江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0106民初7484号 原告：谢南玲，女，1966年6月8日出生，汉族，居民身份号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住南京市。 委托诉讼代理人：徐勇，北京大成（南京）律师事务所律师。 被告：杨忠民，男，1959年3月27日出生，回族，居民身份号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住南京市。 委托诉讼代理人：夏传余，南京市鼓楼区第二法律服务所法律工作者。 原告谢南玲与被告杨忠民离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢南玲及其委托诉讼代理人徐勇、被告杨忠民及其委托诉讼代理人夏传余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谢南玲向本院提出诉讼请求：1.判令浦口区大桥新村跃进组房屋的拆迁利益（补偿面积为206.06平方米的拆迁安置房屋，及两年后的搬家费、过渡费）归原告所有；2.判令被告向原告返还已领取的搬家费、过渡费29673元；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告原系夫妻，于2000年3月3日登记结婚，2003年1月8日双方购买位于浦口区顶山镇大新村跃进组61号房屋，2011年2月14日原、被告离婚，离婚协议中约定跃进组房屋一人一半，2015年被告签署协议书确认跃进组房屋让给原告，拆迁所得均归原告所有。2017年底跃进组房屋拆迁，2018年1月13日原告与浦口区顶山街道办事处签订拆迁协议，约定原告获得206.6平方米安置面积，扣除805711.9元安置房购房款后补偿款547069元原告已领取。但因购买跃进组房屋系以被告名义签订合同，被告不愿履行承诺，原告沟通无果。故原告诉至法院，请求判如所请。 被告杨忠民辩称:协议书违反人情常理，案涉房产原本是被告父母姜家园的房屋出售款拿出11万余元在浦口买的房子，登记在被告个人名下，按照婚姻法的相关规定，房子是归被告的，是被告个人财产不是夫妻共同财产，2011年双方离婚，在离婚的时候考虑到孩子，约定房产一人一半。2015年6月6日的协议书，除了签字其他内容都是原告所写，不是被告个人真实意思表示，原告采用非正常手段获取签字，不能认定案涉房产为原告个人所有。拆迁利益应该按照离婚协议书约定一人一半。 围绕诉讼请求，原告提交了结婚证、私有房屋买卖契约、离婚证及离婚协议、2015年6月6日协议书、征地房屋拆迁补偿安置协议、拆迁房屋平面图、房屋附属物及其他登记表、产权认定证明等证据，并申请证人屠志虎到庭作证，被告提交了2002年12月15日住房转让协议、2003年1月2日顶山街道办大新村委会出具的证明、原房屋土地证、村镇房产证分户平面图、2018年谢南玲写给杨忠民的信、南京市浦口区人民法院（2017）苏0111民初4328号案件的诉讼材料、协议书复印件、2002年住房转让协议书复印件等证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，并查询关联案件信息，本院认定事实如下： 原告谢南玲和被告杨忠民原系夫妻关系，婚后生育一女。2002年12月15日，杨忠民与案外人汤秀珍签订《住房转让协议书》，约定，汤秀珍将其座落于浦口区丁山镇跃进村61号私有住房（房号074）以及院内设施以总价10.9万元出售给杨忠民。2003年1月8日，杨忠民与汤秀珍签订《私有住房买卖契约》，约定，汤秀珍将其座落于浦口区丁山镇跃进村61号私有住房（房号074），三间混合二层126.44平方、砖木一层15.99平方，合计142.33平方，以及围墙内一切设施出售给杨忠民，房款10.9万元，如遇国家拆迁和房屋过户机遇，汤秀珍负责证明和协助办理过户手续，并保证不再有所要求。同日，杨忠民和汤秀珍在南京市公证处对该《私有住房买卖契约》办理公证。1998年6月20日浦口区政府颁发的土地证载明，顶山镇大新跃进组074号房产混合三层126.44平方、砖木一层15.99平方。购房后，杨忠民家在院落内增建、改建房屋。 2011年2月14日谢南玲和杨忠民协议离婚，离婚协议书约定，浦口区顶山镇跃进组61号私房房号074三间混合二层126.44平方，加楼下的卫生间及客厅一套是夫妻共同财产，经协商一致，一家一半。离婚后，原告谢南玲居住在案涉房屋内。 2017年5月31日，谢南玲因与杨忠民离婚后财产纠纷向南京市浦口区人民法院起诉，请求判决其享有位于浦口区丁山街道大新跃进组61号房屋中的71.215平方米房屋（均分后所得面积、楼上二间半）的所有权。2017年7月26日上午该案庭审中，谢南玲提交了离婚证、离婚协议、私有房屋买卖契约、公证书、住房转让协议、房屋产权证等证据。2017年8月25日谢南玲向法院申请撤诉。 后案涉房产拆迁，拆迁手续均是杨忠民委托谢南玲代为办理。2017年11月12日浦口区拆迁房屋平面图载明，产权人杨忠民、共有人谢南玲，院落内有编号1-10号的房屋，其中编号6、8、9、10号房为吴梁文所有。2018年1月13日，浦口区顶山街道办事处（拆迁实施单位、甲方）与杨忠民、谢南玲（被拆迁人、乙方）签订征地房屋拆迁补偿安置协议，约定，被拆迁房屋位于大新社区，房屋面积206.06平方米，拆迁补偿款总计1352780.9元，乙方同意将其中原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款合计805711.9元作为购买拆迁安置房款预存在财政监管账户，其余补偿款547069元支付给乙方，乙方应安置面积206.06平方米。2018年谢南玲领取拆迁补偿款547069元，后给付杨忠民10万元。之后，谢南玲写给杨忠民的信件中载明，拆迁款一共547069元，给吴梁文273500元，剩余款项给杨钰欣交补习班学费7万元，还给宝勇盖房子3万元，给来俊栽树2万元，一共12万元，给杨忠民10万元……已经和大队干部说过了，其是离婚的，房产一家一半，必须拿两个大套，大队干部同意其才签字的……吴梁文不同意，会去闹，和吴梁文之间还没有结束，这样做都是为了杨钰欣，到时候杨忠民拿一个大套房子就行了，其要一套以后要给杨钰欣的。 2018年4月13日，原告吴国宝、吴梁红、吴梁萍、吴梁玉、吴梁文与被告杨忠民房屋买卖合同纠纷一案，向南京市浦口区人民法院起诉。经法院主持调解，双方当事人达成调解协议。2018年7月9日浦口区人民法院作出（2018）苏0111民初2811号民事调解书，调解协议内容如下：一、被告杨忠民于2018年8月18日前一次性给付原告吴国宝、吴梁红、吴梁萍、吴梁玉、吴梁文拆迁补偿款271500元，如果被告不能足额及时给付此款，原告可以按300000元向法院申请强制执行；二、本纠纷一次性解决，双方无其他争议。2018年8月17日，谢南玲代杨忠民向浦口区人民法院缴纳调解款271500元。 本案中，原告谢南玲提交了落款日期为2015年6月6日的协议书，载明：“浦口区大新村跃进组61号住房：房号074三间混合二层126.44平方加15.99和三处没产权证的房子杨忠民自愿让给谢南玲所有，杨忠民不要一个平方，如遇拆迁所得的房子和钱都归谢南玲所有，杨忠民不得反悔，遵守承诺。本协议书经杨忠民签字后生效签字人：同意杨忠民浦口的房子全部是谢南玲和杨钰欣的2015年6月6日”该协议书除了“同意杨忠民”是杨忠民书写，其余内容均是谢南玲书写。 本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，2011年2月14日双方协议离婚时，对位于浦口区顶山镇跃进组61号私有住房约定各半所有，双方均应当按照约定履行。原告请求将案涉房屋的拆迁利益全部归其所有，并要求被告返还已经领取的搬家费、过渡费29673元，其提供2015年6月6日的协议为证。除了杨忠民签名部分，协议书的内容和日期均是谢南玲书写，即便该协议是真实的，也只能认定在离婚后杨忠民将其个人所有的财产赠与前妻谢南玲，杨忠民作为赠与人，可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。现杨忠民明确表示不同意将其对案涉房产的拆迁权益给付谢南玲，不违反法律禁止性规定。故案涉房产的拆迁权益仍应当按照2011年2月14日的离婚协议约定履行，即双方各半分割。 依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告杨忠民名下的原位于南京市，由原告谢南玲、被告杨忠民各半享有；       二、驳回原告谢南玲的其他诉讼请求。 案件受理费11857元，由原告谢南玲、被告杨忠民各负担5928.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判员  陈宁 二〇二一年二月二十四日 书记员  张伟