甘肃省陇南市中级人民法院民事判决书（2021）甘12民终56号上诉人（原审原告）：李某，住甘肃省陇南市。委托诉讼代理人：张某，甘肃秦陇律师事务所律师。委托诉讼代理人：林某1（系李某之子），住甘肃省陇南市。被上诉人（原审被告）：林某2，住甘肃省陇南市。被上诉人（原审被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司陇南市分行。负责人：牛某。委托诉讼代理人：尚某。原审第三人：何某，住甘肃省。上诉人李某因与被上诉人林某2、中国邮政储蓄银行股份有限公司陇南市分行（以下简称邮政银行）、原审第三人何某确认合同无效纠纷一案，不服陇南市武都区人民法院(2020)甘1202民初2289号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月7日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。李某上诉请求：撤销一审判决，依法改判确认林某2与邮政银行签订的编号为620044299316125676386《个人最高额抵押合同》无效，并由邮政银行承担本案一、二审诉讼费用。事实和理由：一、一审认定事实不清，设定抵押权的房屋系李某与林某2的夫妻共同财产，共同共有人在共有财产上设定抵押权未经其他共有人同意的，抵押无效，故林某2与邮政银行签订的《个人最高额抵押合同》无效。《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。首先从时间上来看，李某与林某2于1994年l2月24日在汉林乡政府办理了结婚登记手续，本案设定抵押权的房屋购于2010年，系夫妻共同财产；其次从款项来源来说，该房屋系李某与林某2二人用做生意收入购买，就算退一步讲，该房屋是一方收入购买，在夫妻关系存续期间购置的房屋，也系夫妻共同财产；最后，婚姻关系存续期间产生的财产，在夫妻双方没有特别约定的情况下属于夫妻共同财产，二人共同共有。李某与林某2就该夫妻共同财产未做特别约定，属于双方夫妻共同财产；林某2在处分共同共有财产时，应当征得共有人李某的同意。现林某2未经共有人李某的同意，在该共有财产上设定抵押权，抵押无效。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。”故林某2与邮政银行签订的《个人最高额抵押合同》无效。二、夫妻关系存续期间产生的财产系夫妻共同财产，这是《婚姻法》明确规定的，李某提交了其与林某2结婚证复印件及购房合同，证明该房屋购于双方婚姻关系存续期间，系夫妻共同财产，李某已经完成了其举证责任，林某2与邮政银行对自己的反驳应当举证证明，即举证证明该房屋不是夫妻共同财产。三、邮政银行作为专业的金融机构未尽到合理的审查义务，在明知该房屋系夫妻共同财产的情况下，未征得共有人李某同意与林某2签订《个人最高额抵押合同》无效。第一,从邮政银行一审中提供的证据来看，林某2向其提供了户口簿复印件，而户口簿复印件明确记载了李某为林某2之妻，两人的婚姻状况为已婚，两人系夫妻关系的事实，而未对房屋最根本的所有权进行审查，未尽到合理审查义务。第二，李某提供的房屋现状照片，也从侧面证实了邮政银行未尽到合理审查义务，其仅仅是形式上去拍了照片，而对房屋所有权未进行实质性审查。第三，本案涉及权利为担保权，是由物权衍生出来的权利，物权才是最根本的权利，而邮政银行以抵押权已经登记，其善意取得抵押权就否认了最根本的物权--所有权，是站不住脚的。虽然该房屋登记在一方名下，但该房屋系夫妻共同财产，不能因房产证上仅有林某2一人的名字，就认为林某2对夫妻共同财产有处分权。四、邮政银行在没有提供任何证据证明李某对抵押权设定知情的情况下推定、推测李某知道或应当知道不符合法律规定。直至本案一审庭审结束，林某2与邮政银行未提供任何证据证明李某对《个人最高额抵押合同》及在夫妻共同财产上设定抵押权的事情是知情的。根据《民事诉讼证据规则》的规定，当事人对自己的主张应当提供证据证明，而不是推定或猜测。邮政银行猜测李某知道或应当知道是没有事实和法律依据的。五、一审程序违法，根据一审当庭查明的事实，邮政银行未在举证期限内提交证据，应当视为其没有证据，而一审法院将邮政银行当庭提交的证据作为认定案件事实的依据，系程序违法。邮政银行、林某2、何某二审期间未答辩。李某向一审法院起诉请求：1.依法判令林某2与邮政银行签订的编号为620044299316125676386的《个人最高额抵押合同》无效；2、本案诉讼费全部由林某2与邮政银行承担。一审法院认定事实：2016年12月26日，何某与邮政银行签订《个人最高额综合授信合同》，在邮政银行贷款120万元。2017年1月5日林某2与邮政银行签订《个人最高额抵押合同》一份，约定林某2以登记在自己名下的房屋(房产证号为武都区房权证城关镇字第XXXX号)为该笔贷款设定抵押担保，在陇南市房产局办理了抵押登记手续。李某与林某2是夫妻关系，李某认为抵押房屋是夫妻共同财产，林某2在夫妻共同财产上设定抵押权未经自己同意，该行为损害了自己的合法权益，遂提起诉讼，请求确认林某2与邮政银行签订的《个人最高额抵押合同》无效。一审法院认为，房屋所有权的设立，经依法登记，发生法律效力，林某2与邮政银行签订《个人最高额抵押合同》，将登记在自己名下的房屋对何某的贷款设立抵押担保物权，并办理了抵押登记，符合法律规定，合法有效。李某认为抵押房屋是其与林某2共同所有的财产，但在案件审理中，没有提供相应证据证明其是抵押房屋的共有人，其提供的《商品房买卖合同》中的买受人为林某2，其提供的陇南市房产管理局武都分局查询证明中房屋所有权人也为林某2，因此李某不能证明其是抵押房屋共有人，其诉讼请求因证据不足，不予支持。判决：驳回李某的诉讼请求。二审中，李某围绕上诉请求依法提交一份陇南市武都区汉林镇潘家山村委会的《证明》，拟证明涉诉房屋是李某与林某2的夫妻共同财产。经质证，邮政银行认为，从房产证上看，仅仅是林某2一人的房产，与李某没有关系，并且在办理他项权证时，也没有提出是夫妻共同财产。林某2与何某对此均无异议。因该《证明》与结婚证及《商品房买卖合同》载明的内容相一致，李某与林某2对此予以认可，故依法予以采信。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，涉诉房屋于2013年7月9日设定抵押，期限至2015年7月9日，抵押权人农合行城郊支行桥头分理处，注销日期2015年6月11日。本院认为，《民事诉讼法》第六十五条规定“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。”本案中，一审法院对邮政银行当庭提交的证据组织质证，李某、林某2及何某均未提出异议，且根据上述规定，李某上诉认为邮政银行未在举证期限内提交的证据应视为其没有证据，一审程序违法的上诉理由不能成立。《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”本案中，根据李某一审期间提交的结婚证复印件及《商品房买卖合同》载明的内容，李某与林某2结婚的时间为1994年12月30日，购买涉诉房屋的时间为2009年9月9日，故涉诉房屋系李某与林某2婚姻关系存续期间购买，应属夫妻共同财产，但该房屋一直登记于林某2一人名下，产别为私有，共有人一栏为空白。李某应当及时办理共有权利登记，但其一直未予办理，且对涉诉房屋之前抵押持默认的态度。从不动产登记簿上记录的内容无法审查到房产属于李某与林某2共有，故邮政银行尽到了普通人的注意义务，其基于对不动产登记簿的记载所产生的物权公示效力而产生的依赖利益应予保护，符合《物权法》、《婚姻法》的立法精神和保证市场交易秩序稳定和交易安全之原则。综上所述，李某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，判处正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人李某负担。本判决为终审判决。审判长 贾丽萍审判员 寇彩霞审判员 李秀梅二〇二一年二月二十二日书记员 冉岳林