云南省巧家县人民法院民 事 判 决 书（2021）云0622民初10号原告：王某，女，生于1986年8月8日，云南省巧家县人，住巧家县。被告：吴某，男，生于1980年5月30日，云南省巧家县人，住巧家县。委托诉讼代理人：幸金文，云南南博律师事务所律师。原告王某诉被告吴某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某，被告吴某及其委托诉讼代理人幸金文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某诉称：原、被告原系夫妻关系，因感情不和于2017年5月22日协议离婚。协议中约定长子曹某1由被告吴某抚养，次子曹某2由原告王某抚养，双方互不支付抚养费。位于巧家县的房屋（一楼一底），底楼厨房一排房屋以及房屋门前的包产地（实为空坝）归原告王某所有，其余部分归被告吴某所有。后被告违约，以小孩居住为由多次消极按照约定履行分割归原告所有房屋部分的义务，原告多次要求被告分割，但被告不予理睬，现请求按协议分割巧家县的房屋，将底楼厨房一排房屋以及房屋门前的包产地（实为空坝）分割归原告王某。被告吴某辩称：原告所诉不实。1.原告诉争的房屋系被告父母所有，是1998年修建××公路时以被告父亲吴某1名义批准搬迁户移到××村××社××号修建的房屋，该房屋的搬迁协议书及建房许可证等均为被告父亲吴某1名字，而被告父母也从未将房屋赠与原、被告双方，故涉案房屋不应为原、被告双方夫妻共同财产，而应为被告父母的财产；2.原告诉请的空坝为承包土地，承包合同中名字为被告父亲吴某1，应为吴某1家庭承包土地，不应为原、被告双方夫妻共同财产。3.被告父母对原、被告双方所签协议并不知情，至今也未取得二人同意。综上，原、被告双方虽签订离婚协议，但其约定分割的财产不属于夫妻共同财产，二人行为为无权处分，违反了法律的强制性规定，因此原、被告二人在离婚协议中关于共同财产约定的条款无效，原告的诉讼请求不应支持。综合双方当事人的诉辩主张，双方对下列事实存在争议。原告所诉争分割位于巧家县房屋及门口空坝是否为夫妻共同财产？原告王某为证明其主张，向本院提供了下列证据：1．2017年5月22日离婚证复印件一份，证明原、被告协议离婚的事实；2．2017年5月22日离婚协议书一份，证明协议书中载明位于××××号的房屋一楼一底，底楼厨房一排房屋归原告所有，其余归被告所有，位于房屋门前的包产地一块归原告所有的事实。经质证：被告吴某对原告王某提交的第1组证据三性无异议，对第2组证据的真实性无异议，但对其合法性、关联性及证明目的有异议，因该协议中关于共同财产的分割属于无效条款，将被告父母的财产进行了处分。本院认为：原告王某提交的第1组证据，能够证明二原告的基本身份信息，证据来源及形式合法，内容客观、真实，采信作为本案证据使用；原告王某提交的第2组证据，证明了原告王某与被告吴某协议离婚，对小孩抚养，财产分割作出处理的具体事实，证据来源合法，内容部分客观、真实，部分采信作为本案证据使用；被告吴某对其主张，向本院提供了下列证据。1．被告的身份证复印件一份，证明被告的基本身份信息；2．巧家县城××路房屋搬迁协议书复印件一份，证明涉案房屋系吴某1在修建巧家县××公路时搬迁修建的，属于被告父母的财产；3．巧家县土地管理局城乡建设用地许可证复印件一份，证明位于××××社的涉案房屋是1998年11月27日以吴某1的名义批准修建，属于××公路搬迁户移，是被告父母的财产，不是原、被告的夫妻共同财产；4．农村承包合同书复印件一份，证明原告诉请的空坝属于吴某父亲吴某1的家庭承包土地，不属于被告与原告的夫妻共同财产；5．××社区证明一份，证明吴某1已去世，龙某某健在。经质证：原告王某对被告吴某提交的证据三性均无异议。本院认为：被告吴某提交的第1组证据，能够证明被告的基本身份信息，证据来源及形式合法，内容客观、真实，采信作为本案证据使用；被告吴某提交的第2组、第3组、第4组证据，不能证明涉案房屋系被告父母的财产，只能证明以吴某1的名义批准修建房屋，在吴某1承包地内建房的事实，采信作为本案认定以吴某1的名义批准修建房屋，在吴某1承包地内建房这一事实证据使用；被告吴某提交的第5组证据，证明被告吴某家庭成员的基本情况，证据来源及形式合法，内容客观、真实，采信作为本案证据使用。通过庭审举证、质证和认证，本院依法确认本案如下法律事实：吴某1、龙某某为被告吴某父母，1998年11月27日，因××公路搬迁项目，吴某1与巧家县××公路指挥部签订房屋搬迁协议，约定吴某1、龙某某坐落于××路上的房屋被拆除，搬迁至巧家县××镇××办事处××社（现为巧家县××镇××社区××组），同时办理了城乡用地许可证，在以吴某1为户主的承包地内修建了坐东向西的一层砖房5间。2003年，原、被告未经登记以夫妻名义同居生活，××××年××月××日补办结婚登记手续。同年，原、被告及其父母吴某1、龙某某在原修建的坐东向西的一层砖房5间上加层，新建了二楼砖房5间，同时修建了坐南向北的一楼一底砖房12间（每层6间）。2015年10月6日吴某1病故。2017年5月22日，原、被告双方到婚姻登记机关签订了《离婚协议书》，办理了离婚登记手续。《离婚协议书》中第三条载明：夫妻共同财产位于大沙坝××××号的房屋一幢（一楼一底），底楼厨房一排房屋归女方所有，其余归男方所有，位于房屋门前的包产地一块归女方所有。之后，原、被告因履行协议约定的事项发生争执，原告于2021年1月4日向本院提起诉讼，请求将离婚协议约定的房屋及空坝给付原告。本院认为：原、被告协议离婚时约定处分位于巧家县坐南向北的一楼一底砖房12间（每层6间），系原、被告及被告父母吴某1、龙某某四人在共同生活期间共同修建。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定未按份共有或者共同共有，或者约定不明的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”。故原告王某与被告及被告父母原为家庭成员之间关系，原告诉争的房屋应为家庭成员共同共有，不应为原、被告双方夫妻共同财产进行分割；原、被告在离婚协议中约定包产地一块归王某所有，违反了法律禁止性规定，原、被告享有的仅只是承包经营权，土地所有权为集体，约定的条款无效；根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款规定的，违反法律、行政法规的强制性规定的民事行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。因此，原告王某与被告吴某未经共同共有人吴某1、龙某某同意，私自在离婚协议中擅自处分共同共有房屋及包产地所有权的行为，属于无权处分，所处分的房屋及包产地分割无效。”依据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条规定：“民事法律行为部分无效的，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”故原、被告在离婚协议关于房屋及包产地处分无效外，不影响涉及子女抚养等部分内容的履行效力。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的法律后果。故在本案中，原告王某未能提供充分有效的证据予以证明所诉分割的房屋及土地系原、被告的夫妻共同财产，要求分割的请求不予支持。为此，根照《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款、第一百五十六条、第三百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告王某的诉讼请求。案件受理费3300元，减半收取1650元，由原告王某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。审判员  唐祖贵二〇二一年二月三日法官助理康茜书记员尹森