浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0328民初3095号 原告：陈某，男，1963年3月25日出生，汉族，住福建省邵武市。 委托诉讼代理人：沙志忠，福建欣开元律师事务所律师。 被告：周某，女，1972年6月15日出生，汉族，住浙江省文成县。 委托诉讼代理人：郭智明，福建维理律师事务所律师。 原告陈某诉被告周某离婚后财产纠纷一案，原告于2020年12月7日向本院起诉，本院于同月9日立案受理，并依法适用简易程序，于2020年12月30日公开开庭审理，原告陈某委托诉讼代理人沙志忠、被告周某委托诉讼代理人郭智明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉请：1.原告享有分割坐落于邵武市五一九路联昌大厦Ａ幢904室房产（房产权证号为：邵武市房权证昭新字第0××9号）百分之伍拾的产权（价值计人民币叁拾万元整）；2.本案诉讼费由被告承担；3.本案保全申请费1520元由被告承担。原告当庭变更诉讼请求：依法分割邵武市五一九路联昌大厦Ａ幢904室房产（房产权证号为：1.邵武市房权证昭新字第0××9号）变卖款50%的份额（即30万元）；2.本案诉讼费由被告承担；3.本案保全申请费1520元由被告承担。事实理由如下：原告陈某与被告周某于1998年10月确立恋爱关系，××××年××月××日登记结婚，1999年7月22日购买该房产，1999年12月21日领取房产证，购房款总计6.9万元，原告陈某支付首付款4万元，被告周某按揭贷款2.9万元；同时原告陈某支付装修款3.5万元。2003年被告周某起诉离婚时,尚欠按揭贷款12417.14元。2004年3月26日邵武市人民法院作出（2004）邵民初字第6号民事判决书判决双方离婚。被告于2003年11月起诉离婚时，诉请依法判令与原告离婚，家庭共同财产依法分割，并且被告举证该房产房屋所有权证，证明1999年7月以被告名义购买位于邵武市五一九路联昌大厦Ａ幢904室住宅1套，建筑面积93.83平方米，杂物间1间，建筑面积7.63平方米，属于原告、被告夫妻存续期间的共有财产；同时2004年2月26日法庭审理笔录，证明以被告名义于1999年7月购买的该房产属原、被告双方共同所有的财产，起诉时还有12000余元按揭贷款未偿还的事实。对此该房产系原告与被告双方共同共有的财产，原告与被告双方各享有50%的房屋不动产产权。因陈某未到庭，邵武市人民法院对陈某与周某婚姻关系存续期间的共同财产及债权债务，做另案处理。为此原告根据《民事诉讼法》第119条，《婚姻法》第17条、第39条、第41条，《最高院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第20条的规定，请求人民法院判如所请，支持原告的诉讼请求。 原告在举证期限内，向本院提交如下证据材料： 1.原、被告身份证复印件各1份，以证明原、被告诉讼主体资格； 2.民事判决书复印件1份，以证明原、被告离婚及确认1999年7月以被告名义购买位于邵武市五一九路联昌大厦A幢904室住宅1套，建筑面积93.83平方米，杂物间1间，建筑面积7.63平方米，属于原、被告夫妻存续期间共有财产，原告与被告婚姻关系存续期间的共同财产及债权债务，可另案处理的事实； 3.法庭审理笔录复印件1份，以证明以被告名义购买的坐落于邵武市五一九路联昌大厦A幢904室住宅1套及杂物间1间房产属原告与被告双方共有的房产的事实及截止于2003年11月起诉时尚欠按揭贷款12000多元的事实； 4.结婚证复印件1份，以证明××××年××月××日原告与被告双方登记结婚，领取结婚证的事实； 5.房屋所有权证复印件1份，以证明1999年7月22日以被告名义购买的坐落于邵武市五一九路联昌大厦A幢904室房屋，于1999年12月21日领取该房屋所有权证的事实； 6.中国农业银行邵武市支行出具证明复印件1份，以证明截止于2003年11月7日尚欠银行该房屋按揭贷款余额为人民币12417.14元的事实； 7.邵武市人民法院(2020)闽0781财保19号民事裁定书复印件1份、福建省人民法院诉讼收费专用票据复印件1份，以证明被告以未婚名义，擅自将属原告与被告双方共同所有的该房产出售，原告得知后向邵武市人民法院申请诉前保全，支付保全申请费1520元的事实； 8．民事起诉状复印件1份，以证明2003年11月5日被告起诉原告离婚，民事起诉状被告诉请及事实和理由阐述房屋归被告所有，由被告分期付款给原告，被告承认该房屋系原告出资购买，产权证写被告名字，实际该房屋系原告与被告双方夫妻共有财产，所有被告也尊重客观事实未主张该房屋系被告婚前财产，全部归被告所有的事实； 9.福建省农村信用合作社活期储蓄取款凭证复印件2份，以证明原告于1998年17日取现金15000元，于1998年11月11日取现金4700元，合计19700元现金全部交给被告用于支付购房款的事实。 被告答辩称：1.原告陈某认为其享有该涉案房产50%产权，没有事实和法律依据，该涉案房产系被告周某婚前购买，并登记在被告个人名下，系被告周某婚前个人财产；2.原告陈某有权请求分割的夫妻共同财产为债权请求权而非物权请求权，且该请求权已过诉讼时效；3.该涉案房产已依法出售，被告周某对该涉案房产不享有物权。 被告在举证期限内，向本院提交如下证据材料： 1.商品房购销合同、邵武市私有房屋所有权登记申请书复印件各1份，以证明涉案房屋系被告周某婚前于1998年11月22日以个人名义向联昌房地产开发有限公司购买，并于1999年9月16日以个人名义申请办理房屋所有权证的事实； 2.不动产登记信息证明、闽（2020）邵武市不动产权第0012695号产权证复印件各1份，以证明被告周某已于2020年6月依法将涉案房屋出售给案外人郑有军、余英的事实； 3.（2020）闽0781民初2024号之一民事裁定书复印件1份，以证明原告在未充分了解案情的情况下，滥用诉权，造成错误保全并自行申请解除保全，由此产生的保全费用应由原告自行承担的事实； 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。 一、原告提供的证据1、2、3、4、6，经原、被告质证无异议，本院予以采信；二、对原告提供的证据5经被告质证，合法性和关联性无异议，形式要件上真实性无异议，但对部分内容有异议，部分内容登记错误，本院认为虽然抵押银行名称登记错误，但不影响证明涉案房屋登记在被告周某名下的事实，对该份证据本院予以采信；三、对原告提供的证据7、8、经被告质证，真实性、合法性没有异议，但对关联性和证明对象有异议，被告周某基于房产证错误登记，产生错误认识，对房屋的权属错误认为共同财产，不属于自认，且原告滥用诉权，错误保全，本院认为，原告提供的证据7、8，可以证明与本案具有关联性，本院予以采信；四、对原告提供的证据9经被告质证，真实性、合法性无异议，但关联性和证明对象有异议，从原告取款时间和被告签订购房合时间比较接近，结合被告当庭陈述原告有支付首付款的陈述，对该组证据，本院予以采信；五、对被告提供的证据1、2经原告质证，真实性、合法性无异议，但对证明对象有异议，涉案房屋系原告出资购买，仅以被告的名义登记，本院认为，上述证据可以证实被告周某以个人名义签订商品房购销合同并办理产权证及被告周某出售涉案房屋给第三人的事实，本院予以采信。对被告提供的证据3、真实性、合法性无异议，但对证明对象有异议，本院认为，该证据只能证明原告曾经诉讼保全，无法证明被告滥用诉权的事实，对该证据，本院不予采信。 根据上述证据，结合双方的陈述，本院认定事实如下：原告陈某与被告周某于1998年10月确立恋爱关系，1998年11月22日被告周某与联昌房地产开发有限公司签订商品房购销合同，××××年××月××日双方登记结婚，1999年12月21日领取涉案房屋房产证，房屋所有权人为被告周某，房产证载明产权来源：“1999年7月购买的商品房”，购房款总计69876元，首付款4万元，被告周某按揭贷款2.9万元。2004年2月26日邵武市人民法院作出（2004）邵民初字第6号民事判决书准许双方离婚。2020年6月19日，被告周某将涉案房屋出售给案外人郑有军、余英，并办理过户登记。被告周某委托诉讼代理人当庭陈述出售价款为40万元，原告陈某委托诉讼代理人当庭予以认可，并要求依法分割20万元。 另查明，2003年11月18日被告周某向邵武市人民法院起诉离婚，被告周某在离婚起诉状中载明的诉请为“涉案房屋归周某所有，由周某分期付款给陈某”。福建省邵武市人民法院法庭审理笔录中记载“被告周某在离婚诉讼中提供涉案房屋产权所有证，证明双方共有房屋一套。审：你们有什么财产？周某答：联昌大厦有一套房子，有按揭贷款，起诉时还有12000多元，还有向他妹妹、堂弟借了钱，以前我都不知道，他出了事我才知道，这些钱都还没有还。还有家具一套，皮沙发一套，床一张，组合橱一件，西餐桌一套，康佳25寸彩电一个，邦泽热水器一个，厨具一套，结婚时他给了我一枚白金戒指。”邵武市人民法院（2004）邵民初字第6号民事判决书载明“认定上述事实的证据有：房屋所有权证1份，拟证实1999年7月以被告周某名义购买的涉案房屋，属于双方夫妻存续期间共有财产。因原告陈某未到庭参加诉讼，邵武市人民法院对原告陈某与被告周某婚姻关系存续期间的共同财产及债权债务，做另案处理。”被告诉讼代理人当庭陈述原告出的部分首付款，系对被告婚前个人赠与。 本院认为：涉案邵武市五一九路联昌大厦Ａ幢904室、88号杂物间为夫妻关系存续期间共同财产。被告在离婚诉后将涉案房屋出售，所得的价款应作为共同财产依法分割，故原告要求依法分割被告支付出售共同财产所得价款50%的诉讼请求，理由成立，本院依法予以支持。被告周某起诉离婚时尚欠12417.14元，为夫妻共同债务，本院依法予以扣除。关于被告辩称：1、该涉案房屋系被告婚前个人财产，该涉案房产虽系被告周某婚前个人签署房屋购买合同，婚后登记在其个人名下并办理了按揭贷款。但对于首付款被告辩称系其本人支付的意见，被告并未提供证据证明，被告周某的委托代理人当庭陈述原告陈某婚前曾出资部分首付款，婚后原告陈某曾共同还贷，且根据周某在离婚诉讼中其本人提交的涉案房产证和本人的陈述，均认可涉案房屋为夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条：“在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。”之规定，故认定该涉案房屋系夫妻关系存续期间共同财产，被告关于涉案房屋系婚前个人的辩称，本院不予采纳。2、关于本案已过诉讼时效问题，邵武市人民法院（2004）邵民初字第6号民事判决书中对夫妻关系存续期间共同财产并未做分割处理，且原告因犯罪后潜逃于2020年归案后，才知道该房屋在出售状态，并于2020年7月6日向福建省邵武市人民法院申请财产保全并作出裁定，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第三十一条：“当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算”之规定，原告在犯罪潜逃期间，无法发现该涉案房屋于离婚时未分割的事实，故本案的诉讼时效应从2020年7月6日原告提起诉前财产保全开始起算，并未超过诉讼时效，被告关于本案已过诉讼时效的意见，本院不予采纳。本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告周某于本判决生效之日起十日内支付原告陈某共同财产邵武市五一九路联昌大厦Ａ幢904室、88杂物间出售款193791.43元。 二、驳回原告其他诉讼请求。 本案受理费5823元，减半收取2911.5元，由被告周某负担，款限本判决生效之日起七日内交纳，保全费1520元由,原告陈某负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  章方勋 二〇二一年二月四日 书记员  裘鑫娜 ? 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。