黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0110民初4244号原告：献县树全建筑器材租赁站，住所地献县高官乡刘尚庄。经营者：周树全，男，1979年1月18日出生，汉族，户籍地河北省沧州市献县，现住哈尔滨市香坊区。被告：哈尔滨启明星经贸有限公司，住所地哈尔滨市平房区新友街29号1单元1楼2门。法定代表人：郑晓平，该公司总经理。被告：孙立明，男，1982年4月24日出生，汉族，无固定职业，户籍地黑龙江省海伦市，现住哈尔滨市平房区。原告献县树全建筑器材租赁站（以下简称树全租赁站）与被告哈尔滨启明星经贸有限公司（以下简称启明星公司）、孙立明租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告经营者周树全，被告哈尔滨启明星经贸有限公司法定代表人郑晓平、被告孙立明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告启明星公司、孙立明给付原告租赁费3524391.3元；2、请求依法判令被告启明星公司、孙立明退还原告标准钢架110685.5米，标准扣件34290个，标准顶托4021套，铁跳板246块，半米立杆碗扣架399.5米（799根）；3、判令二被告承担本案诉讼费。诉讼过程中原告撤回了第2项诉讼请求。事实与理由：被告启明星公司于2013年5月23日，在哈尔滨市××区××街××号，由其代理人宋桂艳与原告经营者周树全签订财产租赁合同，并提供了被告的营业执照，租赁原告的钢架管、扣件、标准顶托、跳板、碗扣架等物资，详细约定了租赁价格和租赁计算方式，被告于2013年5月24日开始，从原告自香坊区进乡街立汇美罗湾工地租赁了一部分原告的物资，后又在原告位于香坊区老五屯的货场，租赁了原告一部分物资。至2014年8月18日，原告经营者周树全与启明星公司时任法人孙立明对账，在被告不能给付原告租赁费的情况下，由被告孙立明给原告经营者周树全写了租赁费欠据，约定这是前一阶段的对账凭证，以后产生的费用继续累加。2014年8月19日开始，被告方陆续在原告处租赁钢架管、扣件、标准顶托、跳板、碗扣架等物资。2014年9月份，被告孙立明给原告经营者周树全开具了一封《新兴镇钱江花园认购书》，将被告施工的双城市新兴镇钱江花园24号楼1单元602室房顶给原告。至2014年10月19日，停止供货，租赁合同继续执行。原告经营者周树全催要租赁费，被告孙立明于2013年9月24日和10月1日，给原告开具了两张刻有孙立明名章的启明星公司的支票，后因该账户没钱，未能支取。此后，原告一直催要租赁费，并要求被告退还租赁物，被告一直以各种理由推脱。至2020年7月15日，被告应给付原告2013年租赁费164999元，2014年租赁费353016.4元，2015年租赁费546613.8元，2016年租赁费546613.8元，2017年租赁费546613.8元，2018年租赁费546613.8元，2019年租赁费546613.8元，2020年租赁费273306.9元（截至起诉日），以上合计3524391.3元。被告仍未退回的租赁物包括标准钢架管110685.5米，标准扣件34290个，标准顶托4021套，铁跳板246块，半米立杆碗扣架399.5米（799根）。按《租赁财产价格及赔偿标准表》计算价格为：钢管架110685.5米×17元/米=1881653.5元；标准扣件34290个×8元/个=274320元；标准顶托4021套×21元/套=84441元；铁跳板246块×95元/块=23370元；半米碗扣架799根×0.5米×28元/米=11186元，以上合计2274970.5元。原告经营者周树全多次向被告孙立明催要上述租赁费和租赁物，被告以各种理由拒不给付租赁费，也不退还租赁物。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求依法判决。被告启明星公司辩称，当初孙立明与周树全租赁钢管用具，郑晓平不知道，也不清楚，郑晓平也不是法人，原告与孙立明具不具备合法权益，有没有合法手续郑晓平均不知道，当初郑晓平也不在现场，跟郑晓平个人没有关系，后期营业执照变更，郑晓平也不知道周树全和孙立明之间有没有合同，变更营业执照时已经处于停工状态。被告孙立明辩称，本案已经过诉讼时效，这点原告诉状能证实，2014年到现在原告也没有主张过权利，请求法院驳回。被告在2013年签订的租赁合同，合同期限90天，我们在2014年8月18日进行了最后核算欠租赁费332069元，孙立明于2014年9月30日给租赁站周树全开具了房屋认购书一套，合计金额288800元，租赁费当时已经结清。如原告不承认结清，孙立明也就欠原告43269元。因原告的钢管、扣件等一直没有往回拉，孙立明现场还得放看管人员，还得支付管理费，在2018年孙立明工地上钢管、扣件丢失，孙立明去派出所报案，派出所民警告诉孙立明已经有人报案了，是原告自己去报案的。如果不是原告的钢管、扣件，原告为什么积极报案，所以孙立明不欠原告的租赁费，请法院驳回原告诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认定如下：证据一、1、2013年5月23日，财产租赁合同一份；2、财产价格及赔偿标准表一份；3、启明星公司的营业执照及法人证明。拟证明：原、被告之间的租赁关系及租赁物的价格及赔偿标准。经质证，被告启明星公司对原告证据一的真实性无异议，但合同签订时候郑晓平不知道，企业跟郑晓平没有关系，当时的法人是孙立明。经质证被告孙立明对原告证据一的真实性、关联性、合法性均无异议。合同是其爱人签的，当时启明星公司是孙立明的企业。证据二、1、2013年租赁物品送货单19张；2、2014年租赁物品送货单24张。拟证明：签订合同后，被告在原告处租赁物的签收明细。经质证，被告启明星公司对原告证据二中2013年的租赁物清单不知道，2014年的租赁物是郑小平签收的。经质证，被告孙立明对原告证据二真实性有异议，2013年租赁物清单中王德刚签字的清单其不知道，其余的租赁物清单我承认。证据三、2013年租赁物明细表。拟证明：2013年5月24日到2013年9月13日，被告孙立明在原告处的租赁物明细。经质证，被告启明星公司认为原告证据三与其无关。经质证，被告孙立明对原告证据三的真实性无异议，但租赁物已经在2014年9月30日全部结清。证据四、1、2013年9月24日、10月1日转账支票两张；2、2014年8月18日，被告孙立明给原告出具的欠条一张；3、2014年9月28日收据及2014年9月29日，钱江花园的认购书。拟证明：被告与原告之间确实产生了租赁关系。经质证，被告启明星公司认为原告证据四与其无关。经质证，被告孙立明对原告证据四真实性无异议，但支票、欠条经过结算后以房屋认购书抵账已全部结清。证据五、原告与被告孙立明的微信截图。拟证明：原告向孙立明要租赁费和租赁物时，孙立明说等他这个官司结束就还钱。经质证，被告启明星公司认为原告证据五与其无关。经质证，被告孙立明对原告证据五的真实性无异议，对证明问题有异议。原告如果不承认租赁费结清，其也就欠原告43269元。原告向其主张的也是这43269元。其只承认2014年9月30日之前从原告处拉的货，之后不清楚，因为原告的东西在其现场寄存。本院认证如下：被告启明星公司对原告举示的证据一、二、三、四、五、真实性均无异议，被告孙立明对原告举示的证据一、三、四、五、真实性无异议，对证据二有异议，但未举示相关的证据予以作证，本院予以采信。被告孙立明围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：证据一、1、2013年5月23日，财产租赁合同一份；2、财产价格及赔偿标准表一份。拟证明：合同租赁期是90天，本案已经过诉讼时效，请求法院驳回。经质证，原告对被告孙立明证据一的真实性无异议，对相关证明问题有异议。因为租赁物到现在还没有返还，从事实上租赁关系一直在延续。经质证，被告启明星公司对孙立明证据一的真实性、关联性、合法性均无异议。证据二、1、2013年5月23日，被告孙立明给原告出具的收据一份；2、2014年9月30日，被告孙立明给原告出具的收据一份。拟证明：原告与被告的租赁费已经在2014年9月30日全部结清。经质证，原告对被告孙立明证据二的真实性无异议。经质证，被告启明星公司对孙立明证据二的真实性、关联性、合法性均无异议。被告启明星公司未举示证据。本院认证如下：原告、被告启明星公司对被告孙立明举示的证据一、二的真实性均无异议，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告启明星公司为2012年5月11日注册成立的有限责任公司，公司股东为被告孙立明一人，时任法定代表人为被告孙立明，2017年3月16日被告孙立明将持有的启明星公司股份转让给郑晓平，并在工商管理机关办理了股东及法人变更登记，现启明星公司股东为郑晓平一人，法定代表人为郑晓平。2013年5月23日，被告孙立明委托其妻子宋桂艳以被告哈尔滨启明星经贸有限公司的名义与原告签订财产租赁合同，租赁原告的钢架管、扣件、标准顶托、跳板等物资用于孙立明个人承包的建筑工程的施工。合同约定：租赁费按日租金结算，租金结算到财产还清之日止，不得拖欠，如有拖欠租赁方自愿按本合同约定的日租金的双倍作为合同租金计算，其中约定标准钢架管每米每日0.015元、标准扣件（十字、转向、连接）每套每日0.01元、标准顶托（30㎜×500㎜）每套每天0.03元、铁跳板每张每日0.22元、标准顶托（30㎜×550㎜）每日每套0.035元。租赁期限为自2013年5月23日起至租赁物退回时止，按发料单和退料单时间累积计算。协议签订后，自2013年5月24日开始被告孙立明陆续从原告处租赁物资。截止2014年8月18日被告孙立明向原告租赁标准钢架管42545.5米、扣件20700个、标准顶托4001套、钢跳板196块、半米立杆(炮筒，租金0.03元／根每天)799根，经原告与被告孙立明对账，被告孙立明给原告经营者周树全出具租赁费欠条一份，该欠条载明：“今有孙立明欠周树全架管、扣件等器材租赁费，2013年年底前164999元，2014年3月15日-8月14日150天×1113.8天＝16707元合计332069元。大写作叁拾叁万贰仟零陆拾玖元整。（注：8月14日以后产生的费用继续累加）。”此后2014年8月19日开始至2014年10月21日，被告孙立明在原告处又陆续租赁部分器材，其中钢架管68140米、扣件13590个、标准顶托20套、钢跳板50块。至此被告孙立明共从原告处租赁钢架管110685.5米、扣件34290个、标准顶托4021套、钢跳板246块、半米立杆799根。2018年7月份左右租赁物在被告孙立明施工的工地丢失。按照该租赁行业习惯，每年收取租赁费的时间为3月15日至11月15日的246天。按照双方租赁合同约定经计算上述租赁物产生的租赁费为2013年164999元，2014年353016元，2015年546613.8元，2016年546613.8元，2017年546613.8元，2018年546613.8元。2014年9月29日，原告与被告孙立明协商以抵账的方式以被告施工的双城市新兴镇钱江花园24号楼1单元602室房产折抵租赁费288822元给付原告，原告同意抵账协议并于2014年9月29日与该房房产开发商签订了《新兴镇钱江花园认购书》，房产开发商给原告出具了288822元购房收据。2014年9月30日原告给被告孙立明出具288822元租赁费收据一份。本院认为，本案争议的焦点为：1、原告诉讼请求是否应予支持，2、被告孙立明抗辩的租赁合同已于2014年9月履行完毕租赁费已结算的理由是否成立；3、原告起诉是否已超过诉讼时效期限。关于原告诉请被告给付截止2020年7月15日的租赁费352439.3元的请求是否应予支持的问题。根据原告和被告孙立明举示的财产租赁合同、租赁物品送货单、欠条、收据及陈述可以证明，被告孙立明利用其作为时任启明星公司股东及法定代表人的身份地位，以被告启明星公司的名义与原告签订财产租赁合同，租赁原告的钢架管、扣件、标准顶托、跳板等物资用于孙立明个人承包的建筑工程的施工，尚欠原告租赁费的事实。被告孙立明作为实际承租人对拖欠原告的租赁费负有清偿义务，被告哈尔滨启明星经贸有限公司租赁合同上盖章应视为共同租赁人承担共同清偿责任。对于被告应支付的租赁费的具体数额，庭审中原、被告双方均确认2018年夏季租赁物在被告孙立明的工地丢失，因双方所签订的租赁合同的租赁物丢失，双方所签订的租赁合同交付的租赁物已不具有继续计算租赁费用的基础，租赁费用应计算至租赁物丢失时止，双方现均不能确认丢失的具体时间，本院酌定租赁费截止时间至2018年7月30日。因此被告孙立明应给付原告2013年5月24日至2018年7月30日租赁费，按行业惯例每年收取租赁费的时间为3月15日至11月15日的246天，总计为2431163.7元（其中2013年为164999元，2014年为353016.4元,2015年至2017年每年为546613.8元，2018年为273306.9元）。上述租赁费中应扣除被告交纳的租赁押金3000元和双方于2014年9月29日以房屋抵账的形式支付的租赁费288800元，至此被告应给付原告租赁费2139363.7元（2431163.7元－3000元－288800元）。关于被告孙立明抗辩的租赁合同已于2014年9月履行完毕租赁费已结算的理由是否成立的问题。被告针对此主张未举示证据证明，现根据原告举示的被告孙立明2014年8月18日给原告出具的欠据上注明8月14日以后产生的费用继续累加，该证据证明2014年8月18日双方阶段性结算时合同仍处于持续履行状态，且在2014年9月之后仍存在被告孙立明向原告租赁部分器材的事实，故被告的抗辩理由因不能举示证据证明本院不予采纳。关于原告起诉是否已超过诉讼时效期限的问题。根据双方举示的证据和陈述，可以证明原告已按合同约定交付租赁物，被告至今尚未归还租赁物及拖欠的租赁费用，或就租赁合同的解除、终止达成协议，该合同仍处于履行状态，故原告的诉讼请求未超过诉讼时效期限，被告的该项主张不成立。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，对成立的部分予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第六条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：被告孙立明、哈尔滨启明星经贸有限公司于本判决生效之日起十日内共同给付原告献县树全建筑器材租赁站租赁费2139363.7元。如被告哈尔滨启明星经贸有限公司、孙立明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34995元（原告已预交）,原告负担11081元，被告哈尔滨启明星经贸有限公司、孙立明共同负担23914元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  董永昌人民陪审员  张艳丽人民陪审员  于德清二〇二一年二月五日法官助理佟飞书记员贾红艳