云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终132号上诉人（原审被告）：谭某，男，1974年1月11日生，汉族，农民，住蒙自市。委托诉讼代理人：苗贵忠，云南贵忠律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：冯某，女，1968年2月27日生，汉族，农民，住蒙自市。上诉人谭某因与被上诉人冯某离婚后财产纠纷一案，不服云南省蒙自市人民法院（2020）云2503民初4333号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。谭某上诉请求：撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求，两审案件受理费均由被上诉人承担。事实和理由：一审判决严重违背已经查明的法律事实，故意混淆居住使用权与确认所有权的法定概念，违反法律明文规定，超越审判职能，违法对未确权的房屋进行确权；违反诉讼程序剥夺他人的诉讼权利；在法庭审理中剥夺和限制我方的诉讼权利，明显公开偏袒被上诉人，侵犯我方和他人的合法权益。一、离婚协议书己明显违反法律规定，侵犯了我方与第三人的合法权益。2015年5月22日签订离婚协议时，我确实不懂什么是婚前、婚后财产，什么是共有财产。为及时解除痛苦的婚姻就草率地签订了被上诉人事先准备好的书面协议。被上诉人举证离婚协议第三条旨在证明她得到10格房子；我方举证离婚协议的目的是要证明：第一，建盖兴盛路6巷6号的资金来源是我婚前与儿子谭瑞杰共同取得的房产所得40万元；第二，196.4㎡的宅基地是婚前财产；第三，写离婚协议时谭瑞杰己年满十六周岁，是完全行为能力人，未经其同意随意处置其财产是违法行为；第四，离婚协议第三条已违反《婚姻法》第十八条的规定，处分的不是夫妻共有财产！我本人不是自愿！表面的自愿是扭曲、变形的自愿，己侵犯他人的合法权益！原判选择性地适用《婚姻法》解释二第八条的规定是错误的。二、原判混淆了离婚后财产纠纷与确认房产所有权之间以及约定产权归属前的居住使用权与确认所有权之间完全不同的法律概念，严重颠倒、混乱了本案的法律关系。被上诉人一审的诉讼请求是要求确认离婚协议中10格房子的所有权，并要求协助过户，这是明显的确权之诉。而原判开宗明义的宣称本案是婚后财产分割纠纷之诉错误，不动产确权不属人民法院的职权和管辖范围。（2019）云25民终1813号民事调解书绝对不能作为原判确权的依据。三、原判公开明显地违反法律禁止性、强制性规定对土地、房屋不动产确权，行政复议法、行政诉讼法、物权法、不动产登记法等法律法规明确规定行政复议前置！司法监督是从行政决定、登记异议后开始介入!法院审理无权避开政府行政复议或登记直接确权。在我国的法律体系和职权分工中，也从来没有法院直接对不动产确权的先例！因此，本案对未经确权的房产实行确权错误。四、原判违反法定诉讼程序剥夺我方和他人的诉讼权利。2020年11月9日兴盛路6巷6号房屋的出资人谭瑞杰得知法院受理涉及本人财产的诉讼，书面申请参与诉讼，但承办人迟迟不答。只到临近开庭前二天，才错误地以通知形式告知申请人不同意其参与诉讼，故意误导、戏弄当事人，其理由是谭瑞杰没有提供标的物属共有的证据，让人无法接受。法庭上归纳的争议焦点有3个：1、离婚协议第三条约定的房产是不是婚后财产？2、10格房屋是否归原告？3、法院能否确定房产所有权？判决书偏偏只写一个争议焦点，从而掩盖属不属共有财产？法院能不能确权的根本问题！无形中强加于我方不能接受的争议焦点和原告起诉的请求事项，出现起诉要求确权而审理不审确权，而判决竟然确权，又将确权理解为协助过户等等做法，已丧失公平、公正审理的起码要求。综上，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。冯某辩称：一、离婚协议是双方真实意思的表示，对共同财产的分割也是没有异议的。第一，离婚协议第五条本协议书是上列男女双方自愿订立的，是双方的真实意思表示。第二，离婚协议书是经过民政部门离婚登记过的一种行政行为，是对当事人离婚合意进行确认，是对当事人丧失夫妻关系的证明。第三，最高人民法院的司法解释规定对于夫妻双方协议离婚后一年内就财产分割反悔的，可以向人民法院提起民事诉讼请求变更或者撤销财产分割协议。我和谭某是在2015年离婚的，到现在己过五年多诉讼时效时期。这也可以证明我们离婚时谭某对于我们离婚的共同财产的分割是没有异议的，对于共同财产的分割也是他的真实意思，所以不存在着有欺诈的行为。二、对于云南省蒙自市红河大道以南创泰盛华景小区住房68㎡、铺面40㎡是蒙自市起龙居委会五社谭某的预留地社员所分得房屋108㎡（其中铺面40㎡，住房68㎡）。按照《婚姻法》规定，我和谭某结婚后虽然是他的财产，也应属于夫妻共同财产。三、2011年建盖蒙自市房屋大部分资金是我们夫妻做生意所得的收益，当时我说拿卖房的钱来建房子，谭某说这些钱要给儿子谭瑞杰读书用和长大后做事情用，现在不能动这些钱，房子实在不够时再说。后来是动用了10万元左右在建房子上面，其他的钱谭某一直拿着。四、对于蒙自市房屋的196.4㎡集体土地使用权是谭某所取得的，但在婚姻存续期间己在土地上有建筑物，按照《婚姻法》的规定应属于夫妻共同财产。五、我和谭某在婚姻存续期间对谭某尽到了做妻子的责任和义务，对谭瑞杰己尽到监护和教育义务，也尽职尽责做到一个母亲的责任，而且在2015年我们离婚时，谭瑞杰末成年。六、蒙自市的房屋总共有30间，离婚时我只分得其中的10间，谭某和谭瑞杰是按两个份额分得20间，按照公平原则来说也是相当合情合理的。冯某向一审法院起诉请求：一、依法确认原告冯某和被告谭某离婚协议中，位于蒙自市房屋中的两层半壹幢10格房屋（价值约为88万元）归冯某所有；二、由被告谭某协助原告冯某办理上述房屋过户手续；三、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原告与被告于××××年××月××日登记结婚，双方系再婚，未生育子女，2011年在蒙自市建盖砖混结构五层半壹幢20格房屋、两层半壹幢10格房屋。2015年5月22日双方协议离婚，并办理了离婚登记手续，离婚协议书第3条约定：位于蒙自市房屋中五层半壹幢20格房屋归谭某与儿子谭瑞杰所有；两层半壹幢10格房屋归冯某所有；房屋天井、大门、小门由谭某、冯某共用。2019年5月22日原告以被告侵害其物权等为由向本院提起民事诉讼，本院于2019年7月24日以（2019）云2503民初1751号作出民事判决：一、由被告谭某于本判决生效后十日内返还被其侵占的第二间房屋归原告，并拆除搭建在该房屋楼顶部分的简易设施；二、驳回原告冯某的其他诉讼请求。宣判后，双方均不服，提起上诉。2019年10月30日，红河州中级人民法院以（2019）云25民终1813号作出民事调解：一、谭某于2020年3月31日前将其占用冯某的第二间房屋腾空并交付给冯某；若逾期不予腾空交付冯某，则谭某自愿支付冯某2019年10月30日前其占用该房屋的占用费共计人民币4800元，并支付冯某从2019年10月30日起至该房屋腾空交付之日止按每月200元计算该房屋的占用费；二、谭某于2020年3月31日前将其搭建在冯某房屋楼顶的两间简易棚拆除；若逾期不予拆除，则该两间简易棚归冯某所有；三、谭某、冯某共同管理使用的房屋共用部分即双方于2015年5月22日签订的《离婚协议书》中约定的双方共用部分，谭某、冯某均不得占用、影响对方使用；……。因此，原告以位于蒙自市房屋中的两层半壹幢10格房屋所有权属其所有，被告不肯协助办理房产过户手续等为由提起诉讼。一审法院认为，本案系离婚后财产纠纷，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；……；《最高人民法院关于适用?中华人民共和国婚姻法?若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案原、被告双方系协议离婚，离婚协议书第3条约定：位于蒙自市房屋中的两层半壹幢10格房屋归冯某所有。从红河州中级人民法院（2019）云25民终1813号作出的民事调解书协议内容可足以证实原、被告协议离婚时对财产的分割约定是双方的真实意思表示，该协议对双方具有约束力，双方应当遵循诚信原则，按照约定履行自己的义务。故原告请求确认位于蒙自市房屋中的两层半壹幢10格房屋归其所有，并由被告协助原告办理房屋过户手续的诉讼请求有事实和法律依据，依法予以支持；被告以蒙自市房屋是被告儿子和被告个人的婚前财产，与原告无关等为由，请求驳回原告的诉讼请求的辩驳理由无事实和法律依据，依法不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于适用?中华人民共和国婚姻法?若干问题的解释（二）》第八条规定，判决：确认位于蒙自市房屋中的两层半壹幢10格房屋归原告冯某所有；被告谭某于本判决发生法律效力之日起5日内协助原告冯某办理房屋过户手续。案件受理费6300元，由被告谭某负担。二审中，上诉人谭某提交了以下举证：1、2011年3月8日谭某与陈洪兵签订的《建房施工合同》复印件和陈洪兵出具的《证明》各一份，并申请陈洪兵出庭作证，用以证明争议的房屋是陈洪兵施工建盖，从合同第五条可以看出房屋是从一层的基础上加盖的。2、照片2张，证明房屋第一层与上面的部分是有区别的。经质证，被上诉人冯某认为上诉人提交的上述两组证据不真实，不认可上诉人的证明目的，并提出其与上诉人结婚之前，10格房子这边有2格砖房，两人2005年结婚时候，盖了2格，到2011年开始建房是事实，建房时没有见过合同，对证人证言也不认可。原来有2格房子，但上诉人还欠他三孃4000块钱，其与上诉人结婚后分两次才还清。二审审查认证为，上诉人谭某提交的《建房施工合同》复印件、陈洪兵出具的《证明》及陈洪兵的证言、照片2张，被上诉人冯某不认可，仅能证明2011年上诉人与被上诉人建盖房屋的事实，不能证明上诉人的证明目的，不予采信。对原审判决查明的事实，二审经审理确认原审判决对相关证据的采信合法、有效，可与原审开庭审理笔录相印证，作为认定本案事实的依据。据此，二审对案件事实确认与原审法院查明事实一致。本院认为，上诉人谭某与被上诉人冯某于××××年××月××日登记结婚，双方均是再婚，2011年二人建盖位于蒙自市房屋是事实。2015年5月22日双方协议离婚，并办理了离婚登记手续。被上诉人冯某向一审法院起诉要求确认双方离婚协议约定位于蒙自市房屋中的两层半壹幢10格房屋归其所有，由谭某协助其办理该房屋过户手续。一审法院将本案案由确定为离婚后财产纠纷并无不当。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。《最高人民法院关于适用?中华人民共和国婚姻法?若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案上诉人与被上诉人在离婚协议书第3条约定位于蒙自市房屋中五层半壹幢20格房屋归谭某与儿子谭瑞杰所有；两层半壹幢10格房屋归冯某所有；房屋天井、大门、小门由谭某、冯某共用。该协议是双方当事人的真实意思表示，且从本院（2019）云25民终1813号民事调解书协议内容也可证实双方当事人协议离婚时对财产的分割约定真实有效，对双方当事人具有约束力，双方应当遵循诚信原则，按照约定履行各自的义务。一审判决确认位于蒙自市房屋中的两层半壹幢10格房屋归冯某所有，表述不当，存在瑕疵，但判决由谭某于本判决发生法律效力之日起5日内协助冯某办理该房屋过户手续处理结果正确，二审依法予以支持。综上所述，谭某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12600元，由上诉人谭某负担。本判决为终审判决。审判长 魏 伟审判员 何玉琼审判员 陆 斌二〇二一年二月十九日书记员 张 飞