沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初5103号原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区十一纬路12号，统一社会信用代码：912100008175814019。负责人：张辉谊，系该行行长。委托诉讼代理人：王玲，女，汉族，系该行员工。被告：徐永丰，男，1968年10月10日生，汉族，住沈阳市于洪区。被告：潘庆利，女，1967年10月2日生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：白小玲，北京盈科律师事务所律师。原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告徐永丰、潘庆利借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王玲，被告徐永丰、潘庆利委托诉讼代理人白小玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2013年8月22日签订的《个人授信及担保协议》和2015年8月4日签订的《个人贷款借款合同》；2．被告偿还原告借款本金1,201,473.84元，利息13,280.47元，罚息66.39元，复息68.23元，总计1,214,888.93元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2020年3月1日），并自2020年3月2日起，按《个人贷款借款合同》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复息至实际清偿之日止；3．原告对被告徐永丰、潘庆利名下位于沈阳市和平区市府大路166号3-7-2，建筑面积193.23平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告徐永丰、潘庆利辩称：被答辩人通过主张罚息已足够弥补其损失，再要求答辩人支付复息属于双重处罚，请法院驳回复息部分诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2013年8月22日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告徐永丰、潘庆利签订《个人授信及担保协议》（编号：124084028447）一份，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额为154万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度（摘自合同第一页第2条）；授信期间为120个月，即从2013年8月30日起到2023年8月30日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请（摘自合同第一页第3条）。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息（摘自合同第一页第4条）。2、被告以登记在徐永丰、潘庆利名下位于和平区市府大路166号3-7-2，建筑面积193.23平方米的房产为该笔贷款进行最高额抵押担保，编号为：沈房他证中心字第××号（摘自合同第二页第7条）。2013年8月31日，被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：……未按本协议约定按时足额还本或付息的……一旦发生本协议第35条规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（即最高限额为本协议第2条所述授信额度金额），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索（摘自合同第10页第35、36、37条）。3、2015年8月4日，被告徐永丰、潘庆利向原告招商银行股份有限公司沈阳分行申请个人贷款，并签订了《个人贷款借款合同》编号：8150819504007，借款总金额为149万元（摘自合同第一页第2条），贷款期限60个月，即从2015年8月24日起到2020年8月24日摘自合同第一页第4条），合同利率采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%，利率调整方式为次年对应日调整，还款方式为自主月供--摊还期限（等额本息）。4、贷款发放初期被告尚能按时足额还款后，但从2020年1月28日起被告开始出现逾期情况，2020年8月24日借款到期后，未能偿还借款本息。截至2020年11月4日，被告尚拖欠原告贷款本金1200377.52元，利息51609.5元，罚息25444.77元、复息2537.17元未还。上述事实除当事人陈述外，另有《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、还款明细、逾期清单、贷款附属信息、贷款列表、身份证、户口本复印件、他项权利证等证据证明，本院予以确认。本院认为，原告与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按前述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《个人授信及担保协议》约定，授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件“未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的……一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用”。本案，被告2020年8月24日借款到期后未偿还原告借款本息，原告有权收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告签订的《个人授信及担保协议》并要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于复息，双方在协议中已约定“对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息”，该约定系双方真实意思表示，不违反法律规定，被告的抗辩没有事实和法律依据，本院不予采信。被告以名下房产为借款设立抵押并办理抵押登记，如被告未能按期还款，原告有权对被告名下的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告徐永丰、潘庆利于2013年8月22日签订的《个人授信及担保协议》；二、被告徐永丰、潘庆利于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金1200377.52元，利息51609.5元；三、被告徐永丰、潘庆利于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行罚息25444.77元、复息2537.17元（以上罚息、复息截止日为2020年11月4日）；并自2020年11月5日起按《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行罚息、复息至本判决实际结清之日止；四、若被告徐永丰、潘庆利逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告徐永丰、潘庆利名下的位于和平区市府大路166号3-7-2，建筑面积193.23平方米的房屋行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；五、驳回原告招商银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15734元、保全费5000元，均由被告徐永丰、潘庆利负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民陪审员  费秀云人民陪审员  邹士芳二〇二〇年十二月二十日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。