宁夏回族自治区灵武市人民法院民事判决书（2021）宁0181民初447号原告：宁夏灵武农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市灵州大道。法定代表人：朱振东，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨军，该公司新华桥支行行长。委托诉讼代理人：马丛，北京大成（银川）律师事务所律师。被告：王荣，男，1982年3月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：杨爱娟，女，1980年1月7日，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告王荣、杨爱娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行委托诉讼代理人杨军、马丛到庭参加诉讼，被告王荣、杨爱娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王荣、杨爱琴偿还原告借款本金70万元，支付利息288739.31元（暂计至2020年11月14日）本息合计988739.31元。同时要求被告王荣、杨爱娟按照约定利率即计息方式支付2020年11月15日至本息还清之日止的全部利息；3.原告对被告王荣、杨爱娟提供的抵押物位于灵武市嘉源路东侧龙辰华庭3#商业楼2号房、6号房（房产证号：灵武市房权证市区字第**、第**）折价或者拍卖、变卖的款项在上述债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月17日，被告王荣、杨爱娟向原告借款70万元，双方签订《个人借款合同》，约定借款金额70万元，借款期限2年，自2015年12月17日至2017年12月10日止；借款月利率为6.333333‰，按季结息，到期一次性还本；逾期归还借款本金的罚息利率为合同约定的借款利率基础上上浮50%。未按期支付利息的，从未按期支付之日起计收复利，在借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告与被告王荣、杨爱娟签订《抵押合同》，担保方式为抵押担保，被告王荣、杨爱娟自愿将其名下位于灵武市嘉源路东侧龙辰华庭3#商业楼、2号房、6号房（房产证号：灵武市房权证市区字第000：灵武市房权证市区字第**、00035209围为借款本金、利息损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用。双方办理了抵押登记。合同签订后，原告按约向被告王荣、杨爱娟发放借款70万元。截至到期日，被告王荣、杨爱娟无法一次性偿还本息申请展期，于2017年12月10日，签订《贷款展期协议》，期限1年，自2017年12月10日至2018年12月9日止，利率执行7.125‰。展期到期后，被告王荣、杨爱娟未按约定清偿借款本金及利息。王荣、杨爱娟未作答辩。本院经审理认定事实如下：王荣与杨爱娟系夫妻关系。2015年12月17日，王荣、杨爱娟与农村商业银行双方签订《个人借款合同》，约定借款金额7万0元，借款期限2年，自2015年12月17日至2017年12月10日止；借款月利率为6.333333‰，按季结息，到期一次性还本；逾期归还借款本金的罚息利率为合同约定的借款利率基础上上浮50%。未按期支付利息的，从未按期支付之日起计收复利，在借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，王荣、杨爱娟与农村商业银行签订《抵押合同》，王荣、杨爱娟自愿以其共有的位于灵武市嘉源路东侧龙辰华庭3#商业楼2号房、6号房（房产证号：灵武市房权证市区字第00**5208号、：灵武市房权证市区字第**、第**包括本合同项下借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权所需其他费用和所有其他应付费用。双方办理了抵押登记。合同签订后，农村商业银行按约向王荣、杨爱娟发放借款70万元。借款到期后，王荣、杨爱娟无法一次性偿还本息申请展期，于2017年12月10日与农村商业银行签订《贷款展期协议》，期限1年，自2017年12月10日至2018年12月9日止，利率执行7.125‰。展期到期后，王荣、杨爱娟未按约定清偿借款本金及利息。本院认为，农村商业银行与王荣、杨爱娟签订的个人借款合同、借款展期协议及农村商业银行与王荣、杨爱娟签订的抵押合同均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。王荣、杨爱娟向农村商业银行借款70万元的事实，由农村商业银行提供的个人借款合同、借款凭证、贷款借（还）款凭证等证据予以证实。故农村商业银行主张王荣、杨爱娟偿还借款70万元，支付利息288739.31元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；2020年11月14日之后的利息，本院支持按合同约定利率计算至本判决确定的给付之日。王荣、杨爱娟以其共有财产作为物的抵押担保，为农村商业银行对其全部债权提供抵押担保并进行了抵押登记。故农村商业银行主张对王荣、杨爱娟的抵押物在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。王荣、杨爱娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为二人自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院＜关于适用简易程序审理民事案件的若干规定＞》第三十条之规定，判决如下：一、被告王荣、杨爱娟于本判决生效后十日内向原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司偿还借款本金70万元，支付利息288739.31元，本息合计988739.31元；并以借款70万元为基数，按合同约定利率计算，支付2020年11月15日至本判决确定的给付之日期间的利息；二、原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司对被告王荣、杨爱娟共有位于灵武市嘉源路东侧龙辰华庭3#商业楼2号房、6号房（房产证号：灵武市房权证市区字第00**5208号、第00035209号）在拍卖：灵武市房权证市区字第**、第**tyle="text-align: justify; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; orphans: 0; widows: 0;">如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6844元（已减半收取），由被告王荣、杨爱娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。本判决发生法律效力后(当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准)，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结、扣留、划拨、拍（变）卖及对被执行人采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 季惠芳二〇二一年二月八日书记员 刘 婷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。