广东省珠海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤04执复7号 复议申请人（被执行人）：胡亚清，女，1945年5月16日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。 申请执行人：索平燕，女，汉族，1980年6月10日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县，系（2020）粤0402执3400号一案申请执行人。 第三人：张丽华，女，1971年4月7日出生，汉族，住长春市南关区，系（2020）粤0402执3952号一案申请执行人。 被执行人：张智，男，1942年1月15日出生，汉族，住哈尔滨市阿城区。 被执行人：张澳中天，女，2003年5月1日出生，汉族，住珠海市香洲区。 法定代理人:滕某，女，1965年12月27日出生，汉族，住珠海市香洲区，系张澳中天的母亲。 复议申请人胡亚清不服广东省珠海市香洲区人民法院（以下称执行法院）（2020）粤0402执异379号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，索平燕与张智、胡亚清、张澳中天借款合同纠纷一案，执行法院作出（2019）粤0402民初13404号民事判决，判令：一、张智、胡亚清、张澳中天在继承张弘群遗产范围内（除依法缴纳税款外）向索平燕共同偿还借款117029元；二、驳回索平燕的其他诉讼请求。受理费减半收取人民币1327元，由被告张智、胡亚清、张澳中天在继承张弘群遗产范围内（除依法缴纳税款外）负担。2020年5月14日，索平燕以张智、胡亚清、张澳中天未履行上述生效判决，向执行法院申请强制执行，执行法院受理后立执行案号为（2020）粤0402执3400号。2020年6月15日，执行法院作出（2020）粤0402执3400号执行裁定，裁定内容为：一、查封张弘群名下的广东省××花园××房；二、查封张弘群名下的广东省××香××房。2020年6月16日，执行法院在珠海市不动产登记中心办理了上述房产的查封登记手续。2020年7月31日，执行法院作出（2020）粤0402执3400号之一执行裁定，裁定内容为：一、拍卖张弘群名下的广东省××花园××房；二、拍卖张弘群名下的广东省××香××房。同日，执行法院作出（2020）粤0402执3400、3952号搬迁公告，要求被执行人张智、胡亚清、张澳中天及在上述房产中居住的人员搬出上述房产。在本执行异议案审查过程中，张澳中天当庭提出本异议案涉及（2020）粤0402执3952号案。 另查明：张丽华诉被告张智、胡亚清、张澳中天、滕某民间借贷纠纷一案，（2019）粤0402民初12991号，判令：张智、胡亚清、张澳中天在继承张弘群遗产范围内（除依法缴纳税款外）应当向张丽华共同偿还借款26.6万元。本案受理费减半收取人民币2645元，由张智、胡亚清、张澳中天在继承张弘群遗产范围内（除依法缴纳税款外）负担。2020年5月26日，张丽华以张智、胡亚清、张澳中天未履行上述生效判决，向执行法院申请强制执行，执行法院受理后立执行案号为（2020）粤0402执3952号。 再查明：珠海市不动产限制（查封）登记表载明张弘群名下的广东省××香××房2019年11月13日被执行法院（2019）粤0402民初15708号案保全查封，该案尚在审理中。 执行法院认为，根据查明的事实，执行法院（2020）粤0402执3400、3952号的债权均为普通债权，并非优先债权。执行法院（2019）粤0402民初15708号案尚在审理中，且该案已对广东省××香××房采取保全措施，该查封为首先查封，故执行法院上述执行实施案件暂不宜对该房采取处置措施，但非处置措施（如本案的轮候查封等）暂仍可继续保留。需说明的是，张澳中天当庭提出本异议案涉及（2020）粤0402执3952号案，故执行法院将该案的当事人也列为本异议案的当事人。为减轻当事人的诉累，执行法院不再举行听证，只进行书面审查处理。执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项的规定，裁定如下：一、撤销执行法院（2020）粤0402执3400号之一执行裁定第二项；二、撤销执行法院（2020）粤0402执3400、3952号搬迁公告中要求被执行人张智、胡亚清、张澳中天及在广东省××香××房居住的人员迁出的相关内容;三、驳回异议人张澳中天其他异议请求。 胡亚清的复议请求:撤销（2020）粤0402执异379号执行裁定，拍卖广东省××香××房，停止执行广东省××花园××房。 胡亚清提出复议的理由如下：其现年已经76岁，既无生活经济来源，也无其他房屋可以居住，从2004年起一直住在广东省××花园××房。自从张弘群去逝后，张澳中天一直随监护人滕某居住在滕某名下的其他房子里，而没有居住在珠海市香××区××花东路（华景花园）16号2栋8B。珠海市香××区××花东路（华景花园东苑）16号2栋8B房子，因为这套房子有126平方米左右，而且属于高档住宅小区，价值300万元左右，无论是清偿张弘群的生前债务问题，还是进行遗产继承权分配，都应该拍卖大房，保留小房。关于居住问题，其可以和张澳中天一起住在小房。另外当事人张澳中天的监护人名下有几套房子可供张澳中天居住。 其他当事人没有向本院提交答辩意见。 本院经审查查明，执行法院查明的事实属实，本院予以确认。 另查明，在本案审查过程中，本案申请执行人索平燕和张丽华书面承诺，如果执行法院查明广东省××花园××房属于张弘群所扶养家属维持生活必需的居住房屋，其同意在在处分该房屋后参照珠海市香洲区房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五年租金。 本院认为，首先，《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条规定：“执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结（以下简称查封）法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权（该债权以下简称优先债权），自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。”执行法院（2020）粤0402执3400、3952号的债权均为普通债权，并非优先债权。在执行法院（××）××首先××广东省××香××房的情况下，根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条的规定，执行法院（2020）粤0402执3400、3952号两案均无权处分广东省××香××房，而只能在执行法院（2019）粤0402民初15708号案进入执行程序才能处分。因此，胡亚清以此为由申请执行法院（2020）粤0402执3400、3952号两案处分广东省××香××房，没有法律依据，本院不予支持。 其次，张智、胡亚清、张澳中天作为执行法院（2020）粤0402执3400、3952号两案的被执行人，其继承张弘群的遗产均可以作为责任财产予以执行，而与该财产的价值大小、有无人居住无关。执行法院（2020）粤0402执3400、3952号两案暂时无法拍卖广东省××香××房的情况下，拍卖广东省××花园××房符合法律规定。胡亚清以此为由申请执行法院（2020）粤0402执3400、3952号两案不处分广东省××花园××房，没有法律依据，本院不予支持。 最后，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”现本案申请执行人索平燕和张丽华书面承诺依照上述规定保留五年租金。因此，胡亚清以此为由申请执行法院（2020）粤0402执3400、3952号两案不处分广东省××花园××房没有法律依据，本院不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人胡亚清的复议申请，维持珠海市香洲区人民法院（2020）粤0402执异379号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  涂远国 审判员  陈永成 审判员  王显荣 二〇二一年二月二十四日 书记员  谢有根