山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0112民初761号 原告：济南市历城区燃料公司，住所地济南市历城区郭店镇。统一社会信用代码913701121634093616。 法定代表人：王玉田，总经理。 委托诉讼代理人：殷庆乾（特别授权代理），北京大成（济南）律师事务所律师。 被告：济南本盈新型建材有限公司，住所地济南市历城区董家镇崔家村村东南。统一社会信用代码91370112684697549P。 法定代表人：崔长胜，总经理。 原告济南市历城区燃料公司（以下简称燃料公司）与被告济南本盈新型建材有限公司（以下简称本盈公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月8日公开开庭进行了审理，原告燃料公司的委托诉讼代理人殷庆乾到庭参加诉讼，被告本盈公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 燃料公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告468849元及逾期付款损失（以468849元为基数，按中国人民银行同期贷款利率4.75%计算，自2016年3月18日起至全部还清之日，截至起诉日为103371.44元）；2.判令被告支付迟延支付2019年度租金的违约金14774元（以17万元为基数，按照日万分之二的标准计算，自2019年5月31日起计算至2020年5月18日违约金为12002元；以15万元为基数，按照日万分之二的标准计算，自2020年5月19日起计算至2020年6月10日，违约金为660元；以12万元为基数，按照日万分之二的标准计算，自2020年6月11日起至2020年9月7日，违约金为2112元）；3.判令被告支付2020年度租金19万元及违约金（以19万元为基数，按照日万分之二的标准计算，自2020年5月31日起计算至全部付清之日，截至起诉之日违约金为5239.78元）；4.被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2015年5月18日，原被告签订《还款协议》，被告自愿代替山东润城粉体有限公司承担了（2015）历城民初字第405号民事调解书的义务，应向原告还款558849元，但被告仅向原告支付9万元，尚欠468849元未支付，被告逾期付款给原告造成损失，应承担相应的赔偿责任。2015年5月18日，原被告签订《场地租赁合同》，约定原告将场地租赁给被告，前五年每年租金为17万元，第6-10年每年租金为19万元，按照先付后用的方式，被告每年5月31日之前支付当年租金。如违约，应按照年租金日万分之二的标准计算违约金。被告尚欠原告2019年度租金17万元及2020年度租金19万元。被告逾期支付租金，应承担违约责任。2020年5月6日，被告在原告给其发的催款函上盖章，确认截至2020年4月10日，尚欠原告638849元（其中，还款协议的欠款为468849元，2019年度租金欠款为17万元）及相应的违约金。经原告多次催讨，被告仅在2020年5月18日支付2019年度租金2万，在2020年6月10日支付2019年度租金3万元，在2020年9月7日支付2019年度租金35000元，在2020年11月30日支付2019年度租金4万元，后来又先后支付2019度租金45000元，至此2019年度租金17万元才全部付清，但2020年度的租金却一直未支付。原告多次向被告主张还款，被告均以种种理由推脱，为维护原告权益，提起诉讼。 本盈公司（缺席）未答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年，燃料公司与山东润成粉体有限公司土地租赁合同纠纷一案由本院受理，经本院主持调解双方达成了协议，本院于2015年2月5日出具了（2015）历城民初字第405号民事调解书。2015年5月18日，燃料公司（甲方）与本盈公司（乙方）签订《还款协议》，约定乙方自愿代山东润成粉体有限公司履行本院（2015）历城民初字第405号民事调解书的义务，所欠款项558849元分四次支付，于2015年7月18日付租金和诉讼费108849元，于2015年9月18日付租金15万元，于2015年11月18日付租金20万元，于2016年3月18日付违约金10万元，乙方如违约，双方签订的《场地租赁合同》终止，乙方无条件赔偿给甲方造成的经济损失。同日，燃料公司（甲方、出租方）与本盈公司（乙方、承租方）签订《场地租赁合同》，约定甲方将位于济南市历城区郭店燃料公司的42.2亩场地出租给乙方使用，租赁期限20年，从2015年5月18日至2035年5月17日，租金交纳采取按年支付先付后用的方式，每五年递增2万元，乙方于每年5月31日前将租金交纳给甲方，如逾期在30日以内乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日万分之二的违约金……。2020年4月10日，燃料公司向本盈公司发出《催款函》，对本盈公司截至2020年4月10日拖欠燃料公司的638849元（还款协议欠468849元，场地租赁合同欠2015年5月至2020年5月的租金17万元）及相应的违约金进行催款，本盈公司在该《催款函》下方签字并盖章确认。庭审中，燃料公司自认本盈公司于2020年5月18日支付其2019年度租金2万，于2020年6月10日支付其2019年度租金3万元，于2020年9月7日支付其2019年度租金35000元，于2020年11月30日支付其2019年度租金4万元，后来又先后支付2019度租金45000元，至此2019年度租金17万元才全部付清，但2020年度的租金却一直未支付。 本院认为，燃料公司与本盈公司签订的《还款协议》与《场地租赁合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。2020年4月10日，燃料公司向本盈公司出具的《催款函》进一步确认了双方的债权债务关系，本盈公司未按约定支付燃料公司欠款应当承担相应的违约责任。本院对燃料公司要求本盈公司偿还其468849元欠款及以468849元为基数，按同期贷款基准利率4.75%计算自2016年3月18日起至实际给付之日止逾期付款损失的诉讼请求予以支持。燃料公司要求本盈公司承担逾期支付2019度租金违约金的请求，符合双方《场地租赁合同》中的约定，亦属本盈公司逾期支付租金给燃料公司造成的实际损失，本院予以支持。燃料公司对该部分请求的计算方式，即以17万元为基数，按照日万分之二的标准计算，自2019年5月31日起计算至2020年5月18日违约金为12002元；以15万元为基数，按照日万分之二计算，自2020年5月19日起计算至2020年6月10日止，违约金为660元；以12万元为基数，按照日万分之二计算，自2020年6月11日起至2020年9月7日止，违约金为2112元，上述违约金合计为14774元，经本院审查后认为该计算方式符合双方合同中的约定应予以认定。关于燃料公司要求本盈公司支付其2020年度租金19万元及以19万元为基数，按照日万分之二计算，自2020年5月31日起至实际给付之日止违约金的诉讼请求，符合双方合同的约定，本院亦予以支持。本盈公司经本院合法传唤，未出庭应诉亦未在本院指定的期限内提交答辩状或相反的证据予以反驳，视为其对上述权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条规定，判决如下： 一、济南本盈新型建材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南市历城区燃料公司欠款468849元并支付以468849元为基数，自2016年3月18日起至实际给付之日止按4.75%计算的逾期付款损失； 二、济南本盈新型建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付济南市历城区燃料公司违约金14774元； 三、济南本盈新型建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付济南市历城区燃料公司19万元租金并支付以19万元为基数，自2020年5月31日起至实际给付之日止按照日万分之二计算的违约金。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12822元，减半收取计6411元，由济南本盈新型建材有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  曹亚萍 二〇二一年二月八日 书记员  娄焕霞