河北省宽城满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0827民初115号 原告:宽城川远商贸有限公司，住所地河北省承德市宽城满族自治县板城镇下板城村小学街**，统一社会信用代码：91130827MA07W4ED48。 法定代表人：韩东旭，职务经理。 被告：宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会，地，地址河北省承德市宽城满族自治县宽城镇北河沿小区/div> 负责人：付民，男，1958年5月8日出生，满族，住河北省承德市宽城满族自治县，在该业委会任主任职务。 原告宽城川远商贸有限公司与被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会建设工程合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告宽城川远商贸有限公司的法定代表人韩东旭、被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会的负责人付民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告宽城川远商贸有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即给付工程款22483元；2、案件受理费由被告承担。事实与理由：2019年9月3日，被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会将小区监控系统设备安装承包给原告宽城川远商贸有限公司，并签订了《维修和更新、改造工程承包合同》,工程范围：监控系统设备安装，工程内容：监控系统布线、设备安装及调试。合同金额18900元。承包方式：包工、包料，有另外加装工程双方另加工程款。合同工期：开工日期为2019年9月5日，竣工日期为2019年9月15日。工程价款支付方式：工程全部完工后，经原告提出验收申请，被告验收合格后一次性付清。合同签订后原告于2019年9月5日进场，2019年9月15日完工。后原告向被告提出验收申请，被告于2020年11月20日组织了包括业主委员会和城区街道北街社区居民委员会及城区街道办事处三家单位共同验收工程。上述三家单位验收成功后，共同给出验收合格的意见，并在验收报告上签字、盖章予以确认。后原告多次向被告催要此款，被告因各种原因未给付，现起诉要求被告给付工程款人民币22483元，并承担本案的诉讼费用。 原告宽城川远商贸有限公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《安装监控施工合同》复印件一份；2、《维修和更新、改造工程验收报告》原件一份。 被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会辩称，原告起诉的是事实，安装监控也是通过招投标来的，工程也干完了，验收合格了，因极个别业主从中捣乱，不同意给付，所以至今未给钱。 被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会围绕其答辩意见依法提交了以下证据：1、业主大会会议记录复印件一份（原件在住建局）；2、动用维修基金，业主签名花名册复印件一份；3、小区使用维修基金花名册复印件一份（同意使用维修基金的都签字了）。 当事人围绕诉讼请求依法提交了以上证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告出示的《安装监控施工合同》复印件一份、《维修和更新、改造工程验收报告》原件一份，被告出示的业主大会会议记录复印件一份（原件在住建局）、动用维修基金业主签名花名册复印件一份、小区使用维修基金花名册复印件一份双方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告宽城满族自治县天宝北河沿小区共有业主204户，2019年6月26日被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会在宽城满族自治县城区街道办事处的指导下依法选举产生。2019年7月底，被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会就使用维修基金进行小区修缮向全体业主征询意见，共有147户业主同意使用维修基金进行小区修缮。2019年8月23日，被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会在天宝北河沿小区召开业主代表会议，参加人员：北街社区副主任王仕涛、天宝北河沿小区业主委员会成员、天宝北河沿小区部分业主代表，会议内容：天宝北河沿小区因修缮需要启用维修基金，使用维修基金必须经三分之二业主同意才能使用，因此召开这次会议。会上业委会主任详细讲解了维修金修缮的项目包括如下：1、2-5号楼楼顶屋面防水彩钢喷漆及雨漏管更换大约23.80万元；2、全小区安监控系统约用资金2.28万元；3、2-5号楼楼宇门更换系统约用资金4.36万元；4、修复1-5号楼台阶墙体及墙面2万元，维修化粪池下水管道6500元。会议前期业委会成员已经取得三分之二业主同意并签字，会议当天有50名业主代表到场，通过北街社区副主任和业委会成员讲解维修金使用问题，到场的50名业主均同意使用维修金。 2019年9月3日，被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会将小区监控系统布线、设备安装及调试承包给原告宽城川远商贸有限公司，并签订了《维修和更新、改造工程承包合同》，工程范围：监控系统设备安装，工程内容：监控系统布线、设备安装及调试。工程总价18900元，一次包干，若需增加工程，双方协商定价。合同工期：争取2019年10月1日前竣工。工程价款支付方式：工程全部完工验收合格后一次性付清，其中扣留5%质保金（可从竞标保障金2000.00中扣除），一年后无问题后退回。合同签订后原告于2019年9月5日进场，2019年9月15日完工。后原告向被告提出验收申请，被告于2020年11月20日组织了包括业主委员会和城区街道北街社区居民委员会及城区街道办事处三家单位共同组织工程验收，上述三家单位验收合格后在验收报告上签字、盖章予以确认。 另查明，2019年8月3日原告法定代表人经营的宽城安远电脑经销中心为被告所在小区安装监控设备，款项合计为3583.50元。原、被告及宽城安远电脑经销中心经营者韩东旭均同意上述款项由被告直接支付给原告。 又查明，2020年10月被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会对原告已完成施工的相应工程是否同意使用维修基金支付工程款全体业主征询意见，共有114户业主同意使用维修基金对原告已完工程支付工程款。 本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务，被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会代表全体业主将案涉工程承包给原告宽城川远商贸有限公司，原告施工完毕后，被告、城区街道北街社区居民委员会及城区街道办事处三家单位共同组织工程验收，上述三家单位验收后给出验收合格的意见，并在验收报告上签字、盖章予以确认，被告理应按照合同约定及时支付工程款，故原告要求被告给付工程款的诉讼请求本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十九条之规定，判决如下： 被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会于本判决生效后十日内给付原告宽城川远商贸有限公司工程款人民币22483.50元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费362.00元，减半收取计181.00元，由被告宽城满族自治县天宝北河沿小区业主委员会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 员 刘文海 二〇二一年二月五日 法官助理 蔡佰明 书 记 员 王春娟 附页 一、（2021）冀0827民初115号民事判决书所适用的法律规定： 1、《中华人民共和国物权法》 第七十六条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 2、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 二、当事人如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳与一审案件受理费相同数额的上诉费，上诉于承德市中级人民法院。如果在法定上诉期内不交上诉状及上诉费，则视为未上诉，本判决即发生法律效力。 三、判决生效后，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。当事人在法定期限内未申请执行的，则视为放弃申请执行权，本院不再给予执行。