云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0127民初2866号原告嵩明县嵩阳占良租箱行。经营者龚占良，男，汉族，1962年6月12日生，重庆市渝中区人，住重庆市渝中区。经营场所：云南省昆明市嵩明县嵩阳街道办事处白鹤居委会上甸心村清水沟。委托代理人王耀中，系云南民启律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告黄碧军，男，汉族，1981年8月3日生，云南省罗平县人，住云南省曲靖市罗平县。原告嵩明县嵩阳占良租箱行诉被告黄碧军租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月1日受理后，依法适用简易程序，由审判员郭平独任审判，于2021年1月29日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人到庭参加了诉讼，被告黄碧军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审结。原告诉称：2020年9月26日，原告与被告黄碧军签订《龚占良塑料蔬菜周转箱租赁合同》，约定被告黄碧军向原告租用塑料蔬菜周转箱3950个及相关事宜。合同中还明确承租人使用塑料蔬菜周转箱的地址在垠森冷库8-9号。由于被告未按约定向原告支付租金，且拒绝接听原告的电话导致原告无法与其联系，原告为了维护自己的合法权益诉至法院。起诉前原告于2020年10月25日收回1020只，起诉后，原告从嵩明垠森蔬菜种植有限公司经营的垠森冷库8-9号取回被告留存的1400只塑料蔬菜周转箱，但尚有1530只塑料蔬菜周转箱被告未归还原告。按照合同约定，被告已经构成根本违约，原告有权要求被告支付欠付的租金，并且要求被告归还塑料蔬菜周转箱、盖布或者按照约定的价款进行赔偿。根据法律规定，本案由嵩明县人民法院管辖，故原告依法向你院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告黄碧军签订的《龚占良塑料蔬菜周转箱租赁合同》；2、由被告黄碧军向原告归还规格为69*49*37厘米印有“龚占良租箱行”字样的塑料蔬菜周转箱1530只及盖布3950张，若无法归还则按照每个塑料蔬菜周转箱45元、每张盖布0.3元的价格进行赔偿，1530个塑料蔬菜周转箱及3950张盖布合计款项70035元；3、由被告黄碧军向原告支付自2020年9月26日起至2020年10月25日止（29天），以3950只箱为基数，每日每只箱0.09元计算的租金10309.5元；自2020年10月26日起至2020年12月7日（43天），以2930只箱为基数，每日每只箱0.09元计算的租金11339.1元；自2020年12月8日起计算至实际归还之日或赔偿之日止，以1530只箱为基数，每日每只箱0.09元计算的租金（暂计算至2020年12月23日止（16天）的租金为2203元）；暂计算至2020年12月23日止的欠付租金合计为23851.6元；4、本案诉讼费、保全费由被告黄碧军承担。被告黄碧军未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状。为证实其主张，原告向本院提交了以下证据：与原件核对一致的《龚占良塑料蔬菜周转箱租赁合同》复印件、被告身份证复印件各一份，欲证实2020年9月26日，原被告双方签订租赁合同，被告向原告租用塑料蔬菜周转箱3950个及盖布的事实。本院结合本案实际情况对以上证据予以综合分析认定。经审理，本院确认本案如下法律事实：2020年9月22日，被告黄碧军向原告租赁规格为69＊49＊37厘米印有“龚占良租箱行”字样的塑料蔬菜周转箱2000只及盖布2000张；2020年9月23日，被告黄碧军向原告租赁规格为69＊49＊37厘米印有“龚占良租箱行”字样的塑料蔬菜周转箱950只及盖布950张；2020年9月26日，被告黄碧军向原告租赁规格为69＊49＊37厘米印有“龚占良租箱行”字样的塑料蔬菜周转箱1000只及盖布1000张，以上塑料蔬菜周转箱合计3950只、盖布合计3950张。2020年9月26日，原告与被告黄碧军对上述租赁事实确认后，双方在嵩明县的垠森冷库签订《龚占良塑料蔬菜周转箱租赁合同》，约定被告向原告租赁塑料蔬菜周转箱3950只及盖布3950张，每只每天按0.09元计算租金，租金每月结清；在租期内，被告对租赁物应妥善保管，如有损坏遗失，每只蔬菜箱丢失由被告给原告每只45元，蔬菜箱如有破烂每只赔偿45元，盖布每张为0.3元。2020年10月25日，原告收回塑料蔬菜周转箱1020只；2020年12月7日，原告收回塑料蔬菜周转箱1400只，合计收回2420只。至今，被告尚欠塑料蔬菜周转箱1530只和盖布3950张未归还。2020年11月19日，被告向原告转账3000元；2020年11月30日，被告向原告转账2000元；2020年12月8日，被告向原告转账1000元；2020年12月19日，被告向原告转账1500元；2020年12月16日，被告向原告转账1000元；2021年1月12日，被告向原告转账10000元；2021年1月13日，被告向原告转账10000元，以上合计28500元。在庭审中，原告陈述因无法联系被告，且被告未按月结清租金，所以诉至法院。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在租赁期间，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。本案中，被告租赁原告塑料蔬菜周转箱3950只及盖布3950张，双方约定租金每只每天按0.09元计算，租金每月结清，然被告未按约定按月结清租金，原告主动收回2420只蔬菜周装箱，尚欠塑料蔬菜周转箱1530只和盖布3950张未归还，被告事后多次向原告转账合计28500元的事实，有原告的陈述及原告提交的证据在卷予以证实，本院予以确认。故对原告要求解除双方签订的《龚占良塑料素材周转箱租赁合同》的诉请，符合法律规定，本院予以支持；对原告要求被告归还规格为69*49*37厘米印有“龚占良租箱行”字样的塑料周转箱1530只及盖布3950张，若无法归还则按照每个塑料蔬菜周转箱45元、每张盖布0.3元计算的赔偿款70035元的诉请，与本案查明事实相符，本院予以支持；对原告要求被告支付自2020年9月26日至2020年10月25日的租金10309.50元、2020年10月26日至2020年12月7日的租金11339.10元、2020年12月8日至2020年12月23日的租金2203元及自2020年12月24日起至实际归还之日租金的诉请，因被告已转账支付原告28500元，故本院视为被告已支付2020年9月26日至2020年12月23日的租金23851.60元，被告多支付的款项4648.40元（28500-23851.60），应优先在2020年12月24日起至本判决归还期限届满之日的租金中扣除，故本院只支持由被告向原告支付自2020年12月24日起至本判决归还期限届满之日的租金（按1530只、每只每天0.09元计算租金，并优先抵扣被告多支付的4648.40元）。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百一十四条、第五百六十六条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告嵩明县嵩阳占良租箱行与被告黄碧军签订的《龚占良塑料蔬菜周转箱租赁合同》。二、由被告黄碧军于本判决生效之日起十日内一次性归还原告嵩明县嵩阳占良租箱行规格为69*49*37厘米印有“龚占良租箱行”字样的塑料蔬菜周转箱1530个及盖布3950张。若被告未在本判决生效之日起十日内归还上述物品，则由被告黄碧军在本判决归还期限届满后五日内一次性赔偿原告嵩明县嵩阳占良租箱行上述蔬菜周转箱和盖布赔偿款70035元。三、由被告黄碧军于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告嵩明县嵩阳占良租箱行自2020年12月24日起至本判决归还期限届满之日的租金（按1530只、每只每天0.09元计算租金，并优先抵扣被告多支付的4648.40元）。四、驳回原告嵩明县嵩阳占良租箱行的其他诉讼请求。案件诉讼费2148元，减半收取1074元，由被告承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决生效后，申请执行的期间为二年。审判员 郭 平二〇二一年二月三日书记员 熊洊俪