山东省曲阜市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0881民初468号原告：徐缘源，女，1968年12月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：王明锦，山东创卓律师事务所律师。被告：陈庆恩，男，1963年7月4日出生，汉族，住曲阜市。被告：曲阜展辉房地产有限公司。法定代表人：刘卉林，总经理。委托诉讼代理人：李兰芳。原告徐缘源与被告陈庆恩、曲阜展辉房地产有限公司案外人执行异议之诉一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐缘源的委托诉讼代理人王明锦，被告陈庆恩，被告曲阜展辉房地产有限公司的委托诉讼代理人李兰芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐缘源向本院提出诉讼请求：1、依法撤销曲阜市人民法院做出的(2020)鲁0881执异72号执行裁定书；2、依法对拍卖的圣都商城A区16号商业房执行回转；3、诉讼费及相关费用由被告承担。事实和理由：因被告曲阜展辉房地产有限公司(以下简称展辉公司)自1999年起持续、多次向原告借款，后无力偿还借款，遂与原告协商于2000年3月将圣都商城A区16号商业房产(以下简称被执行房产)转让给原告以抵偿欠款，并即时将房产交付原告使用，原告对该房产持续占有、使用至今。原告于2020年3月底得知，曲阜市人民法院在执行陈庆恩与展辉公司案件中，将上述房产错误作为展辉公司房产予以拍卖，曲阜市人民法院在执行上述房产过程中，并未依法向房屋的承租人等权利人履行通知义务，存在拍卖程序违法情形。原告立即向曲阜市人民法院执行庭询问了解具体情况，并立即委托代理人代原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条之规定向曲阜市人民法院提出执行异议申请。曲阜市人民法院在未通知执行案件各方当事人的情形下，于2020年4月15日作出(2020)鲁0881执异11号、72号执行裁定，认为原告在提出执行异议时，案涉房产已经拍卖完成，原告的异议申请超出规定时间，不符合案件受理条件，裁定驳回原告异议申请。原告认为，曲阜市人民法院认为原告所提出的执行异议不符合受理条件错误，具体理由如下：1、案涉房产的拍卖款尚未向被告支付，执行尚未终结，且原告的异议标的已经转化为房产的现金价值，即拍卖款，案涉的房产虽然已经拍卖完毕，但是原告提出执行异议时，拍卖款尚未向申请执行人陈庆恩拨付，原告所提出的执行异议尚能够纠正人民法院对于错误的执行标的的执行行为，不应认定为执行终结。原告的异议标的系原告的合法财产，现被人民法院拍卖，房产已经转化为现金价值，即拍卖款，拍卖款的所有权人仍然为原告，在拍卖款尚未向申请执行人拨付前，不应当认定为对执行标的执行终结。2、原告未能在被执行房产被拍卖前提出执行异议系因执行法院未依法对被执行房产权利人履行通知义务，且因新冠××疫情原因导致远在福建的原告获知消息滞后，对提出执行异议的法定期限应予相应顺延。原告已将被执行房屋对外出租，因曲阜市人民法院在拍卖被执行房产前未依法履行对房屋承租人等相关权利人的通知义务，致使原告无法及时获知被执行房产被拍卖的信息，进而错过在房产被拍卖前提出执行异议的时间。曲阜市人民法院在对被执行房产进行拍卖时，原告远在福建老家，并且因新冠××疫情原因无法回到曲阜，也导致了无法及时获知人民法院对于房产的拍卖信息。基于上述原因，原告未能在被执行房屋被拍卖以前提出执行异议非因原告自身原因，系因法院的违法执行行为以及不可抗力等因素共同作用所致，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十三条规定，当事人因不可抗拒的事由或者其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请顺延期限。即使将被执行房产拍卖结束时间认定为对执行标的执行终结时间，人民法院也应考虑上述因素，对于原告提出执行异议的期间予以顺延。基于上述理由，故提起诉讼，请求法院查明事实，维护原告合法财产权益。被告陈庆恩辩称，1曲阜市人民法院做出的[2020]鲁0881执异72号执行裁定是正确的。案外人徐缘源在法定时间内没有向法院提供与该房屋有关的证据证明，该房屋与徐缘源无任何关系。2法院执行曲阜展辉房地产有限公司的房屋，有证据证明，符合法律程序。该房屋是2020年1月7日卖出的，新冠疫情以前拍卖完成，拍卖前都有通知在该房屋门口公告。执行法官也多次到现场察看。3请求法院查明事实，公平公正地维护陈庆恩合法权益。因徐缘源多次上诉延误法院执行，给陈庆恩造成的一切经济损失，均由徐缘源承担。本人不承担任何经济损失。被告曲阜展辉房地产有限公司辩称，从以下几点可以说明圣都商城A区16号商业房产是曲阜房地产有限公司的房产：1、A区16号房产是曲阜展辉的房产(见不动产证原件及复印件。)2、曲阜展辉房地产有限公司没有委托其他个人向他人借钱，有的也是冒充公司借款的私人行为，其债务纠纷与法律后果均与公司无关。谁借款谁还款，公司有权对冒充行为追究法律责任。并且原告已有公司多套房产，如何所得?要求彻查。原告把公司东大门私自改成商品房对外出租，里面的商户敢怒不敢言(见不动产证原件及复印件。)3、当时公司管理很乱，在2000年已经没有人管理公司了，更不存在与人协商。并且她自己也承认16号房产被别人占有。(见与李兰芳的聊天记录。2018年12月1日下午14：45第5页与2019年2月26日下午15：30第23页)谈话记录说明了这一点。在谈话中原告对法院工作人员有敌对情绪(见与原告聊天记录)。4、14号16号17号19号房产都是曲阜展辉房地产有限公司的，与原告毫无关系。2000年以后被一个叫翟志勇的运用黑社会手段非法占有并向外出租着(见租赁合同)，展辉公司多次不定时的交涉索要都不给，2019年7月28日下午再次索要，翟志勇的老婆还是不给，翟志勇还打电话骂人，打了110，110的人说打不起来不出警。当日上午也去了南关派出所报案(见拍摄图片2019年7月2日拍)。综合上述，圣都商城A区16号房产属于曲阜展辉房地产有限公司的财产。请求法院查明事实、公平公正的维护公司的合法权益。当事人围绕诉讼请求，原告提交劳动合同一份、(2020)鲁0881执异72号执行裁定书一份。被告陈庆恩提交曲阜不动产登记信息查询证明两页。被告曲阜展辉房地产有限公司提交曲阜不动产登记信息查询证明一页，与原告聊天记录两页，照片复印件一页，租赁合同一份。本院经庭审认定事实如下：本案被告陈庆恩与曲阜展辉房地产有限公司确认劳动关系纠纷一案，2019年立案执行，执行案号（2019）鲁0881执740号；2020年1月6日采取执行措施，对圣都商城A区16号房产拍卖，拍卖成交。2020年4月本案原告徐缘源提出执行异议，曲阜市人民法院作出（2020）鲁0881执异72号裁定书，认为案外人徐缘源未提供证据证明涉案房屋系徐缘源所有，驳回了徐缘源的异议申请。徐缘源提起执行异议之诉，请求1、依法撤销曲阜市人民法院做出的(2020)鲁0881执异72号执行裁定书；2、依法对拍卖的圣都商城A区16号商业房执行回转；3、诉讼费及相关费用由被告承担。另查明，圣都商城A区16号房产，曲阜市不动产登记中心登记的权利人姓名为曲阜展辉房地产有限公司。原告没有提交证据证明对圣都商城A区16号房产享有足以排除强制执行的民事权益。本院认为，在执行陈庆恩与曲阜展辉房地产有限公司确认劳动关系纠纷一案中，拍卖了圣都商城A区16号房产，原告徐缘源对执行圣都商城A区16号房产提出异议，应当就对圣都商城A区16号房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，但原告未提交对圣都商城A区16号房产享有权益的证据，原告执行异议的诉求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告徐缘源的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  孔国成人民陪审员  郭丽芳人民陪审员  刘 鹏二〇二一年二月二十二日书 记 员  孔素雅