重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0101民初8390号原告：程某，女，汉族，1984年11月14日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：唐德银，男，汉族，1958年8月11日出生，住重庆市万州区。（系特别授权）。委托诉讼代理人：唐平美，女，汉族，1960年1月22日出生，住重庆市万州区。（系程某母亲）。被告：陈某，女，汉族，1964年9月4日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：邓洪波，重庆谦合谦律师事务所律师（系特别授权）。委托诉讼代理人：虎小芳，重庆谦合谦律师事务所律师。被告：冉某，女，汉族，1986年8月4日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：邓洪波，重庆谦合谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：虎小芳，重庆谦合谦律师事务所律师。原告程某与被告陈某、冉某继承纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员曾艳独任审判，于2020年7月29日公开开庭进行了审理。由审判员曾艳担任审判长，与人民陪审员李良冲、余晓军组成合议庭，于2020年10月28日、2021年1月27日公开开庭进行了审理。原告程某的委托诉讼代理人唐德银、唐平美，被告陈某及其委托诉讼代理人邓红波、虎小芳，被告冉某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告程某向本院提出诉讼请求：1、依法判令原告与被告共同继承被继承人程某2位于万州区孙家书房路XX号门面房一间，继承份额为原、被告各占1/2；2、依法判令原告与被告继承被继承人程某2位于万州区电报路270号XXX室住房一套，继承份额为原告占3/4、被告占1/4；3、依法判令原、被告均等继承被继承人程某2丧葬费、抚恤金5万元；4、依法判令被告向原告支付电报路270号602室房屋租金3.6万元；5、依法判令被告归还占有原告应当享有的位于万州区电报路270号附1号巷内门面房一间；6、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：程某系被继承人程某2的女儿，被告陈某系程某2的再婚妻子。被继承人程某2死后留有遗产：1、丧葬费、抚恤金共5万元；2、位于万州区孙家书房路XX号一楼一底门面一间（现变更为孙家书房路64号），建筑面积31.4㎡；3、位于万州区电报路XXX号XXX住房（现变更为电报路270号602室）一套，该住房系万州新华书店拆迁还房，建筑面积约60㎡。程某2与前妻唐平美的离婚协议约定“电报路232号XXX住房一套，由男方和女儿程娟（本案原告曾用名）各使用一半”。但该房屋由陈某占有并出租已有18年，每年收取房租4000元，陈某应将房屋租金收入补偿给原告一半，即18年×2000元/年=3.6万元。程某2去世后由原告及原告大伯出资办理丧葬事宜，程某2的丧葬费、抚恤金应由原、被告均等分割，现该费用已由陈某领取。2010年7月8日，原告哥哥程喻将自行修建的位于万州区电报路270号附1号巷内门面房一间赠与给原告，现该门面由被告陈某占有并出租，每年获取房屋收益3万余元，现请求依法将该门面归还原告。被继承人程某2于2020年4月6日去世，生前未立遗嘱。现诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告陈某辩称：我是原告的继母，冉某是我与前夫生育的女儿。1996年我与程某2登记结婚，我们均系再婚。2020年4月6日程某2因多种疾病去世，程某2的父母均已先于程某2去世，被继承人程某2系原告父亲，原告诉称与母亲共同生活18年不是事实。诉讼请求1的财产属实；诉求2的房屋没有房产证，属于公租房，现由被告及其女儿冉某居住使用；诉求3丧葬费和抚恤金不是遗产，不具有可分性；诉求4由被告及女儿居住，租金不存在；诉求5的门面是违章建筑，不具有可分性。被告冉某辩称：答辩意见同陈某一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告程某系被继承人程某2与前妻唐平美的婚生女，程某2与前妻唐平美于1996年4月24日经婚姻登记机关协议离婚时约定程某由程某2抚养，孙家书房路52号门面两间（一楼一底）所有权双方各一半，此房产生的收益双方各一半，电报路232号房屋系房产公司的所有权，离婚后由程某2与程某各使用一半。被告冉某系被告陈某与前夫冉建国的婚生女，被告陈某与冉建国于1995年4月28日经婚姻登记机关协议离婚时约定冉某由冉建国抚养，被告陈某与被继承人程某2于1996年5月20日登记结婚，婚后被告冉某与陈某、程某2共同生活。被继承人程某2于2020年4月6日死亡，程某2的父母已先于程某2死亡。1997年唐平美与程某2因财产分割纠纷诉至原万县市龙宝区人民法院，该院于1997年12月6日作出（1997）龙民初字第2041号民事调解书，调解书第一条内容为：从1998年5月3日起原、被告共有的位于万县市孙家书房路的44.99平方米的砖混结构门面房面对并垂直于孙家书房路逢中砌一壁墙直达二楼天盖，原、被告各分得所有22.495平方米的房屋，程某2分得所有挨三峡影都方向的22.495平方米的房屋，唐平美分得所有挨孙家书房加油站方向的22.495平方米的房屋，因逢中砌墙所发生的费用以及办房产证所发生的费用由原、被告各承担百分之五十。1998年9月19日程某2（乙方）就自己应分得的22.495平方米房屋与原万县市锦鸿综合开发公司（甲方）签订《拆迁安置协议书》，协议主要内容为：1998年9月19日双方会同市拆迁管理部门评定乙方原房砖木结构一级，总建筑面积22.495平方米，由甲方拆除后用新建孙家书房路综合楼2号房临街二层一号一间，门面一间，计建筑面积门面15.084平方米，二层15.084平方米，共计建筑面积30.168平方米（包括公用分摊面积），同乙方调换安置，双方按各自房屋价值互相补差。经双方进行房款结算后乙方应付甲方32111.5元。该拆迁安置协议尾部注明：超面积购房款用1999年至2003年过渡费抵扣，抵扣后甲方付乙方16368.5平方米。协议尾部加盖了原万县市锦鸿综合开发公司的公章，程某2在该协议上签名及按手印。1999年8月6日户主为程某2（住址：重庆市万州区白岩路派出所电报路270号）的全户人口增减页记载的人口为程某2、陈某和程某。2007年10月办理了该房屋的所有权证，坐落位置为孙家书房路58号，房屋建筑面积为31.14平方米[房屋产权证号：301房地证2007字第06012号]。诉讼中，原告程某申请对万州区孙家书房路58号门面的现有市场价值进行评估。2020年12月14日，重庆大华资产评估土地房地产估价有限公司作出估价结果：估价对象在价值时点的市场价值为22.11万元（人民币贰拾贰万壹仟壹佰元整），估价单价为7100元/㎡。本次评估产生费用5000元，该费用由原告垫付。2021年1月27日庭审中原、被告双方均要求享有上述门面的所有权并且同意竞价取得，经双方竞价，原告以280000元的最高价格竞价享有上述门面的所有权。现该门面由被告陈某出租并收取租金。庭审中查明重庆市万州区电报路270号XXX室房屋（原电报路232号）系重庆市万州区房地产管理局国家直管公房，不属于程某2的所有权，因此该房不属于程某2的遗产范围。原告主张2010年7月8日，原告哥哥程喻将自行修建的位于万州区电报路270号附1号巷内门面房一间赠与给原告。庭审查明重庆市万州区建设委员会于2000年6月8日对程某2在电报路270号左侧修建的房屋（即上述房屋）作出重规万停（2000）第072号《重庆市城市规划行政案件责令停止违法行为通知书》，对该房屋作出立即停止违法建设行为，拒不停止的，建设委员会依法将予以强行制止，直至拆除。2000年7月21日，重庆市万州区城市建设管理监察支队对程某2于2000年2月未经批准在电报路270号左侧修建房屋未办理“一书两证”的建设行为，作出了重规万罚（2000）第023号《重庆市城市规划行政案件处罚决定书》，被处罚个人为程某2。2010年赠与人程喻与受赠人程某签订赠与合同，程喻将其所有的电报路270号旁出资搭建的第三层商业用房（即上述房屋）赠与给程某，该门面由被告陈某出租并收取租金。原告于2020年11月3日向本院提交了变更诉讼请求申请书，请求将诉讼请求第二项变更为：依法判令原告与被继承人程某2位于万州区电报路270号XXX室住房一套，继承份额为原告占3/4，被告占1/4，对该房屋采取折价、评估，由使用方以货币方式按继承份额比例补偿另一方；诉讼请求第五项变更为：该门面属违法建筑无产权证，但陈某长期将该门面出租给他人，每年租金收益3万元，由陈某从被继承人死亡之日起至该门面拆除之日止期间内的租金收益如数退还给原告程某。被告陈某诉讼中称为了给程某2看病支付医疗费共计74857.37元，该费用均系借款支付，并申请了证人谭言安、吴永明作证，举示了吴永明、陈明芳、陈明君、谭言安、冉建国的借条五份共计80000元；办理程某2的丧葬事宜用去丧葬费20000元，要求原告承担上述费用的一半即47428.69元。后被告陈某不要求在本案中一并处理丧葬费20000元。本院认为，关于原告请求依法判令原告与被继承人程某2位于万州区电报路270号XXX室住房一套，继承份额为原告占3/4，被告占1/4，对该房屋采取折价、评估，由使用方以货币方式按继承份额比例补偿另一方的诉求，因重庆市万州区电报路270号XXX室房屋（原电报路232号）系重庆市万州区房地产管理局国家直管公房，其房屋所有权属于国有，不属于程某2的所有权，因此依据《中华人民共和国继承法》第三条规定上述房屋不属于程某2的个人合法财产，故不属于程某2的遗产范围，承租人在租赁期限内死亡的，由房地产管理部门按城市公有房屋管理相关规定确定新的承租人，因此该项请求本院不予支持。关于原告要求被告支付电报路270号602室房屋租金36000元的请求，因本案案由为继承纠纷，该请求不属本案调整范围，原告可另案诉讼。关于原告主张被告陈某长期将万州区电报路270号附1号巷内门面房一间出租给他人，每年租金收益3万元，要求陈某从被继承人死亡之日起至该门面拆除之日止的租金收益如数返还给原告程某的请求，因该门面属未办理“一书两证”的违法建筑，不属于合法财产，且原告主张系程喻于2010年7月8日赠与自己，也不属继承纠纷一案调整的范围，故本案中不予处理。依据《中华人民共和国继承法》第二条规定：继承从被继承人死亡时开始。第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；......（七）公民的其他合法财产。第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。......本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。关于重庆市万州区孙家书房路58号门面的继承，依据上述法律规定该房屋属被继承人合法的财产，从1998年9月19日程某2与原万县市锦鸿综合开发公司《拆迁安置协议书》反映，该门面中有22.495平方米属于程某2的婚前财产，该门面办证面积为31.14平方米，超面积部分8.645平方米的购房款依据《拆迁安置协议书》约定系用1999年至2003年的过渡费抵扣，1999年8月6日户主为程某2的全户人口增减页记载的人口为程某2、陈某和程某，且程某2与前妻唐平美于1996年4月24日离婚时约定程某由程某2抚养，程某一直随程某2生活，因此过渡费应包括程某2、陈某和程某三人，该门面超面积部分8.645平方米属于程某2、陈某和程某三人按份共有，每人各应分割1/3，即2.882平方米。关于被告冉某与程某2是否形成抚养关系，虽然冉某父母离婚协议约定冉某由父亲抚养，但被告申请的证人出庭作证均证实程某2与陈某再婚后冉某一直随其生活，因此应认定被告冉某与程某2形成了抚养关系，因此，依据《中华人民共和国继承法》第十条第四款的规定，被告冉某对程某2的遗产享有继承权，因此上述门面中属于程某2婚前的22.495平方米和应分割2.882平方米，共计25.377平方米，程某、陈某各继承9.188平方米，冉某继承7平方米。故重庆市万州区孙家书房路58号门面原告应分割、继承12.07平方米，两被告应分割、继承19.07平方米。关于被告主张因程某2治病向他人借款80000元，本案系继承纠纷，对债权债务是否成立以及该债务是否偿还无法查实，债权人可另案向程某2的继承人主张权利，本案中不予处理。关于原告主张继承程某2的丧葬费、抚恤金的诉求，因丧葬费、抚恤金不属被继承人程某2的遗产，不属继承纠纷调整的范围，本案中不予处理。综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、坐落于重庆市万州区孙家书房路58号房屋（301房地证2007字第06012号）归原告程某所有，原告程某于本判决生效后一个月内支付被告陈某、冉某上述房屋的折价补偿款171470.77元。二、评估费用5000元，由原告程某承担2000元，被告陈某、冉某承担3000元。三、驳回原告程某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元，由原告程某负担2200元，被告陈某、冉某负担3300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  曾 艳人民陪审员  李良冲人民陪审员  余晓军二〇二一年二月七日法官 助理  彭 愈书 记 员  谭超梅书 记 员  李智林