云南省新平彝族傣族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0427民初1792号 原告：新平明阳装饰工程有限公司，住所地：云南省玉溪市新平县古城街道锦秀路（世豪大商城2栋15号）。 法定代表人：李学明，总经理。 委托诉讼代理人：方亮，男，1995年11月23日生，彝族，住云南省玉溪市峨山县。代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：伍俊明，男，1990年8月12日生，彝族，住云南省玉溪市峨山县。代理权限：特别授权代理。 被告：普彦，男，1971年8月25日生，彝族，住云南省玉溪市新平县。 委托诉讼代理人：李华林，男，1972年6月3日生，彝族，住云南省玉溪市新平县。代理权限：特别授权代理。 原告新平明阳装饰工程有限公司（以下简称明阳公司）与被告普彦装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告明阳公司的委托诉讼代理人方亮、伍俊明，被告普彦及其委托诉讼代理人李华林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告明阳公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠原告的工程款66134元及逾期利息（按年利率24%计算）；2.判令被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告放弃主张第一项诉讼请求中的逾期利息。事实和理由：2019年12月16日，原告与被告双方就位于新平县的房屋装修工程进行协商，并签订了《施工合同》，合同约定基础预算金额合计人民币64328.4元。在施工过程中，甲方增加合同约定外的主材材料款项如下：1.窗子款项合计7644元；2.瓷砖款项合计19596元；3.石材款项合计3465.5元；4.橱柜款合计11000元；5.门款项合计7680元；6.卫浴洁具款项合计6000元；7.灯具款项合计6595元；8.窗帘款项合计4060元；全屋柜子款项合计11240.8元；被告要求增加的材料款项共计77281.3元。工程完成后，甲乙双方现场丈量实际工程量，根据合同约定的单价作出工程结算表，合计结算总金额为142134元，其中基础装修结算合计64852.7元，主材材料费合计77281.3元。被告于2019年12月9日向原告支付了定金2000元，于2020年1月18日向原告支付了工程款74000元，现尚欠工程尾款66134元。工程交验后，原告多次向被告催要工程尾款，被告均以各种理由拒绝，导致原告未能按期支付工人工资。为此，原告特提起诉讼，请求人民法院支持原告诉请，维护原告的合法权益。 被告普彦辩称，请求驳回原告的全部诉讼请求。事实和理由：一、原告存在违约行为。1.工期：合同第一条第6款约定工期为60天，开工日期从2019年12月16日起，可原告至今没有按照约定完成工程量，导致工程一直不能验收、结算、交房，原告存在严重违约。2.工程质量：原告所做的工程存在技术质量严重不合格问题，如客厅地板砖凹凸不平、客厅地板砖缺损、客厅落地窗脚处和背景墙左侧处石材不均匀、两个卧室衣柜没有接顶、辅卧室衣柜接墙体处出现墙体脱壳、阳台墙面空心、厨房窗子贴窗不合格、厨房柜子乱打多余孔、主卫生间门框脚线突出不齐、主卧卫生间地面高出其他主地面、大门头做的不平等等，工程质量存在严重瑕疵。3.工程漏项：按照合同和补充合同约定，原告至今没有完结的工程量有：洗衣阳台门1樘780元，主卧衣柜镜子1个280元，辅1卧衣柜抽屉2个×98元/个=196元，辅2卧衣柜5.04㎡×390元/㎡=1965.6元、衣柜门4.32㎡×340元/㎡=1468.8元、平开门0.72㎡×270元/㎡=194.4元、抽屉2个×98元/个=196元，鞋柜（柜体2.92㎡×390元/㎡=1138.8元、柜门2.92㎡×270元/㎡=788.4元、抽屉2个×98元/个=196元），储物柜（柜体3.57㎡×390元/㎡=1392.3元、柜门3.57㎡×340元/㎡=1213.8元），酒柜中的高脚杯架1个180元。合计价款为99,901元。客厅及餐厅的美缝没有做。请求法庭实地对表勘验。4.双方至今没有实际丈量、验收过。工期2个月，应该在2020年2月15日交工验收的工程，被原告长期拖延工期至今。被告一家在新平租房打工，租房到期后实在没有栖身之地，在万般无奈之下于2020年5月勉强搬进去暂住容身，原告至今没有交还过房屋钥匙，更没有结算验收交付。 二、被告应承担的法律责任。1.补充合同是主合同的附加合同，按照合同订立的一般常理，补充合同的标的应当远远小于主合同标的。本案主合同标的仅64,328.4元，而所谓的补充合同出现了77,281.3元，明显带有合同欺诈。被告理解不了合同真实内容，原告让签字就签字，根本没想到原告会拿合同来说事。施工期间，通过被告经常到经销商处逐一对照补充合同所列项目单价对比得知，原告所列的每个项目单价均远远高出经销商所售卖价格，原告存在低价高标牟取暴利行为，因此，被告对原告所标注的价格不予认可，补充合同存在显失公平。2.按照主合同第八条第2款第（4）项约定，保修期为工程验收合格之日起24个月，更何况该工程至今没有验收，被告要求原告对质量不合格的部分进行重新返工、整改；同时要求原告对漏项工程按质按量完成。3.根据主合同第九条第4款规定，判令原告支付被告延迟完工至今的违约金30,000元（按总工程造价100,000元计算，每天1‰，延迟时间从2020年2月16日起至2020年12月15日止共10个月300天，即300天×100,000元×1‰）。 综上，被告不存在任何违约行为。原告存在的过错为：工程至今没有通过结算验收交钥匙、工程质量不合格、工程漏项、工程延期至今没有完工的违约行为，居家装修没有效果图、补充合同标的大于主合同、补充合同所列单价过高的欺诈行为。 原告明阳公司围绕其诉讼请求，提交了如下证据： 1.一份营业执照、一份身份证（复印件）、一份法定代表人身份证明原件，证明原告的诉讼主体资格及法定代表人的基本情况； 2.一份《施工合同》原件，证明原被告双方于2019年12月16日签订了《施工合同》，对位于新平县房屋装修工程的工程造价预估金额64328.4元，工程开工及竣工日期等内容进行了约定的事实； 3.一份《新平明阳公司预算标准》、一份《新平明阳装饰工程有限公司工程结算标准》（原件），证明2019年12月16日签订合同时，原告对被告位于新平县房屋装修工程进行了初步预算，工程造价预估金额64328.4元，在实际施工过程中工程量发生增减，被告增加合同约定外的主材材料，材料金额77281.3元，实际工程价款为142134元，扣减先前支付的76000元，尚欠工程尾款66134元的事实。 经质证，被告普彦对原告提交的证据1的真实性、合法性、关联性无异议；对证据2、3的真实性、关联性无异议，但对合法性有异议，证据3中所标的价格都是由原告单方定价标示，事先没有得到被告的认可，同时通过被告与经销商按照表中所列项目进行对照，才得知原告所列标价属于低价高标，带有谋取暴利的行为。原告提交的工程结算标准，对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议，该证据是原告单方制作，没有得到合同双方当事人签字确认，同时原告作为制作合同的一方也没有签字盖章，该证据是属于空白证据，来源不合法，被告不予认可。 被告普彦围绕其答辩意见，提交了如下证据： 1.一份身份证复印件，证明被告的身份信息情况； 2.一份《明阳装饰工程有限公司施工合同》原件，证明：①合同期限，开工日期于2019年12月16日起，工期为60天，工期应该在2020年2月15日到期；②根据该合同第七条、第八条第二款第四项规定，保修期为自验收合格之日起24个月，更何况该工程至今尚未验收结算过；③按照合同的第九条第四款规定，如因一方原因迟延完工每延迟一天以装修工程总造价的1‰作为违约金赔付对方，因该施工工程期间原告单方过错行为工程延期至今无法交工验收，原告单方存在延期违约的过错； 3.一份《新平明阳公司工程预算标准》原件，证明原告没有按照该补充合同约定将表中所列的部分装修事项实际装修到被告家的房屋内，具体事项与答辩状中所列的工程漏项一致。 经质证，原告对被告提交的证据1的真实性、合法性、关联性无异议；对证据2的真实性无异议，对被告的证明目的有异议，首先针对工期问题，工期确实约定60天，也确实存在工期延期，但是工期延期是因为受到新冠疫情影响导致工人迟迟不能开工。针对工程验收问题，双方之前在工程完工后已经通知过被告到原告公司进行结算，被告到原告公司时说对于结算金额只支付3万元，也在结算单上签字。同时根据合同第七条第四项，原告通知被告进行验收的话被告应该在三天内过来验收，若逾期不来视为验收合格；对证据3的真实性无异议，对证明目的有异议，之前的预算标准只是一个初步预算，上面也载明了按实际工程量计算，实际装修也是按客户所需增加减少，被告所列项目原告确实没有做，但是都是按照被告要求才没有做的。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据2来源合法，内容真实，能够证实原告的证明目的，本院予以确认；证据3，《新平明阳公司结算标准》虽系原告单方出具，被告提出异议，但庭审中经被告逐项进行了核对，本院对被告不持异议部分的真实性、合法性予以确认，对证明目的将结合查明的事实予以确认；《新平明阳公司预算标准》与被告提交的证据3一致，且由原、被告双方签字盖章确认，本院对真实性、合法性、关联性予以确认，对于证明目的将结合查明的事实予以综合认定。被告提交的证据2、3与原告提交的相应证据一致，本院对真实性、合法性、关联性予以确认，对证明目的将结合查明的事实予以综合认证。 本院经审理认定事实如下：明阳公司是一家经营建筑材料、装饰材料、木质装饰材料、其他室内装饰材料、机械设备、五金产品及电子产品的批发、零售；建筑装饰、建筑安装、工程准备；家政服务、清洁服务；城镇园林绿化管理的有限责任公司。2019年12月12日，原告明阳公司（甲方）与被告普彦（乙方）自愿签订《明阳装饰工程有限公司施工合同》含附件《装饰工程预算书》，即《新平明阳装饰公司预算标准》，合同约定：被告将其位于新平县的房屋承包给原告明阳公司装修。合同第一条“工程概况”约定装饰类型为室内装饰；施工面积101.45平方米；施工内容详见合同附件《装饰工程预算书》；工程开工日期2019年12月16日，工程工期60天（不含国家规定的节假日）。第二条“工程价款”约定工程总造价预估金额64328.4元，详见本合同附件（以实际结算为准）；结算价格以预算单价为准，工程量以甲乙双方实测工程量签证为结算工程量。第四条“材料供应”约定乙方按合同附件《装饰工程预算书》所列材料进行材料供应。第五条“付款方式”约定签订合同当日付工程款的10%，材料进场时付工程款的50%，施工木工完工时付工程款的30%，竣工验收合格后7日内一次性付清剩余工程款。第六条“工期延误”约定，对以下原因造成的工期延误，工期应顺延：（1）工程项目变化或设计变更，（2）不可抗力，（3）停水停电、节假日以及小区规定不准施工，（4）甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期。第七条“工程验收”约定，在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）水电隐蔽工程完工验收，（2）地面铺砖工程完工验收，（3）木工完工验收，（4）竣工验收；乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收，甲方应在三天内前来验收，逾期视为验收合格；若甲方自行搬入与该工程无关的家具或其他物品或更换分户门锁，均视为验收合格，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条约定乙方在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自甲方验收合格之日起24个月，水电保修60个月。合同还约定了质量要求、违约责任等事项。同时，合同附件《新平明阳装饰公司预算标准》约定了装修工程各分项的单价，并初步预算了工程造价；附件备注中约定，工程量以完工实测为准，按预算单价决算。原、被告双方在《明阳装饰工程有限公司施工合同》及其附件落款处签字盖章。合同履行过程中，双方协商变更承包方式为包工包部分主材。 该工程于2019年12月16日开工，原告主张工程于2020年4月28日完工，被告认为工程尚未完工，但自述其已于2020年5月初入住。因对工程质量和漏项等问题存在争议，双方未能对该工程进行结算，被告向原告支付76,000元工程款后未再支付余款，原告诉至本院。 另查明，原告提交的《新平明阳装饰公司结算标准》载明施工项目价格为：基础装修款（客厅、客厅与餐厅之间过道、餐厅、入户门与餐厅之间过道、厨房、公共卫生间、主卧、主卫、次卧、客卧、生活阳台、安装预收项目、水电预收项目、其他费用及综合费）合计64,852.7元；主材款（窗子、石材、瓷砖、门、橱柜、卫浴洁具、浴霸、LED灯、灯具、窗帘费用68,040.5元，衣柜、酒柜费用11,240.8元）合计79,281.3元；以上费用总计144,134元。庭审中，被告对该份结算标准中的各项施工项目费用进行了核对：针对“主材”部分总价68,040.5元，原、被告双方一致认可因洗衣阳台门没有安装，“门”一项中应扣除780元；对于“橱柜”一项（含橱柜、灶具、抽油烟机）13,000元价格，原告主张因被告自选了灶具、抽油烟机，可扣减2000元；被告主张其购买油烟机及灶具的价格为3500元；双方对该份结算标准中其余施工项目价格共同进行了确认。 再查明，针对被告提出的多项质量问题，原告仅认可涉诉房屋存在客厅地板砖有缺陷、客厅落地窗和背景墙左侧处石材不均匀、两个卧室衣柜没有接顶、阳台墙面空心、厨房窗子贴窗超出、主卫生间贴砖高出其他主地面的问题，但认为客厅落地窗和背景墙左侧处石材不均匀、两个卧室衣柜没有接顶、厨房窗子贴窗超出、主卫生间贴砖高出其他主地面并非其原因造成。经双方核对，被告答辩指出的工程漏项价格均未计入被告出具的《结算标准》。庭审中，被告表示不需要原告继续完成涉案房屋装修工程未做部分，对于其提出的质量问题也不要求原告进行修复，原告放弃主张逾期利息。 本院认为，本案有以下争议焦点： 一、案涉装修工程是否已竣工验收？被告向原告支付工程尾款的条件是否成就？ 本院认为，《明阳装饰工程有限公司施工合同》及其附件是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。被告虽辩称案涉房屋尚未完成装修且未经验收，但其自述已于2020年5月初入住该房屋，按照合同第七条“若甲方自行搬入与该工程无关的家具或其他物品或更换分户门锁，均视为验收合格”的约定，应视为工程已验收合格。在此情形下，被告仍以装修工程未验收为由拒付工程款，与双方的约定不符，本院不予采纳。至于被告提出原告未交还钥匙作为工程未验收的理由，因被告入住该房屋后，其交给原告装修用的备用钥匙已失去实际功能，被告据此抗辩支付工程款条件未成就理由不成立，本院不予采纳。按照合同第五条对付款方式的约定，被告应于验收合格后7日内一次性付清剩余工程款，被告至今未足额支付装修款构成违约，应当承担继续履行的违约责任。被告辩称合同约定的单价过高，存在欺诈，但未能对此进行举证，本院认为，合同及附件已经原、被告双方自愿签字确认，双方就单价达成一致意见，原告提交的《新平明阳装饰公司结算标准》所列单价与原合同一致，对被告的辩解意见本院不予采纳。被告提出由原告向其支付工程延期违约金，因被告未提起反诉，本院在本案中不作处理。 二、被告提出案涉装修工程存在质量问题，要求原告扣减相应工程款的辩解是否成立？原告的应得工程款应如何认定？ 关于被告应当支付的工程尾款，虽然双方未实际结算，但被告在庭审中按照原告提交的《新平明阳装饰公司结算标准》进行了核对，双方一致认可应当扣减洗衣阳台门价款780元，本院对此予以确认；双方对于结算表中其余项目仅对“主材”部分橱柜一项应扣减价款有争议，本院对除此项以外的工程总价款予以确认。对于工程质量问题存在的争议，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。被告认为该房屋存在质量问题并以此要求减少价款理由成立，本院予以采纳。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，针对被告提出的多项质量问题，原告仅认可其中一部分，同时，原告认为部分质量问题并非其原因造成。原、被告双方针对各自的观点均负有相应的举证责任，但双方均未对此进行举证，双方均应承担举证不利的法律后果。同时，鉴于原、被告在合同第五条约定付款方式为：“签订合同当日付工程款的10%，材料进场时付工程款的50%，施工木工完工时付工程款的30%，竣工验收合格后7日内一次性付清剩余工程款。”结合合同履行情况，以及被告对工程质量问题明确表示不需要原告返工的意见，本院在计算被告应付工程尾款时，将双方对《新平明阳装饰公司结算标准》“主材”部分橱柜一项中被告自选的灶具和抽油烟机应扣减价款数额与因工程质量问题需扣减的工程款一并予以扣减，即主材材料款认定为77,281.3元-780元-3500元=73,001.3元；被告施工过程中存在的瑕疵问题，本院酌情扣减合同总价5%，即基础装修款64,852.7元+主材材料款73,001.3元=137,854元×5%=6892.7元。综上，被告尚应支付原告工程款137,854元-76,000元-6892.7元=54,961.3元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、一百零九条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告普彦于判决生效之日起十五日内支付原告新平明阳装饰工程有限公司装饰装修款54,961.3元； 二、驳回原告新平明阳装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1454元，减半交纳727元，由原告新平明阳装饰工程有限公司负担123元，由被告普彦负担604元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审判员  王宏  二〇二一年二月八日                                                                               法官助理  郭南叶                                                                                书记员  张媛