河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1103民初240号原告：中国民生银行股份有限公司漯河分行，住所地，漯河市郾城区嵩山西支路与会展路交叉口昌建国际大厦1-4层，统一社会信用代码91411100MA3X5Q7PX2。负责人：秦晓炎，该行副行长。委托诉讼代理人：张留庆，男，汉族，1987年6月17日出生，住内蒙古包头市昆都仑区。委托诉讼代理人：鲍庄红，河南恩达律师事务所律师。被告：张夏峥，男，汉族，1979年9月8日出生，住漯河市源汇区。被告：李亚敏，女，汉族，1978年5月19日出生，住漯河市源汇区。被告：漯河市德艺百年装饰工程有限公司，住所地，漯河市郾城区金山路银鸽新苑13号楼13幢107号，统一社会信用代码91411100058771289Y。法定代表人：梁继成，该公司法人。原告中国民生银行股份有限公司漯河分行（以下简称民生银行漯河分行）诉被告张夏峥、李亚敏、漯河市德艺百年装饰工程有限公司（以下简称德艺百年公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月8日公开开庭进行了审理。原告民生银行漯河分行的委托诉讼代理人张留庆和鲍庄红到庭参加诉讼，被告张夏峥、李亚敏、德艺百年公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行漯河分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令三被告偿还原告贷款本金839325.75元，拖欠罚息18753.43元（暂计算至2020年11月17日），合计本息858079.18元；自2020年11月18日起的利息、罚息三被告应支付至全部实际履行完毕之日止；2、被告张夏峥、李亚敏、德艺百年公司不偿还以上贷款和利息，请求法院依法对被告张夏峥抵押的位于河南省漯河市郾城区金山路东侧昌建东外滩A2#楼2339号住宅[不动产权证号：豫（2017）漯河市不动产权第0000683号]、河南省漯河市郾城区金山路东侧昌建东外滩A2#楼2341号住宅[不动产权证号：豫（2017）漯河市不动产权第0000681号]、河南省漯河市郾城区金山路东侧昌建东外滩A2#楼2345号住宅[不动产权证号：豫（2017）漯河市不动产权第0000620号]进行评估、拍卖、变卖，并由原告对拍卖、变卖价款优先受偿。3、本案诉讼费、评估费、拍卖费等各项费用由三被告承担。事实与理由：2017年8月29日，原告与被告张夏峥、李亚敏签订了编号为9C4012017301144的《综合授信合同》，约定授信金额为人民币84万元，授信期限为2017年8月30日至2022年8月30日,同日原告与被告张夏峥签署了编号为9C4012017301141的《最高额担保合同》，期限为2017年8月30日至2022年8月30日，所担保的最高债权为84万元，以张夏峥名下的3套房产提供最高额抵押担保，并于2017年9月1日在漯河市国土资源局办理了最高额抵押登记，编号为豫（2017）漯河市不动产证明第0027615号，原告在2017年9月4日、2018年9月4日、2019年9月6日分别向被告发放贷款840000元，期限为12个月。2018年9月3日，原告与三被告签订了补充协议，德艺百年公司加入《综合授信合同》为共同借款人，2019年9月5日，三被告向原告递交了编号为LNC401201907753483号的借款支用申请书，双方签订了确认书予以确认。双方确认，原告借款人民币840000元，借款期限为2019年9月6日至2020年9月6日，年利率为7.395%，采用按月付息，到期还本的还款方式，每月付息日为15日。2019年9月6日，原告向被告张夏峥账户转款840000元。借款期限届满，三被告未偿还借款。目前三被告的借款处于逾期状态，截至2020年11月17日尚有本金839325.75元未还，拖欠罚息18753.43元，合计858079.18元。因三被告违反合同约定，经原告多次催要仍不偿还借款，故原告提出起诉，请人民法院依法裁决，保护原告的合法权益。被告张夏峥、李亚敏、德艺百年公司均未到庭未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月29日，原告民生银行漯河分行（授信人、贷款人、乙方）和被告张夏峥（受信人、借款人、甲方）、李亚敏（受信人、借款人、甲方）签订《综合授信合同》，合同编号为9C4012017301144，合同主要内容为：最高授信额度为840000元，额度期限自2017年8月30日至2022年8月30日，用途为经营周转，利率由双方协商确定，不低于7.395%，单笔贷款逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。2017年8月29日，原告民生银行漯河分行（担保权人、丁方）和被告张夏峥（抵押人、丙方）签订《最高额担保合同》，合同编号为9C4012017301144—1，合同主要内容为：张夏峥以名下位于漯河市郾城区金山路东侧昌建东外滩A2#楼2339号、2341号、2345号房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，不动产权登记编号为：豫（2017）漯河市不动产权第0000683号、第0000681号、第0000620号，并办理了抵押登记。2018年9月4日，原告民生银行漯河分行（贷款人、乙方）和被告张夏峥、李亚敏（借款人、甲方）、德艺百年公司（共同借款人、丁方）签订《小微贷款补充协议》，协议主要内容为：丁方作为甲方的共同借款人，愿意与甲方共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与甲方连带清偿原合同项下所有应付款项。上述合同签订后，借款人在授信额度期限内循环使用贷款，2017年9月4日至2018年9月4日期间贷款本金840000元，2018年9月4日至2019年9月4日期间贷款本金840000元，该两笔贷款均已结清。2019年9月6日至2020年9月6日期间贷款本金840000元，执行利率7.395%，按月付息，到期还本，受托支付至约定账户。三被告将该笔贷款的利息付至2020年9月6日，贷款本金839325.75元及2020年9月7日之后的逾期利息未还。本院认为：合法的借款合同受法律保护，出借人与借款人应当按照借款合同的约定履行各自的权利和义务，贷款人依约发放贷款，借款人依约按照借款合同约定的期限及数额清偿本金及利息。原告民生银行漯河分行作为贷款人已经按照合同约定将贷款840000元以受托支付的方式支付至借款人指定的账户，已经履行了贷款人义务，被告张夏峥、李亚敏、德艺百年公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为对相应诉讼权利的放弃，故本院对于原告与被告张夏峥、李亚敏、德艺百年公司之间的借款事实、被告张夏峥提供抵押担保的事实予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”故原告起诉具有事实和法律依据，本院对其合理诉请予以支持。根据庭审查明的事实，本案未偿还的借款本金为839325.75元，利息支付至2020年9月6日后开始逾期，被告张夏峥、李亚敏、德艺百年公司作为借款人应当对此承担清偿责任。对于双方合同中约定的利息、罚息等约定，出自双方的自愿，同时并不违反法律法规的强制性规定，被告应当按照合同约定张夏峥以自有房产为该笔贷款提供抵押担保，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”本案中，原、被告双方已就抵押房产办理了抵押登记，合法有效，故原告要求抵押人承担抵押担保责任，就抵押物行使优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告张夏峥、李亚敏、漯河市德艺百年装饰工程有限公司于本判决生效后10日内向原告中国民生银行股份有限公司漯河分行清偿贷款本金839325.75元及利息（利息、罚息自2020年9月7日起，按照合同约定计算至贷款清偿完毕之日止）。二、被告张夏峥、李亚敏、漯河市德艺百年装饰工程有限公司逾期不清偿上述款项，原告中国民生银行股份有限公司漯河分行对被告张夏峥提供的抵押物位于漯河市郾城区金山路东侧昌建东外滩A2#楼2339号、2341号、2345号房产[豫（2017）漯河市不动产权第0000683号、第0000681号、第0000620号]享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费适用简易程序减半收取6097元，由被告张夏峥、李亚敏、漯河市德艺百年装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或诉讼代表人人数提交副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员  陈质彬二〇二一年二月二十日书记员  李 雷