上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初561号原告：陆维，男，1971年12月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：陶莉，女，1973年6月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：陆滢婷，女，2002年6月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陶莉(系被告陆滢婷之母)，女，1973年6月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告陆维与被告陶莉、被告陆滢婷财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆维、被告陶莉即被告陆滢婷的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陆维向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告立即向原告支付上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称控江路房屋)跌价赔偿款410,000元；2.请求法院判令被告立即向原告支付控江路房屋占用费用210,000元。事实和理由：原、被告经法院判决离婚，被告应于2017年12月12日搬离控江路房屋，并办理房屋过户手续。因被告强行占用房屋、阻挠房屋出售、拒绝买房人看房、拒绝配合办理房屋出售手续，导致控江路房屋拖延至2019年8月底才出售，售价跌至6,790,000元，比判决评估价格低了410,000元。原告认为房屋折价款应当在被告搬离房屋后，且房屋出售后支付。而原告在房屋出售后仍旧按照原判决将4,800,000元优先支付给了被告。被告给原告造成损失410,000元，该损失应由被告予以赔偿。此外，被告拖延至2019年8月18日才从控江路房屋中搬走，应向原告支付房屋占用费。与控江路房屋面积相当的房屋出租价格都超过每月10,000元。被告也曾与原告协商，若被告提前搬离，被告要求原告向其支付每月10,000元的房屋过渡费。故原告要求被告自2017年12月12日开始支付房屋占用费至2019年8月，合计21个月，按每月10,000元，总额210,000元。被告陶莉、陆滢婷辩称，驳回原告全部诉讼请求。离婚诉讼中，被告表示没有支付能力故放弃房屋产权，而原告则表明有钱支付房屋折价款要求取得房屋产权。如果当时双方都表示没有支付能力，法院不会判决离婚。原告在离婚判决生效后表示没有能力支付折价款，但判决中载明原告应承担房屋贷款并支付被告4,800,000元，并未判决原告将房屋出售后支付折价款。原告为了达到离婚目的，自行从房屋中搬走。离婚判决后，原告所住房间一直空关，无人占据，被告从未不让其居住或拒绝其搬回。被告曾多次要求原告履行判决给付金钱义务，但原告一直拖欠，造成两被告没有能力在外租房，只能居住在控江路房屋内。被告居住在系争房屋中系合情合理的。2018年9月3日，被告向法院申请强制执行，要求原告履行给付金钱义务，并支付迟延履行金。在法院劝说下，被告同意原告卖房偿还债务。原、被告协商在不影响女儿的情况下周末看房，被告从未阻挠原告卖房、看房。最终通过法院协商，买家将房款4,800,000元打入法院账户，保障了被告的权益。2019年6月底，房屋办理了过户手续。2019年8月18日，两被告从房屋中搬走。2019年8月19日，被告将房屋钥匙交给法院。本院经审理认定事实如下：原告陆维与被告陶莉于2000年10月26日登记结婚，婚后于2002年6月26日生育一女，即本案被告陆滢婷。2017年10月9日，原告陆维至上海市杨浦区人民法院(以下简称杨浦法院)起诉被告陶莉、第三人陆滢婷离婚纠纷。2017年11月20日，杨浦法院作出(2017)沪0110民初22224号民事判决书，判令：一、准陆维、陶莉离婚；……六、离婚后，控江路房屋归陆维所有，以该室房屋为抵押向银行贷款尚未偿还的余额部分由陆维负责偿还；陆维于离婚判决生效之日起十日内支付陶莉及陆滢婷房屋折价款4,800,000元；陶莉及陆滢婷居住问题自行解决。该案于2017年12月12日生效。2018年8月22日，陆维向杨浦法院申请执行，要求被执行人陶莉配合办理控江路房屋过户手续，将该房屋过户至陆维名下。2019年2月28日，杨浦法院作出(2018)沪0110执3514号执行裁定书载明：虽然法院判决确定控江路房屋归陆维所有，但陆维应当支付房屋折价款4,800,000元，而执行中陆维表示无力支付该款，故案件难以执行，本次执行程序终结。2018年9月3日，陶莉、陆滢婷向杨浦法院申请执行，要求被执行人陆维支付控江路房屋折价款4,800,000元，并支付迟延履行期间的债务利息。杨浦法院受理后以(2018)沪0110执3535号案件立案执行。执行过程中，陆维于2019年2月18日缴纳执行款22,000元，又于2019年6月26日缴纳执行款170,000及4,800,000元。控江路房屋系原告陆维、被告陶莉婚后购买，建筑面积96.59平方米，原产权登记在陆维、陶莉及陆滢婷名下。原、被告在(2017)沪0110民初22224号案件审理中确认该房屋市场价值为7,750,000元，离婚诉讼时由被告陶莉、陆滢婷居住。2019年7月6日，控江路房屋核准登记于案外人李某名下。2019年8月18日，被告陶莉、陆滢婷搬离控江路房屋。审理中，原告陆维为证明被告陶莉阻挠看房、卖房，被告陶莉为证明从未阻挠看房、卖房，两人均提供微信、短信聊天截图若干，双方对对方提供的聊天截图的真实性均不予认可。本院认为，公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。原告陆维提供的证据不能证明两被告存在故意阻挠看房、卖房的行为。而根据生效离婚判决，原告陆维与被告陶莉离婚后应当支付被告陶莉、陆滢婷房屋折价款4,800,000元，该给付义务并不以出售控江路房屋为前提。故原告现要求两被告支付房屋跌价赔偿款410,000元，于法无据，本院不予支持。至于原告陆维要求两被告支付控江路房屋占用费用的诉请，自2017年12月12日起，原告陆维与被告陶莉的婚姻关系被解除，被告陶莉、陆滢婷不再是控江路房屋的权利人，须自行解决居住问题。原告陆维未按生效判决规定的时间给付两被告房屋折价款，则须根据相关法律规定支付两被告迟延履行期间的债务利息，该情况并不构成两被告持续居住于控江路房屋的理由。故两被告于上述离婚判决生效后仍居住在控江路房屋中，缺乏法律依据，原告陆维作为房屋权利人有权要求两被告支付相应的占用费用。因控江路房屋产权于2019年7月6日核准登记于案外人名下，故原告陆维作为房屋权利人可主张占用费用的期间为2017年12月12日至2019年7月5日。至于占用费用的金额，原告称按照每月10,000元标准予以计算，但未提供证据加以证明，结合控江路房屋的面积、居住时间等因素，由本院酌情确定为140,000元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条、第一千一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告陶莉、被告陆滢婷应于本判决生效之日起十日内支付原告陆维2017年12月12日至2019年7月5日的房屋占用费用140,000元；二、驳回原告陆维的其余诉讼请求。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,000元，减半收取计5000元，由原告陆维负担3450元，由被告陶莉、被告陆滢婷负担1550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  冯娇君二〇二一年二月二十六日书记员  王晓燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……