安徽省颍上县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1226民初1164号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司颍上县支行，住所地安徽省阜阳市颍上县城关镇中心西路1号，统一社会信用代码91341226677552253E。 负责人：江镇男，该行行长。 委托诉讼代理人：李新宽，男，1987年12月23日出生，汉族，该公司员工，住安徽省颍上县。 被告：王咚咚，男，1991年5月6日出生，汉族，农民，住安徽省颍上县。 被告：刘红恩，女，1990年5月1日出生，汉族，农民，住安徽省阜南县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司颍上县支行（以下简称颍上邮储银行）与被告王咚咚、刘红恩为金融借款合同纠纷一案，本院2021年1月10日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月25日公开开庭进行了审理。颍上邮储银行委托诉讼代理人李新宽到庭参加诉讼，被告王咚咚、刘红恩经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 颍上邮储银行向本院提出诉讼请求：1．判令王咚咚、刘红恩共同偿还借款本金人民币382426.5元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定标准计算，利息从2020年10月18日起，罚息从2020年11月18日起，计算至全部欠款还清之日止）；2．判令颍上邮储银行对王咚咚、刘红恩名下位于颍上县北侧检察院家属楼1＃楼102号的抵押房屋（颍房局监字第××）享有优先受偿权；3.判令王咚咚、刘红恩承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年4月18日，颍上邮储银行与王咚咚、刘红恩签订《个人购房／购车借款及担保合同》一份，约定颍上邮储银行向王咚咚、刘红恩提供购房贷款450000元，借款期限为2016年4月18日至2036年4月18日，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率计算，借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%，还款方式为：按月等额本息还款；合同同时约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息或发生其他违约情形的，颍上邮储银行可宣布已发放贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息等其他费用。王咚咚、刘红恩以其名下位于颍上县北侧检察院家属楼1＃楼102号的房屋（颍房局监字第××）提供抵押担保，并办理抵押登记（房屋他项权证号为：颍房局监字第××号）。 2016年4月18日，颍上邮储银行依照合同约定向王咚咚、刘红恩指定账户发放贷款450000元。王咚咚、刘红恩借款后，六次以上（2017年3月18日、2017年4月18日、2018年4月18日、2018年5月18日、2018年10月18日、2018年11月18日、2019年2月18日等）未按照约定按时足额偿还贷款本息，且从2020年11月18日至今，连续逾期。虽经多次催要，王咚咚、刘红恩未履行还款义务。截止2020年10月18日，王咚咚、刘红恩欠借款本金382426.5元。根据合同约定，王咚咚、刘红恩已多次违约（六次以上未按时足额偿还贷款本息，且从2020年11月18日至今，连续逾期），颍上邮储银行可依照合同约定宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；并对抵押房屋享有优先受偿权。请求人民法院判如所请。 王咚咚经本院送达开庭传票后，未按本院指定时间到庭参加诉讼，未举证、答辩。 刘红恩经本院送达开庭传票后，未按本院指定时间到庭参加诉讼，通过电话辩称，我与王咚咚已离婚，房屋协议归王咚咚所有，该贷款应由他偿还。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月18日，颍上邮储银行与王咚咚、刘红恩签订《个人购房／购车借款及担保合同》一份，约定颍上邮储银行向王咚咚、刘红恩提供购房贷款450000元，借款期限为2016年4月18日至2036年4月18日，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率计算，借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%，还款方式为：按月等额本息还款；合同同时约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息或发生其他违约情形的，颍上邮储银行可宣布已发放贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息等其他费用。王咚咚、刘红恩以其名下位于颍上县北侧检察院家属楼1＃楼102号的房屋（颍房局监字第××）提供抵押担保，并办理抵押登记（房屋他项权证号为：颍房局监字第××号）。 2016年4月18日，颍上邮储银行依照合同约定向王咚咚、刘红恩指定账户发放贷款450000元。约定正常利率为：年利率4.9%，逾期利率为：年利率6.37%。王咚咚、刘红恩借款后，六次以上（2017年3月18日、2017年4月18日、2018年4月18日、2018年5月18日、2018年10月18日、2018年11月18日、2019年2月18日等）未按照约定按时足额偿还贷款本息，且从2020年11月18日至今，连续逾期。为此，颍上邮储银行起诉来院。 另查明，截止2020年10月18日，王咚咚、刘红恩欠颍上邮储银行贷款本金382426.5元。 上述事实由当事人陈述及颍上邮储银行向本院提供：1.颍上邮储银行营业执照复印件一份，证明颍上邮储银行身份信息及诉讼主体资格；2.王咚咚、刘红恩的身份证、户口薄、结婚证复印件各一份，证明王咚咚、刘红恩的身份信息及诉讼主体资格；3.个人消费贷款申请表、《个人购房／购车借款及担保合同》、房产证及房地产他项权证、个人贷款放款单、贷款借据复印件各一份，证明2016年4月18日，颍上邮储银行与王咚咚、刘红恩签订借款合同，合同约定内容如上所述；同时证明2016年4月18日，颍上邮储银行依约向王咚咚、刘红恩发放借款450000元，约定正常利率为：年利率4.9%，逾期利率为：年利率6.37%；王咚咚、刘红恩以其名下位于颍上县北侧检察院家属楼1＃楼102号的房屋（颍房局监字第××）提供抵押担保，并办理抵押登记（房屋他项权证号为：颍房局监字第××号），颍上邮储银行对该抵押房产享有优先受偿权；4..颍上邮储银行余额单、个人贷款还款流水清单各一份，证明王咚咚、刘红恩未按合同约定按期足额偿还借款，违约情形如上所述；截至2020年10月18日，王咚咚、刘红恩欠原告本金382426.5元。上述证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院对上述证据的证明效力予以认定。 本院认为，贷款人颍上邮储银行与借款人王咚咚、刘红恩签订的《个人购房／购车借款及担保合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，上述合同真实、合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。颍上邮储银行依照上述合同向王咚咚、刘红恩提供450000元借款，王咚咚、刘红恩理应按照合同约定按期足额偿还借款本金及利息，王咚咚、刘红恩未按借款合同约定按期足额偿还借款及利息，多次产生逾期，分别于2017年3月18日、2017年4月18日、2018年4月18日、2018年5月18日、2018年10月18日、2018年11月18日、2019年2月18日未按照约定按时足额偿还贷款本息，且从2020年11月18日至今，连续逾期三个月以上，王咚咚、刘红恩不按借款合同约定按期足额偿还借款及利息的行为，已构成违约。颍上邮储银行依照借款合同约定，宣布已发放的贷款提前到期，请求判令王咚咚、刘红恩偿还借款382426.5元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定标准计算，利息从2020年10月18日起，罚息从2020年11月18日起，计算至全部欠款还清之日止）的诉讼请求，理由正当，本院予以支持；王咚咚、刘红恩以其名下位于颍上县北侧检察院家属楼1＃楼102号的房屋（颍房局监字第××）提供抵押担保，并办理抵押登记，颍上邮储银行对该抵押房产享有优先受偿权。刘红恩辩称，其已与王咚咚离婚，该款应由王咚咚偿还的辩解，没有法律依据，本院对该辩解不予采信；王咚咚、刘红恩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不利后果由其自负。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百六十五条第一款、第五百零九条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王咚咚、刘红恩于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司颍上县支行借款382426.5元及利息、罚息（从2020年10月18日起，年利率按4.9%计算；2020年11月18日起，年利率按6.37%计算，计算至本息还清之日止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司颍上县支行对被告王咚咚、刘红恩名下位于颍上县北侧检察院家属楼1＃楼102号的抵押房屋（颍房局监字第××号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7103元，减半收取3551.5元，由被告王咚咚、刘红恩负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员 蔡 军 二〇二一年二月二十六日 书记员 王明汉 附：相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 特别提示： 本案标的款履行义务人将标的款汇入颍上县人民法院下列账户，并在汇款后及时联系承办法官蔡军，电话0558-41××××1。 开户银行：中国工商银行颍上支行 开户名称：颍上县人民法院 开户账户：13×××59