天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0101民初1126号原告：浙商银行股份有限公司滨海新区分行，住所地天津开发区发达街12号7门1、2层。负责人：陈杰，行长。委托诉讼代理人：李萌，男。委托诉讼代理人：王长胜，男。被告：郑嵩，男，1993年8月22日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：郑树刚，男，1969年3月25日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：李艳，女，1969年2月19日出生，汉族住天津市宁河区。原告浙商银行股份有限公司滨海新区分行与被告郑嵩、被告郑树刚、被告李艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李萌、被告郑树刚到庭参加了诉讼。本院按照被告郑嵩、被告李艳在原告处预留的送达地址及其户籍地址，向两被告送达应诉手续及开庭传票，两被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浙商银行股份有限公司滨海新区分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑嵩偿还原告借款本金3672960.59元、截至2020年8月14日的利息19439.06元、罚息471540.23元、复利31760.81元及自2020年8月15日起至实际全部清偿之日止的罚息、复利（按借款合同约定标准计算）；2.判令原告有权就被告郑树刚抵押的坐落于天津市开发区××路××号××的房屋享有优先受偿权；3.判令被告郑树刚、被告李艳对上述给付义务承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年4月25日，原告与被告郑嵩签订借款合同，约定：被告郑嵩向原告借款3900000元用于支付货款，借款期限自2018年4月25日起至2019年4月15日止。同日，原告为抵押权人，被告郑树刚为抵押人，双方签订了最高额抵押合同，被告郑树刚同意将其所有的坐落于天津市开发区××路××号××的房屋作为抵押物。后双方办理了抵押登记手续。同日，原告为债权人，被告郑树刚及被告李艳为保证人，双方签订了最高额保证合同，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同约定的履行期限届满之日起二年。2018年4月27日，原告向被告郑嵩发放贷款3900000元，但三被告自2019年4月贷款到期后开始逾期至今。原告多次催要均无果，故诉至法院。郑树刚辩称，对原告诉请所称的借款事实、抵押事实及保证事实均无异议，对原告主张的所欠本金、利息、罚息及复利的金额亦无异议，但其认为自己一直在履行还款责任，故不同意向原告支付罚息及复利。未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同（小企业版）、借款凭证、最高额抵押合同、不动产登记证明、最高额保证合同、三被告身份证复印件、被告郑嵩的未婚声明、被告郑树刚与被告李艳的结婚证复印件、被告郑树刚与被告李艳的送达地址确认书、欠款截屏、计算过程、计算明细、保全裁定书及保全费票据。经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。郑嵩、郑树刚、李艳刚未提交证据。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月25日，原告（贷款人）与被告郑嵩（借款人）签订借款合同（小企业版），约定：借款金额为叁佰玖拾万元整，用途为支付货款，期限自2018年4月25日起至2019年4月15日止，其中单笔借款借据期限不超过6个月，还款方式为按月结息，到期还本；借款利率以借款凭证记载为准，为年利率7.1775%，为浮动利率，借款期限内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一个周期（一个月）首月1日起执行调整后的基准利率，浮动幅度不变；贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行的规定计收复利；借款人应当如实提供确切的送达地址，确认的送达地址适用于金融借款成立时起至债务全部履行完毕时止，包括适用于诉讼及执行阶段等。同日，原告（抵押劝人）与被告郑树刚（抵押人）签订最高额抵押合同，约定：抵押人愿为债务人（郑嵩）依上述主合同与抵押权人形成的债务提供最高额抵押担保，主债权最高额是指主合同项下实际形成的债务本金的最高余额，抵押人所担保的主债权为自2018年4月25日起至2021年4月15日止，在肆佰贰拾玖万元的最高余额内；合同项下抵押物为被告郑树刚名下坐落于天津市开发区××路××号××的房屋，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押财产处置费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。同日，原告（债权人）与被告郑树刚、被告李艳（共同作为保证人）签订最高额抵押合同，约定：保证人愿为债务人（郑嵩）依上述主合同与债权人形成的债务提供担保，被担保的主债权最高额是指主合同项下实际形成的债务本金的最高额，保证人担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押财产处置费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；保证人所担保的主债权为自2018年4月25日起至2021年4月15日止；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年4月27日，被告郑树刚以其名下所有的坐落于天津市开发区××路××号××的房屋在房地产登记管理部门办理了不动产抵押登记证明，权利人为原告浙商银行股份有限公司滨海新区分行。同日，被告郑嵩向原告提交贷款资金受托支付委托书，载明：根据借款合同的约定，被告郑嵩已完成了所有提款前提条件，特向原告发出该不可撤销提款通知，申请提款共计叁佰玖拾万元，委托原告划付至指定收款人账户中。被告郑嵩在申请人签章处签字确认。同日，原告向被告郑嵩指定账户发放借款3900000元。合同履行过程中，被告郑嵩偿还了部分本息，但至合同到期后，被告郑嵩未能全额偿还全部借款本息。截至2020年8月14日，被告郑嵩尚欠原告借款本金2595927.91元、利息19439.06元、罚息3163.73元、复利28.35元未能偿还。本院认为，原告与被告郑嵩签订的借款合同，是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效。原告依约向被告郑嵩发放了借款，合同到期后，被告郑嵩未能按照借款合同的相关约定清偿原告借款本息的行为，显系违约，故原告要求被告郑嵩偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告郑树刚签订的最高额抵押合同，是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效。被告郑树刚以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。原告与被告郑树刚、被告李艳签订的最高额保证合同，是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效。合同中关于保证期限、保证方式及担保范围的约定具体且明确约定。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，在被告郑嵩未能偿还原告借款本息的情况下，被告郑树刚及被告李艳作为其连带责任保证人，在保证期间内应对未履行的债务在最高债权额限度内承担连带保证责任。本案原告未获得清偿的借款数额，未超出最高额保证合同约定的最高限额，故原告要求被告郑树刚及被告李艳承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照被告郑嵩、被告李艳在向原告预留的送达地址向两被告送达开庭传票，两被告未能实际接收。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。两被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为两被告放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，缺席判决如下：一、被告郑嵩于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司滨海新区分行借款本金3672960.59元、截至2020年8月14日的利息19439.06元、罚息471540.23元、复利31760.81元及自2020年8月15日至实际全部清偿之日止的罚息、复利（按照双方签订的个人房屋抵押借款合同约定的标准计算）；二、如被告郑嵩到期未能偿还上述款项，原告有权就被告郑树刚名下坐落于天津市开发区××路××号××的房屋协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；所得价款超过原告债权数额的部分归被告郑树刚所有，不足部分由被告郑嵩继续清偿；三、被告郑树刚、被告李艳对被告郑嵩的上述给付义务承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取20183元，保全费5000元，全部由被告郑嵩、被告郑树刚、被告李艳共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告浙商银行股份有限公司滨海新区分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  李梦瑶二〇二一年二月十九日书记员  周晓卓本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第一项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日；《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。