重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0237民初10号原告：重庆巫山中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路**，统一社会信用代码91500000070304923N。法定代表人：熊苗，董事长。委托诉讼代理人：杜明宜（系特别授权），男，重庆巫山中银富登村镇银行有限公司职工。委托诉讼代理人：黄大明（系一般授权），男，重庆巫山中银富登村镇银行有限公司职工。被告：罗天平，男，1981年4月19日出生，土家族，住重庆市巫山县。被告：周祖艳，女，1985年3月22日出生，汉族，住重庆市巫山县。原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司与被告罗天平、周祖艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司的托诉讼代理人杜明宜到庭参加诉讼。被告罗天平、周祖艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗天平、周祖艳共同偿还贷款本金人民币94279.89元（大写玖万肆仟贰佰柒拾玖元捌角玖分），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息及复利。（暂计至2020年11月10日，欠利息1980元、罚息7582.65元、复利143.45元，本息合计103985.99元；从2020年11月11日起至全部欠款结清之日止，以未偿还的贷款本金为基数，按约定利率的1.5倍，即年利率14.85%计算罚息；以未偿还的利息为基数，按年利率14.85%计算复利）；2.判令被告罗天平、周祖艳以其位于巫山县邓家土家族乡伍绪村1组22号的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3.判令各被告共同连带的承担本案的诉讼费用。事实及理由：2018年6月25日，原告与被告罗天平、周祖艳签订了《借款合同》(编号2018F0605017120781)，约定原告向被告罗天平发放贷款100000.00元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率9.9%，贷款期限为2018年6月25日至2019年6月24日，还款方式为按月付息、到期一次还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告罗天平、周祖艳签订了《最高额抵押合同》(合同编号:2018F0605017120781-1)，约定被告罗天平、周祖艳以其位于巫山县邓家土家族乡伍绪村1组22号的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2018年6月26日如约发放贷款。该笔贷款已于2019年6月25日到期。贷款到期后，原告多次通过电话、短信、约谈等方式向被告催收，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告罗天平、周祖艳未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任;被告罗天平、周祖艳应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。被告罗天平、周祖艳未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，结合本院认证，本院认定事实如下：2018年6月22日，被告罗天平、周祖艳填写《三农金融借款申请表》，申请向被告贷款100000元。2018年6月25日，原告与被告罗天平、周祖艳签订了《借款合同》（编号：2018F0605017120781），合同主要约定：“借款人（姓名）：罗天平、周祖艳……贷款人：重庆巫山中银富登村镇银行有限公司（下称‘中银富登’）……借款人和贷款人中银富登（以下合称‘双方’），经平等自愿、协商一致，在中银富登住所地订立本《借款合同》（‘本合同’），承诺信守。A.关联合同（适用时填写）：本合同编号/《综合授信合同》下的具体业务合同。B.合同金额及期限（大小写不一致时以大写为准，下同）：B.1贷款总额度为为人民币（大写）壹拾万元整RMB￥100000.00）；B.2额度有效期2018年6月25日起至2019年6月24日，共12个月。★★D.利率：合同利率为年利率9.9%。……★★K.还款计划：K3按以下方式还款：按月付息，到期一次性还本……《借款合同基本条款》载明“……2.4本合同下实际发生每笔借款的具体金额、期限和合同利率等以经双方盖章的借款借据的记载为准；该借款借据是本合同的组成部分。逾期的贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。……★★6.违约及补救措施6.1发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由中银富登受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；……6.3借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期……”。2018年6月25日，被告罗天平、周祖艳与原告签订《借款借据》。《借款借据》载明“借款合同编号：2018F0605017120781借款人：罗天平、周祖艳贷款人：重庆巫山中银富登村镇银行有限公司合同利率：年利率9.9%，贷款期限12个月，本次提款金额：人民币（大写）壹拾万元整。2018年6月26日，原告依约向被告发放100000元贷款。2018年6月25日，被告罗天平、周祖艳为抵押人与原告签订合同编号为2018F0605017120781-1的《最高额抵押合同》，约定以位于巫山县邓家土家族乡伍绪村1组22号的房屋提供抵押担保。原告当庭陈述，截止2020年11月10日，被告罗天平、周祖艳下欠原告贷款本金94279.89元，欠利息1980元、罚息7582.65元、复利143.45元。本院认为，原告与被告罗天平、周祖艳签订的《三农金融借款申请表》、《借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效成立，对双方当事人均具有法律约束力，应当受到法律保护。该笔借款现已到期，被告罗天平、周祖艳借款后，未按约定偿还贷款本息，属违约行为，原告有权按照《借款合同》的约定提前收回贷款本息，同时亦应当承担逾期偿还的民事责任。按照《借款合同》约定，贷款逾期后的利率为合同利率1.5倍，即年利率14.85%，并对逾期未还的利息按照罚息利率计算复利。被告罗天平、周祖艳与原告约定以坐落于位于巫山县邓家土家族乡伍绪村1组22号的房屋为贷款提供抵押担保，但双方未办理抵押登记手续，故原告要求对位于巫山县邓家土家族乡伍绪村1组22号的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予以认可。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告罗天平、周祖艳于本判决生效后五日内偿还原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司借款本金94279.89元及利息、罚息、复利（截止2020年11月10日的利息1980元、罚息7582.65元、复利143.45元；从2020年11月11日起至全部欠款结清之日止，以未偿还的贷款本金为基数，按照年利率14.85%计算罚息；从2020年11月11日起以未偿还的利息为基数，按年利率14.85%计算复利）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2380元，减半收取1190元，由被告罗天平、周祖艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 丁 剑二〇二一年二月二十四日书记员 黄玉林