安徽省休宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1022民初7号 原告：安徽休宁大地村镇银行股份有限公司，住所地安徽省休宁县海阳镇富宁时代商业广场****，统一社会信用代码91341000571763159Y。 法定代表人：纪寿福，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：邹明辉，系该公司员工。 委托诉讼代理人：徐迎春，安徽齐峰律师事务所律师。 被告：黄山市方圆市政工程有限公司，住所，住所地安徽省休宁县经济开发区怀玉板块社会信用代码913410227964498730。 法定代表人：余宏磊，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘二龙，安徽齐峰律师事务所律师。 被告：黄山大川置业有限公司，住所，住所地安徽省休宁县新城区尧舜大道北社信用代码913410225518486499。 法定代表人：钟川，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴静，系该公司员工。 被告：钟川，男，1962年11月2日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司（以下简称大地村镇银行）与被告黄山市方圆市政工程有限公司（以下简称方园公司）、黄山大川置业有限公司（以下简称大川公司）、钟川金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大地村镇银行的委托诉讼代理人邹明辉、徐迎春；被告方圆公司的委托诉讼代理人刘二龙；被告大川公司的委托诉讼代理人吴静到庭参加诉讼。被告钟川经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 大地村镇银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告黄山市方圆市政工程有限公司立即偿还原告贷款本金1750000元及利息（自2020年7月3日至2020年12月20日利息人民币84870.13元，以后利息按合同约定至清偿之日止）；2.请求判决拍卖、变价黄山大川置业有限公司抵押担保的位于休宁县两套房屋，所得价款优先偿还所欠原告上述债务；3.请求判令被告钟川对黄山市方圆市政工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4.诉讼费由被告承担。事实与理由:方圆公司于2019年6月向我行申请贷款259万元，期间在2020年5月28日提前还款人民836193.67元，因还款资金不足被告提前于2020年6月向原告申请贷款人民币1750000元，用途为续贷。双方于2020年6月29签订了合同编号为7715301220200382的《流动资金借款合同》，约定借款合同期限一年，贷款金额人民币1750000元，年利率为10.27%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月付息，到期还本，每笔实际贷款的金额、期限、利率以借款借据为准。同日原告与大川公司签订了合同编号为Ｄ7715301220200382的《最高额抵押（质押）合同》，大川公司以位于休宁县海阳镇欧罗巴Ｔ3幢104室和Ｔ4幢103室的别墅为方圆公司的借款提供抵押，同时原告与自然人钟川签订了合同号为Ｂ7715301220200382的《保证合同》为方圆公司的借款提供保证担保，约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为借款人履行债务期限届满之日起两年。2020年7月3日，在被告归还本金人民币3806.33元后原告按合同约定向方圆公司续贷贷款人民币1750000元，到期日为2021年6月29日。贷款发放至今方圆公司一直未履行还息义务，经原告多次催收仍未履行，故原告于2020年12月08日向方圆公司和大川公司发出《安徽休宁大地村镇银行贷款逾期催收函》，要求方圆公司收函后7个工作日之内归还贷款利息，但在方圆公司仍未履行还息义务的情况下，原告于2020年12月18日向方圆公司和大川公司发出《安徽休宁大地村镇银行提前终止借款合同通知》，根据借款合同约定宣布贷款终止,要求方圆公司归还所有的贷款本金和拖欠利息，方圆公司及大川公司收到函后至今未归还原告的贷款本息，至2020年12月20日方圆公司仍结欠原告贷款本金人民币1750000元、贷款利息人民币84870.13元。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法予以判处。 方圆公司辩称：1.贷款金额是真实的，但是借款的实际使用人是大川公司，应当优先从拍卖变卖大川公司提供的担保物的价值中偿还原告的借款；2.关于利息，原告所陈述的10.27%，根据原被告的合同约定的是一年期的LPR（3.85%）,计息标准请法庭按照合同约定的标准计算。 大川公司承认大地村镇银行的诉讼请求。 钟川未作答辩。 大地村镇银行为证明其主张提交的证据：1.原告营业执照(三证合一)复印件、法定代表人证明、身份证复印件，证明原告的主体资格；2.被告方圆公司和大川公司营业执照和法人代表余宏磊、钟川身份证复印件各一份，证明被告主体资格；3.合同编号为7715301220200382号《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》、《保证合同》、借款人股东会决议、抵押物清单复印件各一份，证明被告方圆公司、大川公司、钟川与原告签订借款合同和抵押合同和保证合同、抵押物清单，合同约定借款金额、期限、利率、逾期利息、抵押范围等；4.抵押人股东会决议、贷款申请书、借款借据、不动产登记证明、抵押物(不动产)复印件各一份，证明原告将贷款于2020年7月3日发放至被告方圆公司在原告行开立2000187250510300000091账户的事实，借款借据上载明的利率是10.27%；5.催收通知书、提前终止借款合同通知、利息计算清单，证明被告未按约支付利息，原告经催收后，被告仍未履行义务，原告书面通知被告终止借款合同。 对原告就其主张的事实所提供的证据真实、合法、与本案有关联性，且方圆公司与大川公司对上述证据均不持异议，本院予以采纳。 经审理查明：方圆公司于2019年6月向大地村镇银行申请贷款2590000元，2020年5月28日还款836193.67元，因还款资金不足，提前于2020年6月向原告申请贷款1750000元，用途为续贷。双方于2020年6月29日签订了合同编号为7715301220200382的《流动资金借款合同》，约定借款合同期限一年，贷款金额人民币1750000元，年利率为一年期ＬＰＲ（3.85）＋642基点数（即10.27%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月付息，到期还本，每笔实际贷款的金额、期限、利率以借款借据为准，并约定如果方圆公司连续三个月未支付合同项下贷款利息时，原告有权单方终止合同，提前收回贷款本金和利息。同日，原告与大川公司签订了合同编号为Ｄ7715301220200382的《最高额抵押（质押）合同》，大川公司以位于休宁县新城区不动产权第0001748号】的别墅为方圆公司的借款提供抵押，并于2020年7月2日办理了不动产抵押登记【皖（2020）休宁县不动产证明第0002299号】。同时，原告与自然人钟川签订了合同号为Ｂ7715301220200382的《保证合同》，钟川为方圆公司的借款提供保证担保，约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为借款人履行债务期限届满之日起两年。2020年7月3日，在方圆公司归还本金人民币3806.33元后，原告按合同约定向其续贷贷款1750000元，到期日为2021年6月29日，方圆公司出具借据一张，进一步明确贷款年利率10.27%。贷款发放至今方圆公司一直未履行还息义务，经原告多次催收仍未履行，故原告于2020年12月08日向方圆公司和大川公司发出《安徽休宁大地村镇银行贷款逾期催收函》，要求方圆公司收函后7个工作日之内归还贷款利息。在方圆公司仍未履行还息义务的情况下，原告于2020年12月18日向方圆公司和大川公司发出《安徽休宁大地村镇银行提前终止借款合同通知》，根据借款合同约定宣布贷款终止，要求方圆公司归还所有的贷款本金和拖欠利息，方圆公司及大川公司收到函后至今未归还原告的贷款本息，至2020年12月20日方圆公司仍结欠原告贷款本金1750000元、贷款利息84870.13元。 本院认为，大地村镇银行与方圆公司签订的《流动资金借款合同》、与大川公司签订的《最高额抵押（质押）合同》、与钟川签订的《保证合同》，其内容未违反法律法规的规定，均系各方真实意思表示，合同真实有效。根据合同约定，贷款利率年利率10.27%，按月结息，到期还本，但被告方圆公司未按约定按期付息，原告有权宣布贷款提前到期，故对原告要求宣布被告方圆公司的贷款提前到期，并偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告大川公司自愿提供其坐落于休宁县海阳镇欧罗巴T3幢104室和T4幢103室的别墅为方圆公司的该笔债务作抵押担保，并办理抵押物登记手续，故原告对其抵押物享有优先受偿权。被告钟川自愿对方圆公司的该笔债务提供连带担保，方圆公司未能依约偿还贷款本息，依法应承担连带责任，故对要求钟川承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下: 一、被告黄山市方圆市政工程有限公司在本判决生效后15日内偿还原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司贷款本金1750000元及利息（自2020年7月3日至2020年12月20日利息84870.13元，以后利息以1750000元为基数按年利率10.27%计算至清偿之日止）； 二、若被告黄山市方圆市政工程有限公司未在指定期限内履行上述支付义务，原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司有权拍卖、变卖被告黄山大川置业有限公司抵押担保的位于休宁县新城区不动产权第0001748号】两套房屋，所得价款在前述第一项债权范围内享有优先受偿的权利； 三、被告钟川对黄山市方圆市政工程有限公司前述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21314元，由被告黄山市方圆市政工程有限公司、被告黄山大川置业有限公司、被告钟川共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长  程增来 人民陪审员  吴敏文 人民陪审员  谢 恒 二〇二一年二月三日 书 记 员  王 越