江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0106民初466号 原告：金燕，男，1968年1月21日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。 委托诉讼代理人：李良标，南京市鼓楼区经海法律服务所法律工作者。 被告：南京瑜泽酒店管理有限公司，统一社会信用代码91320106MA1N38TX2N，住所地江苏省南京市。 法定代表人：熊丽亚。 被告：熊丽亚，女，1982年11月12日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省宝应县。, 原告金燕与被告南京瑜泽酒店管理有限公司（简称瑜泽酒店）、熊丽亚民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金燕及其委托诉讼代理人李良标，被告熊丽亚暨瑜泽酒店法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金燕向本院提出诉讼请求：1.瑜泽酒店、熊丽亚共同归还金燕借款本金154000元及利息（按照年利率14%的标准，从2020年5月1日计算至实际还款之日止）；2.瑜泽酒店、熊丽亚共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年3月25日，瑜泽酒店、熊丽亚因项目建设及现金储备需要向金燕借款20万元，并签署“众筹合作协议”，约定金燕出借资金后，瑜泽酒店提供运营的两间公寓给金燕自用或者由瑜泽酒店托管，托管期间，瑜泽酒店每月每间房支付1333元作为借款的收益，即利息，瑜泽酒店和熊丽亚在两年后偿还本金。金燕按照约定向熊丽亚支付20万元，但瑜泽酒店、熊丽亚仅支付部分利息。现两年期限届满，金燕多次催要，瑜泽酒店和熊丽亚至今未还款，故金燕诉至法院，请求判如所请。 被告瑜泽酒店、熊丽亚共同辩称，对于金燕主张的借款事实没有异议，确认收到借款20万元。借款未约定利息，仅是以酒店房间出租金额计付收益，熊丽亚已支付一段期间的房间收益，有部分款项超出约定标准，应当抵扣本金。现瑜泽酒店已无法经营，同意解除合作协议并归还本金，但不同意再支付收益。 本院经审理认定事实如下：2017年3月25日，瑜泽酒店作为甲方、金燕作为乙方签订《瑜泽酒店公寓众筹合作协议》（以下简称合作协议）一份，主要内容为：甲方在南京房屋租赁市场具有良好的运营和管理能力及优越的投资回报方案，现招募众筹资金，用于瑜泽酒店公寓项目建设及现金流储备；甲方负责瑜泽酒店公寓项目各项资质的审核、基础设施建设、安全高效地运营公寓租赁；乙方最迟于2017年3月31日前足额支付众筹资金20万元，逾期按照未认筹金额的1‰/天支付违约金，30天内未完成认筹总额支付的，甲方有权取消本次众筹协议，且索赔本次认筹总额的30%作为违约金；甲方回报乙方两间本项目公寓房的所有权（在甲方产权租赁期内），期限为2017年5月1日至2027年2月19日，房间编号待定；甲方将在乙方支付全额认筹款项之日起的第25个月第一个工作日返还乙方本次项目全额认筹的本金，逾期按未返还金额的1‰/天支付违约金，如30天内未完成认筹总额返还的，乙方有权索赔本次众筹总金额的30%作为违约金；甲方在合作期间，可协助乙方对其所有的部分公寓做代运营管理，甲方每年每间房间每月支付乙方人民币1333元整，若乙方收回管理，甲方无条件同意。 同日，熊丽亚向金燕出具了借条、收条各一份，内容分别为：“因本人瑜泽酒店公寓法人熊丽亚前期筹建资金短缺，现向好友金燕借款￥贰拾万元整，用期两年，到期一次性归还”，“今收到好友金燕借款￥贰拾万元整（银行转账）”。当日，金燕向熊丽亚汇款20万元。 瑜泽酒店、熊丽亚在与金燕签订上述合作协议的同时，还与案外人苑建强签订了合作协议，主要内容与上述合作协议相同，筹款数额亦为20万元。后瑜泽酒店和熊丽亚每月将金燕和苑建强的收益均支付给金燕：2017年5月至2019年2月期间每月支付5333元，其中金燕应得款项为2666元。 2019年3月，因瑜泽酒店和熊丽亚未能按照约定向金燕和苑建强偿还本金，故双方约定瑜泽酒店和熊丽亚每月支付双倍利息，支付情况为：2019年3月、4月、5月、6月，瑜泽酒店和熊丽亚每月向金燕支付10666元，其中金燕应得款项为5333元；2019年6月，熊丽亚归还苑建强本金10万元，并于2019年7月向金燕支付了两笔4000元，其中金燕应得款项为4000元；从2019年8月开始至2019年10月，瑜泽酒店和熊丽亚每月向金燕付款5333元和4000元，其中金燕应得款项为5333元，苑建强的款项为4000元；2019年11月，熊丽亚向金燕支付5333元；2019年12月，熊丽亚向金燕支付4000元。 2020年6月至2020年11月期间，熊丽亚陆续向金燕归还借款本金共计46000元，具体为：2020年6月28日10000元、2020年7月13日10000元、2020年8月2日3000元、2020年9月2日10000元、2020年9月5日7000元、2020年10月13日2000元、2020年10月20日1000元、2020年10月23日1000元、2020年11月2日1000元、2020年11月12日1000元。 本院认为，借款人应当按照约定期限返还借款和支付利息，如未按约定期限返还，应支付逾期利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关规定。 本案中，瑜泽酒店与金燕签订的《瑜泽酒店公寓众筹合作协议》，从内容来看，金燕不仅能够在到期时取回其支付的全部款项，而且每月还可以获得固定的收益，并不承担酒店运营的损失，故该协议性质实际应为借款协议。熊丽亚在瑜泽酒店与金燕签订合作协议时，自愿以其个人名义就该20万元向金燕出具了借条和收条，约定的借款期限与合作协议约定的还款时间一致，故对于金燕要求瑜泽酒店、熊丽亚对案涉借款承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。合作协议中约定的每年每间房每月支付的1333元，应视为双方之间约定的利息，瑜泽酒店和熊丽亚辩称案涉借款未约定利息，与事实不符，故本院对于瑜泽酒店和熊丽亚的该项抗辩意见不予采信。 案涉借款合同成立于2017年3月25日，双方约定的利息标准未违反当时法律规定的标准，瑜泽酒店和熊丽亚于2017年5月至2019年12月期间支付的利息亦未超过当时法律规定的最高限，故熊丽亚辩称应当将该期间支付的部分还款抵扣本金的意见，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。借款期间届满后，瑜泽酒店和熊丽亚仅归还本金46000元，但就剩余本息未能按照约定履行，已构成违约，现金燕要求瑜泽酒店和熊丽亚偿还剩余借款本金154000元，并按照年利率14%的标准自2020年5月1日起支付资金占用期间的利息，未违反法律规定，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：       被告南京瑜泽酒店管理有限公司、熊丽亚于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告金燕偿还借款本金154000元，并支付利息（按照年利率14%的标准，从2020年5月1日计算至实际还款之日止）。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3400元减半收取1700元，由被告南京瑜泽酒店管理有限公司、熊丽亚共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判员 辛 靓 二〇二一年二月二十五日 书记员 朱伶仪