重庆市奉节县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝0236民初47号 原告：重庆奉节中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市奉节县鱼复街道海成路66号BⅢ裙楼负2-02，统一社会信用代码91500000068296418R。 代表人：胡承军，行长。 委托诉讼代理人：李浩，男，该行信贷管理经理。 委托诉讼代理人：邓海艳，女，该行客户经理。 被告：向桂元，男，1975年3月9日出生，汉族，住重庆市奉节县。 被告：潘长英，女，1971年5月26日出生，汉族，住重庆市奉节县。 被告：向凯，男，1994年9月27日出生，汉族，住重庆市奉节县。 被告：袁园，女，1994年8月26日出生，汉族，住重庆市奉节县。 被告：奉节县虹元家禽饲养专业合作社，住所地重庆市奉节县朱衣镇白云村3组，统一社会信用代码93500236574841968B。 法定代表人：向桂元。 原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司与被告向桂元、潘长英、向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人李浩、邓海艳到庭参加诉讼，被告向桂元、潘长英、向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向桂元、潘长英连带偿还原告贷款本金350000元，及截至2021年1月26日产生的利息1717.87元、复利95.64元、罚息19481.88元，并从2021年1月27日起以尚欠贷款本金为基数按年利率7.3%的1.5倍向原告支付利息、罚息至清偿之日止；2.被告向桂元名下位于重庆市奉节县朱衣镇的猪舍履行抵押担保责任，被告向凯名下位于奉节县的门市履行抵押担保责任，原告对上述财产行使抵押权并优先受偿；3.被告向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社承担担保赔偿责任；4.本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2018年6月29日，原告与被告向桂元、潘长英签订了《综合授信合同》，最高授信额度伍拾万元整，授信额度有效期:2018年6月29日至2021年6月28日，授信额度的类别为可循环使用额度。同日，原告与被告向桂元签订了《最高额抵押合同》，约定被告向桂元以其位于重庆市奉节县朱衣镇的猪舍提供抵押担保，原告与被告向凯签订了《最高额抵押合同》，约定被告向凯以其位于奉节县的门市提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任。原告与被告向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社签订了《最高额保证合同》，约定被告(向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社)提供担保，承担担保赔偿责任。2019年7月22日，原告与被告向桂元、潘长英签订了《个人借款合同》，约定原告向被告向桂元、潘长英发放贷款叁拾伍万元，贷款期限12个月，合同利率为年利率7.3%，贷款期限为2019年7月22日至2020年7月21日，还款方式为按月付息，到期一次还本。上述合同签订后，原告于2019年7月25日如约发放贷款。被告在2020年7月24日未能按约定偿还到期应还本金及利息，发生逾期。原告经办人员经过多次电话及上门催收，被告一直未能偿还全额本息，截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告向桂元、潘长英、向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，要求被告全额偿还所欠原告的贷款本息，维护原告的合法权益。 被告向桂元、潘长英、向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告向桂元与被告潘长英系夫妻。2018年6月29日,被告向桂元、潘长英与原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司签订《综合授信合同》,约定最高授信额度500000元;授信额度有效期的起始日为2018年6月29日,截止日为2021年6月28日;授信额度的类别为可循环使用额度;授信用途为满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要。2018年6月29日,被告向桂元以抵押人身份,原告以抵押权人身份,双方签订《最高额抵押合同》。《最高额抵押合同》载明被告向桂元以重庆市奉节县朱衣镇白云村3组猪舍为前述《综合授信合同》提供抵押担保，未办理抵押登记。 2018年6月29日,被告向凯以抵押人身份,原告以抵押权人身份,双方签订《最高额抵押合同》。《最高额抵押合同》载明被告向凯以其坐落于奉节县的房屋为前述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同项下借款提供抵押担保;担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；抵押人向原告提供的抵押担保是独立的；即使主合同项下存在其他担保，抵押人也仍然就本合同约定的担保范围的债务向原告直接承担第一顺序的担保责任。2018年7月2日，双方就上列抵押物在重庆市奉节县国土资源和房屋管理局办理土地房屋最高额抵押权(地房)登记。 2018年6月29日,被告向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社以保证人身份,原告以债权人身份,双方签订《最高额保证合同》，约定向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社为前述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同项下借款提供连带责任保证担保;担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；本合同下的保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年；主债务人未能按期足额偿还主合同债务，或者发生主合同下的违约事件的，银行有权要求保证人就其担保范围内的主合同债务履行保证责任。 2019年7月17日，潘长英向向桂元出具委托书，委托向桂元以借款人身份签订借款合同及相关法律文件，办理有关手续。2019年7月22日，原告与向桂元（暨潘长英的委托代理人）依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向二被告发放的贷款总额度为350000元;额度有效期自2019年7月22日至2020年7月21日,共12个月;合同利率为年利率为7.3%;还款方式为按频率付息,到期一次还本;合同利率以借据上记载的为准；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；借款人未能按期足额偿还任何到期应付贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款；借款人发生本合同下的违约事件时，银行有权根据本合同的约定及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付银行为实现债权和担保权益而发生的费用等。 2019年7月23日，被告向桂元、潘长英向原告出具借款借据一份，借据载明：借款金额350000元，年利率为7.3%，贷款期限为12个月。2019年7月25日，原告向向桂元发放了贷款350000元。 借款期限届满后被告未偿还借款本息，截至2021年1月26日，尚欠借款本金350000元、利息1717.87元、复利95.64元、罚息19481.88元。 另查明，2018年6月26日，奉节县虹元家禽饲养专业合作社形成股东会决议，同意本合作社为向桂元向重庆奉节中银富登村镇银行有限公司的借款（主债权本金余额最高不超过500000元）提供担保。 以上事实，有当事人陈述，原告提交的借款申请表、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》、借据、贷款发放凭证、不动产登记证明、委托书、系统欠款截屏、股东会决议、结婚证等证据在卷佐证。 本院认为，原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司与向桂元、潘长英签订的《综合授信合同》、《借款合同》，与向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社签订的《最高额保证合同》，与向凯签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应按合同内容全面履行义务。本案中，原告已经按照合同约定履行了向被告向桂元、潘长英提供借款的义务，被告向桂元、潘长英作为该借款的债务人应当按约履行偿还借款的义务，现履行期限届满，被告仍未归还，现原告要求被告向桂元、潘长英偿还借款本金和按约定支付利息，本院予以支持。被告向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社作为保证人自愿为被告向桂元、潘长英的借款行为提供连带责任保证担保，应承担连带保证责任。向凯以其奉节县的房屋作为抵押物为被告向桂元、潘长英的借款提供担保，并办理了抵押登记，重庆奉节中银富登村镇银行有限公司有权以该抵押物折价或在拍卖、变卖的价款范围内优先受偿。对于2018年6月29日《最高额抵押合同》中向桂元以重庆市奉节县朱衣镇的猪舍提供抵押担保的问题，因原告未提供该房屋的房产登记信息且未进行抵押登记，原告要求对重庆市奉节县朱衣镇的猪舍享有优先受偿权，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告向桂元、潘长英自本判决生效后十日内偿还原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司借款本金350000元及截至2021年1月26日产生的利息1717.87元、复利95.64元、罚息19481.88元，并自2021年1月27日起以借款本金350000元为基数按年利率7.3%上浮50%支付利息至借款还清之日止； 二、被告向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社对本判决主文第一项付款义务承担连带清偿责任； 三、若被告向桂元、潘长英未履行上述义务，原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司有权就被告向凯提供抵押的位于奉节县的房屋折价或者以拍卖、变卖该房的价款在本判决主文第一项债权范围内优先受偿； 四、驳回原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6758元，减半收取3379元，由被告向桂元、潘长英、向凯、袁园、奉节县虹元家禽饲养专业合作社负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员  曹 琴 二〇二一年二月二日 法官助理  黄珍珍 书 记 员  杨 丽