山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0281民初777号原告:中国工商银行股份有限公司胶州市支行，住所地山东省胶州市常州北路**，统一社会信用代码：913702818696582558。负责人：王新波，行长。委托诉讼代理人：王圣琛，北京大成（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：逄春雪，北京大成（青岛）律师事务所实习律师。被告：刘延安，男，汉族，1968年3月28日生，住山东省胶州市。被告：曹培凤，女，满族，1970年2月19日生，住山东省胶州市。原告中国工商银行股份有限公司胶州市支行（以下简称工商银行胶州支行）诉被告刘延安、曹培凤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行胶州支行的委托诉讼代理人王圣琛、逄春雪到庭参加诉讼，被告刘延安、曹培凤经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行胶州支行向本院提出诉讼请求：1、请求被告一偿还原告借款本金134905.87元，利息3267.87元(暂计至2020年9月9日)，及自2020年9月10日起至实际付清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利(暂计算至2020年9月9日的本息共计138173.74元)；2、判令被告一支付原告律师代理费11290元；3、依法判决原告对被告一名下位于青岛胶州市户抵押房产依法处置后所得价款在合同约定抵押担保额范围内享有优先受偿权；4、判令被告二对被告一的上述欠款承担连带清偿责任；5、诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用由被告承担。事实和理由：2017年12月15日，原告与两被告共同签署《个人购房借款/担保合同》，约定原告向被告一提供162000元贷款用于购买房产，贷款期限120个月，自2018年2月22日至2028年2月22日，贷款年利率为5.635%，浮动利率，按月等额本息还款。合同第十四条约定如果被告违约，原告有权提前收回全部借款本金、利息、罚息、复利及实现债权费用。被告一以其名下位于胶州市户房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权费用和借款人其他所有应付的费用。被告二作为被告一的配偶，签订《同意抵押声明》，承诺与被告一共同承担抵押人义务。2018年2月22日，原告依约发放贷款，但被告多次违约，未按合同约定偿还本息，为维护自身合法权益，原告诉至贵院，恳请依法判如所请。被告刘延安、曹培凤未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提交的证据依法予以审查。综合当事人陈述及举证意见，本院就案件的事实认定如下：一、原告被告双方约定贷款的履行情况2017年12月19日，原告工商银行胶州支行与被告刘延安（借款人）签订《个人借款/担保合同》一份，约定：被告刘延安向原告办理一手房购置住房贷款162000元，用于购买房产，贷款期限120个月（2018年2月22日至2028年2月22日）；贷款年利率为4.9%，浮动利率，还款采用按月等额本息还款；借款人未按双方约定期限归还借款本金，贷款人有权提前收回本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。被告刘延安以位于胶州市户房屋为该笔债务提供抵押担保，担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权费用和借款人其他所有应付费用。被告刘延安与被告曹培凤系夫妻关系，曹培凤在《个人借款/担保合同》共同借款人处签字并出具同意抵押声明一份，认可作为刘延安共同还款人并同意为以刘延安位于胶州市户房屋为该笔债务提供抵押担保。被告曹培凤于2017年11月1日与原告签订同意抵押声明书，同意自己作为刘延安的共同借款人并以自己与刘延安共有的位于胶州市户房屋向原告提供抵押担保。2018年1月23日，原告工商银行胶州支行与刘延安就被告刘延安位于胶州市户房屋签订抵押合同，并办理了不动产登记证明【鲁（2018）胶州市不动产证明第0002111号】，登记类别为房地产权抵押预告，权利人为本案原告工商银行胶州支行，义务人为刘延安，债权金额为162000元。2018年2月22日，原告工商银行胶州支行向指定的青岛华丽广场房地产开发有限公司账户发放贷款162000元，借款凭证上记载借款日期自2018年2月22日至2028年2月22日，执行年利率5.635%。二、原告被告双方就送达地址的约定情况原告与被告刘延安就法律文书送达地址进行了明确约定。被告刘延安指定胶州市户为合同项下所涉诉讼文书（包括但不限于传票、开庭通知书、判决书、裁定书等）的送达地址，该送达地址适用于一审、二审、再审和执行等各个诉讼阶段。对于送达地址的法律后果，原告与被告刘延安还约定：送达地址如有变更，借款人必须书面通知贷款人，否则该送达地址进行的送达依然有效。三、被告刘延安逾期还款的违约情况合同签订后，原告如约发放贷款，但被告刘延安存在逾期还款情况，截止2021年1月21日，被告刘延安剩余本金欠款134905.87元、利息6719.72元。四、原告支付律师费用的情况。因被告逾期还款，原告委托山东众成清泰（西海岸）律师事务所律师为原告与刘延安金融借款合同纠纷案件代理参加相关诉讼活动，因此需支出律师费11290元，原告提交代理合同一份为证。本院认为，原告仅提交代理合同，没有费用的实际支付凭证，并不能充分有效的证明实际支出律师费用，故对原告的该项主张本院不予支持。本院认为，原告工商银行胶州支行与被告刘延安签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，合同内容不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定向借款人履行了发放借款的义务，被告刘延安则应按时足额偿还借款本金及利息。现借款人刘延安在合同履行中出现逾期还款，已构成违约，原告按照合同约定主张提前收回借款，并要求被告刘延安清偿全部借款及按照合同约定的相应的利息、复利、罚息等，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告曹培凤作为共同借款人对以上债务承担共同还款义务。原告与被告刘延安签订了抵押合同并已办理正式的抵押权登记手续，抵押权已有效设立，因此，原告要求对本案刘延安位于胶州市户房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，因原告未能提交相关支出票据，本院不予支持。被告刘延安、曹培凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决如下：一、被告刘延安、曹培凤于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司胶州市支行借款本金134905.87元。二、被告刘延安、曹培凤于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司胶州市支行利息6719.72元（暂计至2021年1月21日），以及以134905.87元为基数自2021年1月22日起至实际付清之日止的按合同约定的利息、罚息和复利。三、原告中国工商银行股份有限公司胶州市支行对胶州市户房屋享有抵押权，对该抵押物拍卖、变卖所得价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司胶州市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3063元，简易程序减半收取1531.50元，保全费1270元，共计2801.5元，由被告刘延安、曹培凤承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  管清娟二〇二一年二月二十六日法官助理张瑞琪书记员迟佳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。