重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初4261号原告：璧山区鑫诚建筑材料租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇正石路46号，统一社会信用代码92500227MA5YF1RB3X。经营者：王春，男，1975年1月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：王**，男，1969年5月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：廖加强，男，1984年10月13日出生，汉族，住四川省万源市。被告：涂常勇，男，1990年7月2日出生，汉族，住贵州省遵义县。被告：胡安友，男，1980年5月27日出生，汉族，住贵州省遵义县。原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站与被告廖加强、涂常勇、胡安友租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员潘毅担任审判长，与人民陪审员戈建平、人民陪审员曾清红组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站的委托诉讼代理人王**到庭参加了诉讼，被告廖加强、涂常勇、胡安友经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2018年9月9日签订的《建筑材料租赁合同》。2、判令被告立即支付截止到2020年5月30日所欠租金及维修费48437元；3、判令被告立即退还原告钢管2319.6米、扣件3032套、顶托672套、对接筒312个、方钢101.2米，逾期未退还按钢管18元/米、扣件6.5元/套、顶托20元/套、对接筒10元/个、方钢20元/米的标准进行赔偿，并从2020年6月9日起按合同约定的租金标准给付租金至材料退清或赔偿之日止；4、判令被告支付原告违约金10000元；5、判决被告承担诉讼费。事实及理由：2018年9月9日，被告因工程需要与原告签订的《建筑材料租赁合同》，合同对租金单价、维修价格、违约金计算标准等进行了约定。合同签订后，原告向被告提供了建筑材料，但被告截至2020年6月8日欠付原告租金等费共计48437元，并有钢管2319.6米、扣件3032套、顶托672套、对接筒312个、方钢101.2米未退还。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益。现特提起诉讼，请求法院判如所请。被告廖加强、涂常勇、胡安友均未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年9月9日，原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站（甲方）与被告廖加强、涂常勇、胡安友（乙方）签订《建筑材料租赁合同》。合同约定，原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站向被告廖加强、涂常勇、胡安友出租钢管、扣件等租赁物资。合同对租金标准约定为：钢管0.013元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.03元/根/天、对接筒0.03元/个/天、方钢0.018元/米/天。上下车费每吨15元，钢管260米一吨，扣件800套一吨，顶托200根一吨，对接筒300个一吨，方钢260米一吨。材料原价约定为：钢管18元/米、扣件6.5元/套、顶托20元/根、对接筒10元/个、方钢20元/米、扣件螺标0.6元/套、顶托螺帽5元/套、打包带5元/条。维护费标准为：钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/根、对接筒0.1元/个、方钢0.1元/米。合同约定乙方从收到材料起，每满一月向甲方支付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收0.3%的租金利息，乙方超过三十天仍不付租金，按欠付总金额的30%支付违约金。合同签订后，原告向被告提供了钢管、扣件，截止2020年6月8日，经本院核算，共计产生租金46976.67元，零配件赔偿费180元，维护费1752.9元、下车费546元，扣除已经支付的6500元，尚有42955.57元未支付，并有钢管2315.6米，扣件3032套、顶托672根、对接筒312个、方钢101.2米未退还。另查明，被告廖加强、涂常勇、胡安友于2020年9月21日收到本院公告送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书。上述事实，有原、被告的陈述、《建筑材料租赁合同》、发货单、退货单、租金结算明细表等证据在案佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告廖加强、涂常勇、胡安友与原告签订租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在原告依约向被告提供租赁物资后，三被告应按约定向原告支付款项，三被告未按约定支付租金等费，已经构成违约，故原告主张解除双方签订的租赁合同，并由三被告退还未归还的租赁物资，支付欠付租金及违约金的诉讼请求本院予以支持。但经本院核算，被告欠付金额为42955.57元，未退还租赁物资数量为钢管2315.6米，扣件3032套、顶托672根、对接筒312个、方钢101.2米。因双方约定的违约金较高，考虑欠款金额、时长等因素，本院酌情主张4000元。原告主张未退还租赁物的占有使用费，符合法律规定，但只应计算至本判决生效之日止。原告主张被告不能退还的租赁物资按钢管18元/米、扣件6.5元/套、顶托20元/套、对接筒10元/个、方钢20元/米的标准进行赔偿，有事实及法律依据，本院予以支持。本案为民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，当时的法律、司法解释对合同的解除无明确规定而民法典有“以副本送达日为合同解除日”的明确规定，故本案合同的解除应适用《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款的规定。本院依法认定原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站与被告廖加强、涂常勇、胡安友在2018年9月9日签订的《建筑材料租赁合同》于2020年9月21日解除。另本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。综上，依照依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站与被告廖加强、涂常勇、胡安友于2018年9月9日签订的《建筑材料租赁合同》于2020年9月21日解除；二、被告廖加强、涂常勇、胡安友于本判决生效之日起十日内支付所欠原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站截止2020年6月8日的租金等共计42955.57元；三、被告廖加强、涂常勇、胡安友于本判决生效之日起十日内支付原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站违约金4000元；四、被告廖加强、涂常勇、胡安友在本判决生效之日起十日内退还原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站钢管2315.6米，扣件3032套、顶托672根、对接筒312个、方钢101.2米，逾期未退还则按钢管18元/米、扣件6.5元/套、顶托20元/套、对接筒10元/个、方钢20元/米的标准赔偿原告损失，并从2020年6月9日起，以未退还租赁物资为基数，按照钢管0.013元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.03元/根/天、对接筒0.03元/个/天、方钢0.018元/米/天的标准计付租金至本判决生效之日止；五、驳回原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2498元，由被告廖加强、涂常勇、胡安友承担（此款已由原告垫付，由被告廖加强、涂常勇、胡安友随案款一并支付原告璧山区鑫诚建筑材料租赁站）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  潘 毅人民陪审员  曾清红人民陪审员  戈建平二〇二一年二月七日书 记 员  高雪飞