北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初30548号原告：徐永生，男，1954年12月21日出生，汉族，住北京市通州区。被告：徐淑金，女，1944年4月24日出生，汉族，住北京市通州区。被告：徐永才，男，1957年1月25日出生，汉族，住北京市通州区。被告：徐永福，男，1959年12月29日出生，汉族，住北京市通州区。被告：徐永旺，男，1965年2月2日出生，汉族，住北京市通州区。被告：徐桂荣，女，1963年6月27日出生，汉族，住北京市通州区。被告：徐桂安，女，1970年11月18日出生，汉族，住北京市通州区。被告：徐桂云，女，1970年11月18日出生，汉族，住北京市通州区。被告：周连明，男，1953年9月14日出生，汉族。被告：杨志岩，女，1952年3月13日出生，汉族，住北京市通州区。被告：周苹，女，1978年12月18日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：杨志岩。被告：周伟，男，1981年5月13日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：杨志岩。被告：李书文，女，1950年12月31日出生，汉族，住北京市通州区漷县。委托诉讼代理人：李淑琴。被告：李淑琴，女，1952年10月25日出生，汉族，住北京市通州区漷县镇马头村一区。被告：李淑香，女，1955年11月25日出生，汉族，住北京市通州区漷县镇马头村一区。委托诉讼代理人：李淑琴。被告：李宝生，男，1959年6月17日出生，汉族，住北京市通州区。被告：李淑荣，女，1961年8月13日出生，汉族，住北京市通州区漷县镇马务村五区。委托诉讼代理人：李淑琴。被告：李淑娟，女，1966年2月24日出生，汉族，住北京市崇文区。委托诉讼代理人：李淑琴。被告：李宝忠，男，1968年6月21日出生，汉族，住北京市通州区漷县镇马头村四区。委托诉讼代理人：李宝生。被告：张玉俊，女，1960年1月2日出生，汉族，住北京市昌平区。被告：张耀，男，1968年2月14日出生，汉族，住北京市通州区漷县镇绿荫西区。被告：张辉，男，1972年11月29日出生，汉族，住北京市通州区。原告徐永生与被告徐淑金、徐永才、徐永福、徐永旺、徐桂荣、徐桂安、徐桂云、周连明、杨志岩、周苹、周伟、李书文、李淑琴、李淑香、李宝生、李淑荣、李淑娟、李宝忠、张玉俊、张耀、张辉所有权确认纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告徐永生、被告徐永才、徐永福、徐桂荣、徐桂安、徐桂云、周连明、杨志岩（兼周苹、周伟的委托诉讼代理人）、李淑琴（兼李书文、李淑香、李淑荣、李淑娟的委托诉讼代理人）、李宝生（兼李宝忠的委托诉讼代理人）、张辉到庭参加诉讼。被告徐淑金、徐永旺、张玉俊、张耀经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐永生向本院提出诉讼请求：请求判令通州区张家湾镇苍上村xx号正房5间归原告所有。事实与理由：原告与徐淑金系姑侄关系，与被告徐永才、徐永福、徐永旺、徐桂荣、徐桂安、徐桂云系弟弟妹妹关系，与被告周连明、杨志岩、周苹、周伟、李书文、李淑琴、李淑香、李宝生、李淑荣、李淑娟、李宝忠、张玉俊、张耀、张辉系表兄弟姐妹关系。原告的叔叔徐振成，1947年6月6日出生，住北京市通州区，于1995年12月10日注销户口。因没有第一顺序继承人，原告的父亲徐振华、徐淑珍、徐淑兰、徐淑玉、徐淑金均为第二顺序继承人且放弃了继承权，同意将徐振成的房产转赠给原告继承。原告在此已居住25年，并于2008年11月份独自出资翻建了此房屋。现原告为维护自身合法权益诉至法院，望判如诉请。被告徐永才辩称，我要属于我的份额。被告徐永福辩称，我要属于我的份额。被告徐桂荣辩称，我要属于我的份额。被告徐桂安辩称，我要属于我的份额。被告徐桂云辩称，我要属于我的份额。被告周连明、杨志岩、周苹、周伟辩称，我放弃我的份额。被告李淑琴、李书文、李淑香、李淑荣辩称，我放弃我的份额。被告李宝生、李宝忠辩称，我放弃我的份额。被告张辉辩称，我要属于我的份额。被告徐淑金、徐永旺、张玉俊、张耀未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：徐振成、徐振华、徐淑珍、徐淑兰、徐淑玉、徐淑金系兄弟姐妹关系。徐振成于1995年11月10日死亡注销户口，无配偶未生育子女，徐振成的父母均先于其去世。徐振华于2009年5月4日死亡注销户口，其妻田玉凤于2018年5月14日死亡注销户口，田玉凤的父母均先于其去世。徐永生、徐永才、徐永福、徐永旺、徐桂荣、徐桂安、徐桂云系徐振华和田玉凤的子女。徐淑珍于1995年2月21日死亡注销户口，周连明、周连尚系徐淑珍之子。周连尚于2018年3月7日死亡注销户口，杨志岩系周连尚之妻，周苹、周伟系周连尚和杨志岩的子女。徐淑兰于2010年10月18日死亡，其夫李士贤于1995年8月28日死亡注销户口，李书文、李淑琴、李淑香、李宝生、李淑荣、李淑娟、李宝忠系徐淑兰和李士贤的子女。徐淑玉与张庆仁系夫妻关系，徐淑玉于2012年去世，张庆仁于2009年去世，张辉、张耀、张玉俊系二人的子女。涉案院落位于北京市通州区张家湾镇苍上村xx号，北京市土地登记审批表登记的土地使用者为徐振成。徐永生称徐振成去世后，其居住于涉案院落并于2008年对院内房屋进行了拆除重建，拆除前为正房5间，现为正房5间和东西厢房各3间。关于翻建房屋，徐永生向法庭提交了村委会证明、建房收据及村民建房申报表等材料。村委会证明内容为：“原苍上村村民：徐振成，男，1947年6月6日出生，苍上村门牌xx号，于1995年12月14日去世。徐永生，男，身份证号码×××，徐永生是徐振成的大侄子，徐振成去世后徐永生全家在xx号居住并全家落户在苍上村xx号，于2008年11月份翻建此房屋”。建房收据载明了徐永生支付建房款项的相关情况。村民建房申报表载明的户主姓名为徐永生。此外，为证明居住情况，徐永生向法庭提交了1997年和2004年于涉案院落内拍摄的照片。关于其他人对徐永生居住并翻建涉案房屋的意见，徐永生向法庭提交了徐振华、张辉、张耀、张玉俊、徐淑金、李书文、李淑琴、李淑香、李宝生、李淑荣、李淑娟、李宝忠、杨志岩、周伟、周苹、周连明的书面说明，上述人员均同意将自己应继承的份额转归徐永生继承。本案庭审中，徐永才、徐永福、徐桂荣、徐桂安、徐桂云、张辉称其要求继承应得的份额。本院认为，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，涉案院落原有的正房5间系徐振成的合法财产，其去世后系其遗产。徐振成无配偶、子女，父母先于其去世，故徐振成去世后无第一顺位继承人。徐振华、徐淑珍、徐淑兰、徐淑玉、徐淑金系徐振成的兄弟姐妹，因徐淑珍先于徐振成去世，故徐振成的第二顺位继承人为徐振华、徐淑兰、徐淑玉、徐淑金。徐振华及其妻田玉凤去世后，其应继承的份额由徐永生、徐永才、徐永福、徐永旺、徐桂荣、徐桂安、徐桂云继承。徐淑兰及其夫李士贤去世后，其应继承的份额由李书文、李淑琴、李淑香、李宝生、李淑荣、李淑娟、李宝忠继承。徐淑玉及其夫张庆仁去世后，其应继承的份额由张辉、张耀、张玉俊继承。上述继承人中，徐永才、徐永福、徐桂荣、徐桂安、徐桂云称其不同意将自己应继承的份额转归徐永生所有，但徐振华曾出具书面说明称同意将自己应得的份额由徐永生继承；张辉虽现称其不同意将自己应继承的份额转归徐永生所有，但其曾出具同意将书面说明称同意将相关份额由徐永生继承，涉案房屋早已翻建，已成为事实。除上述继承人外，其他继承人均表示同意将自己应得的份额由徐永生继承，本院对此不持异议。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。根据本案查明的事实，徐永生已将徐振成的遗产正房5间进行了拆除重建，故徐永生因合法建造行为对涉案院落现有的正房5间享有所有权。综上，徐永生要求确认涉案院落正房5间归其所有的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国物权法》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：位于北京市通州区张家湾镇苍上村xx号院落内正房5间归原告徐永生所有。案件受理费525元，由原告徐永生负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  张伟营二〇二一年二月十八日书记员  曹 萌