北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初18761号原告：宁波银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市海淀区西三环北路100号1-2层、11-15层。负责人：蒋凯，行长。委托诉讼代理人：林炯然，男，该行职员。委托诉讼代理人：赵娟，女，该行职员。被告：李强，男，1972年9月16日出生，汉族，北京鸿升瑞鑫鞋业有限公司职员，住北京市通州区。被告：石秋女，女，1971年8月20日出生，汉族。原告宁波银行股份有限公司北京分行（以下简称宁波银行北京分行）与被告李强、石秋女金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁波银行北京分行委托诉讼代理人林炯然、被告李强到庭参加诉讼。被告石秋女经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁波银行北京分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告李强立即偿还原告借款本金6537668.84元；2.判决被告李强立即向原告支付截至2020年5月10日的利息、罚息、复利共计179734.32元；3.判决被告李强向原告支付自2020年5月11日起至实际付清之日止的利息、罚息并计收复利（按合同约定利率计算至实际付清之日止）；4.判决被告石秋女对上述债务承担连带清偿责任；5.判决原告对坐落于北京市丰台区镇国寺北街4号院11号楼5层1-501号房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；6.诉讼费、保全费、公告费由二被告承担。事实和理由：2019年7月5日，原告与被告李强签订编号为07700RE191A0G7K《最高额借款合同》，合同约定：贷款人（原告）同意自2019年7月5日起至2029年7月5日止和人民币654万元整的最高贷款限额内，根据借款人李强的申请及借款条件和贷款人的经营状况，决定向借款人一次或分次发放贷款。在上述约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，不再逐笔签订借款合同，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据及其附件（若有）（包括电子银行、网上银行借据及其附件）记载为准，借款人对此无异议。借款借据及其附件是本合同不可分割的组成部分。在本合同有效期限内，逐笔贷款的贷款利率以发放时贷款人决定的利率为准。贷款人有权根据实际经营的需要适时调整贷款利率，并无须通知借款人。贷款利息自贷款划入被告李强指定的账户之日起按贷款实际天数计息，日利率=年利率/360的公式换算；贷款发放后，贷款利率按固定利率调整，即继续执行相应借款借据记载的原利率。本合同有效期内，已经或可能出现对本合同项下履约能力产生不利影响的情形，贷款人有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用，并向人民法院起诉，采取查封、冻结、扣划等资产保全措施。贷款到期（含宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收50%罚息。对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利，贷款期间应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利；借款人应承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；本合同履行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向合同签署地人民法院起诉。2019年7月5日，原告与被告石秋女签订编号为07700DY191A0FHB《最高额抵押合同》，合同约定：被告石秋女以其名下坐落于北京市丰台区镇国寺北街4号院11号楼5层1-501房屋（房权号：X京房权证丰字第XXXX号），为被告李强与原告签订的一系列授信业务合同形成的债权提供抵押担保，业务发生期间自2019年7月5日起至2029年7月5日止，最高债权限额为等值人民币8723100万元整。合同第四条约定抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。上述房产抵押办理完毕，原告为抵押权人。同日，原告与被告石秋女签订编号为07700KB191A0FHC《最高额保证合同》，合同约定：被告石秋女自愿为原告在约定的业务发生期间内，为被告李强办理约定的各项业务，所实际形成的不超过最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保。业务发生期间自2019年7月5日起至2029年7月5日止。最高债权限额为人民币654万元。担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，被告石秋女自愿承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的被告李强债务履行期限届满之日起两年。原告根据法律、法规规定或依主合同约定解除主合同的或提前收回债权、实现债权的，原告有权要求被告石秋女在5日内提前承担保证责任。发生争议的，由合同签署地（北京市万丰路300号1号楼）人民法院管辖。2019年7月16日，原告依据上述《最高额借款合同》向被告李强发放贷款600万元，借款用途为个体私营业主贷款，借款正常执行利率年7%，逾期执行利率年10.5%，还本付息方式为利随本清，结息周期每月20日结息，起息日为2019年7月16日，到期日为2020年7月16日。2019年8月9日，原告依据上述《最高额贷款合同》向被告李强发放贷款50万元，借款用途为其他生产经营贷款，借款正常执行利率年7.2%，逾期执行利率年10.5%，还本付息方式为等额本息，结息周期为分期贷款按期结息，起息日为2019年8月9日，到期日为2021年8月9日。2019年12月17日，原告依据上述《最高额贷款合同》向被告李强发放贷款11万元，借款用途为其他生产经营贷款，借款正常执行利率年6.8%，逾期执行利率年10.2%，还本付息方式为每月付息，期末本息一次结清，结息周期每月20日结息，起息日为2019年12月17日，到期日为2020年6月17日。2020年1月11日，原告依据上述《最高额贷款合同》向被告李强发放贷款2.6万元，借款用途为其他生产经营贷款，借款正常执行利率年6.8%，逾期执行利率年10.2%，还本付息方式为每月付息，期末本息一次结清，结息周期每月20日结息，起息日为2020年1月11日，到期日为2021年1月11日。2020年1月21日，被告李强未按期支付到期利息，导致被告李强的贷款应付利息出现逾期，且原告一直未能与被告取得联系。2020年4月23日，原告依据《最高额借款合同》中第三条第三款的约定，向被告邮寄了提前到期通知书，宣布《最高额贷款合同》项下的654万元贷款本息提前到期。截至2020年5月10日，被告李强尚欠借款本金6537668.84元及利息、罚息、复利179734.32元，共计人民币6717403.16元。鉴于上述事实，为维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所请。被告李强辩称，认可签订最高额贷款合同的事实，600万及50万本金我确实收到了，11万和2.6万的本金我要回去查一下银行卡。我现在确实没有履行能力，希望银行给我一点时间让我把房子卖了变现，同时利息、罚息、复利在银行政策允许的范围内对我适当进行减免。石秋女未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，对个人最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房产证、他项权证、借款借据、贷款账户交易明细及贷款利息试算清单、提前到期通知书、邮件交寄单等证据，本院予以确认并在案佐证。根据上述证据及当事人陈述，本院认定如下事实：2019年7月5日，原告与被告李强签订编号为07700RE191A0G7K《个人最高额借款合同》，合同约定：贷款人（原告）同意自2019年7月5日起至2029年7月5日止和人民币654万元整的最高贷款限额内，根据借款人李强的申请及借款条件和贷款人的经营状况，决定向借款人一次或分次发放贷款。在上述约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，不再逐笔签订借款合同，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据及其附件（若有）（包括电子银行、网上银行借据，下同）记载为准，借款人对此无异议。借款借据及其附件是本合同不可分割的组成部分。在本合同有效期限内，逐笔贷款的贷款利率以发放时贷款人决定的利率为准。贷款利息自贷款划入借款人指定的账户之日起按贷款实际天数计息，日利率=年利率/360的公式换算。本合同有效期内，已经或可能出现对本合同项下履约能力产生不利影响的情形，贷款人有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用，并向人民法院起诉，采取查封、冻结、扣划等资产保全措施。贷款到期（含宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收一定比例罚息。对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利，贷款逾期应付未付利息按本合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利；借款人应承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；本合同履行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向合同签署地人民法院起诉。2019年7月5日，原告与被告石秋女签订编号为07700DY191A0FHB《最高额抵押合同》，合同约定：被告石秋女以其名下坐落于北京市丰台区镇国寺北街4号院11号楼5层1-501房屋（房权证号：X京房权证丰字第XXXX号）（以下简称501号房屋），为被告李强与原告签订的一系列授信业务合同形成的债权提供抵押担保，业务发生期间自2019年7月5日起至2029年7月5日止，最高债权限额为人民币872.31万元整。合同第四条约定担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。2019年7月11日，宁波银行北京分行取得501号房屋的抵押权，抵押权种类为最高额抵押，最高债权额：8723100元，债权确定时间2019年7月5日至2029年7月5日止。2019年7月5日，原告与石秋女签订编号为07700KB191A0FHC《最高额保证合同》，合同约定：石秋女自愿依所签订的一系列授信业务合同与李强形成的债权提供连带责任保证担保。业务发生期间自2019年7月5日起至2029年7月5日止。最高债权限额为人民币654万元。担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，石秋女自愿承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的李强债务履行期限届满之日起两年。原告根据法律、法规规定或依主合同约定解除主合同的或提前收回债权、实现债权的，原告有权要求石秋女在5日内提前承担保证责任。2019年7月16日，原告依据上述《个人最高额借款合同》向被告李强发放贷款600万元，借款用途为个人私营业主，借款正常执行利率年7%，逾期执行利率年10.5%，还本付息方式为利随本清，结息周期每月20日结息，起息日2019年7月16日，到期日为2020年7月16日；2019年8月9日，原告依据上述《个人最高额借款合同》向被告李强发放贷款50万元，借款用途为其他生产经营贷款，借款正常执行利率年7.2%，逾期执行利率年10.8%，还本付息方式为等额本息，结息周期为分期贷款按期结息，起息日2019年8月9日，到期日为2021年8月9日；2019年12月17日，原告依据上述《个人最高额借款合同》向被告李强发放贷款11万元，借款用途为其他生产经营贷款，借款正常执行利率年6.8%，逾期执行利率年10.2%，还本付息方式为每月付息，期末本息一次性付清。结息周期每月20日结息，起息日2019年12月17日，到期日为2020年6月17日；2020年1月11日，原告依据上述《个人最高额借款合同》向被告李强发放贷款2.6万元，借款用途为其他生产经营贷款，借款正常执行利率年6.8%，逾期执行利率年10.2%，还本付息方式为每月付息，期末本息一次性付清。结息周期每月20日结息，起息日2020年1月11日，到期日为2021年1月11日；2020年1月21日，李强未按约定支付到期利息，并出现连续逾期，原告依据《个人最高额借款合同》的约定，宣布《个人最高额借款合同》项下654万元贷款提前到期，并分别向李强、石秋女邮寄了提前到期通知书。截至2020年5月10日，李强尚欠宁波银行北京分行借款本金6537668.84万元及利息、罚息、复利179734.32元本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告石秋女经本院传票传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。宁波银行北京分行与李强签订的《个人最高额借款合同》及宁波银行北京分行与石秋女签订的《最高额抵押合同》《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应依约履行。宁波银行北京分行向李强发放贷款，李强未按期还款，该行为构成违约，应当承担相应违约责任。宁波银行北京分行因李强的违约行为宣布贷款提前到期，并向其发送了《提前到期通知书》，宁波银行北京分行有权要求李强给付贷款本息。故宁波银行北京分行要求李强支付借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。另，石秋女自愿为李强贷款提供担保并自愿将其名下的房产进行抵押，以保证合同的履行，故石秋女应承担连带给付义务，因房屋已经办理抵押登记，宁波银行北京分行对501号房屋享有抵押权，故原告要求实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、李强于本判决生效之日起十日内，向宁波银行股份有限公司北京分行偿还借款本金6537668.84元及利息、罚息、复利（截至2020年5月10日，利息、罚息、复利共179734.32元，自2020年5月11日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利按合同约定利率计算）；二、石秋女对上述债务承担连带清偿责任；三、若李强、石秋女未能按期支付上述款项，宁波银行股份有限公司北京分行对石秋女名下坐落于北京市丰台区镇国寺北街4号院11号楼5层1-501号房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28790元、保全费5000元及公告费560元，由李强、石秋女负担（于本判决生效之日起十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 李婍婧二〇二一年二月二日法官助理 邱松宁书 记 员 赵家爽