辽宁省康平县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0123民初3399号原告：沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司，住所地沈阳市康平县迎宾路99A（康平县中心街西金通大厦）。法定代表人：董大文，该行行长。委托诉讼代理人：赵丹丹，女，1984年8月29日出生，汉族，该单位员工，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：肖星岩，女，1986年10月11日出生，汉族，该单位员工，住沈阳市浑南区。被告：李淑梅，女，1964年6月23日出生，蒙古族，住辽宁省康平县。委托诉讼代理人：孙向辉，男，辽宁中联律师事务所律师。被告：艾传武，男，1958年5月8日出生，汉族，住辽宁省康平县。委托诉讼代理人：李淑梅（被告配偶），女，1964年6月23日出生，蒙古族，住辽宁省康平县。被告：朱亚辉，女，1961年7月6日出生，汉族，住辽宁省康平县。委托诉讼代理人：孙向辉，男，辽宁中联律师事务所律师。被告：刘少儒，男，1961年8月13日出生，汉族，住辽宁省康平县。委托诉讼代理人：孙向辉，男，辽宁中联律师事务所律师。被告：沈阳九派商贸集团有限公司，住所地康平县康平镇中心街。法定代表人：刘少儒。委托诉讼代理人：孙向辉，男，辽宁中联律师事务所律师。原告沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司(以下简称抚银村镇银行)与被告李淑梅、艾传武、朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告抚银村镇银行的委托诉讼代理人赵丹丹、肖星岩、被告艾传武的委托诉讼代理人李淑梅、被告李淑梅、艾传武、朱亚辉、刘少儒的委托诉讼代理人孙向辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告康平抚银村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李淑梅、艾传武偿还原告贷款本金2,800,000元，截至2020年10月19日欠息余额82,734.94元，以及自2020年10月19日至贷款本息全部偿还完毕之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利；2.判令被告朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司对前述贷款本息承担连带保证责任，并且其保证责任由债权人自行决定行使的顺序；3.请求判令原告对刘少儒、朱亚辉提供抵押物（沈房权证康平字第××号）的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4.判令由上述被告承担本案的诉讼费用和保全费用。事实与理由：2017年9月27日，原告与被告李淑梅、艾传武签订了一份借款金额为2,800,000元的《个人借款合同》（合同编号：沈康抚银2017年个借字第0078号），双方约定借款期限36个月，月利率7.1251‰，还款方式为按月付息、分次还本，每半年偿还本金200,000元，即李淑梅、艾传武应于2018年3月、2018年9月、2019年3月、2019年9月、2020年3月，分次偿还原告借款本金200,000元。2017年9月27日，被告李淑梅、艾传武、朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司分别向原告出具了《连带责任保证书》及《个人贷款保证合同》为前述借款提供连带责任保证。同日，刘少儒、朱亚辉和原告签订了《个人贷款抵押合同》，合同约定刘少儒、朱亚辉提供康平县康平镇西岭街828幢2层（沈房权证康平字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了正式的抵押登记。原告依合同于2017年9月29日向被告发放了借款2,800,000元。但截至起诉日，被告李淑梅、艾传武未偿还借款本金，违反了合同每半年偿还200,000元本金的约定。朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司也未能履行保证义务。此笔借款2020年9月27日到期，截至2020年10月19日，被告尚欠原告本息合计2,882,734.94元。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，依法将上述被告诉至贵院，请贵院支持原告的诉讼请求，依法保护原告的合法权益。被告李淑梅、艾传武辩称，我不是实际用款人，当时原告将借款打入我的卡之后，我就将该笔借款转给了被告沈阳九派商贸集团有限公司，我只是在合同上签字，具体内容不详，该笔借款应该由被告沈阳九派商贸集团有限公司承担还款责任；原告起诉的利息并不准确，根据我的计算，利息截至到原告起诉状中记载的截至日期，数额不正确；原告在诉讼请求中包括了罚息和复利，但是罚息和复利的约定是格式条款，该条款约定是无效的。被告艾传武辩称，与李淑梅意见一致。被告刘少儒辩称，与李淑梅意见一致。被告朱亚辉辩称，与李淑梅意见一致。被告沈阳九派商贸集团有限公司辩称，借款事实属实，该笔借款的实际借款人为沈阳九派商贸集团有限公司，本公司愿意承担该笔借款的偿还责任，其他意见同李淑梅一致。本院经审理认定事实如下：2017年9月27日，原告与被告李淑梅、艾传武签订了一份借款金额为2,800,000元的《个人借款合同》（合同编号：沈康抚银2017年个借字第0078号），双方约定借款期限36个月，月利率7.1251‰，还款方式为按月付息、分次还本，每半年偿还本金200,000元；借款人未按合同约定日期偿还借款，按照罚息利率并依逾期金额和实际天数计算罚息，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按逾期借款的罚息利率计收复利，逾期借款的罚息利率按合同约定利率上浮50%。2017年9月27日，被告朱亚辉、刘少儒向原告出具了《连带责任保证书》及《个人贷款保证合同》为前述借款提供连带责任保证，被告沈阳九派商贸集团有限公司向原告出具了《连带责任保证书》为前述借款提供连带责任保证，《连带责任保证书》及《个人贷款保证合同》均中约定保证期间为债务履行期限届满之日起两年，约定了权利行使的顺位问题，即主合同债权同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按照本合同承担保证责任而不免除任何责任。同日，刘少儒、朱亚辉和原告签订了《个人贷款抵押合同》，合同约定刘少儒、朱亚辉提供康平县康平镇西岭街828幢2层（沈房权证康平字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并于2017年9月29日办理了正式的抵押登记，抵押登记证明号为辽（2017）康平县不动产证明第0003404号。原告依合同于2017年9月29日向被告李淑梅、艾传武发放了借款2,800,000元。截至2020年10月19日，被告李淑梅、艾传武尚欠原告本息合计2,882,734.94元。被告朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司经催告也未能履行保证义务。另查明，被告李淑梅、艾传武系夫妻关系，被告朱亚辉、刘少儒系夫妻关系。本院认为原告抚银村镇银行与被告李淑梅、艾传武签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。借款合同签订后，原告已履行发放借款义务，被告李淑梅、艾传武应依约按期偿还借款本金及利息，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任。现被告李淑梅、艾传武逾期未还款，已构成违约，应按照合同约定承担违约责任。原告要求被告李淑梅、艾传武偿还借款本息2,800,000元并支付利息82,734.94元，及自2020年10月19日至借款本息全部偿还完毕之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利的主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司为被告李淑梅、艾传武向原告借款提供连带责任保证，现被告李淑梅、艾传武未按约定履行还款义务，被告朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司应当承担连带保证责任，故对原告要求被告朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司承担连带保证责任的主张，本院予以支持。被告朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司承担保证责任后，有权向被告李淑梅、艾传武追偿。被告朱亚辉、刘少儒以其共有的房产为被告李淑梅、艾传武提供抵押担保，该抵押财产已经办理抵押登记，现被告李淑梅、艾传武未按约定履行还款义务，故原告有权要求在被告李淑梅、艾传武的欠款本金、利息、罚息、复利范围内对抵押的房产优先受偿。关于被告李淑梅、艾传武辩称，其不应该是实际借款人，因被告李淑梅、艾传武为完全民事行为能力人，应对自己从事的民事法律行为负责，故对被告李淑梅、艾传武的该项辩解，本院不予认可。关于被告李淑梅、艾传武、朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司辩称有关罚息和复利的内容属于格式条款，应属无效的辩解，经查该合同内容并无免除原告责任、加重被告责任、排除被告主要权利及其他导致合同无效的约定；关于利息的辩称，故对被告李淑梅、艾传武、朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司的辩解，本院不予认可。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第五十二条、第五十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李淑梅、艾传武于本判决生效后10日内偿还原告沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司借款本金2,800,000元；二、被告李淑梅、艾传武于本判决生效后10日内支付原告沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司截至2020年10月19日欠息余额82,734.94元，以及自2020年10月19日至借款本息全部偿还完毕之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利；三、被告朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司对上述被告李淑梅、艾传武承担的第一、二项债务应当承担连带保证责任，被告朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司承担保证责任后，有权向被告李淑梅、艾传武追偿；四、原告沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司对被告朱亚辉、刘少儒所有的抵押房产（房屋坐落于辽宁省沈阳市康平县，房屋所有权证号：沈房权证康平字第××号），在被告李淑梅、艾传武欠付本金及利息、罚息和复利的范围内优先受偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,931元，保全费5,000元，由被告李淑梅、艾传武、朱亚辉、刘少儒、沈阳九派商贸集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王新余二〇二一年二月四日书记员  汪海滨