天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0101民初7151号原告：李瑞，女，1992年12月7日出生，住天津市北辰区。被告：第柒频道(天津)众创空间有限责任公司，住所地天津市和平区南营门街南京路******。法定代表人:潘霆，总经理。原告李瑞与被告第柒频道(天津)众创空间有限责任公司（以下简称第柒频道公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李瑞及被告第柒频道公司的法定代表人潘霆，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李瑞向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告自2019年11月7日至11月8日断电期间给原告造成的损失，包括：营业收入的损失4000元、原告冰箱内冷冻物品损坏损失10225元、原告本人及原告经营店铺“怪兽小巴炒饭”员工杨瑞强的工资损失1200元、一百斤大米损坏损失470元、其他运营费用4105元，以上共计20000元;2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:原、被告系租赁关系，2019年11月7日凌晨零点10分左右,被告在未通知原告的情况下,私自带人以暴力的手段切断了原告所租商铺的一切电力设施,原告于7日上午8点左右到店发现没有电，然后去总电闸那里查看发现对应原告商铺的电线被扯断了,原告报警,派出所也出警了,被告认可断电是其所为，原告提交双方在派出所的录音证据证明。被告的此次断电时间上持续了2天,致使原告所租商铺在11月7日至11月8日这两天均无法正常营业,损失了两天的营业额4000元。关于2019年11月7日至11月8日营业额损失，每天的营业收入为1857元，故原告每天营业收入在增长，所以按照每天2000元，两天4000元主张。原告提交关于冷冻物品的损失，商品清单共4页，腊肠1450元，卤肥肠830元，牛柳1860元，黑椒鸭胸840元，海带苗280元，牛腩3780元，小炒肉片1185元，加在一起为10225元，其他运营费用为4105元。关于原告李瑞与员工杨瑞强的工资原告按照市场用工标准估算的，每人每天300元，两个人两天共计1200元，一百斤大米损坏每斤4.7元，共计470元。运营费用也是估算的且原告所租赁房屋内有冷冻冰箱,里面冻着的都是需要零下18摄氏度储存的冷冻食品,因被告私自切断电源,导致所有冷冻食品变质,均无法售卖。认错书是杨瑞强书写的，是因被告人为损坏电箱电路，原告报警，双方并未达成和解，当日下午杨瑞强为了避免损失扩大化，就联系了电工，自己出钱接电，恢复电力。后被告法定代表人潘霆以私自接电为由报警，认错书是在这个案件才写出来的。为维护原告的合法权益，故起诉至法院。第柒频道公司辩称，不同意原告全部诉讼请求。原告本人找到被告说商铺没有电了，被告到现场查看，确实没有电，被告找到电工维修人员查看电路发现原告经营的商铺有改电的情形，被告认为商铺停电是原告因改电路自身造成的，与被告无关。另外对于原告主张的损失金额原告没有提供证据证明，被告也不予认可。后是由原告自行恢复的电，2019年11月7日被告就原告改电的行为向公安机关进行了报案，原告丈夫杨瑞强，也是商铺员工给被告书写了改电认错书，证明原告有私自改电的行为。原告提交录音确实为被告法定代表人潘霆本人所说，但录音是剪辑过的，前后顺序颠倒，有的部分语音删减，缺乏逻辑，达到断章取义的目的。本院经审理认定事实如下：涉案房屋坐落于天津市和平区××路××号天津国际商场Ｂ座六层ＣＨ（文）617号；2019年7月2日，原告与被告签订《“第柒频道”商业生态链经营场所租赁合同书》，约定被告将涉案房屋出租给原告经营使用，经营店铺怪兽小巴炒饭，经营面积为117.18平方米，租赁期限为自2019年7月2日至2024年6月17日。另查，2020年4月30日，被告以原告欠付租金等费用为由向本院起诉，本院于2020年8月27日出具（2020）津0101民初1531号民事判决书，载明确认“租赁合同第二页中的经营面积应变更为：72平方米×1.4=100.8平方米，合同第三页中的首年月租金亦应相应变更为8615.46元。被告（该案为李瑞，引号内下同）未支付自2019年11月开始的租金，故对原告（该案为第柒频道公司，引号内下同）要求被告支付2019年11月1日至2020年1月31日期间租金的诉讼请求，予以支持。但被告未按期支付租金，系因经营面积争议导致，且最终对经营面积进行了变更，故被告未按期支付租金属于事出有因，不应构成违约”，后本案原告不服上诉至天津市第一中级人民法院，天津市第一中级人民法院于2021年1月7日出具民事判决驳回上诉维持原判。对上述生效判决确认的事实，本院亦予以确认。原告主张被告于2019年11月7日起至11月8日止期间对涉案房屋以将电闸的下口线摘断的方式进行断电，被告对此不予认可。原告提交现场照片证据，被告抗辩不能证明为被告断电。原告提交录音证据，其中内容为“……潘霆（以下对话简称潘）：‘我跟他们当初就这个啊，那个价格面积的数，我也都跟他们交流过啊，我在给他们这个催件通知单的时候，送到他们手里的时候，她们也没有跟我提出过这个怪兽小巴的巴不对，这个肯定是有我们疏忽，字写错了。但是放到他那就没信了，他并不给我反馈’，李瑞（以下对话简称李）：‘这个东西我们都没看见过’，潘：‘如果你说不知道这个事呢。我这有截屏，是我不让楼管收你们的电费的。你们收电费的事是在这个之后，如果你们说没看见过，是不对的，这个是第一。第二，刚才你们说到的这个问题，你们这么知道电的下口是被掐的，而不是被拉的闸，你们是怎么知道的’，李：‘我么拉闸了，开不了’，潘：‘很好，你们都听见了，他们的总闸是在商场的一个闸箱，是我安排电工把他们的下口摘下来了，而不是拉的闸’……”。被告对上述录音内容认可为其法定代表人潘霆本人所说，但抗辩录音系经过剪辑并非原始录音资料，对于该抗辩意见被告未提供证据予以证明，故本院不予采信。原告还提供证人证言证据，证人崔某的证人证言其中内容为“2019年11月中旬左右，具体时间记不清楚了，我们正常开业后，原告找到我说他们的店里没有电了，我与原告及原告丈夫杨瑞强去电闸箱查看，我以前做过十年的电工，我和他们一起发现电闸的下口线被摘掉了，我们的店门口正好有一个摄像头对着电闸门口，后来看了监控，摄像头中显示头天晚上差十五分钟12点左右，潘霆和两个我不认识的人先后到达了闸箱附近，其中有一人进入闸箱小屋，然后原告店铺里面或者门口或是店铺附近，具体看不清楚，灯光灭了。他们三人的过程持续了十几分钟，然后其三人走到了原告的门口停留了一下，然后三个人就走了。后经过我们快放录像，没有其他人员再去过电闸门口”。对上述证人证言被告抗辩不能证明系被告断电亦未提交视频资料且该证人为欠款商铺与被告有纠纷不适合作证。被告提交原告丈夫也为该商铺工作人员杨瑞强书写的《认错书》证明原告有私自改电的行为，其中内容载明“本人杨瑞强对2019年11月7日做出的私自改电、私自换锁的事情，对第柒频道及潘霆个人造成的影响做出悔过。我做出深刻的自我检讨和反思。并做出承诺，本人不再寻衅滋事，无理取闹，在未来工作过程中积极配合第柒频道相关规定及工作。保证以上行为不再发生”。落款处为杨瑞强签名，落款日期为2019年11月7日。原告对该证据认可为杨瑞强书写，但主张系为了避免损失扩大化，自行恢复电力。后被告报警才书写的认错书，与本案原告主张被告断电的事实无关。本院认为，根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中原告提供证据证明被告断电的事实，具有高度可能性，被告虽不予认可并提供证据反驳，但不能排除合理怀疑，故对于被告抗辩未对原告涉案商铺断电，本院不予采信。原告商铺内无法用电产生的合理经济损失，应由被告赔偿。关于本案中原告主张的损失认定，原告所提交的证据无法证实其实际产生的经济损失，考虑双方租赁合同经生效民事判决确认的租金金额首年月租金8615.46元标准，本院酌情确定原告的损失为1200元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告第柒频道(天津)众创空间有限责任公司支付原告李瑞损失1200元；二、驳回原告李瑞其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取计150元，由原告李瑞负担125元，由被告第柒频道(天津)众创空间有限责任公司负担25元[本判决生效之日起十日内，被告第柒频道(天津)众创空间有限责任公司直接给付原告李瑞]。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 樊 蓉二〇二一年二月一日书记员 崔礼辉附：本裁判文书所依据的具体法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。……第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。