贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔2301民初8537号 原告：贵州顺升设备租赁有限公司，注册住所地贵州省贵阳市观山湖区野鸭乡大关村龙潭**，现住所地贵州省兴义市洒贡村，统一社会信用代码：91520190099946743Y。 法定代表人：卓尾，系该公司总经理。 委托诉讼代理人:王金顺，男，1983年8月9日生，汉族，福建省莆田市人,住福建省莆田市秀屿区，特别授权代理。 委托诉讼代理人：胡春燕，兴义市黄草街道法律服务所法律工作者，特别授权代理。 被告：贵州省普安县兴海建筑工程有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州普安县普天大道七星楼**，统一社会信用代码：9152232335360570X4。 法定代表人：郭海，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郭海，男，1983年9月29日生，苗族，贵州省普安县人，住贵州省普安县，特别授权代理。 被告：李志慧，男，1981年9月10日生，汉族，贵州省仁怀市人，住贵州省仁怀市。 贵州顺升设备租赁有限公司（以下简称顺升公司）与贵州省普安县兴海建筑工程有限公司（以下简称普安兴海公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2020年9月1日立案后，依法适用普通程序。在审理过程中，顺升公司申请追加李志慧为共同被告参加诉讼，获本院准许后，于2021年1月12日公开开庭进行了审理。原告顺升公司的委托诉讼代理人王金顺、胡春燕，被告普安兴海公司的委托诉讼代理人郭海、被告李志慧均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告顺升公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《贵州顺升设备租赁有限公司设备周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付截止至2020年5月31日止建筑材料租金、装卸费、维修保养费等合计548052.65元及承担违约金47361.04元（按人民银行年利率的6%从2016年9月16日起分段计算暂算至2020年5月31日止为47361.040元）直至租金付清之日止；3、判令被告归还原告的钢管18265.6米、扣件12828套、管套447个（或折价赔偿钢管、扣件、套管共计298390.20元）；4、诉讼费用由被告承担。 事实及理由：被告因在承建工程使用工程建筑材料需要，于2016年8月27日与原告签订《贵州顺升设备租赁有限公司设备周转材料租赁合同》，合同约定原告出租钢管、扣件、顶托、套管、快折架等建筑材料给被告的工地上使用，合同约定了租赁期不得少于二个月，超过二个月按材料实际使用天数计算，并对工程地点、租赁期限、租金收取及运输结算方式、维修及赔偿标准、乙方约定事项、租赁材料的质量验收、担保方对承租方的担保责任及担保期限、双方的权利义务及违约责任等均进行了约定。合同第三条第三项约定：被告对其租赁材料租赁期间产生的租金及其他费用按两个月结算一次，如果不能按时付清产生的费用，未经原告同意延期支付，原告有权在报承租的租赁物的日租金在原基础上各增加两厘（即从租赁合同履行起始日开始计算），并有权要求返还租赁物。否则，原告有权请求返还租赁材料，卸回钢管、扣件等租赁材料，并拒绝发放材料，所产生的一切费用由被告承担。合同第八条第6项约定：如发生争议由兴义市人民法院诉讼解决。合同签订后，原告按合同约定履行了义务，向被告提供了钢管、扣件、套管、快拆架等出租架料。但被告未按约定按期支付租金（至2020年5月31日止，累计欠下产生的租金及产生的扣件清灰上油、顶托螺帽丢失等费用为548052.65元；现尚有钢管18265.6米、扣件12828套、管套447个未归还原告，按合同约定计算未归还物资折合298390.20元）。2017年4月8日至2019年3月16日期间，被告向陆续向原告返还了部分租赁物资。现原告多次向被告催收租金及请求返还租赁物资未果。综上，鉴于被告一再迟延不付租赁款已构成严重违约，为防止损失扩大，原告只得依法提起诉讼，解除、终止与被告的租赁合同，并请求人民法院判令被告支付从计租开始截止至2020年5月31日期间差欠的租赁费用和违约责任。另由于被告未能按合同约定支付租赁款，根据双方所签的《租赁合同》第三条第3款的约定，本应增加租金单价2厘，鉴于被告的实际困难，现原告只要求按欠付租赁费的6%（年）计算资金占用违约金至租赁欠款清偿完毕时止。归还的租赁物资或按合同约定的单价折款赔偿。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和合同法》的相关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉请，以维护原告合法权益。 被告普安兴海公司答辩称：1、我公司已经不存在了，公司的大股东用给我的身份信息注册公司后，就成为失信人员了，公司就没有运营过，所以签的这个合同是不存在的；2、授权委托书上的是财务公章，财务公章仅是对内使用，不对外使用，所以这个授权委托书不生效；3、即便合同是真实的，我们公司也没有收到对方的租赁材料；4、李志慧也不是我们公司的工作人员。 被告李志慧答辩称：我向原告租赁建筑设备是事实，尚未归还的租赁物物件与原告主张数量差不多，租金已经支付得差不多了。从签订租赁合同至今，前后总共付了9万多元租赁费。现在外架等材料还没有拆下来，拆下来了才能还给原告，拆下来的话需要钱，需要人工，还要向公司追到钱才能够拆。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，即顺升公司提交的原告营业执照及法定代表人身份证明各一份、《贵州顺升设备租赁有限公司设备租赁周转材料租赁合同》原件一份、租赁材料出库单十九份、租赁材料入库单十份、结算清单五份，李志慧提交的《劳务协作合同》一份、《普安县新店烟叶工作站劳务施工合同（木工班组）》一份，经对方质证，本院对前列证据的真实性予以认定。 本院经审理认定事实如下：2016年8月26日，郭海与李志慧签订劳务协作合同，合同约定郭海将黔西南州普安县烟草公司新店烟叶站模板制安部分分项工程以单包形式发包给李志慧，合同一式叁份，郭海、公司财务部、李志慧各执壹份。2016年8月27日，顺升公司作为出租方（甲方）与普安兴海公司作为承租方（乙方）签订《贵州顺升设备租赁有限公司设备租赁周转材料租赁合同》一份，合同约定：第一条使用地点及租赁依据，乙方所建工程工程名称为普安新店乡烟草项目，施工地址为普安县，租赁费用包括租金和上下车费、维修费、材料赔偿等费用。第三条租金收取及运输计算方式，1、租金从租赁材料发出之日起开始计算至归还当天，时间按国历天数（包括公休日、节假日在内）计算，最短租赁期限不低于贰个月（即不足贰个月按两个月计算，超过两个月则以实际天数结算）；退还材料，若有差欠，未赔偿前，租金一律继续，每月月底甲方提供计量收费清单核算当月租赁费用和总付租赁费用，乙方应在月底最后一天到甲方核对当月计量收费清单，签字确认。2、上、下车费及运输费由乙方承担，每吨各15元。4、钢管日租金0.007元/米，理论重量260米/吨；扣件日租金0.006元/套，理论重量800套/吨；顶托日租金0.02元/支，理论重量200支/吨；快拆架日租金0.016元/米，理论重量200米/吨；套管日租金0.02元/个，理论重量600个/吨。第四条维修及赔偿标准，钢管一次性维修10元/吨，扣件维修洗油0.1元/套，扣件少螺丝0.5元/个，顶托维修洗油0.5元/支，顶托少螺帽1.5元/个，快拆架一次性维修保养费15元/吨，立杆插座损坏8元/个，横杆插头损坏5元/个。另外合同还约定如有一方违约，对其造成一切损失及费用由违约方负责承担，乙方必须在租赁材料还清或赔偿款付清，甲方才能停止收取租赁材料租金。合同尾部出租方（甲方）处顺升公司加盖合同专用章，承租方（乙方）处加盖普安兴海公司财务专用章，李志慧在授权代表人处签字。 合同签订后，2016年9月16日至2018年7月26日期间，顺升公司陆续向该工地供应建筑材料，李志慧在贵州顺升设备租赁有限公司的《出库单》上租用单位经办人处签字确认。2017年4月8日至2019年3月16日期间，李志慧陆续向顺升公司归还部分建筑材料，李志慧在贵州顺升设备租赁有限公司的《入库单》上租用单位经办人处签字确认。庭审中，顺升公司向本院提交了结算清单，其中结算日期为2020年5月31日的结算清单载明“本期应收租金173241.18元，上期欠款384804.53元，扣件清灰上油5.8元，装卸费1.14元，本期已收款合计10000元，本期应收金额总计548052.65元；钢管在租数量18265.6米，扣件在租数量12828套，套管在租数量447个；赔偿单价：钢管12元/米，扣减6元/套，套管5元/套”，李志慧虽然没有在该结算清单上签字确认，但经质证对该组证据无异议。 本院认为，顺升公司与李志慧签订的租赁合同，是双方真实意思的表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合同依法成立并受法律保护，当事人应当按照合同约定，全面履行自己的义务。对于普安兴海公司是否是租赁合同担保人及合同当事人的认定。首先，租赁合同上尾部承租方处的签章为财务专用章，而财务室作为法人的职能部门，根据《中华人民共和国担保法》第十条第一款“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。”的规定，其不具有作为担保人的主体资格，而普安兴海公司亦未向顺升公司出具担保的书面材料或口作出头承诺。其次，财务章作为法人的职能部门用章，在对外用章超出职能部门职权范围且未获得法人授权或追认的行为，并不必然是法人的意思行为，本案中普安兴海公司并未在租赁合同签订后作出明示的追认。再次，对于建筑材料的租赁事宜，洽谈双方为顺升公司与李志慧，普安兴海公司并未直接参与，且在合同签订后，顺升公司与李志慧均按合同履行各自的义务，如交付租赁物，支付租金等。最后，根据顺升公司第一次庭审中的自认，为保障租赁合同义务的履行，顺升公司要求承租人李志慧提供工地或是建设公司担保，进而由被告李志慧在租赁合同上盖普安兴海公司财务章后给顺升公司，期间李志慧没有出示普安兴海公司出具的授权委托书，普安兴海公司法定代表人或授权职工亦未在合同上签字，顺升公司知晓该情况。综上，普安兴海公司并无与顺升公司达成租赁建筑材料的合意，亦未为李志慧签订的租赁合同提供书面或口头的担保，故其不是合同的当事人，亦非合同的保证人，不应承担相应的民事责任。因顺升公司已保全了普安兴海公司名下财产，应予以解除保全，该解除保全由当事人向人民法院申请，因保全产生的费用由顺升公司自行承担。 合同签订后，顺升公司已经按照合同约定提供了租赁物资，被告李志慧未按照合同约定全面履行支付租金义务已经构成违约。虽然被告李志慧主张不解除合同，继续支付租金至租赁费全部退还之日止，但被告李志慧未支付租金金额已经远远高于已支付金额，且在本院已申请追加其为被告至今的合理期限内，仍未履行支付租金的义务，原告据此诉请解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项第（三）款“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，本院予以支持，合同解除之日为本院2020年12月15日向被告李志慧送达起诉状副本之日。合同解除后，被告李志慧应及时向顺升公司支付尚欠的租赁款、杂费等款项，及时归还尚未归还的租赁物资给顺升公司。 对于合同解除前尚未退还租赁物资数量、尚欠租赁费的认定。根据被告经李志慧质证无异议的材料出库单、入库单、结算清单，截止2020年5月31日，被告李志慧租赁的租赁物中，尚有钢管18265.6米、扣件12828套、套管447个为归还，尚有租金548052.65元未支付。从2020年6月1日至2020年12月15日合同解除的197天（折合6.5个月）内时，因被告李志慧并未归还在租的租赁物及支付租金，亦未对已产生的租金按月结算，故本次的结算日期应为解除合同之日。在此期间的租金应继续按合同约定的标准计算，即租金为42112.14元（18265.6米×0.007元/米/日×197日+12828套×0.006元/套/日×197日+447个×0.02元/个/日×197日=42112.14元）。综上，截止合同解除时，被告李志慧尚欠原告顺升公司租金（包含租金、装卸费、维修保险费）共计590164.79元。 对于违约金的认定。根据合同约定，在顺升公司2016年9月16日开始交付租赁物后，双方应每月月底对已产生的租金进行确认，被告李志慧应按确认的租金足额履行支付义务。但顺升公司于2017年6月30日才以结算清单的形式对已产生的租金进行第一次确认，在此之前，双方并未对已产生的租金进行结算，被告李志慧根据结算支付租金的条件并未成就，被告李志慧在此期间未支付租金，并未违约，不应承担支付违约金的违约责任。但被告李志慧自2017年7月1日起仍未有按约定足额支付已产生租金的义务，已构成违约，应承担支付租金及赔偿损失的违约责任。因合同约定，若被告违约，原告可从租赁合同履行之日起，在约定日租金的基础上增加两厘，该约定明显远高于因被告李志慧违约给原告造成的损失，原告诉请按年利率6%分段计算违约金，符合法律规定，予以支持。但应从2017年7月1日起开始分段计算违约金至全部款项付清之日止。根据原告出具的且经被告李志慧质证无异议的结算清单，经本院核算，截止2020年5月31日的违约金为24832.934元〔（59673.82元×3个月+103708.24元×3个月+111339.85元×1个月+134320.84元×3个月+180517.54元×2个月+229930.69元×1个月+256946.83元×2个月+314774.90元×3个月+373736.69元×1个月+384804.53×16个月）×6%/年÷12个月/年=24832.934元〕。从2020年6月1日至合同解除时的违约金应为17811.71元（548052.65元×6.5个月×6%/年÷12个月/年=17811.71元）。综上，截止合同解除时，被告李志慧应支付违约金42644.645元。 对于合同解除后的违约金及损失赔偿的认定。在合同解除后，被告李志慧应及时支付租金及归还租赁物，在合理期限内未能返还的，应根据经被告李志慧质证无异议的结算清单的赔偿标准，即按钢管12元/米、扣件6元/米、套管5元/米的标准进行赔偿。被告逾期未付清租金，必然给原告造成资金占用期间的利息损失，原告诉请按年利率6%计算违约金至款项付清之日止，该主张并未超过合同关于违约金的计算标准，符合法律规定，予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除贵州顺升设备租赁有限公司与李志慧于2016年8月27日签订的《贵州顺升设备租赁有限公司设备租赁周转材料租赁合同》； 二、由李志慧于本判决生效之日起十五日内向贵州顺升设备租赁有限公司支付截止2020年12月15日前的租金（包含上下车费、维修保养等）590164.79元及违约金42644.645元； 三、限李志慧于本判决生效之日起十五日归还贵州顺升设备租赁有限公司租赁物资钢管18265.6米、扣件12828套、套管447个；逾期未归还前列材料的，则由李志慧以钢管12元/米、扣件6元/米、套管5元/米的赔偿标准进行赔偿；并以尚欠租金为基数，按年利率6%从2020年12月16日起计算违约金至租赁物资归还或赔偿完毕之日止； 四、驳回贵州顺升设备租赁有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12838元，由李志慧承担；保全费4989元，由贵州顺升设备租赁有限公司承担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  王成武 人民陪审员  刘 丹 人民陪审员  李 琼 二〇二一年二月一日 法官 助理  陈 雄 书 记 员  韦能笑