文书内容重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)渝04执复8号申请复议人(案外人)：张美英，女，1947年1月15日出生，土家族，住重庆市酉阳县。申请执行人：重庆银行股份有限公司酉阳支行。住所地重庆市酉阳县桃花源大道中段101号。统一社会信用代码9150024258015107P。法定代表人：陈润荪，该行行长。被执行人：喻静，女，1974年6月6日出生，汉族，重庆市酉阳县。申请复议人张美英不服重庆市酉阳县人民法院(2020)渝0242执异83号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。酉阳县人民法院查明，重庆银行酉阳支行诉喻静金融借款合同纠纷一案，酉阳县人民法院作出的(2019)渝0242民初4052号民事判决：一、被告喻静于本判决生效后三十日内向重庆银行股份有限公司酉阳支行偿还贷款本金900000元；同时按照合同约定以900000元为基数，按照8.55%的年利率支付从2016年4月19日至2017年4月18日止利息；以900000元为基数，按12.825%的年利率支付从2017年4月19日至贷款还清之日止的利息；以所欠利息这基数，按12.825%的年利率支付2017年4月19日至贷款还清之日止的复息；二、原告重庆银行股份有限公司酉阳支行对被告喻静所有的位于酉阳县桃花源镇何家坝X号房地产享有抵押权和优先受偿权；三、驳回原告重庆银行股份有限公司酉阳支行的其他诉讼请求。判决生效后，因喻静未履行义务，重庆银行酉阳支行申请强制执行。2019年1月8日，酉阳县人民法院作出（2018）渝0242执2004号执行裁定书，查封被执行人喻静所有位于酉阳县桃花源镇何家坝X号的房屋。2019年11月19日，酉阳县人民法院作出（2018）渝0242执2004号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人喻静所有的位于酉阳县桃花源镇何家坝X号的房屋。2019年11月22日，经委托重庆华川土地房地产估价与资产评估有限责任公司拍卖该房屋。2020年1月2日，杨华以1158710元的最高价竟得。2020年4月20日，酉阳县人民法院作出（2018）渝0242执2004号之二执行裁定书，裁定：一、被执行人喻静名下位于酉阳县保家坝X号房屋所有权归买受人杨华所有，该房屋所有权自本裁定送达买受人杨华时起转移；二、买受人杨华可持本裁定书到登记机关办理相关产权过户登记手续。2020年4月24日，酉阳县人民法院作出（2018）渝0242执2004之三执行裁定书，解除了对该涉案房屋的查封。2020年6月29日，杨华在酉阳县规划和资源局将该房屋登记在杨华、杨丽名下。2020年10月27日，案外人张美英提出执行异议。酉阳县人民法院认为，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查；案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出，执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，酉阳县人民法院2019年11月19日作出的(2018)渝0242执2004号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人喻静名下位于酉阳县桃花源镇何家坝X号房屋，2019年11月22日，该房屋经司法拍卖，2020年1月2日，由杨华以1158710元的最高价竟得该房屋。2020年4月20日，酉阳法院作出（2018）渝0242执2004号之二执行裁定书，裁定该房屋所有权归杨华所有。2020年6月29日，杨华在酉阳县规划和资源局将该房屋登记在杨华、杨丽名下，办理了产权证。另外杨华不是重庆银行酉阳支行申请执行喻静金融借款合同一案的当事人。因此，本案执行标的的执行程序在2020年6月29日已终结，故案外人于2020年10月27日提出执行异议时已超过执行异议的时效期限。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于办理人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条、第八条之规定，裁定：驳回案外人张美英的异议申请。申请复议人张美英复议称：1、酉阳县人民法院拍卖的涉案房屋是案外人张美英夫妇共同出资，以黄海涛名义买的房屋，并以黄海涛各义办理了产权证，该房屋属案外人所有；2、2014年喻静将该房屋产权证变更到喻静名下，损害了案外人(家庭共有人)等人的财产权益，单纯认定涉案房产属喻静的共有财产错误；3、申请人申请执行异议超过异议期限，是因为其不知情，应适用20年的时效期间。要求中止对涉案房屋的执行。本院查明，案外人张美英之子黄海涛与本案被执行人喻静原系夫妻关系，喻静系张美英之儿媳。2015年4月9日，喻静向重庆银行股份有限公司酉阳支行借款900000元，并签订了《重庆银行长江卡循环贷款最高额贷款合同》，同日，喻静与重庆银行酉阳支行签订了重庆银行长江卡循环贷款最高额抵押合同》，喻静将登记在其名下的位于酉阳县桃花源镇何家坝X号房地产，抵押给重庆银行酉阳支行，作为贷款900000元的担保。因喻静未按时还款，重庆银行股份有限公司酉阳支行向酉阳县人民法院提起诉讼，酉阳县人民法院作出的(2017)渝0242民初4052号民事判决，该判决生效后，因喻静未履行生效法律文书确定的义务，重庆银行酉阳支行申请强制执行。酉阳县人民法院于2018年9月3日立（2018）渝0242执2004号执行案件进行执行。在执行过程中，酉阳县人民法院于2019年1月8日作出（2018）渝0242执2004号执行裁定书，查封被执行人喻静所有的位于酉阳县桃花源镇何家坝X号的房屋。2019年11月19日，酉阳县人民法院作出（2018）渝0242执2004号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人喻静所有位于酉阳县桃花源镇何家坝X号的房屋。该涉案房屋于2020年1月2日拍卖成交，买受人杨华以1158710元的最高价竟得。2020年4月20日，酉阳县人民法院作出（2018）渝0242执2004号之二执行裁定书，裁定：一、被执行人喻静名下位于酉阳县桃花源镇保家坝X号房屋的所有权归买受人杨华所有，该房屋所有权自本裁定送达买受人杨华时起转移；二、买受人杨华可持本裁定书到登记机关办理相关产权过户登记手续。2020年4月24日，酉阳县人民法院作出（2018）渝0242执2004之三执行裁定书，解除了对该涉案房屋的查封。2020年6月29日，买受人杨华持拍卖成交裁定书在酉阳县规划和资源局将该房屋亦更登记在杨华、杨丽名下。案外人张美英于2020年10月27日向酉阳县人民法院提出执行异议。本院认为，本案争议焦点：案外人张美英提起执行异议申请是否超过异议申请期限。根据《最高人民法院关于办理人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让，应当在执行程序终结之前提出。本案申请复议人张美英系酉阳县人民法院立案执行的(2018)渝0242执2004号执行案件的案外人，即利害关系人，所提出的异议请求是针对酉阳县人民法院作出的（2018）渝0242执2004号之一执行裁定书（拍卖）所指向的执行标的物，即登记在被执行人喻静名下位于酉阳县桃花源镇保家坝X号房屋，称该房屋是其出钱给其子黄海涛所购买，系共有财产，不应处置，人民法院处置没有征得案外人同意，损害了案外人的利益，要求中止执行。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案若干问题的规定》第六条规定的案外人提出异议应当在执行标的执行终结之前提出，此处的执行终结应理解为执行程序的特殊终结，亦即个别程序终结，指对于特定的执行标的所进行的执行程序而言，主指拍卖、变卖成交裁定和以物抵债裁定生效，执行标的物权转移于受让人或交付申请执行人等情形。本案执行的标的物在酉阳县人民法院执行（2018）渝0242执2004号执行案件过程序中，依照法律规定的程序对登记在被执行人喻静名下的房产进行评估、拍卖程序，并拍卖成交，酉阳县人民法院于2020年4月20日出（2018）渝0242执2004号之二执行裁定书，裁定将被执行人喻静名下位于酉阳县桃花源镇保家坝X号房屋的所有权归买受人杨华所有，买受人杨华持本裁定书于2020年6月29日在酉阳县规划和资源管理局将该房屋变更登记在杨华、杨丽名下。此时，该案执行指向的标的物的执行程序已终结。而案外人张美英于2020年10月27日提出执行异议，其提出执行异议已超过法律规定的期限，原审法院驳回异议人的异议申请符合法律规定，本院予以支持。关于申请复议人张美英提出其不知晓该涉案房屋被拍卖的事实，经查，该涉案房屋从执行开始到标的物被拍卖期间，案外人均居住该房屋内，且人民法院按法律规定的程序进行现场勘查评估后进行公开的司法拍卖，其程序符合法律规定，故其以不知情，提出异议的时间应按20年计算于法无据，该复议请求本院不予支持，应予驳回。关于申请复议人提出登记在被执行人喻静名下的涉案房屋是其出资与其子黄海涛购买，属共有财产的意见。审查认为，人民法院处置的案涉房屋登记在被执行人名下，而法律规定的不动产物权是以登记为准，故人民法院处置被执行人的财产符合法律规定。至于是否属共有财产，案外人应通过其他程序予以解决。综上，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条、第二十三条第一款第(一)项的规定，裁定如下：驳回申请复议人张美英的复议申请，维持酉阳县人民法院(2020)渝0242执异83号执行裁定。本裁定送达后立即生效。审判长  冉江**审判员  蒲开明审判员  黄 瑶二〇二一年二月一日书记员  徐 洁