江苏省太仓市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）苏0585执异11号 异议人（申请执行人）：倪国耀，男，1952年5月19日出生，汉族，住江苏省太仓市。 异议人（申请执行人）：陆燕勤，女，1974年10月26日出生，汉族，住江苏省太仓市。 被执行人：孙增喜，男，1973年11月13日出生，汉族，住江苏省太仓市。 本院在执行倪国耀、陆燕勤申请执行（2018）苏0585民初3738号倪国耀、陆燕勤与孙增喜租赁合同纠纷一案中，异议人倪国耀、陆燕勤对本院作出的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院于2021年2月3日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 经审查查明：2018年12月18日，本院对倪国耀、陆燕勤诉孙增喜租赁合同纠纷一案作出（2018）苏0585民初3738号民事判决：“一、被告孙增喜将太仓市浮桥镇浏家港文伟桥南堍西侧停车场（地域范围为东门一侧的围墙和建筑以及其余三面围墙围起的区域）、原浏家港文化站所建房屋（简称A座）〔具体房间包括二楼客房9间及值班室1间、一至二楼的楼梯间（原配电间）、二至三楼的楼梯间（原厕所间）〕、原告沿A座扩建房屋（简称B座）〔具体房间包括一楼客房8间、二楼客房3间、三楼客房2间、楼顶彩钢晾衣间1间〕、东门北侧门卫室3间腾退给原告，腾退时将上述房屋上的配套设施（具体包括A、B两座二楼和三楼客房内的21英寸申飞电视机13台、电视柜13组、床头柜13组、1.2米宽的床24张和1.7米宽的床1张、美的空调13台，A座二楼值班室内的TCL电脑1台，A座屋顶的太阳能热水器2台、空气能热水器组件，门卫室内的空调1台）随同房屋一并返还原告；二、被告孙增喜按照438元/日的标准支付原告倪国耀、陆燕勤从2018年6月1日起计算至腾退之日止的占有使用费；上述两项均由被告孙增喜于本判决生效之日起10日内履行。”后孙增喜不服一审判决，向江苏省苏州市中级人民法院提出上诉，江苏省苏州市中级人民法院于2019年4月25日作出（2019）苏05民终1586号民事判决：“驳回上诉，维持原判。”该判决已经生效。 因被告孙增喜未履行上述判决确定的义务，2019年5月13日，根据倪国耀、陆燕勤的申请，本院立案强制执行，案号为（2019）苏0585执1936号。 在2019年7月29日的执行笔录中，倪国耀、陆燕勤认可孙增喜已将原浏家港文化站所建房屋（简称A座）〔具体房间包括二楼客房9间及值班室1间、一至二楼的楼梯间（原配电间）、二至三楼的楼梯间（原厕所间）〕、原告沿A座扩建房屋（简称B座）〔具体房间包括一楼客房8间、二楼客房3间、三楼客房2间、楼顶彩钢晾衣间1间〕及相应配套设施退还。 在2019年10月28日的执行笔录中，倪国耀、陆燕勤认可东门北侧门卫室3间已经归还。 在2019年11月4日的执行笔录中，倪国耀、陆燕勤认可孙增喜已履行占有使用费60400元，同时自愿申请先撤销执行申请。本院于2019年11月6日作出（2019）苏0585执1936号之一执行裁定书，终结（2018）苏0585民初3738号民事判决书的执行。 2020年1月3日，本院立案恢复执行程序，案号为（2020）苏0585执恢5号。 2020年1月17日，本院执行部门作执行笔录1份，笔录中，陆燕勤称：现在除了被执行人住的两间集装箱房子未腾退，其他都腾退完毕，要求全部腾退。孙增喜称：“还有两间我住的地方我承诺2020年2月16日前无条件腾退完毕（门卫南面集装箱、西面集装箱调走），另外土地占有使用费我们协商一下，我愿意承担18万元，扣除已履行的6万元以及法院冻结我卡里的8万元之外，我再付4万元解决此事。该笔4万元我同意2020年2月份至少付1万元，2020年3月底付清该4万元。陆燕勤称：同意该方案，待收到12万元余款后，剩余土地占有费及利息我方自愿放弃，若被执行人未按照上述方案按期腾退，我方要求法院按照原生效判决继续执行且不同意放弃剩余土地占有费及利息。倪国耀、陆燕勤、孙增喜均在笔录中签字。 在2020年3月18日的执行笔录中，倪国耀与陆燕勤确认被执行人已按照（2018）苏0585民初3738号判决书上确定的腾退范围全部腾退完毕，现已与被执行人完成涉案腾退场地的交付，本案腾退已执行完毕。另外按照之前的约定，现被执行人还拖欠7万元土地占有费要尽快履行。 在2020年4月15日的执行笔录中，对于尚欠的土地占有使用费65000元，孙增喜承诺当天先付占有使用费50000元，剩余15000元下周五前履行完毕。陆燕勤确认当天收到孙增喜交付的50000元。 在2020年5月8日的执行笔录中，陆燕勤确认被执行人已按照以前在法院达成的协议履行完毕（即收到涉案土地占有使用费180000元），关于土地占有使用费已全部履行完毕。倪国耀在该份笔录尾部注明“倪国耀收到180000元，其他没有收到我不同意”。 2020年5月13日，倪国耀、陆燕勤签署《情况说明》1份，内容为：关于申请执行人倪国耀、陆燕勤与被执行人孙增喜租赁合同纠纷一案，现被执行人已履行完毕生效法律文书所确定的全部义务，此事已解决，申请执行人特此说明，请法院结案，无需结案通知书。 2020年5月13日，本院出具《结案通知书》1份，通知书载明：申请执行人倪国耀、陆燕勤与被执行人孙增喜租赁合同纠纷一案，执行过程中，本院已执行完毕生效法律文书所确定的义务，此事已解决，故本案执行完毕，予以结案。 后倪国耀、陆燕勤提出异议称：案件尚未执行完毕，应当继续执行。事实和理由：1.虽然孙增喜于2020年11月15日搬出了租赁物算真正腾退，但是租金尚未支付完毕，根据生效判决，从2018年6月1日起至2020年11月15日止，按照438元/天计算，租金应为392010元（438元/天*895天），扣除已执行的18万元，孙增喜还应支付21.2万元，故法院应当继续执行，要求孙增喜支付剩余租金。2.孙增喜腾退时将客房的租赁物损坏，部分床、床垫、被子等物品缺失，马桶、淋浴、龙头、房门锁损坏，要求孙增喜原状返还给异议人，不能返还的，应当折价赔偿。 被执行人孙增喜未作答辩。 另查明：2019年12月9日，太仓市浮桥镇茜泾村村民委员会向倪国耀发送《收回土地通知书》一份，载明：太仓市浮桥镇茜泾村村民委员会在2014年1月与你签订了坐落在茜××、××（××南）非农用地租赁的合同书早已到期，后转为不定期租赁土地合同关系。现决定，上述土地不再出租给你，即自2019年12月31日起与你解除租赁关系，请你务必在2020年1月31日前将你租赁的土地腾出归还给太仓市浮桥镇茜泾村村民委员会，并及时结清2019年度的租金计43000元，若逾期未将上述土地归还、结清欠缴租金，由此造成的一切经济损失和法律后果，由你自行承担。 本院于2020年2月4日对孙增喜作调查笔录1份，孙增喜称：A座、B座等设施及物品在2019年7月29日前已腾退，东门北侧门卫室3间于2019年10月28日腾退，集装箱房子是在2020年2月份腾退的，到了2月份，已全部腾退完毕，但集装箱房子不属于判决书确定的腾退范围。茜泾村于2019年12月9日向倪国耀发了《收回土地通知书》要求收回土地，当时整个场地都是空的，大门也上了锁，此时土地及地上物品的权利也不属于倪国耀、陆燕勤，其主张占有使用费计算至2020年11月15日没有依据。2020年3月我在村里的土地之外，也就是停车场中间靠南的位置加了一道围栏，当时我认为跟村里九户村民签订了租赁合同并支付了租金，这块土地不属于村里，故我有权使用。2020年5月8日前我将占有使用费15000元交给陆燕勤，至此全部180000元均已履行完毕。2020年5月13日前，法院将围栏推倒，整件事情都结束了。双方约定的占有使用费共计18万元，该金额是双方在物品可能损坏、缺失的情况下达成的全部一次性处理方案，现在全部腾退已完成，倪国耀、陆燕勤又提出物品有损坏，既不合理也没有证据证明。 本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定：“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；……”《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条第一款规定：“生效法律文书确定的执行内容，经被执行人自动履行、人民法院强制执行，已全部执行完毕，或者是当事人达成执行和解协议，且执行和解协议履行完毕，可以以‘执行完毕’方式结案。”本院在执行（2018）苏0585民初3738号民事判决过程中，被执行人孙增喜已完成了案涉标的物的腾退并支付了占有使用费180000元。申请执行人倪国耀、陆燕勤在2020年5月13日的《情况说明》中明确认可被执行人已履行完毕生效法律文书所确定的全部义务，此事已解决，提请法院结案，本院据此以“执行完毕”方式结案，符合上述规定。倪国耀、陆燕勤在执行结案后又提出案件尚未执行完毕、应当继续执行的主张，前后矛盾，且未举证证明其主张的合理性，本院不予支持。关于异议人提出孙增喜应对毁损缺失的物品进行赔偿的主张，不属执行异议审查范畴，本案不予理涉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，裁定如下： 驳回异议人倪国耀、陆燕勤的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省苏州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  张红烈 审 判 员  胡兴瑞 人民陪审员  陈蓉锦 二〇二一年二月十日     法官助理王伦  书记员陈忆