安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0122民初603号 原告：中国农业银行股份有限公司肥东县支行，住所地安徽省合肥市店埠镇龙泉中路，统一社会信用代码91340122711729244F。 负责人:张昌贵，该支行行长。 委托诉讼代理人：孙玮苓，安徽大森律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘芳，安徽大森律师事务所律师。 被告：许发达，男，汉族，1971年8月14日出生，住安徽省肥东县。 被告：蒋先芬，女，汉族，1972年11月15日出生，住安徽省肥东县。 被告：许跃，男，汉族，1987年6月10日出生，住安徽省肥东县。 原告中国农业银行股份有限公司肥东县支行（以下简称农行肥东县支行）与被告许发达、蒋先芬、许跃金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行肥东县支行委托诉讼代理人孙玮苓、被告许发达、许跃到庭参加诉讼，被告蒋先芬经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行肥东县支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告许发达立即向原告偿还借款本金499513.38元、应收未收利息11980.46元（利息暂计算至2020年9月17日），此后利息以本金499513.38元为基数按照《农户贷款借款合同》约定的逾期年利率6.525%，顺延计算至款清之日止；2、请求法院依法判令被告蒋先芬对第一项诉请内容承担连带担保责任；3、请求法院依法确认原告对被告许发达和许跃名下位于间（所有权证号：皖20**肥东县不动产权第**）的抵押房产享有优先受偿权，并有权以此抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在欠款范围内优先受偿；4、请求法院依法判令三被告承担原告因追偿债务产生的律师代理费4000元；5、请求法院依法判令本案的诉讼费用全部由被告承担。事实和理由:2019年2月1日，被告与原告签订了《农户贷款借款合同》，约定被告向原告借款50万元整用于生产经营周转，借款期限为一年，还款方式为按季结息到期还本。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。合同签订后，原告依约于2019年2月2日向被告发放贷款，借款期限为2019年2月2日至2020年2月1日。另，被告蒋先芬与被告许发达系夫妻关系，上述借款发生于夫妻关系存续期间，且被告蒋先芬自愿出具《共同还款承诺书》，承诺对上述借款承担共同还款责任。被告许跃与被告许发达对案涉抵押房产为按份共有关系，且被告许跃与被告许发达均作为抵押人与原告签订了《抵押合同》。原告依约履行放款义务，但被告在合同到期后未按期足额履行还款义务，给原告造成了重大损失。综上，被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为维护自身利益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特诉至贵院，望判如所请。 被告许发达、许跃辩称，欠款是事实，现在没有钱偿还，希望原告可以给多点时间，延期还款。 被告蒋先芬未到庭，未答辩。 原告农行肥东县支行围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查核实,原告农行肥东县支行提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院对其提交的证据予以确认。 根据原告提交的证据和经庭审确认的事实，本院认定事实如下：被告许发达于2018年12月15日向银行提交生产经营贷款申请表，2019年2月1日，被告与原告签订了《农户贷款借款合同》，约定被告向原告借款50万元整用于生产经营周转，借款期限为一年，合同约定利息为年利息4.35%和逾期加收50%合计按年利率6.525%计算，还款方式为按季结息到期还本。合同签订后于2019年2月2日原告方依约发放了50万元贷款，借款期限为2019年2月2日至2020年2月1日。2018年12月26日被告蒋先芬自愿出具《共同还款承诺书》，承诺对上述借款承担连带清偿责任。被告许跃与被告许发达对案涉抵押房产为按份共有关系，且被告许跃与被告许发达均作为抵押人与原告签订了《抵押合同》。合同到期后，被告将借款利息结至2020年5月4日，归还本金486.62元，下欠本金及利息一直未付。2021年1月6日原告以诉称意见起诉来院。 本院认为，原被告之间签订的农户贷款借款合同及抵押借款合同合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告依约发放贷款，被告应当依约履行还款义务。因被告未依约还款已构成违约，故本院对原告请求被告许发达归还尚欠借款本金499513.38元及利息、罚息的请求予以支持。根据合同约定利息为年利息4.35%和逾期加收50%合计按年利率6.525%计算，符合法律的规定，故本院对利息予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，被告许跃与被告许发达以其共有的位于位于间（所有权证号：皖20**：皖20**肥东县不动产权第**借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告可以就抵押物折价、拍卖、变卖等处置所得享有优先受偿权。原告请求判令被告支付原告为实现债权支出的费用4000元，不违反法律的规定，本院予以支持。被告蒋先芬自愿出具《共同还款承诺书》对该笔借款提供连带责任担保，理应承担连带清偿责任。被告蒋先芬经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告许发达于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司肥东县支行借款本金499513.38元,及利息11980.46元(截止2020年9月17日），并自2020年9月18日起按照年利率6.525%计算利息款清息止; 二、被告于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司肥东县支行为实现债权支出的费用4000元； 三、原告中国农业银行股份有限公司肥东县支行在本判决第一、二项及诉讼费范围内对被告许跃与被告许发达以其共有的位于位于间（所有权证号：皖20**肥东县不动产：皖20**肥东县不动产权第**卖或拍卖等处置所得享有优先受偿权； 四、被告蒋先芬对上述借款及利息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4478元，由被告许发达、蒋先芬、许跃共同负担。 如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  杨林志 二〇二一年二月二十三日 书记员  尹情情 附本裁判文书适用的法律规范 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。