广东省广州市番禺区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0113执异608号 异议人（被执行人）：廖凯驹，男，1960年10月6日出生，汉族，住广州市越秀区。 申请执行人：粤海物业管理有限公司，住所地广州市番禺区洛浦街南浦岛丽江花园。 法定代表人：张淑萍。 本院执行申请执行人粤海物业管理有限公司（以下简称：粤海物业公司）与被执行人廖凯驹物业服务合同纠纷一案[（2019）粤0113执11436号案]中，被执行人廖凯驹向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人廖凯驹称，一、请求撤销（2019）粤0113执11436号之一执行裁定书和询价拍卖决定、终止对异议人名下广州市番禺区大石镇南浦丽江花园华林居华源路C27号车位（以下简称：涉案车位）的拍卖，认为该裁定明显超出申请人执行的执行标的，严重损害了异议人的合法权益；二、撤销冻结异议人医疗卡账户（中国光大银行账号90×××26/77910051106053012），返还医疗卡存款。事实和理由：一、本院执行处理异议人（被执行人）车位产权，该车位产权价值明显超出申请执行人申请执行标的，本院以京东大数据资产评估询价折价拍卖异议人财产，严重损害异议人的合法权益。二、本院处理异议人车位，依据京东大数据资产评估询价平台作出的询价决定，京东资产评估询价只是大数据平台，没有合法的资产评估资质，更不具备独立的法人主体资格，故本院京东大数据资产评估询价平台的评估价值处理异议人的财产，缺乏法律依据，而且程序违法。三、本案异议人已申请再审，广东省高级人民法院已受理，案号：（2020）粤民申5163、5164号，如再审改判或发回重审，本院处理异议人财产，将会导致被处理财产不可回转，严重损害异议人的合法权益。四、本案涉及异议人与申请执行人错终复杂的历史恩怨和纠纷，二十多年仍未解决，正是因为申请执行人善用司法手段，长期侵害异议人和广大丽江花园小业主的合法权益，硬使用暴力威迫，软善用司法不正义措施达到猎取非法利益，本案申请执行人再次利用司法不正当超标准查封和拍卖异议人财产，更充分说明司法正义再次被暴力势利所利用，自异议人入住丽江花园二十多年来，粤海物业凭借所谓国企资源和势力，常常用欺凌、暴力的手段不断干扰和侵害异议人的正常生活，异议人报警和司法救济屡屡得不到正当支持，暴力得不到应有的惩罚。本院超标准拍卖处理异议人财产，一旦执行成功，更助长了申请执行人独霸丽江花园，惯用司法软暴力侵犯小业主的嚣张气势。另，本院查封、扣划异议人社保医疗卡账号和存款，医疗保障是国家对每一个公民生命权、健康权的保护，本院扣划异议人医疗卡的存款，违反了国家有关保护公民生命财产权的相关制度，剥夺了异议人正常的公民权利，严重侵犯了异议人的合法权益，故请求撤销查封异议人医疗卡账户，返还已扣划医疗卡存款。请求本院支持异议人的请求。 申请执行人粤海物业公司辩称，一、廖凯驹多年以来欠付我司物业管理费用，除（2019）粤0113执11436号案所涉的2012年4月至2018年3月的物业管理费用本金22723.5元外，廖凯驹就2012年4月份之前的物业管理费用所涉诉讼的（2012）番法民三初字第1387号生效判决书确定的义务亦未履行完毕，执行案号为（2013）穗番法执字2468号，执行标的额本金64405.52元。由此可见，廖凯驹根本就是恶意拒付物业管理费，有履行能力而拒绝履行生效法律文书确定的义务，根据《民事诉讼法》相关规定，被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。因此，本院对廖凯驹名下车位进行拍卖，符合法律规定，合理合法。二、根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第2条规定：人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。“京东大数据评估询价平台”是隶属于江苏京东信息技术有限公司的询价系统，江苏京东信息技术有限公司是最高人民法院建立全国性司法网络询价平台名单库中的入库单位。因此，本院通过京东大数据评估询价平台对廖凯驹名下车位进行询价符合法律规定。三、廖凯驹就（2019）粤01民终12233号民事判决书申请再审的案件，广东省高级人民法院已经于2020年9月14日依法作出（2020）粤民申5164号民事裁定，驳回廖凯驹的再审申请。四、我司与廖凯驹仅为物业服务企业与业主之间的关系，不存在任何历史恩怨或者其他纠纷。廖凯驹多年以来恶意欠付物业管理费用，不仅严重损害我司的合法权益，同样损害本小区依约交纳物业管理费用的其他业主权益。请求本院在查明本案全部事实的基础上，依法驳回廖凯驹的执行异议请求。 经审查查明，经本院一审及广州市中级人民法院二审，本院作出的（2018）粤0113民初4352号民事判决书已经生效，判决：廖凯驹应向粤海物业支付物业管理费及公摊费14746元、水费6905.50元等费用。廖凯驹不服，申请再审，2020年9月14日，广东省高级人民法院作出（2020）粤民申5164号民事裁定书，驳回廖凯驹的再审申请。 2019年11月21日，本院立案执行上述判决，即（2019）粤0113执11436号案。执行中，本院冻结了廖凯驹的银行账户若干，（2019）粤0113执11436号案仅执行到存款2173.22元。本院并未对廖凯驹的中国光大银行90×××26/77910051106053012医保卡账户采取冻结、划扣措施，2020年1月9日本院轮候冻结了廖凯驹名下的中国光大银行77×××87账户。本院查封了涉案车位，轮候查封了廖凯驹名下的佛山市顺德区勒流街道办勒流居委会书院路1号杏花新邨7铺，未发现廖凯驹有其他可供执行的财产。因廖凯驹至今没有履行生效法律文书确定的义务，2020年4月23日，本院作出（2019）粤0113执11436号之一执行裁定，裁定拍卖、变卖涉案车位。2020年9月17日，本院作出（2019）粤0113执11436号《询价报告通知》，通知廖凯驹涉案车位通过京东大数据评估询价平台进行网络询价，价格为28万元。2020年11月4日，本院作出（2019）粤0113执11436号之二执行裁定，裁定终结本次执行程序。本案尚未执结完毕。 另查明，2012年11月20日，本院作出（2012）番法民三初字第1387号民事判决书，判决廖凯驹向广州市番禺丽江花园物业管理有限公司支付物业服务费16177.96元、公摊费2718.41元、劳务费3212.28元、水费3283.38元、滞纳金等费用。上述判决已经生效，2013年4月16日本院立案执行，案号为（2013）穗番法执字第2468号，廖凯驹至今没有履行上述判决确定的付款义务，（2013）穗番法执字第2468号案尚未执结完毕。 廖凯驹为证明其主张，提交了以下证据：1.中国光大银行活期账户交易明细、银行卡账号；2.车场照片和报警回执若干。 本院认为，廖凯驹逾期未履行生效法律文书确定的付款义务，本院在依法扣划其名下银行存款尚不足以偿还债务时，查封、拍卖涉案车位，符合法律规定，并无不当。执行中，廖凯驹也没有向本院申报其他更有利于执行的价值相当的财产以处置。对于廖凯驹所称超标的额执行的问题，因涉案车位为不可分割财产或者分割处理将极大影响其价值实现，本院对涉案车位进行整体拍卖处置，符合财产利益最大化原则，所得拍卖款将在偿还全部欠款本息、执行费用后剩余返还给廖凯驹。故廖凯驹请求撤销涉案车位拍卖裁定，终止拍卖的异议请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 人民法院对于需要拍卖、变卖的财产，应先行确定财产处置参考价，再参照财产处置参考价来确定拍卖保留价。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条规定“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式”。（2019）粤0113执11436号采取网络询价方式确定处置参考价符合法律规定，廖凯驹所称程序违法的主张，本院不予采纳。 经审查，本院（2019）粤0113执11436号案并未对廖凯驹的中国光大银行账户（账号90×××26/77910051106053012）采取冻结、划扣措施，故对于廖凯驹的第二项异议申请，本院予以驳回。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下： 驳回廖凯驹的全部异议请求。 如当事人不服本裁定的，可以自本裁定送达之日起十日内向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省广州市中级人民法院申请复议。执行异议审查和复议期间，不停止执行。 审判长  吕荐宗 审判员  易 洁 审判员  王文娟 二〇二一年二月二十五日 书记员  张 銮