河南省新乡市卫滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0703民初2608号原告：新乡天马置业有限公司统一社会信用代码：9141070079821244XA法定代表人：吴金中，总经理。委托诉讼代理人：徐强，男，汉族，1986年12月1日出生，住新乡市。（公司职工）委托诉讼代理人：王建国，河南天煜律师事务所律师。被告：新乡市卫滨区平原镇李村村民委员会统一社会信用代码：5441070378508619XX法定代表人：李长岭，村主任。委托诉讼代理人：郭明记，男，汉族，1954年5月15日出生，住新乡市。（该村常年法律顾问）原告新乡天马置业有限公司（以下简称天马置业）与被告新乡市卫滨区平原镇李村村民委员会（以下简称李村）借款合同纠纷一案，本院于2020年11月19日受理后，本院依法适用简易程序，公开开庭审理了该案。原告天马置业的委托代理人徐强、王建国，被告李村的委托代理人郭明记到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告天马置业向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款人民币450万元。2、判令被告偿还原告借款利息人民币10743037元（按以890万元为基数，按双方约定分段计息，2019年8月20日之前按不超过年利率24%计算，2019年8月21日至2020年8月19日按银行同类贷款利率计算，2020年8月20日起按全国银行同业拆借中心公布的贷款利率计算，详见利息明细表），庭审中要求按23%偿还至清偿之日止。3、被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2010年12月29日经原被告双方协商，原告征用被告土地，协议中约定：原告付给被告定金100万元，另外借给被告600万元。2011年8月11日，双方签订补充协议约定：将原协议定金100万元中的90万元转为借款，在原借款的基础上另借200万元，合计借款890万元，定金10万元（原告将征地款全额付给被告，10万元定金并未冲抵征地款），总计9000000元（详见协议）。协议签订后，原告如约履行转款义务，被告亦分别打有借条（或转账凭证，详见借条）。2013年9月5日被告还款3000000元，同年10月6日还款1000000元，2018年2月13日还款400000元，2020年1月21日还款100000元，至此，下欠4500000元（详见对账单），经多次讨要未果，故诉至法院。被告李村口头答辩称：1、原告起诉请求被告返还借款450万元的数额被告不持异议；2、原告请求被告返还借款利息10743037元的理由不能成立，双方友好协商于2010年12月29日签订的协议第二条定金壹佰万元及第六条陆佰万元不计息有约定；3、2011年8月11日，原被告双方补充协议，2010年12月29日双方签订的协议，乙方无偿借给甲方柒佰万元，目前手续到位，甲方提出再此基础上再借人民币贰佰万元，乙方本着诚信合作，同意贴息借款帮助甲方度过难关，这是甲乙双方友好协商的条件，原告起诉时间为2020年10月29日，双方签订协议是2010年12月29日，十年来原告从未向被告索要借款利息，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十八条的规定，原告现在主张归还利息，早已超过法律规定诉讼时效，对起诉书的借款经过没有异议。原告天马置业向本院提交的证据材料有：第一组证据四份，1、2010年12月29日协议书一份。2、2011年8月11日补充协议1份。3、2019年11月5日李村关于天马职业还款的情况说明1份。4、2019年11月26日对账函1份。证明1、原被告双方协商由被告借原告款600万元，征地定金100万元，借款期限6个月；2、被告借原告200万元，原征地定金100万元转为10万元，另90万元转为借款，总借款900万元应偿还，3个月内利率约定年利率17%，3个月后年利率转为23%。3、被告出具情况说明证明与2019年11月5日仍欠款460万元。4、2019年11月26日，经双方对账，下欠460万元，并注明利率按2011年8月11日双方签订的补充协议执行。第二组证据：1、2010年12月29日被告收到条2份，证明被告分两次收到原告款700万元；2、2011年8月12日、2011年8月15日收款收据、进账单、转汇凭证各1份，证明被告收到原告转款200万元。第三组证据：1、2013年9月5日、2013年9月6日收款收据2份、进账单1份、银行流水2份，证明被告偿还原告款300万元；2、2013年9月29日、2013年10月6日收款收据、进账单各1份，证明被告偿还原告款100万元；3、2018年2月13日收款收据、进账单各1份，证明被告偿还原告款40万元；4、2020年1月15日、2020年1月21日收款收据、电子回单各1份，证明被告偿还原告款10万元。第四组证据：2020年10月28日，李村借款利率明细表1份，证明被告至2020年10月28日欠原告利息共计10743037元；从原告举证的四组证据来看，原告在不同时期多次向被告主张要款要息，2019年11月26日，双方的对账函上备注上仍然显示利息按2011年8月11日双方签订的补充协议执行，被告村委会在对账函上加盖公章并注明经核对下欠460万元属实，虽然被告借原告款长达十年，在此期间原告一直主张权利，最后一次注明利息的还款时间为2019年11月26日，至原告起诉时间为2020年10月，中间发生了诉讼时效中断，并未超过法定的诉讼时效，故被告主张的超过诉讼时效没有事实根据。被告李村向本院提交的证据材料有：提交1、2014年5月16日征收土地补偿方案1份及2014年5月16日四方协议复印件，证明被告低价卖给原告的地价是102000元/亩，按双方的定价是130000元/亩。2、2014年6月26日进账单复印件1份，证明通过乡财政所转给被告卖地款为7128937.20元，乡里是按10万元给我们的，我们没有加价，以此作为无息借款的条件。3、2014年6月26日收据复印件一张，证明被告村委会收到乡财政所7128937.20元后，给转款单位打了收款收据的事实。4、提交2017年12月18日还款协议复印件，证明原被告于2017年12月18日还款协议双方承认下欠5000000元达成的还款协议，以前双方来往帐不再说了，原告只能主张2017年18日之后5000000元的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提交的第四组证据是原告单方的计算明细表，本院不作为有效证据使用；对被告出示的4号证据，2017年12月18日还款协议复印件，原告要求出示原件才予以认可，本院认为，该复印件是原告起诉后提交给本庭的证据，虽原告庭审中未出示原件，被告庭审中也认可该协议的真实性，并作为证据出示，该证据作为本案的有效证据予以认定。依据上述有效证据和庭审，本院确认以下案件事实：因被告李村出让土地给被告天马置业，双方在2010年12月29日签署协议书，协议约定：一、甲方（李村）将本村位于劳动路以东午阳路以南李村与王湾地交界以西建设排以南，午阳路东西约227米，王湾地界南北约629米，建设排东西约424米，劳动路南北约523米，共计约305亩（以土地局实际测量为准）的土地出让给乙方（天马置业）。二、每亩约13万元，总计3965万元（约13万元/每亩×305亩=3965万元）。为保证该项目顺利进行，乙方向甲方支付人民币定金壹佰万元（不计利息），待结算后冲抵相应的土地款。七、甲方因需要办理内部征地手续需用资金，由乙方借给甲方人民币陆佰万元，借期六个月，不计利息。同日，天马置业分两次向李村汇款分别为6000000元与1000000元，共计7000000元，李村分别出具了两张收据。2011年8月11日，原被告签订补充协议书，其中约定：一、原二〇一〇年十二月二十九日双方签订协议书继续有效。如与本协议条款不符，以本协议为准。二、政府督促甲方（李村）筹措办理征地手续所需资金，乙方（天马置业）同意甲方原借款再延期无偿使用两个月，由乙方再借给甲方人民币贰佰万元，借期两个月（不计利息）。三、到期后甲方应及时归还乙方两次借款，共计人民币捌佰玖拾万元（原征地定金改为壹拾万元，不含征地定金）。还款日期：二〇一一年十月十二日。四、由于乙方急于开发、经营新项目急于用款，甲方该款项办完征地手续后，不得挪作他用，及时返还乙方。否则造成的所有损失由甲方全部赔偿。五、甲方到期办不完征地手续，三个月之内甲方将按本金（人民币捌佰玖拾万元）的年利率17%付给乙方。三个月以后甲方将按本金（人民币捌佰玖拾万元）的年利率23%付给乙方。六、甲方考虑乙方两次贴息借款支持甲方，数额巨大，乙方在征地时甲方给予优惠补偿。李村党支部书记陈同亿与天马置业的法人代表吴金中在协议书上签字并加盖双方公章，补充协议签订后，被告李村如约在出让土地时给予优惠，每亩给付原告的地价是102000元，但实际出让只有69亩，原告天马置业于2011年8月15日再次转款2000000元给李村，李村出具了收据，收据时间为2011年8月12日。被告李村于2013年9月5日还款2000000元，9月6日还款1000000元，10月6日还款1000000元，共计还款4000000元，下欠5000000元本金；2017年12月18日原被告双方签署还款协议，协议约定：“甲（李村）乙（天马置业）双方就2010年12月29日协议和2011年8月11日签订的补充协议所下欠的500万元款项达成如下还款协议：一、甲方于2017年12月31日前还款壹佰万元。二、甲方于2018年12月31日还款贰佰万元。三、甲方于2019年12月31日还款贰佰万元。四、本协议一式二份，各执一份。”被告李村党支部书记陈同亿、李村村民委员会主任李长岭与原告天马置业工作人员张俊合签字并双方加盖公章。2018年2月13日被告李村还款400000元，下欠4600000元,2019年11月26日原告天马置业出具对账单，李村在对账单上签字盖章，对账单写明：贵公司（李村）欠本公司（天马置业）4600000元，备注栏显示利息按2011年8月11日双方签订的《补充协议》执行。李村盖有公章并写有“经核对，下欠460万元，情况属实”的字样。2020年元月21日，李村还款100000元，下欠4500000元本金未还，原告诉至本院，要求偿还本金及利息。本院认为，双方争执的焦点：一、利息应否给付的问题，原被告对欠款本金4500000元的事实无争议，被告李村认为，在出让土地补偿款时给予了原告优惠，作为无息的条件，故不应给付原告利息。本院认为，在2011年8月11日的补充协议中明确约定，被告给予优惠补偿的条件是原告给予一定期限的无息借款，原告按约给付的9000000元款项也按约给予了八个月的无息期限。2017年12月18日，双方又明确约定了还款期限，但被告至今仍下欠4500000元本金未还，违约方在于被告李村。李村辩称，原告要求利息的诉请超过了诉讼时效，对账函中被告未同意支付利息。本院认为，因在2019年11月26日双方盖章的对账函中，也明确写有利息按2011年8月11日协议执行的内容，至起诉之日即2020年11月19日，未超过三年诉讼时效，在只有一页的对账函中，明确显示“利息按2011年8月11日协议执行”的字样，被告李村盖有公章，对利息约定内容未予以否认，故原告要求利息的诉请符合法律规定，本院予以支持。二、关于利息如何给付的问题，原告要求自2011年10月13日起，以8900000元（减原定100000元的定金数）本金为基数，分段按不同的年息计算至还清之日止，截止到2020年10月30日的利息为10743037元，本院经庭审调查及结合双方提交的证据，结合双方借款的背景及交易方式，本院认为，双方是基于互惠互利的原则，被告优惠出让土地的前提下，原告天马置业给予了被告李村大额的借款，多年来被告陆续还款4500000元，原告均是从本金中扣除，也从未扣除过利息，也未有证据显示原告积极主张过利息，2017年12月18日的还款协议约定的下欠5000000元分期给付，也未包括利息，故计算利息应以原告起诉主张的4500000元本金为基数，按最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条之规定，按双方2017年12月18日“还款协议”约定的逾期付款期限支付利息，按年利率23%计算至2020年8月19日。2020年8月20日起，按2020年11月份全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率3.85%的四倍计算至全部还清之日止。按还款协议中约定的还款期限分段计算逾期付款的利息。2017年12月18日《还款协议》约定第一阶段，2017年12月31日前还款壹佰万元，但被告在2018年2月13日还款400000元，2020年1月21日还款100000元，因原告已从本金中扣除，故该阶段利息计算应自2020年1月22起，以500000元本金为基数，按年利率23%计算至2020年8月19日，利息为67403元。第二阶段，2018年12月31日前还款贰佰万元至今未还，应自2019年1月1日起，以2000000元本金为基数，按年利率23%计算至2020年8月19日，利息为762833元。第三阶段，2019年12月31日前还款贰佰万元至今未还，应自2020年1月1日起，以2000000元本金为基数，按年利率23%计算至2020年8月19日，利息为296444元，2020年8月19日前三个阶段利息共计1126680元。2020年8月20日起，以本金4500000元为基数，按2020年11月份全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率3.85%的四倍计算至全部还清之日止。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条之规定，判决如下：一、被告新乡市卫滨区平原镇李村村民委员会自本判决生效之日起十日内偿还原告新乡天马置业有限公司本金4500000元。二、被告新乡市卫滨区平原镇李村村民委员会自本判决生效之日起十日内偿还原告新乡天马置业有限公司2020年8月19日前逾期付款的利息1126680元。三、被告新乡市卫滨区平原镇李村村民委员会自本判决生效之日起十日内偿还原告新乡天马置业有限公司2020年8月20日之后的利息，利息以4500000元本金为基数，自2020年8月20日起，按2020年11月份全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率3.85%的四倍计算至本金全部还清之日止。案件受理费113258元，减半收取56629元，由原告新乡天马置业有限公司负担30629元，被告新乡市卫滨区平原镇李村村民委员会负担26000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员  吕惠芹二〇二一年二月八日书记员  王鑫鹏