黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0203民初83号原告：任某1，女，1983年8月12日出生，汉族，无职业，住河北省唐山市路**。原告：赵某，女，1963年6月2日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。原告：任某2，男，1986年11月12日出生，汉族，齐齐哈尔大学办公室职工，住齐齐哈尔市建华区。三原告委托诉讼代理人：马金梅，齐齐哈尔市铁锋区南浦法律服务所法律工作者。被告：任某3，女，1965年7月12日出生，汉族，齐齐哈尔市木材厂退休职工，住齐齐哈尔市建华区。被告：任某4，男，1970年2月20日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市龙沙区。被告:任某5，女，1972年8月6日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。原告任某1、赵某、任某2与被告任某3、任某4、任某5遗赠扶养协议纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。三原告委托诉讼代理人马金梅，被告任某3、任某4、任某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告任某1、赵某、任某2向本院提出诉讼请求：1.请求判令将被继承人王凤珍名下位于齐齐哈尔市嘉禾国际小区20期4单元102号房屋由三原告继承，将案涉房屋更名过户至原告任某1名下；2.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：被继承人王凤珍于1940年2月2日出生，于2014年12月27日因病死亡。被继承人的长子任福昌于2020年9月17日去世，三原告是任福昌的法定第一顺序继承人，被告分别是被继承人王凤珍的长女、次子、次女。任福昌与三被告因赡养王凤珍就案涉房屋于2013年2月25日在黑龙江省鹤城公证处作了《公证书》一份，三被告均声明同意将案涉房屋更名过户至任福昌名下，现因案涉房屋已经具备办理房产登记手续的条件，所以任福昌找到三被告要求予以配合更名过户，但是三被告却以种种借口推诿，现任福昌已经去世，所以其法定第一顺序继承人诉至法院请求贵院在查清事实的基础上按照法律程序作出公正的判决。被告任某3、任某5共同辩称，案涉房屋是被告母亲王凤珍平房回迁的房子，动迁共下来两套房子，本案争议的就是被告母亲的这套。被告母亲在世时因为与任福昌共同生活，他们原来跟任某4在一起过。家里协商了，本案的房子在被告母亲死后就给任福昌了，但因为任某4身体不好，任某3、任某5放弃份额，由任福昌管任某4生活，任某1他们也承诺扶养任某4。现在他们都不承认了，被告给他们出的是公证，他们给我们承诺的是口头。被告不同意原告诉请，因为得给任某4一个说法。被告任某4辩称，任某3说的基本属实，任某4不同意原告的请求。因为这个房子是被告母亲的，在被告母亲在世时任某4一直跟被告母亲在一起住，因为各种原因，母亲到任福昌家去住。任某4向法庭提交答辩状了，但被答辩人写错了，写成任福昌了，但答辩内容是一样的。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据。原告提交的证据有：一、三原告身份证、户口本复印件，证明原告的主体身份及三原告系被继承人任福昌的第一顺序继承人。二、死亡证明三份，分别证明被继承人王凤珍于2014年12月27日去世、任福昌于2020年9月17日去世、任国清于1994年5月9日注销户口。三、公证书三份复印件（已与原件核对），证明三被告同意任福昌赡养王凤珍，以及案涉房产由任福昌继承，并且到公证处进行了公证。四、遗赠扶养协议一份，证明被继承人王凤珍的第一顺序继承人共有任福昌和三被告四人，并且与被继承人王凤珍共同签署遗赠扶养协议。五、动迁安置协议书复印件（已与原件核对），证实案涉房产的由来及具体情况。被告任某3、任某4、任某5未向法庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经庭审质证，原告向法庭提供的证据1-5具有证据的客观性、合法性和关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人王凤珍与原配偶任国清婚生四名子女，其中长子任福昌，次子任某4，长女任某3，次女任某5。任国清于1994年5月9日注销户口，王凤珍于2014年12月27日去世，任福昌于2020年9月17日去世。任福昌与原配偶赵某婚生两名子女，其中长子任某2，长女任某1，后任福昌与赵某二人离婚后又于2020年6月17日复婚。诉争房屋原为保安委192组平房，建筑面积25.83平方米，系无证照房屋，该房产已动迁并于2009年7月9日签订《无证住宅房屋拆迁补偿安置协议》（编号765号），现回迁位于齐齐哈尔市嘉禾国际小区20期4单元102号，建筑面积40.73平方米，该房屋尚未办理权属证书。2013年2月25日，被告任某3、任某4、任某5在公证处签订声明书各一份，内容为“我母亲王凤珍在保安委192组拥有房产一套，建筑面积25.83平方米，现该房产已动迁并于2009年7月9日签订《无证住宅房屋拆迁补偿安置协议》，编号：765，动迁后新址在嘉禾国际小区20期4单元102号，面积40.73平方米。上述房产更名到任福昌名下，我表示同意”。2013年2月23日，王凤珍与任某1、任福昌、任某4、任某3、任某5签订遗赠扶养协议书一份，约定任某1愿意承担扶养王凤珍的义务，并愿意接受王凤珍遗赠的财产，任福昌、任某4、任某3、任某5表示同意并在协议上签字捺印。本院认为，本案的争议焦点为案涉房屋的所有权问题以及遗赠扶养协议是否有效。在2013年2月23日王凤珍与任某1、任福昌、任某4、任某3、任某5签订遗赠扶养协议书中，关于案涉房屋的所有权已明确表示为“王凤珍所有的房产在其去世后赠与给任某1”“并由任某1承担扶养王凤珍义务”，任某1、任福昌、任某4、任某3、任某5表示同意并在协议上签字捺印；2013年2月25日，任某3、任某4、任某5在公证处签订声明书各一份，内容为“我母亲王凤珍在保安委192组拥有房产一套，建筑面积25.83平方米”。综上，任某1、任福昌、任某4、任某3、任某5已对案涉房屋所有权归属于王凤珍表示认可。庭审中任某4、任某3、任某5虽对案涉房屋为王凤珍个人所有存在异议，但其没有相反证据予以佐证，故应认定案涉房屋的所有权归属为王凤珍单独所有。根据《民法典》第一千一百五十八条之规定：“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利”，王凤珍与任某1签订的遗赠扶养协议，符合法律规定，该遗赠扶养协议中扶养人履行被扶养人生养死葬的部分，自协议成立时生效；扶养人取得被扶养人遗赠财产的部分，自被扶养人死亡时生效。扶养人负有对被扶养人生前扶养、死后丧葬的义务，扶养人享有于被扶养人死亡时按照协议取得遗赠财产的权利。根据《民法典》第一千一百二十三条之规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。王凤珍于2014年12月27日去世，继承开始。扶养人任某1已履行对被扶养人王凤珍生前扶养、死后丧葬的义务，故任某1基于遗赠扶养协议，享有王凤珍死亡时按照协议取得遗赠财产的权利，即取得王凤珍个人所有的案涉房屋的所有权。被扶养人死亡时，遗赠扶养协议优先于遗嘱继承、遗赠、法定继承办理。故王凤珍死亡时，遗赠扶养协议基于适用上的优先性优先办理，不发生法定继承、代位继承。被告任某4虽主张被继承人王凤珍生前患有严重的精神疾病，但其无证据予以佐证，故对被告任某4的异议，本院不予采信；关于被告任某4提出的任某1应依承诺扶养任某4的答辩意见，本院认为，任某4没有证据予以佐证任某1曾承诺对其进行扶养，其亦不享有案涉房屋的所有权份额，从而不具备该遗赠扶养协议中签订协议的主体资格。故原告赵某、任某2、被告任某3、任某4、任某5无权基于法定继承取得案涉房屋的所有权或所有权份额。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百五十八条之规定，判决如下：一、被继承人王凤珍留有的坐落于齐齐哈尔市嘉禾国际小区20期4单元102号房产一处，由原告任某1继承；二、原告赵某、任某2，被告任某3、任某4、任某5于本判决生效后十日内协助原告任某1办理上述房产的产权手续；三、驳回原告赵某、任某2全部诉讼请求。案件受理费1779.00元（已减半收取），由原告赵某负担355.80元，原告任某2负担355.80元，被告任某3负担355.80元，被告任某4负担355.80元，被告任某5负担355.80元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判员  刘大威二〇二一年二月二十六日书记员  吴程琳