湖南省长沙市开福区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0105执异28号 异议人（被保全人）:郭双，男，汉族，1982年12月07日出生，身份证号码：430105198212××××，住长沙市开福区恒大雅苑。 诉前保全申请人：彭日芳，女，汉族，1985年05月16日出生，身份证号码：432522198505××××，户籍地长沙市开福区。 本院在执行诉前保全申请人彭日芳与被保全人郭双离婚后财产纠纷一案过程中，被保全人郭双向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 异议人郭双述称：请求解除对异议人名下位于开福区××路××段××号××广场××栋××房采取的查封措施。事实理由如下：2017年09月01日，彭日芳与异议人协议离婚，并对夫妻共同财产、债权债务进行了分割。2020年11月12日，彭日芳以离婚时存在夫妻共同财产未分割为由向贵院申请诉前财产保全，贵院于2020年11月17日作出（2020）湘0105财保205号民事裁定书，裁定：冻结异议人名下银行存款5000000元，或查封、扣押其相应价值的财产，并于2020年11月20日对异议人名下位于开福区××路××段××号××广场××栋××房进行了查封（11月20日查封，价值600万以上）。2020年11月11日，彭日芳又以确认合同无效为由，向贵院提起诉讼，并申请保全彭日芳认为与异议人离婚时未分割的三套房产，贵院分别作出（2020）湘0105民初9931号、（2020）湘0105民初9931号之一民事裁定书，并于11月23日对争议房产中的两套采取了查封措施（另查封其他房产一套）。另，经查询，彭日芳申请诉前财产保全的案件，截至目前仍未正式立案，即使立案，案件争议的主要财产依然为争议房产。综上所述，诉前财产保全案件与确认合同无效纠纷在法律上虽为两个独立的案件，但实际上主要涉及的财产是同一财产，且均属于异议人与彭日芳离婚前的共同财产。彭日芳在诉前财产保全中，明确提供了争议房产信息，且具备查封条件，但贵院并未依法查封，而是查封了异议人与彭日芳离婚之后取得房产。该执行行为直接导致彭日芳在后提起的确认合同无效案中对本应不具备采取财产保全措施的案件可以再次采取保全措施，即该执行行为直接指引当事人在采取诉前财产保全后将案件拆分可以获得双倍保全的法律效果。该执行行为对异议人极不公平，严重侵害了异议人的合法权益。为此，异议人为维护其自身合法权益不被侵犯，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》第225条的规定，申请贵院依法撤销对异议人名下位于开福区××路××段××号××广场××栋××房采取的查封措施。 诉前保全申请人彭日芳提出书面答辩意见，辩称：一、本案未超标的额保全。该案起诉的标的额为500万，根据(2018)湘0105执1809号之二执行裁定书显示，案涉701房流拍低价为4380000元，低于起诉的标的额，故本案不存在超标的额保全的情形。二、本案不存在重复保全的情形，系两个独立的案件所做的两个独立的保全符合法律规定。三、本案不存在获得双倍保全的法律效果的情形。确认合同无效纠纷案的诉求是确认郭双将上宜园302房、恒大雅苑1507房及钰龙天下佳园1906房（该房已转移至案外人）三套房产赠与方敏娟的行为无效，并将上述房屋产权恢复登记至郭双名下，该案所能达到的法律效果仅仅是案外人方敏娟名下的上述房产恢复登记至郭双名下，该案保全的目的是防止方敏娟将上述房产再次转移至其他案外人；并不能达到彭日芳要求分割离婚时未分割的财产的法律效果。 本院查明，2020年11月05日，根据彭日芳就其与郭双离婚后财产纠纷向本院提交起诉书，本院受理（2020）湘0105民诉前调7435号彭日芳与郭双离婚后财产纠纷一案。在诉前调解程序阶段，诉前保全申请人彭日芳于2020年11月16日向本院提交诉前财产保全申请并提供担保，本院于2020年11月17日作出（2020）湘0105财保205号民事裁定书，裁定：冻结郭双名下银行存款5000000元，或查封、扣押其相应价值的财产。本院据此于2020年11月20日向不动产登记中心作出并送达（2020）湘0105财保205号协助执行通知书，查封了郭双名下位于湖南省长沙市开福区相江北路三段XXXX（权证号码2××9），冻结期限三年（自2020年11月20日至2023年11月19日止）。因（2020）湘0105民诉前调7435号案件调解未成功，本院于2021年02月08日转立案受理（2021）湘0105民初2337号原告彭日芳与被告郭双离婚后财产纠纷一案。 另查明：诉前保全申请人彭日芳与被保全人郭双于2006年03月06日登记结婚，结婚证字号为长开结字第0106-00835号，于2017年09月01日在长沙市开福区民政局登记离婚，离婚证字号L430105-2017-001565。 再查明：1、案涉房屋的来源：坐落在湖南省长沙市开福区相江北路三段1500号北辰时代广场板上部分Ｄｌ-2栋701房屋原登记在洪子龙名下，2019年04月22日登记在异议人郭双名下（不动产登记权证号码为2××9），产权来源于判决。 2、原告彭日芳与被告郭双、方敏娟确认合同无效一案的受理及财产保全相关事实：2020年11月12日，本院受理（2020）湘0105民初9931号原告彭日芳与被告郭双、方敏娟确认合同无效纠纷一案，原告彭日芳向本院提出财产保全申请，并已提供天安财产保险股份有限公司出具的保函作为担保。本院依据彭日芳的申请以及所提供的担保，于2020年11月19日作出（2020）湘0105民初9931号民事裁定书，裁定：冻结被申请人方敏娟名下位于长沙市芙蓉区××号××栋××（权证号：2××1）、长沙市岳麓区佑母塘路799号钰龙天下佳园ｌ栋ｌ906（权证号：2××2）、长沙市万家丽北路一段699号恒大雅苑76、77号栋1507（权证号：2××9）房产的转让手续。2020年11月23日，本院向长沙市不动产登记中心作出并送达（2020）湘0105民初9931号协助执行通知书，查封方敏娟名下位于芙蓉区××路××段××号××栋××室××号××栋××房。查封期限为三年自2020年11月23日至2023年11月22日止。 2020年12月14日，本院作出（2020）湘0105民初9931号之一民事裁定书，裁定：冻结被申请人郭双、方敏娟银行存款300万元或查封、扣押其相应价值的财产。并于2020年12月22日向长沙市不动产登记中心作出并送达（2020）湘0105民初9931号之一协助执行通知书，查封方敏娟名下位于芙蓉区××路××段××号××大厦××房（权证号：2××2）。查封期限为三年自2020年12月22日至2023年12月21日止。 本院认为，本案争议焦点为本院采取查封异议人郭双所有的坐落在湖南省长沙市开福区相江北路三段1500号北辰时代广场板上部分Dl-2栋701房屋措施是否合法，是否超标的查封。本院作以下分析：一是关于本院采取查封异议人郭双所有的坐落在湖南省长沙市开福区相江北路三段1500号北辰时代广场板上部分Dl-2栋701房屋措施是否合法问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条关于“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请”的规定，以及该法第一百零二条关于“保全限于请求的范围”的规定。本案中，本院依据诉前保全申请人彭日芳的提交的诉前保全申请书以及其提供的担保，作出（2020）湘0105财保205号民事裁定书以及协助执行通知书，采取了查封异议人郭双所有的案涉房屋的措施，有法可依，且执行行为正当。二是关于本案是否超标的查封的问题。1、异议人郭双提出本院超标的查封其有责任提交证据证明，其所提交(2018)湘0105执1809号之二执行裁定书，可以证明案涉房屋系原权利人洪子龙以物抵债即以流拍低价4380000元将案涉房屋交付郭双抵偿债务；其所提交的拟证明案涉房屋价值5000000元以上的其他证据与本案无关联，不能达到其拟证明超标的查封的证明目的。2、本院在执行(2018)湘0105执1809号郭双与洪子龙民间借贷纠纷一案中，郭双与洪子龙于2018年08月15日在充分考虑案涉房屋所涉权属、质量等瑕疵以及周边市场价格等因素基础上，确认案涉房屋的起拍价为4680000元。3、本院在审理(2020)湘0105民初9931号原告彭日芳与被告郭双、方敏娟确认合同无效纠纷一案中作出的（2020）湘0105民初9931号民事裁定书以及协助执行通知书，是依据保全申请人彭日芳向本院提交的财产保全申请书及其提供的担保所采取的保全措施，本院执行措施有法可依，执行行为正当，且该执行行为与本案无关。因此，异议人郭双提出本案超标的查封的意见不成立，本院不予采信。关于异议人郭双提出彭日芳向法院起诉的离婚后财产纠纷与本院审理的(2020)湘0105民初9931号确认合同无效案系重复诉讼的意见，根据执行异议案件只作形式审查不作实质审查的处理原则，该意见不属本案执行异议审查范围，异议人郭双可待两起案件依法作出判决后，依据法院生效法律文书主张相关民事权利。综上所述，异议人郭双提出要求解除涉案房屋的保全措施的请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回异议人郭双的异议请求。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向湖南省长沙市中级人民法院申请复议。 审 判 长  伍峥嵘 人民陪审员  彭素群 人民陪审员  刘艳红 二〇二一年二月二十六日 代理书记员  王 瑾 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。