河北省唐山市路南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0202民初451号 原告：杜某1，女，1959年3月20日出生，汉族，唐山市第二食品厂退休工人，住唐山市路北区。 原告：杜某2，女，1961年8月11日出生，汉族，住唐山市路南区。 原告：杜某3，男，1962年12月21日出生，汉族，北京铁路局唐山车务段工人，住唐山市路南区。 三原告委托诉讼代理人：赵福春，北京市京师律师事务所律师。 被告：王某，女，1939年8月12日出生，汉族，住唐山市丰润区。 被告：杜某4，男，1957年3月11日出生，汉族，住唐山市路南区。 委托诉讼代理人：杨宏志，河北建宏昌律师事务所律师。 第三人：杜某5，女，1986年5月23日出生，汉族，唐山市交通运输局办公室科员，住唐山市路北区。 原告杜某1、杜某2、杜某3与被告王某、杜某4、第三人杜某5继承纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜某1、杜某3及三原告的委托诉讼代理人赵福春，被告杜某4的委托诉讼代理人杨宏志，第三人杜某5到庭参加诉讼；被告王某经本院依法送达开庭传票未到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 杜某1、杜某2、杜某3向本院提出诉讼请求：1、依法确认被继承人杜恩普于2015年5月15日所立遗嘱合法有效。2、确认坐落在唐山市路南区由原告及第三人继承所有。依法承担诉讼费。事实和理由：被继承人杜恩普系原告和被告杜某4的父亲，系被告王某的丈夫（再婚），系第三人杜某5的祖父。被继承人杜恩普的前妻于2001年1月7日去世，杜恩普于2002年8月2日购买了坐落唐山市路南区一套，系杜恩普的个人财产，杜恩普于××××年××月××日与被告王某登记结婚。被继承人杜恩普于2015年5月15日亲笔立下一份遗嘱，该遗嘱明确表述杜恩普个人所有的坐落唐山市路南区待其去世后由三原告和第三人继承、所有。被继承人杜恩普于2017年1月10日去世，杜恩普去世后，因继承事宜出现纠纷，故原告依法诉至法院。 王某未出庭，书面答辩称尊重法院判决。 杜某4辩称，涉案房产系杜恩普与被告杜某4等人的共有财产，继承前应首先析产。1998年杜恩普与宋子兰夫妻二人购买了唐山市路北区楼5楼3门101号房产，宋子兰去世后上述房产中其遗产部分并未进行继承分割。在未经杜某4同意的情况下，杜恩普和原告杜某2就将上述房产擅自出售，并用售房款购买了唐山市路南区涉案房产。因此杜某4认为涉案房产中有杜某4应继承宋子兰的房产份额，涉案房产系杜恩普与杜某4等人的共有财产，继承前应首先析产。杜某4已尽到赡养义务。杜某4只要下班回家就经常去看望父亲杜恩普，为其干家务活、买菜送钱送物，并与楼下饭店约定父亲杜恩普可以点菜随便吃，由杜某4结账。杜恩普离世前杜某4还找按摩师为其按摩，杜恩普离世后杜某4出资办理了丧葬事宜。杜某4认为自己对父亲尽到生养死葬的赡养义务，遗嘱所述杜某4不尽赡养义务是违背事实的，也是为剥夺杜某4继承权进行的诋毁。综上所述，被告认为原告的诉讼请求不能成立，请求法院依法驳回并对被继承人杜恩普的遗产依法析产后予以继承分割。 原告杜某1、杜某3、杜某2围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、2002年8月2日购房协议、2002年8月2日缴交维修基金的约定、物业管理费收缴协议、入住协议书、业主公约各一份、杜恩普与王某的结婚证一份，证明唐山市路南区801楼7门201室房产属于杜恩普婚前个人财产；2、国有土地使用证、房屋所有权证各一份，证明案涉房产属于杜恩普婚前个人财产；3、居民死亡医学证明书，证明杜恩普2017年1月10日因病去世；4、履历登记册，证明杜恩普的亲属有母亲杜张氏、岳母王瑞清、妻子宋子兰、长子杜某4、长女杜某1、次女杜某2、次子杜某3；5、大里派出所出具的死亡注销证明，证明杜恩普的妻子宋子兰于2001年1月7日去世；6、古冶唐家庄街道铁路社区出具的证明二份，证明杜恩普的母亲杜张氏于1975年10月3日去世，岳母王瑞清于1984年10月4日去世；7、2015年5月15日杜恩普亲笔书写的遗嘱一份，证明杜恩普决定在自己百年以后，婚前财产诉争房产由长女杜某1、次女杜某2、次子杜某3、孙女杜某5继承；8、鉴定意见书，证明2015年5月15日杜恩普书写的遗嘱是其本人亲笔所写，是杜恩普本人真实意思表示，合法有效，本案所涉及的房产应按照杜恩普的遗嘱进行继承。 被告杜某4绕其答辩意见提交了如下证据：申请法院调查令调取的唐山市路北区房产登记档案，证明1999年10月18日前杜恩普购买了52号小区的房产一套，该房产系杜恩普与宋子兰的婚姻关系存续期间购买的房产，因此属于二人的夫妻共同从财产；2002年8月5日杜恩普将52号小区房产出售给高淑香，协议第二条约定成交价格为64800元，约定了2002年8月2日前付清房款，该时间恰恰是杜恩普购买案涉福乐园房产的时间；该买卖契约订立时房产的共有权人宋子兰已于2001年1月7日去世，实际该房产属于杜恩普与杜某4及其他继承人共有财产。 原、被告提交的上述证据的真实性各方当事人均无异议，本院经审查均予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：三原告与被告杜某4系同胞兄弟姐妹关系，其父母杜恩普、宋子兰共同育有杜某4、杜某1、杜某2、杜某3四个子女，第三人杜某5系被告杜某4之女。杜恩普与宋子兰在婚后共同购买唐山市路北区房屋一套，登记产权人为杜恩普。宋子兰于2001年1月7日病逝，生前未留有遗嘱。2002年8月5日，杜恩普与高淑香签订《房地产买卖契约》，约定杜恩普将唐山市路北区房屋以64800元的价格售予高淑香，高淑香“2002年8月2日前一次付清”房款。2002年8月2日，杜恩普与许建强签订《协议》，杜恩普从许建强处以11万元的价格购买了位于唐山市路南区房屋［房屋所有权证号：唐山房权证路南（友）字第××号、国有土地使用证号冀唐国用（2002）字第××号］。××××年××月××日，杜恩普与被告王某登记结婚。2015年5月15日，杜恩普立下自书遗嘱一份，写明：“唐山市路南区的房产系我个人所有的婚前财产，在我百年后财产全部由我的4个孩子继承……我的房产我生前故后所有财产均有4个子女承担和享有，大儿子杜某4不尽赡养义务，所以他的那份我给我孙女杜某5。”2017年1月10日，杜恩普病逝。因杜恩普所遗房产继承问题原、被告及第三人发生纠纷，诉至本院。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，唐山市路北区房屋系杜恩普与宋子兰在夫妻关系存续期间所购，虽然房屋所有权登记证中所有权登记在杜恩普个人名下，但应属于杜恩普和宋子兰的夫妻共同财产，对此庭审中三原告亦予认可。杜恩普和宋子兰对该夫妻共同财产没有签订处分协议，宋子兰在去世前，亦没有对其遗产的处理立有遗嘱，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”的规定，位于唐山市路北区房屋的50%份额属于宋子兰的遗产，应按照法定继承处理。故该房屋杜恩普共有60%份额，杜某4、杜某1、杜某2、杜某3各继承10%份额。杜恩普未将其他继承人份额析出即以64800元的价格将唐山市路北区房屋出售，并将售房所得用于购买唐山市路南区房屋，虽杜恩普无权处分杜某4等人遗产份额，但因买受人高淑香已支付全部价款且房产已变更登记，杜某4可在杜恩普遗产范围内向其继承人或受遗赠人主张财产返还或损害赔偿。被继承人杜恩普所立遗嘱经本院委托唐山物证司法鉴定中心进行笔迹鉴定，为杜恩普本人书写，遗嘱形式符合自书遗嘱的法律规定，应认定系其真实意思表示，其遗嘱中对自己遗产的处分合法有效。被继承人杜恩普将杜某4应继承自己的遗产份额给第三人杜某5，属于遗赠性质，第三人当庭亦表示接受遗赠，本院予以确认。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被继承人杜恩普于2015年5月15日所立遗嘱合法有效。 二、坐落在唐山市路南区房屋［房屋所有权证号：唐山房权证路南（友）字第××号、国有土地使用证号冀唐国用（2002）字第××号］由杜某1、杜某2、杜某3、杜某5各享有25%所有权份额。 案件受理费9800元，减半收取计4900元，由被告杜某4负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员  郭 杰 二〇二一年二月一日 法官助理  郑晴月 书 记 员  孙 菲