四川省资中县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1025民初527号 原告：资中县农村信用合作联社，住所地资中县重龙镇中东街**。 法定代表人：成金华，理事长。 委托诉讼代理人：周静，女，资中县农村信用合作联社工作人员。 委托诉讼代理人：杨雪梅，女，资中县农村信用合作联社工作人员。 被告：阳建春，女，1973年10月8日出生，汉族，住资中县。 被告：蒋显富，男，1969年8月10日出生，汉族，住资中县。 原告资中县农村信用合作联社（以下简称“资中县信用社”）与被告阳建春、蒋显富金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告资中县信用社的委托诉讼代理人周静、杨雪梅，被告阳建春到庭参加诉讼。被告蒋显富经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告资中县信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告阳建春立即偿还贷款本金370000元及本金还清时止的利息、罚息（按双方签订的个人借款合同约定的利率计算，截止至2021年1月20日被告阳建春拖欠利息18261.58元）；2.判令原告可实现抵押物权，就被告阳建春、蒋显富抵押房产变现价款优先受偿；3.判令被告蒋显富对上述债务承担共同清偿责任；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月18日被告阳建春向原告下属的三块石分社申请贷款370000元用于经营周转，阳建春、蒋显富承诺以夫妻共同房产提供抵押担保。同日,被告阳建春与原告签订了个人借款合同，合同约定：原告向被告阳建春提供循环使用借款额度370000元用于经营周转，借款额度支用有效期间为2017年9月18日至2020年9月17日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率的水平上上浮幅度按《循环借款提款通知书》载明的上浮比例执行，逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%，按月付息，任意还本，到期利随本清。同时，被告阳建春、蒋显富与原告签订了最高额抵押合同，合同约定以其位于资中县××镇××道××巷××号××广场××号楼××号面积共计160.42㎡房产对上述借款承担抵押担保责任，房产证号：资中县房权证城镇字第2××0号、2××1号、土地使用权证号：资中国用（2011）第0××5号。原、被告并就抵押至资中县房地产管理局办理了抵押登记，不动产登记证明号：川（2017）资中县不动产证明第0××9号。2019年9月16日，原告按照个人借款合同约定向被告阳建春发放了贷款370000元，贷款到期日为2020年9月15日，贷款利率为6.96‰。目前，该笔贷款已到期，被告阳建春从2020年9月起开始拖欠利息，截止到2021年1月20日拖欠贷款本金370000元，利息罚息共计18261.58元。被告阳建春拖欠本息的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。原告有权要求被告阳建春立即归还贷款本息，同时原告有权就被告阳建春、蒋显富抵押房产变现价款享有优先受偿权。被告蒋显富系阳建春配偶，作为共同借款人签字捺印，应对夫妻共同债务承担共同清偿责任。综上，原告为维护其合法权益，特向法院起诉，请求法院支持其诉讼请求。 被告阳建春辩称，原告所述是事实，承认原告的诉讼请求。 被告蒋显富未答辩，亦未向法庭提交证据。 本院经审理认定如下事实：2017年9月18日被告阳建春、蒋显富向原告申请贷款370000元用于经营周转，并承诺以夫妻共同房产作抵押。同日,被告阳建春与原告签订了个人借款合同，合同约定：原告向被告阳建春提供循环使用借款额度370000元用于经营周转，借款额度支用有效期间为2017年9月18日至2020年9月17日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率的水平上上浮92%，逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%，按月结息，任意还本，到期利随本清。同时，被告阳建春、蒋显富与原告签订了最高额抵押合同，合同约定被告阳建春、蒋显富以其位于资中县××镇××道××巷××号××广场××号楼××号面积共计160.42㎡房产对上述借款承担抵押担保责任，房产证号：资中县房权证城镇字第2××0号、2××1号、土地使用权证号：资中国用（2011）第0××5号，原、被告并就抵押至资中县房地产管理局办理了抵押登记，不动产登记证明号：川（2017）资中县不动产证明第0××9号。2019年9月16日，原告按照个人借款合同约定向被告阳建春发放了贷款370000元，贷款到期日为2020年9月15日，贷款利率为6.96‰。被告阳建春从2020年9月起未偿还利息，尚欠借款本金370000元。 另查明，被告阳建春、蒋显富于2011年9月26日登记结婚，2019年3月1日登记离婚。 以上事实有原告向本院提交的原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明和被告身份证复印件、借款申请书、个人借款申请书、抵押借款承诺书、个人借款合同、最高额抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、抵押清单、循环借款支用申请书、循环借款提款通知书、借款借据、欠息清单以及当事人陈述等在案为证。 本院认为，原告资中县信用社与被告阳建春签订的《个人借款合同》、与被告阳建春、蒋显富签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告按照合同约定履行了发放借款义务，被告应当按照合同约定的期限偿还借款本息，被告未按时偿还借款本息的行为构成违约，应依法承担违约责任，故对原告要求被告阳建春立即归还借款本息的诉求有理，本院予以支持。 关于被告蒋显富是否承担还款责任的问题。被告阳建春、蒋显富于2017年9月18日共同向原告提出借款申请，同日，阳建春与原告签订《个人借款合同》，借款额度支用有效期间为2017年9月18日至2020年9月17日。虽然被告阳建春与蒋显富于2019年3月1日离婚，但被告蒋显富在借款申请书上签字盖手印，在《最高额抵押合同》上抵押人签字处签字确认，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”之规定，可以认定该笔债务为夫妻共同债务，原告请求被告蒋显富承担共同清偿责任的诉求，本院予以支持。 关于被告阳建春、蒋显富的抵押担保责任问题。原、被告进行了抵押登记且不违反法律规定，原告资中县信用社享有的抵押权成立。被告阳建春、蒋显富作为抵押人，在其不履行或者不完全履行还款义务时，应承担抵押担保责任，故原告要求就被告阳建春、蒋显富抵押的房产在拍卖、变卖后优先受偿的请求，本院予以支持。原告资中县信用社与被告阳建春、蒋显富签订的《最高额抵押合同》中约定的担保责任的最高限额为561470元，本院认为原告资中县信用社就被告阳建春、蒋显富的抵押财产拍卖、变卖的价款在561470元范围内享有优先受偿权。 综上所述，原告资中县农村信用合作联社的诉讼请求成立，本院予以支持。被告蒋显富经本院传票传唤，拒不出庭应诉，本院依法缺席审判，由此造成的不利法律后果自负。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第三百九十五条第一款、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告阳建春、蒋显富于本判决生效之日起十日内偿还原告资中县农村信用合作联社借款本金370000元及相应利息、罚息（截止至2021年1月20日的利息、罚息共计18261.68元，2021年1月21日起至借款还清时止的利息、罚息按照原告资中县农村信用合作联社与被告阳建春签订的《个人借款合同》约定计算）； 二、原告资中县农村信用合作联社对被告阳建春、蒋显富所有的坐落于资中县××镇××道××巷××号××广场××号楼××号房产〔房产证号：资中县房权证城镇字第2××0号、2××1号、土地使用权证号：资中国用（2011）第0××5号〕拍卖、变卖的价款在561470元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3562元，由被告阳建春、蒋显富负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员 孙 霞 二〇二一年二月二十四日 书记员 刘盼盼