河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0103民初548号原告：高知富，男，汉族，1971年3月6日出生，户籍地河南省邓州市。委托诉讼代理人：张东琴，河南千业律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳军钊，河南千业律师事务所律师。被告：河南丽菲装饰工程有限公司，住所地郑州市**百荣路南、大学南路****楼**1220。法定代表人：李利利。被告：赵朝阳，男，汉族，1988年11月9日出生，户籍地河南省鲁山县。委托诉讼代理人：侯占林，北京市道成（郑州）律师事务所律师。被告：王龙龙，男，汉族，1988年2月12日出生，户籍地河南省襄城县。委托诉讼代理人：侯占林，北京市道成（郑州）律师事务所律师。原告高知富与被告河南丽菲装饰工程有限公司、赵朝阳、王龙龙租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告高知富委的托诉讼代理人张东琴、岳军钊，被告赵朝阳、王龙龙及其共同委托诉讼代理人侯占林到庭参加了诉讼。被告河南丽菲装饰工程有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高知富向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告双方签订的《租赁协议书》；2.依法判令被告返还租赁原告的台板40块、拉杆67组、门架59个、铁皮55张、节头55个等物品；3.被告向原告支付租赁费36905元；4.本案诉讼费用、保全费、保险费均由被告承担。事实与理由：被告赵朝阳、王龙龙系被告河南丽菲装饰工程有限公司的工作人员。2019年5月26日，被告河南丽菲装饰工程有限公司承接纬一路小学的项目时，被告赵朝阳代表河南丽菲装饰工程有限公司与原告签订《租赁协议书》，向原告租赁门架18个、台板15块、拉杆15组、铁皮10张等物品，双方约定租金为25元一天，用完归还租金据实结算。2019年6月30日，被告赵朝阳又代表河南丽菲装饰工程有限公司与原告签订《租赁协议书》，向原告租赁脚手架15组、台板13块、拉杆13组，双方就每组的单价进行了约定，用完归还原告，租金据实结算。2019年6月26日，被告河南丽菲装饰工程有限公司因承接锦绣山河的项目时，被告王龙龙代表河南丽菲装饰工程有限公司与原告签订《租赁协议书》，向原告租赁铁皮45张、门架25片、拉杆54根、节头28个，双方约定每天的租金为36元，用完归还租金实算。2019年7月4日，被告王龙龙又与原告签订《租赁协议书》，被告王龙龙代表河南丽菲装饰工程有限公司向原告租赁门架8组、台板12块、拉杆24根、节头27个，双方就租金单价进行了约定，用完归还租赁物品，租金据实结算。上述协议签订的当天，原告便将租赁物品送至被告施工场地；然而自被告向原告租赁完上述物品后，被告未支付过一次租金。后原告已经向项目施工地进行核实，被告的施工项目已经施工完毕，并已经撤离现场，原告出租的物品也不知所踪。原告前往被告河南丽菲装饰工程有限公司多次催要租金及要求返还租赁物品，被告均多次拒绝，不予配合。综上，为维护原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规诉至法院，希望判如所诉。被告赵朝阳辩称：被告赵朝阳虽在《租赁协议书》上签字，但该行为系代表被告河南丽菲装饰工程有限公司所为的职务行为，该协议的相关权利义务应由被告河南丽菲装饰工程有限公司承担，被告赵朝阳不是本案的适格被告。1.被告赵朝阳原系被告河南丽菲装饰工程有限公司的员工，在公司任业务经理职务，工作内容为代表丽菲装饰拓展客户、对接工程施工等事宜。在被告赵朝阳提交的钉钉系统考勤记录中，完整记录了被告赵朝阳在被告河南丽菲装饰工程有限公司的考勤结果，且在原告提供的《租赁协议书》中，被告赵朝阳的签字行为系履行被告河南丽菲装饰工程有限公司工作任务的职务行为，且在乙方单位地址一栏签署了“河南丽菲装饰”字样，这充分表明在签约时，被告赵朝阳已向原告披露了被告河南丽菲装饰工程有限公司的合同签约人地位。2.被告赵朝阳在被告河南丽菲装饰工程有限公司任职的期间为2019年3月份至2019年9月份。原告提交的《租赁协议书》均是被告赵朝阳在该期间内签署的。且在该期间，被告河南丽菲装饰工程有限公司执行董事兼总经理李云飞与被告赵朝阳的微信聊天记录中存在持续性的工作聊天内容，且李云飞多次通过微信转账、支付宝转账方式向被告赵朝阳支付工资、报销差旅费等，这也充分证明了被告赵朝阳系被告河南丽菲装饰工程有限公司的在职员工。3.在被告赵朝阳与被告河南丽菲装饰工程有限公司装饰执行董事兼总经理李云飞的聊天记录中，李云飞曾于2019年6月6日向被告赵朝阳发送了“锦绣食府”的装修装饰效果图，这与原告提交的2019年6月26日、7月4日签署的《租赁协议书》上载明的施工地点相吻合，充分证明了被告河南丽菲装饰工程有限公司系锦绣食府项目的承包人，因此，也印证了为完成该项目而与原告签署租赁协议系答辩人履行职务的行为。综上所述，被告赵朝阳与原告签署的《租赁协议书》系答辩人为完成工作任务而履行职务的行为，该协议的法律后果依法应由被告河南丽菲装饰工程有限公司承担，与被告赵朝阳无关。被告赵朝阳不存在与原告之间的合同行为，原告的诉请没有事实及法律依据，望法院综合考虑、采纳被告赵朝阳的答辩意见作出公平、公正的判决。被告王龙龙辩称：被告王龙龙虽在《租赁协议书》上签字，但该行为系代表被告河南丽菲装饰工程有限公司所为的职务行为，该协议的相关权利义务应由被告丽菲装饰承担，被告王龙龙不是本案的适格被告。1.被告王龙龙原系被告河南丽菲装饰工程有限公司的员工，在公司任业务经理职务，工作内容为代表被告河南丽菲装饰工程有限公司拓展客户、对接工程施工等事宜。在原告提供的《租赁协议书》中，被告王龙龙的签字行为系履行被告河南丽菲装饰工程有限公司工作任务的职务行为，且在乙方单位地址一栏签署了“河南丽菲装饰工程有限公司”字样，这充分表明在签约时，被告王龙龙已向原告披露了被告河南丽菲装饰工程有限公司的合同签约人地位。2.被告王龙龙在被告河南丽菲装饰工程有限公司任职的期间为2019年6月17日至2019年7月7日，任职期间较短，未签订劳动合同且未领取过工资。但原告提交的《租赁协议书》均是被告王龙龙在该任职期间内签署的。且根据被告王龙龙提供的钉钉软件打卡记录显示，被告王龙龙自2019年7月1日由被告河南丽菲装饰工程有限公司执行董事兼总经理李云飞授权通过加入被告丽菲装饰钉钉考勤系统，在该系统中，被告王龙龙在“考勤小助手”中完成了考勤记录，这充分证明了被告王龙龙的公司员工身份。综上所述，被告王龙龙与原告签署的《租赁协议书》系被告王龙龙为完成工作任务而履行职务的行为，该协议的法律后果依法应由被告河南丽菲装饰工程有限公司承担，与被告王龙龙无关。被告王龙龙不存在与原告之间的合同行为，原告的诉请没有事实及法律依据，望法院综合考虑、采纳被告王龙龙的答辩意见作出公平、公正的判决。被告河南丽菲装饰工程有限公司未提出答辩亦未提交证据。本院认为，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告赵朝阳、王龙龙原系被告河南丽菲装饰工程有限公司的工作人员，二人在被告河南丽菲装饰工程有限公司处工作期间分别与原告签订《租赁协议书》，原告向被告河南丽菲装饰工程有限公司交付铁皮45张、门架25片、拉杆54根、节头28个后，经原告催要至今被告河南丽菲装饰工程有限公司仍未支付租赁费，故原告主张与被告河南丽菲装饰工程有限公司解除《租赁协议书》、返还台板40块、拉杆67组、门架59个、铁皮55张、节头55个并支付租赁费36905元（扣除押金3000元后）的诉讼请求，合法有据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉解释》第二百八十二条之规定，判决如下：一、解除原告高知富与被告河南丽菲装饰工程有限公司之间的《租赁协议书》；二、被告河南丽菲装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告高知富返还台板40块、拉杆67组、门架59个、铁皮55张、节头55个并支付租赁费36905元；三、驳回原告高知富的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取361元，由被告河南丽菲装饰工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  李世明二〇二一年二月十九日书记员  李曌欣