福建省厦门市思明区人民法院执 行 裁 定 书（2021）闽0203执异29号异议人（被申请人）：徐育鹭，女，1966年10月2日出生，汉族，住厦门市思明区。异议人（被申请人）：林庆龙，男，1960年9月12日出生，汉族，住厦门市思明区。共同委托诉讼代理人：吕金朝、谢静，福建旭丰律师事务所律师。申请人：王庆云，男，1958年4月11日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：杨师、柯铁心，福建兴世通律师事务所律师。被申请人：厦门科英投资合伙企业（有限合伙），住所地厦门市湖里区枋湖北二路889号618单元，统一社会信用代码：913502055684141777。执行事务合伙人：邱笑丽。委托诉讼代理人：吕金朝、谢静，福建旭丰律师事务所律师。本院在执行申请人王庆云与被申请人徐育鹭、林庆龙、厦门科英投资合伙企业（有限合伙）合同纠纷一案中，被申请人徐育鹭、林庆龙提出保全异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人徐育鹭、林庆龙称，本案原告王庆云诉讼请求为：1、徐育鹭、林庆龙向原告支付投资利润款650万元及相应利息（自起诉之日起计算）：2、厦门科英投资合伙企业（有限合伙）向原告支付投资利润款300万元。故原告对异议人的诉求金额为650万元，原告全部诉求金额为950万元。而法院查封湖滨中路××号××房产，面积213.19平方米，市场价值1880万元：莲滨里××号××房产，面积82.62平方米，市场价值为560万元；厦大海滨××号××房产，面积58.92平方米，市场价值为370万元；××路××号××房产，面积85.38平方米，市场价值为318万；加上6229××××3312银行账户实际冻结×××03.91元，法院实际保全价值为31301403.91元，远远高于本案诉讼请求的范围以及裁定保全范围。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条：“人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。”因此，单单湖滨中路551号601室房产价值就远高于保全裁定载明金额，解除其他房产和账户的保全，不会使原告的合法权益收到损害。综上，本案存在超标的保全的情形，依法应当对其余被保全财产予以解封。且徐育鹭名下6229××××3312银行账户用于日常生活缴费，在不存在损害原告权益的情况下，法院冻结该账户影响徐育鹭生活便利，应当予以解除。1、请求解除对徐育鹭名下6229××××3312银行账户的保全；2、请求解除对徐育鹭名下位于莲滨里12号102室房产的保全；3、请求解除对徐育鹭名下位于厦大海滨53号504房产的保全。4、请求解除对徐育鹭名下位于××路××号××房产的保全。异议人房产证及安居客截图证明其主张。申请人王庆云辩称，一、虽然法院在2020年12月14日仅冻结到徐育鹭名下卡号为6229××××3312的银行账户×××03.91元，但银行账户上的资金在执行中只需划扣即可，系最方便的执行财产。申请人王庆云不同意解除对该银行账户的保全措施。二、被告徐育鹭、林庆龙以其名下位于湖滨中路××号××房产作为抵押于2020年11月4日向抵押权人兴业银行厦门分行贷款900（详见原告提供的《厦门市不动产登记信息查询结果》），故，该产剩余价值已所剩无几，远远低于原告申请保全的金额。此外，被告徐育鹭、林庆龙提供的证据亦不足以证明该房产的具体价值。因此，本案不存在超额保全，原告不同意解除对徐育鹭名下位于××号××室××号××室××路××号××室房产的保全措施。三、根据被告徐育鹭、林庆龙提供的产权证，徐育鹭名下位于××号××室××号××室××路××号××室这三套房产均为1994年和1995年面积为50多平方米和80多平米房的老房子。而且，根据原告提供的《厦门市不动产登记信息查询结果》，徐育鹭名下位于厦大海滨53号504室房产已被相关部门查封，因此，针对该房产，法院在送达给原告的《财产保全情况告知书》中载明本案查封仅是轮候第一顺位查封，轮候第一顺位查封在法律上实际上并没有产生查封效力，只有等首位查封解除后才发生查封效力；根据被告提供的产权证，徐育鹭名下位于××路××号××室房产性质系“房改房”、土地性质为“划拨”，且徐育鹭共有的份额只有17.88%（即1527／8538）。故，该三套房产的实际价值当然也远远低于原告申请保全的金额。此外，被告徐育鹭、林庆龙提供的证据也不足以证明这三套房产的具体价值。因此，本案不存在超额保全，原告不同意解除对徐育鹭名下位于××号××室××号××室××路××号××室房产的保全措施。综上所述，原告认为：被告徐育鹭、林庆龙请求解除对徐育鹭名下卡号为6229××××3312的银行账户以及对徐育鹭名下位于××号××室××号××室××路××号××室房产的保全措施，均没有事实和法律依据。因此，原告王庆云不同意解除对前述财产的保全措施。本院查明，原告申请人王庆云与被告徐育鹭、林庆龙、厦门科英投资合伙企业（有限合伙）合同纠纷一案，申请人王庆云向本院提出财产保全申请，请求查封、扣押、冻结被申请人徐育鹭、林庆龙价值6000000元的存款或等值财产，并查封、扣押、冻结被申请人厦门科英投资合伙企业（有限合伙）价值3000000元的存款或等值财产，申请人已提供保全担保。本院于2020年11月10日作出（2020）闽0203民初23611号民事裁定书，裁定：“一、查封、扣押、冻结被申请人徐育鹭、林庆龙价值6500000元的存款或等值财产；二、查封、扣押、冻结被申请人厦门科英投资合伙企业（有限合伙）价值3000000元的存款或等值财产。”于2020年12月14日冻结徐育鹭名下在兴业银行股份有限公司厦门分行6229××××3312的账户存款，应冻结6500000元，已冻结×××03.91元；于2020年12月15日，冻结徐育鹭、林庆龙名下位于思明区××路××号××室的房产，同日冻结徐育鹭名下位于思明区莲滨里××号××的房产，同日，冻结徐育鹭名下位于思明区××号××室的房产，同日，冻结徐育鹭名下位于思明区××路××号××室的房产。于2020年12月17日，冻结厦门科英投资合伙企业（有限合伙）名下在兴业银行股份有限公司厦门分行1299××××9410的账户存款，应冻结3000000元，已冻结3000000元。另根据2021年1月27日厦门市不动产登记信息查询结果显示，思明区××路××号××室的房产，所有权人为徐育鹭、林庆龙二人共有，建筑面积213.19平方米，未查询到抵押登记信息。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条的规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结。本案中，根据查明的事实，厦门市思明区人民法院已查封徐育鹭、林庆龙名下思明区××路××号××室的房产，该房产建筑面积213.19平方米，现未设定抵押权。因此，鉴于本案保全财产标的额为650万元，且综合考虑厦门市房地产行情及上述房产所处地段及面积大小，可以认定已冻结的上述房产价值足以覆盖案涉裁定保全的金额650万元。为方便将来案件的执行，本案已冻结的徐育鹭名下银行账户中的款项不宜解除冻结，但应以实际冻结金额为限，不应以（2020）闽0203民初23611号民事裁定书所裁定的查封、冻结、扣押的财产价值650万元为限。综上，徐育鹭、林庆龙的大部分异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条之规定，裁定如下：一、解除对徐育鹭名下位于思明区××号××室房××号××室××房××路路××号××室房产的冻结措施；二、本案已冻结徐育鹭名下在兴业银行股份有限公司厦门分行6229××××3312的账户存款，以实际冻结的金额×××03.91元为限。三、驳回徐育鹭、林庆龙的其他异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向厦门市中级人民法院申请复议。审 判 长 蔡晓文审 判 员 吕娜彬审 判 员 俞伟强二〇二一年二月二十六日代书记员 易麦娜附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。