江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0114民初127号原告：南京市建邺区谢国忠钢管租赁部，统一社会信用代码92320105MA1QHK1A87，住所地南京市雨花台区板桥街道朝阳新村道口。经营者：谢某。委托诉讼代理人：庄石磊，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯莉，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。被告：范道言，住江苏省沭阳县。被告：江苏海天建筑劳务有限公司，统一社会信用代码913208023389821952，住所地淮安市清河区和达雅苑**楼**。法定代表人：许强。被告：曹桂好，住江苏省洪泽县。原告南京市建邺区谢国忠钢管租赁部（以下简称谢国忠租赁部）诉被告江苏海天建筑劳务有限公司（以下简称海天公司）、范道言、曹桂好租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，适用简易程序公开进行审理。原告谢国忠租赁部的委托诉讼代理人庄石磊、冯莉到庭参加诉讼。被告范道言、海天公司、曹桂好经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告谢国忠租赁部向本院提出诉讼请求：1、原告谢国忠租赁部与被告范道言的钢管扣件租赁合同于2021年1月1日解除；2、被告范道言支付租金880167.40元（自被告接受租赁物起至2020年12月31日止，按照钢管0.015元/天/米、扣件0.0095元/天/只、10公分套管0.0095元/天/只、20公分套管0.0095元/天/只、顶托0.042元/天/只的标准计算）；3、被告范道言归还钢管115860.3米、扣件53250只、10公分套管200只、20公分套管500只、顶托2000只（如不能归还，按照钢管15元/米、扣件6.5元／只、10公分套管4元/只、20公分套管4元/只、顶托20元／只折价赔偿，计2126829.50元），并支付自合同解除之日至被告返还租赁物或支付赔偿款之日止的使用费（按照钢管0.015元/天/米、扣件0.0095元/天/只、10公分套管0.0095元/天/只、20公分套管0.0095元/天/只、顶托0.042元/天/只的标准计算）；4、被告范道言支付违约金39169.1元（暂计算至2020年10月31日，之后违约金以未付款项737767.1为基数，从2020年11月1日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际履行之日）；5、被告范道言承担律师费67891.93元；6、被告海天公司、曹桂好对上述1-5项债务承担连带清偿责任；7、本案的诉讼费、保全费由三被告连带承担。事实与理由：范道言承包安徽蚌埠丰原厂房项目时，因施工需要，向谢国忠租赁部承租了钢管、扣件等建筑设备。双方于2019年11月16日签订了钢管扣件租赁合同，谢国忠租赁部是出租方、范道言是承租方。合同约定：租赁期自2019年11月16日至2020年12月31日，承租方应在租赁期届满之日起全部归还清承租物资至出租方仓库。租金约定为：钢管0.015元/天/米、扣件0.0095元/天/只、10公分套管0.0095元/天/只、20公分套管0.0095元/天/只、顶托0.042元/天/只。租金支付方式约定为：2020年春节前付清之前全部租金，之后每月付清当月租金的70%，材料归还前付至总租金的90%，余款外架拆除完后两个月内付清。另外还约定，承租方违反本合同之约定，出租方有权随时解除本合同并要求承租方归还所有租赁物、支付全部到期及未到期租金等。如有未及时足额支付租金及相关费用，承租方自愿承担自应付日起至实际支付日止的同期银行贷款基准利率四倍的违约金，并由违约方承担律师费等主张债权的费用。为保证范道言债务的履行，海天公司、曹桂好为钢管扣件租赁合同承担连带担保责任，担保期为两年。合同签订后，谢国忠租赁部向范道言供应了钢管、扣件等建筑设备，但范道言却未按约定支付租金。自2019年11月16日至2020年12月31日，范道言共欠租金880167.40元，另有钢管115860.3米、扣件53250只、10公分套管200只、20公分套管500只、顶托2000只未归还。范道言应承担支付租金、占有使用费及违约金，返还租赁物或折价赔偿的义务，海天公司、曹桂好应承担连带清偿责任。综上，原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告范道言、海天公司、曹桂好未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，查明以下事实：2019年11月16日，谢国忠租赁部作为出租方，范道言作为承租方，海天公司、曹桂好作为担保方，共同签订钢管扣件租赁合同一份，约定范道言所建的安徽蚌埠丰原集团厂房项目需承租钢管、扣件等。租赁期限自2019年11月16日至2020年12月31日，承租方应在租赁期届满之日起全部归还清承租物资至出租方仓库。租金及结算方式约定为，钢管0.015元/天/米、扣件0.0095元/天/只、10公分套管0.0095元/天/只、20公分套管0.0095元/天/只、顶托0.042元/天/只，以上均为含税价，谢国忠租赁部开具的发票税率为3%。2020年春节前付清之前全部租金，之后每月付清当月租金的70%，材料归还前付至总租金的90%，余款外架拆除完后两个月内付清。租赁物丢失或者损坏按照以下价格赔偿：钢管15元/米、扣件6.5元／只、10公分套管4元/只、20公分套管4元/只、顶托20元／只。承租方违反本合同之约定，出租方有权随时解除本合同并要求承租方归还所有租赁物、支付全部到期及未到期租金等；如有未及时足额支付租金及相关费用，承租方自愿承担自应付日起至实际支付日止的同期银行贷款基准利率四倍的违约金，并由违约方承担律师费等主张债权的费用。承租方委托人为范道言，有权办理结算、对账、提货等。担保方海天公司、曹桂好自愿为合同中承租方应付的租金、租赁物归还等全部责任承担连带担保责任，保证期限为两年。范道言在合同落款的承租方签字、曹桂好在合同落款的担保方签字、海天公司在合同的担保方加盖“（4）号合同专用章”，并由曹桂好在负责人处签字。2019年11月16日，谢国忠租赁部向范道言出租1米钢管1172个、1.5米钢管1263个、3米钢管622个、3.8米钢管587个、6米钢管783个，范道言在编号FH20191116000004的发货单上签字。同日，谢国忠租赁部还向范道言出租3米钢管355个、十字扣件6900个、转向扣件900个、直接扣件600个，范道言在编号FH20191116000005的发货单上签字。同日，谢国忠租赁部还向范道言出租1米钢管1305个、1.4米钢管587个、1.5米钢管32个、1.6米钢管598个、2米钢管25个、3.3米钢管472个、3.9米钢管167个、6米钢管1041个、10公分套管200只、20公分套管500只，范道言在编号FH20191116000006的发货单上签字。2019年12月5日，谢国忠租赁部向范道言出租1米钢管1002个、1.3米钢管393个、1.6米钢管22个、3.2米钢管209个、3.3米钢管342个、4米钢管477个、4.5米钢管416个、6米钢管320个，十字扣件5100个、直接扣件210个、顶托1000只，范道言在编号FH20191205000010的发货单上签字。2019年12月7日，谢国忠租赁部向范道言出租6米钢管3600个、转向扣件510个、直接扣件990个，范道言在编号FH20191207000002的发货单上签字。2019年12月9日，谢国忠租赁部向范道言出租6米钢管296个、十字扣件9300个，范道言在编号FH20191209000002的发货单上签字。2019年12月10日，谢国忠租赁部向范道言出租1米钢管986个、1.2米钢管790个、1.3米钢管978个、3.2米钢管771个、3.3米钢管213个、6米钢管314个，十字扣件8100个、转向扣件510个、直接扣件1500个、顶托1000只，范道言在编号FH20191210000002的发货单上签字。2019年12月11日，谢国忠租赁部向范道言出租1米钢管150个、2.2米钢管80个、4米钢管149个、6米钢管497个、十字扣件390个、转向扣件60个，范道言在编号FH20191211000002的发货单上签字。2019年12月12日，谢国忠租赁部向范道言出租1.5米钢管24个、3米钢管743个、3.1米钢管219个、3.5米钢管869个、4米钢管996个、6米钢管455个，范道言在编号FH20191212000002的发货单上签字。2019年12月18日，谢国忠租赁部向范道言出租0.7米钢管1125个、1.5米钢管8个、6米钢管1531个、转向扣件300个、直接扣件1200个，范道言在编号FH20191218000002的发货单上签字。2019年12月25日，谢国忠租赁部向范道言出租1米钢管1043个、1.5米钢管826个、2米钢管441个、3.3米钢管1220个、5米钢管505个、十字扣件6000个、转向扣件810个、直接扣件990个，范道言在编号FH20191225000001的发货单上签字。2019年12月27日，谢国忠租赁部向范道言出租1.5米钢管24个、3.4米钢管467个、3.5米钢管833个、4.5米钢管677个、6米钢管755个，范道言在编号FH20191227000002的发货单上签字。2020年1月12日，谢国忠租赁部向范道言出租4.8米钢管480个、6米钢管1156个、十字扣件4500个、转向扣件480个、直接扣件900个，范道言在编号FH20200112000002的发货单上签字。2020年1月29日，谢国忠向范道言发送一张微信图片，是2020年1月10日编号FH20200110000003的发货单，载明谢国忠租赁部向范道言出租1.2米钢管895个、1.5米钢管530个、1.7米钢管20个、2米钢管470个、4米钢管410个、6米钢管1079个、十字扣件3000个，同时附有文字“这张单子未签字，年后我寄过去补签吧”。范道言微信回复，“过年装货一起带来”。但是此后，范道言未再向谢国忠租赁部承租新的物件。范道言在承租物件后，未向谢国忠租赁部支付过租金，也未偿还过租赁物件。经核算，截止到合同约定的到期日2020年12月31日，范道言共有钢管115860.3米、扣件53250只、10公分套管200只、20公分套管500只、顶托2000只未归还，共欠钢管、扣件、10公分套管、20公分套管、顶托租金880167.40元。另查明，谢国忠租赁部与北京市炜衡（南京）律师事务所签订了委托协议，约定由该所律师代理谢国忠租赁部与范道言、海天公司、曹桂好租赁合同的诉讼，谢国忠租赁部已支付律师费67891.93元。海天公司为一人公司，股东为许强一人。2019年4月18日，海天公司向曹桂好出具一份委托书，写明委托曹桂好作为海天公司联系有关劳务分包工程洽谈的代理人，经营范围：建筑劳务分包、建筑工程、建筑物拆除工程、管道设施及施工等，该委托长期有效。2019年11月19日，北京市炜衡（南京）律师事务所在本案中代理谢国忠租赁部诉讼的律师庄石磊与许强通话，庄石磊询问许强海天公司是否有“（4）号合同专用章”，许强认可有“（4）号合同专用章”。本院认为，关于钢管扣件租赁合同的解除问题。租赁合同约定的租赁期为2019年11月16日至2020年12月31日。同时约定，承租方违反合同约定的，出租方有权随时解除合同。范道言未按约支付租金和归还租赁物等，显然违约，谢国忠租赁部主张钢管扣件租赁合同自2021年1月1日解除，本院依法予以支持。关于谢国忠租赁部主张的租金、返还租赁物或折价赔偿、计算使用费的问题。在租赁合同签订后，谢国忠租赁部已依约向范道言提供了租赁物。截止到2020年12月31日，按照钢管0.015元/天/米、扣件0.0095元/天/只、10公分套管0.0095元/天/只、20公分套管0.0095元/天/只、顶托0.042元/天/只的标准计算，范道言共产生租金880167.40元。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以主张要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现范道言仍占用谢国忠租赁部的钢管115860.3米、扣件53250只、10公分套管200只、20公分套管500只、顶托2000只未归还，故对谢国忠租赁部主张范道言返还上述租赁物的请求，本院予以支持。如果范道言不能归还租赁物，根据租赁合同对租赁物价值的约定，范道言应当按照钢管15元/米、扣件6.5元/只、10公分套管4元/只、20公分套管4元/只、顶托20元/只折价赔偿，共计2126829.50元。关于谢国忠租赁部主张的违约金问题。租赁合同对违约金的计算方式作出了明确约定，也不违反法律规定，本院依法予以支持。关于谢国忠租赁部主张的律师费问题。合同约定在范道言违约的情况下，需承担律师费等谢国忠租赁部主张债权的费用。谢国忠租赁部提供了主张债权的委托代理合同、律师费支付凭证和发票，故本院对范道言承担67891.93元律师费依法予以支持。关于海天公司、曹桂好的担保责任问题。本院认为，海天公司、曹桂好系钢管扣件租赁合同的担保人，且未过担保期限，担保方式为连带担保。海天公司的担保行为不违反法律规定，应当承担担保责任。故海天公司、曹桂好应对范道言的上述租金、返还租赁物或折价赔偿、占有使用费、违约金、律师费等义务承担连带清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告南京市建邺区谢国忠钢管租赁部与被告范道言签订的钢管扣件租赁合同于2021年1月1日解除；二、被告范道言于本判决发生效力之日起十日内支付原告南京市建邺区谢国忠钢管租赁部租金880167.40元；三、被告范道言于本判决发生效力之日起十日内返还原告南京市建邺区谢国忠钢管租赁部还钢管115860.3米、扣件53250只、10公分套管200只、20公分套管500只、顶托2000只（如不能返还，按照钢管15元/米、扣件6.5元／只、10公分套管4元/只、20公分套管4元/只、顶托20元／只折价赔偿，计2126829.50元），并支付自2021年1月1日起至实际归还租赁物或者付清赔偿款之日止的使用费(按照钢管0.015元/天/米、扣件0.0095元/天/只、10公分套管0.0095元/天/只、20公分套管0.0095元/天/只、顶托0.042元/天/只的标准计算);四、被告范道言于本判决发生效力之日起十日内支付原告南京市建邺区谢国忠钢管租赁部律师费67891.93元；五、被告范道言于本判决发生效力之日起十日内支付原告南京市建邺区谢国忠钢管租赁部截止到2020年10月31日的违约金39169.10元（之后的违约金以737767.10元为基数，自2020年11月1日起至以上第二、三项判决实际履行完毕之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）；六、被告江苏海天建筑劳务有限公司、曹桂好对被告范道言的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5589元，保全费5000元，合计10589元，由被告范道言、江苏海天建筑劳务有限公司、曹桂好连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员 薛 鹏二〇二一年二月二十三日书记员 单夫玲