内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院   民事判决书   （2021）内2921民初10号   原告（案外人）:王元莉，女，1983年2月15日出生，汉族，住内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗。   委托诉讼代理人：张金慧，内蒙古凯创律师事务所律师。   被告（申请执行人）:石斌业，男,1981年4月25日出生，汉族，住内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗。   第三人（被执行人）：甘晓飞，男，1981年11月28日出生，蒙古族，其余信息不详。   第三人（被执行人）：阿拉善盟漠源工贸有限公司，住所地内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗。   法定代表人:祁静,系该公司经理。   原告王元莉诉被告石斌业、第三人甘晓飞、阿拉善盟漠源工贸有限公司案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王元莉及其委托诉讼代理人张金慧，被告石斌业，第三人阿拉善盟漠源工贸有限公司的法定代表人祁静到庭参加诉讼。第三人甘晓飞经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。   原告向本院提出如下诉讼请求：1、不得执行位于××旗房屋；2、确认上述房屋归原告所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告王元莉与第三人甘晓飞于2019年9月18日协议离婚,当时协议将甘晓飞名下位于××旗房屋归王元莉所有,离婚后由于该房屋房证用作小额贷款抵押,所以一直未办理过户。被告申请查封之时,上述房屋的所有权已合法归原告所有,被告无权申请查封。综上所述,原告对上述房屋享有合法权利,并且足以排除被告对该财产的执行。特向贵院提起诉讼,请求贵院查明案件,作出公正判决。   被告石斌业辩称，经查询不动产登记信息，房屋仍在甘晓飞名下，据我所知，案涉房屋是2005年甘晓飞自己买的，属甘晓飞的婚前财产，房屋是2012年3月5日办的证，甘晓飞与王元莉是2007年1月4日登记结婚的，于2019年9月18日离婚，但我是2019年12月才知道他们已经离婚，如果二人没离婚那么案涉房屋属于夫妻共同财产，且债务也应由夫妻双方共同承担，甘晓飞欠我的钱是2015年所欠，至今为止一分未付。   第三人甘晓飞未到庭参加诉讼，亦未提交书面陈述意见。   第三人阿拉善盟漠源工贸有限公司无陈述意见。   本院经审理认定事实如下:我院2019年10月14日受理的石斌业诉甘晓飞、第三人阿拉善盟漠源工贸有限公司民间借贷纠纷一案，于2020年1月2日作出（2019）内2921民初3540号民事判决书，判决内容为：判令由被告甘晓飞、阿拉善盟漠源工贸有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向原告石斌业偿还借款本金500000元及利息260000元（利息计算方式：以500000元为本金数，自2017年8月1日按年利率24%计付至原告起诉之日止）。判决生效后，甘晓飞、阿拉善盟漠源工贸有限公司未履行判决内容，石斌业向本院申请执行，本院于2020年7月1日作出（2020）内2921执513号之二执行裁定书，查封甘晓飞名下的位于内蒙古自治区XX旗房屋，查封期限三年。原告于2020年12月8日向本院提出异议申请，本院于2020年12月21日作出（2020）内2921执异79号执行裁定书，驳回原告的异议申请，原告不服，遂诉至本院。   另查明，王元莉与甘晓飞于2007年1月4日登记结婚，于2019年9月17日达成《离婚协议书》，于2019年9月18日在阿拉善左旗民政局婚姻处登记离婚。《离婚协议书》中财产分割约定XX旗房屋归女方王元莉所有，协议签订后男方协助女方办理过户手续。庭审中，原告提交了其在2019-2021年期间交纳该房屋的水电缴费证据。   再查明，甘晓飞于2015年3月10日向阿拉善瑞鑫小额贷款有限责任公司申请借款，借款金额50万元，甘晓飞以XX旗房屋为借款提供抵押担保，并将房屋产权证抵押于阿拉善瑞鑫小额贷款有限责任公司。   本院认为，本案系案外人执行异议之诉纠纷。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案争议焦点为王元莉对诉争房屋有无排除强制执行的民事权益。原告王元莉提供的《离婚协议书》、《离婚证》及被告石斌业向法庭出示的王元莉和甘晓飞的《离婚登记信息表》、《离婚协议书》均出自阿拉善左旗民政局婚姻登记处，真实性应予认定，以上证据内容体现王元莉与甘晓飞经协商一致达成离婚协议，并经行政机关审批同意予以办理离婚登记。王元莉与甘晓飞签署的《离婚协议书》系双方自愿达成，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，两人亦已依该协议并经行政机关批准解除婚姻关系，故应当认定该离婚协议合法有效。   被告提供的诉争房产《不动产查询信息结果证明》证据体现甘晓飞系于2012年3月5日申请办理并取得诉争房产的权属证书。王元莉与甘晓飞系2007年1月4日登记结婚，于2019年9月18日解除婚姻关系，两人协商达成将诉争房产作为夫妻共同财产进行了分割。该《离婚协议书》不仅是双方对夫妻共同财产作出的分割协议，而且具有解除人身关系的性质，不同于一般处分房产所有权的协议。《离婚协议书》盖有民政部门公章并备案于婚姻登记部门，具有登记公示的效力。根据《离婚协议书》，诉争房产归王元莉所有，该约定是就婚姻关系解除时财产分配的约定，在诉争房产办理过户登记之前，王元莉享有的是将讼争房产的所有权变更登记至其名下的物权请求权，物权请求权优于一般债权。从原告提交的证据证实原告一直实际占有使用案涉房屋，其未将诉争房产的所有权变更在其名下是因为在2015年3月10日，甘晓飞向阿拉善瑞鑫小额贷款有限责任公司贷款，将案涉房屋作为抵押担保，并将该房屋产权证抵押在阿拉善瑞鑫小额贷款有限责任公司，因甘晓飞未将贷款还清，该房屋产权证还在阿拉善瑞鑫小额贷款有限责任公司处，故原告未办理过户登记并非其自身原因导致。其次，本院因石斌业的申请强制执行，于2020年7月1日作出执行裁定，查封甘晓飞名下案涉房屋，而王元莉与甘晓飞签署《离婚协议书》，并办理协议离婚时间为2019年9月18日，在人民法院查封之前已合法占有该不动产。且通过庭审查明，现有证据不能证明王元莉与甘晓飞之间存在恶意串通逃避债务的主观故意。综上所述，本院认为，王元莉对诉争房产所享有的权利应当能够阻却对本案讼争房产的执行，王元莉提起执行异议请求排除对本案诉争房产执行的理由成立，本院依法予以支持。   关于王元莉请求确认案涉房屋归其所有的请求能否得到支持问题。在《离婚协议书》中约定案涉房屋归王元莉所有，属于双方对夫妻共同财产的合法处分，真实有效，王元莉可根据约定向不动产登记机关请求变更登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，共有人关于共同财产归属的约定并不必然导致不动产所有权的变动。王元莉请求确认不动产权发生变动，其实现有赖于案涉房屋抵押权人的同意与否，最终取决于是否在不动产登记机关办理了权属变更登记。王元莉直接通过本案诉讼的方式请求确认对案涉房屋享有所有权的条件并不完备。因此，本院对王元莉请求确认其对案涉房产享有所有权的请求不予支持。第三人甘晓飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应承担举证不能的法律责任。   据此，依照《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款（二）项之规定，判决如下：   一、停止对位于XX旗房产的执行；   二、驳回原告王元莉的其他诉讼请求。   案件受理费8800元，由原告王元莉负担4400，由被告石斌业负担4400元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。   本院（2020）内2921执异79号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。   审判长 董 萍   人民陪审员 黄彩仙   人民陪审员 高艳波   二〇二一年二月二十三日   书记员 卢 晨