湖南省常宁市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0482执异2号 案外人：章某，女。 委托诉讼代理人：易志华，常宁市法律援助中心法援律师。 申请执行人：周某某，男。 委托诉讼代理人：陈斌，湖南明正律师事务所律师。 被执行人：章某甲，男。 被执行人：王某某，女。 本院在执行申请执行人周某某与被执行人章某甲、王某某民间借贷纠纷一案中，案外人章某于2021年1月7日对查封被执行人章某甲所有的以其女儿章某的名义购买的住房提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2021年1月25日举行了听证，案外人章某及其委托诉讼代理人易志华、申请执行人周某某、被执行人章某甲、王某某参加了听证。现已审查终结。 案外人章某异议请求：1、撤销本院（2016）湘0482执保447-1号民事裁定书第三项、（2019）湘0482执108号执行裁定书第四项、（2020）湘0482执恢90号之二执行裁定书；2、立即中止执行，解除对常宁市宜阳办事处青阳北路锦泰苑C栋1204房子的查封、拍卖，将该房子归还给异议人。事实和理由：被执行人章某甲、王某某是异议人的父母，异议人早已生育小孩独立生活。章某甲于2014年11月承包青阳北路锦泰苑C栋的工程施工。2016年2月8日，异议人通过章某甲到耒阳市德泰隆房地产开发有限公司青阳北路锦泰苑购买C栋1204房，因为章某甲是工程承包人，公司给予优惠价格，总金额为396000元，另购买车库一个，价款136000元，实行一次性付款。合同签订后，章某向耒阳市德泰隆房地产开发有限公司青阳北路锦泰苑项目部支付了全部价款，其中章某甲垫付了部分价款。之后，章某陆续向章某甲偿还借款或者按照其要求向他的材料供应商支付货款抵扣所欠房款。本院（2016）湘0482执保447-1号民事裁定书、（2019）湘0482执108号执行裁定书、（2020）湘0482执恢90号之二执行裁定书认定“章某甲所有的以其女儿章某名义购买的住房”不属实。这三个文书对章某的房屋查封、拍卖，没有事实、法律依据，应予撤销，其执行查封、拍卖应予中止。 周某某称，异议人的异议申请属于虚假诉讼，异议人与被执行人属于恶意串通损害申请执行人的利益，请求法院驳回异议人的异议申请，并对其虚假诉讼进行处罚。 章某甲称，章某给他的钱不是借给他的钱，没有送章某一套房子。 王某某没有发表意见。 本院查明，章某甲、王某某分别系章某之父、母。章某甲于2014年11月承包耒阳德泰隆房地产开发有限公司位于青阳北路和谐家园·锦泰苑C栋的工程施工。 2016年3月8日，章某与耒阳市德泰隆房地产开发有限公司锦泰苑项目部签订商品房买卖合同，双方约定章某购买该项目部开发的位于青阳北路和谐家园·锦泰苑小区C栋2单元1204号房屋一套及A栋楼5号车库1间，购房款与购车库款共计533000元是章某甲从德泰隆锦泰苑项目工程款中借款支付。至今，该房屋和车库没有交付，也没有办理转让登记手续。 2016年，本院立案受理周某某起诉章某甲、王某某民间借贷一案，在该案审理过程中，周某某向本院申请财产保全，请求查封章某甲的财产，本院于2017年4月19日作出（2016）湘0482执保447-1号民事裁定书，裁定查封章某甲下列财产：……三、耒阳德泰隆房地产开发有限公司和谐家园景泰苑以其女儿章某的名义从工程款里抵购的商品房一套，预售登记人姓名：章某，身份证号码430482199001022162；……。本院就该案作出判决后，章某甲、王某某不服本院（2016）湘0482民初1946号民事判决，向衡阳市中级人民法院提起上诉，该中院于2017年6月5日立案后审理，于2017年11月15日作出（2017）湘04民终825号民事裁定书，裁定撤销本院（2016）湘0482民初1946号民事判决，发回本院重审。本院立案受理后另行组成合议庭审理，于2018年2月6日作出（2017）湘0482民初2004号民事判决，判决主文为：一、限被告章某甲、王某某在本判决生效后十日内共同偿还原告周某某的借款3133333元，并按年利率24%支付自借款之日起至偿还之日止的利息；二、限被告章某甲、王某某在本判决生效后十日内共同偿还原告周某某的借款66667元。章某甲、王某某不服本院该判决，向衡阳市中级人民法院提起上诉，该中院经审理于2018年12月29日作出（2018）湘04民终628号民事判决书，判决：一、维持本院（2017）湘0482民初2004号民事判决第二项；二、撤销本院（2017）湘0482民初2004号民事判决第一项；三、变更本院（2017）湘0482民初2004号民事判决第一项为：限章某甲、王某某在本判决生效后十日内共同偿还周某某的借款2622133元，并按年利率24%支付自借款之日起至偿还之日止的利息（其中88800元自2014年8月14日起、400000元自2014年8月22日起、1500000元自2016年2月28日、500000元自2016年3月13日起、133333元自2016年3月14日起）。四、驳回上诉人章某甲、王某某的其他诉讼请求。 本院于2019年1月23日对周某某与章某甲、王某某民间借贷纠纷一案立案执行，于2019年3月19日作出（2019）湘0482执108号执行裁定书，裁定如下：……四、拍卖章某甲所有的以章某的名义购买位于常宁市景泰苑C栋1204号商品房一套（预售登记人为章某，身份证号码：430482199001022162）、车库一个（A栋5号车库）。本院于2020年4月8日作出（2020）湘0482执恢90号之二执行裁定书，裁定：一、查封被执行人章某甲所有的以其女儿章某的名义购买的住房（坐落常宁市宜阳街道办事处景泰苑C栋1204号商品房一套，预售登记人为章某，公民身份号码：430482199001022162），车库一个（A栋5号车库）。查封期限为三年。二、…。本院于2020年10月14日作出（2020）湘0482执恢231-1号执行裁定书，裁定：评估、拍卖被执行人章某甲所有的以其女儿章某的名义购买的商品房一套（预售登记人姓名：章某，身份证号码：430482199001022162，坐落于常宁市宜阳办事处青阳北路景泰苑C栋1204号）。 本院认为，章某于2016年3月8日与耒阳市德泰隆房地产开发有限公司锦泰苑项目部签订购买位于青阳北路和谐家园·锦泰苑小区C栋2单元1204号房屋一套及A栋楼5号车库1间的商品房买卖合同，由于至今该房屋和车库没有交付，也没有办理转让登记手续，章某并未取得该房屋的车库的所有权，章某甲也未取得该房屋和车库的所有权。但因购房款与购车库款共计533000元是章某甲从德泰隆锦泰苑项目工程款中借款支付，章某作为合同的购房人，没有举证证明购房款系其所交，所以，该房屋和车库的相关权益属于章某甲，且因章某甲作为被执行人，所欠申请执行人周某某的借款本息未予以偿还，为依法保护债权人周某某的合法权益，章某甲不能放弃、无偿转让该权益。本院根据周某某的申请和执行的需要，依法查封、评估、拍卖该房屋和车库，并无不当。案外人章某关于撤销本院（2016）湘0482执保447-1号民事裁定书第三项、（2019）湘0482执108号执行裁定书第四项、（2020）湘0482执恢90号之二执行裁定书和立即中止执行，解除对常宁市宜阳办事处青阳北路锦泰苑C栋1204房子的查封、拍卖，将该房子归还给异议人之异议请求，于法无据，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人章某的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  谷文军 审 判 员  唐建平 人民陪审员  刘 毅 二〇二一年二月二日 法官 助理  尹兰兰 代理书记员  董利媛                            打印责任人：董利媛 校对责任人：唐建平                附相关法律条文： 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。