辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初8172号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路200甲3号，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：申宏，系辽宁盛典律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩志国，系辽宁盛典律师事务所实习律师。被告：徐杰，男，1958年11月25日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：马海英，女，1975年3月11日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：沈阳联合金属科技有限公司，住所地：沈阳市浑南新区世纪路19号306室。统一社会信用代码：91210112675325989T。法定代表人：徐杰。委托诉讼代理人：赵慧彬，系辽宁明申律师事务所律师。被告：沈阳储隆沥青设备有限公司，住所地：沈阳市浑南新区世纪路19号704室。统一社会信用代码：91210112755503810G。法定代表人：徐杰。委托诉讼代理人：赵慧彬，系辽宁明申律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告徐杰、马海英、沈阳联合金属科技有限公司、沈阳储隆沥青设备有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人申宏、韩志国，被告沈阳联合金属科技有限公司、沈阳储隆沥青设备有限公司共同委托诉讼代理人赵慧彬到庭参加诉讼，被告徐杰、马海英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告徐杰、马海英偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金11,000,000元、利息461,965.08元、罚息295,766.67元、复利23,656.59元,本息合计11,781,388.34元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2019年7月1日），并自2019年7月2日起按《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日；2.请求法院判令原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告沈阳联合金属科技有限公司签订的《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》项下抵押财产清单载明的房产及土地使用权行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；3.请求法院判令保证人沈阳储隆沥青设备有限公司对上述债务承担连带保证责任；4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告沈阳联合金属科技有限公司、沈阳储隆沥青设备有限公司辩称，对欠款事实没有异议。被告徐杰、马海英未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实及理由如下：一、贷款合同成立及生效情况:1.合同签订情况：2016年4月25日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告徐杰（借款人）、马海英（借款人配偶）、被告沈阳联合金属科技有限公司（抵押人）、被告沈阳储隆沥青设备有限公司（保证人）签订《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》；2.贷款本金：1,500万元；3.贷款期限：自2016年4月25日至2019年4月24日止；4.合同执行利率：借款利率为年利率7.6%，在借款期限内，该利率保持不变；5.逾期利率标准：借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；6.还款方式：按月还息，放款后每半年归还100万元本金，贷款到期后一次性偿还剩余本金；7.欠款情况：截止2020年11月26日，被告徐杰、马海英尚欠原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金11,000,000元、利息461,965.08元、罚息2,086,200.02元、复利98,849.12元。二、抵押合同成立及生效情况1.合同签订情况：2016年4月25日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告徐杰（借款人）、马海英（借款人配偶）、被告沈阳联合金属科技有限公司（抵押人）、被告沈阳储隆沥青设备有限公司（保证人）签订《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》；2.主债务：借款本金1,500万元；3.担保范围：担保范围为贷款条款项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及出借方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；4.抵押物：位于沈阳市东陵区的国有土地使用权,面积为23812.4平方米；位于沈阳市东陵区（全部）的房产，建筑面积共计15959.52平方米的房产；5.其他情况：合同第二十九条其他事项约定：房产对应的贷款金额为985.52万元，土地对应的贷款金额为514.48万元;6.抵押登记手续：2016年4月28日，沈阳市规划和国土资源局浑南分局办理了土地使用权抵押登记手续，他项权证号：浑南他项（2016）第0090号；2016年4月27日，沈阳市房屋登记中心办理了房产抵押权登记手续，他项权证号：沈房他证中心字第××号，登记的债权数额为9,855,200元。三、保证合同成立及生效情况1.合同签订情况：2016年4月25日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告徐杰（借款人）、马海英（借款人配偶）、被告沈阳联合金属科技有限公司（抵押人）、被告沈阳储隆沥青设备有限公司（保证人）签订《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》；2.主债务：借款本金1,500万元；3.担保范围：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及出借方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；4.保证方式：连带责任保证；5.保证期间：主债务履行期限届满之日起两年止。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告徐杰、马海英经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告徐杰、马海英、沈阳联合金属科技有限公司、沈阳储隆沥青设备有限公司签订《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》，系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告徐杰未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。现借款期限已届满，被告徐杰应立即偿还借款本息，故对原告要求被告徐杰偿还借款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告马海英作为被告徐杰的配偶，虽其不是《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》中的借款人，但其在《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》中签字，应认定其对被告徐杰向原告借款的事实知晓并认可，借款系夫妻双方共同意思表示，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予以支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，对原告要求被告马海英共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》约定，如被告徐杰、马海英未能按期还款，原告有权对被告沈阳联合金属科技有限公司提供的国有土地使用权及抵押房产行使抵押权并在约定的债权数额范围内优先受偿；沈阳储隆沥青设备有限公司作为借款的保证人，被告徐杰、马海英未能按期还款的情形下，原告有权要求被告沈阳储隆沥青设备有限公司对借款承担连带保证责任。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐杰、马海英于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金11,000,000元、利息461,965.08元、罚息2,086,200.02元、复利98,849.12元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2020年11月26日），并自2019年11月27日起按《个人经营抵押（保证）贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复利至本判决实际清偿之日；二、若被告徐杰、马海英逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告沈阳联合金属科技有限公司名下位于沈阳市东陵区,面积为23812.4平方米的国有土地使用权[他项权证号：浑南他项（2016）第0090号]行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；三、若被告徐杰、马海英逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告沈阳联合金属科技有限公司名下位于沈阳市东陵区（全部），建筑面积共计15959.52平方米的房产[他项权证号：沈房他证中心字第××号]行使抵押权，并在债权本金数额9,855,200元范围内享有优先受偿权；四、被告沈阳储隆沥青设备有限公司对被告徐杰、马海英应支付的上述款项承担连带责任，并在承担保证责任后，有权向被告徐杰、马海英追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92488元，保全费5000元，均由被告徐杰、马海英、沈阳联合金属科技有限公司、沈阳储隆沥青设备有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  聂 雪人民陪审员  罗小茜人民陪审员  蔡 军二〇二一年二月一日书 记 员  姜 悦本判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。