湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0721民初1897号原告：陈武，男，1979年5月24日出生，汉族，湖南省南县人，居民，住南县。原告：蒋雁，男，1990年5月26日出生，汉族，湖南省长沙县人，居民，住长沙县。二原告共同委托诉讼代理人：严洁，湖南联合创业律师事务所律师。被告：谭韬，男，1983年11月21日出生，汉族，湖南省安乡县人，居民，住安乡县。原告陈武、蒋雁与被告谭韬民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈武、蒋雁共同的委托诉讼代理人严洁到庭参加了诉讼，被告谭韬经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈武、蒋雁向本院提出诉讼请求：1.判令谭韬立即偿还陈武、蒋雁借款本金280000元及逾期利息5839.2元（以280000元为基数，按年利率3.85%计算，自2019年12月31日暂计至2020年7月13日，暂计195天，实际按上述标准计算至债务清偿之日止）；2.判令谭韬按照还款协议约定履行办理抵押登记义务；3.判令谭韬不能按期偿还借款本息，陈武、蒋雁对拍卖、变卖谭韬抵押房地产价款优先受偿；4.判令谭韬承担本案律师费、诉讼费用。事实和理由：2016年9月，谭韬向陈武、蒋雁共计借款人民币289700元，蒋雁通过其6216913101173905账号共计转款143700元，陈武通过6217××××0461账号和62169131********账号转款人民币136000元及交付现金人民币10000元。之后陈武、蒋雁多次要求谭韬清偿本金，谭韬一直推拖。2018年9月20日，谭韬向陈武、蒋雁出具还款计划，载明：“今借到陈武、蒋雁共计人民币现金贰拾捌万元（小写：280000），现约定还款截止日期为2019年12月30日前还清，如果在约定时间内未还清借款，本人谭韬自愿将名下房产抵押给陈武，或者由陈武起诉至法院，由法院裁定。房产地址位于：湖南省安乡县××村××号××楼××套。”双方约定“如起诉至法院，出借人在催计本金及利息实际发生的劳务费及差旅费、诉讼费、律师费、评估费、公证费、拍卖费等相关费用由借款人承担。本人不得在2019年12月30日之前私自处理此房产，如有违约，愿意承担所有法律责任。”截至起诉之日，谭韬通过现金方式支付9700元后不再支付任何款，陈武、蒋雁多次要求谭韬清偿借款本金，均未果。谭韬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的陈述及对证据的确认，本院可以认定如下案件事实：陈武、蒋雁与谭韬系朋友关系，为生意周转，从2015年12月起，谭韬多次向陈武、蒋雁借款，共计289700元，蒋雁通过其6216913101173905账号共计转款143700元，陈武通过6217××××0461账号和62169131********账号转款人民币136000元及交付现金人民币10000元。之后陈武、蒋雁多次要求谭韬清偿本金，谭韬一直推拖。2017年农历年底，谭韬向二人偿还9700元，并于2018年9月20日向陈武、蒋雁出具还款计划，载明：“今借到陈武、蒋雁共计人民币现金贰拾捌万元（小写：280000），现约定还款截止日期为2019年12月30日前还清，如果在约定时间内未还清借款，本人谭韬自愿将名下房产抵押给陈武，或者由陈武起诉至法院，由法院裁定。房产地址位于：湖南省安乡县××村××号××楼××套。”还备注：“如起诉至法院，出借人在催计本金及利息实际发生的劳务费及差旅费、诉讼费、律师费、评估费、公证费、拍卖费等相关费用由借款人承担。本人不得在2019年12月30日之前私自处理此房产，如有违约，愿意承担所有法律责任。”出具还款协议后，谭韬亦未偿还上述借款，现谭韬已下落不明。另查明，案涉还款协议中的抵押房产湖南省安乡县××村××号××楼××套，并未办理抵押登记。还查明，2020年9月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，谭韬为生意资金周转多次共计向陈武、蒋雁借款280000元，谭韬向陈武出具了还款协议确认收到上述借款，陈武、蒋雁与谭韬之间形成了合法的民间借贷关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，案涉借款已于2019年12月30日到期，谭韬未予偿还，故陈武、蒋雁要求谭韬偿还借款本金280000元的诉讼请求有理有据，依法应予支持。关于借款利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十八条第二款第（一）项“既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持”的规定，陈武、蒋雁以起诉时的一年期贷款市场报价利率3.85%为标准，要求谭韬支付本金280000元自2019年12月31日起至2020年7月13日止的逾期利息，并按上述标准计算至债务清偿之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。2019年12月31日至2020年7月13日，共计194天（本院以每月30天计），产生利息为：280000元×3.85%÷12÷30天×194天=5809.22元，后续利息自2020年7月14日起，以本金280000元为基数，按年利率3.85%的标准支付至本金清偿之日。对于陈武、蒋雁要求谭韬按照还款协议约定履行为其理抵押登记义务的请求，因该诉讼请求与本案不是同一法律关系，应另案主张，故本院对该诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，以不动产作为抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，因案涉还款协议所涉房产未办理抵押登记，抵押权尚未设立，故本院对陈武、蒋雁要求谭韬在不能按期偿还借款本息时享有对拍卖、变卖抵押房产价款优先受偿的诉讼请求，本院依法不予支持。因谭韬违约，导致陈武、蒋雁向法院主张权利，为此预交诉讼费2818元、支付律师代理费8000元，按照双方的还款协议约定，上述费用应由谭韬承担。谭韬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十八条第二款第（一）项、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：谭韬于本判决生效之日起十日内偿还陈武、蒋雁借款本金280000元及利息5809.2元（已计算至2020年7月13日，后续利息自2020年7月14日起，以本金280000元为基数，按年利率3.85%为标准支付至本金清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5636元，律师代理费8000元，由谭韬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  胡杨斌人民陪审员  罗成英人民陪审员  万生焰二〇二一年二月二十日法官助理黎聪代理书记员  陈 茜附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张贷款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。