北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初36号原告：祁某，男，1956年2月12日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：刘志宝，北京市致宏律师事务所律师。被告：周某，女，1970年1月12日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：王健光，北京有实律师事务所律师。原告祁某与被告周某夫妻财产约定纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祁某及其委托诉讼代理人刘志宝，被告周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祁某向本院提出诉讼请求：1．撤销原被告双方于2018年10月31日签订的关于北京市通州区乔庄北区**号楼**层****号房屋（以下简称涉案房屋）的《不动产共有协议》；2．周某配合我将涉案房屋变更登记至我名下；3．诉讼费由周某承担。事实和理由：我与周某曾系再婚，婚后感情不和，于2007年离婚，2018年2月8日复婚，因周某婚内出轨且离家出走等原因，我于2018年5月21日起诉离婚，当年6月13日经贵院调解离婚。2018年10月，周某提出将我名下婚前财产即涉案房屋的50%产权过户至其名下，满足这个条件的情况下其承诺“好好过日子”。我轻信其承诺于2018年10月31日与其登记结婚，并于当日办理了房产登记变更手续。我本以为双方可进入正常的生活状态，熟料周某在得到房产后于次月即离家出走，我因身心痛苦于2018年12月住院，周某拒绝到医院签字，拒绝照顾我，拒绝履行夫妻之间的扶养义务，其行为严重违背诚信，且严重侵害了我的合法权利，故诉至法院，望判如所请。被告周某辩称，我不同意祁某的诉讼请求，祁某有家庭暴力行为，其因为要求我过夫妻生活被我拒绝而殴打我，我无法回去照顾他；另其在婚姻关系存续期间控制我的人身自由，也不给我生活费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告祁某与被告周某于1998年6月16日登记结婚，双方均系再婚，婚后生育一子**，现已成年。双方因感情不和，于2007年协议离婚。2018年2月8日，双方登记复婚。后经本院于2018年6月13日出具（2018）京0112民初**号民事调解书调解离婚。另查：祁某于1997年出资购买了涉案房屋。2017年12月26日，祁某办理了成本价改商品房手续，该房屋登记于祁某名下，共有情况为单独所有，房屋建筑面积为78．09平方米。2018年10月31日，祁某与周某登记复婚。当日，双方在北京市通州区不动产登记事务中心签署《不动产权共有协议》，载明：“坐落于通州区乔庄北区*号*楼*层***的不动产。经共同协商，此不动产产权我二人按份共有。现申请祁某拥有上述不动产权的50%份额，周某拥有上述不动产权的50%份额。”后祁某协助周某办理了涉案房屋的产权变更登记手续，房屋共有情况登记为双方各拥有50%的产权。2018年11月28日，双方因家庭琐事发生矛盾，周某离家，双方分居至今。本案审理过程中，祁某称其要求撤销《不动产权共有协议》的理由如下：1．受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。周某在其患病时拒绝照顾，在其病情危重时拒绝签字。2．受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。3．受赠人不履行赠与合同约定的义务。其向周某赠与房产的条件是周某承诺“好好过日子”，这是附条件的赠与，但周某并未履行该义务。4．《不动产权共有协议》的签署还存在显失公平的情况。为证明上述事实，祁某向本院提交了如下证据：1．住院病案、处方、医疗费票据等，证明其因不稳定性心绞痛、高血压Ⅲ级、高脂血症、双侧颈动脉硬化症、眩晕病等病症分别于2018年12月6日至12月11日、2019年11月8日至11月15日住院治疗（以下分别简称第一次住院、第二次住院），并曾门诊复查。2．手机短信、微信聊天记录，证明祁某系应周某的要求并在其许诺“好好过日子”的前提下签署《不动产权共有协议》，且在双方分居后其曾多次发短信、微信与周某联系无果。根据手机短信聊天记录的载明：2018年10月25日，祁某与周某手机短信联系复婚事宜，祁某发送短信称：“你说把房子过户给你，要生活保证我同意，那你又能给我什么保证，都是相互相成的。”周某回复短信称：“跟你说话真够累的，很简单的事你要整的很复杂，我没跟你要什么，这是你让我和你过日子的前提，你不过给我，你让我回去你又哄我走，没底。”“我本着好好过日子有个属于我自己的窝……”手机短信记录还显示祁某自2018年12月至2019年3月期间多次向周某发信息，未有回复。微信聊天记录显示祁某于2018年12月1日给周某发微信被拒收。3．110接警单，证明祁某于2019年2月22日向公安机关报警称配偶失联。4．证人任某、黄某、杜某证人证言。任某称其与祁某系朋友关系，祁某两次住院期间其均到医院探望祁某，期间没有见到周某，其曾帮助祁某电话联系周某，未打通电话。黄某称其系祁某的干女儿，祁某多次向其陈述妻子对其不好、不回家；祁某第二次住院期间其前往探望，未见到周某在场。证人杜某称其与祁某系同学关系，祁某在2018年12月因病情需要家属签字，配偶拒绝到场签字，导致检查无法进行，另祁某第二次住院期间是其帮助办理住院手续，医院医嘱建议24小时陪护，是朋友和护工照顾祁某。5．录音，证明周某有辱骂祁某情节。周某对祁某上述主张及相应证据均不认可，称其对祁某住院之事不知情，但认可在分居后未主动与祁某联系过。周某向本院提交了照片、手机短信聊天记录、微信聊天记录等，欲证明2018年11月28日双方分居当日其被祁某殴伤，及祁某多次承诺为婚生子**买车等事实。祁某对此不予认可，并向本院提交了照片，证明当日其亦被周某殴伤的事实。本院认为：本案争议焦点是涉案《不动产权共有协议》应否撤销的问题。就此本院具体分析如下：首先，应分析祁某行使的是何种性质的合同的撤销权。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠与人，受赠与人表示接受赠与的合同。另，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。由此可见，夫妻财产约定的模式包括分别所有、共同共有和部分共同共有，但并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，属于夫妻之间的赠与行为。本案所涉《不动产权共有协议》处分的房屋系祁某婚前个人财产，并明确约定将该房产50%归周某所有，更为符合赠与合同的特点。其次，就本案是否具备赠与合同可撤销情节的角度进行分析。经查，双方所签署的《不动产权共有协议》应系房屋产权登记机关所提供的夫妻更名协议的格式文本，内容较为简略，未详细记载双方关于赠与的条件、赠与义务之履行期限等内容。但从祁某所提交的短信聊天记录来看，其系应周某“我本着好好过日子有个属于我自己的窝”的要求而更名，结合双方在结婚登记当日签署《不动产权共有协议》，并共同办理产权转移登记手续的事实，可以得知，从祁某的角度而言，其签署该份协议的真实意愿应是以极大的诚意表明愿意与周某共同努力维系长期的、和谐稳定的婚姻关系之目的，其中包含了夫妻之间不分你我、相伴终身的承诺，此种承诺的实现有赖于夫妻双方共同遵守承诺，自觉履行相互扶养、彼此忠诚等夫妻义务。但双方结婚登记后不足一月，双方即因生活琐事发生矛盾，周某离家，在无证据表明祁某有家庭暴力等婚姻过错的情况下，周某自此与祁某分居且未再主动与祁某联系，此行为实难令本院相信其签署《不动产权共有协议》有与祁某相同之善意。同时，祁某还提供证据证明分居期间其多方寻找周某，亦曾生病住院但无家属陪护，周某未提交证据证明其在婚姻关系存续期间自觉履行了对配偶的扶养义务，现祁某要求撤销该协议，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、撤销祁某与周某于二〇一八年十月三十一日签订的《不动产权共有协议》；二、周某协助祁某将坐落于北京市通州区乔庄北区*号楼*层***号房屋恢复登记至祁某一人名下，于本判决生效之日起七日内执行清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5805元，由周某负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  佘亚妮二〇二一年二月二十五日书记员  张晓玲-6--1-