重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初8844号原告：璧山区隆运建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区青杠街道石河村9组，统一社会信用代码92500227MA5YE4NC9E。经营者：冷启平，系个体工商户，女，1955年8月26日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：陈世军，重庆弘平律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁静，重庆弘平律师事务所律师。被告：四川金马建筑工程有限公司，住所地四川省达州市达川区康乐巷333号东升教育花园A-3-2-1号，统一社会信用代码915117036213991145。法定代表人：万俊，系公司执行董事。被告：张伟，男，1976年8月1日出生，汉族，住四川省万源市。委托诉讼代理人：张原，系被告材料员，男，汉族，1975年8月14日出生，住四川省万源市。被告：杨双，男，1987年1月4日出生，汉族，住四川省成都市高新区。原告璧山区隆运建筑设备租赁站（以下简称“隆运租赁站”）与被告四川金马建筑工程有限公司（以下简称“四川金马建司”）、张伟、杨双租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告隆运租赁站委托诉讼代理人陈世军，被告张伟的委托诉讼代理人张原到庭参加了诉讼。被告四川金马建司、杨双经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告隆运租赁站向本院提出诉讼请求称：1．判令解除原、被告签订的《建筑材料设备租赁合同》；2．判令被告共同连带立即支付原告截至2020年11月8日尚欠的租金、小件赔偿款、维护费、堆码费等共计69560.05元；3．判令被告共同退还原告钢管12417.8米、顶托676支、套管913个（如不能退还，则按钢管13元/米、顶托12元/支、套管8元/个给付材料赔偿款），且从2020年11月9日起以所欠租赁物为基数，按照约定租金标准计付后续租金至判决生效之日；4．判令被告共同以尚欠租赁费金额为基数从2020年11月9日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的4倍计付违约金至付清之日止（违约金1000元）；5．判令被告支付原告律师服务费10000元；6．本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原告与被告四川金马建司南江博骏公学项目部名义、张伟为乙方，并以杨双为乙方经办人签订了《建筑材料设备租赁合同》，合同约定被告以钢管0.006元/米、扣件0.005元/套、顶托0.015元/支、套管0.005元/个向原告租赁上述设备。租赁合同履行期间，被告一直未按照合同约定付款。经过核算，截至2020年11月8日尚欠租金、小件赔偿款、维护费、堆码费等共计69560.05元，剩余钢管12417.8米、顶托676个、套管913根未退还。在合同中还明确了付款之间结点和违约责任等，以及经办人承担连带责任担保的约定。故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告四川金马建司、杨双未作答辩。被告张伟辩称，赔付的钢管有折旧价，市场价格在7-8元/米，原来顶托一套租赁费每天一分，套筒赔偿一般在2.5元一个。赔偿及钢管、扣件的租金，被告在2019年5月由公司统一结算清账。涉案工程由被告四川金马建司实际承建，并刻制有项目部印章，涉案合同上加盖的印章是真实的。2019年4月12日案外人岳子荣在租用清单上签字租用原告的钢管1241.8米是被告租用并用于涉案工地。欠的钱应该支付，被告承诺每月支付20000元，请法庭酌情予以考虑。本院经审理认定事实如下：2018年3月30日（最早发货时间，合同未书写签订时间，原、被告均记不清具体时间），以原告隆运租赁站为出租方（甲方），被告四川金马建司南江博骏公学项目部、张伟为承租方（乙方），被告杨双为乙方经办人签订了《建筑材料设备租赁合同》。合同首、尾部乙方处加盖有“四川金马建筑工程有限公司南江博骏公学项目部”字样印章，合同尾部乙方处有张伟的签字，尾部乙方经办人处有杨双的签字。合同主要约定工程项目名称及地点为巴中市南江县博骏公学；约定租赁材料日租金单价为钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.015元/支/天、套管0.005元/个/天；约定一次性维护费为钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托1元/支；约定赔偿价值为钢管13元/米、十字扣5元/套、直接及活动扣7.5元/套、扣件螺丝0.58元/套、顶托12元/支、顶托底板3元/块、顶托螺帽3元/个、套管8元/个；约定租赁材料从出库之日起到乙方退还清或赔偿时止，以租用最后一批物资的租用时间为准，不足一个月租金按一个月计算，超过一个月，按实际天数计算租金。按日历表计算，途中公休、节假日概不扣除。如对未退还的租赁材料计算为赔偿款后，乙方在未付清赔偿款前，视为该部分未退还材料乙方仍在租用，应继续按约计付租金至付清赔偿款或退还完毕时止；约定租金计算从乙方提货之日止归还完为止，每月结算一次，甲方按月提供租金结算结算单，乙方每月五日前领取上月租金结算单，并在每月15日前付清上月结算租金等款。如乙方不来领取租金结算单则视为领取结算单据，并自认甲方在结算单据上的计算金额；约定乙方指定张原为租赁材料的经办人，代表乙方核对租赁材料数量、规格、质量、结算租赁租金及其他费用等的确认。经办人或曾经与经办人一起在租赁材料清单上签字的人，在租赁材料清单上签字后即视为代表乙方确认了材料质量完好、租赁数量准确，符合要求，其签字效力等同于乙方前书面指定的经办人，后果由乙方负责；约定如乙方对结算的租金数量有异议，经双方核对后，于下月结算租金时调整，当月租金不得拒付。如逾期五日未付租金，甲方按未付租金等款总金额从尚欠日起至支付完清时止每天收取千分之三的违约金，并有权提出解除租赁合同，要求乙方支付尚欠租金和退还租赁材料；约定本合同非格式合同，由双方协商后所签订，经双方签字盖章即生效，乙方的租赁经办人、工程项目负责人、租赁委托代理人对乙方履行合同义务共负连带担保清偿责任，有共同履行合同的义务，其担保期限与乙方责任同期，从乙方最后一批租赁材料还清后起，最低少于2年；约定租赁材料往返运输装卸堆码费用由乙方承担，甲方人员在库房装卸堆码清点材料规定，库房上车费、库房退货堆码费各15元/吨由乙方付给甲方。运费往、返由乙方自行负责（物资不以实际重量计算）（注：出租材料重量及上下车费计算标准为钢管260米/吨、扣件1000套/吨、顶托300支/吨、套管300个/吨）；约定维修收费标准为甲方维修钢管、扣件、顶托、校直、清丝、清灰、涂油及损坏赔偿的租赁物分别按附表标准收费；约定报废品扣件欠丝、欠帽、丝杆扣损坏及扣件盖板和芯子坏的视为废品，按单价成本100%作赔偿；约定本合同在履行中，若发生争议，双方协商解决，协商不妥，由甲方经营者户籍所在地人民法院管辖。乙方及租赁责任人、经办人并共同承担甲方实现债权造成的诉讼费、律师费、差旅费等损失；约定本合同有效期从签字盖章之日起生效至乙方全部返还租赁材料并赔偿材料损失，付清全部租金和相关费用之日终止。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告自2018年3月30日至2019年4月12日共计租用原告钢管39277.9米、扣件（不区分种类）2000套、顶托1500支、套管2204个；被告使用后自2018年9月8日至2019年4月12日退还原告钢管26860.1米、扣件（不区分种类）2000套顶托824支、套管1291个。截至2020年11月8日，被告租用的物质共计产生租金119560.05元、小件赔偿费799.24元、维护费3710.01元、上下车费及堆码费等4166.6元，合计128235.9元，扣除被告已支付的租金50000元，尚欠原告78235.9元，且有钢管12417.8米、顶托676支、套管913个未退还。另查明，被告四川金马建司实际承建了涉案项目，并设立有项目部。再查明，原告因本次起诉，于2020年11月19日与重庆弘平律师事务所签订了《法律事务委托合同》，并实际支付法律服务费10000元。还查明，本院于2020年12月10日（第一次最晚收到时间）向被告送达了原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告四川金马建司实际承建了涉案项目，且在合同上加盖了项目部印章，原告的出租物资也实际用于涉案项目，因此，原告有理由相信该项目部能代表被告公司签订合同。又因该项目部作为被告四川金马建司为项目需要设立的职能部门，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人四川金马建司承担。被告张伟在乙方处签字，其作出了租用原告物资的意思表示。综上，被告四川金马建司、张伟是合同的相对方，原、被告签订的《建筑材料设备租赁合同》内容不违反法律禁止性规定，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担相应违约责任。虽杨双系乙方经办人，但合同约定经办人对乙方应承担的责任及诉讼费、律师费等承担连带担保责任，且杨双的担保期限在担保期内，故杨双应对乙方应承担的全部责任承担连带担保责任。关于原告主张解除合同，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条“民法典实行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定……”以及第十条规定“民法典实行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定”，故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2020年12月10日解除。关于原告的其他诉讼请求等，本院认为，原告提交的租金结算明细表虽系单方制作，但系原告根据被告租用、退还数量按合同约定的租金单价计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。被告张伟辩称顶托原约定租金为每天一分且在2019年5月由公司统一对赔偿、租金等进行了结算清账，但未举证予以佐证，本院不予采信。原告在主张权利时仅主张租金69560.05元，而未主张小件赔偿费799.24元、维护费3710.01元、上下车费及堆码费等4166.6元，故本案不予处理，双方可另行解决。因此，原告主张被告支付截至2020年11月8日尚欠的租金、小件赔偿款、维护费、堆码费等共计69560.05元，本院支持被告支付原告租金69560.05元；被告张伟辩称物资有折旧价，但因原告出租的物资系种类物，被告可予以退还，退还不能时再予以赔偿，符合交易习惯。故原告主张被告退还物资，逾期未退还则按合同约定予以赔偿，符合合同约定及法律规定，其合理部分本院予以支持。原告主张的后续租金（使用费），符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张违约金以尚欠租赁费金额为基数从2020年11月9日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的4倍计付违约金至付清之日止，明显过高，根据被告欠付租金金额、周期、合同约定及原告的主张，本院酌定支持以69560.05元为基数从2020年11月9日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计付违约金至本判决生效之日。原告主张被告支付律师服务费10000元，符合合同约定且原告已实际支出，故本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。另外，本案属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区隆运建筑设备租赁站与被告四川金马建筑工程有限公司、张伟签订的《建筑材料设备租赁合同》于2020年12月10日解除；二、被告四川金马建筑工程有限公司、张伟于本判决生效后七日内支付原告璧山区隆运建筑设备租赁站租金69560.05元；三、被告四川金马建筑工程有限公司、张伟于本判决生效后五日内退还原告璧山区隆运建筑设备租赁站钢管12417.8米、顶托676支、套管913个（退还时上下车费、堆码费、维护费等按合同约定支付原告）；逾期未退还，则按钢管13元/米、顶托12元/支、套管8元/个的标准计价赔偿原告，并从2020年11月9日起至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管0.006元/米/天、顶托0.015元/支/天、套筒0.005元/个/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告四川金马建筑工程有限公司、张伟于本判决生效后七日内给付原告璧山区隆运建筑设备租赁站；四、被告四川金马建筑工程有限公司、张伟于本判决生效后七日内支付原告璧山区隆运建筑设备租赁站以69560.05元为基数从2020年11月9日起至本判决生效之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的违约金；五、被告四川金马建筑工程有限公司、张伟于本判决生效后七日内支付原告璧山区隆运建筑设备租赁站律师服务费10000元；六、被告杨双对被告四川金马建筑工程有限公司、张伟应承担的上述债务承担连带清偿责任；七、驳回原告璧山区隆运建筑设备租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2505.55元，由被告四川金马建筑工程有限公司、张伟负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告，被告杨双承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  李沅林二〇二一年二月三日书记员  邓世雪