江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）赣0102民初837号 原告：江西省旅游产业融资担保有限责任公司，住所地江西省南昌市东湖区红谷中大道**绿地中央广场**C1办公楼，统一社会信用代码91360000693715702M。 法定代表人：徐元华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡宇星，系江西求正沃德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林怡，系江西求正沃德律师事务所律师。 被告：上饶市锦绣宾馆有限公司，住，住所地江西省上饶市三清山风景名胜区三清山南山外双溪坪溪一社会信用代码913611007969898023。 法定代表人：鲍缨平，该公司执行董事兼总经理。 被告：玉山县三清山国际旅行社，住，住所地江西省上饶市玉山县冰溪镇义垄埂**风月江**一社会信用代码91361123161570004R。 法定代表人：鲍缨来。 被告：鲍缨平，男，1975年4月21日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。 被告：李玲，女，1975年5月19日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。 被告：鲍缨贵，男，1971年1月28日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。 被告：吴丽华，女，1977年8月18日，汉族，住江西省上饶市玉山县。 被告：鲍缨来，男，1963年8月26日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。 被告：颜月明，女，1965年10月2日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。 原告江西省旅游产业融资担保有限责任公司与被告上饶市锦绣宾馆有限公司、玉山县三清山国际旅行社、鲍缨平、李玲、鲍缨贵、吴丽华、鲍缨来、颜月明追偿权纠纷一案，本院于2021年1月19日立案。 原告诉称，2020年1月19日，被告上饶市锦绣宾馆有限公司与中国邮政储蓄银行玉山县支行（以下简称邮政银行玉山支行）签订了《小企业流动资金借款合同》，合同约定邮政银行玉山支行向被告上饶市锦绣宾馆有限公司发放450万元贷款。同日，原告与邮政银行玉山支行签订了《小企业保证合同》，约定就上述《借款合同》中被告上饶市锦绣宾馆有限公司还款义务，由原告提供连带保证担保。2020年1月19日，应被告上饶市锦绣宾馆有限公司请求，原告与被告上饶市锦绣宾馆有限公司签订了《委托担保协议》，协议约定：原告就上述《借款合同》中被告上饶市锦绣宾馆有限公司的还款义务，由原告提供连带保证担保（详见该协议第1条）；《借款合同》所约定的还款期限届满后，被告上饶市锦绣宾馆有限公司如未履行完毕还本付息义务，致使实际还本付息期限延长的，每延期一个月，被告上饶市锦绣宾馆有限公司须按未偿还本金的1.5‰向原告支付延期担保费，不足一个月的按一个月计算（详见该协议第13条）；如发生原告代被告上饶市锦绣宾馆有限公司垫付资金的情况，自垫付之日起至被告上饶市锦绣宾馆有限公司还清全部垫付资金之日止，原告有权依照同期银行贷款利率向被告上饶市锦绣宾馆有限公司收取垫付资金利息，并按同期银行贷款利率的4倍向被告上饶市锦绣宾馆有限公司收取违约金（详见合同第15条）；由被告上饶市锦绣宾馆有限公司承担原告因行使追偿权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调档查询费、保全费、差旅费、拍卖费、执行费等）及其他应付费用（详见合同第14条）；如引发诉讼，由江西省旅游产业担保有限责任公司即本案原告所在地人民法院管辖（详见合同第20条）。2021年1月19日，原告与被告玉山县三清山国际旅行社分别签订了《反担保保证合同》，鲍缨平、李玲、鲍缨来、鲍缨贵、颜月明、吴丽华向原告出具了《个人无限连带责任保证书》，约定：就被告上饶市锦绣宾馆有限公司应向原告承担的责任，由被告玉山县三清山国际旅行社、鲍缨平、李玲、鲍缨来、鲍缨贵、颜月明、吴丽华以其所有财产及权益，在其保证范围内，以无限连带责任保证的方式向原告提供反担保；如引发诉讼，在江西省旅游产业担保有限责任公司即本案原告所在地人民法院管辖。2021年1月19日，原告与上饶市锦绣宾馆有限公司签订了两份《反担保质押合同》、《经营权质押登记协议》，被告上饶市锦绣宾馆有限公司分别以其对三清山锦绣山庄的经营权、以及其在《酒店独家代理合作协议》中的应收账款向原告提供反担保质押，并已办理了质押登记。2021年1月19日，原告分别与被告鲍缨平、李玲、鲍缨来、鲍缨贵、颜月明、吴丽华签订三份《反担保抵押合同》，约定：被告鲍缨来、颜月明将二人名下位于上饶市玉山县房屋（不动产权证号：赣（玉）房权证冰溪镇字第××号）反担保抵押给了原告；被告鲍缨平、李玲将二人名下位于上饶市玉山县沿河路Ｃ区房屋（不动产权证号：赣（玉）房权证冰溪镇字第××号）反担保抵押给了原告；鲍缨贵、吴丽华将二人名下位于上饶市玉山县冰溪镇金山大道18号金山玉府2幢1单元601室（不动产权证号玉房权证玉山县字第××号）的房产，以及位于上饶市玉山县冰溪镇凯瑞翡翠城11号楼1单元602号、凯瑞翡翠城03区块61号（储物间）（不动产权证号赣（玉）房权证冰溪镇字第××号）房产反担保抵押给原告。此后，办理了相关的抵押权登记。2021年1月19日，原告与被告上饶市锦绣宾馆有限公司签订《反担保抵押合同》，约定：被告上饶市锦绣宾馆有限公司以其名下位于上饶市部景区坪溪服务区9号的房产（不动产权证号：上房权证上饶市字第××号）反担保抵押给了原告，此后，办理了抵押登记，原告享有第二顺位抵押权（第一顺位抵押权人为：上饶银行股份有限公司带湖路支行）。2020年3月7日，邮政银行玉山支行向被告上饶市锦绣宾馆有限公司发放了450万元的贷款。但被告上饶市锦绣宾馆有限公司因丧失还款能力而被银行宣布提前到期后，被告未能按约还本付息，为此，原告不得不代其承担保证责任。截至2021年1月14日，原告共计不得不代被告上饶市锦绣宾馆有限公司向邮政银行玉山支行垫付了该笔贷款尚欠的本金及利息共计4554112.36元。综上所述，原告就该笔垫付的资金享有对被告上饶市锦绣宾馆有限公司的追偿权，被告玉山县三清山国际旅行社、鲍缨平、李玲、鲍缨来、鲍缨贵、颜月明、吴丽华应就被告上饶市锦绣宾馆有限公司向原告承担的垫付资金本息、逾期利息、延期担保费、违约金及其他实现债权的费用等承担连带清偿责任。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。请求判令：1.被告上饶市锦绣宾馆有限公司立即向原告偿还原告为其向邮政银行玉山支行垫付的资金4554112.36元；2．被告上饶市锦绣宾馆有限公司自2021年1月14日起，按同期银行贷款利率向原告支付垫付资金利息，至被告上饶市锦绣宾馆有限公司付清原告所垫付资金之日止（截至2021年1月14日，该利息暂计为645.17元）；3.被告上饶市锦绣宾馆有限公司自2021年1月14日起，每月按垫付资金的1.5‰向原告支付延期担保费，至被告付清垫付资金之日止，不足一个月的按一个月计算（截至2021年1月底，该延期担保费暂计为6831.17元）；4.由被告上饶市锦绣宾馆有限公司自2021年1月14日起，以4554112.36元垫付资金为基数，按同期银行贷款利率的4倍向原告支付违约金至被告上饶市锦绣宾馆有限公司向原告付清原告所垫付资金之日止（截至2021年1月14日，该利息及违约金暂计为2580.66元）；5.本案诉讼费、保全费、律师费36000元整、差旅费、拍卖费、执行费及其他实现债权的费用等全部由被告上饶市锦绣宾馆有限公司承担；6.被告玉山县三清山国际旅行社、鲍缨平、李玲、鲍缨来、鲍缨贵、颜月明、吴丽华对被告上饶市锦绣宾馆有限公司应承担的上述义务承担连带清偿责任；7.原告对被告上饶市锦绣宾馆有限公司所质押之三清山锦绣山庄的经营权及其在《酒店独家代理合作协议》中的应收账款，均享有质押权，所得款项在被告上饶市锦绣宾馆有限公司应承担的义务范围内，原告享有优先受偿权；8.（1）原告对被告鲍缨来、颜月明二人名下位于上饶市玉山县（不动产权证号赣（玉）房权证冰溪镇字第××号；不动产登记证明（他项权证）赣（2020）玉山县不动产证明第0000570号）享有抵押权，并就该房产的拍卖、变卖所得款项，原告在被告上饶市锦绣宾馆有限公司应向原告承担的义务范围内，享有优先受偿权；（2）原告对被告鲍缨平、李玲二人名下位于上饶市玉山县沿河路Ｃ区房屋（不动产权证号赣（玉）房权证冰溪镇字第××号；不动产登记证明（他项权证）赣（2020）玉山县不动产证明第0000570号）享有抵押权，并就该房产的拍卖、变卖所得款项，原告在被告上饶市锦绣宾馆有限公司应向原告承担的义务范围内，享有优先受偿权；（3）原告对被告鲍缨贵、吴丽华二人名下位于上饶市玉山县冰溪镇金山大道18号金山玉府2幢1单元601室（不动产权证号玉房权证玉山县字第××号；不动产登记证明（他项权证）赣（2020）玉山县不动产证明第0000570号）的房产，以及被告鲍缨贵、吴丽华二人名下位于上饶市玉山县冰溪镇凯瑞翡翠城11号楼1单元602号、凯瑞翡翠城03区块61号（储物间）（不动产权证号赣（玉）房权证冰溪镇字第××号；不动产登记证明（他项权证）赣（2020）玉山县不动产证明第0000570号）的房产，均享有抵押权，且就该上述房产的拍卖、变卖所得款项，原告在被告上饶市锦绣宾馆有限公司应向原告承担的义务范围内，享有优先受偿权；9．七原告对被告上饶市锦绣宾馆有限公司名下位于上饶市部景区坪溪服务区9号的房产（不动产权证号上房权证上饶市字第××号；土地使用权证号饶府国用（2012）第32号；不动产登记证明（他项权证）赣（2020）玉山县不动产证明第0001173号），原告享有第二顺位抵押权，并且，就上述房产的拍卖、变卖所得款项，原告在被告上饶市锦绣宾馆有限公司应向原告承担的义务范围内，原告享有第二顺位的优先受偿权。 本院经审查认为，原告（乙方）与被告（甲方）上饶市锦绣宾馆有限公司签订的《委托担保协议》中约定若发生争议，双方应友好协商解决，协商不能解决时，甲、乙双方均同意在乙方所在地人民法院起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”之规定，该协议管辖约定有效。原告住所地在南昌市红谷滩区，故本院应依职权将本案移送南昌市红谷滩区人民法院审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条、第一百五十四条之规定，裁定如下： 本案移送江西省南昌市红谷滩区人民法院处理。 本裁定一经作出即生效。 审判员  陈园 二〇二一年二月三日 书记员  章旭