上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0105民初20450号原告：上海忻房信息科技有限公司，住所地上海市青浦工业园区。法定代表人：谢玉英，总经理。委托诉讼代理人：蒋丰，男。委托诉讼代理人：陈阳，上海理本广治律师事务所律师。被告：深圳市美墅信息网络有限公司上海分公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：孙顺喜，职务不详。原告上海忻房信息科技有限公司与被告深圳市美墅信息网络有限公司上海分公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，因被告深圳市美墅信息网络有限公司上海分公司下落不明，本院依法向其进行了公告送达，根据全国人民代表大会常务委员会《关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，本院依法适用简易程序，于2021年2月8日公开开庭进行了审理。原告上海忻房信息科技有限公司的委托诉讼代理人陈阳到庭参加诉讼。被告深圳市美墅信息网络有限公司上海分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海忻房信息科技有限公司向本院提出诉讼请求：被告向原告支付佣金67,922.29元及逾期利息，以67,922.29元为本金，自2019年11月21日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。事实和理由：原、被告签订融信铂爵项目合同，约定原告为被告推广分销上述项目房屋。2017年10月15日，原告带看客户金映国并促成交易。此后，原告根据被告要求开具发票，并将带看单等整套材料提交至被告，但被告未支付相应佣金。为维护合法权益，原告遂提起本案诉讼。被告深圳市美墅信息网络有限公司上海分公司未作答辩。原告上海忻房信息科技有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，对于《融信铂爵》项目合同、中介带看三方确认单、商品房认购书、上海市商品房预售合同、收据、POS签购单、发票、请佣单、微信聊天记录等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告(乙方)与被告(甲方)签订《融信铂爵》项目合同2份，约定合作项目为甲方取得授权服务的融信铂爵项目，项目地址：青浦区大盈浦路XXX弄该项目中的可售房源甲方委托乙方推荐客户；合作有效期限为2017年6月1日至2017年10月31日；甲方负责对乙方所推荐客户的有效性进行初步确认，最终以甲方确认及《融信铂爵项目客户确认单》为准；2017年6月1日至2017年8月31日期间，佣金为1.8%；2017年9月1日至2017年10月31日期间，项目成交1-15套，佣金为1.7%，项目成交16套及以上，佣金为1.9%补足；合同期间，在乙方推介的买受人成功签订商品房预售合同后，且买受人已支付了首付款的情况下，认定为房源正式成交，计入房源成交套数，乙方推介的买受人在房源正式成交后，待甲方结算后(甲方与开发商结算佣金条件：合同期间，在甲方推介的买受人成功签订商品房预售合同后，且买受人已向开发商支付完首付款的情况下，甲方向开发商提供完整请款资料后30个工作日内结算全部佣金)，乙方向甲方提供完整请款资料后10个工作日内结算佣金，如乙方提供的发票低于6%税点的，甲方将在乙方的佣金中扣除与6%税点差额部分。《中介带看三方确认单》载明，客户姓名：金映国，首次看房日期：2017年10月15日12：00，中介公司名称：考力亚-忻房-联盟……。确认单上的物业客服、驻场电商、接待销售、销售文员、营销经理处分别有相应签名。2017年10月15日，上海恺居房地产开发有限公司与金映国签订《商品房认购书》，约定金映国向该公司认购上海市青浦区大盈浦路XXX弄XXX号楼7单元2403室房屋(以下简称涉讼房屋)，付款方式为一次性付款，优惠后商品房总价为3,995,429元，金映国应于签订认购书当日支付10万元的定金。2017年11月18日，上海恺居房地产开发有限公司与金映国签订《上海市商品房预售合同》，约定金映国向该公司购买涉讼房屋，总房价款为3,995,429元，金映国于本合同签署之前或之时向该公司支付房款80万元，此房款包含定金10万元，于2017年12月14日前支付房款605,429元，于2018年1月14日前支付房款259万元。金映国向该公司支付了80万元。原告另提供涉讼房屋的《请佣单》、发票，均载明涉讼房屋的应结佣金为75,913.15元。原告人员蒋丰与微信名为“滕腾”之间的微信聊天记录涉及以下内容：2019年10月23日，蒋丰向“滕腾”发送，你好，我们忻房的，我这里的佣金申请都提交2个月了，发票也开了2个月了，钱到现在都没给我这里打。“滕腾”回复，你好，麻烦您把房号客户姓名，成交项目告诉我一下。蒋丰回复，融信铂爵，金映国韩国人。“滕腾”回复，带看单，报备截图，合同，客户身份证这些有吗。蒋丰回复，都提交了，融信也给你们结钱了，你们发票也让我开过来了，现在就是差打钱给我。2019年11月4日，“滕腾”向蒋丰发送，您这套材料，票都没有问题，之前运营没有提交给城市总，我已经拿出来了，城市总进公司会提交给他签字，然后就给总部走打款流程。蒋丰回复，大概多久能收到款。“滕腾”回复，快的话一个月左右，因为这套虽然材料票很早到了，运营一直没有给城市总发流程。蒋丰回复，这是你们公司的责任啊，下个月中钱应该到了吧，不要到时再拖。“滕腾”回复，嗯。2019年12月2日，蒋丰向“滕腾”发送，佣金怎么说。“滕腾”回复，还在流程呢，这周我盯一下。蒋丰回复，这周再不行只能发律师函了。2019年12月5日，蒋丰向“滕腾”发送，你们那里到底怎么说？今天已经周四了，你们联盟网就是这么解决问题的吗。“滕腾”回复，你问一下上海城市总或者深圳总部吧，我没办法解决了。蒋丰回复，我怎么问？是你们公司的事，你有联系方式吗。“滕腾”回复，+86-XXXXXXXXXXX全国运营总监，丛宝地，不要说我给的。蒋丰回复，电话不接，搞啥呀！你们联盟网就这样办事的吗？如果是这样我就微信网络来曝光你们公司了。2019年12月20日，蒋丰向“滕腾”发送，现在到底怎么说了？到现在也没个回复给我。“滕腾”回复，我们这边得看回款情况和总部融资情况，分公司账户上一分钱都没。蒋丰回复，这事这样的，我都无语了，只能起诉了。本院认为，原、被告签订的融信铂爵项目合同2份系当事人双方的真实意思表示，合法有效，双方均应履行。被告委托原告就融信铂爵项目房源推荐客户，原告带看客户金映国发生在双方合作有效期内，金映国与开发商先后签订认购书以及预售合同，以总价3,995,429元购买涉讼房屋，并已完成支付首付款。据此，涉讼房屋由原告推荐客户并成功代理销售，原告有权向被告主张佣金。原告自愿按1.7%主张结佣，系其自行处分权利，并无不当，本院予以准许，故被告应向原告支付佣金67,922.29元。原告另主张逾期利息，根据微信聊天记录以及请佣单、发票，原告在2019年10月23日前两个月就已向被告提交结佣申请材料，且经多次催讨未果，故原告主张自2019年11月21日起算逾期利息，符合约定，合法有据，原告关于计算到实际支付之日止及利息标准的主张，于法不悖，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市美墅信息网络有限公司上海分公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海忻房信息科技有限公司支付佣金67,922.29元；二、被告深圳市美墅信息网络有限公司上海分公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海忻房信息科技有限公司支付逾期利息，以67,922.29元为基数，自2019年11月21日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费749.03元，由被告深圳市美墅信息网络有限公司上海分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 严 超二〇二一年二月二十二日书记员 卢思洁附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。