四川省会东县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川3426执异1号 异议人（利害关系人）：会东县华忠国际酒店有限责任公司，住所地：会东县鲹鱼河镇三鑫路南段**，统一社会信用代码：91513426MA62UAU95H。 法定代表人：蒲帮清(职务：经理) 委托诉讼代理人：陈黎，女，汉族，1981年3月22日出生，四川省会东县人，住四川省会东县，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：张许刚，男，汉族，1984年1月1日出生，四川省会东县人，住四川省会东县，代理权限为特别授权。 指定执行人：四川省凉山彝族自治州中级人民法院。 被执行人：唐洪才，男，1963年5月11日出生，汉族，户籍地：四川省内江市东兴区，现住：四川省会东县。 委托诉讼代理人：付先艳，四川朱木律师事务所律师，代理权限为特别授权。 本院在执行四川省凉山彝族自治州中级人民法院指定执行被执行人唐洪才等非法吸收公众存款一案中，本院于2021年1月7日作出的（2018）川3426执421号之二执行裁定书和协助执行通知书，要求异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司协助提取被执行人唐洪才在会东华忠国际酒店房屋的租金收入合计7419657.57元，异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司对上述协助事项不服，向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2021年2月8日举行了听证。异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司的委托诉讼代理人、被执行人唐洪才及其委托诉讼代理人参加了听证，现已审查终结。 异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司称，会东县人民法院（2018）川3426执421号之二《执行裁定书》“经查会东县华忠国际酒店有限责任公司有会东华忠国际酒店房屋租金（暂计算自2015年6月24日起计算至2020年12月23日，每年租金168万元）”，据此裁定提取被执行人唐洪才在会东县华忠国际酒店有限责任公司的会东华忠国际酒店房屋租金7419657.57元。异议人认为该裁定认定会东华忠公司应付会东华忠国际酒店的房屋租金不能成立。会东华忠公司没有应付会东华忠国际酒店的房屋租金。 第一、会东华忠公司使用的房屋已经被生效的法律文书确认被依法追缴，唐洪才已经不是房屋的所有权人。唐洪才提起要求异议人给付租金的诉讼，已经被会东县人民法院裁定驳回起诉。因此执行裁定书认定唐洪才在会东县华忠国际有限责任公司有会东华忠国际酒店房屋租金系错误的，据此认定租金金额为7419657.57元不能成立。 2020年4月唐洪才以会东华忠公司和西昌华忠公司为被告向会东县人民法院提起民事诉讼，经会东县人民法院审查后认为唐洪才出租的房屋已经被生效法律文书确定为追缴，驳回唐洪才的起诉。异议人针对唐洪才提起的反诉要求确认异议人承继了涉案的房屋租赁合同的债权债务，经凉山州中级人民法院二审，已经裁定另案提起诉讼。因此，生效法律文书已经确定唐洪才不是房屋所有权人，其不是合法的权利人。（2018）川3426执421号之二《执行裁定书》仍然认定唐洪才是租金的权利人，该认定与生效法律文书矛盾，这样的认定不能成立。异议人是否属于租赁合同的一方，债权债务是否成立，涉及实体权力，需要通过审理才能确定，不是在执行程序中认定，不能直接裁定认定第三人会东华忠公司承担给付租金的民事责任。 第二、会东县人民法院于2020年8月作出（2018）川3426执421号之一执行裁定和协助执行通知书，异议人提出异议后已经撤销执行裁定和协助执行通知书。现再次向异议人发出（2018）川3426执421号之二执行裁定书和协助执行通知书内容与前两份法律文书内容完全一致，唯一的区别就是租金数额发生了变化。此次的法律文书同样存在租金数额错误，而且裁定提出协助执行7419657.57元的执行行为，违背民事诉讼有关异议的到期债权执行措施的法律规定。 1、2017年2月会东县工商局核准将会东县华忠国际酒店转型升级为会东县华忠国际酒店有限责任公司，依法成立的时间应当以工商行政机关批准的时间为准。（2018）川3426执421号之二执行裁定书和（2018）川3426执421号之二协助执行通知书确定租金起算时间从2015年6月24日开始，显然是没有依据的。 2、协助执行通知书要求异议人提取租金收入7419657.57元的执行行为不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（实行）》第63条的规定“第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查”会东华忠公司针对到期债权已经明确提出异议，该异议经过审查已经撤销了提取到期债权的裁定和协助执行。按照第63条的规定，会东县人民法院针对有异议的到期债权，依法不应当强制执行。 3、（2018）川3426执421号之二执行裁定书适用《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（实行）》第36条的规定是错误的。第36条规定“被执行人在有关单位的收入尚未支取的”这是确定发出协助执行的前提条件，本案并没有证据确定异议人与唐洪才之间存在未支取的租金。相反，法律文书确定唐洪才已经不是合法的权利人。 综上所述，依据民事诉讼法第二百二十五条的规定和《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条规定“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。”本案异议人已经提出执行异议并得到认可异议成立。按照现行法律规定，异议人一旦提出异议，则不得对第三人强制执行，且对异议不进行审查，这是现行法律对限缩执行裁量权的制度要求。因此，会东县人民法院再次作出提取有异议的债权的裁定和协助执行通知，不符合民事诉讼法的规定，依法应当予以撤销。 被执行人唐洪才称，异议人的异议请求不成立，理由如下：（一）2014年6月24日会东县鲹鱼河镇三鑫路南段196、198、200、202、204、206号房屋一直是异议人在使用，应当支付租金；（二）异议人与唐洪才签订的合同中已经确定2014年6月24日至2019年6月24日每年租金系168万元，2019年6月24日至2024年6月4日每年租金系184.8万元，故（2018）川3426执421号之二执行裁定书内容符合异议人与唐洪才签订合同的金额；（三）涉案房屋属于生效法律文书确定应当追缴的财产，租金属于房屋的法定孳息，应当一并追缴执行；（四）异议人逃避支付房租，其行为已经违反双方签订的合同，唐洪才保留解除合同的权利。 在听证过程中，异议人和申请执行人均向法院提交了证据，当事人进行质证，现对异议人和申请执行人所提交的证据认定如下： 一、异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司所提交第一组证据（均系复印件）：房屋租赁合同1份、收条1份、银行转账凭证1份，拟证明2013年唐洪才与蒲帮清（会东县华忠国际酒店）签订了租赁合同期限二十年（租赁期限2014年6月24日至2034年6月24日），租金每年168万元，合同的相对方是唐洪才与蒲帮清（会东县华忠国际酒店），承租方于2013年1月5日给付了第一年的租金168万元。被执行人唐洪才质证认为合同系复印件，无法与原件核对，对合同的真实性提出异议。经审核，合同双方签订租房协议的时间、租赁期限、租金金额与本院查明的客观事实相互吻合，当事人也予以认可，故本院对本组证据中合同双方签订时间、租赁期限、租金金额的部分予以采信。收条和银行转账记录客观真实，本院予以采信。 二、异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司所提交第二、三组证据（均系复印件）：《个体工商户转型升级为企业的证明》1份、《扣押决定书》1份，（2020）川3426民初655号民事裁定书2份，拟证明会东县华忠国际酒店已经转型为会东县华忠国际酒店有限责任公司，公司没有承担给付租金的义务，以及唐洪才以原告起诉过异议人，唐洪才被驳回起诉，其已经不是涉案房屋的所有权人。被执行人唐洪才质证对证据的真实性无异议，不认可异议人的证明目的。经审核，上述两组证据能够印证客观事实，本院对证据的真实性予以采信。 三、被执行人唐洪才所提交的证据（均系复印件）：房屋租赁合同1份、（2020）川3426执异19号民事裁定书1份，拟证明涉案房屋一直由异议人使用，会东县人民法院作出的（2018）川3426执421号之二执行裁定书和协助执行通知书合法有效。异议人质证表示不清楚具体的情况。经审核，当事人双方均认可的合同签订时间、租赁期限、租金金额部分，本院予以采信。民事裁定书客观真实，本院予以采信。 本院查明，2013年1月5日被执行人唐洪才与原会东县华忠国际酒店签订的《房屋租赁合同》，租赁唐洪才所有位于会东县××路××段××号的房屋，该合同约定：涉案房屋租赁期限为二十年，即自2014年6月24日起至2034年6月24日止。房屋租金为2024年6月24日至2019年6月34日期间每年168万元，2019年6月24日至2024年6月24日期间每年为184.8万元。签订合同后会东县华忠国际酒店共计支付过两笔的租金，其中2013年原会东县华忠国际酒店支付给唐洪才2014年6月24日至2015年6月24日的房屋租金168万元，另外一笔的租金168万元系2017年由公安机关追缴扣押（该笔租金在公安机关帐户期间产生了银行利息，公安机关移交本院帐户的实际金额为1820342.43元）。 2016年9月2日，四川省冕宁县人民法院作出（2015）冕宁刑初字第111号刑事判决书，判决“五、对本案已查封、扣押、冻结的财产予以追缴，追缴的财产按照集资参与人和债权人的尚欠资金比例返还集资参与人和债权人。（附会东县公安局随案移交物品、文件清单和2014.11.4非法吸收存款案资产处理情况）”。2017年12月1日，四川省凉山彝族自治州中级人民法院作出（2017）川34刑终74号刑事判决书，维持了四川省冕宁县人民法院作出的（2015）冕宁刑初字第111号刑事判决书第五项判决内容。上述两份判决书确涉案房屋系会东县××路××段××号1幢地上十二层、地、地下**被追缴/div> 2017年12月18日四川省凉山彝族自治州中级人民法院作出（2017）川34执他1号指定执行决定书，指定会东县人民法院执行关于唐洪才等人非法吸收公众存款一案。2021年1月7日四川省会东县人民法院作出作出的（2018）川3426执421号之二执行裁定书和协助执行通知书，要求异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司协助提取被执行人唐洪才在会东华忠国际酒店房屋的租金收入合计7419657.57元（自2015年6月24日起至2020年12月23日，每年租金168万元，合计5年6月，共计924万元，扣除了公安机关扣划至法院的1820342.43元）。 另查明，2017年作为个体工商户的会东县华忠国际酒店转型升级为会东县华忠国际酒店有限责任公司，会东县××路××段××号的房屋一直由异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司在使用。 本院认为，异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司所提交的证据不能支持自己的主张，（2018）川3426执421号之二执行裁定书要求异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司协助的内容合法有效，本院不予支持会东县华忠国际酒店有限责任公司提出的异议请求，理由如下： 首先，原会东县华忠国际酒店已经变更为会东县华忠国际酒店有限责任公司，异议人会东县国际酒店有限责任公司未就涉案的房屋（会东县××路××段××号）签订新的租赁合同，异议人就应当按照原会东县华忠国际酒店与唐洪才于2013年1月5日签订的房屋租赁合同履行给付租金的义务，异议人也一直在使用上述房屋，异议人以会东县华忠国际酒店转型升级为会东县华忠国际酒店有限责任公司为由，拒绝履行协助义务的请求本院不予支持。 其次，会东县××路××段××号的房屋在生效的刑事判决书中已确认为需追缴的房屋，其产生的租金收益也应属于追缴的范围，会东县人民法院作出的（2018）川3426执421号之二执行裁定书和协助执行通知书，提取上述房屋的租金收益并无不妥之处。 最后，被执行人唐洪才与原会东县华忠国际酒店签订合同约定房屋租赁期限从2014年6月24日至2034年6月24日，原会东县华忠国际酒店支付过被执行人唐洪才第一年2014年6月24日至2015年6月24日的租金168万元。（2018）川3426执421号之二执行裁定书和协助执行通知书提取自2015年6月24日起至2020年12月23日房屋租金每年168万元，并扣除了公安机关扣缴并移交到本院房屋租金以及产生的资金利息合计1820342.43元，此次要求提取涉案房屋的租金金额7419657.57元并未超过异议人应按照合同约定需要履行的租金金额（合同约定2019年6月24日至2024年6月24日期间每年租金为184.8万元）。 据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第十七条之规定，本院裁定如下： 驳回异议人会东县华忠国际酒店有限责任公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向凉山彝族自治州中级人民法院申请复议。 审判长  雷光才 审判员  黄维凤 审判员  朱兴勇 二〇二一年二月九日 书记员  王虎琼 附：本裁定适用法律 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第五条有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，作为利害关系人提出执行行为异议： （四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的； 第十七人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。