广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1882民初27号原告：黄金凤，女，汉族，1982年5月6日出生，广东省连州市人，住连州市。委托代理人：杨三民，广东湘攸律师事务所律师。被告：黎华权，男，汉族，1976年10月21日出生，广东省连州市人，住连州市。原告黄金凤诉被告黎华权民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理。由审判员张富成适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄金凤的委托代理人杨三民、被告黎华权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄金凤诉称：2017年10月5日，被告以资金周转困难为由，向原告借款70000元，并于2017年10月6日写下《借条》交由原告收执，约定被告于2018年3月8日前归还所有的借款本金，并承诺逾期不还愿意用位于连州市连港路天盈郦景商住楼首层第7号及第8号商铺抵押。借款到期后，被告一直未向原告归还借款，经原告多次催收未果。2020年4月29日，原告委托广东湘攸律师事务所杨三民律师向被告寄出《律师函》一份，要求被告立即偿还拖欠原告的借款，被告于次日签收，但签收至今仍未履行还款义务。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令被告立即归还原告借款本金70000元以及逾期利息约9365.42元(以本金70000元为基数，2018年3月9日至2019年8月19日按中国人民银行公布的同期贷款利率计算，2019年8月20日至借款全部清偿之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算)，本案诉讼费全部由被告承担。原告黄金凤对其主张提供下列证据：一、原、被告身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；二、借条复印件，证明被告向原告借款70000元的事实；三、律师函及物流送达情况，证明原告在2020年4月29日委托广东湘攸律师事务所杨三民律师向被告发出律师函要求被告立即还款，被告于次日签收的事实。上述证据均经庭审质证。被告黎华权辩称：当时为购买商铺不够钱便向原告借款，不足的部分就以借条借款的形式欠着，后来就通过贷款补上了购买商铺的款项。被告支付给的钱完全超过了当时购买商铺的数额了，借款已还清，但借条为什么没有处理掉被告也不清楚。被告黎华权对其主张提供下列证据：一、收款收据7张；二、中国农业银行客户回单2份。上述证据均经庭审质证。经审理查明，原告黄金凤是连州市慧成房地产开发有限公司的财务。被告黎华权想购买连州市慧成房地产开发有限公司出售的位于连州市，并于2017年9月5日从其农业银行卡取款40000元支付给出售方作为购买商铺定金。2017年10月6日双方正式签订房屋买卖合同，由被告购买上述两间商铺，据被告在法庭上陈述价款分别为176550元、178350元，两间总价款为354900元，付款方式为首期加银行按揭贷款。一方愿意购买但资金不足，另一方为了能促成这笔交易，于是双方经协商同意被告以该商铺作抵押在原告处部分借款。就在签订房屋买卖合同的当日被告经其农行卡账户转账至原告名下农村信用合作社账户230000元，另由被告出具一份借款金额为70000元的《借条》给原告收执。该借据的内容是：原告因周转资金不足今向原告借款70000元，该款定于2018年3月8日归还，如逾期不能归还愿意用上述两间商铺抵押。出售方出具收到被告交付商铺土地使用权证登记费每间260元共520元、商铺产权证登记费2663元和2661元共5324元、首期款96350元和96550元共192900元、转账款项71960元共七份收款收据给被告收执，该七份收款收据的总金额为270704元。上述两间商铺已买卖成功，被告已偿还了银行的按揭贷款，赎回了在银行抵押的产权契证。但与原告之间的上述借款到期后仍未偿还，原告经多次催收无果，为此产生了本案民间借贷之诉。本院认为，民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。本案中，被告黎华权因购买连州市连港路天盈郦景商住楼首层第7、第8号商铺资金不足向原告借款70000元，并立下《借条》给原告收执，该借款行为属于双方意思自治，合法有效。被告拖欠借款逾期不还已构成违约，应承担限期偿还和支付逾期利息损失的责任。原告起诉要求被告偿还借款本金70000元及其逾期利息的请求，合理有据，本院予以支持。被告辩称其支付给原告的款项超出商铺总价款，借款已还清。但根据被告提供转账记录显示被告从农业银行卡取款后交作定金40000元、经其农业卡账户转账至原告名下农村信用合作社账户230000元，因购买商铺已实际支付给出售方270000元。与被告提供并由出售方出具的七张收款收据的总金额270704元相符（尾数704元可忽略不计，不排除实际收款时给予购买方优惠、免收）。再加上《借条》金额70000元等于340000元，与被告陈述两间商铺总价款为354900元接近，没有证据证明被告偿还了该借款。如被告确已还清该借款，通常情况应收回《借条》原件或让原告出具收款收据，被告对其抗辩事项应承担举证不能的责任。还要指出的是，在房屋买卖时被告总共支出的款项必然会超出其与出售方交易时总价款，因为除首期款之外还要支付一定数额的银行按揭贷款利息，被告不应混淆事实，将其支付的银行贷款利息也计入出售方账上。被告辩称其已还清借款的意见，缺乏理据，本院依法不予支持。关于原告逾期利息的请求，根据《合同法》第二百一十一条“对支付利息没有约定或者约定不明确的视为不支付利息”和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十八条第二款第（一）项“未约定借款利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持”及第三十一条“借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”规定。因《借条》中没有约定利息，借款期限内视为无息借款，逾期利息可自2018年3月9日起按中国人民银行公布的同期贷款利率计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算至借款本息清偿之日止。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第一条、第二十八条第二款第（一）项、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第二百五十三条之规定，判决如下：被告黎华权应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄金凤偿还借款本金70000元及逾期利息（自2018年3月9日起按中国人民银行公布的同期贷款利率计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算至借款本息清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行其金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1550元，适用简易程序审理减半收取775元（原告已预交），由被告黎华权负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员 张富成二〇二一年二月二十三日法官助理 陈伶伶书 记 员 何文渊附本案适用的法律法规条文：一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。