四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1602民初889号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省广安市广安区建设路**。 法定代表人：王德平。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，1974年4月29日出生，汉族，住四川省广安市广安区，系该公司职工，特别授权。 被告：张流碧，女，1964年2月14日出生，汉族，住 四川省广安市广安区。 被告：陈康，男，1985年2月9日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司(简称广安农商行)与被告张流碧、陈康金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广安农商行的委托诉讼代理人蒋亚涛，被告张流碧、陈康到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告张流碧偿还借款本金139000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年6月21日起按合同约定标准计算至还清之日）；2.对被告张流碧提供的抵押房屋折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.被告陈康对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年3月4日，被告张流碧向原广安市广安区农村信用合作联社龙台信用社申请借款14万元，同日双方签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为14万元，期限为2015年3月5日至2018年3月4日，具体借款期限以借据记载为准。利率为浮动利率，即在中国人民银行基准利率水平上上浮100%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证贷款按时收回，被告张流碧提供登记在其名下的蛇龙街2号房屋作为借款抵押担保，双方签订《抵押合同》，并到相关部门办理抵押登记。被告陈康为借款提供连带保证担保，并签订了《个人保证合同》。原告按照合同约定向被告提供了借款，但被告未按合同约定履行还款义务，经多次催收未果，请求支持其诉讼请求。 被告张流碧答辩称，钱不是她用的，是陈康在使用。她不应当承担还款责任。 被告陈康答辩称，借款及担保均属实。借款是他用于了承包工程，但工程发包方一直未拨款，现在无钱清偿。 经审理查明：2015年3月4日，被告张流碧向原广安市广安区农村信用合作联社龙台信用社申请贷款14万元。同日双方签订《个人借款合同》，合同约定：广安农商行向张流碧提供借款14万元，借款期限为2015年3月5日至2018年3月4日，具体借款期限以借据记载为准。利率为浮动利率，即在中国人民银行基准利率水平上上浮100%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。如甲方不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。2015年3月5日，被告陈康与原告签订《个人保证合同》，约定陈康对借款主合同项下的借款本息及实现债权的相关费用承担连带保证责任。同日，被告张流碧与原告签订《抵押合同》，用登记在张流碧名下的位于广安区××街××号房屋（房产证号：广房字第0××6号）为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。 2015年3月6日，原告向张流碧账户转款14万元，履行了借款出借义务。截止2019年6月21日，被告下欠本金139000元，且未足额支付利息。 另查明，2017年6月21日，中国银行业监督管理委员会四川监管局向广安农村商业银行股份有限公司下发了川银监复［2017］234号《中国银监会四川监管局关于广安农村商业银行股份有限公司开业的批复》，该批复载明广安农村商业银行股份有限公司开业的同时，广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农村商业银行股份有限公司债权债务。 认定上述事实，有原告提交的中国银行业监督管理委员会四川监管局川银监复［2017］234号文件、中国银行业监督管理委员会广安监管分局广安银监［2011］281号文件、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、借款借据、房屋所有权证、抵押登记证明、已结清、未结清还款明细表等证据，足以认定。 本院认为，原广安市广安区农村信用合作联社龙台信用社已经并入广安市广安区农村信用合作联社，广安市广安区农村信用合作联社又改制为广安农村商业银行股份有限公司，其权利义务应由原告广安农村商业银行股份有限公司概括继受。原广安市广安区农村信用合作联社龙台信用社与张流碧签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与陈康签订的《个人保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告依约发放了借款，但张流碧未按合同约定期限结清利息，已构成违约，应当按照约定偿还下欠的借款本金及相应利息、罚息、复利。被告张流碧用其所有的房屋为借款提供抵押，依法办理抵押登记，抵押关系依法成立，原告对提供抵押的房屋折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告陈康自愿为借款提供连带保证责任担保，应承担连带保证责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》、第十八条、第二十一条、第三十三条的规定，判决如下： 一、被告张流碧于本判决生效之日起十日内偿还原告广安农村商业银行股份有限公司借款本金139000元及支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定从2019年6月21日起计算至借款本息还清之日止，扣除已支付利息2.76元），被告陈康承担连带支付责任； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告张流碧所有的位于广安区××街××号房屋（房产证号：广房字第0××6号）折价或拍卖、变卖的价款在债权数额内优先受偿。 上述款项，义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费3080元，减半收取1540元，由被告张流碧、陈康共同负担，并向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期 履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对 相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等 措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  任波 二〇二一年二月二十三日 书记员  李雪 附：本案相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。