吉林省蛟河市人民法院   民事判决书   （2021）吉0281民初33号   原告：长春盛基房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市宽城区青年路与北三环交汇恒大城销售中心。   法定代表人：潘浩，总经理。   委托诉讼代理人：杨艳，女，该公司员工。   被告：王成，男，1978年1月29日出生，汉族，农民，住吉林省蛟河市松江镇靠山村下桦屯。   原告长春盛基房地产开发有限公司（以下简称长春盛基房地产公司）与被告王成追偿权纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长春盛基房地产公司的委托诉讼代理人杨艳、被告王成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   长春盛基房地产公司向本院提出诉讼请求：1.判令王成偿还长春盛基房地产公司代其向银行结清的全部款项共计475309.34元(结清款463929.34元，案件受理费8050元，财产保全费2770元，公告费560元）；2.判令王成给付长春盛基房地产公司利息(按照当月的全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以结清款463929.34元，自2018年2月12日起计算至实际给付之日止；以案件受理费、财产保全费、公告费共11380元，自2018年7月25日起计算至实际给付之日止)；3.本案诉讼费用由王成承担。事实与理由：2013年9月26日，长春盛基房地产公司与王成签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定购买长春盛基房地产公司开发建设的恒大城3#、15#1单元402号房,向长春盛基房地产公司交纳首付款185702元，并与中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行（以下简称邮储银行长春分行）就剩余房款41万元签订《个人购房借款及担保合同》,长春盛基房地产公司作为保证人对王成的借款承担阶段性连带责任保证。邮储银行长春分行发放贷款后，王成不按时偿还银行贷款，邮储银行长春分行起诉王成、长春盛基房地产公司，要求王成、长春盛基房地产公司立即偿还邮储银行长春分行借款本金及利息、罚息及其他费用，长春盛基房地产公司承担连带还款责任。长春市宽城区人民法院作出(2017)吉0103民初第2781号判决，对上述诉讼请求加以认定,同时判决诉讼费8050元、保全费2770元、公告费560元由王成与长春盛基房地产公司承担。王成没有履行判决，长春盛基房地产公司承担保证责任，代替王成偿还了本金、罚息、案件受理费、保全费、公告费，共计475309.34元，王成在邮储银行长春分行借款结清。现长春盛基房地产公司起诉向王成追偿，请法院依法维护合法权益。   王成辩称，王成没有参加长春市宽城区人民法院的案件，不知道长春盛基房地产公司代偿的事，恒大城3#、15#1单元402号房室虽然是王成的名字，但实际是王成大舅哥出资，用王成名义，房屋所有手续均不在王成处。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述及本院确认的证据，本院认定案件事实如下：2013年9月26日，王成作为买受人、长春盛基房地产开发有限公司作为出卖人签订商品房买卖合同及补充协议，王成购买长春盛基房地产公司开发的长春恒大城（一期A区）3#、15#A座1单元402号房，约定买受人王成以按揭付款方式给付房款。2013年10月21日，邮储银行长春分行作为贷款人和抵押权人、王成作为借款人和抵押人签订《个人购房借款及担保合同》（以下简称“合同”），约定由王成向邮储银行长春分行借款41万元用于购买房屋。合同第十四条约定“合同项下担保方式为（三）抵押加保证组合担保。”合同第二十一条约定“法人或其他组织作为保证人的，保证人盛基房地产承担保证责任的范围按下列第（二）种方式确定：……（二）由保证人承担阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但如满足下列第2项条件，保证人对该条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任:……2.本合同第十七条第（二）款约定的抵押预告登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有抵押预告登记信息的证明文件。”合同附件抵押物清单中的抵押物至今未办理抵押登记手续。合同签订后，邮储银行长春分行按约足额向王成发放了贷款410,000.00元，但王成于2015年6月21日开始逾期偿还贷款。截止至2017年7月6日王成尚拖欠借款本金401,964.63元、利息43,981.63元、罚息4,039.02元,以上共计449,985.28元。   另查明，长春市宽城区人民法院于2017年12月20日作出(2017)吉0103民初第2781号民事判决，判决如下：“一、被告王成于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行偿还借款本金401,964.63元及截止到2017年7月6日欠付的利息43,981.63元、罚息4,039.02元，并支付自2017年7月7日起至借款还清之日止的利息、罚息（以实际欠款为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定的逾期利率标准计算）；二、被告长春盛基房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任。案件受理费8,050.00元、财产保全费2,770.00元、公告费560.00元（原告均已预交），由被告王成与长春盛基房地产开发有限公司共同负担。”2018年2月12日，长春盛基房地产公司向邮储银行长春分行偿还463929.34元，邮储银行长春分行于2018年3月21日出具结清证明一份。2018年7月25日，长春盛基房地产公司给付邮储银行长春分行案件受理费、财产保全费、公告费共计11380.00元。   本院认为，长春盛基房地产公司作为保证人，向邮储银行长春分行清偿王成的债务，承担连带保证责任。依据《中华人民共和国民法典》第七百条：“保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债务人的利益”的规定，长春盛基房地产公司有权向王成追偿，追偿金额为结清款463929.34元、案件受理费8050元、财产保全费2770元、公告费560元，共计475309.34元。长春盛基房地产公司向邮储银行长春分行履行保证责任之日，长春盛基房地产公司对王成的债权即告成立，长春盛基房地产公司有权主张代垫资金所造成的利息损失（即以463929.34元为基数，自2018年2月12日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以11380元为基数，自2018年7月25日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。   综上，依照《中华人民共和国民法典》第七百条之规定，判决如下：   一、被告王成于本判决生效后立即给付原告长春盛基房地产开发有限公司代垫资金475309.34元；   二、被告王成于本判决生效后立即给付原告长春盛基房地产开发有限公司代垫资金利息（即以463929.34元为基数，自2018年2月12日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以11380元为基数，自2018年7月25日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；   三、驳回原告长春盛基房地产开发有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4215元，由被告王成负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。   审判员 郜鑫杰     二〇二一年二月二十二日   书记员 韩惠丹   （本件5页，印8份）