文书内容河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0183民初216号            原告：中国工商银行股份有限公司新密支行，营业场所河南省新密市西大街27号。统一社会信用代码：9141018387056036XL。      负责人：王建晖，系该行行长。      委托诉讼代理人：郑瑞俊，女，汉族，1984年5月2日出生，住河南省新密市新华路办事处五里店村王沟上河**，公民身份号码：4101821984********，系该行员工。      委托诉讼代理人：刘云成，北京市华联律师事务所郑州分所律师。      被告：河南金海洋房地产集团有限公司，住所地新密市西大街办事处青屏大街西段北侧香蜜花都**楼**。统一社会信用代码：91410183740746748P。      法定代表人：郭华伟，系该公司总经理。      委托诉讼代理人：胡天宏，河南长胜源律师事务所律师。      委托诉讼代理人：胡颖丽，河南长胜源律师事务所律师。      原告中国工商银行股份有限公司新密支行（以下简称工商银行新密支行）与被告河南金海洋房地产集团有限公司（以下简称金海洋房地产公司）、第三人郑振飞、李艳青金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼过程中，原告自愿撤回对第三人郑振飞、李艳青的起诉，本院予以准许。原告工商银行新密支行委托的诉讼代理人郑瑞俊、刘云成、被告金海洋房地产公司委托的诉讼代理人胡颖丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。      原告工商银行新密支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还尚欠借款本金157 644.44元，利息547.45元，本息合计158 191.89元（暂计算至2020年11月4日），及从2020年11月5日起计算至被告实际还清全部本金、利息及逾期利息之日止，逾期利息和罚息（按照《个人购房借款／担保合同》约定计付）。2、判令被告立即支付原告向第三人郑振飞、李艳青实现债权而支出的诉讼费2 042元、律师费9 000元。3、判令被告立即支付因实现债权而导致的律师费8 400元。4、判令被告就1、2、3项诉讼请求项下款项（合计：177 633．89元）在保证范围内承担连带保证责任。5、判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2012年11月28日，被告金海洋房地产公司作为保证人在借款人郑振飞、李艳青与原告签订的《个人购房借款／担保合同》上盖章，并由法定代表人签字予以确认，为借款人郑振飞、李艳青在《个人购房借款／担保合同》项下债权（贷款金额220 000元）提供全程连带责任保证担保。连带责任保证担保的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。根据《个人购房借款／担保合同》第十条、第二十三条的约定，担保范围为借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2013年1月1日，原告依约向借款人郑振飞、李艳青指定的账户发放贷款220 000元，但借款人郑振飞、李艳青却未能按照《个人购房借款／担保合同》约定按时、足额偿还借款本息。原告遂诉至法院，要求第三人郑振飞、李艳青偿还借款本息，并承担诉讼费、公告费、律师费，该案于2018年12月22日经新密市人民法院判决结案，但第三人郑振飞、李艳青并未按照（2018）豫0183民初5970号民事判决书履行还款义务。截止到2020年11月4日，借款人郑振飞、李艳青仍欠借款本金157 644.44元，利息547.45元，合计   158 191.89元。根据《个人购房借款／担保合同》第十条、第十四条的约定，借款人郑振飞、李艳青未按照约定履行合同，原告按照借款合同约定要求借款人归还或提前归还贷款本息的，原告有权要求被告金海洋房地产公司承担担保责任，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息及原告实现债权而发生的相关费用。为维护原告的合法权益诉至法院，请求依法保护原告的合法权益。      被告河南金海洋房地产集团有限公司辩称：1、原告本次起诉属于重复起诉，且原告已在2018年的诉讼中放弃了向保证人金海洋房地产公司主张权利，其已免除了金海洋房地产公司的保证责任，原告此次诉请均无法律依据，应依法驳回。2、金海洋房地产公司即使作为保证人，保证期间也早已届满。且债权人放弃对抵押物享有优先受偿权，保证人在债权人放弃的范围内免除保证责任，即金海洋房地产公司应当在220 000元的范围内免除保证责任。      本院根据双方当事人的陈述、举证及质证，确认本案事实如下：2012年11月28日，被告金海洋房地产公司作为保证人、第三人郑振飞、李艳青作为借款人与原告作为贷款人签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定第三人郑振飞、李艳青向原告借款220 000元，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款期限为240个月，自2012年11月28日起至2032年11月28日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定。第10条约定保证人承担阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书条件的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任。第14.1条约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成借款人违约。第14.2条约定借款人违约的，贷款人有权宣布本合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。第27条约定保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。之后第三人郑振飞、李艳青将其名下位于新密市城区未来大道与青屏大街交叉口东南角荣域福湾16号楼1单元4层404抵押给了原告，并办理了预购商品房抵押登记手续。（抵押登记证明号：1207001637）。2013年1月1日，原告依约向第三人郑振飞、李艳青指定的账户发放贷款220 000元，但第三人郑振飞、李艳青却未能按照《个人购房借款/担保合同》的约定按时、足额偿还借款本息。2018年10月16日，原告向本院起诉郑振飞、李艳青、金海洋房地产公司，要求郑振飞、李艳青偿还借款本金179 589.78元及利息623.33元，本息合计180 213.11元（暂计算至2018年7月1日），及从2018年7月2日起计算至被告实际还清全部借款本金和利息及罚息之日止，逾期利息和罚息按合同约定计付，要求郑振飞、李艳青支付律师费9 000元，要求对抵押房产优先受偿。诉讼过程中，原告撤回对被告金海洋房地产公司的起诉，撤回要求对抵押房产优先受偿的诉讼请求。2018年12月22日，本院作出（2018）豫0183民初5970号民事判决书，判决郑振飞、李艳青在判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司新密支行贷款本金177 339.03元及利息620.27元（利罚息暂计至2018年10月21日，以后按照借款合同约定计至本息清偿完毕之日止）；判决郑振飞、李艳青在判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司新密支行律师费9 000元，案件受理费2 042元由郑振飞、李艳青负担。该判决于2019年1月14日生效。2018年12月28日至2020年12月24日期间，原告工商银行新密支行每月从被告金海洋房地产公司保证金账户中划扣贷款本息。截止2021年1月21日，郑振飞、李艳青欠原告工商银行新密支行贷款本金155 993.94元、利息545.61元。      另查明，截止本案开庭时，涉案房产尚未办理抵押登记。      本院认为，原告与被告金海洋房地产公司、第三人郑振飞、李艳青签订的《个人购房借款/担保合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行各自义务。一、关于重复起诉问题。被告辩称，原告在2018年已经起诉过郑振飞、李艳青，且撤回了对被告金海洋房地产公司的起诉，现在又以同一诉讼标的、同一诉讼请求、基于同一法律事实向法院起诉要求被告金海洋房地产公司承担责任，系重复起诉。本院认为，原告2018年起诉第三人郑振飞、李艳青系基于双方之间的借款合同法律关系，本次起诉被告金海洋房地产公司系基于双方之间的保证合同法律关系，两次诉讼的当事人、法律关系均不相同，故被告辩称原告的本次起诉为重复起诉的答辩意见，本院不予采信。二、被告金海洋房地产公司是否应承担保证责任问题。1、关于保证方式。原告与被告金海洋房地产公司在合同中明确约定，被告金海洋房地产公司对第三人郑振飞、李艳青的债务承担阶段性连带责任保证，故本院认为被告金海洋房地产公司的保证方式为连带责任保证。2、关于保证期间。原告主张本案保证期间应从另案判决生效之日起即2019年1月15日开始计算，被告金海洋房地产公司认为本案保证期间应从另案中诉状载明的日期即2018年8月31日计算。本院认为，2018年10月16日原告向本院提起诉讼要求第三人郑振飞、李艳青清偿剩余全部贷款本息，则第三人郑振飞、李艳青的贷款于原告提起诉讼时即2018年10月16日提前到期。原告与被告金海洋房地产公司在合同中约定保证期间为合同贷款到期之日起两年，贷款人依合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年，故被告金海洋房地产公司的保证期间为2018年10月17日至2020年10月16日。3、关于保证责任是否免除。原告要求被告金海洋房地产公司对第三人郑振飞、李艳青的债务承担连带清偿责任，被告金海洋房地产公司辩称，保证期间已经于2020年8月31日届满，原告起诉在2020年8月31日之后，已无法律依据，被告金海洋房地产公司不应承担责任。本院认为，庭审中，原告工商银行新密支行与被告金海洋房地产公司均认可2018年12月28日至2020年12月24日期间，原告工商银行新密支行每月从被告金海洋房地产公司保证金账户中划扣贷款本息，即在保证期间内原告工商银行新密支行一直在向被告金海洋房地产公司主张保证责任。根据对《中华人民共和国民法典》第六百九十四条第二款“连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效”的理解，从原告工商银行新密支行在保证期间内第一次向保证人金海洋房地产公司主张保证责任时，就开始计算保证债务的诉讼时效，即从2018年12月28日起开始计算保证债务的诉讼时效。2018年12月28日至2020年12月24日期间，原告工商银行新密支行一直在向被告金海洋房地产公司提出履行请求，产生诉讼时效中断的效力，故原告工商银行新密支行向被告金海洋房地产公司主张权利的诉讼时效为2020年12月25日至2023年12月24日，原告于2021年1月7日向本院提起诉讼要求被告金海洋房地产公司承担保证责任，系在诉讼时效内主张权利，不违反法律和司法解释的规定，本院予以支持。4、关于原告是否放弃保证责任。被告金海洋房地产公司主张原告在2018年的诉讼中放弃了向被告金海洋房地产公司主张权利，免除了被告金海洋房地产公司的保证责任，原告工商银行新密支行称原告在另案中撤回对被告金海洋房地产公司的起诉不是免除责任。本院认为，撤诉是当事人不再要求法院对案件继续进行审判的行为，撤诉并不是一方当事人放弃权利或者免除另一方当事人的责任，撤诉后当事人仍然可以再起诉，故对被告金海洋房地产公司的主张本院不予采纳。5、关于被告金海洋房地产公司是否应在抵押范围内免除保证责任。被告金海洋房地产公司主张原告放弃对抵押物享有优先受偿权，保证人在债权人放弃的范围内免除保证责任，原告称其在另案中放弃优先受偿是有法律和事实依据，并不存在对抵押物的放弃。本院认为，截止本案开庭时，涉案房产尚未办理抵押登记，即原告的抵押权尚未设立，原告对抵押物尚无优先受偿的权利，那么也就没有放弃优先受偿的权利，故对被告金海洋房地产公司的主张本院不予采纳。综上，被告金海洋房地产公司应向原告偿还借款本金155 993.94元、利息545.61元（暂计算至2021年1月21日），以后利罚息从2021年1月22日起按照《个人购房借款/担保合同》的约定付至债务清偿完毕之日止，对于原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。三、关于另案诉讼费2 042元、律师费9 000元问题。原告要求被告金海洋房地产公司承担原告向第三人郑振飞、李艳青实现债权而支出的诉讼费2 042元、律师费9 000元，该费用经过（2018）豫0183民初5970号生效判决判决书予以认定。本院认为，原告在（2018）豫0183民初5970号案件中已经撤回了对被告金海洋房地产公司的起诉，现原告要求被告金海洋房地产公司承担该案件中的诉讼费、律师费没有事实和法律依据，本院不予支持。四、关于本案律师费问题。原告要求被告金海洋房地产公司支付本案律师费8 400元。本院认为，原告与被告金海洋房地产公司虽然在《个人购房借款/担保合同》中约定原告为实现债权的费用由被告承担，但原告并未提交任何证据证明律师费的发生及实际数额，故对于原告要求被告金海洋房地产公司承担律师费8 400元的诉讼请求，本院不予支持。综上,依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第六百八十六条、第六百八十八条、第六百九十四条之规定，判决如下：       一、被告河南金海洋房地产集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司新密支行借款本金155 993.94元、利息545.61元（暂计算至2021年1月21日），以后利罚息从2021年1月22日起按照《个人购房借款/担保合同》的约定付至债务清偿完毕之日止；      二、驳回原告中国工商银行股份有限公司新密支行的其他诉讼请求。      本案受理费3853元，减半收取为1927元，原告中国工商银行股份有限公司新密支行负担211元，被告河南金海洋房地产集团有限公司负担1716元。      如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于郑州市中级人民法院。                        审  判  员    冯俊敏                                                                二〇二一年二月二日                                                                       法 官 助 理   张宏宇      书  记   员   唐永艳