湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0104民初1069号原告:长沙市岳麓区冰瑶建筑器材租赁服务部，经营场所长沙市岳麓区望岳街道谷峰村庙塘子组朱超政私宅。经营者:李伟，男，1983年10月23日出生，汉族，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：贺伶俐，湖南木枫律师事务所律师。被告:湖南尚筑建设工程有限公司，住所地长沙高新开发区尖山路39号长沙中电软件园总部大楼G0172号房。法定代表人:李锋，公司总经理。原告长沙市岳麓区冰瑶建筑器材租赁服务部（以下简称冰瑶租赁部）与被告湖南尚筑建设工程有限公司（以下简称尚筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告冰瑶租赁部的委托诉讼代理人贺伶俐到庭参加诉讼，被告尚筑公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告冰瑶租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》;2、判令被告向原告支付截至2021年1月11日止的租金及其他费用104863.41元，并支付自2021年1月12日起至器材全部返还或赔偿之日止的后续租金;3、判令被告向原告支付自2020年4月16日起至2021年1月11日的违约金5519.65元;并支付自2021年1月12日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金(以所欠租金为基数，按LPR的4倍即年利率15.4%计算);4、判令被告向原告返还轮扣22.6米、轮扣顶托(700毫米)64根、轮扣接头(O.3米)54根，返还不能的按照轮扣35.5元/米、轮扣顶托(700毫米)15.75元/根、轮扣接头13元/根赔偿;器材价值共计2512.3元;5、判令被告承担原告为实现本案债权所产生的律师代理费8000元；6、判令被告承担本案的案件受理费、保全费、财产担保保险费等全部费用。诉讼中，原告变更第2项诉请为被告向原告支付截至2021年2月22日止的租金及其他费用74898.72元(并当庭明确租金为62697.22元，螺母丢失、顶板修整、洗油、托板丢失、坏轮盘、轮扣外套筒丢失、轮扣外套筒变形、轮扣外套筒开裂、少鹰嘴、弯管、改制的赔偿等费用共计12201.5元)，并支付自2021年2月23日起至器材全部返还或赔偿之日止的后续租金[未归还的器材为：轮扣顶托(700毫米)64根、每根每天租金0.03元，轮扣接头(O.3米)54根、每根每天租金0.025元]；变更第3项诉请为判令被告向原告支付自2020年4月16日起至2021年2月22日的违约金6386.6元;并支付自2021年2月23日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金(以所欠租金为基数，按LPR的4倍即年利率15.4%计算);变更第4项诉请为判令被告向原告返还轮扣顶托(700毫米)64根、轮扣接头(O.3米)54根，返还不能的按照轮扣顶托(700毫米)15.75元/根、轮扣接头13元/根赔偿，器材价值共计1710元。事实与理由:被告因承建“江西李渡酒业新厂6层综合仓库新建工程项目”工程所需与原告于2O20年4月14日签订《建筑器材租赁合同》。合同对租赁设备、租金标准、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告即严格依约向被告提供租赁器材，认真履行了合同，但被告却未按照合同的约定支付租金，截至2021年1月12日止的租金及其他费用104863.41元，并有轮扣22.6米、轮扣顶托(700毫米)64个、轮扣接头54根尚未向原告归还，器材价值共计2512.3元。另，因被告未按时支付租金的行为已构成根本违约，原告有权要求解除合同并要求被告向原告支付自2020年4月16日起至2021年1月11日的违约金5519.65元，以及原告支付为实现本案债权而产生的律师费8000元。综上，截至2021年1月11日止，被告累计应支付原告款项共计120895.36元，并应继续支付自2021年1月12日起至全部租金支付完毕之日止的后续违约金及器材返还或赔偿完毕之日止的后续租金。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，特具状贵院，恳请支持。被告尚筑公司未作答辩。原告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，被告尚筑公司未到庭，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。就原告提交的证据，经审查本院认为：《建筑器材租赁合同》、发货单、验收单、增值税专用发票、2020年4月16日至2021年2月19日的《长沙市岳麓区冰瑶建筑器材租赁服务部核算表》，均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行的情况，予以采信；《委托代理合同》、律师费发票，主要证明原告支付律师费的事实，予以采信；2020年4月16日至2021年1月4日的《长沙市岳麓区冰瑶建筑器材租赁服务部核算表》，因无被告方签名，且双方在后另行结算，故对此不予采信。经审理查明：2020年4月14日，冰瑶租赁部（出租方）与尚筑公司（承租方）签订《建筑器材租赁合同》，其中约定：承租方承建江西李渡酒业新厂6层综合仓库新建工程项目工程，租用出租方建筑器材，其中轮扣式立杆、横杆的租金均为每天每米0.025元，轮扣接头及规格550毫米轮扣可调顶托租金均为每天每根0.025元、规格750毫米轮扣可调顶托每根每天租金为0.03元；规格LG-2.5米轮扣式立杆丢失赔偿每根90元、规格LG-1.9米轮扣式立杆丢失赔偿每根65元、规格LG-1.6米轮扣式立杆丢失赔偿每根55元、规格LG-1.3米轮扣式立杆丢失赔偿每根50.9元，规格HG-1.2米轮扣式横杆丢失赔偿每根46元、规格HG-0.9米轮扣式横杆丢失赔偿每根32元、规格HG-0.6米轮扣式横杆丢失赔偿每根20元，规格0.3米及0.4米轮扣接头丢失均赔偿每根13元，规格750毫米轮扣可调顶托丢失赔偿每根15.75元；轮扣式脚手架外套筒开裂每根维修8元、外套筒丢失每根赔偿10元、坏轮盘每个维修8元、少鹰嘴每个赔偿12元、改制每根2元、铜管折弯调直每根维修0.5元，轮扣可调顶托螺母丢失每个赔偿4元、托板丢失每个赔偿10元、洗油费每根0.5元、顶板修整费每个0.5元；预计租赁自2020年4月14日起，承租方租赁器材的提货、送回地点均为出租方仓库，装、卸车码堆费和运费由承租方布尔津，标准为架管250米为1吨，装车15元每吨、卸车15元每吨（包码堆),扣件每1000套散装装车为15元，卸车15元；轮扣208米为1吨，装车15元每吨，卸车每吨15元（包码堆），顶托、轮扣接头200根为1吨，上车费15元每吨、卸车15元每吨；租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日，租金不满60天按60天计算租金，超过60天按实际使用天数计算租金，承租方应于每月末提请出租方结算租金，承租方未按时结算，出租方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度承租方应付租金，承租方应于每节点支付租金（端午节、中秋节、春节），未按时支付，每天按3‰加收违约金到租金缴清之日止；如承租方逾期60天不交租金，出租方有权解除合同，合同解除后至租赁物收回前，出租方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等由违约方承担全部责任，承租方确认丁昌为项目负责人，确认提货；预计租用期限届满后，承租方仍未归还租用器材，出租方可视同承租方租用器材丢失、出租方有权要求赔偿，在赔偿金未支付给出租方之前，因承租方仍占用出租方货源（器材），出租方有权按照本合同的租赁价格继续计算租金，直到赔偿金支付完毕为止。合同签订后，冰瑶租赁部陆续向尚筑公司提供建筑器材以租用，双方就截至2021年1月19日的租金及费用进行了结算，丁昌在《长沙市岳麓区冰瑶建筑器材租赁服务部核算表》上签字，双方确认被告共应支付原告建筑器材租金92589.31元、已付租金30000元，尚欠租金74790.81元；拖欠螺母丢失、顶板修整、洗油、托板丢失、改制、少鹰嘴、坏轮盘、外套筒丢失、外套筒变形、外套筒开裂、弯管等费用共计12201.5元，尚有700毫米轮扣可调顶托64根（租金实际计算按每根每天0.03元计算，其他相应赔偿实际按约定的规格750毫米的相应标准计算）、轮扣接头54根未归还，未还的器材总价1710元。截至2021年2月22日被告尚欠租金共计62697.22元，上述维修或赔偿费用12201.5元未支付，后因被告一直未还款，原告遂诉诸本院。另查明，原告就本案支付了律师费8000元。本院认为:冰瑶租赁部与尚筑公司签订的《建筑器材租赁合同》内容不违反法律强制性规定，为当事人真实意思表示，合同成立且有效。被告未按约支付租金，其行为已构成违约，且达到合同约定的解除条件，故对原告诉请主张解除涉案合同予以支持，合同解除时间应为被告收到起诉状即2021年1月19日为当。对原告主张欠付的租金、各项费用，以及未还器材的后续租金，归还器材赔偿相应损失的诉请均予以支持；关于违约金，合同约定明显过高，本院酌情确定至2021年2月22日为4140元，此日后就实际欠付租金为基数按3倍全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际清偿之日止为当，故对原告相应诉请，部分予以支持。关于律师费，为合同约定应由被告负担且未超过法定标准，故予以支持。关于原告主张财产担保保险费等因无证据证明实际发生，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百—十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告长沙市岳麓区冰瑶建筑器材租赁服务部与被告湖南尚筑建设工程有限公司签订的《建筑器材租赁合同》于2021年1月19日解除；二、限被告湖南尚筑建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告长沙市岳麓区冰瑶建筑器材租赁服务部截至2021年2月22日的拖欠租金62697.22元，洗油等费用12201.5元，并自2021年2月23日起就未归还的700毫米轮扣可调顶托64根按每天每根0.03元、轮扣接头54根按每天每根0.025元计付租金至实际返还相应器材或赔偿相应器材款项之日止，违约金(至2021年2月22日为4140元，此日后就实际欠付租金为基数按3倍全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际清偿之日止计付至实际清偿之日止)，律师费8000元；三、限被告湖南尚筑建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告长沙市岳麓区冰瑶建筑器材租赁服务部700毫米轮扣可调顶托64根、轮扣接头54根，或赔偿相应款项1710元；四、驳回原告长沙市岳麓区冰瑶建筑器材租赁服务部其他诉讼请求。如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取1037元，由被告湖南尚筑建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二一年二月二十二日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第十条民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。