大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0211民初410号原告：大连银行股份有限公司甘井子支行，统一社会信用代码912102117169199875，住所辽宁省大连市甘井子区中华西路28号1单元2层1号、3层1号。负责人：王海龙，系该行行长。委托诉讼代理人：苏文秀，辽宁先河律师事务所律师。委托诉讼代理人：李延宏，辽宁先河律师事务所律师。被告：王家永，男，1975年8月18日生，汉族，户籍所在地辽宁省普兰店市。原告大连银行股份有限公司甘井子支行诉被告王家永金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司甘井子支行委托的诉讼代理人苏文秀到庭参加了诉讼。被告王家永经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判令1、被告王家永偿还原告利息66,990元，罚息970,383.5元，以上款项合计1,037,373.5元；2、原告对被告位于大连市中山区房屋[权证号：（中私有）2014103455号]、位于大连市中山区房屋[权证号：（中私有）2014103456号]享有抵押权，原告对上述抵押物拍卖、变卖价款优先受偿；3、被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。事实与理由：2014年7月14日，原告大连银行股份有限公司甘井子支行（曾用名：大连银行股份有限公司第三中心支行）与被告王家永签订编号为108140048591000号《大连银行股份有限公司个人授信额度协议》。合同约定原告向被告提供总额为990万元的循环授信额度，授信期限为60个月，从2014年7月16日起至2019年7月15日止，被告不能按约定偿还贷款本息时，原告有权对被告未支付的本金计收罚息，对未支付的利息计收复利，原告为实现债权而支付的费用由被告承担。同日，原告与王家永签订编号为108140048591000号《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，合同约定被告以其所有的位于大连市中山区房屋[权证号：（中私有）2014103455号]、大连市中山区房屋[权证号：（中私有）2014103456号]为编号为108140048591000号《大连银行股份有限公司个人授信额度协议》项下被告的债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人应付的费用。上述抵押物已办理了抵押登记，抵押登记时间为2014年7月16日，原告取得他项权证，抵押权有效设立。2017年7月26日，原告与被告签订编号为108170046110100号《大连银行股份有限公司个人贷款借款合同》，约定被告向原告申请990万元个人经营贷款，用于采购电梯，借款期限12个月，自2017年7月31日至2018年7月25日。借款利率为固定利率，合同生效日的贷款执行年利率为6.96%，还款方式为按月付息，到期还本，被告未按合同约定期限偿还本息，原告有权按照中国人民银行有关规定对逾期贷款按本合同载明的贷款利率上浮50%计收罚息，对未支付的利息计收复利。因与本合同有关的被告不能按期归还本合同项下贷款本息和实现债权的费用，由被告承担。上述合同签订后，原告于2017年7月31日向被告发放贷款990万元，现该笔贷款己到期，截至2020年5月19日，被告尚欠原告借款利息66,990元，罚息970,383.5元，以上合计1,037,373.5元。被告欠款后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款。被告王家永未出庭亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年7月14日，大连银行股份有限公司第三中心支行（甲方）与被告王家永（乙方）签订编号为108140048591000的《大连银行股份有限公司个人授信额度协议》，约定甲方向乙方提供总额为990万元可循环使用的个人授信额度，授信期限60个月，从2014年7月16日起到2019年7月15日止，乙方不按约定偿还贷款本息时，甲方有权对乙方未支付的本金计收罚息，对乙方未支付的利息计收复息。甲方为实现债权而支付的费用，由乙方承担。同日，大连银行股份有限公司第三中心支行（抵押权人）与被告王家永（抵押人、借款人）签订编号108140048591000《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，约定借款人自愿以位于中山区华乐街107-115号2单元-1层、中山区华乐街107-115号2单元1层房产作为抵押物为上述108140048591000号《大连银行股份有限公司个人授信额度协议》项下债务提供担保。抵押担保内容适用于最高额抵押，抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。双方同时约定，借款人无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务，抵押权人均有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。抵押财产评估价值或市场价值为1548万元整。以上房产均办理抵押登记手续。2017年7月26日，大连银行股份有限公司第三中心支行（甲方）与被告王家永（乙方）签订108170046110100号《大连银行股份有限公司个人贷款借款合同》，约定个人经营贷款990万元，贷款只能用于采购电梯，贷款期限12个月，从2017年7月31日起至2018年7月25日，基准年利率为4.35%，执行年利率为6.96%，实行固定利率，按月结息，按月付息，到期还本。被告王家永以其所有或依法有处分权的房产作抵押，为合同贷款本息及实现债权的费用担保。合同履行过程中发生争议，向甲方所在地人民法院提起诉讼。另查，2017年7月31日，大连银行股份有限公司第三中心支行向被告王家永转款990万元。再查，大连银行股份有限公司第三中心支行于2020年1月15日名称变更为大连银行股份有限公司甘井子支行，即本案原告。庭审时，原告举证108140048591000号《大连银行股份有限公司个人授信额度协议》，证明原告向被告提供总额为990万元的循环授信额度，授信期限为60个月，从2014年7月16日起至2019年7月15日止，被告不能按约定偿还贷款本息时，原告有权对被告未支付的本金计收罚息，对未支付的利息计收复息，原告为实现债权而支付的费用由被告承担。庭审时，原告举证108140048591000号《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》、房产证、他项权证，证明被告以其所有的位于大连市中山区房屋为编号为108140048591000号《大连银行股份有限公司个人授信额度协议》项下被告的债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人应付的费用。上述抵押物已办理了抵押登记，抵押登记约定期限为2014年7月16日至2019年7月15日，原告取得他项权证，抵押权有效设立。庭审时，原告举证108170046110100号《大连银行股份有限公司个人贷款借款合同》、借款借据，证明被告向原告申请990万元个人经营贷款，用于采购电梯，借款期限12个月，自2017年7月31日至2018年7月25日。借款利率为固定利率，合同生效日的贷款执行年利率为6.96%，还款方式为按月付息，到期还本，被告未按合同约定期限偿还本息，原告有权按照中国人民银行有关规定定对逾期贷款按本合同载明的贷款利率上浮50%计收罚息，对未支付的利息计收复利。因与本合同有关的被告不能按期归还本合同项下贷款本息和实现债权的费用，由被告承担。上述合同签订后，原告于2017年7月31日向被告王家永发放贷款990万元。庭审时，原告举证欠款明细，证明截至2020年5月19日，被告尚欠原告借款利息66,990元，罚息970,383.5元，以上合计1,037,373.5元。本院所确认的上述事实，有原告提供的个人授信额度协议、个人贷款抵押合同、个人贷款借款合同、房产证及庭审笔录等证据在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告期间所签订的个人授信额度协议、借款合同、抵押合同等是双方当事人真实意思表示，合同未违反法律的强制性规定，应认定有效，双方应按合同约定履行各自义务。原告已按约定将借款转存给被告，现被告王家永到期未还借款的行为已构成违约，应负相应的违约责任。故对于原告要求被告王家永偿还借款利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。依据原、被告签订的108170046110100号《大连银行股份有限公司个人贷款借款合同》及108140048591000号《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，被告王家永以其名下房产作抵押为合同贷款本息及实现债权的费用担保，故对于原告诉请确认对案涉抵押物享有抵押权，并对抵押物折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告王家永经本院送达传票传唤，未出庭亦未提交书面答辩意见的行为，视为对抗辩权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告王家永偿还原告大连银行股份有限公司甘井子支行借款利息66,990元，罚息970,383.5元，以上款项合计1,037,373.5元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间债务利息。二、原告大连银行股份有限公司甘井子支行对被告王家永名下位于大连市中山区房屋[权证号：（中私有）2014103455号]、大连市中山区房屋[权证号：（中私有）2014103456号]享有抵押权，原告对上述抵押物折价或拍卖、变卖价款优先受偿。案件受理费7,068元（原告已预交），由被告王家永承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。申请执行的期限为二年。审判长 景 渤二〇二一年二月一日书记员 林雨欣本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。