甘肃省永登县人民法院民 事 判 决 书(2020)甘0121民初2500号原告：兰州银行股份有限公司永登支行，住所地甘肃省兰州市永登县建军街**。负责人：石兴儒，系该行行长，委托诉讼代理人：王栋，男，系该行客户经理。委托诉讼代理人：乔景刚，甘肃昊峒律师事务所律师。被告：吴建华，男，1966年5月18日出生，回族，宁夏回族自治区青铜峡市农民，现羁押于宁夏回族自治区中卫市看守所。委托诉讼代理人：华永伟（系吴建华之婿），男，1981年12月25日出生，汉族，现住江苏省无锡市南长区。被告：吴芳芳（吴建华之女），女，1986年11月1日出生，回族，宁夏回族自治区青铜峡市农民，现羁押于宁夏回族自治区中卫市看守所。委托诉讼代理人：华永伟（系吴芳芳姐夫），男，1981年12月25日出生，汉族，现住江苏省无锡市南长区。被告：马春梅，女，1964年6月2日出生，回族，宁夏回族自治区青铜峡市农民，现羁押于宁夏回族自治区中卫市看守所。委托诉讼代理人：华永伟（系马春梅之婿），男，1981年12月25日出生，汉族，住江苏省无锡市南长区。被告：杨子贤，男，1989年12月19日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：翟红燕，女，1978年5月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。被告：兰州九方餐饮管理有限公司，，住所地：甘肃省兰州市城关区庆阳路**法定代表人：吴芳芳，系该公司经理。委托诉讼代理人：华永伟，男，系该公司员工。原告兰州银行股份有限公司永登支行（以下简称：兰州银行永登支行）诉被告吴建华、吴芳芳、马春梅、杨子贤、翟红燕、兰州九方餐饮管理有限公司（以下简称：九方餐饮公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。兰州银行永登支行委托诉讼代理人王栋、乔景刚及被告吴建华、吴芳芳、马春梅、九方餐饮公司的共同委托诉讼代理人华永伟到庭参加诉讼，被告杨子贤、翟红燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。兰州银行永登支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告吴建华向原告清偿借款本金5000000元；2、请求判令被告吴建华向原告清偿借款合同期间（2018年6月6日至2020年6月6日）欠息150684.23元；3、请求判令被告吴建华向原告清偿2020年6月7日至2020年7月31日期间的欠息89100元；4、请求判令被告承担律师费41918.28元（5239784.23×8‰）；以上合计：5281702.51元；5、请求判令被告向原告清偿2020年8月1日至实际清偿完毕期间的逾期利息（以本金5000000元，年利率11.88‰计算）；6、请求判令被告吴芳芳、杨子贤、马春梅对上述债务承担抵押担保责任，原告有权就其提供的抵押房产之拍卖、变卖所得价款优先受偿；7、请求判令被告翟红燕、兰州九方餐饮管理有限公司对上述债务承担连带清偿责任；8、请求判令本案的全部诉讼费用（含但不受限制于案件受理费、保全费、评估费、拍卖费等）由上述被告共同承担连带清偿责任。事实和理由：2018年6月6日，被告吴建华向原告提交了《借款申请》，申请向原告借款500万元，用于贷款转贷。同日，原告与被告吴建华签订了编号为兰银借字2018年第101802018000198号的《借款合同》，合同约定：“贷款人根据借款人的申请，向借款人发放贷款（币种）人民币（大写）伍佰万元整，（小写）￥5000000；借款期限自2018年6月6日起至2019年6月6日年止；借款利率为月利率6.6‰，该利率为固定利率；逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%；与本合同（包括但不限于订立、履行）及本合同项下债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、仲裁、保全、执行、律师、公告、催收等费用），均由借款人承担；在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可以协商解决，协商不成提起诉讼的，由贷款人住所地人民法院管辖。”同日，原告与被告翟红燕、兰州九方餐饮管理有限公司签订了编号为兰银保字2018年第101802018000198号的《保证合同》，合同约定：“为确保吴建华与债权人签订的编号为兰银借字2018年第101802019000198号的《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。”同日，原告与被告吴芳芳、杨子贤签订了编号为兰银最高抵字2016年第101802016000326-1号的《最高额抵押合同》，约定以吴芳芳所有、杨子贤共有的、位于贺兰县马家寨109线东侧金福苑**××号楼××号的建筑面积为245.32㎡的房产证号为贺兰县房权证习岗镇字第2××3号的房屋，为吴建华在2016年6月15日至2019年6月15日期间的一系列借款提供最高额抵押担保。同日，原告与被告马春梅签订了编号为兰银最高抵字2016年第101802016000326-2号的《最高额抵押合同》，约定以马春梅所有的、位于贺兰县马家寨109线东侧金福苑**××号楼××号××号××号的建筑面积为397.26㎡的房屋，为吴建华在2016年6月15日至2019年6月15日期间的一系列借款提供最高额抵押担保。2019年5月23日，原告与被告吴建华签订了编号为兰银借展字2019年第101802019001658号的《借款展期合同》，展期12个月；借款到期日为：2020年6月6日。被告吴芳芳、杨子贤、马春梅向原告作出承诺，承诺继续以其提供的抵押房屋为该笔贷款提供抵押担保。同日，原告与被告翟红燕、兰州九方餐饮管理有限公司签订了编号为兰银保字2019年第101802019001658-1号的《保证合同》，合同约定：“为确保吴建华与债权人签订的编号为101802019002658号的《借款展期合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。”双方约定的还款期限届满后，被告吴建华没有按照约定还本付息，其他被告也未履行相关合同义务。故原告诉至法院，请求判如所请。吴建华、吴芳芳、马春梅、九方餐饮公司辩称，借款事实存在，被告吴建华也收到了借款，抵押担保的事实也存在，对于兰州银行永登支行的各项诉讼请求及事实理由均无异议，本案抵押物价值足以偿还借款本息。杨子贤、翟红燕未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年6月6日，吴建华与兰州银行永登支行签订兰银借字2018年第101802018000198号《借款合同》，约定吴建华向兰州银行永登支行借款5000000元用于贷款转贷，贷款人一次性向借款人发放贷款，借款期限自2018年6月6日起至2019年6月6日止，借据记载的借款发放日、归还日与合同不一致时以借据为准，借款利率执行固定利率月利率6.6‰，借款发放利率与合同约定不一致的以借据记载为准，按月结息，每月的20日为结息日，贷款人向借款人在贷款人处开立的账号1018********发放贷款，借款人亦通过该账号归还贷款，于贷款到期日一次性还本并付清利息，借款人未按约定期限还款，对逾期部分自逾期之日起按照罚息利率即借款利率上加收50%的利率计收利息，借款人未按期支付的利息，贷款期内按照借款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利，实现债权的包括律师费在内的费用等由借款人承担。同日，兰州银行永登支行与被告翟红燕、兰州九方餐饮管理有限公司签订了编号为兰银保字2018年第101802018000198号的《保证合同》，合同约定：“为确保吴建华与债权人签订的编号为兰银借字2018年第101802019000198号的《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。当日，兰州银行永登支行还与吴建华、马春梅签订了编号为兰银保字2018年第101802018000198号的《保证合同》，合同约定：“为确保吴建华与债权人签订的编号为兰银借字2018年第101802019000198号的《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，吴建华、马春梅愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。同日，兰州银行永登支行与吴芳芳签订了编号为兰银最高抵字2016年第101802016000326-1号的《最高额抵押合同》，约定以吴芳芳所有的位于贺兰县马家寨109线东侧金福苑南区××号楼××号的建筑面积为245.32㎡的房产证号为贺兰县房权证习岗镇字第2××3号的房屋，为吴建华在2016年6月15日至2019年6月15日期间的一系列借款本金最高为5000000元的债权提供最高额抵押担保。吴芳芳与杨子贤并向兰州银行永登支行出具《抵押人承诺书》，承诺若贷款到期，吴建华无法按时偿还贷款本息，则兰州银行永登支行有权对抵押房产进行无底价拍卖，拍卖所得款项用于清偿吴建华所欠的贷款本息及相关费用。同日，兰州银行永登支行还与马春梅签订了编号为兰银最高抵字2016年第101802016000326-2号的《最高额抵押合同》，约定以马春梅所有的，位于贺兰县马家寨109线东侧金福苑**××号楼××号××号××号的建筑面积为397.26㎡的房屋，为吴建华在2016年6月15日至2019年6月15日期间的一系列借款本金最高为5000000元的债权提供最高额抵押担保。2019年5月23日，兰州银行永登支行与吴建华签订了编号为兰银借展字2019年第101802019001658号的《借款展期合同》，约定将吴建华在该行于2019年6月6日到期的5000000元贷款展期12个月；借款到期日为：2020年6月6日。吴芳芳、杨子贤与马春梅分别向兰州银行永登支行作出承诺，承诺继续以其提供的抵押房屋为该笔贷款提供抵押担保。同日，兰州银行永登支行与翟红燕、兰州九方餐饮管理有限公司签订了编号为兰银保字2019年第101802019001658-1号的《保证合同》，合同约定：“为确保吴建华与债权人签订的编号为101802019002658号的《借款展期合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。”双方约定的还款期限届满后，吴建华没有按照约定还本付息，其他保证人、抵押人也未履行相关合同义务。故兰州银行永登支行诉至法院，请求判如所请。另查明，2020年7月22日，兰州银行永登支行与甘肃昊峒律师事务所签订兰银（委）字【2020】第ydf040号《委托代理合同》，约定因兰州银行永登支行与兰州领秀餐饮娱乐有限公司、兰州领秀商贸有限公司、吴圆圆、吴建华、吴生成、张国胜借款合同纠纷，兰州银行永登支行委托甘肃昊峒律师事务所指派乔景刚律师作为代理人，兰州银行永登支行按照实际收回资金的0.8%支付代理费用。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。吴建华向兰州银行永登支行借款5000000元事实清楚，借款已到期，对借款本金5000000元和借款期限内的利息150684.23元，以及截止2020年7月31日的逾期利息89100元，吴建华应向兰州银行永登支行偿还，故对兰州银行永登支行要求吴建华偿还借款本金5000000元，借款期限内利息150684.23元，以及截止2020年7月31日的逾期利息89100元的诉讼请求，本院予以支持。2020年8月1日之后的利息，以未还本金为基数，按照年利率11.88%（6.6‰／月×150%×12月）的标准支付至借款本金全部清偿为止。对兰州银行永登支行要求吴建华承担律师费41918.28元的诉讼请求，兰州银行永登支行虽提交了《委托代理合同》，但兰州银行永登支行未向本院提供代理费发票等证据证明该案律师费已经产生，故本院不予支持。兰州银行永登支行要求翟红燕、九方餐饮公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，在双方签订的《保证合同》的约定之内，本院予以支持。兰州银行永登支行要求吴芳芳、杨子贤、马春梅对上述债务承担抵押担保责任，其有权就吴芳芳、杨子贤、马春梅提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因吴芳芳、马春梅分别与兰州银行永登支行签订的《最高额抵押合同》中就房产为吴建华贷款提供担保存在明确约定，双方也办理了贺兰县房他证习岗镇字第2××2号和贺兰县房他证习岗镇字第2××1号房屋他项权证。故兰州银行永登支行要求对抵押房产之拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、吴建华于本判决生效后30日内向兰州银行股份有限公司永登支行偿还借款本金5000000元，借款期限内的利息150684.23元，以及截止2020年7月31日的逾期利息89100元，本息合计5239784.23元，2020年8月1日之后的利息以未还本金为基数，按照年利率11.88%的标准支付至借款本金全部清偿为止；二、翟红燕、兰州九方餐饮管理有限公司对上述第一项承担连带清偿责任；三、兰州银行股份有限公司永登支行有权对登记在吴芳芳名下的，位于贺兰县马家寨109线东侧金福苑**××号楼××号房（房屋所有权证号：贺兰县房权证习岗镇字第2××**、房屋他项权证号：贺兰县房他证习岗镇字第2××**）拍卖、变卖所得的价款，在上述第一项范围内优先受偿；四、兰州银行股份有限公司永登支行有权对登记在马春梅名下的，位于贺兰县马家寨109线东侧金福苑**××号楼××号××号××号房（房屋所有权证号：贺兰县房权证习岗镇字第2××**、房屋他项权证号：贺兰县房他证习岗镇字第2××**）拍卖、变卖所得的价款，在上述第一项范围内优先受偿；五、驳回兰州银行股份有限公司永登支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48771.92元，减半收取24386元，兰州银行股份有限公司永登支行负担194元，吴建华、吴芳芳、马春梅、杨子贤、翟红燕、兰州九方餐饮管理有限公司共同负担24192元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  马廷理二〇二一年二月九日书记员  杜永鹏