湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0321民初311号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路**。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭路，男，1991年4月15日出生，汉族，湖南省浏阳市人，住浏阳市。委托诉讼代理人：章文，湖南三湘律师事务所律师。被告：张慧芬，女，1970年12月12日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市岳塘区。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称“天易农商行”）与被告张慧芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，根据原告的申请，于同年1月15日对被告张慧芬的财产在36万元范围内予以查封、扣押或冻结。依法适用简易程序于同年2月7日公开开庭进行了审理，原告天易农商行的委托诉讼代理人彭路、章文，被告张慧芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告天易农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张慧芬偿还借款本金30万元及利息（利息计算：第一笔：以借款本金14万元为基数，自2019年5月3日起按年利率7.83%计算至2020年5月3日，自2020年5月4日起按年利率10.962%计算至实际清偿之日止;第二笔：以借款本金16万元为基数，自2019年6月17日起按年利率7.83%计算至2020年6月17日，自2020年6月18日起按年利率10.962%计算至实际清偿之日止）；2、判令原告对被告张慧芬名下位于岳塘区××街道××道××号××广场××号楼××单元××号的抵押房产（不动产权证号：0××**）拍卖、变卖后所得价款在借款本金30万元及利息范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用及律师费。事实与理由：2018年3月8日，被告张慧芬与原告签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定借款额度为30万元，借款期限为36个月，即从2018年3月8日起至2021年3月8日止，在上述期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，但在该期限内借款余额不得超过该最高借款额度。在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。均采取自主支付方式支付。借款自实际借款日起按日计息，按月结息还款。借款年利率为8.5499%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。本合同项下的全部债务（包括贷款本息和实现债权的所有费用）由抵押人张慧芬提供最高额抵押担保，并另行签订最高额抵押合同。最高额借款合同约定：借款人违约时，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2019年5月3日，原告向被告张慧芬发放了贷款14万元，借款期限为12个月，即2020年5月3日到期，到期前年利率7.83%；2019年6月17日，原告向被告张慧芬发放了贷款16万元，总共借款30万元，借款期限为12个月，即2020年6月17日到期，到期前年利率7.83%。2018年3月8日，原告与被告签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），合同约定被告张慧芬自愿为其自2018年3月5日起至2028年3月5日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保。在合同约定的期间和最高担保限额内，原告发放本合同约定的借款时无须逐笔办理担保手续。担保范围包括：被告张慧芬依据主合同与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、原告依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及原告实现债权的费用。担保责任的最高限额为55万元，具体以被告张慧芬名下位于岳塘区××街道××道××号××广场××号楼××单元××号的房产（不动产权证号：第0××**）提供抵押担保。借款早已到期，到期后被告张慧芬未能按时结清借款本息，原告于2020年3月2日向被告张慧芬发送了催收到期贷款本息通知书，被告张慧芬予以签字确认。截止至2020年7月21日，被告张慧芬共欠借款本金30万元，被告对16万元借款实付利息7707.6元，被告对14万元借款实付利息8164.43元，共欠利息13033.75元。被告张慧芬与梁渊武于2018年2月2日签订离婚协议，协议约定：位于岳塘区××街道××道××号××广场××号楼××单元××号房屋归被告张慧芬所有。抵押合同约定的抵押物确属被告张慧芬个人所有，抵押登记合法有效，原告有权就该抵押物拍卖、变卖后所得价款在借款本金30万元及利息范围内享有优先受偿权。被告张慧芬承认原告在本案中所主张的事实，但认为，被告不是恶意拖欠贷款本息，对逾期年利率10.962%的计算有异议，不应承担律师费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告张慧芬对原告提交的证据均无异议，故本院对原告提交的证据予以采信并佐证在卷。被告张慧芬未提交证据。本院认为：1、被告张慧芬承认原告天易农商行在本案中所主张的事实，故本院对原告天易农商行主张的事实予以确认。2、原告天易农商行与被告张慧芬签订的《最高额借款合同》系双方真实意思表示，原告已按约发放了借款30万元，双方之间的金融借款合同关系成立，被告张慧芬负有还本付息义务。关于逾期利率问题，原告发放贷款时约定合同期内年利率7.83%，原、被告签订的《最高额借款合同》第三条第二款约定逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，本案被告未按约定期限还款构成逾期，应当承担支付逾期罚息的违约责任，故原告要求被告按年利率10.962%（即7.83%×140%）计算逾期利息的诉讼理由成立，本院予以支持。3、原告与被告张慧芬签订的《最高额抵押合同》（福祥便民卡）合法有效。被告张慧芬以其单独所有的位于湘潭市岳塘区××街道××道××号××广场××号楼××单元××号的房产（不动产权证号：第0××**）为上述借款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对被告张慧芬抵押房产拍卖、变卖后所得价款在约定借款本息范围内享有优先受偿权。4、关于原告请求支付律师费的问题，因律师费不是本案必要支出，且原告没有提供相应证据予以证实，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、由被告张慧芬在本判决生效后三十日内偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息（利息计算：前段利息为13033.75元，后段利息以借款本金300000元为基数，自2020年7月22日起按年利率10.962%计算至实际清偿之日止）；二、如被告张慧芬未按期履行清偿义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告张慧芬所有的位于湘潭市岳塘区××街道××道××号××广场××号楼××单元××号的抵押房产（不动产权证号：第0××**）拍卖、变卖后所得价款在上述借款本息范围内优先受偿；三、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6122元，减半收取3061元，财产保全费2320元，合计5381元，由被告张慧芬负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  赵超纲二〇二一年二月七日代理书记员  杨 银附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。