河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0811民初4501号原告：焦作市嘉城同创商贸有限公司，住所地：焦作市解放区丰收路169号峰尚国际公寓1号楼4-16号。法定代表人：戈建新，总经理。委托诉讼代理人：王晓，河南隆成律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔新月，河南隆成律师事务所实习律师。被告：中信银行股份有限公司焦作分行，住所地：焦作市塔南路1736号嘉隆国际中心裙楼一、二层。负责人：刘青臣，行长。委托诉讼代理人：张艳、沈佳丽，该银行职员。被告：焦作市意达植物油脂有限公司，住所地：河南省焦作市丰收路西段。法定代表人：冯合喜，执行董事。被告：冯合喜，男，1960年12月1日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。原告焦作市嘉城同创商贸有限公司（以下简称嘉城同创公司）与被告中信银行股份有限公司焦作分行（以下简称中信银行焦作分行），被告焦作市意达植物油脂有限公司（以下简称意达公司）、冯合喜案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告嘉城同创公司的法定代表人戈建新及委托诉讼代理人王晓、乔新月，被告中信银行焦作分行的委托诉讼代理人张艳、沈佳丽，被告意达公司的法定代表人冯合喜，被告冯合喜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：⒈判令焦作市山阳区人民法院（2013）山执字第384号之四执行裁定书中对原告所有的焦作市××路西段南侧[证号焦国用（2011）第00308号]土地上的地面附属物拆迁补偿款（目前评估价为1215902元）归原告所有；⒉解除对焦国用（2011）第00308号土地上自建附属物全部拆迁安置补偿款的冻结并终止对该补偿款（目前评估价为1215902元）的执行；⒊诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年8月24日，原告收到山阳法院（2020）豫0811执异35号执行裁定书，认为该院驳回原告的执行异议缺乏事实与法律依据。原告已通过法院拍卖程序取得案涉土地及相应地面附属物的所有权。2014年11月5日，山阳法院发布关于焦作市××路西段南侧土地使用权的拍卖公告，拍卖焦作市××路西段南侧证号焦国用（2011）第00308号的土地使用权，拍卖公告第六条明确表示标的物以实物现状为准。拍卖公告对包括土地及地上相应附属物的现状进行拍照公示，因此根据“房随地走”原则，该土地上相应附属物应当随土地一起拍卖。2014年12月31日，原告以576万元竞得该土地使用权及相应地面附属物。山阳法院作出（2013）山执字第384-1号执行裁定书，裁定证号为焦国用（2011）第00308号的位于焦作市丰收路××南侧土地一宗的所有权及相应的其他权利归原告所有，其中相应的其他权利包括土地上相应附属物的权利。原告通过法院拍卖程序取得案涉土地及地面附属物使用权后，于2015年1月起将土地及地面附属的房屋对外出租至今，一直实际占有、使用上述土地上的附属房屋长达五年半之久，没有任何人包括三被告提出过任何异议。在出现拆迁一事后，三被告才莫名其妙的站出来主张权利，毫无事实和法律依据。案涉土地上相应附属物的拆迁补偿款应归原告所有，山阳法院（2013）山执字第384号之五执行裁定书内容明显错误。本案中，位于焦作市××路西段南侧[证号为焦国用（2011）第00308号]土地及其土地上的地面附属物已通过拍卖的形式由原告取得，原告为其合法的权利人，因此该土地上的全部附属物的拆迁补偿款（目前评估价为1215902元）应归原告所有。山阳法院2020年5月12日（2013）山执字第384号之五执行裁定书裁定：冻结位于焦作市××路西段南侧土地证号为焦国用（2011）第00308号土地上自建附属物的全部拆迁补偿款。该执行裁定书将原告所有的财产当做被告的财产予以查封、冻结，裁定内容明显错误。为维护自身合法权益，特提出执行异议之诉，请求查明事实，依法公正判决。被告中信银行焦作分行辩称，原告的诉讼请求没有事实与法律依据。被告冯合喜将其名下位于丰收路××段南侧证号焦国用（2011）第00308号土地使用权抵押给被告，不包含地面附属物及其他，且山阳法院于2014年12月公开拍卖公告中也是对上述土地进行拍卖，并未包含地面附属物及其他。被告意达公司辩称，意达公司借款时用冯合喜个人名下土地进行抵押，不包括地面附属物及其他。山阳法院公开拍卖土地评估报告时，评估内容也不包含地面建筑物、附属物及其他，山阳法院公开拍卖成交确认书也不包括地面建筑物、附属物及其他。被告冯合喜辩称，请求法院根据物权法等相关规定，同意终止执行，解除冻结。冯合喜已将该土地上的所有附属物抵债务转给赵贵森。该土地上的全部附属物应归属赵贵森所有。位于焦作市××路西段南侧，证号为焦国用（2011）第00308号土地上的全部建筑物、附属物，在冯合喜转让给赵贵森前法院并没有采取过任何执行措施及执行行为，冯合喜欠赵贵森的钱，将焦作市××路西段南侧证号焦国用（2011）等00308号土地上的全部建筑物、附属物以顶抵债务的方式转让给赵贵森合法、合情。请求法院根据物权法第一百四十六条的强制性规定，裁定拍卖无效。最高法院（2011）执复字第16号执行裁定书关于附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施没有一并处分，裁定拍卖无效的案例，充分说明应将焦作市××路西段南侧，证号焦国用（2011）第00308号土地拍卖无效。原告歪曲物权法第一百四十六条法律条款本身的意义。物权法第一百四十六条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。拍卖评估报告及拍卖成交确认书明明证明的是光土地，并没有一并处分。2014年4月30日河南中地联合评估咨询有限公司的拍卖评估报告和山阳法院的拍卖裁定书、拍卖公告都清楚说明只评估和拍卖的光土地，并不包含土地上的全部建筑物及附属物。即使原告经拍卖购买了土地，目前并没有将土地产权过户到自己名下，不动产登记的土地产权仍然还是冯合喜。土地上的其它建筑物、构筑物及其附属设施，原告并没有进行一并的评估购买。冯合喜2007年11月18日经焦作市乾诚拍卖行公开拍卖以128万元购买了土地上的全部附属物，后又投入了很多资金进行改造和维修。2011年经市政府审批才购买土地。物权法规定，权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。目前所有产权还在冯合喜名下，所以冯合喜有权用地上附属物折抵拖欠赵贵森的欠款，地上附属物的赔偿款应归赵贵森所有。山阳法院的拍卖公告和执行裁定书等证明了土地和地上的附属物并没有一并处分。土地上的附属物也是有价值的，冯合喜投资了几百万元。附于土地上的建筑物、附属物的设置一并处分的“处分”，是处理、分配的意思，就是将土地上的附属物的设施、设置一齐进行处理。原告说2015年1月将位于焦作市××路西段南侧证号焦国用（2011）第00308号土地地面上的建筑物、附属物对外出租至今，应提供全部租赁合同或租赁协议。原告举证六组证据，被告中信银行焦作分行举证三组证据，被告意达公司、冯合喜共同举证五组证据，本院当庭向原被告出示了本院（2012）山民初字第00639号民事卷宗、本院（2015）山执字第40号即（2013）山执字第384号执行卷宗、本院（2020）豫0811执异35号案件相关材料。本院当庭组织当事人对证据进行了质证，对其中无争议证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议证据，本院认定如下：原告六组证据的真实性均予以确认，对其指向综合全案事实予以认证；被告中信银行焦作分行三组证据的真实性均予以确认，对其指向综合全案事实予以认证；被告意达公司、冯合喜证据1、证据3、证据4的真实性均予以确认，对其指向综合全案事实予以认证；证据2土地估价报告虽系复印件，经查找亦未能找到原件以核对，但该报告中所附中原区法院（2014）中法技字第88号评估委托书，与本院（2015）山执字第40号即（2013）山执字第384号执行卷宗中所存中原区法院（2014）中法技字第88号评估委托书首页所载内容均可相互印证，故不能仅以该土地估价报告系复印件为由否定其真实性，对该证据真实性予以确认；证据5系下载的文书打印件，对其真实性予以确认。本院向原被告当庭出示的卷宗材料均真实有效，予以确认。本院经审理认定事实如下：本院于2012年5月17日立案受理中信银行焦作分行与意达公司、冯合喜借款合同纠纷案件，于2013年5月15日作出（2012）山民初字第00639号民事调解书，确认如下协议内容：一、意达公司于2013年5月22日以前向中信银行焦作分行支付7700000元；二、如被告意达公司未在约定时间还款，则自2013年5月23日起按合同约定标准计算支付利息和罚息；三、冯合喜就意达公司以上还款承担连带清偿责任；四、双方别无其它纠纷；五、诉讼费21085.5元，意达公司自愿承担。该调解书生效后，中信银行焦作分行以意达公司、冯合喜未按协议履行还款义务为由，向本院申请强制执行。本院立案受理该执行案件后，于2013年6月3日作出（2013）山执字第384号执行裁定书，于2013年6月8日向焦作市国土资源局发出协助执行通知书，查封冯合喜名下证号焦国用（2011）第00308号位于焦作市××路西段南侧的土地。因郑州市中原区人民法院已裁定查封了该宗土地，故本院的查封系轮候查封。2011年1月颁发的焦国用（2011）第00308号土地使用权证载明：座落于丰收路××段南侧，地号2-62-20，使用权面积7489㎡的商业用地，土地使用权人为冯合喜。2011年8月3日颁发的焦他项（2011）第01482号土地他项权证载明：土地他项权利人中信银行焦作分行，义务人冯合喜以焦国用（2011）第00308号国有土地使用证项下7489平方米的土地及地上建筑物作为抵押物，向中信银行焦作分行贷款400万元，存续期限从2011年7月21日至2011年10月20日。中原区法院（2014）中法技字第88号评估委托书载明：受委托机构河南中地联合评估咨询有限公司，案由民间借贷，案号（2012）中执字第656号，委托类别土地评估，申请执行人许战胜，被执行人焦作市意达植物油脂有限公司、冯合喜，评估目的对位于焦作市××路西段南侧【土地证号：焦国用（2011）第00308号】的价值进行评估。河南省中地联合评估咨询有限公司于2014年4月30日作出的土地估价报告载明，委托估价方郑州市中原区人民法院，因司法鉴定需要，需对位于焦作市××路西段南侧土地使用权面积为7489平方米的商业出让国有建设用地使用权进行市场价格评估，估价结果为土地总价676.26万元。2014年8月1日，中原区法院就我院函件作出复函，答复内容：一、同意贵院依法进行评估、拍卖；二、拍卖成交后，请及时函告本院，拍卖款项依法定顺序清偿；三、建议充分考虑土地所有权与房屋使用权等方面的情况。2014年11月5日，本院发出“焦作市××路西段南侧土地使用权的拍卖公告”，公告载明：估价对象位于焦作市××路西段南侧，委托宗地所在区域基础设施条件达到“六通一平”，土地使用权面积7489平方米，国有土地使用证号焦国用（2011）第00308号，总地价676.26万元；标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。原告嘉城同创公司于2014年12月31日在本院淘宝网司法拍卖网络平台上参加拍卖，通过公开竞价竞得焦作市××路西段南侧土地使用权，成交价576万元。本院就此出具拍卖成交确认书。2015年1月4日，本院作出（2013）山执字第384-1号执行裁定书，裁定：一、证号为焦国用（2011）第00308号的位于焦作市丰收路××南侧土地一宗的所有权及相应的其他权利归买受人焦作市嘉城同创商贸有限公司所有；二、买受人焦作市嘉城同创商贸有限公司可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户手续。2015年1月8日，本院向焦作市国土资源局送达协助执行通知书，要求协助执行项目为：将证号焦国用（2011）第00308号位于焦作市丰收路××南侧土地一宗的所有权予以解押并过户到焦作市嘉城同创商贸有限公司名下。2020年4月16日，本院作出（2013）山执字第384号之四执行裁定书，裁定查封冯合喜位于焦作市××路西段南侧证号焦国用（2011）第00308号土地上的地面附属物。2020年5月12日，本院作出（2013）山执字第384号之五执行裁定书，裁定冻结位于焦作市××路西段南侧[证号为焦国用（2011）第00308号]土地上自建附属物的全部拆迁补偿款，并向解放区土地储备中心送达协助执行通知书，要求协助执行项目为冻结该拆迁补偿款，冻结期间禁止向任何人支付拆迁补偿款。2020年8月7日，嘉城同创公司向本院提交案外人执行异议申请书，请求中止本院对（2013）山执字第384号之四执行裁定书中对焦作市××路西段南侧证号焦国用（2011）第00308号土地上的全部地面附属物拆迁补偿款的执行，解除对焦国用（2011）第00308号土地上自建附属物全部拆迁安置补偿款的冻结。本院受理嘉城同创公司的执行异议申请后，经审查认为其异议请求不成立，于2020年8月20日作出（2020）豫0811执异35号执行裁定书，裁定驳回案外人嘉城同创公司的异议请求。嘉城同创公司不服该裁定，遂提起本案诉讼。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。原告嘉城同创公司系本院（2012）山民初字第00639号民事案件的案外人，在本院执行该案件过程中对执行标的提出书面异议，其异议被裁定驳回后，又提起案外人执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。原告嘉城同创公司通过本院司法拍卖所竞得的是位于丰收路××段南侧7489平方米的土地使用权，并不包括拍卖时已有的地面附属物。本院在对该民事案件的强制执行过程中，先后裁定查封了冯合喜位于丰收路××段南侧土地上的地面附属物，冻结了该宗土地上自建附属物的全部拆迁补偿款。原告嘉城同创公司既不具有丰收路××段南侧土地上的地面附属物的所有权，则就该宗土地上自建附属物的全部拆迁补偿款，相应亦不享有足以排除强制执行的民事权益，应判决驳回其诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第㈡项之规定，判决如下：驳回原告焦作市嘉城同创商贸有限公司的诉讼请求。案件受理费15743元，由原告焦作市嘉城同创商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  樊媛媛人民陪审员  赵改红人民陪审员  刘文霞二〇二一年二月一日书 记 员  张雨晴