河北省保定市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)冀06执异13号 异议人（案外人）:兰艳玲，女，1966年4月8日出生，汉族，住保定市。 异议人（案外人）：张国平，女，1957年12月15日出生，汉族，住保定市莲池区。 申请执行人：李金栋，男，1960年6月26日出生。 申请执行人：石恒，男，1981年10月13日出生，汉族，住保定市莲池区。 被执行人：夏文元，男，1965年10月出生，汉族，原住保定市，现羁押于保定监狱。 针对申请执行人李金栋、石恒申请执行夏文元合伙纠纷一案，异议人兰艳玲、张国平对本院于2017年11月21日作出的（2010）保执字第00043-4号执行裁定书不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭对本案进行审查。本案现已审查终结。 兰艳玲、张国平称,请求撤销保定市中级人民法院（2010）保执字第00043-4号执行裁定书，将张国平名下博野县土地及地上附着物（土地面积1300.8平方米，国有土地使用权证号为博野县国用2009第××号）解除查封扣押，并将财产退还异议人。事实与理由，申请执行人李金栋、石恒与被执行人夏文元因合伙纠纷一案，河北省高级人民法院终审作出的（2009）冀民一终字第148号民事判决书发生法律效力后，保定市中级人民法院在执行该生效判决中责令夏文元履行给付金钱义务。异议人兰艳玲与夏文元系夫妻关系，夏文元授权兰艳玲处理执行阶段的一切事务，异议人张国平是兰艳玲嫂子。夏文元欠异议人张国平100多万元借款本金及未还利息。异议人张国平及夏文元共同向保定市中级人民法院执行庭提交申请对登记在张国平名下博野县土地及地上附着物进行拍卖，拍卖价款用于执行生效判决夏文元应给付偿还申请执行人李金栋、石恒的金钱义务。本案执行中经二次流拍后在保定市中级人民法院的主持下于2017年5月31日李金栋、石吉占（石恒的父亲）、夏文元、兰艳玲、张国平达成了变卖协议。2017年11月21日保定市中级人民法院出具了以物抵债的裁定书，即（2010）保执字第00043-4号执行裁定书，该裁定书明确了抵债物作价1248万元交付申请执行人李金栋、石吉占（石恒的父亲）抵偿（2009）冀民一终字第148号民事判决书所确定的金钱给付义务（以物抵债价值高出本案标的差额部分，一年内申请人须以金钱形式全部给付被执行人），并将在博野县查封、扣押的登记在张国平名下的国有土地使用权证号为博野县国用2009第××号，土地面积1300.8平方米土地上4000多平方米建筑物、附着物实际执行交付申请执行人李金栋、石恒。同时解除了该不动产与张国平的原租赁关系，除去了该不动产的租赁权。申请执行人李金栋、石恒与原承租人达成了新的租赁合同。实际上，在申请执行人李金栋、石恒尚未补交清差价款1314360.04元的情况下，执行法官在2017年11月24日先组织双方移交了抵债物。2017年11月24日，在执行法官的主持下申请执行人李金栋和石吉占在保定市中级人民法院写下了欠条，欠条内容是欠夏文元以物抵债差价款本金1314360.04元及自2017年11月24日起至2018年11月24日一年的利息。但自申请执行人接收了以物抵债的财产并写下欠条后至今，二异议人未能领取到任何差价款。二、保定中级人民法院（2010）保执字第00043-4号执行裁定书执行行为违法。1、2017年5月3日的变卖协议和同年11月24日申请执行人李金栋、石恒（石吉占代签字）写下的欠条，应认定为达成以物抵债协议，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条：“拍卖成交或者以流拍的的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人”。法院出具以物抵债裁定书应当是在补齐差价款后10日内，在申请执行人尚未补齐差价款的情况下就向申请执行人送达了以物抵债裁定书违反法律规定。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人最高应价低于保留价…承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定期间内补交差额。”执行法官指定了一年的时间显然太长了，二异议人的差价款利益难以得到保障。2、根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条：“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行”。以物抵债裁定书依法送达给买受人后15日内保定市中级人民法院才应该将该不动产组织双方进行移交。但是执行法官却在申请执行人李金栋、石恒尚未补齐差价款的情况下就提交违法移交了抵债物，给二异议人造成了经济损失。申请执行人李金栋、石恒又得到了抵债物房屋，又收取了承租人的租金，二异议人至今没有收回差价款的一分钱。抵债物的所有权不应当转移，随所有权的孳息（租金）依附于所有权，也不应转移。三年的租金也是因错误先予执行造成的损失。综上，保定市中级人民法院在执行本案过程中程序严重违法，构成先予执行。执行裁定书也是违法的，只要申请执行人李金栋、石恒没交足以物抵债差价款，把物交付抵债就是违法，出具不出具以物抵债的裁定书都是违法行为。给二异议人造成经济损失，故二异议人兰艳玲、张国平请求撤销保定市中级人民法院（2010）保执字第00043-4号执行裁定书，将登记在张国平名下博野县土地及地上附着物（土地面积1300.8平方米，国有土地使用权证号为博野县国用2009第××号）解除查封扣押，并将财产退还异议人。 本院查明，李金栋、石恒与夏文元合资开发房地产合同纠纷一案，本院作出（2009）保民初字第1009号民事判决，夏文元不服，上诉至河北省高级人民法院，河北省高级人民法院作出（2009）冀民一终字第148号民事判决书，判决，一、变更保定市中级人民法院（2009）保民初字第1009号民事判决第一项为：夏文元于本判决生效后15日内给付李金栋投资及合伙利润款共计532.311万元，给付石恒合伙投资及合伙利润款共计99.9156万元。李金栋、石恒退出合伙。二、“博野县四季阳光城”8-9号楼归李金栋所有。三、博野县旧工商局办公楼归夏文元所有。四、加判四季阳光城1-1-101房间和未售出的五个储物间归石恒所有。该判决生效后，因夏文元未履行生效判决确定的给付义务，李金栋、石恒向本院申请强制执行，本院依法对该案强制执行。执行过程中，李金栋、石恒、夏文元、张国平于2017年5月31日达成变卖协议，该协议主要为以下内容：“各方均同意对博野县国用2009第××号土地及地上附着物进行变卖，拍卖底价为1248万元，如拍卖流拍，夏文元、张国平自愿以1248万元的底价抵债给李金栋、石恒。如拍卖流拍标的物抵给李金栋和石恒，标的底价与本案标的差额一年内以金钱形式给付完毕，金钱给付完毕后法院才能出具过户手续。”该变卖协议上有李金栋、石吉占（石恒之父）、兰艳玲（夏文元之妻）、张国平签字捺印。2017年11月24日，李金栋、石吉占出具欠条一张，主要载明“欠夏文元以物抵债差价款1314360.04元，承诺至2018年11月24日偿还本金和利息共计1314360.04元。”2017年11月21日，本院作出（2010）保执字第00043-4号执行裁定书，裁定“将张国平名下位于博野县土地及地上附着物（土地面积1300.8平方米，国有土地使用权证号为博野县国用2009第××号）作价1248万元，交付申请人李金栋、石恒，抵偿（2009）冀民一终字第148号民事判决书所确定的金钱给付义务（以物抵债价值高出本案标的差额部分，一年内申请执行人须以金钱形式全部给付被执行人），张国平名下位于博野县土地及地上附着物（土地面积1300.8平方米，国有土地使用证号为博野县国用2009第××号）所有权自交付时起转移给申请人李金栋、石恒。”该执行裁定书做出后，已向各方当事人进行了送达。2017年11月30日，该执行案件以执结结案的方式终结执行程序。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定：当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。根据上述规定，当事人或是利害关系人对执行过程中执行法院的执行行为有异议，应在执行程序终结前提出。本案中兰艳玲、张国平如认为本院在执行李金栋、石恒与夏文元合伙开发房地产纠纷一案的执行过程中做出的（2010）保执字第00043-4号执行裁定书以及相应的执行行为存在错误，应在该执行案件执行程序终结前提出，但该执行案件已于2017年执行终结，故二异议人在执行程序终结后对执行行为提出的异议，不属于执行异议的审查范围，本案对其异议不予审查，当事人应通过其他程序予以解决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条之规定，裁定如下： 驳回异议人兰艳玲、张国平的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。 审 判 长 张亚男 审 判 员 赵春林 审 判 员 刘 斌 二〇二一年二月一日 法官助理 堵红果 书 记 员 黄 倩