湖南省江**瑶族自治县人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘1129执异1号异议人（利害关系人）：蒋运祥，男，1962年2月1日生，汉族，住湖南省江**瑶族自治县。委托代理人：熊静，女，湖南弘一律师事务所律师。申请执行人：湖南江**农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省江**瑶族自治县沱江镇翠华路。统一社会信用代码：91431100559536404R。法定代表人：陈胜群，男，系该公司董事长。委托代理人：徐绍海，男，1967年9月14日生，汉族，住江**瑶族自治县，系该行工作人员。被执行人：胡亚琼，女，1976年12月26日生，汉族，住江**瑶族自治县。本院在执行申请执行人湖南江**农村商业银行股份有限公司与被执行人胡亚琼借款合同纠纷一案过程中，异议人（利害关系人）蒋运祥于2021年1月18日向本院提起异议，本院依法组成了合议庭，于2021年1月28日召开了听证会，异议人蒋运祥的委托代理人熊静，申请执行人湖南江**农村商业银行股份有限公司的委托代理人徐绍海、被执行人胡亚琼参加了听证，本案现已审查终结。异议人（利害关系人）蒋运祥提起执行异议请求：请求中止执行江**瑶族自治县人民法院（2020）湘1129执304号裁定书，解除（2020）湘1129执606号执行裁定书。在听证过程中，异议人变更异议请求为要求法院解除（2020）湘1129执606号案件中对胡亚琼所有的位于江**瑶族自治县沱江镇迎宾路房屋的查封。事实和理由：申请执行人湖南江**农村商业银行股份有限公司与被执行人胡亚琼借款合同纠纷一案，经江**瑶族自治县人民法院审理并作出（2019）湘1129民初672号民事判决书，后申请执行人申请执行，江**瑶族自治县人民法院裁定准予拍卖位于江**县的房屋一栋，现申请人对此提出如下异议：一、异议人与胡智忠、胡亚琼确认合同无效纠纷案件，经江**瑶族自治县人民法院一审（2019）湘1129民初2201号、永州市中级人民法院二审（2020）湘11民终1862号生效判决最终确认房产证号为“江**县房权证沱江字第**”的房屋归胡智忠所有，胡亚琼不是该房屋的合法所有权人，申请执行人不能申请法院拍卖该房屋以实现债权。上述生效判决确认：胡智忠、胡亚琼于2012年11月15日签订的《离婚协议书》中关于“坐落于江**县迎宾路的××号房屋归女方胡亚琼所有的约定无效”，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条之规定，无效的民事法律行为自始没有法律约束力，故该房屋依法应当属于胡智忠所有。二、经生效判决确认，异议人与胡智忠民间借贷纠纷一案，胡智忠还应当向异议人蒋运祥归还借款本息3001220元，申请执行人湖南江**农村商业银行股份有限公司申请执行属于胡智忠所有的房产，损害了异议人的合法权益。江**瑶族自治县人民法院（2010）华法民二初字第124号民事判决书确认了胡智忠应当归还的借款本息，加上迟延履行债务利息，至今尚欠异议人3001220元，且胡智忠无其他财产可供偿还，申请执行人以拍卖“江**县房房权证沱江字第**房屋实现债权将严重损害异议人实现合法债权。综上，异议人认为，“江**县房权房权证沱江字第**屋不属于被执行人的合法财产，执行行为严重损害了异议人的合法权益，请求裁定中止执行。申请执行人湖南江**农村商业银行股份有限公司辩称：一、（2020）湘1129执304号裁定书与申请执行人湖南江**农村商业银行股份有限公司无关。二、异议申请人在本案中不属于（2020）湘1129执304号和（2020）湘1129执606号案执行标的的权利人。三、（2019）湘1129民初2201号和（2020）湘11民终1862号案是对离婚协议效力的判决，属非金钱给付案。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定：“非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。被执行人胡亚琼辩称：一、蒋运祥根据的（2010）华法民二初字第124号民事判决书，该判决书不只确认了胡智忠一个当事人，事实上还是有蒋庆风、蒋庆良，这二人也是该借款的责任人。并且，蒋庆风、蒋庆良也有财产，请求进一步核实后，责令二人归还借款。二、蒋运祥认为“江**县房权证房权证沱江字第**属胡智忠的财产，而不是胡亚琼的财产。由于胡智忠与胡亚琼共同生了一子胡××，现年10岁，胡智忠自离婚后一直未履行抚养义务。现胡亚琼已向法院提起了诉讼，请求法院对胡智忠的财产进行分割时，优先支付其子的抚养费（含生活费、教育费用），以保护未成年人的正常成长。三、因为材料时间久，借贷关系复杂，相关当事人较多，请求听证。综上，请求法院优先从胡智忠的财产中支付其子的抚养费。经审查查明：2010年12月13日，本院作出（2010）华法民二初字第124号民事判决书，判决“被告蒋庆风、蒋庆良、胡智忠应偿还原告蒋运祥借款1638000元，利息（从2009年9月27日至2010年12月10日止）359541元，合计1997541元，此款限判决生效后20日内履行。”此后，被告蒋庆良、胡智忠虽提起上诉，但在二审期间撤回了上诉。因蒋庆风、蒋庆良、胡智忠未按（2010）华法民二初字第124号《民事判决书》履行义务，蒋运祥于2011年3月向本院申请执行。本院于2011年3月12日向胡智忠发出执行通知书，责令胡智忠在3日内履行生效法律文书确定的义务，但胡智忠未履行。2012年11月15日，胡智忠、胡亚琼协议离婚，《离婚协议书》约定：①儿子胡××（1岁）由胡亚琼抚养、教育，直到成年，胡智忠有探望权利；②夫妻共同房屋二栋，坐落于江**县××路××号和江**县××路××号，二栋房屋归女方胡亚琼所有。2014年5月16日，胡智忠出具《房屋所有权人变更申请》给江**瑶族自治县房产局，同日，将房产证号为“江**县房权证沱房权证沱江字第**所有权人由胡智忠变更登记为胡亚琼。2017年10月22日，本院作出（2017）湘1129刑初292号《刑事判决书》，认定胡智忠犯拒不执行判决、裁定罪判处拘役五个月，缓刑八个月。2019年1月4日，蒋运祥向本院提起债权人撤销权之诉，请求判决撤销胡智忠、胡亚琼于2012年11月15日签订的离婚协议书中“夫妻共有房屋二栋，坐落于江**县××路××号××号××栋房屋归女方胡亚琼所有”的约定条款，本院于2019年9月11日作出（2019）湘1129民初20号《民事判决书》，判决驳回蒋运祥的诉讼请求。2019年11月6日，蒋运祥向本院提起确认胡智忠、胡亚琼合同无效纠纷一案，本院于2020年1月3日作出（2019）湘1129民初2201号民事判决书，判决胡智忠、胡亚琼于2012年11月15日签订的《离婚协议书》中关于“坐落于江**县迎宾路的第080031号房屋归女方胡亚琼所有”的约定无效。该判决被永州市中级人民法院（2020）湘11民终1862号民事判决书予以维持。另查明胡亚琼于2017年6月15日将其名下坐落在江**瑶族自治县沱江镇迎宾路94-1号房屋（权证号为：江**房权证沱江字第**）换发不动产权证，证号为：湘（2017）江**瑶族自治县不动产权第0001427号。同年，胡亚琼因“胡记酒屋”装修于8月31日向湖南江**农村商业银行股份有限公司申请贷款人民币4000000元，2017年9月16日湖南江**农村商业银行股份有限公司与胡亚琼签订了1891080100最高额借字（2017）笫00000496号《最高额借款合同》，并将登记在胡亚琼名下坐落在江**瑶族自治县沱江镇迎宾路房屋作抵押，于2017年9月18日在江**瑶族自治县国土资源局对该房屋办理了抵押登记。后因胡亚琼逾期未偿还借款，湖南江**农村商业银行股份有限公司向本院提起诉讼，本院于2020年4月30日作出（2020）湘1129民初672号民事判决书，判决“一、限被告胡亚琼在本判决生效后十日内偿还原告湖南江**农村商业银行股份有限公司贷款本金3500000元及利息（利息从2019年6月21日起至2020年9月16日止按月利率7.5‰计算，从2020年9月17日起至贷款本金全部还清之日止按月利率10.875‰计算）；二、原告湖南江**农村商业银行股份有限公司对拍卖或变卖担保抵押财产［坐落在湖南省江**瑶族自治县房屋］所得的价款在担保范围内优先受偿。”后因胡亚琼未履行生效判决，湖南江**农村商业银行股份有限公司向本院申请执行，本院于2020年10月12日作出（2020）湘1129执606号执行裁定书，裁定查封胡亚琼所有的位于江**瑶族自治县沱江镇迎宾路的房屋，期限为三年。另又查明，（2020）湘1129执304号案件与本案无关，与本案有关的是（2020）湘1129执恢304号。以上事实，有异议人蒋运祥提交的（2010）华法民二初字第124号民事判决书、（2013）永中法民二终字第7号民事裁定书、（2019）湘1129民初2201号民事判决书、（2020）湘11民终1862号民事判决书、江**瑶族自治县自然资源局出具的房产证复印件，申请执行人湖南江**农村商业银行股份有限公司提交的（2020）湘1129民初672号民事判决书、不动产登记证明，当事人在听证会上的陈述以及本院调取的（2020）湘1129执606号执行裁定书、（2020）湘1129执恢304号执行裁定书予以证实，本院依法予以认定。本院认为，异议人蒋运祥对本院在执行（2020）湘1129执606号案件过程中采取的查封措施提出执行异议，且蒋运祥不是该案所查封财产的实体权利人，而是利害关系人，因此本案应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。被执行人胡亚琼在向申请执行人湖南江**农村商业银行股份有限公司申请贷款时用当时登记在其名下的房屋作为抵押，并办理了他项权登记。被执行人胡亚琼在不履行偿还借款义务时，申请执行人湖南江**农村商业银行股份有限公司享有对该抵押物优先受偿的权利，本院作出的（2020）湘1129民初672号民事判决书已对上述事实作出了判决。在该判决作出之前，异议人蒋运祥已通过诉讼确认了胡智忠、胡亚琼离婚协议中对该房屋的分割条款认定为无效条款，胡亚琼并不是该房屋的所有权人，申请执行人湖南江**农村商业银行股份有限公司基于对房屋产权登记公信力的信赖，认为被执行人胡亚琼是房屋的所有权人，有权对该房屋设定抵押，银行同意并办理抵押的行为不存在过错，而且该抵押是为了担保银行的大额借款，银行已支付了合理的对价，并且双方已办理了抵押登记，银行取得该房屋抵押权符合不动产担保物权善意取得的构成要件，应受到法律保护。异议人蒋运祥要求本院停止查封该房屋并中止执行的请求，本院依法不予支持。异议人蒋运祥如认为已发生法律效力的判决侵害了其权利，可通过审判监督程序办理，或者向因转移财产导致其利益受损的侵权人追究相应责任。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十七条的规定，裁定如下：驳回异议人（利害关系人）蒋运祥的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向永州市中级人民法院申请复议。审判长 罗 智审判员 石燕娥审判员 郑少红二〇二一年二月八日法官助理漆飞艳书记员彭颖婕附裁定适用法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。