福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0921民初497号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行，住所地：霞浦县松港街道东兴社区赤岸大道21号。统一社会信用代码：91350921676516269D。 负责人：陈智清，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄碧秋，女，1982年10月3日生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：陈乾华，男，1988年10月18日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：贺凤娟，女，1987年7月21日出生，汉族，住福建省霞浦县。系陈乾华之妻。 被告：陈**，男，1983年2月22日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：李贞凤，女，1992年9月22日出生，黎族，住福建省霞浦县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行（以下简称邮储霞浦支行）与被告陈乾华、贺凤娟、陈**、李贞凤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储霞浦支行的委托诉讼代理人黄碧秋到庭参加诉讼，被告陈乾华、贺凤娟、陈**、李贞凤经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现己审理终结。 邮储霞浦支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决陈乾华、贺凤娟共同偿还借款本金98824.41元，并支付利息（至2021年1月7日止为3649.18元；之后至借款清偿之日止，以借款本金98824.41元为基数，按年利率11.025%计算）；2.依法判决对陈乾华、贺凤娟、陈**、李贞凤名下的抵押房产（位于霞浦县松城街道永福弄2××1号）进行拍卖变卖，以优先偿还借款本金及利息。事实与理由：陈乾华因住房装修需要资金周转，于2016年2月1日向邮储霞浦支行申请个人综合消费贷款150000元。2016年4月5日，邮储霞浦支行与陈乾华签订《个人额度借款合同》，贺凤娟、陈**、李贞凤作为共同抵押人，当日双方签订《个人最高额担保合同》，以位于霞浦县松城街道永福弄2××1号的房产作为抵押。陈乾华、贺凤娟、陈**、李贞凤于2016年4月11日办理抵押登记手续，并领取不动产权登记证明。 2016年4月15日，邮储霞浦支行向陈乾华发放借款150000元，借款期限120个月，年利率7.35%，逾期利息按贷款年利率11.025%计收，借款至2026年4月16日到期，还款方式为等额本息还款。陈乾华于2016年5月15日起至2020年7月15日止偿还借款本金51175.59元及利息39572.5元。此后，陈乾华均未有偿还借款。邮储霞浦支行多次催收无果。 陈乾华、贺凤娟、陈**、李贞凤未作答辩。 邮储霞浦支行围绕诉讼请求依法提交了证据。陈乾华、贺凤娟、陈**、李贞凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。邮储霞浦支行提交的证据来源合法、形式要件具备，且能相互印证，本院予以采信。 根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院对邮储霞浦支行起诉的事实予以确认。 本院认为，邮储霞浦支行与陈乾华、贺凤娟之间签订的金融借款合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方应依法履行各自的义务。邮储霞浦支行已依约向陈乾华发放借款150000元，陈乾华取得借款后，仅偿还部分本金及利息，已经构成违约，依法应承担违约责任。邮储霞浦支行主张陈乾华偿还借款本金98824.41元，并支付利息（至2021年1月7日止为3649.18元；之后至借款清偿之日止，以借款本金98824.41元为基数，按年利率11.025%计算）的诉讼请求，事实清楚、理由充分，本院予以支持。陈乾华、贺凤娟、陈**、李贞凤为上述借款提供其名下房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押关系合法有效，邮储霞浦支行主张对上述抵押房产享有抵押权和优先受偿权的请求，事实清楚,理由充分，本院予以支持。陈乾华、贺凤娟、陈**、李贞凤经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 一、陈乾华应于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行贷款本金98824.41元，并支付利息（至2021年1月7日止为3649.18元；2021年1月8日至借款清偿之日止，以借款本金98824.41元为基数，按年利率11.025%计算）。 二、陈乾华到期不履行本判决第一项确定的付款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行可申请拍卖、变卖陈乾华、贺凤娟、陈**、李贞凤名下的坐落于霞浦县××街道××弄××号的房产（抵押物），所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2349元，减半收取计1175元，由陈乾华负担，贺凤娟、陈**、李贞凤承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴纳通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审判员  刘清娥 二〇二一年二月二十二日 书记员  李齐彬 附注： 一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 二、执行提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。