湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1302民初4307号原告戴战云，女，汉族，1976年6月7日出生，户籍地湖南省双峰县。原告甘兰芳，男，汉族，1940年7月24日出生，户籍地湖南省娄底市娄星区。被告娄底市易盛装饰工程有限公司。住所地娄底市娄星区早元街南苑上和****。法定代表人张小美。被告张小美，男，汉族，1977年8月14日出生，户籍地湖南省安化县。被告刘花萍，女，汉族，1979年7月7日出生，户籍地湖南省安化县。原告戴战云、甘兰芳与被告娄底市易盛装饰工程有限公司（以下简称易盛装饰工程公司）、张小美、刘花萍装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告戴战云、甘兰芳到庭参加了诉讼，被告易盛装饰工程公司、张小美、刘花萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告戴战云、甘兰芳请求判令：1、终止原、被告2019年3月26日签订的《装修施工合同》和2019年8月4日签订的《装修施工补充合同》；2、被告支付清算施工费用，返还未施工款12万元，并按每日150元的标准从2019年9月11日支付违约金至终止合同之日止；3、本案的诉讼费用由被告方负担。被告易盛装饰工程公司、张小美、刘花萍未答辩、未应诉。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：2019年3月26日，原告戴战云、甘兰芳（甲方）与被告易盛装饰工程公司（乙方）签订了《装修施工合同》。合同第一条工程概况约定：甲方委托乙方对甲方位于百弘帝景A1栋502室的房屋进行居室装潢，委托方式为全包（包工包料包部分主材），工程开工日期2019年3月27日，竣工日期2019年7月27日，施工天数120天。合同第二条工程费用约定：工程价款25万元，第一次支付8万元，进木工之前支付8万元，水电、泥工验收、木工完成一半，进油漆、涂料之前，甲方支付给乙方工程合同约定总造价的35%，即8万元，施工完工，整体验收合格（一个星期之内）甲方支付乙方尾款5%即1万元（验收时支付大部分，预留2000元入住两个月以后没有质量问题支付）。合同第四条工程工期约定：1、因乙方原因而延迟完工，每日按工程款的1‰作为违约金罚款支付给甲方，直至工程款扣完为止。因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款的1‰作为误工费支付给乙方……4、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处。合同第七条违约责任约定：1、合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿；2、合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。双方不愿通过协商解决或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第八条合同生效约定：本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效，工程完工后自动终止合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。原告戴战云、甘兰芳在该合同上甲方处签字，被告刘花萍作为乙方公司代表在该合同上签字，并加盖被告易盛装饰工程公司印章。双方另补充约定：外装、代购总费用10.6万，甲方提供品牌型号规格数量和相关价格（网上询价），乙方在此基础上代购。如果甲方在数量规格型号上升级则按实际发生增加或减少费用。2019年3月27日，被告易盛装饰工程公司依照约定进场施工，原告戴战云、甘兰芳先后向被告易盛装饰公司支付了装饰装修工程款共计17万元，分别是2019年3月29日支付8万元、2019年4月24日支付6万元、2019年5月12日支付3万元，被告易盛装饰工程公司向原告出具了收到工程款7万元、1万元、6万元、3万元的四张收据。2019年8月4日，原告戴战云、甘兰芳（甲方）与被告易盛装饰工程公司（乙方）签订了《百弘帝景雅宅（A1-502宅）装修施工补充合同》，合同约定：1、施工工期，按原合同工程竣工日期为2019年7月27日，现根据乙方保证在2019年9月10日前完工。若再超期，每超一天罚款150元，罚款额从工程余款内扣除，不足部分由乙方现金支付；2、第三期付款问题，根据原合同第二条工程费用3款工程款的付款方式中之二款，即水电、泥工验收、木工完成一半，进油漆、涂料之前，即付8万元整，实际已付1万元。现实际情况是，泥工尚有较大工程量未完，所有玻璃窗户均未安装，吊顶业务亦未进行，而整体全包款为25万元，其中设备代购和外装件为10.6万元，实际甲方已付17万元，即用于施工装饰费为14.4万元，其中防盗窗、玻璃窗为2.5万元，合计为16.9万元，实际按原合同装饰费用已全部付清，余额应为代装、设备等费用。但鉴于乙方经费周转困难，要求提前支付3万元，以利油漆等施工进行，甲方要求玻璃窗户、泥工先予进场，再进行油漆施工，直至全部竣工验收，余款4万元为家电采购等，届时为按进度付款。硬装完毕后双方就安装中的费用增补进行结算清楚；3、本补充合同为一式2份，双方签字有效，与原合同具有同等法律效力。甲方代表甘兰芳、乙方代表刘花萍在该补充合同上签名，并加盖了被告易盛装饰工程公司的印章。2019年8月5日，原告戴战云、甘兰芳向被告易盛装饰公司支付了装饰装修工程款4万元。被告易盛装饰工程公司向原告出具了收到工程款4万元的收据。之后，被告易盛装饰工程公司未按约施工，案涉房屋装修工程处于停滞状态。2020年7月29日，原告戴战云向湖南省娄底市湘中公证处申请对涉案的位于娄底市经开区××路××栋××室的房屋内装修现状办理保全证据公证。同日，湖南省娄底市湘中公证处作出了（2020）湘娄中证字第1004号公证书，对涉案房屋的装修现状进行了公证。2020年8月5日，原告戴战云委托对涉案百弘帝景Ａ1栋502室房屋室内装饰装修的市场价值进行评估。2020年8月13日，湖南东升房地产评估有限公司进行评估后出具了估价报告编号为湘东升（2020）第2020-32号《咨询估价报告》，评估的范围为涉案房屋的室内装饰、装修以及由装修公司已代购的装饰、装修材料，确定估价对象于价值时点的总价为100890元。两原告向被告主张权利未果，遂诉至法院。判决的理由与结果本院认为，两原告与被告易盛装饰工程公司签订的《装修施工合同》、《百弘帝景雅宅（A1-502宅）装修施工补充合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该两份合同合法有效，双方之间装饰装修合同关系依法成立。原告已按照约定支付了装修款共计21万元，被告应当按照约定完成装修，但被告易盛装饰工程公司在完成部分装修后即停工，其行为已构成违约。依照法律规定，原告可以解除合同。合同解除后，双方的权利义务终止。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”两原告要求终止上述两份合同的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。两原告已支付被告易盛装饰工程公司装修款共计21万元，但被告易盛装饰工程公司已经装饰装修部分经评估后其装饰的市场价值为100890元，因此，被告易盛装饰工程公司另收取的装修款109110元（210000元-100890元），应当返还给两原告。被告易盛装饰工程公司并未按约定在2019年9月10之前完工，应当按照约定承担违约责任。原告要求被告从2019年9月11日起按每日150元的标准支付违约金至终止合同之日，其违约金支付标准过高，本院酌定被告易盛装饰工程公司支付违约金30000元。被告刘花萍在两份合同上的签名系代表被告易盛装饰工程公司履行其职务行为，两原告要求被告张小美、刘花萍承担责任的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、终止原告戴战云、甘兰芳与被告娄底市易盛装饰工程有限公司于2019年3月26日签订的《装修施工合同》以及2019年8月4日签订的《百弘帝景戴美女雅宅（A1-502宅）装修施工补充合同》；二、被告娄底市易盛装饰工程有限公司在本判决生效之日起七日内返还原告戴战云、甘兰芳装修款109110元及支付违约金30000元；三、驳回原告戴战云、甘兰芳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3780元，公告费560元，合计4340元，由原告戴战云、甘兰芳负担700元，被告娄底市易盛装饰工程有限公司负担3640元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内通过本院或直接向湖南省娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  邓文彩人民陪审员  龙献忠人民陪审员  李满来二〇二一年二月七日书 记 员  童 聪附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。