江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初10145号原告：栗军，男，1972年1月30日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：杨叶雯、许臻，江苏周秋平律师事务所律师。被告：王小双，男，1982年6月14日生，汉族，住无锡市锡山区。被告：施纯芳，女，1978年10月27日生，汉族，住无锡市锡山区。原告栗军与被告王小双、施纯芳民间借贷纠纷一案，无锡市锡山区人民法院于2020年8月5日立案受理后，于2020年10月13日裁定移送本院审理。本院于2020年11月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年1月14日、2月8日公开开庭进行了审理。原告栗军及其委托诉讼代理人杨叶雯、许臻到庭参加诉讼，被告王小双、施纯芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。现已审理终结。栗军向本院提出诉讼请求：1.判令王小双、施纯芳共同归还借款本金25万元及利息（以20万元为基数，自2018年12月25日起至实际给付之日止，按年利率15.4%计算；以5万元为基数，自2019年8月26日起至实际给付之日止，按年利率15.4%计算），已归还利息31500元；2.确认栗军对王小双、施纯芳位于无锡市××街路××室房产在其担保范围内享有抵押优先受偿权；3.判令王小双、施纯芳承担栗军为实现上述债权而支出的诉讼费、律师费16000元、保费600元等费用。事实和理由：栗军与王小双经无锡市满堂红房地产经纪有限公司（以下简称满堂红公司）的法定代表人杨咸红介绍认识，王小双称自己在外欠有其他债务，故通过满堂红公司居间向栗军借款。2018年12月25日王小双通过满堂红公司向栗军借款20万元，栗军于当日即通过农业银行向王小双转账支付20万元。同日，栗军与王小双、施纯芳共同签订《借款合同》、《抵押合同》，约定王小双、施纯芳共同向栗军借款20万元，借期6个月，借款利率按每月1.5%计，如逾期未还清本金，借款人应按照逾期本金的年化利率24%计付利息等，并约定王小双、施纯芳以无锡市××街路××室房屋提供担保，担保债权数额为40万元，担保范围包括主债权及利息、违约金，以及律师费、诉讼费等实现债权的费用。双方于同日办理了抵押登记。借款后过了数月，王小双告知栗军，其向满堂红公司支付了押金6000元及服务费7000元，且满堂红公司要求其必须每半年续签一次借款合同并再交7000元。2019年8月25日，王小双、施纯芳直接向栗军提出借款5万元，双方签订《借据》一份，约定借期180天，月利率1.5%。《借款合同》、《借据》均约定了出借人为实现债权而支出的诉讼费、律师费等均由借款人承担。次日，栗军通过农业银行向王小双转账支付5万元。借款后，王小双根据实际借款本金，按月利率1.5%支付利息至2019年9月26日（详见附表1、2），共计31500元，此后未再还本付息。后杨咸红告知栗军，满堂红公司实际只收取了介绍借款的服务费7000元，另外6000元已经退还给王小双。为主张权益，栗军委托律师代理本案诉讼，并产生律师费16000元。另，栗军为申请财产保全而购买保函作为财产担保，支付保费600元。以上为实现债权而产生的费用均要求王小双、施纯芳承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，经质证，可予认定，本院对栗军诉称的事实予以采信。另查明，2020年11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%。本院认为，现无证据证明双方之间的借贷合同存在法律规定的无效情形，双方之间的借贷关系应属合法有效。本案借贷合同成立于2020年8月20日前，因此，本案应适用《中华人民共和国合同法》及2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》有关规定。栗军现对利息计算的主张不违反双方约定和前述法律规定，本院照准。经计算，截至2019年9月26日，就第一笔20万元借款，王小双、施纯芳结欠栗军本金192630.56元（详见附表1）；就第二笔5万元借款，结欠栗军本金49144.75元（详见附表2），此后栗军要求按年利率15.4%继续主张逾期利息未超出当时的法定标准，本院予以支持。另外，经计算，栗军主张律师费16000元、保费600元及前述利息合计未超过当时的法定利息上限（即年利率24%），故对其律师费、保费的诉讼请求，本院予以支持。因王小双、施纯芳将其名下位于无锡市××街路××室房屋作为抵押物，为其中第一笔借款向栗军提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权设立，故栗军就第一笔借款及实现该笔债权的律师费、保费13280元（16600×80%）就抵押物处置所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起施行）第二十九条、第三十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、王小双、施纯芳于本判决发生法律效力之日起十日内归还栗军借款192630.56元及逾期利息（以192630.56元为基数，自2019年9月26日起至实际给付之日止，按年利率15.4%计算）。二、王小双、施纯芳于本判决发生法律效力之日起十日内支付栗军律师费16000元、保费600元。三、王小双、施纯芳于本判决发生法律效力之日起十日内归还栗军借款49144.75元及逾期利息（以49144.75元为基数，自2019年9月26日起至实际给付之日止，按年利率15.4%计算）。四、如王小双、施纯芳未按照本判决第一、第二项要求履行给付义务，栗军有权就无锡市××街路××室房屋实现抵押权。前述房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款，在保留在先顺位抵押权人的抵押担保债权金额后，栗军在40万元范围内享有优先受偿权，其中律师费、保费优先受偿范围为13280元。五、驳回栗军的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2718元，保全费2060元，合计4778元，由栗军负担278元，由王小双、施纯芳负担4500元。王小双、施纯芳于本判决生效之日起十日内将其负担部分直接向栗军支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 陆华朝二〇二一年二月二十日法官助理 江 来书 记 员 张慧君附表1：（年利率15.4%）日期借款还款计息本金计息期间应还利息欠付利息应抵本金2018.12.252000002018.12.26200000.0084.3842915.6162019.1.25197084.382494.6153505.38470112019.2.24196579.002488.21834511.78165852019.3.26196067.222481.74041518.2595862019.4.24195548.962392.67448607.32552492019.5.25194941.632549.74298450.25701852019.6.25194491.382543.85384456.14616422019.7.25194035.232456.02032543.9796812019.8.26193491.252612.41052612.4104982019.8.27193491.252694.04833305.95167412019.9.26193185.302445.26223554.7377721192630.56附表2：（年利率15.4%）日期借款还款计息本金计息期间应还利息欠付利息应抵本金2019.8.262019.8.2750000.0021.096728.9042019.9.2649271.10623.653825126.346175349144.75本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起施行）：第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》：第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。