辽宁省义县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0727民初1381号原告：辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司，住所地义县义州镇迎宾路38-21号。法定代表人：周涛，该行行长。委托诉讼代理人：李风雨，男，1993年12月31日出生，汉族，该行职员，住义县。委托诉讼代理人：王迪，辽宁律策律师事务所律师。被告：侯小娜，女，1982年6月5日出生，汉族，住辽宁省义县。委托诉讼代理人：顾立新，男，1972年2月4日出生，汉族，住辽宁省义县。被告：赵亮，男，1971年11月12日出生，汉族，住辽宁省义县。被告：王洪波，女，1972年1月8日出生，汉族，住辽宁省义县。被告：顾立新，男，1972年2月4日出生，汉族，住辽宁省义县。被告：李丹，女，1974年4月5日出生，汉族，住辽宁省义县。被告：义县远华物资经销处，住所地义县义州镇站前街生产资料门市。法定代表人：顾立新，经理。被告：义县义州镇华天大酒店，住所地义县西南环路10-1号。法定代表人：顾立新，经理。被告：义县盛世大型电子游戏厅，住所地义县义州镇站前街生资门市1-6-9号。法定代表人：顾立新，经理。原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司诉被告侯小娜、赵亮、王洪波、顾立新、李丹、义县远华物资经销处、义县义州镇华天大酒店、义县盛世大型电子游戏厅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李风雨、王迪、被告顾立新暨被告侯小娜委托诉讼代理人暨被告义县远华物资经销处法定代表人暨被告义县义州镇华天大酒店法定代表人暨被告义县盛世大型电子游戏厅法定代表人到庭参加诉讼，被告赵亮、王洪波、李丹经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告侯小娜偿还借款本金370万元，并按约定偿还利息和加罚利息;2、判决抵押物优先受偿；3、判决保证人顾立新、李丹、义县远华物资经销处、义县义州镇华天大酒店、义县盛世大型电子游戏厅按合同约定承担连带偿还责任；4、诉讼费及为实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实与理由：被告侯小娜于2016年7月6日与原告签订一份借款合同，其向原告借款370万元，借款执行利率7.60%，借款期限为三年，自2016年7月6日至2019年7月5日，同时约定逾期还款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。上述借款由被告赵亮、王洪波提供门市房、土地作为抵押担保，同时由被告顾立新、李丹、义县远华物资经销处、义县义州镇华天大酒店、义县盛世大型电子游戏厅提供保证担保。合同签订后，原告向借款人侯小娜发放了借款，然而借款人却未能按照合同约定偿还贷款本息，为此，原告多次派信贷员向借款人及担保人催讨，但催讨无果。利息自2016年9月21日开始拖欠。为了维护我行的合法权益，我行只好起诉到人民法院，请求人民法院据《合同法》、《担保法》相关规定依法判决，支持我行的诉讼请求。被告顾立新辩称，房子不是被告赵亮和王洪波的，是顾立新的。被告侯小娜、赵亮、王洪波、李丹、义县远华物资经销处、义县义州镇华天大酒店、义县盛世大型电子游戏厅均未作答辩。原告围绕其诉讼请求提交了个人借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、贷款欠息清单，上述证据经本院审查，予以采信。本院经审理认定事实如下:2016年7月6日，被告侯小娜与原告签订个人借款合同一份【合同编号为辽义锦银行[2016]年个借字第[135]号】，合同约定：借款人侯小娜向原告借款人民币370万元，借款用途为购进五金电料，借款期限自2016年7月6日至2019年7月5日，借款年利率为7.6%，借款的逾期罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%确定；借款从借款发放到借款人账户之日起计息，按月结息，结息日为每月20日，并约定2017年1月6日、2017年7月6日、2018年1月5日、2018年7月5日、2019年1月4日分别还款5万元，剩余部分于贷款到期前一次性偿还。同日，被告赵亮、王洪波与原告签订最高额抵押合同一份，合同约定：被告赵亮、王洪波用其所有的坐落于义县义州镇振兴街华盛名门16号楼门市0111（义房权证义州字第××号）及坐落于义县义州镇振兴街华盛名门门市土地使用权【义国用（2012）第062474号】、坐落于义县义州镇振兴街华盛名门16号楼门市0110（义房权证义州字第××号）及坐落于义县义州镇振兴街华盛名门门市土地使用权【义国用（2012）第062473号】作为抵押担保物，为被告侯小娜在原告处的贷款提供担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的费用。2016年7月8日，原告对上述抵押物在义县国土资源局办理了抵押权登记手续。2016年7月6日，原告分别与被告顾立新、李丹、义县远华物资经销处、义县义州镇华天大酒店、义县盛世大型电子游戏厅签订最高额保证合同各一份，合同约定：被告顾立新、李丹、义县远华物资经销处、义县义州镇华天大酒店、义县盛世大型电子游戏厅为被告侯小娜在2016年7月6日与原告签订的借款合同提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、利率损失和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。原告于2016年7月8日向被告侯小娜发放了借款人民币370万元，被告侯小娜借款后未按合同约定还款，截至2021年1月21日，被告尚欠借款本金370万元，利息1456906.09元。本院认为，原告与各被告签订的个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均合法有效，受法律保护，合同当事人应依法履行合同义务。原告已向被告侯小娜发放贷款，被告侯小娜作为借款人未依约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告有权依照合同约定要求被告偿还全部债务。被告赵亮、王洪波以其所有的房屋和国有土地使用权为被告侯小娜在原告处的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，其设定的抵押权具有对抗第三人的法律效力。原告有权基于上述债权，在债务人不履行还款义务时对抵押物行使抵押权。对被告顾立新提出的抵押房产系其本人所有的抗辩意见，因其未能提供相应证据佐证，本院不予支持。本案被告顾立新、李丹、义县远华物资经销处、义县义州镇华天大酒店、义县盛世大型电子游戏厅作为连带责任保证人，现原告在保证期间内起诉，故上述被告应承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告侯小娜于本判决生效后十五日内偿还原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司借款本金人民币370万元并给付截至2021年1月21日所欠利息1456906.09元，并从2021年1月22日起按合同约定的逾期利率标准给付逾期利息至本金付清之日；二、如被告侯小娜不按期履行本判决第一项所述债务，原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司有权以被告赵亮、王洪波所有的坐落于义县义州镇振兴街华盛名门16号楼门市0111（义房权证义州字第××号）及坐落于义县义州镇振兴街华盛名门门市土地使用权【义国用（2012）第062474号】、坐落于义县义州镇振兴街华盛名门16号楼门市0110（义房权证义州字第××号）及坐落于义县义州镇振兴街华盛名门门市土地使用权【义国用（2012）第062473号】折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；三、被告顾立新、李丹、义县远华物资经销处、义县义州镇华天大酒店、义县盛世大型电子游戏厅对本判决第一项所述债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告侯小娜追偿。如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36400元，诉讼保全费5000元，合计41400元，由被告侯小娜、赵亮、王洪波、顾立新、李丹、义县远华物资经销处、义县义州镇华天大酒店、义县盛世大型电子游戏厅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  霍再强人民陪审员  王丽娟人民陪审员  张继存二〇二一年二月二十二日法官助理厉楠书记员王冉