安徽省淮北市烈山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0604民初1681号 原告:董璟,女,1976年6月9日出生,汉族,住安徽省淮北市相山区。 原告：黄敏，女，1964年10月12日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原告：陆凤民，男，1965年9月9日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 上述三原告共同的委托诉讼代理人：赵后毛，安徽淮信律师事务所律师。 被告:黄士芹,女,1964年5月1日出生,汉族,住安徽省淮北市烈山区。 被告:朱成贵,男,1964年7月1日出生,汉族,住安徽省淮北市烈山区。 原告董璟、黄敏、陆凤民与被告黄士芹、朱成贵民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月17日诉前调解立案，2020年10月9日诉讼案件立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。三原告的委托诉讼代理人赵后毛到庭参加诉讼，两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告偿还三原告借款本金60万元，支付2019年8月18日至2020年7月17日利息、违约金之和132000元（60万×20‰×11＝13200元），及支付2020年7月18日至全部债务清偿完毕之日止的利息、违约金之和按照年利率24%计算，三原告的所应得的本金利息违约金按照5：5：2分配；2.董璟、黄敏、陆凤民就两被告名下抵押的位于濉溪县虎山南路西侧〔不动产权证号：皖（2019）濉溪县不动产权第××号〕房产依法拍卖、变卖所得款项有优先受偿权；3.两被告承担三原告实现债权的律师费12000元以及本案的一切诉讼费。事实和理由：2019年2月18日,被告黄士芹、朱成贵向原告董璟、黄敏、陆凤民借款人民币60万（其中董璟25万元、黄敏25万元、陆凤民10万元）,约定月利率1.5%,借期自2019年2月18日至2020年2月18日,按月付息。董璟于2019年2月19日从工商银行分两笔共25万元汇至黄士芹账户。黄敏从农业银行汇款15万元至黄士芹账户,又通过朋友李道白的工商银行尾号为7167的账户手机银行分十笔共10万元汇给黄士芹。陆凤民于2019年2月19日从建设银行分三笔共10万元汇至被告黄士芹账户，黄士芹的接受账户均为农行尾号为9973的账户。原被告双方办理了抵押登记。原告收讫皖不动产抵押证明书。被告利息付到2019年8月17日,此后本息一分未付。原告多次找被告催要本息,被告一拖再拖。原告根据《抵押借款合同》第五条第一款第二项的规定,要求被告支付利息、违约金之和按照按年利率24%计算不违反法律规定,原告为实现债权支出的律师费用12000元由被告承担。请求法院依法支持原告诉求。 两被均未到庭，也未提供书面答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.抵押借款合同；2.三原告汇款的银行流水打印件；3.不动产权证和不动产登记证明；5.委托代理合同和律师费发票6.结婚证复印件；7.证人证言。上述证据能够相互印证，客观真实，本院予以认定。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月18日，三原告与两被告签订抵押借款合同，主要约定：1.借款60万元，月利率1.5‰，借款期限2019年2月18日至2020年2月18日，按月支付利息；2.借款人自愿以有权处分的位于濉溪县虎山南路西侧的房地〔皖（2019）濉溪县不动产权第××号〕产作为抵押物，并到房地产抵押登记部门办理抵押登记，抵押担保的范围包括借款的本金、利息和实现债权等费用；5.违约责任，借款人不按合同约定的期限支付借款利息及偿还借款的，借款人自逾期之日起按每日0.3%的标准向出借人支付违约金，并承担出借人为实现债权所发生的所有费用。出借人应在抵押物登记手续办妥三个工作日内将款项足额支付给借款人，如不能按期按额提供借款应按违约数额和延期天数每日0.3%的标准向借款人支付违约金。同日，原被告双方在濉溪县国土资源局办理了不动产登记证明（抵押权）〔皖（2019）濉溪县不动产证明第0004081号〕，董璟、黄敏、陆凤民为权利人，朱成贵、黄士芹为义务人，抵押的不动产为朱成贵、黄士芹名下〔皖（2019）濉溪县不动产权第××号〕房产。合同签订后，2019年2月19日，董璟通过中国工商银行个人账户分两笔向黄士芹转账25万元；黄敏通过中国农业银行个人账户向黄士芹转账15万元，又通过他人账户于2月19日、20日、21日分11次向黄士芹转款10万元；陆凤民于2月19日通过中国建设银行个人账户分三次向黄士芹转款10万元。上述三人转款合计为60万元。之后，被告支付利息至2019年8月，此后未付利息和本金。因两被告未能按期偿还借款及本金，2020年8月，三原告提起诉讼，支出律师费12000元。 本院认为，合法的借贷受关系法律保护，借款人应当按照合同的约定偿还借款并支付利息。本案借贷关系明确，双方权利义务清楚，借款到期后原告未能按约定偿还本金和利息，原告称借款利息支付至2019年8月17日，因双方在借款合同中约定借款金额为60万元且应在办理抵押登记后3日内足额支付，本案借款实际履行中至2019年2月21日最后1笔款付清，60万元足额支付，因此利息应从2019年2月21日开始计算，因此被告最后一次支付的利息应计算到2019年8月21日。按照合同约定，借期内被告应当按月支付利息，但被告未能支付，贷款到期后，仍未能偿还本金和支付剩余利息，应当承担违约责任。双方在合同中既约定了逾期利率，又约定了违约金，原告一并主张按照年利率24%计算利息，本院予以支持。原告在2020年8月17日立案，应当适用当时关于民间借贷的法律规定和司法解释。 原被告双方在抵押借款合同中约定了抵押条款，且在抵押登记部门办理了抵押权登记，约定抵押担保的范围包括借款的本金、利息和实现债权等费用，现两被告不能按约定偿还借款和利息，三原告要求就两被告名下抵押的房产依法拍卖变卖后优先受偿的诉讼请求予以支持。关于律师费，合同中双方约定如借款人违约不能按期支付利息除支付违约金外，还应承担出借人为实现债权所发生的费用，原告要求被告承担律师费12000元，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄士芹、朱成贵于本判决生效之日起10日内，偿还原告董璟、黄敏、陆凤民借款60万元并支付利息13.2万元（利息计算至2020年8月21日，之后的利息继续以剩余欠款本金为基数按照年利率24%继续计算至欠款付清之日止，偿还的借款本金及利息原告董璟、黄敏、陆凤民按照5：5:2分配）。 二、原告董璟、黄敏、陆凤民就被告黄士芹、朱成贵名下抵押的位于濉溪县虎山南路西侧〔不动产权证号：皖（2019）濉溪县不动产权第××号〕房产依法拍卖、变卖所得款项有优先受偿权； 三、被告黄士芹、朱成贵于本判决生效后10日内给付原告董璟、黄敏、陆凤民律师费12000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11240元，由被告朱成贵、黄士芹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  刘桂侠 人民陪审员  任文鹏 人民陪审员  徐 娜 二〇二一年二月二十五日 书 记 员  沈 玥 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 2.《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（(2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过） 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。