汉中市汉台区人民法院      民 事 判 决 书      (2021)陕0702民初86号      原告唐晨，男，生于1993年10月24日（公民身份号码：61230XXXX310241213），汉族，汉中市汉台区人，住汉中市汉台区。   委托代理人武喆，陕西迪杰律师事务所律师。   被告唐大震，男，生于1970年7月25日（公民身份号码：61230XXXX00725141X），汉族，汉中市汉台区人，住汉中市汉台区。   原告唐晨诉被告唐大震物权保护纠纷一案，本院于2021年1月5日受理后，依法由审判员熊栋超适用简易程序独任审判,于同年1月29日公开开庭进行了审理，原告唐晨的委托代理人武喆、被告唐大震均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告唐晨向本院提出诉讼请求：1、判令被告从原告所有的位于汉台区XX组XX号的房屋内搬出，并交出该房屋钥匙；2、判令被告赔偿2019年5月至今的房屋占用费共计42500元；3、诉讼费由被告负担。事实与理由：被告唐大震系原告唐晨父亲，被告与原告母亲杨某某在2013年离婚时签订了《离婚协议》，双方约定“将婚后的共同财产（即该案涉房屋）赠与给双方儿子唐晨，唐晨成家前由其母亲杨某某代为管理，收益归唐晨所有”。关于该房屋的确权纠纷已经汉台区人民法院一审（案号（2019）陕0702民初3054号）、汉中市中级人民法院二审（案号（2019）陕07民终1402号），且二审判决已经生效。在已生效判决中确认“该房屋产权归唐晨所有，唐大震、杨某某应协助唐晨办理该房屋的产权过户手续”。现该房屋的产权过户手续已经办理完毕，但是经原告多次催告，被告唐大震仍然强行占据该房屋不予搬离，并且私自将该房屋部分出租并获取收益。原告认为，依据《物权法》等相关法律规定，原告为该房屋合法的所有权人，被告对该房屋不享有占有、使用、收益、处分的权利。被告应立即从该房屋搬离，交出房屋钥匙，并且向原告支付该房屋占用费。请求法院依法审判，维护原告的合法权益。   原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：1、原告身份证复印件，证明原告主体适格；2、房产证复印件，证明该涉案房屋产权归原告单独所有；3、汉台法院、汉中市中院判决书，证明该案涉房屋产权归原告所有；4、房租退款单，证明在2016年，房屋单层出租费用10000元，现房屋整体出租应得收益为40000元以上，证明房屋2013年原告父母离婚后搬离房屋后租住给租户，占用费的相关佐证。上列证据，经当庭质证，对其真实性及证明目的予以确认。    被告唐大震辩称：一、原告唐晨起诉认为现在自己是房屋所有权人并要求被告搬出房屋，交出钥匙的诉请纯属违反人伦，XX道XX线。原告唐晨取得房屋是以被告和前妻离婚时离婚协议的约定受赠该房屋，原告取得房屋是由父母赠与取得，而不是自己出资修建的，现原告作为受赠人取得房屋所有权后马上就要求作为赠与人的父亲唐大震腾空房屋交出钥匙，而原告现在有房有车有工作，家庭幸福工作稳定，被告作为原告父亲现在已经50多岁，无固定工作，平时靠打零工维持基本生活，收入低微，且案涉房屋是被告的唯一住房，如果要求被告腾空房屋，被告将无栖身之所只有流落街头，今后的生活将无依无靠，也将造成新的法律上的不公平和道德上的不公正，而且在此案一审的过程中，通过法院的批评教育下唐晨自愿写出书面申请，撤回要求被告人唐大震将争议的房屋腾空的诉讼请求，法院予以确认。依据《民法典》第八条规定：民事主体从事民事活动不得违反法律，不得违反公序良俗。原告的诉讼请求明显违背公序良俗，应依法驳回其诉讼请求；二、被告作为原告父亲，原告认为涉案房屋确权纠纷已经法院一审、二审，该房屋产权归原告所有。但原审法院一审、二审判决有误，原因是：被告在离婚协议中的赠与约定既未向原告唐晨通知，也未与其签订赠与协议及约定赠与时间，更未给其过户房屋，被告享有随时撤销权，原告哪有强行索要之理，原告这种不孝子，房子弄到手还想把父亲撵出家门，让被告露宿街头。原告行为违背人伦，连被告的养育之恩都不记，践踏了做人的道德底线；三、被告在和前妻离婚后因该房屋到处漏水破旧不堪，多年无人居住也无法居住。被告在2016年投入20万元巨资装修，将房屋上下里外及屋顶处理好才有法住人。现原告起诉要求腾退房屋，也应当将装修款给被告如数赔偿。综上所述，XX道XX线，违背公序良俗，且将严重影响被告的生产生活，将使被告的经济状况和生存现状显著恶化。因此，请求人民法院驳回原告的全部诉讼请求。   被告未提交证据。   根据双方当事人的陈述、质辩意见和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告唐大震与案外人杨某某原系夫妻，二人生育一子唐晨。1995年9月，以被告唐大震为户主、原告唐晨及案外人杨某某为家庭成员共同向相关部门申请建房审批手续，修建位于汉台区XX村XX组XX层（地下**，地上**）楼房。2013年3月22日，被告唐大震、案外人杨某某以自己名义在汉中市住房和城市管理局办理了房屋产权证书（房产证号为：汉中市房权证汉台区字第135304号、135303号）。2013年8月14日，被告唐大震与杨某某协议离婚。《离婚协议书》第三条约定：婚后共同财产位于汉台区XX村XX组XX层（地下**，地上**）楼房产权归其子唐晨所有，唐晨成家前由其母杨某某代为管理，收益归唐晨所有。被告唐大震与案外人杨某某离婚后即将位于汉台区XX村XX组XX层房屋的土地使用权证以及产权证书交给原告唐晨保管。2016年被告唐大震将房屋修缮后居住地上一层，二层、三层对外出租并收取房租。2019年7月5日，唐晨诉唐大震、杨某某赠与合同纠纷一案诉于本院，要求确认二被告名下位于汉台区XX组XX号自建房（二间四层，房产证号为：汉中市房权证汉台区字第135304号、135303号）为原告所有，并判令二被告配合原告将上述房屋过户至原告名下。2019年9月11日，本院作出（2019）陕0702民初3054号《民事判决书》，判决：位于汉台区XX组XX号自建房（二间四层，房产证号为：汉中市房权证汉台区字第135304号、135303号）的产权归原告唐晨所有；限被告唐大震、杨某某于本判决生效后三十日内协助原告唐晨办理该房屋的产权过户手续。唐大震不服该判决，上诉于汉中市中级人民法院，该院于2019年12月30日作出（2019）陕07民终1402号《民事判决书》，判决：驳回上诉，维持原判。2020年10月16日，涉案房屋已转移登记在原告唐晨名下（房权证号：陕2020汉台区XX号）。被告唐大震拒绝腾房，原告唐晨遂诉于本院。   本院认为，（2019）陕0702民初3054号和（2019）陕07民终1402号民事判决已发生法律效力，涉案位于汉台区XX组XX号自建房的产权归原告唐晨所有，并已办理所有权转移登记，原告唐晨依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但因原、被告系父子关系，原告唐晨对其父母有赡养扶助的义务。原告因其父母的赠与而取得该房屋所有权，在现无证据证明被告唐大震有其他居住房屋的情况下，要求被告唐大震腾退全部房屋，致被告唐大震处于居无定所的情形，有悖于立法精神，也违背公序良俗。综上，在保证被告唐大震基本住房的前提下，被告唐大震应将其余房屋腾退给原告唐晨。原告唐晨要求被告唐大震赔偿房屋占用费，本院不予支持；被告唐大震认为其2016年投入20万元对房屋进行修缮，要求原告唐晨赔偿，但未提出反诉，也未提交证据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第八条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国婚姻法》第二十一条之规定，判决如下：   一、限被告唐大震在本判决生效后60日内将位于汉台区XX组XX号XX房XX层，地上二、三层腾退给原告唐晨；地上**暂由被告唐大震居住使用。   二、驳回原告唐晨的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行腾退房屋义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。   本案受理费864元，减半收取432元，由原告唐晨负担100元，由被告唐大震负担332元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于汉中市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费864元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。   本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。                      审 判 员 熊栋超        二〇二一年二月二十日      书 记 员  李 玲