重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5972号原告：璧山区中树建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇曙光村3组56号，统一社会信用代码92500227MA5Y5C9R5R。经营者：汪中树，男，1963年4月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：吴代华，重庆竞豪律师事务所律师。被告：侯长贵，男，1980年5月16日出生，苗族，住贵州省铜仁市。被告：唐星加，男，1983年11月25日出生，汉族，住贵州省玉屏侗族自治县。原告璧山区中树建筑设备租赁站（以下简称中树租赁站）与被告侯长贵、唐星加租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序审理。由于被告侯长贵下落不明，不宜适用简易程序继续审理，故转入普通程序审理，并由审判员张志力担任审判长，与人民陪审员戈建平、肖玲组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴代华到庭参加诉讼。被告侯长贵经本院公告送达传票传唤、被告唐星加经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中树租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与二被告于2017年5月6日签订的《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》；2、请求判决二被告立即给付原告截至2020年7月21日的租赁款41177.00元、其他费用811.43元，合计41988.43元；3、请求判决二被告返还原告钢管45米，如不能返还，则按15元/米的标准赔偿原告损失，并同时给付从2020年7月2日起至租赁物退清之日止按钢管0.012元/天/米的标准计算的租金或使用费；4、请求判决二被告给付原告违约金8235.40元；5、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2017年5月6日原告与被告签订了《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》，合同约定被告租赁原告的钢管、工字钢等物资。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，被告却未全面履行承租人的义务，截至2020年7月21日被告欠原告租赁款41177.00元、其他费用811.43元，合计41988.43元，并还有钢管45米未返还。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求判决支持原告的上述诉讼请求。被告侯长贵未进行答辩。被告唐星加未进行答辩。本院经审理认定的事实如下：原告提供的《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》显示：合同首部出租方：璧山区中树建筑设备租赁站（甲方），承租方：侯长贵、唐星加（乙方）。合同尾部甲方：璧山区中树建筑设备租赁站，并加盖该租赁站印章，法定代表人汪峰；乙方法定代表人栏有“侯长贵”的签名并摁有指纹，担保单位委托代表人栏：有“唐星加”字样的签名。合同对租金标准、租金结算、租金给付时间、租赁物赔偿标准、违约金、合同解除权、担保责任等进行了约定。其中对租金标准约定为：钢管0.008元/天/米、工字钢0.12元/天/米、卸料平台6元/天/个；对租金给付时间约定为：租金支付为每两个月支付一次租金（全部租金），乙方退清租赁物后在5日内办理完最终结算手续，10日内付清全部租金及租赁物丢失等一切相关费用。对赔偿标准约定为：钢管14元/米；对违约金及合同解除权约定为：乙方不得无故拖欠租金、如逾期不付租金，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，并由乙方按未付款的日千分之三支付甲方违约金。对担保责任、担保范围、担保期限约定为：担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带担保责任。担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间自本合同约定的结款之日起算共三年等案涉合同主要内容。合同签订后，原告分三次向被告提供了钢管45米、扣件48套、工字钢771米、卸料平台10个，被告侯长贵、唐星加在发料单上签名确认。被告在使用过程中陆续返还原告部分租赁物，还有钢管45米未返还。经核算，截至2020年7月21日共计产生租金51988.43元、上下车费811.43元、合计51177元，扣除被告于2018年2月14日给付的10000元，还下欠41988.43元未给付。本案民事起诉状副本等相关法律文书，已于2020年12月28日送达被告侯长贵。上述事实，有原告的陈述，有原告举示的合同书、材料发货表3张、材料退货表1张、结算表5张等证据在案证明，足以认定。本院认为，案涉租赁合同首部承租方栏有侯长贵和唐星加的签名，但在合同尾部，侯长贵在乙方法定代表人栏签名摁指纹，唐星加在担保单位委托代表人栏签名。侯长贵没有提供证据证明自己是哪一个单位的法定代表人，唐星加也没提供证据证明自己是哪一个单位的委托代表人，故侯长贵应是案涉租赁合同的承租人，而唐星加应是为侯长贵在案涉租赁合同项下的债务承担连带担保责任的连带责任保证人，侯长贵应承担案涉租赁合同的合同责任，唐星加应对侯长贵在案涉租赁合同项下的债务承担连带担保责任。依法成立的合同受法律保护，对双方有约束力。截至2020年7月21日被告侯长贵欠原告租金等共计41988.43元，被告侯长贵应当给付。由于被告侯长贵未按时向原告给付租金，已构成违约，应当向原告给付违约金。本院根据双方的约定、被告侯长贵拖欠租金的数额、时间、给原告造成的损失等因素综合考虑，认为原告主张违约金8235.40元过高，本院主张4000元。由于被告侯长贵未给付租金和费用已达41988.43元，已构成根本性违约，原告享有通知解除合同的权利。原告提交的民事起诉状有解除合同的意思，且民事起诉状副本已于2020年12月28日送达被告侯长贵，鉴于原告提起本案诉讼是在民法典施行前，并且未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同，故依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外”的规定，以及第十条“民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定”。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”的规定，案涉租赁合同于2020年12月28日解除。租赁合同解除后，被告侯长贵理应返还租赁物，如不能返还，则应按合同约定的赔偿标准钢管14元/米赔偿原告未返还钢管损失。原告主张按钢管15元/米赔偿原告未返还钢管损失，无合同约定，超除14元/米部分损失，本院不予支持。原告请求判决被告给付自2020年7月2日起至租赁物退清之日止按钢管0.012元/天/米的标准计算的未返还钢管的租金或使用费不完全恰当，本院主张自2020年7月22日起至本判决生效之日止按钢管0.008元/天/米的标准计算的未返还钢管的租金或使用费，超过部分本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案适用民法典施行前的法律规定。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条、第十条的规定，判决如下：一、原告璧山区中树建筑设备租赁站与被告侯长贵2017年5月6日签订的《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》于2020年12月28日解除；二、被告侯长贵于本判决书生效后十日内给付原告璧山区中树建筑设备租赁站截至2020年7月21日所欠的租金等共计41988.43元，并同时支付原告璧山区中树建筑设备租赁站自2020年7月22日起至本判决生效之日止，以钢管45米为基数，按0.008元/天/米的标准计算的未返还钢管租金或使用费；三、被告侯长贵于本判决书生效后十日内返还原告璧山区中树建筑设备租赁站钢管45米，如不能返还，则按14元/米的标准赔偿原告璧山区中树建筑设备租赁站损失，此赔偿款限被告侯长贵于本判决书生效后十三日内给付；四、被告侯长贵于本判决书生效后十日内给付原告璧山区中树建筑设备租赁站违约金4000元；五、被告唐星加对上述第二、三、四项判项被告侯长贵应承担的债务及被告侯长贵应负担的本案案件受理费承担连带给付责任；六、驳回原告璧山区中树建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1068.06元，由原告璧山区中树建筑设备租赁站负担90.06元，被告侯长贵负担978元。被告侯长贵应负担978元，已由原告璧山区中树建筑设备租赁站垫付，限被告侯长贵在本判决书生效后十日内直接给付原告璧山区中树建筑设备租赁站。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  张志力人民陪审员  戈建平人民陪审员  肖 玲二〇二一年二月三日法官 助理  周 敏书 记 员  雷 凤