天津市北辰区人民法院执 行 裁 定 书（2021）津0113执异164号案外人:李维秀，女，1952年1月26日出生，汉族，住天津市河**。申请执行人:银锚铝业股份公司，住所地天津市北辰区津围公路东科技园区内景观路**。法定代表人：贺彬悦，董事长。被执行人:刘新生，男，1950年3月27日出生，汉族，住天津市河**。被执行人:刘慧，女，1978年11月15日出生，汉族，住天津市河**。被执行人:刘庆海，男，1951年7月18日出生，汉族，住天津市河**。被执行人:天津光电新雨电子通信设备有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽河北路**。法定代表人：刘慧，总经理。本院在执行申请执行人银锚铝业股份公司（以下简称：银锚铝业公司）与被执行人刘新生、刘慧、刘庆海、天津光电新雨电子通信设备有限公司（以下简称：光电新雨公司）借款合同纠纷一案中，案外人李维秀认为本院查封被执行人刘庆海名下的两套涉案房屋及对该两套涉案房屋进行拍卖侵犯其合法权益，向本院提出书面异议。本院于2021年2月18日受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人（案外人）李维秀称，银锚铝业公司与刘新生、刘慧、刘庆海、光电新雨公司借款合同纠纷案已进入执行程序，北辰法院已对刘庆海名下的天津市河北区金狮家园15-86-502及天津市河北区××公寓××房屋查封，并拟对上述两套房屋进行拍卖。上述两套房屋虽然登记在刘庆海名下，但是该房屋均系刘庆海与异议人的夫妻共同财产，并非刘庆海个人财产。异议人对上述房屋享有很大权益和份额。北辰法院对夫妻共同财产的查封严重侵害了异议人的合法权益。鉴于上述房屋处于夫妻共同共有状态，夫妻关系存续期间，共同财产具有不可分割性，且北辰法院查封的刘庆海名下的财产为房产，房产更具有不可分割性。故请求解除对上述房屋的查封并终止拍卖程序。本院查明，银锚铝业公司与刘新生、刘慧、刘庆海、光电新雨公司借款合同纠纷一案，本院于2014年11月25日立案受理后，于2015年4月14日作出(2014)辰民初字第4488号民事判决书，判决如下：一、刘新生、刘慧于本判决生效后十日内连带返还银锚铝业股份公司借款本金687.1万元、截至2014年10月13日的利息34.5万元，及后续利息（2014年10月14日起至本金付清之日止，以687.1万元为本金，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利率）；二、上述债权如到期未得到履行，银锚铝业股份公司可将天津光电新雨电子通信设备有限公司设定抵押的财产进行折价或拍卖、变卖，并以所得价款偿还原告债权；其价款超出银锚铝业股份公司债权数额的部分归天津光电新雨电子通信设备有限公司所有，不足银锚铝业股份公司债权数额的部分仍由刘新生、刘慧负责偿还；三、刘庆海对刘新生、刘慧所负担的上述债务承担连带保证责任。案件受理费64966元、保全费5000元、公告费560元，由刘新生、刘慧、刘庆海、天津光电新雨电子通信设备有限公司连带负担。上述判决书生效后，因刘新生、刘慧、刘庆海、光电新雨公司未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人银锚铝业公司向本院申请执行，本院于2015年9月23日立案受理，案号为（2015）辰执字第2018号。在执行过程中，将被执行人刘庆海名下河北区××公寓××号及河北区××号房屋查封。后作出〔2015〕辰执字第2018号执行裁定书，终结本次执行程序。申请执行人银锚铝业公司提出恢复执行申请，本院于2021年1月6日立案受理，案号为（2021）津0113执恢26号。在执行过程中，对刘庆海名下坐落在河北区××公寓××房屋及坐落在河北区××号房屋进行了评估。根据申请执行人申请，于2021年1月8日作出（2021）津0113执恢26号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人刘庆海所有的坐落于河北区××公寓××号房产一处。2021年1月12日发布一拍公告，该公告显示：天津市北辰区人民法院将于2021年2月12日10时至2021年2月13日10时止（延时除外）在天津市北辰区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市北辰区人民法院，法院主页网址：×××.ｃｏｍ／022／15——参见全国法院页面：×××.ｃｏｍ／ｃｏｕｒｔ_ｌｉｓｔ.ｈｔｍ），现公告如下：一、拍卖标的：位于河**××公寓××房产。共享情况为单独所有，房地产坐落在河北区××公寓××，不动产单元号为120102005004ＧＢ00043Ｆ00020064，登记日期为2007年1月15日，不动产权证号××。土地权利性质为划拨，面积34.02平方米，用途为住宅用地。建筑面积71.33平方米，建筑结构为混合，房屋总层数为6层，所在层为4层。外墙面刷涂料，设上下水、配电、通讯、楼宇对讲等设施。评估单价为23000元／平方米，总价164.06万元。特别说明：本院首封，无租赁，被执行人居住，有产权证，在被执行人刘庆海处起拍价：1394510元；保证金：100000元；增价幅度：5000元。因一拍流拍，故根据申请执行人的申请对该房屋拟进行二拍。同时，根据申请执行人申请，于2021年2月5日作出（2021）津0113执恢26号之二执行裁定书，裁定：拍卖被执行人刘庆海所有的坐落于河北区××号房产一处。拟对该房屋进行首次拍卖。本院认为，本案的争议焦点为案外人李维秀提出的异议理由是否成立。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。而根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，对已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人。结合本案，河北区××公寓××号及河北区××号房屋并非登记在李维秀名下，其提供的证据不足以阻却强制执行，其异议请求无事实和法律依据。综上，案外人李维秀对执行标的提出的异议理由不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人李维秀的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 张 强审判员 苏晓龙审判员 李丹媚二〇二一年二月二十三日书记员 靳亚楠附：本裁判文书所依据法律规定具体条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。