天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0114民初1543号原告：马春清，男，1961年2月28日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：祝辉良，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：白小雨，北京市盈科律师事务所律师。被告：天津金晟文化传播有限公司，住所地天津市武清区河北屯镇河北屯村。法定代表人：刘安宁，系该公司经理、执行董事。委托诉讼代理人：连星，北京方嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王松，北京方嘉律师事务所律师。被告：天津市滨海新区秋月五金经营部，住所地天津市滨海新区汉沽街滨海水产品交易中心大丰路121-0。经营者：左秋月。第三人：天津鑫苑置业有限公司，住所地天津市武清区泗村店镇龙凤大道**102-82（集中办公）。法定代表人：戚震男，系该公司总经理。委托诉讼代理人：谢波涛，男。委托诉讼代理人：慕晓东，男。原告马春清与被告天津金晟文化传播有限公司（以下简称“金晟公司”）、天津市滨海新区秋月五金经营部（以下简称“秋月五金经营部”）及第三人天津鑫苑置业有限公司（以下简称“鑫苑公司”）不当得利纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马春清及其委托诉讼代理人祝辉良，被告金晟公司的委托诉讼代理人连星、王松，被告秋月五金经营部的经营者左秋月及第三人鑫苑公司的委托诉讼代理人谢波涛、慕晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马春清向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告返还团购费100000元；2、要求被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：原告自行购买第三人开发的位于天津市武清区××村××镇××路××花园××号楼××室房屋，2016年1月16日，在销售人员的带领下，原告与第三人签订《天津市商品房买卖合同》，约定房屋总价款为1530988元。经查询秋月五金经营部是团购费ＰＯＳ机刷卡的机主，现原告在缴费票据当中发现“团购费”收据，该费用在第三人售楼处通过ＰＯＳ机支出，票据由被告出具，该费用不在房款之内，原告与第三人签订的《天津市商品房买卖合同》中没有显示原告享受了购房价格优惠。现被告收取100000元团购费没有事实和法律上的依据，构成不当得利，应当向原告返还，故起诉至法院。马春清为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、收据、刷卡小票，证明原告向被告支付了团购费，被告承诺可凭此团购费享受房款减免优惠；2、天津市商品房买卖合同，证明第三人向原告所销售商品房的总房款金额，原告并未享受到房款减免优惠；3、天津增值税普通发票，证明原告已向第三人支付全部购房款，原告未享受购房优惠，被告占有该团购费属于不当得利，应当退还；4、公安协查商户信息，证明被告金晟公司使用被告秋月五金经营部的POS机收款，原告支付的款项转到被告秋月五金经营部的账户，被告秋月五金经营部应与被告金晟公司向原告承担连带返还责任；5、陈磊诉被告案件判决书，证明在同类案件中法院已认定被告收取该团购费属于不当得利，应予返还。被告金晟公司辩称，请求驳回原告的诉讼请求。一、本案原告自认所付款项性质为“团购费”，并非不当得利，原告的请求没有事实及法律依据；二、原告已享受团购优惠，原告起诉违背诚信；三、原告起诉已过诉讼时效；四、本案在上一级法院已有较多同类生效判决，法院认定“团购费”并非不当得利，原告要求返还团购费的请求均未获得支持。被告金晟公司向本院提交如下证据：1、商品房认购协议，证明原告自愿认购涉案房屋；2、团购确认单，证明2016年1月16日，原告确认，为获得购房优惠权并预定房源，自愿交纳服务费10万元，以享受每套房屋总价减免20万元的优惠。原告承诺，成功预定房源的同时，交纳的服务费不再要求退还。原告明知涉案款项为团购服务费并非不当得利，并认可购房优惠方式及优惠幅度，原告的请求没有事实及法律依据，违背诚信；3、天津市商品房买卖合同，证明2016年1月16日，原告已按优惠后的价格购买房屋；4、项目签约更名审批表，证明2016年1月16日，原购房人马瑞洁因个人资金不足，将购房人更名为马春清。被告秋月五金经营部辩称，本单位从未开通过POS机，并且与被告金晟公司也不认识。被告秋月五金经营部未提交证据。第三人鑫苑公司述称，同被告金晟公司的答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。本院认定事实如下：2016年，原告自行前往天津市武清区泗村店镇名家花园售楼处购买由第三人开发的坐落于天津市武清区××村××镇××路××花园××号楼××。2016年1月16日在销售人员的要求下，通过ＰＯＳ机支出100000元，后被告金晟公司为原告出具收据显示“2016年1月16日，今收到马春清鑫苑汤泉世家46＃-01交来团购款100000元”。2016年1月16日，原告与第三人鑫苑公司签订《天津市商品房买卖合同》，约定原告购买由第三人开发的坐落于天津市武清区××村××镇××路××花园××号楼××，房屋建筑面积174.62平方米，每平方米价格为8767.54元，房屋总价款为1530988元。后原告向第三人支付了全部购房款。现原告持有盖有被告天津金晟文化传播有限公司公章的收款收据，主张被告金晟公司收取100000元的款项为不当得利，应当返还。被告金晟公司对此不认可，抗辩认为原告的诉讼请求已过诉讼时效且该款项为团购费，并非不当得利。本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外”。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”第二百零六条规定：“本法自2017年10月1日起施行”。以及《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条规定：“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持”。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》法释〔2008〕11号第八条规定：“返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。”本案中，原告主张的不当得利款项100000元，被告金晟公司于2016年1月16日为原告出具的收据上载明“团购款100000元”，原告作为完全能力行为人应当对该款项是为享受购房价格优惠有明确认知的。2016年1月16日，原告与第三人鑫苑公司签订《天津市商品房买卖合同》，该合同约定了房屋总价款。此时，原告应当知道自身权利是否受到损害及对方当事人的情况。故诉讼时效期间应从2016年1月16日起算，至2019年1月16日届满。由于被告对诉讼时效的问题提出了抗辩主张。原告未提供证据证明在法定的诉讼时效期间内及时主张自己的权利，也未能证明诉讼时效存在中断、中止事由，故原告要求被告返还不当得利的诉讼请求已经超过诉讼时效期间，对原告的诉讼请求，本院不予支持。原告针对金晟公司、秋月五金经营部的收费行为，可以另外以其他法律关系维权。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条第一款、第二百零六条，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定法释〔2008〕11号》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告马春清的诉讼请求。案件受理费减半收取计1150元，由原告马春清负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘仲祥二〇二一年二月九日书记员  翟昕彤附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。第二百零六条本法自2017年10月1日起施行。《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定〔2008〕11号》第八条返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。