上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1023号上诉人(原审原告)：明术华，女，1951年10月23日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：黄方明，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张某2，男，1985年7月10日出生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人(原审被告)：张某1，男，2018年2月6日出生，汉族，住上海市黄浦区。法定代理人：张某2(张某1之父)，男，住上海市黄浦区西唐家弄****。上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：倪康**，上海海贝律师事务所律师。原审原告：张真彪，男，1949年6月23日出生，汉族，，住上海市黄浦区原审原告：张某4，男，1977年11月30日出生，汉族，，住上海市黄浦区原审原告：冯某某，女，1983年3月29日出生，满族，住上海市黄浦区。原审原告：张某3，男，2008年11月12日出生，满族，住上海市黄浦区。法定代理人：张某4(张某3之父)，男，，住上海市黄浦区永宁街****法定代理人：冯某某(张某3之母)，女，住上海市，住上海市黄浦区永宁街****v>上述四原审原告共同委托诉讼代理人：黄方明，上海市锦天城律师事务所律师。原审被告：张真洪，男，1956年2月22日出生，汉族，住上海市黄浦区。，住上海市黄浦区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原审被告：刘桂华，女，1954年10月24日出生，汉族，住上海市黄浦区。，住上海市黄浦区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上述两原审被告共同委托诉讼代理人：倪康**，上海海贝律师事务所律师。上诉人明术华因与被上诉人张某2、张某1，原审原告张真彪、张某4、冯某某、张某3，原审被告张真洪、刘桂华共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2020)沪0101民初7740号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。明术华上诉请求：撤销一审判决，改判明术华分得上海市黄浦区西唐家弄72弄2号杨定珠户房屋(以下简称涉案房屋)征收补偿款699，692.35元。事实和理由：明术华的户籍于2008年迁入涉案房屋，2008年之前在涉案房屋内实际居住过，2008年户籍迁入以后没有实际居住是因为涉案房屋居住困难。明术华在上海也没有取得福利分房。张某2、张某1共同辩称：同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求。事实和理由：一、明术华的丈夫张真彪从上海建材学院毕业以后分到四川南充西南玻璃厂，其不是上海知青，所以明术华也不是根据知青政策回沪。二、明术华回上海后未居住涉案房屋，而是居住他们家庭购买的宝山区南大路XXX弄XXX号XXX室房屋。三、明术华与张真彪在四川成都分了两套房子，不属于他处无房的情形。四、张真洪也没有阻止明术华入住涉案房屋。张真彪、张某4、冯某某、张某3共同述称：同意上诉人的上诉请求。张真洪、刘桂华共同述称：不同意上诉人的上诉请求，同意一审判决。明术华及张真彪、张某4、冯某某、张某3向一审法院起诉请求：张真彪、明术华、张某4、冯某某、张某3分得涉案房屋征收补偿款2，798，769.40元。一审法院认定如下事实：一、当事人间身份关系张真彪与张真洪系兄弟关系，均系杨定珠(于2016年10月14日报死亡)之子。张真彪与明术华系夫妻，张某4系二人之子；张某4与冯某某系夫妻，张某3系二人之子。张真洪与刘桂华原系夫妻，二人于2005年11月离婚。张某2系二人之子，张某1系张某2之子。二、涉案房屋来源及基本情况涉案房屋为公房，由杨定珠夫妇取得，承租户名为杨定珠，其死亡后，承租户名未作变更。《上海市租用居住公房凭证》记载独用租赁部位为东假三层(使用面积15平方米)、东前晒台(使用面积6.2平方米)，公用租赁部位为晒台、天井。三、涉案房屋户籍情况涉案房屋被征收时，当事人户籍均在内，其中张真彪的户籍于2010年3月19日因离、退休自四川省成都市金牛区北站东一路XXX号XXX单元XXX楼XXX号迁入；明术华的户籍于2008年5月21日因离、退休自四川省成都市成华区槐树店路XXX号XXX栋XXX单元XXX楼XXX号迁入；张某4的户籍于2000年6月16日因投靠亲属自四川省成都市槐树店路**********迁入；冯某某的户籍于2014年1月2户籍于2014年1月20日因投靠亲属自辽宁省凤城市凤凰街XXX委**030702迁入；11月24户籍于2008年11月24日报出生。999年10月5户籍均于1999年10月5日自上海市崇明县长江农场旋具厂生活区迁入；月18日户籍于1994年4月18日因投靠亲属自上海市崇明县长江旋具厂迁入；日报出生。张真彪的户籍于1965年由西唐家弄户籍于1965年由西唐家弄****迁入纪念路**(上海建筑材料工业学院)往西南玻璃厂。杨定珠于2000年1月向公安部门出具“我同意接收我的孙子张某4户口报在我处，南市区西唐家街XX户口报在我处，的书面材料，并盖有其姓名章。另，明术华、张真彪、冯某某户籍报入涉案房屋时，杨定珠均向公户籍报入涉案房屋时，”意见。四、涉案房屋居住情况张真彪、明术华、张某4、冯某某、张某3陈述，涉案房屋原由杨定珠夫妇及子女居住，后子女均搬离，杨定珠居住至2000年前后搬至养老院，张真洪一家居住涉案房屋，张某2结婚后不再居住涉案房屋；张真彪、明术华、张某4、冯某某、张某3因家庭矛盾无法入住涉案房屋。张真洪方陈述，其一家于1992年自崇明农场搬回涉案房屋，居住至征收；杨定珠于2006年搬至养老院；张真洪与刘桂华离婚后，刘桂华仍居住涉案房屋。张某4陈述，其于2009年回上海居住位于本市宝山区南大路XXX弄XXX号XXX室房屋。明术华陈述，其2006年回沪后居住小姑家中，同年借住上述南大路房屋。五、涉案房屋征收补偿安置情况2019年12月14日，张真洪作为代理人与征收人、征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：98254)，其上载明：因黄浦区乔家路地块(西块)项目(征收类别：旧改项目)，黄浦区人民政府于2019年11月21日作出《房屋征收决定》，编号为：黄府征［2019］7号；涉案房屋类型为旧里，房屋性质为公房，房屋用途为居住；公房租赁凭证记载居住面积15平方米，换算建筑面积23.10平方米；认定建筑面积23.10平方米；居住部分房地产市场评估单价为47，943元／平方米(建筑面积)，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为50，841元／平方米(建筑面积)，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格；根据黄浦区政府确定(黄府规［2012］2号)，征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21，000元／平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款为2，054，484.81元(其中评估价格为1，174，427.10元，价格补贴为352，328.13元，套型面积补贴为762，615元)；不符合居住困难户条件；被征收房屋装潢补偿为11，550元；乙方选择货币补偿；其他各类补贴奖励费用合计1，183，000元，其中签约奖励费450，000元、家用设施移装费2，000元、搬迁费1，000元、无搭建补贴100，000元、均衡实物安置补贴600，000元、临时安置费30，000元。根据《黄浦区乔家路地块(西块)结算单》结算清单1记载，协议书应付结算小计3，249，035元，本单增加结算小计669，242.19元，其中独用阳台晒台天井补贴157，607.10元，特殊困难对象补贴60，000元，搬迁奖励费400，000元，征收补偿费用计息51，635.09元。结算金额合计3，918，277.19元。当事人确认特殊困难补贴由张真洪、张真彪各享有30，000元。六、他处住房情况根据落款日期为1993年4月6日的《现已租住公房优惠出售买卖合同》记载，出售人为上海市长征农场，买受人为刘桂华，根据《上海市住房制度改革实施方案》《上海市优惠价房出售管理办法》和《市农场局关于推行农场住房商品化的若干意见》，签定本合同。上海市长征农场同意将坐落在上海市崇明县长征农场长乐一新村5幢号201室，计建筑面积44.36平方米的房屋以优惠价出售给刘桂华。刘桂华经同住人协商后达成协议，决定由刘桂华为买受人购买上开房屋；上开房屋按住房本身建筑的重置价，即1991年新建同类住房的建筑造价每平方米建筑面积318元乘以成新折口为基价，另计层次、朝向、设施等因素的增减系数，单价为每平方米建筑面积277.91元，房屋总价12，328.09元，刘桂华出资50％，售价为6，164.05元；刘桂华同意在合同签订后拾伍天内一次性付清房款，上海市长征农场给予20％的优惠，刘桂华实付房价款为4，931.24元；刘桂华付清购房款和缴纳维修基金后，可按规定办理有关手续，交付有关手续费，领取房屋所有权证，上开房屋产权属刘桂华自有。根据落款日期为1996年9月的《市郊农场优惠价房屋产权接轨申请书》记载，上海市长征农场长乐一村5幢201室所有权人为刘桂华，申请人家庭情况为刘桂华、张真洪，申请内容为“根据本市和农场局市郊优惠价房屋产权接轨的有关政策，现申请把本人所购买的上列优惠价房屋产权变更为成本价房的完全产权，并愿遵守公有住房售后管理的统一规定。”2009年6月，刘桂华将该房屋出售给他人。冯某某、张某4系本市宝山区南大路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积58.18平方米)房屋产权人，登记核准日期为2013年5月10日。一审法院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。此处的“其他住房”是指福利性质分房，包括计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房)，以及按公房出售政策购买的产权房等。涉案房屋源于张真彪与张真洪的父母。征收时，当事人户籍均在册，其中张某4属根据政策户籍均在册，真彪系从涉案房屋迁出至学校后至外地，因退休回沪，亦属于按政策可回沪的亲属，且二人户籍迁入时，当时的户主、承租人杨户籍迁入时，意，故应保障其二人对涉案房屋的居住权。张某3系未成年人，居住利益应随其父母。明术华、冯某某随配偶户籍迁入涉案房屋，未实际居住，故户籍迁入涉案房屋，屋的同住人。张真洪、刘桂华在本市长征农场以低于成本价一半的优惠价格购买产权房屋，属于享受了福利性质分房，不应被认定为涉案房屋的同住人。张某2系根据知青子女回沪政策将户籍迁入涉案房屋，应保障其对涉案户籍迁入涉案房屋，张某1系未成年人，居住权随张某2。因涉案房屋长期由张真洪、刘桂华、张某2居住使用，故关于涉案房屋征收中有关使用、搬迁等奖励费用应归张某2、张某1所有。特殊困难补贴应由特定的申请对象享有。法院综合考虑涉案房屋的来源、居住使用情况等因素，依据公平合理原则依法确定张真彪、张某4、张某3、张某2、张某1应分得的征收补偿利益。一审法院判决：一、张真彪、张某4、张某3分得上海市黄浦区西唐家弄72弄2号房屋征收补偿款1，950，000元(含张真彪特殊困难补贴30，000元)；二、张某2、张某1分得上海市黄浦区西唐家弄72弄2号房屋征收补偿款1，938，277.19元；三、张真洪分得上海市黄浦区西唐家弄72弄2号房屋征收补偿款特殊困难补贴30，000元；四、驳回明术华、冯某某的诉讼请求。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明事实无误，本院予以确认。本院认为，根据本案查明的事实，明术华户籍于2008年5月21日从四川户籍于2008年5月21日从四川省迁入涉案房屋后，且来源亦与明术华无关，故其不宜再被认定为涉案房屋同住人。一审法院综合考虑涉案房屋的来源、居住使用情况等因素，依据公平合理原则依法确定双方当事人可分得的征收补偿款，尚属合理，本院予以认同，不再作调整。综上所述，明术华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10，796.92元，由上诉人明术华负担。本判决为终审判决。审 判 长 姚倩芸审 判 员 范勇刚审 判 员 刘建颖二〇二一年二月二十二日法官助理 揭 扬书 记 员 郑文浩附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……