鞍山市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0303民初4125号原告：鞍山农村商业银行股份有限公司。住所：鞍山市铁西区交通路65甲。法定代表人：刘一强。委托诉讼代理人：田富强，职员。被告：海城市东威挂车制造有限公司。住所：海城市东四管理区东四村。法定代表人：唐家满。被告：唐家满，男，196*年4月14日出生，汉族，住所：辽宁省海城市。被告：赵丽芬，女，196*2年11月19日出生，汉族，住所：辽宁省海城市。原告鞍山农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告海城市东威挂车制造有限公司（以下简称东威公司）、唐家满、赵丽芬借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人田富强、被告东威公司法定代表人唐家满到庭参加诉讼，被告赵丽芬经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的借款合同；2、判令被告偿还借款1960万元及利息（截至到2020年9月24日累欠利息3392114.29元，利息计算至本金支付之日止）；3、判令原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令被告唐家满、赵丽芬对贷款承担连带保证责任；5、被告承担诉讼费用。原告在庭审中变更诉讼请求，将第4项诉讼请求变更为唐家满、赵丽芬对230万贷款本息承担连带保证责任。事实与理由：2018年12月13日，原告与东威公司签订借款合同，借款人为东威公司，借款金额为1730万元，贷款约期为2018年12月13日至2020年11月29日，用于借新还旧，年利率为9.72%，担保方式为抵押担保。同日，原告与东威公司签订抵押合同一份，抵押物为东威公司所属的不动产及机械设备。2018年12月19日，原告与东威公司签订借款合同，借款人为东威公司，借款金额为230万元，贷款约期为2018年12月19日至2020年11月30日，用于购货，年利率为9.72%，担保方式为抵押担保。同日，原告与东威公司签订抵押合同一份，抵押物为东威公司所属的不动产。同日，与唐家满、赵丽芬签订连带保证担保合同一份。原告依约放款，但该笔贷款利息被告至今未返还原告。被告的违约行为已损害原告合法利益。东威挂车、唐家满辩称：属实，希望与原告调解。赵丽芬未到庭，亦未提交书面答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月11日，农商行与东威公司签订《借款合同》一份，约定：东威公司向农商行借款230万元，借款用途为还旧借新，借款期限自2018年12月11日至2020年11月30日；按月结息，结息日为每月的20日；年利率为9.72%。本合同项下借款的担保方式为抵押担保。对逾期借款按合同利率加收45%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收45%的利率计收复利。同日，农商行与东威公司签订《抵押合同》一份，约定：东威公司以海城市东四镇东四村（不动产单元号：210381、004001、GB00006、F00010002）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，农商行与唐家满、赵丽芬签订《保证合同》一份，约定唐家满、赵丽芬为东威公司的上述借款提供连带责任保证。2018年12月11日，农商行与东威公司签订《借款合同》一份，约定：东威公司向农商行借款1630万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2018年12月11日至2020年11月29日；按月结息，结息日为每月的20日；年利率为9.72%。本合同项下借款的担保方式为抵押担保。对逾期借款按合同利率加收45%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收45%的利率计收复利。同日，农商行与东威公司签订《抵押合同》一份，约定：东威公司以海城市东四镇东四村（不动产单元号：210381、004001、GB00006、F00010002）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年12月11日，农商行与东威公司签订《借款合同》一份，约定：东威公司向农商行借款100万元，借款用途为还旧借新，借款期限自2018年12月11日至2020年11月29日；按月结息，结息日为每月的20日；年利率为9.72%。本合同项下借款的担保方式为抵押担保。逾期借款按合同利率加收45%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收45%的利率计收复利。同日，农商行与东威公司签订《抵押合同》一份，约定：东威公司以设备（LD电动单梁吊车六套、液态闸式剪板机一套、门式纵梁焊接机一套、翼板折弯机一套、翻转工装一套、数控火焰等离子切割机一套、链式翻转机一套、鼠笼式（底架总成焊接）一套、四柱液压机一套）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述事实，鞍山农村商业银行股份有限公司提供的证据有：1、《借款合同》三份；2、《抵押合同》三份；3、《保证合同》一份；4、不动产登记证明两份；5、借款凭证两份；6、动产抵押登记书及抵押物概况各一份；7、欠款欠息清单两份。被告东威公司、唐家满、赵丽芬没有提供证据。以上证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，予以采信。本院认为：农商行与被告东威公司签订的《借款合同》、农商行与被告东威公司签订的《抵押合同》、农商行与唐家满、赵丽芬签订的《保证合同》均意思表示真实、合法有效。截止2020年9月24日，东威公司尚欠农商行借款本金1960元及其利息3392114.29元。因此，对于农商行请求判令东威公司偿还借款本金1960万元及其利息（截止2020年9月24日的利息为3392114.29元；2020年9月25日至付清之日的利息，以本金1960万元为依据，按照借款合同和中国人民银行的相关规定计算）的诉讼请求，本院依法予以支持。原告对于抵押物在担保的债权范围内享有优先受偿权。唐家满、赵丽芬作为连带责任保证人，对担保范围内的债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除鞍山农村商业银行股份有限公司与海城市东威挂车制造有限公司签订的三份《借款合同》；二、海城市东威挂车制造有限公司于本判决生效后十日内偿还鞍山农村商业银行股份有限公司借款本金1960万元及其利息（截止2020年9月24日的利息为3392114.29元；2020年9月25日至付清之日的利息，以本金1960万元为基数，按照借款合同和中国人民银行的相关规定计算）；三、鞍山农村商业银行股份有限公司对坐落于海城市东四镇东四村的不动产（不动产单元号：210381、004001、GB00006、F00010002）在本判决第二项借款1860万元本金及利息的范围内享有优先受偿权；四、鞍山农村商业银行股份有限公司对设备（LD电动单梁吊车六套、液态闸式剪板机一套、门式纵梁焊接机一套、翼板折弯机一套、翻转工装一套、数控火焰等离子切割机一套、链式翻转机一套、鼠笼式（底架总成焊接）一套、四柱液压机一套）在本判决第二项借款100万元本金及利息的范围内享有优先受偿权；五、唐家满、赵丽芬对本判决第二项借款230万元本金及利息的范围的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付延迟履行期间的债务利息。案件受理费156761元，由海城市东威挂车制造有限公司负担。原告在抵押财产范围内，依担保的借款本息占原告诉讼金额的比例，对相应比例的案件受理费享有优先受偿权。唐家满、赵丽芬依其担保的借款本息占原告诉讼金额的比例，对相应比例的案件受理费承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  孔秀月人民陪审员  崔思宁人民陪审员  代伊宁二〇二一年二月一日书 记 员  畅诚蕊