河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终98号上诉人(原审被告)：王光辉，男，1981年8月26日出生，汉族，住西平县。委托诉讼代理人：孙舒严，河南豫上律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上蔡县鸿山建筑材料有限公司，住所地驻马店市上蔡县产业集聚区。法定代表人：赵秋，系该公司经理。委托诉讼代理人：节中强，男，1968年6月10日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：张计红，河南博建律师事务所律师。原审被告：林辉，男，1972年5月9日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。上诉人王光辉、林辉因与被上诉人上蔡县鸿山建筑材料有限公司、林辉租赁合同纠纷一案，不服河南省上蔡县人民法院（2020）豫1722民初1150号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月5日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王光辉的委托诉讼代理人孙舒严，被上诉人上蔡县鸿山建筑材料有限公司的委托诉讼代理人节中强、张计红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王光辉上诉请求：撤销河南省上蔡县人民法院（2020）豫1722民初1150号民事判决，依法改判或者发回重审。事实和理由：（一）、一审案件审理期间上诉人陆续归还了部分租赁物，一审法院要求上诉人按照2020年5月15日鉴定时的数量退换错误。（二）、双方应当共同承担鉴定费用。（三）、双方约定冬季不施工期间不计租金，其中2019年和2020年春节各报停15天，累计30日不能计算租金。上蔡县鸿山建筑材料有限公司答辩称，一审判决结果正确，请求驳回上诉，维持原判。上蔡县鸿山建筑材料有限公司向一审法院起诉请求：1、依法解除原告与被告签订的租赁合同归还租赁物；2、判令被告支付钢管、扣件等租金389964.56元及违约金；3、由被告承担本案的诉讼费用。庭审时，原告变更诉讼请求数额为349431.56元。一审法院认定事实：2018年5月15日，原告与被告王光辉签订了一份钢管租赁合同，合同主要内容为：“承租方（乙方）：王光辉乙方因森林上郡工程（工程地址：黄淮商贸城南）需要，向甲方租赁钢管、扣件、顶丝，经双方协商一致签订本合同。1、租赁期自2018年5月15日开始，租赁数量及日期以甲方出具的码单经双方经办人签字后为准（乙方归还租赁物时码单签字日不记租费）。2、租赁物押金人民币——元整。3、租赁价格：钢管每米每天0.07元；扣件每只每天0.07元；顶丝每根每天0.03元（租金价格不含税价格，如乙方需要甲方出具发票，税金由乙方另行承担）。4、租金每月结算，在每月5号之前支付上月租金。如乙方连续三个月不按本条支付租金，甲方有权终止合同。…。5、…。6、…。7、冬季不施工时报停期为十五天，期间，乙方所租赁物资，甲方不得计租赁费。但该期间乙方必须保证甲方租赁物的安全。8、…。9、…。10、乙方根据施工进度和现场情况，在—年一月一日前分批返还甲方租赁物，并于—年一月一日前全部返还。根据时间归还。11、…。12、租赁期满，乙方应及时、完好的归还租赁物。否则，甲方收回租赁物，或由甲方可视为乙方继续不定期租赁，租赁物归还之前乙方应按本合同约定结算租金，当月付清；或者甲方可要求乙方折价返还，折价款付清前，乙方应向甲方支付租金，租金按本合同约定结算，当月付清。13、乙方应按时支付甲方租金及各种费用，逾期每天收取总额3％的违约金。14、…。15、双方约定的其他事项：乙方送货时必须按甲方原材料送货，否则甲方拒收，此工地钢管、扣件等使用完毕后，乙方应及时归还甲方（送货时，甲方自己安排人车装卸）。16、…。甲方：节中强代表人：账号：建行62×××37乙方：代表人：王光辉乙方：担保人签字：林辉131712018合同签订日期：2018年5月15日”。合同签订当天，原、被告开始履行合同。2018年9月4日，原告最后一次向被告王光辉提供租赁物即钢管扣件。2018年5月16日，被告王光辉向原告经理节中强账户汇入钢管架押金15000元，2019年2月3日向原告支付租赁费30000元，2020年1月22日向原告支付租赁费80000元。在诉讼中，原告向法院提出司法鉴定申请，申请事项为：1、对租赁物的出入库数量、米数进行核算，2、对租赁物（2018年度、2019年度、2020年度）市场租赁价格予以鉴定。依据原告申请及请求，经被告王光辉同意，法院委托驻马店市博信会计师事务所有限公司进行鉴定，2020年9月21日，驻马店市博信会计师事务所有限公司作出驻博信专审字【2020】第018号审计报告。审计结果为：1、截止2020年5月15日承租方所发生的租金为：474388.17元（计算至2020年5月15日）；2、截止2020年5月15日承租方所欠交的租赁物为：钢管16327.15米、顶丝18个、扣件18338个、套头566个。原告支出鉴定费10000元。在原、被告钢管租赁合同存续期间，租赁期限暂计算至2020年5月15日。原、被告租赁物明细为：1、6米钢管，原告出租3964根、被告王光辉返还2427根、欠交1537根、租赁期间为2018年5月15日至2020年5月15日；2、5.4米钢管，原告出租733根、被告王光辉返还518根、欠交215根、租赁期间为2018年8月7日至2020年5月15日；3、5米钢管，原告出租39根、被告王光辉返还185根、欠交-146根、租赁期间为2018年5月28日至2020年5月15日；4、4.5米钢管原告出租877根、被告王光辉返还337根、欠交540根、租赁期间为2018年7月3日至2020年5月15日；5、4.4米钢管，原告出租2根、被告王光辉返还0根、欠交2根、租赁期间为2018年8月11日至2020年5月15日；6、4.3米钢管，原告出租2根、被告王光辉返还53根、欠交-51根、租赁期间为2018年8月9日至2019年8月28日；7、4.2米钢管，原告出租77根、被告王光辉返还65根、欠交12根、租赁期间为2018年8月5日至2020年5月15日；8、4.1米钢管，原告出租14根、被告王光辉返还0根、欠交14根、租赁期间为2018年7月17日至2020年5月15日；9、4米钢管、原告出租642根、被告王光辉返还358根、欠交284根、租赁期间为2018年5月28日至2020年5月15日；10、3.8米钢管、原告出租1451根、被告王光辉返还1529根、欠交-78根、租赁期间为2018年7月15日至2019年12月13日；11、3.85米钢管、原告出租8根、被告王光辉返还0根、欠交8根、租赁期间为2018年8月10日至2020年5月15日；12、3.75米钢管，原告出租5根、被告王光辉返还0根、欠交5根、租赁期间为2018年8月10日至2020年5月15日；13、3.7米钢管，原告出租31根、被告王光辉返还67根、欠交-36根、租赁期间为2018年8月10日至2019年11月28日；14、3.5米钢管，原告出租1793根、被告王光辉返还1326根、欠交467根、租赁期间为2018年6月21日至2020年5月15日；15、3.3米钢管，原告出租784根、被告王光辉返还685根、欠交99根、租赁期间为2018年7月11日至2020年5月15日；16、3.2米钢管、原告出租102根、被告王光辉返还65根、欠交37根、租赁期间为2018年8月10日至2020年5月15日；17、3.1米钢管，原告出租1根、被告王光辉返还12根、欠交-11根、租赁期间为2018年8月11日至2019年8月17日；18、3米钢管、原告出租889根、被告王光辉返还1071根、欠交-182根、租赁期间为2018年5月28日至2019年12月14日；19、2.9米钢管、原告出租157根、被告王光辉返还55根、欠交102根、租赁期间为2018年7月3日至2020年5月15日；20、2.8米钢管、原告出租81根、被告王光辉返还134根、欠交-53根、租赁期间为2018年8月10日至2019年12月14日；21、2.7米钢管、原告出租5102根、被告王光辉返还4977根、欠交125根、租赁期间为2018年6月25日至2020年5月15日；22、2.5米钢管、原告出租1122根、被告王光辉返还1831根、欠交-709根、租赁期间为2018年6月29日至2019年12月14日；23、2.4米钢管、原告出租3根、被告王光辉返还0根、欠交3根、租赁期间为2018年8月11日至2020年5月15日；24、2.3米钢管、原告出租11根、被告王光辉返还42根、欠交-31根、租赁期间为2018年8月11日至2019年12月20日；25、2.2米钢管、原告出租1334根、被告王光辉返还1294根、欠交40根、租赁期间为2018年7月15日至2020年5月15日；26、2.1米钢管、原告出租3根、被告王光辉返还3根、欠交0根、租赁期间为2018年8月11日至2019年1月24日；27、2米钢管、原告出租732根、被告王光辉返还322根、欠交410根、租赁期间为2018年5月28日至2020年5月15日；28、1.9米钢管、原告出租1根、被告王光辉返还58根、欠交-57根、租赁期间为2018年8月11日至2018年12月7日；29、1.8米钢管、原告出租160根、被告王光辉返还291根、欠交-131根、租赁期间为2018年5月28日至2019年12月14日；30、1.7米钢管、原告出租419根、被告王光辉返还346根、欠交73根、租赁期间为2018年6月28日至2020年5月15日；31、1.6米钢管、原告出租12根、被告王光辉返还0根、欠交12根、租赁期间为2018年8月11日至2020年5月15日；32、1.5米钢管、原告出租2735根、被告王光辉返还1617根、欠交1118根、租赁期间为2018年6月1日至2020年5月15日；33、1.4米钢管、原告出租115根、被告王光辉返还413根、欠交-298根、租赁期间为2018年7月19日至2019年12月14日；34、1.3米钢管、原告出租718根、被告王光辉返还257根、欠交461根、租赁期间为2018年7月7日至2020年5月15日；35、1.2米钢管、原告出租2760根、被告王光辉返还2186根、欠交574根、租赁期间为2018年5月17日至2020年5月15日；36、1.1米钢管、原告出租298根、被告王光辉返还419根、欠交-121根、租赁期间为2018年7月19日至2019年12月20日；37、1米钢管、原告出租2354根、被告王光辉返还1557根、欠交797根、租赁期间为2018年5月15日至2020年5月15日；38、0.9米钢管、原告出租85根、被告王光辉返还85根、欠交0根、租赁期间为2018年8月11日至2018年12月9日；39、顶丝、原告出租1100个、被告王光辉返还1082个、欠交18个、租赁期间为2018年6月26日至2020年5月15日；40、扣件、原告出租9170个、被告王光辉返还60个、欠交9110个、租赁期间为2018年5月2日至2020年5月15日；41、钢管接头、炮头、套头、原告出租3250个、被告王光辉返还2684个、欠交566个、租赁期间为2018年7月3日至2020年5月15日；42、扣件（十字）、原告出租15538个、被告王光辉返还6310个、欠交9228个、租赁期间为2018年5月15日至2020年5月15日。另查明，在原、被告双方履行合同期间，××肺炎在全国爆发，全国各行各业工作受到严重影响。一审法院认为，原告与被告王光辉签订的《钢管租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，则原告与被告王光辉签订的钢管租赁合同应为有效合同。合同成立后，双方应依约履行。本案中，原告依约将钢管、扣件等租赁物交付给被告王光辉租赁使用，被告王光辉未依约定支付租金和返还租赁物，造成本案纠纷，被告王光辉应负全部责任，故对原告要求被告王光辉承担支付租金、赔偿损失、返还租赁物的请求，法院予以支持。关于被告王光辉辩称应扣除新冠肺炎疫情期间租金问题，根据原、被告合同约定的报停期间，结合新冠肺炎疫情对企业的影响及当地实际情况，对部分租赁物租赁日期超过2020年1月24日的，对租赁期间酌情扣减60天。依据合同约定、原告诉请，结合驻博信专审字【2020】第018号审计报告，则被告王光辉应向原告支付的租金数额为：1、6米钢管，87681.70元-（9222米×0.01元／米×60天）=82148.5元；2、5.4米钢管，12607.54元-（1161米×0.01元／米×60天）=11910.94元；3、5米钢管794.96元；4、4.5米钢管，25043.25元-（3780米×0.01元／米×60天）=22775.25元；5、4.4米钢管，56.5元-（8.8米×0.01元／米×60天）=51.22元；6、4.3米钢管31.97元；7、4.2米钢管，595.79元-（50.4米×0.01元／米×60天）=565.55元；8、4.1米钢管，377.12元-（57.4米×0.01元／米×60天）=342.68元；9、4米钢管，13228.72元-（1136米×0.01元／米×60天）=12547.12元；10、3.8米钢管8167.29元；11、3.85米钢管，198.04元-（30.8米×0.01元／米×60天）=179.56元；12、3.75米钢管，120.56元-（18.75米×0.01元／米×60天）=109.31元；13、3.7米钢管5.38元；14、3.5米钢管，20356.63元-（1634.5米×0.01元／米×60天）=19375.93元；15、3.3米钢管，6978.59元-（326.7米×0.01元／米×60天）=6782.57元；16、3.2米钢管，1603.05元-（118.4米×0.01元／米×60天）=1532.01元；17、3.1米钢管11.5元；18、3米钢管5980.75元；19、2.9米钢管，2019.21元-（295.8米×0.01元／米×60天）=1841.73元；20、2.8米钢管283.36元；21、2.7米钢管，29806.84元-（337.5米×0.01元／米×60天）=29604.34元；22、2.5米钢管，8081.27元；23、2.4米钢管，46.22元-（7.2米×0.01元／米×60天）=41.9元；24、2.3米钢管71.81元；25、2.2米钢管，6552.01元-（88米×0.01元／米×60天）=6499.21元；26、2.1米钢管10.46元；27、2米钢管，7412.96元-（820米×0.01元／米×60天）=6920.96元；28、1.9米钢管1.57元；29、1.8米钢管850.15元；30、1.7米钢管，2269.59元-（124.1米×0.01元／米×60天）=2195.13元；31、1.6米钢管，123.26元-（19.2米×0.01元／米×60天）=111.74元；32、1.5米钢管，22345.16元-（1677米×0.01元／米×60天）=21338.96元；33、1.4米钢管289.57元；34、1.3米钢管，4469.30元-（599.3米×0.01元／米×60天）=4109.72元；35、1.2米钢管，11308.07元-（688.8米×0.01元／米×60天）=10894.79元；36、1.1米钢管610.63元；37、1米钢管，10178.2元-（797米×0.01元／米×60天）=9700元；38、0.9米钢管63.26元；39、顶丝，16438.08元-（18个×0.03元／个×60天）=16405.68元；40、扣件，59402.88元-（9110个×0.01元／个×60天）=53936.88元；41、钢管接头、炮头、套头，15482.63元-（566个×0.015元／个×60天）=14973.23元；42、扣件（十字），92432.35元-（9228米×0.01元／个×60天）=86895.55元；上述各项合计449044.39元。则被告王光辉应向原告支付租金449044.39元。被告王光辉已向原告支付110000元租金，该部分应予扣减，则其应向原告支付的数额为339044.39元。关于违约金部分，被告王光辉逾期给付租金，给原告造成了一定的经济损失，故对原告请求被告支付违约金的诉请法院予以支持。因双方合同约定违约金过高，对原告造成的损失以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算较为适当，自被告王光辉2020年1月22日最后一次向原告支付租金，根据原、被告双方合同约定及新冠肺炎疫情影响酌情扣减60日后，即从2020年3月23日起计算至该款实际清偿完毕之日止。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告王光辉未按约定支付租金，且经原告多次催要后仍未支付。符合上述法律规定，故对原告要求解除与被告王光辉于2018年5月15日签订的钢管租赁合同的诉讼请求，法院予以支持。《中国人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。依据驻马店市博信会计师事务所有限公司作出驻博信专审字【2020】第018号审计报告。截止2020年5月15日被告王光辉所欠交的租赁物为：钢管16327.15米、顶丝18个、扣件18338个、套头566个，对上述租赁物，被告王光辉应返还原告。故对原告要求被告王光辉返还租赁物的诉讼请求，法院予以支持。关于被告林辉是否承担保证责任的问题，《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定，或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中，从《钢管租赁合同》中显示，被告林辉在提供担保时，仅约定其为担保人，没有约定担保方式。依据上述法律规定，则被告林辉的担保方式为连带保证，应承担连带担保责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，2018年9月4日，原告最后一次向被告王光辉提供租赁物，原被告鉴定的钢管租赁合同约定，租金结算为每月5号之前，则被告林辉的保证期间应为2018年10月5日起六个月内。原告未提供证据证明在被告林辉保证期间内，其要求保证人林辉承担保证责任。根据上述法律的规定，被告林辉应免除保证责任。故对原告要求被告林辉支付租金及违约金的诉请，法院不予支持。被告王光辉辩称，其向原告支付的15000元押金应予以扣除，现原告与被告王光辉解除合同，该15000元应从被告王光辉给原告的租金中予以扣减，故对被告王光辉该辩称，法院予以认可。则被告王光辉实际应向原告支付的租金数额为324044.39元。关于鉴定费10000元，造成该结果的发生系被告王光辉违约造成，故鉴定费应由被告王光辉承担为宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告上蔡县鸿山建筑材料有限公司与被告王光辉于2018年5月15日签订的钢管租赁合同。二、被告王光辉于判决生效之日起十日内返还原告上蔡县鸿山建筑材料有限公司钢管16327.15米、顶丝18个、扣件18338个、套头566个。三、被告王光辉于判决生效之日起十日内支付原告上蔡县鸿山建筑材料有限公司租金324044.39元及违约金（违约金按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，自2020年3月23日起计算至该款实际清偿完毕之日止。）四、被告王光辉于判决生效之日起十日内给付原告上蔡县鸿山建筑材料有限公司鉴定费10000元。五、驳回原告上蔡县鸿山建筑材料有限公司的其他诉讼请求。案件受理费6542元，由原告负担475元；被告王光辉负担6067元（上述款项原告已预交，限被告王光辉于判决生效后10日内将其负担的部分支付给原告）。本院二审期间，上诉人王光辉提交一审审理期间退还给上诉人的钢管清单一份，上蔡新城项目部的正式通知一份。被上诉人上蔡县鸿山建筑材料有限公司对钢管清单质证称，退还的物件可以在执行阶段予以扣除。对上蔡新城项目部的通知，因上蔡新城项目部与上诉人具有利害关系，该通知不应采信。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，关于扣减的停工期间是否适当的问题。一审法院根据双方合同约定及新冠肺炎疫情影响酌情扣减60日，并无不当。关于鉴定费的承担是否妥当的问题。因上诉人违约造成本案的纠纷，一审法院判决鉴定费由上诉人王光辉承担，适当。一审审理期间王光辉返还的部分租赁物，双方可在执行阶段清点确认后予以扣除。王光辉的上诉理由不足，本院不予支持。综上，王光辉的上诉请求不能成立，予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6542元，由上诉人王光辉负担。本判决为终审判决。审判长 李 玲审判员 刘称心审判员 赵全贵二〇二一年二月三日书记员 王 振