江西省会昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）赣0733民初404号 原告：赣州银行股份有限公司会昌支行，住所地：江西省赣州市会昌县文武坝镇红旗大道**，社会统一信用代码：91360733696072677X。 负责人：曾荣锦，系该行行长。 委托诉讼代理人：许传麟，系该银行职工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：黄秀军，系该银行职工，特别授权代理。 被告：黄兴林，男，汉族，1970年出生，汉族，住江西省瑞金市。 被告：钟丛竹，女，汉族，1974年出生，汉族，住江西省瑞金市。 被告：黄鹏宇，男，汉族，1995年出生，汉族，住江西省瑞金市。 原告赣州银行股份有限公司会昌支行诉被告黄兴林、钟丛竹、黄鹏宇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年02月01日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司会昌支行委托诉讼代理人许传麟、黄秀军到庭参加诉讼，被告黄兴林、钟丛竹、黄鹏宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄兴林向原告偿还借款本金人民币80万元并支付利息、罚息和复利计人民币18250.05元（该利息、罚息和复利暂计算至2020年12月21日，此后利息、罚息和复利依合同约定计算至所有款项还清之日止），利随本清；2、判令被告钟丛竹、黄鹏宇对上述第一项款项承担连带清偿责任；3、判令原告有权就被告黄兴林、钟丛竹所有的抵押给原告的位于江西省瑞金市龙堆下的房产［土地证号：瑞国用（95）字第0106060**、产权证号：瑞房权证字第××号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4．判令本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年8月4日，被告黄兴林与原告签订《流动资金借款合同》（编号：2867001701220010）。约定被告向原告借款人民币190万元用于购货，借款期限自2017年8月11日起至2020年8月9日止，借款利率为9.025%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%。借款人分别于2020年7月28日、7月30日、8月5日提前还款60万元、45万元、5万元，共计提前还款110万元，贷款余额80万元。同时，双方还约定违约责任等事宜，其中，约定借款到期后，如被告黄兴林未依约定偿还本金及利息，原告有权要求被告黄兴林限期清偿，或用被告黄兴林在原告处设立的所有账户上资金进行冲抵；对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利。被告黄兴林违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。因被告黄兴林与原告赣州银行股份有限公司会昌支行签订的借款合同（简称原合同，合同编号：2867001701220010）项下借款本金被告黄兴林资金回笼迟延需延期还款，2020年8月6日，被告黄兴林与原告签订了一份合同编号为2867001701220010202001号的《贷款展期协议书》，协议约定展期金额为人民币80万元，展期期限为从2017年8月11日至2020年8月9日展期至2017年8月11日至2022年2月9日；展期期间利率按年利率9.025%计息，在展期期间利率执行固定利率，还本方式为分次还款，其他事项按原合同约定执行。 2017年8月8日，被告黄兴林、钟丛竹与原告赣州银行股份有限公司会昌支行签订合同编号为286700170822000006的《最高额抵押合同》，约定以上被告黄兴林、钟丛竹所有的土土地证号瑞国用（95）字第010606015号、产权证号瑞房权证字第&tim**×号的房产为被告黄兴林在原告处的贷款提供抵押担保，并于当日办理了上述房产的抵押登记手续，担保主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。 2020年8月6日，被告黄兴林、钟丛竹向原告出具《抵押承诺书》，承诺继续以上抵押物为被告黄兴林在原告处的贷款展期提供抵押担保。同日，被告钟丛竹、黄鹏宇与赣州银行股份有限公司会昌支行签订合同编号为286700170122001020200101、286700170122001020200102号的《保证合同》，合同约定被告钟丛竹自愿为被告黄兴林在原告处的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债权本金及 由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及原告为实现债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用，保证期间为三年，保证期间自债务履行期届满次日起计算，如分期还款的，从最后一笔债务履行期届满次日起计算。同时，保证合同约定合同项下担保的债权如果同时设定物的担保，不论物的担保是债务人或第三人提供，原告实现债权时，可无限制的随时要求保证人承担保证责任；原告与被告黄兴林协议变更主合同的，除增加贷款金额外，无需经保证人同意，保证人仍在原保证期间和保证范围内承担连带保证责任。 被告黄兴林从2020年12月21日起未能按照《个人借款合同》的约定履行还款义务归还贷款部分本金及利息，经原告多次催收无果，截至起诉之日，被告黄兴林尚欠原告借款本金人民币80万元，欠利息、罚息和复利计人民币18,250.05元。被告钟丛竹、黄鹏宇也未履行相关保证责任。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告黄兴林、钟丛竹、黄鹏宇未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向法庭提交的证据有：1、原告营业执照、金融许可证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2、被告黄兴林、钟丛竹、黄鹏宇身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格；3、借款申请书、借据、借款合同、最高额抵押合同、展期协议、保证合同、不动产登记证明，证明合同约定了若借款人未依法还款，原告有权依照法律程序进行追索，借款人需承担原告为实现债权所支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；4、欠款清单，证明被告黄兴林结欠的利息。 原告围绕诉讼请求向法庭提交了证据，三被告未到庭参加诉讼，自行承担未到庭的法律后果。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月4日，被告黄兴林与原告签订《流动资金借款合同》（编号：2867001701220010）。约定被告向原告借款人民币190万元用于购货，借款期限自2017年8月11日起至2020年8月9日止，借款利率为9.025%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%。借款人黄兴林分别于2020年7月28日、7月30日、8月5日提前还款60万元、45万元、5万元，共计提前还款110万元，贷款余额80万元。同时，双方还约定违约责任等事宜，其中，约定借款到期后，如被告黄兴林未依约定偿还本金及利息，原告有权要求被告黄兴林限期清偿，或用被告黄兴林在原告处设立的所有账户上资金进行冲抵；对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利。被告黄兴林违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。因被告黄兴林与原告赣州银行股份有限公司会昌支行签订的借款合同（简称原合同，合同编号：2867001701220010）项下借款本金被告黄兴林资金回笼迟延需延期还款，2020年8月6日，被告黄兴林与原告签订了一份合同编号为2867001701220010202001号的《贷款展期协议书》，协议约定展期金额为人民币80万元，展期期限为从2017年8月11日至2020年8月9日展期至2017年8月11日至2022年2月9日；展期期间利率按年利率9.025%计息，在展期期间利率执行固定利率，还本方式为分次还款，定于2020年12月20日还20,000元；2021年6月20日还30,000元，2021年12月20日还50,000元，2022年2月9日还700,000元，其他事项按原合同约定执行。 2017年8月8日，被告黄兴林、钟丛竹与原告赣州银行股份有限公司会昌支行签订合同编号为286700170822000006的《最高额抵押合同》，约定以上被告黄兴林、钟丛竹所有的土土地证号为瑞国用（95）字第010606015号、产权证号为瑞房权证字第&tim**×号的房产为被告黄兴林在原告处的贷款提供抵押担保，并于当日办理了上述房产的抵押登记手续，担保主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。 2020年8月6日，被告黄兴林、钟丛竹向原告出具《抵押承诺书》，承诺继续以上核爆抵押物为被告黄消化林在原告处的贷款展期提供抵押担保。同日，被告钟丛竹、黄鹏宇与赣州银行股份有限公司会昌支行签订合同编号为286700170122001020200101、286700170122001020200102号的《保证合同》，合同约定被告钟丛竹自愿为被告黄兴林在原告处的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债权本金及 由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及原告为实现债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用，保证期间为三年，保证期间自债务履行期届满次日起计算，如分期还款的，从最后一笔债务履行期届满次日起计算。同时，保证合同约定合同项下担保的债权如果同时设定物的担保，不论物的担保是债务人或第三人提供，原告实现债权时，可无限制的随时要求保证人承担保证责任；原告与被告黄兴林协议变更主合同的，除增加贷款金额外，无需经保证人同意，保证人仍在原保证期间和保证范围内承担连带保证责任。 被告黄兴林在贷款展期协议的第一期还款时间2020年12月20日未按协议归还借款本金20,000元及利息，且经原告多次催收无果，截至起诉之日，被告黄兴林尚欠原告借款本金人民币80万元，欠利息、罚息和复利计人民币18,250.05元。被告钟丛竹、黄鹏宇也未履行相关保证责任。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照定全面履行自己的义务。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，债权人可以要求提前履行债务，并承担违约责任。 原告赣州银行股份有限公司会昌支行与被告黄兴林所订立的《个人借款合同》、《贷款展期协议》及原告赣州银行股份有限公司会昌支行与被告钟丛竹、黄鹏宇签订的《保证合同》及原告赣州银行股份有限公司会昌支行与被告黄兴林、钟丛竹签订的《最高额抵押合同》，合法有效，双方当事人应按合同的约定履行各自的义务。被告黄兴林于2021年2月1日起至法庭辩论终结时未履行贷款展期协议约定分期偿还借款本息义务，截至2020年12月21日所欠原告赣州银行股份有限公司会昌支行借款本金人民币800,000元及利息、罚息和复利计人民币18,250.05元，事实清楚，证据充分，现已构成根本违约；故原告主张被告黄兴林偿还所欠逾期借款本息以及未到期借款本金一并提前偿还有约定为据，符合法律规定，本院依法予以支持。 被告钟丛竹、黄鹏宇是上述借款的连带保证人，故对被告黄兴林的借款应承担连带清偿责任。因此，原告要求上述被告钟丛竹、黄鹏宇对被告黄兴林的借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告黄兴林、钟丛竹将其所有的位于江西省瑞金市龙堆下的房产（土土地证号为瑞国用（95）字第010606015号、产权证号为瑞房权证字第&tim**×号、不动产登记号：赣（2017）瑞金市不动产证明第0002518号）的房产为被告黄兴林在原告处的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押手续。原告请求对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告黄兴林、钟丛竹、黄鹏宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由其自行承担不到庭的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第四百六十五条、第五百七十七条、第五百七十八条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄兴林所欠原告赣州银行股份有限公司会昌支行借款本金人民币800,000元及利息（18,250.05元及自2020年12月22日起依合同约定时间和标准计算利息、罚息和复利，并计算至所有款项还清之日止），定于本判决生效后5日内付清。 二、被告钟丛竹、黄鹏宇对被告黄兴林的借款承担连带清偿责任。 三、原告赣州银行股份有限公司会昌支行对抵押物，即被告黄兴林、钟丛竹位于江西省瑞金市龙堆下的房产（土土地证号为瑞国用（95）字第010606015号、产权证号为瑞房权证字第&tim**×号、不动产登记号：赣（2017）瑞金市不动产证明第0002518号）的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 四、上述款项，付至本院标的款账户（户名：会昌县人民法院，开户行：会昌农商银行营业部，账号：14×××02）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11,984元，由被告黄兴林、钟丛竹、黄鹏宇共同承担。 如不服本判决，可在接到本判决之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提出上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  陈 华 人民陪审员  王莲香 人民陪审员  曾春辉 二〇二一年二月二十六日 书 记 员  文 慧