安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0303民初257号原告：蚌埠农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300788561339U。法定代表人：吴永刚，董事长。委托诉讼代理人：邹浩，广东宝慧（蚌埠）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王佳杰，广东宝慧（蚌埠）律师事务所律师。被告：周学亮，男，1966年7月1日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。被告：李锦秀，女，1969年9月9日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。原告蚌埠农村商业银行股份有限公司（以下简称蚌埠农商行）诉被告周学亮、李锦秀金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蚌埠农商行的委托诉讼代理人王佳杰到庭参加诉讼。被告周学亮、李锦秀经本院合法送达后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蚌埠农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告周学亮、李锦秀偿还原告借款本金211347.88元，利息36662.88元，本息合计248010.76元，其中利息暂计算至2020年10月13日，其后利息按照年利率10.6875%计算至本金还清之日止，利随本清；2、判令原告从被告周学亮、李锦秀提供抵押的不动产[不动产登记证号：皖（2017）蚌埠市不动产证明第0001127号]折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿；3、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权产生的全部费用由被告方承担。事实与理由：2017年2月28日，被告周学亮、李锦秀与原告签订编号：蚌埠农商行个人借字第0350011120170045号《个人借款合同》，约定借款金额为人民币（大写）伍拾万元（小写：500000元）；借款用途为“进鞋”；期限以借据的记载为准，即2017年3月16日至2020年2月28日；借款利率为年利率7.125%，贷款逾期的罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%；还款方式为等额本息还款法，还款日为每月20日；同时约定担保方式为抵押。2017年3月16日，原告根据被告周学亮、李锦秀的申请，以自主支付的方式向其发放贷款50万元。2017年2月28日，被告周学亮、李锦秀与原告签订合同编号：蚌埠农商行最高额抵字第340311103520170010045号《最高额抵押合同》，承诺对被告周学亮与原告在2017年2月28日起至2020年2月28日止签署的全部业务合同提供最高额抵押担保，并办理抵押登记[不动产登记证号：皖（2017）蚌埠市不动产证明第0001127号]。被担保最高债权额为50万元，担保范围为所有业务合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告方支付的其他款项（包括但不限于原告方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告方实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；贷款发放后，被告无故拖欠贷款本息，原告多次向被告催要借款本金及利息，但被告始终未履行还款义务。故原告诉讼至法院。被告周学亮、李锦秀未做答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证、职务证明等，证明原告主体资格；2、被告身份证、结婚证、户口簿，证明被告主体资格；3、《个人借款合同》、共同还款承诺书、借款借据、提款申请书，证明被告向原告申请金额为50万元的贷款，原告以自主支付的方式向其发放贷款，已履行完毕发放贷款的义务；4、房产抵押承诺书、合同编号：蚌埠农商行最高额抵字第1035862014120236号《最高额抵押合同》、产权证、不动产登记证，证明被告以不动产为该笔贷款提供最高额抵押担保的事实；5、积欠本金及利息的计算说明，证明被告积欠原告借款本金、利息的情况；6、原告信贷系统内截屏，证明截至到2021年2月23日被告积欠原告本金、利息、罚息的情况。被告周学亮、李锦秀在举证期限内未向法庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告周学亮、李锦秀未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权。本院审查后对原告所举证据的真实性均予以确认并在卷佐证。根据上述认定的证据，本院对原告所述事实予以确认。另查明：上述《个人借款合同》签订后，原告于2017年3月16日向被告周学亮指定的账户内发放贷款50万元,合同到期日为2020年2月28日，借款利率为浮动利率,贷款时借款利率为基准利率上浮50%即7.125%/年，罚息利率为借款利率上浮50%即为10.6875%/年,自提款之日起计息,结息方式为按月结息,结算日为每月的第20日，按期结息，到期还本。贷款发放后，在借期内如遇基准利率调整，则自每年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。两被告自2019年1月20日开始拖欠本息，截至2021年2月23日尚欠本金211347.88元、利息44944.56元。本院认为：原告蚌埠农商行与周学亮签订《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告已依约向被告发放贷款，被告未按约还款，现已违约，应按合同约定承担全部还款及违约责任，故对原告要求被告周学亮偿还贷款本金、利息的诉讼请求本院依法予以支持。被告李锦秀作为被告周学亮的配偶，亦向原告出具了《共同还款承诺》书，在《个人借款合同》中也做为共同借款人签名，故对该笔债务负有共同偿还责任。原告还主张对被告名下坐落于安徽省蚌埠市光彩大市场九区6栋22号的房屋行使抵押权，因双方在合同中确认了担保方式为抵押，且双方已办理了抵押登记手续，故对原告的该主张本院予以采信，但仅在最高抵押额50万元范围内享有优先权。原告虽主张被告承担保全费用、律师费用，但在本案中原告并未向法庭提交证据证明该费用的实际支出，故对该诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周学亮、李锦秀于本判决生效之日起十日内偿还原告蚌埠农村商业银行股份有限公司贷款本金211347.88元及利息（截至2021年2月23日利息为44944.56元，自2021年2月24日起按《个人借款合同》的约定计算至实际还清之日止）；二、如被告周学亮、李锦秀未按上述第一项履行还款义务，则原告蚌埠农村商业银行股份有限公司有权对被告周学亮名下坐落于安徽省蚌埠市光彩大市场九区6栋22号【皖（2017）蚌埠市不动产证明第0001127号】的房屋折价、拍卖、变卖所得价款在50万元范围内优先受偿；三、驳回原告蚌埠农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5020元，减半收取2510元（原告已交纳），由被告周学亮、李锦秀共同负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。审判员  施君二〇二一年二月二十五日书记员  钱瑞附法条：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。