浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0683民初428号 原告：绍兴银行股份有限公司嵊州支行，住所地嵊州市三江街道一景路**时代广场**。 负责人：张钢。 委托诉讼代理人：刘人杰，男，系支行员工。 委托诉讼代理人：徐清，男，系支行员工。 被告：绍兴伊北电器有限公司，住所，住所地嵊州市经济开发区华发南路****div> 法定代表人：蔡巧玲。 被告：蔡巧玲，女，1982年8月18日出生，汉族，住嵊州市。 被告：张晓渊，男，1979年5月21日出生，汉族，住嵊州市。 被告：张荣荣，女，1975年6月20日出生，汉族，住嵊州市。 原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行与被告绍兴伊北电器有限公司、蔡巧玲、张晓渊、张荣荣金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行及委托诉讼代理人刘人杰、徐清及被告绍兴伊北电器有限公司、蔡巧玲到庭参加诉讼。被告张晓渊、张荣荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告绍兴伊北电器有限公司立即归还借款本金55万元及支付从2020年8月21日起至2020年12月20日止的欠息（含复息）共计1.193509万元，本息合计56.193509万元；自2020年12月21日起至借款本金实际付清之日止的罚息、复息，按年利率9.4613%计算，其中复息以所欠正常利息为计算基础；2.判令原告对张晓渊、张荣荣所有的位于嵊州市××北里××幢××单元××室的房产经折价、拍卖或者变卖后所得款项在最高额担保余额人民币81万元范围内优先受偿；3.判令被告蔡巧玲、张晓渊、张荣荣在本金余额人民币55万元范围内对上述第一项债务及合同约定的其他一切费用承担连带保证责任（包括利息、违约金、其他合同约定需支付的款项，实现债权和担保权利的一切费用）；4.本案诉讼费用由上述各被告承担。事实和理由：2018年6月22日，被告张晓渊、张荣荣与原告签订了合同编号为093418062214号《绍兴银行股份有限公司最高额抵押合同》一份。合同中约定：抵押人张晓渊、张荣荣自愿以名下所有的位于嵊州市××北里××幢××单元××室不动产，房屋建筑面积106.88平方米，另有车棚一间，土地使用权面积22.1平方米，房产证号为嵊房权证城字第2××8号，土地证号为嵊州国用（2007）第1-62**作为抵押财产，为债权人向债务人绍兴伊北电器有限公司，在2018年6月22日至2023年6月22日止的期间和最高抵押担保余额人民币（大写）捌拾壹万元内提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺和保函等。另外，合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告与抵押人对上述抵押物到登记机关办理了登记手续，并取得了浙（2018）嵊州市不动产证明第0××5号不动产登记证明。2018年6月22日，被告张晓渊、张荣荣与原告签订了合同编号为093418062213号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》一份，合同中约定：为确保被告绍兴伊北电器有限公司在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2018年6月22日至2023年6月22日止的期间和主合同项下不超过人民币55万元的本金余额范围内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。保证人同意保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等；该合同中第六条第二点约定无论乙方（绍兴银行）对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出其他主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论是否其他担保是否由债务人自己所提供，甲方（即保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证，甲方不提出任何异议；该合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证，另外，合同还对其他事项作了约定。2018年6月22日，被告蔡巧玲与原告签订了合同编号为×××12号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》一份，合同中约定：为确保被告绍兴伊北电器有限公司在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2018年6月22日至2023年6月22日止的期间和主合同项下不超过人民币55万元的本金余额范围内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。保证人同意保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；该合同中第六条第二点约定无论乙方（绍兴银行）对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出其他主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论是否其他担保是否由债务人自己所提供，甲方（即保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证，甲方不提出任何异议；该合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证，另外，该合同还对其他事项作了约定。2020年6月19日，原告与被告绍兴伊北电器有限公司签订0934200618004号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份。合同约定：绍兴伊北电器有限公司为借款人，原告为贷款人，绍兴伊北电器有限公司向原告申请借款55万元整，借款的年利率6.3075%，借款期限为2020年6月19日至2020年12月18日止。该份借款合同由前述合同编号为093418062214号的最高额抵押合同提供最高额抵押担保，由合同编号为×××12、093418062213号的最高额保证合同提供连带保证担保。该份合同第四条对罚息利率的计收标准进行了约定，第十一条还对违约情形、违约责任及补救措施等进行了约定。此外合同还对其他事项进行了约定。后被告绍兴伊北电器有限公司未按期归还本息，借款合同已于2020年12月18日到期，保证人蔡巧玲、张晓渊、张荣荣亦未能履行相关责任，经原告多次催讨至今未果。 被告绍兴伊北电器有限公司、蔡巧玲共同答辩称，借款属实，对原告主张的诉讼请求及其陈述的事实理由均无异议。 被告张晓渊、张荣荣未作答辩。 原告为证明其主张，向本院提交093418062214号《绍兴银行股份有限公司最高额抵押合同》、093418062213号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》、×××12号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》、0934200618004号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》、借款借据、提款申请书、绍兴银行结算业务凭证、抵押物房权证、抵押物土地权证、不动产登记证明、利息清单、送达地址确认书等作为证据。上述证据经被告绍兴伊北电器有限公司、蔡巧玲质证均无异议，本院审核予以确认并在卷佐证。 被告绍兴伊北电器有限公司、蔡巧玲、张晓渊、张荣荣未提交证据。 本院审理查明事实与原告诉称事实一致。另查明，涉案借款合同第十一条第（四）款约定甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。借款合同第四条第（二）款约定罚息利率为贷款利率上浮50%。被告绍兴伊北电器有限公司自2020年8月21日起未按约支付利息。 本院认为，绍兴银行股份有限公司嵊州支行与被告绍兴伊北电器有限公司、蔡巧玲、张晓渊、张荣荣间分别签订的《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》、《绍兴银行股份有限公司最高额抵押合同》、《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容符合法律规定，属有效。各方当事人应当按约全面履行各自的义务。被告绍兴伊北电器有限公司未按合同约定及时支付利息，属违约，应承担相应违约责任。被告张晓渊、张荣荣、蔡巧玲作为连带责任保证人，应按约定在保证范围内承担连带保证责任。案涉抵押房产为案涉债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故在主债务人不按约履行还款义务时，原告有权依照合同约定的范围、方式在依法处置该抵押房产后优先受偿。担保人承担担保责任后有权向债务人追偿。综上，原告的诉讼请求，事实清楚、证据充分，且于法有据，本院依法予以支持。被告张晓渊、张荣荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、绍兴伊北电器有限公司返还给绍兴银行股份有限公司嵊州支行借款本金55万元，及支付自2020年8月21日起至付清之日止按编号为0934200618004号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》约定利率计算的利息、罚息、复息，款限于本判决发生法律效力之日起十日内付清。 二、蔡巧玲、张晓渊、张荣荣对上述第一项债务在最高本金余额55万元范围内承担连带清偿责任。 三、若绍兴伊北电器有限公司不能按期履行上述第一项义务，则绍兴银行股份有限公司嵊州支行有权对张晓渊、张荣荣所有的位于嵊州市××北里××幢××单元××室不动产【房权证号为：嵊房权证城字第2××8号，土土地证号为：嵊州国用（2007）第1-62**不动产登记证明号为：（2018）嵊州市不动产证明第0××5号】依法予以折价或拍卖、变卖所得价款在最高担保余额81万元范围内优先受偿。 担保人在承担担保责任后有权向绍兴伊北电器有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9420元，减半收取计4710元，保全费3520元，合计8230元，由绍兴伊北电器有限公司、蔡巧玲、张晓渊、张荣荣负担（限各被告于本判决发生法律效力后十日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  刘凯蓉 二〇二一年二月二十日 书记员  朱璐佳