文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0106民初12390号原告：蒋德义，男，1964年12月14日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：张丽，重庆学苑律师事务所律师。被告：广安壹灯装饰设计工程有限公司，住所地四川省广安市广安区学府路292号201、202号，统一社会信用代码91511600MA66RTTK8R。法定代表人：高志倩，职务不详。被告：高志倩，女，1995年7月17日出生，汉族，职业不详，住四川省广安市广安区。被告：冉猛，男，1976年8月3日出生，汉族，职业不详，住重庆市云阳县。被告：沈勇，男，1986年10月5日出生，汉族，职业不详，住四川省华蓥市。原告蒋德义与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司、高志倩、冉猛、沈勇装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理后，依法适用普通程序并公开开庭进行了审理。原告蒋德义及其委托诉讼代理人张丽到庭参加诉讼。被告广安壹灯装饰设计工程有限公司、高志倩、冉猛、沈勇下落不明，公告送达期满后,仍未到庭参加诉讼，故本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告蒋德义向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告广安壹灯装饰设计工程有限公司赔偿原告经济损失75000元；2、被告沈勇、高志倩、冉猛对第一项诉讼请求承担连带责任；3、被告广安壹灯装饰设计工程有限公司、沈勇连带向原告支付违约金35000元；4、被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2019年3月19日，原告蒋德义与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同条款》，合同约定原告委托被告广安壹灯装饰设计工程有限公司对其所有的位于重庆市沙坪坝区房屋进行装修。合同总价款375000元，按照工程进度分期付款，承包方式为包工包基础材料，工程工期为210天。合同签订当天，原告按照合同约定向被告广安壹灯装饰设计工程有限公司支付112500元作为首期款，被告广安壹灯装饰设计工程有限公司收到款项后20天后开始进场施工。施工过程中，被告广安壹灯装饰设计工程有限公司多次停工怠工，装修质量也未达到约定的标准。2019年9月18日，被告高志倩、冉猛、沈勇代表被告广安壹灯装饰设计工程有限公司与原告达成补充协议，约定在2019年11月底完成全部施工，如未按时完工，由被告高志倩、冉猛、沈勇对违约损失承担担保责任。2019年11月14日，被告沈勇向原告出具承诺书，承诺未按期完工的违约金为5000元。2019年11月24日，被告沈勇向原告出具承诺书，承诺停工违约金为30000元。截止11月底，原告支付工程款324000元，而被告广安壹灯装饰设计工程有限公司未按约完成施工。原告遂于2019年12月13日通知四被告解除合同。2019年12月14日，原告另行委托案外人高代富对剩余未完工工程进行装修，并对不符合质量标准的地方进行整改，共计工程款126000元。因被告广安壹灯装饰设计工程有限公司经常停工和工程质量不合格，原告通知解除合同之后另行委托其他装修公司对涉案房屋进行装修，导致原告多产生装修工程款75000元，该笔经济损失应当由四被告承担。被告沈勇违背承诺书约定，应当与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司连带向原告支付违约金35000元。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判决如请。被告广安壹灯装饰设计工程有限公司未提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。被告沈勇未提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。被告高志倩未提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。被告冉猛未提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：被告高志倩系广安壹灯装饰设计工程有限公司的法定代表人。2019年3月19日，原告蒋德义（发包人、甲方）与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司（承包人、乙方）签订了《家庭居室装修工程施工合同》，合同约定以下主要事项：第一条工程概况：1、甲方系重庆市西永区房屋的所有权人；2、乙方为广安市工商行政管理局核准登记的企业；3、装饰施工地点：重庆市沙坪坝区西永镇；4、房屋结构：独栋；5、装饰施工内容及做法（详见施工预算及施工图纸）；6、承包方式为包工包基础施工材料；7、合同总价款375000元；8、双方约定如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实际发生另计；9、工程限期：自2019年∕月∕日起至∕年∕月∕日止，共计210天工程日（工程期限从正式施工日起算）。第九条关于工程价款及结算的约定：工期款付款时间表：第一次首期款（开工前合同签订支付），合同总价款30%，付款金额112500元；第二次中期款（水电完工验收合格支付），合同总价款35%+变更全款，付款金额131250元；第三次三期款（5大主材进场支付），合同总价款30%+变更全款，付款金额112500元；第四次尾款（工程验收合格支付），合同总价款5%+变更全款，付款金额18750元。第十条违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方合同总价款0.03%的违约金；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付合同总价款0.5%的违约金。2、合同签定工程施工后，若甲方要减掉的项目乙方已施工，甲方须另外向乙方支付该项目所产生的费用。3、由于乙方过错原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款0.03%的违约金（但不承担其他“租房”、“单位罚款”等各项任何名目的“损失”）。4、甲方未办理有关手续，要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，乙方不做拆改。凡因甲方擅自委托其他单位或个人从事其他工程项目导致交叉施工，乙方不再承担工期延误责任和成品保护责任，且有权要求甲方赔偿因交叉施工导致工期延误和交叉施工产生的损失。5、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此产生的损失或事故，由乙方承担责任。6、工程未办理验收、结算手续，甲方提前或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责并视为工程已验收合格。甲方入住（包括搬入家具）视为工程验收合格。第十三条合同（工程）的变更和解除：1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出来，并协商办理终止合同手续。2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，协商订立终止合同协议，解除本合同。合同尾部，被告广安壹灯装饰设计工程有限公司在合同乙方处盖章，被告冉猛在乙方签约代理人处签名，原告蒋德义在甲方处签名。合同签订后，被告壹灯装饰公司对涉案房屋进行装修。2019年3月19日，被告广安壹灯装饰设计工程有限公司向原告出具收条一张，载明：收到重庆市沙坪坝区独栋装修进度款112500元，被告广安壹灯装饰设计工程有限公司在收据上盖章，被告高志倩在出纳处签名，被告冉猛在经手人处签名。2019年9月18日，原告蒋德义（甲方）与被告高志倩、冉猛、沈勇（乙方）签订《重庆国盛园墅付款协议》，协约载明：2019年9月18日支付：26000元（保证19号开工）楼顶现浇完成：19000（验收后支付）花园施工完成：28000（验收后支付）瓷砖铺贴完成：40000（验收后支付）吊顶完成：20000（验收后支付）刮白、喷漆：23000（验收后支付）开荒保洁（未尽事项）：注：该项完成预留15000元作为尾款，验收后支付，共计人民币：（156000元）甲乙双方签字生效甲方保留原件。原告蒋德义在甲方处签名，被告高志倩、冉猛、沈勇在乙方处签名。在该付款协议签名之后有内容载明：保证：乙方必须保证该工程全面完工，如因乙方原因导致未完工，乙方几个签字人必须承担（156000元）担保责任及赔偿责任。完工日期：2019年11月底完成施工。2019年9月18日，被告广安壹灯装饰设计工程有限公司向原告出具收条一张，载明：今收到国盛园墅装修进度款（第一笔二万）（第二笔：八万）（第三笔6000）（第四笔500元），共计大写（壹拾万陆仟伍佰元整）小写：106500元。被告广安壹灯装饰设计工程有限公司在收款方处盖章，被告高志倩在财务处签名，被告沈勇在第三方处签名。2019年11月14日，被告沈勇向原告出具三张收条，分别载明：交款单位国盛园墅7－4，收款方式转账，人民币25000元,收款事由木工吊顶完工验收原吊顶20000元，新增负一楼吊顶5000元，以到账为准；交款单位国盛园墅7－4，收款方式转账，人民币19000元,收款事由楼顶现浇完工2019年10.19收款，到账12000元冉猛提前预支7000元；交款单位国盛园墅7－4，收款方式转账，人民币26000元,收款事由水电验收尾款2019.9.19日转账，到账25000元，冉猛预支1000元。2019年11月14日，被告沈勇向原告出具承诺书，载明：本人承诺国盛园墅木工吊顶完工验收付款后（款项含增加吊顶共计25000元整，大写贰万伍仟元整），工序不停，室内泥工完工时间为下周五，泥工验收时间为下周五。墙面施工不停，首次刮墙完工后将视情况而定，如墙面干燥，则继续施工，否则等墙面再次干燥后施工。花园施工将于下周一进行，主要为泥土清运、地圈梁，地坪（将于10个工作日完成）。此外本周末清理室内建渣至负二楼，周末完成。如未完成，本人自愿承担相应责任（如未按期完工，本人自愿承担5000元经济损失）。2019年11月22日，被告沈勇向原告出具一张收条，载明：交款单位国盛园墅7－4，收款方式转账，人民币32300元,收款事由泥工完工进度款应付40000元，扣除贴梯步石材5000元，顶楼卫生间2000元，厨房材料灶台砖、不锈钢扣条700元，剩余32300元整。2019年11月24日，被告沈勇向原告出具承诺书，载明：本人承诺：1、室内装修刮白，喷漆非将特殊情况不停工。2、花园施工非下雨等特殊情况不停工。3、非业主要求材料商不得到国盛园墅7－4闹事。否则本人承担此次泥土验收的结款的同等违约责任叁万元整（泥工结款30000元）。另查明，原告与高志倩、冉猛、沈勇等8人在一个微信名为国盛园墅7栋4号装修交流群中。在该微信群里，原告就装修事宜多次与被告沈勇等人进行联系沟通。2019年12月13日，原告蒋德义在该装修交流群中向被告沈勇发微信称：停工已有二十天了，说昨天准备材料，今天正式复工，已全部落空，毫无动工迹象。今我综合评估，你们没有能力继续装修，外而又欠材料商材料款，社会诚信很差，不能再无限让你们拖延下去，经慎重考虑，终止你们装修合同，明天早上九点准时到工地见面办理相关手续，否则，视为自动放弃。相关经济手续，按合同及补充协议执行。因被告广安壹灯装饰设计工程有限公司对涉案房屋未完成装修义务。2019年12月14日，原告蒋德义（甲方）与案外人高代富（乙方）签订家装合同，合同约定：甲方因内装未完工，经乙方到现场实地考察后经双方达成一致，由乙方接管未完工程到全部完工交付使用，包干价为126000元，工程期限2019年12月15日至2020年1月25日止，若墙面未干顺延，否则由乙方支付甲方违约金200元每天至完工之日止。工程部分：1、刮腻子喷漆42750元......。合同签订后，高代富对涉案房屋完成装修施工。2020年5月30日，高代富向原告蒋德义出具收条一张，载明：收到蒋德义国盛园墅7－4装修款126000元，大写（壹拾贰万陆仟元整），各项保修期为二年即2022年5月30日止。现原告蒋德义诉至法院，要求判如所请。被告广安壹灯装饰设计工程有限公司、高志倩、冉猛、沈勇无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。上述事实，有原告蒋德义提交的《家庭居室装修工程施工合同》、收条、收据、《重庆国盛园墅付款协议》、承诺书、家装合同、微信聊天记录等书证以及当事人的陈述证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，原告蒋德义与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司签订的《家庭居室装修工程施工合同》以及原告与被告高志倩、冉猛、沈勇签订的《重庆国盛园墅付款协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。关于原告与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司签订的《家庭居室装修工程施工合同》是否已经解除。2019年12月13日，原告向被告沈勇发微信称，终止双方的装修合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。被告广安壹灯装饰设计工程有限公司作为房屋装修协议书中的承接方，其主要合同义务是按协议约定完成装修施工。被告高志倩系广安壹灯装饰设计工程有限公司的法定代表人。被告冉猛系《家庭居室装修工程施工合同》中被告广安壹灯装饰设计工程有限公司的签约代理人。被告沈勇与原告等人在微信名为国盛园墅7栋4号装修交流群中就装修事宜多次进行联系沟通，同时被告沈勇还代表公司向原告收取装修款，可见被告沈勇系被告广安壹灯装饰设计工程有限公司工作人员。原告蒋德义已按合同约定向被告广安壹灯装饰设计工程有限公司支付了装修款324000元。依据双方合同及协议的约定，被告广安壹灯装饰设计工程有限公司应于2019年11月底完成涉案房屋的装修施工，但被告广安壹灯装饰设计工程有限公司至今未完成涉案房屋的全部装修义务，可见在履行期限届满之前，被告广安壹灯装饰设计工程有限公司以自己的行为表明不履行主要债务，故原告蒋德义要求解除装修合同符合法律规定。原告与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司的法定代表人高志倩以及被告冉猛、沈勇在同一个微信交流群中。原告于2019年12月13日通过该微信群告知被告沈勇，要求解除原告与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司签订的《家庭居室装修工程施工合同》，原告有理由相信被告广安壹灯装饰设计工程有限公司的法定代表人高志倩应当看到该条信息。同时，被告沈勇代表被告广安壹灯装饰设计工程有限公司收到解除合同的信息，其行为系职务行为。被告广安壹灯装饰设计工程有限公司收到原告要求解除合同的信息后，并未向原告提出异议，故被告原告与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司于2019年3月19日签订的《家庭居室装修工程施工合同》于2019年12月13日解除。关于原告要求被告广安壹灯装饰设计工程有限公司赔偿原告经济损失75000元。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。被告广安壹灯装饰设计工程有限公司未按合同约定对涉案房屋完成装修义务，致使原告另行委托案外人高代富对涉案房屋进行装修，并支付高代富装修款126000元。因原告与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司签订《家庭居室装修工程施工合同》，合同约定的装修款为375000元，原告实际支付被告广安壹灯装饰设计工程有限公司装修款324000元，因被告广安壹灯装饰设计工程有限公司未完成装修义务，致使原告另行支付高代富装修款126000元才完成涉案房屋的装修。故被告广安壹灯装饰设计工程有限公司应赔偿原告因此而多支付装修款的经济损失，即75000元（324000元+126000元－375000元＝75000元）。原告的此一诉请，本院予以支持。关于原告要求被告高志倩、冉猛、沈勇对被告广安壹灯装饰设计工程有限公司赔偿原告的经济损失75000元承担连带责任。根据2019年9月18日原告蒋德义与被告高志倩、冉猛、沈勇签订的《重庆国盛园墅付款协议》约定：“被告高志倩、冉猛、沈勇必须保证该工程全面完工，如因被告高志倩、冉猛、沈勇的原因导致未完工，被告高志倩、冉猛、沈勇必须承担（156000元）担保责任及赔偿责任，完工日期为2019年11月底。”以及被告高志倩、冉猛、沈勇的身份，可以认定被告高志倩、冉猛、沈勇三人自愿加入原告蒋德义与被告广安壹灯装饰设计工程有限公司债务的事实。因涉案房屋未在2019年11月底完成装修施工，故被告高志倩、冉猛、沈勇应当按照《重庆国盛园墅付款协议》的约定，承担对156000元担保责任及赔偿责任，现原告仅要求被告高志倩、冉猛、沈勇对被告广安壹灯装饰设计工程有限公司赔偿原告经济损失75000元承担连带责任，本院予以支持。关于原告要求被告广安壹灯装饰设计工程有限公司、沈勇连带支付原告违约金35000元。原告主张被告沈勇分别于2019年11月14日、2019年11月24日向原告出具承诺书，同意向原告支付5000元经济损失以及承担30000元违约责任。其一，从承诺书的字面理解仅是被告沈勇本人在违反承诺书约定的条件下自己承担赔偿责任及违约责任，而并未代表被告公司，因此被告公司不应承担该承诺书的义务。其二，原告蒋德义也未举证证明被告沈勇存在其承诺书明确的违反期限的事实。故对原告蒋德义的此一诉请，本院不予支持。被告广安壹灯装饰设计工程有限公司、高志倩、冉猛、沈勇经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃依法享有的举证、质证、提出抗辩、辩论等诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广安壹灯装饰设计工程有限公司、高志倩、冉猛、沈勇于本判决发生法律效力后三日内连带赔偿原告蒋德义经济损失75000元。二、驳回原告蒋德义的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500元，公告费560元，合计3160元（原告已预交），由被告广安壹灯装饰设计工程有限公司、高志倩、冉猛、沈勇负担2485元，由原告蒋德义负担675元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。审 判 员  滕 磊人民陪审员  唐应玲人民陪审员  陈开德二〇二一年二月二十三日书 记 员  方 宇