广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1302民初14862号原告：李洪艺，男，汉族，1964年1月24日出生，身份证号码：441************412，户籍住址：广东省惠州市惠城区*******。委托代理人：唐婷，系广东广法律师事务所律师。委托代理人：刘伟，系广东广法律师事务所律师。被告一：叶凌宁，女，汉族，1978年3月10日出生，身份证号码：441************225，户籍住址：广东省惠州市惠城区***********。被告二：黄虬潜，男，汉族，1975年9月29日出生，身份证号码：440************212，户籍住址：广东省深圳市罗湖区东晓路布心花园一区******。原告李洪艺与被告一叶凌宁、被告二黄虬潜民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李洪艺委托代理人唐婷到庭参加诉讼，被告叶凌宁、黄虬潜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告起诉称，两被告以经营周转为由向原告借款，2019年9月20日，双方签订了《借款合同》。合同主要约定为：（1）借款期限12个月，自2019年9月20日至2020年9月19日，借款本金人民币110万元，借款利率为月息2%，借款人应于每月届满次日支付一次利息给出借人。（2）被告自愿以其名下位于惠州市********************房产为借款人在本合同项下的债务提供抵押担保。《借款合同》签订后，原被告双方办理了抵押权登记手续，取得了不动产登记证明【粤（2019）惠州市不动产权第0064581号】。2019年9月27日，原告按两被告提供的银行账户以转账方式分别支付出借款50万元和60万元。两被告收款后于同日向原告出具《收据》，确认两被告已全额收到出借款的事实。借款期内，被告仅支付利息至2020年4月15日，自2020年4月16日起的利息未再支付。经原告催讨，两被告仍未归还借款本金也未支付逾期借款利息。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请贵院依法予以支持。1、判令两被告立即向原告偿还借款本金人民币110万元并支付利息（利息计算：以本金110万元为基数，从2020年4月15日起按月利率2%计至本息付清日止）。暂计至2020年6月1日利息约为3万元。2、判令两被告承担案件受理费、律师费、保全费、保函费、公告费、执行费等因原告为实现债权而产生的费用。3、请求判决原告在前述应收款项范围内，对被告名下位于惠州市********************面积为150.68平方米的房产【粤房地证字第C1864159，不动产登记证明粤（2019）惠州市不动产证明第0064581号】的抵押物拍卖、变卖等处置所得价款中享有优先受偿权。被告叶凌宁、黄虬潜未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。本院查明的案件事实经审理查明，原告称与被告系朋友关系，被告因投资项目需要向原告借款1100000元。原、被告于2019年9月20签订一份《借款合同》其中载明“出借人：李洪艺（身份证号码：441************412），借款人：叶凌宁（身份证号码：441************225）、黄虬潜（身份证号码：440************212），抵押人：叶凌宁（身份证号码：441************225）。第一条借款期限、金额、利率及用途：1、借款期限（12）个月，从2019年9月20日至2020年9月19日止，借款实际发生日期与本合同约定不一致的，借款期限自借款实际发放之日起计算。2、借款本金及归还日期：￥1100000元（大写：人民币壹佰壹拾万元整），借款人应在借款期限届满当日一次性归还借款本金。3、利息及支付；利率为月息2%，借款人应于每月届满次日支付一次利息给出借人。4、借款用途：仅限于经营周转使用。第二条借款人的义务：1、借款人收到出借人提供的借款后应开具收款收据给出借人。2、借款人应按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。第四条抵押担保：1、抵押人自愿以其合法所有的以下房产为借款人在本合同项下的债务提供抵押担保：位于惠州市********************，建筑面积：150.68平方米，房产证号：粤房地证字第**。第五条违约责任：2、借款人未按合同约定偿还借款本息，出借人有权向保证人追偿，保证人应该按照借款人的要求立即偿还借款人所欠的全部债务。第七条争议解决：2、因诉讼（或仲裁）产生的受理费、保全费、担保费、鉴定费、公告费、参照《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》（粤价[2006]298号）规定的指导价格计算的律师费以及其它所有诉讼（或仲裁）费用，均由违约方承担。原告李洪艺在出借人签名处签名捺印，被告叶凌宁、黄虬潜在借款人签名处签名捺印。原告于2019年9月27日通过银行转账方式向被告分两笔共支付1100000元。被告向原告出具一张《收条》载明“今收到李洪艺人民币大写壹佰壹拾万元整。小写：￥1100000元整。被告叶凌宁、黄虬潜在收款人签名处签名捺印。因被告未按期还款，原告经催收未果，遂诉至本院，请求判如所请。另查一，原告在庭审中称，被告借款后没有偿还过借款本金，于2019年10月27日通过现金方式支付22000元；2019年11月27日支付宝转账偿还22000元；2019年12月30日支付宝转账偿还22000元；2020年2月6日微信转账偿还15000元；2020年5月1日微信转账偿还30000元；2020年5月2日微信转账偿还15000元。上述6笔共计126000元。另查二，被告于2019年9月26日将其名下位于惠州市*********************地产抵押给原告李洪艺，于2019年9月26日办理了抵押登记。以上事实，有原告提供的原、被告身份证信息、《借款合同》、《收条》、银行转账流水、微信支付宝转账记录、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《委托代理合同》及庭审笔录在案佐证。裁判理由和结果本院认为，《中华人民共和国民法典》的生效时间为2021年1月1日，本案法律事实产生于《中华人民共和国民法典》施行之前，立案时间为2020年8月12日，亦在《中华人民共和国民法典》施行之前，故根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。”，本院依法适用当时的法律、司法解释的规定对本案进行审理。本案系民间借贷纠纷。本案中，原告提供的《借款合同》、《收条》、银行转账流水、微信支付宝转账记录能证明原告与被告之间存在借贷关系。被告出具的《借款合同》约定利息为月利率2%，被告从2019年10月27日至2020年5月2日向原告还款合计126000元，按《借款合同》的利息约定，2019年10月27日至2020年4月14日的利息合计126000元，因此，被告偿还的上述款项应为利息。《借款合同》约定了还款期限，被告未按期限还款，现原告主张被告偿还借款本金1100000元，本院予以支持。关于利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，《借款合同》约定月利率为2%，现原告主张利息计算以1100000元为基数，自2020年4月15日起至清偿之日止，按月利率2%计算，本院予以支持。关于律师费的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人即约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，原告主张借款利息已达年利率24%，再主张律师费已超过年利率24%，故原告主张律师费，本院不予支持。关于被告位于惠州市*********************的房地产抵押受偿的问题，涉案房屋于2019年9月26日办理了抵押登记，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”的规定，原告对上述房产在该债权范围内享有优先受偿权。被告叶凌宁、黄虬潜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告一叶凌宁、被告二黄虬潜应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告李洪艺偿还借款本金1100000元及利息（以1100000元为基数，从2020年4月15日起至清偿之日止，按月利率2%计算）。二、原告李洪艺在借款本金1100000元及相应利息范围内对被告一叶凌宁名下位于惠州市********************【粤房地证字第C1864159号】房地产，在折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。三、驳回原告李洪艺的其他诉讼请求。案件受理费14970元（原告已预交14970元），由被告一叶凌宁、被告二黄虬潜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长 邱伟光审 判 员 陈希希审 判 员 杨燕红二〇二一年二月一日法官助理 刘文娟书 记 员 骆华威