贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0115民初4012号原告：王康，男，汉族，1965年9月2日生，住所地贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：范琴英，贵州黔鹰（南明）律师事务所律师。被告：贵州富宏聚贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区中山东路40-42号银座商务大厦19层1号，统一社会信用代码915200005806566386。法定代表人：刘大成，公司执行董事兼总经理。被告：贵州昱胜贸易有限责任公司，住所地贵州省贵阳市开阳县城关镇开州大道，统一社会信用代码91520121587295150E。法定代表人：陈昱，公司执行董事兼总经理。被告：贵州金森科技有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际5号楼1单元27层14号房，统一社会信用代码915201007753475280。法定代表人：阮友昀，公司执行董事。第三人：贵阳集昱物资有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区金关钢材市场B区56号，统一社会信用代码91520103675422180M。法定代表人：杨唐梅，公司总经理。委托诉讼代理人：赵光顺，公司工作人员。第三人：贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行，住所地贵州省贵阳市白云区云峰大道97号金泰大厦，统一社会信用代码91520113053332850A。负责人：马权，行长。第三人：贵阳农村商业银行股份有限公司沙文支行，住所地贵州省贵阳市白云区沙文镇商业街6号，统一社会信用代码91520113053332703Q。负责人：周晓雪，行长。第三人：贵阳农村商业银行股份有限公司铝建支行，住所地贵州省贵阳市白云区南路448号1楼，统一社会信用代码91520113053332199J。负责人：王学发，行长。农商行共同委托诉讼代理人：潘庆，银行工作人员。原告王康与被告贵州富宏聚贸易有限公司（以下简称富宏聚公司）、贵州昱胜贸易有限责任公司（以下简称昱胜公司）、贵州金森科技有限公司（以下简称金森公司）、第三人贵阳集昱物资有限公司（以下简称集昱公司）、贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行（以下简称农商行白云支行）、贵阳农村商业银行股份有限公司沙文支行（以下简称农商行沙文支行）、贵阳农村商业银行股份有限公司铝建支行（以下简称农商行铝建支行）债权转让合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2021年2月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范琴英，第三人集昱公司委托诉讼代理人赵光顺，第三人农商行白云支行、沙文支行、铝建支行共同委托诉讼代理人潘庆到庭参加诉讼。被告富宏聚公司、昱胜公司、金森公司经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王康向本院提出诉讼请求：1、判令三被告立即支付给原告代偿款21980541.5元，并自2018年12月31日起按月息2%支付利息，利息应计算至代偿款全部支付完毕时止；2、判决原告对被告富宏聚公司所有的位于贵州省遵义市红花岗区的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3、判令三被告支付原告律师代理费3万元；4、案件受理费、保全费、保全担保服务费等诉讼产生的全部费用由三被告承担。事实和理由：被告2和被告3因资金周转困难向第三人农商行白云支行、沙文支行和铝建支行借款，被告1提供最高额抵押担保。后因被告2和被告3无力偿还银行贷款，经协商一致，由原告代偿，第三人农商行白云支行将抵押物的优先权转让给原告。2018年12月31日，被告1与原告签订《债务代偿协议》，蔡梅兰为被告1的具体经办人。代偿协议确认截止2018年12月31日，三被告共计欠银行到期贷款债务总额为21980541.5元，由原告代为偿还，协议约定被告1应于合同签订之日起至2019年1月30日止一个月内支付原告前期欠款200万元，剩余款项在两年内全额支付给原告，如被告1能按约定还款，原告不予结算利息，如被告1未按时、足额履行还款义务，原告有权要求被告1一次性偿还全部代偿总额，并自原告代偿之日起以代偿总额为基数按年息24%计算逾期利息。代偿协议签订后，原告按约定履行了代偿义务，代偿总额21980541.5元，但截止2019年1月30日，被告并未按约定支付给原告代偿款200万元，经多次催要被告均以各种理由拖延。被告1的行为已构成违约，应承担违约责任，被告2、3作为借款债务人，应当将代偿款支付给原告，同时债务代偿达成一致意见时，第三人农商行白云支行将抵押权一并转让给原告，故原告对已办理抵押登记的房屋依法享有优先受偿权。现依法提起诉讼，望支持诉请。被告富宏聚公司、昱胜公司、金森公司经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，未作答辩。第三人集昱公司述称，原告是我公司实际控制人，我公司受原告委托付款。第三人农商行白云支行、沙文支行、铝建支行共同述称，原告已帮被告代偿了所有的本金，借款人及担保人尚欠利息未付。本院经审理认定事实如下：2014年11月5日，金森公司取得农商行白云支行2400万元综合授信额度，富宏聚公司以其所有的位于贵州省遵义市红花岗区瑞诚商厦x层xx号商业用房为金森公司向农商行白云支行提供最高额抵押担保，并办理了抵押物他项权证，抵押权人为农商行白云支行。后金森公司通过农商行白云支行的下级支行农商行沙文支行办理了贷款1200万元。2015年6月29日，昱胜公司取得农商行白云支行2000万元综合授信额度，富宏聚公司以其所有的位于贵州省遵义市红花岗区瑞诚商厦x层xx号商业用房为昱胜公司向农商行白云支行提供最高额抵押担保，并办理了抵押物他项权证，抵押权人为农商行白云支行。后昱胜公司通过农商行白云支行的下级支行农商行铝建支行办理了贷款9980541.47元。上述贷款到期后金森公司、昱胜公司均未如期还本付息。2018年12月31日，原告（乙方）与被告富宏聚公司（甲方）签订了一份《债务代偿合同》，主要内容为：1、鉴于甲方对银行有到期未清偿债务，乙方愿出借相应款项帮助甲方偿还上述债务；2、双方确认截止2018年12月31日，昱胜公司欠农商行铝建支行（原文如此）的到期贷款债务总额为21980541.5元；经双方同意，自本合同签订之日起，上述债务由乙方出借资金代为偿还，由乙方将款项于2018年12月31日直接存入相应欠款账户或银行指定账户；3、甲方应于本合同签订之日即2018年12月31日起至2019年1月30日止一个月内支付乙方前期欠款200万元；甲方应于2018年12月31日起至2020年12月30日止两年内全额支付给乙方欠款19980541.5元；甲方若能于上述债务约定履行期间如约支付代偿欠款，则此期间不予计算利息，若甲方未能如约履行还款义务，乙方给予甲方一个月宽限期，宽限期满后甲方未能偿还欠款，则自宽限期满之日开始按照年利率24%计算逾期利息；上述债务甲方提供抵押担保，甲方保证该抵押物无任何权利瑕疵（手写该资产目前由湛江法院查封），并配合办理相关抵押登记，担保物详情（略），权证号即前述富宏聚公司为金森公司、昱胜公司债务向农商行白云支行提供最高额抵押办理的两份他项权证；4、甲方承诺在乙方代偿上述欠款后，如甲方不按时、足额履行约定的还款义务，则自欠付之日起，乙方有权要求甲方一次性偿还全部代偿总额，并自乙方代偿之日起以乙方代偿总金额（包括本金、利息等全部金额）为基数按年息24%计算利息直至甲方还清全部乙方代偿费用为止，因此造成乙方的一切损失由甲方承担；5、一方违反本合同约定的，应赔偿守约方违约金及其他经济损失等全部相关费用，包括但不限于守约方实现本协议约定权利而支出的诉讼费、律师费、保全费、财产保全担保费用及其他相关费用。上述协议签订当日，原告向农商行铝建支行偿还了昱胜公司贷款9980541.47元；并通过集昱公司账户向农商行沙文支行偿还了金森公司贷款1200万元。2019年1月7日，农商行白云支行出具《代偿确认书》，确认原告代偿昱胜公司贷款9980541.47元，同时确认原告对昱胜公司在白云支行的抵押担保物享有同等的优先权。同日，农商行白云支行另出具一份《代偿确认书》，确认集昱公司代金森公司偿还贷款1200万元，同时确认集昱公司对金森公司在白云支行的抵押担保物享有同等的优先权。后因被告富宏聚公司未按代偿协议约定履行付款义务，原告于2020年5月向本院提起诉讼并提出如前诉请。诉讼过程中原告申请财产保全，以向保险公司购买财产保全责任险的方式提供担保，支付保费12000元。为此次诉讼，原告委托贵州黔鹰（南明）律师事务所律师提供法律服务，并支付律师费30000元。2021年2月3日，集昱公司出具一份《情况说明》，称2018年12月31日其转账1200万元到金森公司在农商行沙文支行的贷款账户，该1200万元系王康委托代其转款，银行出具的代偿确认书中的抵押担保物的优先权应由王康享有。本院认为，本案中富宏聚公司与原告签订的《债务代偿合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行自身义务。原告已如约履行代偿义务，富宏聚公司却未按照约定按时、足额还款，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权要求其偿还代偿款并承担违约责任，对原告要求其支付代偿款21980541.5元并从代偿之日起按月利率2%的标准支付利息的诉请，本院予以支持。《债务代偿合同》虽仅载明昱胜公司贷款信息，但从载明的贷款金额及实际履行情况来看，原告实际代偿的为金森公司、昱胜公司的两笔贷款本金共计21980541.5元。对原告的代偿行为农商行白云支行出具了两份代偿确认书予以确认，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，……”及《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”的规定，两份代偿确认书的实质为农商行白云支行将其对金森公司、昱胜公司享有的部分债权及相应的从权利即抵押权转让给原告，则原告有权要求金森公司、昱胜公司返还代偿款，但金森公司、昱胜公司向原告承担的还款责任范围应为其欠付的贷款本金，即金森公司1200万元，昱胜公司9980541.47元，同时，富宏聚公司与原告签订的债务代偿合同，其性质构成对金森公司、昱胜公司的债务加入，金森公司、昱胜公司应在其欠款范围内，分别与富宏聚公司共同承担还款责任。对原告主张的抵押物优先受偿权，如前所述，抵押权人农商行白云支行已将其债权及相应抵押权转让给原告，但两处抵押物系分别担保不同贷款，同时农商行白云支行强调贷款人及担保人仍有利息未付，在农商行白云支行未放弃利息部分优先受偿权的情况下，原告对两处抵押物的优先受偿权应分别限定在担保的贷款本金范围之内且优先受偿顺序低于农商行白云支行的利息债权。原告主张的律师费及保全担保费符合债务代偿合同的约定，本院予以支持，但根据合同相对性，该部分费用应由被告富宏聚公司承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告贵州富宏聚贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告王康代偿款21980541.5元及逾期付款利息（逾期付款利息以21980541.5元为基数、按月利率2%标准，从2018年12月31日起计算至代偿款清偿日止）；二、被告贵州昱胜贸易有限责任公司在代偿款9980541.47元本金范围内与被告贵州富宏聚贸易有限公司共同承担还款责任；三、被告贵州金森科技有限公司在代偿款1200万元范围内与被告贵州富宏聚贸易有限公司共同承担还款责任；四、原告王康对被告贵州富宏聚贸易有限公司所有的位于贵州省遵义市红花岗区瑞诚商厦x层xx号商业用房拍卖、变卖或折价所得价款在9980541.47元范围内享有优先受偿权（优先顺序低于第三人贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行对该笔贷款的利息债权）；五、原告王康对被告贵州富宏聚贸易有限公司所有的位于贵州省遵义市红花岗区的商业用房拍卖、变卖或折价所得价款在1200万元范围内享有优先受偿权（优先顺序低于第三人贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行对该笔贷款的利息债权）；六、被告贵州富宏聚贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告王康律师费30000元；七、被告贵州富宏聚贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告王康保全担保费12000元；八、驳回原告王康的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费151952元，诉讼保全费5000元，共计156952元，由被告贵州富宏聚贸易有限公司负担，被告贵州昱胜贸易有限责任公司在71952元范围内与被告贵州富宏聚贸易有限公司共同承担，被告贵州金森科技有限公司在85000元范围内与被告贵州富宏聚贸易有限公司共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  张 铮人民陪审员  邱兴琼人民陪审员  余 俊二〇二一年二月二十六日书 记 员  曹凯凯