四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1381民初259号 原告：阆中市保宁街道迎恩街社区居民委员会。 法定代表人：陈洪斌，该居委会主任。 委托诉讼代理人：马建林，男，汉族，生于1953年9月21日，住四川省阆中市，系该居民委员会第一资产管理小组组长。 被告：海注双，男，汉族，生于1954年7月25日，住四川省阆中市。 原告阆中市保宁街道迎恩街社区居民委员会（以下简称迎恩街居委会）诉被告海注双民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月14日受理后，依法由审判员与人民陪审员组成合议庭，并于2021年2月3日公开开庭进行了审理，原告迎恩街居委会之委托诉讼代理人马建林，被告海注双到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告迎恩街居委会提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金1,130,700元及其资金利息（分别以120万元为基数，从2014年1月9日起按年利率10%计付利息至2017年9月20日止；以借款80万元为基数从2014年4月30日起按年利率10%计付利息至还清时止；以借款100万元为基数，从2014年10月10日起按年利率10%计付利息至还清时止）；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：被告因投资开发原阆中市保宁镇城郊14村（2011）153号地块商品房需要资金，从原告借用阆中市国土局已支付原告留村10亩土地（为该村老人养老生活费）征地补偿款300万元，被告分别于2014年1月9日、2014年4月30日、2014年10月10日与原告签订了借款合同及借款合同补充协议，共计向原告借款300万元，三份借款合同以及补充协议都约定借款期限为1年，分别约定借款年利息为10%及12%，期满本息一次性付清。被告未按借款合同以及借款合同补充协议约定时间还清原告借款本息，并将借款合同中作为借款抵押担保的房屋擅自出售给他人。截止2018年6月14日，被告已偿还原告本金183.93万元，尚有借款本金113.07万元及利息未付。现因村（居）委员会调整，原保宁镇城郊一村撤并给阆中市保宁街道迎恩街社区居委会。 被告海注双辩称，1、被告尚差借款1,130,700元属实；2、2013年市政府将拆迁费、过度费等相应的费用1640余万返还给原告以及原城郊14村，原告在支付相关费用时，因原告的过错给被告造成经济损失200余万元，被告向原告提出申请，要求原告与被告核实算账，原告一直不理睬；3、被告向原告发出律师函要求原告予以算账并计算资金利息，经保宁街道办事处、王家嘴居委会进行调解，双方于2020年7月22日达成口头协议，双方均不计算利息，只计算本金，随后达成了1,130,700元的算账依据，且该据有原、被告以及居委会代表的签字；4、被告提供的律师函以及算账依据，可以证实原告计算错误，该证据证明原告在本案中不能以原借款合同以及补充协议计算利息，故不应该支持原告主张的资金利息。 经本院审理查明，因城市发展等原因，原阆中市城郊一村村民并入阆中市人民政府保宁街道办事处迎恩街社区居民委员会，原城郊一村成立了阆中市人民政府保宁街道办事处迎恩街社区第一资产管理小组，并在2006年12月由原告任命马建林担任第一资产管理小组组长。2014年1月9日，城郊一村作为甲方与被告海注双作为乙方签订《借款合同》一份，约定：1、乙方购买并开发位于原城郊十四村（2011）153号地块，因资金不足，拟借用乙方支付给甲方的土地补偿资金；2、甲方同意借给乙方120万元，借款期限一年，以甲方（2011）153号地块的土地使用证作抵押物；3、甲方按年息10%收取乙方的资金使用利息，乙方于一年的使用期满，连本带息一次性支付清甲方借款本息；4、如乙方一年的使用期满，不能及时归还甲方借款，应提前一个月向甲方说明不能归还的原因，支付清借款利息，在征得甲方同意后续签借款延期协议，如甲方不再同意借出资金，乙方应按本合同第二条执行。2014年4月30日，原城郊一村（现迎恩街社区第一资产管理小组）作为甲方与被告作为乙方签订《借款合同补充协议》，约定：1、乙方购买并开发位于原城郊十四村（2011）153号地块，因资金不足，拟借用国土局支付给甲方的老年人的生活补助费作为楼盘开发；2、甲方同意借给乙方80万元，借款期限一年，将以乙方石凿巷营业房450㎡作为抵押物；3、甲方按年息12%收取乙方的资金使用利息，乙方于一年的使用期满，连本带息一次性支付清甲方借款本息，并以实际借款日期算起；4、如乙方一年的使用期满，不能及时归还甲方借款，应提前一个月向甲方说明不能归还的原因，支付清借款利息，在征得甲方同意后续签借款延期协议，如甲方不再同意借出资金，乙方应按本合同第二条执行。2014年10月10日，原城郊一村作为甲方与被告海注双作为乙方签订《借款合同补充协议》一份，约定：1、乙方购买并开发位于原城郊十四村（2011）153号地块，因资金不足，拟借用国土局支付给甲方的老年人的生活补助费作为楼盘开发；2、甲方同意借给乙方100万元，借款期限一年，将以乙方石凿巷8号楼1单元4楼1号、2号2单元4楼2号、2单元5楼1号，共计420平方米的房屋作为抵押物；3、甲方按年息12%收取乙方的资金使用利息，乙方于一年的使用期满，连本带息一次性支付清甲方借款本息，并以实际借款日期算起；4、甲方临时需用资金时应提前一个月向乙方告知，乙方应按甲方的要求即时归还本息，如乙方一年的使用期满，不能及时归还甲方借款，应提前一个月向甲方说明不能归还的原因，支付清借款利息，在征得甲方同意后续签借款延期协议，如甲方不再同意借出资金，乙方应按本合同第二条执行。2020年7月22日，原告第一资产管理小组成员马建林、孟永金与被告就上述借款事宜进行了结算，并形成了一份“海注双还款明细”，该份明细主要载明了：1、2016年6月3日还款10万元；2、2016年9月1日还款15万元；3、2017年1月17日还款40万元；4、2017年4月9日还款15万元；5、2017年9月20日还款40万元；6、2017年12月28日还款15万元；7、2018年1月4日还款3万元；8、2018年2月12日还款19.13万元；9、2018年3月7日还款9.8万元；10、2018年4月28日还款70,000元；11、2018年6月14日还款10万元；12、总计还款183.93万元，下欠借款116.07万元，减去下余定金3万元，实际下欠借款113.07万元，经双方确认，截止2020年7月22日，下欠城郊一村借款113.07万元。被告作为借款人在该份还款明细上签字并捺印，原告工作人员王明友作为见证人签字，马建林、孟永金在还款明细上签字捺印。 另查明，被告主张在2019年6月17日向原告送达了律师函，要求因与城郊一村签订的《联合开发协议》以及购买土地的事项，城郊一村应当退还给被告190余万元。被告同时还提供了原城郊一村代表签字的《关于重新审查、核算城郊一村、城郊十四村村留地经阆中市人民政府批准、国土局拍卖后的分成比例报告》。被告主张应与原告主张的借款进行抵销，并不支付利息。原告主张借款系原告城郊一村村民集体财产，原告无权也未答应免除被告应支付的利息，原告要求被告按照合同约定标准支付利息。 认定以上事实有当事人身份信息、借款合同、借款合同补充协议、借款合同补充协议（2014年10月10日签订）、还款明细、律师函、《关于重新审查、核算城郊一村、城郊十四村村留地经阆中市人民政府批准、国土局拍卖后的分成比例报告》以及当事人陈述为据。 本院认为，被告与原城郊一村签订借款合同以及借款合同补充协议，后城郊一村村民全部并入原告，现原告作为群众自治性的居民组织，要求被告偿还借款，本院予以支持。被告对借款事实、下欠金额均无异议，故本案争议焦点为：被告是否应当支付利息。被告在借款合同以及补充协议中签字，应当认定为原、被告对借款利息作出了约定。被告虽然主张原告作出了放弃利息的意思表示，但因原告并不认可其作出过放弃利息的意思表示，而被告并未提供其他证据证明原告作出了放弃利息的意思表示，加之借款合同以及补充协议中约定的利率未超过全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款利率的四倍，故原告主张被告按照年利率10%支付利息的诉讼请求，本院予以支持。原、被告没有约定逾期利息计算标准，原告主张按借款期限内的利率计算资金利息至清偿完毕之日止，本院予以支持。被告在与原告第一资产管理小组组长马建林进行算账时，双方达成了被告偿还的款项视为偿还本金的合意，本院予以确认。原、被告在2020年7月22日算账时还达成以定金扣借款本金的合意，应视为在2020年7月22日被告又偿还本金3万元。双方未达成被告偿还的款项系偿还何笔借款本金的合意，当债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务时，应当优先抵充已到期的债务，故被告偿还的款项应当视为优先偿还2015年1月9日到期的债务，被告偿还的下余款项再视为偿还2015年4月30日到期的债务。综上，被告应支付的利息，应分段计算如下。 一、2014年1月9日借款120万的利息。1、2014年1月9日至2016年6月2日，以120万为本金，以10%为年利率，利息为287,861.66元。2、2016年6月3日偿还10万元后，2016年6月3日至2016年8月31日，以110万为本金，以10%为年利率，利息为27,049.18元。3、2016年9月1日偿还15万元后，2016年9月1日至2017年1月16日，以95万为本金，以10%为年利率，利息为35,819.67元。4、2017年1月17日偿还40万元后，2017年1月17日至2017年4月8日，以55万为本金，以10%为年利率，利息为12,356.16元。5、2017年4月9日偿还15万元后，2017年4月9日至2017年9月19日，以40万为本金，以10%为年利率，利息为17,972.60元。6、2017年9月20日偿还本金40万后，被告将该笔借款偿还完毕，不再计算利息。综上，该笔借款的利息共计为381,059.27元。 二、2014年4月30日借款80万的利息。1、被告在2017年9月20日前的还款（含2017年9月20日还款）视为偿还借款120万元的本金，因此2014年4月40日的借款80万元应从2014年4月30日开始计算至2017年12月27日，以80万元为本金，以10%为年利率，利息为292,821.92元。2、2017年12月28日偿还15万元后，2017年12月28日至2018年1月3日，以65万为本金，以10%为年利率，利息为1,246.57元。3、2018年1月4日偿还3万元后，2018年1月4日至2018年2月11日，以62万为本金，以10%为年利率，利息为6,624.66元。4、2018年2月12日偿还19.13万元后，2018年2月12日至2018年3月6日，以42.87万为本金，以10%为年利率，利息为2,701.40元。5、2018年3月7日偿还9.8万元后，2018年3月7日至2018年4月27日，以33.07万为本金，以10%为年利率，利息为4,711.34元。6、2018年4月28日偿还7万元后，2018年4月28日至2018年6月13日，以26.07万为本金，以10%为年利率，利息为3,356.96元。7、2018年6月14日偿还10万元后，2018年6月14日至2020年7月21日，以16.07万为本金，以10%为年利率，利息为33,832.65元。7、以上利息共计345,295.50元。8、2020年7月22日抵扣后，应当以13.07万元为本金，以10%为年利率计算利息至被告清偿完毕之日止。 三、2014年10月10日借款100万的利息。因被告清偿的款项不足以抵偿2014年4月30日的借款本金，故该笔借款应从2014年10月10日开始，以10%为年利率，计算至被告将该笔款项清偿完毕之日止。 据此，依据《最高人民法院关于适用》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款、第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条之规定，判决如下： 一、被告海注双在本判决生效后十五日内偿还原告阆中市保宁街道迎恩街社区居民委员会借款130,700元以及利息，利息计算方式为：从2020年7月22日起，以130,700元为本金，以10%为年利率计算利息至被告将本金清偿完毕之日止。 二、被告海注双在本判决生效后十五日内偿还原告阆中市保宁街道迎恩街社区居民委员会借款1,000,000元以及利息，利息计算方式为：从2014年10月10日起，以1,000,000元为本金，以10%为年利率计算利息至被告将本金清偿完毕之日止； 三、被告海注双在本判决生效后十五日内偿还原告阆中市保宁街道迎恩街社区居民委员会利息共计726,354.77元。 若被告未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件诉讼费14,976元，由被告海注双负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，直接向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  伏 瑚 人民陪审员  张文敏 人民陪审员  李 晋 二〇二一年二月二十五日 书 记 员  严红艳