重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初739号原告：恩施市好友建筑设备租赁站，住所地恩施市小渡船办事处大龙潭村大龙潭组54号，统一社会信用代码92422801MA4CFTUJ21。经营者：罗文财，男，1966年5月12日出生，汉族，户籍所在地北京市朝阳区，现住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：袁静，重庆弘平律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈世军，重庆弘平律师事务所律师。被告：孙一华，男，1958年1月9日出生，汉族，住重庆市忠县。原告恩施市好友建筑设备租赁站（以下简称好友租赁站）与被告孙一华租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告好友租赁站的委托诉讼代理人袁静到庭参加了诉讼，被告孙一华经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告好友租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告双方于2020年5月26日签署的《恩施市好友建筑设备租赁站租赁合同》；二、判令被告立即支付原告截止2021年1月7日产生租金、螺丝赔偿费8325.22元；三、判令被告退还原告钢管1520.2米、扣件801个、顶托391根（如不能退还，则按钢管15元/套、扣件6.5元/套、顶托15元/根给付材料赔偿28009.5元），且被告应当从2021年1月8日起以所欠租赁物为基数，按照约定租金标准上浮15%计付后续租金至判决生效之日止；四、判令被告支付原告违约金5897元；五、判令被告支付原告律师费3000元；六、本案诉讼费由被告承担。在庭审中，原告好友租赁站当庭撤回第五项诉讼请求，并将第二项诉讼请求中主张的欠款金额减少为6900.04元，还明确第三项中未退还租赁物资的后续租金标准仍然按照合同约定的标准计算，不要求上浮15%计算。事实和理由：原告与被告于2020年5月26日签订《恩施市好友建筑设备租赁站租赁合同》。原告向被告出租钢管、扣件等建筑物资。双方约定了日租金标准为钢管0.014元/米、扣件0.012元/套、顶托0.04元/套，合同期限至2020年8月31日。合同履行至2020年8月31日被告租赁物资后剩余钢管1520.2米、顶托771套、扣件421套未归还，且未办理续租手续，则后续租金标准应当上浮15%计付。根据合同约定被告已经逾期付款。截止2021年1月7日共计产生租金、螺丝赔偿款11325.22元，扣除被告支付押金3000元，尚欠应付金额为8325.22元。根据合同第9条关于惩罚性违约金的约定被告应当向原告承担违约金5897元。根据合同第10条约定被告因违约应当向原告支付因本案原告支出的律师费3000元。故原告好友租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。被告孙一华未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，好友租赁站系个体工商户，其经营者为罗文财，经营范围为钢管扣件出租服务。2020年5月26日，孙一华作为承租方与好友租赁站为出租方签订《恩施市好友建筑设备租赁站租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部出租方处载明为恩施市好友建筑设备租赁站，承租方处有孙一华的签名并捺印，合同出租方落款处载明恩施市好友建筑设备租赁站并加盖其公章，合同承租方落款处有孙一华的签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院等进行了明确约定。合同主要条款如下，第二条约定，租赁物日租金标准为钢架管0.014元/米、扣件0.012元/套、顶托0.04元/套。第五条，自2020年5月26日起至2020年8月31日止，租金自租赁物到现场开始计算至租赁物归还之日止，租赁物租赁期不足贰个月按照两个月租期计算。租赁方应当妥善管理租赁物，若出现损坏和丢失租赁物的按照本合同约定的标准进行赔偿，损失丢失的部分租金计算至承租方支付赔偿款之日止。第六条约定租赁物资赔偿费标准为架管15元/套、扣件6.5元/套、顶托15元/套、扣件螺丝0.65元/套等。第七条约定租金计算从承租方提货之日起计算至还清之日止，每月结算一次，出租方按月提供租金结算单，承租方每月5日前到出租方处领取结算单进行核对，并在每月10日结清上月租金；承租方应当按照约定的付款时间及时足额支付租金，若逾期未付款的承租方应当自应付款支付起以应付租金为基数按照月利率2%标注支付出租方资金占用损失直至付清之日止。第九条约定不按时交纳租金的出租方有权终止合同，承租方除需要支付第七条第三款所约定资金占用损失外，还需要向出租方支付惩罚违约金，惩罚违约金标准按应付租金、赔偿款等总和的15%计。第十条约定，在合同履行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成的由出租方经营者常住地（重庆市璧山区）有管辖权的人民法院管辖，诉讼过程中发生的律师费、保全保函费、诉讼费、保全费等均由违约方承担。合同签订之后，好友租赁站陆续向孙一华提供了钢管、扣件等租赁物资，孙一华也陆续退还了部分物资。依据好友租赁站举示的《租赁合同》、发料单4张及租据1张、退料单2张，截至2021年1月7日，孙一华共租用好友租赁站2232米、扣件870套、顶托490套，已退还钢管711.8米、扣件69套（缺失扣件螺丝30套）、顶托99套，尚有钢管1520.2米、扣件801套、顶托391套未退还；孙一华共产生租金10640.54元、缺失扣件螺丝赔偿费19.5元，合计10660.04元，扣除孙一华支付的押金3000元和陈诗文代孙一华支付的押金760元，孙一华尚欠好友租赁站租金6880.54元、缺失扣件螺丝赔偿费19.5元，合计6900.04元未付。孙一华至今未清偿前述债务并退还前述租赁物资，故原告好友租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。另查明，本院向孙一华邮寄的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2021年1月31日送达。上述事实，有原告好友租赁站的委托诉讼代理人袁静的当庭陈述，原告好友租赁站提交的好友租赁站的营业执照及经营者罗文财的身份证复印件、被告孙一华的身份证复印件、《恩施市好友建筑设备租赁站租赁合同》、发料单4张及租据1张、退料单2张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以采信。本院认为，好友租赁站与孙一华之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。好友租赁站已经依约履行了提供租赁物资的义务，孙一华作为承租人应按合同约定及时给付租金等费用并退还租赁物资，否则应承担违约的民事责任。故，好友租赁站请求判令孙一华立即支付所欠租金6880.54元（暂时计算至2021年1月7日）、缺失扣件螺丝赔偿费19.5元，合计6900.04元，并退还钢管1520.2米、扣件801套、顶托391套（如不能退还材料则按照合同约定的钢管15元/套、扣件6.5元/套、顶托15元/套的赔偿标准支付材料赔偿款）的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。同时，孙一华未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故好友租赁站请求判令解除合同并由孙一华支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向孙一华邮寄的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2021年1月31日送达。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款的规定，本院依法认定好友租赁站与孙一华于2020年5月26日签订的《恩施市好友建筑设备租赁站租赁合同》于2021年1月31日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定孙一华向好友租赁站支付违约金500元为宜。另外，按照合同约定，孙一华还应当向好友租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管1520.2米、扣件801套、顶托391套为基数，按照合同约定的钢管0.014元/米、扣件0.012元/套、顶托0.04元/套的日租金标准自2021年1月8日起计算至本判决生效之日止）。综上，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告孙一华经本院依法传唤，无正当理由拒不当庭应诉，系自愿放弃诉讼权利，相应不利后果应由其自行承担。另外，本案所涉法律事实持续至民法典施行后，故本案应当依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，适用民法典的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第一百七十九条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百六十五条第二款、第五百六十六条第二款、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十四条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙一华与原告恩施市好友建筑设备租赁站于2020年5月26日签订的《恩施市好友建筑设备租赁站租赁合同》于2021年1月31日解除；二、被告孙一华在本判决生效之日起七日内支付所欠原告恩施市好友建筑设备租赁站的租金6880.54元（暂时计算至2021年1月7日）、缺失扣件螺丝赔偿费19.5元，合计6900.04元；三、被告孙一华在本判决生效之日起七日内支付原告恩施市好友建筑设备租赁站未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管1520.2米、扣件801套、顶托391套为基数，按照钢管0.014元/米、扣件0.012元/套、顶托0.04元/套的日租金标准自2021年1月8日起计算至本判决生效之日止）；四、被告孙一华在本判决生效后七日内退还原告恩施市好友建筑设备租赁站钢管1520.2米、扣件801套、顶托391套，逾期未退还部分，则由被告孙一华按照钢管15元/套、扣件6.5元/套、顶托15元/套的赔偿标准向原告恩施市好友建筑设备租赁站计付材料赔偿款；五、被告孙一华在本判决生效之日起七日内支付原告恩施市好友建筑设备租赁站违约金500元；六、驳回原告恩施市好友建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取465.4元，由被告孙一华承担342.6元（此款已由原告恩施市好友建筑设备租赁站垫付，由被告孙一华随案款一并给付原告恩施市好友建筑设备租赁站），并由原告恩施市好友建筑设备租赁站承担122.8元（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。审判员 弋 柯二〇二一年二月二十五日书记员 刘佳雨