江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终984号上诉人（原审被告）：芜湖市皖腾建筑劳务有限公司，住所地在安徽省芜湖市无为县赫店镇神墩村。法定代表人：吴维超，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张开凡，安徽华皖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京市浦口区振宇钢管租赁中心，住所地在江苏省南京市浦口区大桥北路**华侨城****。经营者：蒋振宇，男，汉族，1993年10月24日出生，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：尤金福，江苏天茂律师事务所律师。上诉人芜湖市皖腾建筑劳务有限公司（简称皖腾公司）因与被上诉人南京市浦口区振宇钢管租赁中心（简称振宇租赁中心）租赁合同纠纷一案，不服江苏省南京市浦口区人民法院（2020）苏0111民初4319号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月11日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员周毓敏独任审理。本案现已审理终结。皖腾公司上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回振宇租赁中心的诉讼请求；2.由振宇租赁中心负担本案诉讼费用。事实和理由：根据双方签订租赁合同及实际提货方式，皖腾公司就工厂施工情况向振宇租赁中心提出租赁需求，包括租赁物种类、数量以及交付时间。但振宇租赁中心未按要求及时提供租赁物，并频繁短少数量，致使部分脚手架无法组装，严重影响皖腾公司正常施工。振宇租赁中心违约在先，应向皖腾公司承担违约责任，一审法院不应支持其租金与违约金诉请。庭审中，皖腾公司补充事实和理由为：1.案涉钢管租金应以每日每米0.015元的标准计算，一审法院认定租金金额不合理。2.对下力费150吨应以正常市价标准折算。3.2019年11月9日，皖腾公司尚有694只扣件未归还，振宇租赁中心已折算为物损，相应租金不应再计算至2019年12月28日。4.双方就租金延迟给付实际已达成合意。振宇租赁中心辩称，1.皖腾公司未举证证明振宇租赁中心存在交货迟延等违约行为，即使皖腾公司提交证据证明，亦应在一审中提起反诉而非抗辩。2.关于租金计算标准，租赁合同第3.3条已明确约定，承租方按月付清租金及其它费用，未经出租方同意，延期支付的，出租方有权对租赁物日租金在原基础上各增加0.002元。皖腾公司仅在签订合同当日支付押金5万元，后未再支付任何款项。故振宇租赁中心可按约加计日租金0.002元。3.关于未归还694只扣件，皖腾公司至今未按约赔偿损失，振宇租赁中心仅计算相应租金至2019年12月28日而非起诉之日即2020年7月24日。4.租赁合同第6条约定下力费为每吨20元，振宇租赁中心是按照行业吨数换算标准计算所租钢管、扣件总吨数为149.32吨，故振宇租赁中心主张下力费金额并无不当。综上，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。振宇租赁中心向一审法院起诉请求：1.皖腾公司给付租金等合计94884.31元；2.由皖腾公司负担保全保函费800元和诉讼费。一审法院认定事实：2019年6月2日，振宇租赁中心（出租方）与皖腾公司（承租方）签订租赁合同，由皖腾公司向振宇租赁中心租赁钢管、扣件，租期自2019年6月2日起至2019年9月2日止，租金标准为钢管每米每天0.015元、扣件每只每天0.01元，以上均为税前价，租赁物归还以后，承租方须在十日内派代表核对账目，结清余款，否则以出租方结算为准。承租方按月付清租金及其它费用，未经出租方同意，延期支付的，出租方有权对租赁物的日租金在原基础上各增加0.002元(从租赁合同履行起始日开始计算)，否则出租方有权要求返还租赁物，卸回钢管扣件，所产生的一切费用由承租方承担。承租方必须交纳押金，押金5万元，先缴纳后提货，押金不作为租金抵扣，承租方返还租赁物、还清租金、违约金、赔偿金，结清全部账目后，承租方退回押金。承租方归还租赁物时，必须调直、按出租方指定地点送回仓库，否则应收取维修保养费，扣件上油修理费每只0.2元，扣件少螺丝螺母每套0.6元；租赁物归还时，如有赔偿，标准为钢管每米15元、扣件每只7元、转向每只8元、直接每只8元、顶托每个13元、套管每个3.5元，所租钢管如有租长还短按每吨600元收取截断赔偿费。承租方委托张军或丁汉东办理提货手续，签字生效，如有一方违约，造成的一切损失及费用由违约方承担，因承租方以各种主客观原因造成租金拖欠，出租方多次要款不予支付的，可按合同条款约定收取。同日，皖腾公司支付押金5万元，振宇租赁中心陆续向皖腾公司交付钢管、扣件。截至2019年11月9日，振宇租赁中心累计向皖腾公司出租钢管29003.5米，皖腾公司归还时多归还114.6米；截至2019年12月28日，振宇租赁中心累计出租扣件38400只，皖腾公司归还时少归还694只,因皖腾公司逾期支付租金，日租金在原基础上各增加0.002元后，租金、下力费、上油清理费、少扣件费用等合计146603.31元，扣除5万元押金以及多归还的钢管费1719元后，尚欠94884.31元。为本案保全，振宇租赁中心产生保全保函费800元。一审法院认为，振宇租赁中心与皖腾公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，振宇租赁中心依约供应租赁物后，皖腾公司应按约支付租金，逾期支付的，应当承担相应的违约责任，皖腾公司辩称对钢管、扣件的单价分别按0.015元和0.01元计算，与合同内容不符，一审法院不予采纳，故对振宇租赁中心主张皖腾公司支付欠付租金、下力费等合计94884.31元的诉请，一审法院予以支持。振宇租赁中心主张保全保函费800元，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、芜湖市皖腾建筑劳务有限公司于判决生效之日起五日内支付南京市浦口区振宇钢管租赁中心94884.31元；二、芜湖市皖腾建筑劳务有限公司于判决生效之日起五日内支付南京市浦口区振宇钢管租赁中心保函费800元。如果未按判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取1086元，保全费1000元，合计2086元，由皖腾公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据，并对一审查明事实均无异议，本院依法予以确认。另查明：皖腾公司一审提交租金结算单，载明下力费为150吨×20元=3000元，其在一审确认欠付下力费金额为3000元。二审争议焦点为：皖腾公司应支付振宇租赁中心租金、下力费的金额认定。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。案涉租赁合同签订于2019年6月2日，租期至2019年9月2日止，且振宇租赁中心于2020年7月17日提起本案之诉，即本案属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，依法应适用当时的法律法规及司法解释等。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，振宇租赁中心与皖腾公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按约履行合同义务、享有合同权利。案涉租赁合同明确约定，租期自2019年6月2日起至2019年9月2日止，承租方按月付清租金及其它费用，未经出租方同意，延期支付的，出租方有权对租赁物的日租金在原基础上各增加0.002元(从租赁合同履行起始日开始计算)。皖腾公司自2019年6月2日支付振宇租赁中心押金5万元后，未再有任何打款，已构成延期支付，故振宇租赁中心要求在原约定日租金上增加0.002元计算租金，具有合同依据，应予支持。皖腾公司主张双方已就迟延支付租金达成合意，但未提交证据予以佐证，本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。案涉租赁合同于2019年9月2日到期后，振宇租赁中心对皖腾公司仍继续使用钢管、扣件未提出异议，双方之间的定期租赁变更为不定期租赁，双方均可以随时解除合同。皖腾公司于2019年11月9日最后一次归还钢管、扣件时，尚余扣件694件未归还，但双方在彼时均未提出解除合同的主张，皖腾公司亦未按约承担赔偿责任，故振宇租赁中心计算该部分租金至2019年12月28日，并无不当。关于振宇租赁中心主张下力费3000元，皖腾公司一审中对该金额明确表示无异议，其自行提交的租金计算表亦载明“下力费为150吨×20元=3000元”，而根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条“在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”之规定，一审法院据此认定下力费为3000元，亦无不当。经计算，皖腾公司欠付租金、下力费、扣件赔偿费用等合计为146603.31元，扣除5万元押金以及多归还的钢管费1719元后，尚欠付94884.31元。综上所述，皖腾公司的上诉请求不能成立。一审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2173元，由皖腾公司负担。本判决为终审判决。审 判 员 周毓敏二〇二一年二月二十六日法官助理 肖 玲书 记 员 胡 戎