广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初3898号 原告：王宝玉，女，瑶族，1943年9月5日出生，住广西北海市海城区。 委托代理人：洪颖峰，广西现城律师事务所律师。 被告:冯建胜，男，汉族，1969年2月20日出生，住北海市海城区。 原告王宝玉诉被告冯建胜民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月11日受理后，依法适用普通程序于2021年2月23日公开开庭进行了审理。原告王宝玉的委托诉讼代理人洪颖峰到庭参加诉讼，被告冯建胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法按缺席审理。本案现已审理终结。 原告王宝玉向法院提出诉讼请求：1、判令被告冯建胜向原告王宝玉偿还借款本金50000元及支付利息（利息计算：以50000元为基数，按年利率24%计算，自2019年4月26日起计算至清偿之日）；2、被告冯建胜向原告王宝玉支付律师费4000元；3、确认原告王宝玉对被告冯建胜名下位于北海市【产权证书号：桂（2016）北海市不动产第0000276号】房产的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2019年4月26日，因被告因资金周转困难，向原告借款50000元，被告以其名下位于北海市桐洋新城11 -2- 幢1单元1004号作为借款抵押，双方办理了抵押登记，并约定了如产生纠纷，被告需向原告支付为实现债权产生的律师费。后经原告催促，被告拒不归还借款本息，为此，原告诉至法院，提出以上诉讼请求。 被告冯建胜未作书面答辩、未提交证据，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告冯建胜经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。 本院经审理认定事实如下：2019年4月25日，原告作为甲方（抵押权人、出借方）与被告冯建胜作为乙方（抵押人、借款人）签订一份《抵押借款合同》，合同内容载明：1、乙方向甲方借款100000元；2、借款期限一年，2019年4月25日至2020年4月25日止；3、乙方将位于北海市作为借款抵押，不动产权证号：桂（2016）北海市不动产权第××号，建筑面积：87.23㎡，抵押建筑面积：87.23㎡；4、借款期满，如乙方需续期的，必须在期满前提前10天向甲方提出书面申请，经甲方同意后需签订补偿协议；5、如乙方不能按还款计划偿还借款、支付利息及违反合同其他约定，甲方有权终止合同，要求乙方在三日内还清借款，除按借据约定支付利息外，每逾期一天另按总借款金额的万分之五支付罚息给甲方；6、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，由任意一方依法向北海市海城区人民法院起诉，诉讼所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、车费住宿费等）和损失由借款方承担。7、合同还约定了其他内容。 同日，被告向原告出具一份《借条》，内容载明：本人（借款人）冯建胜，身份证号码：1301031969××××××××，今借到（出借人）王宝玉人民币伍万元整（小写：50000元），双方约定月利息2.5%，借款期限自2019年4月25日至2020年4月24日，共12个月。借款人冯建胜。同时出具一份《现金收讫确认书》，内容载明：本人已收到王宝玉借给本人的人民币50000元，确认人签字：冯建胜，2019年4月25 -3- 日。 同日，案外人韦志原向被告冯建胜银行转账支付50000元，转账备注：代王宝玉付款给冯建胜。 2019年4月28日，被告冯建胜就上述借款，提供其名下位于北海市房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记【桂（2019）北海市不动产证明第××号】，担保债权数额100000元，债权起止时间：2019年4月25日至2020年4月25日；权利人顺序：1、中国银行股份有限公司北海分行；2、王宝玉。 另查明，原告王宝玉为追索本案债权，向广西现城律师事务所支付律师费4000元。 庭审中，原告主张双方原商定出借金额100000元且按100000元借款数额进行抵押债权登记，后实际出借数额为50000元，该款已于借款当日委托案外人韦志原通过银行转账支付给被告冯建胜，同时提交一份案外人韦志原出具的《情况说明》予以确认；自出借日起，被告未支付过利息。 本院认为，原告王宝玉主张向被告冯建胜出借50000元，提供了《抵押借款合同》、《借条》、《现金收讫确认书》及银行流水、《情况说明》等证据予以证实，本院对此予以确认。现借款期限届满，被告冯建胜未能按约偿还借款的行为，已构成违约，故原告王宝玉请求被告冯建胜偿还借款本金50000元，合理有据，本院予以支持。 对于利息，因双方在《借条》中约定了月息2.5%，且本案于2020年8月11日受理，故原告王宝玉主张被告自借款次日（即2019年4月26日）起按年利率24%计付利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释（2015）18号】第二十六条的规定，本院予以支持。 对于律师费，按照《抵押借款合同》约定，被告冯建胜逾期向原告王宝玉偿还借款本息的，原告王宝玉为此追索债权所产生的律师费应由被告冯建胜承担，根据原告提交的律师代理合同以及 -4- 律师费发票显示，原告为本案诉讼，产生律师费4000元，故原告王宝玉请求被告冯建胜向其支付律师费4000元，合理有据，本院予以支持。 对于被告冯建胜以其名下的位于北海市房屋作为抵押担保【桂（2019）北海市不动产证明第××号】，现原告王宝玉主张对该抵押物的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。另，根据原告提交的抵押权登记证明显示，该案涉房屋的抵押权权利人顺序为：1、中国银行股份有限公司北海分行；2、王宝玉。根据《中华人民共和国担保法》第五十四条的规定，拍卖、变卖抵押物所得的价款应按照抵押物登记的先后顺序清偿，原告王宝玉作为案涉抵押物的第二顺序权利人，对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，超出顺位在先的中国银行股份有限公司北海分行的担保债权的部分享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释（2015）18号】第二十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告冯建胜向原告王宝玉偿还借款本金50000元及支付利息（违约金计算：以50000元为基数，按年利率24%计算，自2019年4月26日起计算至清偿之日）； 二、被告冯建胜向原告王宝玉支付律师费4000元； 三、原告王宝玉在上述债务范围内对被告冯建胜名下位于北海市【不动产登记证明号为桂（2019）北海市不动产证明第××号】房屋折价或者拍卖、变卖所得价款，超出顺位在先的中国银行股份有限公司北海分行的担保债权的部分享有优先受偿权。 案件受理费1540元，公告费260元，合计1800元，由被告冯建胜负担（该费用原告王宝玉已预交，被告冯建胜在履行上述给付义务时一并支付给原告王宝玉）。 -5- 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费1540元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 邹 瑛 人民陪审员 梁 宙 人民陪审员 李泽耀 二〇二一年二月二十五日 法官 助理 叶朝露 书 记 员 庄 露