广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤l323民初5430号原告：惠东县投资有限公司，住所地惠东县××××××××，统一社会信用代码：914×××××××××××217A。法定代表人：林慈胜，总经理。委托诉讼代理人：刘琼、袁婷婷，均系广东卓凡（惠东）律师事务所律师。被告：惠东县水泥二厂，住所地惠东县×××××××，统一社会信用代码：914×××××××××××715C。法定代表人：叶杏球，总经理。原告惠东县投资有限公司诉被告惠东县水泥二厂民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理，依法适用普通程序,于2020年12月5日公开开庭进行了审理，原告惠东县投资有限公司的委托诉讼代理人袁婷婷到庭参加诉讼，被告惠东县水泥二厂经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠东县投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告偿还借款本金1284万元，利息22482602元，本息合计35322602元（本金计算至起诉之日，利息计算至2009年3月30日）；2、判令确认原告对被告提供的抵押财产【惠东国用（1999）第1323030106号土地、粤房证字第2049679号、粤房证字第2049695号、粤房证字第2051504号、粤房证字第2051502号、粤房证字第2051565号、粤房地证号第C0275470号、粤房地证号第C0275033号、粤房地证号第C0275030号、粤房地证号第C0275474号、粤房地证号第C0275036号、粤房地证号第C0275473号、粤房地证号第C0281847号、粤房地证号第C0281846号、粤房地证号第C0281845号共14处房产】的拍卖、变卖价款在被告所欠本金、利息、以及原告为实现债权产生的所有费用的范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：1997年6月28日，被告与中国工商银行惠东县支行（下称“惠东县工行支行”）签订《中国工商银行人民币短期借款合同》（97年短合字第061号，下称“第061号借款合同”），约定惠东县工行支行向被告提供借款12400000元（大写：壹仟贰佰肆拾万元整），借款期限为1997年6月28日至1998年6月28日，月息为9.24‰，后惠东县工行支行依约发放了借款。1997年12月29日，被告与惠东县工行支行签订《中国工商银行人民币短期借款合同》（97年短合字第100号，下称“第100号借款合同”），约定惠东县工行支行向被告提供借款1500000元（大写：壹佰伍拾万元整），借款期限为1997年12月29日至1998年12月29日，月息为7.92‰，后惠东县工行支行依约发放了借款。双方在签订借款合同之时，于1997年6月28日签订了《中国工商银行抵押合同》（97年抵合字第052号，下称“第052号抵押合同”）、于1997年12月29日《中国工商银行抵押合同》（97年抵合字第085号，下称“第085号抵押合同”），两份抵押合同均约定被告提供粤房证字第2049679号、粤房证字第2049695号、粤房证字第2051504号、粤房证字第2051502号、粤房证字第2051565号共五处房产（合同约定的其余三处房产及132×××××671号土地已注销）为惠东县工行支行实现债权（包括借款本息、违约金、实现抵押权的费用，下同）提供抵押担保，后惠东县工行支行就前述不动产办理了抵押登记。除前述约定的抵押物之外，为确保债权的实现，2002年惠东县工行支行在被告的另外一处土地及九处房产上亦办理了抵押登记【惠东国用（1999）第1323030106号土地、粤房地证号第C0275470号、粤房地证号第C0275033号、粤房地证号第C0275030号、粤房地证号第C0275474号、粤房地证号第C0275036号、粤房地证号第C0275473号、粤房地证号第C0281847号、粤房地证号第C0281846号、粤房地证号第C0281845号】。因被告未依约还款，2005年2月21日，惠东县工行支行向被告发出《催收贷款通知书》，载明被告共欠惠东县工行支行贷款本息244436129.76元，其中贷款本金为12870000元，利息11566129.76元，被告对此进行了盖章确认。2005年7月20日，中国工商银行广东省支行与中国信达资产管理公司深圳办事处（下称“信达公司”）签订《债权转让协议》（编号：2008000000285），约定中国工商银行广东省支行将第061号借款合同、第100号借款合同中未收回的债权转让给信达公司，并载明截至2005年4月30日，本金余额为12840000元，截至2005年5月20日，利息余额为12126692.86元。2007年12月4日，信达公司与原告签订《债权转让合同》[（2007）工字第725号]，约定将第061号借款合同、第100号借款合同中未收回的债权以人民币11000000元转让给原告，并载明截至2007年9月20日，本金余额为12840000元，利息余额为16975156.48元，本息合计为29815156.48元。2007年12月5日，信达公司与原告向被告发出《债权转让暨债务催收通知》，要求被告向原告履行还本付息义务，被告对此进行签章确认。原告受让债权至今，曾多次催促被告还款，并在催促无果的情况下再次向被告发出《催款通知书》，载明截至通知书发出之时，本金余额1284万元，利息22482602元，本息合计35322602元。且被告对本息数额没有异议，同意将积极还款。但截至原告起诉之日，被告仍未能履行还款责任，已经严重侵犯原告的合法债权。此外，根据《物权法》第一百九十二条“债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让”之规定，原告受让债权的同时亦受让了惠东县工行支行所享有的前述抵押权，在被告不履行义务时，原告有权就被告提供的抵押物（即一处土地及十四处房产）优先受偿。以上事实有合同等为证，为保障原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令支持原告的全部诉讼请求。被告惠东县水泥二厂未到庭应诉，未向本院提交书面答辩意见。原告惠东县投资有限公司围绕其诉讼请求提交了如下证据：1、97年短合字第061号《中国工商银行人民币短期借款合同》；2、97年短合字第100号《中国工商银行人民币短期借款合同》；3、借款借据；4、催收贷款通知书；5、2008000000285《债权转让协议》及《债权转让清单》；6、（2007）工字第725号《债权转让合同》及《标的债权明细》；7、债权转让暨催收通知；8、催款通知书及附表；9、《惠东县不动产登记资料查询结果证明》及抵押权登记资料；10、政府文件及转账凭证。被告惠东县水泥二厂未向法院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。关于本案证据及事实，本院认定如下：原告惠东县投资有限公司于1997年1月6日成立，成立时登记名称为“惠东县投资管理公司”，系惠东县人民政府出资设立的全民所有制企业，从事管理县政府投资的企业、物业及投资办企业、实物租赁等业务。2020年7月27日，原告更名为“惠东县投资有限公司”，惠东县人民政府退出管理，企业类型变更为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），经营范围变更为承接公用事业项目、实业投资、物业管理、基础设施投资与建设、建筑工程、水电工程、交通工程、市政道路工程、桥梁工程、停车场经营及管理、污水处理、垃圾处理、教育项目投资（不得从事教育培训）、医疗卫生项目投资、环境保护项目投资及产业园区开发等。被告惠东县水泥二厂由惠东县经济委员会于1984年2月15日出资设立，系全民所有制企业，其名下资产属于国有资产，归惠东县财政局监督、管理，经营范围仅供清理债权债务。1997年6月28日，被告惠东县水泥二厂与中国工商银行惠东县支行签订97年短合字第061号《中国工商银行人民币短期借款合同》（以下简称“061号借款合同”），合同约定中国工商银行惠东县支行向被告惠东县水泥二厂提供贷款1240万元,借款用途为购买原燃材料,期限一年,自1997年6月28日起至1998年6月28日止,贷款月利率为0.924%，并约定被告惠东县水泥二厂向银行提供抵押方式的担保，另行签订052号担保合同。同时，借款合同第九条约定“本合同项下的借款，自贷款方放贷之日起计息，按日计息，按季（按月）结息，借款到期还清本息”；第十一条约定“借款人在贷款人结息日前应在其账户备足应付利息，由贷款人从借款人账户划收”；第二十二条约定“借款人违反本合同第十一条，不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利”。同日，被告惠东县水泥二厂与中国工商银行惠东县支行如约签订97年抵合字第052号《中国工商银行抵押合同》，合同约定被告惠东县水泥二厂以产权编号为2049679、2005708、2049695、2051504、2051502、2051391、2005910、2051565等8处房产以及产权编号为132××××****的土地为该061号借款合同提供抵押担保。合同签订后,中国工商银行惠东县支行向被告惠东县水泥二厂发放贷款1240万元。1997年12月29日，被告惠东县水泥二厂与中国工商银行惠东县支行签订97年短合字第100号《中国工商银行人民币短期借款合同》（以下简称“100号借款合同”），合同约定中国工商银行惠东县支行向被告惠东县水泥二厂提供贷款150万元,借款用途为购买原燃材料,期限一年,自1997年12月19日起至1998年12月29日止,贷款月利率为0.792%，并约定被告惠东县水泥二厂向银行提供抵押方式的担保，另行签订085号担保合同。同时，借款合同第九条约定“本合同项下的借款，自贷款方放贷之日起计息，按日计息，按季（按月）结息，借款到期还清本息”；第十一条约定“借款人在贷款人结息日前应在其账户备足应付利息，由贷款人从借款人账户划收”；第二十二条约定“借款人违反本合同第十一条，不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利”。同日，被告惠东县水泥二厂与中国工商银行惠东县支行如约签订97年抵合字第085号《中国工商银行抵押合同》，合同约定被告惠东县水泥二厂以产权编号为2049679、2005708、2049695、2051504、2051502、2051391、2005910、2051565等8处房产以及产权编号为132××××****的土地为该100号借款合同提供抵押担保，但未对上述抵押物办理相应抵押权登记。合同签订后,中国工商银行惠东县支行向被告惠东县水泥二厂发放贷款150万元。被告惠东县水泥二厂分别于2002年5月30日、2002年6月19日以名下14处房产及1块土地为上述061号借款合同，与中国工商银行惠东县支行办理了抵押权登记。该14处房产及1块土地包含上述《中国工商银行抵押合同》所约定的房产及土地。14处房产信息如下：1、不动产证明号2049695号房产，位于惠东县平山镇河背水泥二厂生产区，房屋建筑面积750.6平方米，抵押权登记证明号0089249；2、不动产证明号2049679号房产，位于惠东县水泥二厂生产区，房屋建筑面积416.79平方米，抵押权登记证明号0089247；3、不动产证明号2051565号房产，位于惠东县平山镇河背水泥二厂生产区，房屋建筑面积761.72平方米，抵押权登记证明号0089250；4、不动产证明号2051502号房产，位于惠东县水泥二厂宿舍区，房屋建筑面积508.47平方米，抵押权登记证明号0089246；5、不动产证明号2051504号房产，位于惠东县水泥二厂宿舍区，房屋建筑面积504.16平方米，抵押权登记证明号0089248；6、粤房地证字第C02750**房产，位于惠东县大岭镇县水泥二厂厂区内烧成车间二线**窑，建筑面积1864平方米，抵押权登记证明号：粤房他证字第C00393**；7、粤房房地证字第C02754**产，位于惠东县大岭镇县水泥二厂厂区内（烧成车间三线4号窑），建筑面积1398平方米，抵押权登记证明号：粤房房他证字第C00393**8、粤房地房地证字第C02754**，位于惠东县大岭镇县水泥二厂厂区内（生产三线车间），建筑面积804.08平方米，抵押权登记证明号：粤房他房他证字第C00393**、粤房地证房地证字第C02750**位于惠东县大岭镇县水泥二厂厂区内（均化仓及黄泥仓），建筑面积1767.28平方米，抵押权登记证明号：粤房他证房他证字第C00393**、粤房地证字房地证字第C02754**于惠东县大岭镇县水泥二厂厂区内（成品车间厂房三线），建筑面积654.71平方米，抵押权登记证明号：粤房他证字房他证字第C00393**粤房地证字第房地证字第C02750**惠东县大岭镇县水泥二厂厂区内（成品车间厂房二线），建筑面积654.71平方米，抵押权登记证明号：粤房他证字第房他证字第C00393**房地证字第C房地证字第C02818**号为2005910），位于惠东县大岭镇河背水泥二厂生产区，建筑面积2573.53平方米，抵押权登记证明号：粤房他证字第C房他证字第C00393**地证字第C0房地证字第C02818**为2005708），位于惠东县大岭镇河背水泥二厂生产区，建筑面积1019.51平方米，抵押权登记证明号：粤房他证字第C0房他证字第C00393**证字第C02房地证字第C02818**2051391），位于惠东县大岭镇河背水泥二厂生产区，建筑面积1014.36平方米，抵押权登记证明号：粤房他证字第C00房他证字第C00393**东国用（1999）字第1323030106号工业用地，位于惠东县白花镇太阳坳工业城，土地面积30268.8平方米，抵押权登记证明号：惠东他项（2002）字第022号。2005年2月21日，贷款人中国工商银行惠东县支行向被告惠东县水泥二厂发送《催收贷款通知书》，通知书记载截止2005月1月30日，被告惠东县水泥二厂共欠贷款本金1287万元、利息11566129.76元，共计24436129.76元。2005年2月24日，被告惠东县水泥二厂签收该通知书，并在通知书上加盖了公司印章。2005年7月20日，中国工商银行广东省分行与中国信达资产管理公司深圳办事处签订《债权转让协议》（编号2008000000285），约定被告惠东县水泥二厂贷款的061号借款合同和100号借款合同中剩余的借款本金1284万元及相应利息（暂计至2005年4月30日为12126692.86元），该债权由中国工商银行广东省分行转让给中国信达资产管理公司深圳办事处。2006年4月4日，中共惠东县委、惠东县人民政府共同发布《关于深化县属国有企业改革加强企业国有资产监督管理的意见》，该文件明确将被告惠东县水泥二厂划入惠东县国资监管办管理。2007年12月4日，中国信达资产管理公司深圳办事处与原告惠东县投资管理公司（现更名为惠东县投资有限公司）签订（2007）工字第725号《债权转让合同》。合同约定：1、甲方（中国信达资产管理公司深圳办事处）为中国信达资产管理公司授权的分支机构，领有中国银行业监督管理委员会颁发的《金融机构营业许可证》，甲方所收购、管理和处置的不良贷款形成的资产在性质上存在部分或全部不能回收的风险；2、甲方根据不良资产的特点，依据现行法律法规，拟就其收购的对惠东县水泥二厂的不良贷款债权以转让方式进行处置；3、截止基准日（2007年9月20日），标的债权的账面本金余额为1284万元，利息为16975156.48元；4、甲方将上述债权整体作价1100万元转让给乙方（惠东县投资管理公司）；5、合同附件标的债权明细，载明债权分为两部分，一是本金余额为1212万元、截止基准日利息为16023278.72元，二是本金余额为72万元、截止基准日利息为951877.76元。合同签订当日，惠东县投资管理公司向中国信达资产管理公司深圳办事处支付全部债权转让款1100万元。2007年12月5日，中国信达资产管理公司深圳办事处与惠东县投资管理公司共同向被告惠东县水泥二厂发出《债权转让暨债务催收通知》，通知书载明“中国信达资产管理公司深圳办事处将其对你们享有的主债权及担保合同项下的权利，依法转让给惠东县投资管理公司。现将债权转让事宜通知你们，请你们立即向惠东县投资管理公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。截止2006年9月20日，欠款数额为本金人民币12840000元及相应利息”。同日，被告惠东县水泥二厂签收该通知书，并在通知书上加盖公司印章。2019年11月20日，惠东县投资管理公司向被告惠东县水泥二厂发出《催款通知书》，通知书记载截止2009年3月30日，061号借款合同本金余额为1212万元、利息为21263964.86元，100号借款合同本金余额为72万元、利息为1218637.14元。此外，该通知书并附有上述利息的结算表。2019年11月21日，被告惠东县水泥二厂签收该通知书及利息结算表，并在通知书和结算表上均加盖公司印章。诉讼期间，原告向本院解释说明结算表中对061号借款合同及100号借款合同的本金余款自2007年9月21日至2009年3月30日的利息结算过程，确认该段利息的结算是根据借款合同第九条、第十一条、第二十二条之约定按日计算复利而得。2020年7月29日，原告惠东县投资有限公司提起本案的诉讼，提出上述诉讼请求。另查，《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（2009年3月30日发布）第九条规定:“受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的,人民法院不予支持”；最高人民法院(2009)民二他字第21号《关于如何理解最高人民法院(2009)19号若干问题的请示之答复》规定“非国有企业债务人的金融不良债权转让亦应参照适用《会议纪要》的规定”；《最高人民法院关于非金融机构受让金融不良债权后能否向非国有企业债务人主张全额债权的请示的答复》规定：“一、非金融机构受让经生效法律文书确定的金融不良债权能否在执行程序中向非国有企业债务人主张受让日后利息的问题，应当参照我院2009年3月30日《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（法发[2009]19号，以下简称《海南座谈会纪要》）的精神处理。二、根据《海南座谈会纪要》第十二条的规定，《海南座谈会纪要》不具有溯及力。《海南座谈会纪要》发布前，非金融资产管理公司的机构或个人受让经生效法律文书确定的金融不良债权，或者受让的金融不良债权经生效法律文书确定的，发布日之前的利息按照相关法律规定计算；发布日之后不再计付利息。《海南座谈会纪要》发布后，非金融资产管理公司的机构或个人受让经生效法律文书确定的金融不良债权的，受让日之前的利息按照相关法律规定计算；受让日之后不再计付利息。根据上述规定，本案中的利息（包括《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的迟延履行利息）应按照法律规定计算至《海南座谈会纪要》发布之日”。本院认为，原告惠东县投资有限公司从中国信达资产管理公司深圳办事处受让不良债权后,要求债务人惠东县水泥二厂清偿债务,本案案由应为金融不良债权追偿纠纷。被告惠东县水泥二厂与中国工商银行惠东县支行签订的《中国工商银行人民币短期借款合同》和《中国工商银行抵押合同》,中国工商银行广东省分行与中国信达资产管理公司深圳办事处签订的《债权转让协议》以及中国信达资产管理公司深圳办事处与惠东县投资管理公司签订的《债权转让合同》,均为当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,为有效协议。本案所涉债权,不论是中国工商银行广东省分行转让给中国信达资产管理公司深圳办事处,还是中国信达资产管理公司深圳办事处转让给惠东县投资管理公司,均履行了通知义务,故本案债权转让发生法律效力,被告惠东县水泥二厂应对原告惠东县投资有限公司承担还款责任。根据《最高人民法院关于非金融机构受让金融不良债权后能否向非国有企业债务人主张全额债权的请示的答复》之规定，原告惠东县投资有限公司主张利息计算至2009年3月30日，于法有据，本院予以支持。截止2009年3月30日，061号借款合同本金余额为1212万元、利息为21263964.86元，100号借款合同本金余额为72万元、利息为1218637.14元，上述本金及利息经原、被告双方确认，且有借款合同、债权转让合同等证据予以佐证，而该利息的计算标准亦未违反国家强制性规定，故被告惠东县水泥二厂对上述本金及利息应予以偿还。中国工商银行惠东县支行对被告惠东县水泥二厂的抵押权属借款债权的从权利，随主债权的转让而转让。原告惠东县投资有限公司受让债权后，随之受让相应抵押权，故原告惠东县投资有限公司有权以被告惠东县水泥二厂抵押的14处房产及1块土地拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。但，办理抵押登记的14处房产及1块土地上所对应的债权为061号借款合同，即债权本金余额为1212万元、利息为21263964.86元，原告惠东县投资有限公司应在上述债权范围内享有优先受偿权。而100号借款合同所对应的债权，即本金余额为72万元、利息为1218637.14元，虽然当事人签订了抵押合同，约定部分房产及土地为该债权的抵押物，但当事人并未对抵押物办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，原告主张100号借款合同一并享有优先受偿权，无事实、法律依据，本院不予支持。被告惠东县水泥二厂经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第五百零二条、第五百四十五条、第五百四十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告惠东县水泥二厂于本判决生效之日起5日内偿付原告惠东县投资有限公司借款本金12120000元及支付利息21263964.86元；二、被告惠东县水泥二厂于本判决生效之日起5日内偿付原告惠东县投资有限公司借款本金720000元及支付利息1218637.14元；三、原告惠东县投资有限公司对被告惠东县水泥二厂提供抵押担保的不动产证明号为2049695号、2049679号、2051565号、2051502号、2051504号、粤房地证字第C0275030号、粤房地证字第C0275470号、粤房地证字第C0275474号、粤房地证字第C0275033号、粤房地证字第C0275473号、粤房地证字第C0275036号、粤房地证字第C0281846号、粤房地证字6第C0281845号和粤房地证字第C0281847号的房屋以及惠东国用（1999）字第1323030106号土地使用权的拍卖、变卖的价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告惠东县投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费218413元（原告惠东县投资有限公司已预缴），由被告惠东县水泥二厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  柯新强审 判 员  雷宇宁人民陪审员  刘火荣二〇二一年二月十八日法官 助理  黄浩芳书 记 员  彭晓龙