湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0181民初2352号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道**。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人：唐联芳，男，1964年9月26日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：周思辰，女，1989年11月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：傅平芳，男，1962年4月4日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：付文钦，男，1987年6月19日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商行）与被告傅平芳、付文钦金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告浏阳农商行的委托诉讼代理人唐联芳、周思辰到庭参加诉讼。被告傅平芳、付文钦经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1.责令被告共同偿还所欠原告贷款本金190000元整及利息；2.请求确认傅平芳位于浏阳市××镇××社区××组的抵押物优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告傅平芳于2019年3月20日向原告申请借款190000元，期限一年，约定到期归还，按月结息。被告傅平芳事后违约，贷款未及时归还本息，原告多次催收，被告总是以各种理由拖欠至今。请求法院支持原告的诉讼请求。被告傅平芳、付文钦均无答辩。经审理查明，2019年3月11日，被告傅平芳向浏阳农商行龙伏支行申请贷款190000元。2019年3月20日，被告傅平芳作为借款人与贷款人浏阳农商行龙伏支行签订了合同编号为（02089）个借字［2019］第0320202号《个人借款合同（2017版）》，其中约定：本合同项下借款用途为经营污水处理，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用，福祥贷记卡、福农一卡通和福农卡透支按领用合约的约定；本合同项下的贷款发放期限最长为36月，自2019年3月20日起至2022年3月20日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过壹拾玖万元整的人民币贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、实际放款日、到期日均以借款借据为准，福祥贷记卡、福农一卡通和福农卡消费、透支等以单证为准；借款借据、福祥贷记卡、福农一卡通和福农卡消费透支等单证作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同项下借款利率根据不同的贷款产品确定不同的利率，其中人民币贷款在基准利率基础上的浮动幅度为100%，月利率7.9167‰，借款人提款后，借款利率以一年为一期，中长期贷款按年一期一调整，自提款日满一期之后的对应日，按重新计算的浮动幅度调整利率；本合同项下借款自实际提款日按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押，抵押物为傅平芳位于浏阳市××镇××社区××组房产，担保合同另行签订。同日，被告傅平芳作为债务人和抵押人与抵押权人浏阳农商行龙伏支行签订了《最高额抵押合同（2017版）》，合同其中约定：抵押人自愿为债务人自2019年3月20日起至2022年3月20日止，在抵押权人办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币壹拾玖万元整提供担保；抵押人同意以傅平芳位于浏阳市××镇××社区××组房产（详见编号0208920190320202的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，抵押权人有权向法院直接实现抵押权，或依法向人民法院提起诉讼。同日，双方对登记房屋所有权人为傅平芳坐落于浏阳市××镇××社区××组的房产［不动产权证号为浏房权证字第7××4号浏集用（2015）第0028号］办理了抵押权登记［权证号为湘（2019）浏阳市不动产证明第0007365号］。2019年3月20日，两被告共同向浏阳农商行龙伏支行出具《共同借款人承诺书》。同日，浏阳农商行龙伏支行向被告提供了借款190000元，被告傅平芳向浏阳农商行龙伏支行出具了借款借据，借款到期日为2020年3月20日，借款利率为年利率8.7%。借款后，被告仅清息至2019年8月1日，此后未再按时支付利息，到期亦未还本付息，经多次催收均未果，原告遂起诉至本院。诉讼过程中，原告浏阳农商行称其主张要求被告支付的利息包括逾期罚息。以上事实，有当事人陈述、贷款申请报告、《个人借款合同（2017版）》、《共同借款人承诺书》、贷款发放通知书、借款借据、《最高额抵押合同（2017版）》、房屋所有权证、集体土地使用权证、不动产登记证明、银行交易明细等证据证实，并经庭审核实，可以认定。本院认为，被告傅平芳与浏阳农商行龙伏支行签订的《个人借款合同（2017版）》、《最高额抵押合同（2017版）》均系双方真实意思表示，且合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。两被告共同向浏阳农商行龙伏支行出具的《共同借款人承诺书》亦系两被告的真实意思表示，且合法、有效，两被告均应按照承诺全面履行其义务。浏阳农商行龙伏支行系原告下设的基层营业机构，其民事权利和义务可由原告享有和承担。现借款期限已届满，两被告尚欠原告借款本金190000元及利息未还，同时两被告违约，还应承担支付逾期罚息的违约责任，故对于原告要求两被告共同偿还借款本金190000元及利息（包括逾期罚息）的诉讼请求，本院予以支持。被告傅平芳为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，其所提供的抵押物系其有权处分的合法财产，故原告有权对该抵押物享有优先受偿权。综上所述，对于原告要求两被告偿还借款本金190000元及利息以及要求对被告提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：傅平芳、付文钦于本判决生效之日起五日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金190000元及利息、逾期罚息（利息和逾期罚息的具体计算方式为:自2019年8月2日起按合同约定标准计算至实际履行之日止）。逾期未还，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对傅平芳提供抵押的登记在傅平芳名下坐落于浏阳市××镇××社区××组的房产［不动产权证号为浏房权证第7××4号浏集用（2015）第0028号］享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4100元，减半收取2050元，由傅平芳、付文钦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  陈钟婧二〇二一年二月二十三日书记员  冯 益附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法典》第三百八十九条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第四百二十条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。