浙江省建德市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）浙0182执异15号 异议人（申请执行人）：徐协华，男，汉族，住浙江省建德市。 申请执行人：汤筱媛，女，汉族，住浙江省建德市。 被执行人：陆啸晨，男，汉族，住浙江省建德市。 被执行人：徐佳，女，汉族，住浙江省建德市。 第三人：王锦和，男，汉族，住浙江省建德市。 第三人：陆萍，女，汉族，住浙江省建德市。 第三人：徐雁，男，汉族，住浙江省建德市。 第三人：陈田土，男，汉族，住浙江省建德市。 第三人：叶雅敏，女，汉族，住浙江省建德市。 第三人：童晨，男，汉族，住安徽省全椒县。 第三人：钟军挺，男，汉族，住浙江省丽水市莲都区。 本院在执行申请执行人汤筱媛与被执行人陆啸晨、徐佳民间借贷纠纷一案中，异议人暨另案申请执行人徐协华对本院作出的《关于被执行人陆啸晨、徐佳名下位于建德市××街道××路××花园××幢××单元××室房地产拍卖款的分配方案》（以下简称分配方案）的执行行为提出了书面异议。本院于2021年2月19日立案受理后，依法组成合议庭进行书面审查，本案现已审查终结。 经审查查明：本院在执行申请执行人汤筱媛与被执行人陆啸晨、徐佳民间借贷纠纷一案中，依法对被执行人陆啸晨、徐佳所有的位于建德市××街道××路××花园××幢××单元××室涉案房产进行网络司法拍卖，拍卖成交价1655768元。2021年2月7日，本院作出分配方案。该分配方案在优先支付诉讼费、执行费、评估费、拍卖辅助费等费用，偿还涉案房产抵押权人浙江建德农村商业银行股份有限公司东区支行借款784779.13元，支付被执行人陆啸晨、徐佳生活安置费24万元（每月2500元按8年计），合计支出1075496.95元后，剩余拍卖款580271.05元不足清偿普通债权，故普通债权以本金计受偿比例为56.6574641%。 分配方案送达各方当事人后，异议人暨申请执行人徐协华向本院提出执行异议，认为分配方案为被执行人陆啸晨、徐佳保留生活安置费偏高，为此请求重新分配。 经查：涉案房产为被执行人陆啸晨、徐佳的唯一房产，被执行人将其住房腾空交付本院执行后，即到本市××街道××租房租住，租金每月2600元。本院为确定涉案房产相同地段的实际租房费用，先后到祥瑞信息服务部等三家房产中介进行现场询价，经合议为被执行人及其所扶养家属保留8年租房费用，每月2500元。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，对被执行人唯一住房的执行，应当为其提供当地廉租房保障面积的居住房屋，或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准为其保留五至八年租金。本案在执行中，按照被执行人及所扶养家属的人数，在涉案房产所在区域进行市场调查，综合确定租房标准为2500元，在保留年数方面亦在五至八年的合理区间范围内，因此，分配方案为被执行人及其所扶养家属保留必需的居住房屋费用具有事实和法律依据，异议人异议不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，裁定如下： 驳回异议人徐协华的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向杭州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  鲁 军 人民陪审员  卢慧玲 人民陪审员  钱 晓 二〇二一年二月二十日 书 记 员  王 毅 第三人洪强，男，公民身份号码330182197709××××，汉族，住建德市新安江街道严州大道碧江花苑50幢1单元402室。 第三人徐国祥，男，公民身份号码330126197004××××，汉族，住建德市更楼街道张家村下徐56号。 第三人徐素琴，女，公民身份号码330126196809××××，汉族，住建德市新安江街道府西路63幢。 第三人张榴仙，女，公民身份号码33012619641027004X，汉族，住建德市新安江街道东马路23号202室。 第三人胡小贞，女，公民身份号码330126195506××××，汉族，住建德市新安江街道文化路新安江大厦1幢901室。 第三人储社梅，女，公民身份号码330126196001××××，汉族，住建德市新安江街道叶家社区田园月亮湾12幢102室。 第三人黄永珍，女，公民身份号码330126195409××××，汉族，住建德市新安江街道叶家社区联塘169号。 第三人许祝标，男，公民身份号码33012619620206003X，汉族，住建德市新安江街道广兴北路59幢503室。 第三人丁卫连，男，公民身份号码33012619660621172X，汉族，住建德市新安江街道金马中心1幢3002室。 第三人揭双麟，男，公民身份号码33012619740515003X，汉族，住建德市新安江街道街道新蓬村揭家101-2号。 第三人邵斌峰，男，公民身份号码330182198702××××，汉族，住建德市新安江街道溪头新村99幢204室。 第三人黄小龙，男，公民身份号码330182197702××××，汉族，住建德市更楼街道湖岑畈村岑塘坞12号。 第三人张永亮，男，公民身份号码330126196512××××，汉族，住建德市寿昌镇横山社区五区10幢16号。 第三人樊文燕，女，公民身份号码330126195603××××，汉族，住建德市新安江街道新安路223号4幢1-502室。 第三人浙江建德农村商业银行股份有限公司住所地建德市新安江街道江滨中路176号。 第三人钱震宇，男，公民身份号码330182197409××××。汉族，住建德市新安江街道府西路51幢3-105室。 第三人隋俊华，男，公民身份号码330102195802××××，汉族，住杭州市滨江区浦沿街道江滨花园19幢2单元901室。 第三人建德市杭新酒业有限公司，住所地建德市新安江街道白沙新村中兴南路1幢。 第三人童建兵，男，公民身份号码330126197208××××，汉族，住建德市寿昌镇南浦村童源里27号。 第三人刘根香，女，公民身份号码330126196702××××，汉族，住建德市寿昌镇澄源村汤平山自然村1号。 第三人徐水英，女，公民身份号码330126197306××××，汉族，住建德市寿昌镇周村村天山源自然村75号。 第三人徐秀女，女，公民身份号码362321197803××××，汉族，住江西省上饶市广丰县枧底镇东井村。 第三人吴洲，男，公民身份号码330182199402××××。汉族，住建德市下涯镇溪上毛山22号。 第三人傅志云，女，公民身份号码33012619710212052X，汉族，住建德市更楼街道许村畈村村中75号。 第三人陈雪文，男，公民身份号码330182198407××××，汉族，住建德市大同镇朝阳村花坞凉亭51号。 第三人祁德梅，女，公民身份号码342523197509××××，汉族，住安徽省广德县卢村乡狮村后山4号。 第三人诸显红，女，公民身份号码330719196801××××，汉族，住建德市更楼街道过塘源村14号。 第三人罗凯，男，公民身份号码330821199409××××，汉族，住衢州市衢江区峡川镇下叶村57号。 第三人叶国萍，女，公民身份号码330126196909××××，汉族，住建德市更楼街道黄岙村方家17号。 第三人王庆玲，女，公民身份号码372502196602××××，汉族，住建德市新安江街道政法路9Ａ幢503室。 第三人何南平，男，公民身份号码330624196910××××，汉族，住建德市新安江街道叶家社区田园月亮湾33幢1单元601室。 第三人叶丽萍，女，公民身份号码330182197609××××，汉族，住建德市寿昌镇山峰村高田畈44-2号。 第三人刘丽平，女，公民身份号码330126197405××××，汉族，住建德市新安江街道宫里路12幢405室。 第三人洪菊珍，女，公民身份号码330182194906××××，汉族，住建德市李家镇诸家村19号。 第三人童元妹，女，公民身份号码330182196102××××，汉族，住建德市更楼街道石岭村过塘源。 第三人诸葛有昌，男，公民身份号码 33012619420915411X，汉族，住建德市李家镇诸家村19号。 第三人翁凤花，女，公民身份号码330126196006××××，汉族，住建德市航头镇珏塘村2号。 第三人翁寿富，男，公民身份号码330126194701××××，汉族，住建德市航头镇塘珏塘村189号。