辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民再8号 上诉人（一审再审被申请人）：杨某，女，1968年7月13日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。 上诉人（一审再审申请人）：刘某，男，1952年10月23日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。 委托诉讼代理人：董国明，盘锦市大洼区大洼法律服务工作者。 杨某因与刘某离婚后财产纠纷一案，不服辽宁省盘锦市大洼区人民法院（2018）辽1104民初1053号民事判决，向该院申请再审。该院于2019年9月12日作出（2019）辽1104民申6号民事裁定再审本案，并于2020年9月10日作出（2020）辽1104民再2号民事判决。刘某和杨某均不服该判决，向本院提起上诉，本院于2021年1月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人杨某、上诉人刘某及其委托诉讼代理人董国明到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 杨某上诉称：请求撤销盘锦市大洼区人民法院（2020）辽1104民再2号民事判决书；判令被上诉人支付上诉人投资的房屋份额90000元并返还应分得的自然增值部分；判令被上诉人承担全部诉讼费用。事实和理由：一是法院认定事实错误。上诉人与被上诉人在婚姻存续期间共同建造房屋220平方米，虽然部分工程未完工，但原审法院认定被上诉人出资39495元，宅基地出资20000元，而认定上诉人出资24995元是错误的，该房屋主体施工的完成资金至少9万元以上是上诉人出资的，与被上诉人没有关系。上诉人和被上诉人在原审时均提供了提款单，原审法院仅认可被上诉人的提款单用在建房上是错误的。二是由于该房屋没有取得产权，依据法律规定，离婚时未对该房屋进行分割。现在对双方提供的证据均不能认定为投资的情况下，即使平均分割也应该是93995元，而大洼法院认为建造房屋时被上诉人出资40000元，上诉人仅出资5000元，这是大洼法院认定事实有误。房屋当初判决由被上诉人管理，而被上诉人私自续建、私自评估、私自转让给他人，被上诉人存在明显过错，其应该承担全部诉讼费用。三是被上诉人提供的提款单上也是给我彩礼的一部分，即使是赠与我的，也是我的财产，法院不予采信，即使不采信，也应视为共同财产。我这边有证人出庭的情况下都比不上他的几张提款单。而且法院也不应该采信他买宅基地2万元的证明。大洼法院明显存在认定事实不清，使用证据不足的情形，请二审查清案件事实，维护上诉人的合法权益。 刘某答辩称：本案在之前的多次诉讼过程中，杨某多次承认在建造涉案房屋主体框架时，刘某用婚前个人财产投资40000元。刘某提交的划款单也能证明刘某取出42000元。结婚后一个月即分居离婚，期间刘某用个人积蓄又陆续投资。本次上诉又说自己投资90000余元，更是没有事实依据。刘某继续建造涉案房屋后以142000元卖出，其卖出价与主体框架包括购买宅基地间的差额，属于刘某个人投资，并非自然增值，杨某不能分割。 刘某上诉称：请求撤销（2020）辽1104民再2号民事判决书，改判上诉人不应该给付财产分割款24495元；判令被上诉人承担诉讼费用。事实和理由：一是在以前的判决中，被上诉人均承认上诉人投资40000元，但再审认定被上诉人投资30000元错误。二是辽宁兴隆司法鉴定所鉴定意见是2012年6月28日做出的，对宅基地市场评估价40000元，但该宅基地是上诉人以20000元的价格从被上诉人姐夫陈礼购买的，鉴定意见不应该采信，也不应该给被上诉人宅基地增值款10000元。三是房屋建造时除了被上诉人出资的5000元外，其余均是上诉人投资，不存在被上诉人投资多出18990元，再审的认定是错误的。 杨某答辩称：房子是我个人投资的，找人包工包料建的房子，房基地是我个人买的，工钱花了10000元，建房的自来水和下水道都是我个人投资，共计5000元，包工头包工包料给了20000元，共计花费53990元，不包括买房基地的钱。刘某从来没有参与过。建房他也没有去，周边的人都知道是我杨某个人建的房子。 刘某向一审法院申请再审称：请求撤销盘锦市大洼区人民法院（2018）辽1104民初1053号民事判决，重新作出申请人不应支付被申请人财产分割款46995元的判决。事实和理由：案涉房屋是申请人与被申请人登记结婚之初建造的，在离婚前，只建造了房屋的主体框架，在离婚时，申请人提交了存折划款单等证据，能够证明申请人出资40000元，该房屋的宅基地也是申请人出资20000元购买的，而被申请人无任何证据证明其出资40000元，而原审法院判决申请人支付被申请人财产分割款，无事实依据。在离婚时涉案房屋未建成，所建成的主体框架系申请人以个人储蓄出资建造，离婚后，申请人个人将房屋建造完成之后，申请人将该房屋以142000元的价格卖给他人，涉案房屋为申请人的个人财产，与被申请人无关。 一审法院再审查明：杨某与刘某于××××年××月××日结婚，双方均系再婚。婚后，因感情不和刘某于2011年6月22日、2012年1月30日两次向人民法院起诉离婚，并请求依法分割共同财产。本院于2012年10月8日作出（2012）大洼民一初字第00120号民事判决书，判决双方离婚。离婚时，双方共同财产（案涉房屋）的建造未完工（2011年6月4日开始建造），经辽宁兴隆司法鉴定所鉴定，认定房屋工程施工度：主体框架完成，门窗、室内外抹灰、屋面防水、室内地面、炉灶等均未施工，材料部分选用旧料，鉴定意见为：房屋已完工部分造价为53990元。宅基地市场价值40000元。因案涉房屋未取得建筑工程规划许可、产权证、土地使用证，判决双方离婚后，案涉房屋暂由刘某管理和使用。离婚后刘某继续投资建造该房屋，并于2015年11月3日将案涉房屋以142000元的价格卖给案外人吕猛，且已收取全部房款。另查明，该房屋的宅基地原系杨某的姐夫陈礼所有，刘某与杨某在该宅基地上建房时并未支付宅基地购买款，建房前，双方对该宅基地进行填土加高夯实。离婚后，即2013年5月9日，刘某与陈礼达成宅基地买卖协议，约定该宅基地陈礼以20000元的价格卖给刘某，钱款刘某已付清。关于刘某与杨某共同生活期间的建房投资情况，刘某于2011年6月22日第一次起诉离婚时承认杨某投资5000元，通过刘某提交的存款划款单，共三笔取款为房屋建造期间所取出，即2011年6月5日，取出20000元，2011年6月6日取出9000元，2011年6月6日取出1000元，以上为刘某建房投资款。 一审法院认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应依法予以分割。本案中案涉房屋为双方当事人离婚时未分割的财产，本院结合双方当事人在离婚时的判决，离婚后财产纠纷案件一审判决、二审裁定、重审判决及双方当事人在再审中提供的个人投资情况的证据对本案事实进行认定。关于宅基地的投资，刘某提交的其与陈礼签订的契约，能够证明宅基地为刘某在离婚后个人投资20000元，鉴定所鉴定为40000元，其增加部分应视为该宅基地经过双方当事人婚姻存续期间进行人力物力投资改造后增值产生。即增值部分应视为共同财产，应予以平均分割。杨某在原审中提交的宅基地转让协议书，时间为2018年3月20日，案涉房屋建造于2011年，明显有悖常理，且陈礼与杨某为亲属，与杨某存在利害关系，故对杨某提交的宅基地转让协议书，本院不予采信。关于建房投资部分，刘某提出其投资40000元，并提交了银行取款单，审核刘某提交的取款单，有30000元的取款时间为房屋建造期间，其余取款时间均为建造房屋之前，故本院确认该30000元为建造房屋的投资。在第一次诉讼离婚时，刘某自认杨某投资5000元，故本院确认杨某投资5000元。鉴定意见书中确认房屋已完工部分造价为53990元，相较能够确认的双方投资35000元多出18990元，所多出部分，双方提供的证据均不能证明其个人投资情况，故本院确认为共同投资，应平均分割。综上所述，案涉房屋共同财产部分共计93990元，刘某宅基地投资20000元，通过人力物力投资取得10000元，杨某通过人力物力投资取得10000元。刘某建房投资39495元，杨某投资14495元。因房屋被刘某出售给他人，故刘某应将杨某投资部分予以返还。综上所述，本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决：一、撤销盘锦市大洼区人民法院（2018）辽1104民初1053号民事判决书；二、再审申请人刘某于本判决生效后十日内给付被申请人杨某财产分割款24495元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元（杨某已预交），由杨某负担404元，刘某负担1146元。 本院二审查明的事实与一审一致。 本院认为，双方对涉案房屋的投资款数额是本案的争议焦点，双方历经离婚及财产分割的多次诉讼，对自己主张的投资情况均有过数次陈述并提供相关证据，从证据及陈述的内容来看，刘某从起诉离婚时直至本次诉讼，始终主张对先期的投资额在40000元左右，同时提交了银行取款记录。此外，杨某在离婚诉讼中承认对方和自己均投入40000元，可见刘某的说法具有稳定性，一审认定刘某先期投资额为30000元同时加上18990元的二分之一部分，具有客观合理性。而杨某在离婚诉讼中承认对方和自己均投入40000元，而在本次诉讼中又陈述称全部由自己投资，相比较而言，杨某的说法前后不一致，虽然原审时提交了相关的证人证言及他人的银行交易明细，但因为证人与其有利害关系，证据效力不足以证明其投资数额。一审法院依据刘某自认杨某投资5000元加上18990元的二分之一部分亦具有客观合理性。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条的规定“一方当事人陈述于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。”依据该条规定，原审法院综合当事人的陈述并结合鉴定结论对案涉房屋先期投资款作出的数额认定并无不当。关于宅基地的投资，刘某提交的其与陈礼签订的契约，能够证明宅基地为刘某在离婚后个人投资20000元，鉴定价格为40000元，其增加部分应视为该宅基地经过双方当事人婚姻存续期间进行人力物力投资改造后增值产生，一审法院对增值部分予以平均分割并无不当。 综上，杨某、刘某的上诉请求均不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十一条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费杨某、刘某各自缴纳1550元由双方各自负担。 本判决为终审判决。 审判长  庄鹏涛 审判员  李艳利 审判员  孙 颖 二〇二一年二月二十五日 书记员  张 伟