安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1723民初2593号 原告：余玉仙，女，1982年9月10日出生，汉族，户籍地安徽省池州市青阳县，经常居住地安徽省池州市青阳县。 委托诉讼代理人：石金喜，安徽青华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪向天，安徽青华律师事务所律师。 被告：池州万家灯火装饰工程有限公司，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇南溪府邸**-2商铺。 法定代表人：陆军，该公司执行董事兼总经理。 原告余玉仙与被告池州万家灯火装饰工程有限公司（简称万家灯火公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年12月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余玉仙及其委托诉讼代理人汪向天到庭参加诉讼，被告万家灯火公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 余玉仙向本院提出诉讼请求：一、判令万家灯火公司返还前两期返利款21200元；二、判令万家灯火公司返还余玉仙铝合金门窗费用4950元；三、判令万家灯火公司为余玉仙安装次卧抽屉两个；四、判令万家灯火公司立即履行维修义务，修复墙面；五、诉讼费用由万家灯火公司承担。 事实与理由：余玉仙一直在浙江上班，2019年购买了青阳县河滨花园15幢304室房屋。当时万家灯火公司工作人员经常打电话说公司新开张，装修有优惠，装修款按20%返利等。2019年8月份，余玉仙从浙江回来后遂与万家灯火公司联系，并带万家灯火公司工作人员到涉案房屋进行测量。测量后，双方于2019年8月30日签订了《家庭装修合同》，约定由万家灯火公司对余玉仙所有的房屋进行室内装饰工程，约定了合同价款等内容。万家灯火公司在合同书备注：本合同享受2.19.8.18优惠方案送八大电器返利20%①2019年12月1日返还10600元②2020年12月1日返还10600元③2021年12月1日返还10600元，赠送两次卧室、餐厅、厨房贴合铝合金窗户（材质同客厅阳台），工程总造价为159000元。当日，万家灯火公司将合同和《项目报价书》（即《装修报价表》）一并给了余玉仙，说先签合同，签了以后回家看，看不懂再去找他们。合同签订当天，余玉仙支付了20000元，9月2日、3日又陆续支付了75000元，共计支付首付款95000元；首付款付完后，余玉仙又去浙江上班了，涉案新房全部交给万家灯火公司装修。2019年10月15日余玉仙又支付了50000元，10月16日又支付了90000元，总计向万家灯火公司支付了154000元。双方原本约定的交房时间是2019年12月1日，2019年11月底余玉仙问万家灯火公司负责装修涉案房屋的设计师吴某能不能交房，吴某称12月1日交不了房，要等到12月6日。2019年12月4日，余玉仙请假回来后，万家灯火公司未能于12月6日交房，后余玉仙又回浙江上班了。半个月以后，吴某说房子装修好了，可以搬进去了，当时临近春节。农历二〇一九年腊月十九余玉仙放假回来后找万家灯火公司的周某某要求办理交接手续，周某某称其人在铜陵，年底过不来，农历二〇二〇年正月初八以后再办理交房。后来因为疫情，周某某说等疫情过去以后再交房。此后，余玉仙多次打电话给万家灯火公司，万家灯火公司一直都没有过来跟余玉仙办理交房手续，万家灯火公司的门从2019年年底春节放假就一直是锁的。2020年8月份，余玉仙就自己搬进去住了。签合同时，万家灯火公司承诺铝合金门窗是赠送的，合同中约定了，但万家灯火公司《项目报价书》（即《装修报价表》）中却包含了封阳台铝合金门框，约定的两个抽屉也没有安装。施工完成后，万家灯火公司未按约支付任何返利费用，经余玉仙多次讨要无果。根据合同约定，2019年12月1日余玉仙要支付尾款5000元，但万家灯火公司也要于2019年12月1日向余玉仙返利10600元，双方口头约定尾款在返利款里抵扣。此外，万家灯火公司为余玉仙粉刷的墙面多处鼓包，也未履行维修义务。综上所述，万家灯火公司的违约行为严重侵害了余玉仙的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，诉至法院，望判如所请。 万家灯火公司未作答辩，亦未向本院提供证据。 余玉仙围绕诉讼请求依法提交了三组证据[一、余玉仙身份证复印件一份；二、《家庭装修合同》一份，收据三张，银行流水四张；三、《装修报价表》]。对余玉仙提交的证据，因万家灯火公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃自己的辩解与质证权利，且上述证据具备真实性、合法性、关联性要件，证据之间能够相互印证，故本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月30日，余玉仙作为甲方（发包方）与乙方（承包方）万家灯火公司签订了一份《家庭装修合同》，约定由万家灯火公司承包甲方位于青阳县河滨花园15幢304室房屋室内装饰工程；开工日期2019年9月1日（首期工程款到位后的第三天为开工日期），竣工日期为2019年12月1日（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期）；工程总造价为159000元；合同生效后，甲方约定直接向乙方支付工程款即第一次（工程款60%）9月1日支付95000元，第二次（工程款37%）10月15日支付59000元，第三次（工程款3%）12月1日支付5000元。合同落款处还备注：本合同享受2019.8.18优惠方案送八大电器返利20%，①2019.12.1返还10600元，②2020.12.1返还10600元，③2021.12.1返还10600元，赠送两次卧、餐厅厨房卫生间铝合金窗户（材质同客厅阳台）。合同签订后，万家灯火公司将涉案房屋的《装修报价表》一并交与余玉仙，《装修报价表》中详细载明了装修的项目名称及价格，包括套餐价129800元、套餐外个性选配项目27208元（含“封阳台”4950元）及管理费2720.8元，总计159728.8元。余玉仙先后于2019年8月30日、2019年9月2日、2019年9月3日，向万家灯火公司支付装修首付款共计95000元。合同签订后，万家灯火公司依约对余玉仙涉案房屋进行装饰装修。后余玉仙又分别于2019年10月15日、10月16日支付装修款计59000元。装修完成后，万家灯火公司未按约向余玉仙支付返利款，余玉仙亦未向万家灯火公司支付装修尾款5000元。2020年8月份，余玉仙搬进涉案房屋居住。2020年12月9日，余玉仙诉至本院。庭审过程中，余玉仙当庭撤回诉讼请求的第三项、第四项。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。余玉仙与万家灯火公司签订的《家庭装修合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当及时履行合同约定的义务。现万家灯火公司未能按照合同约定按期向余玉仙支付前两期装修返利款，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。故，对余玉仙要求万家灯火公司支付前两期装修返利款的主张，本院予以支持。因余玉仙庭审自认双方口头约定装修尾款5000元在首期返利款中予以抵扣，扣除该笔装修尾款5000元后，万家灯火公司还应当向余玉仙支付前两期装修返利款16200元。关于余玉仙要求万家灯火公司返还铝合金门窗费用4950元的主张，《家庭装修合同》中备注的赠送内容为“赠送两次卧、餐厅厨房卫生间铝合金窗户（材质同客厅阳台）”，该合同及《装修报价表》中并未载有“两次卧、餐厅厨房卫生间”的铝合金窗户的费用，仅有“封阳台”的费用4950元，余玉仙也未向本院提供证据证实《装修报价表》中的“封阳台”属于双方约定赠送的装修内容，故对余玉仙要求万家灯火公司返还“铝合金门窗费用4950元”的主张，本院不予支持。关于余玉仙当庭撤回诉讼请求的第三项、第四项，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利，余玉仙撤回部分诉讼请求的申请，符合法律规定，本院予以准许，现一并处理，不再另行制作民事裁定书。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十二条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告池州万家灯火装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告余玉仙给付装修返利款16200元； 二、驳回原告余玉仙其他诉讼请求。 案件受理费454元，减半收取227元，由池州万家灯火装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  马新翠 二〇二一年二月四日 法官助理王珊珊 书记员王孟佳 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。