河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1959号上诉人（原审原告）：郑州远大建筑设备租赁有限公司。法定代表人：王素敏，该公司经理。委托诉讼代理人：张猛，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：李冯，河南德冠律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：南阳市鑫源汇商贸有限公司。法定代表人：王晓娜。被上诉人（原审被告）：赵晨西，男，汉族，1986年7月20日出生。原审被告：王占伟，男，汉族，1980年1月27日出生。上诉人郑州远大建筑设备租赁有限公司（以下简称远大公司）因与被上诉人南阳市鑫源汇商贸有限公司（以下简称鑫源汇公司）、赵晨西及原审被告王占伟建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105民初26982号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月29日立案后，依据全国人大常委会《关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2021年2月5日公开开庭进行了审理。上诉人远大公司的委托诉讼代理人张锰到庭参加诉讼。被上诉人鑫源汇公司、赵晨西及原审被告王占伟经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。远大公司上诉请求：1.维持原判第一、二项，撤销原判第三项，改判鑫源汇公司支付远大公司自2020年11月1日起至实际退还之日止的未退物资的租赁费或裁定发回重审；2.判令赵晨西对本案债务承担连带清偿责任。事实与理由：（一）一审法院判令鑫源汇公司仅承担2020年10月31日前的租赁费属于认定事实不清，适用法律错误。一审法院查明：案涉《建筑施工物资租赁合同》第一条约定：租赁期间自2017年10月16日起至2019年12月31日止，租赁期间届满，乙方未退还租赁物租赁合同继续有效，租赁期限不定期；第八条约定：租赁期间届满后，如乙方没有归还租赁物，甲方有权视为租赁物资丢失要求赔偿，但在赔偿款付清之前，因乙方实际占用租赁物资，仍需按租金标准收取费用。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”，其他类型的租赁合同因效力问题、解除等原因要求返还全部租赁物的，出租人要求承租人按照合同约定的标准支付租赁物未返还之前的占有使用费的，也应予支持。在租赁物未全部返还前，出租人享有依约收取租金的合法权益，在物权未实现、而债权又没有全部履行的情况下，如果再不收取未还租赁物的租金，显然不符合公平正义的价值观。本案中租赁合同系不定期租赁合同，租赁期限并未届满，租赁合同也未解除，远大公司依据合同约定要求鑫源汇公司支付未返还租赁物的租金直至全部返还或作价赔偿为止并不违反法律规定，而一审法院仅判令鑫源汇公司承担2020年10月31日前的租赁费系适用法律错误。远大公司认为自2020年11月1日起至租赁物资实际退还或者折价赔偿款付清之日前的租赁费应予以支持。（二）一审法院认定赵晨西保证责任免除系认定事实不清，适用法律错误。案涉《建筑施工物资租赁合同》第一条约定：租赁期间自2017年10月16日起至2019年12月31日止，租赁期间届满，乙方未退还租赁物租赁合同继续有效，租赁期限不定期；第十条约定：担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证期限至乙方全部债务履行完毕之日。案涉《建筑施工物资租赁合同》自2020年1月1日起为不定期租赁合同，租赁期间尚未届满，合同也尚在履行中，一审法院也认定鑫源汇公司应支付远大公司2020年10月31日前的租赁费，即便一审法院认定2020年11月1日起的租赁费不应支持，但就本案而言，租赁合同属于按期计租的合同，合同约定租金每6个月结清一次，本案保证期间应自最后一笔债务到期日起算，即应从2020年11月1日起开始计算，远大公司于2020年12月向赵晨西主张权利在保证期间内，赵晨西应对案涉债务承担连带清偿责任。鑫源汇公司应支付未退物资的占有使用费，按照最低标准计算。根据合同约定，赵晨西的保证期间没有过。2019年11月4日最后一次归还租赁物，之后没有再归还过。鑫源汇公司、赵晨西、王占伟未参加二审庭审，未提交答辩意见。远大公司向一审法院起诉请求：1.鑫源汇公司、王占伟支付2020年10月31日前的租赁费1577547.03元；2.鑫源汇公司、王占伟支付2020年10月31日前的违约金320840.29元，并以1577547.03元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款利率的四倍标准支付自2020年11月1日起至实际付款之日止的违约金。3.鑫源汇公司、王占伟退还扣件82209个、钢管82891.1米、可调顶托6204根、套筒3982个，不能退还的按扣件每个3.5元、钢管每米10元、可调顶托每根10元、套筒每个5.5元的标准赔偿。（合计1200583.5元）；4.鑫源汇公司、王占伟以调价前扣件每个日租金0.004元、钢管每米日租金0.008元、可调顶托每根日租金0.02元、套筒每个日租金0.01元，调价后扣件每个日资金0.01元、钢管每米日租金0.014元、可调价顶托每根日租金0.02元的标准支付未退物资自2020年11月1日起至实际退还之日止的租金；支付未退物资自2020年11月1日起至实际退还之日止的租金；5.赵晨西承担连带清偿责任。6.鑫源汇公司、赵晨西、王占伟承担保全费、案件受理费、律师费等全部诉讼费用。一审法院认定事实：2017年10月17日，远大公司作为出租方（甲方）与鑫源汇公司作为承租方（乙方）签订一份建筑施工物资租赁合同，主要载明：承租方为承建中铁七局金港花园工程（工程施工地点在港区××路与××交叉口西南角），租用出租方建筑物资。实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价值均以出租方提供的提货单、退货单和结算单为准。租赁期间自2017年10月16日起至2019年12月31日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限不定期；48￠架子管每米日租金0.008元、丢失赔偿价为10元/米，扣件每个日租金0.004元、丢失赔偿价为3.5元/个，套筒每个日租金0.01元、丢失赔偿价为5.5元/个，顶丝每根日租金0.02元、丢失赔偿价为10元/根；租金每6个月结算一次，承租方应于约定时间内结清租金，如逾期不能支付，承租方按应付租金的日千分之五向出租方交付违约金。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔款付清前，因乙方相当于实际使用租赁物资，仍需按租金标准收取费用，甲方有权按照成本价值收取赔偿款等。承租方后由鑫源汇公司加盖印章，委托代理人后由王占伟签字。2019年5月23日，远大公司作为出租方与鑫源汇公司作为承租方签订租赁合同补充协议，主要载明：经双方协商同意，从2019年5月23日起，承租方因需提货的租赁物资租赁价格按新价格执行。从2019年5月23日起，新进场的租赁物价格按钢管每日每米0.014元，扣件按每日每个0.01元，轮扣按每日每米0.022元执行。担保方愿为承租方提供担保，包含2017年10月17日签订的租赁合同及此补充协议。出租方加盖远大公司公章，承租方有王占伟签字并加盖鑫源汇公司公章。担保方处由赵晨西签字捺印。远大公司提交的提货单及退货单显示：自2017年10月26日至2019年11月4日期间，远大公司共计出库扣件153020个，退还入库70811个，尚欠82209个；出库钢管274366.6米，退还入库191475.5米，尚欠82891.1米；出库可调顶托9250根，退还入库3046根，尚欠6204根；出库套筒11000个，退还入库7018个，尚欠3982个。远大公司另提交四十二张结算表载明：自2017年10月26日至2020年10月31日，应付租金合计1722573.03元（包括不见丢失补偿金、清理费、维修费、卸车费、报停费）。远大公司提交违约金明细报表载明：2017年10月17日至2020年10月31日，应付租金合计1722574元。已付租金为2019年5月29日付款10万元，2019年6月27日付款45000元。违约金320840.29元。2020年12月11日，远大公司诉至该院。一审法院认为，案涉建筑施工物资租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。租赁合同承租方后由鑫源汇公司加盖印章，王占伟在委托代理人后签字，可以认定远大公司与鑫源汇公司存在建筑设备租赁合同关系。远大公司对王占伟的诉请，依据不足，该院不予支持。鑫源汇公司逾期支付租金，构成违约。合同约定如逾期不能支付租金，承租方按应付租金的日千分之五向出租方交付违约金。该违约金约定标准过高。远大公司诉请按照年利率15.4%进行计算，并无不当。故远大公司诉请鑫源汇公司支付截至2020年10月31日的租金1577547.03元及违约金320840.29元（截至2020年10月31日，之后以1577547.03元为基数，按照年利率15.4%计算至实际付清之日），该院予以支持。合同明确约定了丢失赔偿价格，根据远大公司提交提货单及退货单，远大公司诉请鑫源汇公司退还扣件82209个、钢管82891.1米、可调顶托6204根、套筒3982个。不能退还的按扣件3.5元/个、钢管10元/米、可调顶托10元/个、套筒5.5元/个的标准赔偿，该院予以支持。建筑施工物资租赁合同明确约定租赁期限届满后，如没有归还租赁物，则远大公司可以视同租赁物已被丢失，远大公司有权要求赔偿。合同履行期限已于2019年12月31日届满，且远大公司已就上述未退还物资诉请赔偿，故远大公司诉请上述未退还物资自2020年11月1日之后的租金，该院不予支持。赵晨西作为担保人自愿为鑫源汇公司的债务提供担保，未约定保证期间，远大公司有权自债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。远大公司未提交证据证明在上述保证期间内向赵晨西主张保证责任，保证责任免除。故远大公司对赵晨西的诉请，证据不足，该院不予支持。鑫源汇公司、赵晨西、王占伟经该院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、南阳市鑫源汇商贸有限公司于判决生效后十日内支付郑州远大建筑设备租赁有限公司截至2020年10月31日的租金1577547.03元及违约金320840.29元（截至2020年10月31日，之后以1577547.03元为基数，按照年利率15.4%计算至实际付清之日）；二、南阳市鑫源汇商贸有限公司于判决生效后十日内归还郑州远大建筑设备租赁有限公司扣件82209个、钢管82891.1米、可调顶托6204根、套筒3982个；对不能返还的部分，按照扣件3.5元/个、钢管10元/米、可调顶托10元/根、套筒5.5元/个的标准赔偿给郑州远大建筑设备租赁有限公司；三、驳回郑州远大建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。若未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取15796元，由南阳市鑫源汇商贸有限公司负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，根据合同约定租赁期限于2019年12月31日届满，鑫源汇公司未退还租赁物视为继续承租。如未归还租赁物，则视为被鑫源汇公司丢失，远大公司有权要求赔偿。据此，在合同期满后鑫源汇公司未退还租赁物的情况下，远大公司请求计算至2020年10月31日期间的租金，之后请求鑫源汇公司返还租赁物或如不能返还予以赔偿损失，符合双方约定。在远大公司已主张租赁物丢失的情况下赔偿损失，再计算租赁物被占有期间的租金，没有法律依据，故远大公司上诉称鑫源汇公司应支付2020年11月1日起至实际退还之日止的未退物资的租赁费，本院不予采信。赵晨西作为担保人在《租赁合同补充协议》上签字，但未约定保证期间，远大公司应自债务履行期限届满之日起六个月内向赵晨西主张保证责任，因远大公司未提供证据证明其主张，故一审法院认定保证期间已超过，赵晨西的保证责任免除并无不当。综上所述，远大公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费15796元，由郑州远大建筑设备租赁有限公司负担。本判决为终审判决。审判员 秦 宇二〇二一年二月二十五日书记员 曹芳宇