东营经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0591民初252号原告：东营融和村镇银行股份有限公司，住所地：山东省东营市开发区辽河路175号2幢107、108室，统一社会信用代码：91370500493798371X。法定代表人：张睿，董事长。委托诉讼代理人：唐张文，男，1981年4月29日生，瑶族，系员工，现住。委托诉讼代理人：刘朗星，男，1985年5月24日生，汉族，系员工，现住。被告：陈新防，男，1976年8月16日出生，汉族，住东营市东营区。被告：赵銮，女，1976年1月18日出生，汉族，住东营市东营区。原告东营融和村镇银行股份有限公司（以下简称“东营融和村镇银行”）诉被告陈新防、赵銮金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。东营融和村镇银行委托诉讼代理人唐张文、刘朗星到庭参加了诉讼（庭审中，唐张文未经本院许可退庭），陈新防、赵銮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。东营融和村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令陈新防、赵銮偿还与东营融和村镇银行签订的购房借款合同：2020(东)借字第10020209913058835号，借款本金904503.11元，支付截至2020年12月19日的利息9149.42元、拖欠本金罚息29.3元、应收利息罚息34.85元，合计913716.68元，并自2020年12月20日起至陈新防、赵銮实际清偿之日止，按照合同约定继续向原告支付利息、罚息、复利等；2.本案诉讼费、保全费等费用全部由陈新防、赵銮承担。东营融和村镇银行当庭变更诉讼请求第一项为：判令被告陈新防、赵銮偿还与东营融和村镇银行签订的购房借款合同：2020(东)借字第10020209913058835号，借款本金896805.21元，支付截至2021年1月19日的利息4551.29元、拖欠本金罚息21.49元、应收利息罚息19.29元，合计901397.28元，并自2021年1月20日起至陈新防、赵銮实际清偿之日止，按照合同约定继续向原告支付罚息。事实与理由：2020年5月19日，东营融和村镇银行与陈新防、赵銮签订编号为：2020(东)借字第10020209913058835号的《购房借款合同》，合同约定陈新防、赵銮向东营融和村镇银行借款920000元，用于购买东营区淄博路41号2幢2单元16层1601号，面积140.25m2的房产，借款期限自2020年5月19日至2040年5月18日，借款利率为年利率6.09%，本合同借款利息自借款转存到借款人指定账户之日起计算，借款按月结息。借款人未能按时足额偿还借款本金，罚息利率为借款利率上浮50%。对借款人不能按时支付利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。合同签订后，东营融和村镇银行2020年5月19日向陈新防、赵銮发放借款920000元，履行了提供借款的义务。陈新防、赵銮未按约定还款付息。陈新防、赵銮于2020年12月31日偿还了东营融和村镇银行贷款本金7697.9元，利息9149.46元，拖欠本金罚息29.3元，拖欠利息罚息34.85元，2021年1月20日还款日陈新防、赵銮再次拖欠东营融和村镇银行贷款本息。被告陈新防、赵銮未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年5月19日，东营融和村镇银行（贷款人）与陈新防、赵銮（借款人）、山东汇丰园房地产开发有限公司（保证人，以下简称“汇丰园公司”）签订编号2020（东）借字第10020209913058835号《购房借款合同》，合同约定，陈新防、赵銮向汇丰园公司购买位于东营区产，贷款总金额为92万元，贷款期限为20年，利率为贷款发放时LPR4.65%的基础上增加144个基点（一个基点为0.01%），月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；贷款发放前，LPR调整并适用于本合同项下商业贷款的，适用新的LPR并按上述约定重新确定贷款利率；贷款发放后，贷款利率按以下方式处理：从贷款发放日到利率重新定价日止为一个利率重定价周期，每一个周期按利率重定价日当期LPR为定价基准加/减基点作相应调整，该调整从利率重定价日当日起执行。利率重定价日是每笔贷款发放日的每年对应日。如遇调整当年当月不存在对应的日期的，则顺延；借款期限在一年以上的，本合同的商业贷款利率按利率重定价日的前一工作日相应期限的LPR为定价基准加/减基点作相应调整，该调整从利率重定价日当日起执行。借款人同意贷款人按上述方式调整贷款利率并以此确定新的月还款额。双方另有书面约定借款利率的，借款利率以该约定为准；还款方式为按月等额归还贷款本息，每月还款日为20日，月还款本息金额约为6639.02元，具体每月还款本息金额，以实际贷款发放对应的《贷款剩余还款计划情况表》记载的为准，如遇人民银行贷款利率调整的，则按本合同约定的利率调整规定作相应调整；借款款项直接划入汇丰园公司80×××71账户内；贷款人无法从委托账户中有效扣款的，则从不能有效扣款的当期还款日起30天后，贷款人有权要求借款人提前清偿本合同项下的全部债务；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还贷款本息及相关费用；借款人不按期清偿贷款本息又未获准展期的，贷款人有权就逾期部分（包括本金及利息）从违约之日起按本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息；如借款人在合同期内累计三期未依约定偿还贷款本息，则视为借款人实质违约，贷款人有权解除合同并提前收回全部贷款及相应利息、罚息等。原告提交的借款借据载明，借款人陈新防、赵銮，借款金额92万元，借款年利率为6.09%，借款用途为购买住房，借款日期为2020年5月19日，到期日期为2040年5月18日。2020年5月19日，东营融和村镇银行依约向陈新防、赵銮指定的账户发放贷款92万元。2020年8月4日，东营融和村镇银行（贷款人）与陈新防、赵銮（借款人）、汇丰园公司（保证人）签订编号2020（东）借字第10020209913058835号《购房借款合同补充协议》，协议约定，变更还款方式为采用按月等额本金还款法，月还款本金金额月3833.33元，利息按月结算。贷款发放后，陈新防、赵銮多次未按约定日期履行还款义务，至2020年12月20日，陈新防、赵銮拖欠本金7697.9元、利息9149.42元、罚息29.3元、复利34.85元；2020年12月31日，陈新防、赵銮偿还了上述款项，但2021年1月20日还款日陈新防、赵銮再次拖欠贷款本息，至2021年1月19日尚欠借款本金896805.21元、利息4551.29元、罚息21.49元、复利19.29元，合计901397.28元。2020年12月7日，东营融和村镇银行支出诉前保全申请费5000元。以上事实，有原告提交的《购房借款合同》、借款借据、支付凭证、《购房借款合同补充协议》、银行流水明细、欠息证明、民事裁定书、电子票据、付款凭证及当事人的陈述在卷为凭，予以采信。本院认为，东营融和村镇银行与陈新防、赵銮签订的《购房借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。东营融和村镇银行依约向陈新防、赵銮发放了贷款92万元，履行了借款合同约定的义务，陈新防、赵銮应依约偿还借款本息。因陈新防、赵銮未按时偿还借款本息，构成违约，现东营融和村镇银行提前要求陈新防、赵銮偿还剩余全部借款本金896805.21元，截至2021年1月19日的利息4551.29元、罚息21.49元、复利19.29元及自2021年1月20日起至实际给付之日的罚息（按年利率9.135%计算）的主张，符合合同约定，本院予以支持。被告陈新防、赵銮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己部分诉讼权利的放弃，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈新防、赵銮于本判决生效之日起十日内偿还原告东营融和村镇银行股份有限公司借款本金896805.21元、支付至2021年1月19日的利息4551.29元、罚息21.49元、复利19.29元，并支付自2021年1月20日起至实际清偿之日止的罚息（以欠付本金为基数，按年利率9.135%计算）。二、被告陈新防、赵銮于本判决生效之日起十日内支付原告东营融和村镇银行股份有限公司保全费5000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12814元，减半收取6407元，由被告陈新防、赵銮负担，并于本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  康树梅二〇二一年二月八日法官助理刘洋书记员袁盼盼