河南省新安县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0323民初93号原告：洛阳孟洛建筑设备租赁有限公司，住所地：河南省洛阳市涧**大所村西一拖废料线**。法定代表人：任风雷，任该公司经理。被告：娄小峰，男，汉族，1981年10月17日生，住河南省孟津县。委托诉讼代理人：贾灿，河南达兴律师事务所律师，特别授权。原告洛阳孟洛建筑设备租赁有限公司诉被告娄小峰租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告洛阳孟洛建筑设备租赁有限公司的法定代表人任风雷，被告娄小峰的委托诉讼代理人贾灿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳孟洛建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠的租金242791.43元及违约金155872元（暂计算至2020年11月1日，以242791.43元为基数，按0.3%每天支付至实际清偿日止）；2、判令被告归还原告Φ48钢管5828.3米，十字扣件21256个，Φ30顶丝99根；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月1日，原、被告双方签订《租赁合同》一份，约定原告出租钢管（0.06元/天·米），扣件（0.05元/天·个），顶丝（0.02元/天·根），期限自2018年3月1日起至2020年3月31日止，乙方逾期支付租金，甲方按预期租金总额每天加收0.3%的罚金；合同签订后，原告依约将租赁物交付被告。截止起诉之日，被告累积拖欠原告租金242791.43元，并有Φ48钢管5828.3米，十字扣件21256个，Φ30顶丝99根未予归还。无奈，原告为维护合法权益，诉至人民法院。被告娄小峰辩称：原、被告双方应当按照最后一次结算的数额来进行支付，截止到2019年12月31日，被告欠原告租金3900元，被告只应当支付原告3900元。原告洛阳孟洛建筑设备租赁有限公司向本院提交如下证据：证据1，租赁合同，证明原告与被告合作，对租赁物的约定。证据2，结算清单3份。证明两份清单有被告的签字，一份清单没有被告的签字，只是日期顺延。被告娄小峰经质证称：对证据1，对合同的真实性有异议，因为合同中全部是圆珠笔书写的，但合同中显示的价值的约定是黑色水笔写的。合同约定的按照日千分之三违约金计算过高。对证据2，第一份结算单汇总表显示的钢管、扣件的数额，被告返还过。被告娄小峰未向本院提交证据。经审理查明：2018年3月1日，原、被告就新安县开发区学校项目签订租赁合同一份，约定：由原告向被告出租钢管、扣件、顶丝，钢管租赁费0.006元/天·米，赔损价值11元/米，扣件租赁费用0.005元/天·个，赔损价值5元/个，顶丝租赁费用0.02元/天·根，赔损价值10元/根；租赁期限为两年，自2018年3月1日至2020年3月31日；租金交付，每壹个月为一期付款节点，如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收0.3%的罚金。就租期自2018年2月20日至2018年9月30日的租金，原、被告于2018年12月25日结算后，形成租金结算汇总表一份，该表显示：顶丝租赁单价为0.02元/天，租金7602.46元；钢管租赁单价为0.005元/米，租金为52096.61元；扣件租赁单价为0.005元/天，租金为5583.7元，共计应付租金115282.77元。原、被告在该结算单上签字确认。就租期自2018年10月1日至2018年12月31日期间的租金，原、被告于2018年12月25日结算，结算单显示：顶丝租赁单价为0.02元/天，顶丝租金为743.82元；钢管租赁单价为0.01元/天，钢管租金为7169.82元，扣件租赁单价为0.008元/天，租金为18093.13元，共计应付租金26006.77元。被告未在该结算单上签字，但在结算单下方标注：欠出租方剩余材料：顶丝99根，钢管7031.6米，扣件21995个（转卡1761个，接卡2306个，剩余为十字扣件）。钢管的租赁单价变更为0.01元/天，扣件的租赁单价变更为0.08元/天，顶丝的租赁单价未变更。就租期自2019年1月1日至2020年11月30日的租金，原告单方制作的结算表显示：顶丝结余量99，租赁单价0.02元/天，租金1386元；钢管结余量5828.4米（期间归还1203.3米），租赁单价0.01元/天，租金42663.92元；扣件结余量21256个（期间归还739个），租赁单价0.008元/天，租金119949.96元，共计应付租金163999.88元。原告向被告主张租金及返还租赁物未果，遂于2021年1月7日诉至本院。在庭审中，原告自认被告已支付其租金8万元。本院认为，原告将其租赁物交付被告使用，被告向原告支付租金，在原、被告之间形成租赁合同关系。对于2018年2月20日至2018年9月30日期间的租金结算表，因有原告法定代表人和被告的签订确认，本院认定该期租金为115282.77元。对于2018年10月1日至2018年12月31日期间的租金结算表，虽然没有被告的签字，但在该结算表的空白处有被告签字确认欠原告租赁物的内容，并且在该结算表上就租赁物结余量修改后的数字，与被告签字确认尚欠原告租赁物的数量一致。因此，本院推定被告认可该结算表，对被告关于其未在该结算表租用方处签字而否认该结算表的辩称，本院不予采信。本院认定该期租金为26006.77元。对于2019年1月1日到2020年11月30日租金结算表，虽然该表系原告单方制作，但被告未举证证明其已归还原告租赁物的具体情况，又结合双方就本案第二期（自2018年10月1日至2018年12月31日）租赁物价格变更的情形，原告主张按照第二期租赁物的价格计算该期租金的主张，本院予以支持。故对自2019年1月1日至2020年11月30日期间租金为163999.98元，本院予以认定。截止2020年11月30日，被告共欠付原告租金305289.35元，扣除原告自认被告已付的租金80000元，被告尚欠原告租金225289.42元。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定，原告主张被告支付租金的诉讼请求，本院予以支付。截至原告起诉之日，即2021年1月4日（诉状落款之日），被告尚欠原告租金233120.03元。因被告未按约定支付原告租金，原告主张被告退还其租赁物，实质上是主张解除原、被告之间的租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条之规定，原、被告之间的租赁合同自2021年1月5日起解除。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的规定，原告主张被告返还其租赁物钢管5828.3米，顶丝99根，扣件21256个的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的违约金问题，虽然原、被告在合同中约定按逾期租金总额每天加收0.3%的罚金，但被告认为该约定过高，请求本院予以调整。现原告未举证证明因被告逾期支付其租金对其造成的损失，被告欠付原告租金实质上是其占用了原告的资金，可参照一年期贷款市场报价利率为标准来计算本案违约金。尽管原、被告在租赁合同中约定了租金的付款期限，但原告未举证证明按约定被告应付的租金数额，且原、被告于2018年12月25日对2018年12月31日之前的租金进行了结算，对于2018年12月31日以前逾期支付租金的时间可自2019年1月1日起计算；对于2019年1月1日起到2021年1月4日期间的租金，逾期支付租金的时间可自2021年1月5日起计算。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条、第五百七十七条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、限被告娄小峰于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳孟洛建筑设备租赁有限公司租金233120.03元及违约金（其中61289.54元自2019年1月1日起到款项支付完毕之日，按一年期贷款市场报价利率计算；171830.49元自2021年1月5日起到款项支付完毕之日止，按一年期贷款市场报价利率计算）；二、限被告娄小峰于本判决生效后十日内退还原告洛阳孟洛建筑设备租赁有限公司钢管5828.3米，扣件21256个，顶丝99根;三、驳回原告洛阳孟洛建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4025元（已减半收取），由原告洛阳孟洛建筑设备租赁有限公司负担1840元，被告娄小峰负担2185元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘红魁二〇二一年二月五日书记员  韩雪萍