重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初16600号 原告：中国农业银行股份有限公司重庆两江分行，住所地重庆市北部新区金渝大道****1-3、2-3、3-1、3-2、3-3，统一社会信用代码：9150000090288532XB。 负责人：王压西，该行行长。 委托诉讼代理人：陈小霞，重庆伟豪律师事务所律师。 被告：唐山山，男，汉族，1988年10月9日出生，住四川省渠县。 原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行（以下简称“农行两江分行”）与被告唐山山金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序于2021年2月4日公开开庭进行审理，原告农行两江分行的委托诉讼代理人陈小霞到庭参加了诉讼，被告唐山山经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农行两江分行提出诉讼请求：1、判决被告唐山山立即偿还借款本金1879292.31元，并支付截至2020年6月10日的借款利息14323.08元，罚息12.97元，复利39.58元，共计1893667.94元；2、判令被告唐山山支付自2020年6月11日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的贷款本金为基数，在贷款执行利率水平上上浮50%计算；复利以利息、罚息之和为基数，在贷款执行利率水平上上浮50%计算）；3、本案律师费、诉讼费、公告费、保全费及实现债权的其他费用全部由被告承担；4、判令被告在不清偿上述债务时，原告对被告提供的抵押物即唐山山名下的位于重庆市江北区的房产享有第一顺位抵押权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。 事实和理由：2019年4月22日，被告唐山山向原告提交《个人信贷业务申请表》。2019年5月27日，被告唐山山与原告签订《个人购房担保借款合同》，约定被告唐山山向原告借款190万元。2019年6月14日，原告按约向被告发放了贷款，但被告未按合同履行还款义务。 被告唐山山未作答辩。 经审理本院查明如下事实：2019年5月27日，原告（贷款人、抵押权人）与被告唐山山（借款人、抵押人）签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定：1、借款人向贷款人借款190万元用于购买房产，借款期限360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；2、借款利率实行浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮15%后确定。若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，执行利率按自中国人民银行人民币贷款利率调整后的次年1月1日起调整；3、借款的还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；4、借款人以位于重庆市江北区房屋为上述债务提供抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实行债权和抵押权的一切费用；5、发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违法行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款、有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿：…（2）借款人未按约定足额偿还借款…；6、借款人未按双方约定期限归还借款的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至借款本息清偿为止，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率（或1年期LPR）调整，自基准利率调整之日（或1年期LPR调整后一个工作日）起罚息利率相应调整；7、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付利息包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计收复利，自借款到期之日期，按逾期借款利率计算复利；8、因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告对前述房产的抵押登记已注销。 2020年7月17日，原告向被告唐山山邮寄了宣布立即到期并要求立即结清全部借款本息的函。 2019年6月14日，原告向被告唐山山放款190万元。借款发放后，被告唐山山2020年5月开始逾期，原告宣布贷款提前到期。截至2021年2月3日，被告唐山山仍欠原告本金1875032.33元，利息59216.73元，罚息394.21元，复利1353.87元未偿还。 另查明，原告为实现本案债权委托重庆伟豪律师事务所代理诉讼活动，并支付律师代理费49999元。 本院认为，原告与被告唐山山签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。原告按照合同约定向被告唐山山发放了借款，履行了合同义务。被告唐山山未按照合同约定按期足额偿还借款，已构成违约。原告有权提前收回已发放的借款，并有权要求被告唐山山承担逾期还款期间的罚息和复利。故原告有权要求被告唐山山支付截至2021年2月3日的本金1875032.33元、利息59216.73元、罚息394.21元、复利1353.87元及2021年2月4日起至贷款本息付清之日止的罚息和复利（罚息以本金1875032.33元为基数，复利以利息、罚息之和59610.94元为基数，均按照同期LPR利率上浮15%再上浮50%计算，期间同期LPR利率调整的，采用合同约定方式进行调整）。 被告唐山山以其所有的位于重庆市江北区房屋为以上借款提供抵押担保，但原告的抵押登记已经注销，故原告对被告提供的抵押物不享有优先受偿权。 原告主张的律师费49999元，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 被告唐山山无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告唐山山于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行偿还借款本金1875032.33元并支付截至2021年2月3日的利息59216.73元，罚息394.21元，复利1353.87元； 二、被告唐山山于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行从2021年2月4日起至欠款清偿之日止的罚息和复利（罚息以本金1875032.33元为基数，复利以利息、罚息之和59610.94元为基数，均按照同期LPR利率上浮15%再上浮50%计算，期间同期LPR利率调整的，采用合同约定方式进行调整）； 三、被告唐山山于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行律师费49999元； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆两江分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费21843元，减半收取10921.5元，由被告唐山山负担；保全费5000元，由被告唐山山负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员 刘 利 二〇二一年二月四日 书记员 田雪梅