甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0702民初10147号原告：张掖市红达建筑机械租赁有限公司，统一社会信用代码91620702571601133B。法定代表人：马某1。委托诉讼代理人：王某1。委托诉讼代理人：王某2，甘肃方联律师事务所律师。被告：甘肃华宇建筑工程有限责任公司，统一社会信用代码916207025664269246。法定代表人：臧某。委托诉讼代理人：马某2。原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司（以下简称“红达建筑公司”）与被告甘肃华宇建筑工程有限责任公司（以下简称“华宇建筑公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红达建筑公司委托诉讼代理人王某1、王某2、被告华宇建筑公司委托诉讼代理人马某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告红达建筑公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2016年9月17日签订的《塔式起重机租赁合同》；2.判令被告立即向原告支付租赁费476000元（14000元/月×34月）；3.判令被告支付原告进出场费12000元；4.判令被告向原告支付违约金97600元；以上合计585600元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年9月17日，原、被告签订《塔式起重机租赁合同》一份，被告租用原告QTZ50(4810)型塔吊一台，租金14000元/月，签订合同的当日，原告将塔吊设备安装完毕并交付被告使用。合同约定：租赁费分期按月支付，每月5日前支付上月租赁费用，如乙方（被告）无故未按照合同约定的时间向甲方（原告）支付租金，甲方（原告）有权停机、解除合同，将塔吊拆回。中途因违约甲方（原告）解除合同的，乙方（被告）除支付租金外，还应承担全部费用20%的违约金，但被告自2016年9月17日至今，既未向原告支付过租赁费，也不允许原告拆回塔吊，更拒绝与原告解除合同出具结算清单，现为维护原告合法权益，特依法提起诉讼。被告华宇建筑公司辩称，对于原告要求解除合同的诉讼请求，被告同意解除。对于原告主张的租金476000元没有异议，但是对原告要求全额支付有异议，甘州区法院作出的（2019）甘0702民初9202号民事判决书中已经确认垂直运输费系施工过程中产生的塔吊费用，且相应价款应该计入劳务费，该判决已经确定将塔吊租赁费292711.58元确定由被告支付劳务分包人洪某，被告不应重复支付塔吊租赁费，现被告愿意支付原告292711.58元租赁费之外的租赁费195288.42元。对进出场费12000元无异议，被告愿意支付。对原告主张的违约金有异议，合同中没有约定违约金。原告陈述的事实与理由部分除违约金的表述外，对其他的无异议。本院经审理认定事实如下:2016年9月18日，原告作为出租方（甲方）、被告作为承租方（乙方），双方签订《塔式起重机租赁合同》一份，合同约定:“乙方租赁甲方xxx(x)型塔吊1台，价值30万元，工程地点为华大丰泽园B区，工程名称为华大国际1#住宅楼。租赁期限自2016年9月18日至2017年，起租日为甲方将租赁设备安装完毕，乙方出具签收单为准，计费日开始，停止租赁日期为停租前10日乙方书面通知甲方，并以甲方签字确认的停租日为准，计费停止。塔吊租金为14000元/月，进退场搬迁、安装、拆卸包干12000元，由乙方承担，塔吊进入施工现场前一次性付清，方可办理搬迁。如乙方无故未按本合同约定的时间（每月5日前）向甲方支付租金的，每延期一日应支付甲方违约金100元，逾期超过十日的，甲方有权停机、解除合同，将塔机拆回，由此产生的费用均由乙方承担。乙方在通知甲方停租日起，5日内没有结算付清租赁费造成延误拆除超过约定时间7日的（包括7日），乙方除应支付甲方按实际天数（包括7日）计算的租赁费以外，每超一天向甲方支付违约金100元，7日后甲方可以强行拆除设备，乙方应无条件支付甲方设备总价20%的违约金，并且租赁费截止日期按塔吊拆除日期计算。中途因违约甲方解除合同的，乙方除应按照约定租赁期限和约定租赁费支付租金外，还应向甲方支付本合同约定租赁期内全部租赁费20%的违约金。租赁设备因跨年度工程需要冬季报停的，报停期间不计算租赁费，但报停时间必须是当年11月20日以后到次年3月10日前，除此之外，其他时间一律正常计费，报停时间为2016年11月15日至2017年3月14日，共计120天”。合同签订后，被告共使用塔吊34个月，租赁期间共产生租赁费476000元，被告至今未予支付。庭审过程中，被告同意解除双方签订的《塔式起重机租赁合同》，并同意支付进出场费12000元，亦同意原告计算的租赁费金额为476000元，但认为该租赁费应扣除（2019）甘0702民初9202号民事判决书中判决被告承担连带清偿责任的塔吊费用292711.58元。另查明：2016年8月25日，被告华宇建筑公司将其承建的华大国际广场1#住宅楼项目分包给案外人谭某，后谭某又将上述工程中的劳务部分分包给案外人洪某。2019年10月23日，洪某将谭某、华宇建筑公司以劳务合同纠纷诉至本院，本院审理后，依法于2020年12月8日作出（2019）甘0702民初9202号民事判决书，该判决书中确定工程所涉垂直运输费292711.58元应计入谭某应支付给洪某的劳务费中，华宇建筑公司在欠付工程款范围内对谭某应支付给洪某的劳务费790529.24元承担连带清偿责任。该判决作出后，洪某提起上诉，现该案二审尚未审结。上述事实，由原、被告及其委托诉讼代理人的当庭陈述，原告提交的《塔式起重机租赁合同》、被告提交的（2019）甘0702民初9202号民事判决书等证据在卷佐证，足以证实。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原、被告签订的《塔式起重机租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。关于原告要求解除双方签订的《塔式起重机租赁合同》的诉讼请求，庭审中，被告同意解除合同，双方就合同解除已协商一致，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”故对原告要求解除双方签订的《塔式起重机租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的进出场费12000元，因被告对此无异议，并同意支付，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的租赁费，庭审中，被告对原告主张的租赁期限34个月及租金14000元/月，共计租金476000元，均无异议，但认为（2019）甘0702民初9202号民事判决书中确定由被告支付给洪某的垂直运输费292711.58元应在本案中予以扣除。对此，本院认为，根据审理查明的事实，在本案涉及工程施工中，由于案外人谭某拖欠案外人洪某劳务费，案外人洪某起诉后，本院依法判决谭某承担支付欠付劳务费的责任，被告华宇建筑公司在欠付工程款的范围内承担连带责任，该案与本案所涉的当事人、法律关系均不同，本案《塔式起重机租赁合同》的双方当事人系原告宏达建筑公司与被告华宇建筑公司，庭审中被告并未提交证据证明本案原告与洪某存在关联，被告华宇建筑公司与案外人洪某之间的关系不能对抗作为《塔式起重机租赁合同》相对方的原告宏达建筑公司，被告华宇公司如有证据证实其主张，可另案向洪某主张权利，故对被告的上述辩解本院不予采信。原告基于合同相对性原则向被告主张权利于法有据，故被告华宇建筑公司应按照合同约定向原告支付租赁费476000元（14000元/月×34月）。关于原告主张的违约金，原告依据双方在合同中“中途因违约甲方解除合同的，乙方除应按照约定租赁期限和约定租赁费支付租金外，还应向甲方支付本合同约定租赁期内全部租赁费20%的违约金”的约定主张违约金97600元，被告认为违约金过高，要求予以调整，原告亦同意对违约金进行调整，故根据公平原则和诚实信用原则，结合合同的履行情况以及给原告造成的预期利益损况等因素，本院酌情支持原告违约金60000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百六十二条第一款、第五百八十四条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条规定，判决如下：一、解除原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司与被告甘肃华宇建筑工程有限责任公司于2016年9月18日签订的《塔式起重机租赁合同》；二、被告甘肃华宇建筑工程有限责任公司偿付原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司租赁费476000元、进出场费12000元、违约金60000元，合计548000元，限于本判决生效后三十日内付清；三、驳回原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9656元，减半收取4828元，由原告张掖市红达建筑机械租赁有限公司负担290元，被告甘肃华宇建筑工程有限责任公司负担4538元。原告已交纳，被告负担的部分由被告直接给付原告，本院退还原告受理费4828元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 员  李 娟二〇二一年二月五日法官助理  王 婧书 记 员  马皓捷