重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初7013号原告：璧山区黔贵明升建筑设备租赁站，住所地重庆市璧山县正兴镇河堰村办公室，统一社会信用代码92500227MA5XFTXE1K。经营者：邹权，男，生于1972年2月26日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：陈浩，重庆履成律师事务所律师。被告：陈文学，男，生于1967年8月9日，汉族，住贵州省凤岗县。原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站与被告陈文学租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案受理后，依法由审判员罗诗忠担任审判长，与人民陪审员曾清红、肖都梅组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站的委托诉讼代理人陈浩到庭参加了诉讼。被告陈文学经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告向原告支付自2014年9月27日至2020年8月31日的租金、上下车费等共计106,673.95元；二、依法判令解除原被告双方的租赁合同关系，判令被告返还原告钢管841.4米、扣件1209个；若不能返还则赔偿原告钢管赔偿费11,779.6元、扣件赔偿费5440.5元，合计赔偿费17,220.1元，并继续计算未归还部分租赁物的租金至全部器材归还之日或器材赔偿款项付清之日止；三、依法判令被告向原告支付违约金20,000元；四、本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年9月15日，被告因承建位于三都县植物油棚户区工程，与原告签订了《架料租赁合同》（以下简称合同）。合同第一条、第五条、第六条、第七条分别就合同的租金价格、结算及支付、材料丢失赔偿、违约责任达成合意，合同签订后，原告按照合同约定将被告所需的租赁物送到被告指定地点，但是被告却没按照合同约定及时向原告支付租金，并且被告于2017年9月17日向原告返还了部分租赁物，丢失原告钢管841.4米、扣件1209套。同时原被告双方于2017年2月28日结算租金、维修费费用共计欠费71,251.22元。经原告多次向被告主张债权，但截止起诉之日，被告仍未向原告支付相应的租金、赔偿款，也未返还租赁器材。双方合同约定由“甲方（即原告）注册所在地人民法院提起诉讼管辖”，因此本案应由重庆市璧山区人民法院管辖。被告陈文学未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：璧山县黔贵明升建筑设备租赁站于2017年11月更名为璧山区黔贵明升建筑设备租赁站（原告），经营者为邹权。2014年9月15日，被告陈文学（乙方，承租方）因承建三都县植物油厂棚户区项目工程，与璧山县黔贵明升建筑设备租赁站（甲方，出租方）签订了《架料租赁合同》。唐治伟在出租方负责人处签字，被告陈文学在合同尾部承租方处签名，并注明证件号，原告于2017年底在合同尾部出租方处补盖了租赁站印章。租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止。租金标准：钢管2.5元/吨/天、扣件0.007元/套/天，打包带4元/根。维护费标准：钢管0.1元/米、扣件0.15元/套。上下车费标准：15元/吨。赔偿费标准：钢管14元/米、扣件4.5元/套、扣件螺丝0.5元/套。计量标准：钢管260米/吨、扣件800套/吨。租金结算：租金按日计算，甲方凭本库出具的发料单为租赁结算依据；每月25日或迟不得超过本月底结算租金一次，并于次月5日前支付上月租金。违约责任：乙方延迟支付租金超过一个月以上未付租金者，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金。争议解决方式：凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，通过双方协商解决，协商不成，由甲方注册所在地人民法院提起诉讼管辖。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物，而被告未按合同约定支付租金，并退还未退租赁物。2017年3月17日，经原、被告双方结算，截至2017年2月28日，被告尚欠原告租金、上下车费共计71,281.22元未支付，尚有钢管5700米、扣件3600套未退还。2017年9月17日，被告退还了原告钢管4858.6米、扣件2391套。截止2020年8月31日，尚欠原告租金、上下车费、维修费合计106,673.95元未支付。未退还钢管为841.4米、扣件1209套。前述费用，经原告催收，被告仍未支付，原告遂起诉至法院，提出如上诉讼请求。另查明，本院于2020年11月19日在人民法院报以公告形式向被告陈文学送达了诉状副本等法律文书，于2021年1月19日届满。上述事实，有原告的到庭陈述，原告提交的营业执照副本变更记录、架料租赁合同、发料清单、收货清单、租金费用结算表、租金费用计算表等证据在案佐证，并经当庭举证核实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，璧山县黔贵明升建筑设备租赁站与陈文学于2014年11月7日所签订的《架料租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有约束力。因璧山县黔贵明升建筑设备租赁站现已更名，故案涉合同出租方、甲方的权利义务应由原告享有与承担。现原告已按照合同约定向被告提供了租赁物，被告陈文学作为承租方理应按合同约定按时支付租金等费用，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。故本院对原告请求解除合同，要求被告陈文学支付租金及费用、退赔租赁物并承担违约责任的诉讼请求予以支持。针对原告的各项主张，本院认为，关于解除合同的时间，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款之规定，原、被告在2017年8月11日签订的《架料租赁合同》应于本案民事诉状副本公告送达届满之日，即2021年1月19日解除。关于未付租金，现案涉租赁合同已经实际履行，原告已向被告陈文学提供了所需物资，故其请求陈文学支付截止2020年8月31日尚欠的租金、上下车费等106,673.95元的请求本院予以支持。对于未退租赁物，首先应由被告退还，如不能退还，则按合同约定价格进行赔偿。对于未退租赁物的后续租金，原告要求从2020年9月1日计算至租赁物资退还完或赔偿款支付完时止，本院认为以按合同约定的租金标准从2020年9月1日计算至本判决生效之日止为宜。关于违约金，原告主张的金额偏高，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间（五年多）等因素，根据公平原则及诚实信用原则，故本院酌情按其金额的10%主张，金额为：106,673.95元×10%=10,667.39元。因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、璧山县黔贵明升建筑设备租赁站与被告陈文学于2014年9月15日签订的《架料租赁合同》于2021年1月19日解除。二、被告陈文学于本判决生效之日起七日内支付原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站截至2020年8月31日的租金、上下车费等费用共计106,673.95元；三、被告陈文学于本判决生效之日起七日内退还原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站钢管841.4米、扣件1209套（计算的截止时间为2020年8月31日），逾期未退按钢管14元/米、扣件4.5元/套的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准【钢管2.5元/吨/天（260米/吨）、扣件0.007元/套/天】从2020年9月1日起计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告陈文学于本判决生效之日起七日内支付原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站违约金10,667.39元；五、驳回原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3177.88元，由被告陈文学负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 长  罗诗忠人民陪审员  曾清红人民陪审员  肖都梅二〇二一年二月二十二日书 记 员  张小娟