新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终255号 上诉人(原审被告)：昌吉市丽都酒店管理有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 法定代表人：张占荣，该公司经理。 委托诉讼代理人：张俭，昌吉市三公法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审原告)：昌吉市原味源馕店，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 经营者：孙玉江，男，1967年7月8日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被上诉人(原审被告)：昌吉市仙人掌足疗养生殿延安南路店，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 经营者：王步清，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈戈，该公司员工。 委托诉讼代理人：田晓斌，该公司员工。 上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司因与被上诉人昌吉市原味源馕店、昌吉市仙人掌足疗养生殿延安南路店财产损害赔偿纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院（2020）新2301民初5374号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月2日立案后，依法组成合议庭，于2021年2月19日公开开庭进行了审理。上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司的委托诉讼代理人张俭，被上诉人昌吉市原味源馕店的经营者孙玉江，被上诉人昌吉市仙人掌足疗养生殿延安南路店的委托诉讼代理人田晓斌、陈戈到庭参加诉讼；上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司法定代表人张占荣,被上诉人昌吉市仙人掌足疗养生殿延安南路店的经营者王步清未到庭。本案现已审理终结。 昌吉市丽都酒店管理有限公司上诉请求：一、请求依法撤销新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院（2020）新2301民初5374号民事判决书第一项，依法改判：昌吉市丽都酒店管理有限公司不承担赔偿责任；二、判令被上诉人承担二审全部诉讼费用。事实和理由：2020年7月26日至2020年8月28日，昌吉市政府征用了位于昌吉市19区1丘3栋二楼、三楼、四楼的丽都酒店，足疗店位于一楼和二楼的夹层，由于疫情期间足疗店内无人管理，其空间中的下水主管道堵塞，且反水时足疗店没有及时发现，导致楼下四家店面受损。加之丽都酒店在一审时提交照片打印件一张、视频一份，证实足疗店在其厨房下水处增加了一个下水口改变了原有下水道。故昌吉市丽都酒店管理有限公司在本案中不是被告。昌吉市丽都酒店管理有限公司积极主动响应昌吉市政府号召，并无故意损害他人财产。昌吉市原味源馕店主张2020年8月27日至9月12日期间的房租损失与昌吉市丽都酒店管理有限公司无关、营业损失亦无事实依据、人员工资更是适用新疆维吾尔自治区2017-2019年城镇居民人均收入等统计收入指标错误。 昌吉市原味源馕店辩称，不同意上诉人的上诉理由，认可一审判决，申请增加两条请求，一、我是8月27日开的门，要求增加两天营业损失，二、一审没有判给付我每天的营业损失，请求增加停业期间每天500元的营业损失额。 昌吉市仙人掌足疗养生殿延安南路店辩称，同意一审判决，且一审提交的停业证明、社区证明，可以证实在此期间店里无人，证明店面处于关门状态，故不应该其承担责任。且下水并非其所改。 昌吉市原味源馕店向一审法院起诉请求：1．被告赔偿原告2020年8月27日至9月12日期间的房租，按每天130元计算，17天共计2，217元；2．被告赔付原告2020年8月27日至9月11日停业期间的工资，按每人每天224元（参照新疆维吾尔自治区2017-2019年城镇居民人均收入统计指标）计算，17天，4人共计15，232元；3．被告赔偿原告2020年8月27日至9月12日期间的经营利润，按每天500元计算，17天共计8，500元；以上合计：25，949元。 一审法院认定事实：2020年8月27日12时5分孙玉江报警称：在飞马转盘东南角原野户外商铺被淹，民警赶到现场了解属于楼上漏水把原味源馕店淹了，民警现场通知相关单位协商解决。2020年7月26日至9月3日期间，足疗店处于关门停业状态，店内无人居住。法院对原告损失确认如下：1．原告主张房租损失2，217元［130元／天×17天（2020年8月27日至9月12日）］，被告丽都酒店对此无异议，法院予以支持。2．原告主张人员工资15，232元［224元／天×4人×17天（2020年8月27日至9月12日）］，2020年8月27日是原告报警之日，根据复工复产实际情况，8月27日是通知各商铺试营业，因各辖区营业时间并不相同，被告丽都酒店主张自8月29日开始计算人员工资存在合理性，因原告并未提交馕店工人最近三年来平均工资情况，参照2019年度新疆自治区在岗职工年均工资标准计算符合法律规定，法院对原告主张的人员工资按照13，440元［224元／天×4人×15天（2020年8月29日至9月12日）］予以支持。3．原告主张经营利润8，500元［500元／天×17天（2020年8月27日至9月12日）］，因原告提交的证据不足以证实其因此次事故停业期间的经营利润，故法院对其此项主张不予支持。一审法院认为，公民的合法财产应当受保护。不动产相邻各方，应当按照有利于生产、生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原、被告的店铺上下楼相邻，因二楼被告丽都酒店漏水造成楼下原告店铺受损，被告对原告店铺受损的事实无异议。被告丽都酒店辩称“丽江酒店与足疗店共用同一个下水管道，足疗店的下水主管道开口处裂缝导致反水，足疗店应承担主要责任，丽都酒店承担次要责任”，被告丽都酒店提交的证据不足以证实其上述辩解，法院对其上述辩解不予采信。2020年7月26日至9月3日期间，足疗店处于关门停业期间，店内无人居住。足疗店位于一楼和二楼的夹层，被告丽都酒店位于二楼、三楼、四楼，在此期间酒店均在使用中，对于漏水造成原告的损失理应由被告丽都酒店承担。经法院核定，对原告主张的损失，按照15657元予以支持（其中2020年8月27日至9月12日期间的房租2217元，2020年8月29日至9月12日期间的人员工资13440元），由被告丽都酒店向原告赔偿。遂判决：一、被告昌吉市丽都酒店管理有限公司于判决生效之日起十日内赔偿原告昌吉市原味源馕店房租2217元、人员工资13440元，共计15657元；二、驳回原告昌吉市原味源馕店的其他诉讼请求。 本院二审期间，上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司与被上诉人昌吉市原味源馕店、昌吉市仙人掌足疗养生殿延安南路店均未提交新证据，经二审审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：本案中上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司应否承担因下水管道漏水造成被上诉人昌吉市原味源馕店受损赔偿损失的义务。关于上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司是否承担赔偿责任，因被上诉人昌吉市原味源馕店自2020年7月26日至2020年8月27日始终处于停业状态，而位于被上诉人昌吉市原味源馕店的楼上的昌吉市仙人掌足疗养生殿延安南路店亦处于停业状态，二被上诉人既未使用供水，也无排水，但上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司经营的丽都酒店始终处于使用状态，丽都酒店在使用中因排水漏水造成了被上诉人原味源馕店受损，且上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司对被上诉人原味源馕店受损的事实并无异议，也为被上诉人昌吉市原味源馕店的店面进行了维修，只是其认为漏水原因系被上诉人昌吉市仙人掌足疗养生殿延安南路店私自改动下水管道所致，但所提交的证据不能证实其上述主张，故本院对上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司该上诉理由不予采纳。关于上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司提出的被上诉人营业额损失无事实依据，人员工资适用新疆维吾尔自治区2017-2019年城镇居民收入指标错误的上诉理由，因被上诉人昌吉市原味源馕店确实存在实际雇佣员工的事实，但因被上诉人昌吉市原味源馕店于2020年4月开始营业，2020年7月26日便处于停业状态，无法提供用工人员最近三年来平均工资情况，原审法院参照2019年度新疆维吾尔自治区在岗职工年均工资标准计算符合法律规定，并无不当，故本院对上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司该上诉理由不予采纳。对于被上诉人昌吉市原味源馕店关于增加两天的营业损失和停业期间每天500元的营业损失的辩称意见，因其在法定时限内并未提起上诉，故本院对其辩称不予审理。 综上所述，昌吉市丽都酒店管理有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费192.00元，由上诉人昌吉市丽都酒店管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  吕晓辉 审判员  吴洁文 审判员  张 睿 二〇二一年二月二十四日 书记员  姜 珍