四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书(2018)川1724民初968号原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所地大竹县竹阳街道东大街东段201号阳光翡翠城二期B幢。法定代表人：李太勇，董事长。委托诉讼代理人：陈邦奇，四川凡高律师事务所律师。被告：陈中辉，男，1975年5月11日出生，住四川省大竹县。被告：郑太燕，女，1979年7月26日出生，住四川省大竹县。被告：程浩伦，男，1981年3月1日出生，住四川省达县。被告：郑太娇，女，1988年11月14日出生，住四川省大竹县。特别授权委托诉讼代理人：程浩伦，身份信息同上。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告陈中辉、郑太燕、程浩伦、郑太娇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈邦奇和被告陈中辉、郑太燕、程浩伦，被告郑太娇的特别授权委托诉讼代理人程浩伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈中辉、郑太燕共同偿还原告借款本金35万元以及按合同约定利率支付2014年5月23日到借款还清之日止的资金利息；2.依法判令原告对抵押物【他项权证号：大竹县房他证竹阳镇字第2014052300**】享有优先受偿权；3.依法判令程浩伦、郑太娇对被告陈中辉的上述债务承担连带清偿责任；4.原告为实现债权所产生的案件受理费等全部诉讼费用由被告陈中辉、郑太燕、程浩伦、郑太娇承担。事实和理由：2014年5月21日，被告陈中辉因承包东湖湾小区门窗工程向原告四川大竹农村商业银行股份有限公司（原大竹县农村信用合作联社小额借款中心）申请抵押借款35万元。5月22日，原告与被告陈中辉签订《个人借款合同》，合同主要约定：借款本金35万元；借款期限为2年（2016年5月21日到期），固定月利率为9.74‰，按月结息，到期一次性还本，利随本清；对逾期借款加收50%的罚息。同日，原告与被告陈中辉、郑太燕签订《抵押合同》，合同主要约定：被告陈中辉、郑太燕用位于大竹县竹阳镇北大街华源生活广场C幢4-7-1成套住宅一套作为该借款的抵押物，担保范围为主债权本金35万元、利息、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。同日，原告与被告程浩伦、郑太娇签订《个人保证合同》，合同主要约定：保证方式为连带责任保证；保证范围主合同项下的本金35万元及利息、罚息，违约金、赔偿金、原告实现债权的全部费用；保证期限为本合同生效之日至《个人借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。5月23日，原告与被告陈中辉、郑太燕在大竹县房地产管理局办理房屋他项权登记。同日，原告向被告陈中辉足额发放借款35万元。2016年5月17日，被告陈中辉向原告申请借款展期，原告与被告陈中辉、郑太燕签订《借款展期协议》，约定：借款本金35万，展期12月（2017年5月19日到期），月利率为9.74‰，被告陈中辉、郑太燕继续用上述房产为该笔贷款提供抵押担保。被告陈中辉取得借款后不讲诚信，没有履行按月结息的合同义务，截止2018年3月27日，被告陈中辉下欠原告借款本金35万元，利息56362.13元。原告多次催收无果，为维护自身的合法权益，诉至法院，请求法院支持原告诉讼请求。被告陈中辉辩称，贷款35万元是事实，我在2017年3月份还交了利息的。不是不讲诚信，是因为现在做工程亏了，想协商一下，希望分期支付，现在也只有房子可以偿还。被告郑太燕辩称，我现在已与陈中辉分居了，房子是我俩贷款买的，贷款35万元是事实，我2017年2月份外出的时候交了利息的，现在工程款也没拿回来，我没能力还钱。被告程浩伦辩称，陈中辉是我姐夫，这个钱是他俩贷的，是他俩用了的，这个贷款是两年的期限，现在逾期了，银行也没跟我联系，我认为应该由陈中辉还。贷款时陈中辉有偿还能力，我才担保的。由于展期了，银行没有通知我，银行存在过错，现在陈中辉没有偿还能力了，因为银行的过错，我不应该承担这个担保责任。被告郑太娇答辩意见同被告程浩伦一致。本院经审理认定事实如下：大竹县农村信用合作联社于2016年3月21日更名为四川大竹农村商业银行股份有限公司。2014年5月21日，被告陈中辉因承包东湖湾小区门窗工程向原告四川大竹农村商业银行股份有限公司（原大竹县农村信用合作联社小额借款中心）申请抵押借款35万元。5月22日，原告与被告陈中辉签订《个人借款合同》，合同主要约定：借款本金35万元；借款期限为2年（2016年5月21日到期），固定月利率为9.74‰，按月结息，到期一次性还本，利随本清；对逾期借款加收50%的罚息。同日，原告与被告陈中辉、郑太燕签订《抵押合同》，合同主要约定：被告陈中辉、郑太燕用位于大竹县竹阳镇北大街华源生活广场C幢4-7-1成套住宅一套作为该借款的抵押物，担保范围为主债权本金35万元、利息、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。同日，原告与被告程浩伦、郑太娇签订《个人保证合同》，合同主要约定：保证方式为连带责任保证；保证范围主合同项下的本金35万元及利息、罚息，违约金、赔偿金、原告实现债权的全部费用；保证期限为本合同生效之日至《个人借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。5月23日，原告与被告陈中辉、郑太燕在大竹县房地产管理局办理房屋他项权登记。同日，原告向被告陈中辉足额发放借款35万元。2016年5月17日，被告陈中辉向原告申请借款展期，原告与被告陈中辉、郑太燕签订《借款展期协议》，约定：借款本金35万，展期12月（2017年5月19日到期），月利率为9.74‰，被告陈中辉、郑太燕继续用上述房产为该笔贷款提供抵押担保。被告陈中辉从2017年3月21日起未履行合同义务。另查明，被告陈中辉与被告郑太燕于2006年6月26日登记结婚，被告程浩伦与被告郑太娇于2008年12月25日登记结婚。上述事实，有当事人陈述、原、被告身份信息资料、《贷款申请表》、贷款面谈记录、《个人借款合同》、承诺书、《抵押合同》、《个人保证合同》、抵押物品清单、房产证、土地证、他项权证书、借款借据、进账单、还款清单、欠款说明书、《借款展期申请》、抵押借款延期承诺书、《借款展期协议》等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告陈中辉签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违背法律禁止性规定，原告也按合同约定履行了发放贷款的义务，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告按合同约定履行了发放贷款义务，被告陈中辉未按合同约定期限履行还本付息的义务，已构成违约。因此，原告主张被告陈中辉偿还借款本金及利息的请求，本院予以支持。被告郑太燕系被告陈中辉之妻，虽未在《个人借款合同》上签字，但在共同申请借款时在《借款申请》上认可该笔借款作为夫妻共同债务，并在该申请上签字捺印。因此，被告郑太燕对被告陈中辉的该笔借款应承担共同偿还责任。原告与被告陈中辉、郑太燕签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，符合《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（一）项：“下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物。”的规定，事后也办理了房屋抵押登记，根据该法第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，该合同合法有效。根据该法第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告主张对抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告与被告程浩伦、郑太娇签订了《个人保证合同》，约定了保证方式为连带责任保证，保证范围为原告与被告陈中辉签订的《个人借款合同》项下的本金人民币35万元和利息、罚息、违约金、赔偿金等，及原告实现债权与担保权利而发生的全部费用等。且《个人保证合同》第四条明确约定：保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告与被告陈中辉于2014年5月22日签订《个人借款合同》，于2016年5月17日签订《借款展期协议》，约定展期12个月，借款到期日为2017年5月19日，原告于2018年3月5日起诉至本院，均在《个人保证合同》约定的保证期内，对被告程浩伦陈述原告存在过错的主张，本院不予认可，故原告主张被告程浩伦、郑太娇对被告陈中辉、郑太燕的上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条之规定，判决如下：一、被告陈中辉、郑太燕于本判决生效之日起十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金35万元，并按双方签订的《个人借款合同》约定支付从2017年3月21日起至本判决指定履行期间的利息；二、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司享有登记在被告陈中辉、郑太燕名下位于大竹县竹阳镇北大街华源生活广场C幢4-7-1成套住宅一套以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权；三、被告程浩伦、郑太娇对被告陈中辉、郑太燕的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3087元，由被告、郑太燕、程浩伦、郑太娇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审判员  冯建华二〇一八年四月十七日书记员  练粕琳