贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书(2021)黔0281民初18号原告：刘正富，男，1971年5月4日生，汉族，住贵州省盘州市。委托诉讼代理人：张海潮，贵州行泰律师事务所律师。被告：贵州亚茂建设发展有限责任公司，住所贵州省六盘水市盘州市鸡场坪镇坪子村**,统一社会信用代码91520527314333430N。法定代表人:李敬龙，系公司执行董事。原告刘正富与被告贵州亚茂建设发展有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月4日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘正富及其委托诉讼代理人张海潮到庭参加诉讼，被告贵州亚茂建设发展有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告刘正富向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金206224元及2019年5月10日至2021年1月3日的资金占用费16434.91元，2021年1月4日之后的资金占用费以未还租赁费为基数，按照银行贷款市场报价利率计算直至所有租赁费偿还完毕之日止；2.判令被告承担代理费10000元，第一项第二项合计232658.91元；3.被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：原被告于2018年1月18日签订《机械设备租赁合同》，合同约定被告租赁使用原告机械设备，月租金为37000元及其它相关内容。合同签订后，原告于同时日进场施工。2018年10月25日，原告机械设备退场。2018年11月9日，经被告结算，合同履行期间共计产生机械租赁费297224元，已支付91000元，被告还差欠原告机械租赁费206224元。同时被告承诺在机械退场后6个月内付清全部租赁款。2020年6月5日，原告出具了承诺书，承诺2020年7月30日前支付100000元，剩余的在2020年8月30日之前全部支付完毕，若不能按上述时间节点和金额支付，被告自愿承担原告为实现债权的一切费用，包含但不限于起诉费、律师费、差旅费等。原告多次要求被告履行付款责任，但被告以各种理由拒不支付，故特起诉，请判决支持原告的诉讼请求。被告贵州亚茂建设发展有限责任公司向本院提交答辩状辩称：欠原告租金206224元属实，未能支付租金是因政府拖欠被告工程款所致；原告主张的资金占用期间利息16434.91元无事实和法律依据，2020年6月5日，双方达成合意后，被告承诺向原告分期付款，2020年7月30日前支付100000元，余款8月30日前付清，双方并未约定资金占用期间利息损失，原告仅能自被告未能按照承诺期限之日起以银行贷款市场利率主张利息；原告主张10000元律师费，其应提供代理合同、发票、付款流水予以证明其已经实际支付了该代理费，本案案情简单，标的较小，10000元代理费明显不合理，已实际超出本地代理费收费标准。本院经审理认定事实如下：2018年1月19日，原被告签订《机械设备租赁合同》，被告租用原告神刚破碎挖掘机，合同约定租金为3700元/月。2018年1月19日，原被告约定的挖掘机入场施工，后于2018年10月25日退场，2018年11月9日，原被告对租金进行结算，被告未支付的租金为246224元，双方在租赁机械退场结算证明中备注机械退场后6个月付清，被告支付了原告租金40000元后未再支付余款，于2020年6月5日向原告出具承诺书，承诺所欠租金206224元于2020年7月30日前支付100000元，其余的在2020年8月30日前全部支付完毕。并承诺若不能按上述时间节点和金额支付，将自愿承担刘正富为实现该笔债权的一切费用，包括但不限于起诉费、律师费、差旅费等。因被告未按其承诺的期限支付租金，原告于2021年1月4日诉至本院，要求被告支付所欠租金206224元及2019年5月10日至2021年1月3日的资金占用费16434.91元，2021年1月4日之后的资金占用费以未还租赁费为基数，按照银行贷款市场报价利率计算直至所有租赁费偿还完毕之日止，并承担律师费10000元及诉讼费用。以上事实，有原告的陈述、被告的答辩及原告提交的《机械设备租赁合同》《租赁机械退场结算证明》《承诺书》在案证实，足以认定。本院认为，本案从原告的陈述和被告的答辩，结合原告提交的《机械设备租赁合同》《租赁机械退场结算证明》《承诺书》，可以确认原被告签订《机械设备租赁合同》，被告租用原告挖掘机，约定租金为37000元/月，2018年11月9日，双方就租金进行结算及2020年6月5日被告就所欠租金206224元向原告出具履行承诺书的事实，故原被告签订《机械设备租赁合同》及被告向原告出具《租赁机械退场结算证明》《承诺书》是双方真实意思，合法有效，因被告未按其承诺的期限履行付款义务，其行为违反了双方的约定，故原告要求被告支付206224元租金的请求，理由成立，本院予以支持。对于原告主张的资金占用费，被告未按其承诺的期限履行付款义务，其行为违反了双方的约定，应承担违约责任，虽然原被告未就逾期付款利息进行约定，但本案租赁合同为有偿合同，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定”、《中华人民共和国合同法》第一百七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定”和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以卖受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利息为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，被告应按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的相关规定支付原告逾期付款的利息损失（即资金占用费），但自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准率这一标准已经取消，故原告要求按银行贷款市场报价利率计算的请求，于法有据，本院予以支持。虽然被告出具给原告的《租赁机械退场结算证明》中备注“机械退场后6个月付清”，但被告于2020年6月5日出具给原告的《承诺书》中对履行期限重新进行了承诺，且原告接受了该《承诺书》，以自己的行为认可被告重新承诺的履行期限，即双方对租金支付的期限重新进行了约定，应当按该约定履行，故原告按《租赁机械退场结算证明》中备注的“机械退场后6个月付清”的约定主张逾期付款资金占用费从2019年5月10日开始计算至2021年1月3日止16343.91元的请求，本院不予支持。被告出具给原告的承诺书中约定的履行期限分别为2020年7月30日前和2020年8月30日前，该时段的贷款市场报价年利率为3.85%，即案涉欠款逾期付款的资金占用损失应为3067.79元［100000元×3.85%÷365天×31天（2020年7月30日至2020年8月30日）+206224元×3.85%÷365天×126天（2020年8月31日至2021年1月3日）］，2021年1月4日后的利息损失，以所欠的租金为基数，按年利率3.85%支付至所有欠款付清之日止。对于原告主张律师费10000元，原告在庭审中表示放弃该项诉讼请求，是对其权利的处分，没有违反法律法规的规定，本院予以准许。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百七十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：由被告贵州亚茂建设发展有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告刘正富租金206224元，支付原告刘正富自2020年7月31日起至2021年1月3日止的资金占用利息损失3067.79元，并所欠租金为基数，按年利率3.85%支付原告刘正富自2021年1月4日起至所有租金付清之日止的资金占用利息损失。驳回原告刘正富的其他诉讼请求。如被告贵州亚茂建设发展有限责任公司未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2395元，由被告贵州亚茂建设发展有限责任公司负担2220元，由原告负担175元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  柳惠菊二〇二一年二月四日法官助理陈丽娟书记员严鸿雁