重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初8905号原告：务川自治县兴达建筑设备租赁站，经营场所贵州省遵义市务川仡佬族苗族自治县都濡镇洋溪建筑垃圾，统一社会信用代码92520326MA6G3GGW66。经营者：曾清亮，男，1982年5月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区八一路399-19号领峰大厦2008，统一社会信用代码91431300732845535F。法定代表人：谢守冬，总经理。委托诉讼代理人：贺满林，男，1970年12月8日出生，汉族，住湖南省娄底市。原告务川自治县兴达建筑设备租赁站与被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告务川自治县兴达建筑设备租赁站的经营者曾清亮及委托诉讼代理人杨天明，被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司的委托诉讼代理人贺满林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告务川自治县兴达建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原被告于2019年2月24日签订的《架料租赁合同》；二、判决被告给付原告截止2020年8月31日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿费等共计134154.27元；三、判决被告支付原告违约金20000元；四、判决被告退还原告钢管4966.7米、扣件4872套、节子103个，逾期未退还则按钢管15元/米、扣件6元/套、节子15元/个的赔偿予以赔偿原告租赁物损失，同时被告还应支付原告从2020年9月1日起，对未退还的租赁物按钢管0.015元/米/天、扣件0.006元/套/天、节子0.03元/个/天的标准计算租金（包括使用费）至本判决生效之日止；五、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年被告因工程需要在原告处租赁建材，于同年2月24日与原告签订一份《架料租赁合同》。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告未按时缴纳租金，截止2020年8月31日被告尚欠原告租金、维修费、上下车费、零件赔偿费等共计134154.27元（扣除支付租金40000元）和未退租赁物钢管4966.7米、扣件4872套、节子103个。被告未及时支付租金的行为已经构成违约，应承担违约金20000元的民事责任。特诉至法院，望判如所请。被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司辩称，租金双方核对后再予以认可。最后一次退货之前的租金全部认可，最后一次退货之后的租金不认可，只认可丢失数量的赔偿，租赁合同没有约定的丢失的材料要计算租金。租金请求分三次支付，整个租金和赔偿十天内付30%，过春节前付40%，春节后3个月内支付完毕。赔偿是按市场价而不是合同价。本院经审理认定事实如下：被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司（租用方、乙方）与原告务川自治县兴达建筑设备租赁站（出租方、甲方）于2019年2月24日签订了《架料租赁合同》（以下简称“合同”）。合同约定：租赁期限（本合同期限自2019年2月24日起至归还之日止。租赁时间不得少于一个月，不足一个月的按一个月计算，超过一个月的按实际租用天数计算）；租金标准（钢管0.015元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托和节子各0.03元/套/天）；维修费（租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，当乙方使用完租赁物资退还甲方时，应支付甲方维修费钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托和节子各0.5元/套）；赔偿标准（钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、T型栓0.7元/颗、顶帽3元/个、顶板3元/块）；运输及上下车堆码费（租赁物运输由乙方自理，交付时上下车堆码费用由乙方承担，堆码费20元/吨，钢管260米为一吨、扣件800套为一吨、顶托300套为一吨）；乙方指定经办人（乙方指定朱青、邓国、李熠为合同经办人，负责收退货、结算等事宜，材料员在合同、收发货单、结算清单上的签字将成为以后法律鉴定依据）；租金支付（乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议）；违约责任（乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额3‰作为违约金）；费用计算标准（实际租用数量以出库单、入库单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止）。经核算，截止2020年8月31日，产生租金、上下车费、维修费等共计173719.27元。被告已支付原告的40000元。被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司尚有钢管4966.7米、扣件4872套、节子103个未退还原告。本院于2020年12月9日向被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司送达了诉状副本等法律文书。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，被告与原告签订了涉案的租赁合同，使用了原告所出租的租赁物资，应按照合同约定向原告支付租金。因被告未按约向原告支付租金，已构成违约。现原告请求解除涉案租赁合同，本院予以支持。对于解除合同的时间，本案含有解除合同意思表示的诉状副本于2020年12月9日送达被告，因此原被告2019年2月24日签订的《架料租赁合同》于2020年12月9日解除。截至2020年8月31日止，产生租金、上下车费、维修费等共计173719.27元，扣除被告已支付的40000元，被告尚欠原告133719.27元，原告请求被告给付此款，本院予以支持。同时，被告尚有钢管4966.7米、扣件4872套、节子103个未退还原告，租赁合同解除，被告应及时向原告返还前述租赁物，不能返还，应按照租赁合同中约定的价格赔偿。由于原、被告双方并未就节子的赔偿价格达成一致意见，原告亦未举证证明节子的市场价，故对原告主张节子按15元/套计价赔偿的请求不予支持。对于后续租金，因合同第三条第二款有明确约定，故本院认定对上述未退还租赁物的租金，从2020年9月1日起按合同约定的租金标准继续计算租金（使用费）至本判决生效之日止，对于本判决生效之后的租金（使用费）本院不予支持。对于违约金，综合考虑拖欠租金的数额、时间以及原告所受损失等因素，本院认为原告主张的违约金过高，故酌情调整为12000元。本案为《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而《中华人民共和国民法典》有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条、第十条之规定，判决如下：一、原告务川自治县兴达建筑设备租赁站与被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司2019年2月24日签订的《架料租赁合同》于2020年12月9日解除；二、被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告务川自治县兴达建筑设备租赁站截止2020年8月31日的剩余租赁费133719.27元，并同时支付原告从2020年9月1日起至本判决生效之日止按钢管0.015元/米/天、扣件0.006元/套/天、节子0.03元/套/天计算的被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司尚未归还原告的钢管4966.7米、扣件4872套、节子103个的租金（使用费）；三、被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司于本判决生效之日起十日内退还原告务川自治县兴达建筑设备租赁站钢管4966.7米、扣件4872套、节子103个，逾期未退，则按钢管15元/米、扣件6元/套的标准计价赔偿；四、被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告务川自治县兴达建筑设备租赁站违约金12000元；五、驳回原告务川自治县兴达建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2586.16元，由被告湖南涟邵建设工程（集团）有限责任公司承担（此款已由原告垫付，限被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王冬梅二〇二一年二月七日法官助理 熊同杰书 记 员 吴 云