上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初20889号原告：沈金福，男，1934年9月10日出生，汉族，住安徽省淮南市。原告：沈佩莉，女，1968年5月2日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。两原告共同委托诉讼代理人：严佳斌，上海段和段律师事务所律师。被告：沈佩娟，女，1947年2月22日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：沈惠娟，女，1950年10月12日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：沈秀娟，女，1956年11月6日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。三被告共同委托诉讼代理人：李昌靖，上海永昱信律师事务所律师。被告：毛侃蔚，男，1982年8月24日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：毛雅沁，女，2019年1月30日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：毛侃蔚(系被告毛雅沁的父亲)，男，1982年8月24日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区杨树浦路XXX号。原告沈金福、沈佩莉与被告沈佩娟、沈惠娟、沈秀娟共有物分割纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，根据案情需要，本院依法追加毛侃蔚、毛雅沁为本案被告，共同参与诉讼，公开开庭进行了审理。原告沈佩莉及原告沈佩莉、沈金福的共同委托诉讼代理人严佳斌、被告沈佩娟、沈惠娟、沈秀娟及被告沈佩娟、沈惠娟、沈秀娟的共同委托诉讼代理人李昌靖、被告毛侃蔚(暨被告毛雅沁的法定代理人)到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。沈金福、沈佩莉向本院提出诉讼请求：要求沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟共同向沈金福、沈佩莉支付上海市杨浦区杨树浦路XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款1,888,526.30元。事实和理由：沈金福、沈佩莉系父女。沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟系姐妹，他们的母亲系高趣全，他们的父亲沈福海与沈金福系兄弟。系争房屋系私房，产权人为高趣全。1994年6月，高趣全及沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟共同出具书面证明，明确系争房屋一半面积系沈金福和其兄沈金宝所有，并同意沈佩莉拥有该一半面积的居住和使用权。此后，沈佩莉一直居住在该房屋内，并于2001年起将其居住使用的部分出租给他人，对此，沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟从未有过任何异议。2020年系争房屋被列入征收范围，因高趣全已去世，故沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟与动迁部门签订了征收补偿协议，共获得征收补偿款5,596,954.43元，沈金福、沈佩莉可获得其中房屋价值补偿款3,599,407.66元的1/4，计899,851.90元，并主张其余征收补偿款的一半，故作如上诉请。沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟共同辩称，不同意沈金福、沈佩莉的诉请。系争房屋系私房，产权人为高趣全，其于2002年去世，她的继承人为沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟三人。因沈佩莉和其养母关系不睦，故高趣全为了照顾沈佩莉，让其偶然居住在系争房屋内，但2006年沈佩莉擅自将其居住的西间房屋出租，出于亲情，且该房屋不通水，租金也不高，故未提出异议。现沈金福、沈佩莉提供的证明书无法律依据，首先，高趣全不识字，其次，图章上名字是“高趣泉”，并非高趣全，第三、沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟都未在该证明书上签名。毛侃蔚、毛雅沁共同辩称，不同意沈金福、沈佩莉的诉请，理由同沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟。补充，毛侃蔚自出生就居住在系争房屋至十几岁，没有经常看到过沈佩莉。证明书上沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟三人的签名笔迹一致，只有签名，没有盖章，高趣全不识字，为何只有盖章，没有签名，故该份证明书是伪造的。本院经审理认定事实如下：沈金福、沈佩莉系父女。高趣全(2012年2月8日报死亡)与沈福海(1965年2月22日报死亡)系夫妻，生育女儿沈佩娟、沈秀娟、沈惠娟。沈福海与沈金福系兄弟。沈秀娟与毛侃蔚系母子，毛侃蔚与毛雅沁系父女。系争房屋系私房，产权人为高趣全。2020年7月17日，毛侃蔚作为代理人与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，明确系争房屋类型为旧里，房屋性质为私房，房屋用途为居住，认定建筑面积为全幢45.67平方米，未认定建筑面积低于50平方米，共获得征收补偿款5,596,954.43元，其中被征收房屋价值补偿款3,599,407.66元(包括评估价格2,210,336.66元、价格补贴663,101元、套型面积补贴725,970元)、房屋装潢补偿款15,116.77元、按期签约奖578,350元、搬迁奖励50,000元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、配合签约奖694,380元、均衡实物安置补贴456,700元、集体签约奖150,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元。该户不符合居住困难户的条件。沈秀娟称上述征收补偿款实际发放至其名下。动迁时，系争房屋内共有3人户籍，为沈秀娟、毛侃蔚、毛雅沁。2001年系争房屋违章搭建后，分为东西两间。沈佩莉将其中的西间房屋出租，并收取租金直至动迁。东间房屋由沈秀娟于2006年起出租他人并收取租金直至动迁。另查，1994年5月，本院受理沈木英诉沈佩莉解除收养纠纷一案，沈木英要求法院判令：1、准予沈木英与沈佩莉解除收养关系；2、沈佩莉户口迁出产权属沈木英所有的现住房内。1994年6月24日，本院出具(1994)杨民初字第1262号民事调解书，明确：沈木英、沈佩莉原系姑侄女关系。1981年沈木英收养沈佩莉为养女，双方共同生活。起初双方关系尚可，1991年双方因故产生矛盾，沈木英居住本市杨树浦路XXX号中属其所有的房屋，沈佩莉则搬至本市杨树浦路XXX号另一房间居住，双方分开生活。1994年5月沈木英以双方收养关系已名存实亡为由起诉，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：1、沈木英与沈佩莉解除收养关系；2、双方居住维持原状；3、受理费50元，由双方各半负担。审理中，沈佩莉提供一份留存于沈木英诉沈佩莉解除收养纠纷一案(1994)杨民初字第1262号)内的《证明书》，内容为：“兹证明杨树浦路XXX号内地号‘隆昌街道129坊19丘’面积为60平方米上的私房西面一半系我丈夫的大兄弟沈金宝(台胞)，小兄弟沈金福(安徽淮南工作)所有，并且同意沈金福之女沈佩莉居住，拥有居住与使用权，不存异议，事实上，沈佩莉在该房屋内一直居住至今。证明人：(盖有‘高趣泉’的印章)，子女：沈佩娟、沈惠娟、沈秀娟。1994.6”。该证明书上的内容系沈佩莉丈夫所写。沈佩莉陈述，高趣全系文盲，其曾用名为高趣泉，该证明书上沈佩娟、沈惠娟、沈秀娟的签名系其中某一人所签；沈佩娟、沈惠娟、沈秀娟陈述，他们均未签名，并表示上面所盖有的印章名字为“高趣泉”，与高趣全不符，且不能证明系高趣全本人所盖。本院认为，系争房屋系私房，权利人为高趣全。沈金福、沈佩莉现以落款日期为1994年6月的证明书为由，主张其享有系争房屋1/4产权份额，对此，本院认为，依据证明书的来源、内容、签名情况，结合双方当事人的陈述，且该证明书距今已二十余年，高趣全去世已近十年，沈金福、沈佩莉就系争房屋的产权从未提出过异议，故本院现难以认定沈金福、沈佩莉享有系争房屋的产权。鉴于沈佩莉实际长期使用、出租系争房屋的西间房屋，并获取相关的租金，对此，沈佩娟、沈惠娟、沈秀娟并未提出过异议，结合系争房屋的历史来源、动迁时的实际居住使用情况等，本院认为，沈佩莉可获得系争房屋相应的征收补偿款，现依据系争房屋征收补偿款的组成，各方当事人的实际情况等，酌情确定沈佩莉可获得系争房屋征收补偿款60万元，鉴于系争房屋征收补偿款实际由沈秀娟获得，故本院判令沈秀娟向沈佩莉支付系争房屋征收补偿款60万元。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民法总则》第三条的规定，判决如下：一、沈秀娟应于本判决生效之日起十日内支付沈佩莉上海市杨浦区杨树浦路XXX号房屋征收补偿款60万元；二、驳回沈金福的诉请。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50,978元，减半收取计25,489元，由沈金福、沈佩莉负担17,391元，由沈秀娟负担8,098元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 金 玮二〇二一年二月二十五日书记员 施政达附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条......民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。......二、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。