杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2012）杭萧商初字第4029号原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。负责人负责人王重阳。委托代理人陈洁涛、陆青。被告浙江百仕盾实业有限公司。法定代表人凌海林。被告陈爱芳。被告凌海林。原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行与被告浙江百仕盾实业有限公司（以下简称百仕盾公司）、陈爱芳、凌海林金融借款合同纠纷一案，于2012年10月19日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2013年1月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈洁涛、陆青到庭参加诉讼。被告百仕盾公司、陈爱芳、凌海林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2011年5月16日，原告与被告百仕盾公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告百仕盾公司以其拥有的座落于萧山区闻堰镇山河村（山五）的房产及其占用范围内的国有土地使用权为其与原告在2011年5月16日至2014年5月15日期间因办理发放人民币贷款业务、承兑商业汇票、开立信用证等业务而签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高额为1125710元；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务等内容。同日，原告与被告陈爱芳、凌海林分别签订《最高额保证合同》，约定由被告陈爱芳、凌海林为被告百仕盾公司与原告在2011年5月8日至2014年5月17日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供最高额保证；最高额保证项下保证责任的最高限额各为人民币4000万元整；最高额保证的担保范围为主合同项下的全部债务；保证方式为连带责任保证等内容。2011年5月18日，被告百仕盾公司为上述抵押财产办理了抵押登记手续。2012年5月2日，原告与被告百仕盾公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告百仕盾公司向原告借款730万元；借款期限从2012年5月7日起至2013年5月6日；借款年利率为8.20%等内容。原告按约于2012年5月7日向被告百仕盾公司发放了贷款730万元。被告百仕盾公司借得款后，未按约支付利息，已构成违约，原告有权解除合同。现起诉要求：1.解除原告与被告百仕盾公司于2012年5月2日签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：617043123020120195）；2.被告百仕盾公司归还原告借款本金730万元并支付利息、复利143928.42元，合计7443928.42元（暂计至2012年10月15日，此后按合同约定和中国人民银行的规定另行计算至本息结清日止）；3.被告百仕盾公司承担原告为实现债权支出的律师代理费214000元；4.原告就上述债权对被告百仕盾公司拥有的用于抵押的座落于萧山区闻堰镇山河村（山五）的房产（房屋产权证号：杭房权证萧字第**、杭房房权证萧字第**、房权证萧字第**、杭房权证萧字第**）及其占用范围内的国有土地使用权【土地使用权证号：杭萧国用（2010）第1600009号】以折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5.被告陈爱芳、凌海林对第二、三项付款义务承担连带责任。被告百仕盾公司、陈爱芳、凌海林未作答辩。原告为证明其主张，提供了如下证据：1.《人民币流动资金贷款合同》1份，欲证明原告与被告百仕盾公司之间的金融借款合同关系及双方约定的合同权利、义务。2.《最高额保证合同》2份，欲证明被告陈爱芳、凌海林为被告百仕盾公司就本案所涉债务提供连带责任保证。3.《最高额抵押合同》1份、股东会决议1份、股东会同意抵押意见书1份、房屋他项权证4份、房屋所有权证4份、土地使用权证1份，欲证明原告与被告百仕盾公司签订最高额抵押合同，明确被告百仕盾公司用合同中的抵押物为约定的期限内与原告发生的债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记。4.借款借据1份，欲证明原告已依约向被告百仕盾公司发放730万元贷款。5.委托代理协议1份、律师费发票3份及电汇凭证1份，欲证明原告为实现本案所涉债权已支出律师代理费214000元。被告百仕盾公司、陈爱芳、凌海林未到庭质证，视为放弃抗辩权。本院认为，上述证据真实、合法、与本案具有关联性，故予以认定。被告百仕盾公司、陈爱芳、凌海林未提供证据。经审理，本院查明的案件事实如下：2011年5月16日，原告（债权人、乙方）与被告陈爱芳、凌海林（保证人、甲方）分别签订《最高额保证合同》（合同编号：XC617043123020110104）各一份，约定：由甲方为被告百仕盾公司与乙方在2011年5月18日至2014年5月17日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等合同项下的一系列债务提供最高额保证；最高额保证项下保证责任的最高限额各为人民币4000万元整；最高额保证的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后2年止；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求其依照合同约定在其保证范围内承担保证责任等内容。2011年5月16日，原告（乙方、抵押权人）与被告百仕盾公司（甲方、抵押人）订立《最高额抵押合同》（合同编号：XC617043123020110104）一份，约定：由甲方以其拥有的座落于萧山区闻堰镇山河村（山五）的房产（房屋产权证号：杭房权证萧字：杭房权房权证萧字第**、权证房权证萧字第**、证萧字第**、杭房房权证萧字第**的国有土地使用权【土地使用权证号：杭萧国用（2010）第1600009号】为其与乙方在2011年5月16日至2014年5月15日期间因办理发放人民币贷款业务、承兑商业汇票、开立信用证等业务而签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高额为人民币11257100元整；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议等内容。2011年5月18日，原告与被告百仕盾公司办理了上述抵押物的抵押登记手续。2012年5月2日，原告（贷款人、乙方）与被告百仕盾公司（借款人、甲方）订立《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：617043123020120195）一份，约定：甲方向乙方借款人民币730万元；借款期限从2012年5月7日起至2013年5月6日；借款年利率为8.20%，借款期内，该利率保持不变；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布部分或全部提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；在出现甲方违约及危及原告债权的情形时，乙方有权行使宣布贷款立即到期、行使担保权利、解除合同等救济措施；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费用、律师费等）均由甲方承担等内容。2012年5月7日，原告向被告百仕盾公司交付了贷款730万元。被告百仕盾公司借款后，已付清了到2012年7月20日止的约定利息。2012年4月28日，被告百仕盾公司向原告出具《董事会（股东会）决议》两份，载明：经公司董事会（股东会）研究决定，同意向贵行申请流动贷款730万元，期限1年，用于临时周转。本公司董事会同意本公司以合法拥有的杭萧国用（2010）第1600009号、杭房权证萧房权证萧字第**、51号、172651-1号、172651-××号抵押作为担保人，担保本公司对上述债务的清偿。本公司董事会（股东会）授权公司法定代表人凌海林办理上述信贷事宜并签署有关合同及文件。本董事会（股东会）决议由本公司章程规定的法定人数通过，有效期从2012年5月7日至2013年5月30日。三被告向原告出具董事会（股东会）同意抵押意见书一份，载明：被告百仕盾公司（借款人）向原告贷款730万元，期限为2012年5月7日至2012年5月30日。经董事会（股东会）研究决定，同意我单位以杭萧国用（2010）第1600009号面积6666.4平方米、杭房权证萧字房权证萧字第**、1号、172651-1号、172651-××号面积5467.28平方米作抵押，并按原告有关规定承担抵押担保义务，如到期未能清偿贷款，贵行有权处分抵押物，从中优先受偿。2012年10月18日，原告与浙江湘湖律师事务所订立《委托代理协议》一份，约定，原告为实现本案所涉债权，委托浙江湘湖律师事务所处理本案诉讼事宜；原告支付律师代理费214000元。2012年12月12日，原告支付律师代理费214000元。本院认为，原告与被告百仕盾公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告陈爱芳、凌海林分别签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告百仕盾公司作为借款人，在借款期间内未按约定的期限向原告支付利息，属合同约定的违约情形，根据合同约定原告有权据此宣布贷款立即到期，而非解除合同，因此对原告要求解除与被告百仕盾公司签订的《人民币流动资金贷款合同》的诉讼请求依法不予支持。贷款提起到期后，原告要求被告百仕盾公司归还借款本金、承担律师代理费及支付到期未付利息、复利的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告百仕盾公司为其向原告的上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同成立并有效，原告在被告百仕盾公司不履行上述还款义务时，对抵押物享有优先受偿权。原告与被告陈爱芳、凌海林之间的担保关系依法成立并有效，被告陈爱芳、凌海林作为担保人应按合同约定的保证范围和保证方式承担连带保证责任。三被告经合法传唤，无正当理由没有到庭，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告浙江百仕盾实业有限公司在本判决生效后十日归还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款730万元，并支付该款从2012年7月21日起至本判决确定的履行日止的按合同约定计算的利息（包含利息、复利）；二、被告浙江百仕盾实业有限公司在本判决生效后十日支付原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费214000元；三、原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行对被告浙江百仕盾实业有限公司抵押的位于杭州市萧山区闻堰镇山河村（山五）的房产（房屋产权证号房屋产权证号：杭房权证萧字第000**萧字第**、杭房权证萧字第**、杭房权证萧字第**、杭房权证萧字第**用权【土地使用权证号：杭萧国用（2010）第1600009号】以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在11257100元额度内优先受偿；四、被告陈爱芳在4000万元额度内对上述一、二项付款义务承担连带责任；五、被告凌海林在4000万元额度内对上述一、二项付款义务承担连带责任；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65405元，由被告浙江百仕盾实业有限公司负担，被告陈爱芳、凌海林承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费65405元（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张可乐人民陪审员  姚其元人民陪审员  冯农星二〇一三年三月二十日书 记 员  田安琪