四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1321民初946号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司。住所地：南部县南隆镇金葫路10号。 法定代表人：张伟，董事长。 委托诉讼代理人：张晓珍，女，该行职工。 委托诉讼代理人：张双庆，四川龙正律师事务所律师。 被告：王丽，女，1980年8月15日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：冯朝波，男，1974年12月22日出生，汉族，住四川省南部县。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称:南部农村商业银行）与被告王丽、冯朝波金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南部农村商业银行的委托诉讼代理人张晓珍、被告冯朝波到庭参加诉讼。被告王丽经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南部农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判决二被告立即偿还借款本金1700000元，并按借款合同约定月利率7.5‰支付利息；2、判决原告对二被告抵押的南隆镇嘉陵路金鱼安置小区自建房1-1-1、2-2-1、3-3-1、4-4-1、5-5-1、6-6-1（产权证:南房权证字第2××7、2××8、2××9、2××0、2××7、2××8号）房屋拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权；3、判决被告共同承担原告聘请律师发生的律师费；4、本案诉讼费全部由被告承担。事实和理由：2017年11月17日，二被告因个人经营需要资金在原告幸福大道微贷金融业务部申请贷款，双方签订《个人借款合同》，约定借款170万元；借款额度支用有效期间2017年11月17日至2020年11月16日；月利率为7.5‰；还款方式为按月还息，按计划还本（2018年11月16日还本20万元；2019年11月16日还本50万元；2020年11月16日还本100万元）；贷款出现欠息、逾期等违约事项，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人提前偿还全部贷款；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用均由借款承担等。为了保证借款人按时还款，二被告自愿将其共同所有的位于××镇××路××小区××（产权证号：南房权证字第2××7、2××8、2××9、2××0、2××7、2××8号）房屋抵押给原告，并签订《抵押合同》办理了抵押登记。二被告至今未按计划偿还本金及利息，经原告工作人员催收未果。 被告王丽未作答辩。 冯朝波辩称，借款及抵押均是事实。只是因为疫情导致资金链断了，现已有所好转，愿意在三年内偿还本金。 本院经审理认定事实如下：2017年11月17日，被告王丽、冯朝波与南部县农村信用合作联社幸福大道分社（南部县农村信用合作联社的分支机构）签订《个人借款合同》，约定：南部县农村信用合作联社幸福大道分社向被告王丽提供非循环使用的借款额度为人民币壹佰柒拾万元；借款用途为个人经营；借款额度支用有效期间自2017年11月17日至2020年11月16日；贷款利率为固定月利率7.5‰；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人与贷款人约定还款计划：2018年11月16日还贷款本金200000元，2019年11月16日还贷款本金500000元，2020年11月16日还贷款本金1000000元。也可以提前两年内一次性偿还本息；还款方法及还款金额为按月结息，分期还本法；被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，原南部县农村信用合作联社幸福大道分社与被告王丽、冯朝波签订《抵押合同》，约定：被告王丽、冯朝波以其共同所有的位于南部县南隆镇嘉陵路金鱼小区自建房（产权证：南房权证南部字第2××7、2××8、2××9、2××0、2××7、2××8号）为被告王丽的借款提供抵押担保；担保范围为：主合同项下本金人民币壹佰柒拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年11月20日，南部县农村信用合作联社幸福大道分社与被告王丽、冯朝波到南部县国土资源局办理了不动产登记证明【川（2017）南部县不动产证明第0××2号】。2017年11月20日，原告与被告王丽、冯朝波签订《借款借据》，原告按合同约定向被告王丽、冯朝波发放了借款1700000元。被告王丽、冯朝波借款后，除偿还了部分借款利息外，从2017年12月21日开始即未按合同约定偿还借款利息，截止2021年2月22日，尚欠原告借款本金1700000元，利息565288.26元。 另查明，南部县农村信用合作联社整体改制更名为四川南部农村商业银行股份有限公司，并于2018年2月10日启用。 本院认为，南部县农村信用合作联社因整体改制为四川南部农村商业银行股份有限公司，四川南部农村商业银行股份有限公司承继原南部县农村信用合作联社的债权，符合法律规定，故南部农村商业银行作为本案原告主体适格。原告南部农村商业银行与被告王丽、冯朝波签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及《借款借据》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告王丽、冯朝波不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应当承担违约责任。故原告要求被告王丽、冯朝波偿还所欠借款本金1700000元及利息的主张符合法律规定，本院予以支持。原南部县农村信用合作联社幸福大道分社与被告王丽、冯朝波签订《抵押合同》后，一同到南部县国土资源局办理了不动产登记证明【川（2017）南部县不动产证明第0××2号】，原告对抵押房屋（产权证编号：南房权证南部字第2××7、2××8、2××9、2××0、2××7、2××8号）取得抵押权，原告有权对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。对于原告要求被告支付律师费的请求，因其未能举证证明相关事实，本院不予支持。 综上，原告的部分诉讼请求有事实依据且符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王丽、冯朝波在本判决生效后十日内返还原告四川南部农村商业银行股份有限公司借款本金1700000元及利息【利息利息的计算方法：从2017年12月21日至2021年2月22日的利息为565288.26元；从2021年2月23日起至本判决确定的本金给付之日止，以本金1700000元为基数，按月利率7.5‰计算】。如未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、若被告王丽、冯朝波未履行上述第一项确定的义务，原告四川南部农村商业银行股份有限公司对被告王丽、冯朝波共同所有的位于南部县南隆镇嘉陵路金鱼小区自建房屋（产权证号：南房权证字第2××7、2××8、2××9、2××0、2××7、2××8号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告四川南部农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费10050元(已减半),由被告王丽、冯朝波负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 谢 明 二〇二一年二月二十三日 书记员 姚拥军