台州市黄岩区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙1003民初277号 原告：任文鑫，男，1979年11月7日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：温岭市城东新丰阁室内装饰设计工作室，统一社会信用代码92331081MA29XWWK35,经营场所：温岭市城东街道阳光大道**沪商大厦**。 经营者：陈甫峰，男，1986年2月17日出生，汉族，住临海市。 原告任文鑫为与被告温岭市城东新丰阁室内装饰设计工作室（以下简称新丰阁工作室）装饰装修合同纠纷一案，于2020年10月27日向本院提起诉前登记，案经调解未果。本院于2021年1月12日立案受理，审理过程中，被告新丰阁工作室向本院提出反诉，本院准许后一并受理。本案依法适用简易程序于2021年1月26日公开开庭进行了审理。原告任文鑫，被告新丰阁工作室的经营者陈甫峰到庭参加诉讼。后被告新丰阁工作室申请撤回反诉，本院已另行裁定予以准许。本案现已审理终结。 原告任文鑫向本院提出如下诉请：判令被告赔偿损失131550元，并支付诉讼费。事实与理由：2018年7月2日，原、被告签订合同达成装修意向。由于一些客观原因，时间延后至2019年11月5日左右正式开工。开工后，原告发现被告的施工质量存在很多问题：1、施工漏水，2019年12月的两次漏水，时间均长达4个多小时，导致二楼、一楼全部进水，导致衣柜发霉，墙面开裂、变色；在纠正卫生间接水管时，在没有中断进水的情况下切开水管，又导致卫生间漏水，存在水管对接不规范情况。2、施工技术不过关，切除阳台栏杆对外墙造成了损失，经催促仍未及时修复。3、施工质量不过关，卫生间用废渣回填，严重影响卫生间使用寿命，未预埋出水槽，破坏防水整体性。4、项目管理混乱，项目经理未与原告沟通，致施工完成未实现设计要求（主卧室没有按设计安装顶灯），施工方随意修改施工流程。5、不能按规范、合同施工，施工主材与效果图差距大，原告提出异议，经公安调解后，其中止了主材的承包，但施工方在收到二期进度款后仍拒绝泥工的施工，导致无法进展。部分清单项目未完成却收取了费用，书房的空调、窗帘位置未留。其他还存在施工方不愿继续施工却变向向业主恶意索赔7000元，合同报价不完整、不透明，有欺诈消费者的主观恶意，额外收取设计效果图费用1500元，存在偷税漏税的可能。现原告要求被告赔偿如下项目：漏水损失赔偿25000元，卫生间施工不规范与未按效果图施工补偿修复实现效果图效果的损失赔偿25000元，水电配件数量没有经过原告确认就开工赔偿材料费3000元，外墙损坏未及时修补赔偿6000元，支付进度款仍未找平施工赔偿人工费、材料费10000元，全包项目擅自使用原告其他项目的石膏主材赔偿5000元，拒绝完成二期泥工施工导致工期延长赔偿7150元，未完成墙面施工赔偿30000元，施工期间未提前铺设路面防护设施导致地面损坏赔偿2000元，未完成水电安装项目赔偿10400元，未完成新建楼梯项目赔偿5000元、清单上存在却没有施工的工程赔偿3000元，合计131550元。 被告新丰阁工作室答辩称：原告与被告于2018年7月2日签订装修协议，直到2019年11月初才正式通知被告进场施工，期间被告多次与原告沟通说明如不再进场施工，人工及材料费会大幅度增长，双方沟通后于2019年11月5日进场。1、施工期间拆除工程造成直接裸露在外的水管擦破，被告施工人员第一时间与原告取得联系，欲关闭一层总阀门，关停期间发现原告家一层总闸门年久失修损坏，被告及时对损坏的塑料水管进行现场木塞堵漏处理，控制漏水，由于原装修包括二层楼卫生间均未做防水处理，所以当时有小部分水顺墙壁直接流到二层楼，并未大面积扩散。2、对于第二次漏水，事实为临时用的水龙头生胶带未拧紧，很少的小水珠造成的地面小量水渍并未造成楼下漏水，对原告提供的卫生间两边柜子腐朽的照片作为索赔依据，被告不认可，当时在测量柜子厚度时发现柜子均已腐朽。3、关于拆除栏杆造成外墙瓷砖的小损坏，在拆除前已经提前告知原告，在原告同意后才进行施工，在施工完成后已进行了水泥修复。4、原告提出的施工管理混乱不认可，被告都是在质量验收合格后再进行下一道工序的施工，施工前都会提前和被告沟通，不存在更改施工步骤。5、由于合同签订时间和实际施工时间差了一年多，原告主材的型号均已经停产，在告知原告并征得同意后，双方确定了新的主材样品型号，在瓷砖贴好后，多次催原告缴纳工程进度款均被推迟。6、装修期间原告有两期工程款拖欠不予支付，后在公安机关协调后同意先支付进度款，对卫生间地面瓷砖免费进修翻工，但是两周后，在催缴进度款时，原告又提出要退订剩余主材。7、不存在被告报价不透明，都是事先征得了原告的同意。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。审理过程中，本院组织了对涉案房屋进行了勘验，勘验情况：在黄岩区××街道××村××号××楼未见漏水痕迹；二楼西北角房屋的壁柜顶上有发霉迹象，二楼中间墙壁西侧有明显水渍，二楼南面中间房间东侧墙面有明显外凸现象；一楼西北房间西侧墙面有水渍残留，一楼南面房间西北角墙面有明显大范围水渍，一楼中间楼梯口亦有水渍现象。原告质证后无异议。被告质证后表示短期漏水不会造成柜子发霉，一楼的情况不是很清楚，水渍是存在的，被告只承认其最后一次至现场时看到的，后期有没有渗漏不清楚。本院审查后对勘验笔录所反映的因涉案房屋装修施工造成漏水后产生的多处水渍现象予以确认。 本院经审理查明：2018年7月2日，原告任文鑫（甲方）与新丰阁工作室（乙方）签订《家装整装包服务确认书》一份，载明：工程面积为130㎡，户型为三室一厅一卫，选用标准工程项目施工、个性工程项目施工，工期120天，工程款计价为：标准工程项目60050元、个性工程项目37327元，国民主材包项目45799元，优惠176元后工程款总价143000元。甲方支付合同首期款71500元，水、电工程、泥工验收合格后，甲方支付合同款的30%，即42900元，木工材料进场三日内，甲方支付合同款的17%，即24310元，工程竣工验收合格后，甲方支付合同款的3%，即4290元；甲方应按照约定的支付金额及方式向乙方付清工程款，无故逾期，每天按应付工程款的2‰向乙方支付滞纳金，乙方有权停止施工，工期相应顺延。若因乙方造成工程延期竣工，则需向甲方支付未付工程款的2‰/天的滞纳金，不含因甲方、第三方或不可抗力所产生的延期。合同签订后，被告于2019年11月5日进场施工。2018年5月28日、2018年7月3日、2019年12月23日，原告分别支付被告工程款5500元、14300元、51700元，合计71500元。2020年4月7日，原告在电路隐蔽工程验收记录单、水路隐蔽工程验收记录单上签字确认；2020年5月21日，原告在木工基层结构隐蔽验收单上签字确认。2020年6月9日，原告在微信交流中称：“能看见的主材还是我自己买比较好”。2020年6月22日，原告在微信中提出“油漆我自己弄好了”。2020年6月，原、被告发生争执，后经公安机关调处，同月15日，原、被告经核算，合同价143000元-增减合计30445元=112555元，80%的工程进度款为90044元，原告已支付71500元，本次需支付18544元，双方签字确认，该款原告已支付。 另原、被告均认可因装修漏水问题造成墙壁的水渍现象，修复费用为3600元。原告在庭审中亦承认装修时其家的水阀年久老化失修。 本院认为：原、被告之间签订的装饰装修合同系双方当事人真实意思表示,且内容未违反法律法规的强制性规定,应当认定合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。虽然原告在庭审中提出被告可以继续履行合同，但因双方在合同履行过程中多次产生较大分歧，后经公安机关调停，纠纷仍未彻底解决，至此双方已失去信任基础，被告亦明确表示不再继续履行合同，故涉案合同已无法继续履行，应予解除。合同解除后,尚未履行的,终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人有权要求赔偿损失。按照合同约定，被告是包工包料，但在合同履行过程中原告提出由自己购买主材，后又提出油漆项目由其自行安排，被告亦表示同意，视为双方已经变更了合同的部分内容，原告主张因被告违约需支付迟延工期的违约金，依据不足，本院不予支持。原告要求被告赔偿卫生间施工不规范与未按效果图施工补偿修复损失，水电配件数量没有经过原告确认就开工赔偿材料费，支付进度款后仍未找平施工赔偿人工费、材料费，全包项目擅自使用原告其他项目的石膏主材，施工期间未提前铺设路面防护设施导致地面损坏，均未提供相应的证据加以证明，本院不予支持。此外，原告主张外墙损坏未及时修补损失，未完成墙面施工、水电安装项目、新建楼梯项目、清单上存在却没有施工项目损失，根据现有证据不足以证明原告的上述损失，本院亦不予支持。原、被告均认可装修漏水问题造成墙壁的水渍现象，修复费用为3600元，本院结合涉案房屋装修时其水阀存有问题等因素，根据本案实际情况，本院酌情确定由被告赔偿原告该项损失3200元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告温岭市城东新丰阁室内装饰设计工作室于本判决生效之日起十日内赔偿原告任文鑫3200元。 二、驳回原告任文鑫的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2931元，减半收取1465.5元，由原告任文鑫负担1440.5元，被告温岭市城东新丰阁室内装饰设计工作室负担25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  朱 伟 二〇二一年二月二十三日 法官助理  陈 贝 代书记员  陈沿蒙 4