福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0982民初56号 原告：中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福鼎市太姥大道172号，统一社会信用代码91350982857506350J。 法定代表人：夏永珍，系该行行长。 委托诉讼代理人：陈光天，福建闽桐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张晓清，福建闽桐律师事务所律师。 被告：江绍密，男，1972年9月15日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：吴翠琴，女，1971年9月11日出生，汉族，住福建省福鼎市。 原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行（以下简称“中国农行福鼎支行”）与被告江绍密、吴翠琴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农行福鼎支行的委托诉讼代理人陈光天、张晓清到庭参加诉讼，被告江绍密、吴翠琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国农行福鼎支行向本院提出诉讼请求：1.判令江绍密、吴 翠琴偿还中国农行福鼎支行借款本金77920.99元、利息1312.02元及逾期利息（自2020年11月10日起至款项还清之日止以借款本金77920.99元为基数按年利率12.7725%计算）；2.判令江绍密、吴翠琴偿还中国农行福鼎支行为实现本案债权支出的律师费6000元、保全申请费900元；3.确认中国农行福鼎支行对拍卖、变卖江绍密、吴翠琴共有的位于福建省福鼎市××镇××街××号房地产［房屋所有权证号：房权证鼎房字第9××7号；国有土地使用权证号：国用（20）字第0××5号］所得价款享有优先偿还其借款本息及实现本案债权相关费用的权利；4.判令本案诉讼费由江绍密、吴翠琴承担。诉讼过程中，中国农行福鼎支行申请变更诉讼请求为：1.判令江绍密、吴翠琴偿还中国农行福鼎支行借款本金77920.99元及利息（截止至2020年11月9日计算为1312.02元，另自2020年11月10日起至实际还款之日止以实际结欠的本金77920.99元为基数按年利率12.7725%计算）；2.确认中国农行福鼎支行对拍卖、变卖江绍密、吴翠琴共有的位于福建省福鼎市××镇××街××号房地产［房屋所有权证号：房权证鼎房字第9××7号；国有土地使用权证号：国用（20）字第0××5号］所得价款享有优先偿还其借款本息的权利；3.判令本案诉讼费由江绍密、吴翠琴承担。事实与理由：2013年2月29日，中国农行福鼎支行与江绍密、吴翠琴签订《个人担保借款合同》，合同约定江绍密、吴翠琴向中国农行福鼎支行借款230000元，借款期限为120个月；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%后确定；借款以等额本息方式还款，借款发放对应日为还款日；若借款逾期，按执行利率上浮50%计收罚息；若借款人未按约足额偿还借款，中国农行福鼎支行有权提前收回已发放借款，提前行使担保权。同日，江绍密、吴翠琴以其所有的位于福鼎市××镇××街××号房地产［房屋所有权证号：房权证鼎房字第9××7号；国有土地使用权证号：国用（20）字第0××5号］为前述借款提供抵押担保，并约定了抵押担保范围包括前述借款合同项下借款本金、利息、复利、罚息等。2013年3月5日，中国农行福鼎支行依约向江绍密、吴翠琴支付借款230000元，借款期限自2013年3月5日起至2023年3月4日止。借款后，江绍密、吴翠琴未依约还款，截止至2020年11月9日，共结欠中国农行福鼎支行借款本金77920.99元、利息1312.02元未偿还。因江绍密、吴翠琴在夫妻关系存续期间共同向中国农行福鼎支行申请前述借款，故前述借款系属夫妻共同债务，江绍密、吴翠琴应共同偿还前述债务。为维护自身的合法权益，中国农行福鼎支行遂诉至法院。 江绍密、吴翠琴未作答辩。 中国农行福鼎支行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证、结婚证、《个人信贷业务申请表》、《个人担保借款合同》、他项权证、房权证、国有土地使用证、情况说明、借款凭证、记账凭证、贷款发放通知单、中国农业银行贷款还款试算信息表、江绍密贷款欠款情况表、江绍密贷款还款明细表、授权委托书等证据，江绍密、吴翠琴拒不到庭，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利；由于中国农行福鼎支行提交的前述证据，形式合法，来源明晰，且与待证事实相关联，故本院予以确认并在卷佐证。 结合当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 江绍密与吴翠琴系夫妻关系。2013年1月29日，江绍密、吴翠琴共同向中国农行福鼎支行申请借款。2013年2月29日，江绍密因房屋装修之需同中国农行福鼎支行签订《个人担保借款合同》（合同编号：×××98），并约定江绍密向中国农行福鼎支行借款230000元，借款期限自2013年3月5日起至2023年3月4日止；借款执行年利率8.515%；以等额本息方式还款，每月4日为还款日；若借款人未能依约履行还本付息义务，中国农行福鼎支行有权自逾期之日起按合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息（即年利率12.7725%），且有权宣布借款立即到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的费用，由借款人承担。同时，江绍密、吴翠琴以二人共同共有的坐落于福建省宁德市福鼎市××镇××街××号房地产［房屋所有权证号：房权证鼎房字第9××7号；国有土地使用证号：国用（20）字第0××5号］为前述借款提供担保，担保范围包括合同项下本金、利息、复利、罚息、诉讼费等。2013年3月1日，江绍密、吴翠琴依约办理坐落于福建省福鼎市××镇××街××号房地产的不动产抵押登记手续［他项权证号：房他证2013字第1××9号］，将该房地产抵押予中国农行福鼎支行。2013年3月5日，中国农行福鼎支行依约向江绍密发放借款230000元。借款后，江绍密未依约履行还本付息义务，截止至2020年11月9日，共结欠中国农行福鼎支行借款本金77920.99元、利息1312.02元。 本院认为，中国农行福鼎支行与江绍密、吴翠琴签订的《个人信贷业务申请表》、《个人担保借款合同》系各方真实意思表示，合法有效，依法受法律保护。中国农行福鼎支行已依约履行了发放贷款的义务，江绍密借款后未能按约履行还款义务，构成违约，中国农行福鼎支行向本院起诉主张提前收回借款本息，有合同约定，本院予以支持。江绍密结欠中国农行福鼎支行借款本金77920.99元及相应利息，事实清楚，本院予以确认。双方约定的借款利率及逾期利率，未违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。鉴于本案债权发生于江绍密与吴翠琴二人夫妻关系存续期间，且吴翠琴知悉江绍密的前述借款事实，故该笔债务系属夫妻共同债务，吴翠琴应对前述债务承担共同偿还责任。因江绍密、吴翠琴以其二人共同共有的坐落于福建省福鼎市××镇××街××号房地产为前述债务提供担保，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，中国农行福鼎支行作为抵押权人，依法有权就江绍密、吴翠琴提供的该房地产以折价、拍卖、变卖所得价款对前述债务进行优先授偿。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第五百零九条第一款、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第一千零六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、江绍密、吴翠琴应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金77920.99元及利息（截止至2020年11月9日计算为1312.02元，另自2020年11月10日起至实际还款之日止以实际结欠的本金为基数按年利率12.7725%计算）； 二、中国农业银行股份有限公司福鼎市支行就上述判决确认的款项对江绍密、吴翠琴共同共有的坐落于福建省福鼎市××镇××街××号房地产［房屋所有权证号：房权证鼎房字第9××7号；国有土地使用证号：国用（20）字第0××5号］以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1953元，减半收取计976.5元，由江绍密、吴翠琴共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  周冬冬 二〇二一年二月二日 书记员  石佳佳 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,应当提出抗诉。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 官方