贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初14417号 原告：贵州鼎盛重工机械设备租赁有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区海尔大道永生开发房**楼**，统一社会信用代码：9152030033727148XU，组织机构代码：33727148-X。 法定代表人：徐流伟，总经理。 委托诉讼代理人：周益兵，男，1978年12月6日出生，汉族，湖南省安化县人，住湖南省安化县。 被告：贵州永合建筑工程公司，住，住所地：贵州省黔南布依族苗族自治州惠水县涟江街道办事处振兴路一社会信用代码：91522731216480015X，组织机构代码：216480015。 法定代表人：欧阳治若，总经理。 委托诉讼代理人：邢文峰，男，1971年8月29日出生，汉族。 原告贵州鼎盛重工机械设备租赁有限公司（以下简称鼎盛重工）诉被告贵州永合建筑工程公司（以下简称永合公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鼎盛重工的委托诉讼代理人周益兵，被告永合公司的委托诉讼代理人刑文峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告鼎盛重工向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付所欠租赁费772006元；二、判决由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：原告与被告于2018年4月30日签订了塔机租赁合，（合同加盖了被告“普定县龙马新村锦绣豪城项目专用章”）。原告将徐工5610塔吊；庆江5610二台塔机租赁给被告作总承包的贵州省安顺市普定县“锦绣豪城”项目使用。合同约定：租赁期限为5个月，不足5个月，按5个月计算，超过5个月按实际使用限时间计算；最后不满一个月时间的计算方式按公式（租金∶30天×实际使用天数）算，如因甲方工程障碍或租金未付清造成不能拆塔，乙方有权不以报停，拖延期间租金照计，由此造成的一切损失由甲方负责；每台塔机进退场费20000元，每台每月租金不含税价11000元。双方特别约定：纠纷协商不成，可向乙方所在地法院（即原告所在的红花岗法院）提起诉讼。合同签订后，原告分别于2017年11月25日将徐工5610塔机安装完毕交付被告使用；于2018年4月30日将庆江5610塔机安装完毕交付被告使用。被告于2018年4月30日出具了正式起租“设备起租单”一份。（合同加盖了被告“普定县龙马新村锦绣豪城项目专用章”）2020年11月18日，原告向被告出具对账单，被告租用原告二台塔机共欠租金772006元，但被告拒收对账单，现二台塔机仍安装在被告工地。原告认为：原告基于对被告的信任，才将涉案的出租物租赁给被告承建的“锦绣豪城”项目使用，被告应按合同约定支付租金，被告拒不支付租金的行为属违约行为，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十八条“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原告有权要求被告应按合同的约定支付租赁费。被告应支付租赁费如下：1＃塔吊（徐工5610）起租时间：2017年11月25日-2020年11月18日，共计使用36个月23天，租金：11000元／月，进出场费：20000元。（日租金：11000＋30天＝366元）租金：36×11000＋23×366＋20000＝424418元。2＃塔吊（庆江）起租时间：2018年4月30日-2020年11月18日，共计使31个月18天，租金：11000元／月，进出场费：20000元。（日租金：11000＋30天＝366元）租金：31×11000＋18×366＋20000＝367588元。二台塔吊工地总计支付20000元进场费。二台合计应支付租金：424418＋367588-20000＝772006元。上述二台塔吊工欠租金共计：772006元。原告认为，原告与被告之间的租赁合同合法有效的，原告向被告提供符合合同要求塔机，被告理应依约及时支付租金给原告。被告未按合同约定支付租赁费，原告可以要求支付租金。故，为维护原告合法权益，特提出前述请求。 被告永合公司辩称，对原告主张的租赁费我公司不清楚，其合同是曹元强签订。原告未提交曹元强的结算清单，金额不明确。原告在起诉状中陈述被告2018年4月30日出具的起租单上面加盖印章不是项目章，而是资料章，我公司不清楚。原告陈述均不是事实，我公司没有给原告加盖过项目印章。 原告鼎盛重工围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：第一组：《塔机租赁合同》；第二组：塔式起重机委托检验报告2份；第三组：照片；第四组：建筑起重机械设备安装（拆卸）告知表；第五组：设备起租单。被告永合公司对原告提交证据发表了质证意见。被告永合公司未提交证据。根据原、被告的陈述及提交在卷佐证的证据，本院认定事实如下： 2018年4月30日，永合公司（承租方，甲方）与鼎盛重工（出租方，乙方）签订了《塔机租赁合同》，约定：甲乙双方经过友好协商，决定由乙方出租2台塔机给甲方在安顺市普定县锦绣豪城项目工地使用。所出租塔机型号5610，臂长为56米，高度为40米，吊重量为1吨。租期为5个月，不足5个月，按5个月计算，超过5个月按实际使用时间计算；最后不满一个月时间的计算方式即按公式（租金÷30天×实际使用天数）算。租期计算：从塔机安装调试正常运转自检合格；交付甲方使用之日至甲方工程主体封顶后甲方书面通知的拆塔之日止（如因甲方原因造成塔机安装完毕不能使用，则从安装完毕之日起第三天开始计算租期）节假日租金照计。租期结束如因甲方工程障碍或租金未付清造成不能拆塔，乙方有权不报停，拖延期间的租金照计，由此造成的一切损失由甲方负责。租金由塔机进退场费、月租金构成：每台塔机正常进退场费不含税价为20000元，如因甲方原因造成塔机不能正常拆卸或解体，增加的拆卸费用由甲方负责。月租金：每台月租金（包干价）不含税价为11000元。租金支付方式为：乙方塔机进场安装调试好之日起三日内，甲方按每台塔机20000元支付进退场费。塔机交付使用之日起每满30天的当日，作为使用当月的租金支付日，甲方在该支付日付清当月租金11000元，当月租金当月结清，以此类推，直至所有租金付清为止。违约责任约定：每月因塔机、故障停机时间累计不超过48小时，否则甲方有权拒付当天租金。乙方有权在甲方拖欠租金的情况下停止塔机使用，停机期间租金照计，由此造成的工程损失与乙方无关。其他约定：租金每三个月支付一次。《塔机租赁合同》尾部甲方处加盖了“贵州永合建筑工程公司普定县龙马新村锦绣豪城项目专用章”，曹元强在“代表（签字）”处签名。《塔机租赁合同》签订后，曹元强向原告支付了设备的进出场费20000元。 同日，永合公司（甲方，承租方）与原告（乙方，出租方）签订《设备起租单》，载明现乙方有塔式起重机2台在安顺市普定县锦绣豪城安装完毕，并正式交付甲方使用。设备型号：徐工5610，庆江5610；徐工5610正式起租日期：2017年11月25日，庆江5610正式起租日期：2018年4月30日。承租方加盖了贵州永合建筑工程公司普定县龙马新村锦绣豪城项目专用章，曹元强在“承租方”处签字。 永合公司是安顺市普定县锦绣豪城项目的承建公司，永合公司委托诉讼代理人邢文峰称其儿子与永合公司之间系内部承包关系，邢文峰系该项目的实际负责人。邢文峰与曹元强之间就该项目签订了劳务分包合同，将该项目的劳务分包给曹元强负责。曹元强称塔吊设备的租赁是其帮忙介绍，但其并非是塔吊设备的承租方，两台塔吊设备的进出场费20000元由其代邢文峰支付。永合公司租赁原告设备后一直未按期支付租金，后项目中途停工。原告称，项目工地停工后，由于工地没有电、没有动力，工地积水未排出，其不能将设备拉出。同时，由于当地公民阻止导致原告不能拆除外架，现在两台设备仍然在工地现场，被告称工地停工后，设备未拆卸退场原因在原告自身。 另，原告向被告交付的塔机设备在安装之前经检验合格。2017年11月15日安装徐工5610时，永合公司在施工总承包单位处加盖公司印章。 本院认为，永合公司系安顺市普定县锦绣豪城项目的承建公司。永合公司项目部在承建项目期间因施工需要与原告签订了《塔机租赁合同》租赁原告的塔机设备两台，并加盖了永合公司项目部印章，从该合同内容看，不违反法律行政法规的强制性规定，且《塔机租赁合同》约定两台塔机均已实际用于永合公司承建的普定县龙马新村锦绣豪城项目工地，故《塔机租赁合同》应认定为有效合同，合同双方均应受到合同约束。永合公司辩称合同是由曹元强签订，不知道项目部印章是谁加盖，永合公司对承建了该项目没有异议，对涉案两台塔机在该项目工地实际使用也无异议，并在《建筑起重机械设备安装告知表》上加盖公司印章，也没有对加盖的项目部印章真实性提出异议，结合曹元强只是该项目的劳务分包人，永合公司也没有提供证据证明曹元强在本案《塔机租赁合同》上签字的行为代表其为塔机设备的实际承租人，曹元强要对塔机设备的租赁费承担相应责任的事实，对被告的抗辩意见依法不予采信。由于永合公司普定县龙马新村锦绣豪城项目部非独立法人单位，故永合公司应按照《塔机租赁合同》约定承担相应责任。 本案的事实发生于2021年1月1日民法典施行前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案法律事实发生在民法典施行前，应适用当时的法律法规及司法解释。 原告主张被告支付所欠租赁费772006元，并提交了《塔机租赁合同》予以佐证。本案原、被告双方对塔机租赁费用没有进行结算，但根据原、被告双方盖章确认的《设备起租单》，两台塔机设备分别于2017年11月25日、2018年4月30日进场，至今未能退场，而未能退场的原因原、被告双方各持己见。原告主张为项目工地停电、积水、当地人员阻拦等因素，被告抗辩为原告自身因素，结合原、被告双方签订的《塔机租赁合同》中约定“租期结束如因甲方工程障碍或租金未付清造成不能拆塔，乙方有权不报停，拖延期间的租金照计，由此造成的一切损失由甲方负责”的事实，原告在能拆塔退场情况下而不退场，被告应积极止损，但被告并未提交证据证明其积极止损，且被告租赁塔吊设备后至今未支付任何租金，原告方未退场的因素系因甲方工程障碍和租金未付清，故对被告关于塔机设备至今未能退场原因系原告自身的意见不予采信。以上，截至2020年11月18日，被告尚欠原告的租赁费计算为：772006元{[11000元×（2017年11月25日至2020年11月18日）]+[11000元×（2018年4月30日至2020年11月18日）]+40000元-20000元}。 原告按照合同约定出租了设备，被告没有按照合同约定履行支付租金义务，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，对原告主张的租赁费，于法有据，依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 被告贵州永合建筑工程公司于本判决生效后十日内支付原告贵州鼎盛重工机械设备租赁有限公司塔吊租赁费及进出场费772006元。 如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5760元（减半收取），由被告贵州永合建筑工程公司承担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。 审 判 员 向小梅 二〇二一年二月八日 法官助理 李碧婷 书 记 员 王雪蕾