安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0102民初326号 原告：李永香，女，1977年10月17日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区，现住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：陈祥武，安徽弘启律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高灵飞，安徽弘启律师事务所律师。 被告：李锋,男，1979年8月20日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区，现住安徽省肥东县经济开发区。 原告李永香与被告李锋财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李永香及其委托诉讼代理人陈祥武、高灵飞，被告李锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李永香向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告赔偿损失778000元（因被告将原告位于合肥龙岗开发区的房产无权处分而给原告造成的损失）；2、判令被告支付利息40035元（以778000元为基数自2018年7月17日起按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计至2019年8月19日为40035元，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用期间的利息至实际给付完毕之日止）。事实与理由:2000年左右,原被告在上海工作时相识,后发展为男女朋友关系。2004年双方谈婚论嫁,并以结婚为目的在合肥购房。因考虑到被告并非合肥本地人（户籍在淮南市凤台县,家庭条件不好,为了顾及男方颜面,原告及家人出钱出力忙前忙后,和房主孙某、韩宪芬商谈价格、房款的全额给付以及办理房屋过户手续、房屋装潢等均是原告及家人办理,被告全程仅在《房屋买卖合同》等文件上签字,并未支付任何购房款。2004年8月,房产证办理下来权利人为李锋,实际所有人应为全额支付购房款的李永香。2005年3月14日,原被告登记结婚。2017年12月6日,双方因感情不和经瑶海区人民法院判决离婚,判决中对位于合肥龙岗开发区房产未予处理。2020年7月9日，李永香就案涉房产起诉李锋侵权责任纠纷，后经法官庭前释明，应先行房产确权才可解决侵权纠纷，故李永香撤诉。2020年8月20日，李永香起诉李锋，就案涉房产提起所有权确认纠纷，该案于2020年9月1日开庭审理，庭审中被告自认房产已于2018年7月出售并转移所有权。庭审结束后，承办法官释明，案涉房产所有权已于2018年7月就移转至第三人，确权纠纷无法处理，故李永香再行撤诉。被告擅自将李永香享有所有权的房屋出售给第三人，严重侵害了原告的合法权益。 被告李锋辩称，请求驳回原告诉请：1、原告的证人孙某陈述不属实，他在我们离婚案件中出庭作证说没见过我，实际是见过我的，合同是我和他签的，办房产证也是我和他去的。李永香的堂哥李永刚介绍我们去买孙某的房子，孙某的妻子韩宪芬是李永刚的学生，他们之间有利害关系。孙某提供的银行存折名字叫韩宪芳，不是其妻子韩宪芬，我不认可。2、2016年9月29日在（2016）皖0102民初3894号案件庭审时，李永香称12.5万元是自己和父母凑的，第二次说是从姨娘处借款，称房产证办在我名下是为了让我户口从淮南迁到合肥，我们是2004年买的房子，2012年我的户口才从淮南迁到原告的老家磨店乡，因为要拆迁；我当时在法庭陈述了12.5万元的资金来源，庭审笔录第228页李永香亲口承认是我把钱给她用于购房。2020年9月1日在（2020）皖0102民初8957号案件中又说是和父母凑的，称房产证办在我名下的原因是照顾我的颜面，前后陈述不一致，自相矛盾。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：2004年7月10日，甲方孙某与乙方李锋签订《房屋买卖合同》一份，约定甲方有一套位于合肥市房屋（面积78平方）出售给李锋，房屋价值6万元，付款方式现金，合同签订之日起付2万元，房产证办好交给乙方之日，一次性付清余款。2004年8月5日，李锋取得了合肥龙岗开发区房屋产权证。 另查明，2001年左右，李永香与李锋在上海打工时相识相恋。2005年3月14日，双方登记结婚，2008年2月5日生育一女，取名李晨曦。后双方感情不和，李锋诉至本院请求与李永香离婚。案经本院审理作出（2016）皖0102民初3894号民事判决书，判决认为位于合肥龙岗开发区的房屋，李锋婚前已取得该房屋的房产证，李永香主张该房屋系双方婚前共同购置，此争议系双方对婚前财产产生的争议，本案不予处理，双方可通过物权确认之诉解决。 2020年5月，李永香就案涉房屋向本院提起侵权之诉，诉请李锋赔偿其75万元。2020年7月14日李永香向本院撤回起诉，本院依法作出（2020）皖0102民初7173号民事裁定书，准予李永香撤诉。2020年8月20日，李永香就案涉房屋再次向本院提起所有权确认之诉，又于2020年9月16日向本院撤回起诉，本院依法作出（2020）皖0102民初8957号民事裁定书，准予李永香撤诉。 再查明，韩宪芬与孙某系夫妻关系。2004年7月16日，李永香在银行开户并存款10万元，8月10日支取99999.99元。“韩宪芳”银行存折显示于2004年8月10日续存10万元。2018年5月18日，李锋将案涉房屋以77.8万元价格出售给案外人张发明，2018年7月17日，该房屋产权转移登记至张发明名下。 另，（2016）皖0102民初3894号案件庭审笔录中载明，李永香陈述“如果我没有跟原告（李锋）同居，原告会把钱给我买房子吗？所以原告陈述自相矛盾，我们2001年就认识了，成为了男女朋友。” 庭审中，李永香陈述，我于2004年7月16日开户存了10万元，与孙某签了一个12.5万元的房屋买卖合同，8月10日我转了10万元给韩宪芬。为了避税孙某又与李锋签了一个假的房屋合同，约定房屋价款6万元，落款日期是2004年7月10日。为了将被告的户口迁到合肥及被告颜面，以被告的名义签假合同，将房产证办在李锋名下，我和孙某签的真合同也被李锋拿走了，无法提供给法庭。离婚案件庭审笔录中提到我承认钱是他给的，是气话。 李锋陈述，为了避税，我签的是6万元合同，实际是12.5万元。我于2004年7月15日取了7万元，又和家人凑了部分，因是外地人和房主不熟悉，所以把12.5万元交给原告，原告交了定金2万元，只存了10万元。原告提供的存折是韩宪芳而不是韩宪芬，且韩宪芬作为证人几次开庭都没有出庭作证。我的户口是2012年才从淮南凤台迁到原告老家合肥磨店准备拆迁，如果真如原告所说，为什么当时不迁而八年后才迁。原告说她有12.5万元的真合同，那应该提供出来。我提供的建设银行流水的名字是银行柜员岳春生，原始存单已经找不到，所以看不出是我的名字。 以上事实有原被告的身份证明、（2016）皖0102民初3894号庭审笔录及民事判决书、（2020）皖0102民初7173号民事裁定书，（2020）皖0102民初8957号民事裁定书、当事人陈述等在案佐证，本院予以确认。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。案涉房屋买卖合同系2004年7月10日李锋婚前与孙某签订，且房屋产权证亦在婚前办理，并登记在李锋名下。原告李永香虽提供证据证明其于2004年7月16日开户存款10万元，8月10日支取99999.99元，韩宪芳银行账户于2004年8月10日续存10万元，但孙某妻子系“韩宪芬”，与韩宪芳不符，且李永香在庭审中自认“如果我没有跟原告（李锋）同居，原告会把钱给我买房子吗”，而被告李锋买房后8年才将户口迁至原告李永香老家，李永香在婚后多年亦未向李锋主张变更产权登记，均与常理不符，故本院对李永香辩称房屋登记在李锋名下是为了顾及李锋的颜面及迁户口，不予采信。 据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告李永香的诉讼请求。 案件受理费11980元，减半收取5990元，由原告李永香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  邹素琴 二〇二一年二月七日 书记员  赵丽丽 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。