浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0225民初8658号 原告：宁波东海银行股份有限公司象山支行。住所地：象山县丹东街道天安路**。 负责人：蔡立军，该支行行长。 委托诉讼代理人：韩冬，男。 被告：象山达元服饰有限公司，住所地：象，住所地：象山县丹西街道杨家村用代码91330225551131365N。 法定代表人：欧东辉，该公司股东。 被告：欧东辉，男，1970年4月2日出生，汉族，住象山县。 被告：郁苏英，女，1974年12月17日出生，汉族，住象山县。 被告：奚敏敏，女，1961年12月28日出生，汉族，住象山县。 被告：刘北丹，男，1963年7月2日出生，汉族，住象山县。 被告：欧春源，男，1957年7月27日出生，汉族，住象山县××街道××别墅××号。 被告：刘晓敏，女，1960年3月12日出生，汉族，住象山县××街道××别墅××号。 被告：欧亦宇，男，1984年12月19日出生，汉族，住象山县××街道××别墅××号。 原告宁波东海银行股份有限公司象山支行与被告象山达元服饰有限公司、欧东辉、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧春源、刘晓敏、欧亦宇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月8日立案后，依法适用简易程序进行审理。原告宁波东海银行股份有限公司于2020年12月18日向本院申请财产保全，请求查封被告欧亦宇名下位于象山县××街道××别墅××号的房地产【房产权证号：象房权证丹城镇字第0××2号，土地证号：象国用（2002）字第01-15**】。2020年12月21日，本院依法裁定予以准许，并采取了相应的保全措施。本案于2021年1月29日公开开庭进行了审理，原告宁波东海银行股份有限公司象山支行的委托诉讼代理人韩冬到庭参加诉讼，被告欧东辉、欧春源、刘晓敏到庭参加诉讼。被告象山达元服饰有限公司、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧亦宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告宁波东海银行股份有限公司象山支行向本院提出诉讼请求：1.被告象山达元服饰有限公司偿还原告借款本金1700000元，并偿付借款利息、罚息、复息计145446.98元（从2020年3月20日算至2020年10月21日，以后借款利息、罚息、复息按借款合同约定计算至实际给付之日止）；2.原告对被告欧亦宇名下位于象山县××街道××别墅××号的房地产【房产权证号：象房权证丹城镇字第0××2号，土土地证号：象国用（2002）字第01-15**不动产登记证明：浙（2018）象山县不动产证明第0××3号】享有优先受偿权；3.判决被告欧东辉、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧春源、刘晓敏对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由各被告承担。事实和理由： 一、借款时间：2019年3月27日。 二、借款金额：2100000元。 三、借款利率：月利率为6.30‰，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收150％的罚息利率计收罚息，未支付的利息和罚息，按罚息利率计收复息。 四、款项交付：2019年3月27日。 五、借款用途：购棉纱。 六、担保情况：由被告欧东辉、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧春源、刘晓敏对上述款项提供连带保证责任担保。保证期间自借款期限届满之日起二年。担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 七、抵押情况：由被告欧亦宇名下位于象山象山县××街道××别墅××号的房地产提供抵押担保。保证担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用 八、还款期限：2020年3月19日。 八、还款情况：本金归还400000元，利息支付至2020年3月19日。 九、尚欠本息：本金1700000元，约定利息145446.98元（从2020年3月20日起算至2020年10月21日，以后按照约定的利息、罚息、复息等计算至全部付清止）。 十、其他情况：本案所涉合同为1.借款合同，合同编号为【（2019）甬东银借字第00194号】；2.最高额保证合同，合同编号为【（2017）甬东银高保字第LX010003号】；3.最高额抵押合同，合同编号为【（2018）甬东银高抵字第00012号】。 原告为证明上述主张向本院提供了《借款申请书》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》、《贷款欠本欠息明细查询》、《不动产登记证明》等证据。 被告欧东辉、欧春源、刘晓敏一致答辩称：没有异议。 被告象山达元服饰有限公司、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧亦宇未作答辩。 经审理，被告象山达元服饰有限公司、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧亦宇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提供证据的质证权。经审查，原告提供的证据真实、合法并与本案有关联性，本院对上述证据的证明力予以确认并采纳为本案的定案证据。并采信原告诉称的事实为本案审理查明的基本事实。 另查明，2018年3月30日，被告欧亦宇将其名下的位于象山县××街道××别墅××号的房地产办理了抵押登记手续，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为3900000元。 本院认为，原告与被告象山达元服饰有限公司订立《借款合同》，由双方签字确认，系当事人各方的真实意思表示，应属有效，各方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告于2019年3月27日按约向被告象山达元服饰有限公司发放了贷款2100000元，借款期限届满后，被告象山达元服饰有限公司未能按约还本付息，理应承担违约责任。故原告要求被告象山达元服饰有限公司归还尚欠的借款并按约定支付利息、复息、罚息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告欧东辉、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧春源、刘晓敏在《最高额保证合同》上签字，均自愿同意为被告象山达元服饰有限公司在主债权本金2300000元及产生的利息、复息、罚息、实现债权的费用等费用承担连带责任保证，均应依约承担连带清偿责任；各担保人承担清偿责任后，有权向被告象山达元服饰有限公司追偿。被告欧亦宇与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于象山县××街道××别墅××号的房地产为被告象山达元服饰有限公司的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权，但优先受偿权应在《最高额抵押合同》及在他项权证载明的范围内，即优先受偿权的最高额限度为3900000元。被告象山达元服饰有限公司、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧亦宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告象山达元服饰有限公司于本判决生效后40日内归还原告宁波东海银行股份有限公司象山支行借款本金 1.700000元，并偿付利息、复息、罚息（暂算至2020年10月21日为145446.98元，以后的利息、复息按照《借款合同》、《借款借据》的约定继续计算至实际给付之日止）； 二、被告欧东辉、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧春源、刘晓敏对上述款项承担连带清偿责任，被告欧东辉、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧春源、刘晓敏承担担保责任后，有权向被告象山达元服饰有限公司追偿； 三、原告宁波东海银行股份有限公司象山支行就第一项所确认的款项对被告欧亦宇设立的抵押物即登记在被告欧亦宇名下位于象山县××街道××别墅××号的房地产【房产权证号：象房权证丹城镇字第0××2号，土地土地证号：象国用（2002）字第01-15**动产登记证明：浙（2018）象山县不动产证明第0××3号】拍卖或者转让所得在 3900000元内按照抵押顺位享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费23564元，减半收取11782元，保全费5000元，合计16782元，由被告象山达元服饰有限公司、欧东辉、郁苏英、奚敏敏、刘北丹、欧春源、刘晓敏、欧亦宇共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 欧仙允 二〇二一年二月三日 代书记员 林 熠