湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0321民初308号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路**。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：樊远达，男，1989年11月3日出生，汉族，湖南省湘潭县人，住湘潭县。委托诉讼代理人：樊舸，湖南三湘律师事务所律师。被告：张定，男，1976年11月19日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市雨湖区，现住湘潭市雨湖区。被告：王水清，女，1974年3月17日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市雨湖区，现住湘潭市雨湖区，系被告张定之妻。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称“天易农商行”）与被告张定、王水清金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，根据原告的申请，于同年1月15日对被告张定、王水清的财产在18万元范围内予以查封、扣押或冻结。依法适用简易程序于同年2月1日公开开庭进行了审理，原告天易农商行的委托诉讼代理人樊远达、樊舸，被告张定到庭参加了诉讼，被告王水清经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告天易农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张定、王水清共同清偿借款本金14.39万元及利息（以借款本金15万元为基数，自2018年12月29日按月利率6.5431‰计算至2019年6月25日，自2019年6月26日起按月利率9.1603‰计算至2020年1月21日；以借款本金14.5万元为基数，自2020年1月22日起按月利率9.1603‰计算至2020年5月20日;以借款本金14.39万元为基数，自2020年5月21日起按月利率9.1603‰计算至清偿之日），截止2020年10月26日已欠利息27535.33元；2、判令原告对被告张定、王水清共同所有的位于湘潭市雨湖区的抵押房产（房权证号：第2××**）拍卖、变卖后所得价款在借款本金14.39万元及所欠利息范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费及律师费。事实与理由：被告张定因需要流动资金，于2015年7月20日与原告签订了《借款合同》，合同约定借款金额为15万元，借款期限为72个月，即从2015年7月20日至2021年7月19日，利息按月计算，本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。在2018年6月26日实际发放借款的借据上载明：借款金额为15万元，借款期限为12个月，即从2018年6月26日至2019年6月25日，利息按月计算，借款年利率为7.851719%（即月利率为6.5431‰），在合同中还约定：逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%；借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用。2015年7月20日被告张定、王水清与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告张定、王水清自愿为其自2015年7月20日至2021年7月19日在原告处所实际形成的最高本金余额15万元的债务提供担保，具体以被告张定、王水清共同所有的位于雨湖区××街道××村××号××楼××栋××单元××号的房产（房权证号为：第2××6号）提供最高额抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息复利、罚息、实现债权等费用。被告张定与被告王水清系夫妻，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，并且被告王水清在《借款面谈记录和保证承诺》中签字确认以上借款为夫妻双方共同债务，原告有权要求被告张定、王水清共同清偿借款本金14.39万元及所欠利息。被告张定承认原告在本案中所主张的事实，对利息计算没有异议，希望能调解处理本案。被告王水清未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，到庭被告张定对原告提供的证据没有异议，故本院对原告提交的借款借据、借据合同、他项权证、最高额抵押合同、抵押物品清单、房屋产权证，借款面谈记录和保证承诺、本息计算表等证据，予以采信。被告张定、王水清未提交证据。本院认为：1、到庭被告张定承认原告天易农商行在本案中主张的事实，故本院对原告天易农商行主张的事实予以确认。对原告与被告张定庭审中达成的“被告张定、王水清欠付原告借款本金143900元及利息（前段利息为27535.33元，后段利息以借款实欠本金为基数，自2020年10月27日起按月利率9.1603‰计算至实际清偿之日止）；由被告张定、王水清分五次偿还上述借款本息，还款方式为：被告张定、王水清于2021年6月30日前偿还原告借款本金15000元及利息1500元，于2021年12月30日之前偿还借款本金15000元及利息1500元，于2022年6月30日之前偿还借款本金25000元及利息2500元，于2022年12月30日之前偿还借款本金25000元及利息2500元，于2023年12月30日之前偿还借款本金63900元及剩余利息”的协议，系当事人对自身民事权利的处置，对其他当事人未增加义务或者减损权利，本院予以确认。2、原石鼓镇信用社与被告张定签订的《借款合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效。原告天易农商行在承接原湘潭县信用合作联社及其所辖农村信用社的债权债务后，按约定与被告张定签订《借款借据》，发放贷款15万元，被告张定负有还本付息义务，逾期未还构成违约，应当承担支付逾期罚息的违约责任。庭审中，被告张定与原告达成分五次偿还上述借款本息的还款方式，本院予以确认。3、被告王水清、张定系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，被告王水清向原告出具《借款面谈记录和保证承诺》，承诺上述债务为夫妻共同债务，故原告要求被告王水清与张定共同清偿上述债务诉讼理由成立，本院予以支持。4、原石鼓镇信用社与被告张定、王水清签订的《最高额抵押合同》合法有效，被告张定、王水清自愿以其共同所有的登记在被告张定名下的位于湘潭市雨湖区的房产（房权证号：第2××**）为被告张定上述借款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告在承接原湘潭县信用合作联社及其所辖农村信用社的债权债务后享有对登记在被告张定名下的抵押房产拍卖、变卖后所得价款在上述借款实欠本息范围内的优先受偿权。5、关于律师费的问题，庭审中原告主动放弃该项诉讼请求，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张定、王水清欠付原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金143900元及利息（前段利息为27535.33元，后段利息以借款实欠本金为基数，自2020年10月27日起按月利率9.1603‰计算至实际清偿之日止）；由被告张定、王水清分五次共同偿还上述借款本息，还款方式为：被告张定、王水清于2021年6月30日前共同偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金15000元及利息1500元，于2021年12月30日之前共同偿还借款本金15000元及利息1500元，于2022年6月30日之前共同偿还借款本金25000元及利息2500元，于2022年12月30日之前共同偿还借款本金25000元及利息2500元，于2023年12月30日之前共同偿还借款本金63900元及剩余利息。二、如被告张定、王水清未按第一项任意一次约定履行还款义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司有权申请人民法院就全案强制执行，对被告张定、王水清共同所有的登记在被告张定名下的位于湘潭市雨湖区的抵押房产（房权证号：第2××**）拍卖、变卖后的所得价款在上述借款实欠本息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3728元，减半收取1864元，财产保全费1420元，合计3284元，由被告张定、王水清共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  赵超纲二〇二一年二月一日代理书记员  杨 银附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。