四川省达州市通川区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川1702执异5号 异议人（利害关系人）：达州市中嘉房地产开发有限公司，住所地达州市通川区滩头街安置房****。 法定代表人：唐高，经理。 委托诉讼代理人：李明，四川中沛律师事务所律师。 申请执行人：朱明娟，女，1971年2月23日出生，汉族，达钢职工，住成都市锦江区。 申请执行人：兰建，男，1967年12月17日出生，汉族，达钢职工，住达州市通川区。 被执行人：王晓玲，男，1967年11月28日出生，汉族，个体户，住达州市通川区。 在本院执行朱明娟、兰建与王晓玲民间借贷纠纷一案中，异议人对查封其所有的位于达州市通川区等房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人称，2018年8月3日，异议人与申请执行人、被执行人签订的协议书系申请执行人与被执行人达成的执行和解协议，异议人提供和解协议担保。被执行人不履行和解协议，应恢复对原判决书的执行，或就履行和解协议提起诉讼，贵院对异议人的房产采取措施没有法律依据。请求中止执行，解除查封。 申请执行人称，各方当事人2018年8月3日签订的协议书性质属于执行和解协议。中嘉公司在执行和解协议中的担保构成执行担保。中嘉公司的行为违背诚实信用原则，异议申请应予驳回。 经审查查明，朱明娟、兰建与王晓玲民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月12日作出（2017）川1702民初2926号民事裁定，在800万元价值范围内查封王晓玲位于通川区××镇××村国有建设用地，查封期限为2020年10月11日。2017年11月28日作出（2017）川1702民初2926号民事判决书，判决：被告王晓玲于本判决生效之次日起二十日内偿还原告朱明娟、兰建借款本金655万元并支付资金利息（2011年8月15日至2016年12月14日期间的利息为525万元；2017年7月1日至2017年12月30日期间的利息，以600万元为本金，按照月利率2%计算；2017年12月31日至付清之日的利息，以655万元为本金，按照月利率2%计算）。本院于2018年1月5日立案执行。执行过程中，2018年8月3日朱明娟、兰建与王晓玲及异议人签订协议书，就偿还债务（1260万元）中的1050万元达成和解履行协议，约定异议人对该债务承担连带担保责任，王晓玲和异议人同意以XX镇XX项目的所有商业Ａ栋1、2层共1586.01平方米作价550万元抵偿部分前述债务，因无法办理过户登记，王晓玲和异议人同意本院查封前述房产，王晓玲和异议人按协议支付完1050万元回购价款后，朱明娟、兰建则返还前述房产（上述协议约定三方及通川区人民法院各存一份协议，效力同等）。同日，朱明娟、兰建与王晓玲就偿还其余210万元债务另形成补充协议，朱明娟向本院申请解除对王晓玲位于通川区××镇××村国有建设用地的查封。本院在收到协议后，依法裁定中止执行本案。期间，王晓玲未能按照协议书约定履行义务。2020年12月15日，本院作出（2019）川1702执恢252号之一、之二执行裁定，对异议人所有的位于通川区××号××路有限公司房屋（所有权证号：××；面积：483.95平方米）；位于通川区××街××路有限公司安置房Ｂ栋5楼营业厅房屋（所有权证号：××；面积：811平方米）；位于通川区XX有限公司安置房****营业厅房屋（所有权证号：××；面积：481.77平方米）；位于通川区XX有限公司拆安房****营业厅房屋（所有权证号：××；面积：462.33平方米）；位于通川区滩头街达县××有限公司安置房Ｂ栋4层商场（所有权证号：××；面积：817.92平方米）；位于达州市通川区××镇“XX小区”Ａ栋商品房1-4-1（101.23㎡）、1-4-3（102.91㎡）、1-9-2（101.23㎡）、1-10-2（101.23㎡）、1-15-3（102.91㎡）；位于达州市通川区××镇“XX小区”Ｂ栋商品房1-1-1（107.97㎡）、1-1-2（107.97㎡）、1-2-1（109.26㎡）、1-2-2（109.12㎡）、1-2-3（111.19㎡）、1-2-4（111.19㎡）、1-4-1（109.26㎡）、1-5-4（111.19㎡）、1-7-3（111.19㎡）、1-7-4（111.19㎡）、1-8-1（109.26㎡）、1-8-4（111.19㎡）、1-10-3（111.19㎡）、1-11-4（111.19㎡）、1-12-4（111.19㎡）、1-13-3（111.19㎡）、1-13-4（111.19㎡）、1-14-4（111.19㎡）以及商业Ａ栋1-2层共1586.01平方米（其中其中第一层742.62平方米，第二层843.39平方米，具体面积以测绘面积为主）房屋予以查封。查封期限三年。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；……”规定，异议人是对本院查封房产执行行为提出异议，应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条“在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十条“根据民事诉讼法第二百三十一条规定向人民法院提供执行担保的，可以由被执行人或者他人提供财产担保，也可以由他人提供保证。担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。他人提供执行保证的，应当向执行法院出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人。被执行人或者他人提供财产担保的，应当参照物权法、担保法的有关规定办理相应手续。”和第四百七十一条“被执行人在人民法院决定暂缓执行的期限届满后仍不履行义务的，人民法院可以直接执行担保财产，或者裁定执行担保人的财产，但执行担保人的财产以担保人应当履行义务部分的财产为限。”规定，本案执行中，朱明娟、兰建与王晓玲及异议人就偿还债务（1050万元）达成和解履行协议，明确约定异议人对该债务承担连带担保责任，异议人及王晓玲并同意法院查封“XX”小区房产用作抵偿部分债务。朱明娟、兰建与王晓玲及异议人根据约定并向本院提交了和解协议，本院收到协议和申请执行人申请后，裁定中止了本案的执行，并暂缓执行王晓玲的财产，符合当事人同意且法院许可暂缓执行的条件，故应当认定为异议人已向本院提供财产担保，且亦向本院出具了保证。因此，三方的上述行为符合执行担保的构成要件。暂缓执行期间，王晓玲未按协议履行义务，故本院对异议人的财产采取查封等执行措施并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项“人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；……”规定，异议人的异议请求不成立，应裁定驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百七十条、第四百七十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回达州市中嘉房地产开发有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向达州市中级人民法院申请复议。 审判长 赵 雄 审判员 王鹏程 审判员 闫 红 二〇二一年二月十八日 书记员 杨寒露