广东省梅州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤14执异5号 异议人（案外人）：陈伟光，男，1958年10月26日出生，住址：广东省梅州市梅县区。 被执行人：梁义章，男，1961年4月24日出生，汉族，因犯组织、领导黑社会性质组织罪，聚众斗殴罪，寻衅滋事罪，敲诈勒索罪，行贿罪，诈骗罪，倒卖土地使用权罪，贪污罪，挪用资金罪，非国家工作人员受贿罪，数罪并罚，决定执行有期徒刑二十五年，剥夺政治权利五年，并处没收其个人全部财产，罚金226万元，追缴违法所得退还受害人等。现在监狱服刑。 被执行人：陈满娥，女，1963年11月25日出生，汉族，因犯诈骗罪，贪污罪，数罪并罚，决定执行有期徒刑五年三个月，并处罚金30万元、追缴违法所得退还受害人等。现在监狱服刑。 本院作出的（2019）粤14刑初18号刑事判决，经广东省高级人民法院二审审理，于2020年8月7日作出（2020）粤刑终312号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。生效后，本院刑事审判庭将梁义章、陈满娥等涉刑事财产判项分立移送执行，执行案号（2020）粤14执285号-310号。在本院执行（2020）粤14执309号梁义章、陈满娥刑事判决追缴违法所得一案中，异议人对本院2021年1月23日作出的（2020）粤14执309号-22拍卖被执行人梁义章、陈满娥位于梅州市梅江区三角镇上坪安置区北区北一号楼A单元房号为0503房产的执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2021年2月3日进行了听证，因被执行人梁义章、陈满娥正在监狱服刑，本院调取了有关刑事侦查案卷中涉及本案的证据材料质证，异议人参加了听证，现已审查终结。 异议人陈伟光称：本人与陈满娥是亲兄妹，因本人想购房，陈满娥回娘家时答应卖一套安置房给本人，后梁义章、陈满娥商议同意将位于梅州市××镇上坪安置区****楼**房号为**卖给本人。考虑到亲兄妹的关系，双方未签订书面购房协议。2018年1月2日，本人让妻子李绮云前往西桥客家村镇银行，向陈满娥账户（农业银行鸿都支行账户62×××15）一次性汇款人民币30万元。因梁义章、陈满娥等人违法犯罪被判刑，为确认位于梅州市××镇上坪安置区北区北一号楼A单元房号为0503号房产属本人所有的主张，现就有关情况作如下说明：1、本人未参与或涉及梁义章、陈满娥违法犯罪活动。2、本人所购房产因梁义章、陈满娥违法犯罪及相关政策规定，未及时办理相关购房手续。3、本人已一次性付清购房款，购房过程请查阅相关供述、庭审、刑事判决书、裁定书。4、本人已于2019年11月26日将上述情况作出书面说明，并将情况说明和购房汇款凭证报送至梅江区公安分局扫黑办专案组。现异议请求：一、请求法院中止（2020）粤14执309号-22执行裁定对位于梅州市××镇上坪安置区北区北一号楼A单元房号为0503号房产的拍卖；二、如法院拍卖上述房产，请求在该房产拍卖款中退回购房款30万元人民币给本人。 上述异议请求，异议人提供了以下证据：1.2018年1月2日购房汇款转账30万元给陈满娥的复印件；2.2019年11月26日关于购买陈满娥0503房的说明；3.陈伟光本人身份证复印件；4.陈伟光与李绮云的结婚证明复印件。 本院查明：本院（2019）粤14刑初18号刑事判决：一、1、被告人梁义章犯组织、领导黑社会性质组织罪，判处有期徒刑十年，剥夺政治权利五年，并处没收其个人全部财产；犯聚众斗殴罪，判处有期徒刑六年；犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑四年；犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑十年，并处罚金4万元；犯行贿罪，判处有期徒刑五年，并处罚金10万元；犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金50万元；犯倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑五年，并处罚金150万元；犯贪污罪，判处有期徒刑四年，并处罚金12万元；犯挪用资金罪，判处有期徒刑七年；犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑二年。数罪并罚，总和刑期有期徒刑六十四年，剥夺政治权利五年，并处没收其个人全部财产，罚金226万元。决定执行有期徒刑二十五年，剥夺政治权利五年，并处没收其个人全部财产，罚金226万元。2、关于对被告人梁义章没收的财产，包括：…。（略）；3、权属人为被告人梁义章、陈满娥位于梅州市××镇上坪安置区北区北地块一号楼A单元房号分别为0201、0301、0401、0501、0202、0302、0402、0303、0403、0603、0304、0404、0604共13套房，权属人为被告人梁义章、陈满娥位于梅州市××镇上坪安置区北区北地块一号楼B单元房号分别为0303、0304共2套房中价值的50%即属于梁义章占50%的份额予以没收。剩余50%即陈满娥的份额作为折抵给陈满娥在本案相关条款中应退赔给被害人的部分，如有余额，用于折抵罚金，如再有剩余部分，退还给被告人陈满娥。…….十三、被告人陈满娥犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金20万元；犯贪污罪，判处有期徒刑一年九个月，并处罚金10万元。数罪并罚，总和刑期有期徒刑五年九个月，并处罚金30万元。决定执行有期徒刑五年三个月，并处罚金30万元。……二十九、追缴被告人梁义章、陈满娥因共同诈骗房屋拆迁的违法所得2363258.10元，共同退赔给被害人梅州市梅江区土地房屋征收安置中心，并互负连带责任；追缴被告人梁义章因与他人共同诈骗填方及筑造围墙、水沟的违法所得6052214元，并退赔给被害人梅州市梅江区土地房屋征收安置中心。三十、追缴被告梁义章与他人共同因倒卖5亩土地使用权牟取的违法所得34.15万元，并退赔给被害人梅江区三角镇上坪村民委员会；追缴被告梁义章与他人共同因倒卖10亩土地使用权牟取的违法所得805万元，并退赔给被害人梅江区三角镇上坪村民委员会；追缴被告梁义章与他人共同因倒卖6.9亩土地使用权牟取的违法所得592.50万元，并退赔给被害人梅江区三角镇上坪村民委员会。……五十四、（略）。该案部分被告人上诉后，经二审审理，广东省高级人民法院于2020年8月7日作出（2020）粤刑终312号刑事裁定：驳回上诉，维持原判。后，本院刑事审判庭将该案刑事判决各被告人所涉财产刑执行部分移送执行,因被告人人数众多，本院已分立数案执行，执行案号（2020）粤14执285号-310号。本院在执行梁义章、陈满娥刑事判决追缴违法所得一案中，于2020年10月30日作出（2020）粤14执285-310号执行裁定查封了陈满娥位于梅州市××镇上坪安置区一区一号楼A栋0503号房。2021年1月23日本院作出（2020）粤14执309号-22拍卖被执行人梁义章、陈满娥位于梅州市××镇上坪安置区北区北一号楼A单元房号为0503号房的执行裁定，异议人陈伟光不服拍卖0503号房的裁定，遂向本院提出异议请求，中止拍卖0503号房或退回30万元购房款。 本院于2021年1月25日立案，于2021年2月3日举行听证，梁义章、陈满娥因犯罪分别被判刑，正在监狱服刑，本院调取了侦查机关在侦查期间对梁义章、陈满娥有无就转让涉案0503号房的讯问笔录；梁义章、陈满娥完成结算安置房付款情况清单;一、二审刑事判决、裁定等证据，对以上证据组织了听证，陈伟光及其妻李绮云参与了听证。 经过质证，陈伟光及其妻李绮云确认如下事实：2016年上半年，梁义章、陈满娥完成梅州市××镇上坪安置区北区北一号楼A单元0503套房安置结算，后将0503号房以50万元价格口头转让给陈伟光夫妇，买卖双方未签订书面购房合同。2018年1月2日，陈伟光之妻李绮云向陈满娥的农行卡卡号为62×××15账户一次性转入人民币30万元，用途是购房款，陈满娥明确已收到该款，余尾款还没有结算付清。 另查明，梁义章、陈满娥在梅州市××镇上坪安置区北区北一号楼A单元0503号房的结算价是422921.6元。 以上事实有一审刑事判决书、二审刑事裁定书、本院调取的公安机关在2019年11月15日、2019年11月19日对梁义章、陈满娥的讯问笔录；有梁义章、陈满娥完成结算的13套安置房清单、听证笔录等证实。 本院认为：本案争议焦点是异议人的权利是否足于能够排除执行；已付30万元购房款可否在执行程序中予以救济。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款规定:“执行过程中,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。”根据该司法解释规定，案外人基于实体权利，对刑事财产刑的执行标的提出排除执行异议的审查方式与民事执行中案外人排除执行的异议有别，亦应按照《民事诉讼法》第二百二十五条的规定审查处理，当事人对执行异议裁定不服应当按照《民事诉讼法》第二百二十五条的规定向上一级人民法院申请复议，不能按照《民事诉讼法》第二百二十七条规定提起执行异议之诉，故本案审查的异议案件适用《民事诉讼法》第二百二十五条的规定处理。 关于异议人的权利是否足于能够排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列条件且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产。（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款，且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。梁义章、陈满娥于2016年1月26日完成了包含0503号房的安置房结算，按照当地安置房处理方式，拆迁户可将安置房转让，梁义章、陈满娥在侦查阶段及生效的刑事判决、裁定已认定梁义章、陈满娥将0503号房转让给异议人，但本案中异议人没有与梁义章、陈满娥签订合法有效的书面买卖合同且房产所有权也未办理过户手续，故其提出中止拍卖的证据不足于能够排除执行，不予支持。 关于已付的30万元购房款可否在执行程序中予以救济的问题。生效的（2020）粤刑终312号刑事裁定书认定，梁义章、陈满娥将0503号房卖给异议人，陈满娥已收到异议人的购房款30万元，与异议人提供的付款转账凭证金额一致，应认定异议人已付购房款30万元。现异议人以购买安置房产没有与梁义章、陈满娥签订书面购房合同，梁义章、陈满娥因犯罪正在监狱服刑，异议人难以实现房产过户目的为由，请求在执行程序中予以退回30万元购房款的诉求，符合《最高人民法院刑事裁判涉财判项执行工作若干问题的规定》案外人要求排除强制执行的事由发生在执行依据生效之后，且异议请求与原判决裁定无关的应通过执行程序救济，其请求应予支持，故可在处置该房产执行时依法优先支付。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 一、驳回异议人陈伟光中止拍卖（2020）粤14执309号-22裁定的位于梅州市梅江区三角镇上坪安置区北区北一号楼A单元房号0503房的异议请求； 二、本院在拍卖（2020）粤14执309号-22裁定的梅州市梅江区三角镇上坪安置区北区北一号楼A单元房号0503房后，优先支付陈伟光30万元。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。 审判长 徐 慧 审判员 杨 平 审判员 侯秀平 二〇二一年二月四日 法官助理钟予昕 书记员吴丽珠