湖北省南漳县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0624民初2660号原告：南漳县海园建筑机械租赁有限公司。住所地：南漳县城关镇船湾村4组。统一社会信用代码：914206245824998834。法定代表人：张丽，该公司经理。委托诉讼代理人：安劲波，湖北水镜律师事务所律师。被告：陈峰，男，1984年11月11日出生，汉族，湖北省襄阳市人，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：杨永龙，湖北联邦律师事务所律师。原告南漳县海园建筑机械租赁有限公司（以下简称海园公司）与被告陈峰租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月3日受理后，依法适用简易程序。被告陈峰在答辩期内提出管辖权异议，本院于2020年12月7日作出（2020）鄂0624民初2660号民事裁定，驳回被告陈峰对本案管辖权提出的异议。裁定生效后，本院依法对本案公开开庭进行了审理。原告海园公司的委托诉讼代理人安劲波、被告陈峰及其委托诉讼代理人杨永龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。海园公司向本院提出诉讼请求：1.判令陈峰立即支付海园公司钢管、扣件、顶丝租赁费111,368.33元（2014年6月1日至2020年6月30日期间），2020年6月30日之后的租赁费计算至租赁物返还时止；2.判令陈峰立即返还海园公司钢管1055米、扣件600个、顶丝300个；若不能返还，判令陈峰赔偿海园公司钢管、扣件、顶丝损失24,225元；3.本案的一切诉讼费用由陈峰承担。事实和理由：陈峰因承建工程需要，交付押金2000元，分别于2014年3月28日、4月29日从海园公司租赁钢管1055米、扣件600个、顶丝300个，并在单据上注明钢管一米每天租金0.015元、扣件每个每天租金0.015元、顶丝每个每天租金0.08元，海园公司多次索要租金、返还租赁物无果，故诉至法院。陈峰辩称，海园公司提交的单据载明是海圆建筑机械租赁有限公司领料单，故海园公司不是适格主体；陈峰租赁的钢管等设备在2014年8月完工后已归还，租金也结清，对海园公司请求赔偿金额不予认可；即使租金未结清，但海园公司未就租金向陈峰催要过，现已超过诉讼时效，请求依法驳回海园公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于当事人有争议的事实的质证和认定:1.海园公司是否是本案适格权利主体。海园公司以原告的主体地位向本院主张权利，并且提交了两份海圆建筑机械租赁有限公司领料单（2014年3月28日租赁5米钢管40根计200米、2米钢管80根计160米、1.5米钢管150根计225米、1米钢管60根计60米，日租金每米每天0.015元；扣件600个，每个是租金0.015元；顶丝300个，每个是租金0.08元。2014年4月29日租赁5米钢管40根计200米、2米钢管40根计80米、1.5米钢管60根计90米、1米钢管40根计40米）予以证明。陈峰对这两份领料单的真实性没有异议，但认为是本案的原告海园公司不是海圆建筑机械租赁有限公司，两个主体的园和圆不一样，海园公司不是本案的权利主体，但没有提交证据予以证明。本院综合了海园公司提交了两份海圆建筑机械租赁有限公司领料单及本案的其他证据，听取了海园公司对海园和海圆不一样属于印刷错误的解释，认为海园公司当庭提交的证据，也是享有权利的凭证，且陈峰没有对自己的主张提交反证予以证明，故本院对海园公司提交的证据及对该证据的解释予以采信，确认海园公司是本案适格原告，且海园公司已履行了交付租赁物的义务等事实。2.陈峰是否是归还了租赁物并结清租金。陈峰主张租赁物已归还，租金已结清，但没有提交证据予以证明。本院认为租赁合同中承租人的义务就是支付租金，在租赁期限届满时归还租赁物，是否支付租金和归还租赁物的举证责任应当由承租人承担，由于承租人陈峰没有提交证据予以证明，故本院对其主张不予采信。本院认为，租赁合同纠纷是指租赁物所有人与承租人签订的，在一定时期内，租赁物交由承租人使用，承租人向所有人交付租金，期满后租赁物完好归还所有人的协议。本案中，海园公司与陈峰在平等、自愿的基础上，就租赁事项和支付价款等基本权利义务协商一致，虽然双方未签订书面租赁合同，但海园公司已实际履行了交付租赁物的义务，双方形成了事实上的租赁合同关系，没有违反法律规定，双方的租赁合同关系形成，受法律保护。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人没有采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但承租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。由于本案的双方当事人没有约定租赁期限，而是承租人海园公司通过向法院起诉要求支付租金、归还租赁物或赔偿损失，该项诉讼请求的前提就是解除与陈峰之间的不定期租赁合同，因海园公司没有履行在合理期限之前通知承租人的义务，但在法院将起诉状副本送达对方当事人时即2020年11月21日应当视为已通知对方当事人。对于解除合同的合理期限，本院酌定解除租赁合同的时间为2020年12月30日。陈峰主张海园公司向法院主张权利已超过诉讼时效，因双方是不定期租赁合同关系，没有租赁期限，故本院对陈峰的该项主张不予支持。陈峰在2014年3月28日租赁钢管200米+160米+225米+60米=645米，租金计算至2014年4月29日为32天×645米×0.015元/米/天=309.6元；2014年4月29日租赁钢管200米+80米+90米+40米=410米，加上之前租赁的645米，合计租赁钢管645米+410米=1055米，租金计算至合同解除时即2020年12月30日共2435天，两次租赁的钢管租金为309.6元+1055米×2435天×0.015元/天/米=38,843.475元;扣件租金2014年3月28日至2020年12月30日为600个×（32天+2435天）×0.015元/天/个=22,203元；顶丝租金2014年3月28日至2020年12月30日为300个×（32天+2435天）×0.08元/天/个=59,208元；陈峰租赁钢管、扣件、顶丝共应付租金38,843.475元+22,203元+59,208元=120,254.5元，陈峰交纳的押金2000元应当抵扣，并应当在2020年12月30日合同解除后返还租赁物即钢管、扣件、顶丝（5米钢管80根、2米钢管120根、1.5米钢管210根、1米钢管100根、扣件600个、顶丝300个）。租赁合同关系，在合同到期或解除后，应当是返还租赁物，只有在不能返还或不必要返还时，才能赔偿损失，故海园公司请求赔偿损失的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，海园公司请求判令陈峰返还租赁物或者不能返还租赁物时赔偿损失，前提应当解除租赁合同，本院酌定解除合同的时间为2020年12月30日。故海园公司请求判令陈峰支付2014年3月28日至2020年12月30日的租金120,254.5元-2000元=118,254.5元并返还租赁物，该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十二条规定，判决如下：一、被告陈峰在本判决生效后十日内支付原告南漳县海园建筑机械租赁有限公司租金118,254.5元并返还租赁物（5米钢管80根、2米钢管120根、1.5米钢管210根、1米钢管100根、扣件600个、顶丝300个）；二、驳回原告南漳县海园建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。南漳县人民法院的开户行为：中国农业银行南漳县支行，账号为：17×××73。案件受理费减半收取1506元，由原告南漳县海园建筑机械租赁有限公司负担106元、被告陈峰负担1400元，在本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  邱德汉二〇二一年二月二十五日法官助理章豆豆书记员有加利