河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初471号原告：许昌农村商业银行股份有限公司，住所地河南省许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦。法定代表人：张金保，该公司董事长。委托诉讼代理人：李方方，男，该行员工。委托诉讼代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：禹州市百事恒兴商贸有限公司，住所地禹州市颍川办禹王大道禹王广场D3。法定代表人：耿怀雨，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜艳伟，男，该公司员工。被告：许昌禹王置业有限公司，住所地禹州市禹王大道南侧禹王广场D3。法定代表人：张华举。被告：鄢陵东方花都庄园有限公司，住所地鄢陵县城开发区311国道北侧。法定代表人：王春花。被告：王春花，女，1960年4月15日出生，汉族，住北京市房山区。被告：张松洲，男，1958年8月26日出生，汉族，住北京市房山区。被告：张延召，男，1986年10月30日出生，汉族，住北京市房山区。被告：耿怀雨，男，1970年11月22日出生，汉族，住河南省禹州市。被告：池岩，女，1985年11月30日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告许昌农村商业银行股份有限公司与被告禹州市百事恒兴商贸有限公司、许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司、王春花、张松洲、张延召、耿怀雨、池岩金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许昌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李龙飞、被告禹州市百事恒兴商贸有限公司的委托诉讼代理人姜艳伟到庭参加诉讼，被告许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司、张松洲、张延召、耿怀雨、池岩、王春花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告禹州市百事恒兴商贸有限公司偿还原告剩余借款本金100万元及利息、罚息（利息以本金1,350万元为基数，按月利率7.1264‰的标准，自2017年4月28日计算至2018年4月13日，按月利率10.9375‰的标准，自2018年4月14日计算至2019年3月22日；罚息按照月利率16.40625‰的标准，自2019年3月23日至2019年6月30日以本金1,350万元为基数计算，自2019年7月1日至实际还清欠款之日止以本金100万元为基数计算；扣除已支付利息2,722,690.72元），截止2020年12月18日被告拖欠的利息罚息暂计为1,119,873.53元；2.请求法院依法确认原告对被告许昌禹王置业有限公司抵押给原告的位于河南省××××王大道（禹王广场F1-1、2层113、213铺）、（禹王广场F1-1、2层114、214铺）、（禹王广场F1-1、2层115、215铺）、（禹王广场F1-1、2层111、211铺）、（禹王广场F1-1、2层112、212铺）、（禹王广场F9幢第4层）、（禹王广场F1-1、2层109、209铺）、（禹王广场F1-1、2层106、206铺）、（禹王广场F1-1、2层101、201铺）、（禹王广场F1-1、2层104、204铺）、（禹王广场F1-1、2层103、203铺）、（禹王广场F1-1、2层102、202铺）的12套房产（房产证号分别为禹房权证禹州字第××、**××26、071621、07××23、071678、05××28、071683、07××19、071622、07××37、071647、07××67）在上述债权本金、利息、罚息及诉讼费用范围内享有优先受偿权；3.请求依法判令被告许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司、张松洲、张延召、耿怀雨、池岩、王春花对上述借款本金、利息、罚息等承担连带偿还责任；4.本案诉讼费用及其他费用由八被告连带承担。事实与理由：2017年4月27日，原告与被告禹州市百事恒兴商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告禹州市百事恒兴商贸有限公司向原告借款1,350万元，借款期限自2017年4月27日至2018年4月27日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款月利率7.1264‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。2017年4月28日，原告依约履行了出借义务。同日，被告许昌禹王置业有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于河南省××××王大道（禹王广场F1-1、2层113、213铺）、（禹王广场F1-1、2层114、214铺）、（禹王广场F1-1、2层115、215铺）、（禹王广场F1-1、2层111、211铺）、（禹王广场F1-1、2层112、212铺）、（禹王广场F9幢第4层）、（禹王广场F1-1、2层109、209铺）、（禹王广场F1-1、2层106、206铺）、（禹王广场F1-1、2层101、201铺）、（禹王广场F1-1、2层104、204铺）、（禹王广场F1-1、2层103、203铺）、（禹王广场F1-1、2层102、202铺）的12套房产（房产证号分别为禹房权证禹州字第××、**××26、071621、07××23、071678、05××28、071683、07××19、071622、07××37、071647、07××67）为被告禹州市百事恒兴商贸有限公司向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。同日，被告鄢陵东方花都庄园有限公司、张松洲、王春花（张延召代）、耿怀雨、池岩共同与原告签订《保证合同》，被告张松洲、王春花、耿怀雨、池岩共同向原告出具连带责任保证书，被告许昌禹王置业有限公司向原告出具担保书，均自愿为上述借款提供连带责任保证。2018年4月13日，禹州市百事恒兴商贸有限公司、许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款展期至2019年3月22日，展期年利率为10.9375%，许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司自愿继续为展期借款提供担保。被告许昌禹王置业有限公司向原告出具担保书，自愿继续为展期借款提供连带责任保证。被告许昌禹王置业有限公司系一人有限责任公司，其股东张延召应对公司债务承担连带偿还责任。现借款已到期，被告未按约履行还款付息义务，原告无奈之下依法诉至贵院，请求法院依法判决，维护原告的合法权益。被告禹州市百事恒兴商贸有限公司辩称，借款属实，罚息计算过高，被告认为不应支付罚息，在民法典载明的法律条文中从未对有罚息及复利的表述，国家对金融机构的利率管理应当严于对民间借贷的管理，故对银行利率的计算不应高于民间借贷的利率上限，同时现阶段疫情期间企业停工停产，与政府要求金融业减息免息的政策相违背，因此申请要求减免罚息。被告许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司、张松洲、张延召、耿怀雨、池岩、王春花未到庭，亦未提交答辩状。经审理查明：2017年4月27日，许昌魏都农村商业银行股份有限公司与被告禹州市百事恒兴商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告禹州市百事恒兴商贸有限公司向原告借款13,500,000元，借款用途为购家具，借款期限自2017年4月27至2018年4月27日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款月利率7.1264‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，即罚息月利率10.6896‰，还款方式为按月付息，到期一次还本。2017年4月28日，原告依约履行了出借义务。2017年4月27日，被告许昌禹王置业有限公司与许昌魏都农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》，自愿以其名下位于河南省许昌市××王大道××王广场××、××层××、201铺；禹王广场F1-1、2层102、202铺；禹王广场F1-1、2层103、203铺；禹王广场F1-1、2层104、204铺；禹王广场F1-1、2层106、206铺；禹王广场F1-1、2层109、209铺；禹王广场F1-1、2层111、211铺；禹王广场F1-1、2层112、212铺；禹王广场F1-1、2层113、213铺；禹王广场F1-1、2层114、214铺；禹王广场F1-1、2层115、215铺；禹王广场F9幢第4层的房产（不动产权证号分别为：禹房权证禹州字第**、禹房房权证禹州字第**、房权房权证禹州字第**、权证房权证禹州字第**、证禹房权证禹州字第**、禹州房权证禹州字第**、禹房权证禹州字第**、州字房权证禹州字第**、字第房权证禹州字第**、第×房权证禹州字第**、××房权证禹州字第**、×号房权证禹州字第**）商贸有限公司向许昌魏都农村商业银行股份有限公司的上述借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2017年4月28日，双方为上述抵押房产办理了抵押登记【不动产登记证明分别为：豫（2017）禹州市不动产证明第0004140号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004143号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004142号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004141号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004139号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004138号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004135号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004136号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004132号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004133号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004134号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004137号】，抵押债权数额为13,500,000元。2017年4月28日，被告鄢陵东方花都庄园有限公司、张松洲、耿怀雨、池岩、张延召共同与原告签订《保证合同》，均自愿为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。原告主张，张延召系以王春花代理人身份在该合同“保证人3”处签字，并要求王春花对本案借款承担连带清偿责任。被告张松洲、耿怀雨、张延召、池岩共同向原告出具连带责任保证书。2017年4月12日，被告许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司、张松洲、张延召、池岩、耿怀雨分别向原告出具保证书，均自愿为上述借款提供连带责任保证，保证期间自借款到期之日起五年。以上保证的保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2018年4月13日，禹州市百事恒兴商贸有限公司、许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款予以展期，展期期限自2018年4月13日至2019年3月22日，展期月利率为10.9375‰，逾期贷款罚息按借款利率基础上加收50%，即月利率16.40625‰，许昌禹王置业有限公司自愿继续为展期借款提供抵押担保，被告鄢陵东方花都庄园有限公司自愿继续为展期借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利等实现债权的一切费用。被告鄢陵东方花都庄园有限公司、许昌禹王置业有限公司分别出具保证书，张延召、张松洲、池岩、耿怀雨分别出具个人保证书，均自愿继续为展期借款提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利等实现债权的一切费用，保证书保证期限自借款到期后五年。借款展期到期后，禹州市百事恒兴商贸有限公司共计支付利息2,722,690.72元，于2019年6月30日偿还借款本金12,500,000元。根据原告陈述及其提供的欠本欠息清单显示，现被告禹州市百事恒兴商贸有限公司下欠借款本金1,000,000元、利息92,842.28元（以借款本金13,500,000元为基数，按月利率7.1264‰，自2017年4月28日计算至2018年4月12日为1,122,408元；以借款本金13,500,000元为基数，按月利率10.9375‰，自2018年4月13日计算至2019年3月22日为1,693,125元；扣除已支付利息2,722,690.72元）、罚息（以借款本金13,500,000元为基数，按月利率16.40652‰，自2019年3月23日计算至2019年6月30日为738,293.4元；以借款本金1,000,000元为基数，按月利率16.40652‰，自2019年7月1日计算至借款本金偿还完毕之日止）。另查明，2017年10月24日，许昌魏都农村商业银行股份有限公司名称变更为许昌农村商业银行股份有限公司。被告王春花向原告出具委托书并办理公证，委托张延召代为签订借款及担保合同等一切相关文件，委托期限自2013年7月23日至2018年7月23日。以上事实，有《流动资金借款合同》、借款借据、贷款发放通知单，客户提款申请书，支付通知单、抵押合同，房产证复印件，不动产登记证明、保证合同、连带责任保证书、保证书、股东会决议、公证书、借款展期协议、股东会决议、担保书、欠本欠息清单、身份证复印件、公司营业执照复印件及当事人陈述在卷为凭。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告禹州市百事恒兴商贸有限公司发放了借款，借款到期后，被告未按照约定还款，应当承担还本付息的责任。故原告要求被告禹州市百事恒兴商贸有限公司偿还借款本金、利息并支付罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司、张松洲、张延召、耿怀雨、池岩自愿为案涉借款提供连带责任保证，应就上述债务向原告承担连带清偿责任。被告许昌禹王置业有限公司自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在被告禹州市百事恒兴商贸有限公司不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息及诉讼费范围内享有优先受偿权。被告禹州市百事恒兴商贸有限公司辩称罚息利率约定过高，对此，本院认为，中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％…对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条规定，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。中国人民银行是经国务院授权的利率主管单位，本案借款合同中约定的复利的计算方式不违背中国人民银行发布的相关利率管理规定。故对上述答辩意见，本院不予采纳。关于被告王春花的责任问题。原告主张，张延召系以王春花代理人身份在《保证合同》“保证人3”处签字，并要求王春花承担连带保证责任。对此，本院认为，原告提供的公证书虽显示王春花委托张延召代为签订借款及担保合同，但张延召并未表明其王春花代理人身份。故原告提供的证据不足以证明原告与王春花之间成立保证合同关系。综上，原告要求王春花对本案借款承担连带清偿责任，依据不足，本院不予支持。被告许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司、张松洲、张延召、耿怀雨、池岩、王春花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告禹州市百事恒兴商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告许昌农村商业银行股份有限公司借款本金1,000,000元、利息92,842.28元、罚息（以借款本金13,500,000元为基数，按月利率16.40652‰，自2019年3月23日计算至2019年6月30日为738,293.4元；以借款本金1,000,000元为基数，按月利率16.40652‰，自2019年7月1日计算至借款本金偿还完毕之日止）；二、被告禹州市百事恒兴商贸有限公司不履行债务时，原告许昌农村商业银行股份有限公司有权对豫（2017）禹州市不动产证明第0004140号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004143号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004142号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004141号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004139号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004138号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004135号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004136号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004132号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004133号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004134号、豫（2017）禹州市不动产证明第0004137号项下抵押房产折价或以拍卖变卖所得价款在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权；三、被告许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司、张松洲、张延召、耿怀雨、池岩对上述债务承担连带还款责任；四、驳回原告许昌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取计7,440元，由禹州市百事恒兴商贸有限公司、许昌禹王置业有限公司、鄢陵东方花都庄园有限公司、张松洲、张延召、耿怀雨、池岩连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二一年二月四日法官助理孔园园书记员刘添