重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0117民初6692号原告：重庆市合川兴农融资担保有限公司，住所地重庆市合川区南园东路99号16楼，统一社会信用代码91500117750075765G。法定代表人：邓仁安，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘灿，该公司员工。被告：重庆宜居园林景观工程有限公司，住所地重庆市合川区钓办处小南街60#、61#，统一社会信用代码915001177500995651W。法定代表人：陈其光，职务不详。被告：陈其光，男，1963年1月21日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：杨静，女，1975年7月17日出生，汉族，住四川省泸州市。被告：唐小勇，男，1974年9月19日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：杨萍，女，1968年10月29日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：陈丽朵，女，1992年6月5日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：重庆丽天园林工程有限公司，住所地重庆市合川区小南街60#、61#，统一社会信用代码915001175678543146。法定代表人：杨萍，职务不详。原告重庆市合川兴农融资担保有限公司（以下简称“兴农担保”）诉被告重庆宜居园林景观工程有限公司（以下简称“宜居园林”）、重庆丽天园林工程有限公司（以下简称“丽天园林”）、陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵追偿权纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴农担保的委托诉讼代理人刘灿到庭参加诉讼，被告宜居园林、丽天园林、陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴农担保向本院提出诉讼请求：1、请求判令宜居园林偿还原告为其代偿的本金297万元产生及由此产生的资金占用费(以297万元为基数，按年利率24%收取，从2020年01月23日起至付清之日止)；2、请求判令宜居园林向原告支付因向其行使追偿权所发生的受理费和公告费；3、判令陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵、丽天园林对上述1、2项承担连带清偿责任；4、请求判令原告在本案债权范围内对陈其光名下的位于合川区合办处学院路19号11幢1单元2-1号(204房地证2015字第XXX号)的房屋折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；5、请求判令原告在本案债权范围内对宜居园林租地上种植的树(苗)木9105株折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权；6、请求判令原告在本案债权范围内对宜居园林以租用的合川区钓办处佛耳村九社85亩租地的流转经营权及地上附作物、建筑物的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；7、请求判令原告在本案债权范围内对丽天园林位于合川区小安溪拆迁规划范围内的拆迁赔偿款享有优先受偿的权利。事实与理由：2018年09月18日，宜居园林向重庆银行股份有限公司合川支行(下称“重庆银行”)贷款300万元。并签署编号为2018年重银合川支贷字第0285号《流动资金贷款合同》(以下称“贷款合同”)。贷款期限从2018年09月18日起至2019年09年17日止，贷款的利率为6.525%/年。该笔贷款于2018年10月25日正式发放。2018年09月18日，原告与宜居园林签订编号:2018年重银合川支保字第0286号《保证合同》，合同约定原告为宜居园林的上述借款本息和因此而产生的其他相关债务承担连带保证责任。保证范围：贷款合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。保证期间:从合同生效日起直至贷款合同履行期限届满之日起两年。2018年10月14日，原告与宜居园林签订合同编号为:合川兴农委XXX《融资担保委托合同》(以下简称“委托保证合同”)，约定：宜居园林委托原告为贷款合同提供保证担保。宜居园林向原告提供反担保。若宜居园林未按贷款合同约定履行义务，导致原告承担了代偿责任，则原告有权向宜居园林追偿原告代偿的全部款项以及原告为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等，并以代偿金额及追偿费用为基数按年利率24%计算资金占用费。2018年10月14日，原告与陈其光签订合川兴农抵2018131《抵押反担保合同》，约定陈其光用其自有的位于合川区合办处学院路19号11幢1单元2-1号(204房地证2015字第XXX号)的房屋为宜居园林对贷款合同的担保债务向原告提供抵押反担保。保证期间为原告按贷款合同承担担保责任之日起另加三年。反担保范围为：1、原告为宜居园林代偿的全部款项；2、原告为行使追偿权所发生的各项费用；3、原告要求被告承担反担保责任所发生的各项费用以及由此产生的资金占用费(资金占用费以上述1、2、3项为基数，按24%年利率收取)。同月19日，原告与被告陈其光将上述房屋在重庆市合川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2018年10月14日，原告与宜居园林签订合川兴农抵XXX《抵押反担保合同》，约定宜居园林用种植在租地上的树(苗)木9105株为宜居园林对贷款合同的担保债务向原告提供抵押反担保。保证期间为：原告按贷款合同承担担保责任之日起另加三年。反担保范围为：1、原告为宜居园林代偿的全部款项；2原告为行使追偿权所发生的各项费用；3原告要求被告承担反担保责任所发生的各项费用以及由此产生的资金占用费(资金占用费以上述1、2、3项为基数，按24%年利率收取)。同月25日，原告与宜居园林将上述树(苗)木在重庆市工商行政管理局合川分局办理了抵押登记。2018年10月14日，原告与宜居园林签订合川兴农抵XXX号《土地流转经营权抵押反担保合同》，约定宜居园林以租用的合川区钓办处佛耳村九社85亩租地的流转经营权及地上附作物、建筑物对原告为其贷款合同项下的担保债务提供反担保。担保的范围是原告为被告代为清偿的全部债务、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的所有费用及资金占用费。2018年10月14日，原告与陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵签订合川兴农保XXX《保证反担保合同》，约定陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵对贷款合同的担保贷款所产生的债务提供连带责任保证反担保。2018年10月14日，原告与丽天园林签订合川兴农保XXX《保证反担保合同》，约定丽天园林对贷款合同的担保贷款所产生的债务提供连带责任保证反担保。2018年10月14日，丽天园林向原告出具承诺书及收款委托书：承诺自愿将属于丽天园林的拆迁赔偿款用于偿还原告为宜居园林代偿的所有款项以及实现追偿杈而产生的一切费用。2020年01月21日，原告向重庆银行履行了代偿义务。原告为宜居园林代偿本金300万元，其中用宜居园林在原告公司的保证金3万元冲抵本金后，余下297万元未归还。被告应向原告偿代偿本金297万元及其利息(利息以297万元为基数，年利率24%计算，以2020年01月21日起至付清之日止)。宜居园林取得贷款后，未按约定向重庆银行及原告归还代偿资金。被告陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵、丽天园林也未向原告履行归还代偿资金。经原告多次催收未果，故原告为维护其合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告宜居园林、丽天园林、陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵未作答辩。原告兴农担保围绕诉讼请求提交了证据拟证明其主张的事实。被告宜居园林、丽天园林、陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵未到庭发表质证意见，视为放弃质证权利。本院经审理认定事实如下：2018年9月18日，被告宜居园林（乙方）与重庆银行（甲方）签订了编号为2018年重银合川支贷字第0285号《流动资金贷款合同》，该合同约定由重庆银行向被告宜居园林发放贷款300万元，贷款年利率6.525%，贷款期限自2018年9月18日至2019年9月17日。同日，原告兴农担保作（乙方）与重庆银行（甲方）签订了《保证合同》（合同编号：2018年重银合川支保字第XXX）约定兴农担保对被告宜居园林的前述贷款承担连带保证责任。2018年10月14日，原告兴农担保（乙方）与被告宜居园林（甲方）签订《融资担保委托合同》（合同编号：合川兴农委XXX号），约定由被告宜居园林委托原告兴农担保为其向重庆银行300万贷款提供担保，被告宜居园林应向原告兴农担保支付担保费6万元及风险保证金15万元。同时约定，乙方按照甲方的要求向甲方提供反担保，若被告宜居园林未按约定履行义务，自代偿之日起以代偿资金及费用之和为基数按日息千分之一计收资金占用费。同日，原告兴农担保（乙方）与被告陈其光（甲方）签订了合同编号为合川兴农抵2018131号《抵押反担保合同》，约定陈其光用其自有的位于合川区XXX(204房地证2015字第XXX号)的房屋为宜居园林对贷款合同的担保债务向原告提供抵押反担保。保证期间为原告按贷款合同承担担保责任之日起另加三年。反担保范围为：1、原告为宜居园林代偿的全部款项；2、原告为行使追偿权所发生的各项费用；3、原告要求被告承担反担保责任所发生的各项费用以及由此产生的资金占用费(资金占用费以上述1、2、3项为基数，按日息1‰收取)，并办理了抵押登记。同日，原告兴农担保（乙方）与被告宜居园林（甲方）签订合川兴农抵XXX《抵押反担保合同》，约定宜居园林用该公司东渡苗圃的树(苗)木9105株为兴农担保对前述贷款的担保债务提供抵押反担保。保证期间为：原告按贷款合同承担担保责任之日起另加三年。反担保范围为：1、原告为宜居园林代偿的全部款项；2原告为行使追偿权所发生的各项费用；3原告要求被告承担反担保责任所发生的各项费用以及由此产生的资金占用费(资金占用费以上述1、2、3项为基数，按日1‰计算)。并办理了动产抵押登记。同日，兴农担保（甲方）与宜居园林（乙方）签订合川兴农抵XXX号《土地流转经营权抵押反担保合同》，约定宜居园林以租用的合川区XXX85亩租地的流转经营权及地上附作物、建筑物对兴农担保为其贷款合同项下的担保债务提供反担保。担保的范围是原告为被告代为清偿的全部债务、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的所有费用及资金占用费，未办理抵押登记。同日，兴农担保与陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵签订合川兴农保XXX《保证反担保合同》、与丽天园林签订合川兴农保XXX《保证反担保合同》，约定陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵、丽天园林对贷款合同的担保贷款所产生的债务提供连带责任保证反担保。保证期间为：原告按贷款合同承担担保责任之日起另加三年。保证范围为：1、原告为宜居园林代偿的全部款项；2、原告为行使追偿权所发生的各项费用；3、原告要求被告承担反担保责任所发生的各项费用以及由此产生的资金占用费(资金占用费以上述1、2、3项为基数，按日息1‰收取)。无论原告对债权是否拥有其他反担保，无论其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也无论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也无论其他担保是否由委托人自己所提供，也无论反担保人对权属反担保是否全部或部分放弃，反担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求被告反担保人按照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，反担保人将不提出任何异议并在此明确放弃要求先履行委托人或第三人提供的物的担保的抗辩。同日，丽天园林向原告出具承诺书及收款委托书，承诺自愿将丽天园林的拆迁赔偿款用于偿还原告为宜居园林的代偿款，并委托原告代为收取合川小安溪开发区对丽天园林的搬迁赔偿款。目前丽天园林未搬迁，并未实际产生拆迁补偿款。前述系列合同签订后，兴农担保向重庆银行发函同意用款结清之前贷款，2018年10月25日，重庆银行向被告宜居园林发放贷款300万元偿还该公司2016年贷款，到期日2019年10月24日。因被告宜居园林未按约定还款，原告兴农担保于2020年1月23日代偿本金300万元。被告宜居园林等未向原告兴农担保支付代偿款。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。涉案系列合同系各合同当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，其约定对双方具有约束力，各合同当事人均应当按照合同约定履行各自义务。关于原告兴农担保诉请要求被告宜居园林偿还其代偿的银行贷款297万元，并按年利率24%的标准支付从代偿次日起至还清代偿款项之日止的资金占用费。由于被告宜居园林未按约定清偿到期债务，原告兴农担保作为被告宜居园林的连带保证人向重庆银行清偿了贷款300万元，使得被告宜居园林免于向重庆银行承担清偿义务，原告已经获得向主债务人即被告宜居园林追偿的权利，兴农担保将宜居园林缴纳的保证金3万元扣除后请求偿还代偿款297万元本院予以支持。双方在《委托保证合同》中已经明确约定，原告承担代偿责任之后，有权向被告宜居园林追偿其代偿的全部款项，并自代偿之日起按日利率1‰计算资金占用费，现原告请求按年利率24%计算资金占用费符合双方约定和法律规定，本院予以支持。关于本案债权的担保。原告兴农担保与被告宜居园林约定被告宜居园林以其东渡苗圃的树(苗)木9105株提供抵押反担保，并办理了动产抵押登记，故原告兴农担保公司对前述苗木享有优先受偿权；原告兴农担保与被告宜居园林约定被告宜居园林以其位于合川区XXX85亩租用土地流转经营权及地上附着物作为抵押，但未办理了土地流转经营权备案登记手续，抵押权并未设立，原告主张该土地流转经营权优先受偿本院不予支持。兴农担保与陈其光约定约定陈其光以其所有的位于合川区合办处学院路19号11幢1单元2-1号(204房地证2015字第XXX号)的房屋提供抵押反担保并办理了抵押登记，抵押权成立，故原告对该抵押物享有优先受偿权。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被告宜居园林作为主债务人，债务人自己提供的物的担保，原告兴农担保公司应当先就该物的担保实现债权，仍不能清偿的，方可以对被告陈其光提供的担保财产行使优先受偿权。根据《保证反担保合同》约定被告陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵、丽天园林向原告兴农担保公司提供连带责任保证，无论是否存在其他反担保，反担保保证人的担保责任不受任何其他反担保的影响而免除或减少，反担保保证人放弃任何其他反担保的优先抗辩权。担保期限为三年，目前尚未在担保期内，故原告要求被告陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵、丽天园林就上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵、丽天园林在承担保证责任后，有权向被告宜居园林追偿。丽天园林作为连带责任保证人，其承诺将来可能产生的拆迁赔偿款用于偿还原告为宜居园林的代偿款，原告据此请求对丽天园林将来可能产生的拆迁补偿款优先受偿的理由不成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告重庆宜居园林景观工程有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告重庆市合川兴农融资担保有限公司代偿款297万元及资金占用费（资金占用费以297万元为基数，从2020年1月23日起按年利率24%计算至付清之日止）；二、被告陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵、重庆丽天园林工程有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；被告陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵、重庆丽天园林工程有限公司在承担保证责任后，有权向被告重庆宜居园林景观工程有限公司追偿；三、原告重庆市合川兴农融资担保有限公司对被告重庆宜居园林景观工程有限公司东渡苗圃的树(苗)木9105株在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、若原告重庆市合川兴农融资担保有限公司在行使了本判决第三项所确定的优先受偿权后，就本判决第一项确定的债权仍未获清偿，则原告重庆市合川兴农融资担保有限公司对被告陈其光位于合川区XXX(204房地证2015字第XXX号)的房屋在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告重庆市合川兴农融资担保有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30560元，公告费560元，由被告重庆宜居园林景观工程有限公司、陈其光、杨静、唐小勇、杨萍、陈丽朵、重庆丽天园林工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  张友奎人民陪审员  韩文生人民陪审员  李昌华二〇二一年二月二十日书 记 员  杨晓利