福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初5803号 原告:林少萍，女，1963年6月24日出生，汉族，住所福建省仙游县。 委托诉讼代理人：卢清泉，福建屯蒙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖毅宁，福建屯蒙律师事务所实习律师。 被告：莆田市建峰房地产开发有限公司，住所福建省仙游县枫亭镇工业路**。统一社会信用代码91350300705343134U。 法定代表人：朱明泽，董事长。 被告：福建省仙游万星置业有限公司，住所地福建省仙游县枫亭镇公园路**第**楼靠**202。统一社会信用代码913503220561289861。 法定代表人：曾利玉，执行董事兼总经理。 被告:朱建峰，男,1971年4月8日出生,汉族,住所福建省仙游县，现羁押在福建省仙游县看守所。 原告林少萍与被告朱建峰、莆田市建峰房地产开发有限公司（下简称建峰房地产公司）、福建省仙游万星置业有限公司（下简称万星置业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，适用普通程序，依法组成合议庭，于2020年12月16日、2021年1月14日公开开庭进行了审理。原告林少萍的委托诉讼代理人卢清泉、被告朱建峰到庭参加诉讼。被告建峰房地产公司、万星置业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 林少萍向本院提出诉讼请求：1、判令建峰房地产公司偿 还给林少萍借款本金5926500元及并支付以该款为基数自2016年12月5日起按年利率15.4%计至还清款项之日止的利息（暂计至起诉之日利息为3345584元，本息暂计9272084元）；2、判令万星置业公司、朱建峰对上述借款本息承担连带偿还责任；3、本案诉讼费用、财产保全费用由三被告承担。事实和理由：建峰房地产公司因开发房地产的需要，多次向林少萍借款，其中于2010年3月14日借款60万元（款项汇付被告指定的朱晓莹的中国建设银行卡号6227××××9483上），于2010年4月2日借款58万元（款项汇付被告指定的朱晓莹的中国建设银行卡号6227××××9483上），于2010年10月10日借款110万元（款项汇付至被告指定的朱建峰中国工商银行卡号6222××××5823上），三笔借款合计228万元，均约定按月利率2%计息，建峰房地产公司出具了三份借条为凭。建峰房地产公司另于2012年3月5日向原告借款48万元（款项汇付被告指定的朱建峰的中国建设银行卡号6227××××5380上、于2013年8月5日向原告借款32万元（款项汇付至被告指定的朱建峰中国工商银行卡号6222××××5823上）、于2013年12月9日向原告借款50万元（款项汇付至被告指定的朱建峰中国工商银行卡号6222××××5823上），合计130万元，均约定按月利率2.5%计息，建峰房地产公司出具了三份借条为凭。万星置业公司和朱建峰分别于2014年10月28日、2015年12月7日出具《连带担保承诺书》各一份，自愿对上述六笔借款本金398万元及相应的利息承担连带责任担保。2016年12月5日，经双方结算，截至结算日建峰房地产公司结欠原告上述六笔借款利息为1946500元。双方协商将该利息转为借款本金，约定自结算日起按月利率2%计息，为此双方签订了《借款相应的利息转为借款本金协议书》，建峰房地产公司出具了一份借条交林少萍收执。当日朱建峰和万星置业公司分别出具《连带保证责任承诺书》各一份交原告为凭，自愿对建峰房地产公司的上述七笔借款本息承担连带责任担保。此后至今三被告未能还款，尚欠林少萍借款本金5926500元及自2016年12月5日起的利息。为维护原告的合法权利，根据民事诉讼法的有关规定，特向贵院提起诉讼，请法院判如所诉。 朱建峰辩称，原告所诉的5926500元借款本金中，其中2010年汇付的三笔合计228万元是借款本金，答辩人无异议。其余的2646500元属于利息结转为借款本金。答辩人曾与原告协商，因经济困难，2015年1月份起的利息停止计算。原告现起诉再计算利息，答辩人不同意。答辩人现因刑事案件被羁押在看守所，建峰房地产公司和万星置业公司也处于停业状态。希望双方协商解决。建峰房地产公司和万星置业公司开发的房产若能交付，多余的房产和车位同意用于抵偿2010年的三笔借款本金228万元，希望原告不再请求利息。 建峰房地产公司和万星置业公司均未作书面答辩。 林少萍向本院提供了如下证据： 1、身份证复印件一份（证据编号页码1），证明原告的诉讼主体适格； 2、借条复印件六份【内容分别为：“借条兹向林少萍暂借人民币陆拾万元正。利息每万每月按贰佰元计算。借款人朱建峰（莆田市建峰房地产开发有限公司公章）2010年3月14日。”、“借条兹向林少萍暂借人民币伍拾捌万元正。利息每万每月按贰佰元计息。钱存建行：朱晓莹：6227××××9483借款人朱建峰（莆田市建峰房地产开发有限公司公章）2010年4月2日。”、“借条兹向林少萍暂借人民币壹佰壹拾万元正。利息每万每月按贰佰元计算。借款人朱建峰（莆田市建峰房地产开发有限公司公章）2010年10月10日工行：6222××××5823朱建峰。”、“借条兹向林少萍暂借人民币肆拾捌万元正。利息每万每月按贰佰伍拾元计息。借款人朱建峰（莆田市建峰房地产开发有限公司公章）2012年3月5日。”、“借条兹向林少萍暂借人民币叁拾贰万元正。月利息按2.5%计息。借款人朱建峰（莆田市建峰房地产开发有限公司公章）2013年8月5日。”、“借条兹向林少萍暂借人民币玖拾万元正。利息每万每月按贰佰伍拾元计息。借款人朱建峰（莆田市建峰房地产开发有限公司公章）2010年3月14日。”】、存款凭条复印件三张、取款凭证复印件三张、个人业务凭证复印件二张、汇款申请书复印件三份、连带担保承诺书复印件二份（证据编号页码2-18），证明：1、建峰房地产公司分别于2010年3月14日、4月2日、10月10日向原告借款60万元、58万元、110万元，款项经银行转帐汇至建峰房地产公司指定的银行卡号上，约定按月利率2%计算利息；建峰房地产公司于2012年3月5日、2013年8月5日、2013年12月9日分别向原告借款48万元、32万元、90万元，款项经银行转帐汇至建峰房地产公司指定的银行卡号上，约定按月利率2.5%计算利息；2、朱建峰、万星置业公司自愿为建峰房地产公司的上述六笔借款本息提供连带责任担保。 3、借条复印件一份、协议书复印件一份、连带保证责任承诺书三份（证据编号页码19-23），证明：1、2016年12月5日，原告与建峰房地产公司经结算，建峰房地产公司尚欠原告六笔借款利息1946500元。双方经协商，同意将该利息转为借款本金，约定按月利率2%计算利息；2、朱建峰、万星置业公司自愿为建峰房地产公司向原告的上述七笔借款本息提供连带责任担保。 经质证，朱建峰对林少萍提供的上述证据均无异议。 建峰房地产公司、万星置业公司和朱建峰均未提供证据。 本院审查认为，林少萍提供的上述证据的副件（复印件），已连同林少萍的起诉状副本、本院的举证通知书、应诉通知书等送达给三被告，被告建峰房地产公司、万星置业公司未提出书面抗辩及反驳意见，被告朱建峰质证后无异议。上述证据可以证明涉案借款的形成过程，系有效证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定案件事实如下:建峰房地产公司因房地产开发经营的需要，在股东朱建峰的经手下，多次向林少萍借款。其中于2010年3月14日向林少萍借款60万元（款项由林少萍存入建峰房地产公司指定的案外人朱晓莹的中国建设银行卡号6227××××9483上），于2010年4月2日向林少萍借款58万元（款项由林少萍存入建峰房地产公司指定的案外人朱晓莹的中国建设银行卡号6227××××9483上），于2010年10月10日向林少萍借款100万元（款项通过案外人张明亮汇付至建峰房地产公司指定的朱建峰中国工商银行卡号6222××××5823上），于2010年10月11日向林少萍借款10万元（款项通过案外人张明亮汇付至建峰房地产公司指定的朱建峰中国工商银行卡号6222××××5823上），上述四笔借款合计228万元，均约定按月利率2%计息，建峰房地产公司出具了三份借条为凭（其中2010年10月10日和10月11日的二笔共计110万元的借款合在一起出具了借条）；于2012年3月5日向林少萍借款48万元（款项通过案外人张明亮汇付建峰房地产公司指定的朱建峰的中国建设银行卡号6227××××5380上、于2013年8月5日向林少萍借款32万元（款项通过案外人张明亮汇付至建峰房地产公司指定的朱建峰中国工商银行卡号6222××××5823上）、于2013年12月9日向原告借款90万元（款项通过案外人张明亮汇付至建峰房地产公司指定的朱建峰中国工商银行卡号6222××××5823上），上述三笔借款合计170万元，均约定按月利率2.5%计息，建峰房地产公司出具了三份借条为凭。万星置业公司于2014年10月28日出具《连带担保承诺书》一份，内容：“本公司同意为朱建峰向林少萍所借的款项人民币6笔计叁佰玖拾捌万元及相应的利息【①朱建峰于2010年3月14日向林少萍所借的款项人民币陆拾万元及相应的利息（月息2%计），②朱建峰于2010年4月2日向林少萍所借的款项人民币伍拾捌万元及相应的利息（月息2%计），③朱建峰于2010年10月10日向林少萍所借的款项人民币壹佰壹拾万元及相应的利息（月息2%计），④、朱建峰于2012年3月5日向林少萍所借的款项人民币肆拾捌万元及相应的利息（月息2.5%计），⑤朱建峰于2013年8月5日向林少萍所借的款项人民币叁拾贰万元及相应的利息（月息2.5%计），⑥朱建峰于2013年12月9日向林少萍所借的款项人民币玖拾万元及相应的利息（月息2.5%计）】进行担保。保证期限为自主债务履行期届满二年。本保证责任为连带保证责任。（上述朱建峰指莆田市建峰房地产开发有限公司朱建峰）。连带责任保证人福建省仙游万星置业有限公司印章经办人：朱建峰2014年10月28日。”朱建峰于2015年12月7日出具《连带担保承诺书》一份，内容：“莆田市建峰房地产开发有限公司分别：于2010年3月14日向林少萍借款人民币陆拾万元及相应的利息（月息2%计），于2010年4月2日向林少萍借款人民币伍拾捌万元及相应的利息（月息2%计），于2010年10月10日向林少萍借款人民币壹佰壹拾万元及相应的利息（月息2%计），于2012年3月5日向林少萍借款人民币肆拾捌万元及相应的利息（月息2.5%计），于2013年8月5日向林少萍借款人民币叁拾贰万元及相应的利息（月息2.5%计），于2013年12月9日向林少萍借款人民币玖拾万元及相应的利息（月息2.5%计）。该6笔借款的借条均由朱建峰签名，莆田市建峰房地产开发有限公司盖章。该6笔借款资金是本人家庭经营的建峰房地产公司等项目使用，本人承诺同意由本人承担连带担保责任，且本人也承诺同意由本人的家庭成员承担担保责任。连带责任保证人：朱建峰2015年12月7日。”2016年12月5日，张明亮作为林少萍（甲方）的代表，朱建峰作为建峰房地产公司（乙方）的代表，双方进行结算。截至结算日建峰房地产公司结欠林少萍上述六笔借款利息为1946500元。双方协商将该利息中的194万元转为借款本金，约定自结算日起按月利率2%计息，建峰房地产公司、朱建峰出具了借款金额为194万元的借条一份交林少萍收执。双方另签订了《借款相应的利息转为借款本金协议书》一份，主要内容：一、乙方莆田市建峰房地产开发有限公司朱建峰分别：于2010年3月14日向甲方林少萍借款人民币陆拾万元及相应的利息（月息2%计），于2010年4月2日向甲方林少萍借款人民币伍拾捌万元及相应的利息（月息2%计），于2010年10月10日向甲方林少萍借款人民币壹佰壹拾万元及相应的利息（月息2%计），于2012年3月5日向甲方林少萍借款人民币肆拾捌万元及相应的利息（月息2.5%计），于2013年8月5日向甲方林少萍借款人民币叁拾贰万元及相应的利息（月息2.5%计），于2013年12月9日向甲方林少萍借款人民币玖拾万元及相应的利息（月息2.5%计）。二、上述6笔借款的借条均由乙方朱建峰签名，莆田市建峰房地产开发有限公司盖章，该6笔借款资金是朱建峰用于家庭经营莆田市建峰房地产开发有限公司等项目使用。三、上述6笔借款的相应利息，现经甲、乙双方共同认真核对，截至2016年12月5日止，乙方朱建峰还没有支付给甲方林少萍的借款利息计壹佰玖拾肆万陆仟伍佰元。月利息2分算。四、乙方朱建峰尚欠上述6笔借款相应的利息计壹佰玖拾肆万陆仟伍佰元，经甲、乙双方共同协商，经乙方朱建峰同意将这笔尚欠的利息计壹佰玖拾肆万陆仟伍佰元，将其中的壹佰玖拾肆万元于今日转为朱建峰向林少萍借款的本金，月息按2%计算，并由乙方朱建峰写一张“借条兹向林少萍借款人民币壹佰玖拾肆万元，月息按2%计算借款人：朱建峰莆田市建峰房地产开发有限公司盖章2016年12月5日”供林少萍收执。五、上述6笔借款共计叁佰玖拾捌万元，其相应的利息按原借条注明约定的计息，起算时间从2016年12月5日开始。上述6笔借款的借条仍由林少萍继续收执，该6张借条仍然有效，乙方朱建峰不再更新书写借条给林少萍。六、本协议自甲、乙双方签字之日生效，望共同信守。七、本协议一式二份，甲乙双方各收执一份。当日朱建峰出具《连带保证责任承诺书》一份【内容：莆田市建峰房地产开发有限公司朱建峰分别：于2010年3月14日向林少萍借款人民币陆拾万元及相应的利息（月息2%计），于2010年4月2日向林少萍借款人民币伍拾捌万元及相应的利息（月息2%计），于2010年10月10日向林少萍借款人民币壹佰壹拾万元及相应的利息（月息2%计），于2012年3月5日向林少萍借款人民币肆拾捌万元及相应的利息（月息2.5%计），于2013年8月5日向林少萍借款人民币叁拾贰万元及相应的利息（月息2.5%计），于2013年12月9日向林少萍借款人民币玖拾万元及相应的利息（月息2.5%计）。该6笔借款的借条均由朱建峰签名，莆田市建峰房地产开发有限公司盖章。上述该6笔借款的资金是本人家庭用于经营莆田市建峰房地产开发等项目使用，该6笔借款其相应的利息从2016年12月5日开始起算。莆田市建峰房地产开发有限公司朱建峰与林少萍双方于2016年12月5日签订的借款相应的利息转为借款本金协议书。莆田市建峰房地产开发有限公司朱建峰于2016年12月5日向林少萍借款人民币壹佰玖拾肆万元及相应的利息（月息按2%计）。上述7笔借款计伍佰玖拾贰万元及相应的利息，借款相应的利息转为借款本金协议书中的内容，本人承诺同意由本人承担连带保证责任，且本人也承诺同意由本人的家庭成员承担连带担保责任。连带责任保证人：朱建峰2016年12月5日。”、万星置业公司出具《连带保证责任承诺书》一份【内容“莆田市建峰房地产开发有限公司分别：于2010年3月14日向林少萍借款人民币陆拾万元及相应的利息（月息2%计），于2010年4月2日向林少萍借款人民币伍拾捌万元及相应的利息（月息2%计），于2010年10月10日向林少萍借款人民币壹佰壹拾万元及相应的利息（月息2%计），于2012年3月5日向林少萍借款人民币肆拾捌万元及相应的利息（月息2.5%计），于2013年8月5日向林少萍借款人民币叁拾贰万元及相应的利息（月息2.5%计），于2013年12月9日向林少萍借款人民币玖拾万元及相应的利息（月息2.5%计）。该6笔借款的借条分别均由朱建峰签名，莆田市建峰房地产开发有限公司盖章。该6笔借款资金是朱建峰家庭用于经营莆田市建峰房地产开发有限公司等项目使用，该6笔借款共计叁佰玖拾捌万元，其相应的利息时间从2016年12月5日开始。莆田市建峰房地产开发有限公司朱建峰与林少萍双方于2016年12月5日签订的借款相应的利息转为借款本金协议书。莆田市建峰房地产开发有限公司朱建峰于2016年12月5日向林少萍借款人民币壹佰玖拾肆万元及相应的利息（月息按2%计）。上述7笔借款计伍佰玖拾贰万元及相应的利息，借款相应的利息转为借款本金协议书中的内容，本公司承诺同意由本公司承担连带保证责任。担保人：福建省仙游万星置业有限公司（公章）朱建峰2016年12月5日。”】交原告为凭，自愿对建峰房地产公司的上述七笔借款本息承担连带责任担保。此后至今三被告未能还款。因催讨无果，林少萍于2020年9月1日诉至本院提出上述请求，引发诉讼。 另外，本案审理期间，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（第二次修正）》发布并于2021年1月1日起施行。林少萍为此于2021年1月4日向本院提交变更诉讼请求申请书，变更诉讼请求为：1、判令建峰房地产公司偿还给林少萍借款本金5926500元及利息，利息计算办法：以借款本金5926500元为基数，自2016年12月5日起按年利率24%计至2020年8月19日止；以本金5926500元为基数，自2020年8月20日起，按年利率15.4%计至还清款项之日止的利息（暂计至2021年1月4日利息为342166.48元，本息暂计11543251.48元）；2、判令万星置业公司、朱建峰对上述借款本息承担连带偿还责任。 本院认为，本案系民间借贷纠纷，双方争议的焦点包括：1、讼争借款本金是多少？2、原告变更后的诉求是否合理？关于讼争借款本金问题。原告主张讼争的借款本金共计5926500元，朱建峰认为其向林少萍所借的款项中，本金实际上只有2010年的三笔合计228万元，其余的都是利息转化为本金，不能算。本院认为，从在案证据看，本案讼争的借款都由建峰房地产公司的股东朱建峰经手。朱建峰现对2010年的四笔借款本金228万元无异议，本院对该228万元的借款本金予以认定；对于2012年3月5日的48万元借款、2013年8月5日的32万元借款、2013年12月9日的90万元借款，均有相应的银行汇款凭据及建峰房地产公司、朱建峰出具的借条为凭，借贷形成过程清楚，朱建峰认为该三笔均系利息转化而形成的，不能算为本金，缺乏依据，本院不予采信。该三笔共计170万元的款项可予认定为借款本金；对于2016年12月5日借条所反映的194万元借款，该笔款项系由之前七笔借款本金结算的利息转化而形成的。原告自述，上述七笔借款利息，三被告已偿付至2014年11月4日。2014年11月5日起至2016年12月4日止的利息，原告与被告朱建峰于2016年12月5日经协商按月利率2%计算，结算的利息为199万元【（60万元＋58万元＋100万元＋10万元＋48万元＋32万元＋90万元）×2%／月×25月】。当日被告支付利息款43500元，其余的利息款1946500元经双方协商转为借款。本院认为，原告上述有关1946500元利息款转为借款本金的自述内容，与在案的相关借条及《连带保证责任承诺书》基本吻合，且三被告也未提供证据予以反驳，可予采信。根据2015年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号）第一条“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，2016年12月5日经结算而转为借款本金的利息款194万元，其计算的利率标准未超过年利率24%，符合上述司法解释的规定，可予认定为借款本金。综上，建峰房地产公司向林少萍借款的本金为60万元+58万元+100万元+10万元+48万元+32万元+90万元+194万元=592万元。 关于原告变更后的诉求是否合理。朱建峰认为，林少萍变更后的利息请求是不合理的，应不予支持。本院审查认为，第一，林少萍庭后变更利息请求应否予以一并处理。林少萍因本案纠纷于2020年9月1日向本院提起诉讼，并依据2020年8月20日实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第一次修正）》有关利息的规定对利息作了请求。本案第一次开庭审理后，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》颁布实施。该解释第三十一条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。”林少萍根据上述司法解释的规定于2020年1月4日向本院提交了申请书，对利息请求作了变更。林少萍变更利息请求的行为虽然发生于第一次庭审后，但系因应新的民间借贷司法解释的规定，属于合理的情势变更，也符合民法典及新的民间借贷司法解释保护当事人合法权益的宗旨。且即使本案不予处理，林少萍也可另行主张。为了减轻讼累，本案中对林少萍变更后的利息请求予以审查处理是合适的。第二，变更后的诉讼请求能否成立。据上分析，建峰房地产公司实际向林少萍借款592万元，故林少萍请求被告偿还借款本金5926500元应予调整为592万元。关于利息，涉案前七笔合计金额为398万元的借款，均发生在2014年前，且每笔借款约定的月利率均不低于2%，利息已结算至2016年12月4日。根据2020年第二次修正的民间借贷司法解释的相关规定，上述398万元的借款自2016年12月5日起至2020年8月19日止的利息，可按照当时民间借贷司法解释的规定计算利息，即上述398万元的借款自2016年12月5日起至2020年8月19日止的利息可按年利率24%计算；自2020年8月20日起至还清款项之日止的利息，适用起诉时本规定的利率保护标准计算，即按年利率15.4%计算。对于涉案的最后一笔194万元借款（即涉案的落款时间为2016年12月5日借条中载明的借款），虽然约定按月利率2%计息，但因该笔款项属于前期借款利息转为后期借款本金，根据2015年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款“按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”的规定，对该194万元的借款利息应不予支持。 综上，本院认为，本案讼争的借款系由时任建峰房地产公司的股东朱建峰经手向林少萍所借而产生的，涉案的七份借条均盖有建峰房地产公司的公章。且从在案的由万星置业公司及朱建峰出具的前后四份《连带保证责任承诺书》内容可以看出，前述朱建峰经手所借的涉案款项用于建峰房地产公司经营开发项目等。因此，建峰房地产公司系本案讼争借款的实际使用人，其与林少萍间已建立合法的民间借贷法律关系。因该借贷关系而在双方间产生的债权债务明确。建峰房地产公司应承担偿还借款本金592万元及相应利息的民事责任。万星置业公司和朱建峰分别于2014年和2016年对上述借款出具涉案《连带保证责任承诺书》各二份，应对建峰房地产公司所欠林少萍的上述合法债务承担连带偿还责任。林少萍变更后的诉求中，合理部分予以支持，不合理部分予以驳回。朱建峰的抗辩主张，合理部分，本院予以采纳。建峰房地产公司、万星置业公司拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理。 依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十九条、第六百八十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号）第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告莆田市建峰房地产开发有限公司应在本判决生效之日起三十日内偿还给原告林少萍借款592万元及利息。利息计算方法：以本金398万元为基数，自2016年12月5日起按年利率24%计至2020年8月19日止；以本金398万元为基数，自2020年8月20日起，按年利率15.4%计至还清款项之日止。 二、被告福建省仙游万星置业有限公司、被告朱建峰对上述借款本息承担连带偿还责任。 三、驳回林少萍的其他诉讼请求。 如果被告莆田市建峰房地产开发有限公司、福建省仙游万星置业有限公司、朱建峰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费91060元，由被告莆田市建峰房地产开发有限公司、福建省仙游万星置业有限公司、朱建峰负担61152元，由原告林少萍负担29908元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的全部义务，逾期不履行或不完全履行的，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为；本案申请执行后，负有履行义务的当事人还应当向人民法院如实报告财产状况。违反上述规定的，人民法院可依法采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  林文良 人民陪审员  林仁荣 人民陪审员  李秀金 二〇二一年二月五日 书 记 员  郭青圣 附：一、相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 第六百八十条第一款禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号） 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正） 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、履行相关信息： 负有履行义务的当事人在权利人申请法院强制执行前自动履行义务的，应当及时与案件承办法官联系，向法院交付相应的款项和财物。法院账户信息如下：户名：仙游县人民法院；开户行：中国工商银行仙游县支行；账号：1405××××3411。