河南省武陟县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0823民再4号监督机关：武陟县人民检察院。原审原告：李克德，男，1974年1月23日出生，汉族，住河南省武陟县。原审被告：王进军，男，1968年3月13日出生，汉族，住河南省武陟县。原审第三人：李明利，男，1964年8月25日出生，汉族，住河南省武陟县。原审原告李克德与原审被告王进军、原审第三人李明利确认合同效力纠纷一案，本院于2019年6月26日作出（2019）豫0823民初1768号民事判决书，已经发生法律效力。武陟县人民检察院以武检民监[2020]41082300002号再审检察建议书向本院提出再审检察建议。经本院审判委员会讨论决定，于2020年12月18日作出（2020）豫0823民监9号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭开庭审理了本案。原审被告王进军、原审第三人李明利到庭参加诉讼，原审原告李克德经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武陟县人民检察院提出再审检查建议，（2019）豫0823民初1768号民事判决确认王进军与李克德于2018年10月8日签订的《房屋买卖协议》有效，该判决结果存在认定事实的主要证据是当事人恶意串通伪造的，应当进入再审的法定情形。本案作为房屋买卖合同纠纷，李明利为逃避洛阳市涧西区法院执行，李明利以买卖名义将其名下房产转让给王进军并签订所谓买卖协议，王进军以买卖名义将房产转让给李克德并签订所谓买卖协议，以上两份协议目的在于逃避法院执行，系当事人串通伪造，均不是当事人真实的意思表示，且公安机关以虚假诉讼罪对李克德、李明利、王进军移送武陟县人民检察院审查起诉。本案存在原判决认定的基本事实证据是伪造的，人民法院应当再审，建议武陟县人民法院依法再审本案。原审原告李克德向本院起诉请求：1、确认李克德与王进军签订的买房协议有效；2、判令王进军、李明利协助李克德将位于武陟县和平路北段东侧房产证号为武私字第**的房产过户至李克德名下；3、诉讼费由王进军承担。事实及理由：2018年10月8日，李克德与王进军协商，王进军自愿将其位于武陟县和平路北段东侧房房产证号为武私字第**房产出售给李克德。当天，双方签订房屋买卖协议，约定价格为65000元。协议签订后，李克德按约定将购房款65000元支付王进军。王进军按约定将房屋交付李克德，同时将房产证及购房协议一并交付李克德。后李克德要求王进军办理过户手续，王进军称暂时找不到李明利，无法办理房产过户手续。李克德一直找王进军及李明利协商，但其二人相互推诿，拒不办理过户手续，故提起诉讼。本院原审认定事实：案涉房屋位于武陟县××北段东侧××号，产权证号为武私字第××号，登记所有权人为李明利，填发日期为1999年4月30日。2010年8月12日，李明利与王进军签订《房屋买卖协议》，李明利将该房屋以70000元的价格卖与王进军，《房屋买卖协议》中载明因不能办理房产过户手续，若在此房产交易过程中出现任何争议，以本协议为准。王进军支付房款后，李明利将房屋及房屋所有权证书交付王进军。2018年10月8日，王进军作为甲方，李克德作为乙方，双方签订《房屋买卖协议》，协议载明：“经甲乙双方充分协商，甲方自愿将自己购买的李明利的位于武陟县和平路北段东侧，房号1幢2-3，面积93.04平方米，房产证号（武私字第**）的房屋卖给乙方，特订立本协议，协议内容如下：1、此房整体包括装修、配套房以总价65000元由甲方卖给乙方，协议签订后乙方一次性付清房款，付清后甲方将房产证等相关手续交给乙方，并保证十日内让李明利协助乙方办理房产过户手续。2、甲方保证该房无担保抵押等纠纷。3、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。甲方：王进军乙方：李克德2018年10月8日”。当天，王进军向李克德出具收到买房款65000元的收据。后王进军按约定将房屋及房房产证一并付李克德。本院原审认为，李明利与王进军签订《房屋买卖协议》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法受法律保护，应为有效合同。王进军与李克德签订《房屋买卖协议》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法受法律保护，应为有效合同，故本院依法确认王进军与李克德于2018年10月8日签订《房屋买卖协议》有效。李克德申请撤回要求王进军、李明利协助李克德将位于武陟县和平路北段东侧房房产房产证号为武私字第**过户至李克德名下的请求，系对自己权利的处分，本院予以准许。本院原审判决：王进军与李克德于2018年10月8日签订的《房屋买卖协议》有效。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年至2019年6月期间，李克德、王进军、李明利为帮助李明利躲避洛阳市涧西区人民法院对其位于武陟县和平路和平家园小区1幢2-3号房产的查封和执行，在无真实交易情形下，伪造虚假的房屋买卖协议及收据。后李克德以上述虚假的房屋买卖协议及收据向本院提起民事诉讼，要求确认王进军与李克德于2018年10月8日签订的《房屋买卖协议》有效，并判令王进军、李明利协助其将案涉房屋过户至其名下。本院于2019年6月26日作出（2019）豫0823民初1768号民事判决，确认该协议有效。武陟县人民检察院以武检一部刑诉[2020]482号起诉书指控王进军犯拒不执行判决、裁定罪、虚假诉讼罪于2020年9月23日向本院提起公诉，本院于2020年12月21日作出（2020）豫0823刑初630号刑事判决书，认定王进军与李明利、李克德以伪造的上述房屋买卖协议、收据提起民事诉讼，王进军构成虚假诉讼罪。以上事实有（2020）豫0823刑初630号刑事判决书、卷宗材料及当事人陈述等证据在案佐证。原审原告李克德在原审时提交的李明利与王进军于2010年8月12日签订的房屋买卖协议、收据及其与王进军于2018年10月8日签订的房屋买卖协议、收据，系当事人为逃避执行而伪造，本院不予采信。本院再审认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。本案中，李克德、王进军、李明利在无真实交易情形下，为了帮助李明利躲避洛阳市涧西区人民法院对其位于武陟县和平路和平家园小区1幢2-3号房产的查封和执行，于2018年至2019年6月期间伪造虚假的房屋买卖合同及收据。王进军与李克德于2018年10月8日签订的《房屋买卖协议》并非当事人真实意思表示，系恶意串通损害案外人的利益，故该《房屋买卖协议》应认定为无效。因此，李克德主张该《房屋买卖协议》有效，无事实及法律依据，本院不予支持。李克德主张王进军、李明利协助其将案涉房屋过户至其名下的诉讼请求系建立在上述《房屋买卖协议》真实、有效的基础上，现该《房屋买卖协议》被认定为无效，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条第一款规定，判决如下：一、撤销本院（2019）豫0823民初1768号民事判决；二、驳回原审原告李克德的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。一审案件受理费100元，由原审原告李克德负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判长 田         敏审判员 王有安人民陪审员慕惠芝二〇二一年二月二日书记员 李    梦    歌河南省武陟县人民法院民事判决书（附页）（2021）豫0823民再4号（2021）豫0823民再4号民事判决书所引用的相关法律法规，具体内容表述如下：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。