四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1603民初121号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住四川省广安市广安区建设路32号，统一社会信用代码91511602709130208N。 法定代表人：王德平，公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋亚涛，女，公司职工。 委托诉讼代理人：蒋立，男，公司职工。 被告：李华侨，男，1977年1月12日出生，汉族，住四川省广安市前锋区。 被告：朱丽君，女，1983年10月15日出生，汉族，住湖北省通山县。 被告：郑斌，男，1964年12月17日出生，汉族，住四川省彭州市。 被告：李翠兰，女，1966年6月1日出生，汉族，住四川省彭州市。 原告广安农村商业银行股份有限公司（以下简称“广安农商行”）与被告李华侨、朱丽君、郑斌、李翠兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广安农商行的委托诉讼代理人蒋亚涛和被告郑斌、李翠兰到庭参加诉讼。被告李华侨、朱丽君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广安农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李华侨、朱丽君向原告偿还借款本金17万元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年6月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已支付利息4976.37元）；2.判令原告对被告郑斌、李翠兰提供的抵押物［登记在郑斌名下位于广安市前锋区××道××号××幢××单元××号房屋（产权证号：广房字第2××4号）］折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年2月25日，被告李华侨、朱丽君向原广安市广安区农村信用合作联社梭罗信用社申请借款20万元，双方于2015年1月27日签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为20万元，期限为2015年1月30日至2018年1月29日，具体借款期限以借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮100%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。被告郑斌、李翠兰以登记在郑斌名下位于广安市广安区万盛办事处富民路7号-5、登记在肖全本名下位于广安市××道××号××幢××单元××号房屋为上述贷款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。借款发放后，被告未按合同约定履行义务，原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，故诉至法院。 被告李华侨、朱丽君均未作答辩。 被告郑斌、李翠兰共同辩称，对原告起诉状载明的诉讼请求、事实无异议。请求进行调解，限期偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告李华侨、朱丽君经本院合法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼，视为其主动放弃抗辩的诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合双方当事人举证及陈述意见，本院对于本案事实综合认定如下： 2017年6月21日，中国银监会四川监管局以川银监复〔2017〕234号文件批复同意广安农商行开业，原广安市广安区农村信用合作联社（以下简称“广安区信用联社”）终止，其债权债务转为广安农商行债权债务。 2015年1月27日，被告李华侨、朱丽君与原广安市广安区农村信用合作联社梭罗信用社（以下简称“梭罗信用社”）签订《个人借款合同》，合同编号×××09。合同主要约定，李华侨、朱丽君作为借款人向梭罗信用社借款20万元，借款期限2015年1月30日至2018年1月29日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，若贷款利率调整，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款按照按季付息任意还本法；借款人未按时还清借款本金和利息（包括贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用由借款人承担。当日，郑斌、李翠兰作为抵押人、梭罗信用社作为抵押权人签订了《抵押合同》，合同主要约定：抵押人郑斌、李翠兰自愿以郑斌名下位于广安市前锋区××道××号××幢××单元××室（房权证号：广房字第2××4号，土地证号：前锋国用（2012）第01802号）为案涉借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利发生的费用设定抵押担保。双方为此到广安市房产管理局办理了抵押登记。 2015年1月30日，梭罗信用社向李华侨发放借款20万元，借款借据载明：借款到期日2018年1月29日；浮动利率，浮动幅度100%；按计划还本、按季结息；2018年1月29日还本20万元。被告李华侨在该借据上签字确认。朱丽君向梭罗信用社出具《还款承诺书》，承诺案涉借款系夫妻共同债务，与李华侨共同偿还。李华侨已支付2019年6月20日前的利息，归还借款本金3万元，支付2019年6月21日后的利息4976.37元。 另查明，案涉《个人借款合同》系李华侨、朱丽君以夫妻身份向梭罗信用社借款，郑斌、李翠兰系以夫妻身份为案涉《个人借款合同》向梭罗信用社担保，并都提供了结婚证证明。 本院认为，被告李华侨、朱丽君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，视为其放弃抗辩的诉讼权利。梭罗信用社与被告李华侨、朱丽君签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自义务。梭罗信用社依约发放了贷款，履行了合同约定的义务。但李华侨、朱丽君未按合同约定偿还借款本金并结清利息，已构成违约，除应承担继续履行偿还本金及利息的义务外，还应承担违约责任。因广安区信用联社已改制为广安农商行，其债权债务应由原告广安农商行享有和承担。原告有权要求李华侨、朱丽君偿还贷款本金并支付相应利息、罚息、复利。因被告仅归还本金3万元，支付2019年6月21日后的利息4976.37元，剩余本金及应支付的利息一直未付，故本院对原告的第一项诉请予以支持。郑斌、李翠兰自愿以案涉房屋为案涉借款向梭罗信用社提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保依法成立，原告对抵押的财产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，故本院对原告的第二项诉请予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告李华侨、朱丽君于本判决生效后十日内共同偿还原告广安农村商业银行股份有限公司借款本金170,000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2019年6月21起按合同约定执行，应扣除已支付利息4976.37元）； 二、针对本判决第一项下债权，原告广安农村商业银行股份有限公司对被告郑斌、李翠兰的抵押财产：即位于广安市前锋区××道××号××幢××单元××室（房权证号：广房字第2××4号，土地证号：前锋国用（2012）第01802号）的房屋在折价或者拍卖、变卖后的价款范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3700元，由被告李华侨、朱丽君、郑斌、李翠兰共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  罗升超 人民陪审员  李世蓉 人民陪审员  秦雪梅 二〇二一年二月五日 法官 助理  甘媛媛 书 记 员  杨 琴 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。