河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0184民初934号原告：深圳市飞贷小额贷款有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道科苑路11号金融科技大厦A座二十一层A、B、C、D单元、二十二层C、D单元。法定代表人：楚涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：周虎，河南文良律师事务所律师。委托诉讼代理人：何苛苛，河南文良律师事务所律师。被告：高锋，男，1985年3月15日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司（以下简称“深圳飞贷公司”）与被告高锋借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳飞贷公司的委托诉讼代理人周虎到庭参加诉讼，被告高锋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。深圳飞贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令高锋立即偿还深圳飞贷公司借款本金290000元及利息（其中50000元的借款利息从2020年9月27日起计算、80000元的借款利息从2020年10月1日起计算、80000元的借款利息从2020年10月3日起计算，80000元的借款利息从2020年10月5日起计算，以上利息均按照年利率24%的标准计算至高锋实际清偿之日止），利息暂计算至2020年12月2日为11712元，合计301712元；2.判令高锋立即支付深圳飞贷公司为实现债权所花费的律师费6000元；3.深圳飞贷公司有权在上述第一、第二项下所确定的债权数额范围内对高锋名下位于郑州市新郑市××镇××大道××号基正·唐宁1號G8号楼2单元1104房产（不动产权证号：0044308）拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费等费用由高锋承担。事实和理由：原告系一家依法获批金融放款许可的小额贷款公司，依托“飞贷”APP为媒介向客户提供贷款服务。2019年8月26日原告与被告高锋签订编号为FD1087881205442959609《“飞贷”额度借款合同》一份，主要约定：本额度借款为抵押类借款，被告高锋所得贷款总额合计不超过29万元，支用授信额度的前提是签署《最高额抵押合同》并办理完成抵押登记，被告高锋可在授信额度内多次借款，各次借款金额、贷款期限、贷款利率等以《借款合同》的记载为准，被告高锋逾期15日未偿还当期利息的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告高锋偿还所有剩余贷款本金、利息及贷款本金10%的违约金，因被告高锋逾期引起诉讼的，还应承担原告的律师费、诉讼费、保全费等。本协议履行过程中发生争议，协商不成的，向抵押物所在地的人民法院起诉，等等。当天，原、被告签订了编号为DY1164747420638497824《最高额抵押合同》一份，主要约定：为了保障原告债权的实现，被告高锋愿意为其签署的编号为FD1087881205442959609《“飞贷”额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，担保范围包括不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及为实现债权与担保权而发生的诉讼费、保全费、律师费等，抵押物为被告高锋名下位于郑州市新郑市××镇××大道××号基正·唐宁1號G8号楼2单元1104房产，等等。2019年8月28日，上述房产办理了抵押登记。被告高锋通过“飞贷”APP于2020年8月27日至2020年9月5日先后向原告申请借款共计29万元，均约定借款利息为月利率1.5%，还款方式为按月结息，到期一次性还本，贷款期限为12个月，如被告高锋没有按照约定履行还款义务，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告高锋立即归还贷款本息、滞纳金以及有关费用，等等。原告依约履行了出借义务。借款出借后被告高锋仅在次月履行了还款义务，经多次催收，至今仍未履行，构成严重违约。依据约定，原告有权要求被告高锋提前清偿全部贷款本金，并支付利息、滞纳金、违约金，及原告实现债权的律师费，同时要求对抵押物行使抵押权。债务应当偿还，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼。高锋未作答辩，亦未向本院提交相关证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月26日，高锋作为借款人与深圳市研信小额贷款有限公司(以下简称研信公司)作为贷款人签订《“飞贷”额度借款合同》，约定高锋在研信公司的最大授信额度为290000元，在授信额度内可以多次借款，各次借款的金额以《借款合同》约定的金额为准，借款人需在每个结息日归还贷款发放日或上一个结息日至本结息日止的贷款利息等。同时约定因借款人违约，贷款人采取法律救济措施花费的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费。律师代理费。)均由借款人承担。同日，被告高锋作为甲方(抵押人)与研信公司作为乙方(抵押权人)签订《最高额抵押合同》，约定高锋以其名下的位于河南省郑州市××镇××大道××号基正·唐宁1號G8号楼2单元1104房屋（豫2018新郑市不动产权第0044308号）为高锋与研信公司签订的《“飞贷”额度借款合同》项下全部债务提供担保责任，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息(含复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)，并于2019年8月28日办理了抵押登记手续。2020年8月27日、2020年9月1日、2020年9月3日、2020年9月5日，被告高锋作为甲方(借款人)与深圳飞贷公司作为乙方(贷款人)分别签订四份电子版《借款合同》，该四份合同尾部分别由深圳飞贷公司盖章予以确认，合同分别约定深圳飞贷公司向高锋出借50000元、80000元、80000元、80000元，借款期限均为12个月，分别从2020年8月27日起至2021年8月27日止、从2020年9月1日起至2021年9月1日止、从2020年9月3日起至2021年9月3日止、从2020年9月5日起至2021年9月5日止，借款利率均为月利率1.5%，采取按月结息，到期一次还本的还款方式，如借款人超过还款日未支付应还未还款项给贷款人，应支付贷款人违约金，违约金以逾期贷款(一笔或多笔)的贷款余额为基数，以违约金率为系数，按天计算。违约金标准为逾期天数在10天以内的按日0.1%计算，逾期天数在11天至30天以内的按日0.15%计算，逾期天数在30天以上的按日0.2%计算。同时约定，甲方偿还金额不足时，偿还的先后顺序为因收回债权而产生的费用、清算费、违约金、管理费、应还利息、本金。在合同签订的当日，深圳飞贷公司通过银行转账方式分别向被告高锋的账户转款50000元、80000元、80000元、80000元。另查明，1、高锋于2020年9月27日、2020年10月1日、2020年10月3日、2020年10月5日分别向深圳飞贷公司支付相应借款的利息750元、1200元、1200元、1200元，此后未按约还款。2、2020年12月20日，深圳飞贷公司与河南文良律师事务所签订《委托代理合同》，约定深圳飞贷公司委托河南文良律师事务所处理案涉纠纷，律师代理费包括固定费用和提成，其中固定费用为6000元。2021年1月19日，深圳飞贷公司向河南文良律师事务所支付律师费6000元。3、2018年6月22日，深圳市人民政府金融发展服务办公室批复，同意深圳市中兴小额贷款有限公司将名称变更为深圳市研信小额贷款有限公司；2020年5月21日，深圳市地方金融监督管理局批复，同意深圳市研信小额贷款有限公司将名称变更为深圳市飞贷小额贷款有限公司。4、深圳飞贷公司庭审中陈述称，2015年5月29日，高锋将名下的位于河南省郑州市××镇××大道××号基正·唐宁1號G8号楼2单元1104房屋向工商银行股份有限公司郑州东区支行办理了抵押，设定抵押的金额为518000元。上述事实，有当事人陈述、双方身份信息、变更(备案)通知书、飞贷额度借款合同、最高额抵押合同、委托代理合同、支付凭证、不动产登记证明及本案庭审笔录等予以证明。本院认为，被告高锋未到庭参加诉讼，怠于行使法律赋予的权利，应视为其放弃举证、质证、反驳、辩论等权利。本案中，原、被告签订的《飞贷额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》均系各方真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当根据合同约定履行相应的权利和义务。原告按约向被告发放了290000元贷款后，被告未按照约定履行还款义务，已构成违约，原告可以依照合同约定主张贷款提前到期，要求被告返还全部贷款本息并承担违约责任，故对原告要求被告偿还借款本金290000元的诉讼请求，本院予以支持。合同约定借款人超过还款日未足额还款将承担违约金，该违约金的性质应为逾期利息，因双方约定的违约金过高，结合被告已付息情况，原告主张按照年利率24%计算利息，其中50000元的借款利息从2020年9月27日起计算、80000元的借款利息从2020年10月1日起计算、80000元的借款利息从2020年10月3日起计算，80000元的借款利息从2020年10月5日起计算，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费问题。案涉借款合同对律师费进行了约定，且原告已实际支付，故对原告该项主张，本院予以支持。关于优先受偿权的问题，高锋自愿将其名下位于河南省郑州市××镇××大道××号基正·唐宁1號G8号楼2单元1104房屋对案涉债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告主张行使优先受偿权符合法律规定，但在该抵押权成立之前，案涉抵押物已办理了相关抵押，故原告应在前述债权人行使优先受偿权后对剩余价值行使优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告高锋应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司偿还借款290000元及利息(其中50000元的借款利息从2020年9月27日起计算、80000元的借款利息从2020年10月1日起计算、80000元的借款利息从2020年10月3日起计算，80000元的借款利息从2020年10月5日起计算，均按照年利率24%的标准计算至实际清偿之日止)；二、被告高锋应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付律师费6000元；三、原告深圳市飞贷小额贷款有限公司对被告高锋名下位于河南省郑州市新郑市龙湖镇阳光大道39号基正·唐宁1號G8号楼2单元1104房屋〔豫（2018）新郑市不动产权第0044308号〕依法处理所得价款在工商银行股份有限公司郑州东区支行行使优先受偿权后对剩余的价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5916元，减半收取2958元，由被告高锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  吴云锋二〇二一年二月二十二日书记员  刘芳芳