江苏省响水县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0921民初3518号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司响水县支行，住所地江苏省响水县城开山路西侧、黄海路北侧天工锦绣花园**商业**。负责人：宫桂生，该行行长。委托诉讼代理人：程辉，江苏法理情律师事务所律师。委托诉讼代理人：王应国，江苏法理情律师事务所律师。被告：彭文仁，男，1969年7月6日生，汉族，盐城正基管桩有限公司总经理，户籍地江苏省响水县开发区。被告：单红，女，1969年10月3日生，汉族，盐城正基管桩有限公司总经理，户籍地江苏省响水县开发区。被告：盐城正基管桩有限公司，住所地：江苏省响水县，住所地：江苏省响水县老舍中心社区红旗村 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：彭文仁，该公司总经理。以上三被告共同委托诉讼代理人：张家国，响水县城东法律服务所法律工作者。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司响水县支行（以下简称邮政银行响水支行）与被告彭文仁、单红、盐城正基管桩有限公司（以下简称正基公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行响水支行的委托诉讼代理人王应国、被告彭文仁、单红、正基公司的共同委托诉讼代理人张家国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行响水支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告彭文仁、单红共同偿还原告借款本金759849.88元、利息9811.09元，合计769660.97元（利息算至2020年11月19日，以后利息按年利率9.975%算至偿还完毕之日止）；2.判令原告对被告彭文仁、单红设定的抵押房屋享有抵押权和拍卖的价款享有优先受偿权；3.判令被告正基公司负被告彭文仁、单红向原告还款连带担保责任；4.律师代理费19000元、诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为请求判令被告彭文仁、单红共同偿还原告借款本金513917.66元、利息284.79元（利息算至2021年1月11日），合计514202.45元。2021年1月12日起至偿还完毕之日止，以513917.66元为基数，按照年利率9.975%计算利息。事实和理由：被告彭文仁、单红系夫妻，2016年11月8日，因经营需要向原告借款270万元。约定借款期限自2016年11月8日至2021年11月8日，按年利率6.65%计算利息，若逾期偿还，按照年利率9.975%计算利息。上述被告与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。后三被告均未按约向原告履行还款义务。原告起诉后，被告彭文仁在2020年12月17日偿还本息64422.07元、2020年12月18日偿还本息160000元、2021年1月8日偿还本息37087.36元。截止2021年1月11日，尚欠借款本金513917.66元、利息284.79元，合计514202.45元。被告彭文仁、单红辩称：对借款的事实没有异议，借款后市场变化及不可预见的疫情发生，导致还款能力受限，造成逾期。原告诉讼主张权利后，被告尽最大能力归还了一部分款项，承诺仍将积极主动尽快将该笔借款及利息还清。对原告主张的还款金额以原告庭审中的陈述为准。对利息的计算有异议，因不是两被告主观造成的逾期还款，是不可预见的疫情发生，有必要对逾期利息进行调整。对借款提供房屋抵押是出于自愿，没有异议，愿意承担为此产生的后果。被告正基公司辩称：我公司为被告彭文仁、单红所担保的该笔借款，在两被告没有还款能力的情况下，我公司愿意承担担保责任。原告邮政银行响水支行围绕诉讼请求依法提交了个人额度借款合同，个人最高额抵押合同、不动产登记证明、最高额保证合同、放款单、借据、借款支用单、本金及利息系统截屏、法律文书送达地址确认书、一本通/绿卡通交易明细、增值税发票、委托合同、江苏省律师收费标准等证据，三被告对原告提供的证据未提出异议，本院对其真实性、合法性、关联性予以认定，并作为定案的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月18日，原告邮政银行响水支行（乙方、贷款人）与被告彭文仁、单红（甲方、借款人）签订编号为32017709216105298495的个人额度借款合同，约定授信额度金额为270万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2016年10月18日至2026年10月18日；甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；甲方应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金和利息。甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求立即清偿等内容。同日，原告邮政银行响水支行（乙方、抵押权人）与被告彭文仁、单红（甲方、抵押人）签订编号为32017709316105334326的个人最高额抵押合同，约定：为确保2016年10月18日签订的编号为32017709216105298495的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为人民币270万元的最高额抵押担保。担保债权确定的期间为2016年10月18日止2026年10月18日；抵押的担保范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）；甲方以抵押财产清单所列财产设定抵押等内容。2016年11月3日，上述两被告与原告邮政银行响水支行办理了不动产（权属证书编号为XS14970、XS14971、XS14972）抵押登记手续，抵押财产不动产登记证明号为苏（2016）响水县不动产证明第0000864号。2016年11月4日，原告邮政银行响水支行（乙方、债权人）与被告正基公司（甲方、保证人）签订最高额保证合同，约定：为确保2016年10月18日签订的编号为32017709216105298495的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为人民币270万元的最高额保证担保。担保债权确定的期间为2016年10月18日止2026年10月18日；保证担保范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务最后期限届满之日后两年止，若债务被乙方宣布提前到期的，保证期间至乙方确定的债务提前到期之日后两年止等内容。2016年11月8日，原告邮政银行响水支行发放贷款270万元。被告彭文仁出具借据，借据载明借款金额270万元、期限自2016年11月8日至2021年11月18日、年利率6.65%。因被告未按期归还借款，原告向本院起诉，后被告彭文仁归还部分本息，截止2021年1月11日，尚欠借款本金513917.66元、利息284.79元，合计514202.45元未归还。原告邮政银行响水支行支付律师代理费19000元。本院认为，原告邮政银行响水支行与被告彭文仁、单红签订的个人额度借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。原告邮政银行响水支行与被告彭文仁、单红之间形成借款合同关系。合同签订后，原告邮政银行响水支行履行了交付借款的义务,被告彭文仁、单红未按约履行还款义务构成违约，原告邮政银行响水支行据此宣布借款立即到期，并提前收回已发放借款，符合双方合同约定。原告邮政银行响水支行要求被告彭文仁、单红归还借款本金、利息（含罚息），符合合同约定和法律规定，本院对该诉讼请求予以支持。被告要求调整逾期利息的辩解意见，本院不予采信。被告彭文仁、单红以其共有财产为案涉借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，双方之间形成抵押担保合同关系。原告邮政银行响水支行对抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告正基公司自愿为案涉借款提供连带责任保证，双方形成保证合同关系，被告正基公司应在保证担保范围内承担连带还款责任。被告正基公司承担保证责任后，有权向被告彭文仁、单红追偿。因合同明确约定律师费由被告承担，故对于邮政银行响水支行该项请求，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告彭文仁、单红于本判决发生法律效力之日起三十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司响水县支行借款本金513917.66元及利息（算至2021年1月11日的利息为284.79元；2021年1月12日起至偿还完毕之日止，以513917.66元为基数，按照年利率9.975%计算）；二、被告彭文仁、单红支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司响水县支行律师费19000元；三、被告盐城正基管桩有限公司对上述第一、二款款项承担连带偿还责任。被告盐城正基管桩有限公司承担保证责任后，有权向被告彭文仁、单红追偿；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司响水县支行对被告彭文仁、单红抵押的财产(所有权证号为XS14970、XS14971、XS14972)具有抵押权，对抵押财产变价取得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11497元（原告已预交），减半收取5749元，由三被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审判员  席陈梅二〇二一年二月一日书记员  王 敏