浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2021）浙1004民初623号原告：台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司，住所地台州市路桥区双水路**路桥企业总部大厦。法定代表人：张锦敏，总经理。委托诉讼代理人：郑仁仁，女，该公司员工。委托诉讼代理人：郑虎，男，该公司员工。被告：刘祖成，男，1981年1月28日出生，汉族，住上海市浦东新区××路××号××室。被告：刘佑良，男，1951年4月21日出生，汉族，住上海市浦东新区××路××号××室。被告：徐荣梅，女，1952年6月14日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区××路××号××室。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告刘祖成、刘佑良、徐荣梅借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司的委托诉讼代理人郑仁仁、被告刘祖成、刘佑良、徐荣梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告刘祖成偿还原告借款本金人民币2380849.42元及截至2021年1月3日的前期利息92772.66元（合计人民币2473622.08元），并支付自2021年1月4日起至款项实际付清之日止按月利率1.283%计算的利息；2.被告刘佑良所有的坐落在上海市浦东新区××路××号××室的房产（不动产权证号：沪房地浦字（2000）第061347号）抵押给原告，经折价或拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；3.被告徐荣梅、刘佑良对上述款项承担连带清偿责任。事实和理由：2020年6月24日，原告与被告刘祖成签订了台路民借字第（202007014）号《匹配资金借款合同》一份，约定：匹配借款金额为人民币2400000元整，借款期限自2020年6月24日起至2020年12月28日止，借款月利率6.0667‰，支付方式为按月支付，到期还本；被告刘祖成向原告支付本次匹配借款的服务费71039.42元（含服务费、信息登记维护费、借款管理费和相关法律咨询费用等），在本合同签订时一次性付清；若被告方违约，从借款之日起按月利率2%支付利息。同日，原告与被告刘佑良、徐荣梅各签订《最高额保证合同》一份，约定：被告刘佑良、徐荣梅自愿为被告刘祖成自2020年6月24日起至2022年6月23日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务的最高金额人民币3500000元提供连带责任保证担保，担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、原告实现债权全部的费用、担保期限为债务人主合同最迟一笔债务履行期限届满之日起三年，保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告刘佑良签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告刘佑良自愿以其名下的坐落于上海市浦东新区××路××号××室（不动产权证号：沪房地浦字（2000）第061347号）作为抵押物为被告刘祖成自2020年6月24日起至2025年6月23日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务提供最高额抵押担保，最高额为3500000元，担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、原告实现债权全部的费用、担保期限为债务人主合同最迟一笔债务履行期限届满之日起两年，并办理了抵押登记手续。2020年7月2日，被告刘祖成向原告借款人民币2400000元整，借款到期日为2020年12月28日，月利率6.0667‰。款项出借当天原告已收回服务费71039.42元、本金19150.58元。现借款期限届满，被告尚欠原告借款本金2380849.42元及相应利息。综上，请求支持原告的诉讼请求。原告为证明其诉讼主张，当庭宣读并出具了原告营业执照、被告身份证、匹配资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、转账凭证、不动产登记证明（抵押权登记）、不动产权证等证据。被告刘祖成、刘佑良、徐荣梅对原告所述事实及提交的证据均予以认可，表示目前没有钱能够归还借款，希望原告能够给予时间让其处理案涉房屋，以便清偿债务。经审查，本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实相关联，应为本案有效证据，且三被告均无异议，本院予以确认。据此，本院认定的事实同原告诉称的事实一致。本院认为，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告刘祖成、刘佑良、徐荣梅自愿订立《匹配资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。现被告尚欠原告借款本金2380849.42元及相应利息，事实清楚，证据确实，故原告的诉请合理合法，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条之规定，判决如下：一、被告刘祖成于判决发生法律效力之日起十日内归还原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款本金2380849.42元及截至2021年1月3日的前期利息92772.66，并支付自2021年1月4日起至实际履行之日止按月利率1.283%计算的利息；被告刘佑良、徐荣梅对上述款项在最高额3500000元范围内承担连带清偿责任。二、若被告刘祖成未能按期偿还上述款项，原告有权对被告刘佑良所有的坐落于上海市浦东新区××路××号××室的房产（不动产权证号：沪房地浦字（2000）第061347号）进行折价或者拍卖、变卖所得款项在最高额3500000元范围内按抵押登记顺序优先受偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26590元，减半收取13295元，由被告刘祖成、刘佑良、徐荣梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 员  陈 秀二〇二一年二月二日代书记员  王赛妮附：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款未超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。