广西壮族自治区防城港市防城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0603民初1868号 原告：李放，男，1976年12月10日出生，汉族，住防城港市防城区。 特别授权委托诉讼代理人：聂斌，广西幸程律师事务所律师。 被告：虞业富，男，1972年8月21日出生，汉族，户籍住址：广西钟山县，现住防城港市港口区。 被告：宋正敏，女，1978年6月2日出生，汉族，户籍住址：贵州省遵义县，现住防城港市港口区。 原告李放诉被告虞业富、宋正敏民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李放的特别授权委托诉讼代理人聂斌到庭参加诉讼，被告虞业富、宋正敏经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本院缺席审理本案，现已审理终结。 原告李放向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金200000元，支付利息120000元（当庭变更利息计算时间为2018年2月8日至2020年8月19日按月利率20‰计算），并从2020年8月20日起按ＬＰＲ一年期利率的4倍计算利息直至债务全部还清为止；2、判决确认原告对被告虞业富、宋正敏设置的抵押物即位于防城港市港口区房屋（房屋所有权证：防城港房权证港口直字第××号）享有优先受偿权；3、判令被告支付原告为实现债权支出的律师服务费14500元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年2月7日，两被告因资金周转需要向原告借款200000元，双方签订《借款合同》，合同约定借款期限3个月，并约定月利率20‰，逾期每天1.33‰违约金。同日，被告虞业富、宋正敏原告签订《抵押合同》，约定以被告虞业富名下位于防城港市港口区房屋（房屋所有权证：防城港房权证港口直字第××号）为借款200000元设置抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告按合同约定向被告出借200000元。借款到期后，被告未能按期偿还借款本息。为此，为保护原告合法权益，特依法向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告虞业富、宋正敏未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见或者证据，视为放弃答辩、质证、举证等相关诉讼权利。 本院经审理认定案件事实如下：两被告是夫妻关系，原告与两被告是朋友关系。2018年2月7日，两被告因资金周转需要向原告借款200000元，双方签订《借款合同》［合同编号：借字（2018）第001号］，合同约定借款期限3个月，并约定月利率20‰，逾期每天1.33‰违约金，同时约定原告为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由被告承担。同日，被告虞业富、宋正敏原告签订《抵押合同》［合同编号：抵字2018第（001号）］，约定以被告虞业富名下位于防城港市港口区房屋（房屋所有权证：防城港房权证港口直字第××号）为借款200000元设置抵押担保并办理了抵押登记，两被告在抵押物清单上签字。合同签订后，原告按合同约定向被告出借200000元，两被告于2018年2月7日向原告出具一份《借据》，并注明收到原告的人民币200000元，其中190000元以转入被告虞业富名下的银行账户为准，10000元为现金收取。借款到期后，被告未能按期偿还借款本息。原告遂于2020年11月16日向本院提起诉讼，请求支持其诉讼请求。 另查明，合同签订后，原告通过其朋友何洪锋名下银行账户（账号为：62×××20）分别于2018年2月7日、2018年2月8日将50000元及140000元转入被告虞业富名下的银行账户（账号为：62×××35）,2018年2月7日将现金10000元交付给被告。 再查明，2020年8月20日，广西幸程律师事务所接受原告的委托指派聂斌律师为原、被告之间的民间借贷纠纷一案的代理人，并签订了《委托代理合同》，原告支付律师代理费14500元。 以上事实，有原告提供的原被告身份证、结婚证、借款合同、银行转账记录、借据、抵押合同、抵押物清单、房屋所有权证、不动产权证明、委托代理合同电子回单、发票等证据以及原告代理人庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告与两被告的借款性质属于民间借贷，合法的借贷关系受法律保护。本案两被告向原告借款并签订有《借款合同》，两被告出具《借据》给原告收执，确认了双方的民间借贷关系，原、被告之间的借贷行为，不违背法律、行政法规的强制性规定，属有效民事行为。原告已向被告提供了借款，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，两被告向原告借款并约定还款日期，两被告未按照约定偿还借款本息，现原告诉请被告偿还借款本金200000元，符合法律规定，本院予以支持。 关于利息的问题。根据新修正于2021年1月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”、第二十八条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”及第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”的规定，本案是2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，原、被告双方在《借款合同》中约定月利率20‰，逾期每天1.33‰违约金，现原告主张2018年2月8日至2020年8月19日按月利率20‰计算利息，并从2020年8月20日起按LPR一年期利率的4倍计算利息直至债务全部还清为止的请求，符合上述法律规定，本院予以支持。 关于原告主张对被告虞业富、宋正敏设置的抵押物即位于防城港市港口区房屋（房屋所有权证：防城港房权证港口直字第××号）享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”、第三百九十四条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第三百九十五条第一款”债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；…”及第四百零二条“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，本案两被告向原告借款时，用被告虞业富名下的房产为借款作抵押担保，双方签订有《抵押合同》，并在房产部门办理了抵押登记，故原告对被告抵押房屋的抵押权已经设立，抵押权人为原告。因此，原告主张对被告抵押房屋享有优先受偿权,有事实和法律依据，本院依法予以支持。 对于原告请求律师费的问题。根据合同中约定:贷款人因实现本合同项债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。原告与广西幸程律师事务所签订《委托代理合同》约定本案律师代理费14500元，且原告已支付律师代理费14500元，广西幸程律师事务所已经履行代理职责。为此原告主张被告支付律师费14500元有合同依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第三百九十五条第一款、第四百零二条、第六百六十七条、第六百七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第二十八条第一款、第三十一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告虞业富、宋正敏向原告李放偿还借款本金200000元，并支付利息（利息以200000元为基数，2018年2月8日至2020年8月19日按月利率20‰计付，2020年8月20日至还清借款之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）； 二、原告李放对被告虞业富、宋正敏设置的抵押物即被告虞业富名下位于防城港市港口区房屋（房屋所有权证：防城港房权证港口直字第××号）享有优先受偿权； 三、被告虞业富、宋正敏向原告李放支付律师费14500元。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可于生效判决确定的履行期间最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费6318元，减半收取3159元（原告李放已预交），由被告虞业富、宋正敏承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院。 审判员  黄永彬 二〇二一年二月一日                            本件与原本核对无异                书记员  黄世波