上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初27170号原告：汤振江，男，1981年10月1日出生，汉族，户籍地黑龙江省海伦市。委托诉讼代理人：李梓，上海嘉富诚律师事务所律师。被告：途鸭(上海)餐饮管理有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：陈建飞。原告汤振江与被告途鸭(上海)餐饮管理有限公司(以下简称途鸭公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汤振江及其委托诉讼代理人李梓到庭参加诉讼。被告途鸭公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汤振江向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿原告款项71,305.08元；2.被告支付原告利息损失(以16,382.01元为基数，自2019年7月25日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款基准利率计算,自2019年8月20日起至被告实际支付日止按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算;以54,923.07元为基数,自2019年8月22日起至被告实际支付日止按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算)。事实和理由：被告与案外人上海徐汇绿地商业管理有限公司(以下简称绿地公司)签订房屋租赁合同，约定由被告承租位于徐汇区XXX路XXX号地下XXX层的商铺一间，合同约定2018年12月23日至2019年12月22日每月租金为38,832.96元，宣传推广费每月452.16元，物业费每月6,383.50元，上述费用合计45,688.62元，被告应于每月15日前支付该费用。2017年8月，被告将上述商铺转租给刘某，刘某又于2018年8月将商铺转让给原告使用，此后即由原告向被告支付该商铺的租金等费用，被告收取原告支付的费用后再向绿地公司支付。原告按约履行付款义务后，被告却未将收取的钱款及时支付给绿地公司，原告为能正常经营，只得代被告另行于2019年7月25日向绿地公司支付2019年5月份水电费9,456.35元，2019年7月的物业费和宣传推广费6,835.66元，原告还于2019年8月22日代被告支付2019年6月份水电费9,254.45元，及2019年8月份的租金、物业费及宣传推广费等45,668.62元。至此，原告共计代被告向绿地公司支付71,305.08元。原告多次向被告催讨，被告均未予归还。故诉至法院，请求判如所请。途鸭公司未到庭答辩，书面辩称其于2017年8月与案外人刘某签订了店铺合作经营合同，约定本合同不得转让。本案中的原告和其没有任何关联性，本案原告的诉求没有法律依据。本院经审理认定事实如下：2016年，途鸭公司(乙方)与绿地公司(甲方)签署《绿地缤纷城·上海市房屋租赁合同》，约定甲方将上海市徐汇区XXX路XXX号地下XXX层(商铺编号：W-XXXX)房屋(以下简称涉案房屋)转租给乙方，房屋的租赁期自2016年11月8日至2019年12月22日止。2018年12月23日至2019年12月22日月固定租金38,832.96元。乙方应于租赁期内向甲方或管理公司支付该房屋的物业管理费，该房屋的每月物业管理费为6,385.50元。乙方应于租赁期内向甲方或管理公司支付该房屋的宣传推广费，第一年每月为406.48元，后续按同年租金递增调整。乙方逾期支付租金或租金以外的其他任何应付款项超过一个月的，甲方可书面通知解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任和违约金。合同另就其他事项作了约定。被告取得涉案房屋后，于2017年8月与刘某签署《店铺合同经营合同》，约定双方对涉案房屋进行合作经营，合作经营期限自2017年8月26日起至2019年12月22日止，刘某每月向被告支付管理费40,348.38元，并支付经营金135,650元，公共事业保证金6,384元。合同另就其他事项作了约定。2018年8月，刘某与原告签订《转让协议》，约定将XXX路XXXXX“途鸭”转让，转让内容：品牌使用权及加盟保证金，店铺场地使用权，含装修(现有)，设备用品、用具。转让价格：叁拾万元整。并约定，途鸭公司确认书面转让事宜无误后，受让方将保证金支付转让方，剩余租金待进场手续办理完毕后，与水电等费用一同结算给转让方。2018年8月，原告向被告法定代表人陈建飞账房转账50,398.29元，并注明系涉案房屋9月份房租水电。2018年9月10日，原告又向陈建飞转账47,460.09元，并注明租金和电费。此后原告均有相应的款项转入陈建飞的账户。还查明，2019年6月至8月期间，原告根据被告财务的要求，继续向陈建飞账户转账支付如下款项：6月4日支付2019年7月租金45,668.62元，6月5日支付5月水电费9,546.35元，6月28日支付8月份部分租金20,000元，6月27日支付租金10,000元，7月1日支付8月租金尾款15,668.62元，7月7日支付6月份水电费等10,689.45元，7月25日支付租金16,382.01元，8月22日支付租金及6月电费54,923.07元。期间，因被告公司未按约向绿地公司支付租金等，绿地公司要求原告为被告补交6月的租金10,000元。原告代为支付后，被告又向绿地公司支付了该1万元。被告表示可以在原告支付的下期租金里抵扣掉该1万元。2019年7月23日，绿地公司又要求原告代被告支付七月份的租金差16,382.01元，原告向陈建飞告知了此事，陈建飞表示尽量明天打过去，但仍未支付。7月25日，原告向绿地公司支付了该笔费用。8月22日，原告又应绿地公司要求，再次向其支付租金等费用合计54,923.07元。2017年7月25日起，被告未向绿地公司支付款项，租金等费用均由原告向绿地公司支付。2019年8月22日以后，原告也不再向被告支付相应费用。2020年10月21日，原告向本院递交诉状，要求被告返还上述费用等。以上事实，除原告当事人陈述外，另由房屋租赁合同、合作经营合同、转让协议、银行流水及明细清单、证明、微信聊天记录等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，公民法人合法的民事权益受法律保护。被告与绿地公司签署租赁合同后，将取得的涉案房屋名为合作、实为转租给刘某经营，后刘某又将涉案房屋转让给原告经营，原告与被告虽未签订协议，但从被告收取的费用情形看，被告认可涉案房屋由原告经营使用，故对被告的辩称本院不予采信。原告已经向被告支付了转让经营的费用，但被告未按约向绿地公司支付约定费用，根据绿地公司的要求，原告代为支付了费用，实际上减轻了被告责任。被告应将原告代为支付的费用予以返还。原告要求被告返还费用的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告主张利息损失起算时间有误，本院予以调整。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自行放弃诉讼权利。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、1999年《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、途鸭(上海)餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还汤振江71,305.08元；二、途鸭(上海)餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付汤振江利息损失(以71,305.08元为本金，自2020年10月21日起至实际还款之日止，按同期LPR计算)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计792元，由途鸭(上海)餐饮管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  陈向红二〇二一年二月一日书记员  李洪阳附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》……第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。……第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用的解释》……第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。……四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。