福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0902民初1309号 原告：中国民生银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路**清华苑大厦****，统一社会信用代码91350900337471326U。 负责人：朱瑞珍，该行行长。 委托诉讼代理人：蔡方良，福建联合信实（宁德）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑益强，福建联合信实（宁德）律师事务所律师。 被告：欧信锋，男，1982年8月1日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：滕玉娇，女，1987年7月4日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市雁山区，现住福建省霞浦县。 原告中国民生银行股份有限公司宁德分行（以下简称民生银行宁德分行）与被告欧信锋、滕玉娇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行宁德分行委托诉讼代理人郑益强到庭参加诉讼，被告欧信锋、滕玉娇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.判令欧信锋、滕玉娇偿还民生银行宁德分行借款本息合计223867.25元（其中借款本金213524.98元，暂计至2019年12月16日的利息9631.77元、罚息710.5元），并按合同约定支付自2019年12月17日起至还清借款之日止的利息、罚息；2.判令欧信锋、滕玉娇支付民生银行宁德分行为实现债权所花费的律师费1343元；3.判令民生银行宁德分行有权以欧信锋所有的位于福建省霞浦县的房产折价或以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。诉讼过程中，民生银行宁德分行变更第1项诉讼请求为：判令欧信锋、滕玉娇偿还民生银行宁德分行借款本金204519.5元及利息、罚息（暂计至2019年12月16日的利息9631.77元、罚息710.5元，并按合同约定支付自2019年12月17日起至还清借款之日止的利息、罚息）。事实和理由：2017年4月19日，民生银行宁德分行与欧信锋、滕玉娇签订《借款合同》，约定：欧信锋、滕玉娇向民生银行宁德分行借款25万元，借款期限120个月，自2017年4月19日至2027年4月19日止。年利率7.007%，按月等额本息还款法，逾期及罚息利率均在本合同贷款利率的基础上加收50%。同日，民生银行宁德分行与欧信锋签订《担保合同》，约定：欧信锋以其坐落于福建省霞浦县的不动产提供抵押担保，担保范围为借款合同项下的全部债务，包括借款本金、利息、罚息、诉讼费、保全费、律师费和其他应付的合理费用。同年5月11日，民生银行宁德分行与欧信锋办理抵押登记。合同签订后，民生银行宁德分行于2017年5月15日向欧信锋、滕玉娇发放贷款，但欧信锋、滕玉娇未如约还款。起诉前，民生银行宁德分行委托福建xx（宁德）律师事务所向欧信锋、滕玉娇发送律师函，宣告本合同项下借款合同本息提前到期，并要求其在收到之日起3日内向民生银行宁德分行偿还未偿还的借款本金13524.98元及相应的利息、罚息，但欧信锋、滕玉娇均未还款。欧信锋、滕玉娇尚欠借款本金204519.5元以及截至2019年12月16日的利息9631.77元、罚息710.5元。 欧信锋、滕玉娇未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 1.2017年4月19日，民生银行宁德分行与借款人欧信锋、滕玉娇签订《借款合同》一份，约定欧信锋、滕玉娇向民生银行宁德分行借款25万元，期限从2017年4月19日至2027年4月19日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9％），上浮43％，确定为年利率7.007%，还款方式为按月等额本息还款法。如贷款逾期，自逾期之日起按执行利率基础上加收50%罚息，且该行有权宣布合同项下的借款提前到期，及有权要求借款人赔偿为行使权利而支付的诉讼费、律师费、保全费及其他实现债权的费用等。 2.同日，民生银行宁德分行与欧信锋、滕玉娇签订《担保合同》一份，约定欧信锋以其所有的位于福建省霞浦县的房产为上述25万元借款提供担保。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权和担保权利的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。 3.2017年5月11日，霞浦县××街道××村××号××室的房产办理了抵押登记【证号:闽（2017）霞浦县不动产证明第xxxx00号】，抵押权人为民生银行宁德分行。 4.2017年5月15日，民生银行宁德分行依约向欧信锋发放25万元，个人借款凭证载明：借款年利率为7.007％，还款方式为等额本息还款，借款到期日为2027年5月15日。贷款发放后，欧信锋、滕玉娇却未按合同约定还款，尚欠借款本金204519.5元及利息、罚息（暂计至2019年12月16日的利息9631.77元、罚息710.5元）。 5.民生银行宁德分行因本案支付了律师代理费1343元。 此外，欧信锋、滕玉娇还向民生银行宁德分行出具了《送达地址确认书》，确认若因履行合同发生争议诉至法院，则确认书中所列地址为法院司法文书送达地址，并适用于包括一审、二审、再审、执行等诉讼过程。 上述事实，有民生银行宁德分行提交的《借款合同》、《担保合同》、抵押财产清单、房屋产权证、国有土地使用证、房屋他项权证、个人借款凭证、贷款查询明细、委托代理协议、律师函及EMS回执单、客户送达地址确认书及当事人庭审陈述在卷佐证。欧信锋、滕玉娇经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，又未书面提出异议或提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。民生银行宁德分行与欧信锋、滕玉娇签订的《借款合同》《保证合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。民生银行宁德分行依约向欧信锋、滕玉娇发放贷款25万元后，欧信锋、滕玉娇未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。民生银行宁德分行主张提前收回借款，符合双方合同约定。民生银行宁德分行要求欧信锋、滕玉娇共同偿还借款本金204519.5元及相应利息、罚息并主张律师费损失，于法有据，予以支持。欧信锋以其所有的位于霞浦县××街道××村××号××室的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，民生银行宁德分行有权对该抵押物拍卖、变卖或者折价后所得的价款在上述债权范围内优先受偿。欧信锋、滕玉娇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、欧信锋、滕玉娇应于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司宁德分行借款本金204519.5元及利息、罚息（暂计至2019年12月16日的利息9631.77元、罚息710.5元，之后的利息、罚息按《借款合同》约定计算至款项实际付清之日止）； 二、欧信锋、滕玉娇应于本判决生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司宁德分行律师费1343元； 三、若欧信锋、滕玉娇未能履行上述第一、二项判决确定的义务，中国民生银行股份有限公司宁德分行有权以欧信锋所有的位于霞浦县××街道××村××号××室的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4523元，减半收取计2261.5元，由欧信锋、滕玉娇共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审 判 员 黄锦芳 二〇二一年二月五日 法官助理 谢雨虹 书 记 员 林 秋 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。