四川省青神县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1425民初812号 原告：四川青神农村商业银行股份有限公司，住所地四川省青神县青城镇大南街53号。 法定代表人：荣勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张高彬，四川江洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁腾勤，四川江洋律师事务所律师。 被告：仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司，住所地仁寿县文林镇建设路一段。 诉讼代表人：唐华，该公司管理人北京（成都）律师事务所。 委托诉讼代理人：罗志兰。 委托诉讼代理人：赵清菊。 被告：仁寿胜达建材贸易有限责任公司，住所地仁寿县文林镇建设路一段。 法定代表人：贾盛勇。 被告：邓文清，男，1964年2月22日出生，汉族，居民，住四川省仁寿县。 被告：罗小文，女，1970年2月7日出生，汉族，居民，住四川省仁寿县。 被告：韩永昌，男，1956年7月3日出生，汉族，居民，住四川省仁寿县。 被告：罗菊华，女，1958年2月8日出生，汉族，居民，住四川省仁寿县。 被告：王小方，女，1976年8月23日出生，汉族，居民，住四川省眉山市东坡区。 被告：罗有威，男，1966年3月19日出生，汉族，居民，住四川省仁寿县。 被告：叶华容，女，1968年4月19日出生，汉族，居民，住四川省仁寿县。 被告：贾盛勇，男，1975年2月1日出生，汉族，农民，住四川省仁寿县。 被告：刘建英，女，1975年9月10日出生，汉族，农民，住四川省仁寿县。 十被告共同委托诉讼代理人：张昌银，四川及第律师事务所律师。 贾盛勇、刘建英共同委托诉讼代理人：刘利，四川得邦律师事务所律师。 被告：罗伟，男，1972年1月8日出生，汉族，居民，住四川省眉山市东坡区。 原告四川青神农村商业银行股份有限公司（以下简称：农商行）与被告仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司（以下简称：景圣景公司）、仁寿胜达建材贸易有限责任公司（以下简称：胜达公司）、邓文清、罗小文、韩永昌、罗菊华、罗伟、王小方、罗有威、叶华容、贾盛勇、刘建英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人张高彬、袁腾勤，被告景圣景公司管理人的委托诉讼代理人赵清菊、罗志兰，被告胜达公司、邓文清、罗小文、韩永昌、罗菊华、王小方、罗有威、叶华容、贾盛勇、刘建英的共同委托诉讼代理人张昌银，贾盛勇、刘建英的共同委托诉讼代理人刘利到庭参加了诉讼；被告罗伟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告景圣景公司立即偿还原告借款本金2439万元及利息（该利息计算方式：从2019年9月21日至2020年3月20日止，利息为1112795.62元，从2020年3月21日起，以借款本金2439万元为基数，按年利率12.635%计算利息至还清借款本金之日止）；2.由被告景圣景公司向原告支付实现债权的律师费5万元；3.由原告在前述第1项、第2项债权范围对被告景圣景公司提供的抵押物拍卖、变卖，或折价所得价款内享有优先受偿权；4.由被告胜达公司、邓文清、罗小文、韩永昌、罗菊华、王小方、罗有威、叶华容、贾盛勇、刘建英、罗伟对前述第1项、第2项的债权承担连带清偿责任；5.由被告承担本案案件受理费、财产保全申请费。事实和理由：2017年9月30日，被告景圣景公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定：由景圣景公司向原告借款2539万元，借款期限从2017年9月30日起至2020年9月29日止，借款用于偿还胜达公司及韩永昌在原告处的借款本金，借款利率为浮动利率，按基准利率上浮90%计算利息，即执行月利率为7.52‰；若逾期还款，则应在贷款月利率基础上加收40%的罚息计算逾期利息。后原告于2017年10月13日向景圣景公司履行了出借义务。为确保到期债务的履行，被告景圣景公司与原告签订了《抵押合同》，并提供了抵押财产，即位于景圣景公司的国有土地使用权和土地上的在建工程，担保范围是借款本金2539万元及利息、违约金，及实现债权的律师费等，2017年10月13日，双方办理了抵押登记。为确保到期债务的履行，被告胜达公司、邓文清、罗小文、韩永昌、罗菊华、罗伟、王小方、罗有威、叶华容、贾盛勇、刘建英分别与原告签订了《保证合同》，对景圣景公司的借款本金2539万元及利息、违约金，及实现债权的律师费等承担连带清偿责任。2018年6月28日，景圣景公司向原告偿还了借款本金100万元，并支付利息1754.86元；2020年1月8日，景圣景公司支付利息32元。此后，经原告催收，被告未履行还本付息义务，原告遂向本院起诉，请求依法判决。 被告景圣景公司辩称，原告无证据证明已将案涉款项支付至受托账户，应承担举证不能的责任，本案案涉借款均未用于景圣景公司实际经营，景圣景公司为他人或企业提供担保或借款，应由董事会或股东会决议，损害了公司股东的利益，应认定借款合同无效，请求法院驳回原告诉讼请求；自2020年1月1日起应参照2019年12月20日公布的年利率4.15%计算利息，景圣景公司于2020年7月24日被四川省仁寿县人民法院裁定受理破产重整，故利息应计算至2020年7月24日止；律师代理费，因合同中未明确约定费用标准，属于约定不明，应由提供格式合同的原告自行承担。 被告胜达公司、邓文清、罗小文、韩永昌、罗菊华、罗伟、王小方、罗有威、叶华容辩称，主合同是为偿还胜达公司和韩永昌的在原告处的借款，原告未提供证据证明已将案涉款项支付至受托账户，未通过胜达公司的贷款资格审核，主合同未成立，故保证合同未成立生效，应驳回原告的诉讼请求；自2020年1月1日起应参照2019年12月20日公布的年利率4.15%计算利息；景圣景公司已承担了浮动利息和罚息的违约责任，超过了原告损失的30%，利息应计算至景圣景公司破产重整受理之日止；原告主张的律师代理费未实际产生，且过高，故该律师代理费应不予支持；保证合同骑缝章或骑缝签字无法对齐，多页无骑缝章或签字，系拼凑而成，不是一套完整的合同，故保证人不应承担保证责任；如承担责任，则保证人在景圣景公司的财产及抵押物处置完毕后不足部分承担保证责任；原告与景圣景公司2019年7月21日签字盖章确认的贷款催收单上载明借款2419万元，原告自愿放弃20万元；如判决保证人承担责任，则应当先由债务人的财产偿还债务，且在抵押财产范围内承担不足的部分，保证人才承担保证责任，保证人在承担了保证责任后，有权向景圣景公司及其他保证人追偿。 被告贾盛勇、刘建英辩称，请求法院驳回原告诉讼请求。保证合同未生效，贾盛勇、刘建英未阅读过主合同和保证合同，对借款事实和提供担保的事实不知情，在保证合同上签的字，不是真实意思表示，保证合同骑缝章或骑缝签字无法对齐，多页无骑缝章或签字，系拼凑而成，保证人不应承担保证责任；利息的计算标准与合同约定不符；原告与景圣景公司的借款合同未履行，可能存在恶意串通、损害保证人利益的情况；应当在债务人的财产及抵押财产范围内承担不能的部分，保证人承担保证责任。 本院经审理认定事实如下：2017年9月30日，原告农商行与被告景圣景公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：AS8Z012017000119号），约定：由景圣景公司向原告农商行借款2539万元，借款期限从2017年9月30日起至2020年9月29日止，借款用于偿还胜达公司及韩永昌在原告处的借款本金，借款期间为浮动利率，按基准利率上浮90%，并自起息日起（实际到款日）至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起以上一年最后一次调整后的基准利率按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮40%。原告于2017年10月13日向原告景圣景公司转账支付了1840万元、699万元，计2539万元；景胜景公司于2017年10月13日向胜达公司转账1840万元，向韩永昌转账699万元；2017年10月13日，胜达公司向原告偿还1840万元，韩永昌向原告偿还699万元。为确保到期债务的履行，原告与景圣景公司签订抵押合同，景圣景公司提供了其名下的国有土地使用权及在建工程、预售房屋作为抵押财产，担保范围是借款本金2539万元及利息、违约金，及实现债权的律师费、保全费等，2017年10月13日，景圣景公司办理了抵押登记。为确保到期债务的履行，被告胜达公司、邓文清、罗小文、韩永昌、罗菊华、罗伟、王小方、罗有威、叶华容、贾盛勇、刘建英分别与原告签订了保证合同，对景圣景公司的借款本金2539万元及利息、违约金，及实现债权的律师费、保全费等承担连带清偿责任。2018年6月28日，景圣景公司向原告偿还了本金100万元，支付利息1754.86元；2020年1月8日，景圣景公司支付利息32元。截止2019年9月20日的利息，景圣景公司已按照合同约定向原告全部支付。自2019年9月21日起，景圣景公司至今未按合同约定向原告支付利息。原告于2020年3月20日向景圣景公司发出了逾期贷款催收通知书，景圣景公司在2020年3月22日接到通知书后至今仍未支付利息，原告遂起诉来院。 另查明:1、农商行于2020年4月13日统计借款利息，自2019年9月21日至2019年12月20日，按年利率9.025%计算利息，欠息金额为556381.81元；2019年12月21日至2020年3月20日，按年利率9.025%计算利息，欠息金额为556381.81元。 2、《全国法院民商事审判工作会议纪要》载明：自2019年8月20日起，人民法院裁判贷款利息的贷款市场报价利率应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，但2019年8月19日前存贷款基准利率并未发生相应变化，相关标准仍可适用。2018年中国人民银行公布的贷款利率1－5年（含5年）年利率为4.75%；2019年12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期为4.15%，5年期以上为4.80%。 3、景圣景公司于2017年9月1日召开股东会，决议：同意向原告申请借款2539万元，用于偿还胜达公司和韩永昌在原告处的借款本金；胜达公司于2017年9月1日召开股东会，决议：同意为景圣景公司向原告借款2539万元作连带责任保证担保。 4、四川省仁寿县人民法院2020年7月24日出具了（2020）川1421破申2号民事裁定书，载明：四川中立中清算事务所有限公司已对景圣景公司开展了清产核资、债权申报和审核、债权人谈判等预重整工作……截止2020年6月，景圣景公司现有资产63569万元，对外负债23.7亿元，已属资不抵债，依据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第七十条规定，受理景圣景公司的破产重整申请；四川省仁寿县人民法院于2020年11月11日出具了（2020）川1421破2号决定书，指定了北京（成都）律师事务所、四川中立中清算事务所有限公司联合体作为景圣景公司的管理人。 5、《流动资金借款合同》第五条第五款载明：……借款利息按季结息，结算日期固定为每季末的第20日；第十一条第四款第5项载明：借款到期前，景圣景公司未按照合同约定按时足额支付利息的，农商行有权对景圣景公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利；景圣景公司逾期支付利息十五日的，农商行有权宣告贷款立即到期，要求景圣景公司偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并要求本贷款项下担保方立即承担担保责任。 6、原告与保证人签订的《保证合同》正文第1页载明：为了确保2017年9月30日景圣景公司与本合同农商行所签订的编号为AS8Z012017000119号的《流动资金借款合同》项下债务人义务得到切实履行，保障债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项的债务提供连带责任保证；《保证合同》第一条第二款载明：保证人已阅读本合同及主合同所有条款，应保证人要求，原告已就本合同及主合同做了相应的条款说明，保证人对本合同及主合同条款的含义及相应的法律后果全部通晓并充分理解；第三条第二款：保证范围主合同项下本金2539万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金…农商行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费……律师费等）；保证合同均由双方当事人的签字、按印或者盖章；《保证合同》第三条载明：保证人在本合同项下提供的保证为连带责任担保；《保证合同》第七条第二款载明：无论农商行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等提保方式），……不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，农商行均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。 7、庭审中，保证人辩称未阅读过主合同和保证合同，对借款事实和提供担保的事实不知情，在保证合同上签的字，不是真实意思表示，保证合同骑缝章或骑缝签字无法对齐，多页无骑缝章或签字，系拼凑而成，保证人不应承担保证责任；原告称保证人均系在阅读主合同和《保证合同》内容后才签字、按印或盖章；根据保证合同的签字、按印或盖章情况，以及《保证合同》的内容，本院对于《保证合同》合法成立并产生法律效力予以认定。 8、原告于2020年3月20日向原告发送的逾期贷款催收通知书，景圣景公司于2020年3月22日签字并盖章确认，该通知书载明：景圣景公司向原告借款余额2439万元，截至2020年3月21日止，借款尚有1112795.62元利息逾期未偿还，请景圣景公司于接到通知之日起7个工作日（即2020年3月31日）内清偿所欠利息，如未在上述期限内清偿所欠利息，原告宣布借款立即到期，并要求景圣景公司立即归还借款本息；2019年7月21日，原告向景圣景公司所发逾期贷款催收通知书，载明：借款余额2419万元，其余内容与上述内容一致。 9、庭审中，被告辩称原告主张的借款本金应为2419万元，有原告于2019年7月21日向景圣景公司发出了逾期贷款催收通知书可证，原告称该通知书上载明金额系笔误，且已于2020年3月22日再次向景圣景公司发出的逾期贷款催收通知书载明的金额系2439万元，且经景圣景公司盖章签字确认；因景圣景公司接到2019年7月21日的逾期通知书后，按照借款本金2439万元向原告结付利息至2019年9月20日，且景圣景公司在2020年3月22日的逾期通知书上签字盖章确认，故对于本案中的尚欠借款本金，本院认定为2439万元。 10、仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司向原告提供的抵押物为：其名下的国有土地使用权［现位于仁寿县××镇××街××号，原登记地址仁寿县北斗镇玉泉社区，权属证书：仁国用（2013）第6××7号］，以及该土地上的部分在建工程（地址：仁寿县××镇××街××号，他项权证号：川（2017）仁寿县不动产证明第0××3号，162套住房、门市，总面积14339.22ｍ2），该在建工程的建设用地规划许可证：地字第511421201306060002号；建设工程规划许可证：建字第511421201311260001号；工程施工许可证××、511421201405041601、511421201405041701、511421201405041501、511421201405041401、511421201405041301、511421201405040301、511421201405041201、511421201405041001、511421201405041101、511421201405040401、511421201405040901、511421201405040801、511421201405040701、511421201405040601、511421201405040501、511421201405040201、511421201405040101，预售许可证：仁房预售仁寿字第2××1号、2××1号，仁房预售预字第2××2号。 11、原告为实现债权，向本院申请财产保全，并支付诉讼保全申请费5000元。 上述事实，有原、被告的身份信息、企业信息，《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款借据、国有土地使用证和土地上的在建工程等抵押材料，还款单据、欠息明细表、逾期贷款催收通知书、股东会决议2份，四川省仁寿县人民法院（2020）川1421破申2号民事裁定书、（2020）川1421破2号决定书，委托代理协议书、代理费收据发票、财产保全申请费票据，以及原、被告的陈述等证据可证。 本院认为：涉案的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等，均系签约各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，故上述合同均应认定为合法有效，各方当事人均应依约履行。按照《流动资金借款合同》的约定，借款利率为浮动利率，按基准利率上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起以上年最后一次调整后的基准利率按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，2018年中国人民银行公布的贷款利率为1－5年年利率为4.75%，2019年最后一次全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为4.15%，故合同中约定借款年利率2019年1月1日至2019年12月31日为9.025%（4.75%×190%），2020年1月1日至2020年12月31日的年利率为7.885%（4.15%×190%），因景圣景公司自2019年9月21日起未支付利息，故从2019年9月21日起以年利率9.025%计付至2020年12月31日，从2020年1月1日起以年利率7.885%计算本年度内的利息。《流动资金借款合同》第十一条第四款第五项规定，景圣景公司逾期支付利息十五日的，农商行有权宣告贷款立即到期，要求景圣景公司偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并要求本贷款项下担保方立即承担担保责任，农商行于2020年3月20日向景圣景公司发送了经景圣景公司确认的逾期催款通知书中约定景圣景公司接到通知书后七个工作日（即2020年3月31日）内清偿所欠利息，如未履行，农商行宣布借款立即到期，故应认定案涉借款于2020年3月31日到期。从2020年4月1日起，农商行可要求景圣景公司按合同约定支付利息及罚息，即以年利率11.039%（4.15%×190%×140%）计算利息。按《中华人民共和国企业破产法》第四十六条之规定，对于债权人的未到期债权，在破产申请受理时视为到期，附利息的债权自破产申请受理时停止计息。景圣景公司于2020年7月24日经四川省仁寿县人民法院裁定受理破产重整申请，景圣景公司支付利息的停止日期为2020年7月24日。综上，景圣景公司应向农商行支付尚欠借款本金2439万元及利息（该利息以2439万元为基数，从2019年9月21日起以年利率9.025%计付至2019年12月31日，从2020年1月1日起以年利率7.885%计付至2020年3月31日，从2020年4月1日起以年利率11.036%计付至2020年7月24日止），即借款本金2439万元及利息1691528.02元（609098.49元+478160.62元+604268.91元）。 对于律师代理费50000元、财产保全申请费5000元的问题。因《流动资金借款合同》和《保证合同》中均有约定由景圣景公司承担，且由保证人承担保证责任，原告提供了委托代理合同及代理费收费发票、保全费发票，且数额合理，本院予以认定。被告辩称费用过高，约定不明，不应承担的理由不成立，本院不予采信。 四川省仁寿县人民法院2020年11月11日确定景圣景公司的管理人后，按照企业破产法的相关规定，农商行应向景圣景公司的管理人申报债权，景圣景公司的管理人应对担保债权予以确认。对于案件受理费，属于人民法院对景圣景公司的债权，不应计入原告的债权范围。故确认农商行对景圣景公司享有的债权应为：借款本金、利息、律师代理费，即26131528.02元（24390000元+1691528.02元+50000元），以及财产保全申请费5000元。 对于抵押合同中约定的担保责任问题。原告提出对于借款本金、利息、律师代理费，在景圣景公司提供的抵押物位于景圣景公司的土地使用权和在建工程、预售房屋拍卖、变卖或折价取得的价款范围内享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。 对于保证人的保证范围问题。因起诉前对于法院受理债务人破产申请的，保证人承担利息的停止日期没有相关规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（法释[2020]15号）第三条，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。故可适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释[2020]28号）第二十二条之规定，人民法院受理债务人破产案件后，债权人请求担保人承担担保责任，担保人主张担保债务自人民法院受理破产申请之日起停止计算的，人民法院对担保人的主张，应予支持。故本案中，保证人的保证范围应与景圣景公司承担的债务一致。对于财产保全申请费，因《保证合同》中有约定，保证人承担保证责任，故该费用由保证人承担连带清偿责任。 对于保证人担保顺序和求偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，因《保证合同》第七条第二款，农商行与保证人约定了债务人自己提供担保的，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，农商行均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，故农商行可要求保证人承担连带清偿责任，与债务人的抵押财产没有先后顺序。保证人辩称如判决保证人承担责任，则应当先由债务人的财产及抵押财产范围内清偿，清偿不能的部分，保证人才承担保证责任的理由不成立，本院不予采信。根据《中华人民共和国企业破产法》第五十一条第一款规定，债务人的保证人或者其他连带债务人已经代替债务人清偿债务的，以其对债务人的求偿权申报债权，本案中的保证人在承担连带清偿责任后，在其已承担的范围内有权以其对债务人的求偿权向破产管理人申报债权。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第五十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（法释[2020]15号）第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释[2020]28号）第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认被告仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司对原告四川青神农村商业银行股份有限公司的债务数额为借款本金24390000元、2019年9月21日至2020年7月24日的利息1691528.02元、律师代理费50000元，共计26131528.02元。 二、确认原告四川青神农村商业银行股份有限公司对上述第一项所确认的被告仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司的债务，有权以仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司位于四川省仁寿县××镇××街××号的国有土地使用权［仁国用（2013）第6××7号，使用权面积20098.1ｍ2］和在建工程（详见：附件清单）拍卖、变卖，或者折价取得的价款范围内享有优先受偿权。 三、被告仁寿胜达建材贸易有限责任公司、邓文清、罗小文、韩永昌、罗菊华、罗伟、王小方、罗有威、叶华容、贾盛勇、刘建英在本判决生效之日起对上述第一项的钱款承担连带清偿责任，在其已承担的钱款范围内有权以其对被告仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司的求偿权向破产管理人申报债权。 四、确认被告仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司对原告四川青神农村商业银行股份有限公司的债务数额财产保全申请费5000元，由被告仁寿胜达建材贸易有限责任公司、邓文清、罗小文、韩永昌、罗菊华、罗伟、王小方、罗有威、叶华容、贾盛勇、刘建英在本判决生效之日起对本项中的5000元承担连带清偿责任。 五、驳回原告四川青神农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费182738元，由原告四川青神农村商业银行股份有限公司负担13298元，被告仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司、仁寿胜达建材贸易有限责任公司、邓文清、罗小文、韩永昌、罗菊华、罗伟、王小方、罗有威、叶华容、贾盛勇、刘建英负担169440元（限于本判决生效后七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  吴宣肇 人民陪审员  徐建军 人民陪审员  李泽明 二〇二一年二月二日 书 记 员  艾 睿 附件清单： 在建工程：位于四川省仁寿县××镇××街××号（景观新镇），不动产登记证明：川（2017）仁寿县不动产证明第0××3号，总面积14339.22ｍ2，预售许可证：仁房预售仁寿字第2××1号、第2××1号，仁房预售预字第2××2号。具体房号及房屋面积如下：                                                          序号                       栋号                       单元                       楼层                       房号                       套内面积（㎡）                       公摊面积（㎡）                               1                       5-1#                       1                       3                       4                       71.76                       8.01                               2                       5-1#                       1                       5                       4                       71.76                       8.01                               3                       5-1#                       1                       6                       2                       89.66                       10                               4                       5-1#                       2                       3                       4                       71.76                       8.01                               5                       5-1#                       2                       4                       3                       71.76                       8.01                               6                       5-1#                       2                       6                       3                       71.76                       8.01                               7                       5-1#                       3                       6                       1                       89.66                       10                               8                       5-1#                                               1                       192                       74.38                       3.73                               9                       5-1#                                               1                       194                       74.38                       3.73                               10                       5-1#                                               1                       196                       63.97                       3.21                               11                       5-1#                                               1                       198                       85.61                       4.29                               12                       5-1#                                               1                       200                       85.61                       4.29                               13                       5-1#                                               1                       214                       63.97                       3.21                               序号                       栋号                       单元                       楼层                       房号                       套内面积（㎡）                       公摊面积（㎡）                               14                       5-1#                                               1                       216                       74.38                       3.73                               15                       5-1#                                               1                       220                       30.6                       1.53                               16                       5-1#                                               1                       222                       63.58                       3.19                               17                       5-1#                                               1                       224                       65.85                       3.3                               18                       5-1#                                               1                       226                       75.32                       3.77                               19                       5-1#                                               1                       228                       44.96                       2.25                               20                       5-1#                                               2                       208                       1508.65                       75.6                               21                       5-2#                       4                       4                       1                       89.66                       10                               22                       5-2#                       4                       4                       3                       71.76                       8.01                               23                       5-2#                       4                       4                       4                       71.76                       8.01                               24                       5-2#                       4                       5                       1                       89.66                       10                               25                       5-2#                       4                       5                       2                       89.66                       10                               26                       5-2#                       4                       5                       4                       71.76                       8.01                               27                       5-2#                       4                       6                       1                       89.66                       10                               28                       5-2#                       5                       4                       1                       89.66                       10                               29                       5-2#                       5                       5                       2                       89.66                       10                               30                       5-2#                       5                       5                       4                       71.76                       8.01                               31                       5-2#                                               1                       164                       85.61                       4.29                               序号                       栋号                       单元                       楼层                       房号                       套内面积（㎡）                       公摊面积（㎡）                               32                       5-2#                                               1                       166                       63.97                       3.21                               33                       5-2#                                               1                       168                       74.38                       3.73                               34                       5-2#                                               1                       170                       74.38                       3.73                               35                       5-2#                                               1                       172                       63.97                       3.21                               36                       5-2#                                               1                       174                       85.61                       4.29                               37                       5-2#                                               1                       176                       115.41                       5.78                               38                       5-2#                                               1                       184                       63.97                       3.21                               39                       5-2#                                               1                       186                       85.61                       4.29                               40                       5-2#                                               2                       178                       926.43                       46.42                               41                       3-5#                                               1                       1                       44.19                       4.86                               42                       3-5#                                               1                       2                       53.8                       5.92                               43                       3-5#                                               1                       3                       21.66                       2.38                               44                       3-5#                                               1                       4                       44.91                       4.94                               45                       3-5#                                               1                       5                       45.53                       5.01                               46                       3-5#                                               1                       6                       45.74                       5.03                               47                       3-5#                                               1                       7                       27.72                       3.05                               48                       3-5#                       1                       3                       1                       95.89                       11.83                               49                       3-5#                       1                       3                       2                       96.92                       11.95                               序号                       栋号                       单元                       楼层                       房号                       套内面积（㎡）                       公摊面积（㎡）                               50                       3-5#                       2                       3                       1                       84.39                       11.17                               51                       3-5#                       2                       3                       2                       84.39                       11.17                               52                       3-5#                       2                       4                       1                       84.39                       11.17                               53                       3-5#                       2                       5                       2                       84.39                       11.17                               54                       3-5#                       3                       3                       2                       84.39                       11.17                               55                       3-5#                       3                       4                       1                       84.39                       11.17                               56                       3-5#                       3                       4                       2                       84.39                       11.17                               57                       3-5#                       3                       6                       1                       84.39                       11.17                               58                       3-5#                       4                       3                       1                       89.63                       11.05                               59                       3-5#                       4                       3                       3                       95.89                       11.83                               60                       3-5#                       4                       5                       2                       96.92                       11.95                               61                       3-5#                       4                       5                       3                       95.89                       11.83                               62                       3-5#                                               1                       10                       47.47                       5.22                               63                       3-5#                                               1                       11                       47.47                       5.22                               64                       3-5#                                               1                       12                       46.58                       5.13                               65                       3-5#                                               1                       13                       46.58                       5.13                               66                       3-5#                                               1                       14                       47.47                       5.22                               67                       3-5#                                               1                       15                       27.16                       2.99                               序号                       栋号                       单元                       楼层                       房号                       套内面积（㎡）                       公摊面积（㎡）                               68                       3-5#                                               1                       16                       47.47                       5.22                               69                       3-5#                                               1                       17                       46.84                       5.15                               70                       3-5#                                               1                       18                       33.26                       3.66                               71                       3-5#                                               1                       19                       27.72                       3.05                               72                       3-5#                                               1                       20                       45.74                       5.03                               73                       3-5#                                               1                       21                       45.53                       5.01                               74                       3-5#                                               1                       22                       44.91                       4.94                               75                       3-5#                                               1                       23                       21.66                       2.38                               76                       3-5#                                               1                       24                       53.8                       5.92                               77                       3-5#                                               1                       25                       44.19                       4.86                               78                       3-5#                                               1                       8                       33.26                       3.66                               79                       3-5#                                               1                       9                       46.84                       5.15                               80                       3-5#                                               2                       1                       325.29                       35.8                               81                       3-5#                                               2                       2                       414.81                       45.65                               82                       3-2#                       5                       1                       2                       36.93                       1.93                               83                       3-2#                       5                       1                       3                       40.75                       2.13                               84                       3-2#                       5                       1                       4                       40.75                       2.13                               85                       3-2#                       5                       1                       5                       36.93                       1.93                               序号                       栋号                       单元                       楼层                       房号                       套内面积（㎡）                       公摊面积（㎡）                               86                       3-2#                       5                       1                       6                       36.9                       1.93                               87                       3-2#                       5                       6                       1                       92.59                       11.68                               88                       3-3#                       6                       1                       10                       38                       1.8                               89                       3-3#                       6                       1                       11                       31.35                       1.48                               90                       3-3#                       6                       1                       6                       43.56                       2.06                               91                       3-3#                       6                       1                       7                       41.47                       1.96                               92                       3-3#                       6                       2                       2                       91.26                       10.83                               93                       3-3#                       7                       1                       1                       43.56                       2.06                               94                       3-3#                       7                       1                       2                       44.5                       2.11                               95                       3-3#                       7                       1                       4                       44.5                       2.11                               96                       3-3#                       7                       1                       5                       43.56                       2.06                               97                       3-3#                       7                       6                       1                       89.36                       10.64                               98                       3-3#                       7                       6                       2                       89.36                       10.64                               99                       3-4#                       10                       1                       1                       43.56                       2.16                               100                       3-4#                       10                       1                       4                       44.5                       2.21                               101                       3-4#                       10                       1                       5                       43.56                       2.16                               102                       3-4#                       10                       6                       1                       89.36                       10.86                               103                       3-4#                       8                       1                       1                       43.63                       2.16                               序号                       栋号                       单元                       楼层                       房号                       套内面积（㎡）                       公摊面积（㎡）                               104                       3-4#                       8                       1                       2                       41.78                       2.07                               105                       3-4#                       8                       1                       4                       41.78                       2.07                               106                       3-4#                       8                       1                       5                       43.63                       2.16                               107                       3-4#                       8                       5                       1                       84.01                       10.59                               108                       3-4#                       8                       6                       1                       84.01                       10.59                               109                       3-4#                       8                       6                       2                       84.01                       10.59                               110                       3-4#                       9                       1                       10                       43.56                       2.16                               111                       3-4#                       9                       1                       6                       43.56                       2.16                               112                       3-4#                       9                       1                       7                       44.5                       2.21                               113                       3-4#                       9                       1                       8                       24.05                       1.19                               114                       3-4#                       9                       1                       9                       44.5                       2.21                               115                       3-4#                       9                       3                       1                       89.36                       10.86                               116                       3-4#                       9                       6                       1                       89.36                       10.86                               117                       3-4#                       9                       6                       2                       89.36                       10.86                               118                       4-1#                       1                       2                       1                       95.89                       11.02                               119                       4-1#                       1                       2                       2                       96.92                       11.14                               120                       4-1#                       1                       3                       3                       89.93                       10.33                               121                       4-1#                       1                       4                       3                       89.93                       10.33                               序号                       栋号                       单元                       楼层                       房号                       套内面积（㎡）                       公摊面积（㎡）                               122                       4-1#                       1                       5                       2                       96.92                       11.14                               123                       4-1#                       1                       6                       2                       96.92                       11.14                               124                       4-1#                       2                       2                       1                       89.43                       10.71                               125                       4-1#                       2                       2                       2                       89.43                       10.71                               126                       4-1#                       2                       4                       1                       89.43                       10.71                               127                       4-1#                       2                       4                       2                       89.43                       10.71                               128                       4-1#                       3                       3                       1                       84.39                       10.46                               129                       4-1#                       3                       3                       2                       84.39                       10.46                               130                       4-1#                       3                       4                       1                       84.39                       10.46                               131                       4-1#                                               1                       10                       43.7                       2.09                               132                       4-1#                                               1                       11                       44.75                       2.14                               133                       4-1#                                               1                       12                       24.2                       1.16                               134                       4-1#                                               1                       13                       44.75                       2.14                               135                       4-1#                                               1                       14                       43.95                       2.11                               136                       4-1#                                               1                       15                       43.7                       2.09                               137                       4-1#                                               1                       17                       24.2                       1.16                               138                       4-1#                                               1                       18                       41.93                       2.01                               139                       4-1#                                               1                       19                       43.95                       2.11                               序号                       栋号                       单元                       楼层                       房号                       套内面积（㎡）                       公摊面积（㎡）                               140                       4-1#                                               1                       2                       30.58                       1.47                               141                       4-1#                                               1                       3                       46.25                       2.22                               142                       4-1#                                               1                       4                       46.25                       2.22                               143                       4-1#                                               1                       5                       27.83                       1.33                               144                       4-1#                                               1                       7                       32.46                       1.56                               145                       4-1#                                               1                       9                       43.46                       2.08                               146                       4-2#                       1                       2                       1                       84.89                       10.07                               147                       4-2#                       1                       3                       1                       84.89                       10.07                               148                       4-2#                       1                       3                       2                       91.7                       10.87                               149                       4-2#                       1                       3                       3                       90.67                       10.75                               150                       4-2#                       1                       4                       1                       84.89                       10.07                               151                       4-2#                       1                       4                       2                       91.7                       10.87                               152                       4-2#                       1                       6                       1                       84.89                       10.07                               153                       4-2#                       2                       2                       2                       84.39                       10.45                               154                       4-2#                       2                       4                       1                       84.39                       10.45                               155                       4-2#                                               1                       1                       33.88                       1.62                               156                       4-2#                                               1                       14                       43.95                       2.1                               157                       4-2#                                               1                       2                       30.58                       1.46                               序号                       栋号                       单元                       楼层                       房号                       套内面积（㎡）                       公摊面积（㎡）                               158                       4-2#                                               1                       3                       46.25                       2.21                               159                       4-2#                                               1                       4                       46.25                       2.21                               160                       4-2#                                               1                       5                       27.83                       1.33                               161                       4-2#                                               1                       6                       39.42                       1.88                               162                       4-2#                                               1                       9                       43.46                       2.08                               合计                                                                                                                       13188.38                       1150.84