宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民 事 判 决 书（2020）宁0381民初2687号原告：青铜峡市农村信用合作联社，统一社会信用代码91640381227682819J。负责人：余广，该社理事长。委托诉讼代理人：常晓娟，特别授权代理。被告：范丽萍，住宁夏石嘴山市大武口区。被告：宁夏康复实业开发有限公司，统一社会信用代码91640100227769754J。法定代表人：范丽萍，该公司执行董事。被告：何立兵，1985年1月出生，个体工商户，户籍地吴忠市利通区。被告：赵丽娟，1988年10月出生，户籍地吴忠市利通区。原告青铜峡市农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告范丽萍、宁夏康复实业开发有限公司（以下简称康复公司）、何立兵、赵丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人常晓娟、被告范丽萍、康复公司的法定代表人范丽萍到庭参加诉讼，被告何立兵、赵丽娟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告范丽萍偿还贷款900000元及利息360398.20元(利息计算至2020年8月19日，以后利息按照合同约定支付），本息合计1260398.20元；2.判令原告对被告宁夏康复实业开发有限公司抵押林权证的使用权拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；3.判令被告何立兵、赵丽娟承担连带担保责任；4.本案诉讼费等其他费用由被告承担。事实和理由：2016年6月30日，原告与被告范丽萍签订个人借款合同，被告范丽萍向原告借款900000元，月利率8.15625‰，期限自2016年6月30日起至2017年6月8日止，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，还款方式为到期一次归还。合同还对违约责任等权利义务事项作了约定。同日，原告与被告康复公司签订抵押合同，被告康复公司以其位于贺兰县暖泉农场110国道东侧林地使用权（林权证号：贺林证字XXXX第**、他项权利证明号：2016年**）为前述借款及为实现债权的费用提供抵押担保。同日，原告与被告何立兵、赵丽娟签订保证合同，二被告系夫妻，为前述借款及为实现债权的费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告范丽萍提供借款900000元。截止2020年3月21日，被告范丽萍累计偿还利息87888.15元，剩余借款本息至今未还。信用社向法庭提交的证据有：1、个人借款合同1份，证明原告与被告范丽萍签订借款合同，约定借款金额、用途、期限、利率、双方权利义务、违约责任等事实；2、抵押合同、抵押物清单、抵押承诺书、林权证、林地使用权抵押贷款监证书、他项权利证书各1份，证明原告与被告康复公司签订抵押合同，以抵押合同项下的财产向原告提供抵押担保，并办理抵押登记的事实；3、保证合同1份，证明原告与何立兵、赵丽娟签订保证合同，二被告为范丽萍90万元债务承担连带清偿责任；4、借款借据1份，证明2016年6月30日，被告范丽萍向原告借款90万元；5、贷款放款业务凭证、放款通知书各1份，证明2016年6月30日，原告向被告范丽萍提供贷款90万元；6、股东会会议决议、承诺书1份，证明被告康复公司向原告出具股东会会议决议，同意被告范丽萍向原告借款，并承诺为该笔贷款承担连带清偿责任；7、利息清单1份，证明截止2020年8月19日，被告范丽萍向原告归还利息共计87888.15元；尚欠本金90万元及利息360398.20元；8、青铜峡市人民法院（2019）宁0381民初1962号之一民事裁定书1份，证明2019年5月5日原告起诉过各被告，未超过保证期间和诉讼时效。范丽萍辩称，原告所述贷款情况属实，这90万元贷款属借新还旧。2008年，林地已被马春祥承包给当地农民耕种，现全部种植玉米，不存在林地。我已退休，无力偿还借款。被告何立兵、赵丽娟未向法庭提交答辩意见及证据。经庭审质证，被告范丽萍对原告提交的证据无异议；本院认为原告提交的证据能够印证案件相关事实，予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月30日，原告与被告范丽萍签订个人借款合同，原告向被告范丽萍发放贷款900000元，借款用途借新还旧，期限12个月，自2016年6月30日至2017年6月8日止，借款年利率9.7875%，借款按季结息，结息日为每季未月的20日。罚息，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。复利，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。还款方式为到期一次归还本金。本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，担保合同由贷款人与担保人另行签订。合同还约定了其他内容。被告范丽萍在借款人处签名捺印。同日，原告与被告康复公司签订抵押合同,被告康复公司以其位于暖泉农场2300亩林地使用权[证号：贺林证字（2010）第6400023823号]为前述借款及为实现债权的费用提供抵押担保，合同还约定了其他内容，被告康复公司在抵押人处盖章，法定代表人范丽萍签名，并于2016年6月16日在贺兰县林业局做抵押登记[贺林地抵贷监字（2016）年第04号]。同日，原告与被告何立兵、赵丽娟签订保证合同，为前述借款及为实现债权的费用提供保证担保，承担保证责任的方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起2年。合同还约定了其他内容。被告何立兵、赵立娟分别在保证人处签名捺印。当日，原告向被告范丽娟办理贷款900000元借新还旧手续，月利率8.15625‰、逾期利率12.234375‰、罚息利率16.3125‰。截止2020年3月21日，被告范丽萍累计偿还利息87888.15元，下欠本金900000元及剩余利息至今未还。另查明，原告于2019年5月5日向本院起诉各被告，本院于2019年8月19日作出（2019）宁0381民初1962号之一民事裁定书，裁定本案按原告撤诉处理。又查明，2016年1月25日，宁夏康复实业开发公司名称变更为被告宁夏康复实业开发有限公司。2016年6月1日被告向原告出具承诺书，载明“由于我公司经营的需要现将宁夏康复实业开发公司更名为宁夏康复实业开发有限公司，而编号为贺林证字（2010）第6400023823号的林权证书没有进行名称变更。我本人及公司承诺此次抵押贷款的抵押物（林地使用权）权属清晰，确为我公司名下资产，不受名称变更的影响，如果此笔贷款到期后，借款人范丽萍未及时归还贷款，由贵社处置该抵押物”加盖宁夏康复实业开发有限公司印章，范丽萍签名。林权证登记使用权权利人为宁夏康复实业开发公司，林权抵押登记他项权利证明书登记抵押人为宁夏康复实业开发有限公司。本院认为，原告与各被告签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同系双方当事人真实的意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。原告向被告范丽萍提供借款，其应按合同约定履行还本付息义务，其未按期还清借款本息，被告康复公司、何立兵、赵丽娟应依合同约定分别承担抵押担保及保证担保的法律责任。故原告的诉讼请求有事实法律依据，本院予以支持。被告何立兵、赵丽娟未到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，本案应适用当时的法律、司法解释的规范。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告范丽萍于本判决生效之日起10日内返还原告青铜峡市农村信用合作联社借款本金900000元，并支付利息（扣除已支付利息87888.15元，剩余利息按合同约定利率算至借款付清之日止）；二、原告青铜峡市农村信用合作联社对被告宁夏康复实业开发有限公司抵押的位于贺兰县暖泉农场林地使用权[证号：贺林证字（2010）第6400023823号]的折价或拍卖、变卖价款优先受偿；三、被告何立兵、赵丽娟对第一项判决承担连带清偿责任，被告何立兵、赵丽娟承担保证责任后，有权向被告范丽萍追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16144元，公告费600元，由被告范丽萍、宁夏康复实业开发有限公司、何立兵、赵丽娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审 判 长  刘兴发人民陪审员  朱克剑人民陪审员  赵丽萍二〇二一年二月二十四日书 记 员  吴海洋引用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。