河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0702民初475号原告：广发银行股份有限公司新乡分行，住所地新乡市新飞大道82号。负责人：司磊，行长。委托诉讼代理人:孟凡，男,河南师大方正律师事务所律师,特别授权。被告：新乡市德森混凝土有限公司，住所地辉县市孟庄镇常屯村南新乡市德森混凝土有限公司。法定代表人：张家齐。被告：张家齐，男，1988年7月21日出生，汉族，住辉县。被告：皮亚杰，女，1990年7月21日出生，汉族，住辉县。被告：皮景全，男，1967年7月9日出生，汉族，住辉县。被告：邬素君，女，1970年11月12日出生，汉族，住辉县。被告：王俊宝，男，1977年12月15日出生，汉族，住辉县，被告：陈新霞，女，1976年6月13日出生，汉族，住辉县。原告广发银行股份有限公司新乡分行（以下简称广发新乡分行）诉被告新乡市德森混凝土有限公司（以下简称德森公司）、张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广发新乡分行委托诉讼代理人孟凡到庭参加了诉讼，被告德森公司、张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，现本案已审理终结。原告广发新乡分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决解除原告与被告德森公司的《额度贷款合同》；2、请求法院判决被告德森公司立即偿还原告本金5885000元，利息、复利、罚息按合同约定利率计算至实际清偿完毕之日止（截至2020年11月2日的利息、复利共计71053.98元）；3、请求法院判决原告对辉国用（2013）第0400314号土地、辉县市房权证孟庄镇字第××号等九套房产（详见附件一）拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；4、请求法院判决被告张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞对上述第二项诉请中的本金、利息、复利和罚息承担连带保证责任；5、请求法院判决被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2019年12月19日原告与德森公司签订《额度借款合同》（编号：（2019）广银授额字第001613号），约定被告德森公司向原告借款590万，借期一年。同日，被告德森公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：（2019）广银授额字第001613号-担保01），为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记。另，保证人张家齐、皮亚杰、邬素君、皮景全、王俊宝、陈新霞与原告签订了《最高额保证合同》，约定各保证人对该笔债务承担连带保证责任。原告依约放款，被告德森公司违约逾期还款，原告多次催收，仍未归还欠款，为维护我行的合法权益，故诉至法院。被告德森公司、张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞在答辩期内未向本院递交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭对证据进行审查后，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2019年12月9日，德森公司（借款人、乙方）与广发银行新乡分行（贷款人、甲方）签订《额度贷款合同》一份，编号为（2019）广银授额字第001613号，主要约定，甲方向乙方提供额度贷款，最高限额为人民币伍佰玖拾万元整，额度有效期为自本合同生效之日起至2020年12月8日止；借款用途为贷款金额590万元用于借新还旧以清偿编号为（2018）广银短贷字第000150号《人民币短期贷款合同》项下的债务；按月结息，每月20日为结息日；还款方式为定期付息，到期还本；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，按约定的结息方式，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利；若乙方未按本合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务的，甲方有权宣布本合同、乙方与甲方之间的其它合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其它应付款项全部或部分立即到期；本合同项下乙方约定的送达地址为甲方送达各类通知、函件等文件材料，及司法机关、仲裁机构、公证机关送达各类诉讼文书、仲裁文书、法律文书的有效地址，甲方或司法机关、仲裁机构、公证机关按上述邮寄送达地址交邮的，实际签收（含代收）之日为送达之日，如无人签收或拒收，则邮件被退回之日视为送达之日；其它约定：1、在甲方授信期间，出现如下情况之一的，甲方有权决定并宣布贷款提前到期，并采取相应的保全措施，（1）、乙方出现转移资产等逃废债行为；（2）、乙方及其股东、实际控制人出现新增被诉信息或行政处罚信息；（3）、乙方在他行授信额度压缩或下调风险分类、新增关注类及以下对外担保。2、在全额归还该笔授信前，乙方不得分红，股东不得减资。2019年12月16日，德森公司（借款人、乙方）与广发新乡分行（贷款人、甲方）签订《人民币短期贷款合同》一份，编号为（2019）广银授额字第001613号-01，主要约定，本合同项下的借款金额为人民币伍佰玖拾万元整，借款期限自2019年12月16日至2020年12月16日；贷款利率采用固定利率，合同有效期内不变；借款用途、结息方式、还款方式、罚息和复利的计取及利率、违约条款、送达条款约定的内容均与《额度贷款合同》约定内容相同。2019年12月9日，广发新乡分行（债权方、甲方）与张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞（保证人、乙方）分别签订内容相同的《最高额保证合同》三份，编号分别为（2019）广银授额字第001613号-担保02、（2019）广银授额字第001613号-担保03、（2019）广银授额字第001613号-担保04，主要约定，本合同所担保债权之最高本金余额为伍佰玖拾万元整，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若乙方未按本合同的规定及时履行保证责任的，甲方有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合同；送达条款约定的内容与《额度贷款合同》约定内容相同；其他约定：担保人已悉知主合同项下贷款用于偿还编号（2018）广银短贷字第000150号《人民币短期贷款合同》项下借款人德森公司所欠贷款的债务，并愿意对新的贷款即主合同项下贷款承担担保责任。2019年12月9日，广发新乡分行（抵押权人、甲方）与德森公司（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》一份，编号为（2019）广银授额字第001613号-担保01，主要约定本合同所担保主债权之最高本金余额为伍佰玖拾万元整，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；送达条款约定的内容与《额度贷款合同》约定内容相同；其他约定内容与《最高额保证合同》约定内容相同；后附的抵押物清单载明位于辉县市孟庄镇常屯村南房产九套（辉县市房权证孟庄镇字第××号）、土地使用权证（辉国用（2013）第0400314号）。2019年12月13日，德森公司与广发新乡分行办理了不动产登记证明，编号为豫（2019）辉县市不动产证明第0001576号，其他一栏载明抵押面积：房屋3409.59平方米，土地37924.00平方米。上述合同签订后，2019年12月16日广发新乡分行按约发放了贷款，并出具借款凭证，载明贷款本金为5900000元，贷款用途为借新还旧，起息日期为2019年12月16日，到期日期为2020年12月16日，年利率为4.57%。德森公司收款后未按约偿还本息，截至2021年2月22日尚欠借款本金5863000元，利息102749.05元、罚息77091.14元、复利2709.90元未偿还，各担保人亦未履行担保责任。本院认为，广发新乡分行与德森公司签订的《额度贷款合同》、《人民币短期贷款合同》、《最高额抵押合同》，与张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞签订的《最高额保证合同》，均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。广发新乡分行依约发放了贷款，德森公司未按约还本付息，截至2021年2月22日尚欠借款本金5863000元，利息102749.05元、罚息77091.14元、复利2709.90元未偿还，张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞亦未履行担保责任，事实清楚，其行为已构成违约，应当承担相应的民事责任。广发新乡分行要求德森公司归还贷款本息及抵押物实现抵押权，并主张张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对广发新乡分行诉请的保全费，因并未提交证据证明上述费用已实际产生，故本院不予支持。综上所述，本院对广发新乡分行的部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百二十四条、第五百零二条、第五百零九条、第五百六十二条、第六百六十七条、六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十条、第六百九十一条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，缺席判决如下：一、解除广发银行股份有限公司新乡分行与新乡市德森混凝土有限公司签订的《额度贷款合同》。二、新乡市德森混凝土有限公司自本判决生效之日起三日内偿还广发银行股份有限公司新乡分行借款本金5863000元，利息102749.05元、罚息77091.14元、复利2709.90元，2021年2月22日之后的利息、罚息、复利，按合同约定计算至实际清偿之日。三、抵押权人广发银行股份有限公司新乡分行有权在新乡市德森混凝土有限公司未按本判决第二项履行的情况下对位于辉县市孟庄镇常村屯南的房屋及土地使用权（他项权利证书编号辉县市建2015字第201501487号）申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息的范围内优先受偿。四、张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞对本判决第一项承担连带保证责任。张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞在承担连带保证责任后，有权向新乡市德森混凝土有限公司追偿。五、驳回广发银行股份有限公司新乡分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53492元，因适用简易程序减半收取26746元，由被告新乡市德森混凝土有限公司、张家齐、皮亚杰、皮景全、邬素君、王俊宝、陈新霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 闫 雪二〇二一年二月二十五日书记员 张子伟