北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0114民初961号原告：藁城区鑫尚装修队，经营场所河北省石家庄市藁城区四明街027号。经营者：耿彦飞，男，1976年1月19日出生，汉族，住河北省石家庄市藁城区。委托诉讼代理人：付克宁，男，该个体工商户雇员。被告：中骏盛景（北京）工程顾问有限公司，住所地北京市昌平区。法定代表人：王立平。委托诉讼代理人：刘丽冉，北京市庆成律师事务所律师。原告藁城区鑫尚装修队（经营者：耿彦飞，以下简称鑫尚装修队）与被告中骏盛景（北京）工程顾问有限公司（以下简称中骏公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫尚装修队的委托诉讼代理人付克宁、被告中骏公司的委托诉讼代理人刘丽冉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。鑫尚装修队向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告装修工程施工费41700元并承担逾期违约金，违约金以施工费41700元为基数，按每日2‰计算，自2019年5月26日至实际付清之日止；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年4月24日，原、被告签订《装饰装修工程施工合同》，原告承包被告公司位于北京市某公寓装修工程。合同约定，第一条工程概况1.2工程装饰装修面积32.32平方米（套内使用面积）；1.3工程内容及做法见审定预算和图纸；1.4工程承包乙方包工、包全部材料；1.5工程期限31日（以实际工作日计算），开工日期2019年4月26日，竣工日期2019年5月25日；1.7（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）57000元，金额大写：五万柒仟元整。合同第八条工程款支付方式约定，第一次开工三日前，预付款30%，应支付金额17100元；第二次装修过完成验收合格进度款30%，应支付金额17100元；第三次装修完成验收合格后2个月，尾款35%，应支付金额19950元；第四次保修期过后质保金5%，应支付金额2850元。合同中第九条违约责任9.1条约定，一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；9.3条约定，甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、第三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付延迟部分工程款2‰的违约金。合同签订后，原告按照合同约定进行装修，而且施工过程中还有工程的增项变更了部分工程，相应的增加了施工费，但被告只支付给原告第一次工程款17100元后就再没有给付过工程的施工费。原告在工程施工结束后向被告公司交付，被告公司已经实际使用，但对于拖欠的施工费拒绝给付，经多次催要均没有给付。被告的行为已经严重违反了双方合同的约定，构成了合同违约，除应当按合同给付施工费用外，还应当承担违约责任，根据相关法律规定，提出以上诉讼，请人民法院查明事实，公正裁决。中骏公司辩称，我方申请工程质量和工程量鉴定。不同意原告的诉讼请求，认可工程款付了17100元以后再没有支付，未付款的原因是因为工程有质量问题，被告让原告维修，但是原告一直不理睬，所以我方不可能支付后续工程款，因为这个房子是办公用的，被告不可能一直不入住，所以于2019年8月15日左右进的家具，放味半个月，9月1日开始正式入驻办公。关于工程质量问题被告一直催促原告维修，但是原告未理睬，所以才一直没有支付剩余工程款，我方申请鉴定，待鉴定结果作出后再支付尾款。工程质量不合格的部分要求按照工程预算书中约定的材料和标准进行修理，因维修给被告造成的损失由原告提供补偿或者提供同等的办公场所。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月24日，中骏公司作为发包方（甲方）与作为承包方（乙方）的鑫尚装修队签订了一份《装饰装修工程施工合同》，约定：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：某号。1.2工程装饰装修面积32.32平方米（套内使用面积）。1.3工程内容及做法（见审定预算和图纸）。1.4工程承包，采取下列第（1）种方式：（1）乙方包工、包全部材料。1.5工程期限31日（以实际工作日计算）：开工日期2019年4月26日；竣工日期2019年5月25日。1.7工程款和概（预）算费用清单（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）57000金额大写伍万柒仟元整。第二条甲方工作2.8参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第七条工程验收7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收。7.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署报修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。7.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。7.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。7.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰工程保修期限为一年。第八条工程款支付方式8.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：第一次，开工三日前，预付款30%，应支付金额17100；第二次，装修完成验收合格，进度款30%，应支付金额17100；第三次，装修完成验收合格后2个月，尾款35%，应支付金额19950；第四次，保修期过后，质保金5%，应支付金额2850。第九条违约责任9.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付延迟部分工程款2‰的违约金。合同中还约定了其他内容，合同后附有一份工程预算书，对工艺做法及材料进行了约定。合同签订后，中骏公司向鑫尚装修队支付了预付款17100元，鑫尚装修队开始进场施工。鑫尚装修队称，工程于2019年5月30日竣工，竣工后中骏公司拒绝验收并擅自入住涉案房屋，其向中骏公司主张后续工程款未果，故诉至法院。中骏公司称，鑫尚装修队未按照合同约定进行施工，工艺做法和使用的部分材料的品牌不符合合同的约定，延误工期至2019年7月下旬才竣工且工程存在质量问题，故未支付后续款项。鑫尚装修队对此不予认可，称当时中骏公司的工作人员袁晶在现场负责施工监督，施工工艺和所用材料也都经过验收确认，延误工期亦经过了中骏公司认可，中骏公司所称的质量问题也已按照要求进行了维修。为证明该事实，鑫尚装修队向本院提交了其工作人员付克宁与袁晶的微信聊天记录予以证明。经本院询问，中骏公司认可袁晶在装修期间帮忙盯过现场，但是并未代表中骏公司进行验收，其于2019年9月1日入住涉案房屋。鑫尚装修队称根据中骏公司的要求另外为其定做了窗帘、购买并安装了热水器，该部分共计支出了1700元，主张中骏公司支付该部分费用。关于定做窗帘和购买安装热水器的费用，鑫尚装修队向本院提交了收据一份，载明购买安装热水器花费了1150元。中骏公司称该两项并非其提出的增项，不同意支付该部分费用，对鑫尚装修队提交的收据亦不予认可，称付克宁与袁晶的微信聊天记录中自认的购买安装热水器的费用为920元与收据中载明的数额不符。另查，鑫尚装修队称中骏公司未按照约定支付工程款构成违约，主张中骏公司按照双方合同第9.3条的约定支付违约金。中骏公司对此不予认可，称其未违反合同约定不同意支付违约金，合同中约定的违约金标准过高申请酌减。以上事实，有《装饰装修工程施工合同》、照片、微信聊天记录、收据、袁晶身份证复印件及双方当事人的当庭陈述等证据材料在案佐证。本院认为，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，鑫尚装修队与中骏公司关于履行《装饰装修工程施工合同》产生争议的法律事实发生在民法典施行前，应当适用当时的法律、司法解释的规定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，中骏公司与鑫尚装修队签订的《装饰装修工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。根据双方合同第七条第7.4款的约定，双方未办理验收手续，中骏公司不得入住，如中骏公司擅自入住视同验收合格。涉案装修工程未经双方验收，中骏公司即于2019年9月1日擅自入住涉案房屋，应当视同验收合格。根据合同第七条第7.6款的约定，保修期限至2020年8月31日届满。根据合同第八条第8.1款的约定，剩余工程款的支付期限已经届满，中骏公司应当支付剩余的工程款，鑫尚装修队主张中骏公司支付剩余工程款和增项部分费用的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于鑫尚装修队主张的增项部分的具体金额，其提交的收据载明的热水器费用与微信聊天记录中其自认的热水器费用之间存在矛盾，对于定做窗帘部分的费用鑫尚装修队亦未提交其他证据予以证明，故对于增项部分的具体金额，本院酌情予以确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据双方合同第九条第9.3款的约定，中骏公司无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付延迟部分工程款2‰的违约金。现中骏公司延迟支付第二、三次工程款，应当按照约定支付违约金，鑫尚装修队主张中骏公司支付违约金的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。关于违约金的计算标准，中骏公司称合同中约定的违约金标准过高申请予以酌减，本院将根据本案实际情况，酌情进行调整。关于中骏公司的各项辩解意见，本院均不予采纳，理由如下：首先，中骏公司委派袁晶在施工现场负责施工监督，袁晶对于工艺做法和使用的部分材料品牌均未提出过异议，对工期延误亦明确表示认可，应当视为中骏公司对此均予以认可。其次，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。涉案装修工程未经双方验收，中骏公司擅自使用，又以部分质量不符合约定为由主张工程质量鉴定，本院不予支持。最后，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。中骏公司主张待工程质量鉴定结果作出后再支付尾款，依据不足，本院不予采纳。综上所述，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：一、中骏盛景（北京）工程顾问有限公司于本判决生效之日起七日内支付藁城区鑫尚装修队（经营者：耿彦飞）剩余工程款共计41400元；二、中骏盛景（北京）工程顾问有限公司向藁城区鑫尚装修队（经营者：耿彦飞）支付违约金，以37050元为基数自2019年11月1日起至实际付清37050元之日止按照日万分之一的标准计算，并于付清37050元的当日支付完毕；三、驳回藁城区鑫尚装修队（经营者：耿彦飞）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费842元，由中骏盛景（北京）工程顾问有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判长  张传京审判员  郭晓利审判员  王筠韬二〇二一年二月二十三日书记员  杨 蕊