黑龙江省林甸县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0623民初96号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司林甸县支行，营业场所黑龙江省大庆市林甸县大祁街南四段路东，统一社会信用代码91230623672916572R。负责人：胡宝林，系该行行长。委托诉讼代理人：孟凡玉，男，1975年7月6日出生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司林甸县支行职工，住林甸县。被告：刘铁良，男，1981年11月4日出生，汉族，住林甸县。被告：张杰，女，1989年7月14日出生，汉族，住林甸县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司林甸县支行（以下简称邮储银行）诉被告刘铁良、张杰借款合同纠纷一案,本院于2021年1月7日受理后，依法适用简易程序，于2021年2月8日开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人孟凡玉、被告刘铁良到庭参加诉讼，被告张杰经本院合法传票传唤、无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：一、被告未能按照合同约定如期偿还贷款本金及利息，已构成违约，故原告要求解除合同，请求判令原告已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告刘铁良、张杰连带给付原告贷款本金80000元；截至2019年1月2日拖欠本金部分复利息及逾期罚息5667.53元（具体数额以实际还款日为准）；共计：85667.53元（具体数额以实际还款日为准）。从起诉日起至债务人结清贷款日止的利息及罚息应按借款合同约定利率标准计算；二、被告刘铁良、张杰自愿将座落在林甸县红旗镇××中心住宅楼××单元××室，房屋所有权证号黑(2016)林甸不动产权第0001416号，私产面积为85.35平方米产权及作抵押，原告对抵押的财产享有优先受偿权，故拍卖或变卖该抵押物所得款项原告中国邮政储蓄银行股份有限公司林甸支行具有优先受偿权；三、依法判令二被告承担本次全部诉讼相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等）。事实与理由：2018年5月2日，原告与被告刘铁良、张杰签订了《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》合同编号：23005350218046850612、23005350318047548269。双方合同约定：贷款金额为80000元、贷款用途为承包耕地、贷款期限为12个月、还款方式为按周期结息到期还本、贷款利率：7.5%，根据《小额贷款额度借款合同》第四章第十二条第二款罚息利率对于乙方未按合同约定使用且未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款,按上述约定的较高罚息利率执行。《小额贷款最高额抵押合同》第二章担保主债权及担保范围、第八章抵押权的实现第二十七条、第三十条等费用的承担、第十一章五十二条违约责任。2018年5月2日，原告与被告刘铁良、张杰在平等、自原的基础上依法协商签订了《小额贷款最高额抵押合同》，合同编号为23005350318047548269。抵押物位于林甸县××中心住宅楼××单元××室，房屋所有权证号黑(2016)林甸不动产权第0001416号，私产面积为85.35平方米产权及作抵押，不动产登记证明是黑(2018)林甸不动产证明第0000668号,为借款人刘铁良、张杰担保的借款本金为80000元。2018年5月2日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司林甸支行向被告指定账户放款80000元，户名为刘铁良，放款账号为62×××63，但是被告刘铁良没有按照合同约定还款，导致借款逾期已经逾期232天，原告多次派工作人员催收，被告始终拒绝偿还。现原告依据《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》约定要求二被告清偿全部贷款及利息、罚息等相关费用，共计：85667.53元。（具体数额以实际还款日为准）；如果二被告不能偿还贷款，原告对抵押的财产享有优先受偿权；故原告诉至法院，请求判如所请。被告刘铁良辩称，贷款是事实，原告起诉的欠本金数额及利率的数额均对；2021年1月25日，我已偿还贷款本金3830.62元。我同意偿还贷款，但是我现在没有工作，过年后，大约在2021年4月份，我到林甸牧源上班，每月工资大约4000多元，我可以每月偿还原告3000元。我与张杰在贷款后，因家庭纠纷在吉林省农安县民政局办理了离婚手续，离婚时双方约定了夫妻共同财产归我所有；债务、债权归我偿还及所有。现在张杰在外地已再婚，该贷款与张杰无关，由我一人偿还。被告张杰未到庭参加诉讼，无辩解。本案在审理过程中，原告为证明其主张的事实，提交了如下证据：原告提交1.2018年4月11日小额贷款额度借款合同一份（合同编号23005350218046850612）、2018年4月11日小额贷款最高额抵押合同一份（合同编号23005350318047548269）、2018年5月2日中国储蓄银行个人贷款（手工）借据一份、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份（均复印件提交法庭，经与原件核对一致）。欲证明被告刘铁良、张杰于2018年4月11日与原告签订小额贷款额度借款合同，合同约定了贷款的金额；小额贷款最高额抵押合同约定了抵押物原告享有优先受偿权；该两份合同被告张杰以共同借款人及财产共有人的身份签名捺印；2018年5月2日中国储蓄银行个人贷款（手工）借据、一本通╱绿卡通交易明细（客户）、收款确认书一份证明被告刘铁良已收到贷款80000元，该80000元已汇入到原告卡内（卡号为62×××63）。中国邮政储蓄银行个人贷款放款单证明原告贷款80000元，贷款期限自2018年5月2日至2019年5月2日，正常利率按7.5%计算，逾期利率9.75%计算。原告提交2.不动产权登记证复印件一份。欲证明被告刘铁良、张杰自愿用位于林甸县××中心住宅楼××单元××室，不动产单元号230623101207GB00825F00010054，为本案争议的贷款作为抵押，产权人为张杰、刘铁良。原告提交3.贷款借据信息（打印件）。欲证明二被告贷款80000元利率的计算标准、数额及2021年1月25日二被告还款本金3830.62元。被告刘铁良对上述三份证据均无异议，被告张杰未到庭参加诉讼，无质证意见。本院经庭审核实认为，上述三份证据来源合法且真实可信，且能够证明原告的主张，故本院对上述证据予以确认和采信。被告刘铁良、张杰未提供证据。依据当事人的陈述及提交的证据，确认本案法律事实。2018年5月2日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司林甸支行与被告刘铁良、张杰签订了《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》合同编号：23005350218046850612、23005350318047548269。双方合同约定：贷款金额为80000元、贷款用途为承包耕地、贷款期限为12个月、还款方式为按周期结息到期还本、贷款利率：7.5%等相关内容。2018年5月2日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司林甸支行与被告刘铁良、张杰平等、自原的基础上依法协商签订了《小额贷款最高额抵押合同》，合同编号为23005350318047548269。抵押物位于林甸县××中心住宅楼××单元××室，房屋所有权证号黑(2016)林甸不动产权第0001416号，私产面积为85.35平方米产权及作抵押，不动产登记证明是黑(2018)林甸不动产证明第0000668号,为借款人刘铁良、张杰的借款提供担保。2018年5月2日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司林甸支行向被告指定账户放款80000元，户名为刘铁良，放款账号为62×××63。后被告刘铁良没有按照合同约定还款，导致借款逾期已经逾期232天，原告多次派工作人员催收，被告始终拒绝偿还。现原告依据《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》约定要求二被告清偿全部贷款及利息、罚息等相关费用，共计85667.53元（具体数额以实际还款日为准）。对原告抵押物所得款项享有优先受偿权。故原告诉至法院，当庭明确诉讼请求：一、要求被告刘铁良、张杰给付原告贷款本金76169.38元；截至2021年2月8日拖欠本金部分利息及逾期罚息14756.48元（利率标准以原、被告双方签订的借款合同中约定的年利率7.5%为准，计算至实际给付之日止）；二、对被告刘铁良、张杰的贷款抵押房屋（位于林甸县红旗镇××中心住宅楼××单元××室，房屋所有权证号黑(2016)林甸不动产权第**，私产面积为85.35平方米），原告享有优先受偿权；三、由二被告承担本案的诉讼费用。另查明，2021年1月25日被告刘铁良的银行卡内存有3830.62元存款，原告将此款用于偿还贷款本金。本院认为，《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》的签订，是当事人真实意思表示，符合相关法律的规定；原告与被告刘铁良、张杰之间债权、债务关系事实清楚，原告提供的证据真实可信且合法有效；关于被告刘铁良辩称，其与张杰原系夫妻关系，该笔贷款发生后已离婚，在离婚时，双方对该笔贷款的偿还进行了约定等抗辩主张，因不符合相关法律规定，故本院不予采纳。本院认为，该笔贷款系二被告夫妻关系存续期间的共同债务，应视为共同债务，应共同偿还，且被告张杰在《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》上均以共同借款人及财产共有人的身份签字、捺印，因此，该笔贷款系二被告的共同借款，属共同债务，故原告要求二被告共同偿还贷款本金的诉讼请求依法予以支持；二被告未能按照合同约定如期偿还贷款本息，已构成违约，故原告要求执行逾期利率的诉讼请求应依法予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条第一款,《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告刘铁良、张杰于本判决发生法律效力后偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司林甸县支行贷款本金人民币76169.38元及截止到2021年2月8日的利息14756.48元；利率计算至实际给付之日止（利率标准按原、被告双方签订的借款合同中约定的年利率7.5%计算）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司林甸县支行对被告刘铁良、张杰的贷款抵押房屋（位于林甸县（位于林甸县红旗镇红旗村中心住宅楼****，房屋所有权证号黑(2016)林甸县不动产权第**85.35平方米），享有优先受偿权。三、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2074元，减半收取1037元，由被告刘铁良、张杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  于振贵二〇二一年二月十八日书记员  杜娇泽