贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0181民初5719号原告：贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司，住所地贵州省清镇市云岭东路印象康城1单元1层1—4号。法定代表人：吉星。委托诉讼代理人：吴宛蓉、彭云发，贵州浩辩律师事务所律师。被告：刘启涛，男，1991年6月6日生，住贵州省贵阳市经开区。被告：唐登文，女，1993年10月9日生，住贵州省贵阳市经开区。原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司（以下简称黔中泉公司）诉被告刘启涛、唐登文借款合同纠纷一案。本院2020年9月24日立案登记调解，于2020年11月3日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黔中泉公司委托诉讼代理人吴宛蓉到庭参加诉讼，被告刘启涛、唐登文经公告送达未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告黔中泉公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘启涛归还原告借款剩余本金206280.63元，并从2020年3月3日起按月利率2%支付罚息直至付清借款本金之日止；二、判令被告刘启涛赔偿原告律师费损失10000元；三、判令原告对被告刘启涛所有的位于贵阳经济技术开发区2单元15层8号［房屋产权证号为黔（2019）经开区不动产权第0021319号］房屋折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；四、判令被告唐登文对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费、公告费由二被告承担。被告刘启涛未答辩。被告唐登文未答辩。经审理查明：2020年1月2日，黔中泉公司（贷款人）与刘启涛（借款人）签订《借款合同》，约定借款人向贷款人借款210000元；借款期限为60个月即从2020年1月2日至2025年1月2日,本合同项下的实际放款日、到期日以借款借据为准；贷款利率为固定月利率2.0%，在借款期内该利率保持不变；罚息利率约定为：若借款逾期后，则从欠息之日起至全部借款本息清偿之日止，以全部借款本金余额为基数按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和罚息。借款逾期是指借款人未按期足额清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。欠息之日是指借款人所还款项按照本合同约定的顺序进行抵充后，最后一日已抵充借款利息的次日为欠息之日。逾期罚息利率为按贷款全部本金在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息；还款方式为等额本息、分期还款，见附件《还款计划表》；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并承担实现债权的律师费等损失。同日，刘启涛、唐登文就其送达地址出具《送达地址承诺书》。2020年1月2日，刘启涛（甲方）与黔中泉公司（乙方）签订《抵押合同》，约定甲方以其坐落于贵阳经济技术开发区2单元15层8号［房屋产权证号为黔（2019）经开区不动产权第0021319号］房屋为案涉借款210000元提供抵押担保；抵押担保范围为本金、利息、违约金、借款人垫付实现债权的律师费用等；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2019年1月16日，上述抵押房屋办理了黔（2020）经开区不动产证明第0000080号抵押权登记。2020年1月2日，唐登文（甲方）与黔中泉公司（乙方）签订《保证合同》约定：由唐登文为刘启涛在黔中泉公司的案涉借款提供连带责任保证；保证担保的范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金和乙方垫付的有关费用等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的主债务履行期届满之日起三年内；提前承担保证责任约定为保证期间根据主合同的履行情况，债务提前履行的，乙方有权要求甲方提前承担连带保证责任。2020年1月3日，黔中泉公司通过中国工商银行支付刘启涛借款210000元。刘启涛已偿还借款本金3719.37元、利息8363.17元。刘启涛于2020年3月3日起未按约定偿还借款本息，尚欠借款本金206280.63元及从2020年3月3日起算后的利息。另查明，诉讼中黔中泉公司就本案与贵州浩辩律师事务所达成委托代理协议并支付代理费10000元。黔中泉公司提出诉前保全申请，本院裁定采取保全措施。黔中泉公司支付保全费1770元。黔中泉公司支付公告费400元。本院认为：刘启涛、唐登文与黔中泉公司达成的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，不违反有关法律、法规的强制性规定，属有效协议，双方均应按协议约定全面履行合同义务。黔中泉公司依约履行了支付借款的义务，刘启涛未按约定等额分期还款计划偿还借款本金及利息属违约行为，依约定已到期和未到期借款本金立即到期。刘启涛从2020年3月3日起开始逾期偿还借款本金及利息，刘启涛依约定应承担偿还借款本金206280.63元及从2020年3月3日起以借款本金206280.63元为基数按年利率24%计算至本金付清之日止利息的民事责任。刘启涛以其案涉房屋提供抵押担保，黔中泉公司有权就刘启涛位于贵阳经济技术开发区2单元15层8号［房屋产权证号为黔（2019）经开区不动产权第0021319号］房屋优先受偿。黔中泉公司关于代理费10000元损失的诉请，因借款合同中明确约定由刘启涛承担，应从其约定，本院予以支持。黔中泉公司关于唐登文对刘启涛案涉债务承担连带清偿责任的请求，因《保证合同》中明确约定唐登文为刘启涛向黔中泉公司借款承担连带责任保证担保，依法应对刘启涛尚未偿还的借款本金及其利息等损失承担连带清偿的民事责任，故本院对该诉请予以支持。据此，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。”第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”第六百八十条第一款“禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。”第六百八十八条第二款“连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：一、被告刘启涛于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司借款本金206280.63元及其利息（利息以借款本金206280.63元为基数，按年利率24%从2020年3月3日起计算至本金付清之日止）；二、被告刘启涛于本判决生效之日起十日内赔偿原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司为实现债权的律师费损失10000元；三、原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司有权就被告刘启涛所有的位于贵阳经济技术开发区2单元15层8号［房屋产权证号为黔（2019）经开区不动产权第0021319号］房屋优先受偿；四、被告唐登文对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2272元、保全费1770元、公告费400元，合计4442元由被告刘启涛、唐登文负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或者向与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  陈军二〇二一年二月十九日法官助理高艺书记员杨泽群