湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1002民初261号 原告中国光大银行股份有限公司郴州分行，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道**。 负责人刘红善，系该行行长。 委托诉讼代理人邱明敏，男，1989年10月24日出生，汉族，系该行员工，住湖南省桂阳县。 委托诉讼代理人刘美玲，湖南金州（郴州）律师事务所律师。 被告陈淑林，男，1974年9月2日出生，汉族，湖南省衡南县人，住湖南省郴州市。 被告程娟，女，1974年10月29日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。 原告中国光大银行股份有限公司郴州分行（以下简称光大郴州分行）与被告陈淑林、程娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大郴州分行的委托诉讼代理人邱明敏、刘美玲，被告陈淑林到庭参加了诉讼。被告程娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告光大郴州分行请求本院判令：1、被告陈淑林立即清偿原告贷款本金1209639.9元和利息51762.16元（利息暂计至2020年10月20日，之后的利息按合同约定标准计算至本息结清之日止）；2、被告支付实现债权的律师费37376元；3、被告程娟对上述全部债务承担连带清偿责任；4、原告对被告陈淑林所有的抵押房产（房产权证编号：郴房权证苏仙字第7××7号）房产拍卖、便卖所得价款享有优先受偿权；5、两被告共同承担本案案件受理费、财产保全费。 被告陈淑林答辩要点：原告所述是事实，对诉请第1、3、4项无异议，但被告经营的企业受疫情影响，陷入困境，希望原告予以考虑，本案案情简单，原告起诉的律师费不合理，不应由被告承担。 被告程娟未作答辩亦未提交书面证据。 查明的事实 经双方当事人举证、质证及本院认证，结合庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实： 2018年5月16日，原告光大郴州分行与被告陈淑林、程娟签订《个人贷款合同》（合同编号79181810000210），主要约定：陈淑林向光大郴州分行贷款180万元，借新还旧，贷款期限自2018年5月16日至2023年5月16日，贷款年利率为6.8875％，还款方式空；逾期罚息利率为贷款年利率水平上上浮50％；陈淑林如未按时足额还款，光大郴州分行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等；陈淑林自愿将登记在其名下的郴州市白露塘镇王仙岭御景花园一汽22栋101房为上述借款作抵押；程娟自愿为上述借款提供连带责任保证担保，保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期满之日二年止；2018年5月25日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记，房权证号为湘（2018）苏仙不动产证明第00333**。2018年5月29日，原告光大郴州分行向陈淑林的账号付款180万元。2020年8月13日，原告向被告陈淑林发出《提前结清贷款通知书》及《逾期贷款催收函（三）》，截至2020年7月20日，被告尚欠原告贷款本金1209639.9元、利息51762.16元。 2020年11月19日，光大郴州分行与湖南金州（郴州）律师事务所签订《委托代理协议》，约定湖南金州（郴州）律师事务所代理本案纠纷一、二审及执行程序，代理费为37376元，在一审立案后支付代理费全额的10%，终审胜诉之日起30个工作日内，支付代理费全额的20%；执行完毕并收回全部欠款本息，支付剩余的全部代理费。2020年11月23日，光大郴州分行向湖南金州（郴州）律师事务所付款3737.6元。 判决的理由与结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告程娟经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据反驳原告的主张，视为放弃其抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法裁判。原告光大郴州分行与两被告签订的《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，应按合同约定全面履行义务，光大郴州分行依约支付了全部借款，被告未依约还款，原告有权要求被告提前清偿，被告陈淑林提供抵押的房产进行了登记，具有对抗第三人的物权效力，原告对该抵押房产享有优先受偿权。被告程娟作为连带责任保证人，应为尚在保证期内的贷款承担连带清偿责任。截至2020年7月20日，被告尚欠原告贷款本金1209639.9元、利息51762.16元，双方均无异议，本院予以确认，后续利息按照合同约定继续计算至全部贷款结清之日止。原、被告虽约定律师费由被告承担，但按其提交的委托代理协议及发票、电子回单，只能证明现阶段发生的律师费用为3737.6元，后续律师费的发生具有不确定性，本院无法判定。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈淑林于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司郴州分行贷款本金1209639.9元、利息51762.16元（暂计至2020年7月20日），后续利息按照合同约定继续计算至全部贷款结清之日止； 二、被告陈淑林于本判决生效之日起三十日内支付原告中国光大银行股份有限公司郴州分行律师费3737.6元； 三、被告程娟对上述第一、二项承担连带偿还责任； 四、如被告陈淑林未履行上述第一、二项还款义务，原告中国光大银行股份有限公司郴州分行有权对登记在被告陈淑林名下的位于湖南省郴州市××镇××花园××栋××房以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保的限额内享有优先受偿权； 五、驳回原告中国光大银行股份有限公司郴州分行其他诉讼请求。 如被告陈淑林、程娟未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计8245元，保全费5000元，共计13245元，由原告中国光大银行股份有限公司郴州分行负担343元，由被告陈淑林、程娟共同负担12902元。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  李婧铱 二〇二一年二月二日 书记员  梁惠莉 附相关法律条文： 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。