杭州市临安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0112民初4869号 原告：蒋吕春，女，1982年3月29日出生，汉族，住杭州市上城区。 委托诉讼代理人：雍卫民，浙江秉象律师事务所律师。 被告：余琮，男，1974年12月13日出生，汉族，住杭州市临安区。 被告：余胤翔，男，2002年6月28日出生，汉族，住杭州市临安区。 原告蒋吕春诉被告余琮、余胤翔民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月16日立案受理，依法适用简易程序，由审判员李益独任审理，于2021年1月19日公开开庭，原告蒋吕春及其委托代理人雍卫民，被告余琮到庭参加诉讼，被告余胤翔经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告蒋吕春向本院提出诉讼请求：1、判令被告余琮、余胤翔归还原告借款本金1080000元；2、判令被告余琮、余胤翔向原告支付自2020年7月17日起的利息和违约金（按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍暂计算至2020年9月14日，尚欠利息及违约金27250.92元，剩余利息及违约金以此标准计算至本息清偿之日止）；3、判令被告余琮、余胤翔承担原告因催讨本案债务所产生律师费40000元；4、被告余胤翔名下的坐落于杭州市临安区××街道××小区××幢××【浙（2020）临安区不动产证明第0028401号】的房屋折价、变卖、拍卖后所得价款原告享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。后原告变更第2项诉讼请求为：判令被告余琮、余胤翔向原告支付自2020年7月17日至2020年8月19日的利息24480元，2020年8月20日起的利息和违约金按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍暂计算至2020年9月14日，尚欠利息及违约金12009元，剩余利息及违约金以此标准计算至本息清偿之日止。 被告余琮辩称：对于本金1080000元没有意见，是事实。希望原告将不动产证还给我，钱会慢慢还的，律师费我们不承担；利息要付的。 被告余胤翔未作答辩。 本院经审理查明：2020年7月17日原告蒋吕春与被告余琮、余胤翔签订了《抵押借款合同》1份，约定余琮、余胤翔向蒋吕春借款1080000元，借款期限为6个月，借款利息为月利率1.5%，计人民币16200元，按月付息，借款利息于每月16日前支付，到期一次性归还本金。如果借款人未按合同约定支付借款利息超过七天起，出借人有权选择自逾期之日起，按欠息总额计算每日千分之一的违约金并继续履行合同，或者有权选择提前终止合同。借款人发生本金、利息逾期时，应承担因此所发生的律师费、诉讼费、保全费、担保费等费用。同日，双方预先扣除16200元利息，原告蒋吕春向被告余琮账户实际转账交付1063800元。同时，余胤翔将其名下位于杭州市临安区××街道××小区××幢××的不动产作为该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记。后余琮、余胤翔未向原告归还借款、支付利息。 本院认为，被告余胤翔经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩权利，并不影响本案的审理。当事人约定的借款金额为1080000元，但借款当日被告余琮向原告蒋吕春支付16200元，意为预先扣除一个月利息，实际交付1063800元，但依照法律规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。故被告余琮、余胤翔尚欠原告蒋吕春借款1063800元，事实清楚，借款人未按约定及时支付利息，已构成违约，原告有权要求借款人归还借款并按照约定支付利息。当事人约定的利息为月利率1.5%，超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，本院调整为按年利率15.4%计算利息、违约金，自2020年7月17日起暂计算至2020年9月14日的利息、违约金为26849元。原告要求的本金及利息、违约金超出部分，依据不足，本院不予支持。当事人在合同中约定了如发生违约，由借款人支付律师代理费等，故原告要求借款人支付其实现债权的律师代理费40000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告余胤翔将其名下位于杭州市临安区××街道××小区××幢××的不动产作为案涉借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权就担保物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第一次修正）》第二十六条、第二十七条、第三十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告余琮、余胤翔应于本判决生效之日起十日内归还原告蒋吕春借款人民币1063800元。 二、被告余琮、余胤翔应于本判决生效之日起十日内支付原告蒋吕春利息、违约金26849元【暂计算至2020年9月14日，此后至款项付清之日止的利息、违约金以同期一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍为标准继续计算】。 三、被告余琮、余胤翔应于本判决生效之日起十日内支付原告蒋吕春实现债权的律师代理费40000元。 四、原告蒋吕春对被告余胤翔名下坐落于杭州市临安区××街道××小区××幢××的不动产【浙（2020）临安区不动产证明第0028401号】折价、拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二、三项款项范围内优先受偿。 五、驳回原告蒋吕春的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7604元，由原告蒋吕春负担116元，被告余琮、余胤翔共同负担7488元。 原告可于本判决生效之日起十五日内向本院申请无需承担的诉讼费退费；被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方人数提供副本，上诉于杭州市中级人民法院。 审判员 李 益 二〇二一年二月十八日 书记员 王利娥 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第一次修正）》 第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书执行的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。