吉林省抚松县人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）吉0621刑初131号 公诉机关吉林省抚松县人民检察院。 被告人陈鹏，男，汉族，1985年10月22日出生于吉林省抚松县，初中文化，无职业，户籍所在地及居住地：吉林省白山市抚松县万良镇。因涉嫌犯诈骗罪，于2020年7月1日被常熟市公安局巡特警大队兴福中队民警在常熟市虞山街道抓获，同年7月2日至7月7日临时羁押于常熟市看守所。同年7月8日被抚松县公安局刑事拘留，同年7月22日被执行逮捕。现羁押于抚松县看守所。 吉林省抚松县人民检察院以抚检普通刑诉〔2020〕130号起诉书指控被告人陈鹏犯诈骗罪，于2020年10月19日向本院提起公诉，于2021年1月15日以抚检普通刑变诉〔2021〕1号决定书变更起诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。吉林省抚松县人民检察院指派检察员王洪涛出庭支持公诉，被告人陈鹏到庭参加诉讼。现已审理终结。 吉林省抚松县人民检察院起诉书指控：被告人陈鹏于2017年4月17日因债务问题以12万元的价格将其名下位于抚松县万良镇向阳小区A栋房屋转卖给陈某1，双方签订了房屋买卖协议并办理了购房过户手续。2018年10月16日，被告人陈鹏伪造陈某1笔迹解除原房屋买卖合同，并到抚松县万良镇不动产中心将向阳小区A栋房屋过户回自己名下。2019年3月13日，被告人陈鹏将该处房屋以13万元的价格转卖给孙某1，同时签订了房屋买卖协议，并办理了过户手续以及不动产权证书。卖房钱款被陈鹏用于偿还债务以及赌博挥霍。综上所述，应认定被告人陈鹏涉嫌诈骗孙某1数额共计为13万元。 抚松县人民检察院指控上述事实列举的证据有：被告人陈鹏的供述与辩解；被害人陈某1的陈述；证人陈某2、宋某、孙某2、孙某1的证言；辨认笔录及照片；吉林常春司法鉴定中心司法鉴定意见书；案件来源、受案登记表、常住人口基本信息等。 抚松县人民检察院认为，被告人陈鹏以非法占有为目的，通过虚假手段骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人认罪认罚，可以从宽处理。 被告人陈鹏对起诉书指控其犯诈骗罪的罪名和犯罪事实无异议，自愿认罪认罚。 本院经审理查明：2017年4月17日，被告人陈鹏将其名下位于抚松县万良镇向阳小区2号楼A栋-050301室房屋以人民币12万元的价格转卖给其弟陈某1，双方签订房屋买卖协议并办理购房过户手续。2018年10月16日，陈鹏通过伪造陈某1笔迹签订解除原房屋买卖合同，并在陈某1不知情的情况下到抚松县万良镇不动产中心将向阳小区A栋房屋过户回自己名下。2019年3月13日，被告人陈鹏隐瞒已将房屋出售给陈某1及通过虚假手段重新获得涉案房屋的事实，将该处房屋以人民币13万元的价格转卖给孙某1，并签订房屋买卖协议，办理过户手续及不动产权证书。卖房钱款被陈鹏用于偿还债务以及赌博挥霍。2020年3月12日，抚松县不动产登记中心撤销孙某1对该房屋的不动产权证书，终止陈某1的不动产登记。陈鹏诈骗孙某1的金额为人民币13万元。诉讼过程中，陈鹏亲属代替陈鹏赔偿给孙某1人民币13万元，孙某1、陈某1均对陈鹏的行为予以谅解。 上述事实，有在庭审中举证、质证的下列证据证实： 1.受案登记表、案件来源、抓获经过、立案决定书、在逃人员登记表、羁押证明等书证证实：2019年6月28日9时许，抚松县公安局刑事侦查大队万良中队接到万良镇居民陈某1报警称：2017年4月17日其兄陈鹏在抚松县万良镇向阳小区将住房转卖给其，后陈鹏又伪造房屋买卖协议将此房转卖给其他人，陈某1共计被陈鹏诈骗人民币120000元。被告人陈鹏因涉嫌犯诈骗罪，于2020年7月1日被列为网上逃犯。陈鹏于2020年7月1日在常熟市被常熟市公安局巡特警大队兴福中队民警抓获。于2020年7月2日至7月7日被临时羁押于常熟市看守所。 2.常住人口基本信息、个人信息证实：被告人陈鹏在案发时已达到法定刑事责任年龄。 3.房屋买卖协议、收据、房产证信息、房产档案查档证明、房屋交易和产权确认书（转移）、税收完税证明、房屋买卖协议、收据、抚松县房屋所有权转移登记申请书、房地产买卖申请审批书、契约书、解除房屋买卖合同证实：陈鹏于2017年4月17日与陈某1签订房屋买卖协议，将万良镇向阳小区房屋以12万元价格出售给陈某1，并于4月18日进行房屋交易和产权确认转移申请，房屋交易有关印花税、契税等钱款已由陈某1全部交付。后陈鹏伪造合同，与陈某1解除原房屋买卖合同，合同内容约定陈某1将2017年4月17日向陈鹏购买的房屋退还给陈鹏；陈鹏于2019年3月13日与孙某1签订房屋买卖协议，将该房产以13万元的价格出售给孙某1。 4.不动产权证书、不动产权证存根、不动产登记申请、陈鹏、孙某1的身份信息、不动产档案查询证明、更正登记决定书证实：陈鹏于2019年3月13日将涉案房产过户登记给孙某1。2020年3月12日抚松县不动产登记中心撤销孙某1对该房屋的不动产权证书，终止陈某1的不动产登记。 5.吉林省白山市抚松县人民法院民事判决书证实：吉林省白山市抚松县人民法院于2019年9月29日判决陈鹏与孙某1的房屋买卖协议有效，陈鹏于判决生效后五日内向孙某1交付抚松县万良镇向阳小区2号楼A栋-050301室房产。 6.抚松县人民检察院调取证据通知书、起诉状、民事判决书证实：经吉林省白山市抚松县人民法院判决，确认2018年10月16日以陈鹏为甲方、陈某1为乙方所签订的《解除原房屋买卖合同》不成立。 7.微信转账记录、银行交易明细证实：孙某1通过微信以及其子孙某2的账户分别给陈鹏转账3540元和12万元。 8.离婚证、离婚协议书、离婚登记档案等书证证实：陈鹏和其前妻张美娇于2017年4月10日登记离婚，协议约定将万良镇向阳小区2号楼A栋-050301室房屋产权归男方所有。 9.抚松县不动产登记流程表证实：抚松县不动产登记中心对办理不动产登记的规定。 10.辨认笔录及照片证实：经宋某辨认，能够辨认出陈鹏为到万良镇不动产中心办理解除原房屋买卖合同的人。 11.吉林常春司法鉴定中心司法鉴定意见书证实：经鉴定，2018年10月16日《解除原房屋买卖合同》中乙方签字处签名字迹“陈某1”不是陈某1书写。 12.谅解书证实：陈某1、孙某1均对陈鹏的行为予以谅解。 13.证人陈某1的证言证实：2017年4月17日，我哥陈鹏因急用钱将他在万良镇向阳小区2号楼A栋3楼的房子以12万元钱的价格卖给我，但我让他在那个房屋先居住。我和陈鹏到万良镇房产局办理的房屋交易和产权确认书，又去抚松县房产局缴纳相关税费，因陈鹏不在本地无法和我去房产局签字，所以房照没有办理，房产人员说房子已经归我所有。2019年6月15日，我得知陈鹏将卖给我的房子又转卖给一个叫孙某1的人。我和陈鹏解除房屋买卖合同上的签字、手印不是我的。 14.证人陈某2的证言证实：陈鹏是我长子，陈某1是我三儿子。2017年4月份，陈鹏欠别人钱，陈某1帮陈鹏还了十多万，之后我提议让陈鹏把他在万良镇向阳小区2号楼A栋3楼的房子给陈某1，抵顶陈某1帮陈鹏还的钱，陈鹏和陈某1签订买卖合同，证明陈鹏以12万元的价格将房子卖给陈某1，陈某1同意先让陈鹏继续住在房子里。陈某1和陈鹏在万良镇房产局办理相关手续及交纳税款，因办理不动产的人多，所以陈某1没有拿到房子房产证。2019年6月份的一天，孙某1来要房子，我们才得知陈鹏已将房子顶给孙某1，还办理房产证。陈鹏说他找了一个人顶替陈某1去办理的解除房屋买卖合同。 15.证人宋某的证言证实：我在抚松县万良镇国土资源管理所管理不动产档案。陈鹏与陈某1之前在我单位办理过房屋买卖手续，房子过户给陈某1后，陈某1缴纳买卖房屋的税款，陈鹏有一个登记表没有签字，房产证就由我们暂时保管，没有交给陈某1，但房产所有权是陈某1的。2017年12月份，陈鹏到我单位办理解除他与陈某1的房屋买卖合同，拿回他的房产证，我告诉陈鹏需要双方携带本人身份证，并在我单位签署解除房屋买卖合同。2018年10月17日，陈鹏带一名陌生男子到我单位办理解除房屋买卖合同，告诉我这名男子就是陈某1，陈鹏拿出陈鹏、陈某1的身份证，我看后将身份证还给陈鹏，后陈鹏拿出一份解除原房屋买卖合同，陈鹏和带来的人在解除原房屋合同上签字、按手印，后我给双方办理解除原房屋买卖合同，将万良镇向阳小区2号楼A栋0001860房产证、税款票据交还陈鹏。2019年3月15日，陈鹏带孙某1等人到我单位办理房产转移买卖手续，要将向阳小区的房产过户给孙某1，我初审签字不动产登记手续，单位副所长吴志国复审签字，再由抚松县不动产大厅审核员核定签字，吴志国将孙某1名下的不动产产权证书带回万良国土资源管理所，随后通知孙某1签字并领取产权证书。2019年8月份的一天，陈小鹏、陈某1到我单位查看陈鹏、陈某1解除原房屋买卖合同，我才发现陈某1与之前陈鹏带来解除房屋买卖合同的人长的不一样，陈鹏带来解除房屋买卖合同的人不是陈某1本人。我们所自查自纠后，将万良镇向阳小区2号楼A栋5301房屋的房产证都注销回到陈鹏名下。该房屋现在是陈鹏前妻居住。房屋交易和产权确认书可以认定房屋已经发生物权变动，房屋所有权已归陈某1所有，陈某1已缴纳房屋过户相关税款，缴纳税款的票据可以证明房屋已归陈某1所有。 16.证人孙某1的证言证实：2019年3月初的一天，我想在万良镇购买房子，我儿子孙某2与陈鹏联系，购买陈鹏位于万良镇向阳小区2号楼A栋301室的房子，约定购买价格为13万元人民币。2019年3月13日，我和孙某2、陈鹏到万良镇国土资源管理所当场签订房屋买卖协议，孙某2将13万元转给陈鹏，国土资源管理所工作人员为我和陈鹏办理房屋过户手续，后领取房屋产权证，但陈鹏一直没有交付房子给我。我不知道陈鹏卖给我的房子之前还卖给他弟弟陈某1，陈鹏没有对我说过。 17.证人孙某2的证言证实：2019年3月初的一天，陈鹏打电话说他在万良镇向阳小区2号楼A栋301室房子要卖，正好当时我父亲孙某1要买房子，后谈好买房价格为13万元人民币。2019年3月13日，我和孙某1、陈鹏一起到万良镇国土资源管理所，孙某1与陈鹏签订房屋买卖协议，我使用手机银行将12万元转到陈鹏银行卡账户上，又微信转账给陈鹏3540元，交给陈鹏6460元现金，后管理所工作人员吴志国为孙某1与陈鹏当场办理房屋过户手续，3月18日我在抚松镇国土资源管理局取到孙某1的不动产权证书。陈鹏一直没有将房屋腾出交给我们就到法院起诉了陈鹏，2019年9月29日法院判决让陈鹏5日内交付房子给孙某1，在法院强制执行期间，陈鹏弟弟陈某1也起诉陈鹏。陈鹏没说过他卖的这个房屋有经济纠纷。 18.被告人陈鹏的供述与辩解证实：2017年4月份，我在外面欠人钱，我弟弟陈某1帮我偿还12万元，父亲陈某2让我把万良镇向阳小区的房子过户给陈某1，我同意并与陈某1签订买卖房屋协议，又到抚松县万良镇不动产登记中心去办理过户，陈某1将过户税款缴纳，工作人员说房子已经过户到陈某1名下，不动产登记证可后办理。2018年10月份左右，因为我缺钱，想把房子偷偷过户回到我名下，我还可以用房子弄些钱，我上网查询房屋过户信息发现我过户给陈某1的房子，可以通过和陈某1签订一个解除原房屋买卖合同，房子就可以回到我名下，我就到打印社打印一份解除房屋买卖合同，我自己把陈某1的名字先写上，万良镇不动产登记中心工作人员说必须本人来，否则办理不了。过了几天，我在路上发现一个男子身材等方面比较像陈某1，就给他200元钱，让他顶替陈某1到万良镇不动产登记中心在我与陈某1的解除原房屋买卖合同上签陈某1的名字、捺印，之后我将万良镇向阳小区的房屋重新过户到我名下办理房产证件。2019年3月份，我没有钱从孙某1处借款，因为还不上孙某1的钱，我与孙某1签订房屋买卖协议，将万良镇向阳小区的房屋过户到孙某1名下，从孙某1那得到13万元。2019年6月份，孙某1到向阳小区要房子，我和弟弟陈某1、父亲陈某2都在，我看事情败露就离开家去往江苏。孙某1不知道万良镇向阳小区房屋之前卖给陈某1的相关情况。 本院认为，被告人陈鹏以非法占有为目的，采用隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，公诉机关指控其犯诈骗罪的主要犯罪事实清楚，证据确实充分，罪名成立，本院予以确认。本案适用认罪认罚程序，陈鹏认罪悔罪态度较好，可对其从宽处理。陈鹏及其亲属已赔偿被害人损失，可酌情对其从轻处罚。根据被告人的犯罪事实、情节及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十一条、第四十五条、第四十七条、第七十二条第一、三款、第七十三条第二、三款、五十二条、第五十三条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下： 被告人陈鹏犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币二万元。 （缓刑考验期限，从判决确定之日起计算；罚金于判决生效之日起三日内交纳） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省白山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审判长  姚悦竹 审判员  丁永胜 审判员  孙柏春 二〇二一年二月三日 书记员  王 蕾