重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0192民初4300号原告:哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区五一路197号1—6层，统一社会信用代码915001037094985392。负责人：杨晓东，行长。委托诉讼代理人：牟雪健，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：重庆创涛科技发展有限公司，住所地重庆市渝中区中华路178号27-3，统一社会信用代码91500103787461440U。法定代表人:刘洁，执行董事兼总经理。被告：重庆林建物业有限公司，住所地重庆市渝中区中山一路181号，统一社会信用代码915001036219056468。法定代表人：王佐才，执行董事兼总经理。被告：曾灵钰，女，汉族，1986年11月27日出生，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：赵庭彬，重庆军航律师事务所律师。被告:曾学建，男，汉族，1957年8月26日出生，住重庆市渝中区。被告:刘洁，女，汉族，1981年1月27日出生，住重庆市渝中区。被告:曾学林，男，汉族，1954年2月18日出生，住重庆市渝中区。原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈尔滨银行重庆分行）与被告重庆创涛科技发展有限公司（以下简称创涛科技公司）、重庆林建物业有限公司（以下简称林建物业）、曾灵钰、曾学建、刘洁、曾学林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人牟雪健，被告曾灵钰的委托诉讼代理人赵庭彬到庭参加诉讼，被告创涛科技公司、林建物业、曾学建、刘洁、曾学林经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行重庆分行提出的主要诉讼请求：1.请求判令被告创涛科技公司立即向原告偿还所欠借款本金4700000元,并支付利息、罚息及复利（其中截至2021年2月7日的利息106477.85元、罚息1072158.11元、复利24289.59元；自2021年2月8日起至付清时止，罚息以所欠借款本金4700000元为基数,复利以利息106477.85元为基数,均按照实际执行贷款利率8.075%加收50%计收）；2.请求确认原告对被告林建物业所有的位于沙坪坝区渝中区渝中区渝中区渝中区渝中区渝中区房屋，在其担保的贷款本金、利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）及实现担保权利和债权所产生的费用等范围内享有抵押权和优先受偿权；3.请求确认原告对被告曾灵钰所有的位于渝中区房屋，在其担保的贷款本金、利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）及实现担保权利和债权所产生的费用等范围内享有抵押权和优先受偿权；4.请求判令被告林建物业、曾学建、刘洁、曾学林对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。事实与理由：2017年12月21日，被告创涛科技公司与哈尔滨银行重庆分行签订编号重庆分行2017年企借字第直一-049号《流动资金借款合同》,约定贷款金额为4700000元，贷款期限为自2017年12月22日至2018年12月21日止，借款利率为年利率为7.395%。还款方式为：到期一次性还本付息。合同约定的司法管辖为原告哈尔滨银行重庆分行住所地人民法院，合同约定贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%,如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计算复利。2017年12月21日，被告曾学建、刘洁分别与原告签订编号为重庆分行2017年企保字第直一-049-1号、049-2号《保证合同》，所担保的主合同均为被告创涛科技公司与原告签署的编号为重庆分行2017年企借字第直—049号《流动资金借款合同》，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费……）等。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年。保证方式为连带责任保证。同日，被告林建物业、曾灵钰分别与原告签订编号为重庆分行2017年企抵字第直—049-1号、049-2号、049-3号《抵押合同》，所担保的主合同均为被告创涛科技公司与原告签署的编号为重庆分行2017年企借字第直一-049号《流动资金借款合同》。被告林建物业提供位于重庆市沙坪坝区商服用房和渝中区六套住宅作为抵押，被告曾灵钰提供位于重庆市渝中区中山一路的一套住宅作为抵押，并办理了抵押登记。2018年12月19日，被告创涛科技公司与原告签订了编号重庆分行2018年企借展字第直一-032号《借款展期协议书》，约定借款利率为年利率8.075%,将借款4700000元展期至2019年4月1日，被告林建物业、曾灵钰、曾学建、刘洁、曾学林均在该展期协议上签字捺印。同日，被告林建物业、曾学林与原告签订了编号分别为重庆分行2018年企保字第直一-032-2号、032-1号《保证合同》。所担保的主合同为被告创涛科技公司与原告签订的编号为重庆分行2018年企借展字第直一-032号《借款展期协议书》，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金...以及原告为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费……）等。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年。保证方式为连带责任保证。贷款展期到期后，被告仍未按合同约定履行还款义务，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告曾灵钰辩称，本人以名下位于渝中区房屋提供抵押担保，仅在担保物价值范围内承担责任，本案诉讼费、保全费、公告费超出了该房产抵押价值。被告创涛科技公司、林建物业、曾学建、刘洁、曾学林未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告哈尔滨银行重庆分行举示了《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》《借款展期协议书》《股东会决议》及借款凭证等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月21日，创涛科技公司（借款人）与哈尔滨银行重庆分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：重庆分行2017年企借字第直一-049号），约定贷款金额为4700000元，贷款期限为自2017年12月22日至2018年12月21日止，借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准；借款利率为年利率为7.395%，在借款期限内，该利率保持不变。还款方式为：到期一次性还本付息。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%,如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计算复利。同日，曾学建、刘洁（甲方、保证人）分别与哈尔滨银行重庆分行（乙方、债权人）签订《保证合同》（合同编号：重庆分行2017年企保字第直一-049-1号、049-2号），曾学建、刘洁自愿为创涛科技公司与哈尔滨银行重庆分行签订的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）项下的全部债务提供连带责任保证担保；保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。甲方确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，乙方均有权要求甲方在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任，甲方在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。亦于同日，林建物业、曾灵钰（甲方、抵押人）分别与哈尔滨银行重庆分行（乙方、抵押权人）签订《抵押合同》（合同编号：重庆分行2017年企抵字第直—049-1号、049-2号、049-3号），林建物业自愿以其名下位于沙坪坝区、重庆市渝中区房屋为其主合同项下全部债务提供抵押担保；曾灵钰自愿以其名下位于渝中区房屋为其主合同项下全部债务提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。前述抵押物于2017年12月27日办理顺位抵押登记。2017年12月28日，哈尔滨银行重庆分行向创涛科技公司发放借款本金470万元。创涛科技公司在借款凭证上签名捺印。2018年12月19日，哈尔滨银行重庆分行（贷款人）、创涛科技公司（借款人）及林建物业、曾灵钰、曾学建、刘洁、曾学林（担保人）签订《借款展期协议书》（编号：重庆分行2018年企借展字第直一-032号），双方确认原借款金额470万元，尚欠470万元，展期的实际借款金额为470万元；原借款时间和还款期限自2017年12月28日至2018年12月21日止，展期期限至2019年4月1日止；借贷双方协议展期的借款年利率为8.075%，借款展期期间，该利率保持不变；本协议的保证期间为两年，自展期协议履行届满之日起计算；本协议与原借款合同、原担保合同（保证合同、抵押合同、质押合同）为不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原借款合同各条款仍然有效；借款展期期限届满，借款人应主动归还借款，到期仍不归还的，贷款人有权按照逾期贷款的有关规定向借款人加收罚息；担保人（保证任、抵押人、出质人）同意展期，并对展期的实际借款金额、新增利息、逾期罚息等继续按原借款合同（保证合同、抵押合同、质押合同）承诺相同责任。同日，林建物业、曾学林与哈尔滨银行重庆分行签订了编号分别为重庆分行2018年企保字第直一-032-2号、032-1号《保证合同》，为《借款展期协议书》项下全部债务提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于本金、利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金…以及原告为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费……）等。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年。2019年4月1日借款到期后，创涛科技公司未按约还款。审理中查明，截至2021年2月7日，创涛科技公司尚欠哈尔滨银行重庆分行借款本金4700000元、利息106477.85元、罚息1072158.11元、复利24289.59元。本院认为，哈尔滨银行重庆分行与创涛科技公司签订的《流动资金借款合同》，与曾学建、刘洁、林建物业、曾学林签订的《保证合同》，与林建物业、曾灵钰签订的《抵押合同》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依照合同约定履行各自的权利义务。哈尔滨银行重庆分行已依约向创涛科技公司发放贷款，履行了合同义务，创涛科技公司未按期偿还借款本息，已构成违约，哈尔滨银行重庆分行主张创涛科技公司偿还借款本息，并支付罚息、复利，有事实和法律依据，本院予以支持。曾学建、刘洁自愿为创涛科技公司的全部债务向哈尔滨银行重庆分行提供连带责任保证担保，哈尔滨银行重庆分行在保证期间内主张权利，保证担保的范围包括了主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等，故哈尔滨银行重庆分行要求曾学建、刘洁对前述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。林建物业自愿以其名下位于重庆市沙坪坝区商服用房和渝中区六套住宅为本案借款提供抵押担保，曾灵钰自愿以其名下位于重庆市渝中区的一套住宅为本案借款提供抵押担保，并均办理了抵押登记，抵押权依法设立并生效，哈尔滨银行重庆分行有权对前述抵押物以折价或者以拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆创涛科技发展有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行借款本金4700000元、利息106477.85元，并支付罚息及复利（其中截至2021年2月7日的罚息1072158.11元、复利24289.59元；自2021年2月8日起至付清时止，罚息以所欠借款本金4700000元为基数,复利以利息106477.85元为基数,均按照年利率8.075%上浮50%计收）；二、被告重庆林建物业有限公司、曾学建、刘洁、曾学林对被告重庆创涛科技发展有限公司的前述第一项债务向原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行承担连带清偿责任；三、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行有权对被告重庆林建物业有限公司名下位于沙坪坝区、重庆市渝中区房产，在前述第一项债权及实现担保物权费用的范围内，依照抵押顺位折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行有权对被告曾灵钰名下位于渝中区房产，在前述第一项债权及实现担保物权费用的范围内，依照抵押顺位折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50482.86元、公告费260元，由被告重庆创涛科技发展有限公司、重庆林建物业有限公司、曾灵钰、曾学建、刘洁、曾学林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  何 欣人民陪审员  曹春梅人民陪审员  邓祥洪二〇二一年二月九日法官 助理  陈姿含书 记 员  王 筱