山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0403民初4522号 原告：山东至信房地产开发有限公司，住所地：枣庄市高新区黄河路南，统一社会信用代码：91370403791515069P。 法定代表人：吾志忠，总经理。 诉讼代表人：山东至信房地产开发有限公司管理人。 负责人：王岩，管理人团队组长。 委托诉讼代理人（一般代理）：褚海燕、贾大猛，山东法扬律师事务所律师。 被告：李忠杰，男，汉族，1973年1月29日出生，住枣庄市市中区。 被告：李秀会，女，汉族，1975年3月5日出生，住枣庄市市中区。 委托诉讼代理人（特别授权）：武广法，山东诺诚律师事务所律师。 被告：徐士伟，男，1970年11月11日出生，汉族，住枣庄市市中区。 原告山东至信房地产开发有限公司（以下简称至信公司）与被告李忠杰、李秀会、徐士伟追偿权纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告至信公司管理人委托诉讼代理人褚海燕、贾大猛，被告李忠杰、李秀会委托诉讼代理人武广法到庭参加诉讼，被告徐士伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告至信公司向本院提出诉讼请求：1、判决三被告共同偿还原告代偿的银行借款1,098,759.71元并支付利息(以151,182.84元为基数，自2018年6月26日起计算；以49,686.87元为基数，自2018年6月27日起计算；以49,745.17元为基数，自2018年8月1日起计算；以49,698.62元为基数，自2018年8月28日起计算；以49,955.12元为基数，自2018年10月20日起计算；以49,768.51元为基数，自2018年11月3日起计算；以372,000元为基数，自2018年12月31日起计算；以49,686.85元为基数，自2018年12月27日起计算；以49,966.78元为基数，自2018年12月21日起计算；以75,591.45元为基数，自2019年3月1日起计算；以37,860.49元为基数，自2019年3月29日起计算；以37,869.38元为基数，自2019年4月30日起计算；以37,887.14元为基数，自2019年6月1日起计算；以37,860.49元为基数，自2019年6月29日起计算。以上利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以代偿金额为基数，从代偿次日起计算至全部款项还清之日止);2、案件受理费、保全费、保全保险费2400元等诉讼费用由三被告承担。 事实和理由：2011年8月12日，原告山东至信房地产开发有限公司(简称至信公司)与被告李忠杰签订《商品房买卖合同》，被告李忠杰购买原告至信公司开发的中央花城第1幢B区3-1号和B区4-1号商业用房各一套，被告采用向银行贷款的方式支付房款。2011年10月9日，李忠杰与其配偶李秀会作为借款人、至信公司作为保证人，与中国工商银行股份有限公司枣庄分行(简称工行枣庄分行)签订个人购房借款/担保合同，李忠杰、李秀会向工商银行借款2笔，金额分别为1,900,000元、2,500,000元，至信公司为上述借款提供阶段性担保。 被告徐士伟与至信公司签订借款协议书并向至信公司出具承诺函，表明其是中央花城1号楼商业用房的实际购买人、包括本案被告李忠杰在内的五人是代持者，其向至信公司借款用于偿还银行借款，由至信公司委托一品梧墅置业有限公司给其打款，并承诺就五位购房人应偿还至信公司的全部代偿款项承担连带清偿责任。 2018年6月-11月，至信公司通过一品梧墅置业有限公司向徐士伟账户打款400,037.13元用于代被告李忠杰偿还银行借款；2018年12月-2019年6月，工行枣庄分行从至信公司保证金账户扣划698,722.58元用于偿还李忠杰逾期借款。以上款项金额共计 1,098,759.71元。综上，被告不按期偿还银行借款导致原告代其还款，被告的行为给原告造成了巨大的经济损失，原告有权向被告追偿。另，2020年7月2日，枣庄市薛城区人民法院裁定受理至信公司的破产重整申请，并指定山东法扬律师事务所作为管理人。为维护合法权益，管理人特代表至信公司提起诉讼，请求依法判决。 被告李忠杰、李秀会辩称：经徐士伟介绍被告在原告处购买房屋二套，房屋价款已经支付完毕，后据徐士伟介绍原告公司为套取银行贷款使用以原告购买的房屋作为抵押并贷款，所有贷款均打入原告公司的账户，该贷款已经远远超出房屋价款，所以该贷款应该由原告偿还，如本案有超出房款的贷款原告应返还给被告，我们保留追究原告责任的权利。 被告徐士伟未出庭应诉亦未答辩。 原告至信公司围绕诉讼请求依法提交证据，经审理查明，本院认定事实如下： 2011年8月12日，被告李忠杰与原告至信公司签订2份《商品房买卖合同》，约定：李忠杰购买至信公司开发的位于枣庄市新城区中央花城第1幢B区3-1号和B区4-1号商业用房两套，合同对房屋价款、付款方式、违约责任等做了约定。 2011年10月9日，被告李忠杰、李秀会（借款人）、原告至信公司（担保人）与枣庄工商银行（贷款人）共签订2份《个人购房借款/担保合同》，约定：借款人向贷款人共计贷款4,400,000元，至信公司为上述借款提供连带担保责任，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。2011年10月25日，贷款人按照借款人的授权约定向至信公司1605030619200130755账户发放贷款4,400,000元。 2019年1月25日，本院作出（2018）鲁0403民初1280号民事判决，确认原告至信公司、被告李忠杰、李秀会与工商银行之间贷款合法有效，被告李忠杰、李秀会应偿还借款本金，原告至信公司对此承担连带清偿责任并依法享有追偿的权利。 2018年6月23日至2018年11月2日，被告徐士伟（乙方）和原告至信公司（甲方）共签订5份《借款协议书》，约定乙方是李忠杰等五人于2011年8月与甲方签订《商品房买卖合同》涉及房产的实际购买人，甲方同意借款共计1,060,000元给乙方用于偿还代持者李忠杰等五人拖欠枣庄工商银行的银行按揭贷款，因涉及诉讼案造成甲方账户被查封暂不能使用，甲方委托枣庄一品梧墅置业有限公司（以下简称一品公司）给被告徐士伟打款，以银行打款凭证为准。被告徐士伟出具5份欠款条，载明徐士伟借至信公司共计1,060,000元，用于偿还李忠杰等5人欠枣庄工商行银行按揭贷款。被告徐士伟于2018年出具承诺函1份，载明至信公司为李忠杰等5位购房业主的贷款提供阶段性担保，徐士伟就至信公司为李忠杰等五位购房业主代偿银行贷款一事，承诺至信公司为李忠杰等五位购房业主代偿银行贷款之后，就李忠杰等五位购房业主应返还至信公司的全部代偿款提供连带清偿保证，保证的范围包括但不限于至信公司实际代偿的银行贷款本金、利息、违约金、滞纳金、罚息、案件受理费、保全费、律师费等。 原告至信公司分别于2018年6月27日、7月31日、8月27日、10月19日，通过其关联企业及公司出纳褚娟的账户，向一品公司打款2,310,031.64元。2018年6月25日至2018年11月2日，一品公司通过中国建设银行网上银行向徐士伟账户打款共计2,091,102.62元;2018年6月25日至2018年12月30日，被告徐士伟通过中国工商银行向被告李忠杰转账400,037.13元，用于偿还银行借款。自2018年12月至2019年6月，中国工商银行从至信公司保证金账户扣划698,722.58元用于偿还李忠杰的逾期借款。 2020年7月2日，枣庄市薛城区人民法院裁定受理至信公司的破产重整申请，并指定山东法扬律师事务所作为管理人。 2020年11月20日，至信公司为本案财产保全购买诉责险支付保险费2,400元。 本院认为，被告徐士伟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。被告李忠杰、李秀会、原告至信公司与枣庄工商银行签订《个人购房借款/担保合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，各方均应按合同的约定履行各自义务。被告李忠杰、李秀会在与原告至信公司签订商品房买卖合同并办理完银行按揭手续后，未能依照合同的约定，按时履行分期还款义务，致使原告至信公司依照三方签订的《个人借款/担保合同》的约定，向枣庄工商银行履行了连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，原告至信公司有权向被告李忠杰、李秀会追偿，故原告要求被告李忠杰、李秀会向原告至信公司偿还代偿的贷款本息的诉讼请求，合法有据，应予支持。关于原告的利息损失，原告主张按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以代偿金额为基数，从代偿之次日起计算至全部款项还清之日止，计算利息损失，不违反法律规定，本院予以支持。 依据徐士伟与至信签的个人借款协议，可以证明房屋的所有人为徐士伟，贷款也一直由徐士伟偿还。结合被告徐士伟于2018年出具承诺函所载明至信公司为李忠杰等5位购房业主的贷款提供阶段性担保，徐士伟就至信公司为李忠杰等五位购房业主代偿银行贷款一事，承诺至信公司为李忠杰等五位购房业主代偿银行贷款之后，就李忠杰等五位购房业主应返还至信公司的全部代偿款提供连带清偿保证的约定，能够确认徐士伟为被告李忠杰、李秀会、原告至信公司与枣庄工商银行三方签订的《个人借款/担保合同》的隐名借款人，相对于原告至信公司来说被告徐士伟与被告李忠杰、李秀会为共同债务人，故对原告要求其与被告李忠杰、李秀会共同承担共同偿还原告代偿的上述银行借款并支付利息的请求，符合法律规定，依法应予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告李忠杰、李秀会、徐士伟于本判决生效之日起十日内向原告山东至信房地产开发有限公司偿还代偿的银行借款1,098,759.71元并支付利息损失(以151,182.84元为基数，自2018年6月26日起计算；以49,686.87元为基数，自2018年6月27日起计算；以49,745.17元为基数，自2018年8月1日起计算；以49,698.62元为基数，自2018年8月28日起计算；以49,955.12元为基数，自2018年10月20日起计算；以49,768.51元为基数，自2018年11月3日起计算；以372,000元为基数，自2018年12月31日起计算；以49,686.85元为基数，自2018年12月27日起计算；以49,966.78元为基数，自2018年12月21日起计算；以75,591.45元为基数，自2019年3月1日起计算；以37,860.49元为基数，自2019年3月29日起计算；以37,869.38元为基数，自2019年4月30日起计算；以37,887.14元为基数，自2019年6月1日起计算；以37,860.49元为基数，自2019年6月29日起计算。利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，分别计算至全部款项还清之日止)。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7,344元、保全费5,000元、保全保险费2,400元,均由被告李忠杰、李秀会、徐士伟负担。于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审判员  张志胜 二〇二一年二月二十三日 书记员  王亚茹