宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2021）宁0521民初218号原告:宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。法定代表人:张某，董事长。委托诉讼代理人：徐某。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：王某1。代理权限为特别授权。被告：贾某1，住宁夏回族自治区中宁县。被告：王某2，住宁夏回族自治区中宁县。被告：贾某2，住宁夏回族自治区中宁县。被告：孔某，住宁夏回族自治区中宁县。原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司（以下简称中宁青银村镇银行）与被告贾某1、王某2、贾某2、孔某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中宁青银村镇银行委托诉讼代理人徐某、王某1到庭参加了诉讼，被告贾某1、王某2、贾某2、孔某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告贾某1、王某2立即偿还原告借款本金20万元，支付利息50529.24元（利息自2019年7月24日计算至2020年9月9日），共计250479.98元。以后利息继续按照16.5‰计算至借款清偿完毕为止；二、依法判令对被告贾某1、王某2提供的抵押物依法拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、依法判令被告贾某2、孔某对以上借款承担连带保证责任；四、依法判令本案实现债权的全部费用由四被告共同承担。事实理由：2018年7月25日，原告与被告分别签订了《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份。合同约定：被告贾某1、王某2向原告借款20万元，月利率11‰，借款期限自2018年7月25日至2019年7月24日，按月清息，到期一次性还款。借款采用抵押加保证担保的方式，抵押物为登记在被告贾某1、王某2名下位于××县（面积107.35㎡，产权证号：宁（2017）中宁县不动产权第XXXX号）房产为上述借款提供抵押担保。同时被告贾某2、孔某自愿对以上借款提供担保，承担连带保证责任。担保范围除合同主债务外，还包括利息（复利及罚息）、违约金、赔偿金和甲方实现债权的费用（包括诉讼费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。如逾期不能归还，则在约定借款利率水平上上浮50%罚息，对利息计收复利。合同签订后，原告对上述抵押物依法办理了抵押登记，并按约向被告贾某1、王某2全额发放了借款20万元。借款到期后，被告贾某1、王某2未按约定还本付息，担保人贾某2、孔某也未履行保证责任。原告为证实其主张，向法庭提交如下证据：《个人借款合同》、《抵押合同》及房屋他项权利证书、《保证合同》、各被告身份信息、借款借据、利息清单各一份，证实被告贾某1、王某2向原告借款20万元，并用其所有的房屋进行抵押担保，被告贾某2、孔某提供连带责任保证，逾期未偿还借款本息的事实。被告贾某1、王某2、贾某2、孔某未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。经审核，原告提交的证据来源合法、内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。本院经审理认定事实如下：2018年7月25日，原告与各被告分别签订了《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份。合同约定：被告贾某1、王某2向原告借款20万元，月利率11‰，借款期限自2018年7月25日至2019年7月24日，按月清息，到期一次性还款。借款采用抵押加保证担保的方式，抵押物为登记在被告贾某1、王某2名下位于××县（面积107.35㎡，产权证号：宁（2017）中宁县不动产权第XXXX号）房产为上述借款提供抵押担保。同时被告贾某2、孔某自愿对以上借款提供担保，承担连带保证责任。担保范围除合同主债务外，还包括利息（复利及罚息）、违约金、赔偿金和甲方实现债权的费用（包括诉讼费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。如逾期不能归还，则在约定借款利率水平上上浮50%罚息，对利息计收复利。合同签订后，原告与被告贾某1、王某2于2018年8月1日对上述抵押物依法办理了抵押登记，于2018年9月14日向被告贾某1、王某2全额发放了借款20万元。借款到期后，被告贾某1、王某2未按约定还本付息，担保人贾某2、孔某也未履行保证责任。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》真实、合法、有效，应受法律保护。被告贾某1、王某2未按约定还本付息属违约，应承担相应的民事责任。被告贾某2、孔某为上述借款提供连带保证责任，但在担保范围内未尽担保之责，亦应承担相应的民事责任。对原告要求被告贾某1、王某2返还借款本息，被告贾某2、孔某承担连带责任保证，对被告贾某1、王某2提供担保房产的处分价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告贾某2、孔某承担保证责任后，有权向被告贾某1、王某2进行追偿。被告贾某1、王某2、贾某2、孔某经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告贾某1、王某2于本判决生效之日起十日内返还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金20万元、支付利息50529.24元（利息自2019年7月24日计算至2020年9月9日），共计250479.98元。2020年9月9日以后利息按照原、被告双方签订的《个人借款合同》约定的逾期利率计算至借款付清之日止；二、被告贾某1、王某2未按时返还上述借款本息，原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司对被告贾某1、王某2所抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告贾某2、孔某对以上借款本息承担连带保证责任。被告贾某2、孔某承担保证责任后可依法向被告贾某1、王某2进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2529元，由被告贾某1、王某2、贾某2、孔某连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 纪成忠二〇二一年二月二十日书记员 郭峰娟附相关适用法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼活动实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。