重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0117民初9026号原告：重庆市合川兴农融资担保有限公司，住所地重庆市合川区南园东路99号16楼，统一社会信用代码91500117750075765G。法定代表人：邓仁安，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘灿，女，该公司员工。被告：重庆市合川区吉安建筑安装工程有限公司，住所地重庆市合川区南津街78号3-1号，统一社会信用代码91500117203645378U。法定代表人：漆德荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓家荣，男，该公司员工。被告：漆德荣，男，1963年10月25日出生，住重庆市合川区。被告：梁绍兰，女，1964年5月9日出生，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：漆德荣（被告丈夫），男，住重庆市合川区。被告：漆玉琴，女，1986年7月20日出生，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：漆德荣(被告父亲），男，住重庆市合川区。被告：重庆市合川区吉安房地产开发有限公司，住所地重庆市合川区南办处南津路78号3-1，统一社会信用代码91500117747461905L。法定代表人：漆林欣，该公司总经理。委托诉讼代理人：漆德荣，男，该公司员工。原告重庆市合川兴农融资担保有限公司（以下简称“兴农担保公司”）与被告重庆市合川区吉安建筑安装工程有限公司（以下简称“吉安建筑公司”）、漆德荣、梁绍兰、漆玉琴、重庆市合川区吉安房地产开发有限公司（以下简称“吉安地产公司”）追偿权纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司的委托诉讼代理人刘灿，被告吉安建筑公司法定代表人漆德荣及其委托诉讼代理人邓家荣、梁绍兰、漆玉琴、被告吉安地产公司共同委托诉讼代理人暨被告漆德荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求:l、判令被告吉安建筑公司向原告支付为其代偿的借款本金900万元及资金占用费（资金占用费以900万元为基数，从2020年1月22日起至付清之日止，按年利率15%计算）；2、判令由被告吉安建筑公司向原告支付违约金90万元；3、判令由被告吉安建筑公司向原告支付本案的诉讼费、保全费、保全担保费、公告费以及行使追偿权的各项费用；4、判令由被告漆德荣、梁绍兰、漆玉琴、吉安地产公司对上述1，2，3项债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告漆德荣名下位于下列房屋：①合川区376号，面积为36.97㎡；②合川区IO#，面积为43.3㎡；③合川区4#，面积为51.58㎡；④合川区7#，面积为43.3㎡；⑤合川区392号，面积为79.7㎡；⑥合川区392号，面积为121.66㎡；⑦合川区392号，面积为41.47㎡：⑧合川区388号，面积为90.53㎡。折价、拍卖、变卖后的价款在上述第1，2，3项范围内享有优先受偿的权利；6、判令被告吉安地产公司名下以下房屋：①合川区门市，面积为76.39㎡；②合川区门市，面积为71.93㎡：③合川区门市，面积为102.08㎡；7、判令被告吉安建筑公司名下以下房屋：①合川区面积为17㎡；②合川区面积为16.05㎡；③合川区面积为16.38㎡；④合川区面积为30.60㎡；⑤合川区面积为23.42㎡；⑥合川区面积为35.16㎡；折价、拍卖、变卖后的价款在上述第1，2，3项范围内享有优先受偿的权利；8、判令原告对被告漆德荣所持有被告吉安建筑公司的56.61%的股份、原告对被告梁绍兰所持有被告吉安建筑公司的43.39%的股份，折价、拍卖、变卖后的价款在上述第1，2，3项范围内享有优先受偿的权利；9、判令被告吉安建筑公司在重庆市合川区工业投资（集团）有限公司的应收账款280万元享有优先受偿的权利；lO、判令被告吉安地产公司购买的位于白鹿山片区土地的预付款5268.744万元享有优先受偿的权利。事实和理由：2017年04月20日，被告吉安建筑公司与重庆农村商业银行股份有限公司合川支行（下称农商行）签订《流动资金贷款合同》，农商行向被告吉安建筑公司发放贷款900万元，贷款期限一年，贷款年利率6.96%；还款方式为按期结息，到期还本。该笔贷款于2017年04月21日正式发放。2017年04月20日，原告与农商行签订《保证合同》，原告为被告吉安建筑公司的900万元贷款提供连带责任保证。其担保的范围：主合同项下的债权本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费以及原告为实现追产权所发生的一切费用。2017年04月21日，原告与被告吉安建筑公司签订《委托保证合同》，约定原告为被告吉安建筑公司上述借款900万元本息清偿及相关费用向农商行提供保证，被告按约定向原告提供反担保。保证期间为，主合同约定的主债务履行期届满之日起2年。且原告承担代偿责任后，有权向被告追偿代偿的全部款项和自付款之次日起的利息（利息按年利率15%计算），以及原告为行使追偿权产生的律师费、诉讼费、保全费、保全担保费等所有费用，另被告吉安建筑公司按借款金额的1O%向原告支付违约金等。2017年04月21日，原告与被告吉安建筑公司、被告漆德荣、被告吉安地产公司分别签订《抵押反担保合同》、《抵押反担保合同》、《抵押反担保合同》约定：被告吉安建筑公司、被告漆德荣、被告吉安地产公司以其自有的房屋共计897.52㎡为被告吉安建筑公司的900万元贷款向原告作反担保。同月21日，按《抵押反担保合同》，原告与被告吉安建筑公司、被告漆德荣、被告吉安地产公司在合川区国土资源和房屋管理局办理土地房屋抵押登记。2017年04月21日，原告与被告漆德荣、被告梁绍兰分别签订《质押反担保合同》，约定被告漆德荣以其持有被告吉安建筑公司的56.61%股权，被告梁绍兰以其持有被告吉安建筑公司的53.39%股权对原告为被告吉安建筑公司900万元借款的担保所产生的债务提供质押反担保。同月25日，原告与被告漆德荣、被告梁绍兰分别在重庆市工商行政管理局合川分局办理了质押登记。2017年04月21日，原告与被告漆德荣、梁绍兰、漆玉琴签订《个人保证反担保合同》，原告与被告吉安地产公司签订《公司保证反担保合同》。约定被告漆德荣、梁绍兰、漆玉琴、吉安地产公司对原告为被告吉安建筑公司的900万元借款的担保所产生的债务提供连带责任保证反担保，保证期限为每笔代偿义务发生之日起2年。2017年04月21日，被告吉安建筑公司向原告出具《授权收款委托书》：约定被告吉安建筑公司在重庆市合川工业投资（集团）有限公司的应收账款280万元向原告作反担保。如该笔贷款出现了逾期或是原告为被告吉安建筑公司履行了代偿义务，原告可持该收款委托书向合川工投收款，收回的款项优先用于偿还该笔代偿款的所有本息以及原告为行使追偿权所发生的一切费用。2017年04月21日，被告吉安地产公司向原告出具《承诺书》，约定被告吉安地产公司购买的位于白鹿山片区的土地出让预付款5268.744万元向原告为被告吉安建筑公司的900万元作反担保。如该笔贷款出现了逾期或是原告为被告吉安建筑公司履行了代偿义务，原告可以将该土地的预付款变现优先用于偿还被告吉安建筑公司公司的该笔贷款的所有本息以及原告为行使追偿权所发生的一切费用。因被告吉安建筑公司未按约履行义务，原告于2020年01月22日为被告吉安建筑公司代偿借款本金900万元。被告吉安建筑公司应向原告偿还代偿款项及资金占用费（资金占用费以900万元为基数，从2020年01月22日起至付清之日止，按年利率的15%计算）。另被告吉安建筑公司应向原告支付其违约金90万元。其后，原告多次向各被告催收，要求其履行还款及保证责任，被告均拒之不理。综上所述，被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，原告为维护其合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向贵院提起诉讼。被告吉安建筑公司辩称，1、对代偿借款本金900万元属实无异议，关于资金占用利息请求原告放弃，因企业经营困难，如果要计算利息应该按照银行贷款利率计算。2、请求原告放弃违约金90万元。3、诉讼费、保全费等请求原告放弃。被告漆德荣、梁绍兰、漆玉琴、吉安地产公司辩称，对原告请求的第4项，此款项应该由被漆德荣承担连带清偿责任。被梁绍兰、漆玉琴、吉安地产公司不承担连带清偿责任。因为借款人为被告吉安地产公司。对原告请求事项中的5、7项，对抵押物享有优先受偿权无异议，但该房屋应该由我方自行出售来归还原告，因为有些房屋有轮候查封。对原告诉讼请求6、8项我方不认可。被告漆德荣、梁绍兰持有的公司股份享有优先受偿权我方不认可，该笔贷款的抵押物是足值的。对原告请求的第9项我方不认可，因为被告告安建筑公司在工投公司的款项是我公司在其他公司做的劳务工资，不是我公司直接投标。对原告诉请的第10项我方不认可，因为被告吉安地产公司该项目已经竣工完善，该项目已经不复存在。经审理查明，2017年4月20日，被告吉安建筑公司（借款人）与农商行（贷款人）签订《流动资金贷款合同》（以下简称主合同），约定被告吉安建筑公司向农商行借款900万元，借款期限一年，自2017年4月21日起至2018年4月20日止。2017年4月21日，原告兴农担保公司（甲方、受托人）与被告吉安建筑公司（乙方、委托人）签订《委托保证合同》，约定：乙方向农商行（贷款人）申请借款，并委托甲方向贷款人提供债权担保，保证的范围为乙方与贷款人签订的上述《流动资金贷款合同》项下的借款本金900万元、利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用等，期限1年，年利率为6.96%，甲方接受委托并同意与贷款人签订《保证合同》；担保方式为保证，担保期间为主合同约定的主债务履行期限届满之日起2年；乙方在甲方与贷款人签订《保证合同》后，按照贷款担保金额的2%/年以转账方式向甲方一次性支付担保费18万元；按照担保借款金额的5%以转账方向甲方一次性缴纳风险保证金45万元；若乙方未按主合同的约定履行义务，致使甲方承担了代偿责任，则甲方有权向乙方追偿甲方为乙方代偿的全部款项和自付款之次日起的利息，利息按年利率15%计算，以及甲方为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、查档费等。除支付以上款项外，同时乙方应按照担保借款金额的10%向甲方支付违约金。2017年4月20日，农商行（债权人）与兴农担保公司（保证人）签订《保证合同》，约定为担保债权人与被告吉安建筑公司之间签订的《流动资金贷款合同》项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供连带责任保证担保，主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债权的清偿期届满之日起2年。2017年4月21日，原告兴农担保公司为甲方（抵押权人），被告吉安建筑公司、漆德荣、吉安地产公司为乙方（抵押人），分别签订《抵押反担保合同》，约定为确保甲方与借款人被告吉安建筑公司签订的《委托保证合同》、甲方与贷款人农商行签订的《保证合同》的履行，甲方作为担保人为借款人向贷款人借款900万元提供担保，被告漆德荣以其所有的位于①合川区南376，面积为36.97㎡；②合川区IO#，面积为43.3㎡；③合川区4#，面积为51.58㎡；④合川区7#，面积为43.3㎡；⑤合川区392号，面积为79.7㎡；⑥合川区392号，面积为121.66㎡；⑦合川区392号，面积为41.47㎡：⑧合川区388号，面积为90.53㎡。被告吉安地产公司名下以下房屋：位于①合川区**，面积为76.39㎡；②合川区门市，面积为71.93㎡;③合川区合483号18、19号门市，面积为102.08㎡；被告吉安建筑公司名下以下房屋：位：位于①合川区面积为17㎡合川区面积为16.05㎡；③合川区面积为16.38㎡；④合川区面积为30.60㎡；⑤合川区面积为23.42㎡；⑥合川区面积为35.16㎡，向甲方提供抵押反担保，担保的主债权为基于甲方与贷款人签订的《保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用；抵押反担保的范围包括甲方代借款人清偿的全部债务及偿债次日起的利息（利息按年利率15%计算），委托合同中约定的乙方应向甲方支付的违约金、担保费等，甲方为借款人承担代偿责任和为实现本合同约定的抵押权而产生的诉讼费、律师费等费用。2017年4月21日，原告兴农担保公司为甲方，被告漆德荣、梁绍兰、漆玉琴为乙方，签订《个人保证反担保合同》，原告兴农担保公司为甲方，被告吉安地产公司为乙方签订《公司保证反担保合同》，以上反担保合同均约定，为确保甲方与借款人被告吉安建筑公司签订的《委托保证合同》、甲方与贷款人农商行签订的《保证合同》、借款人与贷款人签订的主合同的履行，甲方作为保证人，为借款人向贷款人借款900万元提供连带责任保证担保，乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保，承担无限连带保证责任，担保的主债权为甲方与贷款人签订的《保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；反担保保证范围为：（一）甲方为借款人代为清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、复息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费和实现债权的费用等；反担保保证期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起2年。2017年4月21日，原告兴农担保公司（甲方）与被告漆德荣、梁绍兰（乙方）签订《质押反担保合同》，约定为确保《委托保证合同》中甲方的权益，乙方以其所有权的股权（或依法有权处分的）股份向甲方提供质押反担保，质押反担保的主债权为基于甲方与贷款人农商行签订的《保证合同》所产生的债权及利息、复息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付费用；质押反担保的范围为：1、委托保证合同中约定的甲方履行了保证义务，代借款人清偿的全部款项和自付款之日起的利息（按年利率15%计算）及复息、罚息等；2、委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、差旅费以及担保费本秘等；3、甲方保管质物的费用、实现质权的费用以及其他费用和损失等。质押期间：自2017年4月21日至2018年4月20日止。质押财产：漆德荣、梁绍兰分别持有的吉安建筑公司的56.61%（股权1768.39万元），43.39%（股权1355.35万元）质押给甲方，并将相应的法律证书、有效证件交给甲方。质权的实现：在甲方按照委托保证合同有关规定履行了代偿义务之日起3天内未受借款人清偿的（第4天起），甲方依照法律规定按授予权委托书以质物折价，或者依法折卖、变卖该质物以所得价款受偿，乙方应积极配合。并于同月25日，原告与被告漆德荣、梁绍兰分别在重庆市工商行政管理局合川局合川分局办理了质押登记。2017年04月21日，被告吉安建筑公司向原告出具《授权收款委托书》；承诺其自愿将重庆市合川工业投资（集团）有限公司的应收账款280万元向原告作按时还款承诺，如其向农商行贷款900万元出现了逾期，原告可持该委托书向重庆市合川工业投资（集团）有限公司收款，收回的款项优先用于偿还该笔贷款本息及所有相关费用等。2017年04月21日，被告吉安地产公司向原告出具《承诺书》，承诺用其购买的位于白鹿山片区的土地出让预付款5268.744万元作为原告为被告吉安建筑公司的900万元作按时还款保证。如原告为被告吉安建筑公司履行了代偿义务，原告可以处置该宗土地，将该土地的预付款优先用于偿还被告吉安建筑公司的该笔贷款的本息等。上述合同签订后，贷款人农商行于2017年4月21日向被告吉安建筑公司发放贷款900万元。到期后，被告吉安建筑公司未按约定履行还款义务，农商行从2020年2月17日向原告发出对被告吉安建筑公司的以上债务承担担保责任通知书，原告于2020年2月17日代被告吉安建筑公司向农商行偿还借款本金900万元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。本案中，原、被告之间签订的上述相关合同，系各合同当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，其约定对双方具有约束力，各合同当事人均应当按照合同约定履行各自义务。根据法律规定，保证人追偿权是保证人在履行保证债务后，所获得的请求主债务人偿还的权利。本案中，被告吉安建筑公司作为向农商行贷款的主债务人，本应积极承担向出借人清偿债务的合同义务，其在贷款到期后未主动履行还款义务，原告作为该金融借款的保证人，依照法律规定和合同约定向金融机构偿还了贷款本金900万元。使得被告吉安建筑公司免于向金融机构承担该部分款项的清偿义务，原告已经获得向主债务人即被告吉安建筑公司追偿的权利。故原告要求被告吉安建筑公司支付代其清偿的贷款本金900万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于从2020年1月22日后的资金占用费，本院经审查认为，双方在《委托保证合同》中已经明确约定，原告承担代偿责任之后，有权向被告吉安建筑公司追偿其代偿的全部款项，并自付款次日起按年利率15%计算利息。根据庭审查明的事实，其利息应以代偿金额900万元为基数，从代偿次日2020年2月18日起，按年利率15%计算至付清之日止。关于原告诉请的违约金。《委托保证合同》中明确约定，如被告吉安建筑公司未按约定履行还款义务，应按照担保借款金额的10%向原告支付违约金90万元，该约定系双方真实意思表示，合法有效。但原告主张的利息与违约金之和不得超过以代偿款项为基数，按全国银行间同业拆借中心当年公布的同期贷款市场报价利率四倍计算的利息，超出部分不予支持。即利息与违约金之和不得超过以900万元为基数，从2020年2月18日起，按全国银行间同业拆借中心当年公布的同期贷款市场报价利率四倍计算出的利息。关于被告漆德荣、梁绍兰、漆玉琴、吉安地产公司的保证责任。本院经审查认为，上述被告与原告签订了《个人保证反担保合同》或《公司保证反担保合同》，为原告与农商行签订的《保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等提供保证反担保，承担无限连带责任，该约定符合法律规定，合法有效，故上述被告均应在被告吉安建筑公司向原告承担责任的范围内向原告承担连带清偿责任。但以上被告在承担保证担保责任后，有权向被告吉安建筑公司追偿。关于原告兴农担保公司诉请要求在本案债权范围内对被告被告漆德荣以其所有的以下位于①合川区376号，面积为36.97㎡；②合川区1O#，面积为43.3㎡；③合川区4#，面积为51.58㎡；④合川区7#，面积为43.3㎡；⑤合川区392号，面积为79.7㎡；⑥合川区392号，面积为121.66㎡；⑦合川区392号，面积为41.47㎡；⑧合川区388号，面积为90.53㎡。被告吉安地产公司所有的以下房屋：位：位于①合川区****门市积为76.39㎡；②合川区483号-11号门市，面积为71.93㎡；③合川区483号18、19号门市，面积为102.08㎡；被告吉安建筑公司所有的以下房屋：位于①合川：位于①合川区㎡；②合川区，面积为16.05㎡；③合川区，面积为16.38㎡；④合川区，面积为30.60㎡；⑤合川区，面积为23.42㎡；⑥合川区，面积为35.16㎡；质押物被告漆德荣所持有被告吉安建筑公司的56.61%的股份、被告梁绍兰所持有被告吉安建筑公司的43.39%的股份折价、拍卖、变卖后的价款对所欠债务、违约金及资金占用费、其他费用等享有优先受偿的权利。本院经审查认为，上述被告与原告签订《抵押反担保合同》或《质押反担保合同》，自愿以上述财产及权利为被告吉安建筑公司的上述债务提供抵押反担保、质押反担保，原告诉请的以上抵押物及其他权利，办理了抵押登记或质押登记，故原告的该项请求，符合法律规定，本院予以支持。原告兴农担保公司诉请要求在本案债权范围内对被告吉安建筑公司在重庆市合川区工业投资（集团）有限公司的应收账款280万元享有优先受偿的权利，对被告吉安地产公司购买的位于白鹿山片区土地的预付款5268.744万元享有优先受偿的权利。本院经审查认为，上述被告吉安建筑公司向原告出具《授权收款委托书》、被告吉安地产公司向原告出具《承诺书》自愿以上述财产及权利为被告吉安建筑公司的上述债务提供收款及抵押反担保权利，原告诉请的以上抵押物及其他权利，均未办理抵押登记，未办理质押登记，故原告的该项请求，不符合法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、由被告重庆市合川区吉安建筑安装工程有限公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆市合川兴农融资担保有限公司为其代偿的贷款本息900万元、并支付资金占用费（资金占用费以900万元为基数，从2020年2月18日起，按年利率15%的标准计算至付清之日止，利随本清）、违约金90万元，但从2020年2月18日起，资金占用费与违约金之和不得超过以900万元为基数，按全国银行间同业拆借中心当年公布的同期贷款市场报价利率四倍计算的资金占用费）。二、被告漆德荣、梁绍兰、漆玉琴、重庆市合川区吉安房地产开发有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，对其承担部分，有权向被告重庆市合川区吉安建筑安装工程有限公司追偿。三、原告对被告漆德荣所有的以下房屋：位于①合川：位于①合川区**.97㎡；②合川区IO#，面积为43.3㎡；③合川区4#，面积为51.58㎡；④合川区7#，面积为43.3㎡；⑤合川区392号，面积为79.7㎡；⑥合川区392号，面积为121.66㎡；⑦合川区392号，面积为41.47㎡：⑧合川区388号，面积为90.53㎡。被告吉安地产公司所有的以下房屋：位于①合川区4：位于①合川区****门市9㎡；②合川区483号-11号门市，面积为71.93㎡；③合川区483号18、19号门市，面积为102.08㎡；被告吉安建筑公司所有的以下房屋：位于①合川区面积为17：位于①合川区面积为17㎡5㎡；③合川区面积为16.38㎡；④合川区面积为30.60㎡；⑤合川区面积为23.42㎡；⑥合川区面积为35.16㎡及质押物：被告漆德荣所持有被告重庆市合川区吉安建筑安装工程有限公司的56.61%的股份、被告梁绍兰所持有被告重庆市合川区吉安建筑安装工程有限公司的43.39%的股份均享有优先受偿权。四、驳回原告重庆市合川兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81100元，减半收取40550元，由被告重庆市合川区吉安建筑安装工程有限公司负担，此款原告已自愿垫付，限被告重庆市合川区吉安建筑安装工程有限公司在本判决生效后十日内支付给原告重庆市合川兴农融资担保有限公司，被告漆德荣、梁绍兰、漆玉琴、重庆市合川区吉安房地产开发有限公司承担连带支付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  王红玉二〇二一年二月五日书记员  罗 乐