甘肃省白银市平川区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘0403民初58号 原告：兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司。 负责人：卢峰，该公司总经理。 被告：白银永好商贸有限公司。 法定代表人：杜泽芳，该公司经理。 被告：杜泽芳。 被告：邓万平。 原告兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司与被告白银永好商贸有限公司、杜泽芳、邓万平租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月6日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司，被告白银永好商贸有限公司，杜泽芳均到庭参加了诉讼，被告白刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除与被告签订的租赁合同；2、依法判令三被告向原告支付欠付的租赁费200147元，于2021年5月30日前付清，被告返还租赁物或折价赔偿未归还租赁物价值87047元，如被告按期履行，违约金我放弃，如被告未按期履行，则要求被告支付我违约金86158.2元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告白银永好商贸有限公司承包位于靖远县刘川乡土建工程，因租赁设备需要，2016年10月8日被告白银永好商贸有限公司与原告签订《租赁合同》，约定被告从原告处租赁建筑设备。2016年10月9日开始，被告杜泽芳、邓万平陆续从原告处拉取租赁的建筑设备，截止2018年4月17日仅返还部分设备。至今被告共应支付原告租赁费用200147元，分文未付。因被告迟迟不归还租赁设备，原告于2018年9月向平川区人民法院申请诉前保全，将未归还的部分设备扣押，双方协商一致，被告杜泽芳、邓万平给原告出具保证书，记明：法院保全所有货物由卢峰保管，归还时顶租赁所欠货物，下欠钢架杆2833.5米，扣件1954套，槽钢1216米，保证在2018年11月20日还清。但至今尚未归还。二被告至今欠付租赁费200147元，并且对从原告处拉走的租赁物部分归还，未归还部分的租赁物价值87047元，依据签订的《租赁合同》第六、第八条之约定，被告应按每月五日前向原告结清上月租费，否则每拖欠一天按所欠租金总额1%收取违约金，同时租费将按合同约定价格的三倍计算。被告逾期不归还租赁物资，应该向原告支付租金，并且支付未归还物资总额的20%违约金，未归还租赁物按照赔偿价格赔偿。《租赁合同》第九条约定管辖法院为出租方所在地（即本案原告所在地）法院。被告违反合同约定未支付租赁费，且未归还租赁物，给原告造成严重的经济损失，因双方约定违约金过高，故原告按照应支付数额的30%计算违约金，为86158.2元。且被告杜泽芳、邓万平出具保证书，承诺偿还租赁设备，也应承担付款责任。现原告依据《租赁合同》的约定及《民法总则》、《合同法》及相关司法解释的规定诉至贵院，请求贵院查明案件事实，维护原告合法权益。 被告白银永好商贸有限公司辩称：原告诉状所述事实和理由属实，对原告计算的租赁费200147元、未返还租赁物价值87047元认可，但租赁费对现对其来说太多，违约金无法支付。 被告邓万平未进行答辩也未向本院提交书面答辩意见书。 原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：证据1、租赁合同原件，兰州丰韻建筑设备租赁有限公司与白银永好商贸有限公司签订，一共有十项，对租赁物登记的数量以及违约责任进行了约定，有杜泽芳与邓万平的签字；证据2、保证书，证明2018年向法院进行了诉前保全，证明被告需在2018年11月20日前还清所欠租赁物；证据3、费用计算明细。被告白银永好商贸有限公司对原告提供的证据均无异议，予以认可。 经本院审查，原告提供的证据来源合法、内容客观真实且与本案相关联，本院对其证明效力予以确认。 根据兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司提交的证据及陈述，本院查明的事实是：2016年10月8日兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司与白银永好商贸有限公司签订租赁合同，合同签订后本案原告向被告交付了租赁物，钢架杆4499米，扣件3096套，槽钢2731米，另外2018年9月原告向本院提起诉前保全，经本院保全，被告返还了部分租赁物，还有部分未返还，其中钢架杆2833.5米，扣件1954米，槽钢1216米，并约定在2018年11月20日前还清，邓万平作为保证人在保证书签字，被告在租赁原告的租赁物期间未向原告支付过租赁费。另查明，邓万平与杜泽芳系夫妻关系。庭审中，原告变更诉讼请求，要求与被告解除租赁合同。以上事实，有原告提供的证据以及双方当事人的当庭陈述等载卷为据，足以认定。 本院认为，兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司与白银永好商贸有限公司之间形成的租赁合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司向白银永好商贸有限公司提供了相应的租赁物，截至2021年1月5日，白银永好商贸有限公司未向原告支付过租赁费，且尚有部分租赁物未返还。白银永好商贸有限公司的上述行为构成违约，故对庭审中原告请求解除与被告间的租赁合同关系的诉讼请求，本院依法予以支持。截至2021年1月5日，白银永好商贸有限公司未依约向原告支付租赁费200147元，有原告提交的证据为证，双方当事人的当庭陈述予以确认，故对原告主张被告白银永好商贸有限公司支付租赁费200147元的请求予以支持。白银永好商贸有限公司尚欠兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司钢架杆2833.5米，扣件1954套，槽钢1216米。对租赁物的返还，依原被告双方约定，合同解除时兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司有权收回租赁物。庭审中针对未返还租赁物的价值，经原被告双方确定为87047元，本院予以支持。故合同解除后，白银永好商贸有限公司应返还钢架杆2833.5米，扣件1954套，槽钢1216米，若不能返还则应折价赔偿原告87047元。关于违约责任，合同签订后，原告依约已将租赁物提供给被告使用，而被告未按照合同约定向原告支付租金，被告的行为违反合同约定，应当承担违约责任。原告要求被告如于2021年5月30日前未向其付清租赁费200147元，则需要支付违约金86158.2元，标准过高。结合本案的实际情况，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的······当事人约定的违约金超过损失的百分之三十的，一般认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本院酌情认定为以欠付租金200147元的百分之三十计算违约金，即60044.1元。结合庭审查明的事实，2018年10月16日二被告向原告出具了保证书一份，保证将未归还的钢架杆2833.5米，扣件1954套，槽钢1216米于2018年11月20日前还清，邓万平在保证书中保证人处签字，应承担连带责任。邓万平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司于2016年10月8日与被告白银永好商贸有限公司签订的《租赁合同》； 二、被告白银永好商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司租赁费200147元，违约金60044.1元； 三、由被告白银永好商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司钢架杆2833.5米，扣件1954套，槽钢1216米或折价赔偿87047元； 四、被告邓万平对上述第三项内容承担连带责任； 五、驳回原告兰州丰韻建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6900元，减半收取3450元，由被告白银永好商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。 审 判 员  刘 珠 二〇二一年二月五日 法官助理  滕建辉 书 记 员  王琼贤