江苏省沛县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）苏0322执异35号 异议人：沛县鹏泰百货有限公司，统一社会信用代码91320322MA1MAH333G（1/1），住所地江苏省沛县。 法定代表人：蔡严亮，董事长。 申请执行人：李居荣，女，汉族，1957年6月21日生，住江苏省沛县。 申请执行人：陈侠，女，汉族，1965年2月17日生，住江苏省沛县。 申请执行人：宁云芝，女，汉族，1952年11月27日生，住江苏省沛县。 被执行人：徐州锦汉房地产开发有限公司，住所地江苏省沛县。 法定代表人：林界望，董事长。 被执行人：林界望，男，汉族，1971年3月10日生，户籍地福建省莆田市秀屿区，现住江苏。 被执行人：江苏汉唐纺织服饰有限公司，住所地江苏沛县。 法定代表人：林界望，董事长。 在本院执行李居荣、陈侠、宁云芝与徐州锦汉房地产开发有限公司（以下简称锦汉公司）、林界望、江苏汉唐纺织服饰有限公司（以下简称汉唐公司）民间借贷纠纷一案过程中，异议人沛县鹏泰百货有限公司（以下简称鹏泰公司）对本案执行行为提出书面异议。本院于2019年5月16日作出（2019）苏0322执异72号执行裁定，经本院审判委员讨论决定，于2020年12月25日作出（2020）苏0322执监2号执行裁定，撤销该裁定，重新审查本案。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 经审查查明，2017年9月11日，本院对李居荣、陈侠、宁云芝与锦汉公司、林界望、汉唐公司民间借贷纠纷一案作出(2017）苏0322民初5467号民事调解书：一、截至2017年9月30日，被告徐州锦汉房地产开发有限公司、林界望、江苏汉唐纺织服饰有限公司欠原告李居荣、陈侠、宁云芝借款本金9000000元，利息1000000元，合计10000000元。被告徐州锦汉房地产开发有限公司、江苏汉唐纺织服饰有限公司自愿于2017年9月30日前还清，如逾期还款，三原告有权要求被告徐州锦汉房地产开发有限公司、江苏汉唐纺织服饰有限公司支付利息，利息以剩余未偿还借款本金为基数，按月利率2%从2018年1月1日起计算至实际清偿之日止；二、如被告徐州锦汉房地产开发有限公司、江苏汉唐纺织服饰有限公司经法院强制执行仍不能清偿上述债务，由被告林界望承担连带清偿责任。案件受理费81800元，减半收取为40900元，保全费5000元，合计45900元，由徐州锦汉房地产开发有限公司、江苏汉唐纺织服饰有限公司负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。 2017年8月29日，本院根据李居荣、陈侠、宁云芝申请，作出（2017）苏0322民初5467号民事裁定：一、冻结被申请人江苏汉唐纺织服饰有限公司在沛县房屋征收办公室的拆迁补偿款1000万元，查封期限三年；三、查封担保财产：申请人李居荣名下位于沛县××巷房产（房产证号：沛房权证沛字第××号），查封期限三年。案件申请费5000元，由申请人李居荣、陈侠、宁云芝负担。 2017年10月10日，根据李居荣、陈侠、宁云芝申请，本院立案强制执行，案号为（2017）苏0322执4916号。在本案执行过程中，本院于2017年10月10日作出（2017）苏0322执4916号之一民事裁定：冻结、扣划或提取被执行人徐州锦汉房地产开发有限公司、林界望、江苏汉唐纺织服饰有限公司在银行或其他金融机构和有关单位存款或钱款收入11000000元；如果存款或钱款收入不足，则查封相应价值的财产。2017年10月11日，本院向鹏泰公司送达（2017）苏0322执4916号之一协助执行通知书,要求鹏泰公司：将每月租金18万元直接支付给李居荣，卡号：62×××**，在11月份开始支付，每月10号前付清（从2017年11月开始）。2017年10月26日，申请执行人李居荣、陈侠、宁云芝（甲方）与被执行人锦汉公司、汉唐公司、林界望达成执行和解协议，主要内容为：一、（2017）苏0322民初5467号民事调解书约定（具体内容见调解书），现甲方同意乙方对调解书约定还款内容执行以下还款计划：乙方欠甲方债务本金900万元及利息100万元，按照月利率1%，采取等额本息的还款方式，即自2017年11月1日起，乙方每月偿还甲方18万元（乙方同意甲方直接从鹏泰公司的租金中收取），直至本息还清之日止，乙方履行完毕此借款本息，甲方配合乙方解除帝王大厦A-1-107号商业房的商品买卖合同……。2017年11月28日，本院向鹏泰公司送达（2017）苏0322执4916号之二通知书：你单位收到本通知后的十五日内向申请执行人李居荣、陈侠、宁云芝履行对被执行人徐州锦汉房地产开发有限公司每月到期债务18万元，不得向被执行人清偿。如有异议，应当自收到本通知书后的十五内向本院提出；如擅自向被执行人徐州锦汉房地产开发有限公司履行，造成财产不能追回的，除在已履行财产的范围内与被执行人承担连带清偿责任外，本院将依法追究你妨碍执行的法律责任。逾期不履行又不提出异议的，本院将强制执行。2018年5月18日，本院作出（2017）苏0322执4916号之三执行裁定：终结本次执行程序。 鹏泰公司提出异议称，鹏泰公司租赁锦汉公司的涉案商铺开设超市，并一直按照合同约定向其交纳租金。2017年，因锦汉公司拖欠李居荣、陈侠、宁云芝借款而造成诉讼，后双方达成(2017）苏0322民初5467号民事调解书。调解后因债务人未履行义务，李居荣、陈侠、宁云芝申请执行，执行案号（2017）苏0322执4916号。在执行过程中，法院向鹏泰公司发出协助执行通知书，查封锦汉公司在鹏泰公司的到期债权11000000元。2017年11月29日，鹏泰公司与李居荣、陈侠、宁云芝签订《保证书》一份，鹏泰公司同意代锦汉公司将房租支付至李居荣账户，现已支付2400000元。因锦汉公司一直拖欠鹏泰公司借款本金1950000元及相应利息，且在可预计的期间内锦汉公司难归还本息，故鹏泰公司分别于2019年4月19日及4月22日向法院起诉锦汉公司，案号分别为（2019）苏0322民初2781号、2826号。两案本息合计金额近3000000元，同样作为锦汉公司的债权人，自己的债权未能实现的前提下，已经不存在向李居荣、陈侠、宁云芝交付租金的任何法律依据，且鹏泰公司也不是（2017）苏0322执4916号案的被执行人。同时，涉案房屋的第二层已经被第三方以竞拍的方式获得产权，故该房屋第二层租金收取人也当然变更为新的产权人。请求：终止将鹏泰公司每月应向被执行人锦汉公司支付的租金代锦汉公司支付给（2017）苏0322执4916号案的申请人李居荣、陈侠、宁云芝。 另查明，2015年8月28日，徐州锦汉房地产开发有限公司与蔡严亮签订房屋租赁合同一份。合同约定，标的房屋：徐州市沛县帝王大夏商业裙楼第二层、第三层二个楼层的商业部分及一层门面商铺一间，总面积10300平方米，租赁期限为12年……。 再查明，2019年8月6日，本院对鹏泰公司诉锦汉公司民间借贷纠纷一案分别作出（2019）苏0322民初2781号、（2019）苏0322民初2826号民事调解书。（2019）苏0322民初2781号民事调解书内容为：一、被告徐州锦汉房地产开发有限公司欠原告沛县鹏泰百货有限公司借款本金120万元及利息（2017年10月31日之前的利息50万元；2017年11月1日之后的利息以120万元为本金，按月息1.5分计算至付清之日）；二、按照等额本息偿还，于2020年2月28日之前偿还40万元本金及利息，2020年8月31日前偿还40万元本金及利息，剩余本金40万元及利息于2021年2月28日之前付清。上述款项优先从原告沛县鹏泰百货有限公司应当向被告徐州锦汉房地产开发有限公司支付的租金中等额抵扣；三、如被告徐州锦汉房地产开发有限公司有任一期不能按时足额履行，原告沛县鹏泰百货有限公司有权就剩余款项申请一并执行。案件受理费24968元，减半收取计12484元，由原告沛县鹏泰百货有限公司承担6242元，由被告徐州锦汉房地产开发有限公司承担6242元，于2020年2月28日前给付原告沛县鹏泰百货有限公司；（2019）苏0322民初2826号民事调解书内容为：被告徐州锦汉房地产开发有限公司欠原告沛县鹏泰百货有限公司借款本金75万元，截止到2019年3月31日已抵扣51万元，尚欠原告沛县鹏泰百货有限公司借款本金24万元，被告徐州锦汉房地产开发有限公司自愿从2019年4月起每月抵扣3万元直至还清。若抵扣基础丧失，被告徐州锦汉房地产开发有限公司应将剩余款项于2020年6月30日前一次性付清。案件受理费11300元，减半收取计5650元，由原告沛县鹏泰百货有限公司承担。 本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条规定，“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。利害关系人对到期债权有异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定处理。对生效法律文书确定的到期债权，该他人予以否认的，人民法院不予支持。”本案中，异议人已按照本院协助执行通知书的要求，履行了部分协助义务。现异议人依据本院生效法律文书确认的其对被执行人锦汉公司享有其他债权，而对本院要求其继续履行协助义务的执行行为不服，向本院提出异议后，本院应当对其异议部分停止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条,《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 中止（2017）苏0322执4916号之一协助执行通知书、（2017）苏0322执4916号之二通知书内容的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本。 审 判 长 常拥军 审 判 员 张 辉 审 判 员 周长民 二〇二一年二月四日 法官助理 王 敏 书 记 员 王 莉