广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初4002号原告：潘国文，男，1952年10月6日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：刘海君，系广东经纶律师事务所律师。被告：赵玉清，女，1968年12月7日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：梅修洪、李业鹏，均系广东楚越律师事务所律师。被告：李晓敏，女，1979年2月26日出生，汉族，住广东省高州市。委托诉讼代理人：陈民刚、陈思仲，均系广东明境律师事务所律师。原告潘国文诉被告赵玉清、李晓敏财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘海君，被告赵玉清及其委托诉讼代理人李业鹏，被告李晓敏的委托诉讼代理人陈民刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告向原告赔偿各项损失合计17095元（其中住宿费用1095元、电路电线维修费用500元、维修厕间11800元、钢门3500元及更换门铃200元）及利息3110.36元（利息暂计至2019年12月5日以16895元为基数，自实际发生之日起至实际清偿之日，按照中国人民银行逾期贷款利率计算，即按中国人民银行同期同类贷款利率4.75%的1.5倍计付）；二、本案诉讼费由被告负担。事实理由：原告为广州市天河区先烈东横路11号大院15栋402房的业主，被告赵玉清为广州市天河区先烈东横路11号大院15栋401房的业主。2017年3月4日晚上，被告赵玉清名下的401房发生火灾，由于原告房屋与之相邻，故受损较多，原告迫不得已在酒店居住三晚，产生住宿费1095元。之后产生电路电线维修费用500元、维修厕间11800元、购买钢门3500元、更换门铃200元，共计17095元。事发当晚，被告赵玉清的401房出租给被告李晓敏使用。2017年3月5日，被告赵玉清与被告李晓敏签订《自愿协议书》，约定被告李晓敏赔偿被告赵玉清62000元，不再承担任何责任，此火灾造成他人的损失由被告赵玉清承担，与被告李晓敏无关。广州市天河区先烈东横路社区居委会介入调解，但被告赵玉清一直以尚未取得被告李晓敏赔偿款为由拖延。原告等受损业主将相关损失票据原件交由广州市天河区先烈东横路社区居委会保管。2017年9月11日，被告赵玉清以起诉被告李晓敏为由将原告及其他受损邻居的医药费和住宿费发票或收据原件从居委会借走，之后既不返还，也不赔偿原告等邻居的损失。近日，原告得知被告赵玉清收到10多万元的赔偿款后已转让401房，甚至可能移民。且被告赵玉清故意不接电话，无法联系。被告赵玉清辩称，我也是受害人，仲裁委员会出具的（2017）6338号裁决书已裁决认定本案损害由被告李晓敏造成，与我无关。本案实际侵权人为被告李晓敏，我与被告李晓敏无共同侵权意思表示，不构成共同侵权，本案应由被告李晓敏承担赔偿责任。被告李晓敏辩称，一、被告赵玉清是第一被告，也是业主，其将房屋出租给我。根据相邻权及赔偿的法律关系，被告赵玉清也有责任，应与我共同承担赔偿责任。具体份额由法院决定。二、同意按实际损失赔偿。三、原告从未向我提出过赔偿主张，因此不应计算利息。经审理查明：原告为广州市天河区先烈东横路11号大院15栋402房（下称“402房”）的业主，被告赵玉清为广州市天河区先烈东横路11号大院15栋401房（下称“401房”）的业主。被告赵玉清将其房屋出租给被告李晓敏。2017年3月4日夜晚，401房发生火灾。原告因火灾导致其房屋受损，到酒店居住产生住宿费1095元。被告李晓敏表示同意赔偿该费用。火灾造成了原告的402房的大门、房屋内电线、墙壁多处受损。原告对此提供了照片为证。此后，原告更换大门花费了3500元、维修屋内电线花费500元、维修屋内厕所花费11800元。其中维修厕所项目包括：拆清厕间，重刷墙面，重新布置水电、防水、天花板，安装坐厕、排气扇等。被告李晓敏对该损失不予确认，仅同意赔偿3000元。火灾发生后，广州市天河区沙河街先烈东横路社区居民委员会上门了解了受损情况，其中记载402房“受损相对较厉害，玻璃破损，墙壁受损，电线受损等，至3月6日下午已通电，线路维修费用500元。洗手间维修费用初步估计12000元。大门铁门费用约3600元。”被告赵玉清提供了广州市公安局天河区分局于2017年3月31日作出穗公天消火认字【2017】第06号《火灾事故认定书》复印件，该认定书记载：“火灾事故基本情况：2017年3月4日17时30分许，广州市天河区先烈东横路11号大院15栋401房发生火灾事故，火灾烧毁烧损房内物品一批，波及相邻住户，火灾未造成人员伤亡。经调查，对起火原因认定如下：经综合分析，排除刑事防火、雷击、自燃、燃气泄漏爆燃、用电器具等引起火灾的可能，不排除外来火源引燃床上可燃物所致。以上事实有询问笔录、现场相片、勘验笔录、鉴定结论等证据证实……”本院另向广州市天河区公安分局防火监督大队调取了401房火灾相关材料，包括询问笔录、现场勘验笔录、广东震华痕迹司法鉴定所鉴定意见书等。其中现场勘验笔录记载排除雷击、厨房用火不慎或燃气泄漏引发火灾、意外外来火种、人为蓄意纵火、自燃的可能，不能排除杂物间电器发生火灾、小孩玩耍过失引发火灾的可能。此外，2017年3月5日，被告赵玉清（甲方）与被告李晓敏（乙方）签订《自愿协议书》，约定：甲方于2015年8月出租先烈东横路11号大院401房给乙方，此房屋于2017年3月4日发生火灾，现乙方同意一次性赔偿给甲方维修房屋费用62000元；乙方赔偿给甲方后，此火灾造成他人的损失由甲方负担，与乙方无关。2017年11月29日，广州仲裁委员会作出（2017）穗仲案字第6338号裁决书，裁决：撤销两被告签订的《自愿协议书》，被告李晓敏向被告赵玉清赔偿火灾造成的房屋自身损失及屋内属被告赵玉清所有的物品合计151458.97元，被告赵玉清向被告李晓敏返还62000元等。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”涉案事实发生在民法典施行前，应当适用当时的法律、司法解释。原告在本案中的财产损失系因401房的火灾引起的，公安机关的现场勘验笔录明确起火原因已排除排除雷击、厨房用火不慎或燃气泄漏引发火灾、意外外来火种、人为蓄意纵火、自燃的可能，不能排除杂物间电器发生火灾、小孩玩耍过程中引发火灾的可能。被告赵玉清作为该房屋的业主及出租人，现有证据无法证实其对火灾发生负有过错，故原告损失不应由其赔偿。被告李晓敏作为该房屋的承租人，在居住和使用房屋过程中，房屋发生火灾，其无法证实火灾发生系由第三人引起，应承担举证不能的后果，应对原告的损失负赔偿责任。原告的402房紧邻起火的401房，广州市天河区沙河街先烈东横路社区居民委员会在火灾发生后上门了解了受损情况，明确记载402房“受损相对较厉害，玻璃破损，墙壁受损，电线受损等，至3月6日下午已通电，线路维修费用500元，洗手间维修费用初步估计12000元，大门铁门费用约3600元”等，原告亦提供了受损照片为证，故本院对原告主张的受损情况予以采信，对原告主张的住宿费1095元、电路电线维修费500元、厕间维修费11800元、钢门更换费3500元及门铃更换费200元，共计17095元均予以支持。至于利息，不在原告损失范围内，本院不予支持。综上所述，本院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告李晓敏于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告潘国文赔偿损失17095元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费305元，由原告潘国文负担78元、被告李晓敏负担227元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  黎丹玲人民陪审员  官美华人民陪审员  叶碧池二〇二一年二月七日书 记 员  黄 娟赵芬