河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫03执复26号复议申请人（异议人）：宋启涛，男，1973年4月27日生，住河南省洛阳市西工区。申请执行人：郑州市中原区四通设计制作中心，住所地河南省郑州市中原区工人路**。经营者：于军亮，男，1971年10月24日出生，汉族，住河南省滑县。被执行人：郑宁，男，1976年1月12日生，汉族，住河南省洛阳市老城区。复议申请人宋启涛不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2020）豫0305执异173号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。河南省洛阳市涧西区人民法院（以下简称涧西法院）立案执行的郑州市中原区四通设计制作中心与郑宁房屋租赁合同纠纷一案中，宋启涛提出书面异议，请求裁定中止涧西法院（2020）豫0305执恢448号协助执行通知书的执行。涧西法院查明，郑州市中原区四通设计制作中心与郑宁房屋租赁合同纠纷一案，涧西法院作出（2019）豫0305民初2068号民事判决书，判决：一、被告郑宁向原告郑州市中原区四通设计制作中心支付2018年8月1日至2019年7月31日期间尚欠租金737500元及2019年8月1日至2020年7月31日期间的租金220.5万元；二、被告郑宁向原告郑州市中原区四通设计制作中心支付违约金（以尚欠租金737500元为基数，按照日0.05%从2019年2月28日计算至实际付清；以尚欠租金220.5万元为基数，按照日0.05%从2019年8月1日起计算至实际付清；）三、被告郑宁向原告郑州市中原区四通设计制作中心支付律师费25000元。以上判决一、二、三项，被告应于本判决生效之日起十五日内履行完毕；逾期，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定执行；四、驳回原告郑州市中原区四通设计制作中心的其他诉讼请求。后郑宁提起上诉本院作出（2019）豫03民终6187号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该案进入执行程序，执行案号（2020）豫0305执588号；后恢复执行，执恢案号（2020）豫0305执恢448号。另查明，2020年11月20日，涧西法院向宋启涛发出（2020）豫0305执恢448号协助执行通知书及履行到期债务通知书，协助执行通知书内容为：“鉴于2016年8月1日你与郑宁签订了位于洛阳市××西区××路洛阳新奥华油燃气有限公司办公楼一至七层租赁合同，你需要向郑宁支付2016年8月1至今的租赁费，而郑宁是本案的被执行人。现在通知你暂停向郑宁支租赁费，涧西法院在3016461元范围内予以冻结，冻结期限三年，在此期间你不能向郑宁支付，否则涧西法院将依法处理。”履行到期债务通知书内容为：“……申请人提供证据证明被执行人郑宁对你享有到期债权而要求你履行到期债务。涧西法院经审查认为申请人的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于人民法院执行若干问题的规定》第61条、第67条规定，现通知如下：你自收到本通知后的十五日内向申请人履行对被执行人郑宁的到期债务150万元，不得向被执行人清偿。”同日，涧西法院将上述文书留置送达至宋启涛租赁涉案房屋从事经营的南昌路七天酒店。再查明，涉案房屋系郑州市中原区四通设计制作中心从案外人洛阳新奥华油燃气有限公司租赁而来，租赁期限10年，自2013年9月1日至2023年10月1日止，租金2012400元，每半年付一次。后郑州市中原区四通设计制作中心将该房屋转租给郑宁，郑宁转租给宋启涛。郑宁（甲方）与宋启涛（乙方）于2016年8月1日签订《房屋租赁协议》，双方达成协议：“一、甲方将其拥有的位于洛阳市××西区××路洛阳新奥华油燃气有限公司办公楼一至七层租赁给乙方使用，租赁范围包括1-7层楼体以及相关配套设施，门前停车位，甲方对所租赁的房产合法性负责。二、本协议租赁期自2016年8月1日起至2023年9月30日止。三、租金为每年215万元整（不含税）。本协议签订后3日内付第一年度租金215万（2016年8月1日至2017年7月31日），以后每年度提前15天支付该年度租金，两年后租金递增5％，即从2018年8月1日起至2023年9月30日每年租金为2257500元，乙方逾期支付租金的，按逾期租金额的0.05％支付违约金。四、在租赁期内，甲方应保证水、电、天燃气正常供应，乙方承租房屋和经营所产生的水、电、天燃气、卫生费、物业费等各项费用由乙方自行承担。”2020年6月28日，涧西法院对涉案房屋实际承租人宋启涛进行询问并制作执行笔录，在该笔录中宋启涛认可其与郑宁签署房屋租赁协议，现已经将2019年3月以前的租金全部付清，截止笔录作出时，尚欠郑宁租金一年零三个月，应付郑宁租赁费一年2250000元，除了异议部分，大概应该再付1500000元。涧西法院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第一百五十八条规定，人民法院对债务人到期应得的收益，可以采取财产保全措施，限制其支取，通知有关单位协助执行。本案中，郑宁与宋启涛于2016年8月1日签订《房屋租赁协议》约定，将位于洛阳市××西区××路洛阳新奥华油燃气有限公司办公楼一至七层租赁给宋启涛使用，租赁范围包括1-7层楼体以及相关配套设施，门前停车位，年租金2257500元，租赁期自2016年8月1日起至2023年9月30日止。现宋启涛在2020年6月28日执行笔录中自认，除去异议部分，尚欠郑宁1**万元租金未支付，故涧西法院向宋启涛发出（2020）豫0305执恢448号协助执行通知书及履行到期债务通知书并不无当。宋启涛主张其与被执行人郑宁之间存在其他债权债务纠纷，该项主张非本案执行异议审查范围，宋启涛可通过其他法律途径解决。综上，宋启涛的异议请求，涧西法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定驳回宋启涛的异议请求。复议申请人宋启涛不服该裁定，向本院申请复议请求：撤销涧西法院（2020）豫0305执异173号执行裁定。事实与理由：一、（2020）豫0305执异173号执行裁定书认定事实不清，依法应予撤销。被执行人郑宁欠宋启涛款项暂计3134148.86元，因被执行人无力偿还，承诺宋启涛自2020年4月开始以租金抵债，因此宋启涛不欠被执行人郑宁任何租金。申请人在承租期间，除缴纳自己所用额水电费之外，还替郑州市中原区四通设计制作中心和被执行人郑宁垫付了218995.8元的水电费，至今未还。二、（2020）豫0305执异173号执行裁定书适用法律错误。被执行人郑宁对申请人不享有任何到期应得的债权或收益，本案中因被执行人郑宁欠郑宁债务，才以房屋租金作为冲抵，郑宁根本就不欠被执行人任何费用。本院经审查查明的事实与涧西法院基本一致。另查明，2020年6月28日涧西法院制作的执行笔录中，宋启涛称，大概应再付（郑宁）1500000元，因为双方有很多问题没有解决，如付款时一并解决，如说不住将起诉郑宁。本院认为，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第47条规定，第三人在履行通知指定的期限内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查。涧西法院审查认为2020年6月28日宋启涛在执行笔录中的陈述构成自认到期债务，该认定没有联系上下文义，应予纠正。且在涧西法院向宋启涛发出履行到期债务通知书后，宋启涛在规定时间十五日内提出异议，明确称其不欠付郑宁租金，故不得对其强制执行履行到期债务通知书的内容，对其提出的异议亦不进行审查，涧西法院驳回宋启涛的异议请求，系适用法律错误，应予纠正。郑州市中原区四通设计制作中心认为次债务人宋启涛的主张不成立时，可通过提出代位权诉讼主张权利。综上，宋启涛的复议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项规定，裁定如下：撤销河南省洛阳市涧西区人民法院（2020）豫0305执异173号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张仲锋审判员  李立华审判员  李丹杰二〇二一年二月五日书记员  常梦笛