西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0113民初9382号 原告：赵彩绒，女，1960年4月4日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：文自进，西安市雁塔区曲江法律服务所法律工作者。 被告：张杰，女，1986年6月15日出生，汉族，住西安市雁塔区。 被告：缪某甲，女，2007年5月3日出生，汉族，住西安市雁塔区。 被告：缪某乙，女，2010年8月30日出生，汉族，住西安市雁塔区。 共同委托诉讼代理人：郭良，陕西合恒律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：李林，陕西合恒律师事务所实习律师。 被告：缪静昆，男，1985年1月10日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：李响，西安市雁塔区小寨法律服务所法律工作者。 原告赵彩绒与被告张杰、缪静昆、缪某甲、缪某乙分家析产纠纷一案，由陕西省西安市中级人民法院（2020）陕01民终15016号民事裁定撤销本院（2019）陕0113民初4430号民事判决，发回本院重审，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵彩绒及其委托的诉讼代理人文自进，被告张杰及其与缪某甲、缪某乙共同委托的诉讼代理人郭良、李林，被告缪静昆委托的诉讼代理人李响到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告赵彩绒诉称，原告与被告张杰原系儿媳关系，与被告缪静昆系母子关系。被告张杰与缪静昆2011年12月22日协议离婚，未经原告知情同意的情况下，二被告私自将该村拆迁安置房属入原告个人名下的155平方米安置房屋协议给被告张杰。其行为约定无效，严重侵害了原告的合法权益，现原告诉至法院，要求法院依法判令：1、确认位于西安市雁塔区XX村拆迁安置房400平方米房屋其中155平方米归原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。 被告张杰辩称，一、原告称其不知情与事实不符，整个拆迁过程均是在原告授权下完成的。二、原告所述其名下应有155平方米安置房屋与事实不符。根据缪静昆的拆迁安置协议所显示，共安置面积为155平方米，因拆迁是按户进行，故该面积应是五个人共有，而非原告和缪静昆两人共有，按此可见，原告仅有31平方米的安置房屋。答辩人已将原告的31平方米的房屋成本费用及其他155平方米成本费用支付给原告，答辩人一次性支付给原告300000元。三、原告与答辩人及缪静昆三人于2012年5、6月签订协议对四套安置房屋已分配妥当，各方已无争议。故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告缪某甲、缪某乙因系案涉拆迁房屋的共有权利人，故本院依法追加为共同被告参加本案诉讼，被告缪某甲、缪某乙与被告张杰答辩意见一致。 被告缪静昆辩称，原告所诉属实，同意原告的诉讼请求。 经审理查明，被告缪静昆与张杰原系夫妻关系，被告缪某甲、缪某乙系二人婚生女，二人于2011年12月22日登记离婚。原告赵彩绒系被告缪静昆之母。 2010年12月8日，缪静昆、赵彩绒向西安市国土资源局曲江新区分局出具授权委托书，载明：“经我们全体家庭成员协商一致，现委托张杰（身份证号：6XXXX）代表我们全体家庭成员与你处签订拆迁安置协议书，办理拆迁安置补偿以及过渡费的领取等相关事宜，受托人的行为对我们全体委托人有效”。2011年5月19日，西安市国土资源局曲江新区分局（甲方）与缪静昆（乙方）签订缪拆字XX号《拆迁安置协议书》（适用于“房屋”方案），协议约定乙方原房屋位于XX村XX号，系被拆迁房屋，乙方应安置的农业人口数为2人，户主缪静昆，其他家庭成员赵彩绒；甲方给乙方的安置房建筑面积最多为310平方米，其中155平方米与原房屋产权补差调换，剩余155平方米由乙方按房屋建安成本980元/平方米向甲方交纳建房款；因乙方自愿选择高层结构楼房安置，故需向甲方补交多层砖混结构与高层结构安置楼房建安差价每平方米300元，其中乙方2人60平方米共计18000元的差价款暂时不交，待经济好转时再补交，故乙方应向甲方交纳剩余250平方米共计75000元差价款；其他事宜约定：向张杰名下转出安置房310平方米。该协议项下费用结算表显示，被拆迁人应领取补偿费余额37490元。同日，西安市国土资源局曲江新区分局（甲方）与张杰（乙方）签订缪拆字XX号《拆迁安置协议书》（适用于“货币+房屋”方案），协议约定根据方案，乙方该户应安置的农业人口数为三人（户主张杰，其他安置人缪某甲、缪某乙），每人安置费为150000元；甲方按照乙方应安置的农业人口数，以每人30平方米的建筑面积计算，应向乙方无偿安置多层砖混结构楼房建筑面积90平方米，乙方自愿选择高层结构安置房，多层砖混结构房与高层结构房每平方米300元的差价款根据纪要暂时不交，待村民经济条件好转时再补交，甲方在结算费用时不再从乙方的拆迁补偿款中扣除，但因规划设计原因，安置房屋建筑面积超出安置标准部分，由乙方按照1800元/平方米在回迁领取房门钥匙前向甲方交纳建房款，安置户型为90平方米3套；130平方米1套；其他事宜：从6-057缪静昆名下转入安置房310平方米。该协议项下费用结算表显示，被拆迁人应领取补偿费用金额813021元。 另查明，张杰、赵彩绒及缪静昆在拆迁后达成就拆迁安置补偿问题达成《协议书》，约定曲江管委会协商张杰为四套住房；张杰与缪静昆协商离婚，离婚后一套房90平方米为缪某甲之奶赵彩绒所有，前提必须将缪某甲抚养至18周岁等。庭审中，原告主张该协议上签名及手印均非其本人签名及按印，向本院提交鉴定申请，要求对该协议书中“赵彩绒”签字真实性及指纹真实性进行鉴定。本院依法提交西安市中级人民法院委托陕西蓝图司法鉴定中心进行鉴定，后因原告未按期缴纳鉴定费用，被终止鉴定。 再查明，原、被告一户拆迁安置房屋已回迁，安置于雁塔区XX小区共四套房屋，其中90平方米房屋三套，分别为A号房屋、B号房屋、C号房屋；130平方米房屋一套，为D号房屋。 庭审中，原告赵彩绒认可拆迁安置款发放后其获得30万元，亦认可X号楼X单元A号房屋现由其居住使用。 以上事实，有授权委托书、拆迁安置协议书、协议书、银行流水等证据及谈话、庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，公民对自己的财产，享有合法的占有、收益、处分的权利。本案中，原告赵彩绒作为西安市雁塔区XX村村民及被告张杰、缪静昆、缪某甲、缪某乙所在户内成员，对涉案房屋被拆迁安置部分依法享有权益，原、被告一户所得拆迁安置房屋应为户内成员五人共有，故原告赵彩绒主张与四被告家庭共有400平方米房屋进行分割的请求，应当予以支持。依据涉案两份拆迁安置协议可以看出，原、被告五人获得共同安置为三套90平方米房屋、一套130平方米房屋共计400平方米及补偿费用850511元，原告作为户内成员，应分得拆迁拆迁安置中五分之一份额。考虑到原告赵彩绒已实际占有使用A号房屋，面积为90平方米，故本院依法判决该套房屋归原告所有，但原告需按照1800元/㎡补偿四被告其中10平方米的房屋差价，即18000元。对于原告主张A房屋系由其代替被告缪静昆占有无事实依据，本院不予采纳，被告缪静昆如若主张自己拆迁安置利益，可另案起诉处理。综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》第三百零三条、三百零四条的规定，判决如下： 一、位于西安市雁塔区XX村拆迁安置回迁的XX小区**房屋归原告赵彩绒所有； 二、原告赵彩绒应于本判决生效之日起十日内补偿被告张杰、缪静昆、缪某甲、缪某乙房屋差价18000元； 三、驳回原告赵彩绒的其余诉讼请求。 本案案件受理费8275元，由被告张杰、缪静昆、缪某甲、缪某乙承担。因原告已预交，四被告应于本判决生效后十日内将诉讼费用给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判长  张丽华 审判员  李晓婷 审判员  宁 莎 二〇二一年二月二十日 书记员  杨婉怡 打印：杨婉仪校对：姚静2021年月日送达 1