广西壮族自治区象州县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂1322执恢19号之三 申请人执行人陆广明，男，1965年4月11日出生，壮族，住广西象州县。 被执行人梁乃北，男，1986年3月3日出生，汉族，住广西象州县。 申请人执行人陆广明依据（2018）桂1322民初150号民事判决书和（2019）桂1322执异7号执行裁定书向本院申请恢复执行与被执行人梁乃北返还不当得利纠纷案件，本院于2020年2月26日以（2020）桂1322执恢19号执行案件立案恢复执行。恢复执行的标的为返还不当得利款4391146.00元，并从2018年5月28日起按每日万分之一点七五支付迟延履行期间加倍债务利息（迟延履行金）。负担案件受理费41929.0元，执行费46311.0元。 执行中，本院于2020年3月24日作出（2020）桂1322执恢19号执行裁定书裁定被执行人梁乃北以其申请执行与陆广明民间借贷纠纷的（2018）桂1322执212号执行案中的2605158.82元执行标的与（2020）桂1322执恢19号执行案中的2605158.82元执行标的互为抵销债务。 经查,位于象州县的一宗房地产不动产（房产产权证号：象房权证象字第××号，房屋建筑面积285.61平方米；土地证号：象国用（2013）第&tim**;×号,土地面积80平方米，土地类型为出让）登记为被执行人梁乃北与龙茜共同共有。该房屋已于2013年10月11日办理抵押登记，抵押权人为广西象州农村合作银行，抵押金额为560000.00元，抵押登记证为象房他证象字第××号。并分别于2018年7月31日；2018年11月28日；2019年3月28被本院（2018）桂1322执547号；（2018）桂1322执701、702、703号之二；（2019）桂1322执285号之一执行裁定书裁定查封；本案于2020年4月3日作出（2020）桂1322执恢19号之一执行裁定书裁定轮候查封。经本案申请人申请。本院于2020年5月18日作出（2020）桂1322执恢19号之二执行裁定书裁定对登记为被执行人梁乃北与龙茜共同共有的位于象州县的一宗房地产不动产（房产产权证号：象房权证象字第××号，房屋建筑面积285.61平方米；土地证号：象国用（2013）第&tim**;×号,土地面积80平方米，土地类型为出让）进行依法拍卖。 经委托江苏海正土地房地产评估有限公司对上述房地产进行现价值评估，2020年8月24日收到江苏海正土地房地产评估有限公司作出的苏海估GXF字（2020）××号房地产估价报告，评估上述房地产的市场价值为人民币陆拾玖万贰仟壹佰（692100.0元）。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第五条、第十条以及《广西壮族自治区高级人民法院关于网络司法拍卖操作规程（试行）》第三条、第五条、第七条的规定，以不低于询价的70%确定第一次拍卖保留价，若第一拍卖流拍，将按第一次拍卖保留价降价20%作为第二次拍卖保留价进行网络拍卖。由于抵押权人不同意以低于抵押金额（优先受偿金额）的拍卖保留价（起拍价）进行拍卖（一拍、二拍）及变卖。本案情况要保证抵押权人的权利，保证拍卖（一拍、二拍）及变卖的拍卖保留价（起拍价）不低于抵押物优先受偿金额，加上本案的受理费，评估费，执行费。本院决定于2020年10月22日10：00至2020年10月23日10：00在广西壮族自治区象州县人民法淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台按人民币玖拾陆万元整（960000.00元）作为第一次拍卖保留价（起拍价），拍卖保证金100000.0元，增价幅度2000.0元对登记为被执行人梁乃北与龙茜共同共有的位于象州县的一宗房地产不动产（房产产权证号：象房权证象字第××号，房屋建筑面积285.61平方米；土地证号：象国用（2013）第&tim**;×号,土地面积80平方米，土地类型为出让）进行第一次网络公开拍卖。在第一次网络公开拍卖因无人竞买流拍后，本院决定于2020年11月8日10：00至2020年11月9日10：00在广西壮族自治区象州县人民法淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台按人民币柒拾陆万捌仟元整（768000.00元）作为第二次拍卖保留价（起拍价），拍卖保证金100000.0元，增价幅度2000.0元对上述登记为被执行人梁乃北与龙茜共同共有的位于象州县的一宗房地产不动产进行第二次网络公开拍卖。第二次网络公开拍卖仍无人竞买而流拍。本院定于2020年12月26日10：00至2021年1月25日10：00按第二次拍卖的保留价人民币柒拾陆万捌仟元整（768000.00元）为底价对上述登记为被执行人梁乃北与龙茜共同共有的位于象州县的一宗房地产不动产进行一次网络司法变卖,现网络司法变卖期限已过也无人出价竞买。申请执行人及参与分配的债权人仍不表示接受上述房地产不动产抵债。 本案经抵销债务2605158.82元后，尚有执行标的1785987.18元及迟延履行期间加倍债务利息未执行完结。对于未执行完结的执行款被执行人梁乃北仍应继续履行。但除了上述财产外，经本院进行网络查询和传统查询，目前未发现被执行人有可供执行的其他财产。本院已依法对被执行人发出限制高消费令并纳入失信被执行人名单。经向申请人送达终本约谈告知，申请人不能提供可供执行财产线索，也未提出异议。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一)项、第二百五十四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十九条；最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的第一条、第四条、第五条、第六条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的，可以对未执行到位的标的款再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长 林建军 审 判 员 林起强 审 判 员 覃柳平 二〇二一年二月三日 法官助理 黄 兰 书 记 员 蒙冬晓 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条：裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 第二百五十四条：人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第五百一十九条：经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》 第一条：人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件： （一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产； （二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单； （三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置； （四）自执行案件立案之日起已超过三个月； （五）被执行人下落不明的，已依法予以查找；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序。 第四本规定第一条第三项中的“发现的财产不能处置”，包括下列情形： （一）被执行人的财产经法定程序拍卖、变卖未成交，申请执行人不接受抵债或者依法不能交付其抵债，又不能对该财产采取强制管理等其他执行措施的； （二）人民法院在登记机关查封的被执行人车辆、船舶等财产，未能实际扣押的。 第五条：终结本次执行程序前，人民法院应当将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取其对终结本次执行程序的意见。 人民法院应当将申请执行人的意见记录入卷。 第六条：终结本次执行程序应当制作裁定书，载明下列内容： （一）申请执行的债权情况； （二）执行经过及采取的执行措施、强制措施； （三）查明的被执行人财产情况； （四）实现的债权情况； （五）申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 （六）终结本次执行程序裁定书送达申请执行人后，执行案件可以作结案处理。人民法院进行相关统计时，应当对以终结本次执行程序方式结案的案件与其他方式结案的案件予以区分。 （七）终结本次执行程序裁定书应当依法在互联网上公开。