江苏省无锡市滨湖区人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏0211执异19号案外人：宜兴市东兴装饰材料有限公司，住所地宜兴市宜城街道人民中路4-2号。法定代表人：吴俊敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈俊，该公司员工。申请执行人：无锡联合融资担保股份有限公司，住所地无锡市金融一街8号国联金融大厦17楼。法定代表人：徐宏涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：代涛，该公司员工。委托诉讼代理人：吴开琴，江苏辰庚律师事务所律师。被执行人：宜兴市大广远商贸有限公司，住所地宜兴市宜城街道人民北路65号。法定代表人：潘志敏，该公司董事长。被执行人：宜兴市君泽酒业有限公司，住所地宜兴市丁蜀镇东贤中路B板块5幢3#-1、3#-2。法定代表人：张永林，该公司董事长。被执行人：宜兴市家升酒业有限公司，住所地宜兴市环科园彩虹科技未来城1幢102室。法定代表人：张顺仙，该公司董事长。被执行人：潘志敏，男，1969年9月25日生，汉族，住宜兴市。被执行人：刘青萍，女，1968年2月21日生，汉族，住宜兴市。在申请执行人无锡市联合融资担保股份有限公司（以下简称融资担保公司）与被执行人宜兴市大广远商贸有限公司（大广远公司）、宜兴市君泽酒业有限公司（以下简称君泽公司）、宜兴市家升酒业有限公司（以下简称家升公司）、潘志敏、刘青萍追偿权纠纷一案中，案外人宜兴市东兴装饰材料有限公司（以下简称东兴公司）以其对宜兴市××街街道××路××号××号××号××大厦××号××室××号××室房屋拍卖或变价款享有优先受偿权为由，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。融资担保公司与大广远公司、君泽公司、家升公司、潘志敏、刘青萍追偿权纠纷一案，本院于2015年4月23日作出的（2015）锡滨商初字第00135号民事调解书已经发生法律效力，该调解书确认：一、大广远公司于2015年4月30日前归还融资担保公司代偿款11751604.07元及相应利息；二、大广远公司于2015年4月30日前支付融资担保公司律师费402832元；三、君泽公司、家升公司、潘志敏、刘青萍对大广远公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费用共同承担连带清偿责任；四、融资担保公司与潘志敏共同确认，就上述第一、二项债务及本案诉讼费用，融资担保公司有权以潘志敏所抵押的房产（房屋他项权证号分别为宜房他证宜城字第1××3号、宜房他证宜城字第1××4号、宜房他证宜城字第1××5号、宜房他证宜城字第1××6号、宜房他证宜城字第1××7号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；五、融资担保公司与潘志敏共同确认，就上述第一、二项债务及本案诉讼费用，融资担保公司有权以潘志敏所抵押的土地使用权（土地使用权他项权证分别为宜他项（2013）第6××2号、宜他项（2013）第6××3号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；六、融资担保公司与刘青萍共同确认，就上述第一、二项债务及本案诉讼费用，融资担保公司有权以刘青萍所抵押的房产（房屋他项权证号为宜房他证环科园字第1××2号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；七、融资担保公司与大广远公司共同确认，就上述第一、二项债务及本案诉讼费用，融资担保公司有权以大广远公司提供的苏Ｂ2-0-［2013］第150号动产抵押登记书（由无锡市宜兴工商局登记）项下的抵押物协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；八、融资担保公司与大广远公司共同确认，就上述第一、二项债务及本案诉讼费用，融资担保公司有权以融资担保公司、大广远公司、元利瑞德资产监管有限公司三方签订的《商品融资质押监管协议（适用动态质押）》项下的质物协议折价或者以拍卖、变卖质押所得的价款优先受偿；九、融资担保公司与家升公司共同确认，就上述第一、二项债务及本案诉讼费用，融资担保公司有权以家升公司提供的编号为01643358000200304061动产权属初始登记证明（由中国人民银行征信中心登记）项下的应收账款予以实现后所得款项优先受偿。因大广远公司、君泽公司、家升公司、潘志敏、刘青萍未履行付款义务，联合担保公司申请强制执行。本院于2015年5月5日立案执行，案号为（2015）锡滨执字第00731号。执行过程中查明大广远公司、君泽公司、家升公司、刘青萍、潘志敏名下财产均在宜兴市，于同月10日依法委托财产所在地宜兴市人民法院执行。同年10月20日，本院作出执行裁定，终结该案本次执行程序。2017年7月27日，无锡市中级人民法院作出（2017）苏02执监35号执行裁定书，裁定融资担保公司与大广远公司、君泽公司、家升公司、刘青萍、潘志敏追偿权纠纷一案由无锡市滨湖区人民法院执行。本院于同年8月14日立案执行，案号为（2017）苏0211执1464号。后融资担保公司撤销该案执行申请，本院于2020年5月25日作出（2017）苏0211执1464号执行裁定书，终结该案本次执行程序。后融资担保公司申请恢复执行，同年9月3日本院立案，案号为（2020）苏0211执恢456号。东兴公司提出执行异议称，其与大广远公司于2013年1月1日签订工程施工合同1份，约定工程总包价368万元。后由于大广远公司资金紧张，双方签订对账还款协议。大广远公司将宜兴市××街街道××路××号××号××号××大厦××号××室××号××室房屋租赁给其，以上述房屋租金抵偿债务。法院执行过程中驳回了其带租拍卖的异议请求，导致其工程款无法清偿。为维护合法权益，请求裁定大广远公司支付所欠工程款174.31万元及利息，其对上述房屋折价或拍卖款项享有优先受偿权。申请执行人融资担保公司，被执行人大广远公司、君泽公司、家升公司、潘志敏、刘青萍未提交答辩意见。经审查查明，（2017）苏0211执1464号案件执行过程中，东兴公司提出执行异议，请求对宜兴市××街街道××路××号××号××号××大厦××号××室××号××室房屋带租拍卖。2018年7月2日本院立案受理，案号为（2018）苏0211执异17号。同月9日作出执行异议裁定，驳回东兴公司异议请求。东兴公司不服，提起执行异议之诉，本院于2018年8月15日立案受理，案号为（2018）苏0211民初5109号。2019年2月13日作出民事判决，驳回东兴公司的异议请求。另查明，宜兴市新街街道绿园路479号彩虹大厦6号303室房屋登记在刘青萍名下；宜兴市新街街道绿园路483号、485号、479号彩虹大厦5号301、302室及6号304室房屋登记在潘志敏名下。联合担保公司在上述房屋上分别设立最高额抵押。以上事实，有宜兴市房屋权属证明、执行材料等在卷佐证。本院认为：案外人以其对执行标的物享有建设工程价款优先受偿权为由，提出执行异议，请求排除执行的，适用民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查，并裁定驳回其异议，告知其直接向执行机构主张行使优先受偿权。本案中，东兴公司称对宜兴市××街街道××路××号××号××号××大厦××号××室××号××室房屋享有建设工程优先受偿权，应直接向执行局主张，不属于执行异议审查范围，依法驳回其异议申请。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人宜兴市东兴装饰材料有限公司的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向无锡市中级人民法院申请复议。审 判 长  陈 燕人民陪审员  施秋珍人民陪审员  丁霞静二〇二一年二月八日法官 助理  徐 璐书 记 员  胡小丹本案援引法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。