江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初7638号原告：连云港市安德典当有限责任公司连云分公司，住所地连云港市连云区海棠北路188号大陆桥商务大厦A区101室。负责人：杨现鑫，该分公司经理。委托诉讼代理人：朱健、桑真真，江苏苍梧律师事务所律师。被告：郭海军，男，1971年2月14日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：王艺霖，女，1979年12月14日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：连云港艺珍医疗器械有限公司，住所地连云港市海州区解放中路9号中德国际商务大厦801室。法定代表人：王艺霖，该公司总经理。以上二被告共同委托诉讼代理人：秦礼伟、邓威，江苏华德律师事务所律师。被告：邢屹龙，男，1972年9月5日出生，汉族，住连云港市海州区。原告连某港市安德典当有限责任公司连某分公司（以下简称安德典当公司）与被告郭海军、王艺霖、连某港艺珍医疗器械有限公司（以下简称艺珍公司）、邢屹龙借款合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安德典当公司的委托诉讼代理人桑真真、被告王艺霖、艺珍公司的共同委托诉讼代理人秦礼伟、邓威、被告邢屹龙到庭参加诉讼。被告郭海军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。原告安德典当公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告郭海军返还当款及利息滞纳金等共计2250720元（其中本金180万元，综合费用65520元，违约金385200元，该费用计算至2020年11月13日，2020年11月14日以后金额按合同约定计算至实际清偿之日止）；2.被告郭海军以其名下抵押房产拍卖、变卖所得优先偿还原告本息；3.被告王艺霖、艺珍公司、邢屹龙为本借款承担连带偿还义务；4.如抵押物拍卖后价款不足偿还，原告有权继续追讨；5.被告承担本案诉讼费及其他实现债权的费用。事实和理由：2017年2月13日，被告郭海军与原告签订《抵押借款（典当）合同》，典当金额为180万元，期限为2017年2月13日至2019年2月12日，被告以其名下位于海州区B9门面为当物抵押给原告。被告王艺霖、艺珍公司、邢屹龙为该笔借款提供连带担保。原告向被告郭海军出具当票，履行了支付义务，被告郭海军办理续当至2020年4月13日，后再未交付相关费用，根据我国《典当管理办法》的相关规定，当户逾期5日不赎当也不续当的为绝当，故原告为了维护自己的合法权利，特诉至法院，请予以支持。被告郭海军未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。被告王艺霖、艺珍公司共同辩称，原告主张利息、滞纳金过高，应当参照民间借贷的标准予以计算，其他没有异议。被告邢屹龙辩称，利息、滞纳金过高，应参照民间借贷的标准计算，其他没有异议。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：原告提交了送达地址确认书、被告身份证复印件、借款合同、补充合同、抵押合同及不动产登记证、担保书、当票、续当凭证、律师费发票、律师协议，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2017年2月13日，原告安德典当公司（甲方）与被告郭海军（乙方）签订《房地产抵押借款（典当）合同》一份，合同约定甲乙双方于2017年2月13日签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用；抵押房地产坐落海州区（原新浦区博纳花园城3号-B-9号门面，单独所有，丘地号02331060-39；抵押房地产担保范围为借款本金（当金）、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用；借款金额（当金）为人民币180万元整，月综合费率为1.3%，借款期限为2017年2月13日至2019年2月12日（借款具体金额、息费率和期限在双方签署的当票上予以确认）。借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续；逾期还款、交纳利息和综合费用按借款余额每日1‰计收违约金；《当票》、《续当凭证》及补充协议为本合同条款的补充，与本合同同样具有法律效力。合同还就其他事项进行了约定。原告安德典当公司在上述合同中贷款人处签章，被告郭海军在上述合同中借款人处签字。同日，被告王艺霖、艺珍公司、邢屹龙作为担保人向原告安德典当公司出具《担保书》一份，载明担保人知悉上述借款，并自愿提供保证担保，其担保范围为该笔借款本金、利息、综合费用、违约金、律师费、债权人为实现该债权所支付的实际费用，担保方式为连带责任保证，担保期限为两年；当借款人贷款限期到期后，继续对典当贷款进行续当，视为对典当贷款到期后的展期，担保人对借款人的贷款展期行为予以认可，并承诺仍承担展期后担保期两年的连带担保责任；该担保是无条件不可撤销的，尽管该笔借款已提供了抵押物担保，但并不因抵押物担保而减少担保范围内的保证责任；当借款人不履行合同约定的义务时，按上述担保范围承担连带保证责任，并放弃行使抗辩权和撤销权。同日，原告安德典当公司与被告郭海军签订《房地产抵押合同》，合同约定被告郭海军将位于海州区门面（不动产单元号320705003011GB00070F00010009）作为抵押物，并办理了抵押登记。2019年3月7日，原告安德典当公司与被告郭海军签订《房地产抵押借款（典当）补充合同》，约定借款期限自2019年2月13日续签至2019年6月28日止。2017年2月16日，原告安德典当公司向被告郭海军出具当票一份，典当金额为180万元，后被告续当至2020年4月13日。被告至今未偿还借款，自2020年4月14日起被告未再交付综合费用。原告为本次诉讼支出律师代理费用71900元。本院认为，《中华人民共和国民法典》虽然于2021年1月1日起施行，但民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。原告与被告郭海军签订《房地产抵质押借款（典当）合同》，但原告发放当款的行为不符合典当的特征及《典当管理办法》的规定，双方签订的合同为借款合同，该合同意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，原、被告均应依照约定履行合同义务。关于原告主张被告偿还借款本金及违约金、综合费用的诉讼请求，被告郭海军应按合同约定的期限将借款归还原告，现郭海军未依约偿还借款，其行为已构成违约，应当承担违约责任。被告郭海军未到庭应诉，亦未提交书面答辩状，视为放弃抗辩，故对原告主张被告郭海军返还本金1800000元的主张，本院予以支持。但原告安德典当公司诉求的综合费用及违约金过高，本院依法调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，故被告郭海军应向原告安德典当公司偿还借款本金180万元及综合费用、逾期违约金（综合费用、逾期违约金按借款本金180万元，自2020年4月14日起计算至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）。原告安德典当公司为实现该债权委托江苏苍梧律师事务所代为诉讼，并产生律师费71900元，该费用未超出法律规定，按照涉案《房地产抵押借款（典当）合同》的约定，该费用应由被告郭海军承担。被告郭海军以其所有的连云港市海州区门面（不动产单元号320705003011GB00070F00010009）作为抵押，在被告不履行还款义务时，原告有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款受偿。被告王艺霖、艺珍公司、邢屹龙为被告郭海军的上述借款向原告安德典当公司提供连带责任保证，且原告起诉未超出保证期间，故被告王艺霖、艺珍公司、邢屹龙应对被告郭海军的上述借款向原告安德典当公司承担连带给付责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郭海军于本判决生效后十日内偿还原告连云港市安德典当有限责任公司连云分公司借款本金180万元及综合费用、逾期违约金（综合费用、逾期违约金按借款本金180万元，自2020年4月14日起计算至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）、律师费71900元；二、被告王艺霖、连云港艺珍医疗器械有限公司、邢屹龙对上述债务承担连带给付责任；三、被告郭海军未履行上述还款义务时，原告连云港市安德典当有限责任公司连云分公司有权就郭海军抵押的位于连云港市海州区门面（不动产单元号320705003011GB00070F00010009）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（含被告负担的诉讼费用）；四、驳回原告连云港市安德典当有限责任公司连云分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24806元，由原告连云港市安德典当有限责任公司连云分公司负担4175元，被告郭海军负担20631元，被告王艺霖、连云港艺珍医疗器械有限公司、邢屹龙对郭海军负担的部分承担连带给付责任（原告已预交，被告将此款与上述款项一并给付原告）。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算，汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。审 判 长  唐静娴人民陪审员  杨 靖人民陪审员  贺 君二〇二一年二月二日书 记 员  陈笑笑法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（三）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。三、案款缴款账户开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：32×××99-64581