甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初375号原告：兰州银行股份有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路**。法定代表人：许建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：宜华企业（集团）有限公司，住，住所地广东省汕头市澄海区莲下镇大坪工业区/div>法定代表人：刘绍喜，该公司董事局主席。委托诉讼代理人：周晶，北京市中伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈恒俊，北京市中伦律师事务所律师。被告：汕头市宜东房地产开发有限公司，住，住所地广东省汕头市澄海区莱芜经济开发试验区岳声围/div>法定代表人：刘安翠，该公司执行董事。委托诉讼代理人：周晶，北京市中伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈恒俊，北京市中伦律师事务所律师。被告：广东宜华房地产开发有限公司，住，住所地广东省汕头市澄海区莲上镇莲东路莲上综合楼**南起第**房屋/div>法定代表人：周海星，该公司经理。委托诉讼代理人：兰宗麟，广东金领律师事务所律师。委托诉讼代理人：涂雨婷，广东金领律师事务所实习律师。被告：刘绍喜，男，1963年12月25日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。委托诉讼代理人：周晶，北京市中伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈恒俊，北京市中伦律师事务所律师。被告：王少侬，女，1963年3月20日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。委托诉讼代理人：周晶，北京市中伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈恒俊，北京市中伦律师事务所律师。第三人：粤开证券股份有限公司，住，住所地广东省惠州市江北东江三路**广播电视新闻中心西面**大堂和**/div>法定代表人：严亦斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹继业，甘肃达航律师事务所律师。原告兰州银行股份有限公司（以下简称兰州银行）与被告宜华企业（集团）有限公司（以下简称宜华集团公司）、汕头市宜东房地产开发有限公司（以下简称宜东房地产公司）、广东宜华房地产开发有限公司（以下简称宜华房地产公司）、刘绍喜、王少侬、第三人粤开证券股份有限公司（以下简称粤开证券公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行的委托诉讼代理人任建伟，被告宜华集团公司、宜东房地产公司、刘绍喜、王少侬的共同委托诉讼代理人周晶，被告宜东房地产公司的委托诉讼代理人兰宗麟、涂雨婷，第三人粤开证券公司的委托诉讼代理人尹继业到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兰州银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宜华集团公司偿还原告借款本金279849999.73元，截止2020年3月16日的利息、罚息70840335.88元，并按年利率18.135%标准向原告支付自2020年3月17日至全部借款本金还清之日的利息；2.判令原告对被告宜华房地产公司所有的汕国用2007字第10700023号、汕国用2007字第1××4号项下位于××路东侧的土地使用权经依法折价或者拍卖、变卖所得价款在2.5亿元借款本金、利息、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3.判令原告对被告宜东房地产公司所有的澄国用（变）第2011036项下位于汕头市澄海区莱芜××路北侧的土地使用权经依法折价或者拍卖、变卖所得价款在8000万元借款本金、利息、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4.判令被告刘绍喜、王少侬对上述279849999.73元借款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任；5.判令被告宜东房地产公司对8000万元借款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任；6.判令本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的全部费用由被告共同承担。本案审理过程中，原告兰州银行变更诉讼请求，将第一项诉讼请求中截止2020年3月16日的利息、罚息70840335.88元，变更为36526282.79元，并放弃对律师费的诉讼请求。事实与理由：原告受第三人粤开证券公司（原联讯证券股份有限公司）委托，于2016年9月2日与宜华集团公司、联讯证券股份有限公司签订《委托借款合同》，约定原告受联讯证券股份有限公司委托向宜华集团公司发放贷款3亿元，借款期间自2016年9月2日至2018年9月2日，年利率9.59%，借款到期后一次性归还本金，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。同日原告与宜华房地产公司、宜东房地产公司分别签订《抵押合同》，约定宜华房地产公司以其所有的汕国用2007字第10700023号、汕国用2007字第1××4号项下位于××路东侧的土地使用权为宜华集团公司上述3亿元借款在2.5亿元本息及实现债权的费用范围内提供抵押担保；宜东房地产公司以其所有的澄国用（变）第2011036项下位于汕头市澄海区莱芜××路北侧的土地使用权为宜华集团公司上述3亿元借款在5000万元本息及实现债权的费用范围内提供抵押担保。上述抵押物依法办理了抵押登记，抵押权合法设立。原告与刘绍喜、王少侬签订《保证合同》，约定刘绍喜、王少侬为宜华集团公司上述3亿元借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证。原告于2016年9月2日向宜华集团公司发放借款3亿元。因宜华集团公司未按约清偿借款本息，2018年9月2日，经协商原告与联讯证券股份有限公司、宜华集团公司、刘绍喜、王少侬签订《委托借款展期协议书》，约定对剩余2.8亿元借款本金进行展期，期限自2018年9月2日至2019年7月2日，年利率12.09%，刘绍喜、王少侬继续为展期后的借款提供连带责任保证。借款到期后，宜华集团公司申请对2.8亿元中的8000万元转贷。2019年12月31日，原告与宜东房地产公司签订《最高额抵押合同》，约定宜东房地产公司以其所有的澄国用（变）第2011036项下位于汕头市澄海区莱芜××路北侧的土地使用权对该8000万元借款本息及实现债权的费用提供抵押担保，并与刘绍喜、王少侬、宜东房地产公司签订《保证合同》，约定刘绍喜、王少侬、宜东房地产公司为上述8000万元借款提供连带责任保证。宜华集团公司在8000万元借款转贷后未按约清偿借款本息，各担保人亦未履行代偿义务。原告特诉至法院，望判如所请。被告宜华集团公司、宜东房地产公司、刘绍喜、王少侬辩称，对原告主张的借款事实及借款本金、利息均无异议，但8000万元应该自借款期限届满开始计算逾期利息。被告宜华房地产公司辩称，原告的第二项诉讼请求缺乏事实及法律依据，双方签订的抵押合同是以抵押物对委托借款合同项下借款本金2.5亿元及利息等款项承担担保责任，同时宜东房地产公司以其土地使用权对借款本金0.5亿元及利息等费用承担抵押担保责任，原告分别与宜华房地产公司、宜东房地产公司签订抵押合同，系两个抵押担保人分别用各自的抵押物按比例份额为总额为3亿元的借款提供按份担保责任。宜华房地产公司的主债权已变更为199849999.73元，宜华房地产公司只在六分之五范围内承担责任。主合同债权2018年9月到期之前做过展期，该展期合同宜华房地产公司不知情，没有签署相应的文件，且原告提高了罚息计算标准，宜华房地产公司只在原有的利率基础上承担担保责任，变更的合同没有进行抵押登记，抵押人仅以登记时的合同承担责任，宜华房地产公司的抵押担保责任的利息应该拆开单独核算。如法院判决宜华房地产公司承担担保责任，应明确宜华房地产公司对债务人享有追偿权。第三人粤开证券公司述称，对原告所诉无异议。经审理查明：2016年9月2日，联讯证券股份有限公司（委托人）、兰州银行（受托人）、宜华集团公司（借款人）签订兰银委贷字2016年第101872016000003号《委托借款合同》，约定联讯证券股份有限公司委托兰州银行向宜华集团公司发放借款，借款金额3亿元，年利率9.59%，发放日2016年9月2日，到期日2018年9月2日，按季结息，每季末月的20日为结息日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；因借款人违约致使委托人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，委托人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。宜华房地产公司出具《广东宜华房地产开发有限公司股东决议》，决议同意宜华房地产公司以其所有的位于××路东侧的国有土地使用权［土地使用证号：汕国用（2007）第1××3号、汕国用（2007）第1××4号］为宜华集团公司向兰州银行借款提供抵押担保。2016年9月2日，兰州银行（抵押权人）与宜华房地产公司（抵押人）签订兰银抵字2016年第101872016000003-1号《抵押合同》，约定抵押人愿意为债务人宜华集团公司与抵押权人依兰银委贷字2016年第101872016000003号《委托借款合同》（主合同）所形成的债务提供抵押担保，抵押物见“抵押物清单”，担保范围为主合同项下本金2.5亿元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失等。该合同抵押物清单记载：“抵押物名称：土地，权属证书及其他权利凭证编号：汕国用（2007）字第1××3号、汕国用（2007）字第1××4号，处所：××路东侧。”双方在汕头市国土资源局办理了抵押登记，取得粤（2016）汕头市不动产证明第0××9号《不动产登记证明》。2016年8月15日，宜东房地产公司出具《汕头市宜东房地产开发有限公司股东决议》，决议同意宜东房地产公司以其所有的位于澄海区莱芜岛北环中路北侧的国有土地［土地证号：澄国用（变）第2×**］为宜华集团公司向兰州银行借款提供抵押担保。2016年9月2日，兰州银行（抵押权人）与宜东房地产公司（抵押人）签订兰银抵字2016年第101872016000003-2号《抵押合同》，约定抵押人愿意为债务人宜华集团公司与抵押权人依兰银委贷字2016年第101872016000003号《委托借款合同》（主合同）所形成的债务提供抵押担保，抵押物见“抵押物清单”，担保范围为主合同项下本金5000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失等。该合同抵押物清单记载：“抵押物名称：土地，权属证书及其他权利凭证编号：澄国用（变）第2××6号，处所：汕头市澄海区莱芜××路北侧。”双方在汕头市澄海区国土资源局办理了抵押登记，取得粤（2016）澄海区不动产证明第0××8号《不动产登记证明》。2016年9月2日，兰州银行（债权人）与刘绍喜、王少侬（保证人）签订兰银保字2016年第101872016000003-3、-4号《保证合同》，约定：为确保宜华集团公司（债务人）与债权人签订的兰银委贷字2016年第101872016000003号《委托借款合同》（主合同）项下债权的实现，保证人自愿为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下贷款本金3亿元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算，保证人同意债务展期的，保证期间从展期重新约定的债务履行期限届满之日起计算。2016年9月2日，兰州银行向宜华集团公司发放借款3亿元。宜华集团公司已向兰州银行还清截止2019年6月20日的利息，于2018年8月31日归还借款本金2000万元，2019年9月21日归还借款本金0.27元，2019年12月31日归还借款本金8000万元，2020年1月2日归还借款本金15万元。2018年9月2日，联讯证券股份有限公司（委托人）、兰州银行（受托人）、宜华集团公司（借款人）、刘绍喜、王少侬（担保人）签订《委托借款展期协议书》，约定兰银委贷字2016年第101872016000003号《委托借款合同》项下借款展期还款，展期金额2.8亿元，展期期限2018年9月2日至2019年7月2日，展期期间年利率12.09%，固定利率，按季结息，每季末月20日为结息日，若借款人未按约定展期期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为展期期间借款利率水平上加收50%；担保人同意继续为展期后的借款提供担保，有关权利义务仍按兰银保字2016年第101872016000003-3、-4号《保证合同》约定执行，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。2018年8月31日，兰州银行（抵押权人）与宜东房地产公司（抵押人）签订兰银抵字2018年第101872018000002号《抵押合同》，约定抵押人愿意为债务人宜华集团公司与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押物见“抵押物清单”，担保范围为主合同项下本金5000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失等。该合同抵押物清单记载：“抵押物名称土地，权属证书及其他权利凭证编号澄国用变第2011036号。”2018年8月31日，兰州银行（抵押权人）与宜华房地产公司（抵押人）签订兰银抵字2018年第101872018000002号《抵押合同》，约定抵押人愿意为债务人宜华集团公司与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押物见“抵押物清单”，担保范围为主合同项下本金2.5亿元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失等。该合同抵押物清单记载：“抵押物名称土地，权属证书及其他权利凭证编号汕国用2007字10700023、10700024。”2019年12月31日，兰州银行（贷款人）与宜华集团公司（借款人）签订兰银借字2019年第101872019000195号《借款合同》，约定：贷款人向借款人发放贷款8000万元，借款期限自2019年12月31日起至2020年7月20日止，固定利率，年利率12.09％，按月结息，每月的20日为结息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；与本合同（包括但不限于订立、履行）及本合同项下债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、仲裁、保全、执行、律师、公告、催收等费用），均由借款人承担，双方另有约定的除外等。2019年12月31日，兰州银行向宜华集团公司发放贷款8000万元。2019年12月25日，兰州银行（抵押权人）与宜东房地产公司（抵押人）签订兰银最高抵字2019年第101872019000195号《最高额抵押合同》，约定：为确保债权人债权的实现，抵押人自愿为债权人与债务人（宜华集团公司）之间形成的相关债权提供最高额抵押担保；被担保的主债权是指自2019年12月25日至2022年12月25日期间抵押权人与债务人形成的一系列债权；本合同所担保债权之最高本金余额为8000万元；被担保主债权包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费等）、债务人应向抵押权人支付的其他款项、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；抵押物清单载明：抵押物名称土地，权属证书及其他权利凭证编号澄国用（变）第2××6号，处所汕头市澄海区莱芜××路北侧。双方在汕头市自然资源局办理了抵押登记，取得粤（2019）澄海区不动产证明第0××7号《不动产登记证明》。2019年12月31日，兰州银行（债权人）与刘绍喜、王少侬、宜东房地产公司（保证人）签订兰银保字2019年第101872019000195号《保证合同》，约定：为确保宜华集团公司（债务人）与债权人签订的兰银借字2019年第101872019000195号《借款合同》（主合同）项下债权的实现，保证人自愿为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下贷款本金8000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。另查明，2019年12月4日，联讯证券股份有限公司名称变更为粤开证券股份有限公司。以上事实有兰州银行提交的《委托借款合同》、《借款借据》、《广东宜华房地产开发有限公司股东决议》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《汕头市宜东房地产开发有限公司股东决议》、《保证合同》、《委托借款展期协议书》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、对公存款账户明细对账单等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，联讯证券股份有限公司、兰州银行、宜华集团公司签订的《委托借款合同》，兰州银行与宜华房地产公司、宜东房地产公司签订的《抵押合同》、兰州银行与刘绍喜、王少侬签订的《保证合同》，联讯证券股份有限公司、兰州银行、宜华集团公司、刘绍喜、王少侬签订的《委托借款展期协议书》，兰州银行与宜华集团公司签订的《借款合同》，兰州银行与宜东房地产公司签订的《最高额抵押合同》、兰州银行与刘绍喜、王少侬、宜东房地产公司签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。兰州银行已依约履行了向宜华集团公司发放借款的义务，宜华集团公司未按合同约定及时足额履行还本付息的义务，系宜华集团公司违约，应当承担违约责任。针对委托借款3亿元，兰州银行、宜华集团公司对2019年6月20日前的利息已还清、2018年8月31日归还本金2000万元、2019年9月21日归还本金0.27元、2019年12月31日归还本金8000万元、2020年1月2日归还本金15万元的事实均无异议，宜华集团公司应向兰州银行偿还借款本金199849999.73元。涉案《委托借款展期协议书》将《委托借款合同》约定的借款利率变更为年利率12.09％，罚息利率为借款利率水平上加收50%，即年利率18.135%，故宜华集团公司应向兰州银行偿还至2020年3月16日借款利息34450908.35元（2019年6月21日至2019年7月2日利息为2.8亿元×12.09%÷360×12＝1128400元，2019年7月3日至2019年9月21日利息为2.8亿元×18.135%÷360×81＝11425050元，2019年9月22日至2019年12月31日利息为279999999.73元×18.135%÷360×101＝14246049.99元，2020年1月1日至2020年1月2日利息为199999999.73元×18.135%÷360×2＝201500元，2020年1月3日至2020年3月16日利息为199849999.73×18.135%÷360×74＝7449908.36元），并偿还自2020年3月17日起至借款清偿之日止的利息（以实际尚欠借款本金为基数，按年利率18.135%计算）。针对借款8000万元，兰州银行与宜华集团公司签订的《借款合同》约定借款期限自2019年12月31日至2020年7月20日，借款利率为年利率12.09%，罚息利率为借款利率水平上加收50%，即年利率18.135%，故宜华集团公司应向兰州银行偿还至2020年3月16日借款利息2068733.33元（8000万元×12.09%÷360×77＝2068733.33元），并偿还自2020年3月17日起至借款清偿之日止的利息（以实际尚欠借款本金为基数，自2020年3月17日至2020年7月20日按年利率12.09%计算，自2020年7月21日至借款清偿之日止按年利率18.135%计算）。关于兰州银行主张对宜华房地产公司抵押的财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第二项规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（二）建设用地使用权。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，兰州银行与宜华房地产公司于2016年9月2日签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权设立。2018年借款期限届满前，双方另行签订了《抵押合同》，宜华房地产公司对借款展期及以其财产继续抵押予以认可。故兰州银行对宜华房地产公司抵押的财产折价或拍卖、变卖所得价款在2.5亿元范围内享有优先受偿权。关于兰州银行主张对宜东房地产公司抵押的财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”兰州银行与宜东房地产公司于2019年12月25日签订《最高额抵押合同》，案涉8000万元债权发生在《最高额抵押合同》约定的期间，并办理了抵押登记，抵押权设立。宜东房地产公司应在合同约定的担保范围内承担最高额抵押担保责任。因此，兰州银行就宜东房地产公司抵押的财产折价或拍卖、变卖所得价款在8000万元范围内享有优先受偿权。关于兰州银行主张刘绍喜、王少侬对案涉债务承担连带清偿责任的诉请。兰州银行与刘绍喜、王少侬签订了《保证合同》、《委托借款展期协议书》，约定刘绍喜、王少侬对宜华集团公司借款3亿元、8000万元承担连带清偿责任，保证范围为借本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失等。故对兰州银行的该项诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于兰州银行主张宜东房地产公司对案涉8000万元借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任的诉请。2019年12月31日，兰州银行与宜东房地产公司签订了《保证合同》，约定宜东房地产公司对宜华集团公司借款8000万元承担连带清偿责任，保证范围为借本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失等。兰州银行的该项诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。兰州银行诉请的诉讼保全费已由本院生效民事裁定书裁定由兰州银行负担，对该费用的承担不应重复处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第二项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告宜华企业（集团）有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兰州银行股份有限公司借款本金199849999.73元、利息34450908.35元（计算至2020年3月16日），并偿还自2020年3月17日起至借款清偿之日止的利息（以实际尚欠借款本金为基数，按照年利率18.135％计算）；二、被告宜华企业（集团）有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兰州银行股份有限公司借款本金80000000元、利息2068733.33元（计算至2020年3月16日），并偿还自2020年3月17日起至借款清偿之日止的利息（以实际尚欠借款本金为基数，自2020年3月17日至2020年7月20日按年利率12.09%计算，自2020年7月21日至借款清偿之日止按年利率18.135%计算）；三、如被告宜华企业（集团）有限公司届时不履行上述第一项债务，原告兰州银行股份有限公司对被告广东宜华房地产开发有限公司所有的位于××路东侧的土地使用权［国有土地使用证号：汕国用（2007）字第1××3号、汕国用（2007）字第1××4号，不动产登记证明号：粤（2016）汕头市不动产证明第0××9号］折价或拍卖、变卖所得价款在2.5亿元范围内享有优先受偿权；四、如被告宜华企业（集团）有限公司届时不履行上述第二项债务，原告兰州银行股份有限公司对被告汕头市宜东房地产开发有限公司所有的位于汕头市澄海区莱芜××路北侧的土地使用权［国有土地使用证号：澄国用（变）第2××6号，不动产登记证明号：粤（2019）澄海区不动产证明第0××7号］折价或拍卖、变卖所得价款在8000万元范围内享有优先受偿权；五、被告刘绍喜、王少侬对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告刘绍喜、王少侬承担保证责任后，有权向被告宜华企业（集团）有限公司追偿；六、被告汕头市宜东房地产开发有限公司对上述第二项债务承担连带清偿责任，被告汕头市宜东房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告宜华企业（集团）有限公司追偿；七、驳回原告兰州银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1795252元，由被告宜华企业（集团）有限公司、汕头市宜东房地产开发有限公司、广东宜华房地产开发有限公司、刘绍喜、王少侬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  张 华审 判 员  康军卫人民陪审员  刘玉霞二〇二一年二月二日法官 助理  景晓敏书 记 员  蒋菊梅