宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初10282号原告：宁夏檀溪房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区掌政镇鸣翠天地1#商业楼。法定代表人：周荣军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：魏艳霞，女，该公司法务。委托诉讼代理人：兰丽，宁夏辅德律师事务所律师。被告：孔小忠，男，1969年3月5日出生，汉族，无业，住江苏省常州市邹区。委托诉讼代理人：李龙，宁夏中宝律师事务所律师。被告：张彩琴，女，1968年5月6日出生，汉族，无业，住江苏省常州市邹区。委托诉讼代理人：李龙，宁夏中宝律师事务所律师。原告宁夏檀溪房地产开发有限公司（以下简称檀溪房地产）与被告孔小忠、张彩琴追偿权纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，本案依法适用简易程序，于2020年11月6日公开开庭进行了审理。原告宁夏檀溪房地产开发有限公司的委托诉讼代理人魏艳霞、兰丽以及被告孔小忠及其与被告张彩琴的共同委托诉讼代理人李龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。檀溪房地产向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告垫付的贷款本息996261.37元，利息203892.4元（暂计算至2020年5月18日，请求判令至实际付清之日止），共计1200153.77元；2.本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：被告孔小忠与被告张彩琴系夫妻关系，2013年9月11日，原告与被告孔小忠签订《银川市商品房买卖合同》，约定由被告孔小忠购买原告开发的位于银川市兴庆区某（复式）室房屋，总价款2020000元，首付款820000元，剩余1200000元以商业贷款方式向原告支付。2013年10月11日，原告、二被告及宁夏黄河农村商业银行股份公司掌政支行（以下简称“黄河农村商业银川掌政支行”）签订了《个人购房担保借款合同》，约定由黄河农村商业银行掌政支行向二被告提供借款，原告为该笔借款担保。2016年12月，因二被告未按借款合同约定的时限偿还借款本息，致使原告为其担保的在银行存储保证金996261.37元被银行划扣用于替二被告偿还借款本息。2019年12月，原告诉至贵院诉前调解，被告答应偿还借款本息，但截止目前仍未偿还。原告认为，原告作为担保人已经代二被告偿还了借款本金及利息，有权向二被告就已经履行的担保责任进行追偿。为维护原告的合法权益，故原告诉至法院，请求依法判如所请。孔小忠、张彩琴辩称，本案为保证合同下的保证人追偿权纠纷，原告自2016年12月份就已经知道自己银行账户被扣划用于履行担保义务，根据相关法律规定其追偿权从银行账户扣划之日就产生，追偿权的诉讼时效就从此就开始计算，至本案起诉已过3年诉讼时效，且在此期间被告孔小忠因工程款问题多次与原告沟通，原告或拒绝沟通或拒绝见面，而且自始未提及担保追偿事宜。据被告孔小忠陈述原告所称其在2019年12月诉前调解中，被告孔小忠曾答应偿还借款本息的事实也不成立，在之前诉前调解中被告只是提及需要对工程款事宜双方进行结算，并未答应偿还本案债权。原告诉请利息没有事实及法律依据，而且自2016年至今才起诉，即使有损失也是因其怠于行使权利所致，也应其自行承担。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证，对双方当事人无争议的《银川市商品房买卖合同》《结婚证》《个人购房担保借款合同》《保证合同》《借款借据》《放款通知书》《关于商请保证人履行保证责任的函》《黄河农村商业银行客户凭证》《银行扣款明细表》《关于黄河银行与宁夏檀溪房地产开发有限公司合作按揭贷款扣收情况说明》《承诺》上述证据，经审查，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月11日，原告与被告孔小忠签订《银川市商品房买卖合同》，约定由被告孔小忠购买原告开发的位于银川市兴庆区某（复式）室房屋，总价款2020000元，2013年9月10日前支付首付款820000元，2013年10月10日前以商业贷款方式支付原告1200000元。2013年10月11日，原告、二被告及宁夏黄河农村商业银行股份有限公司掌政支行签订《个人购房担保借款合同》、《保证合同》，约定由宁夏黄河农村商业银行股份有限公司掌政支行向二被告提供借款1200000元，用于二被告购买上述房屋，原告为该笔借款担保。后宁夏黄河农村商业银行股份公司掌政支行如约向二被告提供借款1200000元。因二被告未及时依约偿还贷款，2016年12月19日宁夏黄河农村商业银行股份有限公司掌政支行扣划原告缴存保证金996261.37元。2016年12月24日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司向原告出具一份《关于商请保证人履行保证责任的函》，载明“现由于孔小忠承包工程款一直拖欠，多次催收未果。导致贷款断供5个月，截止目前贷款余额967280.4元。”2019年12月27日，被告孔小忠出具《承诺》，载明“因宁夏檀溪房地产开发有限公司苏孔小忠追偿权纠纷一案，已进入诉讼阶段。现孔小忠与浙江创业建设工程有限公司协商，由孔小忠于2020年1月6日之前将“赵公塔”“瞭望阁”两个项目决算上报浙创公司，双方核算最终工程价，……”。后因二被告一直未向原告履行偿还义务，故原告诉至本院，请求判如所请。另查明，被告孔小忠与被告张彩琴系夫妻关系。本院认为，本案中的《银川市商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。因原告依约为被告孔小忠、张彩琴向宁夏黄河农村商业银行掌政支行借款1200000元提供担保并已履行担保义务，原告有权向被告孔小忠与被告张彩琴追偿，故对于原告要求被告孔小忠、张彩琴支付原告代偿款996261.37元的诉讼请求，本院予以支持。关于诉讼时效，因2019年12月27日被告孔小忠已认可原告诉至法院进行诉前调解并承诺向原告支付款项,且二被告系夫妻关系，故被告认为本案诉讼时效已过的辩解理由，本院不予采信。关于原告诉请的利息，因2016年12月19日宁夏黄河农村商业银行股份有限公司掌政支行扣划原告缴存保证金后，二被告未及时偿还，故被告应支付以996261.37元为基数按照年利率6%自2016年12月20日至2019年8月20日止资金占用期间的利息158037元（996261.37元×6%÷365×965天），被告还应以996261.37元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自2019年8月20日起至本判决确定还款之日止资金占用期间的利息，原告诉请利息的超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条第一款第二项，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六第二款、第三十一条之规定，判决如下：被告孔小忠、张彩琴于本判决生效之日起七日内向原告宁夏檀溪房地产开发有限公司支付代偿款996261.37元及利息158037元，共计1154298.37元；并以996261.37元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自2019年8月20日起至本判决确定还款之日止资金占用期间的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15602元，已减半收取7801元，由原告宁夏檀溪房地产开发有限公司负担312元，由被告孔小忠、张彩琴负担7489元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 胡小多二〇二〇年十一月十九日法官助理 田进花书记员 刘羽洁附：与本案适用相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第二十六条……在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行裁判文书。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。