新疆维吾尔自治区哈巴河县人民法院民 事 判 决 书（2021）新4324民初96号 原告：哈某，男，1942年7月5日出生，哈萨克族，农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。委托诉讼代理人：胡某（系哈某之子），农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。原告：胡某，男，1974年5月16日出生，哈萨克族，农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。原告：俄某，女，1982年5月20日出生，哈萨克族，农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。原告：巴某，男，1964年3月25日出生，哈萨克族，农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。委托诉讼代理人：胡某（系巴某弟弟），农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。原告：加某，女，1978年7月8日出生，哈萨克族，农民，住新疆维吾尔自治区阿勒泰市。原告：库某，女，1985年1月5日出生，哈萨克族，农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。原告：布某，男，2009年11月29日出生，哈萨克族，学生，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。法定代理人：胡某（系布某父亲），农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。法定代理人：俄某（系布某母亲），农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县-1号新疆维吾尔自治区哈巴河县新疆维吾尔自治区哈巴河县新疆维吾尔自治区哈巴河县-1号新疆维吾尔自治区哈巴河县新疆维吾尔自治区新疆维吾尔自治区哈巴河县-1号新疆维吾尔自治区哈巴河县新疆维吾尔自治区。原告：吾某，男，2017年10月19日出生，哈萨克族，学生，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。法定代理人：胡某（系布某父亲），农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。法定代理人：俄某（系布某母亲），农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县-1号新疆维吾尔自治区哈巴河县新疆维吾尔自治区哈巴河县新疆维吾尔自治区哈巴河县-1号新疆维吾尔自治区哈巴河县新疆维吾尔自治区新疆维吾尔自治区哈巴河县-1号新疆维吾尔自治区哈巴河县新疆维吾尔自治区。原告：马某，男，2005年1月15日出生，哈萨克族，学生，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。法定代理人：巴某（系马某父亲），农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。被告：张某，男，1966年6月27日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。被告：何某，男，1982年6月12日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。原告哈某、胡某、俄某、巴某、加某、库某、布某、吾某、马某与被告张某、何某土地承包经营权纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡某、俄某、加某、库某、马某，哈某、巴某、布某、吾某委托诉讼代理人胡某到庭参加诉讼，被告张某、何某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告停止侵权，返还原告26亩土地的使用权；2、判令被告张某支付无权占有期限的承包费4,969.12元（计算表附后）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告胡某与原告俄某为夫妻关系，于2016年4月8日在被告张某处借26,000元现金，当时经原告哈某的同意后，哈某所使用的26亩土地抵押给张某，冲抵26,000元债务，并称该土地承包期限直至还清借款之日止，水费由原告承担，随后被告张某将26亩土地自2016年使用至2017年，共2年。2017年年底，被告张某经原告胡某的同意，将该26亩土地承包给被告何某，同时被告何某向被告张某支付了承包费26,000元。原告认为，二被告将26亩土地使用四年，在此期间原告胡某连续四年缴纳了水费4,369.12元。原告以承包方式已偿还被告张某借款26,000元，原告应当按照约定收回26亩土地，但二被告至今强行不让原告耕地。自2016年至2019年承包费每亩200元，2020年承包费每亩350元，自2016年至2017年张某种地两年承包费及水费合计12,796.16元，其中承包费为10,400元（26亩×200元/亩×2年），2016年水费为1,092元（26亩×42元/亩），2017年水费为1,304.16元（26亩×50.16元/亩）；自2018年至今何某种地承包费及水费合计18,172.96元，其中2018年承包费4,000元（20亩×200元/亩），2019年承包费5,200元（26亩×200元/亩），2020年承包费7,000元（20亩×350元/亩）；2018年水费668.8元（20亩×33.44元/亩），2019年水费1,304.16元（26亩×50.16元）。上述承包费及水费合计30,969.12元，减去借款26,000元，无权占有期间的承包费为4,969.12元。被告张某辩称，原告胡某借款26,000元，抵押给其26亩土地，因没钱种地，经原告胡某同意后其才把土地转让给了何某，同时把26,000元的债权也直接转让给了何某，其已从合同中退出。被告何某辩称，按照合同约定，水费由甲方承担，只要原告胡某把26,000元借款还给我，其就同意返还胡某土地。本院经审理认定事实如下：2016年4月8日，原告胡某、俄某（甲方）与被告张某（乙方）签订合同，约定1、甲方借乙方26,000元整；2、甲方把自己队上的26亩地做为抵押，甲方把26,000元钱还清时，乙方必须归还土地，甲方秋收以后还款；3、甲方在未还清乙方钱时，不得在自己土地上干扰乙方种地，并负责使乙方顺利种上土地；4、乙方在种地时，水费由甲方负责上交，因未交水费造成的损失，由甲方负责承担；5、双方必须遵守合同，违者罚款20,000元整。2017年11月30日，经胡某同意并签字，张某（乙方）将该合同转让给何某，张某退出，何某在乙方处签名。2019年12月5日哈巴河县人民政府颁发新（2019）哈巴河县农村土地承包经营权第001690号农村土地承包经营权证，原告方经确权承包地共计172.34亩，其中包括本案涉及的26亩。上述事实，有当事人双方无异议的原告方出具的农村土地承包经营权证、合同复印件一份以及被告何某出示的合同原件予以佐证，足以确认。对当事人有争议的事实，本院认定如下：原告提供的萨尔塔木乡喀拉奥依村村委会证明一份，欲证明2016年至2020年其26亩土地的承包费2016年至2019年为200元/亩，2020年为350元/亩以上，该承包价格符合哈巴河县本地实际情况，本院予以采信；原告主张四年水费4,369.12元，但其只提供2017年缴纳水费票据两张金额分别为501.6元、351.12元，2018年缴纳水费票据两张分别包括本案10亩打瓜地金额均为334.4元，总金额为1,521.52元，本院予以确认，超出部分，本院不予确认。本院认为，《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日正式实施，该法典第三百九十九条规定禁止抵押的财产范围将原来《中华人民共和国物权法》规定禁止抵押的耕地予以删除，据此耕地可以进行抵押。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》，民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，本案占有使用耕地的事实持续至今，且依据旧法认定无效的合同适用新法认定有效，更加符合当事人意思自治原则，更有利于维护社会稳定和贯彻诚实信用原则，因此本案应当适用民法典。耕地抵押系不动产抵押，应当办理登记才能设立抵押权，且设立抵押权并不转移抵押物的占有，双方虽约定抵押耕地但不符合法律规定的不动产抵押设立要件，故本案抵押权并未设立。双方合同约定不违反法律规定，应当按照约定履行各自义务，借款方何时偿还借款，出借方何时返还土地，原告至今未偿还借款26,000元，无权要求被告返还土地。若按照原告主张被告占有使用耕地应以承包费偿还借款的意见，双方合同约定还款时间但未另行约定利息，根据合同约定偿还本金完毕才返还土地的内容，实际上相当于以占有使用土地作为利息，本金26,000元的利息若按照年利率24%自2016年4月8日计算至2020年8月19日，自2020年8月20日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至起诉之日，本息之和远高于原告主张的该26亩土地承包费以及水费数额30,969.12元，因此土地承包费及水费尚不足以清偿完毕借款本息。综上所述，原告的主张不能成立，本院不予支持。被告张某、何某辩称意见，本院予以采信。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告哈某、胡某、俄某、巴某、加某、库某、布某、吾某、马某的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告哈某、胡某、俄某、巴某、加某、库某、布某、吾某、马某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿勒泰地区中级人民法院。审  判  员   高美强二 〇 二 一 年 二 月 二 十 六 日书  记  员   郭金桃（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。