安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1002民初678号 原告：黄山市吉祥非融资性担保有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区新园东路**世贸绿洲****，统一社会信用代码91341000348762647B(1-1)。 法定代表人：江梅，总经理。 委托诉讼代理人：陈建平，公司员工。 委托诉讼代理人：陈新斌，系公司副总经理。 被告：叶快生，男，1963年5月23日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：陈雪花，女，1965年12月19日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司（以下简称吉祥担保公司）与被告叶快生、陈雪花追偿权纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉祥担保公司的委托诉讼代理人陈建平，被告陈雪花到庭参加诉讼。被告叶快生经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉祥担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付吉祥担保公司代偿款101400元、并以代偿款为基数,自2019年1月28日起按月利率2%计算至款项结清之日利息;2.判令被告支付吉祥担保公司代偿款327850元、并以代偿款为基数,自2019年5月26日起按月利率2%计算至款项结清之日利息;3.判令原告对抵押物折价、变卖、拍卖的价款在第1-2项请求的费用范围内享有优先受偿权;4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年7月28日,出借人江群、黄忠利与借款人叶快生、陈雪花及保证人吉祥担保公司三方签订了一份《担保借款合同》,叶快生、陈雪花向江群、黄忠利借款400000元,期限6个月,自2018年7月28日至2019年1月27日,借款月利率为1.5%,吉祥担保公司为借款提供担保。同日,叶快生自愿以自己所有的坐落于屯溪区房屋向原告提供反担保,并办理了抵押登记。2018年7月28日出借人将借款400000元分二笔汇至陈雪花账户,被告在收到借款后,并未依约归还本息,已构成违约,作为担保人的吉祥担保公司只得代偿还款。根据《担保借款合同》及抵押反担保合同的约定,担保人代偿后,有权向被告追偿,被告依约应当支付原告借款本金、利息。经原告多次催讨,时至今日,被告拒不付款。为维护原告的合法权益,特提起诉讼。 叶快生在法定期限内未提交答辩及证据。 陈雪花辩称，借款是事实，借款40万元，我方只收到352000元，借款后利息每月付6000元，我方付了3万元利息，我方并不是不归还，是因为经济困难，无法支付；且我方有房产证抵押在原告处，不是没有抵押，我不是欺骗原告，是当时谈好用房子抵押才借款，我方从没有说不还，虽然现在本金未还，如我方房子卖了就可以归还本息。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月28日，叶快生、陈雪花因资金周转需要与出借人江群、黄忠利及吉祥担保公司三方签订《担保借款合同》，约定由江群、黄忠利向叶快生、陈雪花提供借款400000元，借款期限6个月，自2018年7月28日至2019年1月27日，借款月利率1.5%，吉祥担保公司为该借款提供担保。合同违约责任第十四条约定因借款人未按时足额履行还款义务而导致保证人履行担保责任，借款人应按照代偿额的10%向保证人支付违约金，并自逾期之日起向保证人支付利息并另行支付逾期额按合同约定利率100%的罚息和0.5%／日的逾期处罚金。合同还对其他事项作了约定。同日，叶快生、陈雪花与吉祥担保公司签订《房产抵押反担保合同》，自愿以其所有的坐落于屯溪区房屋为该笔借款向吉祥担保公司提供反担保，并办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押。上述合同签订后，江群、黄忠利于当日将借款400000元汇至陈雪花账户，叶快生、陈雪花出具借据两张。叶快生、陈雪花支付借款利息30000元，后未依约支付借款本息。至2019年5月25日，吉祥担保公司共向江群、黄忠利代偿了借款本息327850元。庭审中，吉祥担保公司认可收取了叶快生、陈雪花保证金12000元、担保费36000元。 本院认为，叶快生、陈雪花与出借人江群、黄忠利及吉祥担保公司签订了担保借款合同，各方当事人均应按合同约定履行义务。出借人江群、黄忠利履行出借义务已将借款汇至陈雪花的银行账户，但叶快生、陈雪花未按担保借款合同约定偿还借款本息，系违约，依法应承担违约责任。吉祥担保公司作为保证人依约对叶快生、陈雪花未还借款本金、利息向出借人履行代偿，其在承担保证责任后有权向债务人叶快生、陈雪花追偿。双方在担保借款合同中明确约定收取9%的担保费即36000元和保证金12000元，吉祥担保公司收取叶快生、陈雪花担保费和保证金有合同依据，但根据其合同约定的利息已达到法定保护上线，故对担保费36000元和保证金12000元，应在吉祥担保公司的代偿款中予以扣除，吉祥担保公司实际代偿的本息金额应为381250元。因双方合同约定导致代偿后的利息、罚息过高，吉祥担保公司主张自2019年6月12日起按照月利率2%计算利息至款清之日于法有悖，本院调整利息计算方式为自代偿之日起至2020年8月19日按照年利率24%计算利息、自2020年8月20日起按照年利率15.4%计算利息至实际付清之日止计算利息。叶快生、陈雪花为担保其债务的履行将其所有的位于屯溪区房屋抵押给吉祥担保公司，并办理了抵押登记，在叶快生、陈雪花未能依约履行还款义务的情况下，吉祥担保公司要求对抵押物优先受偿，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。被告叶快生经依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭被视为放弃举证质证权利，不影响本院在查明事实的基础上缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶快生、陈雪花于本判决生效后十日内支付原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司代偿款381250元及利息（其中以77447元为基数，自2019年1月28日至2020年8月19日按照年利率24%计算，自2020年8月20日起按照年利率15.4%计算至实际付清之日止；以303803元为基数，自2019年5月26日至2020年8月19日按照年利率24%计算，自2020年8月20日起按照年利率15.4%计算至实际付清之日止）； 二、如被告叶快生、陈雪花在本判决指定付款期限内未履行本判决确定的上述给付义务，则原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司有权对被告叶快生、陈雪花所有的位于黄山市屯溪区房屋以折价、拍卖、变卖所得价款在顺位抵押范围内优先受偿； 三、驳回原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3869元，由被告叶快生、陈雪花负担3000元，原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司负担869元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  吴宇飞 二〇二一年二月二十五日 书记员  程 倩 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 …… 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。