湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0304民初417号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行，住所地：湘潭市岳塘区吉安路**东园大厦。负责人：刘社忠,系该行行长。委托诉讼代理人：李丹，男，1982年7月24日出生，汉族，住湘潭市雨湖区，系该行员工。委托诉讼代理人：张策，湖南瀜泰律师事务所律师。被告：刘志明，男，1990年3月6日出生，汉族，住湖南省洞口县。被告：杨飘，女，1989年9月23日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行（以下简称邮政银行湘潭分行）与被告刘志明、杨飘金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行湘潭分行委托诉讼代理人李丹、张策、被告杨飘到庭参加诉讼。被告刘志明经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即偿还原告借款本金168971.99元、利息（含罚息）4067.45元，本息合计173039.44元（利息暂计至2020年11月2日，此后利息以本金168971.99元为基数，按年利率7.007%计算至本息全部清偿日止）；2、判令两被告承担原告为实现债权支付的律师费6000元；3、判令原告对两被告抵押的湘潭市岳塘区××路××号××栋××单元××号房屋在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由两被告共同承担。被告杨飘辩称，答辩人与被告张志明于2020年12月1日离婚，因被告张志明个人债务原因，长沙市天心区人民法院已在拍卖抵押给被答辩人的房产，房产拍卖之后所得价款优先偿还被答辩人。本院经审理认定事实如下：2014年6月16日，被告刘志明、杨飘作为共同借款人、抵押人与原告签订《个人购房／购车借款及担保合同》（合同编号：43004134114066406518、43004134314062439469）。合同约定：两被告以其共同购买的湘潭市岳塘区××路××号××栋××单元××号房屋作为抵押物，向原告申请借款本金240000元整，借款期限180个月，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%，还款方式为按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率上加收30%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取：宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；处分抵押物，实现抵押权等措施。合同签订后，原告于2014年6月25日依约向两被告指定的账户一次性发放了240000元贷款，借期自2014年6月25日至2029年6月25日，借款年利率为5.39%，逾期利率为7.007%。但两被告未依约按期足额履行还款义务，多次出现逾期，且自2020年7月25日起再未偿还任何到期借款本息。截至2020年11月2日，两被告尚有借款本金168971.99元、利息（含罚息）4067.45元，本息合计人民币173039.44元未偿还。原告为实现其债权，委托湖南瀜泰律师事务所处理相关事宜，并支付律师费6000元。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。合法的借贷关系应受法律保护。原告邮政银行湘潭分行与被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系合同当事人真实意思表示，合同内容未违反相关法律规定，合法有效，本院对上述合同均予以认可。原、被告双方当事人应当按照合同的约定履行义务。原告依合同约定向被刘志明、杨飘指定账户发放贷款，被告刘志明、杨飘未依约履行按期还款义务，已构成违约，其应承担相应的违约责任。故原告主张被告刘志明、杨飘偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；原告诉请律师费，因原、被告签订的合同约定原告为实现债权花费的费用有权向被告主张，且原告向本院提交了《民事委托代理协议》及发票，原告该诉讼请求，与法不悖，本院予以支持；原告诉请对被告提供的抵押房产在借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权，因双方当事人签订了合同，并办理了他项权证，对其该诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十八条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百六十五、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘志明、杨飘于本判决生效之日起十日内一次性偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行借款本金168971.99元、利息（含罚息）4067.45元，合计173039.44元[利息暂计算至2020年11月2日，之后利息以本金168971.99元为基数，按年利率7.007%之标准计算至本息全部清偿之日止]；二、刘志明、杨飘于本判决生效之日起十日内一次性支付中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行为实现债权支付的律师费6000元；三、中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行对刘志明、杨飘提供的抵押物位于湘潭市岳塘区××路××号××栋××单元××号（产权证号：潭房权证岳塘区字第2××**）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在本判决判项一、二确定的债权范围及中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行实现债权费用范围内享有优先受偿权；四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3800元，减半收取1900元，财产保全费1470元，合计3370元，由刘志明、杨飘负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘潭市中级人民法院。审 判 员  蒋英二〇二一年二月三日代理书记员  石凯附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。