辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0103民初261号原告：沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司，住所地：辽宁省沈阳市沈河区友好街**新地中心**(电梯楼层**)01+**。法定代表人：罗小波，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王毅，系该公司员工。被告：张金妮，女，1986年08月31日出生，汉族，住址：辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：郭志秋,系辽宁社和律师事务所律师。被告:姜青杰，男，1986年08月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：郭志秋,系辽宁社和律师事务所律师。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告张金妮、姜青杰借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司委托诉讼代理人王毅、被告张金妮、姜青杰委托诉讼代理人郭志秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司向本院提出1、请求判令被告立即向原告偿付剩余借款本金人民币606470.83元；2、请求判令立即向原告支付以本金606470.83元为基数的利息、罚息和催收工本费等，自2019年09月21日计算至实际偿清之日止，按合同约定及法律规定计算利息，不超过银行同期贷款利率的四倍；3、请求法院判令我公司对被告抵押给我司的位于大连市西岗区.45平方米的房产享有优先受偿权；4、请求判令承担本案诉讼费、保全费等全部费用。事实及理由：2018年03月20日，被告与原告签订了借款合同、最高额授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，被告向原告借款金额77万元，被告将其名下位于大连市西岗区.45平方米的房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，原告依约向被告发放了贷款。2019年09月21日，被告未如期还款，经原告多次催收均无果。现原告依据借款合同第八条宣布合同项下债务提前到期。综上，被告的行为违反了与原告的合同约定，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据中华人民共和国民事诉讼法等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告张金妮、姜青杰辩称，不同意原告的诉讼请求,一、答辩人实际收到的借款数额与借款合同约定的数额不一致，借款合同约定借款77万元，原告实际向答辩人支付款项70.84万元,其余款项答辩人没有得到，双方实际借款数额应当为70.84万元。原告主张偿还剩余借款本金606170.83元的数额不准确。答辩人收到原告的借款后，依据约定，每月向“芝鹏”的账户还款人民币41818.00元，答辩人的还款如何划入原告账户、划入多少款项,答辩人不清楚。在答辩人还款期间,大连市公安局中山分局经侦大队，找到答辩人，告知答辩人的案涉借款，涉嫌套路贷，不要往“芝鹏”的账户转款，答辩人才停止还款。实际上，答辩人在借款时，是向大连瀚赢公司(音)借款，借款合同和相关抵押合同也是自称瀚赢的员工拿着准备好的合同文本，在大连签订的。因借款是经朋友介绍，由中间人办理，答辩人基于对朋友的信任，直接在合同上签字，还款也是按中间人的要求，存入指定账户。不清楚沈阳瀚华情况，还款也未存入瀚华的账户。三、答辩人与原告有两笔借款，另一笔借款人民币81万元，原告实际转给答辩人74.52万元，两笔借款每月合计还款41818.00元,还款存入“芝鹏”的账户。另一笔借款原告也向贵院起诉，案件在审理中(已开庭)，主审法官为王畅。四、原告主张的借款利息、罚息、催收工本费等合计，不应当超过全国银行问同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)的四倍，原告主张“银行同期贷款利率四倍”没有法律依据，该规定已经被中国人民银行取消。另,因涉案借款合同等均是在大连签订,在中间人行为存在套路贷,对本案在沈阳市沈河区管辖及借款、还款数额均有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年03月20日，原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告张金妮、姜青杰签订了《借款合同》，合同约定：被告张金妮、姜青杰向原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司申请借款，贷款金额77万元。自2018年3月21日起至2020年3月21日止。贷款利率实行固定利率，为年利率15%。还款方式为按月等额本息，前23期每期还本系金额18318.25元，第24期还本息金额546749.51元。借款人指定收款账户1：张金妮，开户行中国银行辽宁省分行。账号62×××58。借款人指定收款账户2：田世国，开户行中国民生银行股份有限公司大连马栏广场支行。账号62×××81。贷款人指定收款账户沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司。借款人还款账号：张金妮，开户行中国银行辽宁省分行。账号62×××58。合同第八条约定，发生下列任一情形时，贷款人均有权要求借款人提供新的担保，或宣布本合同项下全部债务提前到期并要求立即清偿贷款，借款人应自行承担由此产生的任何损失：8.3借款人任何一次未按时足额偿还贷款本息，借款人不能或表示其不能偿还贷款；第九条违约责任约定：9.4.1本合同项下贷款任何一期到期的（包括贷款人宣布贷款全部或部分提前到期）而借款人未依约还款的，贷款人将在贷款利率基础上上浮50%向借款人计收罚息。借款人未及时支付利息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向甲方支付复利。罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止（不足1个月的，按1月30天进行折算）。9.4.2贷款人有权自逾期之日起至实际偿还之日止，以逾期金额为基数按每日万分之三的比例收取逾期管理费。9.4.3贷款人对每笔逾期贷款将向借款人收取500元的催收工本费。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司在贷款人处盖章，被告张金妮在借款人处签字按手印。同日，原告与被告张金妮签订《最高额授信合同》一份，合同编号：152018-ZGE441657-01。合同约定：2.1授信额度、期限及授信产品，授信额度人民币1100000元，授信期限120个月即2018年3月16日至2028年3月16日。授信产品为可循环产品，可循环额度为1100000元，可循环额度期限自2018年3月16日至2028年3月16日。同日，被告姜青杰作为保证人，原告作为债权人（贷款人）双方签订《最高额保证合同》，合同约定：保证方式连带责任保证担保；3.5条约定：当借款人未按照主合同履行债务时，无论债权人是否拥有其他担保权利债权人均有权之直接要求保证人在保证范围内承担全部保证责任。同日，被告张金妮（借款人）作为抵押人，原告作为抵押权人（贷款人）双方签订《最高额抵押合同》，合同第二条基本信息中约定：借款人张金妮，融资合同编号152018-ZGE441657-01《最高额授信合同》，担保最高本金余额为人民币1100000元，担保债权确定期间自2018年3月16日起至2028年3月16日止（即《最高额授信合同》约定的授信期间）。抵押人以辽宁省大连市西岗区，149.45平方米房屋设定抵押。担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、逾期管理费、违约金、损害赔偿金、借款人应向抵押权人支付的其他款项，抵押权人为实现担保债权支出的全部费用。抵押合同签订后，双方办理了房屋他项权证。同日，被告张金妮作为委托方，原告作为受托方（贷款人）签订《委托支付协议》，约定，借款人委托贷款人将《借款合同》项下全部/部分贷款支付到如下账户：收款人账号62×××81收款人开户行中国民生银行股份有限公司大连马栏广场支行。收款人账户田世国，付款金额61600元。原告将61600元支付给田世国账户，备注为贷款（张金妮）。将70.84万元转入被告张金妮账户，备注为贷款（张金妮）。庭审中，原告自认被告还过十七期的本金163529.17元、利息147881.08元。现原、被告因借款问题产生纠纷，原告起诉来院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告张金妮签订的《借款合同》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》；与被告姜青杰签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，依法成立、合法有效，具有法律约束力。双方当事人应严格按照合同约定的内容认真履行合同义务，原告已按合同约定如期履行了义务，被告张金妮作为借款人向原告借款，应按约定履行返还借款的义务；被告姜青杰作为连带责任保证人，应按约定履行连带返还借款责任的义务。关于尚欠本金的数额问题。根据原告在庭审中自认被告已经偿还本金为163529.17元、利息为147881.08元，则被告偿还17期借款本息共计311410.25元。且原告自认结清日期为2019年9月21日。根据双方合同的约定，被告尚欠原告借款本金为606470.83元。本院对于被告尚欠原告借款本金为606470.83元予以确认。关于被告称每月还款41818元，已经偿还五十余万元借款的答辩意见，因被告未提供证据证明被告向案外人的转账的行为系经原告认可的还款行为，且数额与其合同约定的每月应偿还数额亦不相符，故本院对该意见不予认可。关于被告主张实际借款金额为70.84万元的问题，根据被告与原告的委托支付协议以及借款合同的约定，原告将61600元借款转至案外人田世国账户（合同约定的指定代收人）应视为被告收到61600元借款，对被告的此项抗辩，本院不予采信。关于原告主张被告给付利息、罚息及逾期管理费的问题。原、被告签订的《借款合同》中虽然对利息、罚息、逾期催收工本费等有约定，但依法以上费用与利息合计不得超过起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍。本案《借款合同》的相关约定已超出法律规定范围，应依法调整按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算利息。关于原告主张判令对被告抵押房产享有优先受偿权的问题，双方签订的抵押合同并办理了抵押权登记，被告逾期还款，原告对抵押房产享有抵押权，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：一、被告张金妮于本判决书生效之日起十五日内偿还原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金606470.83元；二、被告张金妮于本判决书生效之日起十五日内给付原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司本金606470.83元的利息（含利息、罚息、逾期催收工本费等，自2019年9月21日起至债务实际清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）；三、如被告张金妮逾期履行本判决书第一、二项确定的给付义务，则原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司对被告张金妮抵押登记的房产（坐落于辽宁省大连市西岗区，149.45平方米房屋）折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；四、被告姜青杰对上述判项承担连带返还借款责任；五、驳回原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10729元，由被告张金妮、姜青杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员 赵 龙二〇二一年二月四日书记员 孙彧闱