文书内容重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝03民终120号上诉人（原审原告)：重庆市南川区亚冲建筑机具租赁站，住所地重庆市南川区南城街道办事处林堡居委**，统一社会信用代码915001195616369652。投资人：杨文波，男，1968年11月24日出生，汉族，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：李浩，重庆仁业律师事务所实习律师。上诉人（原审被告)：江苏圣地景观艺术工程有限公司，住所地武进区湖塘镇丰乐尚都**A2，统一社会信用代码91320412591149981K。法定代表人：蒋裕芬，该公司总经理。委托讼代理人：郭艳平，湖南公言律师事务所律师。上诉人重庆市南川区亚冲建筑机具租赁站（以下简称亚冲租赁站）因与被上诉人江苏圣地景观艺术工程有限公司（以下简称圣地公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服重庆市南川区人民法院（2020）渝0119民初4794号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人亚冲租赁站的委托诉讼代理人赵芳芳、被上诉人圣地公司的委托诉讼代理人郭艳平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。亚冲租赁站上诉请求：撤销一审判决，依法改判解除亚冲租赁站与圣地公司签订的《租赁协议书》，圣地公司支付亚冲租赁站租金117077.72元（暂计算至2020年8月15日，之后的租金计算至归还之日或实际支付折价赔偿款之日），并支付违约金和律师费。事实和理由：一、一审判决对两份《租赁协议书》和结算的理解和认识错误。2016年的《租赁协议书》是已经履行完毕的，但是2017年的《租赁协议书》因圣地公司一直未归还全部钢管、扣件等，未履行完毕，该合同未终止。钢管、扣件未归还的情况下，合同持续履行未解除。二、承租人未归还租赁物的情况下，应当继续计算租金。三、承租人未归还租赁物，逾期支付租金，均构成违约，应支付违约金。承租人也应支付律师费，对于律师费属于债权人实现债权承担的费用，应由违约方承担。圣地公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判少支付赔偿金70171.6元。事实和理由：一审判决对钢管、扣件的赔偿标准确定错误。圣地公司认为钢管应按照6元/米，扣件3元/套的标准进行赔偿。亚冲租赁站出租的钢管、扣件没有写明品牌、尺寸等，也不能提供证据证明其价值，而且不是全新的钢管、扣件，应当折旧。亚冲租赁站向一审法院起诉请求：1.判令解除亚冲租赁站与圣地公司签订的《租赁协议书》；2.判令圣地公司立即归还钢管10740.4米、扣件13605套；如不能归还，则以钢管15元/米、扣件6元/套为标准支付赔偿金；3.判令圣地公司支付截止至2020年8月15日欠付的租金共计168266.73元，截止日后租金按钢管每天0.007元/米、扣件每天0.005元/套（计143.21元/天）为标准计算至实际归还日或实际支付折价赔偿时止；4.判令圣地公司支付违约金46372.58元（暂计算至2020年8月15日，自2020年8月16日起，以168266.73元为基数，按月利率2%计算至付清时为止）；5.判令圣地公司向亚冲租赁站支付律师费15000元；一审法院认定事实：2016年8月28日，圣地公司贵州项目部因承建中国傩城傩戏王国区景观包装工程建筑施工需要，向亚冲租赁站租用建筑机械和周转工具，双方为此签订《租赁协议书》，该协议主要约定：第一条费用计算标准。（一）、乙方（圣地公司贵州项目部）向甲方（亚冲租赁站）租赁下列物资，租赁物资的名称、规格、数量、计费标准，钢管租金（不含税价）0.005元/米/天，维护费0.1元/米,赔偿费（不含税价）6-8元/米；扣件租金（不含税价）0.003元/套/天，维护费0.1元/套，赔偿费（不含税价）3元/套；（二）实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止。如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。第三条租赁期限。本合同期限自2016年8月28日起至2017年8月28日止。租赁时间不得少于1月，不足1月的按1月计算，超过1月的按实际租用天数计算。第五条租赁物的交付……（四）租赁物出库时，由乙方进行清点和验收，经验收后在出库单上签字视乙方对租赁物质量表示认可，其后风险由乙方承担；（五）租赁物使用完毕后，乙方应及时将租赁物进行清理退回入库，甲方应及时清点验收并向乙方出具入库单；（六）乙方退回租赁物，经甲方验收后入库，因甲方原因导致租赁物迟延入库的期间不计租金；（七）租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿。第六条租金结算及支付。（一）租金结算：从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算；（二）租金支付：乙方应在次月底之日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议。第八条违约责任。（一）如乙方未按期缴纳租金，从逾期之日起，每日按欠付租金总额的3‰支付违约金，乙方拖延超过三十天支付租金的，甲方有权终止合同，收回租赁物，由此产生的一切费用（其中包括律师费）、损失由乙方全部责任；（二）乙方擅自将租赁物转租、转借或用于其他工地视为违约，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付租赁物总额的20%的违约金。第九条争议解决，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不成，由甲方经营者户籍所在地人民法院管辖。第十一条补充条款。1.甲方不向乙方提供发票，只提供收据；2.具体数量误差条款见附件。2016年8月29日，亚冲租赁站的投资人杨文波与圣地公司贵州项目部就2016年8月28日的《租赁协议书》签订《租赁协议书》补充条款。该补充条款第一条约定，如果乙方在工地收货时发现钢管和扣件等的数量与甲方发货运输至乙方工地时出具的出库单不符，甲方愿意承担相应的处罚，具体处罚措施如下：1.4-6米钢管甲方承诺不存在数量误差，如有误差，甲方愿承担误差数量的5倍罚款，如误差超过10米接受第四条处罚；2.……第二条约定，若乙方在归还钢管和扣件时丢失，乙方应进行相应赔偿，具体如下：1.钢管丢失按双方约定的6-8元/米进行赔偿，具体以赔偿时的钢材市场价格做为赔偿依据，在双方约定的赔偿价格范围内浮动；2.扣件丢失按双方约定的3元/套进行赔偿，具体以赔偿时的钢材市场价格做为赔偿依据，在双方约定的赔偿价格范围内浮动;3.……第三条约定，1.甲方上车、下车费按15元/吨计取费用；2.甲方运费按900元/车收取费用。签订该补充条款时，亚冲租赁的投资人杨文波在甲方处签名，但没有写落款时间，之后亚冲租赁站在该补充条款的复印件上加盖了印章，同时注明时间为2017年9月1日。2017年9月1日，亚冲租赁站作为甲方与圣地公司贵州项目部作为乙方签订《租赁协议书》，在该协议中双方约定：乙方向甲方租赁下列物资，租赁物资的名称、规格、数量、计费标准等如下：钢管租金（不含税价）0.007元/米/天，维护费0.1元/米；扣件租金（不含税价）0.005元/套/天，维护费0.1元/套；钢管、扣件的赔偿费（不含税价），赔付时按当时市场价格计算。本合同期限自2017年9月1日起至货物还清，款项结清为止。租赁时间不得少于1月，不足1月的按1月计算，超过1月的按实际租用天数计算。协议其余内容与双方于2016年8月28日签订的《租赁协议书》基本相同。嗣后，亚冲租赁站与圣地公司贵州项目部经办人张双飞（项目部经理）对圣地公司贵州项目部已归还的72057米钢管和45230套扣件从2016年8月28日至2018年10月3日期间的租金进行了结算，双方确认钢管租金64700.11元（日租金标准0.005元/米），扣件租金32978.6元（日租金标准0.003元/套），丢损费20533.2元。以上费用共计118211.91元，圣地公司已全部付清。双方还就圣地公司贵州项目部从2017年8月14日至2018年10月3日期间未归还的10740.4米钢管、13605套扣件的租金进行了结算，确认钢管租金41260.63元（日租金标准0.007元/米），扣件租金27493.81元（日租金标准0.005元/套），丢损费1844.57元。以上费用共计70599.01元。亚冲租赁站的负责人郑贵兰在租金计算清单下方写下“2019年2月1日付51189元，余款19410元”的内容。双方结算后，亚冲租赁站未再继续向圣地公司贵州项目部出租钢管、扣件，圣地公司贵州项目部也未就未归还的钢管、扣件向亚冲租赁站进行赔偿。另查明，2020年7月24日，亚冲租赁站与重庆仁业律师事务所签订《法律事务委托合同》，合同明确重庆仁业律师事务所接受亚冲租赁站的委托，指派赵芳芳、李浩（实习）律师为亚冲租赁站提供本案法律服务，为此亚冲租赁站向重庆仁业律师事务所支付法律服务费15000元。一审审理中，亚冲租赁站提供了重庆市北碚区发渝钢模租赁站出具的采购询价单，该询价单显示钢管的价格为16元/米、扣件的价格为7元/套；提供了重庆市万盛区渝辉建筑设备租赁站出具的采购询价单，该询价单显示钢管的价格为15元/米、扣件的价格为6.5元/套;提供了渝北区一六八建筑设备租赁站出具的采购询价单，该询价单显示钢管的价格为15.57元/米、扣件的价格为6.3元/套。拟证明未归还钢管、扣件的市场价格，对于未归还的钢管、扣件其愿意圣地公司按钢管10元/米、扣件按5元/套进行赔偿。圣地公司对采购询价单的“三性”均不予认可，对于未归还的钢管、扣件，要求按补充条款约定价格进行赔偿。此外，亚冲租赁站对主张的168266.73元租金进行了计算说明，即：未归还钢管10740.4米（日租金标准0.007元/天）、扣件13605套（日租金标准0.005元/套）从2017年8月14日至2018年10月3日的租金70599.01元；未归还钢管10740.4米（日租金标准0.007元/天）、扣件13605套（日租金标准0.005元/套）从2018年10月4日至2020年8月15日的租金97667.72元。以上共计168266.73元。一审法院认为，案件争议的焦点是：1.关于《租赁协议书》是否已经解除的问题；2.关于未归还钢管、扣件赔偿金计算的问题；3.关于租金以及违约金、律师费的问题。一、关于《租赁协议书》是否已经解除的问题亚冲租赁站与圣地公司贵州项目部于2016年8月28日签订《租赁协议书》，该协议约定租赁期限从2016年8月28日起至2017年8月28日止，后双方于2017年9月1日又签订《租赁协议书》，该协议约定租赁期限从2017年9月1日起至货物还清，款项结清为止。虽然2017年9月1日的租赁协议没有明确约定租赁截止的具体时间，但双方对圣地公司贵州项目部2016年8月28日至2018年10月3日期间租赁全部钢管、扣件的租金进行了结算，也对该期间圣地公司贵州项目部已归还钢管、扣件和未归还钢管、扣件的数量进行了确认，且在2018年10月3日以后双方再无相关的租赁业务往来，这些事实证明双方的租赁关系已经双方结算于2018年10月3日就终止，双方于2017年9月1日签订的《租赁协议书》实际已经解除，现亚冲租赁站要求对该《租赁协议书》予以解除，不符合法律规定，不予支持。二、关于未归还钢管、扣件赔偿金计算的问题由于圣地公司对亚冲租赁站主张的未归还钢管、扣件数量不持异议，也愿意进行赔偿，因此对亚冲租赁站要求支付相关赔偿金的诉讼请求，予以支持。对于赔偿金的计算标准，从双方的结算可以看出，未归还钢管、扣件的租金采用了2017年9月1日《租赁协议书》约定的价格标准，以此类推，对于未归还钢管、扣件的赔偿金本应按2017年9月1日《租赁协议书》的约定计算，但该《租赁协议书》对钢管、扣件的赔偿标准未作明确约定，鉴于此，根据双方结算时间，同时参考两次租赁协议对租金的涨幅，综合衡量，认为亚冲租赁站自认的钢管赔偿标准（10元/米）和扣件赔偿标准（5元/套）较为符合当时的市场行情，其意见予以采纳，因此，钢管赔偿金计算为107404元（10740.4米×10元/米），扣件赔偿金计算为68025元（13605套×5元/套），两项共计175429元（107404元+68025元）。三、关于租金以及违约金、律师费的问题经双方结算，从2016年8月28日至2018年10月3日期间，圣地公司贵州项目部应支付亚冲租赁站钢管、扣件租金共计188810.92元（118211.91元+70599.01元），其中118211.91元已支付，其余70599.01元，亚冲租赁站负责人郑贵兰在租金计算清单上标注已付51189元，未付19410元，照此计算，圣地公司贵州项目部已支付的租金为169400.91元（118211.91元+51189元），该数额与圣地公司在答辩状中提到的其已支付租金（169400元）基本相吻合，因此，可以确认圣地公司贵州项目部实际欠付亚冲租赁站租金19410元，对亚冲租赁站主张的超额租金，不予支持。对于违约金和律师费，因双方于2017年9月1日签订的《租赁协议书》已于2018年10月3日解除，合同解除导致合同的权利义务关系归于消灭，亚冲租赁站按照该协议约定的违约条款主张违约金和律师费，于法无据，不予支持。综上所述，由于圣地公司贵州项目部系圣地公司成立的临时内设机构，不具有独立的民事主体资格，不能独立对外承担民事责任，故其实施的与工程施工有关行为的法律后果依法应由其法人即圣地公司承担。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第九十一条第一条第（二）项、第九十七条规定，判决：一、由圣地公司于判决生效后十五日内支付亚冲租赁站钢管、扣件赔偿金175429元；二、由圣地公司于判决生效后十五日内支付亚冲租赁站钢管、扣件租金19410元；三、驳回亚冲租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4680元，减半交纳2340元（亚冲租赁站已预交），由圣地公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，当事人在二审中争议的焦点是：1.亚冲租赁站与圣地公司签订的《租赁协议书》是否已经解除，亚冲租赁站要求继续支付租金的主张应否支持；2.亚冲租赁站主张的违约金、律师费应否支持；3.一审判决确定的钢管、扣件赔偿标准是否恰当。一、亚冲租赁站与圣地公司签订的《租赁协议书》是否已经解除，亚冲租赁站要求继续支付租金的主张应否支持经审理查明，亚冲租赁站与圣地公司于2016年8月28日、8月29日，分别签订的《租赁协议书》《〈租赁协议书〉补充条款》，上述协议的履行期限为2017年8月28日到期。在2017年9月1日，为继续租赁钢管、扣件，双方又签订了一份《租赁协议书》。2018年10月3日，双方对租金问题进行了结算，圣地公司也告知损失的钢管、扣件等情况，只是对损失金额双方未能协商一致。一审判决认定双方的租赁关系此时已经终止，《租赁协议书》已经解除，并无不当，本院予以确认。因双方的《租赁协议书》已经于2018年10月3日解除，亚冲租赁站要求圣地公司继续支付已经认定为损失的钢管、扣件，在2018年10月3日之后的租金，于法无据，本院不予支持。一审判决认定圣地公司对损失的钢管、扣件进行赔偿正确，本院予以确认。二、亚冲租赁站主张的违约金、律师费应否支持对于违约金、律师费问题，双方当事人于2018年10月3日结算时，未计算违约金和律师费，应视为不再支付该费用。同时，根据《租赁协议书》约定是在圣地公司未按期（次月底支付上月租金）支付租金的情况下才产生违约金和律师费，现圣地公司与亚冲租赁站已经结算并解除合同，不存在按期支付租金的问题。故一审判决未支持亚冲租赁站主张的违约金、律师费，并无不当，本院予以确认。三、一审判决确定的钢管、扣件赔偿标准是否恰当虽然2016年8月28日、8月29日，亚冲租赁站与圣地公司分别签订的《租赁协议书》《〈租赁协议书〉补充条款》约定了赔偿单价，但上述协议的履行期限为2017年8月28日到期。在2017年9月1日，双方签订的《租赁协议书》中，约定的钢管、扣件赔偿标准为按当时的市场价格计算。一审判决结合市场行情，参考两次租赁协议对租金的涨幅，综合衡量，认为亚冲租赁站自认的钢管赔偿标准为10元/米，扣件赔偿标准为5元/套，并无不当，本院予以确认。综上所述，亚冲租赁站、圣地公司的上诉请求均不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5868元，由上诉人重庆市南川区亚冲建筑机具租赁站负担3460元，江苏圣地景观艺术工程有限公司负担2405元。本判决为终审判决。审判长  陈中林审判员  陈胜泉审判员  张海瑞二〇二一年二月十八日书记员  刘馨凌