成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0108民初200号 原告：黄荣成，男，汉族，1972年10月16日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：张伟，四川品森律师事务所律师，一般授权。 被告：王某，女，汉族，1971年7月23日出生，住成都市成华区。 被告：黄某，男，汉族，2007年5月22日出生，住成都市成华区。 法定代理人：王某，女，汉族，1971年7月23日出生，住成都市成华区。 二被告共同委托诉讼代理人：任云峰，北京市惠诚（成都）律师事务所律师，特别授权。 原告黄荣成与被告王某、黄某合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年2月1日公开开庭进行审理。原告黄荣成及其委托诉讼代理人张伟，被告暨黄某的法定代理人王某及委托诉讼代理人任云峰到庭参加了诉讼。现已审理终结。 原告黄荣成向本院提出诉讼请求：1、判令二被告协助原告黄荣成将位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号的房屋69%份额变更登记至原告名下（以下简称“房屋一”），二被告协助原告办理上述房屋产权转移登记手续；2、判令将原告位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋50%的份额变更登记至被告二黄某名下（以下简称“房屋二”），二被告协助原告办理上述房屋的产权转移登记手续；3、办理产权变更登记所产生的税费应由原告承担的，由原告承担，应由被告承担的税费，由被告承担；4、本案案件受理费由被告承担。事实与理由：2019年4月8日，原、被告双方办理离婚登记，并签署《离婚协议书》，约定“成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号男方占30%，女方占69%，儿子占1%，离婚后，女方自愿放弃69%归儿子黄某所有”，“成华区荆竹中路40号13栋2单元2层3号男方占50%，女方占50%，离婚后归儿子黄某所有，女方放弃50%由儿子所有”，“注：以上女方持有产权半年后无条件过户给儿子黄某”。2020年1月3日，因被告不按约定变更产权登记，原告向成华区法院起诉，成华区人民法院作出（2020）川0108民初187号民事判决书，判决被告一于判决发生法律效力后15日内协助原告将房屋一69%份额、房屋二50%份额办理变更登记至被告二黄某名下。另外，原告与被告一在2020年8月11日就第三人抚养权问题达成一致意见，并由成华区人民法院出具（2020）川0108民初9563号民事调解书。调解书约定“婚生子黄某于2020年8月11日起由原告王某抚养（及本案被告）”，原告与二被告并于当日就财产问题签订《协议书》，《协议书》约定房屋一归原告所有，房屋二归被告二所有。现二被告拒绝按照《协议书》办理变更登记，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判如所请。 被告王某、黄某辩称，成都市成华区荆翠西路59号1栋5单元2楼202号房屋中69%的份额以及成都市成华区荆竹中路40号13栋2单元203号房屋中50%的份额属于黄某所有；原告与王某签订的《协议书》损害了未成年人合法权益，属于无效合同，不受法律保护。 经审理查明，原告黄荣成与被告王某于2019年4月8日登记离婚。同日，双方签订《离婚协议书》，《离婚协议书》载明：婚后生育子女1名，黄某，归男方抚养，女方每月支付生活费0元，直至50岁为止，医疗费男方承担100%，教育费男方承担100%；成都市成华区男方占30%，女方占69%，儿子（黄少雄）1%，离婚后女方自愿放弃69%归儿子黄某所有；成都市成华区荆竹中路40号13栋2单元203号男方占50%，女方占50%，离婚后归儿子黄某所有，女方放弃50%由儿子所有；以上女方持有产权半年后无条件过户给儿子黄某。 被告王某未按照协议约定履行过户义务，原告于2020年1月3日向本院起诉。原告请求：1.判令王某协助黄荣成办理产权变更登记手续，将位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号的房屋【川（2019）成都市不动产权第0××7号】69%的份额转移登记至黄某名下；2.判令王某协助黄荣成办理产权变更登记手续，将位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号的房屋【川（2019）成都市不动产权第0××4号】50%的份额转移登记至黄某名下。本院经审理后于2020年4月15日作出（2020）川0108民初187号民事判决：一、被告王某于本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告黄荣成，将被告王某在位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号××转移登记至第三人黄某名下；二、被告王某于本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告黄荣成，将被告王某在位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋中享有的50%的产权份额转移登记至第三人黄某名下。后王某不服，向成都市中级人民法院上诉，成都市中级人民法院在审理过程中，王某以自愿服从一审判决为由申请撤回上诉，成都市中级人民法院于2020年9月3日作出裁定，准许王某撤回上诉。 上诉案件审理期间，2020年7月8日，本院受理了王某诉黄荣成变更黄某抚养关系纠纷一案。2020年8月11日，双方达成调解，本院制作了调解书：一、婚生子黄某于2020年8月11日起由原告王某抚养，被告无需支付生活费、教育费、医疗费；二、被告每月探视小孩四次，探视时间、地址双方自行协商。达成调解当日，黄荣成（乙方）与王某（甲方）签署《协议书》，内容为“一、位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋所有权归乙方所有；位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋所有权归甲乙双方婚生子黄某所有，甲方不得进行转卖，以上两套房屋，甲方有义务协助办理过户。二、甲方和婚生子黄某的户口将办理迁移手续，乙方必须予以配合。……”。 另查明，根据当事人提交的成都市不动产登记信息摘要显示，成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋建筑面积74.46㎡，现登记为王某享有69%的产权份额，黄荣成享有30%的产权份额，案外人黄少雄享有1%的产权份额；成都市成华区荆竹中路40号13栋2单元2层3号房屋47.49㎡，现登记为黄荣成享有50%的产权份额，王某享有50%的产权份额。该两套房屋均在2019年1月16日进行更正登记，且两套房屋均无抵押及查封。 还查明，被告黄某为残疾人，残疾类别为智力。 上述事实，有双方当事人身份信息、《离婚协议书》、《协议书》、民事判决书、民事调解书、房屋信息查询记录、残疾人证以及到庭各方当庭陈述等证实。 本院认为，根据（2020）川0108民初187号生效民事判决，被告王某应将自己名下位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号××、位于成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋中享有的50%的产权份额转移至被告黄某名下，虽然王某未履行生效判决内容，但不影响黄某对此两套房屋享有相应份额的权益。 监护权的变更，应当更有利于黄某权利的保护，而不是损害黄某的权利。成都市成华区××路××号××栋××单元××层××号房屋建筑面积74.46㎡，黄某占69%的面积为51.377㎡；成都市成华区荆竹中路40号13栋2单元2层3号房屋47.49㎡，黄某占50%的面积为23.745㎡，两套房屋黄某占建筑面积合计75.122㎡，黄荣成与王某签署的《协议书》，明显损害了被监护人黄某的合法利益，根据《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”之规定，黄荣成与王某签署的《协议书》违反法律规定，属于无效协议。因此，原告黄荣成的主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 驳回原告黄荣成的全部诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取50元，由原告黄荣成承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  薛跃发 二〇二一年二月四日 书记员  周雨荞