辽宁省沈阳市皇姑区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0105民初12156号原告：辽宁杭奥电梯工程有限公司。法定代表人：郭宁阳。委托诉讼代理人：刘坤。委托诉讼代理人：宋以龙。被告：沈阳凯世华物业管理有限公司。法定代表人：胡开喜。委托诉讼代理人：鲁学会。原告辽宁杭奥电梯工程有限公司与被告沈阳凯世华物业管理有限公司服务合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告辽宁杭奥电梯工程有限公司委托诉讼代理人宋以龙，被告沈阳凯世华物业管理有限公司委托诉讼代理人鲁学会均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁杭奥电梯工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告支付原告维保费用254400元；2、请求法院依法判令被告支付原告逾期支付利息14322.48元（以每期逾期付款数额为基数，2019年8月20日前按年利率4.75%计算，2019年8月20日后按lpr计算，暂计至2020年4月14日，实应计至实际给付之日）；3、诉讼费全部由被告承担。事实与理由：2016年12月25日，原、被告双方签订《沈阳市电梯日常维护保养合同》及《和平示范家园电梯补充协议》。维护保养合同约定原告为被告管理的和平示范家园小区共32台电梯提供日常维护保养，合同期限为2016年12月26日起至2019年12月25日止，付款方式为每季度结束前15日内支付，关于维护保养费在双方签订的《和平示范家园电梯补充协议》第四条约定：“鉴于贵小区32部电梯需由我司进行维修改造。因此，若在合同约定有限期内进行维修改造，期间我司将不收取任何维护保养费用。32部电梯维修改造全部竣工且双方验收合格后，我司承诺为贵小区32部电梯免保一年整。免保到期后，继续由我司有偿维保二年整。”维护保养费按两年期计算总计为203520元。合同签订后，原告严格按照合同约定全面履行合同义务，但被告仅支付了第一季度的电梯维保费25,440元，后续维保费用从未支付，且被告也并未实现《和平示范家园电梯补充协议》第四条约定的对和平示范家园小区的32部电梯进行维修改造的前提条件，故被告不能享受免保一年的优惠，被告还欠付原告的维保费为254400元。被告不支付电梯维护保养费用的行为违反了合同的约定，同时也违反了合同法的规定，遂原告依据民事诉讼法及相关司法解释的规定，特起诉至贵院，请贵院以事实为依据，以法律为准绳，维护原告的合法权益。被告沈阳凯世华物业管理有限公司辩称，原告公司所说的2016年12月26日至2019年12月25日期间和我公司签署了示范和平家园小区32部电梯维保合同是事实，原告在示范和平家园维保32部电梯期间，目前示范和平家园只剩30部电梯在运行，另外两部电梯所有的主要配件已经不存在了，请原告归还两部电梯配件，让两部电梯可以正常运行。原告所说的维保是什么概念，就是所谓的电梯困人来营救，原告修理电梯修不上了，让物业公司拿钱修。原告在维保期间没有按合同约定对电梯进行细致的保养。原告所说的维保费用和利息我公司不同意支付。当事人围绕诉讼请求提交证据，根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月25日，原、被告双方签订《沈阳市电梯日常维护保养合同》（以下简称“保养合同”），约定原告为被告使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务等。合同期限叁年，自2016年12月26日起至2019年12月25日止。维护保养费约定：总计203520元/年。关于结算方式约定，被告按季支付维护保养费，双方合同签字盖章生效后，被告需于第一季度末15日内支付原告首期款，共计25440元整；以后各期维保费均应于各付款周期到期后15日内支付原告。同日，原、被告双方签订《和平示范家园电梯补充协议》（以下简称“补充协议”），约定合同日期为2016年12月26日起至2019年12月25日止，维护保养费合同总金额203520元整，大写：贰拾万叁仟伍佰贰拾元整。补充协议第四条关于“32部电梯维修改造”约定：“鉴于贵小区32部电梯需由我司进行维修改造。因此，若在合同约定有限期内维修改造，期间我司将不收取任何维护保养费用。32部电梯维修改造全部竣工且双方验收合格后，我司承诺为贵小区32部电梯免保一年整。免保到期后，继续由我司有偿维保二年整。本协议生效后，即成为《沈阳市电梯日常维护保养合同》不可分割的组成部分，与《沈阳市电梯日常维护保养合同》具有同等法律效力”。合同签订后，原告依约向被告管理的小区进行了电梯维保满三年。被告已向原告支付两季维保费每次25440元，共计50880元，现因被告未支付剩余电梯维护保养费用，故原告起诉至法院。另查，经双方庭审中确认，被告所管理的小区未进行电梯维修改造，双方签订的补充协议未实际履行。本院认为，关于原告主张被告支付维保费用254400元的问题，根据原告提供的证据表明，原告依约定向被告提供了电梯的维修保养服务，被告未及时足额向原告支付维保费，其已构成违约，故原告主张被告支付维修保养费的请求本院予以支持。关于维修保养费的数额问题，原、被告签订的《保养合同》约定，原告为被告管理的电梯日常维护保养，合同期限为3年，维修保养费总计203520元/年，结算方式为被告按季度支付费用，第一季度金额为25440元。庭后原告向本院出具《关于沈阳凯世华物业管理有限公司合同说明》，载明保养合同中的总额应为203520元/两年，合同中所载为笔误。根据双方同日签订的补充协议显示，和平区示范家园小区共32部电梯的维修和保养合同期限为2016年12月26日至2019年12月25日，维护保养费总计203520元。现原告主张因补充协议约定的电梯维修改造合同未履行，故被告不应享受三年期保养合同收费减免一年而收取两年费用203520元，被告应按原合同三年期限向原告支付维护保养费，因补充协议并未明确约定如双方在保养合同履行期内未进行电梯维修改造的，则原3年期的保养合同不应按2年期收费203520元而仍应按原三年期收费的事实，故本院对原告提出的该主张不予支持。结合原告的陈述及原、被告签订的保养合同、补充协议的约定，本院确定原、被告签订的3年期的保养合同的合同价格为203520元。现被告已支付原告50880元，故被告仍应支付原告剩余维修保养费152640元。关于被告提出原告公司维修保养的部分电梯无法正常运行及原告未对电梯进行细致保养的抗辩意见，因被告提供的证据并不能证明其主张，故对于被告此项抗辩意见，本院不予采纳。关于原告主张的利息问题，原告的该请求实际系主张被告支付逾期支付电梯维保费的违约金，根据双方签订的保养合同约定，被告应当按季度支付维护保养费，现被告未按约定全额支付原告维修保养费，被告的行为已构成违约，故本院对原告主张被告支付逾期支付维修保养费违约金的请求予以支持。因原告称203520元系两年维保费用，现其主张被告应按三年标准支付维保费，但保养合同期限为3年，且合同约定按季度支付费用，第一季度费用为25440元，以后各期维保费均应于各付款周期到期后15日内支付，故3年合同期内按每季度交纳维保费25440元的付款期限并不明确。现原告又并未举证证明双方对付款期限、金额重新达成一致，故本院无法确定被告应交费期限及被告逾期交费的时间。鉴于被告于合同期满仍未按约定向原告交纳全部维保费，故本院确定被告自合同期满之次日起向原告支付逾期付款违约金，违约金以维修保养费152640元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2019年12月26日起至被告实际付款之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告沈阳凯世华物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告辽宁杭奥电梯工程有限公司维修保养费152640元；二、被告沈阳凯世华物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告辽宁杭奥电梯工程有限公司违约金（以维修保养费152640元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2019年12月26日起至被告实际付款之日止）；三、驳回原告辽宁杭奥电梯工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5331元，减半收取2665.5元，由被告沈阳凯世华物业管理有限公司承担2000元，由原告辽宁杭奥电梯工程有限公司承担665.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  历贺二〇二一年二月二十六日法官助理许慧聪书记员汪俊含