湖南省蓝山县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1127民初39号 原告：湖南蓝山农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省蓝山县塔峰镇湘粤路148号。 法定代表人：唐辉，系该行董事长。 委托诉讼代理人：郑兰禄（系该行员工），男，瑶族，1990年6月6日出生，湖南省蓝山县人，住蓝山县。 被告：赵永昆，男，瑶族，1966年10月26日出生，湖南省蓝山县人，住蓝山县。 被告：赵玉姣，女，瑶族，1971年3月13日出生，湖南省蓝山县人，住蓝山县。 原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司（以下简称蓝山农商行）与被告赵永昆、赵玉姣金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蓝山农商行的委托诉讼代理人郑兰禄，被告赵永昆到庭参加诉讼，被告赵玉姣经传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蓝山农商行向本院提出诉讼请求：一、判决被告赵永昆、赵玉姣偿还贷款本金100000元，利息43216.69元及罚息15830.33元（暂计至2020年12月28日，应计算至实际清偿之日止）；二、拍卖、变卖抵押物，优先受偿原告贷款本金、利息等债权；三、本案诉讼费由二被告承担。 事实及理由：2011年8月25日，被告赵永昆与原告签订借款合同一份，合同约定：“被告赵永昆向原告借款100000元，借款期限自2011年8月25日起至2016年8月24日止，借款月利率8.5333‰”。被告赵永昆与原告还签订了抵押合同，自愿将其自有的位于蓝山县的房屋及相应的土地使用权抵押予原告，作为担保按期归还原告贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。被告赵永昆未能依合同约定归还本金、利息。原告多次催收，被告以种种理由拒不归还。 被告赵永昆辩称，贷款属实，愿意归还；因赌博罪服刑3年，期间应当减免利息。 被告赵玉姣未到庭，也未提交书面的答辩意见。 本院经审理，认定如下事实： 2011年8月25日，被告赵永昆在原告蓝山农商行处贷款100000元，与被告赵玉姣共同提交了《借款申请书及审批意见表》和签订了《农村房屋产权抵押（担保）承诺书》。同日，被告赵永昆与原告蓝山农商签订了编号为-1891090710-2011-00000131的《个人贷款合同》、编号为（1891090710）抵字[2011]第00000018号的《抵押合同》和编号为151000003的《贷款借据》。 其中《个人贷款合同》载明：“第一条，本合同项下借款用于木材，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。第二条，借款金额100000元，借款期限为60个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。第三条，借款年利率为11.04%，自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。第六条，本合同项下借款为抵押贷款。” 《抵押合同》载明：“为了确保赵永昆与抵押权人签订了编号为-1891090710-2011-00000131的《个人贷款合同》（下称主合同）的切实履行，特制订本合同。第二条，本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。第三条，抵押人同意以位于蓝山县××乡××村村××组的房产（产权号为蓝房权证紫良乡字第2××1号）作为抵押物。” 《贷款借据》载明：“借款人赵永昆，借款金额为100000元，借款用于木材，月息为9.1998‰，于2016年8月24日到期，借款人保证按期归还，如按期归还确有困难，要在到期三天前向贷款方申请办理延期手续，如未经批准延期或不申请办理延期手续，从逾期之日起，由贷款方案规定加收利息。”双方还约定利息根据中国人民银行的基准利率的变动而调整。借款后，被告赵永昆支付原告利息至2014年3月20日。 本院认为，合法借贷关系受法律保护。被告赵永昆与原告蓝山农商行签订的《个人贷款合同》、《抵押合同》和《贷款借据》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法的强制性规定，合法有效。合同到期，被告赵永昆应当履行合同义务，归还原告贷款本息。原告主张被告偿还贷款本金100000元及2014年3月21日起贷款本金产生的利息（含罚息），本院予以支持。原告诉请对二被告共有的位于蓝山县××乡××村村××组的房产（产权号为蓝房权证紫良乡字第2××1号）享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。上述债务，发生在二被告婚姻存续期间，且被告赵玉姣对被告赵永昆借款事实知情，共同提交了《借款申请书及审批意见表》和签订《农村房屋产权抵押（担保）承诺书》，该债务应为二被告的共同债务，应当共同向原告偿还债务。 被告赵玉姣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法判决。 综上所述，原告的诉请予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告赵永昆、赵玉姣于本判决生效后十日内归还原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司贷款本金100000元、利息和罚息（以本金100000元为基数，按合同约定的利率自2014年3月21日起计算利息及罚息至本金清偿之日止）； 二、原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司有权对被告赵永昆、赵玉姣共有的位于蓝山县××乡××村村××组的房产（产权号为蓝房权证紫良乡字第2××1号）享有优先受偿权。 如不按本判决确定的履行期限履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3280元，减半收取计1640元，由被告赵永昆、赵玉姣承担。 如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决书生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从判决规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  李祖坚 二〇二一年二月二十六日 法官助理王星人 书记员王紫娴 附本案适用的有关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。