天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初1600号原告：张超、王献萍等博泰名居19名业主（自然信息详见清单）诉讼代表人：王智,男,1952年5月2日出生,汉族,住天津市南开区。诉讼代表人：陈军,男,1974年1月9日出生,汉族,住天津市南开区。诉讼代表人：张国强,男,1960年1月3日出生,汉族,住天津市南开区。诉讼代表人：金永庆,男,1958年9月17日出生,汉族,住天津市南开区。委托诉讼代理人：李焱宁,天津瀚洋律师事务所律师。被告:天津市博泰江山物业管理有限公司,住所地天津市南开区南门外大街与南开三纬路交口369号院内平房。法定代表人:杜金芳，总经理。委托诉讼代理人：兰淑香，女。委托诉讼代理人：马佳丽，女，该公司办公室文员。原告张超、王献萍等博泰名居19名业主与被告天津市博泰江山物业管理有限公司（以下简称博泰物业）业主知情权纠纷纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张超、王献萍等博泰名居19名业主的诉讼代表人王智、张国强、金永庆及其委托诉讼代理人李焱宁，被告博泰物业的委托诉讼代理人兰淑香、马佳丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张超、王献萍等博泰名居19名业主向本院提出诉讼请求：1.被告天津博泰江山物业管理有限公司向原告公开被告处的天津市南开区三纬路博泰名居小区2015年1月1日至2020年12月31日期间博泰名居小区物业机电设备日常运行养护费收支的设备(包括电梯、给排水系统、强弱电系统、消防系统、避雷系统、航空障碍灯、水井等机电设施设备)利用收益收支的账目明细;2.被告天津博泰江山物业管理有限公司于向原告公开被告处的天津市南开区三纬路博泰名居小区2015年1月1日至2020年12月31日期间的场地占用费、利用物业公共部位共用设施所得收益收支的账目明细;广告、楼顶机站、出租房屋收益明细；3.被告天津博泰江山物业管理有限公司于向原告公开被告处的天津市南开区三纬路博泰名居小区专项维修资金使用情况;4.被告天津博泰江山物业管理有限公司向原告公开被告处的天津市南开区三纬路博泰名居小区自2015年1月1日至2020年12月31日期间的物业管理费用收支情况账目明细。具体的公布内容包括,收入:月物业费收取数额、小区共有部分的收益数额(包括社区内各项固定或临时的广告收入)。支出:物业服务成本(分别列明《物业服务收费管理办法》第十一条规定的物业服务成本包含的九项内容的详细数额)、法定税费；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由:原告为天津市南开区博泰名居小区(以下简称博泰小区)业主,天津市南开区博泰名居小区建设于2003年,被告天津市博泰江山物业管理有限公司(以下简称博泰物业)2015年开始对博泰小区进行物业管理。自2015年博泰江山物业公司进入博泰名居小区以来,从未依法履行法律法规所规定的向业主公开相关费用收支情况的法定业务,小区物业资金管理混乱,流失严重,严重侵犯了小区业主的合法权益,故呈诉。被告博泰物业认可原告的全部诉请，同意公布原告诉请事项。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张超、王献萍等博泰名居19名业主系博泰名居业主，被告博泰物业系该小区物业管理企业。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告主张的全部事实和理由，本院依法予以确认。对于原告的全部诉讼请求，被告亦表示认可。故原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告天津市博泰江山物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内，在博泰名居小区公告栏内张贴自2015年1月1日至2020年12月31日止的博泰名居小区物业机电设备日常运行养护费收支账目明细(包括电梯、给排水系统、强弱电系统、消防系统、避雷系统、航空障碍灯、水井等机电设施设备)；二、被告天津市博泰江山物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内，在博泰名居小区公告栏内张贴自2015年1月1日至2020年12月31日止的博泰名居小区的场地占用费、利用物业公共部位共用设施所得收益的账目明细及广告、楼顶机站、出租房屋收益情况；三、被告天津市博泰江山物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内，在博泰名居小区公告栏内张贴博泰名居小区专项维修资金使用情况;四、被告天津市博泰江山物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内，在博泰名居小区公告栏内张贴自2015年1月1日至2020年12月31日止的博泰名居小区的物业管理费用收支情况账目明细。案件受理费80元，减半收取计40元，由被告天津市博泰江山物业管理有限公司负担，于判决生效之日起十五日内直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郑博涵二〇二一年二月二十二日书记员  宋明芮附：19名业主明细原告:张超,女,1962年1月13日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居5号楼1门302。原告:王献萍,女,1970年5月26日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居2号楼2门701。原告:王辉,男,1978年8月23日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居3号楼1门602。原告:贾金元,男,1962年5月16日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居1号楼2门102。原告:杨跃敏,女,1964年11月19日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居1号楼2门501。原告:徐蕊,女,1972年9月11日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居3号楼3门101。原告:刘辉,女,1969年1月19日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居5号楼1门501。原告:吕华,男,1953年3月12日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居2号楼2门401。原告:张佩霈,男,1955年4月30日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居5号楼1门401。原告:周援朝,男,1950年11月13日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居4号楼2门701。原告:聂建英,女,1964年6月30日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居2号楼2门402。原告:于慧民,男,1954年9月16日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居2号楼2门301。原告:张国强,男,1960年1月3日出生,汉族,住天津市南开区。原告:王智,男,1952年5月2日出生,汉族,住天津市南开区。原告:程建民,男,1954年6月8日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居5号楼2门202。原告:金永庆,男,1958年9月17日出生,汉族,住天津市南开区。原告:万建民,男,1956年11月1日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居1号楼1门301。原告:刘金平,女,1967年8月6日出生,汉族,住天津市南开区三纬路博泰名居4号楼2门602。原告:陈军,男,1974年1月9日出生,汉族,住天津市南开区。附本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条业主有权请求公布、查阅以下资料：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。