四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终70号 上诉人（原审被告）：深圳海外装饰工程有限公司，住所地深圳市福田区华强北街道振华路**海外装饰大厦****。 法定代表人：徐刚，董事长。 委托诉讼代理人：何林韬，男，彝族，1991年1月8日出生，户籍所在地云南省红河哈尼族彝族自治州石屏县，现住成都市高新区。系公司员工。 被上诉人（原审原告）：南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心，住，住所地南充市高坪区马官巷********/div> 经营者：李小平，男，汉族，1967年4月10日出生，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：李磊，四川蜀霖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何明，四川蜀霖律师事务所律师。 原审第三人：上海靖刚建筑劳务有限公司，住所地，住所地上海市闵行区浦江镇恒南路****楼**iv> 法定代表人：宋珊，总经理。 委托诉讼代理人：向文艺，男，土家族，1970年1月28日出生，住湖北省利川市。系案涉项目负责人。 上诉人深圳海外装饰工程有限公司（以下简称海外装饰公司）因与被上诉人南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心（以下简称鸿运租赁中心）、原审第三人上海靖刚建筑劳务有限公司（以下简称靖刚公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省南充市高坪区人民法院（2019）川1303民初1560号民事判决，向本院提起诉讼。本院依法组成合议庭对本案进行了审理本案现已审理终结。 深圳海外装饰公司上诉请求：一、撤销一审判决，依法予以改判或发回重审。二、本案诉讼费、保全费由被上诉人承担。事实与理由一、原审法院认定案件事实不清。首先，原审法院的笔录中上诉人项目商务经理李仕鑫述称“陈亚运没有明确告知我是用于签订合同而盖章，当时陈亚运是说的要担保用章，我就借给他了……租赁数量以及违约金等这方面我不清楚，我庭下向上海靖刚公司进行核实、确认”“陈亚运没有明确告知是以项目名义盖章，只是说担保和保证的义务用章”“我相信是用于我公司的项目，但是我要庭下进行核实”。其次，上诉人已在一审中提交上诉人与第三人的《劳务分包合同》及付款凭证予以证明上诉人已将项目脚手架的搭设等分包给第三人，且双方合同价款己包括脚手架租赁费用等，在上诉人提交的2018年5月至6月的部分《工程签证单》中均有注明“工程材料属上海靖刚所有”。原审法院即认定上诉人与被上诉人签订《租赁合同》是双方的真实意思表示。因此上诉人认为原审法院认定事实不清。二、被上诉人主观上不属于善意且无过失。依据《最高人民法院印发的通知》的规定。判断合同相对人主观上是否属于善意且无过失时，除结合合同缔结与履行过程中的各种因素综合判断合同相对人是否尽到合理注意义务，还要考虑合同的缔结时间、以谁的名义签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标的物的交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、所借款项的用途、建筑单位是否知道项目经理的行为、是否参与合同履行等各种因素，作出综合分析判断。结合全案证据：1．依据原审法院笔录载明内容李仕鑫并不清楚租赁事宜，且陈亚运并未告知李仕鑫加盖上述印章的真实用意（仅告知用于担保），虽李仕鑫将项目印章交由陈亚运加盖，但李仕鑫的内心真意与外在意思表示不一致，在被上诉人已知实际租赁人不是上诉人的情况下，应当以李仕鑫的内心真意为准（即加盖上诉人项目印章仅为提供担保），因此上诉人与被上诉人之间未形成租赁关系；2．租赁建筑设备虽均用于上诉人渠江云谷项目，但建筑设备的移交、退还及结算等均由第三人工作人员陈亚运及李超完成，上诉人并未参与《租赁合同》的履行，且所租赁建筑设备均用于第三人上海靖刚承包范围，并由上诉人向第三人支付工程款。综上，李仕鑫将项目印章交由陈亚运加盖仅为提供担保，且上诉人并未参与《租赁合同》的履行。在被上诉人主观上不属于善意且无过失的情况下，陈亚运的行为不构成表见代理。 鸿运租赁中心辩称：一审判决认定事实清楚应当维持。在一审庭审中，上诉人的工作人员案涉项目经理陈述案涉合同加盖的印章系上诉人公司印章，也认可器材用于案涉项目。 靖刚公司辩称：一审判决钢管价格与市场钢管价格不符，一审判决价格比市场价格高。靖刚公司愿意承担实际产生的金额。 鸿运租赁中心向一审法院提出诉讼请求：1.判令深圳海外装饰公司支付截止2019年4月28日所欠租金（含维修费、上下车费、运费）等费用共计186,571.33元；2.判令深圳海外装饰公司支付从2019年4月29日起按租金191.52元/天的标准计算器材赔偿费支付完毕止的后续租金损失（尚有钢管5,729.1米、扣件12,277套未归还，暂时计算至2020年6月9日为77,948元）；3.判令深圳海外装饰公司支付鸿运租赁中心从2018年12月31日起以欠款为基数按年利率24%的标准计算至欠款付清之日止的违约金（暂时计算至2019年4月28日为14,111元）；4.判令解除鸿运租赁中心、深圳海外装饰公司于2018年6月1日签订的《租赁合同》，深圳海外装饰公司向鸿运租赁中心支付未归还器材赔偿费164,675.5元；5.本案的诉讼费由深圳海外装饰公司承担。 一审法院认定事实如下：2018年6月1日，鸿运租赁中心作为出租方（甲方）与海外装饰公司“深广﹒渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”作为租用方（乙方）签订了《南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心建筑设备租赁合同》，由被告海外装饰公司“深广﹒渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”租用鸿运租赁中心的钢架管、扣件、顶托、套管等物件。合同约定：第一条“物资品名、单位、单价如下：钢架管租金0.012元／日／米，每260米为1吨，上下车费各15元；扣件租金0.01元／日／套，每1000套为1吨，上下车费各15元；顶托租金0.03元／日／个，每300个为1吨，上下车费各15元；套管租金0.02元／日／个，每400个为1吨，上下车费各15元；租金按日计算，从租用物资发货之日起算，至物资归还之日止。若所租物资有毁损灭失的，应计算至付清全部赔偿款并归还全部未灭失的物资为止”。第六条“乙方提货人：甲乙双方确认乙方委托陈亚运、李超到甲方库房提货还货。提货人：陈亚运，身份证号610324199006××××，提货人：李超，电话号码186××××7252”。第八条“租用物资毁损遗失责任承担：乙方租用物资时间，享有物资的使用权，甲方享有物资的所有权，乙方负有妥善保管租赁物资的义务。乙方所租物资若有毁损遗失，租期届满后，乙方应按以下标准进行赔偿：钢管／米15元，套管／个5元，十字扣件／套6元，直接、旋转扣件／套......”。第九条“租赁期限：本合同指定工地的建筑外架拆完时，本合同到期，乙方应在到期次日起20日内归还全部租赁物资并付清全部租金。若乙方违反本条，应承担本合同第十条约定的违约责任”。第十条“租金结算及违约责任：1.甲乙双方应按时于每月月底对账结算租金，乙方（或乙方员工、代理人）在结算凭证上签字（盖章）确认租金数额。乙方拒绝在甲方的结算凭证上签字确认有不对结算金额提出书面异议的规则为认可甲方的租金计算金额。2.每2个月为一个租金付款周期（以首次发货时间所在的公历月1日为首个付款周期的计时起点，上个周期结束的次日为下个周期的起点），乙方必须在每一个付款周期结束的次日起十五日内付清该周期内的租金，若乙方超过本条约定逾期付款的，按应付租金总额每天2%向甲方支付违约金，直到付清全部应付租金为止。3.若乙方超过约定的期限归还租赁物，乙方应按照超期归还的租赁物的价值总额及超期时间长短向甲方支付违约金，直至归还全部租赁物为止。4.乙方超过一个月不付应付租金，甲方有权终止本合同，要求乙方返还租赁物资，乙方同时应承担本合同约定的相关责任。（备注：钢管、扣件、顶托、套管、租用时间为3个月，不满3个月按3个月计算租金，满3个月以后按天数计算租金）。第十二条合同争议，约定“在履行本合同期间发生的任何争议应由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，依法向甲方注册地，或所在地法院提起诉讼”。合同甲方处加盖有鸿运租赁中心印章，并有李小平在负责人处签字。合同乙方处加盖有深圳海外装饰工程有限公司“深广﹒渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”印章，委托代理人处有陈亚运签字捺印。 合同签订后，鸿运租赁中心按约向海外装饰公司承建的深广﹒渠江云谷一标段外墙装饰工程项目提供钢管、扣件。后双方进行第一次结算，结算单上载明结算日期：2018年6月1日至2018年12月31日，先后出租钢管53,193米、扣件33,757个，应收租金合计181,870.99元。结算单上有李小平与合同约定的提货人李超作为对方经办人签字确认。后双方进行第二次结算，结算单上载明结算日期：2018年6月1日至2019年4月11日，先后出租53,193米、扣件33,757个；2019年1月29日至2019年3月12日，先后返还钢管46,855.6米、返还扣件20,980个。累计在租量钢管为6,337.4米，扣件为12,777个。本期应收租金合计228,729.1元，其他费用10,003.41元，装卸费4,212元，运输费3,000元，本期应扣报停费2,953.4元，共计应收金戈合计242,991.11元。结算单上合同约定的提货人李超作为对方经办人签字确认，并注明“数量无误”。后双方进行第三次结算，结算单上载明结算日期：2019年4月12日至2019年4月28日，钢管的在租量为6,337.4米，扣件12777个；2019年4月28日，返还钢管608.3米，返还扣件500个。累计在租量钢管为5,729.1米，扣件为12,277个。本期应收租金3,452.62元，其他费用85.1元，装卸费42.5元，上期欠款242,991.11元，应收金额合计246,571.33元。在租材料汇总小计钢管5,729.1米，扣件12,277个。结算单上合同约定的提货人李超作为对方经办人签字确认，并注明“数量无误”。因海外装饰公司“深广﹒渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”将未返还的钢管、扣件丢失，向鸿运租赁中心赔偿，双方形成租赁物资丢失赔偿价格表：钢管5729.1米×15元/米=85,936.5元；十字扣件7,200套×6元=43,200元；直接扣件1,460套×7元=10,220元；万向扣件3,617套×7元=25,319元；合计164,675.5元。租用方李超签字确认，并注明“情况属实，数量无误”。后因鸿运租赁中心多次催收未果，遂提起诉讼。庭审中，鸿运租赁中心自认收取定金6万元及租金6万元，共计12万元。 另查明：海外装饰公司承建深广﹒渠江云谷一标段外墙装饰工程项目后，成立了深广﹒渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部。后被告海外装饰公司将脚手架及支撑体系的搭设、人工搭拆内外脚手架的木板，安全网、密目网的挂设及维护、安装各种面板时配合整改脚手架、现场安全维护等钢管脚手架专业搭设劳务分包给第三人靖刚劳务公司。从深圳海外装饰公司提交的专业分包中期结算单、支付申请表复印件显示：李仕鑫是项目商务经理。从深圳海外装饰公司提交的工程签证单复印件显示：分包单位是第三人靖刚劳务公司，项目负责人是陈亚运。 一审法院认为，本案是建筑设备租赁合同纠纷。本案的争议焦点一是案涉建筑租赁设备的租金等责任由谁承担；二是应支付租金金额、赔偿金额及是否承担违约金。 一、案涉建筑租赁设备的租金等责任由谁承担。案涉《租赁合同》是由鸿运租赁中心与深圳海外装饰公司“深广．渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”签订，并加盖有深圳海外装饰公司“深广．渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”印章，“深广，渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”由深圳海外装饰公司设立，故鸿运租赁中心与深圳海外装饰公司建立租赁关系。案涉《租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行。鸿运租赁中心按照约定将建筑设备交付给被告使用，已履行了出租人的义务；深圳海外装饰公司作为承租人，理应妥善保管租赁物，按照合同约定的金额、时间支付租金。但深圳海外装饰公司未按照约定支付租金及妥善保管租赁物，未尽到善良保管义务，其行为已构成违约，被告应承担相应的违约责任，因此，鸿运租赁中心要求深圳海外装饰公司解除租赁合同并赔偿租赁物、支付租金及违约金的诉讼请求成立，予以支持。关于陈亚运的行为是否构成表见代理。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，陈亚运以深圳海外装饰公司的委托代理人身份在《租赁合同》上签字，且根据深圳海外装饰公司的现场商务经理李仕鑫证实，是其将项目章交由陈亚运加盖。对于鸿运租赁中心来说，陈亚运加盖项目章，且租赁物是用于案涉项目上，其作为出租人，已尽到合理的审查义务，有理由相信陈亚运在案涉项目中代表深圳海外装饰公司，陈亚运的行为对深圳海外装饰公司构成表见代理，故陈亚运以深圳海外装饰公司项目部的名义与鸿运租赁中心签订的《租赁合同》，对深圳海外装饰公司具有法律约束力。深圳海外装饰公司辩称第三人的行为属于无权代理，本案租金应由第三人承担的抗辩理由，不予采纳。 二、深圳海外装饰公司应支付的租金金额、赔偿租赁物金额及是否承担违约金的问题。 1．关于深圳海外装饰公司应支付的租金金额。从2018年6月1日起截止2019年4月28日案涉项目租金共计246,571.33元，上述金额有《租赁合同》上约定的经办人李超在结算单签字确认，予以认定。现鸿运租赁中心自认已收到租赁费60，OOO元、保证金60，OOO元共计120，OOO元，故截止2019年4月28日所欠租金（含维修费、上下车费、运费）等费用共计126，571.33元，应由深圳海外装饰公司向鸿运租赁中心支付。关于鸿运租赁中心主张深圳海外装饰公司应支付从2019年4月29日起按租金191.52元／天的标准计算器材赔偿费支付完毕止的后续租金损失的问题。原被告双方虽在合同中约定“租金按日计算，从租用物资发货之日起算，至物资归还之日止。若所租物资有毁损灭失的，应计算至付清全部赔偿款并归还全部未灭失的物资为止”。但在起诉前，鸿运租赁中心已经与深圳海外装饰公司经办人对不能归还的租赁物的价格赔偿进行了结算，鸿运租赁中心明知租赁物已经丢失，不能归还，鸿运租赁中心主张继续计算租赁物的租金损失至付清全部赔偿款并归还全部未灭失的物资为止，与事实不符，本院不予支持。其后续租金损失应计算至其主张赔偿租赁物损失为止，即从2019年4月29日起计算至起诉之日2019年5月27日止为：191.52元／天（钢管5729.1米、扣件12277套，钢管租金0.012元／日／米，扣件租金O.OI元／日／套）×29天=5，554元。故应由深圳海外装饰公司向鸿运租赁中心支付租金及后续租金损失共计132125.33元（126，571.33元+5，554元）。 2．关于赔偿租赁物的金额。因深圳海外装饰公司将未返还的钢管、扣件丢失，应向鸿运租赁中心赔偿。后双方形成租赁物资丢失赔偿价格表：钢管5,729.1米×15元／米=85,936.5元；十字扣件7200套×6元=43，200元；直接扣件1460套×7元=1O,220元；万向扣件3617套×7元=25,319元；合计164,675.5元。表上有租赁合同约定的经办人李超签字确认，予以认定。故深圳海外装饰公司应赔偿鸿运租赁中心租赁物损失共计164,675.5元。 3．关于深圳海外装饰公司应承担的逾期支付租金违约问题。深圳海外装饰公司未按照约定支付租金，其行为已构成违约，深圳海外装饰公司应承担相应的违约责任。双方在合同中约定深圳海外装饰公司按应付租金总额每天2%向鸿运租赁中心支付违约金，现鸿运租赁中心主张深圳海外装饰公司支付从2018年12月31日起以欠款为基数按年利率24％的标准计算至欠款付清之日止的违约金，鸿运租赁中心虽在诉请时调整了违约金，考虑本案的实际损失，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌定以欠付租金总额的10%支付违约金为132,125.33元×10070=13,212.53元。 本案第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃相应的诉讼权利。综上所述，为维护社会正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条规定，判决：一、解除鸿运租赁中心与被告深圳海外装饰公司签订的《南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心建筑设备租赁合同》；二、深圳海外装饰公司于本判决生效之日起十日内向鸿运租赁中心支付截止2019年4月28日所欠的租金（含维修费、上下车费、运费）等费用126,571.33元及后续租金损失5,554元，共计132,125.33元；三、深圳海外装饰公司于判决生效之日起十日内向鸿运租赁中心支付违约金13，212.53元；四、深圳海外装饰公司于判决生效之日起十日内向鸿运租赁中心支付未归还器材赔偿费164,675.5元；五、驳回鸿运租赁中心的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,136元、保全费1,420元，由深圳海外装饰公司负担。 二审中，深圳海外装饰公司认可租赁合同上加盖的项目部印章系该公司刻制的印章，该公司项目部经理李仕鑫将项目部印章交与陈亚运用于担保加盖。 二审查明的其他事实与一审查明事实一致。 本院认为，本案争议争议焦点为：1.深圳海外装饰公司是否与鸿运租赁中心建立租赁关系；2.结算单对深圳海外装饰公司是否具有约束力。 关于焦点一。租赁合同载明，出租人为鸿运租赁中心，承租人为深圳海外装饰公司项目部，租赁合同落款加盖了深圳海外装饰公司项目部印章，且有该公司委托代理人陈亚运签字。由于深圳海外装饰公司认可合同上加盖的印章，深圳海外装饰公司提出该公司将项目部印章交与陈亚运的目的是办理担保，证明陈亚运系该公司的委托代理人，该公司也未对陈亚运委托代理人身份提出异议，故案涉租赁合同对深圳海外装饰公司具有约束力，双方形成租赁法律关系。同时，鸿运租赁中心向深圳海外装饰公司的工程项目提供了租赁物，租赁合同已经得到履行，诉讼中，深圳海外装饰公司披露靖刚公司为实际租赁人，靖刚公司也愿意承担租金以及丢失租赁物的赔偿费用，但是，鸿运租赁中心仍然选择对深圳海外装饰公司主张权利，符合法律规定。陈亚运是深圳海外装饰公司的委托代理人，一审认定陈亚运构成表见代理不当。对于深圳海外装饰公司关于陈亚运不构成表见代理的理由，不予审查。 关于焦点二。鸿运租赁中心履行出租义务后，与承租人在合同中指定的提货人李超两次进行结算，并形成结算单，结算单对深圳海外装饰公司具有约束力。审理中，靖刚公司提出，一审判决的钢管赔偿价格高于市场价格，因深圳海外装饰公司对此未上诉，且无充分证据证明，靖刚公司辩解也不能对抗结算单。 综上，深圳海外装饰公司的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4272元，由深圳海外装饰工程有限公司负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长  周朝阳 审判员  何顺红 审判员  刘 苗 二〇二一年二月七日 书记员  杨鹏立