新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新0102民初216号 原告：李振，男，1984年9月30日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区。 委托诉讼代理人：赵伟，新疆施安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王银曼，新疆施安律师事务所律师。 被告：新疆鼎昊泰鑫文化传媒有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区健康路**辰野名品广场地下街****。 法定代表人：孙禹，男，1978年9月10日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。 原告李振与被告新疆鼎昊泰鑫文化传媒有限公司（以下简称鼎昊泰鑫公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，于2021年1月15日，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告李振的委托诉讼代理人赵伟、被告鼎昊泰鑫公司的法定代表人孙禹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李振向本院提出诉讼请求：1．请求法院解除原告与被告之间的租赁合同；2．判令被告退还摊位费50000元，支付利息3250元，合计53250元；3．请求法院判令被告从2020年5月18日至按照本金50000元每年6%付利息至判决生效为止；4．本案诉讼费，送达费由被告承担。庭审中，原告李振放弃解除租赁合同的诉讼请求。事实与理由：2019年9月原被告签订租赁合同，约定原告在辰野名品广场地下街二期餐饮区营业。原告向被告支付了50000元的租金，但是由于被告的愿意一直无法营业。多次催要，双方于2020年5月7日签订解除合同协议书，约定双方解除合同，被告应于2020年5月31日之前退还50000元，协议签订后被告一直拒不退款，故原告诉至法院，请求法院依法判决。 被告鼎昊泰鑫公司辩称，对于原告的诉讼请求中的租金40000元同意向原告返还，原告主张的50000元中10000元是定金，对此原告已经另案诉讼主张了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李振欲承租位于乌鲁木齐市天山区XXX号辰野名品广场地下街二期餐饮区的摊位经营粉唯伊米粉店，于2019年4月18日，其向案外人新疆辰野商贸有限公司（以下简称辰野公司，名称变更之前为新疆宸晔商贸有限公司）缴纳定金10000元，之后双方未签订书面租赁合同。 2019年6月5日，被告鼎昊泰鑫公司的法定代表人孙禹（乙方）与案外人辰野公司（甲方）签订《美食广场合作协议》，约定：合作经营项目和范围为餐饮的招商、措施、设立、经营、推广、管理。合作期限为六年，自2019年6月20日至2025年。甲方同意将位于乌鲁木齐市天山区XXX号辰野名品广场地下街（二期）部分营业面积给乙方作为乙方用于经营餐饮用途适用。实用面积710㎡。 2019年9月9日，原告李振（甲方）与被告鼎昊泰鑫公司（乙方）签订《蛋蛋大饭盒铺位租赁合同》，约定：李振承租位于乌鲁木齐市天山区XXX号辰野名品广场二期餐饮区3号铺位，经营粉唯伊米粉店，租期两年。每年租金80000元，每月管理费3000元，保证金20000元，合同签订时，乙方应支付6个月租金。合同签订当日，原告李振依约向被告鼎昊泰鑫公司支付了半年租金40000元。合同签订当日，原告李振向被告鼎昊泰鑫公司支付半年租金40000元。 因涉案餐饮区一直未投入经营，到2020年5月6日，原告李振向被告鼎昊泰鑫公司书面申请解除租赁合同，于2020年5月7日，原告李振（乙方）与被告鼎昊泰鑫公司（甲方）签订《解除合同协议书》一份，约定：截止本协议签署之日，乙方自2019年4月18日起共计向甲方支付租金50000元，甲方未向乙方交付铺位，《蛋蛋大饭盒铺位租赁合同》自双方签订本协议之日解除，甲方承诺于2020年5月31日前退还乙方50000元。 另查明，2020年10月16日，乌鲁木齐市鼎昊鑫商贸有限公司变更名称为新疆鼎昊泰鑫文化传媒有限公司。案外人新疆宸晔商贸有限公司变更名称为新疆辰野商贸有限公司。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”，本案原、被告之间的民事纠纷所引起的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》施行前，故本案应当适用当时的相关法律作为裁判依据。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”，第九十三条规定：“…当事人协商一致，可以解除合同。…”，本案中，因被告鼎昊泰鑫公司未履行向原告李振的交付义务，于2020年5月7日，双方协商解除铺位租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，被告鼎昊泰鑫应向原告李振退还已收租金，关于《解除合同协议书》约定的自2019年4月18日起共计向被告鼎昊泰鑫公司支付的50000元中，原告主张其中10000元是保证金、40000元是半年租金，但没有证据证明原告李振曾于2019年4月18日起至解除合同之日期间向被告鼎昊泰鑫公司支付保证金10000元，相反，于2019年4月18日，原告李振欲承租案涉餐饮广场的摊位向案外人辰野公司支付定金10000元，庭审中，被告鼎昊泰鑫公司确认按照《解除合同协议书》约定，应向原告李振退还的50000元包含定金10000元及半年租金40000元。此外，被告鼎昊泰鑫公司的法定代表人孙禹与案外人辰野公司对于涉餐饮广场有合作经营关系，结合庭审中查明的事实、当事人陈述及《解除合同协议书》内容，本院认定被告鼎昊泰鑫公司向原告李振返还租金50000元。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，根据《解除合同协议书》约定，被告鼎昊泰鑫公司应于2020年5月31日向原告李振退还50000元，被告鼎昊泰鑫公司违约，应承担延期履行期间的利息，原告李振主张本金50000元的自2019年5月1日至2020年5月18日期间的利息，其主张期间、利率有误，本院予以更正，本院认定，被告鼎昊泰鑫公司以本金50000元为基数，参照2020年4月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）3.85%向原告李振支付自2020年5月19日起至实际给付本金之日止的利息。原告李振利息主张超出部分，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条之规定，判决如下： 一、被告新疆鼎昊泰鑫文化传媒有限公司退还原告李振租金50000元； 二、被告新疆鼎昊泰鑫文化传媒有限公司以本金50000元为基数，参照2020年4月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）3.85%向原告李振支付自2020年5月19日起至实际给付本金之日止的利息； 三、驳回原告李振自2019年5月1日至2020年5月18日期间的利息3250元的诉讼请求。 上述被告新疆鼎昊泰鑫文化传媒有限公司应给付原告李振款项为50000元，于本判决生效后立即付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案请求标的53250元，核定给付金额50000元，占请求标的93.9%，案件受理费565.62元（原告已预交），由原告李振负担6.1%，即34.5元，由被告新疆鼎昊泰鑫文化传媒有限公司负担93.9%，即531.12元，于本判决生效后立即付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员 迪丽努尔 二〇二一年二月二日 书记员 娜 芝 亚