山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁02民辖终76号 上诉人（原审被告）：中远海运物流仓储配送有限公司，住所地青岛市高新区，统一社会信用代码91xx4X。 法定代表人：张燕松，董事长。 委托诉讼代理人：徐全忠，上海瀛泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张凯兵，上海瀛泰（宁波）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛金世纪实业有限公司，住所地青岛市即墨区，统一社会信用代码91xx9E。 法定代表人：李政委，董事长。 委托诉讼代理人：栾丕强，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。 上诉人中远海运物流仓储配送有限公司因与被上诉人青岛金世纪实业有限公司财产损害赔偿纠纷管辖权异议一案，不服山东省青岛市即墨区人民法院(2020)鲁0282民初15195号民事裁定，向本院提起上诉。 中远海运物流仓储配送有限公司上诉称，一、本案系仓储合同纠纷，并非租赁合同纠纷。一审裁定认定“本案系因不动产租赁产生的纠纷并适用不动产纠纷专属管辖条款”明显错误。1.被上诉人金世纪公司依据涉案《仓库租赁合同》向一审法院提起诉讼，该《仓库租赁合同》虽然名为“租赁合同”，实为《民法典》合同编第二十二章规定的“仓储合同”。2、仓储合同系特殊的保管合同，具有以下重要特征：1)保管人必须是具有仓库营业资质的人，即具有仓储设施、仓储设备、专门从事仓储保管业务的人；2)保管人承担提供存储、保管服务的义务，存货人承担支付仓储费的义务等。而《民法典》第703条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，不动产租赁并不需要仓库经营资质及仓储服务，只需要提供租赁物即可。3.涉案《仓库租赁合同》约定的双方权利义务以及合同履行方式完全符合仓储合同的上述特征，而并非简单的仓库出租，具体如下：1)金世纪公司系专门从事仓储保管业务的公司，其经营范围包括“普通货物仓储、装卸、配送”，公司配备有装卸工、仓管员等仓储保管业务人员。涉案合同第一条“陈述和保证”中乙方特此陈述和保证”第1条乙方承诺有权对外出租仓库，并已按照中华人民共和国有关法律、法规取得了全部必要的经营仓储的资质”，即被上诉人金世纪公司保证其已取得了经营仓储的资质，依法可以向上诉人中远海运公司提供仓储保管服务。2)涉案《仓库租赁合同》的前文：“甲乙双方，本着平等互利原则，一致同意。就乙方按照甲方要求提供仓库及货物管理事宜，经友好协商，达成合同如下”。也即，双方签订合同的目的是：被上诉人(乙方)金世纪公司按照上诉人(甲方)中远海运公司的要求提供仓储设施和设备以及货物仓储保管服务，而不是仅仅提供仓库场地的租赁服务。3)涉案合同第一条“陈述和保证”中“甲方特此陈述和保证”：“甲方同意租赁乙方库房，并与乙方共管所存放的货物”，即双方签署涉案合同的目的是甲方在乙方的仓库存放货物，并与乙方共同管理。4)涉案合同附件三“业务流程、结算及保险条款补充协议”第二条“租赁面积及计费方式”第2条规定“按照甲方货物的实际流量计算仓储费用，橡胶产品0.5元/吨/天”，第六条装卸费”规定：“装卸费为12元/吨(按汽运实际入库、出库计费，不含40尺集装箱出入库)”。也即，被上诉人金世纪公司按照货物实际流量(出入库数量)收取仓储费用和装卸费，而不是按照租赁面积和租赁的时间收取租赁费用，充分反映了被上诉人金世纪公司在涉案合同项下的主要义务是提供仓储设施、设备对上诉人中远海运公司存放的货物提供仓储保管服务(包括装卸、保管等)，其收取的对价是上诉人中远海运公司根据存放货物的实际出入库数量支付相应的仓储费用和装卸费。5)涉案合同附件三业务流程、结算及保险条款补充协议第九条保险约定第1条规定“对于甲方客户橡胶产品，双方同意由甲方投保在库货物财产一切险，乙方负责将足额保费支付给甲方。”由此亦可看出，涉案合同的主要标的物为储存保管的货物，双方签订合同的目的是金世纪公司向中远海运公司提供货物仓储保管服务，而不是仅仅提供仓库场地的租赁服务。4.被上诉人金世纪公司根据涉案《仓库租赁合同》提供仓储设施和设备为上诉人中远海运公司提供货物仓储保管服务，上诉人中远海运公司按照存放货物的实际流量(出入库数量)支付仓储费用和装卸费，完全符合民法典合同编规定的典型合同中“仓储合同”的特征，而与一审法院认定的“租赁合同”的特征完全不一致。因此，一审法院将上诉人中远海运公司与被上诉人金世纪公司之间的法律关系定性为“仓库租赁合同”，进而认定本案系因不动产租赁产生的纠纷”并适用“不动产纠纷”专属管辖条款，属于事实认定和适用法律错误。事实上，本案系因金世纪公司提供的仓库防火等级不足及未全面履行货物仓储保管服务而导致的灾后财产损害赔偿纠纷，该纠纷不属于不动产专属管辖的范围。二、仓储合同纠纷适用一般管辖。1.上诉人中远海运公司与被上诉人金世纪公司之间存在着仓储合同法律关系，并不是一审法院错误认定的“仓库租赁合同”法律关系，本案并非房屋租赁合同纠纷，亦非因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，不符合一审裁定所依据的《民事诉讼法》第三十三条规定的有关“不动产纠纷”和最高院《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定的有关“不动产纠纷案件”专属管辖情形。2.涉案《仓库租赁合同》第九条明确规定：“本合同在执行过程中，双方如有任何争议，应友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。”虽然被上诉人金世纪公司在一审中明确主张侵权责任，但是该侵权纠纷即火灾事故造成的损害赔偿纠纷系在履行合同过程中产生的争议，争议案件的基础关系仍是合同关系，该侵权纠纷与一般的侵权纠纷不同。而且，双方约定的管辖法院条款未排除侵权纠纷的适用，根据《民事诉讼法》第三十四条有关合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择管辖法院之规定，本案应以合同约定的协议管辖条款确定管辖法院，即本案应当由上诉人所在地的青岛市城阳区人民法院管辖。因此，一审裁定驳回上诉人中远海运公司提出的管辖权异议明显错误。请求依法撤销一审裁定，改判将本案移送至青岛市城阳区人民法院审理。 青岛金世纪实业有限公司答辩称，本案为侵权损害赔偿纠纷，而非合同违约赔偿纠纷。本案的案由是财产损害赔偿纠纷，被上诉人诉讼状中的事实理由也是上诉人在使用仓库的过程中存在重大违法、违规行为，其违反生产安全法、消防法的规定。本案应使用侵权行为的法律规定来确认管辖权。民事诉讼法第28条规定，侵权行为地包括侵权行为发生地和侵权结果发生地，本案侵权行为地和侵权结果发生地，均发生在即墨区。故，青岛市即墨区人民法院对本案有管辖权。二、本案上诉人与被上诉人确实存在房屋租赁法律关系，双方之间的合同不但名为《仓库租赁合同》，实际上也确是《租赁合同》。1、上诉人租赁被上诉人的仓库后，将该仓库作为自己的仓库对外开展业务。2、租赁案涉仓库后，上诉人与59家橡胶货主签订了《物流服务合同》，将59家货主的橡胶货物存放在涉案仓库中，上诉人公司收取了59家货主的仓储费用。3、从2016年开始直至火灾发生，案涉仓库存放的所有橡胶货物的保险事宜和保费都由上诉人负责和负担，与被上诉人无关。4、上诉人与被上诉人签订的《仓库租赁合同》附件三写明：“甲方租赁乙方仓库30000平方米（使用面积）”。5、从《仓库租赁合同》所约定的权利业务内容看，案涉仓库完全由上诉人进行经营、管理、控制、使用（也即其擅自申请作为上海期货交易所橡胶期货交割仓库进行经营、管理、控制、使用）。上诉状中所说的“并非简单的仓库出租”，无非是被上诉人除了出租仓库给上诉人还派出工人协助上诉人进行仓库理货及出入库装卸等具体操作。而这些装卸和理库的工人是受上诉人管理的具体干活的人。但仓库的管理人员和业务员都是上诉人的，仓库是上诉人使用控制的。以上五个方面的事实足以证明双方之间根本法律关系不但名为仓库租赁合同，实际上也是仓库租赁法律关系。综上，无论是侵权纠纷还房屋租赁合同纠纷，青岛市即墨区人民法院都有管辖权。上诉人毫无道理，请求驳回上诉，维持原裁定。 经审查查明，被上诉人在原审中的诉讼请求：1.依法判令被告赔偿原告的经济损失26529589元(暂计算至2020年11月30日)；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年1月13日，原告在青岛市即墨区仓库，并依法取得所有权证，仓库火灾风险类别为丁级。2012年1月，原、被告签订《仓库租赁合同》。2013年3月7日，被告在明知租赁原告的仓库为丁类防火等级，不能存放橡胶货物的情况下，未与原告商量，将上述仓库作为“橡胶期货交割仓库”并存放大量橡胶期货商品。2017年12月1日，被告租赁原告的仓库发生火灾，造成原告6号仓库及仓库内的橡胶期货货物全损。原告对涉案仓库投保，保险公司支付保险金4539万元，因仓库被烧毁，给原告造成损失21486247元。原告损失皆因被告使用案涉仓库过程中存在重大违法违规行为导致。被告明知涉案仓库不能存放橡胶产品，仍违反《安全生产法》《消防法》规定，存放橡胶产品，由此给原告造成巨额损失，被告理应赔偿。《仓库租赁合同》中的租赁物6号仓库已毁损、灭失。 本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷，属侵权纠纷案件。我国民事诉讼法律规定，因侵权行为提起的诉讼，由被告住所地或者侵权行为地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。本案上诉人的住所地为青岛市高新区xx路**，侵权行为地在青岛市即墨区，故青岛市城阳区人民法院和青岛市即墨区人民法院对本案均有管辖权。被上诉人选择向青岛市即墨区人民法院提起诉讼符合法律规定。本案仅就管辖权确定进行审查，不涉及实体审理事宜。综上，原审裁定结果正确，应予维持。上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  李军玲 审判员  赵 鉴 审判员  周长亮 二〇二一年二月七日 书记员  张雪平