广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0402民初12234号原告：郑清碧，女，1975年7月6日出生，土家族，住珠海市香洲区×××××××××××××。公民身份号码：422××××××××××××021。委托诉讼代理人：朱睿智，北京德恒（珠海）律师事务所律师。被告：林君亮，男，1974年3月28日出生，汉族，住珠海市香洲区×××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××419。委托诉讼代理人：林佳琪，女，1997年12月10日出生，汉族，住珠海市香洲区×××××××××××。公民身份号码：445××××××××××××429。系被告林君亮之女。原告郑清碧与被告林君亮民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑清碧及其委托诉讼代理人朱睿智、被告林君亮的委托诉讼代理人林佳琪到庭参加诉讼。在庭审结束后，原、被告双方均有调解意愿并申请进行庭外协商调解。其后因双方无法达成一致的调解意见，原告郑清碧遂申请本院依法判决。本案现已审理终结。原告郑清碧向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告林君亮向原告偿还借款本金人民币500000元；2.请求判令被告林君亮向原告支付自2017年7月18日起计算至付清之日止的利息262500元【以借款本金500000元为基数，按照月利率1.5%计算，暂计至2020年6月17日的利息262500元(500000元*1.5%*35个月=262500元)】：3.请求判令被告林君亮向原告支付为实现债权而支出的律师费13000元；4.请求判令被告林君亮承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告林君亮因生意周转所需，于2016年11月17日向原告郑清碧借款50万元，约定月利率为1.5%。因被告林君亮无法按期付息，为明确债权债务及办理房屋抵押，双方于2018年1月12日补签了《房地产借款抵押合同》并在珠海市×××××××办理了合同备案及抵押登记。合同约定被告林君亮向原告郑清碧借款人民币伍拾万元（￥500，000元），债务履行期限为自2018年1月12日至2019年1月12日，借款利率为1.5%／月；为确保债权的实现，被告林君亮自愿提供1宗房地产抵押给原告，房地产坐落于珠海市×××××××××××××，《不动产权属证书》编号为xxxxx号，担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。其后，被告林君亮于2018年1月15日向原告郑清碧出具《收款收据》。截止原告郑清碧起诉之日，上述借款的还款期限己届满，但被告林君亮仍未按照合同约定向原告郑清碧支付本金及利息等。原告郑清碧已多番向被告林君亮催促还款，但被告林君亮并未偿还款项。目前被告林君亮未偿还的本金为人民币500000元、逾期罚息为262500元（暂计至2020年6月17日）；且原告郑清碧为实现上述债权，支出了律师费13000元。根据我国《民事诉讼法》、《合同法》和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，原告郑清碧诉请法院判令被告林君亮立即偿还所有借款本息。原告郑清碧向本院提交了以下证据：1.房地产借款抵押合同；2.收款收据；3.不动产登记证明；4.转账记录；5.委托代理合同、律师费发票；6.声明书；7.被告还款记录。被告林君亮的委托诉讼代理人林佳琪在庭审中辩称，我方确认向原告借款50万元本金，我不清楚当时约定的利率是多少，当时我父亲也曾经向原告还过部分利息，也商量过将我们的房屋给原告，但原告不要，以至于现在利息太高，我们还不起了。由于我父亲借钱后投资做工程，但是因为疫情原因，工期一再拖延没有按期完成，没有收回工程款，所以现在没有能力偿还那么高的利息。被告林君亮没有提交证据。经审理查明：原告郑清碧在庭审中述称她及她丈夫林建良与被告林君亮是老乡加朋友关系，因被告林君亮声称接了工程急需用钱，所以向他们夫妇借款，并称半年就可以归还，所以在2016年11月17日，原告郑清碧通过其丈夫林建良名下的银行账户向被告林君亮转账支付了借款50万元，当时双方未签订合同。案外人林建良亦已出具一份声明书确认以上事实。在约定的还款期限届满后，被告林君亮只向原告郑清碧支付了部分利息，未能按期偿还借款本金。双方遂协商以被告林君亮的房产作为上述借款的抵押，并于2018年1月12日补签了一份《房地产借款抵押合同》，合同约定被告林君亮向原告郑清碧借款的金额为50万元，债务履行期限为自2018年1月12日至2019年1月12日，月利率为1.5%，被告林君亮自愿提供其名下坐落于珠海市×××××××××××××的房产抵押给原告郑清碧，担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。双方并在珠海市×××××××办理了合同备案及抵押登记。被告林君亮同时于2018年1月15日向原告郑清碧补充出具了收到50万元的《收款收据》。根据原告郑清碧提供的还款记录，被告林君亮分别于2016年12月18日、2017年1月17日、2017年2月17日、2018年2月14日、2018年3月17日、2018年4月17日、2018年5月5日、2019年1月28日向原告郑清碧转账支付15000元、7500元、7500元、7500元、7500元、500元、7000元、22500元，以上还款合计75000元。被告林君亮的委托诉讼代理人林佳琪在庭审中认可以上事实。在原告郑清碧提交的还款记录中，其主张上述还款数额按照约定的月利率1.5%计算，可折算为被告已支付至2017年7月17日的利息。但按照该利率计算，被告林君亮的以上还款实际可以折抵10个月利息，即截至2017年9月17日前的利息已付清。被告林君亮其后以资金周转困难为由未再向原告郑清碧偿付其他款项，原告郑清碧遂诉至本院。又查明：原告郑清碧为委托律师代理本案诉讼，与北京德恒（珠海）律师事务所签订一份《委托代理合同》，原告郑清碧为此向该律师事务所支付了律师代理费13000元。本院认为：原告郑清碧提供的转账记录、声明书以及《房地产借款抵押合同》、收款收据等，可以证明在原告郑清碧与被告林君亮之间存在借贷的合意，原告郑清碧已先行通过案外人林建良向被告林君亮转账支付了出借款项50万元，其后双方再补签了《房地产借款抵押合同》，并由被告林君亮补签收款收据确认双方借贷50万元的事实，且双方在合同中约定的内容不违反法律法规的强制性规定，故本院认定原、被告之间的民间借贷关系成立并合法有效。被告林君亮收到涉案借款后只支付了部分利息，其未按约定向原告郑清碧偿还借款本金及支付其余利息，损害了原告郑清碧的合法权益，故原告郑清碧要求被告林君亮偿还借款本金50万元及按照合同约定的月利率1.5%计算余欠利息，理据充分，本院予以支持。但因原告郑清碧在折算被告林君亮已支付利息的期限时有误，本院应以查明的事实作为支持其利息请求的依据。由于双方在《房地产借款抵押合同》中已约定被告林君亮提供抵押担保的债务范围包括原告郑清碧为实现债权而支出的费用，故原告郑清碧为进行本案诉讼而支出的律师费13000元，应由被告林君亮赔偿给原告郑清碧。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》{法释〔2015〕18号}第二十六条第一款之规定，判决如下：一、被告林君亮于本判决发生法律效力之日起五日内向原告郑清碧偿还借款本金50万元以及支付自2017年9月18日起至付清上述本金之日止、按照月利率1.5%计算的利息；二、被告林君亮于本判决发生法律效力之日起五日内向原告郑清碧赔偿律师费损失13000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5665元，由被告林君亮负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  潘剑平二〇二一年二月十八日书记员  成 琳附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条【自然人间借款合同的生效时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条【自然人间借款合同的利率】自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》{法释〔2015〕18号}第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。