四川省雷波县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川3437民初27号 原告：陈健，男，1992年5月15出生，汉族，村民，住四川省泸县。 委托诉讼代理人：赵琳，云南滇东北（永善）律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：鲁仁波，男，1990年11月2日出生，汉族，村民，住四川省雷波县。 原告陈健与被告鲁仁波建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年01月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈健及诉讼代理人赵琳、被告鲁仁波通过视频连线的方式参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陈健向本院提出诉讼请求:1.判令被告向原告返还租赁的建筑设备物资，具体如下：模板121张，2.5米长钢管236根，1.5米长钢管133根，扣件50个，顶拖227个，4米长钢管62根，步步井287个，无头步步井89个，调直机1台，弯曲机1台，30搅拌机1台，以上租赁物合计价值56312.50元；2.判令被告向原告支付以上建筑设备物资3个月的租赁费应20000.00元;3.判令被告按照同类设备物资的市场租赁费用向原告支付超过3个月租赁期后的建筑设备物资使用费用46988.00元(详见附后);四、判令被告承担本案诉讼费用。2021年1月28日，原告向本院提交《变更诉讼请求申请书》，将第三项诉讼请求变更为：判令被告按照同类设备物资的市场租赁费向原告支付超过3个月租赁期后的建筑设备物资使用费62224.00元。事实和理由：2018年3月27日，原、被告双方签订了《租赁合同》一份，被告向原告租赁模板121张，2.5米长钢管236根，1.5米长钢管133根，扣件50个，顶拖227个，4米长钢管62根，步步井287个，无头步步井89个，调直机1台，弯曲机1台，30搅拌机1台。以上建筑设备物资租赁期限为2018年4月27日至2018年7月26日，为期3个月，合同同时约定超过租赁期后，以上物资按市场租赁价计算。合同签订当日被告向原告支付了1300.00元的定金，尚有20000.00元租赁费用没有支付。双方合同签订至今，被告没有向原告支付下欠的20000.00元租赁费，且被告一直拒不返还向原告租赁的以上物资和设备，原告多次找到被告催讨租赁费用和超期租赁费用，均未果。综上，原、被告双方在平等、自愿的基础下签订了《租赁合同》，双方之间合同关系已经成立，依法成立的合同对合同相对方具有约束力。原告依约向被告交付了租赁物，而被告拒不向原告履行支付租金的义务，租赁期限到期后被告负有返还租赁物的义务。为弥补原告的损失，双方在合同中约定超期租赁费用按市场同类物资租赁价格计算至今，被告应向原告支付62224.00元超期租赁费和下欠的20000.00元租金，同时应向原告返还以上建筑设备物资。为维护原告的合法权益，依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向贵院提起诉讼。 被告鲁仁波辩称，我租赁建筑设备是事实，租期为三个月，但是实际租赁期只超了二十五天，我向原告要求返还设备，解 除租赁关系，原告没有来收回并且联系不上，后面联系上了，原告说在沐川县，我对原告说租期到了，要返还设备，原告说他忙得很，等他忙完了再说。我跟原告的这段通话是有录音的，但是因为疫情，条件有限，无法向法庭及时出示。 经审理查明，2018年3月25日，被告鲁仁波签订意向《租用》单，《租用》单上有被告鲁仁波签字；2018年3月27日，原告陈健、被告鲁仁波正式签订《租赁合同》，合同约定“甲方身份证号，居住地址：四川省泸县××镇××村××组。乙方身份证号、鲁仁波，居住地址：雷波县箐口乡。甲乙双方友好协商达成以下共识，乙方工地位于雷波县××乡××村建设彝家新寨。因乙方需要，特向甲方租赁以下材料：模板121张、2.5米钢管236根、1.5米钢管133根、扣件50个、顶托227个、4米钢管62根、步步井287个、无头89个、调直机1台、弯曲机1台、30搅拌机1台。租赁费用总计21300元。租赁时间为90天。租赁时间为4月27日至7月26日。超出时间按市场价计算。定金已付1300元正，下欠20000元，下欠贰万元正。甲方：陈健，乙方:鲁仁波，2018年3月27日。” 另查明，以上建筑设备租赁物的交付地点是在原八寨乡甲谷村,原、被告未对租赁物返还地点、装卸费、运输费等进行约定。 以上法律事实，有《租用》单、《租赁合同》及当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《租赁合同》有双方签字确认，系双方当事人真实意识表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行权利义务。虽被告辩称租赁物中的模板是原告赠送，但没有提供证据予以证明，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，本院对被告的主张不予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态”的规定。被告应向原告返还建筑设备租赁物:模板121张、2.5米钢管236根、1.5米钢管133根、扣件50个、顶托227个、4米钢管62根、步步井287个、无头89个、调直机1台、弯曲机1台、30搅拌机1台。若租赁物出现遗失，由被告购买同规格租赁物进行返还。原、被告未对租赁物返还地点、装卸费、运输费等进行约定,原告也未主张因返还建筑设备产生的装卸费及运费，但被告返还建筑设备时确需产生装卸费及运费。根据本案实际履行情况及市场交易习惯，本院认为返还建筑设备的上车费及返还到原租赁物交付地的运输费由被告负担，超出原租赁物交付地的运输费及卸车费由原告负担。 关于租赁期的计算，在原、被告2018年3月27日签订的《租赁合同》中约定：“租赁费用总计21300元。租赁时间为90天。租赁时间为4月27日至7月26日。超出时间按市场价计算。定金已付1300元正，下欠20000元，下欠贰万元正。”该约定基于双方友好协商，且不违背诚实信用原则，应予认定。庭审中，被告辩称，在租赁期满后第25日曾向原告打电话沟通返还租赁物，但未提供证据予以证明；在原告提交的2020年6月26日通话录音中表明双方曾经协商返还租赁物，但因租赁物的装卸费用、运费等问题发生争议未达成一致意见。且原告在庭审中陈述：“被告没有打电话，基本上都是我给被告打电话，2019年年底，我打电话给被告，要求被告把租赁设备给我拿回来，如果被告不返还，我就一直把租金算起”。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。”《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”及第一百一十九条：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担”的规定，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度，本院认为，原、被告租赁关系已于2019年12月31日解除，租赁期为2018年4月27日至2019年12月31日。 关于租赁费用的计算，2018年4月27日至2018年7月26日，租赁费用总计21300.00元，本院予以支持。定金已付1300.00元，余20000.00元租赁费用未支付。超出租赁期后的2018年7月27日至2019年12月31日，时长为17月余4天，基于原、被告2018年3月27日签订的《租赁合同》：“超出时间按市场价计算”的约定，及原告在《陈健租赁合同纠纷超期租赁物详细计算清单》中将以上租赁物按照每月2007.20元计算的要求，本院认为，该计算标准未超出市场价格，应予支持。租赁费用为20000.00元+17月×2007.20元/月+2007.20元/月÷30天×4天≈54390.00元。 综上,被告应向原告支付建筑设备租赁费用54390.00元，并向原告返还建筑设备租赁物:模板121张、2.5米钢管236根、1.5米钢管133根、扣件50个、顶托227个、4米钢管62根、步步井287个、无头步步井89个、调直机1台、弯曲机1台、30搅拌机1台，若租赁物出现遗失，由被告购买同规格租赁物进行返还。返还上述建筑设备的上车费及返还到原租赁物交付地的运输费由被告负担，超出原租赁物交付地的运输费及卸车费由原告负担。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十九条、第二百二十七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条的规定。判决如下： 一、被告鲁仁波在本判决书发生法律效力之日起十五日内向原告陈健支付建筑设备租赁费54390.00元； 二、被告鲁仁波在本判决书发生法律效力之日起十五日内向原告陈健返还建筑设备租赁物：模板121张、2.5米钢管236根、1.5米钢管133根、扣件50个、顶托227个、4米钢管62根、步步井287个、无头步步井89个、调直机1台、弯曲机1台、30搅拌机1台，若租赁物出现遗失，由被告购买同规格租赁物进行返还。返还上述建筑设备的上车费及返还到原租赁物交付地的运输费由被告负担，超出原租赁物交付地的运输费及卸车费由原告负担； 三、驳回原告陈健的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1535.00元，由被告鲁仁波负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审 判 员 刘 志 国 二〇二一年二月二十二日 法官助理 井子伍洛 书 记 员 比布鲁毅