浙江省常山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0822民初963号 原告：常山县文富钢管出租站，经营场所：浙江省常山县东案乡白马村。统一社会信用代码92330822MA2FUXB40H。 经营者：方文富，男，1973年7月14日出生，汉族，住浙江省嘉善县。 委托诉讼代理人：郑志福，常山县文峰法律服务所法律工作者。 被告：李文芳，男，1978年7月13日出生，汉族，住江西省万年县。 原告常山县文富钢管出租站与被告李文芳、洪宇建设集团公司上饶经济技术开发区分公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后。2020年6月5日，原告申请追加周荣庆为本案被告。同日，因案情复杂，本案转为普通程序审理。2020年7月31日、8月10日，原告以达成庭外和解协议为由分别向本院申请撤回对被告洪宇建设集团公司上饶经济技术开发区分公司、周荣庆的起诉，本院依法裁定予以准许。本院组成合议庭于2021年2月22日公开开庭进行了审理，原告常山县文富钢管出租站的经营者方文富及其委托诉讼代理人郑志福到庭参加诉讼，被告李文芳经本院传票传唤（公告方式）无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告常山县文富钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付租金1381328.41元，违约金303892.25元（自2019年6月25日至2020年5月25日止），并支付自2020年5月25日起至款项付清之日止以1381328.41元为基数按月利率2%计算的违约金；2.要求被告赔偿U托损失19650元、钢管损失83489.40元、扣件损失409456元、轮扣脚手架27057.80元、套筒损失13152元，长钢管损失32650元，合计585455.20元；3.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.要求被告支付租金201501元，赔偿租赁物损失203699元(其中钢管4638.3米×18元/米=83489.4元；扣件10000只×8元/只=80000元；轮扣架1229.9米×22元/米=27057.8元；套筒1644只×8/只=13152元)，合计405200元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年10月9日，被告李文芳因承建江西省上饶市思瑞达1号广场项目需要，租赁原告钢管、扣件等建筑设备，双方达成合意后签订了两份《定尺钢管扣件轮扣架租赁合同》，并由洪宇建设集团公司上饶经济技术开发区分公司和周荣庆作为担保人各在租赁合同上盖章、签字确认。根据《定尺钢管扣件轮扣架租赁合同》第二条约定，钢管租金单价0.014元/天/米，丢失赔偿价18元/米，清理费0.07元/米/次；扣件租金单价0.012元/天/只，丢失赔偿价8元/只，清理费0.2元/只/次；套筒租金单价0.012元/天/个，丢失赔偿价8元/个，清理费0.2元/个/次；轮扣租金单价0.02元/天/米，丢失赔偿价22元/米，清理费0.1元/米/次；顶托租金单价0.05元/天/只，丢失赔偿价25元/只，清理费0.3元/只/次；以及本租赁不含税金，税金由乙方(李文芳)承担；第六条约定，租金的计算从甲方(原告)交付租赁物之日起至乙方(被告)归还租赁物之日止；第九条约定，……乙方(被告)不能按时支付租金、清理费、赔偿费及其他相关费用的，除所交定金由甲方(原告)没收外，每天按拖欠总费额的2%支付违约金，乙方逾期30天未付清应付的租金，甲方有权终止合同履行，并收回己租出的租赁物及已发生的租金、清理费、赔偿费、违约金等相关费用。乙方如不能按合同规定时间支付租赁费、清理费、损赔费及违约金担保人承担连带保证责任。如发生纠纷，经协商不成由常山县人民法院解决等等。《定尺钢管扣件轮扣架租赁合同》签订后，原告依约履行了提供租赁物的义务，被告支付了押金40万元，截止2019年12月21日，被告只支付了15万元的租金和归还了部分钢管租赁物，余下租金及未归还的租赁物经原告多次催告，被告均借口拖延。2020年6月5日，原告变更诉讼请求要求被告支付租金1381328.41元，违约金303892.25元(自2019年6月25日算起至2020年5月25日止，1381328.41元x0.02元x11个月)，赔偿租赁物损失585455.20元(其中U托损失786只×25元/只=19650元；钢管损失4638.7米×18元/米=83489.40元；扣件损失51182只x8元/只=409456元；轮扣脚1229.9米×22元/米=27057.80元；套筒损失1644只×8元/只=13152元；长钢管损失3265根×10元/根=32650元)，合计2270675.86元，扣除被告支付的押金40万元和租金15万元，实际尚需支付款项为1720675.86元，并追加担保人洪宇建设集团公司上饶经济技术开发区分公司和周荣庆为被告，要求其承担连带清偿责任。诉讼期间，两担保人与原告达成和解协议，担保人洪宇建设集团公司上饶经济技术开发区分公司支付了原告租金35万元，周荣庆支付了原告租金50万元，被告又归还了原告部分租赁物计价161583元，后原告撤回对担保人洪宇建设集团公司上饶经济技术开发区分公司和周荣庆的起诉。截止2021年2月9日，除原告放弃违约金303892.25元外，被告尚欠租金201501元，赔偿款203699元，合计应支付款项为405200元。综上所述，原告认为，原、被告之间签订的《定尺钢管扣件轮扣架租赁合同》合法有效，被告未在约定的期限内付清租金和赔偿损失，其行为已构成违约。为此，原告诉至法院。 本院经审理认定，2018年10月9日，被告李文芳因承建上饶市思瑞达广场工程项目需要，向原告常山县文富钢管租赁站租赁建筑钢管、扣件及配件，双方签订《定尺钢管扣件轮扣架租赁合同》二份，合同第二条约定：钢管租金单价0.014元/天/米，丢失赔偿价18元/米，清理费0.07元/米/次；扣件租金单价0.012元/天/只，丢失赔偿价8元/只，清理费0.2元/只/次；套筒租金单价0.012元/天/个，丢失赔偿价8元/个，清理费0.2元/个/次；轮扣租金单价0.02元/天/米，丢失赔偿价22元/米，清理费0.1元/米/次；顶托租金单价0.05元/天/只，丢失赔偿价25元/只，清理费0.3元/只/次。本租赁不含税金，税金由乙方(李文芳)承担。第六条租金的计算约定：从甲方(原告)交付租赁物之日起至乙方(被告)归还租赁物之日止。第七条损失赔偿约定：租赁物损坏由乙方修复或折价赔偿，遗失的乙方又不能再合同期满十天内补齐的，按本合同第二条赔偿价结算。第九条约定：……乙方(被告)不能按时支付租金、清理费、赔偿费及其它相关费用的，除所交定金由甲方(原告)没收外，每天按拖欠总费额的2%支付违约金，乙方逾期30天未付清应付的租金，甲方有权终止合同履行，并收回己租出的租赁物及已发生的租金、清理费、赔偿费、违约金等相关费用。乙方如不能按合同规定时间支付租赁费、清理费、损赔费及违约金担保人承担连带保证责任。如发生纠纷，经协商不成由常山县人民法院解决等等。洪宇建设集团公司上饶经济技术开发区分公司和周荣庆作为担保人分别在租赁合同上盖章、签字确认。经原、被告确认，截至2020年4月30日，被告共租赁钢管136232.80米，扣件59203只，轮扣脚手架35437.1米，套筒2551个，U托（顶托）5695只。 2019年3月28日起，被告陆续返还租赁物。2019年12月31日，经原、被告确认，被告总计欠租费1363418.43元。2020年4月18日，被告李文芳最后一次确认返还扣件5329只、轮扣脚手架167.6米。经核算，截至2020年5月13日，被告李文芳总计应支付租金1531328.41元，尚欠租赁物钢管4638.3米，扣件51182只，轮扣脚手架1229.9米，套筒1644只，U托786只，按赔偿价计算租赁物损失585455.20元。 2019年6月25日，原、被告经对账，确认被告李文芳已支付租赁定金款400000元；2019年2月2日支付租金50000元，2019年6月25日支付租金50000元。截至2020年5月15日被告李文芳仅支付租金150000元和租赁物定金款400000元。为此，原告诉至本院，诉前如前。庭审过程中，洪宇建设集团公司上饶经济技术开发区分公司支付原告租金350000元，周荣庆支付原告租金500000元，并归还了原告相当于租赁物赔偿价161583元的租赁物。 以上事实有原告提供的经原、被告签订确认的《定尺钢管扣件轮扣架租赁合同》、租费单、发料对账单、出租（发）结算凭证、出租（还）结算凭证予以证实。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原、被告签订了租赁合同，原告亦履行了交付租赁物的义务，被告也支付了部分租金，故双方已经形成了合法的租赁合同关系。现原告依据租赁合同约定要求被告支付租金、赔偿租赁物损失于法有据，本院予以支持。关于租金的数额。根据查明的事实，原、被告双方对2019年12月31日前的租金1363418.43元进行了确认；对2020年1月至5月的租金虽未经被告书面确认，但根据原告提供的“出租（还）结算凭证”“发料对账单”证据可以证明上述期间原告仍有租赁物由被告使用，按照原告核算截至2020年5月13日，被告李文芳总计应支付租金1531328.41元，现原告主张租金总额1381328.41元计付，低于实际应支付的租金，故本院确定被告李文芳应支付原告租金总额为1381328.41元。关于租赁物损失赔偿问题。根据查明事实，原、被告签订的合同约定了租赁物损失赔偿标准，虽然原告主张的租赁物损失数量未经被告书面确认，但根据原、被告确认的“发料对账单”“出租（发）结算凭证”“出租（还）结算凭证”等证据相印证，可以核算出截至2020年4月18日被告李文芳最后一次对出租（还）结算凭证进行确认时，被告尚欠原告租赁物按赔偿价计算租赁物损失计585455.20元。综上，扣除原告已经收到的款项1400000元和租赁物赔偿款161583元，被告李文芳应支付原告租金、租赁物赔偿款计405200元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告李文芳支付原告常山县文富钢管出租站（方文富）租金、租赁物损失赔偿款计405200元，限于本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7378元，保全申请费5000元，公告费560元，合计诉讼费用12938元，由被告李文芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 本条款即为执行通知，负有履行义务的当事人必须依本案生效裁判文书履行。未履行的，本案申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制消费、纳入失信被执行人名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  范建平 人民陪审员  何时敏 人民陪审员  王建瞬 二〇二一年二月二十二日 申请执行的期间为二年 书记员钱玉梅