湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘31民终220号上诉人（原审被告）：唐某1，男，1966年12月2日出生，苗族，住凤凰县。上诉人（原审被告）：唐某2，男，1969年4月10日出生，苗族，住凤凰县。两上诉人共同委托诉讼代理人：杨月雯，湖南知来律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：杨昌生，湖南知来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐某3，男，1975年1月26日出生，苗族，住凤凰县。被上诉人（原审原告）：麻某，女，1947年12月1日出生，苗族，住凤凰县。两被上诉人共同委托诉讼代理人：唐启华（唐某3之妻），女，1974年8月14日出生，土家族，住凤凰县。两被上诉人共同委托诉讼代理人：罗运刚，凤凰县德隆法律服务所法律工作者。上诉人唐某1、唐某2因与被上诉人唐某3、麻某法定继承纠纷一案，不服凤凰县人民法院于2020年12月28日作出的（2020）湘3123民初878号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月21日受理后，依法组成合议庭，于2021年2月1日通过庭询的方式审理了本案。上诉人唐某1，唐某2及其共同委托诉讼代理人杨月雯，被上诉人唐某3、麻某的共同委托诉讼代理人唐启华、罗运刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人唐某1、唐某2上诉请求：1、请求依法撤销凤凰县人民法院作出的（2020）湘3123民初878号民事判决，发回重审或改判对案涉房屋四分之一份额进行法定继承分割。2、请求判令由被上诉人承担本案一、二审全部诉讼费等相关费用。上诉理由：一、一审法院认定事实不清。一审中，案涉房屋价值经评定为474950元系评估有误。评估仅以房屋价值进行了评估，根据《继承法》等相关法律法规对案涉房屋的土地使用权可继承使用并办理不动产权证的规定，案涉房屋下的土地使用权也应当作为评估对象。故案涉房屋价值评估遗漏了土地使用价值。二、一审法院认定事实错误一审法院认定案涉房屋为麻某和唐某某两人修建，系夫妻共同财产错误。案涉房屋修建时两上诉人已参加工作领取工资，共同承担了案涉房屋的修建事宜并非仅仅是唐某某与麻某两人修建，即案涉房屋系上诉人与被上诉人麻某、唐某某共同生活期间参与共同劳动所创造和贡献。故案涉房屋应当是上诉人与被上诉人麻某、唐某某家庭共同财产。三、一审法院适用程序违法一审法院对案涉房屋整体权属进行判决处理，超出了案件原告的诉讼请求，违反不告不理的原则。原告诉求仅仅是对案涉房屋一半财产份额进行法定继承分割，并非是案涉房屋整体权属分割。综上所述，请求依法撤销凤凰县人民法院作出的（2020）湘3123民初878号民事判决，发回重审或者改判对案涉房屋四分之一份额进行法定继承分割。被上诉人唐某3、麻某共同辩称：一、一审认定的事实清楚、证据充分扎实。1、本案遗产房屋原是麻某、唐某某夫妇购买集体的三间仓库，当时上诉人均未上班。此后麻某、唐某某将原居住“三棵树”的老房子以5000元卖掉，仓库于1985年进行改造修建成现坐落在凤凰县××镇××号的房屋，且是以卖房款进行改建，5000元在当时施工修建是完全足够的，根本不存在上诉人出资共同修建之事。2、1992年6月27日进行该房屋测量办证，2015年8月24日凤凰县房地产业管理局颁发了所有权证，证号为凤房权证沱江镇字第7××1号，建筑面积为230平方米。房产证的共有情况为共同共有，附记中已明确注明共有人：麻某。共有人就仅仅是一人。而二上诉人分别于1988年、1990年结婚而分家另过，户口均已分户成三家，办产权证时一直是俩老同唐某3户口是一本，一户。以产权证及事实，唐某3也都不是家庭共有人，那么就已经更不存在俩老同上诉人的家庭共有房屋产权。3、上诉人称涉案房屋修建时其已参加工作领取工资，参与修建事宜，劳动所创造和贡献，以此来主张应当是上诉人与麻某、唐某某家庭共同财产，是完全错误的主张。2018年6月11日，北京市高级人民法院审判委员会［2018］第9次会议通过《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》，10.“对被继承人生前宅基地上房屋翻扩建确存在贡献的人，据此主张享有宅基地上房屋共有权或增加相应继承份额的，人民法院不予支持。对于其据此主张的相应补偿请求，人民法院应根据相应证据，尊重风俗习惯，从公平角度出发，在判断法律关系性质属于赠予、亲属间无偿帮扶亦或债务的基础上，确定是否支持”。该规定与本案上诉人主张类似，具有一定索检参考价值。因此，一审法院认定涉案房屋的一半份额财产是唐某某的遗产是完全正确的。二、一审法院认定案涉房屋价值经评估评定为471950元是正确的。涉案的房屋价值评估是经双方一致选定湖南天平房地产评估咨询有限公司评估，评估机构充分考虑的评估对象为集体土地上房屋，根据《土地管理法》规定集体土地房屋仅可向本集体经济组织成员内部转让、置换，转让交易受相关限制影响为前提作出评定价为471950元，已将土地使用权作为了评估对象，并不存在遗漏了土地使用价值。评估及结果是合理、合法的，更是尊重客观存在的事实。何况，本土地并不是出让地，评估结果出来后，上诉人也未提出异议申请重新评估，故上诉人主张评估有误是不能成立的。三、一审法院适用程序合法。一审法院只是对唐某某拥有涉案房屋的一半份额的遗产进行处理，作出法定继承判决，并没有超出起诉的诉讼请求。审理程序完全合法。四、上诉人应少分继承份额。多年来，麻某、唐某某同唐某3共同生活居住，衣食住行、医疗费用、人情礼往来等生活所需均由唐某3负责。唐某某去世，安葬的道师、乐队长、酒宴一切操办花费60000多元也是唐某3个人负责，上诉人不花分文也不送礼，且上诉人名下所收取的礼都拿回去，只补每桌酒水费用400元。可见于理于法，上诉人都不应少分继承份额，唐某3应多分。而一审法院判决为均分继承，应予纠正。该综上所述，（2020）湘3123民初字第878号民事判决书认定的事实清楚、证据充分确凿、适用程序、法律正确，敬请二审法院驳回上诉，维持原判!原审原告麻某、唐某3共同诉讼请求：1、对唐某某所有的坐落在××镇××号老房屋一半的遗产进行法定继承分割（价值约200000元，以评估结论为准）；2、被告唐某1、唐某2对唐某某未尽任何生养死葬义务，应不具有继承份额；3、案件受理费由被告承担。庭审过程中，原告将诉请请求第一项中的金额200000元变更为474950元。一审法院认定事实：唐某某生前与原告麻某育有三子，即长子唐某1、次子唐某2、三子唐某3。1985年，原凤凰县沱江镇蔬菜大队金家园生产队在实行由大队、生产队改为村、组的集体经济组织体制改革中时，唐某某、麻某购买了金家园生产队集体食堂中的三间平房用于一家五口人的居住。1987年，唐某某、麻某对该平房进行了拆除改建，建筑面积共计230平方米。2009年6月18日，凤凰县国土资源局为唐某某颁发了凤集用（2009）字第0××2号集体土地使用证。登记的土地使用者为唐某某。2015年8月24日凤凰县房地产业管理局给唐某某颁发了凤房权证沱江镇字第7××1号房屋所有权证，登记的房屋所有权人为唐某某，共有情况登记为共同共有，但未备注共有人，房屋坐落于凤凰县××镇××号。2018年11月9日，唐某某去世。现原告方认为凤凰县××镇××号房屋系麻某与唐某某的共有财产，唐某某去世后，该房屋的一半作为遗产进行法定继承，但两被告对唐某某未尽到生养死葬的义务，不享有份额，故向法院起诉，请求依法将凤凰县××镇××号的一半进行法定继承分割，被告唐某1、唐某2不享有继承份额。在审理过程中，法院依法委托了湖南天平房地产评估咨询有限公司对凤凰县××镇××号房屋的市场价值进行评估，2020年11月30日，湖南天平房地产评估咨询有限公司作出了湘天平估字（2020）第0218号《房地产司法鉴定评估报告》，确定估价对象的市场价值为人民币474950元。一审法院认为:本案的争议焦点为：一、凤凰县××镇××号房屋是唐某某与麻某的夫妻共同财产，还是唐某某与原、被告的家庭共有财产。二、涉案房屋如何进行法定分割。关于争议焦点一，凤凰县××镇××号房屋是唐某某与麻某的夫妻共同财产，还是唐某某与原、被告的家庭共有财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。本案中，涉案房屋是1987年唐某某、麻某将购买的金家园生产队集体食堂拆除所建，房屋所有权证上登记的房屋所有权人为唐某某。故涉案房屋应属唐某某与麻某的夫妻共同财产。被告唐某1、唐某2称购买房屋以及重建房屋均进行了出资，但并未向法院提交充分有效的证据予以证实，故对其辩解意见，法院依法不予采信。关于争议焦点二，涉案房屋如何进行法定分割。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；如遗嘱无效，则按照法定继承办理。法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，其中第一顺序继承人：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，因涉案房屋法院已认定系唐某某与麻某的夫妻共同财产。现唐某某已去世，其在生前并未立遗嘱，也未签订遗赠抚养协议，故其生前所留的涉案房屋凤凰县××镇××号房屋的一半份额应当按照法定继承办理。涉案房屋经评估市场价值为人民币474950元，唐某某、麻某育有三子，分别为被告唐某1、唐某2和原告唐某3。配偶、子女均为第一顺序继承人，一般应当均分，法院将涉案房屋的一半份额作为遗产分成4等份，因原告麻某一直居住在涉案房屋内，故涉案房屋归原告麻某所有为宜，由原告麻某补偿被告唐某1、唐某2、原告唐某3各59368.8元（474950元÷2÷4）；两原告称两被告对唐某某未尽到生养死葬的义务，但并未向法院提交充分有效的证据予以证实，故法院依法不予采信。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、坐落在凤凰县××镇××号房屋（凤房权证沱江镇字第7××**，土地证证号为：凤集用（2009）字第0××2号）归原告麻某所有，原告麻某在判决生效之日起30日内补偿原告唐某3、被告唐某1、唐某2各59368.8元；二、驳回原告麻某、唐某3的其他诉讼请求。案件受理费8424元，由原告麻某、唐某3共同承担4212元，由被告唐某1、唐某2共同承担4212元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人当庭提交了以下三份证据:一、沱江建筑队职工工种花名册、统计表、单位专用空白纸张。证明目的：1、唐某1、唐某2是原凤凰县沱江镇建筑公司职工；2、两人分别于1982年、1985年参加工作的事实。二、情况说明。证明目的：1、唐某1、唐某2是原凤凰县沱江镇建筑公司职工；2、唐某1、唐某2在原凤凰县沱江镇建筑公司的月工资为200元至300元。三、结婚证。证明目的：唐某1、唐某2分别于1987年、1989年结婚的事实。被上诉人质证意见：对于上诉人所提交的1、2组证据，三性均有异议。对于沱江镇建筑职工工种花名册、统计表、单位专用空白纸张，该证据没有证据来源，没有签字盖章，全部是复印件；对于证据的事实里面注有唐某1和唐某2是唐永青和唐永建，姓名不一致；即使作为是参加工作，是否用于投资建房，投资多少用于建房，没有足够的证据予以印证，缺乏证据关联性；对于情况说明证据的三性均有异议，作为证人应该出庭作证，同样缺乏关联性。对于证据3与本案没有关联性，且上诉人提交的三组证据不属于新证据范畴，应不予采信。上诉人对质证意见说明：我这边有花名册的原件，至于没有盖章是因为建筑队已经注销了，没有公章。整个的状态和来源都是同一个来源。被上诉人补充质证：该原件同样存在多处涂改，不能证明其真实性，作为原件上诉人可以拿到，对该原件存储地方的来源有异议，该证据的来源不合法。本院认为：上述证据与本案事实不具关联性，且系逾期提交的证据，不属新证据，应不予采信。对于一审认定的案件事实，上诉人虽有异议，但无足以反驳的证据推翻，本院予以确认。本院认为：本案争议焦点为一审依据评估报告确定遗产价值进行分割是否正确，以及房屋遗产是否属于家庭共有财产。一审评估机构系双方当事人自愿选定后由一审法院委托进行评估，评估机构及评估人员具备相关评估资格，评估程序合法，两上诉人虽对评估结论提出了异议，但未申请重新评估，应视为接受该评估结论，故一审依据该评估报告确定遗产价值进行分割，并无不当。两上诉人主张房屋遗产属于家庭共有财产，仅以案涉房屋修建时两上诉人已经参加工作领取工资，共同承担了房屋修建为据，不足以对抗案涉房屋所有权证上登记记载的所有权人。综上，两上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求应不予支持。一审认定事实基本清楚，适用法律基本正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8242元，由两上诉人共同承担。本判决为终审判决。审判长  黄振强审判员  彭四海审判员  龙声波二〇二一年二月二十四日书记员  张 敏附：相关法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；......