上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0116民初16045号原告:蔡康宏，男。委托诉讼代理人：王睿，上海尚睿律师事务所律师。被告：乐粮（上海）信息科技有限公司，住所地上海市奉贤区奉浦工业区奉浦大道111号6楼2214室。法定代表人：马孟娜。被告：马孟娜，女。原告蔡康宏诉被告乐粮（上海）信息科技有限公司（以下简称“乐粮公司”）、马孟娜租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月18日受理，依法适用简易程序，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王睿到庭参加诉讼。被告乐粮公司、马孟娜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与乐粮（上海）信息科技有限公司签订的《怡海共享农场会员合同》；2、被告乐粮（上海）信息科技有限公司返还原告承包费390,000元，并支付违约金（以390,000元为基数，自2020年6月1日开始，计算至实际付清之日，按每天万分之二的标准计算）；3、被告马孟娜在未缴出资范围内，对被告乐粮（上海）信息科技有限公司所负债务承担清偿责任。事实和理由：2019年12月14日，原告及乐粮公司签订了《共享农场合同》，原告承包了位于上海市金山区朱泾镇慧农村新慧路8049号、占地面积为230平方米的农用地，其中30平米为两层工作房，自2019年12月14日至2039年12月31日止，承包费用390,000元，交付日期2020年5月30日；若逾期交付，按照每天万分之二支付违约金。合同签订后，原告按照约定向被告支付了390,000元，乐粮公司出具了收款收据。但被告乐粮公司却迟迟未交付上述农用地。被告马孟娜作为乐粮公司的股东，实际出资为0万元，而认缴出资为900万元。被告的行为违法了合同约定，造成了原告经济损失，故原告提起诉讼。原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1、《怡海共享农场会员合同》一份，证明原、被告在2019年12月14日签订合同，合同对标的物、价格使用期限等均有明确约定；2、收据、银行流水单各一份，，证明原告在2019年12月14日前已经向两被告共计支付390,000元；3、被告乐粮公司2019年度报告一份，证明被告马孟娜认缴金额为900万元，但是实际出资为零。被告乐粮公司、马孟娜未向本院提交答辩状和证据。经审查，原告提供的证据具有真实性、合法性，能证明案件事实。被告无故不到庭参加诉讼，依法视其放弃质证的权利。据此，本院依法采信原告所举证据，并查明事实如下：2019年12月14日，原告与被告乐粮公司签订了《怡海共享农场会员合同》一份，合同约定：乙方（原告）自愿加入甲方（乐粮公司）的怡海共享农场成为会员，怡海共享农场位于上海市金山区朱泾镇慧农村新慧路8049号。会员权益包括：共享农场单元30号，占地面积230平方米，其中工作房占地建筑面积30平方米，（实际使用面积约为45平方米左右，两层），种植农用地面积为200平方米；会员期：自2019年12月14日起至2039年12月31日止，共20年，为第一阶段；第一阶段到期后，甲方继续为乙方赠送10年会员资格，由乙方免费使用至2049年12月31日止共10年，为第二阶段，上述会员年限合计30年。合同还约定，乙方向甲方支付共享共建费用390,000元，交付日期为2020年5月30日。关于违约责任，双方约定，除不可抗力未按约定将共享单元交付乙方的，逾期60日内的，甲方按日向乙方支付共享共建费用的0.02%作为违约金，合同继续履行；逾期60日后的，乙方有权解除合同，解除合同的甲方应于合同解除通知书送达十个工作日内退还已付款，并向乙方支付已付款的5%作为违约金。原告于2019年12月7日、12月14日分别向马孟娜转账50,000元、90,000元，于2019年12月14日向乐粮公司转账250,000元，乐良公司出具了收据，载明收到原告农庄30号转账款390,000元。嗣后，乐粮公司未交付共享农场单元，遂涉讼。本院认为，原告与乐粮公司签订的《怡海共享农场会员合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的相关规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。按照合同约定，乐粮公司应于2020年5月30日交付原告农场单元30号的农用地及工作用房，逾期60日后的，原告有权解除合同，解除合同后，乐粮公司应于合同解除通知书送达十个工作日内退还已付款，并向原告支付已付款的5%作为违约金。现乐粮公司逾期超过60日仍未交付，原告因此要求解除合同，本院予以准许。根据《合同法》相关规定，行使法定或者约定解除权，合同自通知到达对方时解除，因此，被告于2021年1月31日收到原告提交的增加解除合同的诉讼请求的增加诉讼请求申请书，合同于该日解除。合同解除后,被告应退还原告390,000元。原告诉请要求被告支付的违约金以390,000元为基数，自2020年6月1日开始，计算至实际付清之日，按每天万分之二的标准计算，但是根据合同约定，逾期60日后的，被告应支付已付款的5%作为违约金，因此，被告应支付原告违约金19,500元。根据《关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款规定，公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。根据原告提供的乐粮公司2019年度报告，马孟娜的认缴出资额为900万元，但是认缴出资时间为2028年3月28日，现认缴期间未届满，因此，对原告的该项诉请，本院无法支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时效效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告蔡康宏与被告乐粮（上海）信息科技有限公司于2019年12月14日签订的《怡海共享农场会员合同》于2021年1月31日解除；二、被告乐粮（上海）信息科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告蔡康宏390,000元；三、被告乐粮（上海）信息科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告蔡康宏违约金19,500元；四、驳回原告蔡康宏的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取3,575元，由被告乐粮（上海）信息科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 潘永华二〇二一年二月十日法官助理 胡 琼书 记 员 陆园涛附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时效效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。