安徽省利辛县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1623民初6563号 原告：武子国，男，1968年8月7日出生，汉族，住安徽省利辛县。 委托诉讼代理人：任杰，安徽宝诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙利，安徽宝诚律师事务所律师（实习）。 被告：李加友，男，1973年5月4日出生，汉族，住利辛县。 被告：武子飞，男，1980年1月18日出生，汉族，住安徽省利辛县。 委托诉讼代理人：邓军（与武子飞系表兄弟关系），男，1976年4月10日出生，汉族，住安徽省利辛县。 被告：王学超，男，1965年12月24日出生，汉族，住安徽省利辛县。 被告：王化利，男，1983年7月4日出生，汉族，住安徽省利辛县。 委托诉讼代理人：汝润泽，安徽臻圆律师事务所律师。 被告：潘桂平，女，1982年10月2日出生，汉族，住安徽省利辛县。 被告：李振东，男，1982年10月6日出生，汉族，住安徽省利辛县。 被告：利辛县润之泉美体养生馆，经营者武子飞，经营场所利辛县前进路皖北商城27号楼122，统一社会信用代码92341623MA2QLC730L 原告武子国与李加友、武子飞关于装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理后，本案审理中，被告李加友提出追加王学超、王化利、潘桂平、李振东为本案被告，原告武子国提出追加利辛县润之泉美体养生馆为本案被告参加诉讼，本院依法予以准许，并于2020年12月1日、2021年1月12日两次公开开庭进行了审理。原告武子国及其委托诉讼代理人任杰、孙利，被告李加友，被告武子飞及其委托诉讼代理人邓军，被告王化利的委托诉讼代理人汝润泽，被告利辛县润之泉美体养生馆到庭参加诉讼。被告王学超、潘桂平、李振东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 武子国向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付原告武子国工程款66443.05元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：武子飞承租皖北商城27幢一层门面122室、123室及二层201室、203室，用于经营利辛县润之泉女子美容美体业务。因武子飞在其所承租的房屋一层建造楼梯等占用公共空间，属于违建，被告皖北商城部分业主投诉到有关部门。武子飞同意将建建恢复到原规划设计状态。李加友、武子飞遂让武子国对上述工程进行施工。武子国按照李加友、武子飞指示将上述工程施工完毕交付给武子飞。经结算，李加友、武子飞应支付武子国工程款66443.05元。武子国据此向李加友、武子飞主张权利遭拒。现武子国诉至法院，请求法院判如所诉。 李加友辩称，李加友不是适格的被告，本案因一起信访案件而起，李加友只是从事公务行为，对相关违建进行拆改。李加友时任利辛县城市管理局法制股股长、信访办主任。2015年12月9日，武子飞与王学超签订房屋租赁合同，租赁由安徽元嘉置业有限公司开发建设的皖北商城27幢一层门面122.123和潘桂平、李振东共同所有的二层房屋201、203，用于经营利辛县润之泉女子美体美容业务。2016年6月份，因武子飞一层占用公共楼梯空间搭建至二楼楼梯，被皖北商城部分业主孙安侠等人信访投诉。为解决业主纠纷，安徽元嘉置业有限公司项目负责人周松华交给王化利60000元，委托王化利处理此事。在调解无效的情况下，李加友与王化利、安徽元嘉置业有限公司项目负责人周松华协商，并征得武子飞同意，达成由周松华拿出60000元，拆除相关违法建设，恢复规划设计，消除违法状态。李加友遂介绍武子国给王化利、武子飞，让武子国实施恢复施工作业，后又由武子飞指派，进行了室内装修。该建设物恢复施工和装修施工完工后，应由王化利、武子飞履行支付装饰装修工程款的义务。李加友介绍武子国给王化利、武子飞实施拆除违建、恢复设计状态，是王化利、武子飞的自行纠错行为。武子飞在组织、指导武子国施工时，增加装饰装修工程，应承担装饰装修工程款。另王化利存在60000元的不当得利，应依法予以追回。 武子飞辩称，武子飞从未与武子国签订过装修合同，并不认识武子国。2016年6月，因房东王化利出租给武子飞的房屋楼梯占用公共场地，县城管局要求拆除楼梯，王化利便委托县城管局执法人员，即本案被告李加友出面调解。李加友便和武子飞商量，希望武子飞同意更改楼梯，并承诺由李加友本人亲自为武子飞找人实施楼梯改造，因改造楼梯产生的装饰装修费用均由李加友负责支付给装修方，武子飞当时就同意了。2016年12月，武子国应李加友的邀请，对武子飞经营场所皖北商城27幢一层门面122室、123室及二层201室、203室进行了楼梯改造。在施工中，武子飞只负责催促工程，在工程进行到一半的时候，武子国向李加友催促工程费用，武子飞也曾和武子国进行商讨，李加友说工程结束后一起结算。施工前，王化利找到武子飞说过需要拆除楼梯，施工中王利化也主动找到武子飞谈施工问题。故武子国没有资格和理由向武子飞要钱，武子飞不是本案的适格被告，请求法院依法驳回对武子飞的诉讼请求。 王化利辩称，1、王化利不是合同当事人，不是适格被告，涉案违章建筑也不是王化利建的。王化利与武子国之间不存在装饰装修合同关系，不应当承担装修款。王化利作为实际房主，在与武子飞签订的房屋租赁合同第六项中明确约定，房屋的装修费用由武子飞自行承担。2、该楼梯是否涉及违建并没有明确的法律依据，利辛县城管执行大队并没有作出违建认定的告知书。若认为该楼梯涉及违建，首先楼梯的建造者并不是王化利，在2015年王化利与武子飞签订房屋租赁合同，而装饰装修发生在2017年8月，武子飞建造楼梯时，王化利并不知道该楼梯涉嫌违建。3、李加友主张元嘉置业的周松华支付给王化利60000元，并没有证据予以证明系该案工程款，实际上是周松华退还给王化利多收取的购房款，与本案无关。若李加友认为该笔款项系不当得利，主张不当得利的权利人应是付款人，而不是李加友。 利辛县润之泉美体养生馆辩称意见同武子飞辩称意见，并补充认为利辛县润之泉美体养生馆系个体工商户，注册经营者、实际经者均是武子飞，但利辛县润之泉美体养生馆并不是适格被告。武子飞只是给武子国出了一份案涉工程是武子国干的证明，利辛县润之泉美体养生馆决算表上加盖的是利辛县润之泉美体养生馆的公章，是该养生馆的前台、柜员盖的，武子飞并不知情。 被告王学超、潘桂平、李振东未到庭，未答辩，亦未提交证据。 经审理查明：2015年12月9日，王学超代表实际房屋所有人王化利作为甲方，与乙方武子飞签订房屋租赁合同，约定甲方将座落于利辛县皖北商城27号楼122、123、201、203室租赁给乙方经营产后恢复使用；租期5年，自2016年1月9日至2021年1月8日止；房屋出租后，由乙方负责装修、装饰，费用自理；在租赁期间，水电费、物业费、卫生费等均由乙方承担，如租赁期间发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担。合同签订后，武子飞将该租赁房屋用于经营润之泉美体养生馆。租房时该案涉房屋未建有楼梯，武子飞经王化利同意后建造了楼梯。 2016年6月24日，有群众信访反映皖北商城写字楼侵占楼梯公摊面积造成安全隐患请求处理，利辛县城市管理局指派时任局法制股股长、信访办主任李加友牵头主办，对该信访事项予以处理。李加友通知武子飞拆除、改建楼梯，武子飞同意，李加友找到武子国对皖北商城27幢122、123、201、203室进行楼梯改造。后武子国将该楼梯拆除，并于当夜开始建楼梯，建好后对楼梯进行装修，至2016年9月完工，工期约3个月。庭审中，武子飞称，施工前王化利与周松华一起找过武子飞，说过需要拆除楼梯。 2018年8月份，武子飞将租赁房屋退还给王化利。现楼梯已不存在。 2019年12月16日，利辛县润之泉美体养生馆与武子国结算，拆建楼梯及装修款共计102318.65元，其中厨房集成吊顶、集成墙及吊顶、3D线条、门套、展示柜、下班割断、地台、窗帘、空调安装工程，并非武子国施工，扣除上述款项37175.60元，武子国实际工程款为66443.05元。该款经催要无果，以致成讼。 以上事实，有当事人的身份证、结算表、房屋租赁合同、视听资料、利辛县城市管理局出具的信访材料、安徽元嘉置业有限公司出具的情况说明、利辛县市场监督管理局出具的基本注册信息查询单、经营者信息、本院调查问话笔录及当事人的当庭陈述等在卷佐证。 本院认为：本案系装饰装修合同纠纷。本案焦点为：一、本案装饰装修合同双方当事人的认定及应由谁承担偿还工程款的责任；焦点二、偿还工程的数额。 对于焦点一，在武子飞租赁皖北商城27号楼122、123、201、203室房屋经营利辛县润之泉美体养生馆期间，经王化利同意，武子飞建造楼梯投入使用，武子飞系该楼梯实际使用人。因受群众举报，利辛县城市管理局指派李加友处理，李加友联系武子国对该楼梯进行拆除、重建，系与武子飞进行沟通，经过武子飞同意后武子国开始施工，在整个拆除、重建、装修过程中，武子飞监督工程进度及工程质量，其与武子国虽未订立书面合同，但双方已实际履行装饰装修合同。且经结算，决算表上加盖注册经营者、实际经营者均为武子飞的利辛县润之泉美体养生馆的公章，故本案装修装修合同施工方为武子国，发方包为武子飞。利辛县润之泉美体养生馆系个体工商户，本案武子飞的行为即为利辛县润之泉美体养生馆的行为，故利辛县润之泉美体养生馆（经营者武子飞）应承担偿还工程款的责任。 王化利庭审中自认系案涉房屋皖北商城27号楼122、123、201、203室的实际所有人。武子飞称在楼梯拆除施工前，王化利通知武子飞需拆除，施工中，王利化亦找其谈施工问题。王化利对此予以否认，但王化利并不能提供证据证明武子飞私自拆除、重建、装修楼梯。王化利系房屋的实际所有人，武子飞在租赁房屋期间，对房屋附属设施楼梯进行拆除、重建、装修必然改变房屋的现状，其与房主进行沟通，征求房主王化利的同意，符合生活常理，故对王化利的该辩意见本院不予采信。王化利作为所有人，其与实际使用人武子飞均有对案涉楼梯进行管理的义务，均系受益人，工程完工后，王化利亦多次协调偿还工程款事宜，故王化利与武子飞均与武子国建立装饰装修合同关系，王化利对于楼梯重建、装修产生的工程款应与利辛县润之泉美体养生馆（经营者武子飞）共同承担偿还义务。 因群众举报楼梯占用公摊面积造成造成安全隐患，李加友受利辛县城市管理局指派进行处理，李加友虽联系武子国对案涉违建楼梯进行拆除、重建，其行使的职权系职务行为，并不能作为本案民事主体承担责任。 王学超、潘桂平、李振东并不是案涉房屋的所有人，亦未与武子国之间建立装饰装修合同关系，故其均不承担责任。 对于焦点二，利辛县润之泉美体养生馆（经营者武子飞）与武子国结算，拆建楼梯及装修款共计102318.65元，其中厨房集成吊顶、集成墙及吊顶、3D线条、门套、展示柜、下班割断、地台、窗帘、空调安装工程，并非武子国施工，扣除上述款项37175.60元，武子国实际工程款为66443.05元。故利辛县润之泉美体养生馆（经营者武子飞）、王化利应偿还武子国工程款66443.05元。 李加友辩称，李加友与王化利、安徽元嘉置业有限公司项目负责人周松华协商，并征得武子飞同意，达成由周松华拿出60000元，拆除相关违法建设，恢复规划设计，消除违法状态，该60000元系不当得利，应依法予以追回。王化利辩称，该60000元并非拆违重建工程款，实系周松华所在的安徽元嘉置业有限公司退还给王化利多收取的购房款。本院认为，安徽元嘉置业有限公司并未出庭作证，不能证明其出资60000元交给王化利的性质，该60000元可由相关权利人另行主张权利。王学超、潘桂平、李振东未到庭，视为对其辩论权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告利辛县润之泉美体养生馆（经营者武子飞）、王化利于判决生效之日起五日内偿还原告武子国工程款66443.05元； 二、驳回原告武子国的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1461元，由被告利辛县润之泉美体养生馆（经营者武子飞）、王化利负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  张会 审 判 员  程莉 人民陪审员  陆浩 二〇二一年二月七日 书 记 员  王猛