上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0107民撤2号原告：胡秀群，女，1966年8月30日出生，汉族，户籍地四川省。委托诉讼代理人：钟楠，上海东申律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝国兴，上海东申律师事务所律师。被告：张伯芳，女，1958年9月23日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：田倪，上海澜亭律师事务所律师。被告：周光前，男，1966年6月23日出生，汉族，户籍地四川省。原告胡秀群与被告张伯芳、周光前第三人撤销之诉一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡秀群的委托诉讼代理人祝国兴、被告张伯芳的委托诉讼代理人田倪到庭参加诉讼。被告周光前经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡秀群向本院提出诉讼请求：1.撤销上海市普陀区人民法院作出的(2019)沪0107民初1697号民事判决书的第五项判决，依法改判确认被告张伯芳对涉案抵押房屋的折价，或者拍卖、变卖所得价款无优先受偿权；2.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与被告周光前系夫妻关系，双方于1992年2月14日登记结婚，并于2003年4月3日共同购买了位于上海市青浦区育才路XXX弄XXX号XXX室房屋，登记于被告周光前一人名下。2017年11月23日，被告周光前通过向不动产登记部门提交虚假的离婚证明文件，在原告不知情的情况下，为被告张伯芳办理了借款抵押登记。2020年4月23日，原告收到法院拍卖该房屋的公示公告，才得知两被告之间发生诉讼、上述房屋将被法院拍卖的事实。原告认为，该房屋为原告、被告周光前夫妻共同财产，被告周光前未经原告同意，通过伪造的离婚证明将房屋对外提供担保，其抵押行为无效。被告张伯芳理应根据被告周光前的年龄而知晓其有配偶的事实；并且，被告周光前曾称借款抵押所需的材料由被告张伯芳提供，并提出借款涉嫌“套路贷”，故被告张伯芳主观上并非善意。因此，原判决认定被告张伯芳对房屋享有优先受偿权，不符合相关事实及法律规定，应当予以撤销。故原告起诉至法院。被告张伯芳辩称，涉案房产抵押经相关部门登记，合法有效。涉案房屋登记于被告周光前一人名下，被告张伯芳对被告周光前提供虚假离婚证明的行为并不清楚。被告张伯芳主观上为善意，与被告周光前不存在恶意串通。因此，不同意原告的诉讼请求。被告周光前未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，经审理认定事实如下：1.2019年1月，本案被告张伯芳以民间借贷纠纷向本院起诉被告周光前，要求返还借款190万元并支付利息等。2019年11月1日，本院作出(2019)沪0107民初1697号民事判决书，查明：2017年11月20日，张伯芳、周光前签订《房产抵押借款合同》，约定借款金额为190万元，借款期限自2017年11月20日至2018年11月19日，月利率1.3%，被告以上海市青浦区徐泾镇育才路XXX弄XXX号XXX室房屋作抵押。合同签订后，张伯芳于当日通过转账的方式支付周光前借款190万元。2017年11月23日，原告取得该房屋不动产登记证明，并载明：权利人为张伯芳，义务人为周光前，被担保债权金额为人民币190万元，债务履行期限自2017年11月20日至2018年11月19日。判决书同时确认，周光前通过案外人沈某向原告支付借期内利息合计14.82万元，尚欠借期内利息14.82万元。该案判决：一、周光前应于判决生效之日起十日内归还张伯芳借款人民币190万元；二、周光前应于判决生效之日起十日内支付张伯芳上述借款借期内的利息人民币14.82万元；三、周光前应于判决生效之日起十日内支付张伯芳上述借款的违约金(以190万元为基数，自2018年11月20日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算)；四、周光前应于判决生效之日起十日内支付张伯芳律师费人民币1万元；五、若周光前届期不履行上述第一至第四项付款义务，张伯芳可以与周光前协议，以坐落于上海市青浦区徐泾镇育才路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归周光前所有，不足部分由周光前继续清偿。2.上海市青浦区徐泾镇育才路XXX弄XXX号XXX室房屋于2003年4月3日登记于被告周光前名下。2017年11月20日，被告周光前以该房屋向被告张伯芳办理抵押登记，房产登记部门于2017年11月23日核准登记。上述判决生效后，周光前未履行判决，张伯芳向本院申请执行，并申请拍卖抵押房产以清偿债务。2020年4月22日，本院发出拍卖前公示公告，告知拟裁定拍卖上述房产。3.原告胡秀群与被告周光前于1992年2月14日登记结婚。2020年，原告向上海市青浦区人民法院起诉离婚，法院于2020年8月24日判决准予胡秀群与周光前离婚。本院认为，原告胡秀群认为被告张伯芳在办理借款及抵押登记时理应知晓被告周光前有配偶的情况，张伯芳主观上并非善意。对此本院认为，涉案房屋登记于周光前一人名下，对外具有公示公信效力，张伯芳有理由认为周光前有权以房产设定抵押；原告称被告张伯芳在办理抵押时为被告周光前提供了虚假材料，张伯芳主观上并非善意，但就该节事实并未提供证据佐证，本院不予采信。被告张伯芳已按《房产抵押借款合同》约定向被告周光前给付了借款，双方已就抵押房产抵押办理了登记，被告张伯芳取得涉案房产的抵押权合法有效，其有权根据法律规定就抵押财产主张优先受偿。原告另主张被告周光前未收到借款，借款存在“套路贷”的情况，但对此亦未能提供证据予以佐证，本院不予采信。综上，原告的诉讼请求缺乏依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，判决如下：驳回原告胡秀群的诉讼请求。案件受理费80元，由原告胡秀群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  邵莉星审 判 员  李嘉楠人民陪审员  陈韵芳二〇二一年二月九日书 记 员  张玉倩附：相关法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日起施行）第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。