河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2727号上诉人（原审原告）：王玲，女，1989年7月4日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：张东琴，河南千业律师事务所律师。委托诉讼代理人：周婷婷，河南千业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：毕继强，男，1991年1月6日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：邵子龙，北京市晨野（郑州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：毕少毅，男，1954年11月15日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：邵子龙，北京市晨野（郑州）律师事务所律师。上诉人王玲与上诉人毕继强、毕少毅不当得利纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院（2020）豫0122民初9913号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月8日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2021年2月20日公开开庭审理了本案。上诉人王玲的委托诉讼代理人张东琴、周婷婷，上诉人毕继强的委托诉讼代理人邵子龙，上诉人毕少毅及其委托诉讼代理人邵子龙，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王玲上诉请求：请求撤销（2020）豫0122民初9913号民事判决书，依法改判：（1）被上诉人向上诉人支付建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费拆迁补偿款168255.5元，支付2015年10月1日至2018年3月23日临时过渡费、生活补助及交通补贴24000元，支付2020年1月1日至2021年11月30日过渡费8800元，以上共计：201055.5元；（2）被上诉人毕少毅、毕继强将位于郑州市郑东新区白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室（65平方）的房屋交付上诉人居住使用，待能办理产权证时，配合办理产权证书。一审、二审案件受理费由被上诉人毕继强和毕少毅共同承担。事实与理由：一、被上诉人毕少毅、毕继强应当支付给上诉人王玲建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费拆迁补偿款168255.5元。上诉人王玲和被上诉人毕继强于2015年8月4日在中牟县民政局登记结婚，婚后将户口由唐河县迁入被上诉人户籍所在地中牟县白沙镇毕桥村。上诉人与被上诉人毕继强虽然离婚，但上诉人王玲与被上诉人毕继强在婚姻关系存续期间，按照政府要求，小陈村被拆迁改造。二被上诉人代表包含上诉人王玲在内的其他家庭成员，于2015年9月30日同郑州市郑东新区白沙镇人民政府签订编号为X4-155《小陈村征迁补偿协议书》。依据该协议书四条1款的约定，补偿人口为上诉人王玲和被上诉人毕继强两人（拆迁补偿协议签订时二人独子毕恒源尚未出生），补偿总金额为453511元，该笔补偿金额庭审中被上诉人均已经认可，该部分补偿款已经发放完毕，庭审中两被申请人也对该事实予以认可，该拆迁补偿款的一半，即226755.5元应归上诉人所有。庭审中，被上诉人毕少毅辩称王玲与毕继强婚姻存续期间居住的房产属于毕继强的婚前财产，由被上诉人毕少毅及配偶刘小婷建造，供其儿子毕继强居住使用。根据郑州市郑东新区白沙镇小陈村村民委员会共同公布《郑东新区白沙镇（小陈村）四组回迁安置人口界定正式榜第三榜》，明确显示上诉人王玲符合小陈村四组的回迁安置人口条件，并下发7号《公告》，告知不再更改回迁安置人口界定结果，上诉人王玲是拆迁政策确定的被安置人之列。同时依据X4-155《小陈村征迁补偿协议书》后附页村庄拆迁人口调查表的约定，户主为被上诉人毕继强，上诉人王玲为安置人员，上诉人王玲也在拆迁安置之列，理应取得拆迁补偿款226755.5元。退一步讲，即便根据X4-155《小陈村征迁补偿协议书》约定的补偿标准，补偿应当包含建筑物面积、附属物、搬家补偿费、旧房回购费、垃圾清运费等，但建筑物的补偿面积也是以人头为基础进行补偿的，即便考虑到被上诉人毕继强的婚前财产的因素，上诉人至少应当得到336511元补偿款的一半，即168255.5元。（453511-120＊400＊2-8000-3000-8000-2000=336511）。二、被上诉人应向上诉人支付房屋拆迁起至离婚之日止的临时过渡费、生活补助及交通补贴24000元（2015年10月1日至2018年3月23日）。依据X4-155《小陈村征迁补偿协议书》第五条第1款，临时过渡费为每人每月800元，自2015年10月1日开始发放到被上诉人毕少毅的银行卡中，被上诉人应当将代领的过渡费支付给上诉人。庭审过程中被上诉人辩称，已将属于毕继强及上诉人王玲的临时过渡费转账给毕继强，并用于家庭生活开销使用，并未提供任何相应的证据予以佐证。自上诉人王玲与被上诉人毕继强结婚后，王玲自给自足，毕继强并没有为二人生活购买任何物品及支付过任何生活开销，也没有向王玲支付过临时过渡费用，因此上诉人认为临时过渡费是支付给王玲本人，毕继强带王玲领取并自行支配使用，并不等同于王玲实际收到了该笔款项。另根据庭审中被上诉人提交的《农村人口安置协议》第三款的约定，临时过渡费实际发放至2021年3月，因此上诉人王玲要求被上诉人支付自2015年10月1日开始计算至2020年11月30日的过渡费于法有据，依法应当得到法律支持。综上所述，上诉人认为被上诉人毕少毅应当支付建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费拆迁补偿款168255.5元，支付2015年10月1日至2018年3月23日和2020年1月1日至2020年11月30日临时过渡费、生活补助及交通补贴32800元。上诉人为维护自身合法权益，现提起上诉，请求二审法院依法支持上诉请求。毕继强、毕少毅辩称，一、王玲要求毕少毅、毕继强支付建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费168255.5元没有事实和法律依据。被拆迁房屋系毕少毅及其妻子所建，并非毕继强及王玲所建，且王玲认可其与王玲结婚时被拆迁房屋已经存在，因此王玲要求毕少毅、毕继强支付建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费168255.5元没有事实和法律依据。另外，X4-155的《小陈村征迁补偿协议书》签订时间为2015年9月30日，而王玲的户口在2016年3月25日才迁入小陈村**。该协议约定的款项与王玲没有任何关系。二、（2018）豫0191民初4310号民事调解书已经对王玲的所有财产权益作出处理，王玲就本案提起诉讼属于重复起诉。编号为X4-155的《小陈村征迁补偿协议书》是在2015年9月30日签订。王玲在本案中主张的有关权益，在当时已经发生。而（2018）豫0191民初4310号民事调解书的出具时间为2018年3月23日。王玲和毕继强达成离婚协议时已经充分讨论协商问题，并作出了处理：王玲放弃主张本案涉及的有关权益；毕继强不再要求王玲返还6万元彩礼费，并放弃要求王玲支付毕恒源抚养费的（51万元）的主张，另外再向王玲支付6万元。上情况即为该民事调解书有关条款的真实背景和含义（第二条：婚生子毕恒源由毕继强抚养，王玲不支付抚养费；第四条：毕继强共支付王玲6万元；第五条：毕继强、王玲再无其他纠纷）。该协议系双方真实意思表达。双方约定再无任何纠纷，不仅包括2018年3月23日之前的无任何纠纷，也包含2018年3月23日之后无任何纠纷。除了上述情况之外，在王玲和毕继强婚姻存续期间，毕少毅夫妇陆续向毕继强、王玲支付了钱款12万元（尚未包含给与王玲的其他财物），供二人日常花销。现王玲单独就本案有关费用和权益问题提起诉讼，不仅违反了一事不再理原则，而且对毕少毅、毕继强严重不公平。请求二审法院依法查明案件事实，驳回王玲上诉请求。另补充如下：王玲要求被上诉人毕继强将郑州市郑东新区白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室的房屋交付王玲居住使用，待能办理产权证时配合办理产权证书，已经超出其一审的诉讼请求范围，二审法院不应当对此予以审查。毕继强、毕少毅上诉请求：一、撤销（2020）豫0122民初9913号民事判决，依法改判驳回王玲的全部诉讼请求。二、判令一审、二审诉讼费用由被上诉人王玲承担。事实与理由：根据编号为X4-155《小陈村征迁补偿协议书》及相关拆迁补偿政策，拆迁事宜涉及款项分别为建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费、临时过渡费、生活补助费、交通补贴费。其中，建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费是对建筑物、院内附属物所有人的补偿，王玲无权要求毕少毅、毕继强支付上述费用；临时过渡费、生活补助费、交通补贴费是根据拆迁户人数对拆迁户的补偿，受补偿的对象是拆迁户，拆迁户是个群体概念，王玲作为拆迁户的一个成员，不能单独主张上述费用。原审判决对《小陈村征迁补偿协议书》及相关拆迁补偿、安置政策认识错误，对相关法律适用错误：一、王玲对拆迁补偿款不享有任何权益，原审判决认定王玲应得补偿款为48000元系对《小陈村征迁补偿协议书》理解错误所致，属事实认定错误。编号为X4-155《小陈村征迁补偿协议书》拆迁补偿款包含建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费三项费用，共计453511元，均系对被拆迁房屋所有权人（即毕少毅、刘小婷夫妇）进行的补偿，系毕少毅及刘小婷夫妇应得款项。王玲不享有拆迁补偿款权益。原审判决认定王玲要求毕继强、毕少毅支付建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费理由不当，认定事实正确。但是，原审判决认定王玲应得补偿款为48000元与上述认定自相矛盾。原审判决错误的理解了2015年9月30日X4-155《小陈村征迁补偿协议书》第三条第一款。该条款的原意为根据毕少毅房屋的面积，按照每平方米若干元的标准给予建筑物补偿（按时拆迁的按照《郑州市郑东新区白沙镇关于〈征迁补偿安置实施方案〉的补充细则（一）执行》）。上述补充细则规定了不同类型及结构的房屋每平方米的补偿标准，比砖混机构的平房补偿标准为490元/平方米，砖混结构的楼房补偿标准为600元/平方米（因上诉人在一审中申请法院调取《郑州市郑东新区白沙镇关于〈征迁补偿安置实施方案〉的补充细则（一）》未获准许，上述举例系中涉及的数字仅供参考）。对于X4-155《小陈村征迁补偿协议书》第三条第一款约定人均超过120㎡的部分，进行据实补偿；对于人均不足120㎡的部分，按照400元/㎡的价格补足120㎡的意思，通过如下举例解释：例如，拆迁房屋面积为350㎡，房屋居住人数为3人，则该房屋不足人均120㎡的部分为10㎡，应补足10㎡的价款。但是此10㎡应当按照400元/平方米的价格补足（而不是按照《郑州市郑东新区白沙镇关于〈征迁补偿安置实施方案〉的补充细则（一）》约定的每平方米的补偿标准补偿）。而如果拆迁房屋面积为380㎡，则已建房屋大于人均120㎡部分为20㎡，此20㎡房屋不予补偿（有合法建设手续的除外）。因此，原审法院根据《小陈村征迁补偿协议书》第三条第一款认定王玲应得补偿款为48000元，是对上述条款的严重误解。二、临时过渡费、生活补助费、交通补贴费虽是根据人数计算，但是发放对象是拆迁户主。王玲无权要求毕少毅支付上述费用。根据有关政策及《小陈村征迁补偿协议书》，之所以支付临时过渡费、生活补助费、交通补贴费，是因为拆迁户迁移房屋后生活不便，给予拆迁户相应的补助。上述费用虽然是按照人数补助，但是发放对象是拆迁户主，由拆迁户成员共有。根据编号为X4-155的《小陈村征迁补偿协议书》，被拆迁人为毕少毅；根据该协议附表《村庄拆迁人口调查表》，签名户主为毕少毅。王玲作为拆迁户的一个成员，不能单独要求占有上述费用。上述费用是否分割，如何分割，应由户主决定或者所在户成员集体讨论决定。而且，王玲在2016年6月10日已经离家出走，不知所踪，其不应再享有临时过渡费、生活补助费、交通补贴费。毕少毅虽然领取了临时过渡费、生活补助费、交通补贴费，但并未导致王玲利益受损，王玲无权要求毕少毅返还上述费用。三、王玲仅享有45㎡安置房权益，无权要求毕少毅、毕继强将郑州市郑东新区白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室交付其使用。根据编号为X4-155《小陈村征迁补偿协议书》第六条之约定，王玲仅对安置房屋中45㎡部分享有权益，该权益不能特定为具体的房屋。王玲无权主张毕少毅、毕继强将郑州市郑东新区白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室交付其使用（事实上毕少毅、毕继强也尚未占有该房屋）。原审判决认定毕少毅、毕继强同意将郑州市郑东新区白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室交付王玲使用，系曲解了毕少毅、毕继强的本意。毕继强从未同意将该房屋交付王玲使用。而毕少毅同意将该房屋交付王玲使用的前提是王玲承担关于该房屋的一切费用，包括4.2万元购房款，并且提出将该房屋财产的一半补偿给毕恒源作为抚养费［因王玲在（2018）豫0191民初4310号民事调解书中已放弃房屋权益］。退一万步讲，如王玲不认可毕少毅提出的上述条件又主张该房屋居住使用权，那么除去45平方免费补偿部分，剩余20㎡的房屋价格不应当以毕少毅购房时的4.2万元计价，而应当由双方对价格协商，经毕少毅参照房屋市场价值决定房屋价格后，由王玲补偿给毕少毅。四、本案案由适用错误，不应为不当得利纠纷，而应为离婚后财产纠纷。毕少毅取得筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费、临时过渡费、生活补助费、交通补贴费及拆迁安置房屋均是有事实和法律依据，并未取得不当利益，也未曾导致王玲遭受损失，本案案由不应为不当得利纠纷。在王玲与毕继强离婚纠纷案件中，王玲和毕继强已经就婚姻关系、财产分割问题、子女抚养问题作出处理，王玲现对财产分配问题反悔，本案案由应为婚后财产纠纷。五、王玲的主张已经超过法定期限，应当驳回其诉讼请求。（2018）豫0191民初4310号民事调解书于2018年3月23日出具，至王玲2020年11月1日提起本案诉讼，已经长达2年7个月之久。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉解释（二）》第九条规定，协议离婚后一年内，双方对财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应该受理。人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫的情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。王玲对离婚协议书提出反悔应遵循一年的法定期间限制。六、原判决违反了一事不再理原则。编号为X4-155的《小陈村征迁补偿协议书》是在2015年9月30日签订。王玲在本案中主张的有关权益，在当时已经发生。而（2018）豫0191民初4310号民事调解书的出具时间为2018年3月23日。王玲和毕继强达成离婚协议时已经充分讨论协商问题，并作出了处理：王玲放弃主张本案涉及的有关权益；毕继强不再要求王玲返还6万元彩礼费，并放弃要求王玲支付毕恒源抚养费的（51万元）的主张，另外再向王玲支付6万元。上情况即为该民事调解书有关条款的真实背景和含义（第二条：婚生子毕恒源由毕继强抚养，王玲不支付抚养费；第四条：毕继强共支付王玲6万元；第五条：毕继强、王玲再无其他纠纷）。该协议系双方真实意思表达。双方约定再无任何纠纷，不仅包括2018年3月23日之前的无任何纠纷，也包含2018年3月23日之后无任何纠纷。除了上述情况之外，在王玲和毕继强婚姻存续期间，毕少毅夫妇陆续向毕继强、王玲支付了钱款12万元（尚未包含给与王玲的其他财物），供二人日常花销。现王玲单独就本案有关费用和权益问题提起诉讼，不仅违反了一事不再理原则，而且对毕少毅、毕继强严重不公平。综上所述，原审判决错误的理解了拆迁补偿政策，且忽略离婚调解协议书的整体内容及背景，仅对王玲主张的拆迁补偿款、临时过渡费、生活补助费等费用及安置房权益作出处理，违背了以事实为根据、以法律为准绳的原则。请求二审法院查明案件事实，依法纠正原审错误判决，改判驳回王玲的全部诉讼请求。毕继强、毕少毅当庭补充上诉意见称，X4-155的《小陈村征迁补偿协议书》签订时间为2015年9月30日，而王玲的户口在2016年3月25日才迁入小陈村**。该协议约定的款项与王玲没有任何关系。王玲辩称，河南省中牟县人民法院作出的（2020）豫0122民初9913号民事判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法有效，只是对建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费的计算方式和临时过渡费的计算时间节点有误（详见答辩人上诉状）。一、一审对答辩人王玲享有小陈村征迁补偿款权益认定事实清楚，证据确实充分，只是计算方式有误，答辩人王玲实际应当享有包括建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费在内的拆迁补偿款为168255.5元。房屋拆迁通常涉及被拆迁的房屋、被安置对象和安置方式等。首先，本案被拆迁房屋登记在被答辩人毕继强名下，并由二人共同居住使用，婚后答辩人将户口由唐河县迁入被答辩人户籍所在地中牟县白沙镇毕桥村。在婚姻关系存续期间，小陈村进行了拆迁。毕继强作为被拆迁房屋的产权人、毕少毅作为拆迁补偿安置家庭户口簿中的户主，代表包含答辩人王玲在内的其他家庭成员，于2015年9月30日同郑州市郑东新区白沙镇人民政府签订编号为X4-155的《小陈村征迁补偿协议书》，补偿总金额为453511元，已经全部发放完毕。其次，被安置的对象问题。根据郑州市郑东新区白沙镇小陈村村民委员会共同公布《郑东新区白沙镇（小陈村）四组回迁安置人口界定正式榜第三榜》，明确显示答辩人王玲符合小陈村四组的回迁安置人口条件，并下发7号《公告》，告知不再更改回迁安置人口界定结果，王玲是拆迁政策确定的被安置人之列。同时依据《村庄拆迁人口调查表》显示X4-155的白沙镇小陈村四组的家庭成员为毕继强及王玲。最后，关于安置方式问题。根据《小陈村征迁补偿协议书》（X4-155）约定及被答辩人一审开庭时提交的证据（2020年12月30日，郑州市郑东新区白沙镇小陈村村民委员会出具的《证明》）主要内容为：“兹证明小陈村2015年大拆迁时，是按照本户户口簿的户口发放的补偿款（拆迁补偿款）”，该证明与《村庄拆迁人口调查表》相呼应，案涉房屋产权人为毕继强，户主及家庭成员为毕继强和王玲。因此，案涉拆迁房屋补偿款453511元，王玲应享有拆迁补偿款一半的利益，即226755.5元。即使考虑到被答辩人毕继强的婚前财产因素，王玲至少应当得到的336511元（计算公式：453511-120＊400＊2-8000-3000-8000-2000=336511元）补偿款的一半168255.5元，而非原审判决认定的48000元。二、临时过渡费、生活补助费、交通补贴费应当支付给答辩人王玲。依据《小陈村征迁补偿协议书》（X4-155）第五条第1款的约定：临时过渡费为每人每月800元；和《农村人口安置协议》第三款：临时过渡费实际发放至2021年3月。庭审过程中，被答辩人认可过渡费的发放时间、金额及发放人口包含王玲，王玲应当享有政府发放的每月800元过渡费。虽然过渡费及拆迁补偿款均发放到被答辩人毕少毅的银行账户中，仅是由被安置家庭成员之一毕少毅代为领取，并不意味着该笔款项就是发放给毕少毅个人所有，恰是因毕少毅无法律上的规定和当事人之间的约定，将过渡费据为己有的情形，导致答辩人经济上受损而产生本诉，因此，答辩人要求自2015年10月1日开始计算过渡费至2020年11月30日于法有据，案由适用正确，依法应当得到支持。三、原审法院认定郑州市郑东新区白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室（65平方）房屋交付答辩人居住使用的事实正确，证据确实充分，待能办理房屋产权登记时，被答辩人应配合答辩人王玲办理产权证书。第一，答辩人在一审审理过程中持中牟县法院调查令调取到被答辩人毕继强已选取两套安置房的相关证据（一套130平方，房号：9-1-601；一套65平方，房号：3-1-602）。庭审过程中被答辩人对上述事实予以认可，并愿意将白沙镇小陈村四组拆迁安置房屋3号楼1单元602室房屋交付答辩人占有使用，该房屋的一切费用及拆迁安置协议中约定的4.2万元购房款由答辩人自行承担（详见一审庭审笔录）。现被答辩人严重违反诚实信用原则，对上述事实予以否认。对于该房屋财产的一半答辩人是否给毕恒源，应根据答辩人的意思自治，法律并无强制性规定，另毕恒源的抚养费问题，被答辩人可另案起诉解决，与本案的审理内容并无任何关联性。第二，根据答辩人提供的《小陈村征迁补偿协议书》（X4-155）六条二款之约定，及《村庄拆迁人口调查表》和分房列表共同证明：答辩人享有安置房回迁的权益，免费回迁房屋面积45平方，超出部分按照2100元/m2价格购买。因被答辩人已代答辩人选取了安置房的面积及房号，答辩人需另外支付4.2万元的购房款，实际上违背了答辩人的选房初衷，增加了答辩人的经济负担，从另外一个角度考虑被答辩人也侵犯了答辩人对回迁安置房屋面积的自由选择权，答辩人保留追究被答辩人的侵权行为。综上所述，一审法院查明事实清楚，证据确实充分，建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费计算有误，请予以纠正。临时过渡费、生活补助及交通费用应自2015年10月1日计算至2020年11月30日，待案涉小陈村安置房3号楼1单元602室（65平方）房屋可办理产权登记时，被答辩人应配合办理。针对毕继强、毕少毅的补充上诉意见，王玲答辩称，第一，上诉人王玲和毕继强婚姻登记的时间是2015年8月4日。2015年9月30日，毕继强和毕少毅代表王玲签订了农村人口安置协议，然后根据郑东新区白沙镇小陈村村民委员会公布的郑东新区白沙镇小陈村四组回迁安置人口界定正式榜第三榜，以及下发的7号公告，均明确王玲是拆迁政策确定的被安置人之列，并且拆迁协议里也明确约定，王玲系被拆迁安置之列，户口迁入的时间并不影响拆迁协议的约定，也并不影响王玲享有拆迁安置的权益。第二，王玲与毕继强虽然离婚，但是王玲和毕继强婚姻关系存续期间，小陈村进行了拆迁，拆迁是按人口进行了补偿，双方在离婚纠纷中支付的6万元与本案系不是一个法律关系。一审中王玲已向法院提交了调解书以及调解笔录，该6万元仅是双方婚姻关系存续期间，男方补偿女方的部分经济补偿。另外，对方所称的彩礼费和抚养费51万元均无事实根据。毕继强在离婚中自愿放弃了毕恒源的抚养费。如毕继强想继续主张抚养费，应另案处理，不属于本案的范围。王玲向一审法院起诉请求：1．被告支付原告建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费拆迁补偿款226,755.5元；2．被告支付原告房屋拆迁起至交付安置房之日止的临时过渡费、生活补助及交通补贴50,400元（自2015年9月30日至2020年11月30日）；3．将白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室（65㎡）房屋归原告居住使用，价值130,000元；4．本案诉讼费、保全费等与案件有关费用均由被告负担。一审法院认定事实：2015年9月30日，被告毕少毅、毕继强为乙方，郑州市郑东新区白沙镇人民政府为甲方，双方签署编号为X4-155《小陈村征迁补偿协议书》。协议第三条约定：补偿标准，1．乙方合法宅基地上的构建筑物，按人均120㎡的有效面积据实补偿，不足人均120㎡的部分按400元/㎡的价格补足120㎡；乙方已建房屋大于人均120㎡的部分不予补偿（有合法建设手续的除外），按时拆迁的按照《郑州市郑东新区白沙镇关于的补充细则（一）》执行；2．乙方宅基地范围内建筑物以外的全部附属物（包括果树、苗圃、围墙、大门、压井、厕所、沼气池、无塔供水设备、太阳能热水器、院内水泥地坪、天然气等），按照每处宅基地8000元的标准拨付给被拆迁人；3．若乙方按时搬迁经验收合格后并签署《空房验收单》，给予3000元的搬家补助费，若乙方确有困难，甲方组织进行搬迁，不再发放搬家补助费；4．在完成搬迁、门窗拆除验收后，由集体对乙方每处宅基地上的正式房屋以8000元的价格进行回购（无房屋的除外），由拆迁公司统一组织实施拆除，拆除后的建筑垃圾，按照每处宅基地2000元的标准兑付给乙方，建筑垃圾由集体组织统一清运。第四条约定：结算方式，1．甲方依据乙方建筑面积、建筑结构和补偿人口（农业人口2人），经核算后，应兑付建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费三项共计453,511元；2．甲方从乙方房屋拆迁验收合格后之日起计算临时过渡费，在本村拆迁结束时统一发放临时过渡费、房屋回购款、垃圾处理费。第五条约定：过渡方式，甲方对乙方过渡采取发放过渡费与建设临时过渡房相结合的方式进行过渡；1．从房屋拆迁之日起按照600元/人/月的标准发放临时过渡费，按照100元/人/月的标准发放生活补助，按照100元/人/月的标准发放交通补贴。第六条约定：安置办法，1．安置房户型，以45㎡、65㎡、95㎡、130㎡为主，安置房应达到简装标准，乙方不需二次装修即可入住；2．乙方居住用房安置面积，每人按65㎡的房屋建筑面积为基本安置面积，其中45㎡的安置房无偿分配给乙方，另外20㎡由乙方按优惠价2100/㎡价格购买；4．乙方购买安置房所需缴纳的人均4.2万元购房款在安置房分配前应缴纳完毕，若乙方在安置分配前未缴纳此款项，只享受人均45㎡的免费安置房。《村庄拆迁人口调查表》显示：编号为X4-155的白沙镇小陈村四组，家庭成员为毕继强及王玲。2018年，毕继强以王玲为被告诉至法院，要求1．解除双方婚姻关系；2．婚生子毕恒源由毕继强抚养，王玲每月支付抚养费3000元，至2034年5月2日毕恒源年满18岁时止。在案件审理过程中，双方自愿达成调解协议。2018年3月23日，河南省郑州高新技术产业开发区人民法院出具（2018）豫0191民初4310号民事调解书，调解书内容为：1．毕继强、王玲均同意解除婚姻关系；2．婚生子毕恒源由毕继强抚养，王玲不支付抚养费；3．王玲有权于每周六、周日探视婚生子毕恒源，毕继强应予配合；4．毕继强共支付王玲6万元；5．毕继强、王玲再无其他纠纷。2020年12月16日，被告毕继强作为乙方（被安置人），郑州市郑东新区白沙镇人民政府为甲方（安置人），双方签订《农业人口安置协议》，主要内容为：经《小陈村回迁安置人口界定办法》界定，乙方家庭享受安置房分配购买待遇人数为3人，按照每人65㎡的分配购买待遇标准计算，其中乙方家庭免费分配安置房面积135㎡，以优惠价2100元/㎡的价格购买安置房面积60㎡，乙方安置房分配购买总面积共计195㎡，购买部分的房款缴纳按照是否享受村、组待遇确定实施代扣或者现金缴纳。乙方按照其套餐确认单在选房现场的抽签选取现房结果：130㎡户型1套，房号：9-1-601；65㎡户型1套，3-1-602，综合以上乙方实际抽签选取安置房现房总面积共计195㎡（最终以房管部门实测为准）。2020年12月24日，郑州市郑东新区白沙镇小陈村村民委员会出具《证明》一份，主要内容为：兹证明小陈村2015年大拆迁时，当时是按本户户口簿的户口发放补偿款的（拆迁补偿款），王玲的户口是在2016年3月份迁入小陈村**的。2020年12月30日，郑州市郑东新区白沙镇小陈村村民委员会出具《证明》一份，主要内容为：兹证明小陈村委会毕桥村第四组村民毕少毅、刘小婷夫妇于1997年3月份在原宅基地上共同投资兴建房屋，当时孩子还小，正在上学期间，还需家庭供养。此宅基地上所有房屋纯属毕少毅、刘小婷夫妇的共同财产。在庭审过程中，被告毕少毅认可临时过渡费、生活补助、交通补贴，是按照每人每月800元的标准，自2015年10月1日发放至2019年12月31日，已经发放被告毕少毅账户，但原告与被告毕继强离婚之前的费用，被告毕少毅已经交付原告与被告毕继强，二人已经用于夫妻共同生活的开销，被告毕继强对此予以认可。被告毕少毅认可拆迁补偿款453,511元已经发放至被告毕少毅账户，称被拆迁房屋不是原告及被告毕继强的房屋，写上他们的名字是为了让他们享受过渡费。原告王玲称在与被告毕继强结婚时，被拆迁的房屋已经存在。另查明，在案件审理过程中，原告王玲向该院申请财产保全，请求冻结毕继强、毕少毅名下银行存款277,155.5元或查封、扣押同等价值的财产。该院作出（2020）豫0122民初9913号民事裁定：冻结毕继强、毕少毅名下银行存款277,155.5元或查封、扣押同等价值的财产。一审法院认为，因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。一、关于原告要求被告支付建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费拆迁补偿款226,755.5元的请求。因被拆迁房屋系被告毕少毅及其妻子所建，并非被告毕继强及原告王玲所建，且原告王玲亦认可在其与被告毕继强结婚时被拆迁房屋已经存在，故原告王玲要求被告毕继强、毕少毅支付建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费，理由不当，不予支持。依据2015年9月30日签订的编号为X4-155《小陈村征迁补偿协议书》第三条第一款，可知原告王玲应得补偿款为48,000元（120㎡×400元/㎡=48,000元），该费用已转入被告毕少毅账户，故原告王玲有权要求被告毕少毅支付拆迁补偿款48,000元，过高部分，不予支持。二、关于原告要求被告支付自2015年9月30日至2020年11月30日临时过渡费、生活补助及交通补贴50,400元的请求。分析认为，第一，临时过渡费、生活补助及交通补贴自2015年10月1日开始拨付，故原告要求2015年9月30日的该项费用，不予支持。第二，自2015年10月1日至2018年3月23日期间的临时过渡费、生活补助及交通补贴，因被告毕少毅称已将该期间费用支付被告毕继强与原告，被告毕继强也予以认可，并称该项费用已经用于夫妻共同生活；另外，2018年3月23日（2018）豫0191民初4310号民事调解书载明，毕继强共支付王玲6万元，毕继强、王玲再无其他纠纷，由此可知，在2018年3月23日，王玲与毕继强之间再无其他纠纷。故原告要求被告支付自2015年10月1日至2018年3月23日期间的临时过渡费、生活补助及交通补贴，理由不当，不予支持。第三，自2018年3月24日至2019年12月31日的临时过渡费、生活补助及交通补贴，被告毕少毅认可该项费用每月共计800元已转入其账户，故原告王玲有权要求被告毕少毅支付该期间的临时过渡费、生活补助及交通补贴计17,006元（21×800＋8÷31×800=17,006）。第四，自2020年1月1日至2020年11月30日的临时过渡费、生活补助及交通补贴，被告毕少毅称该项费用还未发放，且原告未提供证据证明该项费用已经发放，故原告要求被告支付该期间的临时过渡费、生活补助及交通补贴，证据不足，不予支持。关于被告毕继强、毕少毅辩称2018年3月24日至2019年12月31日的临时过渡费、生活补助及交通补贴已经用于抚养其子毕恒源的抗辩意见，依据2018年3月23日（2018）豫0191民初4310号民事调解书，原告王玲无需支付其子毕恒源的抚养费，故被告该项意见，不予采纳。三、关于原告王玲要求白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室（65㎡）房屋归原告居住使用的请求。被告毕继强、毕少毅亦同意将该房屋交付原告居住使用，故原告王玲有权要求二被告将郑州市郑东新区白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室（65㎡）房屋交付其居住使用。但是根据2015年9月30日签署的编号为X4-155《小陈村征迁补偿协议书》，可知其中45㎡的安置房系无偿分配，另外20㎡需由按优惠价2100/㎡价格购买，故在原告王玲主张该65㎡房屋的情形下，需支付被告毕继强、毕少毅另外20㎡房屋差价计42,000元。综上，扣除原告应当支付的多出安置房屋面积20㎡差价42,000元，原告有权要求被告毕少毅支付拆迁补偿款、2018年3月24日至2019年12月31日的临时过渡费、生活补助及交通补贴共计23,006元（48,000＋17,006－42,000=23,006元）。原告请求过高部分，证据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、被告毕少毅于本判决生效之日起十日内支付原告王玲拆迁补偿款，2018年3月24日至2019年12月31日临时过渡费、生活补助及交通补贴共计23,006元；二、被告毕少毅、毕继强将位于郑州市郑东新区白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室（65㎡）房屋交付原告王玲居住使用；三、驳回原告王玲的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7407元，减半收取计3703.5元，由被告毕继强、毕少毅负担1680元，由原告王玲负担2023.5元；保全费1906元，由被告毕继强、毕少毅负担1285元，由原告王玲负担621元。二审中，双方当事人均未提交新的证据。二审经审理查明的事实同原审相一致。本院认为，本案各方当事人均认可王玲、毕继强结婚时，被拆迁房屋已经建成，故一审法院未支持王玲主张的建筑物补偿款、院内附属物补偿款、搬家补助费的诉讼请求，并无不当。因各方当事人均不能证明案涉被拆迁房屋的建筑面积，一审法院衡平双方利益，根据X4-155《小陈村征迁补偿协议书》的相关条款，确定王玲应得补偿款，并无不当。自2015年10月1日至2018年3月23日，在王玲、毕继强夫妻关系存续期间，王玲未提交充分有效证据证明其具有何种收入来源，且每月发放的临时过渡费、生活补助及交通补贴数额不大，毕继强辩称发放的该部分费用已经用于夫妻共同生活，符合常理，王玲主张支付的依据不足；王玲未提交证明证明已经发放了2020年1月1日之后的临时过渡费、生活补助及交通补贴，毕少毅亦否认已经发放，故王玲的该部分诉求依据不足，本院不予支持。毕继强、毕少毅称在王玲、毕继强离婚协议中，已经对拆迁安置问题进行了处理，但离婚调解书中并无明确约定，王玲亦否认，王玲、毕继强的夫妻关系及子女抚养问题，与本案不是同一法律关系，故毕继强、毕少毅的该部分上诉请求不能成立。毕继强、毕少毅主张的白沙镇小陈村四组拆迁安置房3号楼1单元602室（65㎡）房屋面积差价问题，因该房屋系拆迁安置房屋，王玲享有拆迁安置权益，毕继强、毕少毅主张参照房屋市场价值决定房屋价格后，由王玲补偿给毕少毅，没有事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，王玲、毕继强、毕少毅的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7221元，由王玲负担3861元，由毕继强、毕少毅负担3360元。本判决为终审判决。审判员  曹逢春二〇二一年二月二十三日书记员  韩 冰