福建省福州市台江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽0103执异4号 异议人（案外人）：吴水仙，女，1958年3月29日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：黄林锋、张观祥，福建元一律师事务所执业律师。 申请执行人：吴珊，女，1976年8月3日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：林秋鸿，吴珊之夫，男，1977年12月5日出生，汉族，住福建省闽清县。 被执行人：陈晋华，男，1955年9月23日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 在本院执行申请执行人吴珊与被执行人陈晋华返还原物纠纷一案中，案外人吴水仙对执行福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）39#楼304单元提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 异议人吴水仙称，陈晋华与吴珊返还原物之诉，福州市台江区人民法院作出判决，判令陈晋华限期搬出诉争房屋，陈晋华不服，提出上诉，福州市中级人民法院作出（2020）闽01闽终3366号判决书，驳回上诉，维持原判。吴珊申请强制执行。近日，福州市台江区人民法院发出执行通知，要求被执行人陈晋华限期腾房。异议人认为，陈晋华为其合法配偶，至今还在婚姻关系存续期间，吴珊执行的依据不足。张翼、詹晓丹夫妇在转让讼争圣淘沙花园（现海润花园）39#304单元房产之前，张翼，詹晓丹夫妇，张燮梅，陈萍夫妇曾向异议人借款本息合计200万元，张翼妻子詹晓丹2015年2月14日通过其银行账户向异议人丈夫陈晋华建行账户支付借款利息36,000元。这一事实说明，该债务系其家庭成员为家庭经营所负的共同债务，应当共同偿还。也正是因为如此，其家人在无法按时足额还清借款的情况下，才将房间钥匙交给异议人，将房产抵债给异议人夫妇，该行为事实上有抵押保管关系，属于以物抵债性质，是事实、实际履行行为，符合合同法规定的事实合同关系。张翼夫妇在未还清债务的情况下，与吴珊恶意串通，擅自处分转移过户房产，构成无效和可撤销行为，产权应当恢复到原有状态。另外，吴珊也无证据证明其有支付购房对价，其作为房产买方事实依据不足，并非善意第三人。案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。为维护异议人的合法权益，现异议人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定提出书面异议，请求对申请人吴珊的（2020）闽01闽终3366号民事判决书不予执行。 吴水仙向本院提交如下证据：1、执行通知书；2、结婚证；3、借款合同及银行存款及转账凭条；4、钥匙图片；5、张燮梅、陈萍夫妇及张翼、詹晓丹夫妇身份证照片，信件封面；6、陈晋华建设银行往来账户信息。 吴珊称，本案经一审、二审法院判决，判令被执行人陈晋华限期搬出申请执行人所有的座落于福州市××街道××道××号××花园××＃××单元。因判决理由是陈晋华一家非法侵诉争房屋，要归返房屋给房屋所有人。本案异议人提出执行异议申请于法无据，其没有主体资格。本案涉诉房屋是申请执行人从张翼手上购买的，是合法购买的，也支付了相应的对价，并取得房屋产权证。一、二审法院据此认定陈晋华一家人无法律上的理由占有该房屋，属于非法占有，应予腾空房屋返还。异议人提出该房屋系以物抵债没有事实依据，如果异议人认为该房屋是以物抵债，也应当提起确认之诉，而不是提出执行异议。一、二审已判决陈晋华一家要返还房屋给申请执行人，申请执行人也申请法院执行，被执行人陈晋华应当要执行法院生效判决，这是行为的履行，异议人无权提出判决书不予执行。异议人提供的证据也无法证实该房屋系以物抵债。就算是以物抵债，申请执行人已取得房屋产权证，是该房屋的实际所有人，有理由要求返还房屋。判决书判决的是返还房屋，执行标的是行为，在判决书没有被撤销之前，被执行人都要执行。案外人吴水仙系被执行人陈晋华妻子，其与陈晋华一起非法占有申请执行人的房屋，其对该执行行为无权提出执行异议，如果认为其是房屋的所有权人，应当提起确定之诉，而非申请执行异议，其申请异议行为是拒不执行法院判决行为之一，应当追究被执行人陈晋华拒不执行法院裁定、判决罪。而对案外吴水仙追究虚假诉讼的刑事责任。综上所述，异议人无权提出执行异议，应驳回其异议申请，并追究被执行人陈晋华拒不执行法院裁定、判决罪，对异议人吴水仙追究虚假诉讼的刑事责任。 吴珊未向本院提交证据材料。 陈晋华称，其对异议人吴水仙的执行异议无意见，请人民法院对吴水仙的执行异议申请进行审查。 陈晋华未向本院提交证据材料。 本院查明，吴珊与陈晋华返还原物纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理。本院经审理，于2020年3月11日作出（2020）闽0103民初47号民事判决，判决：一、陈晋华应于本判决生效之日起十五日内腾空、搬离福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）39#楼304单元，并交还吴珊；二、驳回吴珊的其他诉讼请求。陈晋华不服该民事判决，上诉至福州市中级人民法院。福州市中级人民法院经审理，于2020年8月26日作出（2020）闽01民终3366号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。（2020）闽01民终3366号民事判决于2020年9月4日发生法律效力。后吴珊于2020年11月2日向就（2020）闽01民终3366号民事判决向本院申请强制执行，本院于当日立案受理。案件执行过程中，吴水仙遂提起本案执行异议。 本院认为，本案中，异议人主张其对本案执行标的福州市台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）39#楼304单元房屋享有排除强制执行的民事权益，故应依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，异议人向本院提交的证据材料无法证明其已通过以物抵债形式获取本案执行标的的权利，故其不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定的权利人标准，即非本案执行标的权利人。异议人关于张翼夫妇与申请执行人恶意串通构成无效或可撤销行为的主张非本案审查范围，异议人可另案主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第二十四条之规定，裁定如下： 驳回异议人吴水仙的执行异议申请。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  刘 宏 审 判 员  黄 仙 审 判 员  林 赫 二〇二一年二月三日 法官助理  池京征 书 记 员  刘诗丽 附：本案适用的主要法律及司法解释条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。 人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。