河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初7841号 原告：梁某，男，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：田宇龙，河北大广律师事务所律师。 委托诉讼代理人：焦艳，河北大广律师事务所实习律师。 被告：孙某，男，汉族，住河北省石家庄市长安区。 被告：赵某，女，汉族，住河北省石家庄市长安区。 原告梁某与被告孙某、赵某民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁某的委托诉讼代理人田宇龙，被告赵某到庭参加诉讼。被告孙某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告梁某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还原告借款本金500000元及暂计利息30000元（利息按月息2.0%暂计至2020年9月10日），共计530000元，利息计算至实际全部偿还完毕之日止（利息按照借款合同约定的标准支付）；2、依法判令原告对被告提供的抵押物，即位于石家庄市长安区不动产，享有优先处置受偿权；3、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用均由被告承担。事实和理由：2019年10月10日，二被告共同向原告借款，被告一与原告签订了《抵押担保借款合同》，该合同约定向原告借款人民币50万元，借款期限自2019年10月10日起至2020年1月9日止，约定利息为月利率2%。二被告当日收到借款后，共同向原告出具了《借款收到条》，原告已经履行完毕合同约定出借义务。为保证能及时偿还所借款项，被告一用其名下石家庄市长安区某小区21-2-1401不动产作抵押物，并办理了不动产抵押登记手续，抵押权不动产登记证明编号：冀（2019）石家庄市不动产证明第0****2号。在借款期间，被告仅按照合同约定支付了利息人民币80000元，付息至2020年6月10日。剩余不再支付利息也未按时归还本金，根据相关法律规定及合同约定，被告应当向原告偿还借款及利息；原告对抵押物享有优先处置受偿权。原告望通过法律途径处置抵押房产来偿还上述借款本金及未付利息，现原告诉至法院。 被告孙某未到庭，亦未答辩。 被告赵某辩称，对借款事实无异议，但原告主张的利息过高，应按法律规定的最新的利息标准计算利息。 原告梁某围绕诉讼请求向法庭提交了如下证据： 1、《抵押担保借款合同》，证明被告孙某向原告借款50万元，借款期限自2019年10月10日起至2020年1月9日止，利息为月利率2%，借款用途为经营周转，孙某自愿以本人所有的坐落于长安区某小区房产，不动产权证书号20****35，建筑面积139.62平方米的不动产作抵押担保，不动产价值为220万元。抵押权人梁某已知此房产抵押给中国民生银行股份有限公司石家庄分行，抵押担保金额1500000元，债务履行期限2017.12.28-2022.12.28，抵押权人梁某自愿作为顺位受偿，双方对该房产价值认可，风险自担。 2、梁某名下工商银行卡62×××34账户历史明细清单，证明2019年10月10日原告分两次向被告孙某转账20万元、30万元，共计50万元。原告履行了出借义务。 3、《借款收到条》，证明借款人孙某，共借人赵某收到原告款项50万元。 4、不动产登记证明（冀（2019）石家庄市不动产证明第××号），证明2019年10月10日，原、被告将登记在被告孙某名下，位于石家庄市长安区处房产办理抵押登记，他项权证号为：冀（2019）石家庄市不动产证明第0****2号。抵押方式为一般抵押；担保债权数额为50万元；债务履行期限为2019年10月10日起2020年1月9日止。顺位抵押，抵押担保范围见抵押合同。 5、手机银行交易明细8张，证明被告仅支付利息8万元，利息支付至2020年6月10日，均由被告赵某农业银行账号转账至原告指定的白某名下银行账号。2019年10月10日转账10000元、2019年11月9日转账10000元、2019年12月9日转账10000元、2020年1月9日转账10000元、2020年2月9日转账10000元、2020年3月10日转账10000元，2020年4月9日转账10000元，2020年5月15日转账10000元。 被告赵某质证称，对上述证据无异议。 本院经审理认定事实如下：2019年10月10日，被告孙某（借款人、乙方、抵押人、丙方）与原告梁某（贷款人、抵押权人、甲方）签订《抵押担保借款合同》，合同约定：“……第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款：（1）贷款金额（大写）：伍拾万元整；（2）贷款履行期限：自2019年10月10日起至2020年1月9日止；（3）贷款利率（月息）：2%；（4）借款用途：经营周转”。第二条：丙方自愿以本人所有的坐落于长安区某小区房产，不动产权证书号20****35，建筑面积139.62平方米的不动产为乙方借款作抵押担保，该不动产价值为220万元。（1）当乙方不履行债务时，甲方有权依照法律规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；（2）抵押担保范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；……第六条补充条款：抵押权人梁某已知此房产抵押给中国民生银行股份有限公司石家庄分行，抵押担保金额1500000元，债务履行期限2017.12.28-2022.12.28，抵押权人梁某自愿作为顺位受偿，双方对该房产价值认可，风险自担。”同日原告分两次向被告孙某转款20万元、30万元，共计50万元。被告孙某（借款人）、被告赵某（共借人）向原告出具《借款收到条》，载明：“借款人孙某今借到出借人梁某人民币大写伍拾万元（小写500000元）。借款期限自2019年10月10日至2020年1月9日。如果借款到期后借款人不能按照足额归还借款本息，借款人自愿每日按借款总额的千分之五向出借人支付违约金。同时，借款人承诺用本人自有资产及本人家庭的全部资产作为该笔借款的抵押。” 同日石家庄市自然资源和规划局出具冀（2019）石家庄市不动产证明第0****2号不动产登记证明，权利人：梁某；义务人孙某；坐落：长安区某小区21-2-1401等2处；产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0****5号；抵押方式：一般抵押；担保债权数额为50万元；债务履行期限为2019年10月10日起2020年1月9日止；附记：顺位抵押，抵押担保范围见抵押合同。 被告赵某通过白某账户向原告支付利息至2020年6月10日，共计80000元。 以上事实有相关证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护，原、被告签订的《抵押担保借款合同》及被告出具的《借款收到条》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告依约向二被告履行了出借义务，二被告未依约偿还借款本金，现原告请求被告偿还借款本金50万元的主张，于法有据，本院予以支持。 关于借款利息，原告主张二被告支付自2020年6月10日至实际付清之日止，按月息2%计算利息的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条的规定，2020年6月10日至2020年8月19日的利息，应按年利率24%计算，2020年8月20日至借款返还之日的利息，按原告起诉时（2020年8月24日）全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算。 关于抵押担保问题。被告孙某自愿以其名下的房产为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。原告梁某对该房产的抵押情况知情且自愿作为顺位受偿人，故原告对该房产折价、拍卖或变卖价款，按照抵押顺序优先受偿。 被告孙某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙某、赵某于本判决生效后十日内偿还原告梁某借款本金50万元及利息（2020年6月10日至2020年8月19日的利息，按年利率24%计算，2020年8月20日至借款返还之日的利息，按原告起诉时2020年8月24日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）。 二、原告梁某有权在上述债务范围内对被告孙某名下位于石家庄市长安区某房产（他项权证号：（2019）石家庄市不动产证明第0****2号）房产的折价、拍卖或变卖价款，按照抵押顺序优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9100元，减半收取4550元、保全费3170元，由被告孙某、赵某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码：050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  苏渝涵 二〇二一年二月二十四日 书记员  李丽丽