甘肃省临夏市人民法院民事判决书（2020）甘2901民初1459号原告：马某1，身份号码×××，现住甘肃省临夏市。委托诉讼代理人：蒋某，身份号码×××2，住址同上，系原告丈夫。被告：临夏州老兵建筑装潢工程有限公司，统一社会信用代码：91622901MA71QCD16Q。法定代表人：马某2。委托诉讼代理人：王某。原告马某1诉被告临夏州老兵建筑装潢工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马某1及其委托诉讼代理人蒋某，被告临夏州老兵建筑装潢工程有限公司法定代表人马某2、委托诉讼代理人王某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告马某1向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决被告按合同约定继续履行合同义务；2.判决被告按照双方约定向原告支付违约金5000元；3.请求人民法院依法判决被告按照双方约定向原告支付延期履行违约金至合同履行完毕（暂计至2020年7月13日为36600元）。事实与理由：2019年11月13日，原、被告签订《装修工程施工合同》。合同约定，原告将自己名下的位于临夏市××园房屋发包给被告装修，装修费为56000元，工期为60日。并约定，原告分四次向被告支付装修费，具体为：1.签订合同之日，原告支付40%装修费，金额为22400元；2.水电完工，验收合格，原告支付40%装修费，金额为22400元；3.瓦工、木工吊顶完工，验收合格，原告支付17%装修费，金额为9520元；4.竣工验收合格，原告支付3%装修费，金额为1680元。合同签订后，原告如实按照合同约定向被告支付了第一笔装修费22400元，被告仅装修完防水后，要求原告交纳第二、三笔装修费，用于购买装修材料，在此情况下，原告向被告支付了装修费31920元。该笔款项到账后，被告装修了卫生间、厨房，后被告向原告表示部分装修材料并未到位，无法装修剩余部分。原告发现被告装修的厨房不符合质量要求，原告要求被告返工重新装修，并要求被告按照合同约定继续履行合同义务，但被告一直推诿拒绝继续履行合同义务，导致原告房屋未能按照合同约定于2020年1月13日如期完工。后被告一直拒绝继续履行合同义务，经原、被告协商，双方于2020年1月13日达成协议。协议约定，被告承诺于2020年3月10日向原告交工，因被告原因导致原告房屋无法如期装修完毕，被告向原告支付15000元损失，于2020年3月31日前分三次付清。并约定若被告再次延期，被告承担延期违约金，每日按300元计算。被告在该协议上加盖了公司公章、确定了该协议的法律效力。该协议签订后，被告故技重施，未装修原告房屋，也未向原告支付损失，原告多次要求后，被告于2020年5月向原告支付10000元损失，但对于房屋装修事宜，被告明确向原告表示，拒绝继续履行装修义务。2020年6月26日，原告再次找被告协商装修事宜，被告态度恶劣与原告发生激烈争吵，且被告负责人马楠对原告妹妹实施殴打行为，原告报案求助于东区派出所，原告见无法与被告妥善解决此事只好离去。无奈之下，原告只好起诉于人民法院，维护自己合法权益。请求人民法院依法判如所请。被告临夏州老兵建筑装潢工程有限公司辩称，1.双方合同已经履行完毕，不存在继续履行的条件。原告已经入住，还在房屋中介信息部登记出租。2.原告提出的要求答辩人支付违约金没有任何依据。3.原告提出的支付迟延履行违约金的事实不存在，双方已经履行完毕。事实和理由如下：2019年11月13日，答辩人与原告签订装修协议，原告选择了出租房标准的装修，材料予以确认。双方对付款方式进行了约定。事实上原告增加了工程量，本来56000元的工程造价，增加到了86000元。原告违法对答辩人公司恶意进行投诉，致使答辩人公司被查，后经过双方协商同意，答辩人通过微信转账支付给付原告1万元予以补偿，对此答辩人有证据予以提交。答辩人公司同时要求对原告对装修的房屋价值3万元予以给付，以挽回给答辩人公司的经济损失。综上所诉，答辩人给原告的装修价值在原告的要求下超出了最初装修工程量，答辩人要求对予增加的部分欠款3万元予以付清。原告增加了装修答辩人因此造成损失，该案件事实清楚，证据确凿。为了维护答辩人公司的合法权益，提出以上的答辩，请求予以支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：1、原告身份证复印件一份、装修工程施工合同一份、原告转款凭证、涉案房屋照片五张，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有争议的证据，本院认定如下：1、原告提供的协议书一份，以证明被告答应支付原告违约金15000元，其中只给了10000元，剩余5000元还没给。被告质证认为，给原告转账10000元属实，系原告多次到店里哭闹，所以写了一份协议书，是被告无奈下支付的，并不是违约金。本院认为，原、被告对该证据真实性无异议，本院予以认定，对被告已经支付10000元的事实，双方均予以认可，对该证明目的，本院予以采信；但该书面文件明确显示“（被告）承担客户（原告）15000元损失”，故本院认为该款项性质已约定清楚，系被告损失，并非违约金，故对原告提出该款项系违约金的证明目的本院不予采信。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月13日原告马某1与被告临夏州老兵建筑装潢工程有限公司签订了《装修工程施工合同》，约定原告将其名下位于临夏市××园房屋装修工程发包给被告，房屋面积156平米，装修施工期为60日，装修款为56000元，原告须分四次向被告支付，签订合同之日支付40%装修款，即22400元；水电完工，验收合格之日支付40%装修款，即22400元；瓦工、木工吊顶完工，验收合格后支付17%装修款，即9520元；竣工验收合格后支付剩余3%装修款，即1680元。并约定，任何一方未按照约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；被告责任导致延误工期的，被告须按50元/日支付违约金。同年11月15日被告开始施工，原告先后分三笔总共向被告支付装修款54320元。2020年1月13日双方约定交工期限届满时，装修工程尚未完工。后原告到被告公司交涉，双方发生矛盾。2020年1月13日经双方协议，被告向原告出具《情况说明》，内容如下：涉案房屋因被告原因导致延期，现与被告沟通后约定于2020年3月10日交工；被告愿承担原告损失15000元，于2020年3月31日前分三期付清，同时约定如2020年3月10日前再次迟延，按300元/天承担违约金。后因受疫情影响，无法施工，被告未能按约定时间交工。为此2020年5月18日原告再次到被告公司吵闹，被告向原告支付10000元损失赔偿金。2020年7月21日原告以被告未履行合同义务、支付违约金等为由，向本院提起民事诉讼。另查明，截止本案开庭审理之日，被告未装修完毕涉案房屋，原告亦拖欠被告装修款1680元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告马某1与被告临夏州老兵建筑装潢工程有限公司签订《装修工程施工合同》，对合同履行期限、价款均作出了明确约定；同时，根据《中华人民共和国合同法》关于“当事人协商一致，可以变更合同”之规定，原合同履行期限届满后，被告通过出具《情况说明》就赔偿原告损失及装修完工期限等问题提出新的意见，原告同意并接受被告。对此，应视为双方当事人对原合同进行部分变更达成一致约定，双方应予遵守，被告应按双方新的约定按期于2020年3月10日交工，并支付约定的赔偿金15000元。后因受疫情影响，被告无法施工，导致未能按约交工。对此原告应理性对待，但原告到被告公司强行交涉，发生矛盾，被告为此支付了原告约定的赔偿金10000元，加之双方对门的品牌意见不一，致双方的装修合同为此搁浅，未能继续履行。故对原告要求被告按《情况说明》支付违约金的请求，本院不予支持。但原告按《情况说明》约定的下余赔偿金5000元，是双方的真实意思表示，被告应予支付。因被告对原告房屋的装修尚未完工，被告应及时装修完毕，鉴于双方已发生矛盾，且对门的安装品牌意见不一，合同也未约定门的品牌，为防止双方再次发生矛盾，原告不再向被告交付工程尾款1680元的情况下，被告再向原告支付未完装修的工程款10000元，由原告自行对未完装修工程进行装修。行为无法构成违约，应当承担继续履行合同义务，故本院对原告要求被告按合同约定继续履行合同义务的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”本案中，原告已从被告处收取损失赔偿金10000元，意味着原告选择要求被告承担侵权责任，则原告不能再次向被告主张违约金。故本院对原告要求被告按照双方约定向原告支付下余5000元损失赔偿的诉讼请求予以支持，对原告提出的判决被告按照双方约定向原告支付延期履行违约金至合同履行完毕（暂计至2020年7月13日为36600元）的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条、第一百零七条、第一百二十二条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款、第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下：一、被告临夏州老兵建筑装潢工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告马某15000元损失赔偿金；二、被告临夏州老兵建筑装潢工程有限公司应向原告马某1支付未完装修工程的装修款10000元，由原告自行对其未完装修工程进行装修；三、驳回原告马某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费840元，由被告临夏州老兵建筑装潢工程有限公司承担303元，537元由原告马某1承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审判长 马原平审判员 赵春霞人民陪审员 马春春二0二一年二月二十三日书记员 马 沁