浙江省嵊泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0922民初366号 原告：浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司菜园支行，住所地浙江省嵊泗县菜园镇沙河路**，统一社会信用代码913309221488344319。 负责人：林军，支行行长。 委托诉讼代理人：邱海刚，浙江离岛律师事务所律师。 被告：浙江省嵊泗洋山滚塑游艇科技开发有限公司，住，住所地浙江省嵊泗县菜园镇海滨西路**一社会信用代码91330922668338458X。 法定代表人：陈健华，董事长。 被告：陈健华，男，1963年6月12日出生，汉族，住浙江省嵊泗县。 被告：夏小红，女，1963年3月4日出生，汉族，住浙江省嵊泗县。 原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司菜园支行(以下简称“农商银行菜园支行”)与被告浙江省嵊泗洋山滚塑游艇科技开发有限公司(以下简称“洋山游艇科技公司”)、陈健华、夏小红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告农商银行菜园支行的委托诉讼代理人邱海刚、被告夏小红均到庭参加诉讼，被告洋山游艇科技公司、陈健华经传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告农商银行菜园支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告洋山游艇科技公司归还贷款4920168.81元及支付利息126624.07元，并支付自2020年10月18日起至贷款还清之日止的利息、罚息、复息和律师代理费83000元；2.判令变卖或者拍卖被告陈健华、夏小红所有的坐落于上海市××路××弄××号××室抵押房屋，所得价款优先受偿；3.判令被告陈健华、夏小红对第1项请求承担连带清偿责任。事实和理由：2017年9月5日，原告与被告洋山游艇科技公司签订了《流动资金最高额抵押借款合同》，约定：原告自2017年9月5日至2020年8月20日期间内向被告洋山游艇科技公司发放贷款，贷款最高限额为人民币500万元；每笔贷款金额、种类、用途、利率及期限以借款借据为准；按月结息，如未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，并承担因诉讼而产生的律师代理费等费用；被告陈健华、夏小红将自己所有的坐落于上海市××路××弄××号××室房屋为借款提供抵押担保，同时提供保证担保，承担连带清偿责任；担保范围为借款本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用（包括律师代理费）。合同生效后，原告于2018年9月21日向被告洋山游艇科技公司发放贷款500万元，借款用途为进模具及相关原材料转贷，借款月利率为5.7‰，借款期限为2018年9月21日起至2019年9月20日止。贷款到期后，被告洋山游艇科技公司仅归还贷款79831.19元，余款4920168.81元未予归还，自2020年7月21日起的贷款利息也未予支付，被告陈健华、夏小红亦未履行抵押担保责任和保证担保责任。原告为实现债权，收回贷款本息，已委托浙江离岛律师事务所代为进行诉讼代理，并支付代理费83000元。综上，原告认为，被告洋山游艇科技公司取得原告贷款后，应当按期归还贷款并支付利息，同时，被告陈健华、夏小红应按约承担抵押担保责任和保证担保责任，现因各被告均未履行自己的义务，致使原告的贷款本息无法正常收回，并造成原告律师代理费损失。为此，原告为保护自己的合法权益，向法院提起诉讼。 被告夏小红辩称，承认原告在本案中所主张的事实和诉讼请求，因公司内部发生变故，导致对涉案借款未能及时偿还，待公司内部关系理顺后，会想办法解决还款事宜，故要求延缓还款期限。 被告洋山游艇科技公司、陈健华均未出庭应诉，也未提交书面答辩和证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告洋山游艇科技公司、陈健华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对举证、质证权利的放弃。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月5日，原告农商银行菜园支行与被告洋山游艇科技公司、夏小红签订了《流动资金最高额抵押借款合同》，合同约定：贷款人农商银行菜园支行自2017年9月5日至2020年8月20日期间内向借款人洋山游艇科技公司发放贷款，贷款最高限额为人民币500万元，借款金额、种类与用途、每笔借款利率及期限以借款借据为准；按月付息，未按期归还贷款本金，从逾期之日起均按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，均按罚息利率计收复息；抵押人夏小红以本合同附件1《抵押财产清单》所列之财产（即登记在夏小红名下的坐落于上海市××路××弄××号××室房屋）为本合同项下借款人的所有债务设定最高额抵押担保，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为500万元，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高限额的部分仍在抵押担保的范围；抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用及实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。同日，被告陈健华向原告农商银行菜园支行出具了《财产共有人同意抵押承诺书》，其主要内容：借款人洋山游艇科技公司与贵社签订了合同号9851120170002916的流动资金最高额抵押借款合同及相关附件，本人作为该抵押借款合同项下抵押财产的共有人，同意该项财产抵押，且抵押人办理抵押登记手续过程中所签署的相关文件，本共有人均予认可。2017年9月11日，原告农商银行菜园支行与被告夏小红在上海市不动产登记局办理了前述合同所载《抵押财产清单》所列之财产的不动产抵押登记。2017年9月25日，被告陈健华、夏小红共同向原告农商银行菜园支行出具了《保证函》，其主要内容：保证人陈健华、夏小红同意为贵社向债务人洋山游艇科技公司在2017年9月5日至2020年8月20日期间内最高融资限额人民币500万元的所有融资债权提供最高额保证，融资方式包括贷款、票据贴现等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，……；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）；保证人承诺本保证函不因主合同无效而无效，且保证人对贷款人在主合同无效情况下的一切债权仍按本保证函约定承担连带保证责任。合同生效后，原告农商银行菜园支行依约于2018年9月21日向被告洋山游艇科技公司发放贷款500万元，借款用途为进模具及相关原材料转贷，借款月利率为5.7‰，借款期限为2018年9月21日起至2019年9月20日止，还款方式为到期还本、按月结息。借款到期后，被告洋山游艇科技公司仅归还贷款79831.19元，余款4920168.81元未予归还，自2020年7月21日起的借款利息也未支付，被告陈健华、夏小红亦未履行抵押担保责任和连带保证责任。截至2020年2020年10月17日，被告洋山游艇科技公司尚欠原告贷款本金4920168.81元及支付利息126624.07元（含罚息、复息）。另查明,原告农商银行菜园支行于2020年11月11日与浙江离岛律师事务所签订《法律服务委托合同》,约定该所律师代理本案诉讼,律师费为83000元，于本协议签订后5日内支付。同年12月16日,原告农商银行菜园支行支付了83000元律师费。 本院认为，原告农商银行菜园支行与被告洋山游艇科技公司、夏小红签订的《流动资金最高额抵押借款合同》、被告陈健华向原告农商银行菜园支行出具了《财产共有人同意抵押承诺书》及被告陈健华、夏小红向原告农商银行菜园支行出具的《保证函》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规的禁止性规定,应合法有效,对各方均有约束力。原告农商银行菜园支行依约支付了涉案借款,全部履行了合同约定的义务；而被告洋山游艇科技公司没有依合同约定归还借款，显属违约，应承担相应的违约责任。被告陈健华、夏小红应依《流动资金最高额抵押借款合同》约定和《财产共有人同意抵押承诺书》承诺内容承担抵押担保责任,且双方依法办理了不动产抵押登记手续，故原告农商银行菜园支行对以拍卖、变卖或者折价等方式处分抵押房屋所得价款享有优先受偿权；同时，被告陈健华、夏小红应依《保证函》保证内容承担连带保证责任。被告陈健华、夏小红在承担抵押担保责任和保证责任后,有权向被告洋山游艇科技公司追偿。被告洋山游艇科技公司、陈健华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自己的民事权利和诉讼权利的放弃，应承担由此产生的不利法律后果。综上，本院对原告农商银行菜园支行的诉讼请求,应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告浙江省嵊泗洋山滚塑游艇科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司菜园支行贷款4920168.81元及支付利息126624.07元（含罚息、复息，暂计至2020年10月17日止），并以贷款本金4920168.81万元为基数，支付自2020年10月18日起至贷款还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复息。 二、被告浙江省嵊泗洋山滚塑游艇科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司菜园支行支付律师费83000元。 三、如被告浙江省嵊泗洋山滚塑游艇科技开发有限公司未履行本判决第（一）、（二）项所确定的全部付款义务,原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司菜园支行作为抵押权人有权对被告陈健华、夏小红提供抵押的坐落于上海市××路××弄××号××室房屋以折价或者拍卖、变卖该抵押财产的所得价款优先受偿。被告陈健华、夏小红在承担抵押担保责任后,有权向被告浙江省嵊泗洋山滚塑游艇科技开发有限公司追偿。 四、被告陈健华、夏小红对本判决第（一）、（二）项所确定的被告浙江省嵊泗洋山滚塑游艇科技开发有限公司的全部债务承担连带清偿责任。各保证人在承担保证责任后,均有权向被告浙江省嵊泗洋山滚塑游艇科技开发有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47708元，减半收取计23854元，由被告浙江省嵊泗洋山滚塑游艇科技开发有限公司负担，被告陈健华、夏小红负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 欧海军 二〇二一年二月八日 代书记员 王琼迪