江苏省常熟市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）苏0581执1344号 申请执行人：橡树翡翠资产管理有限公司，住所地香港铜锣湾希慎道**利园******。 被执行人：苏州凯维隆贸易有限公司，住所地常，住所地常熟市尚湖镇颜港村v> 法定代表人：顾春芳。 被执行人：顾春芳，女，1972年3月26日生，汉族，住常熟市。 橡树翡翠资产管理有限公司与苏州凯维隆贸易有限公司、顾春芳金融借款合同纠纷一案，苏州市中级人民法院作出的（2014）苏中商初字第00148号民事调解书已发生法律效力，依该调解书：一、苏州凯维隆贸易有限公司于2014年11月30日前支付上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行承兑汇票垫付款24842118.05元及该款自2012年3月26日起至实际支付之日止按每日万分之五计算的利息。二、案件受理费213894元，减半收取为106947元，由苏州凯维隆贸易有限公司负担，该款上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行已预交，本院不再退还，由苏州凯维隆贸易有限公司于2014年11月30日前直接给付上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行。三、就苏州凯维隆贸易有限公司上述第一项、第二项付款义务，上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行有权以顾春芳所有的坐落于常熟世茂-世纪中心搜秀活力城4幢1001-1020的20套房屋（总建筑面积为1528.81平方米，登记债权金额为1750万元）及土地使用权（土地使用面积为466.87平方米，登记债权为771万元）以折价或变卖、拍卖该抵押物所得价款在登记债权范围内优先受偿。四、顾春芳对苏州凯维隆贸易有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，顾春芳承担保证责任后有权在其承担保证责任的范围内向苏州凯维隆贸易有限公司追偿。因被执行人未履行义务。申请执行人向苏州市中级人民法院申请强制执行，2016年1月25日，苏州市中级人民法院作出（2015）苏中执字第00027号执行裁定书，终结（2014）苏中商初字第00148号民事调解书本次执行程序。2015年9月15日，上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行与中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司签订不良资产转让协议，将上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行享有的涉案债权转给中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司。2018年6月25日，中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司与中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司、上海浦银安盛资产管理有限公司签订债权转让协议，将上述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司。2018年11月23日，中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司与橡树翡翠资产管理有限公司签订债权转让协议，将上述债权转让给橡树翡翠资产管理有限公司。橡树翡翠资产管理有限公司向苏州市中级人民法院提出变更执行主体申请书，并申请恢复对本院作出的（2014）苏中商初字第00148号民事调解书的执行，经苏州市中级人民法院审查后，于2020年1月16日立案恢复执行，并同意变更申请执行人主体为橡树翡翠资产管理有限公司。苏州市中级人民法院于2020年2月4日作出裁定（2014）苏中商初字第00148号民事调解书由江苏省常熟市人民法院执行。本院于2020年3月4日立案受理，执行标的为人民币24842778.05元及利息。   本案执行过程如下： 1、本院于2020年3月12日依法向被执行人发出执行通知书，要求其限期履行法律文书确定的付款义务，但其仍未履行。本院依法对被执行人采取限制消费措施，并发送限制消费令。 2、本院于2020年3月12日依法向被执行人发出报告财产令，要求其报告财产及财产变动情况，但其未申报，故本院将其列入失信被执行人名单。 3、本院通过全国法院网络执行查控系统查询，未发现被执行人名下有可供执行的大额银行存款、互联网银行存款、车辆、保险登记信息。之后本院再次通过全国执行网络查控系统查询了被执行人的财产情况，查询结果与首次查询结果一致。 4、本院向不动产管理部门查询，除本案抵押物外，未发现被执行人名下有不动产信息；本院向常熟市公安局车辆管理部门查询，未发现被执行人名下登记有车辆信息。 5、本院通过最高人民法院网络执行系统关联了被执行人的案件情况，经查，被执行人名下有其他执行案件，且均未履行。 6、执行过程中，本院依法查封了被执行人顾春芳名下位于常熟世茂-世纪中心搜秀活力城4幢1001-1044不动产，并在该不动产公共区域张贴了执行查封公告，要求相关利害关系人向本院申报占用情况。之后，有“板娘私厨”、“深夜豆浆铺”、“留箸汤煲店”、“高乡蒸菜馆”、“金茶王”、“365休闲食品”、“沙县小吃”、“布瑞儿童培训中心”、“骑士驿站”、“贝贝贝屋母婴用品”、崔荷仙向本院占用情况，除上述以外，未有其他人向本院申报。 7、本院依法委托苏州工业园区信和房地产估价土地估价有限公司对被执行人被执行人顾春芳名下位于常熟世茂-世纪中心搜秀活力城4幢1001-1044不动产进行了评估，该公司出具了苏工园信和评工报[2020]字第0015号房地产估价报告。本院依法裁定拍卖、变卖被执行人顾春芳名下位于常熟世茂-世纪中心搜秀活力城4幢1001-1044不动产以清偿债务。 8、案外人崔荷仙对苏州工业园区信和房地产估价土地估价有限公司出具的苏工园信和评工报[2020]字第0015号房地产估价报告提出异议，并主张优先受偿涉案不动产内的装修及设施的全部变现款。之后，案外人崔荷仙与常熟世茂-世纪中心搜秀活力城4幢1001-1044不动产内的实际占用人对上述装修变现款分配协商未果。 9、申请执行人向本院申请将常熟世茂-世纪中心搜秀活力城4幢1001-1044室不动产单列处置，明确表示不同意整体处置，并向本院申请对上述不动产进行测绘，本院委托苏州苏州市中冠房地产土地评估咨询有限责任公司对上述不动产进行了测绘，该公司出具了《房产放点测绘咨询报告》。之后，本院将上述不动产测绘报告交于苏州工业园区信和房地产估价土地估价有限公司，请该公司根据上述测绘报告区分常熟世茂-世纪中心搜秀活力城4幢1001-1044不动产单间的装修价值，但该评估公司未有回复。鉴于上述情况，申请执行人向本院申请撤回本次拍卖程序。 10、本院在执行局约谈了本案申请执行人，告知了上述执行情况，要求其向本院提供被执行人其他财产线索；申请执行人对本院的执行情况未提出异议，亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索并同意本案终结本次执行程序。 本案执行标的为24842118.05元及利息，未有执行到位。 上述事实，有财产调查回执、执行笔录等证据证实。 本院认为，在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除暂不能处置的不动产外，未发现被执行人名下有可供执行的财产且申请执行人同意本案终结本次执行程序，本案本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结苏州市中级人民法院（2014）苏中商初字第00148号民事调解书的本次执行程序。 待今后发现被执行人其他可供执行财产后，本院可立即恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  葛晓春 审判员  邱振华 审判员  温晓凯 二〇二一年二月二日 书记员  陈启航 续行查封告知书 一、申请执行人续行查封的，应当在查封期限届满前十五日前向本院提出，逾期申请或不申请的，自行承担不能续行查封之法律后果。 二、申请执行人续行查封的，申请执行人应提交下列文件和证明： （1）查封、冻结等强制措施申请书； （2）原执行依据副本； （3）原终结本次执行程序裁定书副本； （4）申请执行人的身份证明和授权委托书以及联系方式； （5）当事人信息及可供执行财产线索的相关证据材料。