山西省太原市中级人民法院民事判决书（2020）晋01民终4949号上诉人(一审原告)：太原市住房公积金管理中心。法定代表人：王某，主任。委托诉讼代理人：张某，山西华晋律师事务所律师。委托诉讼代理人：许某，山西华晋律师事务所实习律师。被上诉人(一审被告)：邵某，住晋中市。被上诉人(一审被告)：李某1，住晋中市。被上诉人(一审被告)：李某2，住太原市。被上诉人(一审被告)：解某，住太原市。一审第三人：中国建设银行股份有限公司山西省分行。法定代表人：江某，行长。委托诉讼代理人：李某3，山西弘韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛某，山西弘韬律师事务所律师。上诉人太原市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）因与被上诉人邵某、李某1、李某2、解某，一审第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行（以下简称建行省分行）借款合同纠纷一案，不服太原市尖草坪区人民法院（2018）晋0108民初1816号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月25日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人公积金中心的委托诉讼代理人张某、许某，被上诉人李某2、解某，第三人建行省分行的委托诉讼代理人牛某到庭参加诉讼。被上诉人邵某、李某1经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。公积金中心上诉请求：1.撤销太原市尖草坪区人民法院作出的(2018)晋0108民初1816号民事判决,改判或发回重审。2.本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：第一，被上诉人邵某、李某1的行为,符合《合同法》第九十四条规定的可以解除合同的情形，一审法院认定不符合法定解除属于法律适用错误。1.被上诉人邵某、李某1已累计逾期还款34期，构成根本性违约,上诉人有权要求其一次性偿还剩余款项。2.被上诉人邵某、李某1以其行为表明不履行主要债务，符合《合同法》规定的解除合同的情形。邵某、李某1因购买住房,向上诉人申请住房公积金贷款,上诉人委托第三人依约将相关款项发放至被上诉人提供的银行账户。在合同履行过程中被上诉人逾期还款，表明其不履行主要债务,致使上诉人不能实现合同目的。第二，被上诉人邵某、李某1逾期34期的行为,已远远超过《借款合同》的约定,一审法院判定继续还款，属适用错误。1.一审法院认定上诉人未要求第三人宣布贷款全部到期,不支持上诉人要求一次性还清贷款的诉求,是认定事实不清,适用法律不当。第三，本案《保证合同》是本案《借款合同》的从合同,《保证合同》中的所有内容均载明为《借款合同》提供担保,一审法院以《保证合同》是与本案第三人签订为由不支持上诉人的诉讼请求,属事实认定不清,法律适用错误。本案中银行作为受托放贷方,以自己的名义与借款人签订保证合同,该合同约束的仍是上诉人与被上诉人,一审法院否认保证合同对本案借款合同的保证效力,单方面适用合同的相对性原则,属事实不清,法律适用错误。李某2辩称，一审判决正确，公积金中心在判决未生效的情况下，从我公积金账户中扣划欠款的行为不合法；公积金中心之前说和我无关，我只需要签个字，后来就把我们起诉了；我作为担保人应该承担一定的责任，但是我的权益又该如何保障，希望二审维持原判。解某辩称，公积金中心和我沟通过说房子做了保全，欠款与我无关，让我签个字；我一直在积极配合并表示过可以买下案涉房屋，之后公积金电话告知要从我账户扣划欠款，随后未经我同意的情况下划走公积金款项，是否合理合法。建行省分行陈述，同意上诉人的上诉请求。邵某、李某1未提供陈述意见。公积金中心向一审法院起诉请求:1.解除原告与被告邵某和被告李某1、第三人签订的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》;2.被告邵某、被告李某1偿还贷款本金273333.34元,利息17604.16元及罚息2474.32元,共计293411.82元(该利息暂计算至2018年4月18日)及直至全部贷款还清之日止的利息、罚息(以贷款实际还清之日的数据为准);3.被告邵某、被告李某1承担本案全部诉讼费用、律师费;4.被告李某2、被告解某对上述贷款本金、利息、罚息及本案的全部诉讼费用、律师费承担连带责任。一审法院认定事实：《个人住房公积金贷款申请表(一)》记载:借款人邵某,借款人配偶李某1。《个人住房公积金贷款申请表(二)》记载：所购房屋信息，购房项目名称，优山美郡，销(预)售许可证号码1401082008091-1，项目详细地址太原市××路，售房单位名称辰兴房地产发展公司。《个人住房公积金贷款申请表(三)》记载：申请借款金额二十八万元，申请借款期限二十一年。保证人处李某213834651645，谢晨133XXXXXXXX。《个人住房公积金贷款申请表(四)》记载：借款人签名：邵某，2015年7月7日，借款人配偶签名：李某1，2015年7月7日。个人住房公积金贷款审批表记载：贷款受理日期2015年8月8日。业务复审人意见：资料已审,2015年8月10日。审批人意见，同意。住房公积金个人委托贷款发放通知书记载：建设银行，根据我方与贵行签订的《住房公积金个人贷款业务委托合同》，现委托你行办理住房公积金个人贷款有关手续，借款人已由委托人审核，指定贵行与借款人签订《借款合同》后，办理相关手续。具体委托事项如下：1.借款人邵某，身份证号码×××。2.贷款额度二十八万元。3.贷款期限二十一年。5.贷款用途商品房。6.担保方式自然人阶段保方向甲方申请公积金借款时指定的账户，贷款一经划入该账户，视为乙方完成贷款义务，丙方不得以任何借口拒绝偿还贷款，除因借款人或公积金中心原因造成延迟的，乙方应按合同约定在接到公积金中心的放款指令后当日内足额发放贷款；第六条贷款偿还：1.丙方选择等额本金还款方式偿还贷款本息，还款方式一经确定，在本合同履行期内不得变更；2.以放款日对应的当月日期为该月的还款日，如当月无还款日的对应日的，以当月的最后一日为还款日，每月具体还款金额详见《还款计划表》，本合同履行期间遇中国人民银行调整法定利率导致每月还款金额变更，甲方、乙方不另行通知丙方；3.丙方在乙方开立个人银行结算账户作为还款账户，并授权乙方每月以自动转账方式从该账户扣划资金还款，乙方扣划所得款项按照欠款时间顺序和先罚息、后利息、再本金的顺序冲抵丙方应偿还的贷款本息；4.每月还款日前丙方应将当月应偿还的贷款本息足额存入个人银行结算账户，因个人银行结算账户中余额不足或其他原因致使乙方无法按时扣款的，丙方应按本合同第九条承担违约责任；......第八条贷款担保(一)抵押担保：丁方以其所有的房屋为丙方的贷款向乙方提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费等)，抵押担保的期限为自本合同生效之日其证加房产抵押。7.还款方式等额本金。8.收款人资金账户邵某4367420265932251374。9.违约罚息按人民银行有关规定执行。盖公积金中心尖草坪分理处业务专用章，授权代理人郭生明签名盖章。合同编号为20150801050051的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》记载：甲方(委托人)公积金中心、乙方(受托人)建行省分行、丙方(借款人)邵某、李某1。丙方因购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，向甲方申请借款。甲方经审查同意，委托乙方向丙方发放个人住房公积金贷款。第一条借款金额：贰拾捌万元整，由甲方委托乙方向丙方发放；第二条借款用途：丙方借款用于(购买、建造、翻建、大修或装修)坐落于太原市××区房的住房；第三条借款期限：贰拾壹年，自2015.8.13至2036.8.13，放款日和到期日以《个人委托贷款划拨资金通知书》记载为准；第四条贷款利率：贷款利率根据中国人民银行的有关规定，确定年利率3.5000%(月利率2.9167%)，利息自放款日起计算，本合同履行期间遇中国人民银行调整法定利率，借款期限在一年(含)以内的，执行本合同利率，借款期限在一年以上的，当年仍执行本合同利率，次年1月1日起按相应利率档次执行调整后的利率；第五条贷款发放：乙方根据甲方委托，将贷款划入丙直至本合同项下的贷款本息全部清偿为止；......2.抵押登记：如抵押物为取得房屋产权的房屋，由乙方协同丙方、丁方办理房屋抵押登记；若抵押物尚未取得房屋所有权证书的，丙方应提供甲方认可的保证，并由保证人同乙方另行签订保证合同，在抵押物取得房屋所有权证书后，由乙方协同丙方、丁方、保证方办理房屋抵押登记手续，办理他项权证和抵押登记所需费用由丙方承担，除保证方为住房置业担保公司外，房屋所有权证和他项权证均由乙方收执保管；......(二)以保证方式担保的，乙方与甲方认可的担保人需另行签订《住房公积金个人贷款保证合同》；第九条违约责任：1.本合同履行期间，丙方未按合同约定按时偿还贷款本息，甲方按中国人民银行的有关规定对贷款本息计收罚息，甲方可自丙方及其配偶的住房公积金账户划款用于偿还丙方的欠款；2.出现下列任一情形，甲方有权要求乙方宣布本合同项下的贷款全部提前到期，要求丙方或其继承人立即偿还全部贷款本息或要求丁方承担抵押担保责任(1)丙方使用虚假材料申请借款或未按合同约定用途使用借款(2)丙方连续四个月或累计六个付款期未按时偿还贷款本息的(3)丙方丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡(4)丙方或丁方违反本合同的任何条款，经甲方或乙方指出，丙方或丁方仍未予纠正的，同时征得担保人书面同意；3.若丙方连续四个月或累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，丙方同意乙方将本合同项下的债权转让给甲方，丁方同意乙方在债权转让的同时转让抵押权并同意将房屋抵押给甲方，并在房地产抵押管理机关重新办理抵押登记；第十条合同的生效、变更、解除和终止：1.本合同自甲、乙、丙、丁各方签字(盖章)之日起生效，至本合同项下的贷款本息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费等)全部清偿后终止，抵押权自办妥抵押登记之日起成立；2.本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同；3.丙方若将本合同项下的债务转让给第三人，应事先征得甲方和乙方的书面同意；4.丙方或丁方工作单位、联系方式等发生变更应及时通知甲方；......甲方：公积金中心尖草坪分理处加盖业务专用章、郭生明加盖名章、代表人郭生明签名；乙方：建行省分行加盖个人贷款合同专用章、代表人朱永军签名；丙方：邵某、李某1签名捺印。解某、李某2分别作为保证人(甲方)与建行省分行作为贷款人(乙方)签订了《住房公积金个人贷款保证合同》，合同约定：为确保乙方与借款人邵某签订的20150801050051号《太原市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保证担保；第一条：甲方保证担保的贷款金额为(大写)贰拾捌万元，贷款期限为贰拾壹年，自乙方将借款划入借款合同规定账户之日起计算，即2015年8月13日至2036年8月13日；第二条：本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任；借款人不履行其债务时，甲方应在接到乙方履行担保责任通知书之日起60个工作日内履行清偿义务；第三条：保证担保的范围：贷款金额及利息(包括罚息)、借款人应支付的违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用等；第四条：保证期间为以下第二种。二、阶段性连带保证的保证期间为本合同生效之日起至借款人所购房屋为妥《房屋所有权证书》，并办妥该房屋抵押给乙方的《房屋他项权证》等房屋抵押登记手续之日止；第五条：本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力；第六条：保证期间遇国家法定利率调整而变更借款合同的借款利率的，无须得到甲方的人和事前的书面或口头的同意或事后的追认；......第十条：保证期间，发生下列情况之一时，乙方有权解除《借款合同》，提前收回已发放贷款本息，并要求保证人承担保证责任：一、借款期间，借款人累计六个月(包括计划还款当月)未偿还贷款本息和相关费用的；二、借款到期，借款人未按期归还贷款本息，并自乙方发出催还通知书起30天内，借款人仍未能清偿贷款本息和相关费用的；三、借款人在本合同履行期间死亡、失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行借款合同的；四、借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；五、甲方违反本合同第七条、第八条、第九条约定义务或发生其他严重违约行为，导致乙方解除借款额合同并未获清偿的；第十一条：甲方由于不承担担保责任或者违反本合同约定的其他义务,而给乙方造成损失的,应向乙方予以足额赔偿；第十二条：双方约定的其他条款：一、如借款人未按借款合同的约定归还借款本息及其他义务时，贷款银行可直接现给甲方追偿；二、公积金中心作为公积金贷款的委托方，甲、乙双方应确保其对贷款债权有效，必要时公积金中心可以根据需要介入到本保证合同，行使担保人的权利，甲、乙双方没有异议；第十三条：乙方向甲方发出的承担保证责任通知函或其他催收文件，甲方应及时签收并交回函件回执；......第十五条：自然人阶段性保证的特殊约定：由自然人提供阶段性保证的，保证人除本合同约定的权利义务外，同意由公积金中心在本保证合同有效期内冻结保证人的公积金账户，甲方在接到乙方履行担保责任通知书后怠于履行保证责任的，公积金中心有权直接划扣借款人公积金账户资金用于履行保证责任。......甲方：解某、李某2签名捺印。乙方建行省分行加盖个人贷款合同专用章、代表人朱永军签名。2015年8月13日，中国建设银行股份有限公司太原柴村支行将贰拾捌万元整存至借款人邵某的账户。2017年3月27日《住房公积金个人贷款逾期催收记录表》记载：借款人邵某，逾期次数12，催收人崔杰，上次催收时间2017-2-28，上次达成的还款协议及执行情况：不接电话，本次催收过程：9：05联系担保人之一的解某讲明欠款的利害关系让其与贷款人联系，督促其尽快还款。2017年10月19日，公积金中心向邵某、李某1发出《住房公积金逾期贷款催收通知书(第1次)》。2017年10月19日，《住房公积金个人贷款逾期催收记录表》记载：借款人邵某，逾期次数19，催收人刘东，本次催收过程：上门到所购房屋开发商了解该房于2015年4月11日交房，敲门无人应答发现有人入住，到物业查询发现留父母电话，因贷款人本人及配偶均不接电话，经与担保人电话了解发现其有重大事项严重危及贷款资金安全。2017年10月20日，李某2、解某分别签收《回执》：本人于2017年10月20日收悉你方发出的《住房公积金个人贷款代偿通知书》，本人将于收到本通知起(空)日内催还或代偿上述债款，否则你方可随时采取法律措施,以保障你方合法权益。2019年1月18日，《太原市住房公积金逾期贷款明细表》记载邵某累计未还款本金为257777.8元，应收利息106230.27元，应收罚息2851.79元，每期还款额1111.11元，当期还款额1111.11元，逾期累计22222元，已回收利息14826.87元，逾期开始时间2017年5月13日，已还期数20期，剩余期数232期，已回收金额22222.2元，实际还款日13号，受托银行建行太原柴村支行(尖草坪)，当前逾期期数20期，贷款利率3.25%，贷款发放日期2015-08-13。2018年4月10日，公积金中心作为甲方，山西初心律师事务所作为乙方，签订了《委托合同》，合同约定：甲方委托乙方以合法的方式，代为清收逾期住房公积金委托贷款；......律师费按照实际回款数额计算，按回款数额的10%支付乙方律师费，甲方收到每笔回款，且收到乙方提供的相关证明材料和发票后的10日内，按回款数额10%的比例将相应律师费支付给乙方......。另查明，2015年5月5日，邵某与李某1登记结婚。一审法院认为，首先，关于本案的借贷主体。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。本案中，《住房公积金个人贷款抵押借款合同》约定甲方(委托人)公积金中心、乙方(受托人)建行省分行、丙方(借款人)邵某、李某1。丙方因购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，向甲方申请借款。甲方经审查同意，委托乙方向丙方发放个人住房公积金贷款。故贷款人为公积金中心，借款人为邵某、李某1,建行省分行是公积金中心的委托付款方。其次,关于原告要求解除合同的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。本案中，《住房公积金个人贷款抵押借款合同》第九条约定：违约责任：1.本合同履行期间，丙方未按合同约定按时偿还贷款本息，甲方按中国人民银行的有关规定对贷款本息计收罚息，甲方可自丙方及其配偶的住房公积金账户划款用于偿还丙方的欠款；2.出现下列任一情形，甲方有权要求乙方宣布本合同项下的贷款全部提前到期，要求丙方或其继承人立即偿还全部贷款本息或要求丁方承担抵押担保责任(1)丙方使用虚假材料申请借款或未按合同约定用途使用借款(2)丙方连续四个月或累计六个付款期未按时偿还贷款本息的(3)丙方丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡(4)丙方或丁方违反本合同的任何条款，经甲方或乙方指出，丙方或丁方仍未予纠正的，同时征得担保人书面同意；3.若丙方连续四个月或累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，丙方同意乙方将本合同项下的债权转让给甲方，丁方同意乙方在债权转让的同时转让抵押权并同意将房屋抵押给甲方，并在房地产抵押管理机关重新办理抵押登记。第十条合同的生效、变更、解除和终止：1.本合同自甲、乙、丙、丁各方签字(盖章)之日起生效，至本合同项下的贷款本息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费等)全部清偿后终止，抵押权自办妥抵押登记之日起成立；2.本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同；3.丙方若将本合同项下的债务转让给第三人，应事先征得甲方和乙方的书面同意；4.丙方或丁方工作单位、联系方式等发生变更应及时通知甲方。约定条款并未约定合同解除的情形，只是约定了违约责任，且原告现有证据不足以证明本案有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的情形，故对原告要求解除合同的诉讼请求不予支持。第三、关于原告要求被告邵某、李某1偿还贷款本金273333.34元，利息17604.16元及罚息2474.32元，共计293411.82元(该利息暂计算至2018年4月18日)及直至全部贷款还清之日止的利息、罚息(以贷款实际还清之田的数据为准)的诉讼请求，因《住房公积金个人贷款抵押借款合同》第九条中约定出现下列任一情形，甲方有权要求乙方宣布本合同项下的贷款全部提前到期，要求丙方或其继承人立即偿还全部贷款本息或要求丁方承担抵押担保责任(1)丙方使用虚假材料申请借款或未按合同约定用途使用借款(2)丙方连续四个月或累计六个付款期未按时偿还贷款本息的(3)丙方丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡(4)丙方或丁方违反本合同的任何条款，经甲方或乙方指出，丙方或丁方仍未予纠正的，同时征得担保人书面同意。该四种情形出现后需乙方宣布本合同项下的贷款全部提前到期，现有证据不能证明乙方建行省分行宣布合同项下的贷款全部提前到期，故对原告的该项诉讼请求不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告公积金中心已依约向被告邵某、李某1发放了28万元的贷款，被告邵某、李某1理应按照约定按时偿还贷款本金及利息，逾期未还款，构成违约，应当承担违约责任，现原告提交的证据显示，开始逾期时间为2017年5月13日，截止2019年1月18日的逾期贷款22222元，故被告邵某、李某1应当偿还借款本金22222元及按照中国人民银行同期公积金贷款利率计算的利息，并支付罚息744元(22222*3.25%*(1+3%))。第四、关于原告要求被告邵某、李某1承担本案律师费的诉讼请求，因原告并未提交相关律师费的票据，故对该项诉讼请求不予支持。第五、关于原告要求被告李某2、解某对上述贷款本金、利息、罚息及本案的全部诉讼费用、律师费承担连带责任的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第六条规定，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。本案中，因解某、李某2分别作为保证人(甲方)与建行省分行作为贷款人(乙方)签订了《住房公积金个人贷款保证合同》，该合同的双方为解某、李某2与建行省分行，而本案的债权人为公积金中心，故对原告的该项诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条的规定，判决被告邵某、李某1于判决生效之日起十日内支付原告公积金中心逾期贷款22222元及利息(自2017年5月13日至2019年1月8日按照同期公积金贷款利率计算)、罚息744元；驳回原告公积金中心的其它诉讼请求。本院二审期间，当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案为借款合同纠纷,争议焦点为：1.公积金中心与邵某、李某1及建行省分行签订的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》是否符合法定解除条件；2.李某2、解某是否应对《借款合同》逾期未还款项承担连带清偿责任。首先，关于案涉借款合同是否符合法定解除条件问题，公积金中心与邵某、李某1及建行省分行签订的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。邵某、李某1作为借款人，在对252期还款义务仅履行6期后即出现逾期，已构成违约，且至本案诉讼时不仅仍未履行还款义务，还于一、二审中均未到庭参加诉讼，该事实足以证明邵某、李某1以实际行为表明不履行主要债务，符合法定解除条件，公积金中心关于解除双方所签借款合同的上诉请求，本院予以支持。其次，关于李某2、解某应否对《借款合同》逾期未还款项承担连带清偿责任问题,李某2、解某在与建行省分行签订的《住房公积金个人贷款保证合同》中明确约定“为确保建行省分行与借款人邵某签订的《太原市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》的履行，二人愿意向建行省分行提供保证担保”，该保证合同约定内容清楚，担保债务指向明确，且本案已查明建行省分行发放贷款系受实际贷款人公积金中心委托，在李某2、解某对合同签订的事实无异议，亦未提供有效证据证明其保证责任应予免除的情况下，一审判决对公积金中心关于李某2、解某承担保证责任的请求未予支持，于法无据。综上所述，一审判决认定部分事实错误，适用法律亦有不当，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销太原市尖草坪区人民法院（2018）晋0108民初1816号民事判决；二、解除上诉人太原市住房公积金管理中心与被上诉人邵某、李某1及一审第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的编号为20150801050051的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》；三、被上诉人邵某、李某1于本判决生效之日起十日内偿还上诉人太原市住房公积金管理中心贷款本金273333.34元,截至2018年4月18日的利息17604.16元及罚息2474.32元,共计293411.82元，并按照双方借款合同约定的利率标准支付2018年4月19日起至贷款本金付清之日止的利息。四、被上诉人李某2、解某对本判决第三项债务承担连带清偿责任；五、被上诉人李某2、解某对本判决第三项债务承担连带清偿责任后，有权向被上诉人邵某、李某1追偿。六、驳回上诉人太原市住房公积金管理中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费5701元，二审案件受理费11402元，合计17103元，由被上诉人邵某、李某1、李某2、解某共同负担。本判决为终审判决。审判长 赵 琍审判员 赵四民审判员 张军红二O二一年二月二十四日书记员 田 丽