重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初17953号原告：中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎新街78号，统一社会信用代码91500106903070720R.负责人：苏海涛，中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。委托诉讼代理人：顾頠，北京市中银（重庆）律师事务所律师。被告：陈巧丽，女，1974年1月31日出生，汉族，住重庆市江津区。原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（下文简称工行沙坪坝支行）与被告陈巧丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行沙坪坝支行委托诉讼代理人顾頠到庭参加诉讼。被告陈巧丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行沙坪坝支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈巧丽偿还原告截止2020年7月21日的借款本金311911.58元及利息32587.64元；并支付从2020年7月22日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以借款本金311911.58元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%的基础上加收50%计算；复利以未按时支付的利息为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮40%的基础上加收50%计算）。2.判令被告承担原告律师费用损失15502元，共计360001.22元。3.判令确认原告对被告提供的抵押物【武隆县仙女山镇银杏大道59号“清风雅居”*幢*-*（原B*-*第*、*层）】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4.判令被告承担本案的诉讼费、公告费。事实和理由：原、被告于2014年5月27日签订《个人借款/担保合同》，双方约定：由被告陈巧丽向原告借款人民币500000元，用于装修，以重庆市武隆县仙女山镇银杏大道59号“清风雅居”*幢*-*（原B*-*第*、*层）作为抵押物向原告提供抵押担保；贷款期限为120个月，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%确定；还款方式按月等额本息，逾期还款罚息为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%的基础上再加收50%计算，复利按逾期还款罚息利率计收，贷款利息自实际放款日起计算等内容。上述合同签订后，原告与被告就抵押物办理了抵押登记，原告于2014年7月21日按约将全部借款转入被告指定的收款账户，但被告多次未按合同约定按时足额履行还款义务，其行为已构成严重违约，原告于2020年7月21日宣布贷款提前到期。现为维护原告合法权益，故提起诉讼。被告陈巧丽未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据在案证明。这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的依据。1.原告提供《个人借款/担保合同》用于证明原、被告签订借款担保合同。2.原告提供抵押合同、房产证，证明被告为本案债务提供抵押担保，原告就抵押物的处置价款享有优先受偿权。3、银行流水，证明截止2020年7月21日被告尚欠借款本金311911.58元及利息32587.64元。本院经审理认定事实如下：2014年5月27日，原、被告签订《个人借款/担保合同》，约定被告自原告处贷款500000元，用途为装修，贷款期限为120个月，担保方式为抵押担保。贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮40%确定。被告未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定利率基础上加收50%确定。原告为实现合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告承担。还约定抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同所附抵押物清单载明被告提供的抵押物为其所有的重庆市武隆县仙女山镇银杏大道59号“清风雅居”*幢*-*（原B*-*第*、*层）、建筑面积为106.24平米的房屋一套。2014年6月19日，原、被告签订《武隆县房地产抵押合同》，约定被告将重庆市武隆县仙女山镇银杏大道59号“清风雅居”*幢*-*（原B*-*第*、*层）房屋设定抵押权作为被告向原告履行债务的担保，同日，被告配合原告办理该房屋抵押登记，登记抵押金额为500000元，抵押期限从2014年6月19日至2024年6月18日止。后原告依约发放贷款500000元。截至2020年7月21日，被告尚欠借款本金311911.58元及利息32587.64元，本院认为，原告与被告签订的《《个人借款/担保合同》是双方真实意思的表示，且符合法律规定，双方应自觉遵守并履行。被告应当按约归还借款本金、利息、罚息。根据2019年12月28日，中国人民银行发布《中国人民银行公告〔2019〕第30号》，载明：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。本案中，原告未提供双方协商或相应规定的相应证据，故对之后罚息应当自2020年9月1日按同期银行同业拆借中心公布的LPR上浮40%再上浮50%计算。被告应当按约归还原告2020年7月21日，被告尚欠借款本金311911.58元及利息32587.64元及自2020年7月22日起的罚息（分段计算：以所欠本金311911.58元为基数按照中国人民银行公布基准利率上浮40%再上浮50%自2020年7月22日计算至2020年8月31日止；以所欠本金311911.58元为基数按照同期银行同业拆借中心公布的LPR上浮40%再上浮50%自2020年9月1日计算至本金付清止）。对于律师费，双方合同已约定律师费由被告负担，但原告未提供律师费实际产生的证据，故对该请求不予支持。被告已就其抵押物办理抵押登记，原告依法取得抵押权，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、费用。现原告诉至法院要求被告偿还债务，其有权对被告提供抵押物在约定抵押范围内享有优先受偿权。被告经送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，其须承担由此产生的不利后果。本院可以依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告陈巧丽于本判决生效之日起三日内偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行截至2020年7月21日借款本金311911.58元及利息32587.64元及自2020年7月22日起的罚息（分段计算：以所欠本金311911.58元为基数按照中国人民银行公布基准利率上浮40%再上浮50%自2020年7月22日计算至2020年8月31日止；以所欠本金311911.58元为基数按照同期银行同业拆借中心公布的LPR上浮40%再上浮50%自2020年9月1日计算至本金付清止）；原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行对被告陈巧丽提供的位于重庆市武隆县仙女山镇银杏大道59号“清风雅居”*幢*-*（原B*-*第*、*层）、建筑面积为106.24平米的房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以其拍卖、变卖的价款在上述判决款项范围内优先受偿；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700.02元，减半收取计3350.01元，由被告陈巧丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 胡敏二〇二一年二月九日法官助理 王巍书 记 员 朱笛