山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0112民初9340号 原告：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市历城区，统一社会信用代码913701003068827121。 代表人：李辉，行长。 委托诉讼代理人：闫得玉、闫少奇，均系北京德恒（济南）律师事务所律师。 被告：济南金赛通商贸有限公司，住所地济南市历下区。统一社会信用代码913701027926089530。 法定代表人：叶红，执行董事兼总经理。 被告：叶红，女，1989年8月17日出生，汉族，住河北省邢台市临西县， 被告：陈舟，男，1974年3月14日出生，汉族，住山东省新泰市， 被告：徐梅岭，女，1979年2月14日出生，汉族，住济南市历城区， 被告：范而刚，男，1979年12月7日出生，汉族，住济南市历城区， 被告：苏亚楠，男，1980年2月13日出生，汉族，住济南市历城区， 被告：范秀珍，女，1983年7月28日出生，汉族，住济南市历城区， 原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称农商行历城支行）与被告济南金赛通商贸有限公司（以下简称金赛通公司）、叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案受理。根据原告农商行历城支行的申请，本院依法查封登记在徐梅岭名下，坐落于济南市历下区县西巷**泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-114，房产证号为历259170的房屋，保全金额70万元，查封期限三年；查封登记在范秀珍名下，坐落于济南市历下区县西巷**泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-202，房产证号为历259126的房屋，保全金额155万元，查封期限三年；查封登记在苏亚楠名下，坐落于济南市历下区县西巷**泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-205，房产证号为历258519的房屋，保全金额170万元，查封期限三年；查封登记在苏亚楠名下，坐落于济南市历下区县西巷**泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-206，房产证号为历258438的房屋，保全金额132万元，查封期限三年；查封登记在苏亚楠名下，坐落于济南市历下区县西巷**泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-208，房产证号为历258522的房屋，保全金额56万元，查封期限三年；查封登记在苏亚楠名下，坐落于济南市历下区县西巷**泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-306，房产证号为历258444的房屋，保全金额92万元，查封期限三年；查封登记在苏亚楠名下，坐落于济南市历下区县西巷**泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-307，房产证号为历258430的房屋，保全金额97万元，查封期限三年；查封登记在苏亚楠名下，坐落于济南市历下区县西巷**泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-308，房产证号为历258512的房屋，保全金额40万元，查封期限三年。本案于2021年2月1日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行历城支行的委托诉讼代理人闫得玉到庭参加诉讼。被告金赛通公司、叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、范秀珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告苏亚楠经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行历城支行向本院提出诉讼请求：1.判令金赛通公司立即偿还（历城支行营业室）流借字（2018）年第01-601-1号《流动资金借款合同》项下的借款本金640000元及相应的利息、逾期利息、复利（截止到2020年10月20日为47929.21元，自2020年10月21日起至完全清偿之日的利息、逾期利息、复利，按合同约定的标准计收）；2.判令金赛通公司立即偿还（历城支行营业室）流借字（2018）年第01-601-2号《流动资金借款合同》项下的借款本金1430000元及相应的利息、逾期利息、复利（截止到2020年10月20日为107091.78元，自2020年10月21日起至完全清偿之日的利息、逾期利息、复利，按合同约定的标准计收）；3.判令金赛通公司立即偿还（历城支行营业室）流借字（2018）年第01-601-3、4、5、6、7、8号《流动资金借款合同》项下的借款本金5430000元及相应的利息、逾期利息、复利（截止到2020年10月20日为405998.07元，自2020年10月21日起至完全清偿之日的利息、逾期利息、复利，按合同约定的标准计收）；4.判令金赛通公司、叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍支付律师费及原告实现债权的其他费用；5.判令农商行历城支行对徐梅岭提供抵押的位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-114号房产在上述第1、4诉讼请求范围内享有优先受偿权；6.判令农商行历城支行对范秀珍提供抵押的位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-202号房产在上述第2、4项诉讼请求范围内享有优先受偿权；7.判令农商行历城支行对苏亚楠提供抵押的分别位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-205、C1-206、C1-208、C1-306、C1-307、C1-308号的房产在上述第3、4项诉讼请求范围内享有优先受偿权；8.判令叶红、徐梅岭、范秀珍、苏亚楠、陈舟、范而刚对金赛通公司上述第1、2、3、4项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；9.本案案件受理费、财产保全费由金赛通公司、叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍承担。诉讼过程中，农商行历城支行在本案中放弃第4项诉讼请求。事实和理由：2018年1月27日，农商行历城支行与金赛通公司签订8份《流动资金借款合同》【合同编号分别为：（历城支行营业室）流借字（2018）年第01-601-1、2、3、4、5、6、7、8号】，约定农商行历城支行向金赛通公司提供借款64万元、143万元、158万元、122万元、52万元、85万元、90万元、36万元，用于购买建材，借款期限均自2018年1月27日至2020年11月15日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款利率均采取固定利率，年利率为7.125%，在合同有效期内利率不变。还款方式为按月结息，按合同约定的还款计划分期还本。如借款人不按合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，农商行历城支行有权按照合同约定计收逾期利息及复利。为担保《流动资金借款合同》的履行，2018年1月27日，农商行历城支行与徐梅岭签订（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-1号《抵押合同》，约定徐梅岭以其名下位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-114号房产对金赛通公司上述1号合同项下64万元借款提供抵押担保；与范秀珍签订（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-2号《抵押合同》，约定范秀珍以其名下位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-202号房产对金赛通公司上述2号合同项下143万元借款提供抵押担保；与苏亚楠签订（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-3、4、5、6、7、8号《抵押合同》，约定苏亚楠以其名下位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-205、206、208、306、307、308号房产对金赛通公司上述3、4、5、6、7、8号借款合同项下对应的158万元、122万元、52万元、85万元、90万元、36万元借款提供抵押担保。担保范围均包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。农商行历城支行与苏亚楠、徐梅岭、范秀珍分别就各自提供的抵押物在济南市国土资源局办理了相应的抵押登记。同日，农商行历城支行与分别与叶红、徐梅岭、范秀珍、苏亚楠、陈舟、范而刚签订8份《保证合同》【合同编号：（历城支行营业室）保字（2018）年第01-601-1、2、3、4、5、6、7、8号】，约定叶红、徐梅岭、范秀珍、苏亚楠、陈舟、范而刚对金赛通公司上述全部借款承担连带责任保证。保证期间均为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。上述合同签订后，农商行历城支行于2018年2月2日向金赛通公司发放借款8笔借款。借款发放后，金赛通公司未按合同约定的还款期限偿还本息。农商行历城支行多次催收，金赛通公司始终拒绝履行还款义务，叶红、徐梅岭、范秀珍、苏亚楠、陈舟、范而刚也未履行担保责任。现农商行历城支行根据借款合同第7.11条的约定，宣布合同项下未偿还的借款立即到期，并立即收回全部未偿还款项。农商行历城支行为维护自身合法权益，现依法诉讼，望判如所请。 金赛通公司、叶红、徐梅岭、范秀珍、苏亚楠、陈舟、范而刚均缺席，未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.2018年1月27日，农商行历城支行与金赛通公司签订8份《流动资金借款合同》【合同编号分别为：（历城支行营业室）流借字（2018）年第01-601-1、2、3、4、5、6、7、8号】，约定借款数额分别为64万元、143万元、158万元、122万元、52万元、85万元、90万元、36万元，借款用途为购建材，借款期限均自2018年1月27日至2020年11月15日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款利率按固定利率，年利率为7.125%，在合同有效期内利率不变。合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。合同第五条约定，借款人应按本合同约定按期足额支付利息。合同第七条的7.11约定，借款人发生下列任一违约行为时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失：7.11.1借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项。合同第八条的8.3约定借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期(含提前到期)应付的借款本金，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。合同第八条的8.5约定本合同项下借款发生逾期或未按合同约定用途使用，按日计收逾期利率、罚息和复利。 2.2018年1月27日，徐梅岭（抵押人）与农商行历城支行（抵押权人）签订编号为（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-1号的《抵押合同》一份，约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与抵押权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-1号的流动资金借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币陆拾肆万元整。第二条抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条抵押财产详见编号为201801-601-1号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币玖拾肆万叁仟壹佰元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制……第五条抵押登记本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续……第七条7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。7.3抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者其他费用，且该清偿顺序有抵押权人自主选择。”编号为201801-601-1号的房地产抵押清单载明“房产座落历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-114；房产证号济合同签订后，农商行历城支行与徐梅岭就该房产在济南市国土资源局办理了不动产抵押权登记，农商行历城支行取得不动产登记证明，载明：“不动产权证书号：历259170；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：640000.00元；债务履行期限：2018年1月27日至2020年11月15日”。 2018年1月27日，农商行历城支行（债权人）与叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍（保证人）分别签订编号为（历城支行营业室）保字（2018）年第01-601-1号的《保证合同》，合同均约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与债权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-1号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币陆拾肆万元整。第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式为连带责任保证。第四条保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年……第七条发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。” 上述合同签订后，农商行历城支行于2018年2月2日向金赛通公司发放贷款64万元。金赛通公司签署《贷转存凭证（借款借据）》1份，载明：“到期日2020年11月15日。利率5.93750‰”。该贷转存凭证“借款人签章”处有金赛通公司及叶红盖章及叶红的签字及捺印。农商行历城支行述称，金赛通公司共计偿还利息80623元，未偿还本金。农商行历城支行提交的贷款账卡及利率变动明细表证实，截至记账日2020年10月20日，金赛通公司尚欠农商行历城支行借款本金64万元，利息（含借款期间内的利息、逾期利息及复利）47929.21元。 3.2018年1月27日，范秀珍（抵押人）与农商行历城支行（抵押权人）签订编号为（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-2号的《抵押合同》一份，约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与抵押权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-2号的流动资金借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币壹佰肆拾叁万元整。第二条抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条抵押财产详见编号为201801-601-2号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币玖贰佰零捌万陆仟柒佰元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制……第五条抵押登记本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续……第七条7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。7.3抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者其他费用，且该清偿顺序有抵押权人自主选择。”编号为201801-601-2号的房地产抵押清单载明“房产座落历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-202；房产证号济合同签订后，农商行历城支行与范秀珍就该房产在济南市国土资源局办理了不动产抵押权登记，农商行历城支行取得不动产登记证明，载明：“不动产权证书号：历259126；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：1430000.00元；债务履行期限：2018年1月27日至2020年11月15日”。 2018年1月27日，农商行历城支行（债权人）与叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍（保证人）分别签订编号为（历城支行营业室）保字（2018）年第01-601-2号的《保证合同》，合同均约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与债权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-2号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币壹佰肆拾叁万元整。第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式为连带责任保证。第四条保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年……第七条发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。” 上述合同签订后，农商行历城支行于2018年2月2日向金赛通公司发放贷款143万元。金赛通公司签署《贷转存凭证（借款借据）》1份，载明：“到期日2020年11月15日。利率5.93750‰”。该贷转存凭证“借款人签章”处有金赛通公司及叶红盖章及叶红的签字及捺印。农商行历城支行述称，金赛通公司共计偿还利息180137.84元，未偿还本金。农商行历城支行提交的贷款账卡及利率变动明细表证实，截至记账日2020年10月20日，金赛通公司尚欠农商行历城支行借款本金143万元，利息（含借款期间内的利息、逾期利息及复利）107091.78元。 4.2018年1月27日，苏亚楠（抵押人）与农商行历城支行（抵押权人）签订编号为（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-3号的《抵押合同》一份，约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与抵押权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-3号的流动资金借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币壹佰伍拾捌万元整。第二条抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条抵押财产详见编号为201801-601-3号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币贰佰叁拾贰万柒仟壹佰元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制……第五条抵押登记本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续……第七条7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。7.3抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者其他费用，且该清偿顺序有抵押权人自主选择。”编号为201801-601-3号的房地产抵押清单载明“房产座落历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-205；房产证号济合同签订后，农商行历城支行与苏亚楠就该房产在济南市国土资源局办理了不动产抵押权登记，农商行历城支行取得不动产登记证明，载明：“不动产权证书号：历258519；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：1580000.00元；债务履行期限：2018年1月27日至2020年11月15日”。 2018年1月27日，农商行历城支行（债权人）与叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍（保证人）分别签订编号为（历城支行营业室）保字（2018）年第01-601-3号的《保证合同》，合同均约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与债权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-3号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币壹佰伍拾捌万元整。第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式为连带责任保证。第四条保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年……第七条发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。” 上述合同签订后，农商行历城支行于2018年2月2日向金赛通公司发放贷款158万元。金赛通公司签署《贷转存凭证（借款借据）》1份，载明：“到期日2020年11月15日。利率5.93750‰”。该贷转存凭证“借款人签章”处有金赛通公司及叶红盖章及叶红的签字及捺印。农商行历城支行述称，金赛通公司共计偿还利息199046.32元，未偿还本金。农商行历城支行提交的贷款账卡及利率变动明细表证实，截至记账日2020年10月20日，金赛通公司尚欠农商行历城支行借款本金158万元，利息（含借款期间内的利息、逾期利息及复利）118325.18元。 5.2018年1月27日，苏亚楠（抵押人）与农商行历城支行（抵押权人）签订编号为（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-4号的《抵押合同》一份，约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与抵押权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-4号的流动资金借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币壹佰贰拾贰万元整。第二条抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条抵押财产详见编号为201801-601-4号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币壹佰柒拾玖万捌仟玖佰元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制……第五条抵押登记本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续……第七条7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。7.3抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者其他费用，且该清偿顺序有抵押权人自主选择。”编号为201801-601-4号的房地产抵押清单载明“房产座落历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-206；房产证号济合同签订后，农商行历城支行与苏亚楠就该房产在济南市国土资源局办理了不动产抵押权登记，农商行历城支行取得不动产登记证明，载明：“不动产权证书号：历258438；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：1220000.00元；债务履行期限：2018年1月27日至2020年11月15日”。 2018年1月27日，农商行历城支行（债权人）与叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍（保证人）分别签订编号为（历城支行营业室）保字（2018）年第01-601-4号的《保证合同》，合同均约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与债权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-4号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币壹佰贰拾贰万元整。第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式为连带责任保证。第四条保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年……第七条发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。” 上述合同签订后，农商行历城支行于2018年2月2日向金赛通公司发放贷款122万元。金赛通公司签署《贷转存凭证（借款借据）》1份，载明：“到期日2020年11月15日。利率5.93750‰”。该贷转存凭证“借款人签章”处有金赛通公司及叶红盖章及叶红的签字及捺印。农商行历城支行述称，金赛通公司共计偿还利息153709.13元，未偿还本金。农商行历城支行提交的贷款账卡及利率变动明细表证实，截至记账日2020年10月20日，金赛通公司尚欠农商行历城支行借款本金122万元，利息（含借款期间内的利息、逾期利息及复利）91365.01元。 6.2018年1月27日，苏亚楠（抵押人）与农商行历城支行（抵押权人）签订编号为（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-5号的《抵押合同》一份，约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与抵押权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-5号的流动资金借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币伍拾贰万元整。第二条抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条抵押财产详见编号为201801-601-5号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币柒拾陆万伍仟壹佰元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制……第五条抵押登记本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续……第七条7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。7.3抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者其他费用，且该清偿顺序有抵押权人自主选择。”编号为201801-601-5号的房地产抵押清单载明“房产座落历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-208；房产证号济合同签订后，农商行历城支行与苏亚楠就该房产在济南市国土资源局办理了不动产抵押权登记，农商行历城支行取得不动产登记证明，载明：“不动产权证书号：历258522；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：520000.00元；债务履行期限：2018年1月27日至2020年11月15日”。 2018年1月27日，农商行历城支行（债权人）与叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍（保证人）分别签订编号为（历城支行营业室）保字（2018）年第01-601-5号的《保证合同》，合同均约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与债权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-5号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币伍拾贰万元整。第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式为连带责任保证。第四条保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年……第七条发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。” 上述合同签订后，农商行历城支行于2018年2月2日向金赛通公司发放贷款52万元。金赛通公司签署《贷转存凭证（借款借据）》1份，载明：“到期日2020年11月15日。利率5.93750‰”。该贷转存凭证“借款人签章”处有金赛通公司及叶红盖章及叶红的签字及捺印。农商行历城支行述称，金赛通公司共计偿还利息66055.55元，未偿还本金。农商行历城支行提交的贷款账卡及利率变动明细表证实，截至记账日2020年10月20日，金赛通公司尚欠农商行历城支行借款本金52万元，利息（含借款期间内的利息、逾期利息及复利）38291.3元。 7.2018年1月27日，苏亚楠（抵押人）与农商行历城支行（抵押权人）签订编号为（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-6号的《抵押合同》一份，约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与抵押权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-6号的流动资金借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币捌拾伍万元整。第二条抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条抵押财产详见编号为201801-601-6号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币壹佰贰拾肆万玖仟肆佰元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制……第五条抵押登记本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续……第七条7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。7.3抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者其他费用，且该清偿顺序有抵押权人自主选择。”编号为201801-601-6号的房地产抵押清单载明“房产座落历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-306；房产证号济合同签订后，农商行历城支行与苏亚楠就该房产在济南市国土资源局办理了不动产抵押权登记，农商行历城支行取得不动产登记证明，载明：“不动产权证书号：历258444；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：850000.00元；债务履行期限：2018年1月27日至2020年11月15日”。 2018年1月27日，农商行历城支行（债权人）与叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍（保证人）分别签订编号为（历城支行营业室）保字（2018）年第01-601-6号的《保证合同》，合同均约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与债权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-6号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币捌拾伍万元整。第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式为连带责任保证。第四条保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年……第七条发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。” 上述合同签订后，农商行历城支行于2018年2月2日向金赛通公司发放贷款85万元。金赛通公司签署《贷转存凭证（借款借据）》1份，载明：“到期日2020年11月15日。利率5.93750‰”。该贷转存凭证“借款人签章”处有金赛通公司及叶红盖章及叶红的签字及捺印。农商行历城支行述称，金赛通公司共计偿还利息107092.35元，未偿还本金。农商行历城支行提交的贷款账卡及利率变动明细表证实，截至记账日2020年10月20日，金赛通公司尚欠农商行历城支行借款本金85万元，利息（含借款期间内的利息、逾期利息及复利）63655.97元。 8.2018年1月27日，苏亚楠（抵押人）与农商行历城支行（抵押权人）签订编号为（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-7号的《抵押合同》一份，约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与抵押权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-7号的流动资金借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币玖拾万元整。第二条抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条抵押财产详见编号为201801-601-7号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币壹佰叁拾贰万叁仟贰佰元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制……第五条抵押登记本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续……第七条7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。7.3抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者其他费用，且该清偿顺序有抵押权人自主选择。”编号为201801-601-7号的房地产抵押清单载明“房产座落历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-307；房产证号济合同签订后，农商行历城支行与苏亚楠就该房产在济南市国土资源局办理了不动产抵押权登记，农商行历城支行取得不动产登记证明，载明：“不动产权证书号：历258430；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：900000.00元；债务履行期限：2018年1月27日至2020年11月15日”。 2018年1月27日，农商行历城支行（债权人）与叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍（保证人）分别签订编号为（历城支行营业室）保字（2018）年第01-601-7号的《保证合同》，合同均约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与债权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-7号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币玖拾万元整。第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式为连带责任保证。第四条保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年……第七条发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。” 上述合同签订后，农商行历城支行于2018年2月2日向金赛通公司发放贷款90万元。金赛通公司签署《贷转存凭证（借款借据）》1份，载明：“到期日2020年11月15日。利率5.93750‰”。该贷转存凭证“借款人签章”处有金赛通公司及叶红盖章及叶红的签字及捺印。农商行历城支行述称，金赛通公司共计偿还利息113392元，未偿还本金。农商行历城支行提交的贷款账卡及利率变动明细表证实，截至记账日2020年10月20日，金赛通公司尚欠农商行历城支行借款本金90万元，利息（含借款期间内的利息、逾期利息及复利）67400.45元。 9.2018年1月27日，苏亚楠（抵押人）与农商行历城支行（抵押权人）签订编号为（历城支行营业室）抵字（2018）年第01-601-8号的《抵押合同》一份，约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与抵押权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-8号的流动资金借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币叁拾陆万元整。第二条抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条抵押财产详见编号为201801-601-8号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。上述抵押财产作价人民币伍拾叁万陆仟捌佰元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制……第五条抵押登记本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续……第七条7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。7.3抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者其他费用，且该清偿顺序有抵押权人自主选择。”编号为201801-601-8号的房地产抵押清单载明“房产座落历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-308；房产证号济合同签订后，农商行历城支行与苏亚楠就该房产在济南市国土资源局办理了不动产抵押权登记，农商行历城支行取得不动产登记证明，载明：“不动产权证书号：历258512；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：360000.00元；债务履行期限：2018年1月27日至2020年11月15日”。 2018年1月27日，农商行历城支行（债权人）与叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍（保证人）分别签订编号为（历城支行营业室）保字（2018）年第01-601-8号的《保证合同》，合同均约定：“为确保济南金赛通商贸有限公司与债权人签订的编号为历城支行营业室流借字2018年第01-601-8号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。第一条被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币叁拾陆万元整。第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第三条保证方式为连带责任保证。第四条保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年……第七条发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。” 上述合同签订后，农商行历城支行于2018年2月2日向金赛通公司发放贷款36万元。金赛通公司签署《贷转存凭证（借款借据）》1份，载明：“到期日2020年11月15日。利率5.93750‰”。该贷转存凭证“借款人签章”处有金赛通公司及叶红盖章及叶红的签字及捺印。农商行历城支行述称，金赛通公司共计偿还利息45356.33元，未偿还本金。农商行历城支行提交的贷款账卡及利率变动明细表证实，截至记账日2020年10月20日，金赛通公司尚欠农商行历城支行借款本金36万元，利息（含借款期间内的利息、逾期利息及复利）26960.16元。 本院认为，农商行历城支行与金赛通公司签订的8份《流动资金借款合同》系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。农商行历城支行依约向金赛通公司发放贷款，履行了合同义务。金赛通公司未按合同约定偿还借款本息，构成违约。农商行历城支行要求金赛通公司按照合同约定偿还借款本息及逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。农商行历城支行与苏亚楠、徐梅岭分别签订了《抵押合同》，苏亚楠、徐梅岭以其各自名下房产为金赛通公司的上述借款提供抵押担保，并已就抵押物办理了不动产抵押登记，农商行历城支行依法享有抵押权，其作为抵押权人有权就抵押房产申请法院拍卖、变卖，并就变价款在所享有的债权范围内享有优先受偿权。农商行历城支行与叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍均签订了《保证合同》，系当事人真实意思表示，合法有效。农商行历城支行要求叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍承担连带保证责任，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍承担保证责任后，有权向金赛通公司追偿。金赛通公司、叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍未到庭参加诉讼，视为放弃答辩及质证权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限济南金赛通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金64万元、利息47929.21元（该利息包括借款期间内的利息、逾期利息及复利，计算至2020年10月20日）并支付逾期利息及复利（自2020年10月21日起至实际给付之日止，以借款本金64万元为基数，按照年利率7.125%上浮50%计算逾期利息，并按日计收复利）； 二、限济南金赛通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金143万元、利息107091.78元（该利息包括借款期间内的利息、逾期利息及复利，计算至2020年10月20日）并支付逾期利息及复利（自2020年10月21日起至实际给付之日止，以借款本金143万元为基数，按照年利率7.125%上浮50%计算逾期利息，并按日计收复利）； 三、限济南金赛通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金158万元、利息118325.18元（该利息包括借款期间内的利息、逾期利息及复利，计算至2020年10月20日）并支付逾期利息及复利（自2020年10月21日起至实际给付之日止，以借款本金158万元为基数，按照年利率7.125%上浮50%计算逾期利息，并按日计收复利）； 四、限济南金赛通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金122万元、利息91365.01元（该利息包括借款期间内的利息、逾期利息及复利，计算至2020年10月20日）并支付逾期利息及复利（自2020年10月21日起至实际给付之日止，以借款本金122万元为基数，按照年利率7.125%上浮50%计算逾期利息，并按日计收复利）； 五、限济南金赛通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金52万元、利息38291.3元（该利息包括借款期间内的利息、逾期利息及复利，计算至2020年10月20日）并支付逾期利息及复利（自2020年10月21日起至实际给付之日止，以借款本金52万元为基数，按照年利率7.125%上浮50%计算逾期利息，并按日计收复利）； 六、限济南金赛通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金85万元、利息63655.97元（该利息包括借款期间内的利息、逾期利息及复利，计算至2020年10月20日）并支付逾期利息及复利（自2020年10月21日起至实际给付之日止，以借款本金85万元为基数，按照年利率7.125%上浮50%计算逾期利息，并按日计收复利）； 七、限济南金赛通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金90万元、利息67400.45元（该利息包括借款期间内的利息、逾期利息及复利，计算至2020年10月20日）并支付逾期利息及复利（自2020年10月21日起至实际给付之日止，以借款本金90万元为基数，按照年利率7.125%上浮50%计算逾期利息，并按日计收复利）； 八、限济南金赛通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金36万元、利息26960.16元（该利息包括借款期间内的利息、逾期利息及复利，计算至2020年10月20日）并支付逾期利息及复利（自2020年10月21日起至实际给付之日止，以借款本金36万元为基数，按照年利率7.125%上浮50%计算逾期利息，并按日计收复利）； 九、济南农村商业银行股份有限公司历城支行有权就坐落于济南市历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-114抵押房产（房产证号：济并就变价款在上述第一项判决确定的债权范围内享有优先受偿权（按照抵押物登记的先后顺序清偿）；就坐落于济南市历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-202抵押房产（房产证号：济并就变价款在上述第二项判决确定的债权范围内享有优先受偿权（按照抵押物登记的先后顺序清偿）；就坐落于济南市历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-205抵押房产（房产证号：济并就变价款在上述第三项判决确定的债权范围内享有优先受偿权（按照抵押物登记的先后顺序清偿）；就坐落于济南市历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-206抵押房产（房产证号：济并就变价款在上述第四项判决确定的债权范围内享有优先受偿权（按照抵押物登记的先后顺序清偿）；就坐落于济南市历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-208抵押房产（房产证号：济并就变价款在上述第五项判决确定的债权范围内享有优先受偿权（按照抵押物登记的先后顺序清偿）；就坐落于济南市历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-306抵押房产（房产证号：济并就变价款在上述第六项判决确定的债权范围内享有优先受偿权（按照抵押物登记的先后顺序清偿）；就坐落于济南市历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-307抵押房产（房产证号：济并就变价款在上述第七项判决确定的债权范围内享有优先受偿权（按照抵押物登记的先后顺序清偿）；就坐落于济南市历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-308抵押房产（房产证号：济并就变价款在上述第八项判决确定的债权范围内享有优先受偿权（按照抵押物登记的先后顺序清偿）； 十、叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍对上述第一至八项判决内容承担连带清偿责任；叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍在承担保证责任后，有权向济南金赛通商贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34114元、财产保全费5000元，均由济南金赛通商贸有限公司、叶红、陈舟、徐梅岭、范而刚、苏亚楠、范秀珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 孙刚 二〇二一年二月二十三日 法官助理 张洁 书 记 员 赵国