广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0305民初3443号 原告：广西桂林漓江农作合作银行，住所地：桂林市漓江路49号。 法定代理人：汤耀新，董事长。 原告：广西桂林漓江农作合作银行七星支行，住所地：桂林市东江二路2号。 负责人：卢玉美，该支行行长。 二原告委托诉讼代理人：龚楚钧，男，1988年11月4日出生，汉族，住桂林市七星区，广西桂林漓江农作合作银行七星支行员工。 被告:廖盛枫，男，1977年7月15日出生，汉族，住广西桂林市七星区。 被告:周莹，女，1976年12月23日出生，汉族，住桂林市象山区。 被告:孙广和，男，1950年7月24日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农作合作银行七星支行(以下简称漓合行七星支行)与廖盛枫、周莹、孙广和金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农作合作银行七星支行的委托诉讼代理人龚楚钧到庭参加诉讼, 被告廖盛枫、周莹、孙广和经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告廖盛枫归还原告借款本金人民币197375.50元以及利息（截至2020年5月26日的利息为48730.66元，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、判令原告对被告孙广和名下位于桂林秀峰区屋在上述债务范围内享有优先受偿权（房权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号，土地证号：桂房改国用（2000）字第08085号）；3、判令被告周莹对上述债务承担共同还款责任；4、判令本案诉讼费、邮寄费、公告费、执行费等全部费用由被告承担。事实和理由：原告广西桂林漓江农村合作银行下属七星支行（以下简称漓合行七星支行）于2015年8月5日与被告廖盛枫签订了《个人借款合同》（编号为362802150561033号），同日，原告漓合行七星支行与被告孙广和签订《抵押担保合同》（编号为362804150801465号）及《借款抵（质）押承诺书》，同日，原告漓合行七星支行与被告周莹签署了《借款人配偶承诺书》。依据合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属漓合行七星支行借款给被告廖盛枫人民币200000元，借款利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2015年8月5日至2017年8月5日，按月结息，分期还本。以被告孙广和名下位于桂林秀峰区的房屋（房权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号，土地证号：桂房改国用（2000）字第08085号）作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，被告周莹自愿对上述债务承担连带还款责任。漓合行七星支行于2015年8月14日向廖盛枫发 放了贷款人民币200000元，到期日为2017年8月5日。原告广西桂林漓江农村合作银行下属七星支行于2017年7月20日与被告廖盛枫、孙广和签订了《借款展期协议》，到期日为2018年8月2日。同日，原告漓合行七星支行与被告孙广和签具了《借款抵（质）押承诺书》，同日，原告漓合行七星支行与被告周莹签具了《共同还款承诺书》。被告孙广和承诺以其名下坐落于桂林秀峰区的房屋（房权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号，土地证号：桂房改国用（2000）字第08085号）作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，被告周莹承诺其作为共同还款人对上述债务承担共同还款责任。漓合行七星支行于2017年7月20日为廖盛枫办理了借款人民币200000元展期，现贷款已逾期，被告未偿还贷款，原告为实现其合法债权，诉至法院。 被告廖盛枫、周莹、孙广和未作书面答辩，也未在举证期限内提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《房屋他项权证》、《借款抵（质）押承诺书》、《共同还款承诺书》、《借款借据》、《展期协议》、《催收通知书》、系统截屏打印单，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案三被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的案件事实予以认定。 另查明，截止2020年5月26日，被告廖盛枫尚欠借款本金197375.50元、利息48730.66元。原告漓合行七星支行于2015年8月11日对涉案抵押物孙广和名下坐落于桂 林秀峰区信义路106号6栋3-1号房的房屋办理了《房屋他项权证》（桂林市房他证秀峰区字第××号）。 本院认为，《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《共同还款承诺书》、《展期协议》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已经履行了发放贷款人民币200000元的义务，但截止2020年5月26日，被告廖盛枫尚欠借款本金197375.50元、利息48730.66元。对原告漓合行七星支行要求被告廖盛枫偿还原告尚欠的借款本金197375.50元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告周莹作为被告廖盛枫的配偶在《共同还款承诺书》承诺作为共同还款人对上述债务承担共同还款责任，故原告漓合行七星支行要求周莹对上述债务承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。孙广和以其名下坐落于桂林秀峰区的房屋为上述借款作抵押担保，且原告已办理了《房屋他项权证》。抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、执行费等，故对原告要求对孙广和名下坐落于桂林秀峰区经司法处置后所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向被告廖盛枫追偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告廖盛枫、周莹共同偿还原告广西桂林漓江农作合作银行七星支行借款本金197375.50元以及利息（利息计算：截至2020年5月26日的利息为48730.66元，之后的利息、罚息、复利按《个人借款合同》计至实际清偿之日）； 二、原告广西桂林漓江农作合作银行七星支行对被告孙广和名下坐落于桂林秀峰区经司法处置后所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权，孙广和承担保证责任后，有权向被告廖盛枫追偿； 三、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的诉讼请求。 本案收取案件受理费4992元，公告费260元，由被告廖盛枫、周莹、孙广和负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4992元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  谌姝霖 人民陪审员  吴丽琳 人民陪审员  李宾灵 二〇二一年一月二十九日 书 记 员  陈小仟