河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知平顶山市湛河区人民法院河南省平顶山市湛河区人民法院民事判决书（2020）豫0411民初3562号原告：李风霞，女，1952年2月2日出生。委托诉讼代理人：马跃，河南超正律师事务所律师。被告：平顶山市馨然房地产开发有限公司。法定代表人：付丽萍，经理。委托诉讼代理人：刘金铎，男，该公司员工。原告李风霞与被告平顶山市馨然房地产开发有限公司（以下简称馨然公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用普通程序于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告李风霞及其委托诉讼代理人马跃、被告馨然公司的委托诉讼代理人刘金铎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李风霞向本院提起诉讼请求：1.判决馨然公司偿还李风霞借款本金263000元，并赔偿李风霞的利息损失（以263000元为基数，自2015年8月起按月2%计算至款项清偿完毕止）；2.李风霞就馨然公司开发的馨然·丹桂苑1号楼8层西南户、8层东南户、10层东户、22层东户、16层西户房屋拍卖价款优先受偿；3.诉讼费由馨然公司承担。事实和理由：馨然公司的法定代表人付丽萍分别于2015年3月2日、5月12日共向李风霞借款300000元，用于馨然公司开发的丹桂苑项目工程。李风霞与付丽萍分别签订《借款合同》，合同明确约定借款月利率1.5%，同时每个还息日除支付利息外，再向李风霞按借款金额的0.5%支付资金占用使用费。馨然公司、付承英作为担保人分别在合同上签字、盖章确认。李风霞将款项直接支付至付丽萍个人账户，付丽萍向李风霞出具借据和结息还款计划书。因付丽萍、馨然公司、付承英未能按时支付利息和偿还本金，经李风霞多方维权，馨然公司极力与李风霞协商，保证三年内全部还清全部借款，请求李风霞不再主张利息和违约责任，否则，按原合同约定利息执行。但是协议签订后，馨然公司仅偿还了37000元，并未按当时的承诺履行还款义务。李风霞特提起诉讼。馨然公司辩称：1.李风霞所诉借款属实，但具体数额有待核实；2.2017年8月16日经区政府协调，双方签订《协议书》，明确约定李风霞不再主张利息和违约责任，所以李风霞主张利息没有依据。此外，协议中约定以担保的房屋的售房款偿还李风霞借款，现在担保的房屋还没有竣工，更没有销售，所以无法用售房款偿还李风霞的款项。李风霞围绕诉讼请求提交以下证据：1.2015年3月2日、5月12日李风霞与付丽萍、馨然公司签订的《借款合同》、还款计划书、借据各两份；2.保证函、承诺书各两份；3.馨然公司网上查询打印信息一份；4.李风霞工商银行卡历史明细单。证据1-4证实付丽萍向李风霞借款共计30万元，双方约定利息及资金占用使用费用为每月2%，馨然公司和付承英对该笔借款承担无限连带责任担保，该笔借款均用于馨然公司开发的丹桂苑项目，付丽萍系该公司的法定代表人；5.2017年8月16日李风霞与馨然公司签订的《协议书》；6.李风霞中国工商银行存折交易明细。证据5、6证实馨然公司与李风霞签订协议书，承诺本金在三年内偿还完毕，并用该公司开发的丹桂苑1号楼8层西南户、8层东南户、10层东户、22层东户、16层西户房屋共5套房屋进行担保，但馨然公司仅偿还部分款项，之后未再还款；7.人民法院报公告，拟证明李风霞为诉讼支付260元的公告费。经质证，馨然公司对证据1认为借据和转账凭证日期不符，对其他证据无异议。经审查，本院认为上述证据客观真实，能够证明本案有关情况，本院对上述证据予以采信。馨然公司未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：付丽萍系馨然公司的法定代表人。2013年11月15日，李风霞通过转账方式向付丽萍的银行账户转款10万元。双方签订《借款合同》，后又进行了续签。2015年3月2日，李风霞通过POS机支出20万元。2015年3月2日、5月12日，李风霞作为债权人（甲方）、付丽萍作为债务人（乙方）、馨然公司与付承英作为保证人（丙方），分别就上述20万元、10万元款项签订《借款合同》。约定：借款期限六个月，借款期限内（月）利率为1.5%，债务人每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的0.5%向债权人支付资金占有使用费；债务人按月结息付费，支付日为每月15日前，借款到期利随本清。债务人保证借款用于丹桂苑项目工程，不得用于非法活动；保证人在债务人未能按期足额偿还借款本息的（情况下）均承担无限连带责任，将无条件保证于本合同到期3个工作日内全额代偿债务人所欠付的本息，否则将按违约金额的日千分之一赔偿违约金。《借款合同》后均附借据、结息还款计划书。上述《借款合同》签订当日，馨然公司、付承英向李风霞出具《保证函》两份，馨然公司向李风霞出具《承诺书》两份。2017年8月（具体时间不详），馨然公司通过现金方式向李风霞还款1万元。2017年8月16日，李风霞作为出借方（甲方）、馨然公司作为借款方（乙方），双方签订《协议书》，载明：2015年3月2日、5月12日甲乙双方签订《借款合同》，借款本金为叁拾万元，因经济危机、乙方经营困难，为帮助企业尽快渡过难关，甲方不再主张利息和违约责任，就本金归还事项达成协议内容共同遵守。一、乙方以丹桂苑楼盘5套房屋（馨然·丹桂苑1号楼8层西南户、8层东南户、10层东户、22层东户、16层西户共5套房屋，暂测面积400平方米，预保留房屋面积最终以房管局测量为准）担保还款，乙方对外出售担保房屋时需征得甲方同意，房屋款项用于偿还甲方借款。保证2018年4月底前支付总出借款的10%，（即）签订之后向甲方支付总出借款的1%，于2017年12月底支付总出借款的2%-4%，并于2018年4月底前支付10%的剩余部分，但不低于总额的10%。二、乙方承诺若德信泉超市入驻丹桂苑楼盘商铺，属于乙方房产部分收取的租金优先偿还甲方借款。三、乙方保证2018年5月起提高还款标准，签订提高还款额度的还款协议，3年之内还清全部借款。如遇经济状况好转，房源销售理想，根据实际情况，双方协商缩短还款期间。四、乙方按约定还款期间，甲方有权要求协商以房抵债，具体事宜双方另行协商。本协议签订后，甲方不再上访，如有纠纷，同意通过法律途径解决。李风霞在甲方处签名、捺印，馨然公司在乙方处加盖公章。2018年4月1日、5月2日、11月8日、2019年1月30日、7月8日、2020年1月18日，馨然公司分别向李风霞转款6000元、6000元、3000元、3000元、3000元、3000元，加上之前偿还的1万元、2018年1月还款的3000元，以上共计37000元款项李风霞认可系馨然公司偿还的借款本金。庭审中，双方均认可2017年8月16日双方签订的《协议书》第一条约定的5套担保的房屋现未竣工，亦未取得预售证，更无办理抵押登记。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。2017年8月16日，李风霞与馨然公司签订《协议书》，馨然公司自愿取代原借款人付丽萍成为李风霞的债务人，李风霞对此亦予以认可。该《协议书》系李风霞与馨然公司真实意思的表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本院确认李风霞与馨然公司存在借贷关系，馨然公司应负清偿责任。关于借款本金。李风霞自愿将已收到的37000元优先冲抵借款本金，本院对此予以确认，对李风霞要求馨然公司清偿下余借款本金263000元的诉讼请求予以支持。关于违约金，双方虽约定李风霞不再主张利息和违约责任，但2017年8月16日双方签订《协议书》，馨然公司承诺于2018年4月底清偿总借款的10%、三年内（即2020年8月16日之前）清偿全部借款本金，后馨然公司未按约定全面履行合同义务，已构成违约。鉴于馨然公司违约，必将给李风霞造成一定的占用资金损失，故馨然公司应以未清偿借款本金为基数自2020年8月17日起按当时一年期贷款市场报价利率标准向李风霞承担逾期还款违约责任至263000元借款本金清偿完毕之日止。至于李风霞主张双方2017年8月16日签《协议书》时约定若馨然公司在三年内未将借款本金清偿完毕，则仍按原《借款合同》约定月利率2%执行利息、费用标准，鉴于上述《协议书》中未有此项约定，李风霞该项主张缺乏事实依据，本院对此不予支持。同时，上述《协议书》约定馨然公司用自己开发建设的馨然·丹桂苑1号楼8层西南户、8层东南户、10层东户、22层东户、16层西户共5套房屋担保还款，并约定馨然公司对外出售担保房屋时需征得李风霞同意，房屋款项用于偿还李风霞借款。现上述房屋尚未竣工，亦未取得预售证，暂无法用销售款项偿还李风霞借款，李风霞可待条件成就后直接要求馨然公司用上述房屋销售款项偿还借款，双方亦可就款项的清偿方式另行协商。鉴于上述房屋未办理抵押登记，抵押物权未设立，李风霞要求就上述房屋拍卖款优先受偿无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕6号）第二十五条第一款、第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、平顶山市馨然房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向李风霞清偿借款本金263000元及违约金（违约金以未清偿借款本金为基数自2020年8月17日起按当时一年期贷款市场报价利率标准计算至263000元借款本金清偿完毕之日止）。二、驳回李风霞其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5346元、公告费260元，共计5606元，由李风霞负担50元，平顶山市馨然房地产开发有限公司负担5556元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  王红梅人民陪审员  李婉玉人民陪审员  翟嘉傲二〇二一年二月十八日书 记 员  高若飞附：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕6号）第二十五条第一款借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。第二十九条第二款第一项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。平顶山市湛河区人民法院地址：平顶山市湛河区东风路东段1号邮编：467000