贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黔01民终933号上诉人（原审原告）：刘明友，男，1950年4月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。委托诉讼代理人：范应普，贵州教学律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王乐军，男，1966年12月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。原审第三人：高贵芬，女，1968年1月23日出生，汉族，住贵州省玉屏侗族自治县。上诉人刘明友因与被上诉人王乐军，原审第三人高贵芬侵权责任纠纷一案，不服贵州省贵阳市乌当区人民法院（2020）黔0112民初4011号民事裁定，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。刘明友上诉请求：1.依法撤销原裁定，改判支持上诉人一审诉讼请求；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审裁定认定事实错误。上诉人与乌当区东风镇新村村民委员会（以下简称新村村委会）之间系合作关系，由于新村村委开展新村建设，在旧房改造过程中缺乏资金，故由上诉人筹资修建，新村村委亦出具证明确认房屋由上诉人自建自售，与新村村委无关，说明上诉人对案涉房屋使用权具有处分权利。同时在上诉人起诉第三人时，乌当区人民法院以（2006）乌民初字第458号民事调解书确定了上诉人出售房屋给第三人高贵芬，并由高贵芬返还上诉人的事实，因此根本不存在高贵芬与新村村委存在房屋买卖的事实。收据虽然是新村村委出具，但新村村委并不实际收取相关购房款项，由新村村委出具收据，系所修房屋系新农村建设中的旧房改造项目，购房人为了达到所购房屋系通过村集体同意出售的目的，故要求收据由新村村委出具，并非为同新村村委买卖房屋。一审裁定认为上诉人在新村村委集资建设项目的出售过程中，其并未与购房者之间产生买卖关系，而是由新村村委会收取购房款并出具收据后向上诉人支付，表明上诉人仅对该房屋出售取得款项享有权利，高贵芬与被上诉人也是直接向新村村委会支付的购房款，购房款的收据是村委会出具，故被上诉人与第三人均是与新村村委会之间产生的案涉房屋买卖关系，无权以自己名义对案涉房屋主张物权意义上的返还，属认定事实错误。二、适用法律错误。上诉人起诉的是物权侵权纠纷，而非审理上诉人与新村村委会之间的合同纠纷，上诉人与新村村委之间的法律关系并非本案审理的内容，生效调解书已经确认由高贵芬返还上诉人房屋，上诉人返还高贵芬购房款，可以明确案涉房屋上诉人享有物权，高贵芬将应当返还原告的房屋出售给被上诉人，并不产生被上诉人取得案涉房屋物权的效力，上诉人并未取得案涉房屋的物权权利，因此作为物权权利享有者的上诉人要求被上诉人返还房屋，停止侵权符合法律规定，一审裁定以上诉人仅对新村村委享有债权，无视新村村委确认的房屋由上诉人自建自售的事实，将侵权纠纷的审理错误地适用债权法则，适用法律错误。王乐军辩称，我所购买的是高贵芬的房屋，高贵芬之前支付了20,000元房款，剩余的9,400元房款是在新村村委会的见证下直接支付给的上诉人，后村委会就给我出具了收据，房款一共是29,400元。付款之后房屋就改成了我的名字。房款我已付完毕，且我与上诉人不认识，现在已经过了十多年，上诉人没有权利来起诉我。高贵芬述称，案涉房屋是我向村委会购买，新村村委会向我出具了收据，当时购买房屋时，新村村委会向我承诺案涉房屋以后可以办证，因为担忧办证问题，我就先支付20000元的首付款，尾款等办完证以后再支付，出具收据时新村村委会是口头作出上述承诺的，之后我就进入房屋进行装修，花了7000多元，后房屋漏水，我找到新村村委会，新村村委会告知去找上诉人，我去找过几次但未联系上他，之后上诉人前往我店里向我索要尾款，经过法庭调解之后，上诉人并未补偿我的损失，并且将房屋修缮好后又要求我支付尾款，我当时并未表示不支付尾款，而是因为证没有办理下来，加上房屋又漏水，我就没有支付尾款。之后过了一年多后，上诉人没有找我付尾款，我也不想在案涉房屋里面住了，时隔一年多之后我就将案涉房屋卖给了被上诉人，且当时明确告知了被上诉人房屋有漏水还有尾款9400元未支付给新村村委会，最后被上诉人就去新村村委会交了尾款，综上，我认为上诉人无权向我主张相关权利。刘明友向一审法院提出诉讼请求：一、判决被告将占用的位于东风镇新村××楼的房屋套立即返还原告，将房屋内的设施，家具等全部搬走，清空房屋归还原告，停止侵权，排除妨碍；二、案件受理费全部由被告承担。一审法院认定事实：原告刘明友与案外人新村村委会签订《合同》，约定由原告承建新村村集资建房工程。同时约定凡属集资改建工程的一切所需手续，由村委会统一负责办理，原告只与村委会发生工作关系，不和农户有任何关系。资金的来源除农户集资和对外出售楼房；农户集资多少由村委会直接向农户催收，村委会收取的资金应全部转交给原告购建房所需材料；如农房未交清集资建房资金，原告有权不交出钥匙。合同同时对其他事项进行了约定。约定工程完工后，第三人高贵芬通新村村委会以29,400元的价格购买了原告修建的集资建房中的案涉房屋，并向新村村委会交纳了购房款20,000元。后因高贵芬未支付剩余购房款，原告于2006年向一审法院提起诉讼，要求高贵芬支付购房欠款9,400元。该案审理过程中，经一审法院主持调解，原告与第三人于2006年4月29日达成调解协议，约定：刘明友退还高贵芬购房款20,000元，并补偿高贵芬电表、闭路电视安装费500元。高贵芬在2006年6月10日前将案涉争议房屋退还给刘明友。一审法院根据双方的调解协议制作了一审法院（2006）乌民初字第458号民事调解书。该调解书送达双方当事人后，第三人高贵芬于2006年5月25日与被告王乐军达成口头买卖协议，约定王乐军以向新村村委会补齐高贵芬欠新村村委会的剩余购房款9,400元，并向高贵芬支付25,800元的方式购买案涉争议房屋。王乐军按前述约定于当日向新村村委会补交了购房款9,400元，新村村委会向王乐军出具了29,400元的收据，王乐军同日向高贵芬支付了25,800元后，高贵芬将案涉房屋交付给王乐军使用至今。后原告于2019年找到被告要求返还案涉争议房屋未果后，于2019年11月4日到一审法院开具（2006）乌民初字第458号民事调解书的生效证明拟申请强制执行，被一审法院告知已超过申请执行期限后，遂向一审法院提起本案诉讼，请求判令准予其如前诉讼请求。本案审理过程中，新村村委会于2020年10月22日向原告出具证明，证实新村村2001年集资建房由新村村委会承包给原告自建自售，盈亏与新村村委会无关。一审法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；……。本案中，原告刘明友有新村村委会签订的《合同》及新村村委会出具的证明均表明，案涉争议房屋所属的新村村集资建房项目系新村村委会村支两委决定开展的拆旧改建项目，原告刘明友系作为该项目的承包人承包该项目的施工工程，并非该项目的建设方。刘明友在庭审中关于在新村村集资建房项目的出售过程中，其并未与购房者之间直接产生买卖关系，而是由新村村委会收取购房款并出具收据后向其支付的陈述也表明其仅对该房屋出售所得款项享有权利。高贵芬及王乐军事实上也是直接向新村村委会支付的购房款，购房款的收据也是由新村村委会出具。故第三人高贵芬及被告王乐军均是与新村村委会之间产生的案涉房屋的买卖关系，刘明友仅基于其与新村村委会之间的承包关系中的约定对新村村委会出售案涉房屋所得款项享有债权，无权以自己的名义对案涉争议房屋主张物权意义上的返还。其与本案不具有法律上的利害关系，不是本案的适格原告，因此，对原告刘明友的起诉，一审法院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定：驳回原告刘明友的起诉。案件受理费60元，退还原告刘明友。本院二审期间，刘明友提交两张收款收据，拟证明上诉人向案外人开具的收据都有刘明友及刘明友认可的村委会出纳熊敬华的签字和私章。经质证，王乐军称对方提交的收据时间是2002年、2003年的，我的收据是2006年出具的；高贵芬称对该证据不发表意见。另查明，新村村委会于2020年10月22日出具的《证明》仅有新村村委会盖章。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为刘明友是否为本案适格原告。刘明友主张案涉房屋系其自建自售，其有权向王乐军主张归还房屋。经本院审查认为，刘明友与新村村委会于2001年5月6日签订的《合同》约定由原告承建新村村集资建房工程，同时约定了凡属集资改建工程的一切所需手续，由村委会统一负责办理，原告只与村委会发生工作关系，不和农户有任何关系，村委会向农户收取的资金转交给原告购建房所需材料，从上述约定来看，刘明友仅是案涉房屋的承包人，并非案涉房屋的建设方。新村村委会于2020年10月22日出具的《证明》虽载明案涉房屋由刘明友自建自售，但从王乐军提交的《收款收据》来看，案涉房屋的购房款是由新村村委会收取，并由新村村委会向交款人出具收据，刘明友提供的两张收款收据亦由新村村委会加盖公章，故新村村委会出具的《证明》内容与客观事实不符，同时该《证明》仅有新村村委会盖章，而无负责人及经办人签字证明，不符合《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条第一款规定，本院对该证据不予采信，且刘明友主张其可以自售包括案涉房屋在内的集资房，亦未提交相关行政审批手续。综上，刘明友提供的证据仅能证明其与新村村委会之间具有承包关系，其无权以自己的名义对案涉房屋主张物权，原判认定刘明友并非本案适格原告并驳回其起诉并无不当，本院予以维持。综上，上诉人刘明友的上诉请求不能成立，原裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 何 艳审判员 李 娜审判员 邱翠雪二〇二一年二月二十二日法官助理陶海峰书记员冯宇寒