重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0192民初114号原告：重庆市不动产融资担保有限责任公司，住所地重庆市江**永平门街**11-1，统一社会信用代码91500000MA5U4GU26D。法定代表人：罗仁骥，执行董事。委托诉讼代理人：但亚庆，重庆志和智律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑玉婷，重庆志和智律师事务所实习律师。被告：邓红梅，女，汉族，1992年5月26日出生，住重庆市北碚区XXXX。原告重庆市不动产融资担保有限责任公司（以下简称不动产担保公司）诉被告邓红梅追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人但亚庆、郑玉婷到庭参加诉讼，被告邓红梅经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告代偿款104322.06元；2.判令被告支付原告逾期利息（以104322.06元为基数按日利率0.5‰从2019年9月6日起计算至付清时止）；3.判令被告按代偿款10%向原告支付违约金；4.判决本案律师费12000元由被告承担；5.判令原告有权对被告提供的位于重庆市渝北区XXXX享有抵押权，有权以房屋折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿；6.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告于2018年11月20日与中国银行股份有限公司重庆北碚支行签署了《中国银行股份有限公司信用卡优客分期业务协议》。应被告申请，原告与被告签署《委托担保合同》，约定由原告对邓红梅向中国银行股份有限公司重庆北碚支行申请的信用卡优客分期贷款提供连带责任担保。原告于2018年11月12出具《信用卡担保合作机构保证承诺函》，对邓红梅在中国银行股份有限公司重庆北碚支行申请的信用卡优客分期（60期）贷款（额度90000元）提供连带责任担保。邓红梅提供其位于重庆市渝北区XXXX房屋作为抵押反担保，并办理了抵押权登记。因邓红梅未履行还款义务，中国银行股份有限公司北碚支行分别于2019年6月28日、2019年9月6日扣划了原告保证金7969.21元、96352.85元，共计104322.06元。原告为维护自身合法权益，特起诉至贵院，请求支持原告的全部诉讼请求。被告邓红梅未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：中国银行股份有限公司信用卡优客分期业务申请表、中国银行股份有限公司信用卡优客分期业务协议、非现金支付申请表、重庆市不动产融资担保有限责任公司担保服务申请书、委托担保合同、信用卡担保合作机构保证承诺函、反担保抵押合同、不动产登记证明、中国银行交易流水、临时存欠凭证、代偿通知书、代偿证明、法律事务委托合同、收付款业务回单、重庆增值税普通发票等证据。对上述证据，本院经依法审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月1日，邓红梅向中国银行股份有限公司重庆北碚支行提交《中国银行股份有限公司信用卡优客分期业务申请表》，申请分期额度为90000元、还款方式为按月等额本金还款、分期期数为60期、手续费支付方式为分期支付、手续费率为21%、借款用途为装修建材、支付方式为银行直接放款至商户，商户/客户信息：开户行为中国工商银行渝北龙湖支行、账户开户名为重庆旭阳幕墙装饰工程有限公司、转入账号为XXXX。为担保债务履行，邓红梅向原告不动产担保公司提交《重庆市不动产融资担保有限责任公司担保服务申请书》，申请不动产担保公司为其向中国银行优客分期提供银行认可的连带责任保证担保。保证范围包括申请信用卡之本金、利息、罚息、应承担违约金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全担保费、公告费等），保证期间为邓红梅每期应还款项目自还款期限届满之日起两年；同时约定邓红梅应在不动产担保公司承担保证责任之日起三日内将应偿还的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用支付给不动产担保公司，否则应自不动产担保公司代其偿还债务之日起按逾期数额和逾期期间以每日万分之五向不动产担保公司支付违约金，并按代偿金额的10%支付违约金，以及赔偿不动产担保公司因此而支出的委外催收费、诉讼费、保全费、执行费、律师费等一切费用。此后，邓红梅（甲方）与不动产担保公司（乙方）签订了《委托担保合同》及《反担保抵押合同》。《委托担保合同》约定了担保范围、担保费用、双方的权力义务等内容，违约责任约定甲方应在乙方承担保证责任之日起三日内向乙方支付全部追偿款项，否则应以乙方支付的追偿款项金额为基础按每日0.5‰的标准向乙方支付延迟付款违约金；甲方未按时足额支付追偿款项或者支付延迟付款违约金的，甲方应当承担乙方为追偿所支付的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。《反担保抵押合同》约定邓红梅以其名下位于重庆市渝北区XXXX设定抵押为乙方提供反担保，担保范围包括：1.乙方代偿的全部款项；2.自代偿之日起的利息和违约金；3.借款人在《委托担保合同》项下全部义务及债务；4.乙方和乙方委托的第三方为实现本合同项下的担保权益而产生的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。《委托担保合同》签订后，不动产担保公司向中国银行股份有限公司重庆北碚支行出具了《信用卡担保合作机构保证承诺函》。《反担保抵押合同》签订后，邓红梅与不动产担保公司办理了抵押权登记XXXX。2018年11月20日，邓红梅（甲方）与中国银行股份有限公司重庆北碚支行（乙方）签订《中国银行股份有限公司信用卡优客分期业务协议》，协议约定：信用卡优客分期业务是乙方为满足甲方因消费（包括但不限于购车、装修、家电、婚庆、教育、旅游）而产生的资金需求，根据其资信情况授予分期额度，甲方在核定的额度内刷卡消费、并按约定方式分期还款，乙方按照约定费率收取分期手续费的一种信用卡分期业务。分期额度使用采用银行直接放款支付：甲方可在信用卡优客分期额度内授权乙方将分期款项划至甲方所购商品或服务的提供方指定账户，用于本协议中约定的资金使用范围内的消费。甲方承诺于《中国银行股份有限公司信用卡优客分期业务申请表》中提供商品或服务提供方账户信息真实准确有效，如因甲方错误提供账户信息，或上述账户发生冻结、过期、挂失等原因造成转账失败，因此产生的损失由甲方自行承担。甲方至乙方指定的POS机具办理信用卡分期付款交易，交易金额为本合同项下“专向分期付款”额度的21%，乙方将交易金额（不包含手续费金额）划至甲方所购商品的经销商的专用账户（账户名称：；账号：XXXX；开户行：工行渝北龙湖支行）。还款方式为按月等额本金形式还款，即将甲方在信用卡优客分期额度内每笔分期金额的消费按约定分期期数平均分摊到每期，于甲方该笔消费后的首个账单日开始按月均等额的方式取整入账，分期本金总额无法整除期数时，精确到元，余数金额全部计入首个账单日。甲方应按信用卡对账单所列示金额于每月还款日前按期归还欠款。如甲方违约，不仅会影响信用记录，并将按《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》相关规定支付利息及违约金。违约责任约定甲方未按期归还分期本金及手续费构成违约，乙方有权宣布本协议项下所有欠款（含分期本金、手续费、利息、违约金等）全部到期或部分提前到期，终止或解除本合同。上述合同签订后，因邓红梅未按约还款，2019年6月28日，中国银行股份有限公司重庆北碚支行扣取了不动产担保公司保证金7969.21元用于代偿邓红梅的优客分期贷款，其中本金6000元、分期手续费1260元、利息141.71元、违约金567.5元。2019年9月6日，中国银行股份有限公司重庆北碚支行扣取了不动产担保公司保证金96352.85元用于代偿邓红梅的优客分期贷款，其中本金79500元、分期手续费16695元、利息67.1元、违约金90.75元。另查明，原告不动产担保公司与重庆志和智律师事务所于2020年8月12日签订《法律事务委托合同》，约定重庆志和智律师事务所代理原告与邓红梅的追偿权纠纷案件，重庆志和智律师事务所在一审、二审、执行程序中提供法律服务，律师服务费12000元。原告不动产担保公司于同年9月2日支付了前述律师服务费。本院认为，原、被告签订的《委托担保合同》《反担保抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行权利义务。邓红梅未按合同约定按时足额还款，原告履行保证担保义务并代偿款项，原告有权向邓红梅追偿。被告邓红梅经本院合法传唤未到庭答辩并举示证据，本院结合审查确认的证据对原告主张被告支付代偿款104322.06元的诉讼请求依法予以支持。关于原告诉请被告按照代偿金额日万分之五收取逾期利息并支付10%违约金的问题。本院认为，《重庆市不动产融资担保有限责任公司担保服务申请书》虽载明邓红梅违约时，原告有权要求邓红梅按逾期数额和逾期期间以每日万分之五支付违约金，并按代偿金额的10%支付违约金，但在其后双方签订的《委托担保合同》并未再约定按代偿金额的10%支付违约金，则应视为《委托担保合同》对《重庆市不动产融资担保有限责任公司担保服务申请书》载明的前述违约金条款进行了变更。故本院对原告主张另按代偿款10%支付违约金的诉讼请求不予支持。关于律师费问题。双方在《重庆市不动产融资担保有限责任公司担保服务申请书》《委托担保合同》均约定原告为追偿债权所支付律师费应由被告负担。原告为追偿债权委托重庆志和智律师事务所代理其与邓红梅的追偿权纠纷一审、二审、执行程序，并约定律师服务费12000元，该律师费数额并不违反现行法律和有关规定，且已实际支付，本院予以支持。关于原告主张对抵押财产享有优先受偿权的问题。《反担保抵押合同》明确约定，邓红梅以其名下位于重庆市渝北区XXXX设定抵押为原告提供抵押担保，约定了担保范围，并办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立。原告有权对邓红梅的前述房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋后的所得价款在担保范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓红梅于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市不动产融资担保有限责任公司代偿款104322.06元；二、被告邓红梅于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市不动产融资担保有限责任公司违约金（以104322.06元为基数按日利率0.5‰为标准从2019年9月6日起计算至付清时止）；三、被告邓红梅于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市不动产融资担保有限责任公司律师代理费12000元；四、原告重庆市不动产融资担保有限责任公司有权对被告邓红梅所有的位于重庆市渝北区XXXX折价或以拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项、第二项、第三项判项所确定的债权范围内优先受偿；五、驳回原告重庆市不动产融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告邓红梅未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取1610.54元，由被告邓红梅承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张小波二〇二一年二月一日法官助理 吕 建书 记 员 王 筱