重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0112民初30975号 原告：邬某1，女，1963年7月29日出生，汉族，住重庆市渝中区。 原告：邬某2（曾用名邬某3），男，1968年10月20日出生，汉族，住重庆市江北区。 二原告共同委托诉讼代理人：黄伟，重庆展图律师事务所律师。 被告：邬某4，女，1974年2月8日出生，汉族，住重庆市江北区。 委托诉讼代理人：王贤贵，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工作者。 原告邬某1、邬某2诉被告邬某4继承纠纷一案，本院于2020年10月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告邬某1、邬某2及二原告委托诉讼代理人黄伟、被告邬某4及其委托诉讼代理人王贤贵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 邬某1、邬某2向本院提出诉讼请求：1.判决对位于重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X的房屋进行分割，原、被告三人分别继承三分之一份额；2.确认原告与被告三人对位于江北区XXXXX号X-X、X-X的房屋均有居住、使用权；3.对被继承人死亡后留下的现金遗产（暂计2000元）由原、被告三人分别继承三分之一份额进行分割；4.案件受理费由被告承担。事实和理由：原告邬某1、邬某2与被告邬某4系同胞兄弟姐妹关系，三人的父亲邬某52009年12月15日因病去世；三人的母亲秦某某2019年11月27日因病去世。邬某5、秦某某去世后，留下自有产权房一处（重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X），租赁房屋两处（江北区XXXXX号X-X、X-X）及部分现金未予以分割处置。现被告擅自将涉案房屋出租给第三方使用，二原告因此多次要求被告协商解决遗产继承事宜，均无结果。原告认为原告有权依法继承遗产中自己应继承的份额，但被告不予确认、解决的行为损害了原告合法继承权利。为维护原告的诉讼权利，特向法院提起诉讼，望判如所请。 邬某4辩称，位于重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X的房屋是当事人父母邬某5与秦某某的夫妻共同财产，邬某5死亡后没有分割，但是该房屋的50%的产权份额属于母亲秦某某的个人财产。2019年11月14日，母亲秦某某立下遗嘱，该房屋属于秦某某应分得的产权份额由邬某4继承。按遗嘱继承优先原则，原告邬某1、邬某2分别各只能继承该房屋八分之一的份额，而不能各继承三分之一的份额。位于重庆市江北区XXXXX号X-X、X-X号的房屋是秦某某单位公房，只有居住、使用权，并且XXX村15号X-XX-X号房屋在2012年2月8日起被告就取得了租赁权，本案不能处理。秦某某生前没有留下任何现金财产，因生病住院期间还欠有债务。 本院经审理认定事实如下：邬某5与秦某某生前系夫妻关系，二人生育邬某1、邬某2、邬某4三子女。邬某5与秦某某婚姻关系存续期间购买了位于重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋（房屋产权证号：重庆市产权证201字第0128598号），该房屋登记在邬某5名下，现由邬某4居住。2009年12月15日邬某5去世，邬某5的父母已先于邬某5去世。2019年11月14日，秦某某订立代书遗嘱一份，载明：“……我的老伴邬某5已去世，现我有邬某1、邬某2、邬某4三个子女。现我已生病，但是头脑清醒。为了今后三个子女能和睦相处，现特将我的财产作如下处理。一、位于重庆市渝北区XX街道XX路X幢X单元X-X号的一套房屋是我与邬某5的夫妻共同财产，我死后该住房属于我本人应得的产权份额由我幺女邬某4继承。二、位于重庆市江北区XXXXX号X-X号的住房约25.7㎡由我幺女邬某4继承。”该代书遗嘱有秦某某本人、代书人王贤贵、见证人何湧、芦明珍、陈光玉的签名按印。2019年11月27日秦某某因患肺癌去世，秦某某的父母已先于秦某某去世。现原、被告因继承发生纠纷，故原告提起诉讼。本案在审理过程中，经重庆展华房地产土地估价与资产评估有限公司评估，重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X-X号房屋总价为806700元，评估费共计4000元。 另查明，截止2020年9月21日，秦某某名下账号为310002XXXXXXXXXXX工商银行账户余额为888.89元。秦某某去世后，截止2019年12月26日，秦某某名下账号为310008XXXXXXXXXXX工商银行账户余额尚有311588.24元，邬某4通过ATM机多次取款共计311700元，截止2020年9月21日，该银行账户有余额80.37元。 再查明，2012年2月，以重庆市北部房地产经营公司作为出租方，邬某4作为承租方，订立了重庆市公有住宅租约一份，约定将重庆市江北区XXX村15号X-XX-X房屋以59.2元每月的租金价格出租给邬某4，租期为2012年2月8日至2013年2月7日。重庆市北部房地产经营公司作为出租方，秦某某作为承租方，订立了重庆市公有住宅租约一份，约定将重庆市江北区XXXXX号X-X房屋以51.8元每月的租金价格出租给秦某某，租期为2010年5月14日至2011年5月13日。 以上事实有常驻人口登记表、死亡注销户口证明、火化证、房地产司法估价报告、发票、银行流水、房屋产权证、遗嘱、重庆市公有房屋住宅租约两份、证人证言、原、被告当庭陈述及庭审笔录在卷佐证，足以确认。 本院法院认为，遗产是公民死亡时遗留的合法财产。本案中位于重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋（房屋产权证号：重庆市产权证201字第0128598号）属于邬某5与秦某某生前的夫妻共同财产，邬某5于2009年12月15日去世后，重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋一半的份额属于邬某5的遗产，邬某5生前未留下任何遗嘱，邬某5的遗产由其法定继承人予以继承。邬某5去世后其第一顺序继承人有且只有邬某1、邬某4、邬某2及秦某某四人。故邬某1、邬某4、邬某2及秦某某各继承邬某5四分之一的遗产份额，即邬某1、邬某4、邬某2及秦某某各继承重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋八分之一的份额。2019年11月14日，秦某某写下代书遗嘱，该代书遗嘱由代书人代书，有三名见证人见证，且有代书人、见证人及秦某某本人的签字按印，该代书遗嘱符合遗嘱的法定形式，合法有效。2019年11月27日秦某某因病去世，秦某某遗留的重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋5/8（1/2+1/8）的份额应依照该代书遗嘱予以继承。代书遗嘱约定该住房属于秦某某应得的产权份额由邬某4继承，邬某4未放弃其继承权利，故重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋5/8（1/2+1/8）的份额因由邬某4继承。综上，重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋1/8的份额由邬某1继承、重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋1/8的份额由邬某2继承、重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋3/4（1/8+5/8）的份额由邬某4继承。又因经评估重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X-X号房屋现总价值为806700万元，且该房屋现由邬某4居住，故该房屋归邬某4所有由邬某4支付邬某2、邬某1相应房屋补偿款更为适宜，即庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋归被告邬某4所有，被告邬某4支付原告邬某1、邬某2各100837.5元房屋补偿款。 原告要求确认原、被告三人对位于江北区XXXXX号X-X、X-X的房屋均有居住、使用权，但依据住宅租约，该两套房屋的租赁期限均已届满到期，且XXX村15号X-XX-X房屋的承租人为邬某4，原告要求确认原、被告对位于江北区XXXXX号X-X、X-X的房屋的居住、使用权无事实和法律依据，本院不予支持。秦某某名下账号为310002XXXXXXXXXXX工商银行账户余额为888.89元，应由秦某某的第一顺序法定继承人予以继承，邬某1、邬某4、邬某2各继承三分之一。秦某某去世后，截止2019年12月26日，秦某某名下账号为310008XXXXXXXXXXX工商银行账户余额尚有311588.24元，邬某4通过ATM机多次取走余额及利息共计311700元，截止2020年9月21日，该银行账户有余额80.37元，该80.37元余额应由秦某某的第一顺序法定继承人予以继承，邬某1、邬某4、邬某2各继承三分之一。邬某4通过ATM机取走的311700元，该部分亦系秦某某遗留下的财产，应由邬某1、邬某4、邬某2三人各继承三分之一，故邬某4应返还邬某1、邬某2每人103900元。 综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定之规定判决如下： 一、重庆市渝北区XX街道XX路XXX号XXXX幢X-X-X房屋（房屋产权证号：重庆市产权证201字第0128598号）归被告邬某4所有； 二、被告邬某4于本判决生效之日起十日内支付原告邬某1房屋补偿款100837.5元； 三、被告邬某4于本判决生效之日起十日内支付原告邬某2房屋补偿款100837.5元； 四、原告邬某1、邬某2、被告邬某4各继承秦某某名下账号为310002XXXXXXXXXXX工商银行账户余额296.3元； 五、原告邬某1、邬某2、被告邬某4各继承秦某某名下账号为310008XXXXXXXXXXX工商银行账户余额26.79元； 六、被告邬某4自本判决生效之日起十日内返还原告邬某1103900元款项； 七、被告邬某4自本判决生效之日起十日内返还原告邬某2103900元款项； 八、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3650元（已减半），评估费4000元，保全费2520元，合计10170元，由原告邬某1负担2550元，由原告邬某2负担2550元，由被告邬某4负担5070元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  刘 晶 二〇二一年二月二十五日 法官助理  刘爱玲 书 记 员  黄丽君