河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0303民初308号原告：宋新霞，女，1972年5月28日生，汉族，住河南省栾川县。委托诉讼代理人：刘亚林、赵青，河南卓大律师事务所执业律师。被告：张新立，男，1963年12月2日生，汉族，住河南省栾川县。委托诉讼代理人：邹同军、邓婀倩（实习），河南敏树律师事务所执业律师。原告宋新霞与被告张新立保证合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。宋新霞的委托诉讼代理人刘亚林、赵青，张新立的委托诉讼代理人邹同军、邓婀倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋新霞向本院提出诉讼请求为：1.判令张新立偿还宋新霞借款150万元，利息1887250元（从2014年10月13日至2020年8月20日，按年利率24%计算，计2106000元；从2020年8月20日起至本息还清之日，按年利率15.4%计算，暂计至2021年1月20日计96250元；扣除已付利息315000元）；2.由张新立承担本案全部诉讼费用。事实与理由：宋新霞与张新立是多年同事关系。2014年10月，经张新立介绍，宋新霞与河南明鑫置业有限公司的法定代表人郝立民认识。后张新立称郝立民最近想借点钱、息较高，郝立民在新区有楼盘不用担心还款，欲让宋新霞借钱给郝立民，张新立自愿提供担保。在此情形下，2014年10月13日，由宋新霞为甲方、郝立民为乙方、郝立民之妻刘向明为丙方、张新立为丁方签订了一份《借款抵押合同》，约定由乙方向甲方借款150万元，期限6个月，月息3%等。张新立为以上借款提供连带责任保证，保证期间为二年。截止目前，宋新霞仅收到郝立民支付的利息315000元，其中向张新立支付45000元，因签约后张新立才告知宋新霞，合同实际月息是3.5%，系其与郝立民商量好的利率，宋新霞每月收到利息后支付张新立五厘息。此后，明鑫公司一直未再支付利息，直至2016年9月12日，在宋新霞多次催要下，由宋新霞、明鑫公司、张新立签订《房屋抵债协议》，明确明鑫公司尚欠宋新霞款项2175000元，明鑫公司以其开发的房产交付宋新霞抵偿欠款，张新立继续承担连带担保责任。协议签订后，约定期限内房产并没有办理签约并备案。张新立辩称，1.张新立与宋新霞之间系保证合同法律关系，借贷合同是主合同，保证合同是从合同，保证人与借款人系主从债务关系。如本案不追加借款人为被告，会留有后遗症，判决张新立承担债务责任后需再向借款人追偿，造成司法资源占用；如本案将借款人追加为被告，有利于查明案件事实，在判决中一并列明借款人、保证人的责任，不需要再通过诉讼明确保证人承担责任后的追偿权问题，减少保证人诉累。故张新立申请追加借款人、抵押人为被告或法院依职权追加。2.宋新霞诉状所称的20万元，涉及到宋新霞与张新立的单一合同法律关系，而本案是含有借款合同、保证合同的复合合同法律关系，对于前者宋新霞应另案起诉。3.宋新霞出借的第一个月利息应当在约定本金中扣除，并且应当按照实际借款的数额计算债务及利息。4.宋新霞提到的涉案利率、利息的金额，请求法院依法、依事实裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方到庭对证据进行了交换与质证。根据当事人提交的证据及质证意见，本院认定事实如下：1.河南明鑫置业有限公司（以下简称明鑫公司）成立于2004年10月14日，成立时股东为郝立民、刘向明，法定代表人为郝立民；2014年8月11日，股东变更为郝立民一人；2018年6月26日，股东变更为刘攀峰一人，法定代表人变更为刘攀峰。2.2014年10月13日，宋新霞（甲方、出借人）、郝立民（乙方、借款人）、刘向明（丙方、抵押人）、张新立（丁方、保证人）签订《借款抵押合同》一份，载明：乙方向甲方借款金额150万元，借款期限6个月自2014年10月13日起至2015年4月12日止，以甲方实际出借款项之日起算，乙方应另行出具借据；借款期内利息为月利率3%，第一次借款利息直接从乙方借款中扣除，以后乙方于每月13号前支付当月利息，乙方如逾期超过3日偿还借款及利息，应承担甲方实现债权之费用（包括律师费、诉讼费、差旅费等），逾期未还款部分自乙方应归还之日起按本合同借款利息的2倍计息至乙方全部偿清债务为止，此部分计息视为乙方未遵守合同还款约定的补偿金；丙方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于洛龙区××大道××房的合法房产以及相应的土地使用权抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保；丁方的保证方式为连带担保责任，保证期间为借款到期日起2年，保证范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、补偿金以及贷款人实现债权的所有费用，本合同项下既有物的担保又有保证担保的，出借人有权要求保证人先于借款人及其他担保人提供的物的担保承担保证责任。3.2014年10月13日，郝立民向宋新霞出具借条一张，载明：“今借到宋新霞现金人民币壹佰伍拾万元整”。针对以上出借款项的支付，宋新霞称当日向郝立民转账1247500元（出借本金130万元，转账金额为扣除利息后的金额）、之前向张新立出借20万元。4.宋新霞自认郝立民支付利息如下：2014年10月13日从本金扣除52500元；2014年11月18日现金支付52500元；2014年12月30日转账支付105000元；2015年1月27日现金支付52500元；2015年3月16日现金支付52500元。5.2016年9月12日，宋新霞（甲方、原出借人）、明鑫公司（乙方、原借款人）、张新立（丙方、原担保人）签订《房屋抵债协议》一份，载明：2004年10月13日，乙方因企业资金周转向甲方借款，由丙方担保，现乙方资金周转困难，无法按约定日期还款，为解除债权债务问题，乙方原以自己公司名下的房产抵还欠款；转让房屋位于洛阳市洛龙区开元大道东段26号明鑫亿万国际花园24层东南3.4.5.6.7室，建筑面积365平方米，目前尚未完全竣工，未取得预售许可证；乙方以房屋的全部产权，抵还欠甲方的欠款2175000元；乙方必须保证2017年3月31日前与甲方签订经备案的《商品房买卖合同》并向甲方交付该房屋；丙方是原合同的保证人，该房屋尚未取得预售许可证且未完全竣工，若该抵债房屋不能按本协议约定的时间交付甲方或该抵债房屋存在产权纠纷、第三方主张优先受偿权等，致使甲方无法取得该房屋的，丙方仍继续履行原借款合同的连带保证责任，甲方有权向保证人求偿。6.2020年12月5日，张新立向宋新霞出具《情况说明》一份，载明：2014年10月，经张新立介绍，宋新霞向明鑫公司的郝立民、刘向明出借款项150万元，该款项中有宋新霞此前借给张新立的20万元；宋新霞向郝立民转款130万元（预扣一个月利息），该款项合同约定月息3分，实际是3.5分，宋新霞从收到的利息里向张新立返还5厘；合同中约定的用来抵押的房产，没有办理抵押登记，也没有向宋新霞交付房产或不动产证书，张新立是担保人；合同签订后，郝立民只付了大约有半年的利息，每月一付，其中一次是张新立云郝立民家中要的现金，回来后交给宋新霞；2016年郝立民资金困难，张新立、宋新霞和明鑫公司又签一份房屋抵债协议，同样该合同约定的房子也没交付给宋新霞，也没办理任何手续或签订任何合同备案给宋新霞；至今郝立民已很难找到，明鑫公司和公司的房产情况很乱；整个期间，张新立始终在向郝立民和明鑫公司要求还款，也是代宋新霞要钱，宋新霞也不断找张新立要钱和解决这事，张新立也愿意承担连带还款责任，但钱是明鑫公司用的（除了那20万以外），最终还得明鑫公司和郝立民还这钱；借款合同虽写的是郝立民，但根据后来的情况，应该是明鑫公司，明鑫公司也认这个账。本院认为，2014年10月13日，郝立民向宋新霞借款，张新立提供连带责任保证，三方形成借款担保合同关系，宋新霞为出借人、郝立民为借款人、张新立为担保人。2016年9月12日，宋新霞、明鑫公司、张新立三方签订《房屋抵债协议》，明鑫公司对郝立民所借款项用于公司经营及公司为借款人予以认可，故2014年10月13日借款合同中明鑫公司与郝立民应为共同借款人。对于以上出借款项，由宋新霞向郝立民支付130万元、向张新立支付20万元构成，其中宋新霞向郝立民支付的130万元实际支付1247500元，提前扣除的利息52500元应从本金中扣除；向张新立支付的20万元，因支付时间为本次借款之前，实际支付金额为195000元，是否有欠付利息计入本金不清，郝立民及明鑫公司亦认可该20万元，本案中暂以20万元计算本金。根据以上理由，本院认定宋新霞实际出借款项为1447500元。2016年9月12日，宋新霞、明鑫公司、张新立三方签订《房屋抵债协议》，明鑫公司以其房产抵偿债务，如于2017年3月31日不能就房产办理备案合同并交付，明鑫公司仍承担还款责任，张新立亦仍承担原借款合同担保责任。宋新霞现提出抵偿房产未交付，张新立的《情况说明》亦对此认可，故郝立民、明鑫公司应承担还款责任，张新立承担连带担保责任。宋新霞作为债权人，有权选择向债务人郝立民、明鑫公司主张权利，亦有权选择仅向连带保证人主张权利，张新立申请追加郝立民、明鑫公司为本案被告，宋新霞明确表示不同意，故本院不予准许，张新立承担担保责任后有权向债务人追偿。宋新霞所主张的债权本金应为1447500元，宋新霞主张自2014年10月13日至2020年8月19日按年利率24%计算利息；自2020年8月20日起至债务清偿之日止按年利率15.4%计算利息至2021年1月20日；总利息扣除已付利息262500元，以上计算方式不超出现行法律法规相关规定，本院予以支持。宋新霞主张以150万元为本金，但与实际转款金额不符，本院不予认定；扣除的已付利息为262500元，其余的52500元已从本金中扣除，不再另行扣除。根据以上方式计算，截止2021年1月20日利息总额为2126755.46元（2033255元+93500.46元），扣除已支付利息262500元，余欠利息为1864255.46元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、张新立于本判决生效后十日内偿还宋新霞借款本金1447500元；二、张新立于本判决生效后十日内支付宋新霞截止2021年1月20日的利息1864255.46元；三、张新立承担以上还款责任后，有权向郝立民、河南明鑫置业有限公司追偿；四、驳回宋新霞的其他诉讼请求。如张新立未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16949元，由宋新霞负担378元，张新立负担16571元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘伟国二〇二一年二月二十四日书记员  陈欢欢