天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0115民初6256号原告（反诉被告，下称原告）：北京好佳益家具制造有限责任公司天津分公司，住所地天津市宝坻区马家店工业区盛泰道南侧。负责人:张伟丰，该分公司总经理。委托诉讼代理人：张美华，女。委托诉讼代理人：贾丛旭，男。原告（反诉被告，下称原告）：北京好佳益家具制造有限责任公司，住所地北京市通州区宋庄镇双埠头工业区村委会西500米好佳益。法定代表人：张宏年，该公司总经理。委托诉讼代理人：张美华，女。委托诉讼代理人：贾丛旭，男。被告（反诉原告，下称被告）:审美(北京)装饰设计有限责任公司，住所地北京市朝阳区高碑店兴隆西街**兴隆小区综合楼****F7034。法定代表人：祝国根，该公司经理。原告北京好佳益家具制造有限责任公司天津分公司（以下简称好佳益天津分公司）与被告审美(北京)装饰设计有限责任公司（以下简称审美公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告好佳益天津分公司的委托诉讼代理人张美华、贾丛旭、被告审美公司的法定代表人祝国根到庭参加诉讼。因案情复杂，裁定转为普通程序。依好佳益天津分公司申请依法追加北京好佳益家具制造有限责任公司（以下简称北京好佳益公司）作为本诉原告、反诉被告参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告好佳益天津分公司、北京好佳益公司的委托诉讼代理人张美华、被告审美公司的法定代表人祝国根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。好佳益天津分公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令审美公司支付好佳益天津分公司合同款及违约金总计172902.32元；2.案件受理费由审美公司负担。事实和理由：好佳益天津分公司、审美公司于2019年9月15日签订《合作协议》，协议约定审美公司使用好佳益天津分公司位于天津市宝坻区马家店工业区盛泰道南侧工厂家具加工生产场地及设备，从事其自主经营业务。约定场地及设备使用费保底3万元每月外加当月实际发生销售合同总金额10%减去3万元保底费用(不足3万元则无需额外支付)，且审美公司需自行承担由其产生的水、电、餐等费用。协议期限为5年，保底费用按协议逐年递增。协议签订后双方开始履行，自2020年3月起审美公司开始拖欠水电费及部分设备使用费用。同年8月，审美公司单方面提出解约，且不办理解约手续不撤离现场。现审美公司共欠款172902.32元，故提起诉讼。北京好佳益公司向本院提出请求，其和好佳益天津分公司都可以承担义务，第一顺序是好佳益天津分公司，第二顺序是北京好佳益公司。由好佳益天津分公司享受权利。审美公司辩称，不同意好佳益天津分公司的诉讼请求。审美公司已经将租金支付到7月15日。好佳益天津分公司不按照合同约定收取水费电费，所以2020年5月到2020年7月的水费电费未交。因为疫情影响，审美公司和好佳益天津分公司多次沟通协商合同变更的事情，但好佳益天津分公司拒绝协商，也拒绝变更相关条款。由于审美公司经营压力大就取消与好佳益天津分公司合作了，审美公司不存在违约行为，不同意好佳益天津分公司诉讼请求。审美公司向本院提出反诉请求：1.依法判令好佳益天津分公司支付审美公司合同保底费用（即合同约定每月保底费用）、电费、水费、开工费、押金、经济损失、违约金、反诉人搬厂费，共计386276.18元，再增加两次搬工厂费用80000元（即将审美公司设备搬到好佳益天津分公司处的费用和审美公司从好佳益天津分公司处搬走的费用），上述两笔费用合计466276.18元；2.依法判令好佳益天津分公司提供工厂资质复印件（环评、排污、消防、安监等）、已收押金、月底保底费、电费、水费、工厂开工防疫费等收款单据;3.本案反诉费由好佳益天津分公司负担。事实和理由：双方于2019年8月27日通过网络平台认识，审美公司与好佳益天津分公司于8月28日在北京市朝阳区高碑店××室××达成初步合作意向，后于2019年9月15日正式签订《合作协议》。审美公司按约定支付相应款项及押金，由于好佳益天津分公司在签订合同时篡改一个字将谈判时约定的内容本意修改，后经审美公司多次协商和要求于2019年10月26日达成新协议，好佳益天津分公司之后找各种理由推脱不交换盖章的新签合同（合同协商一致后，当时好佳益天津分公司说未带公章合同需拿回公司盖完章后，双方再交换合同文本即可）。合作期间，好佳益天津分公司在审美公司搬工厂过程中及后续合作中拒绝履行相应义务及相应手续，无视审美公司正当权益给审美公司造成极大的经济损失。好佳益天津分公司不按合同约定执行，在疫情过后双方于2020年3月30号补签合作协议。新协议签订后，好佳益天津分公司仍然拒不履行协议规定的义务，不按约定收取反诉人的电费水费及环保设备不合格维修费（好佳益天津分公司说收费时审美公司当即给否定，后审美公司未交此款项）。好佳益天津分公司不讲诚信不遵守合同约定，工厂环保设备不达标，环保部门经常检查停工停产。审美公司于2020年7月2号微信提议协商修订合同，好佳益天津分公司不予沟通协商，审美公司即告知好佳益天津分公司合作不成工厂搬离。2020年7月16日，好佳益天津分公司给审美公司停电，审美公司于2020年7月17日开始拆卸设备、打包原材料及半成品，于2020年7月25日-28日工厂搬离完成。好佳益天津分公司不按协议规定收取相关费用，应退还审美公司水费、电费、开工检防疫物资费、押金（审美公司防疫物资已于2020年3月16号之前按好佳益天津分公司要求已准备好并送至工厂）及经济损失（2020年3月16日-3月25日期间审美公司已签家具定制合同导致无法执行后取消）。审美公司特提起反诉，如果反诉请求得到支持，要求北京好佳益公司承担责任。北京好佳益公司、好佳益天津分公司（以下简称二原告）辩称，不同意审美公司的第一项反诉请求，本案是租赁合同纠纷，审美公司没有支付租金是根本违约。不同意第二项反诉请求，签约时合同约定是网银和支付宝，约定网银和支付宝自行入账，不存在开具收据的要求。按照合同2020年3月的第二份协议的第三页第七项规定，好佳益天津分公司是按照约定收取的电费，水费有没有收不清楚，都是按照合同约定执行的。关于电费，电表是由审美公司安装的，好佳益天津分公司按照实际发生收取，每次收费都是由物业、好佳益天津分公司、审美公司一起进行查表，合同只约定按照实际发生交纳电费。2020年8月中旬，审美公司才开始搬走，直到起诉时审美公司只搬走了80%，还有20%没有搬走，包括展柜、前台、牌匾均没有搬走。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：天津建铨金属科技有限公司（以下简称建铨公司）系天津市宝坻区津围公路马家店镇段东侧房屋土地的权利人，好佳益天津分公司系北京好佳益公司的分公司，好佳益天津分公司无独立财产。2016年11月9日，建铨公司与北京好佳益公司签订《厂房租赁合同》，建铨公司将坐落在天津市宝坻区马家店工业区盛泰道南侧的厂房出租给北京好佳益公司，租赁期限自2016年12月15日至2026年12月15日。合同还约定了其他条款。2019年9月10日，建铨公司与好佳益天津分公司达成协议，将建铨公司与北京好佳益公司于2019年9月10日签订的《厂房租赁合同》中的承租方变更为好佳益天津分公司。2019年8月31日，好佳益天津分公司（甲方）与审美公司（乙方）签订《合作协议》，约定：一、合作模式：1、乙方自有全部木工机械设备，生产技术人员与乙方全部销售订单，一起使用甲方现状家具生产场地加工生产。2、甲方指导乙方将乙方搬入甲方场地内的全部木工机具设备安装必须配套的辅助设施，乙方按照甲方及相关政策规定完成乙方自有设备的配套设施安装。环评排污等相关辅助配套设施使用甲方现状环保设施。（不包括其它环评报告批准范围之外的设备设施）。3、甲方与乙方共同使用甲方现状5000平米家具生产加工场地加工各自的销售订单。二、乙方在甲方车间加工生产的销售订单范围包括:网销订单、代理商订单、加盟商订单及乙方全店定制业务订单。三、合同期限:五年整，自2019年9月15日至2024年9月14日止。四、甲方指定收款账户:开户行:建行北京分行慧中路支行收款账号:4340********支付宝:×××＠ｑｑ.ｃｏｍ，收款人:张美华。五、甲方收款方式约定:甲方与乙方签约7日内，乙方支付18万元与履约押金3万元到甲方指定账户。履约期满（甲、乙双方结算完成）后7日内，甲方退回履约押金3万元给乙方。甲方剩余应收乙方款项，按以下约定执行:1、甲、乙双方签约后的前6个月（2019年9月15日至2020年3月14日）内的每月15日，甲方与乙方核算上月乙方在甲方厂地生产的全部实际发生销售合同总金额，当核对后的销售合同总金额乘以10%计算得出的金额小于等于3万元时，乙方不再支付现金给甲方，大于3万元时，超出3万的全部款项，乙方于每月20日一次性付现金到甲方指定账户。自2020年3月15日起协议期的2020年3月15日至2020年9月14日期间，每月15号，乙方预付1.8万元到甲方指定账户，且每月15-20日甲方与乙方核算上一个月乙方在甲方厂地生产的全部实际发生销售合同总金额，用核对后的销售合同总金额乘以10%计算得出的金额小于等于1.8万元时，乙方按当月3万元支付甲方差额款到甲方指定账户，当月计算总额大于3万元时，超出1.8万元的全部款项，乙方按实际超出总金额于每月20日一次性付款到甲方指定账户。2、自2020年9月15日至2021年9月14日期间，每月15号乙方预付2.16万元到甲方指定账户，且每月15-20日甲方与乙方核算上一个月乙方在甲方厂地生产的全部实际发生销售合同总金额，用核对后的销售合同总金额乘以10%计算得出的金额小于等于2.16万元时，乙方按当月3.6万元保底支付甲方差额部分，当月计算总额大于3.6万元时，超出2.16万元的全部款项，按实际超出总金额乙方于每月20日一次性付到申方指定账户）……六、宿舍费、宿舍水电费、车间电费、食堂餐费付款约定:1、宿舍费缴纳:每间宿舍400元／月限住8人，每间每年4800元。每年10%递增，按实际发生缴纳。2、宿舍水电费缴纳:每间宿舍水电费1000元／年，本款按年缴纳，签约当日乙方首付1年1000元／间／年，2020年7月5日乙方缴纳第二年宿舍水电费1100元／间／年，2021年7月5日乙方缴纳第三年宿舍水电费1200元／间／年，甲方按乙方实际居住房间收宿舍水电费，乙方一次性付当年全款到甲方指定账户。4、车间机加工电费:乙方超过300Ｗ及以上设备按实际使用电量统计计费，（对应设备安装电表）环保设备（木工组一台套除尘设备，吸塑机一台套除尘设备）总电费计算方式如下:乙方所有300ｗ以上设备总千瓦数与两台套除尘设备总千瓦时按比例核算举例:Ａ、乙方吸塑设备10千瓦，喷漆除尘设备15千瓦，吸塑设备电费核算:乙方吸塑用电数×2.5等于乙方应缴甲方电费的第一部分。Ｂ、乙方木工设备11千瓦，木工除尘设备22千瓦，木工设备电费核算:乙方木工用电数Ｘ3.3等于乙方应缴甲方电费的第二部分。两项电费合计每度按1.1元／度结算。七、吸塑机新增报批费:（不包括其它环评报告批准范围之外的设备设施）乙方新增吸塑设备，经甲、乙双方协商，乙方一次性付费8万元给甲方完善新增设备报批相关资质手续。本款在乙方新增吸塑设备搬入甲方车间后三个月内付清。八、甲方权利及义务。1、甲方提供的厂房须符合国家规定的家具生产及制造企业厂房规定的标准，在合作期内必须确保乙方正常生产。2、甲方独自承担厂房维修维护及甲方自己产生的废料及垃圾。3、甲方不能以任何理由任何方式影响乙方的自有木工机械设备在安全生产条件下，遵守国家相关行业操作规定的使用权。4、甲方不得以任何理由让乙方承担与乙方无关的费用。5、甲方须提供乙方所需设备安装位置及足够的生产作业场地，安装费及必须配件设施由乙方承担，安装标准依据国家相关标准执行。相关环保设备，使用甲方现有相关设施。……九、乙方权利及义务。1、乙方须按约定支付甲方所有费用，拖欠超过1月未支付甲方所需费用，甲方有权终止合作并要求乙方赔偿甲方违约金。……十、本着友好协商的原则，甲、乙双方合作期内甲方须遵守相应责任及义务并满足乙方所需生产条件，乙方业务量越多所需场地就越大，甲方须及时满足乙方所需厂地，在甲方车间厂区内，乙方所有自有木工机械设备、原材料、半成品、产成品等归乙方所有，若甲方自身原因造成乙方连续10天以上无法生产时，甲方须从停产之日起不再收取乙方停产期间的平均每天所需的甲方收款及后续所有费用，视甲方违约，乙方有权决定是否终止合作搬离，若乙方选择搬离，甲方须结算退还多余已收取款项。……十八、解约:1、甲、乙双方合作期间，甲、乙双方未经协商均不能单方解约，任意一方单方解约视为违约，承担违约赔偿责任给守约方。2、合作期内提前解约，甲、乙双方任意一方需提前三个月与对方协商，协商一致后可在第四个月首周解约，双方互不视为违约。3、解约协议达成后，乙方自有木工设备等自有物品在一周内搬出甲方车间（乙方自有设备清单依据附件《车间设备清单》）。十九、违约责任约定:1、单方违约赔付金约定:违约方赔付守约方前述本年度甲方实收总款的24%作为违约金补偿给对方。2、甲方车间作为乙方唯一生产车间，乙方订单全部给甲方车间生产，乙方未与甲方解约或未与甲方协商一致时乙方违约，乙方给付甲方上述单方违约金。3、违约诉讼费承担:甲、乙双方任意一方未履约，导致对方经济损失产生司法诉讼费、律师费与诉讼产生的相关费用，全部由违约方按实际发生给付守约方。4、乙方违约履约押金不退。5、乙方在按时支付甲方所有款项时，甲方无权让乙方撤离，除不可抗力因素外，上述所有违约条件都不构成乙方违约理由。由此造成的损失由甲方负责。……双方还约定了其他条款。该协议签订后，审美公司支付租金180000元及履约押金30000元。2020年3月30日，好佳益天津分公司（甲方）与审美公司（乙方）签订《合作协议》，该协议与2019年8月31日《合作协议》条款一致部分不再记载，不一致部分如下：一、合作模式……五、甲方收款方式约定:甲方与乙方签约7日内，乙方支付18万元与履约押金3万元到甲方指定账户。履约期满(甲、乙双方结算完成)后7日内，甲方退回履约押金3万元给乙方。甲方剩余应收乙方款项，按以下约定执行:1、甲、乙双方签约后的前6个月(2019年9月15日至2020年3月14日)内的每月15日，甲方与乙方核算上月乙方在甲方厂地生产的全部实际发生销售合同总金额，当核对后的销售合同总金额乘以10%计算得出的金额小于等于3万元时，乙方不再支付现金给甲方，大于3万元时，超出3万的全部款项，乙方于每月20日一次性付现金到甲方指定账户。自2020年3月15日起(协议期的2020年3月15日至2020年9月14日期间)，每月15号，乙方预付1万元到甲方指定账户，且每月15-20日甲方与乙方核算上一个月乙方在甲方厂地生产的全部实际发生销售合同总金额，用核对后的销售合同总金额10%计算得出的金额小于等于1.8万元时，乙方按当月3万元支付甲方差额款到甲方指定账户，当月计算总额大于3万元时，超出1.8万元的全部款项，乙方按实际超出总金额于每月20日一次性付款到甲方指定账户。2、自2020年9月15日至2021年9月14日期间，每月15号乙方预付2.16万元到甲方指定账户，且每月15-20日甲方与乙方核算上一个月乙方在甲方厂地生产的全部实际发生销售合同总金额……七、车间设备加工电费收取方法:乙方安装吸塑机1块电表、机加工设备3块电表、木工除尘设备1块电表，共计5块电表，每月初5日左右查电表，以5块电表实际用电总数付电费给甲方。……十三、甲方权利及义务。1、甲方提供的厂房须符合国家规定的家具生产及制造企业厂房规定的标准，在乙方遵纪守法经营合作期间，必须确保乙方正常生产。……6、甲方须提供乙方所需设备安装位置及足够的生产作业场地，安装费及乙方自有设备所必须安装的环保配件与环保设备设施均由乙方承担，安装标准依据国家相关标准执行。……十四、乙方权利及义务。1、乙方须按约定支付甲方所有费用，拖欠超过1月未支付甲方所需费用，甲方有权终止合作并要求乙方赔偿甲方违约金。……4、厂区内乙方生产区卫生及废物运输处由乙方自行负责处理并承担经济费用。……十六、甲、乙任意单方原因造成对方连续10天以上无法生产时，甲方责任时，甲方须从停产之日起不再收取乙方停产期间的平均每天所需的甲方收益款及后续所有费用，视甲方违约，守约方有权决定是否终止合作搬离。……二十一、解约……3、解约协议达成后，乙方自有木工设备等自有物品在10日内搬出甲方车间。4、本协议规定终止之日后没有续签的，本协议终止后自动解除。……二十八、未尽事宜、主合同条款，以此合同为准。其中《补充协议》内容为：鉴于2020年1月份-3月疫情影响，现导致乙方自2020年1.18-2020年3.25日至今未能复产开工，经甲乙友好协商于2020年3月23日达成如下约定:1、2020年3.15-2020年9.15止，乙方按每月2万保底支付甲方，剩余6万保底乙方分两期无息支付给甲方，首期款3万于阴历2020年底支付给甲方(若工厂效益严重不好，可不晚于第二期款之前付清)，第二期款3万于阴历2021年12.20之前付清。2、剩余6万保底乙方在阴历2021年12月20号之前无息支付甲方，在此期间均不触发合同违约条款。3、在阴历2021年12.20之前因甲方违约(例如:因甲方原因导致工厂20天以上停水、停电导致工厂无法生产、工厂关闭、产权所有方收回厂房政府行为导致工厂无法生产的)，乙方剩余6万保底费用甲方将不再收取，视为对2020年1--6月疫情给乙方造成损失的补偿。4、未尽事宜，协商解决，主合同条款，以此合同为准。在《合作协议》附有祝国根出具的《承诺书》一份，载明：我承诺本公司的吸塑机未在环保局允许的情况下使用，造成的一切罚款以及相应的法律责任，由审美(北京)装饰设计有限责任公司承担。该协议签订后，审美公司支付2020年3月15日至2020年7月15日租金80000元，每月20000元。好佳益天津分公司提交了《排污许可证》、《宝坻区行政审批局关于同意北京好佳益家具制造有限责任公司天津分公司新建年产10万件木质家具项目备案的通知》、《关于北京好佳益家具制造有限责任公司天津分公司新建年产10万件木质家具项目固体废物分项环境保护验收意见》等文件。关于水费、电费、防疫费的交付问题。由好佳益天津分公司向审美公司发出缴费通知单，由审美公司转账支付。庭审中，审美公司提交了缴费通知单。2019年10月15日，审美公司转账好佳益天津分公司4650元。2019年11月17日，审美公司转账好佳益天津分公司2074元。2019年12月16日，审美公司转账好佳益天津分公司1970.45元。2020年1月18日，审美公司转账好佳益天津分公司1295.40元。2020年3月28日，审美公司转账好佳益天津分公司1909元。2020年5月14日，审美公司转账好佳益天津分公司22000元（含租金20000元、王雪斌劳务费2000元）。2020年6月16日，审美公司转账好佳益天津分公司2000元（为王雪斌劳务费）。其中2020年3月28日的1909元中含防疫物资费1063元。审美公司认可2020年5月用电1961度、6月份用电1719度、7月份用电494度。关于解除合同时间。庭审中，双方均同意解除《合作协议》。审美公司认为，其在2020年7月3日单方告知好佳益天津分公司解除合同，之后双方又进行了协商。2020年7月14日，审美公司正式告知好佳益天津分公司解除合同。2020年7月17日，好佳益天津分公司表示同意解除合同，审美公司提交祝国根与张美华的微信聊天记录一份，记载：2020年7月15日“祝国根：协商一下搬工厂事宜。张美华：您怎么安排发我计划看一下，电费请全部结清给我，谢谢。祝国根：电费该结不会少你。张美华：谢谢您。祝国根：计划月底或下月初搬工厂。”2020年7月17日凌晨00:24“张美华：祝总，你已经与我解约，无需再谈其它，请抓紧落实打包拆运收拾你方物资搬家离开，再次告知并强调，你方人员不能占用……祝国根：张总：好聚好散、同意搬厂……”审美公司认为，双方合同已经于2020年7月15日解除。好佳益天津分公司认为合同于2020年10月13日开庭时解除。关于审美公司搬离时间。好佳益天津分公司认为审美公司于2020年8月中旬开始搬离，现在只搬走80%，还剩20%未搬走。审美公司认为其已经于2020年7月29日已经全部搬完，剩余的物品已经扔在垃圾堆。审美公司提交与张美华2020年7月23日、7月24日微信聊天记录一份，载明：“张美华：祝总，你的物品几号全部搬完，电费抓紧给我。拖欠的电费请付给我，谢谢！你的物品几号能全部搬完家，请回复我，谢谢。祝国根：张总：你好！明天或后天开始搬、基本再3—5天基本搬完……”审美公司提交2020年7月25日、7月27日微信转账记录两份，均支付给吊车叉车出租老王，两笔分别为460元、3600元，其中3600元备注为叉车及车费。庭审中，双方均表示违约金按照约定执行，不需要调整。审美公司表示若反诉主张成立，其要求北京好佳益公司承担责任。本院认为，好佳益天津分公司与审美公司签订的两份《合作协议》系双方在协商一致基础上签订，且不违反法律规定，合法有效。关于合同解除时间及审美公司搬离完毕时间。综合分析审美公司法定代表人与好佳益天津分公司负责人微信聊天记录内容即“2020年7月17日凌晨00:24，张美华：祝总，你已经与我解约，无需再谈其它……”可以证实好佳益天津分公司已经认可在2020年7月17日解除合同，双方就解除合同事宜进行了协商，并达成了解除合同合意，对此本院予以确认。通过审美公司提交的微信聊天记录及转账凭证，结合庭审时双方的陈述，本院确认审美公司搬离完毕时间为2020年7月29日。关于违约责任方及支付违约金问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。具体到本案，从审美公司提交的祝国根与张美华的微信聊天记录，即2020年7月15日“祝国根：协商一下搬工厂事宜。张美华：您怎么安排发我计划看一下，电费请全部结清给我，谢谢。祝国根：电费该结不会少你。张美华：谢谢您。祝国根：计划月底或下月初搬工厂。”2020年7月17日凌晨00:24“张美华：祝总，你已经与我解约，无需再谈其它，请抓紧落实打包拆运收拾你方物资搬家离开，再次告知并强调，你方人员不能占用……祝国根：张总：好聚好散、同意搬厂……”分析，双方对解除合同问题进行了协商，审美公司要求解除合同，好佳益天津分公司表示认可，双方对解除合同达成一致意见，故双方均不存在单方违约的情形，好佳益天津分公司要求审美公司赔偿违约金、审美公司要求北京好佳益公司、好佳益天津分公司退回租金260000元、支付违约金30000元、单方违约赔付金62400元，本院均不予支持。审美公司要求北京好佳益公司、好佳益天津分公司支付两次搬工厂费用80000元，无法律规定及合同约定，本院亦不予支持。关于审美公司应支付租金问题。审美公司现欠2020年3月16日至2020年7月15日租金每月10000元，合计40000元。现《合作协议》已解除，审美公司应及时履行支付义务。2020年7月16日至2020年7月29日租金，因搬离有10天免租期，故租赁期应减少10天，剩余租期为4天，租金为30000元÷30天×4天=4000元。上述租金合计44000元。关于复工防疫费问题。《合作协议》中对此并无约定，因新冠肺炎疫情影响，准备相应的防疫物资系复工复产的必要条件，通过双方的微信聊天记录看，双方对此进行了相应的沟通后，审美公司将相关费用转给好佳益天津分公司，可见双方对此达成一致意见，审美公司要求好佳益天津分公司返还复工防疫费，依据不足，本院不予支持。关于电费问题。审美公司应支付2019年10月车间电费1456度×1.1元=1601.60元、2019年11月电费1583度×1.1元=1741.30元、2019年12月电费1236度×1.1元=1359.60元、2020年1—2月电费232度×1.1元=255.20元、2020年3—4月电费1287度×1.1元=1415.70元、2020年5月电费1961度×1.1元=2157.10元、2020年6月电费1719度×1.1元=1890.90元、2020年7月电费494度×1.1元=543.40元，上述电费合计10964.80元；审美公司已支付车间电费1674.40元+1820.45元+1421.40元+696元=5612.25元；审美公司应再支付好佳益天津分公司车间电费5352.55元。审美公司要求好佳益天津分公司返还电费依据不足，本院不予支持。好佳益天津分公司要求审美公司支付2020年3月25日至4月底宿舍电费100元，符合《合作协议》约定，本院予以支持。关于水费问题。2019年9月至2020年2月，审美公司支付车间水费400元+150元+150元+150元+150元=1000元。两份合同中对车间水费支付问题并无相关约定，好佳益天津分公司要求审美公司交纳车间水费，依据不足，上述款项应予以返还，返还责任由北京好佳益公司承担。关于押金30000元，应予返还，返还责任由北京好佳益公司承担。关于审美公司要求好佳益天津分公司提供工厂资质复印件(环评、排污、消防、安监等)、已收押金、月底保底费、电费、水费、工厂开工防疫费等收款单据，在两份《合作协议》约定交纳上述费用通过转账的方式进行，并无其他约定，审美公司该主张依据不足，本院不予支持。审美公司要求好佳益天津分公司提供工厂资质复印件(环评、排污、消防、安监等)，在两份《合作协议》中亦无约定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条第一款、第九十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、审美(北京)装饰设计有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付北京好佳益家具制造有限责任公司天津分公司租金44000元；二、审美(北京)装饰设计有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付北京好佳益家具制造有限责任公司天津分公司电费5452.55元；三、北京好佳益家具制造有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内返还审美(北京)装饰设计有限责任公司水费1000元；四、北京好佳益家具制造有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内返还审美(北京)装饰设计有限责任公司押金30000元；五、驳回北京好佳益家具制造有限责任公司天津分公司其他诉讼请求；六、驳回审美(北京)装饰设计有限责任公司其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3758元，由北京好佳益家具制造有限责任公司天津分公司负担2683元，审美(北京)装饰设计有限责任公司负担1075元，审美(北京)装饰设计有限责任公司负担部分于本判决发生法律效力之日起十五日内交纳；反诉费8294元，由审美(北京)装饰设计有限责任公司负担7742元，北京好佳益家具制造有限责任公司负担552元，北京好佳益家具制造有限责任公司负担部分于本判决发生法律效力之日起十五日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  杨志强审 判 员  牛江涛人民陪审员  郭振丰二〇二一年二月十九日书 记 员  李 爽附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七十七条第一款当事人协商一致，可以变更合同。第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。