嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初4601号原告：钟伟，男，1978年3月26日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。原告：沈汉勤，男，1961年6月4日出生，汉族，住浙江省海盐县。原告：朱霞芳，女，1963年9月5日出生，汉族，住浙江省海盐县。原告：顾国平，男，1971年12月26日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：徐连明，男，1970年3月1日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告：曾红军，女，1970年5月19日出生，汉族，住上海市闸**。原告：吴国新，男，1971年10月18日出生，汉族，住浙江省海盐县。原告：吴其英，女，1972年12月22日出生，汉族，住浙江省海盐县。原告：俞周锋，男，1980年1月10日出生，汉族，住浙江省海盐县。原告：王建东，男，1973年1月23日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告：徐建，男，1972年11月3日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告：介旭星，女，1982年2月15日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。原告：李康红，女，1979年11月23日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。原告：朱晓平，女，1979年9月23日出生，汉族，住上海市青浦区。原告：黄莺，女，1980年4月27日出生，汉族，住上海市青浦区。原告：唐静，女，1985年2月5日出生，汉族，住江苏省海安县。原告：戚玲玲，女，1962年2月23日出生，汉族，住永嘉县。原告：曾红线，女，1971年4月24日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告：孙启兵，男，1985年12月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市无为县。原告：马翠玲，女，1980年3月17日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。委托诉讼代理人：孙启兵，系原告马翠玲配偶。原告：张启妙，男，1974年9月29日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。原告：王敏芳，女，1976年9月17日出生，汉族，住浙江省临海市。委托诉讼代理人：张启妙，系原告王敏芳配偶。原告：俞培发，男，1963年12月7日出生，汉族，住浙江省桐乡市。原告：薛华，男，1978年10月3日出生，汉族，住江苏省高邮市。原告：钱玲会，女，1988年1月16日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。原告：钱耀凯，男，1995年2月19日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。原告：马跟喜，男，1979年3月2日出生，汉族，住陕西省蒲城县。原告：杨亚娥，女，1980年12月27日出生，汉族，住陕西省蒲城县。委托诉讼代理人：马跟喜，系原告杨亚娥配偶。原告：高清泉，男，1980年6月3日出生，汉族，住安徽省利辛县。原告：栾晓春，女，1964年4月17日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告：房龙娣，女，1952年4月27日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告沈汉勤、朱霞芳、钟伟、徐建、顾国平、介旭星、戚玲玲、李康红、朱晓平、吴国新、吴其英、曾红军、曾红线、王建东、唐静、黄莺、俞周锋、徐连明共同诉讼代表人：王建东、朱霞芳。被告：嘉兴亿诚商业管理有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区洪合镇320国道南侧嘉兴毛衫城投资开发有限公司内****D。统一社会信用代码：91330411313514563T。法定代表人：金永彦。被告：嘉兴市新华洲投资开发有限公司。。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区洪合镇320国道南侧嘉兴毛衫城投资开发有限公司内****A统一社会信用代码：9133041109097051XX。法定代表人：胡泽波。原告钟伟、沈汉勤、朱霞芳、顾国平、徐连明、曾红军、吴国新、吴其英、俞周锋、王建东、徐建、介旭星、李康红、朱晓平、黄莺、唐静、戚玲玲、曾红线、孙启兵、马翠玲、张启妙、王敏芳、俞培发、薛华、钱玲会、钱耀凯、马跟喜、杨亚娥、高清泉、栾晓春、房龙娣、吴盛辉、刘幸红、陈李良、魏国梅与被告嘉兴亿诚商业管理有限公司（以下简称亿诚公司）、嘉兴市新华洲投资开发有限公司（以下简称新华洲公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序于2020年12月16日公开开庭进行了审理。原告吴盛辉、刘幸红、陈李良、魏国梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法裁定按撤诉处理。其余原告及其委托诉讼代理人、共同诉讼代表人到庭参加诉讼。被告亿诚公司、新华洲公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告亿诚公司分别支付原告沈汉勤、朱霞芳、顾国平、俞周锋、曾红线、马跟喜、杨亚娥2019年7月29日至2020年7月28日期间的租金8800元、10400元、20670元、3017.90元、16445元；分别支付原告徐连明、吴国新、吴其英、王建东、徐建、朱晓平、黄莺、唐静、俞培发、薛华、栾晓春、房龙娣2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金10500元、39150元、16200元、8297.80元、37700元、32753.76元、36250元、39038元、36685元、23592元、56332.50元；分别支付原告介旭星、李康红、张启妙、王敏芳2019年1月29日至2020年7月28日期间的租金15200元、11375元、18050元；支付原告高清泉2018年7月29日至2020年7月28日期间的租金21600元；支付原告钟伟2017年7月28日至2020年7月28日期间的租金118947.50元；支付原告曾红军2019年8月1日至2020年10月31日期间的租金4443.30元；支付原告戚玲玲2019年11月1日至2020年10月31日期间的租金102057.92元；支付原告钱玲会、钱耀凯2016年1月29日至2020年7月28日期间的租金26100元；支付原告孙启兵、马翠玲2018年1月29日至2019年1月28日期间的租金16000元；2.被告亿诚公司支付原告孙启兵、马翠玲、张启妙、王敏芳、俞培发、薛华、马跟喜、杨亚娥、高清泉违约金（以各自未付租金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算），被告亿诚公司支付原告钟伟、沈汉勤、朱霞芳、顾国平、徐连明、曾红军、吴国新、吴其英、俞周锋、王建东、徐建、介旭星、李康红、朱晓平、黄莺、唐静、戚玲玲、曾红线、钱玲会、钱耀凯、栾晓春违约金（各自违约金按实际天数计算）；3.被告新华洲公司对上述款项承担连带责任；4.原告顾国平要求被告新华洲公司对（2019)浙0411民初5165号判决书中的付款义务负有连带责任；5.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与被告新华洲公司签订了《浙江省商品房买卖合同》，购买了国贸中心商铺并已办理产权登记手续。后原告与被告亿诚公司签订《商铺委托经营管理合同》，约定了计算商铺委托经营管理的净收益等事项。后被告未按约支付租金收益，遂诉讼。被告亿诚公司书面答辩称，原告钟伟、曾红军、徐建、唐静、薛华、马跟喜、杨亚娥均已重新签订2%协议，应以此标准计算；原告李康红此前已起诉至2020年1月28日，应支付其2020年1月29日至2020年7月28日期间的租金收益11375元；原告戚玲玲此前已起诉至2020年4月30日，应支付其2020年5月1日至2020年10月31日期间的租金收益51029元；原告孙启兵、马翠玲、马跟喜、杨亚娥、房龙娣此前已起诉至2020年7月28日；原告俞培发、高清泉已重新签订3%补充协议，应以此标准计算；应支付栾晓春2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金收益23589元。被告新华洲公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告均向嘉兴市新华洲投资开发有限公司购买了位于嘉兴市××镇××道××号××商铺。原告均与被告签订《商铺委托经营管理合同》一份，约定原告将上述商铺委托被告经营管理，委托经营管理期限为10年，无论开发商提前或推迟交房，双方均以约定的起止日期为准。委托期限内，原告按照约定向被告收取商铺的收益。原告吴国新、吴其英、俞周锋、李康红、朱晓平、黄莺、孙启兵、马翠玲、张启妙、王敏芳、俞培发、钱玲会、钱耀凯、高清泉、房龙娣、马跟喜、杨亚娥与被告签订的《商铺委托经营管理合同》均约定2016年1月29日至2018年1月28日期间为市场培育期，双方互不支付任何费用；2018年1月29日起为市场正常经营期，2018年1月29日起至2026年1月28日期间八年的委托经营收益每年依次为原告所购商铺合同总价的5%、6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%。原告介旭星、栾晓春与被告签订的《商铺委托经营管理合同》约定2016年1月29日至2018年1月28日期间为市场培育期，原、被告双方互不支付任何费用，2018年1月29日起为市场正常经营期，原告同意被告自2018年1月29日起计算商铺委托经营管理的净收益，自2018年1月29日至2022年1月28日的四年期间被告对外出租1-4层商铺年租金依次为商铺合同总价的5%、6%、7%、8%。原告戚玲玲与被告签订的《商铺委托经营管理合同》均约定自2015年11月1日起，前五年为市场培育期，期间五年的委托经营收益每年依次为原告所购商铺合同总价的5%、5%、6%、7%、8%。原告钟伟与被告签订的《商铺委托经营管理合同》约定2016年1月29日至2018年1月28日期间为共同培育期，在此二年内，每年支付原告租金收益6047元；2018年1月29日至2020年1月28日期间为固定收益期，在此二年内，每年支付原告租金收益42326元。2020年1月29日至2026年1月28日为正常经营租金收益期，在此六年内，若实际租金收益超过购房合同的12%，则原告同意将超出部分的收益与亿诚公司9:1分成，即原告得90%，亿诚公司得10%，若实际租金收益超过购房合同的18%，则原告同意将超出部分的收益与亿诚公司7:3分成，即原告得70%，亿诚公司得30%。上述租金收益依法应缴纳的相关税收由原告自行承担。实际租金收益计算方式为：租金收益=（原告所购商铺合同总价÷1-4层商铺合同总价）×1-4层商铺当年租金净收益总额。上述原告与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定商铺年委托经营管理收益由被告分二期各半支付，每六个月为一期，不满一期的按实际天数折算收益。被告逾期向原告支付商铺收益的，原告有权要求被告履行，在收到原告催告函7个工作日内未支付的，应按当期应支付收益万分之一每日的标准支付逾期付款违约金。双方还对其他事项进行了约定。后被告亿诚公司未按约向原告支付委托经营管理收益。原告俞培发、高清泉分别于2019年9月23日、2019年10月9日另行与被告亿诚公司另行签订《商铺委托经营管理合同》补充协议书一份，约定亿诚公司应支付原告2019年4月30日以前的委托管理租金收益以原告委托管理的商铺购房合同价的3%决算（含税），支付时间为2019年12月16日；2019年5月1日至2019年9月30日期间的委托租金收益按照原告委托管理的商铺的实际租金收入为准（含税），收益扣除税费后全部支付给原告，税收由亿诚公司代扣代缴，支付时间为2019年12月31日；原告在收到以上收益后当日解除《商铺委托经营管理合同》。原告沈汉勤、朱霞芳、顾国平分别与被告亿诚公司签订2018年4185号、2018年4186号、2018年1063号《委托经营管理合同》，约定该合同自签订之日起生效，替代双方前已签订的《商铺委托经营管理合同》，前《商铺委托经营管理合同》自动终止，双方不再履行，重新约定2018年1月29日至2020年1月28日期间的每年固定收益分别为人民币10400元、4400元、4400元、5200元（含税）；2020年1月29日至2026年1月28日期间商铺委托经营管理收益按9:1分成，即原告得90%，被告得10%，商铺委托经营管理收益计算标准为：（原告所购商铺合同总价÷1-4层商铺合同总价）×1-4层商铺经营净利润总额。原告徐连明、王建东、唐静、曾红线、马跟喜、杨亚娥分别与被告亿诚公司签订2018年3177号、2018年3108号、2019年3094号、2018年2024号、2018年3098号《委托经营管理合同》，均约定该合同自签订之日起生效，替代双方前已签订的《商铺委托经营管理合同》，前《商铺委托经营管理合同》自动终止，双方不再履行，重新约定委托经营管理期限自2018年1月29日起至2026年1月28日止，亿诚公司支付原告2018年1月29日至2026年1月28日的固定收益分别为每年4200元、6480元、5000元、3017.90元、5060元。原告曾红军与被告亿诚公司签订2018年2261号《委托经营管理合同》，约定该合同自签订之日起生效，替代双方前已签订的《商铺委托经营管理合同》，前《商铺委托经营管理合同》自动终止，双方不再履行，重新约定委托经营管理期限自2017年11月1日起至2026年1月28日止，亿诚公司支付原告2017年11月1日至2020年10月31日期间的固定收益为人民币3574.80元每年（含税）；2020年11月1日至2026年1月28日期间商铺委托经营管理收益按9:1分成，即原告得90%，被告得10%，商铺委托经营管理收益计算标准为：（原告所购商铺合同总价÷1-4层商铺合同总价）×1-4层商铺经营净利润总额。原告徐建、薛华分别与被告亿诚公司签订2018年4328号、2018年3120号《委托经营管理合同》，均约定该合同自签订之日起生效，替代双方前已签订的《商铺委托经营管理合同》，前《商铺委托经营管理合同》自动终止，双方不再履行，重新约定委托经营管理期限自2018年1月29日起至2026年1月28日止，亿诚公司分别支付原告2018年1月29日至2022年1月28日期间的固定收益为人民币4080元、5060元每年（含税）；2022年1月29日至2026年1月28日期间商铺委托经营管理收益按9:1分成，即原告得90%，被告得10%，商铺委托经营管理收益计算标准为：（原告所购商铺合同总价÷1-4层商铺合同总价）×1-4层商铺经营净利润总额。上述《委托经营管理合同》均约定收益每半年支付一次，按先用后付原则，每年7月31日前支付当年度上半年收益，次年1月31日前支付上年度下半年收益；如逾期支付商铺收益，并且被告在收到催告函7个工作日内未支付的，按当期应支付收益的0.1‰每日支付违约金，等。被告亿诚公司已支付原告薛华2530元（含税），支付原告钟伟15343.40元（含税），支付原告徐建2040元（含税），前述租金收益应缴税费均已由亿诚公司代扣代缴并开具相应增值税发票。原告沈汉勤、朱霞芳、顾国平、俞周锋、曾红线此前均已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年7月28日。原告曾红军此前已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年7月31日。原告介旭星、张启妙、王敏芳此前已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年1月28日。原告李康红此前已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2020年1月28日。原告孙启兵、马翠玲此前已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2020年7月28日。原告马跟喜、杨亚娥此前已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年7月28日。原告马跟喜、杨亚娥、房龙娣此前曾起诉至本院，要求被告支付至2020年7月28日的租金收益，后上述原告因经传票传唤，无正当理由拒不到庭本院裁定按撤诉处理。2020年11月5日，各原告起诉至本院；2020年11月13日，被告亿诚公司签收本案起诉状副本及相应法律文书。以上事实有原、被告提供的《浙江省商品房买卖合同》、《商铺委托经营管理合同》、《补充协议书》、《委托经营管理合同》、银行电子回单、税收缴款书、增值税发票及当事人陈述予以证实。本案的争议焦点为新华洲公司是否承担连带付款责任，本院认为，新华洲公司应当承担连带付款责任。本院依职权调取以下证据：一、2014年7月30日亿诚公司的《公司登记（备案）申请书》中载明刘宝伟（公民身份号码：37132319********）为亿诚公司的股东，2017年7月4日的两份亿诚公司《股东会决议》中载明“刘宝伟将其所持有的公司60%股权转让给杨澄源……同时免去刘宝伟公司监事职务”；《浙江省职工基本养老保险历年参保证明》中又载明刘宝伟（公民身份号码：37132319********）2014年3月至2017年5月的社保缴费单位为被告新华洲公司；从国家税务总局嘉兴市秀洲区税务局调取的登记明细中载明亿诚公司于2017年3月2日变更前的“办税人移动电话”、“财务负责人固定电话”均为“180××××****”，新华洲公司于2017年11月24日变更前的“办税人移动电话”、“财务负责人固定电话”亦均为“180××××****”；从嘉兴市社会保障事务中心调取的社保登记明细中载明两被告的缴费单位专管员均为“周敏”；两被告人员上存在交叉、重叠，二者系关联公司，存在人员混同的情形。二、一组案外人的《国贸中心交房费用清单》列明新华洲公司收取和代收费用中有“三证代办费”、“物业专项维修资金”，但收取“物业专项维修资金”的《收据》中加盖的是新华洲公司的发票专用章，收取“三证代办费”的《收据》中加盖的却是亿诚公司的发票专用章，两被告在涉案商铺销售过程中共同对外收取费用，存在业务混同的情形。三、在案外人栾英（系涉案商铺业主）与亿诚公司签订的委托经营合同中加盖有新华洲公司销售部的印章，而新华洲公司未对此作出合理解释。综合以上几点，虽不能认定两被告人格混同，但通过两被告的人员构成、营业场所及通讯方式、宣传资料等内容可以说明两被告存在一定的关联关系，原告有理由相信新华洲公司和亿诚公司在涉案商铺的销售及委托经营中系合作关系，因此，新华洲公司应当对支付委托经营管理收益及相应违约金承担连带责任。本院认为，各原告与被告亿诚公司订立的《商铺委托经营管理合同》系当事人意思自治表示，未违反法律、行政法规强制性效力性规定，应属有效，双方均应按约履行。对付款期限已届满的商铺委托经营管理收益，被告亿诚公司理应支付。其中原告沈汉勤、朱霞芳、顾国平、徐连明、曾红军、王建东、唐静、曾红线、徐建、薛华与亿诚公司签订的《委托经营管理合同》系当事人意思自治表示，未违反法律、行政法规强制性效力性规定，应属有效，双方均应按约履行，该合同明确约定，自签订之日生效，替代双方前《商铺委托经营管理合同》，前《商铺委托经营管理合同》自动终止，不再履行，故上述原告的商铺委托经营管理收益应当按照《委托经营管理合同》进行计算。部分原告主张金额与亿诚公司答辩意见一致，本院经核实予以确认，故被告亿诚公司应分别支付原告俞周锋、曾红线2019年7月29日至2020年7月28日期间的租金20670元、3017.90元；分别支付原告徐连明、吴国新、吴其英、王建东、朱晓平、黄莺2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金10500元、39150元、16200元、37700元、32753.76元；支付原告介旭星、张启妙、王敏芳2019年1月29日至2020年7月28日期间的租金15200元、18050元；支付原告钱玲会、钱耀凯2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金26100元。原告钟伟虽于2018年11月8日与亿诚公司另行签订了2018年1086号《委托经营管理合同》，但原告庭后向本院提交微信聊天记录一组，证明其当日即通过微信向被告亿诚公司的顾华表示要求作废该份改签的合同，顾华亦表示不同意就不提交新合同。后经本院向顾华核实，顾华陈述其在2018年在被告亿诚公司从事商铺出租管理工作，对原告钟伟提交的微信聊天记录，其确认微信号×××91的微信号系其本人的微信号，聊天内容中显示的头像亦系其本人目前所使用的，但具体内容因时间久远已记不清楚。本院认为，原告钟伟提交的微信聊天记录中，原告与顾华在2018年11月8日、11月9日、11月10日的聊天中，原告反复陈述改签的合同不要提交上去，且顾华也表示同意，故该合同未发生法律效力，钟伟的商铺委托经营管理收益应当按照《商铺委托经营管理合同》进行计算，亿诚公司已支付钟伟租金收益至2018年1月28日共计10143.4元，2018年1月29日后又支付钟伟租金收益5200元，故亿诚公司尚应支付原告钟伟2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金79452元。亿诚公司应支付原告沈汉勤、朱霞芳、顾国平2019年7月29日至2020年1月28日期间的租金分别为4400元、5200元。对原告钟伟、沈汉勤、朱霞芳、顾国平主张的2020年1月29日至2020年7月28日期间的租金收益，因双方签订的《委托经营管理合同》中约定2020年1月29日至2026年1月28日期间商铺委托经营管理收益按9:1分成，即原告得90%，被告得10%，商铺委托经营管理收益计算标准为：（原告所购商铺合同总价÷1-4层商铺合同总价）×1-4层商铺经营净利润总额，现原告未能提供证据证明1-4层商铺经营净利润总额，故对上述原告的该部分诉讼请求，本院无法支持，原告若有其他证据，可另行主张。其余原告主张的委托经营管理收益与亿诚公司答辩意见不一致，经本院核算，亿诚公司应支付原告徐建2018年7月29日至2020年7月28日期间的租金8160元（4060元/年×2年），分别支付原告唐静、薛华、栾晓春、房龙娣2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金12500元（5000元/年×2.5年）、10120元（5060元/年×2年）、23589.33元（162685元×14.5%）、56332.50元（388500元×14.5%）；支付原告李康红2020年1月29日至2020年7月28日期间的租金11375元（325000元×3.5%）；支付原告曾红军2019年8月1日至2020年10月31日期间的租金4468.50元（3574.80元/年×1.25年）；支付原告戚玲玲2020年5月1日至2020年10月31日期间的租金51028.96元（637862元×4%×2）。虽原告俞培发、高清泉分别与被告亿诚公司另行签订《商铺委托经营管理合同》补充协议书一份，但因亿诚公司并未按补充协议的约定支付原告租金，故案涉《商铺委托经营管理合同》解除的条件并未成就，原告俞培发、高清泉有权要求亿诚公司按《商铺委托经营管理合同》中的约定支付租金收益。亿诚公司答辩称已支付原告俞培发2588.90元，但未能提供支付凭证，原告俞培发也对此不予认可，故亿诚公司应支付俞培发2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金收益37538.76元（258888元×14.5%），支付高清泉2018年7月29日至2020年7月28日期间的租金收益21600元（180000元×12%）。虽被告亿诚公司辩称马跟喜、杨亚娥已与亿诚公司签订了新的《委托经营管理合同》，商铺委托经营管理收益应按新约定计算。对此，本院认为，《委托经营管理合同》对《商铺委托经营管理合同》合同内容进行了变更，就商铺委托经营管理收益的计算作了新的约定，应经商铺产权人亦即原合同当事人同意，从（2019）浙0411民初3191号案件中查明的事实看，原告杨亚娥对《委托经营管理合同》的签订及合同内容的变更均不知情，合同中其签名系原告马跟喜代签，原告杨亚娥不予追认，原告马跟喜行为属无权代理，故《委托经营管理合同》对原合同内容的变更不发生法律效力，原告马跟喜、杨亚娥有权要求亿诚公司按《商铺委托经营管理合同》中的约定支付租金收益，亿诚公司应支付马跟喜、杨亚娥2019年7月29日至2020年7月28日期间的租金收益16445元（253000元×6.5%）。对各原告主张要求被告亿诚公司支付违约金的诉讼请求，因现无证据证明原告发送催告函要求被告支付租金，可视亿诚公司签收本案诉状副本之日为原告催告之日，该违约金应以各自未付租金为基数，按万分之一每日，自被告亿诚公司签收本案诉状副本之日起七个工作日后之日即2020年11月24日起计算至实际履行之日止。对原告顾国平要求被告新华洲公司对本院(2019)浙0411民初5165号民事判决中确定的付款义务承担连带清偿责任的诉请，被告新华洲公司和亿诚公司在涉案商铺的销售及委托经营中系合作关系，因此，新华洲公司应当对上述款项承担连带责任，对原告顾国平的诉请，本院予以支持。被告亿诚公司、新华洲公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告钟伟2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金79452元及违约金（以79452元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告沈汉勤、朱霞芳2019年7月29日至2020年1月28日期间的租金4400元及违约金（以4400元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告顾国平2019年7月29日至2020年1月28日期间的租金5200元及违约金（以5200元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告徐连明2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金10500元及违约金（以10500元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告曾红军2019年8月1日至2020年10月31日期间的租金4468.50元及违约金（以4468.50元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；六、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告吴国新、吴其英2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金39150元及违约金（以39150元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；七、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告俞周锋2019年7月29日至2020年7月28日期间的租金20670元及违约金（以20670元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；八、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告王建东2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金16200元及违约金（以16200元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；九、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告徐建2018年7月29日至2020年7月28日期间的租金8160元及违约金（以8160元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；十、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告介旭星2019年1月29日至2020年7月28日期间的租金15200元及违约金（以15200元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；十一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告李康红2020年1月29日至2020年7月28日期间的租金11375元及违约金（以11375元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；十二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告朱晓平2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金37700元及违约金（以37700元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；十三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告黄莺2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金32753.76元及违约金（以32753.76元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；十四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告唐静2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金12500元及违约金（以12500元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；十五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告戚玲玲2020年5月1日至2020年10月31日期间的租金51028.96元及违约金（以51028.96元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；十六、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告曾红线2019年7月29日至2020年7月28日期间的租金3017.90元及违约金（以3017.90元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；十七、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告张启妙、王敏芳2019年1月29日至2020年7月28日期间的租金18050元及违约金（以18050元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；十八、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告俞培发2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金37538.76元及违约金（以37538.76元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；十九、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告薛华2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金10120元及违约金（以10120元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；二十、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告钱玲会、钱耀凯2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金26100元及违约金（以26100元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；二十一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告马跟喜、杨亚娥2019年7月29日至2020年7月28日期间的租金16445元及违约金（以16445元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；二十二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告高清泉2018年7月29日至2020年7月28日期间的租金21600元及违约金（以21600元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；二十三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告栾晓春2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金23589.33元及违约金（以23589.33元为基数，按万分之一每日，自2020年11月25日起计算至被告实际履行之日止）；二十四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告房龙娣2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金56332.50元；二十五、被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司对(2019)浙0411民初5165号民事判决中确定的被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于判决生效之日起十日内支付原告顾国平商铺委托经营管理收益10400元及违约金（以10400元为基数，自2019年11月13日起按日0.1‰计算至被告实际履行之日止）的付款义务承担连带清偿责任；二十六、驳回原告钟伟、沈汉勤、朱霞芳、顾国平、徐连明、曾红军、吴国新、吴其英、俞周锋、王建东、徐建、介旭星、李康红、朱晓平、黄莺、唐静、戚玲玲、曾红线、孙启兵、马翠玲、张启妙、王敏芳、俞培发、薛华、钱玲会、钱耀凯、马跟喜、杨亚娥、高清泉、栾晓春、房龙娣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5183元，由被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（后附页）审 判 员 宋莹莹二〇二一年二月四日法官助理 葛 妍书 记 员 顾 亦1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。18-25-