辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终921号上诉人（原审被告）：郭某1，男，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：张勇，辽宁一腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某，女，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：郭某，女，汉族，住沈阳市和平区。法定代理人：刘某，女，汉族，住沈阳市和平区，郭某母亲。郭某1因与刘某、郭某分家析产纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2020）辽0102民初7480号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案已审理终结。郭某1上诉请求：撤销一审判决，改判驳回二被上诉人诉讼请求或发回重审，本案诉讼费由二被上诉人承担。理由为，一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律不当。刘某、郭某答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原审判决。刘某、郭某在一审法院诉讼请求：一、请求判令被告方给付原告方房屋面积差额（80平方米-65.37平方米)14.63平方米，按每平方米8800元计算，差额款总计128744元。二、请求判令被告方返还因拆迁房屋国家给的过渡期房屋租房补助，2010年11月份至2011年12月31日，共14个月按照400元计算；2012年1月份到2016年4月份，共52个月按照800元计算，总计47200元。另外要求被告承担以下费用：1、诉讼费1840元；2、保全费1365元；3、平安诉讼财产保全责任保险保费800元；4、安置回迁房屋，发放门和卫生洁具补贴费1200元；5、被告侵占差额面积款、过渡期补助款共计175944元的利息，按照2012年银行五年定期存款利率5.5%计算为77415.36元。事实与理由：原告一与被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日育有一女，为原告二。夫妻二人包括原告二及孙某，总共四人居住于沈阳市和平区长白乡沙岗子村52号。2011年上述房屋被和平区政府征收，并签订了相关补偿协议。根据相关政策，按房屋居住人口数量，每人有40平方米的优惠政策，总计160平方米，可分配两处回迁房。2008年11月18日，经沈阳市和平区人民法院作出(2008)沈和民一初字第972号民事判决书，判决原告一人与被告离婚，原告二由原告一抚养。原告一和被告又于2011年和2012年分别达成两份回迁房屋相关协议，约定将回迁房屋落在原告二名下。原告一和被告又于2011年12月15日签订和解协议书，被告也提及将回迁房落在原告二名下。此后，回迁房屋已建成，分别安置到沈阳市和平区XX花园小区(蓝牌地址：沈阳市和平区)面积101.65平方米和沈阳市和平区XX花园小区(蓝牌地址：沈阳市和平区)、面积65.37平方米的两处房屋。但被告方却拒不履行协议，私自将回迁房占为己有。原告方为此诉讼至法院，沈阳市和平区人民法院于2019年3月5日作出（2018)辽0102民初14321号民事判决书，判决位于沈阳市和平区XX花园小区房产协议项下的杈利义务归原告郭某所有和承受。沈阳市中级人民法院于2019年9月2日作出(2019)辽01民终7781号民事判决书，维持一审判决。但是，原告一和被告于2012年8月15日签订的补充协议书，被告保证给原告方全款买下80平方米的房屋，包括发生的差价款或其它费用，均由被告负责交纳，回迁房的名字落在原告二名下。同时，根据原告一和原告二因政策应享有80平方米的房产，而沈阳市和平XX花园小区房屋面积为65.37平方米，被告方尚欠原告方14.63平方米未到位。根据房屋地段及市场价格，按照每平方米10,000元计算，差额面积款146300元。对此，沈阳市中级人民法院于2019年9月2日作出（2019)辽01民终7781号民事判决书中提可另诉解决，因此被告方应给付原告方上述房屋面积差价款。另外，根据相关拆迁政策的规定，自拆迁之日起，给予拆迁户按照每间房屋每月800元过渡期租房补助，由于原告方与被告方各分得一间房屋，原告方应该享有从2010年11月到2016年4月，共计65个月52000元的过渡期租房补助款。但是，被告方领取后没有分给原告方，故原告方对此房租补助要求被告方予以返还。郭某1在一审法院辩称：本案原告属于重复起诉，被告恳请法庭驳回其诉讼请求。另外原告诉请各项费用在原审已经发生，且与原告无关。一审法院认定事实：原告刘某、原告郭某曾起诉被告郭某1、被告孙某（系郭某1母亲，于2020年3月19日去世）分家析产纠纷一案，该院作出（2018）辽0102民初14321号民事判决，认定如下事实：刘某与郭某1原系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚，婚后生有一女郭某（××××年××月××日出生）。2008年10月18日该院作出的（2008）沈和民一初字第972号民事判决：刘某和郭某1离婚，婚生女郭某由刘某抚养等。刘某上诉，沈阳市中级人民法院作出（2009）沈民（1）终字第368号民事判决书，驳回上诉，维持原判。另查明：刘某与郭某1于2011年12月15日签订协议一份，载明“郭某1负责协助郭某、刘某办理在沙岗子村的回迁房屋的落实，如发生差价款或其他费用，郭某1负责交纳，回迁房屋按当地政策执行。回迁房的名字落在郭某名下……”。双方于2012年8月15日签订补充协议一份，载明“一、郭某1负责协助郭某、刘某办理在沙岗子村回迁房屋的落实，郭某1保证给刘某和郭某全款买下80平方米的房屋，包括差价款或其他费用，郭某1负责交纳，回迁房的名字落在郭某名下……”。再查明：孙某与相关部门签订城市房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）一份，载明“拆迁补偿金额：……5、过渡期补助：2010.11-2011.12.31（800×14）,2012.1-2012.12.31（800×12×2）。6、产权调换：60㎡、100㎡回迁房各壹套……”上述房产拆迁验收单时间为2010年11月2日。2018年10月23日，沈阳长白岛经济区管理委员会出具情况说明一份，载明“长白沙岗子村民孙某，协议号，协议面积60平方米、100平方米各一套。2016年5月7日回迁安置到XX花园小区，面积101.65平方米，面积65.37平方米。”判决：位于沈阳市和平区XX花园小区（面积65.37平方米）房产协议项下的权利义务归原告郭某所有和承受。二原告上诉后，沈阳市中级人民法院审理认为：一审法院根据实际在案的两处房产，综合本案案情并结合在案证据，考虑到动迁时存在人口和土地的参与因素等，作出将涉案65平的回迁房产判归郭某所有等相关认定，并无不当；刘某、郭某依协议要求郭某1完善差额面积等诉求，可另诉解决……。判决：驳回上诉，维持原判。《长白岛2011年回迁安置工作方案》记载：自2012年1月1日起按征收补偿协议所签订回迁房套数发放过渡期补助费；安置回迁房发放门和卫生洁具补贴，双室1200元。被告自2012年9月开始陆续领取上述拆迁补偿款，9月第一笔金额为732695元，2018年3月领取最后一笔5万元。一审法院认为：所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。按份共有人对共有不动产按照其份额享有所有权。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对双方具有法律约束力。本案中被告郭某1与刘某离婚时已约定郭某1为二原告办理回迁房屋的落实，全款买下80平方米的房屋，包括差价款或其他费用。该协议系各不动产所有权人对于房产回迁补偿分配的真实意思表示,对此予以确认。因被告郭某1取走全部拆迁补偿款，故关于原告方应取得的拆迁补偿利益，应由被告郭某1给付。现原告方已分得65.37平方米房产，被告应再给付原告方14.63平方米（80平方米-65.37平方米)房产面积差额款。因被告至今未给付，故应按房产现价格计算，原告主张按每平方米8800元计算，基本符合市场价格，计算后为128744元。被告主张按拆迁协议价格标准计算，不予采纳。另外，根据拆迁协议及《长白岛2011年回迁安置工作方案》，过渡期补助费在2010年11月至2011年12月为每月400元（800元÷2），14个月计5600元；2012年1月至2016年4月为每套每月800元，52个月计41600元，原告方应得过渡期补助费共计47200元。另，原告方应得回迁房屋的门和卫生洁具补贴1200元。关于原告主张的利息，被告未按约定给付原告方相应的拆迁补偿款，故应给付原告利息。因拆迁补偿款系陆续分多次发放，无法确定每次发放金额所对应的是何项目补偿，且实际回迁安置时间为2016年5月7日，此时两处房产面积差及过渡期补助费方最终确定，故利息应自2016年5月8日开始计算。原告主张按定期存款计算利息，无事实和法律依据，不予支持。保全费、责任保险保费均系原告诉讼支出，应由被告承担。综上所述,一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第八条之规定,判决如下:一、被告郭某1于本判决生效之日起十五日内给付原告刘某、原告郭某回迁房产差额面积款128744元；二、被告郭某1于本判决生效之日起十五日内给付原告刘某、原告郭某回迁过渡期补助费47200元；三、被告郭某1于本判决生效之日起十五日内给付原告刘某、原告郭某回迁房产的门和卫生洁具补贴费1200元；四、被告郭某1于本判决生效之日起十五日内给付原告刘某、原告郭某上述款项的利息（以177144元为本金，自2016年5月8日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；五、被告郭某1于本判决生效之日起十五日内给付原告刘某、原告郭某保全费、责任保险保费共计2165元；六、驳回原告刘某、原告郭某的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2550元（已减半收取、原告预交），由原告刘某、原告郭某承担250元，被告郭某1承担2300元。在本院二审期间，双方当事人均未提交新证据，本院对一审法院认定事实予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于上诉人提出撤销一审判决、改判驳回二被上诉人诉讼请求或发回重审的上诉请求，经查，一审法院依据上诉人郭某1与被上诉人刘某离婚时已约定郭某1为被上诉人办理回迁房屋的落实、全款买下80平方米的房屋并包括差价款或其他费用及上诉人郭某1取走全部拆迁补偿款和被上诉人现已分得65.37平方米房产等事实依法作出判决并无不当。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5100元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长 王 洋审判员 刘 晶审判员 吴永梅二〇二一年二月十日书记员 万 柳