安徽省泾县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1823民初6号 原告：王露，女，1988年11月9日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 委托诉讼代理人：沈新星，安徽皖盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢丹，安徽皖盛律师事务所律师。 被告：汪青梅，女，1968年8月27日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 原告王露与被告汪青梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月17日作出（2020）皖1823民初1328号民事判决书。原告王露和被告汪青梅均不服该判决，向宣城市中级人民法院提起上诉。宣城市中级人民法院于2020年12月9日作出（2020）皖18民终1771号裁定，发回重审。本院于2021年1月4日立案受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王露及其委托诉讼代理人沈新星、被告汪青梅均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王露向本院提出诉讼请求：1、要求汪青梅立即归还借款29万元，并支付自2019年11月1日起至全部清偿之日止按月息2分计算的利息；2、判令汪青梅坐落在泾县泾川镇幕桥路322省道南侧绿宝江南春天23幢103室的抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款对王露的债权及利息进行优先清偿。事实和理由：2019年7月30日，汪青梅向王露出具借条1张，约定借款29万元，借款期限自2019年7月30日至2021年7月29日止，月利息2分；同日，双方又签订了借款合同1份，约定上述债务由汪青梅用位于泾县房屋进行抵押，并在泾县自然资源规划局依法办理了抵押权登记，领取了不动产登记证明（编号：Ｎｏ34004376210）。在合同履行过程中，汪青梅仅仅支付了3个月的利息，王露多次催讨无果，为维护自身的合法权益，诉至法院。 汪青梅辩称：原来与卫小宝认识，并欠卫小宝12万元的高利贷。卫小宝逼其偿还高利贷，其没有钱还，卫小宝称可以介绍朋友借钱给其还债，且借款利息还低。开始卫小宝称自己的朋友借款需要房产抵押，其不同意。后来卫小宝盯着其还债，其没有办法同意向卫小宝介绍的朋友借款。2019年7月30日，卫小宝介绍王露借款给其，当时并不知道卫小宝和王露是父女关系，其也是第一次认识王露。当天，其向王露出具了29万元的借条1张，并办理了房屋抵押登记手续，王露只转账17万元给其，另外12万元并没有实际支付，卫小宝说这12万元直接由王露支付给卫小宝替其还债。借款后，其支付利息共计24000元。直到后来才知道王露是卫小宝的女儿。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对王露举证的身份证复印件、借条复印件、银行转账凭证复印件、个人借款合同复印件、不动产登记证明复印件、银行转账记录截屏打印件、微信转账记录截屏打印件、微信聊天记录打印件、宣城市中级人民法院询问笔录复印件以及汪青梅举证的微信聊天记录截屏打印件、微信交易明细复印件，上述证据对方当事人对证据的客观性均不持异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述确认的证据材料并结合庭审中当事人的陈述，查明的事实为：汪青梅与卫小宝在棋牌室相识。王露系卫小宝的女儿。2019年7月30日，卫小宝介绍汪青梅向王露借款。汪青梅和王露先就借款到泾县自然资源规划局办理了抵押权登记，领取了不动产登记证明（编号：No34004376210）。不动产登记证明上注明被担保主债权数额为29万元。之后，汪青梅在王露打印好的借条和借款合同上签名。借条内容为：“借条汪青梅于2019年7月30日向王露借款金额人民币：贰拾玖万元整（290000.00元）；王露以工商银行转账方式支付给汪青梅提供的银行账户：壹拾柒万元整（170000.00元），现金支付给汪青梅：壹拾贰万元整（120000.00元）。借款周期自2019年7月30日到2021年7月29日。汪青梅自2019年8月起每月支付王露借款利息人民币：伍仟捌佰元整（5800.00元），到期归还本金。欠款人：汪青梅2019.7.30。”王露之后通过银行转账170000元给汪青梅。汪青梅于2019年8月29日通过银行转账向王露支付利息5000元，次日又银行转账向王露支付利息800元，于2019年10月31日和11月3日分两次通过微信转账向王露各支付利息3000元和2800元。 另查明，汪青梅还于2019年8月12日、2019年8月17日、2019年8月20日、2019年8月23日、2019年8月25日、2019年10月15日向卫小宝的微信各支付1100元、2200元、1100元、1100元、1100元、5800元（分两笔支付，其中一笔为3300元，另一笔为2500元）。 本院认为：本案的争议焦点一，汪青梅向王露借款的金额系29万元还是17万元。债权人依据借条等债权凭证提起民间借贷诉讼，债务人抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。本案中汪青梅向王露出具借条载明借款金额为29万元，借条中明确注明借款金额包含现金12万元，汪青梅作为完全民事行为能力人应当知晓借条内容的含义。汪青梅将自己的房产为借贷行为设立抵押并办理了登记手续，登记凭证上载明的被担保主债权数额为29万元。汪青梅之后支付利息的基数也是29万元。汪青梅仅仅陈述其没有收到其中的12万元现金，其一直不知道卫小宝和王露系父女关系，王露的29万元借款中有12万元是用于归还卫小宝的高利贷，但是其并没有提供证据证明自己的主张，应承担举证不能的后果。且12万元现金也不属于数额特别巨大，双方用现金方式支付也属于合理范围。汪青梅称其不知道王露系卫小宝女儿，但是又将王露的借款利息支付给卫小宝，显然不符合常理。综上，本院认为本案的借款金额为29万元。 争议焦点二，汪青梅于2019年8月向卫小宝支付的6600元是否系支付案涉借款的利息。汪青梅支付给卫小宝的款项，卫小宝认可2019年10月15日的5800月系支付案涉借款的利息，另外6600元卫小宝陈述并非支付王露借款的利息。结合本案汪青梅支付利息的具体情况，可见利息系按照借条约定每月5800元，汪青梅于2019年8月（借款仅仅一个月）已经向王露支付了5800元的利息，其又向卫小宝就同一笔借款支付6600元利息，显然不符合常理。且汪青梅2019年8月向卫小宝支付的款项每笔均为1100元或者1100元的倍数，故本院认为上述6600元并非支付本案所涉及借款的利息。 汪青梅向王露借款，借贷关系事实存在，双方约定的借款利率并不违反法律规定，故汪青梅理应按约定的时间支付利息，其没有履行每月支付利息的义务，显属违约，依法应承担违约责任，故本院对王露要求汪青梅归还借款29万元及按约定的利率暨月利率2%的标准支付利息的诉讼请求，依法予以支持，其中汪青梅已支付三个月利息17400元，故王露主张自2019年11月1日起计算利息，本院依法予以支持。汪青梅自愿以位于安徽省泾县的房屋为案涉借款提供担保，并办理抵押登记，不违反法律的规定，合法有效。王露关于其有权对位于安徽省泾县进行折价或者拍卖、变卖，并对所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综合上述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条、第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项之规定，判决如下： 一、被告汪青梅于本判决生效后十五日内偿还原告王露借款290000元，并支付自2019年11月1日起至清偿之日止按约定月利率2%标准计算的利息。上述款项直接汇入原告王露个人账户（开户行：中国邮储银行泾县支行账号：62×××58）； 二、被告汪青梅不履行上述债务时，原告王露对被告汪青梅所有位于安徽省泾县房产，享有折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6085元（原告已预交），由被告汪青梅负担（于本判决生效后10日内向本院交纳，款项汇入泾县人民法院账号，户名：泾县人民法院执行款，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司泾县支行，账号：10×××01）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  潘玲玲 人民陪审员  狄 胜 人民陪审员  翟丽萍 二〇二一年二月三日 书 记 员  丁 慧 附：相关法律条文 1、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 3、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。 被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 …… 第二十九条…… 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： …… (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。