浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初16206号 原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行，住所地诸暨市暨阳街道艮塔路9号。 负责人：陈富，系支行行长。 委托诉讼代理人：张亿平，男，1963年10月29日出生，系公司员工。 被告：浙江泰晟新材料科技有限公司，住所地诸暨市大唐街道黎明村。 法定代表人：汪赵武，系公司经理。 被告：浙江宏磊控股集团有限公司，住所地诸暨市陶朱街道千禧路（西侧）。 法定代表人：龚炼，系公司董事长。 被告：浙江宏天铜业有限公司，住所地诸暨市陶朱街道展诚大道62号。 法定代表人：王可吉，系公司经理。 被告：金磊，男，1988年8月15日出生，汉族，住诸暨市。 被告：戚建萍，女，1964年3月31日出生，汉族，住诸暨市。 以上五被告共同委托诉讼代理人：鲁小江，浙江金道律师事务所律师。 中国农业银行股份有限公司诸暨市支行（以下简称农业银行诸暨支行）与被告浙江泰晟新材料科技有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、浙江宏天铜业有限公司、金磊、戚建萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用普通程序。2020年10月29日，原告农业银行诸暨支行向本院申请财产保全，本院于同日作出民事裁定书，依法对登记在浙江宏天铜业有限公司名下坐落于诸暨市陶朱街道展诚大道62号不动产、对登记在金磊名下坐落于诸暨市大唐街道鸿玺公馆1幢15处不动产进行了查封。本案于2020年12月29日公开开庭进行了审理，原告农业银行诸暨支行的委托诉讼代理人张亿平，被告浙江泰晟新材料科技有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、浙江宏天铜业有限公司、金磊、戚建萍共同的委托诉讼代理人鲁小江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农业银行诸暨支行向本院提出如下诉讼请求： 1.判令被告浙江泰晟新材料科技有限公司归还原告农业银行诸暨支行借款本金32000000元，利息1348630.10元（利息计至2020年9月20日止），本息合计33348630.10元，及支付自2020年9月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息； 2.判令被告浙江泰晟新材料科技有限公司归还原告农业银行诸暨支行借款本金20000000元，利息842354.67元（利息计至2020年9月20日止），本息合计20842354.67元，及支付自2020年9月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息。 上述二笔借款合计本金52000000元，利息2190984.77元（利息计至2020年9月20日止），本息合计54190984.77元。 3.判令被告浙江泰晟新材料科技有限公司如不履行上述第一项诉请债务，则原告对被告浙江泰晟新材料科技有限公司所欠32000000元借款本息由被告浙江宏天铜业有限公司所有的位于诸暨市陶朱街道展诚大道62号工业房地产抵押担保［不动产权证号为浙（2018）诸暨市不动产权第0××3号，土地使用权面积28266.2平方米，房屋建筑面积17735.28平方米］，按与原告签订的编号为（33100620190032078）的《最高额抵押合同》约定，按法定程序处置，所得价款在最高额4572万元范围内优先受偿； 4.判令被告浙江泰晟新材料科技有限公司如不履行上述第二项诉请债务，则由被告金磊位于诸暨市大唐镇鸿玺公馆1幢000101—000113及000116、000117号共15间商业房地产抵押担保。15间商用房建筑面积共计1321.59m2。土地使用权面积共计225.01m2，按与原告签订的编号为（33100620190032226）的《最高额抵押合同》约定，按法定程序处置，所得价款在最高额2858万元范围内优先受偿； 5.判令被告浙江宏天铜业有限公司、被告浙江宏磊控股集团有限公司、戚建萍分别对上述第一、二项诉请承担连带保证责任。 事实和理由： 一、2019年6月28日原告根据被告浙江泰晟新材料科技有限公司流动资金借款申请与之签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号：(33010120190017250)，合同约定，被告浙江泰晟新材料科技有限公司向原告借款人民币叁仟贰佰万元（32000000元），借款期限自2019年6月28日至2020年6月27日止，利率5.2200%，逾期利率上浮50%。合同还对双方当事人的权利义务、违约责任等等都作出了约定。 贷款由2019年6月28日原告与被告浙江宏天铜业有限公司签订编号为（33100620190032078）《最高额抵押合同》提供抵押，合同条款约定：被告浙江宏天铜业有限公司自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司在原告处自2019年6月28日起至2021年6月27日止期间所形成债权在最高额4572万元范围内提供抵押担保，抵押物位于诸暨市陶朱街道展诚大道62号工业房地产［不动产权证号为浙（2018）诸暨市不动产权第0××3号，土地使用权面积28266.2平方米，房屋建筑面积17735.28平方米］，合同对抵押担保的范围、抵押人承诺、抵押权效力、抵押物占管、抵押责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定。被告浙江宏天铜业有限公司出具了《公司股东会同意担保决议书》，对抵押物作出了抵押物未出租《抵押人承诺书》。合同于2019年6月28日在诸暨市国土资源局不动产登记处办理抵押物登记事项，持有浙（2019）诸暨市不动产证明第0××2号《不动产登记证明》。合同生效后原告依约发放贷款于被告浙江泰晟新材料科技有限公司指定帐号：1953××××7968，委托支付用于原料采购。 二、2019年6月29日原告根据被告浙江泰晟新材料科技有限公司流动资金借款申请与之签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号：(33010120190017403)，合同约定，被告浙江泰晟新材料科技有限公司向原告借款人民币贰仟万元（20000000）元，借款期限自2019年6月29日至2020年6月28日止，利率5.2200%，逾期利率上浮50%。合同还对双方当事人的权利义务、违约责任等等都作出了约定。 贷款由2019年6月29日原告与被告金磊签订的编号为《最高额抵押合同》提供抵押，合同条款约定：被告金磊自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司在原告处自2019年6月29日起至2021年6月28日止期间所形成债权在最高额2858万元范围内提供抵押担保，抵押物（金磊独有）位于位于诸暨市大唐镇鸿玺公馆1幢商用房产，15间商用房建筑面积共计1321.59m2土地使用权面积共计225.01m2。具体: 1、000101房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××5号，建筑面积79.47ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××5号，土地使用权面积13.53ｍ2; 2、000102房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××4号，建筑面积134.45ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××6号，土地使用权面积22.89ｍ2; 3、000103房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××3号，建筑面积113.23ｍ2国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××7号，土地使用权面积19.28ｍ2; 4、000104房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××3号，建筑面积78.32ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××8号，土地使用权面积13.34ｍ2; 5、000105房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××2号，建筑面积97.26ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××9号，土地使用权面积16.56ｍ2； 6、000106房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××1号，建筑面积100.89ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××0号，土地使用权面积17.18ｍ2; 7、000107房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××0号，建筑面积128.27ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××1号，土地使用权面积21.84ｍ2; 8、000108房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××7号，建筑面积102.73ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××2号，土地使用权面积17.49ｍ2; 9、000109房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××6号，建筑面积74.44ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××3号，土地使用权面积12.67ｍ2; 10、000110房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××2号，建筑面积78.07ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××4号，土地使用权面积13.29ｍ2; 11、000111房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××1号，建筑面积57.90ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××5号，土地使用权面积9.86ｍ2; 12、000112房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××0号，建筑面积69.14ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××6号，土地使用权面积11.77ｍ2； 13、000113房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××9号，建筑面积69.14ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××7号，土地使用权面积11.77ｍ2; 14、000116房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××8号，建筑面积69.14ｍ2国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××8号，土地使用权面积11.77ｍ2； 15、000117房产，房屋所有权证号为房权证诸字第Ｆ××7号，建筑面积69.14ｍ2，国有土地使用证号为诸暨国用（2012）第9××9号，土地使用权面积11.77ｍ2。 合同对抵押担保的范围、抵押人承诺、抵押权效力、抵押物占管、抵押责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定。被告出具了《抵押人承诺书》对己出租房产承租人也出具了《承租人承诺书》并作出放弃优先购买权及原告行使抵押权时租赁合同提前终止的承诺。合同于2019年7月1日在诸暨市国土资源局不动产登记处办理抵押物登记事项，持有浙（2019）第0018670号《他项权证》。合同生效后原告依约发放贷款2000万元至被告浙江泰晟新材料科技有限公司指定帐号：1953××××7968,委托支付用于原料采购。 三、2019年4月12日原告与戚建萍签订编号为33100520190015424的《最高额保证合同》一份，合同条款约定：被告戚建萍自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司与原告签订的编号为在原告处自2019年4月12日起至2021年4月11日止期间所形成债权在最高余额16065万元范围内提供担保，保证方式为连带责任保证，合同对保证担保的范围、保证方式、保证期间、保证人承诺、保证责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定。 四、2019年6月28日原告与浙江宏磊控股集团有限公司签订编号为33100520190025472的《最高额保证合同》一份，合同条款约定：被告浙江宏磊控股集团有限公司自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司在原告处自2019年6月28日起至2021年6月27日止期间所形成债权在最高余额16065万元（债务本金余额11900万元）范围内提供担保，保证方式为连带责任保证，合同对保证担保的范围、保证方式、保证期间、保证人承诺、保证责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定。 五、2019年6月28日原告与被告浙江宏天铜业有限公司签订编号为33100520190025471的《最高额保证合同》一份，合同条款约定：被告浙江宏天铜业有限公司司自愿为被告浙江泰晟新材料科技有限公司在原告处自2019年6月28日起至2021年6月27日止期间所形成债权在最高余额10260万元(其中债务本金最高余额折合人民币7600万元）范围内提供担保，并出具了《公司股东会同意担保决议书》，保证方式为连带责任保证，合同对保证担保的范围、保证期间、保证人承诺、保证责任的承担、权利与义务、违约责任等都作出约定。被告浙江泰晟新材料科技有限公司因经营困难，上述贷款自2020年1月发生欠息后，原告向被告多次催讨、协商处置所产生的违约行为，并于2020年1月6日向上述被告发出《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，经催讨被告浙江泰晟新材料科技有限公司仅于2020年5月7日归还另案编号为（33010120190009758)的《流动资金借款合同》项下贷款100万元，其余贷款本金及利息仍未能支付，原告最后于2020年8月7日向上述被告发出《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，而各被告仍未尽还款义务，因此，上述被告构成违约。至2020年9月20日止被告浙江泰晟新材料科技有限公司尚欠原告借款本金52000000元，利息2190984.77元,本息合计54190984.77元。 综上，原告与被告签订的最高额抵押合同、流动资金借款合同、最高额保证合同、房地产余值抵押补充协议及相关通知书均属有效合同，而上述被告均己构成违约，理应承担相应的民事责任。根据中华人民共和国有关法律规定，特呈此状，请依法判处。 被告浙江泰晟新材料科技有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、浙江宏天铜业有限公司、金磊、戚建萍在庭审中共同答辩称：对原告的诉请和事实及理由没有意见，我们希望在和解的基础上调解。 鉴于被告浙江泰晟新材料科技有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、浙江宏天铜业有限公司、金磊、戚建萍在庭审中共同答辩称对原告的诉请以及事实和理由没有意见，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款“一方当事人在法庭审理过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”的规定，本案中五被告在庭审中明确承认了原告的全部诉讼请求及事实和理由，故原告无需再举证予以证明。 经审理，并结合被告自认，本院认定的下列事实与原告农业银行诸暨支行起诉的事实中的事实和理由部分“二、……于2019年7月1日在诸暨市国土资源局不动产登记处办理抵押物登记事项，持有浙（2019）第0018670号《他项权证》”中的浙（2019）第0018670号《他项权证》应为浙（2019）诸暨市不动产证明第0××0号《不动产登记证明》。“四……（债务本金余额11900万元）范围内提供担保”中括号内的内容为“其中债务本金最高余额折合人民币11900万元”和上述“提供担保”后面应加上“并出具了《公司股东会同意担保决议书》。”及后面应删除“房地产余值抵押补充协议”。上述这部分不一致外，其余均一致。 另查明，2019年6月28日，原告与被告浙江泰晟新材料科技有限公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号33101120190017250），其中约定利率为固定利率（基础利率定价）：按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加91bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日。计息、结息方式：借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。罚息：逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30日内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。复利计算周期为按月计收复利。还款方式：借款人应于还款日前1日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。2019年6月29日原告与被告浙江泰晟新材料科技有限公司又签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：3301012090017403），其中约定的利率、计息、结息方式、罚息、复利和还款方式完全与前述合同一致。 本院认为，原告农业银行诸暨支行与被告浙江泰晟新材料科技有限公司所签订的二份《流动资金借款合同》，与浙江宏天铜业有限公司、金磊签订的《最高额抵押合同》，与浙江宏磊控股集团有限公司、浙江宏天铜业有限公司、戚建萍之间签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗，均应属有效。浙江泰晟新材料科技有限公司分别向农业银行诸暨支行借款32000000元、20000000元，原告按约发放贷款，履行了贷款人的义务，事实清楚，证据充分，应予认定；浙江泰晟新材料科技有限公司借到款项后，未按约定按期履行还本付息义务，已构成违约。现原告要求被告浙江泰晟新材料科技有限公司支付全部贷款本金及相应的利息的诉请符合双方合同的约定，五被告对此也均予以认可，且符合法律规定，应予以支持；浙江宏天铜业有限公司、金磊以房产为浙江泰晟新材料科技有限公司的借款提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记手续，上述抵押权均依法设立，农业银行诸暨支行有权就所抵押的财产依法处置后所得价款优先受偿；被告浙江宏磊控股集团有限公司、浙江宏天铜业有限公司、戚建萍自愿为浙江泰晟新材料科技有限公司的借款提供最高额连带责任保证，但均未尽相应的保证义务，故浙江宏磊控股集团有限公司依法应当对浙江泰晟新材料科技有限公司的债务在最高余额16065万元范围内、浙江宏天铜业有限公司依法应当对浙江泰晟新材料科技有限公司的债务在最高余额10260万元范围内、戚建萍依法应当对浙江泰晟新材料科技有限公司的债务在最高余额16065万元范围内承担连带保证责任。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十ー条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十二条、第一百八十七条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三之规定，判决如下： 一、浙江泰晟新材料科技有限公司应偿还中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金32000000元，并支付至2020年9月20日止的所欠利息1348630.10元，支付自2020年9月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息，款限于本判决生效之日起十日内付清； 二、浙江泰晟新材料科技有限公司应偿还中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金20000000元，并支付2020年9月20日止的所欠利息842354.67元，支付自2020年9月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息，款限于本判决生效之日起十日内付清； 三、如浙江泰晟新材料科技有限公司未能按时履行上述第一项债务，则中国农业银行股份有限公司诸暨市支行有权对浙江宏天铜业有限公司提供抵押的坐落于诸暨市陶朱街道展诚大道62号工业房地产［不动产权证号为浙（2018）诸暨市不动产权第0××3号，土地使用权面积28266.2平方米，房屋建筑面积17735.28平方米，不动产登记证明为浙（2019）诸暨市不动产证明第0××2号］经法定程序处置后所得价款在最高额4572万元范围内优先受偿； 四、如浙江泰晟新材料科技有限公司未能按时履行上述第二项债务，则中国农业银行股份有限公司诸暨市支行有权对金磊提供抵押的坐落于诸暨市大唐街道鸿玺公馆1幢000101—000113及000116、000117号共15间商业房地产［15间商用房建筑面积共计1321.59ｍ2。土地使用权面积共计225.01ｍ2,不动产登记证明为浙（2019）诸暨市不动产证明第0××0号］经法定程序处置后所得价款在最高额2858万元范围内优先受偿； 五、浙江宏天铜业有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、戚建萍对上述第一、二项债务分别在最高额10260万元、16065万元、16065万元内承担连带清偿责任。 如果浙江泰晟新材料科技有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、浙江宏天铜业有限公司、金磊、戚建萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费312755元，财产保全费5000元，共计317755元，由浙江泰晟新材料科技有限公司、浙江宏磊控股集团有限公司、浙江宏天铜业有限公司、金磊、戚建萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  张学军 人民陪审员  侯小华 人民陪审员  袁伟强 二〇二一年二月二十五日 法官 助理  金仕杰 书 记 员  马媛钐 1