上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初30805号原告：汤晓明，男，1976年11月4日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号业主委员会，住所地上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区活动室。负责人：曹融，主任。委托诉讼代理人：陈某某，女。原告汤晓明与被告上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号业主委员会(以下简称冠生园路XXX-XXX号业委会)业主知情权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2021年1月25日公开开庭进行了审理。原告汤晓明、被告冠生园路XXX-XXX号业委会负责人曹融以及委托诉讼代理人陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汤晓明向本院提出诉讼请求：1、被告冠生园路XXX-XXX号业委会向原告汤晓明提供徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区建筑物及附属设施的维修资金筹集使用情况；2、被告向原告提供徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区管理规约、业主大会议事规则；3、被告向原告提供自2008年8月1日起至2020年6月30日止徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区业主大会或业委会有关停车位划分和处分的决定、决议和会议记录；4、被告向原告提供自2008年8月1日起至2020年6月30日止徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区业主大会或业委会有关停车位划分和处分以外的决定、决议和会议记录；5、被告向原告提供自2008年8月1日起至2020年6月30日止徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区业主大会或业委会与物业公司之间的服务合同和共有部分的使用及收益情况；6、被告向原告提供自2008年8月1日起至2020年6月30日止徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区停车费每期收支分配和停车位每期使用处分情况；7、被告向原告提供自2008年8月1日起至2020年6月30日止徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区业委会各年度财务收支账目、收支凭证以及原始凭证。事实和理由：2007年，原告成为上海市徐汇区冠生园路XXX号XXX室业主。当时冠生园路XXX-XXX号小区并没有成立业主委员会,几年后冠生园路XXX-XXX号小区业主委员会才得以成立。但成立后的业主委员会管理混乱,财务收支不透明,几乎从不依法公开应公开的信息,甚至出现违法行为,致原告等广大业主合法权益受到损害。近些年原告多次给业主委员会主任曹融等业委会委员打电话、面谈、上门至业主委员会等方式要求查询建筑物及附属设施的维修资金筹集使用情况,管理规约、业主大会议事规则,业主大会或业主委员会有关停车位划分和处分的所有决定、决议和会议记录,业主大会或业主委员会有关停车位划分和处分以外的所有决定、决议和会议记录,业主大会或业主委员会与物业公司之间的服务合同和共有部分的使用及收益情况,本小区停车费每期收支分配和停车位每期使用处分情况,业主委员会各年度财务收支账目、收支凭证等相关信息,但均被借故推脱、不让原告查询。为维护业主合法权益，故原告提出上述诉请。冠生园路XXX-XXX号业委会辩称，不同意原告的诉讼请求。被告该公示的已经全部公示了。原告诉请中合理的部分被告是可以提供的，但是被告一届业委会是2018年8月成立的，被告无法提供之前的资料。关于原告诉请6、7中要求被告提供的资料都是物业代管，被告自己都不清楚物业如何做账的。原告多年不交物业费，整个小区物业管理费好多人不交，所有账目是残缺的，物业管理费都是包干制。本院认定事实如下：原告汤晓明系上海市徐汇区冠生园路XXX号XXX室房屋产权人之一。2008年4月23日，冠生园路XXX-XXX号业主大会、业主委员会备案登记，业主委员会负责人陆某某、张某某。2020年3月，冠生园路XXX-XXX号业委会与上海新明星物业管理有限公司签订物业服务合同，合同期自2020年4月1日起至2023年3月31日止。上述事实，有当事人陈述、房产证、登记备案证等证据证实，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况，以及其他应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予以支持。但业主行使知情权应在合法、合情、合理的范围内行使。原告第一项诉请系要求公布小区建筑物及附属设施的维修资金筹集使用情况。小区建筑物及其附属设施的维修资金使用情况系法律明确规定可供业主查询，本院予以支持。关于原告第二项诉请，原告要求被告提供小区管理规约、业主大会议事规则，系法律规定业主知情权范围，本院予以支持。关于原告的第三、五项诉请，自2008年8月1日起至2020年6月30日止徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区业主大会或业委会有关停车位划分和处分的决定、决议和会议记录，以及与物业公司之间签订的物业服务合同、共有部分的使用和收益情况，业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，且系法律明确规定可供业主查询，本院予以支持。关于第四项被告向原告提供自2008年8月1日起至2020年6月30日止徐汇区冠生园路XXX-XXX号业主大会或业委会有关停车位划分和处分以外的决定、决议和会议记录，对于原告需要查阅的范围不明确，属于无明确的诉讼请求，本院不予以支持。关于第六条诉讼请求小区停车费每期收支分配和停车位每期使用处分情况，以及第七条要求小区业委会各年度财务收支账目、收支凭证以及原始凭证等资料已经包含在第五条诉请共有部分的使用和收益情况之中，本院不再重复支持。因业主知情权的主要行使方式是查阅权，本案涉及时间跨度较长、资料众多，在实际操作中存在障碍，故本院准予原告至被告处查阅相关材料，被告有义务配合，原告如需复制材料而产生的费用应由原告自行承担。依照《中华人民共和国物权法》第七十九条、第八十二条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号业主委员会于本判决生效后三十日内公开上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区建筑物及其附属设施的维修资金筹集使用情况，供汤晓明查阅；二、上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号业主委员会于本判决生效后三十日内公开上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区管理规约、业主大会议事规则，供汤晓明查阅；三、上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号业主委员会于本判决生效后三十日内公开自2008年8月1日起至2020年6月30日止上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号小区区划内规划用于停放汽车的车位处分情况，供汤晓明查阅；四、上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号业主委员会于本判决生效后三十日内公开自2008年8月1日起至2020年6月30日止上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号业主大会或业委会与物业公司之间的服务合同和共有部分的使用及收益情况，供汤晓明查阅；五、汤晓明如需复制上述第一、二、三、四项所涉资料而产生的费用由其自行承担；六、驳回汤晓明的其余诉讼请求。案件受理费减半收取计280元，由汤晓明负担140元，上海市徐汇区冠生园路XXX-XXX号业主委员会负担140元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 晏 莹二〇二一年二月十九日书记员 刘侗侗附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。二、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。三、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。