北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初21300号原告：北京润泽建筑设备租赁有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路****楼**。法定代表人：孙鹏飞，经理。委托诉讼代理人：沈东兴，河北林风律师事务所律师。被告：罗正国，男，1970年9月12日出生，汉族，住四川省仪陇县。被告：四川省亿华劳务有限公司，住所地四川省仪陇县新政镇春晖路二段**金源帝都****。法定代表人：罗元明，职务不详。原告北京润泽建筑设备租赁有限公司（以下简称租赁公司）与被告罗正国、被告四川省亿华劳务有限公司（以下简称劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告租赁公司的委托诉讼代理人沈东兴到庭参加诉讼。被告罗正国、被告劳务公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。租赁公司向本院提出诉讼请求：1．请求被告给付租赁费723091．31元，后续租金每日207元请求给付至退还或赔偿租赁物止；2．给付维修费25666元；3．退还租赁物或赔偿250125元；4．给付违约金100000元；5．以上起诉金额暂计1098882．31元。事实与理由：2015年4月1日，原告与被告签订《建筑材料租赁合同》。双方在合同中就被告租用原告的租赁物资品名、单位、日租金、给付租金时间、损坏赔偿标准，合同履行地、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，原告依约定履行了合同约定义务，但被告未按约定给付租赁费。经多次催要，经双方在2019年9月4日确认，尚欠租赁费723091．31元、维修费25666元，未退还租赁物扣件12371个、钢管9446．5米、碗扣4133．7米、油托433根，共计价值250125元，合计998882．31元。但被告再次违约，被告的违约付款行为，应承担违约责任，合同约定违约金过高，原告仅主张违约金100000元，以弥补损失，望法院判如所请。罗正国、劳务公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年4月1日，劳务公司（作为甲方）与租赁公司（作为乙方）签订《建筑材料租赁合同》。约定双方依据有关法律规定，就甲方租赁乙方有关材料事宜经协商一致订立合同。第一条租赁物：租赁物名称、规格、单位、数量要求详见表一。表一载明了租赁物及租金的详细信息。第二条约定租赁物使用目的。工程名称为珠江逸景科技园研发楼。工程地点为马驹桥1号桥南。租赁时间预定为2015年4月1日始供应租赁材料，依甲方施工使用租赁物实际交甲方验收人签证的时间为准。租赁物交付时间2015年4月1日（或）按照甲方向乙方发出交付通知确定的交付时间确定。交付地点为本合同约定的工程地点。租赁费一项约定，计费期间为交付租赁物的当日计租金，退回租赁物当日不计租金。结算方式为：依据甲方向乙方出具的验收单，乙方每月根据所提供的物资数量、单价等制作上月租赁费月结算表，经甲方核对，签字确认后作为甲方付款依据。交付时间为甲方每二月支付租赁费的70%，余款在租赁物资退完后6个月内全部结清余款。支付地点为甲方营业地。支付方式为支票或现金。如逾期交纳租金，除出租人有权解除合同外，每逾期一日，按租金总额的千分之一向出租方支付违约金。租赁期限最少两个月起，不足二个月计算租金。第六条租赁物的维修与保养。租赁物在甲方使用过程中的保养与清理由甲方负责。由于甲方的非正常使用而发生的租赁物的损坏，由甲方承担相应的维修费用。第七条租赁物丢失与损毁。租赁物在甲方使用期间发生丢失或因非正常使用导致不能修理的实质性损毁的，甲方应当按本合同表一约定的市场价进行赔偿。第八条租赁物的退回。本合同履行完毕终止，或甲方依法或合同解除合同的，甲方应当及时将租赁物进行清理后，通知乙方收回。乙方应当即时接收并向甲方出具退回租赁物的单据。甲方材料员姓名为罗元刚。合同还约定了禁止事项、其他事项、合同生效等事项。但合同中并无劳务公司的盖章以及其法定代表人的签字，仅有罗正国的签字。合同签订后，租赁公司陆续向工地供应相应的建筑设备，形成了多份租赁物品送料单、发料单及租赁产品收货单等，经核实，送料单与发料单载明的租赁物品远多于租赁产品收货单载明的租赁物。送料单、发料单及租赁产品收货单中有罗元刚及租赁公司工作人员的签字。送料单、发料单等载明，施工场地为四川亿华马驹桥工地。单据的时间跨度为2015年至2016年。租赁物的器材名称为立杆、钢管、扣件、横杆等。涉案的租赁设备对应工程完工后，租赁公司并未与劳务公司或者罗正国就租赁协议进行结算。2019年9月4日，罗正国签署一份《对账协议》，协议中甲方载明为四川亿华劳务公司及罗正国，但亦仅有罗正国的签字及按捺手印，无劳务公司的签章。《对账协议》载明，经甲乙双方2015年罗正国挂靠四川省亿华劳务有限公司马驹桥珠江逸景科技园研发楼项目，对账如下：截止2019年，甲方欠乙方租费723091．31元，维修赔偿费25666元，丢失赔偿费250125元，合计998882．31元。甲方承诺2019年12月31日前付给乙方伍至拾万元，剩下余款2021年9月1日前付清，乙方同意优惠为75万元。如未按承诺给付乙方，甲方同意按原支付金额给付乙方，原合同及单据有效。全国建筑市场监管公共服务平台查询显示：珠江逸景科技园xx、xx、xx号研发楼工程的建设单位、发包单位为福建省闽南建筑工程有限公司（以下简称闽南建筑公司），承包单位劳务公司，合同金额994．19万元，签订日期2015年5月28日。北京市建筑市场信息公开平台查询显示：发包方闽南建筑公司，承包方劳务公司，合同名称珠江逸景科技园xx、xx、xx号研发楼工程，合同开始日期2015年3月20日，结束日期2016年1月21日，合同价款9941855元。全国建筑市场监管公共服务平台查询显示：罗正国为二级注册建造师，注册单位为亿华公司，有效期2011年7月13日。四川省建设劳务开发服务中心驻北京办事处承办的网页查询显示：罗正国为劳务公司项目经理。本院认为，罗正国、劳务公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，本院依法缺席判决。依法成立的合同，受法律保护。劳务公司与租赁公司签订的《建筑材料租赁合同》中虽无劳务公司的盖章，但考虑到合同中签章的罗正国系劳务公司的员工，且涉案工程亦显示为劳务公司所承包，故本院认定劳务公司与租赁公司构成租赁关系。《建筑材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应属于合法有效，各方当事人应按照合同的约定履行自身的义务。因涉案工程已经施工完毕，且劳务公司已经使用完毕租赁公司提供的租赁设备，故劳务公司应支付相应的租赁费用。关于租赁费用，本院认定2019年9月4日，罗正国签署的《对账协议》即系双方对于《建筑材料租赁合同》的结算文件，本院对《对账协议》载明的结算数额予以认可。因劳务公司及罗正国未在2019年12月31日前给付足额的租赁费用，故本院认定租赁公司要求的租赁费、维修赔偿费、丢失赔偿费合法有据，本院予以支持。关于后续的日租金及违约金，因在《对账协议》中并未对上述两项予以约定，故本院不予支持。因罗正国在《对账协议》中认可其挂靠在劳务公司名下，且亦载明罗正国系《对账协议》中的甲方，故租赁公司要求罗正国承担连带责任的诉求合法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条之规定，判决如下：一、被告四川省亿华劳务有限公司支付原告北京润泽建筑设备租赁有限公司租赁费723091．31元、维修赔偿费25666元、物品丢失赔偿费250125元，共计998882．31元，于本判决生效之日起7日内执行清；二、被告罗正国对第一项判项中被告四川省亿华劳务有限公司的支付义务承担连带责任；三、驳回原告北京润泽建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7345元，由原告租赁公司负担451元（已交纳），被告四川省亿华劳务有限公司、被告罗正国负担6894元，于本判决生效之日起7日内执行清。公告费（以实际发生为准），由被告四川省亿华劳务有限公司、被告罗正国负担，于本判决生效之日起7日内执行清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 余 海二〇二一年二月十九日书记员 许松婷