浙江省嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初1461号原告：嘉兴市秀洲区王江泾鑫达钢管租赁站。住所地浙江省嘉兴市秀洲区王江泾镇宇四浜村村委会院内。统一社会信用代码92330411MA2F1NXA4U。经营者：于景清，男，1984年1月22日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：申东晓，浙江工品律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈妹，浙江工品律师事务所实习律师。被告：宜兴市建工建筑安装有限责任公司。住所地江苏省宜兴市宜兴环科园茶泉路**。统一社会信用代码91320282142812119G。法定代表人：张亚义。委托诉讼代理人：王强，江苏开太律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈磊，江苏开太律师事务所律师。被告：苏建国，男，1979年4月29日出生，汉族，住四川省仁寿县。委托诉讼代理人：叶笑茜，浙江杭天信律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘敏，浙江杭天信律师事务所实习律师。原告嘉兴市秀洲区王江泾鑫达钢管租赁站诉被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司（以下简称宜兴建工公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。后因案情复杂，于2020年9月19日转为普通程序，由审判员吴佳瑶担任审判长，与人民陪审员王建龙、张根林组成合议庭，公开开庭进行了审理。审理过程中，双方申请庭外和解二个月，本院依法予以准许。2020年12月23日，根据原告申请，本院追加苏建国为被告。本案分别于2020年6月5日、7月15日、2021年1月6日三次公开开庭审理，三次开庭，原告委托诉讼代理人申东晓均到庭参加诉讼。第一次开庭，被告宜兴建工公司委托诉讼代理人陶晨到庭参加诉讼、第二次开庭被告宜兴建工公司委托诉讼代理人陶晨、王强到庭参加诉讼、第三次开庭，被告苏建国委托诉讼代理人叶笑茜到庭参加诉讼，被告宜兴建工公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求（变更后）：1.判令被告宜兴建工公司支付原告租金3875889.79元及逾期付款违约金（租金暂计算至2020年8月31日，之后的租金按每日3104.02元支付至还清租赁物或赔偿租赁物之日止；逾期付款违约金自2020年9月1日起，以未付租金为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向原告支付至款项付清之日止）；2.判令被告宜兴建工公司归还钢管145541.40米、扣件121280只、架子266个，或支付原告赔偿款2816121元；3.判令本案实现债权费用245000元由被告宜兴建工公司承担；4.判令被告苏建国对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：被告宜兴建工公司因江苏康山北单元KS-01-01-06A号地块房地产开发项目施工需要向原告租赁钢管、扣件等租赁物，并与原告签订一份《建筑机械设备租赁合同》，双方在合同中对租赁价格、逾期付款违约金等事项进行了约定。被告苏建国作为连带责任保证人签字。后原告依约向二被告提供租赁物，二被告未依约付款。目前二被告均已经撤出上述工地，但未向原告支付剩余租金、亦未归还租赁物，遂成讼。被告宜兴建工公司答辩称，对于租金有异议，钢管数量不认可，需要去现场清点后确认，对于逾期付款违约金，因为总租金数量不确定，所以逾期付款违约金也不认可，计算标准过高，之后的租金计算也不认可，律师费由法庭酌定。被告苏建国答辩称，原告起诉缺乏事实和法律依据。请求法庭驳回原告对被告苏建国的诉讼请求。理由：1.被告苏建国已经在2019年9月16日离场，根据协议第5条，被告宜兴建工公司和原告签订的租赁合同，被告苏建国不需要再承担责任，其余责任由被告宜兴建工公司承担，所有涉案款项由被告宜兴建工公司承担。协议中代表被告宜兴建工公司签字仅表示对义务知晓；2.被告苏建国已经离场，其他结算情况不知情，其只签字到8月31日，其余都是案外人签字，依据双方租赁合同第6条、第7条约定，承租方指定被告苏建国签订相关单据，但是原告提供的单据大部分都没有苏建国签字，导致被告苏建国对于后续租赁费用和租赁情况无法确认，依据合同第6条指定签收人不是苏建国签字，保证责任无法由其承担。另外原告起诉陈述中，被告宜兴建工公司已经退场，退场时间被告苏建国不知情，后续的租赁情况和实物的米数其也不知情且与被告苏建国无关。3.原告起诉的违约金和实现债权费用过高，请求法庭调整。经审理查明，原告（出租方）、与被告宜兴建工公司（承租方）、被告苏建国（承租方连带责任保证人）签订《建筑机械设备租赁合同》一份，该合同载明：“一、租用价格：钢管每天每米0.012元，扣件每天每只0.009元。接头按扣件计租费。顶丝每天0.035元，租用数量按实际发（收）货为准。二、租赁费结算：双方依据本合同，具体的实际发（收）结算单数量、日期为依据进行结算。结算时间为每月的月底，承租方每月来出租方处付清总50%。年底付至总租金的60%，外架拆除付到总租金的85%，余款外加拆除后三个月内付清。逾期付款违约金为同期银行贷款利息的四倍。三、租赁时间自2018年8月至工程完工。……四、如有遗失或损坏按新材料赔偿，具体如下：1.遗失或损坏赔：钢管每米15米，扣件每只5元。2.清理费：扣件每只清理费0.1元，少螺丝每个0.6元。……六、承租方指定苏建国为其代理人，代为签署收、发结算单据及其它合同履行证据，承租方均予以认可。七、承租方如不能按合同规定按时支付租费及设备损坏遗失等赔偿款时，由担保人承担连带责任，保证期限为伍年。八、本合同一式贰份，出租方壹份、承租方壹份，如发生纠纷，有违约方承担所产生的的一切费用和代理费，并由出租方所在地法院处理。九、工地名称：康山北单元KS-01-01-06A号地块房地产开发项目。十、工程保证金：壹万元整，钢管还清结算后抵租金。”合同签订后，原告向被告宜兴建工公司提供钢管、扣件等。被告苏建国分别在2018年9月至2019年8月的结算单上签字确认，结算单中载明架子单价1元/天，坏架子按照100元/只进行赔偿。截止2019年8月31日，扣除2018年12月付款的100000元、2019年2月转账付款的10000元、2019年5月转账付款的500000元、2019年7月承兑汇票付款的500000元，尚未归还钢管421576米，扣件258970只、顶丝3800米，架子366只，结欠租金、航空袋子费等共计908836.40元。2019年9月16日，被告宜兴建工公司（甲方）与被告苏建国（乙方）签订《调解协议》一份，该调解协议载明，一、乙方同意于2020年1月15日之前赔偿甲方共计25万元整，乙方在甲方湖州所有工地材料及人工费用全部付清；二、钢管（95000米）、扣件（48000个）于2019年12月31日之前归还租赁站；三、钢管及扣件2019年9月1日至2019年12月31日的租金（按实际数量计算）由乙方于2020年1月15日之前支付给甲方；四、甲方与乙方协议签订后，如乙方履行完毕本协议的第一、二、三项，甲方对此次事件不再追究乙方法律责任，如乙方不按本协议的第一项、第二项、第三项履行完毕，甲方就本次事件的损失追究乙方的法律责任，并且乙方额外支付给甲方违约金210000元；五、本次协议签订后，乙方自愿退场，甲方与租赁站签订的《租赁合同》所涉及乙方的内容的条款无效，对乙方不再承担任何法律责任，租赁一切费用由甲方一方承担。2019年9月18日，被告宜兴建工公司向原告发出通知，该通知载明：“我公司与你单位签订的租赁合同中，原由苏建国作为我公司的代理人，现我公司与苏建国解除代理人职务。经公司决定，由魏益锋、徐克平作为我公司与你租赁单位进行收料及签收代理人。最后结算单由项目现场负责人王新富签字为准。”之后原告与被告宜兴建工公司仍继续发生租赁关系，王新富在2019年10月至2019年12月的结算单中签字，确认截止2019年12月31日，被告仍租赁钢管463373.80米，扣件295090只、顶丝3800米，架子536只，未付款1974046.86元。另据被告宜兴建工公司陈述，其于2019年年底签订退场协议，现已退出该项目。2020年6月起，被告宜兴建工公司陆续归还原告钢管、扣件等租赁物（详见附表2），截止2020年8月31日，仍有钢管145541.40米、扣件121280只、架子266只尚未归还，2020年1月1日至2020年8月31日，共产生租金1863877.18元（详见附表1）。另查明，为实现本案债权，原告委托浙江工品律师事务所代理本案，并约定律师费共计272000元。以上事实有建筑机械设备租赁合同、通知、结算单、民事诉讼委托合同、还货单等证据及当事人庭审陈述予以证实。本院认为，一、被告宜兴建工公司的责任承担问题。原、被告之间签订的《建筑机械设备租赁合同》合法有效，各方均应按照约定履行各自的合同义务。原告与被告宜兴建工公司间的建筑设备租赁，均经其指定的代理人在结算单上签字确认，本院对签字确认的结算单内容予以确认。后原告自认被告宜兴建工公司陆续归还租赁物，二被告未提出异议，本院对租赁物归还的时间及数量予以确认，原告主张的包含在租金内的螺丝赔款14580元，原告就少螺丝未提供证据证明，亦未经二被告确认，不予认可；包含在租金内的顶丝清理费，因原告未提供证据证明其与被告宜兴建工公司约定了顶丝清理费，不予认可；原告主张的扣件清理费12111元符合合同约定，予以确认；经计算，被告宜兴建工公司尚欠原告租金（包括清理费）共计3850035.04元（1974046.86+1863877.18+12111元）。因被告宜兴建工公司已撤出上述场地，不再继续施工，合同约定的外架拆除节点也已与其无关，且被告宜兴建工公司于2019年7月后未再支付租金，原告有权要求被告宜兴建工公司在合理期限内支付款项，故对原告要求被告宜兴建工公司支付相应的租金诉请，予以支持。被告宜兴建工公司要求现场清点后确认数量的答辩意见，于法无据，不予采纳。关于违约金，被告宜兴建工公司逾期支付租金，构成违约，应当按合同约定支付违约金，但原告诉请的标准过高，本院酌定自2020年9月1日起以未付租金即3850035.04元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的二倍计算至还清租赁物或赔偿租赁物之日止。被告宜兴建工公司就违约金标准过高的答辩意见，予以采纳。因被告宜兴建工公司逾期支付租金且其陈述已于2019年年底签订退场协议，故原告有权要求被告归还剩余租赁物，若未能归还，不能返还的钢管、扣件应折价进行赔偿，具体按照合同约定的单价执行，即钢管按每米15元，扣件按每只5元计算。合同未对架子的损毁赔偿进行约定，但根据被告苏建国签字确认的结算单中，坏架子均按照每只100元的价格进行结算，故本院认定该价格为双方的交易习惯，予以确认。原告主张被告宜兴建工公司负担律师费于法有据，但所负担的律师费用应以本院判决支持的金额为依据进行计算，本院酌定被告宜兴建工公司赔偿原告律师费用150000元。二、被告苏建国的责任承担问题。首先，被告苏建国认为，按照其与被告宜兴建工公司签订的《调解协议》约定，只需负责向原告返还的钢管为95000米、扣件48000个。但二被告均未提交证据证明，原告已知晓并同意该协议，故该协议不得对抗原告，被告苏建国仍应按《建筑机械设备租赁合同》的约定向原告承担连带清偿责任。其次，被告苏建国认为《建筑机械设备租赁合同》第七条约定，“承租方如不能按合同规定按时支付租费及设备损坏遗失等赔偿款时，由担保人承担连带责任，保证责任期间为伍年”，虽有连带责任保证的条款约定，事实上具有要求承租方先行履行债务的条件设定，其实质为一般保证的条款，再结合指定签收人的条款约定，该约定明确只有被告苏建国签收的前提下，才承担保证责任。而被告苏建国已于2019年9月退场，后期的签收情况与其无关。另根据法律规定保证合同约定承担保证责任直至债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第十七条“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”本案中，《建筑机械设备租赁合同》中已明确担保人承担的是连带责任，且该合同表述的是“承租方如不能按合同规定按时支付……”而非“不能支付”，合同签字处，也注明为“承租方连带责任保证人”，故应当认定被告苏建国承担的是连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定“保证担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”该合同中约定“承租方如不能按合同规定按时支付租费及设备损坏遗失等赔偿款时，由担保人承担连带责任”而非被告苏建国陈述的仅对其签收的租赁物承担连带保证责任，故被告苏建国应对该合同项下全部债务承担连带责任。根据该合同约定了保证期间为伍年，未见被告苏建国陈述的“直至主债务本息还清时为止等类似内容”，按合同约定的租金支付期限推算，该保证责任仍在保证期间。综上，原告要求被告苏建国对被告宜兴建工公司的债务承担连带清偿责任的诉请，予以支持。综上所述，本院对原告的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告嘉兴市秀洲区王江泾鑫达钢管租赁站租金（包括清理费等）3850035.04元（暂计算至2020年8月31日，此后按每日3104.02元计算至钢管、扣件归还之日或赔偿款支付之日止），逾期付款违约金（以3850035.04元为基数，自2020年9月1日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的二倍计算至款项付清之日止）；二、被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告嘉兴市秀洲区王江泾鑫达钢管租赁站钢管145541.4米，扣件121280只，架子266个，若无法返还，则按钢管每米15元，扣件每只5元，架子每只100元予以赔偿；三、被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司于本判决生效之日起给付原告嘉兴市秀洲区王江泾鑫达钢管租赁站律师费150000元；四、被告苏建国对被告嘉兴市宜兴市建工建筑安装有限公司上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告嘉兴市秀洲区王江泾鑫达钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33028元，保全费5000元，合计38028元，由被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司、苏建国共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审 判 长  吴佳瑶人民陪审员  王健龙人民陪审员  张根林二〇二一年二月二十六日书 记 员  吴 平附表1：结算周期(年/月/日)租用租金、运费等（元）钢管（米）扣件（只）顶丝（米）架子（只）2018/9/1-2019/12/31463373.829509038005361974046.862020/1/1-1/31463373.82950903800536275444.162020/2/1-2/29463373.82950903800536257673.572020/3/1-3/31463373.82950903800536275444.162020/4/1-4/30463373.82950903800536266558.872020/5/1-5/31463373.82950903800536275444.162020/6/1-6/30221998.21886691620536262628.262020/7/1-7/312138351592960305139403.92020/8/1-8/31145541.41212800266111280.1合计：3837924.04附表2：时间(年/月/日)归还钢管（米）扣件（只）顶丝（米）架子（只）2020/6/30241375.6106421218002020/7/32148.4206162002020/7/53405.776002020/7/7010447181302020/7/8599.46364152002020/7/98.19302412652020/7/142001.629781201662020/8/6016466002020/8/701023917802020/8/1568293.66834235802020/8/190447720739合计317832.417381010408270尚余145541.412128002661、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。3、本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。案件进入执行程序后，不再向被执行人另行发出执行通知，推定其已知悉应当履行的义务。12-11-