广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初22842号原告：阮少萍，女，汉族，住广东省佛山市禅城区×××××××××××，公民身份号码440××××××××××××625。原告：高炜棋，女，汉族，住广东省佛山市禅城区×××××××××××，公民身份号码4406××××××××××××922。原告：高伟聪，男，汉族，住广东省佛山市禅城区×××××××××××，公民身份号码440××××××××××××935。三原告的共同委托诉讼代理人：郑卿鹏，广东开广律师事务所律师。三原告的共同委托诉讼代理人：黄秋霞，广东开广律师事务所律师。被告：黄伟成，男，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××319。原告阮少萍、高炜棋、高伟聪与被告黄伟成租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用普通程序于2021年1月28日公开开庭审理了本案。原告阮少萍、高伟聪及三原告的共同委托诉讼代理人黄秋霞到庭参加诉讼，被告黄伟成经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阮少萍、高炜棋、高伟聪向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告清偿租金62665元及利息（以62665元为基数，自2017年9月1日起至实际付清为止按照年利率6%支付资金占用期间的利息）；2.被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：高满森(已病故)作为甲方(出租方)与被告作为乙方(承租方)签订《农庄经营承包协议书》，约定：甲方将位于佛山市南海区大沥水头的餐厅给被告承包独立经营，承包经营期限自2016年6月1日至2018年3月31日，每年租赁费为20000元。若连同鱼塘一起承包，每年为50000元整。在乙方经营的第一个月和第二个月即2016年6月和2016年7月，农庄经营的毛利润（通常为营业额的50%）的15%为甲方的利润回报分成，从第三个月开始，即2016年8月1日开始，农庄经营的毛利润(通常为营业额的50%)的20%为甲方的利润回报分成，每月的15日支付；乙方进场时需支付5000元按金给甲方，合同结束后退回。双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，可向所在地人民法院起诉。合同签署时间2016年6月1日。合同签订后，高满森依约将餐厅提供给被告承包独立经营，2017年1月11日，被告出具欠条：兹欠高满森水头农庄租金67665元，2017年8月前分期清还，扣除按金5000元，合计62665元。2018年2月26日高满森病故，三原告继承高满森财产(原告阮少萍系高满森配偶，原告高炜棋、高伟聪系高满森子女)，2018年3月24日三原告通过高满森电话联系被告还款事宜，但被告仍拖欠至今，拒不还款。为维护原告合法权益，故起诉。被告黄伟成没有答辩。诉讼中，三原告举证如下：1.三原告身份证复印件、被告人口信息查询结果打印件（加盖日照市××××××××派出所户口专用章）各1份，用以证明原、被告诉讼主体资格；2.经营承包协议书原件1份、欠条原件1份，用以证明被告欠付高满森农庄租金67665元；3.公证书原件1份，用以证明高满森于2018年2月26日逝世。三原告作为高满森的合法继承人，是本案原告的适格主体。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状、质证意见及证据材料，视为其放弃答辩、质证及举证的权利。经审查，原告出示的证据材料来源合法、内容真实，且与本案相关联，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2016年6月1日，高满森（出租方、甲方）与被告黄伟成（承租方、乙方）签订《农庄经营承包协议》，约定：甲方提供合法并具备经营条件的餐厅给乙方承包独立经营，餐厅位于佛山市南海区大沥水头，乙方承包经营期限为2016年6月1日至2018年3月31日；每年租赁费为20000元，可按月支付，每月15日支付给甲方，连同鱼塘一起承包，鱼塘和农庄承包费用合计每年为50000元整；在乙方经营的第一个月和第二个月即2016年6月和2016年7月，农庄经营的毛利润（通常为营业额的50%）的15%为甲方的利润回报分成，从第三个月开始，即2016年8月1日开始，经营的毛利润（通常为营业额的50%）的20%为甲方的利润回报分成，每月的15日，乙方结算后支付给甲方；乙方进场时需支付5000元按金给甲方，合同结束后退回。双方并约定其他权利义务。2017年1月11日，被告黄伟成出具《欠条》，该欠条写明兹欠高满森水头农庄租金67665元，2017年8月前分期清还。扣除按金5000元，合计62665元。另查明，2020年6月3日，广东佛山市禅城公证处出具《公证书》，该公证书写明被继承人高满森于2018年2月26日死亡，被继承人高满森的配偶是阮少萍，高满森共有二个子女：高炜棋、高伟聪，高满森的父母均先于其死亡。2020年9月9日，原告提起诉讼。诉讼中，三原告陈述被告黄伟成出具欠条后未支付过任何款项。本院认为，高满森已于2018年2月26日死亡，阮少萍、高炜棋、高伟聪作为高满森的合法继承人，有权向被告黄伟成主张权利，阮少萍、高炜棋、高炜聪作为本案原告提起诉讼主体适格。被告黄伟成于2017年1月11日出具欠条确认尚欠高满森62665元（扣除按金）并承诺于2017年8月前分期清还，现履行期限早已届至，三原告主张被告黄伟成未支付过任何款项，被告黄伟成既未到庭提出异议，又未提供证据证明其已履行付款义务，应自行承担相应不利后果，故本院对三原告要求被告支付62665元的诉请依法予以支持。被告黄伟成未按照承诺的期限支付相应款项，给三原告造成了相应的资金占用损失，被告黄伟成应赔偿相应损失予三原告。即被告黄伟成应以62665元为本金从2017年9月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息5928.37元予三原告；被告黄伟成还应以62665元为本金从2019年8月20日起实际付清欠款之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息予三原告。三原告要求按年利率6%计付利息无事实和法律依据，其对利息的诉请超出核定部分，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄伟成应于本判决发生法律效力之日起十日内支付62665元予原告阮少萍、高炜棋、高伟聪；二、被告黄伟成应于本判决发生法律效力之日起十日内支付利息5928.37元予原告阮少萍、高炜棋、高伟聪；三、被告黄伟成应以62665元为本金从2019年8月20日起实际付清欠款之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息予原告阮少萍、高炜棋、高伟聪，本项随上列第一项清；四、驳回原告阮少萍、高炜棋、高伟聪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费1649.66元（原告已预交），由被告黄伟成负担，被告黄伟成应于本判决发生法律效力之日起十日向本院交纳1649.66元，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告阮少萍、高炜棋、高伟聪多预交的诉讼费用1649.66元，在本判决发生法律效力后经三原告书面申请,本院退还予原告阮少萍、高炜棋、高伟聪。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  赵 燕人民陪审员  曾春前人民陪审员  李伟忠二〇二一年二月五日书 记 员  陆美羽