浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终7205号上诉人（原审被告、反诉原告）：平阳楠盛小微园开发有限公司，住所地平阳县鳌江镇钱仓东江工业区，统一社会信用代码91330326MA28563B0U。法定代表人：吴南友，董事长。委托诉讼代理人：吴建金，浙江人民联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：金晓文，浙江人民联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：浙江二十冶建设有限公司，住所地宁波市北仑区新碶街道珠江路429号，统一社会信用代码91330206256131717T。法定代表人：孙从永，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：郑克，北京大成（宁波）律师事务所律师。委托诉讼代理人：方逸才，北京大成（宁波）律师事务所律师。上诉人平阳楠盛小微园开发有限公司（以下简称楠盛公司）与被上诉人浙江二十冶建设有限公司（以下简称二十冶公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服浙江省平阳县人民法院（2020）浙0326民初1487号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。楠盛公司上诉请求：1.撤销原审判决第一项，改判驳回二十冶公司要求支付违约金的诉讼请求；2.撤销原审判决第三项，改判驳回二十冶公司支付逾期退还履约保证金违约金的诉讼请求；3.撤销原审判将第六项，改判支持楠盛公司的原审各项反诉请求；4.判令二十冶公司立即向楠盛公司支付水电费894078.92元；5.诉讼费用由二十冶公司承担。事实与理由：1.原审判决第一项支付违约金部分没有事实与法律依据。二十冶公司诉讼请求中的“一期工程款+二期工程款”是同一期中的两个部分，并不是一期二期。小微园工程原设计方案分一期二期，但二期现在还没有开发。二十冶公司原审诉请中的一期实际上是一期中的1#、2#、8#、9#、10#车间、11#宿舍楼，面积共计66729平方，二期是一期中的3#-7#生产车间、12#-32#生产车间，面积共计126291平方。二十冶公司对上述事实也予以确认。但一审法院将一期、二期工程混淆，以此认定后签订的两份合同是对第一份合同履行内容的变更，导致判决违约金错误。2.原审判决第三项关于支付逾期退还履约保证金认定事实错误、适用法律不当。双方在委托第三方结算确认余欠工程款时，双方已经确认应付的金额包括逾期退还履约保证金的违约金在内的所有未付款项。二十冶公司在起诉时没有提出延迟退还2000万元保证金应支付违约金的主张，表明二十冶公司放弃该主张，而之后并未增加诉讼请求。退一步讲，即便应当支付，原审判决认定楠盛公司退还履约保证金延迟的时间计算错误。3.原审判决第六项驳回楠盛公司的反诉请求错误。2016年5月15日，双方签订《建设工程施工合同》，对工程概况、合同期限、质量标准、付款期限等明确约定。工程现已竣工验收，但在履行合同过程中二十冶公司延误工期，造成楠盛公司无法按时向客户交房，向客户赔偿。另外，楠盛公司提前向二十冶公司退还保证金，造成利息损失，为二十冶公司垫付维修金30000元。其中平阳楠盛小微园1#、2#、8#、9#、10#车间、11#宿舍楼工程开工日期为2017年3月15日，竣工验收时间为2018年9月7日，合同工期为410天，实际工期为541天，延误工期131天。3#-7#、12#-32#生产车间工程开工日期为2017年12月10日，竣工验收日期为2019年9月29日，合同工期为430天，实际工期为658天，延误工期228天。共计延误359天，按每天3000元计算，共计1077000元。由于二十冶公司工期延误，造成楠盛公司不能向客户交房而赔偿1638234.038元，二十冶公司应向楠盛公司支付该赔偿款。根据双方之间的合同约定，楠盛公司于2019年9月30日向二十冶公司退还500万保证金，但楠盛公司于2019年7月12日已向二十冶公司退还完毕，以提前日期80天按中国人民银行同期同类贷款基准利率利息计算为48333.33元。楠盛公司为二十冶公司垫付维修费30000元，二十冶公司应当返还。另外，二十冶公司在施工过程中一直使用楠盛公司的水电表，水电费由楠盛公司缴纳，经双方2019年11月1日结算，二十冶公司应支付楠盛公司水电费894078.92元。二十冶公司辩称：1.一审判决关于后两份施工合同变更了第一份施工合同中一期、二期工程内容的意见正确。2016年5月15日，双方签订第一份施工合同，约定本工程分二期建设，但因楠盛公司资金、销售压力和土地供应问题，楠盛公司并未获得第一份施工合同中的二期土地，于是双方变更了第一份施工合同中关于一期、二期工程内容的约定。双方签订的第二份施工合同即《建设工程施工合同》约定，“总用地面积约16万平方米，其中一期用地38.3亩，二期用地79.7亩。总建筑面积约16万平方米，其中一期约6.3万平方米，二期约9.7万平方米，具体建筑面积以施工图为准”，对第一份施工合同中一期、二期工程内容进行了变更。双方在2017年10月18日签订了第三份施工合同，约定“总用地面积118亩。二期用地79.7亩，建筑面积126140.02平方米”，进一步明确了变更后的二期工程内容。由此可见，后签的两份施工合同对第一份施工合同中一期工程内容、二期工程内容进行了变更。楠盛公司根据变更后的一期、二期工程内容，分别申领施工许可证和组织竣工验收，双方亦在工程结算书、工程往来资料上对变更后的一期、二期工程内容进行了明确区分，以行为确认变更后的一期、二期工程内容。2.一审判决楠盛公司支付778166.66元逾期退还履约保证金的违约金，符合施工合同约定，有事实依据。双方就一期、二期工程签署两份工程造价审定单，楠盛公司没有指明哪一份工程造价审定单包含了逾期退还履约保证金的违约金。从一期、二期两份工程造价审定单表面内容看，只有工程造价金额，并没有尚欠金额，更没有关于施工合同权利义务一次性结算或一次性了结的表述。楠盛公司就一期、二期工程向二十冶公司提起工期延误索赔反诉，楠盛公司反诉行为本身表明，楠盛公司也不认可签署工程造价审定单意味着施工合同权利义务全部结算或一次性了结。因此，楠盛公司关于双方签订、盖章确认的由杭州市建设工程管理有限公司出具的工程造价审定单包含了逾期退还履约保证金的违约金，该理由不能成立。另外，二十冶公司在提起诉讼后增加诉请，要求楠盛公司支付逾期退还履约保证金的违约金，一审合并审理，符合法律规定，楠盛公司关于视为二十冶公司放弃权利的主张，没有法律依据。至于一审计算逾期退还履约保证金的违约金的起止时点，一审计算已作有利于楠盛公司的考量。3.一审驳回楠盛公司反诉诉请并无不当。楠盛公司反诉要求二十冶公司承担工期违约金，但施工合同对工期违约金并没有约定，楠盛公司的主张缺乏合同依据。楠盛公司主张赔偿逾期竣工损失，但楠盛公司没有提供其因工期延误遭受的损失证据。尤其在一期、二期工程已经结束，工期延误事实已确定，且楠盛公司具备扣除工期损失款项的情况下，楠盛公司未行使扣除二十冶公司履约保证金的权利，全额退还二十冶公司2000万元履约保证金，应视为楠盛公司不再追究二十冶公司逾期竣工违约金。关于楠盛公司主张提前退还履约保证金的利息损失，楠盛公司不存在提前退还履约保证金的事实，相反是逾期退还，一审已就此判决楠盛公司向二十冶公司支付逾期退还履约保证金的利息，楠盛公司的该项请求不能成立。关于楠盛公司主张的、垫付3万元维修金，楠盛公司既没有提供曾通知二十冶公司保修但二十冶公司不保修的证据，也没有证明楠盛公司实际垫付3万元维修费，楠盛公司该项请求不能成立。关于楠盛公司主张应在未付工程款中扣除水电费894078.92元，施工合同没有约定水电费可以从工程款中扣除，双方也没有结算水电费金额，一审楠盛公司也没有提及，二审不应处理，由楠盛公司就水电费争议另行解决。综上，请求驳回上诉，维持原判。二十冶公司向原审法院提出诉讼请求：1.楠盛公司在判决生效后七日内向二十冶公司支付工程款14675742.25元及违约金（以14675742.25元为基数，从2019年9月29日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的两倍计算至实际偿还之日止）；2.二十冶公司对楠盛公司享有的上述工程款债权，可以就（2020）浙0326财保124号之一民事裁定书查封的楠盛公司开发的坐落于浙江省平阳县××镇××工业区××地块房屋的折价、拍卖或变卖款优先受偿；3.楠盛公司在判决生效后七日内向二十冶公司支付逾期退还履约保证金的违约金844850元；4.本案诉讼费用、财产保全费用由楠盛公司承担。楠盛公司向原审法院提出反诉请求：1.二十冶公司立即向被告支付工程延误违约金1077000元；2.二十冶公司立即向被告支付因工期延误造成损失1638234.038元；3.二十冶公司立即向被告支付提前返还保证金的利息损失79166元；4.二十冶公司立即偿还被告垫付维修费30000元；5.反诉的诉讼费用由二十冶公司承担。原审法院认定，2016年5月15日，二十冶公司（承包人）与楠盛公司（发包人）签订《平阳楠盛·瓯南产业城工程施工合同》，载明：工程名称：平阳楠盛·瓯南产业城工程……工程分为两期建设，总建筑面积为65万平方米，其中一期工程先行实施，建筑面积16万平方米，二期工程建筑面积约为49万平方米（二期合同以双方另行协商为准）。……合同价暂定贰拾亿元。……第三部分合同专用条款3.7履约担保，承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：承包人提供贰仟万元作为履约保证金，签订合同后15日内提供履约保证金并进场，同时甲方必须提供乙方审查通过的施工图具备开工条件。其中壹仟万元保证金是在提供给甲方后6个月后7日内退还，剩余壹仟万元保证金是在一期主体结构封顶后30天内退还伍佰万元，一期工程通过预验收后退还全部履约保证金。若发包人到期未全部返还承包人履约保证金，由发包人承担违约责任，并应按照中国人民银行发布的同期同类贷款2倍基准利率支付违约金。……12.4.1付款周期，关于付款周期的约定：本工程无预付款，每月完成工程量，乙方在当月25日提出当月完成工程量的报告，经甲方和监理确认的工程量，在次月10日支付经确认的工程量造价80%的工程款；预验收后工程款支付到实际完成工程量造价的85%，乙方提交工程交竣工验收所需文件、资料，并通过竣工验收10天内，工程款支付到实际完成工程量造价的90%（因甲方分包工程影响整体竣工验收，不影响工程款支付）；工程竣工验收合格后三个月内完成技术资料归档，甲乙双方在工程竣工验收合格后三个月内办理结算，结算完毕后30天内，支付到结算价款的95%。如甲方在收到乙方提供的结算资料后三个月内不同乙方办理结算的，按甲方默认乙方提供的结算价处理。12.4.2质保金为结算款的5%。竣工验收合格后一年一次性退还全部质保金，质保金支付额为扣除甲方代垫维修款等相关费用后的金额，质保金不计息。……16.1发包人违约。16.1.1发包人违约的情形，工期每延误一天，罚款1000元-3000元，上限不能超过总造价的1%。后二十冶公司与楠盛公司又签订《建设工程施工合同》，载明：一、工程概况1.工程名称：平阳楠盛·瓯南产业城工程；2.工程地点：平阳县鳌江镇钱仓东江工业区B02地块；3.工程立项批准文号：平发改备案（2016）6号，备案号：03261605184110186084；4.资金来源：自筹；5.工程内容：总用地面积为118亩，其中一期用地38.3亩，二期用地79.7亩。总建筑面积约16万平方米，其中一期约6.3万平方米，二期约9.7万平方米，具体建筑面积以施工图为准。……二、合同工期，一期工程计划开工日期2016.6.15，竣工日期2017.6.15，一期工期总日历天数365天。……四、签约合同价与合同价格形式。1.签约合同价为：暂定人民币大写壹亿陆仟万元整；2.合同价格形势：可调价格。第三部分合同专用条款……3.7履约担保。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：承包人提供贰仟万元作为履约保证金，签订合同后15日内提供履约保证金并进场，同时甲方必须提供乙方审查通过的施工图具备开工条件。其中壹仟万元保证金是在提供给甲方后6个月后7日内退还，剩余壹仟万元保证金是在一期主体结构封顶后30天内退还伍佰万元，一期工程通过预验收后退还全部履约保证金。若发包人到期未全部返还承包人履约保证金，由发包人承担违约责任，并应按照中国人民银行发布的同期同类贷款2倍基准利率支付违约金。……12.4工程款进度款支付。12.4.1付款周期。关于付款周期的约定：本工程无预付款，每月完成工程量，乙方在当月25日提出当月完成工程量的报告，经甲方和监理确认的工程量，在次月10日支付经确认的工程量造价80%的工程款；预验收后工程款支付到实际完成工程量造价的85%，乙方提交工程交竣工验收所需文件、资料，并通过竣工验收10天内，工程款支付到实际完成工程量造价的90%（因甲方分包工程影响整体竣工验收，不影响工程款支付）；工程竣工验收合格后三个月内完成技术资料归档，甲乙双方在工程竣工验收合格后三个月内办理结算，结算完毕后30天内，支付到结算价款的95%。如甲方在收到乙方提供的结算资料后三个月内不同乙方办理结算的，按甲方默认乙方提供的结算价处理。12.4.2质保金为结算款的5%。竣工验收合格后一年一次性退还全部质保金，质保金支付额为扣除甲方代垫维修款等相关费用后的金额，质保金不计息。……16.1发包人违约。16.1.1发包人违约的情形。发包人违约的其他情形：工期每延误一天，罚款1000元-3000元。上限不能超过总造价的1%。2017年10月18日，二十冶公司与楠盛公司签订《平阳楠盛·瓯南产业城工程（二期）建设工程施工合同》，载明：1.工程名称：平阳楠盛·瓯南产业城工程（二期）；2.工程地点：平阳县鳌江镇钱仓东江工业区B02地块；3.工程立项批准文号：平发改备案（2016）6号，备案号：03261605184110186084；4.资金来源：自筹；5.工程内容：总用地面积为118亩，二期用地79.7亩，建筑面积约126140.02平方米。……二、合同工期，二期合同计划开工日期2017.11.1（以实际开工令为准），二期工程计划竣工日期2019.1.4；二期工程总日历天数430天。……签约合同价为：暂定人民币大写玖仟陆佰万元整。第三部分合同专用条款……12.4工程进度款支付。12.4.1付款周期，关于付款周期的约定：本工程无预付款，每月完成工程量，乙方在当月25日提出当月完成工程量的报告，经甲方和监理确认的工程量，在次月10日支付经确认的工程量造价80%的工程款；预验收后工程款支付到实际完成工程量造价的85%，乙方提交工程交竣工验收所需文件、资料，并通过竣工验收10天内，工程款支付到实际完成工程量造价的90%（因甲方分包工程影响整体竣工验收，不影响工程款支付）；工程竣工验收合格后三个月内完成技术资料归档，甲乙双方在工程竣工验收合格后三个月内办理结算，结算完毕后30天内，支付到结算价款的95%。如甲方在收到乙方提供的结算资料后三个月内不同乙方办理结算的，按甲方默认乙方提供的结算价处理。12.4.2质保金为结算款的5%。竣工验收合格后一年一次性退还全部质保金，质保金支付额为扣除甲方代垫维修款等相关费用后的金额，质保金不计息。……16.1发包人违约。16.1.1发包人违约的情形。发包人违约的其他情形：工期每延误一天，罚款1000元-3000元。上限不能超过总造价的1%。上述三份合同对承包人延误工期的违约责任均未明确约定。上述三份合同通用条款14.2约定，发包人在收到承包人提交竣工结算申请28天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书，除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14天内完成竣工付款，逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金，超过56天的，按两倍支付违约金。2016年8月16日，二十冶公司支付楠盛公司履约保证金2000万元。2017年5月26日，楠盛公司退还二十冶公司履约保证金1000万元，2019年1月23日，楠盛公司退还二十冶公司履约保证金500万元。2019年10月30日，双方签署一份《会议纪要》，载明：截止2019年10月28日楠盛公司退还二十冶公司履约保证金2000万元，分别为2017年6月以支付工程款形式退还1000万元，2019年1月退还500万元，7月退还200万元，9月退还100万元，10月退还200万元。2017年3月7日，平阳县住房和城乡规划建设局就涉案工程中中1＃、2＃、8＃、9＃、10＃车间及11＃宿舍楼颁发建筑工程施工许可证（编号：×××01），该工程规划许可证号为建字第330326201702001，工程于同月15日开工，总建筑面积66729.52平方米，于2018年10月15日竣工验收合格。2017年12月6日，平阳县住房和城乡规划建设局就涉案工程中3＃-7＃、12＃-14＃、15＃、19＃、16＃-32＃生产车间颁发建筑工程施工许可证（编号：×××01），该工程规划许可证号为建字第330326201712001，工程于同月10日开工，总建筑面积126291.43平方米，于2019年9月29日竣工验收合格。双方于2019年10月18日签署工程造价审定单，确认平阳楠盛瓯南产业园一期工程审定金额为88568639元。2020年6月4日，双方签署平阳楠盛瓯南产业园二期工程造价审定单，确认二期工程审定金额为157812809元。楠盛公司总计已支付一期二期工程款231705705.75元。诉讼中二十冶公司因申请保全支付保全申请费5000元。该院作出（2020）浙0326财保124号之一民事裁定书查封了楠盛公司开发的坐落于浙江省平阳县××镇××工业区××地块部分房屋。原审法院认为，楠盛公司与二十冶公司签订的《平阳楠盛·瓯南产业城工程施工合同》，以及之后签订的《建设工程施工合同》《平阳楠盛·瓯南产业城工程（二期）建设工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，为有效合同，其中双方后签订的两份合同对第一份合同的履行内容进行了变更，双方按照后两份合同进行建设施工、竣工验收、工程结算等，因此应按照后两份合同的内容以及后续双方相关补充约定来确定双方的权利义务，即后两份合同分别对应平阳楠盛瓯南产业园一期和二期工程，本案中双方主要争议的楠盛公司应否支付延期返还履约保证金的违约金、返还质量保证金的金额和时间节点均应按照后两份合同以及后续双方相关补充约定来确定，楠盛公司主张只履行第一份合同、工程只有一期，后两份合同只用于备案，均与事实不符，原判不予采纳。根据涉案《建设工程施工合同》，双方约定1000万元保证金在二十冶公司提供给楠盛公司后6个月后7日内退还，剩余1000万元保证金是在一期主体结构封顶后30天内退还500万元，一期工程通过预验收后退还全部履约保证金，若楠盛公司到期未全部返还履约保证金，由楠盛公司承担违约责任，按照中国人民银行发布的同期同类贷款2倍基准利率支付违约金。因此其中1000万元保证金的返还节点是2017年2月23日前，500万元保证金的返还节点是一期主体结构封顶后30天内，剩余500万元的返还节点是一期工程通过预验收后，现二十冶公司要求楠盛公司支付延期返还履约保证金的违约金，原判予以采纳，该违约金金额经核算为778166.66元（计算清单附后，详见附件一），超出部分不予采纳。楠盛公司主张其提早返还履约保证金并要求二十冶公司支付利息，无事实和法律依据，原判不予支持。根据后两份合同，双方约定一期二期工程的质量保证金返还时间节点是各期工程竣工验收合格后一年一次性退还全部质保金，质保金支付额为扣除甲方代垫维修款等相关费用后的金额，质保金不计息。目前楠盛公司应退还的质保金均已到期，因此本案中楠盛公司应付款金额为14675742.25元（一期工程款88568639元＋二期工程款157812809元-已付工程款231705705.75元），二十冶公司主张对楠盛公司开发的坐落于浙江省平阳县××镇××工业区××地块房屋折价、拍卖或变卖款优先受偿，原判予以采纳。二十冶公司主张楠盛公司自从2019年9月29日起支付逾期支付工程款的违约金，不符合合同约定，鉴于双方于2020年6月4日完成平阳楠盛瓯南产业园二期工程造价审定，原判确定楠盛公司分别自2020年7月5日和2020年9月30日开始按合同约定的标准支付违约金。二十冶公司为保障自身合法权益申请财产保全，因此其主张保全申请费由楠盛公司负担，原判予以采纳。楠盛公司主张二十冶公司支付工程延误违约金1077000元并赔偿因工期延误造成损失1638234元，由于双方签订的合同对因楠盛公司原因造成工期延误的违约责任未作约定，楠盛公司提供的证据也不足以证明工期延误造成其具体损失，而且根据双方于2019年10月30日达成的《会议纪要》，此时涉案工程均已竣工验收，楠盛公司仍将剩余履约保证金全部返还给了二十冶公司，并未认为二十冶公司存在工期延误而予以扣款，因此楠盛公司现再要求二十冶公司承担工期延误的违约责任，原判不予采纳。楠盛公司主张二十冶公司立即偿还其垫付的维修费30000元，也依据不足，原判不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、限楠盛公司于本判决生效后十日内支付二十冶公司工程款14675742.25元并支付违约金（以6785101.80元为基数，自2020年7月5日起计算至2020年8月30日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年8月31日起至款项清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率二倍计算；以7890640.45元为基数，自2020年9月30日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，超过56天的按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率二倍计算至款项清偿之日止）；二、二十冶公司对楠盛公司开发的坐落于浙江省平阳县××镇××工业区××地块房屋折价、拍卖或变卖款享有优先受偿权（以工程款14675742.25元为限）；三、楠盛公司在本判决生效后十日内支付二十冶公司逾期退还履约保证金的违约金778166.66元；四、楠盛公司在本判决生效后十日内支付二十冶公司保全申请费5000元；五、驳回二十冶公司其他诉讼请求；六、驳回楠盛公司的反诉诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费123054元，由楠盛公司负担114954元，二十冶公司负担8100元；反诉受理费29719元，由楠盛公司负担。双方当事人在二审审理期间均没有向本院提供新的证据。本院审核了双方当事人一审提供的证据，依法对原判认定的事实予以确认。本院认为，楠盛公司与二十冶公司签订的多份合同均为双方真实有效的意思表示，双方均应恪守履约。双方签订的第一份合同与后签订的两份合同对不同的工程内容均使用了“一期工程”、“二期工程”的工程名称，较易导致概念的混淆，但结合前后合同约定的内容，以及双方均认可的实际履行情况，原判认定后签订的两份合同系对第一份合同履行内容的变更正确，故原判根据后两份合同内容及双方后续相关补充约定认定楠盛公司应承担的逾期支付工程款违约金及逾期退还保证金违约金正确，本院予以维持。楠盛公司主张审定造价已包含逾期退还履约保证金的违约金，但审定意见并未反映双方有该约定，故楠盛公司的该项理由不能成立，本院不予采纳。二十冶公司虽然在本案起诉时未主张逾期退还履约保证金的违约金，但二十冶公司在法定期限内增加该项诉请，依法应纳入本案审理范围，楠盛公司以二十冶公司起诉未主张为由认为二十冶公司放弃诉请，理由亦不能成立。关于楠盛公司的一审反诉请求。关于工期延误损失，楠盛公司提交的证据并不足以证明其存在工期延误而产生损失，故原判对楠盛公司该项反诉请求不予支持正确。关于提前退还履约保证金的利息损失，双方签订的合同并未约定提前退还的利息计算，且履约保证金本质上是施工方向建设方提供的履约保证，而利息属于损失填补，楠盛公司提前退还履约保证金系对自身权利的处分，并不能因此获得对二十冶公司主张损失赔偿的权利，故原判未予支持正确。关于垫付维修费30000元，楠盛公司并未提供证据证明其实际支出了该笔维修费，该项主张缺乏依据。关于水电费，楠盛公司未在本案一审提出该项请求，依法不属于二审审理范围，可由双方另案处理。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费41300元，由平阳楠盛小微园开发有限公司承担。本判决为终审判决。审判长  黄百隆审判员  刘伟达审判员  柯丽梦二〇二一年二月二十五日书记员  江佳颖?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。