北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初31565号原告（反诉被告）：江苏赛麟汽车科技有限公司，住所地如皋市如城镇。法定代表人：王晓麟，董事长。被告（反诉原告）：上海康业建筑装饰工程有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：孙自翔，执行董事。委托诉讼代理人：郑嘉轩，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：李国栋，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。原告（反诉被告）江苏赛麟汽车科技有限公司（以下简称赛麟公司）与被告（反诉原告）上海康业建筑装饰工程有限公司（以下简称康业公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用普通程序独任制审判，公开开庭进行了审理。赛麟公司经本院依法传唤未按时出庭应诉，本诉案件按撤诉处理，康业公司之委托诉讼代理人郑嘉轩到庭参加了诉讼，反诉案件依法缺席进行审理，本案现已审理终结。康业公司向本院提出反诉请求：1、判令赛麟公司支付工程款2048285.05元；2、判令赛麟公司支付逾期支付工程款的违约金，以1640771.8元为基数，按照中国人民银行同期存款利率计算，自2020年1月18日计算至实际清偿之日止；3、判令赛麟公司支付逾期支付工程款的违约金，以407513.25元为基数，按照中国人民银行同期存款利率计算，自2020年8月21日计算至实际清偿之日止。事实和理由：康业公司是一家建筑装饰装修单位，2018年11月21日，双方签订了《江苏赛麟汽车科技有限公司北京直营店项目设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同》，负责北京市朝阳区XX路室内装修工程，并约定合同价款为718.88万元，结算完成后工程款付至95%，另5%质保金于第一年质保期结束后15天内支付。针对康业公司的反诉请求，赛麟公司未到庭亦未提交书面答辩状。为证明双方之间的房屋装饰装修合同关系，康业公司提交如下证据，本院依法确认如下：康业公司提交2020年1月8日《会议纪要》，主要内容有：参会单位为赛麟汽车、科XXX、康业建筑，1）总包康业和科X方各自阐述了对于合同和图纸以及现场变更的理解。2）总包方强调了对方审核的依据是业主在整个项目过程中发出的指令和会议纪要过程中的变更指令和工作要求，北京和上海项目总包本周五会就争议价格进一步提供证明资料；3）科X方强调项目处理应依据总包合同以及符合业主要求的图纸的理解为处理变更项的原则和依据；4）北京项目合同总价7178800.44，总包上报变更总价1086402.39，合计总价8265202.83，科X方审核结算价格7202899.79，争议价格947365.26；5）业主对于合同内并未实施的多媒体软件内容（总计合同价格2000000），总包确认现场并未实施，业主反馈会协商后告知解决建议；7）赛麟方将按会议协商结果进行内部沟通，并在1.10前告知进一步处理结果。8）总包要求业主方春节前支付无争议项的工程款，有争议项尽快解决。后附结算单中，争议价值包括道具112531.86元，措施费7850.55元，变更增项826982.85元。合同价7178800.44元，总包上报审计价格8265202.83元，审核总价7202899.79元，争议价值947365.26元。康业公司提交2019年3月22日北京市朝阳区公安消防支队建设工程消防验收意见书，2019年4月24日公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证，证明案涉工程于2019年3月份即已完工，并由赛麟公司向消防单位申请验收并通过。康业公司提交“康业沟通群”微信聊天记录，显示赛麟公司要求2019年3月30日前完成精保洁并退场，证明赛麟公司实际于2019年3月30日即开始使用案涉工程。康业公司提交2019年6月25日赛麟公司变更装修要求、2019年7月20日北京XX举行品牌活动的新闻及使用案涉工程的新闻，证明康业公司按照赛麟公司的要求于2019年7月20日前将案涉工程交付，赛麟公司已经实际使用。康业公司提交《竣工报告》，显示案涉工程于2019年8月6日竣工，并验收合格。康业公司提交2018年11月20日关于赛麟公司指定北京辰辉建筑安装工程有限公司承包空调改造事宜的邮件沟通往来，证明赛麟公司对合同进行了变更，指定北京辰辉建筑安装工程有限公司承包案涉工程中的空调改造项目，导致康业公司无法全盘掌握工程进度，因此导致整体工期受阻。康业公司提交2019年6月26日赛麟公司变更装修要求、2019年7月8日赛麟公司要求变更施工图的《现场施工指令》、监理发送书面的《现场施工指令》给康业公司的邮件、2019年7月30日赛麟公司要求调整灯箱的微信聊天记录，证明赛麟公司在施工过程中多次变更装修要求，导致康业公司反复施工，严重影响工期，同时，临近双方竣工日期时仍在不断提供变更要求，导致整体工期延长，双方最终未能于2019年7月10日进行竣工验收。康业公司提交由赛麟公司在本诉案件中提交XX《江苏赛麟汽车科技有限公司北京直营店项目设计采购施工（EPC）/交钥匙合同协议书》及通用条款（以下称施工合同）作为证据材料，施工合同中载明：第五条合同价款本项目采用总承包固定总价模式，合同价款为含税人民币柒佰壹拾柒万捌仟捌佰元整（7178800元），该固定总价在业主于2018年11月10日之前发出的概念设计方案、投标工程量清单、技术规格要求等附件《业主要求》的基础上形成，已包括承包商按合同文件的约定完成本项目建造全过程各项工作所需的所有设计、人工、材料、机械、管理、利润、税金、保险、规费、风险等各项费用。除非合同文件另有明确规定，任何由于市场情况变化、政策法规变化对合同文件、设计要求和/或业主要求的误解所产生风险（包括材料、人工或其他费用增加的风险），将由承包商承担。承包商承诺，本项目建造中，除业主书面同意的变更之外，承包商不会就合同文件约定的各项工作、服务、风险和责任向业主索要任何额外的费用。双方确认，基于本项目EPC总承包的模式，无论合同文件中业主要求及单价细目表和其附件、附表中对本项目建造的描述是否完整，亦不论业主确认的合同图纸是否存在遗漏或不足，为确保本项目完全满足业主对本项目建造目的及使用功能方面的要求，承包商均应根据业主要求实施相关工作，如发生变更合同价款，需经双方确认及相关审计部门审核。任何合同价款的调整应遵守合同通用条款有关变更的规定。第六条付款方式按照工程节点验收合格后付款，付款如下：1、合同签订后7天内，凭业主认可的不可撤销、无条件支付银行履约保函（保函金额为固定总价的30%即2153640元，有效期至2019年1月31日），支付固定总价30%的预付款；2、最后完成的隐蔽工程结束并通过业主验收合格，凭监理出具的隐蔽工程验收合格证书及签发支付证书后7天内，支付固定总价25%的进度款；3、多媒体工程结束（家具进场之前）并通过业主验收合格，凭建立出具的验收合格证书及签发支付证书后7天内，支付固定总价30%的进度款；4、工程竣工并通过业主验收合格，凭业主及监理出具的竣工合格证书后，承包商提供竣工结算资料，在监理完成最终价款审核并签发竣工结算支付证书后10天内，支付固定总价10%的进度款；5、第一年质保期结束后15天内，凭承包商就整个工程提供的银行工程质量保函（金额为358940元，期限为壹年）支付固定总价5%的质保金。承包商承诺在第一年期的整个工程的质量保函到期之日的30日前，就多媒体工程质量提供后续期限为一年的银行工程质量保函（金额为138218元，期限为壹年）。工程审价及变更：工程如有变更，在工程竣工并通过业主验收合格，凭业主及监理出具的竣工合格证书后，承包商提供竣工结算资料，在监理完成最终价款审核并签发竣工结算支付证书后7天内，一次性支付至变更款的95%。除本合同另有约定外，竣工验收后（包括竣工资料验收）且工程移交业主接管后，由业主在收到投资监理单位的审价结果后28天内完成工程审定价工作。如承包商存在结算高估冒算的情况，则按核减金额超过送审金额5%以上部分收取超过部分5%的审核减费用，由承包商支付给投资监理单位，作为惩罚收费。业主保留根据审定价与承包商完成工程结算的权利。第八条时间进度除非业主另有要求，承包商应按以下时间进度要求完成本项目的建设：关键节点：1、项目开工日期：2018年11月21日，最终以合同签订日期为准；2、施工图深化设计完成：2018年11月25日；3、施工图通过政府、消防部门等审核：2019年1月15日；4、隐蔽工程验收：2018年12月21日；5、多媒体硬件采购完成：2018年12月25日；多媒体软件设计文稿、软件试运行测试完成2018年12月31日；6、多媒体场外预搭建并确认效果完成：2018年12月31日；7、内装饰面及水电安装工程完成：2019年1月12日；8、多媒体安装及调试完成：2019年1月13日；9、竣工验收：2019年1月15日；10、其他节点目标：按合同附件一（乙方提交的项目总进度计划）执行。11、项目工期：56天。康业公司自认并提交回单显示，赛麟公司于2019年2月21日支付工程款2153640元，2019年3月20日支付工程款1794700元，2019年6月20日支付工程款2153640元，合计6101980元。本院认为，赛麟公司与康业公司之间签订的XX《江苏赛麟汽车科技有限公司北京直营店项目设计采购施工（EPC）/交钥匙合同协议书》及通用条款系双方真实意思表示、合法有效，双方之间存在装饰装修合同关系，各方均应依约履行。在合同中，采用总承包固定总价模式，但在三方确认的《会议纪要》中载明，总包上报变更总价1086402.39元，合计总价8265202.83元，科X方审核结算价格7202899.79元，争议价格947365.26元，因现康业公司未提交证据证明双方已就争议价格进行确认，故结合本案合同中的约定，本院现仅支持无争议部分款项，合计7202899.79元，未付工程款为740775元，未付质保金为360145元。建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。康业公司提交《竣工报告》，显示案涉工程于2019年8月6日竣工，并验收合格。现康业公司主张按照剩余工程的违约金，起算日期无误，但计算基数本院依法予以调整。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释【2004】14号）第十四条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）江苏赛麟汽车科技有限公司于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）上海康业建筑装饰工程有限公司支付剩余工程款740775元及逾期付款违约金（以740775元为基数，以中国人民银行同期存款利率为标准，自2020年1月18日起计算至实际给付之日止）；二、原告（反诉被告）江苏赛麟汽车科技有限公司于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）上海康业建筑装饰工程有限公司支付质保金360145元及逾期付款违约金（以360145元为基数，以中国人民银行同期存款利率为标准，自2020年8月21日起计算至实际给付之日止）；三、原告（反诉被告）江苏赛麟汽车科技有限公司之诉讼请求按自动撤诉处理；四、驳回（反诉原告）上海康业建筑装饰工程有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。反诉案件受理费11593元，由被告（反诉原告）上海康业建筑装饰工程有限公司负担5362元（已交纳），由原告（反诉被告）江苏赛麟汽车科技有限公司负担6231元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 付 艳二〇二一年二月二十四日书记员 张静远