河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0103民初781号原告：耿君伟，男，1981年10月1日出生，汉族，住址河南省通许县。被告：郑州市长龙实业有限公司，住所地郑州市二七区南三环与大学南路交叉口，统一社会信用代码91410100725829609D。法定代表人：张云亭。被告：河南汇金商贸有限公司，住所地郑州市二七区郑少高速与西四环交汇处路东，统一社会信用代码91410103786221904K。法定代表人：张凯强，经理。委托诉讼代理人：胡东，河南华融律师事务所律师。原告耿君伟与被告郑州市长龙实业有限公司（以下简称长龙公司）、河南汇金商贸有限公司（以下简称汇金公司）委托合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告和被告汇金公司的委托诉讼代理人胡东到庭参加了诉讼。被告长龙公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告耿君伟向本院提出诉讼请求：被告长龙公司、汇金公司支付65016元及30%的违约金19504.8元。事实与理由：原告于2016年4月12日与汇金公司、长龙公司共同签订一份《商铺委托经营管理合同书》，将购买的长隆广场1区1层139号商铺委托给汇金公司，汇金公司同意在2016年4月12日至2019年4月12日分别支付第一年18567元、第二年20898元、第三年23220元。2019年10月29日签订了补充协议按每年20898元，但汇金公司除了在2017年4月27日已支付了第一年的租金后，一直未按合同约定支付别的费用，造成汇金公司实际违约。为此，原告诉至法院。被告长龙公司未到庭应诉、质证、答辩，亦未向法庭提交证据。被告汇金公司辩称，1.按照《商铺委托经营管理合同》约定，原告将其认购长龙公司的商铺委托给汇金公司经营或租赁，由汇金公司按年向原告支付委托经营收益租金。案涉商铺委托经营合同是双务合同，原告向汇金公司交付商铺是被告支付商铺委托经营收益租金的交易对价。2.委托合同第三条第1项约定“委托期限共计15年，每3年签订一次合同”，汇金公司为了能够长远经营原告购买的商铺，在原告没有交付委托经营商铺之前，协调长龙公司先期支付第一年的经营收益租金及第二年经营收益的30%，原告应当于2017年12月31日之前向汇金公司交付委托经营的商铺。原告因长龙公司没有在2017年12月31日之前向其交付商铺而不能向汇金公司交付商铺，依照《民法典》第593条规定，并不能免除原告未向汇金公司交付商铺的违约责任。3.原告2021年1月诉讼解除与长龙公司的商铺买卖合同后，致使原告“委托经营的标的”自始不存在，原告事实上已经不能向汇金公司交付商铺了，因原告始终没有向汇金公司交付委托经营的商铺，汇金公司也无需再向原告支付没有交易对价的经营收益租金。4.原告未履行向汇金公司交付商铺的委托合同主要义务（合同第1条、第2条），并于2021年1月诉讼解除与长龙公司的商铺买卖合同，以自己的行为表明不再履行向汇金公司交付委托经营商铺的义务，依照《民法典》第578条规定，原告的行为属于预期违约，原告应当向汇金公司承担没有交付委托经营商铺的违约责任。综上，原告没有向汇金公司交付委托经营的商铺，原告于2021年1月提起诉讼要求解除与被告长龙公司签订的《商铺认购合同书》，其行为表明不能再向被告汇金公司交付涉案商铺。根据《商铺委托经营管理合同书》约定，双方协商一致后，合同解除。涉案《商铺认购合同书》已经解除，按照双方约定《商铺委托经营管理合同书》也亦解除，故原告要求被告汇金公司支付尚未支付的委托经营收益、违约金的诉讼请求，没有事实和法律依据，应依法予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，经庭审质证，本院认定事实如下：2016年4月12日，原告耿君伟（出租方，甲方）、汇金公司（承租方，乙方）、长龙公司（房屋出卖方，丙方）签订了一份《商铺委托经营管理合同书》，主要载明，甲方就其拥有的位于长隆广场1层139号商铺委托给乙方，该商铺全部经营管理权、全部收益权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营；委托期限3年，从2016年4月12日至2019年4月12日；本合同期限界满后，如未出现本合同约定的解约事由，本合同自动顺延，每3年签订一次合同；第一年、第二年、第三年，乙方支付甲方委托经营收益分别为18567元、20898元、23220元；委托经营管理期内无论乙方经营亏损与否，甲方都有权按照约定的时间和标准向乙方收取委托经营收益；如乙方逾期30个工作日仍未支付甲方收益，则视为乙方违约，乙方应依本年度约定租金的30%作为违约金支付甲方；丙方承诺如果乙方在委托经营管理期间无法正常按期兑付甲方收益，则由丙方及时补足甲方应得未得的收益，该合同还载明了其它相关事项。2019年4月11日，原告收到了第一年的租金收益18567元。2019年10月29日，原告与被告长龙公司签订了一份《补充协议》，主要载明，《商铺委托经营管理合同书》期满的业主租金按实交款项额的9%计算，期限自三年期满至项目正常营业为止。2020年10月，原告以长龙公司、汇金公司为被告，诉至郑州市二七区人民法院，要求：1.解除原告与被告长龙公司签订的《商铺认购合同书》，且退还原告购房款232200元，及20%违约金46440元；2.被告汇金公司支付商铺委托收益资金65016元及30%违约金19504.8元，原告在诉讼中撤回第二项诉讼请求并撤回对被告汇金公司的起诉，2020年11月20日，郑州市二七区人民法院作出（2020）豫0103民初11977号民事判决，判决：一、解除原告耿君伟与被告郑州市长龙实业有限公司于2016年4月12日签订的《商铺认购合同书》；二、被告郑州市长龙实业有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告耿君伟购房款232200元、支付违约金46440元，以上共计278640元。目前，该民事判决已生效。之后，原告以被告未按约支付经营收益为由，诉至法院。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，原告耿君伟与被告长龙公司、汇金公司签订的《商铺委托经营管理合同书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应诚信履行各自的约定义务。在合同履行过程中，被告汇金公司未按合同约定向原告足额支付经营收益，属违约行为，被告汇金公司应承担相应的违约责任。鉴于原、被告在涉案的《商铺委托经营管理合同书》约定的3年期限界满后未再续签合同，综合全案，原告要求被告汇金公司支付第二年、第三年经营收益即20898元、23220元共计44118元及30%的违约金即13235.4元的诉求，合法有据，法庭予以支持；超出部分，缺乏事实依据，法庭不予支持。因被告长龙公司在涉案《商铺委托经营管理合同书》承诺补足原告应得未得收益，故被告长龙公司就被告汇金公司上述债务承担共同责任为宜。被告汇金公司辩称理由不能成立，法庭不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告河南汇金商贸有限公司、郑州市长龙实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告耿君伟支付2017年4月12日至2019年4月12日期间的委托经营收益款44118元及违约金13235.4元，合计57353.4元；二、驳回原告耿君伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计957元，原告耿君伟负担308元，被告河南汇金商贸有限公司、郑州市长龙实业有限公司负担649元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  刘文锋二〇二一年二月六日书记员  程 娟