四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终606号 上诉人（原审被告）：张健，男，1986年7月15日出生，汉族，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：曾爽，四川聚道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨任霄，四川聚道律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：金堂县淮口镇运昌机械设备租赁站。住所地：四川省成都市金堂县淮口镇解放路**。 经营者：吴宗宪。 委托诉讼代理人：王思皓，四川遂宜律师事务所律师。 原审被告：四川省广汉市第五建筑工程有限公司。住所地：四川。住所地：四川省广汉市新丰镇古城街****办公楼 法定代表人：罗文举。 原审被告：王钦，男，1986年2月28日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 上诉人张健因与被上诉人金堂县淮口镇运昌机械设备租赁站（以下简称运昌租赁站）、原审被告四川省广汉市第五建筑工程有限公司（以下简称广汉五建）、王钦租赁合同纠纷一案，不服四川省金堂县人民法院（2020）川0121民初4321号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 张健上诉请求：1.请求依法撤销四川省金堂县人民法院（2020）川0121民初4321号民事判决第三、四项，依法对第二项租赁标准进行调减；2.本案一、二审诉讼费用由运昌租赁站承担。事实与理由：一审判决认定事实错误，证据不足。一、双方合同系正常履行完毕，张健已经归还完毕全部租赁物，不存在一审判决认定未归还租赁物的情形。根据一审庭审查明的情况与双方认可的《材料出货单》及《材料回货单》记载，张健还多归还355.15米钢管，多归还部分均应在结算租金时予以扣减。且根据张健一审提交证据显示，租赁物价格明显高于同期市场价格近三分之一，不符合公平原则，造成张健大量额外支出，请求二审法院依法予以调整。二、张健不存在违约行为，不应计算违约金。双方合同正常履行完毕，运昌租赁站怠于按照合同约定与张健进行结算，且双方对多归还部分的钢管存在争议，导致不具备租金支付条件。因此张健不存在违约行为，不应计算违约金，运昌租赁站的主张无事实基础。且一审过程中运昌租赁站未举证证明其实际损失，一审法院虽对违约金进行调整，但张健认为仍然过高，不应按照欠付租金总额直接计算。三、一审诉讼费不应由张健全部承担。运昌租赁站一审起诉费用过高，合计272649.09元，但运昌租赁站于一审过程中变更诉讼请求，诉请金额减少。且一审法院实际支持的金额也仅为215566.37元，因此运昌租赁站因其不合理请求以及自行放弃的诉请产生的费用应由其自行承担。综上，请求撤销原审判决，依法改判支持张健的全部上诉请求。 运昌租赁站辩称，关于张健提出的多还的租赁物，运昌租赁站每次建材借出和归还都会向租赁方出具相应的《材料出货单》和《材料回货单》，张健不存在多归还租赁物的情况。一审开庭之后，运昌租赁站收到了张健归还的租赁物，关于张健提出的已经归还完毕所有的租赁物，运昌租赁站予以认可，一审判决第四项张健已经履行完毕。关于租金标准，双方根据公平自愿的原则签订租赁合同，合同对租金标准约定清楚，该合同不违反国家的强制性规定，合法有效，应当按照合同履行。关于违约金，租赁合同也约定了相应的违约责任，运昌租赁站起诉时也已经对违约金的主张进行了调减，一审判决时也对违约金进行了调减，不属于过高的情形。 广汉五建、王钦未做陈述，亦未提交书面陈述意见。 运昌租赁站向一审法院起诉请求：1.解除运昌租赁站与张健、王钦、广汉五建签订的《金堂县淮口运昌建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》；2.判令张健、王钦、广汉五建支付运昌租赁站从2018年11月18日起至2020年7月25日止所欠租金款183384.89元；并按合同约定向运昌租赁站支付自2020年7月26日起至合同解除之日止的后续租金；3.判令张健、王钦、广汉五建向运昌租赁站支付违约金55015.47元；并判令张健、王钦、广汉五建向运昌租赁站支付租赁物赔偿款34248.7元；一审庭审中，运昌租赁站变更该项请求，请求赔偿租赁物损失7504.5元；4.本案全部诉讼费、保全费等，由张健、王钦、广汉五建承担。 一审法院认定事实：2018年11月18日，运昌租赁站与广汉五建、王钦签订了一份《金堂县淮口运昌建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》。合同与本案相关的主要内容：出租方（甲方）：运昌租赁站；承租方（乙方）：广汉五建、王钦；租赁材料名称及数量价格标准：1.架管壁厚3㎜Q235，日租金1.6分/米，维修价调直1.5元/根，成本价值18元/米，直径48㎜；2.十字扣0.9公斤，日租金1.5分/个，维修价清灰上油0.12元/个，成本价值7.5元；3.旋转扣0.9公斤，日租金1.5分/个，维修价清灰上油0.12元/个，成本价值8元；4.直扣0.9公斤/个，日租金1.5分/个，成本价值8元；5.脚手架成本价240元/个；跳板赔付价格150元/块，成本价值150元；6.顶托直径28㎜，日租金6分/个，打油费0.5元/个，维修费1.5元/个，赔付价格18元/个，螺帽3元/个，底盘5元/个；7.钢管接头30㎝，日租金1.5分/个，弹簧赔付1元/个，成本价值7.5元/个；8.钢管接头20㎝，日租金1.5分/个，成本价值7.5元/个；9.钢丝绳，成本价值15元/根；10.工字钢18㎝，成本价值120元；11.工字钢16㎝，成本价值120元；租金结算：计租时间以乙方验收实物日起至退还甲方验收日止，按日历天数计算，每月结付一次租金。每月25日为租金结算日，如逾期5日未付租金，乙方按未付租金总额的3‰/天付给甲方违约金等。运昌租赁站在合同出租方（甲方）栏加盖租赁站印章，广汉五建在合同承租方（乙方）加盖公司印章，王钦、张健在合同承租方（乙方）签名。合同签订后，运昌租赁站向广汉五建、王钦、张健交付了租赁架管19362.1米、钢丝绳47根、十字扣1万个、直接扣件2000个、旋转扣件200个、钢管接头1200个、顶托1200个。截至2020年7月25日，租金为183384.89元，但广汉五建、王钦、张健至今未给付运昌租赁站。截至2020年7月3日，广汉五建、王钦、张健已经归还租赁架管18989.8米、钢丝绳4根、十字扣9374个、直接扣件为1318个、旋转扣件为32个、钢管接头为1200个、顶托1200个。2020年8月26日，广汉五建、王钦、张健又归还了租赁的架管372.3米、十字扣件455个、直接扣件80个。广汉五建、王钦、张健至今尚有钢丝绳43根、直接扣件602个、十字扣件171个、旋转扣件168个未归还运昌租赁站。未归还的租赁物价值共计8087.5元。 一审法院认为，运昌租赁站与广汉五建、王钦、张健签订的《金堂县淮口运昌建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人均应遵守。运昌租赁站按约交付了租赁物，但广汉五建、王钦、张健未按照合同约定给付租金，存在违约应继续履行租金给付并承担违约责任。运昌租赁站不能实现合同目的有权解除合同。关于租金问题。合同有约定，应当按照合同约定计算租金。但考虑到春节及新冠肺炎疫情，租金酌情减少1万元，因2018年11月18日至2020年7月25日期间20个月，月平均租金9000元左右。关于违约金问题。合同约定的违约金过高，运昌租赁站主动调减为截至2020年7月25日未付租金总额173384.89元的30%承担违约金。一审法院认为仍然较高，酌定按未付租金总额的20%承担违约金，即34676.98元（173384.89元×20%）。关于赔偿损失问题。租赁合同解除后，应当返还租赁物，在不能返还租赁物时方可主张赔偿损失。合同约定了租赁物的成本价，应当按照约定计算租赁物损失。运昌租赁站主张租赁物损失7504.5元，一审法院予以支持。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决：一、解除运昌租赁站与广汉五建、王钦、张健于2018年11月18日签订的《金堂县淮口运昌建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》；二、广汉五建、王钦、张健于判决发生法律效力后十日内给付运昌租赁站截至2020年7月25日租金173384.89元，2020年7月26日至租赁物返还时的租金、占用租赁物费用按《金堂县淮口运昌建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》约定计算；三、广汉五建、王钦、张健于判决发生法律效力后十日内支付运昌租赁站违约金34676.98元；四、广汉五建、王钦、张健于判决发生法律效力后十日内返还运昌租赁站钢丝绳43根、直接扣件602个、十字扣件171个、旋转扣件168个租赁物；租赁物灭失等不能返还时，广汉五建、王钦、张健向运昌租赁站赔偿租赁物损失7504.5元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2695元，财产保全费1883元，两项合计4578元，由广汉五建、王钦、张健负担。 本院二审期间，各方当事人均未向本院提交新证据。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。 二审中，运昌租赁站、张健均确认一审判决第四项载明的剩余租赁物已于2020年9月17日归还完毕，2020年7月26日至2020年9月17日期间共产生租赁费1209.63元。 本院认为，广汉五建、王钦未提起上诉，视为认可一审的裁判结果，现张健对于一审第一个判项没有异议，但提出了租金过高以及不应支付违约金的意见，根据双方的诉辩意见，本案二审争议焦点为：1.张健主张调减租金标准的理由是否成立；2.广汉五建、王钦、张健是否应当支付违约金，其标准如何确定。本院综合评述如下： 《金堂县淮口运昌建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》，系合同当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。运昌租赁站已经履行了提供建筑机械设备给张健等使用的合同义务，则张健应当依约支付对价。张健主张案涉合同约定的租赁费标准过高，但没有证据证明案涉租赁合同在签订时存在非真实意思表示的情形，也没有证据证明当事人之间达成了调低租赁价款的合意，故本院对张健的该项上诉请求不予支持。根据运昌租赁站提交的《材料回货单》，截至2020年7月3日，广汉五建、王钦、张健已经归还租赁架管18989.8米，2020年8月26日又归还租赁架管372.3米，张健主张还多归还355.15米钢管，相应租金应予扣减的上诉理由缺乏事实依据，本院不予支持。 结算是出租方和承租方共同的义务，广汉五建、王钦、张健逾期向运昌租赁站支付租赁费，构成违约。一审法院依据违约行为造成的实际损失、兼顾合同关于违约金的约定及实际履行情况和当事人的过错程度等因素，酌定广汉五建、王钦、张健向运昌租赁站支付违约金34676.98元并无不当，本院予以维持。 二审中，运昌租赁站、张健均确认一审判决第四项载明的剩余租赁物已于2020年9月17日归还完毕，2020年7月26日至2020年9月17日期间共产生租赁费1209.63元，故本院对一审判项予以调整。 综上所述，张健的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但因二审出现新的事实，本院依法予以相应改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持四川省金堂县人民法院（2020）川0121民初4321号民事判决第一项、第三项； 二、撤销四川省金堂县人民法院（2020）川0121民初4321号民事判决第四项； 三、变更四川省金堂县人民法院（2020）川0121民初4321号民事判决第二项为“四川省广汉市第五建筑工程有限公司、王钦、张健于本判决发生法律效力后十日内给付金堂县淮口镇运昌机械设备租赁站租金174594.52元”； 四、驳回金堂县淮口镇运昌机械设备租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 二审案件受理费5390元，由张健负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  田 笛 审 判 员  夏 伟 审 判 员  李 玲 二〇二一年二月三日 法官助理  刘方祺 书 记 员  李 丹