浙江省金华市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）浙07执复1号 复议申请人（异议人、被执行人）：王宏宇，男，1939年2月12日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 复议申请人（异议人、被执行人）：杨明，女，1945年4月5日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 委托代理人：林子晨、戴鸣，北京观韬中茂（杭州）律师事务所律师。 申请执行人：中国银行股份有限公司义乌市分行，住所地：浙江省义乌市稠州北路**。 负责人：郑勉，行长。 委托代理人：虞建军、翁佳丽，浙江越越律师事务所律师。 被执行人：陈小钗，女，1955年3月8日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被执行人：陈关云，男，1953年11月16日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被执行人：陈治国，男，1977年3月27日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 被执行人：王骏，女，1978年7月15日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 被执行人：何志军，男，1967年7月27日出生，汉族，住浙江省义乌市，现住浙江省义乌市。 被执行人：虞云英，女，1972年3月29日出生，汉族，住浙江省义乌市。 复议申请人王宏宇、杨明不服浙江省义乌市人民法院（以下简称义乌法院）（2020）浙0782执异151号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 义乌法院在执行申请执行人中国银行股份有限公司义乌市分行与被执行人陈小钗、陈关云、王宏宇、杨明、陈治国、王骏、何志军、虞云英金融借款合同纠纷一案过程中，被执行人王宏宇、杨明提出书面异议，请求：一、停止（2014）金义执民字第5601号案件的执行，促成其与申请执行人的执行和解；二、停止对位于杭州市西湖区××村××幢××单元××室的拍卖、查封行为；三、停止对（2014）金义商初字第819号民事判决项下罚息的计算。 义乌法院查明，中国银行股份有限公司义乌市分行为与陈小钗、陈关云、王宏宇、杨明、陈治国、王骏、何志军、虞云英金融借款合同纠纷一案，于2014年2月27日向义乌法院提起诉讼。2014年3月14日，该院作出（2014）金义商初字第819号民事裁定，查封王宏宇、杨明共有的位于杭州市西湖区××村××幢××室的房地产，房屋所有权证号：杭房权证西改更字第0××2号、杭房权证西改更共字第0××3号；土地使用权证号：杭西房改国用2008第000××号。2014年5月19日，义乌法院作出（2014）金义商初字第819号民事判决：一、陈小钗、陈关云于判决生效后十五日内归还中国银行股份有限公司义乌市分行借款本金人民币250万元，并支付相应利、罚息（计算至2014年2月18日止的利、罚息为81666.54元，以后的利、罚息从2014年2月19日始按合同约定计付判决确定履行之日止）。二、陈小钗、陈关云于判决生效后十五日内支付中国银行股份有限公司义乌市分行律师代理费120265元。三、中国银行股份有限公司义乌市分行在上述债权及本案诉讼费范围内对王宏宇、杨明共有用于抵押的坐落于杭州市西湖区××村××幢××室房地产（房权证号：杭房权证西改更字第0××2、0××3号，土地使用权证号：杭西房改国用2008第000××号，最高限额300万元）享有优先受偿权。四、王宏宇、杨明、陈治国、王骏、何志军、虞云英对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14208元，保全费5000元，由陈小钗、陈关云共同负担。判决生效后未履行，中国银行股份有限公司义乌市分行于2014年9月26日向义乌法院申请强制执行，该院于同日立案执行。2019年3月20日，该院作出（2014）金义执民字第5601号之一执行裁定，查封被执行人王宏宇、杨明共有的坐落于杭州市西湖区××村××幢××室【房权证号：杭房权证西改更字第0××2、0××3号，土地使用权证号：杭西房改国用2008第000××号】的房地产。2019年4月11日，该院裁定拍卖上述被查封的房地产。同日，该院发布（2014）金义执民字第5601号腾空公告，责令被执行人及相关人员于2019年4月30日前将上述房产内的物品腾空。逾期仍不履行本案债务，又不自觉腾空，该院依法强制腾空。 义乌法院认为，异议人王宏宇、杨明认为（2014）金义商初字第819号民事判决属于错误判决、申请执行人起诉前未告知异议人故不应当对超出部分利息承担担保责任，系对已生效的判决不服，其可通过审判监督程序解决。异议人王宏宇、杨明认为该院在执行（2014）金义商初字第809号民事判决中，因该院原因导致一直未能进行拍卖，异议人不应当对该过程中增加的利息及罚息承担责任。（2014）金义商初字第819号民事判决生效后，异议人即可依据判决确定内容主动履行义务，在其未履行完本案债务前，需依照（2014）金义商初字第819号民事判决确定内容及相关的法律规定履行本案债务，故异议人的该项异议理由依据不足，该院不予支持。依据（2014）金义商初字第819号民事判决，申请执行人中国银行股份有限公司义乌市分行对杭州市西湖区××村××幢××室房地产享有优先受偿权。异议人王宏宇、杨明未提供证据证明该房地产为其唯一住房，且申请执行人已向义乌法院表示，如涉案房地产为王宏宇、杨明的唯一住房，申请执行人同意在拍卖款中按照法律规定为异议人保留租房保障费用。故该院对该房地产进行处置并无不妥，异议人的异议理由不能成立，对其异议请求，该院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十条的规定，裁定驳回王宏宇、杨明的异议请求。 复议申请人王宏宇、杨明向本院申请复议称，一、原裁定认定事实不清。杭州市西湖区××村××幢××单元××室系复议申请人唯一住房，不应当进行拍卖。复议申请人系肢残高龄老人，杭州市西湖区××村××幢××单元××室系唯一住房，复议申请人对其享有占有居住的合法权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。若法院对该套房屋进行强行拍卖，将对复议申请人的生活造成重大不利影响。况且复议申请人在2020年6月11日向浙江银监局提交举报信后，2020年8月11日申请执行人风险管理部主任到复议申请人家里明确表示不会拍卖。原审对于案涉执行房产非复议申请人唯一房产的事实认定错误。二、（2014）金义商初字第809号民事判决下抵押房产流拍导致利息增加，非复议申请人过错，复议申请人不应当就此后增加的利息及罚息承担担保责任。在（2014）金义商初字第809号民事判决生效后，抵押人积极配合拍卖事宜，但因为抵押房产流拍的原因导致一直未能拍卖。后事实证明，（2014）金义商初字第809号民事判决下抵押房产拍卖款可抵偿该案以及（2014）金义商初字第819号民事判决全部借款本金。若（2014）金义商初字第809号民事判决房屋按时拍卖，则（2014）金义商初字第819号民事判决下的借款罚息不会累积至如今的数额，罚息的增加非复议申请人之过错。因此，复议申请人不应当对增加的利息及罚息承担责任。申请执行人从签约开始至发生借贷纠纷、法院起诉等一系列的欺瞒违规操作导致利罚息的产生和剧增，均系银行方的过错，不应由复议申请人承担责任。综上，请求撤销（2020）浙0782执异151号执行裁定，发回原审法院重新作出裁定。 被执行人何志军称，一、王宏宇和杨明系夫妻关系，陈关云和陈小钗是夫妻关系，陈治国和王骏是夫妻关系，陈治国是陈关云和陈小钗儿子。王骏是王宏宇和杨明之女儿。二、王宏宇说和被执行人何志军不认识，所以不会在（2014）金义商初字第809号案中进行担保，分明是想逃避债务，其事实如下：王宏宇女儿、女婿经商失败，在中国银行欠下巨额债务（900万元）。由于逾期，无法续贷，其女儿、女婿求被执行人帮忙，提出用陈治国义乌八方园区21幢房产抵押，在被执行人何志军的户头上贷款，被执行人由于没有经验，想想又是他自己的房产抵押，他们两家人都签字，就答应了，这就是（2014）金义商初字第809号案件，后来陈治国又用其岳父家位于杭州××村××幢××号房子抵押，在陈治国父母户头上贷了250万元，又请求被执行人帮忙签字担保，被执行人就是这样被牵连进去的，这就是（2014）金义商初字第819号案件。不到一个月后，陈治国就出逃在外，被执行人找了他7、8年到目前为止都未碰面一次，虽然（2014）金义商初字第809号案件中的房产最终拍卖成功，但由于陈关云、陈小钗长期无理取闹，陈治国又出逃在外，时间被长期耽误，所以产生大量的银行利息。王宏宇对其女儿、女婿的债务担保签字，拒不执行法院裁定，一拖再拖，现在又想赖账，恩将仇报，致使被执行人何志军一家被陷于巨大的痛苦中，无法安心工作，希望法院伸张正义。 其他当事人未向本院提交意见。 本院对义乌法院查明的事实予以确认。另查明，中国银行股份有限公司义乌市分行与何志军、虞云英、陈治国、王骏、王宏宇、杨明、陈关云、陈小钗金融借款合同纠纷一案，义乌法院于2014年5月19日作出（2014）金义商初字第809号民事判决，判决：一、何志军、虞云英于判决生效后十五日内归还中国银行股份有限公司义乌市分行借款本金人民币650万元，并支付相应利、罚息（计算至2014年2月18日止的利、罚息为210001.26元，以后的利、罚息从2014年2月19日始按合同约定计付判决确定履行之日止）。二、何志军、虞云英于判决生效后十五日内支付中国银行股份有限公司义乌市分行律师代理费268300元。三、中国银行股份有限公司义乌市分行在上述债权及本案诉讼费范围内对陈治国、王骏共有用于抵押的坐落于义乌市后宅街道八方园区××房地产（房权证号：义乌房权证后宅字第c00017××号、c00017××号，土地使用权证号：义乌国用2009第38-6××号，最高限额815万元）享有优先受偿权。四、陈治国、王骏、王宏宇、杨明、陈关云、陈小钗对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任等内容。该判决生效后，依申请义乌法院立案执行，案号为（2014）金义执民字第5600号。该案执行过程中，义乌法院曾于2015年对抵押房产启动拍卖程序，一拍起拍价为565万元，经三次拍卖流拍且变卖亦无人竞买。后经再次拍卖，义乌市后宅街道八方园区××房地产于2020年4月8日一拍拍卖成交，得款927万元，扣除诉讼费、执行费、税费、出让金、被执行人唯一住房补贴等款项后，剩余执行款尚不足以清偿（2014）金义商初字第809号民事判决中中国银行股份有限公司义乌市分行的优先债权。且陈治国、王骏在义乌法院尚有多件作为被执行人的案件未清偿。 又查明，本案所涉杭州市西湖区××村××幢××室的房地产，经评估，在价值时点2020年6月3日的市场价为529万元。义乌法院对中国银行股份有限公司义乌市分行特别授权委托代理人做了笔录，其明确表示若涉案房产系唯一住房，银行同意按法律规定为其保留租房保障费用。 本院认为，本案（2014）金义商初字第819号民事判决判明申请执行人在本案债权及诉讼费范围内对王宏宇、杨明共有用于抵押的坐落于杭州市西湖区××村××幢××室房地产享有优先受偿权，该判决已经发生法律效力。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百四十四条之规定，发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。因被执行人未履行，义乌法院依申请立案执行，对抵押房产裁定查封、拍卖符合法律规定。复议申请人主张涉案房产系唯一房产不能拍卖。虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债，但《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条对被执行人“本人及所扶养家属维持生活所必需的居住房屋”做了具体明确的规定。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项之规定，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。本案申请执行人已明确表示若涉案房产系唯一住房，同意按法律规定为被执行人保留租房保障费用，据此，二复议申请人关于唯一住房不能拍卖的主张，本院不予支持。复议申请人以另案抵押房产执行非其过错为由主张免除本案利罚息。依据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条第二款、第三条第二款之规定，迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；人民法院对被执行人财产拍卖、变卖或者以物抵债的，相应部分的加倍部分债务利息计算至成交裁定或抵债裁定生效之日。本案抵押房产杭州市西湖区××村××幢××室房地产因未腾空至今尚未处置完毕，（2014）金义商初字第809号民事判决项下的抵押房产虽系本案被执行人陈治国、王骏共有的房产，但本案债权并无优先受偿权，该房产处置后尚不足以清偿优先债权。且利息计算问题系财产处置后款项分配问题，不属于本案停止执行、停止拍卖的法定事由。综上，复议申请人的复议理由不成立，其复议请求，本院不予支持。义乌法院（2020）浙0782执异151号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回王宏宇、杨明的复议申请，维持浙江省义乌市人民法院作出的（2020）浙0782执异151号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长  金 桦 审 判 员  金卓颖 审 判 员  陈晓欢 二〇二一年二月一日 代书记员  俞 兰