新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院民 事 判 决 书（2020）新4223民初1356号 原告：王科科，男，1966年12月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区沙湾县。委托诉讼代理人：郑晓亮，沙湾县三元法律服务所法律工作者。被告：陆建文，男，1973年1月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区沙湾县。委托诉讼代理人：朱春燕，新疆明强律师事务所律师。原告王科科与被告陆建文财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，经审理于2018年1月25日依法作出（2017）新4223民初2275号民事判决书，原告王科科对该判决不服提出上诉，塔城地区中级人民法院于2018年9月26日依法作出（2018）新42民终698号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院于2018年10月18日立案后，于2019年5月25日作出（2018）新4223民初2488号民事判决书，原、被告对该判决均不服提起上诉，经塔城地区中级人民法院审理作出（2020）新42民终641号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院于2020年7月8日立案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王科科及其委托诉讼代理人郑晓亮、被告陆建文的委托诉讼代理人朱春燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王科科向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赔偿原告各项损失310000元。2、依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年4月13日，被告陆建文雇用铲车将原告位于沙湾县蘑菇湖水库西坝下的（沙湾县商户地乡湖西村辖区中野地处）约500平方米土木结构房屋3栋及附属物推倒，造成该房屋无法修复，被告拒不赔偿原告的房屋损失。原告依法委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心于2017年6月13日进行现场查勘，有村乡干部及群众到场。根据鉴定结论，被告给原告造成的损失约31万余元。原告依法支持原告的诉讼请求。被告陆建文辩称，被告于2010年与沙湾县商户地乡湖西村村民委员会签订了523亩的土地承包合同，承包土地用途为农业种植。2014年4月1日，被告与沙湾县商户地乡湖西村村民委员会签订了220亩的土地承包合同。原告于1986年、1987年在被告承包地地界内建造的土木结构的房屋，大部分已经倒塌，仅剩下部分半截土墙。为防止工人继续在墙根处小便，防止半截土墙倒塌引发伤害事故，被告将剩余半截墙体推倒。原告的房屋占据被告的承包地，造成被告缴纳了承包费却不能耕种经营，损害了被告的权益，在多次协商无果的情况下，迫于无奈才采取的自救行为。新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心作出的鉴定结论缺乏事实根据。涉案土木结构的房屋建造于1986年、1987年，距离沙湾县商户地乡湖西村村民委员会较远，因不使用年久失修，大部分墙体、墙顶已自然塌陷、倒塌，根本不具备使用性能。鉴定机构对不具有使用价值的房屋以31万元的天价核定，根本无任何依据。涉案房屋违法占用被告经营的土地，也是危房，违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定。涉案房屋自然坍塌后，被告对该片耕地进行必要清理，没有过错，被告不存在侵权行为。请求依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于当事人双方没有争议的事实，本院依法予以确认。对于当事人双方存有争议的事实，本院认定如下，原告王科科于1987年间在沙湾县商户地乡湖西村区域内野地处建有土木结构平房、凉棚、羊圈，由原告王科科居住使用。原告王科科于2012年从该房搬出后，该房屋有放牧的人临时居住，该房屋自2016年空闲无人居住。被告陆建文于2010年5月20日承包该房屋周边的土地从事农业耕种，于2017年4月13日在未征得原告王科科同意的情况下，擅自用铲车将原告王科科建造的该房屋及附属设施推倒。原告得知后找沙湾县商户地乡湖西村领导要求解决，并向该乡派出所报警。经村领导主持调解未果，原告到沙湾县三元法律服务所寻求法律途径处理。沙湾县三元法律服务所于2017年6月5日委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对原告受损房屋重置价值进行司法鉴定，该鉴定中心于2017年7月26日作出新司鉴所司鉴字（2017）第116号鉴定书。鉴定意见：经详细计算，王科科受损房屋重置工程造价为308812.24元。原告支付鉴定费7000元。新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心于2018年7月4日经新疆维吾尔自治区司法厅批准名称变更为新疆光明证据科学研究司法鉴定所。新疆维吾尔自治区司法厅于2019年2月15日发文注销新疆光明证据科学研究司法鉴定所的“建设工程司法鉴定、修复方案及费用评估”鉴定业务类别及相关鉴定人员的司法鉴定人执业证。被告对该鉴定意见提出异议，本院依法将被告提出的异议反馈新疆光明证据科学研究司法鉴定所，该所于2021年1月26日向本院提交书面的情况说明，被告对该情况说明质证后不要求鉴定人出庭接受质证。上述事实，有原告向本院提交的沙湾县商户地乡湖西村委会出具的证明、照片、出警记录、婚姻登记表、出警人员询问视频、鉴定书及缴费票据、房屋外貌照片，被告向本院提交的土地承包合同书、宅基地不动产证以及原、被告当庭陈述与认可予以证实，本院依法予以认定。本院认为，被告未经原告同意将被告建造的房屋擅自用铲车推倒，对原告的财产权益造成损害，应当承担侵权责任。沙湾县三元法律服务所委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对原告受损房屋重置价值进行司法鉴定。重置价值是指按照当前的生产条件下，重新构建房屋所需的全部支出。因该房屋在2017年4月13日已经被推倒并清理完毕，原房屋价值已经无法进行鉴定，该鉴定中心对涉案房屋重置价值作价308812.24元，该重置价值是在2017年对该房屋评估时前一年新建该类房屋应花费的全部投资，没有考虑原告自1987年建造该房屋至2017年的折旧损耗因素。被告对该房屋的重置价值提出异议，本院通知原鉴定机构名称变更后的新疆光明证据科学研究司法鉴定所对被告提出的异议进行书面解释、补充、说明，被告对新疆光明证据科学研究司法鉴定所回复的情况说明进行质证后不要求鉴定人员出庭。被告在推倒该房屋并清理地面残留物时没有对该房屋的价值进行鉴定，造成现对该房屋的市值无法鉴定，责任应由被告承担，故本院对该鉴定意见的重置价值308812.24元予以确认。鉴于该房屋是1987年建造的土木结构的平房，按照2017年鉴定时重置一栋同等结构类型、同等面积的土木结构平房需要花费308812.24元，以通常标准土木结构房屋经济耐用最长年限35年作为使用年限参考依据，该房屋在2017年4月13日被推倒时的残值应该是44116.03元（308812.24元÷35年×5年）。本院在考虑该房屋折旧耗损因素，以重置价值扣除折旧耗损价值后的残值作为侵害财产造成财产损失的计算方式符合《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定的其他合理计算方式。被告对造成原告的侵权损失44116.03元应予赔偿。沙湾县三元法律服务所委托鉴定机构对涉案房屋的重置价值进行鉴定，其支付的鉴定费7000元属于原告为维护其合法权益合理必要的支出，该鉴定费由被告负担。综上所述，对原告的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款、第一千一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：被告陆建文在判决书生效后十日内赔偿原告王科科44116.03元、鉴定费7000元，合计51116.03元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5950元，由原告王科科负担4000元，由被告陆建文负担1950元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。审  判  长   胡民新人民 陪 审员   何春梅人民 陪 审员   刘红艳二 〇 二 一 年 二 月 五 日书  记  员   马 来