福建省宁德市蕉城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)闽0902执异1号 异议人：黄玉香，女，1951年5月5日出生，汉族，住福建省霞浦县。 异议人：兰巧霞，女，1978年2月2日出生，汉族，住福建省霞浦县。 异议人：兰芸蓁（曾用名兰文平），女，1973年2月21日出生，汉族，台湾地区居民，住中国台湾漳化县。 申请执行人：洪雪清，女，1969年6月4日出生，汉族，住福建省江县。 委托代理人：林文庆、林少铃，福建正联律师事务所律师。 被执行人：兰宋勤，男，1975年11月24日生，汉族，住福建省霞浦县。 被执行人：陈思彤，女，1977年6月8日出生，汉族，台湾地区居民，住福建省霞浦县。 本院在执行申请执行人洪雪清与被执行人兰宋勤、陈思彤借款合同纠纷一案中，异议人黄玉香、兰巧霞、兰芸蓁提出书面异议，本院组成合议庭依法进行了审查，现已审查终结。 黄玉香、兰巧霞、兰芸蓁称，请求：法院在执行霞浦县××街道××路××号（原土地登记松城镇东关城东路X号）133.25平方的土地使用权（霞国用91字第00XXXX号）时，扣除单独属于异议人所有的部分。事实与理由：因兰宋勤、陈思彤民间借贷纠纷被执行一案，现其两人作为被执行人身份，法院查封兰宋勤坐落于霞浦县××街道××号，土地证号霞国用2009第40XX号以及兰某霞浦县&tim**;×街道××路××号（原土地登记松城街道东关城东路X号）133.25平方的土地使用权（霞国用91字第00XXXX号）。兰某（已于2011年5月8日死亡）系兰宋勤、兰巧霞、兰文平（又名兰芸蓁）三人的父亲，系黄玉香丈夫。2011年7月5日，兰宋勤申请对兰某遗留的霞浦县××街道××路××号房产进行继承权公证，时登记为兰某，证号为霞房权证松港字第2××0号《房屋所有权证》，土地证号为霞国用91字第00XX**。兰宋勤在继承后于2011年12月29日将兰某霞浦县××街道××路××号房产的房产证变更为兰宋勤名下。但基于之后家庭关系不和，异议人提出133.25平方土地使用权系给他们使用不给兰宋勤，之后经家庭会议讨论，决议土地使用权由异议人使用，故没有变更土地证。异议人认为，兰宋勤坐落于的霞浦县××街道××路××号（房产证号霞房权证松港字第2××9号，土地证号霞国用2009字40**）房产所有权及土地区系兰宋勤自有财产作为执行标的无可厚非，但兰某霞浦县××街道××路××号（原土地登记松城镇东关城东路X号）133.25平方的土地使用权（霞国用91字第00XXXX号）未被继承，且分割时已在家庭讨论土地使用权由异议人使用，与兰宋勤无关，故不应作为本案执行财产处置。现根据相关法律规定，提出案外人执行异议，请求裁定解除兰某霞浦县××街道××路××号（原土地登记松城镇东关城东路X号）133.25平方的土地使用权（霞国用91字第00XXXX号）的查封措施。异议人为此提供东关村民委员会证明、户口簿、身份证复印件等证据予以证实。 本院经审查查明： 原告洪雪清诉被告兰宋勤、陈思彤民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月26日作出（2019）闽0902民初2209号民事调解书，内容为“一、被告兰宋勤、陈思彤自愿共同偿还原告洪雪清本息合计人民币291万元。款定2019年7月30日前支付人民币100万元、2020年6月30日前支付人民币100万元、2021年6月30日前支付人民币51万元及后续的利息部分人民币40万元；二、若被告兰宋勤、陈思彤第一期未偿还给原告洪雪清人民币100万元，原告按全额申请执行还款。同时俩被告应支付以291万元为基数按月利率1.5%计算的利息，该利息从2019年6月18日起计算至实际还款之日止；三、案件受理费人民币3万元，减半收取计人民币1.5万元，由被告兰宋勤、陈思彤负担”。 2019年8月19日，本院立案执行，案号为（2019）闽0902执2X号。2019年9月9日，本院到霞浦县不动产登记中心查封兰宋勤、陈思彤名下的位于坐落于福建省霞浦县××街道××路××号房产。2019年10月14日，本院作出（2019）闽0902执2X号之一执行裁定，裁定“查封、拍卖、变卖被执行人兰宋勤、陈思彤名下的位于坐落于福建省霞浦县××街道××路××号房地产（不动产权证号：松港2011XXXX），冻结期限为三年”。2019年10月26日，本院作出（2019）闽0902执2X号公告，主要内容为“......被执行人兰宋勤、陈思彤及占有房屋的案外人应当自公告之日起三十日内将上述房地产腾空并交付本院。逾期拒不腾房的，本院将依法予以停水停电并强制执行。若案外人认为其对该房地产享有租赁权而合法占有的，应当自公告之日其十五日内向本院提出书面异议并提供相应证据。案外人逾期未提出书面异议的，本院将在房屋不负担租赁权的状态下对该房地产进行拍卖或变卖”。2019年10月31日，本院将上述执行裁定书、公告直接送达兰宋勤。 2019年11月30日，经本院委托，福建嘉信资产评估土地房地产估价有限责任公司对霞浦县××街道××路××号房地产进行评估，该宗房地产价值为2937725元。兰宋勤收到该报告后对评估价格提出书面异议，福建嘉信资产评估土地房地产估价有限责任公司于2020年1月16日回函本院，将评估总价调整为3030854元。 另查明，兰宋勤名下的霞浦县松港街道东关社区六一七路X号的房地产，原始登记土地和房产材料有两份，一份登记在兰某名下，土地使用权证号霞国用（91）字第00XXXX号，土地面积为133.25平方米；房屋所有权证号为霞房权证松港字第2××0号，建筑面积为59.80平方米和54.67平方米。2011年7月5日福建省霞浦县公证处出具（2011）闽霞证内资第1563号公证书，该公证书查明以下事实：“被继承人兰某（兰某）已于2011年5月8日死亡。继承人兰宋勤向本处申请继承被继承人兰某（兰某）遗留的财产未坐落在霞浦县××街道××路××号的房屋，该房屋未被继承人兰某（兰某）生前与其妻子黄玉香共同建置，为夫妻共同财产。被继承人兰某（兰某）的第一顺序法定继承人是其父母（均早于其本人死亡），其妻子黄玉香，子女兰宋勤、兰巧霞、兰芸蓁。据被继承人兰某（兰某）的所有继承人即其妻子黄玉香、子女兰宋勤、兰巧霞、兰芸蓁称被继承人兰某（兰某）生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠抚养协议。截至本公证处出具之日，亦未有他人向本处提出异议。现继承人兰宋勤表示要求继承被继承人兰某（兰某）的上述遗产，被继承人的妻子黄玉香、子女兰巧霞、兰芸蓁均表示自愿放弃继承上述遗产”。据此，该公证处依据有关法律规定证明被继承人兰某（兰某）的上述遗产由其儿子兰宋勤继承。2011年兰宋勤依据上述公证书办理了霞房权证松港字第2××9号房屋所有权证。一份登记在兰宋勤名下，土地权证号为霞国用（2009）第40XX号，土地面积为124.81平方米。房屋所有权证号为霞房权证松港2009XXXX号，建筑面积为64.23平方米。2011年兰宋勤依据上述两份土地使用权证和房屋所有权向霞浦县建设局申请重建房屋后，于2011年12月29日办理登记了霞房权证松港字第2××9号房屋所有权证。现该房屋的抵押权利人是中国邮政邮储银行股份有限公司霞浦县支行，他项权证为闽（2016）霞浦县不动产证明第0013127号。 上述事实有（2015）蕉执字第812号执行卷宗及房屋他项权证书在卷佐证，足以确认。 本院认为,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条规定“下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。”异议人放弃对案涉房地产继承权的事实已为生效公证文书所证明，在其等人并无相反证据推翻上述公证文书的情况下，异议人基于主张对案涉房地产中部分土地享有所有权从而请求排除部分标的物执行显然没有事实与法律依据，本院不予支持。而兰宋勤系本案被执行人，其未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，本院依法予以查封、拍卖作为其名下的案涉不动产，于法有据。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条第一款第七项规定,裁定如下: 驳回异议人黄玉香、兰巧霞、兰芸蓁的执行异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  黄常凯 审判员  陈 庄 审判员  缪拯民 二〇二一年二月四日 书记员  徐丽梅 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第十条下列事实，当事人无须举证证明： （一）自然规律以及定理、定律； （二）众所周知的事实； （三）根据法律规定推定的事实； （四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实； （五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实； （六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实； （七）已为有效公证文书所证明的事实。 前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。