上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初24690号原告：周勇豪，男，1963年10月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：施伟，上海市环中律师事务所律师。被告：周荷琴，女，1960年7月6日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：周智辰，男，1988年8月4日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。两被告共同委托诉讼代理人：秦志刚，上海华夏汇鸿律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：张亚林，上海华夏汇鸿律师事务所律师。原告周勇豪与被告周荷琴、周智辰共有、析产纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周勇豪及其委托诉讼代理人施伟，被告周荷琴、周智辰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周勇豪向本院提出诉讼请求：依法判令原告获得上海市黄浦区梅家街XXX弄XXX号房屋价值补偿金额991,723.48元、房屋奖励与补贴金额1,183,000元、房屋额外增加费用561,146.28元，及继承房屋价值补偿金额791,723.48元，以上费用共计3,527,593.24元。事实和理由：上海市黄浦区梅家街XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)承租人为原告父亲周静德，原告为同住人。周静德育有周荣豪、周勇豪和周荷琴。周荣豪于2019年6月1日因病去世，育有周智辰。2019年6月3日，周静德与征收单位签订动迁协议，获得征收补偿费用共计3,727,593.28元。2019年8月6日，原告与周静德搬离系争房屋。2020年4月21日，周静德因病去世。原告与父母在系争房屋内生活几十年，原告母亲于2008年去世。原告父亲周静德因病卧床十几年，都是由原告照顾、赡养，两被告未照顾和赡养。故原告可获得大部分遗产。现原、被告多次协商，无法就征收补偿利益的分割达成一致，亦无法领取征收补偿费用，故原告诉至本院，要求判如所请。周荷琴辩称，不同意原告诉请。周静德上年纪后基本都是周荷琴照顾，经济上也是周荷琴照顾。2013年至2014年一年半时间都是周荷琴照顾的，周荷琴也尽了很大的赡养和照顾义务。周荷琴主张分得三分之一，至于是全部征收款的三分之一还是周静德份额的三分之一，由法院裁决。周智辰辩称，不同意原告诉请，应由原告和两被告三人均分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下：系争房屋为公房，承租人周静德，独用租赁部位为二层前中间(13.7平方米)，公用租赁部位为底层灶间、天井。2019年6月3日，系争房屋所在地块被列入征收范围，当时系争房屋内户籍在册人员共两人，为户主周静德(1976年4月12日从西唐家弄14号迁入)、户主之子周勇豪(迁入情况同周静德)。周静德于2020年4月22日报死亡，其父母、配偶均先于其死亡。周静德生前共育有：子周荣豪(2019年6月1日报死亡)、子周勇豪、女周荷琴。周智辰系周荣豪独子。2019年6月29日，周勇豪作为系争房屋的代理人与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》[征收编号：90490](以下简称“征收协议”)，协议明确系争房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积为13.7000平方米，换算建筑面积21.0980平方米，认定建筑面积21.0980平方米。乙方(被征收人户)不符合居住困难户的条件；乙方选择货币补偿。根据项目结算单记载：协议书包含房屋价值补偿金额1,983,446.96元(含居住装潢补贴10,549元)；包含奖励补贴有，签约奖励费450,000元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴600,000元、临时安置费30,000元；以上共计按3,166,447元发放。另结算单额外增加发放费用有，特殊困难对象补贴50,000元、搭建补贴60,587.96元、搬迁奖励费400,000元、征收补偿费用计息50,558.32元。综上，系争房屋共获得各项补偿、奖励费等总计3,727,593.28元。审理中，原、被告均确认特殊困难对象补贴系向原告补贴3万元，向周静德补贴2万元。目前本案全部征收补偿款均未发放。关于他处房屋情况，2016年12月28日，周勇豪与周静德共同申请购买共有产权保障房。2018年12月19日，原告作为申请人代表与上海市黄浦区住房保障事务中心签订了《上海市共有产权保障住房申请户选房确认书》，该确认书记载，周勇豪申请户(共同申请人周静德)已于2018年12月19日参加选房，选定购买共有产权保障住房为百团路XXX弄XXX号XXX室房屋，房屋总价528,787.20元。原告确认其曾申请经济适用房且审批通过，但当时因为没钱支付，所以没买。关于周静德赡养情况，原告陈述，周荷琴、周荣豪均未出资，全由原告照顾并出资，周荷琴从未照顾过周静德；周荷琴陈述，周荷琴赡养了周静德，周荣豪身体不好，但是周荣豪有出钱；周智辰陈述，对周荷琴尽了照顾义务无异议，周荣豪身体不好，尽的赡养义务比周勇豪、周荷琴少。审理中，原、被告均确认系争房屋由原告与周静德二人居住；搭建部位系阁楼，由周荷琴出资；周静德去世前未留有遗嘱。以上事实，由原、被告陈述及征收协议、结算单、户籍摘录表、公房租赁凭证、户口本等证据予以证实。本院认为，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，周静德作为系争房屋承租人并长期居住于系争房屋内，应当享有系争房屋征收利益；周勇豪户籍在系争房屋内，且长期在内居住，虽申请购买共有产权保障住房并审批通过，但现有证据无法证明其已实际购买福利性房屋，且申请保障住房的实系周静德与原告一户，而非周勇豪一人，故仍应属系争房屋同住人，享有系争房屋征收利益；故系争房屋征收利益应当由原告与周静德享有。周荷琴虽出资搭建了阁楼，但系争房屋搭建的征收利益一般应附随于系争房屋，应由系争房屋承租人与同住人享有。至于征收利益的具体分配，周勇豪与周静德户籍迁入情况相同，又共同居住于系争房屋内，考虑到特殊困难对象补贴系向原告补贴3万元、向周静德补贴2万元，故本院认定原告分得征收补偿利益1,868,796.64元,周静德分得征收补偿利益1,858,796.64元。周静德去世后未留有遗嘱，其父母、配偶均先于其死亡。其子周荣豪亦先于其死亡，应由周荣豪的直系晚辈血亲即周智辰代位继承。故周静德的遗产由周勇豪、周荷琴、周智辰继承。因周勇豪长期与周静德共同生活，尽了相对较多赡养义务，分配遗产时，故可酌情多分，可由两被告各继承60万元财产，其余款项归原告继承。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条，1985年《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条之规定，判决如下：一、原告周勇豪分得上海市黄浦区梅家街XXX弄XXX号房屋征收所得货币补偿款2,527,593.28元；二、被告周荷琴分得上海市黄浦区梅家街XXX弄XXX号房屋征收所得货币补偿款600,000元；三、被告周智辰分得上海市黄浦区梅家街XXX弄XXX号房屋征收所得货币补偿款600,000元；四、原告周勇豪的其他诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36,620.70元(原告已预交)，减半收取计18,310.35元，由原告周勇豪负担12,410.35元,被告周荷琴负担2,950元，被告周智辰负担2,950元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 仲佳宁二〇二一年二月五日法官助理 邹招法书 记 员 侯卉程附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。三、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。