上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终519号上诉人(原审被告)：王文华，女，1960年7月31日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：严志超，男，1987年12月14日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：倪媛媛，女，1999年11月11日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：黄虓，上海市捷华律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王飞虎，男，1975年10月17日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托诉讼代理人：章大卫，上海瀛泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：段晨澜，上海瀛泰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王文渤，男，1950年7月13日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)：王文海，男，1956年9月1日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)：王文中，女，1962年12月13日出生，汉族，住上海市。上诉人王文华、上诉人严志超、上诉人倪媛媛因与被上诉人王飞虎、王文渤、王文海、王文中共有纠纷一案，均不服上海市黄浦区人民法院(2020)沪0101民初8210号民事判决，向本院提起上诉。上诉人倪媛媛在收到本院催缴上诉费通知后未在规定期限内缴纳上诉费，并于2020年12月21日申请撤回上诉，本案按上诉人倪媛媛自动撤回上诉处理。上诉人严志超亦于2020年12月21日申请撤回上诉，其撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。本院于2021年1月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王文华上诉请求：撤销一审判决，依法改判王文华分得安置补偿款3，455，942元，确认上海市松江区佘山镇江秋潭路XXX弄XXX号XXX室房屋归严志超所有。事实和理由：王文华的成年子女严志超、倪媛媛均属无房户，故需购买安置房屋，为此购房补贴、购房定向补贴及置换补偿费用利息三项费用应归王文华一人所有，一审法院未将上述费用分配给实际购房人，而是作为安置补偿利益予以分割错误，损害了购房产权人的合法权益。王文华在《房屋置换选购房产权人、使用人确认书》中已经明确上海市松江区佘山镇江秋潭路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人为严志超，故该房应判归严志超所有。一审法院判决错误，应予以纠正。王飞虎辩称，不同意王文华的上诉请求。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，安置房屋是否归严志超，可由王文华与严志超另行协商。请求维持原判。王文渤、王文海辩称，同意王飞虎的意见。王文中辩称，同意一审法院判决。严志超、倪媛媛表示同意王文华的意见。王飞虎向一审法院提出诉讼请求：分割上海市西藏南路XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)置换利益，由王飞虎分得四分之一的份额，计2，273，373.49元。一审法院认定事实：王金成与李素梅二人共同生育了王文渤、王文海、王文中、王文华，王飞虎系王文海之子，严志超、倪媛媛系王文华之子女。王金成于2008年4月12日去世，李素梅于2020年9月6日去世。2019年12月14日，王飞虎、李素梅、王文渤、王文海、王文中、王文华(乙方)与上海南房(集团)有限公司(甲方)签订《上海市黄浦区西藏南路XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号房屋置换协议》，约定：系争房屋性质私房，房地产权证记载建筑面积75.89㎡；房屋价值补偿款为5，746，994.31元；乙方不符合居住困难户的条件；乙方自愿选购安置房屋一套：松江区佘北家园士弘苑XXX号楼西单元801室，建筑面积91.05㎡，房屋价格1，294，747.20元。协议书包含奖励补贴3，346，499.63元(包括签约奖励费302，670元，签约比例奖70，000元，签约速度奖130，000元，搬迁奖励费130，890元，实物奖励10，000元，家用设施移装费2，000元，搬迁费3，642.72元，建筑面积补贴379，450元，无搭建补贴100，000元，室内装饰装修补偿37，945元，购房补贴1，774，234.94元，置换补偿费用利息17，242.81元，购房定向补贴388，424.16元)。上述费用合计9，093，493.94元，目前尚未领取。2006年，李素梅、王飞虎向法院起诉要求确认其二人为系争房屋的共有人。法院于2006年6月27日作出判决：“上海市西藏南路XXX号XXX室房屋(原肇周路XXX号XXX室)属李素梅、王飞虎与王金成、王文华共同所有。”系争房屋征收前由李素梅、王文华、王文中、严志超、倪媛媛居住。一审法院认为，依据生效民事判决，系争房屋产权由李素梅、王飞虎、王金成、王文华共同共有，在共有人未对各自份额进行过约定的情况下，李素梅、王飞虎、王金成、王文华应各享有系争房屋四分之一的产权份额。王金成生前未留有遗嘱，去世后其享有的份额应作为遗产，由第一顺位继承人李素梅、王文渤、王文海、王文中、王文华五人均等继承，故系争房屋产权应由王飞虎享有四分之一份额，李素梅享有十分之三份额，王文渤、王文海、王文中各享有二十分之一份额，王文华享有十分之三份额。关于置换协议，各方既已在上方签字，则协议业已发生效力。王文华如对协议效力有异议应另案起诉，其对协议异议之辩称并不影响本案中协议的效力。根据协议约定内容，系争房屋性质系私房，私房的安置补偿款应归房屋产权人所有，但室内装饰装修补偿、搬迁费、家用设施移装费、搬迁奖励费应归于实际居住其中的房屋产权人即李素梅、王文华、王文中所有；关于其他费用，法院按各产权人所享有的份额进行分配；关于产权调换房屋，王飞虎、王文渤、王文海、王文中一致同意归王文华所有，王文华对此不置可否，视为其放弃答辩权利，法院结合系争房屋的居住使用情况、征收利益构成、当事人的居住需求以及其他住房情况等因素，认为该套安置房屋分配给王文华为宜。鉴于李素梅在审理过程中去世，其生前未留有遗嘱，故其所享有的安置利益应由其第一顺位继承人即王文渤、王文海、王文中、王文华均等继承。严志超、倪媛媛经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，法院依法缺席审理。据此判决：一、确认王飞虎在上海市西藏南路XXX号XXX室房屋的置换过程中享有的安置补偿利益为2，229，754元。二、确认王文渤在上海市西藏南路XXX号XXX室房屋的置换过程中享有的安置补偿利益为1，129，416.80元。三、确认王文海在上海市西藏南路XXX号XXX室房屋的置换过程中享有的安置补偿利益为1，129，416.80元。四、确认王文中在上海市西藏南路XXX号XXX室房屋的置换过程中享有的安置补偿利益为1，187，576元。五、确认王文华在上海市西藏南路XXX号XXX室房屋的置换过程中享有的安置补偿利益为2，122，583.14元。六、确认上海市松江区佘山镇江秋潭路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归王文华所有。本院二审期间，王文华提供：1．情况说明，证明居住情况，严志超和倪媛媛都是在系争房屋当中实际居住的；2．《房屋置换选购房产权人、使用人确认书》，确认上海市松江区佘山镇江秋潭路XXX弄XXX号XXX室房屋归严志超所有；3．承诺书，证明由居委会见证王文华一共是购买三套安置房屋，除了置换协议中约定的一套外，还要再增购两套，所以购房补贴等应该归王文华所有。王飞虎表示：1．对系争房屋居住事实无异议，一审法院已经查明；2．对确认书不认可，这是王文华单方作出；3．对承诺书不认可，一审判决没有错误。王文海表示，情况说明中遗漏了王文中，对王文华所称另行增购房屋不知情，不同意这样做，对承诺书不认可。王文渤、王文中同意王飞虎及王文海的意见。本院认为，一审法院对于系争房屋的居住事实已查明，当事人并无异议，本院予以确认。王文华提供的其他证据不能证明其主张，本院不予采信。本院另查明，《上海市黄浦区西藏南路XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号房屋置换协议》签订于2017年4月18日，一审法院其余认定事实无误，本院予以确认。本院认为，系争房屋为私房，共有产权人已经生效判决明确。因部分共有产权人去世，且未留有遗嘱，一审法院依法确定各产权人应享有的系争房屋产权份额，并无不妥。因发生置换，一审法院根据置换协议的约定内容并结合系争房屋性质、居住使用情况、当事人各自状况等因素，依法就安置补偿利益在各产权人之间予以分配，判决所确定的安置补偿利益及安置房屋的归属，本院予以认同。王文华作为系争房屋实际居住产权人，其居住利益在获得安置房屋过程中已得到充分保障，现王文华上诉仍主张其应多分安置补偿利益，理由不能成立，本院不予支持。至于安置房屋，鉴于王飞虎、王文渤、王文海、王文中均同意归王文华所有，王文华可自行处置，其要求确认该房屋归严志超所有，本院不予支持。综上所述，王文华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费27，825元，由王文华负担20，825元，由严志超负担7，000元。本判决为终审判决。审 判 长 姚倩芸审 判 员 杨 俊审 判 员 高 胤二〇二一年二月二十六日法官助理 林 琳书 记 员 倪卓婴附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……。