江西省新干县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）赣0824民初241号 原告：中国农业银行股份有限公司新干县支行，地址：江西省吉安市新干县金川镇滨阳路9号，统一社会信用代码：9136082449252044X0。 负责人：彭希为，该支行行长。 委托诉讼代理人：肖凤芽、李细根，该支行员工。 被告：江西创源机械制造有限公司，地址：江西省吉安市新干县河西工业园区，统一社会信用代码：91360824578792788A。 法定代表人：黄勇，系公司董事长。 被告：黄勇，男，1985年3月28日出生，汉族，新干县人，住江西省吉安市新干县。 被告：彭芳，女，1984年10月6日出生，汉族，新干县人，住江西省吉安市新干县。 被告：易永刚，男，1985年10月7日出生，汉族，新干县人，住江西省吉安市新干县。 原告中国农业银行股份有限公司新干县支行（以下简称新干农行）与被告江西创源机械制造有限公司（以下简称：创源公司）、黄勇、彭芳、易永刚金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新干农行委托诉讼代理人肖凤芽、李细根，被告易永刚到庭参加诉讼，被告创源公司、黄勇、彭芳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告创源公司偿还原告的借款本金500万元、利息19354.17元，其中本金150万元，按利率4.785%计算利息为5981.25元；本金350万元，按利率4.585%计算利息为13372.92元（暂计算至2020年12月20日，此后利息按合同约定利率计算至实际清偿之日止）；2、判令原告对被告创源公司的抵押物享有优先受偿权；3、被告黄勇、彭芳、易永刚对上述借款本息承担连带还款责任；4、本案诉讼费由被告负担。 被告易永刚答辩称，对自己签字的担保合同无异议。 被告创源公司、黄勇、彭芳未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。 本院查明的事实： 创源公司成立于2011年8月11日，经营范围机械铸造、加工、销售，法定代表人黄勇，易永刚系该公司股东之一。因公司资金流转困难分别向原告借款500万元。具体如下： 一、2019年10月24日，被告创源公司因资金周转困难与原告签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定由原告向被告提供借款150万元，发放日期以借款凭证为准，借期一年。固定利率，还款方式为按期（每月20日）结息到期一次性还本。同时该合同约定违约责任，如借款人明确表示或者以行动表明不愿清偿其到期债务，贷款人可以宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期等内容。 2019年10月24日，被告黄勇、彭芳、易永刚与原告新干农行签订了《保证合同》，自愿为被告创源公司的上述150万元贷款本息提供保证担保。保证期为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 针对上述贷款，2018年10月14日，被告创源公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告自愿为原告与其形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币260万元整。原告自2018年10月14日起至2021年10月13日止，与被告办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保的范围为贷款人为实现债权的一切费用。被告同意以公司名下坐落于新干县河西工业园区房地产〔土地证号：干国用（2012）第界-1号，房产证号：干房权证新干县字第××，干房权证新干县字第××号，干房权证新干县字第××号〕设定抵押，并于2018年10月15日在新干县不动产登记局办理了抵押登记，但载明被担保债权的数额为230万元。 2019年10月25日，原告依约向被告创源公司发放贷款150万元，借期自2019年10月25日至2020年10月23日，执行利率4.785%。2020年10月23日，被告创源公司与原告签订了《借款展期协议》，约定借款宽展期延长至2021年3月23日。2020年12月20日，被告创源公司出现利息逾期行为。截止2020年12月20日，被告差欠原告借款本金150万元，利息5981.25元。 二、2020年4月24日，被告创源公司又因资金周转困难与原告签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定由原告向被告提供借款350万元，发放日期以借款凭证为准，借期一年。固定利率，还款方式为按期（每月20日）结息到期一次性还本。同时该合同也约定违约责任，如借款人明确表示或者以行动表明不愿清偿其到期债务，贷款人可以宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期等内容。 同日，原告依约向被告创源公司发放贷款350万元，借期自2020年4月24日至2021年4月23日，执行利率4.585%。2020年12月20日，被告创源公司出现利息逾期行为。截止2020年12月20日，被告差欠原告借款本金350万元，利息13372.92元。 综上，被告结欠上述借款本金500万元及利息，虽经原告多次催收，但均不积极履行还款义务，遂向本院提起诉讼。 诉讼中，原告提起了对被告创源公司的财产保全申请。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告新干农行与被告创源公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》是在平等、自愿、协商一致的基础上进行，体现了双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告全面履行发放贷款500万元的行为，但被告未按时足额偿还贷款利息，存在违约行为。按合同约定，被告违约，原告有权宣布本合同项下与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告以被告构成违约为由，要求被告创源公司偿还借款本金及依据合同产生的实际利息，符合法律规定，本院依法予以支持。截至2020年12月20日止，被告创源公司结欠原告贷款本金500万元、利息19354.17元，其中本金150万元，利息5981.25元；本金350万元，利息13372.92元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告创源公司对上述结欠借款本息拖欠至今未还，违反了借款合同的约定，对尚欠原告借款本息，被告应承担还款责任。故,原告诉请被告创源公司偿还结欠借款本息，本院依法予以支持。为清偿上述借款150万元债务本息，被告创源公司与原告在签订了《最高额抵押合同》，自愿使用坐落于新干县河西工业园区房地产〔土地证号：干国用（2012）第界-1号，房产证号：干房权证新干县字第××，干房权证新干县字第××号，干房权证新干县字第××号〕设定抵押，并于2018年10月15日在新干县不动产登记局办理了抵押登记手续，但载明被担保债权为230万元。故，原告诉请对被告创源公司的抵押房地产价值230万元依法享有优先受偿权，本院予以支持，超出230万元的债权不予支持。同时，被告黄勇、彭芳、易永刚与原告签订《保证合同》，自愿为清偿上述150万元债务本息承担保证担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定“同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”该条款明确，同一债权既有保证又有债务人提供自己的物做担保，保证人在承担保证责任时始终处于第二担保的地位，不承担连带责任。此时，债权人只能先就债务人提供的担保物行使担保权，只有担保物不足清偿部分，才可以向保证人主张清偿。涉及本案，原告只有在上述抵押物不足清偿150万元本息的情况下，被告黄勇、彭芳、易永刚才对不足清偿部分，承担连带清偿责任。故，原告诉请被告创源公司、黄勇、彭芳、易永刚承担全部债务即500万元本息的连带清偿责任，本院不予支持。被告创源公司、黄勇、彭芳经本院传票合法传唤后无正当理由未到庭，视为放弃其诉讼权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西创源机械制造有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司新干县支行偿还借款150万元，利息5981.25元（利息暂计算至2020年12月20日，此后利息按合同约定利率4.785%计算至实际清偿之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司新干县支行对被告江西创源机械制造有限公司抵押财产新干县河西工业园区房地产〔土地证号：干国用（2012）第界-1号，房产证号：干房权证新干县字第××，干房权证新干县字第××号，干房权证新干县字第××号〕在上述第一款的借款本息230万元范围内享有优先受偿权； 三、上述抵押物不足清偿150万元本息时，被告黄勇、彭芳、易永刚对不足清偿部分承担连带清偿责任； 四、被告江西创源机械制造有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司新干县支行偿还借款350万元，利息13372.92元（利息暂计算至2020年12月20日，此后利息按合同约定利率4.585%计算至实际清偿之日止）； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46935元（原告已预交）、由被告江西创源机械制造有限公司、黄勇、杨芳、易永刚共同负担18354元，剩余案件受理费28581元由被告被告江西创源机械制造有限公司单独负担；保全申请费5000元（原告已预交），由被告江西创源机械制造有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提供副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审 判 长  邹 凤 人民陪审员  帅苏金 人民陪审员  吴春兰 二〇二一年二月九日 书 记 员  谢江粤 提示：本判决生效后，权利人可申请执行，申请执行期间为二年。 法律链接： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。