江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0902民初5990号原告：江苏银行股份有限公司盐城城中支行，统一社会信用代码913209001401346337，住所地在江苏省盐城市亭湖区解放北路**。负责人：陈怡，该支行行长。委托诉讼代理人：濮广成，江苏鼎睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐立冬，江苏鼎睿律师事务所律师。被告：盐城市洋华商贸有限公司，统一社会信用代码91320900778006374X，，住所地在江苏省盐城市亭湖区招商场******法定代表人：项华，该公司总经理。被告：项华，男，1966年10月8日生，住所，住所地在江苏省盐城市亭湖区div>被告：翟书珍（项华之妻），女，1966年11月26日生，住所，住所地在江苏省盐城市亭湖区div>原告江苏银行股份有限公司盐城城中支行（下称江苏银行城中支行）与被告盐城市洋华商贸有限公司（下称洋华公司）、项华、翟书珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月17日受理后，依法适用简易程序由审判员杨淑芬独任审判，于2021年1月25日公开开庭进行了审理。原告江苏银行城中支行的委托诉讼代理人濮广成，被告洋华公司的法定代表人、被告项华、翟书珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行城中支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告洋华公司偿还原告借款本金153万元、利息103374.51元、罚息8367.85元、复利566.61元，合计1642308.97元（暂算至2020年11月20日），以及自2020年11月20日至实际履行完毕之日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；2、判令原告对被告项华、翟书珍所持有的已设立抵押权的房屋在拍卖、变卖等方式处置所得款项在担保额度内享有优先受偿权；3、判令律师代理费5万元由被告盐城市洋华商贸有限公司承担；4、判令诉讼费（包含保全费）由被告盐城市洋华商贸有限公司承担；5、判令被告项华、翟书珍对上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2016年2月29日，洋华公司与原告签订《最高额综合授信合同》。根据合同第二条第一款授信内容载明：授信人向受信人提供的最高额综合授信额度180万元人民币。第二款载明：授信期限自2016年2月29日至2019年2月3日。本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受前限约束。第三条载明：在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。2016年2月29日，项华与原告签订《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿将其享有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押，抵押物为合同载明的《抵押物清单》，上述抵押物暂作价2772700元，其最终价值以抵押权实现时实际处置抵押物的净收入为准。2018年3月26日，洋华公司与原告签订了《流动资金借款合同》，第一条载明：借款金额176万元。第二条载明：借款期限自2018年3月26日至2019年3月25日。第三条载明：借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率收取利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期利率按本合同借款利率加收30%计收罚息。第十二条第二款载明：借款人未按时足额偿还贷款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费等，由借款人负担。2018年3月26日，项华和翟书珍与原告签订了《最高额个人连带责任保证书》，合同约定为担保主合同项下债务的履行，项华以及翟书珍自愿向原告提供保证。合同第三条载明：本保证书保证担保的范围为：原告与债务人在主合同项下的全部贷款本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用。第四条载明：本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。2018年3月26日，原告按约向被告洋华公司发放该笔贷款。2018年11月9日，被告洋华公司偿还贷款23万元，余款未还。原告多次催要未果，遂诉讼至法院。原告委托江苏鼎睿律师事务所代理诉讼并签订委托法律服务合同，约定了律师费5万元。原告认为，被告的行为违反了《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，请求法院判如所请。被告洋华公司、项华辩称：不认可原告的诉讼请求，被告未能按时履行借款合同，是原告贷款部经理汤某君诱导、受骗所致。2016年因洋华公司贷款业务结识了原告信贷部经理汤某君，认识他以后被告许多项目过桥资金均是由汤筹资，被告承担费用。当年，被告有一项目江苏嘉熙商业楼项目建成，一楼约有5000平方适合开超市，当时，我感觉岁数大了，把自己的公司搞搞好，不去操这个心，汤某君多次找我谈经营超市事宜，开超市可以收到现金流，而且市场大，收益多少。当时我说开5000平方超市要投资上千万，收益收回需要几年时间，我房子刚建成，没有资金开超市，租给人家收点租金算了，原告信贷部经理汤某君多次找到我，让我与他共同经营超市，这个超市项目肯定可以，为了让我放心，他找了东台亲戚唐洋世纪华联超市（此店有10家连锁超市）老板来海河考察，说服我海河这个大润发超市肯定能开，并且，原告信贷部经理汤某君多次强调说，只要与他合作，投资钱不是问题，你在我们江苏银行信用这么好，条件有优势，一切帮你可以全部搞定，后来我把身份证、公章、房产证及翟书珍身份证全部放他那里，后来我和翟书珍只去签个字，贷款全部放下来，当时贷款信用额度为80万元、贷款到位后，被告与原告信贷部经理汤某君多次到宿迁、扬州、连云港考察，并聘请了每年12万的顾问作公司顾问策划，同时，原告信贷部经理汤某君和我与江苏嘉熙商贸有限公司签订一份房屋租赁协议，并且又签订了一份合伙经营超市合同，并去了淮安叶波大润发公司签订了加盟合同，就这样，被告与原告信贷部经理汤某君合伙开办了射阳县海河叶波大润发超市，当时我比较忙，盐城小孩要上学，自己在盐城招商场有门市，公司、超市一切都由汤某君父子在那里收货、采购，管理，超市大约开三个月，生意账面上很好看，实质亏损严重，后我进行盘点，大约亏50多万元，很多蔬菜类商品进货积压，管理混乱，汤桂富私下发自己的工资，账目不明，在这种状态下，我找汤某君沟通交流，他说父亲说不干了，因当时汤某君投资私下拿超市财物，捞好处等原因双方引起矛盾，最后引发矛盾升级，我被射阳公安机关刑拘，致超市关门，供应商纷纷索要货款，汤家以谅解书为由并索要我近200万元，为此我贷款逾期，当时本人关押在看守所，感谢江苏银行又续展了一年，目前我实在是无力偿还，被告从一个诚信信用客户，演变成无力偿还逾期客户，全都是原告信贷部经理汤某君策划造成的，为此原告应承担相应的责任，以上事实恳请法院查明事实，作出公平公正判决。被告翟书珍辩称：对原告的诉讼请求不予认可。被告的贷款合同是原告信贷部经理汤某君和项华一手操办，我并不知情，虽然当时是我本人签字，我并没有看整个合同，当时项华对我讲，你去银行签个字贷款就能批下来，后来项华带我去签个字，至于什么时候贷款放贷，我都不知道，后来原告信贷部经理汤某君与项华发生矛盾，项华被刑拘我才知道此事，我找过江苏银行盐城分行的领导，至今没有给我结果，当时，项华被刑事拘留，对方说能有一份谅解书就能把项华放出来，我在超市不知情的情况下与项华弟弟项某无奈签了份人民调解协议，拿了谅解书后我给汤某君父亲160万元，后来项华并没有放出来，超市无人接管，账目都没有交接，钱、货都被姓汤掏空了，我才知道上当受骗，为此，原告诉讼请求我不予认可，所有贷款申请发放、使用都是原告贷款经理汤某君与项华所用亏损，本人恳请人民法院查明事实作出公正的判决。经审理查明：项华、翟书珍系夫妻关系。2016年2月29日，洋华公司（受信人）与江苏银行城中支行（授信人）签订最高额综合授信合同约定，在一定期限内，授信人向受信人提供最高综合授信额度180万元。同日，项华、翟书珍（抵押人）与江苏银行城中支行（抵押权人）签订最高额抵押合同约定，抵押人为抵押权人与债务人洋华公司所签订的最高额综合授信合同最高额180万元提供抵押担保。抵押物为：盐房权证市区第******号。2016年3月8日，上述不动产办理了抵押登记。2018年3月26日，洋华公司（借款人）与江苏银行城中支行（贷款人）签订流动资金借款合同，约定：借款金额：176万元，借款期限：自2018年3月26日起至2019年3月25日止。借款利率：年利率6.09%。还款：按季结息，一次还本。逾期还款，在原借款利率加收30%计收罚息。同日，项华、翟书珍向江苏银行城中支行出具最高额个人连带责任保证书。明确两人为洋华公司向江苏银行城中支行贷款176万元提供连带责任保证。上述合同签订后，江苏银行城中支行向洋华公司发放贷款176万元。此后，洋华公司按季结息。2018年11月19日，洋华公司偿还贷款本金23万元。借款到期后，洋华公司利息结清，剩余本金未能偿还。2019年3月25日，借款期限届满后，江苏银行城中支行为洋华公司借款153万元续展八个月。期间，洋华公司按季结息至2020年1月22日。此后，洋华公司未能偿还本金和利息。截止2020年11月20日，洋华公司欠借款本金153万元、利息103374.51元、罚息8367.85元、复利566.61元，合计1642308.97元。江苏银行城中支行催款未果，诉至法院。2020年11月20日，江苏银行城中支行与江苏鼎睿律师事务所签订委托合同，委托该所律师代为一审诉讼，约定代理费5万元，在案件判决或调解生效后支付。上述事实，有当事人陈述、最高额授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额个人连带责任保证书、他项权证书、欠款明细、委托代理合同和发票等证据证明，本院经审核予以确认。在本院审理过程中，原告向本院申请诉讼保全，本院依法作出裁定，保全了被告价值176万元的财产。本案经本院主持调解，因被告暂无力还款，致调解未果。本院认为：原、被告签订的最高额授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额个人连带责任保证书，不违反法律、法规的强制性规定，是当事人真实意思表示，对双方均具有约束力。原告已按约将176万元出借给被告洋华公司，被告洋华公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告洋华公司还本付息。被告项华、翟书珍为上述借款提供连带责任保证，应对洋华公司未能偿还的借款承担连带保证责任。被告项华、翟书珍以自有的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告有权就被告洋华公司差欠的贷款本息对上述抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。根据合同约定，因被告违约，需承担原告因诉讼而产生的律师费等，故原告委托律师代为诉讼而产生的律师费应由被告承担。原告主张律师代理费5万元，综合考虑本案复杂程度及原告支出律师代理费用的必要性和合理性等因素，鉴于原告尚未支付，本院酌情确定被告赔偿原告律师代理费30000元。关于被告辩称借款系受汤某君诱导，以及合同内容未看等问题，与本案所欠借款无关。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百七十八条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告盐城市洋华商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内给付偿还原告江苏银行股份有限公司盐城城中支行借款本金153万元、利息103374.51元、罚息8367.85元、复利566.61元，合计1642308.97元，并承担从2020年11月21日起至实际履行完毕之日止，以借款本金153万元为基数，按借款合同约定计算的利息、罚息、复利。二、被告盐城市洋华商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内给付偿还原告江苏银行股份有限公司盐城城中支行律师代理费30000元。三、被告项华、翟书珍对上述第一、二项中的款项，承担连带责任。四、原告江苏银行股份有限公司盐城城中支行就上述第一、二项中的款项对被告项华、翟书珍抵押的盐房权证市区第号不动产变卖、拍卖的价款在抵押登记范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20100元，减半收取10050元，保全费5000元，合计15050元，由被告盐城市洋华商贸有限公司、项华、翟书珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并对方当事人数提交副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。审判员  杨淑芬二〇二一年二月二十六日书记员  瞿 艳附录法律条文1、《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。