江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0106民初11985号 原告：贾珍，女，1973年8月16日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住南京市。 委托诉讼代理人：陶怡，北京大成（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李星亮，北京大成（南京）律师事务所律师。 被告：黄素贞，女，1952年1月15日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住南京市。 被告：黄晓煜，女，1975年5月6日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住南京市。 上述两被告共同委托诉讼代理人：刘强，江苏维世德律师事务所律师。 第三人：南京诺斗润国际贸易有限公司，住所地南京市。 法定代表人：梁广亮。 原告贾珍诉被告黄素贞、黄晓煜、第三人南京诺斗润国际贸易有限公司（以下简称诺斗润公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，于2019年11月4日作出（2019）苏0106民初10528号民事裁定书，驳回贾珍的起诉，并移送公安机关处理。后南京市公安局栖霞分局等单位以无涉嫌犯罪线索将此案退回。本院于2020年11月25日立案后，被告黄晓煜申请追加诺斗润公司作为本案第三人参与诉讼，本院依法予以准许，后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理本案。原告贾珍及其委托诉讼代理人陶怡、李星亮，被告黄素贞、黄晓煜的共同委托诉讼代理人刘强，第三人诺斗润公司的法定代表人梁广亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贾珍向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还原告的借款本金492500元及利息（2019年6月8日至2020年8月20日按照月利率1.5%计算利息为106622.87元，剩余部分利息自2020年8月21日开始计算至实际清偿之日按照LPR的4倍计算）；2.判令两被告支付原告为实现债权产生的律师费25000元；3.判令原告对被告黄素贞提供抵押担保的位于南京市、变卖所得价款在第一、二项债权范围享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2018年3月5日，原、被告签订《借款合同》，约定原告向被告出借50万元，借款期限6个月，自2018年3月5日起至2018年9月4日止，月利率1.5%等等，且双方就黄素贞名下位于南京市。后被告逾期支付利息，且至今未偿还借款。原告遂诉至法院，请求判如所请。 被告黄素贞、黄晓煜答辩称，1、原、被告之间签订的合同无效，原告以营利为目的向社会不特定对象提供借款并收取利息，民间借贷合同无效；2、原告向被告方出借款项，系通过诺斗润公司介绍，被告方每月将款项转入诺斗润公司员工黄昕、梁震账号，累计还款372780元，原告诉称的未还款项金额有误。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 第三人诺斗润公司答辩称，黄昕并非该公司员工，2018年3月，黄昕向诺斗润公司介绍黄素贞，称黄素贞需要款项，且愿意提供房屋抵押，诺斗润公司遂介绍原告等人向被告方出借款项合计120万元，除原告出借的50万元外，另外70万元中30万元系黄昕出借，40万元系案外人陈光秀出借，利息均为月利率1.5%，诺斗润公司按照半年3个点、总借款金额120万元来收取中介费；之后每次利息均是黄素贞或者黄晓煜转账给黄昕，黄昕转给诺斗润股东梁震，共计收取利息15次，与原告统计的利息收取时间相符且金额一致。 围绕本案诉讼请求，原告依法提交了借款合同、房地产抵押合同、银行流水、不动产登记证明、民事裁定书、委托代理协议、律师费发票、转账记录等证据，被告方提交银行流水等证据，第三人提交代委托函、明细表、交易记录等证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月5日，经诺斗润公司居间，原告作为出借人，被告黄素贞、黄晓煜作为借款人，双方签订《借款合同》，约定：黄素贞、黄晓煜向贾珍借款50万元，最长借款期限6个月，自2018年3月5日起至2018年9月4日止，借款月利率为1.5%，还款方式按月结息，借款到期利随本清，黄素贞以涉案不动产作为上述借款的担保，抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、公证费、邮寄通讯费、律师费等实现债权的费用等等。当日，原告贾珍及被告黄素贞签订《南京市房地产抵押合同》，约定黄素贞向贾珍出借60万元，黄素贞以涉案不动产作为履行上述债务的担保，主债权数额60万元，抵押担保范围为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等等。双方就上述抵押合同在不动产登记部门办理抵押登记，抵押登记的主债权数额为60万元。2018年3月7日，贾珍向被告黄素贞名下尾号3232账户转账50万元。被告黄晓煜自2018年3月19日至2019年8月2日期间向黄昕、梁震名下账户转账16次，合计372780元。原告贾珍于2018年3月7日起至2019年8月2日期间15次收到案外人董勤、梁震等人转账的款项，金额均为7500元，转账附言备注黄素珍等字样，合计112500元，后未收取任何款项。后各方当事人就还款产生纠纷，原告遂诉至法院。为进行本案诉讼，原告与北京大成（南京）律师事务所签订《委托代理协议》，并支出律师费25000元。 另查明，2018年3月至2019年7月期间，原告贾珍向本案原告及案外人孙鲁宁、郝健等近十人出借款项累计近四百万元，并按照月利率1.25%-1.5%收取利息。 案件审理过程中，原告陈述，其资金来源为自有资金及向孩子同学的父母借取的款项；被告支付给黄昕的费用中，除每月7500元是向原告支付利息外，其他部分与原告无关，且被告和黄昕之间亦存在借款合同，被告方曾通过黄昕处理过房屋买卖及银行贷款等事宜并向其支付好处费，这些费用均与原告无关；不要求本案第三人承担责任；其向李宏宝、孙鲁宁等人出借款项系通过他人介绍或者诺斗润公司居间。两被告陈述，其确实向本案原告、黄昕及陈光秀共计借款120万元，且均通过诺斗润公司居间，款项均通过转账给黄昕及梁震的方式支付，对于具体款项对应的是利息还是中介费等，黄晓煜汇款时并不清楚。 本院认为，未依法取得放贷资格的出借人以营利为目的向社会不特定对象提供借款的，民间借贷合同无效。本案中，原告贾珍无放贷资格，在不足一年半时间内向不特定对象出借款项并收取利息，出借行为存在反复性、经常性，故其与被告黄素贞、黄晓煜之间的民间借贷行为无效，黄素贞、黄晓煜仅应承担向贾珍返还实际收到款项的责任。原、被告双方对还款情况存在异议，被告方抗辩称其通过黄昕等人还款372780元，鉴于黄昕系被告方债权人之一，37万余元系对120万元总债务及居间费用的支付，被告方亦表示不清楚款项分配情况，故本案中的被告方还款数额应按照原告陈述及其银行流水实际收到的款项计算，即112500元，故被告黄素贞、黄晓煜仍应向原告贾珍返还剩余387500元。 关于律师费的承担及不动产优先受偿权问题。原告主张其主张律师费及不动产优先受偿权的依据为原、被告双方签订的抵押合同及相关条款，鉴于抵押合同系对于本案借款合同作出的担保，借款合同因原告缺乏放贷资格无效，担保合同亦无效。故原告的上述诉讼请求无法律依据，本院依法予以驳回。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第五条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告黄素贞、黄晓煜于本判决生效之日起七日内向原告贾珍一次性返还387500元； 二、驳回原告贾珍的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10350元，减半收取5175元，由原告贾珍负担1619元，被告黄素贞、黄晓煜负担3556元。       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判员  邢珊珊 二〇二一年二月二十四日 书记员  陈 枫 附： 借还款明细表                            序号                       时间                       借款金额                       还款金额                               1                       2018.3.7                       500000                                                     2                       2018.3.7                                             7500                               3                       2018.4.2                                             7500                               4                       2018.5.7                                             7500                               5                       2018.6.4                                             7500                               6                       2018.7.3                                             7500                               7                       2018.8.4                                             7500                               8                       2018.9.3                                             7500                               9                       2018.10.8                                             7500          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