重庆市第四中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)渝04财保1号 解除保全申请人：石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司，住所地石柱土家族自治县万朝乡万富村万兴祖，统一社会信用代码91500240736559501C。 法定代表人：罗海鑫，该公司董事长。 被保全人：重庆财势房地产开发有限公司，住所地石柱土家族自治县万安街道万寿大道南滨尚城综合楼**，统一社会信用代码915002406889402243J。 法定代表人：陈枢兰，该公司董事长。 2020年12月14日，保全申请人石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司向本院提出书面诉前财产保全申请(2020年12月16日本院立案)称，从2013年2月20日起至2014年7月16日止，保全申请人石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司通过银行先后转入被保全人重庆财势房地产开发有限公司现金1.275亿元。截止2019年10月25日止，被保全人重庆财势房地产开发有限公司尚有借款本金7000万元未归还。故请求人民法院依法对被保全人重庆财势房地产开发有限公司价值7000万元的财产进行查封。 提供财产保全线索为：重庆财势房地产开发有限公司位于石柱土家族自治县南宾街道旗山路63号《新天地》第六幢、第七幢中部分未查封的房屋共计面积9469.84平方米(见清单，共计101套)。即渝(2020)石柱县不动产权第000555XXX号载明：权利人：重庆财势房地产开发有限公司、共有情况：单独所有、坐落：石柱土家族自治县南宾街道旗山路63号（新天地）第六幢、不动产单元号：500240001038GB00001F0006、权利性质：出让/商品房、用途：其他商服用地/商业服务、共有宗地面积26044.9平方米.房屋建筑面积7300.41平方米。渝（2020）石柱县不动产权第000555XXX号载明：权利人：重庆财势房地产开发有限公司、共有情况：单独所有、坐落：石柱土家族自治县南宾街道旗山路63号（新天地）第七幢、不动产单元号：500240001038GB00001F0007、权利性质：出让/商品房、用途：其他商服用地/商业服务、共有宗地面积26044.9平方米.房屋建筑面积6631.89平方米。 中国平安财产保险股份有限公司平安诉讼财产保全责任保险保单号1187600390114683XXXX显示：被保险人名称(保全申请人)石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司，财产保全被申请人：重庆财势房地产开发有限公司，保险金额人民币柒仟万元。财产保全申请人石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司与被保全人重庆财势房地产开发有限公司因合同纠纷案，向法院提起财产保全申请，申请冻结被申请人银行账户存款人民币70000000元或查封、扣押被申请人相当于70000000元的财产，如申请人财产保全申请错误致使被申请人遭受损失，经法院判决由申请人承担的损害赔偿责任，保险人负责赔偿。本保险的保险期限为自2020年12月17日至2021年12月16日24时特别约定：2、被保险人向法院提出诉讼财产保全申请之日起至保全损害之债诉讼时效届满时终止，如在保险止起前未判决或执行的，被保险人需要到保险公司延长保险期限，无需缴纳保险费用。 2020年12月16日，本院作出(2020)渝04执保38号执行裁定书裁定：对被保全人重庆财势房地产开发有限公司所有的价值7000万元的财产予以查封，查封期限三年。 2020年12月17日，根据申请人提供的财产保全线索，向石柱土家族自治县不动产登记中心送达了本院(2020)渝04执保38号执行裁定书和(2020)渝04执保38号之二协助查询通知书进行查询，随机向其送达了本院（2020）渝04执保38号执行裁定书和（2020）渝04执保38号之一协助执行通知书，对被保全人重庆财势房地产开发有限公司所有的位于重庆市石柱土家族自治县南滨街道旗山路63号《新天地》1号楼：2-22；2号楼：1-13、3-2；3号楼：2-10；4号楼：2-7、2-8；5号楼：1-14、1-15、1-19、2-1、2-7、2-10、2-11、2-12、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、2-19、2-23、2-24、2-25、2-26、2-27、2-28、2-29、3-15、4-2、4-3、4-6、4-7（共计26套房屋）；6号楼：1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14、1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-20、2-1、2-1、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、3--1、3-2、3-3（共计35套房屋）；7号楼：1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-9、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14、1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-21、1-22、1-23、1-24、1-25、1-26、1-27、1-28、1-29、1-30、1-31、1-32、1-33、1-34、3-1、3-1夹层（共计34套房屋）进行查封，查封期限为三年，自2020年12月17日至2023年12月17日止（其中5号楼2-1；7号楼1-19、1-21、1-22、1-23、1-24、1-25设定抵押，无查封，抵押权人为重庆文化产业融资担保有限责任公司，抵押金额为20000000元；5号楼2-1设定抵押，抵押权人为石柱土家族自治县金铃乡石笋村民委员会，抵押金额300000元）。 2021年2月1日，解除保全申请人石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司向本院提出书面解除保全申请，请求解除对被保全人重庆财势房地产开发有限公司所有的位于重庆市石柱土家族自治县南滨街道旗山路63号《新天地》1号楼：2-22；2号楼：1-13、3-2；3号楼：2-10；4号楼：2-7、2-8；5号楼：1-14、1-15、1-19、2-1、2-7、2-10、2-11、2-12、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、2-19、2-23、2-24、2-25、2-26、2-27、2-28、2-29、3-15、4-2、4-3、4-6、4-7(共计26套房屋)；6号楼：1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14、1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-20、2-1、2-1、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、3--1、3-2、3-3(共计35套房屋)；7号楼：1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-9、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14、1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-21、1-22、1-23、1-24、1-25、1-26、1-27、1-28、1-29、1-30、1-31、1-32、1-33、1-34、3-1、3-1夹层（共计34套房屋）房屋查封。其理由在于，2021年1月28日，解除保全申请人石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司与保全被申请人重庆财势房地产开发有限公司达成了和解协议：重庆财势房地产开发有限公司自愿将位于石柱土家族自治县南宾街道旗山路63号“新天地”项目第六幢（不动产权证号：渝20**石柱县不动产权第**）、第七幢（不动产权证号：渝20**石柱：渝20**石柱县不动产权第**单价7391.87元每平方米，将法院查封的101套房屋的使用权转让给石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司，石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司应付购房款约为7000万元；重庆财势房地产开发有限公司欠付石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司借款本金7000万元，与重庆财势房地产开发有限公司应付石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司的购房款相抵消。本协议签订之日起，视为重庆财势房地产开发有限公司已经支付完毕上述101套房屋的全部购房款等。 本院经审查认为，解除保全申请人石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司提出解除对被保全人重庆财势房地产开发有限公司所有的位于重庆市石柱土家族自治县南滨街道旗山路63号《新天地》1号楼：2-22；2号楼：1-13、3-2；3号楼：2-10；4号楼：2-7、2-8；5号楼：1-14、1-15、1-19、2-1、2-7、2-10、2-11、2-12、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、2-19、2-23、2-24、2-25、2-26、2-27、2-28、2-29、3-15、4-2、4-3、4-6、4-7(共计26套房屋)；6号楼：1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14、1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-20、2-1、2-1、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、3--1、3-2、3-3(共计35套房屋)；7号楼：1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-9、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14、1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-21、1-22、1-23、1-24、1-25、1-26、1-27、1-28、1-29、1-30、1-31、1-32、1-33、1-34、3-1、3-1夹层（共计34套房屋）房屋查封的理由符合法律规定，应当予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条第一款（二）项规定，裁定如下： 准许解除保全申请人石柱土家族自治县兴龙煤业有限责任公司提出的解除保全申请。 本裁定立即开始执行。 审判长  冉江** 审判员  何洪波 审判员  郑 斌 二〇二一年二月二日 书记员  石 东