福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0111民初6597号 原告：福州市晋安区福康房屋修缮队，住所地福州市晋安区新店镇西庄路78号榕翠园11#楼1层02店面，统一社会信用代码92350111MA2Y33P058。 经营者：张求盛，男，1962年4月10日出生，汉族，住福建省泰宁县。 被告：黄德宁，男，1978年9月5日出生，汉族，住福州市晋安区。 委托诉讼代理人：陈建明，福建共与和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余馨，福建共与和律师事务所实习律师。 原告福州市晋安区福康房屋修缮队（以下简称福康房屋修缮队）与被告黄德宁承揽合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告福州市晋安区福康房屋修缮队的经营者张求盛、被告黄德宁及其委托诉讼代理人陈建明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福康房屋修缮队向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告支付工程款24600元及以24600元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的自起诉之日起的付清全部款项之日止的逾期付款利息；2.本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：原告系一家从事房屋修缮等服务的个体户。2020年5月，经小区保安介绍，原告与福州市晋安区××路××弄××号××宿舍业主协商一致，福州市晋安区××路××弄××号××宿舍业主将居室下水主管道修缮工程项目委托给原告施工，双方协商一致后业主方在2020年5月10日向原告预付10000元作为定金及材料费，之后原告便按照合同约定购买相关管道材料，同时安排施工人员进场进行施工铺设管道。2020年7月6日，原告与被告补签一份《房屋修缮合同》，约定被告作为业主代表委托原告对福州区××路××弄××号××宿舍××单元房屋进行居室下水主管道修缮，工程期限为30天，工程总价款为36000元（包含材料费与人工费），原告施工时，被告须预付10000元作为定金。原告方在2020年7月30日便完成基本全部工程项目，大部分业主也向原告签字确认，但是因个别业主拒绝封闭管道，被告也不协助原告与个别业主进行沟通处理，导致工程迟迟无法全部完成。2020年9月26日，被告通过微信无故向原告提出终止合同的要求，原告要求被告支付剩余工程款,但是被告却以各种理由拒绝支付剩余工程款，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。综上所述，原告已依约基本履行约定的施工义务,现工程项目已基本施工完毕，但被告却未按照约定及时支付剩余工程款项，严重损害了原告的合法权益。 被告黄德宁辩称，请求依法驳回原告对被告的诉讼请求。1.被告不是本案的适格主体，被告仅代表华林路斗门四弄1号烟草单位宿舍102-1202单元除去402业主，共11户业主的委托与原告经营者签订房屋修缮合同，合同主体应当是原告与11户业主的合同关系，原告要求被告一人承担合同权利义务超出合同相对性原则。2.根据所签订的合同第五条的约定，工程款支付的条件未具备支付条件，原告要求支付工程款项无事实依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了《房屋修缮合同》、业主签字确单、微信聊天记录、收款收据、微信转账凭证、报警回执、照片等证据。除业主签字确单、照片外，当事人对其他证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告称业主签字确单上的打印内容系原告自行添加，但又无相应的证据佐证，因签字确单上中有业主的签字，本院该证据的真实性予以确认。 根据审查确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下： 2020年7月6日，黄德宁作为甲方与福康房屋修缮队作为乙方签订《房屋修缮合同》，由甲方委托乙方进行居室下水主管道修缮；工程地点位于晋安区××路××弄××号××宿舍；施工内容修缮05单元主卧卫生间管道井内的旧金属排污管改造成ＰＶＣ塑胶材料排污管和通气管及隐蔽工程；委托方式由烟草宿舍102-1202单元业主委托福康房屋修缮队进行维修，工期30天。其中，合同第二条约定，工程价款36000元，其中3000元为更换通气管工程费用，33000元更换排污管及恢复原貌工程费用，工程款包含了乙方的材料费与人工费用。第五条约定，合同一经签订，乙方进行施工时，甲方预付工程款10000元作为定金，部分工程款22000元待施工结束，每户业主自行验收工程确认无异议签字确认由业主代表黄德宁支付各家维修费用，剩余工程款3300元做为此工程质量保证金持验收完毕后90天期间若没有出现质量问题甲方将质量保证金全部支付乙方。第十三条补充协议：1.甲方已在2020年5月10日已支付给乙方10000元作为定金和材料费，乙方开具收据为证；2.甲方已在2020年5月13日已支付给乙方1000元作为更换通气管道的材料费，乙方开具收据为证；3.甲方已在2020年5月28日支付给乙方1000元作为702单元误工造成增加的费用，此费用由202单元黄德宁个人承担支付，乙方开具收据为证；4.更换通气管剩余费用2000元待修缮通气管与下水主管的所有接口处用胶水封闭后再打上玻璃胶完成后，甲方将修缮通气管道的余款2000元支付给乙方等。 合同签订后，福康房屋修缮队对工程项目进行了修缮。该工程项目的施工可分为四个阶段第一阶段为拆管和清理垃圾，第二阶段为新管安装，第三阶段为砌墙、贴砖（封墙）及局部修复，第四阶段木柜安装及吊顶修复。期间，202业主、302业主、502业主、602业主、702业主、802业主、1002业主向福康房屋修缮队确认其房屋内的砌墙、贴砖或粉刷已做好等内容。此后，福康房屋修缮队与黄德宁因部分房屋入户施工安排的问题产生争议，直到2020年9月26日黄德宁以福康房屋修缮队已经违约为由告知合同终止。 另查，福康房屋修缮队曾向黄德宁出具一张金额为10000元的收款收据和一张金额为1000元的收款收据。黄德宁分别于2020年5月13日、2020年7月14日通过微信转给福康房屋修缮队1000元、1900元。另外，福康房屋修缮队因装修赔偿8楼业主100元，原、被告双方商定从工程款中扣除。 现原、被告双方对于工程的进展情况各执一词。原告称工程项目的前三阶段均已完成，剩余的部分再支出大约4000元左右的费用即可完成；被告称第一阶段和第二阶段的工程内容确已完成，但第三阶段只有8户做了土工砌墙，有的业主粉刷没做，有的业主第三阶段均没有做。 本院认为，本案《房屋修缮合同》虽约定的委托方式由烟草宿舍102-1202单元业主委托福康房屋修缮队进行维修，但黄德宁作为其中的业主之一及其他业主的代表在该合同上签字，且后续的施工协调、款项支付等均由黄德宁负责，故黄德宁作为被告的主体适格。据已查明的事实，本案房屋修缮工程后续未能进行系因原、被告双方未能妥善沟通安排入户修缮所造成的，双方对此均有一定的过错。原告可按已完成的实际工程量据实结算款项，结合双方确认的工程进展、业主出具的签字单及合同总价，本院酌情确定被告应支付原告工程款27000元。原、被告双方在《房屋修缮合同》第十三条补充协议里已明确被告已在2020年5月10日支付了定金10000元，且有相应的收据为凭，原告辩解未收到该10000元款项，本院不予采纳；结合其他收款收据、微信聊天记录等证据，可以确认被告已支付工程价款13000元（含赔偿款100元）。综上，扣除已付工程款13000元，被告还应向原告支付余款14000元。正如前述，原、被告双方对本案纠纷的产生均负有一定的过错，现原告主张被告支付逾期付款的利息，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告黄德宁应于本判决生效之日起十日内向原告福州市晋安区福康房屋修缮队支付工程款14000元。 二、驳回原告福州市晋安区福康房屋修缮队的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费416元，减半收取计208元，由被告黄德宁负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 徐光智 二〇二一年二月五日 法官助理 陈新建 书 记 员 林锟瑶 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。