北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0111民初14489号原告：张某，女，1977年6月25日出生，汉族，农民，住北京市房山区。被告：那某1，男，1976年7月13日出生，满族，农民，住北京市房山区。被告：那某2，女，1971年12月6日出生，满族，农民，住北京市房山区。被告：那某3，女，1974年6月29日出生，满族，农民，住北京市房山区。三被告之共同委托诉讼代理人：丁伟，北京市嘉安律师事务所律师。原告张某与被告那某1、那某2、那某3分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某,被告那某1、那某2、那某3及共同委托诉讼代理人丁伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告国家拆迁补偿款275446.78元；2、要求分割那某1从其父母处继承遗产份额的一半房产对应的折价款；3、判令因拆迁分配的新楼，应有原告的住房；4、要求那某1支付自2021年1月至实际搬到回迁安置房之日期间的房屋周转费每年15000元；5、要求分得院外地上物补偿款4684元的一半；6、诉讼费由三被告全部承担。事实和理由：2020年6月18日，张某与那某1的离婚纠纷，已由房山区人民法院作出（2020）京0111民初3731号民事判决，判决“准许那某1与张某离婚”，但该判决未对二人婚后的拆迁补偿款予以分割。根据判决书第2页倒数第6行有关于“双方结婚后对家庭房产确有资金投入，拆迁后的利益应有被告的份额”的表述，据此原告要求那某1支付拆迁补偿款275446.78元。根据判决书的本院认为部分关于“双方离婚后，被告没有固定住所”的表述，要求判令因拆迁按当时的人口分配新楼，应有原告的住房份额。2021年以后尚未发放的租房周转金和拆迁补偿款产生的定期存款利息，原告尚未取得这两项钱款，在判决书中应予以表述，以利于原告向被告继续追诉的权利。那某1、那某2、那某3共同辩称：父亲那某4、母亲高某生前在北京市房山区X镇X村二区31号（以下简称31号）院内建有北房5间、东房3间、西房1间。那某1和第一任妻子于2003年结婚，结婚时，那某1对房屋和院落进行了装修和美化，在2005年离婚前，那某1和前妻一直居住在31号院。2010年，那某1和张某结婚后，仍使用原有的房屋居住生活，再婚后，双方对31号院没有进行大范围的装饰装修。拆迁31号院所获得的拆迁利益属于那某1父母的遗产，应由那某1姐弟三人继承，与原告无关。原告并非31号院房屋产权人，无权获得宅基地区位补偿款、房屋重置成新价、搬家补助、工程配合奖励等拆迁利益。遗产在未分割前属于全体继承人共有，继承人有权选择进行分割或继续保持共有状态，是否分割属于继承人的自主选择权利，不属于法院的审理范围。回迁安置房的面积是根据原宅院房屋的面积进行补偿的，没有按照在册户口进行补偿。回迁房是安置产权人的，原告并非原宅院房屋的产权人，安置房与原告无关，现安置房尚在建设当中，那某1未签订购房合同，没有交纳购房款。基于上述理由，不同意给付原告拆迁补偿款，不同意分割父母留下的遗产，不同意新楼有原告的份额。本院经审理认定事实如下：案涉31号院房宅系那某4和高某于1986年出资建造。那某2、那某3、那某1系那某4和高某所生子女。那某4于2002年10月去世，高某于2008年11月去世。2010年10月29日，张某与那某1登记结婚，婚后居住在31号院，双方未共同生育子女，后张某将户口迁入**院。2016年11月8日，北京城建长泰房地产开发有限责任公司（以下简称城建长泰公司）与那某1签订了《房山区X镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目（北京基金小镇）集体土地宅基地上房屋拆迁补偿和定向安置协议》（以下简称拆迁补偿安置协议），《房山区X镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目（北京基金小镇）集体土地宅基地上房屋拆迁补偿和定向安置协议（附属物补充协议）》（以下简称附属物补充协议），《房山区X镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目（北京基金小镇）集体土地宅基地院外地上物补偿协议》（以下简称院外地上物补偿协议）。测绘图中显示31号院的房屋格局为，北房和东西配房。根据拆迁补偿安置协议及附属物补充协议、院外地上物补偿协议显示：那某1获得包括宅基地区位补偿款、房屋重置成新价、装修及附属物补偿款、房屋周转费、搬家补助费、工程配合奖、移机费等在内的款项合计1087987元。2018年那某1起诉要求与张某离婚，后那某1撤回起诉。2019年，那某1第二次起诉离婚，本院判决驳回了那某1的离婚请求。2020年3月，那某1再次提起离婚诉讼。本院经审理作出（2020）京0111民初3731号民事判决，判项一准予那某1与张某离婚；判项二那某1给付张某生活困难帮助款2万元。其中，在该判决书中的事实认定部分有“双方婚后对原有房屋进行了装修，新建了西房，整修和美化了院落”的表述，在本院认为部分有“双方结婚后对家庭房产确有资金投入，拆迁后的利益应有被告的份额。”的表述。现张某以离婚时未分割夫妻共同财产为由起诉那某1、那某2、那某3，从而形成本诉讼。庭审中，双方对张某和那某1结婚时案涉31号院内原有北房5间、东房3间予以认可，对张某和那某1的户户口均落在**院予以确认。某提出那某1领取的全部拆迁款中包括了夫妻增建西房，对原有北房、东房装修和对31号院整修、美化的拆迁补偿款，该部分拆迁补偿款为夫妻共同财产，并以《房山区X镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目（北京基金小镇）集体土地宅基地上房屋拆迁补偿和定向安置实施方案》（以下简称实施方案）和拆迁补偿安置协议及补充协议为依据主张权利。那某2、那某3、那某1以31号房宅系父母所留遗产、翻建西房和美化修缮院落系姐弟三人所为，张某无权分割拆迁款和安置房予以辩驳。以上事实，有张某向本院提交的（2020）京0111民初3731号民事判决书，拆迁补偿安置协议，结婚办酒席宴的视频资料，31号院拆迁以前的照片；有那某2、那某1、那某3提交的X村村委会证明；本院调取的拆迁补偿安置协议及补充协议，实施方案；以及当事人的陈述等证据在案佐证。上述证据，经当庭质证且经本院审查核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。本案中，根据双方诉辩主张，本案争议的实质问题是，当事人之间是否全部参与分配拆迁31号院房宅所获得的拆迁款。生效的离婚判决认定了张某和那某1婚后对案涉31号院内原有北房及东房进行了装修，新建了西房，整修和美化了院落等事实，在那某2、那某3、那某1未提供相反证据推翻该事实的情况下，本院对生效判决认定的事实予以采纳。故张某和那某1基于建造、装修及对院落整修美化等行为所取得的拆迁利益应予均等分割。进而张某要求给付拆迁补偿款之诉讼请求的合理部分，本院予以支持。双方对案涉宅院内北房及东房系那某1、那某2、那某3父母所留遗产均无异议，那某1、那某2、那某3三人对父母遗产享有继承权，被告父母均在那某1与张某结婚前去世，那某1对案涉宅院内北房及东房所享有的继承份额形成的财产属于其婚前个人财产，故张某要求分割该遗产中的财产权益，本院不予支持。回迁安置房尚在建设之中，张某要求分配安置房的诉讼请求，本院不予支持，张某可待安置房选房完成后另行主张权利。张某认可2021年度以后的房屋周转费尚未发放，故其请求支付该项费用的诉讼请求，本院不予支持，张某可待房屋周转费发放后另行主张。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十五条、第一百零三条、第一百零四条规定，判决如下：一、那某1于本判决生效之日起十日内给付张某包括宅基地区位补偿款、西房房屋重置成新价、装修及附属物补偿款、房屋周转费、搬家补助费、工程配合奖、移机费等拆迁补偿款在内的款项合计202959元。二、驳回张某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2751元，由张某负担758元（已交纳）；由那某1、那某3、那某2负担1993元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  王 健二〇二一年二月一日法官助理  袁 琳书 记 员  于心宇