湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0112民初1085号原告：中国建设银行股份有限公司武汉东西湖支行。负责人：杨波。委托诉讼代理人：周运镍，湖北民本律师事务所律师。被告：武汉乐盟流体技术设备有限公司。法定代表人：张启家。被告：张启家。被告：贾小红。被告：张启国。被告：李闰荣。原告中国建设银行股份有限公司武汉东西湖支行（以下简称建行东西湖支行）与被告武汉乐盟流体技术设备有限公司（以下简称乐盟公司）、被告张启家、被告贾小红、被告张启国、被告李闰荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理，依法适用普通程序，组成由审判员张敏担任审判长，人民陪审员潘盟荣、人民陪审员刘群参与评议的合议庭审理本案，并公开开庭进行了审理。原告建行东西湖支行的委托诉讼代理人周运镍到庭参加诉讼，被告乐盟公司、被告张启家、被告贾小红、被告张启国、被告李闰荣经本院公告传唤，在规定期限内未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告建行东西湖支行向本院提出诉讼请求：1、被告乐盟公司向原告偿还借款本金5299977.43元及利息、罚息、复利（截至2019年12月6日，利息、罚息、复利共计60194.21元，此后利息、罚息、复利按借款合同约定利率继续计算至借款本息全部清偿完毕之日止）；2、原告对被告乐盟公司提供抵押的位于武汉市新洲区阳逻经济技术开发区XXXX的国有土地使用权[土地证号：武新国用（2016）第XXXX号]拍卖、变卖所得在10**万元范围内享有优先受偿权；3、被告张启家、贾小红、张启国、李闰荣对被告乐盟公司的债务向原告承担连带清偿责任；4、被告共同承担本案诉讼费及原告为实现债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等。被告乐盟公司、被告张启家、被告贾小红、被告张启国、被告李闰荣经本院公告传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年12月1日，原告建行东西湖支行（债权人、乙方）与被告张启家（保证人、甲方）、被告贾小红（保证人、甲方）签订《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告张启家、被告贾小红为原告与被告乐盟公司自2016年12月1日起至2018年11月30日期间签订的借款合同等法律性文件项下发生的债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证责任的最高限额为1000万元。保证方式为连带责任保证。如果甲方未在乙方要求的期限内全部支付应付款项，应自逾期之日起至甲方向乙方支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按每日万分之五的标准向乙方支付违约金，在此情形下，甲方承担的保证责任与上述违约金之和不以本合同约定的最高责任限额为限。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。同日，原告建行东西湖支行（债权人、乙方）与被告张启国（保证人、甲方）、被告李闰荣（保证人、甲方）签订《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告张启国、被告李闰荣为原告与被告乐盟公司自2016年12月1日起至2018年11月30日期间签订的借款合同等法律性文件项下发生的债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证责任的最高限额为1000万元。保证方式为连带责任保证。如果甲方未在乙方要求的期限内全部支付应付款项，应自逾期之日起至甲方向乙方支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按每日万分之五的标准向乙方支付违约金，在此情形下，甲方承担的保证责任与上述违约金之和不以本合同约定的最高责任限额为限。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。2016年12月6日原告建行东西湖支行（抵押权人、乙方）与被告乐盟公司（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》，合同约定被告乐盟公司为其自身在2016年12月6日至2021年12月5日期间签订的借款合同等法律性文件项下发生的债务提供最高额抵押担保，抵押物为被告乐盟公司名下位于新洲区阳逻经济开发区XXXX土地［国有土地使用权证号：武新国用（2016）第XXXX号］，抵押范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），抵押最高限额1000万元等事项。同日，双方办理了抵押权登记，权证号为鄂（2016）武汉市新洲不动产证明第000XXXX号，权利人中国建设银行股份有限公司武汉东西湖支行，最高债权数额1000万元，抵押方式为最高额抵押，债权担保期限为2016年12月6日起至2021年12月5日止。合同还约定了其他事项。2017年11月16日，原告建行东西湖支行（贷款人、乙方）与被告乐盟公司（借款人、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为550万元，用途为日常生产经营周转，借款期限从2017年11月16日起至2018年11月15日，借款利率为固定利率即LPR加5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为每月第20日按月结息。借款逾期的对未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，因甲方违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。合同还约定了其他事项。2017年11月20日，原告向被告乐盟公司发放借款550万元。2018年11月30日，原告建行东西湖支行（贷款人、乙方）与被告乐盟公司（借款人、甲方）签订《人民币贷款期限调整协议》，合同约定甲方向乙方申请调整人民币流动资金贷款合同项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方调整贷款期限。乙方同意对甲方在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为530万元，期限延长12个月，期限调整后，借款到期日为2019年11月19日，原贷款期限与延长期限之和为24个月。贷款利率为固定利率即LPR加52基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款期限调整后，甲方按新贷款期限到期一次性偿还的方式偿还。同日，原告建行东西湖支行（债权人、乙方）与被告张启家（保证人、甲方）、被告贾小红（保证人、甲方）签订《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告张启家、被告贾小红为原告与被告乐盟公司自2018年11月29日起至2020年11月28日期间签订的借款合同等法律性文件（其他授信业务：贷款期限调整）项下发生的债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证责任的最高限额为1000万元。保证方式为连带责任保证。如果甲方未在乙方要求的期限内全部支付应付款项，应自逾期之日起至甲方向乙方支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按每日万分之五的标准向乙方支付违约金，在此情形下，甲方承担的保证责任与上述违约金之和不以本合同约定的最高责任限额为限。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。亦为同日，原告建行东西湖支行（债权人、乙方）与被告张启国（保证人、甲方）、被告李闰荣（保证人、甲方）签订《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告张启国、被告李闰荣为原告与被告乐盟公司自2018年11月29日起至2020年11月28日期间签订的借款合同等法律性文件（其他授信业务：贷款期限调整）项下发生的债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证责任的最高限额为1000万元。保证方式为连带责任保证。如果甲方未在乙方要求的期限内全部支付应付款项，应自逾期之日起至甲方向乙方支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按每日万分之五的标准向乙方支付违约金，在此情形下，甲方承担的保证责任与上述违约金之和不以本合同约定的最高责任限额为限。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。借款到期后，被告乐盟公司未能履行还本付息义务，被告乐盟公司差欠原告借款本金5299977.43元及利息、罚息、复利（截至2019年12月6日，利息、罚息、复利共计60194.21元，此后利息、罚息、复利按借款合同约定利率继续计算至借款本息全部清偿完毕之日止），被告张启家、被告贾小红、被告张启国、被告李闰荣亦未按约承担担保责任。2020年4月28日，原告与湖北民本律师事务所签订《委托代理协议》，委托湖北民本律师事务所处理原告与五被告之间的诉讼，约定代理费10000元，且已支付。以上事实有原告建行东西湖支行提供的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证、《最高额保证合同（自然人版）》、《委托代理协议》及原告在庭审中的陈述予以证明。本院认为，原告建行东西湖支行与被告乐盟公司、被告张启家、被告贾小红、被告张启国、被告李闰荣之间的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同》，系当事人真实意思的表示，相关内容不违反法律规定，应认定合法有效。原告依约发放借款后，被告乐盟公司未按约还本付息，被告张启家、被告贾小红、被告张启国、被告李闰荣亦未按约承担担保责任，已构成违约。至于律师费，符合合同约定。故原告要求被告乐盟公司返还借款本金并支付相应利息、罚息、复利及代理费，被告张启家、被告贾小红、被告张启国、被告李闰荣承担连带保证责任的诉请，于法有据，本院予以支持。案涉抵押物于2016年12月6日办理了抵押权登记，对于原告要求对被告乐盟公司名下的抵押物依法处置后所得的价款在最高限额1000万元范围内按抵押权顺位优先受偿，符合合同约定，本院亦予以支持。被告乐盟公司、被告张启家、被告贾小红、被告张启国、被告李闰荣经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，不影响本案审理，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告武汉乐盟流体技术设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司武汉东西湖支行返还借款本金5299977.43元，支付截至2019年12月6日的利息、罚息、复利合计60194.21元，并自2019年12月7日起按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计付利息、罚息、复利至款清日止；二、被告武汉乐盟流体技术设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司武汉东西湖支行支付律师代理费10000元；三、被告张启家、被告贾小红、被告张启国、被告李闰荣对被告武汉乐盟流体技术设备有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带保证责任；四、原告中国建设银行股份有限公司武汉东西湖支行有权就被告武汉乐盟流体技术设备有限公司名下位于新洲区阳逻经济开发区余泊北路土地［国有土地使用权证号：武新国用（2016）第870号］折价、拍卖或变卖所得价款在最高额1000万元额度内按照抵押权顺位对上述第一项、第二项判决确定的债权享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49322元，公告费560元，合计49882元，由被告武汉乐盟流体技术设备有限公司、被告张启家、被告贾小红、被告张启国、被告李闰荣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  张 敏人民陪审员  潘盟荣人民陪审员  刘 群二〇二一年二月二十二日书 记 员  童诗瑶