黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑02执异7号案外人：辽宁施壮肥业有限公司，住所地辽宁省盘锦市新开项目集聚区。统一社会信用代码91211100768335529H。法定代表人：朱守军，该公司总经理。委托诉讼代理人：乔海山，黑龙江海珊律师事务所律师。电话15663******。申请执行人：杨昌，男，1971年11月29日出生，身份证号码230231197111292334，汉族，电话18945******。。委托诉讼代理人：王德威，黑龙江鹤翔律师事务所律师。电话18846******。被执行人：阜新飞雪（集团）糖业加工有限公司，住所地辽宁省阜新市阜新蒙古族自治县繁荣大街北段。法定代表人：宋克义，该公司董事长。电话15904******。被执行人：阜新飞雪（集团）木业有限公司，住所地辽宁省阜新市阜新蒙古族自治县繁荣大街北段。法定代表人：宋克义，该公司董事长。被执行人：齐齐哈尔绿泉集团拜泉飞雪制糖有限责任公司，住所地黑龙江省拜泉县城西郊三公里处。统一社会信用代码91230231728985914K。法定代表人：宋克义，该公司董事长。被执行人：齐齐哈尔飞雪木业有限公司，住所地黑龙江省拜泉县城西郊。统一社会信用代码912302316638874079。法定代表人：宋克义，该公司董事长。被执行人：宋克义，男，1958年4月17日出生，身份证号码2302311958********，汉族，阜新飞雪（集团）糖业加工有限公司董事长，电话15904******。。被执行人：刘铁明，男，1964年3月24日出生，身份证号码2302311964********，汉族，电话13846******。被执行人：周文波，男，1971年11月5日出生，身份证号码2302311971********，汉族，电话1888998888，1591029****，1508457****。被执行人：廉忠梅，女，1957年9月22日出生，身份证号码2302311957********，汉族，电话15904******。被执行人：宋春宇，男，1983年12月4日出生，身份证号码2302311983********，汉族，电话15641******。在本院执行杨昌与阜新飞雪（集团）糖业加工有限公司（以下简称阜新糖业公司）、阜新飞雪（集团）木业有限公司（以下简称阜新木业公司）、齐齐哈尔绿泉集团拜泉飞雪制糖有限责任公司（以下简称拜泉制糖公司）、齐齐哈尔飞雪木业有限公司（以下简称齐齐哈尔木业公司）、宋克义、刘铁明、周文波、廉忠梅、宋春宇民间借贷纠纷一案中，案外人辽宁施壮肥业有限公司（以下简称施壮肥业公司）对本院查封位于青岛市城阳区双元路10号20号楼102住宅房产（房屋面积399.08平方米）（以下简称案涉房产）不服，向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。案外人施壮肥业公司异议称，请求解除对称案涉房产的查封。主要理由是：2018年6月10日，施壮肥业公司与阜新糖业公司、宋春宇、阜新木业公司签订和解协议书，将案涉房产折抵给案外人，用以履行辽宁省盘锦市大洼区人民法院作出（2017）辽1104民初3160号民事调解书确定的义务，房屋抵押贷款由案外人偿还。和解协议签订后，宋春宇即将案涉房产交付案外人，案外人按月偿还抵押贷款，但因贷款年限较长，尚未完全清偿解除抵押，因此未办理过户手续。故根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，提出异议申请。案外人施壮肥业公司向本院提交以下证据：（2017）辽1104民初3160号民事调解书、和解协议书、（2018）辽1104执552号执行裁定书、偿还银行贷款明细39页。申请执行人杨昌辩称，对案外人异议不认可，不同意解除查封。被执行人未到庭答辩。经审查查明，原告杨昌与被告阜新糖业公司、阜新木业公司、拜泉制糖公司、齐齐哈尔木业公司、宋克义、刘铁明、周文波、廉忠梅、宋春宇民间借贷纠一案，2017年11月20日，本院作出（2017）黑02民初133号民事判决，主要内容为：一、被告拜泉制糖公司、齐齐哈尔木业公司于本判决生效后十日内偿还原告杨昌借款本金800万元，并支付相应利息（自借款之日2016年8月1日起，按月息2分计算至实际给付之日）；二、刘铁明对上述借款承担连带清偿责任；三、被告阜新糖业公司、宋克义于本判决生效后十日内偿还原告杨昌借款本金1500万元，并支付相应利息（自2016年8月1日起计算至实际给付之日）；四、被告阜新木业公司、刘铁明对上述1500万元承担连带清偿责任；五、周文波、廉忠梅、宋春宇以担保的房屋在实现抵押权之后残值部分偿还上述借款及利息，但不得对抗善意第三人；六、周文波、廉忠梅、宋春宇在担保房屋残值部分仍不能偿还借款本息部分承担连带清偿责任。因被执行人未履行义务，杨昌向本院申请执行。2018年2月26日，本院立案执行，执行案号为（2018）黑02执24号。2019年3月11日，本院作出（2018）黑02执24-1号协助执行通知书，查封宋春宇（23023119831204573X）名下的，位于青岛市城阳区双元路****楼102住宅房产，房屋面积399.08平方米，不动产权属证号：市**。2019年3月11日，本院向山东省青岛市城阳区不动产登记中心送达协助执行通知书。案外人施壮肥业公司不服，以前述理由向本院提起执行异议。另查明，施壮肥业公司与阜新糖业公司民间借贷纠纷一案，2017年9月28日，辽宁省盘锦市大洼区人民法院作出（2017）辽1104民初3160号民事调解书，主要内容：阜新糖业公司偿还施壮肥业公司本金、利息共计6，720，000.00元。2018年6月10日，施壮肥业公司与阜新糖业公司、宋春宇、阜新木业公司签订和解协议书，其中第一项内容：宋春宇将案涉房产以3，500，000.00元折抵给施壮肥业公司，该房屋的抵押贷款由施壮肥业公司还款，待贷款履行完毕后，由宋春宇无条件协助办理过户、交付。2018年12月31日，辽宁省盘锦市大洼区人民法院以双方达成执行和解协议为由，作出（2018）辽1104执552号执行裁定，终结对该案的执行。本院认为，本案的焦点问题是：执行和解协议能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款规定，金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；……本案中，依据现有证据显示，被执行人宋春宇在本院查封之前，在另案施壮肥业公司与阜新糖业公司民间借贷纠纷执行过程中，以执行担保人的身份在执行和解协议书中约定，以案涉房产折抵给施壮肥业公司。本院认为，该执行和解协议并不能排除执行。首先，案涉房产存在抵押权，宋春宇转让债务，是否经过抵押权人的同意不清，在抵押权未实现的情况下，案涉房产的最终归属尚不确定。其次，执行和解协议书并不是具有强制执行力的法律文书，即案外人不能依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的执行和解协议书提出排除执行异议，而只能依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议。第三，辽宁省盘锦市大洼区人民法院作出的（2018）辽1104执552号执行裁定，就其内容而言，也仅是终结对该案的执行，即该法律文书并没有就案外人与被执行人之间案涉房产的归属作出裁定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，系指在金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，本案中案外人与被执行人非不动产买卖关系，且也未支付相应价款，故本案不适用该条法律规定。综上，案外人所提执行异议请求，不符合以上法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第一项、第四款之规定，裁定如下：驳回案外人辽宁施壮肥业有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  王春山审判员  赵春龙审判员  高 威二〇二一年二月二十二日书记员  宋 鹏