山西省晋城市城区人民法院   民事判决书   （2021）晋0502民初122号   原告：高某，男，1985年7月7日出生，汉族，某监管分局在职员工，现住晋城市。   被告：晋城思达尔装饰设计有限公司，登记住所地：山西省晋城市。经营场所：晋城市城区。   法定代表人：程某。   被告：晋城市家之韵家居有限公司居然之家分公司，住所地：晋城市城区。   负责人：王某。   委托诉讼代理人：原某、王某1，山西赛林律师事务所律师。   原告高某诉被告晋城思达尔装饰设计有限公司（以下简称思达尔公司）、被告晋城市家之韵家居有限公司居然之家分公司（以下简称晋城居然之家）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高某、被告晋城居然之家的委托代理人原某、王某1到庭参加诉讼。被告思达尔公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。   原告高某诉称：原告与被告思达尔公司于2020年4月2日签订施工合同书，约定工期90个工作日。原告于2020年4月6日支付首期款79000元，连同前期支付的3000元定金，共计支付首期款82000元；2020年7月18日，支付中期款63587元。但被告于中期款交付后，工程进展缓慢。截止2020年11月26日，油工未开展，定制家具不明详情，工程迟迟不完工，严重侵犯了原告权益。同时，原告了解到被告思达尔公司经营异常。原告与被告思达尔公司签订施工合同，在很大程度上考虑到被告思达尔公司在被告晋城居然之家设点营业，因居然之家是全国性大的家居卖场，原告才最终决定与被告思达尔公司订立合同。同时，思达尔公司与晋城居然之家之间也存在合同义务关系，晋城居然之家对思达尔公司存在管理职责。故请求：1、解除原告与被告思达尔公司签订的施工合同。2、被告思达尔公司及其法定代表人程某返还原告已支付的部分合同价款，约7万元，因被告思达尔公司未能派人现场清算评估，具体返还金额不清。3、被告思达尔公司及其法定代表人程某承担部分合同价款的同期利息。4、被告思达尔公司及其法定代表人程某承担违约责任，按照“由于乙方责任延误工期的，每延误一日，由乙方支付给甲方工程合同金额千分之0.25的违约金”，被告思达尔公司及其法定代表人程某应支付给原告164000×0.25‰×（天数178-90天）≈3608元，具体违约日期应以贵法院确定的解除合同日起计算。5、被告思达尔公司及其法定代表人程某承担原告的预期利益损失，损失金额≈房屋日租金×延迟交付日期=3608元。6、被告思达尔公司及其法定代表人程某更换房屋安全门或采取措施消除安全隐患。7、被告思达尔公司及其法定代表人程某赔偿因装修不符合行业强制性的标准给原告所带来的损失。8、被告思达尔公司及其法定代表人程某因原告起诉所带来的误工费和交通费等。9、被告晋城居然之家切实履行商场管理职责，赔偿原告相应损失。10、被告居晋城然之家就其失责行为尽快改正。11、被告思达尔公司及其法定代表人程某或者被告晋城居然之家承担本案的诉讼费用。   被告思达尔公司未答辩。   被告晋城居然之家辩称：原告与被告思达尔公司签订施工合同，双方形成装饰装修合同法律关系。依据合同相对性原则，双方的权利义务约定只对双方当事人发生法律约束力，与答辩人无关。且被告晋城居然之家与思达尔公司只是单纯的租赁关系，原告合同履行过程中的相关风险应当由原告自行承担，与被告晋城居然之家无关。为保障消费者的权益，被告晋城居然之家通过在商场的服务台、货梯、卫生间、LED大屏等点位摆放宣传图册，以及视频宣传等多种方式提醒消费者持有晋城居然之家统一销售合同以及统一收银才能保护自身权益以及享受答辩人的统一售后。而原告在与被告思达尔公司订立装饰装修合同时，既未与被告晋城居然之家订立统一的销售合同，也未按统一收银的要求交至晋城居然之家处。故被告晋城居然之家已经尽到了合理的提示，原告的诉请无事实和法律依据。   经审理查明，原告高某与被告思达尔公司于2020年4月2日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同书》，合同约定工程地点为公园里小区，建筑面积为146平方米（三房两厅一厨两卫两阳台），工程承包方式为乙方大包：包工、包全部材料。工期为90个工作日，工程造价为人民币164000元。工程内容详见施工图纸、思达尔材料选配表，另赠送被告全家灯和窗帘、全家地暖、无毒装修。合同中约定违约责任：“由于乙方责任延误工期的，每延误一日，由乙方支付给甲方工程合同金额0.25‰的违约金。”   合同签订后，原告高某先后共计向被告思达尔公司交付装修款145587元，其中首期款支付了82000元，中期款支付了63587元。被告思达尔公司对合同中约定的房屋进行装修，在原告向被告交付二期装修款后，被告基本未对合同约定房屋进行装修施工，截至原告起诉时未进行的项目包含首期项目中油工项目（全屋仅抹腻子但未刷乳胶漆）未开展以及中期项目中的灶具、橱柜、定制柜（主卧的衣帽间柜、次卧1的1张木质带垫双人床和连体柜，次卧2的衣柜）、客厅及餐厅的定制柜（酒柜、餐边柜）、卫生间的洁具、室内木门5个（3个卧室、2个卫生间）、衣帽间和主卧之间的门1个、阳台的定制柜等。   以上事实有原被告提供的《施工合同书》、《房屋设计施工方案图》、收款收据、装修照片以及当庭陈述等在案证明。   本院认为，被告思达尔公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩、举证、质证权利，应当承担不利的法律后果。   当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告高某与被告思达尔公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。被告思达尔公司未在装修施工期内全面履行对约定房屋装饰装修及定制家具义务,已构成实际违约，故原告高某请求解除与被告思达尔之间的合同关系本院予以支持。另由于思达尔公司现已无法正常经营，承担责任的方式以返还装修款为宜。原告高某请求被告思达尔公司返还原告已经支付的部分合同价款70000元，其中包含原告已支付的中期款63578元，以及原告主张的首期装修中油工项目款。原告提供的《思达尔材料选配表》中列明装修顶面、客餐厅墙面、主卧墙面、次卧墙面等油工项目均需使用多乐士乳胶漆，故原告主张的油工项目退款70000元-63587元=6413元，符合事实与一般市场价，本院予以支持。故原告主张被告思达尔公司退还其70000元的装修款，有事实和法律依据，本院予以支持。   关于原告高某请求被告承担合同价款的同期利息、支付违约金、预期利益损失、误工费和交通费等请求，均是要求被告承担赔偿损失的违约责任，该符合法律规定，本院予以支持。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括原告所称的合同履行后原告可以获得的出租收益等。对于违约责任，双方在合同中约定了每日违约金为164000×0.25‰=41元，但考虑原告的实际损失以及被告的违约程度，该约定不能完全弥补原告的损失，故本院酌定在此基础上上浮30％予以确定。具体计算如下：从合同中约定的完工日期次日起算，至原告起诉之前，违约金增加后计算为164000×0.25‰×146天×1.3（开工日从原告交纳首期款的次日起算即2020年4月7日，则计算完工日期为2020年8月12日，到原告起诉之日前一日2021年1月5日）=7782元。   原告要求被告更换房屋安全门或采取措施消除安全隐患，实为原告要求被告承担更换门锁的费用，因一般装修过程中，业主给予装修人员均是装修钥匙，并非是实际入住钥匙，因此并不存在原告所述的存在安全隐患的情形，故该请求，本院不予支持。   原告要求被告赔偿因装修不符合行业强制性标准给原告带来的损失，原告该项请求并不明确具体，也无证据支持，故本院不予支持。   原告要求被告思达尔公司的法定代表人程某承担相关责任，但原告并未将程某个人单列为被告，故该部分请求，本院不予处理。   另，原告高某未曾与被告晋城居然之家签订过合同，也未向晋城居然之家支付任何款项，故双方未建立合同关系。从消费者权益保护的角度讲，被告晋城居然之家也充分举证证明其在商场的服务台、电梯处、LED大屏等醒目位置提醒消费者在居然之家商场消费时将货款交至居然之家收银台或者和居然之家签订统一销售合同，尽到了相关的提醒义务。因此，原告要求被告晋城居然之家承担相关责任，无事实和法律依据，本院不予支持。   综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十三条、第五百八十四条、第五百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：   解除原告高某与被告晋城思达尔装饰设计有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同书》。   被告晋城思达尔装饰设计有限公司于本判决生效后十五日内退还原告高某装修款70000元，并赔偿原告损失7782元，共计77782元。   驳回原告高某的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1930元，减半收取计965元，由被告晋城思达尔装饰设计有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。   审 判 员 王和平      二〇二一年二月九日   法官助理 卢 娜   书 记 员 叶玉如