湖南省浏阳市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0181执异8号 异议人（案外人）罗某某，女。 申请执行人张某，男。 被执行人周某某，男。 被执行人周某孝，男。 本院在执行申请执行人张某与被执行人周某某、周某孝民间借贷纠纷一案中，案外人罗某某于2021年1月7日向本院提出执行异议，请求对位于浏阳市龙伏镇泮春集镇的房屋中止执行。本院受理该案后，依法组成合议庭进行书面审查，本案现已审查终结。 异议人罗某某称,浏阳法院在执行申请执行人张某与被执行人周某某、周某孝民间借贷纠纷一案中，查封了登记在被执行人周某某名下位于浏阳市龙伏镇泮春集镇的房屋。异议人与被执行人周某某于1991年4月9日登记结婚，2002年自建上述房屋。2016年5月10日，异议人与周某某协议离婚，约定上述房屋归儿子周滔所有。离婚后，异议人与周滔前往外地打工，无法办理上述房屋过户登记。2018年11月13日，周滔考虑到异议人身体不好，决定将上述房屋归异议人所有。为维护异议人的合法权益，请求法院对上述房屋中止执行。 申请执行人张某辩称，异议人与周某某签订的离婚协议不符合法律规定。其理由如下：一、周某某开的公司在异议人罗某某与周某某离婚前两年成立，周某某的民间借贷属于夫妻共同债务。二、周某某与罗某某的离婚发生在周某某负债后，二人在离婚协议上约定将房屋赠与给已成年儿子不符合法律规定。该行为存在转移财产逃避债务的嫌疑。同时，异议人罗某某与儿子周滔在广州有房屋与公司。综上，异议人请求中止执行的理由不能成立，请求法院驳回其异议。 被执行人周某某述称，异议人罗某某所称属实，请求法院依法裁决。 经审查查明，本院审理的原告张某与被告周某某、周某孝民间借贷纠纷一案，于2019年9月11日作出（2019）湘0181民初5355号民事判决，判决书的主要内容是：一、周某某、周某孝于本判决生效后十日内偿还张某借款本金40000元及利息（利息计算方法：截至2017年1月26日止利息为33400元；以80000元为基础，自2017年1月26日起按照月利息20%的标准计算至2017年5月28日止；以50000元为基础，自2017年5月29日起按照月利息20%的标准计算至2017年9月5日止；以45000元为基础，自2017年9月6日起按照月利息20%的标准计算至2017年12月31日止；以40000元为基础，自2018年1月1日起按照月利息20%的标准计算至2019年6月18日止）。二、驳回张某的其余诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2616元，由周某某、周某孝共同负担。上述判决生效后，张某向本院申请执行，本院于2020年1月3日立案执行，执行案号为(2020)湘0181执96号。同日，本院向被执行人周某孝、周某某送达执行通知书，责令其于2020年1月13日前履行生效判决所确定的义务，但被执行人未予履行。2020年1月14日，本院作出(2020)湘0181执96号执行裁定，冻结、划拨被执行人周某孝、周某某银行存款76016元（其中含案件受理费2616元，利息及迟延履行利息未计算在内），或者查封、扣押其价值相当的财产。2020年2月14日，本院向浏阳市不动产登记中心送达协助执行通知书，查封被执行人周某某名下的位于浏阳市龙伏镇泮春集镇的房屋一处，查封期限为三年。2021年1月7日，案外人罗某某向本院提出执行异议，请求对上述房屋中止执行。 另查明，案外人罗某某与被执行人周某某于1991年4月9日登记结婚，男孩周滔于1990年10月22日出生。2002年，罗某某、周某某在浏阳市龙伏镇泮春集镇自建房屋一栋，共四层，建筑面积为293.58平方米。上述房屋于2010年10月26日办理产权登记，权利人为周某某。2016年5月10日，罗某某与周某某协议离婚，《离婚协议书》约定夫妻共同所有的位于浏阳市龙伏镇泮春览峰路的房屋一栋所有权及房屋内的所有家电、设施全部归儿子周滔所有，房地产权证的业主姓名变更手续自离婚后一个月内办理。2018年12月11日，上述房屋重新办理产权登记，房产证号变更，权利人为周某某。2018年12月13日，周滔向罗某某出具房屋过户委托书，周滔将其父母建有的位于浏阳市龙伏镇泮春集镇的房产过户至母亲罗某某名下，委托罗某某全权代表其办理相关登记手续。但上述房屋至今未能办理过户变更登记。周某某、周某孝分别于2013、2015年向张某借款5万元和3万元。以上事实，有异议人、申请执行人陈述，民事判决书、执行通知书、执行裁定书、协助执行通知书、离婚协议书、不动产登记资料、房屋过户委托书等证据证明，并经质证核实，足以认定。 本院认为，本院查封的登记在被执行人周某某名下位于浏阳市龙伏镇泮春集镇的房屋，系案外人罗某某与周某某婚姻关系存续期间添置的财产，属其夫妻共同财产。罗某某与周某某协议离婚时，《离婚协议书》约定上述房屋归儿子周滔所有。该《离婚协议书》发生在张某与周某某债权债务关系成立之后，周某某、罗某某将上述房屋赠与周滔，存在转移财产逃避债务的嫌疑，且该房屋至今未能办理过户变更登记，本院对《离婚协议书》中关于房产处置的约定不予采信，上述房屋仍属周某某、罗某某共有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本院对上述房屋予以查封符合上述司法解释的规定，罗某某对上述房屋并不享有足以排除强制执行的权益，其请求中止执行的理由不能成立，本院不予支持。因上述房屋属于不宜分割处置的财产，本院对上述房屋进行整体拍卖不违反相关法律规定；罗某某系上述房屋的共有人，在房屋拍卖、变卖之后的变现款项中应保留罗某某的财产份额。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，裁定如下： 驳回罗某某的异议。 如不服本裁定，异议人、当事人可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 张    建    良 人民陪审员 刘武林人民陪审员董怀国 二〇二一年二月四日 法官 助理 周    婳    儿 书 记 员 周 婳 儿 ( 兼 ) 附法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。