福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽05执复6号 复议申请人（被执行人）：张基荣，男，1967年2月6日出生，汉族，住福建省晋江市。 申请执行人：田美云，女，1946年9月16日出生，汉族，住福建省晋江市。 申请执行人：林文溢，男，1941年10月6日出生，汉族，住福建省晋江市。 被执行人：庄碧蓉，女，1969年6月26日出生，汉族，住福建省晋江市。 复议申请人张基荣不服福建省晋江市人民法院（以下简称晋江法院）（2020）闽0582执异119号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 在晋江法院执行申请执行人田美云、林文溢与被执行人庄碧蓉、张基荣借款合同纠纷一案中，张基荣对查封其址于晋江市××道××号××花园××幢××室房产不服，向晋江法院提出书面异议。 晋江法院查明，田美云、林文溢与庄碧蓉、张基荣民间借贷纠纷一案，该院依田美云、林文溢的诉讼保全申请于2019年7月12日查封张基荣名下的址于晋江市××道××号××花园××幢××室房产。2019年11月30日，该院作出（2019）闽0582民初7356号民事判决书，判决：一、庄碧蓉应于本判决生效之日起十日内偿还田美云、林文溢借款248.6万元，并支付自2019年6月17日起至2019年8月19日止按中国人民银行规定的银行同期同类贷款利率计算的利息，及自2019年8月20日起至实际还清借款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；二、张基荣应于本判决生效之日起十五日内对上述债务承担连带偿还责任，张基荣在承担保证责任后，有权向庄碧蓉追偿；三、驳回田美云、林文溢的其他诉讼请求。张基荣不服提起上诉，福建省泉州市中级人民法院于2020年3月20日作出（2020）闽05民终1146号民事判决书，判决：一、维持晋江法院（2019）闽0582民初7356号民事判决第一项，即：庄碧蓉应于本判决生效之日起十日内偿还田美云、林文溢借款248.6万元，并支付自2019年6月17日起至2019年8月19日止按中国人民银行规定的银行同期同类贷款利率计算的利息，及自2019年8月20日起至实际还清借款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；二、变更晋江法院（2019）闽0582民初7356号民事判决第二项为：张基荣应于本判决生效之日起六个月内对本案庄碧蓉第一项债务在45万元范围内承担连带偿还责任，其履行保证责任后有权向庄碧蓉追偿；三、驳回田美云、林文溢一审的其他诉讼请求。该判决书于2020年4月9日发生法律效力。因庄碧蓉、张基荣未履行生效法律文书确定的义务，田美云、林文溢于2020年4月21日向该院申请强制执行，执行案号为（2020）闽0582执2973号。上述保全措施直接转为执行中的查封措施。另查明，张基荣与庄碧蓉原系夫妻关系，双方于1990年7月18日登记结婚，于2018年8月6日登记离婚。双方在婚姻关系存续期间，张基荣于2005年3月21日购置址于晋江市××道××号××花园××幢××室房产，登记的产权人为张基荣。涉案房产于2018年2月5日办理抵押登记，抵押登记显示抵押物价值186.2万元，贷款金额186.2万元。再查明，泉州市中级人民法院（2020）闽05民终1146号民事判决查明，“张基荣表示不管鉴定结果如何，其均愿意在六个月内卖掉与庄碧蓉共有的址在晋江市××道××号××花园××幢××室房屋，以其中45万元对本案庄碧蓉债务承担连带偿还责任。” 晋江法院认为，涉案房产登记的产权人虽为张基荣，但涉案房产购置于张基荣与庄碧蓉婚姻关系存续期间，且张基荣在本案上诉期间自认涉案房产系其与庄碧蓉的共有财产，故可确认涉案房产系张基荣与庄碧蓉的共有财产。张基荣主张涉案房产系其个人财产，依据不足，该院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”的规定，本案中庄碧蓉、张基荣作为被执行人，未按执行通知履行法律文书确定的义务，又系涉案房产共有人，该院依法查封涉案房产并无不当。本案为金钱给付之债，生效判决确认庄碧蓉应偿付田美云、林文溢借款248.6万元及利息，张基荣应对上述债务在45万元范围内承担连带偿还责任，而庄碧蓉、张基荣迟延履行债务的行为将导致其承担逾期利息及迟延履行金的法律后果，随着履行期限的延长，其逾期付款的利息及迟延履行金数额也将产生变化，结合该院查封的涉案房产已设有他项权利，所查封的房屋未经评估程序确定价值，尚未进入拍卖等相关程序，且实现债权也将产生一定的合理费用，因此，该院暂无法判断查封房产的最终处置价格。张基荣主张该院查封涉案房产明显超标的额查封，没有事实依据，该院不予支持。综上，张基荣请求中止对涉案房产的执行并解除查封、冻结的强制执行措施，没有事实和法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定：驳回异议人张基荣的异议请求。 张基荣向本院申请复议称，请求撤销晋江法院（2020）闽0582执异119号执行裁定，裁定解除对其所有的址在晋江市××道××号××花园××幢××室的房屋进行查封、冻结强制措施。事实与理由：一、张基荣被查封的房产建筑面积273.33平方米，价值人民币218.664万元。根据（2020）闽05民终1146号民事判决书确认的，张基荣的付款义务仅限于45万元。田美云、林文溢要求查封、扣押、冻结张基荣的上述房产，明显远超判决书确认的付款金额。晋江法院查封案涉房屋不符合规定，应当立即中止执行并解除对该房屋进行查封、冻结强制措施。二、张基荣已经向晋江法院提供案涉房屋所有权证明，并对该院的执行提出异议。晋江法院应当查明该房屋的实际价值，以确认其在执行过程中是否存在“明显超标的额查封、扣押、冻结”的情形，而不是以未发生的事实作为理由来搪塞张基荣。晋江法院认定事实不清，证据不足。 本院查明，晋江法院查明的事实没有出入，本院予以确认。 本院认为，涉案房产系购置于张基荣与庄碧蓉婚姻关系存续期间，张基荣在本案上诉期间也自认涉案房产系其与庄碧蓉的共有财产，因此，该房产虽登记在张基荣名下，但应属于张基荣与庄碧蓉的共有财产。庄碧蓉、张基荣均为本案被执行人，未按执行通知履行法律文书确定的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款（注：2020年12月23日修正后为第十二条第一款）“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”的规定，晋江法院查封涉案房产并无不当。张基荣主张晋江法院查封涉案房产属明显超标的额查封，理由不能成立。其一，涉案房产虽未经评估程序确定价值，但于2018年2月5日办理抵押登记时显示抵押物价值为186.2万元，张基荣向本院申请复议时自称该房产价值218.664万元，而本案生效判决确认庄碧蓉应偿付田美云、林文溢借款248.6万元及利息，张基荣对上述债务在45万元范围内承担连带偿还责任，如未按该判决指定期间履行给付金钱义务，还应加倍支付迟延履行期间的债务利息。其二，涉案房产已因抵押而设有他项权利，抵押权人在债务人不履行债务时有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。其三，涉案房产今后如进行评估、拍卖，均会产生一定的合理费用。最后，涉案房产并没有分割成多个产权证，客观上也不可能仅对其中部分房产进行查封。综上，张基荣提出的异议请求不能成立，晋江法院裁定予以驳回并无不当，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回张基荣复议申请，维持福建省晋江市人民法院（2020）闽0582执异119号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  陈灿彬 审判员  戴 强 审判员  吴梅芳 二〇二一年二月八日 书记员  庄春生 附：本案引用的主要法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。