重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初164号原告：疏勒县金泉租赁站，经营场所新疆喀什地区疏勒县山东物流园仓储贸易区（喀什东方物流有限责任公司院内），统一社会信用代码92653122MA77NCRE0H。经营者：赖华桥，系个体工商户，男，1982年9月7日出生，汉族，户籍地重庆市璧山区，现住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：麦麦提依明·托合提尼牙孜，男，1968年10月1日出生，维吾尔族，住新疆莎车县。被告：库尔班江·亚尼塔克，男，1976年7月21日出生，维吾尔族，住新疆疏附县。原告疏勒县金泉租赁站（以下简称“金泉租赁站”）与被告麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金泉租赁站委托诉讼代理人杨天明到庭参加了诉讼。被告麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金泉租赁站向本院提出诉讼请求称：1．判令解除原、被告于2019年11月12日签订的《钢管扣件建材租赁合同》；2．判令被告立即给付原告截至2020年11月30日前的租金等共计38200元；3．判令被告给付原告违约金5000元及法律服务费（代理费）3000元；4．判令被告退还原告钢管2000米、扣件800套、顶托400套、钢管接头400根，逾期未退还则按钢管18元/米、扣件8元/套、顶托16元/套、钢管接头20元/根的标准予以赔偿原告租赁物损失，同时被告还应支付原告从2020年12月1日起，对未退还的租赁物按钢管0.028元/米/天、扣件0.025元/套/天、顶托0.06元/套/天、钢管接头0.05元/根/天的标准计算租金（包括使用费）至本判决生效之日止；5．诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年被告因工程需要租赁建材，于同年11月12日与原告签订《钢管扣件建材租赁合同》，该合同主要约定了租赁物资的名称、租金的支付时间、违约责任等事宜。合同签订后，原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截至2020年11月30日，被告尚欠原告租金38200元（已扣除支付的8000元）及钢管2000米、扣件800套、顶托400套、钢管接头400根未退。被告的行为已经构成违约，根据合同约定应承担支付违约金5000元及3000元法律服务费的民事责任。故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年11月12日，以原告金泉租赁站为出租方（甲方），被告麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克为承租方（乙方）签订了《钢管扣件建材租赁合同》。合同首、尾部乙方处手写有“麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克”字样并加盖了被告的手印，尾部乙方处被告签有维吾尔族语的姓名。合同主要约定租赁期限自2019年11月12日至乙方退清租赁物资，付清租金截止；约定租金标准为钢管0.028元/米/天、扣件0.025元/套/天、顶托0.06元/套/天、钢管接头0.05元/套/天；约定乙方对租用的物质应妥善保管，并承担维修保养费用：钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托0.2元/套、顶托底板焊接1元/套。如有损坏、缺少等由乙方按租赁物资赔偿标准计算赔偿给甲方。赔偿标准为：钢管18元/米、扣件8元/套、顶托16元/套、扣件螺丝1元/套、顶托底板5元/片、顶托螺帽5元/个、25公分-35公分钢管接头10元/根、50公分-1米钢管接头10元/根；约定乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10号支付上月租金），如不付清租金由乙方向甲方支付所欠金额及未退租赁物资赔偿费20%违约金，甲方有权单方解除本租赁合同，由此发生的律师代理费、交通费、诉讼费等均有乙方承担。甲方依据本条收回租赁材料，乙方有义务配合甲方进行清点和签字确认，乙方拒绝配合或在甲方清点时未派人在场，不在清点单上签字确认的，以甲方清点的数量和清点时的状态为准。乙方退还材料提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日付清租金，如差租赁材料，所差材料按合同赔偿标准赔偿给甲方，如不付款，租金按本合同规定继续计算租金；如双方发生本合同争议，由甲方经营者户籍所在地人民法院管辖；约定上、下车费各30元/吨。上、下车费及运费由乙方负责；约定钢管300米/吨、扣件800套/吨、顶托250套/吨、钢管接头800根/吨；约定租赁期间内遇冬季停工的，乙方应向甲方提供由工程甲方和监理签字的停工/开工单，甲乙双方就停工期间和停工期间有关事宜另行订立签订合同条款，乙方未向甲方报停的，租赁费不停止计算。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告于2019年11月12日向原告租用钢管2000米、扣件800套、顶托400套、30公分钢管接头400根。截至2020年11月30日，被告租用物资共计产生46200元，扣除被告已支付的8000元，尚有38200元未支付，且被告所租用物资全部未退还。另查明，2021年1月4日，原告因本次起诉与重庆市璧山区丁家法律服务所签订了《法律事务委托代理合同》，并实际支付法律服务费3000元。再查明，本院于2021年1月12日（电子送达时间）向被告送达了原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告2019年11月12日签订的《钢管扣件建材租赁合同》内容不违反法律禁止性规定，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担相应违约责任。关于原告主张解除合同，虽原告在民法典实施后起诉，但引起本案民事纠纷的法律事实是在民法典实施前，本院送达原告含有解除合同意思表示的法律文书在民法典实施后，故根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定……”以及《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”。故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2021年1月12日解除。关于原告的其他诉讼请求。本院认为，原告提交的租金结算明细表虽系单方制作，但系原告根据被告租用数量按合同约定的租金单价计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。故原告要求被告支付租金38200元（已扣除被告支付的租金8000元），本院予以支持；原告主张的违约金5000元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额及周期，本院酌定支持1800元；原告主张被告支付法律服务费3000元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；因合同约定25公分-35公分钢管接头10元/根、50公分-1米钢管接头赔偿价格为20元/根，被告租用的是30公分钢管接头，故原告主张钢管接头不能退还时按20元/根予以赔偿，本院仅支持按10元/根予以赔偿。因此，原告主张被告退还物资，退还不能时予以赔偿，其合理部分本院予以支持；原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。另外，本案虽原告在民法典实施后起诉，但属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应当适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告疏勒县金泉租赁站与被告麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克2019年11月12日签订的《钢管扣件建材租赁合同》于2021年1月12日解除；二、被告麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克于本判决生效后七日内支付原告疏勒县金泉租赁站租金38200元；三、被告麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克于本判决生效后七日内支付原告疏勒县金泉租赁站违约金1800元及法律服务费3000元；四、被告麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克于本判决生效后五日内退还原告疏勒县金泉租赁站钢管2000米、扣件800套、顶托400套、30公分钢管接头400根（退还时上下车费、堆码费、维护费等按合同约定支付原告）；逾期未退还，则按钢管18元/米、扣件8元/套、顶托16元/套、钢管接头10元/根（30公分）的标准计价赔偿原告，并从2020年12月1日起至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管0.028元/米/天、扣件0.025元/套/天、顶托0.06元/套/天、钢管接头0.05元/根/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克于本判决生效后七日内给付原告疏勒县金泉租赁站；五、驳回原告疏勒县金泉租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1180元，由原告疏勒县金泉租赁站负担82.5元，被告麦麦提依明·托合提尼牙孜、库尔班江·亚尼塔克负担1097.5元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  李沅林二〇二一年二月五日书记员  邓世雪