安徽省旌德县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1825民初55号 原告:安徽省旌德县南关玻纤厂(普通合伙),住所地安徽省宣城市旌德县版书镇江坑村。 法定代表人：郭金水，该厂厂长。 委托诉讼代理人：王玉友，安徽刘三毛律师事务所律师。 被告:淄博万刚玻纤制品有限公司,住所地山东省淄博市淄川区洪山镇太和村村南。 法定代表人：万传胜，该公司经理。 原告安徽省旌德县南关玻纤厂（以下简称南关玻纤厂）与被告淄博万刚玻纤制品有限公司（以下简称万刚公司）租赁合同纠纷一案,本院于2021年1月28日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告南关玻纤厂委托诉讼代理人王玉友到庭参加诉讼，被告万刚公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南关玻纤厂向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2020年10月7日签订的租赁协议；2.判决被告立即返还原告双滴制球机12台（均为秦皇岛市洪明机械有限公司生产的，型号XDJ型，生产球径21MM,电机功率2.2KW，价值约520356元）；3.判令被告支付租金（利息），从2020年10月10日起至12台双滴制球机返还之日止，以420356元为基数，按月利率1.5%计算；4.案件受理费、保全费由被告负担。审理过程中，原告在第二项诉请后明确为：被告交纳的10万元押金作为折旧补偿，不予退还被告。 事实和理由:原、被告之前有业务往来，2020年10月初，被告为恢复生产、更新设备，因资金不足，请求原告购买制球机租赁给其使用。2020年10月7日，原、被告签订了租赁协议1份。后原告依约从秦皇岛市洪明机械有限公司（以下简称洪明机械公司）购买12台双滴制球机租赁给被告使用，但是被告未在协议约定的期限内还本付息,现原告要求解除租赁协议并按协议收回12台制球机。 万刚公司未作答辩。 原告向本院提交了：1、营业执照副本复印件1份，证明原告主体资格适格。2、租赁协议1份，证明原告将12台双滴制球机租赁给被告的事实，租赁期限为3个月，即2020年10月10日-2021年1月9日，3个月的租金为420356元及利息，该款由被告在3个月内向原告供应中碱球抵扣上述租金及利息（即以本金420356元为基数，按月息1.5%计算）。另证明被告逾期不能还本付息，原告有权收回12台制球机，且10万元押金作为折旧补偿。被告未还本付息，已构成违约，原告可将10万元押金作为折旧补偿。3、收条1份，证明被告已实际收到原告出租的12台双滴制球机。4、加工、订货合同1份，证明原告向洪明机械公司购买了12台双滴制球机的事实。5、租赁制球机在被告生产车间生产照片2张，证明被告使用向原告租赁制球机的事实。 上述证据，被告未质证，视为其放弃自己的质证权利，经审查，本院予以认定。 万刚公司未向本院提交证据。 通过上述证据的认定并结合当事人陈述，本院认定本案的法律事实为： 被告为恢复生产、更新设备，请求原告购买制球机租赁给其使用。2020年10月6日，原告与洪明机械公司签订了《加工、订货合同》1份，原告购买该公司生产的12台双滴制球机，金额为520356元，其中原告支付420356元，被告应支付原告押金10万元，根据原告的要求，被告将10万元押金作为原告的货款直接支付洪明机械公司。10月7日，原、被告签订了《租赁协议》1份，载明：原告在洪明机械公司购买12台双滴制球机租赁给被告使用，约定：一、被告交纳10万元押金给原告；二、租赁期限为三个月，分三个月完成，租金为原告垫付本金420356元，按月息1.5%计算，月底结算；三、还本付息方式：被告供中碱球（合格品）款支付，球价按供旌德地区球价或其他球厂供旌德球价每吨优惠伍拾元结算；四、被告三个月内付清原告垫付制球机本金及利息，制球机归被告所有，否则原告有权收回12台制球机，并且被告10万元押金作为折旧补偿……。同年10月17日，被告收到原告租赁给其公司12台双滴制球机。 另查明：被告于2020年12月13日向原告供应33吨中碱球，价值44550元，后未再支付租金（利息）。 本院认为,国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告将租赁物出租给被告，约定了租赁期限，期限已满，视为不定期租赁，原告可以随时解除，故原告要求解除《租赁协议》的诉请，本院予以支持。租赁期届满，因被告未支付租金而违约，《租赁协议》中约定被告应当返还租赁物，其交纳的10万元押金作为折旧补偿，系双方真实意思表示，符合法律的规定，故原告要求被告返还原告12台双滴制球机（洪明机械公司生产的，型号XDJ型，生产球径21MM,电机功率2.2KW）及被告交纳押金10万元作为折旧补偿的诉请符合法律的规定，本院予以支持。承租人应当按照约定的期限支付租金，租赁期不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，已经支付的从中扣除。《租赁协议》生效时间为2020年10月10日，但原告交付租赁物时间为2020年10月17日，被告应于同日起向原告支付租金。故原告主张被告支付租金，自2020年10月17日起,以420356元为基数，按月利率1.5%计算，即日租金210.178元（420356元×0.015÷30天），被告无异议，符合法律规定，本院亦予以支持。但被告于2020年12月13日向原告供应33吨中碱球，价值44550元，该款双方约定为租金，予以抵扣。被告已付租金（44550元÷210.178元／天﹦211天）至2021年5月16日。本院判决解除协议，解除后被告不再支付租金，应支付设备占用费用，该费用可参照租金计算标准。故被告在2021年5月16日前将12台双滴制球机返还原告，多余租金、占用费用原告予以退还，在2021年5月17日后将12台双滴制球机返还原告，立即支付占用费用。被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。 依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条，第七百三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告安徽省旌德县南关玻纤厂与被告淄博万刚玻纤制品有限公司于2020年10月7日签订的《租赁协议》。 二、被告淄博万刚玻纤制品有限公司于本判决生效之日起三十日内原地将12台双滴制球机返还原告安徽省旌德县南关玻纤厂，被告淄博万刚玻纤制品有限公司交纳的10万元押金作为折旧补偿。 三、如被告淄博万刚玻纤制品有限公司于2021年5月16日前将12台双滴制球机实际返还原告安徽省旌德县南关玻纤厂，多付租金、占用费用，予以退还；如2021年5月17日之后返还，则立即向原告安徽省旌德县南关玻纤厂支付占用费用，以420356元为基数，按月利率1.5%计算，自2021年5月17日起至12台双滴制球机实际返还之日止。 四、驳回原告安徽省旌德县南关玻纤厂的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费140元，保全费2620元，合计2760元，由被告淄博万刚玻纤制品有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审判员  朱良超 二〇二一年二月二十三日 书记员  金彦玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百二十一条  承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百三十三条  租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭，可以缺席判决。