山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0828民初4279号原告：赵占全，男，1987年12月3日出生，汉族，住山东省金乡县。委托诉讼代理人：吕忠良（特别授权），山东郭鲁涛律师事务所律师。被告：金乡县兴邦置业有限公司,住所地山东省金乡县城区青年路西侧智慧产业园。统一社会信用代码91370828MA3DJP0T3D。法定代表人：王**光，总经理。被告：金乡县华辰置业有限公司，住所地山东省金乡县城金山街北段民政局南侧**楼房。统一社会信用代码913708280659250043。法定代表人：王福东，总经理。被告：王福星，男，1968年2月8日出生，汉族，住山东省金乡县。三被告共同委托诉讼代理人：侯春香（特别授权），山东九一律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：杨思静（一般代理），山东九一律师事务所实习律师。原告赵占全与被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星民间借贷纠纷一案，本院受理案件后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵占全的委托诉讼代理人吕忠良，被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星共同委托的诉讼代理人侯春香、杨思静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵占全向本院提出诉讼请求：1、判令被告金乡县兴邦置业有限公司偿还原告借款本金400万元，2019年12月30日前的利息372600元及以4372600元为基数、按全国银行间同业拆借中心于2019年12月20日发布的一年期贷款市场报价利率即年利率4.15%的4倍支付自2019年12月31日起至全部偿还完毕的利息；2、判令被告金乡县华辰置业有限公司、王福星对第一项请求承担连带清偿责任；3、判令原告对备案在原告名下位于山东省金乡县城区金乡智慧产业园二期101至104号商业用房或拍卖款享有优先受偿权；4、判令保全担保费、诉讼代理费由三被告负担；5、判令案件受理费、财产保全费全部由三被告负担。事实和理由：2019年5月份，金乡县兴邦置业有限公司通过韩允其向原告赵占全借款，用于金乡智慧产业园二期的开发和建设。金乡县兴邦置业有限公司与赵占全约定：金乡县兴邦置业有限公司用自己开发的金乡智慧产业园二期部分房屋提供抵押担保。具体过程为金乡县兴邦置业有限公司先将双方约定的房屋备案至赵占全名下，双方再签订借款合同，最后赵占全再支付借款本金。2019年5月24日，金乡县兴邦置业有限公司将智慧产业园二期的101至104号商业用房备案至赵占全名下，并与赵占全签订了《济宁市商品房买卖合同》。2019年5月26日，赵占全与金乡县兴邦置业有限公司、被告金乡县华辰置业有限公司、金乡县兴邦置业有限公司和金乡县华辰置业有限公司的实际控制人王福星三方签订了《借款合同》，合同约定：金乡县兴邦置业有限公司向赵占全借款叁佰万元，利息月息2.2分，金乡县华辰置业有限公司、王福星为金乡县兴邦置业有限公司提供连带担保。《借款合同》第三条明确约定：金乡县兴邦置业有限公司自愿以智慧产业园二期的101至104号商业用房作为抵押。从2019年5月26日至2019年6月6日，赵占全从公司会计李晓杰账户向金乡县兴邦置业有限公司转账300万元。2019年6月份，金乡县兴邦置业有限公司再次向赵占全借款70万元，继续用于金乡智慧产业园二期的开发和建设，仍用智慧产业园二期的101至104号商业用房提供抵押担保。2019年6月8日，赵占全与金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星三方签订了《借款合同》，合同约定：金乡县兴邦置业有限公司向赵占全借款柒拾万元，利息月息2.2分，金乡县华辰置业有限公司、王福星为金乡县兴邦置业有限公司提供连带担保。《借款合同》第三条明确约定：金乡县兴邦置业有限公司自愿以智慧产业园二期的101至104号商业用房作为抵押。2019年6月8日，赵占全从公司会计李晓杰账户向金乡县兴邦置业有限公司转账70万元。2019年8月份，金乡县兴邦置业有限公司再次向赵占全借款30万元，继续用于金乡智慧产业园二期的开发和建设，仍用智慧产业园二期的101至104号商业用房提供抵押担保。2019年8月25日，赵占全与金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星三方签订了《借款合同》，合同约定：金乡县兴邦置业有限公司向赵占全借款叁拾万元，利息月息2.2分，金乡县华辰置业有限公司、王福星为赵占全提供连带担保。《借款合同》第三条明确约定：金乡县兴邦置业有限公司自愿以智慧产业园二期的101至104号商业用房作为抵押。2019年8月25日，赵占全从公司工作人员周爱芹账户向申请人转账30万元，因金乡县兴邦置业有限公司账户问题，借款于次日退回。赵占全于2019年8月26日再次向金乡县兴邦置业有限公司转账30万元。2019年8月份左右起，金乡县兴邦置业有限公司不再支付利息。2019年12月30日，赵占全与王福星达成了将2019年12月30日前的利息（包括另案韩允其借款2019年12月30日前的利息）372600元转化为借款本金的意向。2019年12月30日，以赵占全的同事孟小涛作为出借人，以王福星为借款人，以金乡县兴邦置业有限公司原法定代表人周海彬作为担保人将上述372600元达成了新的借款合同，并约定六个月内结清全部本息。但时至今日，金乡县兴邦置业有限公司没有偿还分文。赵占全认为，金乡县兴邦置业有限公司应当按照约定偿还借款本息，金乡县华辰置业有限公司、王福星作为担保人应当承担连带清偿责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，2019年5月24日，金乡县兴邦置业有限公司与赵占全签订的《济宁市商品房买卖合同》是金乡县兴邦置业有限公司为《借款合同》提供的抵押担保，赵占全对《济宁市商品房买卖合同》约定的4套商业用房或其拍卖款享有优先受偿权。被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星共同辩称，一、原告不具有本案的诉讼主体资格，应依法驳回原告的诉讼请求。原、被告签订的合同违反法律的强制性规定，应是无效合同。根据原告的诉称，原告赵占全出借的资金是其所在公司的资金，汇款是有其公司会计李晓杰或者公司人员周爱芹账户支出的，再结合与本案案情相同的以韩允其之名与被告签订的借款合同及借款、还款的过程，可以看出原告与被告签订借款合同只是其履行的职务行为，而非其个人与被告形成借款合意，并且被告还款也是向原告所在公司的会计李晓杰或者公司人员周爱芹的账户还款，本案资金的出借及收回均是原告所在公司的行为，即使以原告名义向法院起诉的诉讼费、律师代理费均是原告所在公司的资金支付，因此可以看出原告与被告签订合同仅是履行的职务行为，实际上是原告所在公司与被告之间存在资金往来关系，原告个人作为本案的诉讼主体向被告主张权利不符合法律规定。另外经被告查询，另案原告韩允其称赵占全是其公司的员工，而韩允其仅在山东东运融资担保有限公司担任股东及法定代表人，在金乡县宇恒农贸有限公司、山东金乡大蒜产业股份有限公司担任股东，其所在公司均不具有从事金融借贷的相关资质，而且以公司多个员工的名义多次向社会不得定的人和单位出借资金并收取高额利息，其以合法形式来掩盖非法目的，原告的行为违反了法律的强制性规定，因此双方签订的借款合同属于无效合同。二、本案原告已涉嫌刑事犯罪，本案应依法移送金乡县公安局侦查处理。根据原告的诉称及纵观本案整个借款过程，再结合（2020）鲁0828民初4278号案件的整个案情，原告及其案外人各自分工明确，签订合同、资金出入、手续办理及催债的人员各不相同，并且各自的分工非常明确，形成一个固定的放贷组织，在外宣称均是公司行为，上述各个人员均称为公司人员，在被告作为申请人与赵占全的商品房买卖合同仲裁庭审中，被告要求明确原告所在的公司及上述人员在何公司任职时，原告均不予以明确，可以看出原告诉称的虚假性。另外原告在明知备案在原告赵占全名下的六套房屋不具有所有权，被告在偿还了部分高额借款本息后无力在支付高额利息，在这种情况下被告想将备案在原告名下的房产装修往外租赁用租赁费用来偿还原告方的借款本息，但是原告在明知其对涉案房产不具有所有权的情况下仍称其是涉案被查封房产的所有权人为名，纠集多人以房屋是其所有为名对正在装修的房屋强行阻拦装修，拉闸停电，恐吓工人，导致该房屋至今停工90余天，并导致承租人金乡县军人事务局已搬到别处办公，原告的行为已造成被告企业处于停滞而陷入绝境的状态，给被告造成极大的经济损失（原告给被告造成的损失答辩人保留诉权）。被告认为原告为了规避法律规定，以合法的外衣掩盖非法行为，迫使被告将其名下的房产以远远低于市场的价格备案在原告方人员名下，企图以远远低于市场的价格将房产非法占为己有并收取高额利息，原告的行为已导致被告企业濒临破产的状态。在法治制度日益完善的今天，在全国大力倡导为中小企业创造良好营商环境的今天，原告仍采取暴力手段催要债务，致使被告公司处于破产境地，该行为已严重违法，应依法予以严厉制止。因此被告认为原告方的行为已构成“套路贷”并且符合非法经营的法定构成要件，本案已不属于法院民事调整的范围，请求法庭在查清事实的基础上依法移送公安机关予以侦查。三、原告在诉状中称以孟小涛的名义结息又形成新的借款合同并以原告赵占全的名义主张权利的理由被告不予认可，该请求依法不能成立。被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司对该借款合同的真实性和内容均不认可，该借款合同上没有二被告的盖章或负责人签字确认。另外根据合同的相对性，该借款合同与本案也没有任何关系，原告无权以该合同主张任何权利。在该合同中虽然有被告王福星、案外人周海彬的签字，但是该内容并不是其真实意思表示，并且其也代表不了被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司行使权利，该借款合同对金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司不具有约束力。被告王福星在本案中不是涉案借款的借款人，仅是担保人身份，本案金乡县兴邦置业有限公司才是借款合同的债务人，其无权代表金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司重新签订借款合同并约定借款条款，因此原告以对被告均没有约束力的合同来主张权利没有任何法律依据。综上，被告认为原告不具有诉讼主体资格，并且原告方人员的行为已涉嫌犯罪，应依法驳回原告的诉讼请求并将本案直接移送到公安机关侦查处理。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：证据1、《借款合同》1份，网上银行电子回单8份、备案查询确认书、《济宁市商品房买卖合同》各4份。证明上述证据可以证明2019年5月份，被告金乡县兴邦置业有限公司的实际控制人被告王福星找到韩允其（赵占全大舅），想借一部分钱，用于金乡智慧产业园二期的开发和建设。韩允其与作为其员工兼外甥的原告赵占全联系后，决定以赵占全名义出借给金乡县兴邦置业有限公司借款。王福星与赵占全口头约定：“金乡县兴邦置业有限公司用自己开发的金乡智慧产业园二期部分房屋提供抵押担保。具体过程为金乡县兴邦置业有限公司先将双方约定的房屋备案至赵占全名下，双方再签订借款合同，最后赵占全再支付借款本金”。2019年5月24日，金乡县兴邦置业有限公司将智慧产业园二期的101至104号商业用房备案至赵占全名下。2019年5月26日，赵占全与金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星三方签订了《借款合同》，合同约定：“金乡县兴邦置业有限公司向赵占全借款叁佰万元，利息月息2.2分，金乡县华辰置业有限公司、王福星为金乡县兴邦置业有限公司提供连带担保”。《借款合同》第三条明确约定：“金乡县兴邦置业有限公司自愿以智慧产业园二期101至104号商业用房作为抵押”。从2019年5月26日至2019年6月6日，赵占全从所在公司会计李晓杰账户向金乡县兴邦置业有限公司转账300万元。上述证据可以证明金乡县兴邦置业有限公司向赵占全借款300万元的事实成立，赵占全向金乡县兴邦置业有限公司支付了借款本金300万元，金乡县兴邦置业有限公司应当偿还赵占全借款本金300万元及利息。上述证据还可以证明金乡县兴邦置业有限公司以备案至赵占全名下的方式用上述4套房屋提供抵押担保。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，赵占全对上述4套抵押房产或拍卖价款拥有优先受偿权。上述证据还可以证明除了金乡县兴邦置业有限公司提供房产抵押外，金乡县华辰置业有限公司和王福星也为金乡县兴邦置业有限公司提供了连带担保，故金乡县华辰置业有限公司和王福星应当对借款本息承担连带清偿责任。证据2、《借款合同》、收到条各1份、网上银行电子回单3份。证明上述证据可以证明2019年6月份，王福星再次向赵占全借款70万元，继续用于金乡智慧产业园二期的开发和建设，仍用智慧产业园二期101至104号商业用房提供抵押担保。2019年6月8日，赵占全与金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星三方签订了《借款合同》，《借款合同》约定：“金乡县兴邦置业有限公司向赵占全借款柒拾万元，利息月息2.2分，金乡县华辰置业有限公司、王福星为金乡县兴邦置业有限公司提供连带担保”。《借款合同》第三条明确约定：“金乡县兴邦置业有限公司自愿以智慧产业园二期101至104号商业用房作为抵押”。2019年6月8日，赵占全从所在公司会计李晓杰账户向金乡县兴邦置业有限公司转账70万元。上述证据可以证明金乡县兴邦置业有限公司向赵占全借款70万元的事实成立，赵占全向金乡县兴邦置业有限公司支付了借款本金70万元，金乡县兴邦置业有限公司应当偿还赵占全借款本金70万元及利息。上述证据还可以证明金乡县兴邦置业有限公司以备案至赵占全名下的方式用上述4套房屋提供抵押担保，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，赵占全对上述4套抵押房产或拍卖价款拥有优先受偿权。上述证据还可以证明除了金乡县兴邦置业有限公司提供房产抵押外，金乡县华辰置业有限公司和王福星也为金乡县兴邦置业有限公司提供了连带担保，故金乡县华辰置业有限公司和王福星应当对借款本息承担连带清偿责任。证据3、《借款合同》、收据、网上银行电子回单各1份。证明上述证据可以证明2019年8月份，王福星再次向赵占全借款30万元，继续用于金乡智慧产业园二期的开发和建设，仍用智慧产业园二期101至104号商业用房提供抵押担保。2019年8月25日，赵占全与金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星三方签订了《借款合同》。《借款合同》约定：“金乡县兴邦置业有限公司向赵占全借款叁拾万元，利息月息2.2分，金乡县华辰置业有限公司、王福星为赵占全提供连带担保”。《借款合同》第三条明确约定：“金乡县兴邦置业有限公司自愿以智慧产业园二期的101至104号商业用房作为抵押”。2019年8月25日，赵占全从所在公司工作人员周爱芹账户向申请人转账30万元。上述证据可以证明金乡县兴邦置业有限公司向赵占全借款30万元的事实成立，赵占全向金乡县兴邦置业有限公司支付了借款本金30万元，金乡县兴邦置业有限公司应当偿还赵占全借款本金30万元及利息。上述证据还可以证明金乡县兴邦置业有限公司以备案至赵占全名下的方式用上述4套房屋提供抵押担保，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，赵占全对上述4套抵押房产或拍卖价款拥有优先受偿权。上述证据还可以证明除了金乡县兴邦置业有限公司提供房产抵押外，金乡县华辰置业有限公司和王福星也为金乡县兴邦置业有限公司提供了连带担保，故金乡县华辰置业有限公司和王福星应当对借款本息承担连带清偿责任。证据4、《借款合同》1份。该证据可以证明，2019年7月份左右起，金乡县兴邦置业有限公司不再支付利息。2019年12月30日，赵占全、韩允其与王福星达成了将2019年12月30日前的利息（包括另案韩允其借款2019年12月30日前的利息）372600元（均按照借款合同约定的利率计算）转化为借款本金的意向。2019年12月30日，以赵占全的同事孟小涛作为出借人，以王福星为借款人，以金乡县兴邦置业有限公司原法定代表人周海彬作为担保人将上述372600元达成了新的借款合同，并约定六个月内结清全部本息。但时至今日，金乡县兴邦置业有限公司没有偿还分文。因王福星是兴邦置业的实际控制人，周海彬是金乡县兴邦置业有限公司当时的法定代表人，故该二人签订的《借款合同》的义务应当由金乡县兴邦置业有限公司承担。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，该372600元利息应当计作借款本金。并且根据该《借款合同》的约定，对该部分借款也应当支付利息。证据5、中华联合财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单保函、诉讼财产保全责任保险保单、刷卡记录、山东增值税普通发票、付款凭证单、（2020）鲁0828财保703号民事裁定书各1份。证明赵占全因该案支出财产保全保险费15113.84元、财产保全费5000元，参照《借款合同》第三条、第五条的规定，该保险费应当由被告负担。证据6、《山东省律师服务收费管理办法》、代理费请求数额及计算方式、委托代理合同、《中国农业银行银行卡交易明细清单》、山东增值税电子普通发票各1份。证明赵占全因该案支出律师代理费70550元，参照《借款合同》第三条、第五条的规定，该律师代理费应当由被告负担。证据7、被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司及金乡县华辰置业有限公司曾经的股东山东华辰实业有限公司企业信息及企业变更情况各1份。证明（1）上述金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司2份企业信息可以证明被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司的基本身份信息。（2)山东华辰实业有限公司企业信息及企业变更情况第1页可以证明，自山东华辰实业有限公司于2010年8月17日成立起至2012年11月19日，王福星是山东华辰实业有限公司的总经理。（3）山东华辰实业有限公司变更情况第1-3页可以证明，自2012年11月19日起至2019年1月30日止，本案被告王福星一直是占山东华辰实业有限公司80%股份的控股股东。（4）山东华辰实业有限公司企业变更情况第1-4页可以证明，自2012年11月19日起至2019年1月30日止，王福星是山东华辰实业有限公司的监事。（5）山东华辰实业有限公司企业变更情况第1-3页可以证明，自山东华辰实业有限公司于2010年8月17日成立起至2019年1月30日止，王福星的妻子李俊荣一直是山东华辰实业有限公司的股东。特别是自2012年11月19日起至2019年1月30日止，王福星及其妻子李俊荣是山东华辰实业有限公司全部股东。（2）-（5）可以证明王福星是山东华辰实业有限公司实际控制人。（6）金乡县华辰置业有限公司企业信息可以证明金乡县华辰置业有限公司现在的唯一股东兼法定代表人王福东是王福星的堂弟。（7）金乡县华辰置业有限公司企业信息及企业变更情况第1-2页可以证明，自金乡县华辰置业有限公司于2013年4月3日成立起至2014年5月14日，王福星是金乡县华辰置业有限公司的执行董事兼总经理，是金乡县华辰置业有限公司的法定代表人。（8）金乡县华辰置业有限公司企业信息及企业变更情况第1-2页可以证明，自金乡县华辰置业有限公司于2013年4月3日成立起至2014年5月14日，山东华辰实业有限公司是金乡县华辰置业有限公司占股51%的控股股东。（9）金乡县华辰置业有限公司企业变更情况第1-2页可以证明，自2013年9月18日起至2014年5月14日，王福星的妻子李俊荣是金乡县华辰置业有限公司占股49%的股东。（6）-（9）可以证明山东华辰实业有限公司是金乡县华辰置业有限公司的控股股东，王福星是金乡县华辰置业有限公司的执行董事兼总经理，是金乡县华辰置业有限公司的法定代表人。结合（2）-（4）可以证明王福星既是山东华辰实业有限公司实际控制人，也是金乡县华辰置业有限公司的实际控制人。（10）金乡县兴邦置业有限公司企业信息可以证明金乡县兴邦置业有限公司现在的唯一股东兼法定代表人王**光是王福星的堂侄，也是金乡县华辰置业有限公司唯一股东兼法定代表人王福东的儿子。（11）金乡县兴邦置业有限公司企业信息及企业变更情况第1-2页可以证明，自金乡县兴邦置业有限公司于2017年4月25日成立起至2019年11月18日止，周海彬是金乡县兴邦置业有限公司的执行董事兼总经理，是金乡县兴邦置业有限公司公司的法定代表人，且是金乡县兴邦置业有限公司占股51%的控股股东。（10）-（11）可以证明王福星也是金乡县兴邦置业有限公司的实际控制人。（1）-（11)可以证明王福星是金乡县华辰置业有限公司和金乡县兴邦置业有限公司的实际控制人。以上证据均提交复印件，原件可当庭核对。经质证，被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星共同质证意见如下：1、被告对证据一的真实性没有异议，但是对于原告的观点有异议，该组证据不能证明原告的观点成立。（1）商品房买卖合同中所确定的房产不能证明系作为本案的抵押房产，该合同签订并办理备案的日期是2019年5月24日，双方签订借款合同的日期是2019年5月26日，备案时双方的借贷关系并未发生，该商品房买卖合同签订和备案与借款没有必然的关系；（2）原告的举证观点及诉状中均明确了原告是其所在公司的员工，汇款人员也是其所在公司的会计，这足能看出本案虽然以原告的名义与被告签订借款合同，但是原告履行的确是职务行为，借款的资金及借款的数额均是公司的意思表示，本案借款不是原告个人资金而是公司资金，被告还款也是向公司会计或工作人员还款，这足能说明原告是听从公司的安排从事一些活动，并且收回资金时也是将资金交付给公司，因此原告不具备本案的诉讼主体资格，不能以原告的身份主张权利。2、被告对证据二、三的质证观点同证据一的观点。3、被告对证据四的真实性、关联性、合法性均不予认可。（1）签订本合同的双方与被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司没有任何关系，金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司在该合同中也未盖章或负责人签字确认，金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司对该协议内容的真实性和合法性均不予认可；从该协议的表面形式来看，与本案更没有任何关联性。（2）从原告的证明观点来看，原告想证明的目的是原告赵占全作为公司的员工以其名义与被告签订的借款合同，在被告不能按时还款的情况下原告所在的公司又让公司员工孟小涛作为出借人，以王福星作为借款人，周海彬作为担保人达成新的借款合同，因孟小涛是公司员工，王福星是金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司的实际控制人、周海彬是金乡县兴邦置业有限公司当时的法人从而认定系原告向被告主张权利而将借款利息转化本金的观点是不能成立的。首先金乡县兴邦置业有限公司工商信息变更的时间是2019年11月18日，即在2019年11月18日周海彬不再是金乡县兴邦置业有限公司的股东和法定代表人；其次王福星也代表不了金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司的真实意思；其次该协议也不是王福星的真实意思，金乡县兴邦置业有限公司作为本案的实际借款人，该合同的条款对金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司不具有约束力。原告以该协议来主张权利没有任何依据。3、被告对原告提交证据三、四均有异议，因原被告签订的借款合同原告仅是代表其所在的公司签订的，从原告提交的费用支付明细也可看出费用的支付均是从公司会计账户支付的，并非原告个人资金支付，原告履行的仅是职务行为，其不能作为本案的原告主张权利。因原告所在公司不具备放贷的资格，因此原被告签订借款合同为无效合同，原告不能按照无效的合同来主张权利，因此该费用不应由被告承担。对金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司的企业信息真实性无异议，但不能证明原告的观点。该企业信息内容不能证明王福星系两公司的实际控制人。被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星为证明其主张，提交如下证据：1、原告名下的企业登记信息（网络下载），证明原告名下仅有三个在业公司登记，分别是金乡县宇恒农贸有限公司、山东金乡大蒜产业股份有限公司、山东东运融资担保有限公司，原告名下的其他公司均被注销或吊销，并没有原告所称的山东东运集团有限公司，实际上山东东运集团公司根本不存在；2、孟小涛任职企业登记信息（网络下载），证明孟小涛是金乡县佳阳资产管理有限公司的法定代表人，是金乡县浩然土石方工程有限公司的管理人员，并非原告所在公司的员工；3、被告金乡县兴邦置业有限公司的企业信息（网络下载），证明该公司于2019年11月18日企业信息变更，周海彬在该日期不再是本公司的股东和法定代表人，其在没有金乡县兴邦置业有限公司授权的情况下无权代表金乡县兴邦置业有限公司行使任何权利。经质证，原告赵占全质证意见如下：对以上证据真实性均无异议，对其证明观点有异议。虽然目前登记在原告名下的公司仅有山东东运融资担保有限公司，但登记在他人名下的金乡县东运食品有限公司、金乡县正阳冷藏有限公司及原告证据二提交的孟小涛名下的金乡县佳阳资产管理有限公司等均是原告实际控制的企业，东运集团有限公司曾经有注册。虽然现在集团公司注销，但现在原告仍然存在真正意义的集团有限公司，虽然被告金乡县兴邦置业有限公司于2019年11月18日变更了股东及法人，但在本案诉讼前原告对该变更并不知情，公司原法人及股东周海彬于2019年12月30日与孟小涛签订借款合同，即原告证据二，是典型的表见代理，是代表金乡县兴邦置业有限公司的职务行为。本院经审理认定事实如下：2019年5月26日，原告赵占全与被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星签订《借款合同》。借款合同约定：“借款合同出借人：赵占全（以下称甲方）借款人：金乡县兴邦置业有限公司（以下称乙方）担保人：金乡县华辰置业有限公司王福星（以下称丙方）甲、乙、丙三方经协商达成以下借款合同：一、乙方因周转需要，向甲方借款叁佰万元正（3000000元），2019年11月26日前还清，月息2.2分，按月付息，每月月初付息，到期一次性还本。二、本合同签订后，甲方将借款从李晓杰在中国农业银行股份有限公司金乡县支行62×××77的账户转至乙方在山东金乡农村商业银行股份有限公司开立的9080108090242050020739账户。……。四、丙方金乡县华辰置业有限公司、王福星对上述借款全部提供连带担保；担保期限为本次借款到期次日起两年，担保范围为借款本金、利息、诉讼费、诉讼费代理费等所有费用。……。六、如乙方不能全部偿还甲方借款本息，则还款顺序为甲方支出的诉讼代理费、其它实现债权的费用、诉讼费、复息、利息、本金。……。甲方：赵占全乙方：金乡县兴邦置业有限公司（盖章）周海彬丙方：王福星金乡县华辰置业有限公司（盖章）2019年5月26日。”2019年5月26日，原告赵占全分两次通过李晓杰的银行账户向被告金乡县兴邦置业有限公司银行账户为9080108090242050020739转账80万元。2019年5月27日，原告赵占全通过李晓杰的银行账户向被告金乡县兴邦置业有限公司转账20万元。2019年5月29日，原告赵占全分两次通过李晓杰的银行账户向被告金乡县兴邦置业有限公司转账10万元。2019年6月3日，原告赵占全通过李晓杰的银行账户向被告金乡县兴邦置业有限公司转账90万元。2019年6月6日，原告赵占全分两次通过李晓杰的银行账户向被告金乡县兴邦置业有限公司转账100万元。截止2019年6月6日，原告赵占全共向被告金乡县兴邦置业有限公司转账300万元。2019年6月8日，原告赵占全与被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星签订《借款合同》。该借款合同约定：“借款合同出借人：赵占全（以下称甲方）借款人：金乡县兴邦置业有限公司（以下称乙方）担保人：金乡县华辰置业有限公司王福星（以下称丙方）甲、乙、丙三方协商达成以下借款合同：一、乙方因资金周转需要，向甲方借款柒拾万元整（700000元）。2019年8月7日前还清，月息2.2分，按月付息，每月月初付息，到期一次性还本。如到期末还清借款，按月息3分收取利息，借款期限自动延长一个月。二、本合同签订后，甲方用李晓杰在中国农业银行股份有限公司金乡县支行62×××77的账户转至乙方在山东金乡农村商业银行股份有限公司开立的9080108090242050027039账户。（依甲方资金情况，陆续分批汇入乙方账户，解释权归甲方所有）。三、乙方自愿以智慧产业园二期的101至104号，面积为1935.36平方米的4套商业用房作为抵押。抵押范围包括甲方支出的诉讼代理费、其他实现债权的费用、诉讼费、复息、本金，抵押期限为主债权到期后两年。四、丙方金乡县华辰置业有限公司、王福星对上述借款全部提供连带担保；担保期限为本次借款到期次日起两年，担保范围为借款本金、利息、诉讼费、诉讼费代理费等所有费用。……。甲方：赵占全乙方：金乡县兴邦置业有限公司（盖章）周海彬丙方：王福星金乡县华辰置业有限公司（盖章）2019年6月8日。”同日，原告赵占全通过李晓杰的银行账户分三次向被告金乡县兴邦置业有限公司银行账户为9080108090242050020739转账70万元。2019年8月25日，原告赵占全与被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星签订《借款合同》。该借款合同约定：“借款合同出借人：赵占全（以下称甲方）借款人：金乡县兴邦置业有限公司（以下称乙方）担保人：金乡县华辰置业有限公司王福星（以下称丙方）甲、乙、丙三方协商达成以下借款合同：一、乙方因资金周转需要，向甲方借款叁拾万元整（300000元）。2020年2月24日前还清，月息2.2分，按月付息，每月月初付息，到期一次性还本。二、本合同签订后，甲方用周爱芹在中国农业银行股份有限公司金乡支行62×××77账户转至乙方在山东金乡农村商业银行股份有限公司开立的9080108090242050027039账户。（依甲方资金情况，陆续分批汇入乙方账户，解释权归甲方所有）。三、乙方自愿以智慧产业园二期的101至104号，面积为1935.36平方米的4套商业用房作为抵押。抵押范围包括甲方支出的诉讼代理费、其他实现债权的费用、诉讼费、复息、本金，抵押期限为主债权到期后两年。四、丙方金乡县华辰置业有限公司、王福星对上述借款全部提供连带担保；担保期限为本次借款到期次日起两年，担保范围为借款本金、利息、诉讼费、诉讼费代理费等所有费用。……。甲方：赵占全乙方：金乡县兴邦置业有限公司（盖章）周海彬丙方：王福星金乡县华辰置业有限公司（盖章）2019年8月25日。”2019年8月26日，原告赵占全通过周爱芹的银行账户向被告金乡县兴邦置业有限公司银行账户为9080108090242050020739转账30万元。另查明，金乡县兴邦置业有限公司于2019年11月18日变更前执行董事兼总经理为周海彬，变更后执行董事兼总经理为王**光。还查明，金乡县华辰置业有限公司于2018年12月10日变更前执行董事兼总经理为王福坤，变更后执行董事兼总经理为王福东。再查明，2019年5月24日济宁市商品房预（销）售合同网上系统备案查询确认书载明购房人赵占全与金乡县兴邦置业有限公司就位于金乡县智慧产业园二期的0001幢01单元101户签订了《济宁市商品房买卖合同》，合同号：20190524019，并按照要求在济宁市商品房预（销）售合同网上备案系统中备案成功。同日，济宁市商品房预（销）售合同网上系统备案查询确认书载明购房人赵占全与金乡县兴邦置业有限公司就位于金乡县智慧产业园二期的0001幢01单元102户签订了《济宁市商品房买卖合同》，合同号：20190524021，并按照要求在济宁市商品房预（销）售合同网上备案系统中备案成功。同日，济宁市商品房预（销）售合同网上系统备案查询确认书载明购房人赵占全与金乡县兴邦置业有限公司就位于金乡县智慧产业园二期的0001幢01单元103户签订了《济宁市商品房买卖合同》，合同号：20190524022，并按照要求在济宁市商品房预（销）售合同网上备案系统中备案成功。同日，济宁市商品房预（销）售合同网上系统备案查询确认书载明购房人赵占全与金乡县兴邦置业有限公司就位于金乡县智慧产业园二期的0001幢01单元104户签订了《济宁市商品房买卖合同》，合同号：20190524023，并按照要求在济宁市商品房预（销）售合同网上备案系统中备案成功。本院认为，原告赵占全与被告金乡县兴邦置业有限公司、金乡县华辰置业有限公司、王福星签订的三份《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。双方当事人应当按照约定履行义务。原告按照三份借款合同的约定向被告金乡县兴邦置业有限公司共出借了400万元，被告金乡县兴邦置业有限公司未按照约定向原告赵占全偿还借款及利息，应当承担违约责任。故对于原告要求被告金乡县兴邦置业有限公司偿还借款本金400万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告偿还2019年12月30日前的利息372600元的诉讼请求。经本院审理查明，本案中原告在2019年12月30日将上述利息重新指定他人与被告王福星签订了借款合同，因此该项利息已转化为借款。因被告王福星系本案保证人，保证人同意承担该项还款责任，只需要债权人的同意，而不需要债务人的同意，只需要通知债务人即本案被告金乡县兴邦置业有限公司。本案中，原告诉讼行为即可认定为将该借款合同通知了被告金乡县兴邦置业有限公司。另该借款合同与本案不是同一法律关系，本院不予审理。因此原告要求被告金乡县兴邦置业有限公司以4372600为基数，从2019年12月31日以全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场利率四倍计算至全部偿还完毕之日止的诉讼请求，本院部分予以支持，即以400万元为基数自2019年12月31日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算利息的诉讼请求。被告金乡县华辰置业有限公司、王福星在借款人金乡县兴邦置业有限公司未履行其义务的情况下，亦未履行担保责任。因此，被告金乡县华辰置业有限公司、王福星应当承担担保责任。关于原告要求对备案在其名下位于山东省金乡县城区金乡智慧产业园二期01单元101、102、103、104号套商业用房或拍卖款享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，上述4套房产虽备案在原告名下，并且原告就上述4套房产与金乡县兴邦置业有限公司签订了《济宁市商品房买卖合同》，因该合同及备案未能有效证明原告对上述房产享有优先受偿权，且原、被告未对上述房产进行抵押登记，因此原告对上述房产无抵押权，亦无对该房产具有优先受偿权，因此原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告承担保险费、律师代理费的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”本案中本院已支持原告要求被告按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算利息的诉讼请求。因此，对于原告要求被告承担本案保险费、律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，对于原告赵占全的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告金乡县兴邦置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告赵占全借款本金400万元及利息（利息以借款本金400万元为基数，自2019年12月31日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至实际给付之日止）；二、被告金乡县华辰置业有限公司、王福星对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；三、驳回原告赵占全的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20890元，原告赵占全负担1780元，由被告金乡县兴邦置业有限公司负担19110元；保全费5000元，由被告金乡县兴邦置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  郝明臣二〇二一年二月四日法官助理闫福亮书记员周慧敏