浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0603民初657号 原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行，住所地绍兴市柯桥区钱清街道东江永通国贸大厦，统一社会信用代码913306217731211039。 代表人：马国炎，系该行行长。 委托诉讼代理人：王赛，女。 委托诉讼代理人：邹克寒，男。 被告：绍兴柯桥钱江制管有限公司，住所地绍兴市柯桥区钱清街道东江村，统一社会信用代码913306211461016482。 法定代表人：钱张泉。 被告：绍兴柯桥锦泰房地产开发有限公司，住所地绍兴市柯桥区钱清街道东江村，统一社会信用代码913306217210795138。 法定代表人：高国良。 原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行南（以下简称“瑞丰银行钱清支行”）与被告绍兴柯桥钱江制管有限公司（以下简称“钱江公司”）、绍兴柯桥锦泰房地产开发有限公司（以下简称“锦泰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案受理后，根据原告的申请，依法作出（2021）浙0603执保137号财产保全民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王赛到庭参加诉讼，被告钱江公司、锦泰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告瑞丰银行钱清支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钱江公司立即归还借款本金20,000,000元，并支付计算至2021年1月3日止的利息1,845,666.52元，暂合计21,845,666.52元，自2021年1月4日起至借款本金实际付清日止的利息（含罚息、复利），按借款合同约定的利率计算，利随本清；2、判令原告就上述第一项债权对被告锦泰公司名下位于钱清街道永通国贸中心的的房产及土地（即：浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0004987号不动产登记证明项下的抵押物）采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款依法定程序优先受偿；3、本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2019年2月26日，原告与被告锦泰公司签订《最高额抵押合同》一份，约定原告为债权人（抵押权人），被告锦泰公司为抵押人，同时约定抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人钱江公司自2019年2月26日至2022年2月25日融资期间内最高融资限额为折合人民币20,873,056元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。此外，合同对其他有关事项也作了约定。 上述合同签订后，依法办理了抵押登记手续。 2019年2月26日，原告与被告钱江公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告钱江公司为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款人民币20,000,000元，借款期限自2019年2月26日起至2020年2月20日止。借款利率为月利率4.083333‰，借款人还款方式为到期还本，利随本清。合同对其他有关事项也进行了约定。同日，原告依约发放了贷款。2020年2月7日，原告与被告钱江公司签订展期还款协议一份，约定展期借款金额为20,000,000元，还款日期为2021年1月31日，展期利率为月利率4.083333‰。此外，协议对其他相关事项也作了约定。现借款已到期,但被告未按约还本付息。为维护原告的合法权益，特诉请贵院，望判如所请。 被告钱江公司、锦泰公司在答辩期内未作答辩，在本院指定的举证期限内也未提供证据。 本院经审理查明的事实与原告的诉称一致。 以上事实由原告瑞丰银行钱清支行提交的流动资金借款合同、展期还款协议、借款借据、最高额抵押合同、股东会同意抵押决议书、不动产登记证明、抵押财产清单以及原告的陈述等证据证实。 本院认为，原告瑞丰银行钱清支行与被告钱江公司签订的《流动资金借款合同》、《展期还款协议》，与被告锦泰公司签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，被告钱江公司作为借款人未按约还本付息，已构成违约，原告有权要求其归还借款本金、支付相应利息，故对原告对被告钱江公司的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告锦泰公司自愿将名下位于××街道××幢××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室的不动产作为抵押物为被告钱江公司提供最高额抵押担保，现在被告钱江公司未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应担保责任，故原告对被告锦泰公司的诉讼请求，本院予以支持，原告对被告锦泰公司提供的抵押物享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百二十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告绍兴柯桥钱江制管有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行借款本金20,000,000元及利息(至2021年1月3日止)1,845,666.52元，合计21,845,666.52元，并支付本金20,000,000元自2021年1月4起至本判决确定履行之日止按合同号为8911120190007090的《流动资金借款合同》的约定计算的利息（含罚息、复息），利随本清； 二、就上述债权，原告有权就被告绍兴柯桥锦泰房地产开发有限公司提供的浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0004987号不动产登记证明项下抵押物（位于××街道××幢××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室不动产）依法定程序享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，二被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费151,028元，财产保全申请费5,000元，合计156,028元，由被告绍兴柯桥钱江制管有限公司、绍兴柯桥锦泰房地产开发有限公司负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  王 城 人民陪审员  夏利忠 人民陪审员  高海荣 二〇二一年二月二十三日 法官 助理  边筱香 书 记 员  金 燕 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。