天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0101民初1279号原告：浙商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河**友谊北路**。负责人：龚国强，行长。委托诉讼代理人：李萌，男。委托诉讼代理人：王长胜，男。被告：任俊来，男，1968年12月13日出生，汉族，住安徽省巢湖市无为县。被告：谢益凤，女，1970年10月19日出生，汉族，住安徽省巢湖市无为县。原告浙商银行股份有限公司天津分行与被告任俊来、谢益凤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司天津分行的委托诉讼代理人李萌到庭参加诉讼。被告任俊来、谢益凤经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浙商银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告任俊来偿还原告借款本金245万元，截止至2020年11月24日的利息36443.21元、罚息19523.44元、复利554.91元，以及自2020年11月25日起至实际全部清偿之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定的标准计算）；2.判令原告就被告任俊来抵押的坐落于天津市河东区××的房地产享有优先受偿权；3.判令被告谢益凤对上述给付义务承担连带保证责任；4.本案诉讼相关费用由两被告承担。事实和理由：2019年10月30日，被告任俊来通过网上银行与原告签订了“（20703000）浙商银小合网字（2019）第01615号”借款合同（网签版）约定：被告任俊来向原告借款245万元用于支付货款，借款期限自2019年10月30日起至2022年10月15日止，单笔借款期限不超过12个月，借款人在网上银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过到期之日起全部未清偿的借款即视为逾期。2019年10月25日，原告为抵押权人，被告任俊来为抵押人，双方签订了（110028）浙商银高抵字（2019）第01615号最高额抵押合同，被告同意将其所有的、坐落于天津市河**××的房屋作为抵押物，并在河东区房管局办理了房地产抵押登记手续，原告取得抵押房产的不动产登记证明。2019年10月25日，原告作为债权人，被告谢益凤作为保证人，双方签订了（110028）浙商银高保字（2019）第01615号最高额保证合同约定，保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同约定的履行债务期限届满之日起二年。2019年10月30日，原告向被告任俊来发放贷款245万元，2020年9月21日开始逾期后，至今未能全部偿还所欠利息。经原告多次催促，被告不履行偿还义务，故原告起诉要求按照合同约定提前收回已发放借款。任俊来、谢益凤未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了个人账户开立及注册电子银行（自助）业务确认书、放款审核表、借款合同（网签版）、数字证书签名验证报告、最高额抵押合同、不动产登记证明、最高额保证合同、欠款截屏、计算过程，借款人配偶信息查询和送达地址确认书，民事裁定书及诉讼费票据等证据材料。经审查，原告提交的上述证据材料，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据材料具有证据效力。原告所述事实本院予以认定。本院认为，原告与被告任俊来签订的借款合同（网签版）、最高额抵押合同，原告与被告谢益凤签订的最高额保证合同，均是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告与被告任俊来在借款合同中已对利息、罚息、复利的计算方式等作出明确约定，该项约定系基于当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属于合法有效。被告任俊来未能按照合同的约定清偿原告借款本息的行为，显系违约行为，故原告要求被告任俊来偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告任俊来在最高额抵押合同中约定以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。在被告任俊来未能偿还原告借款全部借款本息的情况下，被告谢益凤作为连带责任保证人，在保证期间内应对未履行的债务承担连带保证责任。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。”本院按照双方当事人约定的地址进行了送达，两被告未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及相关证据，视为其放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告任俊来于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司天津分行借款本金245万元，截止至2020年11月24日的利息36443.21元、罚息19523.44元、复利554.91元，以及自2020年11月25日起至实际全部清偿之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定的标准计算）；二、原告浙商银行股份有限公司天津分行就被告任俊来抵押的坐落于天津市河东区××房地产享有优先受偿权；三、被告谢益凤对上述给付义务承担连带保证责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取13426元，保全费5000元，合计18426元，由被告任俊来、谢益凤负担（于本判决生效之日起十日内直接给付原告浙商银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  侯振华二〇二一年二月二十二日书记员  孙准旭本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。