江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0724民初497号原告：江苏灌南民丰村镇银行有限责任公司，住所地灌南县新安镇湘江路**，统一社会信用代码91320724588400995X。法定代表人：刘东鹏。委托诉讼代理人：徐文洁，该公司员工。被告：刘佳军，男，1965年11月4日生，汉族，住灌南县。被告：张霞，女，1965年8月26日生，汉族，住灌南县。被告：马剑，男，1976年8月8日生，汉族，住灌南县。被告：刘红云，女，1970年6月15日生，汉族，住灌南县。原告江苏灌南民丰村镇银行有限责任公司（以下简称民丰村镇银行）诉被告刘佳军、张霞、马剑、刘红云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民丰村镇银行的委托诉讼代理人徐文洁到庭参加诉讼，被告刘佳军、张霞、马剑、刘红云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告偿还借款本金200万元、利息。贷款期限内利息：以借款本金100万元按照年利率8.84479%从2020年8月21日计算至2021年1月14日，以借款本金100万元按照年利8.39985%从2020年8月21日计算至2021年1月14日；逾期利息：以借款本金100万元按照年利率13.26719%从2021年1月15日起计算至实际偿还之日，以借款本金100万元按照年利率12.59978%从2021年1月15日起计算至实际偿还之日；复利：对借款期间所欠利息分别按照年利率13.26719%、12.59978%计算复利至实际偿还之日）；2.被告承担本案诉讼及执行费用。3.原告对抵押的房产享有优先受偿权。事实与理由：2017年7月18日被告刘佳军、张霞与原告签订《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》约定循环使用借款，期限为2017年7月18日至2022年7月17日，最高借款本金余额为200万元，提供了位于灌南县新安镇新兴南路东侧（原石油公司办公楼）的房产作为抵押（不动产权证号为苏（2017)灌南县不动产权第0010060号）。被告马剑、刘红云与原告签订《最高额保证合同》给被告刘佳军、张霞的200万元借款提供最高额连带责任保证。原告向被告分别于2019年7月16日发放一笔金额100万元贷款，约定执行年利率为8.1%，按月结息，2020年7月15日到期；2019年7月17日发放一笔金额100万元贷款，约定执行年利率为8.39985%,按月结息，2020年7月16日到期。贷款到期前经被告申请，原告给予办理了贷款展期。该贷款利息从2020年7月21日逾期至今未还，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求依法判令实现上述诉讼请求。原告民丰村镇银行证据：被告身份证明、法律文书送达地址、借款承诺书、房地产抵押合同、最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、贷款入账凭证、未还利息清单、借款展期申请表、展期协议。被告刘佳军对原告提供的证据无异议。被告刘佳军辩称，借款属实，利息偿还的具体时间记不清楚了，但一直在偿还利息。被告张霞未答辩，也未提供证据，自行承担不利后果。被告马剑未答辩，也未提供证据，自行承担不利后果。被告刘红云未答辩，也未提供证据，自行承担不利后果。经审理查明，2017年7月18日被告刘佳军、张霞与原告签订《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》约定循环使用借款，期限为2017年7月18日至2022年7月17日，最高借款本金余额为200万元，被告刘佳军、张霞提供了位于灌南县新安镇新兴南路东侧（原石油公司办公楼）的房产作为抵押（不动产权证号为苏（2017)灌南县不动产权第0010060号）。被告马剑、刘红云与原告签订《最高额保证合同》为被告刘佳军、张霞的该借款提供最高额连带责任保证。原告向被告分别于2019年7月16日发放一笔金额100万元贷款，约定执行年利率为8.1%，按月结息，2020年7月15日到期；2019年7月17日发放一笔金额100万元贷款，约定执行年利率为8.39985%,按月结息，2020年7月16日到期。贷款到期前经被告申请，原告给予办理了贷款展期。被告就该贷款利息从2020年7月21日逾期至今未按期偿还。以上事实，有当事人陈述，原告提供的证据等在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告签订的最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同符合国家有关法律规定，应受法律保护。原告民丰村镇银行已按合同约定向被告刘佳军、张霞提供借款共计200万元，被告刘佳军、张霞未按合同约定归还贷款本息，尚欠本金200万元，因合同对贷款期间的利息、逾期利息以及复利都作了约定，故对原告要求被告刘佳军、张霞偿还贷款本金200万元、贷款期间内利息、逾期利息及复利的诉讼请求应予支持。被告马剑、刘红云为上述贷款提供担保，且在保证期间内，应当承担连带偿还责任。被告刘佳军、张霞提供其所有的位于灌南县新安镇新兴南路东侧（原石油公司办公楼）的房产（不动产权证号为苏（2017)灌南县不动产权第0010060号）为上述贷款作为抵押，原告民丰村镇银行对该房屋享有抵押物优先受偿权。综上，为了保护当事人的合法权益不受侵犯，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘佳军、张霞于本判决生效之日起十日内归还原告江苏省灌南民丰村镇银行股份有限公司偿还贷款本金200万元、贷款期限内利息（以借款本金100万元按照年利率8.84479%从2020年8月21日计算至2021年1月14日，以借款本金100万元按照年利8.39985%从2020年8月21日计算至2021年1月14日）、逾期利息（以借款本金100万元按照年利率13.26719%从2021年1月15日起计算至实际偿还之日，以借款本金100万元按照年利率12.59978%从2021年1月15日起计算至实际偿还之日）及复利（对两笔借款期间内所欠利息分别按照年利率13.26719%、12.59978%计算复利至实际偿还之日）。二、被告马剑、刘红云为上述贷款承担连带保证责任。三、原告江苏省灌南民丰村镇银行股份有限公司对被告刘佳军、张霞所有的位于灌南县新安镇新兴南路东侧（原石油公司办公楼）的房产[不动产权证号为苏（2017)灌南县不动产权第0010060号]享有抵押物优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告刘佳军、张霞负担，原告已预交，被告刘佳军、张霞现上述款项时给付原告，被告马剑、刘红云对案件受理费11400元承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费22800元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  孙从喜二〇二一年二月三日书记员  吴燕妮法律条文（一）、中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。（三）、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。上诉须知本院将根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人递交上诉状时，由上诉人从一审法院承办法官处领取《上诉费缴纳通知书》，上诉人自递交上诉状之日起七日内按照通知书指定的账户交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。