文书内容江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏11执复17号复议申请人（被执行人）：付萍，女，1983年10月21日出生，汉族，住江苏省句容市。申请执行人：汤应双，男，1972年12月14日出生，汉族，住安徽省郎溪县。复议申请人付萍不服江苏省句容市人民法院（2020）苏1183执异73号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。句容市人民法院经审查查明，2019年9月26日该院对原告汤应双诉被告付萍返还财产纠纷一案，作出（2019）苏1183民初2550号民事判决：一、被告付萍于本判决生效之日起十日内返还原告汤应双520757.39元；二、驳回原告汤应双的其他诉讼请求。并判决案件受理费9944元，保全费3592元，合计13536元，由原告汤应双负担2062元，被告付萍负担11474元（此款原告汤应双已预交该院，被告付萍于本判决生效之日起十日内将负担的诉讼费用给付原告汤应双）。付萍不服该民事判决，提起上诉。2020年5月26日镇江市中级人民法院作出（2019）苏11民终3773号民事判决：驳回上诉，维持原判。句容市人民法院在该案审理过程中根据汤应双的申请，于2019年4月23日作出（2019）苏1183执保490号民事裁定：查封付萍位于句容市碧桂园××单元××室的不动产，保全金额614370元。根据汤应双的申请，该院于2020年6月18日立案强制执行，案号为（2016）苏1183执1532号。2020年6月19日该院向付萍发出执行通知书，责令其立即履行生效法律文书确定的义务。同年7月23日该院作出（2020）苏1183执1532号通知：关于申请执行人汤应双与被执行人付萍返还财产纠纷一案，本院依法查封了你名下位于句容市开发区凤凰大道3号临湖苑4幢3203室不动产，因你未履行本院作出的（2019）苏1183民初2550号民事判决确定的义务，本院限你在接到本通知七日内履行生效法律文书确定的义务，逾期本院将依法评估、拍卖、变卖该房产，所得价款用于偿还所欠申请执行人汤应双的债务。同日，该院作出（2020）苏1183执1532号公告：关于申请执行人汤应双与被执行人付萍返还财产纠纷一案，本院已经立案执行，本院已责令被执行人付萍限期履行上述义务，但是被执行人付萍逾期未履行，本院将对被执行人付萍名下所有的位于句容市开发区凤凰大道3号临湖苑4幢3203室不动产进行评估拍卖，司法拍卖一律通过淘宝网进行，请当事人等利害当事人关注淘宝网司法拍卖动态，为保证诉讼资产处置的公正与效率，被执行人付萍或占有该财产的案外人须于本公告张贴之日起十五日内迁出该房屋或向法院交付上述财产，如案外人认为对上述财产享有租赁权而合法占有的，须于本公告张贴之日起十五日内向本院提出书面执行异议，并同时向本院提供书面租赁协议、既往租金支付凭证等能够佐证租赁事实的证据及身份证明材料，本公告同时具有止付孳息的效力，标的物产生的租金等收益应支付至本院账户，用以清偿债务，擅自向被执行人付萍给付的，后果自负，逾期未向本院提出书面执行异议的，本院将视为上述财产不负担租赁权的状态下对其进行依法评估、拍卖、变更，相关人员若虚构租赁妨碍执行的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。2020年11月25日该院向付萍送达了公告、通知、评估报告，并与其做谈话笔录，其书面承诺：同意该院拍卖案涉不动产以清偿债务。2020年11月26日该院作出（2020）苏1183执1532号执行裁定：拍卖被执行人付萍名下所有的位于句容市开发区凤凰大道3号临湖苑4幢3203室不动产。上述裁定张贴于案涉不动产进户门上。异议人付萍向该院提出异议，请求：立即中止执行，并解除对异议人财产的查封、拍卖行为。事实与理由：1.2020年11月25日该院在执行过程中未及时通知异议人，便直接带人上门到异议人的住所对上述房屋进行撬锁、换锁等，并让异议人签署各种材料，由于异议人事先不知情，所以心理上没有任何准备，而且受到惊吓，便茫然服从执行人员的要求在各自材料上签字。事后回忆发现有的材料均系补签，材料中载明的签收时间与实际签收时间不一致，有的材料甚至相差4个月的时间，严重侵犯了异议人应享有的知情权；2.2020年12月10日该院执行法官在异议人没有收到任何通知情况下张贴执行单，异议人没有必要的时间在合理的宽限期内筹集所需要的执行款项，从而尽量减少对异议人该房屋因拍卖而造成的损失；3.该院执行法官对异议人没有给予基本的人权尊重，特别是异议人提出的异议人名下仅有该唯一一套住房的困难情形如何妥善处理问题等。综上，请求该院支持异议人的异议请求。申请执行人汤应双未作答辩，亦未提交证据材料。另查明，案涉不动产坐落于句容市开发区凤凰大道3号临湖苑4幢3203室，建筑面积126.38平方米，产权证号：苏（2019）句容市不动产权第0065517号。该院（2019）苏1183民初2550号民事判决确认如下事实：2016年8月29日异议人购买御东国际第108幢32层3202号房屋。2017年异议人购买坐落于句××经济开发区××省道东北侧××号商品房（即案涉不动产）。句容市人民法院认为，本案的争议焦点是：1.该院向异议人送达的相关法律文书是否存在违法情形；2.该院拍卖案涉不动产是否符合法律规定。关于争议焦点1，该院于2020年11月25日向付萍送达相关文书，并与其做谈话笔录，付萍签收文书时间亦为当日，该院送达行为符合法律规定。关于争议焦点2，异议人付萍在该院执行通知指定期限内未履行生效判决确定的义务，且其亦书面同意拍卖案涉不动产以偿还债务，故该院对已查封的不动产进行拍卖符合法律规定。此外，付萍原购买两套房屋，其在出售其中一套房屋后，不得以唯一住房为由排除执行。况且案涉不动产面积较大，付萍其本人生活必须的居住房屋。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，该院裁定：驳回异议人付萍的异议请求。复议申请人付萍向本院申请复议称，本案的执行依据即原一、二审民事判决存在错误，付萍2020年12月10日已向江苏省高级人民法院申请再审，江苏省高级人民法院已于2020年12月31日立案。原审法院拍卖涉案房屋即付萍位于句容市开发区凤凰大道3号临湖苑4幢3203室房屋，需支付拍卖费、评估费，对拍卖款项还需偿还欠银行的贷款，所剩款项并不够本案的执行金额。请求贵院撤销原审异议裁定，暂缓本案的执行，不予拍卖该房屋。本院认为，本案的争议焦点为原审法院查封并裁定拍卖付萍名下涉案不动产即位于句容市开发区凤凰大道3号临湖苑4幢3203室不动产，是否合法。本案因被执行人付萍未履行生效法律文书确定的义务，故原审法院查封付萍名下的涉案不动产，符合法律规定。原审法院在执行该不动产过程中向付萍送达了相关文书，付萍亦书面同意原审法院拍卖该不动产以清偿债务，故原审法院于2020年11月26日作出（2020）苏1183执1532号执行裁定书，裁定拍卖该不动产，亦符合法律规定。付萍向本院申请复议，认为本案执行依据即原一、二审民事判决存在错误，其已向江苏省高级人民法院申请再审等，付萍的这些复议事由付萍在向原审法院提出执行异议时并未提出，故付萍的这些复议事由不属本案的审查范围，本院不予理涉，且付萍的这些复议事由并不能表明原审法院查封并裁定拍卖付萍的涉案不动产不符合法律规定。综上所述，付萍申请复议的请求不能成立，应驳回其复议申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回复议申请人付萍的复议申请，维持江苏省句容市人民法院（2020）苏1183执异73号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 于  竞审判员 章 晓 东审判员 司马仲华二〇二一年二月二十五日书记员 覃 嘉 茜