宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初10926号原告：宁夏宝丰地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景北街中国穆斯林国际商贸城东培楼四楼。法定代表人：耿楠，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪豪鹏，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：李元京，男，该公司法务，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：李莉，女，1980年10月3日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区(未到庭，以上身份信息由原告提供)。被告：马卫东，男，1982年7月15日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区(未到庭，以上身份信息由原告提供)。原告宁夏宝丰地产开发有限公司（以下简称宝丰地产公司）与被告李莉、马卫东追偿权纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宝丰地产公司的委托诉讼代理人倪豪鹏、李元京到庭参加诉讼，被告李莉、马卫东经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宝丰地产公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告共同向原告支付为其垫付的住房按揭贷款23920.53元，并承担截止2020年7月17日止的违约金914.45元，按照代为还息金额日万分之五的标准向原告支付自2020年7月18日起至实际还款之日的违约金；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告分别于2014年12月1日、2015年2月9日签订《商品房买卖合同》、《补充协议》各一份，约定：被告购买原告开发建设的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某室房屋，建筑面积为127.85平方米，单价4796元/平方米，总价款613169元。被告向原告支付房屋首付款215169元，剩余购房款398000元以银行按揭的方式支付；如因被告逾期向银行还款导致原告承担保证责任的，被告除应当向原告支付因履行保证责任而支出的全部费用外，还应向原告支付代为还息金额日万分之五的违约金。2015年1月13日，原告与被告及中国工商银行股份有限公司银川东城支行（以下简称工行银川东城支行）共同签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定：被告向工行银川东城支行申请抵押贷款398000元；借款期限20年，自2015年1月13日至2035年1月13日。同时，原告为被告的上述抵押贷款提供阶段性连带责任保证。后原告依约向被告交付了上述房屋，工行银川东城支行也依约向被告发放了贷款。因被告未按照约定向工行银川东城支行偿还贷款本息，工行银川东城支行于2019年11月29日、2020年3月31日分别扣划原告指定的保证还款账户中23920.53元用于偿还被告逾期未还的贷款。嗣后，原告多次向被告追要代偿款未果，故原告诉至法院，请求判如所请。李莉、马卫东未到庭，亦未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了原告提交的《银川市商品房买卖合同（预售）》、《个人购房借款∕担保合同》《中国工商银行特种转账凭证》、《中国工商银行扣款凭证》、《结婚证》，二被告未予质证，对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：二被告于2004年5月19日登记结婚。2014年12月1日，被告李莉与原告签订《银川市商品房买卖合同（预售）》一份，约定：被告李莉购买原告开发建设的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某室房屋，建筑面积为127.85平方米，单价为4796元/平方米，总价款为613169元；被告李莉向原告支付房屋首付款215169元，剩余购房款398000元以银行按揭的方式支付；在原告为被告李莉的按揭贷款承担保证责任期间，被告逾期向银行还款导致原告承担保证责任的，自原告承担保证责任之日起15个工作日内，被告李莉向原告支付因履行保证责任而支出的全部费用（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、诉讼/仲裁费用、律师代理费用），并按日向原告支付代为还息金额万分之五的违约金。2015年1月13日，二被告与原告及工行银川东城支行签订《个人购房借款∕担保合同》一份，约定二被告向工行银川东城支行申请抵押贷款398000元；借款期限为20年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；原告为二被告的上述抵押贷款提供阶段性连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告交付了上述房屋，工行银川东城支行也依约向二被告发放了贷款。后因二被告逾期未还款，故工行银川东城支行于2019年11月29日、2020年3月31日分别扣划原告账户中23920.53元（本金6633.32、6633.32元共计13266.64元+利息、复利、罚息5383.19元、5270.7元共计10653.89元）。现因二被告未履行支付代偿款义务，故原告诉至本院，请求依法判如所请。本院认为，担保责任追偿权是指为债务人提供担保的第三人，在承担了保证责任后，享有的向债务人追偿的权利。本案中，原告向法庭提交的《银川市商品房买卖合同（预售）》、《个人购房借款∕担保合同》、中国工商银行特种转账凭证及中国工商银行扣款凭证，能够证实原告作为连带责任保证人已代二被告偿还了在工行银川东城支行贷款本息共计23920.53元。现因原告依保证责任代二被告履行了合同约定的部分义务，依法享有向二被告追偿的权利，故对于原告要求二被告偿还代偿款23920.53元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的违约金，双方签订《银川市商品房买卖合同（预售）》约定“如被告李莉逾期向银行还款导致原告承担保证责任的，自原告承担保证责任之日起15个工作日内，被告李莉除应当向原告支付因履行保证责任而支出的全部费用外，并向原告支付代为还息金额日万分之五的违约金”，即年利率18.25%，该约定不违反法律规定，本院支持被告李莉支付原告5383.19元利息自2019年11月29日起至2020年7月17日期间的违约金621.76元（5383.19元×18.25%÷365天×231天）及5270.7元利息自2020年3月31日起至2020年7月17日期间的违约金284.62元（5270.7元×18.25%÷365天×108天）共计906.38元，并按照年利率18.25%支付10653.89元利息自2020年7月18日起至本判决确定的支付代偿款之日止的违约金。被告马卫东虽未在《银川市商品房买卖合同（预售）》上签字，但在《个人购房借款∕担保合同》中其与被告李莉是作为共同借款人签字确认的，且该债务系为购买家庭所需房屋发生于二被告夫妻关系存续期间，故被告马卫东应当与被告李莉共同承担相应违约金的责任。被告李莉、马卫东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证质证等诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：被告李莉、马卫东于本判决生效之日起七日内向原告宁夏宝丰地产开发有限公司支付代偿款23920.53元及违约金906.38元，并按照年利率18.25%支付10653.89元利息自2020年7月18日起至本判决确定的支付代偿款之日止的违约金。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取计210元，由被告李莉、马卫东负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 张志华二〇二〇年十一月十六日法官助理 赵 慧书记员 丁佳榕附：本案适用的主要法律条文、司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。