山西省晋城市中级人民法院民事裁定书（2021）晋05民终281号上诉人（原审原告）：宋某1，女，1982年8月9日，汉族，现住晋城市。委托诉讼代理人：宋某2（系宋某1之父），男，1956年1月2日生，汉族，现住晋城市。被上诉人（原审被告）：山西太行置业房地产开发有限责任公司，住所地山西省晋城市城区红星西街国贸大厦****，统一社会信用代码×××。法定代表人：吴某，任董事长。委托诉讼代理人：常某，山西亚圣律师事务所律师。上诉人宋某1因与被上诉人山西太行置业房地产开发有限责任公司（以下简称太行置业）买卖合同纠纷一案，不服晋城市城区人民法院（2020）晋0502民初3023号民事裁定，向本院提起上诉，本院于2021年1月20日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人宋某1的委托诉讼代理人宋某2，被上诉人太行置业的委托诉讼代理人常某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋某1上诉请求：撤销晋城市城区人民法院（2020）晋0502民初3023号民事裁定，依法改判。事实和理由：1、晋城市城区人民法院（2019)晋0502民初2713号民事判决书已经被晋城市中级人民法院（2020)晋05民终421号民事判决书撤销，所以不能作为事实认定的依据。2、晋城市中级人民法院（2020)晋05民终421号民事判决书认定的实际交房日是2019年6月4日，没有将2019年6月5日以后的违约侵权赔偿责任包含在内。3、上诉人本次起诉要求赔偿违约金赔偿的时间段是2019年6月5日至被上诉人实际交房（也就是实际控制权和产权转移给上诉人）之日止。这次是因为被上诉人在2019年6月5日之后已经不存在政府原因、其他不可抗力原因及上诉人过错原因，且无任何正当理由的情况下，仍无故不交房继续故意违约同时侵犯了上诉人公平交易和依法应得到财产的权利，这段时间被上诉人既违法又违约，是违约、侵权两种违法行为的竞合。更是被上诉人再次故意违法给上诉人重新再次造成的经济损失，是两个不同时段的不同事实；标的不同；上诉人要求的赔偿诉求也不一样，本次诉求上诉人不但要求被上诉人支付违约金还要支付侵权赔偿金。4、晋城市城区人民法院（2020)晋0502民初3023号民事裁定书第六页第1、2、3行的内容篡改了晋城市中级人民法院（2020)晋05民终421号民事判决书的判决内容。综上，上诉人认为本次诉讼与前诉事实不同；标的不同；诉讼请求也不同，请求晋城市中级人民法院依法撤销晋城市城区人民法院（2020)晋0502民初3023号民事裁定书，依法改判。宋某1当庭补充提交书面质证词，内容实际系对上诉理由的补充：1、晋城市城区人民法院（2020)晋0502民初3023号民事裁定书第二页倒数第三行对宋某1诉请的事实和理由的表述与其起诉书上的事实不相符。2、本案所诉与前诉不是同一事实，前诉是被上诉人在未达到交房条件下，未按合同约定的交付期限将房屋交付给买受人。后诉是达到交房条件后仍故意长期不将房屋交付给买受人。后者在违约的情况下又带有报复、侵权的行为。被上诉人太行置业辩称，上诉人主张支付自2019年6月5日至实际交付之日的损失，我市两级法院已经在生效判决中对上诉人主张的2019年6月5日至实际交房之日止的损失进行了判决，上诉人该主张属于重复起诉。上诉人当庭提交的质证词与本案无关，被上诉人不予认可。宋某1向一审法院起诉请求：1、请求依法判令被告立即停止侵权行为，按合同约定向原告交付房屋，并书面公开道歉，立即交付原告所购房屋及钥匙即交房；2、请求依法判令被告立即给原告开具购房发票；3、请求依法判令被告支付原告因无故不交房和合同违约给原告造成的经济损失以房屋总价为基数，按银行贷款同期利率的两倍计算,自2019年6月5日起至实际交房之日止（2018年1月1日起至2019年6月4日期间的违约责任已经（2020）晋05民终421号判决书判定）；4、本案的诉讼费、鉴定费、财产保全费等一切与本案有关的费用由被告承担。一审法院认定事实：2017年2月6日，原告宋某1作为买受人与被告太行置业公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》（合同编号为JC17001073）一份，合同主要约定：原告购买被告开发的公园里居住小区1号楼1单元303号房屋一套，坐落于晋城市城区白水街南、紫光路东，建筑面积共133.37平方米，商品房单价为每平方米4611.23元，房屋总金额615000元，房屋交付时间为2017年12月31日之前。合同第八条约定：“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、如遭遇：恶劣天气、市政配套建设、停水、停电影响施工导致停工的，以施工单位和监理单位出具相关证明材料，交付日期予以顺延，不再告知买受人；3、因买受人逾期支付本合同约定款项以及法律法规或政策性文件规定应当缴纳的所有费用”。合同第九条约定：“除本合同第八条规定的特殊情形外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间分别处理（不作累加）（1）逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金”。合同第十一条约定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：按附件四《合同补充协议》第一条处理”。合同签订后，原告宋某1按合同约定支付了全部房款，被告未按约交付房屋。原告宋某1遂于2019年8月15日诉至本院请求判令被告支付从2018年1月1日起至实际交付房屋止的逾期交房违约金。一审法院于2019年12月6日作出（2019）晋0502民初2713号民事判决书，被告支付原告宋某1自2019年6月2日起至实际交房之日止逾期交房违约金（以615000元为基数，未超过180天的按日万分之0.5的标准计算，超过180天的按日万分之一的标准计算）。判后，宋某1不服提起上诉，晋城市中级人民法院于2020年6月30日作出（2020）晋05民终421号民事判决书，判决太行置业公司支付宋某1违约金15990元，具体确定违约金承担数额计算方式为：从逾期交房之日2018年1月1日起算至太行置业公司主张的短信通知宋某1交接房屋之日2019年6月4日，共计520天，以615000元为基数，按日万分之一计算为31980元，太行置业按50%承担为15990元。另外，法院查明被告在提供的《竣工验收证明书》载明，2019年6月1日，涉案工程已按合同要求全部完工，工程质量合格，建设单位、监理单位、设计单位、勘查单位、施工单位同意验收，验收合格。一审法院认为，原告主张被告支付自2019年6月5日起至实际交房之日的损失，结合原告诉状陈述的事实和理由该损失实为违约金，而法院已在（2020）晋05民终421号案件中对原告主张的从2018年1月1日起至实际交付房屋止的逾期交房违约金作出处理，故原告该主张属于重复起诉依法应予驳回。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十七条之规定，裁定驳回原告宋某1关于本案第三项诉讼请求的起诉。案件受理费760元，退还原告宋某1。双方当事人对一审查明的事实无异议，本院予以确认。二审另查明，（2020）晋05民终421号民事判决生效时间为2020年7月31日。本案争议的焦点为上诉人宋某1一审所提第三项诉讼请求是否属于重复起诉。本院对此分析评判如下：《最高人民法院关于适用的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）（下称《民诉法解释》）第二百四十七条规定了认定重复起诉的条件，即后诉与前诉的当事人相同、诉讼标的相同以及诉讼请求相同或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果，三者同时符合。本案宋某1在2019年8月15日诉太行置业房屋买卖合同纠纷一案中第一项诉讼请求为“……支付因未按约定日期交房的违约金，违约金数额从2018年1月1日起算至实际交付房屋止”。上诉人宋某1本案一审所提第三项诉讼请求内容为“……支付因无故不交房和合同违约给原告造成的经济损失自2019年6月5日起至实际交房之日止。”庭审中，上诉人认可本案一审第三项诉讼请求实际上就是认为太行置业不交房存在违约，应当支付违约金。因此，上诉人前后两次针对太行置业的诉讼请求虽在文字表述上略有不同，但请求权基础以及损失计算方式依据的均为其与太行置业之间签订的《房屋买卖合同》以及《中华人民共和国合同法》关于违约金调整的条款，故上诉人本案一审所提第三项诉讼请求与其在前诉中主张的第一项诉讼请求均为基于合同产生的违约之诉，前诉与后诉的当事人相同、诉讼标的相同。宋某1在本案一审主张的第三项诉讼请求被其在前诉中的第一项诉讼请求所含盖，宋某1前诉第一项诉讼请求经过两审审理，本院于2020年6月30日作出了（2020）晋05民终421号民事判决，最终没有支持宋某1主张的2019年6月4日之后的违约金。但从前诉两审认定的事实及裁判理由来看，（2020）晋05民终421号民事判决是基于太行置业在已经具备交房条件并于2019年6月4日通知上诉人交房，而宋某1彼时不接受房屋的事实所作裁判。本案从宋某1要求太行置业立即交付房屋等其他诉讼请求以及起诉事实和理由来看，其现已认可房屋达到交房条件并主张交房，之所以提起本案诉讼是因为出现了被上诉人太行置业拒绝交房的情况。对此本院认为，（2020）晋05民终421号民事判决生效之后太行置业拒绝交房的，应当属于新的事实。依据《民诉法解释》第二百四十八条的规定，裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理。因此，上诉人宋某1一审第三项诉讼请求主张违约金自2019年6月5日起计算至实际交房之日，该诉请中的违约金应当分为两段：其一，（2020）晋05民终421号民事判决发生法律效力之前的部分，已经由人民法院审理并作出生效裁判，同时也符合当事人相同、诉讼标的相同的条件，应属于重复起诉。其二，（2020）晋05民终421号民事判决发生法律效力之后的部分，符合《民诉法解释》第二百四十八条情形的，应当依法受理。上诉人宋某1本案一审的第三项诉讼请求中既有属于重复起诉的部分，又有基于新的事实应予受理的部分，一审裁定将上诉人该项诉请一并驳回起诉不利于维护当事人的合法权益。该项诉讼请求虽混合有属于重复起诉的部分，但与应予受理的部分并非难以分割，将该诉讼请求在本案中与宋某1所主张的交付房屋等诉讼请求一并处理更有利于一次性解决纠纷，减轻当事人诉累。故一审法院可围绕上诉人宋某1第三项诉讼请求，对（2020）晋05民终421号民事判决生效之后，宋某1主张的新的事实是否属实进行实体审理，并对基于新的事实主张相应的逾期交房违约金应否支持依法作出认定。综上所述，上诉人的上诉请求部分成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律错误，依照《最高人民法院关于适用的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二百四十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条的规定，裁定如下：一、撤销晋城市城区人民法院（2020）晋0502民初3023号民事裁定；二、指令晋城市城区人民法院对宋某1本案一审第三项诉讼请求进行审理。本裁定为终审裁定。审判长 周秋萍审判员 李永刚审判员 李 然 二〇二一年二月十八日书记员 王 昱