江苏省南通市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0612民初5499号原告：李忠连，女，1967年1月18日生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：常德元，如东县求正法律服务所法律工作者。被告：李建兵，男，1973年8月17日生，居民身份证号码320624197308170015，汉族，住南通市通州区金沙街道市民广场**楼**。被告：吴玉华，男，1980年9月6日生，汉族，住，住南通市通州区/div>原告李忠连与被告李建兵、吴玉华租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后因案件复杂，依法转为普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李忠连的委托诉讼代理人常德元、被告李建兵到庭参加了诉讼，被告吴玉华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李忠连向本院提出诉讼请求：1.判令两被告连带给付租金30000元，并按月息2%的标准支付自2020年6月2日起至实际给付完毕之日止的利息；2.判令两被告给付2019年12月1日起至2020年2月28日止的租金3000元，并按月息2%的标准支付自2020年3月1日起至实际给付完毕之日止的利息；3.判令两被告赔偿租赁设备损失10543.20元；4.判令两被告承担前次诉讼所产生的律师代理费3800元和案件受理费338元及本次诉讼所产生的律师代理费5000元和案件受理费。审理过程中，原告李忠连自愿撤回了第3项诉讼请求。事实与理由：其与两被告于2018年1月16日订立《租赁协议》，约定两被告自2018年1月1日起租赁其所有的部分音响设备，用于开办歌舞厅。因两被告未能及时依约给付租金，其于2020年1月14日向法院诉讼，要求被告给付租金35000元。后经协商，双方订立《和解协议书》，约定：（1）两被告当即给付5000元，余款30000元最迟不超过2020年6月1日前给付；（2）两被告在原租赁期限届满后，再延迟租赁至2020年4月30日止，其间每月支付1000元租金，逾期按月息2%支付利息；（3）若两被告不再租赁时，原《租赁协议》所涉音响设备不能正常使用的部分，按原购买价的30%赔付原告；（4）如两被告不按照上述协议履行义务引发诉讼的，两被告须承担其因维权所产生的律师费、案件受理费及其它合理开支。和解协议订立后，两被告当场履行了首付款5000元，其随即撤诉。然而在此后约定的付款期内，两被告分文未付，并提出终止协议。2020年2月28日，其同意两被告终止履行协议的要求，并对租赁的音响设备进行了回收、清点。对于所欠租金及音响设备折价赔偿款，其曾多次与被告商量，均未果，故依法提起诉讼，请求处理。被告李建兵辩称，其和被告吴玉华应共同承担责任，因被告吴玉华未到庭，故其愿意承担租金30000元中的一半责任，对其他诉讼请求不予认可。被告吴玉华未作答辩。本院经审理查明如下事实：被告吴玉华与被告李建兵系合伙关系。2018年1月16日，原告李忠连作为甲方，被告吴玉华、李建兵作为乙方，双方签订了《租赁协议》1份，其中约定，甲方将位于南通市通州区建设北路101号皇家一号里的部分音响设备、点歌系统、LED显示屏出租给乙方使用，租赁期限自2018年1月1日起至2019年11月30日止，租金每年60000元，先租后用，每月1日乙方将5000元以打卡的形式支付给甲方。合同期满后，若乙方继续承包经营皇家一号，甲方无特殊用途时愿意将上述设备以每年9600的租金出租给乙方使用，付款方式为每年的12月1日之前一次性付清，先租后用。2020年1月14日，因被告吴玉华、李建兵未能及时依约给付租金，原告李忠连向法院提起诉讼［案号为（2020）苏0612民初526号］，要求两被告立即给付欠付租金35000元，并花费律师代理费3800元、案件受理费338元。2020年2月4日，原告李忠连作为甲方，被告吴玉华、李建兵作为乙方，双方签订了《和解协议书》，其中约定：1.经甲、乙双方确认，乙方共欠付甲方自2019年5月1日至2019年11月30日的租金总计35000元。乙方须于本协议书签订之日立即向甲方支付5000元，余款30000元分三期向甲方支付，分别于2020年2月1日向甲方支付10000元，于2020年3月1日向甲方支付10000元，于2020年4月1日向甲方支付10000元。2.如乙方按时履行本协议约定的相关义务，则甲方同意不再向乙方收取自2019年12月1日至2020年4月30日止的租金；如乙方在本协议履行期间有一期存在逾期还款的情况，则乙方须按照每月1000元的标准向甲方支付自2019年12月1日至2020年4月30日止的租金，如逾期支付租金，则自逾期之日起至乙方实际履行还款义务止，以未向甲方支付的租金为基数，按照月利率2%计算利息。3.自2020年5月1日开始，乙方仍继续租赁甲方所有的音响设备，每月租金1000元，乙方于每月5月1日向甲方支付当年的租金共计12000元，如逾期支付租金，则自逾期之日起至乙方实际履行还款义务止，以未向甲方支付的租金为基数，按照月利率2%计算利息。如乙方决定不再租赁上述音响设备，须及时通知甲方，并在7日内及时将《租赁协议》所涉的全部音响设备在能够正常使用的情况下返还给甲方。如《租赁协议》所涉的全部音响设备在返还时不能正常使用，则乙方须向甲方赔付设备原购买价的30%。4.如乙方在本协议履行期间有一期存在逾期还款的情况，即视为乙方未履行的部分全部到期，并自逾期之日起至乙方实际履行还款义务止，以乙方未履行的部分为基数，按照月利率2%计算利息。5.如乙方未按照上述协议内容按时履行还款义务，乙方须承担甲方维权所支出的律师费、案件受理费以及其他合理的开支，其中律师费及案件受理费包括本协议签订前已实际发生的费用，以及乙方拒不履行本协议导致甲方将来维权所产生的律师费以及案件受理费。另外，原、被告在协议正文尾部就原约定于2020年2月1日至2020年4月1日乙方需向甲方还款30000元的事项进行补充约定：甲方同意乙方待主管部门恢复辖区内娱乐场所对外营业之日起三日内履行原2020年2月1日、3月1日、4月1日每月还款10000元的约定，如乙方2个月内不能恢复正常营业，甲方约定乙方最迟还款日需在2020年4月1日之前履行，即为2020年4月1日、5月1日、6月1日每月还款10000元，其他条款均不作修改。原告李忠连、被告吴玉华在《和解协议书》第一、二页均签字捺印，《和解协议书》第一页有“李建兵（代签吴玉华）”字样，第二页乙方签名处有“李建兵”字样。2020年2月5日，原告李忠连电话询问被告李建兵“昨天不是老吴带了个签的东西来的吗？我今天上午到金沙来的，打电话他没接，就是那个律师叫第一页也要签字，你昨天带过来的字是不是你签的？”被告李建兵回复“是我签的。”原告李忠连说“我说字写得比以前漂亮一些。”被告李建兵回复“是我，是我签的，××期间不方便去南通等他，在碧桂园我正好去签了。”和解协议签订后，两被告向原告李忠连支付了5000元，原告李忠连于2020年2月5日向法院撤诉，本院于2021年2月7日作出（2020）苏0612民初526号民事裁定书，裁定准予原告李忠连撤诉，案件受理费减半收取338元，由原告李忠连负担。2020年2月29日，经原、被告协商一致，原告李忠连收回案涉租赁设备，并与被告吴玉华就案涉租赁设备进行清点交接，案外人邢小军作为见证人在交接清单上签字。2020年6月4日，因两被告未能按约给付租金，原告李忠连与如东县求正法律服务所签订委托代理合同，并支付律师代理费5000元。2020年9月3日，原告李忠连再次诉至法院，请求判如所请。审理中，原告李忠连陈述，《和解协议书》系第一次起诉时聘请的律师代为起草，吴玉华当其面签字后把《和解协议书》带给李建兵签字，李建兵只签了第二页，律师说第一页也要签字，次日其就去找吴玉华补签字，也电话联系了李建兵，但李建兵人未到，在吴玉华家楼下，吴玉华打电话联系被告李建兵后即在《和解协议书》第一页代签字了。另外，原告李忠连主张租赁关系自2020年2月29日收回租赁设备起即解除，被告李建兵对此不持异议。上述事实，有租赁协议、和解协议书、民事裁定书、增值税普通发票、委托代理合同、录音光盘及文字整理资料、交接清单及当事人陈述在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《租赁协议》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告已按租赁协议的约定向两被告提供租赁的音响设备等，两被告亦应按协议约定向原告支付租赁费。关于《和解协议书》，被告李建兵辩称其记不清《和解协议书》第二页的签字是否系其本人所签，故仅认可未付租金30000元。本院认为，根据原告李忠连与被告李建兵的通话录音，被告李建兵自认《和解协议书》第二页“李建兵”系其本人签字，该签字亦与租赁协议所签的“李建兵”字迹相似，且作为合伙人之一的被告吴玉华亦在《和解协议书》上签字捺印予以确认，故该《和解协议书》应系原、被告真实意思表示，合法有效，对原、被告双方均产生约束力。两被告未能按约履行付款义务，已构成违约，原告李忠连有权向两被告主张未付租金及逾期付款利息。现原告李忠连要求两被告支付截至2019年11月30日止的未付租金30000元、自2019年12月1日起至2020年2月28日止的未付租金3000元，合计33000元，符合法律规定，本院予以支持。关于逾期付款利息，原告李忠连主张30000元的逾期付款利息自2020年6月2日起计算至实际给付履行之日止，3000元的逾期付款利息自2020年3月1日起计算至实际履行之日止，符合合同约定，本院予以支持，但月利率不应超过全国银行间同业拆借中心同期公布的一年期贷款市场报价利率的四倍。关于租赁设备损失，原告李忠连放弃在本案中主张，系对其自身权利的处分，本院不持异议。关于律师费及诉讼费负担，《和解协议书中》有相关约定，依约应当由两被告负担，故对原告的此项诉请，本院予以支持。综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李建兵、吴玉华于本判决生效后十日内支付原告李忠连租金33000元及逾期付款利息（其中30000元租金，自2020年6月2日起至实际履行之日按照全国银行间同业拆借中心同期公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算逾期付款利息；另3000元租金，自2020年3月1日起至实际履行之日按照全国银行间同业拆借中心同期公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算逾期付款利息）；二、限被告李建兵、吴玉华于本判决生效后十日内支付原告李忠连代理费8800元、（2020）苏0612民初526号案件受理费338元；三、驳回原告李忠连的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1117元、保全费620元，合计1737元，由被告李建兵、吴玉华负担（原告已垫支）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。审 判 长  吴晓玲人民陪审员  成卫群人民陪审员  朱泳超二〇二一年二月二十四日法官 助理  黄 凤书 记 员  宗 杨