河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫96民终1275号上诉人（原审原告）：崔攀，男，1975年12月29日出生，汉族，住济源市。上诉人（原审被告）：杨得禄，男，1967年12月24日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：牛艳艳，河南凌峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尚晓朋，男，1986年2月10日出生，汉族，住济源市。上诉人崔攀、上诉人杨得禄因与被上诉人尚晓朋合同纠纷一案，不服河南省济源市人民法院（2020）豫9001民初3823号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。崔攀上诉请求：1.变更一审判决第一项为“杨得禄支付崔攀承包金165000元及从2020年5月16日起每日按165000元的日万分之五支付至实际支付之日的违约金1650元（暂计算至2020年6月5日）”；2.变更一审判决第二项为“尚晓朋支付崔攀承包金165000元及从2020年5月16日起每日按165000元的日万分之五支付至实际支付之日的违约金1650元（暂计算至2020年6月5日）”；3.一审保全费2277元，由杨得禄、尚晓朋承担；4.本案的诉讼费用由杨得禄、尚晓朋承担。事实和理由：一、一审法院认定事实与崔攀的请求明显不符，判非所请。崔攀在一审的诉讼请求为：1.请求依法判令尚晓朋向崔攀支付承包金165000元及从2020年5月16日起每日按总承包金额330万元30％份额即99万元的万分之五至实际支付之日起的违约金9900元（暂计算至2020年6月5日）；2.请求依法判令杨得禄向崔攀支付承包金165000元及从2020年5月16日起每日按总承包金额330万元35％份额即115.5万元的万分之五至实际支付之日起的违约金11550元（暂计算至2020年6月5日）；3.本案的所有诉讼费用由杨得禄、尚晓朋承担。2020年7月14日一审庭审笔录第7页、第8页载明：“审：原告，违约金的计算方法有无依据？崔攀：根据《酒店承包合同》中第六款第一项乙方如不能按期缴纳承包金，每迟交一天按总承包金额的万分之五计算违约金，每年承包金为55万元，共计6年，所以总承包金额为330万元。审：被告，你方对违约金数额有无争议？杨得禄、尚晓朋：有异议，同质证意见。审：被告，你方对计算方法有无异议？杨得禄、尚晓朋：计算方法无异议，对计算基数有异议，我方认为总承包金额应该按照55万元（每年的承包金），如果按照55万元计算，原告的违约金数额较高。”上述事实足以证明，一审判决关于“崔攀要求杨得禄、尚晓朋支付逾期交付承包金的利息，因双方签订《合伙协议书》对此并未约定，另根据本案的实际情况，不予支持”的认定明显错误，与崔攀的诉讼请求明显不符。另根据本案查明的事实，济源市南潘居民委员会（以下简称南潘居委会）于2020年4月26日向威尼斯假日酒店发出通知要求于2020年5月15日前交纳房屋租金，逾期将终止合同。杨得禄、尚晓朋并未将该通知交给崔攀，杨得禄、尚晓朋对此的补充理由是“崔攀是威尼斯酒店的法人，当时该通知是找不到崔攀，所以才送达威尼斯假日酒店的前台，这是杨得禄、尚晓朋为什么持有该份通知原件的原因”，后杨得禄、尚晓朋以种种借口不予支付承包金。此后南潘居委会于2020年5月25日向一审法院起诉，要求解除与崔攀签订的《房屋租赁合同》及补充合同并交纳欠付租金。根据上述事实和本案一审法院于2020年9月8日所作的两份调查笔录足以证明杨得禄、尚晓朋在本案一审的所有抗辩理由均发生在2020年5月16日杨得禄、尚晓朋应该向崔攀交纳承包金的时间和2020年5月25日南潘居委会起诉崔攀之后；换而言之，如杨得禄、尚晓朋在2020年5月16日前向崔攀按时足额交纳承包金，也就不存在2020年5月25日南潘居委会和崔攀的诉讼，杨得禄、尚晓朋拖延支付酒店承包金的行为存在明显的主观故意，无法谅解。综上所述，崔攀关于杨得禄、尚晓朋支付逾期违约金的上诉请求有《酒店承包合同》约定依据，杨得禄、尚晓朋对此并无异议，这是双方当事人真实意思的表示，崔攀的该项请求依法应予以支持。二、本案的案由应依法确定为酒店承包合同纠纷。民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系性质来确定。如前所述，本案中崔攀在一审中所有的诉讼请求都是基于杨得禄、尚晓朋违反了双方签订的《威尼斯酒店承包合同》承包金交纳的约定条款而提出的。《合伙协议》中第3条关于对杨得禄、尚晓朋承包金交纳时间和金额的约定实质上是对《酒店承包合同》承包金交纳时间、承包金金额的变更和补充，让杨得禄、尚晓朋对自己的该项义务更具体明确，崔攀对杨得禄、尚晓朋交纳的租金金额上已经作出了很大的让步。《合伙协议》中的其他合伙条款双方均无异议，且与本案无关联性。杨得禄、尚晓朋对《合伙协议》中该承包金交纳时间、金额的变更条款受《酒店承包合同》约束逾期支付违约金的事实并无异议。因此，本案中崔攀和杨得禄、尚晓朋之间是《酒店承包合同》中酒店所有者和承包者之间的法律关系，并不存在《合伙协议》中的合伙关系纠纷。因此，一审法院认定“应当按照《合伙协议书》约定确认双方的权利义务”，并将本案的案由认定为合伙协议纠纷与当事人诉争的法律关系不符，应予纠正，本案的案由应该依法确定为酒店承包合同纠纷。三、一审判决让崔攀承担1138.5元的保全费明显错误。根据一审法院查明的事实，一审法院依据崔攀申请于2020年6月11日作出（2020）豫9001民初3823号民事裁定书，查封（冻结）尚晓朋、杨得禄名下价值351450元的财产，崔攀支出保全费2277元。崔攀根据一审法院的保全（冻结）规定将本案的起诉状及相关证据交由一审法院审核，一审法院作出的该冻结裁定载明“如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行”。如杨得禄认为该裁定有误，可依法向一审法院申请复议，杨得禄并未向一审法院申请复议，视为对自己权利的放弃和对该裁定的认可，这和崔攀的申请保全并无关联性，崔攀的申请保全并无过错，因此，一审判决崔攀承担1138.5元保全费明显错误。杨得禄辩称，1.崔攀申请保全杨得禄的财产，完全超出杨得禄承担的范围，属于超额保全。2.杨得禄行使不安抗辩权，暂时不交纳租金不存在任何违约行为，不应当支付违约金，反而是崔攀违约在先，将双方的租赁合同处于一个不确定的状态。崔攀上诉状称系杨得禄、尚晓朋不缴纳租金导致其被南潘居委会起诉，与事实不符，崔攀从2018年9月起就已经未按合同约定支付南潘居委会租金，拖欠南潘居委会租金两三年时间，崔攀被南潘居委会起诉，与杨得禄没有关系。综上，应当驳回崔攀的上诉请求。尚晓朋辩称，与杨得禄的答辩意见相同。杨得禄上诉请求：1.改判杨得禄少支付崔攀租金4.125万元；2.本案一、二审案件受理费由崔攀承担。事实和理由：一、一审程序违法，本案应中止审理。本案中，崔攀将南潘居委会租赁给其的房屋转租给杨得禄，因崔攀欠付南潘居委会租金，南潘居委会已向法院提起诉讼，现正在审理中，该案的审理结果将直接影响到本案合同能否继续履行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条“有下列情形之一的，中止诉讼：（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的，本案应当中止审理”之规定，本案应中止审理。二、杨得禄系行使不安抗辩权，在崔攀未提供任何担保的情况下，杨得禄有权中止履行合同义务。一审中，杨得禄提供了充分证据可以证实崔攀财务状况严重恶化，履行能力明显降低，崔攀与南潘居委会合同纠纷一案正在审理当中，崔攀租用的房屋处于不确定状态，随时面临被解除合同收回房屋的风险，杨得禄能使用多长时间也不能确定，进而房屋租金也无法确定，所以，杨得禄有权据此行使不安抗辩权。三、疫情期间，应当减免杨得禄三个月的租金共计4.125万元，一审法院未予考虑。根据国务院总理李**2020年4月21日主持召开国务院常务会议时，确定为推动对承租国有房屋的服务业、小微企业和个体工商户的发展，免除上半年三个月租金。根据该会议精神，应当免除杨得禄三个月的租金。杨得禄每年缴纳租金16.5万元，减免三个月的租金应为4.125万元。崔攀辩称，一、杨得禄上诉请求减免疫情期间三个月的租金与本案没有关联性，依法应予驳回。崔攀一审起诉请求杨得禄支付的是从2020年6月1日至2021年5月31日的承包金及违约金，而杨得禄提出的该理由是发生在2020年的1至3月份，不符合本案情形，且杨得禄的条件和身份亦不符合国务院常务会议的精神，该理由杨得禄在一审庭审时已经提出，一审法院因该理由不符合本案实际未予采信，杨得禄仍以该理由故意拖延支付，杨得禄的该上诉请求应依法予以驳回。二、杨得禄关于本案中止审理没有事实和法律依据，杨得禄没有资格和权利行使不安抗辩权。1.时至今日，崔攀和南潘居委会的案件二审尚未开庭，该案最终判决结果尚不能确定，杨得禄却一直在免费使用崔攀投资的酒店并获益（已逾7个月），本案没有中止审理的事实和法律依据。2.根据一审查明的案件事实，杨得禄承包经营使用的是崔攀投资装修好的酒店，并非杨得禄上诉所称从南潘居委会转租给其的房屋，杨得禄向崔攀支付的是酒店承包经营合同的酒店使用承包金，并不是房屋租赁合同的空房房屋租金。3.退一步讲，即便将来崔攀和南潘居委会签订的房屋租赁合同解除，除了在该案件上诉请求南潘居委会根据合同约定赔偿崔攀损失977万元，崔攀还上诉请求该案的二审法院给予三个月的腾退期，目的就是为了和其他两个次承租人根据房屋租赁合同约定办理腾退房屋交接，和本案的杨得禄根据酒店承包经营合同约定办理装修及设施设备的交接验收。且在崔攀与南潘居委会的诉讼中，南潘居委会在起诉至一审判决崔攀需支付居委会30多万元的房屋租金时，南潘居委会始终未向法院提及崔攀需向其提供担保事宜。因为双方都很清楚，无论是法定还是合同约定，合同解除后崔攀投资的威尼斯酒店是需要南潘居委会赔偿的，威尼斯酒店就是崔攀最直接的担保。根据《酒店承包合同》约定，未来交接验收时杨得禄有没有能力赔偿损坏崔攀的财产金额尚是个未知数，因此，需要提供担保的是杨得禄，而不是崔攀。4.一审法院于2020年9月8日对南潘居委会支部书记李竹娥的调查笔录载明：“问：你们和崔攀是否必须解除合同？如果崔攀将租金交纳是否愿意合同继续履行？李竹娥：我方坚持要求解除合同，不再和崔攀打交道。问：假如尚晓朋、杨得禄把租金交付给你方，你方是否同意尚晓朋、杨得禄继续租用房屋？李竹娥：同意。尚晓朋、杨得禄的意思是如果村里还让崔攀租用房屋，人家两个不再履行与崔攀的合同。如果我方和崔攀解除合同后，尚晓朋、杨得禄愿意和村里协商租用房屋。问：如果崔攀和村里解除合同后，酒店的设备价值较大，纠纷较多，案件审理周期可能会较长，你方是如何考虑的？李竹娥：我们必须和崔攀解除合同，如果尚晓朋、杨得禄继续使用房屋，我方同意让尚晓朋、杨得禄继续使用房屋，我方和尚晓朋、杨得禄可以协商解决。”同日的另一份调查笔录载明：“杨得禄：我等到崔攀与南潘居委会案件结束后，我可以和南潘居委会协商房屋使用问题。”正是因为看到上述两份调查笔录后，崔攀才于2020年9月21日在另案反诉解除和南潘居委会签订的房屋租赁合同，请求赔偿损失，该两份调查笔录是崔攀将来另案二审的重要证件。综上所述，如杨得禄按约定在5月16日前按时交纳承包金，就不会产生5月27日崔攀和南潘居委会的诉讼，杨得禄故意拖延支付承包金的事实清楚，依法应驳回杨得禄的上诉请求。尚晓朋述称，其同意杨得禄的上诉意见。崔攀向一审法院起诉请求：1、要求尚晓朋支付崔攀承包金16.5万元及从2020年5月16日起每日按总承包金额330万元30％份额即99万元的万分之五至实际支付之日起的违约金0.99万元（暂计算至2020年6月5日）。2、要求杨得禄支付崔攀承包金16.5万元及从2020年5月16日起每日按总承包金额330万元35％份额即115.5万元的万分之五至实际支付之日起的违约金1.155万元（暂计算至2020年6月5日）。一审法院认定事实：2018年5月26日济源市威尼斯酒店（甲方）与尚晓朋（乙方）签订《酒店承包经营合同》约定：承包内容：1、甲方将位于济源市济水大街西段269号的威尼斯假日酒店承包给乙方经营。注：面积一至四楼含所有后院，现有农村银行和派乐汉堡面积除外。2、该酒店现有装修及设施、设备情况见盘点表。该附件作为甲方按照合同约定支付乙方使用和乙方在承包期满交还给甲方时验收依据，交付时间以双方交接签字时间为准。二、承包期限：1、六年，自2018年6月1日至2024年5月30日止。2、承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。3、乙方如要求续包，须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出续签申请。同等条件下，乙方享有优先续签权。三、承包金及支付方式：承包金每年为伍拾万元人民币，每年6月1日前付清承包金额。（因承包金产生的相关税费由乙方承担）。四、双方的权利和义务：1、对移交给乙方承包经营管理的威尼斯假日酒店所有的房产、设施、设备等资产甲方享有法定所有权，并享有监督权。2、双方约定于2018年6月1日早8：00盘点办理交接手续。3、乙方应做好合同期内的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。如发生火灾、食物中毒、工伤事故、重大安全事故以及其它恶性案件的，乙方必须承担全部法律责任以及赔偿甲方损失的责任。4、乙方有权依照法律及合同、自主经营酒店，并自负盈亏。承包期内发生的水、电、通信等相关税费与本酒店经营有关的一切费用均由乙方承担。乙方在经营过程中发生的所有债权债务由乙方承担。5、承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任并负责承包期内公共设施的维护及其保养。6、从2018年6月1日起之前所有债务由甲方承担与乙方无关。7、甲方原来所有储值卡或票39810.19元据都按原价8.8折折扣计算。8、乙方根据经营需要，对内部进行装修布置和调整，如需改变酒店建筑结构的，须征得甲方书面同意后方可动工。本合同终止后，乙方投入的固定装修及其设施设备，应无偿留给甲方共继续经营使用。五、合同的变更、解除与终止：承包期间乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店。（1）乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。（2）未经甲方书面同意，乙方擅自更改酒店建筑结构及用途。（3）乙方损坏酒店设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）逾期一个月以上未缴纳本合同约定应当由乙方缴纳的承包金。六、违约责任：1、乙方如不能按期交纳承包金，每迟交一天按总承包金额的万分之五计算违约金，如逾期超过一个月仍未足额缴纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回酒店及其财物。2、承包期内，乙方未经甲方同意擅自退包的，乙方每日应按合同总承包额的万分之五向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3、承包期满或解除合同时，如乙方逾期不搬迁，乙方每日应按总承包金额的万分之五支付违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。七、附则：1、2014年5月份所签合同和合伙协议已作废。2、甲乙双方在签订本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，充分理解，并愿按本合同约定严格执行。3、本合同的任何条款约定被认为无效，不影响本合同其他条款的效力。4、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。5、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。2018年6月1日崔攀（甲方）、杨得禄（乙方）、丙方（尚晓朋）签订《合伙协议书》约定：经甲乙丙三方友好协商，就济水大街西段威尼斯假日酒店承包经营一事达成如下协议：（注：面积一至四楼所有后院，现有农村银行和派乐汉堡面积除外）。1、合伙比例，甲、乙方各35％、丙30％，甲乙丙共同委托丙方为合伙负责人，签订威尼斯假日酒店承包合同，本合伙协议时间为六年，即2018年6月1日至2024年5月30日，甲乙丙三方共同协商经营方案，丙方全权负责，共同按股份比例投资、利润和债务按比例分配，共同承担责任风险。2、合同期限：六年，从2018年6月1日至2024年5月30日止。3、每年承包金5月16日一次性交清。（注：甲方同意乙方每年租金按肆拾柒万元整的35％交壹拾陆万伍千元整，甲方同意丙方每年租金按伍拾伍万元整的30％交壹拾陆万伍仟元整。）4、每日收入由乙方收存，甲丙方有查账的权利，每月的利润与负债经甲乙丙三方认可后按股份比例进行分配（注：当月10号之前结清上月账）。5、合同到期后如甲乙丙三方自愿继续合作需提前三个月协商。6、甲乙丙的所有支出以单据为准，经营中甲乙丙本着有利合伙事业发展的原则如有问题共同协商予以解决。上述合同及协议签订后，杨得禄、尚晓朋缴纳了2018年、2019年的承包金，在缴纳2020年6月1日至2021年5月30日期间承包金时，杨得禄、尚晓朋以崔攀未及时向南潘居委会缴纳房屋租金，且崔攀系法院公布的失信被执行人，未执行金额达3158528元，且南潘居委会已经起诉与崔攀解除房屋租赁合同为由，认为如向崔攀缴纳承包金，若崔攀与南潘居委会的《房屋租赁合》解除，其与崔攀签订的酒店承包合同则难以履行，且崔攀系失信被执行人尚欠大额执行标的未履行，故未向崔攀缴纳2020年6月1日至2021年5月30日期间的承包金。因崔攀未及时向南潘居委会缴纳房屋租金，南潘居委会向威尼斯假日酒店发出通知要求于2020年5月15日缴纳房屋租金，逾期将终止合同。南潘居委会于2020年5月25日向法院起诉，要求解除与崔攀签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充合同》并缴纳欠付租金。该案经法院审理，于2020年11月10日作出（2020）豫9001民初3333号民事判决书，一、解除了崔攀与济源市天坛街道南潘居民委员会与崔攀2005年4月18日签订的“房屋租赁协议”以及2006年1月15日签订的“房屋租赁补充合同”。二、崔攀于判决生效后十日内将租赁济源市天坛街道南潘居民委员会位于济水大道西段南侧，丹尼斯天坛酒店西邻三层房屋（主楼）、四楼加层及房屋南侧住宅楼一楼的附属房屋交付给济源市天坛街道南潘居民委员会……。该判决尚未生效。济源市人民法院于2020年6月11日作出（2020）豫9001民初3823号民事裁定书，查封（冻结）尚晓朋、杨得禄名下价值351450元的财产，崔攀支出保全费2277元。济源市人民法院根据崔攀申请已冻结杨得禄名下存款351450元。一审法院认为，2018年5月6日崔攀与尚晓朋签订《酒店承包经营合同》后，2018年6月1日崔攀又与尚晓朋、杨得禄签订《合伙协议书》，对合伙比例、经营期限、经营方式、承包金缴纳均进行了约定，崔攀主张尚晓朋、杨得禄应缴纳的承包金也是按照《合伙协议书》的约定进行主张的，故应当按照《合伙协议书》约定确认双方权利义务。根据《合伙协议书》的约定，尚晓朋应按照承包金55万元的30％缴纳承包金为165000元，杨得禄应当按照承包金47万元的35％缴纳承包金即164500元，审理中，杨得禄认可实际是按照165000元缴纳的承包金，并同意照此标准执行，故杨得禄每年承包金应按165000元缴纳，依照合同约定杨得禄、尚晓朋应在2020年5月16日之前交付。杨得禄、尚晓朋不同意缴纳承包金，理由是崔攀与南潘居委会的房屋租赁合同纠纷案件正在诉讼、存在解除的可能性，若南潘居委会与崔攀解除房屋租赁合同，则会影响到其与崔攀之间的酒店合伙经营协议的履行，崔攀与南潘居委会的房屋租赁合同虽经法院审理并作出判决，解除了崔攀与南潘居委会的房屋租赁合同，但该案尚未生效，崔攀与南潘居委会的房屋租赁合同最终是否解除，尚不能最终确定，且具有不确定性，而实际上崔攀与尚晓朋、杨得禄之间的合同仍一直在履行，鉴于上述实际情况，尚晓朋、杨得禄仍应按照合同约定向崔攀交付承包金，尚晓朋、杨得禄的抗辩理由，不予采纳。崔攀要求尚晓朋、杨得禄支付逾期交付承包金的利息，因双方签订《合伙协议书》对此并未约定，另根据本案的实际情况，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，判决：一、杨得禄在判决生效后十日内支付崔攀165000元；二、尚晓朋在判决生效后十日内支付崔攀165000元；三、驳回崔攀的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6572元，尚晓朋、杨得禄各半负担。保全费2277元，崔攀负担1138.5元，杨得禄负担1138.5元。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明：关于南潘居委会与崔攀房屋租赁合同纠纷一案，济源市人民法院作出判决后，崔攀不服该判决，向济源中级人民法院提起上诉，济源中级人民法院经审理后于2021年1月18日作出（2020）豫96民终1276号民事裁定书，裁定撤销济源市人民法院（2020）豫9001民初3333号民事判决，发回济源市人民法院重审。目前该案仍在审理过程中。本院对一审查明的其他案件事实予以确认。本院认为，关于杨得禄应否向崔攀缴纳2020年6月1日至2021年5月31日期间承包金的问题，根据崔攀、杨得禄、尚晓朋签订的《酒店承包经营合同》及《合伙协议书》可知，杨得禄、尚晓朋应当于每年5月16日前向崔攀一次性交清各自应缴纳的年度承包金，现各方均认可杨得禄、尚晓朋未按约定在2020年5月16日前向崔攀缴纳2020年6月1日至2021年5月31日期间承包经营酒店的承包金；虽然南潘居委会与崔攀之间关于酒店房屋租赁合同纠纷的案件正在审理中，但崔攀与南潘居委会的房屋租赁合同是否解除，尚未经生效判决确定，且截至目前崔攀与杨得禄、尚晓朋之间的《酒店承包经营合同》及《合伙协议书》亦未因该案的诉讼而终止履行，事实上崔攀与杨得禄、尚晓朋之间的酒店承包经营合同关系一直处于履行状态，在此情况下，一审法院根据合同履行的实际情况判决杨得禄向崔攀支付该期间的承包金，并无不当，杨得禄的该项上诉理由不能成立，本院不予采纳。关于疫情期间是否应当减免租金的问题，崔攀在本案中主张2020年6月1日至2021年5月31日期间的承包金，是基于《合伙协议书》中每年5月16日前缴纳承包金的约定而产生，杨得禄、尚晓朋就疫情期间承包金的减免问题，可根据南潘居委会与崔攀房屋租赁合同纠纷案件最终生效判决确定的租金减免情况另行与崔攀协商解决。关于杨得禄、尚晓朋应否向崔攀支付逾期缴纳承包金的违约金问题，崔攀将威尼斯酒店承包给杨得禄、尚晓朋经营后，应当保证在杨得禄、尚晓朋承包经营酒店期间酒店房屋承租的稳定性，但根据本案查明的事实，由于崔攀未及时向南潘居委会缴纳房屋租金，南潘居委会向威尼斯假日酒店发出通知要求崔攀于2020年5月15日缴纳房屋租金，逾期将终止合同，其后南潘居委会又于2020年5月25日向济源市人民法院提起诉讼，要求解除与崔攀签订的房屋租赁合同及房屋租赁补充合同，并要求崔攀缴纳欠付租金，杨得禄、尚晓朋由于担心其二人与崔攀之间酒店经营合同的履行受到影响，未向崔攀缴纳2020年6月1日至2021年5月31日期间的承包金，考虑到崔攀与杨得禄、尚晓朋酒店承包经营合同履行过程中出现的上述情况，崔攀要求杨得禄、尚晓朋向其支付逾期缴纳2020年6月1日至2021年5月31日期间承包金的违约金，本院不予支持。关于保全费的负担问题，本案系各方在酒店承包经营合同履行过程中产生的纠纷，一审法院根据本案的具体情况决定当事人各自负担的保全费用，并无不当，崔攀关于保全费的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，崔攀、杨得禄的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费881元，由杨得禄负担831元，崔攀负担50元。本判决为终审判决。审判长 董 慧审判员 张莎莎审判员 石 林二〇二一年二月十九日书记员 秦玉杰