上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初23051号原告：渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行，住所地中国(上海)自由贸易试验区福山路XXX号XXX层XXX单元，20层、21层、22层及23层整层。负责人：苏斌，行长。委托诉讼代理人：刁星尹，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王磊，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告：上海玲通贸易有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：张晓琳。被告：林秀通，男，1953年12月19日生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：王玲玲，住上海市静安区。被告：王玲玲，女，1954年2月2日生，现住上海市静安区。被告：林萍，女，1978年9月7日生，汉族，住上海市浦东新区。原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行诉被告上海玲通贸易有限公司、林秀通、王玲玲、林萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日受理后，依法适用简易程序审理，后因案情需要，本案依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刁星尹、被告王玲玲(同时作为被告林秀通委托诉讼代理人)到庭参加诉讼，被告上海玲通贸易有限公司、林萍经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告上海玲通贸易有限公司归还原告借款本金人民币786,121.54元，并支付截至2020年12月30日的利息80,259.40元和逾期利息104,278.47元；二、请求判令被告上海玲通贸易有限公司支付自2020年12月31日起至实际清偿之日的逾期利息(逾期利息以欠款本息866,380.94为基数，利率按10.35%计算)；三、请求判令被告上海玲通贸易有限公司偿付原告律师费50,000元；四、请求判令被告林秀通、王玲玲、林萍对诉请第一至第三项中被告上海玲通贸易有限公司的债务承担连带保证责任；五、请求判令原告有权与被告林秀通、王玲玲协议，以其所有的坐落于上海市静安区胶州路XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；六、请求判令本案诉讼费、公告费等由被告上海玲通贸易有限公司、林秀通、王玲玲、林萍共同承担。事实与理由：2011年3月25日，被告上海玲通贸易有限公司与原告签订编号为580917号的《信贷融资合同》，合同约定：被告上海玲通贸易有限公司向原告借款2,145,000元，融资期限为10年，实际融资期限起始日以首次放款日为准，到期日相应提前或顺延；借款用途为被告上海玲通贸易有限公司流动资金；融资利率为年利率，放款所适用之利率为放款日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率加2%，如遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则原告有权依中国人民银行所颁布之同期同档次人民币贷款基准利率为基础，对合同项下融资利率作相应调整；被告上海玲通贸易有限公司应按月等额本息的方式还款，在10年中分120期偿还，原告有权在付息日的同一天被告开立在原告处的还款账户里扣除本金和利息；被告上海玲通贸易有限公司未能在融资合同的到期日偿还任何到期款项的，原告无任何义务在融资合同项下提供融资，并可以书面通知被告的方式要求立即偿还融资合同项下的所有应向原告偿还的款项，基于此，融资合同项下所有应向原告偿还的融资及其他款项(包括但不限于本金、利息和费用)应立即到期并须偿还，且对于到期未还的本合同项下的任何融资或任何其他款项，被告上海玲通贸易有限公司应当按融资合同确定利率的150%的比率支付自到期日起至原告收到全部到期款项之日止的逾期利息，并每次收取人民币200元的贷款催收手续费，对应付未付的利息(包括逾期利息)部分，原告有权计收复息；被告上海玲通贸易有限公司还应当补偿原告在融资合同项下对任何一笔到期款项还付的违约或者不在相关款项的到期日还款而遭受的任何请求、成本、损失或者花费(包括但不限于任何补利差、案件受理费、财产保全费、保全费、执行费、律师费、差旅费等)。被告上海玲通贸易有限公司授权原告将被告上海玲通贸易有限公司在原告处的任何账户中的任何被告上海玲通贸易有限公司余额用于偿还被告上海玲通贸易有限公司对原告的任何应付未付的到期款项。2011年3月25日，被告王玲玲与原告签订了编号为580917房抵01的《房地产抵押合同》，约定被告王玲玲以其名下的上海市静安区胶州路XXX号XXX室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为被告上海玲通贸易有限公司未偿还的融资本金及该等融资本金所产生之利息、罚息、违约金及实现债权的费用(包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等)。2011年3月29日，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为：静XXXXXXXXXXXX。被告林秀通签署了《同意抵押声明书》。2011年3月25日，被告林秀通、王玲玲、林萍向原告出具《保证函》，约定：愿作为保证人为上述《信贷融资合同》提供连带责任保证，保证担保的范围包括所有贷款本金、原告因融资合同项下其他融资支出的所有款项、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告支出的全部费用和实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、差旅费、财产保全费、强制执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、催收费等)；保证期间自上述《信贷融资合同》项下首笔融资提款日或实际发生之日始，直至原告依据该合同提供的融资的到期日后的两年止。2011年3月31日，原告按上述合同约定向被告上海玲通贸易有限公司发放贷款，借款凭证载明，贷款金额2,145,000元，借款期限为10年。现被告上海玲通贸易有限公司未按约归还欠款本息，已构成违约，原告宣布贷款全部提前到期。为此，原告起诉至法院。原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：证据1、《信贷融资合同》，证明原告与被告上海玲通贸易有限公司之间的金融借款合同关系，以及双方的权利与义务；证据2、《房地产抵押合同》、《上海市房地产登记证明(抵押权登记)》、《同意抵押声明书》，证明被告林秀通、王玲玲为被告上海玲通贸易有限公司的借款以其所有房产提供抵押担保，并办理了抵押登记；证据3、《保证函》，证明被告林秀通、王玲玲、林萍对被告上海玲通贸易有限公司的债务承担连带保证责任；证据4、《放款凭证》，证明原告已依约履行了放款义务；证据5、逾期利息计算表，证明被告上海玲通贸易有限公司拖欠本息情况；证据6、聘请律师合同及律师费发票、律师费支付凭证，证明原告为实现债权而支付的律师费5万元；证据7、宣布提前到期律师函及邮寄凭证，证明原告已根据合同约定，向被告上海玲通贸易有限公司、林秀通、王玲玲、林萍发送了律师函，宣布贷款提前到期，并要求被告偿还全部贷款本息。被告林秀通、王玲玲对原告起诉的诉讼请求、事实与理由均无异议，希望能与原告协商。被告上海玲通贸易有限公司、林萍未应诉答辩。被告上海玲通贸易有限公司、林秀通、王玲玲、林萍未提供证据。经质证，被告林秀通、王玲玲对原告证据均无异议。经审理查明，2011年3月25日，被告上海玲通贸易有限公司与原告签订编号为580917号的《信贷融资合同》，合同约定：被告上海玲通贸易有限公司向银行借款2,145,000元，融资期限为10年，实际融资期限起始日以首次放款日为准，到期日相应提前或顺延；借款用途为流动资金贷款用于购买原材料；融资利率为年利率，放款所适用之利率为放款日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率加2%；被告上海玲通贸易有限公司应按月等额本息的方式还款，在10年中分120期偿还；被告上海玲通贸易有限公司未能在融资合同的到期日偿还任何到期款项的，原告无任何义务在融资合同项下提供融资，并可以书面通知被告的方式要求立即偿还融资合同项下的所有应向原告偿还的款项；且对于到期未还的本合同项下的任何融资或任何其他款项，借款人应当按融资合同确定利率的150%的比率支付自到期日起至银行收到全部到期款项之日止的逾期利息，并每次收取200元的贷款催收手续费，对应付未付的利息(包括逾期利息)部分，原告有权计收复息；被告上海玲通贸易有限公司还应当补偿原告在融资合同项下对任何一笔到期款项还付的违约而遭受的损失(包括但不限于任何补利差、案件受理费、财产保全费、保全费、执行费、律师费、差旅费等)。2011年3月25日，被告王玲玲与原告签订了编号为580917房抵01的《房地产抵押合同》，约定：被告王玲玲以其名下的上海市静安区胶州路XXX号XXX室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为被告上海玲通贸易有限公司未偿还的融资本金及该等融资本金所产生之利息、罚息、违约金及实现债权的费用(包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等)。被告王玲玲的配偶被告林秀通签署了《同意抵押声明书》，同意被告王玲玲将上述房产作为向原告申请贷款的抵押物。2011年3月29日，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为：静XXXXXXXXXXXX。2011年3月25日，被告林秀通、王玲玲、林萍作为保证人向原告出具《保证函》，约定：保证人同意为上述《信贷融资合同》提供连带责任保证，保证担保的范围包括所有贷款本金、原告因融资合同项下其他融资支出的所有款项、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告支出的全部费用和实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、差旅费、财产保全费、强制执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、催收费等)，保证期间为自上述《信贷融资合同》项下首笔融资提款日或实际发生之日始，直至原告依据该合同提供的融资的到期日后的两年止。2011年3月31日，原告按上述《信贷融资合同》约定向被告上海玲通贸易有限公司发放贷款，借款凭证载明，贷款金额为2,145,000元，借款期限为10年。合同履行过程中，被告上海玲通贸易有限公司贷款逾期未归还。截至2020年12月30日，被告上海玲通贸易有限公司拖欠原告贷款本金786,121.54元，拖欠利息80,259.40元及逾期利息104,278.47元。原告为主张本案债权委托律师，支付律师费5万元。本院认为，原告与被告上海玲通贸易有限公司签订的《信贷融资合同》，被告林秀通、王玲玲、林萍出具的《保证函》、原告与被告王玲玲签订的《房地产抵押合同》系当事人真实意思的表示，各方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告上海玲通贸易有限公司发放贷款。被告上海玲通贸易有限公司未按约还款，原告有权依据合同要求贷款提前到期，现原告主张贷款于2020年12月30日提前到期，本院予以准许。被告上海玲通贸易有限公司应向原告偿还合同项下所有本金、利息、逾期利息。原告在保证人的保证期间内，要求保证人按约承担保证责任，有事实及法律依据，本院予以准许。原告的抵押权经过登记，抵押权自登记起设立，原告有权行使抵押权。综上，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海玲通贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行借款本金786,121.54元；二、被告上海玲通贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行截止2020年12月30日的利息80,259.40元、逾期利息104,278.47元；三、被告上海玲通贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行自2020年12月31日起至清偿之日止的逾期利息(以所欠本金和利息之和为基数，利率按《信贷融资合同》约定计算)；四、被告上海玲通贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行律师费损失50,000元；五、被告林秀通、王玲玲、林萍对第一至第四项判决中被告上海玲通贸易有限公司应当清偿的款项承担连带责任，被告林秀通、王玲玲、林萍承担保证责任后有权向被告上海玲通贸易有限公司追偿；六、如被告上海玲通贸易有限公司未履行上述第一至第四项判决义务，原告渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行可以与被告林秀通、王玲玲协议，以坐落于上海市静安区胶州路XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告林秀通、王玲玲所有，不足部分由被告上海玲通贸易有限公司清偿。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,119元、公告费820元，两项合计13,939元，由被告上海玲通贸易有限公司、林秀通、王玲玲、林萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判长  陆剑平审判员  张巍巍审判员  丁娴静二〇二一年二月二十六日书记员  赵 燕附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。