重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝0120民初98号 原告：赫章县宏发建筑设备租赁站，经营场所贵州省毕节市赫章县白果镇联星村委会旁，统一社会信用代码92520527MA6FNMW6X8。 经营者：王人敏，男，1968年3月14日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：王国庆，重庆墨尔墨律师事务所律师。 被告：包祖帅，男，1985年11月3日出生，汉族，住重庆市永川区。 原告赫章县宏发建筑设备租赁站（以下简称宏发租赁站）与被告包祖帅租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏发租赁站的委托诉讼代理人王国庆到庭参加了诉讼。被告包祖帅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告宏发租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2016年12月1日签订的《赫章县宏发建筑设备租赁合同》；2、判令被告支付尚欠原告截至2020年9月30日的租金50,067.58元（已扣除押金），并支付违约金15,000元；3、判令被告立即支付维修费5,606.2元、上下车费910元；4、判令被告立即退还钢管2,730.9米、扣件2,545套、顶托187套、螺丝579颗、螺丝帽48颗，如不能退还，则按市场价进行赔偿；5、判令被告立即支付自2020年10月1日起至材料退清或赔偿清为止，以未退还的材料为基数，按合同约定的租金标准计算的租金；6、本案诉讼费用、律师费（庭审中，原告当庭撤回了关于律师费的诉讼请求）由被告承担。事实和理由：被告因承建赫章县水塘乡信用社工程项目，向原告租用钢管、扣件、顶托。双方于2016年12月1日签订《赫章县宏发建筑设备租赁合同》。合同对租金计算标准、赔偿标准、违约金、管辖法院等进行了约定，同时被告向原告支付了押金10,000元。合同签订后，原告依约向被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁物资，但被告未按合同约定支付租金，截至2020年9月30日，被告尚欠租金50,067.58元，并有钢管2，730.9米、扣件2,545套、顶托187套未退还。原告多次向被告催收未果，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告包祖帅未到庭，也未提交书面答辩意见。 经审理查明，2016年12月1日，原告宏发租赁站作为出租方（甲方），被告包祖帅作为承租方（乙方），双方签订了《赫章县宏发建筑设备租赁合同》，该合同尾部甲方处加盖了原告宏发租赁站印章，王锋在甲方经办人处签名，乙方处由被告包祖帅签名捺印。合同约定由甲方向乙方出租钢管、扣件等物资供乙方用于赫章县水塘乡信用社工程。租赁期限：自2016年12月1日至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等费用后，本合同履行完毕为止（每批物资租赁时间不足三个月按三个月计算，超出三个月按实际天数计算）。租金标准：钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托/对接0.03元/套/天。维修费标准：钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托0.3元/套。赔偿标准：按市场价赔偿。上下车费：各20元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨），由乙方支付，钢管打捆费5元/捆，上货完毕后当场结清。运输费：由乙方负责。租金结算及支付：甲方出租货物数量以乙方签字确认的收货单为准。计算租金起止日期，以甲乙双方在收发货单上的签字日期为准。每月结算一次，乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日为每月最后一日，若乙方未按时派人到甲方处结算，则以甲方租金结算明细上结算的金额为准。违约责任：乙方在次月10日前交清上月租金，未按时给付的，每天按应付租金的3‰加收违约金至付清为止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终止合同。争议解决方式：若合同双方发生争议，由甲方业主户籍所在地重庆市璧山区人民法院管辖，因履行合同造成守约方支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担。另，乙方指派包祖帅、鲁瑞作为材料员负责收退材料核对租金等。 合同签订后，原告按约向被告提供了所需租赁物资，但被告未按合同约定按时足额给付租金。经本院核实，截至2020年9月30日，扣除已支付的押金和部分租金后，被告尚欠租金50,067.58元、维修费5606.2元、上下车费910元，共计56,583.78元未支付，另有钢管2,730.9米、扣件2,545套、顶托187套、螺丝579颗、螺丝帽48颗未退还。前述费用及材料，经原告催收后，被告仍未支付、退还。原告遂起诉至法院，提出如前诉讼请求。 另，庭审中，原告举示了重庆增值税专用发票一张，拟证明当前建筑物资的市场价水平，其中钢管为3900元/吨（按理论计算标准换算后即为15元/米）、十字扣件4.3元/套、直接扣件4.6元/套、顶托8.5元/根。因该发票开具日期为2020年9月25日，本院对当前市场价水平进行了询问，原告称当前市场价并无太大波动，其所购的钢管等物资仍系发票上的价格水平。 还查明，本院于2021年1月23日向被告包祖帅邮寄了起诉状副本等诉讼材料。 上述事实，有原告的到庭陈述，原告举示的《赫章县宏发建筑设备租赁合同》、包祖帅身份证复印件、赫章县宏发建筑设备租赁站租用物资明细表、赫章县宏发建筑设备租赁站退还物资明细表、赫章县宏发建筑设备租赁站租金计算表及重庆增值税专用发票等证据在案佐证，并经当庭举证核证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告宏发租赁站与被告包祖帅在2016年12月1日签订的《赫章县宏发建筑设备租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容未违反法律的效力性强制规定，应为有效。现原告已按照合同约定向被告提供了租赁物，被告包祖帅作为承租方理应按合同约定按时支付租金等费用，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。故本院对原告请求解除合同，要求被告包祖帅支付租金等费用、退赔租赁物并承担违约责任的诉讼请求予以支持。 针对原告的诉讼请求，本院一一评述如下：关于合同的解除时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”之规定，原告在其提交的民事诉状中作出了解除合同的意思表示，故原被告在2016年12月1日签订的《赫章县宏发建筑设备租赁合同》应于本案民事诉状副本送达被告包祖帅之日即2021年1月23日解除。关于未付租金，经本院核实，截止2020年9月30日，被告包祖帅尚欠原告租金、维修费、上下车费合计56,583.78元，被告应当及时支付给原告。关于未退还的租赁物钢管2,730.9米、扣件2,545套、顶托187套、螺丝579颗、螺丝帽48颗，首先应由被告包祖帅予以退还，逾期不能退还部分，依合同约定，应由被告按市场价予以赔偿。经核实当前市场价水平为钢管15元/米、十字扣件4.3元/套、直接扣件4.6元/套、顶托8.5元/根，其中被告未退还的扣件因无法核实系十字扣件还是直接扣件，宜按照市场价格较低的十字扣件主张为宜，另因原告未举示证据证明螺丝及螺帽的市场价格，故对原告关于螺丝、螺帽按市场价进行赔偿的请求，本院不予支持。对未退还物资的后续租金（使用费），原告请求被告自2020年10月1日起按合同约定标准计付至材料退还之日或赔偿款付清之日止，本院认为，未退还物资的租金（使用费）计算至本判决生效之日止较为适宜。关于违约金，原告请求的数额偏高，本院酌情按所欠金额的9%主张，金额为：5092.54元。 综上，合法的债权受法律保护，债务人应当清偿。被告包祖帅经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担法律后果。因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告赫章县宏发建筑设备租赁站与被告包祖帅在2016年12月1日签订的《赫章县宏发建筑设备租赁合同》于2021年1月23日解除； 二、被告包祖帅于本判决生效之日起七日内支付原告赫章县宏发建筑设备租赁站截至2020年9月30日尚欠的租金等费用合计56,583.78元； 三、被告包祖帅于本判决生效之日起七日内退还原告赫章县宏发建筑设备租赁站钢管2,730.9米、扣件2,545套、顶托187颗、螺丝579颗、螺丝帽48颗，逾期不能退还部分按钢管15元/米、扣件4.3元/套、顶托8.5元/套的标准赔偿原告租赁物损失；被告并以未退还的租赁物为基数，自2020年10月1日起按合同约定的标准（钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托/对接0.03元/套/天）继续向原告支付租金（使用费）至本判决生效之日止； 四、被告包祖帅于本判决生效之日起七日内支付原告赫章县宏发建筑设备租赁站违约金5092.54元； 五、驳回原告赫章县宏发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,527.7元，由被告包祖帅负担（此款原告已缴纳，由被告在支付案款时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。 审 判 员 罗诗忠 二〇二一年二月十九日 法官助理 袁 园 书 记 员 张小娟