上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初6745号原告：关某1，男，1958年11月8日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈曦，安徽寿州律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈传好，上海同脉律师事务所律师。被告：关某2，男，1962年8月15日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：关3，男，1969年5月10日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：单红兰(系被告关3妻子)，1971年2月23日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：茅健，上海市杰豪律师事务所律师。被告：马某，女，1969年8月9日生，汉族，住上海市浦东新区。原告关某1与被告关某2、关3、马某法定继承纠纷、共有纠纷一案，本院于2021年1月7日立案，本案依法适用简易程序，于2021年1月20日公开开庭进行了审理。原告关某1及其委托诉讼代理人陈曦、陈传好、被告关某2、被告关3的委托诉讼代理人单红兰、茅健、被告马某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告关某1向本院提出诉讼请求：判决依法继承位于上海市浦东新区东陆路XXX弄XXX号XXX室一套房屋(以下简称系争房屋)的应继承份额693,884.16元(房屋总价为2,775,536.64元，薛巧云的份额因为被告关3不参与分配，包括了关英祥的份额，所以除以3，关英祥、原告关某1、被告关某2每人份额231,294.72元。关英祥的遗产部分(693,884.16元+231,294.72元)/2=462,589.44元，加上之前原告应分得的份额231,294.72元共计693,884.16元)。事实与理由：被继承人关英祥与薛巧云系夫妻关系，育有三子，分别为原告关某1、被告关某2、被告关3。夫妻生前与被告关某2、被告马某共有系争房屋。2011年1月5日，原告母亲薛巧云去世，薛巧云去世前的户籍地址为上海市浦东新区博兴路XXX弄XXX号XXX室；2020年1月2日，原告父亲关英祥去世，关英祥在去世前的户籍地为系争房屋。上述房屋属于继承人遗产部分至今未予分割，应属于原告关某1、被告关某2和被告关3共同共有。此外，原、被告于2014年3月11日签订的调解书第四项约定，被告关3享受了金家坊200号动迁利益后，其所说的放弃不仅仅指放弃对薛巧云在系争房屋中的产权份额的继承，应当还包括放弃对关英祥在系争房屋中产权份额的继承。所以我们认为系争房屋的继承应由原告和被告关某2继承属于薛巧云和关英祥的产权份额。为维护原告合法权益，原告向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告关某2辩称，系争房屋是其和爸爸、妈妈拿着老房子的动迁款购买而来，当时共购买两套，还有一套是博兴路的公房。其本想将自己孩子作为权利人做在产证上，但是孩子太小就未做。现在产权证上有四个产权人，各占1/4份额。原告关某1对于薛巧云的遗产的计算方式是认可的，对于关英祥的遗产的计算份额不认可，应当是兄弟三人平分。被告关3辩称，对于原告的计算方法，认可四个产权人各占系争房屋的1/4份额和薛巧云遗产的计算方式，但是，对于关英祥的遗产部分的计算方式(693,884.16元+231,294.72元)/2不认可，被告关3没有放弃对父亲关英祥份额的继承，所以应当除以3，由三兄弟各自继承。被告马某辩称，其就要求系争房屋的1/4产权份额，继承与其无关。本院经审理认定事实如下：被继承人关英祥与薛巧云系夫妻关系，共生育三子，分别为原告关某1、被告关某2、被告关3。第一顺位法定继承人仅该三人。2003年7月8日，系争房屋权利人登记为薛巧云、关英祥、被告关某2、被告马某四人。2011年1月5日，被继承人薛巧云报死亡。2014年3月11日，在上海市浦东新区浦兴路街XXX委员会主持调解下，关英祥、原告关某1、被告关某2以及被告关3签订一份人民调解协议书，主要内容为：关英祥与妻子薛巧云共生育关某1、关某2、关3，薛巧云于2011年1月5日逝世。上海市黄浦区金家坊200号，是租用公房(底层弄堂搭建)，租赁人是关英祥，房子里面现有关英祥和关3二个户口。系争房屋是产权房，产权人为关英祥与薛巧云、关某2与其妻子马某，四个人共同共有。薛巧云生前没有对其所有的产权份额的处置留有遗嘱。薛巧云逝世后，继承人在遗产继承、金家坊200号租用公房的使用、及对关英祥的赡养等问题上发生争议，各方无法自行协商解决纠纷。2013年7月2日，2014年2月24日，关英祥二次向浦兴路街XXX委员会申请调解，关某1、关某2、关3也要求调解解决纠纷。经多次调解，各方自愿达成如下协议：一、各方当事人都愿意珍惜亲情，退一步海阔天空，尽快解决纠纷。二、关某1、关某2、关3都认识到赡养老人是每个子女的义务，应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务。要自觉承担起照顾关英祥的义务，让关英祥的晚年生活更幸福。三、关英祥同意金家坊200号给关3居住。关英祥与关3的户口都留在金家坊200号里面。关3承诺在他居住期间，金家坊200号房屋的月租费、水、电、煤等等费用都由关3支付。关英祥承诺在他的有生之年如果能遇到动迁，则动迁利益让关3享有。关某1与关某2尊重父亲的权利与意见。四、关3主动提出放弃对母亲薛巧云在系争房屋属于她的产权份额的继承，并承诺在2014年4月20日前陪同父亲关英祥及关某2、关某1二位哥哥一起去公证处公证，公证费由关某2承担。五，各方保证完全正确履行本人民调解协议书。各方之间再无其他纠纷，并保证不得因此事再起任何争议纠纷。2020年1月2日，被继承人关英祥报死亡。庭审中，对于系争房屋的分割方案，原、被告均要求出售系争房屋后分割折价款。以上事实，由原告关某1提供的户籍摘抄、被继承人户籍证明、不动产登记簿、被告关3提供的人民调解协议书以及原、被告的当庭陈述等在案佐证，本院予以确认。本院认为，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。系争房屋权利人登记为薛巧云、关英祥、被告关某2、被告马某四人，原、被告均认为每人各占1/4产权份额，本院予以确认。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。在本案中，被继承人薛巧云未立有遗嘱或遗赠扶养协议，故按法定继承办理。在被继承人薛巧云去世后、分割遗产前，被告关3放弃对被继承人薛巧云在系争房屋中的产权份额的继承，所以，被继承人薛巧云在系争房屋中的1/4产权份额由关英祥、原告关某1、被告关某2继承，各继承系争房屋的1/12产权份额。被继承人关英祥未对其在系争房屋中的产权份额立有遗嘱或遗赠扶养协议，所以按法定继承办理。其在系争房屋中的1/3产权份额，应由原告关某1、被告关某2、被告关3三人继承，各继承系争房屋的1/9产权份额。综上，系争房屋的7/36产权份额归原告关某1所有，系争房屋的4/9产权份额归被告关某2所有，系争房屋的1/9产权份额归被告关3所有，系争房屋的1/4产权份额归被告马某所有。关于原告关某1主张被告关3在人民调解协议书放弃薛巧云在系争房屋中的产权份额的继承包含了放弃关英祥在系争房屋中的产权份额的继承的主张，无事实依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条、第三百零四条、第一千一百二十一条第一款、第一千一百二十二条第一款、第一千一百二十三条、第一千一百二十四条第一款之规定，判决如下：一、上海市浦东新区东陆路XXX弄XXX号XXX室房屋的7/36产权份额归原告关某1所有，上海市浦东新区东陆路XXX弄XXX号XXX室房屋的4/9产权份额归被告关某2所有，上海市浦东新区东陆路XXX弄XXX号XXX室房屋的1/9产权份额归被告关3所有，上海市浦东新区东陆路XXX弄XXX号XXX室房屋的1/4产权份额归被告马某所有；二、原告关某1与被告关某2、被告关3、被告马某于本判决生效之日起三个月内协商出售上海市浦东新区东陆路XXX弄XXX号XXX室房屋，逾期未能出售的，任意一方均有权申请法院进行司法拍卖，所得价款按产权比例分配，所需税费，应由特定人员负担的各自负担，其余费用按产权比例分担。案件受理费29,004.29元，减半收取计14,502.15元，由原原告关某1承担2,819.87元，由被告关某2承担6,445.40元，由被告关3承担1611.35元，由被告马某承担3625.53元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  王保林二〇二一年二月二十五日书记员  刘 洋附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》……第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。……第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。……第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。……