山东省无棣县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1623民初366号 原告：山东无棣农村商业银行股份有限公司，住所地无棣县海丰十一路71号。 法定代表人：孟祥亮，董事长。 委托诉讼代理人：齐俊港，山东莫同律师事务所律师。 被告：山东卓佳电力电子股份有限公司，住所地无棣县西城工业园。 法定代表人：赵洪新，董事长。 被告：赵洪新，男，1975年5月13日出生，汉族，住无棣县。 被告：无棣县兴棣融资担保有限公司，住所地无棣县棣洲大街西首无棣县兴棣土地开发有限公司写字楼。 法定代表人：郭洪涛，董事长。 委托诉讼代理人：林富春，男，1989年11月30日，汉族。 委托诉讼代理人：张宝明，山东易安律师事务所律师。 原告山东无棣农村商业银行股份有限公司（以下简称无棣农商行）与被告山东卓佳电力电子股份有限公司（以下简称山东卓佳电子公司）、赵洪新、无棣县兴棣融资担保有限公司（无棣兴棣担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用普通程序，于2021年2月2日公开开庭进行了审理。原告无棣农商行的委托诉讼代理人齐俊港，被告无棣兴棣担保公司的委托诉讼代理人林富春、张宝明到庭参加诉讼，被告山东卓佳电子公司、赵洪新经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 无棣农商行向本院提出诉讼请求：1．判令第一被告向原告支付借款本金5000000元及利息877612.5元，共计5877612.5元（截止2020年10月10日）；2．判令第一被告向原告支付逾期利息（以未归还本息为基数，自2020年10月11日起，按照逾期月利率9.7875‰计算至实际偿还之日止）；3．判令原告对第三被告抵押的土地使用权享有优先受偿权，该宗土地使用权拍卖、变卖价款优先用于清偿上述本息；4．判令第二、第三被告对上述本息承担连带清偿责任；5．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年11月15日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》，约定第一被告向原告借款5000000元。与第三被告签订《最高额抵押合同》，第三被告提供自有土地使用权一宗设定抵押权。同日，原告与第二被告签订《保证合同》，约定第二被告对上述借款合同向原告承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2018年11月30日，原告向第一被告发放贷款人民币5000000元，到期还款日为2019年10月17日，月利率为5.4375‰。借款到期后，各被告未足额还本付息。望依法支持原告诉讼请求。 山东卓佳电子公司未作答辩。 赵洪新未作答辩。 无棣兴棣担保公司辩称，我方只在抵押合同约定的最高限额内以土地使用权承担偿还责任。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年11月15日，无棣农商行与山东卓佳电子公司签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额为伍佰万元整。借款用途为购防阻燃ABS。借款期限自2018年11月15日始至2019年10月17日止。借款利率为固定利率年利率6.525%，在合同有效期内利率不变。借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并于2019年10月17日借款期限届满之日一次性还本，支付的款项（包含贷款人依合同约定扣收的款项）按实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金的顺序清偿，贷款人有权变更清偿顺序。双方还在合同中约定了其他权利和义务、违约责任等。无棣农商行在合同贷款人栏盖章确认，山东卓佳电子公司在借款人栏盖章确认。 无棣农商行出具《贷转存凭证》（借款借据）载明：贷出日为2018年11月30日，到期日为2019年10月17日，利率为5.4375‰。山东卓佳电子公司在凭证上盖章确认，赵洪新在凭证上签名捺印盖章确认。 2018年11月15日，无棣兴棣担保公司与无棣农商行签订了《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保，所担保的主债权为自2018年11月15日至2019年10月17日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币柒佰叁拾柒万叁仟肆佰元整的最高余额内，抵押权人依据与山东卓佳电子公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在前述之最高余额内。抵押财产为鲁（2016）无棣县不动产权第0××5号土地使用权。无棣农商行在合同抵押权人栏盖章确认，无棣兴棣担保公司在抵押人栏盖章确认。无棣兴棣担保公司于2018年11月22日就其土地使用权在无棣县国土资源局办理了抵押登记。 2018年11月15日，赵洪新与无棣农商行签订了《保证合同》，约定：愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，约定被担保的主债权种类为企业流动资金借款，本金数额为人民币伍佰万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。无棣农商行在合同债权人栏盖章确认，赵洪新在合同保证人栏签名捺印确认。 2018年9月5日，无棣兴棣担保公司召开董事会并形成董事会决议，同意为山东卓佳电力电子股份有限公司在山东无棣农村商业银行股份有限公司办理流动资金贷款伍佰万元整提供土地抵押担保，期限为一年。不动产权证号：鲁（2016）无棣县不动产权第0××5号，抵押面积46667.0平方米。如贷款到期借款人不能按时偿还贷款，我公司仅以不动产权证号：鲁（2016）无棣县不动产权第0××5号土地使用权偿还此笔贷款本金及此笔贷款所产生的利息及各项费用，公司名下其他资产与此业务无关。 2018年11月30日，无棣农商行按合同约定向山东卓佳电子公司发放贷款5000000元。借款期限届满后，山东卓佳电子公司没有履行还款义务。截至2020年10月10日，尚欠本金5000000元及利息877612.5元及自2020年10月11日起至实际给付之日止的利息（按借款合同约定计算）。 本院认为，原告无棣农商行与被告山东卓佳电子公司签订的《流动资金借款合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告无棣农商行已经依约发放贷款，借款期满后，被告山东卓佳电子公司未按照约定期限偿还借款本息，应当履行偿还借款本金及利息的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任。 被告无棣兴棣担保公司形成董事会决议，决定为被告山东卓佳电子公司的借款提供抵押担保，因此，其与原告无棣农商行签订的抵押合同，系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，为有效合同。其对抵押的土地使用权办理了抵押登记，原告无棣农商行对该土地使用权享有抵押权。在最高额担保债权的确定期间内，原告无棣农商行与被告山东卓佳电子公司办理约定的各类业务所形成的债权为借款本金5000000元及利息，原告无棣农商行有权就抵押土地使用权拍卖、变卖所得价款在最高余额7373400元内实现其债权。拍卖、变卖所得价款超过应还数额的部分归被告无棣兴棣担保公司所有，不足部分由被告山东卓佳电子公司继续清偿。被告赵洪新为被告山东卓佳电子公司的借款提供连带责任保证，原告无棣农商行请求其承担保证责任系在保证期间内，其应依法承担保证责任，并与被告山东卓佳电子公司负连带清偿责任。 无棣兴棣担保公司提供物的担保与赵洪新提供人的担保并列，没有约定实现顺序，原告无棣农商行可以在被告山东卓佳电子公司不履行还款义务时就抵押土地使用权拍卖、变卖所得价款优先受偿，也可以要求被告赵洪新承担保证责任。被告无棣兴棣担保公司、赵洪新在各自承担担保责任后，有权向被告山东卓佳电子公司追偿。 综上所述，原告无棣农商行的诉讼请求有合同和法律依据，本院予以支持。 被告山东卓佳电子公司、赵洪新经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证、辩论权利的放弃。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案纠纷系由民法典施行前的法律事实引起，因此，应适用当时的法律、司法解释的规定。依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，原《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第十六条，原《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告山东卓佳电力电子股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东无棣农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元及利息877612.5元（按借款合同约定计算至2020年10月10日）及自2020年10月11日起至实际给付之日止的利息（按借款合同约定计算）； 二、被告赵洪新对上述款项负连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权向被告山东卓佳电力电子股份有限公司追偿； 三、被告山东卓佳电力电子股份有限公司不履行上述还款义务，原告山东无棣农村商业银行股份有限公司有权请求拍卖、变卖抵押土地使用权，并就所得价款在抵押担保债权最高余额737.34万元限额内优先受偿。其价款超过应还数额的部分归被告无棣县兴棣融资担保有限公司所有，不足部分由被告山东卓佳电力电子股份有限公司继续清偿；被告无棣县兴棣融资担保有限公司在原告山东无棣农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告山东卓佳电力电子股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费52943元，由被告山东卓佳电力电子股份有限公司、赵洪新、无棣县兴棣融资担保有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  王中震 人民陪审员  吴金宽 人民陪审员  郭云鸽 二〇二一年二月二日 书 记 员  王 群