成都市成华区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川0108民初346号 原告：张蜀志，男，汉族，1974年3月20出生，住成都市成华区。 原告：王书峰，男，汉族，1960年12月9日出生，住成都市成华区。 原告：李俊楠，男，汉族，1988年4月18日出生，住成都市成华区。 以上三原告共同委托诉讼代理人：朱校均，四川遂宜律师事务所律师，特别授权。 被告：卓玉金，男，汉族，1970年4月13日出生，住成都市成华区。 被告：卓佳莉，女，汉族，1994年8月22日出生，住成都市成华区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：夏德敏，四川亚杰律师事务所律师，特别授权。 以上二被告共同委托诉讼代理人：杨鹰，四川道略律师事务所律师，一般授权。 原告张蜀志、王书峰、李俊楠与被告卓玉金、卓佳莉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张蜀志、王书峰、李俊楠的委托诉讼代理人朱校均，被告卓玉金、卓佳莉的共同委托诉讼代理人夏德敏、杨鹰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张蜀志、王书峰、李俊楠向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告与被告于2015年12月14日签订的《农贸市场（商铺／摊位）租赁和经营管理合同》《农贸市场（商铺／摊位）补充协议》已于2017年12月27日解除；2、判令被告向原告支付房屋租金、市场管理费、公摊水电费、垃圾清运费共计46986.9元（从2017年2月26日计算至2017年12月27日），其中房屋租金44294元、市场管理费1585.5元、公摊水电费302元、垃圾清运费805.4元；3、判令被告向原告支付违约金10938元（按2017年年度租金、市场管理费总额的20%计算）；以上共计：57294.9元。事实与理由：2015年12月14日，成都佳民商业管理有限公司（以下简称佳民公司）与二被告达成一致意见，将其位于成都市××路××街××号××楼商铺出租给被告，但被告拖欠房租等费用，直至2017年12月27日，佳民公司解除合同并更换被告门锁。现佳民公司已经注销，权利由原告承继，故请求依法判决。 被告卓玉金、卓佳莉辩称，1、二被告是和佳民公司签订的《租赁合同及补充协议》，本案的原告是佳民公司的原股东，佳民公司在2019年3月28日注销，三原告没有权利承受承继佳民公司的债权，故原告不是本案的适格主体。2、佳民公司在注销之前成立了清算组，清算组以及三原告都确认佳民公司的所有债权已清算处理完毕。三原告在2019年3月28日以股东决议方式签字确认，佳民公司也盖章并确认，视为佳民公司三原告放弃对外的所有债权，且本案诉讼主张的相关费用已在（2020）川0108民初1734号民事判决书进行了处理，本案原告再次起诉视为一事两诉，佳民公司在注销之前明确对外的债权进行放弃，三原告的诉讼请求依法不能得到支持。综上，三原告无本案的诉讼资格，且诉请的范围在同一法院进行处理，请求贵院依法驳回原告的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，、 经审理查明，2020年11月11日，本院作出（2020）川0108民初1734号民事判决，该民事判决查明事实如下：佳民公司与案外人成都成量集团有限公司（以下简称成量公司）签订《房屋租赁合同》，约定佳民公司承租位于成都市××路××街××号××楼房屋，建筑面积为4798.26平方米，用途为商业（其中600平米为车库），用于农贸市场与百货超市经营，房屋租赁期限为10年，自2016年1月1日至2025年12月31日。2015年12月14日签订的《农贸市场（商铺／摊位）租赁和经营管理合同》（以下简称《租赁及经管合同》）中，承租方（乙方）为“卓家莉”，落款处有卓玉金作为乙方代表签字，出租方（甲方）在落款处有佳民公司签字盖章。2015年12月14日签订的《农贸市场（商铺／摊位）补充协议》（以下简称《补充协议》）中，承租方（乙方）为卓玉金，在落款处有“卓家莉”作为乙方代表签字，出租方（甲方）在落款处有佳民公司签字盖章。前述《租赁及经管合同》约定，乙方承租甲方位于成都市府青路东五街5号刃具菜市一楼ＲＮ018、ＲＮ019号商铺用于经营干杂，粮油；租期5年，从2016年1月1日至2020年12月31日，租金4400元／月，第2年起每年在上一年租金基础上递增5%；乙方向甲方支付市场管理服务费150元／月，第2年起每年在上一年服务费基础上递增5%；公摊水电30元／月，垃圾清运费80元／月，每年在上一年基础上递增5%，按季度收取；乙方在签订合同5日内，缴清首次12个月的租金及市场管理费等费用，逾期未缴清则本合同无效，一切损失乙方自负，后续的租金及市场管理费按3个月为一个支付周期，在上一周期届满之日前15日内，乙方向甲方支付下一期的租金、市场管理费用等；为确保乙方按照本合同约定支付相关费用，乙方须在本合同签订时向甲方交纳履约保证金4400元，如乙方未按约支付租金、市场管理服务费及其他相关费用，甲方有权将保证金冲抵乙方的前述欠费。诚信经营保证金是甲方对市场形象维护的管理手段，乙方须在本合同签订时向甲方交纳诚信经营保证金500元，用于乙方商品质量问题或服务质量投诉及纠纷对消费者赔付，用于乙方违反市场管理制度及规定行为的处罚扣款；如乙方未按本合同约定交纳租金、市场管理费等相关费用的，乙方除应如数支付外，每逾期一日应向甲方支付该年度租金、市场管理费总额千分之一的违约金，逾期超过15天的，甲方有权解除合同，乙方应按年度租金、市场管理费总额的20%向甲方支付违约金。前述《补充协议》约定，正常开业后，合同期内如因甲方原因造成市场不能正常营业，甲方承诺在10个工作日内退还乙方所缴费用、保证金及剩余租金、能耗费公摊、市场管理费。并手写约定“后场服务费11万元，若不正常运营退还全款”。上述《租赁及经管合同》及《补充协议》签订后，卓佳莉、卓玉金按约向佳民公司支付履约保证金4400元、诚信经营保证金500元以及后场服务费110000元。2017年4月18日，卓玉金起诉佳民公司，以佳民公司违反合同约定，导致农贸市场无法正常运营，合同目的无法实现为由，要求解除双方签订的前述《租赁及经管合同》，并要求佳民公司退还入场费110000元、履约保证金4400元、诚信经营保证金500元。本院于2017年12月11日作出（2017）川0108民初2474号民事判决书，认为卓玉金未举证证明佳民公司存在前述违约事实，也未举证证明案涉农贸市场因绿地风貌整治改造工程打围系佳民公司所为及卓玉金为此存在的损失等，卓玉金的主张既不符合约定解除条件，也不符合法定解除条件，遂判决驳回卓玉金的全部诉讼请求。该判决书已生效。2019年1月16日，佳民公司向本院起诉，要求解除双方签订的前述《租赁及经管合同》及《补充协议》，卓玉金、卓佳莉支付2017年2月26日至2018年11月26的租金、市场管理费、公摊水电费、垃圾清运费等95575元，并支付违约金11484.8元。卓玉金、卓佳莉辩称《租赁及经管合同》及《补充协议》实际于2017年12月27日由佳民公司单方解除，相应租金等费用应计算至2017年12月27日；佳民公司自2018年9月30日起已停止对刃具市场的经营，佳民公司应退还后场服务费11万元及押金，卓玉金、卓佳莉请求在计算欠付租金等费用时品迭扣除。本院经审理后，于2019年9月9日作出（2019）川0108民初818号民事判决书，认定成量公司出具《情况说明》，载明其于2018年10月1日接手刃具菜市经营，现市场名称为“幸福里农贸市场”，原刃具菜市已不再经营。2018年10月31日，佳民公司在案涉商铺卷帘门处张贴《通告》，通知卓玉金在三日内搬出物品，退回商铺。依据相应《接（报）处警登记表》及证人证言，2017年12月27日，卓玉金与刃具菜市场管理方因市场经营发生纠纷，佳民公司在2017年12月底将案涉商铺换锁。本院据此认为，卓玉金、卓佳莉未按约支付租金及市场管理费，逾期已超过15天，佳民公司采取换锁关闭案涉商铺，应视为佳民公司单方解除合同，合同已于2017年12月27日解除。卓玉金、卓佳莉应支付佳民公司截止2017年12月27日的租金及相关费用46986.9元，并承担违约金10938元。同时认为，后场服务费的抵扣退还问题不宜在该案中解决，由双方通过另案诉讼解决。（2019）川0108民初818号民事判决书作出后，卓玉金、卓佳莉不服该判决，向成都市中级人民法院提起上诉。2020年5月15日，佳民公司向该院申请撤回起诉。该院于2020年6月5日作出（2020）川01民终531号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）川0108民初818号民事判决，准许佳民公司撤诉。另查明，佳民公司成立于2015年10月20日，公司类型为有限责任公司，公司股东分别为张蜀志、王书峰、李俊楠，张蜀志任执行董事，王书峰任经理，李俊楠任监事，公司法定代表人系张蜀志。本院（2019）川0108民初818号案件审理过程中，佳民公司申请注销佳民公司。2019年3月28日，佳民公司形成《注销清算报告》，载明经公司股东会决议解散公司，清算组成员由张蜀志、李俊楠、王书峰担任，张蜀志为清算组负责人，清算组已通知了所有债权人，并在《第一生活》上刊登了公告；公司债务已全部清偿，公司财产已处置完毕；全体清算组成员保证此清算报告内容真实无误，如有不实，愿承担相应的法律责任。该《注销清算报告》加盖佳民公司公章，张蜀志、李俊楠、王书峰作为清算组成员签字确认。同日，佳民公司作出股东会决议，确认前述《注销清算报告》，公司所有债权债务已清算完毕，全体股东一致决定注销公司。佳民公司于2019年3月28日登记注销。庭审中，张蜀志、李俊楠、王书峰主张后场服务费系卓玉金、卓佳莉取得刃具菜市的商铺租赁权而缴纳的费用，其提供的服务是合同订立的机会服务。卓玉金、卓佳莉对此不予认可，主张双方已约定了市场管理费、租金、水电费等，其已享有了该商铺的使用权，不存在该费用。张蜀志、李俊楠、王书峰同时主张基于卓玉金、卓佳莉的违约行为，佳民公司解除了合同，佳民公司在合同履行期间保障了市场的正常运转，不存在约定退还的条件。该案中本院认为，《中华人民共和国公司法》第一百八十五条规定：“清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。”《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条规定：“公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人。清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。”本案中，佳民公司清算组对佳民公司进行清算时，本院（2019）川0108民初818号案件尚在审理过程中，卓玉金、卓佳莉在该案中已就后场服务费的退还抵扣问题提出明确主张，该案亦认定卓玉金、卓佳莉可就该问题另行主张。张蜀志、李俊楠、王书峰作为佳民公司股东及高管，应当知晓佳民公司尚存在前述未了结的债权债务关系，其在担任佳民公司清算组成员组织清算时应当按照前述法律规定书面通知卓玉金、卓佳莉向其申报债权，但依据庭审查明的事实，清算组仅进行了登报公告，未有证据证明其已向卓玉金、卓佳莉履行了书面通知义务，由此导致卓玉金、卓佳莉未能及时申报债权而未获清偿，张蜀志、李俊楠、王书峰作为清算组成员应对卓玉金、卓佳莉由此造成的损失承担赔偿责任。就卓玉金、卓佳莉的损失认定问题，《租赁及经管合同》及《补充协议》履行过程中，佳民公司因卓玉金、卓佳莉未按约支付租金等费用已超过15天而于2017年12月27日将案涉商铺收回，行使了合同约定的解除权，《租赁及经管合同》及《补充协议》于2017年12月27日解除。卓玉金、卓佳莉应支付佳民公司截止2017年12月27日的租金及相关费用在按约扣除履约保证金4400元后还应支付42586.9元（46986.9元-4400元），并按约承担违约金10938元，共计53524.9元。《补充协议》仅约定后场服务费若不正常运转退全额，其对后场服务费的具体性质、用途及退还条件均不明确，但鉴于双方已就租金、市场管理服务费、水电费等单独作了约定，张蜀志、李俊楠、王书峰未举证证明佳民公司还提供了除前述市场管理、能源使用等之外的其他服务，且就卓玉金、卓佳莉逾期支付租金等费用的违约行为已有相应的违约责任即违约金予以了规制，故佳民公司不予退还该后场服务费无相应依据，其应退还卓玉金、卓佳莉后场服务费11万元。同时，前述本院认定的53524.9元系卓玉金、卓佳莉对佳民公司应付的债务，故认定卓玉金、卓佳莉的损失时应扣除该53524.9元，即56475.1元。据此，本院依照《中华人民共和国公司法》第一百八十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张蜀志、王书峰、李俊楠于本判决生效之日起十日内赔偿卓玉金、卓佳莉损失56475.1元；二、驳回原告卓玉金、卓佳莉的其他诉讼请求。该判决作出后，本案原告不服该案判决上诉至四川省成都市中级人民法院，现处于上诉审理阶段。 本院经审查认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。经审查，本案中原告的诉讼请求已经本院作出的（2020）川0108民初1734号民事判决实质性处理，属于前述司法解释规定的重复起诉的认定情形，应认定为重复起诉，依法应裁定驳回起诉。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条的规定，裁定如下： 驳回原告张蜀志、王书峰、李俊楠的起诉。 案件受理费1248元，退还原告张蜀志、王书峰、李俊楠。 如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  彭有志 二〇二一年二月二十三日 书记员  王加琦