长春净月高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0194民初428号 原告：长春净月高新技术产业开发区土地收购储备中心，住所地长春净月高新技术产业开发区福祉大路1016号。 法定代表人：黄天柱，主任。 委托诉讼代理人：高树成，北京大成（长春）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈啸天，北京大成（长春）律师事务所律师。 被告：赵洪明，男，汉族，1963年1月4日生，住长春净月高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：马莉廷，吉林融达律师事务所律师。 原告长春净月高新技术产业开发区土地收购储备中心（以下简称“收储中心”）诉被告赵洪明排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告收储中心的委托诉讼代理人高树成、陈啸天，被告赵洪明及其委托诉讼代理人马莉廷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告收储中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即将侵占原告土地上的地上物清除,并将土地（S1+S2坐标:X=-13246.559、Y=3242.226,X=-13253.778、Y=3373.677,X=-13282.538、Y=3368.886,X=-13270.306、Y=3239.613;S3坐标:X=-1336.279、Y=3479.217,X-=-13342.975、Y=3536.045,X=-13331.778、Y=3629.535,X=-13336.579、Y=3697.972,X=-13384.643、Y=3707.571,X=-13421.522、Y=3472.973,X=-13409.341、Y=3472.602,X=-13400.109、Y=3488.290）返还给原告，面积为17,680.3平方米;2.判令被告自2008年11月16日起，向原告支付占有使用费81,600元【按4000元/公顷/年计算，暂计算至2020年11月16日为81,600元(1.7公顷×12年×4000元=81,600元）】，给付至实际交还土地之日止；3.诉讼费用由被告承担。 事实与理由:2006年收储中心与长春市苗圃签订《长春净月经济开发区土地使用权收购补偿合同》，收储中心有偿收购长春市苗圃坐落于长伊公司10.5公里处西侧的国有土地使用权，双方进行了交接，长春市苗圃经上级有关部门批准于2005年正式改制，于2006年12月30日改制完成，职工不入股的已买断下岗，补偿金已全部发给。下岗职工已脱离长春市苗圃。基于此，2008年收储中心（甲方）与赵洪明（乙方）签订《承包合同》,合同约定:“甲方同意将位于长伊公路10.5公里处西侧20,000平方米的土地承包给乙方;合同约定租期为7个月，自2008年4月15日起至2008年11月15日止;如因国家规划需要，甲方可随时收回该土地承包权，乙方必须无条件服从。”2008年11月15日，赵洪明租期届满。2020年8月收储中心曾通过向贵院提起诉讼的方式要求赵洪明立即将地上物清除,并将土地交还给原告。诉讼中原被告双方于2020年11月2日进行了测绘，确认被告实际侵占土地面积为17,680.3平方米。2020年11月18日吉林省长春市国安公证处受收储中心委托向赵洪明送达了《关于收回承包土地的通知》，通知赵洪明收回土地，要求其在2021年1月11日之前将地上物清除并将土地交还。现期限已经届满，赵洪明尚未将地上物清除，尚未交还土地，赵洪明的行为已经严重影响到了市政道路建设，严重侵害了公共利益。故诉至法院，请求支持上述诉请。 被告赵洪明辩称，原告起诉没有事实及法律依据，请求驳回原告的诉请。 经审理查明，2006年4月11日，原告与案外人长春市苗圃签订《长春净月经济开发区土地使用权收购补偿合同》一份，约定原告有偿收购长春市苗圃坐落于长伊公路10.5公里处西侧的国有土地使用权，土地面积70万平方米。合同签订后，长春市苗圃将上述土地使用权交付给原告。2008年3月31日，长春市苗圃向原告出具《关于长春市苗圃职工承包土地情况的答复函》，内容为长春市苗圃在没有改制之前将一部分土地承包给职工，但没有签订土地承包合同，职工个人承包的土地所有权都是国有长春市苗圃的土地。长春市苗圃已于2006年12月30日改制完成，下岗职工已脱离长春市苗圃，因此在原承包地上所种植的苗木属于个人所有与单位无关。2008年，原告与被告签订《承包合同》，约定原告将位于长伊公路10.5公里处西侧一处20,000平方米土地承包给赵洪明，租期为7个月，自2008年4月15日起至2008年11月15日止，租赁费5200元；同时约定赵洪明只能在承包的土地上种植一年生农作物不得闲置或变更使用用途，如因国家规划需要，原告可随时收回该土地承包权，被告必须无条件服从。 2020年11月18日，原告向赵洪明公证送达关于收回承包土地的通知，内容为赵洪明承包合同已到期，现决定将承包的土地收回，请于2021年1月11日前将地上物清除并将土地交换。被告赵洪明拒收，且未在规定的时限内将地上物进行清除并交还土地。 庭审前，原告委托吉林省林业勘察设计研究院对被告占用土地位置进行了测绘，经被告的女儿对土地的四至指认后，吉林省林业勘察设计研究院出具了《赵洪明树木占用原长春市苗圃用地位置图》一份，一块土地四至为S1+S2坐标:X=-13246.559、Y=3242.226,X=-13253.778、Y=3373.677,X=-13282.538、Y=3368.886,X=-13270.306、Y=3239.613;另一块土地四至为S3坐标:X=-1336.279、Y=3479.217,X-=-13342.975、Y=3536.045,X=-13331.778、Y=3629.535,X=-13336.579、Y=3697.972,X=-13384.643、Y=3707.571,X=-13421.522、Y=3472.973,X=-13409.341、Y=3472.602,X=-13400.109、Y=3488.290；两块土地总面积为17,680.3平方米；同时出具《长春净月高新技术产业开发区赵洪明树木占用原长春市苗圃调查表》3张，赵洪明在争议土地上的树木为88536棵。 上述事实，有《长春净月经济开发区土地使用权收购补偿合同》《关于长春市苗圃职工承包土地情况的答复函》《承包合同》《关于收回承包土地的通知》《赵洪明树木占用原长春市苗圃用地位置图》《长春净月高新技术产业开发区赵洪明树木占用原长春市苗圃调查表》及原、被告当庭陈述等证据在卷为凭，足以认定。 本院认为，首先，赵洪明与原告签订的承包合同期限届满后，原告对其进行了合法告知，赵洪明未在规定期限内将地上物清除并返还土地，被告的占有行为并无合法依据，系无权占有，作为争议土地的合法使用权人即本案原告有权要求被告清除地上物并返还土地，本院对原告要求被告清除地上物返还土地诉请予以支持；其次，关于原告主张的要求被告给付其土地占有使用费的诉请，被告针对此项诉请提出了诉讼时效抗辩，因原告的此项诉请属于债权请求权，故适用诉讼时效的相关规定，原告并未提供其曾主张过土地占有使用费的相关证据，原告曾于2020年10月23日提起诉讼并经审理，故本院依法保护2017年10月23日至被告实际返还土地之日止的土地占有使用费，2017年10月22日之前的土地占有使用费因已超过诉讼时效，本院不予支持。原告主张按每年每公顷4000元计算，并未超出双方的合同约定，本院依法予以支持，被告应向原告支付土地占有使用费每年6800元。 综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告赵洪明于本判决生效后三个月内清除长春净月高新技术产业开发区长伊公路10.5公里处西侧两块土地（一块土地四至为S1+S2坐标:X=-13246.559、Y=3242.226,X=-13253.778、Y=3373.677,X=-13282.538、Y=3368.886,X=-13270.306、Y=3239.613;另一块土地四至为S3坐标:X=-1336.279、Y=3479.217,X-=-13342.975、Y=3536.045,X=-13331.778、Y=3629.535,X=-13336.579、Y=3697.972,X=-13384.643、Y=3707.571,X=-13421.522、Y=3472.973,X=-13409.341、Y=3472.602,X=-13400.109、Y=3488.290；土地总面积为17,680.3平方米；）的地上物，并将上述土地返还给原告长春净月高新技术产业开发区土地收购储备中心； 二、被告赵洪明于本判决生效后十五日内向原告长春净月高新技术产业开发区土地收购储备中心支付土地占用使用费（土地占用使用费自2017年10月23日起至实际返还土地之日止按每年6800元计算）； 三、驳回原告长春净月高新技术产业开发区土地收购储备中心的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费920元（已减半收取），由被告赵洪明承担230元，由原告长春净月高新技术产业开发区土地收购储备中心承担690元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 员 郑洪波 二〇二一年二月十八日 法官助理 韩志键 书 记 员 刘 爽