浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1004民初5427号原告：台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司，住所地台州市路桥区双水路**路桥企业总部大厦。法定代表人：张锦敏，该总经理。委托诉讼代理人：郑虎，男，工作人员。委托诉讼代理人：郑仁仁，女，工作人员。被告：梁景聪，男，1970年8月21日出生，汉族，住台州市路桥区。被告：台州市路桥妙林机电厂，住所，住所地台州市路桥区金清镇黄琅分水盐场**div>投资人：梁景聪。第三人：阮妙才，男，1972年3月1日出生，汉族，住台州市路桥区。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告梁景聪、台州市路桥妙林机电厂为借款合同纠纷一案，本院于2020年12月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月29日公开开庭进行了审理，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司的诉讼代理人郑虎、郑仁仁到庭参加诉讼，被告台州市路桥妙林机电厂投资人暨被告梁景聪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。因审理需要，本院追加被告台州市路桥妙林机电厂的原投资人阮妙才为第三人，并依法适用简易程序，分别于2021年2月5日、同年2月9日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。第二、三次庭审，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司的诉讼代理人郑虎、郑仁仁、第三人阮妙才均到庭参加诉讼，被告台州市路桥妙林机电厂投资人暨被告梁景聪经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决原、被告合同提前到期，被告梁景聪偿还原告借款本金3500000元及自2020年9月10日起至款项实际付清之日止按月利率1.283%计算的利息；2.被告台州市路桥妙林机电厂所有的位于台州市路桥区金清镇黄琅分水盐场的房产（路国用2014第00099号／台房权证路字第Ｓ××1号）经折价或拍卖、变卖所得价款，原告在上述借款范围内优先受偿；3.被告台州市路桥妙林机电厂对上述款项承担连带保证责任。事实与理由：2020年9月9日，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告梁景聪签订台路民借字第（20200926）号《匹配资金借款合同》一份，约定：借款金额为人民币3500000元整，借款期限自2020年9月9日起至2021年3月8日止，借款月利率11‰。支付方式为按月支付，到期还本，每月20日为结息日，次日为付息日；被告梁景聪向原告支付匹配借款的服务费21000元（含服务费、信息登记维护费、借款管理费和相关法律咨询费用等），在本合同签订时一次性付清；若被告方违约，从借款之日起按月利率2%支付利息，担保人承担连带保证责任。同日，被告台州市路桥妙林机电厂与原告分别签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》。《最高额保证合同》约定被告台州市路桥妙林机电厂自愿为被告梁景聪自2020年9月9日起至2022年9月8日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务的最高金额人民币10000000元提供连带责任保证担保，担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、原告实现债权全部的费用，担保期限为债务人主合同最迟一笔债务履行期届满之日起三年，保证方式为连带责任保证。《最高额抵押合同》约定被告台州市路桥妙林机电厂自愿以其名下坐落于台州市路桥区金清镇黄琅分水盐场的房产〔权证号：路国用（2014）第0××9号、台房权证路字第Ｓ××1号〕作为抵押物为被告梁景聪自2020年9月9日起至2025年9月8日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务提供最高金为10000000元的抵押担保，担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、原告为实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公正费及其他实际支出的费用），担保期限为债务人主合同最迟一笔债权履行期届满之日起三年，并办理了抵押登记手续。2020年9月10日，被告梁景聪向原告借得款项3500000元，借款到期日为2021年3月8日，月利率为11%。后被告梁景聪未在2020年10月21日支付利息。被告行为已构成违约，现原告要求提前收回借款本金3500000元及自借款之日起按月利率1.283%计算的利息，被告台州市路桥妙林机电厂对上述款项承担连带清偿责任。为此，提起诉讼。被告梁景聪、台州市路桥妙林机电厂未作答辩，亦未递交反证。第三人阮妙才称，被告梁景聪非被告台州市路桥妙林机电厂的实际投资人，实际投资人为第三人阮妙才，被告台州市路桥妙林机电厂为被告梁景聪提供最高额抵押担保及最高额保证无效，被告台州市路桥妙林机电厂无需承担保证责任。第三人作为被告台州市路桥妙林机电厂的原投资人曾于2020年5月15日与被告梁景聪约定，将被告台州市路桥妙林机电厂的厂房转户至被告梁景聪名下作为借款担保，由被告梁景聪向银行申请增加贷款金额，但第三人并未授意被告梁景聪对厂房进行二次抵押贷款，且，在被告梁景聪申请借款办理不动产抵押登记后，第三人要求原告对案涉借款不予发放，被告梁景聪不具有投资人资格，但原告仍予以放款，故被告台州市路桥妙林机电厂对案涉借款无需承担保证责任，原告对抵押不动产不享有优先受偿权。本院经审理认定事实如下：2020年9月9日，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司（乙方）与案外人李方玉（甲方）签订《委托出借资金协议书》一份，约定：甲方将自有的3500000元资金委托乙方匹配出借给资金使用方（借款人），乙方作为债权人办理抵押登记及代为追偿债务。同日，被告梁景聪（甲方）与原告（乙方）签订合同号为台路民借字第（202009026）号《匹配资金借款合同》一份，约定：甲方向乙方申请借款3500000元；借款期限自2020年9月9日起至2021年3月8日止，月利率为11‰，按月支付，到期还本，结息日为每月的20日，次日为付息日；甲方或担保人发生违约的须承担从借款之日起按20‰的月利率支付利息；若甲方逾期支付任何一期本金、利息或服务费的，或者未按合同约定用途使用借款的，则本合同下的全部借款自动提前到期，甲方在收到乙方发出的借款提前到期或解除合同等通知后，应立即清偿全部本金、利息、逾期利息及根据本合同产生的其他全部费用。同日，被告台州市路桥妙林机电厂（甲方）与原告（乙方）签订合同号为台路民（高保）字（202009026）号《最高额保证合同》一份，被告台州市路桥妙林机电厂自愿为被告梁景聪自2020年9月9日起至2022年9月8日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务的最高金额10000000元提供连带责任保证担保。担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。保证期间为债务人主合同最迟一笔债务履行期届满之日起叁年。同日，被告台州市路桥妙林机电厂（甲方）与原告（乙方）签订合同号为台路民最抵字第（202009026）号《最高额抵押合同》一份，被告台州市路桥妙林机电厂自愿以其所有的位于台州市路桥区金清镇黄琅分水盐场的不动产（路国用2014第00099号／台房权证路字第Ｓ××1号）作价10000000元作为抵押物为被告梁景聪自2020年9月9日起至2025年9月8日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务的最高金额10000000元提供最高额抵押担保。担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。保证期间为债务人主合同最迟一笔债务履行期届满之日起叁年。同日，原告与被告台州市路桥妙林机电厂办理了不动产抵押登记〔浙（2020）台州路桥不动产证明第0012248号〕，载明权利人为原告，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为10000000元。同年9月10日，原告将案外人李方玉的出借资金3500000元交付给被告梁景聪，月利率为11‰，借款到期日为2021年3月8日。同年10月23日，因被告梁景聪未按约支付利息，原告向被告梁景聪发出《催收通知书》，限被告梁景聪在收到通知书之日起三日内支付所欠利息。被告梁景聪于同年10月25日签收。尔后，被告梁景聪未向原告支付利息，被告台州市路桥妙林机电厂亦未履行担保义务。原告于同年12月3日向本院提起诉讼，要求提前收回借款。另查明，被告梁景聪于2020年9月10日8时18分收到借款本金2000000元，于同年同日8时20分收到借款本金1500000元。第三人阮妙才于同年同日9时30分向原告法定代表人张锦敏致电要求不予放款。上述事实，有原告提供的被告台州市路桥妙林机电厂的营业执照、《委托出借资金协议书》、《匹配资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、借款借据、业务凭条、催收通知书、快递面单及物流记录，第三人提供的通话录音及通话详细清单，本院调取的被告梁景聪的银行账户流水及原告、第三人的当庭陈述等所证实。本院认为，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告梁景聪自愿成立借款合同关系，被告台州市路桥妙林机电厂为被告梁景聪提供最高额10000000元连带责任保证担保及以其所有的位于台州市路桥区金清镇黄琅分水盐场的不动产作为抵押物为被告梁景聪提供最高额10000000元抵押担保，并办理了不动产抵押登记，事实清楚，证据确实，本院依法予以确认。第三人阮妙才称被告梁景聪非被告台州市路桥妙林机电厂实际投资人，其无权为其本人的借款提供担保及以企业资产提供抵押担保，故被告台州市路桥妙林机电厂不承担保证责任。本院审查认为，企业登记具有公示效力，被告台州市路桥妙林机电厂作为个人独资企业，其营业执照上载明被告梁景聪为投资人，被告梁景聪亦持有被告台州市路桥妙林机电厂企业印章，原告在与被告梁景聪、台州市路桥妙林机电厂签订协议时已尽审查注意义务，且于2020年9月9日办理了不动产抵押登记手续，抵押合同已于同日生效；因被告梁景聪未到庭，本院现无法审查第三人与被告梁景聪及案外人夏春娟签订的《厂房抵押转户协议》及通话录音，即使此录音及协议真实，亦不可对抗善意的债权人；另，第三人在2020年9月10日9时30分向原告提出借款及担保异议，要求原告不予放款，但此时原告已履行出借义务，原告并不存在明知而恶意出借的行为，综上，对于第三人的意见，本院不予采信，被告台州市路桥妙林机电厂应按照保证及抵押合同约定对案涉被告梁景聪的债务承担保证责任。因被告梁景聪未按合同支付利息，已构成违约，按合同约定，债务人应承担自借款之日起按月利率2%计算的利息，且，原告可要求提前收回借款，故现原告要求被告梁景聪偿还借款本金3500000元及自2020年9月10日起按月利率1.283%计算的利息，合理合法，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕6号）第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁景聪于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款本金3500000元及自2020年9月10日起至实际履行之日止按月利率1.283%计算的利息；二、若被告梁景聪未能按期清偿上述第一项债务，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司可就被告台州市路桥妙林机电厂所有的坐落于台州市路桥区金清镇黄琅分水盐场的不动产（路国用2014第00099号／台房权证路字第Ｓ××1号）折价或拍卖、变卖所得价款，按照抵押权次序在上述第一项债权范围内优先受偿；三、被告台州市路桥妙林机电厂对上述第一项债务在最高额不超过10000000元的范围内承担连带清偿责任；被告台州市路桥妙林机电厂在承担保证责任后，有权向被告梁景聪追偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34800元，减半收取计17400元，由被告梁景聪、台州市路桥妙林机电厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审判员  陈小龙二〇二一年二月九日书记员  黄 霞附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕6号）第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。浙江省台州市路桥区人民法院上诉案件交纳诉讼费用通知书（2020）浙1004民初5427号台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司、梁景聪、台州市路桥妙林机电厂、阮妙才：原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告梁景聪、台州市路桥妙林机电厂、第三人阮妙才借款合同纠纷一案，若你（你单位）对本判决不服，提起上诉的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交诉讼费用34800元，并在提交上诉状时一并预交，上诉期满七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。上诉案件缴费账号将在你（你单位）提交上诉状时另行通知。特此通知。二○二一年二月九日