江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初12327号原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司高新区支行，住所地江苏省江阴市长江路**。法定代表人：周向红，该行行长。委托诉讼代理人：章超，该行员工。委托诉讼代理人：张婷雅，远闻（江阴）律师事务所律师。被告：江苏风雷文化传媒有限公司，住，住所地江苏省江阴市东外环路**E501/div>法定代表人：梅巍。被告：徐勤裕，女，1975年5月1日出生，汉族，户籍地广东省珠海市香洲区，现住江苏省江阴市。被告：梅巍，男，1975年6月21日出生，汉族，住江苏省江阴市。被告：张静，女，1976年12月26日出生，汉族，住江苏省江阴市。原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司高新区支行（以下简称江阴银行）与被告江苏风雷文化传媒有限公司（以下简称风雷公司）、被告徐勤裕、被告梅巍、被告张静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案受理后，依法适用简易程序于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告江阴银行诉讼代理人张婷雅，被告徐勤裕、被告张静到庭参加诉讼，被告风雷公司与被告梅巍经本院传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江阴银行向本院提出诉讼请求，1、判令被告风雷公司归还借款本金110万元，利息7084.46元，及借款100万元自2021年1月21日起至实际给付日止按年利率5.655%上浮50%计算的利息。2、被告风雷公司承担江阴银行律师费损失5万元。3、原告江阴银行就上述债权对被告徐勤裕位于江阴市××村××幢××室的房屋享有优先受偿权。4、被告梅巍、被告张静对上述债务承担连带责任。5、本案的诉讼费用由四被告负担。事实与理由：2020年2月17日，原告江阴银行与被告风雷公司签订了借款合同，约定风雷公司向江阴银行借款110万元，利率为年利率5.655%，按月结息，借款期限为一年。违约责任中明确约定，风雷公司存在其他贷款合同、担保合同下发生违约事件，为风雷公司违约行为，风雷公司出现违约行为的，江阴银行有权宣布合同项下本息提前到期，并要求借款人立即偿还所欠借款本息及费用、支付实现债权的费用（包括律师费）。梅巍及张静作为保证人，分别与江阴银行签订保证合同，为上述债务作连带保证，保证期限为2年，保证范围为本息及罚息、违约金及实现债权的费用。被告徐勤裕以其位于江阴市××村××幢××室的房屋为上述债务提供抵押担保，并于2020年2月17日办理了抵押登记手续。2020年2月19日，江阴银行向风雷公司发放了110万元的借款。风雷公司另于2019年7月24日向江阴银行借款240万元，借款期限为1年，但该借款到期后，风雷公司未能按约归还借款本息，构成违约。为此，江阴银行根据本案合同的约定，于2020年10月27日向风雷公司发出贷款提前到期通知书，明确宣布110万元借款因风雷公司未能归还240万元的贷款而提前到期，并要求于2020年10月30日前偿还借款110万元本息。江阴银行还向保证人梅巍、张静发出督促提前承担保证责任通知书，告知保证人风雷公司110万元的借款已宣布提前到期，要求保证人承担保证责任。但风雷公司接到江阴银行的通知后，未能归还借款本息。为此，江阴银行聘请远闻（江阴）律师事务所代理本案的诉讼，双方约定代理费用为5万元，该款应当由被告承担。至2021年1月20日，风雷公司结欠江阴银行借款本金110万元，利息7084.46元，请求法院依法判决。被告风雷公司及被告梅巍未答辩。被告徐勤裕、被告张静对原告江阴银行主张的事实及诉讼请求没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告徐勤裕及被告张静对原告江阴银行提供的证据没有异议，被告风雷公司及被告梅巍既不答辩，又不到庭参加诉讼，经审核，本院认定江阴银行提供的证据来源合法、客观，与本案有关联，可以作为本案定案的证据。经审理，本院对原告江阴银行主张的事实予以确认。本院认为，原告江阴银行与被告风雷公司签订的借款合同，与徐勤裕签订的抵押合同，与被告梅巍、被告张静签订的保证合同均合法有效。虽然风雷公司借得110万元后能够按约还款，但因风雷公司向江阴公司借款240万元，未能按合同的约定归还，构成本案借款的约定违约行为，江阴银行有权宣布本案借款提前到期，风雷公司应当承担归还责任，并应承担宣布合同到期后的逾期利息、承担江阴银行实现债权的律师代理费。保证人梅巍及张静依约应承担连带责任，江阴银行就上述债权对被告徐勤裕的抵押财产享有优先偿权。原告江阴银行的上述诉讼请求，本院依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏风雷文化传媒有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司高新区支行借款本金110万元、利息7084.46元，及借款110万元自2021年1月21日起至实际给付之日止按年利率8.4825%计算的逾期利息。二、被告江苏风雷文化传媒有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司高新区支行律师费50000元。三、原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司高新区支行就上述债权对被告徐勤裕位于江阴市××村××幢××室的房屋享有优先受偿权。四、被告梅巍、被告张静对上述债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15150元，减半收取7575元，财产保全费5000元，合计12575元，由被告风雷公司、被告徐勤裕、被告梅巍、被告张静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员 邓 云二〇二一年二月一日书记员 薛春燕附：相关法律、司法解释条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。3.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。4.《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律、司法解释规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。