江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1283民初6270号原告：泰兴市祥和置业有限公司，统一社会信用代码913212836979052043，住所地泰兴市长征北路熙园小区。法定代表人：戚建生。委托诉讼代理人：叶帅（特别授权），公司员工。被告：鲁齐，男，1991年4月1日生，汉族，住泰兴市。被告：陈露，女，1989年7月10日生，汉族，住泰兴市。原告泰兴市祥和置业有限公司(以下简称祥和公司)与被告鲁齐、陈露追偿权纠纷一案，本院于2020年9月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告祥和公司之委托诉讼代理人叶帅到庭参加诉讼，被告鲁齐、陈露经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祥和公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告因履行担保责任而代其向中国农业银行股份有限公司泰兴市支行（以下简称“农业银行泰兴支行”）垫付的人民币259118元；2.判令被告自垫款之日起向原告支付利息（至起诉之日暂计算为2920元）(按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，暂计至起诉日，并计算至实际返还之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年4月7日，被告因购买原告开发的位于泰兴君城1幢1705室房屋向农业银行泰兴支行申请贷款300000元，原告为其提供了阶段性连带责任担保。农业银行泰兴支行按约发放了贷款后，被告未按约还款致使农业银行泰兴支行向贵院起诉，请求被告立即偿还借款本金及利息，同时要求原告承担担保责任。2019年9月23日，贵院做出了（2019)苏1283民初7237号民事判决书，判决被告偿还相关款项，原告对上述款项承担连带清偿责任。遗憾的是，在规定的时间内，被告仍然未能履行上述判决确定的义务，农业银行泰兴支行遂要求我司代偿，我司于2020年5月12日及5月15向银行偿还了259118元。原告为维护合法权益，向贵院提起诉讼。恳请贵院查明事实，支持原告诉请。被告鲁齐、陈露未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年4月7日，被告鲁奇、陈露因购买位于泰兴市的房产，向农行泰兴支行申请贷款，贷款金额300000元。2015年4月15日，贷款人农行泰兴支行与借款人鲁奇、陈露以及保证人祥和公司签订《个人购房担保借款合同》一份，约定：本合同项下的借款用途为借款人购买泰兴市的房产，建筑面积85.92平方米，借款金额为300000元，借款期限为180个月，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮5%后确定。还款方式为等额本息还款，还款周期为1个月。借款人以其所购泰兴市的房屋提供抵押担保。债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿所担保的全部债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者实现债权、抵押权的费用。祥和公司对该借款提供阶段性保证担保，自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书、并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期日起二年。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，同时对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。当日，农行泰兴支行按约向鲁奇发放贷款300000元，约定执行利率为5.605%，逾期利率8.4075%，到期日期2030年4月14日，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月15日。后被告鲁奇、陈露未按约办妥案涉房产的抵押登记手续，亦未按期足额还款。截止2019年7月28日，共欠到农行泰兴支行借款本金242530.14元、利息3943.1元、逾期罚息54.91元、逾期复利37.06元，农行泰兴支行因催要上述贷款本息未果，于2019年7月30日诉至本院，本院于2019年9月23日作出（2019）苏1283民初7237号民事判决：一、被告鲁奇、陈露于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司泰兴市支行借款本息合计246565.21元（其中借款本金242530.14元、利息3943.1元、逾期罚息54.91元、逾期复利37.06元，利息、罚息、复利暂算至2019年7月28日），并按双方约定继续支付自2019年7月29日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利；二、被告泰兴市祥和置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。案件受理费减半收取计2499元，由被告鲁奇、陈露、泰兴市祥和置业有限公司负担（此款原告已预交，三被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。该判决生效后，原告祥和公司分别于2020年5月12日、2020年5月15日向农行泰兴支行转账256619元、2499元，代被告鲁奇、陈露履行了义务。原告祥和公司于2020年9月8日诉来本院。上述事实有《商品房买卖合同（预售）》、本院（2019）苏1283民初237号民事判决书、转账凭证及原告的当庭陈述等在案予以证实，本院予以确认。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告承担保证责任代债务人支付借款本息256619元及诉讼费2499元后，取得追偿权，故原告诉请于法有据，本院予以支持。被告鲁奇、陈露经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，本院依法可以缺席判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、1995年10月1日颁布施行的《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告鲁奇、陈露于本判决生效后十日内支付原告泰兴市祥和置业有限公司259118元及利息（自2020年5月16日至实际给付之日止,按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5231元，公告费600元，合计5831元，由被告鲁奇、陈露负担（原告已预交，被告鲁奇、陈露于履行义务时一并加付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时凭本院交款通知单通过当地银行交纳案件上诉费5231元。审 判 长  陈纪平审 判 员  万 宁人民陪审员  虞金良二〇二一年二月二十四日书 记 员  黄 凯本案援引法律条款《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》：第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。