文书内容重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初43121号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区西环路2号附3号、附4号，统一社会信用代码91500105902889769J。负责人：罗永福，行长。委托诉讼代理人：高燕，重庆鼎圣佳程律师事务所律师。委托诉讼代理人：田景杰，重庆鼎圣佳程律师事务所律师。被告：重庆恒尚达商贸有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道惠工路196号第5、6层，统一社会信用代码91500108050365155W。法定代表人：杨先碧，总经理。被告：重庆金阳房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路68号，统一社会信用代码91500108203166940T。诉讼代表人：冯志，重庆金阳房地产开发有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：冉建秋，重庆学苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：周爽，重庆学苑律师事务所实习律师。被告：杨先碧，女，1963年9月3日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：王洪光，男，1976年10月2日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：刘达平，男，1963年3月11日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：重庆华英达商业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区凤天大道29号，统一社会信用代码91500106622014650H。诉讼代表人：冯志，重庆金阳房地产开发有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：冉建秋，重庆学苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：周爽，重庆学苑律师事务所实习律师。原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称农行江北支行）与被告重庆恒尚达商贸有限公司（以下简称恒尚达公司）、重庆金阳房地产开发有限公司（以下简称金阳房地产公司）、杨先碧、王洪光、刘达平、重庆华英达商业管理有限公司（以下简称华英达公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行江北支行的委托诉讼代理人高燕、田景杰，被告金阳房地产公司、华英达公司的委托诉讼代理人冉建秋、周爽到庭参加诉讼，被告恒尚达公司、杨先碧、王洪光、刘达平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行江北支行向本院提出诉讼请求：1.恒尚达公司向农行江北支行偿还截至2019年6月10日的借款本金3700000元、利息121356.30元、罚息21781.90元、复利1675元，合计3844813.20元；2.恒尚达公司向支付自2019年6月11日起至全部欠款本息结清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠的贷款本金3700000元为基数按借款执行利率上浮50%计收；复利以未还的利息、罚息之和为基数按借款执行利率上浮50%按月计收）；3.恒尚达公司向农行江北支行支付为实现债权已实际产生的律师费2107元；4.农行江北支行对华英达公司提供抵押的位于重庆市沙坪坝区杨梨路X号附X号X-X、附X号X-X、附X号X-X、附X号X-X、附X号X-X、附X号X-X、附X号X-X、附X号X-X、附X号X-X、附X号X-X共计10处不动产的折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5.金阳房地产公司、杨先碧、王洪光、刘达平对第1、2、4项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；6.华英达公司向农行江北支行支付违约金185000元；7.金阳房地产公司、王洪光、刘达平向农行江北支行支付违约金185000元。事实和理由：2018年5月14日，农行江北支行与恒尚达公司签订《流动资金借款合同》，约定由原告向恒尚达公司提供370万元贷款，贷款期限自2018年5月17日起至2019年5月10日止，并约定了贷款利率、结息方式、违约责任等。同日，农行江北支行与华英达公司签订《抵押合同》，约定华英达公司以其名下共计10处不动产提供抵押，并约定了抵押担保范围，办理了抵押登记。同日，农行江北支行与金阳房地产公司、杨先碧、王洪光、刘达平签订《保证合同》，约定金阳房地产公司、杨先碧、王洪光、刘达平对借款合同项下的债务承担连带保证责任。2018年5月17日，农行江北支行向恒尚达公司按约发放了贷款370万元。2019年5月10日借款合同项下借款到期后，恒尚达公司未按照合同约定清偿借款本息，金阳房地产公司、杨先碧、王洪光、刘达平亦未对逾期借款本息承担连带清偿责任。被告金阳房地产公司辩称，对借款事实无异议，对诉讼请求第二项罚息计算复利没有事实和法律依据，对诉讼请求第六项担保人不应承担违约责任，只应承担担保责任。在法院裁定金阳房地产公司破产之后停止计息。华英达公司辩称，对诉讼请求第二项罚息计算复利没有事实和法律依据，对诉讼请求第六项担保人不应承担违约责任，只应承担担保责任。在法院裁定华英达公司破产之后停止计息，华英达公司处于破产重组期间，不应当立即行使抵押权清偿债务。被告恒尚达公司、杨先碧、王洪光、刘达平未作答辩。一、《流动资金借款合同》具体约定和欠款事实：1、合同签订时间：2018年5月14日。2、借款人：恒尚达公司。3、贷款金额：叁佰柒拾万元。4、贷款期限：一年。5、贷款利率：浮动利率，根据每一周期约定的LPR加减一定点差确定，并按周期浮动。本合同项下，利率调整以一个月为一个周期，点差为加柒拾叁点陆bp(1bp=0.01%)，点差在借款期限内保持不变。其中第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。借款人未按合同期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币贷款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。6、还款方式：按月结息，结息日为每月的20日。借款到期日为法定节假日、公休日的，正常还款日顺延至法定节假日、公休日后第一个工作日，顺延期间按照约定的计息方式计算利息。7、实现债权费用的约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。8、贷款发放时间：2018年5月17日，借款凭证中载明借款到期日为2019年5月10日。9、还款及欠款事实：恒尚达公司借款后，于2018年6月21日支付借款利息18151.58元、7月21日支付借款利息15558.50元、8月21日支付借款利息16077.12元、9月21日支付借款利息16077.12元。截至2019年6月10日被告恒尚达公司尚欠借款本金3700000元、利息121356.30元、罚息21781.90元、复利1675元。二、《抵押合同》具体约定：1、合同签订时间：2018年5月14日。2、抵押权人：农行江北支行。3、抵押人：华英达公司。4、被担保主债权：恒尚达公司与抵押权人签订的编号为55010120180000756《流动资金借款合同》短期流动资金贷款3700000元。5、抵押担保范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延利息债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。6、抵押物：详见附表1。2018年5月16日，双方就抵押房屋办理了抵押登记手续。三、《保证合同》具体约定：1、合同签订时间：2018年5月14日。2、债权人：农行江北支行。3、保证人：杨先碧、王洪光、刘达平、金阳房地产公司。4、被担保的主债权：恒尚达公司与债权人签订的编号为55010120180000756《流动资金借款合同》短期流动资金贷款3700000元。5、保证范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延利息债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。6、保证方式：连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。7、保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。8、违约责任：保证人有发生重大诉讼、仲裁事件等情形未立即在通知债权人的，应按本合同所担保主债权本金数额的5%向债权人支付违约金。9、其他事实：2015年1月26日，刘达平出具授权委托书，委托黄太兵全权代为处理银行贷款手续及金融机构事宜，代理权限包括代为委托人签署银行和金融机构各类合同，以及银行和金融机构要求签署的其他文件，代理期限为2015年1月26日至2025年1月26日止，并于同日由重庆市公证处出具《公证书》。四、律师费产生事实：1、委托代理协议签订时间：2019年6月20日。2、律师费金额：2107元。3、支付时间：2019年8月29日。五、金阳房地产公司、华英达公司破产事实：2020年3月12日，重庆市南岸区人民法院裁定受理金阳房地产公司、华英达公司的重整申请。2020年4月7日，重庆市南岸区人民法院决定指定重庆学苑律师事务所担任金阳房地产公司、华英达公司管理人。本院认为，农行江北支行与恒尚达公司签订的《流动资金借款合同》，与华英达公司签订的《抵押合同》，与杨先碧、王洪光、刘达平、金阳房地产公司签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行合同义务。恒尚达公司收到农行江北支行发放的贷款后，未能按照合同约定归还借款本息，已经构成违约。现借款已到期，农行江北支行要求恒尚达公司归还尚欠借款本金，并支付利息、罚息、复利以及律师费的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。对于农行江北支行主张恒尚达公司支付自2019年6月11日起的复利中以罚息为基数部分，因双方并未在合同中约定对罚息计收复利，故本院不予支持。华英达公司自愿以其名下房屋为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。因重庆市南岸区人民法院于2020年3月12日裁定受理华英达公司的重整申请，故本院确认农行江北支行对华英达公司提供的抵押物享有优先受偿权。杨先碧、王洪光、刘达平、金阳房地产公司自愿与农行江北支行签订《保证合同》，应依合同约定对恒尚达公司上述债务承担连带清偿责任。因重庆市南岸区人民法院已于2020年3月12日裁定受理金阳房地产公司的重整申请，故农行江北支行对金阳房地产公司的保证债权应当自2020年3月12日起停止计算罚息及复利。关于农行江北支行主张华英达公司及金阳房地产公司、王洪光、刘达平分别支付违约金185000元的诉讼请求，本院认为，担保人承担的担保责任范围不应该大于主债务，故对于农行江北支行主张华英达公司支付违约金185000元，金阳房地产公司、王洪光、刘达平支付违约金185000元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国破产法》第十六条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下:一、被告重庆恒尚达商贸有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行借款本金3700000元，支付截至2019年6月10日的利息121356.30元、罚息21781.90元、复利1675元；二、被告重庆恒尚达商贸有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行自2019年6月11日起至全部借款本息付清之日止的罚息与复利（罚息以尚欠本金为基数，复利以应付未付利息为基数，均按照LPR加柒拾叁点陆bp再上浮50%计收，利随本清，执行利率按合同约定方式调整而调整）；三、被告重庆恒尚达商贸有限公司于判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行律师费2107元；四、确认原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行对被告重庆华英达商业管理有限公司提供的抵押物（详见附表1）在本判决第一项、第二项债权（其中罚息、复利计算截止时间为2020年3月12日）、第三项债权范围内按抵押顺位享有优先受偿权；五、被告杨先碧、王洪光、刘达平对被告重庆恒尚达商贸有限公司上述债务承担连带清偿责任；六、确认原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行在本判决第一项、第二项（其中罚息、复利计算截止时间为2020年3月12日）、第三项债务范围内对被告重庆金阳房地产开发有限公司享有连带保证债权；七、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行其他诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费40518.50元，减半收取20259.25元，由被告重庆恒尚达商贸有限公司、重庆金阳房地产开发有限公司、杨先碧、王洪光、刘达平、重庆华英达商业管理有限公司负担18787.68元，由原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行负担1471.57元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  郭雪妍二〇二一年二月二十四日书记员陈瑶书记员刘钰附表1：            序号              产权人              坐落              房地产权证号                  1              重庆华英达商业管理有限公司              重庆市沙坪坝区杨梨路60号附X号X-X              渝（2017）沙坪坝区不动产权第000385179号                  2              重庆华英达商业管理有限公司              重庆市沙坪坝区杨梨路60号附X号X-X              渝（2017）沙坪坝区不动产权第000385342号                  3              重庆华英达商业管理有限公司              重庆市沙坪坝区杨梨路60号附X号X-X              渝（2017）沙坪坝区不动产权第000385234号                  4              重庆华英达商业管理有限公司              重庆市沙坪坝区杨梨路X号附X号X-X              渝（2017）沙坪坝区不动产权第000385639号                  5              重庆华英达商业管理有限公司              重庆市沙坪坝区杨梨路60号附X号X-X              渝（2017）沙坪坝区不动产权第000385545号                  6              重庆华英达商业管理有限公司              重庆市沙坪坝区杨梨路60号附X号X-X              渝（2017）沙坪坝区不动产权第000385219号                  7              重庆华英达商业管理有限公司              重庆市沙坪坝区杨梨路60号附X号X-X              渝（2017）沙坪坝区不动产权第000385275号                  8              重庆华英达商业管理有限公司              重庆市沙坪坝区杨梨路60号附X号X-X              渝（2017）沙坪坝区不动产权第000384204号                  9              重庆华英达商业管理有限公司              重庆市沙坪坝区杨梨路60号附X号X-X              渝（2017）沙坪坝区不动产权第000385135号                  10              重庆华英达商业管理有限公司              重庆市沙坪坝区杨梨路60号附X号X-X              渝（2017）沙坪坝区不动产权第000385164号