舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0903民初183号 原告：杭州银行股份有限公司舟山普陀支行，住所地舟山市普陀区东港街道海印路**。 负责人：卓高峰，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：邵舟波，浙江震舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：毛海英，浙江震舟律师事务所律师。 被告：齐力，男，1974年12月6日出生，汉族，住浙江省舟山市定海区，现住浙江省舟山市定海区。 原告杭州银行股份有限公司舟山普陀支行（以下简称杭州银行普陀支行）与被告齐力金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法适用简易程序审理，公开开庭进行了审理。原告杭州银行普陀支行委托诉讼代理人毛海英到庭参加诉讼，被告齐力经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。 原告杭州银行普陀支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金1979981.80元，并支付相应的利息（其中329981.80元借款本金截至2020年10月26日的借款利息为4163.08元，从2020年10月27日起至借款实际清偿之日止按月利率8.34‰上浮30%计算罚息，合同期内产生的正常利息458.70元从2020年10月27日起至借款实际清偿之日止按罚息利率计算复息；其中1650000元借款本金截至2020年10月26日的借款利息为9085.24元，从2020年10月27日起至被告收到起诉状之日止按月利率4.5833‰计算正常利息，从被告收到起诉状第二日起至借款清偿日止按罚息利率计算罚息，合同期内产生的正常利息按罚息利率计算复息，若ＬＰＲ调整，利率重新定价日次日起按调整后利率计息，每自然半年末月20日为利率重新定价日）；2.依法判令被告支付原告为实现债权所支出的律师代理费15000元；3.请求依法判令原告的上述第1、2项债权对被告抵押的位于舟山市定海区××街道××路××号××幢××室房产享有优先受偿权。事实与理由：2020年3月26日，原告与被告签定了一份《最高额抵押合同》，约定被告以其名下的位于舟山市定海区××街道××路××号××幢××室房产为其自2020年3月19日至2030年3月19日期间与原告所形成的最高融资余额为2530000元的债务提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息以及实现债权所支出的律师代理费等。次日，原、被告依法办理了不动产抵押登记手续。最高额抵押合同签订当日，原被告签订了一份编号为092Ｐ401202000019的《借款合同》。合同约定：借款种类为云抵贷循环类；借款用途为购材料及日常经营所需；借款额度为人民币1650000元，在额度有效期限内，借款人对借款额度可以循环使用；额度有效期限自2020年3月19日至2025年3月18日止（借款期限最长不得超过12个月），借款实际发放日和到期日以借款借据为准；贷款利率执行浮动利率，贷款利率＝贷款市场报价利率＋浮动点差，贷款利率按半年调整，当前年利率5.7%，本合同贷款市场报价利率为2020年2月20日的一年期ＬＰＲ，浮动点差为加165.0ＢＰ（1ＢＰ＝0.01%），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的ＬＰＲ作为下一个浮动周期适用的贷款市场报价利率，浮动方向和浮动点差保持不变，利率重新定价日次日起按调整后利率计息，每自然半年末月20日为利率重新定价日；利息按月收取，结息日为每月的20日；借款人未按约定期限归还借款，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按时支付利息的，贷款人对未按时支付的利息从欠息日起按逾期贷款罚息利率计收复息，贷款人宣布贷款提前到期的，自要求提前清偿之日止起按罚息利率开始计收利息；合同中借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、违约金以及为收回贷款所产生的律师代理费等。借款人未按借款合同约定按时支付利息视为违约，贷款人有权宣布债务立即到期；履行合同过程中发生争议的，可以直接向贷款人所在地人民法院提起诉讼。次日、原告又与被告通过网签合同的形式签订了一份编号为092Ｐ497202000053的借款合同。合同约定：借款种类为卡内循环贷款之云小贷；贷款初始额度为330000元人民币；贷款利率执行固定贷款利率，年利率为10.008%；利息按月结息，每月的20日为计息日；贷款还款模式为定期本金全额还款，借款人首次用款后，每隔六个月须还清贷款本金余额；借款人未按约定期限归还借款，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%；借款人未按时支付利息的，贷款人对未按时支付的利息从欠息日起按逾期贷款罚息利率计收复息。上述合同签订后，原告按约履行了贷款发放义务。目前编号为092Ｐ401202000019的《借款合同》项下的借款利息已逾期（贷款本金余额为1650000元，利息支付至2020年9月20日）。编号为092Ｐ497202000053的《借款合同》项下的借款本金已逾期（贷款余额为329981.80元，利息支付至2020年9月20日）。原告认为被告未能按约支付上述1650000元贷款的利息，已构成违约，原告有权根据借款合同的约定提前收回贷款本息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押合同、借款合同、不动产登记证明、账户交易明细查询表、电子数据备案凭证、贷款结清试算、还款明细、送达地址确认书、委托代理合同及发票等复印件各1份，本院组织当事人进行了证据交换和质证。齐力未到庭质证，视为对其抗辩权利等相关诉讼权利的放弃，应承担不利后果，本院对杭州银行普陀支行提交的证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明的事实与原告杭州银行普陀支行诉称一致。另查明，本案立案受理后，本院于2021年1月20日将诉状副本、应诉通知书等文书材料按被告确认的地址交由邮政快递邮寄送达，但于2021年1月26日退回。 本院认为，原告与被告齐力签订的最高额抵押合同和借款合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约放贷，被告齐力未按约定及时偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。合同约定被告齐力未按约支付利息时，原告可提前收回贷款。该约定，实质系双方对合同解除条件的约定。现被告齐力未按约支付利息，该情形符合双方合同约定的解除条件，故原告有权解除合同，要求被告齐力偿还全部借款本息，并承担相应违约责任。原告未提供证据证明其在本案诉讼前已向被告齐力宣布合同提前到期，而是在提起本案诉讼时主张宣布合同提前到期并收回借款。根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条第一款的规定，邮寄文书退回之日视为送达之日，故2021年1月26日为向被告齐力相关文书的送达之日，视为借款合同提前到期，借款期限已届满。原告在被告齐力逾期后收取罚息和复利，符合双方合同约定。另外关于原告提出的要求被告支付为实现债权的律师费用15000元的请求，因原告与被告签订的借款合同中对律师费的承担已进行了明确约定，且15000元的费用在浙江省律师收费标准合理范围内，故本院对此诉讼请求予以支持。涉案的位于舟山市定海区××街道××路××号××幢××室不动产，作为抵押物已经办理最高额抵押，最高债权数额2530000元，抵押权有效成立，杭州银行普陀支行有权就齐力提供抵押的不动产拍卖、变卖后所得价款按照抵押顺序在限额内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告齐力于本判决生效后十日内偿付原告杭州银行股份有限公司舟山普陀支行借款本金329981.80元，并支付相应利息（截止至2020年10月26日的利息4163.08元，自2020年10月27日起至借款清偿之日止的利息按照合同约定的利率计算）。 二、被告齐力于本判决生效后十日内偿付原告杭州银行股份有限公司舟山普陀支行借款本金1650000元，并支付相应利息（截止至2021年1月26日的利息32024.66元，自2021年1月27日起至借款清偿之日止的利息按照合同约定的利率计算）。 三、被告齐力在本判决生效之日起十日内赔偿杭州银行股份有限公司舟山普陀支行律师代理费15000元。 四、若被告齐力未按期履行上述第一、二、三项义务，杭州银行股份有限公司舟山普陀支行有权对被告齐力名下的位于舟山市定海区××街道××路××号××幢××室不动产［不动产登记证明号：浙（2020）舟山市不动产证明第0××7号］采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在2530000元限额内就被告未能清偿的上述债务按照抵押顺序优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取11435元，由被告齐力负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 审 判 员 马利斌 二〇二一年二月九日 法官助理 祝祺祎 代书记员 洪 巧