上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初41386号原告：沈林华，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：葛志浩，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被告：陈纪兴，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：陈佳丽，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：陈耀坤，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：陈纪华，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：陈凤星，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：陈纪明，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市闵行区。原告沈林华与被告陈纪兴、陈佳丽、陈耀坤、陈纪华、陈凤星、陈纪明共有物分割、遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年11月17日立案受理后，适用简易程序审理公开开庭进行了审理。原告沈林华的委托诉讼代理人葛志浩，被告陈纪兴、陈佳丽、陈耀坤、到庭参加诉讼。被告陈凤星、陈纪明于庭审中未经本院许可擅自离开法庭，经本院劝解后仍未能返回继续参加庭审；被告陈纪华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对上述三名被告本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告沈林华向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令分割原告与六被告共同共有的上海市闵行区漕宝路1467弄12区24号401室(以下简称401室)、上海市闵行区漕宝路1467弄12区23号201室(以下简称201室)产权份额中的27.5%归原告所有，前述两套房屋总价暂估750万元，27.5%产权份额对应价值约206.25万元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告陈纪兴原系夫妻，被告陈佳丽为两人之女。案外人夏娟娟为被告陈纪兴、陈耀坤、陈纪华、陈凤星、陈纪明的母亲，于2019年1月29日身故。1998年3月24日，在原告与被告陈纪兴婚姻存续期间，拆迁人(甲方)上海县房地产总公司与被拆迁人(乙方)陈纪兴签订了《房屋拆迁保留私房产权安置协议》，约定甲方拆迁乙方原居住七宝镇红明村八队吴家巷27号的私有房屋，并以此互换房屋产权。后，甲方将201室及401室两套房屋置换至乙方，并分别登记至陈纪兴、夏娟娟以及沈林华名下。2013年5月3日，在原告与被告陈纪兴夫妻感情不睦期间，被告陈纪兴、被告陈佳丽及夏娟娟作为原告，提及分家析产之诉[案号：(2012)闵民一(民)初字第11081号]，后经生效判决书判决，上述两套房屋均归属于陈纪兴、陈佳丽、夏娟娟以及沈林华所有。2020年9月23日，经上海市闵行区人民法院(2020)沪0112民初31677号民事判决书，判决原告与被告陈纪兴离婚。基于上述事实，原告认为，鉴于原告与被告陈纪兴早于2011年11月14日分地而居，且双方婚姻关系也已名存实亡，在此前提下，各方共同共有之上述不动产的基础已经消失殆尽。与此同时，原告自2011年起便租赁在外，在没有固定工作的前提下，独自负担其所有的生活开销，已近无力。故原告为保障自身合法权益，特提起诉讼，要求判如所请。诉讼中，原告明确其在涉案两套房屋中各占有25%产权份额，该份额判归被告陈纪兴、陈佳丽所有，201室房屋在本案中的处理价值为260万元，401室房屋在本案中的处理价值为415万元。由被告陈纪兴、陈佳丽支付原告相应折价款187.50万元。被告陈纪兴辩称，认可原告在涉案两套房屋中占有25%产权份额。其现身患尿毒症，每年产生高额医疗费，无力支付折价款，故不同意分割两套房屋，要求继续维持原状，原告可以在房屋内居住。如果法院判决分割，同意401室作价415万元，201室作价260万元左右，要求将原告享有的产权份额归其所有，由其支付折价款，判决后，涉案两套房屋均为被告陈纪兴、陈佳丽共同共有。被告陈佳丽辩称，认可原告享有涉案两套房屋25%的产权份额，原告系其亲生母亲，原告自2011年离家后，其一直找原告尽其赡养义务，但原告予以拒绝。其同意原告居住在涉案房屋内，但其上有父亲下有两个孩子，生活压力很大。其目前在残联工作，月收入2,695元，不同意分割涉案房屋，也无能力支付折价款，要求维持原状。如果法院判决分割，其认为原告享有的25%产权份额归被告陈纪兴所有，由陈纪兴支付给原告折价款，判决后，涉案两套房屋均为被告陈纪兴、陈佳丽共同共有。被告陈耀坤辩称，对本案无意见，认可夏娟娟的产权份额按照公证文书由陈佳丽继承。被告陈纪华未作答辩。被告陈凤星辩称，其对本案一无所知，不发表意见。被告陈纪明辩称，要求法院依法处理。本院经审理查明：原告与被告陈纪兴原为夫妻关系，现已离婚，两人育有一女即被告陈佳丽。陈志馀(2018年7月8日死亡)、夏娟娟(2019年1月29日死亡)系被告陈纪兴之父母，俩人共育有6个子女，即本案被告陈纪兴、陈耀坤、陈纪华、陈凤星、陈纪明及案外人陈某某，陈某某于1969年6月29日送养他人，户籍资料上注明已经收养。陈志馀和夏娟娟的父母在俩人过世之前均已过世。201室房屋于2012年9月7日被核准登记在陈纪兴、夏娟娟名下，为按份共有，其中陈纪兴80%、夏娟娟20%；401室房屋于2013年9月26日被登记核准在沈林华、陈纪兴、陈佳丽、夏娟娟名下，为四人共同共有。2013年3月3日，本院作出(2012)闵民一(民)初字第11081号民事判决，载明：401室及201室房屋产权为陈纪兴、陈佳丽、夏娟娟、沈林华共同共有。目前该案已生效。2020年9月23日，本院作出(2020)沪0112民初31677号民事判决，载明：准许陈纪兴与沈林华离婚。目前该案已生效。陈志馀、夏娟娟于2014年4月23日立下公证书(遗嘱)，载明其故世后，201室、401室房屋中属于其的产权份额归孙女陈佳丽所有，该财产仅作为陈佳丽个人财产，不作为陈佳丽与配偶的夫妻共同财产。诉讼中，原告沈林华及被告陈纪兴均确认401室作价415万元、201室作价260万元进行处理。以上事实，由原告提供的不动产登记信息、(2020)沪0112民初31677号民事判决书、(2012)闵民一(民)初字第11081号民事判决书、户籍资料信息、被告陈佳丽提供的公证书等证据及当事人陈述所证实，并均经庭审质证；被告陈纪兴提供的帮困证明，与本案缺乏关联性，本院不予采纳。本院认为，第一，本案涉案两套房屋已经法院生效判决确认为沈林华、陈纪兴、陈佳丽、夏娟娟共同共有，故该四人均对涉案房屋享有房屋产权。原告及被告陈纪兴、陈佳丽均确认原告在涉案两套房屋中享有25%产权份额，系双方真实意思表示，亦未违反法律规定，本院予以认可。第二，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割共有物时，可以分割。本案中，因原告沈林华与被告陈纪兴已经法院判决解除婚姻关系，故现原告沈林华起诉要求分割涉案房屋的请求，符合法律规定的情形，本院予以准许。第三，关于分割、继承后的份额问题。现夏娟娟及其配偶均已过世，二人留有公证遗嘱将享有的房产份额由被告陈佳丽继承，即涉案两套房屋中属夏娟娟的份额由被告陈佳丽继承所有，该公证遗嘱符合法律规定的要件形式，本院予以采纳，故夏娟娟的份额应由被告陈佳丽继承。因原告不要求取得涉案房屋所有权，而被告陈纪兴、陈佳丽均确认涉案房屋中属原告的25%产权份额归陈纪兴所有，由陈纪兴支付给原告折价款，且原告及被告陈纪兴均确认在本案中401室作价415万元、201室作价260万元进行处理，故本院判令涉案两套房屋中属原告享有的25%产权份额均归被告陈纪兴所有，被告陈纪兴应支付原告房屋折价款168.75万元。原告要求将涉案两套房屋内属其享有的25%产权份额判归被告陈纪兴、陈佳丽所有，并由二人共同支付其房屋折价款，但被告陈纪兴、陈佳丽均确认上述份额归被告陈纪兴所有，并由陈纪兴支付相应折价款，故本院对原告的上述意见不予采纳。另，被告陈凤星、陈纪明于庭审中未经本院许可擅自离开法庭，经本院劝解后仍未能返回继续参加庭审，本院提出严肃批评；被告陈纪华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，上述三名被告系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、2007年《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条，1985年《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、上海市闵行区漕宝路XXXX弄XX区XX号XXX室及上海市闵行区漕宝路XXXX弄XX区XX号XXX室房屋产权中属原告沈林华的产权份额归被告陈纪兴所有，属被继承人夏娟娟的产权份额由被告陈佳丽继承所有，即该二套房屋产权登记在被告陈纪兴、陈佳丽二人名下，为二人共同共有；二、被告陈纪兴于本判决生效之日起三十日内支付原告沈林华房屋折价款168.75万元；三、原告沈林华在收到上述第二项判决确定的房屋折价款后三十日内，配合被告陈纪兴、陈佳丽办理上海市闵行区漕宝路XXXX弄XX区XX号XXX室及上海市闵行区漕宝路XXXX弄XX区XX号XXX室房屋的产权变更登记手续，办理变更登记产生的费用由原告沈林华、被告陈纪兴、被告陈佳丽依法承担；四、驳回原告沈林华的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59,050元，减半收取计29,525元，由原告沈林华负担7,381.25元，被告陈纪兴负担7,381.25元，被告陈佳丽负担14,762.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 王建军二〇二一年二月二日法官助理 吴晓霞书 记 员 吴晓霞附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。二、2007年《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。三、1985年《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条第一款公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。