广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初2488号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司。住所地：广西壮族自治区百色市田阳区田州镇广场一路1号。统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人：黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒙瑞晓，男，该公司职员。 被告：韦帮道，男，1963年4月23日出生，壮族，住广西百色市田阳区。 被告：黄金花，女，1963年8月20日出生，壮族，住广西百色市田阳区。 被告：韦孟娘，女，1954年5月12日出生，壮族，住广西百色市田阳区。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司（以下简田阳农商行）与被告韦帮道、黄金花、韦孟娘金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序审理。本案在审理过程中，因用其他方式无法向被告韦帮道、黄金花送达诉讼文书，需要公告送达，本案不宜适用简易程序审理，本院于2020年10月21日裁定本案转为普通程序，并于2021年2月2日公开开庭进行审理。原告田阳农 2 商行的委托诉讼代理人蒙瑞晓到庭参加诉讼，被告韦帮道、黄金花、韦孟娘经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1．判决被告韦帮道向原告广西农村商业银行股份有限公司偿还借款本金600000元及支付借款利息168840.04元，本息合计768840.04元（截至2020年8月17日尚欠利息为168840.04元，以后的利息按双方借款合同约定计算，从借款之日起计至清偿之日止，扣减已支付的利息）；2．判决折价、拍卖、变卖被告韦孟娘抵押给原告位于广西百色市田阳区田州镇港口街39号［阳房权证阳字第××号，阳国用（2013）第××号］的房地产所得价款原告享有优先受偿权；3．判令被告黄金花对被告韦帮道上述债务承担连带偿还责任；4．本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年2月7日，被告韦帮道向原告田阳农商行申请借款600000元，用于承包山林。按照双方签订的《个人借款合同》的约定，借款期限为2014年4月18日起至2017年4月1日止。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%的基础上上浮50%，即执行年利率9.225%。对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率9.225%的基础上上浮40%计收罚息。因原借款合同准备到期，被告于2017年02月14日向原告申请展期借款600000元整，按照双方签订的《贷款展期协议书》的约定，展期期限为2017年4月1日起至2018年9月23日止。贷款利率根据中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率，借款展期后达到新的利率档次的，从展期之日起按新的基准利率档次的基础上上浮计算执行利率，对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率的基础上上浮40％计收罚息。被告黄金花为被告韦帮道的配偶，其在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签字承认上述借款为家庭共同债务，并承诺对被告韦帮道上述借款本金及利息承担共同清偿责任。被告韦孟娘在《借款抵押 3 承诺书》、《房地产抵押贷款承诺书》上签字承认将其所有的位于广西百色市田阳区田州镇港口街39号［阳房权证阳字第××号，阳国用（2013）第××号］的房地产抵押给原告，作为被告韦帮道向原告借款的抵押担保，并签订《抵押担保合同》。借款届满，被告没有按照合同的约定偿还借款及利息，经原告催告未果，截至2020年8月17日，该笔借款尚欠本金600000元整，尚欠利息168840.04元。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告韦帮道、黄金花、韦孟娘未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。 原告田阳农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告韦帮道、黄金花、韦孟娘未提供证据，经本院开庭进行质询，本院对原告所提交的证据予以确认，并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年2月7日，被告韦帮道因承包山林需要资金，向原告申请借款。2014年2月17日，被告韦孟娘在《借款抵押承诺书》、《房地产抵押贷款承诺书》上签字，承诺将其所有的位于广西百色市田阳区田州镇港口街39号［阳房权证阳字第××号，阳国用（2013）第××号］的房地产作为被告韦帮道借款的抵押担保。同日，被告黄金花在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签字，确认上述借款为家庭共同债务，并承诺对借款本金及利息承担连带偿还责任，直至还清借款为止。2014年4月18日，被告韦帮道与原告田阳农商行签订《个人借款合同》，合同编号：610402140709305。合同约定：贷款金额为600000元，贷款期限为2014年4月18日起至2017年4月1日止。借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期人民币贷款基准利率6.15%的基础上上浮50%，执行年利率9.225%，如遇中国人民银行调整利率，自基准利率调整之日起，按调整后的相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。还 4 款方式为半年结息，到期还本。逾期偿还借款的，自逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。同日，原告向被告韦帮道支付贷款600，000元。被告韦孟娘于同日与原告签订《抵押担保合同》，合同编号：610404140567902。约定由被告韦孟娘为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2017年2月14日，被告韦帮道、黄金花在《展期还款申请书》上签字，向原告申请将本案借款展期18个月，被告韦孟娘于同年3月29日在《展期还款申请书》签字确认展期申请，并确认继续为本案展期贷款提供相应抵押。2017年3月29日，被告韦帮道、韦孟娘与原告签订《贷款展期协议书》，约定本案借款展期期限为自2017年4月1日起至2018年9月23日止，展期利率从展期之日起，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率4.75%上浮50%，执行年利率7.125%。展期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则相应调整执行利率。被告韦孟娘同意继续履行前述《抵押担保合同》，继续对借款承担抵押担保责任。截至2020年8月17日，被告韦帮道尚欠原告借款本金600,000元，尚欠利息168，840.04元。 本院认为，案涉《个人借款合同》、《抵押担保合同》及《贷款展期协议书》均为合法有效的合同，双方应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约定向被告韦帮道支付借款，被告韦帮道未依约向原告还本付息，构成违约，原告要求被告韦帮道偿还尚欠借款本金及利息，于法有据，本院予以支持。被告黄金花承诺对案涉贷款承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止，本院照准。被告韦孟娘以其房地产为借款设定抵押担保，并办理抵押登记手续，故被告韦帮道未履行还款义务的，原告有权对被告韦孟娘抵押财产拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。被告韦帮道、黄金花、韦孟娘经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条 5 、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告韦帮道偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金600，000元及利息（利息计算方式：截至2020年8月17日的利息为168，840.04元；从2020年8月18日起至实际清偿之日止的利息以借款本金600，000元为基数按双方借款合同约定利率计算）； 二、被告黄金花对被告韦帮道的上述债务承担连带偿还责任； 三、被告韦帮道不履行本判决第一项确定的付款义务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司可以与被告韦孟娘协商，以被告韦孟娘抵押的位于广西百色市田阳区田州镇港口街39号房地产［阳房权证阳字第××号，阳国用（2013）第××号］折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费11，489元（原告已预交本院），公告费600元，共计12，089元，由被告韦帮道、黄金花、韦孟娘负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 6 审 判 长  李定壬 人民陪审员  杨永长 人民陪审员  农天元 二〇二一年二月七日 书 记 员  黄明亮