徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0312民初11077号原告：铜山区女娲山钢管租赁服务所，住所地徐州市铜山区三堡镇三堡村。法定代表人：宋玉莉，该单位经理。委托诉讼代理人：李小龙，江苏青创律师事务所律师。被告：江苏陆峰建设工程有限公司，住所地徐州市建国东路39号。法定代表人：杨得廷，该公司总经理。委托诉讼代理人：王目林，该公司职员。被告：杨得廷，男，1963年5月26日出生，汉族，住徐州市铜山区。原告铜山区女娲山钢管租赁服务所（以下简称女娲山服务所）诉被告江苏陆峰建设工程有限公司（以下简称江苏陆峰公司）、杨得廷租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月31日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告女娲山服务所的委托诉讼代理人李小龙，被告江苏陆峰公司的委托诉讼代理人王目林到庭参加诉讼，被告杨得廷经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。原告女娲山服务所向本院提出诉讼请求：一、判令两被告给付原告合同期内的租金1019378.5元，占用期内的租金1357051.8元（暂计算至2021年1月25日，实际占用期内的租金计算至实际返还租赁物止）；二、判令两被告支付违约金727836.2元（以1019378.5元为基数，按照每日千分之三，从2020年6月1日暂计算至2021年1月25日。实际计算至清偿完毕之日止）；三、判令两被告立即返还租赁物（226868.5米钢管、140027只扣件、1000个钢管接头、5450只顶丝），如不能返还，按约定的钢管每米15元、扣件每只6元，顶丝每只10元、钢管接头每个2.5元赔偿原告4300189.5元；四、诉讼费、保全费、律师费由两被告承担。事实和理由：2018年5月10日因施工需要，被告江苏陆峰公司与原告签订了《租赁合同》，租用原告处的租赁物。2018年8月15日江苏陆峰公司与原告又再次签订《租赁合同》，租赁原告处的租赁物。合同明确约定了租赁物、租金和支付方式以及违约条款，原告按照被告的指示向被告提供钢管、扣件、顶丝等租赁物，但被告江苏陆峰公司并未按照约定支付租金，原告于2019年7月22日诉至铜山区人民法院，双方达成调解协议，铜山区人民法院出具民事调解书，原被告根据调解协议再次签订了《料具租赁合同》。但合同签订后被告只支付了原告8万元租金就再未付款也不退还租赁物。另外杨得廷系江苏陆峰公司的唯一股东，且江苏陆峰公司与杨得廷存在财产混同，故杨得廷应与江苏陆峰公司承担连带清偿责任。原告多次与两被告协商拖欠租金及返还租赁物事宜，两被告均以各种理由敷衍，为维护原告合法权利，故诉至法院。被告江苏陆峰公司答辩称，认可原告的主张。租金、违约金及诉请第三项中的数字及赔偿金额也认可。被告杨得廷未作答辩。经审理查明，2018年5月10日，原告（甲方）与被告江苏陆峰公司（乙方）签订《租赁合同》，约定一、承租方工地：江苏宿迁市泗洪县嵩山北路16号；二、大约期限：2018年5月10日至2019年5月9日；三、乙方向甲方租用钢管、扣件、顶丝按钢管每米0.01元/天、扣件每只0.01元/天、顶丝每只0.02元/天，乙方应付给甲方押金五万元。最末次结算时充抵应付款，余款退回承租方（不含税）；四、甲方出租的钢管规格为：标准尺寸的正负10范围内（6米、1.2米足尺除外）……五、租赁的损坏或短缺按钢管每米15元、扣件每只6元（少丝少母每套0.5元）、顶丝每只10元（少母赔1元，坏底板赔2.5元）……八、物资退还，甲方向乙方收取扣件每只上油费整理费0.1元、顶丝每个上油整理费0.2元；九、租赁物资租金的结算以甲、乙双方共同签字的发货、退货单的时间和数量为准。自初次租赁起，租金每季度结算一次，按租金的50%付款，春节结清全部尾款，春节后每季度产生的尾款在合同结束一个月内付清（租满俩年、春节时在租的物资总量免收租金20天）；十、物资和租金返还清时本合同自动解除；十一、乙方委托宋永年作为提取、归还租赁物、结账等所有与本合同订立、履行的一切事宜的经办人，委托人第一次提货时须持乙方委托书，介绍信等以证明其身份；十二、如乙方不能按合同付款，甲方有权抽回物资，且每日按应付款额的千分之三计收滞纳金。乙方未经甲方同意不得将租赁物转让第三方或乙方其他工地使用。2018年8月5日，原告（甲方）与被告江苏陆峰公司（乙方）再次签订《租赁合同》，约定一、承租方工地：安徽省宿州市；二、大约期限：2018年8月16日至2018年11月30日；三、乙方向甲方租用钢管、扣件、顶丝按钢管每米0.015元/天、扣件每只0.015元/天、钢管接头每只0.015元/天、顶丝每只0.02元/天，乙方应付给甲方押金叁万元。最末次结算时充抵应付款，余款退给乙方；四、甲方出租的钢管规格为：标准尺寸的正负10范围内（6米、1.2米足尺除外）……五、租赁的损坏或短缺按钢管每米15元、扣件每只6元（少丝少母每套0.5元）、顶丝每只10元（少母赔1元，坏底板赔2.5元）……八、物资退还，甲方向乙方收取扣件每只上油费整理费0.1元/个、顶丝每个上油整理费0.2元/个；九、租赁物资租金的结算以甲、乙双方共同签字的发货、退货单的时间和数量为准。自初次租赁起，租金每月结算一次，次月15号前付清租赁费用；十、物资和租金返还清时本合同自动解除；十一、乙方委托蔡路斌作为提取、归还租赁物、结账等所有与本合同订立、履行的一切事宜的经办人，委托人第一次提货时须持乙方委托书，介绍信等以证明其身份；十二、如乙方不能按合同付款，甲方有权抽回物资，且每日按应付款额的千分之三计收滞纳金。乙方未经甲方同意不得将租赁物转让第三方或乙方其他工地使用。合同签订后，原告按照约定向被告交付了租赁物，但被告江苏陆峰公司未按照约定支付租金，故原告于2019年7月22日向本院提起诉讼，后经本院调解，双方达成调解协议，并出具（2019）苏0312民初8089号民事调解书，内容为“一、自2018年5月至2019年10月31日被告累计拖欠原告租赁费200万元，被告于2019年11月20日前偿还80万元，于2019年12月20日前偿还50万元，于2020年1月20日前偿还50万元，于2020年2月20日前偿还20万元。如被告未能按时足额履行，原告有权按租赁费200万元及违约金30万元合计230万元一并申请强制执行（扣除已付款项）。二、案件受理费19389元，减半收取9694.5元，保全费5000元，律师代理费30000元，合计44694.5元，由被告承担（被告于2019年11月20日前给付原告）”。调解书出具后，被告江苏陆峰公司仅支付给原告8万元。2019年9月1日原告（甲方）与被告江苏陆峰公司（乙方）再次签订《料具租赁合同》，约定：一、经甲、乙双方一致协商，双方于2018年5月10日签订的《租赁合同》，由于乙方未按合同约定付款，并已擅自将料具转场使用，从2019年5月10日始，乙方向甲方租用的钢管200775.3米、扣件121330个、顶丝5450个按钢管每米0.015元/天，扣件每只0.015元/天，顶丝每只0.025元/天。使用期限：2019年5月10日至2020年5月30日。租金结算方式：租金每月结算一次，按租金的70%付款，其余款项在物资还清后一个月内付清。其它条款按双方签订的《租赁合同》的条款全面履行，双方无异议。二、另有双方于2018年8月15日签订的《租赁合同》，由于乙方未按合同约定付款，并已擅自将料具转场使用，经多次协商已退还部分料具，从2019年8月25日始乙方向甲方租用的钢管26093.2米、扣件18697个、钢管接头1000个按钢管每米0.015元/天，扣件每只0.015元/天，钢管接头每个0.015元/天。使用期限：2019年8月25日至2020年5月30日。租金结算方式：租金每月结算一次，按租金的70%付款，其余款项在物资还清后一个月内付清。其它条款按双方于2018年8月15日签订的《租赁合同》的条款全面履行，双方无异议。还约定双方分别于2018年5月10日、2018年8月15日签订的两份《租赁合同》作为此合同的履行依据，如发生争议协商不成的诉至甲方所在地法院。如有一方违约，造成守约方向违约方主张实现债权而产生的必要费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、交通费等）由违约方承担。合同签订后至庭审结束时被告未履行给付义务。另查明，2008年3月10日，被告江苏陆峰公司设立并办理了工商登记，企业类型为有限责任公司（自然人独资），杨得廷是该公司唯一股东。再查明，原告为维护自己的权益，于2020年11月3日与江苏青创律师事务所签订委托代理合同，并支付代理费5万元。以上事实，有租赁合同、料具租赁合同、企业信用信息公示报告、发货单、协议书、泗洪工地租金结算单、宿州工地租用结算单、委托代理合同、律师费发票及原、被告的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告之间签订的租赁合同、料具租赁合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，原告依约向被告江苏陆峰公司交付了租赁设备，被告江苏陆峰公司应当依约给付租金，但被告江苏陆峰公司自2019年9月1日签订《料具租赁合同》后未再支付租金，已构成违约，依法应根据合同约定及法律规定承担相应责任。故对原告要求给付合同期内的租金1019378.5元，占用期内的租金1357051.8元（暂计算至2021年1月25日，实际占用期内的租金计算至实际返还租赁物止）以及违约金727836.2元（以1019378.5元为基数，按照每日千分之三，从2020年6月1日暂计算至2021年1月25日。实际计算至清偿完毕之日止）的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求立即返还租赁物（226868.5米钢管、140027只扣件、1000个钢管接头、5450只顶丝），如不能返还，按约定的钢管每米15元、扣件每只6元，顶丝每只10元、钢管接头每个2.5元赔偿原告4300189.5元的请求，本院亦予以支持，但应根据被告实际返还情况计算赔偿金额。对于原告要求律师费由被告承担的诉请，符合合同约定，本院予以支持。关于被告杨得廷的责任问题，本院认为一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。而本案中，被告杨得廷未能证明其个人财产独立于公司财产，故依法应承担连带责任。杨得廷经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证权利，不影响本院依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、江苏陆峰建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告铜山区女娲山钢管租赁服务所合同期内租金1019378.50元、占用期内的租金1357051.80元（暂计算至2021年1月25日，另根据合同约定标准计算至实际返还租赁物之日止）；二、江苏陆峰建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告铜山区女娲山钢管租赁服务所违约金727836.20元（以1019378.5元为基数，按照每日千分之三，从2020年6月1日暂计算至2021年1月25日。实际计算至清偿完毕之日止）；三、江苏陆峰建设工程有限公司于本判决生效后三十日内返还原告铜山区女娲山钢管租赁服务所租赁物（226868.5米钢管、140027只扣件、1000个钢管接头、5450只顶丝），逾期不能返还则按钢管每米15元、扣件每只6元，顶丝每只10元、钢管接头每个2.5元标准赔偿；四、江苏陆峰建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告铜山区女娲山钢管租赁服务所律师代理费50000元；五、被告杨得廷对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25640元，减半收取12820元，由被告江苏陆峰建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员 张 翼二〇二一年二月二十三日书记员 荣晨君