舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0903民初2006号 原告：舟山市明景机械设备租赁有限公司，住所地：舟山市定海区盐仓兴舟大道******003工位，统一社会信用代码：91330902MA2A2DN029。 法定代表人：严玲，总经理。 委托诉讼代理人：张景朋。 委托诉讼代理人：殷佳梦，浙江乾勇律师事务所律师。 被告：上海世方建筑工程有限公司舟山分公司，住所地，住所地：舟山市普陀区东港街道海印路**海天大厦**会信用代码：91330903MA2A2N5B5W。 负责人：沈雪蛟，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：朱昆涛。 原告舟山市明景机械设备租赁有限公司（以下简称“明景租赁公司”）与被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司（以下简称“世方舟山公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月2日公开开庭进行了审理。原告明景租赁公司的委托诉讼代理人张景朋、殷佳梦、被告世方舟山公司的委托诉讼代理人朱昆涛到庭参加诉讼。2020年11月3日起，原、被告双方申请庭外和解一个月。本案现已审理终结。 原告明景租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付扣件、钢管租金等费用297695.45元（其中，扣件租费275430元、钢管租费15441.72元、袋费932.50元、上车费1426.06元、卸车费404.02元、材料费1031元、修理费3030.15元），按每天513.15元支付从2020年6月23日起至实际归还租赁物日止的扣件、钢管租金，和至2020年6月23日止的违约金49838.02元，并从2020年6月23日起至实际清偿日止按年利率21.6%标准对297695.45元支付违约金。2.判令被告返还原告扣件42759只、钢管2170米计8.34吨。如被告无法返还扣件，则按每只8元赔偿损失342072元；如被告无法返还钢管，则按每米18元赔偿损失39060元。3.判令本案诉讼费由被告承担。法庭调查终结前，原告明景租赁公司变更诉讼请求为：1.判令被告向原告支付截至2020年6月22日的扣件、钢管租金等费用297695.45元（其中，扣件租费275430元、钢管租费15441.72元、袋费932.50元、上车费1426.06元、卸车费404.02元、材料费1031元、修理费3030.15元）。2.要求确认原、被告双方签订的《租赁合同》于2020年6月23日解除。3.判令被告从2020年6月24日起按每天539.15元支付扣件、钢管的占有使用费至返还日止。4.判令被告支付297695.45元截至2020年6月23日的逾期付款违约金49838.02元，并支付该款从2020年6月24日起至实际清偿日止按年利率21.6%计算的违约金。5.判令被告返还原告扣件42759只、钢管2170米计8.34吨。如被告无法返还扣件，则按每只8元赔偿损失342072元；如被告无法返还钢管，则按每米18元赔偿损失39060元。6.判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年9月30日，因舟山朱家尖三盛南沙里项目工程需要，被告租赁原告建筑设备，双方签订《租赁合同》约定了权利和义务。根据合同中约定，租赁费用按月结算，被告不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费，每日按欠费的0.3%计算违约金。合同签订后，原告依约将租赁标的物交于被告指定的朱家尖工地（详见发料单）。付款期限到后，原告多次向被告催讨相关费用，被告仅支付了其中8万元，租赁标的物也难以返还。原告认为，被告拒不支付租金等费用及拒不归还租赁物的行为严重侵犯了原告的合法权益。 被告世方舟山公司辩称，一、对原告明景租赁公司诉称的事实无异议。二、关于原告的各项诉讼请求：1.认可原告提出的第1、2项诉讼请求。2.对第3项诉讼请求中占有使用费的计算标准有异议，要求按照扣件0.012元/只/天、钢管0.01元/米/天计算。3.认可原告主张的违约金49838.02元，但2020年6月23日起违约金按年利率21.6%计算过高，建议按年利率15%计算。4.认可原告第5项诉讼请求中要求归还扣件、钢管的数量以及扣件不能返还时按每只8元赔偿损失的内容，但钢管赔偿标准18元/米过高，认可按照12元/米赔偿。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告明景租赁公司诉称的事实基本一致。 本院另认定事实如下：上述《租赁合同》还约定，扣件、扣件螺丝均由原告明景租赁公司负责维修、补洞、上油等，费用由被告世方舟山公司承担；租赁期限为2018年9月30日至2019年5月30日；被告先付押金后提货（被告已付押金3万元），押金不得抵作租金，租期结束返还押金；归还时，租赁物由被告自运自装，费用由被告承担，到原告指定仓库清点验收。合同签订前，被告向原告支付租赁押金3万元。合同签订后，原告自2018年9月30日起至2019年5月5日止共计向被告交付扣件62960只、钢管2170米。到目前为止，被告已返还原告扣件20201只，未返还钢管。 本院认为，承租人应当按照约定的期限和数额向出租人支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，原告明景租赁公司与被告世方舟山公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。被告虽系法人的分支机构，不具有独立的民事责任能力，但可作为民事诉讼主体，原告有权要求被告以自己管理的财产承担民事责任。被告在租赁期限内未按照合同约定及时向原告支付租金，故被告应承担向原告支付拖欠的租金等费用并支付逾期付款违约金等违约责任。因租赁期间于2019年5月30日届满后，被告一直继续占有、使用租赁物，故上述《租赁合同》继续有效，租赁期限变更为不定期。现被告对其未按照合同约定履行支付租金这一主要义务的违约事实以及对原告享有单方解除权并要求确认合同于2020年6月23日解除的诉请均无异议，本院予以认定。对于原告要求支付截至2020年6月22日的租金等费用297695.45元之第1项诉请，被告无异议，本院予以支持。因被告对原告要求其返还扣件42759只、钢管2170米以及扣件不能返还时按每只8元支付赔偿款的诉请均无异议，故本院对原告该部分诉请予以支持。被告对原告主张钢管按照18元/米标准赔偿有异议，双方经本院调解后一致同意按照14元/米标准支付钢管赔偿款，故本院确定被告对不能返还的钢管按照14元/米标准向原告支付赔偿款。关于逾期付款违约金问题。根据合同约定，被告不按时交纳租金及装、卸、运、修理等费用，每日按欠费的0.3%支付违约金。对于原告诉请租金等费用297695.45元截至2020年6月23日的逾期付款违约金49838.02元，被告无异议，本院予以支持。对于原告诉请2020年6月24日起的违约金按年利率21.6%计算，被告认为该标准过高，要求调整至按年利率15%计算。本院认为，合同约定的违约金标准显著高于逾期付款违约行为通常可能会给守约方造成的损失，而原告未提供其因被告逾期付款遭受实际损失的证据，且被告提出的违约金计算标准较为符合资金被占用造成的损失，故本院确定被告自2020年6月24日起按年利率15%支付租金等费用297695.45元的违约金至该款付清日止。关于租赁物占有使用费问题。根据本院上述认定，租赁合同于2020年6月23日解除。合同解除后，因被告实际继续占有使用未返还部分的租赁物，故其同意自2020年6月24日起支付占有使用费，但不认可原告主张的该费用计算标准即539.15元/天，而提出按照扣件0.012元/只/天、钢管0.01元/米/天计算，原告对此予以同意，故本院确定被告应自2020年6月24日起分别按照0.012元/只/天和0.01元/米/天支付扣件42759只、钢管2170米的占有使用费至扣件、钢管返还日止。被告对不能返还的扣件、钢管，应支付占有使用费至赔偿款付清为止。关于押金问题。合同一方当事人为担保自己依约履行债务而向对方当事人交付的押金，在其全面履行合同义务后，对方当事人应予返还。本案中，租赁合同解除后，原告收取的押金3万元根据法律规定应予返还被告。至于何时返还押金，根据租赁合同约定，押金不得抵作租金，现原、被告双方也一致同意待被告履行案涉全部义务后，原告再返还押金3万元给被告，或者在被告履行最后一笔付款义务时以押金进行充抵，但鉴于被告所负债务既有支付租金等金钱债务，也有返还租赁物之非金钱债务，故本院确定原告应于被告履行完毕案涉全部义务后向被告返还押金3万元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决如下： 一、原告舟山市明景机械设备租赁有限公司与被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司于2018年9月30日签订的《租赁合同》于2020年6月23日解除。 二、限被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司于本判决生效之日起五日内支付原告舟山市明景机械设备租赁有限公司租金等费用297695.45元。 三、限被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司于本判决生效之日起五日内支付原告舟山市明景机械设备租赁有限公司违约金49838.02元，并支付297695.45元自2020年6月24日起至付清日止按照年利率15%计算的违约金。 四、限被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司于本判决生效之日起十五日内返还原告舟山市明景机械设备租赁有限公司扣件42759只；对不能返还的扣件，限被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司于不能返还确定之日起五日内按照8元/只向原告舟山市明景机械设备租赁有限公司支付赔偿款。 五、限被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司于本判决生效之日起十五日内返还原告舟山市明景机械设备租赁有限公司钢管2170米；对不能返还的钢管，限被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司于不能返还确定之日起五日内按照14元/米向原告舟山市明景机械设备租赁有限公司支付赔偿款。 六、判令被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司向原告舟山市明景机械设备租赁有限公司支付扣件42759只自2020年6月24日起至返还日止按照0.012元/只/天计算的占有使用费（不能返还的，占有使用费计算至以上第四项中的赔偿款支付日前一日）；限被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司于返还日（不能返还的，为赔偿款支付日）起五日内付清。 七、判令被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司向原告舟山市明景机械设备租赁有限公司支付钢管2170米自2020年6月24日起至返还日止按照0.01元/米/天计算的占有使用费（不能返还的，占有使用费计算至以上第五项中的赔偿款支付日前一日）；限被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司于返还日（不能返还的，为赔偿款支付日）起五日内付清。 八、限原告舟山市明景机械设备租赁有限公司于被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司履行完毕以上第二至七项中的全部债务之日起三日内返还被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司押金30000元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费11087元，减半收取5543.50元，由被告上海世方建筑工程有限公司舟山分公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 负担债务的一方当事人未在本判决指定的期间内自觉履行债务的，对方当事人有权在本判决生效后判决指定的履行期间届满次日起二年内向本院申请执行。 审 判 员 李向锋 二〇二一年二月五日 代书记员 杨佩洁 【附相关法律条文】 《中华人民共和国民法总则》 第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 《中华人民共和国合同法》 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。