浙江省海盐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0424民初4237号 原告：陶某，女，1979年12月8日出生，汉族，住海盐县。 委托诉讼代理人：钟怡，海盐县海圣法律服务所法律工作者。 被告：王某，男，1976年11月29日出生，汉族，户籍所在地：海盐县。 原告陶某与被告王某离婚后财产纠纷一案，于2020年11月12日立案受理。本院依法适用简易程序，于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告陶某及其委托诉讼代理人钟怡与被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：原、被告原系夫妻关系，2019年4月24日原告向海盐县人民法院起诉离婚。2019年8月26日，该院判决准予原、被告离婚，2019年12月11日，该判决发生法律效力。 离婚时，原、被告未分割登记在原、被告名下位于海盐县××街道××路××号××幢××室房产，也未处理该房产项下的共同债务。现原、被告已经解除婚姻关系，因该共同房产及该房产项下的共同债务在双方离婚时未作处理，故要求在本案中依法处理。另，在2017年购买上述房产时因双方均无存款，故向原告父亲陶印良借款用于支付购房首付款。2017年2月3日，陶印良提取其存款出借给原、被告400000元（该款转入被告账户）。同年3月20日，原、被告以总价720000元购买上述房产，首付220000元。2017年4月14日，为购买上述房产以原、被告名义向海盐工商银行贷款500000元（贷款卡号：6212××××7998，持卡人：王某）。贷款合同约定从2017年5月1日起按月等额本金还款法还款。2017年5月，被告离家出走，下落不明，原告自此独自归还房贷至2020年7月。 综上所述，上述共同财产在原、被告离婚时未处置，现亦无法协商处理。为此，原告依据我国相关法律规定，向法院起诉，请求法院判令：1、分割位于海盐县××街道××路××号××幢××室房××房产项下的贷款；2、原、被告分担共同债务即向陶印良所借用于购房的首付款220000元；3、被告承担本案全部诉讼费用。 被告辩称：1、原、被告原系夫妻关系，法院判决原、被告离婚时被告并不知情，后来被告才得知法院判决原、被告离婚了，也领取了判决书，对离婚判决被告持保留意见。2、2017年3月原、被告购买了涉案房产，交了首付款。购房贷款500000元，尚欠约430000元的贷款本金，贷款至今一直是被告在还。原告确实汇款给被告，但汇款不一定是用于归还房屋贷款；3、为购买涉案房产未向陶印良借款。 原告为证明自己主张的事实，向法庭提供如下证据： 1、(2019)浙0424民初2117号民事判决书及该案法律文书生效证明书各一份，用以证明2019年8月26日，法院判决准予原、被告离婚，2019年12月11日，该判决发生法律效力。 2、不动产权证书一份，用以证明登记在原、被告名下的位于海盐县××街道××路××号××幢××室房产（含车库）是双方的共同财产。 3、个人购房借款担保合同及借款凭证各一份，用以证明原、被告为购买上述房产向海盐工商银行贷款500000元。 4、农行个人结算业务申请书一份，用以证明陶印良在2017年2月3日转账给被告400000元用于购买涉案房产。 5、陶印良为户主的户口簿一份，用以证明陶印良与原、被告的关系。 6、利息及代扣税款清单十二份，用以证明陶印良于2017年2月3日领取其名下的存款计400000元用于转账给被告。 被告质证意见：对原告提供的证据1无异议，被告是后来才知道海盐法院判决原、被告离婚的；对证据2、3、5无异议；对证据4真实性无异议，但该400000元是原、被告存放于陶印良处，不是陶印良的财产；对证据6被告不清楚。 被告未提供证据。 本院认证意见：经本院审核，被告对原告提供的证据1、2、3、5无异议，故予以认定；被告对证据4的真实性无异议，故予以认定，对原告的待证事实将在本院认为部分予以论述；对证据6被告表示不清楚，且与本案无直接关联性，故不予认定。 经审理查明：陶印良系原告的父亲。原、被告原系夫妻关系，2019年4月24日，原告向本院提起离婚诉讼，2019年8月26日，本院判决准予原、被告离婚，2019年12月11日，该判决发生法律效力。前述离婚判决未对登记在原、被告名下的位于海盐县××街道××路××号××幢××室房产（含车库）及该房产项下的债务进行处理。 2017年3月，原、被告购买了位于海盐县××街道××路××号××幢××室房产（含车库）。2017年4月14日，为购买上述房产以被告为借款人，原、被告为抵押人，以上述房产为抵押物，向海盐工商银行贷款500000元。合同约定借款期限自2017年4月14日至2042年4月14日止，在合同约定的贷款发放前提条件满足后由贷款人确定实际放款日与到期日，并以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款放发时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮10%确定，还款方式为按月等额本金还款法。如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应。2017年5月1日，原告依约发放贷款500000元，借款凭证记载贷款期限自2017年5月1日起至2042年5月1日。合同签订后，借款人依约还本付息至2021年1月，2020年1月至2021年1月合计归还借款本息42608.25元，其中原告转账给付被告23040.92元，现尚欠涉案房贷本金426666.52元。 审理过程中，原、被告确认位于海盐县××街道××路×× 号盈都海棠湾3幢103室房产（含车库）现在的市场价值为 1.000000元。 另，原告称涉案房产归被告所有，尚欠房产贷款本息由被告归还，并考虑尚欠贷款本金及离婚后双方的还贷情况，由被告给付原告相应的房产折价款。 被告称涉案房产可以归被告所有，尚欠房产贷款本息由被告归还，并考虑尚欠贷款本金及离婚后双方的还贷情况，由被告给付原告相应的房产折价款。 本院认为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。本案中，原告称涉案房产归被告所有，被告称涉案房产可以归被告所有。原、被告均称尚欠房产贷款本息由被告归还，并考虑尚欠贷款本金及离婚后双方的还贷情况，由被告给付原告相应的房产折价款。对前述原、被告的意见，本院予以准许并据此计付房产折价款。原、被告离婚判决生效后原告转账给付被告的23040.92元系用于归还房贷本息，其他部分的房贷本息系由被告归还。自2021年2月起涉案尚欠房贷本息由被告归还。关于原告要求原、被告分担向陶印良所借用于购房首付款220000元的诉讼请求，对此原告未提供充分证据证明该款系借款且系共同债务，被告也不予认可，且涉及他人利益，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。对被告的相关辩解意见其缺乏证据证明，于法不符，故本院不予采纳。本案经多次调解未果，故依法判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、原告陶某与被告王某名下的共同财产即位于海盐县××街道××路××号××幢××室房产（含车库） 归被告所有，上述房产项下尚欠贷款本息由被告归还，待上述房产变更登记条件成就后十日内由原告配合被告办理该房产的变更登记手续，相关税费由被告承担； 二、被告于本判决生效之日起十日内给付原告上述共同财产折价款290140.33元； 三、驳回原告其他的诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2150元，由原、被告各半负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。 审判员  夏连华 二〇二一年二月五日 书记员  方力斌