山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0321民初132号 原告：山东桓台农村商业银行股份有限公司，住所地山东省桓台县镇南大街**，统一社会信用代码：91370300706045374G。 法定代表人：李岩松，董事长。 委托诉讼代理人：邓丛丛，山东博约律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张旺，山东博约律师事务所律师。 被告：卢博，男，1969年12月22日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：崔亦伟，女，1971年3月14日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：宋述波，男，1969年4月30日出生，汉族，住山东省桓台县。 被告：崔淑芳，女，1968年12月7日出生，汉族，住山东省桓台县。 原告山东桓台农村商业银行股份有限公司与被告卢博、崔亦伟、宋述波、崔淑芳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东桓台农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人邓丛丛到庭参加诉讼，被告卢博、崔亦伟、宋述波、崔淑芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东桓台农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令卢博、崔亦伟偿还借款本金790724.81元及利息191084.72元（暂计算至2020年9月20日）及自2020年9月21日至借款实际还清之日的利息及复利；2.判令宋述波、崔淑芳对上述款项承担连带清偿责任；3.判令山东桓台农村商业银行股份有限公司就宋述波抵押的房产拍卖、变卖所得款项优先受偿；4.本案诉讼费、保全费由卢博、崔亦伟、宋述波、崔淑芳承担。事实和理由：2016年12月9日卢博与山东桓台农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》一份，申请借款金额人民币840000元，借款用途为购钢材，借款期限为2016年12月9日至2018年12月6日，崔亦伟出具共同还款责任承诺书，承担共同还款责任。同日，宋述波与山东桓台农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，自愿为山东桓台农村商业银行股份有限公司与卢博形成的债权提供担保，保证方式为连带责任保证；宋述波与山东桓台农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》，以其所有的位于张店区科技苑庭兰村31号楼1-901室的房产为山东桓台农村商业银行股份有限公司与卢博形成的债权提供抵押担保，崔淑芳出具共同还款责任承诺书，作为宋述波的共同财产拥有者，承诺对贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。该笔贷款发放后由于卢博经营出现困难，无力偿还山东桓台农村商业银行股份有限公司贷款本息，经山东桓台农村商业银行股份有限公司多次催要，四被告均以无款为由，拒不偿还借款本金及利息。为保证山东桓台农村商业银行股份有限公司信贷资金不受损失，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法裁判。 卢博未作答辩。 崔亦伟未作答辩。 宋述波未作答辩。 崔淑芳未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年12月9日，山东桓台农村商业银行股份有限公司与卢博签订《个人借款合同》一份，借款人为卢博，贷款人为山东桓台农村商业银行股份有限公司，合同约定：借款金额为840000元整，借款种类为中期贷款，借款用途为购钢材，借款期限为2016年12月9日至2018年12月6日；借款方式为非循环方式；借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人定期结息；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人违约致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。双方还对其他权利义务进行约定。 同日，山东桓台农村商业银行股份有限公司与宋述波签订《保证合同》一份，保证人为宋述波，债权人为山东桓台农村商业银行股份有限公司，合同中约定：为确保卢博与山东桓台农村商业银行股份有限公司签订的编号为山东桓台农村商业银行股份有限公司的《个人借款合同》的切实履行，保证人愿为山东桓台农村商业银行股份有限公司依主合同与卢博形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权种类为中期贷款，本金数额为人民币捌拾肆万元正；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；合同还对其他权利义务进行约定。 同日，山东桓台农村商业银行股份有限公司与宋述波签订《抵押合同》一份，抵押人为宋述波，抵押权人为山东桓台农村商业银行股份有限公司，合同中约定：为确保卢博与山东桓台农村商业银行股份有限公司签订的编号为山东桓台农村商业银行股份有限公司的《个人借款合同》的切实履行，宋述波愿为山东桓台农村商业银行股份有限公司依主合同与卢博形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权种类为中期贷款，本金数额为人民币捌拾肆万元正；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为张店区科技苑庭兰村31号楼1-901（不动产权证书号：淄国用2009第F04280号，03-1012303）。双方还对其他权利义务进行约定。 2016年12月9日，崔亦伟向山东桓台农村商业银行股份有限公司出具《共同还款责任承诺书》一份，载明：本人与借款人卢博是夫妻关系，因借款人向山东桓台农村商业银行股份有限公司申请贷款捌拾肆万元整，本人作为借款人的共同还款成员，承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。崔亦伟在共同还款责任人处签字捺印。 2019年12月9日，崔淑芳向山东桓台农村商业银行股份有限公司出具《共同还款责任承诺书》一份，载明：本人与保证人宋述波是夫妻关系，因借款人卢博向山东桓台农村商业银行股份有限公司申请贷款840000元整，本人作为共同财产拥有者，承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。崔淑芳在共同还款责任人处签字捺印。 2016年12月9日，崔淑芳向山东桓台农村商业银行股份有限公司出具《共同还款责任承诺书》一份，载明：本人与抵押人宋述波是夫妻关系，因借款人卢博向山东桓台农村商业银行股份有限公司申请贷款840000元，由抵押人宋述波抵押房产一套，评估金额合计120.06万元，本人作为抵押人的共同财产拥有者，向贵行承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人与抵押人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。宋述波在抵押人处签字捺印，崔淑芳在共同财产拥有人处签字捺印。 2016年12月12日，山东桓台农村商业银行股份有限公司与宋述波办理了不动产登记证明，证书编号为鲁（2016）淄博高新区不动产证明第0000493号；证明权利或事项为抵押权；房产坐落于张店区科技苑庭兰村31号楼1单元9层东户；不动产权证书号：淄国用2009第F04280号，03-1012303；抵押方式为一般抵押；担保债权的数额为840000元；债务履行期限为2016年12月9日起2018年12月6日止。 2016年12月13日，山东桓台农村商业银行股份有限公司向卢博6223190306045425账户发放贷款840000元，借款借据中载明贷出日为2016年12月13日，到期日为2018年12月6日，利率为7.12500‰。合同履行过程中，卢博未按期归还本金及利息。借款到期后，经山东桓台农村商业银行股份有限公司催要，借款本金790724.81元及截止到2020年9月20日的利息191084.72元未偿还，崔亦伟、宋述波、崔淑芳也未履行还款义务，为此形成纠纷。 另查明，本案中山东桓台农村商业银行股份有限公司因申请诉前财产保全支付申请费5000元。山东桓台农村商业银行股份有限公司于2020年11月9日向本院提交相应起诉材料。 以上事实，由山东桓台农村商业银行股份有限公司提交的个人借贷借款合同、借款借据、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、共同还款责任承诺书、利息计算表、诉讼费交费凭证、保全执行裁定书、保全费交费凭证、网上立案截屏及当事人庭审陈述在卷佐证。卢博、崔亦伟、宋述波、崔淑芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃在本次庭审中举证、质证和辩论的权利，应承担对己不利的法律后果。 本院认为，山东桓台农村商业银行股份有限公司与卢博签订的个人借款合同、山东桓台农村商业银行股份有限公司与宋述波签订的保证合同及抵押合同、崔亦伟、崔淑芳分别向山东桓台农村商业银行股份有限公司出具的共同还款责任承诺书，均系当事人的真实意思表示，且不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。卢博借款后，应当依约按期归还借款本息，其未能偿还，应承担相应的法律责任。故对山东桓台农村商业银行股份有限公司诉求卢博偿还借款本金790724.81元及利息191084.72元，本院予以支持。山东桓台农村商业银行股份有限公司诉求卢博支付自2020年9月21日至借款实际还清之日的利息，不违反法律规定，本院予以支持。山东桓台农村商业银行股份有限公司诉求卢博支付申请费5000元，符合合同约定，本院亦予以支持。崔亦伟签订《共同还款责任承诺书》，承诺对涉案借款本息及相关费用承担连带清偿责任，山东桓台农村商业银行股份有限公司在庭审中主张崔亦伟承担连带清偿责任，本院予以支持。 《中华人民共和国民法典》第六百八十八条第二款规定，连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可请求保证人在其保证范围内承担保证责任。在宋述波、崔淑芳向山东桓台农村商业银行股份有限公司承诺对本案借款本息及相关费用承担连带责任保证的情况下，宋述波、崔淑芳应当按约在保证范围内承担连带责任。故山东桓台农村商业银行股份有限公司诉求宋述波、崔淑芳对卢博借款本息及申请费承担连带清偿责任，本院予以支持。保证人宋述波、崔淑芳承担保证责任后，有权向卢博追偿。 宋述波以其所有的不动产为卢博向山东桓台农村商业银行股份有限公司借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，该不动产共同财产拥有人崔淑芳亦承诺当卢博不按期偿还贷款本息时，与宋述波对涉案贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，上述行为均系当事人真实意思表示，本院予以确认。在卢博未履行偿还义务情况下，山东桓台农村商业银行股份有限公司对宋述波抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院支持山东桓台农村商业银行股份有限公司在抵押房产拍卖、变卖所得价款840000元范围内享有优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告卢博偿还原告山东桓台农村商业银行股份有限公司借款本金790724.81元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告卢博支付原告山东桓台农村商业银行股份有限公司借款利息191084.72元，于本判决生效后十日内付清； 三、被告卢博支付原告山东桓台农村商业银行股份有限公司借款利息（以790724.81元为基数，按借款合同约定的利率计算自2020年9月21日起至实际付清之日止），于本判决生效后十日内付清； 四、被告卢博支付原告山东桓台农村商业银行股份有限公司申请费5000元，于本判决生效后十日内付清； 五、被告崔亦伟、宋述波、崔淑芳对上述第一、二、三、四项款项承担连带清偿责任； 六、如被告卢博不能履行上述第一、二、三、四项债务，原告山东桓台农村商业银行股份有限公司有权就宋述波抵押的位于张店区科技苑庭兰村31号楼1单元9层东户不动产（不动产权证书号：淄国用2009第F04280号，03-1012303）在担保债权数额840000元内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 七、被告崔亦伟、宋述波、崔淑芳承担保证责任后，有权向被告卢博追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6809元，由被告卢博负担，被告崔亦伟、宋述波、崔淑芳负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  沈凤霞 二〇二一年二月十日 法官助理朱晗冰 书记员刘子扬