北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2016)京0108民初24739号原告（反诉被告）：名正世纪国际餐饮管理（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：唐秀敏，总经理。委托诉讼代理人：吕志录，北京易准律师事务所律师。委托诉讼代理人：高家林，北京易准律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京亿景萌物业管理有限公司，住所地北京市海淀区.法定代表人：李鑫，总经理。委托诉讼代理人：孙加栋，北京市道成律师事务所律师。原告（反诉被告）名正世纪国际餐饮管理（北京）有限公司（以下简称名正公司）与被告（反诉原告）北京亿景萌物业管理有限公司（以下简称亿景萌公司）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告名正公司的委托诉讼代理人吕志录、高家林，被告亿景萌公司的委托诉讼代理人孙加栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告名正公司向本院提出诉讼请求：1、亿景萌公司赔偿名正公司损失20万元；2、亿景萌公司依法承担违约责任，赔偿名正公司100万元违约金；3、本案诉讼费用由亿景萌公司承担。事实与理由：名正公司与亿景萌公司于2015年8月26日签订了《合作协议书》，约定：亿景萌公司愿意用其房屋与名正公司共同开设自由女神品牌形象样板店，为自由女神咖啡品牌在中国市场发展提供服务。如：客户参观、考察、培训、品尝等服务。亿景萌公司全面负责承担本店产生的一切费用。亿景萌公司享有本店经营的全部收入所得，并承担本店一切亏损损失及相关责任。双方共同承诺合作为10年，从2014年8月至2024年8月止。在合作期间亿景萌公司在任何情况下不可以单方终止合同，如亿景萌公司单方终止与名正公司的合作，必须赔偿名正公司损失费100万元，须在五个工作日内赔偿给名正公司。合同签订后，名正公司积极履行合同，先后投入设备、家具、装修等费用共计607540.84元。随后该店交付给亿景萌公司，该店在名正公司的配合下已经开始进入运营。2015年9月，名正公司收到亿景萌公司通知称，亿景萌公司拒绝履行合同，要求解除与名正公司所签订的合同。2015年9月亿景萌公司将该店撤走。根据合同法的相关规定，双方所签的《合作协议书》，不违背法律法规的强制性规定，应属合法有效的合同，双方应当受此合同约束，亿景萌公司无故拒绝履行合同，已属实质违约，应当承担赔偿责任。被告亿景萌公司辩称，1、签订本案诉争《合作协议书》前，名正公司曾与亿景萌公司签订过《房屋租赁合同》，但至今名正公司未履行，是亿景萌公司出于善意，没有追究名正公司的违约责任。2011年9月1日名正公司与亿景萌公司代表李景双签订了关于名正公司承租北京市海淀区X号房屋（出租面积1000平方米）的《房屋租赁合同》，按照该合同约定名正公司应向亿景萌公司支付意向金22．5万元及租金270万元。但合同签订后名正公司没有按照合同约定支付款项，构成违约，亿景萌公司出于善意没有追究名正公司的违约责任。2、名正公司完全没有按照本案诉争的《合作协议书》约定履行义务，除咖啡厅中一部分二手旧家具是名正公司提供，户外店面招牌字是名正公司制作外，名正公司没有履行《合作协议书》中的其他任何义务，特别是没有给予咖啡厅运营方面的支持，直接导致了咖啡厅停业关闭。名正公司应当赔偿亿景萌公司为咖啡厅开业投入的资金损失。（1）名正公司完全没有提供运营管理服务，甚至连菜品清单及食品、饮品清单及制作方法等方面的基础运营管理服务都没有提供。（2）名正公司没有提供咖啡厅经营所需的专业设备、器具、店务用品，都是亿景萌公司自行购买的。（3）名正公司提供的旧餐桌、餐椅根本仅能满足咖啡厅根据面积所需要铺设餐桌、餐椅的一半要求，是亿景萌公司另行购买了剩余一半的餐桌、餐椅。3、在咖啡厅停业倒闭后，亿景萌公司出于善意已经向名正公司支付了终止《合作协议书》的相关费用10万元，名正公司当时完全同意。亿景萌公司付款后，要求名正公司返还《合作协议书》原件，但名正公司称该合同已经撕了，亿景萌公司不应当再向名正公司支付任何费用。据此，亿景萌公司提出反诉：1、名正公司赔偿亿景萌公司损失2251060元；2、本案诉讼费用由名正公司承担。反诉被告名正公司针对反诉辩称，名正公司已经按照合同约定履行了合同的全部义务。亿景萌公司主张的损失为正常的企业经营和风险，且由亿景萌公司一方单独产生，与名正公司没有任何关联性。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月26日，亿景萌公司（甲方）与名正公司（乙方）签订《合作协议书》，约定：双方就合作开店一事达成协议。一、甲方愿意用北京市南四环某地房屋与乙方合作共同开设自由女神咖啡品牌形象样板店，为自由女神咖啡品牌在中国市场发展提供服务。如：客户参观、考察、培训、品尝等服务。二、甲方责任有：1、负责出房屋用来开设自由女神咖啡品牌形象店，甲方负责按乙方要求和自由女神咖啡店风格来装修此店面。2、甲方负责店外的花园修整装饰，保证店户外能经营外摆台位以提高视觉力和营业额。3、甲方全面负责承担本店产生的一切费用。如：房租、人员工资、水电等等费用。甲方享有本店经营的全部收入所得，并承担本店一切亏损损失及相关责任。三、乙方责任有：1、乙方全面负责该店的运营管理，及各岗位人员的安排，提供品牌给甲方使用；2、乙方负责本店经营所需的专业设备，器具、及店务用品（仅提供开业所需的首次配置）。以后本店在经营过程中，有各种设备器具损坏或相关店务用品的使用消耗后由甲方负责采购提供。乙方不承担费用。在经营过程中，如果由于经营需要增加相关设备器具由甲方负责采购增加；4、乙方不承担本店的任何经营风险和责任，不承担任何经营中产生的费用。5、乙方负责一次性提供本店经营所要的餐桌、餐椅，经营过程中损坏或更换由甲方负责采购。四、双方承诺及保证：1、合作期限为10年，从2014年8月至2024年8月止。2、合作期间任何一方不得单方终止合作。3、在合作期间甲方在任何情况下不可以单方终止合作，如甲方单方终止与乙方的合作，必须赔偿乙方损失费100万元给乙方，须在五个工作日内赔偿给乙方。4、由乙方确定本店人员的配置及各岗位人员的工资标准，甲方根据经营需要，按实际工人数量来发放工资，每月30号一次性付给乙方，由乙方负责发放，甲方必须保证每月30号按时按照规定的工资标准支付工人工资。5、甲方承诺不改变本店的用途。6、甲方负责免费提供在店工作人员的食宿。7、乙方可根据实际需求更改咖啡店的品牌名称。合同签订后，名正公司出具装修方案，亿景萌公司出资进行了装修。此后，所涉咖啡厅开业经营。2015年3月16日，亿景萌公司李景双在《自由女神咖啡城外城店送货清单》上签名，清单上包括厨房设备、器具用品等。2015年8月26日，名正公司为亿景萌公司出具收条，载明收到亿景萌公司城外城自由女神咖啡店家具款10万元，家具款结清。审理中，名正公司主张，所涉咖啡店装修至2015年2月结束，此后开业经营；其为所涉咖啡店聘用了店长、领班、吧台长、厨师长、西餐厨师；亿景萌公司于2015年5至6月陆续辞退了名正公司聘用的人员，2015年8月停止了经营；2015年9月，亿景萌公司通知名正公司终止合同，名正公司要求其赔偿损失，亿景萌公司仅赔偿了家具款，双方就其余赔偿未能达成一致。亿景萌公司主张所涉咖啡店2014年夏季开始装修，装修了60至70天，2014年9月左右开业，2015年春节前结业；其于2015年春节前告知名正公司终止合同，让名正公司取走家具，最初名正公司不同意，经过多次协商，名正公司同意了，要求亿景萌公司支付了10万元补偿款；名正公司在收到补偿款后很长时间才出具收条。名正公司主张其为所涉咖啡店进行装修设计支付了装修设计费166000元，提交了合同、收据及说明；主张其为所涉咖啡店进行品牌策划设计支付策划设计制作费6万元，提交了合同；主张其为咖啡店购置物品支付了花卉款2100元，提交了发票，支付了消防栓款2000元、地毯款5630元、厨房设备款（咖啡机、沙冰机、榨汁机、磨豆机、软水器、保鲜台、制冰机、烤箱等）35400元，提交了收据、收条；主张其为所涉咖啡店支付了电话费6787．76元，提交了发票。名正公司主张其为所涉咖啡店建设网站及在网上进行宣传、招聘支付了网站建设费11000元，提交了合同；支付了计算机外包服务费500元、计算机服务费590元、维护费2000元、网络服务费6500元、技术服务费302950元，提交了发票；支付了乐语在线客服服务费2400元、网络招聘信息服务费3200元，提交了合同及发票。亿景萌公司主张其为所涉咖啡店支付了装修费用1751060元，提交了材料采购合同、灯饰订货合同、门窗供货合同、工业品买卖合同、装修协议、付款凭证及收据等；支付了租金50万元，提交了租赁合同。亿景萌公司主张《合作协议书》约定的违约金过高，请求法院予以酌减。以上事实，有原告名正公司提交的《合作协议书》、合同、发票、收据、收条、说明、《自由女神咖啡城外城店送货清单》，被告亿景萌公司提交的收条、材料采购合同、灯饰订货合同、门窗供货合同、工业品买卖合同、装修协议、付款凭证、收据、租赁合同等证据材料以及本院开庭笔录在案佐证。本院认为，名正公司与亿景萌公司签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合法有效，对双方具有约束力。根据《合作协议书》约定，双方合作时间为2014年8月至2024年8月，任一方不得单方终止合作。亿景萌公司在2015年即通知名正公司终止合同，构成违约。亿景萌公司主张其终止合同的原因系因名正公司未能履行《合作协议书》3．1条和3．2条的义务，但就此未提供证据，本院不予采信，其要求名正公司赔偿其损失，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。亿景萌公司主张其向名正公司支付的10万元即为合同终止的全部补偿款，但该收条明确载明系家具款，故本院对其上述主张不予采信。根据《合作协议书》约定，如亿景萌公司单方终止合作，其应赔偿名正公司损失100万元。名正公司要求亿景萌公司支付违约金，有事实及法律依据。亿景萌公司主张上述违约金标准过高，请求本院予以酌情调整。考虑到，名正公司就其为咖啡店支付的设计装修费、品牌策划费、电话费及购置的物品提交了证据，上述证据内容显示与本案所涉咖啡店相关或为咖啡店经营的合理费用，其主张上述277917．76元为其损失，本院予以采信；主张其为所涉咖啡店建设网站及在网上进行宣传、招聘支付了费用，提交了证据，但上述证据无法直接体现与所涉咖啡店的关联性，本院酌情予以考虑。根据名正公司损失数额，本院调整违约金数额为55万元。在已根据损失数额赔偿违约金的情况下，名正公司再要求赔偿损失20万元，缺乏法律依据，本院不予支持。当事人提举的其他证据材料或发表的其他意见不影响本院依据查明的事实依法进行裁判，本院不予一一评述。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告北京亿景萌物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告名正世纪国际餐饮管理（北京）有限公司违约金55万元；二、驳回原告名正世纪国际餐饮管理（北京）有限公司的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告北京亿景萌物业管理有限公司的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，原告名正世纪国际餐饮管理（北京）有限公司已预交，由其自行负担8450元；由被告北京亿景萌物业管理有限公司负担7150元，于本判决生效之日起七日内交纳。反诉案件受理费12404元，反诉原告北京亿景萌物业管理有限公司已预交，由其自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  唐盈盈人民陪审员  张淑萍人民陪审员  刘兰香二〇一八年四月十六日书 记 员  王亚丽