山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初13598号原告：深圳信邦非融资性担保有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******。法定代表人：刁付增，总经理。委托诉讼代理人：甘德智，山东瑞文律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘倩，山东瑞文律师事务所律师。被告：徐立，男，1972年10月13日出生，汉族，住济南市历下区。原告深圳信邦非融资性担保有限公司（以下简称信邦公司）与被告徐立追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告信邦公司的法定代表人刁付增及其委托诉讼代理人甘德智到庭参加诉讼。被告徐立经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信邦公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告代偿款3436563.7元（代偿本金300万元，利息436563.7元）；2.判令被告向原告支付逾期还款违约金：以300万元为基数，自2020年1月9日起至实际清偿之日止；以436563.7元为基数，自2020年8月11日起至实际清偿之日止，以上均按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算；3.判令被告支付原告为本案诉讼支出的律师费10万元；4.判令原告对被告徐立提供的抵押房产位于济南市高新区房屋（房屋产权号：济房权证高字第**，抵押权证号：鲁20**济南市不动产证明第**）在第一、二、三项应付款项范围内享有优先受偿权；5.判令被告承担本案案件受理费。事实和理由：2018年8月23日，被告徐立与赵久云签订《借款借据》，约定向赵久云借款300万元，约定借款期限自2018年8月23日至2018年9月22日，利率为月息1.85%；2018年10月17日，原告为被告向赵久云提供担保，并签订《最高额保证合同》，合计担保债权本金300万元；当日，被告与原告签订《反担保合同》及《最高额反担保抵押合同》等，约定被告以其名下的一套房产济南市高新区抵押给原告，反担保抵押范围为借款本金、利息、违约金等及为实现债权的其他相关费用。2018年8月24日，原告与被告到济南市国土资源局办理抵押登记。2019年12月31日，被告未按约还款，经过对账，双方确认截止到2020年8月9日，被告共欠赵久云借款本金300万元及利息436563.7元，合计3436563.7元；原告分别于2020年1月9日、8月11日向赵久云代偿借款本金300万元及利息436563.7元。为维护原告的合法权益，特依据民事诉讼法的有关规定提起诉讼，望判如所请。被告徐立未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，在本案审理过程中，被告未提交反驳证据。根据原告提交的借款借据、委托书及银行转账流水、综合授信合同、最高额保证合同、反担保合同、最高额反担保抵押合同、不动产登记证明、对账单、银行交易明细、委托代理合同等证据及原告的陈述，本院认定事实如下：被告徐立（借款人）与赵久云(贷款人）签订借款借据一份，借款金额300万元，月息1.85%，借款期限1个月，自2018年8月23日起至2018年9月22日止。1、若因借款人逾期还款而导致贷款人诉至法院，由此产生的贷款人所支付的如下费用（包括但不限于）法院诉讼费、案件代理费、保全费、公告费、邮寄费、交通费等费用，以及所有为讨回该笔借款而产生的各项相关费用均由借款人承担。2、如因履行本协议产生纠纷，借贷双方约定由贷款人所在地人民法院管辖。3、如借款人逾期未还款，借款人以未偿还款项为基数，按日3%向贷款人支付滞纳金，同时缴纳未偿还款项为基数20%的违约金。2018年8月23日，被告徐立出具收到条，收到300万元整。赵久云分别于2018年8月28日、9月14日向刁付增出具委托书，委托刁付增向徐立名下指定账户分别转账200万元、100万元。刁付增在上述时间向徐立指定的银行账户转账共计300万元。2018年8月23日，徐立（借款人、甲方）与赵久云（贷款人、乙方）签订综合授信合同（个人），约定甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币300万元，授信用途为经营周转。授信期限自2018年8月23日起至2018年9月22日止。本合同项下借款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费），由深圳信邦非融资性担保有限公司提供最高额连带责任保证担保，并另行签订最高额保证合同。2018年8月23日，原告深圳信邦非融资性担保有限公司（保证人、甲方）与赵久云（担保权人、乙方）、被告徐立（借款人、丙方）签订最高额保证合同，约定甲方所担保的最高债权额为300万元。乙方与丙方从2018年8月23日起至2018年9月22日期间签订的所有合同（该类合同与其项下发生的补充协议、具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）下的乙方全部债权（包括乙方受让的以丙方作为债务人的第三方转让的债权）。丙方与乙方签署的编号为2018-8-23的《综合授信合同》下的乙方的尚未得到清偿的全部债权。前述合同中的授信期间即为最高额担保所担保的主债权的发生期间。甲方的担保方式为连带责任保证。甲方的保证范围为本合同第一条约定的最高主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。乙方受让的以丙方作为债务人的第三方转让的债权，以受让时全部债权合计金额作为甲方单笔使用授信计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。保证期间甲方承担保证责任的保证期间，起算日按如下方式确定：1、主合同项下任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日；2、主合同项下任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为该笔债务的履行期限届满日；3、前款所述“债务的履行期限届满日”包括丙方分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日：还包括依主合同约定，债权人宣布债务提前到期之日。违约责任甲方、乙方、丙方均应履行本合同约定的义务，如甲方、乙方、丙方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约。发生违约时，守约方有权选择下述一种或多种措施要求违约方承担违约责任：1、违约方应按照主合同债权金额的20%支付违约金，如不足弥补守约方损失的，应赔偿其实际损失。2、要求违约方承担担保责任。2018年8月23日，原告（乙方、保证人）与被告徐立（甲方、债务人）签订反担保合同，约定乙方为甲方的借款向出借人提供了连带责任担保，签订了《最高额保证合同》，为了对冲乙方的担保风险，需要甲方作为反担保人并按本合同要求提供反担保抵押物等措施。被保证的主债权种类：个人借款；被保证的主债权数额：300万元；借款合同约定的借款期限自2018年8月23日起至2018年9月22日；保证的方式连带责任保证；保证担保的范围：借款的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等及实现债权的其他相关费用；保证期间为本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后两年止。2018年8月23日，被告徐立（抵押人、甲方、债务人、丙方）与原告（抵押权人、乙方）签订《最高额反担保抵押合同》，约定甲方所担保的最高债权额为300万元。本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第五条约定范围内除本金外的所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。丙方履行债务的期限依主合同项下每一具体业务合同（或契据）、补充协议之约定。具体业务合同（或契据）、补充协议约定的到期日或乙方宣布债务提前到期之日均为债务履行期限届满之日。抵押担保的范围为：本合同第二条约定的被担保的最高主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）和所有其他应付合理费用。上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。甲方提供的抵押财产为房产，该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等详见附件清单，该清单为本合同的组成部分。甲方所提供的抵押财产合计（评估）价值为人民币750万元整。抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、添附物、代位物等。主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同或本合同约定，出借人宣布借款提前到期的情况），而丙方未依约清偿债务的，乙方有权随时行使抵押权，并处分本合同项下的抵押财产。乙方在行使抵押权时，有权请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。抵押财产为被告徐立所有的位于济南市高新区，不动产权证号为：济房房权证高字第**。房产于2018年8月24日为涉案债权办理抵押登记手续。2019年12月31日，赵久云与原告出具徐立欠款对账单，经对账，徐立欠赵久云本息合计3436563.7元。原告分别于2020年1月9日、8月11日向赵久云代偿借款本金300万元及利息436563.7元。另查明，原告因本案诉讼与山东瑞文律师事务所签订民事代理委托合同，约定律师代理费100000元。该费用尚未实际结算。本院认为，原告深圳信邦非融资性担保有限公司与被告徐立反担保合同、最高额反担保抵押合同及被告与赵久云签订的综合授信合同，不违反法律禁止性规定，是各方当事人真实意思表示，合法有效。各方应按照合同约定，履行各自的义务。被告徐立未按约履行还款义务，原告为被告徐立代偿本息共计3436563.7元，原告代偿后，要求被告徐立依约偿还上述款项，证据充分，本院予以支持。原告代偿后，被告未按约清偿代偿款项，应向原告承担违约责任，原告要求被告按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算支付损失，不违反法律规定，但应自代偿次日起计算损失。原告主张律师费100000元，但因该费用尚未实际产生，故原告要求被告支付无法律依据。原告可待该费用实际产生后向被告另行主张。被告徐立将其名下房产予以抵押担保，并办理抵押登记，故原告就借款合同约定的担保范围内对该抵押房产在折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿,符合合同约定，本院予以支持。被告徐立经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证、举证、辩论的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐立于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳信邦非融资性担保有限公司代偿款3436563.7元；二、被告徐立于本判决生效之日起十日内支付原告深圳信邦非融资性担保有限公司违约金(以3000000元为基数，自2020年1月10日起；以436563.7为基数，自2020年8月12日起，以上均按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际清偿之日止)；三、原告深圳信邦非融资性担保有限公司对被告徐立名下坐落于济南市高新区房屋（产权号：济房房权证高字第**，押权证号：鲁20**：鲁20**济南市不动产证明第**、变卖所得价款在上述第一、二项判决确定的债权范围内优先受偿；四、驳回原告深圳信邦非融资性担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38307元，由被告徐立负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  苏乐风二〇二一年二月九日书记员  谢书凤