四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2121）川0121民初550号 原告：金堂县新农村建设融资担保有限公司，住所地四川省金堂县赵镇金龙路**。 法定代表人：李蔚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张锐，四川公生明律师事务所律师。 被告:成都豪清实业有限公司，住所地成都市青龙乡石岭村。 法定代表人：黄祖清，职务不详。 被告：黄祖清，男，1971年10月16日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：黄胜佳，女，1994年9月25日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：:沈茂华，女，1971年3月2日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：陈楷，男，1964年9月20日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：胡金秀，女，1966年12月2日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：黄火生，男，1949年9月23日出生，汉族，住四川省金堂县。 原告金堂县新农村建设融资担保有限公司（以下简称“担保公司”）诉被告成都豪清实业有限公司（以下简称“豪清公司”）、黄祖清、黄胜佳、沈茂华、陈楷、胡金秀、黄火生保证合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序于2021年2月4日公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人张锐到庭参加诉讼，被告豪清公司法定代表人黄祖清、被告黄祖清、陈楷到庭参加诉讼，被告黄胜佳、沈茂华、胡金秀、黄火生经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄祖清支付原告代偿本息841744.86元；2.判令被告按年利率10.8％向原告支付代偿款利息至结清为止（自2019年11月1日起开始起算）；3.判令被告黄祖清向原告支付违约金168348.97元，违约金按照代偿金额的20％计算；4.判令被告黄祖清支付原告为实现债权发生的费用，包括律师代理费30000元和财产保全费用、案件受理费等；5.判令沈茂华、黄火生、豪清公司、黄胜佳、胡金秀对1.2.3.4项诉请的款项承担连带还款责任；6.判令原告对胡金秀、陈楷共同共有的位于金堂县××乡××街××号××栋××层××号的房屋享有抵押权，并在房屋处置后，对处置价款由原告在1.2.3.4项诉讼请求范围内享有优先受偿权；7.案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：2018年8月31日，黄祖清与担保公司签订《委托保证合同》（编号：金农担委字（2018）081号），约定担保公司为黄祖清在××镇银行有限责任公司的借款提供保证担保。同日，黄祖清与××镇银行有限责任公司签订《自然人借款合同》（编号：汇金银借字2018第Ｇ0224号），约定××镇银行有限责任公司向黄祖清发放贷款本金80万元，年利率10.8％，借款期限自实际（首次）提款日起至2019年8月30日。同日，担保公司与××镇银行有限责任公司签订《最高额保证合同》（编号:汇金银2018年高保字第432号），约定担保公司为黄祖清在××镇银行有限责任公司的前述借款提供保证担保。同日，担保公司与黄祖清、豪清公司、黄火生、沈茂华、胡金秀、陈楷签订了《最高额信用反担保合同》（合同编号:金农担信字（2018）081-1号）；担保公司与黄胜佳签订了《最高额信用反担保合同》（合同编号:金农担信字（2018）081-3号）；担保公司与胡金秀、陈楷签订了《最高额抵押反担保合同》（合同编号:金农担抵字（2018）081号），以上合同约定豪清公司、黄火生、沈茂华、胡金秀、陈楷、黄胜佳为黄祖清向担保公司提供信用反担保，担保范围为担保公司代偿本息、违约金、代偿款项的利息以及甲方实现债权的费用等。陈楷、胡金秀以位于金堂县××乡××街××号××栋××层××号房屋，为黄祖清的债务提供抵押担保，保证范围为担保公司代偿本息、违约金、代偿款项的利息以及甲方实现债权的费用等。 前述合同签订后，××镇银行有限责任公司依约向黄祖清提供借款80万元。借款到期后，黄祖清未按照合同约定向××镇银行有限责任公司归还借款，担保公司代被告黄祖清向××镇银行有限责任公司归还了本息841744.86元。经担保公司多次催收，被告均以各种理由拒不履行还款义务。担保公司为实现债权，产生律师代理费3万元。为维护担保公司的合法权益，诉至法院。 黄祖清辩称，对担保公司主张的第1.2.3.4项诉讼请求中主张的金额无异议，请求担保公司能够在违约金方面做出让步。对担保公司所称事实与理由部分中所述合同的三性均无异。 豪清公司意见与黄祖清意见一致。 陈楷辩称，确以与胡金秀共同共有的位于金堂县××乡××街××号××栋××层××号的房屋为黄祖清的上述债务提供担保并办理了抵押登记。对担保公司诉称事实与理由部分中所述合同的三性无异议。 被告黄胜佳、沈茂华、胡金秀、黄火生未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年8月31日，黄祖清与担保公司签订《委托保证合同》（编号：金农担委字（2018）081号），约定担保公司为黄祖清在××镇银行有限责任公司的借款提供保证担保。同日，黄祖清与××镇银行有限责任公司签订《自然人借款合同》（编号：汇金银借字2018第Ｇ0224号），约定××镇银行有限责任公司向黄祖清发放贷款本金80万元，年利率10.8％，借款期限自实际（首次）提款日起至2019年8月30日。同日，担保公司与××镇银行有限责任公司签订《最高额保证合同》（编号：汇金银2018年高保字第432号），约定担保公司为黄祖清在××镇银行有限责任公司的前述借款提供保证担保。同日，担保公司与黄祖清、豪清公司、黄火生、沈茂华、胡金秀、陈楷签订了《最高额信用反担保合同》（合同编号:金农担信字（2018）081-1号）；担保公司与黄祖清、豪清公司签订了《最高额信用反担保合同》（合同编号：金农担信字（2018）081-2号）；担保公司与黄祖清、黄胜佳签订了《最高额信用反担保合同》（合同编号:金农担信字（2018）081-3号）；担保公司与胡金秀、陈楷签订了《最高额抵押反担保合同》（合同编号:金农担抵字（2018）081号），以上合同约定豪清公司、黄火生、沈茂华、胡金秀、陈楷、黄胜佳为黄祖清向担保公司提供信用反担保，担保范围为担保公司代偿本息、违约金、代偿款项的利息以及甲方实现债权的费用等。陈楷、胡金秀以位于金堂县××乡××街××号××栋××层××号房屋为黄祖清的债务提供抵押担保，双方于2018年8月30日办理了抵押登记，保证范围为担保公司代偿本息、违约金、代偿款项的利息以及甲方实现债权的费用等。 前述合同签订后，××镇银行有限责任公司依约向黄祖清提供借款80万元。借款到期后，黄祖清未按照合同约定向××镇银行有限责任公司归还借款，××镇银行有限责任公司于2019年11月1日向担保公司发出《××镇银行担保机构担保贷款扣划告知函》，告知截至2019年10月30日，黄祖清已欠该行借款本金80万元，利息4.174486万元。根据该行与担保公司签订的《合作协议》（编号：汇金2017年1215号）规定，该行已按规定从担保公司的账户扣划84.174486万元用于清偿黄祖清的贷款本金80万元，利息4.174486万元。 上述合同均约定了被告应承担担保公司因追索债权而产生的各项经济损失，包括但不限于律师代理费等。 以上事实，有营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件、《委托保证合同》（编号：金农担委字（2018）081号）、《自然人借款合同》（编号：汇金银借字2018第Ｇ0224号）、《最高额保证合同》（编号:汇金银2018年高保字第432号）、《最高额信用反担保合同》（合同编号:金农担信字（2018）081-1号）、《最高额信用反担保合同》（合同编号：金农担信字（2018）081-2号）、《最高额信用反担保合同》（合同编号：金农担信字（2018）081-3号）、《最高额抵押反担保合同》（合同编号:金农担抵字（2018）081号）、抵押权登记证书、××镇银行竹篙支行出账通知单、《××镇银行担保机构担保贷款扣划告知函》、扣款凭证、《委托代理合同》、代理费发票及当事人陈述等证据予以佐证。 本院认为,案涉《委托保证合同》、《自然人借款合同》、《最高额保证合同》《最高额信用反担保合同》系各方当事人及案外人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行各自义务。担保公司主张黄祖清向担保公司支付代其偿还借款本金80万元，利息41744.86元的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于利息计算的标准及起算的时间问题，到庭被告黄祖清、陈楷均无异议，且《自然人借款合同》中有明确约定为年利率为10.8%，本院予以确认。 关于违约金的问题，黄祖清认为违约金约定过高，加重了被告的负担，请求予以调减。本院认为，《委托保证合同》第十一条约定：《借款合同》项下的主债务履行期限届满，乙方（黄祖清）未能清偿债务致使甲方（担保公司）承担保证责任时即构成乙方违约，甲方有权按照应代为支付款项部分的20%向乙方收取违约金。因黄祖清未能在约定的期限内归还款项，致使担保公司承担保证责任，违约金收取的条件成就，且约定20%违约金并未违反法律的规定，故担保公司主张按照代黄祖清代偿款项的20%计收违约金的诉讼请求，本院予以支持。 关于律师代理费30000元的问题。担保公司提供《委托代理合同》、增值税发票予以佐证，且签订的各项合同中均对律师费进行了约定，故本院对担保公司的该项诉讼请求予以支持。 陈楷、胡金秀以其共同共有的位于金堂县××乡××街××号××栋××层××号房屋作为担保公司的反担保抵押物，担保范围为担保公司代偿本息、违约金、代偿款项的利息及担保公司实现债权的律师代理费等，并于2018年8月30日办理了抵押登记，抵押权已设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金……”规定，因黄祖清未支付借款本息，故担保公司要求对陈楷、胡金秀的上述抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在代偿款及资金占用利息的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告豪清公司、黄火生、沈茂华、胡金秀、陈楷、黄胜佳向担保公司出具的《最高额信用反担保合同》均是被告真实意思表示，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”的规定，保证合同成立并生效。因被告黄祖清未支付借款本息，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，现担保公司在保证期间内要求保证人豪清公司、黄火生、沈茂华、胡金秀、陈楷、黄胜佳对案涉的代偿本息、违约金、律师代理费及资金占用利息承担连带保证责任符合法律规定，本院对该诉讼请求予以支持，被告豪清公司、黄火生、沈茂华、胡金秀、陈楷、黄胜佳在承担保证责任后有权向被告黄祖清追偿。 据此,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百一十三条、一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告黄祖清在本判决生效之日起十日内支付原告金堂县新农村建设融资担保有限公司代偿本息841744.86元及资金占用利息（以代偿本息为基数，从2019年11月1日起按年利率10.8%计算至代偿本息付清之日止）； 二、被告黄祖清在本判决生效之日起十日内支付原告金堂县新农村建设融资担保有限公司违约金168348.97元； 三、被告黄祖清在本判决生效之日起十日内支付原告金堂县新农村建设融资担保有限公司为实现债权产生的律师代理费30000元； 四、原告金堂县新农村建设融资担保有限公司对被告陈楷、胡金秀共同共有的位于金堂县××乡××街××号××栋××层××号房屋（权证号：川（2××8）金堂县不动产证明第0××8号），在折价或者拍卖、变卖的价款后在本判决第一项、第二项、第三项确定的债权范围内享有优先受偿的权利； 五、被告沈茂华、黄火生、成都豪清实业有限公司、黄胜佳、陈楷、胡金秀在本判决第一项、第二项、第三项债权的范围承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人黄祖清追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为7516元，由被告黄祖清、沈茂华、黄火生、成都豪清实业有限公司、黄胜佳、陈楷、胡金秀负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  叶林 二〇二一年二月二十二日 书记员  薛叡