湖南省永州市冷水滩区人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘1103执异25号异议人（被执行人）：永州市雨田房地产开发有限公司，住所地湖南省东安县。法定代表人：雷荣涛，董事长。委托诉讼代理人：唐柏春，湖南慎明律师事务所律师。申请执行人：覃湘华，男，1968年4月16日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。被执行人：雷荣涛，男，1979年3月1日出生，汉族，住湖南省东安县。被执行人：朱丽娟，女，1986年4月17日出生，汉族，户籍地湖南省东安县。在本院执行申请执行人覃湘华与被执行人永州市雨田房地产开发有限公司（以下简称雨田房地产公司）、雷荣涛、朱丽娟民间借贷纠纷一案中，异议人雨田房地产公司对本院裁定拍卖、变卖其名下财产的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人称，请求执行法院撤销（2020）湘1103执20号之五执行裁定，并停止拍卖、变卖被执行人的房屋。事实与理由：一、执行法院于2020年12月3日做出（2020）湘1103执20号之五执行裁定，拍卖、变卖异议人位于东安县××镇××道××号××号楼××房屋，该裁定认定事实和适用法律错误。根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部于2019年1月30日印发的《关于办理非法集资刑事案件若干问题的意见》第九条规定，刑事案件受害人的损失应当优先得到追偿，在刑事案件受害人的损失得到追偿后，才能执行民事案件。本案被执行人雷荣涛因犯非法吸收公众存款罪，已被人民法院判处刑罚，涉案受害人达120多人，金额9000万元，上述财产均系涉刑事案件的财产，应先由刑事案件予以追缴；二、覃湘华与雨田房地产公司、雷荣涛、朱丽娟民间借贷纠纷一案，永州市中级人民法院（2019）湘11民终3088号案件认定的借款本金为300万元，雷荣涛已经分多次向覃湘华转款公司242万元用于偿还本金和利息，覃湘华的大部分债权已经得到实现，而刑事案件受害人的财产均未得到实现。申请执行人覃湘华称，异议人的异议不成立。事实与理由：一、东安县人民法院和永州市中级人民法院认定雷荣涛非法吸收公众存款罪，涉案金额达9000多万元，东安县人民法院已经解除了对异议人房产的查封，与永州市中级人民法院（2019）湘11民终3088号民事判决和冷水滩区人民法院（2020）湘1103执20号之五执行裁定没有关联性；二、雷荣涛犯非法吸收公众存款罪，案涉金额只有9000多万元，而雨田房地产公司在冷水滩区××房屋和全部车位没有出售，总价值2亿多元，有东安县不动产登记中心、住房保障中心和房地产执行监察大队证明为证、雨田房地产公司于2020年6月18日向冷水滩区人民法院申请将自己名下被查封的号楼的101、107、201、506、605、1001、1701、2001、2101、2507、2707、2806的房产变更为执行望江府4号楼中的1905、2002、1401、2202、2405、2501、2502、2701、2201、1102、1407、1202、1302、1402共14套房屋，就是为了保障申请执行人覃湘华的债权得到充分实现。本院查明，本院在执行永州市中级人民法院于2019年11月19日做出的（2019）湘11民终3088号民事判决过程中，于2020年5月29日做出（2020）湘1103执20号之三执行裁定书，查封被执行人永州市雨田房地产开发有限公司所有的位于永州市东安县××镇××道××号××号楼××楼的产权预售登记号为（2014）第0087号〕共计17套房面积为1815平方米，总查封价值为700万元。东安县不动产登记中心于同日协助本院予以查封了上述房产。2020年6月18日，被执行人雨田房地产公司以其中的望江府2号楼的101、107、201、506、605、1001、1701、2001、2101、2507、2707、2806共计12套房屋已经出售为由，向本院书面申请用望江府4号楼1905、2002、1401、2202、2405、2501、2502、2701、2201、1102、1407、1202共12套房屋替换。申请执行人覃湘华不同意替换。2020年7月7日，被执行人雨田房地产公司向本院提出执行异议。本院于2020年7月17日做出（2020）湘1103执异166号执行裁定书，裁定如下：一、变更本院于2020年5月29日做出的（2020）湘1103执20号之三执行裁定第二项为：查封被执行人永州市雨田房地产开发有限公司所有的位于永州市东安县××镇××道××号××号楼××楼的产权预售登记号为（2014）第0087号〕共5套房；二、解除对被执行人永州市雨田房地产开发有限公司名下位于永州市东安县××镇××道××号××号楼××楼的产权预售登记号为（2014）第0087号〕共12套房的查封；三、驳回异议人永州市雨田房地产开发有限公司的其他异议申请。该执行裁定已经发生法律效力。2020年6月18日，雨田房地产公司向本院提出申请，请求本院变更查封其望江府2号楼中的101、107、201、506、605、1001、1701、2001、2101、2507、2707、2806号房屋为望江府4号楼1905、2002、1401、2202、2405、2501、2502、2701、2201、1102、1407、1202号房屋。2020年3月19日，东安县房地产执法监察大队出具证明，证实雨田房地产公司预售登记相关情况：一、1、2、3、4、4-1、5、6号楼预售登记号分别为：东房预售字（2014）第0021号、0087号、0020号、xxx号、0036号、0035号、0056号，地下车库（2015）第**；二、2号楼（2014）第0087号未办理网签过户及未被查封的房号为101、107、201、506605、1001、1701、2001、2101、2208、2507、2601、2706、2707、2806、3106、3108号；三、3号楼（2014）第0020号未办理网签过户及未被查封的房号为401、402、1001、2402、2902号；四、4号楼（2014）第xxx号未办理网签过户及未被查封的房号为608、708、1508、1605、1905、2002、1908、2008、2101、2201、2202、2405、2501、2502、2701号；五、4-1号门面（2014）第0036号未办理网签过户及未被查封的房号为105、109、113号。2020年3月20日，东安县不动产权属登记信息查询结果证明，证实雨田房地产公司位于东安县白牙市镇东安大道与站前大道交汇处房屋不动产权证号为湘（2019）东安县不动产权第0××9号，建筑面积2995.580平方米。另查明，2020年7月27日，本案双方当事人申请解除查封望江府2号楼中的101、107、201、506、605、1001、1701、2001、2101、2507、2707、2806号房屋，并查封望江府4号楼中的1905、2002、1401、2202、2405、2501、2502、2701、2201、1102、1407、1202、1302、1402共14套房屋。本院做出（2020）湘1103执20号之四执行裁定书，裁定：一、解除对被执行人永州市雨田房地产开发有限公司名下位于永州市东安县××镇××道××号××号楼××楼的产权预售登记号为（2014）第0087号〕共12套房的查封；二、查封被执行人永州市雨田房地产开发有限公司名下位于永州市东安县××镇××道××号××号楼××楼的产权预售登记号为（2014）第xxx号〕，共计14套房屋。2020年12月3日，本院做出（2020）湘1103执20号之五执行裁定书，裁定拍卖、变卖上述被查封的14套房屋。还查明，东安县人民法院2018年11月23日做出的（2018）湘1122刑初20号刑事判决认定雷荣涛非法吸收公众存款达9603.8万元，并判决如下：一、被告人雷荣涛犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币15万元。刑期从判决执行之日起算，判决执行以前现行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年4月16日起至2020年4月15日止；二、责令被告人雷荣涛退出违法所得，返还被害人（所支付的款项折抵本金）。被告人雷荣涛不服该判决，提出上诉。永州市中级人民法院于2019年3月20日做出的（2019）湘11刑终110号刑事判决内容如下：一、维持东安县人民法院（2018）湘1122刑初20号刑事判决第一项对被告人雷荣涛犯非法吸收公众存款罪的定罪部分及附加刑部分和第二项；二、撤销东安县人民法院（2018）湘1122刑初20号刑事判决第一项中对被告人雷荣涛犯非法吸收公众存款罪的主刑部分；三、上诉人（被告人）雷荣涛犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币15万元（缓刑考验期，从判决确定之日起计算）。申请执行人覃湘华与被执行人雨田房地产公司、雷荣涛、朱丽娟民间借贷纠纷一案的案涉金额未列入该刑事判决的金额内。雨田房地产公司是自然人独资的有限责任公司，投资人为雷荣涛。2017年2月28日，中共东安县委办公室、东安县人民政府办公室为了做好该公司紫东国际项目扫尾工作，维护业主权益和社会稳定，决定成立东安县紫东国际项目建设突出问题处置领导小组，下发了《关于成立东安县紫东国际项目建设突出问题处置工作领导小组的通知》[东办（2017）8号文件]，之后，该领导小组又做出了《紫东国际项目续建工作方案》。本院认为，被执行人雷荣涛犯非法吸收公众存款罪所涉金额已达9603.8万元，且东安县委、县政府为了退赔被害人的损失已在处置雷荣涛及其相关公司的财产。根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条第一款“被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事主任，其财产不足以支付的，按照下列顺序执行：（一）人身损害赔偿中的医疗费用；（二）退赔被害人的损失；（三）其他民事债务；（四）罚金；（五）没收财产”的规定，本案申请执行人覃湘华的财产并没有列入刑事案件的退赔金额内，属其他民事债务，而被执行人雷荣涛及其关联公司现需同时承担刑事责任和民事责任，覃湘华的受偿顺序在刑事案件退赔受害人损失之后，且被执行人雷荣涛及其关联公司的财产能否足以承担刑事责任和民事责任，现尚不确定。同时涉雷荣涛及其关联公司案件属于刑民交叉的案件，针对刑事案件被告人的民事诉讼执行程序应让位于刑事诉讼程序，先由刑事诉讼程序解决受害人财产返还的问题。综上所述，本院在涉民事案件执行中处置被执行人雷荣涛及其关联公司的财产暂不具备条件，本院依法应撤销在民事案件中拍卖、变卖财产的执行裁定及其相关执行行为，待条件成就时，再依法予以处置。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下：撤销本院于2020年12月3日做出的（2020）湘1103执20号之五执行裁定及其相关执行行为。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向本院递交复议申请书，并按照对方当事人的人数提出副本，复议于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  李文忠审 判 员  刘爱华审 判 员  周国靖二〇二一年二月十日代理书记员  全秋纯