上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初20642号原告：李1，女，1952年1月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：宋宸听。被告：杜某某，男，1987年4月24日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：李某2，男，1954年5月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：李某3，男，1956年3月23日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住海康养老院。法定代理人：李尚洲(系李某3之子)，男，1991年12月31日出生，汉族，住上海市宝山区一二八纪念路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：季仲彬，上海优一律师事务所律师。被告：李4，女，1983年2月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，住河北省石家庄市。委托诉讼代理人：孟某某(系李4之母)，女，1951年6月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：孟某某，女，1951年6月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告李1与被告杜某某、被告李某2、被告李某3、被告李4、被告孟某某法定继承、遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李1的委托诉讼代理人宋宸听、被告杜某某、被告李某2、被告李某3的法定代理人李尚洲及委托诉讼代理人季仲彬到庭参加诉讼，被告李4的委托诉讼代理人暨被告孟某某经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李1向本院提出诉讼请求：要求按照遗嘱继承上海市杨浦区沈阳路XXX号XXX室房屋(以下简称沈阳路房屋)中被继承人李浩明名下的35%产权份额。事实和理由：被继承人李浩明与赵桂蓉系夫妻，生育李某2、李某3、李荷、李1、李向东。赵桂蓉于2011年2月5日死亡，李浩明于2016年9月7日死亡。两被继承人的父母均先于被继承人死亡。李荷与杜穗昇系夫妻，生育杜某某，李荷于1999年7月2日死亡。李向东与孟某某系夫妻，生育李4，李向东于2019年死亡。上海市杨浦区沈阳路XXX号XXX室房屋于1999年购得，产权登记在李浩明、李1名下，各占50%产权份额，后该房屋产权变更登记为李浩明占35%产权份额，李1占65%产权份额。李浩明名下的35%产权份额系李浩明与赵桂蓉的夫妻共同财产，故李浩明与赵桂蓉各占17.5%产权份额。2004年李浩明立下公证遗嘱，言明在其去世后，其名下的产权份额归李1继承。故赵桂蓉名下的产权份额按照法定继承处理，李浩明名下的产权份额及其从赵桂蓉处继承所得的产权份额，要求按照遗嘱由李1继承。李1要求取得沈阳路房屋产权，支付其他继承人房屋折价款。因原、被告对继承事宜无法达成一致意见，故原告诉至法院，作如上诉请。被告杜某某辩称，对被继承人与继承人情况无异议。对沈阳路房屋现产权登记情况无异议，不清楚产权变更情况，认可李浩明占35%产权份额，系李浩明与赵桂蓉的夫妻共同财产，李浩明与赵桂蓉各占17.5%产权份额。对李浩明所立的公证遗嘱真实性无异议，认可遗嘱内容，同意赵桂蓉名下的产权份额按照法定继承处理，李浩明名下的产权份额按照公证遗嘱处理，要求取得房屋折价款。被告李某2辩称，对被继承人与继承人情况无异议。沈阳路房屋于1999年购得，产权登记在李浩明、李1名下，各占50%产权份额。2006年李1与李浩明签订协议，约定沈阳路房屋产权份额变更为李浩明占35%产权份额，李1占65%产权份额。对沈阳路房屋现产权登记情况，以及李1提供的公证遗嘱均不予认可，由法院依法分割，要求取得房屋折价款。沈阳路房屋自2015年起出租，要求分割租金收入。李某3系残疾人，现住在养老院，李浩明没有将财产留给李某3，反而留给李1，不合常理。被告李某3辩称，对被继承人与继承人情况无异议。沈阳路房屋产权于2000年第一次登记时，李1与李浩明按份共有，未约定份额，应各占50%产权份额。2015年变更沈阳路房屋产权份额时，赵桂蓉已经去世，李浩明系无权处分。故主张李浩明占沈阳路房屋50%产权份额，系李浩明与赵桂蓉的夫妻共同财产，李浩明与赵桂蓉各占25%产权份额。对公证遗嘱真实性无异议，但对内容不予认可，李某3系残疾人，遗嘱内容没有为李某3保留必要的份额。李某3名下原有一套位于眉州路的房屋，该房屋于1994年被李浩明出售，房屋出售款用于购买沈阳路房屋及李浩明、赵桂蓉、李某3的生活支出。因此，李浩明于2014年8月28日立下自书遗嘱，言明其名下的沈阳路房屋产权份额，在其百年后，由李某3继承。故要求赵桂蓉名下的产权份额按照法定继承处理，李浩明名下的产权份额按照2014年8月28日的自书遗嘱处理。李某3现居住在养老院，名下没有房屋，故要求取得沈阳路房屋产权份额。沈阳路房屋于2016年前即出租，不清楚租金情况。被告李4未到庭答辩，其于庭前到庭陈述，对被继承人与继承人情况无异议，其余意见同被告孟某某的意见。被告孟某某未到庭答辩，其于庭前到庭陈述，对被继承人与继承人情况无异议，李向东于2019年3月21日报死亡。沈阳路房屋于1999年购得，产权登记在李浩明、李1名下，各占50%产权份额，不清楚产权变更情况。对沈阳路房屋现产权登记情况无异议，认可李浩明占35%产权份额，系李浩明与赵桂蓉的夫妻共同财产，李浩明与赵桂蓉各占17.5%产权份额。对李浩明所立的公证遗嘱真实性无异议，但对遗嘱内容不予认可，要求按照法定继承处理李浩明名下的35%产权份额。沈阳路房屋在2016年前就已出租，要求分割租金收入。本院经审理认定事实如下：被继承人李浩明与赵桂蓉系夫妻，生育李向东、李1、李某2、李某3、李荷。赵桂蓉于2011年2月5日死亡，李浩明于2016年9月7日死亡，两被继承人的父母均先于被继承人死亡。李向东与孟某某系夫妻，生育李4，李向东于2019年3月21日报死亡。李荷与杜穗昇系夫妻，生育杜某某，李荷于1999年7月2日死亡。李某3系大桥街道残疾人，残疾等级为智力三级。2000年6月20日，李1与上海卫百辛(集团)有限公司签订《上海市公有住房出售合同》，购买上海市杨浦区沈阳路XXX号XXX室房屋。2000年7月19日，上海市杨浦区沈阳路XXX号XXX室房屋产权登记至李1、李浩明名下，按份共有。2015年10月24日，李1、李浩明向上海市杨浦区不动产登记事务中心提交书面材料，约定李1占65%产权份额，李浩明占35%产权份额。2015年12月9日，沈阳路房屋产权变更登记为李1、李浩明按份共有，其中李1占65%产权份额，李浩明占35%产权份额。2004年5月20日，李浩明在上海市杨浦公证处订立公证遗嘱一份，内容为：“立遗嘱人：李浩明，男，一九二八年十一月三日出生，现住上海市沈阳路一五〇号二〇一室。坐落于上海市沈阳路一五〇号二〇一室房屋壹套的二分之一产权，产权归我(李浩明)和赵桂蓉共有，未曾分割，现我特立遗嘱如下：我去世后，上述房产中属于我的部份产权归女儿李1继承。”审理中，李1提供：1、2007年7月10日的《凭据》，证明沈阳路房屋购买出资情况。李某2提供了该凭据的复写纸。李某3、李4、孟某某对凭据均不予认可，杜某某对凭据不清楚。2、李浩明与李1于2006年5月26日签订的《重要协定》复写纸，李向东系见证人，该协议约定：1、沈阳路XXX号XXX室房屋产权份额定为李浩明占35%，李1占65%；2、父母、国弟一直居住李浩明、李1共有的房屋内长达9年，李浩明承诺一次性补偿李13万元。李某2提供了该《重要协定》原件。李某3对重要协定真实性无异议，认为李浩明与李1系有偿转让份额。李4、孟某某认可重要协定系李向东书写。杜某某对重要协定不清楚。3、李浩明于2016年9月3日订立的自书遗嘱一份，内容为：李浩明所有财产全部归女儿李1，沈阳路XXX号XXX室的房子全归女儿李1，还有钱也全归女儿李1。李某2、李某3、杜某某对该遗嘱真实性均不予认可。审理中，李某3提供李浩明于2014年8月28日订立的自书遗嘱一份，内容为：……有关我现在的住房必须说明白，现在沈阳路XXX号XXX室一套一室半产权房是与我女儿李1共有，待我百年后将这半套产权房留给我小儿子李某3应用，理由是小儿子李某3房屋拆迁款由我与老爱人赵桂蓉、小儿子李某3三人共同使用，没有这笔钱，我们三人就无法治病及生活，因而这半套产权房就由小儿子李某3继承，其他儿女不得相争。李1、杜某某、李某2、李4、孟某某对该遗嘱真实性均不予认可。审理中，李1自认沈阳路房屋自2018年年初开始出租，每月租金3000元。审理中，李1、杜某某、李某3、李4、孟某某一致确认沈阳路房屋现市场价值为2,300,000元，李某2对此不予认可，但不申请对沈阳路房屋市场价值进行评估。以上事实，由当事人陈述、李浩明、赵桂蓉的居民死亡医学证明书复印件、调查函、亲属关系证明、李向东与孟某某的结婚证复印件、户口簿复印件、李4的独生子女证复印件、李荷与杜穗昇的结婚证复印件、杜某某的户口簿复印件、李荷的居民死亡医学证明书复印件、大桥街道残联证明、上海市不动产登记簿、上海市公有住房出售合同、上海市不动产登记信息(权利状态：历史)、公证遗嘱等予以佐证。本院认为，公民的继承权受法律保护。被继承人李浩明、赵桂蓉死亡后，其子女李向东、李1、李某2、李某3、李荷为第一顺序继承人。李荷先于李浩明、赵桂蓉死亡，其所继承部分由其晚辈直系血亲杜某某代位继承。李向东在继承开始后，遗产分割前死亡，故其继承李浩明、赵桂蓉遗产的权利转移给其法定继承人孟某某、李4。上海市杨浦区沈阳路XXX号XXX室房屋产权于2000年7月19日首次登记时，产权登记在李1、李浩明名下，按份共有，但未约定各自所享有的份额，属约定不明，故李1、李浩明各占50%产权份额。李浩明名下的50%产权份额取得于夫妻关系存续期间，属于李浩明与赵桂蓉的夫妻共同财产，二人之间对沈阳路房屋产权归属没有明确书面约定，故二人各占25%产权份额。李浩明与李1于2006年5月26日签订的《重要协定》，赵桂蓉未在该协议上签字，李1也无证据证明赵桂蓉知晓此事，并且，2015年李浩明与李1办理沈阳路房屋产权份额变更登记时，赵桂蓉已经去世，故李浩明在变更沈阳路房屋产权份额时将属于赵桂蓉的产权份额一并进行了处分，该处分行为无效。据此，本院认定现登记在李浩明名下的35%房屋产权份额中，赵桂蓉享有25%产权份额，李浩明享有10%产权份额。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。赵桂蓉生前未订立遗嘱和遗赠扶养协议，故其死亡后，其所享有的沈阳路房屋25%产权份额应当按照法定继承办理。在继承遗产时，一般应当均等，但对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。李某3系XXX残疾人，其虽有养老金收入，但考虑到其居住在养老院，今后生活依赖他人照顾，故在遗产分割时，本院对其适当多分。据此，赵桂蓉所享有的25%产权份额在继承后，由李浩明、李1、李某2、杜某某各占4%产权份额，李4、孟某某各占2%产权份额，李某3占5%产权份额。李浩明生前立有多份遗嘱，其中包括一份公证遗嘱，故其遗留的财产应当按照其订立的公证遗嘱办理，即沈阳路房屋中属于其所有的14%产权份额，由李1继承。遗产分割应当有利于生活需要，结合沈阳路房屋产权共有情况，李1要求取得沈阳路房屋产权，给付其他继承人房屋折价款，并无不当，本院予以支持。李1、杜某某、李某3、李4、孟某某一致确认沈阳路房屋现市场价值为2,300,000元，李某2对此虽不予认可，但其明确不申请对沈阳路房屋市场价值进行评估，本院据此按照房屋市场价值2,300,000元计算房屋折价款。李1自认沈阳路房屋自2018年年初开始出租，每月租金3000元，李某2、李某3、李4、孟某某虽对沈阳路房屋出租时间及租金收入情况有异议，但均未提供证据予以佐证，本院根据李1陈述确定2018年至2020年期间的租金收益为108,000元。沈阳路房屋租金收益系李浩明、赵桂蓉去世后取得，本院按照当事人所占沈阳路房屋产权比例进行分割。由于租金收益已被李1收取，故租金收入归李1所有，由李1支付其他继承人房屋租金折价款。被告李4、被告孟某某经本院依法送达诉讼文书及开庭传票，仍未到庭应诉，应视为放弃对原告主张的事实和提供的证据的抗辩，由此承担于其不利的法律后果。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1985年《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十六条、第二十条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、上海市杨浦区沈阳路XXX号XXX室房屋产权归原告李1所有，因办理该房屋产权转移登记所产生的相关费用由原告李1负担；二、原告李1应于本判决生效之日起十日内向被告杜某某、被告李某2各支付上述房屋折价款92,000元，向被告李某3支付上述房屋折价款115,000元，向被告李4、被告孟某某各支付上述房屋折价款46,000元三、上海市杨浦区沈阳路XXX号XXX室房屋于2018年至2020年期间的租金收益108,000元归原告李1所有，原告李1应于本判决生效之日起十日内向被告杜某某、被告李某2各支付房屋租金折价款4320元，向被告李某3支付房屋租金折价款5400元，向被告李4、被告孟某某各支付房屋租金折价款2160元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,850元，减半收取计5925元，由原告李1负担3045元，由被告杜某某、被告李某2各负担678元，由被告李某3负担846元，由被告李4、被告孟某某各负担339元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  唐 沁二〇二一年二月二日法官助理  朱玮丽书 记 员  曲昱佳附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。