-1- 广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0203民初5789号 原告：柳州市创友管材有限公司，住所：广西壮族自治区柳州市阳和新区古亭大道324号华锡集团金属材料分公司35-39号门面（工商登记地址），暂时经营地址：广西壮族自治区柳州市长塘镇黄土村，统一社会信用代码：91450200059506399X。 法定代表人：邓力豪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：彭峙，广西永维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐智斌，广西永维律师事务所律师。 被告：戴彦，男，1980年6月11日生，汉族，无固定职业，住广西壮族自治区贺州市八步区。 委托诉讼代理人：张雪勇，广西可以律师事务所律师。 原告柳州市创友管材有限公司诉被告戴彦租赁合同纠纷一案，本院2020年8月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月25日公开开庭进行了审理。原告柳州市创友管材有限公司的委托诉讼代理人彭峙，被告戴彦的委托诉讼代理人张雪勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柳州市创友管材有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租赁合同欠款129236元；2.判令被告向原告支付律师费7500元；3.本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2018年2月7日，被告与原告签订《建筑周转材料租赁合同》，约定了违约方承担 -2- 律师费等费用，也约定了原告所在地法院为纠纷管辖法院。随后，原告如约提供围栏板、立杆、水泥座等租赁物给被告使用，被告一直保管、使用租赁物至今。经原告核算，截止2020年6月20日，被告尚欠原告129236元债务未清偿完毕。原告为维护自己的合法权益，故提起本案诉讼。 被告戴彦辩称，1.戴彦不是本案适格被告，原告起诉戴彦依据不充分；2.原告诉请的租赁费用没有经过双方清点、对账，且该费用明显超出常规，原告违反租赁行业习惯，恶意扩大损失，因此原告诉请的律师费也应自行承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对以上证据能否支持双方各自主张的证明目的，本院结合案件情况予以参考。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.原告提交的《材料租金结算单》，系原告自行制作，未经被告签字确认，且被告在诉讼中不予认可，本院对原告的证明目的不予采纳。2.被告提交柳州市鱼峰区人民法院（2018）桂0203民初3280号民事调解书及案件起诉状、答辩状、证据、庭审笔录，桂0203民初2983号民事判决书，拟证明：中铁六局集团有限公司是柳州市公共交通配套工程（一期）土建施工03标项目的承建方，广西侨鑫矿业有限公司是该标项目的分包方，被告是广西侨鑫矿业有限公司员工，而广西侨鑫矿业有限公司不具备施工资质，故由中铁六局集团有限公司承担民事责任，案涉租赁物用于该工程，本案应追加中铁六局集团有限公司、广西侨鑫矿业有限公司作为被告参加诉讼。本院认为，被告系本案《建筑周转材料租赁合同》的合同相对方，被告提供的前述证据不能证明与本案有关联性，原告主张由被告承担本案民事责任并无不当。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告系成立于2012年12月4日的自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围：管材、电力器材、水暖器材、电线电缆、建筑材料、装饰材料等销售，建筑机械设备租赁，机械设备安装、房屋修缮服务，承接建筑安装装修装饰工程、钢结构工程，建筑工程劳务分包，等等。 2018年2月7日，原告与被告签订一份《建筑周转材料租赁合同》，合同约定：被告租赁原告的 -3- 建筑周转材料用于白莲洞建筑工地施工，租赁物为125块围栏板、126根立杆、126个水泥座，日租金1元/套；租赁期限从2018年2月7日至同年3月21日止，被告因工程建设需要延长租期的，应在本合同期满前十天办理续租手续，否则逾期租金按日租金标准的1.5倍计收；合同签订后，被告应支付押金12500元，租赁期间不得以押金抵作租金，租赁期满，办理退租手续并结清租金、赔偿金、维修费等费用后，原告将押金余额退还被告；租赁周转材料的租金按日计算，按月份结算，若被告未按时付清租金，每逾期一天，应按所欠租金总额的千分之四按日向原告支付违约金，若被告超过30日未交租金，原告有权诉诸法律，由此产生的误工费、律师代理费等费用由被告承担；被告承租原告的周转材料，由被告到原告的材料存放地自提、自装、自运，费用由被告承担，如需原告派人装车，费用由被告承担；租赁期满，被告应按所租赁的周转材料的规格、数量退还原物；被告自租用周转材料之日起，应承担妥善保管和使用的责任，如丢失和损坏周转材料，应当承担相应的赔偿责任（见附表）；如被告丢失材料，或周转材料损坏严重不修复，失去使用功能的，应按退料时的市场价赔偿，市场价低于合同约定的成本价时，按成本价赔偿；在租赁期间，被告不得将原告的租赁材料转租给第三方使用，也不得转让或设定抵押租赁的材料；租期不足一个月按一个月计收租金，超过一个月按实用天数计收租金；等等。被告在《建筑周转材料租赁合同》落款“承租方”处签署“中铁六局项目部二分部”，未加盖公章。原、被告签字确认的《周转材料维修赔偿单价表》载明围栏板单价200元/块、围栏立杆36元/根、水泥座25元/个，被告在《周转材料维修赔偿单价表》落款“承租方”处签名。合同签订同日，原告依约将租赁物125块围栏板、126根立杆、126个水泥座交付给被告使用，被告在原告提供的《发货单》“领料人”处签名确认，《发货单》还注明施工地点为“柳石路白莲洞车辆段工地”及“欠运费550元、装车费400元”。被告亦按约向原告支付了押金12500元。该《建筑周转材料租赁合同》期满后，原告与被告未再续签合同，被告亦未将上述租赁物交还给原告。原告从2019年4月开始通过微信聊天催促被告支付租金及退还租赁物，被告仍未返还租赁物，至2020年4月17日原告再次联系被告时发现被告已拉黑原告微信。 2020年6月20日，原告制作一份《材料租金结算单》，载明：被告2018年2月7日至20 -4- 20年6月20日租围栏板款108125元（125套，单价1元，租用天数865天），2018年2月7日送货运费550元（1车），装车费人工375元（125套，单价3元），欠材料（围栏板）25000元（125块，单价200元），欠立杆4536元（126根，单价36元），欠水泥座3150元（126块，单价25元）。被告未在该《材料租金结算单》上签字确认。 另查明，原告因提起本案诉讼支出律师代理费7500元。 本院认为，综合诉辩双方意见，本案争议焦点为：1.案涉《建筑周转材料租赁合同》的民事责任是否应由被告承担？2.应当支付的租赁费用应为多少？ 针对争议焦点1，原告与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告要求追加中铁六局集团有限公司、广西侨鑫矿业有限公司作为本案被告参加诉讼，本院认为，被告以其独立的民事主体身份与原告签订并履行案涉《建筑周转材料租赁合同》的行为，无证据证实其系代理行为或履行职务行为,被告亦未能充分举证证实中铁六局集团有限公司、广西侨鑫矿业有限公司是涉案租赁物的实际承租人或受益人，根据合同相对性原则,原告主张由被告承担相应的合同责任并无不当。 针对争议焦点2，本院认为，原告已按照约定向被告提供并交付租赁物,被告应依约履行向原告支付租赁费用的义务。《建筑周转材料租赁合同》约定的租赁期届满，原、被告双方未再续签合同，被告继续使用租赁物，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，双方形成不定期租赁合同关系，原租赁合同继续有效。被告应按原租赁合同约定的租金标准及支付期限按期向原告支付租赁费用。原告于2020年6月20日制作的《材料租金结算单》，未经被告书面认可，不能作为本案定案依据。但被告未能举证证实已清偿材料租金，本院对被告尚欠原告2018年2月7日至2020年6月20日期间租赁费用的事实予以认定，按合同约定的租金标准日租金1元/套，按125套计算864天，租赁费用共计108000元。被告在2018年2月7日《发货单》认可“欠运费550元、装车费400元”，亦应向原告 -5- 偿付。 原告要求被告赔偿租赁物灭失的损失，但未在本案中诉请解除《建筑周转材料租赁合同》，本案对此不予处理。双方当事人应对租赁物的丢失、损坏赔偿问题进一步协商,任一方因协商不成均可另行诉诸法律途径。 对于被告支付给原告的押金12500元，应按照合同约定在被告办理退租手续并结清租金、赔偿金、维修费等费用后双方另行协商解决，本案暂不作处理。 原告要求被告支付律师代理费，符合双方的合同约定，本院根据案件实际情况酌情调整为5400元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条规定，判决如下： 一、被告戴彦于本判决生效之日起十日内支付给原告柳州市创友管材有限公司租赁费用108950元； 二、被告戴彦于本判决生效之日起十日内支付给原告柳州市创友管材有限公司律师代理费5400元； 三、驳回原告柳州市创友管材有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费3035元（原告柳州市创友管材有限公司已向本院预交），由原告柳州市创友管材有限公司负担607元，被告戴彦负担2428元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 -6- 审 判 长  潘风雪 人民陪审员  蒙 红 人民陪审员  黎 霞 二〇二一年二月二十日 书 记 员  王 雪 相关法律条文： -7- 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。