四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0402民初449号 原告：攀枝花市东区新建租赁站，住所地：攀枝花市东区银江镇沙坝村二社，注册号：×××39。 经营者：郑东，男，1983年8月26日出生，系四川省岳池县村民，现住攀枝花市东区。 委托诉讼代理人：蒲礼秀，四川民慷律师事务所律师，执业证号：××。 被告：陈彬，男，汉族，1973年8月22日出生，无业，系四川省蓬安县村民，现住攀枝花市仁和区。 原告攀枝花市东区新建租赁站与被告陈彬租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告攀枝花市东区新建租赁站的经营者郑东及其委托诉讼代理人蒲礼秀、被告陈彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1：请求判令原告与被告于2016年11月14日签订的《新建租赁站出租建筑物资租赁合同书》于2021年1月4日解除；2、请求判令被告向原告支付租赁费12603.96元、租赁物资赔偿款19757元以及违约金2520元，合计34880.96元；3、请求判令被告支付原告主张债权的律师代理费3900元；4、请求判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年11月，被告承建了盐边县新县城电力公司的工程项目，需要从原告处租赁建筑物资，双方经过协商后，于2016年11月14日签订了《新建租赁站出租建筑物资租赁合同书》，合同签订地是原告住所地。合同书对租赁物资的日租金，以及租金的支付、违约责任及租赁物损失赔偿标准等进行了约定。合同签订后，原告如约向被告提供了建筑物资。截止2017年4月5日，被告归还了部分建筑物资，仍有部分建筑物资（架管1232米、扣件163套、顶托8套、螺丝8个）未归还，未归还的建筑物资，要求被告照价赔偿。原告多次找到被告，要求被告支付租金并归还未还的建筑物资，被告以种种理由推诿，被告的行为侵犯了原告的合法权益，原告为维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，希望判如所诉。 被告陈彬辩称：原告与被告签订了租赁合同并租赁了涉案的建筑设备均属实。被告已经支付了3000元租赁费，尚欠部分租赁费未付亦属实。被告跟原告说过，让原告把每项理一份清单出来，被告该支付多少就支付多少。对于欠付租赁费的数额被告不予认可，因为被告归还钢管、扣件的时候，是原告的配偶及母亲进行的清点，按照惯例收取钢管的时候，由于钢管长度不一，所以分堆码放，并且在每一根钢管里插有筷子，收货的人只需数筷子就行了。数筷子里，原告配偶及母亲是一手四根筷子收取，结算时按的是一手两根计算，所以就造成了数量上少计算的情况。当时被告没有反应过来，坐车到密地桥时才反应过来，给原告配偶及母亲打电话，原告配偶及母亲说错账包来回，可以补账。被告回去后，叫被告第二天将单子改过来，那一次是改了的。但是被告现在差这么多钢管肯定是有问题的。在工地里面没有发现有偷盗行为的损耗，差钢管绝对就是收货时出现了差错。所以，被告对差钢管的具体数量是不认可的。差扣件和顶托是少数，属于正常的差，因为有损耗。 当事人双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了以下证据：1、原告的营业执照及被告的常住人员信息表，证明原告及被告的的身份信息；2、原、被告签订的《新建租赁站出租建筑物资租赁合同书》一份；3、攀枝花市东区新建租赁站出货清单4份；4、攀枝花市东区新建租赁站回货单5份；5、原告自制租金结算汇总表2页以及诉讼请求计算表1页；6、情况说明3份以及情况说明人的工商信息登记3份；7、原告为向被告主张债权委托律师事务所承办案件的委托代理合同1份。被告质证认为：回货单以及合同都是本人签的字，是事实，其他的没有什么说的。 根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月，被告承建了盐边县新县城电力公司的工程项目，需租赁建筑设备。双方经过协商，于2016年11月14日签订了《新建租赁站出租建筑物资租赁合同书》，合同的主要内容为：“原告同意将以下标注有“日租金”、“一次性维修费”“损失赔偿费”的建筑物资租赁给被告使用，其租赁数量，以原告经营部《发料单》实际发货填数为准。物资名称为：钢管计算单位为米、日租金0.006元、一次性维修费0.10元、损失赔偿费照市场价，扣件按照“套”计算数量及租金计算与钢管一致、顶托按照“套”计算数量、日租金0.04元,顶托整共期赔偿费100元，并注明“还货结清账”。并约定租金按月结算，被告应于每月底向原告付清当月全部租金，不得拖欠，否则，原告有权收回被告租赁的各种物资，在收回中所发生的一切费用由被告负责，原租金、维修费、赔偿款仍然照付。并约定了违约责任：1、乙方应每月按时支付租金，如不按时支付租金，从违约之日起，每天应按照租金总数额的10%向甲方加付违约金。2、乙方不得私自改变租赁物资的原样及长度，一经发现，其租金按五倍收取。3、租赁物资如有丢失或者损坏，应按本合同第二条表列物资成本价赔偿。4、钢模板若缺格子，按每片＿元赔偿。若有通洞，断边别计价。……本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，签订之日起生效，双方必须严格执行，违者须依照《经济合同法》的有关规定处理。如引起诉讼纠纷，由攀枝花市人民法院管辖，由败诉方承担诉讼费和胜诉方聘请律师的代理费（按争议标的7%计算）。”合同签订后，从2016年11月14日开始至2017年1月2日止，原告制作了4张《攀枝花市东区新建租赁站出货清单》，载明了出货的数量。从2017年2月5日-2017年4月5日，原告制作了4张《攀枝花市东区新建租赁站回货单》，载明了回货的数量。被告在出货单及回货单上均签字认可。被告归还的租赁的建筑物资为：架管9615米，扣件3099套，顶托442套；未归还的为：架管1232米、扣件163套、顶托8套、螺丝8个。从2016年11月4日-2017年4月5日，租赁物所产生的费用如下：1、租金共计为4579.65元（架管2932.93元、扣件1082.08元、顶托564.64元），扣除被告已经支付的3000元，为1579.65元。2、一次性维修费为1763元（架管1085元、扣件453元、顶托225元）。3、搬运费（上下车费）共计580元。原告提出未归还的建筑租赁物照市场价赔偿金额为19757元（架管单价15元/米，共计18480元，扣件单价7元/套，共计1141元，顶托单价15元/套，共计120元、螺丝单价2元/颗，共计16元）。同时，原告提出要求被告支付未归还的建筑租赁物租赁费8681.31元（从2017年4月6日至2021年1月4日期间的，架管7384.608元、扣件977.022元、顶托319.68元）。双方为此产生纠纷，原告遂诉至法院，请求判如所诉。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。涉案租赁合同是双方当事人在协商一致的基础上签订的，是双方当事人真实意思的表示，是合法有效的。双方当事人均应当按照合同的约定全面履行各自的义务。现，原告已经按照合同的约定履行了交付租赁物的义务，被告应当按照合同的约定全面履行支付租金、返还租赁物及对未返还的租赁物进行赔偿的义务。但，被告仅支付了部分租金，且未对未返还的租赁物进行赔偿，显属违约，应当承担相应的违约责任。现，被告对原告提出的解除涉案的租赁合同的主张，不持异议，本院对原告的该诉讼请求，予以支持。关于原告提出的要求被告支付欠付的租赁费1579.65元（扣除被告已经支付的租赁费3000元）、一次性维修费为1763元、搬运费580元、未归还的租赁物赔偿金19757元及违约金2520元，合计26199.65元的诉讼请求，符合事实，有双方签订的租赁合同及出货单、回货单等证据在案佐证，本院均予以支持。但，关于原告提出的要求被告支付未归还的建筑物资租赁费8681.31元的诉讼请求，原告既然要求被告支付了赔偿款，从支付赔偿款开始即可以视为被告将未归还的租赁物已经归还，不能重复要求再支付租赁费，基于此，本院对原告的该诉讼请求，不予支持。关于原告提出的要求被告支付律师费3900元的主张，根据双方签订的涉案租赁合同的约定，律师费按照标的的7%计算，本院认定的标的为26199.65元，本院根据标的确定律师费为1833.98元（26199.65元×7%），多出部分不予支持。关于被告提出的抗辩主张：对欠付租金无异议，但对缺失钢管的数量有异议，是因为原告方在收货时存在欺诈的行为导致的，缺失扣件和顶托是事实，但数量不清楚。本院不予采信，理由如下：原告提供了被告签字认可的《出货单》、《回货单》，对此被告不持异议。作为合同双方的当事人，被告具有维护自身的权利的注意义务，应当明知在建筑材料租赁合同中，出货和回货环节是履行合同中的重要环节，直接关系到租金的数量及未还租赁物的赔偿问题。如果被告认为原告在验货时存在问题，应当当场提出疑义且可以不在还货单上签字，完全可以充分维护自身的权益，但，被告并未提出异议且在出货单及回货单上签字认可，其行为足以表明其对原告的出货及其本人还货的认可。且，被告对己方的抗辩主张未提出证据予以证明。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼适用诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、攀枝花市东区新建租赁站与陈彬签订的《新建租赁站出租建筑物资租赁合同书》于2021年1月4日解除； 二、陈彬于本判决书生效之日起十日内一次性支付攀枝花市东区新建租赁站租赁费1579.65元（扣除了被告已经支付的租赁费3000元）、一次性维修费1763元、搬运费580元、未归还的建筑租赁物赔偿金19757元、违约金2520元及律师费1833.98元，合计28033.63元； 三、驳回攀枝花市东区新建租赁站的其他诉讼请求。 案件受理费769.52元，由陈彬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员  吕艳荣 二〇二一年二月二十六日 书记员  王俊兰