湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)湘01民初761号之四变更保全申请人（被保全人）：湖南省湘宜房地产开发有限公司，住所地宁乡市玉潭街道三环路旺和家园**1××**。法定代表人：喻庆华，执行董事。被申请人：湖南俊龙建设有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区金海路**中豪南苑******房。法定代表人：彭运林，董事长。原告湖南俊龙建设有限公司（以下简称俊龙公司）诉被告湖南省湘宜房地产开发有限公司（以下简称湘宜公司）、被告湘宜公司反诉原告俊龙公司合同纠纷一案，本院作出（2019）湘01民初761号之一民事裁定，查封担保人蒋兴名下位于××乡××街道××路，产权证号为宁房权证玉字第0×**号的房产，期限为3年；查封担保人蒋兴名下位于××乡××街道××社区××方现代城）北二1街3栋102室，产权证号为湘（2018）宁乡市不动产权第0014519号的房产，期限为3年；查封担保人何树林、王四清共有的位于××乡××街道××社区××路（东鑫大楼）的103号、501号、201号、401号、1501号房，房产共五处，抵押期限为3年，房号及对应房产证号分别为：103号房（宁房权证历经铺字第7××7号、宁房权证历经铺字第7××5号）；501号房（宁房权证历经铺字第7××0号、宁房权证历经铺字第7××8号）；201号房（宁房权证历经铺字第7××8号、宁房权证历经铺字第7××6号）；401号房（宁房权证历经铺字第7××5号、宁房权证历经铺字第7××3号）的房产；1501号房（宁房权证历经铺字第7××4号、宁房权证历经铺字第7××2号）；查封担保人刘泳乐名下位于××乡××街道××号楼××栋，产权证号为宁房权证历经铺字第7××1号的房产，期限为3年；查封担保人宁乡福祥房地产开发有限公司开发的位于××乡××街道××道××路交汇处（美美融城-1）的30户在建工程，房号分别为：1栋1层124号、1栋1层125号、1栋1层126号、1栋1层127号、1栋1层128号、1栋1层129号、1栋2层215号、1栋2层216号、1栋2层217号、1栋2层218号、1栋2层233号、1栋2层234号、1栋2层235号、1栋2层236号、1栋3层315号、1栋3层316号、1栋3层317号、1栋3层318号、1栋3层333号、1栋3层334号、1栋3层335号、1栋3层336号、1栋4层415号、1栋4层416号、1栋4层417号、1栋4层418号、1栋4层433号、1栋4层434号、1栋4层435号、1栋4层436号，期限为3年；查封担保人长沙金琥房地产开发有限公司名下位于××乡××街道××路××北（放心产品大市场）11栋的12处房产，房号与其对应房产证号分别为：1××1房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020317号】、102房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020318号】、103房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020319号】、105房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020321号】、106房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020322号】、110房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020326号】、111房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020327号】、112房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020328号】、113房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020329号】、115房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020331号】、119房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020335号】、201房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020336号】，期限为3年；并裁定保证人王杜修、廖红斌、喻庆华、易兰、蒋容美、刘干珍、成小文、崔伟对本院（2019）湘01民初761号案件判决确定的湖南省湘宜房地产开发有限公司的债务承担连带清偿责任。现，被保全人申请变更保全标的物为其名下位于湖南省××乡××街道××路××路××商铺。本院审查认为，湖南省高级人民于2020年6月22日作出（2020）湘民终21号民事判决，内容为：“一、撤销湖南省长沙市中级人民法院（2019）湘01民初761号民事判决第二项；二、变更湖南省长沙市中级人民法院（2019）湘01民初761号民事判决第一项为：湖南省湘宜房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付湖南俊龙建设有限公司494万元；三、湖南省湘宜房地产开发有限公司在办理湖南省宁乡市“富春山居”项目第一批不动产权证时，将湖南省湘宜房地产开发有限公司所有的位于××乡××路××楼××商铺××路××商铺的不动产权证办理至湖南俊龙建设有限公司或湖南俊龙建设有限公司指定人名下（如不能按本判决项办理不动产权证，湖南省湘宜房地产开发有限公司应以3万元／ｍ2的单价，按不能办理不动产权证的商铺面积向湖南俊龙建设有限公司支付价款）；四、驳回湖南俊龙建设有限公司的其他诉讼请求。”现湖南省湘宜房地产开发有限公司已履行完前述第二项判决，且湖南省湘宜房地产开发有限公司申请变更的担保物为执行标的，故申请人湖南省湘宜房地产开发有限公司的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十七条规定，裁定如下：一、查封湖南省湘宜房地产开发有限公司名下所有的位于湖南省××乡××路××楼××商铺××路××商铺；二、解除对原担保人蒋兴名下位于××乡××街道××路，产权证号为宁房权证玉字第0×**号的房产的查封；三、解除对原担保人蒋兴名下位于××乡××街道××社区××方现代城）北二1街3栋102室，产权证号为湘（2018）宁乡市不动产权第0014519号的房产的查封；四、解除对原担保人何树林、王四清共有的位于××乡××街道××社区××路（东鑫大楼）的103号、501号、201号、401号、1501号房，共五处房产的查封，房号及对应房产证号分别为：103号房（宁房权证历经铺字第7××7号、宁房权证历经铺字第7××5号）；501号房（宁房权证历经铺字第7××0号、宁房权证历经铺字第7××8号）；201号房（宁房权证历经铺字第7××8号、宁房权证历经铺字第7××6号）；401号房（宁房权证历经铺字第7××5号、宁房权证历经铺字第7××3号）的房产；1501号房（宁房权证历经铺字第7××4号、宁房权证历经铺字第7××2号）的查封；五、解除对原担保人刘泳乐名下位于××乡××街道××号楼××栋，产权证号为宁房权证历经铺字第7××1号的房产的查封；六、解除对原担保人宁乡福祥房地产开发有限公司开发的位于××乡××街道××道××路交汇处（美美融城-1）的30户在建工程，房号分别为：1栋1层124号、1栋1层125号、1栋1层126号、1栋1层127号、1栋1层128号、1栋1层129号、1栋2层215号、1栋2层216号、1栋2层217号、1栋2层218号、1栋2层233号、1栋2层234号、1栋2层235号、1栋2层236号、1栋3层315号、1栋3层316号、1栋3层317号、1栋3层318号、1栋3层333号、1栋3层334号、1栋3层335号、1栋3层336号、1栋4层415号、1栋4层416号、1栋4层417号、1栋4层418号、1栋4层433号、1栋4层434号、1栋4层435号、1栋4层436号的查封；七、解除对原担保人长沙金琥房地产开发有限公司名下位于××乡××街道××路××北（放心产品大市场）11栋的12处房产，房号与其对应房产证号分别为：1××1房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020317号】、102房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020318号】、103房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020319号】、105房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020321号】、106房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020322号】、110房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020326号】、111房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020327号】、112房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020328号】、113房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020329号】、115房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020331号】、119房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020335号】、201房【湘（2018）宁乡市不动产权第0020336号】的查封；八、解除原保证人王杜修、廖红斌、喻庆华、易兰、蒋容美、刘干珍、成小文、崔伟对本院(2019)湘01民初761号案件判决确定的湖南省湘宜房地产开发有限公司的债务的担保责任。本裁定立即开始执行。执行完毕本裁定第一项后，方可执行第二至八项。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审  判  长  郭伏华审  判  员  邓 安审  判  员  欧阳宁二〇二一年二月二日法官助理杨威书记员（兼）  杨 威