广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0112民初9408号原告：罗丽丽，女，1980年6月30日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：吕方圆，广东君厚律师事务所律师。被告：广州索菲空间酒店管理有限公司，住所地广州市黄埔区（中新广州知识城）亿创街**（自编号：T3）**。法定代表人：李敏。原告罗丽丽诉被告广州索菲空间酒店管理有限公司（以下简称索菲酒店公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用简易程序审理。因案情需要，本案于2020年11月3日转为普通程序审理。根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，本案由审判员王梦于2021年2月4日独任公开开庭进行了审理。原告罗丽丽及其委托诉讼代理人吕方圆到庭参加诉讼，被告索菲酒店公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告罗丽丽向本院提出诉讼请求：1.解除原告罗丽丽与被告索菲酒店公司签订的《委托施工合同》；2.被告索菲酒店公司返还原告罗丽丽支付的装修工程款24800元、装修押金5000元以及消防改造费、消防防水、垃圾清理、空调管道费8000元；3.被告索菲酒店公司向原告罗丽丽支付违约金(违约金自2020年2月24日开始计算，按照100元/天计算，计算至合同解除日，暂计至2020年6月15日为11200元);4.本案诉讼费由被告索菲酒店公司承担。事实和理由：罗丽丽与索菲酒店公司于2019年10月26日签订《委托施工合同》，约定罗丽丽委托索菲酒店公司实施绿地城T3栋1112室的室内装饰工程，工程总预算62000元，工程工期为120天。合同签订当日，罗丽丽向索菲酒店公司支付第一期工程款24800元、装修押金5000元以及其他费用8000元，合计37800元。合同还约定，逾期竣工的，每逾期一天，索菲酒店公司需按100元/天向罗丽丽支付违约金。上述合同签订后，罗丽丽依约支付了相应的款项。根据双方的约定，索菲酒店公司应当在2019年10月27日进场施工，并于2020年2月24日前完成施工。然索菲酒店公司从合同签订至今，以各种理由一直拖延进场施工，经罗丽丽多次催告，索菲酒店公司一再拖延。截至本案起诉之日，索菲酒店公司尚未在涉讼工程所在地开展任何装饰工作。综上，索菲酒店公司经多次催告，仍未履行其装饰装修义务，索菲酒店公司的行为已经严重违约。为维护罗丽丽的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国合同法》的相关规定，特诉至法院，请求依法判如所请。被告索菲酒店公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，罗丽丽为黄埔区（中新广州知识城）亿创街4号1112号的权利人。2019年10月26日，罗丽丽（甲方）与索菲酒店公司（乙方）签订《委托施工合同》，约定甲方委托乙方对绿地城T3栋1112室的室内装饰工程进行施工，工程预算造价为62000元，工程工期为120天（施工工期自甲乙双方签订合同并在甲方拨付乙方首期工程款第二天算起，管理处明文规定的不允许装修的法定节假日除外）。第四条付款方式约定：2.乙方施工人员进场三日内，甲方应付给乙方第一期工程款24800元。3.乙方完成工程设计及基本完成水电工程、泥水工程、木工进场前甲方付给乙方第二期工程款18600元……6.消防改造、消防放水、垃圾清理、空调管道费（4大费用）共计8000元于签署合同直接收取。由甲方支付，委托乙方办理。7.甲方支付装修押金费5000元委托乙方代缴给物业管理处。第八条违约责任约定：3.由于乙方原因，逾期竣工每逾期一天，乙方支付甲方100元违约金。7.因一方原因，合同无法继续履行，应通知双方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。十三、指定收款账户：微信/支付宝收款账号：135********。合同签订当日，罗丽丽向索菲酒店公司支付第一期工程款24800元、消防改造、消防放水、垃圾清理、空调管道费四大费用8000元以及装修押金5000元，合计37800元。2020年6月6日，罗丽丽向《委托装修合同》中索菲酒店公司的微信/支付宝账号135********发短消息，称“根据双方的约定，贵司应于2019年10月27日进场施工，并于2020年2月24日前完成施工。然从合同签订至今，贵司尚未开展任何装饰装修工作，已经严重违约。请贵司在收到本通知起3日内与本人联系，并在2020年6月12日前进场开展施工。”罗丽丽提交其于2020年10月11日拍摄的涉案房屋的照片显示房屋仍为毛坯状态，未装修动工。2021年1月30日，上海绿地物业服务有限公司广州分公司亿创广场物业服务中心出具《声明》，称广州绿地城亿创广场T3-11-1112房于2019年5月2日办理收楼手续，截止2021年1月26日，未向物业公司提供办理装修申请资料与缴纳装修押金。庭审时，罗丽丽陈述其在起诉前未向索菲酒店公司发过解除合同的通知。还查明，本院按索菲酒店公司的住所地邮寄应诉材料，该邮件以“原址查无此人”被退回。本院前往《委托施工合同》中索菲酒店公司的联系地址，亦未找到该公司。因索菲酒店公司下落不明，本院于2020年11月4日向其公告送达起诉状副本等材料。上述事实，有《不动产权证》《委托施工合同》、照片、短消息、《声明》等证据及当事人的陈述予以证实。本院认为，索菲酒店公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩权，本院在依法审核罗丽丽提交的证据基础上对本案进行裁判。本案为《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案适用当时的法律、司法解释的规定。罗丽丽与索菲酒店公司签订的《委托施工合同》是双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，双方均应恪守履行。罗丽丽于2019年10月26日支付首期工程款，根据《委托施工合同》的约定，索菲酒店公司应于收到罗丽丽支付的首期工程款的次日开始施工，故索菲酒店公司应于2019年10月27日进场施工。但经罗丽丽催告后，索菲酒店公司仍未对涉案房屋进行装修，其行为已经构成根本违约，罗丽丽要求解除双方签订的《委托施工合同》符合法律规定，本院予以支持。罗丽丽陈述其在起诉前未向索菲酒店公司发过解除合同的通知，故以本案起诉状副本送达索菲酒店公司的时间即2021年1月3日作为合同解除日。罗丽丽向索菲酒店公司支付了第一期工程款24800元、消防改造、消防放水、垃圾清理、空调管道费四大费用8000元以及装修押金5000元，但索菲酒店公司未进行任何装修施工，也未将装修押金代缴给物业公司，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，罗丽丽要求索菲酒店公司返还上述其支付的费用，本院予以支持。关于罗丽丽主张的逾期完工的违约金。本院认为，逾期完工违约金适用的前提是合同继续履行或已经履行，但索菲酒店公司完全未动工，且罗丽丽系据此要求解除合同，故罗丽丽应向索菲酒店公司主张合同解除的损失赔偿，而非逾期完工违约金，其要求逾期完工的违约金本院不予支持。至于合同解除的损失赔偿，罗丽丽可另案主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、原告罗丽丽与被告广州索菲空间酒店管理有限公司签订的《委托施工合同》于2021年1月3日解除；二、被告广州索菲空间酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告罗丽丽返还装修工程款24800元、消防改造费、消防防水、垃圾清理、空调管道费8000元、装修押金5000元，合计37800元；二、驳回原告罗丽丽的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1026元，由原告罗丽丽承担234元，由被告广州索菲空间酒店管理有限公司负担792元。负担缴费义务的当事人于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  王梦二〇二一年二月九日书记员  张园