浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0782民初18470号原告：周某1，女，1944年9月9日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。委托诉讼代理人：魏一鸣、夏爱芬，浙江援手律师事务所律师。委托诉讼代理人：生昌铸，男，1942年1月9日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。系原告周某1丈夫。被告：周某2，女，1953年5月30日出生，汉族，住浙江省义乌市。被告：周某3，女，1950年11月26日出生，汉族，住浙江省义乌市。被告：周某4，女，1955年8月25日出生，汉族，住浙江省义乌市。被告：周某5，女，1966年8月18日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：骆澜，浙江近真（磐安）律师事务所律师。被告：周某6，男，1946年9月1日出生，汉族，住浙汇省义乌市。被告：周某7，男，1958年3月1日出生，汉族，住浙江省义乌市。原告周某1为与被告周某2、周某3、周某4、周某5、周某6、周某7继承纠纷一案，本院于2020年11月16日以简易程序立案受理后，依法由审判员毛滨独任审判，于2020年12月16日、同年12月24日公开开庭进行了审理。原告周某1及其委托诉讼代理人魏一鸣、夏爱芬（第二次到庭）、生昌铸（第一次到庭，后解除代理），被告周某2、周某3、周某4、周某5及其委托诉讼代理人骆澜，被告周某6、周某7到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周某1向本院提出诉讼请求：一、确认浙江省义乌市××街道××村14幢7号房产归原告与被告周某3、周某2、周某4、周某5所有，该房产暂估价值为450万元，原告与被告周某3、周某2、周某4、周某5各占五分之一的份额即90万元。二、判令被告协助原告办理上述房产的权属登记手续。三、判令原告与被告周某5、周某3、周某2、周某4平均分割上述房产租金，即各五分之一的份额176182.65元（按租金20万元／年计付自2016年6月4日起暂计算至2020年10月29日，实际应支付租赁关系结束止）。事实与理由：原告与六被告系兄弟姐妹关系。原告父亲周某8与母亲楼银华共生养子女七人：长女周某1、长子周某6、次女周某3、三女周某2、四女周某4、次子周某7，五女周某5。楼银华于2010年4月3日因死亡注销户口，周某8于2016年6月3日因死亡注销户口。周某8与楼银华生前立有自书遗嘱，载明：周某8与楼银华由五位女儿赡养，而旧村改造中村二委批给的面积72平方米的宅基地所盖的房屋（即浙江省义乌市××街道××村14幢7号）在二老去世后，由五位女儿共同继承。可是二老去世后，案涉房屋由被告周某5占有、出租并享有收益。经原告多次向被告周某5主张权利，被告周某5拒绝分割案涉房屋产生的租金。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告周某2辩称：要求五个姐妹一起分父母财产。被告周某3辩称：我也同意五个姐妹一起分。被告周某4辩称：我也同意五个姐妹一起分。被告周某5辩称：1、原告在诉状所述原、被告之间系兄弟姐妹关系，以及父母的死亡后户口注销时间是属实的。2、原告在诉状中称周某8、楼银华生前曾立自书遗嘱，这一点被告周某5不知情，父母从来没有向被告周某5提起过有这样的事情，父母自2000年起一直与被告周某5生活在一起，由被告周某5照顾其生活起居，生活费用及医疗费用均由被告周某5承担，两人生日酒席以及丧葬费用买公墓的费用也都是被告周某5支付的。父母曾经在2003年6月6日立下遗嘱，表明两人共有的坐落于义乌市××街道××村的房产在其去世后由被告周某5继承，其他子女无继承权，后两人于2004年7月13日及2008年9月8日对遗嘱进行补充，表明建造梅湖新村房产时向原告以及第一至三被告的借款本金和利息均由被告周某5归还，村里给予的待遇和享受均由被告周某5继承。故原告及被告一、被告二、被告三对涉案房产及收益均无继承权，原告的诉请于法无据。3、原告在诉状中所称的房产位于新梅湖村应该是梅湖新村，涉案房产的租金为20万元每年是不属实的。综上请求驳回原告的全部诉讼请求。被告周某6辩称：旧村改造的时候，我和弟弟周某7商量过的，涉案房屋是父母由谁养老送终就由谁享受。涉案房屋归第四被告继承我没有意见。被告周某7辩称：当时房产按理来说是归我们兄弟俩的，但是父母这样做我们不知道，我们兄弟俩当时就是讨论谁养老送终谁享受这个房产。我认为这个房产要七个人分。原告就其诉请提供以下证据：证据1、注销户口证明档案资料两份，证明被继承人周某8于2016年6月3日因死亡注销户口，楼银华于2010年4月30日因死亡注销户口。证据2、梅湖经济合作社证明一份，证明被继承人周某8、楼银华共生养子女七人：长女周某1，长子周某6，次女周某3，三女周某2，四女周某4，次子周某7，五女周某5。证据3、通知单复印件一份，证明二被继承人生前在义乌市××村××村改造中，经批准，建有72平方米，位于浙江省义乌市××街道××村××幢××号××栋。证据4、遗嘱，证明楼银华、周某8生前立有自书遗嘱，二老去世后，涉案房屋由五位女儿周某1、周某3、周某2、周某4和周某5共同继承，其他任何人无权继承。证据5、赡养协议书，证明2001年7月17日，五位女儿与父母签订赡养协议书，约定二老由五位女儿周某1、周某3、周某2、周某4和周某5共同赡养。证据6、照片四张（2020年11月拍摄），证明现涉案房屋由被告周某5占有，出租并享有收益。证据7、农村私人建房建设用地审批呈报表，证明涉案房屋经过合法的建设用地审批所建造的，属于被继承人周某8楼银华所有。证据8、照片四份；证据9、证明一份；证据10、证据一份；证据11、证明一份，四组证据共同证明涉案被继承房屋的坐落系梅湖新村14幢7号，而非梅湖新村14幢6号，涉案被继承房屋的房号从未改动。说明一点，照片是在2020年12月份手机拍摄。证据12、照片五份，证明原告与周某2、周某3、周某4、周某5均已尽赡养义务。说明一点，2011年周某890岁生日时候手机拍摄的。证据13、被继承人楼银华住院期间住院收费记录单一份，证明被继承人楼银华住院期间由原告照顾并陪护，且已尽赡养义务。证据14、证人周某9出庭作证：证人周某9，男，1966年9月29日出生，汉族，住浙江省义乌市××街道××村××幢××号。证人证言：与原、被告是同村的隔壁邻居。房屋坐落在义乌市××街道××村××幢××号是我自己的房屋，同村的14幢7号谁的不知道。14幢6号的门牌是造好之后一直挂着这个牌子，是2003年大概这个时候，房子我是2002年造好的。这个门牌号没有变更过，一直都是6号。原告是否经常来看望她的父母我不清楚。我是否在单位上班，工作时间都是去上班的。14幢6号是你家门牌是村里编制的。村里统一编制门牌之前，我自己家是没有编，别人家有没有编过我不知道。我与周某8、楼银华的新房子是隔壁邻居，我是住在这边房子里的。我不知道周某5与父母是不是住在一起。房子刚造好的时候六户人家，从一边数过去这个房屋是第六户，是六户人家，但是有一户是两个楼梯的。经庭审质证，被告周某3、周某2、周某4质证如下：对原告提供的上述证据均无异议。经庭审质证，被告周某5质证如下：证据1、注销户口证明档案资料两份无异议；证据2、梅湖经济合作社证明一份无异议；证据3、通知单复印件一份无异议；证据4、遗嘱我们不清楚的，但是遗嘱的内容称一切生活费用是由五个女儿共同承担，涉案房屋是由五个女儿共同出资建造是不属实的，造房子的费用是父母向女儿借款建造的，而且借款的本金和利息已经由被告四归还；证据5、赡养协议书，对真实性、合法性无异议，证明目的有异议，只能证明签订过赡养协议，实际上是原告与被告1-3都是没有履行过赡养的，不能够达到原告的证明目的；证据6、照片四张（2020年11月拍摄），真实性无异议，涉案房屋的位置无异议，门牌号是梅湖新村14幢7号；证据7、审批表和旧村改造安置协议书，真实性无异议，涉案的房屋在父母去世后应当是由被告四继承。证据8、照片四份，真实性无异议，证明目的有异议，只能证明照片拍摄时候的现状，不能证明涉案房屋的房号从未改变。证据9、证明一份；证据10、证明一份；证据11、证明一份；真实性、合法性、关联性均有异议，不能达到原告的证明目的，不能作为依据。证据12、照片五份，真实性无异议，证明目的有异议，只能证明原告及第1-3被告出席了父亲的寿宴，她们是受到周某5的邀请出席的，实际上是周某5请客吃饭，只能证明周某5尽到了赡养义务不能证明原告尽到了赡养义务。证据13、被继承人楼银华住院期间住院收费记录单一份，真实性、合法性、关联性均有异议，该份材料只是原告的单方陈述，2001年母亲楼银华确实是因为手摔伤有住院，原告只是偶尔探望母亲，但是周某5在照顾的。不能达到原告的证明目的。证据14、我方认为证人只能证明村里统一编制门牌号后这个门牌号没有改变过的事实。经庭审质证，被告周某6质证如下：证据1、注销户口证明档案资料两份无异议；证据2、梅湖经济合作社证明一份无异议；证据3、通知单复印件一份无异议；证据4、遗嘱确实是我爸爸周某8签字；证据5、赡养协议书，我是不清楚的，但是字是我爸爸周某8写的。证据6、证据7无异议。对证据8-14质证如下：房屋坐落的照片是对的无异议，寿宴的时候拍过的，都有的，这个照片是爸爸做寿的时候拍摄的，我们兄弟俩都拍过的。三份证明，房屋的号牌有编过6号，2004年改成7号的，房屋是同一幢。收费记录单，是旧村改造之前的事情，是有这么一回事。我们村的房屋开始是没有编号的，后来大概在2003年或者2004年才开始有编号。经庭审质证，被告周某7质证如下：对1-7组证据均无异议。8-14证据质证同被告周某6，没有补充。被告周某3、周某2、周某4、周某6、周某7未向本院提供证据。被告周某5就其抗辩主张提供以下证据：证据1、2003年6月6日遗嘱一份；证据2、2003年7月13日遗嘱补充条款；证据3、2008年9月13日遗嘱补充条款一份；共同证明周某8，楼银华通过立遗嘱的方式将涉案房屋确定由被告四一人继承的事实。证据4、视频一份，证明周某8、楼银华明确将涉案房屋确定由被告四一人继承的事实。证据5、收条四份，证明被告四将涉案房屋建造时父母向原告及被告1-3的借款本金及利息归还的事实。证据6、谈话笔录一份，证明周某8、楼银华夫妇明确梅湖新村14幢7号房屋由周某5一人继承的事实。证据7、证人李某出庭作证：证人李某，男，1938年7月10日出生，汉族，住浙江省义乌市××街道××村村××组。证人证言：我与楼银华、周某8是姐姐姐夫系关系。我姐姐、姐夫在梅湖村有两间四层半房屋，造房屋的时候是周某5的丈夫在施工现场管理的，造房屋的时候我姐姐、姐夫与周某5是一起住的。姐姐、姐夫没有与我说过在百年之后房屋是由五个女儿继承的。姐姐、姐夫都和我说过两老的生活都是靠周某5的，房屋也都是给周某5的，我就建议他们手续去办一下省的以后有争议。接下来他们去办理了手续，他们到律师事务所去办理了一个遗嘱，意思这个房屋给周某5继承的。姐姐、姐夫有和我说过的，造房屋的时候向女儿们借钱的事情。后来都还掉了，这个钱是巧玲还的。姐姐、姐夫当时是将房子给周某5的，钱也要周某5还的这个意思。周某5还钱那天我也在场的，还的钱里面包括本金和利息，具体金额不知道，除了周某5之外的四个女儿都还掉了。姐姐、姐夫说过以后村里或者是政府给他们的待遇和享受在他们百年之后是谁继承，给他们两个人的村里的分成之类的都给周某5一个人享受。姐姐、姐夫与我说这些事情的时候神智是很清楚的。我不记得周某5把钱还给原告他们的时候，涉案的房子有无出租出去。姐姐、姐夫从2000年以后是和周某5一起生活的。姐姐、姐夫在世的时候周某5对他们好的。姐姐、姐夫生病住院的这些费用，以及姐姐八十岁生日、姐夫九十岁生日在酒店办酒席的费用，还有生活费这些费用都是周某5承担的。姐姐、姐夫去世后安葬的事情都是周某5办理的。按照义乌的风俗烧五七，都是周某5办理的，其他几个子女可能来都没来过。证据8、证人李某出庭作证：证人赵某，男，1943年9月18日出生，汉族，住浙江省义乌市××街道××街××号。证人证言：周某8是我老婆的舅舅。周某8和楼银华造了梅湖新村造了两间四层半的房屋，造房屋的时候是周某5老公在管理的。造房屋的时候周某8和楼银华与周某5一起住的。周某8和楼银华没有与我说过梅湖的房屋由五个女儿继承，他们两个人都和我说过，把房子给小女儿。他们说过这两间房屋给小女儿遗嘱有写过了，在律师事务所写的。生产队的享受和待遇都是给周某5的。他们在造房屋的时候向五个女儿借钱的，后造房屋的钱是周某5还的。他们与我说这些事情的时候，神智是清楚的，两个人都会去看戏的。他们两个人在2000以后都是住在周某5那里的。他们两个养老送终的事情都是周某5送的，一切开支都是周某5的。买公墓都是周某5买的，其他姐妹兄弟都是不管的。经庭审质证，原告质证如下：证据1、2003年6月6日遗嘱的真实性合法性有异议，该份遗嘱处分的是梅湖新村14幢6号是处分了他人的财产，证明两位被继承人当时意识不清楚，见证律师在未核实两位被继承人是否具有完全民事行为能力，并且也未核实见证财产的真实状况。说明该份见证遗嘱是无效的，不具备见证遗嘱的合法要件，其次根据律协制定的律师见证细则约定，律师与申请见证人要制作笔录，还应该签订委托合同，承办律师应该编写审批表，出具见证书，由律所统一编号，也就是律师见证必须具备符合条件的谈话笔录委托合同律师见证书审批表，律师见证书，及录音录像。但是对方提交的证据中没有这些证明材料。根据该遗嘱最后一段话表述，“本遗嘱一式三份由我们夫妇……”其可以说明周某5也在场，足以影响二被继承人的真实意识表示见证律师也未出庭作证，也未出具委托合同无法证实是由而被继承人委托付费的，我们有理由相信该份遗嘱是由周某5委托并由其主导的。综上，对证据1的真实性合法性不认可。证据2、2004年7月13日遗嘱补充条款，真实性、合法性有异议，涉案房屋的门牌号从未改变一直是梅湖新村14幢7号。被告周某5要证明自己是还款人应该提供银行流水，事实上说涉案房屋建成后一直由周某5对外出租，年租金高达20万元每年，被继承人完全有能力自己偿还出资款。证据2与证据5的收条是相互矛盾的，证据2提及周某5偿还出资人的本金和利息，但是没有写明。证据3、2008年9月8日遗嘱补充条款，从表述看被继承人只是对政府村里生产队等给予我俩的待遇及享受，并未对待遇进行处置。立该份遗嘱时候，两位被继承人是81及86岁，楼银华的签名是代签的，身体年迈意识不清，对此遗嘱是有异议的，证据4、视频，证明目的表述与实际情况不符，楼银华在2010年3月4日已去世。证据5、收条，该份证据的关联性有异议，收条上并未提起周某5归还的事项，也没写明出资是由周某5归还的。证据6、谈话笔录一份，证明周某8、楼银华夫妇明确梅湖新村14幢7号房屋由周某5一人继承的事实。证据7、证人李某证人证言，对事情很清楚，对大概年份都不知道，所以明显不符合逻辑，对其真实性不认可。证据8、证人赵某的证人证言，刚开始问他大概什么年份周某8和他说的这些事情，开始说不知道，后来又说是正月里看戏的时候。明显不符合常理。对其真实性也不认可。被告周某2、周某3、周某4的质证意见与相同，同意原告的说法。被告周某6质证如下：对证据1、证据2、证据3均无异议；证据4、我看应该民我爸爸声音，无异议；证据5、赡养协议书写的时间我们不清楚的，但是签名的字是我爸爸写的。证据6、收条不清楚。证据7、8两位证人证言无异议。被告周某7质证如下：对证据1、2、3、4、5、6均无异议；对证据7、8两位证人证言我不认可。本院对原告提供的证据认证如下：证据1、2、3、4、5、6、7、8、12、13的真实性予以认定；证据9、10、11系三个证明人出具的证明，属于证人证言范畴，证明人未出庭作证，对方当事人对真实性有异议，故本院对三份证明的真实性不予确认；证据14证人证言对编号的陈述，只能证明涉案房屋村里编6号以后一直未有变动的事实。本院对被告周某5提供的证据认证如下：被告周某5提供的8组证据客观真实，本院对上述证据的真实性均予以确认。本院经审理认定事实如下：原告与六被告系兄弟姐妹关系。原告父亲周某8与母亲楼银华共生养子女七人：长女周某1、长子周某6、次女周某3、三女周某2、四女周某4、次子周某7，五女周某5。楼银华于2010年4月3日因死亡注销户口，周某8于2016年6月3日因死亡注销户口。2001年12月26日，周某8与楼银华立有自书《遗嘱》一份，载明：“本人是江东街道办事处梅湖村村民周某8，现年80岁，身份证号码33072********，妻子楼银华76岁，身份生证号码××。因我俩年事已高，现由五个女儿赡养一切生活费用、医药费、护理费等均由五个女儿平均分摊（她们是大女儿周某1、二女儿周某3、三女儿周某2、四女儿周某4、五女儿周某5）在旧村改造中，村二委研究决定照顾我们二间屋基占地72平方米建筑面积近400平方米，全部由五个女儿共同出资建造的，所以我们夫妻俩百年之后，该房屋的产权全部归五个女儿共同继承，其他任何人无权继承，更不能无理干涉。今特立遗嘱，以此为证。立嘱人周某8、楼银华。”嗣后，周某8、楼银华夫妇因建房缺资，由五个女儿借款给父母建房，涉案房屋于2002年4月份建成（占地72平方米，四层半）。2003年6月6日，周某8、楼银华夫妇由律师黄旭英、何必文见证又立下《遗嘱》一份，载明：“我们夫妇俩人都已年迈，身体又日渐衰弱，恐不久于人世，为妥善处理家中遗产，避免遗产继承纷争，特委托浙江纵伸律师事务所见证并代书遗嘱，留给我家属子女恪守，深望子女在我们去世之后，尊老爱幼，和睦相处，加强团结，毋生争执。我们在旧村改造中由村两委照顾安置了72平方米的宅基地，2002年4月份，我们把房子建造完成。现房子坐落于义乌市××街道××村××幢××号，是一幢四层半楼房。这么多年来，我们的小女儿周某5对我们关怀备至，侍奉汤药，竭尽全力，十分孝顺。因此，我们夫妇俩经过再三考虑，一致决定立如下遗嘱：将我们俩共有的义乌市××街道××村××幢××号楼房归周某5一人继承，其他子女无权继承。本遗嘱一式三份，由我们夫妇和我小女儿周某5、浙江纵伸律师事务所各执一份。”2003年7月间，被告周某5按照父亲的指示，将建房借款分别归还周某1、周某3、周某2、周某4，周某1收到款项后于同年7月13日出具收条一份，载明：“收回周某8建房借款7万元。”周某3收到款项后于同年7月27日出具收条一份，载明：“收回周某8建房借款53000元。”周某2收到款项后于同年7月出具收条一份，载明：“收回周某8建房借款共计8万元。”周某4收到款项后于同年7月13日出具收条一份，载明：“收回周某8建房借款5万元。”2004年7月13日，周某8、楼银华夫妇遗嘱作了补充，载明：“关于对2003年6月6日遗嘱的二点补充；一、原遗嘱中述的‘现房子坐落于义乌市××街道××村××幢××号’现已立门牌号，应为‘14幢7号’。二、原遗嘱中的这幢房子是我向五个女儿借款造成的，现都由我小女儿周某5归还其余四个女儿，具体归还的借款列下：大女儿周某17万元及利息8736元；二女儿周某353000元及利息6614.4元；三女儿周某28万元及利息9984元；四女儿周某45万元及利息6240元。”2008年9月8日，周某8、楼银华夫妇又对遗嘱作了第二次补充，载明：“关于对2003年6月6日的遗嘱的再次补充，经我们夫妇俩再三考虑一致同意决定百年后无论政府、村里、生产队等给予我俩的一切待遇及享受（如土地、现金、物资等）一切都给小女儿周某5一人继承，其他子女无权继承。口说无凭民，立此据为证。”另查明，周某8、楼银华夫妇自2000年起一直随被告周某5共同生活，由被告周某5照顾其生活起居。周某8、楼银华夫妇的遗产只有一处房产，即“义乌市××街道××村14幢7号”。原门牌号码“义乌市××街道××村××幢××号”系周某8、楼银华夫妻自编号码，并非村里统一编排号码，应以村里统一的编排号码“义乌市××街道××村14幢7号”为准。涉案房屋自周某8、楼银华夫妇去世后，一直由被告周某5占有管理使用至今。本院认为：本案中被继承人周某8、楼银华先后立有自书遗嘱与律师代书见证遗嘱两份，在两份遗嘱效力强弱基本一致的情况下，订立在后的遗嘱效力优于在前的遗嘱效力。当两份遗嘱存在冲突时，以最后一份遗嘱为准。我国民法典第1142条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。本案中被继承人未立有公证遗嘱，由此可见，在多份遗嘱效力强弱一致的情况下，订立在后的遗嘱效力优于订立在前的遗嘱效力。当多份遗嘱存在冲突时，以最后一份遗嘱为准。周某8、楼银华于2003年6月6日所立的代书《遗嘱》，系其真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。作为继承人的周某5对父母已尽了主要的赡养义务，涉案房产的唯一继承人是周某5。原告以及被告周某3、周某2、周某4均无继承权。现原告主张以2001年12月26日所立的遗嘱分割涉案房屋以及房屋租金于法无据，本院不予支持。被告周某5的抗辩主张本院予以采纳。依照《中华人民共和国民法典》第135条、第1136条、第1142条、第1142条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释（一）第十九条、第二十八条之规定，判决如下：驳回原告周某1的诉讼请求。案件受理费7243元，由原告周某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审判员 毛 滨二〇二一年二月八日书记员 陈佳慧。