浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初16219号 原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行，住所地诸暨市暨阳街道艮塔路9号。 负责人：陈富，系支行行长。 委托诉讼代理人：张亿平，男，1963年10月29日出生，系公司员工。 被告：浙江泰晟新材料科技有限公司，住所地诸暨市大唐街道黎明村。 法定代表人：汪赵武，系公司经理。 被告：鹰潭市绿洲置业有限公司，住所地江西省鹰潭市余江县五湖经济开发区。 法定代表人：戚建萍。 被告：浙江宏磊控股集团有限公司，住所地诸暨市陶朱街道千禧路（西侧）。 法定代表人：龚炼，系公司董事长。 被告：中兴防护科技集团有限公司，住所地诸暨市暨阳街道江龙村。 法定代表人：章成义，系公司经理。 被告：浙江宏磊东南房地产开发有限公司，住所地诸暨市暨阳街道望云路123号。 法定代表人：汪赵武，系公司董事长。 被告：浙江宏天铜业有限公司，住所地诸暨市陶朱街道展诚大道62号。 法定代表人：王可吉，系公司经理。 被告：浙江省诸暨市宏磊建材厂，住所地诸暨市暨阳街道郭叶柏村。 负责人：傅国庆，系该厂投资人。 被告：金磊，男，1988年8月15日出生，汉族，住诸暨市。 被告：金敏燕，女，1984年8月16日出生，汉族，住诸暨市。 被告：戚建萍，女，1964年3月31日出生，汉族，住诸暨市。 以上十被告共同委托诉讼代理人：鲁小江，浙江金道律师事务所律师。 中国农业银行股份有限公司诸暨市支行（以下简称农业银行诸暨支行）与被告浙江泰晟新材料科技有限公司、鹰潭市绿洲置业有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江宏磊东南房地产开发有限公司、浙江宏天铜业有限公司、浙江省诸暨市宏磊建材厂、金磊、金敏燕、戚建萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用普通程序。2020年10月29日，原告农业银行诸暨支行向本院申请财产保全，本院于同日作出民事裁定书，依法对金磊名下坐落于诸暨市××街道××路××号××幢××不动产（权证号：房权证诸字第Ｆ××0号，仅限抵押财产限额210万元）、对金敏燕名下坐落于诸暨市××街道××路××号的不动产（权证号：房权证诸字第Ｆ××6号，仅限抵押财产限额200万元）、对鹰潭市绿洲置业有限公司名下的位于江西省鹰潭市××路××小区的58处不动产（仅限抵押财产）进行了查封（价值6600万元内）。本案于2020年12月29日公开开庭进行了审理，原告农业银行诸暨支行的委托诉讼代理人张亿平，被告浙江泰晟新材料科技有限公司、鹰潭市绿洲置业有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江宏磊东南房地产开发有限公司、浙江宏天铜业有限公司、浙江省诸暨市宏磊建材厂、金磊、金敏燕、戚建萍共同的委托诉讼代理人鲁小江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农业银行诸暨支行向本院提出如下诉讼请求： 1.判令被告浙江泰晟新材料科技有限公司归还原告农业银行诸暨支行借款本金29000000元，利息1443582.02元（利息计至2020年9月20日止），本息合计30443582.02元，及支付自2020年9月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息； 2.判令被告浙江泰晟新材料科技有限公司归还原告农业银行诸暨支行借款本金23000000元，利息1100732.14元（利息计至2020年9月20日止），本息合计24100732.14元，及支付自2020年9月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息； 3.判令被告浙江泰晟新材料科技有限公司归还原告农业银行诸暨支行借款本金14000000元，利息663917.97元（利息计至2020年9月20日止），本息合计14663917.97元，及支付自2020年9月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息； 上述三笔借款合计本金66000000元，利息3208232.13元（利息计至2020年9月20日止），本息合计69208232.13元； 4.判令被告浙江泰晟新材料科技有限公司如不履行上述第一项诉请债务，则被告鹰潭市绿洲置业有限公司对被告浙江泰晟新材料科技有限公司所欠第一项诉请债务2900万元借款本息，以鹰潭市绿洲置业有限公司提供抵押的位于江西省鹰潭市××路××小区××8间商用房地产［详见编号为20181229的权证明细表，《不动产登记证明》：赣（2019）鹰潭市不动产证明第0××6号］，按与原告签订的编号为（33100620190000033）的《最高额抵押合同》及相关列入本《最高额抵押合同》的《房地产余值抵押补充协议》约定，按法定程序处置，所得价款在最高额4150万元范围内优先受偿。被告浙江宏磊控股集团有限公司及戚建萍对该项诉请债务承担连带清偿责任； 5.判令被告浙江泰晟新材料科技有限公司如不履行上述第二项诉请债务，则被告浙江泰晟新材料科技有限公司所欠2300万元借款本息，由被告中兴防护科技集团有限公司、被告浙江宏磊东南房地产开发有限公司、被告浙江宏天铜业有限公司、被告浙江宏磊控股集团有限公司、戚建萍分别承担连带保证责任。鹰潭市绿洲置业有限公司提供的位于江西省鹰潭市××路××小区××8间商用房地产按《房地产余值抵押补充协议》约定提供余值抵押，余值抵押对应的债权清偿顺序位于编号为（33100620190000033）《最高额抵押合同》项下对应的全部债权之后，补充协议为《最高额抵押合同》组成部分； 6.判令被告浙江泰晟新材料科技有限公司如不履行上述第三项诉请债务，则原告对被告浙江泰晟新材料科技有限公司所欠1400万元借款本息：对被告金磊提供抵押的位于××街道××路××号××幢××商铺，按法定程序处置，所得价款在最高额210万元范围内优先受偿；对被告金敏燕提供抵押的位于位于××街道××路××号××房按法定程序处置，所得价款在最高额200万元范围内优先受偿；被告中兴防护科技集团有限公司、被告浙江宏磊东南房地产开发有限公司、被告浙江宏天铜业有限公司、被告浙江宏磊控股集团有限公司、被告浙江省诸暨市宏磊建材厂、被告戚建萍分别承担连带保证责任；鹰潭市绿洲置业有限公司提供抵押的位于江西省鹰潭市××路××小区××8间商用房地产按《房地产余值抵押补充协议》约定提供余值抵押，余值抵押对应的债权清偿顺序位于编号为（33100620190000033）《最高额抵押合同》项下对应的全部债权之后。 事实和理由： 一、2019年1月2日原告根据被告浙江泰晟新材料科技有限公司流动资金借款申请与之签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号：×××73，合同约定，被告浙江泰晟新材料科技有限公司向原告借款人民币贰仟玖佰万元（29000000元），借款期限自2019年1月2日至2019年12月25日止，利率5.1030%，逾期利率上浮50%。合同还对双方当事人的权利义务、违约责任等等都作出了约定。贷款由下列抵押、保证合同提供保证： 1．2019年1月2日原告与被告鹰潭市绿洲置业有限公司签订编号为（33100620190000033）《最高额抵押合同》一份，合同条款约定：被告鹰潭市绿洲置业有限公司自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司在原告处自2019年1月2日起至2021年1月1日止期间所形成债权在最高额4150万元范围内提供抵押担保，抵押物位于江西省鹰潭市××路××小区××8间商用房地产，总建筑面积5559.71平方米，土地使用权总面积1137.48平方米［详见编号为20181229的权证明细表］，合同对抵押担保的范围、抵押人承诺、抵押权效力、抵押物占管、抵押责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定。被告鹰潭市绿洲置业有限公司出具了《公司股东会同意担保决议书》，对抵押物作出了《抵押财产未出租声明书》对己出租的抵押物，承租人出具了《承租人承诺书》，并作出放弃优先购买权及原告行使抵押权时租赁合同提前终止的承诺。合同于2019年1月2日在鹰潭市不动产登记局办理抵押物登记事项，持有赣（2019）鹰潭市不动产证明第0××6号《不动产登记证明》。合同生效后原告依约发放贷款于被告浙江泰晟新材料科技有限公司指定帐号：1953××××7968，委托支付用于原料采购； 2．2019年4月12日原告与戚建萍签订编号为33100520190015424的《最高额保证合同》一份，合同条款约定：被告戚建萍自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司与原告签订的编号为在原告处自2019年4月12日起至2021年4月11日止期间所形成债权在最高余额16065万元范围内提供担保，对上述（×××73）《流动资金借款合同》形成的未受偿2900万元债务本息提供保证担保，保证方式为连带责任保证，合同对保证担保的范围、保证方式、保证期间、保证人承诺、保证责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定； 7.2019年6月28日原告与浙江宏磊控股集团有限公司签订编号为33100520190025472的《最高额保证合同》一份，合同条款约定：被告浙江宏磊控股集团有限公司自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司与原告签订的编号为在原告处自2019年6月28日起至2021年6月27日止期间所形成债权在最高余额16065万元（债务本金余额11900万元）范围内提供担保，并对（×××73）《流动资金借款合同》形成的未受偿2900万元债务本息、（×××64）《流动资金借款合同》形成的未受偿1400万元债务本息、（33010120190009758）《流动资金借款合同》形成的未受偿2400万元债务本息提供保证担保，保证方式为连带责任保证，合同对保证担保的范围、保证方式、保证期间、保证人承诺、保证责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定。 二、2019年4月15日原告根据被告浙江泰晟新材料科技有限公司流动资金借款申请与之签订了合同编号为（33010120190009758）的《流动资金借款合同》一份，合同约定，被告浙江泰晟新材料科技有限公司向原告借款人民币贰仟肆佰万元（24000000元），借款期限自2019年4月15日至2020年4月14日止，利率5.1765%，逾期利率上浮50%。合同还对双方当事人的权利义务、违约责任等等都作出了约定。合同生效后原告依约发放贷款于被告浙江泰晟新材料科技有限公司指定帐号：1953××××7968，委托支付用于原料采购。2020年5月7日归还100万元，余额为2300万元。 贷款由下列抵押、保证合同提供保证： 1.2019年4月12日原告与戚建萍签订编号为33100520190015424的《最高额保证合同》，对被告浙江泰晟新材料科技有限公司自2019年6月28日起至2021年6月27日止期间所形成债权在最高余额16065万元范围内提供担保； 2.2019年6月28日原告与浙江宏磊控股集团有限公司签订编号为33100520190025472的《最高额保证合同》，对被告一自2019年6月28日起至2021年6月27日止期间所形成债权在最高余额16065万元(债务本金余额11900万元）范围内提供担保； 3．2019年4月15日原告与被告浙江泰晟新材料科技有限公司、被告鹰潭市绿洲置业有限公司签订《房地产余值抵押补充协议》一份，约定编号为（33010120190009758）借款合同项下未受偿的债权本息列入编号为（33100620190000033）《最高额抵押合同》抵押担保，补充协议余值抵押对应的债权清偿顺序位于上述《最高额抵押合同》项下对应的全部债权之后，补充协议为《最高额抵押合同》组成部分； 4．2019年4月12日原告与被告浙江宏磊东南房地产开发有限公司签订编号为33100520190015428的《最高额保证合同》，对被告浙江泰晟新材料科技有限公司自2019年4月12日起至2021年4月11日止期间所形成债权在最高余额5130万（其中债务本金最高余额折合人民币3800万元）范围内提供担保，并出具了《公司股东同意担保意见书》。合同保证方式为连带责任保证，对保证担保的范围、保证期间、保证人承诺、保证责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定； 5.2019年4月15日原告与被告中兴防护科技集团有限公司签订编号为33100520190015551的《最高额保证合同》，对被告浙江泰晟新材料科技有限公司自2019年4月15日起至2021年4月14日止期间所形成债权在最高余额3240万元（其中债务本金最高余额折合人民币2400万元)范围内提供担保，并出具了《公司股东会同意担保决议书》。保证方式为连带责任保证，合同对保证担保的范围、保证期间、保证人承诺、保证责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定； 6.2019年6月28日原告与被告浙江宏天铜业有限公司签订编号为33100520190025471的《最高额保证合同》，对被告浙江泰晟新材料科技有限公司自2019年6月28日起至2021年6月27日止期间所形成债权在最高余额10260万元〈其中债务本金最高余额折合人民币7600万元）范围内提供担保，并出具了《公司股东会同意担保决议书》，并注明对（33010120190009758）《流动资金借款合同》形成的未受偿2400万元债务本息提供保证担保。合同保证方式为连带责任保证，对保证担保的范围、保证期间、保证人承诺、保证责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定。 三、2019年4月12日原告根据被告浙江泰晟新材料科技有限公司流动资金借款申请与之签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号：×××64，合同约定，被告浙江泰晟新材料科技有限公司向原告借款人民币壹仟肆佰万元（14000000元），借款期限自2019年4月12日至2020年4月11日止，利率5.1765%，逾期利率上浮50%。合同还对双方当事人的权利义务、违约责任等等都作出了约定。合同生效后原告依约发放贷款于被告浙江泰晟新材料科技有限公司指定帐号：1953××××7968，委托支付用于原料采购。 贷款由下列抵押、保证合同提供保证： 1.2019年4月12日原告与浙江宏磊东南房地产开发有限公司签订编号为33100520190015428的《最高额保证合同》，对被告浙江泰晟新材料科技有限公司自2019年4月12日起至2021年4月11日止期间所形成债权在最高余额5130万元(其中债务本金最高余额折合人民币3800万元）范围内提供担保； 2．2019年6月28日原告与被告浙江宏磊控股集团有限公司签订编号为33100520190025472的《最高额保证合同》，对被告浙江泰晟新材料科技有限公司自2019年6月28日起至2021年6月27日止期间所形成债权在最高余额16065万元（债务本金余额11900万元）范围内提供担保； 3．2019年4月12日原告与被告浙江泰晟新材料科技有限公司、被告鹰潭市绿洲置业有限公司签订《房地产余值抵押补充协议》一份，约定编号为（×××64）借款合同项下未受偿的债权本息列入编号为（33100620190000033）《最高额抵押合同》抵押担保，补充协议余值抵押对应的债权清偿顺序位于上述《最高额抵押合同》项下对应的全部债权之后，补充协议为《最高额抵押合同》组成部分； 4．2019年4月12日原告与被告浙江诸暨市宏磊建材厂签订编号为33100520190015425的《最高额保证合同》，对被告浙江泰晟新材料科技有限公司自2019年4月12日起至2021年4月11日止期间所形成债权在最高余额1890万元（其中债务本金最高余额折合人民币1400万元）范围内提供担保，并出具了《同意担保意见书》。保证方式为连带责任保证，合同对保证担保的范围、保证期间、保证人承诺、保证责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定； 5.2018年12月31日原告与被告金磊签订编号为《最高额抵押合同》一份，合同条款约定：被告金磊自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司在原告处自2018年12月31日起至2019年12月30日止期间所形成债权在最高额210万元范围内提供抵押担保，抵押物位于位于××街道××路××号××幢××商铺，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××0号，建筑面积120.62平方米；土地使用权证号为诸暨国用（2012）第90105153号，用途为商业，土地使用权面积13.75平方米，合同对抵押担保的范围、抵押人承诺、抵押权效力、抵押物占管、抵押责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定。被告出具了《抵押人承诺书》。合同于2019年1月9日在诸暨市国土资源局不动产登记处办理抵押物登记事项，持有浙（2019）诸暨市不动产证明第0××0号《不动产登记证明》； 6．2019年4月12日原告与被告金敏燕签订编号为（33100620190018591）《最高额抵押合同》一份，合同条款约定：被告金敏燕自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司在原告处自2019年4月12日起至2021年4月11日止期间所形成债权在最高额200万元范围内提供抵押担保，抵押物位于位于位于××街道××路××号××房，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××6号，建筑面积95.4平方米;土地使用权证号为诸暨国用（2005）第1-5578号，用途为商业，使用权类型为出让，土地使用权面积16.2平方米。合同对抵押担保的范围、抵押人承诺、抵押权效力、抵押物占管、抵押责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定。被告出具了《抵押人承诺书》，对已出租房产承租人也出具了《承租人承诺书》并作出放弃优先购买权及原告行使抵押权时租赁合同提前终止的承诺。合同于2019年1月9日在诸暨市国土资源局不动产登记处办理抵押物登记事项，持有浙（2019）诸暨市不动产证明第0××0号《不动产登记证明》； 7.2019年4月12日原告与戚建萍签订编号为33100520190015424的《最高额保证合同》，对被告浙江泰晟新材料科技有限公司自2019年6月28日起至2021年6月27日止期间所形成债权在最高余额16065万元范围内提供担保。 被告浙江泰晟新材料科技有限公司因经营困难，上述贷款自2020年1月发生欠息后，原告向被告多次催讨、协商处置所产生的违约行为，并于2020年1月6日向上述被告发出《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，经催讨被告浙江泰晟新材料科技有限公司仅于2020年5月7日归还编号为（33010120190009758）的《流动资金借款合同》项下贷款100万元，其余贷款本金及利息仍未能支付，原告最后于2020年8月7日向上述被告发出《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，而各被告仍未尽还款义务，因此，上述被告构成违约。至2020年9月20日止尚欠原告借款本金66000000元，利息3208232.13元，本息合计69208232.13元。 综上，原告与被告签订的最高额抵押合同、流动资金借款合同、最高额保证合同、房地产余值抵押补充协议及相关通知书均属有效合同，而上述被告均己构成违约，理应承担相应的民事责任。根据中华人民共和国有关法律规定，特呈此状，请依法判处。 被告浙江泰晟新材料科技有限公司、鹰潭市绿洲置业有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江宏磊东南房地产开发有限公司、浙江宏天铜业有限公司、浙江省诸暨市宏磊建材厂、金磊、金敏燕、戚建萍在庭审中共同答辩称：对原告的诉请和事实我们是承认的，希望在查明事实的情况下调解。 农业银行诸暨支行围绕其诉讼请求在法庭审理时，提供了下列主要证据： 1.合同编号33100620190000033的《最高额抵押合同》和赣（2019）鹰潭市不动产证明第0××6号《不动产登记证明》各一份，证明鹰潭市绿洲置业有限公司在最高额抵押4150万元的事实； 2.合同编号为33100620180054630的《最高额抵押合同》和浙（2019）诸暨市不动产证明第0××0号《不动产登记证明》各一份，证明金磊在最高额抵押210万的事实； 3.合同编号为33100620190018591的《最高额抵押合同》和浙（2019）诸暨市不动产证明第0××6号《不动产登记证明》各一份，证明金敏燕在最高额抵押200万元的事实。 被告浙江泰晟新材料科技有限公司、鹰潭市绿洲置业有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江宏磊东南房地产开发有限公司、浙江宏天铜业有限公司、浙江省诸暨市宏磊建材厂、金磊、金敏燕、戚建萍质证称对原告提交的上述证据没有异议。对上述证据本院审查后予以确认并在卷佐证。 经原告起诉，被告答辩并审理，本院认定的下列事实与原告农业银行诸暨支行起诉的事实中的事实和理由部分“一、3……被告浙江宏磊控股集团有限公司自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司与原告签订的编号为在原告处自2019年6月28日起至2021年6月27日止期间所形成债权在最高余额16065万元（债务本金余额11900万元）范围内提供担保”中的括号内应为“其中债务最高余额折合人民币11900万元”。和上述“提供担保”后面应加上“并出具了《公司股东会同意担保决议书》”。“二、1……自2019年6月28日起至2021年6月27日止”应为“自2019年4月12日起至2021年4月11日止”，“二、2……（债务本金余额11900万元）”中括号内的内容为“其中债务最高余额折合人民币11900万元”和“提供担保”后面应加上“并出具了《公司股东会同意担保决议书》”。“三、1.……(其中债务本金最高余额折合人民币3800万元）范围内提供担保”后面应加上“并出具了《公司股东会同意担保决议书》”。“三、2.……（债务本金余额11900万元）”括号内的内容为“其中债务本金最高余额折合人民币11900万元”和“提供担保”后面应加上“并出具了《公司股东会同意担保决议书》”。“三、6……合同于2019年1月9日”中的时间为“2019年4月15日”和“第0000830号”应改为“0008646号”，及“7.……自2019年6月28日起至2021年6月21日止”应为“自2019年4月12日起至2021年4月11日止”。上述这部分不一致外，其他均一致。 另查明，2019年1月2日，原告与被告浙江泰晟新材料科技有限公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号×××73），其中约定利率为浮动利率（基础利率定价）：根据每一周期约定的ＬＰＲ加或减一定点差确定，并按照周期浮动。本合同项下，利率调整以6个月为一个周期，点差为加79.3ｂｐ（1ｂｐ＝0.01%）,点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的ＬＰＲ为借款提款日前一工作日的一年期ＬＰＲ，此后每周期执行的ＬＰＲ按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期ＬＰＲ重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日。计息、结息方式：借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。罚息：逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30日内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。复利：复利计算周期为按月计收复利。还款方式：借款人应于还款日前1日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。2019年4月12日，原告与被告浙江泰晟新材料科技有限公司又签订一份《流动资金借款合同》（合同编号×××64），其中约定利率为固定利率（基础利率定价）：按照每笔借款提款日前一工作日的1年期ＬＰＲ加86.65ｂｐ（1ｂｐ＝0.01%）确定，直到借款到期日。计息、结息方式、罚息、复利和还款方式同上述合同编号×××73的《流动资金借款合同》一致。2019年4月15日，原告与被告浙江泰晟新材料科技有限公司再次签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号33010120190009758），其中约定的借款利率、计息、结息方式、罚息、复利和还款方式完全同合同编号×××64的《流动资金借款合同》。 再查明，赣（2019）鹰潭市不动产证明第0××6号《不动产登记证明》中所抵押物为坐落江西省鹰潭市××路××小区五十八套商业房地产，具体如下： 1、房号为01Ａ09、01Ｂ09的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××0号，土地证号：鹰国用（2012）第1××8号。 2、房号为03Ｂ01的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××1号，土地证号：鹰国用（2012）第1××9号。 3、房号为03Ｂ02的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××2号，土地证号：鹰国用（2012）第1××0号。 4、房号为03Ａ04的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××8号，土地证号：鹰国用（2012）第1××1号。 5、房号为03Ａ08的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××9号，土地证号：鹰国用（2012）第1××2号。 6、49栋Ａ01的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××7号，土地证号：鹰国用（2012）第1××3号。 7、49栋Ａ02的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××6号，土地证号：鹰国用（2012）第1××4号。 8、49栋Ａ03的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××4号，土地证号：鹰国用（2012）第1××5号。 9、49栋Ａ09的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××5号，土地证号：鹰国用（2012）第1××6号。 10、50栋Ａ01的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××9号，土地证号：鹰国用（2012）第1××7号。 11、50栋Ａ02的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××4号，土地证号：鹰国用（2012）第1××8号。 12、50栋Ａ03的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××0号，土地证号：鹰国用（2012）第1××9号。 13、50栋Ａ04的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××7号，土地证号：鹰国用（2012）第1××0号。 14、50栋Ａ05的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××1号，土地证号：鹰国用（2012）第1××1号。 15、50栋Ａ06的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××5号，土地证号：鹰国用（2012）第1××2号。 16、50栋Ａ07的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××2号，土地证号：鹰国用（2012）第1××3号。 17、50栋Ａ08的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××8号，土地证号：鹰国用（2012）第1××4号。 18、50栋Ａ09的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××6号，土地证号：鹰国用（2012）第1××5号。 19、50栋Ａ10的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××3号，土地证号：鹰国用（2012）第1××6号。 20、51栋Ａ10的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××5号，土地证号：鹰国用（2012）第1××7号。 21、51栋Ａ11的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××4号，土地证号：鹰国用（2012）第1××8号。 22、51栋Ａ13的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××6号，土地证号：鹰国用（2012）第1××9号。 23、51栋Ａ14的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××7号，土地证号：鹰国用（2012）第1××0号。 24、52栋Ａ01的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××2号，土地证号：鹰国用（2012）第1××1号。 25、52栋Ａ02的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××0号，土地证号：鹰国用（2012）第1××2号。 26、52栋Ａ03的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××1号，土地证号：鹰国用（2012）第1××3号。 27、52栋Ａ04的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××3号，土地证号：鹰国用（2012）第1××4号。 28、53栋Ａ01的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××8号，土地证号：鹰国用（2012）第1××5号。 29、53栋Ａ02的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××9号，土地证号：鹰国用（2012）第1××6号。 30、53栋Ａ03的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××7号，土地证号：鹰国用（2012）第1××7号。 31、53栋Ａ04的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××6号，土地证号：鹰国用（2012）第1××8号。 32、53栋Ａ05的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××1号，土地证号：鹰国用（2012）第1××9号。 33、53栋Ａ06的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××0号，土地证号：鹰国用（2012）第1××0号。 34、53栋Ａ07的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××5号，土地证号：鹰国用（2012）第1××1号。 35、53栋Ａ08的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××4号，土地证号：鹰国用（2012）第1××2号。 36、53栋Ａ09的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××2号，土地证号：鹰国用（2012）第1××3号。 37、53栋Ａ10的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××3号，土地证号：鹰国用（2012）第1××4号。 38、54栋Ａ02的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××5号，土地证号：鹰国用（2012）第1××5号。 39、54栋Ａ03的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××4号，土地证号：鹰国用（2012）第1××6号。 40、54栋Ａ04的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××6号，土地证号：鹰国用（2012）第1××7号。 41、54栋Ａ05的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××1号，土地证号：鹰国用（2012）第1××8号。 42、54栋Ａ06的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××0号，土地证号：鹰国用（2012）第1××9号。 43、54栋Ａ07的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××2号，土地证号：鹰国用（2012）第1××0号。 44、54栋Ａ08的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××8号，土地证号：鹰国用（2012）第1××1号。 45、54栋Ａ09的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××3号，土地证号：鹰国用（2012）第1××2号。 46、54栋Ａ10的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××7号，土地证号：鹰国用（2012）第1××3号。 47、54栋Ａ11的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××3号，土地证号：鹰国用（2012）第1××4号。 48、54栋Ａ12的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××9号，土地证号：鹰国用（2012）第1××5号。 49、4栋Ａ01、Ｂ01的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××6号，土地证号：鹰国用（2012）第1××3号。 50、4栋Ａ02、Ｂ02的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××9号，土地证号：鹰国用（2012）第1××4号。 51、4栋Ａ03、Ｂ03的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××4号，土地证号：鹰国用（2012）第1××5号。 52、4栋04Ａ04、04Ｂ04的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××7号，土地证号：鹰国用（2012）第1××6号。 53、4栋04Ｂ05的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××8号，土地证号：鹰国用（2012）第1××7号。 54、4栋04Ｂ06的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××5号，土地证号：鹰国用（2012）第1××8号。 55、7栋Ａ01、Ｂ01的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××2号，土地证号：鹰国用（2012）第1××9号。 56、7栋Ａ02、Ｂ02的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××0号，土地证号：鹰国用（2012）第1××0号。 57、7栋Ａ03、Ｂ03的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××3号，土地证号：鹰国用（2012）第1××1号。 58、7栋Ａ04、Ｂ04的不动产，房权证号：鹰房权证月湖区字第1××1号，土地证号：鹰国用（2012）第1××2号。 本院认为，原告农业银行诸暨支行与被告浙江泰晟新材料科技有限公司所签订的三份《流动资金借款合同》，与鹰潭市绿洲置业有限公司、金磊、金敏燕签订的《最高额抵押合同》，与浙江宏磊控股集团有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江宏磊东南房地产开发有限公司、浙江宏天铜业有限公司、浙江省诸暨市宏磊建材厂、戚建萍之间签订的《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，主体适格，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗，均应属有效。浙江泰晟新材料科技有限公司分别向农业银行诸暨支行借款2900万元、2400万元、1400万元，原告按约发放贷款，履行了贷款人的义务，事实清楚，证据充分，应予认定。浙江泰晟新材料科技有限公司借到款项后，未按约定按期履行还本付息义务，已构成违约。现原告要求被告浙江泰晟新材料科技有限公司偿还所欠贷款本金及相应的利息的诉请符合双方合同的约定，十被告对此也均予以认可，且符合法律规定，应予以支持。鹰潭市绿洲置业有限公司、金磊、金敏燕以房产为浙江泰晟新材料科技有限公司的借款提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记手续，上述该抵押权均依法设立，农业银行诸暨支行有权就所抵押的财产依法处置后所得价款优先受偿。被告浙江宏磊控股集团有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江宏磊东南房地产开发有限公司、浙江宏天铜业有限公司、浙江省诸暨市宏磊建材厂、戚建萍自愿为浙江泰晟新材料科技有限公司的借款提供最高额连带责任保证，但均未尽相应的保证义务，故浙江宏磊控股集团有限公司依法应当对浙江泰晟新材料科技有限公司的债务在最高余额16065万元范围内、中兴防护科技集团有限公司依法应当对浙江泰晟新材料科技有限公司的债务在最高余额3240万元范围内、浙江宏磊东南房地产开发有限公司依法应当对浙江泰晟新材料科技有限公司的债务在最高余额5130万元范围内、浙江宏天铜业有限公司依法应当对浙江泰晟新材料科技有限公司的债务在最高余额10260万元范围内、浙江省诸暨市宏磊建材厂依法应当对浙江泰晟新材料科技有限公司的债务在最高余额1890万元范围内、戚建萍依法应当对浙江泰晟新材料科技有限公司的债务在最高余额16065万元范围内承担连带保证责任。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十ー条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十二条、第一百八十七条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三之规定，判决如下： 一、浙江泰晟新材料科技有限公司应偿还中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金29000000元，并支付至2020年9月20日止的所欠利息1443582.02元，支付自2020年9月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息，款限于本判决生效之日起十日内付清； 二、浙江泰晟新材料科技有限公司应偿还中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金23000000元，并支付至2020年9月20日止的所欠利息1100732.14元，支付自2020年9月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息，款限于本判决生效之日起十日内付清； 三、判令浙江泰晟新材料科技有限公司应偿还中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金14000000元，并支付至2020年9月20日止的所欠利息663917.97元，支付自2020年9月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息，款限于判决是生效之日起十日内付清； 四、如浙江泰晟新材料科技有限公司未能按时履行上述第一项债务，则中国农业银行股份有限公司诸暨市支行有权对鹰潭市绿洲置业有限公司提供抵押的位于江西省鹰潭市××路××小区××8间商用房地产［总建筑面积5559.71平方米，土地使用权总面积1137.48平方米,《不动产登记证明》：赣（2019）鹰潭市不动产证明第0××6号］经法定程序处置后，所得价款在最高额4150万元范围内优先受偿； 五、戚建萍、浙江宏磊控股集团有限公司对上述第一项债务均在最高额16065万元内，承担连带清偿责任； 六、如浙江泰晟新材料科技有限公司未能按时履行上述第二项债务，则中国农业银行股份有限公司诸暨市支行有权对鹰潭市绿洲置业有限公司提供抵押的位于江西省鹰潭市××路××小区××8间商用房地产［总建筑面积5559.71平方米，土地使用权总面积1137.48平方米,《不动产登记证明》：赣（2019）鹰潭市不动产证明第0××6号］在清偿第一项债务后的余值优先受偿； 七、戚建萍、浙江宏磊控股集团有限公司对上述第二项债务均在最高额16065万元内承担连带清偿责任；浙江宏磊东南房地产开发有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江宏天铜业有限公司对第二项债务在分别在最高额5130万元、3240万元、10260万元内承担连带清偿责任； 八、如浙江泰晟新材料科技有限公司未能按时履行上述第三项债务，则中国农业银行股份有限公司诸暨市支行有权对金磊提供抵押的位于××街道××路××号××幢××商铺［房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××0号，建筑面积120.62平方米；土地使用权证号为诸暨国用（2012）第90105153号，用途为商业，土地使用权面积13.75平方米,《不动产登记证明》:浙（2019）诸暨市不动产证明第0××0号］，经法定程序处置后，所得价款在最高额210万元范围内优先受偿；对金敏燕提供抵押的位于位于××街道××路××号××房［房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××6号，建筑面积95.4平方米;土地使用权证号为诸暨国用（2005）第1-5578号，用途为商业，使用权类型为出让，土地使用权面积16.2平方米,《不动产登记证明》:浙（2019）诸暨市不动产证明第0××6号］，经法定程序处置后，所得价款在最高额200万元范围内优先受偿；对鹰潭市绿洲置业有限公司提供抵押的位于江西省鹰潭市××路××小区××8间商用房地产［总建筑面积5559.71平方米，土地使用权总面积1137.48平方米,《不动产登记证明》：赣（2019）鹰潭市不动产证明第0××6号］在清偿第一项债务后的余值优先受偿； 九、浙江宏磊东南房地产开发有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、浙江省诸暨市宏磊建材厂、戚建萍对上述第三项债务分别在最高额5130万元、16065万元、1890万元、16065万元内承担连带清偿责任。 如果浙江泰晟新材料科技有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江宏磊东南房地产开发有限公司、浙江宏天铜业有限公司、浙江省诸暨市宏磊建材厂、鹰潭市绿洲置业有限公司、金磊、金敏燕、戚建萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费387841元，财产保全费5000元，共计392841元，由浙江泰晟新材料科技有限公司、鹰潭市绿洲置业有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、中兴防护科技集团有限公司、浙江宏磊东南房地产开发有限公司、浙江宏天铜业有限公司、浙江省诸暨市宏磊建材厂、金磊、金敏燕、戚建萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  张学军 人民陪审员  侯小华 人民陪审员  袁伟强 二〇二一年二月二十四日 法官 助理  金仕杰 书 记 员  马媛钐 21