北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初5031号原告：周廷峰，男，1965年4月14日出生，满族，户籍所在地河北省保定市易县，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：程青龙，男，1969年12月21日出生，汉族，住山西省万荣县。原告：邵军，男，1972年9月27日出生，汉族，户籍所在地吉林省农安县，住北京市丰台区，公民身份号码×××。二原告共同委托诉讼代理人：李大鹏，河南大然律师事务所律师。被告：张中丰，男，1979年4月2日出生，汉族，户籍所在地吉林省辽源市龙山区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：王怀宇，北京识广律师事务所律师。原告周廷峰、邵军与被告张中丰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周廷峰、邵军及其共同委托诉讼代理人李大鹏，被告张中丰委托诉讼代理人王怀宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周廷峰、邵军向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认周廷峰、邵军与张中丰签订的《租赁合同》于2019年12月19日解除；2.依法判令张中丰腾退位于北京市顺义区×号房屋；3.依法判令张中丰向周廷峰、邵军支付欠租租金1332807元整（2017年9月1日起至2018年8月31日止租金，2019年9月1日起至2019年12月19日租金）；4.依法判令张中丰支付2019年12月19日起至腾退之日止的占用使用费；5.诉讼费由张中丰承担。事实与理由：2016年5月16日，周廷峰、邵军代表全体合伙人与张中丰就位于北京市顺义区×号（原×号楼）签订了《租赁合同》，年租金100万元。期限自2016年5月16日起至2024年5月31日止为期8年。张中丰用于经营七天酒店。由于张中丰将宾馆的盈利用于赌博，截止2019年12月19日，张中丰共计拖欠周廷峰、邵军租金1332807元。按照合同第二条约定，张中丰逾期十天未交租金，合同自行解除的约定，双方签订的《租赁协议》已经完全符合法律规定的解除合同的构成要件。2019年12月19日周廷峰、邵军当面通知张中丰解除合同，并告知张中丰如异议可以通过司法途径予以解决。张中丰接到通知后既不补缴所欠租金也不腾退涉案租赁物，给周廷峰、邵军以及合伙人造成巨大损失，严重侵害了周廷峰、邵军的合法权益。为此，请求法院判如所请。被告张中丰辩称：张中丰不同意周廷峰、邵军的诉讼请求。周廷峰、邵军主张的事实与实际事实不符。张中丰是与张康胜就涉案房屋是合作关系。周廷峰、邵军提交的租赁协议产生是由于涉诉房屋军队产权，军产进行出租需要有出租许可证，办理完出租许可后每年需要提交相应书面文件产权单位进行复核。此情况下，当时周廷峰、邵军找到张中丰表示需要复核需要再提交一份租赁协议，双方签字，交给产权单位。涉诉房屋涉案所在地15亩是王卫兵与空军北京被装修理所达成出租，王卫兵与张康胜达成合作协议。张康胜与张中丰对涉诉土地合作达成一致，相应合租人出资对涉诉土地上建设6栋楼。6栋楼后经办理有建设规划许可证，有产权证，修建、出资张中丰全程参与。张中丰当时向张康胜转账及现金给付建楼款共320万元。自2011年开始，到2012年楼建不下去了，当时张康胜与张中丰达成一致，将320万元款项作为借款并计息后给付张中丰。但后来房屋可以修建并修建完成，并取得合法手续，上述款项及利息张康胜没有给张中丰。故当时双方约定260万加19个月利息，共计580万元，580万元里有12万元是张中丰交纳涉案土地15亩三分之一租金。涉诉土地年租金是9万，4年36万，580万扣除12万剩下是建楼款，5、6号楼是张中丰所建。4年租金是张中丰出三分之一，5、6号楼张中丰先装修5号楼，干了一年半，2017年将5号楼权利卖给了张康胜，确定为340万元。之后张康胜将该5号楼权利卖给周廷峰，390万元。6号楼2015年开始装修，2016年进行经营。周廷峰、邵军的诉讼请求与事实不符。2018年9月17日，张中丰与周廷峰、邵军对于张中丰向相应权利人所欠款的事实达成了还款意向不可撤销承诺书，张中丰所欠570万元，双方确认由张中丰将涉诉房屋的经营权自2018年9月1日转移给周廷峰、邵军，经营到2022年止，视为所有借款全部还清。故涉诉房屋6号楼周廷峰、邵军控制且一直经营。张中丰表示因为涉诉房屋由于特殊原因经营不如从前，故周廷峰、邵军采用其他方式向张中丰主张相应债权。张中丰经营6号楼生意很好并有相应执照，领取租赁许可证，当时该房屋的租赁情况收益不错故双方达成的还款意向书。本院经审理认定事实如下：2016年5月16日，甲方周廷峰、邵军与乙方张中丰签订《租赁协议》，约定：甲乙双方就位于北京市顺义区×部队，原部队×号楼事宜达成如下协议。一、甲方投资所建6号楼出租给乙方，乙方自主经营。二、租金为每年壹佰万元整，每半年一付。如到期超过十天甲方没有收到租金，甲方有权收回所租6号楼，合同解除。三、租赁期为2016年6月1日至甲方合同期满。如合同期满，甲方能经营乙方就继续，经营租金不变。四、乙方交纳壹拾万元整作为押金，合同期满退回乙方壹拾万元整。五、如遇拆迁，部队赔偿，房屋建筑归甲方，室内装修归乙方。如没有赔偿，甲乙双方互不承担责任。六、乙方自己办理房屋所需要任何手续，甲方有义务协助乙方办理，一切费用由乙方承担。七、乙方自主经营甲方不得干涉乙方经营。北京龙鑫福酒店管理有限责任公司登记的注册地址为北京市顺义区×号楼，营业期限自2016年4月6日，法定代表人为张中丰，张中丰持股49%，李清涛持股50%，董国贤持股1%。周廷峰、邵军主张合同签订后，张中丰即在诉争房屋经营七天酒店。后周廷峰与张中丰进行交接，由周廷峰与北京龙鑫福酒店管理有限责任公司股东李清涛共同经营。周廷峰主张2019年10月1日以后，李清涛称其不挣钱也不交房租。周廷峰另主张其与李清涛协商经营七天酒店的收入其与李清涛各占一半，周廷峰替张中丰交一半房租，其与李清涛合作5个月。周廷峰、邵军称诉争房屋现由张中丰实际占有使用。张中丰称诉争房屋现由周廷峰、邵军实际占有使用。2012年8月27日，×部队出具合作证明，内容包括：兹有王卫兵、张康胜在位于北京市顺义区汽车北院营区使用同为享有共同的使用权，面积15亩。2012年8月29日，甲方王卫兵与乙方张康胜签订《营房合作协议》，约定：第一条：甲方自愿将坐落在×部队原219汽车连北院位置的营区给乙方使用。使用范围：该营区范围内场地总面积为15亩；乙方对甲方所有的营房做了充分地了解，愿意接受使用该房地产作为仓储、生产和办公。第二条：营房使用年限为拾年。使用费：前五年肆佰柒拾伍万元整后五年伍佰万元整，使用费共计玖佰柒拾伍万元整。时间2012年始至2022年（水电费用应由乙方承担）。2014年1月9日，出租方（甲方）空军北京被装修理所与承租方王卫兵签订备忘录，约定：甲方将坐落于北京市顺义区×营院出租给乙方，经双方充分协商，现就该营院出租事宜达成如下约定：承租期内，如遇第三方征用或拆迁，乙方投资所建建筑赔偿归乙方，部队土地及原有建筑补偿归部队。具体赔偿额度由空军房地产价格评估中心评估确定。2014年6月1日，甲方×管理处与乙方王卫兵就北京市顺义区×房屋及场地签订《军队房地产租赁合同》。约定甲方将房屋建筑面积1066平方米，场地面积10790平方米出租给乙方使用。租赁用途：办公、住宿、商业零售。租赁期限自2014年6月1日起至2024年5月31日止。2014年6月15日，出租方（甲方）×管理处与承租方（乙方）王卫兵签订备忘录，约定：甲方将坐落于北京市×营院出租给乙方，经双方充分协商，现就该营院出租事宜达成如下约定：承租期内，如遇第三方征用或拆迁，乙方投资所建建筑赔偿归乙方，部队土地及原有建筑补偿归部队。具体赔偿额度由×房地产价格评估中心评估确定。2016年6月22日，×管理局出具《军队房地产租赁许可证》，内容包括：出租人：×房地产管理局北京房地产管理处，承租人：北京龙鑫福酒店管理有限责任公司，房地产位置：北京市顺义区×号楼，租赁用途：商业，租赁面积：建筑面积：2600㎡。场地面积：1300㎡。经审查，该项目符合国家、军队有关房地产租赁政策规定，特发此证。有效期限：2016年6月1日至2024年5月31日。2018年9月17日，甲方（债权人）周廷峰、邵军与乙方（债务人）张中丰签订《还款意向暨不可撤销承诺书》。约定：【特别约定】乙方认可上述甲方为【周廷峰、程青龙、张康胜、李双锁、郭佳秀、薛望东、姚文达、邵军】共同体。上述甲方共同体均为顺义区×北空房管处营区项目的投资人，所欠款项为甲方共同体所有。甲方代表人签字代表共同体全部人员的真实意愿。第一条还款内容：1.还款金额570万元人民币。2.欠款来源：……D.2017年9月1日至2018年8月31日租赁甲方位于顺义区×北空房管处营区项目房租100万元；3.还款期限：自2018年9月1日其至2022年5月1日前还清。4.乙方将顺义区×隆鑫福酒店管理有限公司名下经营的加盟七天连锁酒店的50%经营权以及50%收益权为还款的冲抵。收益权冲抵期限：自2018年9月1日起至2022年5月1日止。5.七天连锁酒店2018年9月1日起至2022年5月1日期间的房租100万元/年，由乙方代其股东承担50万/年。6.收益权分配：每月收益扣除房租9.116万元甲方每月返还乙方45830元后剩余款项在结清其他相关费用之后所得盈利由甲方与乙方股东以各自50%进行分配。第三条甲乙双方的义务：（一）甲方的义务：1.甲方自移交之日起拥有顺义区×隆鑫福酒店管理有限公司名下经营的加盟七天连锁酒店的经营权以及收益权的50%。签署接收文书。2.向乙方收取2018年9月1日起甲乙双方签订的《租赁合同》约定期限内的房租100万元/年。该房租由甲方承担50万元/年；乙方股东承担50万元/年。3.在乙方还清所有本协议规定的款项后，将上述经营权以及收益权移交乙方。并签署移交文书。4.甲方和乙方股东在经营期间如发生重大责任事故乙方不承担任何责任，不可抗力以及非甲方直接原因除外。5.鉴于乙方代替股东每年支付房屋租金，乙方同意每年9月1日前向甲方支付租金50万元。至本合同期满之日，乙方恢复向甲方支付租金100万元/年的约定至《租赁合同》期满。2018年9月25日，邵军于《收取七天连锁酒店资金及收益明细》签字，明细内容为：为履行2018年9月17日周廷峰、邵军代表投资共同体与张中丰签订的《还款意向暨不可撤销承诺书》约定的条款内容，现将周廷峰、邵军等收取的租金及收益款明细列表如下：租金伍拾万元正（时间2018.8.31-2019.9.1）剩余租金按双方协议执行。打款以小票为准。2018年11月16日，邵军于《收取七天连锁酒店资金及收益明细》签字，明细内容为：为履行2018年9月17日周廷峰、邵军代表投资共同体与张中丰签订的《还款意向暨不可撤销承诺书》约定的条款内容，现将周廷峰、邵军等收取的租金及收益款明细列表如下：租金肆万伍仟捌（时间2018.9.1-2018.9.30）以打款小票为准。收益柒万陆仟陆佰伍拾壹元正。共计122451（其中拾万办理消防款）以小票为准。期限2018年9月份。2018年12月29日，邵军于《收取七天连锁酒店资金及收益明细》签字，明细内容为：为履行2018年9月17日周廷峰、邵军代表投资共同体与张中丰签订的《还款意向暨不可撤销承诺书》约定的条款内容，现将周廷峰、邵军等收取的租金及收益款明细列表如下：租金肆万伍仟捌（2018.11.1-2018.11.30）以打款小票为准。收益肆万正。以打款小票为准。期限2018年11月份。2019年4月4日，河北省易县人民法院作出（2019）冀0633民初658号民事调解书，调解协议内容为：一、被告北京龙鑫福酒店管理有限责任公司用本公司账户内的20万元资金代被告张中丰支付给原告周廷峰，公司对本案中被告张中丰的其他债务不再承担担保责任。二、被告张中丰所欠原告周廷峰借款300万元，于2019年4月30日前偿还20万元（北京龙鑫福酒店管理有限责任公司代付）、于2020年3月20日前偿还100万元、于2021年3月20日前偿还100万元、于2022年3月20日前偿还80万元为清。被告张中丰自愿用其在北京龙鑫福酒店管理有限责任公司49%的股权为上述债务提供担保。2019年5月8日，交接人刘美珍、接收人周廷峰、监交人丛兵签订《银行优盾及密码交接》，内容为：经张中丰同意，将北京龙鑫福酒店管理有限责任公司的中国银行对公的基本账户的优盾及密码交与周廷峰管理使用。2019年9月1日，甲方融通地产（北京）有限责任公司与乙方王卫兵就富壁路房地产签订《房地产租赁合同》，约定：第一条租赁房地产：甲方将位于北京市顺义区×路的房地产，房屋建筑面积16371.55平方米，场地面积10790平方米，出租给乙方使用。乙方对该房地产现状及周边经营环境已做充分了解，愿意承租该房地产。第二条房地产用途：租赁用途：办公、住宿、商业零售。第三条租赁期限：租赁期限自2019年9月1日起至2024年5月31日止。2019年12月21日，周廷峰向张中丰送达解除房屋租赁协议通知书，内容为：张中丰：我二人与你于二零一六年五月十六日签订《租赁协议》，将位于北京市顺义区×镇×村×部队原部队×号楼房出租给你使用。但你自2017年开始拖欠租金不予交纳，已严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百二十七条之规定，特此通知你解除租赁协议，租赁协议自接到本通知之日起解除，如对解除租赁协议有异议，可在接到本通知之日起十日内向河北省易县人民法院提起诉讼。并在接到本通知之日起十五日内交纳租赁费130万元，腾空并返还租赁楼房。庭审中，王卫兵到庭接受询问述称：地是我和部队租的，后来改制和融通地产签的合同。我将地租给程青龙和张康胜。程青龙和张康胜是合伙关系，签订租赁协议是张康胜和我签的，程青龙当时也在场。协议期限是2012年至2022年。我知道程青龙在诉争场地建房，共建设六栋房屋，都是程青龙出资。张中丰和周廷峰、邵军是何关系我不清楚。周廷峰、邵军提交2019年12月21日周廷峰与张中丰视频，拟证明按照合同约定通知被告要求解除合同，该解除行为合法有效。视频中内容包括：“周廷峰：解除合同；张中丰：楼不租给我了？周：对，楼不租给你了，收回了。张：这咋还能不侵害我的利益呢。”张中丰主张该视频不是原始载体，不能反映实际情况。周廷峰、邵军提交微信聊天记录复印件，拟证明李清涛在群里通知诉争酒店不营业大家放假，诉争酒店的经营权在李清涛手上。张中丰不认可该证据证明目的，认为该证据无法证明涉诉房屋的性质和状态与张中丰有何关系，经营有问题有很多种解释。周廷峰、邵军提交施工合同及供暖合同书，拟证明涉案房屋是由张康胜和程青龙共同所建设，周廷峰、邵军拥有实际的所有权。张中丰对该组证据证明目的不认可，真实性无法判断，认为供暖协议应该是用暖方向相应的供暖单位签订的，但是该协议书上是个人，供暖方式不同于正常的供暖协议。张中丰提交2015年7月13日合作证明复印件，内容为：甲方：张康胜，乙方：张中丰。在位于北京市顺义区×镇×村×营区所建房屋有甲乙双方共同出资建设，其中5号、6号楼的使用权，经营权，及赔偿均归乙方所有，其他房屋的使用权，经营权及赔偿均归甲方所有，所有建筑费用及公关费用均按面积分摊。张康胜提交该证据拟证明就涉诉土地张康胜与张中丰达成合作协议。周廷峰、邵军认为该证据无原件，真实性不认可，认为该证明签署时间是2015年7月13日，张中丰与邵军、周廷峰签订租赁协议是2016年5月16日。对该证据关联性不认可。张中丰对其签订相关协议应知晓相关后果，应承担相应责任。不是抗辩欠租事实的理由。张中丰提交视频十三段，自2019年10月11日至2019年10月16日，拟证明周廷峰、邵军在涉案房屋经营管理。周廷峰、邵军对该组证据真实性认可，证明目的不认可，不能证明周廷峰、邵军实际参与经营。有一个画面周廷峰走出去，不能证明周廷峰参与经营。第一次庭审中张中丰认可曾向邵军支付过租金，同时意向书张中丰认可欠付周廷峰、邵军租金，能够证明租赁协议的真实性。张中丰未支付租金，周廷峰、邵军有权解除租赁协议。张中丰提交出租方中望远东（北京）投资有限公司与承租方北京龙鑫福酒店管理有限责任公司签订的《空军房地产租赁转分租合同》复印件，拟证明实际涉案房屋出租方是中望远东（北京）投资有限公司，承租方是张中丰。实际涉案房屋是张中丰与张康胜等人合作租赁经营的。合同是张中丰签署的，租赁协议租赁备案、消防备案是周廷峰、邵军去办，张中丰和出租方签订的协议。张中丰代表的张康胜与出租方签订的。1号楼由于张中丰是楼房的出资人，所以也是实际的承租人。签订协议的时候张中丰是酒店的法人。周廷峰、邵军对该证据真实性、合法性、关联性及证明目的不认可。第一次开庭张中丰举证向周廷峰、邵军支付了部分租金的证据，举证不可撤销还款意向书，证明张中丰欠付原告租金的事实。同时张中丰在第一次开庭答辩中答辩涉案房屋是被告跟张康胜共建并约定6号楼权属归其所有，现在提交合同证明房屋是从他处租赁。完全不符合法律和事实逻辑。结合该协议内容首先出租方未填写签订日期，租赁方只有张中丰个人的签字，并无公司公章，合同形式条件不符合。所以不认可。上述事实，有双方当事人陈述、《租赁协议》、工商登记注册信息、《营房合作协议》、证明、备忘录、《军队房地产租赁合同》、《军队房地产租赁许可证》、《还款意向暨不可撤销承诺书》、《收取七天连锁酒店资金及收益明细》、（2019）冀0633民初658号民事调解书、《银行优盾及密码交接》、《房地产租赁合同》、解除房屋租赁协议通知书、视频、微信聊天记录、施工合同及供暖合同书、合作证明等证据在案佐证。本院认为：周廷峰、邵军与张中丰签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行合同。本案的争议焦点之一为诉争合同是否于2019年12月19日解除。据《还款意向暨不可撤销承诺书》内容，本院确认至2018年8月31日止，张中丰于诉争房屋经营北京龙鑫福酒店管理有限责任公司，并欠付周廷峰、邵军为代表的合伙自2017年9月1日至2018年8月31日期间的租金100万元。同时，审查该承诺书内容，能够确定自2018年9月1日起，张中丰将北京龙鑫福酒店管理有限责任公司经营的加盟七天连锁酒店50%经营权以及50%的受益为还款冲抵，周廷峰、邵军等自2018年9月1日代张中丰承担房租50万元/年。据上述内容，能够确认自2018年9月1日，诉争酒店由周廷峰、邵军与李清涛共同经营，张中丰应自该2018年9月1日，向周廷峰、邵军按每年50万元标准给付租金。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。诉争合同约定如到期超过十天甲方没有收到租金，甲方有权收回所租6号楼，合同解除。本院审查张中丰提交的证据，可以认定张中丰未交纳自2018年9月1日起的租金。则诉争合同约定的解除条件成就，周廷峰、邵军可解除合同。据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，合同自通知到达对方时解除。审查相关证据，解除房屋租赁协议通知书落款时间为2019年12月19日，而张中丰收到该通知的时间为2019年12月21日。据前述法律规定，本院确认诉争合同于2019年12月21日解除。就张中丰辩称双方无租赁合同关系一节，首先双方签订了诉争合同。其次，双方于《还款意向暨不可撤销承诺书》中再次确认了张中丰未交纳2017年9月1日至2018年8月31日及2018年9月1日后，租金的支付主体。最后，《收取七天连锁酒店资金及收益明细》确认双方实际已履行《还款意向暨不可撤销承诺书》内容，即张中丰同意由七天连锁酒店收益折抵部分租金。综上，本院确认诉争双方之间存在租赁合同关系。张中丰答辩意见于法无据，本院不予支持。本案的争议焦点之二为张中丰应给付的租金及占有使用费应如何确定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。就该争议焦点，首先应确定张中丰是否已向周廷峰、邵军腾退诉争房屋。据争议焦点一的论述，能够确认周廷峰、邵军自2018年9月1日起与李清涛共同经营七天酒店。而据《还款意向暨不可撤销承诺书》内容，能够确认李清涛经营七天酒店系基于张中丰承租诉争房屋。那么李清涛于诉争房屋经营七天酒店的期间即为张中丰占有使用诉争房屋的时间。经审查，张中丰未提交证据证明其向周廷峰、邵军腾退诉争房屋，亦未提交李清涛将七天酒店经营权转移给邵军、周廷峰的证据。故本院确认张中丰未将诉争房屋向周廷峰、邵军腾退。因诉争合同已于2019年12月21日解除，故张中丰应向周廷峰、邵军腾退诉争房屋。就周廷峰、邵军要求张中丰给付2017年9月1日至2018年8月31日止的租金100万元一节，审查《还款意向暨不可撤销承诺书》及《收取七天连锁酒店资金及收益明细》，能够认定邵军、周廷峰自2018年9月已经参与经营七天酒店，并确认张中丰于2018年9月25日给付租金50万元，于2018年11月16日给付租金4.58万元，于2018年12月29日给付租金4.58万元。则据现有证据，本院能够确认张中丰于该期间尚欠付周廷峰、邵军租金共计40.84万元。自2019年9月1日起的租金及占有使用费，据前述意见，本院确认系周廷峰、邵军与李清涛共同经营七天酒店。又据《还款意向暨不可撤销承诺书》内容，如周廷峰、邵军将七天酒店50%的经营权及收益权移交张中丰，应签署移交文书。因双方未签署移交文书，据承诺书中约定周廷峰、邵军与张中丰各负担租金的一半，则本院确认自2019年9月1日起的租金即占有使用费，由张中丰按每年50万元标准给付。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、确认原告周廷峰、邵军与被告张中丰于二〇一六年五月十六日签订的《租赁协议》于二〇一九年十二月二十一日解除；二、被告张中丰于本判决生效之日起七日内将北京市顺义区×号楼向原告周廷峰、邵军腾退；三、被告张中丰于本判决生效之日起七日内给付原告周廷峰、邵军自二〇一七年九月一日至二〇一八年八月三十一日止的租金四十万八千四百元以及自二〇一九年九月一日起至被告张中丰腾退诉争房屋之日止的租金及占有使用费（按每年五十万元的标准计算）；四、驳回原告周廷峰、邵军的其他诉讼请求。如果被告张中丰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万六千七百九十六元，由原告周廷峰、邵军负担五千五百八十三元（已交纳），由被告张中丰负担一万一千二百一十三元，于本判决生效之日起七日内直接给付原告周廷峰、邵军。公告费二百六十元，由被告张中丰负担，于本判决生效之日起七日内直接给付原告周廷峰、邵军。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王竞隆人民陪审员  王 健人民陪审员  穆希超二〇二一年二月七日书 记 员  常 怡