江苏省沛县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)苏0322民初595号 原告：江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行，住所地沛县汤沐东路**。 法定代表人：徐欢，该行行长。 委托诉讼代理人：魏然，江苏智临律师事务所律师。 被告：徐州华隆织染有限公司，住所地沛县工业园区酒厂西路沛丰路北侧，统一社会信用代码91320322764177893B。 法定代表人：陈伟能，该公司经理。 被告：陈伟能，男，1964年7月16日出生，汉族，户籍地浙江省慈溪市，现住沛县。 被告：舒玉凤，女，1966年1月7日出生，汉族，户籍地浙江省慈溪市，现住沛县。 被告：舒成连，男，1960年10月1日出生，汉族，户籍地浙江省慈溪市，现住沛县。 被告：屠婉珍，女，1962年11月1日出生，汉族，户籍地浙江省慈溪市，现住沛县。 原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行（以下简称苏州农商行）与被告徐州华隆织染有限公司（以下简称华隆公司）、陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月20日受理后，依法适用简易程序，于2021年2月18日公开开庭进行了审理。原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行委托诉讼代理人魏然到庭参加诉讼，被告徐州华隆织染有限公司、陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 苏州农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告华隆公司偿还原告借款本金800万元及利息327538.89元(暂计至2020年12月21日)，下余利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿之日止；2、请求判令被告华隆公司承担本案诉讼费及原告实现债权的费用(包括但不限于保全费、评估费及律师代理费5000元等)；3、请求判令被告陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍对上述借款本息及费用承担连带保证责任；4、请求依法对被告华隆公司提供的抵押物进行拍卖、变卖，原告就其价款优先受偿。事实与理由：2016年7月6日，原告与被告华隆公司签订了《最高额流动资金借款合同》[合同编号:吴农商银高借字(J10201607869)第00941号]，合同主要约定:在2016年7月6日至2019年7月6日期间，最高借款本金余额800万元;具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准;借款借据载明的年利率为6.30750%;结息日为每月的20日;逾期还款的，罚息利率在约定借款利率的基础上上浮50%;合同第11条约定借款人有按时足额还本付息及承担与本合同相关的公证费、保险费、评估费、诉讼费、律所费等费用的义务；合同第13条约定了借款人未按照合同约定还本付息构成违约及贷款人有权对借款人的违约行为要求其赔偿损失并实现担保物权等；合同第19条对送达地址等进行了约定;该合同对双方的其他权利义务进行了相应约定。2016年7月6日，原告与被告华隆公司签订了《最高额抵押合同》[合同编号:吴农商银高抵字(D10201607869)第00941号],以其土地和房产为上述贷款提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记(《不动产登记证明》证号:苏20**沛县不动产证明第**)。抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，合同对双方的其他权利义务也进行了相应的约定。2018年1月1日，被告陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍向原告出具了《最高额保证承诺书》,承诺对被告华隆公司在原告处自2018年1月1日至2022年12月31日期间形成的债务最高余额3000万元自愿提供连带责任保证。保证期间自主合同债务届满之日起二年，如借款发生展期，则保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。保证范围同上，并确认了送达地址等内容。合同签订后，原告于2018年6月21日分别向借款人华隆公司发放贷款800万元，利率为6.3075%，履行了贷款发放责任;后该笔贷款自2019年6月18日展期至2020年6月17日，利率为6.8875%。被告华隆公司未按合同约定偿还借款本息，各保证人亦未履行保证责任。 华隆公司、陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍未答辩亦未向本院提交证据。 经审理查明：2016年7月6日，华隆公司作为借款人，苏州农商行作为贷款人，共同签订了《最高额流动资金借款合同》[合同编号:吴农商银高借字(J10201607869)第00941号]。合同约定：在2016年7月6日到2019年7月6日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过人民币8000000元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率（借款利率的50%）加收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，借款期内按照约定的借款利率计收复利，借款逾期后改按约定的逾期罚息利率计收复利；借款人应自约定提款时间起7个银行工作日内一次提清借款；借款人提款资金存入指定的账户（户名：徐州华隆织染有限公司账号：0706XXXXXXXX********X）；贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象；借款期限届满日归还本合同项下全部借款，如一次性提款的，按借款到期日一次性归还本合同项下全部借款；如分批提款的，按每笔借据确定的借款到期日归还本合同项下借款；借款人不迟于每一笔本、息到期前3个银行工作日在下述还款账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本、息到期日从此账户中扣收款项（户名：徐州华隆织染有限公司账：0706XXXXXXXXXXXXXXX）；借款人承诺按时足额还本付息，承担与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费、诉讼费等费用；借款人未按本合同的约定归还借款本息即构成或视为借款人在本合同项下违约事件；出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还借款，中止或解除本合同，全部、部分中止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、支付逾期利息、罚息，承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用，行使担保物权；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。 2016年7月6日，华隆公司与苏州农商行签订《最高额抵押合同》一份，约定华隆公司以其所有的位于沛县西侧的土地和房产（房产证号：沛房权证政字第××号国有土地使用权证号：沛县国用（2010）字第02999号）自愿为债务人自2016年7月6日起至2019年7月6日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额8000000元提供担保，双方对上述抵押财产办理了苏（2016）沛县不动产证明第0000480号不动产登记证明。 2018年1月1日，被告陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍向原告出具了《最高额保证承诺书》,承诺对被告华隆公司在原告处自2018年1月1日至2022年12月31日期间形成的债务最高余额3000万元自愿提供连带责任保证。保证期间自主合同债务届满之日起二年，如借款发生展期，则保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。保证范围同上。 2018年6月21日，原告向被告华隆公司发放贷款8000000元，《贷款凭证》约定还款期限为2019年6月20日，利率为6.3075%。 2019年6月18日，华隆公司作为借款人及抵押人，苏州农商行作为贷款人，共同签订了《苏州农村商业银行贷款展期合同》，合同约定该笔贷款自2019年6月18日展期至2020年6月17日，利率为6.8875%。 2021年1月13日，苏州农商行与江苏智临律师事务所签订《委托代理合同》，江苏智临律师事务所指派魏然律师代理本案，苏州农商行支出律师代理费5000元。 截至2020年12月21日，被告华隆公司欠原告借款本金8000000元，利息327538.89元，合计8327538.89元。另查明陈伟能与舒玉凤系夫妻关系，舒成连与屠婉珍系夫妻关系。 本院认为，被告华隆公司、陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。 《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《苏州农村商业银行贷款展期合同》系原、被告双方真实意思表示，内容合法有效，对双方均有约束力。苏州农商行出借借款后，被告华隆公司应当按照约定偿还借款、支付利息，原告计算的借款本金及利息不超过合同约定、亦不违反法律规定，本院予以支持。《最高额流动资金借款合同》中明确约定“因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担”，故对原告要求被告华隆公司支付律师费5000元的诉讼请求，本院予以支持。原告起诉不超过各保证人的保证期间、保证范围，各保证人应当按照合同约定承担连带保证责任，对原告要求被告陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。《最高额抵押合同》合法有效，且已对抵押物办理了抵押权登记，对原告要求以处置抵押物所得财产优先偿还借款本息的诉讼请求，本院亦予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 一、被告徐州华隆织染有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行借款本金8000000元，并支付利息（至2020年12月21日的利息为327538.89元，之后利息依约计算至付清为止）； 二、被告徐州华隆织染有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司沛县支行律师代理费5000元； 三、被告陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍对前述债务承担连带保证责任，陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍承担保证责任后有权向徐州华隆织染有限公司追偿； 四、原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司沛县支行对拍卖、变卖被告徐州华隆织染有限公司所有的位于沛县西侧的土地和房产（房产证号：沛房权证政字第××号）所得价款优先受偿。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费70093元，减半收取为35047元，由被告徐州华隆织染有限公司、陈伟能、舒玉凤、舒成连、屠婉珍负担（于判决生效后十日内付清）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 员 金战磊 二〇二一年二月十九日 法官助理 段俊生 书 记 员 张 萌