巴彦淖尔市临河区人民法院民事判决书（2020）内0802民初6924号原告：张某，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。委托诉讼代理人：周某，巴彦淖尔市临河区力行法律服务所法律工作者。被告：贾某1，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。委托诉讼代理人：贾某2（系被告贾某1儿子），现住址同上。公民身份号码×××。委托诉讼代理人：王某，爱德律师事务所巴彦淖尔分所律师。第三人：巴彦淖尔市联合电力房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91150802564171446G。法定代表人：郝某。上列原告张某与被告贾某1、第三人巴彦淖尔市联合电力房地产开发有限公司（以下简称联合电力房地产公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年12月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人周某、被告贾某1的委托诉讼代理人贾某2、王某到庭参加诉讼。第三人联合电力房地产公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某因被告贾某1未支付其钢材款，特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告贾某1支付原告张某钢材款404833元，并从2012年5月2日起参照当年商业银行同期贷款利率四倍的利息主张违约金至付清款之日止；2.诉讼费、保全费2480元由被告贾某1承担。本院基于查明的事实，2011年7月31日，原告张某与被告贾某1签订了钢材购销合同，合同约定：“需方：贾某1（甲方），供方：张某（乙方）。一、甲方需用大约500T钢材。品名、规格、数量按施工合同甲方要求标准为准（国标）。价格按厂家提供出厂价发票加运费+装卸费，每T另加肆佰元整（换房价）执行。厂家必须出具产品质量合格证、运输证及相关质量证明。二、所换的商品房或商业门店，价格按甲方售房价，也就是开房价执行。五、甲方现提前预付乙方两套房，第一套小高层G10栋5单元7层702号，面积99.5㎡，单价3738元。合价：371931元。第二套房D7栋4单元1层107#，面积120.8㎡，单价：2738元/㎡，合价330750元。两套房累计价702681元。因为此二套房是甲方拆迁安置回迁房，所以房价和回迁房价不一样，此房价执行的是售房价，随此协议付给乙方。（回迁安置购房协议）及2011年6月16日收据票（61274元）一张作为预付金。最终以供货、总价款和甲方房价款为准结清，互不拖欠。六、乙方如果中途终止合同付货，甲方有权收回《回迁安置购房协议》及2011年6月6日收据票(61274元）一张。甲方：贾某1，2011年7月31日，乙方：张某，2011年7月31日。”上述合同签订后，原告张某开始按约给被告贾某1提供所需钢材，截止2012年5月2日，总计给被告贾某1提供了149.285吨钢材，总价值735583元。被告贾某1按约将预付原告张某的两套回迁房屋的回迁安置协议原件交付原告张某。2018年12月，上述合同约定的××栋#房屋具备交付条件后，被告贾某1按约将该房屋交付了原告张某。2020年10月，G10栋5单元7层702号房屋具备交付条件，原告张某支付被告贾某15000元后，双方产生争议，被告贾某1拒绝给原告张某交付该房屋。原告张某诉至本院后，要求被告贾某1交付合同约定的的位××园房屋，并付清下欠钢材款32616元；同时要求第三人联合电力房地产公司协助办理产权登记手续。庭审中，因被告贾某1不同意按合同约定交付原告张某上述房屋，故原告张某变更诉讼请求为要求被告贾某1支付原告张某钢材款404833元，并从2012年5月2日起参照同年商业银行同期贷款利率四倍的利息承担违约金至付清款之日。被告贾某1认可尚欠原告张某404833元钢材款未付，但不同意承担违约金。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原告张某与被告贾某1签订的钢材购销合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性规定，合法有效。双方当事人应当依照合同履行约定的义务,否则应承担相应的违约责任。根据合同约定，被告贾某1以总价值702681元的房屋抵顶应付原告张某的钢材款。双方履行了部分合同义务后产生争议。现原告张某以被告贾某1违约为由，要求被告贾某1支付钢材款404833元，该主张是对原合同内容的变更，被告贾某1并无异议，本院予以支持。关于被告贾某1承担违约责任的问题。根据合同约定，被告贾某1需先履行“提前预付乙方两套房”的义务，即被告贾某1预付原告张某部分货款后，原告张某履行提供被告贾某1所需钢材的供货义务。截止2012年5月2日，原告张某已经给被告贾某1提供了总价值735583元的钢材，但被告贾某1至今既未按约履行以物抵债的义务，亦未以现金方式付清下欠货款,构成违约。故原告张某要求被告贾某1从2012年5月2日起承担逾期付款的违约责任,于法有据,本院予以支持。关于违约金标准,原告张某请求参照同年商业银行同期贷款利率四倍的利息标准计算违约金,因该标准并无合同约定和法律规定,本院不予支持。对原告张某主张的违约金,本院根据违约金的惩罚性和补偿性特征，兼顾原告张某的损失情况及被告贾某1的过错程度及预期利益等因素,酌情予以调整，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算”的规定,被告贾某1应以404833元为基数,自2012年5月2日起至2019年8月19日止,按照中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款基准利率上浮50%计算违约金;自2019年8月20日起算至款项清偿之日止,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金。第三人巴彦淖尔市联合电力房地产开发有限公司不是案涉钢材购销合同当事人，不应承担民事责任。另外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条（二）款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案仍适用民法典施行前的法律规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条,《最高人民法院的解释》第二十四条第四款的规定,判决如下:一、被告贾某1于本判决生效后十日内给付原告张某货款人民币404833元；二、被告贾某1于本判决生效后十日内给付原告张某违约金（以404833元为基数，从2012年5月2日起参照中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款基准利率上浮50%标准计算违约金至2019年8月19日；从2019年8月20日起参照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金至款项清偿之日止）；三、第三人巴彦淖尔市联合电力房地产开发有限公司不承担民事责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7368元，减半收取计3684元，由被告贾某1负担；退还原告张某3684元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代理人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员 赵月红二〇二一年二月二十二日书记员 刘 璐附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。