河南省许昌市建安区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1003民初65号原告：河南许昌许都农村商业银行股份有限公司，住所地：许昌市八一路110号。法定代表人：郑先虔,任公司董事长。委托诉讼代理人：于梦婷，河南君志合律师事务所律师。被告：邢路，男，1970年3月21日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：靳宝欣，男，1967年7月9日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：毋小巧，女，1966年3月12日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：侯自强，男，1964年6月8日出生，汉族，住河南省禹州市，现住河南省许昌市。被告：靳花朵，女，1965年12月12日出生，汉族，住河南省禹州市，现住河南省许昌市。被告：靳现伟，男，1971年7月10日出生，汉族，住河南省禹州市，现住河南省许昌市。被告：白俊峰，女，1971年1月12日出生，汉族，住河南省许昌市建安区将官池镇县，现住河南省许昌市。原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司与被告邢路、靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人于梦婷到庭参加诉讼，被告邢路、靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告邢路偿还原告剩余借款本金84万元及利息、罚息（自2017年6月14日至2018年6月14日的利息，以本金90万元为基数,按月利率7.41‰计算；自2018年6月15日至2018年12月11日的利息，以本金90万元为基数，合并按月利率8.892‰计算；自2018年12月12日至2020年8月21日的利息、罚息，以本金90万元为基数，合并按月利率13.338‰计算；自2020年8月22日至2020年9月22日的利息、罚息，以本金89万元为基数，合并按月利率13.338‰计算；自2020年9与23日至2020年10月29日的利息、罚息，以本金87万元为基数，合并按月利率13.338‰计算；自2020年10月30日至2020年12月1日的利息、罚息，以本金86万元为基数，合并按月利率13.338‰计算；自2020年12月2日至实际还清欠款之日的利息、罚息，以本金84万元为基数,合并按月利率13.338‰计算。扣除已支付的利息88807.41元）；2、请求依法判令被告靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰对上述借款本金、利息、罚息等承担连带偿还责任；3、请求法院依法确认原告对被告靳现伟、白俊峰抵押给原告的位于魏都区××办事处××东××单元××西户的房产（不动产权号为：0701003098）在上述35万元借款本金及相应的利息、罚息、诉讼费用范围内享有优先受偿权；4、请求法院依法确认原告对被告靳花朵、侯自强抵押给原告的位于魏都区××办事处广场东路××花园××东××单元××西户的房产（不动产权号为：0701003863）在上述55万元借款本金及相应的利息、罚息、诉讼费用范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用及其他费用由七被告承担。事实与理由：2017年6月14日，原告与被告邢路签订《个人借款合同》，合同约定被告邢路向原告借款90万元，借款期限自2017年6月14日至2018年6月14日，借款月利率7.41‰，逾期罚息加收50%，原告依约履行了出借义务。同日，被告靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰共同与原告签订《保证合同》，均自愿为被告邢路向原告的上述借款提供连带责任保证。被告靳现伟与原告签订《抵押合同》，被告靳现伟、白俊峰出具《抵押物共有人承诺书》，将位于魏都区××办事处××东××单元××西户的房产（不动产权号为：0701003098）为被告邢路的贷款提供抵押担保；被告靳花朵与原告签订《抵押合同》，被告靳花朵、侯自强出具《抵押物共有人承诺书》，将位于魏都区××办事处广场东路××花园××东××单元××西户的房产（不动产权号为：0701003863）为被告邢路的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人。2018年6月13日，被告邢路、靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰共同与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款予以展期，展期期限自2018年6月14日至2018年12月11日，展期月利率为8.892‰，被告靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰均自愿继续为被告邢路向原告的上述展期借款提供连带责任保证。现借款展期早已到期，被告拒不履行还款义务，原告无奈之下诉至法院，请求法院依法判决，维护原告的合法权益。被告邢路、靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰未答辩，亦未向本院提供证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提交的证据，本院经审查后认为，原告提交的证据形式合法、内容客观真实，且与本案案件事实相关联，可以作为本案定案的依据。依据上述有效证据，结合庭审中查明的有关情况，本院确认以下案件事实：2017年6月14日，原告与被告邢路签订《个人借款合同》，合同约定被告邢路向原告借款90万元，借款期限自2017年6月14日至2018年6月14日，借款月利率7.41‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，还本方式为到期一次性还本。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告依约履行了出借义务。同日，被告靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰共同与原告签订《保证合同》，均自愿为被告邢路向原告的上述借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。被告靳现伟与原告签订《抵押合同》，被告靳现伟、白俊峰向原告出具《抵押物共有人承诺书》，将位于魏都区××办事处××东××单元××西户的房产（不动产权号为：0701003098）为被告邢路在上述借款35万元提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。被告靳花朵与原告签订《抵押合同》，被告靳花朵、侯自强向原告出具《抵押物共有人承诺书》，将位于魏都区××办事处广场东路××花园××东××单元××西户的房产（不动产权号为：0701003863）为被告邢路在上述借款55万元提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年6月13日，被告邢路作为借款人、靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰作为担保人共同与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款予以展期，展期期限为6个月，自2018年6月14日至2018年12月11日，展期期间借款利率为8.892‰,在展期借款期限届满时，借款人应主动偿还借款本金及相应的利息；如到期仍不能偿还，则贷款人不再给予展期，将按逾期贷款处理。被告靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰承诺继续以抵押房产为展期借款提供担保。被告靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰分别向原告出具《担保承诺书》，均自愿继续为被告邢路向原告的上述展期借款提供连带责任保证。保证期间自借款发放之日起至贷款到期后再往后延续五年，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有的其他应付费用。贷款发放后,被告邢路支付借款本金6万元，支付利息共计88807.41元，剩余本金及利息未归还，各保证人也未履行相应的担保义务。本院认为，债务应当清偿。本案中，原告与被告邢路签订了借款合同，原告依约向被告邢路交付了借款，双方已形成借贷关系，被告邢路未按合同约定的期限还本付息，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。原告与被告邢路的借款合同约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，该约定不违反国家禁止性规定，故对原告要求被告邢路按合同约定支付借款本金、利息和罚息的请求，本院予以支持。被告靳现伟与原告签订《抵押合同》，被告靳现伟、白俊峰向原告出具《抵押物共有人承诺书》，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，应按照抵押合同的约定履行其义务，故对原告要求靳现伟、白俊峰抵押给原告的位于魏都区××办事处××东××单元××西户的房产（不动产权号为：0701003098）的房产在上述35万元债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告靳花朵与原告签订《抵押合同》，被告靳花朵、侯自强向原告出具《抵押物共有人承诺书》，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，应按照抵押合同的约定履行其义务，故对原告要求靳花朵、侯自强抵押给原告的位于魏都区××办事处广场东路××花园××东××单元××西户的房产（不动产权号为：0701003863）的房产在上述55万元债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰在被告邢路向原告借款时，与原告签订《保证合同》、《借款展期协议》、《担保承诺书》，均自愿为被告邢路在原告处的上述借款本金及利息、罚息提供连带责任保证担保，应按照《保证合同》、《借款展期协议》、《担保承诺书》的约定承担连带还款责任。原告向被告靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰主张权利不超过保证期间，也不超出保证范围，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对抵押房产在诉讼费范围内享有优先受偿权的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邢路于本判决生效后十日内偿还原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司剩余借款本金84万元及利息、罚息（自2017年6月14日至2018年6月14日的利息，以本金90万元为基数,按月利率7.41‰计算；自2018年6月15日至2018年12月11日的利息，以本金90万元为基数，合并按月利率8.892‰计算；自2018年12月12日至2020年8月21日的利息、罚息，以本金90万元为基数，合并按月利率13.338‰计算；自2020年8月22日至2020年9月22日的利息、罚息，以本金89万元为基数，合并按月利率13.338‰计算；自2020年9与23日至2020年10月29日的利息、罚息，以本金87万元为基数，合并按月利率13.338‰计算；自2020年10月30日至2020年12月1日的利息、罚息，以本金86万元为基数，合并按月利率13.338‰计算；自2020年12月2日至实际还清欠款之日的利息、罚息，以本金84万元为基数,合并按月利率13.338‰计算。扣除已支付的利息88807.41元）。二、原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司对被告靳现伟、白俊峰所有的位于魏都区南关办事处七一路23号4幢东起1单元1层西户的房产（不动产权号为：0701003098）的房产在上述35万元债权范围内享有优先受偿权。三、原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司对被告靳花朵、侯自强所有的位于魏都区文峰办事处广场东路威尼斯花园3幢东起1单元5层西户的房产（不动产权号为：0701003863）的房产在上述55万元债权范围内享有优先受偿权。被告靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰对上述借款本息承担连带还款责任。被告靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰承担保证责任后，有权向被告邢路追偿。驳回原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计6100元，由被告邢路、靳宝欣、毋小巧、侯自强、靳花朵、靳现伟、白俊峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  董爱巧二〇二一年二月五日法官助理范志楠书记员李娜