上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初19622号原告：吴嘉令，男，1947年12月5日出生，汉族，户籍地上海市长宁区，现住上海市静安区。委托诉讼代理人：谢风雷，上海上正恒泰律师事务所律师。被告：季根娣，女，1949年12月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：和晓科，上海市尚法律师事务所律师。原告吴嘉令与被告季根娣民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年1月8日公开开庭进行了审理。原告吴嘉令的委托诉讼代理人谢风雷、被告季根娣及其委托诉讼代理人和晓科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴嘉令向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款2,000,000元；2、被告支付原告利息369,600元(以2,000,000元为基数，按月利率1.54%计算，自2019年2月3日至2019年9月2日)；3、被告支付原告逾期利息(以2,000,000元为基数，按年利率24%计算，自2019年9月3日至实际清偿之日止)。事实和理由：原告与被告通过居间公司上海仟邦资都金融服务有限公司介绍认识，并于2018年8月24日在该公司签订《房地产抵押借款合同》，合同约定了相关借款、担保等事项，案外人叶巍是上海仟邦资都金融服务有限公司的老板，原告也见过叶巍。原告投资了钱在上海仟邦共赢企业管理中心，所以才成为股东，该公司是有限合伙，但现在原告的钱也拿不出来。原告于2018年9月3日通过转某出借2,000,000元，但被告未按期支付利息，到期后本金未归还。原告为保护自身合法权益，故来院起诉，诉如所请。被告季根娣辩称：不同意原告诉请，原告被上海仟邦资都金融服务有限公司及案外人叶巍骗了2,000,000元，并不能由被告来承担，被告也被骗了，本案涉及刑事。借款合同是签订了，但签署的地点、情况等被告不认可原告的陈述，原告放弃合同中逐月偿还利息的权利，不符常理。被告确实收到了网银转某的借款本金，但被告在原告起诉后才知道是原告转给被告的，在此之前被告认为借款事宜都是案外人叶巍、余斌操作的，文件的签署及相关承诺都是余斌操作的。借条是被告按余斌的要求来签署的，被告并不知道原告及叶巍之间如何承诺，不应由被告来承担这笔钱款，原告应当以刑事手段要求上海仟邦资都金融服务有限公司及叶巍还款。后本案所涉2,000,000元很快就又从被告账户中转出，将2,000,000元中的1,200,000元转至上海仟邦幸融房地产经纪有限公司账户中、547,600元转至上海仟邦幸融房地产经纪有限公司的法定代表人叶巍账户中，后来上海仟邦幸融房地产经纪有限公司又将1,200,000元退回给被告，被告又转给上海朝奕企业管理中心账户中。另每月被告都支付利息16,500元给叶巍。被告从未还给过原告，都是还给了叶巍。被告与上海仟邦幸融房地产经纪有限公司之间没有关系，是该公司老板说有好的项目要被告去投资。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，查明事实如下：2018年8月24日，原告作为出借人(抵押权人、甲方)、被告作为借款人(抵押人、乙方)签订了一份《房地产抵押借款合同》，约定：借款金额贰佰万元整；借款期限共12月，自2018年8月23日至2019年8月22日；借款期限自实际放款日开始起算，放款日以甲方的放款凭证(或借条收条)为准；本合同项下采用固定利率，月利率1.1%；本合同项下各笔借款的利息自该笔借款放款日起开始计算，按月计息；本合同项下的借款采取按月等额结息，到期一次性偿还本金的方式；抵押房产坐落及部位：上海市浦东新区定水路XXX号XXX层；本次抵押为一次抵押；乙方未按合同约定按时足额偿还借款本金的(包括提前宣布到期)，乙方除应继续履行其偿还借款义务外，还应当向甲方支付逾期利息，逾期利息以每天0.1%计算；逾期超过5日，甲方可按本合同第11条第2款之约定实现抵押权；乙方未按合同约定按时足额付息的，甲方有权在乙方欠息付清前调高本合同的借款利率，即在本合同利率基础上对借款利率上浮40%，直至乙方欠息全部付清之日起恢复执行原利率；本合同当事人双方在订立和履行合同有关的活动的过程中发生的一切合理费用，均由乙方承担，并包含在抵押担保债权范围之列(但法院另有裁决的根据裁决执行)，包括但不限于以下费用：1)与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记公正以及实现债权的合理费用等相关费用；2)甲方为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等。2018年9月3日，原告通过名下光大银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXX的银行账户向被告名下建设银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的银行账户转款2,000,000元。同日，被告出具借条及收条各一份，言明：今借到吴嘉令贰佰万正，用途为资金周转期限为12个月；还款日期为2019年9月2日；今收到吴嘉令贰佰万正。原、被告就案涉《房地产抵押借款合同》办理了房地产抵押登记，权利人为吴嘉令，义务人为季根娣，房地产坐落于定水路XXX号XXX层，被担保债权数额为2,000,000元，债务履行期限：2018年8月23日至2019年8月22日。另查明，被告于2018年9月3日通过建设银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的银行账户分别向案外人上海仟邦共赢企业管理中心打款1,200,000元，向案外人叶巍打款546,500元。同日上海仟邦共赢企业管理中心又将1,200,000元打入被告名下上述建设银行账户内。后，被告通过名下农业银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的银行账户向案外人叶巍分别于2019年1月13日、2019年2月14日、2019年3月15日、2019年4月15日、2019年6月15日转款，每笔16,500元。审理中，原告表示上述五笔各16,500元打款均未收到，不认可系被告支付给原告的借款利息，但因原、被告双方均因上海仟邦资都金融服务有限公司的原因造成了损失，故自愿放弃部分借款利息，从2019年2月3日起计息。再查明，2019年9月3日，案外人上海仟邦资都金融服务有限公司、叶巍向被告出具了一份《给季根娣女士的特殊承诺函》，言明：贵方(季根娣)于2018年9月3日作出如下投资：仟邦资都股权天使轮投资-上海朝奕企业管理中心投资金额1,200,000元；贵方(季根娣)向我司出借客户吴嘉令先生借款2,000,000元整；在2018年9月3日-2019年9月3日借款期间，贵方已支付的利息198,000元；若再投资获利且金额超过利息金额2倍以上(即：396,000元)的情况下，贵方所支付的利息视作贵方的投资成本；若投资获利不足利息金额2倍以上或者投资亏损的情况下，这部分利息将由叶巍先生个人做出差额补足或返还；2019年12月30日前归还已支付的利息198,000元；2019年9月3日抵押到期后产生的利息、违约金等经济损失及相关法律责任，将全部由叶巍先生个人承担无限责任担保；在贵方的抵押未注销期间，本司将尽力劝说出借人不对借款进行追偿，为保证这一点，期间的利息等一切费用由叶巍先生承担并准时支付。对有争议的事实和证据，本院认定如下：1、关于被告提供的《给季根娣女士的特殊承诺函》，原告对真实性无法确认，并表示没有原告的签字，且是案外人向被告出具，与本案无关。本院经审查认为，《给季根娣女士的特殊承诺函》系案外人向被告出具，系案外人单方面意思表示，原告并未对其效力认可或进行追认，故该份证据与本案无关联性，不予认定。2、关于被告提供的建设银行个人活期账户交易明细、农业银行银行卡交易明细清单，原告认为被告的支出与原告无关，农业银行明细中的五笔每笔16,500元，并不是被告所说的十二笔每笔金额为16,500元转至叶巍的款项，且原、被告约定的月利率为1.1%，每月利息22,000元，被告现在所提出的款项金额也不一致，原告不知道被告支付至叶巍账户的钱款是否为被告与叶巍的其他经济往来，不能证明被告已经支付了利息。本院经审查认为，本案所涉借款系发生在原、被告之间，被告仅根据其与第三方之间的资金往来情况抗辩已向原告支付了利息，不足以反映案件相关事实，无法达成被告证明目的。鉴于被告并未提供证据证明其转某给叶巍的款项与归还原告的2,000,000元借款利息之间具有关联性，且每笔转某金额也无法与《房地产抵押借款合同》约定的利息金额相对应，故被告提供的上述证据不足以达到其证明目的。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告提供的证据可以证明原、被告之间存在借贷关系，且原告已实际履行交付，现被告未履行还款义务，应承担民事责任。原告要求被告归还借款2,000,000元，并无不当，本院予以支持。《房地产抵押借款合同》中约定了借款利息的利率标准以及未按约付息的利率上浮度，现原告主张被告按月利率1.54%支付自2019年2月3日至2019年9月2日的利息，有事实依据，本院亦予以支持。《房地产抵押借款合同》明确约定了逾期利息，原告要求被告按年利率24%支付自2019年9月3日至实际清偿之日止的逾期利息，并无不当，本院予以准许。被告辩称已通过案外人支付了借款利息，对此原告予以否认，本院认为，被告提供的《给季根娣女士的特殊承诺函》及银行明细清单均发生在被告与案外人之间，原告并未涉及其中，故应当征得作为债权人的原告同意，而原告对此不予认可，故对原告并不发生效力。另，被告称已经归还198,000元利息，该金额与其提供的银行明细反映金额以及《房地产抵押借款合同》中约定的利息标准计算所得金额均不一致，且被告亦未提供证据证明其向案外人转某与本案所涉借款有关联性。综上，本院对被告辩称不予采信。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告季根娣于本判决生效之日起七日内归还原告吴嘉令借款本金2,000,000元；二、被告季根娣于本判决生效之日起七日内支付原告吴嘉令利息(计算方式：以2,000,000元为基数，按月利率1.54%计算，自2019年2月3日至2019年9月2日止)；三、被告季根娣于本判决生效之日起七日内支付原告吴嘉令逾期利息(计算方式：以2,000,000元为基数，按年利率24%计算，自2019年9月3日至实际清偿之日止)。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26,077元(原告已预缴)，由被告季根娣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 顾晓燕二〇二一年二月四日法官助理 俞叔涛书 记 员 沈胜蓝附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。