广东省惠州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤13执恢92号之二十五 申请执行人：广东南粤银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市河南岸14号小区金科雅苑3、4号楼1-2层。 负责人：许永坚，行长。 委托代理人：温亚平、朱颂霞，该行员工。被执行人：惠州市帝景房地产开发有限公司，住所地：惠州市。 法定代表人：何庆华。被执行人：惠州市帝景集团有限公司，住所地：惠州市惠沙堤十七号A栋5楼。 法定代表人：何庆华。被执行人：何庆华,男,汉族，1961年8月6日出生,住惠州市惠城区南坛路36号。公民身份号码：。 被执行人：黄小碧,女,汉族，1965年7月14日出生,住址同上。 以上被执行人委托代理人：江晓华、徐峰，广东宝晟律师事务所律师。 申请执行人广东南粤银行股份有限公司惠州分行与被执行人惠州市帝景房地产开发有限公司、惠州市帝景集团有限公司、何庆华、黄小碧借款合同纠纷一案，本院作出的（2017）粤13民初27号民事判决书已经发生法律效力，该判决书判决如下：一、自本判决生效之日起十五日内，被告一惠州市帝景房地产开发有限公司归还原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行贷款32000万元及利息（具体计算；以32000万元为本金，自2017年1月22日起至2017年3月8日按照年利率9.0%计算、从2017年3月8日起至实际清偿之日止按照年利率11.7%计算）；二、原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行对被告一惠州市帝景房地产开发有限公司提供的位于惠州市云山西路2号帝景国际商务中心综合楼以下抵押物在处置时所得价款在第一判项债务范围内享有优先受偿权：一、B3层01号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122462号）；二、B2层01号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122463号）；三、B1层01号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122466号）；四、1层01号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122453号）；五、1层02号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122459号）；六、1层04号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122461号）；七、2层01号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122454号）；八、3层01号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122455号）；九、4层01号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122456号）；十、5层01号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122457号）；三、原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行对被告一惠州市帝景房地产开发有限公司提供的其名下位于惠州市云山西路2号帝景国际商务中心综合楼负一至负三层、一至五层商业物业出租所产生全部租金在第一判项债务范围内享有优先受偿权（具体承租人为：广发银行股份有限公司惠州江北支行、惠州市琼苑酒店有限公司、张**）；四、被告二惠州市帝景集团有限公司、被告三何庆华、被告四黄小碧对第一判项债务的清偿承担连带保证责任。被告二惠州市帝景集团有限公司、被告三何庆华、被告四黄小碧承担连带保证责任后，可以向被告一惠州市帝景房地产开发有限公司追偿；五、驳回原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1665200元、保全费5000元，均由被告一惠州市帝景房地产开发有限公司、被告二惠州市帝景集团有限公司、被告三何庆华、被告四黄小碧负担，在执行过程中，径行向原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行支付。 因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院依申请执行人的申请立案执行，执行案号为（2017）粤13执312号，该案执行过程中，本院依法拍卖惠州市帝景房地产开发有限公司名下位于惠州市云山西路2号帝景国际商务中心综合楼1层01、02、04号、B1至B3层01号、2至5层01号共10处房地产权，第一次拍卖全部流拍。在第二次拍卖中，1层01号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122453号）、1层02号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122459号）、1层04号（房产证号：粤房地权证惠州字第××号；国土证号：惠府国用【2013】第13020122461号）房地产权拍卖成交，其余7处房地产权均流拍，本院依法裁定变卖上述流拍的7处房地产权，申请执行人广东南粤银行股份有限公司惠州分行撤销申请，本院依法于2018年10月27日裁定该案终结执行。（2017）粤13执312号案拍卖房地产权执行到位金额39313120元，另执行上述部分房地产权的租金4665338.46元，合计43978458.46元。该款用于支付本案执行费420340元，申请执行人广东南粤银行股份有限公司惠州分行受偿43558118.46元。依申请执行人申请，本院于2019年4月12日恢复执行，案号（2019）粤13执恢92号。 （2019）粤13执恢92号案执行过程中，采取如下执行措施： 一、本院向被执行人发出执行及申报财产通知书，责令其在限期内履行法律文书所确定的义务。 二、本院依法通过网络执行查控系统查询被执行人名下的银行存款、车辆、不动产、有价证券等财产情况。 三、2019年5月27日，执行到租金805599.94元。 四、2020年3月3日至3月4日，扣划被执行人黄小碧银行存款五笔共计3162706.90元。 五、2020年3月3日至3月12日，扣划被执行人惠州市帝景房地产开发有限公司银行存款四笔共计82698.41元。 以上执行到位款项4051005.25元，用于支付本案执行费34854.05元，申请执行人广东南粤银行股份有限公司惠州分行受偿4016151.2元。 六、对被执行人惠州市帝景房地产开发有限公司位于惠州市××号帝景国际商务中心综合楼B1层01号、2至5层01号共5处房地产权进行第一、二次拍卖及变卖但流拍，且申请执行人拒绝义务抵债。 七、对被执行人惠州市帝景房地产开发有限公司位于惠州市××号帝景国际商务中心综合楼B2、B3层01号共2处房地产权进行第一、二次拍卖但流拍，变卖过程中因广东省高级人民法院以（2020）粤执复2号执行裁定书，指令撤销本次对对惠州市帝景房地产开发有限公司位于惠州市××号帝景国际商务中心综合楼B3层01号、B2层01号的网络司法拍卖。 八、2020年3月6日，以（2019）粤13执恢92号之二十四执行裁定书继续查封对被执行人惠州市帝景房地产开发有限公司位于惠州市××号帝景国际商务中心综合楼B1、B2、B3层01号、2至5层01号共7处房地产权。 九、2020年12月31日，因房产暂不具备执行条件，申请执行人广东南粤银行股份有限公司惠州分行向本院提交书面申请，请求本案终结本次执行。 十、已向被执行人发出限制消费令并将被执行人纳入失信名单。 本院认为，本案抵押财产暂不具备执行条件，申请执行人申请对本案终结本次执行程序，系其真实意思表示，符合法律规定，本院予以准许。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 本院(2019)粤13执恢92号案终结本次执行程序。 被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 已查控的财产如需续行查控，申请执行人须在查控期限届满前十五日内向本院提交书面申请。若发现被执行人有其他可供执行财产，申请执行人可以向本院书面申请恢复执行。恢复执行申请不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  袁小东 审判员  徐耀文 审判员  林峥云 二〇二一年二月八日 法官助理林惠燕 书记员罗志红