河南省周口市川汇区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫1602民初851号原告：河南鑫向红机械设备租赁有限公司，住所地：河南省郑州市惠济区香山路7号逸品香山20号楼2单元11层107号，统一社会信用代码：91410108MA45KGBG20。法定代表人：丁海松，系该公司总经理。委托诉讼代理人：孟群，系河南三川律师事务所律师。被告：宿州市吉祥建筑劳务有限责任公司，住所地：宿州市人民南路中豪国际商业博览城内45幢3层15-24号，统一社会信用代码：91341302781061446A（1-1）。法定代表人：霍礼华，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：胡云峰，系安徽大森（阜阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪琴雅，系安徽大森（阜阳）律师事务所实习律师。原告河南鑫向红机械设备租赁有限公司（以下简称鑫向红租赁公司）与被告宿州市吉祥建筑劳务有限责任公司（以下简称吉祥劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫向红租赁公司的委托诉讼代理人孟群、被告吉祥劳务公司的委托诉讼代理人胡云峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫向红租赁公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付租金286000元（自2019年6月1日至2020年11月16日）；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年6月1日，原、被告签订《混凝土运输泵车租赁合同》一份，施工地点为周口市开发区运粮河畔棚户区改造安置区项目工程，租赁时间自2019年6月1日至2020年11月16日止，租赁形式为月租，租赁价格每月36000元，合计金额630000元，被告现仅支付344000元，下欠286000元至今未付，经原告多次催要无果，诉至法院，望依法判如所请。被告吉祥劳务公司答辩称，一、被答辩人在合同履行过程中存在严重违约行为给答辩人造成巨大经济损失，答辩人有权拒付剩余租金。2019年6月1日，答辩人与被答辩人签订《混凝土输送泵车租赁合同》一份，合同约定答辩人租用被答辩人规格型号为12年出厂三一重工HBT80C混凝土输送泵车两台，用于周口市开发区运粮河畔棚户区改造（安置区）项目工程，租赁价格为两台每月36000元，租赁期限自2019年6月1日开始。合同对双方的权利义务也作了明确约定，双方签订的《混凝土输送泵车租赁合同》第五条：“（一）1、乙方进场车辆必须服从甲方人员的正确指挥、调动；2、如果乙方在规定工作时间内不按照甲方的要求工作，或故意拖延、消极怠工，甲方可向乙方提出警告，警告无效的甲方将扣减乙方租金，直至清除出场；（二）2、乙方负责提供技术状况完好的车辆，为甲方提供优质的服务，并做好事故防范工作；5、乙方人员必须遵守甲方的各项规章制度、作息时间。”合同签订后，在泵车使用过程中答辩人发现被答辩人提供的泵车规格型号与合同约定严重不符，被答辩人提供的两台泵车规格均为HBT60C，规格小于合同约定。而且被答辩人多次不听指挥、消极怠工、不配合施工。经答辩人强烈要求被答辩人才于2019年11月份更换了其中的一台泵车，另一台至合同结束仍未更换。由于被答辩人的严重违约行为导致在施工过程中出现多次堵管、砼浪费、增加人工费、工期延误及总承包单位的罚款，给答辩人造成巨大的经济损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途”的规定，被答辩人的行为已经严重违约，鉴于被答辩人的严重违约行为，答辩人有权拒付剩余租金；二、被答辩人在诉状中称租赁时间至2020年11月16日与事实不符，租赁物实际使用时间仅为13个月。双方签订的租赁合同中仅约定租赁期限自2019年6月1日开始，并未明确具体的租期结束时间，合同第三条也约定结算以实际约束为准，而实际上在2020年7月初答辩人已经通知被答辩人泵车使用结束由被答辩人自行撤场，因此本案泵车的实际租用期限仅为13个月，被答辩人称租用时间至2020年11月16日明显与事实不符；三、被答辩人诉状中称答辩人已支付租金344000元与事实不符，在被答辩人起诉后，答辩人于2021年2月6日通过中国二冶集团有限公司新型建筑工程技术分公司向被答辩人又支付2万元，因此答辩人已支付租金数额为364700元；四、在合同履行过程中全国爆发新型冠状肺炎疫情，因不可抗力导致答辩人停工，停工期间不应当计算租赁费。2020年1月中旬我国爆发新冠疫情，直接影响各行各业的生产和生活，全国人大法工委已经明确新冠疫情属于不可抗力。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外”的规定，结合2020年2月20日周口市疫情防控指挥部办公室发布的《关于有力有序推动全市企业和重点项目复工复产的通知》可知，在疫情防控期间因不可抗力因素，答辩人至少有一个月的停工期间，停工期间不应当再继续计算租赁费用。综上，被答辩人要求答辩人支付租金无事实和法律依据，请法院查明事实后依法驳回被答辩人的诉讼请求。本院经审查认定事实如下：2019年6月1日，被告吉祥劳务公司（甲方）与原告鑫向红租赁公司（乙方）签订《混凝土输送泵车租赁合同，合同约定甲方租赁乙方规格型号为12年出厂三一重工HBT80C混凝土泵车贰台，租赁期限自2019年6月1日起，租赁价格为贰台每月36000元。合同落款处由甲方工作人员史有庆与乙方现任法人丁海松签字并加盖公司公章确认。合同签订后，被告吉祥劳务公司指派泵车司机刘云启等二人带车入场施工。2020年8月8日，原告鑫向红租赁公司现任法人丁海松与被告吉祥劳务公司工作人员史有庆微信聊天时，丁海松自认租赁期限为14个月。另查明，案涉《租赁合同》成立至今，被告吉祥劳务公司共向原告鑫向红租赁公司支付租金364700元。本院认为，原告鑫向红租赁公司与被告吉祥劳务公司签订的《混凝土输送泵车租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告鑫向红公司按照合同约定向被告吉祥劳务公司交付泵车设备，则被告吉祥劳务公司应按合同约定承担支付租金的义务。现原、被告双方对租赁起始日期、租赁单价及已支付租金数额无异议，仅在归还租赁物的时间认定不一致，因此本案争议焦点为租赁物的实际使用时间。本案《租赁合同》虽系不定期租赁合同，但被告吉祥劳务公司向本院提交原、被告合同签订人的微信截图中显示双方就租赁期限已经确定为十四个月，故本案租赁费用应以十四个月进行计算，总额为504000元（月租赁费用36000元×14个月），扣减被告吉祥劳务公司已支付的364700元，下欠租赁费139300元未支付。关于原告辩称应以《出门证》中显示的出门日期计算租赁期限，与前述内容相矛盾，本院不予采信。关于被告吉祥劳务公司认为原告鑫向红公司并未向其提供符合合同约定型号的泵车，未提交相关证据，本院不予认可。关于被告吉祥劳务公司辩称合同履行期间全国爆发新冠疫情，直接影响生产经营，应酌情减免租金，本院认为，因不可抗力导致不能履行合同义务的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。本案中，因受疫情影响导致工程停工，租赁设备的租金损失应以双方对等分摊为宜，鉴于河南省因新冠疫情影响两月余，本院酌情认定应减免一个月的租金损失，即扣减36000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告宿州市吉祥建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告河南鑫向红机械设备租赁有限公司租赁费用103300元。驳回原告河南鑫向红机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2795元，原告河南鑫向红机械设备租赁有限公司承担1500元，被告宿州市吉祥建筑劳务有限责任公司承担1295元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  蔡常青二〇二一年二月二十六日书记员  张 淼