河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1702民初7525号原告：孟梅玲，女，1959年10月21日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：王珂，河南一帆律师事务所律师。被告：李伟，男，1972年1月4日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：黎亮亮，河南发时达律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎留中，河南发时达律师事务所律师。第三人：闫秋生，男，1963年12月5日出生，汉族，住驻马店市驿城区。第三人：王珏龙，男，1978年6月15日出生，汉族，住驻马店市驿城区。原告孟梅玲与被告李伟及第三人闫秋生、王珏龙案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告孟梅玲的委托代理人王珂、被告李伟的委托代理人黎亮亮、黎留中到庭参加诉讼，第三人闫秋生、王珏龙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告孟梅玲诉称，2015年11月16日，其与第三人闫秋生登记结婚，婚前其单独与开发商签订合同购买了惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号房产（不动产权证号：豫××××）驻马店市不动产证第0034946号）一套。2018年4月27日，其与闫秋生登记离婚，离婚后其以闫秋生为被告向驿城区法院提起诉讼，要求确认上述房产归其所有，驿城区法院经审理作出（2018）豫1702民初5356号民事调解书，认定上述房产为其一人所有，其于2019年12月17日取得了不动产权证书，其为上述房产的合法所有人。驿城区法院在执行李伟申请执行闫秋生、王珏龙民间借贷纠纷案件中，其向驿城区法院提出案外人异议申请，驿城区法院作出的（2020）豫1702执异134号执行裁定以闫秋生于2016年3月25日办理了查封房产的预告登记为由驳回了其异议申请。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。其认为（2020）豫1702执异134号执行裁定错误，请求依法撤销（2020）豫1702执异134号执行裁定书；请求依法解除对其所有的豫××××）驻马店市不动产第0034946号房屋的查封。被告李伟辩称：原告孟梅玲的诉求理由不成立，孟梅玲与闫秋生的离婚协议中明确自认双方于1985年12月5日在汝南县罗店乡民政所登记结婚，即使当时双方没有办理结婚证，两人也构成事实婚姻。李伟与闫秋生于2016年11月10日发生的债权债务，李伟有权要求查封属于夫妻共同所有的财产，法院查封了于2016年3月25日预告登记在闫秋生名下的房产。同时，离婚协议明确约定闫秋生与孟梅玲离婚住房两套，其中一套位于联盟.新城一套归孟梅玲所有，证明法院查封的房产系夫妻共同财产。因此，请求依法驳回原告孟梅玲的诉讼请求。第三人闫秋生经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状。第三人王珏龙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状。经审理查明，2015年11月16日，原告孟梅玲与第三人闫秋生登记结婚，2018年4月27日，孟梅玲与闫秋生在驿城区民政局登记离婚。双方登记离婚时签订离婚协议一份，其中第二条约定婚后住房两套，位于三小家属院一套，另一套在联邦新城，归女方所有。2018年5月17日，孟梅玲以闫秋生为被告以离婚后财产纠纷为由向本院提起诉讼，要求确认位于驻马店市××城区××楼××房屋及××雪松大道与××交叉口北侧××.××新城小区××单元××层××房产归其所有。审理中经本院支持调解孟梅玲与闫秋生自愿达成协议：位于驻马店市××城区××楼××房屋及××雪松大道与××交叉口北侧××.××新城小区××单元××层××房产归孟梅玲所有。本院于2018年6月8日作出（2018）豫1702民初5356号民事调解书，对于孟梅玲与闫秋生达成的上述协议予以确认。2019年，李伟以闫秋生、王珏龙为被告以民间借贷为由向本院提起诉讼，要求闫秋生、王珏龙偿还借款25万元及利息。本院审理于2019年11月25日作出（2019）豫1702民初11157号民事判决书，判决限闫秋生、王珏龙于判决生效后十日内返还李伟借款25万元及利息（利息自2016年11月10日起计至借款还清之日止，按月利率2%计算）。判决生效后，由于闫秋生、王珏龙没有履行（2019）豫1702民初11157号民事判决书所确定的义务，李伟向本院申请强制执行。本院受理后于2020年4月21日查封了登记在案外人孟梅玲名下位于驻马店市雪松大道与学院路（原××）交叉口北侧惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号的一套房产（不动产权证号：豫××××）驻马店市不动产证第0034946号）。本院在执行过程中，案外人孟梅玲以本院查封的房产为其个人财产，法院查封错误为由向本院提出书面执行异议，要求解除对上述房产的查封。本院经审查，本案执行依据（2019）豫1702民初11157号民事判决书查明，2016年11月10日，王珏龙、闫秋生向李伟借款25万元，该判决确认双方借贷关系成立，判决“限闫秋生、王珏龙于判决生效后十日内返还李伟借款25万元及利息（利息自2016年11月10日起计至借款还清之日止，按月利率2%计算）”。该判决于2019年12月30日生效。孟梅玲与闫秋生于2015年11月16日登记结婚，后双方于2018年4月27日登记离婚。2016年3月25日，闫秋生在房管部门办理了本院所查封房产的预购商品房登记，证号为：驻房预字第201603997号，登记的权利人为闫秋生。同日，闫秋生办理了该房产的预购商品房抵押权预告登记，抵押债权17万元，权利人为驻马店市住房公积金管理中心，证号为：驻房预字第201603998号。本院审查认为，孟梅玲与闫秋生于2015年11月16日登记结婚，后双方于2018年4月27日登记离婚。而闫秋生于2016年3月25日在房管部门办理了本院所查封房产的预购商品房登记，闫秋生取得了该房产所有权为其与孟梅玲婚姻关系存续期间，本院查封的房产为孟梅玲与闫秋生夫妻关系存续期间的共同财产。案外人孟梅玲异议理由不能成立，本院不予支持，本院于2020年7月29日作出（2020）豫1702执异134号执行裁定书，驳回案外人孟梅玲的异议请求。另查明，位于驻马店市雪松大道与学院路（原××）交叉口北侧惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号的一套房产于2019年6月6日以驻马店市惠邦置业有限公司为所有权人办理了不动产权证书，证号为豫××××）驻马店市不动产证第0012840号。于2019年9月11日以闫秋生、孟梅玲为共同所有权人办理了不动产权证书，证号为豫××××）驻马店市不动产证第0023999号。于2019年12月17日以孟梅玲为单独所有权人办理了不动产权证书，证号为豫××××）驻马店市不动产证第0034946号。上述事实有，当事人陈述、离婚证、离婚协议、民事调解书、民事判决书、执行裁定书、预告登记信息、房地产权登记信息、不动产权证书等证据予以印证，经庭审质证，本院予以认定。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案发生纠纷的事实发生在民法典施行前，依法应当适用当时的法律、司法解释的规定。《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。2019年12月17日，驻马店市自然资源和规划局对位于驻马店市雪松大道与学院路（原××）交叉口北侧惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号的房产以孟梅玲为单独所有权人办理了不动产权证书（证号为：豫××××）驻马店市不动产证第0034946号），该不动产权证书明确载明不动产所有人为孟梅玲单独所有。同时根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。位于驻马店市雪松大道与学院路（原××）交叉口北侧惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号的房产归孟梅玲所有的事实已经本院生效的（2018）豫1702民初5356号民事调解书所确认。因此，位于驻马店市雪松大道与学院路（原××）交叉口北侧惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号的房产应当认定为孟梅玲的个人财产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第（一）项规定，对案外人提出排除异议，人民法院应当审查（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案系孟梅玲提起的案外人执行异议之诉，判断孟梅玲的执行异议理由是否成立的依据是孟梅玲是否为被执行标的物的权利人。本院在执行李伟申请执行闫秋生、王珏龙民间借贷纠纷一案中，于2020年4月21日查封了位于驻马店市雪松大道与学院路（原××）交叉口北侧惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号的房产，该房产驻马店市自然资源和规划局于2019年12月17日以孟梅玲为单独所有权人为孟梅玲办理了不动产权证书，该不动产权证书明确载明不动产所有人为孟梅玲单独所有。同时本院生效的（2018）豫1702民初5356号民事调解书也依法确认该房产为孟梅玲所有。孟梅玲为位于驻马店市雪松大道与学院路（原××）交叉口北侧惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号的房产的合法所有权人，该房屋在本院查封前孟梅玲已依法取得所有权。孟梅玲对位于驻马店市雪松大道与学院路（原××）交叉口北侧惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号的房产享有的权力能够排除执行情形，孟梅玲具有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十二条第（一）项规定，案外人就执行标的有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该标的。孟梅玲作为被执行标的物的所有人具有足以排除强制执行的民事权益。因此，不得对登记在孟梅玲名下的位于驻马店市雪松大道与学院路（原××）交叉口北侧惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号的房产进行执行。但孟梅玲要求解除对该房屋查封的请求，系执行程序问题，不宜在判决中作出处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百零五条、第三百一十二条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、不得执行登记在原告孟梅玲名下的位于驻马店市市辖区雪松大道与学院路（原靖宇路）交叉口西北侧惠邦.联盟新城5A5B号楼东2单元第21层2104号的房产（不动产权证号为：豫（2019）驻马店市不动产证第0034946号）。二、驳回原告孟梅玲的其他诉讼请求。案件受理费5050元，由被告李伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  朱文玉人民陪审员  余富领人民陪审员  王海军二〇二一年二月四日书 记 员  纪德朝