河南省新安县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0323民初353号原告：高小峰，男，1981年6月2日出生，汉族，住新安县。委托诉讼代理人：贾安，河南洛神律师事务所律师。委托诉讼代理人：王淑艳，河南洛神律师事务所实习律师。被告：高伟锋，男，1983年5月24日出生，汉族，住新安县。被告：高广建，男，1959年10月29日出生，汉族，住新安县。被告：张淑珍，女，1959年10月2日出生，汉族，住新安县。被告：韩鸽，女，1981年3月6日出生，汉族，住新安县。原告高小峰与被告高伟锋、高广建、张淑珍、韩鸽不当得利纠纷一案，本院于2021年1月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。在案件审理过程中，原告高小峰向本院申请查封河南省洛阳市洛龙区开元大道219号2幢2-421房屋一套，本院于2021年2月5日作出（2021）豫0323民初353号民事裁定，并依法移交本院执行部门实施。原告高小峰及其委托诉讼代理人贾安、王淑艳，被告韩鸽到庭参加诉讼。被告高伟锋、高广建、张淑珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高小峰向本院提出诉讼请求：1、判令被告高伟锋及其法定监护人返还原告人民币171462.44元及利息12216.7元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:2019年6月3日，高伟锋与韩鸽签订房屋买卖合同一份，高伟锋将坐落于洛阳市洛龙区开元大道219号2幢2-421房屋以36万元价格卖给韩鸽。2019年6月5日韩鸽通过自己账户向高伟锋个人账户转款两笔50000元，总计100000元作为购房款。原告高小峰与韩鸽系夫妻关系，另有171462.44元是高小峰通过自己账户转到高伟锋的个人账户，并且房子已过户到韩鸽名下。然，2019年9月4日，张雪峰向新安县人民法院起诉称，2012年11月10日高伟锋与其已经签订房屋买卖合同，已将上述房屋卖给自己，并按约定向高伟锋交首付款，并以高伟锋的名义偿还银行分期贷款，同时对房屋占有使用出租收益。诉讼中，张雪峰依法申请对高伟锋进行精神状态鉴定，2020年7月28日洛阳科鉴法医司法鉴定所出具司法鉴定意见书，高伟锋在2019年6月6日也就是出售给被告韩鸽房屋时被鉴定为限制民事行为能力，请求确认高伟锋与韩鸽签订的房屋买卖合同无效。在庭审中，高伟锋的法定代理人高广建对高伟锋与韩鸽之间的买卖行为不予追认，对韩鸽提供的购房款银行明细认为不真实。新安县人民法院作出(2020)豫0323民初2905号民事判决书，判决“确认被告高伟锋与被告韩鸽与2019年6月6日签订的《房屋买卖合同》无效”。韩鸽不服判决，提起上诉，请求撤销一审判决，洛阳市中级人民法院二审审理过程中，就韩鸽已经支付的购房款数额，高伟锋的法定代理人高广建仅认可韩鸽支付的10万元，对原告高小峰(韩鸽的丈夫)支付的支付的款项不认可购房款。二审法院作出(2020)豫03民终8837号判决书判决回上诉，维持原判。判决书中“关于本案已付购房款数额问题双方对已付10万元无争议，对争议171462.44元，因本案不涉及合同无效后的返还财产及赔偿问题，双方另行解决。被告高伟锋以及其法定代理人高广建、张淑珍对原告高小峰转入被告高伟锋银行账户的钱不认可为购房款，并且原告与被告之间没有发生任何经济往来，也不存在债权债务关系。原告认为通过自己账户转给被告高伟锋的171462.44元，被告没有占有该款项的合法根据，其获取此利益无法律上的依据，给原告造成了损失，因此，被告高伟锋以及其法定代理人的行为构成不当得利。因此依法提起诉讼，希望法院依法作出公正裁决。被告高伟锋、高广建、张淑珍缺席未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：依据本院已发生法律效力的（2020）豫0323民初2905号民事判决载明：“2012年7月22日，被告高伟锋与洛阳宝龙置业发展有限公司签订了《商品房预售合同》，主要约定：被告高伟锋购买洛阳宝龙置业发展有限公司开发的位于洛阳市××广场××号公寓，房屋价格为219543元；被告高伟锋支付首期款46543元，剩余房款以按揭款的方式支付等。2012年11月10日，二原告与被告高伟锋签订《房屋买卖合同》一份，主要约定：甲方（即被告高伟锋）自愿将宝龙广场B-421（即案涉房屋）卖给乙方（即二原告）所有；房屋价格为219543元，乙方在2012年11月10日前将首付款49543元一次付清，剩余款项按住房公积金贷款合同的方式每月按时支付等。二原告在其诉状中称其于2013年2月代被告高伟锋从洛阳宝龙置业发展有限公司处接收案涉房屋，按约定以被告高伟锋的名义偿还房贷，并对房屋装修后对外出租。2019年6月3日，被告高伟锋与被告韩鸽就案涉房屋签订《屋买卖合同》一份，约定房屋价格为36万元。2019年6月5日，被告韩鸽以银行转账的方式向被告高伟锋转款两次，共计10万元。2019年6月6日，被告高伟锋与被告韩鸽签订《房产买卖合同》一份，约定房屋价格为37万元。被告高伟锋与被告韩鸽以该合同作为办理案涉房屋产权过户手续的备案合同，该合同现存于洛阳市不动产登记中心。2019年6月13日，洛阳市自然资源和规划局向被告韩鸽出具了不动产权证书，案涉房屋登记在被告韩鸽名下。二原告得知被告高伟锋处分案涉房屋后，向本院提起民事诉讼。在诉讼中，二原告申请对被告高伟锋于2019年6月6日的精神状态和民事行为能力进行司法鉴定。经本院委托，××司法鉴定所于2020年7月28日作出洛科鉴司鉴所[2020]精鉴字第136号司法鉴定意见书。该鉴定意见书显示：1、高伟锋2019年6月6日出售案涉房屋时的精神状态应诊断为心境障碍，××性症状的躁狂发作；2、高伟锋2019年6月6日出售涉案房屋时的民事行为能力应评定为限制民事行为能力。被告韩鸽对上述鉴定意见书提出异议，称“高伟锋2017年3月31日出院，于2019年7月30日入院治疗，如何确定2019年6月6日在出售涉案房屋时民事行为能力评定为限制民事行为能力？”××司法鉴定所于2020年10月19日作出书面说明，××司法鉴定多为回溯性鉴定，即逆向推理、研究判断被鉴定人在本次鉴定日期之前某一时段或时间点的精神状态和相关法律能力，本例鉴定亦如此。在接受委托后，按照司法部精神障碍鉴定规范要求，我们对被鉴定人高伟锋进行了详细的精神检查和相关医技设备检查（如CT、智商测定等）结合送检材料经讨论分析，认为被鉴定人自2013年开始出现精神异常（××），多次住院治疗，至本次委托要求日期（2019年6月6日）之前，病情始终未完全痊愈，仍残存有部分症状，社会功能下降。2019年7月30日因症状严重再次住院治疗，其在2019年6月6日并非处于完全正常状态，思维、情感活动的异常。诊断归类于躁狂发作（具体诊断依据鉴定意见书中分析说明1，已详细描述）在此基础上鉴定人认为其在处理房屋交易时对交易事件的认识是不完整的，对个人权利和义务的辨认亦存在欠缺，故评定为限制民事行为能力。”在庭审中，被告高伟锋之父高广建对被告高伟锋于2019年6月6日出售案涉房屋的行为不予追认。在2020年10月26日，本院对被告高伟锋之母张淑珍的询问笔录中，张淑珍亦对被告高伟锋于2019年6月6日出售案涉房屋的行为不予追认。另查明，2014年4月18日，被告高伟锋与其妻子高圆圆离婚，其女尚未成年。判决如下：一、确认被告高伟锋与被告韩鸽于2019年6月6日签订的《房产买卖合同》无效；二、驳回原告张雪峰、郭煜的其他诉讼请求。”依据河南省洛阳市中级人民法院已发生法律效力的（2020）豫03民终8837号民事判决载明：“对争议171462.44元，因本案不涉及合同无效后的返还财产及赔偿损失问题，双方可另行解决。韩鸽如认为高伟锋涉诈骗，可通过向公安机关报案等方式另行处理。”现原告高小峰因争议171462.44元问题，遂诉至本院。另查明：1、原告高小峰与被告韩鸽系夫妻关系，购买案涉房屋时在二人婚姻关系存续期间；2、原告高小峰通过其中国建设银行账户从2019年6月5日起至2019年7月9日期间共向被告高伟锋支付购房款共计86890元；3、原告高小峰通过房屋中介王帅向被告高伟锋支付宝支付购房款50000元；4、原告高小峰为被告高伟锋支付卖方个人所得税、契税共计7492.44元；5、原告高小峰支付不动产登记费80元；6、被告高伟锋系成年限制民事行为能力人，被告高广建、张淑珍系被告高伟锋父、母，系其监护人。本院认为，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。关于原告高小峰主张被告高伟锋退还原告171462.44元的诉讼请求，本案中原告高小峰与被告韩鸽系夫妻关系，为购买案涉房屋共向被告高伟锋支付144462.44元，现因案涉2019年6月6日签订的《房产买卖合同》无效，依照《中华人民共和国民法典》第九百八十五条第一款规定：“得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：”故被告高伟锋应向原告高小峰返还144462.44元。关于原告高小峰主张的利息问题，依照《中华人民共和国民法典》第九百八十七条规定：“得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。”被告高伟锋系成年限制民事行为能力人，案涉房屋买卖已被确认无效，其判断力非完全民事行为能力人。故对原告高小峰的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告高小峰主张被告韩鸽承担责任问题，因二人系夫妻关系，购买案涉房屋所支出的资金亦属夫妻共同财产，故对原告高小峰的该项诉求不予支持。关于原告高小峰主张被告高广建、张淑珍承担返还责任的诉讼请求，依照《中华人民共和国民法典》第三十五条第三款规定：“成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况××。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。”本案中被告高伟锋系成年限制民事行为能力人，有自己的个人财产，被告高广建、张淑珍未参与案涉房屋买卖亦未收取原告高小峰任何款项，故对原告高小峰的该项诉讼请求，本院亦不予支持。被告高伟锋、高广建、张淑珍经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三十五条第三款、第九百八十五条第一款、第九百八十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告高伟锋于本判决生效后十日内返还原告高小峰不当得利144462.44元；二、驳回原告高小峰的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3730元，减半收取计1987元，申请费2320元，共计4307元，由原告高小峰负担392元，由被告高伟锋负担3915元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 员 高征二〇二一年二月七日代书记员 王燚