重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初23946号 原告：重庆吉茂建筑机械设备租赁有限公司，住所地重庆市九龙坡区白市驿镇九里村20组313号1-1，统一社会信用代码：91500107066196368L。 法定代表人：彭志红，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：薛松，重庆渝乐律师事务所律师。 被告：重庆豪美实业（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道宝桐一路167号机加厂房幢第1层，统一社会信用代码：91500112709417057D。 法定代表人：王小均，董事长。 委托诉讼代理人：陈中刚，男，公司员工。 原告重庆吉茂建筑机械设备租赁有限公司（以下简称吉茂租赁公司）与被告重庆豪美实业（集团）有限公司（以下简称豪美实业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月19日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吉茂租赁公司的委托诉讼代理人薛松、被告豪美实业公司的委托诉讼代理人陈中刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吉茂租赁公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原被告双方签订的租赁合同；2、请求判决被告支付租金392080.80元；3、请求判决被告支付违约金109071.94元（截止于2020年6月30日），并自2020年7月1日起支付违约金至付清租金为止（以未付的租金为基数，按每天千分之一计算）； 请求判决被告归还租赁物2790米工字钢或者赔偿租赁物2790米工字钢的损失256680元；5、请求判决被告支付原告已支付的律师费1000元；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月10日，原告和被告签订了《建筑工字钢租赁合同》，约定原告出租工字钢给被告，租期为工字钢到达被告工地至工字钢归还原告为止，租金标准为每米每天0.16元。原告于2017年12月13日将1410米工字钢提供给被告，2018年8月8日将1380米工字钢提供给被告。截止2020年6月30日，被告未付的租金为392080.80元（包括690元的装车费）。因被告一直拖延支付租金，故原告要求解除与被告的租赁合同，要求被告支付拖欠的租金及违约金，归还租赁物2790米工字钢或者赔偿租赁物2790米工字钢的损失256680元（以市场价每米92元计算），并支付原告已支付的律师费1000元。 被告豪美实业公司辩称，被告在2018年8月左右支付了37798.80元的租金，目前尚欠354282元。对于违约金的请求，没有具体明细，被告不予认可。对于赔偿损失，没有具体明细不认可。对于归还租赁物不认可，应该是原告自己去办理。律师费依照合同约定应该是败诉方承担，依法判决。解除合同由法院依法处理。 经本院审理查明：2017年12月10日，吉茂租赁公司作为出租方（乙方）与豪美实业公司作为承租方（甲方）签订《建筑工字钢租赁合同》，约定：甲方为承建忠县汝溪镇乡情佳苑工程租用乙方工字钢，工程地点位于忠县汝溪镇文化广场171号，就相关租赁事宜经双方协商一致，签订本租赁合同，以资共同遵守执行。一、甲方预计租用乙方工字钢约2700米，实际租赁数量以租、还货的甲方签字确认单据为准，工字钢的租赁时间计算方法为工字钢到达甲方工地之日起至工字钢归还以乙方之日止（2018年春节放假扣除10天租金）。二、甲方租用工字钢的提货、归还地点均为乙方仓库（白市驿），工字钢运输费由甲方负责，工字钢的装卸费由甲方负责，按如下标准计算：工字钢装车费0.5元/米，卸车费0.5元/米。甲方在提货时由收货人点清数量质量，如有异议当场向乙方提出更换，收货人在租赁送货单上的签字视为对工字钢数量的确认。三、工字钢租金（乙方开具增值税3%专用发票）及工字钢赔偿标准，器材名称16#工字钢，租金计收标准0.16元每米每天，赔偿标准按市场价。四、工字钢租金以乙方开具的经甲方收货人签字的收货单和还货单为结算凭据，租金二个月支付一次，如超过四个月未付款，每天按应付租金千分之一加收违约金至当月租金付清为止，工字钢还清后尾款1月内结清。六、甲方确认罗以才为该合同负责人，甲方现指定的收货人全权代表甲方提货、签收、结算。甲方指定的收货人为胡澜琪。七、乙方明确知道，甲方任何工作人员任何时候以甲方相关项目的名义向乙方出具的任何欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等，必须经甲方分管、主管领导审核确认后，并在5日内加盖公司印章方可有效，否则无效，任何法律后果由乙方自行承担。八、在履行合同中如有纠纷，双方尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用，包括诉讼费、保全费、执行费、鉴定费、律师费、差旅费等均由败诉方承担。九、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。至全部租金和相关费用结付完毕之日失效。承租方处有被告豪美实业公司盖章，出租方处有原告吉茂租赁公司盖章。 2019年3月13日，被告向原告出具情况说明：忠县汝溪镇·乡情佳苑项目，项目负责人和收货人变更如下，请贵司知晓，甲方确定田桂安为该项目的执行经理，甲方现指定的收货人全权代表甲方提货、签收、结算，甲方指定的收货人为陈光明。 工字钢租赁结算送货单载明，送货日期2017年12月13日，16#工字钢1410米，胡澜琪在收货人处签名。送货日期2018年8月8日，16#工字钢1380米，陈光明在收货人处签名。 工字钢租金结算单载明，2018年4月13日至2018年8月31日，租赁数量1410米，租赁天数141天，租金31809.60元,2018年8月8日至2018年8月31日，租赁天数24天，租赁数量1380米，租金5299.2元，工字钢上车费690元，共计租金为37798.80元，结算单上还载明，数量天数属实，已提供发票。2019年6月30日，结算单载明：2019年3月1日至2019年6月30日，租赁数量2790米，租赁天数122天，租金为54460.80元。2020年1月17日的结算单载明：2019年7月1日至2019年12月31日，租金为82137.60元。2020年4月30日的结算单载明：2020年1月1日至2020年4月30日，租金为47318.40元，租赁数量为2790米。 2018年8月9日，原告收到被告支付的租金22108元。原告庭审中称其诉求是按照由田桂安签字的八张结算单上载明的金额相加得来。 庭审中，被告称没有退还租赁的工字钢。2021年1月18日，原告向本院出具说明，称被告于2021年1月9日向原告归还工字钢1486.5米，于2021年1月16日归还1072.5米，合计2559米。截止目前，被告还有231米工字钢未归还原告。 2020年9月1日，被告豪美实业公司收到本院送达的起诉状副本等文书材料。 以上事实，有当事人陈述、建筑工字钢租赁合同、情况说明、工字钢租金结算单、工字钢租赁送货单、说明等证据予以证实，足以认定。 本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告于2017年12月10日签订的《建筑工字钢租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 合同约定租金二个月支付一次，但实际上，合同签订后，被告未能按约定支付原告租金，构成违约。原告享有合同解除权，其要求解除双方租赁合同，本院予以支持。合同自本案起诉状副本送达被告之日即2020年9月1日解除。 根据胡澜琪签字的送货单可知，2017年12月13日，原告向被告出租工字钢为1410米，根据2018年4月13日至2018年8月21日结算单可知，2018年8月8日原告向被告出租的工字钢为1380米，庭审中，被告称其未归还工字钢。根据结算单可知，从2019年3月1日至2020年4月30日，均有被告公司授权的田桂安签字，结算金额共计183916.80元；其中，对于2018年4月13日至2018年8月31日的37798.80元，被告认可。从2017年12月13日至2018年4月12日以及从2018年9月1日至2019年2月28日期间产生的租金共计101376元；合计租金为323091.60元。扣除已经支付的22108元，尚欠300983.60元，被告应当支付。 关于违约金，根据合同第四条的约定“租金二个月支付一次，如超过四个月未付款，每天按应付租金千分之一加收违约金至当月租金付清为止”。庭审中，被告不认可违约金，因原告未举证证明其产生的实际损失，本院酌情调整为：以300983.60元为基数，从2020年10月30日起按日万分之三计算至款项付清之日止。 被告豪美实业公司应当及时返还相关物资。被告应向原告归还231米工字钢，如不能归还，则被告应当折价赔偿原告。双方在合同中约定赔偿价格为市场价，本院综合当事人提交的相关材料及市场行情，酌情确定工字钢的赔偿标准为92元/米，赔偿价格为21252元。 关于律师费，因原告吉茂租赁公司未举示充分证据证实已支付该笔费用，故对该项诉求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告重庆吉茂建筑机械设备租赁有限公司与被告重庆豪美实业（集团）有限公司于2017年12月10日签订的《建筑工字钢租赁合同》于2020年9月1日解除； 二、被告重庆豪美实业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆吉茂建筑机械设备租赁有限公司租金300983.60元； 三、被告重庆豪美实业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆吉茂建筑机械设备租赁有限公司违约金，计算方式如下：以300983.60元为基数，从2020年10月30日起按日万分之三计算至款项付清之日止； 四、被告重庆豪美实业（集团）有限公司于本判决生效之日返还原告重庆吉茂建筑机械设备租赁有限公司16#工字钢231米，若不能返还则支付赔偿款21252元； 五、驳回原告重庆吉茂建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11388.32元，减半收取5694.16元，由被告重庆豪美实业（集团）有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 郭蒙政 二〇二一年二月七日 法官助理 王松柏 书 记 员 方 媛