浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初6744号原告：台州银行股份有限公司温州苍南小微企业专营支行，统一社会信用代码91330327092792470T，住所地浙江省温州市苍南县灵溪镇时代都市广场****。负责人：叶国林，该支行行长。委托诉讼代理人：殷浩彬,男,1986年10月28日出生,汉族,住温州市鹿城区，系该行员工。委托诉讼代理人：安翔，男，1995年5月24日出生，汉族，住浙江省苍南县，系该行员工。被告：郑瑞辉,女,1978年5月30日出生,汉族,住浙江省苍南县。原告台州银行股份有限公司温州苍南小微企业专营支行与被告郑瑞辉金融借款合同纠纷一案，原告于2020年12月28日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告郑瑞辉偿还原告借款本金人民币477224.41元及合同期内利息2720.47元、逾期利息（截至2020年9月7日为22.52元，之后以本金477224.41元为基数，按月利率8.595‰计算至被告实际履行完毕之日止），复利（截至2020年9月7日为14.03元，之后以2720.47元为基数，按月利率8.595‰计算至被告实际履行完毕之日止）；二、判令被告郑瑞辉承担最高额抵押担保责任，原告依法享有拍卖、变卖坐落于苍南县××镇××幢××室所得价款的优先受偿权；三、本案诉讼费用、保全费、公告费及其他相关费用由被告负担。审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为判令被告郑瑞辉偿还原告借款本金人民币476702.22元及合同期内利息（截止2021年1月19日为13255.97元，自2021年1月20日以本金476702.22元为基数，按月利率5.73‰计算至被告履行完毕之日止），明确第三项诉讼请求为本案诉讼费由被告承担。本院依法适用简易程序，于2021年1月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人安翔、殷浩彬到庭参加诉讼活动，被告郑瑞辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理，认定事实如下：2019年3月7日，被告郑瑞辉向原告申请贷款，双方签订编号为台银（借）字2040151819号借款合同。合同约定，贷款金额为55万元，借款期限为2019年3月7日起至2029年3月5日止，月利率为5.73‰，贷款归还方式为按期还本付息，利息计收方式为按月付息，结息日为每月20日。借款人应当按本合同约定如期如数归还贷款本息，从逾期之日贷款人按合同约定利率上浮50%计收逾期利息，对不能按时支付的利息，按合同约定的利率计收复利；借款人未按照本合同及相应借款借据约定归还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，提前收回全部贷款本息。同日，被告郑瑞辉与原告签订编号为台银（高抵）字2040151819号最高额抵押合同，合同约定被告郑瑞辉以其所有的坐落于苍南县××镇××幢××室的房产为其与原告自2019年3月7日至2029年3月15日期间的所有债权提供最高限额为115万元的最高额抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金。损害赔偿金及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。2019年3月11日，双方办理了抵押登记手续。2019年3月11日，原告向被告郑瑞辉发放了贷款55万元，约定还款日期为2029年3月5日，月利率5.73‰。后，被告未按约偿还本息，原告依合同约定宣布贷款提前到期，现被告郑瑞辉仅支付本息至2020年6月，另支付本金692.66元，尚欠借款本金476702.22元及相应利息尚未支付。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、郑瑞辉于判决生效后二十日内偿还台州银行股份有限公司温州苍南小微企业专营支行借款本金476702.22元及期内利息（截至2021年1月19日的期内利息为13255.97元，另以本金476702.22元为基数，自2021年1月20日起至实际履行完毕之日止，按月利率5.73‰计算）；二、如郑瑞辉到期未履行上述债务的，台州银行股份有限公司温州苍南小微企业专营支行有权以拍卖、变卖郑瑞辉所有的坐落于苍南县××镇××幢××室房产所得价款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为台银（高抵）字2040151819号的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额115万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8499元，减半收取4249.5元，由郑瑞辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 吴蕾蕾二〇二一年二月二十日代书记员 沈思思相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。10-