河南省尉氏县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0223民初5193号原告：尉氏合益村镇银行股份有限公司，住所地尉氏县滨河西路世纪第一城**楼**，统一社会信用代码91410200053385397K。法定代表人：张景龙，任公司董事长。委托诉讼代理人：闫振海，男，该公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张青磊，河南陆达律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：孙建中，男，1961年9月5日出生，汉族，住河南省尉氏县。被告：黄金妮，女，1960年7月15日出生，汉族，住河南省尉氏县。被告：丁国红，男，1970年11月22日出生，汉族，住郑州市。被告：孙建纳，女，1971年9月19日出生，汉族，住河南省尉氏县。被告：尉氏三耐高科实业有限公司，，住所地尉氏县产业集聚区福园路统一社会信用代码91410223573570393P。法定代表人：丁国红。原告尉氏合益村镇银行股份有限公司（下称合益银行）与被告孙建中、黄金妮、丁国红、孙建纳、尉氏三耐高科实业有限公司（下称三耐高科公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告合益银行的委托代理人闫振海、张青磊，被告孙建中、丁国红、三耐高科公司到庭参加了诉讼，被告黄金妮、孙建纳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告合益银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告孙建中、黄金妮向原告偿还借款本金300万元及利罚息（按合同约定计算至实际支付之日）；2、依法判令被告丁国红、孙建纳对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3、依法判令原告在上述债权范围内，有权对被告三耐高科公司名下尉氏县房权证城关镇字第××、20××45、20001846号房产和尉土国用（2011）第0833-2号土地折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由五被告承担。事实与理由：2018年8月31日，原告与被告孙建中、黄金妮签订《个人借款合同》一份，约定被告孙建中、黄金妮向原告借款300万元，期限12个月，月利率12.1‰。2018年8月31日，原告与丁国红、孙建纳签订《保证合同》，约定被告丁国红、孙建纳对被告孙建中、黄金妮的上述借款提供连带责任保证。2018年8月31日，原告与被告三耐高科公司签订《抵押合同》，约定被告三耐高科公司用其名下尉氏县房权证城关镇字第××、20××45、20001846号房产和尉土国用（2011）第0833-2号土地使用权对被告孙建中、黄金妮的上述借款承担抵押担保责任。合同签订后，原告按照合同约定向被告孙建中、黄金妮发放了借款，但五被告未按照合同约定向原告偿还借款本金，原告多次催要，五被告以各种理由推脱。为维护原告合法权益，诉至法院。被告孙建中辩称，借款合同是其与爱人黄金妮签的，但是款项不是其用的，当时钱转给被告丁国红用到厂里，被告不应当承担还款责任，但是可以协助银行追回贷款。被告丁国红、三耐高科公司辩称，2018年贷款是以孙建中名义贷款属实，实际贷款孙建中没有用，贷款从孙建中卡上最终转到孙建纳银行卡上，有银行流水可以证明。2018年公司的经营由孙建纳经营，具体该笔贷款如何处理，被告不清楚。被告与孙建纳是夫妻关系，应当承担责任，但是主要责任不在被告，三耐高科公司也不应当承担责任。原告合益银行提供的证据材料有：1、《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、抵押物清单、他项权证、借款凭证各一份，以证明原告向被告孙建中、黄金妮提供借款300万元，并按照合同约定向其支付了借款，被告丁国红、孙建纳对被告孙建中、黄金妮的上述借款提供连带责任保证，原告有权对被告三耐高科公司提供抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；2、授权委托书、证明、律师证复印件、《贷款展期协议》各一份，以证明2019年8月30日，原告与被告孙建中、黄金妮签订《贷款展期协议》，被告丁国红委托孙建纳在《贷款展期协议》签字确认，孙建纳和三耐高科公司在《贷款展期协议》上签字盖章；3、证明一份，以证明截至2021年2月18日，被告孙建中欠原告本金共计3000000元，利、罚息795578.87元，合计3795578.87元；4、民事裁定书二份、政府非税收入收据一张，以证明原告支付财产保全费5000元，应由被告承担。被告孙建中质证称，对原告提交的证据真实性、证明目的均无异议，贷款是事实，但是诉讼费与保全费应当由被告丁国红、孙建纳、三耐高科公司承担。被告丁国红、三耐高科公司质证称，对第一组证据真实性、证明目的无异议，2018年的抵押合同、保证合同上面签字是被告本人所签字。对证据二，内容不是被告本人签字，李兰舟律师证明时间是对的，证明中间的内容与被告本人签委托书的证明内容是不一致的，被告本人向孙建纳出具的李兰舟代转的委托书中没有关于合益银行关于300万元抵押及担保的委托，委托事项中不包含这一项；对贷款展期协议，被告不予认可，上面所有丁国红的签字不是被告本人所签，是孙建纳代签；该贷款展期协议存在造假嫌疑，据孙建纳说中间签的有一份新的借款协议，而不是贷款展期协议；被告三耐高科公司也不应当承担担保义务及还款义务。对证据三，罚息被告不应当承担。对证据四有异议，被告与三耐高科公司均不应当承担该笔费用，根据原告提交的证据，展期协议是2019年8月30日，授权委托书时间是2019年8月22日，李兰舟证明是2019年8月27日，裁定书是2019年8月30日，对时间上存在异议；法院的裁定书与展期协议是同一天，不符合常理。被告孙建中、丁国红、三耐高科公司未向本院提交证据。被告黄金妮、孙建纳未作答辩，亦未向本院提交证据。经审理查明，2018年8月31日，原告与被告孙建中、黄金妮签订《个人借款合同》一份，约定孙建中、黄金妮向原告借款300万元，期限为12个月，月利率为12.1‰，还款来源为经营收入。同日，原告合益银行与被告丁国红、孙建纳签订《保证合同》一份，约定被告丁国红、孙建纳对被告孙建中、黄金妮的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。同日，原告合益银行与被告三耐高科公司签订《抵押合同》一份，约定被告三耐高科公司用其名下尉氏县房权证城关镇字第××、20××45、20001846号房产和尉土国用（2011）第0833-2号土地使用权对被告孙建中、黄金妮的上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。合同签订后，原告合益银行依约向被告孙建中、黄金妮发放了贷款300万元，孙建中、黄金妮未按照合同约定向原告偿还借款本息。截止2021年2月18日，被告孙建中、黄金妮欠原告本金300万元，利、罚息795578.87元，合计3795578.87元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按照约定全面履行自己的义务。原告合益银行依约向被告孙建中、黄金妮发放了贷款300万元，被告孙建中、黄金妮未按照合同约定向原告偿还借款本息；被告丁国红、孙建纳、三耐高科公司为被告孙建中、黄金妮的该笔借款提供连带责任保证，应对该笔借款的下余本息承担连带清偿责任，原告主张被告孙建中、黄金妮偿还下余借款本金300万元及利罚息、诉讼费用并由被告丁国红、孙建纳、三耐高科公司承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，证据确实充分，本院予以支持。关于原告对抵押物主张优先受偿的诉讼请求。原、被告签订的《抵押合同》明确约定，被告三耐高科公司以其名下的尉氏县房权证城关镇字第××、20××45、20001846号房产和尉土国用（2011）第0833-2号土地使用权对被告孙建中、黄金妮的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押担保范围为借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，且在尉氏县自然资源局办理抵押登记并取得房地产抵押权证，故原、被告就被告三耐高科公司名下的房产和土地使用权所办理的抵押物权依法设立。故原告应在借款本金300万元及相应利息、本案诉讼费用的范围内就被告三耐高科公司名下的房产和土地在折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿。关于被告孙建中辩称其虽签订了借款合同但并未实际使用上述借款，其不应当承担还款责任。被告孙建中系完全民事行为能力人,应当能够明确认识签订《个人借款合同》应承担的法律后果,故对被告孙建中该辩称，本院不予采信。关于被告丁国红、三耐高科公司辩称其向孙建纳出具的委托书中没有关于合益银行300万元贷款抵押及担保事项的委托，故不应再承担保证责任，并申请对授权委托书中的笔迹以及公章进行鉴定。本院认为，涉案贷款履行期限为2018年8月31日至2019年8月30日，《保证合同》、《抵押合同》约定的保证、抵押担保期间均为主债务履行期届满之日起两年止，原告提起诉讼时丁国红、三耐高科公司的保证、抵押担保期间并未届满，无论孙建纳代签的《贷款展期协议》是否有效，并不影响丁国红、三耐高科公司依照约定承担保证、抵押担保责任，故丁国红、三耐高科公司对授权委托书中的笔迹以及公章进行鉴定的申请与本案缺乏关联性及必要性，本院对该鉴定申请不予准许；对丁国红、三耐高科公司不应承担保证责任的辩称，本院不予采信。被告黄金妮、孙建纳经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为对其抗辩和质证权利的放弃,不影响本院根据现有证据查明事实而依法作出的裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙建中、黄金妮于本判决生效后十五日内向原告尉氏合益村镇银行股份有限公司偿还借款本金300万元及利息、罚息（自借款之日起按约定的利率及逾期利率计算至实际还款之日止）；二、被告丁国红、孙建纳对被告孙建中、黄金妮以上应付的借款本金、利息及罚息承担连带清偿责任。三、原告尉氏合益村镇银行股份有限公司对已经办理抵押登记的尉氏三耐高科实业有限公司名下的尉氏县房权证城关镇字第××、20××45、20001846号房产和尉土国用（2011）第0833-2号土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元，保全费5000元，共计35800元，由被告孙建中、黄金妮、丁国红、孙建纳、尉氏三耐高科实业有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  张 帆人民陪审员  康桂英人民陪审员  凡清梅二〇二一年二月二十四日书 记 员  宋佳佳