河南省嵩县人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0325执异1号异议人（被执行人）：王某2，又名王利红，女，1982年7月6日生，汉族，住河南省嵩县。异议人（被执行人）：王某1，男，2012年2月23日生，汉族，住河南省嵩县。法定代理人：王某2，系王某1母亲。异议人（被执行人）：何某，女，1956年10月19日生，汉族，住河南省嵩县。申请执行人：唐某，男，1973年8月25日生，汉族，住河南省嵩县。委托代理人：任宏坤，河南嵩州律师事务所律师，一般代理。在本院执行唐某与王某2、王某1、何某被继承人债务清偿纠纷一案中，异议人王某2、王某1、何某对本院查封、执行王峰名下位于嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人王某2、王某1、何某称，请求依法撤销嵩县人民法院（2019）豫0325财保2号民事裁定书；撤销嵩县人民法院要求三异议人腾空嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房的公告。事实和理由：异议人何某系王峰的母亲，异议人王某2与王峰于2011年结识，××××年××月××日生育儿子王某1，××××年××月××日二人登记结婚。2018年1月，异议人全家以王峰的名义购买了嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房一套，总房价30.6万元，首付10万元由王峰的母亲何某出资，购房时已明确该套房产中的一间为何某个人所有，剩余房款20.6万元为公积金贷款，涉案住房也因公积金贷款已被银行抵押。截止王峰2019年1月18日去世时，王峰与王某2夫妇二人共累计偿还公积金贷款11笔，本金6807.28元，利息6045.34元。根据婚姻法的相关规定，已偿还6807.28元贷款本金所对应的房产部分为王峰和王某2的夫妻共同财产，王峰生前的遗产仅仅为已偿还6807.28元贷款本金所对应的房产部分的一半，即3403.64元本金所对应的房产部分。此后所有偿还款均是由王某2个人偿还，对应部分依法属于王某2个人财产。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第61条明确规定，继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，即使遗产不足清偿债务，也应为其保留适当遗产，然后再按继承法第三十三条和民事诉讼法第一百八十条的规定清偿债务。在本案中，何某现年64岁，王某1现年8岁，均无劳动能力且又没有生活来源，根据以上法律规定，3403.64元本金所对应的房产部分应当认定为何某、王某1二人所有，该住房并不属于可供清偿王峰生前外债的遗产，除此之外也没有可供清偿王峰生前外债的遗产。三异议人依法不负有清偿（2019）豫0325民初297号民事判决书确定的义务。目前，嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房是异议人一家老小唯一的住房，一旦被腾出，一家三口将露宿街头。请求嵩县人民法院依法撤销（2019）豫0325财保2号民事裁定书；撤销要求三异议人腾空嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房的公告。异议人提供的证据有：1、××××年××月××王某2与王峰登记结婚的《结婚证》复印件；2、何某、王某1户口簿复印件；3、王峰购买嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房的《住房公积金借款合同》；4、王峰购买嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房的《房地产抵押合同》；5、王峰购买嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房在嵩县不动产登记中心的预告登记信息；6、王峰购买的嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房在2018年3月9日至2019年3月9日的住房公积金还款明细。申请执行人唐某称，异议人的执行异议没有事实和法律依据，不能成立。其理由为：一、案涉房屋为王峰和王某2的夫妻共同财产。××××年××月××日，王峰和王某2办理了结婚登记，2018年1月，双方购买了嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房一套，登记的房屋所有权人为王峰并办理公积金贷款。基于王峰和王某2双方的夫妻关系，依据《婚姻法》相关规定，该套房屋为王峰和王某2的夫妻共同财产。异议人主张，该房屋的首付款10万元系何某支付，且其中一间为何某所有，没有任何充分证据证明，何某对该房屋不享有任何所有权。二、案涉房屋的二分之一为王峰的遗产。基于上述，案涉房屋系王峰和王某2的夫妻共同财产，各占二分之一份额。根据《继承法》相关规定，案涉房屋的二分之一为王峰的遗产应由三异议人继承。三异议人不放弃继承，应当在继承遗产范围内承担向申请执行人清偿王峰债务的民事责任。三、异议人有其他住房和财产。除案涉房屋外，异议人在嵩县××房镇纸房村有一处宅基，住房**，异议人一直在该宅基的房屋内居住，在本案诉前对案涉房屋保全后，异议人何某才搬入案涉房屋居住。同时，王峰病逝后，社保部门/用人单位向异议人何某和王某1支付10余万元，当时异议人表示用该款的一部分来偿还本案借款，但一直没有偿还。因此，王峰的遗产除了案涉房屋外，还有在嵩县××房镇纸房村一处房产，该房产部分属于王峰的遗产。另外，异议人何某还有其他子女作为赡养人，王某2作为王某1的母亲，有抚养王某1的法定义务，二异议人何某和王某1有生活来源，并且有两处房产。即使本案对案涉房屋执行拍卖，也不会影响异议人何某和王某1的正常生活。四、异议人的执行异议理由没有事实和法律依据。异议人对于案涉房屋各人所占份额的计算方法，既不符合事实，也存在明显错误。基于上述，案涉房屋属于王峰和王某2的夫妻共同财产，各占二分之一份额。按市场价计算出房屋的价款或拍卖所得价款，在偿还银行贷款后，剩余款项的二分之一即为王峰的遗产，可以执行。并且异议人何某和王某1有生活来源且有其他房产可以居住，案涉房屋属于王峰遗产的部分不应为其二人保留。综上，异议人请求撤销对案涉房屋的查封的裁定并撤销要求腾空房屋的请求不应支持，应驳回其执行异议。申请执行人提供的证据有：1、异议人在嵩县××房镇纸房村一处房产的照片；2、本案诉讼阶段的庭审笔录，在庭审笔录第20页显示，异议人承认在嵩县××房镇纸房村有一处房产，宅基证上登记的是王峰父亲王**民（已去世）的名字。本院查明，唐某与王某2、王某1、何某被继承人债务清偿纠纷一案，唐某于2019年1月7日向嵩县人民法院申请诉前财产保全，嵩县人民法院于同日作出（2019）豫0325财保2号民事裁定书，查封了王某2、王某1、何某应继承的原王峰所有的位于嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住宅房一套。唐某于2019年1月18日向嵩县人民法院提起诉讼，嵩县人民法院于2019年12月30日作出（2019）豫0325民初297号民事判决书，该判决查明：“原告唐某与被告王某2、王某1、何某亲属王峰曾系同事关系。王峰以做生意为由分别于2013年7月11日借用原告现金170000元、于2014年4月3日借用原告现金300000元、于2014年5月19日借用原告现金60000元、于2014年7月2日借用原告现金50000元、于2014年12月4日借用原告现金100000元，共计680000元，均未约定借款期限及利息。而后，王峰通过银行转账方式偿还原告借款441800元，王峰另行于2017年9月（农历）偿还原告现金5000元，共计偿还原告借款446800元，王峰至今尚欠原告借款233200元未予偿还。另查明，嵩县伊东新区01号院6号楼1单元302室的房产（即嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住房）登记在王峰名下。2018年1月3日，王峰因病亡故，其法定第一顺序继承人为被告王某2（配偶）、王某1（儿子）、何某（母亲）。诉讼中，三被告均未明确表示放弃继承。”该判决判定王某2、王某1、何某在继承王峰遗产实际价值限额范围内偿还唐某借款本金233200元及利息（利息以233200元为本金，按照年利率6%自2019年1月17日起计算至借款本金实际履行之日止）。该判决生效后，王某2、王某1、何某未履行生效判决确定的义务，唐某向嵩县人民法院申请执行，嵩县人民法院于2020年8月21日立案执行，执行中，嵩县人民法院向被执行人王某2、王某1、何某发出腾房公告，限被执行人在本公告张贴之日起七日内腾空位于嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号的住房。另查明，王峰和王某2于××××年××月××日登记结婚；2018年2月，以王峰名义购买了位于嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住房一套，该房为按揭贷款房，办理有住房公积金贷款，目前房贷还未还清，房产处于抵押状态；王峰于2019年1月因病亡故。本院认为，位于嵩县城鹤鸣小区****楼****住房登记在被继承人王峰名下，但基于该房屋系王峰和王某2夫妻关系存续期间购买，应依法认定为王峰和王某2的夫妻共同财产。该房屋无法分割查封，本院对该房屋的整体查封符合法律规定，并无不当。但在执行处置前，应先对该房屋进行财产分割，对分割出的属于王峰遗产范围内的份额予以执行还债；在财产分割前，本院要求该房屋共有人腾空房屋的执行措施显属不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款（三）项的规定，裁定如下：维持对河南省嵩县人民法院（2019）豫0325财保2号民事裁定书的执行；撤销河南省嵩县人民法院作出的要求被执行人王某2、王某1、何某腾空位于嵩县城鹤鸣小区C区6号楼1单元302号住房的公告。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向本院递交复议申请书及副本，向河南省洛阳市中级人民法院申请复议。审 判 长  徐光辉人民陪审员  任小青人民陪审员  张浩武二〇二一年二月四日书 记 员  张笑飞