村委党委经济社集团公司的承诺》亦可证明简村股份社、简村集团公司曾认可陈细朱使用案涉土地。简村股份社、简村集团公司主张陈细朱从2002年开始未经其同意擅自侵占涉案土地，没有事实依据，亦与常理不符，本院不予采纳。针对陈细朱要求继续履行《租用土地合同书》应否支持问题，本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”第四十八条规定：“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。”第四十九条规定：“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。”本案中，案涉的某某队在“大杏顶”的7亩土地属于高地、瘦地，没有分配给村民（家庭）承包经营，某某队于1996年出租给简村南便队的社员冼某某，双方签订了《租用土地合同书》，约定有关承包期限等条件，属于法律规定的以其他方式承包农村土地方式，不受农村土地承包法对耕地等承包期30年的约束，亦不适用耕地承包期届满后再延长三十年的规定。案涉《租用土地合同书》约定的租期15年并没有违反法律规定，陈细朱接手承租后也应当接受该租地合同的约束，其主张将承包期延长至30年无法律依据，本院不予采纳。陈细朱上诉主张简村股份社、简村集团公司已于2011年3月8日承诺陈细朱可以续租，但其提交的《简村村委党委经济社集团公司的承诺》并无简村股份社、简村集团公司承诺陈细朱可以续租的内容，亦未提供其他证据佐证各方已就续租事宜达成一致意见，对其该上诉意见，本院不予采纳。案涉《租用土地合同书》已于2010年12月31日租期届满后，原出租人未与陈细朱续约，陈细朱仍继续使用涉案土地，简村股份社、简村集团公司要求陈细朱依约清理干净地上一切杂物等将土地交回，并支付涉案土地占有使用费具有法律依据。一审判决判令陈细朱恢复土地原状后将土地交回，并综合各方责任、陈细朱使用土地的时长、租赁市场价格变化等因素认定陈细朱以每月400元的标准支付占有使用费并无不当，本院予以维持。至于陈细朱要求简村股份社、简村集团公司支付征地补偿款，及要求案外人陈某2赔礼道歉，与本案不属于同一法律关系，陈细朱在一审时亦未提起反诉，本院不予处理。综上，陈细朱的上诉请求缺乏理据，应予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费960元，由上诉人陈细朱负担960元。本判决为终审判决。审 判 长  耿 翔审 判 员  翁丰好审 判 员  姜欣欣二〇二一年二月二十五日法官助理  杨全欣书 记 员  周英洋