浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0203民初12908号 原告：中国银行股份有限公司宁波市海曙支行，统一社会信用代码913302038440517563。住所地宁波市海曙区解放北路**。 代表人：周文光，该支行行长。 委托诉讼代理人：孙祥武,浙江浙杭（宁波）律师事务所律师。 被告：李国良，男，1970年11月22日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 被告：朱静燕，女，1972年7月9日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 原告中国银行股份有限公司宁波市海曙支行诉被告李国良、朱静燕金融借款合同纠纷一案，原告于2020年12月7日向本院提起诉讼，诉请：1.被告李国良、朱静燕偿还借款本金2996256.20元、利息85159.01元、罚息4376.51元（利息和罚息暂计算至2020年9月2日，之后的利息和罚息按贷款合同约定算至实际履行之日止，利随本清）及实现债权的律师费32572元，以上合计3118363.72元；2.确认原告对被告李国良、朱静燕名下的位于宁波市鄞州区［不动产登记证明：浙（2019）宁波市鄞州不动产证明第0××7号］房产享有抵押权，有权就该房地产折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。于同日立案受理后，依法适用简易程序审理。在诉讼过程中，本院依原告的申请对两被告采取财产保全措施。本案于2021年1月20日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司宁波市海曙支行的委托诉讼代理人孙祥武到庭参加了诉讼，被告李国良、朱静燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已经审理终结。 本院经审理认定：2016年10月14日，原告与两被告签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（含《关于文书送达的补充协议》）一份，约定：被告李国良向原告借款3380000元，借款期限为自2016年10月14日起至2035年10月13日止，借款利率为浮动利率，每年一月一日重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的贷款基准利率下浮15%执行。每满一个浮动周期，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为按月等额本息还款法。如两被告未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，原告有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，且两被告应当向原告赔偿因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失。如被告李国良未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息为借款利率上浮50%。被告李国良、朱静燕作为抵押人提供坐落于宁波市鄞州区的房屋用于抵押担保本合同项下债务，并于2019年3月29日以上述房地产办理了抵押登记手续［不动产登记证明：浙（2019）宁波市鄞州不动产证明第0××7号］。2016年9月29日，被告朱静燕在《共同还款承诺书》上签名，自愿对上述债务承担共同还款责任。2016年10月14日，原告向被告李国良发放贷款3380000元。2019年12月起，两被告未按照合同约定按时还本付息。截至2020年9月2日，两被告尚欠原告借款本金2996256.20元、利息85159.01元、罚息4376.51元。 另查明，原告为实现本案债权支出律师费32572元。 以上事实由原告提供的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（含《关于文书送达的补充协议》）、中国银行零售贷款借款借据、不动产登记证明、逾期未还款查询、律师告知函及送达回执、结婚证、共同还款承诺书、《聘请律师合同》、律师费发票、客户贷记回单等予以证明。 本院认为，本案案由为金融借款合同纠纷。案涉相关合同系本案双方当事人真实意思表示，且合同内容不存在违反法律、法规规定的无效情形，案涉相关合同依法成立并有效，对双方当事人均有约束力。原告依合同确定的合法的借贷法律关系，按约履行放贷义务，两被告未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担相应的法律责任。原告依据法律规定和合同约定主张两被告履行合同约定的付款义务的诉讼请求，其理由正当、合法，本院依法予以支持。原告要求两被告承担为实现本案债权而支出的律师代理费32572元，因双方在合同中有明确约定，亦未超过律师费收费标准，故本院予以支持。被告李国良、朱静燕自愿以其名下的房地产为上述债务提供抵押担保，故原告依法取得对抵押房产的优先受偿权。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李国良、朱静燕于判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司宁波市海曙支行归还借款本金2996256.20元，支付利息85159.01元、罚息4376.51元（利息、罚息暂计算至2020年9月2日，之后的利息、罚息按合同约定计算至款项实际还清之日止）及律师代理费32572元，暂合计3118363.72元； 二、原告中国银行股份有限公司宁波市海曙支行对被告李国良、朱静燕名下位于宁波市鄞州区的房地产［不动产登记证明：浙（2019）宁波市鄞州不动产证明第0××7号］享有抵押权，在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31747元，减半收取15873.50元，财产保全费5000元，合计20873.50元，由被告李国良、朱静燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员  汪 鹏 二〇二一年二月二十四日 法官助理  戴丹璐 代书记员  林 超 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。