甘肃省永登县人民法院民 事 判 决 书(2020)甘0121民初2502号原告：兰州银行股份有限公司永登支行，住所地永登县城关镇建军街**。负责人：石兴儒，系该行行长。委托诉讼代理人：王栋，男，系该行客户经理。委托诉讼代理人：乔景刚，甘肃昊峒律师事务所律师。被告：吴生成，男，回族，生于1978年12月12日，系宁夏青铜峡市人，现羁押于中卫市看守所。被告：吴建华，男，回族，生于1966年5月18日，系宁夏青铜峡市人，现羁押于中卫市看守所。被告：吴芳芳，女，回族，生于1986年11月1日，系宁夏青铜峡市人，现羁押于中卫市看守所。被告：兰州九方餐饮管理有限公司，，住所地兰州市城关区庆阳路**法定代表人：吴芳芳，系该公司经理，现被羁押于中卫市看守所。以上四被告委托诉讼代理人：华永伟，男，汉族，生于1981年12月25日，住江苏省无锡市南长区，系吴生成妹夫、吴建华女婿、吴芳芳姐夫、兰州九方餐饮管理有限公司员工。被告：翟红燕，女，汉族，生于1978年5月19日，系宁夏吴忠市利通区人，现住利通区。原告兰州银行股份有限公司永登支行（以下简称兰州银行永登支行）诉被告吴生成、吴建华、吴芳芳、兰州九方餐饮管理有限公司（以下简称九方餐饮公司）、翟红燕借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。兰州银行永登支行的委托诉讼代理人王栋、乔景刚及吴生成、吴建华、吴芳芳、九方餐饮公司委托诉讼代理人华永伟到庭参加诉讼，翟红燕经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。兰州银行股份有限公司永登支行向本院提出诉讼请求：1.要求吴生成、翟红燕偿还借款4999735.85元；2.要求吴生成、翟红燕清偿借款合同期间的利息31900元；3.要求吴生成、翟红燕清偿逾期后截止2020年7月31日的利息623667.05元；4.要求吴生成、翟红燕承担律师费45242.42元；5.要求吴生成、翟红燕自2020年8月1日起以4999735.85元为基数按年利率11.88%承担逾期利息至借款清偿完毕止；6.要求吴建华、吴芳芳、九方餐饮公司对上述债务承担连带清偿责任；7.要求九方餐饮公司对上述债务承担抵押担保责任，兰州银行永登支行有权就其提供抵押的兰房权证（城关区）字第2××0号房产之拍卖、变卖所得价款优先受偿；8.案件诉讼费，包含但不限于案件受理费、保全费、评估费、拍卖费等，由吴生成、吴建华、吴芳芳、九方餐饮公司、翟红燕承担连带清偿责任。事实和理由：2018年7月17日，九方餐饮公司形成股东会决议，同意该公司为吴生成在兰州银行永登支行的5000000元贷款提供连带保证责任担保，同意以其公司自有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室的房屋为该贷款提供抵押担保，该公司承诺贷款期间若借款人贷款本息归还出现逾期，则该公司用其名下所有财产偿还该笔贷款，由此引发的一切纠纷均由该公司承担，该公司的股东（吴芳芳）对该贷款承担连带保证责任担保。2018年7月18日，兰州银行永登支行与吴生成签订编号为兰银借字2018年第101802018000248号《借款合同》，约定吴生成因转贷向该行借款金额5000000元，年利率7.92%，借款期限自2018年7月20日至2019年7月20日，若借款人未按约定期限还款，则其应按借款利率基础上加收50%的标准，即年利率11.88%承担逾期罚息，合同项下的债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于诉讼、保全、律师等费用）均由吴生成负担；兰州银行永登支行与九方餐饮公司签订编号为兰银最高抵字2016年第101802016020394-2号《最高额抵押合同》，九方餐饮公司向兰州银行永登支行出具《抵押人承诺书》，约定九方餐饮公司用其所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室房屋为吴生成与兰州银行永登支行在2016年7月20日至2019年7月20日期间形成的债务提供最高额抵押担保，担保的债权最高金额为5000000元，以上最高额抵押于2016年7月28日办理了抵押权登记，证书编号为甘（2016）兰州市不动产证明第0××9号；兰州银行永登支行与翟红燕、九方餐饮公司签订编号为兰银保字2018年第101802018000248-2号《保证合同》，约定翟红燕及九方餐饮公司为吴生成在其处的5000000元贷款本金及利息（包括复利、罚息）、诉讼费、保全费、律师费等提供连带保证责任担保，保证期间2年，自主债务履行期间届满之日起计算；兰州银行永登支行与吴建华签订编号为兰银保字2018年第101802018000248-3号《保证合同》，约定吴建华为吴生成在其处的5000000元贷款本金及利息（包括复利、罚息）、诉讼费、保全费、律师费等提供连带保证责任担保，保证期间2年，自主债务履行期间届满之日起计算。同日，翟红燕向兰州银行永登支行签署配偶承诺书，承诺其作为吴生成的配偶，对婚姻关系存续期间财产享有共同权，对债务亦共同承担义务，其愿意同吴生成共同参与银行贷款本息的偿还，直至贷款本息全部偿还完毕。2018年7月20日，兰州银行永登支行向吴生成发放借款。借款到期后，吴生成未足额清偿借款本息，兰州银行永登支行催要未果遂诉至本院。吴生成、吴建华、吴芳芳、九方餐饮公司辩称，借款属实且依约收到。翟红燕未到庭亦未提交书面答辩材料。本院经审理认定事实如下：2018年7月17日，九方餐饮公司形成股东会决议，同意该公司为吴生成在兰州银行永登支行的5000000元贷款提供连带保证责任担保，同意以其公司自有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室的房屋为该贷款提供抵押担保，该公司承诺贷款期间若借款人贷款本息归还出现逾期，则该公司用其名下所有财产偿还该笔贷款，由此引发的一切纠纷均由该公司承担，该公司的股东（吴芳芳）对该贷款承担连带保证责任担保。2018年7月18日，兰州银行永登支行与吴生成签订编号为兰银借字2018年第101802018000248号《借款合同》，约定吴生成因转贷向该行借款5000000元，年利率7.92%，借款期限自2018年7月20日至2019年7月20日，若借款人未按约定期限还款，则其应按借款利率基础上加收50%的标准，即年利率11.88%承担逾期罚息，合同项下的债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于诉讼、保全、律师等费用）均由吴生成负担；兰州银行永登支行与九方餐饮公司签订编号为兰银最高抵字2016年第101802016020394-2号《最高额抵押合同》，九方餐饮公司向兰州银行永登支行出具《抵押人承诺书》，约定九方餐饮公司用其所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室房屋为吴生成与兰州银行永登支行在2016年7月20日至2019年7月20日期间形成的债务提供最高额抵押担保，担保的债权最高金额为5000000元，以上最高额抵押于2016年7月28日办理了抵押权登记，证书编号为甘（2016）兰州市不动产证明第0××9号；兰州银行永登支行与翟红燕、九方餐饮公司签订编号为兰银保字2018年第101802018000248-2号《保证合同》，约定翟红燕及九方餐饮公司为吴生成在其处的5000000元贷款本金及利息（包括复利、罚息）、诉讼费、保全费、律师费等提供连带保证责任担保，保证期间2年，自主债务履行期间届满之日起计算；兰州银行永登支行与吴建华签订编号为兰银保字2018年第101802018000248-3号《保证合同》，约定吴建华为吴生成在其处的5000000元贷款本金及利息（包括复利、罚息）、诉讼费、保全费、律师费等提供连带保证责任担保，保证期间2年，自主债务履行期间届满之日起计算。同日，翟红燕向兰州银行永登支行签署配偶承诺书，承诺其作为吴生成的配偶，对婚姻关系存续期间财产享有共同权，对债务亦共同承担义务，其愿意同吴生成共同参与银行贷款本息的偿还，直至贷款本息全部偿还完毕。2018年7月20日，兰州银行永登支行向吴生成发放借款。借款到期后，吴生成尚有4999735.85元借款本金及31900元利息未付，兰州银行永登支行催要未果遂诉至本院。另查明，2020年7月22日，兰州银行永登支行与甘肃昊峒律师事务所签订兰银（委）字【2020】第ydf040号《委托代理合同》，约定因兰州银行永登支行与兰州领秀餐饮娱乐有限公司、兰州领秀商贸有限公司、吴圆圆、吴建华、吴生成、张国胜借款合同纠纷，兰州银行永登支行委托甘肃昊峒律师事务所指派乔景刚律师作为代理人，兰州银行永登支行按照实际收回资金的0.8%支付代理费用。以上事实，有双方当事人的陈述及借款合同、借款借据、配偶承诺书、最高额抵押合同、抵押人承诺书、房产证、他项权证、保证合同、股东会决议、委托代理合同在卷佐证，本院予以认定。本院认为，合法的借贷及保证、抵押关系受国家法律保护，双方当事人均有义务按照相关合同的约定履行义务。本案中，兰州银行永登支行与吴生成签订的《借款合同》、与九方餐饮公司签订的《最高额抵押合同》、与翟红燕、九方餐饮公司、吴建华签订的两份《保证合同》不违反法律规定，兰州银行永登支行依约支付借款后吴生成未依约足额偿还本息的，吴生成应承担继续偿还本息并支付兰州银行永登支行已承担案件申请费的违约责任，兰州银行永登支行对九方餐饮公司提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖的价款范围内以不动产登记证明记载限额为限享有优先受偿权，即在5000000元限额内享有优先受偿权，翟红燕、九方餐饮公司、吴建华有义务按约定对债务承担连带清偿责任。兰州银行永登支行关于按年利率11.88%计算逾期利息的主张，符合双方的约定且不违反法律规定，本院予以支持。兰州银行永登支行关于翟红燕共同偿还借款本息的主张，因翟红燕向兰州银行永登支行签署有《配偶承诺书》，本院予以支持。兰州银行永登支行关于要求吴芳芳对前述借款本息承担连带清偿责任的主张，因吴芳芳仅在九方餐饮公司形成股东会决议中承诺为吴生成的贷款承担连带清偿责任，双方未对保证期间进行约定，故吴芳芳对前述贷款的保证期间应为贷款到期后六个月内，而兰州银行永登支行未提供任何证据证明其在上述期限内向吴芳芳主张过权利，故吴芳芳的保证责任免除。兰州银行永登支行关于要求支付律师代理费的主张，因本案律师代理费的计收为附条件的约定，该约定条件未成就，故兰州银行永登支行可待实际发生后另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、吴生成、翟红燕于本判决生效后三十日内向兰州银行股份有限公司永登支行偿还借款本金4999735.85元并支付利息31900元，逾期利息自2019年7月20日起以4999735.85元为基数按年利率11.88%计算至借款还清之日止；二、吴生成、翟红燕于本判决生效后立即向兰州银行股份有限公司永登支行支付案件申请费5000元；三、兰州银行股份有限公司永登支行对九方餐饮公司提供的位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××室房屋的折价款在5000000元限额内享有优先受偿权；四、翟红燕、兰州九方餐饮管理有限公司、吴建华对判项一、二的债务承担连带清偿责任；五、驳回兰州银行股份有限公司永登支行要求吴芳芳对判项一、二债务承担连带清偿责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51704元，减半收取计25852元，由吴生成、翟红燕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员 赵 腾二〇二一年二月二日书记员 熊光霞书记员 冉向丽