浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初12577号 原告：黄秀伟，男，1973年8月27日出生，汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：陈升荣,瑞安市利民法律服务所法律工作者。 被告：林杰，男，1975年6月6日出生，汉族，住瑞安市。 被告：蔡丽静，女，1982年1月29日出生，汉族，住温州市龙湾区。 原告黄秀伟与被告林杰、蔡丽静民间借贷纠纷一案，原告于2020年12月2日向本院提起诉讼，诉请判令（明确后）：1.原告黄秀伟与被告林杰的借款合同提前届满；2.被告林杰偿还借款本金35万元及利息（利息从2020年8月10日起按年利率15.4%计算至实际履行完毕之日止）；3.被告林杰承担代理费5000元；4.原告有权对登记在被告林杰名下坐落于瑞安市××街道××路××幢××单元××室房产折价、拍卖、变卖所得价款享有顺位优先受偿权；5.被告蔡丽静对上述第一、二项请求承担连带偿还责任；6.本案诉讼费用由上述被告承担。本院立案受理后，依法适用简易程序，于2021年2月2日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈升荣、被告林杰到庭参加诉讼，被告蔡丽静经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。庭审中，原告明确以本院邮寄给被告林杰的应诉材料被退回之日为借款提前到期日，并补充陈述利息实际收取至2020年7月15日，逾期利率按年利率15.4%计收。本案现已审理终结。 本院经审理认定事实如下：2020年4月10日，被告林杰、蔡丽静与原告黄秀伟签订《担保借款合同》，合同约定：1、借款人为被告林杰，借款金额为35万元，借款期限为2020年4月10日至2021年4月9日；借款利率为月利率1.2％，利息每月支付，自实际放款之日起计算；若借款人逾期还款的，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮66%计算；2、被告林杰自愿以其名下的坐落于瑞安市××街道××路××幢××单元××室房产［房权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第0××4号，土地使用权证号：瑞国用（2006）第1-9549号］为借款提供抵押担保，抵押担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权而支出的一切费用；3、被告蔡丽静作为保证人，自愿为本合同项下债务承担连带保证责任，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后二年，并约定出借人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证承担保证责任；4、被告未按约支付利息的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，原告为实现债权所支出的律师费、调查费、邮寄费等一切费用由被告承担。上述抵押物于2020年4月10日办理第三顺位抵押登记手续［他项权证号：浙（2020）瑞安市不动产证明第0010104号］。 原告于2020年4月16日通过其配偶邱炳丽银行账户向被告林杰汇款35万元以交付借款。借款后，被告支付了三个月利息，此后未再按约支付利息。原告黄秀伟为实现本案债权而支出代理费5000元。 本院认为，涉案借款、担保等事实清楚、证据充分。现借款虽未到期，但因被告未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，原告宣告借款提前到期，符合合同约定，没有违反法律规定，予以支持；但由于原告没有通过合适的方式向被告送达宣布借款提前到期的通知，本院酌情以本院邮寄给被告的应诉材料被退回之日即2021年1月16日为该借款合同的提前到期日。债权人约定有权宣告借款提前到期，通常是在出现根本性违约或债权不安等情形下赋予债权人的权利救济，属于解除权行使，故债权人既已选择宣告贷款提前到期，其要求对宣告提前到期时还款期限尚未届满的借款计收逾期利息缺乏合同依据，故原告主张自2020年8月10日起按调整后的逾期年利率15.4％计收利息依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告黄秀伟与被告林杰涉案借款合同于2021年1月16日提前到期； 二、被告林杰于本判决生效之日起十日内偿还原告黄秀伟借款本金35万元及利息（利息以借款本金35万元为基数从2020年8月10日起按月利率1.2%计算至实际履行完毕之日止）； 三、被告林杰支付原告黄秀伟的代理费损失5000元； 四、若被告逾期不履行还款义务，原告有权对登记在被告林杰名下坐落于瑞安市××街道××路××幢××单元××室房产［房权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第0××4号，土地使用权证号：瑞国用（2006）第1-9549号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有第三顺位优先受偿权； 五、被告蔡丽静对上述第二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告林杰追偿； 六、驳回原告黄秀伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3407元（已减半），由被告林杰、蔡丽静共同负担（被告定于判决生效后十日内缴纳，原告应于判决生效后十五日内到本院退回预缴的受理费）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审 判 员 董海东 二〇二一年二月十九日 代书记员 周旖旎 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。