安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0123民初272号 原告：陶银霞，女，1990年10月23日出生，汉族，住安徽省肥西县。 被告：陶发好，男，1968年10月13日出生，汉族，住安徽省肥西县，现羁押于合肥市看守所。 委托诉讼代理人：金海兵，安徽皖都律师事务所律师。 第三人：徽商银行股份有限公司合肥潜山路支行，住所地安徽省合肥市潜山路478号国瑞大厦1、2层，统一社会信用代码：91340100760812861T。 负责人：王海，行长。 委托诉讼代理人：陈青，该银行工作人员。 委托诉讼代理人：付明明，该银行工作人员。 原告陶银霞与被告陶发好、第三人徽商银行股份有限公司合肥潜山路支行（以下简称徽商银行合肥潜山路支行）确认合同效力纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陶银霞，被告陶发好的委托诉讼代理人金海兵，第三人徽商银行合肥潜山路支行的委托诉讼代理人陈青、付明明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陶银霞向本院提出诉讼请求：请求确认被告于2020年12月19日向原告出具的委托书［委托内容为陶发好委托其女儿陶银霞（公民身份证号码：3401221990××××××××），代为办理关于合肥市滨湖区蓝鼎观湖苑9幢3006室房屋在合肥市手房贷款尾款解冻手续，代为收取房款，代为办理银行卡（账号：62×××96），户名：陶发好，开户行：徽商银行潜山路支行）正常信息维护，确保此银行卡账号正常使用。］真实、合法、有效。事实和理由：原告系被告女儿。被告为合肥市滨湖区滨湖世纪城蓝鼎观湖苑9幢3006室房屋的原所有权人。2020年9月24日被告与周硕（公民身份证号码：3404021979××××××××）及吴庆燕（公民身份证号码：3404021978××××××××）两人签订《存量房买卖合同》，将上述房屋转让给周硕、吴庆燕两人，并于当日办理了网签备案以及资金托管手续（托管账户：合肥市存量房交易资金托管徽商银行专用账号，开户行：徽商银行合肥潜山路支行，账号：9999001915634311104000029）。 因涉嫌开设赌场一案，被告于2020年11月10日被羁押于合肥市看守所，已无法亲自继续办理上述房屋贷款尾款解冻手续及后续事宜，遂于2020年12月19日向原告出具委托书，委托原告代为办理关于合肥市滨湖区蓝鼎观湖苑9幢3006室房屋在合肥市手房贷款尾款解冻手续，代为收取房款，代为办理银行卡（账号：62×××96），户名：陶发好，开户行：徽商银行潜山路支行）正常信息维护，确保此银行卡账号正常使用。 现第三人无法亲自确认该委托书系被告本人出具，致使原告无法完成委托事项。为维护被告的合法权利，原告特向贵院提出上述申请（诉求），请求贵院依法裁决。 陶发好辩称，对于原告的诉请无异议，授权委托书是被告本人出具的。 徽商银行合肥潜山路支行述称，经我行核对原件后，根据资金托管协议第八条，由于甲方只有被告一人，则需要甲方与乙方同时申请划转，第三条中明确房屋坐落于合肥市滨湖区，实际与房产证信息保持一致。根据此付款协议需要甲乙双方共同申请才能进行资金划转。根据被告提供的委托书内容来看，委托书内容涉及两个房屋地址均与刚才所述房屋地址不一致。其次，我方确认是被告真实意思的表达，采取相关手续，我方可配合代为取款。 本院经审理认定事实如下：2020年9月24日被告陶发好与周硕（公民身份证号码：3404021979××××××××）及吴庆燕（公民身份证号码：3404021978××××××××）两人签订存量房买卖合同，被告将合肥市滨湖区房屋［不动产权证号：皖（2019）合肥市不动产权第××号］转让给周硕、吴庆燕两人，房屋转让价款为1216000元，付款方式：按揭付款。双方并于当日办理了网签备案以及签订资金托管协议（托管账户：合肥市存量房交易资金托管徽商银行专用账户，开户行：徽商银行股份有限公司合肥潜山路支行，账号：9999001915634311104000029）。2020年10月13日被告陶发好因涉嫌开设赌场罪被合肥市公安局包河分局刑事拘留，现羁押在合肥市看守所。2020年12月19日被告陶发好向原告陶银霞出具委托书，委托原告代为办理关于合肥市滨湖区蓝鼎观湖苑9幢3006室房屋在合肥市手房贷款尾款解冻手续，代为收取房款，代为办理银行卡（账号：62×××96），户名：陶发好，开户行：徽商银行潜山路支行）正常信息维护，确保此银行卡账号正常使用。在庭审中，根据第三人徽商银行合肥潜山路支行对委托书提出的修正意见，原告陶银霞与被告陶发好的委托诉讼代理人均同意修正。2021年2月3日原告陶银霞与被告陶发好的委托诉讼代理人向本院提供陶发好修正的委托书，该委托书显示：本人陶发好因涉嫌开设赌场一案于2020年11月10日被羁押于合肥市看守所，已无法亲自继续办理上述房屋资金托管取款手续及取款的后续事宜，现本人决定委托本人女儿陶银霞（公民身份证号码：3401221990××××××××），代为办理关于合肥市滨湖区房屋在合肥市支行的托管取款手续，以及代为办理取款的后续事宜，维护托管协议，维护账户信息（账号：62×××96，户名：陶发好，开户行：徽商银行潜山路支行），解除灰名单业务等一切相关事宜。 本院认为，被告陶发好因涉嫌开设赌场一案于2020年11月10日被羁押于合肥市看守所，被告陶发好于2020年12月19日向原告陶银霞出具委托书，委托陶银霞代为办理关于合肥市滨湖区蓝鼎观湖苑9幢3006室房屋在合肥市手房贷款尾款解冻手续，代为收取房款，代为办理银行卡（账号：62×××96），户名：陶发好，开户行：徽商银行潜山路支行）正常信息维护。在庭审中第三人徽商银行合肥潜山路支行对该委托书提出修正意见，原告陶银霞与被告陶发好的委托诉讼代理人均同意修正。2021年2月3日原告陶银霞与被告陶发好的委托诉讼代理人向本院提供陶发好修正的委托书，原告陶银霞也愿意接受委托。原告陶银霞与被告陶发好的委托合同，是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。原告陶银霞后变更按被告陶发好修正的委托书要求确认其真实、合法、有效的诉讼请求，本院应予支持。被告陶发好修正的委托书委托其女儿陶银霞代为办理关于合肥市滨湖区房屋在合肥市支行的托管取款手续，以及代为办理取款的后续事宜，维护托管协议，维护账户信息（账号：62×××96，户名：陶发好，开户行：徽商银行潜山路支行），解除灰名单业务等一切相关事宜，第三人徽商银行合肥潜山路支行应予以协助。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第九百一十九条的规定，判决如下： 一、2021年2月3日被告陶发好修正的委托书真实、合法、有效； 二、被告陶发好委托原告陶银霞代为办理关于合肥市滨湖区房屋［不动产权证号：皖（2019）合肥市不动产权第××号］在徽商银行股份有限公司合肥潜山路支行的托管取款手续，以及代为办理取款的后续事宜，维护托管协议，维护账户信息（账号：62×××96，户名：陶发好，开户行：徽商银行股份有限公司合肥潜山路支行），解除灰名单业务等一切相关事宜，第三人徽商银行股份有限公司合肥潜山路支行应予以协助（具体时间以贷款资金到账时间为准）。 本案案件受理费100元，减半收取50元，由原告陶银霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 徐星煌审判员徐星煌 二〇二一年二月二十日 书记员 马红君书记员马红君 附本案适用的法律条文： 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。