江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0681民初1969号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行，营业场所启东市紫薇路西汽车站西侧。负责人：沈忆，该支行负责人。委托诉讼代理人：张海峰，江苏江海明珠律师事务所律师。被告：朱俊杰，男，1990年12月8日出生，汉族，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：庄波、周小楠，上海福湾律师事务所律师。被告：袁彬彬，女，1992年10月11日出生，汉族，住江苏省海门市。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行（以下简称常熟农商行启东支行）与被告朱俊杰、袁彬彬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告常熟农商行启东支行委托诉讼代理人张海峰、被告朱俊杰委托诉讼代理人周小楠、被告袁彬彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常熟农商行启东支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱俊杰、袁彬彬归还原告借款本金300000元，利息14662.63元（暂计算至2020年4月3日），总计314662.63元，并要求按本金300000元为基数，按照月利率9.1‰，从2020年4月4日计算利息至实际还款之日；2.判令被告朱俊杰、袁彬彬支付原告为实现债权支出的律师费15000元；3.判令原告就被告朱俊杰、袁彬彬为诉讼请求第一项、第二项债务提供的位于启东市房屋拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月3日，被告朱俊杰、袁彬彬因经营需要，向原告借款300000元，并约定还款方式、还款利息、违约责任等，被告朱俊杰、袁彬彬为上述债务提供抵押担保。到期后被告朱俊杰、袁彬彬未按约归还上述借款，综上，为维护原告自身合法权益，特提起诉讼。被告朱俊杰辩称，对借款的真实性无异议，其现在服刑无力偿还，对于原告主张的律师费不予认可，请求法院依法判决。被告袁彬彬辩称，对原告起诉及提交的证据均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2017年11月3日，原告常熟农商行启东支行（贷款人）与被告朱俊杰（借款人）签订《最高额个人借款合同》，其中约定，最高贷款限额为300000元；贷款利率为月利率7‰；还款方式为资金存放账户并授权扣款；逾期贷款的罚息按实际贷款利率水平上加收30%；担保方式为抵押（担保人朱俊杰、袁彬彬）；被告袁彬彬在共同借款人处签名捺印并手书其公民身份号码。所附通用条款中约定，贷款逾期后，贷款复利利率按逾期贷款罚息利率确定；贷款利率日利率=月利率/30;贷款利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和实际用款天数计算，计算公式为贷款利息=贷款本金×实际用款天数×贷款利率；贷款罚息=逾期贷款本金×逾期天数×逾期贷款罚息利率，逾期天数从逾期之日起直至清偿本息为止；贷款复利计算公式为结欠贷款利息×结欠天数×贷款复利利率，贷款复利只计收一次。“借款人未按本合同的约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人未按时偿还下一个还款期的贷款本金或利息”构成或视为借款人违约，贷款人有权“宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款”、“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用”、“行使担保物权或要求保证人承担保证”。同日，原告与被告朱俊杰、袁彬彬签订《最高额抵押合同》，其中约定，被担保主债权本金最高限额为455000元，担保期间自2017年11月3日至2022年10月20日，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用，实现债权费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费，债务人和抵押人违约，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。2017年11月7日，原被告就两被告名下吕四港镇鹤城北路570号2幢203室不动产办理了抵押登记。2017年11月9日，被告朱俊杰向原告出具提款申请书并与被告袁彬彬共同在原告出具的借款借据借款人签章处签名、手书公民身份号码，贷款资金存放于被告朱俊杰在原告处开设的尾号为8484的账户，借款月利率7‰，还款方式为按月结息到期还本。被告朱俊杰在原告出具的自2017年11月9日至2018年11月8日还款计划表下方签名捺印。原告按约向被告朱俊杰指定账户发放贷款300000元后，被告已按约将2017年11月9日至2018年11月7日计12期的利息清偿。2018年11月7日，被告与原告办理了转贷手续，且被告已将自2018年11月7日至2019年10月20日计11期的借款利息予以清偿，第12期[自2019年10月21日起至2019年11月6日，利息1190.00（300000×7‰÷30×17）元]被告未能按约还本付息，原告在此期间自被告朱俊杰还款账户扣款47.16元。原告主张案涉借贷的结算日期为2020年4月3日，自2019年11月7日至2020年4月3日，被告结欠原告利息13468.00（300000×7‰（1+30%）÷30×148）元，复利51.31[（1190-47.16）×7‰（1+30%）÷30×148]元，后原告自被告朱俊杰上述还款账户再扣款0.01元。截至2020年4月3日，被告朱俊杰、袁彬彬结欠原告本金300000元、利息14662.14（1190.00+13468.00+51.31-47.16-0.01）元。原告为主张律师费向本院提供了其与江苏江海明珠律师事务所签订的《法律服务协议》（协议期自2020年1月1日至2020年12月31日；期满续约需另行签订）及该所向原告出具的律师代理费发票（价税合计15000元），其中《法律服务协议》就诉讼案件律师代理费用标准约定，不涉及财产时2500-10000元；涉及财产按诉讼争议的标的额：≦1万元按不涉及财产标准执行；＞1万元，≦10万元7%；＞10万元，≤50万元6%。以上事实，由原告提供的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》、还款计划表、提款申请书、借款借据、对私存款账户明细对账单、《法律服务协议》、律师代理费发票及到庭当事人当庭陈述等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，原告常熟农商行启东支行与被告朱俊杰、袁彬彬签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行合同义务。原告常熟农商行启东支行按约向两被告发放300000元贷款的事实，由原告提供的上述证据可以证实，本院予以确认。因被告朱俊杰、袁彬彬未按期足额向原告归还借款本息，已构成违约，应按约向原告支付相应的罚息、复利，因双方约定计算罚息、复利的利率系在月利率7‰水平上浮30%（9.1‰）确定，故本院对被告朱俊杰、袁彬彬截止2020年4月3日结欠原告借款本金300000元、逾期利息14662.14元的事实，予以确认。原告主张被告朱俊杰、袁彬彬自2020年4月4日起至实际还款之日止，以尚欠借款本金300000元为基数，按月利率9.1‰支付逾期利息，有据可依，本院予以支持。因两被告现构成违约，原告作为抵押权人依约有权行使抵押权，即原告对案涉抵押物吕四港镇鹤城北路570号2幢203室不动产变卖、拍卖所得价款在455000元范围内享有优先受偿权。另外，原告主张因两被告违约成讼而支出律师费15000元，故而要求两被告支付其律师费15000元，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十一条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告朱俊杰、袁彬彬于本判决生效之日起十日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行借款本金300000元、支付逾期利息14662.14元，合计314662.14元（计算至2020年4月3日），并支付自2020年4月4日起至实际还款之日止，以尚欠借款本金300000元为基数，按月利率9.1‰计算的逾期利息；二、被告朱俊杰、袁彬彬于本判决生效之日起十日内给付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行律师费15000元；三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行就被告朱俊杰、袁彬彬为上述判决确定的债务提供的抵押物吕四港镇鹤城北路570号2幢203室不动产拍卖、变卖所得价款在455000元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6244元，减半收取计3122元(原告已预交)，由被告朱俊杰、袁彬彬共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6244元。审 判 员  林 辉二〇二一年二月二日法官助理  王晓龙书 记 员  朱凤玲