山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0781民初5884号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地山东省青州市花都大道**，统一社会信用代码91370700579369025G。 法定代表人：高杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张洁，山东万舜律师事务所律师。 被告：赵会田，男，1973年3月4日出生，汉族，住山东省青州市。 被告：赵玉红，女，1975年3月1日出生，汉族，住山东省青州市。 被告：赵旭，男，1999年7月22日出生，汉族，住山东省青州市。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称青州农商行）与被告赵会田、赵玉红、赵旭金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日受理后,依法适用普通程序，于2021年2月22日公开开庭进行了审理。原告青州农商行的委托诉讼代理人张洁到庭参加诉讼，被告赵会田、赵玉红、赵旭经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青州农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵会田偿还原告借款本金105723.20元、利息8602元，本息共计114323.20元（利息自2018年12月21日计算至2019年7月20日，以后利息：以105723.2元为基数，按月利率7.52083‰上浮50%的标准，自2019年7月21日起至实际还款之日）；2、判决原告对抵押物财产变现价款享有优先受偿权；3、判令被告赵玉红对本案债务承担连带清偿责任；4、判令被告赵旭在最高额165000元的范围内对本案债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由三被告负担。事实和理由：2016年12月22日，被告赵会田与原告签订个人借款合同，约定被告赵会田向原告借款11万元，期限自2016年12月22日至2018年12月15日，赵会田可在上述金额和期限内随借随还，循环使用。同日，被告赵玉红向原告出具共同清偿及连带责任担保书，同意为上述借款承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年12月22日，被告赵旭与原告签订最高额保证合同，自愿为被告赵会田与原告自2016年12月22日至2018年12月15日形成的债权在最高额165000元范围内提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期届满之日起二年。2016年12月22日，被告赵会田向原告借款11万元，借款到期日为2018年12月15日，月利率7.52083‰。借款到期后，被告赵会田共归还本金4276.80元，并偿还利息至2018年12月20日，其余款项未还。三被告的行为已经构成违约，为此，原告诉至法院，请求判如所诉。 被告赵会田、赵玉红、赵旭均未答辩。 本院经审理认定事实如下：被告赵会田与被告赵玉红系夫妻关系，被告赵旭系赵会田与赵玉红的之子。2016年12月16日，被告赵会田与原告签订最高额抵押合同一份。合同约定，被告赵会田自愿以其位于山东省青州市东夏镇铁家村的青政农地承包权（2014）第******J号农村土地承包经营权证项下的农村土地经营权为其自2016年12月16日至2020年12月15日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间）原告依据与其签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的债权，在11万元的最高余额内提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。双方另就其他事项进行了约定。上述合同签订后，原告与被告赵会田于2016年12月16日到齐鲁农村产权交易中心有限责任公司办理了抵押登记，原告取得了潍地他证青州字第******号他项权证。 2016年12月22日，被告赵会田与原告签订个人借款合同一份。合同约定，被告赵会田在借款金额11万元范围内在借款期限为2016年12月22日至2018年12月15日向原告青州农商行随借随还，循环使用；借款利率采用固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮90%确定；借款人在贷款人处开立******的账户，用于办理借款资金的发放、支付与还款等业务，凡与该账户账号相符并通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项以相关业务档案、凭证记载为准；还款方法为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。双方另就其他事项进行了约定。 同日，被告赵玉红作为被告赵会田的配偶，向原告出具共同清偿及连带责任担保书，该证据载明：赵玉红是赵会田的妻子，同意借款人向原告借款11万元用于种植，同意为该笔借款承担连带保证责任，担保期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。 2016年12月22日，被告赵旭与原告签订最高额保证合同一份。合同约定，被告赵旭自愿为2016年12月22日至2018年12月15日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）被告赵会田与原告办理人民币贷款业务所形成的债权提供最高额连带责任保证担保，担保的债权最高余额为165000元；保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为债务履行期届满之日起两年。双方另就其他事项进行了约定。 上述手续签署后，原告青州农商行于2016年12月22日将发放的贷款11万元存入赵会田在青州农商行东夏支行开立的******账户。贷转存凭证（借款借据）载明：贷出日为2016年12月22日，到期日为2018年12月15日，利率为月利率7.52083‰。此后，被告赵会田利息偿还利息至2018年12月20日，并分别于2018年12月18日、2019年1月16日、3月20日、4月18日、5月20日、6月22日、7月16日、7月20日分别偿还借款本金233.6元、793.19元、900元、900元、900元、0.01元、50元、500元，共偿还借款本金4276.80元，尚欠原告借款本金105723.20元及2018年12月20日之后的利息。 本院认为,原告青州农商行与被告赵会田签订最高额抵押合同、个人借款合同，与被告赵旭签订最高额保证合同，被告赵玉红向原告出具共同清偿及连带责任担保书，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定或者承诺全面履行自己的义务，不履行或者不适当履行的，均应承担相应的违约责任。原告青州农商行作为贷款人，按照合同约定履行发放贷款的合同义务后，被告赵会田作为借款人，应当按照约定的期限和数额及时足额履行还款义务。被告赵玉红、赵旭就案涉借款向原告提供连带责任保证担保，且未超出保证期间，应承担连带清偿责任。因此，原告青州农商行诉请判令被告赵会田偿还所欠借款本息，被告赵玉红、赵旭承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条第一款规定，承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。第二款规定，担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第三款规定，实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。本案中，赵会田所享有的土地承包经营权是通过家庭承包方式取得，原告为金融机构，故被告赵会田可以以上述承包地的土地经营权向原告提供抵押担保。虽然最高额抵押合同与抵押物清单中载明抵押物为农村土地承包经营权，但依据上述法律规定，土地承包权并不能用于抵押，可以用于抵押的仅为土地经营权，故案涉最高额抵押合同仅就土地经营权抵押部分有效，双方在案涉土地经营权上的抵押权设立。被告赵会田不履行债务时，实现抵押权的条件成就，原告对其依法变现所得价款享有优先受偿的权利。 依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限度内就该担保财产优先受偿。也就是说，最高额抵押权所担保的债权，以约定的最高额为限度。当结算期届至债权最终确定时，如果实际债权额超过最高额的，则以最高额为抵押权所担保的债权额为限。超出部分的债权额为普通债权，不受最高额抵押权担保，由债务人按一般债务负责清偿。具体到本案，抵押物变现后的责任额度应在11万元的最高限额内，超出该限额的债权，抵押权人在抵押物上没有优先受偿权。实现债权和抵押权的费用基于抵押关系而产生，自应列入抵押权担保的范围之内，是保护抵押权人利益之所必须。符合抵押权设立的目的和法律规定，本院予以准许。 就本案法律适用问题，虽然《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日开始实施，但本案的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》实施之前，故依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，本案仍适用《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》等有关法律规定。 被告赵会田、赵玉红、赵旭经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为其放弃相关诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条第一、二、三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、被告赵会田偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金105723.2元、利息8602元（利息计算至2019年7月20日；以后的利息：以借款本金105723.2元为基数，自2019年7月21日至实际还清之日，按照月利率6.1625‰上浮50%的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对青政农地承包权（2014）第******J号农村土地承包经营权证项下的土地经营权折价或拍卖、变卖等方式依法变价所得款项，在最高额11万元范围内享有优先受偿权； 三、被告赵玉红对本判决第一项所列款项承担连带清偿责任； 四、被告赵旭对本判决第一项所列款项在165000元的最高额内承担连带清偿责任； 五、被告赵玉红、赵旭承担保证责任后，有权向被告赵会田追偿； 六、驳回原告山东青州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2586元，财产保全费1092元，均由被告赵会田、赵玉红、赵旭负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件各两份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、营业执照复印件各一份，并依照《诉讼费用交纳办法》的规定分别预交相应的二审案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  孙 勇 人民陪审员  张广利 人民陪审员  赵玉美 二〇二一年二月二十二日  法官助理 项在亮  书记员 王凯歌