河南省南阳市卧龙区人民法院执 行 裁 定 书(2020)豫1303执恢173号之三申请执行人：王军，男，蒙古族，1971年11月3日生，户籍地河南省镇平县，现住南阳市卧龙区。被执行人：平顶山致远房地产开发有限公司。住所地：河南省叶县昆阳大道与前进街交叉口叶城公馆。统一社会信用代码：9141042205088430XP。法定代表人：陈俊伟，任总经理。申请执行人王军与被执行人平顶山致远房地产开发有限公司民间借贷一案，南阳市卧龙区人民法院于2018年1月11日作出（2016）豫1303民初4209号民事调解书已发生法律效力。生效法律文书规定：一、原、被告双方经结算，确认被告平顶山致远房地产开发有限公司尚欠原告王军690万元，双方无其他经济纠纷；二、平顶山致远房地产开发有限公司于2018年8月31日前偿还王军690万元。王军自愿放弃上述款项的利息；三、如平顶山致远房地产开发有限公司未能在2018年8月31日前偿还全部款项，王军有权要求其自2018年1月1日起以690万元为本金按照月息1%支付利息至2018年8月31日；四、平顶山致远房地产开发有限公司最后还款期限未2018年9月30日，如未能在2018年9月30日前将前述款项清偿完毕，王军有权要求其支付上述款项未清偿部分并自2018年9月1日起按月息2%支付利息至款付清之日止。案件受理费70640元减半收取35320元，保全费5000元，共计40320元，王军自愿负担。因被执行人平顶山致远房地产开发有限公司未按上述生效法律文书向申请执行人王军履行义务，本院于2018年12月6日立案执行，案号为（2018）豫1303执3561号。被执行人在申请执行人申请执行前，已自觉履行2400000元，该案在审理中，保全查封了被执行人平顶山致远房地产开发有限公司所有二十七套房产。在执行过程中，被执行人平顶山致远房地产开发有限公司已履行633850元并缴纳执行费66150元后，双方达成和解协议，于2019年6月6日终结执行。因被执行人平顶山致远房地产开发有限公司未按执行和解协议履行义务，申请执行人王军于2019年7月8日恢复执行，案号为（2019）豫1303执恢379号。在执行过程中，被执行人平顶山致远房地产开发有限公司向申请执行人王军履行332000元，申请人以本院本院查封房产系在建工程不具备处置条件为由，于2020年5月12日案件终结本次执行程序。本案于2020年5月26日恢复执行。在执行过程中，本院依法采取了下列措施：一、于2018年12月21日向被执行人平顶山致远房地产开发有限公司送达了执行通知书、财产报告令，责令其在三日内履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行，亦未向本院申报财产。二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部等发出查询通知，查明财产如下：1、本院依法冻结被执行人平顶山致远房地产开发有限公司在河南叶县农村商业银行股份有限公司九龙支行银行账号123162115000001190001存款，实际冻结0元、在工行××××叶县支行银行账号17×××92存款，实际冻结0元、在河南叶县农村商业银行股份有限公司九龙支行银行账号123162117000001180001存款，实际冻结0元。2、查询到被执行人平顶山致远房地产开发有限公司在其他银行仅有零星存款，并告知申请执行人王军，其表示不要求法院采取强制措施。3、经查,本院在审理中保全查封被执行人所有的位于叶县××大道叶城公馆27套房产,于2019年8月28日制作(2019)豫1303执恢379号执行裁定书予以续行查封，续行查封了被执行人平顶山致远房地产开发有限公司所有的位于叶县××大道叶城公馆27套房产：3号楼1单元33层06户、3号楼1单元33层05户、3号楼1单元31层05户、3号楼1单元25层05户、3号楼1单元9层05户、3号楼1单元33层07户、3号楼1单元32层07户、3号楼1单元30层07户、3号楼1单元29层07户、3号楼1单元25层07户、3号楼1单元21层07户、3号楼2单元17层09户、3号楼2单元11层09户、3号楼2单元32层12户、3号楼2单元7层15户、3号楼2单元4层15户、3号楼2单元21层09户、3号楼2单元19层09户、3号楼2单元17层10户、3号楼2单元17层12户、3号楼2单元10层12户、3号楼2单元9层12户、1号楼1单元15层03户、3号楼26层11户、3号楼16层10户、3号楼15层08户、3号楼6层11户。经议价、评估后，本院于2020年9月23日在京东网络司法拍卖平台上公开拍卖上述房产中的8套房产：（1）、3号楼2单元32层12户（两室一厨一卫）；（2）、3号楼1单元33层06户（一室一厨一卫）；（3）、3号楼1单元33层05户（三室两厅一厨两卫）；（4）、3号楼1单元32层07户（三室两厅一厨一卫）；（5）、3号楼1单元31层05户（三室两厅一厨两卫）；（6）、3号楼1单元30层07户（三室两厅一厨一卫）；（7）、3号楼1单元25层07户（三室两厅一厨一卫）；（8）、3号楼1单元25层05户（三室两厅一厨一卫）。网络询价分别为（1）、412849.33元；（2）、160284元；（3）、576954.33元；（4）、537086.67元；（5）、555599.67元；（6）、537086.67元；（07）、537086.67元；（8）、537086.67元。于2020年9月23日10时至2020年9月24日10时止在京东网络司法拍卖平台上（网址http//sifa.jd.com/）在网询价基础上分别降价25%进行第一次公开拍卖，流拍后在第一次拍卖价格基础上降价15%于2020年10月19日10时至2020年10月20日10时止进行第二次拍卖。拍卖价格分别为：（1）、263191.45元；（2）、102181.05元；（3）、367808.39元；（4）、342392.75元；（5）、354194.79元；（6）、342392.75元；（7）、342392.75元；（8）、367808.39元。流拍后申请人于2020年10月20日向本院以第二次流拍价申请以物抵债，共计以物抵债2482362.32元。下余房产均因案外人提出执行异议，现异议正在审查中，暂无法处置，已告知申请执行人王军，其同意待异议审查结束后再行处置。三、经关联案件查询：查询到被执行人平顶山致远房地产开发有限公司另有作为被执行人的执行案件5件，其中：正在执行中1件，执行完毕1件，终结本次执行程序2件，终结执行1件。四、本院通过传统调查，查明：1、经到南阳市不动产管理中心查询，未查询到被执行人平顶山致远房地产开发有限公司有其他不动产登记信息。2、经现场调查未发现被执行人平顶山致远房地产开发有限公司有其他可供执行的财产线索，且本院多次传唤被执行人其拒不到庭。五、本院于2020年1月8日已向被执行人平顶山致远房地产开发有限公司发出限制消费令。本院已告知申请执行人王军本案的执行情况，财产调查及强制措施，现被执行人平顶山致远房地产开发有限公司暂无其他财产可供执行，申请执行人也未能提供被执行人可供执行的其他财产线索。本院于2021年2月10日约谈了申请执行人王军并告知终结本次执行程序的适用依据及法律后果，同日向本院申请终结本次执行程序。本案尚未执行的标的为借款本金6900000元及利息[利息按本院（2016）豫1303民初4209号民事调解书表述为准，已执行到位的5914362.32元款项应依法予以扣除]等。本院认为，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人有其他可供执行的财产。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。被执行人平顶山致远房地产开发有限公司负有继续向申请执行人王军履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。终结本次执行程序后，申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产，可申请本院恢复强制执行，再次申请不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后立即生效。审判长  聂守衔审判员  赵显洲审判员  马 星二〇二一年二月二十日书记员  景志恒