山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初11244号原告：张玉峰，女，1953年6月17日出生，汉族，无业，住济南市历下区。委托诉讼代理人：王珊珊，北京市京师（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：程伟，北京市京师（济南）律师事务所实习律师。被告：张建超，男，1987年4月18日出生，汉族，山东三利农业机械制造有限公司总经理，原住济南市市中区（现在山东省聊城监狱服刑）。原告张玉峰与被告张建超债权转让合同纠纷一案，本院于2020年9月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张玉峰的委托诉讼代理人王珊珊及被告张建超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张玉峰向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金93万元；2、判令被告支付原告利息损失（以3万元为基数，自2016年7月11日起至2020年7月30日止；以20万元为基数，自2019年5月10日起至2020年7月30日止；以40万元为基数，自2019年5月6日起至2020年7月30日止；以30万元为基数，自2019年5月8日起至2020年7月30日止；以93万元为基数，自2020年7月31日起至实际履行完毕之日止，均按照月利率2%计算）；3、判令被告支付原告律师代理费损失60000元、他项权登记费损失320元；4、判令原告对被告在该债权下所抵押的房屋在抵押范围内优先受偿；5、本案诉讼费用由被告负担。诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求为：1、判令被告张建超支付原告利息损失，以93万元为基数，自2021年1月29日起至实际履行完毕之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场报价利率的四倍计算。事实与理由：案外人高恒星作为出借方与被告于2016年7月11日、2017年5月8日、2017年10月9日签订四份《借款合同》。2020年1月7日，原告与高恒星签订《债权转让协议》，受让高恒星对被告享有的四份《借款合同》项下的债权。2019年5月后，被告未按合同约定按时还款，经多次催要仍未归还。为此诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告张建超辩称，对借款本金93万元未偿还没有异议，但2019年4月之前的利息已全部还清，5月之后的利息没有支付是因为被羁押，答辩人不应承担在此期间的利息。原告围绕诉讼请求依法提交了债权转让协议、借据、借款抵押合同、银行交易明细、他项权证、委托代理合同、律师代理费发票等证据，本院依法组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月11日，案外人高恒星与被告张建超签订借据一份，约定：“今借到债权人高恒星人民币现金叁万元整，用于生产经营，借款日期自2016年7月11日至2017年7月10日，月利息3%，每月10日12:00点前付息。”同日，高恒星通过银行转账方式支付张建超3万元。同日，高恒星与张建超签订《借款抵押合同》一份，约定：“借款人：张建超抵押人：张建超贷款人：高恒星。借款用途：日常消费、家庭支出。借款额为人民币贰拾万元整。债务履行期限：自2016年7月11日至2016年9月10日。月利率3%，利息按期支付，每个月为一期，每月10日12:00前付清利息，借款期满还清本金。如逾期，每天按贷款总额的百分之五计算违约金，按总借款计算，至还清为止。抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于济南市市中区合法房产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。抵押物担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、律师费、过户费等债权人为实现债权的所有费用。”同日，高恒星通过银行转账方式支付张建超20万元。同年7月13日，双方办理鲁（2016）济南市不动产证明《不动产登记证明》，证明权利或事项：抵押权。权利人：高恒星。义务人：张建超。担保债权数额：20万元。债务履行期限：2016年7月11日至2016年9月10日。2017年5月8日，高恒星与张建超签订《借款抵押合同》一份，约定：“借款人：张建超抵押人：张建超贷款人：高恒星。借款用途：日常消费、家庭支出。借款额为人民币肆拾万元整。债务履行期限：自2017年5月8日至2017年11月7日。月利率3%，利息按期支付，每个月为一期，每月7日12:00前付清利息，借款期满还清本金。如逾期，每天按贷款总额的百分之五计算违约金，按总借款计算，至还清为止。抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于济南市市中区合法房产（权证字号：济南权证号）抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。抵押物担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、律师费、过户费等债权人为实现债权的所有费用。”同日，高恒星通过银行转账方式支付张建超40万元。同年5月12日，双方办理鲁（2017）济南市不动产证明《不动产登记证明》，证明权利或事项：抵押权。权利人：高恒星。义务人：张建超。担保债权数额：40万元。债务履行期限：2017年5月8日至2017年11月7日。2017年10月9日，高恒星与张建超签订《借款抵押合同》一份，约定：“借款人：张建超抵押人：张建超贷款人：高恒星。借款用途：日常消费、家庭支出。借款额为人民币叁拾万元整。债务履行期限：自2017年10月9日至2018年10月8日。月利率3%，利息按期支付，每个月为一期，每月8日12:00前付清利息，借款期满还清本金。如逾期，每天按贷款总额的百分之五计算违约金，按总借款计算，至还清为止。抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于济南市市中区合法房产（权证字号：济南权证鲁号）抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。抵押物担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、律师费、过户费等债权人为实现债权的所有费用。”同日，高恒星通过银行转账方式支付张建超30万元。同年10月11日，双方办理鲁（2017）济南市不动产证明《不动产登记证明》，证明权利或事项：抵押权。权利人：高恒星。义务人：张建超。担保债权数额：30万元。债务履行期限：2017年10月9日至2018年10月8日。高恒星为此支出不动产登记费320元。2020年1月7日，张玉峰与高恒星签订《债权转让协议》一份，约定：“甲方（债权转让人）：高恒星乙方（债权受让人）：张玉峰甲方在2016年7月11日、2017年5月8日、2017年10月9日分四次共计向张建超出借93万元，同时，与张建超签订借据、借款抵押合同，约定月息3%，张建超用其自有房屋作抵押。现甲方将上述债权全部转让给乙方，乙方同意受让该债权，此后，甲乙之间的债权债务全部结清，再无任何纠纷。债权转让对价：甲方对乙方的债务等额抵消。同日，高恒星向张建超邮寄《债权转让通知书》一份，内容为：“我已将对你享有的债权（2016年7月11日、2017年5月8日、2017年10月9日四次借款、利息、抵押权等）全部转让给了债权受让人张玉峰。请你在接到本通知后，将所欠的上述借款本金人民币玖拾叁万元整，以及相应的利息等在原债务还款期限内全部直接支付给上述债权人。本债权转让通知未经债权受让人书面同意不得撤销。通知人：高恒星。”张玉峰为本次诉讼支付律师代理费6万元。本院认为，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过合同成立时一年期报价市场贷款利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，各方当事人签订的《借款抵押合同》、《借据》、《债权转让协议》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告张玉峰与案外人高恒星签订了《债权转让合同》，受让《债权转让合同》项下高恒星享有的全部债权及从权利，并向被告张建超履行了债权转让的通知义务，张建超未按合同履行约定履行还款义务，构成违约，应当承担违约责任。原告张玉峰要求被告张建超偿还借款本金93万元及以93万元为基数，自2021年1月29日起至实际履行完毕之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场报价利率的四倍支付利息，有事实及法律依据，本院予以支持。原告张玉峰要求被告张建超支付律师代理费损失6万元、不动产登记费320元，符合合同约定，本院予以支持。原告张玉峰要求对被告张建超名下房产拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百四十五条、第五百四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，判决如下：一、被告张建超于本判决生效之日起十日内偿还原告张玉峰借款本金93万元。二、被告张建超于本判决生效之日起十日内支付原告张玉峰利息损失，以93万元为基数，自2021年1月29日起至实际履行完毕之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期市场报价利率的四倍计算。三、被告张建超于本判决生效之日起十日内赔偿原告张玉峰律师费损失6万元。四、被告张建超于本判决生效之日起十日内赔偿原告张玉峰不动产登记费损失320元。五、原告张玉峰对被告张建超名下房产拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15830元，减半收取计7915元，由被告张建超负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  王利民二〇二一年二月四日书记员  王倩倩