西藏自治区拉萨市城关区人民法院民事判决书（2021）藏0102民初186号原告：索南曲措，女，1991年8月16日出生，藏族，公务员，现住西藏自治区拉萨市，公民身份证号码×××。被告：代文松，男，1974年2月18日出生，汉族，经商，现住西藏自治区拉萨市，公民身份证号码×××。原告索南曲措与被告代文松装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。索南曲措向本院提出诉讼请求：1、判令被告按照装修合同承担违约金18 000元；2、判令被告返还未完成装修款项50 100元（未装：衣柜推拉门3个5000元，橱柜9200元，插座及水管安装2000元，厕所马桶及抽水2000元，楼梯护手7000元，钢结构22 000元，藏式石头大门27 000元，推拉门3个5000元，厕所门3个4500元，防水6000元）；3、判令解除原被告签订的装修合同；4、判令被告赔偿原告房屋租赁费2700元；5、本案诉讼费用由被告承担，共计70 800元。事实和理由：2020年8月26日，我与被告签订装修合同，合同总价300 000元。合同约定开工期2020年8月26日，完工期2020年10月31日。合同还约定了付款方式和付款比例。2020年8月25日，原告向代文松老婆拉姆卡上支付了120 000元，其后又于2020年9月16日以同样的方式支付了100 000元。但是第二次支付后工程几乎处在停工状态。经协商，2020年11月10日，原告丈夫向被告微信支付20 000元，并约定于2020年11月15日装修完工，验收合格后付余款。后续被告以各种理由要钱，但是工程无任何进展。2020年11月28日贴砖工人前来索要工钱，被告答应一周内完成所有项目，原告给其预支3000元用于发放工人工资。同日，因工程无进度，被告要求支付地板费用，原告迫于无奈支付定金10 000元，在29日地板完成后原告支付地板尾款7400元。在安装地板过程中，被告与前来索要工资的工人发生冲突，被带至劳动局处理。11月30日被告称不预支款项拒绝履行合同，工程已全面停工。截止11月30日原告已支付工程款260 400元，占合同总价的86.8%，已远远超过合同约定的75%，故无奈诉至法院。代文松辩称，认可双方签订合同及做工的事实，认可原告已支付了260 400元，工程确实未完工；认为发送给原告的装修清单不能作数，上面的内容不属于合同内容，所以没有做；认为在合同之外还做了项目，原告没有就合同之外的这部分付钱，所以就停工到现在没做完；这一切都是原告造成的，与我方没有关系。本院经审理查明事实如下：2020年8月26日，原被告签订装修合同，合同总价300 000元。合同约定开工期2020年8月26日，完工期2020年10月31日。合同约定进场付40%的工程款，中期付35%，完工经验收合格后付25%。代文松在合同后面备注“合同延迟到11.15完工，不完每天整钱1000元”。合同签订后，被告进场完成了部分装修，但后续停工直到现在仍未完工。截止2020年11月30日原告已向被告支付工程款260 400元。原告因房屋装修未完工，另租房屋居住，合同显示月租金2700元。本院采信原告提交的装修合同原件、转账凭证、微信记录，结合当事人法庭陈述和法庭自认，确认上述事实。针对原告所主张的未完成装修部分，本院结合庭审证据及双方当事人的论辩陈述，确认如下：一、关于橱柜9200元、衣柜推拉门3个5000元（衣柜部分）、防水6000元、推拉门3个5000元、插座及水管安装2000元、楼梯护手7000元部分，被告给原告提交的清单上存在相应的项目，被告认可上述情况及金额，承认自己确实未做，但认为清单不是合同，清单内容不能作数，所以没有做。本院认为上述项目载入清单、清单作为合同附件与合同存在同样的效力，故确认上述项目确属被告未按合同施工之项目。二、关于厕所马桶及抽水2000元、厕所门3个4500元，被告当庭陈述未来得及做，本院对此予以确认。三、被告提交的装修清单载明藏式石头大门37 000元，原告主张未做部分27 000元。经当庭查实，被告陈述大门装饰结构部分因被告未给相应供货商付钱，故做完后又被供应商拆走了。因自身原因导致上述情况发生，被告上述理由难称合理抗辩，本院认可原告主张，确认藏式石头大门未做部分为27 000元。四、清单载明钢结构项目金额为27 000元，原告在本案中主张钢结构未作部分为22 000元。经法庭询问及双方确认，钢结构部分总价27 000元，被告只给供应商付了5000元，余款未付，故原告如此主张。本院认为，上述情况下，原告可主张22 000的扣减，未完成部分在扣减后，原告可找供货商继续完成，被告不再负责。综上所述，本院确认上述未做部分金额共计89 700元。本院认为，本案能够确认原被告之间形成了合法的装饰装修合同关系，双方均应当按照合同的约定诚信履行合同义务，实现合同目的。截止当前，已经远超过了合同约定及双方商定的完工日期，但被告拒不履行义务，工程截止当前仍处在停工状态。被告辩称其发送给原告的装修清单不能作数，上面的内容不属于合同的施工内容，所以没有做，没有完工；本院认为施工项目清单是在双方合同签订及履行过程中形成的，内容亦是有关合同施工项目的进一步明确，是合同价格形成的明细构成，故上述清单作为合同附件与合同存在同样的效力，均对双方存在法律约束力，被告的辩称无任何依据。被告又辩称存在增量装修未付，故其停工，责任在于原告，但其并没有提交任何关于增量的证据向法庭证明其主张；其次，假设存在合同外项目，亦不构成对合同内容履行的抗辩，是否成立合同抗辩，要看双方是否按照合同条款履行了自己的义务。被告的主合同义务为完成合同约定的装修内容，而被告的上述行为则违反了其主合同义务，该行为导致双方的合同目的不能实现，且被告无任何有效成立的抗辩理由，属于根本违约，达到了违约解除合同的条件。被告拒绝继续履行合同，原告作为守约方提出解除合同的主张，且本案被告根本违约的情形达到了解除合同的条件，故本院认为原告要求解除双方签订的装修合同的诉讼请求于法有据，应予支持。双方之间的合同解除生效后，双方不再受合同效力约束，可各自采取善后措施，但因违约给对方造成的损失应由违约方负责，无任何免责事由，且在善后过程中须依法进行，否则将承担相应的法律责任。代文松在合同后面备注“合同延迟到11.15完工，不完每天整钱1000元”。上述条款系当事人对自己权利的处分，系对违约后果的约定，属于合同的违约金条款。当前被告拒绝履行合同，截止现在工程未完工，且无任何有效成立的抗辩理由，故支付违约金的条款成就。原告向被告主张18 000元的违约金，符合被告的承诺，没有违反法律的规定，故依法应予以支持。被告未按时完工，原告不得不另租房屋居住，为此支出了租房费用2700元，此系被告违约行为给原告造成的现实损失，应由被告承担。被告辩称系原告自己造成损失的辩称无任何事实依据和法律依据，本院依法不予采信。根据上述查明的事实，被告未做部分的金额共计89 700元，且无任何有效成立的抗辩理由。双方合同约定的总价为300 000元，双方确认已经支付的金额为260 400元，原告主张退还50 100元。本院依据上述支付关系核算后支持原告的该项诉讼请求，具体计算方式为：[260 400元-（300 000元-89 700元）]=50 100元。综上所述，本院支持原告的全部诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十八条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告索南曲措与被告代文松签订的装饰装修合同；二、被告代文松于本判决生效后立即向原告索南曲措支付违约金18 000元；三、被告代文松于本判决生效后立即向原告索南曲措返还装修款50 100元；四、被告代文松于本判决生效后立即向原告索南曲措支付房屋租赁费2700元。如被告未按本判决书指定的期限履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，须加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1570元，减半收取785元，由代文松负担。索南曲措多预交的案件受理费，本院将在本判决生效后退还；应由代文松负担的案件受理费，限其于本判决生效之日起三日内向本院缴纳，逾期不缴本院将依法强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西藏自治区拉萨市中级人民法院。审  判  员   高 振 军二〇二一年二月五日法 官 助 理   巴  桑书  记  员   扎巴桑珠