上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0114民初21470号原告：张某1，女，1979年5月29日生，汉族，户籍地黑龙江省大庆市。委托诉讼代理人：陈愚昕，上海格联律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜国辉，上海格联律师事务所律师。被告：茅某某，男，1960年10月2日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：李崝，上海市申房律师事务所律师。第三人：平安银行股份有限公司上海黄浦支行(原深圳发展银行股份有限公司上海黄浦支行)，住所地上海市黄浦区九江路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX室。负责人：费文颖，行长。委托诉讼代理人：赵宁。原告张某1诉被告茅某某、第三人平安银行股份有限公司上海黄浦支行(以下简称平安银行黄浦支行)分家析产、遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，由审判员黄卉独任审判，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人陈愚昕、被告茅某某及其委托诉讼代理人李崝、第三人平安银行黄浦支行委托诉讼代理人赵宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：一、确认原告依法取得被继承人张力娟遗产，即坐落于上海市嘉定区江桥镇海波路XXX弄XXX号XXX室房屋及地下一层车位179(以下简称系争房屋)二分之一产权份额；二、依法分割系争房屋(价值400万元)，原告取得系争房屋，由原告负责偿还尚未结清的贷款，并给付被告相应的房屋份额折价款1,895,471.52元。事实和理由：原告系被继承人张力娟的唯一子女，被告茅某某系张力娟的丈夫。张力娟于2019年1月确诊罹患癌症，后于2019年4月2日在上海市浦东公证处订立生前唯一一份公证遗嘱，明确被继承人拥有系争房屋二分之一产权，待其过世后由原告一人继承。后张力娟于2020年6月6日去世。张力娟的父母均已先于其去世，原、被告为张力娟的继承人。现根据公证遗嘱，应由原告依法继承系争房屋二分之一的产权份额。系争房屋的首付款由张力娟支付，且张力娟在经济上、精力上对家庭付出高于被告，原告亦有贡献，故要求由原告取得系争房屋。张力娟确诊癌症后，被告对其不闻不问，违反夫妻扶养义务，张力娟因此留下遗言要求出售系争房屋不希望被告继续居住，故诉至法院，请求判如所请。被告茅某某认可系争房屋价值400万元，同意按公证遗嘱由原告继承被继承人张力娟的遗产，但不同意进行分割，如确需分割，要求由被告获得系争房屋，剩余贷款由被告归还并向原告支付折价款。第三人平安银行黄浦支行述称，该行作为系争房屋抵押权人及相应贷款债权人的合法权益应受保护，若法院判决系争房屋需涤除抵押权，其愿意配合办理相关手续。截至2020年12月23日，系争房屋贷款归还正常未逾期，剩余本金208,580.01元，若当日结清需支付利息476.95元。截至2020年6月29日还款后，贷款剩余本金为230,667.05元。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张某1与被继承人张力娟系母女关系；张力娟与案外人张某2于1997年离婚，张某1系二人之独生女。张力娟的父亲张成义于2007年9月去世，母亲马文珍于2015年7月去世。被继承人张力娟与被告茅某某于2010年1月8日登记结婚，婚后未生育子女。2020年6月6日，张力娟因病去世。系争房屋于2010年6月21日登记至被继承人张力娟与被告茅某某名下，为共同共有。2019年4月2日，被继承人张力娟在上海市浦东公证处立遗嘱，内容为：“……坐落于上海市嘉定区江桥镇海波路三三三弄十号一OO二室房屋及三三三弄九号地下一层车位179的产权登记在我张力娟、丈夫茅某某二人名下，我拥有上述房屋及车位中的二分之一产权。待我过世后，上述房屋及车位中属于我产权份额由我的女儿张某1一人继承，且仅作为其个人财产，不作为其与配偶的夫妻共有财产，他人不得干涉。”审理中，原、被告一致确认系争房屋目前由被告居住使用；自2020年7月后每月贷款归还5,051.55元。原、被告均表示有提前偿还贷款及给付对方折价款的履行能力，在被告未能如期交纳代管款后，原告张某1向本院交纳了代管款211万元。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。本案被继承人张力娟订立的公证遗嘱合法有效，其死亡后，所留遗产应按遗嘱继承办理。系争房屋为被告茅某某与张力娟共同共有，二人应各享有二分之一的份额，即本案中被继承人张力娟的遗产范围为系争房屋的二分之一的产权份额，该些遗产由原告张某1按遗嘱继承。关于系争房屋的分割，继承遗产应当清偿被继承人的债务，本案中，系争房屋尚有商业贷款未还清，该部分债务应当由原告张某1及被告茅某某予以偿还。被继承人张力娟死亡后由被告茅某某每月偿还的银行贷款，原、被告均一致主张各半负担；为便于分割处理，本院酌情确定自2020年7月起被告茅某某每月偿还的银行贷款亦由原告张某1负担。原告张某1现已向本院缴纳了代管款以证实其偿还剩余贷款及给付被告房屋份额折价款的履行能力，综上，本院酌情确定系争房屋尚欠贷款均由原告张某1负责清偿，在原告张某1清偿剩余贷款后，第三人平安银行黄浦支行应配合原、被告办理系争房屋的抵押涤除手续；原告张某1应承担2020年7月至贷款清偿完毕之日前被告茅某某每月归还的贷款款项并给付茅某某房屋份额折价款1,884,666元。据此，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条、1985年《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十五条、第十六条第一款、第二款、第十七条第一款、第二十九条、第三十三条第一款之规定，判决如下：一、坐落于上海市嘉定区江桥镇海波路XXX弄XXX号XXX室房屋及地下一层车位179归原告张某1所有；二、被继承人张力娟、被告茅某某名下坐落于上海市嘉定区江桥镇海波路XXX弄XXX号XXX室房屋及地下一层车位179的商业性贷款(截至2020年12月23日，尚未归还的商业贷款本金为208,580.01元)由原告张某1在本判决生效之日起十日内负责向第三人平安银行股份有限公司上海黄浦支行偿还；三、第三人平安银行股份有限公司上海黄浦支行应于原告张某1清偿完毕上述房屋的商业性贷款之日起十五日内配合办理上述房屋的抵押涤除手续，被告茅某某应予配合；四、原告张某1应于清偿完毕上述房屋的商业性贷款之日起十日内给付被告茅某某自2020年7月起至清偿完毕上述房屋的商业性贷款之日前茅某某每月归还贷款的款项；五、原告张某1应于上述房屋抵押登记涤除之日起十日内给付被告茅某某房屋份额折价款1,884,666元；六、被告茅某某应于原告张某1给付前述房屋份额折价款之日起十五日内配合办理上述房屋及车位的变更登记手续，将上述房屋及车位变更登记至原告张某1名下，并将上述房屋及车位交付于原告张某1。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费38,800元，减半收取19,400元，由原告张某1负担9,700元，被告茅某某负担9,700元。被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 黄卉二〇二一年二月三日法官助理 张琦书 记 员 徐悦附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。二、1985年《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。……第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。……第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。……