辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初12816号原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街**。统一社会信用代码：912100007387985575。负责人：李国光，系该分行行长。委托诉讼代理人：郭志新，辽宁弘鼎胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：时蕊，辽宁弘鼎胜律师事务所律师。被告：王俏，女，1987年8月21日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：邹强，系被告王俏丈夫。被告：邹强，男，1985年7月20日出生，锡伯族，住址沈阳市沈北新区。被告：关凤清，女，1956年1月17日出生，锡伯族，住址沈阳市新城子区。委托诉讼代理人：邹强，系被告关凤清儿子。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告王俏、邹强、关凤清金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人郭志新、时蕊，被告邹强，被告王俏、关凤清共同委托诉讼代理人邹强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王俏一次性偿还原告贷款本金101826.6元，以及其利息、罚息及复利4988.1元（截至2020年4月16日，自2020年4月17日起至贷款全部清偿之日止的利息、罚息及复利按合同约定计算）；2、请求判令被告邹强对被告王俏的各项给付义务承担连带偿还责任；3、请求判令原告就被告王俏的各项给付义务对被告关凤清设定的抵押房屋【产权证号：沈房权证沈北新区字第**、房屋坐落于：沈北新区、建筑面积：68.7平方米，他项权证号：沈房他证中心字第××号】折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、请求判令各被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等全部费用。事实与理由：2013年8月27日，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告王俏签订《个人综合授信合同》《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，约定原告在20万授信额度内为借款人王俏提供消贷易贷款；每笔贷款期限为10年；利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算；贷款起息日为贷款发放日，贷款的结息日为每期还款日；还款方式采用等额本息还款法，每期为1个月，每期还款日为10日；每期还本付息额=贷款本金×期利率+贷款本金×期利率÷[(1+期利率)还款总期数-1]；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人违约的，原告有权将贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮55%并立即执行；借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息，原告有权按逾期罚息计收罚息，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，原告有权宣布借款人王俏已提用贷款部分的本息立即全部提前到期；被告邹强为共同还款人，对借款人王俏在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任等内容。同日，被告关凤清与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于沈北新区，建筑面积68.7平方米的普通住宅作为抵押物对上述借款进行担保。2013年9月9日，上述抵押物完成登记，抵押权设立。另，被告邹强向原告出具《共同还款声明》，承诺与借款人王俏共同归还贷款，并承担连带清偿责任。借款合同签订后，原告在授信期限内向借款人王俏发放一笔消贷易贷款。但借款人王俏未按照合同约定履行还款义务，存在逾期，截至2020年4月16日拖欠贷款本金101826.6元，利息、罚息及复利4998.1元，本息合计106824.7元。综上，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的各项诉讼请求。被告邹强辩称，本人一共贷款20万元，据我自己统计我已经还款17万元，现还剩余本金10多万元，我对银行的计算方法存疑。拖欠本金、利息截至何时、如何计算，原告应提供证据进行说明。我逾期时间大概为2019年11、12月份，因疫情及家里做生意一些事情，资金周转不好。被告王俏辩称，答辩意见同被告邹强。被告关凤清辩称，答辩意见同被告邹强。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月27日，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告王俏签订了《个人授信合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，约定为被告王俏提供综合授信额度总额20万元，有效期为2年，自2013年8月27日起至2015年8月27日止。同日即2013年8月27日，被告关凤清与原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订了《最高额抵押合同》，约定被告关凤清将位于沈北新区，建筑面积：68.7平方米的房屋作为抵押物，被担保主债权为债权人上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，自2013年8月27日起至2015年8月27日止的期间内与债务人王俏办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即债权确定期间）以及双方约定在先的债权（如有）。前述主债权余额在前述债权确定期间以最高额不超过等值人民币20万元为限。该抵押合同所担保的主合同为债权人上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与债务人王俏在前述债权确定期间办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及上述《个人授信合同》。担保范围除了上述主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订和履行本合同而发生的费用，以及抵押权人上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年9月5日，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行取得房屋抵押权登记。2013年9月11日，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行(贷款人)与被告王俏(借款人)、被告邹强（共同还款人）签订《个人消贷易额度及支用借款合同》约定：3.1原告为被告王俏提供借款授信额度总额为20万元；3.2该合同项下消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2015年7月27日止；4.1.3（1）本合同项下任何一笔贷款的贷款期限为10年；4.1.3（4）实际贷款按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.55%。贷款利率按年调整，分段计算，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；6.1本合同项下贷款采用等额本息还款法，每期还本付息额=贷款本金×期利率+贷款本金×期利率÷[(1+期利率)还款总期数-1]；10.1.1本合同项下逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；10.1.2借款人王俏违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮55%并立即执行。同时，违约责任约定：9.1.2借款人王俏不按本合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用；10.1.8原告有权宣布本合同项下已提用贷款部分的本息立即部分或者全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人王俏开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户中扣划款项以清偿贷款本息、相关费用等所有债务，并通过各种形式向借款人王俏及担保人关凤清追索；10.1.1及10.1.2对于借款人王俏未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。签订上述合同后，原告依约足额发放了贷款，被告王俏未按照合同的约定履行还款义务，截至2020年4月16日，被告王俏拖欠贷款本金101826.6元，利息、罚息及复利4998.1元，上述共计106824.7元。本院认为，当事人的合法权益受到法律保护。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告王俏签订的《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款的义务，被告王俏应依约按期偿还贷款本息，被告王俏未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，被告邹强作为共同还款人应承担共同还款责任。关于原告要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，因被告关凤清提供位于沈北新区，建筑面积：68.7平方米的房产已经办理了抵押权登记，抵押权已经设立，故，原告此项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王俏、邹强于本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金101826.6元；二、被告王俏、邹强于本判决发生法律效力之日起十五日内共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息及复利4998.1元（截至2020年4月16日，自2020年4月17日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利，按合同约定计算）；三、如被告王俏、邹强逾期履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告关凤清所有的位于沈北新区，建筑面积：68.7平方米的房产折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2436元，公告费400元，由被告王俏、邹强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  周 鹏人民陪审员  王永连人民陪审员  张宗瑞二〇二一年二月二十三日法官 助理  郭 晨书 记 员  梁 丹本案判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。