四川省北川羌族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0726民初113号 原告：北川羌族自治县农村信用合作联社。住所地：四川省绵阳市北川羌族自治县永昌镇永昌大道**，统一社会信用代码：91510726905707801D。 法定代表人：窦荣富，系该社理事长。 委托诉讼代理人：欧阳青丽，四川谦益律师事务所律师。 被告：谯继清，女，1972年10月25日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：四川浩兴实业有限公司。。住所地：四川省绵阳市游仙区华兴上街**浩兴.芙蓉依山居，一社会信用代码：915107047779211408。 法定代表人：刘明东，系公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋海燕，女，1976年8月9日出生，汉族，住四川省三台县。（系公司员工） 被告：刘明东，男，1972年5月24日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：蒋海燕，女，1976年8月9日出生，汉族，住四川省三台县。（系公司员工） 原告北川羌族自治县农村信用合作联社(下称北川信用联社)诉被告谯继清、刘明东、四川浩兴实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告北川信用联社代理人欧阳青丽到庭参加诉讼，被告四川浩兴实业有限公司、刘明东的委托诉讼代理人蒋海燕到庭参加诉讼，被告谯继清经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北川信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告谯继清与原告签订的《个人借款合同》（合同编号：北信个借（2018）000032号）项下的贷款于2019年3月20日到期；2、被告谯继清立即归还原告北川羌族自治县农村信用合作联社借款本金50万元以及至实际清偿之日止的利息（期内利息：以本金50万元为基数，自2018年12月21日至2019年3月20日按照实际执行利率8.18%计算；逾期罚息：以本金50万元为基数，自2019年3月21日至实际付清之日按照实际执行利率上浮40%，即年利率11.452%计算；）3、原告北川羌族自治县农村信用合作联社对被告四川浩兴实业有限公司提供的涉案抵押物，即被告名下位于绵阳市涪城区××路××号××宗土地（他项权证号：川20**绵阳市不动产权第0××8号），使用权面积：4447.45平方米以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、被告刘明东对上述全部债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费、公告费、律师费等全部费用由被告共同承担。事实与理由：2018年7月28日，被告谯继清的丈夫刘明东向原告出具《财产共有人承诺书》，承诺作为财产共有人自愿为谯继清申请的借款承担连带责任，并有义务共同归还此笔借款本息及承担贷款社因发放和追收借款本息而发生的一切费用。2018年6月25日被告谯继清与原告签订《个人借款合同》（合同编号：北信个借（2018）000032向原告申请借款额度50万元，借款用途借新还旧，约定借款期限为12个月，即从2018年6月25日起至2019年6月24日，贷款利率为固定利率，即8.18%，罚息利率本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮40%。结息方式为按季结息，结息时间定为每季末月的第20日。2018年6月25日，被告四川浩兴实业有限公司与原告签订《抵押合同》（2018年北信联个抵字第000049号）以其名下位于绵阳市涪城区××路××号××宗土地（他项权证号：川20**绵阳市不动产权第0××8号），使用权面积：4447.45平方米土地为该笔借款作抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：川20**绵阳市不动产证明第0××8号、不动产权证书号：川（2018）绵阳市不动产权第0××8号）。，担保合同明确约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。2018年9月28日，原告根据借款合同项被告谯继清发放借款50万元，执行利率6.81667‰。被告谯继清利息结至2018年12月20日，后未支付利息构成违约，根据《个人借款合同》，原告有权按照贷款按照实际执行利率上浮40%收取罚息。 被告的行为已构成违约并给原告造成了经济损失。为此，原告根据我国《民事诉讼法》的相关规定特向贵院提起诉讼，敬请贵院依法查明案件事实，及时秉公作出裁判，支持原告的诉讼请求。 被四川浩兴实业有限公司、刘明东辩称：我们对借款的事实以及金额没有异议，该笔借款是以谯继清的名义作为借款人，但是实际借款人和用款人均是浩兴公司，请求人民法院驳回对谯继清、刘明东的起诉。按照双方签订的《个人借款合同》，合同载明的是贷款逾期后，贷款利率才上浮40%,应当按照合同约定。 被告谯继清未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年7月28日，被告谯继清的丈夫刘明东向原告出具《财产共有人承诺书》，承诺作为财产共有人自愿为谯继清申请的借款承担连带责任，并有义务共同归还此笔借款本息及承担贷款社因发放和追收借款本息而发生的一切费用。2018年6月25日被告谯继清与原告签订《个人借款合同》（合同编号：北信个借（2018）000032向原告申请借款额度50万元，借款用途借新还旧，约定借款期限为12个月，即从2018年6月25日起至2019年6月24日，贷款利率为固定利率，即8.18%，罚息利率本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮40%。结息方式为按季结息，结息时间定为每季末月的第20日。2018年6月25日，被告四川浩兴实业有限公司与原告签订《抵押合同》（2018年北信联个抵字第000049号）以其名下位于绵阳市涪城区××路××号××宗土地（他项权证号：川20**绵阳市不动产权第0××8号），使用权面积：4447.45平方米土地为该笔借款作抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：川20**绵阳市不动产证明第0××8号、不动产权证书号：川（2018）绵阳市不动产权第0××8号）。，担保合同明确约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。2018年9月28日，原告根据借款合同项被告谯继清发放借款50万元，执行利率6.81667‰。被告谯继清利息结至2018年12月20日，后未支付利息。 上述事实有原被告营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件、被告谯继清、刘明东的身份信息、结婚证复印件，《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》不动产权证书二份、《财产共有人承诺书》原被告陈述等证据在卷佐证，事实清楚，足以认定。 本院认为：原告北川信用联社与被告谯继清签订的《个人借款合同》，与四川浩兴实业有限公司签订的《抵押合同》《保证合同》，被告刘明东出具的《财产共有人承诺书》均系自愿行为，未违反法律禁止性的规定，合法有效。原告按合同履行放款义务，已全面履行合同义务。被告逾期未履行归还借款本金及利息，实属违约；原告主张被告谯继清与原告签订的《个人借款合同》（合同编号：北信个借（2018）000032号）项下的贷款于2019年3月20日到期的请求合法，本院予以支持。原告主张被告谯继清立即归还原告北川羌族自治县农村信用合作联社借款本金50万元以及至实际清偿之日止的利息，被告刘明东对该笔债务承担连带偿还责任的请求合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三编第四章第十二章第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，依照借款合同的约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮40%，其贷款逾期利率应为年利率8.18%×（1＋40%）＝11.452%。根据《抵押合同》约定，被告四川浩兴实业有限公司自愿以其所有的财产作为该笔借款的抵押担保，依据《中华人民共和国民法典》第二编第十七章第三百九十四条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告要求原告北川羌族自治县农村信用合作联社对被告四川浩兴实业有限公司提供的涉案抵押物，即被告四川浩兴实业有限公司名下位于Ａ宗浩兴.城南御郡1号楼572个地下车位为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：川20**绵阳市不动产证明第0××5号、不动产权证书号：川（2018）绵阳市不动产权第0××7号）以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求合法，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第十二章六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谯继清与原告签订的《个人借款合同》（合同编号：北信个借（2018）000032号）项下的贷款于2019年3月20日到期； 二、被告谯继清立即归还原告北川羌族自治县农村信用合作联社借款本金50万元以及至实际清偿之日止的利息（期内利息：以本金50万元为基数，自2018年12月21日至2019年3月20日按照实际执行利率8.18%计算；逾期罚息：以本金50万元为基数，自2019年3月21日至实际付清之日按照实际执行利率上浮40%，即年利率11.452%计算）； 三、原告北川羌族自治县农村信用合作联社对被告四川浩兴实业有限公司提供的涉案抵押物，即被告名下位于绵阳市涪城区××路××号××宗土地（他项权证号：川20**绵阳市不动产权第0××8号），使用权面积：4447.45平方米以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿； 四、被告刘明东对上述全部债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费10，800元，减半收取5，400元，保全费4，020元，由被告谯继清、四川浩兴实业有限公司、刘明东负担。 如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 在本案生效后，(当事人提起上诉的,以上诉法院生效判决为准),负有履行义务的当事人须依法按期履行判决内容。逾期未履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行。负有履行义务的当事人应当按照审判阶段已经送达的前置执行通知书、前置财产报告令、执行通知程序前置确认书载明的内容在接到法院电话、短信等方式的通知后五日内履行判决内容，并向执行法院如实报告当前及之前一年的财产状况，执行中，如财产状况发生变动，应当自财产变动之日起五日内向执行法院补充报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  杨厚全 二〇二一年二月二日 书记员  唐 静