河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0211民初5161号原告:开封市建丰起重设备安装有限公司。住所地：开封市鼓楼区向阳路3号。统一社会信用代码:914102047822164896。法定代表人:司鲁超，系总经理。委托诉讼代理人：刘华，男，汉族，1978年8月13日生，住河南省开封市鼓楼区，系该公司员工，特别授权代理。被告:东方建设集团有限公司。住所地:浙江省诸暨市暨阳街道环城东路728号。统一社会信用代码：91330681146214036M。法定代表人:斯友锋，系董事长。委托诉讼代理人：陈恒，河南天基律师事务所律师，特别授权代理。原告开封市建丰起重设备安装有限公司诉被告东方建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月27日立案后，依法由审判员高卫东适用简易程序于2021年1月11日公开开庭进行了审理。原告开封市建丰起重设备安装有限公司委托诉讼代理人刘华，被告东方建设集团有限公司委托诉讼代理人陈恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告开封市建丰起重设备安装有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告清偿所欠塔吊租金和安拆费215700元及逾期利息（自2019年11月起至全部租金付清之日止)。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由，2018年4月3日，被告东方建设集团有限公司与我公司签订一份塔吊租赁合同，依合同约定我公司将型号为QTZ6010塔吊一台出租给被告公司在“开封恒大帝景北苑三期项目20号楼”工地建设使用，月租金13500元，设备运输及拆安为24000元,租赁费用以四个月为付款周期，自第一台设备进场后的第四个月的月末25日办理核算手续,核算手续完毕后,建设单位最近一批进度款支付完毕后的15日内支付此核算周期所发生租赁费的70%，剩余30%余款待工程完工，机械设备拆除退场后的四个月支付，春节期间不计算租赁费。合同签订后，我公司及时全面的按约定履行了合同义务，但被告公司却未按合同约定支付相应的租金，被告的上述行为已构成违约，应承担违约责任。被告东方建设集团有限公司辩称,1、东方建设集团有限公司并非本案适格被告，应驳回原告对被告的起诉。王建良与东方建设集团有限公司系挂靠关系，结合被告提供的由王建良出具的《承诺书》、《授权委托书》均能印证被告将其承建的开封恒大帝景三期一部（20#、21#、22#、23#）分包给王建良，王建良系实际施工人。从原告提供《开封恒大帝景北苑三期项目机械设备租赁合同（塔吊）》的签订到履行、结算及付款均是原告与王建良（或王建良的弟弟王振光，或委托人王伟东）在进行对接，被告对该地块塔吊的实际使用数量、使用期限、进出场时间等事宜均不知情。因此，被告并非合同主体，不应对原告关于该地块的主张承担责任，原告起诉被告的诉讼主体不适格，应驳回起诉。2、被告向原告转账系基于被告与王建良的借贷关系，并非系履行租赁合同所对应义务。结合被告提交的《支付单据》、《银行付款回执单》、及王伟东向被告出具的《借据》能够证实，被告向原告转账并非系基于其与原告之间存在租赁关系，而是基于被告与王建良之间的借贷关系。结合原告提交证据中的《塔吊启用报告》中王振光的签名也恰能证实，与原告所签订《租赁合同》的履行主体实为王建良，同时原告对王建良系合同实际履行主体的事实也实际知情。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，现原告并未提供任何证据证实其将涉案塔吊租赁给被告使用，相反，结合被告所提供的证据恰能证实涉案塔吊系王建良实际使用。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，应驳回原告对被告的起诉。综上，被告认为被告并非租赁合同的相对方，不应对原告承担责任。因此，请求贵院在查明事实的基础上，依法驳回原告对被告的起诉。经审理查明，2018年4月3日，原告开封市建丰起重设备安装有限公司（乙方）与被告东方建设集团有限公司（甲方）签订开封恒大帝景北苑三期项目机械设备租赁合同（塔吊），合同约定，1、塔吊使用工程名称开封恒大帝景北苑三期项目一部，使用工程楼栋20号楼，安拆（租赁）设备为一台规格型号QTZ6010大汉牌塔吊。2、租赁开始时间自设备安装、调试完毕、检测合格并以甲方收到检测合格证次日开始计取租赁费。租赁截止时间以甲方书面通知拆除设备为准，乙方负责办理拆除告知，退场后在五个工作日办理完结算。租期按实际天数或月数结算。3、租赁费为13500元/月，进出费等费用24000元，不含司机工资含税金。租赁费用以四个月为付款周期，自第一台设备进场后的第四个月的月末25日办理核算手续。核算手续完毕后，建设单位最近一批进度款支付完毕后的15日内支付此核算周期所发生租赁费的70%，剩余30%余款待工程完工，机械设备拆除退场后四个月内支付。最后使用不足整月的按实际使用天数折算。合同承租方处有冯国光签字并加盖被告东方建设集团有限公司公章，出租方处有张杰签字并加盖开封市建丰起重设备安装有限公司公章。2018年5月22日，由张杰、王振光签订塔吊启用报告，内容为我单位承担施工的开封恒大帝景（北苑）20#楼工程，租赁贵公司的塔式起重机于2018年5月22日开始使用。2019年10月26日，被告东方建设集团有限公司（甲方）与原告开封市建丰起重设备安装有限公司（乙方）签订起重机械设备拆卸合同。合同甲方处有祖彦力签字并加盖被告东方建设集团有限公司及东方建设集团有限公司开封恒大帝景三期项目专用章公章，乙方处有司鲁超签字并加盖开封市建丰起重设备安装有限公司公章。另查明，2017年7月1日，王建良出具承诺书，以被告东方建设集团有限公司名义承接涉案工程项目，承诺上述工程及其衍生的全部经济、法律责任均由王建良承担；并于2017年11月份，王建良再次出具承诺书，其承接被告东方建设集团有限公司开封恒大帝景项目三期一部20#、21#、22#、23#工程，并承诺本次领的进度款按实际工资上报并按领款数额已如数发放到每个人工人手中，如发现领取进度款后不如数向工人发放工资，刻有被告按工人工资数额直接向工人发放，王振光也在承诺书上签名确认。2017年9月8日，王建良出具授权委托书委托王伟东办理东方建设集团有限公司开封恒大帝景项目三期一部财务相关事宜。根据被告提供原告开封市建丰起重设备安装有限公司租赁核算单显示截至2018年8月31日，涉案塔吊租赁费共计45000元，应付70%为31500元。2018年9月14日，王伟东向被告出具31500元借据，用于支付三期一部20#塔吊租费。2018年9月30日，被告用其名下账户通过银行转账方式向原告转账31500元，并备注帝景三期王建良租赁费。被告已支付10800元安装费。本院认为，作为合同相对人，应该对自己的民事法律行为承担民事法律义务。本案的争议焦点为被告是否为本案适格被告。首先，涉案塔吊已经交付使用，原告的合同义务已经履行完毕，则合同相对方应该履行支付租金等价款的义务。其次，2018年4月3日机械设备租赁合同显示，冯国光为代理人代替被告签字并加盖被告东方建设集团有限公司公章。依据被告提供的证据显示，冯国光的确在被告承包的恒大帝景三期一部担任管理职务，并且该合同加盖了被告公章。被告辩称其加盖公章只是作为见证人明显不符合常理，合同第一页明确写明甲方为被告东方建设集团有限公司，被告应该在尽到合理审查涉案合同的情况下加盖公司公章。因此对被告辩称被告只是见证人，不是合同主体，本院不予采信。最后，被告辩称王建良才是实际施工人，租金及安拆费也应由王建良承担，本院认为，王建良向被告出具的承诺书、授权委托书、借据等相关凭证仅为被告公司内部资料，上述资料未进行公示也未在合同签订前告知原告，加之2018年9月30日第一笔租金，是通过被告东方建设集团有限公司账户支出，塔吊也安装在被告承包的恒大帝景三期一部，因此，原告有理由相信被告系适格的合同相对方。综上，被告系本案适格被告，应按照合同约定承担租金及安拆费的给付义务。关于租金，涉案塔吊自2018年5月22日开始使用，至2019年10月26日原被告签订起重机械设备拆卸合同停止使用，依照合同约定终止时间以甲方通知拆除设备为准，因此原被告2019年10月26日签订起重机械设备拆卸合同当日为截止时间，不以原告诉称以实际拆除塔吊当日为截止日，同时依据被告提供证据显示原告减免了2019年2月份租金，故涉案塔吊租金为218700元（10天×13500÷30+15个月×13500+26天×13500÷30=218700元）。被告已支付租金31500元，因此被告应支付原告租金为187200元。关于安拆费，依据合同约定安拆费为24000元，被告已支付安拆费10800元，故被告应支付原告剩余安拆费13200元。关于原告诉求逾期利息问题，合同约定机械设备拆除退场后四个月内支付，被告应自设备拆除之日即2019年10月26日起四个月内支付租金。故被告应自2020年2月26日起向原告支付逾期付款利息，原告诉求超出本院认定部分不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，现判决如下：一、被告东方建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告开封市建丰起重设备安装有限公司租金187200元、安拆费13200元及利息（以200400元为基数，自2020年2月26日起至付清之日，按照全国银行间同业拆借中心受权公布的一年期贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告开封市建丰起重设备安装有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2267.75元，由原告开封市建丰起重设备安装有限公司承担160.75元，被告东方建设集团有限公司承担2107元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员  高卫东二〇二一年二月二十三日书记员  谢珊珊