河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初20833号原告：郑州高新区永辉租赁站，住所地河南省郑州高新区科学大道瑞丰路交叉口西南角。经营者：金三辉，男，1985年10月5日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：程莹莹，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：许珍珍，河南德冠律师事务所实习律师。被告：河南方原建筑劳务有限公司，住所地河南省郑州市惠济区长兴路****楼******。法定代表人：孙永春，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：夏军，男，系公司员工。被告：孙永春，男，1977年1月19日出生，汉族，住河南省郑州市惠济区。被告：河南永龙建筑劳务有限公司，住，住所地河南省郑州市金水区福元路****楼****/div>法定代表人：曹霞光，总经理。委托诉讼代理人：胡威威，北京乾成（郑州）律师事务所律师。被告：管建中，男，1957年2月4日出生，汉族，住河南省信阳市商城县。被告：曹霞光，男，1954年7月4日出生，汉族，住河南省息县。被告：杨梅，女，1981年10月19日出生，汉族，住四川省广元市苍溪县。原告郑州高新区永辉租赁站与被告河南方原建筑劳务有限公司（以下简称“方原公司”）、河南永龙建筑劳务有限公司（以下简称“永龙公司”）、管建中、曹霞光、孙永春、杨梅租赁合同纠纷，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人程莹莹、许珍珍，被告方原公司委托诉讼代理人夏军，被告永龙公司委托诉讼代理人胡威威到庭参加诉讼，被告管建中、孙永春、曹霞光、杨梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告方原公司、管建中、永龙公司、曹霞光支付2020年6月19日前的租赁费、清理费、维修费计907538元及违约金168614.54元，并以907538元为基数按照全国银行同业拆借中心授权公布的贷款市场报价的4倍支付自2020年6月20日起至实际付款之日止的违约金；2、被告方原公司、管建中、永龙公司、曹霞光退还扣件13个、钢管1米、轮扣立杆0.47米，如不能退还的按照扣件每个6元、钢管每米12元、轮扣立杆每米15元的标准赔偿（共计97元）；3、被告方原公司、管建中、永龙公司、曹霞光按照扣件每个日租金0.008元、钢管每米日租金0.015元、轮扣立杆每米日租金0.022元的标准支付未退物资自2020年6月20日起至实际退还之日止的租赁费；4、被告孙永春、杨梅承担连带清偿责任；5、本案的全部诉讼费用由上述被告承担。事实与理由：2018年11月13日，原告与被告方原公司、管建中签订一份租赁合同，被告孙永春承担连带保证责任。合同约定：扣件每个日租金0.008元、钢管每米日租金0.015元、顶丝每根日租金0.03元、空心顶丝每根日租金0.045元、短接头每个日租金0.008元、轮扣每米日租金0.022元、套筒每个日租金0.02元；每月1-5号对结算单，每月结算一次，即承租方应于次月10日前，向出租方付清当月租金，逾期不能支付的乙方应按应付租金的日4‰向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同，收回全部物资，并由乙方赔偿甲方由于解除合同造成的全部损失，每年年底结清全部欠款；合同所签订租赁物资的运输、装卸及保养、维修费由乙方承担。工人码垛收费标准如下：钢管0.1元每米、轮扣0.15元每米、扣件0.025元每个、顶丝0.08元每根，如乙方对使用后的扣件、顶丝、螺丝未进行清理，上油及维修的应向甲方支付一定的维修费用，扣件每套0.15元维修上油费，顶丝每根0.2元维修上油费；钢管砸扁、打洞视为损坏，经甲方验收合格后按规格、型号摆放整齐，如因保管不妥善造成租赁物资的损坏、丢失，应按钢管每米12元、轮扣每米15元、扣件每个6元、实心顶丝每根8元，空心顶丝每根12元、钢筋圈每条1元、螺丝每条0.5元、套筒每个8元、短接头每个5元的标准进行赔偿；担保单位及个人承担连带担保责任，即使租赁合同无效担保仍然有效，担保期限至合同主债务履行完毕之日止；合同如发生经济纠纷，由甲方所在地的人民法院裁决。合同签订时，被告管建中是被告永龙公司的员工，被告曹霞光是被告永龙公司的独资股东，涉案物资是由被告方原公司和被告永龙公司共同使用，被告杨梅是被告孙永春的妻子。合同签订后，原告依约履行了合同。截至2020年6月19日，被告尚欠租赁费907538元；扣件13个、钢管1米、轮扣立杆0.47米未退还。经原告多次催要，被告均拒不支付。原告为维护其自身合法权益，诉至法院。被告方原公司辩称，被告方原公司替被告永龙公司做了一个担保，租用了原告的架子管，实际使用人是被告永龙公司，与被告方原公司没有关系。被告永龙公司应当向原告支付租金。被告永龙公司辩称，一、被告永龙公司并非2018年11月13日租赁合同的主体，根据合同相对性，该合同内容对被告永龙公司没有法律拘束力，原告无权依据该合同向被告永龙公司主张民事权利。二、被告永龙公司确实存在使用租赁物的情况，但系基于从承租方被告方原公司承租的事实，即被告方原公司转租给被告永龙公司。被告永龙公司曾向被告方原公司支付10万元租金，被告永龙公司并非租赁合同项下的共同租赁人，而是次承租人。三、被告永龙公司发现被告方原公司在收到10万元后，并未向原告支付。被告永龙公司曾与原告沟通，提出与原告直接签订租赁合同，从原告处直接租赁涉案租赁物，但是原告不同意，仍然按照与被告方原公司签订的租赁合同继续履行。四、被告永龙公司并非租赁合同的租赁方，也并非共同租赁人，因此原告无权依照合同约定向被告永龙公司要求违约金，而且原告主张的违约金也明显过高。五、被告永龙公司系法人，具有独立的民事责任能力，即便本案被判决承担责任，也不应当让作为有限公司的股东承担责任，另外，被告曹霞光已将股权转让，不再是公司股东，而被告管建中只是一般的工作人员，依法不应当承担责任。被告管建中、曹霞光、孙永春、杨梅均未答辩。经审理查明：2018年11月13日，原告作为出租方（甲方）、被告方原公司作为承租方（乙方），被告孙永春作为担保人签订郑州高新区永辉租赁站合同，约定：承租方施工项目为江山路开元路正商永和家，乙方租赁物资产生的租金以甲方租金结算单、出库单、入库单为准。租赁价格为：扣件每个日租金0.008元、钢管每米日租金0.015元、顶丝每根日租金0.03元、空心顶丝每根日租金0.045元、短接头每个日租金0.008元、轮扣每米日租金0.022元、套筒每个日租金0.02元，租赁费按照出入库单实际天数计算，春节期间报停15天。每月1-5号对结算单，每月结清一次，即承租方应于次月10日前，向出租方付清当月租金，逾期不能支付的，乙方应按应付租金的日4‰向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同，收回全部物资，并由乙方赔偿甲方由于解除合同造成的全部损失，每年年底前结清全部欠款。合同所签订租赁物资的运输、装卸及保养、维修费由乙方承担。工人码垛收费标准如下：钢管0.1元每米、轮扣0.15元每米、扣件0.025元每个、顶丝0.08元每根，如乙方对使用后的扣件、顶丝、螺丝未进行清理上油及维修的，应向甲方支付一定的维修费用，扣件每套0.15元维修上油费，顶丝每根0.2元维修上油费。钢管砸扁、打洞视为损坏，经甲方验收合格后按规格、型号摆放整齐，如因保管不妥善造成租赁物资的损坏、丢失，应按钢管每米12元、轮扣每米15元、扣件每个6元、实心顶丝每根8元、空心顶丝每根12元、钢筋圈每条1元、螺丝每条0.5元、套筒每个8元、短接头每个5元的标准进行赔偿。乙方在合同中签字的负责人，负责人签字的委托书和补充协议，授权人经办人在甲方的出入库单和租金结算单上的签名视为对租赁物资数量、质量及租赁费的认可，具有不可撤销性，视为合同的共同组成部分，与合同具有同等的法律效力。乙方委托提货人员：牟光森、管建中。担保单位及个人承担连带担保责任，即使租赁合同无效，担保仍然有效，担保期限至合同主债务履行完毕之日止。被告管建中在该合同上签名确认。自2018年11月13日起至2019年1月18日，原告提供了扣件38250个、钢管80346.4米、轮扣横杆10449.6米、轮扣立杆12345米、套筒1860根；自2018年12月30日起至2020年6月19日，被告方原公司、永龙公司共计向原告返还扣件38237个、钢管80345.4米、轮扣横杆10449.6米、轮扣立杆12344.53米、套筒1860根。在租赁期间，原告与被告方原公司对2018年11月13日至2020年6月19日的租赁费用进行阶段性结算。2019年1月1日的租金计算清单经被告孙永春签字确认，剩余结算清单均经被告管建中签名确认。其中，2020年6月19日的结算清单显示，截至2020年6月19日，承租单位被告方原公司、永龙公司，在租物资为扣件13个、钢管1米、轮扣横杆0米、轮扣立杆0.47米、套筒0根，2020年6月1日至6月19日的应收租金4824.59元、清理费1843.65元、维修费162元，加上之前欠付租金900708.12元，应收租赁费用合计907538.36元。另查明：1、2018年11月14日，曹俊向被告孙永春账户转款10万元。同日，方原公司出具收据一份，载明：今收到被告永龙公司正商华庭2号院开发区钢管、扣件押金10万元整。庭审中，被告方原公司称，被告永龙公司、方原公司的法定代表人系朋友关系，双方口头约定由被告永龙公司承接涉案工程，被告方原公司做劳务。物资租赁的价格、种类由被告管建中、孙永春同时参与。被告管建中系被告永龙公司员工，被告孙永春替被告管建中找到原告代为签署了涉案租赁合同，由被告管建中具体执行。被告方原公司向被告永龙公司支付的10万元，有6.6万元系被告永龙公司支付给被告孙永春的工地施工的工资，剩余3.4万元是租赁费。对于剩余物资的下落，被告方原公司称其中途已退场，对后续物资使用及退还情况均不清楚。被告永龙公司称该部分物资应该已经退还。2、被告永龙公司的企业信用信息公示报告显示，2020年7月14日，公司股东由“曹永龙：68%；曹俊：32%”变更为“曹霞光：100%。2020年11月17日，公司股东由“曹霞光：100%”变更为“曹永龙：68%；曹俊：32%”，法定代表人由被告曹霞光变更为被告曹永龙。3、被告杨梅与被告孙永春原系夫妻关系，二人于2003年2月26日办理结婚登记，于2019年11月4日办理离婚登记。以上事实有原告提交的郑州高新区永辉租赁站合同、出库单、入库单、租金计算清单、企业工商信息、私营企业基本注册信息查询单、离婚登记审查处理表，被告永龙公司提交的收据、中国建设银行个人活期账户交易明细及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告方原公司、管建中、孙永春签订的郑州高新区永辉租赁站合同系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告已按照约定提供建筑物资，被告方原公司虽辩称其系替被告永龙公司做了担保租用原告的架子管，其不是涉案建筑物资的实际使用人，但被告孙永春作为被告方原公司的法定代表人在租赁合同、出库单及结算清单上签字确认，故对被告方原公司该答辩意见，本院不予采信，被告方原公司应当按照合同约定向原告支付租金。被告永龙公司在庭审中自认被告管建中系其公司员工，上述建筑物资由其实际使用，且原告出具的结算单亦由被告管建中签字确认，故被告永龙公司亦系租赁合同的承租方，应与被告方原公司共同向原告履行合同义务。被告管建中系被告永龙公司的员工，在租赁合同、出、入库单及结算清单上签字，均系履行职务的行为，对原告有关被告管建中的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张的租金，根据租金结算清单，截至2020年6月19日，被告永龙公司、方原公司应向原告支付租赁费、清理费、维修费共计907538.36元，原告主张的907538元在其应受偿范围内，本院予以支持。对于原告主张的违约金，结合本案案情及合同实际履行情况，本院酌定为100000元。关于原告主张的未退还物资，据出、入库单及租金结算清单显示，截至2020年6月19日，被告方原公司、永龙公司尚余扣件13个、钢管1米、轮扣立杆0.47米未予退还，依照合同约定，被告方原公司、永龙公司应当向原告退还上述物资，如不能退还，按照扣件每个6元、钢管每米12元、轮扣立杆每米15元的标准赔偿。但鉴于钢管、扣件等建筑用租赁物的特殊性，易损毁、丢失等，庭审中被告永龙公司、方原公司亦未能明确物资的下落，根据剩余物资的数量，考虑实际情况，对该部分物资推定为已丢失，由被告方原公司、永龙公司支付原告折价款97元，对原告要求被告方原公司、永龙公司返还物资并支付后续租赁费的诉讼请求，本院不予支持。关于本案民事责任的承担，被告孙永春在租赁合同担保人处签字，自愿为合同债务承担连带担保责任，担保期限至合同主债务履行完毕之日止。现主债务未履行完毕，原告在担保期限内向被告孙永春主张权利，故被告孙永春应对上述债务承担连带清偿责任。被告杨梅未显示出其个人对涉案债务进行共同还款或承担连带责任的意思表示，对原告主张被告杨梅对上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。被告曹霞光已不再是被告永龙公司的股东及法定代表人，对原告依据被告曹霞光系被告永龙公司的独资股东，要求被告曹霞光承担责任的诉讼请求，本院不予支持。被告管建中、曹霞光、孙永春、杨梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，因本案事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告河南方原建筑劳务有限公司、河南永龙建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告郑州高新区永辉租赁站租赁费、清理费、维修费907538元、违约金100000元；二、被告河南方原建筑劳务有限公司、河南永龙建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告郑州高新区永辉租赁站支付物资折价款97元；三、被告孙永春对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告郑州高新区永辉租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14486元，减半收取计7243元，由原告郑州高新区永辉租赁站负担462元，由被告河南方原建筑劳务有限公司、河南永龙建筑劳务有限公司、孙永春共同负担6781元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二一年二月四日书记员  王晓鑫