文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民初3854号原告：平安信托有限责任公司，住所地深圳市福田区福田街道福安社区益田路5033号平安金融中心29层（西南西北）31层（3120室3122室），统一社会信用代码914403001000200095。法定代表人：姚贵平，董事长。委托诉讼代理人：储婷婷，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴婉妮，广东华商律师事务所律师。被告：深圳市中恒泰控股集团有限公司，住所地深圳市福田区深圳国际交易广场31层3110，统一社会信用代码91440300662673394D。法定代表人：陈少鞍。被告：陈少鞍，男，1965年11月23日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。被告：陈巧玲，女，1966年9月11日出生，汉族，身份证住址广东省普宁市。被告：深圳市荣裕创展房地产发展有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道宝田一路南侧，统一社会信用代码91440300618822479J。法定代表人：黄永建。原告平安信托有限责任公司（以下简称平安信托公司）与被告陈少鞍、陈巧玲、深圳市中恒泰控股集团有限公司（以下简称中恒泰公司）、深圳市荣裕创展房地产发展有限公司（以下简称荣裕创展公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用于普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安信托公司委托诉讼代理人储婷婷、吴婉妮、被告中恒泰公司委托诉讼代理人崔伟民到庭参加诉讼，被告陈少鞍、陈巧玲、荣裕创展公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。平安信托公司向本院提出诉讼请求：1.判令中恒泰公司与平安信托公司签订的《信托贷款合同》（合同编号：T170983718-01）项下全部借款自本案立案之日起提前到期；2.判令中恒泰公司向平安信托公司偿还贷款本金230,k,000,000元及利息2,523,675元（利息以230,000,000元为计算基数，暂计至2020年8月17日，2020年8月17日之后利息，以未尝本金为计算基数，按照年利率6.93%，计至款项付清之日止）；3.判令中恒泰公司向平安信托公司支付违约金（违约金以被告中恒泰公司应付而未付款项为计算基数，按照日万分之五，自本案立案之日起计至款项付清之日止）；4.判令平安信托公司对荣裕创展公司名下位于深圳市宝安区西乡街道宝田一路南侧房产（详见附件《抵押物清单》）享有抵押权，并有权就处置前述抵押房产所得价款优先受偿；5.判令陈少鞍、陈巧玲对中恒泰公司在上述第二、三项中所负的债务承担连带清偿责任；6.判令四被告共同承担本案诉讼费、保全费、担保费等全部诉讼费用。以上合计为232,523,675元。事实和理由：2017年9月9日，平安信托公司作为贷款人与中恒泰公司作为借款人签订《信托贷款合同》（合同编号：T170983718-01），约定：贷款人根据平安财富*浦发2号单一资金信托合同（合同编号：T170983718-04）的约定，将委托人交付的信托资金运用于向借款人提供贷款。《信托贷款合同》约定，平安信托公司向中恒泰公司发放信托贷款3亿元，用于企业日常开支，贷款期限3年。自贷款发放之日起满12个月后，于每3个月末月的第21个自然日归还本金1000万元整。信托贷款执行浮动利率，自贷款发放日（含）起至2018年1月1日（不含）按初始固定贷款年利率7.13%执行；自2018年1月1日（含）起至贷款到期日（不含），在该期限内，如遇调整增值税税率的，贷款利率将按以下公式调整：贷款年利率=初始固定贷款年利率+（最新核定的增值税率-6%）*6.7%。贷款利息按日计息，每日应计提的利息=该日该笔贷款本金余额*适用的日利率，且日利率=贷款年利率/360。付息日为自贷款发放日起每个自然季度末月的第21日及（各笔）信托贷款的还本日，利随本清。如发生本合同第12.1条规定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下全部贷款均提前到期，并要求借款人提前归还全部贷款本息（贷款利息均按贷款利率、实际贷款本金余额计算至本合同第2.3条约定的信托贷款到期日为止）。如借款人到期偿还的款项少于按本合同约定应偿还的款项总额，该款项按下列次序安排清偿：依法或按照本合同约定应付的费用和支出、应付赔偿金及违约金、应付利息、应付本金，借款人所偿还款项不足以清偿同一顺序全部款项的，按有关款项发生的先后顺序清偿。《信托贷款合同》约定，发生以下事项的，均视为借款人违约：12.1.1条：未按本合同的规定及时提供真实、完整、有效的财务会计、生产经营状况有关资料；12.1.6条：借款人经营和财务状况恶化，可能危及贷款安全，或卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，已经或可能影响或损害贷款人在本合同项下的利益。《信托贷款合同》约定，出现本合同除第12.1.2条、第12.1.3条以外的其他违约事件，贷款人有权宣布贷款立即到期。在本合同贷款期限内（包括贷款被宣布提前到期的），借款人未按照本合同约定按期足额偿还本金、支付利息、违约金等任何应付款项的，每逾期一日，贷款人有权要求借款人按照应付未付款项的万分之五向贷款人支付违约金。因借款人的违约行为而提起诉讼/申请仲裁的，贷款人为该诉讼/仲裁支付的诉讼/仲裁费用（包括律师费）应由借款人承担。同日，陈少鞍、陈巧玲作为保证人与平安信托公司签订《保证合同》（合同编号：T170983718-03），为中恒泰公司在《信托贷款合同》项下的全部义务与责任的履行提供不可撤销的连带责任保证担保。具体内容为：担保的主债权为债权人对债务人享有的要求其履行主合同项下的全部义务、保证、承诺和责任的权利，其中，担保的主债权本金为3亿元；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、赔偿金、补偿金、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行主合同、本合同而发生的费用、以及债权人实现本债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、送达费、公告费、律师费、差旅费等）；保证期间为自本合同签订之日起至主债务履行期限届满之日起三年。同日，荣裕创展公司与平安信托公司签订《抵押合同》（合同编号：T170983718-02），约定荣裕创展公司以其名下位于深圳市宝安区西乡街道宝田一路南侧房产（详见附件《抵押物清单》）为《信托贷款合同》提供第一顺位的抵押担保，抵押物担保的主债权为债权人对债务人享有的要求其履行主合同项下的全部义务、保证、承诺和责任的权利，其中，担保的主债权本金为3亿元；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、赔偿金、补偿金、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行主合同、本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、送达费、公告费、律师费、差旅费）；抵押期间为自本合同生效之日起至本合同抵押担保范围内的应付款项全部付清并且债权人所享有的抵押权注销登记之日止。上述抵押房产均已办理了抵押登记。2017年9月26日，中恒泰公司出具《借款借据》，其内容如下：借款金额3亿元，固定年利率7.13%，贷款期限1096天，即自2017年9月26日起至2020年9月26日止。同日，平安信托公司向中恒泰公司放款3亿元。2018年，平安信托公司与中恒泰公司一致同意自2018年1月1日起，下调本案债权贷款年利率至6.93%。根据《信托贷款合同》（合同编号：T170983718-01）约定，中恒泰公司应于2020年6月21日偿还借款本金1000万元，但截至起诉之日，中恒泰公司仍未偿还，中恒泰公司已构成违约。2020年9月21日中恒泰公司应偿还本金1000万元和偿还该季度利息，2020年9月26日，根据《信托贷款合同》，本案项下贷款已全部到期，但中恒泰公司并未偿还该款项。中恒泰公司已涉及两起重大诉讼：1.中恒泰公司作为被告被华泰证券股份有限公司向江苏省南京市中级人民法院提起诉讼，华泰证券股份有限公司要求中恒泰公司支付金额达2亿多元；2.中恒泰公司因2019云0102执7473、7469号案被昆明市五华区人民法院裁定冻结银行账户，冻结金额为43540万元，冻结期限为2019年9月6日至2020年9月4日。由于中恒泰公司的违约行为，平安信托公司有权宣布本案债权全部提前到期，并要求中恒泰公司偿还全部贷款本息、违约金以及中恒泰公司的违约行为导致平安信托公司产生的律师费、诉讼费、担保费等损失。荣裕创展公司以其名下的41处房产为本案债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记，故平安信托公司对抵押房产的处置所得价款享有优先受偿权。陈少鞍、陈巧玲均为本案债务提供连带责任担保，故陈少鞍、陈巧玲应为中恒泰公司所负全部债务承担连带清偿责任。被告中恒泰公司辩称，一、本案当中的《信托贷款合同》是平安信托公司单方提供的格式合同，被告不能进行任何形式的异议和修改，平安信托公司对合同中重大影响被告的条款也未有任何形式的提示，对被告有重大影响的违约金条款依法应当认定为无效条款。二、本案中约定的正常的贷款利息是年化6.93%，已经是正常的金融贷款的利息，被告本身是因为经营困难才发生还款迟延的问题，如果再支付高额的违约金，则被告的经营将会更加困难。三、平安信托公司起诉提前还款的理由不成立。本案中涉及到的1000万元款项，被告已经偿还。平安信托公司提到的云南和江苏南京的两个案件，分别在2019年6月和2020年8月13日已与起诉方达成和解，均已结案。中恒泰公司在2020年9月26日合同到期以后未还款是因为平安信托公司在2020年8月17日合同未到期之时已经提起了本案诉讼。四、平安信托公司主张的利息年化6.93%加上其主张的日万分之五的违约金年化18.75%，两者相加年化高达26%，远远超过法律允许的利息和违约金，不应予以支持。五、本案中的平安信托公司也为提供任何证据证明其损失的存在，未提供任何证据证明其因为被告的迟延还款行为存在其他的损失。基于以上事实和理由，被告同意支付平安信托公司本金及年化6.93%的利息，而且，原、被告双方也正常进行和解的商谈，应该近期可以签署和解协议。但平安信托公司主张的日万分之五的违约金没有事实和法律依据，不应予以支持。陈少鞍、陈巧玲、荣裕创展公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。平安信托公司提交以下证据证明其诉讼主张：证据1、股东会决议。拟证明：2017年8月25日，中恒泰公司通过股东会决议，同意向平安信托公司申请3亿元贷款，并以荣裕创展公司名下（星宏科技园）塑胶车间01层等共41套房产为本笔贷款提供抵押保证。证据2、《信托贷款合同》（合同编号：T170983718-01）。拟证明：2017年9月9日，平安信托公司作为贷款人与中恒泰公司作为借款人签订《信托贷款合同》，约定：平安信托公司向中恒泰公司发放3亿元贷款，贷款期限自贷款发放日期满3年，初始固定贷款年利率为7.13%。证据3、《保证合同》（合同编号为：T170983718-03）。拟证明：2017年9月9日，陈少鞍、陈巧玲与平安信托公司签订《保证合同》，为中恒泰公司在《信托贷款合同》项下的全部义务与责任的履行提供不可撤销的连带责任保证担保,担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、赔偿金、补偿金、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行主合同、本合同而发生的费用、以及债权人为实现本债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、送达费、公告费、律师费、差旅费等）；保证期间为自本合同签订之日起至主债务履行期限届满之日起三年。证据4、股东会决议。拟证明：2017年8月25日，荣裕创展公司通过股东会决议，同意为中恒泰公司向平安信托公司申请3亿元贷款，并以荣裕创展公司名下（星宏科技园）塑胶车间01层等共41套房产为本笔贷款提供抵押保证。证据5、《抵押合同》（合同编号：T170983718-02）。拟证明：2017年9月9日，荣裕创展公司与平安信托公司签订《抵押合同》，约定以其名下位于深圳市宝安区西乡街道宝田一路南侧房产为本案债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、赔偿金、补偿金、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行主合同、本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、送达费、公告费、律师费、差旅费）；抵押期间为自本合同生效之日起至本合同抵押担保范围内的应付款项全部付清并且债权人所享有的抵押权注销登记之日止。证据6、不动产登记证明。拟证明：本案抵押房产均已办理了抵押登记手续，抵押编号为DY-02D17023164。证据7、借款借据（No：4006881），当庭撤回证据7。证据8、关于“浦安1号”及“浦安2号”利息调整的情况说明。证据9、关于“浦安1号”及“浦安2号”贷款利率调整的知悉同意函。证据8、证据9拟共同证明：平安信托公司与中恒泰公司一致同意自2018年1月1日起，下调本案债权贷款年利率至6.93%。证据10、江苏省高级人民法院民事裁定书（2018）苏民初54号之二。证据11、南京审判网截图。证据10、11拟共同证明：中恒泰公司作为被告被华泰证券股份有限公司向江苏省南京市中级人民法院提起诉讼，华泰证券股份有限公司要求中恒泰公司支付金额达2亿多元。证据12、昆明市五华区人民法院协助冻结存款通知书（2019）云0102执7473、7469号。拟证明：中恒泰公司在上海浦东发展银行深圳分行开立的79×××88账户因中恒泰公司与宋盛碧、高玉珍之间的借款合同纠纷被司法冻结。证据13、借款借据（No：4006883）。拟证明：2017年9月26日，中恒泰公司出具《借款借据》，其内容如下：借款金额3亿元，固定年利率7.13%，贷款期限1096天，即自2017年9月26日起至2020年9月26日止。平安信托公司向中恒泰公司完成了3亿元放款。中恒泰公司质证意见：对证据1、2、6、8、9、13的真实性、合法性、关联性均予以确认。对证据3、4、5的真实性、合法性无法确认。对证据10、11的真实性予以确认，但是该证据的完整性不予以确认，在2020年8月13日因为双方和解，整个案件已经结案。对证据12的真实性予以确认，但是该证据的完整性不予确认。该证据不能够证明平安信托公司的诉由，在中恒泰公司提供的证据当中能够清楚地显示该案件也是双方达成和解，也已经结案，对于被告的查封已经被解封。中恒泰公司提交如下证据：证据1、《转账凭证》。拟证明：2020年7月8日、2020年7月24日和2020年8月4日分别归还浦安2号的贷款本金350万元、200万元、450万元。证据2、《收款收据》。拟证明：平安信托收到中恒泰集团归还的贷款本金1000万元。证据3、《云南省昆明市中级人民法院执行裁定书》。拟证明：2019年6月19日裁定撤销对中恒泰集团的财产的查封、冻结。证据4、《云南省高级人民法院执行裁定书》。拟证明：2020年3月19日维持昆明中院的裁定。平安信托公司质证意见：证据1真实性、合法性认可，但是证据1证明的还款1000万元本金，平安信托公司已在诉讼请求本金中予以扣除，该证据与本案诉求的本金已不存在关联。另外，根据《信托贷款合同》约定，该1000万元本金应在2020年6月21日偿还，但是中恒泰公司是在2020年6月21日之后偿还，属于违约还款，证明中恒泰公司存在违约行为。证据2真实性、合法性认可。该证据是对中恒泰公司提交的证据1的还款1000万元出具的收款收据。平安信托公司已在诉讼请求本金中予以扣除，该证据与本案诉求的本金已不存在关联。证据3、证据4真实性、合法性、关联系予以认可，但证明目的不予认可，云南省高级人民法院出具（2019）云执复217号《执行裁定书》后，截至平安信托公司起诉之日，昆明市五华区人民法院并未解除对中恒泰公司银行账户的查封，证明中恒泰公司因涉及重大诉讼带来的不良影响并未解除，中恒泰公司因涉诉仍存在影响平安信托公司债权实现的可能。被告陈少鞍、陈巧玲、荣裕创展公司经本院合法传唤未到庭应诉庭前证据交换，亦未提交书面质证意见，本院依法视为其放弃抗辩权利，对平安信托公司所提交的与其有关的证据予以采纳。平安信托公司与中恒泰公司对对方所提交的与己方相关的证据的真实性均无异议，本院对双方证据的真实性均予采纳。经审理查明，平安信托公司所提交证据已形成证据链，本院对平安信托公司所主张事实依法予以确认。另查明，1.庭审中，平安信托公司和中恒泰公司均确认，2020年6月21日应还的本金和利息，中恒泰公司已于2020年8月分批还清。该期本息还清后，中恒泰公司再无还款，尚欠付本金2.3亿元。2.直至起诉之日，平安信托公司一直未向中恒泰公司主张贷款提前到期。3.中恒泰公司于2020年9月10日收到本案起诉状副本，截至该日，中恒泰公司尚欠本金2.3亿元，利息3,586,275元【2.3亿元*年利率6.39%/360*81天（2020年6月21日至2020年9月10日）】。4.案涉《保证合同》约定：3.1保证人提供不可撤销的连带责任保证担保。3.2无论债权人在主合同项下的主债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押、质押、保证等），无论上述担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或者部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，也无论债权人是否放弃其他担保权利或变更担保物权的登记顺序，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人无须先行执行其他担保，而有权直接要求保证人依照本合同约定承担担保责任，保证人将不提出任何异议，并且同意债权人在各项担保中自主选择实现担保的顺序与额度。4.平安信托公司为实现债权支付案件受理费1,204,418.37元、保全费5,000元，浦发银行深圳分行为本案保全提供担保函，但平安信托公司未提供担保费用支付证据；平安信托公司聘请律师代理诉讼，但未提交律师费支付证据。5.中恒泰公司主张其在江苏省南京市中级人民法院的诉讼已经达成和解，其在云南省昆明市中级人民法院的案件，经云南省高级人民法院终审裁定撤销对其财产的保全。平安信托公司则主张中恒泰公司在江苏省南京市中级人民法院的诉讼虽已经达成和解，但中恒泰公司应承担2亿多元的支付义务；云南省高级人民法院虽裁定撤销对中恒泰公司财产的保全，但账户依然处于查封状态。6.《信托贷款合同》2.8.2条约定：如发生本合同第12.1条规定的违约情形，贷款人有权宣布本合同项下全部贷款均提前到期，并要求借款人提前归还全部贷款本息（贷款利息均按贷款利率、实际贷款本金余额计算至本合同第2.3条约定的信托贷款到期日止）。7.《信托贷款合同》2.3条约定：如信托贷款为一次性发放的，除本合同另有约定外，贷款期限为如下第（1）种情形：（1）自贷款发放日起满3年，即本合同项下约定贷款到期日为自贷款发放日起满36个月之日。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。本案各方均是平等商事主体，中恒泰公司签署合同，依法应视为其接受相关合同条款，中恒泰公司未提交证据证明双方签署合同时存在法定的无效或可撤销情形，故本院依法认定案涉《信托贷款合同》《保证合同》《抵押合同》等均系各方当事人的真实意思表示，且合同不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方当事人均应依约履行各自之义务。中恒泰公司有关合同条款无效的理由不能成立，本院不予采纳。平安信托公司依约向中恒泰公司发放了贷款，中恒泰公司应按约定还款，陈少鞍、陈巧玲、荣裕创展公司亦应按约定承担连带保证责任。虽然截至平安信托公司起诉时，各方当事人约定的借款到期日尚未届满，但中恒泰公司存在未按时偿还本息以及涉及重大法律纠纷的情形，已构成双方约定的违约情形，平安信托公司宣告借款提前到期并要求中恒泰公司偿还借款本息，符合双方合同约定。中恒泰公司其涉诉的案件或达成和解或财产的保全被撤销，但不能否定其涉诉的事实，中恒泰公司主张本案未存在合同加速到期事由，不能成立，本院不予采纳。鉴于平安信托公司未直接向中恒泰公司宣告贷款提前到期，而是直接向本院起诉以主张贷款提前到期，本院以中恒泰公司收到起诉状副本之日即2020年9月10日为合同提前到期日，中恒泰公司应于是日承担其还本付息的义务，并承担相应的违约责任。关于第二项诉讼请求，平安信托公司主张中恒泰公司偿还贷款本金2.3亿元，合法有据，本院予以支持。对于利息部分，应按照双方《信托贷款合同》约定，以本金2.3亿元为基础，按照年利率6.39%的标准，计算至信托贷款到期日（2020年9月10日）止，共计3586275元。平安信托公司主张利息计算至主张利息计算至款项付清之日止，不符合双方合同约定，本院不予支持。关于第三项诉讼请求，平安信托公司主张的违约金符合《信托贷款合同》约定，且违约金率无明显偏高，本院予以支持，中恒泰公司应以应付未付款项233,586,275（本金2.3亿元+利息3,586,275元）为基数，按照日万分之五标准，自2020年9月10日起计至款项实际清偿之日止，向平安信托公司支付逾期违约金。中恒泰公司庭审中辩称，利息及违约金相加年化高达26%，远远超过法律允许范围，本院认为，根据前述分析，本院对平安信托公司主张的2020年9月10日之后的利息不予支持，故利息、违约金实为分段计算（利息从2020年6月21日计至2020年9月10日止，违约金从2020年9月10日计至实际清偿之日止），不存在累加计算导致超过法律允许范围的情况，故对中恒泰公司的该项理由不予采信。依据平安信托公司与荣裕创展公司签订的《抵押合同》，荣裕创展公司以其名下位于深圳市宝安区西乡街道宝田一路南侧房产（详见附件《抵押物清单》）为涉案债务提供抵押担保，双方办理了抵押权登记，平安信托公司依法对该抵押房产享有抵押权，有权就依法处分上述抵押财产所得之价款优先受偿。平安信托公司的此项请求，本院予以支持。荣裕创展公司承担了担保责任后，可在其承担责任的范围内向中恒泰公司追偿。依据平安信托公司与陈少鞍、陈巧玲签订的《保证合同》，陈少鞍、陈巧玲对中恒泰公司与平安信托公司合同项下的全部债务承担连带责任保证。《保证合同》约定保证人对合同项下的担保责任不受其他担保责任的影响，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；故，根据《保证合同》，陈少鞍、陈巧玲所承担的连带保证责任无先后履行顺序。陈少鞍、陈巧玲承担了担保责任后，可在其承担责任的范围内向中恒泰公司追偿。关于诉讼费、保全费、担保费等诉讼费用。平安信托公司未提供除案件受理费、保全费以外的其他费用发生的证据，故本院对担保费等其他费用不予支持。综上，平安信托公司的部分诉讼请求成立，本院对成立部分予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十二条、第五百零九条、第六百八十一条、第六百九十一条、第六百九十九条、第七百条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十八条第一款规定，判决如下：一、被告深圳市中恒泰控股集团有限公司与原告平安信托有限责任公司签订的《信托贷款合同》项下全部债务自2020年9月10日起提前到期；二、被告深圳市中恒泰控股集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告平安信托有限责任公司偿还贷款本金2.3亿元和利息3,586,275元；三、被告深圳市中恒泰控股集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告平安信托有限责任公司支付逾期违约金，违约金以233,586,275元为基数，按照日万分之五标准，自2020年9月10日起计至款项清偿之日止；四、原告平安信托有限责任公司对被告深圳市荣裕创展房地产发展有限公司名下位于深圳市宝安区西乡街道宝田一路南侧房产（详见附件《抵押物清单》）享有抵押权，并有权就处置前述抵押房产所得价款优先受偿；被告深圳市荣裕创展房地产发展有限公司承担了担保责任后，有权在其承担责任的范围内向被告深圳市中恒泰控股集团有限公司追偿。五、被告陈少鞍、陈巧玲对被告深圳市中恒泰控股集团有限公司在上述第二、三项中所负的债务承担连带清偿责任；被告陈少鞍、陈巧玲承担保证责任后，有权在其承担责任的范围内向被告深圳市中恒泰控股集团有限公司追偿；六、驳回原告平安信托有限责任公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,204,418.37元、保全费5000元，共计1,209,418.37元，由深圳市中恒泰控股集团有限公司、陈少鞍、陈巧玲、深圳市荣裕创展房地产发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长 张 华审判员 费 晓审判员 尚彦卿二〇二一年二月二日书记员 周亚东附件：抵押物清单抵押物清单            序号              权利人              位置              房产证号                  1              深圳市荣裕创展房地产发展有限公司              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A厂房01              深房地字第5000680878号                  2              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A厂房02              深房地字第5000680881号                  3              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A厂房03              深房地字第5000680891号                  4              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A厂房04              深房地字第5000655005号                  5              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A厂房05              深房地字第5000655009号                  6              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A办公01              深房地字第5000675026号                  7              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A办公02              深房地字第5000675032号                  8              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A办公03              深房地字第5000675025号                  9              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A办公04              深房地字第5000675028号                  10              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A办公05              深房地字第5000675030号                  11              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房A办公06              深房地字第5000675033号                  12              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房B01层              深房地字第5000622358号                  13              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房B02层              深房地字第5000622343号                  14              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房B01层夹层              深房地字第5000622360号                  15              宝安区西乡街道宝田一路南侧厂房B02层夹层              深房地字第5000622341号                  16              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍B01层              深房地字第5000622340号                  17              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍B02层              深房地字第5000622355号                  18              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍B03层              深房地字第5000622361号                  19              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍B04层              深房地字第5000622363号                  20              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍B05层              深房地字第5000622364号                  21              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍B06层              深房地字第5000622334号                  22              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍B07层              深房地字第5000622335号                  23              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍C01层              深房地字第5000622332号                  24              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍C02层              深房地字第5000622339号                  25              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍C03层              深房地字第5000622336号                  26              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍C04层              深房地字第5000622329号                  27              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍C05层              深房地字第5000622338号                  28              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍C06层              深房地字第5000622328号                  29              宝安区西乡街道宝田一路南侧宿舍C07层              深房地字第5000622337号                  30              宝安区西乡街道宝田一路南侧塑胶车间01层              深房地字第5000638161号                  31              宝安区西乡街道宝田一路南侧塑胶车间夹层              深房地字第5000638166号                  32              宝安区西乡街道宝田一路南侧塑胶车间02层              深房地字第5000638162号                  33              宝安区西乡街道宝田一路南侧塑胶车间03层              深房地字第5000638183号                  34              宝安区西乡街道宝田一路南侧五金大楼01层              深房地字第5000638181号                  35              宝安区西乡街道宝田一路南侧五金大楼02层              深房地字第5000638163号                  36              宝安区西乡街道宝田一路南侧五金大楼03层              深房地字第5000638164号                  37              宝安区西乡街道宝田一路南侧五金大楼04层              深房地字第5000638165号                  38              宝安区西乡街道宝田一路南侧五金大楼05层              深房地字第5000638178号                  39              宝安区西乡街道宝田一路南侧五金大楼06层              深房地字第5000638180号                  40              宝安区西乡街道宝田一路南侧五金大楼07层              深房地字第5000638179号                  41              宝安区西乡街道宝田一路南侧五金大楼08层              深房地字第5000638182号