重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0120民初195号原告：七星关区泰发租赁站，经营场所贵州省毕节市七星关区三板桥办官大村大师组，统一社会信用代码92520502MA6G91Y437。经营者：徐帅，男，生于1986年01月09日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：童丹，重庆太合律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢容，重庆太合律师事务所律师。被告：泸州锦旺建筑劳务有限公司，住所地四川省泸县百和镇百和街村，统一社会信用代码915105210623617175。法定代表人：田希炳，总经理。被告：管小平，男，生于1976年11月29日，汉族，住重庆市永川区。被告：贵州智诚建筑工程有限公司，住所地贵州省毕节市赫章县城关镇和悦大厦**，统一社会信用代码9152052732202163XK。法定代表人：张诚，总经理。原告七星关区泰发租赁站与被告泸州锦旺建筑劳务有限公司（以下简称泸州锦旺公司）、管小平、贵州智诚建筑工程有限公司（以下简称贵州智诚建司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年01月06日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告七星关区泰发租赁站的委托诉讼代理人童丹到庭参加诉讼。被告泸州锦旺公司、管小平、贵州智诚建司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告七星关区泰发租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告于2018年12月24日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判决被告泸州锦旺公司、管小平支付原告截止2020年11月27日拖欠的租金235823.79元；并以235823.79元为基数，从2019年06月01日起按每日3‰的标准支付违约金至付清之日止；3.判决被告泸州锦旺公司、管小平退还原告钢管18509.70米、扣件9664套、顶托1250套、接头1062个，逾期不能退还，则按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套、接头6元/个赔偿原告租赁物损失；并从2020年11月28日起按钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.04元/套/天、接头0.03元/个/天的标准计算租金（使用费）至租赁物退还完或赔偿款付清之日止；4.判决被告贵州智诚建司对上述第2、3项债务承担连带清偿责任；5本案诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。事实和理由：原告与被告泸州锦旺公司、管小平于2018年12月24日签订《建筑设备租赁合同》，约定由原告将钢管、扣件等物资出租给被告泸州锦旺公司、管小平使用。双方对租金标准、维修费标准、赔偿费标准、租金结算及支付方式、违约责任等进行了约定。被告贵州智诚建司作为担保方承担连带清偿责任。合同签订后，原告按约履行了自己的义务，但被告未按约定支付租金。截止2020年11月27日，被告尚欠原告租金等费共计235823.79元；同时还有钢管18509.70米、扣件9664套、顶托1250套、接头1062个未退还。上述款项及物资，经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，故诉至贵院，请求判令如上请求事项。被告泸州锦旺公司、管小平、贵州智诚建司未到庭，也未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月24日，被告泸州锦旺公司（承租方、乙方）与原告七星关区泰发租赁站（出租方、甲方）签订《建筑设备租赁合同》，约定由甲方向乙方出租钢管扣件等物资。合同约定的租金标准：钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.04元/套/天、接头0.03元/个/天。赔偿费标准：钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套、接头6元/个、顶托螺帽5元/个、顶托底座5元/块、扣件螺栓0.80元/套。维护费：钢管0.20元/米、扣件0.20元/套、顶托1元/套、接头1元/个。租赁物运输由乙方自理；上下车堆码费用由乙方承担，上下车堆码费20元/吨【钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨、接头500个/吨】。合同第一条第（三）项约定，……，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止。如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。合同第三条约定，本合同期限自签订之日起至乙方付清所有租金、维护费、违约金、赔偿费以及还清所有材料等时止。双方还约定，租金在每月底结算，乙方应在次月3日前向甲方支付上月所欠租金，超过一个月未支付，甲方有权解除合同，并强制收回租赁材料，一切费用由乙方承担。乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金。合同第九条还约定，担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期限届满之日起两年。同时乙方指定管小平、薛道兵为合同经办人，负责收退货、结算等事宜。在合同承租方处加盖有被告泸州锦旺公司项目部专用章，被告管小平在承租方负责人处签名，被告贵州智诚建司在担保方处加盖了公司公章，其法定代表人张诚在负责人处签名。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，但被告未按约定支付租金。截止2020年11月27日，被告尚欠原告租金、上下车费、维护费、丢失配件赔偿费等共计235823.79元（已扣除被告支付的租金）；还有钢管18509.70米、扣件9664套、顶托1250套、接头1062个未退。本院于2021年01月14日向被告泸州锦旺公司邮寄送达了民事诉状副本等诉讼材料。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，涉案合同系在民法典施行前签订，因此，处理本案应适用当时法律、司法解释的规定。《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在原告履行了提供租赁物的义务后，被告泸州锦旺公司理应按合同约定按时支付原告租金。被告泸州锦旺公司未按约定足额支付原告租金等费用的行为已构成违约，依法应当承担相应的民事责任。被告管小平系作为承租方的负责人签字，不是合同的相对方，不应当承担责任。被告贵州智诚建司自愿对涉案租赁合同项下的全部债务承担连带清偿责任，本院予以确认。故对原告要求解除与被告泸州锦旺公司签订的租赁合同并要求被告泸州锦旺公司支付所欠费用的诉讼请求，本院予以支持。对未退还的租赁物，原告请求按合同约定从2020年11月28日起继续计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止的诉讼请求；本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止较为适当。对原告主张的违约金，因双方在租赁合同中约定的违约金明显偏高，本院综合考虑被告拖欠租金的时间、数额及给原告造成的损失等情况，酌情主张23000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告七星关区泰发租赁站与被告泸州锦旺建筑劳务有限公司于2018年12月24日签订的《建筑设备租赁合同》于2021年01月14日解除；二、被告泸州锦旺建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告七星关区泰发租赁站截止2020年11月27日的租金等费用共计235823.79元；三、被告泸州锦旺建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告七星关区泰发租赁站钢管18509.70米、扣件9664套、顶托1250套、接头1062个；逾期不能退还部分，则按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套、接头6元/个赔偿原告租赁物损失；未退还的租赁物，从2020年11月28日起，按合同约定的标准（钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.04元/套/天、接头0.03元/个/天）继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告泸州锦旺建筑劳务有限公司在上述期限内支付原告七星关区泰发租赁站违约金23000元；五、被告贵州智诚建筑工程有限公司对被告泸州锦旺建筑劳务有限公司的以上（二、三、四项）债务承担连带清偿责任；六、驳回原告七星关区泰发租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2418.68元，保全费1699.12元，合计4117.80元。由被告泸州锦旺建筑劳务有限公司负担（此款原告已垫付，由被告泸州锦旺建筑劳务有限公司在支付案款时一并付给原告），被告贵州智诚建筑工程有限公司承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  周会明二〇二一年二月十八日书记员  喻 月