湖南省双牌县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1123民初69号 原告：中国工商银行股份有限公司双牌支行，住所地双牌县紫金中路**。 负责人：赵旭芬，女，该行行长。 委托诉讼代理人：尹顶，湖南锐杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐高为，湖南锐杰律师事务所律师。 被告：全玉增，男，1967年12月4日出生，汉族，公司职员，住双牌县。 被告：张春香（系被告全玉增之妻），女，1970年9月23日出生，汉族，居民，住双牌县。 原告中国工商银行股份有限公司双牌支行（以下简称工商双牌支行）与被告全玉增、张春香金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商双牌支行的委托诉讼代理人唐高为到庭参加诉讼，被告全玉增、张春香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工商双牌支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告全玉增偿还原告借款本金6791268.39元、积欠利息含罚息1130463.53元，本息含罚息共计7921731.92元（利息含罚息暂计算至2020年8月21日），此后利息按合同约定的逾期借款利率以借款余额和积欠利息为基数计算至实际清偿日止；2.判令原告对被告全玉增、张春香共同共有的位于双牌县泷泊镇滨河路滨湖花园的房屋﹝所有权证号为双房权证泷泊镇字第(2013)00003914号，双房权证泷泊镇字第(2013)00003919号﹞处置所得的款项在全部借款本息含罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3.判令被告张春香对被告全玉增上述借款本息含罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等实现债权的全部费用。事实和理由：被告全玉增因购买个人商用房向原告申请借款，于2015年10月26日与原告签订《个人购房借款/担保合同》。借款合同约定：原告根据被告全玉增的申请，向其发放个人商用房借款，金额920万元，借款期限为120个月，还款方式为按月等额偿还借款本息；同时约定以被告全玉增及被告张春香共同共有的位于双牌县泷泊镇滨河路滨湖花园的房屋﹝所有权证号为双房权证泷泊镇字第(2013)00003914号，双房权证泷泊镇字第(2013)00003919号﹞为该笔借款设定抵押担保，于2015年10月27日办理了正式的抵押登记。原告依约于2015年10月27日向被告全玉增指定账户放款920万元。截至2020年8月21日，被告全玉增已连续26期未按合同约定按时足额偿还借款本息，其中借款本金6791268.39元，积欠到期本金1731268.57元，积欠利息含罚息1130463.53元，本息含罚息合计7921731.92元，原告多次催收未果。根据被告与原告签订的《个人购房借款/担保合同》第十四条14.1L条款约定：如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约。第十四条14.2(4)条款约定：如借款人发生14.1条约定的违约情形，贷款人可以宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。因此原告有权要求被告立即清偿未偿还款项、利息、罚息及实现债权的费用。第九条9.1条款约定：借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。第五十二条约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。第四条4.2条款还对贷款利率的调整进行了约定：贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率并在此基础上上浮30%确定。第十七条约定；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。因此，原告有权要求被告全玉增承担原告为实现本案债权支付的律师代理费、诉讼费等费用。被告张春香与被告全玉增系夫妻关系，该笔借款产生于夫妻关系存续期间，被告张春香并在《中国工商银行个人商用房贷款申请表》等文件上签字并声明：“该借款为夫妻共同债务”，该笔借款应为夫妻共同债务，被告张春香应对被告全玉增该笔借款及原告为实现债权所产生的费用承担连带清偿责任。原告为维护自身的合法民事权益，为维护正常的金融秩序，特向双牌县人民院提起民事诉讼。 全玉增、张春香未作答辩，亦未向本院提交证据。 工商双牌支行为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据： 证据1.中国工商银行个人住房贷款申请表，拟证明全玉增、张春香向工商双牌支行申请房屋抵押贷款920万元的事实。 证据2.《个人购房借款/担保合同》，拟证明原、被双方约定还款方式、违约责任等具体权利义务。 证据3.房权证、房他证，拟证明房屋权属及抵押的事实。 证据4.借款凭证，拟证明工商双牌支行已依约定发放贷款。 证据5.还款明细，拟证明全玉增违约情况。 证据6.委托代理合同、律师代理费发票，拟证明根据借款合同约定，工商双牌支行为实现债权产生的5000元律师代理费应由全玉增承担。 全玉增、张春香未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。 对工商双牌支行提供的证据，本院认证认为：该6份证据客观真实，来源合法，与本案有关联，能够证据本案事实，可以作为本案的定案依据，本院依法予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月17日，全玉增因购买个人商用房向工商双牌支行申请借款920万元，张春香作为全玉增配偶声明该借款为夫妻共同债务，并签名。2015年10月26日，全玉增与工商双牌支行签订《个人购房借款/担保合同》，抵押物共有人张春香签名。该合同约定：工商双牌支行根据全玉增的申请，向其发放个人商用房借款，金额920万元，借款期限为120个月，还款方式为按月等额偿还借款本息，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。同时约定以全玉增、张春香夫妻共同共有的位于双牌县泷泊镇滨河路滨湖花园的房屋﹝双房权证泷泊镇字第(2013)00003914号，双房权证泷泊镇字第(2013)00003919号﹞为该笔借款设定抵押担保，于2015年10月27日办理抵押登记（双房他证泷泊镇字第5150007**、双房房他证泷泊镇字第5150007**。2015年10月27日，工商双牌支行依约向被告全玉增指定账户放款920万元。截至2018年7月27日，全玉增共偿还借款本金2408731.61元。从2018年7月28日开始，全玉增未再偿还借款本息，截至2020年8月21日，全玉增已连续26个月未按合同约定按时足额偿还借款本息，其中借款本金6791268.39元，积欠到期本金1731268.57元，积欠利息含罚息1130463.53元，本息含罚息合计7921731.92元。经工商双牌支行多次催告未果，故向本院提起诉讼。 另查明，工商双牌支行为实现本案债权及担保权利产生律师代理费5000元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。工商双牌支行与全玉增签订的《个人购房借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据该合同第十四条14.1L条款约定：如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约。第十四条14.2(4)条款约定：如借款人发生14.1条约定的违约情形，贷款人可以宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。第九条9.1条款约定：借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。第五十二条约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。第四条4.2条款还对贷款利率的调整进行了约定：贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率并在此基础上上浮30%确定。第十七条约定：贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。本案中，全玉增从2018年7月28日开始至2020年8月21日，已连续26个月未按时足额偿还借款本息，已构成违约，工商双牌支行有权宣布该合同项下未偿还的借款立即到期，要求全玉增清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用，故工商双牌支行要求全玉增偿还借款本金6791268.39元、积欠利息含罚息1130463.53元，本息含罚息共计7921731.92元，2020年8月22日之后利息按合同约定的逾期贷款利率以贷款余额和积欠利息为基数计算至实际清偿日止及承担律师代理费5000元的诉讼请求，本院予以支持。全玉增、张春香以共同共有的位于双牌县泷泊镇滨河路滨湖花园的房屋﹝双房权证泷泊镇字第(2013)00003914号，双房权证泷泊镇字第(2013)00003919号﹞为该笔贷款设定抵押担保，并办理抵押登记，故工商双牌支行要求对处置该抵押物所得的款项在全部借款本息含罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。张春香与全玉增系夫妻关系，该笔借款产生于夫妻关系存续期间，且被告张春香签字并声明该借款为夫妻共同债务，故工商双牌支行要求张春香对全玉增该笔借款及工商双牌支行为实现债权所产生的费用承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第五百零九条第一款、第五百七十八条、第三百九十四条、第三百九十七条、第一千零六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告全玉增于本判决生效之日起七日内偿还原告中国工商银行股份有限公司双牌支行借款本金6791268.39元、积欠利息含罚息1130463.53元，本息含罚息共计7921731.92元（该利息含罚息计算至2020年8月21日，之后利息按合同约定的逾期借款利率以借款余额和积欠利息为基数计算至实际清偿日止）； 二、被告全玉增于本判决生效之日起七日内支付原告中国工商银行股份有限公司双牌支行律师代理费5000元； 三、被告张春香对本判决第一项、第二项所确定之债承担连带清偿责任； 四、原告中国工商银行股份有限公司双牌支行对被告全玉增、张春香共同共有的位于双牌县泷泊镇滨河路滨湖花园的房屋﹝双房权证泷泊镇字第(2013)00003914号，双房权证泷泊镇字第(2013)00003919号﹞借款抵押物享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费67258元，减半收取计33629元，由全玉增、张春香共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员  邓江凌 二〇二一年二月四日 书记员  黄孙燕 附:相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。