北京市海淀区人民法院执 行 裁 定 书（2021）京0108执异28号申请变更人：中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司，住所地北京市西城区阜成门内大街293号。负责人：张健。委托代理人：林小路，北京市竞天公诚律师事务所律师。委托代理人：王子腾，北京市竞天公诚律师事务所律师。申请执行人：北京银行股份有限公司东长安街支行，住所地北京市朝阳区建国门外大街乙12号。负责人：霍焰，支行行长。委托代理人：张双，北京市重光律师事务所律师。委托代理人：任宏，该支行职员。被执行人：文津时代文化创意（北京）股份有限公司，住所地北京市海淀区中关村东路1号院5号楼文津国际公寓3层0302室。法定代表人：张东明。被执行人：文津国际投资（北京）有限公司，住所地北京市海淀区中关村东路1号院5号楼二层0103室。法定代表人：张东明。被执行人：北京文清物业管理有限公司，住所地北京市海淀区中关村东路1号院5号楼3层30104室。法定代表人：于田。被执行人：张东明，男，1966年12月9日，住北京市海淀区。被执行人：北京硅谷兴业房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区中关村东路1号院5号楼二层商业0102室。法定代表人：张东明。本院在执行北京银行股份有限公司东长安街支行（以下简称北京银行东长安街支行）与文津时代文化创意（北京）股份有限公司、文津国际投资（北京）有限公司、北京文清物业管理有限公司、张东明、北京硅谷兴业房地产开发有限公司公证债权文书纠纷一案[执行依据：（2019）京长安内经证字42066、42067、42068、42069、42070号公证书和（2020）京长安执字第86号执行证书]过程中，中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称华融资产北京市分公司）向本院提出申请，申请变更其为本案的申请执行人。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。申请变更人华融资产北京市分公司称：贵院已经立案受理案号为（2020）京0108执7175号执行案件，原申请执行人北京银行股份有限公司东长安街支行与被执行人张东明、北京文清物业管理有限公司、文津国际投资（北京）有限公司、北京硅谷兴业房地产开发有限公司、文津时代文化创意（北京）股份有限公司公证债权文书一案。2020年6月19日，本案原申请执行人已与申请人中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司签订编号为2020华融京资产字第×××号的《债权转让协议》，将其对（2020）京0108执7175号执行案件项下对被执行人享有的全部债权转让给申请人。2020年7月28日，原申请执行人与申请人在《中国企业报》发布《北京银行股份有限公司城市副中心分行与中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司债权转让通知暨债务催收公告》，明确告知各债务人暨担保人原申请执行人将其对公告清单中所列债务人及其担保人享有的主债权以及担保合同项下的全部权利依法转让给申请人，公告清单中所列债权包括（2020）京0108执7175号执行案件项下原申请执行人对被执行人享有的全部债权。故申请人已依法受让原申请执行人对被执行人的全部债权。申请人已向原申请执行人支付完毕全部债权转让款项并履行完毕全部义务；该案件事实清楚，各方权利义务关系明确，不存在争议。被申请人北京银行东长安街支行称：转让的债权不包括诉讼费及公证费，也就是执行证书项下的第六项、第七项。申请变更人华融资产北京市分公司提交了如下证据：1、（2020）京0108执7175号执行裁定书。2、2020华融京资产字第214号《资产转让协议》和2020华融京资产字第×××号《分户债权转让协议》。3、2020年7月28日的《中国企业报》发布的《北京银行股份有限公司城市副中心分行与中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司债权转让通知暨债务催收公告》。4、公证的债权文书及执行证书，证明北京银行东长安街支行与文津时代文化创意（北京）股份有限公司等的合同及债权债务关系。5、文津时代文化创意（北京）股份有限公司、文津国际投资（北京）有限公司、北京文清物业管理有限公司、张东明、北京硅谷兴业房地产开发有限公司确认函，认可对上述债权转让知情。经审查查明，2018年1月16日，北京银行东长安街支行与文津时代文化创意（北京）股份有限公司等就双方签订的借款合同及补充协议、保证合同及补充协议、抵押合同及补充协议。2019年8月29日在北京市长安公证处办理了编号为（2019）京长安内经证字第42066、42067、42068、42069、42070号具有强制执行效力的公证书。2020年3月19日，北京市长安公证处出具(2020)京长安执字第86号执行证书，确认执行事项：被执行人为一、债务人：文津时代文化创意（北京）股份有限公司。二、保证人：文津国际投资（北京）有限公司。三、保证人：北京文清物业管理有限公司。四、保证人：张东明。五、抵押人：北京硅谷兴业房地产开发有限公司。执行标的为：一、贷款本金人民币59,900,000元；二、以贷款本金人民币30,000,000元为基数计算的利息人民币163,281.25元，计算方式为：自二〇一九年十二月二十一日（含）计算至二〇二〇年一月二十二日（含），按合同约定贷款年利率（提款日二〇一八年四月十一日基准利率上浮25%，即5.9375%）计算；三、以贷款本金人民币29,900,000元为基数计算的罚息人民币416,705.3元，计算方式为：自二〇一九年十月十二日（含）计算至二〇一九年十二月二十日（含），按合同约定贷款年利率的50%即2.9688%计算；自二〇一九年十二月二十一日（含）计算至二〇二〇年一月二十二日（含），按合同约定贷款年利率上浮50%即8.9063%计算；四、以本金人民币59,900,000元为基数计算的本金罚息，计算方式为：逾期本金59,900,000元×罚息年利率（即8.9063%）÷360×逾期天数（自二〇二〇年一月二十三日起至全部款项实际清偿之日止）；五、以利息163,281.25元为基数计算的复利，计算方式为：逾期利息163,281.25元×罚息年利率（即8.9063%）÷360×逾期天数（自二〇二〇年一月二十三日起至全部款项实际清偿之日止）；六、债权人为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费即其他合理费用）等；七、债权人为实现债权垫付的执行证书公证费79,000元。就上述一至七项下合计执行标的金额，申请执行人北京银行东长安街支行对被申请执行人北京硅谷兴业房地产开发有限公司提供的登记在该公司名下的坐落于北京市海淀区中关村东路1号院5号楼2层商业01号的房产【《房屋所有权证》号码：X京房权证海其字第XXXX号】享有优先受偿权，可以依照法定程序以拍卖、变卖、折价等该抵押物所得的价款优先受偿。文津国际投资（北京）有限公司、北京文津物业管理有限公司、张东明就上述执行标的金额承担连带清偿责任。北京银行东长安街支行依据上述公证书及执行证书向本院申请强制执行，立案号为（2020）京0108执7175号，2020年3月31日，本院出具执行裁定书，裁定“以上冻结、划拨、查封、扣押、扣留、提取、拍卖、变卖被执行人北京硅谷兴业房地产开发有限公司、北京文清物业管理有限公司、文津时代文化创意（北京）股份有限公司、张东明、文津国际投资（北京）有限公司财产以人民币60558986.5500元及至还清欠款或履行生效文书确定义务之日止的利息和应由被执行人承担的案件受理费、执行费为限。”。本次执行程序终结。另查，申请变更人华融资产北京市分公司与北京银行股份有限公司城市副中心分行签订2020华融京资产字第×××号《资产转让协议》，与申请执行人北京银行东长安街支行签订2020华融京资产字第×××号《分户债权转让协议》，将北京银行东长安街支行对（2020）京0108执7175号执行案件中对被执行人享有的全部债权转让给华融资产北京市分公司。协议签订后，北京银行股份有限公司城市副中心分行公告了上述债权转让通知。文津时代文化创意（北京）股份有限公司、文津国际投资（北京）有限公司、北京文清物业管理有限公司、张东明、北京硅谷兴业房地产开发有限公司出具书面确认，知悉并同意上述债权的转让。北京银行东长安街支行当庭认可上述债权已转让。本院认为，申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。本案中，申请执行人北京银行东长安街支行与申请变更人华融资产北京市分公司签订的《分户债权转让协议》，及北京银行东长安街支行的当庭认可系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。故北京银行东长安街支行对文津时代文化创意（北京）股份有限公司、文津国际投资（北京）有限公司、北京文清物业管理有限公司、张东明、北京硅谷兴业房地产开发有限公司等的债权已由华融资产北京市分公司取得，该债权转让已产生法律效力。华融资产北京市分公司提出的变更其为本案申请执行人的请求，符合法律规定，应予支持。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条之规定，裁定如下:北京市长安公证处（2019）京长安内经证字42066、42067、42068、42069、42070号公证书和(2020)京长安执字第86号执行证书所确定的债权的申请执行人由北京银行股份有限公司东长安街支行变更为中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司。当事人、利害关系人、第三人对裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向北京市第一中级人民法院申请复议。提出申请复议的，应当提交复议申请书，并提交相关证据。审判长 李 莉审判员 潘亮洁审判员 朱卉灵二〇二一年二月十日书记员 郑 鑫