湖北省房县人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0325民初311号原告：十堰市东风建工集团房建有限公司，统一社会信用代码：91420300751038501N，住所地：十堰市河南路**。法定代表人：何泉鍾，系该公司总经理委托诉讼代理人：陈军，湖北遇真律师事务所律师（［代理权限：特别授权（代为起诉、代为变更、放弃诉讼请求、调解、提起上诉）］。委托诉讼代理人：陈世玉，十堰市：特别授权（代为起诉、代为变更、放弃诉讼请求、调解、提起上诉）］。被告：房县大木厂镇百户河村村民委员会，住所地：房县大木厂镇**河村**。负责人：陈涛，系房县大木厂镇百户河村村民委员会主任。委托诉讼代理人：陈正波，系该村民委员会副主任（代理权限：一般授权）。原告十堰市东风建工集团房建有限公司（以下简称十堰东风建工公司）与被告房县大木厂镇百户河村村民委员会（以下简称房县大木百户河村委会）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告十堰东风建工公司的委托诉讼代理人陈军、陈世玉，被告房县大木百户河村委会的委托诉讼代理人陈正波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告十堰东风建工公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告房县大木百户河村委会支付建房工程款902557.76元及迟延履行期间的利息（以902557.76元为本金自起诉之日起按照中国人民银行授权全国银行同业拆借中心报价利率的4倍计算直至付清之日止）。事实和理由：2017年3月23日，我公司与房县大木百户河村委会签订了房县大木厂镇百户河村党员群众服务中心建设承包合同，合同约定被告房县大木百户河村委会将房县大木厂镇百户河村党员群众服务中心建设工程发包给我公司采用包工包料的方式建设施工，建筑面积按实际建筑面积计算，每平方米1050元，待工程完工后经甲方验收合格并有相关部门审计后，甲方按审计工程款总造价的95%支付工程款，回访期到后支付余款。2018年3月5日，我公司与被告房县大木百户河村委会又签订了一份百户河村委会背后的砖木结构房屋三间的建房施工合同，合同约定工程采用包工包料方式建设，以建房面积计算，每平方米900元，房屋建成验收后预留5%作为一年后房屋质量回访保证金，修复后付清。2018年4月20日，我公司又与被告房县大木百户河村委会签订了一份村委会场坪工程施工协议，协议约定工程实行包工包料的原则，硬化单价为85元每平方米，工程竣工验收合格后付至95%，剩余工程款作为工程保证金，一年期满，不出质量问题无息付清。之后，我公司积极组织人员保质保量的完成施工，被告房县大木百户河村委会也支付了部分工程款（共计52万元），并且早已验收合格接受使用。2018年10月13日，我公司向被告房县大木百户河村委会出具了以上三项合同施工工程的总造价表并多次向被告房县大木百户河村委会催要剩余工程款，被告房县大木百户河村委会仍不按合同约定付款致使我公司遭受损失，被告房县大木百户河村委会违约应支付资金占用期间的利息。综上所述，我公司为了维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请法院支持我公司的诉请。被告房县大木百户河村委会辩称：原告公司为我们百户河村委会盖房子的这件事情属实，我们百户河村委会的确欠了原告公司的钱。本院经审理认定事实如下：2017年3月23日，被告房县大木百户河村委会将房县大木厂镇百户河村党员群众服务中心建设工程发包给原告十堰东风建工公司建设施工并签订书面承包合同一份，其合同约定：原告十堰东风建工公司采用包工包料形式，严格按照被告房县大木百户河村委会提供的图纸建设施工。建筑面积按照实际建筑面积计算，每平方米1050元（其中每平方米含50元装修费）。待工程完工后，经被告房县大木百户河村委会验收合格并由相关部门审计审核后，被告房县大木百户河村委会按审计工程的总造价的95%支付工程款。回访期到后付清余款。回访期一年。2018年3月5日，被告房县大木百户河村委会将百户河村委会房背后的砖木结构房屋三间的建设工程发包给原告十堰东风建工公司建设施工并签订书面建房合同一份，其合同约定：原告十堰东风建工公司以包工包料形式建设施工。工程结算方式：以建房面积计算，每平方米900元。房屋建成验收后预留房屋总造价的5%作为一年后房屋质量回访保证金，修复后付清。2018年4月20日，被告房县大木百户河村委会又将百户河村委会场坪硬化工程发包给原告十堰东风建工公司建设施工并签订书面施工协议，其协议约定：工程实行包工包料，硬化单价每平方米85元，该单价包含确保工程达到验收保准原则。工程竣工验收合格后付至95%，剩余工程款作为工程质保金，一年期满，不出质量问题后，无息付清。合同签订后，原告十堰东风建工公司依约对上述三个工程进行施工建设并于2018年10月13日通知被告房县大木百户河村委会就工程款进行结算。2019年12月15日，武汉瑞生建设项目管理有限责任公司出具建设工程造价编审确认表确认上述三个工程的编审价款为902557.76元，原告十堰东风建工公司与被告房县大木百户河村委会均在该编审确认表上签章确认。期间被告房县大木百户河村委会支付工程款52万元。之后，原告十堰东风建工公司多次向被告房县大木百户河村委会催要剩余工程款无果，故而引起诉讼。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方在协商一致基础上，签订书面建设工程施工合同三份并在合同中对施工方式、工程价款及交付方式进行了约定，双方签订的建设工程施工合同合法有效。原告十堰东风建工公司依约对被告房县大木百户河村委会发包的工程进行施工建设且已交付被告房县大木百户河村委会验收使用，被告房县大木百户河村委会理应按照约定支付原告十堰东风建工公司建房工程款。因被告房县大木百户河村委会已支付原告十堰东风建工公司520000元，剩余382557.76元未进行支付，原告十堰东风建工公司当庭也予以认可。故本院认定被告房县大木百户河村委会尚欠原告十堰东风建工公司工程款为382557.76元。对于原告十堰东风建工公司要求被告房县大木百户河村委会以902557.76元为本金自起诉之日起按照中国人民银行授权全国银行同业拆借中心报价利率的4倍计算支付至清偿之日止的利息，根据相关法律规定当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。原、被告双方于2019年12月15日就工程款进行了结算，故本院依法确定被告房县大木百户河村委会自2021年1月15日起以382557.76元为本金按中国人民银行2021年1月公布的一年期贷款市场报价利率3.85%支付逾期利息直至所欠工程款全部清偿之日止，对于原告十堰东风建工公司主张过高的部分本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第七百八十八条第一款、第七百八十九条、第七百九十九条第一款、第八百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十九条第一款、第二十五条第一款、第二款、第二十六条之规定，判决如下：一、被告房县大木厂镇百户河村村民委员会于本判决生效后15日内支付原告十堰市东风建工集团房建有限公司剩余工程款382557.76元并自2021年1月15日起以382557.76元为本金按中国人民银行2021年1月公布的一年期贷款市场报价利率3.85%支付逾期利息直至所欠工程款全部清偿之日止。二、驳回原告十堰市东风建工集团房建有限公司的其他诉讼请求。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7039元，减半收取3654元，由被告房县大木厂镇百户河村村民委员会负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日计算。审判员  洪佳星二〇二一年二月七日书记员  邵军博附：本案适用的相关法律依据1、《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百八十八条第一款建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十九条第一款建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十九条第一款当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。