贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初18574号 原告（案外人）：张永会，女，1973年4月20日出生，汉族，贵州省毕节市人，住七星关区。 被告（申请执行人）：邓春，男，1988年10月5日出生，汉族，贵州省毕节市人，住七星关区。 被告（申请执行人）：赵德芬，女，1989年12月10日出生，汉族，贵州省毕节市人，住七星关区。 第三人（被执行人）：刘名峰，男，1976年8月5日出生，汉族，四川省达县人，住达县，现住毕节市七星关区。 被告邓春、赵德芬申请执行第三人刘名峰民间借贷纠纷一案中，原告针对原告及第三人名下共同所有的毕节市七星关区房屋提起执行异议，七星关区人民法院做出（2020）黔0502执异371号执行裁定书，裁定驳回原告的执行异议申请，现原告依法提起案外人执行异议之诉。 原告张永会与被告邓春、赵德芬、第三人刘名峰案外人执行异议之诉一案，本院于2020年12月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张永会，被告邓春、赵德芬，第三人刘名峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张永会向本院提出诉讼请求：一、判令不得继续执行毕节市七星关区房屋［不动产权证号：黔（2018）毕节市不动产权第××号、建筑面积146.77平方米］；二、确认原告拥有毕节市七星关区房屋一半的所有权；三、诉讼费由被告承担。事实和理由：一、在原审判决未判决原告对债务承担责任的情况下，法院无权对登记在原告及第三人名下共同所有的财产进行强制执行。本案的执行依据系毕节市中级人民法院作出的（2018）黔05民终3935号民事调解书，原告并未在该调解书中承担任何责任。而案涉房屋系登记在原告及第三人共同名下，系二人共同所有，在法院的生效裁判文书未要求原告承担还款责任的情况下，不应当执行共有财产，至少不能够对原告享有房屋权属部分进行强制执行，否则将侵犯原告合法的财产权利。二、案涉房屋登记在原告及第三人名下，系二人共同拥有，原告至少拥有案涉房屋一半的所有权。虽案涉房屋在原告与第三人的离婚协议中约定赠与给子女，但并未完成过户登记，至今仍然登记在二人名下，不动产权证书显示由原告及第三人共同共有，原告至少拥有该房屋一半的所有权，因房屋作为不动产的特殊属性，无法进行分割执行，执行法院对原告所有的部分房屋进行执行于法无据。三、原告及子女除案涉房屋外没有其他居所，对案涉房屋进行强制执行不符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”目前，案涉房屋由原告张永会，子女刘玉彤、刘博航共同居住使用，子女目前尚未成年，也无其他居住场所，原告仅靠该房用于居住使用和抚养孩子，如将案涉房屋执行拍卖，将导致原告与未成年子女无房可住，也与司法解释的规定相悖。综上所述，请求依法支持原告的诉讼请求，判决不得继续执行案涉房屋，并确认原告对案涉房屋享有的合法所有权。 被告邓春、赵德芬辩称，第三人刘名峰与答辩人之间债务，产生于原告与第三人刘名峰婚姻关系存续期间，属于原告与第三人刘名峰之间的共同债务，应当承担连带清偿责任，即刘名峰、张永会都均有义务履行承担共同债务，所以请求法院执行刘名峰及张永会共同共有的位于七星关区房屋【不动产权证号：黔（2018）毕节市不动产权第××号，建筑面积146.77平方米】查封、评估、拍卖的执行，并无不当。综上，恳请人民法院依法裁判，驳回原告张永会之诉讼请求，维护答辩人之合法权益。 第三人刘名峰陈述称，我没有意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：离婚协议，证明张永会和刘名峰已经离婚，离婚时约定涉案房屋归两个孩子所有，我只是抚养孩子到18岁。本院经审查认为刘名峰与张永会是否离婚，是否将涉案房产赠予孩子刘博航和刘玉彤，夫妻共同财产如何分割均是二人的内部行为，不能对抗善意第三人，而且本院查封在前，刘名峰与张永会离婚在后，双方将房产赠予刘博航和刘玉彤，未办理所有权转让登记，故对该组证据，本院不予确认。 经审理查明：原告张永会与刘名峰在双方婚姻关系存续期间，购买了位于毕节市七星关区房屋［不动产权证号：黔（2018）毕节市不动产权第××号、建筑面积146.77平方米］，属夫妻共同财产。在被告邓春、赵德芬与刘名峰民间借贷纠纷一案中，经贵州省毕节市中级人民法院主持下，被告邓春、赵德芬与刘名峰达成调解，贵州省毕节市中级人民法院于2018年10月29日作出（2018）黔05民终3935号民事调解书，刘名峰未履行调解书约定的义务。被告邓春、赵德芬向本院申请强制执行。在执行过程中，本院查封了位于毕节市七星关区房屋［不动产权证号：黔（2018）毕节市不动产权第××号、建筑面积146.77平方米］。案外人张永会提出执行异议，毕节市七星关区人民法院做出（2020）黔0502执异371号执行裁定书裁定驳回案外人张永会的执行异议，案外人张永会不服（2020）黔0502执异371号执行裁定书的裁定，认为位于毕节市七星关区房屋［不动产权证号：黔（2018）毕节市不动产权第××号、建筑面积146.77平方米］案外人张永会享有50%的产权，且已与被执行人刘名峰于2020年10月30日办理登记离婚，该房产已赠予孩子刘博航和刘玉彤，是刘博航和刘玉彤生活所必需的居住房屋。认为法院对该房产进行评估和准备拍卖是错误的，故向本院提起诉讼。 本院认为，根据法律规定，调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。邓春、赵德芬与刘名峰民间借贷纠纷一案的民事调解书生效后，刘名峰未按照民事调解书约定的义务向邓春、赵德芬偿还债务。邓春、赵德芬申请执行后，刘名峰仍未履行债务，法院可以对刘名峰名下的财产采取执行措施。位于毕节市七星关区房屋［不动产权证号：黔（2018）毕节市不动产权第××号，建筑面积146.77平方米］系刘名峰与原告张永会共有，法院是对刘名峰名下部分进行评估、拍卖，属于原告张永会部分予以返还，故并不侵犯张永会的利益。对原告张永会所称已与被执行人刘名峰于2020年10月30日办理登记离婚，该房产已赠予双方所生子女刘博航和刘玉彤，是原告张永会与子女刘博航和刘玉彤生活所必需的居住房屋。本院认为，刘名峰与张永会是否离婚，是否将涉案房产赠予孩子刘博航和刘玉彤，夫妻共同财产如何分割均是二人的内部行为，不能对抗善意第三人，而且本院查封在前，刘名峰与张永会离婚在后，双方将房产赠予刘博航和刘玉彤，未办理所有权转让登记，故对该理由本院不予采纳。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。本案中，法院对该房屋采取执行措施符合法律规定。原告张永会要求对位于毕节市七星关区房屋停止执行的诉讼请求理由不成立，本院不予支持。在执行过程中，应保留原告张永会的合法权益（50%份额），原告张永会可以共有人的身份，请求对涉案房屋行使优先购买权。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决如下： 驳回原告张永会的诉讼请求。 案件受理费人民币50.00元，由原告张永会负担。 如不服本判决，可在判决书、送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  吴浩然 人民陪审员  梁道林 人民陪审员  张 勇 二〇二一年二月八日 书 记 员  林 琳