江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初8814号原告：刘建才，男，1956年12月17日出生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：潘建平，江苏和合合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李悦，江苏和合合律师事务所律师。被告：江阴建工集团有限公司华盛分公司（曾用名江阴一建建设有限公司华盛分公司），住所地江阴市华士镇环东路**。负责人：贡杏清，该分公司总经理。委托诉讼代理人：刘建忠，江苏申越律师事务所律师。委托诉讼代理人：缪申周，江苏申越律师事务所律师。被告：江阴建工集团有限公司（曾用名江阴一建建设有限公司），住，住所地江阴市香叶路**/div>法定代表人：朱耀良，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘建忠，江苏申越律师事务所律师。委托诉讼代理人：缪申周，江苏申越律师事务所律师。被告：江阴市中科君亿房地产开发有限公司，住所地，住所地江阴市新桥镇新杨路北首iv>法定代表人：费建法，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘俊华，张家港市港区法律服务所法律工作者。原告刘建才与被告江阴建工集团有限公司华盛分公司（以下简称建工华盛分公司）、江阴建工集团有限公司（以下简称建工公司）、江阴市中科君亿房地产开发有限公司（以下简称中科君亿公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用普通程序，分别于2020年10月20日、2021年1月6日公开开庭进行了审理。原告刘建才的委托诉讼代理人潘建平、李悦，被告建工华盛分公司和建工公司的共同委托诉讼代理人刘建忠，被告中科君亿公司的委托诉讼代理人刘俊华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建工公司向本院提出诉讼请求：1、判令建工华盛分公司、建工公司共同向他支付工程款7036253元及利息（以7036253元为基数，自2018年11月9日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、判令中科君亿公司在欠付工程款的范围内对第一项诉讼请求中列明的债务承担连带责任；3、判令他对案涉工程享有优先受偿权；4、本案诉讼费由建工华盛分公司、建工公司、中科君亿公司负担。诉讼过程中，刘建才两次变更了其诉讼请求为，其最终的诉讼请求为：1、判令中科君亿公司向他支付工程款7036253元及利息（以7036253元为基数，自2018年11月9日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、判令他对案涉工程享有工程款优先受偿权；3、本案诉讼费由中科君亿公司负担。事实与理由为：他因与中科君亿公司费建法系同村关系，得知中科君亿公司在江阴开发房地产的前提下，他要求承揽中科君亿公司的部分项目。在中科君亿公司同意和委托下，建工公司将部分项目交由他进行施工。他所施工的项目在2017年5月10日竣工并于2018年11月8日通过验收，2020年5月15日经中科君亿公司审定工程价款为39851474.6元，而中科君亿公司仅向他支付32815221元，尚欠7036253元。他认为他系与中科君亿公司存在建设工程施工合同关系，中科君亿公司应当支付余款并承担相应利息。被告建工华盛分公司、建工公司共同辩称：1、他们不是刘建才的合同相对方，建工华盛分公司是受中科君亿公司的委托与刘建才签订的施工合同，合同实际双方应当是中科君亿公司与刘建才，刘建才施工的范围都是由中科君亿公司洽谈承包的，并对中科君亿公司负责。他们仅是为了中科蓝郡整个工程验收和办理手续便利的需要，形式上与中科君亿公司签订了总的建设工程施工合同以及补充合同，相应的合同对于刘建才施工范围内的项目应当直接约束中科君亿公司与刘建才。2、刘建才作为独立承包人，直接与中科君亿公司办理结算、支付手续，所有工程施工环节、变更签证、结算过程核对、工程款的支付等并没有通过他们，都是刘建才直接与中科君亿公司办理的、3、刘建才多次向他们明确，自己直接向中科君亿公司主张工程款，不向他们主张。4、对于刘建才施工工程价款数额由刘建才与中科君亿公司核对确定。5、关于优先权部分，由法院审定。被告中科君亿公司辩称：对刘建才起诉的诉讼请求、事实及理由无意见，对建工华盛分公司、建工公司的答辩意见也认可。刘建才确实是施工单位，相当于挂靠的形式，为了方便工程管理和开具工程发票、结算的便利。关于工程款的优先问题由法院酌情判定。关于工程款利息，由于刘建才口头承诺不需要工程款利息，他公司也没有能力支付利息，故不同意支付利息。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月7日，中科君亿公司与建工公司就中科蓝郡二期工程一标段签订建设工程施工合同1份，合同的签约价为14051.33万元。合同专用条款第21条补充条款载明“1.此合同仅供办理手续使用，不作为双方工程结算依据。”2014年6月，中科君亿公司与建工公司签订建设工程补充合同1份，约定“工程内容为中科蓝郡一期、二期工程，图纸范围内的全部桩基、土建（含人防）、水电安装（含消防）及土石方。一期开工日期2014年1月1日，竣工日期2014年10月30日；二期开工日期2014年6月8日，竣工日期2015年9月2日。工程（进度款）支付方式为“1、地上一、地上**主体工程结束理预销售许可证条件，支付合同价的20%；2、主体工程中间验收结束，承包人按形象进度完成工程量报表，经监理、业主审核后，付至工程审定金额的50%；3、工程竣工验收合格交付使用，累计付至合同总价的60%；4、结算审核结束，双方签字认可并出具完税发票，付至工程结算审定价的95%，其中结算审定价的20%以工程（商品房）抵扣支付，具体房源及价格明细由甲方提供。5、余款在保修期满后一年内付清。”2014年9月10日，建工华盛分公司（甲方）与刘建才（乙方）签订施工合同1份，约定甲方将中科君亿公司位于江阴市新桥镇新杨路东侧的江阴××期××段××＃××＃××＃××＃××＃××＃”工程的土建、安装工程交于乙方施工，总造价约4000万元，详见投标文件，最终以业主方审计后的总造价为准；工程面积：约23000平方米（以上面积均为投标时面积）；工程施工范围：对应承包房号的土建、安装工程（含本工程招、投标过程中及工程合同签订中，甲方同业主方中科君亿公司约定的土建工程施工范围）。合同工期：530天，按业主确定的开工之日起计算；工程质量：合格（一次性通过验收）。工程结算：乙方应缴纳营业税等税费，每月产值申报均由乙方自行负责，汇总甲方后一并申报业主；本工程结算资料由乙方收集、编制整理后交甲方一并送业主方审计；工程乙方上缴甲方管理费及所得税经双方协商后确定为工程造价的1.5%，除此以外的费用均与乙方无关。付款方式：乙方工程款项的支付，按业主与甲方的工程支付比例及方式同比例及方式支付；甲方在支付工程款项时，扣除第五款中所发生的相关税费。保修：乙方就本工程的保修范围及期限，均得执行业主与甲方签订的合同保修内容；乙方结算后，按总结算价的5%作为保修金预留甲方，保修期内乙方必须在接到甲方通知后24小时内到达现场并及时维修，不得延误保修时间，否则，甲方有权自行处理，费用在保修金中给予扣除。关于根据上述建工华盛分公司与刘建才签订的施工合同所确定的具体付款时间节点，刘建才表示不清楚；建工华盛分公司、建工公司、中科君亿公司确认2015年年底应当付至工程款的50%、2018年11月8日应当付至总工程款的60%、工程款审核结算金额出来后应当付至工程款的95%、5%余款应当在2020年11月8日前支付。庭审中，双方一致确认刘建才就中科蓝郡二期一标段“29#-32#、35#-40#、43#、45#”房屋的土建、安装工程工程进行了施工，系由中科君亿公司委托建工华盛分公司与刘建才所签订的2014年9月10日的施工合同，该合同的实际发包人为中科君亿公司，工程开工日期为2014年6月8日，完工日期为2017年5月10日，竣工验收日期为2018年11月8日。实际开工日期早于刘建才签订合同的日期原因为中科君亿公司希望刘建才做一些施工准备工作。2019年5月25日，刘建才向建工公司出具确认书1份，内容为:“本人刘建才承包江阴市中科君亿房地产开发有限公司（以下简称中科公司）二期一标段的部分土建、安装（含水电）工程，是中科公司直接发包给本人施工，为解决施工管理，竣工验收、结算、开票等问题，挂在江阴建工集团有限公司（原江阴一建建设有限公司）名下。为此，本人确认：1、本人所承包的上述工程款与江阴建工集团有限公司无关，由本人直接向中科公司结算支付，中科公司也同意本人直接结算。2、对于本人的工程项目，涉及对中科公司的开票义务，本人将按照江阴建工集团有限公司的相关要求，承担并支付相应税金和管理费，请江阴建工集团有限公司开具相应发票。3、在工程项目验收、结算、支付等过程中，如需要江阴建工集团有限公司提供相应资料并加盖印章，请予以配合。在相关结算书，及江阴建工集团有限公司提供的合同等文件上加盖江阴建工集团有限公司印章，均不作为本人向江阴建工集团有限公司主张权利的依据，仅是本人施工工程要求办理手续的配合盖章，本人将直接向中科公司结算和要求支付工程款。”2020年3月8日，中科公司向刘建才出具工程结算审定单1份，载明刘建才所施工的中科蓝郡二期一标段工程送审价5332002.64元，审定价39851474.6元。2020年5月15日，刘建才在上述审定单上签字确认。刘建才与中科君亿公司一致认可，中科君亿公司尚欠刘建才案涉工程的工程款本金7036253元未付。本案的争议焦点为：1、刘建才主张利息应否支持；2、刘建才是否享有建设工程价款优先受偿权。关于争议焦点一，本院认为，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。利息从应付工程价款之日开始给付。本案中，中科君亿公司委托建工华盛分公司将案涉工程发包给刘建才，相应的建工华盛分公司与刘建才所签订的合同应直接约束中科君亿公司与刘建才，而因刘建才并无相应的施工资质，故该合同依法应当被认定为无效。由于刘建才所施工工程经验收合格，故可以参照刘建才所签订合同中关于工程价款的约定折价补偿给刘建才，其要求中科君亿公司支付工程款7036253元的诉讼请求本院依法予以支持。对于刘建才主张的工程款利息，因其未能充分有效举证证明其主张的利息起算时间点2018年11月9日具有相应的事实依据，本院对该起算时间点不予采信。本案中，7036253元工程款本金中的5043680元可自刘建才确认审定金额次日即2020年5月16日起算、1992573元可自中科君亿公司认可的尾款5%应付之日次日即2020年11月9日起算，均按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。中科君亿公司称刘建才口头承诺其无需支付利息，因其并未就此提供证据证明，本院对该答辩意见不予采信。关于争议焦点二，本院认为，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，中科君亿公司未能按约及时支付价款，刘建才依法对其施工的中科蓝郡二期一标段“29#-32#、35#-40#、43#、45#”房屋的土建、安装工程在工程款本金7036253元范围内享有建设工程价款优先受偿权，但根据建设工程的性质不宜折价、拍卖除外。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、第七百九十三条、第八百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件施工法律问题的解释（一）》第一条、第二十五条、第二十六条、第四十一条之规定，判决如下：一、江阴市中科君亿房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向刘建才支付工程款7036253元并承担逾期付款利息（其中5043680元自2020年5月16日起、1992573元自2020年11月9日起，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）。二、刘建才在工程款7036253元范围内对其施工的中科蓝郡二期一标段“29#-32#、35#-40#、43#、45#”房屋的土建、安装工程享有建设工程价款优先受偿权。三、驳回刘建才的其他诉讼请求。案件受理费61054元、保全费5000元，合计元66054元，由刘建才负担1054元，由江阴市中科君亿房地产开发有限公司负担65000元。刘建才预交案件受理费中的剩余部分65000元由本院退还，江阴市中科君亿房地产开发有限公司应负担案件受理费部分在本判决发生法律效力之日起10日内交纳至本院诉讼费账户（开户名称：江阴市财政局非税收入专户，开户账号：0166********，开户银行：江阴农村商业银行营业部）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  高 勇人民陪审员  杨群芳人民陪审员  顾羽鸣二〇二一年二月三日书 记 员  王渊海