四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1011民初246号 原告：内江市东兴区明伟建筑机械租赁服务部，经营场所：内江市东兴区国光乡清流村**，统一社会信用代码： 92511011MA68Q97N43。 经营者：刘明伟，男，1985年10月23日出生，汉族，内江市东兴区人，个体工商户，住四川省内江市东兴区。 被告：四川三筑融联建设工程有限公司，住所：成都市青羊区清江东路********,统一社会信用代码：91510105MA62PYCO5J。 法定代表人：王永军，总经理。 委托诉讼代理人：杨松虎，员工。 原告内江市东兴区明伟建筑机械租赁服务部(简称“明伟租赁服务部”)诉被告四川三筑融联建设工程有限公司（简称“三筑建设公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告明伟租赁服务部的经营者刘明伟与被告三筑建设公司的委托诉讼代理人杨松虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告明伟租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原、被告双方于2018年10月14日签订的《架料租赁协议》；2、判令被告归还原告所有的租赁物资（包括钢管44，128.90米、扣件46，746套、顶托826套、增高节1，023个）；3、判令被告支付原告自2020年4月1日到2020年12月31日止的架料租金409，331元（包括丢损费用30，514.95元）；4、判令被告支付原告自2021年1月1日起到退还租赁物之日止的租金；5、判令被告向原告支付拖欠租金的资金占用利息（自2020年4月1日起，以本金409，331元为计算基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用利息，至本金付清之日止）；6、判令被告支付原告自2019年9月到2020年3月期间的租赁物上下车搬运费（装卸车费）13，496元；7、本案诉讼费和其他费用由被告承担。事实和理由：被告是“内江师范学院新校区2组团”建设项目总承包单位，原、被告于2018年10月14日签订了《架料租赁协议》，约定被告租用原告钢管、扣件、顶托、增高节等，租金每自然月末结算一次，被告应在次月的10日内支付租金。协议并约定了其他相关内容。原告向被告提供了租赁物后，被告长期拖欠原告部分租金等。为此，原告曾向法院起诉被告要求被告支付2020年3月31日之前的租金等，法院依法支持了原告的请求，该判决已生效。自2020年4月1日起，被告仍拖欠原告租金等，导致原告合同目的无法实现，原告多次向被告催收无果。原告依据《架料租赁协议》约定及相关法律规定，特诉到法院提出上述请求。 被告三筑建设公司辩称，双方存在租赁关系是事实，但我方不是长期占用原告租赁物，因资金困难，也请求原告来自行拆回了部分租赁物，同意解除合同；原告拆回了部分租赁物后，钢管只剩8，066.10米，扣件只剩25，942个，顶托只剩767个等；架料的租金以证据为准，对资金占用部分计算利息不合法，不应支持；装卸车费是事实，应当支付。综上，请求法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于原告方提供的《架料租赁协议》、出入库单据（2020年4月1日以后的单据）、结算单据、上下车费（装卸费）单据、（2020）川1011民初1577号民事判决书、（2020）川10民终905号民事判决书、2021年1月部分租金计算清单及被告提供的入库单，出租、回收、在租数明细表等证据，结合当事人陈述，本院依法予以采信，作为定案的依据。 综上，本院查明事实如下：经协商一致，原告（系出租方，简称“乙方”）与被告（系承租方，简称“甲方”）于2018年10月14日签订了《架料租赁协议》，约定：1.1、工程名称：内江师范学院新校区项目学生宿舍二组团。2.1架料租赁：钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/个/天、顶托0.03元/个/天、增高节0.02元/个/天（以上单价不含税金）。租金从约定场地出场之日起到归还至约定场地内当天（归还当天不计租赁费）止计算，不因工程停水、停电、停工及节假日终止（春节15天不计租金）。2.2甲方归还租赁物时应支付乙方以下费用（不含税金）：（1）弯钢管修复费用：按归还数量以0.03元每米计算(人力不能恢复的应赔偿)；（2）清洗维修费：根据归还数量扣件按每颗0.1元计算清洗维修费；顶托按每套0.5元计算清洗维修费;(3)扣件折旧：盖板掉落以实际数量为准，盖板赔偿单价：1.5元/个。（4）材料配件的赔偿单价：扣件缺螺杆、螺帽按0.55元/套计算赔偿，不能修复的扣件作报废处理，不计入归还数量；顶托帽赔偿按2元/个计算，顶托底板赔偿按3元/个计算；（5）出租材料的赔偿单价：钢管赔偿按13元/米计算，顶托按11.0元/套计算赔偿，扣件赔偿按6元/个计算。2.3租赁费的运输和上下车费：租赁物运输费和在乙方库房的上下车费由甲方承担，在乙方库房的上车费及下车费各按25元/T计算（钢管300M/T，扣件1，000个/T,顶托400套/T，增高节400个/T），甲方归还租赁物时应派人现场清点确认数量。4.6甲方指定专人景华云（公民身份号码略）为租赁物资的领、返料经办人。指定人员对租赁材料数量、规格的认可完全等同于甲方对材料物认可。六、租金结算及付款方式。租金每自然月末结算一次，甲方在租赁期第2个月（自然月）开始的10日内向乙方支付第1个月的租金。第七条、甲乙任何单位因自身过错而没有履行或没有完全履行上述的约定条款，由此产生的违约经济责任应由违约方承担。双方并约定了其他相关内容。截止2020年3月31日，被告尚欠原告租金1，622，226元等，已经（2020）川1011民初1577号民事判决及（2020）川10民终905号民事判决生效文书确认。自2020年4月1日起，被告仍然欠原告租金，截止2020年12月31日，被告尚欠原告租金409，331元（包括丢损费用30，514.95元）。在2021年1月1日后，原告到被告工地自行拆回了部分租赁物，到2021年1月26日，被告尚欠原告租赁物为钢管8，066.10米、扣件25，942个，顶托767个，增高节764个，尚欠原告租赁物上下车费（装卸费）13，496元等。原告多次向被告催收无果，特诉至法院提出上述请求。 另查明，本案原告起诉后，法院依法于2021年1月16日向被告送达民事起诉状副本等相关法律文书。 本院认为，原、被告双方之间签订的《架料租赁协议》是双方真实意思表示，且该协议签订有事实依据，内容不违法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告按约向被告提供了租赁物，被告理应按约向原告支付租赁费，但被告长期拖欠租金，现原告请求与被告解除双方于2018年10月14日签订的《架料租赁协议》，被告也同意解除，本院依法送达被告民事起诉状副本等相关法律文书的时间为2021年1月16日，故原告要求解除《架料租赁协议》的请求，应自2021年1月16日送达之日起解除，本院依法予以支持。 关于原告要求被告退还租赁物的问题。因双方《架料租赁协议》已经解除，被告应按约退还租赁物。因被告出示的出租、回收、在租数明细表中载明的相关数据，原告亦认可，故原告要求被告退还钢管8，066.10米、扣件25，942个、顶托767个及增高节764个的理由成立，本院依法予以支持，超出部分不予支持。 关于原告要求被告支付自2020年4月1日到2020年12月31日的架料租金409，331元（包括丢损费用30，514.95元）及其资金占用利息（自2020年4月1日起，以本金409，331元为计算基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用利息，至本金付清之日止）的问题。因系被告租赁期间产生租金，符合合同约定，合法有效，故原告要求被告支付架料租金409，331元的请求，本院依法予以支持。原告按约交付了租赁物，被告未按约支付租金，已构成违约。原、被告双方约定了“甲乙任何单位因自身过错而没有履行或没有完全履行上述的约定条款，由此产生的违约经济责任应由违约方承担。”该约定虽然未约定具体的违约计算方法，但表达出违约行为应当承担违约责任的承诺。被告逾期未支付租金，给原告造成了经济损失，本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，对于原告该资金占用利息请求，本院依法予以支持。 关于原告要求被告支付原告自2021年1月1日起到退还租赁物之日止的租金问题。根据原告提供的证据，2021年1月1日到2021年1月16日期间的架料租金为17，927.53元（包括租金16，330.10元、丢损费用237.30元、上下运费1，360.13元），对于原告该请求，合法有据，本院予以支持。对于之后的租金，因租金在不断变化中，本院在本案中不作处理，待明确后，原告可另行主张，故本院对原告该部分请求不予支持。 关于原告要求被告支付原告自2019年9月到2020年3月期间的租赁物上下车搬运费（装卸车费）13，496元的问题。因系原告实际产生，符合合同约定，被告也认可该费用由被告承担，故原告该请求，本院依法予以支持。 关于原告要求被告承担其他费用的问题。因原告未提供证据证明，本院依法不予支持。 综上，本院在查明事实、分清是非责任的基础上，调解无果，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十二条、第七百零三条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、原告内江市东兴区明伟建筑机械租赁服务部（经营者：刘明伟）与被告四川三筑融联建设工程有限公司双方于2018年10月14日签订的《架料租赁协议》于2021年1月16日解除； 二、被告四川三筑融联建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内江市东兴区明伟建筑机械租赁服务部（经营者：刘明伟）退还钢管8，066.10米、扣件25，942个、顶托767个、增高节764个； 三、被告四川三筑融联建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内江市东兴区明伟建筑机械租赁服务部（经营者：刘明伟）支付拖欠的租金409，331元（大写：肆拾万零玖仟叁佰叁拾壹圆整）； 四、被告四川三筑融联建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内江市东兴区明伟建筑机械租赁服务部（经营者：刘明伟）支付资金占用利息（自2020年4月1日起，以本金409，331元为计算基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用利息，计算至本金付清之日止）； 五、被告四川三筑融联建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内江市东兴区明伟建筑机械租赁服务部（经营者：刘明伟）支付拖欠的自2021年1月1日起到2021年1月16日期间的租金17，927.53元（大写：壹万柒仟玖佰贰拾柒圆伍角叁分）； 六、被告四川三筑融联建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内江市东兴区明伟建筑机械租赁服务部（经营者：刘明伟）支付拖欠的上下车费13，496元（大写：壹万叁仟肆佰玖拾陆圆整）； 七、驳回原告内江市东兴区明伟建筑机械租赁服务部的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3，821元（已减半收取），由被告四川三筑融联建设工程有限公司负担。本案受理费3，821元已由原告内江市东兴区明伟建筑机械租赁服务部预交，被告四川三筑融联建设工程有限公司在支付上述款项时一并向原告支付自己负担的受理费3，821元。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员 李    盖 二〇二一年二月四日 书记员 陈雅玲（兼）