山东省沂源县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0323民初226号 原告：沂源博商村镇银行股份有限公司，住所地沂源县鲁山路与居民路路口，统一社会信用代码91370300579351976M。 法定代表人：马兆峰，董事长。 委托诉讼代理人：伊鸣，山东多博仕律师事务所律师。 被告：邱为涛，男，1986年12月6日出生，汉族，住沂源县。 被告：娄延玲，女，1978年5月11日出生，汉族，住沂源县。 被告：徐娜娜，女，1984年10月11日出生，汉族，住沂源县。 原告沂源博商村镇银行股份有限公司与被告邱为涛、娄延玲、徐娜娜金融借款合同、保证合同、最高额抵押权纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沂源博商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人伊鸣，被告邱为涛到庭参加诉讼，被告娄延玲、徐娜娜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沂源博商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告邱为涛偿还借款本金500000元、截止到2020年6月5日的利息7390.49元，并支付自2020年6月6日起至履行完毕之日止按合同约定逾期利率计算支付利息（包括复利、罚息）。2、请求被告娄延玲在最高额75万元范围内同被告邱为涛承担连带保证责任。3、请求确认原告对被告邱为涛、被告徐娜娜抵押的财产【位于沂源县县城东苑居民小区翡翠园22号楼d3-202，不动产权证书号：鲁（2017）沂源县不动产权第0006553号】，在最高额75万元范围内享有优先受偿权。4、请求被告徐娜娜同被告邱为涛承担共同还款责任。5、诉讼费用和保全费用均由被告承担。事实与理由：2017年11月22日，被告邱为涛与原告沂源博商村镇银行股份有限公司签订借款合同，编号：沂源博商村镇银行个借字（2017）年第1003号，约定原告借给被告邱为涛现金50万元，借款期限自2017年11月22日至2020年11月20日；借期内执行浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮80%确定，利率调整以一个月为一个周期，合同6.2条约定，借款人欠付利息达一天以上，贷款人有权提前收回借款。2017年11月22日，被告娄延玲与原告沂源博商村镇银行股份有限公司签订最高额保证合同【编号：沂源博商村镇银行高保字（2017）年第1003号】，对被告邱为涛在2017年11月22日至2020年11月20日期间内，在最高额75万元内形成的债务，承担连带保证责任。上述最高额抵押合同均约定担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2017年11月22日，被告邱为涛、被告徐娜娜与原告沂源博商村镇银行股份有限公司签订了最高额抵押合同，【编号：沂源博商村镇银行高抵字（2017）年第1003号】，对被告邱为涛在2017年11月22日至2020年11月20日期间内，在最高额71.4424万元内形成的债务，承担抵押担保责任。上述最高额抵押合同约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订后依法进行抵押登记，不动产权证书号：鲁（2017）沂源县不动产权第0006553号。2017年10月25日，被告徐娜娜在借款申请书上签字，作为借款人的妻子承担共同还款责任。合同签订后，原告沂源博商村镇银行股份有限公司按约发放借款。被告邱为涛开始尚正常还息，后逐渐欠息，根据合同约定，原告有权提前收回借款，根据民事诉讼法的有关规定，向贵院提起诉讼，望贵院依法裁判。 被告邱为涛辩称：原告起诉的借款本金、利息等均属实。 被告娄延玲、徐娜娜未到庭，也未提交书面答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年11月22日，被告邱为涛与原告沂源博商村镇银行股份有限公司签订借款合同，编号：沂源博商村镇银行个借字（2017）年第1003号，约定原告借给被告邱为涛现金50万元，借款期限自2017年11月22日至2020年11月20日；借期内执行浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮80%确定，利率调整以一个月为一个周期，合同6.2条约定，借款人欠付利息达一天以上，贷款人有权提前收回借款。2017年11月22日，被告娄延玲与原告沂源博商村镇银行股份有限公司签订最高额保证合同【编号：沂源博商村镇银行高保字（2017）年第1003号】，对被告邱为涛在2017年11月22日至2020年11月20日期间内，在最高额75万元内形成的债务，承担连带保证责任。上述最高额抵押合同均约定担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2017年11月22日，被告邱为涛、被告徐娜娜与原告沂源博商村镇银行股份有限公司签订了最高额抵押合同，【编号：沂源博商村镇银行高抵字（2017）年第1003号】，对被告邱为涛在2017年11月22日至2020年11月20日期间内，在最高额71.4424万元内形成的债务，承担抵押担保责任。上述最高额抵押合同约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订后依法进行抵押登记，不动产权证书号：鲁（2017）沂源县不动产权第0006553号。2017年10月25日，被告徐娜娜在借款申请书上签字，作为借款人的妻子承担共同还款责任。合同签订后，原告沂源博商村镇银行股份有限公司按约发放借款。被告邱为涛开始尚正常还息，自2020年3月开始欠息。截止2021年2月22日，被告共欠原告利息43815.81元。 上述事实，由原告提交的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、共同还款声明书、抵押人承诺书和房产抵押权证、结婚登记证明各一份及当事人陈述予以证实。 本院认为，被告邱为涛与原告沂源博商村镇银行股份有限公司签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依合同约定向被告邱为涛提供借款，被告邱为涛未按合同约定偿还借款本金和利息构成违约，根据合同约定，被告邱为涛应承担偿还借款本金和利息的责任。被告徐娜娜为原告出具共同还款声明书，应对被告邱为涛的上述借款本息与被告邱为涛承担共同偿还责任。被告邱为涛、徐娜娜以其房产为原告沂源博商村镇银行股份有限公司对其债权本息等设立抵押担保，在被告邱为涛、徐娜娜不履行到期债务时，原告沂源博商村镇银行股份有限公司可就拍卖、变卖被告邱为涛、徐娜娜的抵押财产所得的价款在最高额抵押合同约定的最高债权余额内享有优先受偿权，现原告主张在最高额71.4424万元内享有优先受偿权，原告的此诉讼请求,本院予以支持；原告与被告娄延玲签订的最高额保证合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，被告娄延玲应依保证合同约定对借款本息在债权最高额75万元限度内承担连带责任，在履行保证责任后有权向被告邱为涛、徐娜娜追偿。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邱为涛、徐娜娜于本判决生效后十日内支付原告沂源博商村镇银行股份有限公司借款本金50万元； 二、被告邱为涛、徐娜娜于本判决生效后十日内支付原告沂源博商村镇银行股份有限公司至2021年2月22日的利息43815.81元及自2021年2月23日至款项给付之日的利息，按照合同约定的利率计算； 三、如被告邱为涛、徐娜娜不履行上述支付义务，原告沂源博商村镇银行股份有限公司有权对坐落于沂源县翡翠园居民小区22号楼3-202室房产【房产证号鲁（2017）沂源县不动产权第0006553号】以拍卖、变卖所得的价款在最高债权额71.4424万元限度内享有优先受偿权； 四、被告娄延玲对上述第一、二项支付义务在债权最高额75万元限度内承担连带清偿责任，在履行保证责任后有权向被告邱为涛、徐娜娜追偿。 对上述三、四项支付义务的执行顺序，原告沂源博商村镇银行股份有限公司有选择权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8874元，减半收取4437元；保全费3520元，由被告邱为涛、娄延玲、徐娜娜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  杜兆满 二〇二一年二月二十三日 书记员  曹春燕