西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0112民初5580号 原告：西安经发地产有限公司。住所地：西安市未央路**经发大厦。统一社会信用代码916101322944675966。 法定代表人：范维维，总经理。 委托诉讼代理人：李平，陕西海普睿诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜培培，陕西海普睿诚律师事务所律师。 被告：孙小兵，男，1982年9月28日出生，汉族，住陕西省榆林市。 被告：张建芬，女，1981年6月1日出生，汉族，住陕西省榆林市。 原告西安经发地产有限公司（以下简称经发地产公司）与被告孙小兵、张建芬追偿权纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告经发地产公司的委托诉讼代理人李平、姜培培到庭参加诉讼，被告孙小兵、张建芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告经发地产公司向本院提出诉讼请求：1、被告孙小兵、张建芬向其支付由其代为向银行偿还的贷款本息519735.26元及相应利息（2019年8月19日之前利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率标准自扣划之日起算，2019年8月20日之后的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告实际给付之日）；2、本案诉讼费由被告孙小兵、张建芬承担。事实和理由：2009年9月5日，其与被告孙小兵签订登记号为Y09072768的《商品房买卖合同》，被告孙小兵购买其开发建设的西安市未央区凤城九路南侧白桦林居第**幢*单元**层*****号房屋，总房款689219元。被告孙小兵支付首付房款139219元，其余房款采用按揭贷款方式支付。2009年9月4日，被告孙小兵、张建芬与兴业银行股份有限公司西安分行（以下简称兴业银行西安分行）签订《借款合同》，贷款55万元，其为该笔按揭贷款提供阶段性连带保证责任。因被告孙小兵、张建芬未按借款合同约定偿还贷款，兴业银行西安分行要求其承担阶段性连带保证责任，从其开立的保证金账户中扣划79626.59元用于偿还被告拖欠的贷款本息、罚款及相关费用。兴业银行西安分行通过申请公证强制执行程序，由西安市未央区人民法院扣划其账户内资金440108.67元。被告孙小兵、张建芬至今未向其归还上述代偿款，故其诉至法院，请求判如所请。 被告孙小兵、张建芬未到庭亦未进行答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2009年9月2日，原告经发地产公司（出卖人）与被告孙小兵（买受方）签订《商品房买卖合同》，约定被告孙小兵购买原告经发地产公司开发的位于西安市未央区凤城九路南侧白桦林居第**幢*单元**层*****号房屋，建筑面积139.17平方米，房屋总价689219元；付款方式为按揭贷款支付，被告孙小兵应于本合同签订之日即支付定金10万元，合同签订后5个工作日内付清20%的首付款139219元（含定金10万元），剩余房款55万元由被告孙小兵于2009年11月2日前以按揭方式支付。2009年9月4日，案外人兴业银行西安分行（债权人）与被告孙小兵（债务人）、被告张建芬（共同债务人）、原告经发地产公司（保证人）签订《借款合同》（合同编号：200901040175），约定被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行借款用于购房，借款金额55万元，借款期限300个月，自2009年至2034年，借款用途为购买债务人被告孙小兵、张建芬的第一套住房，借款基准利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率，借款利率按百分比浮动定价，借款利率为基准利率下浮30%，亦即，实际利率等于基准利率乘以系数0.7，确定借款利率为4.158%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；借款还本付息日期为固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日；债务人按照等额本息偿还法偿还借款本息直至还清全部借款本息为止；所购（抵押）房产地址为西安市未央区凤城九路南侧白桦林居第**幢*单元**层*****号；保证期间为阶段性担保，原告经发地产公司在本合同项下承担连带保证责任，被告孙小兵、张建芬无论何种原因未按本合同约定按期偿还借款本息，原告经发地产公司都应按照本合同该约定履行清偿责任。该合同债权人（抵押权人）处加盖兴业银行西安分行公章，主债务人（抵押人）处有被告孙小兵签名盖章，共同债务人处有被告张建芬签名盖章，抵押物共有人（抵押人）处有孙小兵、张建芬签名盖章，保证人（法人）处加盖经发地产公司公章。2009年10月23日，西安市莲湖区公证处作出（2009）西莲证经字第6461号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，其中申请人为：被告孙小兵（借款人、抵押人）、被告张建芬（借款人、抵押人）、案外人兴业银行西安分行（贷款人、抵押权人）与原告经发地产公司（保证人），公证事项：赋予《个人购房抵押（保证）借款合同》强制执行效力。后由于被告孙小兵、张建芬未按约偿还贷款，兴业银行西安分行向西安市未央区人民法院强制执行公证债权文书。2019年11月28日，原告经发地产公司向西安市未央区人民法院执行账户转账438683.62元。2019年11月28日，原告经发地产公司向西安市未央区人民法院执行账户转账1425.05元。2019年12月2日，西安市未央区人民法院作出（2019）陕0112执7887号《执行结案通知书》，载明执行标的为433724.67元，已执行回全部案件款，并发还申请执行人，本案执行费6384元，原告经发地产有限公司已缴纳。西安市莲湖区公证处作出的（2019）西莲证经字第1225号执行证书执行完毕。另查，2015年6月29日、12月29日、2016年3月31日原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款2996.51元、6070元、5545元。2016年9月12日，原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款2748.41元、2815.46元、2803.04元。2016年10月1日、11月1日、12月1日，2017年1月1日、2月1日、3月1日、4月1日、5月1日、6月1日、7月1日、8月1日，原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行每月代偿按揭款2798.64元。2018年1月25日，原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款4703.62元。2018年1月25日，原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款3670.34元。2018年3月30日，原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款3158.21元、2473.52元。2018年4月28日原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款1585.88元、1223.56元。2018年5月28日，原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款1590.41元、1219.03元。2018年6月27日，原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款1594.96元、1214.08元。2018年7月30日，原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款1599.51元、1208.73元。2018年8月30日，原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款1604.09元、1208.16元。2018年9月27日，原告经发地产公司代被告孙小兵、张建芬向兴业银行西安分行代偿按揭款1608.67元、1200.37元。2016年9月21日，被告孙小兵向原告经发地产公司归还代偿按揭款0.01元。2017年7月25日，被告孙小兵向原告经发地产公司归还代偿按揭款5000元。故原告经发地产公司的代偿金额为79626.59元（84626.6元-5000.01元）。庭审中，原告经发地产公司向本院明确代偿款的金额是其向银行代偿的按揭款（包含逾期本金、逾期利息、逾期本金复利、应收利息复利、罚息复利）79626.59元，其向西安市未央区人民法院交付的执行标的433724.67元、执行费6384元。利息的计算标准为：以每笔代偿款数额为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率或者同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准从每笔贷款实际代偿之日计算至2020年4月1日为18343.57元，2020年4月2日至实际给付之日的利息按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告经发地产公司与被告孙小兵签订的《商品房买卖合同》、兴业银行西安分行与被告孙小兵、张建芬、原告经发地产公司签订《借款合同》（合同编号：200901040175）系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方应严格按照合同约定全面履行自己的义务。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。结合（2009）西莲证经字第6461号《具有强制执行效力的债权文书公证书》、（2019）陕0112执7887号《执行结案通知书》、兴业银行向原告经发地产公司出具的代偿按揭票据、扣划凭证以及当事人当庭陈述，本院认定原告经发地产公司已代被告孙小兵、张建芬向银行偿还的代偿贷款本息及执行费的金额为519735.26元。故原告经发地产公司要求被告孙小兵、张建芬向其支付由其代为向银行偿还的贷款本息519735.26元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于利息部分，双方合同中虽未约定资金占用期间的利息，但原告经发地产公司主张以每笔代偿款数额为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率或者同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准从每笔贷款实际代偿之日计算利息的诉讼请求，符合法律规定，应予支持，被告孙小兵、张建芬应支付自每笔代偿款实际代偿之日至2020年4月1日的利息合计18343.57元，2020年4月2日起至实际给付之日的利息以519735.26元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告孙小兵、张建芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证及辩论的权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告孙小兵、张建芬于本判决生效之日起十日内支付原告西安经发地产有限公司代被告孙小兵、张建芬向银行偿还的贷款本息及执行费519735.26元、截止2020年4月1日的利息18343.57元及利息（以519735.26元为基数，自2020年4月2日起至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告西安经发地产有限公司的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8997元，公告费1200元（原告均已预交），由原告西安经发地产有限公司负担公告费400元，被告孙小兵、张建芬负担9797元，于本判决生效之日起十日内支付原告西安经发地产有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 员 刘鑫 二〇二一年二月二日 法官助理 李雪 书 记 员 赵苗