文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0233民初3485号原告：赵定菊，女，1946年12月28日出生，汉族，住重庆市忠县。原告：刘勇，男，1970年8月20日出生，汉族，住重庆市忠县。原告：刘猛，男，1973年4月13日出生，汉族，住重庆市忠县。三原告共同委托诉讼代理人：范忠平，重庆朗鉴律师事务所律师，系一般代理。被告：王万淑，女，1952年2月21日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：刘洪琼，女，1976年6月19日出生，汉族，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：王万淑，亲属关系，系一般代理。被告：刘洪平，男，1982年1月14日出生，汉族，住重庆市忠县。第三人：忠县规划和自然资源局，地址忠县忠州街道果园路12号，统一社会信用代码11500233765915210U。法定代表人：李心国，局长。委托诉讼代理人：戴宗宪，重庆泰源律师事务所律师，系一般代理。委托诉讼代理人：古万忠，该局职工，系一般代理。原告赵定菊、刘勇、刘猛与被告王万淑、刘洪琼、刘洪平，第三人忠县规划和自然资源局（以下简称规自局）所有权确认纠纷一案，本院于2020年8月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后因本案案情复杂，当事人争议较大，本院裁定将本案转为普通程序，并公开开庭进行了审理。原告赵定菊、刘猛及三原告的共同委托诉讼代理人范忠平，被告王万淑、刘洪平，第三人的委托诉讼代理人古万忠、戴宗宪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵定菊、刘勇、刘猛向本院提出诉讼请求：1、依法确认三被告被第三人征地的房产所有权属于原告所有；2、判决被告、第三人承担本案全部诉讼费用。事实及理由：刘继国与刘继伟系同胞兄弟，刘继国是原告赵定菊之夫，刘勇、刘猛系赵定菊与刘继国之子。刘继伟是被告王万淑之夫，刘洪琼、刘洪平系王万淑与刘继伟之子。刘继国与刘继伟均已去世多年。刘继国与刘继伟上世纪七十年代成家时，刘继国分得祖房两间，刘继伟在祖房旁搭建泥丕房两间。1983年忠县农村土地承包下放到户后，刘继伟以700元将两间泥丕房转让其兄刘继国后迁入刘家湾处居住生活至今，只拥有了刘家湾现在房屋宅基地所有权。刘继国取得其弟转让房屋后，进行了改修，并办理了房产证，房产证记载右邻刘召同，这与刘继伟1984年转让房屋给其兄刘继国地界相符。2015年2月，被告以第三人房屋征收补偿违法为由向法院起诉，其诉称事实应由被告享受与客观事实不符。为此，三原告诉至本院，请求依法判决。被告赵定菊、刘勇、刘猛辩称，原告主张被告家房屋已卖给刘继国的说法不成立，家庭财产系夫妻共同所有，规自局在被告家邮电路房屋产权证材料中找到的由他人代写的（刘继伟不识字）一份“房屋来源自述”中说的分家的原老房卖给兄刘继国700元不属实，自述说明不能代替买卖合同和收款收据，刘继伟是文盲不识字，也无法书写流利的自述说明，且在被告起诉规自局的案件从一审到终审的各个判决书和裁定书都已认定该房屋属于刘继伟分家后自建，并不是分家的原房。原告诉称对被告家的房屋进行改修不属实，在行政案件中也已经说明。几个证人的证言也都不属实。综上，请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：刘继国与刘继伟系同胞兄弟，刘继国是原告赵定菊之夫，刘勇、刘猛系赵定菊与刘继国之子。刘继伟是被告王万淑之夫，刘洪琼、刘洪平系王万淑与刘继伟的子女。刘继国与刘继伟均已去世多年。1989年，刘继国提交了房屋所有权登记申请书，并取得了忠县某镇某街道房屋的所有权。同年，刘继伟办理了忠县某镇某村房屋的权属登记，并取得了该房屋的所有权。1998年10月21日，刘继国将自己的房屋分家析产给了两个儿子刘勇、刘猛。2011年6月2日，胡龙明与刘勇签订《房屋拆迁安置补偿合同》，将刘勇在拆迁范围内的房屋一楼一底三间，建筑面积112平方米，其中地面建筑66平方米，被拆迁房屋的产权属于刘勇（刘勇父亲分家析产给刘勇）进行拆迁安置，并约定了相应的补偿。2013年3月11日，刘帮兵在该合同上备注“此合同是胡龙明签订，刘帮兵同意生效。”2013年2月3日，甲方重庆汝阳房地产开发有限公司与乙方刘继国签订《拆迁还房协议》，约定拆迁刘继国的房产后具体的还房事由，该合同乙方由刘猛代刘继国签名。2014年9月26日，王万淑向重庆市忠县人民法院提起民事诉讼，起诉被告重庆市忠文化投资发展有限公司、第三人刘继国，后被法院以本案为行政审查范围为由驳回起诉。2015年2月11日，王万淑、刘洪琼、刘洪平向重庆市忠县人民法院提起行政诉讼，认为忠县国土资源和房屋管理局在其收储的地块内将原刘继伟的房屋登记错误，导致收储对象只有刘继国，没有王万淑、刘洪琼、刘洪平，要求赔偿。经审理，重庆市忠县人民法院作出判决：被告忠县国土资源和房产管理局征收王万淑、刘洪琼、刘洪平的房屋，没有依法给予拆迁补偿的行为违法。该判决书作出后刘继国上诉，重庆市第二中级人民法院驳回上诉，维持原判。忠县国土资源和房屋管理局在判决书作出后向重庆市高级人民法院申请再审，后被驳回。2018年，王万淑、刘洪琼、刘洪平向重庆市忠县人民法院提起行政赔偿诉讼，经审理后重庆市忠县人民法院作出判决书，判决忠县国土资源和房屋管理局赔偿王万淑、刘洪琼、刘洪平财产损失697,109元。该判决书作出后被告规自局向重庆市第二中级人民法院上诉，被驳回上诉，维持原判。另查明，涉案房屋所处的地块原为胡龙明占用，后由刘帮兵的忠县汝阳房地产开发有限公司承接，最终由忠文化公司与刘继国之间签订合同进行了征收。目前三原告与忠文化公司之间签订的合同中补偿房屋已经到位，三被告也已经按照重庆市忠县人民法院所作出的行政判决书领取了相应的补偿款。上述事实，有原告赵定菊、刘猛及三原告的共同委托诉讼代理人范忠平，被告王万淑、刘洪平，第三人的委托诉讼代理人古万忠、戴宗宪的庭审陈述及三原告提交的房屋拆迁安置补偿合同、关于家庭房屋家产分配合同、刘继国土地房屋权属登记、刘继国使用权申请登记档案、刘继国房产证、刘继伟土地房屋登记、刘继伟使用权申请登记档案、家产分配合同、（2018）渝0233行赔初1号行政赔偿判决书，三被告提交的身份证、刘继伟宅基地登记卡、（2014）忠法民初字第02856号民事裁定书、（2015）忠法行初字第00010号行政判决书、（2015）渝二中法行终字第00276号行政判决书、（2016）渝行申521号行政裁定书、（2018）渝0233行赔初1号行政赔偿判决书、（2019）渝02行赔终4号等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”及第二百四十三条“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”之规定，所有权是公民对物享有的占有、使用、收益和处分的权利，主张所有权，应当向法院提交充分的证据予以证明。本院认为，本案中原告主张要求确认三被告被第三人征收的房产所有权属于原告所有，但根据原、被告在本案中所提交的证据，三被告取得了第三人规自局的行政赔偿是基于法院的生效判决书确定的，行政判决书中已经对三被告与第三人之间的权利义务进行了详细的阐述和认定。本案中三原告基于刘继国的房产证主张拆除部分的所有权，本院认为，根据庭审查明的情况，三原告所签订的房屋拆迁安置补偿合同已经产生法律效力，且未经任何权力机关撤销或认定无效，三原告也已经基于该房屋的拆迁事实取得了拆迁补偿房屋，即刘继国被征收部分和拆除部分的房产的所有权也不再属于三原告所有。综上所述，三原告主张确认所有权没有事实和法律依据，本院依照法律规定驳回其诉讼请求。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第二百四十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王万淑、刘勇、刘猛的全部诉讼请求。案件受理费10,771.09元，由原告王万淑、刘勇、刘猛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  刘秋菊人民陪审员  刘方武人民陪审员  彭明生二〇二一年二月十七日书 记 员  黄 芮