广西壮族自治区凭祥市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1481民初1616号 原告（反诉被告）：梁东恋，女，1986年8月23日出生，壮族，住广西壮族自治区凭祥市。 委托诉讼代理人：黄培川（梁东恋配偶），男，住广西壮族自治区凭祥市。 被告（反诉原告）：南宁塞纳四季装饰工程有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区东葛路**金汇大厦综合大楼**。统一社会信用代码91450103MA5KDMY1X8（1-1）。 法定代表人：王鹏飞，执行董事。 委托诉讼代理人：刘切标，广西颂诚律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：刘远航，广西颂诚律师事务所执业律师。 案由：装饰装修合同纠纷。 适用程序：简易程序（小额诉讼程序）。 2 立案日期：2020年11月26日。 开庭日期：2021年1月7日。 原告（反诉被告）梁东恋诉讼请求：1．解除梁东恋与南宁塞纳四季装饰工程有限公司（以下简称“塞纳公司”）签订的《塞纳春天互联网家装合同》；2．退还梁东恋装修工程首期款人民币10000元。事实和理由：2019年3月10日，梁东恋与塞纳公司签订《塞纳春天互联网家装合同》，约定由塞纳公司以包工包料的方式承包装修梁东恋位于南兴盛世国际4栋1单元602室的房屋，约定工程价款为：拾壹万捌仟壹佰捌拾陆元（¥118186元），梁东恋于合同签订当日给付首期款壹万元（¥10000元）。2019年12月31日，南兴盛世国际小区开发商向梁东恋交付房屋，2020年1月，全国发生了新冠肺炎疫情，梁东恋装修计划被迫中止。2020年6月，梁东恋在中国裁判文书网上发现，塞纳公司因装饰装修合同纠纷相继被凭祥市人民法院、田东县人民法院依法判决，因此，梁东恋对塞纳公司履约能力倍感忧虑，多次向塞纳提出解除合同，退还装修工程首期款人民币壹万元（¥10000元），但塞纳公司不同意。 被告（反诉原告）塞纳公司反诉请求：请求梁东恋向塞纳公司支付解除合同违约金17727.9元。事实和理由：南宁塞纳四季装饰工程有限公司与梁东恋与2019年3月10日签订了《塞纳春天互联网家装工程施工合同》（下称“合同”），双方约定梁东恋将其位于南兴盛世国际4栋1单元602号房装修交由塞纳公司负责，装修合同还对装修价款、装修期限、付款方式以及期限、违约责任等进行了详细的约定。梁东恋对塞纳公司履约能力产生质疑，向人民法院提起诉讼要求解除合同并退还装修款10000元。塞纳公司认为其已向梁东恋交付设计图纸及设计方案，但梁东恋单方要求解除合同，并经塞纳公司核实，梁东恋已经将案涉房屋交由第三方装修，因此，梁东恋存在严重 3 的违约行为，应向塞纳公司支付违约金。根据合同11.3条“合同签订后，本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方违约金（半包工程按合同总金额的15%且不得少于5000元，全包工程按合同总金额的15%），违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。因违反有关法律受到处罚的，最终责任由责任方承担”的约定，梁东恋单方面违约提出解除合同，应支付塞纳公司违约金（合同总造价118186元×15%=17727.9元）。 查明事实：2019年3月10日，梁东恋作为发包方（甲方）与承包方塞纳公司（乙方）签订《塞纳春天互联网家装工程施工合同》，约定对南兴盛世国际4栋一单元602号房，工程面积110㎡（以实际测量为准）采取乙方包工包料的承包方式；开工日期以实际开工日为准；合同价款为134560元，实际工程款总金额118186元，首期款于合同签订当日支付10000元。合同签订当日梁东恋向塞纳公司支付了1万元装修首期款，塞纳公司出具1万元的收款收据。2020年6月24日，梁东恋方通过微信与塞纳公司业务员沟通要求解除合同。双方聊天记录显示，塞纳公司的业务员表示如果梁东恋方坚持要解除合同，必须扣除合同约定总价的15%才能解除，对此方案梁东恋方回复不同意，双方此后未就合同作进一步履行。 另查明，梁东恋与塞纳公司签订合同后，塞纳公司未对需装修的房屋实际进行测量，但根据梁东恋的房屋户型图进行了装修效果设计。 本院意见：2019年3月10日梁东恋与塞纳公司签订的《塞纳春天互联网家装工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。梁东恋认为塞纳公司丧失信誉，有不能履行合同的可能，进而要求解除合同，属于行使不安抗辩权的表现，其依据是中国裁判文书网上案外人与塞纳公司解除装饰装修合同的四 4 份裁判文书，该四份裁判文书中塞纳公司与其他案外人对合同的履行情况与本案没有关联，且塞纳公司不存在违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定，梁东恋关于其行使不安抗辩权的主张，依据不足，本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满之前当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。依据该法律规定，梁东恋在签订合同之后甚至未到塞纳公司进行选材，就认定塞纳公司不具有履约能力主张解除合同。因此，塞纳公司并无违约行为，梁东恋作为违约方无权主张解除合同。现梁东恋明确表示不再愿意履行合同，且塞纳公司在庭审中也表明愿意解除合同，故对于梁东恋主张解除双方签订的《塞纳春天互联网家装工程施工合同》的诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。梁东恋与塞纳公司签订的合同第11.3条规定，甲（梁东恋）、乙（塞纳公司）双方不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方违约金（半包工程按合同总金额的15%且不得少于5000元，全包工程按合同总金额的15%），违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。本案中，梁东恋无正当理由解除合同，是违约方，应向塞纳公司赔偿违约金。庭审中，梁东恋提出违约金过高，应予调整。本院综合考虑塞纳公司在合同签订后并未实际开展装修工作，无证据证明其实际具体损失等情况，酌定支持由梁东恋承担违约金5000元。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。梁东恋与塞纳公司的装饰装修合同纠纷发生在民法典实施前，适用当时的法律、司法 5 解释的规定。 判决主文：一、解除梁东恋与南宁塞纳四季装饰工程有限公司签订的《塞纳春天互联网家装合同》； 二、南宁塞纳四季装饰工程有限公司退还梁东恋10000元，梁东恋支付南宁塞纳四季装饰工程有限公司违约金5000元，前述应付款项相互折抵后，南宁塞纳四季装饰工程有限公司还应支付梁东恋5000元； 三、驳回南宁塞纳四季装饰工程有限公司其他反诉请求。 判决依据：《中华人民共和国合同法》第六十八条、第九十四条、第九十八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产的所在地法院申请执行。 案件受理费本诉部分50元，减半收取25元，由南宁塞纳四季装饰工程有限公司负担；反诉部分244元，减半收取122元，由梁东恋负担34元，南宁塞纳四季装饰工程有限公司负担88元。 本判决为终审判决。 审 判 员 冯潆予 6 二〇二一年二月七日 法官助理 陈苏琴 书 记 员 杨蕊驰 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： ……。 （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 7 ……。 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； ……。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩方式，请求人民法院依照合同法第114条第2款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第114条第2款规定的过分高于造成的损失。 8 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》 第一条……。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 ……。