云南省弥勒市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)云2504民初4019号 原告：夏复英，女，1977年3月18日出生，汉族，农民，住弥勒市。 委托诉讼代理人：徐青，云南白龙律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：何阳，男，1974年9月27日出生，汉族，农民，住四川省威远县，现住弥勒市。 原告夏复英与被告物权保护纠纷一案，本院于2020年12月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夏复英及其委托诉讼代理人徐青、被告何阳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告夏复英向本院提出诉讼请求：1.判令被告三日内搬离原告所有的位于弥勒市，将房屋返还原告管理使用。2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告原系男女朋友关系。2017年6月1日，原告自行出资向韩宏伟购买了位于弥阳镇××小区××单元××号房屋，并于2018年2月1日办理不动产权登记手续，房屋产权证号为云（2018）弥勒市不动产权第00005**，该房屋登记在原告个人名下。原告与被告系2017年年初认识，恋爱后被告于2019年年初搬至原告购买的房屋内于原告和家人居住。因为双方了解不充分，原告与其共同生活后财发现，被告有赌博恶心，在玩老虎机时输了不少钱，还让原告带钱去赌场赎自己。虽然原告苦口婆心多次劝说，但被告依然我行我素，两人一直在争吵中过日子。2020年7月初，原告实在无法忍受被告，与被告分手后到福建打工，原告离家时让被告尽快搬走，不想与其有任何瓜葛，没想到被告却拒绝办理，还将原告儿子更换的门锁撬坏，独自霸占了房屋。原告无奈之下，只好让儿子搬离房屋。原告于2020年11月26日回到弥勒，被告知道后还跑到原告娘家大吵大闹，原告只得报警。2020年11月29日，被告再次来到原告娘家，将原告母亲刘桂仙打伤后逃跑。被告不仅强占了原告所有的房屋，还通过各种手段恐吓、威胁、伤害原告的家人，原告为维护自己权益，提起诉讼要求处理。 被告何阳辩称，原、被告于2014年5月26日认识，于2014年6月同居，因原告省钱持家，被告将两人打工的钱都交由原告保管并支配。2014年10月13日，二人及被告儿子、侄儿、侄女到可邑玩并拍照留念。双方生活一直融洽。原告于2017年开始使用微信在被告所做活的盛峰装饰公司领钱结账，到2019年6月26日，原告在盛峰公司共领钱200320元（何国海23080元、福地半岛三期幼儿园6720元、何子华18000元、盛峰公司152540元），以上盛峰公司活计都是被告接的，钱由原告领取支配。原告自2017年1月21日至2017年5月25日在买房前在盛峰公司领钱69830元。原告于2017年9月27日在GM公司领钱结账，GM公司的活计由被告承接，到2020年5月18日，原告在GM公司领钱83358元。被告自2018年2月18日至2020年7月2日，共向原告微信转账111795元。此外，原告母亲等人共计13500元，以上共计411973元。何跃权买房前2017年2月4日才新开户，钱是被告与原告挣的钱转入付跃权新办的卡里，剩余是借的。2014年6月24日至2017年5月，原告和被告共存钱130000元，借原告二姐25000元、原告叔20000元、原告大姐40000元、原告妈45000元、被告妈10000元、被告姐20000元，共借钱160000元，至2019年还欠原告妈25000元、原告大姐20000元，本该还清，原告藏了几万的私房钱，所以没还清。本案涉及的房屋是被告和原告共同出钱买的，买房后二人就搬进房子入住。房子登记在原告名下，我转给原告的41万元余元，有部分是工人工资，有些是材料款，剩下的是我二人挣的钱，房子我要求分一半。 原告为证明其主张和支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据材料： 1.离婚证一份，欲证实原告与前夫于2014年2月10日登记离婚。 2.房屋买卖合同复印件、中国建设银行个人账户交易明细、农村商业银行交易明细各一份，欲证实原告于2017年6月1日向韩宏伟购买了位于弥勒市房屋，并支付了购房款274600元。 3.不动产权证复印件一份，欲证实弥勒市房屋登记在原告名下，为原告单独所有。 经质证，被告对原告提交的证据1表示不清楚；对证据2真实性无异议，但认为钱是其和原告共同挣的；对证据3无异议。 被告为证实其主张的事实及反驳原告的诉讼请求，向本院提交了以下证据材料： 1.微信转账记录、微信聊天记录、记账单、照片复印件，欲证实被告和原告于2014年6月14日开始同居；自2017年10月23日至2020年7月2日，原告共收到411973元，这些钱是原、被告共同挣的；原告买房是用二人挣的钱买的。 2.何冰交易明细一份，欲证实何冰2017年6月6日向被告转了20000元，该款交给原告买房子。 经质证，原告对被告提交的证据1对真实性、合法性、关联性、证明目的均有异议。对证据2无异议，买房子时确实向被告姐姐何冰借了20000元、被告母亲借了10000元，借款已还清。 经过举证、质证，本院认为，原告提交的证据客观、真实，本院予以采信。被告提交的证据1中的微信转账记录，能证实被告自2018年至2020年向原告转账的情况；微信截屏照片，能证实原、被告于2014年10月13日陪同亲友一同到弥勒游玩，2017年10月，原告陪同被告回老家探亲；微信聊天记录、记账单，系原告与他人之间的收款、领款情况，无法证实原告欲证实的内容，本院不予采信；其他照片，不能证实原告欲证实的内容，本院不予采信。证据2客观、真实，被告无异议，能证实原告向被告姐姐何冰借款20000元用于购买本案诉争房屋。 本院经审理认定事实如下：原告与前夫于2014年2月10日登记离婚。2014年下半年，原告与被告相识后同居。原、被告于2014年10月13日陪同亲友一同到弥勒游玩，2017年10月，原告陪同被告回老家探亲。2017年6月1日，原告与韩宏伟签订《房屋买卖合同》，约定原告向韩宏伟购买位于弥勒市的房屋，房屋价款为274600元，双方已办理了不动产权变更登记手续，房屋不动产权权利人登记为原告，原告对该房屋系单独所有。原告向被告姐姐、母亲借款30000元用于购买上述房屋。后被告与原告共同居住在该房内，因发生矛盾，二人于2020年六七月份解除同居关系，原告搬离该房屋，现仅被告一人居住在该房内。被告提交的微信转账凭证显示，被告自2018年至2020年较为频繁的向原告微信转账，对于转账款双方均认可包含其他工人劳务费、材料款。 本院认为，本案于《中华人民共和国民法典》施行前受理，但法律事实持续至今，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》，本案适用民法典的规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”本案当事人诉争房屋登记在原告名下，为原告单独所有，原告对诉争房屋享有占有、使用、收益、处分权利，现被告居住在该房屋内，妨害原告的物权，原告要求被告搬离该房屋的诉求有事实和法律依据，本院予以支持。对于被告主张的该房屋系其与原告同居关系期间共同出资购买所得，其提交的证据不足以证实其主张，其辩解不成立。对于被告要求分割二人同居期间所得，不在本案处理范围内，被告可另行起诉要求处理。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百零八条、第二百零九条、第二百三十六条、第四百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 由被告何阳于本判决生效之日起三日内搬离原告夏复英位于弥勒市的房屋，房屋返还原告夏复英管理使用。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，由被告何阳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。 审判员  杨婷婷 二〇二一年二月七日 书记员  张稚涓