湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0106民初11600号原告：湖北中泰创展典当有限责任公司，住所地武昌区秦园东路水岸星城G11-1-1-5商铺。法定代表人：陈罡，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王亚威，男，1979年8月12日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，系公司员工，特别授权。被告：方莉，女，1977年12月9日出生，汉族，居民身份证住址湖北省孝感市孝南区，被告：方浩然，男，1979年8月28日出生，汉族，居民身份证住址湖北省孝感市孝南区，原告湖北中泰创展典当有限责任公司与被告方莉、方浩然民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，于2020年12月1日公开开庭进行独任审理。原告湖北中泰创展典当有限责任公司的委托诉讼代理人王亚威到庭参加了诉讼。被告方莉、方浩然经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湖北中泰创展典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、被告方莉、方浩然归还借款本金450,000元；2、被告方莉、方浩然支付剩余未支付利息4,500元（以450,000元为基数，按0.2%/月标准，自2020年2月17日起暂计算至2020年7月16日止为4,500元，实际计算至清偿之日止）；3、被告方莉、方浩然支付剩余未付综合服务费27,000元（以450,000元为基数，按1.5%/月标准，自2020年3月18日起暂计算至2020年7月16日止为27,000元，实际计算至清偿之日止）；4、被告方莉、方浩然支付违约金10,111元（以450,000元为基数，按日万分之七的标准，自2020年2月17日起暂计算至2020年7月16日止为10,111元，实际计算至清偿之日止）；5、依法拍卖、变卖被告方莉名下的位于孝感市交通西路全洲国际商城G3栋幢1单元4层0402号房，原告享有优先受偿权；6、被告方莉、方浩然承担原告实现债权产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、公告费等费用。事实和理由：2019年12月17日，被告方莉与原告湖北中泰创展典当有限责任公司签订《房地产抵押典当借款合同》；同日，被告方莉、方浩然与原告湖北中泰创展典当有限责任公司签订《保证合同》。《房地产抵押典当借款合同》约定，当金为肆拾伍万元，期限180天（自2019年12月17日至2020年6月13日止）。当金的费率为利息和综合费用两部分，月利率0.2%，月综合费率1.5%，总计1.7%/月（每月按30天计算）利息的收取方式为：按月结息，被告在当金发放一个月后当日支付；综合费的收取方式为：每壹个月收取一次，乙方在当金发放当日向甲方收取前壹个月的综合费。以后以此类推。被告以其个人所有的坐落于孝感市交通西路全洲国际商城G3栋幢1单元4层0402号房房产【房屋产权证号：孝感市房权证第××号；土地使用权证号：孝城国用（2015）第31339号】为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记【不动产登记证号：鄂（2019）孝感市不动产证明第001369号】。之后，原告于2019年12月20日依据当票（当票号：421910001991）及前述所签合同向被告发放贷款肆拾伍万元。现被告已无力偿还本息，原告多次催要均无果，被告支付利息至2020年2月17日，支付综合费至2020年3月18日止。故诉至法院，诉请如前。被告方莉、方浩然未到庭答辩及举证质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：湖北中泰创展典当有限责任公司成立于2005年12月31日，类型为其他有限责任公司，经营范围：财产权利质押典当业务等。2020年9月29日，该公司进行营业执照变更，原法定代表人张鹏变更为陈罡。2019年12月17日，方莉（甲方/当户）与湖北中泰创展典当有限责任公司（乙方/典当行）签订的《房地产抵押典当借款合同》（合同号：鄂-房-借-字第××号）约定：甲方以其合法所有坐落于孝感市交通西路全洲国际商城G3栋幢1单元4层0402号房产【房屋产权证号：孝感市房权证第××号；土地使用权证号：孝城国用（2015）第31339号】作为抵押物抵押给乙方，借得当金并支付本合同约定的利息和综合费用以及其他费用；当金为450,000元，当金的费率为利息和综合费用两部分，月利率0.2%，月综合费率1.5%，总计1.7%/月（每月按30天计算）；利息按月结息，乙方在当金发放一个月后当日向甲方计收利息；综合费每月收取一次，乙方在当金发放当日向甲方收取前壹个月的综合费；以后以此类推；甲方逾期交纳利息和综合费用或逾期偿还当今本金时除须及时补交利息、综合费用、当金及每日按典当之未还金额（包括当金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止；典当期限为6个月（本合同所称“月”均按30天计算），自2019年12月17日至2020年6月13日（借款起始日期以实际放款日为准，到期日自动顺延）；甲方在典当期限或续当届满后5日内，不按约定履行赎当义务的，所抵押典当房产则视为绝当物品，乙方有权行使抵押权处分抵押房地产。该合同签订当日，方莉、方浩然、湖北中泰创展典当有限责任公司三方另行签订《保证合同》约定:方浩然为方莉在《房地产抵押典当借款合同》（合同号：鄂-房-借-字第××号）项下的全部债务向湖北中泰创展典当有限责任公司承担连带保证责任；湖北中泰创展典当有限责任公司无须先向方莉追偿或起诉或处置抵押/质押物，即有权直接要求方浩然承担连带保证责任，即方浩然保证责任与抵押物的担保系平行、并列的；保证期限自典当期限（含续当期限）届满之日起两年。2019年12月19日，方莉与湖北中泰创展典当有限责任公司就上述合同中的抵押房产办理了抵押登记【不动产登记证号：鄂（2019）孝感市不动产证明第001369号；担保债权数额：45万元】。2019年12月20日，湖北中泰创展典当有限责任公司依据当票（当票号：421910001991；当户：方莉；金额：450,000元；典当期限：2019年12月20日起至2020年6月16日止）向方莉的银行账户汇入450,000元。方莉于2019年12月19日、2020年4月1日及2020年6月1日分别支付息费6,750元、7,650元、7,650元，此后再未还款或支付利息。另查明，方莉于2015年5月12日登记离婚，并对交通西路全洲国际商城G3栋幢1单元4层0402号房产进行变更登记，登记为方莉单独所有。上述事实有原告提供的《房地产抵押典当借款合同》、《保证合同》、户口本复印件、离婚证复印件、离婚登记档案信息、离婚登记审查处理表、离婚协议书、中国工商银行网上银行电子回单、当票、房屋权属证明、不动产登记证明等证据及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。本院认为，被告方莉、方浩然经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证权、质证权、抗辩权，对此应承担举证不能的不利后果。本案中，原告湖北中泰创展典当有限责任公司与被告方莉签订的《房地产抵押典当借款合同》名为典当，实为抵押借款合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制规定，合同合法有效。双方在合同中约定的利息、综合费实际是变相的利息，两者利率总计1.7%/月，未超过年利率24%，符合法律规定。原告依约提供借款450,000元的前一日，被告方莉支付第一期息费6,750元，应予以抵扣借款本金，故原告实际出借本金为443,250元。被告方莉收到借款后，仅支付二期息费（按合同约定60天计，即已支付息费至2020年2月18日），现借款期限已于2020年6月16日届满，被告方莉未按期足额偿还本息，已构成违约，应承担继续还款及支付息费、违约金等违约责任。故对原告请求被告方莉偿还借款本金，即443,250元的诉讼请求，本院予以支持。由于被告方莉已支付息费至2020年2月18日，故对原告要求被告方莉以借款本金为基数支付剩余利息、综合费、违约金至实际清偿之日止的诉讼请求，应自2020年2月19日起算，由于上述费用的计算标准已超过年利率24%，故本院对超出部分不予支持。又因本案受理时间为2020年9月10日，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”故上述利息、综合费、违约金在2020年8月19日前的部分，本院支持按年利率24%计算，对于2020年8月20日后的费用，其利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。根据当事人签订的《保证合同》，被告方浩然作为保证人对方莉的上述债务向原告承担连带保证责任。现原告请求被告方浩然履行保证责任承担上述债务，本院予以支持。被告方莉以其所有坐落于孝感市交通西路全洲国际商城G3栋幢1单元4层0402号房产为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告在债权范围内对拍卖、变卖该抵押房产享有优先受偿权。原告虽主张两被告承担原告实现债权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、公告费等费用），但未提供证据证明支出以上费用，故该诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告方莉在本判决生效之日起七日内向原告湖北中泰创展典当有限责任公司偿还借款本金443,250元；二、被告方莉在本判决生效之日起七日内向原告湖北中泰创展典当有限责任公司支付利息、综合费、违约金等费用至实际清偿之日止（上述费用分两段计算，第一段以443,250元为基数，按年利率24%的标准，计算自2020年2月19日至2020年8月19日；第二段以443,250元为基数，按合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍标准，计算自2020年8月20日至实际清偿之日止）；三、被告方浩然对被告方莉的上述债务承担连带清偿责任；四、原告湖北中泰创展典当有限责任公司享有抵押权，依法对被告方莉名下坐落于孝感市交通西路全洲国际商城G3栋幢1单元4层0402号房产拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回原告湖北中泰创展典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4,261元，由被告方莉、方浩然负担（此款原告湖北中泰创展典当有限责任公司已垫付，被告方莉、方浩然连同上述款项一并向原告湖北中泰创展典当有限责任公司支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定预交上诉案件受理费，上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限是两年。审判员  周征二〇二一年二月二十五日法官助理徐桦书记员吴艳妮