文书内容            重庆市合川区人民法院            民事判决书                                            （2021）渝0117民初162号                              原告              重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区久长路**，统一社会信用代码91500117709380119E。      负责人：赵光明，系该行行长。      委托诉讼代理人：袁明，系该行职工。      委托诉讼代理人：周维，系该行职工。                        被告              何俊，男，1986年09月15日出生，汉族，住重庆市垫江县。      陈媤垚，女，1983年09月27日出生，汉族，住重庆市合川区。                  案由              金融借款合同纠纷                                    诉讼请求              1、 判令被告何俊偿还其借款本金13.6万元及利息、罚息、复利（以25万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2019年10月21日起计算至2020年6月7日；以21.6万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2020年6月8日起计算至2020年7月19日；以19.6万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2020年7月20日起计算至2020年8月22日；以17.6万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2020年8月23日起计算至2020年10月9日；以15.6万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2020年10月10日起计算至2020年11月17日；以13.6万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2020年11月18日起计算至本息付清之日止，扣减已支付的贷款利息46.75元）；      2、判令被告陈媤垚在第一项请求的债权承担连带清偿责任；      3、判令其对抵押物，即位于重庆市合川区的房屋在第一项的请求的债权范围内及为实现债权及担保权利而发生的范围内享有优先受偿权；      4、判令本案案件受理费由被告负担。                  案件由来      和      审理经过              原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行与被告何俊、陈媤垚金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，于2021年2月2日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的委托诉讼代理人袁明、周维到庭参加诉讼，被告何俊、陈媤垚经本院合法送达开庭传票等法律文书未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。                  本院经审理认定下列要素事实：                  合同名称及      签订日期              2017年11月30日，原告与被告何俊、陈媤垚签订《个人最高额循环贷款合同》、原告与被告何俊签订《最高额抵押合同》、《最高额合同》。2017年12月1日，被告向原告出具《个人贷款支用单》。                  借款人              何俊                  借款金额              25万                  借款期限              2017年12月1日至2018年11月30日                  借款利率              基准利率水平上上浮60%，即年利率6.96%。在贷款期限内，该利率保持不变。                        逾期利率              对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息直至清偿本息为止。对不能支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为贷款利率上加收50%。                  还款约定              每月20日结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还。                  欠本欠息              欠本13.6万元。      欠息截止2020年12月20日19429.49元                  担保方式              最高额抵押担保、最高额保证担保                  抵押物              被告何俊所有的位于重庆市合川区的房屋                  保证方式              连带责任保证                  保证人              陈媤垚                  抵押、保证担保范围              包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费代理费、财产保全费、才旅费、执行费、评估费、拍卖费等）                  抵押备案登记              2017年12月1日在重庆市国土资源和房屋局办理不动产登记证明                  送 达 地 址                《个人最高额循环贷款合同》第二十八条、第三十七条规定：各方确认本合同所载明通讯地址（借款人、抵押人、保证人通讯地址：重庆市合川区为有关通知及法律文书的有效送达地址。按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书视为送达，具有法律效力。                  依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百八十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：      一、 限被告何俊于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行借款本金13.6万元及利息（利息含罚息、复利。其中，扣减已支付的贷款利息46.75元后，以25万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2019年10月21日起计算至2020年6月7日；以21.6万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2020年6月8日起计算至2020年7月19日；以19.6万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2020年7月20日起计算至2020年8月22日；以17.6万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2020年8月23日起计算至2020年10月9日；以15.6万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2020年10月10日起计算至2020年11月17日；以13.6万元为基数，按合同约定的利率、计息方式从2020年11月18日起计算至本息付清之日止）；      二、 被告陈媤垚对本判决第一项所确定的债务范围内承担连带清偿责任；      三、 原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对被告何俊所有的位于重庆市合川区的房屋在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；      四、 驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的其他诉讼请求。      如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。                  案件受理费              3020元，减半收取1510元，由被告何俊、陈媤垚负担。                  如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                        审 判  员   杨文超                                          二〇二一年二月三日                                              法 官 助 理         江 文 静                                        书 记 员    孟露露