北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初15141号原告：吴敏杰，男，1979年3月7日出生，汉族，内蒙古方晖房地产有限公司董事长，住北京市海淀区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：雪英，北京市道成（通辽）律师事务所律师。被告：任美玲，女,1970年4月30日出生，汉族，无业，住包头市昆都仑区，公民身份号码×××。被告：王术峰，男,1996年8月25日出生，汉族，中国人民大学学生，住包头市昆都仑区，公民身份号码×××。被告：王德臣，男，1939年2月25日出生，汉族，包头钢铁集团公司退休职工，住包头市昆都仑区，公民身份号码×××。被告：于桂兰，女,1947年12月10日出生，汉族，包头供销社退休职工，住包头市昆都仑区，公民身份号码×××。上述四被共同委托诉讼代理人：刘雁鹏，内蒙古辰星律师事务所律师。被告：王茜，女，1990年5月28日出生，汉族，招商证券股份有限公司北京分公司员工，住北京市朝阳区，公民身份号码×××。第三人：内蒙古方晖房地产有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市经济技术开发区万力皮草城****。法定代表人：吴敏杰，董事长。原告吴敏杰与被告任美玲、王术峰、王德臣、于桂兰、王茜（以下同时提及时称五被告，分别提及时称姓名），第三人内蒙古方晖房地产有限公司（以下简称方晖公司）股权转让纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（兼第三人方晖公司的法定代表人）吴敏杰及其委托诉讼代理人雪英，被告任美玲、王术峰、王德臣、于桂兰的委托诉讼代理人刘雁鹏，被告王茜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴敏杰向本院提出诉讼请求：1、判令五被告继续履行出资义务，以项目地块[国有土地使用权证号为：蒙（2019）通辽市不动产权第XXXX号]作价入股，将该地块权属更名至方晖公司名下；2、判令五被告向吴敏杰支付逾期违约金直至前述义务履行完毕之日（逾期违约金以2400万元为基数，按照每日千分之一标准，自2020年2月11日计算至实际付清之日止）；3、判令五被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：吴敏杰同王永盛于2019年8月26日签订了《项目合作协议》，就王永盛名下一宗位于通辽市经济开发区余粮堡路以东、霍林郭勒路以西、乌力吉牧仁大街以南、海力锦大街以北地块的土地使用权（土地使用权面积为62649.55平方米，以下简称项目地块）达成合作，约定双方共同设立项目公司，王永盛将项目地块入股项目公司后，以项目公司为主体进行项目地块的开发。2019年12月，王永盛将项目地块中的首宗地块[国有土地使用权证号为：蒙（2019）通辽市不动产权第0026433号，土地面积为29631.64平方米]作价3000万元入股至项目公司。依据《项目合作协议》，王永盛尚需将项目地块中的剩余两宗地块作价入股至项目公司，并相应地将其所持有的剩余37.5%股权转让与吴敏杰。2019年12月26日，王永盛与吴敏杰经友好协商，达成了《项目合作协议补充协议》（以下简称《补充协议》），吴敏杰根据合同约定，已经支付2400万元股权转让价款。根据《项目合作协议》《补充协议》的约定，王永盛应最迟于2020年2月10日将该项目地块中的剩余地块[国有土地使用权证号为：蒙（2019）通辽市不动产权第XXXX号]作价入股至项目公司，并其所持有项目公司剩余37.5%股权转让吴敏杰，逾期应按日千分之一标准支付违约金。2020年1月28日，王永盛去世。五被告作为王永盛的法定继承人，应当根据前述协议的相关约定及时履行将剩余地块作价入股至项目公司以及办理剩余37.5%项目公司股权的转让手续，但虽经吴敏杰多次督促、沟通，最终未果。五被告违反了前述协议的约定，对吴敏杰合法权益造成了严重的损害。被告任美玲辩称，第一，王永盛因病去世，造成合同无法依约履行，后涉案土地被案外人陈琳在包头市昆都仑区法院申请诉讼保全，造成目前不能履行合作协议。王永盛死亡发生在合同签订之后，合同履行完毕之前，王永盛突发疾病死亡无法预见，王永盛在生前与吴敏杰签订合作协议，任美玲在诉讼之后才得知，后涉案土地被人民法院依法查封，因此应当适用不可抗力原则，不负违约责任，吴敏杰主张的违约金显著过高。第二，根据法律规定，王永盛在与任美玲夫妻关系期间取得的财产为夫妻共同财产，登记在王永盛名下财产一半为任美玲财产，如果吴敏杰要求继续履行合同需要任美玲同意且支付对价。第三，王永盛去世后合法继承人为五被告，现上述五人并未对遗产分割达成合意。第四，根据双方合作协议及补充协议，已经履行的土地完成了变更登记等各项手续，但是吴敏杰还有600万元没有支付，其违约在先，任美玲保留相应诉权。被告王术峰、王德臣、于桂兰辩称，同意任美玲答辩意见第一、三、四点，同时王术峰、王德臣、于桂兰保留各自相应诉权。被告王茜辩称，请求驳回吴敏杰的诉讼请求。第一，关于诉请一：1.吴敏杰及本案除王茜之外的其他四名被告任美玲、王术峰、于桂兰、王德臣已在2020年4月17日将本来由王永盛持有的方晖公司37.5%的股权，在王茜完全不知情的情况下，通过向通辽市工商行政管理局经济技术开发区分局登记员隐瞒还有王茜这个继承人存在的事实的方式，非法将上述股权的持有人由王永盛变更为了吴敏杰。根据《中华人民共和国公司法》的规定，自然任何股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承开始后在没有遗嘱的情况下，确定第一顺位继承人按比例继承。吴敏杰及任美玲、王术峰、于桂兰、王德臣，在明知王茜不同意股权变更的情况下，通过向工商局隐瞒还有其他继承人存在的情况下，非法交易并变更了王茜父亲名下37.5%方晖公司的股权，不仅违反了《中华人民共和国继承法》的相关规定，而且严重损害了王茜的个人利益。更在此后向贵院提起诉讼，企图通过虚假诉讼，损害王茜的合法继承权益，即：既让王茜没有继承到方晖公司对应比例的股权，也没有获得吴敏杰与任美玲、王术峰、于桂兰、王德臣通过购买上述股权达成的对价交易金额中王茜本该继承的相对应金额。王茜了解上述情况后曾向通辽市经济开发区刑警队报案，由李炎警官向通辽市工商行政管理局经济技术开发区分局办理相关登记的人员进行了调查取证，可以证明王茜上述陈述的真实性。王茜本人也在事发后去了该工商局对当时办理登记的人员进行了录音，可以证明吴敏杰及任美玲、王术峰、于桂兰、王德臣非法变更股权的上述事实的真实性。王茜就此保留追究吴敏杰与任美玲、王术峰、于桂兰、王德臣相应责任的权利。2.由于王永盛生前曾与多名债权人发生借贷关系，在得知王永盛去世后，该地块已被多名债权人先后查封，现在案件尚处于审理阶段。第二，针对诉请二：与吴敏杰签署项目合作协议的王永盛是因为病故而无法继续履约，属于不能预见、不可避免且无法克服的不可抗力。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方都享有解除权。综上，请求驳回吴敏杰的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。第三人方晖公司述称，同意吴敏杰的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王永盛与陈琳原系夫妻，生有一女王茜，后双方离婚。王永盛与任美玲系夫妻，生有一子王术峰。王德臣、于桂兰系王永盛父母。2019年8月26日，王永盛（甲方）与吴敏杰（乙方）签署《项目合作协议》，约定：甲方根据生效执行裁定取得了一宗位于通辽市经济开发区的项目地块（土地使用权面积为62649.55平方米）。原用地面积为南北两个地块，北地块面积33017.91平方米，南地块面积29631.64平方米。双方按照甲方75%，乙方25%的持股比例在项目所在地注册成立项目公司。甲方以其持有的项目地块土地使用权作价出资入股，乙方以货币出资的形式入股。目前该土地使用权评估价格预估为6000万元。2.3本协议约定的第一笔定金支付后30日内，甲方办理完成项目地块作价出资入股手续，并承担因此产生的费用。项目公司设立且取得项目地块土地使用权证后，甲方同意以6000万元价格向乙方转让其所持有的项目公司75%股权。4.2在甲方将项目前期资料交接给乙方，且项目公司设立后2日（以较晚发生的时间为准），乙方向甲方支付股权转让第一笔定金300万元。甲方办理项目地块作价入股所涉相关税费预计900万元（最终数额以实际发生为准）。若届时主管机关通知交税的期限尚在本协议第2.3条约定的办理时限内，则乙方同意根据主管机关的要求代甲方交纳该等税费。乙方代缴之税款等费用总额视为乙方向甲方支付的第二笔定金。项目公司取得相应土地使用权证之日，乙方向甲方支付第三笔定金，第三笔定金数额等于1500万元减去已支付的前两笔定金。若甲方在本协议约定时间内未完成项目地块作价入股事宜（因乙方未按照主管机关通知的时限代为缴纳第二笔定金导致的除外），则甲方应立即双倍返还定金，逾期返还的每逾期一日，则应按照年化12%标准向乙方支付资金占用利息。双方签署办理股权转让所需的工商登记材料，并将工商登记材料提交当地主管机关受理，主管机关办理完成工商变更登记当日，乙方将剩余股权转让价款4500万元支付给甲方。若甲方未能在约定时间完成项目地块作价入股项目公司事宜的，每逾期一天，则以乙方已支付价款为基数按每日千分之一支付违约金。逾期超过90天的，乙方有权解除协议、终止合作，乙方选择终止合作的，甲方除应向乙方继续计付逾期违约金直至解除违约金完毕之日外，还应在乙方发出书面解除通知之日起一个月内向乙方支付1500万元解除违约金。方晖公司成立于2019年9月24日，股东及认缴出资数额为王永盛6000万元、玉山县众城贸易中心（有限合伙）（以下简称众城中心）400万元、吴敏杰1600万元。吴敏杰为众城中心的执行事务合伙人。2019年9月25日，众城中心向王永盛汇款300万元。2019年12月18日，王永盛名下案涉面积29631.64平方米的项目地块变更了土地用途，取得新的不动产权证书，证号为蒙（2019）通辽市不动产第0026433号。2019年12月20日，众城中心向王永盛汇款500万元。同日，方晖公司与王永盛签订《投资入股协议》，约定王永盛以其名下蒙（2019）通辽市不动产第0026433号项目地块（面积29631.64平方米）土地使用权作价3000万元入股到方晖公司。2019年12月25日，案涉29631.64平方米的项目地块变更登记至方晖公司名下。上述变更已缴纳教育费附加、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、增值税、印花税、水利建设专项收入、地、地方教育附加税共计4151693.38元。同日，王永盛与众城中心签订《股权转让出资合同》，约定王永盛将其对方晖公司的出资3000万元（37.5%股权）转让给众城中心。方晖公司修订了章程，其中股东及认缴出资数额变更为王永盛3000万元、众城中心3400万元、吴敏杰1600万元。2019年12月26日，王永盛（甲方）与吴敏杰（乙方）签署《补充协议》，约定：双方按照《项目合作协议》的约定于2019年9月24日成立了方晖公司，甲方持有75%股权，乙方持有25%股权。双方确认本项目地块将分为三宗地块分别办理国有土地使用权证，甲方应当依据原协议以及本补充协议的约定将三宗地块作价入股至项目公司。截至本补充协议签署时，甲方已与项目公司签署了《投资入股协议》，将首宗地块[蒙（2019）通辽市不动产第0026433号，土地面积为29631.64平方米]作价3000万元入股至项目公司。甲方应最迟于2020年2月10日将第二宗和第三宗一并以合计3000万元的价值作价入股至项目公司，并负责将两块土地合并为一块土地证。双方同意先行办理甲方所持有项目公司37.5%股权转让给乙方的股权转让手续，甲方依据签署约定第二宗和第三宗一并作价入股至项目公司时，双方再行办理甲方所持有项目公司剩余37.5%股权转让给乙方的股权转让手续。本协议签署后5日内，双方于当地工商登记主管机关办理37.5%股权的工商登记手续，乙方于工商登记办理完毕后于2020年1月的第一个工作日向甲方支付1600万元，其中1000万元为乙方受让甲方所持项目公司37.5%股权的股权转让对价，600万元为乙方预先支付的、受让后续甲方所持项目公司37.5%股权的股权转让对价，若后续双方未能办理甲方所持项目公司剩余37.5%股权的股权转让手续，甲方应当立即返还该预先支付的600万元。双方确认，截至本补充协议签署时，乙方已根据原协议4.2条的约定向甲方支付了第一笔定金300万元，后又向甲方支付了500万元（项目地块作价入股所涉税费约500万元）。未来双方办理甲方所持有项目公司剩余37.5%股权转让给乙方的股权转让手续时，乙方应当向甲方支付的股权转让对价应为原协议约定股权转让总对价6000万元减去全部已支付款项（含原协议及本补充协议约定的代为缴纳作价入股税费等）。本补充协议与原协议约定不一致的，应以本补充协议为准。2020年1月2日，众城中心向王永盛汇款1600万元。2020年1月28日，王永盛去世。2020年2月19日，吴敏杰通过微信询问王永盛明日可否要一下地块的具体规划指标。2月25日，任美玲通过王永盛微信号回复吴敏杰，称自己为王永盛爱人，最近有点事，让吴敏杰直接与孔总联系。2020年3月2日，吴敏杰向王永盛微信号发出《关于提请及时履行项目合作协议的督促函》，要求任美玲、王术峰、王德臣、于桂兰、王茜、陈琳及时履行《项目合作协议》及《补充协议》，并承担违约责任。2020年3月7日，任美玲使用王永盛微信号回复：“吴总，一直没有看到微信，麻烦您方便的时候给我回个电话。”2020年3月20日，案涉33017.91平方米项目地块的土地使用权因陈琳起诉民间借贷纠纷一案被包头市昆都仑区人民法院查封。2020年4月2日，上述土地被包头市昆都仑区人民法院查封，查封申请人为何晓燕。2020年6月17日，上述土地因通辽市琮霖房地产开发有限公司起诉借款合同纠纷一案被内蒙古自治区高级人民法院查封。现该地块仍登记在王永盛名下，产权证号为蒙（2019）通辽市不动产权第XXXX号。2020年4月17日，王术峰、任美玲、王德臣、于桂兰（合称甲方）与吴敏杰（乙方）签订《补充协议二》，约定：鉴于乙方于2020年3月2日向任美玲发了敦促函并要求转发其他继承人及陈琳，任美玲确认转发并告知他们。王永盛去世前未完成将剩余地块作价入股至项目公司的义务，同时鉴于甲方陷于民事诉讼等因素无法确定继续履约完成剩余地块作价入股义务的时间。甲方确认不能在5月10日前（即违约事实发生后的90天内）消除影响、继续履行后续合同义务。双方商定：甲方同意将通过继承所持37.5%的股权于2020年4月20日前无对价转让给乙方。截至目前乙方已合计支付2400万元，双方同意对于剩余600万元，在甲方根据本协议约定完成前述37.5%股权工商登记之后，乙方以本协议第二条约定的违约金抵扣的方式进行支付。甲方对《项目合作协议》《补充协议》及王永盛与乙方已履行的事实予以确认；对王永盛迟延履行的违约事实和责任，甲方予以确认。双方达成以下处理意见：按照《项目合作协议》及《补充协议》约定的违约条款向乙方支付违约金500万元，包括双倍返还的定金300万元及迟延履行违约金200万元（迟延履行违约金以乙方已支付的2400万元为基数，自2020年2月11日暂计算至2020年5月10日为200万元）。该笔违约金自甲方根据本协议第一条约定完成37.5%股权转让工商登记之后与乙方应支付的剩余价款进行抵扣，即乙方再支付给甲方100万元（具体金额以支付责任人以法院裁定为准）。乙方及方晖公司未放弃要求甲方将项目剩余地块作价入股的权利，如未来某时剩余地块具备作价入股的条件且如果乙方仍愿意，双方协商操作路径。乙方亦未放弃追诉甲方根本违约的违约金。同日，方晖公司的股东及持股情况变更为吴敏杰持股57.5%、众城中心持股42.5%。另查，众城中心出具代付款证明，称其向王永盛所付300万元、500万元、1600万元三笔款项均为代吴敏杰付款，吴敏杰为众城中心的实际控制人。审理中，五被告均认可王永盛未留有遗嘱。吴敏杰主张其2020年3月就已致电任美玲、陈琳告知案涉合同情况。王茜主张吴敏杰于2020年4、5月致电陈琳要求其履行合同，其才得知本案所涉合同的情况。吴敏杰表示，如果案涉协议可以继续履行，愿意在扣除五被告应承担违约金后向五被告支付剩余股权转让款。以上事实，有原告吴敏杰提交的《项目合作协议》《补充协议》《投资入股协议》《股权转让出资合同》、章程、股东会决议、完税证明、营业执照、银行汇款凭证、土地使用权证、公示、聊天记录、督促函、《补充协议二》、民事裁定、执行裁定、协助执行通知，被告任美玲、王术峰、王德臣、于桂兰提交的（2020）内0203民初1011号民事裁定等证据材料以及本院开庭笔录在案佐证。本院认为，依据双方当事人诉辩意见，本案主要争议焦点为：一、五被告是否应当履行将剩余33017.91平方米的项目地块过户至方晖公司的合同义务；二、五被告是否应当支付违约金。关于争议焦点一：吴敏杰与王永盛签订的《项目合作协议》《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对双方具有约束力。依据上述协议，吴敏杰与王永盛成立了方晖公司；吴敏杰依约支付了三笔款项共计2400万元；王永盛已依约将其中29631.64平方米的项目地块过户至方晖公司名下，将37.5%股权过户至吴敏杰名下。依据补充协议，王永盛应于2020年2月10日将剩余33017.91平方米项目地块过户至方晖公司，过户时双方办理王永盛剩余37.5%方晖公司股权的转让手续，办理股权转让手续时吴敏杰支付剩余股权转让款3600万元。王永盛于2020年1月28日去世，其法定继承人为五被告。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条的规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。上述条款中所称的债务既包括金钱之债也包括非人身依附性的非金钱债务。本案中，在五被告未放弃继承的情况下，王永盛因《项目合作协议》《补充协议》产生的财产性权益可以成为继承标的，因该协议产生的债务由五被告在继承遗产的实际价值范围内承担，即五被告有权收取《项目合作协议》《补充协议》中的股权转让款，五被告应当承担将剩余33017.91平方米的项目地块过户至方晖公司、将37.5%股权过户给吴敏杰的义务。但该地块现已被查封。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。故现吴敏杰要求五被告履行以案涉33017.91平方米项目地块过户的义务，将该地块变更登记至方晖公司名下，属于法律上不能履行，其该项请求本院不予支持。关于争议焦点二：吴敏杰主张五被告未按期履行将剩余地块过户的义务，构成违约，应当支付违约金。五被告主张未能按期将地块过户系因王永盛去世及后期地块已被查封导致，属于不可抗力，五被告不应承担违约责任。此外，任美玲、王术峰、王德臣、于桂兰以吴敏杰尚欠股权转让款600万元未付为由，主张吴敏杰违约在先。本院认为，首先，王永盛去世于涉案地块过户义务履行期限届满之前，其本人未履行上述义务，并不构成违约。其次，王永盛意外死亡导致合同事实上处于不能继续履行的状态，需在其全体继承人知晓协议内容后再继续履行。王永盛去世后，吴敏杰于2020年3月2日向王永盛的微信号发出督促函要求履行协议，虽其主张五被告均于当日得知了案涉协议内容，但未提供证据，本院对此不予采信。任美玲于2020年3月7日回复了上述信息，王术峰、王德臣、于桂兰于2020年4月17日签署《补充协议二》可以体现王术峰、王德臣、于桂兰已知晓案涉协议情况，王茜亦认可其于2020年4、5月得知案涉协议情况。据此，五被告在知晓上述协议情况后，应当在顺延后的履行期限内内配合办理案涉项目地块过户手续。结合本案具体案情，本院酌情确定上述顺延之后履行期限应为2020年5月31日之前。五被告因案涉地块于2020年3月20日被法院查封而不能履行过户义务，构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同的继续履行仅是出现了《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项规定的“法律上或事实上不能履行”的情形时，则仅产生排除“继续履行”这种违约责任承担形式的适用，并非排除债务人全部违约责任。故吴敏杰要求五被告按照《项目合作协议》的约定支付违约金，有事实及法律依据，本院予以支持。五被告主张因地块被查封而不能过户属于不可抗力。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。案涉地块被法院查封不属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不属于不可抗力。五被告上述主张缺乏事实依据，本院不予支持。任美玲等主张吴敏杰欠付600万元，违约在先。《中华人民共和国合同法》第六十六条规定，当事人互付债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。依据《补充协议》，剩余地块过户义务，剩余37.5%股权的转让手续，及吴敏杰剩余3600万元股权转让款的支付应当同时履行。在五被告未将地块变更至方晖公司名下之前，吴敏杰有权拒绝支付剩余股权转让款。审理中，吴敏杰表示，如果案涉协议可以继续履行，愿意在扣除五被告应承担违约金后向五被告支付剩余股权转让款。而如前所述，五被告因“法律上不能履行”现无法履行合同义务。故任美玲等人的上述主张缺乏事实依据，本院不予支持。待具备过户条件后，吴敏杰可继续主张，五被告应予配合。就违约金的具体数额，《项目合作协议》约定若王永盛未能在约定时间完成项目地块过户项目公司事宜的，每逾期一天，则以吴敏杰已支付价款为基数按每日千分之一支付违约金。吴敏杰就五被告未履行地块过户义务给其造成的损失未提供证据，五被告主张《项目合作协议》约定的违约金过高，请求法院予以适当减少，有事实及法律依据，本院予以支持。考虑到吴敏杰已经支付款项的数额，已经取得股权的情况，及方晖公司已经取得地块的价值，本院酌情确定违约金为以1200万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年6月1日计算至履行完毕蒙（2019）通辽市不动产权第XXXX号地块过户义务时止，数额以继承人所得遗产实际价值为限。当事人提举的其他证据材料或发表的其他意见不影响本院依据查明的事实依法进行裁判，本院不予一一评述。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条、原《中华人民共和国合同法》第六十六条、第一百零七条、第一百一十条第（一）项、第一百一十七条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告任美玲、王术峰、王德臣、于桂兰、王茜于本判决生效之日起十日内在继承王永盛遗产范围内支付原告吴敏杰违约金[违约金以1200万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年6月1日计算至履行完毕蒙（2019）通辽市不动产权第XXXX号地块过户义务时止]；二、驳回原告吴敏杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55900元，原告吴敏杰已预交，由其自行负担49900元；由被告任美玲、王术峰、王德臣、于桂兰、王茜负担6000元，于本判决生效之日起七日内交纳。保全费5000元，原告吴敏杰已预交，由被告任美玲、王术峰、王德臣、于桂兰、王茜负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  唐盈盈人民陪审员  张金海人民陪审员  袁 卫二〇二一年二月二十六日书 记 员  宁晓栩