杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初19460号 原告：高国庆，男，1975年8月9日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托诉讼代理人：沈劼成，浙江诺力亚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨钰，浙江诺力亚律师事务所律师。 被告：李思崎，女，1997年3月22日出生，汉族，住杭州市上城区××幢××单元××室。 被告：寿王**，男，1986年4月2日出生，汉族，住杭州市下城区。 被告：高菁，女，1986年1月17日出生，汉族，住杭州市下城区。 被告：杭州懋光实业有限公司，住所地：杭州市拱墅区湖州街36-1号901室。 法定代表人：寿王**。 原告高国庆（下称原告）为与被告李思崎、寿王**、高菁、杭州懋光实业有限公司（下称四被告）民间借贷纠纷一案，于2020年12月14日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员刘婷适用简易程序独任审判。于2021年2月26日公开开庭审理并作当庭宣判。原告的委托诉讼代理人沈劼成到庭参与诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告起诉称，被告李思崎因经营周转需要，向原告借款3000000元，并自愿将其名下坐落于杭州市上城区××幢××单元××室的房屋作抵押担保。2019年3月14日，双方签订《抵押借款合同》，约定：借款本金为3000000元，月利率2%，按月付息。原告按照合同约定将3000000元借款转账至被告指定的银行账户中并于2019年3月15日前往相关单位办理了抵押登记手续。被告寿王**、高菁、杭州懋光实业有限公司作为担保人自愿为上述借款提供连带责任担保，并签订了相关担保材料。现借款期限已经届满，被告李思崎未能按合同约定还本付息，为维护原告的合法权益，故诉至法院，诉讼请求：1、判令被告李思崎返还借款本金2935054.07元；2、判令被告李思崎支付借款期限内利息55137.38元（详见清单）；3、判令被告李思崎支付逾期利息516392.60元（以2935054.07元为基数，按起诉是一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍计算，自2019年9月14日起暂计至2020年11月3日止），此后按此标准计算至实际付清之日止；4、判令被告李思崎支付原告因本次诉讼支出的律师代理费90000元；5、判令原告对被告李思崎所有的位于杭州市上城区××幢××单元××室的房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在实现第一顺位抵押优先受偿后剩余款项中就上述第1、2、3、4项债权享有优先受偿权；6、判令被告寿王**、高菁、杭州懋光实业有限公司对上述第1、2、3、4项诉讼请求承担连带清偿责任；7、判令本案的诉讼费由四被告承担。 原告为证明诉称事实，提供并陈述了以下证据材料： 1、抵押借款合同一份，证明被告李思崎向原告借款3000000元并以其名下位于杭州市上城区××幢××单元××室的房屋为该笔借款提供抵押担保且被告寿王**、高菁为该笔借款提供连带担保的事实。 2、不动产登记证明一份，证明被告李思崎以其名下位于杭州市上城区××幢××单元××室的房屋为该笔借款提供抵押担保的事实。 3、借款担保书、股东决议书各一份，证明被告杭州懋光实业有限公司为借款提供连带担保的事实。 4、银行打款凭证一份，证明原告通过银行转账交付全部借款的事实。 5、委托代理合同及律师费发票各一份，证明原告因本次诉讼支出律师代理费90000元的事实。 四被告均未到庭答辩，也未向本院提交证据材料，对原告提交的证据放弃到庭质证的权利。 本院根据到庭当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定本案事实如下： 2019年3月14日，原告与被告李思崎、寿王**、高菁签订《借款抵押合同》，约定：被告李思崎向原告借款3000000元；借款期限自2019年3月14日至2019年9月13日；月利率2%，月利息为60000元，按月付息，于每月6日前支付，到期一次性归还本金；借款发生逾期，可要求支付逾期利息，逾期利息为借款利率上浮50%，如诉至法院则借款人应承担诉讼费、执行费、律师费等相关费用；被告自愿以杭州市上城区××幢××单元××室房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记；约定抵押担保的范围包括：借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权一切费用；被告寿王**、高菁自愿为被告李思崎的债务提供连带责任担保，保证期限自借款期限届满之日起两年。2019年3月15日，原告与被告李思崎就约定房产办理了抵押登记手续，登记抵押权人为原告。被告杭州懋光实业有限公司出具借款担保书，自愿为被告李思崎的上述借款承担连带保证责任，但未约定保证期限。2019年3月15日，原告通过银行转账向被告李思崎交付借款3000000元。当日，被告李思崎预先支付利息60000元，原告按照借款本金予以扣除。其后每月13日，被告李思崎按约向原告付息60000元直至2019年8月13日支付利息20000元后，再未付息，借款到期后，被告李思崎也未按约还本，被告寿王**、高菁、杭州懋光实业有限公司也未履行保证责任，经催讨未果，由此成讼。 本院认为，原告与被告李思崎之间的借款合同关系及原告与被告寿王**、高菁、杭州懋光实业有限公司之间的担保合同关系均合法有效，应受法律保护。被告李思崎未按约清偿借款本息已构成违约，被告李思崎应承担支付借款本息及律师费的民事责任，原告主张的利息计算标准，未超出法律的相关规定，本院予以支持。原告与被告李思崎在《抵押借款合同》对李思崎名下房产设定抵押权并办理了浙（2019）杭州市不动产证明第0026916号《不动产登记证明》，原告现主张对此项下房产的前次抵押余值就上述债务享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告寿王**、高菁作为保证人，未履行保证责任，应依照《抵押借款合同》的约定就上述债务承担连带清偿责任。被告杭州懋光实业有限公司出具担保函，自愿为被告李思崎的借款承担连带保证责任，但未约定保证期间，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。案涉借款于2019年9月13日到期，原告于2020年12月14日向本院起诉，也未能举证证明其在保证期限内向被告杭州懋光实业有限公司要求承担还款责任，故保证期限已过，对原告要求被告杭州懋光实业有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，本院对原告合理部分的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月18日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第二十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李思崎返还原告高国庆借款本金2935054.07元，于本判决生效后十日内付清。 二、被告李思崎支付原告高国庆借期内利息55137.38元，于本判决生效后十日内付清。 三、被告李思崎支付原告高国庆逾期利息516392.60元（以上暂计至2020年11月3日止），此后至实际付清之日止的逾期利息，以未还借款本金为基数，按照年利率15.4%计算，于本判决生效后十日内付清。 四、被告李思崎支付原告高国庆因本次诉讼支出的律师代理费90000元，于本判决生效后十日内付清。 五、原告高国庆对被告李思崎的抵押物，即编号为浙（2019）杭州市不动产证明第0026916号《不动产登记证明》项下房产的前次抵押余值就上述第一、二、三、四项享有优先受偿权。 六、被告寿王**、高菁就上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任。 七、驳回原告高国庆的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费35572元，减半收取17786元，由被告李思崎负担，被告寿王**、高菁负连带责任，于本判决生效后七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员 刘 婷 二〇二一年二月二十六日 书记员 赵萍萍