辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民撤3号原告：顾正杰，男，1966年5月28日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：洪晓丽，系辽宁鼎泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨功涵，系辽宁鼎泰律师事务所律师。被告：葛玉光，男，1980年1月17日出生，满族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王冬，系辽宁奉权律师事务所律师。第三人：沈白，女，1969年8月17日出生，汉族，住沈阳市皇姑区，现住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：何佳琳，北京大成（沈阳）律师事务所律师。原告顾正杰因葛玉光与沈白房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2018）辽0103民初13472号生效判决，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2020年8月12日立案后，依法适用普通程序，由本院审判员张莹莹担任审判长，与人民陪审员吕洪芹、人民陪审员金镝组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告顾正杰的委托诉讼代理人洪晓丽、杨功涵，被告葛玉光的委托诉讼代理人王冬，第三人沈白的诉讼代理人何佳琳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾正杰向本院提出的诉讼请求：请求撤销沈河法院（2018）辽0103民初13472号判决。事实与理由：原告与第三人沈白系夫妻关系，五爱街23号1单元19楼14室的房产虽登记在第三人沈白一人名下，但属于夫妻双方共同财产。沈河区人民法院作出（2018）辽0103民初13472号判决，判决将该房屋过户给被告，原告认为沈河法院的判决忽视了原告与第三人系夫妻关系，该房产系原告与第三人的夫妻共同财产这一事实内容，侵犯了作为该房产的共有人的合法权益，请求法院依法判决撤销原审判决，以维护原告的合法权益。被告葛玉光辩称，被答辩人顾正杰提出的第三人撤销之诉于法无据，贵院应依法予以驳回。一、答辩人葛玉光与第三人沈白在2017年8月23日通过沈阳市沈河区森众志诚房产中介所签订了三方房屋买卖合同。按照约定答辩人葛玉光支付给中介方中介费6000元，支付给第三人沈白购房定金50000元，并约定第三人沈白于2017年9月15日前办理完直更名手续。由于第三人沈白不履行约定的义务，答辩人葛玉光起诉至贵院，贵院经庭审后判决如下：(一)、被告沈白于本判决生效后三十日内协助原告葛玉光办理位于沈河区房屋的过户登记手续，同时原告葛玉光将剩余购房款1090000元支付被告；(二)、被告沈白于本判决生效后三十日内向原告葛玉光支付违约金50000元；(三)、驳回原告葛玉光的其他诉讼请求；(四)、驳回反诉原告沈白的反诉请求。此判决已经生效，正在执行程序中。二、依据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本涉案房屋履行了房屋产权登记手续，据辽（2018）沈阳市不动产权第0393585号记载，本涉案房屋登记在第三人沈白个人名下，单独所有。三、本案中，顾正杰作为第三人沈白的丈夫，退一步讲即使是葛玉光与沈白房屋买卖合同纠纷一案讼争房屋的产权共有人（何况在本案中顾正杰没有提供证据证明其是涉案房屋的共有人），应当知道葛玉光与沈白之间发生的纠纷，但顾正杰从未向法院申请参加该案诉讼。因此，顾正杰提起本案诉讼，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于“第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼”的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，应裁定驳回顾正杰的诉讼请求。四、顾正杰起诉不符合第三人撤销之诉的条件。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。本案中，原审判决书（案号：2018辽0103民初13472号）没有任何错误。顾正杰提起的第三人撤销之诉没有法律依据。另，只有能够成为原诉讼中有独立请求权的第三人或无独立请求权的第三人，才具有提起第三人撤销之诉的主体资格。在本案中顾正杰与沈白系夫妻关系，即使讼争房屋亦是在其婚姻存续期间购买，即使涉案房屋为顾正杰与沈白共同所有，顾正杰也不是葛玉光与沈白房屋买卖合同纠纷案中的第三人，不管其是否曾申请参加该案诉讼，顾正杰均不能提起本案第三人撤销之诉。五、依据《民诉法解释》第三百零三条：案外人对人民法院驳回其执行异议裁定不服，认为原判决、裁定、调解书内容错误损害其合法权益的，应当根据民事诉讼法第二百二十七条规定申请再审，提起第三人撤销之诉的，人民法院不予受理。本案现已进入执行程序，案外人先提起了执行异议，异议不成立被驳回，属于“案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误”情形的，可以申请再审，此时不得申请第三人撤销之诉。六、被答辩人顾正杰提起第三人撤销之诉的目的是为了维护自身的权益，但其自身权益并没有受到任何损害，答辩人葛玉光已经将剩余购房款提存至贵院，被答辩人可以和第三人沈白一起取回该笔款项。综上所述，恳请贵院驳回被答辩人顾正杰的第三人撤销之诉的诉讼，并请贵院支持尽快强制执行，尽快办理涉案房屋的过户手续。第三人沈白述称，第三人在卖涉案房屋时应与原告商量，但由于与原告一直感情不合，长期分居，就没有告诉他，是第三人私自处理了该房子，请法院依法裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：葛玉光（作为乙方）与沈白（作为甲方）于2017年8月23日通过沈阳市沈河区森众志诚房产中介所签订了三方房屋买卖合同书，约定由葛玉光购买坐落于沈阳市沈河区五爱街2-3号1单元19楼14室（地王国际花园）的商品房一套。双方约定房屋总价款为1140000元，房产交易涉及的税费由乙方全部承担；经甲乙双方商定，共分三次付款，乙方在签订合同之日起1日内，向甲方支付购房定金50000元，在乙方支付甲方第一笔购房款时，该定金直接转为购房款。甲乙双方依据流程办理更名过户手续，甲方此房屋为新房，未过户，此房屋手续可直接更名，此手续由甲方办理，税费由乙方承担，直接更名过户当日乙方一次性现金支付甲方购房款1070000元；更名过户完毕，甲方将室内水、点、煤气、物业费、采暖费交纳无陈欠后，乙方一次性现金支付甲方购房款20000元。……甲方责任为乙方办理直接更名手续，如直更未能完成，双方协商。签订本合同后，如甲方违约，双倍赔偿乙方定金，如乙方违约，定金不退，中介费由违约方承担2%。甲乙双方协商于2017年9月15日前办理直更手续，未办理可先交房于乙方使用。按照合同约定，葛玉光于签约日支付给中介方中介费6000元，支付给沈白购房定金50000元。后沈白未能按照合同约定为葛玉光办理房屋过户手续，葛玉光起诉至本院。该案我院于2018年6月13日作出（2018）辽0103民初13472号民事判决书，判决：一、沈白于判决生效后三十日内协助葛玉光办理沈河区五爱街2-3号1-19-14房屋的过户登记手续，同时葛玉光将剩余购房款109万元支付沈白；二、沈白于判决生效后三十日内向葛玉光支付违约金5万元。该判决已经生效，葛玉光将购房款1021555元交至我院。现原告以与第三人沈白系夫妻关系，沈河区五爱街2-3号1-19-14房屋属于共同财产，该判决侵犯了其合法权益为由要求撤销上述判决。另查明，原告顾正杰与第三人沈白系夫妻关系。坐落于沈阳市沈河区五爱街2-3号1-19-14号房屋于2018年9月18日下发房屋产权登记证书，写明该房屋为沈白单独所有。本院认为，本案争议的焦点是（2018）辽0103民初13472号判决书是否有错误，是否损害了原告的民事权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立的请求权，但案件处理结果同他有法律上的厉害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼，人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务，前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。”根据上述法律规定，原告作为沈白的丈夫，虽非因本人原因未参加诉讼，其有权提起本次诉讼，但关于（2018）辽0103民初13472号判决书内容是否损害其民事权益的问题，本案已查明沈白在处理诉争房产时虽然没有下发房屋权属证明，但该产权证于2018年9月18日下发时，明确写明该房屋为沈白单独所有，且原告亦未提供证据证明诉争房屋系夫妻共同财产。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。故原告沈白作为房屋所有权人，有权处分该房屋，其处分该房产的行为并未侵害原告的合法权益，我院作出的（2018）辽0103民初13472号判决书并无不当。故原告提出的第三人撤销之诉，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告顾正杰的诉讼请求。案件受理费15060元，由原告顾正杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张莹莹人民陪审员  吕洪芹人民陪审员  金 镝二〇二一年二月一日书 记 员  吴秀娟本案依据的相关法律《中华人民共和国物权法》第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条：对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。