广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初12341号原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司，住所广州市番禺区大龙街市莲路石岗西村段**101、201、301共**，统一社会信用代码：91440101562294936L。法定代表人曹道荣，董事长。委托诉讼代理人：叶慧琳,系广东金本色律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡雍怡,系广东金本色律师事务所实习律师。被告广州鸿发科技有限公司，住所地广东省广州市番禺区大石街诜村桥坑路****，统一社会信用代码91440101786093121X。法定代表人：梁建波，职务不详。被告：梁建波，男，1977年9月3日出生，汉族，，住广东省广州市天河区被告：周醒华，女，1980年7月26日出生，汉族，，住广东省广州市南沙区被告：张永城，男，1980年11月7日出生，汉族，，住广东省广州市番禺区被告：广州六色软件科技有限公司，住所地广东省广州市番禺区市桥街光明北路****，统一社会信用代码914401010880529124。法定代表人：张永城，职务不详。原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司诉被告广州鸿发科技有限公司（下称鸿发公司）、梁建波、周醒华、张永城、广州六色软件科技有限公司（下称六色公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序，由审判员陈晓建独任审理，于2021年1月6日进行了公开开庭审理。原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人叶慧琳、蔡雍怡到庭参加诉讼。被告鸿发公司、梁建波、周醒华、张永城、六色公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告鸿发公司于2018年12月19日签订的《人民币流动资金借款合同》（合同编号：0092018120010022）；2.请求判令被告鸿发公司立即清偿尚欠的贷款本金余额1135000元，及至实际还清借款之日止的全部利息、逾期罚息、复息，暂计至2020年6月10日的积欠利息为43730.59元，本息合计为1178730.59元；3.请求判令被告鸿发公司支付因该纠纷所产生的律师代理费3000元;4.请求判令原告对被告梁建波用作抵押位于广州市番禺区大龙街富怡路罗家村段27号之二【粤（2016）广州市不动产权第07040145号】房产处置所得价款在上述第2、3项诉讼请求内享有优先受偿权；5.请求判令被告梁建波、周醒华、张永城、六色公司对鸿发公司上述欠款承担连带清偿责任；6.请求判令五被告支付全部诉讼费用。事实和理由：被告鸿发公司因经营周转的需要，向原告申请流动资金贷款，双方于2018年12月19日签订《人民币流动资金借款合同》（合同编号：0092018120010022）。合同约定，鸿发公司向原告申请流动资金贷款，贷款金额为人民币120万元，贷款期限为60个月，即从2018年12月19日起至2023年12月18日，贷款利率为固定年利率10.8%，还款方式为按月结息，分期还本，鸿发公司应于每月20日还本金5000元，到期还剩余本金。如鸿发公司违反合同任一约定的，应视为被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求鸿发公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，梁建波与原告签订《最高额抵押合同》【合同编号：番最高额抵字（2013）年第25号】，约定梁建波提供位于广州市番禺区大龙街富怡路罗家村段27号之二【粤（2016）广州市不动产权第07040145号】房产为鸿发公司于《人民币流动资金借款合同》项下的贷款提供抵押担保。再者，原告分别与梁建波、周醒华、张永城及六色公司于2018年12月19日各签订了《保证合同》，约定梁建波、周醒华、张永城及六色公司为鸿发公司于《人民币流动资金借款合同》项下的贷款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约于2018年12月19日向鸿发公司发放贷款120万元，鸿发公司于同日向原告出具贷款借据。2020年3月19日，因受新冠××疫情的影响，鸿发公司向原告提交《变更还款计划申请书》申请变更还款计划为：按月结息,分期还本;2019年1月至2020年1月每月21号还本金5000元及相应利息；2020年12月20号还本金6万元及相应利息；2021年12月20日还本金6万元及相应利息；2022年12月20日还本金6万元及相应利息；2023年6月20日还本金3万元及相应利息；到期还剩余本金及相应利息。原告审核同意鸿发公司的申请后，原告与五被告于同日签订《合同变更协议》，变更了《人民币流动资金借款合同》的还款方式。签订上述变更协议后，鸿发公司未按约定每月按时足额向原告归还借款利息，截至2020年6月10日，积欠利息为43730.59元。原告认为，鸿发公司逾期清偿借款利息的行为已违反合同的约定，严重侵害了原告的合法权益，根据合同的规定及有关法律规定，现原告向贵院提起诉讼请求判令解除原告与鸿发公司于2018年12月19日签订《人民币流动资金借款合同》，要求被告立即偿还贷款本金余额1135000元及至实际还清借款之日止的全部利息、逾期罚息、复息。根据合同的约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，故鸿发公司应支付因该纠纷所产生的律师代理费3000元。原告对梁建波用作抵押的房产处置所得价款对借款本息、律师费在最高债权限额范围内享有优先受偿权。另外，梁建波、周醒华、张永城、六色公司是借款合同的保证人，故该四被告应对鸿发公司的上述欠款承担连带清偿责任。截止到2021年1月6日，鸿发公司尚欠的贷款本金是1135000元，欠的利息为115828.46元，本息合计是1250828.46元。被告鸿发公司、梁建波、周醒华、张永城、六色公司未作答辩。原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了《人民币流动资金借款合同》（合同编号：0092018120010022）、《变更还款计划申请书》《合同变更协议》《新华村镇银行贷款借据》《借方记账凭证》《最高额抵押合同》（合同编号：番最高额抵字（2013）年第25号）、《不动产登记证明》《保证合同》（梁建波、周醒华）[合同编号：（番）保字（2018）年第211号]《保证合同》（广州六色软件科技有限公司）[合同编号：（番）保字（2018）年第210号]《保证合同》（张永城）[合同编号：（番）保字（2018）年第212号]《法律服务委托代理合同》/律师费发票/中国银行国内支付业务收款回单、利息明细表及清单等证据，并于庭审出示了证据原件。本院依法组织当事人质证，五被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃对原告提交的证据及陈述的事实进行质证和抗辩的权利。在无相反证据的情况下，本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告主张的事实予以认定。本院另查明，《最高额抵押合同》约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为1349058元。《不动产登记证明》载明的最高债权数额也是1349058元。该《不动产登记证明》另载明：2016年6月28日，该房产办理了以中国建设银行股份有限公司广东省分行作为他项权利人的抵押登记，抵押担保债权数额为67万元。上述三份《保证合同》均载明，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，保证人的保证责任不因此减免，原告均可直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。本院认为：原告向被告鸿发公司发放贷款，鸿发公司未能按《合同变更协议》约定分期归还借款本息，截至2020年6月10日拖欠利息43730.59元，之后至2021年1月6日，仍拖欠本金1135000元、利息115858.46元，构成根本违约。原告诉请解除双方之间的《人民币流动资金借款合同》，本院予以支持。合同解除，鸿发公司除应归还拖欠的本金1135000元，还应支付相应利息、逾期利息及复利。计至2021年1月6日的利息（含逾期利息、复利）115858.46元，其后利息按逾期利息标准即月利率13.5‰的标准计算至实际清偿之日止。原告为实现该债权支出的3000元律师费，也应由鸿发公司承担。就上述债权，原告对梁建波提供的位于广州市番禺区大龙街富怡路罗家村段27号之二的房产[粤（2016）广州市不动产权第07040145号]处置所得价款清偿第一顺位抵押权人的抵押担保债权后的剩余部分享有优先受偿权。被告梁建波、周醒华、张永城、六色公司为鸿发公司的上述债务提供连带责任保证，故应向原告承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司与被告广州鸿发科技有限公司于2018年12月19日签订的《人民币流动资金借款合同》；二、被告广州鸿发科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金1135000元给原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司，并计付相应利息（计至2021年1月6日的利息115858.46元，其后利息以1135000元为基数，按月利率13.5‰的标准计算至实际清偿之日止）；三、被告广州鸿发科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内赔偿律师费损失3000元给原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司；四、就上述第二、第三项判决确定的债权，原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司对被告梁建波名下位于广州市番禺区大龙街富怡路罗家村段27号之二的房产[粤（2016）广州市不动产权第07040145号]的处置所得价款清偿第一顺位抵押权人的抵押担保债权后的剩余部分享有优先受偿权；五、就上述第二、第三项判决确定的债务，被告梁建波、周醒华、张永城、广州六色软件科技有限公司向原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任；六、驳回原告广州番禺新华村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15436元、保全费5000元，由被告广州鸿发科技有限公司、梁建波、周醒华、张永城、广州六色软件科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  陈晓建二〇二一年二月二日书记员  陈淑如