广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2071民初766号原告：张菊芳，女，1983年11月1日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××××××××××××××，公民身份号码500××××××××××××96X。委托诉讼代理人:朱靖艳，广东岐江律师事务所律师。被告:徐梓伦，男，1993年10月15日出生，汉族，住湖北省鄂州市华容区××××××徐家海四组,公民身份号码420××××××××××××01X。被告：徐小平，男，1970年8月21日出生，汉族，住湖北省鄂州市华容区×××××××××××××，公民身份号码420××××××××××××911。原告张菊芳诉被告徐梓伦、徐小平民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，由审判员黄莺独任审判，于2021年1月20日公开开庭进行了审理。原告张菊芳的委托诉讼代理人朱靖艳到庭参加诉讼，被告徐梓伦、徐小平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张菊芳向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即向原告偿还借款本金15万元及借款利息（利息计算方法：以借款本金15万元为基数，按全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率的四倍，自2019年5月7日计算至二被告实际偿还借款本息为止）；2.原告对被告抵押的中山市××××××××××××××××××××××××的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2018年8月7日，被告因资金周转需要向原告借款。原被告签订《借款合同》，载明被告向原告借款15万元，借款期限自2018年8月7日起至2018年10月6日，借款期间借款月利率3%。原告依约向被告支付了借款。借款后，被告未能在借款期间内如约偿还本息，经原告多次催促无果。原告认为，被告拖欠原告本息的行为已严重违反了双方约定，应承担违约责任，向原告清偿全部债务。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院判如所请。原告张菊芳围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.借款合同；2.境内汇款电子回单、收据；3.证明；4.不动产登记证明、不动产权属证书；5.中山市不动产登记资料查询结果、不动产借款抵押合同、抵押物清单。被告徐梓伦、徐小平经本院合法传唤未参加诉讼，亦未向本院提交书面意见或相关证据。经审理查明，2018年8月7日，原告张菊芳（甲方、出借方）与被告徐梓伦（乙方、借款人）、徐小平（丙方、共同借款人）签订《借款合同》,约定:1.借款金额15万元；2.借款期限2个月，从2018年8月7日起至2018年10月6日止；3.利率按月息3%计算。合同还约定了其他事项。合同甲方落款处签张菊芳名并捺印，乙方落款处签徐梓伦名捺印，共同借款人处签徐小平并捺印。2018年8月7日、8月8日，原告张菊芳通过案外人阮磊向被告徐梓伦的银行账户合计转账15万元。后被告徐梓伦向原告张菊芳出具《收据》，载明：徐梓伦向张菊芳借款15万元，经借款人确认，该笔借款已划入借款人指定账户。收据借款人落款处签徐梓伦名并捺印。2018年8月7日，被告徐梓伦（抵押人）与原告张菊芳（抵押权人）签订《不动产借款抵押合同》，约定：1.借款金额15万元；2.被告自愿提供不动产抵押给原告，不动产坐落于中山市××××××××××××××××××××××××；3.担保范围包括主债权及利息。合同还约定了其他事项。合同抵押人处签徐梓伦名并捺印，抵押权人处签张菊芳名并捺印。另查明，原、被告双方于2018年8月9日就被告徐梓伦名下位于中山市××××××××××××××××××××××××[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产证明第0079778号]房屋办理了抵押登记手续，被担保主债权数额为15万元。再查明，2020年9月15日，案外人阮磊出具《证明》，载明其代原告张菊芳向被告徐梓伦转账15万元，2021年1月22日，案外人阮磊出庭作证，证明系其向被告徐梓伦转账共计15万元。2020年1月6日，原告提起本案诉讼，提出前述诉讼请求。庭审中，原告陈述称被告借款后共支付8期利息合计3.6万元，故要求利息从2019年5月7日起计算。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告徐梓伦、徐小平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自身举证、质证、抗辩等诉讼权利的自动放弃，应承担相应的诉讼风险和后果。两被告向原告借款，双方之间形成民间借贷关系。原告主张两被告向其借款，提供了《借款合同》、转账记录等证据为证，并保证证据的真实性，两被告未到庭参加诉讼，亦未提交相反的证据予以辩驳，故对原告的主张，本院予以采信。原告向被告转账15万元后，两被告未向原告清偿借款本金及利息，依法应承担向原告归还借款的民事责任，故原告要求两被告偿还借款本金15万元的诉请，合法有据，本院予以支持。关于利息，原告主张以借款本金15万元为基数，按全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率的四倍，自2019年5月7日计算至实际偿还之日为止。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”的规定，本案中，双方在《借款合同》中约定了利息按月利率3%计算，现原告自愿调整为按全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率的四倍计算，未超过上述法律规定，且原告自认被告已支付8期利息共计3.6万元，现原告要求利息从2019年5月7日起计算，于法有据，本院予以支持。利息计算应以借款本金15万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月6日的一年期贷款市场报价利率的四倍，从2019年5月7日起计算至实际清偿之日止关于原告主张对被告徐梓伦位于中山市××××××××××××××××××××××××[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产证明第0079778号]拍卖、变卖价款享有优先受偿的诉讼请求，原告张菊芳与被告徐梓伦签订的《不动产借款抵押合同》中约定上述房产作为本案借款的本金及利息抵押担保，双方也办理了抵押登记手续。故原告的该项诉讼请求于法有据，故本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告徐梓伦、徐小平应于本判决生效之日起七日内向原告张菊芳偿还借款本金15万元及利息（利息计算以借款本金15万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的2021年1月6日的一年期贷款市场报价利率的四倍，从2019年5月7日起计算至实际清偿之日止）；二、如被告徐梓伦、徐小平未能清偿上述第一项债务，则原告张菊芳对被告徐梓伦所有的位于中山市××××××××××××××××××××××××[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产证明第0079778号]房地产拍卖、变卖所得价款在上述第一项下债权范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间向原告履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3940元，减半收取为1970元（已由原告张菊芳预交），由被告徐梓伦、徐小平负担（该款被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 黄 莺二〇二一年一月二十九日书记员 苏颖瑜陈**龙