山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0828民初4278号原告：韩允其，男，1948年12月2日出生，汉族，住山东省金乡县。委托诉讼代理人：吕忠良（特别授权），山东郭鲁涛律师事务所律师。被告：金乡县兴邦置业有限公司,住所地山东省金乡县城区青年路西侧智慧产业园。统一社会信用代码91370828MA3DJP0T3D。法定代表人：王**光，总经理。被告：金乡县华辰置业有限公司，住所地山东省金乡县城金山街北段民政局南侧**楼房。统一社会信用代码913708280659250043。法定代表人：王福东，总经理。被告：王福星，男，1968年2月8日出生，汉族，住山东省金乡县。三被告共同委托诉讼代理人：侯春香（特别授权），山东九一律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：杨思静（一般代理），山东九一律师事务所实习律师。原告韩允其与被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星民间借贷纠纷一案，本院受理案件后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩允其的委托诉讼代理人吕忠良，被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星共同委托的诉讼代理人侯春香、杨思静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩允其向本院提出诉讼请求：1、判令被告金乡县兴邦置业有限公司偿还原告借款本金85万元及利息（利息以85万元为基数，按全国银行间同业拆借中心于2019年12月20日发布的一年期贷款市场报价利率即年利率4.15%的4倍支付从2019年12月31日起至全部偿还完毕的利息）；2、判令被告金乡县华辰置业有限公司、王福星对第一项请求承担连带清偿责任；3、判令原告对备案在赵占全名下位于山东省金乡县城区金乡智慧产业园二期二单元1401号、1703号两套房产或拍卖款享有优先受偿权；4、本案保全保险费、诉讼代理费由三被告负担；5、案件受理费、财产保全费全部由三被告负担。事实和理由：2018年3月份，被告金乡县兴邦置业有限公司向原告韩允其借款，用于金乡智慧产业园二期的开发和建设。金乡县兴邦置业有限公司与韩允其约定：金乡县兴邦置业有限公司用自己开发的金乡智慧产业园二期部分房屋提供抵押担保。具体过程为金乡县兴邦置业有限公司先将双方约定的房屋备案至韩允其名下，双方再签订借款合同，最后韩允其再支付借款本金。2018年3月15日，金乡县兴邦置业有限公司将双方约定用于抵押担保的房产备案至韩允其名下。2018年3月15日，韩允其与金乡县兴邦置业有限公司签订了《借款合同》，合同约定：金乡县兴邦置业有限公司向韩允其借款伍佰万元，利息月息1.8分，金乡县兴邦置业有限公司实际控制人王福星本人以及其实际控制的另一公司金乡县华辰置业有限公司作为担保人也在《借款合同》上签字或盖章。2018年3月16日，韩允其从公司会计李晓杰账户向金乡县兴邦置业有限公司转账100万元。后因韩允其所在的公司其它股东反对向置业公司投资，故出借人、借款人、担保人三方于2018年3月29日签订了《借款合同补充》，三方约定，将借款数额变更至110万元，韩允其于当日从公司会计李晓杰账户向金乡县兴邦置业有限公司转账10万元。2019年8月份左右起，金乡县兴邦置业有限公司不再支付利息。2019年12月30日，韩允其与王福星达成了将2019年12月30日前的利息（包括另案赵占全借款2019年12月30日前的利息）372600元转化为借款本金的意向。2019年12月30日，以赵占全的同事孟小涛作为出借人，以王福星为借款人，以金乡县兴邦置业有限公司原法定代表人周海彬作为担保人将上述372600元达成了新的借款合同，并约定六个月内结清全部本息。但时至今日，金乡县兴邦置业有限公司没有偿还分文。2020年1月份，韩允其与金乡县兴邦置业有限公司达成了更换用于抵押担保备案房产及备案权利人的意向。2020年1月2日，金乡县兴邦置业有限公司与赵占全签订了《济宁市商品房买卖合同》，金乡县兴邦置业有限公司将金乡智慧产业园二期一号楼二单元1401号、1703号两套房产备案至赵占全名下。2020年1月3日，韩允其与金乡县兴邦置业有限公司达成了《借款补充协议》，约定将2018年3月15日《借款合同》中原抵押担保房产变更为金乡智慧产业园二期一号楼二单元1401号、1703号两套房产，并将上述房产备案至赵占全名下。韩允其认为，金乡县兴邦置业有限公司应当按照约定偿还借款本息，金乡县华辰置业有限公司、王福星作为担保人应当承担连带清偿责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，2020年1月2日，金乡县兴邦置业有限公司与赵占全签订的《济宁市商品房买卖合同》是金乡县兴邦置业有限公司为《借款合同》提供的抵押担保，韩允其对《济宁市商品房买卖合同》约定的2套房产或其拍卖款享有优先受偿权。被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星共同辩称，一、原告不具有本案的诉讼主体资格，应依法驳回原告的诉讼请求。并且原被告签订的合同违反法律的强制性规定，应是无效合同。根据原告的诉称，原告韩允其出借的资金是其所在公司的资金，汇款是有其公司会计李晓杰账户支出的，并且称约定的借款500万元不能全额出借的原因是公司其他股东不同意而造成的，这足能看出该笔资金出借的主体是原告所在的公司而非原告个人，再结合与本案案情相同的以赵占全之名与被告签订的借款合同及借款、还款的过程，可以看出原告与被告签订借款合同只是其履行的职务行为，而非其个人与被告形成借款合意，并且被告还款也是向原告所在公司的会计李晓杰或者公司人员周爱芹的账户还款，本案资金的出借及收回均是原告所在公司的行为，即使以原告名义向法院起诉的诉讼费、律师代理费均是原告所在公司的资金支付，因此可以看出原告与被告签订合同仅是履行的职务行为，实际上是原告所在公司与被告之间存在资金往来关系，原告个人作为本案的诉讼主体向被告主张权利不符合法律规定。另外经被告查询，原告仅在山东东运融资担保有限公司担任股东及法定代表人，在金乡县宇恒农贸有限公司、山东金乡大蒜产业股份有限公司担任股东，原告所在公司均不具有从事金融借贷的相关资质，而且以公司多个员工的名义多次向社会不得定的人和单位出借资金并收取高额利息，其以合法形式来掩盖非法目的，原告的行为违反了法律的强制性规定，因此双方签订的借款合同属于无效合同。二、本案原告已涉嫌刑事犯罪，本案应依法移送金乡县公安局侦查处理；根据原告的诉称及纵观本案整个借款过程，再结合同样案件赵占全的整个案情，原告及其案外人各自分工明确，签订合同、资金出入、手续办理及催债的人员各不相同，并且各自的分工非常明确，形成一个固定的放贷组织，在外宣称均是公司行为，上述各个人员均称为公司人员，在被告作为申请人与赵占全的商品房买卖合同仲裁庭审中，被告要求明确原告所在的公司及上述人员在何公司任职时，原告均不予以明确，可以看出原告诉称的虚假性。另外原告及原告方的人员在明知备案赵占全名下的六套房屋不具有所有权，被告在偿还了部分高额借款本息后无力在支付高额利息，在这种情况下被告想将备案在赵占全名下的房产装修往外租赁用租赁费用来偿还原告方的借款本息，但是原告在明知其对涉案房产不具有所有权的情况下仍称其是涉案被查封房产的所有权人为名（从原告的诉称中也能看出原告是明知其对涉案不具有所有权），纠集多人以房屋是其所有为名对正在装修的房屋强行阻拦装修，拉闸停电、恐吓施工人员，导致该房屋至今停工90余天，并导致承租人金乡县军人事务局搬到别处办公，原告的行为已造成被告企业处于停滞而陷入绝境的状态，给被告造成极大的经济损失（原告给被告造成的损失被告保留诉权）。被告认为原告为了规避法律规定，以合法的外衣掩盖非法行为，迫使被告将其名下的房产以远远低于市场的价格备案在原告方人员名下，企图以远远低于市场的价格将房产非法占为己有并收取高额利息，原告的行为已导致被告企业濒临破产的状态，在法治制度日益完善的今天，在全国大力倡导为中小企业创造良好营商环境的今天，原告仍采取暴力手段催要债务，致使被告公司处于破产境地，该行为已严重违法，应依法予以严厉制止。因此被告认为原告方的行为已构成“套路贷”并且符合非法经营的法定构成要件，本案已不属于法院民事调整的范围，请求法庭在查清事实的基础上依法移送公安机关予以侦查。三、原告在诉状中称以孟小涛的名义结息又形成新的借款合同并以原告、赵占全的名义主张权利的理由被告不予认可，该请求依法不能成立。被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司对该借款合同的真实性和内容均不认可，该借款合同上没有该二被告的盖章或负责人签字确认，另外根据合同的相对性，该借款合同与本案也没有任何关系，原告无权以该合同主张任何权利。在该合同中虽然有被告王福星、案外人周海彬的签字，但是该内容并不是其真实意思表示，并且其也代表不了被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司行使权利，该借款合同对被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司不具有约束力。被告王福星在本案中不是涉案借款的借款人，仅是担保人身份，本案被告金乡县兴邦置业有限公司才是借款合同的债务人，其无权代表金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司重新签订借款合同并约定借款条款，因此原告以对被告均没有约束力的合同来主张权利没有任何法律依据。综上，被告认为原告不具有诉讼主体资格，并且原告方人员的行为已涉嫌犯罪，应依法驳回原告的诉讼请求并将本案直接移送到公安机关侦查处理。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：证据1、《借款合同》《借款合同补充》《借款补充协议》，证明各1份，收据、备案查询确认书、《济宁市商品房买卖合同》各2份，网上银行电子回单3份；证明上述证据可以证明2018年3月份被告金乡县兴邦置业有限公司的实际控制人王福星找到原告韩允其，说想借一部分钱用于金乡智慧产业园二期的开发和建设。双方口头约定，金乡县兴邦置业有限公司用自己开发的金乡智慧产业园二期部分房屋提供抵押担保。具体过程为金乡县兴邦置业有限公司先将双方约定的房屋备案至韩允其名下，双方再签订借款合同，最后韩允其再支付借款本金。2018年3月15日，金乡县兴邦置业有限公司将双方约定用于抵押担保的房产即金乡智慧产业园二期1号楼101-104号商业用房以及金乡智慧产业园二期1号楼一单元301、302、303和二单元的301、302、303共计10套房产备案至韩允其名下。备案后的当日，韩允其与金乡县兴邦置业有限公司签订了《借款合同》，合同约定：“金乡县兴邦置业有限公司向韩允其借款伍佰万元，利息月息1.8分”，王福星本人以及其实际控制的金乡县华辰置业有限公司作为担保人也在《借款合同》上签字或盖章。2018年3月16日，韩允其从所在公司会计李晓杰账户向金乡县兴邦置业有限公司转账100万元。后因韩允其儿子韩灿波（韩灿波也是韩允其所在的公司股东）反对向金乡县华辰置业有限公司投资，故出借人、借款人、担保人三方于2018年3月29日签订了《借款合同补充》，三方约定：“将借款数额变更至110万元”。同日，韩允其从所在公司会计李晓杰账户向金乡县兴邦置业有限公司转账10万元。同时，金乡县兴邦置业有限公司、王福星与韩允其口头约定，由于借款数额较之前大幅度降低，各方一致同意将抵押担保房产更换为金乡智慧产业园二期1号楼二单元1602、1603、1801共计3套房产。2018年3月29日，金乡县兴邦置业有限公司将金乡智慧产业园二期1号楼二单元1602、1603、1801共计3套房产的备案至韩允其名下。2018年3月30日，韩允其配合金乡县兴邦置业有限公司将金乡智慧产业园二期1号楼101-104号商业用房以及金乡智慧产业园二期1号楼一单元301、302、303和二单元的301、302、303共计10套房产解除备案。2019年12月底，由于金乡县兴邦置业有限公司之前已经偿还韩允其借款本金25万元，故王福星与韩允其商议并达成口头协议，双方约定变更抵押担保房产。由于解除备案时必须备案权利人夫妇均到场，加上韩允其夫妇年事已高，故双方一致同意将抵押担保房产备案权利人由韩允其更换为韩允其的外甥兼员工赵占全。2020年1月2日，金乡县兴邦置业有限公司与赵占全签订了两份《济宁市商品房买卖合同》，将金乡智慧产业园二期一号楼二单元1401号、1703号两套房产备案至赵占全名下。2020年1月3日，韩允其与金乡县兴邦置业有限公司达成了《借款补充协议》，约定将2018年3月15日《借款合同》中原抵押担保房产变更为金乡智慧产业园二期一号楼二单元1401号、1703号两套房产，并将上述房产备案至赵占全名下。2020年1月6日，韩允其配合金乡县兴邦置业有限公司将金乡智慧产业园二期1号楼二单元1602、1603、1801共计3套房产解除备案。上述证据可以证明金乡县兴邦置业有限公司向赵占全借款110万元的事实成立，赵占全向金乡县兴邦置业有限公司支付了借款本金110万元。期间，金乡县兴邦置业有限公司偿还借款本金25万元，故金乡县兴邦置业有限公司应当偿还韩允其借款本金85万元及利息。上述证据还可以证明金乡县兴邦置业有限公司以备案至赵占全名下的方式用上述两套房屋提供抵押担保，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，韩允其对上述两套抵押房产或拍卖价款拥有优先受偿权。上述证据还可以证明除了金乡县兴邦置业有限公司提供房产抵押外，金乡县华辰置业有限公司和王福星也为金乡县兴邦置业有限公司提供了连带担保，故金乡县华辰置业有限公司和王福星应当对借款本息承担连带清偿责任。证据2、《借款合同》1份，证明该证据可以证明，2019年7月份左右起，金乡县兴邦置业有限公司不再支付利息。韩允其一直向金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星索要借款本息。2019年12月30日，赵占全、韩允其与王福星达成了将2019年12月30日前的利息（包括另案赵占全借款2019年12月30日前的利息）372600元（均按照借款合同约定的利率计算）转化为借款本金的意向。2019年12月30日，以韩允其所在公司员工孟小涛作为出借人，以王福星为借款人，以金乡县兴邦置业有限公司原法定代表人周海彬作为担保人将上述372600元达成了新的借款合同，并约定六个月内结清全部本息。因王福星是金乡县兴邦置业有限公司和金乡县华辰置业有限公司的实际控制人，周海彬是金乡县兴邦置业有限公司当时的法定代表人，故该《借款合同》可以视为韩允其在担保期间内向金乡县兴邦置业有限公司及担保人金乡县华辰置业有限公司和王福星主张、催要了借款。根据《最高人民法院关于适用担保若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，从该《借款合同》签订的2019年12月30日起，开始计算保证合同的诉讼时效，故金乡县华辰置业有限公司和王福星应当承担连带清偿责任。证据3、中华联合财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单保函、诉讼财产保全责任保险保单、刷卡记录、山东增值税普通发票、付款凭证单、（2020）鲁0828财保703号民事裁定书各1份。证明韩允其因该案支出财产保全保险费2938.02元、财产保全费5000元，参照《借款合同》第三条、第五条的规定，该保险费应当由被告负担。证据4、《山东省律师服务收费管理办法》、代理费请求数额及计算方式、委托代理合同、《中国农业银行银行卡交易明细清单》、山东增值税电子普通发票各1份。证明韩允其因该案支出律师代理费20200元，参照《借款合同》第三条、第五条的规定，该律师代理费应当由被告负担。证据5、被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司及金乡县华辰置业有限公司曾经的股东山东华辰实业有限公司企业信息及企业变更情况各1份。证明（1）上述金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司2份企业信息可以证明被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司的基本身份信息。（2)山东华辰实业有限公司企业信息及企业变更情况第1页可以证明自山东华辰实业有限公司于2010年8月17日成立起至2012年11月19日，王福星是山东华辰实业有限公司的总经理。（3）山东华辰实业有限公司变更情况第1-3页可以证明，自2012年11月19日起至2019年1月30日止，本案被告王福星一直是占山东华辰实业有限公司80%股份的控股股东。（4）山东华辰实业有限公司企业变更情况第1-4页可以证明自2012年11月19日起至2019年1月30日止，王福星是山东华辰实业有限公司的监事。（5）山东华辰实业有限公司企业变更情况第1-3页可以证明自山东华辰实业有限公司于2010年8月17日成立起至2019年1月30日止，王福星的妻子李俊荣一直是山东华辰实业有限公司的股东。特别是自2012年11月19日起至2019年1月30日止，王福星及其妻子李俊荣是山东华辰实业有限公司全部股东。（2）-（5）可以证明王福星是山东华辰实业有限公司实际控制人。（6）金乡县华辰置业有限公司企业信息可以证明金乡县华辰置业有限公司现在的唯一股东兼法定代表人王福东是王福星的堂弟。（7）金乡县华辰置业有限公司企业信息及企业变更情况第1-2页可以证明，自金乡县华辰置业有限公司于2013年4月3日成立起至2014年5月14日，王福星是金乡县华辰置业有限公司的执行董事兼总经理，是金乡县华辰置业有限公司的法定代表人。（8）金乡县华辰置业有限公司企业信息及企业变更情况第1-2页可以证明，自金乡县华辰置业有限公司于2013年4月3日成立起至2014年5月14日，山东华辰实业有限公司是金乡县华辰置业有限公司占股51%的控股股东。（9）金乡县华辰置业有限公司企业变更情况第1-2页可以证明自2013年9月18日起至2014年5月14日，王福星的妻子李俊荣是金乡县华辰置业有限公司占股49%的股东。（6）-（9）可以证明山东华辰实业有限公司是金乡县华辰置业有限公司的控股股东，王福星是金乡县华辰置业有限公司的执行董事兼总经理，是金乡县华辰置业有限公司的法定代表人。结合（2）-（4）可以证明王福星既是山东华辰实业有限公司实际控制人，也是金乡县华辰置业有限公司的实际控制人。（10）金乡县兴邦置业有限公司企业信息可以证明金乡县兴邦置业有限公司现在的唯一股东兼法定代表人王**光是王福星的堂侄，也是金乡县华辰置业有限公司唯一股东兼法定代表人王福东的儿子。（11）金乡县兴邦置业有限公司企业信息及企业变更情况第1-2页可以证明，自金乡县兴邦置业有限公司于2017年4月25日成立起至2019年11月18日止，周海彬是金乡县兴邦置业有限公司的执行董事兼总经理，是金乡县兴邦置业有限公司公司的法定代表人，且是金乡县兴邦置业有限公司占股51%的控股股东。（10）-（11）可以证明王福星也是金乡县兴邦置业有限公司的实际控制人。（1）-（11)可以证明王福星是金乡县华辰置业有限公司和金乡县兴邦置业有限公司的实际控制人。以上证据均提交复印件，原件可当庭核对。经质证，被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星共同质证意见如下：对证据1的真实性没有异议，但是对于原告的观点有异议，该组证据不能证明原告的观点成立。（1）该补充协议的内容与原告提交的借款合同约定的内容不符，并且该合同甲方处并未签字确认，借款补充协议与本次借款没有任何关系，在被告第一次阅卷时该处并没有韩允其的签字，该补充协议的内容是替代的担保房产的变更，而原被告签订的借款合同第三项仅是约定的金乡县华辰置业有限公司、王福星提供担保，并非房产担保；（2）商品房买卖合同中所确定的房产不能证明系作为本案的抵押房产，该合同签订并办理备案的日期是2020年1月2日，补充协议签订的时间为2020年1月3日，双方在签订房屋买卖合同并办理备案时补充协议并未签订，因此二者之间没有必然的关系。（3）原告的举证观点及诉状中均明确了双方签订的第一份借款合同未履行的原因是原告在让其所在公司的会计转款给被告100万元后，因其所在公司的其他股东反对向置业公司投资，所以将约定的借款数额作了变动而签订的第二份协议，然后让公司会计转款10万元，后被告还款时也是向公司会计进行还款，这足能看出本案虽然以原告的名义与被告签订借款合同，但是原告履行的确实职务行为，借款的资金及借款的数额均是公司的意思表示，原告个人并不能左右公司的真实意思，原告是听从公司的安排从事一些活动，并且收回资金时也是将资金交付给公司，因此原告不具备本案的诉讼主体资格。对金乡县房产中心出具的证明与本案无关联性，也不能证明原告的观点。2、对证据二真实性、关联性、合法性均不予认可。（1）签订本合同的双方与金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司没有任何关系，上述两被告在该合同中也未盖章或负责人签字确认，因此对该协议内容的真实性和合法性均不予认可，从该协议的表面形式来看，与本案更没有任何关联性。（2）从原告的证明观点来看，原告想证明的目的是以原告和原告所在公司的职工赵占全的名义与被告签订的借款合同，在被告不能按时还款的情况下原告所在的公司又让公司员工孟小涛作为出借人，以王福星作为借款人，周海彬作为担保人达成新的借款合同，因孟小涛是公司员工，王福星是金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司的实际控制人、周海彬是金乡县兴邦置业有限公司当时的法人从而认定系原告向被告主张权利而将借款利息转化本金的观点是不能成立的。首先金乡县兴邦置业有限公司工商信息变更的时间是2019年11月18日，即在2019年11月18日周海彬不再是金乡县兴邦置业有限公司的股东和法定代表人；其次王福星也代表不了金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司的真实意思；其次该协议也不是王福星的真实意思，金乡县兴邦置业有限公司作为本案的实际借款人，该合同的条款对金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司不具有约束力。原告以该协议来主张权利没有任何依据。3、被告对原告提交证据三、四均有异议，因原被告签订的借款合同原告仅是代表其所在的公司签订的，从原告提交的费用支付明细也可看出费用的支付均是从公司会计账户支付的，并非原告个人资金支付，原告履行的仅是职务行为，其不能作为本案的原告主张权利。因原告所在公司不具备放贷的资格，因此原被告签订借款合同为无效合同，原告不能按照无效的合同来主张权利，因此该费用不应由被告承担。原告所提交的其交纳代理费的交易明细也能看出其交纳的代理费也是从其所在公司李小杰的账户支付，以上证据足能证明涉案资金是原告所在公司的资金。原告在诉状中也认可其变更借款数额的原因是因其公司其他股东反对，因此可以看出原告履行的均是其所在公司往外出借资金的职务行为，原告个人与被告之间并没有借款合意，因此原告作为本案原告不适格。对金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司的企业信息真实性无异议，但不能证明原告的观点。该企业信息内容不能证明王福星系两公司的实际控制人。被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星为证明其主张，提交如下证据：1、原告名下的企业登记信息（网络下载）：证明原告名下仅有三个在业公司登记，分别是金乡县宇恒农贸有限公司、山东金乡大蒜产业股份有限公司、山东东运融资担保有限公司，原告名下的其他公司均被注销或吊销，并没有原告所称的山东东运集团有限公司，实际上山东东运集团公司根本不存在。2、孟小涛任职企业登记信息（网络下载）：证明孟小涛是金乡县佳阳资产管理有限公司的法定代表人，是金乡县浩然土石方工程有限公司的管理人员，并非原告所在公司的员工。3、被告金乡县兴邦置业有限公司的企业信息（网络下载）：证明该公司于2019年11月18日企业信息变更，周海彬在该日期不再是本公司的股东和法定代表人，其在没有第一被告授权的情况下无权代表第一被告行使任何权利。经质证，原告韩允其质证意见如下：对以上证据真实性均无异议，对其证明观点有异议，虽然目前登记在原告名下的公司仅有山东东运融资担保有限公司，但登记在他人名下的金乡县东运食品有限公司、金乡县正阳冷藏有限公司及原告证据二提交的孟小涛名下的金乡县佳阳资产管理有限公司等均是原告实际控制的企业，东运集团有限公司曾经有注册，虽然现在集团公司注销，但现在原告仍然存在真正意义的集团有限公司，虽然被告金乡县兴邦置业有限公司于2019年11月18日变更了股东及法人，但在本案诉讼前原告对该变更并不知情，公司原法人及股东周海彬于2019年12月30日与孟小涛签订借款合同，即原告证据二，是典型的表见代理，是代表金乡县兴邦置业有限公司的职务行为。本院经审理认定事实如下：2018年3月15日，原告韩允其与被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星签订《借款合同》。借款合同约定：“借款合同出借人：韩允其（以下称甲方）借款人：金乡县兴邦置业有限公司（以下称乙方）担保人：金乡县华辰置业有限公司王福星（以下称丙方）甲、乙、丙三方经协商达成以下借款合同：一、乙方因周转需要，向甲方借款伍佰万元正（5000000元），2018年9月15日前还清，月息1.8分，每月15日前支付利息，到期一次性还本。二、本合同签订后，甲方将借款从李晓杰在金乡农行62×××68的账户转至乙方在山东金乡农村商业银行股份有限公司开立的9080108090242050020739账户。……。五、如乙方不能全部偿还甲方借款本息，则还款顺序为甲方支出的诉讼代理费、其它实现债权的费用、诉讼费、复息、利息、本金。……。甲方：韩允其乙方：金乡县兴邦置业有限公司（盖章）周海彬丙方：王福星王福坤金乡县华辰置业有限公司（盖章）2018年3月15日。”2018年3月16日，原告韩允其通过李晓杰的银行账户向被告金乡县兴邦置业有限公司转账100万元。2018年3月29日，原告韩允其与被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星签订《借款合同补充》。该借款合同补充约定：“借款合同补充出借人：韩允其（以下称甲方）借款人：金乡县兴邦置业有限公司（以下称乙方）担保人：金乡县华辰置业有限公司王福星（以下称丙方）甲、乙、丙三方经协商达成以下借款合同补充协议：一、各方一致同意将借款数额变更为壹佰壹拾万元正（1100000元）。二、其余仍按原借款合同执行。……。甲方：韩允其乙方：金乡县兴邦置业有限公司（盖章）周海彬丙方：王福星金乡县华辰置业有限公司（盖章）2018年3月29日。”同日，原告韩允其通过李晓杰的银行账户分两次向被告金乡县兴邦置业有限公司转账10万元。2020年1月3日，原告韩允其与被告金乡县兴邦置业有限公司签订《借款补充协议》。借款补充协议约定：“借款补充协议出借人：韩允其（以下简称甲方）借款人：王**光（以下简称乙方）甲乙双方经协商达成以下借款合同补充条款：一、甲乙双方一致同意将借款合同第三条约定的担保房产变更为金乡县智慧产业园二期一号楼二单元17楼1703号和一号楼二单元14楼1401号房产（甲方指定将担保房产备案在赵占全名下）。……。”另查明，金乡县兴邦置业有限公司于2019年11月18日变更前执行董事兼总经理为周海彬，变更后执行董事兼总经理为王**光。还查明，金乡县华辰置业有限公司于2018年12月10日变更前执行董事兼总经理为王福坤，变更后执行董事兼总经理为王福东。再查明，2020年1月2日济宁市商品房预（销）售合同网上系统备案查询确认书载明购房人赵占全与金乡县兴邦置业有限公司就位于金乡县智慧产业园二期的0001幢02单元1401户签订了《济宁市商品房买卖合同》，合同号：20200102021，并按照要求在济宁市商品房预（销）售合同网上备案系统中备案成功。同日，济宁市商品房预（销）售合同网上系统备案查询确认书载明购房人赵占全与金乡县兴邦置业有限公司就位于金乡县智慧产业园二期的0001幢02单元1703户签订了《济宁市商品房买卖合同》，合同号：20200102020，并按照要求在济宁市商品房预（销）售合同网上备案系统中备案成功。本院认为，原告韩允其与被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星签订的《借款合同》《借款合同补充》《借款补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。双方当事人应当按照约定履行义务。原告按照约定向被告金乡县兴邦置业有限公司出借了110万元，被告金乡县兴邦置业有限公司未按照约定向原告韩允其偿还借款及利息，应当承担违约责任。被告金乡县华辰置业有限公司、王福星在借款人金乡县兴邦置业有限公司未履行其义务的情况下，亦未履行担保责任。因此，被告金乡县华辰置业有限公司、王福星应当承担担保责任。故对于原告要求被告金乡县兴邦置业有限公司偿还借款本金85万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。本案中原、被告在借款合同中约定借款利息为月息1.8分，原告主张被告金乡县兴邦置业有限公司以借款本金85万元为基数，自2019年12月31日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算利息的诉讼请求，未超法律规定，本院予以支持。关于原告要求对备案在赵占全名下位于山东省金乡县城区金乡智慧产业园二期二单元1401号、1703号两套房产或拍卖款享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，上述两套房产备案在赵占全名下，并且案外人赵占全就上述两套房产与金乡县兴邦置业有限公司签订了《济宁市商品房买卖合同》，因该合同及备案未能有效证明原告对上述房产享有优先受偿权，且原、被告未对上述房产进行抵押登记，因此原告对上述房产无抵押权，亦无对该房产具有优先受偿权，因此原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告承担保险费、律师代理费的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”本案中本院已支持原告要求被告按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算利息的诉讼请求。因此，对于原告要求被告承担本案保险费、律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，对于原告韩允其的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告金乡县兴邦置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告韩允其借款本金85万元及利息（利息以85万元为基数，自2019年12月31日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至实际给付之日止）；二、被告金乡县华辰置业有限公司、王福星对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；三、驳回原告韩允其的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6150元、保全费5000元，共计11150元，由被告金乡县兴邦置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  郝明臣二〇二一年二月四日法官助理闫福亮书记员周慧敏