济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0104民初7332号 原告：叶培云，女，1963年1月1日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：姜宪峰，山东康桥律师事务所律师。 被告：边家香，女，1958年7月15日出生，汉族，居民身份证住址济南市天桥区官扎营后街**，现住济南市。 原告叶培云与被告边家香民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月11日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月26日公开开庭进行了审理。原告叶培云的委托诉讼代理人姜宪峰到庭参加诉讼，被告边家香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 叶培云向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款人民币50万元及利息，利息计算方式为以借款本金50万元为基数自2019年1月15日起至还清欠款之日止按合同约定利息月利率2%计算；2.原告对坐落于济南市天桥区东工商河路25号映月清水湾居X号楼2一902室的抵押房产〔不动产证号：鲁（2017）济南市不动产权第0180XXX号，抵押权登记鲁（2018）济南市不动产证明0092XXX号）〕享有优先受偿权；3.承担原告的律师费5000元及本案诉讼费、送达公告费等其他因诉讼产生的诉讼费及实现债权的相关费用。事实和理由：2018年9月10日被告向原告借款50万元，双方签订了《借款合同》约定借款期限2018年9月10日至2018年11月9日，约定：利率为每月2%；如不按期归还借款应负违约责任须向原告支付违约金并承担为实现该债权所发生的一切费用（包含但不限于律师费用、诉讼费用、搬迁费用等）。同日办理抵押权登记为借款提供担保，被告将自有的位于济南市天桥区东工商河路25号映月清水湾居X号楼2一902室房产抵押给原告〔不动产证号：鲁（2017）济南市不动产权第0180XXX号，抵押权登记鲁20**济南市不动产证明0092XXX号〕。2018年9月11日，9月15日原告向被告帐号共计转款50万履行了出借款项的义务，但借款到期后被告未按照约定履行还款，在借款期内也未按约定按月偿还利息仅支付到2019年1月15日前4个月利息。为维护原告合法权益，现提起诉讼，请求依法查明事实，判如所请。 叶培云在本案庭审中明确其诉讼请求第3项只主张律师费5000元和诉讼费用，其他不再主张。 边家香未作答辩。 叶培云围绕诉讼请求依法提交了证据，包括《借款合同》《借条》《收到条》《上海浦东发展银行业务凭证/回单》《不动产登记证明》《委托代理合同》、转账明细、代理费发票，本院组织当事人进行了证据交换和质证。边家香未到庭质证，亦未提交书面质证意见。本院对叶培云提交的以上证据予以确认并在卷佐证。 本院依以上证据并结合当事人的陈述，经审理认定事实如下： 一、2018年9月10日，叶培云作为甲方（出借人），边家香作为乙方（借款人），双方签订《借款合同》，约定：第一条借款金额。乙方向甲方借款50万元整。第二条借款用途。乙方借款用于正常经营或消费，不得使用借款进行违法活动。第三条借款期限。乙方借款期限自2018年9月10日至2018年11月9日。第四条借款偿还。乙方保证在合同规定的借款期限（债权期限）内按时还本付息，逾期除按每月2%收取利息外，还需每日按借款额的5‰支付违约金。第五条违约责任。2018年11月9日后，本笔借款甲方另有用途。因此，乙方不能按期还款，会给甲方造成巨额损失，乙方对此已充分理解并认可双方协商约定的逾期违约金。乙方如不按合同规定按时归还借款，则乙方应负违约责任，须向甲方赔偿借款金额每日5‰的违约金，直至还清所有欠款为止，并承担甲方为实现该债权所发生的一切费用（包含但不限于律师费用、诉讼费用、搬迁费用等。第六条担保及保证。1.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。2.乙方提供的借款凭证，抵押或担保协议等与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条生效条件。本合同自双方签字之日起生效。第八条争议的解决。本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议，双方协商解决，解决不成，向合同签署地人民法院起诉。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。 同日，边家香向叶培云出具《借条》和《收到条》。《借条》写明“今借到叶培云现金500000（大写伍拾万元整），定于2018年11月9日前归还，逾期除按每月2%支付利息外，还需每日按借款额的5‰支付违约金，直至还清所有欠款为止”。《收到条》写明“今收到叶培云现金500000元（大写伍拾万元整），特此声明”。 二、叶培云在本案诉讼中提交《上海浦东发展银行业务凭证/回单》，显示从其上海浦东发展银行的账户内于2018年9月11日向边家香转账“借款”15万元，9月15日分别向边家香转账8笔各5万元。其中当日第一笔转账的5万元随后“抹账”。叶培云在本案诉讼中就以上向边家香的转账交易情况出具书面《情况说明》，陈述2018年9月15日向边家香的第一笔转账5万元未汇出，因此做“抹账”处理。此后当日成功转账7笔，各5万元，合计35万元。 三、边家香在向叶培云借款过程中，提供其所有、坐落于济南市的房产〔不动产权证书号鲁（2017）济南市不动产权第**〕作为向叶培云借款的抵押。2018年9月11日，济南市国土资源局出具鲁（2018）济南市不动产证明第0092XXX号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项“抵押权”，权利人（申请人）叶培云，义务人边家香，坐落“天桥区东工商河路25号映月清水湾居X号楼2－902号”，不动产单元号370105999999GB00423F10020021，其他“不动产权证书号：鲁（2017）济南市不动产权第0180XXX号，抵押方式：一般抵押；担保债权数额：1000000元，债务履行期限：2018年09月10日至2018年11月09日”。 四、叶培云作为甲方，山东康桥律师事务所作为乙方，于2020年12月9日签订《委托代理合同》，约定甲方委托乙方为边家香借款案作为诉讼代理人，基础代理费5000元。合同另对其他事项进行了约定。同日，叶培云向山东康桥律师事务所转账支付代理费5000元。山东康桥律师事务所于2020年12月10日向叶培云出具代理费发票。 五、叶培云在本案诉讼中说明边家香向其借款，双方约定利息为月息2%，计息日期为2018年9月15日借款全部交付时开始计算。其还说明边家香仅支付了2018年12月之前的利息，自2019年1月后未再支付利息，本金亦未偿还。因此其要求边家香支付自2019年1月15日之后的利息。 本院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，“合法的借贷关系受法律保护。”《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”该法第一百零七条还规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”叶培云在本案中主张与边家香存在民间借贷关系，其就该主张提供了与边家香于2018年9月10日签订的《借款合同》及边家香于当日出具的《借条》《收到条》。以上事实可以证明叶培云与边家香之间达成了借款50万元的合意。另，合同法第二百一十条规定，“自然人之间的借款合同，自借款人提供借款时生效。”叶培云在与边家香签订《借款合同》及边家香出具《借条》《收到条》后，实际于2018年9月11日向边家香转账支付15万元、于2018年9月15日转账支付35万元，双方的以上借贷行为不违反法律及行政法规的效力性强制性规定。基于以上规定，并结合叶培云在本案诉讼中提交的证据，本院确认叶培云与边家香之间存在本金50万元的民间借贷合同关系。按叶培云与边家香签订《借款合同》的约定，边家香应按每月2%的标准向叶培云支付借款利息，并应于2018年11月9日向叶培云偿还以上借款本金50万元。叶培云提起本案诉讼，主张边家香自2019年1月后未支付利息、亦未偿还借款本金，边家香未参加本案庭审，亦未对叶培云的主张提出书面异议，因此本院对叶培云的以上主张予以确认。边家香逾期偿还借款本息的行为均构成违约，叶培云提起本案诉讼有理有据。 就叶培云在本案诉讼中提出的具体诉讼请求，本院分别认为： 1.叶培云提出的第1项诉讼请求为要求边家香偿还借款50万元及利息，叶培云在本案中提出的证据足以证明其向边家香出借了本金50万元，边家香未举证证明已经偿还或部分偿还，因此本院对叶培云要求边家香偿还借款本金50万元的诉讼请求予以支持。 关于利息，叶培云明确计算方式为以借款本金50万元为基数，自2019年1月15日起至还清欠款之日止，按合同约定利息月利率2%计算。对叶培云的该项诉讼请求，本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕6号）第二十六条规定，“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期借款市场报价利率四倍的除外。/前款所称‘一年期借款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期借款市场报价利率。”该规定第三十二条第二款规定，“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期借款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第三十一条第二款规定，“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”该规定中的利率保护标准在第二十五条明确规定为“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期借款市场报价利率四倍的除外。/前款所称‘一年期借款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期借款市场报价利率。”基于以上规定，本院认为，叶培云要求边家香支付的利息应采用不同的标准分别计算，其中自2019年1月15日起至2020年8月19日，叶培云要求按照其与边家香约定的月息2%标准计算本院予以准许并支持；自2020年8月20日起则应当按照一年期借款市场报价利率的四倍计算，此时间一年期借款市场报价利率为3.85%，因此本院确定2020年8月20日起边家香应按年利率15.4%的标准向叶培云支付利息。叶培云要求边家香支付利息超出本院核定部分，本院不予支持。 2.叶培云提出的第2项诉讼请求为要求对坐落于济南市天桥区东工商河路25号映月清水湾居X号楼2一902室的抵押房产（不动产证号：鲁（2017）济南市不动产权第0180XXX号，抵押权登记鲁20**济南市不动产证明第0092XXX号）享有优先受偿权。对叶培云的该项诉讼请求，本院认为，边家香在向叶培云的借款过程中，以自己所有、坐落于济南、坐落于济南市天桥区东工商河路**映月清水湾居**楼**的房产为向叶培云的借款提供抵押押登记，因此叶培云依法享有抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。/前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”在边家香逾期偿还借款本息的情形下，叶培云在本案诉讼中要求对该房屋享有优先受偿权于事有理、于法有据，本院对叶培云的该项诉讼请求予以支持。 3．叶培云提出的第3项诉讼请求为要求边家香承担其律师费5000元。对其该项诉讼请求，本院认为，叶培云与边家香于2018年9月10日签订《借款合同》，其中“第五条违约责任”中明确约定了“乙方如不按合同规定按时归还借款，则乙方应负违约责任，须向甲方赔偿借款金额每日5‰的违约金，直至还清所有欠款为止，并承担甲方为实现该债权所发生的一切费用（包含但不限于律师费用、诉讼费用、搬迁费用等”。因此，叶培云的该项诉讼请求有合同约定依据，本院对叶培云的该项诉讼请求亦予支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第一百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕6号）第一条第一款、第九条第二项、第二十六条、第二十九条第二款第二项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第三十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、边家香于本判决生效之日起十日内向叶培云偿还借款本金50万元； 二、边家香于本判决生效之日起十日内向叶培云偿还利息：1.以借款本金50万元为基数，自2019年1月15日起至2020年8月19日止，按每月利息2%（年利率24%）的标准计算；2.以借款本金50万元为基数，自2020年8月20日起至本金偿还之日止，按年利率15.4%的标准计算； 三、叶培云就边家香以上应当偿还的借款本息，在100万元范围内，有权就边家香提供抵押、坐落于济南市的房产〔、坐落于济南市的房产〔不动产权证书号鲁（2017）济南市不动产权第**〕优先受偿v id='2'  style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 四、边家香于本判决生效之日起十日内向叶培云支付律师代理费5000元； 五、驳回叶培云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8950元，减半收取计4475元，由边家香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  杨春疆 二〇二一年二月七日 书记员  刘 微