.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2018）宁0105民初1288号原告：石嘴山银行股份有限公司银川市同心路支行，住所地宁夏银川市西夏区同心北街浙江商城综合楼A-1076号。负责人：陈鹏元，该支行行长。委托诉讼代理人：刘炬光，男，1985年11月1日出生，汉族，系该行风险经理，住宁夏银川市西夏区文昌路集体户***号。被告：李杰，男，1973年1月1日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市。被告：夏坤，女，1977年3月4日出生，满族，个体从业人员，住宁夏银川市。被告：孙宏威，女，1968年3月31日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市。委托代理人：谭宝福，男，1964年11月18日出生，汉族，住宁夏银川市兴庆区观湖壹号**号楼*单元***室，系被告孙宏威丈夫。被告：谭宝福，男，1964年11月18日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市。原告石嘴山银行股份有限公司银川市同心路支行与被告李杰、夏坤、孙宏威、谭宝福金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行股份有限公司银川市同心路支行的委托诉讼代理人刘炬光与被告李杰、夏坤、谭宝福、孙宏威的委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。石嘴山银行股份有限公司银川市同心路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李杰、夏坤立即偿还借款本金871416.42元，利息167442.67元，合计本息为1038859.09元（利息按照《个人借款合同》约定的利率及利息计算方法，暂计算至2018年2月20日），以及偿还在贷款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部结清；2、判令被告孙宏威、谭宝福抵押位于银川市××区号义通汽车城A区11号商业楼16号营业房，面积250.65平方米的房屋所有权及面积83.55平方米土地使用权，折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告双方于2014年10月13日签订《个人借款合同》一份，约定由原告发放给被告李杰、夏坤贷款95万元，借款期限为2014年10月13日至2015年10月12日，月利率9‰，担保方式：抵押孙宏威、谭宝福名下位于兴庆区清河北街1039号义通汽车城A区11号商业楼16号营业房，面积250.65平方米的房屋所有权及面积83.55平方米土地使用权。《个人借款合同》生效后，原告按约于2014年10月15日向被告李杰发放贷款95万元。2015年10月12日贷款到期后，被告李杰、夏坤未能按约偿还贷款本金及利息，原告于贷款到期日当天与其签订了《展期协议书》，展期金额为95万元，展期至2016年7月11日，月利率9‰，担保方式：抵押孙宏威、谭宝福名下位于银川市××区号义通汽车城A区11号商业楼16号营业房，面积250.65平方米的房屋所有权及面积83.55平方米土地使用权。展期贷款到期后，被告李杰、夏坤仍未能按约偿还贷款本金及利息。故原告诉至法院，请求依法判如所请。李杰、夏坤辩称：借款属实，欠款的金额及利息也属实，但是钱实际不是二被告拿的，借款合同上的字是二被告两人签的，钱实际上是叫李小宇的人借的，是他公司会计直接就把钱转走了。孙宏威、谭宝福辩称：借款属实，欠款的金额及利息也属实，借款合同上的字是二被告两人签的，二被告也确实拿房子抵押了，但是钱确实不是二被告用的，是李小宇用了。本院经审理认定事实如下：原、被告双方于2014年10月13日签订《个人借款合同》一份，约定由原告发放给被告李杰、夏坤贷款95万元，借款期限为2014年10月13日至2015年10月12日，月利率9‰，担保方式：抵押孙宏威、谭宝福名下位于银川市××区号义通汽车城A区11号商业楼16号营业房，面积250.65平方米的房屋所有权及面积83.55平方米土地使用权。《个人借款合同》生效后，原告按约于2014年10月15日向被告李杰发放贷款95万元。2015年10月12日贷款到期后，被告李杰、夏坤未能按约偿还贷款本金及利息，原告于贷款到期日当天与被告李杰、夏坤签订了《展期协议书》，展期金额为95万元，展期至2016年7月11日，月利率9‰，担保方式：抵押孙宏威、谭宝福名下位于银川市××区号义通汽车城A区11号商业楼16号营业房，面积250.65平方米的房屋所有权及面积83.55平方米土地使用权。展期贷款到期后，被告李杰、夏坤仍未能按约偿还贷款本金及利息。以上事实，有原、被告当庭陈述，原告提交的《个人借款合同》一份、《展期协议书》一份、借款凭证一张、欠息证明一份、房屋所有权证一份、国有土地使用权证一份、他项权证两份，上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告双方签订的《个人借款合同》及《展期协议书》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，双方均应按照协议全面履行。原告已按约发放贷款，被告李杰、夏坤未能按期偿还贷款本金及利息构成了违约。原告要求被告李杰、夏坤偿还借款本金871416.42元，利息167442.67元（利息按照《个人借款合同》约定的利率及利息计算方法，计算至2018年2月20日），合计1038859.09元的诉讼请求，四被告予以认可，本院予以支持。因贷款实际结清之日无法确定，本院利息计算至判决确定的给付之日止。被告孙宏威、谭宝福自愿用名下位于银川市××区号义通汽车城A区11号商业楼16号营业房，面积250.65平方米的房屋所有权及面积83.55平方米土地使用权为被告李杰、夏坤的贷款行为提供担保，应当将折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务。对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下：一、被告李杰、夏坤于本判决生效之日起十日内向原告石嘴山银行股份有限公司银川市同心路支行偿还借款本金871416.42元、利息167442.67元（计算至2018年2月20日），合计1038859.09元，并承担借款本金871416.42元自2018年2月21日起至本判决确定的给付之日止的利息（利息按照《个人借款合同》约定执行）；二、原告石嘴山银行股份有限公司银川市同心路支行有权对被告孙宏威、谭宝福抵押位于银川市××区号义通汽车城A区11号商业楼16号营业房，面积250.65平方米的房屋所有权及面积83.55平方米土地使用权，折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；原告石嘴山银行股份有限公司银川市同心路支行实现抵押权后，被告孙宏威、谭宝福有权向被告李杰、夏坤追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14150元，减半收取7075元(实收7075元)，由被告李杰、夏坤、孙宏威、谭宝福负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员毛洪泉二○一八年四月二十六日书记员田晓琴附本案判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。