吉林省长岭县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0722民初408号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行，住所地：长岭县，统一社会信用代码91220722673310775C。 负责人：冷川，该支行行长。 委托诉讼代理人：王玉坤（该行职工），男，1992年1月26日生，汉族，住吉林省长岭县。 被告：于国辉，男，1966年4月11日生，汉族，现住吉林省长岭县。 被告：韩红梅，女，1969年2月10日生，汉族，现住吉林省长岭县。 被告：长岭县国辉木业有限公司，统一社会信用代码9122072266878276XH。住所地：长岭县。 法定代表人：于国辉。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行（以下简称邮储银行长岭支行）诉被告于国辉、韩红梅、长岭县国辉木业有限公司（以下简称国辉木业）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行长岭支行委托诉讼代理人王玉坤及被告于国辉、韩红梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行长岭支行诉称，2016年6月7日，第一、第二被告与原告签订《个人额度借款合同》，2016年6月7日，第一、第二被告又与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定原告向第一被告提供贷款450万元人民币，用于原材料进货，借款期限为60个月，即2016年6月8日至2021年6月8日，年利率6.175%，等额本息还款，合同签订后，原告依合同约定向被告发放贷款，但被告在2020年11月8日没有足额还款，经多次催收无果逾期至今，故向人民法院提起诉讼。请求：1.依法判决第一、第二、第三被告立即偿还尚欠借款4476127.79元（共计13笔借款总计4476127.79元）及实际偿还前发生的利息和罚息；2.依法解除原告与被告于国辉、韩红梅的个人额度借款合同；3.本案诉讼费用由被告承担；4.依法判决第三被告对第一、第二被告以上所负债务承担保证责任；5.依法判决于国辉、韩红梅设定抵押的座落于长岭县长岭镇串坨子村的（长房权证村建字第20160404号，他项权证号：长房他证村建字第20160119号。长房权证村建字第20160405号，他项权证号：长房他证村建字第20160120号。长房权证村建字第20160406号，他项权证号：长房他证村建字第20160121号。长房权证村建字第20160407号，他项权证号：长房他证村建字第20160122号。土地使用证：长国用（2016）第160137-2号，他项权证号：长国用他项（2016）第16283号）房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。 于国辉辩称，原告陈述事实属实，同意还款，但是暂时无偿还能力。 韩红梅辩称，同于国辉意见一致。 长岭县国辉木业有限公司辩称，担保事实属实，并出具了企业担保函、保证函，同意承担连带保证责任。 经审理查明，2016年6月7日，邮储银行长岭支行与于国辉、韩红梅签订《个人额度借款合同》，约定邮储银行长岭支行向于国辉授信额度为450万元，借款期限为2016年6月7日至2026年6月7日，年利率6.175%，还款方式为按月等额本息还款。合同签订后，邮储银行长岭支行与2016年6月8日向于国辉发放贷款450万元。2016年6月7日，邮储银行长岭支行与于国辉、韩红梅签订《个人最高额抵押合同》，担保期间为2016年6月7日至2026年6月7日，于国辉以其与韩红梅共有的坐落于长岭县长岭镇串坨子村的一宗土地及地上附属物四套房屋为借款作抵押担保。土地使用证：长国用（2016）第160137-2号，他项权证号：长国用他项（2016）第16283号。四套房屋分别为，长房权证村建字第20160404号，他项权证号：长房他证村建字第20160119号；长房权证村建字第20160405号，他项权证号：长房他证村建字第20160120号；长房权证村建字第20160406号，他项权证号：长房他证村建字第20160121号；长房权证村建字第20160407号，他项权证号：长房他证村建字第20160122号。2016年5月16日，国辉木业出具了担保函、企业保证函，并加盖公司公章，约定为该笔450万元借款提供连带责任保证。自2020年11月8日起未按月还款，截至2021年2月23日，于国辉尚欠本金4476127.79元，已经逾期107天，构成违约。 上记事实，有原告陈述、被告答辩，有担保函、企业保证函、《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》、欠款本金余额截图、个人贷款放款单、个人贷款借据、个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单、个人商务E捷贷业务开办协议、土地使用证（证号为：长国用（2016）第160137-2号）、房屋所有权证（证号为：长房权证村建字第20160404号、长房权证村建字第20160405号、长房权证村建字第20160406号、长房权证村建字第20160407号）、他项权利证[证号为：长房他证村建字第20160119号、长房他证村建字第20160120号、长房他证村建字第20160121号、长房他证村建字第20160122号、长国用他项（2016）第16283号]等证据材料在卷为凭。 本院认为，依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出现违约情形时当事人应当承担违约责任。合同约定解除条件的，约定条件成就时享有解除权的一方可以解除合同。本案中，于国辉、韩红梅与邮储银行长岭支行签订的借款合同、担保合同合法有效，双方在合同中约定了违约情形及违约时邮储银行长岭支行享有宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息的权利。因于国辉、韩红梅已构成违约，合同解除条件成就，因此，邮储银行长岭支行有权要求解除合同，并要求于国辉、韩红梅按照合同约定偿还未偿还的本金及约定利息、罚息，故邮储银行长岭支行的诉讼请求，本院应予支持。于国辉以座落于长岭县长岭镇串坨子村的一宗土地及其与韩红梅共有的四套房屋作为抵押，故邮储银行长岭支行对抵押的土地、房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利。国辉木业为于国辉、韩红梅贷款提供担保，应当承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行与被告于国辉、韩红梅签订的《个人额度借款合同》。 二、被告于国辉、韩红梅偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行借款本金4476127.79元及合同约定的利息和罚息。此款限判决生效后付清。 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行对被告于国辉提供的抵押物[座落于长岭县长岭镇串坨子村的一宗土地，证号：长国用（2016）第160137-2号，他项权证号：长国用他项（2016）第16283号。]及其与韩红梅共有的抵押物（四套房屋，长房权证村建字第20160404号，他项权证号：长房他证村建字第20160119号；长房权证村建字第20160405号，他项权证号：长房他证村建字第20160120号。长房权证村建字第20160406号，他项权证号：长房他证村建字第20160121号。长房权证村建字第20160407号，他项权证号：长房他证村建字第20160122号。）在法律规定范围内优先受偿。 四、被告长岭县国辉木业有限公司对判决第二项债务承担连带保证清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42609元，减半收取21304.5元，由被告于国辉、韩红梅、长岭县国辉木业有限公司负担，剩余21304.5元由本院退还给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  闫喜宝 二〇二一年二月二十五日 书记员  李 晏