西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初18388号原告：深圳中微普惠资产管理有限公司。住所地：深圳市前海深港合作区（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人：罗小波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李越，陕西诺尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔娟妮，陕西诺尔律师事务所律师。被告：李忠峰，男，1971年10月23日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。被告：苗红梅，女，1971年7月29日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。原告深圳中微普惠资产管理有限公司（下称中微普惠公司）与被告李忠峰、苗红梅借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员刘霁月独任审理，于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李越、崔娟妮，被告李忠峰到庭参加诉讼，被告苗红梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中微普惠公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李忠峰向原告支付借款本息557574.45元（本金550000元，利息7574.45元）；2.判令被告李忠峰向原告支付2019年9月9日至实际给付之日的罚息（以未偿还本金为基数，按年罚息利率24%收取），暂计至起诉之日85066.67元；3.判令被告李忠峰向原告支付律师费22000元、保全费3843元、保函费1500元；4.判令被告苗红梅承担连带保证责任；5.判令原告对位于咸阳市渭城区XX路XX号楼XX单元XX层XX号抵押房产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；6.判令二被告承担诉讼费用。事实和理由：2019年3月8日，被告李忠峰与重庆富民银行股份有限公司(下称富民银行)签订《个人贷款借款合同》，贷款金额550000元，期限为6个月，固定年利率为16%，按月结息，到期一次性还款。同时，被告苗红梅与富民银行签订《个人贷款保证合同》，被告李忠峰与富民银行签订《个人贷款抵押合同》，双方在不动产登记机关办理抵押登记。2019年3月8日，富民银行向被告李忠峰发放了上述贷款。2019年9月8日，上述贷款出现本息逾期。2019年9月30日，原告与富民银行签订《债权转让协议》，按照转让价款565752.22元，将上述贷款由富民银行受让至原告，并由富民银行向二被告发送《债权转让及宣布贷款提前到期通知书》。截止起诉之日，被告李忠峰未向原告履行偿还贷款本息、支付相关罚息等义务。被告李忠峰辩称，李忠峰是向富民银行贷款，但富民银行把债权转让给原告，李忠峰不同意，所以不认可原告的诉请。被告苗红梅未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月8日，富民银行与被告李忠峰签订《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》，约定富民银行向被告李忠峰发放贷款55万元用于经营，贷款期限6个月，从2019年3月8日起到2019年9月8日，贷款年利率16%；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，按月结息。合同还约定：一、借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上浮50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。二、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的费用，均由借款人全数负担；三、贷款人无须征得借款人的同意，可将贷款人在本合同项下的权益转让给他人，并有权采取其认为适当的方式，包括但不限于传真、邮寄、专人送达、在公众媒体上公告等方式之一通知借款人转让事宜，贷款人转让债权的，本合同项下债权的担保从权利跟随一同转让，贷款人无须征得借款人的同意，可与债权受让人（新抵押权人）办理抵押登记的变更手续；四、本协议第25条所列之联系地址，作为贷款人通知事项以及所涉债务/担保义务的催收和诉讼（仲裁）文书等审理及执行阶段法律文书的送达地址，贷款人按照前述约定地址或联系方式进行送达，视为当事人签收；五、被告李忠峰以其所有的位于渭城区XX路XX号楼XX单元XX层XX号房产提供抵押担保，抵押担保的范围为抵押权人根据主合同向借款人提供的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。被告苗红梅与富民银行签订《个人贷款保证合同》，约定苗红梅为李忠峰的上述债务承担连带担保责任；保证担保的范围为贷款人根据主合同向借款人提供的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金和实现债权的一切相关费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下贷款的诉讼时效届满之日止；贷款人无须征得保证人的同意，可将本合同及主合同项下的权益转让给他人，并有权采取贷款人认为适当的方式，包括但不限于传真、邮寄、专人送达、在公众媒体上公告等方式通知保证人转让事宜，贷款人转让债权的，借款合同项下债权的担保从权利跟随一同转让；本合同项下的通知、要求、本合同所涉之债务催收、诉讼（仲裁）的法律文书或其他通信应交付或发送至本合同第20条所确定的保证人的地址或联系方式。同日，富民银行按约向被告李忠峰发放贷款55万元。3月11日，双方就渭城区XX路XX号楼XX单元XX层XX号房产办理了抵押登记。但自2019年8月8日起，被告李忠峰未按照合同约定向富民银行偿还贷款本息。2019年9月30日，富民银行（甲方）与原告中微普惠公司（乙方）签订《债权转让协议》，约定甲方向乙方转让的标的债权为甲方在上述借款合同及相关法律文件项下所享有的全部债权及对应的全部担保权利；转让价款为借款人未偿还的全部贷款，其中本金550000元、利息7574.45元、罚息8066.67元、复利111.1元，总计565752.22元；自乙方将上述转让价款支付至甲方账户之日起，即为确认本协议项下相应标的债权转让已经完成，从此时开始，乙方成为标的债权新的债权人，该标的债权项下全部权利（利益）归乙方享有，实现债权的风险也完全由乙方自行承担，但甲方应当为乙方债权的实现提供合理、必要的帮助。同日，富民银行按约向原告支付转让价款565752.22元。10月23日，富民银行向被告李忠峰、苗红梅邮寄送达《债权转让及宣布贷款提前到期通知书》。庭审中，原告提交《委托合同》及发票，证明其为此支付律师费22000元、保险费1500元。本院认为，被告李忠峰、苗红梅与富民银行签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》，原告与富民银行签订的《债权转让协议》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受法律保护。根据上述合同的约定，富民银行将其对被告李忠峰所享有的债权及担保权利转让给原告，并且履行了通知义务，该债权转让行为发生法律效力。原告据此按照《个人贷款借款合同》要求被告李忠峰偿还尚欠的借款本金、利息、罚息及实现债权的费用的诉请，于法有据，本院依法予以支持。由于被告李忠峰以其所有的位于陕西省咸阳市渭城区XX路XX号楼XX单元XX层XX号房产提供担保，所担保的债权范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，原告依法享有就抵押财产优先受偿的权利。被告苗红梅作为保证人，应当按照保证合同的约定对李忠峰的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十二条、第五百四十五条、第五百四十六条、第五百四十七条、第五百七十七条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四规定，判决如下：一、被告李忠峰于本判决生效后十日内向原告深圳中微普惠资产管理有限公司偿还借款本金550000元、利息7574.45元及罚息（以550000元为基数，自2019年9月9日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。二、被告李忠峰于本判决生效后十日内向原告深圳中微普惠资产管理有限公司支付律师费22000元、保险费1500元。如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、如被告李忠峰未履行上述债务，原告深圳中微普惠资产管理有限公司有权以抵押物位于陕西省咸阳市渭城区XX路XX号楼XX单元XX层XX号房产拍卖、变卖后所得价款优先受偿。四、被告苗红梅对被告李忠峰的上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告深圳中微普惠资产管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费10446元、保全费3843元，由二被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判员  刘霁月二〇二一年二月二十日书记员  高塬粟校对：王芊2021年月日送达1