成都市新津区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0118民初155号 原告：成都大唐光华房地产经纪有限公司，住所地四川省成都市温江区涌泉镇五福村奥林匹克花园19栋1号。 法定代表人：陈杰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：伍伟，中豪律师集团（四川）事务所律师。 被告：新津恒大新城置业有限公司，住所地四川省成都市新津区普兴镇新中路33号。 法定代表人：杨珩，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王晓丹，女，该公司员工。 原告成都大唐光华房地产经纪有限公司（以下简称大唐光华公司）与被告新津恒大新城置业有限公司（以下简称恒大新城公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大唐光华公司的委托诉讼代理人伍伟、被告恒大新城公司的委托诉讼代理人王晓丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大唐光华公司向本院提出诉讼请求：1．判令恒大新城公司向大唐光华公司支付佣金3183905元；2．判令恒大新城公司向大唐光华公司支付逾期支付佣金的资金占用费（按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，从应付之日计付至实际支付完毕之日）；3．本案诉讼费由恒大新城公司承担。事实和理由：2020年1月6日，大唐光华公司与恒大新城公司签订《新津恒大新城置业有限公司企业级APP用户合作协议》，此后双方又签订了多份补充协议延长了合同期限，双方在协议中约定：恒大新城公司委托大唐光华公司推荐客户购买“恒大天府城邦”住宅、公寓、写字楼或商铺，双方按照协议约定结算佣金，恒大新城公司支付销售佣金。截至2020年11月30日，恒大新城公司应付大唐光华公司佣金共计3183905元（其中2020年2月1日至3月31日期间佣金为1493452元、2020年4月1日至5月10日期间佣金为15978元、2020年6月1日至6月30日期间佣金为1582669元、2020年7月1日至7月31日期间佣金为31032元、2020年9月1日至9月30日期间佣金为23901元、2020年11月1日至11月30日期间佣金为36873元）。恒大新城公司拖延付款的行为给大唐光华公司造成了资金占用损失，为维护合法权益，大唐光华公司依法提起本案诉讼，望判如所请。 恒大新城公司辩称，对大唐光华公司陈述的事实和理由无异议，对大唐光华公司主张的佣金金额无异议，且已收到全部发票，付款条件成就。对大唐光华公司主张的利息不予认可，首先，双方签订的合作协议及补充协议中并未约定需支付利息；其次，即使应支付利息，也应当自付款条件成就后开始支付，即从恒大新城公司收到大唐光华公司提供的发票之次日开始计算相应利息，利率计算标准过高，以法庭认定的为准。 本院经审理认定事实如下：2020年1月6日，恒大新城公司（甲方）与大唐光华公司（乙方）签订《新津恒大新城置业有限公司企业级APP用户合作协议》，约定：大唐光华公司通过恒大地产集团有限公司“恒房通”软件为恒大新城公司所开发的楼盘进行兼职销售人员的招募、培训、管理并推荐客户购房，大唐光华公司兼职销售人员推荐的客户成功购买恒大新城公司住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按合同约定一次性付款或交齐首期款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，恒大新城公司按大唐光华公司单月在该楼盘成交套数给予相应佣金奖励（含税）。双方在次月10日前书面确认上月实际成交情况，恒大新城公司于次月15日前按确认情况发放大唐光华公司佣金，大唐光华公司应按恒大新城公司要求开具对应金额的税务发票（根据成交房屋所在楼盘财务要求开具增值税专用发票或者普通发票），大唐光华公司应按实际收取佣金金额向恒大新城公司开具正规服务发票，恒大新城公司收到发票并核实无误后将款项汇至乙方账户。合作期限为2020年1月2日至2020年2月29日。合同履行过程中，双方续签了6次补充协议，将合作期限延长至2020年11月30日。 庭审中，双方确认恒大新城公司共计应向大唐光华公司支付佣金3183905元，大唐光华公司已将佣金3183905元的发票全部交付给了恒大新城公司。大唐光华公司向恒大新城公司交付发票的具体时间为：2020年9月22日交付了总金额为1493452元的发票；2020年7月13日交付了总金额为15978元的发票；2021年2月4日交付了的总金额为1674475元的发票。至今恒大新城公司未向大唐光华公司支付过佣金。 庭审中，大唐光华公司明确其主张的逾期支付佣金的资金占用费计算方式为：1．以1465752元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付，从2020年4月16日计付至实际支付完毕之日；2．以27700元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付，从2020年4月16日计付至实际支付完毕之日；3．以15978元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付，从2020年6月1日计付至实际支付完毕之日；4．以1582669元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付，从2020年7月16日计付至实际支付完毕之日；5．以31032元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付，从2020年8月16日计付至实际支付完毕之日；6．以23901元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付，从2020年10月16日计付至实际支付完毕之日；7．以36873元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付，从2020年12月16日计付至实际支付完毕之日。 上述事实，有经庭审质证，本院予以确认采信的《新津恒大新城置业有限公司企业级APP用户合作协议》1份及补充协议6份、《增值税发票接收确认单》2份、四川增值税专用发票17份、以及当事人当庭陈述等证据在案为证。 本院认为，大唐光华公司与恒大新城公司签订的《新津恒大新城置业有限公司企业级APP用户合作协议》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，对各方当事人具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 关于佣金，大唐光华公司按照协议约定向恒大新城公司提供了相应服务并提供了相应金额的发票，恒大新城公司应按照协议约定履行付款义务。双方签订的合作协议及补充协议约定“恒大新城公司收到大唐光华公司开具的发票并核实无误后汇款至大唐光华公司账户”，据此，佣金的付款条件在恒大新城公司收到大唐光华公司开具的发票后即成就。付款条件已成就，恒大新城公司未向大唐光华公司支付佣金，大唐光华公司有权要求恒大新城公司支付佣金。故本院对大唐光华公司要求恒大新城公司支付佣金3183905元的诉讼请求予以支持。 关于资金占用费，佣金的付款条件在恒大新城公司收到大唐光华公司开具的发票后即成就，付款条件成就后恒大新城公司未及时支付佣金客观上造成大唐光华公司资金占用损失，大唐光华公司有权按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准要求恒大新城公司支付相应的资金占用损失。大唐光华公司主张的佣金中有1674475元的发票系在起诉后2021年2月4日才开具给恒大新城公司，该笔佣金的付款条件在起诉后才成就，大唐光华公司无权主张该笔佣金的资金占用费。对于剩余的佣金1509430元的占用费从恒大新城公司收到大唐光华公司开具的发票之次日起算。综上，本院对大唐光华公司主张的资金占用费在以1493452元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，从2020年9月23日起计算至本判决确定的付款之日止；以15978元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，从2020年7月14日起计算至本判决确定的付款之日止的范围内予以支持，对超过部分不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定规定，判决如下： 一、新津恒大新城置业有限公司在本判决生效之日起十日内向成都大唐光华房地产经纪有限公司支付佣金3183905元及资金占用费（计算方式为：以1493452元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，从2020年9月23日起计算至本判决确定的付款之日止；以15978元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，从2020年7月14日起计算至本判决确定的付款之日止）； 二、驳回成都大唐光华房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取16136元，由新津恒大新城置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  杨 鑫 二〇二一年二月二十六日 法官助理  谭小雨 书 记 员  黄 毅