广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1002民初4939号 原告：百色市通商小额贷款有限责任公司，住所地百色市右江区环岛一路LJ02-10-01号地块第1幢320号，统一社会信用代码91451000581963808G。 法定代表人：徐庆元，该公司董事长。 委托诉讼代理人：潘永，该公司职员。 委托诉讼代理人：农青，该公司职员。 被告一：百色市正元商业经营管理有限公司，住所地广西百色市右江区东合一路光华苑16栋111号，统一社会信用代码91451000692786613A。 法定代表人：党雄，该公司经理。 被告二:来宾市正元置业有限责任公司，住所地广西武宣县武宣镇太平路60-1号7栋一层，统一社会信用代码91451323782129377N。 法定代表人：党雄，该公司经理。 被告三：广西百色美壮投资有限公司，住所地广西田阳县田州镇新世纪广场步行街B-123号，统一社会信用代码91451021581988650J。 法定代表人：党雄，该公司经理。 被告四：党雄，男，1966年1月5日生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告五：朱英华，女，1976年9月19日生，壮族，住广西南宁市青秀区，系被告党雄之妻。 被告六：党雯，女，1990年8月7日生，汉族，住广西南宁市青秀区，系被告党雄之女儿。 被告七：党彤，女，1975年2月27日生，汉族，住广西南宁市青秀区，系被告党雄妹妹。 被告八：易卫民，男，1972年3月11日生，汉族，住广西北流市，系被告党雄妹夫。 被告四至被告七共同委托诉讼诉讼代理人：易卫民，系被告党彤丈夫。 原告百色市通商小额贷款有限责任公司（以下简称百色通商公司）与被告百色市正元商业经营管理有限公司（以下简称百色正元商业公司）、来宾市正元置业有限责任公司（以下简称来宾正元置业公司）、广西百色美壮投资有限公司（以下简称百色壮美公司）、党雄、朱英华、党雯、易卫民、党彤借款合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘永、农青，被告易卫民作为被告党雄、朱英华、党雯、党彤的共同委托诉讼诉讼代理人到庭参加诉讼，被告百色正元商业公司、来宾正元置业公司、百色壮美公司经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告通商小额贷款公司向本院提出诉讼请求： 一、判决被告百色正元商业公司偿还原告借款本金1350万元，借款期内利息195.75万元、罚息（①以借款本金700万元为基础，按年利率24%自2020年1月25日起计算至清偿之日止；②以借款本金300万元为基数，按年利率24%自2020年3月25日起计算至清偿之日止；③以借款本金350万元为基数，按年利率24%自2020年1月18日起计算至清偿之日止， 以上款项计算至起诉之日起2020年11月13日的，共计17965006.85元； 二、判决被告来宾正元置业公司、百色美壮公司、党雄、朱英华、党雯、易卫民、党彤对被告百色正元商业公司的上述债务承担连带偿还责任； 三、确认原告对被告来宾正元置业公司提供抵押的位于来宾市武宣县山水天山水天城30栋2单元602号房产【桂（2019）武宣县不动产权第0000759号、他项权证号：桂（2019）武宣县不动产证明第0001599号】享有抵押权，并可就其变现所得或者折价在担保范围内优先受偿； 四、确认原告对被告百色美壮公司提供抵押的位于百色市田阳区【桂（2017）田阳县不动产权第005855号、他项权证号：桂（2019）田阳县不动产证明第0000431号】享有抵押权，并可就其变现所得或者折价在担保范围内优先受偿； 五、确认原告对被告百色美壮公司提供抵押的位于百色市田阳区【桂（2017）田阳县不动产权第005854号、他项权证号：桂（2019）田阳县不动产证明第0000430号】享有抵押权，并可就其变现所得或者折价在担保范围内优先受偿； 六、本案的诉讼费用由各被告承担。 事实与理由：被告百色正元商业公司向原告借款1350万元，分3笔发放，分别于2019年1月25日至2020年1月24日发放700万元；2019年3月25日至2020年3月24日发放300万元；2019年10月18日至2020年1月17日发放350万元，借款期内月利率15‰，逾期月利率22.5‰。被告来宾正元置业公司、百色美壮公司、党雄、朱英华、党雯、易卫民、党彤对借款提供连带责任保证担保，被告来宾正元置业公司、百色美壮公司为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。 借款期内，被告百色正元商业公司未能正常支付利息，借款到期后，其也未能清偿债务。原告多次催款未果。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。 被告党雄、朱英华、党雯、易卫民、党彤辩称：一、我们作为担保人对于被告百色正元商业公司向原告借款本金1350万元无异议，但对原告起诉请求所列的利息和罚息有异议，根据2020年8月20日，最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，由原本的36%的年化上限，调整到15.4%。本案借款合同中，借款期内年利率为18%（月利率为15‰），逾期年利率为27%（逾期月利率22.51‰），均高于《新规》中法律所支持的借贷利率15.4%，请求法院予以调整。二、本借款合同中，被告百色美壮公司为贷款提供了抵押物足以清偿原告贷款本息，为此，请求解除对担保人的起诉以及解除对担保人担保物的查封；三、针对借款及欠息，担保人正在设法协商解决，因涉及到田阳区政府，目前正在等待田阳区政府领导安排商会，因此，请求法院给予一定的协调时间解决此事。 被告百色正元商业公司、来宾正元置业公司、百色壮美公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见，视为其自动放弃法律所赋予的答辩、质证、反驳等诉讼权利，因此，所导致的法律后果应由其自负。 本院对原告提供的证据依法进行审查认定如下：1.原告的营业执照、法定代表人身份证、身份证明、企业变更通知书，证明原告的诉讼主体资格；2.各被告的企业信用信息公示报告、身份证、结婚证，证明各被告的诉讼主体资格；3.借款合同、借据、电子回单、五份贷款保证合同、三份抵押担保合同及不动产登记证，证明借款及担保情况。本院认为，原告提交的证据客观、真实，与本案有关联性，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：被告百色正元商业公司向原告借款1350万元，双方签订了《借款合同》，原告分别于2019年1月25日放款700万元，借款期限从2019年1月25日至2020年1月24日止，借款月利率15‰，逾期月利率22.50‰；2019年3月25日放款300万元，借款期限从2019年3月25日至2020年3月24日止，借款月利率15‰，逾期月利率22.50‰；2019年10月18日放款350万元，借款期限从2019年10月18日至2020年1月17日止，借款月利率15‰，逾期月利率22.50‰。被告来宾正元置业公司、百色美壮公司、党雄、朱英华、党雯、易卫民、党彤为被告百色正元商业公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款期内，被告百色正元商业公司未能正常支付利息，借款到期后，也未能清偿债务。原告多次催款未果，而涉诉。 本院认为，原告百色通商公司与被告百色正元商业公司、来宾正元置业公司、百色壮美公司、党雄、朱英华、党雯、易卫民、党彤分别签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《贷款抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律强制性、禁止性规定，合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对合同双方当事人均具有法律约束力，各方均应按照合同的约定履行义务。百色通商公司依约向百色正元商业公司发放借款后，百色正元商业公司未能按时偿还，故原告诉请被告偿还借款本金及利息、违约金等，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。被告来宾正元置业公司、百色壮美公司、党雄、朱英华、党雯、易卫民、党彤自愿向原告提供连带保证担保，对百色正元商业公司上述债务应承担连带偿还责任。被告来宾正元置业公司、百色壮美公司自愿向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对登记的抵押担保财产依法享有优先受偿权。原、被告之间的借款不是与金融机构间的金融借款，应属民间借贷性质，原告请求按24%的年利率计算利息和违约金与2020年8月20日发布施行的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》修订稿规定相悖，被告抗辩已超过一年期贷款市场报价利率四倍的保护限度，请求以中国人民银行授权CFETS发布的LPR的4倍（即一年期贷款市场报价利率四倍）予以调整，于法有据，本院予以采信。 综上所述，原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一四十四条之规定，判决如下： 一、判决被告百色市正元商业经营管理有限公司偿还原告百百色市通商小额贷款有限责任公司借款本金1350万元及利息、违约金（利息、违约金计算方式：以借款本金700万元为基数从自2020年1月25日起，以借款本金300万元为基数，从2020年3月25日起、以借款本金350万元为基数，从2020年1月18日起按以中国人民银行授权CFETS发布的LPR的4倍（即一年期贷款市场报价利率四倍）计至实际清偿之日止； 二、由被告来宾市正元置业有限公司、广西百色美壮投资有限责任公司、党雄、朱英华、党雯、易卫民、党彤对被告百色市正元商业经营管理有限公司的上述债务承担连带偿还责任； 三、原告百色市通商小额贷款有限责任公司对被告来宾市正元置业有限公司提供的抵押物位于来宾市武宣县山水天山水天城30栋2单元602号房产【桂（2019）武宣县不动产权第0000759号、他项权证号：桂（2019）武宣县不动产证明第0001599号】享有抵押权，拍卖、变卖，折现所得的价款享有优先受偿权； 四、原告百色市通商小额贷款有限责任公司对被告广西百色美壮投资有限公司提供的抵押物位于百色市田阳区【桂（2017）田阳县不动产权第005855号、他项权证号：桂（2019）田阳县不动产证明第0000431号】、Ｂ-2号【桂（2017）田阳县不动产权第005854号、他项权证号：桂（2019）田阳县不动产证明第0000430号】享有抵押权，拍卖、变卖，折现所得的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告百色市通商小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费129590元，减半收取64795元，保全费5000元，共计69795元，由被告承担。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，按中国人民银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。 审判员  张兰苏 二〇二一年二月二日 书记员  韦玉娇