安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖13民终220号 上诉人（原审被告）：宿州市欣欣物业有限公司，住所地安徽省宿州市宿州市南关办事处农科路。 法定代表人：崔永，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马军峰，安徽黄淮律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：苏果超市（宿州）有限公司，住所地安徽省宿州市汴河路恒丰大厦**。 法定代表人：陈兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：单桂涛，该公司职员。 委托诉讼代理人：张翼，该公司职员。 被上诉人（原审被告）：宿州鑫诚投资管理有限公司，住，住所地安徽省宿州市汴河东路南侧**/div> 法定代表人:郭建东，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈涛，该公司职员。 上诉人宿州市欣欣物业有限公司因与被上诉人苏果超市（宿州）有限公司、宿州鑫诚投资管理有限公司追偿权纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院(2018)皖1302民初3444号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月5日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 宿州市欣欣物业有限公司上诉请求：撤销一审判决并改判其不承担偿还责任或发回重审，本案一、二审诉讼费用由苏果超市（宿州）有限公司、宿州鑫诚投资管理有限公司承担。事实和理由：1.根据宿州鑫诚投资管理有限公司与苏果超市（宿州）有限公司签订的补充协议，前者除缴纳固定电费/月外，固定电费如有变动，也是宿州鑫诚投资管理有限公司按照实际发生金额向苏果超市（宿州）有限公司承担偿还义务。2.即使宿州市欣欣物业有限公司承担返还责任，但原审判决其按照商业用电计费标准承担偿还责任与事实不符。根据宿州鑫诚投资管理有限公司与供电公司签署的协议书内容，所用电量的计费标准为居民用电标准，而非商业用电标准。现供电部门按商业用电标准收取苏果超市（宿州）有限公司的相关费用，应由苏果超市（宿州）有限公司向供电部门主张权利。二审期间，宿州市欣欣物业有限公司放弃上述第一项上诉理由。 苏果超市（宿州）有限公司辩称，不认可上诉事实和理由，请求维持一审判决。宿州市欣欣物业有限公司已经在一审中认可关于用电量的基本事实情况，上诉又予以否认，不予认可。另外关于宿州市欣欣物业有限公司认为应当按照民用电量计算没有法律依据，且造成大量用电量，产生的损失也是由于宿州市欣欣物业有限公司的不作为导致的。 宿州鑫诚投资管理有限公司辩称，一审判决已明确，电表使用电费宿州市欣欣物业有限公司是认可的，一审判决正确。关于电费电价的问题，电价是供电公司认定的价格，他人没有权利决定电价的高低。宿州市欣欣物业有限公司的上诉理由不成立，请求维持原判。 苏果超市（宿州）有限公司向一审法院起诉请求：一、判令宿州鑫诚投资管理有限公司、宿州市欣欣物业有限公司共同向其支付垫付的电费473984.45元。二、本案所有诉讼费用由宿州鑫诚投资管理有限公司、宿州市欣欣物业有限公司承担。 一审法院认定事实：2011年11月3日，苏果超市（宿州）有限公司与宿州鑫诚投资管理有限公司就其所有的位于宿州市签订了《房屋租赁合同》，根据租赁合同第五条第一款第三项约定：为方便缴纳水电费，宿州鑫诚投资管理有限公司负责在房屋交付前将房屋的水电用表过户到苏果超市（宿州）有限公司，设备的产权仍归宿州鑫诚投资管理有限公司所有。2014年1月21日双方签订了《补充协议（一）》明确确认了租赁期限自2014年4月25日起自2026年4月24日止，共计12个合同年。后由于宿州鑫诚投资管理有限公司应过户给苏果超市（宿州）有限公司的电力户名下存在局部住宅电梯及消防用电电表无法单独立户，导致无法就苏果超市（宿州）有限公司超市经营用电范围独立过户到苏果超市（宿州）有限公司名下使用实现苏果超市（宿州）有限公司独立用电。为解决苏果超市（宿州）有限公司用电及供电过户事宜，双方于2014年2月26日签订《补充协议三》，达成协议如下：一、宿州鑫诚投资管理有限公司将原告实际使用的变压器的供电用表（电表资产5721012000号）过户到苏果超市（宿州）有限公司名下；二、宿州鑫诚投资管理有限公司按月向苏果超市（宿州）有限公司缴纳挂在苏果超市（宿州）有限公司用电户名下的宿州鑫诚投资管理有限公司住宅电梯及消防用电电表（电表资产571012001号）每月所产生的固定电费1140.6元。该固定电费如有变动，宿州鑫诚投资管理有限公司须按照实际发生金额向苏果超市（宿州）有限公司缴纳费用。2017年6月，苏果超市（宿州）有限公司发函告知宿州鑫诚投资管理有限公司，苏果超市（宿州）有限公司在节能降耗工作排除中发现，宿州鑫诚投资管理有限公司挂在苏果超市（宿州）有限公司户上的居民电梯用电及整栋大楼的公共用电（包括消防、机械排烟、生活水泵等）实际发生的电费金额远超1140.6元。扣除被告宿州鑫诚投资管理有限公司1140.6元的固定费33个月，金额合计37639.8元，苏果超市（宿州）有限公司共支付的垫付电费款为473984.45元。根据供电部门出具的电费明细计算自2016年8月24日至2019年5月1日电表资产5721012001号实际产生电费金额为629505.92元。对此电费数额，宿州市欣欣物业有限公司庭审中也予以认可。 一审法院认为，本案涉案的挂在苏果超市（宿州）有限公司用电户名下的宿州鑫诚投资管理有限公司住宅电梯及消防用电电表（电表资产571012001号）系在宿州市欣欣物业有限公司控制之下，宿州市欣欣物业有限公司管理项下的用电每月所产生的电费，除宿州鑫诚投资管理有限公司应缴纳的每月固定电费1140.6元外，应由宿州市欣欣物业有限公司承担，对此宿州市欣欣物业有限公司予以认可。苏果超市（宿州）有限公司诉称至2019年5月1日电表资产5721012001号实际产生电费金额为629505.92元，宿州市欣欣物业有限公司也予以认可。只是认为不应当全部按照商业用电支付电费。一审法院认为，电表在宿州市欣欣物业有限公司控制之下，用电量及计费标准宿州市欣欣物业有限公司是明知的。苏果超市（宿州）有限公司要求宿州市欣欣物业有限公司支付垫付的电费，予以支持。苏果超市（宿州）有限公司要求将电表户名变更到宿州市欣欣物业有限公司名下，供电合同的变更涉及到合同相对方供电公司，本案不予处理。苏果超市（宿州）有限公司要求宿州鑫诚投资管理有限公司支付垫付的电费，宿州鑫诚投资管理有限公司已经履行了支付固定电费的义务，苏果超市（宿州）有限公司的此项诉求，没有事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国没合同法》第一百零七条的规定，判决：一、限宿州市欣欣物业有限公司于判决生效后十日内向苏果超市（宿州）有限公司支付电费629505.92元（至2019年5月1日）；二、驳回苏果超市（宿州）有限公司的其他诉讼请求。案件受理费8400元，由宿州市欣欣物业有限公司承担。 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明，宿州市欣欣物业有限公司于2021年2月3日书面撤回上诉事实及理由第一项内容。 本院认为，宿州市欣欣物业有限公司认可其管理控制苏果超市（宿州）有限公司用电户名下的宿州鑫诚投资管理有限公司住宅电梯及消防用电电表（电表资产571012001号），宿州市欣欣物业有限公司管理项下的用电每月所产生的电费，除宿州鑫诚投资管理有限公司应缴纳的每月固定电费1140.6元外，苏果超市（宿州）有限公司诉称电表资产5721012001号实际产生电费金额为629505.92元，宿州市欣欣物业有限公司愿意承担，原审判决并无不当。虽宿州市欣欣物业有限公司上诉认为宿州鑫诚投资管理有限公司与供电公司签署的协议约定，所用电量的计费标准为居民用电标准，而非商业用电标准。供电部门按商业用电标准收取苏果超市（宿州）有限公司的相关费用，应由苏果超市（宿州）有限公司向供电部门主张权利。本院认为，苏果超市（宿州）有限公司已实际向供电部门支付电费，至于用电标准不足以抗辩拒付电费的理由，本院不予采纳。宿州市欣欣物业有限公司于2021年2月3日书面撤回上诉事实及理由第一项内容，本院予以准许。 综上所述，宿州市欣欣物业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费8409元，由宿州市欣欣物业有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  吴昊彧 审判员  吕庆龙 审判员  李 震 二〇二一年二月二十三日 法官助理仰芮 书记员张猛 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。