四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1702民初338号 原告：高明华，男，1962年9月17日出生，汉族，住山东省淄博市临淄区南王镇炼厂中路**。 被告：王光伟，男，1989年7月6日出生，汉族，住四川省达州市通川区江陵镇石楼村**。 原告高明华与被告王光伟装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高明华、被告王光伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高明华向本院提出诉讼请求：1.判令被告王光伟将3个木门和推拉门更换成圣象牌；2.判令被告王光伟做厨房防水；3.判令被告王光伟将合同上的承诺全部做完（踏脚线、油烟机、窗帘、脸盆、镜子、3个窗户包边、主卧乳胶漆）；4.判令被告王光伟赔偿误工费和赔702房22000元（194天＊100元／天＋2600元）；5.诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年9月，原告与被告就位于达州市通川区××号房签订了60000元的家装合同。被告入场后，不仅未按合同约定完成装修工程，还造成漏水，损坏了楼下房屋的灯具，导致原告赔偿了楼下住户2600元。为维护其合法权益，原告诉讼来院，请求判如所请。 被告王光伟辩称，合同约定的是安装圣象牌门，但由于在装修过程中，按原告的要求多装修了一个卫生间，导致成本增加，在征得原告同意后，将门更换为了其他品牌，并且原告对门进行验收后出具了无争议的收条；因下水管高于厨房地面所以无法做地漏；延误工期系因原告未及时协调与楼下的关系，楼下阻挠施工；厨房防水是做了的，漏水的原因系空心水泥板导致的；窗户未包边的原因是外墙的瓷砖无法拆除，强行拆除容易脱落砸伤人；漏水到702房是因房屋本身就存在漏水情况；因多装修了一个卫生间，原告未及时结算费用，故未向原告赠送抽油烟机、窗帘、亦未安装踢脚线；因主卧漏水故未刷乳胶漆；延误工期赔偿费用过高，若法院认为延误属实，请求予以调整；新增的卫生间装修费用应由原告进行支付。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月10日，原告和被告签订《家装合同书》，约定原告将其位于××的住宅装修装饰工程交由被告实施，工程期限为60天，开工时间为2019年9月10日，竣工日期为2019年11月10日，合同价款60000元；在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费及周期，变更费用在施工完成并验收合格后结算；因原告原因造成施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的、材料延期进场的、原告提供的材料、设备质量不合格的、天气原因确实不适合施工的工期可顺延；因被告责任或不能按期完工，工期不顺延，因被告原因造成工程质量存在问题的返工费用由被告承担，工期不顺延；工程延期费为100元/天；工程款的支付方式为水电完工后支付20000元、沙水泥砖进屋支付20000元、灰工结束支付10000元、安门窗支付5000元、结束支付5000元等。原、被告双方在该合同尾页的背面以手写方式对装修内容进行了约定，具体包括：1、全屋材料假一罚十；2、送油烟机+灶具；3、送一个卧室的窗户（指定产品）；4、不含电器、家具、封窗、防护栏；5、柜子只含一个卧室的柜子（其它柜子不包含）中卧室；6、厨房做地滑推拉门（圣像），卧室门圣像；7、全屋无任何造型；8、送全屋灯具（指定产品）；9、送全屋开关面板（指定产品）；10、封前阳台（价格170元）、窗户四周包边；11、顶楼水地泥加一个小漏斗；12、卧室门3个、防盗门门套、阳台门套；13、付；14、安全问题施工过程中人身伤害由王光伟负责；15、卫生间只做一个。原、被告均在该页上签字确认。协议签订后，被告遂进场开始施工。 2019年9月12日，被告向原告出具《收条》一份，载明：“今收到高明华装修预付款20000.00（大写贰万元整）（第一次）付款”。2019年9月15日，被告向原告出具《收条》一份，载明：“今收到高明华装修第二次预付款19000.00元（大写壹万玖仟元整）”。2019年9月26日，被告向原告出具《收条》一份，载明：“今收到高明华装修预付款第三次￥10000.00（大写壹万元整），四个门15天内安装到位”。2019年10月23日，被告向原告出具《收条》一份，载明：“今收到高明华装修预付款第四次50000.00元（大写伍仟元整）微信支付。所有门已经过高明华验收合格无争议，阳台增加一个最多1.5㎡的纱窗”。同日，原告向被告出具《协议书》一份，载明：“所有门窗初步验收合格无争议，增加了一个小纱窗1.5平方，给我一个机会”。 2019年10月23日，被告将房屋钥匙交给了原告。嗣后原告搬入该房居住，因认为被告未履行完《家装合同书》约定的装修义务，双方酿成纠纷，诉讼来院。 同时查明，潘有成于2019年12月13日向原告出具收到用于潘有成家客厅灯具维修费用1500元的收条一份。2019年12月22日，原告与潘有成签订《协议书》，约定因原告的××房屋装修时漏水，造成702业主潘有成房屋吊顶和灯具损坏，由原告向潘有成赔偿2600元，以前的收据、协议书均作废。 本院认为，原、被告签订的《家装合同书》系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。关于原告主张被告将卧室门及推拉门更换为圣象牌木门及推拉门的诉讼请求。因根据被告于2019年10月23日向原告出具的《收条》以及原告于同日向被告出具的《协议书》内容足以认定将卧室门及推拉门更换为其他品牌系双方协商一致的结果，故对该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张被告安装踢脚线、安装抽油烟机、安装窗帘、对三个窗户进行包边、刷主卧乳胶漆的诉讼请求。因被告未向原告赠送抽油烟机、窗帘，未完成踢脚线安装、窗户包边、主卧刷乳胶漆工作的行为系违约，其依法应当承担继续履行的责任，故对该项诉讼请求，本院予以支持。虽被告辩称未完成以上合同义务系因原告未及时结算新增的卫生间装修费用，但双方在合同中明确约定变更费用在施工完成并验收合格后结清，故被告的抗辩理由不能成立，本院不予支持。关于原告主张被告完成厨房防水作业的诉讼请求。虽被告辩称其完成了厨房防水作业，但未提供证据予以佐证，其依法应当承担继续履行的责任，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告支付延误工期的费用19400元的诉讼请求。被告至今未完全履行合同义务属实，虽给原告造成了使用上的不便，但尚未达到严重影响使用的程度，同时原告亦未举证证明工期延误给其造成的具体损失，因被告已主张违约金过高要求予以调整，故本院依据双方合同约定，结合当事人的过错程度，合同的履行情况，兼顾补偿与惩罚相结合的原则，酌情确定被告应支付延误工期违约金2000元。虽被告辩称延误工期系因原告未及时协调邻里关系，邻居阻挠施工造成，但未提供证据予以佐证，故该抗辩理由不能成立，本院不予支持。关于原告主张向被告追偿因装修漏水导致其向潘有成赔偿2600元的诉讼请求。因原告提供的证据不足以证实系因被告装修不当造成漏水导致楼下住户财产受损，故对该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张被告为其安装脸盆、盥洗镜的诉讼请求，因合同对此并无约定，故对该项诉讼请求，本院不予支持。关于被告提出原告应当向其支付增加的卫生间装修费用的问题，因被告未提供证据证明该费用的具体金额，亦未提起反诉，故本案对该笔费用不予处理，被告可另行主张权利。 依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十条、第五百八十五条，第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告王光伟于本判决生效之日起三十日内为原告高明华指定的位于达州市通川区××房屋安装踢脚线及抽油烟机一台、窗帘一幅，并对三个窗户进行包边、刷主卧乳胶漆以及完成厨房防水作业； 二、被告王光伟于本判决生效之日起三十日内向原告高明华支付延误工期违约金2000元； 三、驳回原告高明华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费350元，减半收取计175元，由原告高明华负担32.5元，被告王光伟负担142.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员 张 阳 二〇二一年二月四日 书记员 陈韵朵