甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初2431号原告：中国民生银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区白银路123号。负责人：李真，系该分行行长。委托诉讼代理人：张萌强，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕星乐，甘肃恒亚律师事务所律师。被告：林建龙，男，1973年5月9日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：蔡晓雅，女，1973年10月12日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：人民电器集团兰州法兰克电气有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区西北电子商贸城东区017号，统一社会信用代码：91620102762399476D。法定代表人：蔡晓雅，该公司总经理。被告：徐建顺，男，1975年1月9日出生，汉族，住甘肃省庄浪县。原告中国民生银行股份有限公司兰州分行诉被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司、徐建顺金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司兰州分行的委托诉讼代理人张萌强到庭参加诉讼，被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司、徐建顺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司共同向原告偿还借款本金人民币1799641.12元、利息94368.85元，罚息161090.79元，合计2055100.76元，最终以原告计算系统统计为准，暂计算至2020年3月3日）以及自2020年3月4日起至借款本息还清之日的利息（按照年利率11.7%计算）；二、请求判令原告对登记在被告徐建顺名下的位于庄浪县××镇××路房屋（房屋所有权证号为13040号，面积为3650平方米）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、请求判令本案全部诉讼费、保全费等由被告承担。事实及理由：2016年6月30日，原告与被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司签订编号为9Ａ8002016003792的《综合授信合同》，约定：被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司可从原告处申请最高额度不超过1800000元的借款。2018年6月29日，被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司从原告处申请1800000元借款，借款期限为2018年6月29日至2019年6月19日，执行年利率为7.8%，逾期利率按借款利率加收50%。2016年6月30日，被告徐建顺与原告签订编号为9Ａ8002016003792的《最高额担保合同》，约定其为林建龙从原告处从2016年6月30日至2019年6月30日期间所贷款项以其名下的位于庄浪县××镇××路房屋（房屋所有权证号为13040、面积为3650平方米）承担抵押担保责任，并办理了他项权证。2018年6月29日，原告依约向被告指定账户发放了1800000元借款本金。借款到期后，被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司未按合同约定偿还借款本息。故状诉法院。被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司、徐建顺经本院公告送达开庭传票，未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、被告林建龙、蔡晓雅、徐建顺身份证复印件一份、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司营业执照副本复印件一份；2、2016年6月30日，原告与被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司签订编号为9Ａ8002016003792的《综合授信合同》复印件一份；3、个人借款凭证复印件一份；4、借款支用申请书复印件一份；5、2016年6月30日，被告徐建顺与原告签订编号为9Ａ8002016003792的《最高额担保合同》、庄房权证私字第1××0号他项权证复印件一份；6、中国民生银行个人账户对账单复印件一份；7、本息计算表复印件一份。被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司、徐建顺在法定举证期限内未向本院提交证据。根据当事人的称述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月30日，原告中国民生银行股份有限公司兰州分行与被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司签订编号为9Ａ8002016003792的《综合授信合同》，约定:被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司可从原告处申请最高额度不超过1800000元的借款。2018年6月29日，被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司从原告处申请1800000元借款，借款期限为2018年6月29日至2019年6月19日，执行年利率为7.8%，逾期利率按借款利率加收50%。2016年6月30日，被告徐建顺与原告签订编号为9Ａ8002016003792的《最高额担保合同》，约定其为林建龙从原告处从2016年6月30日至2019年6月30日期间所贷款项以其名下的位于庄浪县××镇××路房屋（房屋所有权证号为13040、面积为3650平方米）承担抵押担保责任，并办理了庄房权证私字第1××0号他项权证。2018年6月29日，原告依约向被告指定账户发放了1800000元借款本金。借款到期后，被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司未按合同约定偿还借款本息。担保人也未履行担保责任，原告多次催要未果，双方遂酿成纠纷。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与各被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的规定，依法应当确认为合法有效。本案中，原告与林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司签订的《综合授信合同》，双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力，双方应依照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告中国民生银行股份有限公司兰州分行依约向被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司提供了借款，而被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司未按照合同约定向原告偿还借款本息，已构成违约。根据上述合同及借款凭证的约定，借款期限已于2019年6月19日届满，原告有权要求林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司偿还借款本金并按照约定支付利息。因此，对原告要求林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司偿还借款本金人民币1799641.12元、利息94368.85元，罚息161090.79元，以及自2020年3月4日起至借款本息还清之日的利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告请求判令对被告徐建顺即抵押人名下的位于庄浪县××镇××路房屋（房屋所有权证号为13040号，面积为3650平方米）进行拍卖变现，并以变现的款项优先清偿被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司拖欠原告的借款本息债务、实现债权费用和诉讼费用的诉请，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的相关规定，因被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司未按时足额偿还借款本息，已构成违约，故原告对被告徐建顺抵押的房屋享有优先受偿权，本院对原告的该项诉请予以保护。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百二十条、五百七十七条、五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司于本判决生效后10日内，给付原告中国民生银行股份有限公司兰州分行借款本金人民币1799641.12元、利息94368.85元，罚息161090.79元（暂计算至2020年3月3日）以及自2020年3月4日起至借款本息还清之日的利息（按照年利率11.7%计算）；二、原告中国民生银行股份有限公司兰州分行对被告徐建顺所有的位于庄浪县××镇××路房屋（庄房权证私字第1××0号他项权证）面积为3650平方米）房屋享有抵押权，即有权对以上抵押财产拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿。在本判决生效后，如未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23241元，诉讼保全费5000元，由被告林建龙、蔡晓雅、人民电器集团兰州法兰克电气有限公司、徐建顺负担，在本判决生效后10日内，付给原告中国民生银行股份有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  张燕林人民陪审员  陈维萍人民陪审员  李建红二〇二一年二月十八日书 记 员  孙 欢