河北省行唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0125民初2743号 原告：何秀英，女，1960年7月2日出生，汉族，住河北省石家庄市行唐县。 委托诉讼代理人：刘书国，河北天宏律师事务所律师。 被告：青岛保税港区行唐功能区建设开发有限公司，住所地：河北省石家庄市行唐县经济开发区光明路与新合街交叉口处，统一社会信用代码：91130125MA07RTHR9U。 法定代表人：赵甫森。 被告：苟少迪，男，1964年2月23日出生，汉族，住山东省青岛市市**。 被告：赵甫森，男，1977年2月17日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 被告：毕波，男，1973年12月22日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 原告何秀英与被告青岛保税港区行唐功能区建设开发有限公司（以下简称建设公司）、苟少迪、赵甫森、毕波民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告何秀英的委托诉讼代理人刘书国到庭参加诉讼，被告建设公司、苟少迪、赵甫森及毕波经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告何秀英向本院提出诉讼请求：一、判令被告青岛保税港区行唐功能区建设开发有限公司偿还原告借款175万元及利息；二、判令被告毕波、赵甫森、苟少迪承担连带偿还责任；三、判令被告青岛保税港区行唐功能区建设开发有限公司以抵押的（2017）行唐县不动产权第0000315号、第0000316号土地使用权承担担保责任；四、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年9月20日，原告与被告青岛保税港区行唐功能区建设开发有限公司签订【2018】第09206号抵押担保借款合同，借款200万元，借款期限24个月，自2018年9月20日起到2020年9月20日止，利息为月息20‰。被告青岛保税港区行唐功能区建设开发有限公司以（2017）行唐县不动产权第0000315号、第0000316号土地使用权作抵押，被告毕波、赵甫森、苟少迪承担连带保证责任。合同签订之日，原告履行了付款义务。被告于2018年11月21日偿还本金15万元，2018年11月24日偿还本金10万元，共计25万元。借款到期后，剩余175万元迟迟不予归还。为此，原告特向贵院提起诉讼，请求如上。 被告建设公司、苟少迪、赵甫森、毕波未答辩。 原告何秀英向本院提交如下证据： 1、抵押担保借款合同复印件一份。 2、股东承诺书复印件一份。 3、担保人承诺书复印件一份。 4、董事会同意抵押意见书复印件一份。 5、承担连带清偿责任书复印件一份。 6、收到条复印件一份。 7、转账交易记录复印件一份。 8、被告建设公司的两个不动产权证书复印件各一份。 本院经审理认定事实如下：2018年9月20日，原告作为贷款人，被告建设公司作为借款人和抵押人，被告苟少迪、赵甫森、毕波作为担保人，三方签订《抵押担保借款合同》，主要内容为：1、贷款金额200万元，贷款期限自2018年9月20日起至2020年9月20日止，贷款月利率2%；2、抵押物：被告建设公司所有的国有建设用地使用权，冀（2017）行唐县不动产权第0000315号和冀（2017）行唐县不动产权第0000316号；3、抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债权清偿完毕之日止；4、担保人自愿对此笔贷款承担无限连带责任。同时，被告毕波、赵甫森、苟少迪三人又为原告出具亲笔签名捺印的《承担连带清偿责任书》，表明三人愿意为被告建设公司的200万元借款承担无限连带责任至债务人足额偿还全部债务止。 2018年9月20日，被告建设公司出具《董事会（股东会）同意抵押意见书》，表明同意以其所有的国有建设用地使用权冀（2017）行唐县不动产权第0000315号和冀（2017）行唐县不动产权第0000316号为公司向原告的200万元借款作抵押。同日，被告建设公司的股东毕波、赵甫森出具《股东承诺书》，被告苟少迪、赵甫森、毕波出具《担保人承诺书》，表明如果借款人不能偿还贷款本息，自愿用个人全部资产予以偿还。 2018年9月20日，原告按约将200万元转至被告建设公司的银行账户。被告建设公司出具收到条一份，表明原告将200万元已转至其银行账户。之后，被告建设公司将两份不动产权证书交给原告，但未办理抵押登记。之后，被告建设公司未按约偿还借款。经多次催要未果，原告遂诉至本院。 庭审中，原告称被告建设公司于2018年11月21日偿还原告借款本金15万元，于2018年11月24日偿还原告借款本金10万元，共偿还25万元，剩余175万元至今未还。 本院认为，被告建设公司、毕波、赵甫森、苟少迪经本院依法传唤未到庭，视为其放弃对原告诉求及提交证据的抗辩质证权利。被告建设公司向原告借款200万元，被告毕波、赵甫森、苟少迪为此承担连带保证责任，以上事实，有原告的陈述、抵押担保借款合同、收到条和承担连带清偿责任书等证据在案为证，本院对此予以确认。借款本息的归还情况应由被告举证，其未到庭参加诉讼，本院对原告陈述的借款本金归还情况予以认可。被告建设公司共计偿还原告借款本金25万元，原告请求被告建设公司偿还剩余借款本金175万元，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十八条和第三十一条的规定，自2018年9月20日至2018年11月21日，被告建设公司应以200万元为基数，按年利率24%计算给付利息；自2018年11月22日至2018年11月24日，被告建设公司应以185万元为基数，按年利率24%计算给付利息；自2018年11月25日至2020年8月19日，以175万元为基数，按年利率24%计算给付利息；自2020年8月20日至实际给付之日止，被告建设公司应以175万元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年11月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算给付利息。 被告毕波、赵甫森、苟少迪自愿对被告建设公司向原告的借款承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条和第二十一条的规定，原告要求被告毕波、赵甫森、苟少迪承担连带保证责任，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，被告建设公司以其所有的国有建设用地使用权（不动产权证书号为：冀（2017）行唐县不动产权第0000315号和冀（2017）行唐县不动产权第0000316号）作抵押，应当办理抵押登记。本案中，被告建设公司仅将不动产权证书交付原告，未办理抵押登记，抵押权未设立。原告要求被告建设公司以抵押物承担担保责任，无法律依据，本院不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告青岛保税港区行唐功能区建设开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告何秀英借款175万元及利息。利息的计算方式：自2018年9月20日至2018年11月21日，以200万元为基数，按年利率24%计息；自2018年11月22日至2018年11月24日，以185万元为基数，按年利率24%计息；自2018年11月25日至2020年8月19日，以175万元为基数，按年利率24%计息；自2020年8月20日至实际给付完毕之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年11月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计息。 二、被告毕波、赵甫森、苟少迪对被告青岛保税港区行唐功能区建设开发有限公司在本判决书确定的债务范围内承担连带保证责任。承担保证责任后，被告毕波、赵甫森、苟少迪有权向被告青岛保税港区行唐功能区建设开发有限公司追偿。 三、驳回原告何秀英的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20,550元，保全费5,000元，合计25,550元，由被告青岛保税港区行唐功能区建设开发有限公司、毕波、赵甫森、苟少迪负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省行唐县，邮政编码：050600，收件人：材料收转窗口，联系电话：185××××8653）。上诉案件受理费20550元应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张金路 人民陪审员  崔宾志 人民陪审员  黄荣芹 二〇二一年二月二十五日 书 记 员  魏亚昆