广西壮族自治区平果市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1023民初4175号 原告：唐某1，男，1961年3月4日，壮族，农民，住广西平果市。 被告：苏某1，女，1960年3月6日出生，壮族，广东省鹤山市丽莹灯饰玻璃制业有限公司员工，户籍所在地广西平果市，住广东省鹤山市。 委托诉讼代理人：陆汉宗，平果市榜圩镇法律服务所基层法律服务工作者。 原告唐某1与被告苏某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月18日公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐某1向本院提出诉讼请求：1.平果市房归原告拥有使用；2.本案诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，原告变更上述第1项诉讼请求为：“1.平果市房归原告所有；”事实和理由：原告在1981年经人介绍与被告认识，先给被告母亲500元建瓦房，建好房后又给250元，双方于××××年××月××日登记结婚，在瓦房居住，生育了儿子唐某2、唐某3，在1989年时一起出钱出力新建两层半楼房，1995年增建第三层。2003年10月16日，双方经平果法院调解离婚，被告向其二弟借30000元补偿给原告，后于2013年9月9日复婚，原告从银行取钱还给了被告二弟。到了2018年，原告想办房产证，经查询无登记信息，但被告擅自申请勘测了房屋宗地面积。2019年3月28日，双方签订一份声明书，约定被告在2013年9月6日收到原告退还的房屋补偿款30000元后，（2013）平民一初字第544号民事调解书房屋补偿协议终止作废，新胜街476号（原616号）房屋属于夫妻共有财产。2020年6月，原告起诉离婚，被告不否认原告结婚前向其母亲购买瓦房及其宅基地，却提交作废的调解书和房屋补偿款收据，伪造原告仍欠30000元的债务，主张房屋归其个人所有，企图侵占原告的房屋财产份额，被告有过错，应被剥夺分割房屋的权利。房子应归原告，原告没有钱补偿给被告，也没有别的住房，不请评估机构评估房屋。岳父岳母分别在1986年、2020年7月过世。为了维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求法院支持诉请。 原告为了证明其诉讼主张，向本院提交如下证据（证据序号顺延）： 1.《平果县人民法院（2020）桂1023民初2011号民事判决书》（复印件）1份； 2.《居民户口簿》（复印件）1份； 3.《平果县榜圩镇人民政府关于唐某1信访的答复意见书》（复印件）1份； 4.《声明书》（复印件）1份； 5.《（2020）桂1023民初2011号离婚案被告提交证据目录》（复印件）1份； 6.《平果市房屋正面照片》（复印件）2份。 被告苏某1辩称，被告家在1981年时有块集体给的自留地，当时家里缺乏劳动力，原告看上自留地，愿意过来，送给被告家彩礼300元和建房款280元，双方结婚后在瓦房住，1989年推倒瓦房，在1990年时一起出资出力新建两层半楼房，到了1995年建第三层楼房。由于原告殴打被告，双方经常吵架，于2003年10月16日在平果法院协议离婚，确认房屋归被告所有，另一部分瓦房归原告所有，被告支付给原告房屋补偿款30000元，平果法院（2003）平民一初字第544号民事调解已经发生法律效力，过后被告一直和两个儿子、儿媳、孙子在房屋共同居住，这是全家人唯一的住房，原告另有瓦房居住。2013年复婚时，原、被告一起去银行取30000元，但被告没有收到钱，原告拿钱去装修房屋，才搬回来一起住。2019年3月28日，原告逼迫被告在声明书签字，还有涂改痕迹，该声明书没有法律效力，不能推翻生效的调解书。平果法院在2020年9月15日判决离婚后，原告应搬离房屋，却反过来主张房屋归其所有，严重侵犯了被告和两个儿子的财产权益。被告父母分别在1986年、2020年7月过世。调解书已确认房屋归被告所有，不宜再分割，没有办理相关证件，被告也没有别的地方住。综上，原告的诉请没有事实和法律依据，请求法院依法驳回。 被告为了支持其抗辩事由，向本院提交以下证据（证据序号顺延）： 7.《平果县人民法院（2013）平民一初字第544号民事调解书》《收款收据》《收据》（复印件）各1份。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据1、2、6，本院审查后对其证明力予以确认，并在卷佐证，应作为认定本案事实的依据。 对当事人有异议的证据3、4、5、7，本院经审查后分析和认定如下：《民事调解书》已经发生法律效力，与《收款收据》《收据》之间均能相互印证，亦与证据1、2、6和原、被告的陈述相佐证；《答复意见书》载明平果县榜圩镇人民政府对原告申请办理位于平果县房屋产权登记的信访事项的答复意见，与证据1、6和《民事调解书》、原、被告的陈述相印证；《声明书》系原、被告签订，记载双方约定榜圩镇新胜街476号房屋从双方复婚之日起属于夫妻共有财产的事实，与证据1、6和《民事调解书》、《收据》、原、被告的陈述相印证；综上，上述证据能够反映案件真实情况，与本案待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，而被告没有提交相反证据予以反驳，故本院对证据3、4、7的证明力予以认定，应作为认定本案事实的依据。《证据目录》不具有证据能力，本院对证据5的证明力不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下： 1981年期间，原告唐某1与被告苏某1经人介绍认识后自由恋爱，过后在被告家的自留地（平果县于1961年分给）上建成瓦房（长16.07米，宽4.15米），双方于××××年××月××日登记结婚，在该瓦房居住，分别于1984年4月4日、1989年8月10日生育唐某2、唐某3。1989年期间，原、被告出资拆除瓦房，新建两层半砖混结构楼房，在1995年期间增建第三层楼房。2003年10月16日，原、被告经本院主持调解，自愿达成协议：“一、原告苏某1与被告唐某1离婚；……；三、财产处理：坐落于平果县混砖结构楼房一栋及其房后对应的部分瓦房归原告所有（与邻接韦德锦房墙壁的延长线为界），另一部分瓦房归被告所有。由原告一次性付给被告房屋补偿人民币30000元，款项已即时付清。”当日，本院作出（2003）平民一初字第544号民事调解书。次日，被告向原告支付房屋补偿款30000元。过后，平果县房屋的门牌号被变更为平果县榜圩镇新胜街476号。2013年9月6日，原告支付给被告房屋补偿款30000元，双方于同月9日办理结婚登记。2018年3月5日，原告向平果县榜圩镇人民政府申请办理位于榜圩镇××队处的房屋产权登记，平果县榜圩镇人民政府于同月23日出具一份《关于唐某1信访的答复意见书》，主要内容是：“唐某1：对于你提出的信访事项，镇政府经调查研究，答复如下：1.你所属房来源于1961年榜圩村24队分给自留地，1981年建瓦房，1989年推倒瓦房后翻建两层半房屋，根据1982年2月国务院公布《村镇建房用地管理条例》的规定，你不符合申请集体土地建设用地使用证。2.你在1989年建房时没有取得用地批准文件，没有办理建房手续，现在房屋加盖第三层。1992年12月24日交到平果县土地管理局14.30元（证书、申报、勘测费），后来没有领到证书，政府也没有档案。根据国家土地管理局1986年印发《关于确定土地权属问题的若干意见》第三十八条规定，政府不能违规批准文件。3.根据广西壮族自治区人民政府办公厅《关于改进农村宅基地审批管理的意见》规定，你应取得用地批准手续后，才可到县不动产局登记取证。”2019年3月28日，原、被告签订一份《声明书》，主要内容是：“声明人唐某1、苏某1是夫妻关系，2003年10月16日曾调解协议离婚，形成（2003）平民一初字第544号民事调解书，2013年9月9日自愿复婚，之前离婚协议涉及的房产分割补偿，双方在复婚前3天（即2013年9月6日）已将之前补偿款足额退还，（2003）平民一初字第544号民事调解书中全部协议条款即时全部终止，现榜圩镇新胜街476号房的全部房地产从双方复婚之日起属于夫妻双方共有财产。特此声明。声明人：男方：唐某1，女方：苏某1，见证人：苏某2，韦寿东，2019年3月28日。”原、被告和在场人苏某2、韦寿东分别在《声明书》声明人栏、见证人栏签名捺印。2020年6月30日，原告向本院起诉离婚，本院于同年9月15日作出（2020）桂1023民初2011号民事判决，准予原、被告离婚。从××××年××月××日起至2020年11月23日止，原、被告没有取得平果市房屋的不动产权属证书。2020年11月24日，原告向本院起诉。 另查明，原、被告没有其他住房。 本院认为，男女双方在离婚时对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议，且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。本案中，原、被告在2003年10月16日经本院调解离婚时，确认案涉房屋归被告所有，应属其个人财产，双方于2013年9月9日复婚，并在2019年3月28日签订一份《声明书》，约定案涉房屋从复婚之日起属于夫妻共有财产，这是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定认为合法有效，对双方均具有法律约束力。被告辩称原告逼迫其在《声明书》签字，《声明书》无效，因其没有提供有效的证据予以证实，故本院不予采信。从本院于2020年9月15日判决原、被告离婚之日起至今，双方尚未取得案涉房屋的不动产权属证书，也无其他住房，在此情况下，本院不宜判决案涉房屋所有权的归属，而应由原、被告继续共同使用，故原告提出平果市房归其所有的诉请，没有事实和法律依据，本院不予支持。当事人可以在案涉房屋取得不动产权属证书后，另行主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下： 一、原告唐某1与被告苏某1应共同使用位于平果市房屋； 二、驳回原告唐某1的其他诉讼请求。 本案受理费5050元，减半收取计2525元，由原告唐某1负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员 黄海锋 二〇二一年二月十八日 法官助理 覃远贵 书 记 员 唐曼萁