新疆维吾尔自治区库车市人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2923民初394号   原告：库车县农村信用合作联社，住所地新疆维吾尔自治区库车市友谊路6号。   法定代表人：刘志勇，该联社理事长。   委托诉讼代理人：贾焕英，新疆浩翔律师事务所律师。   委托诉讼代理人：校波，新疆浩翔律师事务所律师。   被告：陆培明，男，1973年12月25日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   委托诉讼代理人：赵新江，男，1968年10月3日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：赵新江，男，1968年10月3日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：吕建君，女，1970年9月15日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：赵新保，男，1978年3月2日出生，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   委托诉讼代理人：赵新江，男，1968年10月3日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：赵新安，男，1980年9月1日出生，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   被告：马琳，女，1985年3月6日出生，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   原告库车县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告陆培明、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农村信用社的委托诉讼代理人贾焕英、陆培明、赵新保的委托诉讼代理人赵新江，赵新安到庭参加诉讼，吕建君、马琳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   农村信用社向本院提出诉讼请求：1.判令陆培明偿还借款本金9,000,000元，截止于2020年7月21日的借款利息518,574.39元，本息合计9,518,574.39元。其后利息按合同约定利率计算至本息实际给付之日；2.判令陆培明、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳承担农村信用社实现债权支出的律师代理费161,485元;3.判令赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳对上述9,680,059元债务承担连带还款责任；4.确认农村信用社在实现9,680,059元债权时，对陆培明承包的位于库车县二八台农场5360亩土地承包经营权及地上附着物优先受偿；5.由陆培明、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年1月18日，农村信用社与陆培明签订了《个人借款合同》，向陆培明发放农资贷款9,000,000元，用于购买农资，期限为12个月，贷款到期日为2020年1月17日，月利率6.1625‰，逾期利率（月）9.24375‰，按季付息。赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳对借款本息提供连带保证担保，与农村信用社签订了《借款保证合同》，担保范围为借款本息及农村信用社为实现债权所支出的费用，含律师代理费。担保期限为贷款到期后及借款展期到期后两年。陆培明将其承包的位于库车县二八台农场5360亩土地承包经营权及地上附着物抵押给农村信用社，作为借款的担保，并与农村信用社签订的《抵押担保合同》，约定担保范围为贷款本金、利息、损害赔偿金、违约金及实现抵押权的费用（含律师代理费），抵押期间至贷款清偿完毕。贷款到期后，陆培明未归还贷款本息，赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳亦未履行担保义务，现农村信用社依法提起诉讼。   陆培明、赵新江、赵新保、赵新安辩称，农村信用社所述属实，请求分期还款。   吕建君、马琳未到庭，亦未提交书面答辩状。   农村信用社围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、借款借据、2020年7月21日贷款清偿信息清单、借款抵押合同、土地承包开发租赁合同、同意抵押贷款函、抵押补充协议、同意抵押承诺书、借款保证合同、律师代理合同、代理费发票、律师费付款凭据等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。陆培明、赵新江、赵新保、赵新安对上述证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。   本院经审理认定事实如下：2019年1月18日，农村信用社与陆培明签订了《个人借款合同》、《借款抵押合同》，双方约定陆培明向农村信用社贷款9,000,000元，用于购买农资，期限为12个月，贷款到期日为2020年1月17日，月利率6.1625‰，逾期月利率9.243750‰，按季付息。陆培明将其承包的位于库车县二八台农场5360亩土地承包经营权抵押给农村信用社，作为借款的担保，担保范围为贷款本金、利息、损害赔偿金、违约金及实现抵押权的费用（含律师代理费），抵押期间至贷款清偿完毕。库车市二八台镇向农村信用社出具了同意抵押承诺书，并签订了土地承包经营权抵押协议。赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳与农村信用社签订了《借款保证合同》对借款本息提供连带保证担保，担保范围为借款本息及农村信用社为实现债权所支出的费用，含律师代理费。担保期限为贷款到期后及借款展期到期后两年。上述借款合同及借款保证合同、抵押合同签订后，农村信用社于2019年1月18日通过转账方式向陆培明个人账户发放借款9,000,000元。贷款逾期后，经农村信用社核算，截止2020年7月21日，陆培明尚欠借款本金9,000,000元、利息518,574.39元，赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳亦未履行担保义务。   另查明，农村信用社为实现债权进行诉讼支出律师费161,485元。   本院认为，农村信用社与陆培明、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳签订的《个人借款合同》、《借款抵押合同》、《借款保证合同》等，均系缔约各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行合同义务。现借款期限届满，陆培明未按照合同约定按时履行其还本付息义务，农村信用社要求陆培明按照合同约定支付本金9,000,000元，利息518,574.39元及索款产生的律师代理费161,485元的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。陆培明以其承包的库车县二八台农场5360亩土地承包经营权为案涉贷款设立抵押担保，土地发包方出具同意抵押担保的相关文书，陆培明为案涉贷款设定的抵押成立，农村信用社的确认在实现9,680,059元债权时，对陆培明承包的位于位于库车县二八台农场5360亩土地承包经营权及地上附着物优先受偿的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。在债务人不履行到期债务的情况下，农村信用社作为债权人有权要求连带保证人，对案涉贷款本金、贷款利息、以及实现债权人债权的费用承担连带保证责任，但因债务人陆培明以其不动产为贷款提供了抵押担保，故农村信用社应当先以陆培明提供的自有物设定的抵押财产优先实现债权，不足部分由保证人承担连带保证责任。吕建君、马琳未到庭参加诉讼也未提交证据，放弃了其应享有的诉讼权利，自行承担相应的法律后果。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第三款，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：   一、陆培明于本判决生效后十日内向库车县农村信用合作联社归还借款9,000,000元及截止2020年7月21日的借款利息518,574.39元，律师代理费161,485元，合计9,680,059.39元；并支付自2020年7月22日起以未还本金为基数，以借款合同约定的9.243750‰月利率计算至实际给付之日的利息；   二、确认库车县农村信用合作联社在实现债权时对陆培明名下的位于库车县二八台农场5360亩土地承包经营权享有优先受偿权；   三、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳在陆培明以其位于库车县二八台农场5360亩土地承包经营权所实现的债权之外，在上述陆培明应偿还债务范围之内，向库车县农村信用合作联社承担连带清偿责任；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费79,560.00元，由陆培明、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   马江霞   审  判  员   范红霞   人民 陪 审员   李秀兰   二 〇 二 一 年 二 月 二 十 五 日   书  记  员   杜超超