山东省利津县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0522民初1684号原告：刘某，女，1974年4月3日出生，汉族，住利津县。委托诉讼代理人：张立民，男，住利津县。委托诉讼代理人：张永春，山东诚正勤律师事务所律师。被告：薄某，男，1974年1月17日出生，汉族，住利津县。委托诉讼代理人：朱志强，山东津城律师事务所律师。原告刘某与被告薄某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人张立民、张永春，被告委托诉讼代理人朱志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令薄某支付刘某352000元（房屋补偿等事项）；2.薄某承担诉讼费用。庭审中，刘某变更“请求依法判令薄某支付刘某352000元（房屋补偿等事项）”的诉讼请求为“请求依法判令薄某支付刘某房屋补偿352000元”。事实和理由：刘某与薄某已离婚，贵院于2019年5月17日作出（2019）鲁0522民初591《民事调解书》，确认薄某于2019年12月30日前支付刘某55000元（房屋补偿45000元，车辆补偿7500元，家具补偿2500元），但薄某仍未履行完毕。另因房屋拆迁事项薄某应再支付刘某352000元。薄某辩称，刘某主张的数额过高。本院经审理认定事实如下：刘某与薄某于××××年××月××日登记结婚，于2019年5月17日经山东省利津县人民法院调解离婚。离婚调解协议中未对涉案拆迁房赔偿款进行分割。刘某请求分割的房屋补偿款系二人婚姻关系存续期间在利津县居住的房屋拆迁时获得的。拆迁优惠政策有：按照“一户一宅”的原则，每户只认定一处合法独立标准宅院，对认定的合法独立标准宅院，2口人（含2人）以上的，无偿赠送100平方米安置房面积（三代以上同堂，第三代年满18周岁的，每户再无偿赠送40平方米安置房面积），每人可按2600元/平方米购买30平方米生活保障房面积；车库、储藏室按2100元/平方米购买；在规定时间内完成搬迁验收合格的，每人符合安置条件的人员奖励5平方米住房面积。多层楼层调整系数为一层1.02，二层1.05，三层1.08，四层1，五层0.85。根据拆迁政策，由共同居住的刘某、薄某及其儿子和父母作为一户，共获得60型、120型和150型住宅房屋各一套。刘某及其儿子获得120型房屋一套，主楼面积为123.91平方米，储藏室面积为22.17平方米，楼层为多层三楼。拆迁补偿款共计913199元。本案的争议焦点有两个：一是拆迁补偿款如何划分；二是刘某购买120型房屋补交的房款数额。针对争议焦点一，刘某主张，拆迁补偿款共计913199元，刘某应分得的数额为456599.5元，扣除刘某购买120型房屋时补交的房款104000元，薄某应支付给刘某补偿款352000元（计算后放弃其中的599.5元）。薄某则主张，拆迁房北屋一层的房屋系薄某婚前由其父母建设，划分拆迁补偿款时应当将北屋一层的补偿款（214649元）扣除后对于剩余的部分进行分割，另外，结婚后刘某、薄某及其父母共同出资对房屋进行了加盖和建设，薄某父母出资50000元，刘某和薄某出资350000元，故刘某应得的补偿款应当按照出资比例进行分割。最后再扣除刘某购买120型房屋时补交的房款。刘某为证明其主张，提交如下证据予以证明：证据一、《凤凰城街道北朱村房屋及附属物拆迁补偿安置明白纸》复印件一份；证据二、北朱村凤仪B区分房估算表一份。经质证，薄某对证据一的真实性无异议；对证据二的真实性存疑，按照该证据显示的内容，刘某购买的120型的房屋的主楼面积为123.91平方米，储藏室面积为22.17平方米，楼层为多层三楼，原告主张补交房款104000元计算错误。薄某为证明其主张，提交如下证据予以证明：证据一、利津县房屋补偿估价评定表和房屋拆迁补偿安置协议书复印件一份。用以证明所拆房屋的补偿款共计913199元。证据二、利津县村民委员会于2019年4月29日、2020年10月28日分别出具的《证明》各一份。其上有证明人的签名及村委会公章。用以证明薄某所住的北屋一层的房屋系刘某和薄新结婚前所盖，新建二层系在原有老屋上增盖，有评估公司评估为证。证据三、证人朱某的出庭证言及书面证言一份。证明薄某家北屋一层系××××年薄某结婚前所盖，北屋正房二层是在原来的房子上增盖。证据四、证人李某的书面证言一份。证明2016年证人承建的薄某家北屋二层是在旧房子上加盖的。证据五、薄某家的房屋拆迁照片两张。证明薄某家房屋建筑材料中含有马赛克图形的材料，从而证明北屋一层是××××年前所盖。经质证，刘某对证据一的真实性无异议，但认为不能证明楼房的建筑时间；对于证据二，村委会没有出具家庭盖房由谁出资的证明能力，拆迁房屋不是婚前房屋，是2014年由刘某和薄某建设，薄某父母也没有出资5万元的事实存在；对证据三、四、五的真实性不认可，证人所述与事实不符，房屋系2014年把原来的房屋推倒后重建的，照片与本案无关联性。本院分析认为，对刘某提交的证据，薄某对证据一的真实性无异议，本院予以采纳；薄某虽然对证据二真实性有疑问，但认可其上载明的安置房面积和单价，故本院对该证据亦予以采纳；对薄某提交的证据，刘某对证据一的真实性无异议，本院予以采纳；对于证据二、三、四、五，村委会、施工人员、邻居的证言及照片能够相互印证，能证明北屋一层系婚前所盖，刘某主张系××××年由其与薄某二人将原来的一层北屋推倒后重建，未提交证据予以证明，且××××年二人并未结婚，其主张不合常理，故北屋一层属于他人财产，拆迁补偿款进行分割时应当先扣除北屋一层的补偿款214649元。另，薄某主张盖新房时其父母出资5万元，未提交证据，因新盖房屋系刘某和薄某婚姻关系存续期间建造，故应当认定为其二人的共同财产，拆迁所得补偿款应由其二人进行分割。综上，拆迁补偿款划分的方法应当为：拆迁补偿款共计913199元，先扣除婚前财产对应的补偿款214649元后，对于剩余款项中的一半，再扣除刘某购买120型房屋时补交的房款，即刘某应得的补偿款。针对争议焦点二，刘某主张，根据拆迁政策，一户无偿赠送100平方米安置房面积，故由刘某和薄某分别享有50平方米面积，另每人赠送5平方米面积，且因三代同堂和第三代年满18周岁的，获得免费赠送的40平方米系赠送给孩子和老人的，故该40平方米中有刘某儿子的20平方米，刘某及其儿子共免费获赠80平方米安置房面积，另外的40平方米按照2600元/平方米的价格购买，合计补交房款104000元。薄某则主张，根据拆迁政策，100平方米是赠送给整个户的，一户5个人，每人获赠20平方米，无偿赠送的40平方米的安置房面积也是赠送给整户的，故刘某、薄某及其儿子和父母，五人每人获赠8平方米，另规定每人还赠送5平方米，故刘某和其儿子共获赠66平方米安置房面积。另外，刘某购房的单价并非2600元/平方米，其所购120型房屋主楼面积为123.91平方米，储藏室面积为22.17平方米，楼层为多层三楼，楼层系数为1.08，即主楼单价为2808元/平方米，储藏室单价为2100元/平方米，经计算，刘某应补交的房款为209168元。本院分析认为，根据刘某提交的证据《凤凰城街道北朱村房屋及附属物拆迁补偿安置明白纸》中记载，每户无偿赠送100平方米安置房面积，故该100平方米的安置房面积系以户为单位赠送的，故刘某、薄某及其儿子和父母每人获赠20平方米。三代以上同堂且第三代年满18周岁的，每户再无偿赠送40平方米安置房面积，从该字面意思看，赠送的40平方米亦系以户为单位的，在刘某未举证证明系仅仅赠送给孩子和老人的情况下，应当认定系赠送给整个户的，故刘某和其儿子共获赠16平方米。另每人还赠送5平方米，故根据刘某提交的分房估算表及补偿安置明白纸记载的房屋面积、单价和楼层系数，经计算，刘某所购120型房屋应补交的房款为209168元。本院认为，涉案拆迁房屋（除去北屋一层）系刘某与薄某共同共有财产，拆迁所得的补偿款（扣除北屋一层的补偿款）亦属于其二人共同所有，双方在协议离婚时未对涉案房屋的拆迁补偿款进行分割，现刘某要求进行分割，本院予以支持。拆迁补偿款共计913199元，扣除薄某婚前其父母的财产所获得的拆迁补偿款214649元，为698550元，刘某应得的款项为349275元（698550元÷2人），再扣除刘某购买120型安置房需补交的房款209168元，刘某在本案中可分得的拆迁补偿款为140107元。综上，依照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：被告薄某于本判决生效之日起十日内支付原告刘某房屋拆迁补偿款140107元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3290元，由薄某负担1551元，刘某负担1739元，财产保全申请费2420元，由被告薄某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员 魏 芬二〇二一年二月二十六日书记员 王沙沙