浙江省平湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0482民初1422号 原告：顾某2，男，1970年5月21日出生，汉族，住浙江省平湖市。 委托诉讼代理人：高加浩，浙江东港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金志燕，浙江泽大(平湖)律师事务所律师。 被告：顾云亚（曾用名顾云霞），男，1965年11月30日出生，汉族，住浙江省平湖市。 被告：粟某（曾用名苏某），女，1967年8月20日出生，汉族，住浙江省平湖市。 上述二被告共同委托诉讼代理人：黄伟斌，平湖市当湖法律服务所法律工作者。 被告：顾某3（曾用名顾某5），男，1992年7月7日出生，汉族，住浙江省平湖市当湖街道星洲城市。 被告：顾某1，男，2016年7月19日出生，汉族，住浙江省平湖市当湖街道星洲城市。 法定代理人：顾某3，男，身份同上，系顾某1父亲。 被告：顾某4，男，1967年12月2日出生，汉族，住浙江省平湖市。 上述三被告共同委托诉讼代理人：顾云亚，男，身份同上。 原告顾某2诉被告顾云亚、粟某、顾某3、顾某1、顾某4法定继承纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法适用简易程序由审判员朱跃飞独任审判，并于2020年7月7日、2021年2月5日两次公开开庭进行了审理。原告顾某2及其委托诉讼代理人高加浩、金志燕，被告顾云亚（也系被告顾某3、顾某1、顾某4共同委托诉讼代理人），被告顾云亚、粟某的共同委托诉讼代理人黄伟斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告起诉称，原告顾某2与被告顾云亚系亲兄弟。母亲早在2010年12月6日去世。父亲顾龙生所有的房屋（座落于平湖市××镇××村××号，总建筑面积218.52平方米）涉及农房搬迁，由被告顾云亚代父亲顾龙生与平湖市新埭镇泖河村股份经济合作社、新埭镇补偿安置服务中心于2018年11月20日签订了《集体土地上房屋协议搬迁产权调换安置意向书》和《集体土地上房屋协议搬迁补偿安置协议书》各一份；2019年4月28日签订了《泖河村经济股份合作社集体土地上房屋协议搬迁按期腾房奖励协议书》一份；2019年7月5日签订了《泖河村经济股份合作社集体土地上房屋协议搬迁临时过渡费协议》一份。2019年9月27日，顾龙生去世。同年10月11日，被告顾云亚未与原告协商，隐瞒事实，擅自以产权人名义申请浙江省平湖市公证处公证后将上述遗产安置房（座落于平湖市××街道××幢××单元××室房屋，建筑面积142.24平方米）登记在被告顾某3、顾某1名下；将安置期房一套（座落于平湖市新埭镇，建筑面积70平方米，目前尚未定位）登记为被告顾云亚、粟某、顾某3共同所有。为此，原告认为，各被告的行为侵犯了原告的合法继承权。当时宅基地审批时，原告是申请人之一，所以现在宅基地上的房屋转换成安置房后，原告也是共有财产的共有人之一。现为维护自身合法权益，原告特向法院提出如下诉讼请求（明确后）：一、依法分割顾龙生遗产即座落于平湖市××街道××幢××单元××室房屋及搬迁补偿款45109元；二、依法分割共有财产即座落于平湖市××街道××幢××单元××室房屋；上述一、二项请求共计应作价分给原告300000元；三、本案诉讼费由被告承担。 被告顾云亚、粟某答辩称，原告将坐落于平湖市××街道××幢××单元××室和平湖市××镇××期房作为顾龙生的的遗产是没有事实与法律依据的，老宅不是顾龙生一个人所有的。原告说被告隐瞒事实更是片面之词，当时在公证处签订家庭房产分户协议时，顾龙生已经过世，不可能出面分户，公证处是知道这个情况的。1988年8月8日审批的房屋占地面积125平方米，建造了四间二层楼，建筑面积250平方米，还包括猪舍30平方米，后来由于被告顾云亚成家，两兄弟分家，其中东面的两间归被告顾云亚家庭所有，西面的两间归被告顾某4所有。被告顾某4在2014年将西面两间的宅基地置换到了平湖市新埭镇虹桥三区38－2号，因此西面两间拆掉了，实际现在剩下的面积为62.50平方米，不存在原告陈述的218.52平方米。被告认为也不存了进行共同财产分割的事实，原来平湖市××镇××村××号宅基地审批时虽然有原告的名字，但是原告当时未满18周岁，后来在被告顾云亚、顾某4成家以后一分为二，老房子变成被告顾云亚家庭及被告顾某4家庭所有，不存在原告所谓共同财产，故不存在对共同财产平湖市××街道××幢××单元××室房屋分割的必要。补偿款不属于遗产。 被告顾云亚、顾某3、顾某1、顾某4答辩称,被告顾云亚的爷爷、父母的赡养义务都是被告顾云亚负责的，后事也都是被告顾云亚一人操办，父亲过世后的第一个清明，原告也没有来参与，连这点孝心都没有尽有什么权利分遗产。其实父母在1995年把四间楼房平分给在家的两个儿子，即被告顾云亚、顾某4，这一点户口本为准。被告顾某423岁发病，去过各个城市的精神病院治疗，至今还在新埭镇精神病院治病，都是被告顾云亚为他操劳奔波，因此欠了亲戚朋友很多钱，2014年5月份父亲顾龙生和被告顾云亚商量后，经被告顾某4本人同意，将平湖市××镇××村××号房屋两间楼房搬迁后的宅基地转让给了同村21号村民，现在被告顾某4名下没有房产可供居住，因此被告顾云亚打算将这套安置房留给他住。老房子原来是四间二层房屋，政府在1988年8月批了125平方米、猪舍30平方米，被告顾云亚于2002年10月在原有的二间楼房东边又加盖了一间平房和三间70多平方米的生产用房，故政府按现有面积安置218.52平方米。但是，1988年造的四间楼房总共面积125平方米，另外多出来的都是兄弟分家以后造的，不能算进去。2018年春节后，顾龙生和被告顾云亚商量他年事已高，户口在平湖市××镇××村××号，但被告顾某4没有赡养能力，所以将户口迁至过来由被告顾云亚赡养。这成为了原告争夺遗产的借口。政府的安置房是按户口本现有人口安置的，由宅基地和自留地进行等价交换，平湖市××镇××村××号的户主是被告顾云亚，被告顾云亚有权利传给下一代。这是政府对失地农民的补偿，不是父亲的遗产，而且置换安置房，超出部分每个平方都要交2800多元，被告顾云亚现在没有钱，这个房屋可能还要退掉了。政府安置房是根据户口本上的人口安置的，原告不在户口本上。原告属于有房无户,搬迁补偿款是补偿给安置人的。 原告为支持自己的诉讼主张，提供了如下证件材料： 1、平湖县农村私人建房用地申请表1份，证明原告、被告顾云亚、被告顾某4身份关系及原房屋产权归属。 2、集体土地上房屋协议搬迁补偿安置协议书1份、集体土地上房屋协议搬迁产权调换安置意向书1份、泖河村经济股份合作社集体土地上房屋协议搬迁按期腾房奖励协议书1份、泖河村经济股份合作社集体土地上房屋协议搬迁临时过渡费协议1份，证明遗产内容。 3、注销户口证明3份，证明顾阿德、顾龙生、施玉珍的户口注销时间。 4、家庭房产分户协议及公证书各1份，证明被告顾云亚等人擅自处分遗产的事实。 5、户口登记表1份，证明原告、被告顾云亚、被告顾某4等人的身份关系。 6、分户协议1份，证明1993年8月16日，顾龙生、顾云亚、粟某、顾某3、顾某2、顾某4进行了分户，顾某2拥有东梯二间一楼一口。 被告顾云亚、粟某质证认为，证据1，无异议，说明一下，当时原告顾某2还是8岁的小孩。证据2，对集体土地上房屋协议搬迁补偿安置协议书无异议，补偿人是顾龙生，签字是被告顾云亚签的，对集体土地上房屋协议搬迁产权调换安置意向书无异议，签字是顾龙生，但顾龙生作为家庭代表签字的，不是说是顾龙生的个人财产，对上述两份材料证明内容有异议，不能证明是遗产，只能说明是产权调换的意向；对泖河村经济股份合作社集体土地上房屋协议搬迁按期腾房奖励协议书无异议，对证明内容有异议，不能证明是遗产，只能说明按照规定时间腾房有奖励；对泖河村经济股份合作社集体土地上房屋协议搬迁临时过渡协议无异议，对证明内容有异议，不是遗产，只能说明是过渡费，都花掉了。证据3，无异议。证据4，对公证书无异议，但是对证明内容有异议，擅自处分遗产是不存在的，都是告知的。证据5，无异议。证据6是假的，当时是为了钻空子想弄套安置房，是2018年写的。 被告顾云亚、顾某3、顾某1、顾某4质证认为，证据1、证据2、证据3、证据4、证据5，同意被告顾云亚、粟某质证意见。证据6，有异议，被告顾云亚于2018年的时候书写了这份分户协议。 五被告提供如下证据： 1、新埭镇人民政府文件新政[2018]3号1份，证明被告实际房屋搬迁补偿安置实施方案补偿安置标准。 2、平湖市新埭镇泖河村村民委员会证明1份，证明被告家庭户房屋及土地在2018年11月被征收，涉及5人。 3、平湖市被征地人员安置协议书及见证书各1份，证明被告家庭户因搬迁在2018年12月与平湖市劳动保障事务所签订征地人员安置协议书。 4、平湖市农村村民建房呈报表1份，证明被告顾某4在平湖市××镇××村××号的房屋在2014年5月就拆掉了。 5、宅基地转让合同1份，证明被告顾某4的宅基地在2014年8月20日就卖掉了。 6、户口本2份，证明被告顾云亚、顾某4兄弟二人分户以后，顾龙生的户口跟着被告顾某4户，2018年4月2日又转到了被告顾云亚户。 7、平湖市新埭镇村镇建设办公室证明1份，证明被告顾某4的房屋是分了一半的老房子，在2014年5月份拆掉了，建造在平湖市××镇××号××号的事实。 原告质证认为，对证据1、证据2、证据3的真实性无异议，但对关联性有异议。证据4，这份证据是被告顾某4的，显示的搬迁日期是2019年，但原告处的证据显示他2018年就搬迁了，跟本案关系不大。证据5，和证据4是矛盾的，并且对合法性有异议，宅基地不具有所有权，是不能擅自转让的，故该行为是违法的。证据6，与本案无关，如果顾龙生的户口跟着被告顾云亚户，安置补偿会多一点。证据7，原告的诉讼请求涉及平湖市××镇××村××号房屋，而平湖市××镇××村××号房屋拆迁和本案没有关联，而且被告私自搬迁老房子，原告不知情也不同意，不应对原告方产生不利的后果。 本院出示如下证据： 1、向平湖市新埭镇拆迁办工作人员所作的询问笔录1份。 2、原、被告于2020年12月18日所作的询问笔录1份。 原、被告对上述证据均无异议。 经审核，本院对证据认证如下：原告提供的证据1、证据2、证据3、证据4、证据5，被告无异议，本院予以认定。原告提供的证据6，不能证明其主张，本院不予认定。被告提供的证据1、证据2、证据3，原告对其真实性无异议，本院予以认定。被告提供的证据4、证据5、证据7，与本案无关联，本院不予认定。被告提供的证据6，原告对其真实性未提出异议，故本院对其真实性予以认定。本院出示的证据，原、被告均无异议，本院予以认定。 本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：顾阿德系顾龙生父亲，顾龙生与施玉珍系夫妻关系，共生育了三个子女，即本案的被告顾云亚、被告顾志亮及原告顾某2。顾阿德于2000年2月17日死亡，施玉珍于2010年12月6日注销户口，顾龙生于2019年9月28日注销户口。 1998年，顾龙生作为户主，与顾阿德、施玉珍、被告顾云亚（顾云霞）、被告顾志亮（顾志良）及原告顾某2在原平湖市××镇××村××组审批建设用地，建造了4间二层住房（125平方米）、畜舍2间（30平方米）。后来，该房屋进行了分户，东面两间为顾云亚户，门牌为平湖市××镇××村××号；西面两间为顾某4户，门牌为平湖市××镇××村××号。 2018年11月20日，被告顾云亚代顾龙生与新埭镇补偿安置服务中心、平湖市新埭镇泖河村股份经济合作社分别签订了《集体土地上房屋协议搬迁产权调换安置意向书》、《集体土地上房屋协议搬迁补偿安置协议书》各一份，将座落于平湖市××镇××村××号房屋（总建筑面积218.52平方米）腾空搬迁，退还土地后安置了平湖市××街道××幢××单元××室房屋（建筑面积142.24平方米）及安置期房一套（座落于平湖市新埭镇，建筑面积70平方米），并获得搬迁补助费2600元、签协奖励5000元、无突击装修奖励7268元，补偿安置对象为顾龙生及被告顾云亚、粟某、顾某3、顾某1。2019年4月28日，双方又签订了《泖河村经济股份合作社集体土地上房屋搬迁按期腾房奖励协议书》一份，顾龙生户因在规定期限内腾空并移交被补偿安置房屋获得20000元奖励。2019年7月5日，双方签订了《泖河村经济股份合作社集体土地上房屋协议搬迁临时过渡费协议》一份，顾龙生户获得临时过渡费10241元。 2019年10月11日，被告顾云亚、粟某、顾某3、顾某1签订家庭房产分户协议，约定：一、被拆迁房屋坐落在平湖市××镇××村××组，原总建筑面积218.52平方米，原户主顾龙生于2019年9月27日死亡；二、共安置二套，第一套安置房坐落于平湖市××街道××幢××单元××室，第二套安置房坐落于平湖市新埭镇，上述房屋经家庭成员协商一致，第一套安置房的所有权归顾某3和顾某1共同所有，第二套安置房的所有权归顾云亚、粟某、顾某3共同所有；三、在拆迁安置房补差、办理产权证等所涉及的有关费用由产权人自行承担。同日，浙江省平湖市公证处为该家庭房产分户协议进行了公证。 在诉讼中，原、被告一致同意坐落于平湖市××街道××幢××单元××室房屋价值（不包含装修）按1350000元计算。 本院认为，原告请求分割的坐落于平湖市××街道××幢××单元××室房屋及搬迁补偿款均系搬迁补偿安置所得，补偿安置对象为顾龙生及被告顾云亚、粟某、顾某3、顾某1，故上述财产系五人的共同财产，归五人共同所有，五人均享有上述财产五分之一的份额。搬迁补偿款共计45109元，平湖市××街道××幢××单元××室房屋价值原、被告一致同意按1350000元计算，故顾龙生享有的财产份额折价后计算为279021.80元。在顾龙生死亡后，其未留下遗嘱，故其享有的遗产由被告顾云亚、被告顾志亮及原告顾某2按法定继承处理。由于被告顾某4长期患病，缺乏劳动能力，应予适当照顾，并考虑到本案的案情，其享有的份额予以保留，不在本案中予以处理；本院酌定原告享有顾龙生遗产30%份额，即83706.54元。由于坐落于平湖市××街道××幢××单元××室房屋及搬迁补偿款由被告顾云亚、粟某、顾某3、顾某1领取并予以处置，故该款应由上述四被告支付原告。原告要求以共有人身份对坐落于平湖市××街道××幢××单元××室房屋进行分割，但其不是搬迁安置对象，故该项请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于贯彻执行》第90条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告顾云亚、粟某、顾某3、顾某1于本判决生效之日起十日内给付原告顾某2折价款83706.54元； 二、驳回原告本案其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5800元，减半收取2900元，由原告顾某2负担2091元，被告顾云亚、粟某、顾某3、顾某1负担809元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 审判员  朱跃飞 二〇二一年二月二十六日 书记员  戴 丹