河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初12818号原告:黄超杰，男，1972年7月2日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：王永林，河南瀛豫律师事务所律师。被告：王慧玲，女，1975年5月20日出生，汉族，户籍地郑州市。委托诉讼代理人：王慧娟，女，1977年12月7日生，住郑州市，系该被告妹妹。被告：郑州市二七区冯庄社区改造项目指挥部，住所郑州市二七区京广路街道办事处院内。负责人：王璐。委托诉讼代理人：尹凯、杨梦琳（实习），河南高禄律师事务所律师。第三人：郑州市二七区京广路街道办事处冯庄社区居民管理委员会，住所郑州市长江东路12号。负责人：冯运海。第三人：河南上林置业有限公司，住郑州市二七区航海路与碧云路交叉口正商售楼部101。统一社会信用代码：914101005569401022。法定代表人：刘振强。委托诉讼代理人：高苏昊、郑永川，该公司员工。原告黄超杰与被告王慧玲、郑州市二七区冯庄社区改造项目指挥部、第三人郑州市二七区京广路街道办事处冯庄社区居民管理委员会、河南上林置业有限公司物权保护纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄超杰的委托诉讼代理人王永林，被告王慧玲的委托诉讼代理人王慧娟、第三人河南上林置业有限公司的委托诉讼代理人高苏昊、被告郑州市二七区冯庄社区改造项目指挥部到庭参加诉讼，第三人郑州市二七区京广路街道办事处冯庄社区居民管理委员会经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄超杰向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付安置房屋不足面积部分差价款43,785元(每平方米按市场价9,000元计算)，房屋装修费7,440元，共计51,225元;2、本案全部诉讼费用由被告承担。原告庭前增加资金占有期间的利息，以51,225元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自起诉之日计算至实际付付清之日止。事实与理由:2010年7月5日，原告与被告郑州市二七区冯庄社区改造项目指挥部签订《拆迁安置补偿协议(二)》，约定按1:1置换安置，房屋安置建筑面积99.2平方米。2019年9月，被告郑州市二七区冯庄社区改造项目指挥部擅自将面积89.47平方米的涉案房屋交付被告王慧玲占有使用，与《拆迁安置补偿协议(二)》约定的房屋面积99.2平方米相差9.73平方米，且第三人按照150元/m2的标准支付涉案房屋装修费14,880元。2020年4月10日，郑州市二七区人民法院作出(2020)豫0103民初1062号民事判决书，判决认定位于郑州市二七区××院××楼××房产(面积89.47平方米)为原告和被告夫妻共同财产，原告黄超杰对涉案房屋享有一半的产权，后原告多次要求被告支付涉案房屋不足部分差价款及装修费被拒。综上，为维护原告合法权益，根据《民事诉讼法》相关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告王慧玲辩称，答辩人请求人民法院依法驳回原告不合理，且不合法的诉讼请求。事实与理由：原告要求答辩人支付安置房屋不足面积差价43,785元及房屋装修费7,440元不知从何而来，没有合法依据，纯属个人主观臆断，凭空想象，捏造事实。另外声明一点装修费是冯庄村委对村民的装修补偿，是村民福利的一种体现，原告已不再是冯庄村民，更谈不上享受村民福利。另外原告应当承担89.47平方米装修费68,000元的一半即34,000元。(有施工合同为证)，2.原告所诉的请求二七区人民法院于2020年做出豫0103民初第1062号民事判决，现已在执行阶段，已属生效的法律文书，时至今日，原告再次诉讼无疑是给人民法院增负，浪费法院人力物力，应立即予以驳回原告的诉讼请求。综上所述，请求法院査明事实，驳回原告的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。被告郑州市二七区冯庄社区改造项目指挥部辩称，本案原告起诉该被告没有任何事实和法律依据，请求依法驳回对被告的起诉。第三人郑州市二七区京广路街道办事处冯庄社区居民管理委员会未到庭，未提交答辩意见。第三人河南上林置业有限公司述称，本公司与原告无任何法律关系，请求法院依法查明事实，依法判决。原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证，对双方无异议的证据，本院予以采信并在卷佐证，对本案认定事实本院认定如下：1.2020年7月5日，原告（乙方）与被告（甲方）郑州市二七区冯庄社区改造项目指挥部签订《拆迁安置补偿协议（二）》，乙方的房屋位于冯庄社区三组祥云街20号楼2单元3层东户，房屋建筑面积99.20平方米，乙方符合安置条件，乙方现有住房建筑面积按照1:1置换安置，安置建筑面积99.20平方米。2.原告提交本院（2020）豫0103民初1062号民事判决书显示，位于冯庄社区三组祥云街20号楼2单元3层东户房屋，建筑面积99.20平方米，该房屋于2010年7月5日被郑州市二七区冯庄社区改造项目指挥部拆迁。2019年9月，王慧玲通过抽签选中位于郑州市二七区××院××楼××号安置房屋（面积89.47）一套，对抽取房屋面积不足部分，按标准补差价。后该判决确认涉案安置房屋（面积89.47）由王慧玲、黄超杰各自享有一半产权，并释明关于安置房屋不足面积部分补差款，原被告可另行主张。3.被告王慧玲提交本院的（2017）豫0103民初13593号民事判决书显示，2016年上半年第三居民组生活补助费显示：户主王慧玲，家庭成员人口为3人，家庭成员为超杰、逸涵；第三居民组2017端午节人口表显示，户主王慧玲家庭成员人口为3人，家庭成员为王建力、逸涵。2017年6月21日，郑州市二七区京广路街道办事处冯庄社区居民管理委员会召开“社区两委成员”会议，会议议题第四项记载：社区居民离婚后，户口迁入方不享受社区福利。会议记录显示，以上议题经讨论后无异议，同意签字，并有社区相关人员签名确认、加盖被告公章）。被告以此证明该判决显示原告已经不再是冯庄村的村民，不再享受冯庄的福利，而装修费是冯庄村民的装修补偿，原告已经不再具有享受装修费的资格。原告对此不认可，认为该判决书并没有否认原告的村民身份。4.被告郑州市二七区冯庄社区改造项目指挥部提交冯庄社区城中村改造居民安置补偿方案，显示集体住宅楼按照1:1标准进行安置房屋补偿。其中不享受村民待遇的，应以1,500元/平方米的标准向乙方购买。村民不要安置房的，由乙方按照3,000元/m2的标准回收。安置住宅装修补助按照16元每平方，集体经济用房不补偿装修费用。装修补助的发放时间为交房之日起1个月内结算完成。5.原告提交《拆迁安置补偿核算清单（集体楼）》显示，户名为原告的拆迁房屋在“符合划院条件已购集体楼”一栏，购买一套按1:1安置补偿。被告提交郑州市二七区京广路街道办事处冯庄社区居民管理委员会出具的《情况说明》一份显示，该社区村民安置房装修补助费是针对其村村民进行的一种福利性补助，该费用只针对享受该村村民福利人员的发放。6.被告王慧玲当庭陈述其未领取原告的安置房屋面积的差价款和装修补助费。原告称在该小区被告王慧玲名下另有一套大房子，被告王慧玲将涉案房屋的差额面积补到大房子上。被告王慧玲称自己名下有一套房屋，但与本案无关。被告郑州市二七区冯庄社区改造项目指挥部庭后出具《情况说明》与原告陈述一致（王慧玲选房时将2486号剩余的安置面积9.47平方米调剂给0487号安置房，且其选房面积超出应安置面积15.54平方米，因此王慧玲选房不存在剩余面积未选问题及回收情况），并说明对于冯庄社区居民不要安置房或者有剩余面积的应当由河南上林置业有限公司按照安置方案的约定予以支付。本院认为，本案中，原告与被告王慧玲原系夫妻关系，双方名下共有房产被拆迁后按照1:1比例应安置99.2平方米，实际安置房屋为89.47平方米，安置差额面积由被告王慧玲享用并用于折抵其他安置房屋面积，经本院生效判决裁决该房屋由原告及后被告王慧玲各享有一半产权，并释明关于安置房屋不足面积部分补差款，原被告可另行主张。现该房已由被告王慧玲装修，现在执行程序中。冯庄社区城中村改造居民安置补偿方案显示，村民不要安置房的，由乙方（拆迁方）按照3,000元/㎡的标准回收。安置住宅装修补助按照16元每平方，集体经济用房不补偿装修费用。装修补助的发放时间为交房之日起1个月内结算完成。本案第三人出具说明社区村民安置房装修补助费只针对享受我村村民福利人员的发放，事实清楚。物权受法律保护。按份共有人对共有的财产按照其份额享有所有权。私人受到侵害的，权利人可以依法请求权利损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。本案中，涉案安置房屋不足面积部分补差款，应系原告于被告王慧玲共同财产，各自享有一般份额，被告将该部分财产权益占为己有，应当承担返还责任。故原告请求判令被告向原告支付安置房屋不足面积部分差价款，本院支持其中14,595元（按照每平方米3,000元，9.73平方米的1/2计算），其过高请求没有事实及法律依据。原告请求支付利息，没有事实及及法律依据，本院不予支持。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。本案拆迁安置补偿方案并未明确原告与被告王慧玲共有拆迁安置房屋同类房屋的装修费补偿标准，且第三人明确安置房装修补助费只针对享受其村村民福利人员的发放，故原告请求判令被告支付房屋装修费7,440元，没有事实及法律依据，其请求本院不予支持。被告王慧玲辩称其不承担责任，没有事实依据。其主张原告应当承担89.47平方米装修费68,000元的一半即34,000元，与本案并非同一法律关系，其可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百零七条、第二百三十八条、二百六十六条，《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王慧玲与本判决生效之日起十日内向支付原告房屋面积补差款14,595元；二、驳回原告黄超杰的诉讼请求。案件受理费减半收取540元，由被告王慧玲负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院。审判员  陈书冉二〇二一年二月三日书记员  赵 琪