四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1321民初3433号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省南部县南隆镇金葫路10号。 法定代表人：张伟，董事长。 委托诉讼代理人：杜黎明、黄薇，四川义立律师事务所律师。 被告：南部县金桂丝绸有限公司。住所地：四川省南部县河东科技工业园区。 法定代表人：吴华，经理。 被告：四川车众文化投资有限公司。住所地：南部县定水镇路边井村。 法定代表人：康志彬，执行董事。 被告：庄汉波，男，1961年6月8日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 被告：康志彬，男，1990年5月2日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：吴华，男，1985年12月30日出生，汉族，住江西省南昌市经济技术开发区。 被告：曾志江，男，1987年1月3日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县。 委托诉讼代理人：柴春明，四川建春律师事务所律师。 被告：曾加兴，男，1968年1月2日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县。 被告：四川三悦商业管理有限公司。住所地：四川省南部县河东科技工业园。 法定代表人：夏锦标。 第三人：四川嘉佳茧丝绸有限公司。住所地：四川省南部县河东工业园区。 法定代表人：曾志江。 诉讼代表人：颜波，四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：杨涛，四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人工作人员。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告南部县金桂丝绸有限公司（以下简称金桂公司）、四川车众文化投资有限公司（以下简称车投公司）、庄汉波、康志彬、吴华、曾志江、曾加兴、四川三悦商业管理有限公司（以下简称三悦公司）、第三人四川嘉佳茧丝绸有限公司（以下简称嘉佳公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人杜黎明、黄薇、被告车投公司、康志彬、第三人嘉佳公司诉讼代表人的委托诉讼代理人杨涛到庭参加诉讼，被告金桂公司、曾志江、庄汉波、曾加兴、三悦公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行向本院提出诉讼请求：1、确认《抵押合同》合法有效，并由原告优先受偿；2、判令各被告立即连带向原告清偿贷款本金800万元及其利息、罚息、违约金等（还款原则：首先用于偿还合同约定的应由被告承担而由原告垫付的各项费用及原告实现债权的费用，剩余款项按照先息后本、利随本清的原则偿还）；3、本案主张债权的律师费303000元由被告承担。诉讼过程中，农商行撤回对嘉佳公司的诉讼请求，并将嘉佳公司被告身份变更为第三人，目的在于查明本案事实。事实与理由：2016年5月30日，原告与金桂公司签订《流动资金借款合同》，约定金桂公司向原告借款800万元，初始月利率为7.8‰，贷款期限为2016年5月30日至2017年5月29日。同日，原告与车投公司签订了《抵押合同》，约定以车投公司所有的营业房为本次贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告庄汉波、康志彬、曾志江、吴华均于同日与原告签订了《保证合同》，2017年8月1日，原告与曾加兴、三悦公司签订了《保证合同》，2018年8月14日，原告与嘉佳公司签订了《保证合同》，均约定为该笔贷款提供连带责任保证。截止本案起诉日贷款余额为800万元。拖欠利息2024880元（利息从2017年4月21日起至2017年5月29日，即800万元*38天*7.8‰/30=79040元，2017年5月29日至2019年11月1日800万元*886天*7.8‰/30+50%=2764320元，合计利息2843360元）。经原告多次催收未果，故提起诉讼，望判如所请。 被告车投公司、康志彬辩称，借款是事实，但原告在保证期内没有向我方主张权利，超过了合同约定的保证期间，故保证责任已免除，且我方与第三人没有任何关系，纯属帮忙担保，故保证责任不应当承担。 第三人嘉佳公司述称，1、对原告主张的事实无异议，但嘉佳公司现已进入破产清算程序，原告也向破产管理人申报了债权，管理人将依法据实确认原告对嘉佳公司享有的债权；2、原告在保证期内没有向保证人主张权利，超过了合同约定的保证期间，保证人的保证责任已免除。 金桂公司、庄汉波、吴华、曾加兴、三悦公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据,本院综合全案案情予以认定。 本院经审理认定事实如下：2016年5月30日，金桂公司（借款人、甲方）与南部县农村信用合作联社（现改制为农商行，贷款人、乙方）公司金融业务部签订《流动资金借款合同》〔南信公借（2016）字第052号〕，约定甲方向乙方借款800万元。贷款期限为12个月，即从2016年5月30日起至2017年5月29日。执行利率7.8‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先息后本、利随本清的原则偿还。还本计划到期还本。本合同项下借款采用抵押担保。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生时的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担等等。同日，南部县农村信用合作联社公司金融业务部（抵押权人、乙方）与车投公司（抵押人、甲方）签订《抵押合同》，又分别与庄汉波、康志彬、吴华、曾志江签订《保证合同》，其中抵押合同约定甲方将其位于南部县定水镇××××园Ａ区营业用房（具体房屋坐落及产权证编号详见本判决附件）抵押给乙方作为主合同发放的贷款的担保，担保的主债权金额为800万元，抵押担保的范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。2016年6月1日，双方就抵押物到不动产登记机构办理了抵押登记；保证合同约定：为了确保2016年5月30日金桂公司与本合同乙方所签订的借款合同项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供连带责任保证。本合同保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）和所有其他应付费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之次后两年止等等。合同签订后，南部县农村信用合作联社公司金融业务部于2016年6月1日向金桂公司发放贷款800万元。2017年8月1日和2018年8月14日，曾加兴、三悦公司和嘉佳公司（甲方）分别与南部县农村信用合作联社公司金融业务部（乙方）签订《保证合同》，约定：为了确保2016年5月30日金桂公司与本合同乙方所签订的借款合同项下借款人义务得到切实履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、公告费、律师费等）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等等。 截止到2019年11月1日，金桂公司仍尚欠原告借款本金800万元,拖欠利息共计2024880元。 2020年5月27日，农商行营业部公司金融业务中心与四川义立律师事务所签订了《委托代理合同书》，约定四川义立律师事务所指派律师杜黎明代理本案诉讼，代理费用为30.3万元。2020年10月24日，原告通过银行转账方式向四川义立律师事务所账户汇入律师代理费20万元。 另查明，2018年1月8日，中国银行业监督管理委员会四川监管局以川银监复[2018]3号文件批准四川南部农村商业银行股份有限公司开业，原南部县农村信用合作联社的债权债务由四川南部农村商业银行股份有限公司承继。 本院于2019年11月1日作出（2019）川1321破申3号民事裁定，裁定受理嘉佳茧公司的破产清算申请，并于2019年11月22日指定四川明炬律师事务所担任嘉佳茧公司破产管理人。 本院认为，南部县农村信用合作联社已改制成为农商行，其权利义务已由农商行承继，故农商行是本案适格原告。 关于金桂公司应否偿还农商行借款本金800万元及相应利息的问题。因农商行与金桂公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效,双方均应依合同约定的内容履行各自的权利义务。农商行已按照上述《流动资金借款合同》约定的内容履行了发放贷款的义务,但金桂公司未能在借款期限届满后依约偿还借款本金及利息,已构成违约,应当承担违约责任。截止到2019年11月1日，金桂公司仍尚欠本金800万元,拖欠利息共计2024880元应予偿还,之后利息按合同约定计算至实际给付之日止。故农商行请求金桂公司偿还借款本息的主张,应予支持。 关于农商行应否对车投公司抵押担保的房屋享有优先受偿权的问题。因车投公司与农商行签订的《抵押合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效。车投公司同意以其房屋为金桂上述借款提供抵押担保,抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、案件受理费等其他费用,并办理了抵押登记,车投公司应承担抵押担保责任。农商行依法对该抵押房屋享有优先受偿权。故农商行请求对车投公司抵押担保的房屋享有优先受偿权的主张,亦应予支持。 关于庄汉波、康志彬、吴华、曾志江、曾加兴、三悦公司应否对金桂公司的上述债务承担连带保证责任的问题。上列当事人与农商行签订的《保证合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,为合法有效合同，该合同约定的保证方式为连带责任保证,保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，即保证期间为2017年5月30日至2019年5月29日。一方面，农商行在2018年9月26日对金桂公司的借款余额及利息向保证人三悦公司、康志彬、曾志江进行了催收，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”之规定，三悦公司、康志彬、曾志江的保证合同的诉讼时效从2018年9月26日开始计算，农商行于2020年7月8日提起本案诉讼，未过保证合同的诉讼时效，故农商行主张三悦公司、康志彬、曾志江对该笔借款本息等承担连带责任，本院予以支持。另一方面，农商行在保证期间内未向庄汉波、吴华、曾加兴进行催收，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”以及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十一条“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。”规定，农商行于2020年7月8日提起本案诉讼，已过保证期间，故农商行主张庄汉波、吴华、曾加兴对该笔借款本息等承担连带责任，本院不予支持。 嘉佳公司虽属于本案债务人，但本院已裁定受理了嘉佳公司的破产清算申请，农商行对嘉佳公司享有的债权的债权性质、债权金额等已向嘉佳公司破产管理人进行了申报，嘉佳公司破产管理人可依法进行确认，故农商行撤回对嘉佳公司的诉讼请求，属于在法律规定的范围内对自己的民事权利和诉讼权利的有权处分，本院予以准许。 关于律师费，虽双方约定代理费用为30.3万元，但农商行实际仅支付了律师代理费20万元，故农商行主张的律师代理费，本院应以已实际发生的费用为准，且农商行在庭审中也明确表示律师代理费以实际交付的费用为准。由于该费用为农商行实现其债权所产生的合理费用，且符合案涉保证合同的当事人之间的约定，故对农商行要求各保证人连带承担律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告南部县金桂丝绸有限公司在本判决生效后十日内向原告四川南部农村商业银行股份有限公司偿还借款800万元及截止2019年11月1日的利息、罚息2024880元,2019年11月2日起至本息付清之日止按合同约定及中国人民银行金融政策规定利率标准计算利息(包括逾期罚息、复利以及挂账利息)和律师代理费20万元； 二、如被告南部县金桂丝绸有限公司到期不履行上述债务,原告四川南部农村商业银行股份有限公司有权就被告四川车众文化投资有限公司名下坐落于南部县定水镇××××园的抵押房屋（详见本判决附件）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告四川车众文化投资有限公司承担担保责任后，有权向被告南部县金桂丝绸有限公司追偿； 三、被告四川三悦商业管理有限公司、康志彬、曾志江对本判决第一项所涉义务承担连带清偿责任； 四、被告四川三悦商业管理有限公司、康志彬、曾志江承担担保责任后，有权向被告南部县金桂丝绸有限公司追偿； 五、驳回原告四川南部农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费67800元，由被告南部县金桂丝绸有限公司、四川车众文化投资有限公司、四川三悦商业管理有限公司、康志彬、曾志江连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  王琳琅 审 判 员  何承俊 人民陪审员  孙建华 二〇二一年二月二十三日 法官 助理  敬秋平 书 记 员  杜睿漪 附：四川车众文化投资有限公司坐落于南部县定水镇××××园的抵押房屋清单：                            序号                       房屋坐落                       面积（㎡）                       产权证编号                               1                       A1幢-1层-1-2号                       37.64                       201603783                               2                       A1幢-1层-1-3号                       59.51                       201603784                               3                       A1幢-1层-1-4号                       40.64                       201603785                               4                       A1幢-1层-1-5号                       40.64                       201603786                               5                       A1幢-1层-1-6号                       40.64                       201603787                               6                       A1幢-1层-1-7号                       40.64                       201603788                               7                       A1幢-1层-1-8号                       40.64                       201603789                               8                       A1幢-1层-1-9号                       40.64                       201603790                               9                       A1幢-1层-1-10号                       38.22                       201603791                               10                       A1幢-1层-1-11号                       38.22                       201603792                               11                       A1幢-1层-1-12号                       42.09                       201603793                               12                       A1幢-1层-1-13号                       40.64                       201603794                               13                       A1幢-1层-1-14号                       40.64                       201603795                               14                       A1幢-1层-1-15号                       40.64                       201603796                               15                       A1幢-1层-1-16号                       38.71                       201603797                               16                       A1幢-1层-1-17号                       32.69                       201603798                               17                       A1幢-1层-1-18号                       38.52                       201603799                               18                       A1幢-1层-1-19号                       38.52                       201603800                               19                       A1幢-1层-1-20号                       38.52                       201603801                               20                       A1幢-1层-1-21号                       38.52                       201603802                               21                       A1幢-1层-1-22号                       38.52                       201603803                               22                       A1幢-1层-1-23号                       38.52                       201603804                               23                       A1幢-1层-1-24号                       38.52                       201603805                               24                       A1幢-1层-1-25号                       38.52                       201603806                               25                       A1幢-1层-1-26号                       38.52                       201603807                               26                       A1幢-1层-1-27号                       38.52                       201603808                               27                       A1幢-1层-1-28号                       38.52                       201603809                               28                       A1幢-1层-1-29号                       38.52                       201603810                               29                       A1幢-1层-1-30号                       38.52                       201603811                               30                       A1幢-1层-1-31号                       38.52                       201603812                               31                       A1幢-1层-1-32号                       38.52                       201603813                               32                       A1幢-1层-1-33号                       38.52                       201603814                               33                       A1幢-1层-1-34号                       55.02                       201603815                               34                       A1幢-1层-1-35号                       36.01                       201603816                               35                       A1幢-1层-1-36号                       36.01                       201603817                               36                       A1幢-1层-1-37号                       42.41                       201603818                               37                       A1幢-1层-1-38号                       34.85                       201603819                               38                       A1幢-1层-1-39号                       34.85                       201603820                               39                       A1幢-1层-1-40号                       36.68                       201603821                               40                       A1幢-1层-1-41号                       36.68                       201603822                               41                       A1幢-1层-1-42号                       38.52                       201603823                               42                       A1幢-1层-1-43号                       38.52                       201603824                               43                       A1幢-1层-1-44号                       38.52                       201603825                               44                       A1幢-1层-1-45号                       38.52                       201603826                               45                       A1幢-1层-1-46号                       38.52                       201603827                               46                       A1幢-1层-1-47号                       38.52                       201603828                               47                       A1幢-1层-1-48号                       38.52                       201603829                               48                       A1幢-1层-1-49号                       38.52                       201603830                               49                       A1幢-1层-1-50号                       38.52                       201603831                               50                       A1幢-1层-1-51号                       38.52                       201603832                               51                       A1幢-1层-1-52号                       38.52                       201603833                               52                       A1幢-1层-1-54号                       55.02                       201603834                               53                       A1幢-1层-1-55号                       75.3                       201603835                               54                       A1幢-1层-1-56号                       46.97                       201603836                                                      合计                       2182.68