四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1621民初177号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地四川省岳池县。 法定代表人：刘刚，职务董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，1974年10月17日出生，汉族，住四川省岳池县，系该公司合规与风险管理部职工。 委托诉讼代理人：张盈，四川丘山律师事务所律师。 被告：吴军，男，1979年7月26日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：滕春容，女，1982年12月1日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告吴军、滕春容金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。各方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告偿还原告借款本金67724.31元及利息（含罚息、复利），截止2020年8月13日利息为16717.69元，在此以后利息按合同约定至本息付清为止；2．依法判令被告滕春容对此笔借款本金及利息承担连带清偿责任；3．依法判令原告对被告滕春容所提供的抵押物【岳房权证岳池字第2××6号；土地使用证：岳国用（2016）第0××4号】在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；4．本案诉讼费及律师代理费由被告承担。事实及理由：被告因缺少装修资金向岳池县农村信用合作联社白庙信用社借款，双方于2016年12月30日签订了《借款合同》，该合同约定被告向原告申请借款70000元，借款期限自2017年1月4日至2017年12月28日止，按每月计划还本付息；被告滕春容自愿用位于四川省岳池县酉溪镇文化路学林天城2栋1-4-2号住宅【岳房权证岳池字第2××6号，土地使用证：岳国用（2016）第0××4号】为本次借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。2017年12月21日被告申请了展期，展期至2019年12月21日，并签订了《借款展期协议》。截至2020年8月13日，被告尚有67724.31元本金及利息16717.69元逾期未按约定归还，经原告多次催收未果，遂诉至法院请求依法判决如诉所请。庭后，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司补充意见：1．被告吴军、滕春容借款时系夫妻关系，被告滕春容在案涉《个人借款申请书》上以共同申请人的名义签字摁印，《个人借款合同》中也有二被告签字摁印，被告吴军和滕春容应当作为共同借款人偿还原告的借款本息，原告不再单独主张被告滕春容承担连带清偿责任；2．经原告核查，被告偿还了部分本息，截止2021年1月26日，被告吴军、滕春容尚欠原告借款本金48924.31元，利息19933.24元。 被告吴军辩称，借款是事实，因为疫情的原因，没有挣到钱，所以目前还没还清欠款，希望银行能宽限至2021年还清，同时希望被告滕春容承担一半的还款。 被告滕春容辩称，借款是事实，但不愿意承担一半的还款的责任。希望吴军个人将借款还清，现在这个房子是归儿子的，并且也是吴军自己在住。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了相应证据，本院依法对现有证据审核后，认定事实如下：2019年8月23日，中国银保监会四川监督局发布的川银保监复［2019］806号文件《中国银保监会四川监督局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》载明：同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业，自四川岳池农村商业银行股份有限公司开业之日，岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由同意四川岳池农村商业银行股份承继。 另查明，被告吴军与被告滕春容原系夫妻关系。2016年12月22日，被告吴军、滕春容因装修住房尚差部分资金，特向原告申请办理非循环使用抵押担保借款人民币7万元，期限12个月，还款来源为全部家庭收入，并用房屋所有权人滕春容的固定资产为此笔借款提供抵押担保。2016年12月30日，原告与被告吴军、滕春容签订《个人借款合同》（合同编号：6542132016001056），合同约定：借款人吴军；借款金额7万元；借款用途装修住房；借款额度支用有效时间自2016年12月30日至2017年12月28日止；贷款利率为月利率，利率为固定利率6.525‰；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款方式为按季结息，到期还本；担保方式为抵押担保；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，被告吴军、滕春容与原告签订《抵押合同》（合同编号：654220160000392）约定：为确保《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告愿意依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押财产是【位于岳池县××镇××路××栋××号房屋（房屋产权证号：岳房权证岳池字第2××6，土地证号：岳国用（2016）第0&tim**;×4号）】，并办理了抵押登记。2017年1月4日，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向被告吴军发放借款70000元。2017年12月21日，被告吴军、滕春容向原告提出借款展期申请。同日，被告吴军、滕春容与原告达成《借款展期协议》约定展期后借款到期日为2018年12月21日，并向原告出具《继续抵押担保承诺书》承诺继续用抵押房产为该笔借款承担抵押担保，担保期限为七年。 再查明，截止2021年1月26日，被告吴军、滕春容尚欠原告借款本金48,924.31元，利息19,933.24元。原告为实现其债权，与四川丘山律师事务所签订了《聘请法律顾问合同》，就该案花费5,000元律师代理费。 本院认为，被告吴军、滕春容与原告通过协商自愿签订《个人借款合同》，系双方当事人真实意思之表示，且合同内容未违反法律规定，故该合同依法应受法律保护，双方均应按约履行各自的合同义务。原告向被告发放借款后，被告理应按约定按期归还借款本息。因被告吴军、滕春容未能按期归还借款本息，故其在归还借款本息的同时，还应按约定支付逾期借款利息、复息、罚息。被告自愿以其共有的不动产为该笔借款设定抵押，且双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以确认，故原告要求对被告提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》中均明确约定原告律师费由被告承担，且原告为实现本案债权实际产生了5,000元律师费，故原告要求被告承担本案律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。 综上所述，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款条规定，判决如下： 一、被告吴军、滕春容于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金48,924.31元及利息、复息、罚息（截至2021年1月26日的利息、复息、罚息共计19,933.24元，2021年1月26日之后的利息按照合同约定计算至本息付清时止）； 二、被告吴军、滕春容于本判决发生法律效力后十五日内向原告四川岳池农村商业银行股份有限公司支付律师代理费5,000元； 三、如果被告吴军、滕春容不能偿还第一、二项债务，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对抵押物【位于岳池县××镇××路××栋××号房屋（房屋产权证号：岳房权证岳池字第2××6号，土地证号：岳国用（2016）第0&tim**;×4号）】在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。 本案案件受理费1,912元，减半收取计956元，由被告吴军、滕春容负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。如果义务人未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依法加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  徐湛 二〇二一年二月四日 书记员  唐敏