河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终84号上诉人（原审原告）：驻马店市天伦置业有限公司，住所地：上蔡县上蔡县重阳办事处天伦现代城小区院内。法定代表人：郭勇，该公司经理。委托诉讼代理人：李学峰，河南豫上律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：藏喜妮，女，汉族，1952年2月21日出生，住上蔡县。原审第三人：齐士杰，女，汉族，1985年8月22日出生，住驻马店市驿城区蚁蜂镇南老庄村小齐庄组。原审第三人：程实，男，汉族，2014年10月1日出生，住址同上。法定代理人：齐士杰，系程实的母亲。原审第三人：许秀兰，女，汉族，1952年4月16日出生，住上蔡县。上诉人驻马店市天伦置业有限公司因与被上诉人藏喜妮、第三人许秀兰、齐士杰、程实案外人执行异议之诉一案，不服河南省上蔡县人民法院（2020）豫1722民初177号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人驻马店市天伦置业有限公司的委托诉讼代理人李学峰，被上诉人藏喜妮到庭参加诉讼。原审第三人许秀兰、齐士杰、程实经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。驻马店市天伦置业有限公司上诉请求：1、请求依法撤销上蔡县人民法院（2020）豫1722民初177号民事判决书，改判支持上诉人的原审诉讼请求或发回重新。2、一、二诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审判决认为涉案查封标的物天伦现代城小区10号楼一单元601号房，2018年5月28日己登记为程果所有，公司没提供该房产属于其的证据，显然要求上诉人举证的责任过于苛刻，且客观上上诉人和被上诉人均无法实现。综上，上诉人认为一审判决与事实不符，举证责任要求不公，有悖生效的民事调解书，应予改判纠正。藏喜妮答辩称，一审判决正确，请求维持原判。驻马店市天伦置业有限公司向一审法院起诉请求：1、请求依法判决撤销上蔡县人民法院作出的（2018）豫1722民初5407号民事裁定书和（2019）豫1722执异158号执行裁定书，停止对上蔡县重阳办事处天伦现代城小区10号楼一单元601号房屋（房产证号：20××49）的执行，该房屋价值206577元，并解除对该套房屋的查封；2、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2014年2月14日，程果与第三人齐士杰登记结婚，婚后于2014年10月1日生育儿子程实。第三人许秀兰与程果系母子关系。原告驻马店市天伦置业有限公司在上蔡县蔡都大道西侧北段开发了天伦现代城小区。2009年3月10日，原告与程果签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：原告开发的10号楼1单元601号一套商品房及地下室由程果购买，付款方式及期限为购房时支付首款62，577元，余款144，000元整采取银行按揭贷款方式支付；合同履行期间，如买受人逾期偿还按揭贷款超过30天后，出卖人有权解除合同，买受人按总房款的10％向出卖人支付违约金，出卖人收回该商品房等。此外，程果、原告、中国建设银行股份有限公司驻马店分行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：程果向银行借款144，000元，上述一套房屋向银行提供抵押担保，原告同时为程果该笔按揭贷款14，400元提供担保。合同签订后，原告如约交房，程果如约按月偿还按揭贷款。2018年5月28日，上蔡县国土资源局（不动产登记）为程果该房屋办理“豫（2018）上蔡县不动产权第0001049号”不动产权证。2018年8月24日，程果因病去世，三位第三人作为程果的法定继承人没有继续偿还按揭贷款。2019年6月27日，银行从原告账号将下余按揭贷款本息88，615.79元扣划，导致原告经济损失。为此，原告于2019年8月底向上蔡县人民法院提起了民事诉讼，请求依法解除原告和程果签订的《商品房买卖合同》，并判决上述商品房归原告所有等。在该案件诉讼过程中，2019年10月下旬，原告得知上蔡县人民法院于2018年11月作出了（2018）豫1722民初5407号民事裁定书和（2018）豫1722执保138号协助执行通知书，查封了位于上蔡县重阳办事处天伦现代城小区10号楼1单元601号商品房，并将该套房屋挂网拍卖，执行程序进行中。原告得知这一情况后，随撤销原解除房屋买卖合同纠纷一案，即时向上蔡县人民法院提出执行异议申请。上蔡县人民法院于2019年12月28日作出（2019）豫1722执异158号执行裁定书，裁定驳回原告的异议。原告不服该裁定书，提起本案诉讼。另查明，2018年11月20日，上蔡县人民法院作出“（2018）豫1722民初5407号”民事裁定书，裁定：对程果（已故）所有的房屋位于上蔡县重阳办事处天伦现代城小区10号楼1单元601号（房产证号××号）予以查封三年。2018年11月28日，法院向上蔡县不动产登记中心发出“协助执行通知书”对该房产予以查封。2018年12月26日，上蔡县人民法院作出“（2018）豫1722民初5407号”民事判决书，判令：齐士杰、程果、许秀兰于判决书生效后十日内在继承程果遗产范围内偿还藏喜妮借款40万元及利息。判决书生效后，藏喜妮申请上蔡县人民法院依法强制执行。2019年6月24日，法院又作出（2019）豫1722民初2639号民事调解书，调解书主要内容为：许秀兰同意将程果名下的房产（房产证号××号）中属于齐士杰个人所有的份额8万元归还给齐士杰所有，该份额须在清偿程果在中国建设银行股份有限公司驻马店分行的抵押贷款部分后十日内支付齐士杰；齐士杰、程实、许秀兰均自愿放弃继承程果的遗产。一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”；第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可证、施工许可等相关证据判断。”本案涉诉的标的物上蔡县天伦现代城小区10号楼1单元601号房物已经于2018年5月28日办理不动产权证登记时登记为程果，该房屋权利人明确为程果。本案原告没有提供该房产属于原告的证据，其提供的证据也不足以证明其享有足以排除强制执行的民事权益，因此原告诉请依法判决撤销上蔡县人民法院作出的（2018）豫1722民初5407号民事裁定书和（2019）豫1722执异158号执行裁定书，停止对上蔡县重阳办事处天伦现代城小区10号楼一单元601号房屋（房产证号：20××49）的执行，并解除对该套房屋的查封，证据不足，法院不予支持。判决：驳回原告驻马店市天伦置业有限公司的诉讼请求。案件受理费4399元，由原告驻马店市天伦置业有限公司承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点系驻马店市天伦置业有限公司是否对案涉房屋享有足以排除执行的民事权益。本案涉诉的房屋上蔡县天伦现代城小区10号楼1单元601号房物已经于2018年5月28日办理不动产权证登记，该不动产权证载明的房屋权利人为程果。驻马店市天伦置业有限公司提供的证据不能证明其为案涉房屋的权利人，故其不享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，上诉人驻马店市天伦置业有限公司上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4399元，由驻马店市天伦置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  史凌云审判员  吴宏宇审判员  任蕴力二〇二一年二月七日书记员  徐 旭