江西省上饶市广信区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1121民初3624号原告：严顺林，男，1973年10月9日生，汉族，住江西省上饶市广信区。被告：上饶县潭湾养殖专业合作社，住所地江西省上饶市广信区上泸镇泉洋村，统一社会信用代码93361121MA35FRET9T。法定代表人：邹延雷，该合作社负责人。原告严顺林与被告上饶县潭湾养殖专业合作社侵权责任纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告严顺林、被告上饶县潭湾养殖专业合作社到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告严顺林向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即停止侵占原告所承包土地的不法行为，恢复原状，消除影响，并赔偿因被告侵权行为造成的经济损失14430元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：位于广信区严家朱槽湾排，东临五府山地界，西至才有，南临五府山地界，北临才有的1.03亩土地的土地承包经营权为原告严顺林所有，地类为良田。被告的故意侵权行为严重损害了原告的合法权益，也给原告带来一定的经济损失。按照当地良田类土地收益一般情况，每亩每年收益1000元。鉴于被告侵权的故意性、长期性和严重性，按照相关法律规定原告可以主张被告的惩罚性赔偿。因为本案如果只给予补偿性赔偿，侵权人只是相当于事后通过赔偿补办手续，那本案这种故意侵权不法行为就没有给他带来任何风险。加上多年来原告为争取自己的此项合法权益东奔西走，花费不少精力和财力，所以本案原告主张被告应给予原告该地块应得收入的三倍惩罚性赔偿，总计为：1000元／亩每年×1.03亩×⒋67年×3倍＝14430元。被告上饶县潭湾养殖专业合作社辩称，一、2014年我与上泸镇三连坑严家组多位村民签订土地租用合同，其范围包括严顺林土地。我先划定区域后，土地租赁在严家组组长严某见证下，通知划定区域内所有土地相关户主。土地的分户面积统计也是由组长和各户主共同统计完成的。经证实（生产组长严某说有录音）在生产队分田地时候，严顺炉和严顺林（严顺林与严顺炉为兄弟关系）是作为一块地进行分配的：并且多年来一直是严顺炉进行耕种直到抛荒；所以当时租赁土地统计时将严顺林土地统计在严顺炉的亩数上，土地租赁合同签字是严顺炉。我认为严顺炉代严顺林签订土地租赁合同是法律中的表见代理行为，符合表见代理四个要件：1.须行为人无权代理；2.须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。我作为一个外村人不了解严家组土地情况，土地统计是严家组组长和村民共同统计，都认为没有问题，而且严顺炉本人也没有提出任何异议的，做为一个不了解土地归属情况的人有理由相信严顺炉有签字的权利，在整个过程中我没有过错；3.须相对人为善意；4.须行为人与相对人之间民事行为具备民事行为的有效要件；二、从我签订租用土地合同至今已经有五年多将近六年，严顺林也一直没有对我签订合同和租用土地事实提出异议。去年底，由于政府水源保护，附近农业种养相继退出，获得部分补偿。今年初严顺林就提出土地侵占一事，这是很明显的利益驱动，并多次向我提出各种不合理的补偿。在法院调解时，严顺林辩称自己在上饶市，不在乡下，今年才知道土地被占用，上饶市离老家很近，原告应当是知道租地事宜，原告的说法完全不符合常识。土地在农村来说是大事，而且我租用土地超过十户，其中与严顺林同生产小组严家组村民就有十户，其中多位是严顺林亲属，五六年时间，严顺林不会不知道；三、我租用土地时，所有土地都已经抛荒。原来案涉土地冬茅杂草丛生，完全不能耕种，所有土地都是我开荒开垦出来的。每亩土地没有七八十个人工进行开荒，严顺林要我赔偿损失，长满冬茅杂草的荒田根本无收益。至于租赁田地的租金，我每年按照合同支付给了严顺炉；四、在整个使用土地过程中，我为合法租赁。租用土地，是在生产小组组长和多名户主的鉴定下划定租用土地亩数和范围，范围标志明确，也是土地范围内全部户主共同签字确认。我中间没有过错，不应承担相关责任。依照谁过错谁当责原则，应当向租用土地中的过错方严顺炉追究责任，严顺炉的无权处分行为为侵权行为。五、严顺林提供的土地证明只能证明其在朱槽湾有土地，还有其相邻土地信息，没有具体位置、范围、坐标、界址点、界址线，不能证明在我所开发和利用的土地范围内。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告严顺林提交如下证据：第一组：原告的身份证复印件，拟证明原告的主体资格；第二组：农村土地承包经营权证、被告侵占田地的照片八张，拟证明被告未经允许占用田地种植柚子树；原告为证明其主张，申请证人严某出庭作证。严某出庭证明：“我是上饶市广信区严家小组的村民小组长，我与被告有亲戚关系，我女儿嫁给了被告舅舅的儿子。对于原告承包的位于朱槽湾排土地的具体位置我是清楚的，2003年生产小组成员分地是我主持分田的。被告经营人邹延雷找我说要租地搞农业种养殖，是我带他指认了土地的归属，我让他自己去联系，我的地也租给他了。我和被告经营人邹延雷说了有一块地是严顺林承包的，严顺林的地和他哥哥严顺炉在一起，我跟他说可以通过严顺林的哥哥严顺炉通知严顺林。”被告上饶县潭湾养殖专业合作社提交如下证据：第一组：租赁合同复印件，拟证明种植的土地是合法租用的；第二组：交付租金近三年的表格，拟证明每年按照租赁合同交付租金；第三组证据：谷歌地图一张，拟证明原告享有的饶县泸镇农地承包权（2007）第010243号农村土地承包经营权证的土地信息与案涉指认的土地不符。原、被告双方对证据的意见及本院对证据的认定如下：对原告证据的认定：对第一组证据，被告对土地地界表述有异议，认为“北至：才有，表述不正确，应当是北至：顺炉”。经合议庭评议，对该证据的真实性予以确认；对第二组证据，被告无异议，本院予以确认；对证人严某的证言，被告主张严某并没有告知原告在我养殖场的范围内有土地。本院认为证人严某作为村民小组小组长，参与了生产队村民的田地分配，其证言客观、真实，可以作为认定本案事实的依据。对被告证据的认定:对第一组证据，原告对关联性有异议，经合议庭评议，对该证据的真实性予以确认，对原告方提出的质证意见予以认可；对第二组证据，原告对关联性有异议，经合议庭评议，对原告方提出的质证意见予以认可；对第三组证据，原告对真实性、关联性有异议，经合议庭评议，对原告方提出的质证意见予以认可。本院经审理认定事实如下：严顺林系上饶市广信区村民，其以家庭联产承包的方式，向村集体承包了位于朱槽湾的一块1.03亩的土地（东至五府山，西至才有，南至五府山，北至才有），承包期限自1998年1月1日起至2027年12月31日止，农村土地承包经营权证号为饶县泸镇农地承包权（2007）第010243号。2014年11月6日，邹延雷作为上饶县潭湾养殖专业合作社的法定代表人（承租方）与上泸镇三连坑村严家老屋多位村民（出租方）签订《农村土地租赁合同》，租赁的地块位于五府山于上泸交界朱槽湾，面积为30.5亩，东起大坪坟山、西至水库公路、北至朱槽湾水田、南至五府山交界，租赁期限为20年。原告严顺林未在该合同上签字。被告上饶县潭湾养殖专业合作社于2015年2月起在原告严顺林承包的位于朱槽湾的土地上进行农业种植。另查明，朱槽湾地界的土地、山林租赁价格为：水田60元/亩，农田40元/亩，山地20元/亩。原告土地承包经营权证为饶县泸镇农地承包权（2007）第010243号的土地租赁参考价格以农田租赁标准。以上事实，有原、被告的当庭陈述、土地承包经营权证、现场照片、租赁合同复印件、支付租金表格复印件、严某调查笔录2份、严顺炉调查笔录、严顺开调查笔录、刘才有调查笔录等证据予以佐证，本院予以认定。本院认为，本案争议的焦点在于（一）被告主张的案外人严顺炉代为签订案涉土地租赁合同是否构成表见代理。被告主张原告哥哥严顺炉代原告在土地租赁合同上签字，授权原告在案涉土地上搞农业种植，应当构成表见代理，该签字授权行为对原告具有溯及力，被告使用案涉土地不构成侵权。本院认为案外人严顺炉虽与原告系兄弟关系，但土地承包经营权相关部门已向相关权利人颁发经营权证，权属明晰。被告租赁土地时未审查权利人的土地承包经营权证，存在自身过错。被告向案外人严顺炉就案涉土地经营权谈承包时严顺炉未取得原告的授权，签订土地租赁合同后未经原告追认，故被告主张案外人严顺炉已代为签订土地租赁合同的代签行为不具有法律正当性。被告对案外人严顺炉替原告签订土地租赁合同的行为构成表见代理的主张本院不予支持；（二）案涉土地是否在上饶县潭湾养殖专业合作社农业种植区域内。案涉土地归属于上泸镇三连坑村严家小组，经村民小组长严某出庭作证及向部分生产队组员核实、现场指认，就案涉土地确在上饶县潭湾养殖专业合作社种植区域内问题，原告已完成了初步举证责任，被告在指定举证期间未对经指认的争议土地经营权人进行举证，其就案涉土地不在上饶县潭湾养殖专业合作社农业种植区域内主张本院不予支持。（三）土地原状。庭审查明被告使用案涉土地种养植前为荒地，土地遍布茅草，后经被告开垦整治后放养野鸡、家鸡、种植柚子树，经上饶市广信区严家小组的村民小组长严某及被告现场指认清点，案涉土地上现种植大小柚子树38课，土地平整。因茅草为野生杂草，不具有相当的经济价值，将茅草恢复到原状为无益行为，土地恢复原状就原土地附着物茅草部分恢复不予考量。综上所述，讼争土地已由原告严顺林以家庭联产承包的方式承包，被告上饶县潭湾养殖专业合作社未经原告严顺林同意的情况下，经营使用该土地，致使原告严顺林承包的土地原貌发生改变，被告上饶县潭湾养殖专业合作社构成侵权，应当承担赔偿责任。被告的侵权行为自2015年2月起至今，侵权行为持续到《中华人民共和国民法典》颁布之后，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，本案应当适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条规定：“承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”第一千一百六十七条规定：“侵权人危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”本案中，原告要求被告立即停止侵占其承包地、恢复原状的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于经济损失赔偿问题，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”结合实际情况，原告严顺林请求的合理损失可按周边同类土地的每亩每年出租价格40元计算为宜，即严顺林从2015年2月至今的损失为247.2元（40元/亩×6年×1.03亩），严顺林请求损失超出部分未举证证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条、第一千一百六十五条、第一千一百六十七条、第一千一百八十四条之规定，判决如下：一、被告上饶县潭湾养殖专业合作社于本判决生效后十日内恢复原告严顺林家庭联产承包位于朱槽湾排1.03亩土地（土地承包经营权证为饶县泸镇农地承包权（2007）第010243号）的原状（即清除附着在土地上种植的38棵柚子树，清除后将土地平整）并将该1.03亩土地返还给原告严顺林；二、被告上饶县潭湾养殖专业合作社在本判决生效后十日内赔偿原告严顺林247.2元；三、驳回原告严顺林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费162元，减半收取81元，由被告上饶县潭湾养殖专业合作社负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。审 判 长  李沁泽人民陪审员  谢素芬人民陪审员  余坦作二〇二一年二月二十二日代书 记员  朱琬瑜交纳执行款及上诉的告知事项：判决生效后，请于自动履行期限届满前将执行款交本院执行款专用账户，开户单位：上饶市广信区人民法院，开户账号：20×××75，开户银行：上饶银行城西灵山支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。在递交上诉状的同时，预交上诉案件受理费至江西省上饶市中级人民法院，预交上诉费户名：江西省上饶市中级人民法院，开户行：上饶市农行饶东支行，账号：36×××14。特别告知：在上诉期满七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。法律附页：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权人危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。