上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初24689号原告：孙某某，女，1956年6月18日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：金晓敏，上海红辉律师事务所律师。被告：杭某1，男，1954年10月15日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：杭2，1981年12月11日出生，汉族。原告孙某某与被告杭某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月4日公开开庭进行了审理。原告孙某某及其委托诉讼代理人金晓敏律师、被告杭某1的委托诉讼代理人杭2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙某某向本院提出诉讼请求：判令上海市虹口区天宝路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“天宝路房屋”)的拍卖款796.4万元扣除评估费、拍卖辅助费、代缴税、中国农业银行股份有限公司上海虹口支行(以下简称“农业银行”)优先受偿债权以及原、被告对案外人叶某某债权后余款的一半，即1,651,488.47元应为原告所有。事实和理由：原、被告原系夫妻，于1981年结婚。天宝路房屋系原、被告2009年购买的商品房，购买价178万元，其中向农业银行抵押贷款120万元，抵押合同经原、被告共同签字确认，并于2012年登记产权于被告一人名下。自此，原、被告共同居住于系争房屋内并按期返还贷款。2015年7月14日，原、被告办理离婚登记手续并签订离婚协议，协议约定系争房屋归原告所有，但未约定还贷主体，离婚后的贷款实际由被告返还。确认被告对农业银行所某债务是该房屋按揭贷款所产生的债务，是夫妻共同债务；认可原、被告对叶某某所某本金为170万元的债务及对应的利息已经法院生效判决确认为夫妻共同债务，但曾从原告账户扣款13,497.87元用于该笔债务的执行，要求在分配拍卖款时扣除该笔已履行的款项；对被告所某的其他债务不知情，被告未将其他债务的款项用于夫妻共同生活，且大部分债务发生在双方离婚之后，主张系被告个人债务。因被告对案外人所某的债务纠纷，该房屋被拍卖成交，依据离婚协议约定，原告认为天宝路房屋应归属原告个人所有，故其拍卖款也应属原告财产。但考虑原、被告内部协议不具公示效力，原告认可将拍卖款作为夫妻共同财产处理，要求确认拍卖款中扣除拍卖所需税费以及对银行和叶某某的剩余债务后，余款中有50%归原告所有。依据现有的天宝路房屋分配方案，拍卖款项中未预留原告应享有的份额，也未将原告作为分配对象。故原告起诉来院，要求确认其对该房屋的拍卖款，扣除相应税费及两项共同债务后，应享有50%份额。审理中，原告自愿变更诉讼请求，要求确认天宝路房屋拍卖款扣除评估费、拍卖辅助费、税款后的余款中，原告享有50%份额。被告杭某1辩称，对原告所述的婚姻存续、房屋购置、产权登记、债务承担等均无异议。天宝路房屋确系双方婚姻关系存续期间购买，虽登记在被告一人名下，但由原、被告共同购买并共同办理贷款，是夫妻共同财产。确认离婚时双方已协议天宝路房屋归原告一人所有，离婚协议约定内容是原、被告真实意思表示。关于被告所某债务，确认除农业银行的按揭贷款以及经法院生效判决确认的对叶某某所某债务为夫妻共同债务外，自认其对其他案外人所某债务均发生在原、被告离婚之后，是被告的个人债务。本院经审理认定事实如下：原、被告于1981年4月登记结婚，于2009年购买天宝路房屋。2009年6月17日，被告与中国农业银行上海市虹口支行签订《个人住房抵押借款合同》前，原告孙某某已在《个人购房贷款面谈笔录》的借款申请人处与被告共同签字，授权银行调查其征信情况以办理贷款手续，并提供结婚证及原告身份证复印件作为贷款材料。天宝路房屋于2012年2月登记于被告一人名下。2015年7月14日，杭某1、孙某某登记离婚并签订离婚协议，约定天宝路房屋产权归孙某某所有，剩余贷款由杭某1负责偿还。截至该日，天宝路房屋上已登记的他项权权利有农业银行的商业贷款、2014年7月15日案外人夏某某的持证抵押以及2015年5月8日本院的司法查封。其中，农业银行的商业贷款对应债权已经生效判决处理；夏某某的持证抵押已于2018年1月4日注销；司法查封所对应案件为(2015)虹民一(民)初字第1516号，已经(2016)沪0109执3917号案件执行完毕。2017年3月6日，本院作出(2016)沪0109民初20380号民事判决书，判令由原、被告共同返还叶某某借款本金170万元，支付利息4万元，并支付相应逾期利息。该判决业已生效。2019年11月28日，本院作出(2019)沪0109民初13505号民事判决书，判令由原、被告共同返还农业银行借款本金540,886.98元并支付相应的利息及逾期利息。该判决业已生效。因杭某1、孙某某与案外人叶某某的债务纠纷，本院在执行(2016)沪0109民初20380号民事判决书时，于2018年11月12日从孙某某账户划款13,459.85元，并于2019年8月23日对天宝路房屋进行了拍卖。2020年7月9日，本院就天宝路房屋拍卖款共计796.4万元作出分配方案，拍卖款尚未分配。本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。原、被告于1981年4月登记结婚，于婚姻关系存续期间内购买天宝路房屋；被告订立个人贷款合同时，原告孙某某在借款人处签字，双方共担还款义务；原、被告一致确认在婚姻关系存续期间内未就房屋产权归属作出特别约定，天宝路房屋应认定为夫妻共同财产。现天宝路房屋已经司法拍卖，成交价共计796.4万元，系天宝路房屋的货币形式转化，为夫妻共同财产。原、被告离婚时，虽离婚协议约定，天宝路房屋归孙某某所有，但天宝路房屋已设有抵押并被司法查封，孙某某无法径行实现房屋过户或分割夫妻共同财产的主张。加之司法拍卖系原、被告共同债务引发的司法程序，故司法拍卖过程产生的不动产评估费、拍卖辅助费及相应税费应由原、被告共同承担。虽原、被告离婚时已协议约定天宝路房屋产权归原告一人所有，但原告自愿按照夫妻共同财产主张其份额，系对自身民事权利的处分，与法不悖，本院予以确认。故本案孙某某要求确认成交价扣除不动产评估费、拍卖辅助费及代缴房屋过户税费后的金额中，其享有50%份额，符合法律规定，本院予以支持。已经本院生效判决确认的原、被告对案外人农业银行、案外人叶某某所某债务为夫妻共同债务，应由原、被告财产共同清偿。至于具体的清偿顺序或有无其他扣除的金额，与本案不是同一法律关系，本案不予处理。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、2001年《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条规定，判决如下：原登记在被告杭某1名下上海市虹口区天宝路XXX弄XXX号XXX室的司法拍卖款796.4万元，扣除不动产评估费、拍卖辅助费及代缴房屋过户税费后的金额后，余款50%份额属原告孙某某所有。案件受理费19,663.4元，减半收取9,831.7元，由原、被告各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  桑静华二〇二一年二月二十五日书记员  张莹骅附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。二、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。