重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0156民初3779号 原告：重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司，住所地重庆市武隆区。 法定代表人：王菊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张彩凤，重庆星空律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐睿，1989年2月12日出生，汉族，该公司员工，住重庆市武隆区。 被告：重庆市鑫厦建筑劳务有限公司，住所地重庆市武隆区。 法定代表人：陈定贤，该公司总经理。 被告：吕江龙，男，1965年2月13日出生，土家族，城镇居民，住重庆市江**。 被告：陈敏，女，1970年2月19日出生，汉族，城镇居民，住重庆市江**。 原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）与被告重庆市鑫厦建筑劳务有限公司（以下简称鑫厦劳务公司）、吕江龙、陈敏追偿权纠纷一案，本院于2020年11月19日立案受理后，依法适用简易程序由审判员陈洁独任审理，该案于2021年2月2日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托诉讼代理人徐睿、张彩凤，被告陈敏到庭参加诉讼，被告鑫厦劳务公司、吕江龙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告中小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告鑫厦劳务公司支付原告代偿的本息715613.88元、资金占用费（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的3倍，以47302.81元为基数，从2019年10月22日起计算至2019年11月29日；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的3倍，以101851.08元为基数，从2019年11月30日起计算至2019年12月20日；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的3倍，以128253.16元为基数，从2019年12月21日起计算至2020年4月3日；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的3倍，以411449.59元为基数，从2020年4月4起计算至2020年7月20日；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的3倍，以715613.88元为基数，从2020年7月21日起计算至代偿款付清时止）、律师费48000元、违约金240000元；2.判令被告吕江龙、陈敏以其提供的抵押物价值为限对第1项请求承担偿还责任，原告对抵押物享有优先受偿权，有权对抵押房产折价或以其拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2019年1月15日，被告鑫厦劳务公司与重庆银行股份有限公司武隆支行（以下简称重庆银行武隆支行）签订了借款金额为480万元，借款期限为2019年1月15日至2022年1月14日的《流动资金贷款合同》，原告为该贷款提供了担保，并与重庆银行武隆支行签订了《保证合同》。2019年1月16日，原告与被告鑫夏劳务公司签订了《委托保证合同》，约定被告鑫夏劳务公司在借款期限届满未能向贷款人清偿导致原告代偿即为违约，原告有权向其追偿代偿的全部款项和代偿资金的占用费，代偿资金占用费按银行同期基准利率的300%计算，以及为行使追偿权而产生的诉讼费、律师代理费等合理费用，还约定违约方应按担保贷款金额480万元的5%向对方支付违约金。2019年1月16日，原告还与被告吕江龙、陈敏签订《反担保抵押合同》，约定被告以其名下房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定担保范围为主债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和律师费、诉讼费等原告用于实现债权的费用。由于被告鑫夏劳务公司逾期不履行还本付息义务，重庆银行武隆支行要求原告代偿其拖欠的借款本息，原告抵扣完被告鑫夏劳务公司缴纳的保证金240000元后，共计代偿本息715613.88元。同时，原告为主张权利支付了48000元律师代理费。综上所述，原告承担了担保责任，已经代偿了被告鑫夏劳务公司欠重庆银行武隆支行的借款本息，被告吕江龙、陈敏与原告之间有反担保法律关系，因此，为维护原告合法权益，依法提起诉讼，请法院查明事实后支持原告全部诉讼请求。 被告陈敏辩称，对于原告陈述被告鑫夏劳务公司贷款及签订担保合同的事实予以认可，但具体差欠金额应当以还款依据为准。此外，贷款合同约定贷款期限为三年，现在并未到期，而原告主张的利息过高，应当予以调整。原告主张的律师费，被告现经济困难，希望法院酌情考虑不应承担。 被告鑫夏劳务公司、吕江龙未出庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据。 经审理查明，原告中小企业担保公司持有融资性担保机构经营许可证,经许可从事的业务范围包括贷款担保。2019年1月15日，被告鑫夏劳务公司与重庆银行武隆支行签订《流动资金贷款合同》，约定被告鑫夏劳务公司向重庆银行武隆支行贷款480万元，贷款期限自2019年1月15日起至2022年1月14日止，贷款利率为6.8875%，还款方式为按月付息，分期还本。原告为该贷款提供了担保，并与重庆银行武隆支行签订了《保证合同》，约定该合同所担保的主合同为重庆银行武隆支行与被告鑫厦劳务公司签署的《流动资金贷款合同》，原告的保证范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，其中担保的债务本金金额为480万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。 2019年1月16日，被告鑫夏劳务公司与原告中小企业担保公司签订《委托保证合同》，约定被告鑫夏劳务公司委托原告作为其向重庆银行武隆支行申请贷款480万元的保证人，对其签订的《流动资金贷款合同》所约定的债务以及因其违约而应支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用向贷款人提供连带责任保证。该合同约定委托保证期间为主合同生效之日至主债务履行期满之日后24个月，被告鑫夏劳务公司应按原告的要求提供反担保并另行签订反担保合同。合同还约定被告鑫夏劳务公司向原告交纳保证金24万元，存入原告指定的重庆银行武隆支行专用账户，用于清偿被告鑫厦劳务公司尚欠的借款本息、原告为其代偿的债务，支付违约金、赔偿金、担保费及实现债权产生的合理费用。该合同第五条“乙方追偿权”约定：“甲方（指被告鑫夏劳务公司，下同）在借款期限届满未能向贷款人清偿导致乙方（指原告中小企业担保公司，下同）代偿即为甲方违约。乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费(代偿资金占用费比照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的300%执行，自代偿次日起直到乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止)以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费)。”第七条违约责任约定：“（一）甲、乙任何一方违约，应按乙方担保贷款金额480万元的5%向对方支付违约金。（本协议第五条约定的违约责任按第五条执行，不受本条约束）……” 2019年1月16日，原告中小企业担保公司与被告吕江龙、陈敏签订《反担保抵押合同》，约定被告吕江龙、陈敏以抵押人身份用其名下位于重庆市黔江区的XXX号房屋（产权证号为：302房地证XXXX字第XXXXX号），XXX号房屋（产权证号为：302房地证XXXX字第XXXXX号）,XXX号房屋（产权证号为：302房地证XXXX字第XXXXX号），XXX号房屋（产权证号为：302房地证XXXX字第XXXXX号），XXX号房屋（产权证号为：302房地证XXXX字第XXXXX号），XXX号房屋（产权证号为：302房地证XXXX字第XXXXX号），XXX号房屋（产权证号为：302房地证XXXX字第XXXXX号），XXX号房屋（产权证号为：302房地证XXXX字第XXXXX号），XXX号房屋（产权证号为：302房地证XXXX字第XXXXX号）,XXX号房屋（产权证号为：302房地证XXXX字第XXXXX号），共十套房屋作为抵押物，向原告中小企业担保公司提供反担保，担保的范围为主债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；约定当被告鑫厦劳务公司未能按时足额还本付息时，双方应协商将抵押物折价处理，协商不成的，原告有权对抵押物予以拍卖、变卖处理，所得价款应首先清偿原告，不足以清偿的原告依法就不足部分向被告鑫厦劳务公司、吕江龙、陈敏追偿。该合同附件《抵押物清单》中记载了前述抵押物的产权证号、用途、权利人及评估价值等事项，并载明抵押期限为2019年1月15日至2022年1月14日。被告吕江龙、陈敏在《反担保抵押合同》及《抵押物清单》上均以抵押人身份签名捺印。该合同签订后，原告向重庆市永川区国土资源和房屋管理局申请办理了上述十套房屋的土地房屋抵押权登记，取得《不动产登记证明》。 上列合同签订后，重庆银行武隆支行向被告鑫厦劳务公司发放了贷款480万元，被告鑫厦劳务公司向原告中小企业担保公司支付了担保保证金24万元。从2019年7月15日起，因被告鑫厦劳务公司逾期支付利息，重庆银行武隆支行数次向原告中小企业担保公司发出《担保业务逾期（垫款）通知书》。原告中小企业担保公司按照《委托担保合同》的约定用被告鑫厦劳务公司支付的保证金对其逾期利息进行了清偿，其中，2019年10月21日清偿本金20万元，利息87302.81元；2019年11月29日清偿利息54548.27元；2019年12月20日清偿利息26402.08元；2020年4月3日清偿本金20万元，利息83196.43元；2020年7月20日清偿本金20万元，利息104164.29元，合计清偿金额为本金600000元，利息355613.88元.被告鑫厦劳务公司支付的保证金240000元在清偿前述逾期利息后，尚欠本金600000元，利息115613.88元。2020年11月19日，原告以行使追偿权为由向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。 另查明，原告中小企业担保公司与重庆星空律师事务所签订法律事务委托合同，委托重庆星空律师事务所在原告与被告鑫厦劳务公司、吕江龙、陈敏追偿权纠纷的一审程序中提供法律服务，并约定律师服务费为48000元。2021年2月2日,原告中小企业担保公司向重庆星空律师事务所支付了律师服务费48000元。 还查明，被告鑫夏劳务公司于2019年11月29日将法定代表人由被告陈敏变更为陈定贤。被告陈敏现担任被告鑫厦劳务公司监事。 上述事实，有原告中小企业担保公司的法庭陈述及其提交的《融资性担保机构经营许可证》《准予变更登记通知书》、营业执照、《流动资金贷款合同》《委托保证合同》《保证合同》《反担保抵押合同》《不动产登记证明》《放款通知书》《担保业务逾期（垫款）通知书》、借款借据、收据、贷款还款凭证、《法律事务委托合同》、重庆增值税普通发票、转账凭证等证据材料在卷佐证,上述证据真实、合法，且与本案事实有关联，本院依法予以确认。 本院认为，被告鑫厦劳务公司与重庆银行武隆支行签订的《流动资金贷款合同》、被告鑫厦劳务公司与原告中小企业担保公司签订的《委托保证合同》、原告中小企业担保公司与重庆银行武隆支行签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行合同义务。重庆银行武隆支行依约向被告鑫厦劳务公司发放了贷款480万元，被告鑫厦劳务公司应当按时足额依照《流动资金贷款合同》的约定清偿借款本息。因被告鑫厦劳务公司未按时足额清偿借款本息，原告中小企业担保公司代其向重庆银行武隆支行清偿了借款本息合计715613.88元，其有权依照《委托保证合同》的约定向被告鑫厦劳务公司追偿其代偿的借款本息。被告陈敏抗辩贷款未到期，不应偿还原告代偿的款项的理由，于法无据，本院不予采信。对于代偿资金占用费，根据《委托保证合同》的约定，被告鑫厦劳务公司在支付利息及偿还借款的期限届满后未清偿债务，原告中小企业担保公司向重庆银行武隆支行代偿后，有权要求被告鑫厦劳务公司自代偿之次日起以相应的代偿款为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的3倍支付代偿资金占用费直至费用还清之日止。自2019年8月20日起，中国人民银行不再公布贷款基准利率，授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率，因此，原告诉请对资金占用费的计算标准按照调整，具有事实和法律依据，亦未加重被告的负担，本院予以支持。据此，代偿资金的占用费应当以按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的3倍，以47302.81元为基数，从2019年10月22日起计算至2019年11月29日止；以101851.08元为基数，从2019年11月30日起计算至2019年12月20日；以128253.16元为基数，从2019年12月21日起计算至2020年4月3日；以411449.59元为基数，从2020年4月4起计算至2020年7月20日；以715613.88元为基数，从2020年7月21日起计算至代偿款付清时止。 对于律师代理费，因原告与被告在《委托保证合同》中明确约定追偿范围包括律师代理费，且原告中小企业担保公司举示了律师代理费已经产生并实际支付的证据，故原告主张律师代理费48000元的诉讼请求，本院应予支持。 对于违约金，原告中小企业担保公司与被告鑫厦劳务公司在《委托保证合同》中约定，被告在借款期限届满前未能向重庆银行武隆支行清偿贷款导致原告中小企业担保公司代偿即视为被告违约，被告鑫厦劳务公司除按约定支付代偿资金占用费外，还应按担保贷款金额480万元的5%向原告支付违约金。因此，原告中小企业担保公司主张被告支付违约金24万元的诉讼请求，具有合同依据，应予支持。 对于抵押权行使问题，被告吕江龙、陈敏与原告中小企业担保公司签订的《反担保抵押合同》，将被告吕江龙、陈敏名下的房产作为案涉债务的抵押物抵押给原告中小企业担保公司，并且已办理抵押登记，应当确认抵押权依法设立。虽然被告鑫厦劳务公司就案涉贷款现未到期，但《反担保抵押合同》中已明确约定，在借款人未能按时足额还本付息时即可协商处理抵押物，故原告中小企业担保公司因被告鑫厦劳务公司未按时履行还款义务而要求行使抵押权，符合《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”之规定，本院予以支持。 综上所述，原告中小企业担保公司向被告鑫厦劳务公司行使代偿款及资金占用费的追偿权，要求被告鑫厦劳务公司支付律师代理费、违约金，并主张行使抵押权的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告吕江龙、陈敏将名下房屋作为抵押物就案涉贷款提供反担保，根据合同约定，原告对抵押物享有优先受偿的权利。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告重庆市鑫厦建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司已代偿的款项715613.88元及资金占用费（资金占用费的计算方式：按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的3倍标准，以47302.81元为基数，从2019年10月22日起计算至2019年11月29日止；以101851.08元为基数，从2019年11月30日起计算至2019年12月20日；以128253.16元为基数，从2019年12月21日起计算至2020年4月3日；以411449.59元为基数，从2020年4月4起计算至2020年7月20日；以715613.88元为基数，从2020年7月21日起计算至代偿款付清时止）； 二、被告重庆市鑫厦建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司支付律师代理费48000元及违约金240000元，合计288000元； 三、原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司对被告吕江龙、陈敏名下位于位于重庆市黔江区城东办事处文汇路391号1幢102号九层中的901号房屋（产权证号为：302房地证2006字第024**），101号房房屋（产权证号为：302房地证2006字第024**）,01号房屋房屋（产权证号为：302房地证2006字第024**），2号房屋（房屋（产权证号为：302房地证2006字第024**），号房屋（产房屋（产权证号为：302房地证2006字第024**），房屋（产权房屋（产权证号为：302房地证2006字第024**），屋（产权证房屋（产权证号为：302房地证2006字第024**），（产权证号房屋（产权证号为：302房地证2006字第024**），产权证号为房屋（产权证号为：302房地证2006字第024**）,权证号为：302房地证2006字第02475号）在上述第一项和第二项债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司的其余诉讼请求。 如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取6916.26元（原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司已预交），由被告重庆市鑫厦建筑劳务有限公司、吕江龙、陈敏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 员 陈洁 二〇二一年二月七日 法官助理 张乐 书 记 员 徐柠