河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终219号上诉人（原审被告）：洛阳名众房地产开发有限公司，住所地河南省洛阳市西工区涧东路与丽春路交汇处名门万象售房部**。法定代表人：孙群堤，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙阳，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李婷，河南广文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东泓图建设工程有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道东平路**金百福都市广场******。法定代表人：李长虹，该公司执行董事。委托诉讼代理人：姜国强，男，该公司员工。委托诉讼代理人：杨焕清，河南豫龙律师事务所律师。上诉人洛阳名众房地产开发有限公司（以下简称名众公司）因与被上诉人广东泓图建设工程有限公司（以下简称泓图公司）装饰装修合同纠纷一案，不服河南省洛阳市西工区人民法院（2020）豫0303民初5262号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，由审判员王春峰独任审理，于2021年1月27日公开开庭审理了本案。上诉人名众公司的委托诉讼代理人李婷、孙阳，被上诉人泓图公司的委托诉讼代理人姜国强、杨焕清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。名众公司上诉请求：撤销原判，改判驳回泓图公司的诉讼请求。事实和理由：一、一审判决认定事实不清。1.依据合同约定，名众公司不应向泓图公司支付已完工程的工程款。泓图公司所承包的工程并未全部完工，尚有一层大堂、负二楼、负三楼、标准层6层未施工，根据合同约定未达到付款条件。2.双方未对已完工程进行结算，一审法院按照已付工程款推算已完工程的工程款明显错误。3.本案已完工程存在严重质量问题，名众公司多次要求维修，但泓图公司拒绝维修，根据合同约定，名众公司有权从工程款中扣除维修费用及材料损失，另外泓图公司还应向名众公司支付合同总价款20%的违约金。二、一审法院判令名众公司承担合同总价款10%的违约金明显过高，法院应予调整。案涉工程两次停工均系泓图公司违约导致，因此泓图公司违约造成的损失应由泓图公司自行承担。根据民法填平原则，合同总价款10%的违约金明显高于泓图公司的实际损失，法院应予以调低。三、泓图公司2019年11月份进度款装饰工程市场清单未经双方核算确认，不应作为认定本案事实的依据。泓图公司辩称：一、一审判决事实清楚。泓图公司所承包的工程没有施工完毕的责任在于名众公司，一审中已提交大量证据完全证实。2019年8月泓图公司与名众公司签订补充协议，把《洛阳名门万象11#楼公共区域装修施工进度表》作为附件列入合同，其中对工程款的结算都有明确规定，这是名众公司该付已完工工程最低工程款，一审法院按照补充协议的约定算出已完工工程款完全正确。已完工程不存在严重质量问题。根据补充协议工程款的审批都有三方的审核，且一审法院在审理中已留出5%的工程质保金。名众公司在上诉状中谈到合同约定的违约金条款为20%，为虚假陈述。二、一审法院判令名众公司承担合同总价款10%的违约金已经是对名众公司有所照顾，请求二审法院不予调整。对于工程中窝工、停工等损失泓图公司主张的损失为71.6114万元，根据合同约定的违约金为40.0286万元，少了近31万元损失没有得到补偿。三、泓图公司2019年11月份进度款装饰工程市场清单虽未经双方核算确认，未予以申报的理由是因为停工未到审报时间节点，到了审报的时间点，名众公司也不给泓图公司的工程批报表予以审批，对该30万元的认定符合事实。泓图公司向一审法院起诉请求：1.判令名众公司支付窝工、停工、材料差价、人工价差、人材机进出场费用及材料毁损费等索赔费用共71.6114万元；2.解除泓图公司、名众公司签订的《洛阳名门城市广场（名门万象）项目11#、楼公共区域装修工程装饰装修施工合同》，合同编号：豫-洛阳-MMWX-SG-2018-006，并向泓图公司支付违约金40.0286万元；3.判令名众公司支付工程款100.3557万元；4.本案诉讼费、保全申请费、保全保险费等由名众公司承担。一审法院认定事实：2018年5月6日，佛山市泓图环境艺术工程有限公司（2019年11月26日变更为广东泓图建设工程有限公司）与名众公司签订《洛阳名门城市广场（名门万象）项目11#、楼公共区域装修工程装饰装修施工合同》，合同编号为豫-洛阳-MMWX-SG-2018-006，约定名众公司作为发包人，由泓图公司承包其洛阳名门城市广场（名门万象）项目11#楼公共区域装修工程，承包方式包工、包辅料、主材甲供、包质量、包安全、包二次运输、包施工机械、包验收合格和工程保修等所有费用的承包方式，约定工期为120天，合同暂定总价为4002858.15元。合同约定质保期贰年，工程全部完工后结算价的5%为质保金，待质保期满并无质量问题后一个月内无息支付。合同第十五条15.1款约定：合同签订后一方不按合同约定履行义务或中途毁约，对方有权解除合同，违约方按照合同金额的10%向对方支付违约金。2018年4月9日，泓图公司正式进场施工，2018年9月15日，现场停电时长一个月，因现场停电等原因大面积停工，泓图公司于2018年10月13日申请退场，留管理人员一名。2019年3月26日，名众公司要求进场复工，经查勘现场，泓图公司认为不具备大面积复工的条件，施工进度缓慢。后因安全文明施工保证金及水电押金问题，总包单位暂停施工电梯及现场水电资源的使用，泓图公司于2019年6月11日再次停工，留管理人员一名。2019年8月，佛山市泓图环境艺术工程有限公司与名众公司签订《洛阳名门城市广场(名门万象)项目11＃、楼公共区域装修工程装饰装修施工合同补充协议(一)》，:每栋楼为一个单项工程，每个单项工程单独支付进度款，每月25日上报经发包人验收合格的当月产值，发包人支付当月产值的75％；工程全部完工，经发包人、监理验收合格后10个工作日付至已完工程造价的80%，办理完结算手续后14个工作日内付至结算价的95%，剩余结算价的5%为质保金，待质保期满并无质量问题后一个月内无息支付。补充协议另附施工进度表，泓图公司开始依照该进度表施工，因供材及工作面问题，泓图公司于2019年11月20日再次暂停施工，留管理人员一名。另查明：2018年9月审批进度款为46.996万元，2019年8月25日审批进度款为47.496万元，2019年10月25日审批进度款66.133万元。名众公司已支付款项143.811万元，已开票未支付款项16.8914万元。泓图公司诉称已审批完成的产值为214.1667万元。泓图公司提交2019年11月份进度款装饰工程市场清单，证实2019年10月25日至11月20日的施工产值为31.02669万元，名众公司质证称该产值未经双方核算确认。一审法院认为，泓图公司与名众公司签订的《洛阳名门城市广场（名门万象）项目11#、楼公共区域装修工程装饰装修施工合同》及补充协议，合法有效，予以确认，合同双方应按照合同及补充协议的约定全面履行自己的义务。泓图公司完成相应工程量后，名众公司应当支付工程款。双方对已审批的三次进度款数额均无异议，其对应的产值为（46.996万元+47.496万元+66.133万元）÷75%=214.1667万元。泓图公司仅诉求2019年11月份的产值为30万元，系对其民事权利的处分，予以支持。据此，工程总价款为244.1667万元，合同约定工程总结算价的5%为质保金，故12.2083万元应作为质保金，扣减名众公司已支付的143.811万元，名众公司现应向泓图支付的工程款共计88.1474万元，其质保金待质保期满两年无质量问题后一个月内无息支付。关于违约责任。一审法院认为，名众公司作为发包人，涉案工程项目的房产开发公司，对项目楼盘拥有一定的管理及调度权，应当为装饰工程承包人泓图公司提供进场施工的便利。本案中，泓图公司进场后部分楼体不具备施工条件，导致施工进度缓慢，后因停电造成大面积停工并退场，致使泓图公司遭受一定经济损失，名众公司对此负有责任，故泓图公司要求其承担违约金的诉求予以支持。根据合同约定，违约金为合同金额的10%即40.0286万元。违约责任具有一定补偿性，一审法院认为，上述违约金数额已经能够补偿泓图公司遭受的实际损失，故其索赔窝工、停工等损失系重复诉求，不予支持。泓图公司要求解除合同的诉求，合法有据，予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第九十三条第二款、第一百零七条规定，判决：一、解除泓图公司与名众公司于2018年5月6日签订的《洛阳名门城市广场（名门万象）项目11#、楼公共区域装修工程装饰装修施工合同》；二、名众公司于本判决生效之日起十五日内支付泓图公司工程款88.1474万元；三、名众公司于本判决生效之日起十五日内向泓图公司支付违约金40.0286万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取为11879元，由名众公司负担7182元，由泓图公司负担4697元；保全费5000元，由名众公司负担。本院二审期间，名众公司围绕上诉请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换及质证。本院经审理查明的事实与一审认定一致。本院认为，泓图公司与名众公司签订的《洛阳名门城市广场（名门万象）项目11#、楼公共区域装修工程装饰装修施工合同》及补充协议，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。一审法院依据本案查明的事实，认定名众公司作为发包人未能保证泓图公司的施工条件应承担违约责任，并据此支持泓图公司解除双方装饰装修施工合同的诉讼请求，认定事实清楚，本院予以维持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，泓图公司对合同解除后其已经实际施工部分可以要求名众公司支付相应价款以弥补损失。根据双方当事人的协议约定，一审法院根据已付工程款推算已完工程的工程款并无不当，本院予以确认。关于泓图公司主张的2019年11月份进度款，该进度款清单虽未经双方确认，但因工程已停工，一审法院支持了泓图公司解除合同的诉讼请求，对该部分工程款予以确认并无不当。根据泓图公司提交的进度款市场清单及对2019年11月份产值的诉求，一审法院将2019年11月份产值计算为30万元合理合法，本院予以维持。因双方合同已解除，名众公司关于依据合同约定未达到付款条件拒绝支付工程款的主张不能成立。因名众公司原因致使泓图公司遭受一定经济损失，根据双方合同约定，名众公司应承担合同总价款10%的违约金。一审法院对违约金的认定符合双方合同约定，本院予以维持。名众公司要求调整违约金没有事实和法律依据，本院不予支持。关于名众公司上诉提出的已施工部分存在质量问题的理由，因一审判决已预留5%质保金未予支付，且名众公司亦未就此主张提起反诉，双方可另行解决。综上所述，名众公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费16336元，由上诉人洛阳名众房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  王春峰二〇二一年二月二十日法官助理安超书记员高会茹