新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终80号 上诉人（原审被告）：华电新疆发电有限公司昌吉分公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市滨昌路。 负责人：杨其恒，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈菩如，新疆新天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张慧，女，1967年7月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被上诉人（原审原告）：王国英，男，1958年11月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：张慧（系王国英妻子），住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被上诉人（原审被告）：段方成，男，1950年11月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被上诉人（原审被告）：新疆新特房物业管理有限责任公司昌吉市分公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市北京南路**（世纪花园）。 负责人：刘城，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：赵革京，男，该公司法务主管。 原审被告：郑金琴，女，1950年1月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：卫丽娜（系郑金琴女儿），住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 上诉人华电新疆发电有限公司昌吉分公司（以下简称华电昌吉分公司）因与被上诉人张慧、王国英、段方成、新疆新特房物业管理有限责任公司昌吉分公司（以下简称新特房物业公司）、原审被告郑金琴财产损害赔偿纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院（2020）新2301民初3423号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月12日立案后，依法组成合议庭，于2021年1月20日公开开庭进行了审理。上诉人华电昌吉分公司的委托诉讼代理人陈菩如，被上诉人张慧、王国英的委托诉讼代理人张慧、段方成、新特房物业公司的委托诉讼代理人赵革京，原审被告郑金琴的委托诉讼代理人卫丽娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华电昌吉分公司上诉请求：撤销新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院（2020）新2301民初3423号民事判决第一项与第二项或发回重审。事实和理由：1.一审判决认定上诉人应对漏水位置的暖气阀门负有维修义务，判决由上诉人承担赔偿责任属事实认定错误。根据《新疆维吾尔自治区城市供热供水供气管理办法》第十五条关于“供热、水、气管网及其附属设施的更新、改造、维修、养护费用，按照下列方式承担：（一）用户室内部分或者用户单独使用的部分，由房屋所有权人承担；（三）用户室外或者区分所有权建筑物以外与城市公共管网连接部分，由该区域内的全体业主分担。”另据《昌吉回族自治州城镇供热条例》第二十六条关于“城镇供热设施的养护、维修和改造，按照下列方式划分责任并承担费用：（四）热用户户内供热设施，由热用户养护和维修，费用由热用户承担。”由此，以楼道管道立井内共用立管与进户分户管连接点为分界，连接点至进户的管道及其他供热设施归用户单独使用，由用户负责管理和维修；连接点至共用部分的管道由供热公司负责管理和维修。段方成家漏水部分的暖气阀门虽然在楼道里，但阀门系进入被上诉人段方成家的暖气管上的阀门，属于业主段方成单独使用的部分，段方成负有对该支管及其阀门进行管理、维护与定期检查的义务。在一审庭审中段方成与新特房物业公司均认可2019年由新特房物业公司组织，昌吉特变房地产开发有限公司对小区内楼道暖气进户管进行了更换，施工完毕后未经验收，在此之后居民楼经常发生漏水事件。新特房物业公司及房地产公司更换进气管未经验收，且业主段方成未尽管理和维护的义务，导致暖气阀门过滤网堵头脱落，引发漏水，二者存在过错并与被上诉人房屋受损存在直接因果关系，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，应当由段方成及新特房物业公司承担损害赔偿责任；2.一审法院适用《昌吉回族自治州城镇供热条例》第二十六条第三款，认定由上诉人承担赔偿责任属于适用法律错误。前述已经阐明居民楼栋内共用的部分与居民单独使用部分的区分，段方成家暖气管道漏水位置属于其单独使用的供热设施，不应援引适用《条例》第二十六条第三款，而应适用《条例》第二十六条第四款热用户户内供热设施，由热用户养护和维修，费用由热用户承担。 张慧、王国英辩称，是地下室供暖管道总开关坏了，所以导致暖气管漏水后未能及时关闭，要求依法裁判。 段方成辩称，供暖管道的总管道和分闸都应当是华电昌吉分公司负责的，本次事故主要是阀门漏水造成，漏水后检查发现地下室总阀门坏了所以打电话找物业公司，物业公司也关不掉，又叫华电昌吉分公司的人来处理，华电昌吉分公司来也关不掉，说明阀门是坏的，期间耽误了较长时间一直在漏水。因此，损失产生的主要原因是华电昌吉分公司没有维修总阀门，坏了关不掉，华电昌吉分公司应当承担赔偿责任。 新特房物业公司辩称，1.一审判决认定事实清楚，法律适用正确，请求维持原判；2.物业公司与张慧属于物业服务法律关系，不是本案的侵权人，已履行了物业服务合同的义务，在本案中没有过错，不应承担损害赔偿责任。 郑金琴述称，其是房屋租户，发现漏水就向物业公司报修，如果当时暖气管道水阀是好的，就不会造成这么大的损失，所以华电昌吉分公司应承担赔偿责任。 张慧、王国英向一审法院起诉请求：判令被告赔偿原告维修费16189元、公证费1500元、评估费2400元。 一审法院认定事实：张慧、王国英系昌吉市水木融城小区X号楼X单元X室业主，段方成系昌吉市水木融城小区X号楼X单元X室业主。2019年5月段方成将其上述房屋租赁给郑金琴使用。2019年11月20日中午时分，郑金琴家人发现流水声后，向物业公司进行报修，经查看，漏水原因是昌吉市水木融城小区X号楼X单元楼道管道立井内共用立管与X室进户分户管连接的暖气阀门过滤网堵头脱落导致漏水。后相关维修人员将总阀门关闭后，张慧、王国英及物业相关人员清理了积水，因漏水导致张慧、王国英客厅、卧室、厨房、地、地下室顶被淹泡019年12月9日张慧、王国英申请对其房屋中漏水的现状及评估事务所对该房屋损失进行评估的过程进行证明，办理证据保全公证，昌吉市公证处接受委托后出具了（2019）新昌证字第8130号公证书。张慧、王国英委托新疆新锦华价格评估事务所对其房屋中受损装饰维修费用进行价格评估。新疆新锦华价格评估事务所于2019年12月28日出具评估报告书，评估意见为位于昌吉市延安南路水木融城小区X号楼X单元X室水淹受损室内装饰维修费用为16189元。张慧、王国英为此支出公证费1500元，评估费2400元。后张慧、王国英为其损失与原审被告协商未果，遂引发诉讼。在案件的审理过程中，张慧、王国英主张在本案中不要求郑金琴、段方成承担责任，要求华电昌吉分公司、新特房物业公司对其损失承担责任。一审法院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中位于昌吉市水木融城小区X号楼X单元楼道管道立井内共用立管与X室进户分户管连接的暖气阀门过滤网堵头脱落导致漏水，造成张慧、王国英房屋受损。对漏水部位应由谁承担维修、养护、管理义务，双方产生争议。《昌吉回族自治州城镇供热条例》第二十六条规定，城镇供热设施的养护、维修和改造，按照下列方式划分责任并承担费用：热用户的二次管网及其他供热设施（单位、小区、居民用户楼栋内共用的立管、阀井、阀门和供热计量仪表等供热设施），由供热单位负责养护和维修。本案漏水位置在进户管道之前，依据上述规定，本案漏水部分的暖气阀门应由华电昌吉分公司承担养护和维修义务，因华电昌吉分公司未尽到养护和维修义务导致漏水，造成张慧、王国英房屋受损，应由其承担责任。张慧、王国英的损失经新疆新锦华价格评估事务所评估并出具评估报告，评估意见为位于昌吉市延安南路水木融城小区X号楼X单元X室水淹受损室内装饰维修费用为16189元。该评估系具备相应资质的鉴定机构作出，符合事实及法律规定予以采信，故对张慧、王国英要求华电昌吉分公司赔偿维修费16189元的诉讼请求予以支持，张慧、王国英因评估产生的评估费2400元也由华电昌吉分公司负担。张慧、王国英主张的公证费系保全证据产生的费用由其自行负担。郑金琴、段方成、新特房物业公司在本案中不承担责任。遂判决：一、被告华电新疆发电有限公司昌吉分公司于本判决生效后十日内赔偿原告张慧、王国英维修费16189元；二、被告华电新疆发电有限公司昌吉分公司于本判决生效后十日内赔偿原告张慧、王国英评估费损失2400元；三、驳回原告张慧、王国英的其他诉讼请求。 本院二审期间，当事人均未提交新证据。 二审查明事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本案争议焦点：对涉案暖气管道漏水造成的财产损害承担赔偿责任的主体应如何认定。 本院认为，关于涉案暖气管道漏水部位应由谁负责维修、养护的问题。双方当事人均认可涉案暖气管道的漏水原因系楼道管道立井内共用立管与热用户进户分户管连接的暖气阀门过滤网堵头脱落导致漏水，暖气管道的漏水部位系楼道管道立井内共用立管与分户管连接的暖气阀门。该部位的维修、养护应由谁负责是本案争议的焦点，上诉人华电昌吉分公司认为应以楼道管道立井内共用立管与进户分户连接点为分界点，连接点至进户的管道及其他供热设施归热用户单独使用，应由热用户负责管理和维护，依据供用热服务关系，楼道管道立井内共用立管与分户管连接的暖气阀门系供暖过程中调节供暖企业供暖与热用户采暖的共用设施，其位置位于楼道管道立井内，亦非热用户单独使用。依据《昌吉回族自治州城镇供热条例》第二十六条城镇供热设施的养护、维修和改造，按照下列方式划分责任并承担费用：热用户的二次管网及其他供热设施（单位、小区、居民用户楼栋内共用的立管、阀井、阀门和供热计量仪表等供热设施），由供热单位负责养护和维修，以及热用户户内供热设施，由热用户养护和维护，费用由热用户承担的规定，一审判决认定由上诉人华电昌吉分公司负责涉案暖气管道漏水部位的养护和维修，并对涉案暖气管道漏水造成的财产损害承担赔偿责任并无不当。 关于上诉人华电昌吉分公司认为被上诉人新特房物业公司于2019年对涉案暖气管道进气管进行了更换而未经验收及业主段方成未尽管理和维护义务，是否应承担赔偿责任的问题。依据一、二审查明事实，新特房物业公司协助更换热用户进气管道的部分并未涉及管道阀门，且在供暖前已经更换完毕，上诉人认可在2019年供暖前进行了试水，涉案供暖管道使用正常，因此，上诉人认为因更换管道致使涉案暖气阀门过滤网堵头脱落导致漏水的主张与本案查明事实不符，上诉人亦未举证证明暖气阀门过滤网堵头脱落系人为原因造成，故对上诉人的该上诉请求不予支持。 综上所述，华电新疆发电有限公司昌吉分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费265元，由华电新疆发电有限公司昌吉分公司负担。 本判决为终审判决。 本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决书确定的给付义务，逾期未履行的，应向执行法院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长  宋晓蕾 审判员  赵 丽 审判员  彭 涛 二〇二一年二月二十二日 书记员  赵 媛