四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1623民初11号 原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司，住所地四川省邻水县鼎屏镇古邻大道**。 统一社会信用代码915116237334284266。 法定代表人：江勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：颜福秀，女，1987年10月28日出生，汉族，住四川省邻水县，该公司员工，特别授权。 被告：符长军，男，1985年1月16日出生，汉族，住四川省邻水县。 被告：谢加林，男，1971年4月9日出生，汉族，住四川省邻水县。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告符长军、谢加林金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日受理后，依法适用简易程序，于2021年1月27日公开开庭进行了审理。原告四川邻水农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人颜福秀、被告谢加林到庭参加诉讼。被告符长军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告符长军、谢加林偿还原告贷款本金297539.26元及其利息（含罚息和复利）；2、原告对被告谢加林提供的位于邻水县××镇××路××段××小区××（栋）1层7号门市、邻水县鼎屏镇人民路南段原城南两站内财旺小区Ｇ（栋）1层5号及6号门市、邻水县××镇××路××段××小区××（栋）1层1号门市享有抵押权；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年1月4日，被告符长军向原告下辖牟家支行申请抵押担保借款300000元，被告谢加林自愿以其权属位于邻水县××镇××路××段××小区××（栋）1层7号门市、邻水县鼎屏镇人民路南段原城南两站内财旺小区Ｇ（栋）1层5号及6号门市、邻水县××镇××路××段××小区××（栋）1层1号门市作为抵押。2016年4月13日，原告与被告分别签订《个人借款合同》及《抵押合同》，并办理了抵押登记。借款合同约定借款期限自2016年1月4日至2019年1月3日，实行按月结息到期还本，结息日固定为每月的第20日，不能按时结息的计收复利。贷款期限内的利率为月利率7.71875‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即：11.578125‰）。2016年1月5日，原告按合同约定向被告发放了300000元贷款。贷款发放后，被告于2019年9月12日归还本金2960.74元，利息支付至2019年9月12日。经原告多次催收，被告仍拖欠贷款本金297539.26元及相应利息至今。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为请求依法判决被告符长军偿还原告贷款本金147539.26元及其利息（含罚息和复利）。 被告符长军未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 被告谢加林辩称，对原告的主张无异议，但其于原告起诉后偿还了原告贷款本金150,000元。 原告围绕其诉讼请求依法提交了企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、川银监复（2016）226号文件、代理人授权委托书、代理人身份证明、代理人身份证复印件，被告身份证及离婚证复印件，个人借款申请书，《个人借款合同》，借款借据，房地产抵押担保借款申请书，《抵押合同》，抵押（质押）物品清单，房地产抵押物清单，《房屋产权证》复印件，《国有土地使用权证》复印件，《他项权证》复印件，欠息明细表。以上证据本院予以确认并在卷佐证。原告同时提交了《第三者财政担保书》一份，但该证据与本案借款无关联性，本院不予采纳。综合本院确认的证据并结合原告的当庭陈述，本院认定事实如下:2016年1月4日，被告符长军以房屋装修缺少资金为由向原告申请抵押担保借款300000元，被告谢加林以其所有的位于邻水县××镇××路××段××小区××（栋）1层7号门市、邻水县鼎屏镇人民路南段原城南两站内财旺小区Ｇ（栋）1层5号及6号门市、邻水县××镇××路××段××小区××（栋）1层1号门市作为抵押担保并出具书面承诺对借款承担连带清偿责任。2016年4月13日，原告与被告符长军签订《个人借款合同》及《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。双方约定借款额度支用有效期自2016年1月4日至2019年1月3日。还款日不得迟于借款额度支用有效期的终止日。还款及付息方式为：先息后本，利随本清。结息日固定为每月的第20日，不能按时结息的计收复利。贷款期限内的利率为月利率，利率为基准利率水平上上浮95%。并自起息日起至合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利息和罚息利率。贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%。双方同时约定如借款借据与合同约定的贷款利率不一致的，以借款借据为准。双方约定合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率／30＝年利率／360，如甲方不能按照合同的结算日付息，则自次日起计收复利。双方约定的违约情形包括被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。合同同时约定出现任一违约情形，原告对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2016年1月5日，原告与被告符长军共同签署了借款借据，借款借据上载明的利率类别为浮动利率，利率浮动幅度为95%，执行月利率为7.71875‰，借据签署后的当日，原告按合同约定向被告符长军发放了贷款300000。贷款发放后，被告符长军于2019年9月12日归还本金2960.74元，利息支付至2019年9月12日。2021年1月22日、23日、25日、26日，被告谢加林代为偿还原告贷款本金50000元、30000元、50000元、20000元。截至本案法庭辩论终结时，被告符长军仍拖欠原告147539.26元及相应利息。 本院认为，原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告符长军签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告谢加林以其自有房产向原告四川邻水农村商业银行股份有限公司申请抵押担保贷款并签订《抵押合同》，该《抵押合同》亦合法有效，本院予以确认。原告与被告符长军之间建立了金融借款合同法律关系，原告与被告符长军、甘皓天之间建立了抵押担保合同法律关系。原告按照借款合同约定履行了向被告符长军发放250000元贷款的义务，被告符长军理应按照借款合同约定履行还本付息的义务。被告符长军未按约还本付息已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求被告符长军归还借款本金147539.26元并支付利息及复利的诉讼请求成立，本院予以支持。抵押合同约定被告谢加林以其所有的位于邻水县××镇××路××段××小区××（栋）1层7号门市、邻水县鼎屏镇人民路南段原城南两站内财旺小区Ｇ（栋）1层5号及6号门市、邻水县××镇××路××段××小区××（栋）1层1号门市为借款抵押担保，并办理了抵押登记，现被告符长军未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对被告谢加林提供的抵押物享有抵押权并优先受偿。本案借款行为发生在民法典施行前，按照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、由被告符长军于本判决生效之日起十日内偿还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款本金147,539.26元并支付利息及复利（利息以贷款本金297,539.26元为基数从2019年9月13日起按月利率11.578125‰计算至2021年1月22日，以贷款本金247,539.26元为基数从2021年1月23日起按月利率11.578125‰计算至2021年1月23日，以贷款本金217,539.26元为基数从2021年1月24日起按月利率11.578125‰计算至2021年1月25日，以贷款本金167,539.26元为基数从2021年1月26日起按月利率11.578125‰计算至2021年1月26日，以贷款本金147,539.26元为基数从2021年1月27日起按月利率11.578125‰计算至贷款本金还清之日止；复利以以上利息为基数，从对应欠息次日起按月利率11.578125‰计算至贷款利息还清为止）； 二、原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对被告谢加林所有的位于邻水县××镇××路××段××小区××（栋）1层7号门市、邻水县鼎屏镇人民路南段原城南两站内财旺小区Ｇ（栋）1层5号及6号门市、邻水县××镇××路××段××小区××（栋）1层1号门市享有抵押权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,763元，减半收取2,882元，由被告符长军承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  袁旭 二〇二一年二月一日 书记员  贺菊