成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0116民初692号 原告：熊娟，女，1990年12月6日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：郭刚，男，1989年10月27日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：郭桂明，男，1965年8月15日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：郭开元，男，1936年11月3日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：尹利霞，女，1965年12月12日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：郭某1，女，2012年7月14日出生，汉族，住成都市双流区。 法定代理人：郭刚，男，1989年10月27日出生，汉族，住成都市双流区，系郭某1父亲。 五被告共同委托诉讼代理人：丁松林，四川衡平律师事务所律师。 五被告共同委托诉讼代理人：胥家信，四川衡平律师事务所律师。 原告熊娟诉被告郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1分家析产纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，不公开开庭进行了审理。原告熊娟，被告郭刚、郭桂明、被告郭某1的法定代理人郭刚及五被告的共同委托诉讼代理人丁松林、胥家信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 熊娟向本院提出诉讼请求：1.判令熊娟与郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1共有的位于成都市双流区××镇××幢××单元××号安置房（75㎡）的使用权归熊娟，郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1于本判决发生效力之日起10日内将该套住房交付给熊娟居住、使用；2.本案诉讼费由郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1承担。事实和理由：熊娟与郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1原系一家人，熊娟与郭刚原系夫妻。2012年3月12日，双方所在的双流区公兴镇双塘村4组因物联网园区二期建设被征地拆迁，郭桂明以户主名义与原双流县公兴镇人民政府签订了《统归统建拆迁安置补偿协议》，正常安置人员熊娟与郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞五人，特安人员为熊娟腹中胎儿1人即婚生女郭某1，全家共获得四套安置房。2015年9月25日，郭桂明以户主名义首次领取了位于双流区××街××小区××号的安置房一套（面积105㎡）；2019年12月22日，郭桂明以户主名义再次领取了位于双流区××镇××房，即Ａ1幢×单元×号（面积75㎡），Ａ5幢×单元×号（面积75㎡），Ａ10幢×单元×号（面积105㎡）。2016年3月1日，熊娟与郭刚经成都市双流区人民法院调解离婚并于当日签订《离婚财产协议》，该协议约定郭刚及其父母郭桂明、尹利霞同意给熊娟一套不少于60㎡的安置房，除承担该房水电气等安装费外不再承担其他任何费用，待安置房分配到户后郭刚及其父母应配合熊娟办理相关（过户）手续。而郭桂明领取四套安置房后，占用四套房屋并使用至今，未能就安置房分配使用与熊娟达成一致协议，并拒绝履行《离婚财产协议》的相关约定，致使熊娟无房居住。熊娟作为安置房的共有人，有权享有相应的居住使用权利，为维护自身合法权益，遂起诉来院。 郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1辩称，一、熊娟不应取得案涉房屋的居住、使用权利，理由如下：1.熊娟与郭刚婚姻关系存续期间出轨，是导致双方感情完全破裂的主要原因，且熊娟还不上班、不做家务、不照顾老人和小孩，经常辱骂公婆，给郭刚一家造成了极大的精神伤害；2.熊娟与郭刚离婚至今近五年时间，没有支付过分文抚养费，为保护儿童合法权利，在分家析产过程中，熊娟应当将房屋留下作为对女儿郭某1的抚养费；3.案涉房屋主要由老房子以房换房取得，原来的老房子系郭桂明、尹利霞修建，与熊娟无关，其仅有一个名额而已。二、关于《离婚财产协议》的效力问题。郭刚与熊娟签订的《离婚财产协议》中，对于车辆、工程款等夫妻共同财产，熊娟作为过错方自愿放弃，是其对自己权利的处分，合法有效，但该协议对于拆迁安置房屋的约定系对家庭共有财产的分割，由于郭开元、郭某1并未同意，该协议中对于房屋的约定是无效的。三、如果法院最终判令案涉房屋交由熊娟使用，熊娟应向郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1支付相应的费用，根据拆迁补偿协议，包括：1.35㎡置换面积，按照砖混结构计算35＊（280＋540）＝28700元；2.15㎡面积，按照15＊806＝12090元；3.10㎡面积，按照10＊1600＝16000元；4.燃气费、水电物管费为3400元；5.多余15㎡按照市场价格8000元每平方米标准进行计算，以上五项共计180190元。 本院经审理认定事实如下：郭桂明、尹利霞系夫妻关系，郭刚系郭桂明、尹利霞之子，郭开元系郭桂明父亲。熊娟与郭刚原系夫妻关系，双方于2012年7月14日生育一女取名郭某1，2016年3月1日，熊娟与郭刚因感情破裂经本院调解离婚，郭某1由郭刚抚养。 2012年3月17日，户主郭桂明（乙方）作为家庭代表与原双流县公兴镇人民政府（甲方）签订《统归统建拆迁安置补偿协议》，载明：被拆迁人为郭桂明，地址：××村××组××村××社）。一、拆迁安置补偿对象：熊娟（备注：有孕）、郭开元、尹利霞、郭刚。二、拆迁内容：拆除协议范围内的主体房屋、坟、竹林、青苗等地面附着物、建（构）筑物，须全部按时拆迁、清除完毕。三、甲方补偿乙方费用情况:（一）其他费用：1.搬家费：以被拆迁补偿对象计算，每人一次性补助300元，补助人数5人，补助费为1500元。2.过渡费：乙方人员实行自行过渡，按每人每月160元的标准发放过渡费，本次发放过渡费暂按12个月计发，过渡人数5人，过渡费9600元（最后以交房时间按实结算，多退少补）。3.拆迁奖励：以拆迁补偿对象计算，奖励人数5人，每人2000元标准，奖励费为10000元（从规定时间起，4日内搬完交钥匙的每人奖励2000元。7日内搬完交钥匙的每人奖励1500元；10日内搬完交钥匙的每人奖励1000元；超过10日内的不予奖励）。4.以上三项费用合计为21100元（不作为抵扣购房款）。（二）拆迁补偿款：将甲、乙双方核实补偿款为196038元（具体见拆迁补偿情况表）。四、住房安置及结算方法：（一）乙方自愿选择统归统建安置房情况：Ｃ型（75㎡）贰套，Ｄ型（105㎡）贰套，安置面积共计360㎡。（二）正常安置对象的安置房费用情况：1.乙方正常安置人员为5人，甲方以统建房按35㎡／人的面积置换乙方主体住房，共计175㎡。2.甲方允许乙方结合自己的购买能力按15㎡／人的标准以房补差换房5人75㎡，60500元，其中：砖混结构补差65㎡＊（280＋450）元／㎡＝53300元，砖木结构补差10㎡＊（320＋400）元／㎡＝7200元。3.乙方所购安置房面积超过50㎡／人的，按照1600元／㎡的价格购买人均不超过10㎡的统建安置房，计50㎡，80000元。（三）特殊安置对象的安置房费用情况：1.乙方特安人员为1人（即胎儿郭某1），自愿购买人均35㎡以内的面积为35㎡，按照1080元／㎡计算，计37800元；2.超过35㎡的，且自愿购买人均不超过15㎡安置房的面积为15㎡，按照1400元／㎡计算，计21000元；3.乙方所购安置房面积超过50㎡／人的，且自愿购买人均不超过10㎡安置房的面积为10㎡，按照1600元／㎡计算，计16000元。（四）以上乙方应付甲方房款合计215300元。（五）甲、乙双方款项结算结果，由乙方补给甲方19262元。 2015年8月17日，郭桂明领取了位于双流区××街××小区××号的安置房一套（面积105㎡）。2019年12月22日，郭桂明签订《户型选定确认书》，选定了位于双流区×三套安置房，即Ａ1幢×单元×号（面积75㎡），Ａ5幢×单元×号（面积75㎡），Ａ10幢×单元×号（面积105㎡）。2020年10月27日，郭桂明签订《怡心街办安置房结算表》，对位于双流区荷韵怡苑三套安置房屋进行结算，特安人员郭某1因出生上户转为正常安置人员，并按照正安人员的购房价格进行了计算。郭桂明支付了每套房屋3400元的配套费。至此，郭桂明、郭刚、郭开元、尹利霞、郭某1、熊娟六人的四套安置房已由郭桂明领取完毕并使用，目前尚未取得房屋权属证书。现双方就案涉房屋分配问题不能达成一致，遂起诉来院。 双方在诉讼过程中对领取四套安置房不持异议，对熊娟是否应当使用其诉争房屋有异议，对熊娟如果使用诉争房屋后是否应当向郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1补偿房屋价款及补偿金额有异议。 以上事实有双方当事人的身份证、四川省人口信息（户籍）证明、《统归统建拆迁安置补偿协议》《户型选定确认书》《怡心街办安置房结算表》、（2016）川0122民初251号民事调解书、《离婚财产协议》及双方当事人的陈述等证据材料入卷佐证。 本院认为，2012年3月17日，户主郭桂明作为家庭代表与原双流县公兴镇人民政府签订《统归统建拆迁安置补偿协议》，根据协议约定对熊娟、郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1分别在金河苑小区及荷韵怡苑小区共计安置了四套住房。由于熊娟、郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1对四套安置房屋的使用权及其他权利没有约定，因此，四套安置房屋应为家庭共有财产，属于熊娟、郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1六人共同共有。熊娟与郭刚离婚后，共有基础丧失，按照《中华人民共和国民法典》第三百零三条之规定，熊娟作为四套安置房屋的共同共有人，有权对安置房享有居住使用的权利，其请求位于成都市双流区××镇××小区××幢××单元××号安置房屋由其居住使用合情、合理、合法，对此本院予以支持。由于案涉安置房屋尚未取得所有权权属证书，现无法对房屋所有权进行分割，也无法确定案涉安置房的实际价值，待案涉安置房取得所有权权属证明后，双方就所有权分割可自行协商或另行主张，并对相关费用补偿问题进行一并处理。对郭桂明、郭刚、郭开元、尹利霞、郭某1认为因熊娟与郭刚婚姻关系存续期间出轨，熊娟离婚后没有支付过抚养费，因此在分家析产过程中，熊娟应当将房屋留下作为对女儿郭某1的抚养费等主张，因与本案并非同一法律关系，本案不予采信。郭桂明等五人认为，案涉房屋主要由老房子以房换房取得，原来的老房子与熊娟无关，其仅有一个名额而已。因此熊娟不应取得案涉房屋的居住、使用权利的主张，因与本案查明的事实不符，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第二百九十九条、第三百零三条、第三百零四条之规定，判决如下： 位于成都市双流区××镇××小区××幢××单元××号安置房屋由原告熊娟居住使用。被告郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1于本判决生效之日起十五日内将该安置房屋腾退并交付给原告熊娟。 案件受理费2150元，由原告熊娟负担1075元，被告郭刚、郭桂明、郭开元、尹利霞、郭某1负担1075元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  高瑛 二〇二一年二月二十五日 书记员  王丽