济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初14879号原告：济南市历城区建业机械工具租赁站，经营场所济南市历城区仲宫镇锦绣川车川村，统一社会信用代码92370112MA3DTCFC9P。经营者:杨克军，男，1987年9月3日出生，汉族，住济南市委托诉讼代理人：房信宇，山东泽晨律师事务所律师。被告：滕州市锦华建筑安装工程有限公司，住所地滕州市，统一社会信用代码91370481085101600Y。法定代表人:张振华，总经理。被告:张振华，男，1983年2月5日出生，汉族，住山东省滕州市被告:张振舟，男，1985年4月29日出生，汉族，住山东省滕州市原告济南市历城区建业机械工具租赁站（以下简称济南建业租赁站）与被告滕州市锦华建筑安装工程有限公司（以下简称滕州锦华公司）、张振华、张振舟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南建业租赁站的委托诉讼代理人房信宇、被告滕州锦华公司的法定代表人暨被告张振华到庭参加了诉讼，被告张振舟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济南建业租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告租赁费至实际返还或赔偿之日止，暂计:100万元，原告当庭明确截止至2020年12月31日的租赁费为1182075.17元;2、判决被告退还租赁物木架板2块、钢管43088.5米、十字扣20659套、转向扣1080套、接头扣2400套、钢板山型卡34694个、丝杠5920根、步步紧6360根、轮扣7812.9米、钢管接头2516根;如不能退还应按评估价赔偿共计813086.8元;3、判令被告自起诉之日起至实际履行完毕之日止，以实际所欠租赁费为基数按照年息24%支付原告违约金;4、判决被告承担本案的全部诉讼费用(包括但不限于诉讼费、保全费等)。事实与理由：2017年10月3日，原告与被告张振华、张振舟签订了《租赁合同书》，按照《租赁合同书》约定共提供了钢管、扣件、顶丝等建筑工具材料若干;2017年11月1日又针对前述合同未尽事宜，补签了一份《租赁合同书》，由被告滕州锦华公司及张振华、张振舟在合同上签章认可。截止至2020年3月31日之前，欠租赁费为100万左右，仍欠租赁物木架板2块、钢管43088.5米、十字扣20659套、转向扣1080套、接头扣2400套、钢板山型卡34694个、丝杠5920根、步步紧:6360根、轮扣7812.9米、钢管接头2516根未归还。根据《租赁合同》及《租赁合同书》约定的付款条件，三被告已构成严重违约，原告多次向三被告索要租赁物及租赁费，三被告以种种理由百般推脱，给原告造成了重大的经济损失。直至今日，三被告依然没有支付原告租金、返还租赁物，为维护原告的合法权益特诉至法院。被告滕州锦华公司、张振华辩称，租金及材料价款均未按照合同价款执行。我方的付款方式是按照原被告签的合同履行的。合同第五条明确了赔偿依据2017年11月1日的钢材价格计算（旧的），合同第三条明确不得调整租赁物的价格。我方需要返还原告的租赁物数量不对，至今还有材料放在原告处，原告没有接收。被告张振舟未答辩，亦未向本院举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月3日，原告济南建业租赁站（出租方、甲方）与被告张振华、张振舟（承租方、乙方）签订《租赁合同》，该合同主要内容为：张振华、张振舟（乙方）向济南建业租赁站租赁下列物资：轮扣（单位：米，租金：0.01元/天），钢架管（单位：米，租金：0.006元/天），扣件（单位：套，租金：0.003元/天），木架板（单位：块，租金：0.1元/天），钢架板（单位：块，租金：0.08元/天），步步紧（单位：根，租金：0.002元/天），山型卡（单位：只，租金：0.001元/天），上述物资成本价均为按市场价。租赁费每月一结，自提货之日起至退货之日止收取租赁费，租赁费每年分三次支付（6月份支付所欠租赁费30%，9月份支付30%，余额本年度12月31号前付清）逾期不付每天加收租赁费1%的违约金。租赁物退清，租赁费付清，租赁合同自然失效。合同落款甲方处有原告的盖章及经办人杨建签名，乙方处有被告张振舟的签名和手印，没有张振华的签名。张振华对该《租赁合同》不予认可。原告济南建业租赁站（甲方、出租方）与被告滕州锦华公司（乙方、承租方）于2017年11月1日签订《租赁合同书》。合同约定：“一、租赁价格：钢管0.006元/米/天，扣件0.003元/个/天，顶丝0.008元/个/天，短套管0.003元/个/天，木架板3米0.1元/块/天，轮扣每天每米壹分，山型卡每天每只壹厘，步步紧每天每只贰厘。二、租赁期限：自2017年9月1日开始，到工程竣工结束。三、计量方式：租赁物资进、退场数量均以甲、乙方收货人签字确认为准，乙方租用甲方物资，租期不足一个月按一个月计算，超出一个月按实际租赁天数计算租金，到期后乙方未能返还的租赁物资，视为乙方仍在继续承租租赁物资，本合同顺延有效。……七、付款方式：按总包付款方式进度款，付款，本项目材料退清六个月内付清，逾期不付，自违约之日承担1‰的违约金。原告称，其因2017年10月3日的《租赁合同》未加盖被告滕州锦华公司公章，为了防范风险，后又签订该份《租赁合同书》。合同落款甲方处有原告的盖章及杨建签字，乙方处有被告滕州锦华公司的盖章及被告张振华、张振舟的签名。被告张振华称“张振华”签名不是本人所签，但是认可该合同。原告提交周转工具租赁单49份，其上所载租用单位均为张振舟、张振华，其中44份租赁单的提货人处有张振舟签名。结合上述租赁单及原告另外提交的入库单，可以确认：自2017年10月3日至2018年3月30日，被告滕州锦华公司陆续租用原告济南建业租赁站钢架管75022.2米，山型卡56400只，步步紧9450根，扣件（含十字扣、转向扣、接头扣）24220套，木架板184块，轮扣25038.2米，钢管接头3518个，丝杠6750根。自2018年1月8日至2018年10月22日，被告滕州锦华公司陆续归还原告济南建业租赁站钢架管31933.7米，山型卡21656只，步步紧3090根，扣件（含十字扣、转向扣、接头扣）81套，木架板182块，轮扣17225.3米，钢管接头1002个，丝杠830根。原告称，被告仍欠原告租赁物木架板2块、钢管（同上述钢架管）43088.5米、十字扣20659套、转向扣1080套、接头扣2400套、山型卡34694个、丝杠5920根、步步紧6360根、轮扣7812.9米、钢管接头2516根尚未归还。被告称租赁期间曾欲归还部分租赁物遭到原告拒收，但并未提供证据证实。本院对上述被告欠原告的租赁物种类及数量予以确认。原告根据周转工具租赁单及入库单，自行制作了租金计算清单及租赁站结算清单。该组清单显示，2017年10月3日至2018年1月31日租金共计67937.56元，2018年2月1日至2018年12月31日租金共计216970.78元。庭审中，被告对上述租金数额表示认可。清单还显示了2019年1月1日至2019年12月31日的租金共计479676.32元，2020年1月1日至2020年12月31日的租金共计480990.51元。被告认为上述2019年1月1日后的租金是按照原告单方面上调价格后的租赁价格计算的，因此对清单体现的租金数额不认可。原告于2018年12月29日向被告邮寄了调价通知并依据该通知对租赁价格进行了上调。被告承认收到该通知，但称当即表达了不同意，未对该调价予以承诺。原告称，截至2020年12月31日，共产生租赁费1245575.17元，被告已支付63500元，尚欠租赁费1182075.17元。原告还称曾于2020年4月1日向被告邮寄催款通知。本案审理过程中，原告向本院申请对涉案建筑工具的市场价值进行鉴定（价格评估基准日为2019年10月1日），2020年10月10日山东正衡价格评估有限公司出具正衡价评字[2020]第ZHJGPG20200924-01号价格评估报告书，评估意见为：架管11元/米；山型卡0.6元/只；丝杠11元/根；步步紧5元/套；底座3元/只；木架板40元/块；钢管接头4元/个；小槽钢（6号）12元/米；小槽钢（8号）14元/米；轮扣16元/米；十字扣3.5元/只；转向扣4元/只；接头扣4元/只。原、被告在收到该价格评估报告书后均未向本院提出异议，在庭审过程中，被告对该鉴定意见表示不认可，但未提交相反证据，本院对该价格评估报告书予以采信，对被告关于该价格评估报告书的意见不予采纳。另，庭审中，因被告要求对原告提交的租金结算清单、租赁周转工具发料单及入库单进行核对，本院指定被告于庭后三日内提交关于上述证据的书面质证意见。庭后，被告向本院邮寄材料共计26页，均非对上述证据的质证意见，故对被告庭后邮寄的材料，本院不予处理。本院认为，被告张振舟经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证质证的权利。本案系建筑设备租赁合同纠纷。原告济南建业租赁站与被告张振舟于2017年10月3日签订《租赁合同》，结合本院调查笔录、当事人陈述及相关证据中张振舟的签名，可以认定被告张振舟系被告滕州锦华公司员工，且其员工身份为原告济南建业租赁站所明知。2017年11月1日原告济南建业租赁站与被告滕州锦华公司签订《租赁合同书》，被告张振华认可该合同对滕州锦华公司有效，结合原告当庭陈述的合同目的，《租赁合同书》应视为对《租赁合同》约束主体的确认及合同内容的变更。被告张振华、张振舟虽均在《租赁合同书》落款处签字，但被告张振华系被告滕州锦华公司的法定代表人，被告张振舟系被告滕州锦华公司的员工，二人的签字行为均属职务行为，其签字时并无承担担保责任的意思表示。本院认为，本案中所涉租赁关系的主体应为原告济南建业租赁站与被告滕州锦华公司，双方应按照2017年11月1日签署的《租赁合同书》享有权利、履行义务。关于租赁物的退还，本院认为，原告虽未主张解除租赁合同，但其要求被告返还租赁物，该主张包含结束双方租赁关系的意思表示，被告也无继续履行租赁合同的意愿，双方之间的租赁合同关系已无存续的实际意义，故，本院认为，原告济南建业租赁站与被告滕州锦华公司之间于2017年11月1日签订的《租赁合同书》，于被告滕州锦华公司收到本案应诉通知书时即2020年12月8日解除。被告应向原告返还租赁物，如不能返还，则按照相应的评估价值赔偿。依据山东正衡价格评估有限公司出具的正衡价评字[2020]第ZHJGPG20200924-01号价格评估报告书，案涉租赁物的实际价值应按照以下标准计算：架管11元/米、山型卡0.6元/只、丝杠11元/根、步步紧5元/套、底座3元/只、木架板40元/块、钢管接头4元/个、小槽钢（6号）12元/米、小槽钢（8号）14元/米、轮扣16元/米、十字扣3.5元/只、转向扣4元/只、接头扣4元/只。关于原告要求被告支付租赁费的主张，本院认为，原告按照约定向被告交付租赁物，被告应向原告支付租赁合同关系存续期间的租赁费，且应向原告支付自合同解除之日起的租赁物占有使用费。关于租赁费数额，被告滕州锦华公司认可2018年12月31前的租金计算清单，即认可截至2018年12月31日的租赁费284908.34元（67937.56元+216970.78元）。但因2019年1月1日后的结算清单所载租赁物单价上调，被告滕州锦华公司对该清单所载金额不认可。被告滕州锦华公司称，其收到调价通知后表示不同意。本院认为，原告发出的调价通知，属于对合同内容的实质变更，其未能证明与被告达成合意，双方应按照《租赁合同书》的约定履行义务，原告要求按照调价后的价格计算2019年1月1日以后的租金，没有合同和法律依据，本院不予支持。故，自2019年1月1日至2020年12月8日的租金应按《租赁合同书》中约定的租赁价格计算，《租赁合同书》中没有约定的，按2017年10月3日至2018年12月31日租金计算清单上的单位租金（单位日租金）计算。自2019年1月1日至2020年12月8日租金的具体数额为：（0.1×2+0.006×43088.5+0.003×20659+0.003×1080+0.003×2400+0.001×34694+0.008×5920+0.002×6360+0.01×7812.9+0.003×2516）元×708天=362212.09元。原告称被告共计已支付租赁费63500元。因此，被告应向原告支付2017年10月3日至2020年12月8日的租金共计583620.43元（284908.34元+362212.09元-63500元），并且，被告应向原告支付自2020年12月9日起至实际返还租赁物或折价赔偿之日止租赁物的占有使用费，每日占有使用费按木架板0.1元/块、钢管0.006元/米、十字扣0.003元/只、转向扣0.003元/只、接头扣0.003元/只、山型卡0.001元/只、丝杠0.008元/根、步步紧0.002元/套、轮扣0.01元/米、钢管接头0.003元/个计算。关于违约金，《租赁合同书》中约定“本项目材料退清六个月内付清，逾期不符，由违约方承担1‰的违约金。”该约定未明确违约金计算的基数和期限，视为约定不明。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第五百八十一条规定：“履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担责任，对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”故本院认为原告有权请求被告承担违约责任。但原告主张以实际所欠租赁费为基数，按照年利率24%，自起诉之日起至实际履行完毕之日止计算违约金，原告当庭自愿将上述年利率降低为15.4%。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”故对原告的主张本院予以调整为：以583620.43元为基数、自2020年12月9日至实际返还租赁物或折价赔偿之日止、按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.95倍计算，对原告主张超出的部分，本院不予支持。另，基于本院对于本案合同主体的认定，原告济南建业租赁站要求被告张振华、张振舟承担连带责任的请求于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条、第四百六十五条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十一条、第五百八十四条、第七百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告滕州市锦华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告济南市历城区建业机械工具租赁站租赁物（木架板2块、钢管43088.5米、十字扣20659套、转向扣1080套、接头扣2400套、山型卡34694个、丝杠5920根、步步紧6360根、轮扣7812.9米、钢管接头2516根），若不能返还，则按照木架板40元/块、钢管11元/米、十字扣3.5元/只、转向扣4元/只、接头扣4元/只、山型卡0.6元/只、丝杠11元/根、步步紧5元/套、轮扣16元/米、钢管接头4元/个的价格折价赔偿；二、被告滕州市锦华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历城区建业机械工具租赁站截至2020年12月8日的租赁费583620.43元；三、被告滕州市锦华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历城区建业机械工具租赁站占有使用费（自2020年12月9日起至实际返还租赁物或折价赔偿之日止，每日占有使用费按木架板0.1元/块、钢管0.006元/米、十字扣0.003元/只、转向扣0.003元/只、接头扣0.003元/只、山型卡0.001元/只、丝杠0.008元/根、步步紧0.002元/套、轮扣0.01元/米、钢管接头0.003元/个计算）；四、被告滕州市锦华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历城区建业机械工具租赁站违约金（以583620.43元为基数、自2020年12月9日至实际返还租赁物或折价赔偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.95倍计算）；五、驳回原告济南市历城区建业机械工具租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20100元，减半收取10050元、保全费5000元，均由被告滕州市锦华建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  李陶然二〇二一年二月二十三日书记员  陈 倩