贵州省锦屏县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔2628民初136号 原告：锦屏县农村信用合作联社，地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州锦屏县三江镇步行街社区26号，统一社会信用代码：915226282160708688。 法定代表人：秦永江，该社理事长。 委托诉讼代理人：吴光妮（特别授权），女，贵州铁力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴芳（一般代理），女，贵州铁力律师事务所实习律师。 被告：唐正和，男，1976年11月5日出生，苗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。 被告：唐正平，男，1978年8月18日出生，苗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。 原告锦屏县农村信用合作联社（以下简称锦屏信用社）诉被告唐正和、唐正平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人吴光妮、吴芳到庭参加诉讼，被告唐正和到庭参加诉讼，被告唐正平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告锦屏县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、请求二被告共同偿还原告2016年9月12日借款本金25万元及利息118907.81元（起息日2017年3月21日-止息日2021年1月12日），从2021年1月13日起按月利率13.062‰标准计算利息至本金偿还完毕止；二、请求判令原告对抵押物拍卖、变卖所得价款在诉讼请求一债务本息范围内优先受偿；三、本案的案件受理费由二被告负担。事实和理由：2016年9月12日，被告向原告申请借款25万元抵押贷款用于购货车，双方于2016年9月12日签订《个人借款合同》，借款金额25万元，期限36个月，从2016年9月14日至2019年9月11日。借款利率8.7080‰，贷款逾期的利率在合同载明贷款利率基础上加收50%。二被告使用自有的位于三江镇××号酱油厂背后坡住房（产权证：锦屏县房权证三江镇字第Ａ-××4＃）和土地（证号：锦国用（2003）字第××号）为该笔借款做抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》进行抵押登记公示。借款到期后，经催收被告未向原告履行还本付息义务。结欠本金25万元及利息。为维护原告合法权益，特起诉至贵院。 被告唐正和辩称，向原告借款是事实，对借款本金的金额无异议，但是利息太高了，现在因为经济能力有限，目前承受不了，希望能分期支付给原告。对于被告唐正平，不是本案适格被告，因为没有在借款合同上面签字，只是在抵押合同上面签字。 被告唐正平经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交任何书面答辩意见。 经审理查明：2016年9月12日，被告唐正和向锦屏县农村信用合作联社排洞分社申请抵押贷款25万元用于购买一辆重型半挂牵引车。同日，被告唐正和与原告签订了一份合同编号为：农信排洞借字2016第个贷字32号《个人借款合同》，在该合同中双方约定：“甲方：唐正和，乙方：锦屏县农村信用合作联社排洞分社……借款金额为25万元，借款用途为购车，借款期限为36个月，即从2016年9月12日至2019年9月11日，借款利率为月利率8.708‰，罚息利率为：甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，贷款的担保方式为抵押……”。合同签订后，原告于2016年9月14日将25万元贷款发放至被告唐正和指定的账户之中。2016年9月12日，被告唐正和、唐正平与原告签订了一份合同编号为：农信排洞借字2016第个抵字32号《抵押合同》为前述被告唐正和签订的《个人借款合同》提供抵押担保，合同约定：被告唐正和用自己所有的位于锦屏县房屋作为抵押（产权证号为：锦屏县房权证三江镇字第Ａ-××4＃号），担保被告唐正和签订《个人借款合同》中所借的25万元，被告唐正和与被告唐正平在该合同上签字并捺手印。同日在锦屏县国土资源局办理了抵押登记。被告唐正和最后一次偿还利息到2017年3月20日，之后开始出现逾期，至原告起诉前，被告已连续多期未能按时还款。2020年9月23日，原告向被告唐正和送达了《贷款催收通知书》，催收上述的25万元贷款及利息。但被告唐正和仍未履行还款义务。2021年1月15日，原告以二被告违反合同约定为由向本院提起诉讼，要求二被告立即归还借款本息，并要求对抵押物拍卖、变卖所得价款在贷款本息范围内优先受偿。 同时查明，被告唐正和与被告唐正平系胞兄弟关系，二被告向原告提供的抵押物即位于锦屏县房屋，产权证号为：锦屏县房权证三江镇字第Ａ-××4＃号，该房屋产权登记的所有人为：唐正和。该房屋所占土地，产权证号为：锦国用（2003）字第××号《国有土地使用证》，该土地使用权登记的土地使用者为：唐正和。该两份产权证明中共有人栏位均没有填写。 以上事实，有当事人的陈述、案件涉及的证据以及庭审笔录等为证，可以认定。 本院认为，一、关于合同效力及违约责任的认定。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。结合本案，原告锦屏信用社与被告唐正和于2016年9月12日签订的《个人借款合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律规定，该合同依法成立并有效，原、被告双方应共同遵守并履行合同约定的内容、义务。合同签订后，根据被告唐正和的申请，原告锦屏信用社已按照合同约定将借款25万元支付给被告唐正和，被告唐正和应按照合同约定偿还借款本金以及支付借款利息。2017年3月21日后被告唐正和未按照合同约定足额偿还贷款本息，属于违约行为，被告唐正和应按照合同约定承担偿还义务。 二、关于二被告是否应共同偿还借款本息的认定。被告唐正和与被告唐正平系同胞兄弟，2016年9月12日，与原告签订《个人借款合同》的是被告唐正和，被告唐正平并未在该合同上签字，之后原告将该笔贷款25万元汇入被告唐正和的账户之中，用于被告唐正和购买车辆。2016年9月12日，被告唐正和、唐正平与原告签订了一份《抵押合同》，该抵押合同所约定的抵押物是登记在被告唐正和名下，被告唐正平不是该抵押物的共有人。因此，对于原告诉请二被告共同偿还该笔贷款借款本息，于法无据，本院不予支持。 三、关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的认定。2016年9月12日，被告唐正和、唐正平与原告锦屏信用社签订了一份《抵押合同》，为被告唐正和于2016年9月12日申请的《个人借款合同》中借款25万元提供担保，并于同日在锦屏县不动产登记部门办理了抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。被告唐正和、唐正平与原告签订的《抵押合同》，是双方的真实意思表示，该合同成立并生效。并且于同日在锦屏县不动产登记部门办理了抵押权登记，该抵押权依法设立。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款:“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告锦屏信用社就该笔25万元借款在该抵押物的范围内享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百条、第四百六十九条、第五百零二条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 一、被告唐正和于本判决生效后十日内一次性偿还原告锦屏县农村信用合作联社贷款25万元及利息，利息以借款本金25万元为基数,从2017年3月21日至2019年9月11日期间按照月利率8.708‰计算，从2019年9月12日起按照月利率13.062‰计算至借款本金偿还完毕之日止； 二、原告锦屏县农村信用合作联社对被告唐正和所有的位于锦屏县房屋（产权证号为：锦屏县房权证三江镇字第Ａ-××4＃号）的拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权； 三、驳回原告锦屏县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6833.6元，减半收取3416.8元，由被告唐正和负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，并预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  陆姗 二〇二一年二月二十六日 法官助理杨仁忠 书记员杨义柱