河北省磁县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0427民初148号 原告：王秋平，男，1968年8月24日出生，汉族，住邯郸县。 被告：王彦库，男，1963年4月14日出生，汉族，住磁县。 被告：于香云，女，1967年4月18日出生，汉族，住磁县。 原告王秋平与被告王彦库、于香云民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王秋平到庭参加诉讼，被告王彦库、于香云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王秋平向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还原告借款本金50万元；2.要求被告给付利息（自2020年7月27日起至被告履行完毕之日止，按月息2%计算）；3.要求对二被告提供的担保物享有抵押优先受偿权；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因资金周转向原告借款50万元，并于2020年7月17日向原告出具借条，约定月利息3分，借款期限一个月。2020年7月22日，原告向被告指定账户转款20万元。2020年7月23日，原告再次向被告指定账户转款30万元。借款到期后，被告没有给付利息，也没有偿还本金，故诉至法院。 于香云、王彦库未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.借条一张和中国工商银行转账汇款回单2张，证明二被告向原告借款50万元的事实；2.《主债务及房屋抵押合同》两份、不动产登记证明两份、不动产证书四份，证明二被告用其所有的两套房产进行抵押担保的事实。被告于香云、王彦库未提交证据。原告提交的上述证据，客观真实，能够作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经本院确认的证据，本院认定事实如下：二被告因生意周转需要经人介绍向原告借款50万元。2020年7月14日，二被告与原告签订了两份《主债权及房屋抵押合同》，二被告用其所有的两套房屋为借款50万元提供抵押担保，担保主债权金额分别为25万元，担保范围为本金、利息、违约金、其它。2020年7月15日，二被告与原告共同到邯郸市不动产登记中心办理了两份不动产登记证明，该两份不动产登记证明载明：二被告分别用产权证号为“冀（2019）邯郸市不动产权第0008390号，冀（2019）邯郸市不动产权第0008391号，冀（2019）邯郸市不动产权第0008392号，冀（2019）邯郸市不动产权第0008393号”的两套房产为原告借款50万元提供抵押权担保，该两处房产分别位于邯郸市丛台区，担保债权数额分别为25万元。2020年7月17日，二被告向原告出具了借款借据，该借据载明：“借条，今借到王秋平现金伍拾万元整，小写¥500000元整，借款期限一个月（30天），借款人同意将此款转入李振东名下，农行卡号：62×××12，月息3分，证明人李振东证明知道此事，落款有二被告和证明人李振东签名捺印”。2020年7月22日，原告通过银行转账向被告提供的李振东银行账户转账20万元,2020年7月23日，原告通过银行转账向被告提供的李振东银行账户转账30万元。借款期限到期后，二被告未偿还原告借款，原告诉至本院。 同时查明，原、被告之间约定月息3分，换算成年利率为36%。2020年12月21日全国银行同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率为年利率3.85%。本案立案日期为2021年1月8日。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，被告王彦库、于香云向原告王秋平借款500000元，事实清楚，证据充分。二被告向原告借款至今未还，侵犯了原告的合法权益，故原告要求二被告偿还借款500000元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求二被告按照年利率24%计算利息，因该借款行为发生在2020年8月20日之前，且原告分两次向二被告转款，故利息应按实际转款金额和时间进行计算，双方约定利息虽然超过法律规定年利率24%的上限，但原告要求按年利率24%进行计算，符合法律规定，故2020年8月20日之前的利息，按年利率24%分段计算，即2020年7月22日按借款20万元年利率24%进行计算；2020年7月23日至2020年8月19日按借款50万元年利率24%进行计算；因本案立案日期为2021年1月8日，双方约定利息超过了2020年12月21日全国银行同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，故2020年8月20日之后至借款返还之日的利息，按借款50万元年利率3.85%的四倍即15.4%计算。因二被告到期未偿还原告本息，原告作为抵押权人，对二被告抵押的房产依法享有优先受偿权，故原告要求对二被告抵押的房产优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日）第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日）第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告王彦库、于香云在本判决生效之日起十日内共同偿还原告王秋平借款本金500000元及该款相应利息（其中，2020年7月22日按借款20万元年利率24%进行计算；2020年7月23日至2020年8月19日按借款50万元年利率24%进行计算；2020年8月20日至付清款之日止按借款50万元年利率15.4%计算）； 二、被告王彦库、于香云如不履行本判决书第一项判决确定的债务，则依法处分其名下坐落于邯郸市丛台区的房产，所得价款由原告王秋平分别在250000元借款及利息范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，由被告王彦库、于香云共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 员  王志芳 人民陪审员  索广志 人民陪审员  张洪发 二〇二一年二月二十四日 书 记 员  郭 琪 附相关法律条文 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日）第二十八条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条：本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日）第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。