河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1502民初32号原告：信阳市浉河区农村信用合作联社，住所地信阳市湖东大道北侧（贸易广场斜对面）。法定代表人：刘勇，任主任职务。委托诉讼代理人：李威硕，河南威鼎律师事务所律师。被告：李祥国，男，汉族，1984年6月17日出生，住信阳市浉河区。被告：唐红艳，女，汉族，1983年5月17日出生，住信阳市浉河区，系李祥国配偶。原告信阳市浉河区农村信用合作联社与被告李祥国、唐红艳因金融借款合同纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信阳市浉河区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李威硕到庭参加诉讼，被告李祥国、唐红艳经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告河区字××）阳市浉河区农村河区字××）用合作联社向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告李祥国、唐红艳共同偿还原告借款本金20万元及利息（按月利率8.1‰计算自2018年1月10日至2021年1月9日期间的利息，按月利率12.15‰计算自2021年1月10日至实际清偿之日期间的利息）；2、判令原告依法享有就被告李祥国、唐红艳名下位于浉河区××豫南驾校安置1号河区字××河区字××）（信房权证浉河区字第**）或河区字**）代位物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，用以偿还被告李祥国的上述债务；3、判令二被告承担本案的全部诉讼费用及其他实现债河区字××）的费用。开庭时原告变更第一项诉请中利息自2021年1月10日起至实际清偿之日止按照月利率12.15‰计算至实际清偿之日止；第二项诉请变更为判令原告依法享有就被告李祥国、唐红艳名下位于浉河区××豫南驾校安置1号河区字××河区字××）或代位物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，用以偿还被告李祥国的债务。事实与理由：2018年1月10日，原告与李祥国签订了《个人借款合同》，合同第一条约定：“借款金额（大写）贰拾万元整”，第二条约定：“借款用途：购材料”，第三条约定：“本合同项下的贷款期限为36个月，自2018年1月10日至2021年1月9日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭河区字××）以贷款人按业务操作规定出具的会计凭河区字××）为准”，第四条第一款“贷款利率”中约定：“本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第1种：1．固定利率，月利率为8.1‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息”、第四款“罚息”中约定：“逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%”。2018年1月10日，被告李祥国、唐红艳与原告签订了《抵押合同》，自愿用其名下位于浉河区××豫南驾校安置1号河区字××河区字××）作为抵押物，为李祥国上述债务提供抵押担保，合同约定第二条约定：“抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债河区字××）人实现债权的一切费用”，第三条第三款约定：“本合同所称“到期”、“届满”包括抵押河区字××）人宣布提前到期的情形。抵押河区字××）人宣布主债河区字××）提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期届满日”。2018年1月10日，原被告办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了贷款义务，被告李祥国未依约偿还利息。原告认为被告李祥国未依约偿还利息已经构成严重违约，现原告宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和其它费用。被告李祥国、唐红艳为该笔债务提供抵押担保，原告依法享有就被告李祥国、唐红艳名下河区字××）优先受偿的权利。在婚姻存续期间，被告唐红艳对该笔贷款明知且认可，故应与被告李祥国共同偿还该笔借款。据此，原告根据事实及法律有关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法作出公正判决，维护原告的合法权益，彰显法律尊严。被告李祥国、唐红艳未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩状。经审理查明，被告李祥国与被告唐红艳系夫妻关系，双方婚姻关系存续期间，2018年1月10日李祥国因购买材料向原告借款，双方签订《个人借款合同》，主要约定：1、借款20万元，借款期限为36个月，自2018年1月10日起至2021年1月9日；2、贷款利率为固定利率，按月结息，结息日固定为每月的第20日，月利率8.1‰；3、逾期罚息按原借款利率基础上加收50%；4、李祥国、唐红艳提供河区字××）产所有权抵押担保，抵押合同编号（171003）农河区字××）保字[2018]第01001号。同日，被告李祥国、唐红艳作为抵押人与原告作为抵押河区字××）人签订《抵押合同》，主要内容：1、为确保李祥国与抵押河区字××）人在2018年1月10日签订的编号为（171003）农河区字××）保字[2018]第01001号的借款合同的切实履行，抵押人自愿将本人河区字××）产所有权作为抵押物；2、被担保主债河区字××）为抵押权人向债务人提供的20万元的授河区字××），债务履行期为2018年1月10日起至2021年1月9日；3、担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等抵押河区字××）人实现债权的一切费用；4、抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。2018年1月10日双方办理了抵押河区字××）登记证明，将李祥国、唐红艳名下坐落于浉河区××豫南驾校安置河区字××）1号楼1单元4层401号河区字××）抵押给原告。2018年2月6日原告履行了放贷义务。另查明，被告李祥国已将借款期间的利息清偿完毕，本金20万元至今未偿还。以上事实由原告提供的二被告结婚河区字××）复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、不动产登记证明、贷款本息计算表及庭审笔录等河区字××）据在卷予以佐河区字××）。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》未违反法律规定，合法有效，原、被告应当按照合同约定履行相应义务。原告已经依约向被告发放借款，被告李祥国未按约定偿还本息，已经构成违约。被告唐红艳知悉该笔贷款，在《抵押合同》中其签字确认，因此诉争借款应认定为夫妻共同债务。原告主张二被告共同偿还借款本金20万元及利息的诉请，本院予以支持。被告李祥国、唐红艳自愿以其名下坐落于浉河区××豫南驾校安置河区字××）1号楼1单元4层401号河区字××）（不动产权证号：信房权证浉河区字第**）抵押给原告，并办理了抵押登记，因此原告有河区字××）以该财产折价或者对拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿河区字××），原告认为被告提供的抵押河区字××）产因为房屋拆迁，导致抵押物毁损、灭失，根据法律规定，抵押河区字××）依法设立后，抵押财产毁损、灭失或者被征收等，抵押河区字××）人可按照原抵押河区字××）的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条第一款、第四百一十一条第一项、第五百零九条第一款、第一千零六十四条第一款，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》四十二条第一款规定，判决如下：一、被告李祥国、唐红艳于本判决书生效后五日内共同向原告信阳市浉河区农村信用合作联社偿还借款20万元及逾期利息（逾期利息按照合同约定计算至清偿之日止）；二、原告信阳市浉河区农村信用合作联社对被告李祥国、唐红艳名下坐落于浉河区北京路175号豫南驾校安置楼1号楼1单元4层401号房屋（不动产权证号：信房房权证浉河区字第**）价或者对拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权；若该房屋拆迁，原告可就该房屋所得保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4300元，减半收取计2150元，由被告李祥国、唐红艳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  杨丽华二〇二一年二月三日书记员  邓 然书记员  杨嘉伟