广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初402号原告：吴展东，男，1992年3月18日出生，汉族，住广东省汕头市潮**。委托诉讼代理人：魏蓉，系广东华进律师事务所律师。被告：周乙升，男，1963年12月5日出生，汉族，住广州市天河区。被告：徐玉梅，女，1969年6月20日出生，汉族，住广州市天河区。第三人：兴业银行股份有限公司广州黄埔大道支行，地址广州市天河区黄埔大道**奥园大厦102、103、104号铺位，统一社会信用代码91440101669950083A。负责人：李筱辉。第三人：中信银行股份有限公司广州分行，地址，地址广州市天河区天河北路**中信广场右侧裙楼首层**及写字楼48—**社会信用代码91440000890350562K。负责人：金喜年，行长。委托诉讼代理人：姚军、王琰，分别系北京市盈科（广州）律师事务所律师、实习律师。原告吴展东与被告周乙升、徐玉梅、第三人兴业银行股份有限公司广州黄埔大道支行（以下简称兴业银行黄埔大道支行）、中信银行股份有限公司广州分行（以下简称中信银行广州分行）债权人代位析产纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴展东的委托诉讼代理人魏蓉、第三人中信银行广州分行的委托诉讼代理人姚军、王琰到庭参加诉讼，被告周乙升、徐玉梅及第三人兴业银行黄埔大道支行经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴展东向本院提出诉讼请求：1.判令被告周乙升、徐玉梅对位于广州市天河区XX路XX号2006房房产各享有50%份额，房产价值的50%约200万元；2.判令被告周乙升、徐玉梅承担本案诉讼费用。事实和理由：广州市天河区人民法院于2019年5月20日作出（2018）粤0106民初28052号民事判决，确认周乙升欠吴展东本金407484.93元及利息。该判决生效后，被告周乙升未按判决书确定的义务履行，后原告申请强制执行，执行案号（2019）粤0106执14113号。被告周乙升与被告徐玉梅是夫妻关系，在夫妻存续期间有共同财产位于广州市天河区XX路XX号2006房房产一套，该房产登记在被告徐玉梅名下，被告周乙升此外再无其他财产可供执行。因该房产涉登记在被告徐玉梅的名下，被告周乙升与被告徐玉梅一直未对涉案房屋进行析产，导致相关房屋拍卖无法进行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结．并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”。故原告提起本案诉讼，请求本院确认被告对涉案房屋享有二分之一的产权份额，以便生效判决的执行。被告周乙升、徐玉梅未答辩，亦未提交任何证据。第三人中信银行广州分行述称：1.请求法院驳回原告的诉讼请求，我方不同意原告的诉讼请求，因为涉案两被告均是共同借款人及抵押人。如在其未向第三人清偿上述债务的情况下，对该共有财产进行析产会影响第三人的债权。2.我方的债权金额计至2020年6月11日止，本金是2637110.91元，利息74530.48元，罚息596.33元，复息1514.63元，我方的债权金额要计至实际清偿之日止。3.当事人不同意将相关执行款项进行提存，因为提存之日的金额与实际清偿之日的金额有差异，无法完全覆盖第三人的债权。4.第三人已经委托代理人向两被告发出律师函并委托代理人提起仲裁。律师费及仲裁费已实际产生，根据第三人与两被告的借款合同和抵押合同，上述因实现债权而产生的所有费用均在抵押担保范围内，且第三人享有优先受偿权。第三人兴业银行黄埔大道支行未答辩，亦未提交任何证据。经审理查明：周乙升、徐玉梅系夫妻。结婚证复印件显示二人于1989年10月3日登记结婚。广州市不动产登记查册表（查册时间2020年8月24日）显示：天河区XX路XX号2006房的产权人为徐玉梅，登记字号为2016登记字XXXXX84号，2018年12月17日本院以（2018）粤0106民初28052号民事裁定书及协助通知书查封该房产。他项权利摘要显示：权利人为兴业银行黄埔大道支行，权利种类为抵押权，权利部位为全部，涂销日期为2017年7月6日；权利人为中信银行广州分行，权利种类为抵押权，权利部位为全部，登记日期为2017年7月7日。2018年11月27日，吴展东向本院提起诉讼，请求判令周乙升、徐玉梅连带偿还借款407484.93元及利息等，本院于2019年5月20日作出（2018）粤0106民初28052号民事判决，判决：一、周乙升自判决发生法律效力之日起十日内向吴展东偿还借款本金407484.93元及利息；二、驳回吴展东的其他诉讼请求。该判决已生效。周乙升未履行清偿义务，吴展东向本院申请强制执行，本院以（2019）粤0106执14113号立案执行。中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同显示：天河区XX路XX号2006房产权人为徐玉梅，借款人及共同借款人处分别有徐玉梅、周乙升字样的签名，时间为2017年6月12日。本院认为：被告周乙升、徐玉梅未到庭亦未提交任何证据，视为其放弃抗辩权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许”。本案中，依据本院于2019年5月20日作出（2018）粤0106民初28052号民事判决，被告周乙升对所欠原告债务负清偿义务。由于被告周乙升义务人未实际履行上述债务，原告向本院申请强制执行，但至今仍未能实现债权。在此情况下，原告作为申请执行人代位提起析产诉讼，符合上述法律规定，应予准许。对于原告诉请，本院分析如下：一、案涉房屋虽登记于徐玉梅一人名下，但购买于周乙升、徐玉梅夫妻关系存续期间，且案涉房屋抵押贷款的偿还亦发生在周乙升、徐玉梅婚姻关系存续期间，故案涉房屋依法应属于两人的夫妻共有财产，在无夫妻共同财产约定并进行登记的情况下，本院认定双方各占50%份额。二、根据产权登记，中信银行广州分行对案涉房屋享有抵押权，该抵押权范围及于全部房产，其效力优先于未经登记的夫妻共同财产的内部权属关系。而且，徐玉梅、周乙升均在抵押合同上签字确认，抵押权人就案涉房产享有的抵押权及于全部房屋产权。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第二款的规定：“抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。”因此，在处理周乙升所有的案涉房屋50%产权份额时，应当优先偿还中信银行广州分行的抵押债权，以保障抵押权人的权利。被告周乙升、徐玉梅、当事人兴业银行股份有限公司广州黄埔大道支行经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：位于广州市天河区XX路XX号2006房的房产一套由被告周乙升、徐玉梅各占有二分之一的产权份额。本案受理费42088元，由被告周乙升、徐玉梅各负担21044元；保全费3200元，由被告周乙升、徐玉梅各负担1600元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陆景亮人民陪审员  何晓芬人民陪审员  卓燕君二〇二一年二月五日法官助理滕悦书记员邱莉晶王嘉蔚