新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)新0203执异8号 案外人：李娜，女，1978年7月8日出生，汉族，新疆油田公司采油一厂综合服务站职工，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市。 委托诉讼代理人：王晓云，新疆瀛华律师事务所律师。 申请执行人：杨多江，男，1973年9月18日出生，汉族，克拉玛依市天商管道公司职工，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市。 被执行人：张福平，男，1972年5月19日出生，汉族，新疆油田公司采油一厂职工，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市。 在本院执行申请执行人杨多江与被执行人张福平民间借贷纠纷一案中，案外人李娜于2021年2月19日对执行标的克拉玛依市×××区×××小区房产、××小区房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了听证审查，案外人李娜及其委托诉讼代理人王晓云、申请执行人杨多江、被执行人张福平均到庭参加听证，并提交了相关证据材料。现已审查终结。 案外人李娜称，请求撤销（2021）新0203执8号执行裁定书，请求法院依法解除对克拉玛依市×××区×××小区房产、××小区房产的查封措施。事实和理由：案外人李娜与张福平原系夫妻关系，双方于2020年11月2日在克拉玛依区民政局协议离婚。被执行人张福平自2018年至2020年在克拉玛依区人民法院所有涉案债务均系其个人债务，并非与李娜的夫妻共同债务。在双方婚姻存续期间，李娜已为被执行人张福平偿还了54万元的债务，且为张福平个人债务，故双方在2020年11月2日协议离婚时，登记在两人名下的两套房屋（×××区×××小区房产和×××区××小区房产）产权归李娜所有，但目前李娜尚未办理上述两套房产变更登记。现克拉玛依区人民法院于2021年1月21日将上述两套房产作为被执行人张福平的个人财产进行强制执行，并采取查封措施，实属不当。被查封的两套房产属于案外人李娜的个人财产，不属于被执行人张福平的财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，为维护案外人的合法权益，向法院提起执行异议。 申请执行人杨多江称，申请执行人与被执行人张福平之间的民间借贷纠纷发生在张福平与李娜夫妻关系存续期间，李娜对借款事实是知晓的，并且同意承担还款责任。离婚协议财产分割是张福平与李娜两人的内部约定不能对抗法律规定，对外还应承担还款责任。该笔借款应属于夫妻共同债务，应由李娜与张福平共同承担还款责任。法院查封案涉房产符合法律规定，请求依法驳回案外人异议请求。 被执行人张福平称，案外人李娜所述属实。被执行人张福平由于两次被骗，欠下巨额债务。被执行人没有逃避债务的主观恶意，同意承担还款义务，只是由于经济能力有限，可以给申请执行人分期支付。请法院依法公正处理。 本院查明，案外人李娜与被执行人张福平原系夫妻关系，婚姻关系存续期间，两人共同购置了克拉玛依市×××区×××小区房产。新（2018）克拉玛依市不动产权第031×××不动产权证载明×××区×××小区房屋权利人为张福平、李娜共同共有，登记日期为2018年9月27日；（2018）克拉玛依市不动产权第031×××不动产权证载明×××区××小区房屋权利人为张福平、李娜共同共有，登记日期为2019年11月5日。2020年11月2日，张福平、李娜在克拉玛依区民政局协议离婚，《离婚协议书》第三条男女双方财产的处理约定：1．克拉玛依市×××区×××小区住房一套（此房属男女双方婚内共同住房），此房产权归女方所有。2．克拉玛依市×××区××小区住房一套（此房原产权人为女方姑姑李某某，过户至男女双方名下是用于孩子上学）离婚后归女方所有…… 申请执行人杨多江与被执行人张福平、丁克保民间借贷纠纷一案，法院于2019年11月5日作出（2019）新0203民初2631号民事调解书，约定：一、张福平向杨多江偿还借款500,000元、利息235,000元、律师费42,000元，合计777,000元，于2020年6月30日前偿还200,000元，余款577,000元于2020年12月31日前付清，如张福平未按约定偿还上述任何一笔款项，杨多江可就剩余全部款项申请强制执行；丁克保对上述债务承担连带还款责任。案件受理费5,785元由张福平负担。因张福平、丁克保未按期履行生效法律文书确定的义务，杨多江向法院申请强制执行，请求张福平、丁克保偿付借款782,785元，并承担迟延履行期间的利息及执行费10,228元。本院于2021年1月4日作出（2021）新0203执8号执行裁定书，裁定：扣划（冻结、扣留、提取、查询、查封）张福平、丁克保793,013元的存款或等值财产。2021年1月21日，法院查封了被执行人张福平名下的克拉玛依市×××区×××小区房产（不动产权证号新（2018）克拉玛依市不动产权第031×××）和××小区房产（不动产权证号新（2018）克拉玛依市不动产权第031×××），查封期限为三年，自2021年1月21日至2024年1月20日止。2021年1月25日，法院在上述房产处张贴了查封公告，告知了上述事宜。案外人李娜遂向本院提出书面异议。 上述事实，有不动产权证、离婚证、离婚协议书、（2019）新0203民初2631号民事调解书、（2021）新0203执8号执行裁定书、查封公告等书面证据及当事人的陈述在案予以证实。 本院认为，案外人李娜提交的克拉玛依市×××区×××小区房产不动产权证和××小区房产不动产权证、离婚证、离婚协议书、（2021）新0203执8号执行裁定书等书面证据可以证实克拉玛依市×××区×××小区房产不动产权证和××小区房产属于案外人李娜与被执行人张福平共同共有。2020年11月2日李娜与张福平达成离婚协议，虽约定夫妻共有的涉案房产归案外人李娜所有，但该离婚协议系在申请执行人杨多江与被执行人张福平、丁克保民间借贷纠纷一案法律文书生效之后，在生效法律文书确定的义务履行期限即将届满前，二人通过离婚协议的方式将共同共有的两套房产均约定归案外人李娜所有，该约定不排除李娜与张福平以离婚的方式来规避债务的主观恶意。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”的规定，我国不动产物权设立、变动采取登记要件主义。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。异议人李娜提交的房屋不动产产权证书证实×××区×××小区房产、××小区房产权利人为李娜、张福平。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”的规定，可以认定李娜、张福平×××区×××小区房产、×××小区房产的所有人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条的规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中执行法院依据生效法律文书，查封了张福平与李娜共同共有的财产×××区×××小区房产、×××小区房产，并将相关情况告知了共有人李娜，法院执行行为并无不当。案外人李娜虽提出×××区×××小区房产实际所有人为其姑姑李某某，将该房产过户至其与张福平名下，是为了将其家人的户口落到该房产名下，以便于孩子上学，但案外人李娜未提交充分有效的证据证实其主张，对其辩解理由，本院依法不予采信。综上分析，本院认为案外人李娜对×××区×××小区房产、×××小区房产不享有足以排除法院的强制执行的权利。故案外人李娜的异议请求，于法无据，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第一款第一项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回案外人李娜的异议请求。 案件受理费250元，由案外人李娜负担。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院提起诉讼。 审 判 长  牛燕华 人民陪审员  陈克明 人民陪审员  杨 波 二〇二一年二月二十六日 书 记 员  古雯琴