舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0903民初167号 原告：周海军，男，1973年9月30日出生，汉族，户籍地址：舟山市普陀区，现住舟山市普陀区。 被告：李冬，男，1978年5月22日出生，汉族，住舟山市普陀区。 原告周海军与被告李冬民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月5日公开开庭进行了审理。本案当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周海军向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款110万元；2.判令被告向原告支付利息99000元以及以借款110万元为基础，按月利率1.5%计算自2020年6月起至借款实际付清之日止的利息；3.判令被告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。法庭调查终结前，原告周海军变更第2项诉讼请求为：判令被告向原告支付借款110万元自2020年6月23日起至还清日止按照月利率1.5%计算的利息。事实和理由：被告于2019年4月23日向原告借款110万元，并于当日向原告出具了借条，约定月利率1.5%。当日，被告将其名下坐落于舟山市普陀区东港新新家园1号楼404室房产抵押给原告。借款后，被告仅支付利息至2020年6月份，且一直未按约定日期付息，原告经多次催讨无果。 被告李冬承认原告周海军在本案中所主张的全部事实以及提出的诉讼请求，仅辩称其现在无力偿还债务，希望原告降低利率。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告李冬承认原告周海军要求归还借款110万元的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。关于借款利息问题。原、被告双方一致确认被告已按照约定的月利率1.5%支付利息至2020年6月22日，本院予以认定。因双方未约定逾期利率，故根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）关于借款利率及逾期利率的规定，原告有权要求被告按照月利率1.5%支付借款110万元自2020年6月23日起至2020年8月19日的利息31900元，但原告要求被告支付借款110万元自2020年8月20日起至返还日止的利息的利率计算标准最高不得超过原告提起本案诉讼时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍。现双方约定的月利率1.5%已超出该限制性规定，故借款110万元自2020年8月20日起至返还日止的利息应按照全国银行间同业拆借中心于2020年12月20日公布的一年期贷款市场报价利率（年利率3.85%）的四倍即年利率15.4%计算。 关于抵押担保责任问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告李冬以其名下的普陀区东港新新家园1号楼404室不动产为原告周海军的上述借款债权提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，因此，在被告未按约支付利息及双方未约定抵押担保范围的情况下，原告依法有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押不动产，并就其上述借款110万元本息债权以及实现债权的费用（包含案件受理费、申请费、执行费、评估费、拍卖费等）对拍卖、变卖所得价款按照抵押顺序优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百一十一条第二款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十五条、第二十八条、第三十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决如下： 一、限被告李冬于本判决生效之日起十日内偿还原告周海军借款110万元、利息31900元，并支付借款110万元自2020年8月20日起至返还日止按照年利率15.4%计算的利息； 二、被告李冬未按照以上第一项指定的期间履行债务的，准许拍卖、变卖被告李冬名下的舟山市普陀区东港新新家园1号楼404室不动产权，原告周海军就以上第一项中的全部债权以及实现债权的费用（包含案件受理费、申请费、执行费、评估费、拍卖费等）对拍卖、变卖所得价款按照抵押顺序优先受偿。 如被告李冬未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费15178元，减半收取7589元，由被告李冬负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 负担债务的当事人拒绝履行债务的，对方当事人可在本判决生效后自判决指定的履行期间届满次日起二年内向人民法院申请执行。 审 判 员 李向锋 二〇二一年二月五日 代书记员 杨佩洁 【附相关法律条文】 《中华人民共和国合同法》 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过） 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过） 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过） 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。