-广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初23988号原告朱光辉，男，1983年11月22日出生，汉族，住所地广东省惠东县多祝镇大路村委新屋村。委托代理人徐柏坚，广东经国律师事务所律师。被告刘汉金，男，1980年8月3日出生，汉族，住所地广东省汕头市潮南区胪岗镇四和星光四巷2号。被告郭韵婷，女，1987年7月31日出生，汉族，住所地广州市荔湾区厚福新街2号808房。原告朱光辉诉被告刘汉金、郭韵婷民间借贷纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐柏坚到庭参加了诉讼。被告刘汉金经本院传票传唤，因被羁押不能到庭参加诉讼，被告郭韵婷经本院传票传唤,没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告诉称，两被告是夫妻关系，2015年8月6日登记结婚。其与被告刘汉金是朋友关系。2015年10月20日，双方签订借款协议及抵押合同，两被告共同向其借款500000元并按本金500000元月息2%计算月息，两被告同意用被告郭韵婷名下房屋作担保抵押。其于同日向被告郭韵婷的账户汇款500000元整并与被告郭韵婷同到房管局办理上述房屋抵押登记手续。现两被告在2020年5月19日以前的利息己还清，从2020年5月20日起至今未支付利息。根据双方借款合同约定，两被告应在2020年5月19日前偿还上述借款。根据双方协议第八条规定，若被告到期不还钱属根本违约，被告承担其为实现债权支付的全部费用。因此，其起诉要求：1、两被告共同向其偿还借款本金500000元及利息（从2020年5月20日起按本金500000元，月息2%计算，直至偿还之日止）；2、两被告承担其为实现债权支付的律师费20000元；3、其对被告郭韵婷名下佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金沙湾A11座3004房有优先受偿权。被告刘汉金没有提出答辩意见和举证。被告郭韵婷没有提出答辩意见和举证。经审理查明，2015年10月20日，原告（甲方、贷款人）与两被告（乙方、借款人）签订《借款协议》，约定：乙方向甲方借款资金500000元；借款期限为54个月，即2015年10月20日始至2020年4月19日止，计算起始日以自甲方向乙方实际发放贷款之日起算；本借款协议的借款利率为月利率2%计算利息；乙方借款用为个人经营贷款；另外借款收据是协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力；为担保乙方充分履行本协议，按时向甲方还清本息，郭韵婷愿意将其拥有所有权的位于佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金海湾A11座3004房房产抵押给甲方，并由甲方与另行签定抵押合同；甲方或甲方委托人将贷款资金500000元划入乙方账户或乙方指定的收款人账户（户名郭韵婷）后，即视为甲方已经向乙方支付上述借款，并向甲方承担还款责任；乙方未能按本协议约定偿还借款本息的，甲方有权根据实际逾期天数自逾期之日起就逾期罚息，罚息利率按本协议的借款利率水平上加50%的罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，直至清偿本息为止；乙方未按本协议约定按时支付利息或归还任何一期到期本金，即构成或视为乙方在本协议项下的违约事件；借款期间或期限届满，乙方未偿清本息的即属逾期，逾期构成根本违约，甲方有权要求乙方按本协议项下借款本金的20%支付违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用（包括但不限于诉讼费和律师费）；等。同日，原告（甲方、抵押权人）与两被告（乙方、抵押人）签订《抵押合同》，约定：因郭韵婷、刘汉金与甲方签订了《借款协议》，为确保债务人全面、及时履行主合同义务，乙方自愿将其拥有所有权物业抵押给甲方，作为债务人切实履行主协议义务的担保；乙方拥有所有权的一间物业（见附件《抵押物清单》，《抵押物清单》与本合同具有同等法律效力）；抵押担保的范围为主协议项下本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费；变卖及拍卖费、财产保全费、强制执行费等；依法需要办理抵押登记的，乙方应在甲方指定时间内到当地有关抵押财产登记部门办理抵押物登记手续；主协议项下债务履行期限届满，甲方未受清偿或未完全受清偿；“期限届满”包括主协议项下债务履行期限届满，以及甲方依照国家法律法规规定或主协议约定宣布主协议项下债务提前到期的情形；发生上述情形的，甲方有权行使抵押权；甲方可以将抵押物折价、变卖、拍卖并就所得价款优先受偿；所得价款不足以清偿本合同项下抵押所担保范围的，甲方可以决定本金、利息、罚息或者费用等清偿的先后顺序；等。该合同附件《抵押物清单》显示地址佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金海湾A1l座3004房，权属证明文件粤房地权证佛字第××号，抵押物权属人郭韵婷。两被告于同日出具《收款收据》，内容为：根据郭韵婷向朱光辉贷款资金为500000元；借款金额500000元由银行转账方式划入，出借人或出借人委托人户名朱光辉，将贷款款项划入借款人或借款人指定户名郭韵婷；本人确己收到上述贷款本金，并向出借人承担还款责任。2015年10月27日，被告郭韵婷办理了其名下佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金沙湾A1l座3004房的抵押权登记。该登记显示：房地产他项权利人为原告，房地产权属人为被告郭韵婷，房地产权证号02××18号，他项权利范围为全部，他项权利种类为抵押权，债权数额500000元；附记本次抵押登记为二次抵押登记；等。原告因要求被告归还借款本息等而提起本案诉讼。原告为证明其于2015年10月20日向被告郭韵婷转账支付500000元提交了户名朱光辉的《个人账户汇总信息清单》。原告为证明其律师费主张提交了其与广东经国律师事务所签订的《委托合同》及律师费20000元的发票。在本案审理期间，原告提交《情况补充说明》，表示涉案合同所写抵押房屋地址“中海金海湾”为“中海金沙湾”的笔误，《抵押物清单》显示的权属证明文件与抵押权登记的房地产权证号一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告对两被告欠其借款500000元的事实提交了上述证据加以证明。两被告对该证据均没有提出否定抗辩和举证，故本院对原告该主张予以采信。两被告没有举证证明已经偿还该款项给原告，故原告要求被告偿还借款500000元及利息（从2020年5月20日起按本金500000元，月息2%计算，直至偿还之日止）有理，应予以支持。原告要求两被告承担其为实现债权支付的律师费20000元有合同依据，也应予以支持。两被告以被告郭韵婷名下房屋作为借款的抵押担保，故在两被告不履行债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款按照抵押权登记的先后顺序优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日施行）第二十九条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘汉金、郭韵婷在本判决生效之日起10日内共同归还借款500000元，并从2020年5月20日起至清付之日止以该款为本金，按月利率2%的标准支付利息给原告朱光辉。二、被告刘汉金、郭韵婷在本判决生效之日起10日内共同支付律师费20000元给原告。三、如被告刘汉金、郭韵婷届期不清付本判决第一、二项所确定的债务时，原告有权以被告郭韵婷提供抵押的佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金沙湾A1l座3004房折价或拍卖、变卖该财产的价款按照抵押权登记的先后顺序优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9300元，由被告刘汉金、郭韵婷共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  张伟雄二〇二一年二月三日书记员  林志邦周彦丞