辽宁省盘山县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1122民初595号原告：大连银龙房屋开发有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区。法定代表人：夏金昌，该公司总经理。委托诉讼代理人：王磊，男，该公司员工。被告：刘强，男，1981年8月10日出生，汉族，保安，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被告：候兰英，女，1977年3月27日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘山县。原告大连银龙房屋开发有限公司与被告刘强、候兰英追偿权纠纷一案,本院立案后,依法由审判员赵军适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大连银龙房屋开发有限公司（以下简称银龙房屋开发公司）的委托诉讼代理人王磊，被告刘强、候兰英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告银龙房屋开发公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告代偿的中国建设银行股份有限公司盘锦盘山支行(以下简称建行盘山支行)借款本息及各项费用共计129,832.68元；2、判令被告偿还原告自2020年8月13日起至全部垫付款项给付之日止的利息（利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：2013年5月16日，被告刘强、候兰英与建行盘山支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，被告刘强、候兰英向建行盘山支行借款165,000元用以购买盘山县太平镇学府名城小区5号楼3单元201室楼房，并以此楼房作抵押。原告为此项贷款签订了《保证合同》，合同中约定了连带保证责任以及保证范围等。建行盘山支行于2013年5月17日向被告发放了贷款165,000万元。被告按月偿还了部分贷款后，从2015年10月17日至建行盘山支行起诉时累计拖欠19期贷款本息。2020年4月14日，盘山县人民法院作出（2020）辽1122民初302号民事判决书，判决被告偿还建行盘山支行借款本金118,006.35元及截至2020年4月13日的利息6,427.50元，罚息758,22元，原告承担连带偿还责任。原告于2020年8月13日，代偿了所有款项。原告认为，（2020）辽1122民初302号判决明确指出了银龙房屋开发公司的追偿权，根据担保法的规定，原告作为刘强、候兰英借款的担保方，承担了代偿还款的义务后有权向借款人追偿。原告多次向被告刘强、候兰英主张还款未果，为维护自身合法权益提起诉讼。被告刘强承认原告在本案中所主张的事实。被告候兰英辩称，我与被告刘强已经离婚，离婚的时候房屋已经归刘强，所以房屋与我无关，我不应该承担偿还义务。原告围绕诉讼主张，向法庭提交了如下证据材料：1、（2020）辽1122民初302号民事判决书，证明原告在偿还了建设银行贷款后可以向二被告追偿；2、中国建设银行单位客户专用回单、建设银行个人贷款结清证明、个人还款凭证，证明原告已为二被告代偿住房借款。原告提交的证据，经本院开庭审查，来源合法，与本案具有关联性，能够证明其主张的事实，本院予以采信。本院经审理认定如下事实：2013年1月7日,原告银龙房屋开发公司与盘锦市建行（系建行盘山支行的上级机构）签订《个人住房(商业用房)借款最高额保证合同》（该保证合同中担保的贷款业务适用于建行盘山支行），约定银龙房屋开发公司为在2013年1月7日至2016年1月7日期间购买其开发的学府名城二期住房(商业用房)，与乙方(指建行)发生借贷关系的债务人提供最高限额为5000万元的连带保证,保证范围为乙方向债务人发放贷款的本金、利息、罚息、违约金及赔偿金;债务人应向乙方支付的其他款项,包括手续费、杂费等;乙方为实现债权而发生的一切费用,包括诉讼费、仲裁费、律师费等。保证期间为借款合同项下抵押已生效,抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。保证方式为连带责任保证。同时合同还约定如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或者法律规定宣布债务提前到期,债务人未按时足额履行,或者债务人违反主合同的其他约定,甲方(指保证人本案原告)应在保证范围内立即承担连带保证责任。2013年5月16日,被告刘强与建行盘山支行签订《个人住房(商业用房)借款合同》,被告刘强以其购买的盘山县太平镇贾家村学府名城二期5-3-201室88.38平方米楼房作抵押向建行盘山支行贷款165,000元,期限180个月。被告候兰英为建设银行盘山支行出具还款承诺,承诺为共同还款人。借款合同约定借款人不按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约,贷款人有权宣布借款到期、解除与借款人的借贷关系,贷款人为实现债权所发生的全部费用,包括诉讼费、律师费等由借款人承担。2013年5月17日,用于抵押的房产在盘山县房屋产权管理中心进行了抵押备案登记,但没有办理抵押登记。原告银龙房屋开发公司按照与盘锦市建行签订的最高额保证合同为此项贷款业务承担保证责任。建行盘山支行于2013年5月17日按合同约定将165,000元贷款打入原告银龙房屋开发公司账户。合同签订后,二被告从2013年5月17日至2019年11月10日,累计偿还借款本金46,993.65元、利息46,091.15元，后因二被告不再履行偿还义务，故建行盘山支行向本院提起诉讼。2020年4月14日，本院作出（2020）辽1122民初302号民事判决书，判决解除建行盘山支行与刘强于2013年5月16日签订的个人住房（商业用房）借款合同；刘强、候兰英于判决发生法律效力后10日内偿还建行盘山支行借款本金118,006.35元及截至2020年4月13日的利息6,429.50元、罚息758.22元，以及自2020年4月14日至偿还之日止，按借款合同约定利率计算的利息、罚息；银龙房屋开发公司承担连带偿还责任，承担偿还责任后有权向刘强、候兰英追偿；案件受理费2771元，减半收取1,385.50元，由刘强、候兰英共同承担，银龙房屋开发有限公司承担连带责任。判决生效后，银龙房屋开发公司于2020年8月13日向建行盘山支行支付代偿款129,832.68元（其中本金118,006.35元、利息8,504.34元、罚息1,423.58元、违约金512.91元、诉讼费1,385.50元）。本院认为，保证人在承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。建行盘山支行起诉本案被告刘强、候兰英及银龙房屋开发公司金融借款合同纠纷一案，经本院作出判决并已生效，原告作为保证人在代债务人承担了还款义务后，依法享有向债务人追偿的权利。原告要求被告刘强、候兰英偿还代偿款129,832.68元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于被告候兰英提出的其已与刘强离婚，不应该承担偿还责任的抗辩意见。被告刘强与建行盘山支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》时，被告刘强与侯兰英系夫妻关系，被告候兰英出具了共同还款承诺，此债务属于二被告共同债务。原告在代偿后，依法取得对二被告的追偿权，被告侯兰英的债务并不因与刘强离婚而免除。故对被告侯兰英的抗辩意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七百条规定，判决如下：被告刘强、候兰英于本判决生效后十日内偿还原告大连银龙房屋开发有限公司代偿款129,832.68元及利息（利息计算方法：以129832.68元为基数，从2020年8月13日起至本判决确定的给付之日止，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2897元，减半收取1,448.5元，由被告刘强、候兰英共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判员  赵军二〇二一年二月十八日书记员  于晓附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。