青海省西宁市城中区人民法院民事判决书（2021）青0103民初224号原告：赵建元，男，汉族，1983年11月14日出生，公民身份号码：×××，住青海省乐都县。被告：田四锋，男，汉族，1971年8月25日出生，公民身份号码：×××，住西宁市。原告赵建元诉被告田四锋承揽合同纠纷一案，本院于2021年1月13日受理后，依法适用简易程序，于2021年2月1日公开开庭进行了审理。原告赵建元到庭参加诉讼，被告田四锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赵建元向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原告赵建元与被告田四锋签订的《房屋装修合同》；2、判令被告田四锋退还原告已支付的装修门款5000元，并赔偿装修损失款15000元；3、本案诉讼费由被告田四锋承担。事实与理由：2020年8月24日，原被告双方经过友好协商，原告将位于西宁市××区房屋装修工程承包给被告，并签订了《房屋装修合同》，约定：装修总价款为54000元，被告以包工包料的方式为原告房屋进行装修，总工期自2020年8月24日至2020年10月24日，并详细列明了装修项目以及付款方式等，约定若被告超工期未装修完毕，则需向原告支付违约金。合同签订后原告按合同约定向被告支付了工程进度款，但被告完成了一部分装修任务后，并未按照合同约定的工期进行装修，在原告已支付给被告装修门款的情况下，被告也未向厂家支付门款。在此期间，原告多次催促被告按照合同约定尽快装修房屋，并支付门款。2020年11月13日，被告手写《保证协议》一份，承诺在2020年11月15日前付清房屋门款5000元，并在2020年11月23日前完成装修任务并交工，承诺若未按时完工，愿承担所有赔偿及法律责任。但之后被告拒接电话，原告再无法联系到被告，原告不得已又支付门款5000元，并另找装修公司进行剩余装修收尾工作。综上所述，原被告双方签订的《装修合同》明确约定违约责任，根据《合同法》第60条、第107条规定：“如一方不按照合同约定履行合同义务，另一方有权追究对方的违约责任，可要求对方继续履行或赔偿损失”。被告长期拖延不施工的行为，给原告造成了重大经济损失，现为维护原告合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告田四锋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。原告赵建元为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：证据一、《房屋装修合同》（原件），证明：原被告双方签订《房屋装修合同》，约定工程总价款是54000元，工期自2020年8月24日至2020年10月24日，违约金按合同总金额的5%按日承担。后因被告个人原因延误工期，2020年10月20日，被告承诺将工程延期至2020年10月30日。证据二、《保证协议》（原件），证明：被告收取原告5000元门款，并保证于2020年11月23日交工，否则被告愿意承担所有赔偿责任。到期后被告又未能按期完工，构成违约。证据三、收条九份（原件），证明：原告按工程进度分期向被告支付装修款共计50000元。证据四、《房屋装修合同》（原件），证明：因被告未按期完成装修，原告又找熊×做了后期收尾工作。证据五、支付宝转账凭证，证明：原告通过支付宝向熊×转账支付装修款11000元，剩余4000元是在装修期间购买装修材料，以现金的方式支付的。被告田四锋未到庭质证，亦未向本院提交相关的反驳证据。原告提交的证据能够形成证据链，其证据与本案事实相关，形式符合法律规定，内容真实，上述证据能够证明：2020年8月24日，原被告双方签订《房屋装修合同》，合同约定：工程总价款是54000元，工期自2020年8月24日至2020年10月24日，若超过工期每逾期一日按工程总款的5%承担违约金。合同签订后原告按工程进度分期向被告支付装修款共计50000元。2020年10月20日，被告因个人原因延误工期，向原告承诺将工程延期至2020年10月30日完工交付。但工程延期后被告仍未按照约定期限完成装修，故被告于2020年11月13日向原告出具《保证协议》，承诺于2020年11月15日前付清门款5000元并将工期延期至2020年11月23日，若到期未按时完工被告愿意承担所有赔偿责任。期限届满后，被告仍未按照约定完工交付，故原告与案外人熊×签订《房屋装修合同》，由熊×对被告未完工程进行收尾工作，为此原告通过支付宝及现金方式向熊×支付装修款15000元。上述事实本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年8月24日，原告赵建元（甲方）与被告田四锋（乙方）签订《房屋装修合同》，合同主要约定：工程地点位于西宁市××区，工程承包方式为乙方包工、包全部材料，工程总价款为54000元，工期为2020年8月24日至2020年10月24日，若超过工期每逾期一日按工程总款的5%支付违约金给甲方，合同同时对付款方式等内容进行了约定。合同签订后原告按工程进度分别于2020年8月21日、8月25日、9月14日、9月22日、9月28日、10月8日、10月12日、10月20日、10月22日向被告支付装修款9000元、10000元、8000元、5000元、4000元、7000元、4000元、2000元、1000元，共计50000元。2020年10月20日，被告因个人原因延误工期，向原告承诺将工程延期至2020年10月30日完工及交工。工程延期后被告仍未按照约定期限完工交付，故于2020年11月13日向原告出具《保证协议》，载明：“本人保证在2020年11月15日前付清警苑小区3号楼1单元151室门款5000元；于2020年11月23日前保证完成警苑小区3号楼1单元151室的装修工程完工及交付，若到期未按时完工本人愿承担所有赔偿及法律责任”。交付期限届满后，被告仍未按照约定完工，故原告与案外人熊×签订《房屋装修合同》，约定由熊×对被告未完工程进行收尾工作，为此原告向熊×支付装修款15000元，其中支付宝转账方式给付11000元，在装修期间为购买装修材料以现金方式给付4000元。另查明，本案立案案由为房屋租赁合同纠纷。经审理，本案案由应确定为承揽合同纠纷。本院认为，原告赵建元与被告熊×签订的《房屋装修合同》系双方当事人的真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,合法有效,对原被告双方均具有约束力,双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原被告签订的《房屋装修合同》约定被告于2020年10月24日完工交付房屋,因被告个人原因延误工程进度，经过双方协商将交付日期进行两次延期后，被告仍未按期完工交付，故原告与案外人熊×签订《房屋装修合同》，约定由熊×对被告未完工程进行收尾工作。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”之规定，本案中，因被告未按照约定期限完成装饰装修工作，构成违约，致使合同的目的不能实现，故原告主张解除原告赵建元与被告田四锋签订的《房屋装修合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。又根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，本案中，因被告迟延履行合同义务,未在约定期限内完工交付，应当承担相应的违约责任。原告对被告未完工的工程进行收尾，与案外人熊×签订《房屋装修合同》并为此花费15000元，故原告主张被告赔偿装修损失款15000元的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。关于原告主张被告退还原告已支付的装修门款5000元的诉讼请求，按照被告向原告出具的《保证协议》约定，5000元门款已由原告支付给被告，并由被告向材料商给付，但被告违反约定，该款又由原告支付，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。被告田四锋经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十条第四款、第一百零七条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告赵建元与被告田四锋于2020年8月24日签订的《房屋装修合同》。二、被告田四锋于本判决生效后十日内给付原告赵建元装修门款5000元及装修损失款15000元，共计20000元。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1160元，公告费600元，由被告田四锋负担（原告已预交，由被告随上述应付款项一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。审判员 蒙自康二〇二一年二月五日法官助理 邹 燕书记员 俞 珍附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。