浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙02民终3918号 上诉人（原审原告）：宁波铂栎工艺品有限公司。住所地：宁波市江**海川路****。 法定代表人：周力，该公司总经理。 上诉人（原审原告）：宁波江北家迪科进出口有限公司。住所地。住所地：宁波市江**槐树路**黄金水岸**iv> 法定代表人：郁昕雁，该公司总经理。 俩上诉人的委托诉讼代理人：徐飞，宁波市鄞州区恒欣法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：宁波欧达光电有限公司。住所地：宁波市江。住所地：宁波市江**海川路**1-1div style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：张鸿雁，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐洁，浙江和义观达律师事务所律师。 上诉人宁波铂栎工艺品有限公司（以下简称铂栎公司）、宁波江北家迪科进出口有限公司（以下简称家迪科公司）因与被上诉人宁波欧达光电有限公司（以下简称欧达公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省宁波市江北区人民法院（2020）浙0205民初22号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月3日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 铂栎公司、家迪科公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判欧达公司支付铂栎公司、家迪科公司违约金20万元。事实与理由：涉案《谅解备忘录》签订的原因是欧达公司多次停水停电，导致铂栎公司、家迪科公司生产停滞，在铂栎公司、家迪科公司多次向工业区管委会、派出所求助后，管委会出面协调，双方签订《谅解备忘录》，该《谅解备忘录》约定除非是由电业局和自来水公司通知的停水停电行为，欧达公司应承担5万元每日的违约金。2019年5月份至9月期间，欧达公司在进行电路切换及自来水修复过程中也存在停水停电行为，铂栎公司、家迪科公司仅报警处理。2019年10月，铂栎公司、家迪科公司财产保险届期续保中，经保险公司勘探，涉案厂区消防水管不出水，因铂栎公司、家迪科公司保险内容为火灾险，保险公司拒不承保，导致铂栎公司、家迪科公司保险脱保，需面临进出口企业重新资质验厂，导致铂栎公司、家迪科公司30万元验厂费损失。由于无消防用水，铂栎公司、家迪科公司不得已把生产任务交由另外分厂完成。铂栎公司、家迪科公司认为，根据消防大队出发决定书和工业区管委会政务网答复，可以认定由于欧达公司原因造成涉案厂区消防水管停水，并造成铂栎公司、家迪科公司停水停电，应由欧达公司按照《谅解备忘录》内容承担违约责任。 欧达公司辩称：在2019年5月7日欧达公司与铂栎公司、家迪科公司签订《谅解备忘录》后，欧达公司并未出现《谅解备忘录》约定的故意为之的停水停电及妨碍铂栎公司、家迪科公司通行的行为。虽然涉案厂房在2019年10月确实出现消防管网不出水的情况，但该情况并非欧达公司故意为之，根据一审法院向江北区消防大队调取的证据可证明，涉案厂房消防管网不出水的原因是地势沉降。综上，涉案厂房消防管网无水并非欧达公司故意为之，铂栎公司、家迪科公司上诉要求欧达公司按照《谅解备忘录》约定承担违约责任，无事实和法律依据。 铂栎公司、家迪科公司向一审法院诉讼请求：欧达公司支付违约金20万元。 一审法院审理认定事实：涉案厂房原系案外人宁波方圆风机制造有限公司（以下简称方圆公司）所有。铂栎公司、家迪科公司于2016年向方圆公司承租了涉案厂房，租赁期限至2021年12月14日。2018年9月20日，欧达公司受让了包括涉案厂房在内的方圆公司的部分厂房。 2019年5月7日，铂栎公司、家迪科公司与欧达公司签订《谅解备忘录》一份，约定家迪科公司为涉案厂房的总承租人，家迪科公司和铂栎公司为实际使用人，家迪科公司与方圆公司的房屋租赁合同在签署的租赁期限内维持不变，继续有效，欧达公司须继续履行合同的所有条款，不得违约；除非提前接到电业局或者自来水公司停电或者停水的书面通知，欧达公司不得对铂栎公司、家迪科公司采取停电、停水行为，欧达公司须保障铂栎公司、家迪科公司的水电供应；欧达公司在本协议签订之后再出现前期故意为之的停水停电以及妨碍通行等行为发生，导致铂栎公司、家迪科公司生产停滞，每次每天支付违约金5万元，实际损失大于此违约金金额的，依据实际损失赔偿。 2019年10月，铂栎公司、家迪科公司发现消防管无水，并向相关部门进行投诉。2019年12月26日，涉案厂区消防管网恢复通水。 一审法院认为：在双方于2019年5月7日签订的《谅解备忘录》中明确约定欧达公司出现故意为之的停水停电以及妨碍通行等行为，导致铂栎公司、家迪科公司生产停滞的，欧达公司才需承担每次每日5万元的违约金。本案中，虽然涉案厂房的消防管网在2019年10月份确实存在不出水的情况，但彼时涉案厂房的消防管网还是原厂房所有人方圆公司所铺设的，欧达公司受让厂房之后尚未能完成自身消防管网的铺设，且铂栎公司、家迪科公司也未能举证证明欧达公司确实存在故意挖断原消防管网的行为，故一审法院认为对于涉案厂房消防管网无水，欧达公司并不存在故意为之的行为。至于电的问题，铂栎公司、家迪科公司在庭审中已经明确欧达公司在《谅解备忘录》签订之后确实不再有故意停电的行为，一审法院对此予以确认。因欧达公司并不存在《谅解备忘录》约定的故意为之的停水、停电和妨碍通行的行为，且涉案厂房仅是消防管网无水，生产生活用水是正常的，铂栎公司、家迪科公司自始至终也未能提供证据证明消防管网无水确实导致其生产停滞，故一审法院认为铂栎公司、家迪科公司要求欧达公司按照《谅解备忘录》第7条约定承担违约责任，没有依据，一审法院不予支持。至于铂栎公司、家迪科公司提出欧达公司作为出租人应当保证出租厂房通水通电，包括消防水管通水，欧达公司未能保证消防水管通水，应承担违约责任的问题，一审法院认为对于欧达公司这一合同义务，铂栎公司、家迪科公司未能举证证明存在违约金的约定，故一审法院亦不予采纳。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回宁波铂栎工艺品有限公司、宁波江北家迪科进出口有限公司的全部诉讼请求。一审案件受理费4300元，减半收取计2150元，保全费1520元，由宁波铂栎工艺品有限公司、宁波江北家迪科进出口有限公司负担。 二审中，当事人未向本院提交证据。 本院对一审法院认定的事实予以确认。 本院认为：在双方于2019年5月7日签订的《谅解备忘录》中明确约定，欧达公司出现故意为之的停水停电及妨碍通行行为，导致铂栎公司、家迪科公司生产停滞的，欧达公司才需承担每次每日5万元的违约金。根据一审庭审二审询问，本案中，虽然涉案厂房的消防管网在2019年10月份存在不出水的情况，但并非欧达公司故意为之。本院认为，当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，铂栎公司、家迪科公司未能提供证据证明消防管网无水系欧达公司故意为之，且导致其生产停滞，其上诉称应由欧达公司依照《谅解备忘录》约定承担违约责任，依据不足，本院不予支持。 综上所述，上诉人铂栎公司、家迪科公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4300元，由上诉人宁波铂栎工艺品有限公司、宁波江北家迪科进出口有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 吕伟东 审 判 员 俞灵波 审 判 员 赵保法 二〇二一年二月十九日 法官助理 汪学良 代书记员 项凌燕