广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0203民初7330号 原告王程杰，男，1985年2月16日生，汉族，户籍所在地：安徽省枞阳县，现住广西柳州城中区。 委托代理人黎明，广西华怡律师事务所律师。 委托代理人潘昌宇，广西华怡律师事务所律师。 被告文军，男，1972年8月18日生，汉族，户籍所在地：广西柳州市鱼峰区，现住：柳州市城中区。 委托代理人韦露倩，广西广正大律师事务所律师。 委托代理人杨斌斌，广西广正大律师事务所实习律师。 被告张艳东，女，1975年1月10日生，汉族，户籍所在地：广西柳州市鱼峰区，现住：柳州市城中区，（系文军妻子） 委托代理人韦露倩，广西广正大律师事务所律师。 委托代理人杨斌斌，广西广正大律师事务所实习律师。 被告柳州华锦房地产开发有限公司，住所地：柳州市水南路221号灯台花苑16栋1层9-10间。 法定代表人吴磊，该公司总经理。 委托代理人林秋羽，该公司员工。 委托代理人陈**，广西众维律师事务所律师。 原告王程杰与被告文军、张艳东、柳州华锦房地产开发有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，2020年12月11日被告文军、张艳东申请追加柳州华锦房地产开发有限公司为本案被告参加诉讼，经本院审查，依法追加柳州华锦房地产开发有限公司为本案被告参加诉讼。依法适用简易程序，于2021年1月20日公开开庭进行了审理。原告王程杰与其委托代理人黎明、潘昌宇，被告张艳东与其委托代理人韦露倩、杨斌斌以及被告文军的委托代理人韦露倩、杨斌斌和被告柳州华锦房地产开发有限公司的委托代理人陈**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉请：一、判令被告文军、张艳东向原告支付工程款52551元及利息（从起诉之日起，以52551元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至实际还清时止）；二、依法判令被告文军、张艳东向原告支付违约金19174.5元；三、本案诉讼费由被告文军、张艳东承担。事实与理由：2018年7月16日，被告文军、张艳东将共同购买的盛天悦景台·锦园21栋2单元5-2号房的装修工程委托给原告（乙方）施工，由被告文军与原告王程杰签订了《工程合同书》。合同约定工程总造价为422000元，具体款项见附表，付款方式为现金或转账：甲方工程开工前付工程总造价的30%作为备料款，在做完水电后，再付工程的30%进行水泥部分工作，在木工制作工序完工后，再支付工程款30%以完成后面的工序，最后部分是工程完工验收合格后尾款一次性付清。附表约定了项目名称、工程量、单价、工作内容，约定了违约条款：施工中如有增减项目，则按实际施工项目结算工程款。但减项不能超过本预算总造价的5%，若超过本预算总造价的5%，应按超出部分的50%向原告支付违约金。原告和被告文军在附件每页均签字确认。 原告按双方签订合同计划的时间完成了工程施工，实际施工项目的工程款总计362551元。2019年4月17日，原告与被告张艳东对账，确认被告文军、张艳东还有52551元工程款未付。另外，整个工程减项共59449元，超过了工程预算总造价的5%（21100元），被告文军、张艳东应按超出部分38349元的50%向原告支付违约金。 被告文军与张艳东系夫妻，上述款项属于夫妻共同债务，应由被告文军、张艳东共同偿还。 综上，恳请法庭依法支持原告诉请，维护原告合法权益。被告文军、张艳东共同辩称，一、被告文军、张艳东已将涉案房屋上的全部权利和义务一并转让给被告柳州华锦房地产开发有限公司，涉案房屋的装修工程款应由被告柳州华锦房地产开发有限公司承担。 首先，被告文军、张艳东与被告柳州华锦房地产开发有限公司已就涉案房屋上的全部权利义务转让事宜达成一致，即双方均明确解除与被告柳州华锦房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》并由被告柳州华锦房地产开发有限公司全部的概括承受被告文军、张艳东就涉案房屋形成的权利和义务，同时双方均确认剩余尚未完成的装修工程款由被告柳州华锦房地产开发有限公司直接向原告进行支付。 其次，原告王程杰对被告文军、张艳东与被告柳州华锦房地产开发有限公司解除涉案房屋买卖合同的事宜时知悉的，其亦同意涉案房屋的装修工程款由被告柳州华锦房地产开发有限公司支付。 二、原告诉请违约金没有事实和法律依据。 首先，被告文军、张艳东不存在违约的情形。原告在庭审中提交的证据材料并不能充分证明涉案房屋已经装修完毕，且经过验收合格。 其次，原告实际施工项目结算的工程款不存在减项，原告依据合同违约条款计算违约金没有事实依据。原告与被告文军、张艳东对涉案房屋的工程项目以及工程量总造价进行了变更故应以双方变更后的《俊辉装饰工程附表》履行，即工程项目预算总造价金额应为313648.5元，原告实际施工的工程量金额为362551.8元。原告实际施工的工程量金额明显高于变更后的工程项目预算总造价金额，即原告在施工中并不存在减项，故原告以该条款约定主张违约金明显错误。 综上所述，原告在诉讼前同意被告文军、张艳东将债务转让给被告柳州华锦房地产开发有限公司并由被告柳州华锦房地产开发有限公司支付剩余装修款项，然如今却起诉被告文军、张艳东并要求承担支付责任，同时在庭审中明确免除柳州华锦房地产开发有限公司的责任，明显有违诚实信用原则，被告文军、张艳东认为原告诉请的装修工程款应当由被告柳州华锦房地产开发有限公司承担支付义务，而利息以及违约金因无事实和法律依据应当予以驳回。 被告柳州华锦房地产开发有限公司辩称：一、被告柳州华锦房地产开发有限公司在本案中不应被追加为被告参加诉讼。 本案中原告王程杰在起诉时，将被告文军、张艳东列为被告主张权利，但并未将柳州华锦房地产开发有限公司列为被告，也没有在诉讼过程中申请追加柳州华锦房地产开发有限公司作为被告，且在庭审过程中明确表示不要求柳州华锦房地产开发有限公司承担责任。那么根据民事诉讼法“不告不理”的基本原则，在原告王程杰未申请追加柳州华锦房地产开发有限公司作为被告的情况下，被告文军、张艳东无权申请追加柳州华锦房地产开发有限公司作为被告参加诉讼。 二、被告柳州华锦房地产开发有限公司与原告王程杰不存在装修装饰合同关系，原告与被告文军、张艳东的装修合同权利义务并没有实际转移至柳州华锦房地产开发有限公司，柳州华锦房地产开发有限公司不需要在本案中向原告支付工程款 1、本案是装修合同纠纷，原告王程杰是与被告文军签订了《工程合同书》，该装修合同关系存在与原告与被告文军、张艳东之间，原告与柳州华锦房地产开发有限公司并没有建立装修装饰合同关系。 2、被告文军、张艳东主张其与原告之间的装修合同的权利义务概括转移给柳州华锦房地产开发有限公司的说法不成立。首先，被告文军、张艳东与柳州华锦房地产开发有限公司的商品房买卖合同关系跟其与原告的装饰装修合同关系是两个独立的法律关系，不能以买卖合同解除后，装修合同关系的权利义务自然转移至华锦公司。其次，即便在买卖合同解除之后，装修合同的权利义务转移也需要三方达成一致意见。 3、原告王程杰的装修工程没有交付通过验收，根据被告文军提供的证据显示原告王程杰的工程没有验收合格，也明确其存在未施工完毕的项目。根据原告与被告文军之间《工程合同书》内容的约定，工程款的尾款要在工程完工验收合格后支付，原告的装修工程既没有通过被告文军、张艳东的验收，也没有通过柳州华锦房地产开发有限公司的验收。原告并没有提供充分的证据证明其对于合同约定的工程量已经施工完毕且已经通过验收，其主张要求支付工程款没有事实和法律依据，依法不应当支持。 综上，被告文军、张艳东无权要求追加柳州华锦房地产开发有限公司作为被告，柳州华锦房地产开发有限公司也不应再本案中承担支付工程款的责任。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告文军将盛天悦景台·锦园21栋2单元5-2号房的装修工程委托给原告施工，原告提供了一份2018年7月16日被告文军与原告王程杰签订的《工程合同书》。合同约定工程总造价为422000元，具体款项见附表；付款方式为现金或转账，甲方工程开工前付工程总造价的30%作为备料款，在做完水电后，再付工程的30%进行水泥部分工作，在木工制作工序完工后，再支付工程款30%以完成后面的工序，最后部分是工程完工验收合格后尾款一次性付清。附表工程中约定了项目名称、数量、单价、材料说明，合计为422653.20元，并约定施工中如有增减项目，则按实际施工项目结算工程款。但减项不能超过本预算总造价的5%，若超过本预算总造价的5%，应按超出部分的50%向原告支付违约金。原告和被告文军在附件每页均签字确认。同时，被告文军、张艳东也提供了一份2018年7月16日被告文军与原告王程杰签订的《工程合同书》，该合同约定工程总造价为404500元，其余约定和原告提供的合同一致，合同附表与原告提供的不一致，且合计为404532.2元，并约定施工中如有增减项目，则按实际施工项目结算工程款。但减项不能超过本预算总造价的5%，若超过本预算总造价的5%，应按超出部分的50%向原告支付违约金。随后，原告认为已经按双方签订合同计划的时间完成了工程施工，实际施工项目的工程款总计362551元，2019年4月17日，原告与被告张艳东对账，确认被告文军、张艳东还有52551元工程款未付。另外，整个工程减项共59449元，超过了工程总造价的5%（21100元），被告文军、张艳东应按超出部分38349元的50%向原告支付违约金。而被告文军、张艳东认为原告工程并未完工验收，且工程款应为313648.50元，余下工程款支付应由被告柳州华锦房地产开发有限公司支付。 另查明，被告文军、张艳东系夫妻关系，2019年4月16日被告文军、张艳东与与被告柳州华锦房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》解除协议书，该协议约定被告文军、张艳东与被告柳州华锦房地产开发有限公司自愿解除被告文军、张艳东与被告柳州华锦房地产开发有限公司关于广西柳州市箭盘路36号之9锦园Ｂ区的买卖合同等等事宜。被告文军、张艳东同时还提供了有关该房屋的补充协议以及委托付款三方协议，但上述两协议没有签字盖章。本院认为,首先，依据被告文军、张艳东提供的关于他们与被告柳州华锦房地产开发有限公司之间关系的证据，为查明本案承受债务的真正主体，虽然原告并未主张让被告柳州华锦房地产开发有限公司承担责任，但为保护各方当事人的利益，依法应将柳州华锦房地产开发有限公司追加为本案被告参加诉讼；其次，原告与被告文军之间签订的两份《工程合同书》，是合同当事人的真实意思表示，原告与被告文军之间存在装饰装修合同关系，至于原告称被告文军、张艳东所提供的《工程合同书》为假合同，并无其他证据予以印证，本院不予采信，依据上述两份同名合同结合本案事实对原告与被告文军之间的装饰装修工程预算总造价应认定为404500元为宜，原告已按照双方约定完成了给被告文军装修的义务,被告张艳东按照约定向原告支付了相应费用,并且原告提供了与被告张艳东的聊天记录,聊天记录清楚显示被告文军、张艳东尚欠原告工程款52551元，虽然被告文军、张艳东辩称原告工程并未完工验收不应支付，但依据原告与被告文军、张艳东之间的聊天记录以及被告文军、张艳东与被告被告柳州华锦房地产开发有限公司已解除购房协议这一事实，该辩称本院不予采信，对于被告文军、张艳东认为原告的装修款应该由被告柳州华锦房地产开发有限公司这一辩称，因原告与被告柳州华锦房地产开发有限公司都不予认可，且被告文军、张艳东提供的证据也不足以认定该装修款与被告柳州华锦房地产开发有限公司有关，故对被告文军、张艳东这一辩称本院也不予采信，被告文军、张艳东应向原告支付装修工程款52551元，原告主张以52551元为基数，从起诉之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至实际还清时止支付利息亦符合法律规定，本院予以支持。最后，关于违约金的问题，原告与被告文军、张艳东房屋装修工程总预算造价为404500元，实际工程造价为362551元，整个工程减项共41949元，超过了原告与被告文军之间约定的工程总造价的5%（20225元），被告文军、张艳东理应按超出部分21724元向原告支付违约金，但鉴于原告与被告文军之间约定的违约金比例过高，本院酌情认定按超出部分21724元的25%向原告支付违约金5431元。综上所述,依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条之规定,判决如下: 一、被告文军、张艳东应于本判决生效之日起十日内向原告王程杰支付装修款人民币52551元及利息（利息以应付装修款52551元为基数，从2020年11月2日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至实际清偿之日止）;二、被告文军、张艳东应于本判决生效之日起十日内向原告王程杰支付装修款违约金人民币5431元； 三、驳回原告王程杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。案件受理费人民币1593元（原告王程杰已向本院预交），减半收取796.50元,由原告王程杰负担152.50元，由被告文军、张艳东负担644元,被告文军、张艳东应在本判决生效之日起十日内迳付原告王程杰。如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。。 审 判 员 阙勒夫 二〇二一年二月二十三日 法官助理 罗 航 书 记 员 罗凌红