上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执复41号复议申请人(被执行人)：上海金誉阿拉丁投资管理有限公司，住所地上海市静安区新闸路******。法定代表人：樊志强，董事长。委托诉讼代理人：李亚星，北京盈科(上海)律师事务所律师。申请执行人：中安科股份有限公司(原名中安消股份有限公司)，住所地上海，住所地上海市普陀区>法定代表人：吴博文，董事长。委托诉讼代理人：蒋依婷。被执行人：上海金福丽酒店管理有限公司，住所地上海，住所地上海市松江区>法定代表人：钱琪。被执行人：上海亨享贸易有限公司，住所地上海，住所地上海市松江区>法定代表人：钱琪。复议申请人上海金誉阿拉丁投资管理有限公司(以下简称金誉阿拉丁公司)不服上海市静安区人民法院(以下简称静安法院)(2020)沪0106执异257号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。在静安法院执行申请执行人中安科股份有限公司(以下简称中安科公司)与被执行人金誉阿拉丁公司、上海金福丽酒店管理有限公司(以下简称金福丽公司)、上海亨享贸易有限公司(以下简称亨享公司)借款合同纠纷一案中，2020年12月，金誉阿拉丁公司就静安法院作出(2020)沪0106执5876号执行裁定书(以下简称5876号执行裁定)，裁定将坐落于上海市新闸路XXX弄XXX号第6、7层的房屋(以下简称系争房屋)过户至中安科公司名下提出书面执行异议。静安法院查明，就中安消股份有限公司(以下简称中安消公司)诉金誉阿拉丁公司借款合同纠纷一案，静安法院作出(2016)沪0106民初12212号民事判决书后，中安消公司不服，提起上诉。本院于2017年6月8日作出(2016)沪02民终9671号民事调解书(以下简称9671号调解书)，调解书协议内容为：一、中安消公司应当在调解协议签订之日起30日内撤销对系争房屋的抵押登记。金誉阿拉丁公司、金福丽公司、亨享公司应当予以协助配合。二、金福丽公司、亨享公司、金誉阿拉丁公司应当在上述抵押登记被撤销之日起60日内办出系争房屋的产权证。三、中安消公司、金誉阿拉丁公司、金福丽公司、亨享公司应当在办出上述房屋产权证之日起60日内共同完成产权过户至中安消公司名下。四、中安消公司应当在取得上述房屋产权证之日起30日内将其持有的金誉阿拉丁公司50％的股权转让并过户到上海阿拉丁投资有限公司(以下简称阿拉丁公司)名下。中安消公司在取得房屋产权证之日起不再享有在金誉阿拉丁公司处的股权权益。五、金誉阿拉丁公司、金福丽公司、亨享公司应当在完成上述股权转让手续之日起7日内向中安消公司交付房屋及办理交接手续。六、履行调解协议第一、二、三、四项所产生的应当支付给房地产交易中心的所有费用及支付给税务部门的所有直接税费，均由中安消公司承担。其中，履行调解协议第一、二项所产生的上述所有费用由金誉阿拉丁公司垫付，中安消公司应当在收到垫付发票后之日起30日内全额支付给金誉阿拉丁公司；履行调解协议第三、四项过户手续所产生的上述所有费用由中安消公司直接支付。七、如果由于金誉阿拉丁公司、金福丽公司及亨享公司的原因，无法实现将房产过户到中安消公司名下的，中安消公司有权向法院申请强制执行。经法院强制执行仍然无法实现将房产过户的，中安消公司有权要求金誉阿拉丁公司归还借款2，500万元及偿付利息800万元，该款项应当自中安消公司主张之日起4个月内付清，且中安消公司仍旧享有金誉阿拉丁公司处的50％股权。9671号调解书已进入执行程序，执行案号为(2020)沪0106执5876号。另再查，2018年7月9日金誉阿拉丁公司致函中安科公司，请中安科公司尽快将关于民事调解书执行问题的处置意见和相关情况告知金誉阿拉丁公司，并共同磋商解决问题的方案。静安法院认为，中安科公司依据9671号调解书第三项向法院申请执行。根据金誉阿拉丁公司致中安科公司函件内容，双方一直在协商执行履行事宜，故金誉阿拉丁公司称中安科公司超过执行时效缺乏依据。根据民事调解书内容，申请执行调解协议第三项并不以履行第四项为条件，且双方系履行生效法律文书，并非履行双方签订的合同，应以法律文书记载的内容为依据。金誉阿拉丁公司关于适用合同法有关不安抗辩权的主张缺乏依据，其异议请求不予支持。据此，裁定驳回金誉阿拉丁公司的异议请求。金誉阿拉丁公司不服，向本院复议称，1．静安法院执行程序违法。静安法院受理执行案件后，未向被执行人发出执行通知，在作出5876号执行裁定后，也未通知被执行人，导致金誉阿拉丁公司直至2020年11月25日才通过其他渠道知悉该裁定书的存在，几乎丧失提出执行异议的机会。2．中安科公司依据9671号调解书第三项向法院申请执行。而该调解书第四项规定，中安科公司在取得系争房屋产权后应将其持有金誉阿拉丁公司50％的股权转让并过户至阿拉丁公司名下。但目前中安科公司的上述股权已经被上海金融法院分别以(2019)沪74民初1144号、(2020)沪74执323号案冻结，中安科公司无法保证履行9671号调解书第四项内容。在此情形下，静安法院强制执行该调解书第三项，有失公允。综上，请求撤销(2020)沪0106执异257号执行裁定书。中安科公司辩称，1．关于程序违法，金誉阿拉丁公司在执行异议审查中并未提出，不属于复议审查范围。事实上，在另案执行中，金誉阿拉丁公司和阿拉丁公司已经知道相关执行情况。2.9671号调解书第三、四项是两项执行内容，并非要求同时履行。金誉阿拉丁公司认为中安科公司持有的上述股权被冻结，无法履行9671号调解书第四项内容，可以提出执行异议或者向法院申请执行，而不是行使不安抗辩权。3．系争房屋过户至中安科公司名下后，中安科公司的债权人可以申请查封房屋，且房屋的价值高于股权，如果金誉阿拉丁公司取得相关的执行文书，债权人可以配合解封。故请求驳回金誉阿拉丁公司的复议请求。本院查明，静安法院查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，2020年6月2日，中安科公司向静安法院申请执行9671号调解书第三项。静安法院于同日立案执行，案号为(2020)沪0106执5876号。2020年6月4日，静安法院向金誉阿拉丁公司、金福丽公司、亨享公司发出执行通知书和报告财产令，分别寄至金誉阿拉丁公司住所地上海市静安区新闸路******，金福丽公司，金福丽公司原住所地上海市黄浦区东台路****住所地上海市黄浦区东台路，亨享公司原住所地上海市黄浦区东台路****月16日，静安法院作出5876号执行裁定，裁定解除对金福丽公司、亨享公司名下系争房屋的查封，将系争房屋过户至中安科公司名下。后静安法院向上海市静安区自然资源确权登记事务中心和上海市税务局静安区分局发出协助执行通知书，将系争房屋过户至中安科公司名下。2021年2月4日，金誉阿拉丁公司已经向静安法院申请执行9671号调解书第四项。本院再查明，中安消股份有限公司已变更名称为中安科股份有限公司。金福丽公司和亨享公司均为金誉阿拉丁公司的全资子公司，两公司于2017年11月1日将公司住所地均变更为上海市松江，两公司于2017年11月1日将公司住所地均变更为上海市松江区叶榭镇叶旺路****E-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条的规定，执行员接到申请执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。本案中，静安法院受理中安科公司的执行申请后已向金誉阿拉丁公司、金福丽公司、亨享公司发出执行通知书，并在此之后作出5876号执行裁定，静安法院采取该执行措施的程序并不违法。虽然金誉阿拉丁公司未收到相应的执行通知，但其在此后提出执行异议，静安法院已经立案审查，也未影响其主张权利。在执行过程中，静安法院作出的执行行为应当以9671号调解书的内容为依据。9671号调解书第三项和第四项有先后履行顺序，申请执行该调解书第三项并不以履行第四项为条件，金誉阿拉丁公司以中安科公司无法保证履行9671号调解书第四项内容为由，拒绝履行该调解书第三项，于法无据。静安法院作出5876号执行裁定强制过户，并不违反法律规定。现金誉阿拉丁公司已经向静安法院申请执行9671号调解书第四项内容，其可以在执行案件中行使自身权利。综上所述，金誉阿拉丁公司的复议申请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。静安法院所作异议裁定并无不当，本院予以维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上海金誉阿拉丁投资管理有限公司的复议申请，维持上海市静安区人民法院(2020)沪0106执异257号异议裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 朱志红审 判 员 胡晓东审 判 员 杨喆明二〇二一年二月二十五日法官助理 周乃夫书 记 员 周乃夫附：相关法律条文《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；……