浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初8850号 原告：孟铁，男，1979年4月27日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：方建江，浙江泽大律师事务所律师。 被告：陈伟，男，1971年1月13日出生，汉族，住杭州市余杭区。 原告孟铁与被告陈伟民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法由审判员曹滢钰适用简易程序进行审理，后因用其他方式无法向陈伟送达相关法律文书，本案转为普通程序，并依法由审判员曹滢钰担任审判长，与审判员李佩艺、人民陪审员茅德兴组成合议庭，于2021年2月23日公开开庭进行了审理。孟铁及其委托诉讼代理人方建江到庭参加诉讼，陈伟经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 孟铁向本院提出诉讼请求（变更后）：1.陈伟向孟铁归还借款本金51166元；2.陈伟自2021年2月23日起至实际偿还日止按月息1.5%计算向孟铁支付利息。事实与理由：2019年12月，陈伟以家庭经营生活需要为由，向孟铁请求借款95万元。2019年12月30日，双方在杭州市不动产登记中心对陈伟所有的杭州市余杭区××镇××幢××单元××室房产办理了房产抵押登记，陈伟为抵押人，孟铁为抵押权人。2019年12月30日，孟铁与陈伟签订了《借款抵押合同》。合同第一条约定：陈伟以杭州市余杭区××镇××幢××单元××室房产抵押给孟铁作为借款的担保；陈伟为借款人和抵押人，孟铁为出借人和抵押权人；合同第六条约定：抵押担保的范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金及孟铁为收回贷款（包括处分抵押物所产生的公证、评估、诉讼、律师代理、保全及保险或保证服务费等）全部费用。合同第三条约定：债权确定期间自2019年12月30日至2024年12月29日，借款利率为利率月息1.5‰；合同第五条约定：贷款按公历自然月按月付息，每月29日为结息日，结息日支付上一个月利息，本金在借款到期当日一次性全部还清。借款人未能按时归还利息或本金，应每日按未还所有本息金额的千分之一向出借方支付违约金；合同第十三条约定：借款人支付利息逾期超过三日或借款人、抵押人出现其他违约行为，本合同第三条约定的借款利率同时自动变更为月息2%，即整个合同期内的利息全部按月息2%结算，如有已支付部分利息需按月息2%计算补足，出借人可要求借款人立即按变更后的借款利率计算并归还全部本息。合同第十四条约定了协商或调解不成，向合同履行地法院柯桥区人民法院起诉。就该抵押借款行为，双方向杭州市不动产登记中心申请了不动产的抵押登记，孟铁领取了浙（2019）余杭区不动产证明第0126193号不动产登记证明。合同签订后，当日，孟铁即依约通过招商银行绍兴柯桥支行分两笔向陈伟交付95万元。分别为2019年12月30日向陈伟浙江农村信用社账户转出50万元；2019年12月30日向陈伟浙江农村信用社账户转出45万元。当日确认收到款后，陈伟向孟铁出具了《借款借据》。借款借据确认收到了孟铁95万元出借款，承诺于2024年12月29日前归还本息。如逾期，同意按《借款抵押合同》支付违约金给孟铁，并全部承担债权人为实现债权所发生的一切费用（包括并不限于诉讼费、律师费、公证费、交通费、财产保全费、查封保全担保服务费等）。但从合同开始生效至起诉日，陈伟除通过朋友向孟铁支付28500元外，未再支付任何利息。 截止2021年1月6日，经孟铁和陈伟对账，陈伟共欠孟铁1131166元，陈伟将抵押物杭州市余杭区××镇××幢××单元××室房产出售，得到105万元首付款归还给孟铁。2021年1月6日，陈伟确认还拖欠孟铁81166元本金，承诺从2021年1月7日起至实际偿还日止的利息按月息1.5%计算。后经孟铁多次催讨，陈伟又归还3万元。截止2021年2月23日，陈伟仍欠本金51166元。 虽经孟铁多次催讨，陈伟仍不支付利息，也不归还本金。 陈伟在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。 孟铁围绕诉讼请求依法提交了证据，对于其提交的证据，本院认定如下：孟铁提供的借款抵押合同、借款借据、银行回单、银行流水、微信聊天记录、法律服务委托合同书、转账详情、发票、还款承诺书、明细，证据来源合法，且与本案有关联，故本院对上述证据在本案中依法予以认定。 本院经审理认定如下事实：2019年12月30日，陈伟向孟铁借款95万元，双方签订《借款抵押合同》一份，约定：陈伟将其名下位于杭州市余杭区××镇××幢××单元××室房屋作为抵押，抵押担保的最高债权额为150万元，债权确定期间自2019年12月30日至2024年12月29日，借款利率为月息1.5%；该笔贷款为循环贷款，孟铁自债权确定期间内把借款借据载明之数额以现金或转账方式分批付给陈伟，陈伟出具借据视作孟铁给付义务完成；贷款按公历自然月按约付息，每月29日为结息日，结息日支付上一个月利息，本金在借款到期当日一次性全部还清；陈伟未能按时归还利息或本金，应每日按未还所有本息金额的千分之一向孟铁支付违约金；陈伟支付利息逾期超过三日，借款利率自动变更为月息2%，即整个合同期内的利息全部按月息2%结算，如有已支付部分利息需按月息2%计算补足，孟铁可要求陈伟立即按变更后的借款利率并归还全部本息。 同日，孟铁通过银行转账方式向陈伟交付借款共计95万元，同时陈伟出具《借款借据》一份给孟铁，载明：已收到借款95万元，承诺于2024年12月29日之前归还本息，月息1.5%，如逾期同意按合同约定支付违约金给孟铁，并全部承担债权人为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）。 2021年1月6日，经孟铁、陈伟双方对账，确认陈伟尚欠孟铁81166元本金，陈伟出具《还款承诺书》一份给孟铁，承诺在收到买家的购房款后当天将尚欠孟铁的本金81166元归还，从2021年1月7日起至实际偿还日的利息按月息1.5%计算，如因为买卖过程中发生意外，导致拿不到购房款，也承诺在2021年2月10日前归还全部本息。 孟铁自认陈伟于2020年3月支付利息28500元，于2021年1月6日、2月3日分别归还105万元、3万元，剩余款项至今未还，遂成讼。 另查明，孟铁为本案诉讼与浙江泽大律师事务所签订《法律服务委托合同》一份，并支付该所律师代理费2万元；孟铁为本案诉讼于2020年7月15日向本院申请诉前调解，案号为（2020）浙0603民诉前调2168号，后调解未成。 本院认为，债务应当清偿。孟铁与陈伟之间的借贷关系，未违反我国法律之禁止性规定，且双方意思表示真实，应依法确认有效。陈伟在《借款抵押合同》、《借款借据》、《还款承诺书》中明确了借款金额、借款期限、借款利息、逾期利息，但陈伟并未按约归还全部借款，故孟铁有权要求陈伟归还剩余借款本金、支付逾期利息并赔偿律师费。陈伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于孟铁主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 陈伟应于本判决生效之日起十日内归还给孟铁借款本金51166元并支付上述借款本金自2021年2月23日起至实际款清之日止按月利率1.5%计算的逾期利息。 如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1079元，由陈伟负担，款限于本判决生效后十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  曹滢钰 审 判 员  李佩艺 人民陪审员  茅德兴 二〇二一年二月二十三日 书 记 员  陈赛赛 ? 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过） 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。