山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0214民初1173号原告：青岛农村商业银行股份有限公司城阳丹山支行，营业场所：山东省青岛市城阳区黑龙江中路2111号青岛东方城购物中心。负责人：陈兆霞，该行行长。委托诉讼代理人：孙楠、李润华，山东众成清泰（西海岸）律师事务所律师。被告：纪娟，女，汉族，1980年12月20日生，住山东省青岛市城阳区。被告：纪进师，男，汉族，1979年4月12日生，住山东省青岛市城阳区，送达地址：青岛市城阳区春城路9号11号楼2单元502户。被告：纪胜仕，男，汉族，1977年4月30日生，住山东省青岛市城阳区，送达地址：青岛市城阳区向阳小区17号楼1单元601户。被告：栾建修，女，汉族，1978年7月28日生，住山东省青岛市城阳区，送达地址：青岛市城阳区向阳小区17号楼1单元601户。被告：纪国方，男，汉族，1977年8月3日生，住山东省青岛市城阳区，送达地址：青岛市城阳区大北曲向阳小区17号楼3单元1302户。被告：田艳，女，汉族，1976年11月1日生，住山东省青岛市城阳区，送达地址：青岛市城阳区大北曲向阳小区17号楼3单元1302户。被告：王方青，男，汉族，1959年11月5日生，住山东省青岛市城阳区，送达地址：青岛市城阳区仁和居21号楼1单元301户。被告：纪珍英，女，汉族，1957年2月18日生，住山东省青岛市城阳区，送达地址：青岛市城阳区仁和居21号楼1单元301户。被告：青岛乐宜家市场经营管理有限公司，住所地：青岛市城阳区城阳街道南疃社区居委会东2000米。法定代表人：纪娟，该公司总经理。原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳丹山支行与被告纪娟、被告纪进师、被告纪胜仕、被告栾建修、被告纪国方、被告田艳、被告王方青、被告纪珍英、被告青岛乐宜家市场经营管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳丹山支行委托诉讼代理人孙楠、李润华到庭参加了诉讼，被告纪娟、被告纪进师、被告纪胜仕、被告栾建修、被告纪国方、被告田艳、被告王方青、被告纪珍英、被告青岛乐宜家市场经营管理有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青岛农村商业银行股份有限公司城阳丹山支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令纪娟偿还原告借款本金446393.78元及利息、罚息、复利等24378.93元（截止2020年11月10日）以及2020年11月11日至实际给付之日止按照借款合同约定计算的利息、罚息、复利等（具体以银行结息单为准）；2、依法判决纪娟承担原告为实现本案债权支付的律师代理费30000元；3、依法判决被告纪进师、被告纪胜仕、被告栾建修、被告纪国方、被告田艳、被告王方青、被告纪珍英、被告青岛乐宜家市场经营管理有限公司（以下简称其他八被告）对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、依法判令原告对纪娟提供的位于青岛市城阳区户的房屋所有权经变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权；5、依法判决被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费等诉讼相关费用。事实和理由：2017年12月29日，原告与纪娟签订编号为（青农商城阳丹山支行）个借字（2017）年第072号《个人借款合同》,约定纪娟向原告借款人民币70万元整，借款用途为还借款、购石子，约定实现债权的费用包括律师费等由被告承担，并对借款利率、违约责任、其他权利义务等作出明确约定。当日，原告依约向被告发放贷款70万元，借款期限自2017年12月29日至2019年12月28日。2017年12月29日，原告与纪娟签订了编号为（青农商城阳丹山支行）抵字（2017）年第072号《抵押合同》，合同约定被告自愿以其名下位于青岛市城阳区户的房屋对上述债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权证号为：鲁2018青岛市城阳区不动产证明第0006746号。2017年12月29日，原告与其他八被告签订（青农商城阳丹山支行）保字（2017）年第072号《保证合同》，约定该八被告自愿以其名下资产，为纪娟与原告签订的（青农商城阳丹山支行）个借字（2017）年第072号《个人借款合同》项下的借款提供连带责任保证担保，担保的债权本金数额为人民币70万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），合同对保证期间、双方权利义务、违约责任等均作出明确约定。合同签订后，原告依照约定履行了放款义务，但被告未按照合同约定如期偿还贷款本息，被告应按照合同约定承担还款义务。请求依法支持原告的诉请。被告纪娟、被告纪进师、被告纪胜仕、被告栾建修、被告纪国方、被告田艳、被告王方青、被告纪珍英、被告青岛乐宜家市场经营管理有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》《贷转存凭证》《保证合同》《抵押合同》、抵押清单、《不动产登记证明》（抵押权）、结息单、《委托代理合同》、律师费发票及付款凭证。因被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃质证和抗辩的权利。原告提交的证据客观真实，与本案具有关联性，足以作为本案的定案依据，本院对上述证据予以采信并在卷佐证，并确认原告起诉诉称的事实。本院另查明以下事实：《个人借款合同》还约定：借款期限自2017年12月29日至2019年12月28日；借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮90%；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮百分之五十；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。《保证合同》还约定：保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2017年12月29日，原告向纪娟发放贷款人民币70万元，贷转存凭证（借款借据）确认的贷款利率为月利率7.52083‰。原告依约发放贷款后，纪娟未按约定期限还款。截至2020年11月10日，纪娟尚欠原告贷款本金446393.78元，产生利息、罚息、复利等24378.93元，合计470772.71元。之后纪娟未再偿还借款本息。原告为维护其合法权益，依法向本院提起诉讼，并委托山东众成清泰（西海岸）律师事务所指派律师参加诉讼，支出律师费30000元。本院认为，原告与借款人及保证人签订的借款合同、担保合同、抵押合同均不违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告依约履行贷款义务后，纪娟未按约还款，构成违约，合同约定的偿还全部借款的条件已成就。借款人及担保人应按合同约定履行相应还本付息义务。原告主张的借款本息出自其银行系统，该金额真实可信，对原告主张的该金额，本院予以认定。原告主张的律师费符合合同约定及法律规定，对该项主张，本院予以支持。其他八被告作为保证人，应按保证合同约定对上述债务承担连带清偿责任。因纪娟以其坐落于青岛市城阳区户的房屋为上述借款提供担保并办理抵押登记，如被告未按期足额履行本院判决的付款义务，根据法律规定，原告有权就该房产变现所得享有优先受偿权。综上，纪娟欠原告借款，事实清楚，证据充分，原告的各项主张，均符合合同约定和法律规定，对原告的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告纪娟于本判决生效后十日内返还原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳丹山支行借款本金446393.78元、支付利息、罚息、复利等24378.93元（截至2020年11月10日），共计人民币470772.71元；并承担自2020年11月11日起至实际给付之日止，按照借款合同约定计算的利息、罚息、复利（具体金额以银行结算单为准）；二、被告纪娟于本判决生效后十日内给付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳丹山支行律师费人民币30000元；三、被告纪进师、被告纪胜仕、被告栾建修、被告纪国方、被告田艳、被告王方青、被告纪珍英、被告青岛乐宜家市场经营管理有限公司对上述一、二项付款义务承担连带清偿责任；四、原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳丹山支行对被告纪娟提供的坐落于青岛市城阳区户房屋所有权经变卖、拍卖所得价款，在上述一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取案件受理费4404元，诉讼保全费3270元，共计7674元，由被告纪娟、被告纪进师、被告纪胜仕、被告栾建修、被告纪国方、被告田艳、被告王方青、被告纪珍英、被告青岛乐宜家市场经营管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  秦忠基二〇二一年二月十九日书记员  胡绪云