河北省玉田县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀0229执异4号 案外人：罗璇，女，1995年11月11日生，汉族，住唐山市乐亭县。 委托诉讼代理人：蔡立新，河北陈建仲律师事务所律师，特别授权。 申请执行人：汤庆忠，男，1963年6月28日生，满族，住玉田县。 被执行人：韩宗军，男，1968年7月13日生，汉族，住玉田县。 被执行人：韩金洋，男，1991年3月13日生，汉族，住玉田县。 被执行人：韩金鑫，男，1994年5月8日生，汉族，住玉田县。 在唐山市中级人民法院执行局第四分局玉田执行大队执行汤庆忠与韩宗军、韩金洋、韩金鑫民间借贷纠纷一案中，案外人罗璇于2021年1月18日对执行位于玉田县产及地下室提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人罗璇称，申请执行人与被执行人民间借贷纠纷一案，唐山市中级人民法院（2018）冀02民终5795号民事判决书发生法律效力后，被执行人未按时履行。唐山市中级人民法院（2019）冀02执10048号执行案件中，裁定评估、拍卖案外人名下玉田县。案外人在上述民间借贷纠纷中不承担任何责任。虽与韩金洋曾是夫妻关系，但二人于2019年3月25日已经协议离婚，并就财产进行了分割，该房产归女方所有，并于2019年6月4日进行了确权登记，现登记在案外人个人名下。而法院查封该房产发生在2019年6月26日，裁定评估拍卖该房产发生在2020年12月7日，均在确权登记之后。依据《民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权登记簿是物权归属和内容的依据。因此案外人系该房产第一也是唯一产权人，其他任何人无权处分。综上，案外人系上述房产唯一产权人，其权利能够排除执行。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条“有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；”之规定，请求法院中止对玉田县的执行。 本院查明：汤庆忠与韩宗军、韩金洋、张海英、韩金鑫民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月26日作出（2016）冀0229民初4364号民事判决书，判决韩宗军、张海英于判决生效之日起五日内偿还汤庆忠借款本金人民币550000元及利息（利息自2016年10月30日起至借款本金还清之日止按年利息24%计算），韩金洋、韩金鑫承担连带偿还责任。案件受理费4650元，由韩宗军、张海英负担，于判决生效之日起五日内向本院交纳，韩金洋、韩金鑫承担连带责任。韩宗军、张海英不服，向唐山市中级人民法院提起上诉。唐山市中级人民法院于2017年8月25日作出（2017）冀02民终6553号民事裁定书，裁定撤销玉田县人民法院（2016）冀0229民初4364号民事判决；发回玉田县人民法院重审。玉田县人民法院于2018年1月15日立案，案号为（2018）冀0229民初343号，2018年2月1日，本院作出（2018）冀0229民初343号民事裁定书，裁定查封、扣押或冻结韩宗军、张海英、韩金鑫、韩金洋所有的银行存款550000元或等价值的财产。同日，本院向玉田县金门工程机械有限公司送达协助执行通知书一份，对韩宗军所有的登记在该公司名下的证号为玉田国用（2014）第320号土地（3.3亩：2204平方米）予以查封，查封期限为2018年2月1日至2021年2月1日。本院于2018年4月17日作出（2018）冀0229民初343号民事判决书，判决韩宗军、张海英共同偿还汤庆忠借款本金550000元及利息（利息自2016年10月30日按年利率24%计付至借款本金还清之日止），于本判决生效之日起三日内付清，韩金洋、韩金鑫承担连带责任。案件受理费4650元，财产保全费3270元，共计7920元，由韩宗军、张海英负担，韩金洋、韩金鑫承担连带责任，于判决生效之日起三日内向本院交纳。韩宗军、张海英、韩金洋、韩金鑫不服，提起上诉。唐山市中级人民法院于2018年9月10日作出（2018）冀02民终5795号民事判决，判决撤销玉田县人民法院（2018）冀0229民初343号民事判决；韩宗军于判决生效之日起十日内向汤庆忠偿还借款550000元，并以550000元为基数自2016年10月30日起至实际给付之日止按年利率24%计付利息；韩金洋、韩金鑫对判项二承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后有权向韩宗军追偿。判决生效后，韩宗军、韩金洋、韩金鑫没有履行判决确定的义务，汤庆忠于2019年5月9日向唐山市中级人民法院申请强制执行，执行案号为（2019）冀02执10048号，该案交由唐山市中级人民法院执行局第四分局玉田执行大队执行。2020年5月20日，汤庆忠申请对玉田县凤凰春城凤栖园小区34栋3单元602号房产及附属进行评估拍卖。唐山市中级人民法院于2020年8月4日作出（2019）冀02执10048号执行裁定书，裁定查封、冻结被执行人韩金洋银行存款55万元或等价值财产。2020年12月7日，执行机构作出（2019）冀02执10048号执行裁定书，裁定评估、拍卖被执行人韩金洋前妻罗璇名下坐落于玉田县。 另查明，2011年12月8日，韩金洋与唐山长春房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，约定韩金洋购买了唐山市玉田县，房款537220元，首付款177220元，贷款360000元。2016年12月20日，韩金洋、罗璇登记结婚，2019年3月25日二人登记离婚，在离婚协议中约定“男方名下位于唐山市玉田县产归女方所有”。2019年6月4日，罗璇取得冀（2019）玉田县不动产权第××号不动产权证书，上述房产登记在罗璇名下。汤庆忠与韩金洋、罗璇撤销权纠纷一案，本院于2019年6月26日作出（2019）冀0229民初3039号民事裁定书，裁定查封被申请人罗璇名下的玉田县凤凰春城凤栖园小区34栋3单元602室房屋（以30万元为限）。唐山市中级人民法院于2019年7月16日向玉田县不动产登记中心送达协助执行通知书，对登记在罗璇名下、坐落在玉田县凤凰春城34号楼3单元602（产权证号冀2019玉田县不动产权第××号）房产予以查封，查封期限三年，即自2019年7月16日至2022年7月15日止。本院于2019年10月30日作出（2019）冀0229民初3039号民事判决书，判决撤销韩金洋、罗璇在离婚协议中将男方名下位于唐山市玉田县产（含储藏室）归女方所有的行为；驳回汤庆忠的其他诉讼请求。案件受理费80元，由韩金洋负担，于判决生效之日起三日内向本院交纳。2020年5月8日，本院作出（2019）冀0229民初3039号民事裁定书，裁定将（2019）冀0229民初3039号民事判决书中“案件受理费80元，由被告韩金洋负担，于本判决生效之日起三日内向本院交纳。”补正为“案件受理费80元，由被告韩金洋负担，于本判决生效之日起三日内向本院交纳；保全申请费2020元，由被告韩金洋负担，于本判决生效之日起三日内给付原告汤庆忠。”。韩金洋、罗璇不服，提起上诉。唐山市中级人民法院于2020年2月28日作出（2020）冀02民终463号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 本院认为，汤庆忠与韩宗军、韩金洋、韩金鑫民间借贷纠纷一案，在诉讼过程中，法院已对玉田国用（2014）第320号土地予以查封。后异议人罗璇与韩金洋登记离婚，且罗璇于2019年6月4日取得了坐落于玉田县产的不动产权证书。法院于2019年7月16日对罗璇名下的上述房产予以查封。罗璇在法院查封前取得了不动产权登记证书，故罗璇所主张的权利能够排除执行，对其异议请求，本院予以支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 中止对罗璇名下坐落于玉田县产（含储藏室）（不动产权证号冀2019玉田县不动产权第××号）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 梁 莉 审判员 李玉琢 审判员 王 超 二〇二一年二月一日 书记员 高 杨