安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0705民初884号 原告：张现良，男，1970年7月28日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 委托诉讼代理人：韦献民,铜陵市铜官区东郊办事处法律服务所法律服务工作者。 被告：铜陵市宏图驾驶员培训有限公司，住所地安徽省铜陵市铜官区纬一路，统一社会信用代码：91340700674249400K。 法定代表人:秦明桥,总经理。 被告:秦明桥，男，1962年8月14日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。 原告张现良诉被告铜陵市宏图驾驶员培训有限公司、秦明桥民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人韦献民,被告铜陵市宏图驾驶员培训有限公司法定代表人秦明桥均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告立即归还借款58万元，利息（58万*1%*41=237800）20万元，合计78万元。2、由被告承担本案诉讼费。事实及理由:2013年11月15日被告秦明桥以个人的名义向原告借款100万元,并由被告宏图驾校担保(实际使用人)的借款合同,合同约定借款期限为一年,既2013年11月15日至2014年12月15日,同时还约定了其它事项,合同签定后,原告遂向被告支付100万元,合同到期后,被告多次归还42万元,余款58万元于2017年7月6日双方达成还款协议,协议达成后经原告多次催讨未果,为维护原告的合法权益,特提起诉讼。 被告铜陵市宏图驾驶员培训有限公司、秦明桥辩称：欠原告多少钱，本人不清楚，需要财务核实。2017年原告与被告签订一份协议，由被告用房产抵偿欠款，被告已经将房产交付给原告。剩余的利息被告于2021年底之前付清。 经审理查明：2013年11月15日原告与被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司签订一份《个人借款及担保合同》，合同约定：秦明桥向原告借款人民币100万元，借款期限2013年11月15日至2013年12月15日，利率为月利率3%，由被告铜陵市宏图驾驶员培训有限公司提供连带责任担保。合同签订后，原告于当日通过转账向被告秦明桥支付100万元。借款到期，被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司均未按期偿还全部借款，原告与被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司几次约定展期。 2017年7月6日被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司向原告出具还款协议，还款协议上记载：秦明桥截止2017年6月30日实欠张现良人民币58万元，从2017年7月开始到2018年2月底归还本金20万元，每月按2万元归还，其余欠款及利息按月息1%计算，如若不按此还款协议归还，每月按1.5%计算利息。 2017年11月20日原告（甲方）与被告铜陵市宏图驾驶员培训有限公司（乙方）签订一份《协议书》，协议约定：乙方因甲方借款期满无力偿还，经双方清算截止本合同签订之日双方借款本息合计58万元。因乙方暂无力清偿该到期债权，经双方充分协商达成本协议：1、双方协商同意以乙方所有的位于铜陵市建筑面积74.34平方米的房屋，以6500元每平方米的价格抵付乙方向甲方的借款及利息，余款乙方从2018年3月开始每月还款1万元直至付清为止。甲方承诺待乙方办理完成产权登记，甲方另支付每平方米500元房款给乙方。2、本协议签订后乙方将现状房屋交于甲方，甲方已知该房屋产权现状，房屋产权登记的相关费用按现行有关规定执行，乙方负责将水电接通并单独装表计量。协议签订后，被告铜陵市宏图驾驶员培训有限公司于2019年1月将该套房屋交付给原告，原告对该套房屋进行了装修并使用。 2017年11月20日被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司向原告出具《承诺书》，承诺书上记载：本公司承诺与张现良于2017年11月20日所签订的协议中所述房屋为本公司的财产，本公司承诺该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、诉讼保全、执行查封、债权债务以及其他权利瑕疵。如因前述障碍（包括但不限于）致使张现良权利不受保障或导致上述协议无效，则该协议解除，恢复双方债权关系。 2019年10月12日被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司向原告出具《还款协议》，还款协议上记载：秦明桥截止2017年6月30日止实欠张现良人民币580000元。减去2017年8月份和9月份分别支付1万元整，五位学员及抵扣房屋（房屋抵扣款483210元）后尚欠6万多元。因该房屋于2019年元月份才交付，另2017年9月份至2019年元月借款利息，秦明桥承认利息6万元。双方协商达成如下协议：1、从2020年元月份开始，每月支付利息1万元。一年内付清10万元整，剩余2万元利息免去。如一年内付不清10万元，还按12万元结算。2、一年内付不清全款，不执行本还款协议，欠款按月1%利息结算。事后被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司未按约定履行。被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司至今尚欠本金6万元，利息6万元（利息计算至2019年12月底）。 本院认为：根据原告的陈述和被告辩称，以及原告举证和被告质证，可以确认被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司共同向原告借款100万元，而非由被告秦明桥借款，被告铜陵市宏图驾驶员培训有限公司担保。同时本案的争议焦点：被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司尚欠原告本息78万元还是12万元？ 2017年11月20日双方签订的《协议书》中明确约定铜陵市宏图驾驶员培训有限公司用公司房产抵付借款本息483210元，以及明确所抵付的房产暂无产权证，被告铜陵市宏图驾驶员培训有限公司已将抵付房产交付给原告。以及2019年10月12日《还款协议》，可以确认被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司尚欠原告本息12万元。 因本案是审理原告与被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司之间民间借款纠纷，且房屋抵付借款本息后，该部分债权已消灭，产生新的物权。至于抵付房屋产权证纠纷问题，原告可以另行主张，本案不予审理。 综上所述，据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 一、被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司在本判决生效后十日内向原告张现良偿还借款本金6万元，支付利息6万元（利息计算至2019年12月底）；并支付2020年1月至本判决生效之日的利息（利息计算标准:按借款本金6万元，月利率1%计算）。 二、驳回原告张现良的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11600元，减半收取5800元，由原告张现良负担4900元，被告秦明桥、铜陵市宏图驾驶员培训有限公司共同负担900元在本判决生效后七日内付至本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  杨富生 二〇二一年二月二十六日 书记员  费荣芳 附：本判决所适用法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。