福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽01民初1880号 原告：福建金鼎建筑发展有限公司，住所地福建省三明市清流县龙津镇水东路149号，统一社会信用代码913504237753705254。 法定代表人：陈铭龙，董事长。 委托诉讼代理人：余泉水，福建中美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张颖，福建中美律师事务所律师。 被告：福建连江县圣康房地产开发有限公司，住所地福建省连江县凤城镇华光西路2号凤凰城7#楼1层4店面，统一社会信用代码913501220641186146。 法定代表人：郑明辉，董事长。 委托诉讼代理人：吴先，福建建华律师事务所律师。 原告福建金鼎建筑发展有限公司（以下简称金鼎公司）与被告福建连江县圣康房地产开发有限公司（以下简称圣康公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金鼎公司委托诉讼代理人余泉水，被告圣康公司委托诉讼代理人吴先到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金鼎公司向本院提出诉讼请求：1.判决圣康公司支付工程余款25332239.36元；2.判决圣康公司支付逾期未支付工程款的利息14122446.14元；3.判决圣康公司支付金鼎公司的损失6004638元；4.本案受理费判由圣康公司承担。金鼎公司于庭审中明确第二项诉请为：判决圣康公司支付逾期未付工程款利息（截止2020年5月31日为14122446.14元；此后，自2020年6月1日起以25332239.36元为基数，按年利息16%标准计至款项还清之日止）。庭审结束后，金鼎公司向本院申请增加“确认金鼎公司依法享有优先权”的诉讼请求。由于金鼎公司在法庭辩论结束后才提出该增加诉请申请，故本院不予审查。 事实和理由：2014年1月4日，圣康公司与福建蓝桥建设集团有限公司（以下简称蓝桥公司）签订《建设工程施工合同》，由蓝桥公司承建圣康公司的“华电·蓝海湾”工程，但由于蓝桥公司管理出现问题，主动退出该工程施工。2015年11月6日，金鼎公司与圣康公司签订《建设工程施工合同》，由金鼎公司承包圣康公司在连江县开发的“华电·蓝海苑”（湾与苑为同一工程）工程施工，具体约定详见《建设工程施工合同》第一部分《合同协议书》。《建设工程施工合同》签定后，金鼎公司即组织人员以及机械设备进驻施工。期间，因蓝桥公司撤出后遗留一大堆问题，需要金鼎公司接收并处理，故金鼎公司又与圣康公司签订了《补充协议书》。除了因圣康公司的原因造成工期延迟外，金鼎公司与圣康公司双方均能依约履行各自的义务，“华电·蓝海苑”工程于2018年6月6日竣工验收合格并交付使用，但圣康公司并未依约履行付款义务，尚欠金鼎公司工程尾款25332239.36元未付，金鼎公司多次催讨，圣康公司均以“可门公司款项未到”而拒绝付款，严重损害了金鼎公司的合法权益。 圣康公司辩称，对拖欠金鼎公司工程款25332239.36元予以确认，对经过《专项审计报告》作出的圣康公司逾期未付工程款造成金鼎公司方利息损失14122446.14元也表示认可。对于金鼎公司主张的6004638元损失问题，确实因委托建设方福建华电可门发电有限公司工会委员会未按期支付职工购房款，以致于圣康公司无法按期向金鼎公司支付相关款项，给金鼎公司造成一定的损失，对此，圣康公司愿意赔偿金鼎公司损失300万元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据：2015年11月6日（GF-2013-0201）《建设工程施工合同》、2014年1月3日（GF-2013-0201）《建设工程施工合同》、2017年11月20日《补充协议》、工程进度款支付审批表、工程款支付证书、《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》《华电·蓝海湾1#～7#楼及地下室工程终版审核报告（主体及签证部分）》、2020年7月20日《专项审计报告》，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：圣康公司认为金鼎公司提交的2017年11月30日《赔偿函》及附件系金鼎公司单方制作，其认可金鼎公司确有存在损失，但主张金额过高，同意向金鼎公司支付300万元赔偿款。经审查，本院认为赔偿函系金鼎公司单方制作的函件，其主张的损失应当结合其他证据材料予以认定；对附件中与原件核对无异的《工程签证单》的真实性予以确认。圣康公司同意赔偿金鼎公司损失300万元，系其对自身权利的处分，本院予以认可。 根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院认定如下事实： 2014年1月4日，圣康公司（发包人）与蓝桥公司（承包人）签订编号为GF-2013-0201《建设工程施工合同》，约定由蓝桥公司承建圣康公司的“华电·蓝海湾”工程施工。 2015年11月6日，圣康公司（发包人）与金鼎公司（承包人）签订编号为GF-2013-0201《建设工程施工合同》，约定：1.工程名称为“华电·蓝海苑”，工程地点为连江县岱云村，工程承包范围详见施工图及工程量清单；2.计划开工日期为2015年11月20日，计划竣工日期为2016年11月15日，工期总日历天数360天，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准；3.签约合同价为162413896元，其中安全文明施工费为3182069元，合同价格形式采取固定单价合同；4.预付款支付比例为合同价的5%，每月25日承包人向监理人报送上月20日至本月19日完成的工程量，工程款全部以银行转账形式支付，工程按月支付进度款的比例为：当月确定的工程计算结果所含款项的80%支付进度款，竣工验收合格并经有关审计部门结算审核通过后的14个工作日内，进度款支付至结算价款的95%，工程审计完后，余5%作为保修金。5.工程保修期满一年，返保修金的60%，满两年返还保修金的30%，满五年返保修金10%。合同约定了其他权利义务。 2017年11月20日，圣康公司（甲方）与金鼎公司（乙方）签订一份《补充协议书》，双方对连江可门“华电·蓝海苑”建设工程相关拖延工期及工程款支付问题等事项达成以下协议：1.蓝桥公司承建时发生的遗留发票未开、税款未缴纳以及政府相关部门应交的相关费用等等均由乙方接管承担（包括债权债务）；2.对延期支付给乙方的工程款，双方同意按照甲方与可门电厂工会所签订的《委托定向开发建设协议书》中3.2.4借款利息及时间的约定，按年息16%计算；施工期根据施工进度的应付、应拨款项，以每月财务实际发生数额为基数，按实际延付的工程款计算利息；乙方的工程款竣工验收后的总价款需经过第三方有资质的审计事务所审定的工程款作为结算依据，工程尾款以审计事务所审计报告书提交后七天内给予支付；甲方如未能及时支付，甲方所欠乙方的工程款，按16%年息计算，直至甲方付清所有工程款和利息；3.乙方在2015年5月至11月及2017年4月至10月份由于甲方全部停付进度款，迫使乙方停工退场一年余，给乙方造成损失，甲方同意按实补偿，乙方需详细列出清单后，再由甲方审定补偿数额；乙方应在2018年12月底将该工程竣工验收完毕，如乙方原因拖延工期一天，甲方向乙方收取违约金每日贰万元；4.乙方的工程款延付补偿利息需经过甲方委托第三方会计师事务所审核的数额作为甲方支付乙方的依据。 2014年7月至2017年3月期间，圣康公司累计向金鼎公司（含蓝桥公司）支付工程款145644952.64元。 2017年11月30日，金鼎公司向圣康公司书面发函主张华电·蓝海苑工程施工过程中所产生的600余万元损失。 2018年6月6日，“华电.蓝海苑”工程经竣工验收合格并交付使用。 2019年1月16日，福建省建融工程咨询有限公司接受福建华电可门发电有限公司工会委员会、福建光泽万福房地产发展有限公司、圣康公司委托，就华电·蓝海湾1#～7#楼及地下室工程造价审核出具编号为（2019）建融造价字第010号《华电·蓝海湾1#-7#楼及地下室工程终版审核报告（主体及签证部分）》，审定工程总金额为170977192元。 2020年7月20日，中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）福建分所接受圣康公司委托出具编号为众环闽专字（2020）0347号《福建连江县圣康房地产开发有限公司专项审计报告》，该报告载明：1.截至2020年5月31日，华电·蓝海苑项目业主方累计实际给付主体工程施工方的主体工程款合计145644952.64元（目前施工方已开具的建安工程发票金额为158604356元），业主方尚未支付的主体工程款为25332239.36元（包含3%的建设工程质量保证金）。2.测算的2014年至2016年三个年度末及2018年6月6日工程竣工验收后延期支付的主体工程款应计的利息合计为14122446.14元（以上主体工程款应计的利息按委托代建双方约定的年利率16%计算）。 圣康公司在庭审过程中表示，无论工程保修期是否届满，其均同意向金鼎公司一次性返还5%的保修金。金鼎公司庭后向本院出具《同意赔偿数额书》表示同意圣康公司向其赔偿停工误工损失300万元的主张。 本院认为，案涉《建设工程施工合同》《补充协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面履行合同义务。案涉工程经福建省建融工程咨询有限公司造价审核，审定总造价为170977192元，现双方确认圣康公司累计已支付工程款145644952.64元，尚欠工程余款25332239.36元，其中包含的5%保修金虽未达到合同约定的支付条件，但圣康公司当庭同意一并返还，本院予以照准。金鼎公司要求圣康公司支付工程余款25332239.36元的主张，本院予以支持。 圣康公司与金鼎公司签订的《补充协议书》明确约定，工程款延期支付的利息按照圣康公司与业主方签订的协议中关于借款利息及时间的约定，按年息16%计算。经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）福建分所专项审计，截止至2020年5月31日，业主方应向圣康公司支付的逾期付款利息为14122446.14元（按照年利率16%计算），圣康公司及金鼎公司对此均无异议，本院予以确认。金鼎公司主张自2020年6月1日起以欠付工程款25332239.36元为基数，按年利率16%的标准计算逾期付款利息至款项还清之日止符合合同约定，本院予以支持。 关于金鼎公司主张的停工误工损失，圣康公司同意赔偿金鼎公司300万元，金鼎公司对此表示同意，系双方对自身权益的处分，不违反法律规定，本院予以确认。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百八十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，判决如下： 一、福建连江县圣康房地产开发有限公司应在本判决生效之日起十日内向福建金鼎建筑发展有限公司支付工程款25332239.36元； 二、福建连江县圣康房地产开发有限公司应在本判决生效之日起十日内向福建金鼎建筑发展有限公司支付逾期付款利息（截止至2020年5月31日为14122446.14元；此后，自2020年6月1日起以25332239.36元为基数，按年利息16%的标准，计至款项还清之日止）； 三、福建连江县圣康房地产开发有限公司应在本判决生效之日起十日内向福建金鼎建筑发展有限公司赔偿损失300万元； 四、驳回福建金鼎建筑发展有限公司其他诉讼请求。 案件受理费269097元，由福建金鼎建筑发展有限公司负担15024元，福建连江县圣康房地产开发有限公司负担254073元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  王燕燕 审 判 员  徐 晶 人民陪审员  詹志忠 二〇二一年二月二十四日 法官 助理  康芳玲 书 记 员  刘 琳