河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1647号上诉人（原审原告）：武点点，女，汉族，1990年10月27日出生，住河南省孟州市。被上诉人（原审被告）：河南宏江房地产开发有限责任公司，住所地郑州市中原区棉纺西路**，统一社会信用代码：914100007338889083。法定代表人：刘明阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭巧玲，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：职兰兰，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。原审原告：1、王颖，女，1986年2月24日出生，汉族，住河南省开封市鼓楼区油坊街****楼****，公民身份号码：4102041986********。2、常京京，女，汉族，1989年12月24日出生，，住郑州市金水区花园路**院**楼**公民身份号码：4127241989********。3、理路，女，汉族，1990年1月2日出生，住河，住河南省西华县东王营乡王化本行政村邵庙村身份号码：4127221990********。4、林渤彦，男，汉族，1998年7月20日出生，住郑，住郑州市中原区棉纺西路**院**楼****身份号码：2208821998********。5、刘春芳，女，汉族，1985年10月6日出生，住郑州市**，住郑州市**郑密路**院航海社区**410224198510061343。6、王秋梅，女，汉族，1947年4月7日出生，，住郑州市中原区伏牛住郑州市中原区伏牛路**院**楼****0102194704071521。7、蒋肖溪，女，汉族，1979年2月15日出生，，住郑州市上街区如意街**住郑州市上街区如意街**楼**197902150027。8、苌超峰，男，汉族，1978年12月15日出生，住，住河南省荥阳市王村镇王村文教组，住河南省荥阳市王村镇王村文教组7812153818/div>9、王洁，女，汉族，1990年11月26日出生，住，住河南省睢县城关镇袁山一路12河南省睢县城关镇袁山一路**附**9011260042。10、吴燕霞，女，汉族，1987年8月3日出生，住，住河南省通许县朱砂镇李石仲村委小庄河南省通许县朱砂镇李石仲村委小庄村**08035543。11、靳芳，女，汉族，1986年10月16日出生，住，住郑州市管城回族区南台路****郑州市管城回族区南台路****楼****0160083。12、薛天洁，女，汉族，1984年3月17日出生，住郑州，住郑州市中原区五厂一街**楼附**份，住郑州市中原区五厂一街**楼附**1。13、张方方，女，汉族，1984年11月5日出生，住郑州市中，住郑州市中原区中原西路**码：4107，住郑州市中原区中原西路**14、翟鹏飞，男，汉族，1991年7月24日出生，住河南省巩义，住河南省巩义市米河镇水头村桥南庵上**，住河南省巩义市米河镇水头村桥南庵上**/div>15、高楠，女，汉族，1986年9月3日出生，住郑州市中原区，住郑州市中原区文化宫路**楼****住郑州市中原区文化宫路**楼****div>16、唐想兵，男，汉族，1972年6月5日出生，住郑州市金水区南阳路，住郑州市金水区南阳路****楼**，住郑州市金水区南阳路****楼**>17、夏明国，男，汉族，1966年7月14日出生，住郑州市金水区货站街172，住郑州市金水区货站街**院**楼**州市金水区货站街**院**楼**iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>18、徐霞，女，汉族，1964年11月10日出生，住郑州市管城回族区三道胡同19号，公，住郑州市管城回族区三道胡同******，住郑州市管城回族区三道胡同**yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>19、于静静，女，汉族，1988年12月8日出生，住河南省长葛市后河镇小辛庄村6组，公民，住河南省长葛市后河镇小辛庄村******，住河南省长葛市后河镇小辛庄村**le='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>20、孔琳琳，女，汉族，1990年1月4日出生，住郑州市高新技术开发区石佛镇百炉屯村北，住郑州市高新技术开发区石佛镇百炉屯村北一街**附**技术开发区石佛镇百炉屯村北一街**附**le='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>21、李红燕，女，汉族，1983年2月26日出生，住郑州市二七区侯寨乡王宁庄48号，公民身，住郑州市**侯寨乡王宁庄******，住郑州市**侯寨乡王宁庄**e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>22、张红建，男，汉族，1970年1月9日出生，住河南省襄城县十里铺乡小张庄村1098，公民，住河南省襄城县十里铺乡小张庄村1098***。23、刘爽，女，汉族，1990年5月15日出生，住郑州市管城回族区烟厂前街12号附58号，公，住郑州市管城回族区烟厂前街**附**，住郑州市管城回族区烟厂前街**附**'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>24、侯万**，男，汉族，1992年8月14日出生，住河南省巩义市新中镇温堂村温堂南沟13号，公民身，住河南省巩义市新中镇温堂村温堂南沟**，住河南省巩义市新中镇温堂村温堂南沟**INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>25、宋晓晓，女，汉族，1991年11月27日出生，住河南省孟州市赵和镇范庄村卢庄南街14号，公民身份，住河南省孟州市赵和镇范庄村卢庄南街**，住河南省孟州市赵和镇范庄村卢庄南街**NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>26、刘秋华，女，汉族，1995年8月1日出生，住河南省郸城县城郊乡刘双庙行政村桥南头村001号，公，住河南省郸城县城郊乡刘双庙行政村桥南头村**省郸城县城郊乡刘双庙行政村桥南头村**E-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>27、张蕾，女，汉族，1986年11月21日出生，住郑州市中原区棉纺西路4号院12号楼1单元1712号，公，住郑州市中原区棉纺西路**院**楼****原区棉纺西路**院**楼****HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>28、冯薇，女，汉族，1982年9月18日出生，住郑州市金水区沙口路8号2号院2号楼2单元1603号，公民身份号码，住郑州市金水区沙口路****院**楼****水区沙口路****院**楼****T: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>29、刘孟鑫，男，汉族，1993年1月18日出生，住郑州市二七区合作路1号院五里堡社区1号，公民身份号码：412724199，住郑州市**合作路**院五里堡社区**，住郑州市**合作路**院五里堡社区**5pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>30、刘立娜，女，汉族，1994年11月9日出生，住河南省孟州市河阳办长店村大街14号，公民身份号码：4108********，住河南省孟州市河阳办长店村大街**ty，住河南省孟州市河阳办长店村大街**pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>31、孙静静，女，汉族，1991年1月19日出生，住河南省洛阳市洛龙区庞村镇草店村5组，公民身份号码：41038********，住河南省洛阳市洛龙区庞村镇草店村**yl，住河南省洛阳市洛龙区庞村镇草店村**t; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>32、刘静，女，汉族，1986年8月12日出生，住郑州市中原区四厂中街19号楼3单元17号，公民身份号码：4101021986，住郑州市中原区四厂中街**楼****住郑州市中原区四厂中街**楼****t; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>33、汪玟，女，汉族，1995年5月7日出生，住郑州市二七区二马路82号，公民身份号码：4114211995********。34、毛坛，女，汉族，1993年3月29日出生，住郑州市中原区郑上路110号院郑上路社区1号，公民身份号码：411324********，住郑州市中原区郑上路**院郑上路社区**郑州市中原区郑上路**院郑上路社区**XT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>35、陈亚楠，女，汉族，1995年1月4日出生，住河南省新密市来集镇陈沟村陈沟街75号，公民身份号码：4101821995********。，住河南省新密市来集镇陈沟村陈沟街**N，住河南省新密市来集镇陈沟村陈沟街**-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>36、谢凤娟，女，汉族，1988年4月6日出生，住郑州市中原区棉纺西路18号6号楼2单元503，公民身份号码：41022119********，住郑州市中原区棉纺西路****楼**503E-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>37、鲍溢博，男，汉族，1994年8月13日出生，住郑州市二七区合作路1号院五里堡社区1号，公民身份号码：4103251994********。38、王位，男，汉族，1985年11月15日出生，住河南省荥阳市高村乡秦铺头村秦铺头263号，公民身份号码：4101831985********。39、苑彬，男，汉族，1984年1月12日出生，住郑州市金水区经二路北11号，公民身份号码：4103031984********。40、李聪慧，女，汉族，1994年1月2日出生，住郑州市中原区棉纺西路18号13号楼1单元505号，公民身份号码：4104251994********。41、王志城，男，汉族，1992年7月22日出生，住河南省汝州市纸坊乡李家村1组，公民身份号码：4104821992********。42、徐艳菊，女，汉族，1966年6月1日出生，住郑州市中原区大岗刘乡闫垌村139号，公民身份号码：4101111966********。43、蒋会哲，男，汉族，1973年9月7日出生，住郑州市金水区黄河路71号院17号楼1号，公民身份号码：4110231973********。44、杨世杰，男，汉族，1991年9月16日出生，住河南省新郑市新村镇杨湾139号，公民身份号码：4101841991********。45、秦秋雨，女，汉族，1992年9月27日出生，住河南省焦作市山阳区建设东路光亚西路5巷1号，公民身份号码：4108021992********。46、王双洋，男，汉族，1995年1月7日出生，住河南省睢县后台乡王行村01号，公民身份号码：4114221995********。47、吴爱霞，女，汉族，1961年11月10日出生，住郑州市金水区燕庄二街96号院1号楼2单元2402号，公民身份号码：4123281961********。48、李文全，男，汉族，1957年9月29日出生，住郑州市郑州矿区建井处院1号，公民身份号码：4101071957********。49、朱巧红，女，汉族，1990年2月5日出生，住郑州市金水区农业路东20号院农科路社区1号，公民身份号码：4104221990********。50、李艳明，女，汉族，1981年7月11日出生，住河南省新乡市获嘉县徐营镇李吴巷村4组2区387号，公民身份号码：4107241981********。51、李文盼，女，汉族，1990年2月13日出生，住河南省封丘县留光镇小李庄村经二路393号，公民身份号码：4107271990********。52、韩荣耀，男，汉族，1962年11月17日出生，住郑州市中原区淮河路20号院9号楼2单元23号，公民身份号码：4104121962********。53、李翔，男，汉族，1986年12月1日出生，住郑州市中原区桐柏南路98号院307号楼1单元101号，公民身份号码：4101031986********。54、刘洪敏，女，汉族，1989年10月17日出生，住河南省封丘县李庄镇张庄村中心街185号，公民身份号码：4107271989********。55、周木生，男，汉族，1988年4月26日出生，住河南省新郑市薛店镇岗周409号，公民身份号码：4101841988********。56、李坤，男，汉族，1980年12月11日出生，住郑州市二七区嵩山北路59号院13号楼33号，公民身份号码：4115271980********。57、张喜爱，女，汉族，1957年10月28日出生，住郑州市中原区桐淮小区15号楼2单元19号，公民身份号码：4101021957********。58、乔朝辉，男，汉族，1967年12月28日出生，住郑州市中原区秦岭路5号院26号楼4单元7号，公民身份号码：4101021967********。59、颜小莉，女，汉族，1988年2月25日出生，住广西北海市海城区光明街7号，公民身份号码：4505211988********。60、赵永波，男，汉族，1991年2月4日出生，住郑州市中原区须水镇北岗村北街20号，公民身份号码：4101021991********。61、赵乾超，男，汉族，1975年10月2日出生，住河南省安阳市北关区解放路21号院6号楼3楼1号，公民身份号码：4105031975********。62、张立木，男，汉族，1984年8月25日出生，住郑州市中原区西站路70号院24号楼20号，公民身份号码：4101021984********。63、刘鹏，男，回族，1991年7月15日出生，住郑州市高新技术开发区须水河东路133号院16号楼1单元129号，公民身份号码：4127011991********。64、张璐，女，汉族，1989年10月22日出生，住河南省台前县孙口镇奎斋东村256号，公民身份号码：4109271989********。65、楚东辉，男，汉族，1989年10月29日出生，住河南省荥阳市贾峪镇楚家窝026号，公民身份号码：4101831989********。66、刘兰，女，汉族，1985年6月12日出生，住住河南省荥阳市贾峪镇楚家窝026号，公民身份号码：4206211985********。67、王红丽，女，汉族，1980年12月1日出生，住河南省沈丘县付井镇周庄行政村周庄001号，公民身份号码：4127281980********。70、徐孟娇，女，汉族，1993年12月27日出生，住河南省扶沟县曹里乡徐家行政村徐家村192号，公民身份号码：4127211993********。77、，住郑州市金水区商鼎路**3月10日出生，住郑州市二七区苗圃街3号楼26号，公民身份号码：4101031987********。7，住郑州市**苗圃街**楼**1月13日出生，住郑州市中原区六厂前街4号院1号楼12号，公民身份号码：4115221990********。81、，住郑州市**铜山南路**院**楼**郑州市金水区市民新村北街2号院2号楼，公民身份号码：4127281991********。82、潘艳乐，女，住郑州市金水区市民新村北街**院**楼市中原区煤机路18号院3号楼2单元2202号，公民身份号码：4104231989********。83，住郑州市中原区煤机路**院**楼****巩义市北山口镇北山口村跑马岭5号，公民身份号码：4101811987********。84、陈阳，男，汉族，1，住河南省巩义市北山口镇北山口村跑马岭**路140号楼附2号，公民身份号码：4106031988********。85、邹培培，女，汉族，1，住郑州市中原区棉纺西路**楼附**二路北11号，公民身份号码：4110231985********。86、张琦，男，汉族，1975年10月1，住郑州市金水区经二路**红山庙村111号，公民身份号码：4123261975********。87、刘轶，男，汉族，1983年7月，住河南省夏邑县车站镇红山庙村**号院18号楼1号，公民身份号码：4101031983********。88、刘洋，女，汉族，1993年2，住郑州市**兴华南街**院**楼**大街33号院中铁社区1号，公民身份号码：4107271993********。89、王启茹，女，汉族，19，住郑州市经济技术开发区经开第二大街**院中铁社区**镇穆家村穆家屯，公民身份号码：2207211993********。90、王婷，女，汉族，1991年4月8日出生，住河南省焦作市山阳区长恩路龙源湖国际广场天鹅湖3号楼2单元8号，公民身份号码：4108021991********。91、朱小清，女，汉族，住河南省焦作市山阳区长恩路龙源湖国际广场天鹅湖**楼****份号码：410523199110147521。92、王红娟，女，汉族，1979年8月7日出生，住郑州市中原，住天津市河**珠江道**8号，公民身份号码：4101821979********。93、杨奥迪，男，汉族，1994年5月4日出，住郑州市中原区伊河路**院**楼****号，公民身份号码：4127281994********。94、吴炯辉，男，汉族，1989年8月5日出生，，住河南省沈丘县付井镇大杨庄行政村大杨庄**：412702198908052755。95、管鑫鑫，女，汉族，1991年3月16日出生，住郑州市中原区中原中路156号院社区集体户1号，公民身份号码：4109011991********。96、张瑶奇，女，汉族，1990年1月15日出生，住郑州市中原区中原中路**院社区集体户**身份号码：4104221990********。97、郭慧敏，女，汉族，1990年10月14日出生，住河南，住郑州市金水区永平路**院惠普社区**码：412326199010146927。98、沈亚杰，女，汉族，1991年6月16日出生，住郑州市中原区，住河南省夏邑县胡桥乡胡营村郭庄**号，公民身份号码：4127231991********。99、刘光慧，男，汉族，1991年11月11日出，住郑州市中原区桐柏北路**院**楼****，公民身份号码：4107241991********。100、李雨柔，女，汉族，2000年10月16日出生，住郑州市，住郑州市金水区农业东路**院附**福禄街社区**0105200010160068。101、周巧琳，女，汉族，1961年2月9日出生，住河南省新郑市新建办后衙园，住郑州市金水区文化路**院**楼**2096327。102、张静，女，汉族，1988年11月12日出生，住郑州市中原区煤仓北路16号院63号楼1，住河南省新郑市新建办后衙园**2198811125047。103、党大伟，男，汉族，1977年9月30日，住河南省安阳市文峰区解放大道5，住郑州市中原区煤仓北路**院**楼**523。，住河南省荥阳市贾峪镇双楼郭**月29日出生，住郑州市管城回族区南仓西里112号附35号，公民身份号码：410********，住河南省荥阳市贾峪镇双楼郭** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;，住郑州市管城回族区南仓西里**附**4日，住郑州市高新技术开发区科学大道100号，公民身份号码：41052********，住郑州市管城回族区南仓西里**附**='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>117、，住郑州市高新技术开发区科学大道**生，住郑州市金水区优胜北路4号，公民身份号码：3729011998********。118、武凌慧，女，住郑州市金水区优胜北路**出生，住郑州市高新区技术开发区秦岭路66号院1号楼1单元12号，公民身份号码：4109********，住郑州市金水区优胜北路**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 1，住郑州市高新区技术开发区秦岭路**院**楼****出生，住河南省荥阳市广武镇西苏楼村西苏楼018号，公民身份号码：4101，住郑州市高新区技术开发区秦岭路**院**楼****le='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>120、闫秀景，住河南省荥阳市广武镇西苏楼村西苏楼**二七区合作路1号院五里堡社区1号，公民身份号码：41142419********，住河南省荥阳市广武镇西苏楼村西苏楼**INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>121、杨宏丽，女，住郑州市**合作路**院五里堡社区**省确山县盘龙镇和平街园林路10号院2号楼1单元1楼，公民身份号码：4********，住郑州市**合作路**院五里堡社区**style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>1，住河南省确山县盘龙镇和平街园林路**院**楼****市川汇区育新西路8号附7号，公民身份号码：412701********，住河南省确山县盘龙镇和平街园林路**院**楼****EIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>123、李真，女，汉族，1，住河南省周口市川汇区育新西路**附**官庄乡舍屯村丁屯村87号，公民身份号码：4128261994********。124、鲁冬冬，女，汉，住河南省汝南县官庄乡舍屯村丁屯村**金水区经一路北35号院1号楼2602号，公民身份号码：4114211994********，住河南省汝南县官庄乡舍屯村丁屯村**INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>125、梁四香，女，住郑州市金水区经一路**院**楼**西路169号附16号，公民身份号码：4108231989********。126、胡苗苗，女，汉族，1991年3月16，住郑州市中原区陇海西路**附**65号，公民身份号码：4127021991********。127、王炜涵，女，汉族，1991年6月，住河南省项城市东方大道胡营小区**6号楼1单元2203号，公民身份号码：4114211991********。128、宋艺，女，汉族，1992年5，住郑州市中原区棉纺西路****楼****3号，公民身份号码：4101081992********。129、刘雅君，女，汉族，1991年11月8日出生，住河南省，住郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村**：4108831991********。130、李倩倩，女，汉族，1987年1月25日，住郑州市中，住河南省孟州市大定办梧桐路中段东侧**码：3422221987********。131、宋昕，女，汉族，1990年10月14日出生，住河，住郑州市中原区协作路**院**楼**楼3单元2号，公民身份号码：4108021990********。132、段文辉，男，汉族，1968年5月，住河南省焦作市解放区新华北街**院棉****楼****1101号，公民身份号码：4104031968********。，住河南省焦作市解放区新华北街**院棉****楼****: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>133、郝晶晶，女，汉族，1994年6月28，住郑州市管城回族区城东南路**院**楼****码：4127261994********。134、赵玉中，男，汉族，1986年10月18日出生，住郑州市中原区棉纺西路18，住河南省郸城县汲水乡郝庄行政村**4127281986********。135、张彦莉，女，汉族，1992年8月11日，住河南省封丘县曹岗，住郑州市中原区棉纺西路****楼****7271992********。136、徐雅楠，女，汉族，1989年8月22日出生，住郑州市中原区淮河路36号院12，住河南省封丘县曹岗乡后马常岗村南纬路二路**********。137、葛依丹，女，汉族，1989年11月17日出生，住河南省灵宝市阳店镇杜家沟，住郑州市中原区淮河路**院**楼****989********。138、葛金佩，女，汉族，1980年3月9日出生，住山东省青岛市市北区内蒙古路36号2单元40，住河南省灵宝市阳店镇杜家沟村葛家沟*********。139、王文荣，女，汉族，1949年4月12日出生，住郑州市金水区黄河路13号院2号楼2，住山东省青岛市市**内蒙古路*********。140、孙冉，女，汉族，1995年8月26日出生，住河南省民权县城关镇庄周大道东段，公民身份号码：41，住郑州市金水区黄河路**院**楼**v>141、葛芬，女，汉族，1993年4月9日出生，住河南省焦作市山阳区华宝路大成花园7号楼4单元6号，公民身份号码：41，住河南省民权县城关镇庄周大道东段142、王金梅，女，汉族，1981年4月4日出生，住郑州市中原区互助路38号院1号楼2单元901，住河南省焦作市山阳区华宝路大成花园**楼*****。143、徐莉莉，女，汉族，1994年3月22日出生，住河南省商水县城关乡双庙村一组，公民身份号码：41，住郑州市中原区互助路**院**楼****iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; ，住郑州市中原区互助路**院**楼****: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>144、刘晓，男，汉族，1990年10月3日出生，住河南省平顶山市卫东区高阳路高阳小区G10号楼272号，公民身份号码：4104011，住河南省商水县城关乡双庙村**v>145、苏兰，女，汉族，1991年3月10日，住河南省荥阳市城关乡阴赵寨村魏河76号，公民身份号码：4，住河南省平顶山市卫**高阳路高阳小区**楼** style='LINE-HEIGHT: 25pt; ，住河南省平顶山市卫**高阳路高阳小区**楼**.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>146、闫三洋，男，汉族，1993年3月19日出生，住河南省叶县常村乡孤古岭村一号，公民身份号码：4104221993********，住河南省荥阳市城关乡阴赵寨村魏河**INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>147、王静，女，汉族，1990年1月27日出生，住郑州市二七区建新北街7号楼附29号，公民身份号码：410103199********，住河南省叶县常村乡孤古岭村**le='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30，住河南省叶县常村乡孤古岭村**t 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>148、郭鸣，男，汉族，1987年6月4日出生，住河南省滑县道口镇工人路9号院1号楼1单元3号，公民身份号码：4105261987，住郑州市**建新北街**楼附** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-IND，住郑州市**建新北街**楼附**0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>149、于晴晴，女，汉族，1995年8月10日出生，住河南省尉氏县南曹乡后于三组，公民身份号码：41022319********，住河南省滑县道口镇工人路**院**楼****E-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT:，住河南省滑县道口镇工人路**院**楼****;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>150、时琳琳，女，汉族，1992年9月1日出生，住河南省滑县瓦岗寨乡马庄村6号，公民身份号码：4105261992********。，住河南省尉氏县南曹乡后于**E-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MAR，住河南省尉氏县南曹乡后于**FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上列原审原告共同委托诉讼代理人：黄钢，河南国银律师事务所律师。上诉人武点点因与被上诉人河南宏江房地产开发有限责任公司（以下简称“宏江公司”），以及原审原告王颖等150人房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2020）豫0102民初4887号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。武点点上诉请求：1.依法撤销郑州市中原区人民法院(2020）豫0102民初4887号民事判决，依法改判被上诉人向上诉人支付违约金10000元；2.本案二审诉讼费全部由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院免除被上诉人疫情51天违约责任，适用法律错误。1.一审法院将被上诉人逾期交房后发生疫情作为不可抗力，免除被上诉人的违约责任，系违背现行法律的错误判决。被上诉人未在合同约定的交房日期向上诉人交付房屋即构成违约。疫情发生的时间为2020年1月26日，该事实发生在被上诉人迟延履行之后。一审法院将疫情影响的51天作为不可抗力，免除被上诉人的违约责任，实际是确认案涉房屋的交房时间为2020年2月29日，显然是无视合同约定和违背现行法律的错误判决。2.一审法院认定2020年2月29日交房是适用2000元违约金的条件系适用法律错误。被上诉人于2019年12月3日向上诉人承诺，如未能在2020年2月29日交房，自愿从2019年12月1日起按照每月2000元的标准支付违约金，该承诺系附期限的民事法律行为。附条件的民事法律行为中，所附的条件应当为是否发生不能确定的事实，而本案中，交房的事实是一定发生的事实，因此，2020年2月29日交房并不是条件，是期限，而期限的经过是自然事实，与人的意志无关，不产生中止、中断的效力。一审法院以疫情发生为由，判决不适用被上诉人承诺的每月2000元的违约金计算标准系判决错误。二、一审法院酌定免除被上诉人110天逾期交房违约责任，是枉顾本案现有证据和事实的枉法裁判。1.一审中，上诉人提交证据证明2019年5月中旬，案涉房屋已经完成分户验收，被上诉人亦在2019年5月15日、31日两次向上诉人发送延期交房通知，均承诺于2019年9月30日前向上诉人交付房屋。根据被上诉人的承诺，一审法院能够酌定扣除的天数，也仅限于2019年5月31日至2019年9月30日期间因大气污染影响的天数，而被上诉人提交的大气污染防控的相关通知截止时间为2019年5月，也即被上诉人认可2019年5月之后不存在大气污染影响工程进度的情况。一审法院在没有充分认定、采信上诉人、被上诉人的证据的情况下，径行酌定110天的免责期，系滥用法官自由裁量权。2.一审法院仅依据被上诉人提交的郑州市大气污染防控的通知，不考虑通知限制的施工范围、不考虑通知发布的机关、限制的对象、不考虑案涉工程施工的客观进度，在被上诉人未提交证据证明政府大气污染管控导致其停工的情况下，直接酌定扣减110天，免除被上诉人的举证责任，对上诉人极其不公平，根本无法彰显裁判的公平、公正。三、一审法院判决未进行类案检索，程序不当，针对同一被上诉人同类案件作出不同判决，有违司法统一性。四、一审法院无视上诉人提交的租房标准，机械参照房管局公布的租赁价格调整违约金比例，无法弥补上诉人的损失。五、一审法院判决结果助长了被上诉人通过签订合同损害买房人合法权益的不良之风。因此，请求二审法院围绕上诉人的上诉请求查明案件事实并进行裁判。宏江公司辩称：第一，新冠疫情属于不可抗力，应当予以顺延。一审法院论述的新冠疫情属于不可抗力，着重在于论述不适用被上诉人承诺的每月2000元的违约金计算标准。即便被上诉人的承诺是附期限的法律行为，新冠疫情的出现，是法定的免除责任事由，一审法院认定新冠疫情构成不可抗力、交房时间予以顺延51天，并无不当。第二，一审法院酌定免除被上诉人110天逾期交房违约责任，已经综合考虑了各种情况，包含法官的自由裁量权，并无不当。在双方合同约定被上诉人因政府管控不应承担责任前提下，一审法院在被上诉人主张顺延408天的基础上，综合酌定免除110天违约责任，已经对上诉人有所照顾，这是一审法院自由裁量权的体现，已经综合考虑了各项因素，并无偏颇。第三，对于上诉人主张的同案同判、类案检索等主张，《最高人民法院关于统一法律适用加强类案检索的指导意见》（试行）有明确意见，该意见不适用本案件。并且，个案情况不一，抗辩情况不一，不能直接援用个案裁判标准，上诉人此项上诉意见不能成立。第四，一审法院对于参照房管局公布的租赁价格调整违约金比例并无不当。一审法院参照2020年12月6日郑州市住房保障和房地产管理局在其网站上公布的中原区房屋租赁均价20元/平方米/月，涉案房屋所在区域板块中一室一厅户型房屋的租赁均价为1000元酌定为按日计算已交房款的万分之0.4，已经对上诉人有所照顾，被上诉人虽然有异议，但综合各项因素，并未上诉。第五，政府管控不在被上诉人应当预见范围内，被上诉人从未转嫁风险。上诉人有损失，被上诉人更有损失。逾期交房根本不是被上诉人本意，也非被上诉人所愿。从逾期交房情况发生后，被上诉人一直积极与上诉人沟通，试图解决纠纷。在一审审理过程中，也一直积极处理。但上诉人不顾及被上诉人客观情况，认为被上诉人完全将逾期交房的风险转嫁于上诉人，实无道理。最后一点，诉讼费用应按比例由原被告负担，而一审判决中却表明：“案件受理费46484元，由被告河南宏江房地产开发有限责任公司负担。”一审法院对诉讼费用的分摊处理不当，请求予以改判并对诉讼费用进行分摊。综上，一审法院判决已经综合考虑案件事实，处理并无不当，请求驳回上诉人的上诉请求。武点点等151人向一审法院起诉请求：1、请求判令被告宏江公司支付原告违约金共计3060589.7元（详见一审判决附件2）；2、案件受理费由被告承担。一审法院认定事实：2017年到2019年期间，原告沈亚杰等151人分别与被告宏江公司签订《商品房买卖合同》，约定原告沈亚杰等151人分别购买被告开发的位于中原区××北××、××路北宏江瀚苑的房屋，房屋用途为成套住宅。根据合同签订时间不同，上述《商品房买卖合同》中对房屋交付时间约定不同，分别约定为2019年5月31日、2019年8月31日、2019年9月30日、2020年11月30日；根据合同签订时间不同，上述《商品房买卖合同》中对房屋逾期交付违约金的标准也约定不同，2018年6月5日前签订的合同中对逾期交房违约金标准约定为按日计算已付房款的日万分之0.1，之后签订的合同中对逾期交房违约金标准约定为按日计算已付房款的日万分之0.01。除上述不同外，原、被告签订的合同中对被告可以据实延期交房的情形在合同附件四中作出一致约定，约定“由于相关政策、法律、法规、规章的强制性规定、政府因雾霾天气进行大气污染治理采取停工措施等原因影响交房的，以及施工期间遇自然灾害、区域性公共安全事件等不可抗力影响，交房日期出卖人可以相应顺延并不承担逾期交房的违约责任”。上述合同签订后，原告按照合同约定支付了购房款。2019年5月15日，被告宏江公司向涉案房屋所在楼栋业主发出《延期交房告知函》，称因政府多部门下达停工导致项目累计停工400多天，再加上原由消防队对建设工程进行消防审查职责划入住房和城乡建设局的职能调整原因，致使无法按期交付房屋，现暂定交房时间顺延至2019年9月30日前。2019年9月27日，被告宏江公司向涉案房屋所在楼栋业主发出《延期交房告知函》，称由于政府进行大气污染管控，消防工程需动土施工作业屡屡滞后，无法按时交付房屋。后续工程扫尾及报验备案工作，预计仍需要两个月，故将交房时间推迟到2019年11月30日。2019年12月3日，被告宏江公司向涉案房屋所在楼栋业主发出《告知函》，称将3号楼交房时间推迟到2020年2月29日前，如未能在2020年2月29日前交付房屋，被告宏江公司自愿从2019年12月1日起按每户每月2000元标准支付补偿金直至房屋交付之日为止。若被告能够按时在2020年2月29日前交付房屋，被告宏江公司将严格按照《商品房买卖合同》约定承担违约责任。2019年12月31日，涉案工程进行了竣工验收。2020年3月26日，涉案工程进行了竣工验收备案。2020年3月30日，被告向涉案项目业主发出交房通知公告，通知业主于2020年4月4日至4月6日期间办理交房手续。诉讼中，被告提供了自涉案工程开工即2016年8月31日至2020年期间，因大气污染防治、环保治理，河南省环境污染防治攻坚战领导小组办公室、郑州市人民政府办公厅、郑州市环境污染防治攻坚战领导小组办公室等相关部门多次下发的启动管控措施，要求停止建筑土石方及建筑拆迁（拆除）施工，停止开挖、回填、场内倒运、掺拌石灰、混凝土剔凿等土石方作业的相关文件，用以证明自涉案项目2016年8月31日开工至被告实际交房期间政府因大气管控要求停工408天。被告还提供了河南省政府于2020年1月26日发布的《关于加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通告》和2020年2月6日郑州市发布第10号《郑州市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控领导小组办公室通告》、《郑州市房地产企业复工实施方案》，用以证明因新冠疫情防控导致被告停工。2020年12月6日，郑州市住房保障和房地产管理局在其网站上公布的中原区房屋租赁均价为20元/平方米/月，涉案房屋所在区域板块中一室一厅户型房屋的租赁均价为1000元。一审法院认为:原告沈亚杰等151人与被告宏江公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，双方当事人均应按照约定履行合同义务。合同签订后，原告方按照合同约定支付了房款，被告宏江公司未按约定时间分别于2019年5月31日、2019年8月31日、2019年9月30日、2019年11月30日向原告交付房屋，构成违约。《商品房买卖合同》中对逾期交房违约金的标准约定为按日计算已交房款的万分之0.01或万分之0.1。2019年12月3日被告宏江公司在向业主发出的《告知函》中承诺，若在2020年2月29日前不能交房，则按每户2000元的标准支付自2019年12月1日起至房屋交付之日的违约金。该承诺提高了逾期交房违约金的标准，但适用该标准的条件是2020年2月29日前未交房。2020年1月26日，因新冠病毒疫情防控，涉案工程停工，直至2020年3月16日，建筑行业才被允许复工。因疫情防控导致涉案工程停工51天，系被告宏江公司不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，应认定为因不可抗力不能履行合同。新冠疫情防控开始时，被告承诺的适用每月2000元违约金标准的交房时间即2020年2月29日还未到达，不属于迟延履行后发生不可抗力。将承诺的交付时间顺延51天后，被告实际交房时间没有超出承诺的时间，故针对被告的逾期交房，不应适用每月2000元的违约金计算标准。原、被告在《商品房买卖合同》中将政府因雾霾天气进行大气污染治理采取停工措施、施工期间遇区域性公共安全事件约定为被告可以顺延交房并不承担违约责任的情形。大气污染治理是地方政府响应国家绿色发展战略的“蓝天行动”，但同时也加重了企业运营成本。本案被告为了防范管控风险，合理分摊管控成本，在合同中约定顺延交房是合理的避险行为，其与原告的上述约定系有效约定。《商品房买卖合同》已对逾期交房的免责事由进行了约定，此时双方仍约定逾期交房违约金标准为按日计算已交房款的万分之0.01或万分之0.1，在扣除免责事由后适用该违约金标准计算原告的损失明显偏低，原告也对该标准提出异议，故一审法院在双方约定标准的基础上参考同时期、同区域内其他开发商开发的房屋项目中关于逾期交房违约金的标准及同地段房屋租金标准，酌定将本案逾期交房违约金标准全部调整为按日计算已交房款的万分之0.4。被告在诉讼中提供了相关部门下发的关于大气污染防控和疫情防控的文件，证明了施工过程中存在大气管控和疫情防控的事实。依据大气管控措施对被告施工影响的程度，一审法院酌定应免除被告110天的逾期交房违约责任。新冠疫情防控导致被告停工51天，故疫情防控期间51天被告的逾期交房违约责任也应当免除。针对交房日期约定为2019年5月31日的原告，被告交房日期较合同约定交房日期逾期311天，扣除上述161天后，被告仍应当就逾期交房150天承担违约责任。针对交房日期约定为2019年8月31日的原告，被告交房日期较合同约定交房日期逾期219天，扣除上述161天后，被告仍应当就逾期交房58天承担违约责任。针对交房日期约定为2019年9月30日的原告，被告交房日期交合同约定日期逾期189天，扣除上述161天后，被告仍应当就逾期交房28天承担违约责任。针对交房日期约定为2019年11月30日的原告，扣除上述161天后，被告不应再承担逾期交房违约责任。对原告超出上述违约金标准的主张，一审法院不再予以支持。综上，被告宏江公司应支付原告沈亚杰等151人逾期交房违约金共计591636.88元。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告河南宏江房地产开发有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告沈亚杰等151人逾期交房违约金591636.88元（每名原告应得款项见附件2）；二、驳回原告沈亚杰等151人的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46484元，由被告河南宏江房地产开发有限责任公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院二审经审理确认的事实同一审法院认定的事实。本院认为，本案中武点点与宏江公司签订的《商品房买卖合同》为有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。《商品房买卖合同》约定政府因雾霾天气进行大气污染治理采取停工措施、施工期间遇区域性公共安全事件，宏江公司可以顺延交房不承担违约责任。一审法院根据相关部门下发的关于大气污染防控文件以及大气管控措施对宏江公司施工影响的程度等因素，酌定免除宏江公司110天的逾期交房违约责任，并无不当。因疫情防控导致涉案工程停工，一审法院酌定扣减51天，宏江公司承诺每月2000元违约金的交付时间顺延51天后，宏江公司实际交房时间没有超出承诺的时间，故对于上诉人主张的逾期交房应适用每月2000元的违约金计算标准，依据不足，不予支持。关于逾期交房违约金标准，一审法院在双方约定标准的基础上参考同时期、同区域内其他开发商开发的房屋项目中关于逾期交房违约金的标准和同地段房屋租金标准，酌定将本案逾期交房违约金标准调整为每日按已交房款的万分之0.4计算，并无不当。综上所述，上诉人武点点的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人武点点负担。本判决为终审判决。审判长  谢宏勋审判员  王燕燕审判员  陈 涛二〇二一年二月二十三日书记员  白雪岩