江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0205民初5860号原告：杨建忠，男，1963年12月18日出生，汉族，住无锡市梁溪区。原告：陈爱莲，女，1971年12月27／日出生，汉族，住无锡市梁溪区。两原告共同委托诉讼代理人：邵振华、鲁春阳，江苏法略律师事务所律师。被告：杨建清，1955年12月28日出生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：杨建伟，男，1969年4月9日出生，汉族，住无锡市梁溪区。以上两被告共同委托诉讼代理人：曹兴生，江苏金锡律师事务所律师。被告：杨祖良，男，1974年11月11日出生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：杨飚，男，1975年10月26日出生，汉族，住无锡市梁溪区。原告杨建忠、陈爱莲与被告杨建清、杨建伟、杨祖良、杨飚继承、析产纠纷一案，本院于2020年11月5日立案受理，依法适用简易程序于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告杨建忠、陈爱莲及二人的共同委托诉讼代理人邵振华、鲁春阳，被告杨建清、杨建伟及二人的共同委托诉讼代理人曹兴生到庭参加诉讼。被告杨祖良、杨飚经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨建忠、陈爱莲向本院提出诉讼请求：请求判令确认四被告对无锡市梁溪区毛湾家园104-2302室房屋不具有继承权，该房屋归两原告所有。事实和理由：杨金度、杨小毛夫妇育有一女三子，分别为杨俊英（又名杨建英）、杨建清、杨建忠、杨建伟，杨俊英育有两子，分别为杨祖良、杨飚。杨小毛于2014年7月15日去世，杨俊英于2016年7月1日去世，杨金度于2018年10月30日去世。2014年8月20日，杨建清、杨建忠、杨建伟夫妇共同签署《调解协议》，约定杨建忠、陈爱莲为杨金度的赡养人，杨金度的经济来源由赡养人支配、处分，杨金度夫妇持有的股金由杨建忠家庭继承。同年8月22日在社区工作人员见证下，杨金度立下遗嘱，约定其存款、股金、杨小毛的抚恤金继承人均为杨建忠，杨建忠为其赡养人，杨建清、杨建伟不得参与其送终事项。后杨建忠、陈爱莲积极履行赡养义务，杨金度的日常开支、护理费、医疗费、丧葬费均由杨建忠、陈爱莲支付，杨建清、杨建伟也未参与杨金度的救治和葬礼。经杨金度申请，2015年4月28日杨金度、杨建忠、陈爱莲购买了涉案毛湾家园104-2302室，购房款、物业费、水电费等均由杨建忠、陈爱莲支付，故涉案房产应归实际出资人杨建忠、陈爱莲所有，四被告对该房屋不具有继承权。被告杨建清、杨建伟辩称：涉案房屋系杨金度与杨建忠、陈爱莲共有，杨金度的份额应属遗产，杨建清、杨建伟依法享有法定继承权，诉讼费由杨建忠、陈爱莲承担。被告杨祖良、杨飚辩称：要求法院依法处理属于其的份额，以后属于其的份额由其自行处理，不要求在本案中明确。本院经审理认定事实如下：杨金度和杨小毛系夫妻，育有一女三子，分别为杨建英（别名杨俊英）、杨建清、杨建忠、杨建伟。杨建英与杨锡生系夫妻，育有二子，分别为杨祖良、杨飚。杨建忠与陈爱莲系夫妻。杨小毛于2014年7月11日死亡，杨建英于2016年7月1日死亡，杨金度于2018年10月30日死亡。2001年5月28日，杨金度、杨小毛与杨建清、杨建忠、杨建伟签订《房屋赠与合同》，约定坐落于无锡市××镇××村××36号叁间混合结构平房（建筑面积124.77平方米）、叁间混合结构平房（建筑面积82.84平方米；函天井、过水）为杨金度、杨小毛共有，自愿将上述房产中334号的前造壹间混合结构平房、后造壹间混合结构平房（含前、后二造之间的天井、过水）赠与杨建清；335号的前造壹间混合结构平房、后造壹间混合结构平房（含前、后二造之间的天井）赠与杨建忠；336号的前造壹间混合结构平房、后造壹间混合结构平房（含前、后二造之间的天井）赠与杨建伟。合同同时约定赠与后，杨金度、杨小毛仍居住在赠与房屋内直至去世；受赠人受赠与的房屋产权分别为三人个人所有、独立处分作为上述赠与的条件。该《房屋赠与合同》于同日经过公证。2013年11月20日，在无锡市崇安区××镇××村人民调解委员会的主持下，杨建清、杨建忠、杨建伟夫妇达成调解协议，确认三兄弟按月轮班提供父母日常饮食并负责照料陪护，父母住在杨建伟家中，使用一张工资卡，其中支付200元房租、100元水电费及100元老人零用，房租、水电费支付给杨建伟，该卡当月余额给轮班者，另一张工资卡不得动用，另老人有存款约三万，待老人送终时由三兄弟共同摊派，协议另对老人的送终事宜作出约定。2014年8月20日，杨建清、杨建忠、杨建伟、杨俊英就杨金度吃、住、照料及养老送终问题协商，在无锡市崇安区××镇××村人民调解委员会的主持下达成如下协议：杨金度跟随杨建忠家庭生活，工资卡交给杨建忠保管和支配；杨建忠照顾杨金度生活、生病及养老送终，杨建清、杨建伟家庭不得参与杨金度的送终事项；父母股金由杨建忠继承。2014年8月22日，杨金度立下遗嘱，确认：其江苏银行无锡广益支行、无锡农村商业银行总行的两张银行卡由杨建忠保管用于其本人事务；名下存款由杨建忠继承；在黄泥头社区名下持有的股金及应继承配偶杨小毛的抚恤金由杨建忠继承；杨建忠照顾杨金度日常生活起居、生病住院期间的照料护理及养老送终，要求杨建清、杨建伟不得参与本人的送终事项。杨金度在遗嘱上签字、捺印。遗嘱由黄泥头社区工作人员任金琦、毛勇睿作为见证人签字并盖无锡市崇安区××镇××村人民调解委员会的章。根据杨建忠提供的股权证、存折显示：杨金度持有合作社人口股3496股，劳动股5476股，2006年、2007年分红均为295.9元；无锡农村商业银行存折2014年8月13日余额为1936.9元；江苏银行存折2014年8月15日余额为278.16元。任金琦、毛勇睿在接受法院调查时称：杨金度、杨小毛系黄泥头社区居民，对于之前调解的情况，相关了解情况的人员都不在了，故不清楚。2013年杨建清到村里要求对父母的赡养进行调解，在村委会工作人员的调解下，达成了2013年11月20日的调解协议；杨小毛过世后，又对杨金度的赡养发生矛盾，再次请求村里调解并达成2014年8月20日的协议，当时杨金度在场并认可。同年8月22日，杨建忠夫妇带着杨金度到社区要求立遗嘱，其根据杨金度的意思打印遗嘱并与杨金度确认，杨金度当时意识清楚，后其二人在遗嘱上签字并加盖了调解委员会的章，杨金度也当面在遗嘱上签字、盖姓名章并捺印。2014年8月23日，杨建清之妻吴雅琴、杨建伟之妻朱晓霞出具杨金度、杨小毛自2014年5月26日至8月23日的饭钱、房租、水电费、白份支出明细，载明应支付杨建清1850元，支付杨建伟1533元，吴雅琴、朱晓霞签字确认收到上述费用。杨建忠称杨金度无锡农村商业银行及江苏银行卡上余额尚不足以支付上述费用，不足部分由其垫付，当时讲好从此断绝往来，杨金度的赡养盈亏均由杨建忠负责。杨建清、杨建伟对该明细予以认可，称社区第一次调解时曾达成协议，轮到谁照顾老人，谁就从银行卡上取1000元，在2014年调解前杨金度、杨小毛一直跟随杨建伟居住，但杨建伟从未收过费用，故在调解协议达成后三方一致认可支付房费。2014年9月15日，广益街道退管所出具证明，载明杨金度社保每月1936.9元。因杨金度名下无登记的房屋，具备购买经济适用房的资格，2015年4月28日杨金度及杨建忠、陈爱莲作为共同买受人与无锡市住房保障建设发展有限公司签订《商品房买卖合同》，约定由三人购买毛湾家园A6幢1单元23层2302号房，价款为367467元。合同明确约定本合同为经济适用住房买卖合同，为确保经济适用住房保障性质，合同中明确产权为申请家庭共同共有，不得随意约定产权份额。庭审中杨建忠提供购房款收据三份，分别载明由杨金度于2015年4月28日交款10000元，杨金度、杨建忠、陈爱莲于2015年5月6日共同交款67467元，杨建忠于2015年6月30日交款228000元。银行转账凭证载明的上述67467元、228000元的付款人均为杨建忠，杨建忠称10000元也是其以杨金度的名义支付。杨建忠另提供维修基金费收据、转账凭证等证明涉案房屋的维修金7928.1元由其转账支付，陈爱莲提供收据证明预告服务费200元、权证费5元由其支付。2015年7月1日，杨建忠、陈爱莲与无锡市住房公积金管理中心签订《无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同》，约定杨建忠、陈爱莲因购买毛湾家园A6-A6-1-2302的住房贷款62000元，借款期限自2015年7月1日起至2026年7月1日止。2016年9月7日，毛湾家园104-2302房屋登记为杨金度、杨建忠、陈爱莲共同共有。毛湾家园104-2302房屋自交付后一直由杨金度、杨建忠、陈爱莲居住使用，自2015年8月起该房屋的物业费、公共能耗费、电梯运行维护费等费用均由杨建忠、陈爱莲支付。杨建清、杨建伟对上述证据的真实性认可，认为杨金度所有银行卡由杨建忠支配，购房款及物业费、维修基金等均由杨金度、杨建忠、陈爱莲共同支付。庭审中，经杨建忠、陈爱莲申请，法院委托评估机构对毛湾家园104-2302房屋进行毛坯房状态的价格评估，2020年8月19日江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司出具房地产估价报告，确定2020年7月15日毛湾家园104-2302房屋按照毛坯房状态进行评估的房地产总价为927100元，该价格不包括办理过户、转移等须缴纳的相关税费以及经济适用房上市交易缴纳土地收益等费用。杨建忠、陈爱莲支付了评估费8000元。庭审中，杨建忠提供杨祖良、杨飚、杨锡生等多名见证人签字、捺印的证明一份，证明：2018年10月29日17时35分左右，陈爱莲电话通知杨飚杨金度病危，由杨飚通知杨祖良、杨锡生，杨建忠又电话通知杨金度侄子徐国华，由徐国华将杨金度病危在抢救的事电话通知杨建伟妻子朱晓霞，朱晓霞答复：“杨金度已归老二杨建忠了，跟我们没啥关系”，后徐国华又电话通知杨建清，但杨建清挂断并拒接其电话，杨金度于次日凌晨死亡；同年11月2日，杨飚通知杨建伟杨金度明日要出殡的事，杨建伟表示杨建清不去其也不去；杨金度出殡（11月3日）、回夜（11月14日）及五七（11月27日）当日，杨建清、杨建伟全家均未参加，相应丧葬费用均由杨建忠一人承担。杨建清、杨建伟对上述证明不予认可称并未接到任何通知，直至杨建忠因房屋过户事宜打电话给其才知道杨金度去世的事情。杨建忠另提供在社区调解时的录音证明各方就杨金度的赡养及银行卡的保管等问题协商一致，在录音中杨建清夫妇、杨建伟夫妇数度询问杨金度劳保卡在何处、给谁，表示不会再负担杨金度的生病养老、不会服侍杨金度等，如果杨金度跟杨建忠生活，就不再过问其养老事宜，断绝关系，不再往来，杨建伟夫妇还表示杨金度以后不要再住在其处，也别来。杨建忠提供其与杨小毛在医院的谈话录音证明杨小毛自述遭到杨建伟的打骂，视频证明杨建伟曾抽出杨金度所坐矮凳致其摔倒、下雨天不让杨金度进屋等事实。杨建清、杨建伟对调解录音认可但称因杨建忠在办理完杨小毛的后事后拒绝交出其把控的工资卡，兄弟三人发生纠纷才至社区调解；对医院录音不认可；对视频无异议，但称杨小毛在世时无矛盾，父母一直住在杨建伟处，杨小毛去世后因杨建忠拿走了劳保卡及现金，才与杨金度发生争执，且发生争执后至达成调解协议前，杨金度仍居住在杨建伟处，并没有杨建伟不让杨金度居住的事实。2018年11月20日，无锡市梁溪区广益街道黄泥头社区居民委员会及无锡市梁溪区广益街道办事处出具证明，载明：毛湾家园104-2302室权益人杨金度、杨建忠、陈爱莲。当初以杨金度的名义购买此经济适用房，出资由杨建忠和陈爱莲夫妻出资。杨建清、杨建伟对该证明不予认可，认为街道对于房屋的出资情况并不了解。2018年12月6日、12日，杨飚、杨祖良分别出具声明书，称杨建忠、陈爱莲以杨金度名义全额出资购买位于毛湾家园A区104号2302号的经济适用房，购房日期为2015年7月1日，成交价400000元，该房屋权利人为杨金度、杨建忠、陈爱莲，由于杨金度已过世，今后其二人所继承的房产部分将无偿返还给杨建忠、陈爱莲。杨祖良、杨飚在接受法院询问时称：杨金度、杨小毛原住在杨建伟家中，生活自理，后杨小毛去世，2014年杨金度和舅舅们在社区达成调解协议，杨金度住到杨建忠家中，由杨建忠照顾直至去世。杨建英系其母亲，于2000年左右中风后一直由杨祖良、杨飚照顾，没有能力赡养老人。毛湾家园104号2302室登记在杨金度、杨建忠、陈爱莲名下，杨祖良、杨飚认为该房屋（毛坯）的1/3为杨金度的遗产，认可房屋装修归杨建忠，不属于遗产，对评估报告无异议。声明系其二人所签，当时杨建忠因房屋过户需要让其签署，内容未仔细看，其二人是否有继承份额及如何继承请法院依法认定，属于其个人的部分以后如何由其自行处理，不要求在本案中明确。对于购买案涉房屋的出资情况不清楚，杨建英未出资。庭审中，法院要求杨建忠、陈爱莲明确请求权基础及范围，杨建忠、陈爱莲确认请求权基础为继承，涉案房屋为杨金度、杨建忠、陈爱莲共同所有，因其他被告未尽赡养义务，杨建忠夫妇已履行遗赠抚养协议即调解协议和遗嘱中约定的赡养义务，故属于杨金度的份额应由杨建忠、陈爱莲继承，其余被告不享有继承权，继承范围为涉案毛坯房屋的三分之一，如果法院认为陈爱莲不享有继承权，杨建忠同意其继承的份额和陈爱莲共同共有。杨建清、杨建伟表示在2014年调解协议达成前，父母系由三兄弟轮流赡养且与杨建伟居住在一起，杨建忠每月支付杨建伟200元；2014年协议达成后杨金度一直由杨建忠赡养并跟随杨建忠家庭共同生活至去世，杨金度的医疗救治丧葬等事宜其二人均未参与，认可涉案房屋中装修归杨建忠、陈爱莲所有，其应当分别享有涉案毛坯房屋属于杨金度三分之一份额中的四分之一，同意房屋归并给杨建忠、陈爱莲，由其根据评估结果享有归并款。上述事实，有居委会证明、户籍信息、结婚证、死亡证明、调解协议、遗嘱、股权证、存折、结清证明、《房屋赠与合同》、公证书、退管所证明、住房面积查询证明、《商品房买卖合同》、收据、银行转账凭证、《无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同》、承诺书、还贷申请、委托还贷协议书、《公积金贷款抵押反担保合同》、个人贷款支付凭证、购房款发票、不动产权证、房屋入住通知单、房地产估价报告、评估费发票、证人证明、录音、询问谈话调查笔录、当事人陈述及质证笔录，庭审笔录等在卷佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。现杨金度已过世，其女杨建英又先于杨金度去世，杨金度的儿子杨建清、杨建忠、杨建伟作为杨金度的继承人，杨建英的儿子杨祖良、杨飚作为杨金度的代位继承人依法可以继承杨金度的遗产。涉案毛湾家园104-2302房屋经登记为杨金度、杨建忠、陈爱莲共同共有，现各方均认可该房屋毛坯状态的三分之一为杨金度的遗产，本院予以确认，本案的争议焦点为：在遗产的具体分配上，除杨建忠外的其他遗产继承人或代位继承人是否应分配份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。关于杨金度及其配偶杨小毛的扶养问题，其子杨建清、杨建忠、杨建伟曾在社区主持下达成过两份调解协议。杨小毛在世时由三兄弟轮流照顾父母；杨小毛去世后三方又协商一致，约定杨金度跟随杨建忠生活，由杨建忠照顾，杨建清、杨建伟不再参与杨金度的送终事宜，杨建清、杨建伟夫妇也在调解录音中明确表示今后不再负责杨金度的扶养事宜、断绝往来并拒绝杨金度上门，调解协议达成后两日，杨金度在社区见证下立下遗嘱，再次明确要求杨建清、杨建伟不得参与其送终事项。从法院的调查及各方当事人的陈述来看，2014年8月20日调解协议达成后至杨金度去世，杨金度的生活起居、生病住院、丧葬事宜均由杨建忠一力承担，杨建清、杨建伟均未再参与并承担。无论是社区调解还是法院审理过程中，杨建清、杨建伟关注的重点始终是父母的劳保卡由谁保管，陈述的兄弟间发生争执的原因也是劳保卡的保管、支配问题，对于父母的养育之情、为人子女所应尽的扶养义务闭口不谈，未对其不履行扶养杨金度的义务进行合理解释。杨建英因自身身体情况未参与过杨金度的扶养，杨建英之子杨祖良、杨飚亦未代其母亲承担过扶养杨金度的义务。现涉案房产购于杨建忠一人扶养杨金度期间，根据杨建忠提供的付款凭证，购房款除10000元现金外，其余转账支付主体均为杨建忠夫妇或以二人名义申请的贷款，结合杨金度已于2001年将名下房产赠与三子，杨建清、杨建忠、杨建伟在达成2014年调解协议时杨金度本人的银行卡上仅余两千余元且已用于支付结欠杨建清、杨建伟的饭钱、房租、水电费等费用，杨金度所享有的社保、股金等待遇仅能勉强负担其个人日常生活支出，杨金度因名下无房产符合申请经济适用房资格等情况，本院对杨建忠主张的涉案房屋购房款由其支付的意见予以采纳。综合涉案房产的实际出资情况、杨建清、杨建伟、杨祖良、杨飚等未对杨金度尽扶养义务的事实，本院认为本案中不应为杨建清、杨建伟、杨祖良、杨飚分配属于杨金度在毛湾家园104-2302房屋毛坯状态三分之一的遗产份额，涉案房屋中属于杨金度的遗产份额均由杨建忠继承，陈爱莲作为杨建忠的配偶主张具有继承权，于法无据，本院不予支持，但杨建忠同意其继承的份额与陈爱莲共同共有，属其对自身权利的处分，于法不悖，本院予以认可，认定涉案房产属于杨建忠、陈爱莲共同共有。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认杨建清、杨建伟、杨祖良、杨飚对毛湾家园104-2302房屋中属于杨金度的遗产份额不具有继承权，该房屋由杨建忠、陈爱莲共同共有。案件受理费26142元减半收取13071元，评估费8000元，合计21071元，由杨建忠、陈爱莲共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  王亦华二〇二一年二月三日书记员  张 麟