山东省巨野县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1724民初452号 原告：山东巨野农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省巨野县前进路82号。统一社会信用代码：91371700MA3C4PXX3T。 法定代表人：秦绍群，董事长。 委托诉讼代理人：刘宜香，男。 被告：孙继祥，男，1992年1月2日出生，汉族，村民，住巨野县。 被告：刘明贺，女，1992年6月19日出生，汉族，居民，住巨野县。 被告：孔祥军，男，1968年10月20日出生，汉族，村民，住巨野县。 被告：祝巧玲，女，1966年1月17日出生，汉族，村民，住巨野县。 原告山东巨野农村商业银行股份有限公司与被告孙继祥、刘明贺、孔祥军、祝巧玲借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案，依法适用简易程序，于2021年2月23日公开开庭进行了审理。原告山东巨野农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘宜香到庭参加诉讼，被告孙继祥、刘明贺、孔祥军、祝巧玲经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东巨野农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙继祥偿还原告借款本金779879.09元及利息、罚息、复息；2、判令被告刘明贺、孔祥军、祝巧玲在最高债权额限度内承担连带清偿责任；3、判令被告孔祥军、祝巧玲与原告所签最高额抵押合同有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、债权实现费、律师费等费用。事实与理由：被告孙继祥于2018年6月26日由被告刘明贺、孔祥军、祝巧玲以最高额抵押、最高额担保方式与原告签订了借款合同，合同编号为（巨野农商行光麟支行）个借字（2018）年第20180615号。合同约定，被告孙继祥自原告处借款1080000元，还款期间自2018年6月26日起至2021年6月10日止。2019年6月27日，根据孙继祥申请，实际发放借款900000元。该笔借款到期日为2020年6月15日，利率为月利率6.5975‰。如逾期不能还款，利息按约定罚息、复息计收。经多次催要，被告至今仍欠原告借款本金779879.09元及利息、罚息、复息未偿还。为此，原告诉至法院，要求实现诉讼请求。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求，将诉讼标的额779879.09元变更为719879.09元。 被告孙继祥、刘明贺、孔祥军、祝巧玲未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产抵押清单、不动产权证、不动产登记证明、贷转存凭证（借款借据）、还款明细、四被告身份证明等证据。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月26日，原告分别与被告孙继祥、被告刘明贺、孔祥军、祝巧玲签订了个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同。借款合同约定：借款金额1080000元；期限自2018年6月26日起至2021年6月10日止；借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮82％确定。利率调整以壹拾贰个月为一个周期。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息偿清为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。最高额保证合同约定：被告刘明贺、孔祥军、祝巧玲自愿为原告和被告孙继祥在2018年6月26日至2021年6月10日期间形成的债权提供最高额保证担保，最高债权额限度为1620000元；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年。最高额抵押合同约定：抵押人孔祥军、祝巧玲所担保的主债权为自2018年6月26日至2021年6月10日，在人民币1620000元的最高余额内，抵押权人依据与孙继祥签订的借款合同、银行承诺协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告孔祥军、祝巧玲提供其名下共同共有的鲁（2018）巨野县不动产权第0××1号（坐落于巨野县××路××号××街路××段××号）不动产抵押，并到登记部门办理了抵押登记（不动产登记证明：鲁（2018）巨野县不动产证明第0××1号）。被告孙继祥于2019年6月27日向原告借款900000元，原告通过转账的方式将款项交付给被告孙继祥，该笔借款到期日为2020年6月15日，利率为月利率6.5975‰。被告孙继祥于2019年7月20日偿还借款本金0.81元，于2019年9月20日偿还借款本金15000元，于2019年10月19日偿还借款本金15000元，于2019年11月19日偿还借款本金15000元，于2019年12月20日偿还借款本金15000元，于2020年1月19日偿还借款本金15000元，于2020年1月21日偿还借款本金19.61元，于2020年2月21日偿还借款本金13.46元，于2020年2月21日偿还借款本金15000元，于2020年3月20日偿还借款本金7250元，于2020年3月21日偿还借款本金78.12元，于2020年4月17日偿还借款本金7700元，于2020年4月21日偿还借款本金58.91元，于2020年4月21日偿还借款本金15000元，于2021年2月19日偿还借款本金60000元。已支付利息56914.62元。尚欠借款本金719879.09元及下剩利息、罚息、复息未偿还。 本院认为，原、被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，未发现有法律规定的无效情形，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”。原告要求被告孙继祥偿还借款本金719879.09元及利息、罚息、复息的诉讼请求，符合上述法律规定和合同约定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”。第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”。原告要求被告刘明贺、孔祥军、祝巧玲承担连带清偿责任的诉讼请求，符合上述法律规定和合同约定，本院予以支持。第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”。被告刘明贺、孔祥军、祝巧玲承担保证责任后，有权向被告孙继祥追偿。《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该财产优先受偿”。根据上述法律规定和合同约定，原告有权就抵押财产优先受偿。原告请求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。物权法第一百七十六条规定：“……。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”。抵押人孔祥军、祝巧玲承担担保责任后，有权向债务人孙继祥追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”。被告孙继祥、刘明贺、孔祥军、祝巧玲经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告孙继祥于本判决生效后十日内偿还原告山东巨野农村商业银行股份有限公司借款本金719879.09元及利息、罚息、复息（以未偿还借款本金为基数，自2019年6月27日起至实际给付之日止，按合同约定利率分段计算。被告支付利息时，扣除已支付的利息56914.62元）； 二、被告刘明贺、孔祥军、祝巧玲对上述债务在最高债权额限度内承担连带清偿责任； 三、原告山东巨野农村商业银行股份有限公司就抵押财产（所有权人孔祥军、祝巧玲，鲁（2018）巨野县不动产权第0××1号不动产）变现所得在最高债权额限度内优先受偿； 四、被告刘明贺、孔祥军、祝巧玲承担担保责任后，有权向被告孙继祥追偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10998元，减半收取5499元，由被告孙继祥、刘明贺、孔祥军、祝巧玲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  郑守华 二〇二一年二月二十五日 书记员  陈然然