温州市龙湾区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）浙0303执异19号 异议人：梁文昊，男,2002年8月27日出生,汉族,住址:广东省湛江市麻章区。 委托代理人：梁侯建,男,1970年10月23日出生,汉族,住址:广东省湛江市麻章区，系异议人父亲。 申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：浙江省杭州市上城区开元路19-1,**，组织机构代码：72008375-6。 负责人：张涛。 被执行人：温州万康进出口有限公司，住所，住所地：温州市温州大道铁道大厦**机构代码证：××-9。 法定代表人：陈尾爱。 被执行人：温州市神牛鞋业有限公司，住所地：温，住所地：温州市瓯海经济开发区北纬二路**（第**）码证：××-8。 法定代表人：程祖淼。 被执行人：程祖兴，男，1972年6月4日出生，汉族，住址：温州市龙湾区。 异议人梁文昊申请的异议一案，本院受理后，依法组成合议庭对本案进行审查，现已审查终结。 异议人梁文昊称，2020年12月22日,异议人在淘宝网龙湾区人民法院司法拍卖平台上以1123万元的最高价竞得被执行人程祖兴名下坐落于海南省海口市××路××号××商住楼××层××的房产及土地使用权（以下简称案涉不动产），温州市龙湾区人民法院作出（2015）温龙执民字第2662号之九《执行裁定书》，其中第二项“办理产权过户所涉一切税费等由买受人梁文昊承担”，异议人对此不服，理由如下：我国税收法规对不动产买卖纳税主体有明确规定，龙湾区人民法院的（2015）温龙执民字第2662号之九《执行裁定书》的第二项“办理产权过户所涉一切税费等由买受人梁文昊承担”的裁定与相关税法不符,应适用我国税法的相关规定,由买卖双方各自承担法定税负，出卖方税费优先从拍卖、变卖财产的收入中扣除。据此，特向本院提起执行异议，请求：1、依法裁定撤销温州市龙湾区人民法院的（2015）温龙执民字第2662号之九《执行裁定书》的第二项“办理产权过户所涉一切税、费等由买受人梁文昊承担”内容；2、裁定被拍卖的位于海南省海口市××路××号××商住楼××层××房产及土地使用权的相关税费由该房产及土地原权属人（被执行人程祖兴）承担，并优先从拍卖该房产的价款中优先扣除。 为证明上述事实，异议人向本院提供如下证据：证据1、异议人身份证复印件；证据2、（2015）温龙执民字第2662号之九执行裁定书。 本院审查查明，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州开发区支行与被告温州万康进出口有限公司、温州市神牛鞋业有限公司、程祖兴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月2日作 出（2015）温龙状商初字第586号民事判决，判决如下：一、被告温州万康进出口有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还上海浦东发展银行有限公司温州开发区支行借款本金人民币440万元及期内利息（以应还未还本金为基数，自2014年9月21日起按照年利率7.5%日算至2015年5月12日止）、期内利息复利（以应付未付利息，自2014年10月21日起按年利率11.25%算至2015年5月12日止）、逾期利息（以应还未还本金为基数，自2015年5月13日起按年利率11.25%计算至判决确定的履行之日止）。二、原告上海浦东发展银行股份有限公司温州开发区支行对登记在程祖兴名下的位于海南省海口市××路××号××商住楼××层××房屋、海口市龙昆南路89号汇隆广场一单元1-1105房、海口市龙昆南路89号汇隆广场商铺107房、海口市××路××号××广场商铺××房等4处房产拍卖或变卖款在最高担保余额4647.2359万元范围内享有优先受偿权。担保人代为清偿后，有权向借款人进行追偿。三、被告温州市神牛鞋业有限公司在1000万元范围内对上述款项承担连带保证责任，被告程祖兴在3100万元范围内对上述款项承担连带保证责任。担保人代为清偿后，有权向借款人进行追偿。四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州开发区支行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司温州开发区支行根据已经生效的上述判决书向我院申请强制执行，执行案号为（2015）温龙执民字第2662号，在执行过程中，根据（2015）温龙执民字第2662号之七执行裁定书，申请执行人变更为中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。 另查明，本院于2016年4月18日依法作出（2015）温龙执民字第2662-1号执行裁定查封案涉不动产。于2020年11月12日依法作出拍卖决定，并在拍卖公告中注明“……六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，一切税费按现行主管部门规定均由买受人承担（包括被执行人应缴纳的所有费用）”。本院于2020年12月21日10时至2020年12月22日10时止依法通过温州市龙湾区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台公开拍卖案涉不动产。2020年12月22日，买受人梁文昊以人民币1123万元的最高价竞得案涉不动产，并已交清了全部价款，并于2021年1月14日签订成交确认书，成交确认书注明“……四、买受人凭人民法院出具的裁定书和协助执行通知书自行向行政主管部门申请办理有关证照手续；拍卖标的物的过户费用、其他所涉税费等一切费用均由买受人自行承担，对由此而造成的无法过户与拍卖人无涉”。拍卖成交确认书上买受人申明：“我方已认真阅读并接受本次拍卖规定，已在相关拍卖文件上签字确认，我方对拍卖过程及结果均予以认可，愿意承担相应的法律责任”。 本院于2021年1月20日依法作出（2015）温龙执民字第2662号之九执行裁定,裁定如下：“……一、登记在被执行人程祖兴名下的坐落于海南省海口市××路××号××商住楼××层××房产（海口市房权证海房字第Ｈ××1,建筑面积：1286.12平方米）由买受人梁文昊享有。上述财产权自本裁定送达买受人梁文昊时起转移。二、买受人梁文昊持本裁定书和法院协助执行通知书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续，办理产权过户所涉一切税、费等由买受人梁文昊承担”，并于当日将裁定交付给异议人梁文昊，异议人已确认接收。 证明上述事实的证据有：证据2；证据3、（2015）温龙执民字第2662号民事判决书复印件；证据4、（2015）温龙执民字第2662-1号执行裁定书；证据5、对外委托拍卖、变卖决定书；证据6、案涉不动产拍卖公告；证据7、拍卖成交确认书；证据8、（2015）温龙执民字第2662号之七、之九执行裁定书及送达回证。 本院认为，本案的争议焦点是案涉不动产拍卖后过户所涉税费由谁承担。我国税收管理相关法律法规对各种税收的征收均明确规定了纳税义务人，但并未禁止纳税义务人之外的其他人代为缴纳税款。本案中，本院拍卖公告中已注明标的物转让登记手续由买受人自行办理，一切税费按现行主管部门规定均由买受人承担（包括被执行人应缴纳的所有费用）。拍卖成交确认书亦已注明拍卖标的物的过户费用、其他所涉税费等一切费用均由买受人自行承担，对由此而造成的无法过户与拍卖人无涉。在拍卖成交确认书中，异议人也申明其已认真阅读并接受本次拍卖规定，并已在相关拍卖文件上签字确认，其对拍卖过程及结果均予以认可，愿意承担相应的法律责任。综上，异议人梁文昊是在知晓并接受公告的所有条款后才实施拍卖行为，理应自觉遵守，现异议人请求改变拍卖公告的税费承担方式，有违诚实信用原则，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人梁文昊的异议请求。 若不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内通过本院向温州市中级人民法院申请复议。 审 判 长 李晓忠 审 判 员 刘 静 审 判 员 林大为 二〇二一年二月二十二日 代书记员 方瑶瑶