四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0105民初1号                                                                原告                       中国光大银行股份有限公司成都人民中路支行，住所地：成都市青羊区人民中路三段**。             负责人：陈善勇，行长。             委托诉讼代理人：杜静，四川昊通律师事务所律师。一般授权。             委托诉讼代理人：李艳，四川昊通律师事务所律师。一般授权。                               被告                       兰雄波，男，1986年10月14日出生，汉族，住四川省南部县宏观乡青云村**。                               案由                       金融贷款合同纠纷                       立案时间                       2021年1月4日                       适用程序                       简易程序                                                                   原告             诉讼             请求                       1. 兰雄波向中国光大银行股份有限公司成都人民中路支行（以下简称光大银行人民中路支行）归还借款本金325 715.72元以及至债务履行完毕之日止的利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利暂计算至2020年8月1日为4 056.86元。其中，利息按基准利率6.55%为标准计算；逾期后利息即罚息以逾期未归还本金为基数，按利息利率6.55%上浮50%即9.825%为标准计算，复利以逾期利息（含罚息）为基数，按罚息利率计算。若遇国家利率调整，利率参照调整后的同档次贷款利率及贷款人相关政策执行）；             2.兰雄波承担光大银行人民中路支行为实现债权而支出的律师费16 500元；             3.兰雄波立即将位于成都市成华区东昌路66号3栋1单元6层603号的房屋办理正式抵押并登记给光大银行人民中路支行，光大银行人民中路支行就正式抵押后的房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；             4.本案的诉讼费用由兰雄波承担。                               被告答辩情况                       兰雄波辩称，因父亲生病和疫情原因，确有逾期。现准备通过卖房归还欠款，希望光大银行人民中路支行能给予一定的还款时间。             庭审后，光大银行人民中路支行提交补充证据成都市个人不动产登记信息查询结果、不动产登记证明，兰雄波经本院合法传唤未到庭，视为放弃对前述补充证据质证的权利。                                                                                                       审             理             查             明                       借款人                       兰雄波                               借款金额                       420 000元                               借款期限                       240个月，即自2013年5月6日至2033年5月6日止。                               借款用途                       购置坐落于成都市成华区东昌路66号3栋1单元6楼603号房屋。                               借款利率                       按中国人民银行公布的同期基准利率执行，首期执行贷款年利率为6.55%，遇法定基准利率调整，于次年1月1日变动。                               还款方式                       按月等额本息还款。                               罚息计收方式及标准                       借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行贷款利率基础上上浮50%。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。                               复利计收方式及标准                       按中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。                               逾期情况                       自2016年3月15日起，兰雄波已逾期还贷。                               实现债权的费用承担                       《贷款合同》第三十六条约定：借款人发生违约事件，贷款人宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等。                               借款抵押担保情况                       抵押担保。                               抵押条款                       《贷款合同》第二章，附表第9项。                               抵押财产                       兰雄波所有的位于成都市成华区东昌路66号3栋1单元6层603号房屋。                               抵押权登记情况                       2021年2 月8 日办理了不动产登记证明，川（2021）成都市不动产证明第0023215号。                               抵押担保范围                       本合同项下贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现贷款项下及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、执行费等）。（《贷款合同》第十六条）                               放款情况                       光大银行人民中路支行于2013年8月20日按约向兰雄波发放贷款420 000元。贷款借据载明贷款到期日为2033年8月20日。                               借款到期时间                       光大银行成都人民中路支行依据《贷款合同》第三十五条、第三十六条之约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。光大银行人民中路支行于2020年7月23日向兰雄波邮寄送达《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，要求兰雄波偿还截至2020年7月26日的贷款本息等全部债务。                               欠款情况                       截止2021年1月14日，尚欠贷款本金314 341.99元，利息1 283.56元。                               律师费                       未提交充分有效的证据证明已实际支付律师费。                               定案             证据                       原被告身份信息、《个人贷款合同（抵押、保证）》、借款借据、贷款还款记录表、贷款台账、逾期贷款催收函及EMS邮政快递回执、贷款提前到期通知书、成都市个人不动产登记信息查询结果、不动产登记证明、《民商事委托代理合同》、律师代理费发票等证据。                                           裁判             依据                       《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定。                                                                   裁             判             主             文                       一、 兰雄波于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司成都人民中路支行截至2021年1月14日，尚欠贷款本金314 341.99元，利息1 283.56元，自2021年1月15日起至借款本息还清之日止的罚息、复利按《个人贷款合同（抵押、保证）》约定计算（罚息以尚欠的借款本金314 341.99为基数，按《个人贷款合同（抵押、保证）》约定的贷款利率水平上上浮50%至本金实际付清为止；复利以应付未付利息1 283.56元为基数，按《个人贷款合同（抵押、保证）》约定的贷款利率水平上上浮50%至利息实际付清为止），前述利息、罚息、复利总计以年利率24%为限；             二、 若兰雄波未按时足额履行上述第一项给付义务，中国光大银行股份有限公司成都人民中路支行有权对兰雄波所有的位于成都市成华区东昌路66号3栋1单元6层603号房屋折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押担保的范围内优先受偿；             三、驳回中国光大银行股份有限公司成都人民中路支行的其他诉讼请求。                               迟延             履行             责任                       如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼             费用                       案件受理费6 494元，减半收取3 247元，保全费2 251元，合计5 498元，由兰雄波负担。                               上诉             权利             告知                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出本，上诉于四川省成都市中级人民法院。                               督促自动履行提示                       本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。                               审判组织与判决时间                       审 判 员  李 莉                                     二○二一年二月二十二日                         法官 助理  舒凤琼             书 记 员  周小余