重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初90号原告：德江县田义建筑工程机械租赁行，经营场所贵州省铜仁市德江县青龙镇五星村，统一社会信用代码92520626MA6GQP969M。经营者：田义，系个体工商户，男，1980年9月16日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：贵州西南众润建设工程有限公司，住所地贵州省德江县玉水街道中华社区人民中路10号，统一社会信用代码91520626MA6GT6CC1U。法定代表人：冯亚军，系公司执行董事。原告德江县田义建筑工程机械租赁行（以下简称“田义租赁行”）与被告贵州西南众润建设工程有限公司（以下简称“西南众润建司”）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田义租赁行的经营者田义到庭参加了诉讼，被告西南众润建司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告田义租赁行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2019年6月27日签订的《建筑设备材料租赁合同书》；2、判令被告支付原告截至2020年10月31日的租金、维护费、配件赔偿费等费用共计22146元（已扣除支付部分金额）；3、判令被告立即退还钢管639.3米、扣件1900套，若三日内不能退还，则按钢管16元/米、扣件8元/套的标准赔偿原告，并按合同约定的租金标准钢管0.017元/米/天支付后续租金至物资退还完毕或赔偿完毕之日止；4、判令被告给付违约金3500元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年6月27日，原告与被告签订了《建筑设备材料租赁合同书》。该合同约定由原告将租赁物钢管、扣件、顶托等物资出租给被告使用，双方并对租金标准、维修费标准、赔偿标准、租金结算及给付方式、违约责任等进行了详细约定。合同签订后，原告向被告提供所需的钢管、扣件、顶托等物资，但被告未按约给付租金等款项，并尚有部分钢管、扣件等未退还。原告认为，原、被告双方签订的《建筑设备材料租赁合同书》合法有效，被告未按约定给付租金等款项，已损害原告的合法权益，为维护原告的合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告西南众润建司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年6月27日，以田义为出租方（甲方）、被告西南众润建司为承租方（乙方）、冯胜军为乙方负责人及经办人签订了《建筑设备材料租赁合同书》。合同首部乙方处手写有“贵州西南众润建设工程有限公司”字样，尾部乙方处加盖有“贵州西南众润建设工程有限公司”字样印章，尾部乙方负责人及经办人处有冯胜军的签字。合同主要约定材料每天租金标准为钢管套租0.017元/米/天；约定租赁期限为从租赁材料出库之日起直至乙方还清租赁物资之日止。租用不足30天按30天计算，超过30天按实际天数计算；约定乙方每月最后一日到甲方处结算当月租金。若乙方未按时派人结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准；约定每月发生的租金及其他费用乙方应在结算次月5日前支付，如乙方未按时支付租金的，甲方有权加收未付租金总额25%的违约金；约定乙方租赁期间，对所租赁物资负责保管、维修和保养；约定乙方返还租赁物资给甲方时，甲方按出库清单规格验收。若与出库清单规格不符，甲方有权拒收。甲方在验收中，乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等及任何自然条件下造成的租赁物资不能如数退还给甲方的，按双方协商议定的材料赔偿价格标准见附表二由乙方向甲方赔偿材料赔偿金。乙方在五日内未付清赔偿款，视为继续租用，租金继续计算；约定材料赔偿款为钢管16元/米、十字扣件8元/套、直接扣件及活动扣件7元/套、扣件T型螺栓螺帽0.7元/套、顶托15元/根、顶托螺帽3元/个、顶托底盘3元/个、钢架板150元/块、钢管接头6元/个；约定乙方租用的租赁物资还到甲方库房后，乙方必须向甲方按以下标准付给甲方维修保养费用，其标准为钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/根；约定往返运输装卸堆码费用由乙方承担。物资交货地点为甲方库房。租货、退货时，由乙方支付甲方上下车费，各按20元/吨（注：租材料重量及上、下车费计算标准：钢管260米为1吨，扣件1000套为1吨，顶托250根为1吨）；约定如甲、乙双方因本合同发生争议，由甲方业主户籍地法院管辖，其诉讼文书送达地址为自然人当事人户籍登记住所地或法人（或其他组织）当事人法定登记的住所地。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告于2019年6月27日至2019年10月25日共计租用原告钢管7676.2米、十字扣件4600套、直接及活动扣件300套、顶托300根。被告使用后于2019年11月10日至2020年1月20日退还原告钢管7036.9米、十字扣件3000套、顶托300套。虽合同对顶托的租金标准未明确约定，但在租用明细表上注明顶托每天0.04元/个，冯胜军签字予以确认。原、被告未在合同中或采用其他书面方式明确约定钢管和扣件套租的比例以及超出比例扣件租金的计算标准。截至2020年10月31日，被告租用物资共计产生租金、上下车费、维修费、小件赔偿费等共计21798.4元（已扣除原告多计算的按0.15元/米计算的钢管维修费、超比例扣件租金等5347.6元），扣除被告缴纳的定金5000元，尚有16798.4元未支付，且有钢管639.3米、十字扣件1600套、直接及活动扣件300套未退还。另查明，本院于2021年1月10日向被告送达了原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。田义作为原告的经营者，其有权代表原告对外签订合同。原、被告于2019年6月27日签订的《建筑设备材料租赁合同书》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。关于原告主张解除合同，虽原告在民法典实施后起诉，但引起本案民事纠纷的法律事实是在民法典实施前，本院送达原告含有解除合同意思表示的法律文书在民法典实施后，故根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定……”以及《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”。故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2021年1月10日解除。关于原告的其他诉讼请求。因合同约定钢管维修费标准为0.1元/米，原告按0.15元/米计算，本院不予支持。因原、被告未明确约定钢管、扣件套租的比例以及超比例扣件的租金，原告主张按0.1元/套计算超比例扣件的租金，本院不予支持。原告提交的租金结算明细表虽系单方制作，但系原告根据被告租用数量按合同约定的租金单价计算而来，经本院审查复核，扣除原告多计算的钢管维修费以及超比例扣件租金等，本院予以采信。综上，原告主张被告支付租金租金、维护费、配件赔偿费等费用共计22146元，本院支持16798.4元。因合同约定了不同种类扣件的赔偿标准不同，故原告要求未退还的扣件不能退还时按8元/套予以赔偿，本院支持十字扣件1600套按8元/套计算、直接及活动扣件300套按7元/套计算。因此，原告主张被告退还物资，退还不能时予以赔偿，其合理部分本院予以支持。原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持。原告主张被告支付违约金3500元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额、周期及原告的损失，本院酌定支持1600元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。另外，本案虽原告在民法典实施后起诉，但属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应当适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告德江县田义建筑工程机械租赁行与被告贵州西南众润建设工程有限公司2019年6月27日签订的《建筑设备材料租赁合同书》于2021年1月10日解除；二、被告贵州西南众润建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告德江县田义建筑工程机械租赁行截至2020年10月31日的租金、维修费、配件赔偿费等16798.4元；三、被告贵州西南众润建设工程有限公司于本判决生效之日起三日内退还原告德江县田义建筑工程机械租赁行钢管639.3米、十字扣件1600套、直接及活动扣件300套（退还时上下车费、维护费等按合同约定支付原告）；逾期未退还，则按钢管16元/米、十字扣件8元/套、直接及活动扣件7元/套的标准计价赔偿原告，并从2020年11月1日起至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管套租0.017元/米/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金被告贵州西南众润建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告德江县田义建筑工程机械租赁行；四、被告贵州西南众润建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告德江县田义建筑工程机械租赁行违约金1600元；五、驳回原告德江县田义建筑工程机械租赁行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取538.43元，由原告德江县田义建筑工程机械租赁行负担94.34元（已缴纳），被告贵州西南众润建设工程有限公司负担444.098元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  李沅林二〇二一年二月十八日书记员  邓世雪