文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0243民初567号原告：重庆三峡银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙街****附**、附**、附**，********，统一社会信用代码91500243320467419X。法定代表人：谭中海，该支行行长。委托诉讼代理人：严伟，重庆市彭水县桑柘法律服务所法律工作者。被告：刘恩芳，女，1968年5月12日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：谢成立，男，1967年11月27日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：谢成华，女，1964年10月13日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：谢成建，男，1972年5月3日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：胡志勇，男，1972年2月24日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：陈泓鲛，男，1987年6月14日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：黄岳林，男，1963年4月5日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：冯敏，女，1966年4月23日出生，土家族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：晏江敏，男，1982年3月14日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行（以下简称三峡银行彭水支行）与被告刘恩芳、谢成立、谢成华、谢成建、胡志勇、陈泓鲛、黄岳林、冯敏、晏江敏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告三峡银行彭水支行的委托诉讼代理人严伟、被告刘恩芳、谢成立、谢成华、谢成建、胡志勇、黄岳林、晏江敏到庭参加诉讼，被告陈泓鲛、冯敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告三峡银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘恩芳偿还原告三峡银行彭水支行借款本金1000000元以及截至2020年11月10日的利息97619.62元、复利7650.11元，并支付以本金1000000元为基数，按年利率9.5%上浮50%的标准从2020年11月11日起至本金清偿之日止的逾期利息及以利息97619.62元为基数，按年利率9.5%上浮50%的标准，从2020年10月21日起至利息清偿之日止的复利；2.被告刘恩芳向原告支付法律服务代理费5000元；3.被告谢成立、谢成华、谢成建承担连带保证责任；4.原告对被告刘恩芳、胡志勇、陈泓鲛、谢成建、黄岳林、冯敏、晏江敏所有的位于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区X号XXX7号的房屋（产权证号：**地证2013字第**）享有抵押权，并对该抵押物折价、拍卖、变卖所得的款项在上述第1、2、3项款项范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年7月18日，被告刘恩芳向原告三峡银行彭水支行借款1000000元，并签订《个人借款合同》。合同约定：借款金额1000000元、借款期限12个月、借款期间执行固定利率年利率9.5%，按月或按季结息到期还本方式，按约定利率上浮50%计收罚息和复利。2017年7月18日，被告谢成立、谢成华、谢成建与原告三峡银行彭水支行签订《保证合同》，被告刘恩芳、胡志勇、陈泓鲛、谢成建、黄岳林、冯敏、晏江敏与原告三峡银行彭水支行签订《抵押合同》。后，原告三峡银行彭水支行依约向被告刘恩芳发放贷款1000000元，被告未按时履行还本付息义务，应依约承担违约责任。被告刘恩芳、谢成立共同辩称，1.欠款属实，但无还款能力；2.抵押财产系大家共有，其本人只有20%产权，望法院对该产权进行抵押拍卖。被告谢成建辩称，应优先就抵押物清偿债务，抵押物是整个房屋而非仅20%产权，若抵押物资不抵债，而后才承担清偿责任。被告谢成华辩称意见与被告谢成建一致。被告冯敏、黄岳林、胡志勇、晏江敏、陈泓鲛共同辩称，1.被告刘恩芳、谢成立是夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，应由二被告共同偿还；2.被告谢成华、谢成建应承担连带保证责任。被告刘恩芳、谢成建、冯敏、黄岳林、胡志勇、晏江敏、陈泓鲛共同购买位于本县XX街道XX社区15号美翔·江城美景X号楼的一处商业用房，该房屋分别有七本房产证明，七位购买人各占部分份额、各自保管一本房产证。因被告谢成立有个人资金需求向银行贷款，用其自有20%产权作抵押，不足部分用被告谢成建的份额作担保，因房屋产权证有七位购买人的名字，在保证我们不受损失的情况下才去银行签了字，这并非意味着将我们所有人的份额为刘恩芳的贷款提供担保。被告刘恩芳、谢成立若不能清偿债务时，应以其个人财产承担还款义务。本院经审理认定事实如下：2018年8月10日，被告刘恩芳作为借款人与原告三峡银行彭水支行签订《重庆三峡银行个人借款合同》，合同主要约定：借款金额为1000000元，借款期限为36个月，借款利率执行固定利率年利率9%，按月结息到期还本方式，每月21日为结息日；如借款人未按合同约定履行还款义务或按期支付利息，则按借款利率上浮50%为标准计收逾期利息及复利；借款人未按约定偿还借款本息，贷款人有权提前收贷，若贷款人提前收贷，则视为借款到期日相应提前；借款人未履行合同义务，因追究违约方的违约责任而支付的诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费等，由违约方承担。2018年8月10日，被告刘恩芳、胡志勇、陈泓鲛、谢成建、黄岳林、冯敏、晏江敏作为抵押人与原告三峡银行彭水支行签订《重庆三峡银行抵押合同》，合同主要约定：被告刘恩芳、胡志勇、陈泓鲛、谢成建、黄岳林、冯敏、晏江敏以其名下坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区X号XXX7号的房屋[产权证号：316房：**地证2013字第**供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，并办理了抵押登记。2018年8月10日，被告谢成立、谢成建、谢成华作为保证人分别与原告三峡银行彭水支行签订《重庆三峡银行保证合同》，合同主要约定：被告谢成立、谢成建、谢成华分别为贷款提供连带责任担保，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2018年8月10日，原告三峡银行彭水支行向被告刘恩芳发放贷款1000000元。借款到期日为2021年8月10日，被告刘恩芳在借款后偿还了部分贷款。被告刘恩芳于2019年9月20日开始逾期未还款，原告三峡银行彭水支行起诉宣布涉案借款合同提前到期，自愿以2020年11月10日作为借款合同提前到期日。截至2020年11月10日，被告刘恩芳尚欠原告三峡银行彭水支行借款本金1000000元、利息97619.62元、复利7650.11元。再查明，原告三峡银行彭水支行为实现本案债权，委托重庆市彭水县桑柘法律服务所参加诉讼，并支付了律师服务费5000元。本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。被告刘恩芳向原告三峡银行彭水支行借款1000000元属实。原告三峡银行彭水支行按约向被告刘恩芳发放贷款后，被告刘恩芳亦应按照约定的期限和金额清偿款项，但被告刘恩芳未按约履行还款义务，已构成违约，原告三峡银行彭水支行有权提前收回贷款。截至2020年11月10日，被告刘恩芳尚欠原告三峡银行彭水支行借款本金1000000元、利息97619.62元、复利7650.11元，该款项应由被告刘恩芳偿还。原、被告约定借款利率为年利率9%，逾期利息及复利利率均在借款利率上加收50%，故被告刘恩芳还应向原告三峡银行彭水支行支付以本金1000000元为基数，按年利率9%上浮50%的标准，从2020年11月11日起至本金清偿之日止的逾期利息；以及以利息97619.62元为基数，按年利率9%上浮50%的标准，从2020年11月10日起至利息清偿之日止的复利。原告三峡银行彭水支行请求复利从2020年10月21日起计算，以及请求利率按9.5%上浮50%计算，不符合法律规定，本院不予支持。被告刘恩芳、胡志勇、陈泓鲛、谢成建、黄岳林、冯敏、晏江敏以其名下坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区X号XXX7号的房屋[产权证号：316房地证201：**地证2013字第**，并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、相应担保权利的全部费用。原告三峡银行彭水支行有权就该房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由被告刘恩芳继续清偿。被告谢成立、谢成建、谢成华为本案借款提供担保，保证类型为连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金及律师代理费等，应对本案中被告刘恩芳所负债务承担连带清偿责任。《重庆三峡银行个人借款合同》中约定了如借款人违约，应承担律师代理费。原告三峡银行彭水支行为实现债权支付的律师服务费5000元，应由被告刘恩芳承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘恩芳于本判决生效后十日内偿还原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行贷款本金1000000元、利息97619.62元、逾期利息（以本金1000000元为基数，按年利率9%上浮50%的标准，从2020年11月11日起计算至本金清偿之日止）、复利（包括截至2020年11月10日的复利7650.11元；以及以利息97619.62元为基数，按年利率9%上浮50%的标准，从2020年11月11日起计算至利息清偿之日止的复利）；二、被告刘恩芳于本判决生效后十日内向原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行支付律师服务费5000元；三、重庆三峡银行股份有限公司彭水支行有权就登记于被告刘恩芳、胡志勇、陈泓鲛、谢成建、黄岳林、冯敏、晏江敏名下坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX社区X号XXX7号的房屋[产权证号：316房地证2013字第XX：**地证2013字第**受偿，不足部分由被告刘恩芳继续清偿；四、被告谢成立、谢成建、谢成华对前述第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。五、驳回原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14792元（原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行已预交7396元），减半收取为7396元，由被告刘恩芳、谢成立、谢成华、谢成建、胡志勇、陈泓鲛、黄岳林、冯敏、晏江敏负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员 冉 建二〇二一年二月二十二日书记员 焦飞飞