青海省同仁市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）青2321民初60号 原告：黄南州信源中小企业融资担保有限责任公司，住所地青海省同仁市夏琼路**。 法定代表人：姜海，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马国成，青海致琨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：费裕林，青海致琨律师事务所律师（实习律师）。 被告：黄南州佳佳乐物资回收有限责任公司，，住所地青海省黄南州创业孵化基地 法定代表人：马如林，该公司执行董事。 被告：马忠海，个体户，住青海省同仁市。 原告黄南州信源中小企业融资担保有限责任公司（以下简称信源担保公司）与被告黄南州佳佳乐物资回收有限责任公司（以下简称佳佳乐公司）、马忠海追偿权纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人马国成、费裕林及被告黄南州佳佳乐物资回收有限责任公司的法定代表人马如林到庭参加诉讼，被告马忠海经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄南州信源担保公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告佳佳乐公司向原告信源担保公司支付代偿款本金190万元；二、判令被告佳佳乐公司向原告信源担保公司支付资金占用费4063.89元（自2020年11月20日计算至2020年12月9日，以代偿款本金190万元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用费至实际清偿全部代偿款之日止）；三、判令被告佳佳乐公司向原告信源担保公司支付违约金95000元；四、判令被告佳佳乐公司向原告信源担保公司支付律师费50030.65元；五、判令被告黄南州佳佳乐物资回收有限公司、马忠海向原告支付诉讼财产保全担保费3421.99元，以上费用合计2052516.53元。六、判令被告佳佳乐公司提供的位于同仁县隆务镇向阳村青（2017）同仁县不动产第00017号的土地使用权进行拍卖、变卖等方式变价，原告信源担保公司在第一、二、三、四、五项诉讼请求确定的债权范围内对土地使用权的变价款项优先受偿；七、判令对被告马忠海提供抵押担保的土地使用权进行拍卖、变卖等方式变价，原告信源担保公司在第一、二、三、四、五项诉讼请求确定的债权范围内对土地使用权的变价款项优先受偿；八、判令被告马忠海在第一、二、三、四、五项诉讼请求确定的债权范围内承担连带保证责任；九、本案诉讼费、保全费等费用由各被告承担。事实与理由：2019年10月15日，佳佳乐公司与中国农业银行股份有限公司青海省黄南分行同仁县支行（以下简称农行黄南分行同仁支行）签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下称“借款合同”），农行黄南分行同仁支行向佳佳乐公司提供借款200万元，借款期限为两年。2019年10月15日，信源担保公司与佳佳乐公司签订《委托担保合同》，佳佳乐公司委托信源担保公司为其与农行黄南分行同仁支行签订的《借款合同》提供担保，担保范围：借款本金200万元、利息、违约金及实现债权的费用。并约定主债务履行期满，债务人未能清偿，致使信源担保公司承担保证责任的即构成违约，需支付代偿款项的5%为违约金。基于上述《委托担保合同》，信源担保公司与农行黄南分行同仁支行签订了《权利质押合同》，为了确保农行黄南分行同仁支行与佳佳乐公司签订《借款合同》的履行，信源担保公司为上述借款合同提供质押担保，担保范围为借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。为了保障信源担保公司合法权益，信源公司分别与佳佳乐公司、马忠海签订《抵押合同》。佳佳乐公司以其名下位于同仁县隆务镇向阳村商业用地为信源担保公司提供反担保，并办理抵押登记；马忠海以其名下位于同仁县隆务镇隆务中街地产为信源担保公司提供抵押反担保，并办理抵押登记。两份《抵押合同》担保范围均包含信源担保公司支付的本金、利息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等）。2019年10月8日马忠海作出《抵押承诺书》，承诺其同意将位于同仁县隆务镇隆务街的土地使用权为信源担保公司提供反担保，如佳佳乐公司贷款逾期未还，可对该不动产进行拍卖偿还贷款本息，并愿意承担一切连带责任。2020年10月20日，农行黄南分行同仁支行向佳佳乐公司发出《贷款提前到期通知书》，因佳佳乐公司违反借款合同约定，宣布该合同项下贷款于2020年11月20日提前到期，归还该合同项下全部欠款本金190万元、利息7658.06元。2020年11月30日，农行黄南分行同仁支行向信源担保公司发出《关于代偿黄南州佳佳乐物资回收有限责任公司贷款的函》通知原告于2020年11月20日前代偿剩余的贷款本金190万元。2020年11月20日，信源担保公司向农业银行发出《担保项目代偿确认函》，确认履行完毕该项目保证责任。综上，信源担保公司已按照《委托担保合同》履行代偿义务，但佳佳乐公司及担保人马忠海未按合同约定履行义务，损害了信源担保公司的合法权益。为维护自身合法权益，信源担保公司依据《民法总则》、《合同法》、《担保法》等相关法律法规规定，特向贵院提起诉讼。 被告马忠海未到庭参加诉讼，亦未提交证据。 被告佳佳乐公司答辩称，对于事实，我们全都认可没有意见，贷款的时候我们给信源担保公司交了8万或10万元的担保费，农行还了10万元的本金及利息，现在要求我们偿还200多万元公司真的没有这个能力。 原告为了证明其诉讼请求向法庭提供了以下证据： 1.信源担保公司营业执照副本、法定代表人身份证明，拟证明信源担保公司为适格的诉讼主体； 2.《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《委托担保合同》、《权利质押合同》各一份，拟证明佳佳乐公司委托信源担保公司为其借款提供担保； 3.《股东会决议》、信源担保公司与佳佳乐公司签订的《抵押合同》、《抵押权登记证明》，拟证明佳佳乐公司、依约定为信源担保公司提供反担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立； 4.信源担保公司与马忠海签订的《抵押合同》、《抵押权登记证明》、《抵押承诺书》，拟证明马忠海承诺其同意将位于同仁县隆务镇隆务街（2019）同仁县不动产权第0002769号产权证为信源担保公司提供反担保，如佳佳乐公司贷款逾期未还，可对该不动产进行拍卖偿还贷款本息，并愿意承担一切连带责任； 5.《贷款提前到期通知书》、《关于贷偿佳佳乐公司贷款的函》、转账凭证，拟证明中国农业银行股份有限公司同仁县支行宣布贷款提前到期，并要求信源公司承担担保责任以及黄南信源公司依据合同约定向黄南分行同仁支行支付190万元。 6.委托代理协议、律师费转账凭证、律师费发票，拟证明信源担保公司为行使权利所产生的律师费等损失的事实。 7.诉讼财产保全责任保险费转账凭证，拟证明黄南州信源中小企业融资担保有限责任公司为申请财产全支出的诉讼财产保全责任保险费的事实。 被告佳佳乐公司对原告提供的证据未提出异议，以上证据内容真实、与本案待证事实有关联、证据来源合法，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定如下事实：2019年10月15日佳佳乐公司与农行黄南分行同仁支行签订了《流动资金借款合同》，农行黄南分行同仁支行向佳佳乐公司提供借款200万元，借款期限为两年。2019年10月15日信源担保公司与佳佳乐公司签订《委托担保合同》，佳佳乐公司委托信源担保公司为其与农行黄南分行同仁支行签订的《流动资金借款合同》提供担保，担保范围为：借款本金200万元、利息、违约金及实现债权的费用。并约定主债务履行期满，债务人未能清偿，致使信源担保公司承担保证责任的即构成违约，需支付代偿款项的5%为违约金。基于双方签订的《委托担保合同》，原告信源担保公司分别与被告佳佳乐公司、被告马忠海签订《抵押合同》。被告佳佳乐公司以其名下位于同仁县隆务镇向阳村商业用地（土地价值估算为238.30万元）为原告信源担保公司提供反担保，并办理抵押登记；被告马忠海以其名下位于同仁县隆务镇隆务街不动产土地（土地价值估算为10.41万元）为原告信源担保公司提供反担保，并办理抵押登记。两份《抵押合同》担保范围均包含信源公司支付的本金190万、利息、乙方应支付的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等）。2019年10月8日被告马忠海作出《抵押承诺书》，承诺其同意将位于同仁县隆务镇隆务街不动产土地为信源担保公司提供反担保，如佳佳乐公司贷款逾期未还，可对该不动产进行拍卖偿还贷款本息，并愿意承担一切连带责任。2020年10月20日，农行黄南分行同仁支行向佳佳乐公司发出《贷款提前到期通知书》，因佳佳乐公司违反借款合同约定，宣布该合同项下贷款于2020年11月20日提前到期，归还该合同项下全部欠款本金190万元、利息7658.06元。2020年11月3日农行黄南分行同仁支行向信源担保公司发出《关于代偿佳佳乐公司贷款的函》通知，要求原告于2020年11月20日前代偿剩余的贷款本金190万元。 2020年11月20日信源担保公司代为佳佳乐公司向农行黄南分行同仁支行偿还了借款190万元。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。双方签订的《委托担保协议》《权利质押合同》《股东会决议》《不动产登记证明》《地产抵押清单》《反担保承诺书》，均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 ㈠关于被告佳佳乐公司是否应当偿还原告代偿的借款190万元及违约金95000元、诉讼保全担保费3421.99元、律师费50030.65元、资金占用费4063.89元（清偿全部代偿款为止的费用） 本院认为，原告信源担保公司与被告佳佳乐公司签订的《委托担保合同》中约定的担保范围为：借款本金190万元及利息、乙方应支付的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等）。并约定主债务履行期满，债务人未能清偿，致使信源担保公司承担保证责任的即构成违约，需支付代偿款项的5%为违约金。基于上述《委托担保合同》，信源担保公司在被告未如期清偿借款义务，导致作为担保人承担清偿借款190万元的担保义务。被告未能清偿借款属违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告要求被告承担代偿本金190万元及违约金95000元、保全担保费3421.99元、律师费50030.65元、资金占用费4063.89元（支付至实际清偿全部代偿款之日止）等诉求，符合法律规定，本院予以支持。 ㈡关于信源担保公司是否有权就案涉（2017）同仁县不动产第00017号、（2019）同仁县不动产第0002769号地产优先受偿的问题。 2019年10月原告信源担保公司与被告佳佳乐公司、被告马忠海签订了《抵押合同》，被告佳佳乐公司以自己名下的（2017）同仁县不动产第00017号和被告马忠海以其名下的（2019）同仁县不动产第0002769号地产为原告信源担保公司提供反担保并办理了抵押登记。两份《抵押担保合同》担保范围包含信源公司支付的本金、利息、乙方应支付的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用（包括担不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等）。2019年10月8日被告马忠海作出《抵押承诺书》，承诺如佳佳乐公司贷款逾期未还，可以对该不动产进行拍卖偿还贷款本息，并愿意承担一切连带责任。故，原告要求（2017）同仁县不动产第00017号和（2019）同仁县不动产第0002769号土地使用权的变价款进行拍卖、变卖等方式进行变价，在确定的债权范围内对土地使用权的变价款项优先受偿的诉求，符合合同约定，且未违反法律规定，本院予以支持。被告马忠海经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百八十八条、第三百九十二条、第三百九十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条、第二十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄南州佳佳乐物资回收有限责任公司向原告黄南州信源中小企业融资担保有限责任公司支付代偿款本金1900000元及违约金95000元、保全担保费3421.99元、律师费50030.65元、资金占用费4063.89元（资金占用费计算至2020年11月20日计算至2020年12月9日，以代偿款本金190万元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用费至实际清偿全部代偿款之日止），共计2052516.53元，此款于本判决生效后的一个月内付清。 二、被告马忠海对以上债务承担连带责任。 三、原告黄南州信源中小企业融资担保有限责任公司对享有抵押权的位于同仁县隆务镇向阳村青（2017）同仁县不动产第00017号和被告马忠海名下的青（2019）同仁县不动产第0002769号土地使用权的变价款项优先受偿。 四、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23192元，减半收取11596.00元、保全费5000元，由被告黄南州佳佳乐物资回收有限责任公司、被告马忠海负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省黄南藏族自治州中级人民法院。 审 判 员 吉 毛 先 二〇二一年二月二日 法官助理 拉毛才让 书 记 员 穆  惠