山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初13621号原告：王吉芳，女，1944年12月29日生，回族，山东三联集团有限公司退休职工，住济南市市中区。委托诉讼代理人：刘鹏，济南市中春庭法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：周诚建，济南市中春庭法律服务所法律工作者。被告：王吉源，男，1947年11月5日生，回族，无业，住济南市市中区。法定代理人：周某（系被告王吉源之妻），女，1956年6月15日生，回族，无业，住济南市市中区。委托诉讼代理人：王新（系王吉源之女），女，1988年6月1日生，回族，无业，住济南市历城区。被告：马呈双，女，1942年3月14日生，回族，无业，住济南市市中区。被告：王兵，男，1969年1月14日生，回族，无业，住济南市市中区。被告：王红，女，1967年11月10日生，回族，无业，住济南市历下区。被告：王玲，女，1974年8月12日生，回族，无业，住济南市市中区。被告：王惠，女，1977年1月19日生，回族，无业，住济南市市中区。以上五被告共同委托诉讼代理人：方正，山东华剑律师事务所律师。被告：王爱平，女，1957年2月20日生，回族，无业，住济南市市中区。被告：米建，女，1960年2月6日生，回族，无业，住济南市历下区。被告：米岩，男，1990年11月29日生，回族，个体经营者，住济南市市中区。原告王吉芳与被告王吉源、马呈双、王兵、王红、王玲、王惠、王爱平、米建、米岩共有物分割纠纷一案,本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月5日公开开庭进行了审理。原告王吉芳的委托诉讼代理人周诚建，被告王吉源的委托诉讼代理人王新，被告马呈双、王兵、王红、王玲、王惠的共同委托诉讼代理人方正到庭参加了诉讼，被告王爱平、米建、米岩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王吉芳向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法分割原被告按份共有的坐落于济南市市中区的房产一处(房产证号：中02××**；面积为：75.91平方米)；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与各被告均为亲属关系。涉案房产的所有权原为原告的母亲李某某及其五个子女共同所有。后因李某某及其部分子女的相继去世，业经(2012)市民初字第3261号民事调解书以及(2019)鲁0103民初8737号民事判决书的判决确认，涉案房产的所有权现为原被告十人按份共有，具体为原告王吉芳共占有一百四十四分之五十九份额、被告王吉源占有十二分之一份额、被告米建占有三十六分之一份额、被告米岩占有三十六分之一份额、被告王爱平占有二十四分之一份额、被告马呈双、被告王红、被告王兵、被告王玲、被告王惠各占有七百二十分之五十九份额。涉案房产在母亲李某某去世后一直存有争议，涉案房产至今无法共同协商使用，各按份共有人对于涉案房产一直未能进行分割，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定：共有人对于共有的不动产没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。故原告特诉至贵院，请求依法分割原被告按份共有的上述房产。被告马呈双、王兵、王红、王玲、王惠共同辩称，该房产已经法院判决，我方同意依照法院的判决份额依法分割该房产。被告王吉源辩称，请求法院依法分割。被告王爱平、米建、米岩未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李某某与王某某原系夫妻关系，二人共育有五名子女，即原告王吉芳、被告王吉源、被告王爱平之父王某某1、被告米建之母及被告米岩祖母王某某2、被告马呈双之夫及被告王红、被告王兵、被告王玲、被告王惠之父王某某3。王某某于1968年5月死亡，李某某于2014年2月5日死亡，王某某3于2018年2月18日死亡，被告米岩之父、王某某2之子米某某于2007年5月1日死亡。除本案原、被告外李某某无其他第一顺序继承人。李某某、王某某1、王某某3、王吉凤、王吉源、王吉芳于2000年1月13日取得位于济南市市中区（房产证号：中02××**）房产。李某某曾诉至本院，要求继承涉案房产中王吉成、王吉凤的财产份额。本院于2013年3月12日作出（2012）市民初字第3261号民事调解书，调解：“坐落于济南市市中区（房产证号为济房权证中字第**）房屋归原告李某某、被告王某某3、被告王吉芳、被告王吉源、被告米建、被告米岩、被告王爱平共同继承所有。其中原告李某某占上述房屋七十二分之四十七的份额，被告王某某3占上述房屋十二分之一的份额，被告王吉芳占上述房屋十二分之一的份额，被告王吉源占上述房屋十二分之一的份额，被告米建占上述房屋三十六分之一的份额，被告米岩占上述房屋三十六分之一的份额，被告王爱平占上述房屋二十四分之一的份额。”该民事调解书生效后未办理产权变更登记。2019年8月23日，王吉芳以王吉源、马呈双、王兵、王红、王玲、王惠、王爱平、米建、米岩为被告诉至本院，请求依法分割被继承人李某某名下济南市市中区房产；分割该房产出租收益8万元。本院经审理，于2020年4月20日作出（2019）鲁0103民初8737号民事判决，判决：“位于济南市市中区（房产证号：中02××**）房产中李某某的七十二分之四十七财产份额由原告王吉芳继承一百四十四分之四十七财产份额；被告马呈双、被告王红、被告王兵、被告王玲、被告王惠各继承七百二十分之四十七财产份额。上述房产原告王吉芳共占有一百四十四分之五十九份额、被告王吉源占有十二分之一份额、被告米建占有三十六分之一份额、被告米岩占有三十六分之一份额、被告王爱平占有二十四分之一份额、被告马呈双、被告王红、被告王兵、被告王玲、被告王惠各占有七百二十分之五十九份额。”该判决已于2020年7月29日发生法律效力。本案审理期间，根据原告王吉芳的申请，本院依法委托山东中旭土地房地产评估咨询有限公司对济南市市中区房产的市场价值进行评估，该公司作出鲁中旭估（鉴）字2020第104号房地产估价报告，估价结果为该房产的单位价值为每平方米14138元，总价为107.32万元。原告王吉芳对该估价报告提出书面异议，山东中旭土地房地产评估咨询有限公司对异议进行了书面答复。原告王吉芳为该次鉴定垫付鉴定费7500元。本院认为，根据（2019）鲁0103民初8737号生效民事判决的认定，王吉芳对涉案房产享有一百四十四分之五十九份额，王吉源享有十二分之一份额，米建享有三十六分之一份额，米岩享有三十六分之一份额，王爱平享有二十四分之一份额，马呈双、王红、王兵、王玲、王惠各享有七百二十分之五十九份额，其中王吉芳享有的份额最大，故该房屋以归王吉芳所有为宜。又根据山东中旭土地房地产评估咨询有限公司的房地产估价报告，涉案房产的评估价值为107.32万元。因此王吉芳应当补偿给王吉源89433.33元，补偿给米建、米岩各29811.11元，补偿给王爱平44716.67元，补偿给马呈双、王兵、王红、王玲、王惠各87942.78元。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于济南市市中区的房产归原告王吉芳所有。二、原告王吉芳于本判决生效之日起十日内支付被告王吉源房屋补偿款89433.33元；支付被告米建、米岩房屋补偿款各29811.11元；支付王爱平房屋补偿款44716.67元；支付马呈双、王兵、王红、王玲、王惠房屋补偿款各87942.78元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15048元，减半收取计7524元，由原告王吉芳负担3082.75元，被告王吉源负担627元，被告米建、米岩各负担209元，被告王爱平负担313.50元，被告马呈双、王兵、王红、王玲、王惠各负担616.55元；鉴定费7500元，原告王吉芳负担3072.94元，被告王吉源负担625元，被告米建、米岩各负担208.33元，被告王爱平负担312.50元，被告马呈双、王兵、王红、王玲、王惠各负担614.58元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  姜光军二〇二一年二月十八日书记员  况磊磊