安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终175号 上诉人（原审被告、反诉原告）：叶秀传，男，1982年1月13日生，汉族，住安徽省明光市。 上诉人（原审被告、反诉原告）：叶秀江，男，1978年8月19日生，汉族住安徽省明光市。 上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：姚制专，明光市女山湖镇法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡明旗，男，1976年4月6日生，汉族，住安徽省明光市。 委托诉讼代理人：张克付，明光市桥头镇法律服务所法律工作者。 上诉人叶秀传、叶秀江因与被上诉人胡明旗渔业承包合同纠纷一案，不服安徽省明光市人民法院（2020）皖1182民初1945号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月7日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 叶秀传、叶秀江上诉请求：撤销一审判决，发回重审或依法改判驳回胡明旗诉讼请求，支持其反诉请求，继续履行案涉承包合同。事实与理由：原审认定事实及适用法律错误，案涉合同无解除条件成就。根据《合同法》及“九民会议纪要”之规定，依法签订并成立的合同如若想要解除，则必须满足约定或法定的解除条件，因为案涉合同中并未约定合同解除的情形，所以应当依法适用法定的解除理由，即《合同法》第九十四条中载明的法定解除条件，但是本案中，双方并没有任何的发函告知解除行为，双方也履行了合同的主要义务，虽然双方就部分事宜存在争议，但是尚未达到致使合同目的根本无法实现的程度，更没有任何不可抗力的出现，所以无论是从合同继续履约的可行性，还是从鼓励交易的民法基本原则出发，本案不应解除案涉合同。本案的违约方系胡明旗。根据《水面承包合同》、（2020）皖1182民初258号民事调解书所载及原审中胡明旗陈述，案涉玲珑围上面小围子水面的支付租金日期为“3月1日前付下一年租金”，胡明旗也按时将2018年的水面租金缴纳，但是在2019年-2020年度，胡明旗并未在2019年3月1日前将该年度的水面租金按时缴纳，所以其于2019年12月23日与案外人梁传豹签订了《土地经营权租赁合同书》，但是在2020年元月2日案外人梁传豹进行部分整修作业时，胡明旗以自己与叶秀传存在租赁关系且尚未到期为由而阻拦案外人的整修作业，胡明旗随即向叶秀传、叶秀江以手机汇款的方式缴纳了第二年的租金，即胡明旗在明知其已经将案涉水面承租给他人后，又以自己需要继续履约为由向其主张案涉水面的承租权，后又通过直接缴纳当年租金的实际行动，确定要求其继续履约并交付案涉水面，所以，虽然双方在履约过程中存在部分纠纷，但是双方就继续履约已经达成了合意，且该纠纷的根本原因是因为胡明旗迟延交付当年的租金导致，所以因为胡明旗迟延交付租金而导致的损失，不应当由其承担。原审法院作为定案依据的价格评估报告不具有客观、公正、合法性，依法不能作为定案依据。 胡明旗答辩称，原审事实清楚，适用法律正确，应予维持。 胡明旗向原审法院起诉请求：1、请求依法判决解除双方于2018年3月1日签订的《水面承包合同》：2、判令叶秀传、叶秀江赔偿其为履行合同所支付的相应必要费用人民币52400元，所购置用具计5200元：3、判令赔偿因叶秀传、叶秀江故意行为所造成的损失，即赔偿其所种植即将收获芡实的费用66000元整：4、案件诉讼费用由叶秀传、叶秀江承担；5、请求依法判令叶秀传、叶秀江承担价格评估鉴定费用2000元。 叶秀传、叶秀江向原审法院反诉请求：一、请求法院依法判令胡明旗赔偿因提出解除双方于2018年3月1日签订的《水面承包合同》的案外人支付的承包费31000元整；二、依法判令胡明旗支付案外人的实际投资损失14000元整；三、诉讼费用由胡明旗承担。 一审法院查明：2018年3月1日，叶秀传、叶秀江（甲方）与胡明旗（乙方）签订水面承包合同。合同约定甲方将约100亩水面承包给乙方种养殖，承包期限六年，从2018年3月1日至2024年3月1日止。承包金额为前三年每年租金18000元，后三年每年租金28000元，每年的3月1日前付下年租金。签订协议后乙方每年一次性付清当年租金。合同签订后，胡明旗组织、雇用人员及相关施工机械对其承包的水面进行整治，并配备铁皮船、水泵、柴油机等相关设备。在承包期内，胡明旗付清了第一年的承包费，并于2020年1月3日前付清第二年的承包费，即胡明旗已付清2018年3月1日至2020年3月1日间的承包费用。2020年1月6日，胡明旗向公安机关报警，明公（女山湖）受案字［2020］68号受案登记表载明：2020年1月6日15时30分，明光市公安局女山湖派出所接胡明旗报警称自己的圩子被破坏。我单位赶到现场，经查：胡明旗从叶秀传手上承包圩了种植芡实，在合同有效期内，叶秀传雇人用挖掘机在圩子里面打子两条坝埂，两条坝埂各长400米、宽7米，造成胡明旗的芡实无法收获。 2020年1月8日，案外人梁传豹以叶秀传为被告、胡明旗为第三人向该院提起土地承包经营权转包合同纠纷。梁传豹称2019年12月23日，梁传豹与叶秀传签订一份《土地经营权租赁合同书》，该合同约定叶秀传将自己承包的土地（已改成精养塘）位于女山湖镇邵岗片凌云圩北侧，约80亩，发包给梁传豹进行水产品养殖业（主要虾蟹鱼混合养殖），租赁价格380元每亩。支付方式：签订合同交清第一年土地租金，以后各年土地租金于每年2月10日交清，租赁期限4年，即自2020年1月1日起至2024年1月1日止。梁传豹当即支付了叶秀传第一年租金31000元整，随即为履行合同增加效益，对该精养塘进行整改，并为投资养殖购买了必备用品和工具。2020年元月2日，梁传豹正在雇佣挖掘机整改时，胡明旗突然出来阻拦，声称他与叶秀传、叶秀江也有承包合同，且没有到期，并报了警。综上，梁传豹认为，叶秀传在此之前已与胡明旗签订了合同，且在履行期限内，现胡明旗主张继续履行合同，致使叶秀传与梁传豹后签的合同不能实际履行，叶秀传违约在先，梁传豹为履行合同，购买必要用品用具，以及对精养塘整改时投资的花费均应由叶秀传赔偿。请求法院：1、依法判令解除双方于2019年12月23日签订的《土地经营权租赁合同书》；2、判令叶秀传返还梁传豹承包费31000元；3、判令叶秀传赔偿梁传豹为履行合同前所支付必要费用30350元；4、本案诉讼费用由叶秀传承担。该案在该院审理过程中，梁传豹撤回对第三人胡明旗的诉讼。案经该院主持调解，梁传豹与叶秀传达成如下协议：一、解除梁传豹、叶秀传于2019年12月23日签订的《土地经营权租赁合同书》；二、叶秀传应退还梁传豹承包费31000元，赔偿梁传豹经济损失14000元，两项合计45000元，此款于2020年3月30日前一次性付清；三、梁传豹于2020年3月30日前自行运回所购置的浅水泵、水带、电缆线、小船、床物品；四、本案双方当事人无其他争议。 安徽天正房地产土地工程造价资产价格评估有限公司接受胡明旗委托，对案涉水面种植的芡实损失金额进行评估，并于2020年4月2日出具价格评估报告，评估结论为案涉水面种植芡实损失金额为人民币66000元。 一审法院认为，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定履行义务。就本案而言，胡明旗与叶秀传、叶秀江签订合同后，按合同约定支付了2018年3月1日至2020年3月1日间的承包费。在此期间，胡明旗虽有迟延履行支付承包费义务的情形，但叶秀传、叶秀江未能提供证据证明在此期间，胡明旗曾要求解除合同，或双方已就合同解除达成合意。在本案双方签订的合同尚未解除的情况下，叶秀传于2019年12月23日与他人就同一标的再次签订土地经营权租赁合同的行为，系违约行为。因叶秀传的违约行为致使合同目的不能实现，现胡明旗要求解除合同，符合法律规定，该院应予支持。 对胡明旗主张的相关赔偿问题。1、胡明旗主张叶秀传、叶秀江赔偿其为履行合同所支付的相应必要费用人民币52400元。该院认为，首先，胡明旗提出的上述主张，虽提供了代开的增值税发票、收条等证据加以证实，但仍不能证明其所主张的费用均真实发生且属必要。考虑到为能正常生产经营，胡明旗进行相关改造必然会需要一定的投入、产生一定的费用。结合案外人梁传豹与叶秀传案的调解结果、初次与再次改造间的差别等因素，该院酌定该项投入费用为30000元。其次，胡明旗在合同签订后，为能正常生产经营而投入相关费用，是其正常生产经营所必须。现要求违约方承担赔偿责任，不能主张对方赔偿其全部投入，而应是在对其合理投入进行确认后，根据合同约定的承包期限与其实际经营的期限，按比例确定。本案合同约定的承包期限为六年，胡明旗实际经营二年，故叶秀传、叶秀江应承担上述投入2/3的赔偿责任，即人民币20000元。2、对胡明旗主张的购置用具计5200元，该院认为该笔费用也应根据实际需要支出，目前证据不足以支撑该主张。胡明旗为正常生产经营购置的铁皮船、水泵、柴油机等相关用具，由胡明旗带回更为妥当。3、胡明旗主张的芡实损失66000元及鉴定费用2000元，叶秀传、叶秀江认为评估报告系单方委托，不予认可。但其未能提供证据证明该评估报告不符合证据的“三性”，且其仅对评估报告持有异议，但不申请重新评估，该院对该证据的“三性”予以认可。同时，叶秀传、叶秀江认为，评估报告价格评估损失为100亩，66000元，而事实上即便有损失也是长400米宽7米的两条坝埂所占面积的损失。对此该院认为，该辩称有一定的合理性，但仅以坝埂所占面积计算损失亦不够合理。因为在筑此坝埂时，必然对坝埂周围一定区域造成影响，导致相关区域内无法采收芡实。但其他区域胡明旗仍可采收，对未进行采收而扩大的损失，胡明旗应承担相应责任。综上，对芡实损失该院酌定按评估损失的60%计算，由叶秀传、叶秀江赔偿人民币39600元。对胡明旗主张的2000元评估费，因未能提供相关票据加以支持，该院不予支持。 对叶秀传、叶秀江提出的，请求法院依法判令胡明旗赔偿因提出解除双方于2018年3月1日签订的《水面承包合同》的案外人支付的承包费31000元、依法判令胡明旗支付案外人的实际投资损失14000元的反诉请求，无事实和法律依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告（反诉被告）胡明旗与被告（反诉原告）叶秀传、叶秀江于2018年3月1日签订的水面承包合同。二、被告（反诉原告）叶秀传、叶秀江于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）胡明旗赔偿人民币59600元。三、原告（反诉被告）胡明旗所购置的铁皮船、水泵、柴油机等相关用具，由其自行运回。四、驳回原告（反诉被告）胡明旗的其他诉讼请求。五、驳回被告（反诉原告）叶秀传、叶秀江的反诉请求。案件受理费2772元，由被告（反诉原告）叶秀传、叶秀江负担1300元，由原告（反诉被告）胡明旗负担1472元；反诉案件受理费462元，由被告（反诉原告）叶秀传、叶秀江负担。 本院二审期间，胡明旗提供发票一份，证明已经缴纳评估费2000元。叶秀传、叶秀江对该证据真实性无异议。本院对该证据真实性予以确认。本院调取2020年1月2日胡明旗报警记录一份。胡明旗、叶秀传、叶秀江对该报警记录真实性均无异议。 本院二审查明的事实和一审查明的事实一致，对一审查明的事实予以确认。 另查明，2020年1月2日，胡明旗报警称“承包的塘被人破坏”。 本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点是：1．案涉合同是否应解除；2．双方当事人损失如何确定。 关于争议焦点一。叶秀传、叶秀江在未解除与胡明旗的承包合同情况下，将塘发包给案外人梁传豹，致使塘面被筑坝埂，造成芡实损失。叶秀传、叶秀江的行为在一定程度上致使合同目的不能实现，胡明旗也未继续支付承包费，现双方不能协商一致，继续履行合同已无必要，故原审判决解除案涉承包合同并无不妥，本院予以确认。 关于争议焦点二。胡明旗未按案涉承包合同约定及时足额缴纳租金，存在违约，按照案涉承包合同约定，叶秀传、叶秀江有权收回承包水面。叶秀传、叶秀江如以胡明旗未及时足额缴纳租金为由要求收回承包水面，应当向胡明旗发出解除承包合同的通知，依法处理解除合同后续事宜。叶秀传、叶秀江未提供已向胡明旗发出解除通知的相关证据，将水面转包给案外人梁传豹，致使塘面被筑坝埂，造成芡实损失，对此，叶秀传、叶秀江应予赔偿。胡明旗在2020年1月2日知道塘被破坏后，于1月3日向叶秀江支付了拖欠的租金，说明双方有继续履行合同的意愿。后叶秀传解除了与案外人梁传豹的租赁合同，并退还梁传豹承包费31000元，赔偿梁传豹经济损失14000元。胡明旗拖欠承包费违约行为在先，在明知塘被破坏情况下补交拖欠的承包费，表明继续履行合同意愿，胡明旗在叶秀传解除与案外人梁传豹的租赁合同后又提起本案诉讼，要求解除案涉承包合同，违反诚信原则，应对叶秀传赔偿案外人梁传豹经济损失14000元承担赔偿责任。对于原审判决认定的胡明旗投入损失30000元，芡实损失39600元本院予以确认。对于评估费2000元，本院予以确认。对于叶秀传返还案外人梁传豹承包费31000元，要求胡明旗赔偿无法律依据，本院不予支持。综上，对于叶秀传、叶秀江上诉请求合理的部分予以支持，对其他上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、维持安徽省明光市人民法院（2020）皖1182民初1945号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项，即“解除原告（反诉被告）胡明旗与被告（反诉原告）叶秀传、叶秀江于2018年3月1日签订的水面承包合同；被告（反诉原告）叶秀传、叶秀江于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）胡明旗赔偿人民币59600元；原告（反诉被告）胡明旗所购置的铁皮船、水泵、柴油机等相关用具，由其自行运回；驳回原告（反诉被告）胡明旗的其他诉讼请求”； 二、撤销安徽省明光市人民法院（2020）皖1182民初1945号民事判决第五项，即“驳回被告（反诉原告）叶秀传、叶秀江的反诉请求”； 三、被上诉人胡明旗于本判决生效后十日内向上诉人叶秀传、叶秀江赔偿人民币14000元； 四、驳回上诉人叶秀传、叶秀江的其他反诉请求。 一审案件受理费2772元、评估费2000元，由上诉人叶秀传、叶秀江负担2500元，由被上诉人胡明旗负担2272元。反诉案件受理费462元，由上诉人叶秀传、叶秀江负担312元，由被上诉人胡明旗负担150元；二审案件受理费1290元，由上诉人叶秀传、叶秀江负担1140元，由被上诉人胡明旗负担150元。 本判决为终审判决。 审判长 杨 达 审判员 葛敬荣 审判员 田 祥 二〇二一年二月十八日 书记员 汪 建 附：本案二审处理适用的主要法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；