河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0110民初3640号 原告：魏建杰，男，1998年1月21日出生，汉族，住河北省。 委托诉讼代理人：张展，河北鼎岳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：常晶晶，河北鼎岳律师事务所实习律师。 被告：王非，男，1986年4月11日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：齐雪平，河北索实律师事务所律师。 第三人：石家庄裕华区汇丰源小额贷款有限公司，住所地：石家庄市裕华区裕华东路108号付10号，统一社会信用代码：91130108679946934X。 法定代表人：孙万军，执行董事。 原告魏建杰与被告王非及第三人石家庄裕华区汇丰源小额贷款有限公司（以下简称汇丰源公司）民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张展、常晶晶，被告王非及其委托诉讼代理人齐雪平到庭参加诉讼，第三人汇丰源公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 魏建杰向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告偿还原告借款本金120万元及利息（利息自起诉之日起计算至被告偿还原告全部本息之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。本案审理过程中，原告增加诉讼请求：依法判令原告对被告提供的抵押物（位于石家庄市鹿泉区房屋）享有抵押权，对房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2020年1月21日，被告因其与第三人借款已届期，故向原告借款120万元用来还贷，并于当日出具《借据》两份。同时，原告于当日将95万元转账至被告指定的第三人账户、25万元转账至被告本人的账户。为担保以上债务的履行，2020年1月23日，被告以其所有的石家庄市鹿泉区不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，义务人为被告。后原告多次向被告要求还款，并给予其合理期限，但均被拒绝，故此，原告提起诉讼，要求被告偿还原告借款本金120万元及利息，利息按照年利率6%，自起诉之日起计算至被告偿还原告全部本息之日止。为维护原告的合法权益，依据相关法律、法规规定，特诉至贵院，望贵院判如所请。 王非辩称，被告与原告素不相识，不存在民间借贷关系。2020年初被告因资金紧张需要贷款，经张涛介绍认识了随月花，随月花承诺帮助被告办理银行贷款135万元，但需要收取居间服务费3万元，经过被告与随月花多次协商，在2020年1月21日随月花答应先帮被告垫资120万元，承诺在1个星期之内帮被告办理下来135万元贷款，贷款没有办理下来随月花因经济纠纷就遇害了。被告认为随月花所在的公司收取了被告的居间服务费，就应当按照居间服务协议的约定继续帮被告办理银行贷款手续。关于120万元垫资，因为双方没有约定利息，以及垫资期限，被告可以在银行贷款手续办下来以后一次性还清120万元。 第三人庭前提交书面陈述意见称，汇丰源公司与本案被告王非于2019年6月5日签订编号为20190400806003号《最高额借款合同》，由于被告王非未能按合同约定按时足额还本付息，构成违约，经催要，王非告知答辩人将通过第三方账户还款，后王非于2020年1月21日通过魏建杰河北银行账户（卡号：62×××76）归还本息共计950605元，汇丰源公司同意与被告王非债权债务关系解除。 原告提交以下证据：证据1、借据1份，证明被告向原告借款25万元的事实。证据2、中国邮政储蓄银行账户对账单，证明原告向被告账户交付25万元的事实。证据3、借据1份，证明被告向原告借款95万元的事实。证据4、河北银行个人客户账户明细清单，证明原告向被告指定的第三人账户交付95万元的事实。证据5、不动产登记证明，证明被告将其名下坐落于鹿泉区房屋抵押给原告并在石家庄市鹿泉区自然资源和规划局办理抵押登记的事实。 被告质证意见：对证据1、借款人处的签字确实是被告所签，但被告签这份借据时除了打印部分都是空白的。这个借据是随月花提供的格式合同。对证据2、无异议。在原告向被告转钱当天，有随月花一次性转给魏建杰25万元的转账记录。对证据3、同证据1质证意见。对证据4、真实性无异议。原告向第三人转钱当天，有随月花转给魏建杰两笔款项19万元的转账记录。对证据5、真实性无异议。从来没有人介绍过魏建杰，一直是随月花安排两个年轻人陪着被告去办理的包括营业执照、银行流水等一系列办理银行贷款所需要的资料。 被告提交以下证据：证据1、张涛出庭作证陈述：我介绍贷款公司姓随的人跟被告认识的，姓随的答应从银行给被告办理贷款，姓随的联系了两家银行，一家是邮政储蓄银行，一家是河北银行，贷款到现在还没有办下来。姓随的说银行怎么也能放款，所以姓随的贷款公司（不知道公司的具体名称）就先垫资。我听说过被告向原告出具过两个借据的事，我知道原告给被告垫资的事，但一开始具体金额我不知道。我不认识魏建杰，后来我没有参与这个事。证据2、梁冰出庭作证陈述：我和被告是朋友关系。姓随的收王非的手续费，姓随的给王非办理贷款，手续费3万元是现金给付的姓随的，姓随的没有打条。我知道垫资120万元的事，是谁答应的我不知道。 原告质证意见：1、对证人证言的真实性不予认可，该二证人均为被告的朋友，与被告有利害关系。2、证人张某是证明了被告所称的与随月花相识以及办理贷款的事情，后续事宜并不清楚，与我方主张的原被告之间的借贷关系没有关联性。3、证人梁某证明了随月花与被告之间关于贷款办理手续费的事宜，且在被告代理人询问其垫资事宜的时候称不知道，故此其证言也与本案无关联性。 原告对第三人提交的书面陈述发表意见：对于第三人所述的原告于2020年1月21日向第三人账户转账950605元，以及该笔款项为王非欠付第三人款项的事实认可。对于被告欠付第三人贷款的事情认可，但双方具体签订的借款合同的时间我方并不清楚，以第三人提交的证据为准。 被告对第三人提交的书面陈述无异议。 本院经审理认定事实如下：2020年1月21日，原告向被告转账25万元，同日，原告向第三人转账950605元，用于偿还被告欠第三人的借款本息。2020年1月21日，被告王非向原告魏建杰出具二张借据，分别载明王非收到魏建杰转账25万元和95万元。2020年1月23日，原被告办理不动产登记证明，证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）魏建杰，义务人王非，坐落鹿泉区，抵押顺位第二顺位抵押，被担保主债权数额120万元。后原告向本院起诉，要求被告偿还本息。 本院认为，原告对其诉讼请求所依据的事实提供了借据、银行转账记录及不动产登记证书，能够证明被告借原告120万元并以坐落在鹿泉区房屋为借款提供抵押的事实。被告提供的证人对被告与随月花之间的关系仅为口头陈述，没有其他证据予以佐证，且证人对被告与随月花之间的关系的陈述不足以推翻原告举证证明的事实。原告要求被告支付的利息按照年利率6%，自起诉之日起计算至被告偿还原告全部本息之日止。因最高人民法院已修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定中》中关于年利率6%的规定，故被告支付的利息应自原告起诉之日即2020年10月23日起按照当时一年期贷款市场报价利率标准计算至被告偿还原告本金之日止。因原告的抵押权抵押顺位为第二顺位抵押，故原告只能就抵押物价值超出第一顺位的抵押担保债权部分优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下： 一、被告王非于本判决生效之日起十五日内返还原告魏建杰借款本金120万元及利息（自2020年10月23日起按照当时一年期贷款市场报价利率标准计算至借款本金返还之日止）。 二、被告王非不履行上述债务时，原告魏建杰对石家庄市鹿泉区房屋的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款超出顺位在先的担保债权部分优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15600元，减半收取计7800元，由被告王非负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市鹿泉区龙泉路鹿泉区人民法院，邮政编码：050200，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  齐志新 二〇二一年二月十九日 书记员  王晓然