山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0112民初1045号 原告：张洪晋，男，汉族，1962年9月19日出生，户籍地：济南市历下区，现住济南市历下区。 被告：山东壹品堂装饰设计工程有限公司，住所地：山东省济南市天桥区，统一社会信用代码：91370105MA3PWUXK5N。 法定代表人：吴相阁，经理。 原告张洪晋与被告山东壹品堂装饰设计工程有限公司（以下简称壹品堂公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张洪晋、被告壹品堂公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张洪晋向本院提出诉讼请求：1.确认张洪晋与壹品堂公司签订的《家庭装修施工合同》解除；2.判令壹品堂公司返还装修款18171.43元；3.判令壹品堂公司向张洪晋支付违约金50000元；4.壹品堂公司承担诉讼费。事实和理由：2020年3月29日，张洪晋（甲方)与壹品堂公司(乙方）签订家庭装修施工合同，约定壹品堂公司以包工包料的方式承包张洪晋位于济南市历城区裕辛苑9号楼1001室的家庭装修工程。工程总款38390元，施工工期60天(自2020年4月1日至2020年5月31日止)；工程款支付方式：第一次为签订合同时支付5000元，第二次为壹品堂公司在完成原墙面铲除，管线开槽敷设和暖气改口并经张洪晋验收后支付5000元，第三次为工程进行到顶部制作及包管基层完工，支付13000元；第四次付款为定制橱柜运抵装修现场，支付到预算总金额的90%。合同还约定：甲方未按期支付工程款的，每延迟一天向对方支付违约金为装修总工程款的百分之三；由于乙方(被告)原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金为装修总工程款的百分之三。合同签订后，张洪晋即于2020年3月29日向壹品堂公司支付工程预付款5000元；4月7日，壹品堂公司施工情况虽不具备支付工程款的条件，但在壹品堂公司员工王运东的央求下，张洪晋又支付工程款1000元。其后张洪晋按照合同约定于5月28日和6月17日分别向被告支付1500元和2500元，2020年6月30日支付13000元，壹品堂公司自此未再施工，亦拒绝与张洪晋联系。另，张洪晋在施工现场发现壹品堂公司已施工项目质量不合格，敷设所用电线截面积达不到国家标准。张洪晋已于2020年9月27日通过微信向王运东发出《解除合同通书》，同时通过邮政快递向王运东邮寄纸质《解除合同通知书》。壹品堂公司未在指定期限内进行施工和修复，也未提出任何异议，已构成违约，应承担相应责任，故提起本案诉讼。 壹品堂公司辩称，王运东系在公司不知情的情况下与张洪晋签订涉案合同，公司法定代表人并未给王运东授权，故涉案合同系无效合同。张洪晋在签订合同后将装修款均支付给了王运东，并未支付给公司，壹品堂公司并未给张洪晋开具发票，本案与壹品堂公司无关。 本院经审理认定事实如下：对于当事人没有争议的事实，本院予以确认。2020年3月29日，张洪晋作为甲方与壹品堂公司作为乙方签订《家庭装修施工合同》（编号：2020-03-29），约定壹品堂公司以包工包料的方式承包张洪晋位于济南市历城区裕辛苑9号楼1001室的家庭装修工程。工程总款38390元，支付方式为：甲方在签订合同时向乙方支付5000元；乙方在完成原墙面铲除、管线开槽敷设和暖气改口并经甲方验收后，甲方向乙方支付5000元；工程进行到顶部制作及包管基层完工，甲方向乙方支付13000元；定制橱柜运抵装修现场，甲方向乙方支付工程款至预算总金额的90%；工程完工及竣工验收后，甲方向乙方支付报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）余款。合同任一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。合同签订当日，壹品堂公司向张洪晋出具工程预算书，加盖壹品堂公司公章并附有王运东的签名。同日，张洪晋向壹品堂公司支付工程款5000元，壹品堂公司向张洪晋出具了加盖公章的收款收据，收款人处载有壹品堂公司员工王运东的签名。后涉案装修工程未按约定进度施工，张洪晋于2020年9月27日向王运东发送《解除合同通知书》，王运东未回复，张洪晋于次日通过EMS向王运东邮寄通知书，王运东拒收，邮件被退回，张洪晋故提起本案诉讼。 张洪晋提交土巴兔网站信息截图、发票截图、聊天记录截图各一份，其中网站信息截图载明王运东系壹品堂公司设计师总监。聊天记录截图载明“我听王经理说过，好像合同款38000，现在好像是付到23000了”。张洪晋提交上述证据主张壹品堂公司的员工王运东系在土巴兔网站上与己方联系，该网站显示王运东系壹品堂公司的设计总监，并附有公司营业执照等信息，基于此种信任，张洪晋有充分理由相信王运东有权与客户签订合同，便于2020年3月29日前去壹品堂公司签订了涉案装修合同。后因与王运东失去联系，张洪晋联系壹品堂公司法定代表人吴相阁，吴相阁表示了解涉案合同的具体内容及付款金额，并同意向张洪晋开具金额为23000元的发票，现壹品堂公司未按合同约定完成装修工程，应解除双方之间的合同、返还张洪晋超付的装修工程款并由壹品堂公司承担违约责任。壹品堂公司主张土巴兔网站上显示的相关资料是王运东自行编辑，涉案合同上的公章也系王运东私自加盖，壹品堂公司从未收到张洪晋支付的装修款，亦未见过解除合同通知书，后因张洪晋向工商局投诉，无奈之下同意为其开具发票，本案与壹品堂公司无关，应由王运东承担责任。 庭审中，张洪晋称其要求返还的装修款系以己方已付装修款23000元减去工程预算书中已完成项目的价款得出，壹品堂公司表示对该计算方式无异议。另查明，壹品堂公司出具的工程预算书中已完成的项目金额共计5480.77元，该部分项目均在表格中勾选标记。 以上事实，由张洪晋提交的《家庭装修施工合同》、工程预算书、解除合同通知书、收款收据、网站信息截图、发票截图、聊天记录截图及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，壹品堂公司在网站上对外展示王运东系设计总监，且涉案合同系在壹品堂公司签订并加盖公司公章，张洪晋已经尽到合同相对方的注意义务，另根据张洪晋与壹品堂公司法定代表人的聊天内容，壹品堂公司明知涉案合同的存在，故壹品堂公司以合同系王运东自行签订作为抗辩不能成立，张洪晋与壹品堂公司之间成立装饰装修合同关系。合同签订后，壹品堂公司未按合同约定完成装修工程并拒绝继续履行合同，张洪晋有权解除合同，其于2020年9月27日向王运东发送解除合同通知书，涉案合同应自2020年9月27日解除。对张洪晋要求返还的装修款，壹品堂公司同意以23000元减去已经完成的装修项目金额，则壹品堂公司应向张洪晋返还17519.23元（23000元-5480.77元），对张洪晋超出该部分的主张，本院不予支持。张洪晋主张的违约金过高，应予调整。根据双方合同履行及张洪晋付款情况，美双方约定工程期限为2020年5月31日止，而在壹品堂公司仅完成5000余元工程量的情况下，张洪晋仍于2020年6月30日支付13000元，此段时间应为延期履行，在支付此款后，壹品堂公司仍未施工，应视为拒绝履行，张洪晋应及时防止损失扩大，本院综合本案情况酌定参照附近房租水平支持张洪晋3个月房租损失计6000元。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、张洪晋与山东壹品堂装饰设计工程有限公司于2020年3月29日签订的《家庭装修施工合同》（编号：2020-03-29）于2020年9月27日解除； 二、山东壹品堂装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起向张洪晋返还装修款17519.23元； 三、山东壹品堂装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起向张洪晋支付房租损失6000元； 四、驳回张洪晋其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取744元，由山东壹品堂装饰设计工程有限公司负担294元，由张洪晋负担450元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  马   悦   静 二〇二一年二月二十二日 法官助理  王蕊书记员孙树贞