北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0117民初605号原告：北京天云笙歌餐饮服务有限公司，住所地北京市平谷区黄松峪乡黄土梁天云山景区东20米。法定代表人：陈徐科，总经理。委托诉讼代理人：田济民，北京市京师事务所律师。委托诉讼代理人：刘春凤，北京市京师事务所实习律师。被告：北京湖溶飞旅游资源开发有限公司，住所地北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪佛山大街7号。法定代表人：李凤财。委托诉讼代理人：王新颖，北京鼎烁律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱雪成，北京鼎烁律师事务所律师。原告北京天云笙歌餐饮服务有限公司与被告北京湖溶飞旅游资源开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北京天云笙歌餐饮服务有限公司的法定代表人陈徐科及其委托诉讼代理人田济民、刘春凤，被告北京湖溶飞旅游资源开发有限公司的法定代表人李凤财及委托诉讼代理人王新颖、朱雪成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京天云笙歌餐饮服务有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告货款1080654元；2.判令被告3日内返还2020年9月12日物品清单中的物品。事实和理由：2017年7月31日，原告停业后将公司内所有物品整体转卖给被告，由被告人员进行清点后并作价1422316.5元。后被告将所有物品拉走使用，但一直未支付上述款项。故原告诉至法院。被告北京湖溶飞旅游资源开发有限公司不同意原告的诉讼请求，其辩称：1.原、被告双方之间不存在买卖合同关系，双方从未签过书面买卖合同，也未承诺过要购买原告从其违法建筑内拆下来的旧货，双方之间没有买卖的合意。2.即便法院认定双方之间曾存在买卖合同关系，本案也存在诸多合同无效的法定情形，甚至相关人员可能涉嫌违法犯罪。原告所称的事实发生在案外人陈玉舒担任我公司法定代表人期间，原告公司的法定代表人陈徐科与陈玉舒为叔侄关系，本案可能涉嫌其二人恶意磋商，利用合法手段掩盖非法目的，符合合同无效的情形，甚至涉嫌侵占集体资产的违法犯罪行为。3.原告主张的物品价格过高。原告主张的货款所涉及的物品为因违法建筑拆除下来的、使用过的老旧物品。但其所提供的物品清单上的单价比市场价格高，且是原告单方锁定，明显高于同类物品在二手市场上的交易价格。4.双方实际为保管关系，我公司非但不应该给付原告货款，原告反而应该向我公司支付3年零4个月的保管费10万元。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月，因原告经营的饭店需要拆除，原告和天云山旅游公司经理谭学敏口头协商，将原告饭店内空调、电视、床等物品卖与被告经营的峻岭山庄。谭学敏遂通知被告公司会计陈连义、保洁胡本山对物品进行了清点，由原告制作了物品清单并表明了价格，登记了空调、电视、床上用品等物品共计123项，总价1422316.5元。2017年7月31日，清点人陈连义、胡本山签名。2018年8月26日，谭学敏（谭二成）、李顺启分别签字，2019年6月3日，李凤财、陈连足分别签名并加盖了被告公司印章。原告要求被告支付价款时，被告提出异议，拒绝付款，2020年1月9日提起本案诉讼。本案审理期间，经现场勘验，清单中所列物品大部分放置到位、或已安装，准备用于经营使用。2020年9月12日，原、被告共同对争议物品进行了清点，并制作了物品清单，列明了电视、空调、灯具等物品共计77项。因双方对物品价格有争议，根据原告的申请，以2017年7月31日为基准日，本院委托北京市京价价格评估有限公司按照2017年7月31日物品清单中的物品扣除2020年9月12日清单中剩余物品的价值进行了评估，北京市京价价格评估有限公司做出了京价（民）字【2020】0068号评估报告，结论为：在价格评估基准日时的评估价格为：1080654元，其中无异议项评估价格为：1070754元，有异议项评估价格为：9900元。被告对评估结论提出了异议，评估公司作出了回复。本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原、被告虽未签订书面买卖合同，但被告已将原告的物品转移放置、安装在其所经营的峻岭山庄内，双方之间形成了事实上的买卖合同关系。原告要求被告按其自行定价支付价款，不符合双方合意，被告应对无异议项的物品按照鉴定结论确定的价格支付价款。对于鉴定结论无异议项的物品归被告所有，鉴定结论有异议项及经双方清点的现存其他物品归原告所有。被告提出的双方不存在买卖合同关系而属于保管合同关系的辩解，不符合常理亦不符合保管合同要件，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百九十五条之规定，判决如下：一、被告北京湖溶飞旅游资源开发有限公司支付原告北京天云笙歌餐饮服务有限公司物品价款1070745元，本判决生效后7日内付清；二、京价（民）字【2020】0068号价格评估报告中，无异议物品评估明细表所列物品归被告北京湖溶飞旅游资源开发有限公司所有；有异议物品评估明细表所列物品及经双方清点的现存的其他物品归原告北京天云笙歌餐饮服务有限公司所有（详见附件），本判决生效后七日内执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17600元，鉴定费33000元，由原告北京天云笙歌餐饮服务有限公司负担25300元（已交纳），被告北京湖溶飞旅游资源开发有限公司负担25300元（本判决生效后7日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  徐宝金人民陪审员  王凤有人民陪审员  郭立红二〇二一年二月三日法官 助理  马文红书 记 员  马迎春附：表1.评估无异议物品序号名称品牌/规格型号数量单位1空调1.5匹美的牌型号KFR-32GW/DY-DA400(D3)16台美的牌型号KFR-32GW/DY-PA402(D3)36台2电视创维酷开牌43K274台3电视柜3件/套1.6m*0.55m*0.77m1.2m*0.55m*0.6m0.4m*0.55m*0.5m79套4单人床1.2m*2m弹簧床垫厚20cm118个5双人床1.8m*2m弹簧床垫厚20cm18个6圆沙发皮革材质直径0.64m,高0.82m16个7角沙发皮革材质0.88m*0.88m高0.97m4个8长沙发皮革材质实木框架1.66m*0.87m*0.96m11个9床头柜板材带开关插座0.4m*0.6m*0.6m70个10马桶蒙娜丽莎牌和马可波罗牌79个11热水器小鸭牌XDWY-50SI350L45台美的牌F50-21A4(I)50L34台12花洒北岛卫浴三档出水50个13镜子0.6m*0.78m83个14浴巾架铝合金长58cm78个15洗手盆陶瓷0.5m*0.4m双控水龙头38个16木门复合木门0.82m*2m57套17玻璃门1.94m*0.65m36套19老板椅0.7m*1.2m*0.6m1个21办公沙发三人位0.9m*2m*0.9m单人位*20.9m*1.05m*0.9m1个22电脑桌0.9m*1.8m*0.78m1个25饮水热水器佑和牌90L智能数控1个26小冰箱康佳牌BCD-1438UTS1台27电脑仅显示器AOCM2470SWD2型号236LM000142台28歌华控制设备CATV有限电视数字前端架子1.7m*1.76m*0.33m3个户户通电视接收器34个干线放大器、调制器及配件1套29歌厅设备（1）音响设备雅桥蓝牙收音家用专业卡拉OK套装雅桥CS-650KTV专业音响4个（2）激光灯焰之光牌激光灯11个（3）投影仪坚果（JmGO)G1-CS标准版智能高清家用投影仪1台（4）投影幕布快朵小屋投影幕200英寸遥控电动幕布白玻纤1个30歌厅咖啡桌直径0.6m高0.8m8个31衣架高1.8m3个3412人餐桌直径2.0m4个35软座0.45m*0.45m*0.95m138个3610人餐桌玻璃转盘圆桌直径1.6m9个37木餐厅桌实木0.8m*1.6m*0.78m16个38木餐厅椅实木0.46m*0.46m*0.95m100个39餐厅铁架桌0.8m*1.6m*0.8m16个40软包皮椅九龙优胜牌0.6m*0.6m*1m10个41铜门子母门1.3m*2m仿铜喷漆5套42铜门单扇门0.84m*1.98m仿铜喷漆2套47货架0.78m*0.5m*1.76m五层不锈钢1个1.4m*0.4m*1.76m五层不锈钢3个1.17m*0.5m*1.76m五层不锈钢1个50窗帘纱帘2.4m*2.5m*2/套50套4.2m*2.5m*2/套2套51烧烤设备1.1m*0.75m*0.7m1套52后厨设备(1)燃气灶-双炒双温灶1m*2m*0.85m灶眼直径50cm1台(2)燃气灶-双炒灶1.1m*0.8m*0.8m灶眼直径42cm1台(3)汤炉0.6m*0.7m*0.5m1台(4)商用蒸饭柜0.66m*1.53m*0.55m1台(5)烟罩、风机、净化及烟道烟罩1.2m*5m*0.54m烟道4m1套(6)不锈钢操作台0.8m*1.8m*0.8m0.7m*1.5m*0.8m2个（7）自动恒温电饼铛型号YCD45A-K功率5KW1个54太阳能（热水器）中科阳光牌（含支架）2.1m*24管直径46mm1个57提升机设备三项异步电机11KWYX3-160M-41个595匹立式空调美的牌KFR-120LW/SDY-PA400(R3)3台64床垫白色棉质带固定带1.2m*2m320个65被罩白色棉质1.8m*2.4m480个66床单白色棉质2.4m*2.5m480个67浴巾白色棉质0.7m*1.5m546个68毛巾白色棉质0.4m*0.78m546个69被子白色棉质1.6m*2.2m1.5m*2m182个70枕头0.5m*0.8m荞麦皮和五孔棉双面182个71枕套白色棉质0.6m*0.9m546个123智能门锁刷卡式50个表2.评估有异议项物品序号名称品牌/规格型号数量单位43大冷藏展示柜杭松牌四门双温型号QH1.0L41.2m*0.68m*1.9m2台44小冷藏展示柜卧式双门工作台型号QH0.4L2D1.8m*0.8m*0.8m2台45消毒柜广东顺德亿高电器型号YTP380S-1A1台46冷藏展示柜青岛海容型号SC-2761台48洗衣机小天鹅牌型号TP100-JS9601台