河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0122民初9583号原告：张杰，男，汉族，1974年9月4日出生，住天津市河**。原告：张琳娜，女，汉族，1985年8月29日出生，住郑州市管城回族区。原告：谭洁琼，女，汉族，1990年5月11日出生，住河南省巩义市。原告：付柯，女，汉族，1989年2月16日出生，住郑州市金水区。原告：吴文杰，男，汉族，1977年10月15日出生，住郑州市金水区。原告：吴俊茹，女，汉族，1972年6月1日出生，住河南省遂平县。原告：汪淇，女，汉族，1957年2月25日出生，住郑州市管城回族区。原告：郑红强，男，汉族，1978年8月24日出生，住郑州市。原告：杨志，女，汉族，1973年3月2日出生，住郑州市。原告：袁榕，女，汉族，1983年10月11日出生，住北京市海淀区。原告：顿真真，女，汉族，1989年12月25日出生，住河南省漯河市源汇区。原告：张晗，女，汉族，1991年7月14日出生，住郑州市中原区。原告：杨小雨，男，汉族，1988年6月6日出生，住郑州市金水区。原告：史秀苹，女，汉族，1980年8月20日出生，住郑州市。原告：赵国杰，女，汉族，1971年7月24日出生，住郑州市中原区。原告：张曈，女，汉族，1996年10月10日出生，住郑州市中原区。原告：王学存，男，汉族，1974年7月12日出生，住河南省镇平县。原告：武松会，女，汉族，1979年8月14日出生，住郑州市金水区。原告：徐磊，男，汉族，1986年6月28日出生，住郑州市金水区。原告：乔吉华，男，汉族，1990年10月22日出生，住河南省南阳市卧龙区。原告：郑敏，男，汉族，1973年4月8日出生，住郑州市管城回族区。原告：褚家勋，男，汉族，1968年1月25日出生，住河南省柘城县。原告：张素霞，女，汉族，1982年2月1日出生，住郑州市金水区。原告：张国俊，男，汉族，1963年9月17日出生，住河南省内乡县。原告：付朝群，男，汉族，1970年9月21日出生，住河南省邓州市。原告：平达连，男，汉族，1966年9月2日出生，住河南省濮阳市华龙区。原告：刘燕，女，汉族，1972年10月11日出生，住郑州市金水区。原告：张素敏，女，汉族，1972年6月25日出生，住郑州市。原告：尚伟玲，女，汉族，1982年3月24日出生，住郑州市管城回族区。原告：代三娥，女，汉族，1976年2月20日出生，住河南省息县。原告：刘荣，女，汉族，1994年4月10日出生，住河南省邓州市。原告：孙立羽，男，汉族，1976年9月15日出生，住郑州市金水区。原告：薛春，女，汉族，1973年3月18日出生，住郑州市金水区。原告：侯鉴真，男，汉族，1983年10月17日出生，住郑州市中原区。原告：张明，女，回族，1983年6月26日出生，住郑州市金水区。原告：娄红建，男，汉族，1971年6月21日出生，住郑州市金水区。原告：王玉，男，汉族，1988年2月20日出生，住郑州市惠济区。原告：朱全立，男，汉族，1966年10月3日出生，住河南省中牟县。原告：顿丽丽，女，汉族，1974年4月8日出生，住郑州市中原区。原告：王屏，女，汉族，1967年3月1日出生，住郑州市中原区。原告：李延胜，男，汉族，1965年12月24日出生，住郑州市中原区。原告：郑淑云，女，汉族，1968年1月14日出生，住郑州市金水区。原告：纪明，男，汉族，1975年4月5日出生，住郑州市金水区。原告：牛晓明，男，汉族，1980年9月1日出生，住郑州市金水区。原告：李红雨，女，汉族，1969年10月10日出生，住郑州市中原区。原告：高文宇，男，汉族，1984年8月23日出生，住河南省郑州市金水区。原告：余荣寿，男，汉族，1954年4月27日出生，住河南省光山县。原告：刘德光，男，汉族，1972年5月17日出生，住郑州市金水区。原告：杨艳霞，女，汉族，1974年1月9日出生，住郑州市金水区。原告：陈锋，男，汉族，1976年4月4日出生，住上海市浦东新区。原告：赵军芳，女，汉族，1975年3月29日出生，住上海市浦东新区。原告：徐军霞，女，汉族，1974年3月7日出生，住郑州市金水区。原告：赵聪雨，女，汉族，1979年9月12日出生，住郑州市金水区。原告：朱丙立，女，汉族，1988年3月2日出生，住郑州市高新技术产业开发区。原告：马慧敏，女，汉族，1978年2月27日出生，住郑州市管城回族区。原告：郑萍，女，汉族，1971年12月18日出生，住郑州市管城回族区。原告：马俭，女，汉族，1971年1月15日出生，住郑州市金水区。原告：蒲一帆，男，汉族，1992年2月28日出生，住郑州市金水区。原告：李东金，男，汉族，1967年4月16日出生，住河南省太康县。原告：赵鹏举，男，汉族，1982年3月9日出生，住河南省原阳县。原告：石丽芳，女，汉族，1982年9月25日出生，住郑州市管城回族区。原告：曹杨，女，汉族，1985年3月22日出生，住郑州市金水区。六十二原告共同委托诉讼代理人：郑林娟，北京安理（郑州）律师事务所律师。六十二原告共同委托诉讼代理人：蔡佳，北京安理（郑州）律师事务所律师。原告：郑林娟，女，汉族，1981年10月14日出生，住郑州市中原区，现住郑州市郑东新区。被告：郑州华万置业有限公司，住所地郑州市中牟县刘集镇人民政府院内，统一社会信用代码914101220925266072。法定代表人：郑万年，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱军，河南鑫苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔新江，河南鑫苑律师事务所律师。原告张杰、张琳娜、谭洁琼、付柯、吴文杰、吴俊茹、汪淇、郑红强、杨志、袁榕、顿真真、张晗、杨小雨、史秀苹、赵国杰、张曈、王学存、武松会、徐磊、乔吉华、郑敏、褚家勋、张素霞、张国俊、付朝群、平达连、刘燕、张素敏、尚伟玲、代三娥、刘荣、孙立羽、薛春、侯鉴真、张明、娄红建、王玉、朱全立、顿丽丽、王屏、李延胜、郑淑云、纪明、牛晓明、李红雨、高文宇、余荣寿、刘德光、杨艳霞、陈锋、赵军芳、徐军霞、赵聪雨、朱丙立、马慧敏、郑萍、马俭、蒲一帆、李东金、赵鹏举、石丽芳、曹杨、郑林娟与被告郑州华万置业有限公司（以下简称华万置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。六十二原告共同委托诉讼代理人郑林娟（第六十三原告）、蔡佳，被告华万置业公司委托诉讼代理人朱军、崔新江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。六十三原告向本院提出诉讼请求：1.被告分别向原告支付逾期交房违约金（违约金自2019年11月1日起按照日息万分之一计算至原告实际收房之日止）；2.被告承担暖气、天然气安装费；3.本案诉讼费、保全费等相关诉讼费用全部由被告负担。原告刘燕除以上诉讼请求外，另请求：被告为刘燕房屋楼顶增加顶楼隔热层或承担增加隔热层的全部费用共计人民币2.5万元。事实和理由：原告作为××与出卖人华万置业公司签订《商品房买卖合同》，购买华万置业公司房屋。合同约定出卖人应当在2019年10月31日前向原告交付房屋，逾期交房的，被告应当承担逾期交房的违约责任。合同签订后，原告按照合同约定支付了全部的购房款，并缴纳了房屋维修基金，但房屋至今未达到法定交房条件，被告已经严重逾期。另根据《国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局关于规范城镇燃气工程安装收费的指导意见》第五条，《河南省城镇管道天然气配气价格管理办法（试行）》第三十二条，《河南省新建商品房交易价格行为规则》第五条、第九条等规定，暖气、天然气的安装费用，已经包含在了房价里，开发商不应另外收费。因此，本案《商品房买卖合同》项下的附件四《合同补充协议》中第七条第18款应为无效条款，业主无需另外向开发商支付暖气、天然气的安装费用。除此之外，因原告刘燕购买的房屋位于顶层，合同签订时，被告承诺将在原告刘燕楼顶建设阁楼，以增强房屋居住舒适度。但涉案房屋现已竣工，原告刘燕所购房屋楼顶并没有阁楼，这与原告刘燕签订合同时的预期严重不符，被告应对此采取相应的措施，在原告刘燕房屋楼顶增加顶楼隔热层或承担增加隔热层的全部费用，以弥补原告损失，改善原告所购房屋居住状况。为此，众原告诉至法院，请求判如的请。华万置业公司辩称：一、华万置业公司不存在逾期交房行为，不应当支付逾期交房违约金。合同履行期间，郑州先后出现重污染天气，“冬防”期间实施“封土行动”，新冠疫情爆发。根据双方合同约定应扣除上述期限。2020年7月14日，华万置业公司取得涉案项目工程竣工验收备案表，先后通知原告交房，原告拒绝办理交房手续。被告不存在逾期交房的行为。二、《商品房买卖合同》约定的房款价格不包括暖气、天然气初装费用。双方所签合同及补充协议是双方自愿签订且不违反法律强制性规定，应为有效条款。三、涉案房屋在设计时，有的有顶层阁楼，有的没有顶层阁楼。原告刘燕是在单位团购时进行的团购，在签订合同时对房屋的设计是清楚的。该房屋的顶层是有隔热层，原告刘燕诉请求再增加个隔热层，不符合建筑物的设计要求，被告也不能违反设计规定为其增加隔热层，要求支付25,000元费用也无依据。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：1.2017年1月10日，张杰（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东12幢2单元5层501号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为771,890元；按期付款，约定金额231,890元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额540,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，张杰按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。2.2017年3月21日，张琳娜（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢2单元9层902号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为852,344元；其它方式按期付款，约定金额262,344元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月21日；约定金额590,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，张琳娜按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。3.2017年3月20日，谭洁琼（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢1单元11层1102号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为846,805元；其它方式按期付款，约定金额346,805元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月20日；约定金额500,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，谭洁琼按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。4.2017年1月7日，付柯（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东13幢1单元3层302号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为769,984元；其它方式按期付款，约定金额229,984元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月7日；约定金额540,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，付柯按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。5.2017年1月10日，吴文杰（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢2单元9层901号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为843,851元；其它方式按期付款，约定金额493,851元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额350,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，吴文杰按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。6.2017年1月14日，吴俊茹（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东12幢2单元4层401号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为769,348元；一次性付款，约定金额769,348元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月14日。合同签订后，吴俊茹按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。7.2017年1月10日，汪淇（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢2单元5层501号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为832,883元；一次性付款，约定金额832,883元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日。合同签订后，汪淇按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。8.2017年3月21日，郑红强（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢2单元10层1002号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为850,267元；其它方式按期付款，约定金额340,267元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月21日；约定金额510,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，郑红强按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。9.2017年3月22日，杨志（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢2单元6层601号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为845,420元；其它方式按期付款，约定金额445,420元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月22日；约定金额400,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，杨志按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。10.2017年1月12日，袁榕（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东13幢1单元14层1402号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为768,713元；其它方式按期付款，约定金额388,713元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月12日；约定金额380,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，袁榕按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。11.2017年1月7日，顿真真（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东13幢2单元13层1302号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为781,165元；其它方式按期付款，约定金额231,165元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月7日；约定金额550,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，顿真真按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。12.2017年1月18日，张晗（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢2单元4层402号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为830,141元；一次性付款，约定金额830,141元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月18日。合同签订后，张晗按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。13.2017年1月12日，杨小雨（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢1单元15层1501号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为832,197元；其它方式按期付款，约定金额432,197元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月12日；约定金额400,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，杨小雨按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。14.2017年1月7日，史秀苹（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东13幢2单元5层502号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为778,624元；其它方式按期付款，约定金额238,624元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月7日；约定金额540,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，史秀苹按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。15.2017年1月18日，赵国杰（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢2单元3层302号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为829,455元；其它方式按期付款，约定金额629,455元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月18日；约定金额200,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，赵国杰按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。16.2017年1月18日，张曈（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢2单元2层202号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为827,399元；一次性付款，约定金额827,399元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月18日。合同签订后，张曈按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。17.2017年3月3日，王学存（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东11幢1单元10层1001号房屋，合同约定建筑面积共93.88平方米，总价款为571,729元；其它方式按期付款，约定金额221,729元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月3日；约定金额350,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，王学存按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。18.2017年1月10日，武松会（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东12幢2单元7层702号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为779,513元；其它方式按期付款，约定金额239,513元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额540,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，武松会按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。19.2017年1月10日，徐磊（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢2单元15层1502号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为832,197元；其它方式按期付款，约定金额282,197元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额550,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，徐磊按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。20.2017年3月16日，乔吉华（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东11幢2单元7层701号房屋，合同约定建筑面积共126.88平方米，总价款为772,699元；其它方式按期付款，约定金额232,699元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月16日；约定金额540,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，乔吉华按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。21.2017年3月21日，郑敏（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢2单元13层1302号房屋，合同约定建筑面积共130.15平方米，总价款为792,614元；其它方式按期付款，约定金额592,614元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月21日；约定金额200,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，郑敏按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。22.2017年3月27日，褚家勋（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东12幢2单元12层1201号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为776,337元；一次性付款，约定金额776,337元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月27日。合同签订后，褚家勋按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。23.2017年1月8日，张素霞（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢2单元11层1102号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为840,423元；一次性付款，约定金额840,423元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月8日。合同签订后，张素霞按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。24.2017年1月5日，张国俊（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东12幢1单元12层1202号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为776,337元；其它方式按期付款，约定金额376,337元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月5日；剩余房款为人民币400,000元为按揭贷款。合同签订后，张国俊按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。25.2017年3月22日，付朝群（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢2单元8层801号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为844,036元；其它方式按期付款，约定金额254,036元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月22日；约定金额590,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，付朝群按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。26.2017年1月8日，平达连（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东13幢2单元8层801号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为782,435元；一次性付款，约定金额782,435元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月8日。合同签订后，平达连按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。27.2017年3月1日，刘燕（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东11幢1单元18层1802号房屋，合同约定建筑面积共123.21平方米，总价款为691,208元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年3月1日。合同签订后，刘燕按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。28.2017年1月10日，张素敏（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢2单元11层1101号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为840,423元；其它方式按期付款，约定金额260,423元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额580,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，张素敏按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。29.2017年3月3日，尚伟玲（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东11幢2单元4层402号房屋，合同约定建筑面积共139.62平方米，总价款为808,400元；其它方式按期付款，约定金额248,400元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月3日；约定金额560,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，尚伟玲按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。30.2017年3月21日，代三娥（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢2单元3层301号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为837,112元；其它方式按期付款，约定金额337,112元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月21日；约定金额500,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，代三娥按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。31.2017年3月21日，刘荣（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢2单元11层1101号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为848,190元；其它方式按期付款，约定金额258,190元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月21日；约定金额590,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，刘荣按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。32.2017年3月21日，孙立羽（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢1单元10层1001号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为848,882元；其它方式按期付款，约定金额258,882元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月21日；约定金额590,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，孙立羽按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。33.2017年3月21日，薛春（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢1单元7层701号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为849,575元；其它方式按期付款，约定金额259,575元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月21日；约定金额590,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，薛春按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。34.2017年1月10日，侯鉴真（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢1单元10层1001号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为842,480元；其它方式按期付款，约定金额262,480元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额580,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，侯鉴真按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。35.2017年4月1日，张明（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东11幢1单元18层1801号房屋，合同约定建筑面积共90.66平方米，总价款为508,603元；其它方式按期付款，约定金额208,603元，付款方式现金，约定付款时间2017年4月1日；约定金额300,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，张明按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。36.2017年3月27日，娄红建（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢1单元5层502号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为839,881元；其它方式按期付款，约定金额339881元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月27日；约定金额500,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，娄红建按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。37.2017年3月3日，王玉（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东11幢2单元12层1202号房屋，合同约定建筑面积共139.62平方米，总价款为840,512元；其它方式按期付款，约定金额260,512元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月3日；约定金额580,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，王玉按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。38.2017年1月8日，朱全立（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东13幢2单元7层701号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为735,677元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年1月8日。合同签订后，朱全立按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。39.2017年1月10日，顿丽丽（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东13幢1单元15层1501号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为771,635元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日。合同签订后，顿丽丽按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。40.2017年1月10日，王屏（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢1单元10层1002号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为842,480元；其它方式按期付款，约定金额242,480元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额600,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，王屏按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。41.2017年1月10日，李延胜（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢1单元1层101号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为842,480元；其它方式按期付款，约定金额262,480元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额580,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，李延胜按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。42.2017年4月12日，郑淑云（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东16幢1单元6层601号房屋，合同约定建筑面积共137.39平方米，总价款为787,137元；其它方式按期付款，约定金额487,137元，付款方式现金，约定付款时间2017年4月12日；约定金额300,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，郑淑云按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。43.2017年4月12日，纪明（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东16幢1单元5层502号房屋，合同约定建筑面积共137.39平方米，总价款为785,076元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年4月12日。合同签订后，纪明按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。44.2017年4月13日，牛晓明（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东16幢1单元11层1102号房屋，合同约定建筑面积共137.39平方米，总价款为789,198元；其它方式按期付款，约定金额289,198元，付款方式现金，约定付款时间2017年4月13日；约定金额500,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，牛晓明按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。45.2017年1月10日，李红雨（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢1单元16层1602号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为828,770元；其它方式按期付款，约定金额428,770元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额400,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，李红雨按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。46.2017年4月11日，高文宇（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢1单元11层1101号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为846,805元；其它方式按期付款，约定金额206,805元，付款方式现金，约定付款时间2017年4月11日；约定金额640,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，高文宇按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。47.2017年4月27日，余荣寿（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东16幢1单元14层1401号房屋，合同约定建筑面积共137.39平方米，总价款为773,015元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年4月27日。合同签订后，余荣寿按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。48.2017年1月10日，刘德光（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢1单元16层1601号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为828,770元；其它方式按期付款，约定金额238,770元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额590,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，刘德光按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。49.2017年1月9日，杨艳霞（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢1单元14层1401号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为828,084元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年1月9日。合同签订后，杨艳霞按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。50.2017年4月20日，陈锋（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东16幢1单元12层1202号房屋，合同约定建筑面积共137.39平方米，总价款为787,137元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年4月20日。合同签订后，陈锋按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。陈锋为××，共有情况为共同共有，其共有人为赵军芳。51.2017年4月28日，徐军霞（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东16幢2单元7层701号房屋，合同约定建筑面积共137.39平方米，总价款为789,198元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年4月28日。合同签订后，徐军霞按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。52.2017年3月27日，赵聪雨（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢1单元7层702号房屋，合同约定建筑面积共138.48平方米，总价款为849,575元；其它方式按期付款，约定金额259,575元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月27日；约定金额590,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，赵聪雨按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。53.2017年1月11日，朱丙立（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东12幢2单元15层1502号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为770,619元；其它方式按期付款，约定金额240,619元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月11日；约定金额530,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，朱丙立按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。54.2017年1月10日，马慧敏（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东12幢2单元15层1501号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为770,619元；其它方式按期付款，约定金额240,619元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额530,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，马慧敏按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。55.2017年3月27日，郑萍（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东17幢2单元13层1301号房屋，合同约定建筑面积共138.55平方米，总价款为845,155元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年3月27日。合同签订后，郑萍按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。56.2017年4月27日，马俭（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东16幢2单元13层1301号房屋，合同约定建筑面积共137.39平方米，总价款为785,076元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年4月27日。合同签订后，马俭按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。57.2017年4月12日，蒲一帆（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东16幢1单元11层1101号房屋，合同约定建筑面积共137.39平方米，总价款为779,198元；其它方式按期付款，约定金额229,198元，付款方式现金，约定付款时间2017年4月12日；约定金额550,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，蒲一帆按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。58.2017年4月12日，李东金（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东16幢2单元14层1401号房屋，合同约定建筑面积共137.39平方米，总价款为773,015元；其它方式按期付款，约定金额263,015元，付款方式现金，约定付款时间2017年4月12日；约定金额510,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，李东金按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。59.2017年1月9日，赵鹏举（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东13幢1单元2层201号房屋，合同约定建筑面积共127.06平方米，总价款为766,807元；一次性付款，付款方式现金，约定付款时间2017年1月9日。合同签订后，赵鹏举按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。60.2017年1月10日，石丽芳（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢1单元2层202号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为827,399元；其它方式按期付款，约定金额237,399元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额590,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，石丽芳按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。61.2017年1月10日，曹杨（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东15幢1单元13层1301号房屋，合同约定建筑面积共137.1平方米，总价款为834,939元；其它方式按期付款，约定金额254,939元，付款方式现金，约定付款时间2017年1月10日；约定金额580,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，曹杨按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。62.2017年3月2日，郑林娟（××）与华万置业公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定购买华万置业公司位于中牟县××以南，牡丹二街以东11幢2单元11层1102号房屋，合同约定建筑面积共139.62平方米，总价款为846,097元；其它方式按期付款，约定金额256,097元，付款方式现金，约定付款时间2017年3月2日；约定金额590,000元，付款方式商业贷款。合同签订后，郑林娟按约定支付购房款，华万置业公司向其出具河南增值税普通发票。上述合同第八条均约定：出卖人应当在2019年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备取得商品房住宅交付使用批准文件，并符合合同约定的商品房交付××使用。遇政府城市规划、市政工程及恶劣天气等非因出卖人原因影响工期的，在受影响范围内，交房日期相应顺延。第九条约定：逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向××支付已交付房价款万分之0.5的违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，××有权解除合同。××要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向××支付已交付房价款万分之1的违约金。上述合同附件四《合同补充协议》第七条第18款均约定：本合同约定房款价格不包含暖气、天然气安装费用，以上费用在交房前按照实际发生额计收。另查明，华万置业公司于2020年2月29至3月4日向各原告邮寄《关于××肺炎疫情影响项目复工及交房的通知》，于2020年7月14日取得涉案项目《工程竣工验收备案表》，于2020年9月11日至14日向各原告邮寄《交房通知书》，通知于2020年9月19日前办理交房手续，如未能及时办理交付手续，按照《商品房买卖合同》约定，自2020年9月21日起该房屋视为交付，该房屋的权利、义务自该日起转移。自2017年度，河南省污染防治攻坚战领导小组办公室、郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室、中牟县环境污染防治攻坚战指挥部办公室等相关部门相继发布了停工通知并出台了相应的政策文件。2020年，××感染的肺炎疫情防控部门下发了相应的疫情管控文件。本院认为，本案的争议焦点有：1.被告华万置业公司是否存在逾期交房，应否支付逾期交房违约金；2.被告华万置业公司应否承担暖气、天然气安装费；3.被告华万置业公司应否为原告刘燕房屋楼顶增加顶楼隔热层或承担增加隔热层的费用。关于争议焦点一。原告与被告华万置业公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议均系双方真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。针对交房问题，双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人应当在2019年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备取得商品房住宅交付使用批准文件，并符合合同约定的商品房交付××使用；同时该条并约定遇政府城市规划、市政工程及恶劣天气等非因出卖人原因影响工期的，在受影响范围内，交房日期相应顺延。据此，涉案房屋由于在施工过程中遇政府下达停工通知、疫情管控等客观原因，致使被告在上述期间内无法正常施工，符合原被告《商品房买卖合同》第八条关于延期交房的约定。故本院对被告华万置业公司延期交房的天数予以酌定扣减；同时，考虑到政府对黄色预警应当采取的强制性措施规定的范围小于橙色、红色预警应当采取的强制性措施范围，本院酌定对政府发布黄色预警导致延期交房需扣减的天数仅支持50%。综上，关于原告张杰的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告张琳娜的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告谭洁琼的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告付柯的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告吴文杰的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告吴俊茹的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告汪淇的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告郑红强的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告杨志的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告袁榕的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告顿真真的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告张晗的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为385天。关于原告杨小雨的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告史秀苹的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告赵国杰的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为384天。关于原告张曈的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为384天。关于原告王学存的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为369天。关于原告武松会的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告徐磊的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告乔吉华的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告郑敏的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告褚家勋的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告张素霞的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告张国俊的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为390天。关于原告付朝群的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告平达连的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告刘燕的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为369天。关于原告张素敏的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告尚伟玲的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为369天。关于原告代三娥的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告刘荣的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告孙立羽的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告薛春的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告侯鉴真的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告张明的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告娄红建的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告王玉的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为369天。关于原告朱全立的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告顿丽丽的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告王屏的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告李延胜的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告郑淑云的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告纪明的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告牛晓明的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告李红雨的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告高文宇的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告余荣寿的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告刘德光的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告杨艳霞的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告陈锋、赵军芳的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告徐军霞的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告赵聪雨的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告朱丙立的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告马慧敏的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告郑萍的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告马俭的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告蒲一帆的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告李东金的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为367天。关于原告赵鹏举的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告石丽芳的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告曹杨的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为389天。关于原告郑林娟的交房时间，被告华万置业公司可扣减的延期交房天数酌定为369天。被告华万置业公司取得《工程竣工验收备案表》后，向各原告邮寄《交房通知书》，通知办理交房手续。根据通知内容，自2020年9月21日起涉案房产应视为交付。自2019年11月1日起至2020年9月21日交房的延期天数为326天，均小于被告华万置业公司可扣减的延期交房天数。故在扣减延期交房天数后，被告华万置业公司并未逾期交房。因此，原告要求华万置业公司承担逾期交房违约金，理由不当，不予支持。关于争议焦点二。原告虽要求被告华万置业公司负担暖气、天然气安装费用，但被告华万置业公司不同意负担。因双方所签订的《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》第七条第18款约定：本合同约定房款价格不包含暖气、天然气安装费用，以上费用在交房前按照实际发生额计收。据此，原告的该项请求，理由不当，不予支持。原告称该条款为无效条款，理由不足，不予采纳。关于争议焦点三。因被告华万置业公司所交付房屋已取得《工程竣工验收备案表》，符合双方约定的房屋交付条件。故原告刘燕要求为其房屋楼顶增加顶楼隔热层或承担增加隔热层的费用，证据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告张杰、张琳娜、谭洁琼、付柯、吴文杰、吴俊茹、汪淇、郑红强、杨志、袁榕、顿真真、张晗、杨小雨、史秀苹、赵国杰、张曈、王学存、武松会、徐磊、乔吉华、郑敏、褚家勋、张素霞、张国俊、付朝群、平达连、刘燕、张素敏、尚伟玲、代三娥、刘荣、孙立羽、薛春、侯鉴真、张明、娄红建、王玉、朱全立、顿丽丽、王屏、李延胜、郑淑云、纪明、牛晓明、李红雨、高文宇、余荣寿、刘德光、杨艳霞、陈锋、赵军芳、徐军霞、赵聪雨、朱丙立、马慧敏、郑萍、马俭、蒲一帆、李东金、赵鹏举、石丽芳、曹杨、郑林娟的诉讼请求。案件受理费15,391元（已减半），由原告张杰、张琳娜、谭洁琼、付柯、吴文杰、吴俊茹、汪淇、郑红强、杨志、袁榕、顿真真、张晗、杨小雨、史秀苹、赵国杰、张曈、王学存、武松会、徐磊、乔吉华、郑敏、褚家勋、张素霞、张国俊、付朝群、平达连、刘燕、张素敏、尚伟玲、代三娥、刘荣、孙立羽、薛春、侯鉴真、张明、娄红建、王玉、朱全立、顿丽丽、王屏、李延胜、郑淑云、纪明、牛晓明、李红雨、高文宇、余荣寿、刘德光、杨艳霞、陈锋、赵军芳、徐军霞、赵聪雨、朱丙立、马慧敏、郑萍、马俭、蒲一帆、李东金、赵鹏举、石丽芳、曹杨、郑林娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉期满次日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  杨景慧二〇二一年二月二十六日法官助理刘志丹书记员张瑞霞