文书内容湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初9675号原告：长沙市天心区鑫瑞建筑器材租赁经营部,住所地长沙市天心区湘诚嘉园****。经营者:刘卫锋，男，1974年10月6日出生，汉族，住长沙市望城区。委托代理人:邓见生,湖南平楚律师事务所律师。委托代理人:康希兵,湖南平楚律师事务所实习律师。被告:刘艳武,男,1986年7月28日出生,汉族,住湖南省新宁县。被告：湖南信元工程项目管理有限公司，住，住所地长沙市雨花区湘府东路二段**水岸天际新寓****/div>法定代表人：吴红娟。原告长沙市天心区鑫瑞建筑器材租赁经营部（以下简称鑫瑞建材经营部）与被告刘艳武、湖南信元工程项目管理有限公司（以下简称信元工程项目公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫瑞建材经营部的委托诉讼代理人邓见生、康希兵、被告信元工程项目公司的法定代表人吴红娟到庭参加诉讼。被告刘艳武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鑫瑞建材经营部向本院提出诉讼请求：1、判令刘艳武、信元工程项目公司支付截止2020年9月30日所欠347079.86元。2、判令刘艳武、信元工程项目公司向鑫瑞建材经营部租金支付自2013年6月6日起至2020年9月30日止的违约金80581.38元，并支付自2020年10月1日起至租金全部偿还之日止的后续违约金（按照月息1.5%的标准计算）；3、判令刘艳武、信元工程项目公司承担本案的律师费8000元。4、判令刘艳武、信元工程项目公司承担本案的案件受理费、保全费、财产保全担保保险费。事实与理由：2013年刘艳武、信元工程项目公司与鑫瑞建材经营部签订《建筑器材租赁合同》（合同编号0001634），合同约定：1、乙方（刘艳武、信元工程项目公司）租用甲方（鑫瑞建材经营部）建筑器材，租赁期限从2013年5月1日起至2020年12月31日止，如果租赁期满刘艳武、信元工程项目公司与鑫瑞建材经营部未归还租赁物，租赁期限视为不定期，涉案合同继续有效，2、租金支付方式：刘艳武、信元工程项目公司与鑫瑞建材经营部应予每月末支付租金，未按时支付的，按应缴租金千分之三加收违约金至租金交清之日止。3、在合同履行中有纠纷的，双方都有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订后，鑫瑞建材经营部即严格依约向刘艳武、信元工程项目公司提供租赁器材，但刘艳武、信元工程项目公司未按照合同的支付方式支付租金，2020年9月16日，原、被告对租金进行了结算，截止2020年9月30日，共计产生租金347079.86元。另因刘艳武、信元工程项目公司未按时支付租金的行为已构成严重违约，刘艳武、信元工程项目公司须向鑫瑞建材经营部支付自2013年6月6日起至2020年9月30日止的违约金80581.38元。对于上述款项，鑫瑞建材经营部多次催要，刘艳武、信元工程项目公司都不予支付。鉴此，为维护鑫瑞建材经营部的合法权益，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。被告刘艳武未答辩，亦未向本院提交证据。被告信元工程项目公司辩称，1、鑫瑞建材经营部所提供的证据显示，信元工程项目公司作为乙方与鑫瑞建材经营部签署了《建筑器材租赁合同》。现信元工程项目公司郑重声明，信元工程项目公司从未与鑫瑞建材经营部签署过《建筑器材租赁合同》，亦未委托任何人与鑫瑞建材经营部签署《建筑器材租赁合同》，也从未在任何《建筑器材租赁合同》上加盖过公司的相关印鉴。2、刘艳武与信元工程项目公司不存在劳动合同关系，不属于公司员工，公司亦未委托其与鑫瑞建材经营部签署《建筑器材租赁合同》，故刘艳武所签署合约属个人行为，与公司无关；刘艳武无权代理信元工程项目公司对外签订任何经济型合同，本案刘艳武的行为也不构成表见代理，表见代理至少具备以下两个要件：其一，行使人有使相对方相信其有代理权的权利外观；其二，相对方尽到善良注意义务且无过失。而本案中，刘艳武没有授权委托书，也没有职工证明，显然不具备有代理权的权利外观，其次信元工程项目公司是从事招标代理业务的公司，完全没有租赁大量且长期建筑器材的需要，鑫瑞建材经营部没有尽到合理的注意义务，存在过失，因此，本案中不构成表见代理，刘艳武的行为及其产生的法律后果不应当由信元工程项目公司承担。3、鑫瑞建材经营部提供合同复印件印鉴模糊不清，无法辨识是否有信元工程项目公司名称；如原件上有信元工程项目公司名称，信元工程项目公司认定该印鉴系他人伪造信元工程项目公司印鉴，对于伪造信元工程项目公司印鉴及冒用信元工程项目公司名号签署合约的违法行为，信元工程项目公司保留对其提起诉讼的权利。4、信元工程项目公司于2020年10月22日签收来自天心区人民法院传票后方知晓此事，在此之前，鑫瑞建材经营部亦从未与信元工程项目公司联系过，故鑫瑞建材经营部在民事起诉状中陈述“原告多次催要，被告都不予支付”与事实不符。5综上所述，鑫瑞建材经营部对信元工程项目公司的诉讼请求，信元工程项目公司不予认可，为维护信元工程项目公司的合法权益，请法院依法驳回鑫瑞建材经营部对信元工程项目公司的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、对原告鑫瑞建材经营部的证据：对证据1，被告信元工程项目公司提出异议，并向本院提交了湖南西正司法鉴定所的湘西正司鉴所（2020）文鉴字第308号司法鉴定意见书。根据该司法鉴定意见书的鉴定意见，证据1《建筑器材租赁合同》上的加盖的信元工程项目公司的印章与样本上的同名印章不是同一枚印章盖印形成。故本院对该证据上加盖的信元工程项目公司的印章不予认定为信元工程项目公司所加盖，本院对该证据的其他部分予以认定。对证据2、3、4，被告刘艳武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，已放弃其质证的权利，本院对以上证据均予以认定。经审理查明，鑫瑞建材经营部（即甲方）与刘艳武（即乙方）订立《建筑器材租赁合同》。双方在该合同中约定，刘艳武租用鑫瑞建材经营部钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准；租赁期自2013年5月1日起至2020年10月22日止；器材成本价值及租金收取标准为：钢架管成本价15元/米、租金0.006元/天；扣件成本价5元/套、租金0.011元/天；55厘米顶托成本价15元/套、租金0.02元/天；78厘米顶托成本价25元/米、租金0.025元/天。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的千分之三加收违约金至租金交清之日止；任何一方为实现债权所支付的律师费由败诉方承担。双方还约定了其他事项。鑫瑞建材经营部先在该合同尾部甲方一栏中加盖其印章，然后将该合同交给刘艳武，由刘艳武去信元工程项目公司盖章。后刘艳武将盖章签名的该合同交给鑫瑞建材经营部。在该合同尾部乙方项目负责人一栏中，刘艳武签名，在该合同尾部乙方一栏中显示有信元工程项目公司的印章。自2013年5月6日开始，鑫瑞建材经营部向刘艳武供应钢架管等建筑器材。2020年9月17日，鑫瑞建材经营部与刘艳武经对账，确认刘艳武分别欠鑫瑞建材经营部自2013年5月6日至2020年9月16日止的租金4300.92元、自2016年10月11日至2020年9月16日止的16762.50元、自2018年1月1日至2020年8月31日止的314683.16元。自2020年9月1日至2020年9月30日止，刘艳武应付鑫瑞建材经营部租金11333.28元。以上租金共计347079.86元。2020年10月13日，鑫瑞建材经营部与湖南平楚律师事务所订立《委托代理协议》，双方约定，由湖南平楚律师事务所指派律师代理鑫瑞建材经营部进行诉讼，鑫瑞建材经营部支付湖南平楚律师事务所律师费8000元。另查明，在本案诉讼过程中，信元工程项目公司对《建筑器材租赁合同》尾部乙方一栏中加盖的其印章的真实性提出异议，向本院申请鉴定。经本院委托，2020年12月8日，湖南西正司法鉴定所作出湘西正司鉴所（2020）文鉴字第308号司法鉴定意见书，其鉴定意见为，编号为“0001634”的《建筑器材租赁合同》第2页上“乙方（公章）”处印名为“信元工程项目公司4301020001595”的印章与样本上同名印章印文不是同一枚印章盖印形成。本院认为，鑫瑞建材经营部与刘艳武订立的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。该合同是确定双方当事人权利、义务的依据。双方当事人应按照该合同约定，全面履行自己的义务。刘艳武未按约给付鑫瑞建材经营部建筑器材租金，故应向鑫瑞建材经营部承担支付租金347079.86元及违约金的违约责任。关于违约金。双方在《建筑器材租赁合同》中约定的每日千分之三的违约金标准过高，信元工程项目公司现主动将其将至每年15%的标准，本院予以支持。按以上违约金标准，自2013年6月6日起至2020年9月30日止，刘艳武应给付鑫瑞建材经营部的违约金为80581.38元。347079.86元的本金，按每年15%的标准，自2020年10月1日开始至租金全部付清之日止，另行计算违约金。关于律师费。虽然双方在《建筑器材租赁合同》约定由败诉方承担对方的律师费，但鑫瑞建材经营部未向本院提交支付8000元律师费的依据，故本院对鑫瑞建材经营部要求刘艳武支付8000元律师费的诉讼请求，不予支持。关于信元工程项目公司的民事责任。根据湖南西正司法鉴定所作出湘西正司鉴所出具的司法鉴定意见书，《建筑器材租赁合同》第2页上“乙方（公章）”处印名为“信元工程项目公司4301020001595”的印章与样本上同名印章印文不是同一枚印章盖印形成，故《建筑器材租赁合同》尾部乙方一栏中加盖的信元工程项目公司的印章不是信元工程项目公司的印章，故信元工程项目公司不应承担本案的民事责任，故本院对鑫瑞建材经营部对信元工程项目公司的全部诉讼请求，均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘艳武于本判决生效后十日内给付原告长沙市天心区鑫瑞建筑器材租赁经营部租金347079.86元；二、被告刘艳武给付原告长沙市天心区鑫瑞建筑器材租赁经营部自2013年6月6日起至2020年9月30日止的违约金为80581.38元。347079.86元的本金，按每年15%的标准，自2020年10月1日开始至租金全部付清之日止，另行计算违约金。以上款项于本判决生效后十日内付清；三、驳回原告长沙市天心区鑫瑞建筑器材租赁经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7836元，因适用简易程序，减半收取3918元，由刘艳武承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  罗庆君二〇二一年二月十日法官助理田领书记员杨金苹附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。