山东省齐河县人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1425民初165号原告：山东齐河农村商业银行股份有限公司。住所地：齐河县齐鲁大街**。统一社会信用代码：91370000561418271H.法定代表人：李冰云，董事长。委托诉讼代理人：牛文勇，男，该公司职工，特别授权代理。被告：徐建波，男，1979年4月16日出生，汉族，住齐河县。被告：李绪云，女，1975年10月8日出生，汉族，住址同上。被告：徐立新，男，1970年7月28日出生，汉族，住齐河县。被告：李爱云，女，1965年8月14日出生，汉族，住址桶上。被告：宋**，男，1972年5月1日出生，汉族，住齐河县城区。被告；杨珍，女，1970年10月30日出生，汉族，住址同上。原告山东齐河农村商业银行股份有限公司与被告徐建波、李绪云、徐立新、李爱云、宋**，杨珍金融借款合同纠纷一案，于2021年1月11日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人牛文勇到庭参加了诉讼，被告徐建波、李绪云、徐立新、李爱云、宋**、杨珍经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东齐河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还借款本金326580.71元及全部利息；2、依法判令原告对被告徐建波、李绪云名下抵押物享有优先受偿权。3、由被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2016年11月10日被告徐建波与我行下属单位街里支行签订了《个人借款合同》，借款5笔：1.于2019年7月19日借款70000元，到期日2019年11月5日，现借款余额70000元及相应利息；2.于2019年2月28日借款30000元，到期日2019年11月5日，现借款余额为30000元及相应利息；3.于2018年12月23日借款50000元，到期日2019年11月5日，现借款余额50000元及相应利息；4.于2018年11月5日借款100000元，到期日2019年10月20日，现借款余额100000元及相应利息；5.于2018年10月24日借款100000元，到期日2019年10月20日，现借款余额76580.71元及相应利息。这五笔借款均由徐建波、李绪云名下房产提供抵押，徐立新、宋**提供担保，承担连带担保责任。李绪云与借款人徐建波是夫妻关系，承担连带共同还款责任；李爱云与保证人徐立新是夫妻关系，承担连带担保责任；杨珍与保证人宋**是夫妻关系，承担连带担保责任。贷款到期后，经多次催收至今，借款人未履行还款义务，保证人未履行保证义务。为维护我行合法权益，依法诉至贵院，请求依法追回借款本金326580.71元及全部利息。被告徐建波、李绪云、徐立新、李爱云、宋**，杨珍未答辩，亦未提交证据。本院经审理查明：被告徐建波与原告签订《个人借款合同》一份，约定借款数额350000元，借款期限自2016年11月10日至2019年11月7日，借款期内月利率5.8‰。签订借款合同后，被告徐建波共分五次向原告借款，时间与数额分别为：①业务编号914L0000193330，被告于2018年10月24日向原告借款100000元，到期日为2019年10月20日。截至2020年11月23日，其未偿还的借款本金为76580.71元。该笔借款利息正常支付至2019年10月21日，此时借款到期。2019年12月20日至21日被告支付罚息共878.23元；②业务编号914L0000222072，被告于2018年12月23日向原告借款50000元，到期日为2019年11月5日。现被告未偿还借款本金50000元，利息正常支付至2019年9月21日；③业务编号914L0000198838，被告于2018年11月5日向原告借款100000元，到期日为2019年10月20日。2021年1月22日被告偿还借款本金6000元，现余本金94000元未偿还，利息正常支付至2019年9月21日；④业务编号914L0000257933，被告于2019年2月28日向原告借款30000元，到期日为2019年11月5日。2021年1月5日，被告偿还原告借款本金4000元，现余本金26000元未偿还，利息正常支付至2019年9月21日；⑤业务编号914L0000329739，被告于2019年7月19日向原告借款70000元，到期日为2019年11月5日，该笔借款未偿还本金，利息正常支付至2019年9月21日。《个人借款合同》中第八条违约责任约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。被告徐立新、宋**与原告签订《最高额保证合同》一份，为徐建波的贷款承担连带保证责任。被告李绪云系被告徐建波之妻，向原告签订《借款人共同还款责任承诺书》，同意对贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。被告李爱云系保证人徐立新之妻，被告杨珍系保证人宋**之妻，二夫妻均向原告签订《保证人同意担保承诺书》，同意共同承担连带清偿责任。被告徐建波、李绪云将其位于齐河县的房产为本案贷款提供担保，并签订《最高额抵押合同》，抵押给原告山东齐河农村商业银行股份有限公司。上述五笔借款已还款本金33419.29元，尚欠借款本金316580.71元。上述事实有原告陈述及相关证据予以证实。本案庭审材料予以佐证。本院认为,债务应当清偿。原、被告双方所签订的个人借款合同、保证合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定为有效合同。借款合同已经成立，被告徐建波作为借款人已经实际取得贷款，理应诚实信用，按照合同约定日期履行还款义务。被告徐立新、宋**作为该贷款的保证人，被告李爱云与被告徐立新系夫妻关系，被告杨珍与被告宋**系夫妻关系，且同时为原告签定《保证人同意担保承诺书》，理应按照保证合同及承诺书的约定对上述贷款承担连带清偿责任。被告李绪云与被告徐建波系夫妻关系，且签订了《共同还款承诺书》，理应对贷款本息承担连带偿还责任。关于利息的计算，应对五笔借款的本金和利息分别计算，得出总额即为应付利息。另外，根据合同约定，逾期未还本金的利息应在原月利率5.8‰基础上上浮50%即按月利率8.7‰计算罚息。具体计算方式为，①业务编号914L0000257933的26000元、业务编号914L0000329739的70000元、业务编号914L0000222072的50000元，共计本金146000元，以此为基数，自2019年9月22日起至2019年11月5日止按照月利率5.8‰计算，自2019年11月6日起至实际付清之日止按月利率8.7‰计算。②业务编号914L0000198838，以94000元为基数，自2019年9月22日起至2019年10月20日止按照月利率5.8‰计算，自2019年10月21日起至实际付清之日止按月利率8.7‰计算；③业务编号914L0000193330，以76580.71元为基数，自2019年10月21日起至实际付清之日止按月利率8.7‰计算，并扣除已付罚息878.23元。另外，被告徐建波、李绪云将其所有的位于齐河县产为本案贷款提供担保，并签订《最高额抵押合同》，约定抵押条款，原告主张在债权范围内对抵押物进行折价或者拍卖、变卖的主张于法有据，应予支持。综上所述，被告徐建波、李绪云、徐立新、李爱云、宋**，杨珍对剩余贷款本金316580.71元及全部利息负有偿还责任，同时原告对抵押物享有抵押优受偿权。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下：一、被告徐建波于本判决生效后七日内一次性偿还原告山东齐河农村商业银行股份有限公司贷款本金316580.71元及相应利息（利息计算方式：①以146000为基数，自2019年9月22日起至2019年11月5日止按照月利率5.8‰计算，自2019年11月6日起至实际付清之日止按月利率8.7‰计算。②以94000元为基数，自2019年9月22日起至2019年10月20日止按照月利率5.8‰计算，自2019年10月21日起至实际付清之日止按月利率8.7‰计算；③以76580.71元为基数，自2019年10月21日起至实际付清之日止按月利率8.7‰计算，并扣除已付罚息878.23元）；二、原告山东齐河农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的债权范围内对位于齐河县号的房产折价或拍卖、变卖款享有优先受偿权；三、被告李绪云、徐立新、李爱云、宋**，杨珍对本判决第一项确定的债权承担连带清偿责任；四、驳回原告山东齐河农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3099元（已减半收取），由被告徐建波、李绪云、徐立新、李爱云、宋**、杨珍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员  李玉海二〇二一年二月十九日书记员  朱 冉