河南省鹿邑县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1628民初321号原告：张俊华，男，1963年5月23日出生，汉族，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：尚承君，鹿邑县君信法律服务所基层法律服务工作者。被告：鹿邑县天星城娱乐有限公司，统一社会信用代码91411628MA9FLBEJ61，地址河南省鹿邑县武平路北段3号。法定代表人：孔瑞，该公司经理。被告：孔瑞，男，1990年5月20日出生，汉族，住河南省鹿邑县。被告：梁超军，男，1987年5月11日出生，汉族，住河南省鹿邑县。共同委托诉讼代理人：王鹤连，河南梓晅律师事务所律师。原告张俊华诉被告孔瑞、鹿邑县天星城娱乐有限公司、梁超军买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张俊华及其委托诉讼代理人尚承君、被告孔瑞、鹿邑县天星城娱乐有限公司、梁超军共同委托诉讼代理人王鹤连到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张俊华向本院提出诉讼请求：1.判令被告孔瑞、鹿邑县天星城娱乐有限公司履行2019年2月8日、2019年6月10日签订的“转让买卖合同”及“补充合同”；2.请求判令被告支付转让款80000元；3.请求判令被告承担违约责任并支付违约金960元（自2020年8月22日至2020年12月23日，以后另计）；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告享有所有权及经营权的鹿邑县金夜娱乐会所，2019年原告意向转让，经与被告孔瑞、梁超军协商，其自愿受让，原告与2019年2月8日与二被告达成“转让买卖合同”，合同约定，原告所有及经营的鹿邑县金夜娱乐会所转让价为人民币160000元，签订合同之日付10000元。2019年3月6日付70000元，余款在营业执照变更完毕一次性支付80000元。原、被告于2019年2月24日对交易的场所及物品进行交接。该合同在履行过程中，原、被告于2019年6月10日签订补充协议，被告营业执照自行变更，变更之日无条件支付下余转让款80000元。经查，被告孔瑞、梁超军于2020年8月21日将该会所注册登记为鹿邑县天星城娱乐有限公司，法定代表人为被告孔瑞。综上，原告认为，被告孔瑞、梁超军受让该营业的经营场所及财产，未能按照约定支付合同对价款，应承担继续履行之义务，逾期付款的违约责任，被告孔瑞、梁超军受让该经营的经营场所财产后，将该企业变更设立有限公司。为此，三被告应共同承担本案受让款支付及违约责任。被告鹿邑县天星城娱乐有限公司、孔瑞、梁超军辩称，1.被告与原告之间不存在买卖合同关系，原告突破合同相对性起诉被告依法不能成立；2.原告张俊华请求被告支付转让款的条件不成就，所附条件未成就是因原告的原因造成，依据涉案合同约定，被告在付款的前提条件未成就前有权拒付转让款，原告请求不应予以支持；3.被告保留追究原告违约责任的权利。原告为支持其诉讼请求向法庭提供证据如下：证据一、转让协议及营业执照一份，证明原告转让被告的财产为原告受让原经营人周继武的，原告再次转让，享有合法财产权；证据二、被告孔瑞收条一张，证明原告将营业执照副本移交给被告；证据三、转让买卖合同及标的物，证明原、被告之间于2019年2月8日签订的买卖合同，总价款为160000元；证据四、2019年6月10日原、被告签订补充协议，证明被告欠原告80000元转让款未付，该补充协议第二条明确约定，被告受让原告的财产后，将该场所登记为鹿邑县天星城娱乐有限公司，原告认为，按照协议的约定被告已将营业执照变更为鹿邑县天星城娱乐有限公司，该公司营业执照的经营场所就是在涉案合同营业执照的经营场所，经营人员就是涉案合同的二被告；证据五、微信聊天记录截图一张，证明原告及家庭成员多次向被告催促办理营业执照和支付余款，被告没有要求原告营业执照变更的内容只是要求延期付款；证据六、被告的营业执照和消防许可证，证明被告经营的娱乐场所已于2020年8月21日以公司名义登记并领取营业执照，2020年7月7日通过消防许可。经质证，被告对证据一真实性无异议，对证明目的异议认为，根据个体工商管理办法和《中华人民共和国民法典》的规定，原告转让给被告的财产，目前仍然登记在周继武的名下，由于没有完成个体工商户变更登记，也没有完成涉案营业执照的注销登记，原告转让给被告的财产原告无处分权；对证据二的真实性无异议；对证据三、证据四真实性无异议，但根据合同第二条约定160000元的转让款包含KTV经营场所手续变更的费用，由于原告不协助被告变更登记KTV经营场所的营业手续，原告要求被告支付下余80000元的条件没有成就。本案的转让款不包括营业场所的租赁费用和营业场所不动产的转让费用，该场所不是原告转让给被告的，该合同涉及的均是该场所的动产，由合同附件物品清单予以证明；对证据五的真实性无异议，但该证据仅涉及到消防证的办理和变更以及营业执照变更，并且原告承认消防证和文化经营许可证变更需要营业执照的变更，因此根据该聊天记录也说明原告认可营业执照应当是变更不应该是注销，原告并没有协助被告办理相关的手续；对证据六的真实性无异议，该证据的变更是被告为了减少自己的损失继续扩大，而自行重新办理的，并不是原告协助被告变更办理的，同时营业执照的重新办理和消防许可证的办理也不能证明原告履行了协助义务，营业执照和消防许可证仅是KTV经营所需手续的一小部分，其他经营所需手续原告至今也没有交付给被告，也没有协助变更，因此原告诉请被告支付80000元的条件没有成就。经审查，被告对上述证据的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性均予以认定。被告向法庭提供证据如下：证据一、转让买卖合同一份（含转让买卖合同附件1：物品清单），证明原告与被告签订的买卖合同第二条第1项约定：该KTV经营场所的转让买卖金额共计160000.00元，大写壹拾陆万元整人民币;上述费用中包括该营业场所的所有装修、装饰、设备、家具、手续过户及其他一切涉及场地营业租赁以及手续交接变更的费用,甲方无权限再向乙方案取任何其他费用。第2项约定“转让费用共计壹拾陆万元，乙方（被告孔瑞、梁超军）于甲、乙双方签订合同后支付甲方指定账户10000元；乙方于2019年3月6日营业场所盘点交接完毕后当日支付甲方指定账户70000元；于甲乙双方营业执照等手续变更完毕当日一次性支付甲方指定账户80000元。2019年6月10日签订的《合同补充协议书》第二条约定，如发生特殊情况致使原买卖合同无法继续履行、乙方三年内过户该场所原营业执照或者转行经营，乙方应无条件于变更当日支付给甲方人民币80000元（捌万元整），每逾期一日乙方应向甲方支付逾期金额千分之一的合同违约金，直至乙方付清为止。第四条约定的违约责任：1、甲方应积极配合乙方变更该KTV营业场所的相关手续变更,如甲方拒绝变更或不配合乙方变更,该营业场所在营业期间产生的所有法律相关责任由甲方独自承担,给乙方造成的所有损失均由甲方无条件负责赔偿;2、甲方在营业场所交接后不配合乙方变更手续,乙方仍然享有该KTV营业场所的拥有权及经营权,并有权暂扣剩余合同款,直至甲乙双方手续变更完毕为止。甲方及其亲属、合作经营伙伴等任何方不得以任何理由和借口干扰乙方经营,由此给乙方造成的所有损失由甲方负责承担及赔偿;3、甲乙双方签定合同乙方支付第一笔款后,任何一方不可单独撤销,如甲方撒销合同须向乙方赔付已付款双倍的合同违约金;乙方撤销合同则甲方有权扣除乙方已支付合同款；4、乙方未按本合同约定支付转让费用的,每逾期一日向甲方支付逾期金额千分之一的合同违约金,直至乙方付清为止;5、在该KTV完成变更完毕之前,如发生原营业执照法人不配合过户或造成场所手续注消、作度、暂停使用等事件,甲方无条件退还乙方的已收转让费,该KTV场所的拥有权归乙方所有。本案中，根据原告与被告签订上述合同约定，被告向原告支付下余80000元转让款的前提条件和时间是：“于甲乙双方营业执照等手续变更完毕当日一次性支付甲方指定账户80000元”以及“甲方（原告）在营业场所交接后不配合乙方（被告）变更手续,乙方（被告）仍然享有该KTV营业场所的拥有权及经营权,并有权暂扣剩余合同款,直至甲乙（原、被告）双方手续变更完毕为止。甲方（原告）及其亲属、合作经营伙伴等任何方不得以任何理由和借口干扰乙方（被告）经营,由此给乙方（被告）造成的所有损失由甲方（原告）负责承担及赔偿”，根据上述约定，由于原告没有完成协助交付变更经营KTV所必须的手续，原告请求被告支付下余80000元的款项条件没有成就；证据二、2020年1月23日,被告孔瑞与原告的微信聊天记录截屏;证明原、被告签订买卖合同后，被告多次催促原告履行变更“鹿邑金夜娱乐会所”经营所必须的营业执照、消防合格证、娱乐场所经营许可证（文化经营许可证）、特种行业许可证、安全合格证、卫生许可证等证件，但被告却拒不协助原告变更，也没有交付，已经构成根本违约，按照原告与被告所签订的买卖合同约定，被告有权拒付本案涉案的转让款。经质证，原告对证据一的真实性无异议，对证明目的异议认为，该合同原告不存在违约事项，原、被告2019年6月10日签订的补充协议第二条变更了2019年2月8日的合同内容，原、被告在补充协议第二条中没有将原营业执照的变更事项作为履行条款，而只是约定在三年内变更原营业执照或者转行经营，被告应无条件支付原告人民币80000元，由于原、被告之间签订的主合同内容发生变化，补充协议作为原、被告之间的真实意思表示，补充协议合法有效。被告在2020年8月21日办理营业执照、2020年7月7日办理了消防许可、2020年9月3日办理了卫生许可，被告应当在办理营业执照之后支付剩余款项；对证据二2020年1月23日周四的聊天记录真实性无异议，2019年2月8日原、被告签订的买卖合同，被告再三拖延时间支付下余的8万元，同时被告用原告的营业执照进行经营，原告为了防止经营场所出现安全隐患要求被告立即进行变更，并多次通知被告，被告行为消极。2020年1月23日，原告向工商局、文化局进行举报，不能用原告交给被告的营业执照进行非法经营，该证据是当天原告发给被告的内容，是在被告有违约行为后经相关机关查处后给原告发的信息。经审查，本院对上述证据的真实性予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月8日，原告张俊华与案外人周继武、卢满义签订转让协议书，以51万元的价格取得经营鹿邑县金夜娱乐会所的权利。2019年原告意向转让，经与被告孔瑞、梁超军协商，2019年2月8日，与二被告达成“转让买卖合同”，合同约定：原告所有及经营的鹿邑县金夜娱乐会所转让价为人民币160000元，签订合同之日付10000元。2019年3月6日付70000元，余款在营业执照变更完毕一次性支付80000元。该合同附件物品清单包含有电脑、音响、电视机、空调、沙发等物品共计344件。原、被告于2019年2月24日对合同涉及的场所及物品进行交接。合同履行过程中，原、被告于2019年6月10日签订补充协议书，约定：1.鹿邑县金夜娱乐会所于2019年3月6日营业场所盘点交接完毕次日起，该场所产生的一切费用及法律责任由被告承担；2.被告三年内过户该场所营业执照或者转行经营，被告应无条件于变更当日支付原告人民币80000元（捌万元整），每逾期一日被告向原告支付逾期金额千分之一的合同违约金，直至被告付清为止；3.本协议与原合同具有同等效力，本协议与原合同相互冲突时，依本协议为准。合同签订后，原告多次督促被告办理营业执照等相关手续。2020年8月21日，被告孔瑞、梁超军注册登记鹿邑县天星城娱乐有限公司，法定代表人为被告孔瑞，在鹿邑县金夜娱乐会所原址经营。另查明，合同签订后，被告已按合同约定支付合同价款80000元，下余80000元未付。本院认为，关于本案第一个焦点，鹿邑县天星城娱乐有限公司主体是否适格问题。2019年2月8日，原告与被告孔瑞、梁超军签订涉案转让买卖合同时鹿邑县天星城娱乐有限公司未设立，且鹿邑县天星城娱乐有限公司亦未在涉案合同及补充协议书签字，依据合同相对性，鹿邑县天星城娱乐有限公司不是合同当事人，不应对涉案合同承担义务，故，本院对被告关于鹿邑县天星城娱乐有限公司作为被告主体不适格的抗辩意见予以采纳。关于本案第二个焦点，涉案合同及补充协议书约定的支付80000元款项的条件是否成就问题。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告与被告孔瑞、梁超军对双方存在买卖合同关系均无异议。涉案转让买卖合同第二条第2项约定，转让费用共计壹拾陆万元，乙方于甲乙双方签订合同后支付10000元；于2019年3月6日营业场所盘点交接完毕后支付70000元；甲乙双方营业执照等手续变更完毕当日一次性支付甲方80000元。2019年6月10日原、被告又签订补充协议书一份，第2条约定，被告三年内过户该场所营业执照或者转行经营，被告应无条件于变更当日支付原告人民币80000元（捌万元整），每逾期一日被告向原告支付逾期金额千分之一的合同违约金，直至被告付清为止；第3条约定，本协议与原合同具有同等效力，本协议与原合同相互冲突时，依本协议为准。且合同签订后，原告在合理期限内催促被告尽快办理营业执照等手续的登记。当事人协商一致，可以变更合同。原、被告签订转让买卖合同后又签订补充协议书对80000元款项的交付条件又重新进行变更约定，该协议合法有效，庭审中，原、被告双方对合同补充协议书均予以认可，补充协议约定被告三年内过户该场所营业执照或者转行经营，被告应无条件于变更当日支付原告人民币80000元（捌万元整），每逾期一日被告向原告支付逾期金额千分之一的合同违约金，直至被告付清为止，依据上述约定涉案80000元款项支付的条件已经成就，被告应按照约定全面诚信履行合同义务，对原告要求被告孔瑞、梁超军支付下余80000元转让款并承担违约金960元的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百三十条第一百五十九条的规定，判决如下:一、被告孔瑞、梁超军于本判决生效之日起五日内支付原告张俊华转让款80000元；二、被告孔瑞、梁超军于本判决生效之日起五日内支付原告张俊华违约金960元（按协议约定自2020年8月22日计算至2020年12月23日，以后另计）；三、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计912元，由被告孔瑞、梁超军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  宋全林二〇二一年二月二十五日书记员  王瑜僮