山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1002民初880号 原告：威海市商业银行股份有限公司。 法定代表人：谭先国，董事长。 委托诉讼代理人：江志博，系威海市商业银行股份有限公司职工。 委托诉讼代理人：于世彬，系威海市商业银行股份有限公司职工。 被告：黄金琰。 被告：吴美爱。 被告：黄元庆。 原告威海市商业银行股份有限公司与被告黄金琰、吴美爱、黄元庆金融借款、保证、抵押合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海市商业银行股份有限公司之委托诉讼代理人于世彬到庭参加诉讼，被告黄金琰、吴美爱、黄元庆经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 威海市商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄金琰向原告偿还贷款本金1980000元及利息（计算至2020年11月20日的数额为182664.92元），及自2020年11月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、逾期利息、复利（按合同约定的标准计算）；2、判令被告吴美爱对被告黄金琰的上述债务承担共同还款责任；3、判令被告黄元庆对被告黄金琰的上述款项还款义务承担连带保证责任；4、判令原告对被告黄金琰位于荣成市***、荣成市***、荣成市***、荣成市***、荣成市***房产在拍卖、变卖后所得价款范围内享有优先受偿权；5、判令案件受理费由三被告承担。事实与理由：2019年1月31日，原告与被告黄金琰签订编号为2019年威商银借字第***号《个人借款合同》，合同约定由原告向被告黄金琰发放贷款1980000元，年利率6.09%，借款期限最长不超过12个月。2019年1月31日，原告与被告黄元庆签订编号为2019年威商银保字第***号保证合同，合同约定由被告黄元庆为被告黄金琰的上述债务提供连带责任保证。2017年6月8日，原告与被告黄金琰签订编号为2017年威商银最高额抵字第***号《最高额抵押合同》，合同约定由被告黄金琰提供其所有的位于荣成市***、荣成市***、荣成市***房产抵押担保；2018年1月15日，原告与被告黄金琰签订编号为2018年威商银最高额抵字第***号《最高额抵押合同》，合同约定由被告黄金琰提供其所有的位于荣成市***、荣成市***房产抵押担保。被告吴美爱系被告黄金琰的配偶，签订《共同债务人承诺书》，应当承担共同还款责任。合同签订后，原告依约向被告黄金琰发放了贷款。现被告黄金琰在原告处贷款利息已逾期，经原告多次催收，被告黄金琰仍未归还，故诉至法院，请求处理。 黄金琰、吴美爱、黄元庆未到庭答辩，也未向法庭提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、贷款账户明细查询、共同债务人承诺书等证据，被告黄金琰、吴美爱、黄元庆经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃质证权利，故对原告提交的证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月31日，原告与被告黄金琰签订了一份《个人借款合同》，该合同约定被告黄金琰向原告借款1980000元用于购木材，借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准；本合同项下的借款利率为年利率6.09%，本合同利率固定不变；本合同项下借款自实际发放贷款之日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；结息日为每月的20日；还款方式为按月付息，到期一次性还本；借款人未按照本合同约定偿还借款本金、利息或其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的借款和其他融资款项，有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，直至清偿本息为止；本合同项下逾期罚息利率在本合同约定借款利率基础上加收50%确定。该合同还对其他事项进行了约定。另查，2019年1月30日，被告吴美爱向原告出具共同债务人承诺书一份，称其与借款人黄金琰系夫妻关系，自愿与借款人共同承担还款责任，并承诺其承认本合同约定的债务为其与借款人黄金琰共同债务，愿同借款人共同负责对借款偿还，借款人未按期偿付借款本息及由此引起的其他责任，吴美爱自愿承担连带偿还责任。 2019年1月31日，原告与被告黄元庆签订了一份《保证合同》，约定为担保原告与被告黄金琰之间签署的上述《个人借款合同》项下债务的履行，被告黄元庆愿意向原告提供保证，保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年；保证范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。 2017年6月8日，原告与被告黄金琰签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告黄金琰自2017年5月24日起至2020年5月24日期间在原告处办理约定的各类业务（业务种类包括但不限于贷款、承兑、贴现、保函及担保等），被告黄金琰自愿以其位于荣成市***、荣成市***、荣成市***的房产提供最高本金余额为596000元的最高额抵押担保，担保范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。2017年6月13日，被告黄金琰以其所有的位于荣成市***、荣成市***、荣成市***的房产办理了最高额抵押权登记，权利人为原告。 2018年1月15日，原告与被告黄金琰签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告黄金琰自2018年1月15日起至2021年1月15日期间在原告处办理约定的各类业务（业务种类包括但不限于贷款、承兑、贴现、保函及担保等），被告黄金琰自愿以其位于荣成市***、荣成市***的房产提供最高本金余额为486000元的最高额抵押担保，担保范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。2018年1月19日，被告黄金琰以其所有的位于荣成市荣成市***、荣成市***的房产办理了最高额抵押权登记，权利人为原告。 上述合同签订后，原告依约于2019年1月31日向被告黄金琰发放了贷款1980000元。原告提交的借款凭证载明的约定还款日期为2020年1月31日，现被告黄金琰在原告处贷款已到期，截止2020年11月20日，被告黄金琰尚欠原告借款本金1980000元，利息182664.92元。此后三被告均未再向原告偿还任何款项。 本院认为，原告与被告黄金琰签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告黄元庆签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。本案中，原告依约向被告黄金琰发放了贷款，被告黄金琰理应按约偿还原告贷款本息，现其在原告处贷款已到期，黄金琰未按时还款，其行为已经构成了违约，故原告要求被告黄金琰偿还全部剩余贷款本息（包括至还款之日止的利息、罚息、逾期利息、复利）的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告吴美爱向原告出具了共同还款承诺书，承诺其自愿与被告黄金琰共同承担还款责任，故原告有权要求被告吴美爱与被告黄金琰承担共同还款责任。 又，根据保证合同约定，被告黄元庆为被告黄金琰的上述贷款提供连带责任保证，且保证期间并未届满，现贷款已到期，而被告黄金琰未按约定期限偿还原告贷款本息，原告有权要求作为保证人的被告黄元庆承担保证责任，其承担保证责任后，可向主债务人追偿。又，被告黄金琰自愿以其所有的位于荣成市***、荣成市***、荣成市***、荣成市***、荣成市***的房产为原告提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，故原告有权要求对上述房屋享有优先受偿权。 综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。被告黄金琰、吴美爱、黄元庆经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄金琰、吴美爱于判决生效十日内偿还原告威海市商业银行股份有限公司截止至2020年11月20日的贷款本金1980000元、利息182664.92元，及自2020年11月21日起至被告实际履行之日止的利息、罚息、逾期利息、复利（按借款合同约定的方式和方法计算）； 二、被告黄元庆对被告黄金琰、吴美爱的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告黄金琰、吴美爱追偿； 三、原告对被告黄金琰名下的位于荣成市***、荣成市***、荣成市***、荣成市***、荣成市***的房产在拍卖、变卖后所得价款范围内享有优先受偿权。 如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12051元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二一年二月八日 书记员  姜小凡