山东省威海经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1092民初3181号 原告：杨进松,女，1974年3月3日出生，汉族，住威海经济技术开发区。 原告：丛雯慧,女，2002年10月15日出生，汉族，住威海经济技术开发区。 委托诉讼代理人：陶志勇，山东光威律师事务所律师。 被告：于爱莲，女，1966年6月16日出生，汉族，住威海经济技术开发区。 被告：丛进日，男，1965年12月26日出生，汉族，住威海经济技术开发区。 委托诉讼代理人：李海铭，山东东方未来律师事务所律师。 原告杨进松、丛雯慧与被告于爱莲、丛进日房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨进松、丛雯慧及其共同委托诉讼代理人陶志勇、被告于爱莲、丛进日及其共同委托诉讼代理人李海铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨进松、丛雯慧向本院提出诉讼请求：判决于爱莲、丛进日共同偿还欠款6.9万元，并从起诉之日按年利率3.85%支付利息。事实和理由：威海经区城子村旧村改造时，于爱莲、丛进日购买了杨进松、丛雯慧的多余面积23.5平方米，按照当时价格每平方米3000元计算为7.05万元，于爱莲、丛进日支付了1500元，因村里欠于爱莲、丛进日款项，于爱莲、丛进日承诺余款6.9万元待村里给钱后再给杨进松。2020年5月左右，杨进松到村里办不动产证，顺便问村里能否将于爱莲、丛进日的钱给杨进松，村里称需于爱莲、丛进日对接，后杨进松找于爱莲、丛进日要钱，其称钱已付。故起诉。 于爱莲、丛进日辩称，1.于爱莲、丛进日早已将面积转让款支付给杨进松，杨进松再要求支付欠款没有事实依据。2008年4月，双方协商杨进松将23.5平方米以3000元/平方米的价格转让给于爱莲、丛进日，总价70500元，于爱莲、丛进日当场支付了500元，并为杨进松出具了欠条。于爱莲、丛进日在邮政储蓄银行定期存单到期后即支付给杨进松7万元现金，于爱莲、丛进日偿还款项后，即将欠条撕毁。2.杨进松的诉讼请求早已超过诉讼时效，应予驳回。杨进松将多余面积转让给于爱莲、丛进日，于爱莲为杨进松出具欠条，此时诉讼时效就应起算，杨进松的诉讼时效于2010年3月届满，本案中城子居委会于2011年就将所有居民的面积补偿款结清，如果案涉转让款没有支付，则杨进松最迟在2011年就知道权利被侵害，应及时向于爱莲、丛进日主张权利。但杨进松截至起诉前，从未要求于爱莲、丛进日还款，本案早已超过诉讼时效。3.杨进松的起诉明显不符合常理，若于爱莲、丛进日未支付款项，杨进松应提供多年来不断向于爱莲、丛进日索要的证据，而事实是其从未向于爱莲、丛进日提出过支付请求，并且杨进松在今年能办理房产证时，先向村委主张面积补偿款未支付，在居委会向其出示了收据后，杨进松又向于爱莲、丛进日主张权利，并遭到拒绝。 本院经审理认定事实如下：丛兴滋系杨进松丈夫、丛雯慧父亲，2012年6月10日去世，其在威海经济技术开发区，2008年城子村进行拆迁改造，其拆迁面积为129.705平方米，威海经济技术开发区皇冠街道办事处城子社区居民委员会（以下简称城子居委会）安置给丛兴滋89.9平方米房屋一套，房屋于2008年交付。2008年，杨进松与于爱莲协商将丛兴滋剩余拆迁面积转出23.5平方米给丛进日，剩余拆迁面积16.305平方米，居委会按照3000元/平方米补偿，另给予补偿款6377.30元，村委共应支付补偿款55292.30元（16.305平方米×3000元/平方米+6377.30元），2011年1月31日，杨进松自城子居委会领取“旧村改造安置楼房剩余面积款”40292.30元，2020年5月，房屋能够办证时，城子村委将剩余15000元结算房屋面积差价款等费用后支付给杨进松。 另查，丛进日除自有房屋拆迁、自丛兴滋处转入23.5平方米外，还自丛培旭处转入24平方米、丛某处转入30平方米。 诉讼过程中，杨进松称双方没有签订合同，于爱莲、丛进日也没有出具欠条，于爱莲仅支付了1500元，其没有给于爱莲、丛进日出具收条，之后其从未向于爱莲、丛进日主张过该69000元的房款，其曾去城子居委会要求将居委会欠付于爱莲的款项支付给其，但具体时间及城子居委会如何答复的记不清了；其拆迁房屋没有面积差额补偿款，其没有向村委主张过面积补偿款；其匀平方给于爱莲、丛进日是为了能早点拿到补偿款，但于爱莲、丛进日并未向其支付。于爱莲、丛进日称其通过拆迁及转让平方共取得两套安置房屋，一套于2008年交付，一套于2009年交付。 未查明案件事实，本院至城子居委会调查，城子居委会书记丛大洋、会计丛明宝称拆迁时，因居委会需要对居民安置补偿的剩余面积进行补偿，经济压力比较大，因此允许村民之间匀平方；杨进松家当时要了一套房，匀给丛进日23.5平方米，剩余面积的补偿款在扣除15000元后由杨进松于2011年1月31日领取；其他村民的补偿款也在2011年年初每户押了15000元后发放；2020年房屋开始办理产权证书，居委会在计算了房屋面积差后在5月份将全部款项与村民结算完毕；居委会不欠于爱莲、丛进日的款项；丛进日、于爱莲自杨进松处匀的平方在办证时不需要杨进松协助、配合。 于爱莲、丛进日为证明其主张向本院提供以下证据： 1.证人丛某到庭证实：其也匀了房屋面积给丛进日，丛进日2008年、2009年分两笔付清了，当时丛进日先支付了一部分，其去要剩余款项时，丛进日称丛兴滋着急用钱，等支票到期了先紧着丛兴滋，后来才给的他。当时之所以把房屋面积匀给丛兴滋是因为丛兴滋有钱，要是等村里的补偿款不知道得等到哪一年，当时丛进日给他写了欠条，钱给了以后就撕了。 2.证人岳某到庭证实：其和杨进松住一个楼，但不在一个单元，2008年其曾在楼下看见于爱莲拿着个黑色塑料袋，问她去干什么，她说匀了杨进松几个平方，什么时候见着什么时候问她要钱，存单到期了她就赶紧给杨进松送去，其是2008年冬天还不是很冷的时候搬进新房的，看见于爱莲的时候大概的九、十月份。 于爱莲、丛进日对证人证言无异议。杨进松、丛雯慧对证人证言不予认可，证人说的时间前后矛盾，且时隔十二年证人对撕欠条、黑色塑料袋等细节陈述的如此详细，明显是事先演练好的。 诉讼过程中，本院依据丛进日、于爱莲的申请至中国邮政储蓄银行威海分行调取其各自名下2007年4、5月及2007年8月至2008年12月存取款银行流水明细，该行回复称无于爱莲、丛进日该时段的开、销户记录。丛进日、于爱莲提供村委出具的收款收据复印件两份，证实2006年4月5日其在村委存款25万元，2007年4月5日到期后本息合计27万元，其将其中的17万元继续存在村委以赚取利息，取出10万元在2007年5月左右借给案外人，后案外人偿还了该款项，于爱莲将该款项存入中国邮政储蓄银行。杨进松、丛雯慧对收款收据不认可。 上述事实，有书证及证人证言、当事人陈述等在案佐证。 本院认为，本案的争议焦点为：杨进松、丛雯慧要求丛进日、于爱莲支付房款能否得到支持。 双方虽在2008年转让拆迁安置面积时没有签订书面合同，但双方在此时已经形成了事实上的房屋买卖合同关系。双方并未约定房款的支付时间，但案涉房屋至迟在2009年即交付，且不动产权证书的办理不需要杨进松等的配合，按照一般的交易习惯，杨进松等最迟也应当在房屋交付时向于爱莲、丛进日主张房款，但其至今才提起诉讼，且明确称期间从未向于爱莲、丛进日主张权利，现于爱莲、丛进日主张杨进松、丛雯慧的诉讼请求超过法定诉讼时效，理由正当。 综上，本院对杨进松、丛雯慧的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法总则》第一百三十五条规定，判决如下： 驳回杨进松、丛雯慧的诉讼请求。 案件受理费减半收取763元，由杨进松、丛雯慧负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  朱晓文 二〇二一年二月七日 书记员  许竞文