江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0106民初988号 原告：江苏金融租赁股份有限公司，统一社会信用代码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住所地在江苏省南京市。 法定代表人：熊先根。 委托诉讼代理人：黄甜甜。 委托诉讼代理人：杨子。 被告：敦化市威丽斯影院管理有限公司，统一社会信用代码91222403MA148LLU2P，住所地在吉林省敦化市。 法定代表人：汪艳斌。 被告：汪艳斌，男，1979年6月10日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，户籍地在黑龙江省七台河市。 原告江苏金融租赁股份有限公司（简称金融租赁公司）与被告敦化市威丽斯影院管理有限公司（简称威丽斯影院）、汪艳斌融资租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案受理，依法由审判员孙军适用简易程序，于2021年2月25日公开开庭进行了审理。原告金融租赁公司委托诉讼代理人黄甜甜和杨子、被告威丽斯影院法定代表人汪艳斌暨其本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金融租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除金融租赁公司与威丽斯影院于2019年9月25日签订的编号JFL19C02L003587-01《融资租赁合同》以及金融租赁公司与威丽斯影院、汪艳斌于2020年4月10日、2020年9月24日签订的编号JFL19C02L003587-01-01《变更协议书》、编号JFL19C02L003587-01-YQ10《变更协议书》；2.判决确认案涉融资租赁标的物包括NEC-NC1000C-电影放映机一台、银幕八个、放映窗口八个归金融租赁公司所有，威丽斯影院应返还上述设备；3.判令威丽斯影院赔偿金融租赁公司损失264233.88元（损失=全部未付租金324538元+截至2021年2月22日逾期利息1423.88元-风险金61728元=264233.88元），并继续支付以到期未付租金53466元为基数按日万分之四自2021年2月23日起至实际支付之日止的逾期利息；4.汪艳斌对威丽斯影院上述第3项债务承担连带责任；5.诉讼费用、保全费用由威丽斯影院、汪艳斌连带负担。事实和理由：2019年9月25日，金融租赁公司与威丽斯影院、北京时代联合智慧科技有限公司（简称联合智慧公司）签订编号JFL19C02S003587-01《买卖合同》，约定根据威丽斯影院要求，金融租赁公司向联合智慧公司购买NEC-NC1000C-电影放映机等多套影院设备，金融租赁公司支付价款并取得上述设备所有权。同日，金融租赁公司与威丽斯影院签订编号JFL19C02L003587-01《融资租赁合同》，约定金融租赁公司将上述设备出租给威丽斯影院使用，威丽斯影院支付租金36期共计339192元。汪艳斌与金融租赁公司签订《保证合同》，自愿承诺为威丽斯影院在《融资租赁合同》项下所负债务向金融租赁公司提供连带责任担保。各合同订立后，金融租赁公司按约定支付价款购买上述设备并提供给威丽斯影院使用，履行了全部合同义务。2020年4月10日，金融租赁公司与威丽斯影院、汪艳斌签订了编号JFL19C02L003587-01-01《变更协议书》，对《融资租赁合同》项下租金还款计划进行变更，威丽斯影院应按约偿还36期租金共计357426元，汪艳斌继续为上述债务提供连带责任担保。2020年9月24日，金融租赁公司与威丽斯影院、汪艳斌再次签订编号JFL19C02L003587-01-YQ10《变更协议书》，对租金还款计划又一次变更，威丽斯影院应按约偿还34期租金共计359782元，汪艳斌仍为上述债务提供连带责任担保。威丽斯影院于2020年10月应支付第3期租金时出现逾期。经多次协商催要，威丽斯影院一直未能补足所欠租金，保证人亦未代为履行。根据《融资租赁合同》约定，逾期支付租金的，每日按应付租金万分之六收取逾期利息，承租人逾期支付租金，出租人有权终止合同收回租赁物并要求赔偿损失。威丽斯影院违约行为持续至今，各担保人亦未承担担保责任，造成承租人损失，应承担违约责任并赔偿损失。考虑疫情特殊因素，金融租赁公司自愿将逾期利息计算标准降至日万分之四。截至2021年1月12日，威丽斯影院实付租金18844元，产生逾期利息807.23元。经协商无果，现提起诉讼，请求判如所请。 被告威丽斯影院辩称，对与金融租赁公司之间存在融资租赁合同关系、欠付租金事实不持异议。威丽斯影院逾期支付租金是因发生新冠疫情及疫情防控要求，非因主观恶意违约。去年年初突发的新冠疫情，对全国经济造成较大冲击。威丽斯影院主营电影播映，按照防疫要求，2020年上半年影城放映全面停业，7月底短暂允许有限营业，后吉林省部分地区疫情出现反复，影院再度要求关停。目前正逐步恢复。威丽斯影院因疫情及防控措施，在一年多的时间里，基本无营业收入，致《融资租赁合同》陷入履行困难，希望金融租赁公司予以理解，再度展期，威丽斯影院于2021年2月8日补缴部分租金，本着最大诚意继续履约，预计暑假期间经营状况将大幅好转，恢复经营后，威丽斯影院、汪艳斌有意愿且有能力履约。如果金融租赁公司坚持行使解除权，必然切断威丽斯影院恢复的路径，前期投入的人、财、物等成本无法收回，濒临破产绝境，更无法偿还租金等。综上，请求变更租金支付期限，将租金再度展期五个月以上，驳回金融租赁公司要求提前解除《融资租赁合同》和《变更协议书》、取回租赁物等诉讼请求。 被告汪艳斌辩称，对其连带责任保证人身份不持异议。同意威丽斯影院的答辩意见，希望金融租赁公司理解威丽斯影院的切实困难，考虑违约情形，继续履行合同。 本案原告金融租赁公司围绕诉讼请求提交编号JFL19C02S003587-01《买卖合同》、JFL19C02L003587-01《融资租赁合同》、中国人民银行征信中心动产权属统一登记证明、《保证合同》、交付证明、验收证明、付款通知书、付款凭证、《变更协议书》、对账单、律师函、邮寄详情单及签收信息等1组。 被告威丽斯影院、汪艳斌均未提交证据。 本院组织各方当事人进行了证据交换和证据质证。威丽斯影院、汪艳斌对金融租赁公司提交的各项证据，真实性均无异议，坚持答辩意见。 对各方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月25日，金融租赁公司作为买方、联合智慧公司作为卖方、威丽斯影院作为承租人签订编号JFL19C02S003587-01《买卖合同》，约定买方根据承租人威丽斯影院对卖方和租赁物的选择，为其购入本合同附表所编号的《融资租赁合同》项下的租赁物，包括NEC-NC1000C-电影放映机一台、银幕八个、放映窗口八个，金融租赁公司支付价款308640元并取得上述设备所有权。同日，金融租赁公司作为出租人（甲方）与威丽斯影院作为承租人（乙方）另签订编号JFL19C02L003587-01《融资租赁合同》，约定金融租赁公司将前述设备出租给威丽斯影院使用，威丽斯影院应在2019年11月至2022年10月，每月20日前支付租金36期共计339192元，每期租金金额均为9422元。威丽斯影院于起租日前向金融租赁公司支付风险金（保证金）61728元，手续费9259元。如承租人逾期支付租金构成违约，出租人有权行使合同解除权，取回租赁物，同时要求承租人支付已到期租金和未到期租金，另按日万分之六标准支付逾期利息，名义货价、手续费等以及实现债权的所有费用，均由承租人负担。当日，汪艳斌与金融租赁公司签署《保证合同》，自愿承诺为威丽斯影院在《融资租赁合同》项下所负债务向金融租赁公司提供连带保证担保。 2019年9月25日，联合智慧公司出具《交付证明》，威丽斯影院出具《验收证明》，确认前述设备已交付给承租人威丽斯影院，承租人已验收合格。另根据《买卖合同》和《融资租赁合同》的约定，前述设备所有权属于金融租赁公司。2019年10月10日，联合智慧公司向金融租赁公司发出付款通知书，通知金融租赁公司将转让款支付至联合智慧公司尾号0529建设银行账户。同日金融租赁公司通过中国银行向联合智慧公司前述账户转账支付308640元。 2019年11月19日至2019年12月17日，威丽斯影院向金融租赁公司支付2期租金，每期金额均为9422元，合计18844元。2020年1月20应支付第3期租金时，威丽斯影院出现逾期，后未再支付。 2020年4月10日，金融租赁公司（甲方、出租人）、威丽斯影院（乙方、承租人）、汪艳斌（丙方、保证人）签订《变更协议书》，对《融资租赁合同》项下租金支付日期和金额作出调整，2019年11月20日至2019年12月20日共2期，每期支付9422元（已履行）。2020年8月20日至10月20日，共三期每期支付15500元。2020年11月20日至2023年5月20日共31期，每期支付9422元，共计357426元，威丽斯影院未按《变更协议书》约定支付各期租金。2020年9月24日，金融租赁公司（甲方、出租人）、威丽斯影院（乙方、承租人）、汪艳斌（丙方、保证人）签订《变更协议书》，对《融资租赁合同》项下租金支付日期和金额第三次作出调整，威丽斯影院及汪艳斌仍未能按照变更后的协议履行。本案审理期间，威丽斯影院于2021年2月8日支付租金16400元。 2021年1月12日，金融租赁公司通过顺丰速递威丽斯影院、汪艳斌寄送律师函，要求于2021年1月18日前支付欠付租金及逾期利息，如仍不能支付，将提起诉讼。快递查询显示寄件于2021年1月14日签收。 本院认为，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同最重要的法律特征是融资与融物相结合，以融物的形式提供融资。本案中，金融租赁公司根据威丽斯影院的选择，向联合智慧公司购买电影放映机等设备出租给威丽斯影院使用，属融资租赁的典型形式。案涉《买卖合同》、《融资租赁合同》和《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行各自合同义务。金融租赁公司按约支付价款购买设备，已将放映机等设备交付威丽斯影院使用，履行了买方和出租人义务。威丽斯影院作为承租人，自2020年1月起，未再按约支付租金，构成违约。金融租赁公司考虑疫情因素及防控要求，两次与威丽斯影院及担保人签订《变更协议书》，展期租金支付期限，威丽斯影院后仍未按展期协议按约支付各期租金，又两度违约。金融租赁公司是否有权依照合同约定行使合同解除权，是本案的主要争议。去年以来，受疫情影响，全国影院自1月24日起基本全线停止营业，影院放映业务受到严重冲击。2020年7月起，部分疫情低风险地区影院业务在保证各项防控措施有效落实的前提下，有序恢复开放。威丽斯影院因疫情及疫情防控要求，主营业务自2020年1月至7月初，全面停滞，是其未能按约履行案涉《融资租赁合同》的主要因素，威丽斯影院关于疫情因素致《融资租赁合同》陷入履行困难的意见，本院予以采纳。《变更协议书》签订后，影院有限恢复开放，前期积累的不利影响完全消除尚需时日，加上吉林省疫情出现反复，部分地区被列入中高风险地区，威丽斯影院的放映业务再度受到严重冲击，是其未能按展期协议支付各期租金的主要原因。威丽斯影院及保证人要求再一次展期、继续履行合同的意见，考虑疫情的特殊因素和影院行业受影响程度及威丽斯影院所在地区的特殊情形，考虑影院目前已经逐步开放，经营步渐入正轨，威丽斯影院要求将前期欠付的租金向后再度展期的意见，为平衡各方利益，有其合理性，本院予以采纳。金融租赁公司可与威丽斯影院及保证人就展期具体事项予以协商。威丽斯影院及担保人应保证在2021年3月起严格按约定支付当期及之后各期租金，如仍未能按要求支付，金融租赁公司可申请解除合同。金融租赁公司在本案中要求解除《融资租赁合同》、《变更协议书》及解除后确认租赁标的物权属、支付剩余租金和逾期利息、保证人承担保证责任的相关所有诉讼请求，本院均不予支持。鉴于本案确由威丽斯影院违约所致，诉讼费用、保全费用，由威丽斯影院及保证人连带负担。       综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九第二款、第六十四条规定，判决如下： 驳回原告江苏金融租赁股份有限公司的诉讼请求。 案件受理费5502元，因适用简易程序减半收取2751元，保全费1930元，合计4681元，由被告敦化市威丽斯影院管理有限公司、汪艳斌连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 员  孙 军 二〇二一年二月二十六日 法官助理  周 颖 书 记 员  张乃天