广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民特30号申请人（仲裁被申请人）：欧阳涛，男，1989年4月4日出生，汉族，住江西省瑞金市。委托代理人：曾会源，国信信扬律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：佛山凯蓝置业有限公司。住所地：广东省佛山市顺德区伦敦街道荔村村康健路**凯蓝锦伦华庭****铺。法定代表人：邓孔江，该公司总经理。委托代理人：余圆圆、彭若云，均系该公司职员。申请人欧阳涛因与被申请人佛山凯蓝置业有限公司（以下简称凯蓝公司）租赁合同纠纷一案，不服中国广州仲裁委员会（以下简称广州仲裁委）作出的（2019）穗仲案字第16968号仲裁裁决，向本院申请予以撤销。本院于2021年1月5日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。申请人欧阳涛申请撤销仲裁裁决的理由：一、仲裁程序违反法定程序。虽然欧阳涛与凯蓝公司签订的《场地使用合同》约定欧阳涛的送达地址为涉案场地，但欧阳涛自2019年10月停止经营，涉案场地由凯蓝公司管理，欧阳涛的上述送达地址无法收到仲裁材料。仲裁庭送达所填写的电话号码188××******早已不再由欧阳涛使用且已停机，无法收到快递投送电话。前述事实，从退回邮单上的“空号店铺无开门”的备注可以证实。凯蓝公司明知欧阳涛的前述电话不再使用却故意向仲裁庭隐瞒，导致欧阳涛对仲裁一事毫不知情，剥夺了欧阳涛答辩和举证的权利。二、凯蓝公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据和事实。欧阳涛自2019年10月不在涉案场地继续营业，原想将场地内的东西搬走，凯蓝公司却以租金未付完为由阻挠其搬走，欧阳涛的财产被动保留在涉案场地原因在于凯蓝公司，由此产生的场地占用费不应由欧阳涛承担。凯蓝公司即使不想将场地内财产退还欧阳涛，也应暂时搬离场地另行存放，场地仍可对外出租，凯蓝公司未采取任何措施，转而向欧阳涛主张占用费，无法律依据且不符合情理。欧阳涛未拖欠凯蓝公司租金，仅是拖延十几天未支付相应的水电费数百元。凯蓝公司却以此为由对涉案场地断水断电、在门口堆放沙土并更换场地门锁，导致欧阳涛无法营业，并表示不再出租涉案场地给欧阳涛并解除合同，因此导致欧阳涛自2019年10月开始未支付凯蓝公司租金。但在仲裁阶段，凯蓝公司却向仲裁庭隐瞒了上述真相，导致仲裁庭作出错误裁决，损害了欧阳涛的合法权益。依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定，申请撤销案涉仲裁裁决。三、涉案小区业主维权人员向欧阳涛透露涉案场地未办理有关规划、报建手续，无法办理不动产权证明，涉案场地的产权人也不是凯蓝公司，因此《场地使用合同》无效，有关违约金、租赁押金和补交装修期押金等条款约定无效。四、根据《中华人民共和国民法典》第591条规定，凯蓝公司明知欧阳涛在2019年10月就已不再经营，因此有及时止损的义务，不应当一直计算占有使用费。第三，新冠疫情期间，根据最高法院、广东省高院和广州市人民政府有关文件，出租人是国有企业的，在合同有效期内，2020年2月、3月的租金应减免，4月和5月即使要收取占有使用费，也应当参照该规定收取。被申请人凯蓝公司辩称：一、双方的租赁合同纠纷属于民商事纠纷，双方在《凯蓝滨江名门花园车辆101号场地使用合同》中约定由广州仲裁委进行管辖是双方真实意思表示，合法有效，广州仲裁委对本案有管辖权，裁决事项属于仲裁协议范围，且不存在任何程序违法之处。欧阳涛辩称仲裁庭送达使用的号码“180××××****”为空号，其早已不再使用，是无稽之谈。《场地使用合同》中送达地址及联系电话系欧阳涛签订合同时提供给凯蓝公司并在合同中签字确认，若其地址或联系电话有变更，应当书面通知凯蓝公司，否则应自行承担相应后果。2019年停止经营后，欧阳涛未将涉案场地交回凯蓝公司，也未办理提前解除租赁合同的手续，凯蓝公司不得不依据《场地租赁合同》约定将其诉至广州仲裁委。二、案涉仲裁中不存在欧阳涛所称的违法隐瞒证据的情形，若欧阳涛认为凯蓝公司违法隐瞒证据导致仲裁出现不公正的行为，应承担举证责任。综上，欧阳涛申请撤销仲裁裁决无任何法律和事实依据，其是为拖延甚至逃避仲裁裁定的支付租金及违约金的义务，其行为浪费了司法资源，损害了凯蓝公司的合法权益，请求依法驳回其申请。经审理查明，广州仲裁委根据凯蓝公司与欧阳涛于2018年7月6日签订的《凯蓝滨江名门花园车库101号场地使用合同》中的仲裁条款，于2019年12月23日受理了凯蓝公司关于租赁合同纠纷的仲裁申请。广州仲裁委组成仲裁庭于2020年7月21日开庭审理后，于2020年7月31日作出（2019）穗仲案字第16968号仲裁裁决。欧阳涛对该裁决不服，现以仲裁程序违反法定程序、凯蓝公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据为由向本院申请予以撤销。另查明，凯蓝公司作为甲方、欧阳涛作为乙方于2018年7月6日签订的《凯蓝滨江名门花园车库101号场地使用合同》中第十六条约定，乙方送达地址为佛山市顺德区容桂街道办事处容山社区居民委员会东堤路凯蓝滨江名门花园××号，如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址为送达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。甲、乙任一方的函件送达方式应以专人送达或快递邮寄形式进行，文件经另一方或同居成年家属或另一方工作人员签收的，即视为已经送达；甲方致乙方的通知或信函，甲方可将函件张贴于乙方送达地址的门墙即视为送达。如按本合同地址发出的函件发生退件或拒收等情况，则函件被退回之日视为已送达。合同落款处载明欧阳涛的地址为佛山市顺德区容桂街道办事处容山社区居民委员会东堤路凯蓝滨江名门花园××号，电话为180××******。广州仲裁委受理凯蓝公司提起的仲裁申请后，于2019年12月23日向欧阳涛在上述合同中约定的送达地址邮寄送达了仲裁通知书、申请书副本及证据材料、选择仲裁庭组成书等材料，快递状态为退回妥投；于2020年7月1日向欧阳涛在上述合同中约定的送达地址邮寄送达了开组庭通知书，快递状态为退回妥投；于2020年8月6日向欧阳涛在上述合同中约定的送达地址邮寄送达了裁决书，快递状态为“已签收，他人代收”。欧阳涛在本案审理过程中确认对上述合同中约定的送达地址没有异议。本院认为：本案为申请撤销仲裁裁决纠纷，应依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定进行审查。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十七条规定，当事人以不属于仲裁法第五十八条规定的事由申请撤销仲裁裁决的，人民法院不予支持。《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定，当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决:（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。关于欧阳涛主张的仲裁程序违反法定程序问题。欧阳涛与凯蓝公司签订了《凯蓝滨江名门花园车库101号场地使用合同》，确认其送达地址为佛山市顺德区容桂街道办事处容山社区居民委员会东堤路凯蓝滨江名门花园××号，并对法律后果作出了明确约定，欧阳涛在合同上签名确认，应视为合同有关送达条款对其具有约束力。广州仲裁委受理凯蓝公司的仲裁申请后，已向欧阳涛在场地使用合同中约定的送达地址进行了邮寄送达。广州仲裁委对欧阳涛的送达符合《中国广州仲裁委员会仲裁规则》第四十九条第（二）款关于“当事人未向本会确认自己的送达地址的，以合同中约定的送达地址送达。仲裁文书邮寄至该地址，即为送达”的规定，故欧阳涛主张仲裁程序违反法定程序的理由不能成立，本院依法不予支持。关于欧阳涛主张凯蓝公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据问题。欧阳涛主张凯蓝公司向仲裁庭隐瞒了商品房权属证明书以及凯蓝公司不让欧阳涛将物品搬出涉案场地的事实。经查明，凯蓝公司在仲裁过程中已将商品房权属证明书作为证据向仲裁庭提交，欧阳涛主张凯蓝公司在仲裁过程中提交的商品房权属证明书不真实，但其并未提供相关证据予以证明，应自行承担举证不能的法律后果。欧阳涛主张凯蓝公司隐瞒了凯蓝公司不让欧阳涛将物品搬出涉案场地的事实，实际是对仲裁庭认定的案件实体问题不服，不构成可撤销仲裁裁决的法定理由。至于欧阳涛提出的《场地使用合同》无效、因疫情应减免租金等主张，均属对仲裁庭认定的案件实体问题不服，同样不构成可撤销仲裁裁决的法定理由。综上所述，欧阳涛申请撤销仲裁裁决的理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十七条规定，裁定如下：驳回欧阳涛的申请。案件申请费400元，由申请人欧阳涛负担。审判长  张一扬审判员  张 宾审判员  罗 毅二〇二一年二月二十三日书书记员尹艳阳谢佶利陈卿卿