福建省将乐县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽0428执异4号 案外人：杨健，男，1988年2月24日出生，汉族，住福建省将乐县。 案外人：何炜，女，1996年2月17日出生，汉族，住福建省将乐县。 申请执行人：中国银行股份有限公司将乐支行，住所地福建省将乐县古镛镇七星街**。统一社会信用代码：91350428855981692M 负责人：黄晓霞，行长。 被执行人：福建将乐自开煤业有限责任公司，，住所地福建省将乐县水南镇狼石统一社会信用代码：913504287821797530 法定代表人：孙勤，董事长。 被执行人：孙勤，男，1983年10月23日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被执行人：王小花，女，1985年8月22日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被执行人：潘启长，男，1977年6月26日出生，汉族，住福建省将乐县。 被执行人：帅观珠，女，1976年4月29日出生，汉族，住福建省将乐县。 被执行人：阮诗书，男，1957年11月6日出生，汉族，住福建省将乐县。 被执行人：肖萍，女，1968年12月26日出生，汉族，住福建省将乐县。 在本院执行申请执行人中国银行股份有限公司将乐支行（以下简称中行将乐支行）与被执行人福建将乐自开煤业有限责任公司（以下简称自开煤业公司）、孙勤、王小花、潘启长、帅观珠、际诗书、肖萍金融借款合同纠纷一案中，案外人杨健、何炜向本院提出异议申请，要求本院依据（2020）闽0428执恢450号执行裁定书中对帅观珠、潘启长名下，位于将乐县××路××小区××号楼××号房产执行处置后，归还属于杨健、何炜的该房屋首付款297938元。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人杨健、何炜称，被执行人帅观珠、潘启长于2010年2月23日向杨健借款人民币21万元，用于购买将乐县前进路10号2单元704号的房屋，双方约定借款期限为八年，2018年2月22日前还款，杨健以其母亲帅观娣给的现金和银行定期存款支付了该笔款项。借款到期后，帅观珠、潘启长无法按时归还借款，经双方协商，帅观珠、潘启长将自购的位于将乐县××路××小区××号楼××号房屋一套转让给杨健、何炜（夫妻）用于还债。该房产总价为607938元，付款方式为按揭付款，首付款为297938元，首付款帅观珠、潘启长已全部支付给开发商，但未办理按揭手续。扣除向杨健借款21万元，还差87938元，双方约定其中2938元作为帅观珠、潘启长支付给杨健的利息，其余85000元，杨健与何炜于2018年8月7日通过银行转账支付给帅金珠。 由于开发商的原因，该房屋暂时无法办理房屋购买合同变更手续，帅观珠、潘启长承诺开发商能够办理变更合同手续时，会及时通知并配合杨健、何炜办理相关手续。2020年12月11日，得知上述金河湾小区1号楼3203号房屋被法院列入被执行人帅观珠、潘启长财产执行名单，因该房屋的首付款297938元为杨健、何炜的款项，故提出异议申请，请求法院处置该套房屋后，将297938元归还杨健、何炜。 案外人杨健、何炜提供了以下证据：1、公民身份证二份；2、结婚证一份；3、借条一份；4、中国农业银行利息及代扣税款清单二份；5、中国工商银行储蓄存款利息清单一份；6、还款协议书一份；7、中国建设银行股份有限公司将乐支行明细清单一份。以上证据材料均为复印件。 中行将乐支行、自开煤业公司、孙勤、王小花、潘启长、帅观珠、际诗书、肖萍均未作答辩。 本院查明，2015年3月28日，中行将乐支行与自开煤业公司签订《流动资金借款合同》，约定中行将乐支行向自开煤业公司提供短期流动资金贷款3800000元，由孙勤、王小花、潘启长、帅观珠、际诗书、肖萍提供连带保证责任，自开煤业公司以自有房产及土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款到期后，因自开煤业公司未按期还款，中行将乐支行于2018年4月10日向本院提起诉讼，2018年5月9日，本院依法作出（2018）闽0428民初602号民事判决书，判决：一、福建将乐自开煤业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内归还中国银行股份有限公司将乐支行借款本金3800000元；二、福建将乐自开煤业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司将乐支行截止至2018年4月2日的利息8958.81元，并以借款本金3800000元为基数，按《流动资金借款合同》约定利率，支付自2018年4月3日起计算至实际还款之日止的利息；三、中国银行股份有限公司将乐支行对福建将乐自开煤业有限责任公司所有的坐落于将乐县水南镇狼石（将房权证2006字第5××1号）房产及土地使用权〔将国用（2006）第0727号〕在上述第一项至第二项判决确定的债权范围内享有优先受偿权；四、孙勤、王小花、潘启长、帅观珠、阮诗书、肖萍在上述第一项至第二项判决确定的债务范围内承担连带清偿责任，孙勤、王小花、潘启长、帅观珠、阮诗书、肖萍承担保证责任后，有权向福建将乐自开煤业有限责任公司追偿。判决生效后，自开煤业公司未履行义务，中行将乐支行向本院申请强制执行，2020年10月22日，本院作出（2020）闽0428执恢450号执行裁定书，冻结、划拔、扣留、提取被执行人福建将乐自开煤业有限责任公司、孙勤、王小花、潘启长、帅观珠、阮诗书、肖萍的银行存款及收入3868134.4元及逾期利息或查封、扣押、拍卖、变卖其相等价值的财产。在执行拍卖过程中，自开煤业公司用于抵押的房产流拍。本院查询到帅观珠、潘启长名下有位于将乐县水南镇滨河南路金河湾1号楼3203室的房产一套。 本院认为，潘启长、帅观珠与中行将乐支行签订了《借款保证合同》，为自开煤业公司向中行将乐支行借款3800000元提供连带责任保证，现自开煤业公司无力偿还借款本息，潘启长、帅观珠作为借款保证人，应对借款本息承担连带清偿责任，本院目前仅查询到帅观珠、潘启长名下有财产可供执行，尚未对涉案房产进行评估、拍卖，若帅观珠、潘启长确已将该房产转让杨健、何炜，其可就房产所有权问题，另行提起诉讼。故杨健、何炜提出，将乐县××路××小区××号楼××号房产执行处置后，归还属于杨健、何炜该房产的首付款297938元的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百三十六条、第二百四十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款、第二十五条规定，裁定如下： 驳回案外人杨健、何炜的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  蔡惠斌 审判员  张丽新 审判员  张 宾 二〇二一年二月九日 书记员  张 悦 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十五条对的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。