重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初717号原告：疏勒县金泉租赁站，经营场所新疆喀什地区疏勒县山东物流园仓储贸易区（喀什东方物流有限责任公司院内），统一社会信用代码92653122MA77NCRE0H。经营者：赖华桥，系个体工商户，男，1982年9月7日出生，汉族，户籍地重庆市璧山区，现住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：陈智明，男，1984年5月6日出生，汉族，住四川省仪陇县。原告疏勒县金泉租赁站（以下简称“金泉租赁站”）与被告陈智明租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金泉租赁站委托诉讼代理人杨天明到庭参加了诉讼。被告陈智明经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金泉租赁站向本院提出诉讼请求称：1．判令解除原、被告于2019年7月13日签订的《钢管扣件建材租赁合同》；2．判令被告立即给付原告截至2020年11月30日前的租金、维修费、上下车费、丢失零件赔偿等共计19710.98元；3．判令被告给付原告违约金2000元及法律服务费（代理费）3000元；4．判令被告退还原告钢管469.5米、扣件502套、顶托86套，逾期未退还则按钢管18元/米、扣件8元/套、顶托16元/套的标准予以赔偿原告租赁物损失，同时被告还应支付原告从2020年12月1日起，对未退还的租赁物按钢管0.02元/米/天、扣件0.02元/套/天、顶托0.05元/套/天的标准计算租金（包括使用费）至本判决生效之日止；5．诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年被告因工程需要租赁建材，于同年7月13日与原告签订《钢管扣件建材租赁合同》，该合同主要约定了租赁物资的名称、租金的支付时间、违约责任等事宜。合同签订后，原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截至2020年11月30日，被告尚欠原告租金、维修费等共计19710.98元。被告的行为已经构成违约，根据合同约定应承担支付违约金2000元及3000元法律服务费的民事责任。故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告陈智明未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年7月13日，以原告金泉租赁站为出租方（甲方），被告陈智明为承租方（乙方）签订了《钢管扣件建材租赁合同》。合同首、尾部乙方处手写有陈智明签字，并在尾部处加盖手印。合同主要约定租赁期限自2019年7月13日至乙方退清租赁物资，付清租金截止；约定租金标准为钢管0.02元/米/天、扣件0.02元/套/天、顶托0.05元/套/天；约定乙方对租用的物质应妥善保管，并承担维修保养费用：钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托0.2元/套、顶托底板焊接1元/套。如有损坏、缺少等由乙方按租赁物资赔偿标准计算赔偿给甲方。赔偿标准为：钢管18元/米、扣件8元/套、顶托16元/套、扣件螺丝1元/套、顶托底板5元/片、顶托螺帽5元/个；约定乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10号支付上月租金），如不付清租金由乙方向甲方支付所欠金额及未退租赁物资赔偿费20%违约金，甲方有权单方解除本租赁合同，由此发生的律师代理费、交通费、诉讼费等均有乙方承担。甲方依据本条收回租赁材料，乙方有义务配合甲方进行清点和签字确认，乙方拒绝配合或在甲方清点时未派人在场，不在清点单上签字确认的，以甲方清点的数量和清点时的状态为准。乙方退还材料提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日付清租金，如差租赁材料，所差材料按合同赔偿标准赔偿给甲方，如不付款，租金按本合同规定继续计算租金；如双方发生本合同争议，由甲方经营者户籍所在地人民法院管辖；约定上、下车费各30元/吨。上、下车费及运费由乙方负责；约定钢管300米/吨、扣件800套/吨、顶托250套/吨、钢管接头800根/吨；约定租赁期间内遇冬季停工的，乙方应向甲方提供由工程甲方和监理签字的停工/开工单，甲乙双方就停工期间和停工期间有关事宜另行订立签订合同条款，乙方未向甲方报停的，租赁费不停止计算。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告于2019年7月13日向原告租用钢管4700米、扣件1800套、顶托400套。被告使用过程中于2019年8月8日至2019年9月9日共退还原告钢管4230.5米、扣件1398套（其中被告于2019年9月9日退还628套，原告计算为528套）、顶托314套。截至2020年11月30日，被告尚有钢管469.5米、扣件402套、顶托86套未退还；被告租用物资共计产生租金16319.44元、上下车费530元、维修费226.6元（不含原告钢管校直按2元/根、顶托清理上油按0.5元/套计算的维修费等）、小件赔偿费1000元，合计18076.04元，上述费用被告未支付。另查明，2021年1月4日，原告因本次起诉与重庆市璧山区丁家法律服务所签订了《法律事务委托代理合同》，并实际支付法律服务费3000元。再查明，本院于2021年2月4日向被告送达了原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告2019年7月13日签订的《钢管扣件建材租赁合同》内容不违反法律禁止性规定，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担相应违约责任。关于原告主张解除合同，虽原告在民法典实施后起诉，但引起本案民事纠纷的法律事实是在民法典实施前，本院送达原告含有解除合同意思表示的法律文书在民法典实施后，故根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定……”以及《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”。故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2021年2月4日解除。关于原告的其他诉讼请求。原告在主张权利时，钢管校直费按2元/根计算、顶托清理上油费按0.5元/套计算，但对其计算标准原告未举证证明原、被告之间有书面约定或被告认可，故本院不予采信，本院支持按合同约定维修费标准计算。原告在主张权利时将扣件数量多计算了100套（租用1800套-退还1398套=402套），本院确认未退还扣件数量为402套。原告单方面制作了租金计算表，在其制作的计算表中被告退还物资时间与实际退还物资时间不一致，且对其扣件数量也计算错误，故本院不予采信。根据合同约定及被告租用物资、退还物资情况，经本院核算，本院确认租金16319.44元、上下车费530元、维修费226.6元、小件赔偿费1000元，合计18076.04元。故原告要求被告支付租金、维修费、上下车费、丢失零件赔偿等共计19710.98元，本院支持18076.04元。原告主张的违约金2000元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额、周期及原告的损失，本院酌定支持1500元。原告主张被告支付法律服务费3000元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张被告退还物资，退还不能时予以赔偿，其合理部分本院予以支持。原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。另外，本案虽原告在民法典实施后起诉，但属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应当适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告疏勒县金泉租赁站与被告陈智明2019年7月13日签订的《钢管扣件建材租赁合同》于2021年2月4日解除；二、被告陈智明于本判决生效后七日内支付原告疏勒县金泉租赁站截至2020年11月30日的租金、维修费、上下车费、丢失零件赔偿等共计18076.04元；三、被告陈智明于本判决生效后七日内支付原告疏勒县金泉租赁站违约金1500元及法律服务费3000元；四、被告陈智明于本判决生效后五日内退还原告疏勒县金泉租赁站钢管469.5米、扣件402套、顶托86套（退还时上下车费、堆码费、维护费等按合同约定支付原告）；逾期未退还，则按钢管18元/米、扣件8元/套、顶托16元/套的标准计价赔偿原告，并从2020年12月1日起至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管0.02元/米/天、扣件0.02元/套/天、顶托0.05元/套/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告陈智明于本判决生效后七日内给付原告疏勒县金泉租赁站；五、驳回原告疏勒县金泉租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取391.92元，由原告疏勒县金泉租赁站负担46.68元，被告陈智明负担345.24元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  李沅林二〇二一年二月二十四日书记员  邓世雪