福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0583民初第6938号 原告：林某，女，1992年10月4日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：李明吉，福建义全律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张琼霞，福建义全律师事务所执业律师。 被告：吕某，男，1990年2月28日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：苏勤峰，福建诚全律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张丽坤，福建诚全律师事务所执业律师。 第三人：兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行，住所地福建省泉州市晋江市陈埭镇大乡村中国（晋江）鞋都第L幢1-6单元一至二楼、65-57单元二楼及部分一楼。 原告林某与被告吕某、第三人兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序进行了审理，后因案情复杂，转为普通程序二次公开开庭进行了审理。在审理中，林某向本院提出财产保全的申请，本院依法采取保全措施。原告林某和被告吕某的委托诉讼代理人张丽坤第一次开庭到庭参加诉讼，原告林某的委托诉讼代理人李明吉和被告吕某及其委托诉讼代理人苏勤峰二次均到庭参加诉讼。第三人兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行经本院传票传唤二次均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林某向本院提出诉讼请求：1.确认林某与吕某于2019年8月15日签订的《离婚协议书》有效；2.判令坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××的不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）、晋江市青阳街道世纪大道518号宝龙广场国际公馆1幢902的不动产（不动产权证号：闽（2019）晋江市不动产权第0××0号）、车牌号闽ＣＨ××××汽车归林某所有；3.判令吕某立即交付坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××的不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）以及晋江市青阳街道世纪大道518号宝龙广场国际公馆1幢902的不动产给林某；4.判令吕某立即将坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××的不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）变更过户登记至林某名下；5.判令吕某继续履行《离婚协议书》第三条约定，偿还按揭款直至前述两套套房按揭款还清为止；6.判令吕某将登记在林某名下的车牌号闽ＣＨ××××汽车以及车辆行驶证、车辆登记证、完税证明等交付给林某；7.本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告吕某负担。事实和理由：林某与吕某于××××年××月××日在南安市民政局婚姻登记处办理结婚登记手续，××××年××月××日共同生育婚生女吕巧煊，××××年××月××日共同生育婚生子吕智渊。因双方性格不合，感情确已破裂，于2019年8月15日至南安市民政局办理协议离婚手续，并签订《离婚协议书》，约定：一、双方自愿办理协议离婚手续；二、婚生两个子女由男方抚养，两个子女的抚养费由男方自己承担。女方具有探视权；三、位于晋江市中远江滨花园4号楼1梯801及晋江市宝龙城市广场××号楼××归女方所有，两套套房按揭款由男方还清；车牌（闽ＣＨ××××）归女方所有。双方婚姻存续期间无其他共同的财产；四、双方婚姻存续期间无共同的债权及债务。同日，双方领取离婚证，证号：Ｌ350583-2019-001940,前述《离婚协议书》已生效。位于晋江市中远江滨花园4号楼1梯801即坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）,不动产权登记在吕某名下，吕某至今尚未将该房产交付给林某，也未将该房产变更过户登记至林某名下。位于晋江市宝龙城市广场××号楼××不动产权登记在林某名下，吕某至今尚未将该房产交付给林某。车牌号闽ＣＨ××××汽车登记在林某名下，但该汽车以及车辆登记证、行驶证、完税证明等至今由吕某控制和持有，未交付给林某。近日，吕某多次以前述不动产登记在其名下，其可以擅自对外出售，或进行二次抵押威胁林某，吕某行为严重侵犯林某合法权益。综上所述，为维护林某合法权益，根据我国民事诉讼法第一百一十九条之规定，特向贵院提起本案诉讼，请依法判如所请。 吕某辩称，一、林某与吕某于2019年8月15日签订的《离婚协议书》中关于财产方面的约定，明显显失公平，符合《民法总则》第一百五十一条的规定，应予撤销。1、本案《离婚协议书》中关于财产方面的约定内容均是由林某自行草拟的，林某与吕某签署《离婚协议书》之前，林某实施“吕某不签署协议的话，就要出门给车撞死等一系列过激举动。”吕某为了缓和这一紧迫情形，无奈签署《离婚协议书》。吕某当时正处于危困状态（为了避免林某采取过激举动导致意外事故的发生）、缺乏基本的判断能力。2、《离婚协议书》中关于财产方面的约定内容成立时，明显显失公平。林某与吕某婚姻存续期间的所有财产均由女方所有，离婚之后，吕某还得为女方继续缴纳房屋按揭款。该财产方面的约定明显对吕某不公，也加重了吕某的经济负担。3、双方办理完离婚登记手续后，仍有同居过一段时间，可以证实双方在签署《离婚协议书》时并非出于真实的意思表示。综上，吕某认为，与林某签订的《离婚协议书》中关于财产方面的约定内容应当予以撤销，为此应当驳回林某的诉讼请求。二、《离婚协议书》中遗漏林某与吕某在婚姻存续期间向兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行贷款20万元的夫妻共同债务未进行分割。根据吕某提供的证据清单中的证据5、6可以证实，双方确有共同债务20万元未进行分割处理。根据《婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。为此，请求贵院在审理本案时可就该20万元共同债务进行分割处理。林某主张晋江市青阳街道世纪大道518号宝龙广场国际公馆1幢902号房产尚有银行按揭未还没有事实依据，要求吕某承担按揭款还款责任没有法律依据。三、即便《离婚协议书》中关于财产方面的约定内容有效，那么林某的主张也缺乏依据。首先，晋江市梅岭街道江滨花园1号4＃801房屋属于吕某单独所有，林某要求吕某交付房屋没有事实依据。林某陈述吕某存在威胁林某的事实没有事实依据。其次，林某主张的房屋现在均在银行抵押中，根据《物权法》第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。为此，现在无法进行涉案房屋的转让，林某主张将晋江市梅岭街道江滨花园1号4＃801房屋变更至林某名下没有依据。同时，晋江市梅岭街道江滨花园1号4＃801房屋的按揭款系夫妻共同债务，根据《婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。林某要求吕某离婚之后独自承担按揭款还款责任没有依据。最后，涉案车辆在双方办理完离婚登记手续之后，吕某有支付给林某款项将车辆回购，该车辆的实际所有权人应为吕某。四、本案林某尚欠吕某50万元，林某承诺在涉案江滨花园1号4＃-801房屋出售之后清偿该笔款项。因本案涉及处置该房屋的情形，恳请贵院审理查明林某尚欠林某50万元款项的事实。综上所述，请依法予以判处。 第三人兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行，未作陈述。 林某、吕某围绕诉讼请求依法提交了证据，因兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行未到庭参加诉讼，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。对本案的证据和事实，本院认定如下：林某提供的身份证、户口薄、《离婚协议书》、离婚证、查询证明、查询结果证明、录音及录音翻译文件、车辆信息查询表，吕某对其真实性没有异议，本院予以认定。吕某提供的房产／土地使用权权属转移涉税证明、税收完税证明、增值税发票、存量房买卖合同、兴业银行零售授信额度借款合同、兴业银行零售借款最高额抵押合同、房产／土地使用权权属转移涉税证明、闽（2018）晋江市不动产权第0××6号产权证书、个贷还款计划表、借款条、录音，上述证据虽只有借款条有原件，但上述证据与林某提供的证据相互印证，可以作为本案定案依据，应予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 林某与吕某于××××年××月××日在南安市民政局婚姻登记处办理结婚登记手续，××××年××月××日共同生育婚生女吕巧煊，××××年××月××日共同生育婚生子吕智渊。因双方性格不合，感情确已破裂，于2019年8月15日至南安市民政局办理协议离婚手续，并签订《离婚协议书》，约定：一、双方自愿办理协议离婚手续；二、婚生两个子女由男方抚养，两个子女的抚养费由男方自己承担。女方具有探视权；三、位于晋江市中远江滨花园4号楼1梯801及晋江市宝龙城市广场××号楼××归女方所有，两套套房按揭款由男方还清；车牌（闽ＣＨ××××）归女方所有。双方婚姻存续期间无其他共同的财产；四、双方婚姻存续期间无共同的债权及债务。五、双方无其它方面异议。同日，双方领取离婚证，证号：Ｌ350583-2019-001940,前述《离婚协议书》已生效。位于晋江市中远江滨花园4号楼1梯801即坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）,不动产权登记在吕某名下，2018年6月14日吕某以该房产为抵押向兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行贷款35万元，分240个月偿还，每个月偿还2385.91元直至2038年6月14日，至今吕某尚未将该房产交付给林某，也未将该房产变更过户登记至林某名下。位于晋江市宝龙城市广场××号楼××不动产权登记在林某名下，林某、吕某于2019年3月25日以该房产为抵押向兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行贷款20万元，审理中吕某已将该房产交付给林某。车牌号闽ＣＨ××××汽车登记在林某名下，但该汽车以及车辆登记证、行驶证、完税证明等至今由吕某控制和持有，未交付给林某。 另查明，林某于2020年4月5日出具一份向吕某借款50万元的借款条。林某与吕某的父亲吕荣河有经济往来。 本院认为，林某与吕某双方于2019年8月15日签订的《离婚协议书》，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条“具备下列条件的民事法律行为有效:（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗”和《中华人民共和国婚姻法》第三十一条“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理的,发给离婚证”的规定,林某与吕某离婚时自愿签订《离婚协议书》,约定了子女抚养和财产分割方式,虽吕某主张其是在林某胁迫下签订协议,《离婚协议书》中财产方面的约定，明显显失公平，应予撤销，但吕某并无证据证明其受林某胁迫,故认定该协议应是双方真实的意思表示,且协议内容均不违反法律或者社会公共利益,对其效力本院予以确认；对于林某与吕某内部法律关系中，经离婚登记确认的《离婚协议书》的效力应为有效。现林某请求确认林某与吕某于2019年8月15日签订的《离婚协议书》有效，本院予以支持，吕某关于《离婚协议书》中财产方面的约定，明显显失公平，应予撤销的辩称意见，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。林某请求判令坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××的不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）、晋江市青阳街道世纪大道518号宝龙广场国际公馆1幢902的不动产（不动产权证号：闽（2019）晋江市不动产权第0××0号）、车牌号闽ＣＨ××××汽车归林某所有，对林某与吕某双方内部合理合法，应予以准许，但因涉案房产均存在抵押贷款，因此，该行为不得对抗抵押权人即兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行。林某请求判令吕某立即交付坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××的不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）以及晋江市青阳街道世纪大道518号宝龙广场国际公馆1幢902的不动产交给林某，因在审理中吕某已将晋江市青阳街道世纪大道518号宝龙广场国际公馆1幢902的不动产交给林某，本院不再处理外，故其他的合理合法，本院给予支持。林某请求判令吕某立即将坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××的不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）变更过户登记至林某名下，因涉案房产均存在抵押贷款，应待抵押权解除后另行处理，故本院不予处理。林某请求吕某偿还上述二套涉案房产按揭款直至前述两套套房按揭款还清为止，本院给予准许，该行为对于债权人没有法律约束力，不得对抗外部债权人。吕某关于以坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××的不动产为抵押向兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行贷款20万元，不是《离婚协议书》中涉案房产按揭款，《离婚协议书》中遗漏对该20万元的夫妻共同债务进行分割的辩称意见，缺乏依据，本院不予采信。林某请求吕某将登记在林某名下的车牌号闽ＣＨ××××汽车以及车辆行驶证、车辆登记证、完税证明等交付给林某，合理合法，应予以支持。至于林某于2020年4月5日出具一份向吕某借款50万元的借款条，林某与吕某的父亲吕荣河有经济往来，与本案系不同法律关系，与本案无关，本院不予认定，应另案处理。兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释（2020）》第九十条第一款规定，判决如下： 一、确认对于林某与吕某内部法律关系中，林某与吕某于2019年8月15日签订的《离婚协议书》有效； 二、确认对于林某与吕某内部法律关系中，坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××的不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）、晋江市青阳街道世纪大道518号宝龙广场国际公馆1幢902的不动产（不动产权证号：闽（2019）晋江市不动产权第0××0号）、车牌号闽ＣＨ××××汽车归林某所有，但是该认定对于抵押权人即兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行没有约束力，不得对抗抵押权人即兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行； 三、吕某应于本判决生效后三十日内交付坐落于福建省晋江市××街道××花园××号××＃××的不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）交给林某； 四、确认对于林某与吕某内部法律关系中，2018年6月14日吕某以福建省晋江市××街道××花园××号××＃××的不动产（不动产权证号：闽（2018）晋江市不动产权第0××6号）为抵押向兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行贷款35万元和林某、吕某于2019年3月25日以晋江市青阳街道世纪大道518号宝龙广场国际公馆1幢902的不动产为抵押向兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行贷款20万元，现尚欠兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行的本金及相关的利息、罚息由吕某偿还，但是该认定对于债权人即兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行没有约束力，不得对抗债权人即兴业银行股份有限公司晋江陈埭支行； 五、吕某应于本判决生效后三十日内将登记在林某名下的车牌号闽ＣＨ××××汽车以及车辆行驶证、车辆登记证、完税证明等交付给林某。 六、驳回林某的其他诉讼请求。 案件受理费15870元，由吕某负担。保全申请费5000元，由吕某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  蔡宗场 人民陪审员  陈清辉 人民陪审员  王秀英 二〇二一年二月三日 书 记 员  黄晓玲 速 录 员  陈家群 附本案引用的主要法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释（2020）》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。