江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1003民初7709号原告：江苏银行股份有限公司扬州分行，住所地扬州市文昌西路525号4号楼。负责人：姜洪飞，该行行长。委托诉讼代理人：刘玉枝，江苏民泰（扬州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱鸿鹏程，江苏民泰（扬州）律师事务所律师。被告：扬州松泉环保科技有限公司，住所地高邮市汉留镇工业集中区。法定代表人：吴万泉。被告：高邮市三湖蛋品有限公司，住所地高邮市经济开发区秦邮路。法定代表人：高和权。被告：扬州万和鞋业有限公司，住所地高邮市汉留镇工业集中区。法定代表人：丁荣梅。被告：江苏祥和涂装工程技术有限公司，住所地高邮市汉留镇工业集中区。法定代表人：潘翠芳。被告：潘翠芳，女，1969年1月12日出生，汉族，住扬州市。五被告共同委托诉讼代理人：吴万泉，男，1971年1月10日出生，汉族，住扬州市。被告：吴万泉，男，1971年1月10日出生，汉族，住扬州市。原告江苏银行股份有限公司扬州分行（以下简称江苏银行扬州分行）与被告扬州松泉环保科技有限公司（以下简称松泉公司）、高邮市三湖蛋品有限公司（以下简称三湖公司）、扬州万和鞋业有限公司（以下简称万和公司）、江苏祥和涂装工程技术有限公司（以下简称祥和公司）、吴万泉、潘翠芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月27日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江苏银行扬州分行委托诉讼代理人刘玉枝、朱鸿鹏程，被告松泉公司、三湖公司、万和公司、祥和公司、潘翠芳共同委托诉讼代理人暨被告吴万泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏银行扬州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告松泉公司给付原告两笔贷款本金420万元、116.5万元及利息、罚息、复利（算至2021年1月6日分别为75335.49元、20896.99元；自2021年1月7日起至实际清偿之日至，按合同约定继续计算）；2、判令被告松泉公司给付原告律师费217000元；3、判令被告三湖公司、万和公司、祥和公司、吴万泉、潘翠芳对被告松泉公司的上述一、二项给付义务承担连带清偿责任；4、判令原告有权以被告潘翠芳设定抵押的XX房产及土地折价、拍卖或变卖的价款在抵押担保范围内优先受偿。事实和理由：2019年10月25日，被告松泉公司与原告签订《最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告松泉公司提供授信额度人民币536.5万元，期限自2019年10月25日起至2022年10月24日止。同日，原告江苏银行扬州分行与被告松泉公司签订《流动资金借款合同》两份，分别约定原告向被告发放贷款116.5万元、420万元。被告三湖公司、万和公司、祥和公司均与原告签订《保证担保合同》各两份，约定三湖公司、万和公司、祥和公司为被告松泉公司的贷款提供连带责任保证，保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括本金、利罚息、律师费、诉讼费、财产保全费等。吴万泉、潘翠芳分别向原告出具《个人连带责任保证书》，为被告松泉公司债务提供连带保证。被告潘翠芳与原告签订《最高额抵押合同》两份，以其名下位于XX房产及土地为被告松泉公司在主合同项下发生的全部债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续。2019年11月4日，原告按约发放上述两笔贷款。上述借款到期后，被告松泉公司未能按期偿还借款本息，其余被告亦未承担担保责任。被告松泉公司、三湖公司、万和公司、祥和公司、吴万泉、潘翠芳均辩称，对借款和担保的事实无异议，被告愿意将抵押的房产变卖后来偿还部分欠款，因该房产抵押给江苏银行是二押，对于剩余款项再想办法归还。原告江苏银行扬州分行围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举证的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》两份、不动产登记证明两份、《保证担保合同》两份、《个人连带责任保证书》两份、《流动资金借款合同》两份、借款借据两份、余额表两份、委托代理合同、律师服务费发票等证据，内容真实，形式合法，本院予以确认并在卷佐证。据此，可以认定以下事实：2019年10月25日，原告江苏银行扬州分行与被告松泉公司签订编号为SX093419011743号《最高额综合授信合同》一份，约定江苏银行扬州分行向松泉公司提供最高综合授信额度536.5万元的授信，授信期间自2019年10月25日起至2022年10月24日止；在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；上述“最高综合授信额度”是指本合同项下及合同期间内受信人实际使用授信总额，扣除已还部分所形成的授信本金余额，不包括受信人应承担的利息、罚息、复利及相关费用。同日，原告江苏银行扬州分行与被告松泉公司签订编号为JK093419000596、JK093419000595号《流动资金借款合同》各一份，约定松泉公司分别向江苏银行扬州分行借款116.5万元、420万元，借款期限自2019年10月25日至2020年10月24日，借款利率采用固定利率，执行年利率5.0025%，合同有效期内利率不变；按月结息，到期还本，结息日为每月的二十日。借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收30%计收罚息；对借款人逾期支付的利息（包括罚息），借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人出现未按时足额偿还借款本金和利息等违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，有权向保证人追索保证责任或处置抵（质）押物。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人承担。同日,被告潘翠芳与原告签订编号为DY093419009725、DY093419009735号的《最高额抵押合同》各一份，约定潘翠芳以其名下位于XX房产及土地为松泉公司在上述《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同项下发生的债务提供最高额分别为248万元、189万元的抵押担保，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。抵押担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。2019年10月29日，江苏银行扬州分行取得苏（2019）扬州市不动产证明第XX号不动产登记证明，载明的抵押方式为最高额抵押，抵押债权的数额为248万元，债务履行期限为2019年10月25日至2022年10月24日，担保范围详见合同。2019年10月30日，江苏银行扬州分行取得苏（2019）扬州市不动产证明第XX号不动产登记证明，载明的抵押方式为最高额抵押，抵押债权的数额为189万元，债务履行期限为2019年10月25日至2022年10月24日，担保范围详见合同。同日，被告三湖公司、万和公司、祥和公司分别与原告签订《保证担保合同》各两份，约定三湖公司、万和公司、祥和公司为松泉公司合同编号为JK093419000596、JK093419000595号《流动资金借款合同》所形成的债务分别提供116.5万元、420万元的连带责任保证担保。保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。同日，被告吴万泉、潘翠芳分别向原告出具《个人连带责任保证书》各两份，载明吴万泉、潘翠芳为松泉公司合同编号为JK093419000596、JK093419000595号《流动资金借款合同》所形成的债务分别提供116.5万元、420万元的连带责任保证担保。保证范围为债务人在主合同项下发生的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利），以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。保证期间为自本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。如果债务人或任何第三人以自己的财产为债权人的利益设定了抵押或质押，保证人在此同意和承诺，如果原告放弃或变更债务人、任何第三人提供的抵押权、质权，本保证人的担保范围并不因此减少，仍应为本保证书第三条规定的范围。原告的上述行为并不影响和免除本保证人在本保证书项下的任何义务和担保责任，本保证人不得要求在原告放弃的范围内减轻保证人的责任。同时本保证人放弃要求原告先行执行抵押物、质押物的抗辩权。2019年11月4日，江苏银行扬州分行依约向松泉公司分别发放贷款420万元、116.5万元。现贷款已到期，被告松泉公司未能按时还本付息。截至2021年1月6日，松泉公司尚欠江苏银行扬州分行两笔贷款本金420万元、116.5万元及利息、罚息、复利75335.49元、20896.99元。原告因与松泉公司、三湖公司、万和公司、祥和公司、吴万泉、潘翠芳金融借款合同纠纷一案，与江苏民泰（扬州）律师事务所签订委托代理合同，产生律师费217000元。松泉公司、三湖公司、万和公司、祥和公司、吴万泉、潘翠芳均就本案借款及担保事宜向江苏银行扬州分行预留了送达地址确认书，并明确该送达地址确认书适用于民事诉讼程序中诉讼文书的送达。本院认为，案涉《最高额综合授信合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押合同》、《个人连带责任保证书》系当事人双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款到期后，松泉公司未按约还本付息，构成违约，故原告有权要求被告偿还借款本金及利息、罚息、复利等费用。原告主张律师费217000元，有合同约定，本院亦依法予以支持。潘翠芳以其名下位于XX房产及土地为松泉公司的上述借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，江苏银行扬州分行有权以该房产折价、拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。被告三湖公司、万和公司、祥和公司、吴万泉、潘翠芳为松泉公司的上述债务提供连带责任保证担保，应对松泉公司的上述债务承担连带清偿责任。被告三湖公司、万和公司、祥和公司、吴万泉、潘翠芳承担保证责任后，有权向松泉公司追偿。综上所述，江苏银行扬州分行的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条的规定，判决如下：一、被告扬州松泉环保科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司扬州分行借款本金536.5万元及利息、罚息、复利合计96232.48元（截至2021年1月6日；自2021年1月7日起至实际给付之日止，按合同约定继续计算）；二、被告扬州松泉环保科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司扬州分行律师费217000元；三、如被告扬州松泉环保科技有限公司不履行上述第一项、第二项确定的给付义务，则原告有权以被告潘翠芳设定抵押的位于XX房产及土地的折价、拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；四、被告潘翠芳在原告实现抵押权后，有权向被告扬州松泉环保科技有限公司追偿；五、被告高邮市三湖蛋品有限公司、扬州万和鞋业有限公司、江苏祥和涂装工程技术有限公司、吴万泉、潘翠芳对被告扬州松泉环保科技有限公司的上述第一、二项确定的给付义务承担连带清偿责任；六、被告高邮市三湖蛋品有限公司、扬州万和鞋业有限公司、江苏祥和涂装工程技术有限公司、吴万泉、潘翠芳承担保证责任后，有权向被告扬州松泉环保科技有限公司追偿；七、驳回原告江苏银行股份有限公司扬州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25566元、保全费5000元，合计30566元，由被告扬州松泉环保科技有限公司、高邮市三湖蛋品有限公司、扬州万和鞋业有限公司、江苏祥和涂装工程技术有限公司、吴万泉、潘翠芳共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  陈 彦二〇二一年二月二十三日法官助理  申 玮书 记 员  张雯嘉