山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终1199号 上诉人（原审被告）：青岛嘉合美润装饰工程有限公司，住所地青岛市李沧区。 法定代表人：黄顺，经理。 委托诉讼代理人：郭鹏，系公司员工。 委托诉讼代理人：彭振，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：陈于斐，女，1989年11月4日出生，汉族，住莱西市。 委托诉讼代理人：薛东龙，山东慧勤（济南）律师事务所律师。 上诉人青岛嘉合美润装饰工程有限公司（以下简称嘉合公司）因与被上诉人陈于斐装饰装修合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院(2019)鲁0285民初8788号民事判决向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 嘉合公司上诉请求：1.撤销(2019)鲁0285民初8788号民事判决书，将本案发回重审或依法改判：2.本案一审、二审的诉讼费由被上诉人承担。事实与理由是，一审判决在认定事实方面及适用法条存在严重错误：1.被上诉人在原审问法庭提供的证据“告知函”系于2019年8月4日透过邮寄方式向被上诉人送达并经被上诉人签收，一审法院在未查明事实真相情况下认定上诉人并未告知被上诉人应支付首期款，严重与事实不符，认定事实不清。2.涉案房屋于2019年7月29日交房，上诉人在交易后再进行量房符合装修流程，被上诉人在2019年8月2日上诉人未量房情况下要求解除合同，未给上诉人合理的履行期限，且双方未明确约定具体量房日期，而被上诉人在交房后仅仅3天的时间内就提出解除合同，显示被上诉人不继续履行合同，而并非上诉人不履行合同和拒绝施工，被上诉人单方解除合同之后，被上诉人完全有能力且明确表示继续履行合同，原审法院在未认定上诉人违约情况下判令合同解除，不符合合同解除的法定条件，同时一审法院在未查明涉案房屋是否已经装修前提下判令合同解除，事实不清。即使被上诉人在上诉人不知情的情况下委托他人装修，严重违反合同约定导致合同目的无法实现，实属根本性违约，应依法承担合同约定的违约赔偿。 陈于斐辩称，上诉人未按约履行在合理期限内量房提出设计方案的义务，严重影响了被上诉人作为婚房的使用，存在根本违约，本应双倍返还定金，上诉人在本案合同履行中自始至终未提供任何设计、施工等实质性工作，不存在任何劳务和知识成果的付出，不存在任何实质性损失，考虑到被上诉人能够尽早收回退款减少损失，所以被上诉人未上诉，服从一审判决，请求二审法院驳回上诉人上诉请求。 陈于斐向一审法院起诉请求：1.判令解除陈于斐与嘉合公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2.嘉合公司返还陈于斐预付款12000元；3.嘉合公司双倍返还陈于斐定金48000元；4.嘉合公司赔偿陈于斐交通费、误工费等实际支出费用3000元；5.本案受理费由嘉合公司承担。 一审法院认定的事实：2019年7月6日，陈于斐（甲方）与嘉合公司（乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定：工程地点：青岛市莱西华商金岸小区xx号楼；工程建筑面积：139㎡；工程期限：预定开工日期为甲方首期款足额支付到乙方账户，并且确认完图纸，确认完所选材料后7个工作日内（以材料确认单和施工图纸签字确认日期为准）；合同总价款为120000元……甲方负责告知乙方所装修房屋的房产开发商交房日期或可开工日期……合同签定后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按合同额的20%支付对方违约金……甲方交付豪装模式定金后，乙方指定设计师为甲方提供咨询、量房、设计、预算等服务；合同款项支付方式：第一次支付，款项名称首付款，款项包含合同额×30%，付款时间合同签订之日全额支付；第二次支付，款项名称首期款，款项包含合同额×40%，付款时间开工前全额支付；第三次支付，款项名称中期款，款项包含合同额×25%+中期增项的全款……；第四次支付，款项名称尾款，款项包含合同额×5%+尾期增项的全款……《“豪装模式”装修配置单》和“图纸”及《变更单》《产品订购单》《预约协议》《优惠补充协议》等双方签字、盖公章确认后为本合同有效附件，与本合同具有同等效力，为本合同不可分割部分。陈于斐与嘉合公司及公司签约代理人王梅均在该合同上签名盖章予以确认。嘉合公司于合同签订当日为陈于斐出具收款收据一张，载明：陈于斐交纳定金20%首期款10%即36000元。 2019年7月9日，陈于斐与嘉合公司工作人员协商量房及赠送家具事宜，7月16日，陈于斐与嘉合公司工作人员王梅协商量房时间，7月29日，案涉房屋交房，陈于斐通过短信通知嘉合公司工作人员王梅，嘉合公司未到现场进行量房。8月2日，山东慧勤律师事务所受陈于斐委托向嘉合公司邮寄律师函，8月5日，嘉合公司收到该律师函，内容为：双方约定2019年7月17日进行量房，公司无故爽约，陈于斐多次催促公司不管不问；7月29日交房后并由陈于斐向公司明确告知后，公司仍对施工事宜没有答复；公司还存在违背家具清单约定而减少赠送家具种类和数量的情形；嘉合公司存在迟延施工、虚假承诺的行为，在陈于斐多次协商沟通后，公司一直置之不理；公司行为已构成根本违约，致使合同履行造成极大阻碍，严重侵害了陈于斐的合法权益，陈于斐通知嘉合公司解除双方《家庭居室装饰装修工程施工合同》，并希望嘉合公司自接到本函3日内及时向陈于斐方沟通退款及违约赔偿事宜。后陈于斐对案涉房屋进行了装饰装修。 原审法院认为，依法成立的合同受法律保护。陈于斐与嘉合公司签订的家庭居室装饰装修工程施工合同，系双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，嘉合公司在收到定金后应提供量房服务，而案涉房屋直到2019年7月29日才交付陈于斐，嘉合公司在交房后量房符合装修流程，陈于斐在2019年8月2日嘉合公司未量房情况下要求解除合同，未给嘉合公司合理的履行期限，且双方未明确约定具体量房日期，因此不能认定嘉合公司存在根本违约行为。陈于斐称嘉合公司存在违背家具清单约定而减少赠送家具种类和数量的情形，存在迟延施工、虚假承诺的行为，亦无证据予以证实，对该意见不予采信。嘉合公司称其通知陈于斐按合同规定到公司及时确定选材、方案设计并补足工程开工首期款48000元，而陈于斐拒不配合，行为违约，从双方聊天记录及录音中可以看出，嘉合公司从未让陈于斐交纳首期款，而嘉合公司亦未进行量房，更谈不上方案设计，其出示的告知函即使是真实的，也无证据证明已交付给陈于斐，对上述意见不予采信，因此嘉合公司提交的证据不足以证明陈于斐根本违约。因陈于斐已对案涉房屋进行了装饰装修，该合同已无法继续履行，合同目的无法实现，故陈于斐主张解除合同，原审法院予以支持。因双方均没有证据证明对方存在根本违约行为，故陈于斐主张双倍返还定金，不予支持。因合同已解除，无法继续履行，陈于斐已支付的预付款12000元、定金24000元，嘉合公司应当予以返还。陈于斐主张嘉合公司赔偿实际支出费用3000元，因无证据证实，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条规定，判决如下：一、解除陈于斐与青岛嘉合美润装饰工程有限公司2019年7月6日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、青岛嘉合美润装饰工程有限公司于判决生效之日起10日内返还陈于斐预付款12000元、定金24000元；三、驳回陈于斐其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1376元，由陈于斐负担590元，青岛嘉合美润装饰工程有限公司负担786元。 二审查明的事实与一审查明事实一致。 二审中，上诉人主张没有量房的原因是有些合同细节比如合同效果图等没有商量好，上诉人想先让被上诉人到上诉人公司谈好后再去量房，但被上诉人一直未到公司协商，合同细节问题双方可继续商讨，只要将装修方案以及装修项目敲定即可继续履行合同。被上诉人称上诉人提到的所谓合同细节没有谈好的实际情况是合同签署当天上诉人工作人员承诺赠送诸多家具，并形成了家具清单，该家具清单由上诉人持有，并承诺盖章后交给被上诉人，后期按照该家具清单执行，但后期上诉人不能兑现家具赠送事项，也未将赠送家具清单交还被上诉人。 本案经调解，各方当事人未能达成协议。 本院认为，上诉人与被上诉人存在装饰装修合同关系，双方均应根据诚信原则按照合同约定履行各自义务。本案中上诉人在收到被上诉人通知后应及时按约定测量房屋，但上诉人未按约履行义务，上诉人主张没有测量房屋原因是双方对装修细节没有谈好，对此本院认为，上诉人与被上诉人签订合同应明确包括效果图等装修细节在内合同条款，上诉人主张双方对装修条款没有约定未提交证据证实，即使存在未约定情况，双方均应根据诚信原则积极协商，上诉人以此为由拒绝履行房屋测量义务缺乏事实和法律依据，就合同未能履行上诉人存在过错。另一方面，双方未明确约定具体量房日期，被上诉人解除合同应给予上诉人合理的履行期限，被上诉人称上诉人存在减少赠送家具种类和数量的情形及迟延施工、虚假承诺亦无证据予以证实。造成本案合同解除，双方应各自承担相应的责任。综合本案事实，原审判令上诉人返还被上诉人已支付的预付款12000元、定金24000元亦无不当，应予以维持。上诉人上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费700元，由上诉人青岛嘉合美润装饰工程有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长   盛新国 审判员   高中日 审判员   王化宿 二〇二一年二月二十七日 法官助理 宋 甜 书记员 王庆光 书记员 李珊珊