上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初1459号原告：吴晓敏，女，1952年9月24日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市虹口区。委托诉讼代理人：胡中元，上海贸悦律师事务所律师。被告：吴晓岗，男，1955年2月24日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。被告：陈心萍，女，1957年4月22日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。被告：吴姝婕，女，1983年8月6日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。被告吴晓岗、陈心萍、吴姝婕的共同委托诉讼代理人：徐纯，上海观择律师事务所律师。被告吴晓岗、陈心萍、吴姝婕的共同委托诉讼代理人：李仁林，上海观择律师事务所律师。被告：严益琛，男，1990年10月4日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区，住上海市虹口区。原告吴晓敏与被告吴晓岗、被告陈心萍、被告吴姝婕、被告严益琛共有物分割纠纷一案，原告吴晓敏作为申请人向本院申请诉前财产保全，本院于2020年12月24日作出民事裁定，冻结吴晓岗、吴姝婕名下银行存款2,240,000元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。本院受理后，依法适用简易程序，于2021年2月8日公开开庭进行了审理。原告吴晓敏及其委托诉讼代理人胡中元，被告吴晓岗、被告陈心萍、被告吴姝婕及其共同委托诉讼代理人徐纯，被告严益琛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴晓敏向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴晓岗、陈心萍、吴姝婕向原告支付上海市杨浦区海州路XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿安置利益4,498,942.8元中的二分之一，金额为2,249,471.4元，并以2,249,471.4元为本金，向原告支付自2020年7月31日起至2021年2月7日止的利息45,319.14元，另有因系争房屋被征收而发放的集体签约奖65,000元的二分之一计32,500元要求被告吴晓岗向原告予以支付；2、本案全部诉讼费用由被告吴晓岗、陈心萍、吴姝婕承担。事实和理由：系争房屋系原告吴晓敏、被告吴晓岗之母赵星凤所有。2017年12月11日，赵星凤去世，系争房屋未变更所有权人。被告陈心萍、被告吴姝婕、被告严益琛为系争房屋在册户籍人员。2020年7月17日，被告吴晓岗代表其他被告与征收单位签订系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，取得征收补偿款4,498,942.8元，现协议已经生效。因赵星凤无其他继承人，亦未留有遗嘱，故原告向被告吴晓岗主张分得相应的补偿金额，但双方无法达成一致，故诉至法院。协议内的补偿款金额是4,498,942.8元，协议外另有后续签约奖励费65,000元，上述款项均已由被告吴晓岗实际领取。被告吴晓岗、陈心萍、吴姝婕共同辩称，不同意原告诉请，系争房屋的来源是赵星凤的父母在解放前取得，之后，在赵星凤父母去世后该房屋由赵星凤和赵星璇姐妹取得。在1990年的时候，赵星璇将其在系争房屋上的二分之一产权份额作价转让给了赵星凤，1995年办出了产证，2000年的时候赵星璇提出转让价格过低，要求增加价格补偿，因为赵星凤夫妻在世没有操作，2020年赵星凤夫妻去世后，在赵星璇的儿子的坚持要求后，被告吴晓岗给了赵星璇的儿子3万元的差价，了结了该事。在1982年的时候，在父亲的主持下，被告吴晓岗夫妇将她们自己的上海市虹口区玉田新村XXX号XXX室公房(以下简称玉田新村房屋)调配给了原告吴晓敏夫妇，当时说好玉田新村房屋给了原告，系争房屋就归被告吴晓岗，在1982年的时候就约定好了。2008年，由被告吴晓岗对系争房屋进行翻建，造房及装修被告吴晓岗共出资21万元，之后照顾、赡养父母的义务均是被告吴晓岗承担的。1982年原告取得玉田新村房屋后，将户籍迁入该房屋，一家三口并居住在内，故不同意原告的全部诉请。系争房屋的协议内征收补偿款4,498,942.8元及协议外后续签约奖励费65,000元均已由被告吴晓岗取得。被告吴晓岗取得全部征收补偿款后从中预留了准备支付给原告的150万元，剩余款项被告吴晓岗已经用于购房解决自住问题。被告严益琛辩称，同意原告诉请，对原告所述的事实理由均无异议。我户籍是2007年迁入系争房屋的，因为我当时就读大学，而且知道系争房屋会动迁。我是在玉田新村房屋报出生的，我原来的户籍在玉田新村，玉田新村房屋原是公租房，后我的父母购买下该房屋产权并一直居住至今，玉田新村房屋现由我和原告两人居住使用。本院经审理认定事实如下：吴晓敏与吴晓岗系姐弟关系，系吴汉良(已于2020年2月5日报死亡)与赵星凤(已于2017年12月11日报死亡)夫妻的子女。吴晓岗与陈心萍系夫妻关系，吴姝婕系吴晓岗与陈心萍之女。吴晓敏与严益琛系母子关系。吴晓敏、陈心萍、吴姝婕、严益琛4人的户籍均在系争房屋内，陈心萍户籍于1986年7月3日自玉田新村XXX号XXX室房屋迁入系争房屋，吴姝婕户籍于1984年2月10日自玉田新村XXX号XXX室房屋迁入系争房屋，吴晓敏户籍于2000年11月2日自玉田新村XXX号XXX室房屋迁入系争房屋，严益琛户籍于2007年1月8日自玉田新村XXX号XXX室房屋迁入系争房屋。填发日期为1990年8月27日的沪房杨字第12522号《房屋所有权证》上载明：所有权人为赵星凤，所有权性质为私有，房屋坐落在海州路XXX号，部位为全幢，结构为砖木3，层数1层，间数2间，建筑面积32.0平方米。《房屋所有权证》附记载明：南面灶间结构砖木3面积6.5平方米和北面一间结构砖木3面积7.1平方米均系无照建筑，不予确权。2020年7月17日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)与赵星凤(户)吴晓敏、吴晓岗(乙方、被征收人或公有房屋承租人)、代理人吴晓岗签订一份《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-20-1657)载明：因杨浦区129、130街坊项目(征收类别旧改项目)，杨浦区人民政府于2020年6月16日作出杨府房征[2020]3号《房屋征收决定》；乙方的房屋坐落于海州路XXX号，属于征收范围，房屋类型为旧里，房屋性质为私房，房屋用途为居住；认定建筑面积全幢：32.00平方米，未认定建筑面积166.56平方米；根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计2,771,614.80元，被征收房屋价值补偿款计算公式为1,581,024.00+464,620.80+725,970.00,其中评估价格为1,581,024.00元、价格补贴为464,620.80元、套型面积补贴为725,970.00元；经认定，乙方不符合居住困难户的条件；经评估被征收房屋装潢补偿款为24,768.00元；补偿方式为乙方选择货币补偿；其他各类补贴、奖励费用包含按期签约奖510,000.00元、搬迁奖励50,000.00元、搬家补助费1,000.00元、家用设施移装补贴2,000.00元、配合签约奖503,000.00元、均衡实物安置补贴320,000.00元、集体签约奖150,000.00元、不予认定建筑面积的材料费补贴166,560.00元，奖励补贴合计1,702,560.00元；本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付约定的款项共计4,498,943元。吴晓岗在乙方(盖章)处签名、捺指印。2020年7月17日的《居民安置及各类费用确认表(一)》上载明：件袋编号为J-20-1657，产权人为赵星凤(户)吴晓敏、吴晓岗，代理人吴晓岗，地址海州路XXX号，有证建筑面积32.00平方米，其中居住建面32.00平方米，在册人口4人，评估价格1,581,024.00元、价格补贴464,620.80元、套型面积补贴725,970.00元、按期签约奖510,000.00元、配合签约奖503,000.00元、搬迁奖励50,000.00元、均衡实物安置补贴320,000.00元、搬家补助费1,000.00元、家用设施移装补贴2,000.00元、不予认定建筑面积的材料费补贴166,560.00元、装饰装修补偿24,768.00元、集体签约奖150,000.00元，总计金额为4,498,942.80元。诉讼中，吴晓岗、陈心萍、吴姝婕向本院提供1990年12月26日签订的《房屋转让协议书》、《产权转让协议书》、《产权转让协议书(草稿)》各一份和2020年2月5日的《收条》，以及赵星凤及吴汉良的各类丧葬费发票、墓地发票和墓穴证，吴姝婕的残疾证，用于证明1990年案外人赵星璇将其在系争房屋内的50%产权份额转让给了赵星凤，赵星凤于1990年支付给赵星璇房屋折价款6,000元，被告吴晓岗于2020年2月5日支付给赵星璇的儿子曹坚系争房屋的产权转让差价款30,000元，赵星凤、吴汉良均是由被告吴晓岗养老送终的，吴姝婕是视力残疾人，残疾等级是4级。吴晓敏对证据的真实性无异议，但认为赵星凤是本案系争房屋的合法权利人，收条仅是吴晓岗个人意思表示，丧葬费均是由父母留下的积蓄支付的，吴晓敏、吴晓岗均未支付过丧葬费用，残疾证与本案无关。吴晓岗、陈心萍、吴姝婕还向本院提供原告吴晓敏于2020年7月13日下午13：49发在“姐妹兄弟”聊天群中的微信聊天记录，聊天记录内容为：“第四，关于我迁户口之事，当时1981年父亲对我说过，我拿了玉田新村的房子，那海州路的房就没份了，当时我是同意的。可是在1997年时提篮桥房子落政发还了，你迫不及待的将父亲的户口从提篮桥迁回海州路，将自己的户口迁入提篮桥，随后立马将产权转移到自己名下，那么理所当然母亲的房子在两老百年之后作为遗产就由我俩均等继承。当时母亲要我将户口迁回来，我是2000年迁回来的，琛琛是在2007年迁入。请你记住当时已经拥有了提篮桥产权房，难道还要独吞母亲的房产？真是人心不足蛇吞象，到底谁不要脸？”吴晓敏对该聊天记录的真实性无异议，但表示聊天记录能够明确证明原告没有对系争房屋放弃过任何的权利。吴晓岗、陈心萍、吴姝婕又向本院提供了2008年被告吴晓岗翻建系争房屋的费用明细，证明2008年时吴晓岗出资21万余元，将系争房屋全部推倒并加盖了4层楼。吴晓敏提出吴晓岗翻建房屋时，其与父母均以现金方式出过资，吴晓敏出资1万元，父母出资4.5万元。审理中，经被告吴晓岗、陈心萍、吴姝婕申请，证人陆某某到庭作证。证人陆某某陈述：原、被告我都认识，我和原、被告是邻居关系。被告吴晓岗夫妇和被告吴晓岗的父母一起居住在海州路的系争房屋内。2008年，被告吴晓岗为翻建系争房屋的事情曾向我借钱，所借钱款于2014年被告吴晓岗才归还给我。被告吴晓岗是个孝子，因我经常到被告吴晓岗家中打麻将，了解到被告吴晓岗在照顾其父母，且很细心周到。我出生后就居住在海州路，我和原、被告从小就相识，原告小时候是在系争房屋内居住的，原告出嫁后我就没有看到过原告在系争房屋内居住，我没有看到过原告来照顾过其父母。被告吴晓岗一家四口人(还有被告吴姝婕的丈夫)及保姆居住在该房屋内。原告吴晓敏及被告严益琛对证人陆某某的证人证言有异议，认为吴晓敏是居住在系争房屋内的第三层，吴晓敏也照顾其父母的。被告吴晓岗、陈心萍、吴姝婕对证人陆某某的证人证言无异议。以上事实，由上海市不动产登记信息、《房屋所有权证》、户口簿、《杨浦区129、130街坊补偿方案告知单》、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《居民安置及各类费用确认表(一)》、现场照片、户籍证明、协议书、收条、发票、残疾人证、微信聊天记录、证人证言及各方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院对上述证据的证据效力予以确认。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。被征收的系争房屋性质系私房，产权登记为赵星凤，赵星凤已于2017年12月11日报死亡，其夫吴汉良已于2020年2月5日报死亡。房屋征收单位于2020年7月17日就征收系争房屋后的征收补偿事宜签订的征收编号为J-20-1657的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，将系争房屋被征收人确定为赵星凤(户)吴晓敏、吴晓岗，征收协议并确认被征收人不符合居住困难户的条件。由此房屋征收部门已将吴晓敏、吴晓岗作为继承人和房屋共有人被确定为被征收人，确定了私房被征收人员的范围。根据法律规定，私房征收所得的征收补偿款应归产权人所有，故吴晓敏、吴晓岗可获得系争房屋因征收所取得的相应征收补偿款项。根据房屋征收补偿协议的约定，系争房屋被征收所获得的征收补偿安置款包括被征收房屋评估价格、价格补贴、套型面积补贴、按期签约奖、配合签约奖、搬迁奖励、均衡实物安置补贴、搬家补助费、家用设施移装补贴、不予认定建筑面积的材料费补贴、装饰装修补偿、集体签约奖及协议外后续征收奖励款项。本院认为，上述费用均为系争房屋的征收补偿安置利益，应由原、被告各方按规定享有。系争房屋被征收人、被安置人在具体分配征收补偿利益时需考虑被征收房屋的性质和来源，以及被征收人、被安置人在征收安置时的不同身份、实际居住情况、对房屋取得的贡献等具体因素予以确定。考虑到吴晓岗家庭在系争房屋内长期生活居住，且对房屋的修缮和翻建作出过较大贡献，故可适当多分征收补偿款。故本院酌定吴晓敏可得系争房屋的房屋征收补偿款金额为2,000,000元，因吴晓岗已实际取得系争房屋的全部征收补偿款，故其应向吴晓敏支付相应补偿款项。吴晓敏要求被告方支付利息的诉请并无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第六条、第二百四十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条之规定，判决如下：一、被告吴晓岗应于本判决生效之日起十日内一次性给付原告吴晓敏上海市杨浦区海州路XXX号房屋征收补偿款2,000,000元；二、原告吴晓敏的其余诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费43,312元，减半收取计21,656元，由原告吴晓敏与被告吴晓岗各半负担；本案诉前财产保全申请费5,000元，由原告吴晓敏负担2,500元，由被告吴晓岗负担2,500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 张   扬二〇二一年二月二十六日书记员 季宇李玮玮附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。