上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初7918号原告：叶某某。原告：陆某某。法定代理人：叶某某(系原告陆某某母亲)。法定代理人：陆胜斌(系原告陆某某父亲)。被告：陈某1。被告：何某某。被告：陈某2。法定代理人：陈某1(系被告陈某2父亲)。法定代理人：何某某(系被告陈某2母亲)。上列三被告共同委托诉讼代理人：井泓，上海张继萍律师事务所律师。上列三被告共同委托诉讼代理人：张继萍，上海张继萍律师事务所律师。被告：陈某3。委托诉讼代理人：冯珠华(系被告陈某3的妻子)。被告：陈某4。被告：陈5。原告叶某某、陆某某诉被告陈某1、何某某、陈某2法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2020年1月17日立案受理后，因疫情原因于2020年1月31日中止审理。2020年5月22日，本案恢复审理，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。之后，本案根据《全国人民代表大会常务委员会关于最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》适用普通程序由审判员张春华独任进行了审理。审理中，追加陈某3、陈某4、陈5作为被告共同参与诉讼。原告暨原告陆某某的法定代理人叶某某及原告陆某某的法定代理人陆胜斌、被告陈某1及被告陈某2的法定代理人陈某1、何某某、三被告共同委托诉讼代理人井泓、张继萍、被告陈某3的委托诉讼代理人冯珠华、被告陈某4、陈5均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶某某、陆某某向本院提出诉讼请求：1、请求依法继承坐落于上海市浦东新区唐镇一心村徐家宅XXX号占地面积为116平方米二层住房、占地面积为18平方米的二层住房和占地面积28平方米的棚舍。事实和理由：原告叶某某与被告陈某1系兄妹，父亲叶卫德已于2015年5月19日去世，母亲徐培丽已于2019年8月12日去世。父母去世后，家中宅基地住房应由原告叶某某和被告陈某1共同继承并进行分割。被告陈某1、何某某、陈某2共同辩称，同意对父母遗产依法进行继承。原告所主张的占地面积116平方米的房屋实际由占地93平方米的老房子和占地23平方米的新房子组成，其中占地93平方米的老房子最初由叶卫德和徐培丽建造。之所以能批得93平方米占地面积，是因为父母和陈某1、叶某某四人各20平方米份额，陈某1的祖父陈小毛的父母原各有20平方米份额，陈小毛继承取得13平方米份额，因此构成93平方米份额。现同意作为遗产分割，但其中陈小毛的13平方米份额应归被告陈某1；占地23平方米的房子是因为家庭人口增加了被告何某某可以申请20平方米，增加陈某2可以增加16平方米，因村里地不够，陈小毛的13平方米给了何某某和陈某2，因此批复23平方米。并且该房屋也是由被告陈某1和何某某、陈某2出资建造，故应归被告陈某1和何某某、陈某2所有；原告所主张的18平方米的二层住房是因为村里当时为被告陈某2的出生预留了面积，所以建造的，由被告陈某1、何某某、陈某2出资。2009年这次申请建房，是因为被告何某某的户口到了上海，陈某2作为独生子女可以再申请16平方米房屋。同时，叶某某当时认为今后要拆迁，所以和母亲商量将陆某某的户口报进来按独生子女计算申请32平方米。因此2009年申请了48个平方，但村里实际没有地，其中真正有用的是陈某2的16平方米。占地28平方米的棚舍是父母婚前由被告陈某1的祖父母所建，应归被告陈某1等三人共有。以上父母的遗产中，父亲的份额应在原告叶某某、被告陈某1和母亲徐培丽三人之间分割；母亲的份额因其生前留有遗嘱，应归被告陈某1、何某某所有。被告陈某3、陈某4、陈5辩称，对本案事实确认被告陈某1、何某某、陈某2的陈述。涉案房屋中如有母亲朱根娣的份额，三被告要求继承取得。本院经审理认定事实如下：叶卫德与徐培丽于1985年11月登记结婚。其中，徐培丽为丧偶再婚，其与前夫陈国民已育有一子，即被告陈某1。陈国民的母亲为朱根娣。叶卫德与徐培丽婚后生育原告叶某某，被告陈某1亦与叶卫德、徐培丽共同生活。1988年3月10日，徐培丽、陈某1、叶卫德、叶某某、朱根娣作为家庭人口共同经审核批准拆除原32平方米房屋，新建93平方米。1991年10月，徐培丽、陈某1、叶卫德、叶某某作为家庭人口共同经审核批准登记了占地面积93平方米的主房和占地28平方米的棚舍土地使用权证。主房中北侧总占地约18.69平方米房屋为平顶，主房中南侧总占地约74平方米房屋为2层。期间，被告陈某1与被告何某某结婚，生育被告陈某2。原告叶某某生育原告陆某某。2002年4月，徐培丽、叶卫德、陈某1、叶某某共同作为家庭成员经申请被批复平顶加层19平方米。2003年12月，徐培丽、陈某1、叶卫德、叶某某、何某某、陈某2共同作为家庭成员经申请被批复占地23平方米二层房屋。2004年6月，浦东新区唐镇人民政府向徐培丽户签发了占地面积23平方米二层房屋的民房建造许可证。之后，该户在签署占地面积93平方米主房东北侧建造了二层房屋。2009年11月，徐培丽、陈某1、叶卫德、叶某某、陆某某、何某某、陈某2共同作为家庭成员经申请被批复占地48平方米二层房屋。2010年12月，浦东新区唐镇人民政府向徐培丽户签发了占地48平方米二层房屋的民房建造许可证。期间，该户紧贴前述为占地23平方米房屋批复所建的二层房屋西侧建造了占地未超过48平方米的一上一下房屋，原、被告均认为占地为18平方米。2010年1月21日，朱根娣因死亡注销户口。2014年5月19日，叶卫德因死亡注销户口。2019年7月28日，徐培丽向被告陈某1出具书面遗嘱一份，记载“由于本人担心去世之后，继承人因遗产问题发生纠纷，故本人于2019年7月28日立下遗嘱。对本人所拥有的个人名下份额财产作出如下处理：本人名下个人份额财产：包括往后拆迁安置于本人名下的个人部分份额(房产或金钱)全部留给儿子陈某1、儿媳何某某”。2019年8月13日，徐培丽报死亡。另查，朱根娣与陈小毛生育有儿子陈国民、陈某3、陈某4、女儿陈5四人。陈小毛于2013年12月15日报死亡注销户口。陈国民于1984年11月12日报死亡注销户口。再查，双方所指占地面积为18平方米的一上一下房屋搭建有外部楼梯可供二楼出入。还查，两原告户籍现均在上海市浦东新区唐镇一心村徐家宅XXX号。审理中，原、被告一致确认：1、双方所指占地面积为93平方米的房屋中除北侧楼下房屋一间由被告陈某1、何某某、陈某2出租他人外，其余房屋由被告陈某1、何某某、陈某2居住使用；双方所指占地面积为23平方米的一上一下房屋和占地面积为18平方米的一上一下房屋现均由被告陈某1、何某某、陈某2出租他人。2、房屋分割时房屋折价款均按每平方米人民币1,000元标准计算，棚舍分割时折价款按每平方米人民币550元标准计算。审理中，两原告表示，占地面积23平方米的房屋和占地面积18平方米的房屋以及棚舍都是徐培丽和叶卫德出资。两原告还表示，同意徐培丽的遗产由陈某1继承，叶卫德的遗产由陈某1、叶某某、徐培丽法定继承。本院认为，农村宅基地房屋的所有权人应当以核准的立基人口为所有权人。因此，案涉房屋的归属当以相应的宅基地使用权审核文件、农村建房用地审批文件等予以认定。本案原、被告均未对自己所主张的房屋建造出资情况提供证据予以证明，故房屋份额当由相关权利人平均享有。其中，朱根娣去世后，其在1988年经审批后实际建造的房屋中的份额应由陈小毛、被告陈某3、陈某4、陈5以及陈某1代位陈国民各继承五分之一。陈小毛去世后，其中属陈小毛所有的份额再次由被告陈某3、陈某4、陈5以及陈某1代位陈国民各继承四分之一。叶卫德去世后，其在所有房屋中的份额发生法定继承，由妻子徐培丽、儿子陈某1、女儿叶某某各继承三分之一。徐培丽去世后，因其留有遗嘱，其在所有房屋中的份额由陈某1、何某某共同享有。其中，被告陈某3、陈某4、陈5虽可继承朱根娣名下房屋份额，但因仅限于地上物价值，且份额较小，故可由继续享有宅基地使用权的户内成员以支付折价款的方式给付。鉴此，本院将综合前述权利份额和房屋使用现状，按照有利生活、方便生产的原则进行分割。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、2007年的《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、1985年的《中华人民共和国继承法》第三条、第十条的规定，判决如下：一、坐落于上海市浦东新区唐镇一心村于1991年10月在上海市农村宅基地使用权审核中以徐培丽、陈某1、叶卫德、叶某某为现有人口核定的总占地面积为93平方米的二层房屋一幢及二层房屋北侧的平顶一间以及占地面积为28平方米的棚舍一间归被告陈某1、何某某、陈某2所有；二、坐落于上海市浦东新区唐镇一心村以徐培丽、叶卫德、陈某1、叶某某为家庭成员于2002年4月批准建造的平顶加层19平方米房屋归被告陈某1、何某某、陈某2所有；三、坐落于上海市浦东新区唐镇一心村以徐培丽、叶卫德、陈某1、叶某某、何某某、陈某2为家庭成员于2003年12月批准建造的占地面积为23平方米的二层房屋归原告叶某某、陆某某所有；四、坐落于前述第三条判决主文所明确占地面积为23平方米的二层房屋西侧的一上一下房屋中楼下房屋一间归原告叶某某、陆某某所有；楼上房屋一间归被告陈某1、何某某、陈某2所有；五、被告陈某1、何某某、陈某2应于本判决生效之日起十日内支付原告叶某某、陆某某房屋折价款共人民币14,100元；六、被告陈某1、何某某、陈某2应于本判决生效之日起十日内支付被告陈某3房屋折价款人民币8,350元；七、被告陈某1、何某某、陈某2应于本判决生效之日起十日内支付被告陈某4房屋折价款人民币8,350元；八、被告陈某1、何某某、陈某2应于本判决生效之日起十日内支付被告陈5房屋折价款人民币8,350元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5,732.20元，由原告叶某某、陆某某共同负担人民币1,315元，被告陈某1、何某某、陈某2共同负担人民币4,267.20元，被告陈某3负担人民币50元，被告陈某4负担人民币50元，被告陈5负担人民币50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  张春华二〇二一年二月二十六日书记员  曹丽珍附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、2007年的《中华人民共和国物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。三、1985年的《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。