上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0117民初13705号原告：徐根福，男，1942年4月5日生，汉族，住上海市松江区。被告：上海帝萨装饰设计工程有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：刘鑫，职务不详。原告徐根福与被告上海帝萨装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》适用简易程序于2021年2月3日公开开庭进行了审理。原告徐根福到庭参加诉讼，被告上海帝萨装饰设计工程有限公司因下落不明，本院依法采用公告方式通知其参加诉讼，公告期届满后被告上海帝萨装饰设计工程有限公司未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告徐根福向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》(以下简称“装修施工合同”)；2.判令被告返还工程款40,500元；3.判令被告支付延误工期的违约金12,650元；4.判令被告支付延期交工程而产生的房租13,000元；5.判令被告支付施工产生的各类损失9,500元。审理中，原告撤回第3、5项诉请。事实和理由：原告于2019年6月25日与被告签订装修施工合同，约定被告对松江区莘松路XXX弄XXX号XXX室的房屋(以下简称“涉案房屋”)进行装修，工期自2019年6月27日至2019年8月6日。原告根据合同约定的付款时间支付工程款，但在原告于2019年8月5日支付第二笔工程款40,500元后，被告怠于履行合同，经原告多次催促仍没有履行。原告认为，被告怠于履行合同义务，造成原告额外支付一个月的房租13,000元，构成严重违约。因此，原告为维护自身合法权益诉至法院，望判如所请。被告上海帝萨装饰设计工程有限公司未作答辩，亦未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2019年6月25日，原告作为发包方(甲方)，与被告作为承包方(乙方)签订装修施工合同，约定由被告装修涉案房屋，施工资质情况为施工二级，承包方式为部分承包，总价款为135,000元，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款的5%，工期自2019年6月27日至2019年8月6日。工程款付款时间为签订当日付35%即47,250元，水、电、管线隐蔽工程、瓦工部分通过验收付30%即40,500元，油漆工进场前、木工部分通过验收付30%即40,500元，竣工后一个月付5%即6,750元。合同另约定，由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿乙方50元。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方书面提出，并由责任方按合同总价款15%赔偿，解除该合同。该合同另对其他事项做出了约定。原告及被告委托代理人樊亚楠在合同落款处签名，被告在合同落款处加盖合同章。2019年6月26日，原告方转账47,250元，汇款用途为“香岛装修1”。2019年8月5日，原告方再次转账40,500元。上述转账中收款人均显示为“凡亚南”。审理中，原告称被告实际施工至2019年8月10日，此后再未施工。原告另提供和被告委托代理人樊亚楠之间的微信聊天记录，反映原告曾催告被告进行装修。审理中，原告提供预算清单、增减清单、照片等证据，欲证明被告实际完成的施工情况。原告另确认被告实际完成部分的价值为28,000元左右，加上其他费用，原告认为实际第一笔装修款给付的部分都未完成，现仅酌情主张返还第二笔装修款。审理中，原告提供和案外人张某某的房屋租赁合同及微信付款截图，欲证明因被告延期施工导致原告额外支出的房屋租金情况。该房屋租赁合同载明房屋用途为办公居住，月租金为13,000元，租期自2018年8月26日起至2019年8月25日止。该微信付款截图反映支付了延期一个月的租金13,000元。原告陈述上述租赁房屋由其儿子及媳妇居住，其住在涉案房屋的同一小区内，装修完工后全家入住涉案房屋。审理中，原告称其于2019年8月中下旬另委托他人装修房屋，于2019年9月底左右基本装修完工并正式入住，其余零散装修于2019年11月收尾完工。同时，原告提供收据、订单、微信付款截图等证据，欲证明另行委托他人装修涉案房屋的支出情况。以上事实，有装修施工合同、个人收付款业务回单、照片、房屋租赁合同、微信截图及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告之间签订的装修施工合同系双方当事人的真实意思表示，且无证据证明有悖于法律、行政法规的强制性、效力性规定，应属有效，双方均应恪守。根据合同约定，被告应在2019年6月27日至2019年8月6日期间完成相应的施工任务。然，被告并未提供任何证据证实已经完成了全部的施工任务，且根据原告提供的证据，可以反映装修工程在2019年8月初仍处于未完工的状态。基于双方的举证责任及证据情况，本院采纳原告的主张，认定被告并未完成全部的施工任务，且在原告催告后仍未能履行相应的合同义务，故原告主张解除合同并要求被告返还未施工部分的工程款，于法有据，本院予以支持。结合原告提供的照片、装修施工合同、预算清单、增减清单、后续另行委托装修支出材料等证据，本院酌情认定被告应返还原告工程款40,500元。关于房租损失，因被告未能按约在工期内完成施工任务，导致工期延迟，原告亦因此在外租房居住，造成了一定的房租损失。故原告要求被告赔偿房租损失，确有依据。综合违约程度、工期延迟的时间、房租支出、房屋的用途、合理的减损义务等因素，本院酌定被告应赔偿原告房租损失8,000元。被告帝萨公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告徐根福和被告上海帝萨装饰设计工程有限公司之间的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》；二、被告上海帝萨装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告徐根福工程款40,500元；三、被告上海帝萨装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告徐根福租金损失8,000元。如付款义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费1,138元，减半收取569元，由被告上海帝萨装饰设计工程有限公司负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  陆望舒二〇二一年二月九日书记员  杨亦珺附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。三、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……