四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1802民初366号 原告：雅安雨城惠民村镇银行有限责任公司直属支行，住所地四川省雅安市雨城区大南街51号。 负责人：邹洁，职务：系该支行行长。 委托诉讼代理人：何以华，四川同兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施茂莎,四川同兴律师事务所律师。 被告：张定富，男，1962年12月28日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：张霞，女，1986年1月20日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：黄绍美，女，1955年11月27日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：黄绍丽，女，1967年9月4日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：郭先龙，男，1988年4月13日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：张丽，女，1993年7月23日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 原告雅安雨城惠民村镇银行有限责任公司直属支行（以下简称雅安惠民村镇银行）与被告张定富、张霞、黄绍美、郭先龙、张丽、黄绍丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雅安惠民村镇银行的委托诉讼代理人何以华、施茂莎，被告黄绍美到庭参加诉讼，被告张定富、张霞、黄绍丽、郭先龙、张丽经本院依法送达开庭传票后，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 雅安惠民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、被告张定富立即归还原告本金798000.00元，2、被告张定富立即向原告支付截止至2020年11月3日的利息25261.06元及直至本息付清时的利息；3、被告张定富立即支付原告律师代理费35000元；4、被告张定富立即支付原告违约金159800元；5、请求依法判决原告对被告郭先龙抵押的房产【雅房权证雨城字第0××9号：雅市国用（2015）第0208】拍卖、变卖所得价款优先受偿：对被告张霞抵押担保的房产【雅房权证雨城字第0××5号：雅市国用（2015）第0214号】拍卖、变卖所得价款优先受偿：对被告张丽抵押担保的房产【雅房权证雨城字第0××3号；雅市国用（2015）第0216号】拍卖、变卖所得价款优先受偿：对被告黄绍丽抵押担保的房产【川〔2016〕雨城不动产权第0000083号】拍卖、变卖所得价款优先受偿：对被告黄绍美抵押担保的房产【雅房权证监字第0××6号；雅市国用（2008）笫21285号】拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2018年12月31日，张定富申请向原告借款798000元，后双方签订了《个人借款合同》。张定富借款后，未按约定如期还款，现已连续多期未还贷款利息，已构成违约，雅安惠民村镇银行依据合同约定要求被告归还本息，请求本院支持其诉求。 张定富未作答辩，亦未提交任何证据。 张霞、郭先龙、张丽、黄绍丽未作答辩，亦未提交任何证据。 黄绍美辩称，张定富借款是事实，所借本金亦属实。抵押承诺书是自己签的字，银行没告知自己，自己亦不知情。 雅安惠民村镇银行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、个人借款合同、最高额保证合同和借款凭证等，证明双方借款合同关系和雅安惠民村镇银行支付贷款的事实及抵押权设立的事实；2、委托合同、发票，证明律师费支出；3、欠息清单，证明被告未按约定还款的事实；4、身份信息等证据，证明原、被告主体适格等事实。经审查，原告雅安惠民村镇银行提交的证据材料符合有效证据形式要件要求，已形成完整证据链，故本院对原告雅安惠民村镇银行提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。 通过审查当事人所提交的证据，结合当事人在本案审理过程中的陈述，本院对本案认定以下法律事实：2018年12月31日，张定富作为借款人（甲方）与雅安惠民村镇银行作为贷款人（乙方）签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币798，000元，从自2018年12月31日起至2020年12月31日止。借款利率为固定利率，借款月利率为8.075%；本合同项下不按合同约定按期归还借款在原借款利率基础上加收50%确定；合同第二十三条约定了甲方（即被告）违约情形（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；合同第二十五条第（三）款约定，出现第二十三条至二十四条任一情形的，乙方有权要求甲方支付贷款总额20%的违约金；合同第二十八条约定，乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等）均由甲方承担。同日，雅安惠民村镇银行与张霞、黄绍美、郭先龙、张丽、黄绍丽签订了《最高额保证合同》该合同约定抵押人自愿为债务人张定富自2017年4月5日起至2022年4月5日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币（大写）壹佰壹拾贰万元提供保证；最高额抵押担保范围包括：债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费以及实现债权和抵押权的费用。雅安惠民村镇银行亦对涉案抵押的房屋（详见《最高额保证合同》）办理了抵押登记。合同签订后，雅安惠民村镇银行向张定富发放了798,000元贷款。借款后，张定富未按约定偿还利息。截至2020年11月3日，该合同项下积欠利息为25，261.06元。 本院认为，雅安惠民村镇银行与各当事人签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。雅安惠民村镇银行按照合同约定履行了放款义务，张定富应当按照约定按期履行还款义务，否则应当承担合同约定的法律后果。根据《个人借款合同》的约定，张定富未偿还贷款本息，构成违约，雅安惠民村镇银行有权要求张定富立即清偿所欠的贷款所产生的利息、罚息、复利和其他费用（违约金，律师费用）。故雅安惠民村镇银行的此诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。雅安惠民村镇银行作为涉案借款本息设置财产抵押担保的抵押权人，依法享有对抵押担保的财产进行处置后所得价款行使优先受偿权。黄绍美虽抗辩不知情，与本院查明事实不符，故不予采纳。张定富、张霞、郭先龙、张丽、黄绍丽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，没有对雅安惠民村镇银行的诉讼请求进行答辩和质证，本院视为其放弃举证质证权利和庭审抗辩权，不影响本院依据查明的事实进行依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张定富于本判决书生效之日起十日内偿还原告雅安雨城惠民村镇银行有限责任公司直属支行本金798,000元及利息25，261.06元，并承担以798，000元为基数，自2020年11月4日起至按12.1125%的年利率计算至借款清偿完毕之日止； 二、被告张定富于本判决书生效之日起十日内向原告雅安雨城惠民村镇银行有限责任公司直属支行支付律师费35，000元及违约金159,800元； 三、原告雅安雨城惠民村镇银行有限责任公司直属支行针对被告张霞、郭先龙、张丽、黄绍丽、黄绍美设置的抵押担保财产：被告郭先龙抵押的房产【雅房权证雨城字第0××9号，雅市国用（2015）第0208】、被告张霞抵押担保的房产【雅房权证雨城字第0××5号，雅市国用（2015）第0214号】、被告张丽抵押担保的房产【雅房权证两城字第0××3号，雅市国用（2015）第0216号】、被告黄绍丽抵押担保的房产【川〔2016〕雨城不动产权第0000083】、对被告黄绍美抵押担保的房产【雅房权证监字第0××6号，雅市国用（2008）笫21285号】，进行折价或变卖、拍卖后所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,981元，由被告张定富、张霞、郭先龙、张丽、黄绍丽、黄绍美共同负担。此款原告雅安雨城惠民村镇银行有限责任公司直属支行已经垫付，由六被告在本案执行时支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员 陈 钢 二〇二一年二月十日 书记员 陈倩怡