河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初24116号原告宋晓霞，女，1991年9月6日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。委托代理人李全安，河南博涛律师事务所律师。被告张芳丽，女，1975年3月8日出生，汉族，住河南省新密市。委托代理人钱盈州，郑州市新密市新华路法律服务所法律工作者。被告李想，女，1996年1月25日出生，汉族，住河南省新密市。委托代理人钱盈州，郑州市新密市新华路法律服务所法律工作者。原告宋晓霞与被告张芳丽、被告李想排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋晓霞及其委托代理人李全安、被告张芳丽及其委托代理人钱盈州、被告李想委托代理人钱盈州到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：二被告系母女关系。2017年1月12日，原告父亲秦柏松与被告张芳丽登记结婚，当时张芳丽的女儿李想已满18周岁。原告父母秦柏松与宋素勤于2001年10月30日登记结婚。2014年原告及秦柏松、宋素勤所居住的秦庄村××号房屋拆迁。2014年10月26日，秦柏松作为代表，与梧桐办事处秦庄村村民委员会签订《郑州高新区梧桐办事处秦庄自然村合村并城拆迁补偿回迁安置协议》。根据《拆迁安置协议》第五条的约定，原告及秦柏松、宋素勤三人共计分得安置住宅用房360平方米。秦柏松受张芳丽引诱于2016年11月9日与宋素勤在高新区民政局协议离婚，并于2017年1月12日与张芳丽登记结婚。2019年7月29日，第一批安置房秦庄嘉园7号楼2单元1608室（144平方米）、秦庄嘉园3号楼2单元1006室（90平方米）交房。2019年8月1日，原告与秦柏松、宋素勤签订房屋分配协议，约定涉案房屋的产权（占有、使用、收益、处分权)归原告享有，秦柏松不享有任何权利。2019年10月5日，原告出资将涉案房屋装修完成。2019年10月下旬，被告张芳丽及其女儿李想多次带领五六名社会人员强行换锁入住涉案房屋，并将原告及宋素勤放在屋内的13000多元现金、价值2万多元的金银首饰、八双鞋子及其他生活用品据为有。原告及宋素勤要求被告张芳丽搬出房屋时，其找了五六名社会人员殴打原告及宋素勤，并将宋素勤打伤住院。原告虽多次报警，但民警以属于民事纠纷为由不予处理，涉案房屋至今仍由二被告及张芳丽的母亲等人霸占。故请求判令：1、被告张芳丽、李想停止侵权，搬出位于郑州市××新区冬青街××路××小区××楼××单元××号房屋；2、被告张芳丽、李想向原告支付房屋占用期间的费用（自2019年11月1日至搬出房屋为止，每月按3000元计算）。被告辩称：秦柏松因与其前妻宋素勤夫妻感情破裂，于2016年11月9日在郑州高新区民政局办理离婚登记。该离婚协议第二条财产分割部分明确约定“双方分配的秦庄村安置房360平方米，秦柏松与宋素勤各分配135平方米（90平方米+独生子女份额45平方米），继女宋晓霞名下90平方米归自己所有。待安置房交付时，秦柏松负责协助办理选房、分房等相关手续”。由此证明，秦柏松与宋素勤各自分得有135平方米的安置房。后经人介绍，被告张芳丽与秦柏松于2017年1月12日自愿登记结婚。因秦柏松比张芳丽大17岁，为了能够给被告一个稳定的家，确保能够正常生活，2017年3月8日，秦柏松与张芳丽自愿签订了《婚前财产归属协议书》，约定“男方秦柏松与女方张芳丽是办理了结婚登记的合法夫妻。属于男方因拆迁安置分得的位于秦庄的面积135平方米房屋建成分户后，该套房屋的产权归女方所有，办理房产证时必须把该套房屋的所有权登记在女方名下”。婚后秦柏松于2017年6月1日与刘凯签订房屋出租合同，张芳丽及秦柏松共同居住在所租位于新芒果安置房3号楼1单元2406号的房屋长达一年之久。因此原告无权对被告以“排除妨害”为由提起诉讼，故请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2014年10月26日，秦柏松作为被拆迁人代表（乙方），秦庄村委会作为拆迁人（甲方），签订《郑州高新区梧桐办事处秦庄自然村合村并城拆迁补偿回迁安置协议》，约定：乙方房屋位于秦庄村××号，乙方宅基地证号为0085**。乙方应安置人口三人，按照建筑面积每人免费安置70平方米的住宅用房标准，应安置住宅用房总建筑面积210平方米。乙方在2014年10月25日完成了宅院的拆迁，每人应享受再免费安置20平方米的住宅用房，共计60平方米。乙方若为独生子女家庭，在与甲方签订《村庄改造独生子女家庭优惠政策落实承诺书》后可享受按以上标准多一人份安置即建筑面积70平方米、按期拆迁享受免费安置20平方米的住宅房屋。以上合计安置住宅用房总面积360平方米。秦柏松与宋素勤于2016年11月9日在郑州高新区民政局协议离婚，双方所签离婚协议约定有：“双方分配的秦庄村安置房360平方米，秦柏松与宋素勤各分配135平方米（90平方米+独生子女份额45平方米），继女宋晓霞名下90平方米归自己所有。待安置房交付时，秦柏松负责协助办理选房、分房等相关手续”。2017年1月12日，秦柏松与被告张丽芳登记结婚。2017年3月8日，双方签订《婚前财产归属协议书》，约定：“男方秦柏松与女方张芳丽是办理了结婚登记的合法夫妻。属于男方因拆迁安置分得的位于秦庄的面积135平方米房屋建成分户后，该套房屋的产权归女方所有，办理房产证时必须把该套房屋的所有权登记在女方名下”。2020年1月17日，秦柏松作为变更前房主，张芳丽作为变更后房主，签订《秦庄嘉园村民房屋信息变更确认书》，载明：“现有我村村民秦柏松将秦庄嘉园安置A区所分房屋7号楼2单元1608号房自愿变更为张芳丽名下，变更性质为无偿赠于”。秦庄村拆迁安置房屋于2019年7月建成分配，基于秦柏松所签拆迁协议，该户分配有位于秦庄嘉园7号楼2单元1608室（144平方米）、秦庄嘉园3号楼2单元1006室（90平方米）的房屋。庭审中原告称1006号房屋现由其对外出租。原告提交的郑州市个人房屋产权信息表显示其为上述两套房屋的购房人，1006号房屋合同签订时间为2020年6月26日，1608号房屋合同签订时间为2020年9月20日。本案原告宋晓霞曾于2020年以秦柏松为被告、宋素勤为第三人向本院提起诉讼，请求秦柏松继续履行《房产分配协议书》，并确认位于秦庄嘉园小区一期3号楼2单元1006号及7号楼2单元1608号房屋的使用、收益、处分权归其所有。本院经审理认定《房屋分配协议书》已履行完毕，并于2020年6月24日作出（2020）豫0191民初5594号民事判决书，驳回了宋晓霞的诉讼请求。以上事实，有原告提交的郑州市个人房屋产权信息表、接报案回执、拆迁补偿回迁安置协议、（2020）豫0191民初5594号民事判决书各一份、被告张芳丽提交的离婚协议、离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书复印件各一份、结婚证、婚前财产归属协议书、承诺书、房屋信息变更确认书各一份，以及当事人陈述、庭审笔录在案佐证。本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，秦柏松作为家庭代表与秦庄村委会签订有拆迁补偿安置协议，并分得有位于秦庄嘉园7号楼2单元1608室（144平方米）、3号楼2单元1006室（90平方米）的房屋。秦柏松与被告张芳丽登记结婚后，双方于2017年3月8日签订《婚前财产归属协议书》，约定“属于男方因拆迁安置分得的位于秦庄的面积135平方米房屋建成分户后，该套房屋的产权归女方所有”，秦柏松及宋素勤另于2019年8月1日与原告签订《房产分配协议书》，约定上述两套房屋的所有权及物权权益归原告享有。原告提交的郑州市个人房屋产权信息表虽显示其为涉案房屋的购房人，但该房屋目前并未取得不动产登记。故在秦柏松基于拆迁补偿安置协议及离婚协议享有相应面积房屋、其就涉案房屋与被告张芳丽及原告均签有相关协议、涉案房屋目前尚未取得不动产权登记、秦柏松与被告张芳丽目前仍处于夫妻关系存续期间的情况下，被告张芳丽及其女儿在该房屋居住并无不当。故原告以排除妨害为由，请求被告返还所侵占房屋并支付占用费，其该请求依据不足，对此本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告宋晓霞的诉讼请求。案件受理费减半收取275元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 汪 涛二〇二一年二月二十日书记员 席雨珂