湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0321民初310号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路**。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭路，男，1991年4月15日出生，汉族，湖南省浏阳市人，住浏阳市。委托诉讼代理人：章文，湖南三湘律师事务所律师。被告：张其林，男，1963年9月25日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市雨湖区，现住湘潭市雨湖区。被告：赵娟文，女，1967年12月7日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市雨湖区，系被告张其林之妻。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称“天易农商行”）与被告张其林、赵娟文金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，根据原告的申请，于同年1月15日对被告张其林、赵娟文的财产在21万元范围内予以查封、扣押或冻结。依法适用简易程序于同年2月2日公开开庭进行了审理，原告天易农商行的委托诉讼代理人彭路、章文，被告张其林到庭参加了诉讼。被告赵娟文经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告天易农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张其林、赵娟文共同偿还借款本金144982.96元及利息（利息计算:以借款本金15万元为基数，自2019年7月25日起按年利率7.83%计算至2019年8月4日，自2019年8月5日起按年利率10.96%计算至2020年2月23日；以借款本金144986.39元为基数，自2020年2月24日起按年利率10.96%计算至2020年3月21日；以借款本金144982.96元为基数，自2020年3月22日起按年利率10.96%计算至实际清偿之日止）；2、判令原告对登记在被告张其林名下的位于雨湖区××街道××路××号××栋××单元××号的抵押房产（房权证号:第2××**，国土证号:第1××**，房他项权证号:第××号）拍卖、变卖后所得价款在借款本金144982.96元及利息范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费、律师费。事实与理由:2013年7月3日，原告与被告张其林、赵娟文签订《最高额抵押合同》，合同约定被告张其林、被告赵娟文自愿为被告张其林自2013年7月3日起至2018年7月3日止在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币15万元提供担保。2016年7月15日，被告张其林、赵娟文与原告签订《最高额抵押权变更协议》，对2013年7月设定的他项权证号为××号的最高额抵押权登记做出变更:债权确定期间由2013年7月3日至2018年7月3日变更为2013年7月3日至2023年7月3日，并办理了不动产登记证明。在抵押合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。具体以被告张其林名下的位于雨湖区××街道××路××号××栋××单元××号的房产（房产证号:潭房权证湘潭市字第2××**;国土证号:潭国用（2008）第1×**;房屋他项权证号:潭房他证湘潭市字第Ｄ××**）提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金、实现债权的费用。2016年8月5日，被告张其林、赵娟文与原告签订了《最高额借款合同》(福祥便民卡)，约定最高额借款本金额度为30万元，借款期限自2016年8月5日起至2019年8月5日止，在上述期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，但在该期限内借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。均采取自主支付方式支付。借款人承认放款确认书和凭福祥便民卡及放款密码办理放款时电子信息系统记录的电子数据的有效性，并作为合同的组成部分，借贷双方不再另行签订借款借据。放款确认书载明:被告张其林贷款金额15万元，借款日期2018年8月4日，到期日期2019年8月4日，合同月利率为6.5250‰，还款方式为到期还本，罚息比率为40.00%。借款到期后，被告张其林未能按时结清相应借款本息，截止至2020年7月22日，被告张其林尚欠借款本金144982.96元，利息16395.08元。被告张其林和被告赵娟文系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，且被告赵娟文在《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押权变更协议》、《借款面谈记录和保证承诺》中均签字确认。该债务为夫妻共同债务，原告有权要求被告张其林和被告赵娟文对该笔债务承担连带清偿责任。被告张其林承认原告在本案中所主张的事实。被告赵娟文未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，到庭被告张其林对原告提交的证据均无异议，故本院对原告提供的《最高额借款合同》、放款确认书、银行流水、《最高额抵押合同》、《最高额抵押权变更协议》、不动产登记证明、结婚证、《借款面谈记录和保证承诺》、逾期贷款催收通知书、本息计算表等证据，予以采信。被告张其林、赵娟文未提交证据。本院认为：1、到庭被告张其林承认原告天易农商行在本案中主张的事实，故本院对原告天易农商行主张的事实予以确认。原告与被告张其林庭审中达成的“被告张其林、赵娟文欠付原告借款本金144982.96元及利息（利息计算:以借款本金150000元为基数，自2019年7月25日起按年利率7.83%计算至2019年8月4日，自2019年8月5日起按年利率10.96%计算至2020年2月23日;以借款本金144986.39元为基数，自2020年2月24日起按年利率10.96%计算至2020年3月21日;以借款实欠本金为基数，自2020年3月22日起按年利率10.96%计算至实际清偿之日止），被告张其林、赵娟文自愿于2021年6月30日前偿还原告借款本金50000元，在2021年12月30日前偿还原告借款本金80000元，于2022年1月30日之前偿还原告借款本金14986.39元及利息”的协议，系当事人对自身民事权利的处置，对其他当事人未增加义务或者减损权利，本院予以确认。2、原告与被告张其林、赵娟文签订的《最高额借款合同》(福祥便民卡)系双方真实意思表示，该合同合法有效。原告按约定与被告张其林签订《借款借据》，发放贷款15万元，被告张其林、赵娟文共同负有还本付息义务，逾期未还构成违约，应当承担支付逾期罚息的违约责任。庭审中，被告张其林与原告达成分三次偿还上述借款本息还款方式，本院予以确认。3、原告与被告张其林、赵娟文签订的《最高额抵押合同》、《最高额抵押权变更协议》合法有效，被告张其林、赵娟文自愿以其共同所有的登记在被告张其林名下的位于雨湖区××街道××路××号××栋××单元××号的房产（房权证号:第2××**，国土证号:第1××**）为上述借款本息提供最高额抵押担保，并办理了房产抵押登记，故原告对被告张其林、赵娟文的抵押房产拍卖、变卖后所得价款在约定借款本息范围内享有优先受偿权。4、关于律师费的问题，庭审中，原告主动放弃该项诉讼请求，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张其林、赵娟文欠付原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金144982.96元及利息（利息计算:以借款本金150000元为基数，自2019年7月25日起按年利率7.83%计算至2019年8月4日，自2019年8月5日起按年利率10.96%计算至2020年2月23日;以借款本金144986.39元为基数，自2020年2月24日起按年利率10.96%计算至2020年3月21日;以借款实欠本金为基数，自2020年3月22日起按年利率10.96%计算至实际清偿之日止），由被告张其林、赵娟文于2021年6月30日前偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金50000元，于2021年12月30日前偿还借款本金80000元，于2022年1月30日之前偿还借款本金14986.39元及利息；二、如被告张其林、赵娟文未按上述约定履行还本付息的义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告张其林、赵娟文共同所有的登记在被告张其林名下的位于雨湖区××街道××路××号××栋××单元××号的抵押房产（房权证号:第2××**，国土证号:第1××**）拍卖、变卖后所得价款在上述借款本息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3608元，减半收取1804元，财产保全费1570元，合计3374元，由被告张其林、赵娟文共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  赵超纲二〇二一年二月二日代理书记员  杨 银附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。