杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0106民初1707号 原告：陈某，女，1993年11月3日出生，仫佬族，住贵州省黔西县。 原告：邬某，女，2016年8月9日出生，仫佬族，住浙江省杭州市西湖区。 法定代理人：陈某（邬某母亲），身份情况同前。 两原告的共同委托诉讼代理人：周光富，浙江律晓律师事务所律师。 被告：邬桔烽，男，1993年9月17日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 被告：邬锡洪，男，1956年2月9日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 被告：郁某，女，1972年10月12日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 被告：王某，女，2003年2月14日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 法定代理人：郁某（王某母亲），身份情况同前。 原告陈某、邬某与被告邬桔烽、邬锡洪、郁某、王某分家析产纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序进行审理。后依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》规定，本院依法将本案转为普通程序，由审判员高瑛独任审理，于2020年5月18日公开开庭进行了审理。原告暨邬某的法定代理人陈某，两原告的共同委托诉讼代理人周光富，被告邬锡洪到庭参加诉讼。后本案转由审判员杨志敏独任审理，于2021年1月21日第二次公开开庭进行了审理。原告暨邬某的法定代理人陈某，两原告的共同委托诉讼代理人周光富，被告暨邬桔烽的委托诉讼代理人邬锡洪到庭参加诉讼。被告郁某、王某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 两原告向本院提出诉讼请求：1.位于××街道××幢××单元××室房屋（以下简称204室房屋）归两原告所有；2.位于××街道××幢××单元××室房屋（以下简称1702室房屋）并予以分割，其中33.03㎡归两原告所有，55㎡归邬桔烽所有；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：陈某与邬桔烽于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一女邬某。后因性格不合，双方于2019年9月经法院判决离婚。2012年10月，因桕联公共绿地工程建设需要，桕联社区白鸟畈12号房屋被拆迁。根据拆迁安置政策，两原告各享有55㎡安置面积，另享受独生子女拆迁安置奖励面积55㎡。在实际回签安置中，邬锡洪、郁某、王某选择货币安置，且已实际领取了货币补偿款，两原告及邬桔烽选择实物安置，并安置了两套房屋。两原告认为，陈某与邬桔烽已离婚，家庭共有的基础已经消灭，故诉请分割家庭财产。 被告邬桔烽、邬锡洪辩称，根据拆迁政策，每人实际安置面积为50㎡，另5㎡为公摊面积，因此陈某只享有50㎡安置面积。独生子女“加一”政策的50㎡应归夫妻一人一半。邬某尚未成年，虽然法院判决由陈某负责抚养，但邬某实际一直由奶奶照顾，陈某没有抚养，故邬某享有的50㎡不能分割。204室房屋现由两原告居住使用，同意归两原告所有，超出两原告应有面积部分应由两原告按货币安置补偿价格即16198元／㎡折价补偿，陈某主张1702室房屋中33.03㎡归其所有并无依据。陈某在分房后不久就要求离婚，属于假结婚骗取房子。如果陈某要分割房屋，应支付相应购房款，因邬桔烽、陈某、邬某选择实物安置，三人的购房款已从选择货币安置的邬锡洪等人应得货币补偿款中预先扣除，故陈某应支付购房款给邬锡洪等人。 被告郁某、王某未作答辩。 本院认定事实如下：陈某与邬桔烽原系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚，婚后生育女儿邬某。陈某于2018年5月2日、2019年1月28日两次向本院起诉，要求与邬桔烽离婚，本院于2019年9月20日作出（2019）浙0106民初827号民事判决，判决陈某、邬桔烽离婚，邬某由陈某负责抚养。邬锡洪系邬桔烽父亲。王某系郁某女儿，邬锡洪与郁某于××××年××月××日登记结婚，于2014年9月22日登记离婚。 2012年10月26日，邬桔烽（乙方）与杭州之江国家旅游度假区基础设施建设开发中心签订《杭州市集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》。协议约定：甲方因实施桕联公共绿地工程建设项目需要拆迁乙方位于转塘街道桕联社区白鸟畈12号房屋，拆迁总建筑面积为398.73㎡，房屋补偿面积为264㎡。乙方常住人口为3人：邬桔烽、邬锡洪、王某，可计入安置人口一人为郁某。实际安置人口以正式安置时负责回签安置单位审核为准。根据相关规定，乙方安置面积为200㎡。甲方向乙方提供象山农居点安置用房，房源类型暂定为多层。依据暂定的多层安置标准，甲方安置乙方建筑面积160㎡部分，按照建安价910元／㎡进行结算；40㎡部分，按照成本价1643元／㎡进行资金结算，预付购房款总计211320元，待回迁安置时按实际建造房屋的安置面积及价格统一结算，多退少补。2016年10月19日，陈某、邬桔烽、邬锡洪、郁某签署《安置面积货币化回购申请表》，经户内具备安置资格的全体人员达成一致意见，邬锡洪、郁某、王某自愿申请选择货币化回购，申请货币化回购面积为150㎡。2017年6月11日，陈某、邬桔烽与邬锡洪、郁某签订《人民调解协议书》，约定自安置房分配结算后，邬桔烽需将邬锡洪、郁某、王某三人的货币化钱款划归该三人所有，邬锡洪的债务与邬桔烽无关。后该户进行了回迁安置。核准安置人口为6人，可增加安置人口1人，核准安置面积350㎡，安置户型面积218.42㎡，货币化安置面积150㎡。邬锡洪、郁某、王某选择了货币安置，其货币化回购款为2498331元、货币化回购款7%的奖励费为174883.17元。安置户型为高层，安置房屋为1702室房屋（88.03㎡）、204室房屋（130.39㎡）。拆迁部门与邬桔烽户进行了结算，应收安置房款206859.16元，数字电视开户费300元／户，物业维修基金17.5元／㎡，物业管理费0.9元／㎡／月（预收一年），垃圾清运费500元（100㎡以下户型200元／套，100㎡以上户型300元／套）。应安置220㎡房屋的安置房款计算方式为：其中174.736㎡按建安价910元／㎡计算为159009.76元，43.684㎡按成本价1643元／㎡计算为71772.81元，不足面积1.58㎡按16198元／㎡结算退款。邬桔烽户合计应支付房款206859.16元。结算后拆迁部门尚应支付邬桔烽户2798443.5元。后邬桔烽领取了该款项。 以上事实由拆迁补偿安置协议书、（2019）浙0106民初827号民事判决、拆迁安置结算汇总表、人民调解协议书、安置面积货币化回购申请表及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，根据邬桔烽户与杭州之江国家旅游度假区基础设施建设开发中心签订的《杭州市集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》，邬桔烽户进行了拆迁，陈某、邬某被列入邬桔烽户的安置人口，理应享有拆迁安置的相应利益。《中华人民共和国物权法》规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的动产或不动产共同享有所有权；共有人可以协商确定分割方式。陈某已与邬桔烽离婚，邬某由陈某负责抚养，两原告与四被告间的共有基础丧失，故可请求分割共有财产。 关于两原告可享有的安置面积。户内选择实物安置的为陈某、邬某、邬桔烽，故204室房屋、1702室房屋为该三人共有。根据安置协议书及高层安置政策，包括两原告在内的每个符合安置政策的安置人口均享有55㎡安置面积。邬某属独生子女，可享受“加一”待遇，该待遇系对独生子女父母执行计划生育政策的奖励，也是对父母的一种生活保障，应认定为父母共有，现陈某与邬桔烽已经离婚，故应由双方各享有27.5㎡。因此，陈某享有的安置面积共计82.5㎡，邬某享有的安置面积为55㎡，两原告可享有的安置面积合计137.5㎡。两原告要求确认204室房屋归其所有，本院从各方当事人居住条件、经济能力、身份关系、共同生活情况及房屋的实际情况等因素综合考虑，对两原告该诉请予以支持。两原告享有137.5㎡的安置面积，204室房屋面积为130.39㎡，不足部分7.11㎡由邬桔烽折价补偿。两原告及邬桔烽均认可按货币补偿标准16198元／㎡进行折价补偿，因此邬桔烽应支付给两原告的折价款为115167.78元（7.11㎡×16198元／㎡）。因两原告可享有的安置面积已分配并折价补偿，故1702室房屋应归邬桔烽所有，本院对两原告要求确认分割1702室房屋中33.08㎡的诉请不予支持。关于被告邬锡洪辩称的陈某、邬某、邬桔烽三人的购房款是从选择货币安置的邬锡洪等人应得货币补偿款中扣除的，并要求陈某应将该购房款支付邬锡洪等人。经查，本案安置房屋实行调产安置并进行资金结算，两原告和邬桔烽基于房屋安置应支付的购房款、物业维修基金、数字电视开户费、物业管理费、垃圾清运费，是直接从拆迁部门应付给邬桔烽户的补偿费中予以扣除的，而邬桔烽户可得的补偿款，既有基于原桕联社区白鸟畈12号的房屋的补偿款，又有过渡费、奖励费等费用，也有属于邬锡洪、郁某、王某的货币化回购款，这些款项在本案中客观上难以划分，邬锡洪虽有辩称，但邬桔烽、邬锡洪、郁某不存在法律上共有基础，故在各当事人无独立诉请主张的情况下，安置房的购房款应如何与其他人结算在本案中不宜直接处理，各当事人可另行协商结算，协商不成亦可另行起诉。被告郁某、王某经合法传唤未到庭，不影响本案的审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、位于杭州市西湖区××街道××幢××单元××室房屋归陈某、邬某所有；位于杭州市西湖区××街道××幢××单元××室房屋归邬桔烽所有； 二、邬桔烽于本判决生效之日起十日内支付陈某、邬某上述房屋折价款115167.78元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，由陈某、邬某负担20533元，邬桔烽负担10267元。公告费300元，由邬桔烽负担。 原告陈某、邬某于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告邬桔烽于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。公告费由被告邬桔烽于本判决生效之日起七日内支付给原告陈某、邬某。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员 杨志敏 二〇二一年二月三日 法官助理 刘小亮 书 记 员 陈佳佳