吉林省农安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0122民初194号 原告：王开飞，男，1963年3月17日出生，汉族，现住吉林省长春市南关区。 委托诉讼代理人：许冲、梁宇锋，吉林卓行律师事务所律师。 被告：毕树合，男，1966年3月1日出生，汉族，现住吉林省农安县。 被告：刁淑荣，女，1969年9月27日出生，汉族，现住吉林省农安县。 原告王开飞与被告毕树合、刁淑荣债权人撤销权纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王开飞的委托诉讼代理人许冲、梁宇锋，被告毕树合、刁淑荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王开飞向本院提出诉讼请求：请求撤销毕树合将位于长春市宽城区合隆镇302国道西侧万隆广场11栋1单元1307室房屋转让给刁淑荣的行为，并将该套房屋变更登记至毕树合名下；诉讼费、保全费、担保费、律师代理费由二被告承担。事实及理由：2020年7月15日，原告王开飞诉被告毕树合民间借贷纠纷一案诉至长春市净月高新技术产业开发区人民法院。案件受理后，因长春市净月高新技术产业开发区人民法院的诉前调解程序，2020年8月5日法院便通知毕树合到法院调解，毕树合于同年的8月6日到法院签署起诉书送达回证、当事人地址确认书，表示不同意调解。2020年8月7日，毕树合将其名下的两套房屋分别转让给刁淑荣及张继丽（另案处理）。毕树合为逃避债务，恶意转移财产，严重损害债权人利益，该转让行为无效应当撤销。 毕树合辩称，长春市净月高新技术产业开发区人民法院没有调解这个事，我签起诉状和传票的送达回证的当天没调解。我房子的事是因为我欠刁淑荣的钱房子抵账给她了。 刁淑荣辩称，毕树合欠我的钱，我要迟迟不给。后来用房子顶账了。我一直在这个房子居住5年多了，经办人是杨凤英。我和毕树合、杨凤英都没有亲属关系。我向杨凤英借钱，杨凤英还帮我从别人家借钱，然后我把钱借给毕树合了。 本院经审理认定事实如下：2020年8月6日王开飞与毕树合民间借贷纠纷一案，卷号为（2020）吉0194民诉前调645号。该诉前调解记录表记载了2020年8月6日毕树合到法院取走起诉书并复印了证据，并称与王开飞不是借款而是农民工工资，是建筑公司与其工程关系，不是个人关系，不同意调解。后该诉前调解案件转立案处理。2020年8月7日，毕树合与刁淑荣签订转让合同，毕树合将位于长春市宽城区合隆镇302国道西侧（鑫海华府对过）万隆广场11栋1单元1307室房屋转让给刁淑荣，转让方式买卖，成交价格167,760元。王开飞与毕树合民间借贷纠纷案件于2020年12月3日判决，判决主文为毕树合于判决生效后10内给付王开飞借款40万元及利息。后王开飞发现毕树合将自有的两套房屋于2020年8月7日卖给刁淑荣及张继丽（另案处理），王开飞认为毕树合的行为是逃避债务，恶意转移财产，严重损害债权人利益，该转让行为无效诉至来院。另经审理，毕树合于2016年4月2日给刁淑荣出具借据，记载2016年4月2日毕树合从刁淑荣手中借款8000元，到2017年1月1日还清，此条为证。付款人刁淑荣、借款人毕树合、中间人杨凤英。借款用途，包工程费用2016年4月2日毕树合。2016年4月8日，刁淑荣从杨凤英处借款2万元，借条记载，2016年4月8日，刁淑荣从杨凤英家中借款，借款金额2万元，到2017年12月末一次还清，此条为证。付款人杨凤英，借款人刁淑荣。利息1分3，2016年4月8号签，借款用途毕树合给工人开支。毕树合。2016年5月24日借款人刁淑荣、杨凤英在雷明闲家借款5万元。借条记载：2016年5月24日刁淑荣、杨凤英从雷明闲家中借款5万元，到2017年1月1日还清，此条为证。付款人雷明闲，借款人刁淑荣、杨凤英。用途毕树合包工程给工人开支，利息1分3，2016年5月24日签，共计65,000元签字人毕树合。2016年7月6日，刁淑荣在杨凤英家借款3万元，借据记载：2016年7月6日，刁淑荣从杨凤英家中借款金额为3万元，借款用途毕树合给工人结账，付人工费。利息1分3，到2017年1月1日一次还清，此条为证。付款人杨凤英，借款人刁淑荣。2016年7月6日毕树合。2016年7月24日，毕树合对借刁淑荣款进行了结账，并出具借条，记载：自2016年7月24日，毕树合通过杨凤英从刁淑荣手中借款金额合计如下：借款用途毕树合给工人结账开支，共计欠刁淑荣总金额186,000元，现2016年7月24日毕树合签字，此借据签字为证，此金额到2016年12月末一次还清。付款人刁淑荣，经办人杨凤英，2016年7月24日签毕树合。同日，杨凤英、刁淑荣在董喜春借款5万元，借据记载：2016年7月24日，杨凤英、刁淑荣从董喜春家中借款现金5万元，到2017年1月1日还清，此条为证。付款人董喜春，借款人刁淑荣、杨凤英。借款用途毕树合包工程，给工人开支，利息1分3，2016年7月24日签。共计65,000元，签字人毕树合。2016年7月30日毕树合通过杨凤英从刁淑荣手中借款15,000元，借据记载：2016年7月30日，毕树合通过杨凤英，从刁淑荣手中借款金额15,000元，到2017年1月1日还清，此字据为证。付款人刁淑荣，借款人毕树合，中间人杨凤英。借款用途包工程生活费2016年7月30日毕树合。2017年6月8日，毕树合与刁淑荣签订房屋买卖协议，记载：2016年7月24日，毕树合通过杨凤英从刁淑荣手中借款，金额186,000元，到2016年12月末一次性还清。但到2017年没有还清。后刁淑荣多次找杨凤英谈此事。经杨凤英、刁淑荣、毕树合三人达成协议如下：毕树合自愿以买卖协议将宽城区合隆镇302国道西侧（鑫海华府对过）万隆广场11栋1单元1307室公寓，面积41.94平方米以16万元，抵债给刁淑荣所住，房屋产权直接过到刁淑荣名下，毕树合、刁淑荣自愿达成协议，自2017年6月8日立即生效，协议人毕树合、刁淑荣，此证明为证。房屋所有刁淑荣，出售房屋毕树合，经办人杨凤英，2017年6月8日签毕树合。 上列事实的认定有王开飞提供的（2020）吉0194民初1565号民事判决书、长春市净月高新技术产业开发区人民法院立诉前调解案件相关证据、房屋不动产证书、转让合同、契税证明，刁淑荣提供的借据、房屋买卖合同及双方当庭陈述佐证，可以认定。 本院认为，王开飞与毕树合民间借贷案件经法院（2020）吉0194民初1565号判决认定，是合法的借贷关系，并长春市净月高新技术产业开发区人民法院判决毕树合应当偿还借款及利息，且该判决已生效。而毕树合与刁淑荣、杨凤英、雷明闲、董喜春的借据（条）及买卖协议中体现的疑点是借据（条）中，雷明闲、董喜春的借条体现的是刁淑荣、杨凤英借款，后刁淑荣借杨凤英款，而在买卖协议中，体现的是毕树合欠刁淑荣款186,000元，并以房屋抵账16万元，而在审理中刁淑荣称自己借给毕树合的钱仅为15,000元，毕树合就将房子抵给了刁淑荣，显然该抵顶是不合理的。另在庭审后刁淑荣及毕树合交来的房屋买卖合同协议书中，阐明毕树合抵给刁淑荣的款所有金额186,000元，与房屋买卖协议中的记载抵顶16万元也不相符，对于房屋抵账事件，可以说是人生中比较大的事件，抵账款都说不清楚，显然是不是实际发生的，故刁淑荣提供的证据相互矛盾，不能作为认定事实的依据。毕树合在处理与王开飞民间借贷案件中，从知道王开飞起诉（2020年8月6日）取诉状时到讼争房屋变更所有权人时（2020年8月7日），仅一天的时间，把自身所有的财产二套房产变卖，审理中，毕树合认可其除了二套房子及公司欠他21万元债务外，无其他财产。这种情况下，即使王开飞与毕树合民间借贷案件王开飞胜诉，也因毕树合无财产可供执行，导致王开飞的利益无法实现。故毕树合这种转让行为应为虚假行为，为无效的法律行为。该转让行为无效，其法律后果应为行为人因该行为取得的财产应予返还。故王开飞的诉求应予支持。王开飞为本案聘请的律师花费律师费15,000元，也应由毕树合、刁淑荣承担。依照《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第五百三十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条规定，判决如下： 一、被告毕树合与被告刁淑荣的房屋转让行为无效； 二、被告毕树合、刁淑荣于判决生效后一个月内将位于长春市宽城区合隆镇302国道西侧（鑫海华府对过）万隆广场11栋1单元1307室房屋变更登记至被告毕树合名下； 三、律师费15,000元由被告毕树合、刁淑荣承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,655.20元减半收取1,827.60元，保全费1,358.80元，由被告毕树合、刁淑荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 员  赵泽新 人民陪审员  姜冬梅 人民陪审员  王恒新 二〇二一年二月二十三日 书 记 员  侯俊齐