北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初8628号原告：中国康富国际租赁股份有限公司，住所地北京市海淀区马甸东路****318。法定代表人：王莉，董事长。委托诉讼代理人：杨晓平，河北崇州律师事务所律师。委托诉讼代理人：张兴亮，男，1992年12月5日生，汉族，该公司员工。被告：北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司，，住所地北京市通州区台湖镇东石村委会东600米法定代表人：原祖峰，经理。委托诉讼代理人：张玉林，男，1986年8月28日生，汉族，该公司员工。被告：原祖峰，男，1950年6月1日生，汉族，住河南省温县。被告：黄普凤，女，1957年7月1日生，汉族，住河南省温县。委托诉讼代理人：原祖峰，男，1950年6月1日生，汉族，夫妻关系。原告中国康富国际租赁股份有限公司（以下简称康富公司）与被告北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司（以下简称汇诚鑫丰公司）、原祖峰、黄普凤融资租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。康富公司的委托诉讼代理人杨晓平、张兴亮，汇诚鑫丰公司的委托诉讼代理人张玉林、原祖峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。康富公司向本院提出诉讼请求：1．判令汇诚鑫丰公司向康富公司支付逾期租金426996元及支付逾期利息285233元（暂计至2019年3月15日，实际应计至租金付清之日止）；2．判令汇诚鑫丰公司向康富公司支付回租合同期满后至康富公司收回租赁物泵车期间的租金1328000元（2015年12月15日至2018年4月25日：47444元×28个月=1328000元）；3．判令原祖峰、黄普凤对汇诚鑫丰公司所欠债务向康富公司承担连带还款责任；4．判令汇诚鑫丰公司将租赁物泵车（型号规格SY5310THB，发动机号54194400622363，车架号WDAKHCAAX8L361856，车牌号×××）过户至康富公司或康富公司指定的第三人名下，产生的过户费用由汇诚鑫丰公司承担；5．判令汇诚鑫丰公司、原祖峰、黄普凤承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年12月15日，康富公司与汇诚鑫丰公司签订编号为KFHZ2012—0986号《融资租赁合同（售后回租）》（以下简称《融资租赁合同》），合同约定汇诚鑫丰公司向康富公司租赁泵车一台，型号规格为SY5310THB，合同总价款169万元，首付10%，余款分36期支付，租赁期限为2013年1月15日至2015年12月15日。同时，原祖峰、黄普凤签订《保证合同》，承诺对汇诚鑫丰公司与康富公司签订的《融资租赁合同》形成的债务提供不可撤销连带责任保证。后康富公司将融资租赁物交付汇诚鑫丰公司，并经其签收。租赁期间，汇诚鑫丰公司拖欠康富公司租金，自2015年3月15日起算至合同期满共计42．6996万元。另，康富公司根据《融资租赁合同》第十二条第4款相关约定于2018年4月25日将租赁物泵车收回。根据《设备所有权转移证明》内容及《融资租赁合同》第五条、第十二条第6款等相关规定，汇诚鑫丰公司在付清全部租金前，泵车所有权归原告所有，故在合同期满后，汇诚鑫丰公司实际占有使用泵车期间，汇诚鑫丰公司仍需按每月租金标准向康富公司支付租金。汇诚鑫丰公司辩称，康富公司属于滥诉，不同意康富公司的诉讼请求。原祖峰、黄普凤辩称，不同意康富公司的诉求。2012年12月20日，原祖峰就将车还给康富公司顶账。泵车价值130万元，欠款120万元，当时约定通过泵车抵销原祖峰所负的其他债务。康富公司给了四份空白合同，原祖峰盖章并签名，当时康复公司说看能否办以旧换新，后来康富公司拿着四份空白合同，签上现在的内容，原祖峰不知情。康富公司当时将新车卖给原祖峰是295万元，原祖峰从银行向康复公司打款280多万元。经审理，本院认定事实如下：北京市昌平区人民法院（以下简称昌平法院）作出（2015）昌民（商）初字第03198号判决，认定“2012年12月15日，中国康富国际租赁有限公司（出租人）与汇诚鑫丰公司（承租人）签订编号为KFHZ2012-0986的《融资租赁合同》（售后回租），约定：本合同项下的融资租赁方式为售后回租，出租人根据承租人的要求，与承租人签订《租赁物转让协议》（售后回租）（附件一，下同），向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。《租赁物清单》（附件三，下同）中列明的租赁物为本合同项下的租赁物。除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应交纳的其他各项费用（包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承担和支付。就首期租金、租赁费用，合同约定，本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除。承租人应在本合同签订之日起5日内，按照本合同附件《合同主要成交条件明细表》（附件二、下同）中约定的金额向出租人支付如下款项（统称‘租赁费用’）：租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金。承租人支付的租赁保证金作为其履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或全部，如有剩余则应退还给承租人。就起租日、租赁期限、期数、租金支付日、租金支付方式及提前履行，合同约定，本合同的租赁起租日、租赁期限、期数、租金支付方式等详见《合同主要成交条件明细表》中的相关约定。每期租金的金额及租金支付日详见及《合同主要成交条件明细表》及《租金支付表》（附件四，下同）中的相关约定。就租赁本金、租金及计算方法，合同约定，本合同中租赁本金=租赁物总价-首期租金（具体金额详见《合同主要成交条件明细表》中的相关约定），本合同租赁年利率=起租日当日中国人民银行颁行的同期银行贷款基准利率×（1+利率上浮百分比），利率上浮百分比以《合同主要成交条件明细表》中的约定为准。若中国人民银行调整同期贷款基准利率，则对租赁年利率按上述公式进行相应调整，分段计算资金。租赁年利率的调整时间选择适用以下任一方式，具体适用方式以《合同主要成交条件明细表》中的选定方式为准：（1）自中国人民银行调整后的第一个租金支付日的次日起调整；（2）自中国人民银行调整后的次年的一月一日起调整；（3）自中国人民银行调整后的次日起调整。租金根据租赁年利率、租金本金、租赁期限等条件，按照下述任一方法结算，具体方法以《合同主要成交条件明细表》中的约定为准：(1)等额年金法：每期租金=租赁本金×期租息率×（1+期租息率）租赁期数/{（1+期租息率）租赁期数-1}，（2）等额本金法：每期租金=租赁本金/租赁期数+期租息率×租赁本金×{1-（n-1）/租赁期数}注：①期租息率=租赁年利率/年租赁期数；②年租赁期数=租赁期数/租赁年限；③n为期数（如，第1期，n=1;第2期，n=2）。出租人以《合同主要成交条件明细表》中约定的起租日为基础，按照上述租金计算方法，制作《租金支付表》，列明每期租金金额及租金支付日，在起租后及时通知承租人。如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，出租人按照本合同相关约定，相应调整租赁年利率制作新的《租金支付表》通知承租人即可，无需征得承租人同意，如计算公式、数据、日期等确有错误，承租人需及时通知出租人予以更改。承租人应按本合同及《租金支付表》所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金。同时承租人应自行负担支付租金时所发生的费用。承租人应在每期租金支付日之前或者当日（如遇节假日则提前一个工作日）将租金足额支付到出租人或出租人指定的收款人账户，否则将视为逾期支付。就违约和补救措施，合同约定，若承租人逾期支付本合同项下的租金，则承租人应按照本合同附件《合同主要成交条件明细表》中约定的逾期利率标准向出租人支付逾期利息，逾期利息从承租人支付的款项中优先扣除。承租人月付累计两期或者季付一期未按本合同约定的时间、金额支付本金，经催告仍不及时支付的，构成严重违约；承租人发生严重违约的，出租人有权选择下列任何一种或几种补救措施：（1）出租人有权采纳必要措施控制租赁物的使用和处置（包括但不限于要求制造商或原出卖人停止售货服务，停机、锁机等），由此造成的一切损失均由承租人承担；（2）要求承租人一次性支付本合同项下的到期未付租金及其逾期利息、未到期租金、留购价款等应付款项；（3）出租人单方面解除合同，要求承租人支付解除合同之日到期未付租金及其逾期利息，并向出租人返还租赁物。承租人未于合同解除之日向出租人返还租赁物的，承租人应向出租人支付占有期间给出租人造成的损失（该期间自解除合同之日至租赁物实际返还出租人之日止，损失赔偿按本合同约定的租金标准计付）。承租人应赔偿出租人因追究承租人违约责任而产生的各项费用（包括但不限于停机费、诉讼费、公证费、出租人所支付的律师费用、出租人收回和处分租赁物而发生的全部费用等）。就租赁物所有权转移，合同约定，承租人支付完毕全部租金及其他应付款项，并履行完相关义务后，则有权以人民币100元留购租赁物。在收到留购价款后，出租人应及时向承租人出具《所有权转移证书》，并移交租赁物相关权属所证明（设备发票、产品合格证或机动车登记证等）。租赁物过户相关手续费由承租人自行承担。本合同及附件构成一个完整合同。本合同有如下附件：1．《租赁物转让协议（售后回租）》（附件一）；2．《合同主要成交条件明细表》（附件二）；3．《租赁物清单》（附件三）；4．《租金支付表》（附件四）。其中，《租赁物转让协议（售后回租）》(附件一)约定：买受人（甲方）：中国康富国际租赁有限公司，出卖人（乙方）：汇诚鑫丰公司，甲乙双方达成售后回租意向，签订了编号为KFHZ2012-0986号《融资租赁合同（售后回租）》，乙方将其所有设备（详见前述《融资租赁合同（售后回租）》附件三之《租赁物清单》，下称‘租赁物’）出售给甲方，作为前述《融资租赁合同（售后回租）》项下的租赁物。甲乙双方商定租赁物的转让总价为169万，甲方支付租赁物转让价款之时，甲方即取得租赁物所有权，根据前述《融资租赁合同（售后回租）》的约定，甲乙双方不再办理租赁物的交付手续，由乙方继续占有和使用租赁物，甲方对租赁物的质量等瑕疵，不承担任何责任，租赁物出现属于原出卖人责任的质量等问题时，由乙方向原出卖人自行索赔，其对外索赔的费用和结果，均由乙方自行承担和享有，在索赔期间或租赁物无法正常使用的期间，乙方不得拒绝支付或延迟支付租金；该协议另约定有其他内容。另有《合同主要成交条件明细表》（附件二），约定：租赁物名称泵车，型号SY5310THB，数量1台，单价1690000元，总价1690000元，首期租金169000元（由出租人在支付租赁物转让价款时扣除），租赁费用包含租赁手续费25350元，抵押公证费1000元，租赁保证金147500元，保险费0元，保险保证金10000元，合计183850元；租赁期限36月，租金支付方式月付（期末支付），租金计算方法为等额年金法，期数36期，租赁年利率7．6875%，利率上浮百分比25．00%，租赁本金1521000元，留购价款100元。另在明细表下约定，1、承租人同意‘租赁费用’栏中的全部内容，并承诺在《融资租赁合同（售后回租）》签订之日起5日内足额支付给出租人；2．承租人同意按‘租赁期限及租金等’的各项条件，并同意按该等条件制作的《租金支付表》（详见附件四）按时足额支付租金，逾期支付按日万分之五支付逾期利息。此外，《租赁物清单》（附件三）记载，赁物名称泵车，型号规格SY5310THB，发动机编号54194400622363，车架号WDAKHCAAX8L,备注361856。另《租金支付表》（附件四），约定：租赁物总价值1690000元，租赁本金1521000元，租赁期限2012-12-15至2015-12-15，期数36，租金计算方法等额年金法。另查，2012年12月15日，原祖峰、黄普凤（保证人）与中国康富国际租赁有限公司（出租人）、汇诚鑫丰公司（承租人）签订了，《保证合同》约定：鉴于出租人与承租人签订了编号为KFHZ2012-0986的《融资租赁合同（售后回租）》（下称‘主合同’），经承租人申请，保证人愿意为承租人依主合同所形成的债务提供不可撤销连带责任保证。出租人经审查，同意接受保证人的保证。保证范围为承租人在主合同项下应向出租人履行的全部债务，包括但不限于主合同项下租金和逾期利息、违约金、赔偿金、其他应付款项以及出租人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用，如遇利率调整还应包括因利率调整而增加的款项。保证人同意为承租人在主合同项下的全部债务承担不可撤销连带保证责任。如承租人不履行债务，出租人可直接要求保证人承担保证责任。如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。保证期间自主合同债务履行期限届满之日两年止。该合同另约定有其他内容。合同尾页保证人处有原祖峰及黄普凤的签名并按有手印。合同实际履行过程中，汇诚鑫丰公司于2013年5月30日向中国康富国际租赁有限公司支付20000元，剩余租金及其他款项至今未付。截至2015年3月15日，汇诚鑫丰公司尚欠中国康富国际租赁有限公司租金1260844元，逾期利息251794．68元。另，中国康富国际租赁有限公司经北京市工商行政管理局核准，于2015年4月28日将名称变更为中国康富国际租赁股份有限公司。……判决：一、被告北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司于本判决生效后七日内支付原告中国康富国际租赁股份有限公司截至二○一五年三月十五日的租金共计1260844元及逾期利息251794元；二、被告原祖峰、黄普凤对本判决第一项确定的被告北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司的债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司追偿”。另查，昌平法院于2019年10月29日作出（2017）京0114执1702号结案说明，主要载明“（2015）昌民（商）初字第03198号法律文书已发生法律效力，康富公司于2017年1月25日向我院申请执行。执行过程中，划拨北京市通州区人民法院应给付汇诚鑫丰公司的案款160．3896万元并已发还给康富公司（含本金、利息及部分迟延履行金），其余部分迟延履行金申请人放弃。该执行案执行完毕结案”。另查，本案系康富公司主张《融资租赁合同》下，被告方自2015年3月15日后的租金、利息等。汇诚鑫丰公司自2015年3月15日后未支付康富公司租金及利息。截至2015年12月15日租赁期满，汇诚鑫丰公司欠付康富公司剩余租金426996元、逾期利息32024．7元。再查，北京市海淀区人民法院作出（2019）京0108民初43165号民事判决，认定“《融资租赁合同》项下的×××泵车于2018年4月22日晚11时许被康富公司强行扣留，并将泵车存放在北京三一工程机械有限公司，……经审理判决：一、中国康富国际租赁股份有限公司、北京三一工程机械有限公司于本判决生效后三日内返还北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司×××泵车。二、驳回北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司其他诉讼请求”。上述事实，有判决书、协议、租金支付表、成交条件明细表、租赁物清单及当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为，康富公司与汇诚鑫丰公司签订的《融资租赁合同》及与原祖峰、黄普凤签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且已有生效判决予以确认，其内容不违反法律、法规的强制性规定，应予认定合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。汇诚鑫丰公司在合同履行过程中怠于支付租金，康富公司有权依据合同约定要求汇诚鑫丰公司支付租金并承担相应的违约责任。根据合同约定，汇诚鑫丰公司发生严重违约，康富公司有权选择下列任何一种或几种补救措施：……（2）要求承租人一次性支付本合同项下的到期未付租金及其逾期利息、未到期租金、留购价款等应付款项；（3）出租人单方面解除合同，要求承租人支付解除合同之日到期未付租金及其逾期利息，并向出租人返还租赁物。承租人未于合同解除之日向出租人返还租赁物的，承租人应向出租人支付占有期间给出租人造成的损失（该期间自解除合同之日至租赁物实际返还出租人之日止，损失赔偿按本合同约定的租金标准计付）。本案中，截至2015年12月15日止，汇诚鑫丰公司欠付康富公司剩余租金426996元、逾期利息32024．7元。因汇诚鑫丰公司严重违约，康富公司有权要求其支付合同项下的到期未付租金、逾期利息等。关于融资租赁期满后即2015年12月15日至康富公司收回车辆即2018年4月22日期间的租金支付问题，本院认为康富公司未提出解除合同，其要求汇诚鑫丰公司按照融资租赁月租金47444元的标准支付费用的诉求，于法无据，本院不予支持，但考虑到汇诚鑫丰公司未及时支付租金及利息，造成康富公司资金被占用的损失，故将其利息调整为以剩余租金426996元为基数，利率按日万分之五的标准，自2015年12月15日起算至实际付清之日止。关于租赁物泵车过户及承担费用的问题，本院认为双方未解除合同，且北京市海淀区人民法院作出（2019）京0108民初43165号民事判决判令康富公司返还车辆，故本院对康富公司的该项诉讼请求不予支持。关于保证责任问题，因保证合同合法有效，原祖峰、黄普凤应按照合同约定，就汇诚鑫丰公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担责任后向汇诚鑫丰公司追偿。当事人的其他意见本院并非未予考虑，但均不影响本院在前述认定基础上对本案进行处理。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条之规定，判决如下：一、北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司于本判决生效后七日内支付中国康富国际租赁股份有限公司逾期租金426996元并承担逾期利息(第一部分是2015年12月15日之前的逾期利息32024．7元；第二部分以剩余租金426996元为基数，自2015年12月15日起至实际付清之日止，利率按日万分之五标准计算)；二、原祖峰、黄普凤对本判决第一项确定的北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司的债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司追偿；三、驳回中国康富国际租赁股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23122元，由中国康富国际租赁股份有限公司负担15075元，已交纳；由北京汇诚鑫丰机械设备租赁有限公司、原祖峰、黄普凤负担8047元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判长 李 越审判员 朱晋华审判员 赵 娟二〇二一年二月七日书记员 曹成旭