济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0104民初4271号原告：周云峰，女，1970年3月7日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住历下区经十路17513号1号楼4单元xxx室。委托诉讼代理人：廖秀华，国浩律师（济南）事务所律师。委托诉讼代理人：孟凡娇，国浩律师（济南）事务所律师。被告：周巍，女，1972年5月12日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张云凤（周巍之夫），男，1966年11月9日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。委托诉讼代理人：张双元（周巍之女），女，1997年1月28日出生，汉族，住济南市。原告周云峰与被告周巍共有纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序于2020年9月16日公开开庭进行了第一次审理。原告周云峰及其委托诉讼代理人廖秀华、孟凡娇，被告周巍及其委托诉讼代理人张双元到庭参加诉讼。诉讼过程中，周云峰申请对涉案房屋的价值进行司法鉴定，本院对其申请审查后委托司法鉴定机构进行了价值评估。鉴定后，本院依法适用简易程序于2021年1月20日公开开庭进行了第二次审理。原告周云峰及其委托诉讼代理人廖秀华，被告周巍及其委托诉讼代理人张云凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周云峰向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法平均分割我与周巍共有的济南市槐荫区铁配路7号2号楼3-xxx房屋，产权归一方所有，给另一方补偿；2.本案的诉讼费用由周巍承担。事实与理由：我与周巍是同胞姐妹关系。两人的母亲王淑桂于2011年3月去世，父亲周和庆于2018年7月去世。两被继承人生前共同共有坐落于济南市槐荫区铁配路7号2号楼3-xxx室房屋一套。2018年10月31日，我与周巍共同提出法定继承公证申请。2018年11月6日，济南市齐鲁公证处出具公证书，公证书证明，被继承人周和庆、王淑桂的该房产依法应由周云峰、周巍共同继承。2019年6月12日，我与周巍依据公证书申请办理了房产转移登记，房产证号为（2019）济南市不动产权第02***75号。我持有的房产证载明：权利人为周云峰，共有情况为共同共有，共有权人为周巍。房屋建筑面积155.17㎡，该房屋另有储藏室一处。为办理房产公证、过户等手续，我支付了公证费9953元，补缴土地价款10944.8元，印花税273.62元，房产面积更正费211元，共计21382.42元。该房产现由周巍独自占有使用，我多次与周巍协商，将涉案房屋进行分割，由一方单独所有，给另一方相应补偿，但周巍一直拒不配合。为维护我的合法权益，现特向法院提起诉讼，请求法院依法平均分割我与周巍共有的济南市槐荫区铁配路7号2号楼3-xxx房屋，产权归一方所有，给另一方相应补偿。诉讼过程中，因双方对由哪方取得涉案房屋的所有权无法达成一致意见，且均不主张单独取得该房屋的所有权，周云峰变更诉讼为依法就涉案房屋的份额进行析产分割，分割后如涉案房屋变价出售，各自分得50%售房款。周巍辩称，1.请求法院依法据实，判我与周云峰共有的房产（是父亲母亲遗产）归我所有，周云峰窃取母亲、父亲的抚恤金及存款由法院裁决归属；2.本案的诉讼费用由周云峰承担。事实与理由：1.周云峰早于1993年出嫁，嫁妆带走，户口也早已迁出，没有与娘家父母住在一起，没有尽到赡养娘家父母的义务。2.我与对象于1995年结婚后一直与父母住在一起至父母去世（2011年3月母亲去世，2018年6月父亲去世），是典型的上门女婿，尽到赡养义务；3.母亲生病在前，岳父身体还行（但已中风），我共同照顾，周云峰也来，来的次数屈指可数。母亲查出癌症到去世，一年不到；4.父亲后来生病（脑血栓、高血压、前列腺、便秘等），后来下肢没有知觉卧床近6年，生活不能自理，吃喝拉撒全在床上，虽然请了保姆照顾白天，全是我一把屎一把尿地照顾；5.再说周云峰作为长女，更应该承担照顾父母的责任，可是父亲想她，打上几次电话才来一趟，来了，陪父亲说不上几句话，就坐在客厅沙发上不停的打电话，看手机。有事周云峰的对象（我孩子的姨夫）一起来，在父亲卧床期间，别说干点活，就连父亲的卧室门，恐怕没几次进卧室，就在门口一站，然后就坐在沙发上看手机。周云峰的对象就显得不耐烦，也有可能家里有味，夏天就站在客厅窗口扇扇子，就急着走，待不了多长时间。我们上班期间他们来我就不知道情况了；6.根据《继承法》第十三条有关遗产分配“对被继承人尽了主要抚养义务，或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分”，“有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配财产时，应当不分或者少分”。周云峰先把父母的存款、抚恤金弄到手，现在又要平分父母遗产就是典型的不劳而获。以上情况向法庭陈述，请法庭调查。7.再说经济方面，特别是家里做生意（我由父母强制投入2.8万元），失败后，平时生活买菜、水电煤气物业费，买日用品，更换家电（油烟机、煤气灶、洗衣机、热水器、电风扇，外窗防护钢护栏等）费用，共同还生意欠款债（我拿出3万元还账），还有父亲一部分医护费用，都是我出的，这份房产里面也包含我的嫁妆，以上费用，是我赡养父母的这些情况向法庭陈述，请法庭参考。当事人围绕诉讼请求和答辩意见依法提交了证据，周云峰提交了《不动产权证书》、《公证书》、《中华人民共和国税收完税证明》、《山东省非税收入通用票据》两张、《山东增值税普通发票》两张、《中国工商银行缴费单据》、《签购单》、微信聊天记录、账单，周巍提交了《中国建设银行个人活期明细》、《收条》、《持卡人账单查询明细》、《中国工商银行回单》、《社保基金返还单据》、《事业单位退休人员死亡一次性抚恤金审批表》《周巍张云凤照顾抚养赡养岳父母叙述》。本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述并结合以上证据，本院认定事实如下：周云峰和周巍系姐妹关系，两人母亲王淑桂已于2011年3月4日死亡，父亲周和庆已于2018年7月22日死亡。坐落于济南市槐荫区铁配路7号2号楼2幢3-xxx室房产（原房产证号：济房权证槐字第09**50号，附储藏室一处）原为周和庆与王淑桂的遗产。本案诉讼中，周云峰与周巍均认可除涉案房屋外尚有王淑桂与周和庆的其他遗产及抚恤金未进行分割。涉案房屋现由周巍占有使用。2018年10月31日，周云峰与周巍向山东省济南市齐鲁公证处申请法定继承（房产）公证，要求共同继承涉案房屋。山东省济南市齐鲁公证处作出（2018）鲁济南齐鲁证民字第10312号《公证书》，证明涉案房屋依法应由周云峰、周巍共同继承。周云峰支付了公证费用9953元。2019年11月19日，涉案房屋办理了转移登记。鲁（2019）济南市不动产权第02***75号不动产权证书载明，权利人周云峰，共有权人周巍，共有情况为共同共有。涉案房屋办理转移登记时，周云峰补交了土地价款10944.8元、印花税273.62元、房产面积更正费211元。之后，周云峰要求分割涉案房屋，双方未达成一致意见。本案第一次庭审中，周巍表示同意分割涉案房屋，并提出涉案房屋归其所有，其给周云峰进行补偿的方案。周云峰同意周巍的意见，但要求周巍一次性付款。因周云峰与周巍未就涉案房屋的市场价值达成一致意见，周云峰向本院申请对涉案房屋的市场价格进行评估，本院委托山东弘裕土地房地产资产评估测绘有限公司对涉案房屋的价格进行了评估。周云峰支付鉴定费用17000元。2020年12月2日，山东弘裕土地房地产资产评估测绘有限公司出具了《房地产估价报告》，涉案房屋经评估市场价格为1704542元。周云峰与周巍均陈述评估报告未涉及涉案房屋附带的储藏室。本案第二次庭审中，双方均表示不同意单独取得涉案房屋的所有权，且双方均表示同意拍卖、变卖涉案房屋就所得售房款进行分割。周巍主张其尽了更多的抚养义务，要求分割涉案房屋80%的份额，并提交了《周巍张云凤照顾抚养赡养岳父母叙述》，周云峰对此不予认可。周云峰与周巍在第一次庭审中均要求一并处理周和庆死亡后的抚恤金、精神文明奖、医保卡余额，王淑桂的抚恤金不要求一并处理。第二次庭审中周云峰陈述不要求在本案中一并处理上述款项，不要求在本案中处理其垫付的办理继承公证及房屋转移登记的相关费用，但要求在房屋出售后一并结算处理。本院认为，涉案房屋虽系周和庆与王淑桂的遗产，但周云峰与周巍已经办理了涉案房屋的法定继承（房屋）公证，就涉案房屋的继承问题双方在本案诉讼前已经达成了一致意见，即由周云峰与周巍共同共有涉案房屋，并且涉案房屋现已经完成了转移登记。因此，周云峰提起本案诉讼请求分割涉案房屋且在本案第二次庭审中明确不要求在本案中处理周和庆、王淑桂的其他遗产及与周巍其他因被继承人死亡后产生的其他共有财产，故本案为涉案房屋的共有纠纷，并不涉及周和庆、王淑桂其他遗产的继承及其他共有财产的分割问题，本案中本院仅对涉案房屋进行析产分割。周和庆与王淑桂的其他遗产及其他可能由周云峰和周巍共有的财产，本案当事人双方可另行主张权利。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因周云峰和周巍对涉案房屋的共有状态一直持续至《中华人民共和国民法典》实施之后，故对涉案房屋的析产分割，应当依照《中华人民共和国民法典》的规定进行。《中华人民共和国民法典》第三百零四条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”本案中，周云峰和周巍作为姐妹，实际已经分别独立建立家庭，涉案房屋并不适合由双方持续共同共有。现双方均同意对涉案房屋进行析产分割，只是对该共同共有财产的分割析产比例无法达成一致意见。在此情况下，周云峰要求人民法院依法对涉案房屋进行析产分割的请求，本院予以支持。本案中，双方均不同意由一方取得涉案房屋的所有权并对另一方进行折价补偿。经本院释明后，双方均同意在确定双方对涉案房屋所占的份额后，再对涉案房屋拍卖、变卖后的价款进行实际分割。对此财产分割方式，本院予以支持。周巍主张其对父母尽了更多的抚养义务，应分割涉案房屋80%的价款。周云峰对此不予认可，认为双方应当平均分割该房屋。如上所述，本案为共有纠纷，并非法定继承纠纷。周巍有关其对父母所尽赡养义务较多，要求多分得涉案房屋遗产份额的问题，不属于本案审理范围。在双方已对涉案房屋的继承问题处理完毕的情况下，有关对被继承人的赡养问题，不应成为对本案共有财产进行析产分割的影响因素。对周巍因其尽赡养义务较多，要求多分得共有财产份额的意见，本院不予采纳。因涉案房屋登记为周云峰与周巍共同共有，在双方登记时未确定具体份额的情况下，该房产在析产分割时应当在双方之间平均分配。即，本院确认周云峰与周巍各占有涉案房屋50%的份额。因本院确认涉案房屋由周云峰、周巍按份各占50%份额，故拍卖、变卖的价款应由周云峰、周巍平均分割。涉案房屋办理法定继承公证、转移登记过程中产生了费用21382.42元，该费用由周云峰实际支出，双方在本案诉讼中均同意平均承担该费用，对此周巍应当承担10691.21元。因周云峰不要求在本案中处理该费用，而要求在实际分割涉案房屋售房款时进行一并结算，对此本院予以准许。涉案房屋拍卖、变卖及拍卖、变卖后办理转移登记亦会产生相应税费，该税费亦应由周云峰、周巍按各自取得所有权的份额平均承担。本案中周巍在第一次庭审中提出单独享有涉案房屋所有权并给予周云峰补偿，周巍与周云峰因未就涉案房屋市场价格达成一致，周云峰向本院申请鉴定涉案房屋的市场价值，周云峰支付了鉴定费用17000元。后双方均不再同意单独取得该房屋的所有权，该鉴定意见并未在本案中实际采用。但鉴定费用是在双方均同意一方取得涉案房屋所有权的情况下产生的费用，现双方均不再主张上述分割方式，该费用亦应由周云峰、周巍平均承担。周云峰要求周巍向其支付8500元鉴定费的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百二十九条、第二百九十九条第一款、第三百零三条、第三百零四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、确认坐落于济南市槐荫区铁配路7号2号楼3-xxx房屋（含储藏室）[不动产权证号：鲁（2019）济南市不动产权第02***75号）]的所有权由周云峰、周巍按份共有，双方所有权份额各占50%；二、周云峰、周巍可以在本判决生效后共同出售上述房屋（含储藏室）或由任意一方向人民法院申请拍卖、变卖上述房屋（含储藏室），出售、拍卖、变卖该房屋（含储藏室）所得房款在周云峰、周巍之间平均分配（出售、拍卖、变卖拍卖过程中产生的所有税费，由周云峰、周巍平均承担，并在周巍应得房屋价款中，扣减周云峰办理涉案房屋（含储藏室）继承时所支出的各项税费10691.21元）；三、周巍于本判决生效之日起十日内向周云峰支付鉴定费8500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18766元，减半收取计9383元，由周云峰、周巍各负担4691.50元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  张斌二〇二一年二月十八日书记员  贾栋