杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0111民初547号 原告：杭州富阳民间融资服务中心有限公司，住所地：杭州市富阳区鹿山街道江连街**，统一社会信用代码：91330183092039905A。 法定代表人：凌士良，董事长。 委托诉讼代理人：章火明，浙江秦望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：傅文浓，浙江秦望律师事务所实习律师。 被告：陈宝根，男，1953年2月8日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：孙凤英，女，1957年1月2日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：陈为，男，1982年2月6日出生，汉族，住杭州市富阳区。 原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司（以下简称民间融资公司）与被告陈宝根、孙凤英、陈为小额借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民间融资公司之委托诉讼代理人章火明、傅文浓到庭参加诉讼，被告陈宝根、孙凤英、陈为经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣判。 原告民间融资公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈宝根、孙凤英归还原告借款本金1150000元，并支付自2020年3月20日起至判决履行完毕之日止的违约金，按年利率16.2%计，暂算至2020年12月19日止为139725元；2.判令被告陈宝根、孙凤英承担律师费22000元；3.判令被告陈为对上述款项承担连带责任且原告对被告陈宝根、孙凤英所有的位于杭州市富阳区的房产拍卖、变卖所得价款有限受偿；4.本案诉讼费由三被告承担。 被告陈宝根、孙凤英、陈为均未作答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《富政办[2013]151号》、《富政办[2013]152号》、《浙政办发[2011]133号》、《最高额委托抵押借款合同》、借款申请书、借款人承诺书、借款借据、共同还款承诺书、担保承诺书、抵押人承诺书、抵押财产清单、抵押权证、送达地址确认书、律师费发票及代理合同，三被告未到庭质证，视为其放弃质证权利，本院经审查对原告提交的证据予以认定。 本院经审理查明事实如下： 1.抵押借款合同签订情况：2020年3月11日，陈宝根（借款人、抵押人）、孙凤英（抵押人）与原告（出借人、抵押权人）签订合同号为最抵-27-202002029号的《最高额委托抵押借款合同》。 2.借款人：陈宝根、孙凤英。 3.借款本金：1150000元。 4.借款期限：2020年3月11日起至2021年3月9日止。 5.借款交付时间：2020年3月11日。 6.借款利率及还款方式：月利率6‰，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。 7.融资服务费：出借人根据借款借据按月4.8‰的费率向借款人收取服务费用，该费用收取期限至借款人或担保人还清本息之日止。 8.违约责任：借款人未按期支付利息的，自逾期之日以借款 本金为基数按月利率18.8‰计算违约金。如借款人未按期偿还借款本金或未按期支付利息，则出借人有权要求提前收回未到期借款，未到期借款视为已到期借款，并行使抵押权。 9.抵押情况：被告陈宝根、孙凤英自愿以其有完全处分权的财产，即位于杭州市富阳区××街道××路××号××室的房地产作为抵押财产，为原告在涉案合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息、服务费用、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、催讨差旅费、评估费、拍卖费和其他合理费用。原、被告双方于2020年3月11日办理了抵押登记手续。 10.保证担保情况：2020年3月11日，陈为向原告出具担保承诺书，自愿为陈宝根向民间融资公司的案涉借款提供担保，承诺如借款人陈宝根不能按合同规定履行还本、付息及支付有关费用，其自愿承担保证方式为连带责任保证，如案涉债权另设担保和/或物的担保，无论物的担保由债务人提供还是第三人提供，原告可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，或同时要求保证人和物的担保承担担保责任，保证范围包括借款本金及由此产生的利息、服务费、违约金和有关费用（包括但不限于为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、查档费等）。保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。 11.还款情况：被告至今未予偿付借款本金、利息及服务费，截至2020年12月19日，尚欠本金1150000元、违约金139725元。 12.律师费情况：原告为实现涉案债权支出律师代理费22000 元。 13.本院于2021年1月27日向三被告送达了本案的起诉状副本及案涉证据材料。 本院认为，原告民间融资公司与被告陈宝根、孙凤英签订的《最高额委托抵押借款合同》、被告陈宝根出具的借款借据、孙凤英出具的共同还款承诺书及陈为出具的担保承诺书等均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告民间融资公司已依约向被告陈宝根发放贷款，但两被告未按约支付利息，构成违约，原告民间融资公司有权提前收回借款，要求被告提前偿还借款本息。本院于2021年1月27日向三被告送达了起诉状副本及证据材料，应视为案涉借款到期。案涉借款到期后，被告陈宝根、孙凤英未按约还本付息，应承担归还借款本金及支付违约金的民事责任。因案涉《最高额委托抵押借款合同》中明确约定，若借款人违约的，则按月利率18.8‰支付违约金，现原告自愿将违约金的计算标准调整为年利率16.2%，符合法律规定，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于律师费，因原、被告双方明确约定由被告承担包括律师代理费在内的实现债权的费用，故原告要求两被告支付22000元律师费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因被告陈宝根、孙凤英自愿以其名下的房地产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告陈为作为连带责任保证人，依法对上述款项承担连带清偿责任。其代偿后，有权向被告陈宝根、孙凤英追偿。综上，原告民间融资公司的诉讼请求，本院予以支持。被告陈宝根、孙凤英、陈为经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百零二条、第五百零九条、第五百六十五条、第五百七十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈宝根、孙凤英于本判决生效之日起十日内共同归还原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司借款本金1150000元，支付自2020年3月20日起至款项清偿之日止以借款本金1150000元的未还部分为基数，按年利率16.2%计算的违约金（暂算至2020年12月19日为139725元）； 二、被告陈宝根、孙凤英于本判决生效之日起十日内共同支付原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司律师代理费22000元； 三、被告陈为对上述第一、二项款项承担连带清偿责任； 四、原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司就上述第一、二项款项对被告陈宝根、孙凤英提供的抵押物，即位于杭州市富 阳区富春街道渔种场路44号401室房地产【不动产权证书号：富国用（2014）第0××2号／富房权证更字第1××3号、富房权证更字第1××4号；不动产登记证明号：浙（2020）富阳区不动产证明第0××2号】折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费16606元，减半收取8303元，由被告陈宝根、孙凤英、陈为共同负担。 原告杭州富阳民间融资服务中心有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告陈宝根、孙凤英、陈为于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 金叶** 二〇二一年二月二十二日 代书记员 陈佳铭