广东省龙门县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1324民初47号原告：李培秋，男，1964年8月25日出生（身份证号码：440************019），汉族，住广东省龙门县**********。委托诉讼代理人：李福祥，男，1989年10月30日出生（身份证号码：441************019），汉族，住广东省龙门县**********，系原告的儿子。被告：龙门县*********民小组。所在地：龙门县*********。代表人：李某。原告李培秋与被告龙门县*********民小组农业承包合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李培秋及其委托诉讼代理人李福祥，被告龙门县*********民小组的代表人李金辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李培秋向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告李培秋与被告龙门县*********民小组于2020年7月18日签订的《鱼塘承包合同》；2.判令被告龙门县*********民小组返还三年租金共12100元给原告李培秋；3.判令被告龙门县*********民小组赔偿损失10000元给原告李培秋；4.判令被告龙门县*********民小组支付误工等费用共1000元给原告李培秋；5.本案受理费由被告龙门县*********民小组承担。事实和理由：原告是龙门县**************民，2020年7月18日，原告李培秋与被告龙门县*********民小组签订了《鱼塘承包合同》，合同主要条款有：第二条，承包期限从2020年7月18日起至2023年12月31日止，共3年（按新历计）。第三条，每年租金为4033元，签定合同一次性付清3年承包款。第四条，双方权利和义务，承包期间甲方不得无故刁难乙方，．．．。第七条，合同期满后，如乙方不交回鱼塘给甲方，．．．需要打官司的一切费用由乙方全部负责。双方签订合同后，原告李培秋依合同约定，交付了三年租金12100元，有被告燕江村民小组的收款收据为证，而被告燕江村民小组时至今日，没有将该承包鱼塘交付给原告李培秋使用，如果计算其当年的养鱼收入，原告减少的收入达30000元以上，现需要打官司了，致使原告及原告的儿子的误工损失费超过1000元，此事经多个部门协调，无法得到解决，综上所述，被告不讲诚实信用，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》的有关规定，提起诉讼，要求法院判决被告返还租金12100元、适当赔偿原告损失10000元、支付原告方因误工损失1000元。被告龙门县*********民小组辩称，我们已召开村民大会，不同意与原告解除合同，不同意退承包款。本院经审理认定事实如下：原告李培秋系龙门县******燕江村民小组的村民。2020年7月18日，发包单位桂村燕江村小组即本案被告（甲方）与承包方原告李培秋（乙方）签订《鱼塘承包合同》，主要约定如下：经甲方公开招标燕江村小组位于上圹（连圹口）鱼塘，乙方投标所得；承包期限从2020年7月18日起至2023年12月31日止，共3年；承包金额每年为4033年，签定合同一次性付清3年承包款；双方的权利和义务：承包期间甲方不得无故刁难乙方。乙方必须依时付清承包款，逾期不付清承包款或中途退出，甲方有权终止合同，收回鱼塘。其乙方所付的一切款项归甲方所有。承包期满届时，乙方必须依时将鱼塘交回甲方。合同期满后，如乙方不交回鱼塘给甲方，甲方村集体需要打官司的，一切费用由乙方全部负责。被告在发包单位处盖章，李金辉在甲方代表处签名，李培秋在乙方处签名，李房双在投标日见证人处签名。同日，原告一次性向被告支付涉案鱼塘3年承包款共12100元。上述合同签订后，被告至今未将涉案鱼塘交付给原告使用。被告抗辩涉案鱼塘原承包给上一任村长李剑波，承包期于2019年12月31日结束，但李剑波私自将涉案鱼塘确权在自己名下并拒绝将鱼塘交回给被告，导致被告无法将鱼塘交付原告经营使用。原告因此请求龙门县******民委员会进行调解，并到龙门县麻榨镇人民政府信访请求政府部门协调解决，均未果。经本院主持调解，双方当事人各持己见，无法达成一致意见。本院认为，本案为农业承包合同纠纷。原、被告之间签订的《鱼塘承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告在合同签订当日一次性向被告付清涉案鱼塘3年承包款，被告作为发包方依法应承担向原告交付鱼塘的义务。合同签订至今达数月，经当地村委会及政府部门协调，原告仍然未能取得鱼塘使用权，被告至今未履行交付鱼塘义务，该事由已致使原、被告双方合同目的无法实现。原告请求解除与被告于2020年7月18日签订的《鱼塘承包合同》，符合法律规定，应予支持。合同解除后，被告应将原告已支付的承包款12100元退还；合同被解除的过错在于被告，被告依法应当赔偿原告已支付承包款的利息损失，利息按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付，从原告支付鱼塘承包款之日即2020年7月18日起算为宜。原告诉请被告直接赔偿损失10000元，但未提供其存在其他实际损失的相关证据；原告要求被告支付误工费1000元，不符双方约定与法律规定；均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百六十三条第一款第四项、第五百六十六条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：一、解除原告李培秋与被告龙门县*********民小组于2020年7月18日签订的《鱼塘承包合同》。二、被告龙门县*********民小组在本判决发生法律效力之日起5日内退还鱼塘承包款12100元及支付利息给原告李培秋；利息以12100元为基数，从2020年7月18日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至付清款日止（计付利息总额以10000元为限）。三、驳回原告李培秋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费188元（原告李培秋已预缴），由原告李培秋负担90元，被告龙门县*********民小组负担98元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 钟素文二〇二一年二月四日法官助理 梁丽丹书 记 员 丘明杰附本案适用的法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。