新疆维吾尔自治区克拉玛依市白碱滩区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0204民初363号原告：杨永刚，男，1965年5月6日出生，苗族，初中文化，新疆新科澳石油天然气技术股份有限公司员工，住新疆维吾尔自治区。原告：王以梅（原告杨永刚妻子），女，1965年8月5日出生，汉族，中专文化，无业，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：杨静雯（原告杨永刚、王以梅女儿），女，1996年12月1日出生，苗族，大学文化，无业，住新疆维吾尔自治区。被告：张帅，男，1987年6月10日出生，汉族，大专文化，克拉玛依市白碱滩区巡逻大队南巡区北坡警务站巡警，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：张红明（被告张帅父亲），男，1970年1月8日出生，汉族，初中文化，无业，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：李燕美（被告张帅母亲），女，1966年11月28日出生，汉族，高中文化，新疆油田公司采油二厂退休员工，住新疆维吾尔自治区。原告杨永刚、王以梅与被告张帅财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月19日、12月8日、2021年1月28日，公开开庭进行了审理。原告王以梅及原告杨永刚、王以梅委托诉讼代理人杨静雯、被告张帅委托诉讼代理人张红明、李燕美到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨永刚、王以梅向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告停止浸泡共用墙体，并将深挖的蓄水沟恢复原状；2.判令被告赔偿财产损失37800元（因被告侵权导致二原告车库地基下沉、四面墙体开裂、地平面裂缝等损失，计算公式：25.2平方米×1500元）；3.判令被告恢复私自拆除的墙体及牲畜圈养区（拆除部分为：羊圈部分至残留的墙体部分）；4.判令被告赔偿羊圈坍塌损失30000元（计算公式：每年15000元×2年）；5.判令被告赔偿10只死亡小羊损失3000元（计算公式：10只×300元）；6.打印费等损失500元，合计71300元。案件受理费1582.5元、鉴定费等由被告承担。事实和理由：2006年8月，邵文光（原房主）在润福五路92号宗地上建了自建房。2010年9月，二原告在90号宗地（与92号宗地相邻）申请建房时，中太物业公司告知二原告，邵文光在92号宗地上建的院墙占了二原告90号宗地面积。后经二原告与邵文光协商，保留邵文光所建墙体，二原告对墙体进行加盖，该墙体为双方共有。2018年9月19日，被告从邵文光处购得92号宗地使用权及地面建筑。2019年5月，被告在92号宗地上建冷库，并私自拆除了共有墙体，该行为致使90号宗地上100多平方米房屋倒塌，给二原告造成了财产损失。双方之间的争议，经白碱滩区人民法院调解，达成了调解协议。现被告利用农用网水，浸泡共有墙体，导致二原告房屋墙体出现多处裂缝、地基下沉等现象，双方之间的纠纷经社区、街道等政府多部门调解，均无法达成一致意见，二原告无奈，遂诉至法院，提出以上诉求。被告辩称：二原告诉称的所谓共用墙体，系原房主邵文光所建，二原告没有出资，亦没有出工。邵文光转让房屋时，将房屋及围墙同时转让给了被告，该墙体全部建在被告92号宗地上，属被告所有，与二原告没有关系。被告在自家院内洗车、洗衣服的水流入自家墙边的水沟，发生浸泡墙体的行为未损害二原告的权益。至于二原告诉称的羊圈是建在二原告院内的，2019年3月，被告改建房屋时，二原告与被告相邻位置的羊圈已经坍塌，被告没有扒二原告的羊圈，不应承担该损失。关于二原告诉称的小羊损失，被告并不知晓。双方之间的纠纷，经人民法院调解过，双方已经达成调解协议。此次二原告起诉被告，系二原告先将被告后院围墙靠二原告一边地基挖下去三四十公分，致使被告所建围墙倾斜，且不听劝阻和制止。故被告在相邻的自家院子里的墙边挖了一个沟，目的是重新建房。综上，因被告没有侵权事实，不应承担二原告的损失，请求依法驳回二原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：坐落于白碱滩区新农场石油局运输处农场南侧面积4950平方米土地（2018）克拉玛依市不动产权第0402465号土地（92号宗地），系原告于2018年9月19日经克拉玛依市国土资源局白碱滩分局国土交易站交易由邵文光、杨建芳转让取得。与其相邻的（2018）克拉玛依市不动产权第0401119号宗地（90号宗地）权利人为原告杨永刚、王以梅。90号宗地与95号宗地间的墙体为原房主邵文光所建，邵文光转让92号土地使用权时一并转让给了被告。因邵文光修建墙体在先，二原告建房在后，二原告建房时以邵文光修建的墙体侵占了90号宗地面积为由，在征得邵文光的同意后，依该墙体搭建了圈舍与车库等。现圈舍已坍塌，墙体已大部分拆除，仅余建于90号宗地上的车库与该墙体有部分相连。2019年7月8日，张帅以排除妨害为由将杨永刚诉至本院，请求判令：1.杨永刚拆除搭建在92号宗地大门南侧院墙上的房屋建筑及羊圈顶部的檩条（部分）；2.判令杨杨永刚支付土地面积测量费1300元。2019年9月26日，本院作出（2019）新0204民初335号民事判决书，判决：一、原、被告土地界址及建筑物维持原状；二、杨永刚于本判决生效后十日内一次性补偿张帅3000元；三、测绘费1300元双方各承担一半；四、驳回张帅的其他诉讼请求。因张帅、杨永刚不服该判决，提起上诉。2019年12月13日，克拉玛依市中级人民法院作出（2019）新02终560号民事裁定书，以案件事实认定不清为由，裁定发回本院重审。重审过程中，经本院主持调解，双方达成调解协议，2020年4月2日，本院作出（2020）新0204民初26号民事调解书，协议：一、张帅放弃拆除杨永刚搭建在相邻的润禾村92号围墙墙体上的建筑；二、张帅花费的1300元测绘费由其自行承担。现因双方再次交恶，经社区、政府多部门调解无效，二原告遂以被告侵权给其造成损失为由，诉至本院，提出以上诉求。另查明，2020年12月8日，庭审中，为查明案件事实，区分责任被告向本院提出鉴定申请，请求现场实地测量90号、92号宗地之间围墙的占地情况，即双方争议的围墙是建于90号宗地上还是建于92号宗地上，或该围墙既占了90号宗地，又占了92号宗地，各占多少公分。关于测绘结果的运用，双方达成一致意见，一、若测绘结果认定双方争议围墙建造在92号宗地上，即被告土地上，被告可自行拆除该围墙；二、若测绘结果认定争议围墙建造在90号宗地上，即二原告土地上，或既建造在90号宗地上，又建造在92号宗地上，则保留该围墙，如被告存在侵权行为，且给二原告造成损失的，应承担侵权责任等。经本院委托，2021年1月21日新疆兆新测绘规划有限公司出具（2021）新0204委鉴2号测绘司法鉴定报告书，检验结果为：经鉴定涉案围墙全部建立在宗地代码650204052003GB00131号宗地上，围墙所占面积为：PT1至PT2段围墙投影面积为5.645平方米；PT4至PT9段围墙面积为22.609平方米；PT2至PT4段围墙倒塌，根据遗迹显示位于650204052003GB00131号宗地范围内。2021年1月25日，该测绘公司出具书面说明一份，内容为：争议围墙全部建在申请人张帅（宗地代码650204052003GB00131）的土地上。因鉴定，被告预交鉴定费7000元。上述事实，有双方当事人的陈述、原房主邵文光的证言、本院（2020）新0204民初26号民事调解书及原审卷宗、（2021）新0204委鉴2号测绘司法鉴定报告书、庭审笔录等证据证实。本院认为：双方争议之墙体系原房主邵文光所建，依据原房主邵文光的证言，该墙体原告杨永刚、王以梅既未出资亦未出力。原告杨永刚、王以梅基于错误的认识，认为该墙体占用了90号宗地面积，并以此为由依该墙体搭建牲畜圈舍、修建车库等，该行为征得了原房主邵文光的同意。但原房主邵文光转让92号宗地使用权及地面建筑时，将该墙体一并转让给被告，即该墙体的权利人为现房主张帅。双方当事人的房屋相邻而建，系邻里关系，双方均有维护和谐邻里关系的义务。但双方之间的纠纷持续激化，冲突不断，虽经社区、政府多部门多次调解均无效，现双方已无共同墙体的基础，且无法调解。为查清案件事实，区分责任，妥善处理纠纷，经被告申请并征得原告杨永刚、王以梅的同意，本院委托第三方机构对双方争议的墙体占地情况进行了现场测绘，在提起鉴定前，被告杨永刚、王以梅同意，若测绘结果认定双方争议围墙建造在92号宗地上，即被告土地上，被告可自行拆除该围墙。该协议是双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律规定，应当予以尊重。故本院对二原告主张判令被告停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失的请求，因没有事实依据，本院不予支持。为保护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：驳回原告杨永刚、王以梅的全部诉讼请求。案件受理费1582.5元、鉴定费7000元（被告张帅已预交，本判决生效后原告杨永刚、王以梅一次性支付给原告张帅）由被告杨永刚、王以梅负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于克拉玛依市中级人民法院。审  判  长   计 野人民 陪 审员   沈豪明人民 陪 审员   李爱丽二 ○ 二 一 年 二 月 六 日书  记  员   辛雅娜