贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2021）黔2601民初436号原告汪建煌，男，1973年11月26日出生，汉族，现住贵州省凯里经济开发区。被告贵州大地联创房地产开发有限公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市北京东路17号。统一社会信用代码：91522600714328809R。法定代表人：杨昌鑫，总经理。委托代理人（特别授权）：潘源高，男，1975年10月10日出生，苗族，住贵州省凯里市。原告汪建煌诉被告贵州大地联创房地产开发有限公司（以下简称：大地联创公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汪建煌，被告大地联创公司的委托代理人潘源高到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告汪建煌向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付贵州大地联创房地产开发有限公司工程结算款13286988.50元。2、请求判令被告向原告支付资金占用费9965241.375元（从2017年2月30日至2020年12月20日止以13286988.50元按与甲方签订完工协议书为基数按年利率20%计算资金占用费即：13286988.5×0.2×3.75=9965241.375），合计9965241.375元暂算至2020年12月底至付清为止3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年10月16日原告汪建煌与被告签订《香山别苑1-5#楼商业石材安装及幕墙装饰工程合同》《香山别苑四期完工协议书》。合同签订后，原告汪建煌按施工合同完工，按进度进行决算，一是被告贵州大地联创房地产开发有限公司应付工程款25076652.50元，双方按合同约定做好决算。被告贵州大地联创房地产开发有限公司于2014年6月11日至2017年2月28日分别支付了11788966.40元（包含以房抵工程款），被告贵州大地联创房地产开发有限公司至今未支付工程款总金额13286988.50元，二是被告贵州大地联创房地产开发以13286988.50元为基数按年利率20%向原告汪建煌支付资金占用费9965241.375元。综上所述，被告欠原告工程结算款13286988.50元，被告应向原告支付资金占9965241.375元，以上共计金额23252229.875元。为维护原告的合法权益，恳请人民法院支持原告的诉讼请求。被告贵州大地联创房地产开发有限公司辩称，对原告起诉的工程量没有异议，对已经支付给原告的工程价款（包括以房抵债）也没有异议，只是对合同单价有异议，合同签订的单价是1480元/m2，但原告诉请的是780元/m2，虽然双方交谈过，但是最终没有确定为780元/m2。因此，单价的问题由法院核实处理。原告汪建煌为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、《香山别苑1-5#楼商业石材安装及幕墙装饰工程合同》复印件一份，拟证明双方的合同关系。2、《香山别苑四期完工协议书》复印件一份，拟证明原告已经做工完成，被告没有按照约定付工程款。协议书同时约定了资金占用费的利率。3、《香山别苑四期外墙石材干挂工程竣工结算书》复印件一份，拟证明工程完工和相关工程量，包括代理人的签字，包括法人代表的签字，总额工程量全部在结算书里面。经审理查明，2014年10月16日，被告大地联创公司作为甲方，与原告汪建煌作为乙方，签订《香山别苑1-5#楼商业石材安装及幕墙装饰工程合同》，约定工程价款：固定单价为：石材干挂1480元/m2，100A隐框玻璃幕墙1180元/㎡，工程量以实际收方的工程量计算。2017年3月3日，双方签订《香山别苑四期完工协议书》约定：一、甲方在3月4日前支付乙方工程款60万元，大写：陆拾万元整，作为乙方启动资金，乙方将裙楼干挂石材工程在二日内全面动工：在3月31日前支付至200万，在4月底前再支付150万，乙方必须在5月31日前将招楼于挂石材工程全部完成，达到验收条件。二、若乙方未能在规定时间内完成相关工程量，或在施工过程中出现拖延现象，甲方有权更换队伍，并对乙方处以合同价20%的罚款；三、乙方拖延工程进度情节严重或收到工程款后三日内不组织安装队伍进场，原合同终止，甲方除更换队伍外，所欠乙方工程款待房屋竣工验收一年后再予结算。四、甲方必须在4月1日前落实工程单价；若单价不确定，造成工期延误，一切后果由甲方承担。五、乙方完成所有工程量，达到验收条件后15个工作日内办理完结算，并签订所欠工程款还款协议，但必须在一年内付清，未按时付清，甲方支付按工程款20%的年利息给乙方，直到付清为止。乙方不得干涉业主对房屋的正常装修便用。六、甲方若不能按上述条件付款，或未按规定时间付款，工期顺延，乙方所造成的损失由甲方承担。七、甲方在6月底前支付乙方200万，作为乙方支付借款使用：若未按时支付，按36%的年利息支付给乙方。原告按上述合同履行义务后，双方对工程量进行结算，外墙石材干挂25874.92㎡，门窗玻璃幕墙2442.48㎡门头及柱头钢结构2402.34㎡，拆除石材和钢结构256.2㎡，拆除钢管架重搭1803.99㎡。2015年12月28日，被告出具《承诺书》载明：“由于公司资金原因，导致香山项目四、五号楼钢管架不能拆除和加固，由此产生的一切责任事故和一切费用由本公司承担”。另查明，被告先后支付原告11788966.40元（包含以房抵工程款），后因被告未付剩余工程款，原告于2021年1月6日诉至本院，要求判如所诉。上述事实，有原告的起诉状、被告的答辩意见以及本院采信原告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，本院依法审查，可以认定。本院认为，合同是平等主体的自然人，法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。本案中，原、被告就涉案工程签订了《香山别苑1-5#楼商业石材安装及幕墙装饰工程合同》和《香山别苑四期完工协议书》等原告已按合同约定履行了施工义务，原、被告对工程量进行了决算，被告仅支付11788966.40元后，剩余工程款被告未支付，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告支付工程款和逾期支付的资金占用费的诉请符合法律规定，应予支持。但《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”结合本案，原告要求被告支付工程款13286988.50元，证据不足，首先，拆除钢管架重搭项目被告认可了工程量为1803.99m2，但原告未能举证单价为40元/m2，损失为72159.60元。其次，钢管租金，原告未能举证证明该项损失为1275680.90元，故，原告应对该两项请求承担举证不能的不利后果，本院对该两项诉请证据不足不予支持。因原告主张涉案工程的工程量被告方没有异议，原告主张的单价为780元/m2和600元/m2没有超过合同约定的价格，本院予以支持，即外墙石材干挂25874.92m2×780元=20182437.60元；门窗玻璃幕墙2442.48m2×780元=1905134.40元；门头及柱头钢架构2402.34m2×600元=1441404.00元；拆除石材和钢结构256.2m2×780元=199836元。共计：23728812.00元，扣除被告已支付的11788966.40元，被告欠付原告的工程款除钢管架重搭和钢管租金外应为11939845.60元。原、被告于2017年3月3日签订《香山别苑四期完工协议书》第一条约定“一、甲方在3月4日前支付乙方工程款60万元，大写：陆拾万元整，作为乙方启动资金，乙方将裙楼干挂石材工程在二日内全面动工：在3月31日前支付至200万，在4月底前再支付150万，乙方必须在5月31日前将招楼于挂石材工程全部完成，达到验收条件。”且第五条约定“乙方完成所有工程量，达到验收条件后15个工作日内办理完结算，并签订所欠工程款还款协议，但必须在一年内付清，未按时付清，甲方支付按工程款20%的年利息给乙方，直到付清为止。乙方不得干涉业主对房屋的正常装修便用。”第七条约定“甲方在6月底前支付乙方200万，作为乙方支付借款使用：若未按时支付，按36%的年利息支付给乙方。”且原告未能举证证明被告逾期支付时间为2017年2月30日。因此，原告主张从2017年2月30日起以13286988.50元按年利率20%计算，资金占有费有误，应按完工协议书约定期限进行计算，即：以60万元为基数从2017年3月5日起算；以200万元为基数从2017年4月1日起算；以150万元为基数从2017年5月1日起算；以200万元为基数，从2017年7月1日起算。以剩余的5839845.60元工程款，因双方在结算时未写日期，也未按完工协议签订工程款还款协议，可视为原告按协议约定的工程完工时间为2017年5月31日，按完工协议第五条约定剩余工程款必须在一年内付清。故应以5839845.60元为基数，从2018年6月1日起计付利息。因原、被双方自愿约定按年利率20%承担违约责任，没有违反相关法律规定，本院予以认可。对于完工协议第七条约定为36%的年利息，但原告起诉时已调整为20%，本院予以支持。综上，对于原告主张的诉请，本院部分支持，部分不支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第七条、第一百一十九条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告贵州大地联创房地产开发有限公司在本判决生效之日起三十日内支付原告汪建煌工程款11939845.60元及资金占用利息（按年利率20%计付，其中：以60万元为基数，从2017年3月5日起算；以200万元为基数从2017年4月1日起算，以150万元为基数从2017年5月1日起算；以200万元为基数，从2017年7月1日起算，以5839845.60元为基数，从2018年6月1日起计付至本息还清之日止）。二、驳回原告汪建煌的其他诉讼请求。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取79031.00元，由原告汪建煌负担8031.00元，被告贵州大地联创房地产开发有限公司承担71000.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审判员 杨 辉二〇二一年二月二十四日书记员 左陈成