山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1302民初2642号 原告：中国建设银行股份有限公司临沂沂蒙路支行，住所地临沂市兰山区沂蒙路**，统一社会信用代码91371302863083147A。 主要负责人：郭居玮，行长。 委托诉讼代理人：张健康，山东保亿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马世强，山东保亿律师事务所律师。 被告：临沂希飞企业代理有限公司，住，住所地临沂市兰山区柳青街道济南路与成都路交汇爱琴海**楼****一社会信用代码91371302MA3C614JXT。 法定代表人：秦雪萍，执行董事兼总经理。 被告：秦雪萍，女，1988年1月13日生，汉族，临沂希飞企业代理有限公司法定代表人，住临沂市兰山区柳青街道济南路与成都路交汇爱琴海**楼****。 被告：涂佃振，男，1981年11月20日生，汉族，居民，住临，住临沂市兰山区div> 委托诉讼代理人：韩龙，山东仁熙悦律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司临沂沂蒙路支行（以下简称建行沂蒙路支行）与被告临沂希飞企业代理有限公司（以下简称希飞代理公司）、秦雪萍、涂佃振金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行沂蒙路支行的委托诉讼代理人张健康，被告希飞代理公司、秦雪萍，被告涂佃振的委托诉讼代理人韩龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行沂蒙路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告希飞代理公司、秦雪萍共同偿还原告剩余借款本金119万元，并支付利息（利息已付至2019年12月5日，自2019年12月6日起至实际给付之日止，以实际还款时间及金额为基础，按双方订立的《小微企业抵押快贷借款合同》约定的标准执行）；2.判令被告涂佃振对上述债务及案件受理费用承担连带清偿责任；3.本案诉讼费等费用由被告承担。事实及理由：2019年1月30日，原告与被告分别签署了《小微企业抵押快贷借款合同》《小微企业抵押快贷最高额保证合同》及《小微企业快贷最高额抵押合同》。上述合同对双方当事人权利和义务、借款用途、期限、借款的利息和罚息等事项进行了约定。同年3月5日，原告根据被告支用申请向被告发放借款本金120万元。借款发放后，被告向原告按月支付利息至2019年12月，共计支付9期，合计支付利息41800.63元。自2020年1月5日起，被告出现拖欠利息情况。2020年3月5日，借款期限届满后，被告未按约定偿还借款本息。根据《小微企业抵押快贷最高额保证合同》约定，保证人涂细振对上述借款承担连带保证义务。2020年5月25日，经催告，被告涂佃振偿还原告1万元。此后，各被告未再向原告偿还任何借款本息。为维护原告的合法权益，特依法起诉。诉讼过程中，原告变更诉讼请求第1项为：判令被告希飞代理公司、秦雪萍共同偿还原告剩余借款本金1187089.65元，并支付利息、罚息（截至2021年2月22日，利息13282.37元、罚息78648.6元；嗣后利息、罚息按合同约定计收至实际给付之日止），并判令原告对被告秦雪萍抵押的房产享有优先受偿权。 希飞代理公司、秦雪萍承认建行沂蒙路支行在本案中所主张的事实，主张因其经营不善，导致现在无力偿还，愿意处置抵押房产用于清偿该笔借款。 涂佃振辩称，1.2019年10月8日、11月11日，答辩人按照原告要求代为支付利息4700元和4500元，原告所述2020年5月25日，由答辩人代偿1万元属实；2.原告所诉借款利息及罚息，应当在LPR的4倍以内，如该笔借款的利率标准超出LPR的4倍，应属无效。 本院经审理认定事实如下：2019年1月30日，原告建行沂蒙路支行（贷款人、乙方）与被告希飞代理公司（借款人、甲方）、秦雪萍（共同借款人、甲方）签订编号为370820603-9613-20193826534号《小微企业抵押快贷借款合同》。合同约定，乙方向甲方提供的借款额度为120万元；用途为日常生产经营周转；额度有效期间自2019年1月30日至2022年1月30日，本合同项下的第一笔借款实际放款的日期在本条约定的借款额度有效期的起始日期之后的，则本条约定的借款额度有效期到期日相应顺延；贷款年利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加26.75基点；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息，如甲方未按本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日为贷款开户日在每月的对应日期的前一日，如当月没有起息日的对应日期的，则当月最后一日为结息日；贷款发放账户、资金回笼账户的账号均为甲方在乙方开立的账户，账号37×××36；因甲方违反本合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担等。 同日，原告建行沂蒙路支行（抵押权人、乙方）与被告秦雪萍（抵押人、甲方）签订编号为370820603-9613-20193826534-1号《小微企业快贷最高额抵押合同》。合同约定，鉴于乙方为希飞代理公司(债务人)连续办理“小微快贷”业务而将要（及/或已经）与债务人在2019年1月30日至2022年1月30日期间（下称“债权确定期间”）签订多笔《小微企业快贷借款合同》（下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，抵押财产清单列明的抵押财产为鲁（2019）临沂市不动产权第0004708号权属证书载明的房产；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为400万元整等。该合同签订后，双方于同年3月5日在临沂市国土资源局就抵押的不动产（不动产权证书号为鲁20**临沂市不动产权第0004708号）办理了抵押权登记。不动产登记证明编号为鲁（2019）临沂市不动产证明第0038366号。 同时，原告建行沂蒙路支行（债权人、乙方）与被告涂佃振（保证人、甲方）签订编号为370820603-9613-20193826534号《小微企业抵押快贷最高额保证合同》。合同约定，甲方愿意为乙方与希飞代理公司(债务人)签订的编号为370820603-9613-20193826534的《小微企业抵押快贷借款合同》（主合同）项下债务人的一系列债务提供最高额保证；本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额保证项下保证责任的最高限额为120万元；保证方式为连带责任保证；保证期间按乙方为债务人发放的单笔贷款分别计算，即自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后三年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议等。 上述合同签订后，被告秦雪萍于2019年3月4日向原告申请支用借款120万元，借款期限为2019年3月5日至2020年3月5日。原告依约于2019年3月5日向被告发放贷款120万元。借款到期后，被告未按约定履行还款义务，引起诉讼。 另查明，截至2021年2月22日，被告希飞代理公司尚欠原告借款本金1187089.65元、利息13282.37元、罚息78648.6元。 本院认为，原告建行沂蒙路支行与被告希飞代理公司、秦雪萍、涂佃振签订的《小微企业抵押快贷借款合同》《小微企业快贷最高额抵押合同》《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认，各方应当按约全面及时履行。合同签订后，原告依约履行合同义务，支付给被告希飞代理公司借款120万元。借款到期后，被告希飞代理公司未按约定履行还款义务，构成违约，应当承担合同约定的违约责任。被告秦雪萍作为债务人希飞代理公司的共同借款人，应当承担共同还款责任。被告秦雪萍以其不动产设定抵押，并依法办理了抵押登记，故在被告未能偿还债务的情况下，原告作为抵押权人对上述抵押物依法享有优先受偿权。被告涂佃振作为借款人希飞代理公司、秦雪萍的保证人，为案涉贷款提供连带责任保证，虽然本案中同时存在主债务人秦雪萍自己提供的抵押担保，但双方已约定“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保……，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议”，故被告涂佃振应依约承担保证责任，并在承担相应的责任后，有权向被告希飞代理公司、秦雪萍追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条、第三十一条规定，判决如下： 一、被告临沂希飞企业代理有限公司、秦雪萍于本判决生效后十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司临沂沂蒙路支行剩余借款本金1187089.65元，并支付利息、罚息（截至2021年2月22日，利息13282.37元、罚息78648.6元；自2021年2月23日起至实际给付之日止，按双方订立的《小微企业抵押快贷借款合同》约定的标准执行）； 二、被告临沂希飞企业代理有限公司、秦雪萍如果在本判决第一项确定的期限内不履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司临沂沂蒙路支行有权对被告秦雪萍抵押的不动产（不动产登记证明编号为鲁（2019）临沂市不动产证明第0038366号）行使抵押权，对该不动产进行拍卖、变卖，从所得的价款中对本案所确定的债权和案件受理费的负担在400万元的限额内优先受偿； 三、被告涂佃振对本判决第一项所确定的给付义务和案件受理费的负担在120万元的限额内承担连带清偿责任； 四、被告涂佃振承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的向被告临沂希飞企业代理有限公司、秦雪萍追偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7755元，由被告临沂希飞企业代理有限公司、秦雪萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 李新广 二〇二一年二月二十四日 书记员代 秀 娜