安徽省界首市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1282民初4155号 原告：安徽通久某公司。住所地：安徽省合肥市高新区香枫创意园**1503。统一社会信用代码91340100MA2P37H90U（1-1）。 法定代表人：王宏，该公司董事长。 被告：安徽富源某公司。住所地：安徽省界首市经济开发区西城循环经济产业园。统一社会信用代码91341282574440056Q。 法定代表人：房君炟，该公司总经理。 原告安徽通久某公司与被告安徽富源某公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案，原告安徽通久某公司于2020年9月25日申请对其所施工的界首市中源数字物流港1#、2#、3#、4#楼外墙真石漆工程进行造价鉴定。2021年1月13日，安徽瑞邦工程造价有限公司作出了皖瑞邦鉴定字（2020）第829号“安徽富源某公司中源数字物流港1#楼～4#楼外墙真石漆工程造价鉴定意见书”。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽通久某公司的法定代表人王宏到庭参加诉讼，被告安徽富源某公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽通久某公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付工程款人民币418175.85元及逾期付款利息（自2019年4月1日起，以418175.85元基数按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至款清时止），按1-5年贷款利率4.75%/年计算至起诉之日为28143元；2.判决原告有权就其承建的界首中源数字物流港1#、2#、3#、4#楼工程折价或者拍卖的价款优先受偿；3.判决本案诉讼费、鉴定费由被告承担。原告后增加一项诉讼请求为：请求解除原、被告于2018年9月1日签订的《外墙真石漆承包合同》。事实和理由：2018年9月1日，原、被告签订《外墙真石漆承包合同》，约定被告将界首中源数字物流港1#、2#、3#、4#楼外墙真石漆工程发包给原告，承包方式为包工包料，单价为每平方米46元，合同工期为40天，付款条件为按月支付70%工程进度款，1#、2#、3#、4#楼真石漆完工验收后一个月内，完成工程结算，结算后支付总工程款的95%，余款5%作为工程质保金，单位工程竣工验收合格之后一年为质保期，质保期满后三天内一次性支付。合同签订后，原告于2018年9月20日进场施工。但是进场后，由于被告不具备施工条件，导致原告未能按期完成工程。原告于2019年3月底被迫拆除吊篮撤场，撤场前，2#、3#、4#楼基本完工，1#楼完成批腻子、刷底漆，只有最后一道工序真石漆没有喷涂，根据现场完成的工程量，被告应付工程款548175.85元，但被告仅支付了13万元。原告多次向被告催要工程款，但被告均置之不理。综上，被告拖欠工程款的行为严重侵害了原告的合法权益，原告依法提起诉讼。 原告安徽通久某公司为支持自己诉讼请求所依据的事实，向本院提供了双方签订的外墙真石漆承包合同、工程造价鉴定意见书、微信聊天截图、因被告一直不具备施工条件导致原告真石漆过期的照片、原告与案外人签订的电动吊篮租赁合同。 被告安徽富源某公司未予答辩，亦未提交证据。 经本院审理查明的事实是，2018年9月1日，原、被告签订《外墙真石漆承包合同》，约定被告将界首中源数字物流港1#、2#、3#、4#楼外墙真石漆工程发包给原告，工程承包范围和内容为：1#、2#、3#、4#楼外墙真石漆施工①批真石漆专用腻子；②封闭底漆；③真石漆喷涂，含吊篮租赁和移动。承包方式为包工包料。工程单价为每平方米46元（含10%税）。合同工期为40个日历天，雨天、大风天、塔吊拆除、吊篮报验及工艺需要养护时间等除外，延误天数自然顺延。付款条件为分期付款，按月支付70%工程进度款；1#、2#、3#、4#楼真石漆完工验收后合格后，甲方（被告）付乙方（原告）总工程款至85%。1#、2#、3#、4#楼单体工程竣工验收合格后一个月内，双方需完成工程结算，结算后支付总工程款的95%，余款5%作为工程质保金，单体工程竣工验收合格之日起之后一年为质保期，质保期满后三天内一次性支付给乙方。如果遇到工程跨春节的情况，甲方在春节前必须支付给乙方已经完成工程量的95%，以解决农民工工资等情况。合同签订后，原告于2018年9月20日进场施工。由于现场脚手架未及时拆除、无法安装吊篮等原因，导致原告未能按期完成工程。原告于2019年3月底拆除吊篮撤场，工程未能完工。期间，被告共向原告支付了工程款13万元。 原告在提起本案诉讼后，向本院申请对其所施工的界首市中源数字物流港1#、2#、3#、4#楼外墙真石漆工程进行造价鉴定。2021年1月13日，安徽瑞邦工程造价有限公司出具了皖瑞邦鉴定字（2020）第829号“安徽富源某公司中源数字物流港1#楼～4#楼外墙真石漆工程造价鉴定意见书”，计算的工程造价为453758.22元（不包含原告主张的浪费的真石漆价款、吊篮延误费用，亦不包含欠款的利息和违约金）。原告为此支付了鉴定费用16000元。 上述事实，有当事人提供的证据以及当庭陈述在卷佐证，可以认定。 本院认为，原、被告所签订的《外墙真石漆承包合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同的约定，全面履行自己的义务。被告应当按合同约定提供施工区域、施工方案及施工条件，因被告当时不具备施工条件，导致原告工期延误，未能完成全部施工，现原告提出解除双方签订的《外墙真石漆承包合同》，因被告的违约行为导致合同目的不能实现，原告不愿继续履行合同，双方所签合同应予解除。因此对原告要求解除双方所签订的《外墙真石漆承包合同》的诉讼请求，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，尚未履行的合同义务，终止履行，原告已经履行的部分，被告应当支付相应的价款。安徽瑞邦工程造价有限公司出具的工程造价鉴定意见书认定原告已经完成的工程价款为453758.22元，扣除被告已经支付的13万元工程款，被告仍欠原告的工程款数额为323758.22元。按照双方合同的约定，因工程跨春节，被告应付至原告已完成工程量的95%，而工程至今未完工，也未能竣工验收，因此应保留原告已完成工程价款的5%，即为22687.91元（453758.22元×5%）作为质量保证金，因此被告应支付原告的工程款数额为301070.31元（323758.22元－22687.91元）。 原告所主张的工程款里包含吊篮延误费20000元以及浪费的真石漆12000元，该损失数额均是原告单方申报，未提供租赁吊篮的结算凭证以及真石漆损失数额的计算依据，因此，对原告的该部分诉求，本院不予支持。 关于原告要求被告自2019年4月1日起按照1-5年期中国人民银行贷款年利率4.75%支付逾期付款利息的诉讼请求，本院认为，双方没有约定欠付工程价款利息的计付标准，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。”的规定，本案应当按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计算逾期付款利息。 关于原告主张就其承建的案涉工程折价或者拍卖的价款有权优先受偿的诉讼请求，本院认为，虽然《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十七条规定“装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”，但案涉工程并未完工，也未进行竣工验收，被告曾向鉴定机构提出案涉工程质量存在问题，现无法确认案涉工程是否存在质量问题，因此根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十九条“未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”的规定，对原告主张的就其承建的案涉工程折价或者拍卖的价款有权优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告安徽通久某公司与被告安徽富源某公司于2018年9月1日签订的《外墙真石漆承包合同》。 二、被告安徽富源某公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告安徽通久某公司工程款301070.31元并支付逾期付款利息（2019年4月1日至2019年8月19日的利息以欠款本金301070.31为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；2019年8月20日之后的利息，以欠款本金301070.31为基数，按照同期贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止）。 三、驳回原告安徽通久某公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7995元，由原告安徽通久某公司负担2638元，被告安徽富源某公司负担5357元。司法鉴定费16000元，由被告安徽富源某公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判长 张 涛 审判员 刘丽涛 审判员 王 永 二〇二一年二月三日 书记员 金 晶