广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0203民初6160号 原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：广西柳州市屏山大道**箭盘山大厦，统一社会信用代码：91450200662122066K。 法定代表人：李雄，该联社理事长。 委托代理人：李潇莹，该联社员工。 委托代理人：戴福年，该联社员工。 被告：广西冠润贸易有限责任公司，住，住所地：广西柳州市潭中西路**金都汇******一社会信用代码：91450200584316745M。 法定代表人：吴家宏，该公司总经理。 被告：吴家清，男，1972年7月12日生，汉族，户籍地：广西柳州市柳**，现住广西柳州市阳光壹佰城市。 被告：杨芳，女，1971年6月16日生，汉族，系被告吴家清妻子，户籍地：广西柳州市柳**，现住广西柳州市阳光壹佰城市。 被告：吴家宏，男，1974年5月8日生，汉族，户籍地:广西柳州市城中区，现住广西柳州市。 被告：廖广青，女，1976年3月30日生，汉族，系被告吴家宏妻子，户籍地:广西柳州市城中区，现住广西柳州市。 被告：张园，女，1984年9月18日生，汉族，户籍地：广西柳州市城中区，现住广西柳州市桂中大道**东祥福苑**。 原告柳州市区农村信用合作联社与被告广西冠润贸易有限责任公司、吴家清、杨芳、吴家宏、廖广青、张园金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用普通程序，由审判员杨社刚担任审判长，与人民陪审员彭彩云、葛华组成合议庭，于2020年12月22日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托代理人李潇莹、戴福年到庭参加诉讼。被告广西冠润贸易有限责任公司、吴家清、杨芳、吴家宏、廖广青、张园经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柳州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求： 1.请求判令被告广西冠润贸易有限责任公司立即向原告清偿贷款利息1167832.33元、罚息92981.25元、复利204153.07元，合计1464966.65元（利息从2017年12月28日计至2018年12月7日，罚息从2018年12月8日计至2018年12月24日,复利从2018年12月24日暂计至2020年8月12日,之后产生的复利按借款合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）； 2.请求判令被告吴家清对被告广西冠润贸易有限责任公司的债务承担抵押担保责任，并判令原告对被告吴家清抵押给原告的位于广西贵港市港南区金色世纪6栋1-1号（权属证号分别为：贵港房权证港南区字第××号、10××06号、10××09号、10××19号、柳房权证字第××号）的5套房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 3.请求判令被告吴家宏对被告广西冠润贸易有限责任公司的债务承担抵押担保责任，并判令原告对被告吴家宏抵押给原告的位于广西柳州市（权属证号为：柳房权证字第××号／柳国用（2012）第125255号）的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 4.请求判令被告吴家清、吴家宏、张园对被告广西冠润贸易有限责任公司的债务承担连带保证责任； 5.请求判令上述所有被告承担本案全部诉讼费及所有实现债权的相关费用。 事实和理由： 2017年12月8日，原告与被告广西冠润贸易有限责任公司签订了编号为268302173429722的《流动资金借款合同》，约定被告广西冠润贸易有限责任公司向原告借款人民币1900万元整，借款期限自2017年12月8日至2018年12月7日止；贷款执行固定利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，合同签订时执行年利率6.525%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率调整而调整；还款方式为按季结息，到期还本。同时，还约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息,对应付未付利息计收复利。 同日，被告吴家清、杨芳、吴家宏、廖广青与原告签订了合同编号为268304172587988号的《抵押担保合同》，约定被告吴家清用其名下的位于广西贵港市港南区金色世纪6栋1-1号（权属证号分别为：贵港房权证港南区字第××号、10××06号、10××09号、10××19号、柳房权证字第××号）的5套房地产；约定被告吴家宏用其名下的位于广西柳州市（权属证号为：柳房权证字第××号／柳国用（2012）第125255号）的1套房地产为被告广西冠润贸易有限责任公司与原告签订的编号为268302173429722的《流动资金借款合同》项下债务承担抵押担保责任，上述抵押办理了抵押登记手续,原告取得不动产登记证明，依法享有抵押权。 另外，被告吴家清、吴家宏、张园与原告签订了编号为268304172587988-1的《保证担保合同》，合同约定被告吴家清、吴家宏、张园为被告广西冠润贸易有限责任公司与原告签订的编号为268302173429722的《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任。 2017年12月28日，原告向被告广西冠润贸易有限责任公司发放了贷款1900万元，贷款到期后，被告未按期归还借款，构成违约。截至2020年8月12日，被告广西冠润贸易有限责任公司尚欠原告贷款利息1167832.33元，罚息92981.25元，复利204153.07元，合计1464966.65元（利息从2017年12月28日计至2018年12月7日，罚息从2018年12月8日计至2018年12月24日,复利从2018年12月24日暂计至2020年8月12日,之后产生的复利按借款合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）。 为了维护原告的合法权益，根据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》相关法律规定，特向人民法院提起诉讼，恳请法院支持原告上述诉讼请求。 被告广西冠润贸易有限责任公司、吴家清、杨芳、吴家宏、廖广青、张园未到庭，亦未提交书面答辩状和证据，视为其放弃相关诉讼权利。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认原告诉称的法律事实。认定原告诉称的法律事实的依据为：原告提交的《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）流动资金借款合同》、《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）抵押担保合同》、《抵押物清单》、《不动产登记证明》、《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）保证担保合同》、《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）借款借据》、《对公活期历史明细查询》、《广西农村信用社贷款还款明细登记簿》、《贷款（垫款）还款》、《欠本欠息清单》以及当事人陈述。 本院认为，原告与被告广西冠润贸易有限责任公司签订的《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告广西冠润贸易有限责任公司不按照合同约定履行还款义务的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告广西冠润贸易有限责任公司归还截至2020年8月12日尚欠原告贷款利息1167832.33元，罚息92981.25元的诉请合法有据，本院予以支持，但原告主张的复利204153.07元，其中以利息为基数计算的复利是189550.07元，以罚息为基数计算的复利是14603元，因以罚息为基数计算复利，违反中国人民银行的相关规定，本院不予支持。被告吴家清、杨芳、吴家宏、廖广青与原告签订《抵押担保合同》，以位于广西贵港市港南区金色世纪6栋1-1号（权属证号分别为：贵港房权证港南区字第××号、10××06号、10××09号、10××19号、柳房权证字第××号）的5套房产，以广西柳州市（权属证号为：柳房权证字第××号／柳国用（2012）第125255号）的一套房产分别为被告广西冠润贸易有限责任公司的上述债务向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。被告广西冠润贸易有限责任公司不履行上述债务时，原告有权对被告上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告吴家清、吴家宏、张园作为被告广西冠润贸易有限责任公司上述债务的保证人，根据《保证担保合同》约定，对该债务承担连带担保责任。此外，六被告经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告广西冠润贸易有限责任公司向原告柳州市区农村信用合作联社偿还截止2018年12月7日的利息人民币1167832.33元； 二、被告广西冠润贸易有限责任公司向原告柳州市区农村信用合作联社偿还截止2018年12月24日的罚息人民币92981.25元； 三、被告广西冠润贸易有限责任公司向原告柳州市区农村信用合作联社偿还暂截止2020年8月12日的复利人民币189550.07元，此后的复利以未偿还的利息为基数计算的复利，按罚息利率继续计算至偿清本息之日止； 四、若被告广西冠润贸易有限责任公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权对位于广西贵港市港南区，柳州市东环大道145号金色世纪6栋1-1号，广西柳州市（权属证号分别为：贵港房权证港南区字第××号、10××06号、10××09号、10××19号、柳房权证字第××号、柳房权证字第××号／柳国用（2012）第125255号）的6套房产折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿； 五、被告吴家清、吴家宏、张园对被告广西冠润贸易有限责任公司的上述债务承担连带偿还责任，承担清偿责任后，有权向被告广西冠润贸易有限责任公司追偿； 六、驳回原告柳州市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17985元（原告已向本院预交），由原告柳州市区农村信用合作联社负担179元，由被告吴家清、杨芳、吴家宏、廖广青、张园、广西冠润贸易有限责任公司负担17806元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  杨社刚 人民陪审员  彭彩云 人民陪审员  葛 华 二〇二一年二月二十三日 法官 助理  李 烜 书 记 员  李祺菲 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归还。