安徽省舒城县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1523民初1082号 原告：何安银，男，1980年9月26日出生，汉族，安徽省舒城县人，居民，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：吴中月，安徽永诚律师事务所律师。 被告：胡茂武，男，1969年3月2日出生，汉族，安徽省舒城县人，农民，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：池洪,安徽舒洲律师事务所律师。 第三人：曹光菊，女，1969年12月27日出生，汉族，安徽省舒城县人，农民，住安徽省舒城县。 原告何安银与被告胡茂武、第三人曹光菊债权人撤销权纠纷一案,本院于2020年2月4日立案,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告何安银的委托诉讼代理人吴中月，被告胡茂武及其委托诉讼代理人池洪到庭参加诉讼,第三人曹光菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,本院决定缺席审判。本案现已审理终结。 原告何安银向本院提出诉讼请求:1.撤销被告将其名下位于舒城县城关镇万隆巷县公安局宿舍楼303室房产（权证号为：房地权证皖舒字第××号）变更登记给第三人的转让行为；2.判令第三人将上述房产返还给被告并协助办理将上述房产变更登记至被告名下；3.本案的诉讼费、保全费、律师代理费由被告、第三人承担。事实与理由：原告与被告民间借贷纠纷一案，于2021年1月7日立案。2021年1月13日，原告申请财产保全，查封被告名下位于舒城县城关镇万隆巷县公安局宿舍楼303室房产。2021年1月18日，舒城县人民法院作出（2021）皖1523民初431号裁定查封被告名下房产，在查封时发现被告于2021年1月20日将房产变更登记给第三人；第三人系被告前妻，被告与第三人于2017年12月29日协议离婚。被告恶意处置财产的行为严重影响了原告债权的实现，为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请依法支持原告的诉请。 被告胡茂武在庭审中辩称：一、被告与第三人解除婚姻关系及离婚析产约定的意思真实，被告不存在恶意处置财产的主观故意。被告与第三人于1996年1月25日登记结婚，2005年7月份双方共同购买了位于舒城县城关镇万隆巷县公安局宿舍楼303室房产，虽然房产登记在被告名下，但属于被告与第三人夫妻关系存续期间的共同财产。被告并非恶意处置财产，被告在芜湖承建一工程项目时投入了家庭全部积蓄，包括第三人多年的收入和积蓄，以及第三人娘家借款，但该项目最终亏损，为此第三人与被告吵闹不休，2017年12月29日被告与第三人因感情破裂协议离婚，双方在《离婚协议》中约定，大女儿胡娟归女方抚养，案涉房产归大女儿胡娟所有。该约定并非无偿转让，而是被告偿还其对第三人及其娘家的债务。此后因房产过户费用过高，案涉房产一直未办理过户登记。2021年1月上旬被告与第三人、女儿胡娟到房管局办理房产过户手续时，房管局对过户费用标准作了说明：房产过户给子女需要交纳契税、公证、评估等费用，而夫妻离婚办理房产过户属于离婚析产，免交易税费。被告与第三人考虑到费用问题，与女儿胡娟协商，胡娟同意被告将涉案房产暂转到第三人名下，以后再由第三人转让给胡娟。于是2021年1月18日被告与第三人就离婚协议作了补充约定：案涉房产归第三人所有。2021年1月20日被告与第三人办理了过户登记手续。被告能够办理过户登记，说明舒城县人民法院当时并未对案涉房产予以查封。按照《离婚协议》，女儿胡娟早在2017年12月29日就取得了对案涉房产的请求过户登记的权利，因过户费用问题，被告与第三人才重新约定房产先过户给第三人。单从案涉房产的功能来看，该房产是为第三人和女儿提供生活保障的，即便原告与被告之间借贷关系成立，第三人及女儿要求将案涉房产所有权变更登记的请求权要优于原告的金钱债权，在伦理上具有一定的优先性。被告与第三人离婚析产约定在前，是在2017年12月份，原告起诉在后，是2021年1月份，这足以说明被告将案涉房屋转让变更不是恶意处置财产逃避债务。被告与第三人对案涉房产重新约定以及办理过户手续在法院查封之前，被告办理过户手续时并不知道原告申请法院查封，不存在主观恶意。如果被告是为逃避债务处置财产，则早在2017年离婚时就办理过户手续，因此，原告诉称被告恶意处置财产纯属主观臆测，不能成立。二、本案原告尚不能证明其对被告存在有效的债权。债权人行使撤销权的前提和基础是债权人对债务人必须存在有效的债权，而本案原告所谓的其与被告之间的债权债务尚未经生效法律文书确认，其借贷关系的合法性及借贷数额尚未确定，故本案原告无权行使法定撤销权。三、被告将案涉房产过户给第三人的行为不存在损害原告的合法权益问题。2017年的离婚协议被告与第三人就案涉房产已作约定，后又作重新约定，从原因及时间来看，双方约定以及过户并非恶意损害原告的权益，本案不存在法律上可撤销的情形。被告正值盛年，目前仍在做工程，有赚钱和还款的能力，原告并没有证据证明被告析产及房产转让变更使原告的债权无法实现，从而侵害原告的债权，应当承担举证不能的责任。四、被告对其与原告之间的借贷关系没有告诉过第三人，第三人对涉案借款毫不知情，更不存在知道或应当知道案涉房产过户影响债权人的债权实现,第三人主观上没有恶意；故原告不能行使法定撤销权。五、第三人已经对案涉房产享有所有权即物权，物权是绝对权，具有优先于债权的效力。《民法典》第二百零七条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告的债权请求权不能对抗第三人的物权。原告所谓的债权亦并非基于案涉房产而产生，即便原告与被告间的债权债务关系成立，亦属于被告个人债务，与第三人无关。原告无权请求撤销物权登记。六、律师代理费不是债权人行使撤销权的必要费用，原告请求判令被告、第三人承担律师代理费没有相应事实及法律依据。综上，原告的撤销权主张不能成立，请求法院驳回原告的诉请。 第三人曹光菊未予答辩也未在举证期限内向本院提交相关证据。 本院经审理认定事实如下:2021年1月7日,本院受理了原告与被告民间借贷纠纷一案，立案案号为（2021）皖1523民初431号，该案现仍未开庭审理。2021年1月13日，原告申请对被告名下位于舒城县城关镇万隆巷县公安局宿舍楼303室房产予以保全。2021年1月18日，舒城县人民法院作出（2021）皖1523民初431号裁定查封被告名下位于舒城县城关镇万隆巷县公安局宿舍楼303室房产。被告与第三人于1996年1月25日登记结婚，2005年7月双方共同购买了位于舒城县城关镇万隆巷县公安局宿舍楼303室房产，并登记在被告个人名下，该房产系被告与第三人夫妻双方共同财产；2017年12月29日,被告与第三人协议离婚,双方约定该房产归大女儿胡娟所有,但并未办理房产过户手续。2021年1月18日，被告与第三人签订离婚补充协议,约定案涉房产归第三人所有,并于2021年1月20日在舒城县不动产登记中心办理了房产变更登记,将案涉房产变更登记在第三人名下。现案涉房产由第三人与其婚生女胡娟实际居住。现由于案涉房产已登记在第三人名下，致使被告申请对案涉房产的保全无法实现。以上事实由原、被告身份证复印件、第三人户籍信息各一份、不动产权属信息查询证明、结婚登记审查处理表、（2021）皖1523民初431号民事裁定书、离婚协议、离婚补充协议及庭审笔录载卷佐证，本院予以确认。 本院认为,根据《民法典》第五百三十八条规定：“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”，债权人撤销权行使的前提是存在合法、到期的有效债权。而本案中，因原、被告民间借贷纠纷一案现仍处于审理阶段，对原告是否享有对被告的合法、到期债权尚不能确定;且案涉房产系被告与第三人在婚姻关系存续期间购买，应属被告与第三人的夫妻共同财产。本案中被告转让案涉房产应属于离婚后的析产行为，不应认定系被告向笫三人无偿转让财产。另外，原告并未举证证明被告转让案涉房产的行为致使原告的债权无法实现，应当承担举证不能的不利法律后果。现原告行使撤销权的条件尚未成就，可待债权确定后再另行主张。对原告诉请被告撤销将其名下位于舒城县城关镇万隆巷县公安局宿舍楼303室房产（权证号为：房地权证皖舒字第××号）变更登记给第三人的转让行为及第三人将上述房产返还给被告并协助将上述房产变更登记至被告名下，本院依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条、第五百三十九条、第五百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 驳回原告何安银的全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1000元，由原告何安银负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员 陶 浩 二〇二一年二月二十三日 书记员 余运奎