河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0482民初207号原告：河南汝州农村商业银行股份有限公司,住所地：汝州市广育路**。统一社会信用代码：9141048208083686X5。法定代表人：贾红伟，系该公司董事长。委托诉讼代理人：匡玥，北京市瑞（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱春霞，北京市瑞（郑州）律师事务所律师。被告：河南xxxx有限公司，住所地：汝州市，统一社会信用代码：91410482xxxxxx。法定代表人：李俊红，任执行董事。被告：河南有限公司，住所地：汝州市，统一社会信用代码：91410482xxxxxx。法定代表人：潘反修，任执行董事。被告：李俊红，女，1979年6月11日出生，汉族，住河南省汝州市。被告：潘反修，男，1967年2月20日出生，汉族，住河南省汝州市。被告：唐品霞，女，1968年10月23日出生，汉族，住河南省汝州市。原告河南汝州农村商业银行股份有限公司（以下简称汝州农商银行）与被告河南xxxx有限公司、河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修、唐品霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汝州农商银行的委托诉讼代理人匡玥、朱春霞到庭参加诉讼，被告河南xxxx有限公司、河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修、唐品霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汝州农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告河南xxxx有限公司偿还原告贷款本金21500000元、利息553233元及罚息（罚息自2019年4月29日，以21500000元为基数、按照月利率12.15‰计算至实际清偿完毕之日，扣减已支付的2053.61元）；2.判令被告河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修、唐品霞为被告河南xxxx有限公司的上述债务承担连带保证责任；3.判令原告对被告河南xxxxxx有限公司名下位于汝州市城垣北路东侧、朝阳路南侧华予金城8号楼的73套不动产（汝州市不动产证明第30174号）折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权（附抵押物清单）；4.本案的诉讼费、保全费由五被告承担。事实和理由：2018年4月26日，原告与被告河南xxxx有限公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定由原告向河南xxxx有限公司发放贷款2150万元，月利率为8.1‰。合同约定若被告未按期还款，原告有权计收罚息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%计算。被告河南xxxxxx有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为借款人在2018年4月26日至2020年4月26日期间发生的一系列债务提供抵押担保，并办理不动产登记证明。被告河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修与原告签订《最高额保证合同》，自愿为借款人在2018年4月26日至2020年4月26日期间发生的一系列债务提供连带责任保证。被告唐品霞向原告出具《财产共有人同意担保承诺书》，自愿为借款人担保。原告依约向借款人发放借款，后借款人未按时还本付息构成违约，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告河南xxxx有限公司、河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修、唐品霞未到庭，未向本庭提交书面答辩意见。原告汝州农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、《最高额流动资金借款合同》一份；证据2、《借款借据》、《客户提款申请书（受托支付）》、《受托支付系统内支付单》各一份；证据3、《最高额抵押合同》、《股东会决议》、《同意抵押意见书》、《不动产登记证明》、《抵押的房屋所有权证、不动产权证书明细表》、《房产（土地）抵押清单》各一份；证据4、《最高额保证合同》、《财产共有人同意担保意见书》、《结婚证》各一份，《同意担保意见书》三份；证据5、《贷款收支明细查询》一份。被告河南xxxx有限公司、河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修、唐品霞未提交相关证据材料。根据当事人陈述和提供的证据，本院认定事实如下：2018年4月26日，被告河南xxxx有限公司与原告汝州农商银行签订《最高额流动资金借款合同》，合同约定：借款期限为24个月，时间自2018年4月26日至2020年4月26日，月利率为固定利率8.1‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，按月付息，结息日固定为每月的第20日，还款方式为先息后本、利随本清。实际借款起始日期以贷款发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按照业务操作规程出具的会计凭证为准。本合同记载的借款人地址为约定送达地址。同日，被告河南xxxxxx有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其位于汝州市城垣北路东侧朝阳路南侧华予金城8号楼的73套房产为借款人在2018年4月26日至2020年4月26日期间发生的一系列债务提供抵押担保，双方约定：担保主债权，担保范围包括主合同项下的债务本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押保证期间自主债务履行期届满之日后两年止。本合同记载的抵押人地址为约定送达地址，原被告双方于2018年4月28日办理了抵押登记（他项权证号：豫（2018）汝州市不动产证明第0030174号）；被告河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修与原告签订《最高额保证合同》，自愿为借款人在2018年4月26日至2020年4月26日期间发生的一系列债务提供连带责任保证。双方约定：担保主债权，担保范围包括主合同项下的债务本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间自主债务履行期届满之日后两年止。本合同记载的保证人地址为约定送达地址。被告唐品霞作为担保人潘反修的配偶向原告出具《财产共有人同意担保意见书》一份。2018年4月28日，原告与被告河南xxxx有限公司签订借款借据，并依约向被告河南xxxx有限公司发放贷款2150万元，约定期限为12个月，时间自2018年4月28日至2019年4月28日，并约定具体月利率为8.1‰。贷款发放后，被告偿还利息共计1567645.61元，本金未偿还。另查明，2020年12月18日，本院依据原告汝州农商银行申请依法作出（2020）豫0482财保612号民事裁定书，裁定冻结河南xxxx有限公司、河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修、唐品霞在银行的存款21923959.79元或查封其他等额财产（限额21923959.79元）。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。涉案《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系签订合同各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效的合同，各方当事人均应依合同约定行使权利、履行义务。2018年4月26日，原告依约发放贷款2150万元，被告河南xxxx有限公司作为借款人应按合同约定偿还借款本息，被告未按时还本付息构成违约，故原告要求被告河南xxxx有限公司按合同约定偿还尚欠借款本金及利息、罚息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告河南xxxxxx有限公司提供房产进行抵押担保并办理抵押登记，现借款人无法按时清偿贷款，原告要求对抵押登记涉案房产进行折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修作为连带责任保证人与原告汝州农商银行签订有《最高额保证合同》，关于保证期间，保证合同中约定：保证期间为主债务履行期届满之日后两年止，现在原告起诉未超过该约定的保证期间，原告要求被告河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告唐品霞承担连带清偿责任的请求，被告唐品霞作为保证人配偶，其虽与原告签订有财产共有人同意担保意见书，但唐品霞并不是涉案贷款的保证人，原告要求被告唐品霞承担连带保证责任的请求无事实和法律依据，本院依法不予支持。综上所述，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南xxxx有限公司于本判决生效后十五日内向原告河南汝州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2150万元、利息及逾期利息（利息自2018年4月28日至2019年4月28日，按照月利率8.1‰计算；自2019年4月29日至本息清偿完毕之日止按照月利率12.15‰计算，已经支付的利息1567645.61元从中予以扣除）；二、被告河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修、为被告河南xxxx有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告对被告河南xxxxxx有限公司名下位于汝州市城垣北路东侧朝阳路南侧华予金城8号楼的73套不动产（他项权证号：汝州市不动产证明第**）折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权；四、驳回原告河南汝州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费152066元,减半收取计元76033元，保全费5000元由被告河南xxxx有限公司、河南xxxxxx有限公司、李俊红、潘反修负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  渠武超二〇二一年二月十八日书记员  郭亚强。