江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0791民初1540号 原告：董春来，男，1963年1月12日生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：高能，上海创远律师事务所律师。 被告：江苏海洋大学，住所地连云港市海州区苍梧路**。 法定代表人：宁晓明，该大学校长。 委托诉讼代理人：丁永怀，江苏维尔利律师事务所律师。 原告董春来诉被告江苏海洋大学不当得利纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董春来及其委托诉讼代理人高能，被告江苏海洋大学的委托诉讼代理人丁永怀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告董春来向本院提出诉讼请求：1、判令被告返给原告不当得利款（即自建房屋拆迁补偿款）110988.41元。2、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告为被告（原连云港化工高等专业学校，2002年并入原淮海工学院）的职员，被告分配连云港市海州区公房给原告租住。1994-1995年，为了增加居住面积，原告依托该公房在院内自建平房一间，面积12.16平方米。2018年10月，连云港市海州区政府开展通灌南路127号街坊整体征收，原告曾租住的连云港市海州区公房及自建房属征收范围之内，自建平房在2003年正射影像图上有记载,得到连云港市海州区房屋征收局的认可，参照合法房屋给予了补偿。至2020年6月，被告已收到连云港市通灌南路127-9号楼3-102室及原告自建房（征收编号为D3-46)的全部征收补偿款共计539224元，此补偿款由被告公房和原告租住时的自建房共同构成，相比未建平房的同类房产，连云港市海州区通灌南路127-8号楼1-102室（征收编号为D2-2)的征收补偿款为433387元，可知，原告自建平房给被告额外增加的补偿款为105837元，依照连云港市海州区人民政府国有土地上房屋征收决定公告（海征字[2018]12号）第十条第（五）款之规定，自建房屋征收补偿款105837元应归原告所有，被告应全额返给原告，而原告自2018年10月至今多次催要，被告一直以各种理由不给。故原告依法向法院提起诉讼，望判如所请。 被告江苏海洋大学辩称，原告的诉讼请求无事实和法律依据。一、原告不是涉案房屋127-9号楼3-102室的承租人，1993年连云港化工高等专科学校进行了分房工作，将上述房屋福利分配给原告居住，产权在学校，原告只有居住权，当时没有房屋租赁一说，符合当时历史；二、原告居住期间为1994年-1997年，原告无证据证明在此期间建造了诉争的12.16平方米平房，现在征收部门提供的卫星图只能证明该房是2003年以前建造的，不能证明是1994年-1997年期间建造的；三、原告从1997年不再居住3-102室，该屋被学校收回，根据相关法律规定即使诉争的12.16平方米平房系原告建造，但至原告将房屋交付给被告之日起，该12.16平方米即归被告所有，因为该12.16平方米平房没有任何独立的或者是与主屋一并的产权证明，因此他只是个不动产的添附或添加，理所当然在双方没有约定归属，且不能拆除的情况下，归原房屋所有权人所有；涉案的12.16平方米的平房拆迁补偿包含了其占用的土地价值，而土地使用权是被告的，根据屋随地走原则，该12.16平方米房屋属于被告，该拆迁款也应属于被告。请求依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2018年9月21日，连云港市海州区政府发布海征字[2018]12号国有土地上房屋征收决定公告，决定对连云港市海州区南小区片区棚户区红线范围内的房屋及构筑物等实施征收。案涉连云港市海州区及院内自建房位于征收范围之内，2018年10月26日，连云港市海州区房屋征收局与淮海工学院就涉案房屋及院内自建房签定《房屋征收补偿安置协议书》，由连云港市海州区房屋征收局补偿淮海工学院562707元，该征收补偿款已由淮海工学院实际领取。 另查明，原告原系连云港化工高等专业学校教师，1993年，连云港化工高等专科学校将其所有的、位于连云港市海州区房屋分配给原告居住。为了增加居住面积，原告于1994-1995年间，在在院内自建平房一间，面积12.16平方米。后原告于1997年搬离案涉房屋，但原、被告对自建房未作处理。 又查明，连云港市海州区房屋征收局于2018年10月26日公示的《南小区片区棚户区改造项目（一期）房屋征收评估结果及奖励费用公示表一》中载明，案涉房屋的合法房屋面积35.63平方米，补偿价376645元、参照合法房屋依托公房自建03在图面积12.16平方米、依托公房自建03在图面积补偿价100442元、共计房屋补偿款376645元+100442元=477087元，签约奖励为房屋补偿价的8%，即38167元、搬迁奖励费房屋补偿价的2.5%，即11927.175元，因奖励费不足12000元，按照12000元计算。 还查明，2002年4月3日，江苏省人民政府发布苏政发[2002]51号文，决定将连云港化工高等专科学校并入淮海工学院，同时撤销连云港化工高等专科学校建制。2019年6月22日，江苏省人民政府发布苏政发[2019]45号文，决定将淮海工学院更名为江苏海洋大学，同时撤销淮海工学院建制。 上述事实，有南小区片区棚户区改造项目（一期）房屋征收评估结果及奖励费用公示表一、《房屋征收决定书》、《房屋征收补偿方案》、产权证书、《房屋征收补偿安置协议书》、江苏省人民政府文件复印件、证人证言、照片以及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，出庭证人伍某证实，案涉自建房系原告董春来因生活需要于1994-1995年间自建，被告江苏海洋大学未举证证实案涉自建房非原告董春来所建，故本院确认案涉面积为12.16平方米房屋为原告董春来租住公房期间自建。现案涉自建房被征收，被告江苏海洋大学领取了该自建房的征收拆迁款100442元，获得该利益没有法律依据，应当返还给原告。原告要求被告返还签约奖励费和搬迁奖励费，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，原告的部分诉讼请求成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下： 一、被告江苏海洋大学于本判决生效之日起十日内给付原告董春来自建房屋征收拆迁补偿款100442元； 二、驳回原告董春来的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1209元，由原告董春来负担61元，由被告江苏海洋大学负担1148元。原告已预交，被告负担部分于本判决生效后七日内给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，同时向该院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 员 应庆国 二〇二一年二月七日 法官助理 姬凡雅 书 记 员 江 冉 法律条文上诉须知附录 一、法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。