四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1703民初75号 原告：四川金恒液压有限公司，住所地达州市经开区斌郎乡堰坝村五社。 统一社会信用代码：91511700MA6BDU1W9L。 法定代表人：谭平萍。 委托诉讼代理人：李兰，四川瀛诚虹信律师事务所律师。 被告：达州市金恒机械有限责任公司，住所地达县南外镇堰坝村五社（化工园区内）。 统一社会信用代码：915117007918314325。 法定代表人：褚正全。 委托诉讼代理人：朱世健，四川果然律师事务所律师。 被告：山东浩信浩德精密机械有限公司，住所地山东省昌邑市围子镇新昌平路北。 统一社会信用代码：91370700550917331L。 法定代表人：金振伟，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：孟令国，山东鸢都英合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王基臣，山东鸢都英合律师事务所律师。 原告四川金恒液压有限公司（以下至判决主文前简称金恒液压公司）与被告达州市金恒机械有限责任公司（以下至判决主文前简称金恒机械公司）、被告山东浩信浩德精密机械有限公司（以下至判决主文前简称浩信浩德公司）案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金恒液压公司的委托诉讼代理人李兰，被告金恒机械公司的委托诉讼代理人朱世健、被告浩信浩德公司的委托诉讼代理人孟令国、王基臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金恒液压公司向本院提出诉讼请求：1.请求撤销（1）达川区人民法院（2020）川1703执异101号执行裁定书；（2）请求人民法院依法判令停止对“川（2018）达川区不动产权第××号不动产权（厂房占地面积2384.88平方米部分）执行；（3）解除对达州市金恒机械有限责任公司“川（2018）达川区不动产权第××号不动产权（厂房占地面积2384.88平方米部分）查封。2.本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：原告金恒液压公司于2018年5月30日成立。2018年11月12日，金恒机械公司与达州市金玖科技有限公司签订《增资扩股协议》，共同出资成为原告公司的股东。其中金恒机械公司以第三期土地及厂房（其中包含［川{2018}达川区不动产权第××号］不动产中的2384.88平方米部分），评估价为19472291.00元和机械设备，评估价值为60065944.15元出资，双方共同约定作价6000.00万元，加上现金出资100.00万元共计6100.00万元，占金恒液压公司30.5%的股权;金恒液压公司利用金恒机械公司以上土地、厂房实际经营至今，双方对上述协议已经实际履行。金恒机械公司以川（2018）达川区不动产权第××号的部分产权出资，根据《中华人民共和国公司法》第二十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第八条、第十条第一款、第十三条第一款规定，金恒机械公司应当履行全面出资义务，依法办理财产权转移手续。 贵院因浩信浩德公司与金恒机械公司买卖合同纠纷一案，对金恒机械公司向原告公司投资入股的川（2018）达川区不动产权第××号不动产进行了查封，并进入了法院的执行评估、拍卖程序。原告得知此事后，向贵院提出案外人执行异议申请，贵院审查后于2020年11月24日作出（2020）川1703执异101号执行裁定，以原告仅对案涉土地及地上建筑物享有债权请求权，不享有物权为由驳回了原告的异议请求。金恒机械公司已经将包含川（2018）达川区不动产权第××号中的2384.88平方米在内的第三期土地及厂房以入股方式出资给了金恒液压公司购买了等额的股权，根据《公司法》规定，出资的厂房及土地属于金恒液压公司所有。原告在占有该土地及厂房且实际占有经营两年以上，根据《公司法若干问题的规定（三）》第十条及相关规定，原告的诉讼请求应予以支持。综上，本案在法院执行立案之前，原告与相对人签订了有效合同，并实际占有该土地、厂房时间两年以上，且办理了入股登记手续。至今未办理过户手续是因为案涉资产作为抵押物设立了抵押权，且金恒机械公司一直不履行过户义务，并非原告的过错。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第三十条，《公司法若干问题的规定（三）》第十条等相关规定，原告对案涉资产（2384.88平方米土地及占地厂房，价值45.76万元）享有能够排除强制执行的权利。为维护原告合法权益，诉讼来院，恳请判如所请。 被告金恒机械公司辩称，原告陈述的事实属实，请人民法院依法裁决。 被告浩信浩德公司辩称，1.原告请求撤销达川区人民法院（2020）川1703执异101号执行裁定无事实依据。金恒机械公司并非金恒液压公司股东，金恒液压公司称金恒机械公司以案涉查封的不动产入股完全不属实。经查询工商登记信息，金恒液压公司目前股东为达州市金玖科技有限公司，持股比例为100%，目前股东尚未登记有金恒机械公司，金恒液压公司陈述金恒机械公司以“川（2018)达川区不动产权第0002943”号不动产产权”入股情况不属实，属恶意提起执行异议之诉，逃避执行。2.原告请求停止对“川（2018)达川区不动产权第0002943”号不动产权的评估、拍卖执行无依据。首先，被执行的财产为不动产且登记在被执行人金恒机械公司名下，根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”规定，我国不动产物权采取登记生效原则，登记是物权公示公信原则的必然要求。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”规定，该涉案不动产依然为金恒机械公司的财产，查封、评估、拍卖完全合法。根据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第二十条“案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，诉讼期间，不停止执行。”的规定，原告在执行异议之诉诉讼期间请求停止执行无法律依据；3.“川（2018)达川区不动产权第0002943”号不动产产权现登记在被执行人金恒机械公司名下，且已依法被予以查封，原告金恒液压公司请求依法解除“川（2018)达川区不动产权第0002943”号不动产产权的查封无任何事实和法律依据，应依法予以驳回。在对股权《增资扩股协议》存疑的情况下，即便按照金恒液压公司诉称已签署相关协议，但案涉不动产权均未变更至金恒液压公司名下，且已被查封，而《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定是针对无过错不动产买受人物权期待权的保护，主要是基于我国现行房地产开发以及登记制度的不完善等原因，不动产买受人签订买卖合同之后，往往不能及时进行登记，对买卖合同中买受人权利的保护，主要是针对商品房销售中购房业主的保护，而本案并不属于上述情形，金恒液压公司并非案涉不动产的买受人，而且其双方并未签订买卖合同，且金恒液压公司并未支付对价，而且如果真实存在以案涉不动产入股的情况，即刻可办理权属的变更登记手续，因此并不适用第二十八条的规定。退一步讲，即便案涉不动产被依法执行评估拍卖，股权《增资扩股协议》真实的情况下，金恒液压公司完全可以依法追究金恒机械公司出资不到位的违约责任。4.如贵院支持原告金恒液压公司的诉讼请求，将会造成在执行中恶意伪造虚假协议逃避执行的情形大量出现，而且经查询，金恒机械公司因其它案件已被襄阳高新技术产业开发区人民法院列入失信被执行人，如一旦解除案涉财产的查封，将给浩信浩德公司造成巨大的经济损失。综上，原告的诉讼请求没有任何的事实和法律依据，请求贵院依法公平、公正审理，依法维护浩信浩德公司的合法权益，驳回原告的诉讼请求。 原告为了支持自已的诉讼请求，向法庭提交了以下证据： 一、金恒液压公司营业执照、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明各一份。拟证明原告公司登记的基本信息，是本案适格主体。 二、金恒机械公司、浩信浩德公司网络登记信息各一份。拟证明二被告网络登记基本情况，是本案适格主体。 三、增资扩股协议一份、工商变更登记信息一份。拟证明金恒机械公司以包含川（2018）达川区不动产权第××号中的2384.88平方米在内的第三期土地及厂房作为实物出资入股，并进行了工商注册登记。 四、现场照片四张。拟证明原告按照增资扩股协议约定，从2018年11月12日实际占有并进行生产经营至今的状况。 五、达川区法院执行裁定书（2020）川1703执异101号执行裁定书一份。 被告金恒机械公司的委托诉讼代理人朱世健发表的质证意见为：对金恒液压公司提交的证据无异议。 被告浩信浩德公司发表的质证意见为：对第一组、第二组证据真实性无异议。对第三组证据真实性有异议，原告股东是达州市金玖科技有限公司，100%持股比例，从产权变更来看，案涉不动产没有变更到原告名下，原告主张排除执行无依据；对第四组现场照片，与本案无关；对第五组证据没有异议。 被告金恒机械公司未向法庭提交证据。 被告浩信浩德公司向法庭提交了金恒液压公司工商登记信息一份。拟证明1：原告提交的工商变更登记信息显示的注册资本为2亿元与实际工商登记的注册资本4500万元不符，且金恒液压公司的股东为达州市金玖科技有限公司，持股比例100%，金恒机械公司并非金恒液压公司股东；2.工商变更信息可以看出，2019年10月8日，金恒机械公司将股权转给达州市金玖科技有限公司，不再是金恒液压公司股东，股权转让时，案涉不动产并未转移登记至金恒液压公司名下，达州市金玖科技有限公司作为股东对此明知，受让金恒机械公司股权时，权利义务应一并转移，不存在原告方提到的还应继续履行出资义务；3.无论金恒机械公司是否应继续履行出资义务，在其原定的出资即本案案涉不动产无法进行变更登记至金恒液压公司名下的情况下，应以替代方式履行出资义务,并承担未及时出资的法律责任，金恒液压公司主张排除案涉不动产执行无依据。 金恒液压公司发表的质证意见为：对该组证据的真实性、合法性均有异议，请求人民法院根据工商登记档案予以认定。 金恒机械公司发表的质证意见为：该份证据的真实性、合法性、关联性以市场监督管理局查询的为准。对该证据的证明目的有异议，股权转让协议中约定了案涉物权，并交付金恒液压公司实际占有使用至今。2018年11月12日进行了注册登记，金恒机械公司于2019年10月转让股权后，由达州市金玖科技有限公司享有100%股权。该过程是双方按合同约定履行合同的这一事实，并经过了注册登记，并非浩信浩德公司陈述的证明目的，应依据本案查明的事实依法认定。 通过举证、质证，对无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证；对有争议的证据和事实，本院认定如下: 浩信浩德公司与金恒机械公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年12月11日作出（2019）川1703民初4362号民事调解书，确认金恒机械公司在2020年3月31日前支付浩信浩德公司人民币12634492.28元……。因金恒机械公司未按期履行生效调解书确定的义务，浩信浩德公司向本院申请执行，在执行过程中，本院于2020年7月14日作出（2020）川1703执529号之一执行裁定，将被执行人金恒机械公司所有的位于达州市达川区工业用地一宗及地上建筑物（宗地面积14490.5㎡，不动产单元号：511721100003ＧＢ00015Ｗ00000000）和位于达州市达川区堰坝工业用地一宗及地上建筑物（地号：1-1-34，使用权面积16694.71㎡，土地权利证书号：达市经国用（2016）011号）予以查封，查封期限三年。金恒液压公司认为法院查封的位于达州市达川区工业用地中的2384.88㎡土地及地上建筑物系金恒机械公司出资入股的财产，应属于金恒液压公司所有，遂向本院提出执行异议，请求法院停止执行并解除查封。本院于2020年11月24日作出（2020）川1703执异101号执行裁定：驳回异议人四川金恒液压有限公司的异议。金恒液压公司对本院作出的（2020）川1703执异101号执行裁定不服，向本院提起诉讼。 同时查明：2018年11月8日，金恒液压公司（甲方）与金恒机械公司（乙方）、达州市金玖科技有限公司（丙方）签订了《增资扩股协议》，约定对金恒液压公司进行增资扩股，将其注册资本增加至人民币2亿元，新增注册资本1.9亿元，金恒机械公司以其第三期土地及厂房（评估价值为19472291.00元）和机器设备（评估价值60065944.15元）作为实物投资，各方一致同意以上土地、厂房及机器设备共作价6000.00万元，同时，金恒机械公司出资人民币100万元，实物和货币出资共计6100.00万元，占新甲方注册资本的30.5%；丙方投资入股甲方，丙方以货币出资人民币1.39亿元，占新甲方注册资本69.5%。增资扩股完成后，新甲方股东由乙方、丙方组成……。2018年11月12日，金恒液压公司到登记机关办理了注册资本、企业类型、投资人变更等登记，但对金恒机械公司以实物出资的土地、厂房至今未办理财产权的转移手续，仍登记在被执行人金恒机械公司名下。 本院查封的金恒机械公司名下的位于达州市达川区工业用地一宗及地上建筑物（不动产单元号：511721100003ＧＢ00015Ｗ00000000、宗地面积14490.5㎡）在登记机关登记的不动产权号为川（2018）达川区不动产权第××号，权利性质为出让，用途为工业用地，使用期限2017年12月12日起至2067年12月11日止。该宗土地于2018年4月25日作为抵押物设立了抵押权，2019年4月28日办理了抵押注销登记，2019年4月29日该宗土地又设立了最高额抵押权，抵押权人为成都中小企业融资担保有限责任公司，最高额抵押款项470万元，抵押期限自2019年4月26日至2020年4月26日。 另查明，金恒液压公司工商登记信息显示：2019年10月8日，投资人（股权）变更将“金恒机械公司出资6100万人民币，达州市金玖科技有限公司出资13900万人民币”变更为“达州市金玖科技有限公司出资20000万人民币”；市场主体类型由“其他有限责任公司”变更为“有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）”。2020年5月27日，投资人（股权）变更将“达州市金玖科技有限公司出资20000万人民币”变更为“达州市金玖科技有限公司出资4500万人民币”，其他登记信息未变更。 本院认为，本案争议的焦点是金恒液压公司是否对执行标的物达州市达川区工业用地中的2384.88㎡土地及地上建筑物享有排除法院强制执行的民事权益。《中华人民共和国公司法》第二十八条规定：股东应当按期足额缴纳公司章程规定的各自所认缴的出资额，股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户，以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。本案中金恒机械公司虽于本院查封前将达川区工业用地中的2384.88㎡土地及地上建筑物以实物方式出资成为金恒液压公司股东，但至今未依法办理出资财产的财产权转移登记手续，且自2019年10月8日至今，金恒机械公司不再是金恒液压公司的股东。 《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第二百零九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第一项规定：已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案案涉不动产产权证载明产权人为金恒机械公司，该物权登记具有公信效力；同时在本院查封前，金恒液压公司已经变更为达州市金玖科技有限公司为法人股东的一人有限责任公司。商事法律具有公示原则和外观主义原则，债权人只能通过物权登记和公司登记对财产权属进行判断。现金恒液压公司以与金恒机械公司签订有效合同实际占有使用，办理入股登记，未办理过户登记非金恒液压公司的过错为由来对抗善意的申请执行人浩信浩德公司，本院不予支持。至于金恒液压公司诉请解除对金恒机械公司“川（2018）达川区不动产权第××号不动产权（厂房占地面积2384.88平方米部分）的查封问题,由于金恒液压公司对执行标的物达州市达川区工业用地中的2384.88㎡土地及地上建筑物不享有排除法院强制执行的民事权益,其请求解除查封,本院不予持。 关于金恒液压公司请求撤销本院（2020）川1703执异101号执行裁定书问题。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十四条第一款规定：对案外人执行异议之诉，人民法院判决不得对执行标的执行的，执行异议裁定失效。根据该条规定，如果金恒液压公司对案涉不动产能够阻却强制执行中法院的执行行为，本院作出的（2020）川1703执异101号执行裁定自动失效，无需裁决撤销。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下： 驳回四川金恒液压有限公司的诉讼请求。 案件受理费8164.00元，由四川金恒液压有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  赵 斌 人民陪审员  张忠信 人民陪审员  李中华 二〇二一年二月十八日 书 记 员  梁晓阳