湖北省黄冈市黄州区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂1102民初69号原告：樊纲，男，1967年11月28日出生，汉族，住黄冈市黄州区，委托诉讼代理人：吴昌武，黄州区东湖法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。被告：查红豆，女，1984年11月25日出生，住黄冈市黄州区，被告：湖北弘资置业有限公司，住所地：湖北省黄冈市黄州区赤壁大道**艺星湖景苑****108铺，统一社会信用代码：91421100568333449A。法定代表人：陈建忠，董事长。被告：陈建忠，男，1970年9月1日出生，汉族，住江西省上饶市弋阳县，被告：查红娟，女，1978年12月5日出生，汉族，住黄冈市黄州区，委托诉讼代理人：查红豆，系查红娟妹妹。代理权限为特别授权原告樊纲与被告查红豆、湖北弘资置业有限公司（以下简称弘资公司）、陈建忠、查红娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月11日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告樊纲及其委托诉讼代理人吴昌武，被告查红豆、被告弘资公司法定代表人陈建忠及被告陈建忠和被告查红娟委托代理人查红豆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告查红豆偿还原告借款本金300万元及利息（以300万元为基数，从2019年4月4日起按约定利息月息2分算至债务清偿之日止）；2.判决被告查红豆承担原告为实现债权的律师费6万元；3.判令被告弘资公司、陈建忠、查红娟对上述请求承担连带保证责任；4.依法判决原告对被告提供的借款抵押物鄂（2017）黄冈市不动产权第0014959号产权证和鄂（2017）黄冈市不动产权第0014963号产权证两处房产享有优先受偿权，以抵押房地产的折价或拍卖、变卖款优先受偿；5.本案诉讼费及其他费用由上述被告承担。事实与理由：2019年4月4日，原告与被告签订《民间借款合同》一份，合同约定，被告查红豆向原告借款人民币300万元，并约定借期6个月，月息2分等相关事项。同时，《民间借款合同》中保证条款还约定由担保方弘资公司、陈建忠及查红娟三被告对借款合同项下的借款本息，违约金及实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）向原告提供了连带保证责任。为保障原告债权的实现，上述被告均同意以弘资公司位于黄州××××103铺产权证0014959号、2幢2层201铺产权证0014963号商铺作抵押，并办理了抵押手续。借款合同签订后，原告依约向被告指定的账号转款300万元，但被告查红豆并未依约向原告偿还借款本息，担保方弘资公司、陈建忠及查红娟也未向原告履行约定的连带保证责任，至今分文未付。四被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。为此，原告具状诉至人民法院。被告查红豆、查红娟辩称，对借款无异议，但该款是公司所借，公司所用。被告弘资公司、陈建忠辩称，借款属实，是公司所借，是用公司的资产作的担保，是以查红豆的名义借的，是用于公司。原告为支持其诉讼请求，庭审时提交了如下证据：1.原、被告的身份信息各1份。拟证明原、被告的主体适格。2.《民间借款合同》、借据各1份，转款凭证1张，抵押物清单1份。拟证明⑴被告向原告借款300万元，并约定月息2分的事实；⑵被告陈建忠、查红娟及弘资公司为该借款提供连带保证的事实。3.不动产登记证明、股东会决议、承诺书各1份。拟证明被告弘资公司以其名下两处房产0014959号、0014963号提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。4.代理合同及收据各1份。拟证明原告为实现债权而支付6万元代理费的事实。5.补充协议1份。拟证明被告陈健忠与原告约定每月费用1%。被告查红豆、查红娟对原告提交的证据1.2.3.4无异议。对证据5认为不知情，不予质证。被告陈建忠、弘资公司对原告提交的证据1.2.3.4.5无异议。合议庭经评议，对原告提交的证据1.3.4认为真实、合法，与本案有关联，依法予以采信。对证据2中借据、转款凭证认为真实、合法，与本案有关联，依法予以采信；对《民间借款合同》认为虽然真实，但不足以被告陈建忠个人对被告查红豆借款提供担保，原告亦未提交其他书证佐证，对其证明目的，依法不予采信。对证据5认为虽然真实，但该约定超出法律禁止规定，依法予以调整。被告查红豆、查红娟、陈建忠、弘资公司为反驳原告的诉讼请求，庭审时提交了如下证据：1.《民间借款合同》1份。拟证明借款主体是原告与被告弘资公司。2.转款委托书1份。拟证明被告已支付原告3万元。原告对被告查红豆、查红娟、陈建忠、弘资公司提交的证据1真实性无异议，认为因不能办理抵押手续，当时也没同意，而且钱是打给被告查红豆个人的，这份合同是第一次签订的，已经作废了。对证据2真实性无异议，对证明目的有异议，认为3万元是被告陈建忠自愿约定的费用，不是还款。合议庭经评议，对被告查红豆、查红娟、陈建忠、弘资公司提交的证据1认为虽然真实，但该合同双方并未实际履行，对其证明目的，依法不予采信。对证据2认为真实、合法，与本案有关联，依法予以采信。本案在审理过程中，本院依职权调查，案外人王**向本院出具身份证复印件、中国工商银行卡（卡号为：62×××19）、证明各1份，内容为：2019年4月4日，我叔叔樊纲叫我向查红豆建行金桥支行名下账户62×××99汇款300万元整，当即我就分三次从我工行62×××19向查红豆以上建行账户汇款300万元整。情况属实，如果查红豆没有依约还款，将由我叔叔樊纲向其主张权利。特此证明证明人王**2020.9.10。经庭审举证、质证、认证，本院审理查明如下事实：被告弘资公司因经营需资金周转，由被告查红豆向原告借款。2019年4月4日，原告与被告查红豆签订《民间借款合同》一份。合同约定被告（乙方）查红豆向原告（甲方）借款人民币300万元，借期6个月，月息2分。还约定丙方为确保乙方履行还款义务，自愿以自己所有资产为乙方提供无限责任担保，所承担的担保为连带责任担保，若出现多位担保方，每位担保方承担本合同名下独立还款责任。担保范围：为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方实现债权的所有费用（包括诉讼费、律师费、差旅费等）。担保期限：担保期限以借款人还清此合同约定的借款本金、利息及其它违约金和费用之日起两年内为止。另约定，以弘资公司房产作抵押担保（房产0014963号、0014959号）。原告与被告查红豆分别在合同甲方、乙方处署名。被告陈建忠、查红娟在合同丙方处署名，并加盖被告弘资公司公章。合同签订当日，被告查红豆向原告出具300万元借条1张交原告收执，约定期限为陆个月，月息贰分。同日，案外人王**按原告委托向被告查红豆指定账号分三次转款共计300万元。2019年4月19日，被告弘资公司其名下位于黄州××××103铺产权证0014959号、2幢2层201铺产权证0014963号房屋与原告在黄冈市国土资源局办理了不动产抵押登记。因被告未按约还款，原告遂具状诉至人民法院。再查明，原告为实现债权支付律师费用6万元。另查明，2019年4月4日，被告弘资公司股东召开股东会决议，决议以公司位于黄冈市××州大道的商铺所有权（2017）黄冈市不动产第0014963号、鄂（2017）黄冈市不动产权第0014959号用于被告查红豆向原告借款作抵押，公司并承担连带责任。还查明，2019年4月4日，被告查红豆通过银行转账支付原告费用3万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告查红豆向原告借款事实清楚，证据确实充分，有双方签订的《民间借款合同》及原告委托第三人王**出具的转账凭证在卷佐证，被告查红豆亦予以认可，双方债权、债务关系明确合法，本院予以确认。被告查红豆向原告借款，双方自愿约定借款利息，系当事人真实意思表示，被告查红豆未按约定偿还借款本息，理应承担相应的民事责任。故原告樊纲主张被告查红豆偿还借款本金及利息的请求，依法予以支持。但双方约定的利息及费用合计超出国家禁止性规定，超出部分本院依法予以调整。因双方借贷关系发生在2020年8月20日之前，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定，原告主张的借款利率依法分段调整。被告查红豆于2019年4月4日支付的3万元费用理应按法律规定债务清偿顺序进行抵充。原告与被告查红豆在双方签订的《民间借款合同》中约定了违约需承担的维权费用的范围，系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，故原告为实现本案债权而支出的律师费用，被告查红豆理应给付。被告弘资公司、查红娟为被告查红豆借款提供连带责任担保，原告的主张在担保期内，在被告查红豆未按约还款时，被告弘资公司、查红娟理应对被告查红豆借款本息承担连带清偿责任。被告弘资公司为被告查红豆借款以其名下位于黄州××××103号（产权证0014959号）、2幢2层201号（产权证0014963号）房屋作担保，并办理了抵押手续，该抵押合法、有效。被告查红豆未按约清偿借款本息，原告对被告弘资公司为借款担保而设定的抵押房屋在依法作价拍卖或变卖的所得价款中在300万元借款本金及利息范围内享有优先受偿的权利。被告陈建忠系被告弘资公司法定代表人，在原告与被告查红豆签订的《民间借款合同》中担保人（丙方）处被告陈建忠虽署名，但亦加盖了被告弘资公司公章，其署名行为不足以证明被告陈建忠个人对被告查红豆借款提供担保，原告亦未提交其他书证佐证，故原告主张被告陈建忠承担连带清偿责任的请求，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第四百一十条第一款、第四百六十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十二条第二项、第二十五条、第二十九条、第三十一条规定，判决如下：一、限被告查红豆于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告樊纲借款本金人民币300万元，并支付借款利息[（以借款本金人民币300万元为基数，自2019年4月4日按月利率2%计算至2020年8月19日止（已偿还3万元应予以抵扣），以借款本金人民币300万元为基数自2020年8月20日起按一年期贷款市场报价利率四倍计算至实际给付之日止）]；二、限被告查红豆于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告律师实支费6万元；三、被告湖北弘资置业有限公司、查红娟对被告查红豆上述借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任；四、原告樊纲对被告湖北弘资置业有限公司为被告查红豆借款所设定抵押的房屋[不动产权证号：鄂（2017）黄冈市不动产权第0014959号、第0014963号]折价或者拍卖、变卖后的价款中优先受偿；五、驳回原告樊纲其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31280元由被告查红豆负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审 判 长  杨 威人民陪审员  林友明人民陪审员  肖 萍二〇二一年二月二十八日书 记 员  罗中平