山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1002民初1257号 原告：中国工商银行股份有限公司威海环翠支行。 负责人：宋宁，行长。 委托诉讼代理人：邢亚娜，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：曲研。 被告：威海安泰房地产有限公司。 法定代表人：张胜，董事长。 委托诉讼代理人：李明玉，系单位职工。 原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行与被告曲研、威海安泰房地产有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2021年2月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行之委托诉讼代理人邢亚娜、威海安泰房地产有限公司之委托诉讼代理人李明玉到庭参加诉讼。被告曲研经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司威海环翠支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告曲研偿还原告贷款本金164666.50元及利息（截至2021年2月18日的数额为629.79元），及自2021年2月19日起至实际履行还款之日止的利息、罚息（按合同约定的方式计算）；2、判令被告曲研承担原告为实现债权而支付的律师代理费14900元、案件受理费、保全申请费；3、判令被告威海安泰房地产有限公司对被告曲研的上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2016年10月20日原告与被告曲研、威海安泰房地产有限公司签订了《个人购房借款/担保合同》，被告曲研向原告借款人民币208000元，被告威海安泰房地产有限公司承担连带保证责任。原告依据合同约定将贷款发放给了被告曲研，而被告曲研在合同履行过程中严重违约，累计24次违约付款。依据合同第十四条：“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”；依据第十七条的规定：“借款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担”。依据第十条规定：“保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任”。综上所述，由于被告曲研的违约，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求处理。 曲研未到庭答辩，也未向法庭提供证据。 威海安泰房地产有限公司辩称，原告诉请属实，同意承担连带保证责任，但其承担连带保证责任之后有权依法向被告曲研追偿。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房借款/担保合同》一份、个人借款凭证一份、明细列表一份、律师代理费收据一份。被告曲研经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃对上述证据质证的权利，被告威海安泰房地产有限公司对原告提交的上述证据的真实性及证明内容均无异议，故对原告提交的上述证据，本院认可其真实性、合法性、关联性。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年10月20日，原告与被告曲研、威海安泰房地产有限公司签订了一份《个人购房借款/担保合同》，合同约定原告向被告曲研发放个人一手住房购置贷款208000元，用于购买坐落于山东省威海市环翠区***房产；贷款期限240个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公示换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；还款方式为按月等额本金还款法（按月计息），约定还款日为每月15日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并有权解除合同；如借款人违约，应当承担贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；担保方式为抵押加保证担保；被告曲研自愿以其所购的位于山东省威海市环翠区***的房产作为本合同项下债务的抵押物，抵押担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；被告威海安泰房地产有限公司为被告曲研的上述借款提供阶段性连带责任保证，保证范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。保质期限至正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载上述正式抵押登记信息的房屋他项权证。合同落款贷款人处有原告的公章及授权代理人签字，借款人及抵押人处有被告曲研签字捺印，保证人处有被告威海安泰房地产有限公司公章及授权代理人印章。另查，原告与被告曲研并未就上述房产办理抵押登记手续。 上述合同签订后，原告于2016年11月14日向被告曲研发放贷款208000元，原告提交个人借款凭证载明的借款到期日为2036年11月14日，基准年利率4.9%。被告曲研在借款凭证上签字捺印。后被告曲研未能按时还款，自2017年2月15日出现逾期情况，截止至2021年2月18日，累计逾期二十余次，尚欠贷款本金164666.50元、利息629.79元。 又查，原告对其请求的律师代理费，向本院提交了山东齐鲁（威海）律师事务所开具的律师代理费收据一张，上述单据中载明的金额为14900元，该律师代理费系参照山东省律师服务收费标准计算得出；原告为保证判决履行申请保全，为此支出保全申请费1520元。 本院认为，原告与被告曲研、威海安泰房地产有限公司签订的《个人购房借款/担保合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应依约履行。原告按借款合同约定向被告曲研提供了借款，被告曲研理应按合同约定还本付息；因被告曲研累计逾期二十余次未按约定时间偿还借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告有权要求被告曲研提前清偿未偿还的贷款本金以及所产生的利息、罚息。原告所主张的律师代理费符合合同约定，本院予以支持。 又，被告威海安泰房地产有限公司为被告曲研的上述借款提供连带保证责任担保，且保证期间并未届满。现被告曲研未按约定期限偿还原告借款本息，原告有权要求作为保证人的被告威海安泰房地产有限公司承担保证责任，其承担保证责任后，可向主债务人曲研追偿。 综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告曲研经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曲研偿还原告借款本金164666.50元及利息、罚息629.79元（计算至2021年2月18日）以及自2021年2月19日起至被告曲研实际履行之日的利息、罚息（按双方合同约定的利率及计算方式计算）； 二、被告曲研支付原告律师代理费14900元、保全申请费1520元； 三、被告威海安泰房地产有限公司对被告曲研的上述付款义务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告曲研追偿。 上述一、二项付款内容于本判决生效后十日内履行完毕。 如果二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1946元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二一年二月二十六日 书记员  姜小凡