山东省无棣县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1623民初359号 原告：山东无棣农村商业银行股份有限公司，住所地无棣县海丰十一路71号。 法定代表人：孟祥亮，董事长。 委托诉讼代理人：杨恒，山东莫同律师事务所律师。 被告：无棣星悦家纺科技有限公司，住所地无棣县工业园开发二路以东、星湖二路以北。 法定代表人：王绪恺，董事长。 被告：无棣县兴棣融资担保有限公司，住所地无棣县棣洲大街西首无棣县兴棣土地开发有限公司写字楼。 法定代表人：郭洪涛，董事长。 委托诉讼代理人：林富春，男，1989年11月30日出生，汉族。 委托诉讼代理人：张宝明，山东易安律师事务所律师。 被告：王洪新，男，1966年9月10日出生，汉族，住无棣县。 被告：高红梅，女，1972年10月20日出生，汉族，住无棣县。 原告山东无棣农村商业银行股份有限公司（以下简称无棣农商行）与被告无棣星悦家纺科技有限公司（以下简称无棣星悦家纺公司）、无棣县兴棣融资担保有限公司（以下简称无棣兴棣担保公司）、王洪新、高红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用普通程序，于2021年2月3日公开开庭进行了审理。原告无棣农商行的委托诉讼代理人杨恒，被告无棣兴棣担保公司的委托诉讼代理人林富春、张宝明到庭参加诉讼，被告无棣星悦家纺科技有限公司、王洪新、高红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 无棣农商行向本院提出诉讼请求：1．判令第一被告向原告支付借款本金16000000元、利息3305226.67元，共计19305226.67元（截止2020年9月20日）；2．判令第一被告向原告支付逾期利息（以未还本息为基数，自2020年9月21日起，按照逾期月利率‰计算至实际偿还之日止）；3．判令原告对第二被告为本借款设定的《最高额抵押合同》项下的所有不动产享有优先受偿权，该动产拍卖、变卖价款优先用于清偿上述本息；4．判令第三、第四被告对上述本息承担连带清偿责任；5．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年6月29日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》，与第二被告签订《最高额抵押合同》，约定第一被告向原告借款16000000元，第二被告提供自有财产设定抵押权。同日，原告与第三被告签订《保证合同》，第四被告作为第三被告的妻子，向原告出具《财产共有人承诺书》，该两被告对上述借款本息承担连带保证责任。2018年6月29日，原告向第一被告发放贷款人民币16000000元，到期还款日为2019年6月28日，月利率为5.8‰。借款到期后，各被告未足额还本付息。恳请法院支持原告诉讼请求。 无棣兴棣担保公司辩称，我公司只在合同约定的最高抵押数额2,324元内以抵押的土地使用权承担偿还责任。 无棣农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年6月29日，无棣农商行与无棣星悦家纺公司签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额为壹仟陆佰万元整。借款用途为借新还旧。借款期限自2018年6月29日始至2019年6月28日止。借款利率为固定利率年利率6.96%，在合同有效期内利率不变。借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并于2019年6月28日借款期限届满之日一次性还本，支付的款项（包含贷款人依合同约定扣收的款项）按实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金的顺序清偿，贷款人有权变更清偿顺序。双方还在合同中约定了其他权利和义务、违约责任等。无棣农商行在合同贷款人栏盖章确认，无棣星悦家纺公司在借款人栏盖章确认。 无棣农商行出具《贷转存凭证》（借款借据）载明：贷出日为2018年6月29日，到期日为2019年6月28日，期内月利率为5.8‰。无棣星悦家纺公司在凭证上盖章确认，穆连凯在凭证上签名捺印盖章确认。 2018年6月29日，无棣兴棣担保公司与无棣农商行签订了《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保，所担保的主债权为自2018年6月29日至2019年6月28日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币贰仟叁佰贰拾肆零壹佰元整的最高余额内，抵押权人依据与无棣星悦家纺公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在前述之最高余额内。抵押财产为鲁（2016）无棣县不动产权第0002250号、鲁（2016）无棣县不动产权第0002254号土地使用权。无棣农商行在合同抵押权人栏盖章确认，无棣兴棣担保公司在抵押人栏盖章确认。无棣兴棣担保公司于2018年6月29日就其两幅土地使用权在无棣县国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明记载的抵押担保数额分别为885.34万元、1438.67万元。 2018年6月29日，王洪新与无棣农商行签订了《保证合同》，约定：愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，约定被担保的主债权种类为企业流动资金借款，本金数额为人民币壹仟陆佰万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。无棣农商行在合同债权人栏盖章确认，王洪新在合同保证人栏签名捺印确认。同日，高红梅作为王洪新之妻向无棣农商行出具财产共有人承诺书，承诺：知悉并同意保证人王洪新为无棣星悦家纺科技有限公司在贵行申请办理的借新还旧贷款壹仟陆佰万元整，期限12个月，提供保证担保，如借款人未能按时偿还借款，我自愿以全部家庭财产与保证人王洪新共同承担归还上述贷款本息及产生的相应费用，并承担相应责任。 2018年6月29日，无棣兴棣担保公司召开董事会并形成董事会决议，决定以本公司土地使用权为无棣星悦家纺科技有限公司在山东无棣农村商业银行股份有限公司办理的借新还旧贷款人民币壹仟陆佰万元整提供土地抵押担保，期限12个月。如贷款到期借款人不能按时偿还，我公司仅以该两宗土地使用权（地号：鲁（2016）无棣县不动产权第0002250号、鲁（2016）无棣县不动产权第0002254号）偿还此笔贷款本金及此笔贷款所产生的利息及各种费用，公司名下其他资产与此业务无关。 2018年6月29日，无棣农商行按合同约定向无棣星悦家纺公司发放贷款16000000元。借款期限届满后，无棣星悦家纺公司没有履行还款义务。截至2020年10月10日被告未偿还本息，尚欠本金16000000元及利息3305226.67元，及自2020年10月11日至实际偿还之日止的利息（按借款合同约定计算）。 本院认为，原告无棣农商行与被告无棣星悦家纺公司签订的《流动资金借款合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告无棣农商行已经依约发放贷款，借款期满后，被告无棣星悦家纺公司未按照约定期限偿还借款本息，应当履行偿还借款本金及利息的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任。 被告无棣兴棣担保公司召开董事会并形成决议，决定为被告无棣星悦家纺公司的借款提供抵押担保，因此其与原告无棣农商行签订的抵押合同，系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，为有效合同。其对抵押的土地使用权办理了抵押登记，因此，原告无棣农商行对该土地使用权享有抵押权。在最高额担保债权的确定期间内，原告无棣农商行与被告无棣星悦家纺办理约定的各类业务所形成的债权为借款本金1600万元及利息，原告无棣农商行有权就所抵押土地使用权拍卖、变卖所得价款在最高余额23240,100元内实现其债权。拍卖、变卖所得价款超过应还数额的部分归被告无棣兴棣担保公司所有，不足部分由被告无棣星悦家纺公司继续清偿。被告王洪新为被告无棣星悦家纺公司的借款提供连带责任保证，原告无棣农商行请求其承担保证责任系在保证期间内，其应依法承担保证责任，并与被告无棣星悦家纺公司负连带清偿责任。被告高红梅与被告王洪新为夫妻关系且为连带共同保证人，因此，该债务系其夫妻共同债务，其应在与被告王洪新的夫妻共同财产范围内承担连带责任。 被告无棣兴棣担保公司提供的抵押担保与被告王洪新提供的保证并列，没有约定被告无棣星悦家纺公司不履行到期债务实现担保物权的情形，原告无棣农商行可以就抵押土地使用权拍卖、变卖所得价款优先受偿，也可以要求被告王洪新、高红梅承担保证责任。被告无棣兴棣担保公司、王洪新、高红梅在各自承担担保责任后，有权向被告无棣星悦家纺公司追偿。 被告无棣兴棣担保公司称《最高额抵押合同》中约定的主债权最高余额为2324元，结合借款本金数额、无棣兴棣担保公司在不动产登记证明中记载的抵押担保数额共计2324.01万元，《最高额抵押合同》中填写的“贰仟叁佰贰拾肆零壹佰元整”，系填写数字时笔误，仍应按债权最高余额2324.01万元确认。 综上所述，原告无棣农商行的诉讼请求有合同和法律依据，本院予以支持。 被告无棣星悦家纺公司、王洪新、高红梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证、辩论权利的放弃。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案纠纷系由《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起，因此，应适用当时的法律和司法解释的规定。依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，原《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，原《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告无棣星悦家纺科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东无棣农村商业银行股份有限公司借款本金16000000元及利息3305226.67元（按借款合同约定计算至2020年9月20日）及自2020年9月21日起至实际给付之日止的利息（按借款合同约定计算）； 二、被告王洪新对上述款项负连带清偿责任。被告高红梅在其与被告王洪新的夫妻共同财产范围内承担连带保证责任。被告王洪新、高红梅在承担保证责任后，有权向被告无棣星悦家纺科技有限公司追偿； 三、被告无棣星悦家纺科技有限公司不履行上述还款义务，原告山东无棣农村商业银行股份有限公司有权请求拍卖、变卖抵押土地使用权，并就所得价款在最高余额2324.01万元限额内优先受偿。其价款超过应还数额的部分归被告无棣县兴棣融资担保有限公司所有，不足部分由被告无棣星悦家纺科技有限公司继续清偿；被告无棣县兴棣融资担保有限公司在原告山东无棣农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告无棣星悦家纺科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费137631元，由被告无棣星悦家纺科技有限公司、无棣县兴棣融资担保有限公司、王洪新、高红梅共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  王中震 人民陪审员  吴金宽 人民陪审员  郭云鸽 二〇二一年二月三日 书 记 员  王 群