北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0117民初7646号原告：龚英杰，男，1991年3月13日出生，汉族，北京市平谷区人，住北京市平谷区。被告：路少增，男，1962年1月31日出生，汉族，北京市平谷区居民，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：孙旭琳，男，1984年7月17日出生，汉族，户籍辽宁省普兰店市，住北京市平谷区。原告龚英杰与被告路少增装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年12月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龚英杰，被告路少增及其委托诉讼代理人孙旭琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付装修款86000元。2、诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年3月10日，原告与被告签订《家庭装饰装修工程合同》，合同约定，被告将位于北京市平谷区×路西×排×号自建房的装修工程承包给原告，合同约定，装修工程款共计360000元。合同签订后，原告按照合同约定开始装修，当年11月底，工程完工。在此期间，被告共计支付原告工程款274000元，剩余工程款86000元至今未付。原告多次向被告索要工程款，被告总是拒绝给付。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。被告辩称：第一，在原告的起诉事由中所说11月底工程完工，事实是至今工程也没有完工，如地砖、护栏、小院窗户、吊顶、门、大沿、后房檐挂瓦、括白，而且合同约定竣工日期为2018年8月1日。第二，在原告的起诉事由中所说共支付工程款274000元，剩余工程款86000元至今未支付。根据合同第八条约定，地砖、内墙砖、外墙砖均没做完，25%工程款不应支付，要求返还。吊顶、室内门、把手、护栏、地砖均没有做完，15%工程款不应支付，要求返还。此工程应于2018年8月1日完工，但乙方至今还未完工且工程质量不符合住宅室内装饰装修工程建设强制性标准，原告将东房山承重主柱套子筋连续切断四五个，严重违反住宅室内装修装饰管理办法第二章第五条禁止破坏主结构的规定。如果不承认可以来检验，造成损失由原告承担。工程没干完并且质量不合格不能验收，故尾款不应支付。第三，根据合同约定，被告共支付工程款274000元，原告所做的工作都已给完钱，现在不欠原告工程款。原告所说86000元未支付与事实不符，根据工作量及合同约定不应支付此款项，并且针对于多支付的工程款被告申请返还，针对于承包方工程延期长达数月的行为，作为甲方有权解除合同，并要求赔偿。针对于甲方工程质量问题，根据国家住宅装饰装修管理办法第一章第三条规定，住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准，可申请鉴定机构鉴定，鉴定费用如质量不合格由原告支付，合格由被告支付，需返修工程费用要求施工方赔偿，对于项目未做完的工作量所产生的费用要求返还。第四，针对于工程延期，工程质量不合格，偷工减料，补做工程费用，未完成工程及被告多支付的工程款等行为，被告进行反诉，要求多支付的工程款返还，补做工程费用进行返还，工程延期导致的损失、工程质量不合格需返修的损失、未完成工程使被告耗时耗力的损失进行赔偿。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院经审理认定事实如下：2018年3月10日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《家庭装饰工程合同》，合同约定：甲方愿将北京市平谷区×路西×排×号自建房装修工程承包给乙方施工，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：一、工程概况：1、工程名称：被告自建房装修工程。2、工程地点：平谷区×路西×排×号。3、工程内容：见附件。4、开工日期：2018年3月11日。5、竣工日期：2018年8月1日。6、总历日期：142日。三、工程总价款：总价款360000元。四、承包方式：包工、包料。五、甲乙双方责任：甲方：1、保证满足施工期间水电需要。2、申请有关部门办理施工所需的证件和批文。3、协助处理施工现场及周围各方面的关系。4、甲方未按合同约定完成以上工作造成延误，工期相应顺延。乙方：1、协助甲方于开工前按有关规定办理相关证件。2、整个工程施工中，如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。3、已竣工工程未交付甲方之前，乙方按合同约定负责其保护工作，保护其间发生任何损害属乙方责任，由乙方负责并承担费用；若系甲方责任，修理费用由甲方承担。4、保证施工现场清洁，及时清运废料。严防火灾，文明施工。5、施工期间，做好施工安全工作，如有安全问题，乙方负责。6、乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，由乙方赔偿经济损失并在甲方允许的时间内完成装修任务。六、下列情况造成竣工日期的延误，经双方协商工期的相应顺延：1、工程质量变化和设计变更。2、不可抗力（非甲、乙双方）。3、甲方未按合同拨付工程款项及甲方签认合同给予顺延的其他情况。乙方在上述情况发生的三天内向甲方提出报告，甲方在收到报告三天内予以确认、答复。逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。七、质量与验收。工程质量符合规范要求，工程竣工后，乙方向甲方提出验收，1周后，甲方不在验收记录上签字，可视为甲方批准验收。八、付款方式：1、合同一经签定，甲方应付工程总造价的20%为预付款；工程进度到防水完工付20%工程款；地暖、地砖、内墙砖、外墙砖完工付25%工程款；吊顶、刮白、室内门、扶手、护栏完工付15%。甲方在余下所有工程完工且整个工程验收合格后，30日内付清全部工程款。2、合同价款在合同约定后，任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的可作调整：（1）甲方确认的工程量增加。（2）甲方确认的设计变更。（3）一周内非乙方原因造成的停水、电，造成停工累计超过8小时，且造成经济损失。（4）合同约定的其他增、减或调整。（5）乙方未按上述要求及时办理造成工程延误由乙方负责，甲方未按上述要求及时审核签字和汇款时，应承担违约责任。九、保修：1、保修期：室内装饰、装修为六个月，保修期从乙方在甲方验收记录上签字之日起。2、保修期间，乙方应在接到修理通知之后10天内派人修理，因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承担。十一、工程项目及价位（见附页）。十二、本合同一式贰份呢，甲乙双方各持一份。甲方被告签字并摁手印，乙方原告签字并摁手印。详单（附页）：1、砌砖：188.5平米×64=12064元；2、水电路改造：534平米×40=21360元；3、墙面抹灰：2356平米×18=42408元；4、防水（主材选择300元以上的）：314平米×55=17270元；5、地暖：298平米×100=29800元；6、地砖：763平米×90=68670元；7、内墙砖：180平米×90=16200元；8、外墙砖：80平米×65=5200元；9、吊顶：512平米×60=30720元；10、括白：1858平米×20=37160元；11、室内门：22个×750=16500元；12、扶手、护栏：50.75平米×180=9135元；13、阳光房（双轨道双电机）：61.25平米×350=21437.5元；14、阳光房窗：10.4平米×260=5304元；15、门脸房玻璃门窗：（3×5500）加（1×6000）=22500元；16、门脸房卷帘门：4×3500=14000元；17、后房檐挂瓦：27平米×140=3780元；18、厨房橱柜；19、所有窗护栏：7个。共计373508.5元，实收费用360000元。合同签订后，原告开始进场施工。被告于2018年3月12日、2018年5月11日、2018年6月10日、2018年7月5日、2018年7月28日、2018年8月3日分别向原告支付自建房装修工程款72000元、72000元、30000元、30000元、20000元、50000元，共计274000元。剩余装修款86000元至今未付，原告提起本案诉讼。庭审中，原告称涉案装修工程于2018年11月20日竣工，是因为当天去被告家里施工，被告无理由将原告工人轰走；被告称涉案装修工程至今未完工，且原告未提供竣工验收记录。关于装修工程的增项部分，原告称合同中没有约定的均是增项部分，包括：1、砌砖增加平米数；2、室内墙砖增加平米数；3、室外墙砖增加平米数；4、贴瓷砖时，路少增家庭内部选材意见不一，耽误工期一个月；5、门窗垭口；6、窗台板；7、门脸房门上假梁；8、门脸房外侧水泥铺路4米×1.5米；9、安装电器开关；10、一层门厅东西墙两侧墙围子贴砖1.2米-1.5米高；11、楼梯墙墙围子贴砖1.2米高；12、一层增加厨房1个、卫生间5个。砌砖平米数多是因为增加这些项目，厨房包含工料、吊顶、通风、水电、门。原告针对增项部分要求在本案中主张，但未实际计入诉讼请求中，且未提供相关证据予以佐证。被告称涉案装修工程至今未完工，为证明后期找他人补做工程的开支费用向本院提交了微信聊天记录、收据、证明等证据。原告认为与本案合同中的工程没有任何关联，且其仅提交收据，无法证明实际费用开支情况。被告称根据合同约定及原告已完工的部分，其应支付合同款的40%，现已支付274000元，其已支付的部分足够涵盖原告已完工的部分。并保留要求原告返还多支付部分工程款的反诉权利。本案审理中，原告与被告均不申请司法鉴定，经本院向双方释明，双方均同意由本院根据庭审查明事实及双方提交的相关证据对工程款数额予以酌情确定。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告与被告签订的《家庭装饰工程合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方签订合同后，原告进场施工，被告陆续支付了部分装修款274000元。依据合同约定：“八、付款方式：……甲方在余下所有工程完工且整个工程验收合格后，30日内付清全部工程款款。”原告称涉案装修工程完工后，被告应依约定及时给付剩余装修款。但被告主张涉案装修工程尚未完工，虽提交了由他人补做工程的收据、证明证实装修工程未完工的状况，但不能以此证实原告违反了合同约定内容，并以此拒付尾款。被告提供的证据不足以证明其事实主张，其拒付尾款的抗辩理由缺乏合同依据，本院不予采信。合同约定：“一、工程概况：……5、竣工日期：2018年8月1日。……七、质量与验收：工程质量符合规范要求，工程竣工后，乙方向甲方提出验收，1周后，甲方不在验收记录上签字，可视为甲方批准验收。”原告称涉案装修工程于2018年11月20日竣工，但未提交合同约定的验收记录，且被告认为涉案装修工程尚未完工。根据双方庭审意见以及本案查明事实，根据合同约定，原告的竣工已明显逾期，应承担相应违约责任。故对原告要求被告支付剩余工程款诉讼请求的合理部分，本院予以支持。在施工过程中，如果存在增项，双方应当共同确认，原告未提供证据证明增项部分，且未明确该项诉讼请求，故本院对原告的该项主张不予处理。被告对其找他人补做工程的损失以及多支付原告工程款的损失保留反诉权利，本院对此不持异议。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告路少增于本判决生效后七日内给付原告龚英杰剩余装修款50000元。二、驳回原告龚英杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费975元，由原告龚英杰负担450元（已交纳），由被告路少增负担525元（本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 陈 军二〇二一年二月二十三日书记员 王巧利