河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0311民初933号原告杜相华，男，1978年1月8日生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。委托代理人杨景雷，河南天豫律师事务所律师。特别授权代理。被告河南吉森智能家居科技有限公司。住所地：洛阳高新区九都西路与天津路西200米美伦山水华府二期23号楼10号商铺一二层9号二层。法定代表人：张静媛，总经理。原告杜相华诉被告河南吉森智能家居科技有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人到庭参加了诉讼。被告河南吉森智能家居科技有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告杜相华诉称：2020年3月30日，原、被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定由被告承包原告所有的位于洛阳市洛龙区建业龙城17-2-702室的房屋装饰装修工程，合同约定承包方式为被告包工、包全部材料，总价款为100000元整，工期自2020年3月30日至2020年7月30日，合同签订后，原告按照约定已支付97000元装修款，但被告至今仍未按约定施工完毕。现合同约定的竣工期限早已截止，但涉案装修仅施工一半便停工，导致原告无法入住，仍旧在外租房。原告多次与被告沟通处理，但被告以各种与原告无关的理由拒绝施工，原告行为已明确表示不再履行合同，原告合同目的无法实现。原告遂诉至人民法院，要求判决解除原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，判决被告退还原告已支付的装修款97000元，判决被告向原告支付违约金10000元，判决被告赔偿原告房租损失10800元，判决被告赔偿原告拆除装修及清运垃圾费用损失10000元，以维护原告的合法权益。被告河南吉森智能家居科技有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。审理查明：2020年3月30日，原告杜相华与被告河南吉森智能家居科技有限公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，该合同上显示：“原告杜相华将自己位于洛阳市洛龙区建业龙城17-2-702号住宅的室内装修工程以包工、包料的形式交给被告承做，工程120天。工程款100000元。由于被告责任延误工期的，每延误一日，被告支付给原告本合同工程造价金额1‰的违约金，同时应赔偿因延误给原告造成的一切损失。”，被告河南吉森智能家居科技有限公司加盖合同专用章，并由王国强在代表人处签字予以确认。合同签订后，原告向被告支付了部分工程款，被告也组织工人进行施工。庭审中，原告提交转款凭证及收据予以证明其已向被告支付工程款97000元。其中，收据显示：2020年5月24日河南吉森智能家居科技有限公司收到建业龙城17-2-702中期款37000元。原告提交的转款凭证显示，2020年1月11日向洛阳市西工区多米印象建材商行转款5000元、2020年3月29日向洛阳市西工区多米印象建材商行转款23767元、2020年4月3日向洛阳市西工区多米印象建材商行转款31233元及2020年5月25日向洛阳市西工区多米印象建材商行转款37000元，原告称，该款项是用被告公司的POS机刷信用卡支付的，POS机名称显示即为“洛阳市西工区多米印象建材商行”，共计刷卡支付工程款97000元，但仅留存一张37000元的收据。庭审中，原告称被告在装修未完工的情况下于2020年6月中旬擅自离场，且至今未复工，已施工的部分包括水电改造、墙面涂白、客厅地砖、墙面刷漆、厨房卫生间地砖和墙砖及主卧、次卧、书房的吊顶，还有地暖等。同时，原告提交微信聊天记录、房屋租赁合同及转账记录予以证明，因被告未按约定完成装修工程，致使原告不能按时在涉案房屋居住，原告只能在外租房。其中，微信聊天记录显示：原告多次与被告公司的工作人员联系，2020年7月28日建业龙城17-2-702业主服务群中，原告催问被告工作人员工程进度，工作人员回复：“实在抱歉，那个最近有点事情，我明天给你查一下可能会晚段时间，因为家事儿可能会涉及到咱们这块儿的，也非常抱歉啊。”2020年11月3日再次经原告催问：“新注册公司是谁名字？什么名称？”，被告公司王国强微信回复原告称：“没有新公司，我已经回东北了，实在抱歉只能走法律，出结果后，我们都会各自承担的。”。原告提交的租赁合同显示，原告所租房屋位于洛龙区××院××室，转账记录显示其已支付租房房租14180元。诉讼中，本院工作人员到涉案工程所在地建业龙城17-2-702室进行现场勘察，依据现场查看情况来看，原告庭审所述的被告已完工部分与现场装修状况相一致，现场并未施工完毕。原告多次找到被告要求其完成装修，但被告至今未按合同履行完装修义务，原告遂诉至本院。案件在审理过程中，因被告未到庭，致本案无法达成调解。本院认为：依法成立的合同应当受到法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）……（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其诉讼主张的，由负有举证责任的当事人承担于己不利的法律后果。本案中，原告杜相华与被告河南吉森智能家居科技有限公司之间签订的装修工程施工协议合法有效，双方均应当依照约定履行自己的义务，依据原告提交的转款凭证与收据显示，原告通过刷被告提供的户名为洛阳市西工区多米印象建材商行的POS机，共计支付了装修款97000元，虽户名显示并非为被告河南吉森智能家居科技有限公司，但是依据原告提交的转款凭证与被告向原告出具的收据可以相互印证，实际收款方应为被告河南吉森智能家居科技有限公司。原告履行了支付装修款的义务，被告河南吉森智能家居科技有限公司理应按照合同约定完成装修工程，但被告在履行该合同过程中，于2020年6月在未完工的情况下便自行停工并离场，且至今未复工，被告的行为致使合同目的已无法实现，已构成根本违约，故对原告杜相华要求解除与被告河南吉森智能家居科技有限公司签订的装修合同的诉求，本院予以支持。依据原告提交的证据与陈述及本院工作人员的现场勘察情况，本院认定被告已施工的部分为水电改造、墙面涂白、客厅地砖、墙面刷漆、厨房卫生间地砖和墙砖及主卧、次卧、书房的吊顶与地暖。依据法律规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。双方的施工协议约定合同价为10万元，原告已支付了97000元，庭后原告向本院提交了洛阳斌科装饰工程有限公司、洛阳业之峰建筑装饰工程有限公司对被告已施工工程的报价，洛阳斌科装饰工程有限公司工程报价为28990元，洛阳业之峰建筑装饰工程有限公司报价为23050元，依据原告提供的被告已施工工程报价单，本院酌定被告已施工工程价值为27000元，因此，对原告要求被告退还原告已支付的装修款97000元的诉讼请求，本院予以部分支持，本院认定，被告向原告退还未施工部分的工程款70000元（97000元-27000元=70000元）。原、被告在合同中约定，由于被告责任延误工期的，每延误一日，被告支付给原告本合同工程造价金额1‰的违约金，同时应赔偿因延误给原告造成的一切损失。因被告的停工致使涉案房屋至今未装修完毕，给原告造成了一定的损失，因此对原告要求被告支付10000元违约金的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告赔偿原告6个月房租损失10800元的诉讼请求，因被告于2020年6月中旬自行离场，且被告也通过微信的方式告知原告无法再进场施工，原告称其至今仍在外租房居住，但其未积极采取措施防止自身损失的扩大，因此，本院对原告的该项诉求予以部分支持。原告房屋租金为每月1800元，本院酌定被告赔偿原告三个月的房租损失5400元（1800元/月×3个月=5400元）。对原告要求被告承担拆除装修及清运垃圾费用损失10000元的诉讼请求，庭审中，原告表示对被告已施工的工程，将继续留存使用，且原告并未提供证据予以证明该10000元损失的依据，故，本院对原告主张该10000元损失的诉求，不予支持。被告河南吉森智能家居科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其理应承担对己不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百一十一条、第五百六十三条、第五百六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、依法解除原告杜相华与被告河南吉森智能家居科技有限公司于2020年3月30日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告河南吉森智能家居科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杜相华已付的装修工程款70000元；三、被告河南吉森智能家居科技有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告杜相华违约金10000元；四、被告河南吉森智能家居科技有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告杜相华租房损失5400元；五、驳回原告杜相华的其他诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1428元（适用简易程序，已减半），由原告杜相华承担428元，被告河南吉森智能家居科技有限公司承担1000元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  董曾曾二〇二一年二月二十三日书记员  张晓圆