四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1502民初74号 原告：刘欣，男，1988年6月9日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：刘宜德，男，1959年11月11日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告刘欣与被告刘宜德赠与合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘欣、被告刘宜德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘欣向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告宜宾市翠屏区××路广场××号××幢××号住房的拆迁补偿款1340538.48元；2.判令被告支付原告利息80432.3元（以1340538.48元为基数，自2019年9月25日起按年利率6%的标准计算至2020年9月24日）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告系父子关系，原告与吴惠琴系母子关系。被告与原告母亲吴惠琴于2002年8月9日办理离婚登记，原告随被告生活。后吴惠琴与被告于2006年11月9日经协商补充协议约定：将夫妻共同财产位于宜宾市翠屏区××路广场××号××幢××号住房（原宜宾市翠屏区人民路广场住房）赠与原告。因原告当时尚在部队服役且未办理身份证件，无法办理过户登记，被告与原告母亲吴惠琴在宜宾市公证处办理（2006）宜市公证字第2035号《声明书》和（2006）宜市公证字第2036号《赠与书》的公证书，之后一直未办理过户登记。2019年因宜宾市翠屏区人民政府需要对该房屋征用进行拆迁补偿，由于已无法再进行过户登记，被告承诺将补偿金全部支付原告。被告于2019年9月20日领取房屋征用补偿1340538.48元后没有及时给付原告，后被告购买宜宾市翠屏区××街××号××幢××层××号住房、三江国际9栋30层1号住房。原告多次要求被告履行赠与合同，交付房屋或支付补偿金未果，为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告刘宜德辩称：1.我方认为可不履行赠与合同。①我与前妻吴惠琴于2002年8月9日离婚，离婚时欠下70万元外债，我方独立抚养三个子女并还清外债。2002年11月现任妻子唐翼莘住进我所赠与的房产里，当时该房屋因官司花费了共同经营所得9万多元。②我与现任妻子唐翼莘2006年8月1日结婚，而我在婚后2006年8月29日将房屋赠与原告，未经妻子同意损害其权益。二、赠与合同需要受赠人表示接受，但原告多年未书面和口头同意接受赠与。三、根据物权法209条规定，不动产物权变更未经登记不产生效力，至今一直未变更登记，未经过户无效，原告也一直未要求过户。四、案涉赠与房产拆迁款为1340538.48元，房产基价为619430.28元，剩下721108.2元系自建房营业赔偿金、装修金，其中自建房是我与现任妻子占用小区公共地段修建，之后改成旅馆，故其中包含有她的财产部分。五、原告自2007年退伍回来以后，未履行赠与人抚养义务，平时没有来往，而在赠与合同中明确规定：赠与人有抚养义务而不履行的，赠与合同可以不履行。六、我方患有严重心血管狭窄及脑梗，需要巨额医疗费，若履行赠与合同将导致被告无钱医治，且尚有14岁未成年需要抚养，现无房居住，也没有生活来源，仅靠1165元退休工资维持生活，故我方无法履行赠与合同。请求驳回原告诉请。 原、被告围绕诉讼请求、抗辩主张依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，根据原、被告所举证据及当庭陈述，本院认定事实如下： 被告刘宜德与案外人吴惠琴于2002年8月9日登记离婚，原告刘欣系二人之子；被告于2006年8月1日与案外人唐翼莘登记结婚。 位于四川省宜宾市翠屏区××广场××幢××层××号住宅建筑面积93.31平方米，原系案外人袁素华于1998年因房改政策购买单位的住房。2000年5月初,袁素华与被告刘宜德协商将该房屋作价9万元卖给被告，之后双方因房屋买卖协议纠纷诉至本院。宜宾市中级人民法院作出（2001）宜民终字第405号二审民事判决书，判令该房屋归刘宜德所有。被告于2003年4月28日取得案涉位于四川省宜宾市翠屏区××路广场××栋××层××号住宅的房屋所有权证［房屋面积93.31平方米，房权证号：宜宾市翠屏区字第00060405号］。2017年8月，因该房屋门牌号变动，被告向宜宾市房管局提交变更申请后，于2017年8月23日取得该房屋的不动产权证［权利人：刘宜德，单独所有，建筑面积93.31㎡，川（2017）宜宾市不动产权第0××9号］，地址变更为“翠屏区××广场××号”。 2006年8月2日，承诺人“唐会”出具一份《承诺协议》，载明：“承诺人：唐会，于二〇〇六年八月一日与刘宜德结为夫妻，之前，刘宜德与前妻有三个子女以及以下财产：1、上海帕萨特车一辆（车号为川Ｑ1××××）；2、位于宜宾市翠屏区××路××号营业用房；3、位于宜宾市翠屏区××宿舍楼××幢××楼××号。现本人郑重承诺：以上财产归属刘宜德子女刘静虹、刘欣、刘水青云，本人及本人子女无意争要。特此承诺承诺人：唐会；见证人：刘宜德2006年8月2日”，唐会与刘宜德分别在承诺人、见证人处签名捺印。双方庭审中均陈述“唐会”系刘宜德现任妻子唐翼莘。 2006年8月29日，案外人吴惠琴出具一份《声明书》，载明：“我与前夫刘宜德于二〇〇二年八月十五日办理离婚登记，根据双方离婚协议的约定，位于宜宾市翠屏区××路广场××幢××号住房一套（房屋所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第0××5号）归刘宜德所有。现我经慎重考虑，郑重作出声明：刘宜德对上述房产享有完全的所有权。我对上述房产不主张任何权利。上述房产由刘宜德自主处置。特此声明。声明人：吴惠琴。二〇〇六年八月二十九日”，吴惠琴在声明人处签名捺印。同日，宜宾市公证处出具（2006）宜市公证字第2035号《公证书》，证明吴惠琴在签署《声明书》上的签名、捺印属实。 2006年8月29日，被告刘宜德（赠与人）向原告刘欣（受赠人）出具《赠与书》，载明：“本人有住房一套，位于宜宾市翠屏区××路广场××幢××号，房屋所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第0××5号。现经我本人慎重考虑，自愿决定立赠与书如下：我自愿将个人所有的宜宾市翠屏区××路广场××幢××号房产全部赠与给我儿子刘欣。今后，上述房产即属刘欣个人所有。特立此赠与书。赠与人：刘宜德二〇〇六年八月二十九日”，被告在赠与人处签名捺印。同日，宜宾市公证处出具（2006）宜市公证字第2036号《公证书》，证明刘宜德在前述《赠与书》上签名、捺印属实。 2006年11月9日，被告刘宜德（甲方）与吴惠琴（乙方）签署《协议书》，协议载明：双方于2002年办理了离婚协议，因离婚时部分财产未明确分清，现就未明确部分财产达成以下分割协议：……；三、双方在婚姻期间共同所有的位于宜宾市翠屏区××宿舍楼内的住房一套公证送与儿子刘欣所有；……。 2019年6月27日，征收部门宜宾市翠屏区住房和城乡建设局（甲方）与实施单位宜宾市翠屏区人民政府北城街道办事处、宜宾市翠屏区城市房屋征收服务中心及被告刘宜德（被征收人／乙方）签订《宜宾市翠屏区合江门街区（人民广场周边）三期棚户区改造点国有土地上房屋征收货币补偿协议》，约定：三、乙方同意甲方征收并拆除乙方所有的位于翠屏区××广场××号房屋，不动产权证号：川（2017）宜宾市不动产权第0013819；不动产权证记载建筑面积：93.31㎡；产别：私产，结构：混合，用途：住宅；土地使用权类型：出让；乙方对房屋建筑面积提出异议并申请测绘，经宜宾精鑫测绘有限公司现场测绘，房屋建筑面积为98.84㎡，自建砖混结构房屋建筑面积为76.35㎡。依据翠屏区国有土地上房屋征收房屋认定组认定结果，乙方的房屋合法建筑面积为98.84㎡，产别：私产，结构：混合，用途：住宅，乙方认可。乙方自愿选择货币补偿征收补偿方式。四、房屋价值根据四川宜宾源禾房地产评估有限公司出具的川源禾房征估字（2019）第19号评估报告，住宅房屋补偿费619430.28元、自建房补偿费58026元、装修补偿188623元，小计866079.28元。五、政策性补偿和补助住宅房屋临时安置补偿15460.8元、搬迁补偿费1200元、物管费补助3558.24元、室内基本设施初装费和迁移费补助计7930元、购房补助185829.08元、事实经营行为补助185829.08元，以上小计399807.2元。六、搬迁奖励按时搬迁奖励3万元、提前搬迁奖励1万元、选择货币补偿搬迁奖励29652元（98.84㎡×300元／㎡）、整体搬迁奖励5000元，以上小计74652元。七、补偿金额合计：以上第四、五、六条合1340538.48元。之后，该房屋被拆除，现已灭失，被告已收到该房屋拆迁补偿款共计1340538.48元。经查，该房屋所涉国土证已注销。被告在庭审中陈述，自建房是赠与房产之后为了开旅馆才修的，领取拆迁款后用30万元还做生意的银行贷款，60万元购买了三江国际的住房登记在唐翼莘名下,其与现任妻子唐冀莘名下共有三套房屋。 经查，原告在1999年至2004年期间在案涉房屋居住，之后去当兵，在2007年转业后住到2008年搬走。被告在2009年装修该房屋及自建房开旅馆经营，直至2019年房屋拆迁。 本院认为，案涉房屋已于2001年经生效裁判文书判决归被告所有，吴惠琴于2006年8月29日作出声明放弃该房屋的权利，故被告有权对该房屋进行处置。被告签署《赠与书》系其真实意思表示，且《赠与书》已进行公证，内容不违反法律强制性规定，合法有效，被告应恪守履行。 对于被告辩称其可不履行赠与书，理由：1.其赠与时已与现任妻子唐冀莘结婚，赠与行为会损害唐冀莘权益；2.房屋内花费有夫妻共同财产9万元；3.被告患有疾病没有钱医治、无房居住、无生活来源，无法履行赠与合同。本院认为，案涉房屋系被告个人的婚前财产，至于婚后花费共同财产9万元到案涉房屋也未举证予以证明，应承担举证不能的不利后果。根据合同法第一百八十六条之规定，经过公证的赠与合同，即便财产权利尚未转移，赠与人也不可撤销赠与，故本院对该项辩驳意见不予采纳。被告自认其与现任妻子唐冀莘名下共有3套房产，且被告每月有退休工资，因此被告辩称其无钱治病、无房居住、无生活来源与事实不符，本院不予采信。综上，被告撤销赠与和不再履行赠与书的理由均不成立，被告应按约履行赠与义务。 案涉房屋被列入翠屏区人民广场周边三期棚户区改造，被告与征收部门等签订房屋征收货币补偿协议，约定案涉房屋征收补偿金共计1340538.48元，且被告已领取该补偿款。现原告诉请被告向其支付该笔补偿款，鉴于被告将案涉房屋赠与给原告后一直未与其办理过户手续，导致案涉房屋被征收时不能主张权利，原告向被告主张房屋的补偿款合理合法，被告应当将原告享有的部分支付给原告。但该笔补偿款中包含有自建房补偿费58026元（76.35㎡），庭审中原被告均认可自建房系在赠与公证之后被告所修建，未包含在赠与房产内，应当予以扣除。被告一直使用案涉房屋从事经营活动，因此事实经营行为补助185829.08元应系对被告经营行为的补助，应当予以扣除。至于装修补偿188623元、其余政策性补助213978.12元、搬迁奖励74652元，系属于拆迁房屋时享有的政策福利，若征收时系原告主张权利一样享有以上政策补偿款，故该部分补偿款应属原告所有。故本院对原告该项诉请依法支持为：被告向原告支付1096683.4元征收补偿款（1340538.48元－58026元－185829.08元）。 关于原告诉请被告向其支付2019年9月25日至2020年9月24日的利息80432.3元（以1340538.48元为基数，按年利率6%的标准计算），鉴于原告未举证证明向被告追讨过案涉房屋征收补偿款，双方对是否产生资金利息也无约定；其次该房屋系被告作为父亲无偿赠与给原告的，原告系纯获益的一方，在原告未催收的情况下向被告计收资金占用利息，不符合情理；再次，原告诉请的利息截至2020年9月24日，此时原告尚未起诉至法院，综上，原告该诉请本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十六条、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告刘宜德于本判决生效之日起十五日内向原告刘欣支付征收补偿款1096683.4元； 二、驳回原告刘欣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17588元，减半收取计8794元，由原告原告刘欣负担1459元，被告刘宜德负担7335元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  刘 琳 二〇二一年二月二十四日 法官助理  徐娇娇 书 记 员  马巨容