辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初2102号原告：交通银行股份有限公司辽宁省分行，住所地沈阳市沈河区市府大路**。负责人：张仕才，该行行长委托代理人：卢海保、高元元，系上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被告：高丽芳，女，1972年3月24日出生，满族，现住址：沈阳市和平区。被告：张伟，男，1972年5月26日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。被告：张力文，男，1996年4月14日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告高丽芳、张伟、张力文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月14日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员潘强担任审判长，与人民陪审员张宗瑞、杜宜卓组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行委托代理人高元元到庭参加诉讼，被告高丽芳、张伟、张力文经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行提出诉讼请求：1、请求法院判决被告一、二立即偿还原告全部贷款本金人民币2400000元，以及直至贷款本息还清之日止所欠利息、复利、罚息等相关款项。（截止至2019年7月1日，被告欠原告应收未收利息98264.32元、罚息45077.50元，利息复利4482.66元，罚息复利417.53元，本息共计人民币2548242.01元）。2、依法行使抵押权，请求法院判决原告对被告一、被告三的抵押房产具有优先受偿权。3、请求法院判决被告承担原告为实现债权所支付的律师费1500元。4、请求法院判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告一、二为夫妻关系，二人于2016年4月5日与原告签订了《个人借款合同》（编号：201601211150999029200000238），向原告借款人民币2400000元整，且二人与原告在《个人贷款业务补充协议》中约定贷款到期日为2019年4月19日。同时，被告高丽芳、张力文与原告签订了《抵押合同》为上述债务抵押担保，以位于和平区太原北街84-3号（1-9-22，1-9-27，1-9-16，1-9-25，1-9-20，1-9-21，1-9-18）和浑南区朗月街6-3号（1-7-1）的房产做抵押，并已办理了相应的抵押登记手续。原告按合同约定向被告发放贷款，现贷款已到期，被告不能按时还款，因此，特向法院提起诉讼，请求维护原告的合法权益。被告高丽芳、张伟、张力文经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月5日，被告高丽芳、张伟与原告签订一份《个人借款合同》，约定被告郑亿向原告借款240万元，借款到期日为2019年4月19日。同日，被告高丽芳、张力文与原告签订了《抵押合同》。以被告高丽芳、张力文所有的位于沈阳市和平区太原北街84-3号（1-9-22，1-9-27，1-9-16，1-9-25，1-9-20，1-9-21，1-9-18）（以上七处房产建筑面积277.13平方米）房产和沈阳市浑南区朗月街6-3号1-7-1室（建筑面积186.12平方米）房产做抵押，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告在合同履行过程中没有按合同约定偿还贷款本息。截止至2019年7月1日，被告尚欠原告借款本金2400000元，利息98264.32元、罚息45077.50元，利息复利4482.66元，罚息复利417.53元。现原告为索要借款本金及利息，起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告高丽芳、张伟、张力文经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。合法的借贷关系受法律保护。本案中，原被告双方签订的《个人借款合同》及《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告已按合同约定履行了发放借款的义务，被告未按合同约定期限还款，已构成违约，故原告主张被告偿还借款本金及利息、罚息等诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告请求判令对被告高丽芳、张力文所抵押的位于沈阳市和平区太原北街84-3号（1-9-22，1-9-27，1-9-16，1-9-25，1-9-20，1-9-21，1-9-18）（以上七处房产建筑面积277.13平方米）房产和沈阳市浑南区朗月街6-3号1-7-1室（建筑面积186.12平方米）房产享有优先受偿的诉讼请求，因原告已对被告提供的抵押房屋进行了抵押权登记，原告作为本案所涉房屋的抵押权的权利人，对本案所涉房屋享有优先受偿权。关于原告请求判令被告承担原告为实现债权所支付的律师费1500元的诉讼请求，原告提供了委托代理合同及相应的发票，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高丽芳、张伟于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司辽宁省分行借款本金2400000元及利息98264.32元、罚息45077.50元，利息复利4482.66元，罚息复利417.53元（以上利息、复息、罚息截止至2019年7月1日，自2019年7月2日起利息、复息、罚息至债务实际清偿之日止按借款合同约定计算）;二、如被告逾期未履行本判决书第一项确定的给付义务，则原告交通银行股份有限公司辽宁省分行有权对被告高丽芳、张力文所抵押的位于沈阳市和平区太原北街84-3号（1-9-22，1-9-27，1-9-16，1-9-25，1-9-20，1-9-21，1-9-18）（以上七处房产建筑面积277.13平方米）房产和沈阳市浑南区朗月街6-3号1-7-1室（建筑面积186.12平方米）房产享有优先受偿权；三、被告高丽芳、张伟、张力文于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行律师费1500元；四、驳回原告交通银行股份有限公司辽宁省分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27197元、公告费800元，由被告高丽芳、张伟、张力文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  潘 强人民陪审员  张宗瑞人民陪审员  杜宜卓二〇二一年二月十九日书 记 员  祝 丹附相关法条：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。