重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝0120民初288号 原告：璧山区河宇建材租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇曙光村一社保管屋，统一社会信用代码92500227MA5UR5LH7N。 经营者：曾德军，男，1974年4月2日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：高婷芳，重庆仁业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：明林欣，重庆仁业律师事务所实习律师。 被告：贵州中工建筑安装工程有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区人民路乌江恬苑9栋9-1-101号，统一社会信用代码91520303584100653D。 法定代表人：钱国富，系公司总经理。 原告璧山区河宇建材租赁站（以下简称河宇租赁站）与被告贵州中工建筑安装工程有限公司（以下简称贵州中工建司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告河宇租赁站的委托诉讼代理人高婷芳到庭参加了诉讼。被告贵州中工建司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告河宇租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告签订的《建筑物资租赁合同》于起诉状副本送达之日解除。2、判令被告于合同解除后十日内归还钢管159.751吨（41,535.21米）、碗扣2,285根、长顶托4,995根，外套管77根；逾期未归还则以钢管12元/米、碗扣5元/根、长顶托28元/根、外套管5/根为标准支付赔偿金。3、判令被告支付截止至2020年11月30日欠付的租金及费用共计279,382.68元，截止日后的租金按钢管2.167元/吨/天、碗扣0.02元/根/天、长顶托0.03元/根/天、外套管0.02元/根/天（计543.27元/天）为标准计算至实际归还日或实际支付折价赔偿时止；并承担逾期付款违约金37,108.95元（自2019年9月16日起，以每月应付租金数额为基数，按月利率2%计算至2020年11月30日），自2020年12月1日起，以279,382.68元为基数，按月利率2%计算至付清时止。4、判令被告支付下车费302.38元、运输费1,007.92元，共计1,310.3元。5、判令被告支付律师费45,000元。6、本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月7日，被告贵州中工建司因工程建设项目施工所需，与原告签订了《建筑物资租赁合同》。合同约定，被告向原告租用钢管、顶托、扣件、套筒、快拆架等物资，同时指定伍涛涛为本合同经办人。另合同第十条约定因本合同履行发生争议，由甲方所在地（璧山区）人民法院管辖。 合同履行期间，原被告双方多次进行对账，确认截止2019年7月31日，累计产生租赁费用共计1,026,352.81元，同时被告承诺于2019年8月20日向原告支付500,000元，余款于2019年9月1日至2019年10月30日付清，若未按照该结算单执行，则按照原合同执行。现被告并未按照上述约定时间支付相应款项。 根据租赁合同第四条、第六条、第八条之约定，租赁费用按月结算，被告应在每月15日支付上月租金等费用，逾期支付，被告还应按所欠租金及费用总额按日利率2‰向原告支付滞纳金；据此，被告还应承担逾期付款违约金，经计算截止2020年11月30日产生逾期违约金37,108.95元。同时，在被告未付清赔偿款或实际归还租赁物资前租金应继续计算。 另根据租赁合同第三条，还货产生的装卸、运输等费用应由被告承担。根据收货单统计，被告归还钢管25.198吨，产生下车费302.38元、运输费1,007.92元。 由于原告的合法权益受到被告违约行为的损害，为维护权益，原告特委托重庆仁业律师事务所指派律师为原告提供法律服务，因此产生律师费45,000元。根据原告与被告签订的《租赁合同》第八条之约定，该律师费应当由被告承担。 综上，现原告为维护自身合法权益，特根据《民事诉讼法》之相关规定诉讼至法院，望判如所请。 被告贵州中工建司未到庭，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2017年11月7日，原告河宇租赁站作为出租方（甲方），被告贵州中工建司作为承租方（乙方），双方签订了《建筑物资租赁合同》，该合同尾部甲方处加盖了河宇租赁站合同专用章，原告经营者曾德军在甲方委托代理人处签字；乙方处加盖了贵州中工建司合同专用章。合同主要约定以下内容：由乙方承租甲方钢管、扣件等租赁物资，租赁期限自发货之日起至退还材料之日止，不足贰个月按贰个月计算，超过贰个月按实际天数计算。租金标准：钢管2.167元/吨/天、扣件0.006元/套/天、顶托（70cm长）0.03元/支/天、57套筒接头0.02元/支/天、轮扣式新型快拆架0.014元/米/天；维修标准：弯钢管矫正0.04元/米、扣件清洗0.15元/套、顶托清洗0.2元/支、顶托顶板矫正维修0.5元/支、快拆架一次性维修0.2元/米；赔偿标准：钢管12元/米、扣件5元/套、顶托28元/套、57接头5元/个、扣件螺丝0.5元/套、顶托底板3元/支、顶托螺母2.5元/支。上车费：12元/吨，下车堆码费15元/吨。计量标准：钢管260米/吨、扣件800套/吨、快拆架206米/吨、顶托150支/吨、57套筒接头800支/吨、调节杆180米/吨。运输费：由乙方承担，乙方可委托甲方代办运输，甲方按40元/吨收取运输费。结算方式及付款时间：租金及费用结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，右（若）乙方未在结算清单上签字，则以甲方提供的发料单据和退料单据，依合同约定价格算租金及费用。以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方须在每月15日前支付上月租金及费用，否则乙方应按日支付所欠租金及费用总额2‰滞纳金给甲方，直至付清所有款项时止。违约责任：租赁期间，任何一方违反本合同约定的，违约方应按物资总价值的5‰向守约方支付违约金，乙方逾期末（未）支付相关费用的，除支付违约金外，另按合同约定支付逾期付款滞纳金；且任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其他费用，包括交适（通）费、差旅费、律师费等相关费用。乙方另指派伍涛涛作为经办人（领料人）。其他约定：乙方一次支付钢管押金贰拾万元给甲方，但甲方必须保证乙方新浦洗涤中心项目6米钢管25,000条及其他扣件、顶托、套管等材料供应能满足施工进度需求（6米钢管每天必须保证2,000支的供应）；否则甲方必须退还钢管押金贰拾万元的1.1倍金额给乙方。（经甲乙双方协商后，该押金款可在甲方出租给乙方的钢管租赁费中抵扣）。 合同签订后，璧山区河宇建材租赁站向贵州中工建司提供了租赁物资，但贵州中工建司未按约定支付租金。2019年7月31日，原被告经结算确认自2017年11月5日至2019年7月31日，共产生租金等费用1,026,352.81元，赔付费用720,778元，合计1,747,130.81元，扣除被告已支付的52万元后，被告还欠原告1,227,130.81元，原告自愿降低请求被告支付115万元，但被告需在2019年8月20日前支付50万元，余款在2019年9月1日至2019年10月30日内付清；并约定若任何一方未按该结算单执行的则按原合同执行。该结算单签订后，被告只向原告支付了50万元，未按照结算单约定向原告支付余下租金等费用。原告遂起诉来院，提出如前诉讼请求，并为此支出了律师费45,000元。经本院核算，截止2020年11月30日，扣除被告于2019年7月31日前支付的52万元（含20万元押金）、协议签订后支付的50万元后，被告还欠原告租金等费用合计279,685.06元，并有钢管159.751吨（41,535.21米）、套筒接头2,362支、长顶托4,995根未退还。 还查明，本院于2021年1月20日向被告贵州中工建司邮寄送达了本案起诉状副本等材料。 上述事实，有原告的到庭陈述，原告提交的《建筑物资租赁合同》、河宇建材租赁站收货单、租金费用计算单、租金费用计算表、《法律事务委托合同》、中国建设银行电子回单、重庆市增值税发票等证据在案佐证，并经当庭举证核证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告河宇租赁站与被告贵州中工建司在2017年11月7日所签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有约束力。现原告已按照合同约定向被告提供了租赁物，被告贵州中工建司作为承租方理应按合同约定按时支付租金等费用，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。本案中，虽原被告双方于2019年7月31日进行了结算，但被告未如期给付，故应按原合同执行。故本院对原告请求解除合同，要求被告贵州中工建司支付租金及费用、退赔租赁物并承担违约责任的诉讼请求予以支持。 针对原告的诉讼请求，本院一一评述如下：关于合同的解除时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”之规定，原告在其提交的民事诉状中作出了解除合同的意思表示，故原被告在2017年11月7日签订的《建筑物资租赁合同》应于本案民事诉状副本送达被告贵州中工建司之日即2021年1月20日解除。关于尚欠费用及材料，因2019年8月23日被告退货的退货单上运费一栏载明：自运，原告也未举示证据证明被告系委托原告进行运输，故对原告主张的2019年8月23日的运输费本院不予支持。经本院核实，截止2020年11月30日，扣除已支付金额，被告贵州中工建司尚欠原告租金等费用279,685.06元未支付，另有钢管159.751吨（41,535.21米）、套筒接头2,362支、长顶托4,995根未退还。原告请求被告支付尚欠费用并退还所欠租赁物的请求于法有据，本院予以支持。对于未退还部分租赁材料，若被告未及时退还的，应按合同约定的赔偿标准予以赔偿。未退还部分物资的租金（使用费），原告请求被告贵州中工建司按合同约定的租金标准计付至租赁物退还完或赔偿款付清时为止，本院认为未退还租赁物资的租金（使用费）计算至本判决生效之日止较为适宜。关于违约金，原告主张的违约金数额偏高，本院综合考虑合同约定、欠付租金金额、欠付时间及给原告造成的损失等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌情主张27,968元。关于律师费，根据原告举示的《法律事务委托合同》、中国建设银行电子回单、重庆市增值税发票等证据，该费用确已产生，且原告请求被告承担律师费有合同依据，故本院对原告的该项诉请予以支持。 综上，合法的债权受法律保护，债务人应当清偿。被告贵州中工建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担法律后果。因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告璧山区河宇建材租赁站与被告贵州中工建筑安装工程有限公司在2017年11月7日签订的《建筑物资租赁合同》于2021年1月20日解除； 二、被告贵州中工建筑安装工程有限公司在本判决生效后七日内支付原告璧山区河宇建材租赁站截止2020年11月30日的尚欠的租金等费用合计279,685.06元（已支付部分已扣除）； 三、被告贵州中工建筑安装工程有限公司于本判决生效后七日内退还原告璧山区河宇建材租赁站钢管159.751吨（41,535.21米）、套筒接头2,362支、长顶托4,995根，逾期不能退还部分，按合同约定的标准（钢管12元/米、顶托28元/套、57接头5元/个）赔偿原告租赁物损失；被告并以未退还租赁物资为基数，自2020年12月1日起按合同约定的标准（钢管2.167元/吨/天、顶托0.03元/支/天、套筒接头0.02元/支/天）向原告支付租金（使用费）至本判决生效之日止； 四、被告贵州中工建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告璧山区河宇建材租赁站支付违约金27,968元； 五、被告贵州中工建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告璧山区河宇建材租赁站支付律师费45,000元； 六、驳回原告璧山区河宇建材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 减半收取的案件受理费6958.03元，由被告贵州中工建筑安装工程有限公司负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。 审 判 员 罗诗忠 二〇二一年二月十九日 法官助理 袁 园 书 记 员 张小娟