辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初3032号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路**，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：刘莹，系辽宁美邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张璇，系辽宁美邦律师事务所律师。被告：李欣，男，1964年9月10日出生，汉族，住辽宁省辽中县。被告：崔中丽，女，1967年4月20日出生，汉族，住辽宁省辽中县。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告李欣、崔中丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人刘莹到庭参加诉讼，被告李欣、崔中丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告李欣、崔中丽偿还原告借款本金2600000元，利息22446.67元、罚息567840元、复利4901.74元，合计3195188.41元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2020年1月10日）,并自2020年1月11日起，按《授信协议》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复利至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告李欣名下位于辽中县1-2-1，建筑面积104平方米的房产、辽中县，建筑面积286平方米的房产、辽中县，建筑面积280平方米的房产、被告李欣、崔中丽名下位于辽中县，建筑面积268.9平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告李欣、崔中丽未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实及理由如下：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2015年5月14日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告李欣、崔中丽签订《授信协议》，约定借款凭证为本协议组成部分；2.贷款本金：授信额度260万元；3.授信期限：自2015年5月14日至2018年5月13日止；4.合同执行利率：借款利率为固定年利率8.4%；5.逾期利率标准：借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；6.还款方式：按月等额本息还款法；7.欠款情况：2017年4月27日，原告依申请向被告发放贷款260万元。2018年4月26日，贷款到期后，被告未按期偿还贷款本息。截至2020年5月13日，被告李欣、崔中丽尚欠借款本金2600000元，利息22446.67元，罚息680680元，复利5875.93元。二、抵押合同成立及生效情况1.合同签订情况：2015年5月14日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（抵押权人）与被告李欣、崔中丽（抵押人）签订《最高额抵押合同》两份；2.主债务：借款本金260万元；3.担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及出借方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；4.抵押物：被告李欣、崔中丽名下位于辽中县数第1门）/（南数第2门）/（2-1-1）/（2-1-2）/（临街厢房门市楼南数第2户1-2层及六层住宅楼一层），建筑面积共计938.9平方米的房产；5.抵押登记手续：2015年5月18日，经辽中县房产管理处办理抵押房产登记手续，他项权利证号：沈房他证辽中字第××号。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李欣、崔中丽经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告李欣、崔中丽签订的《授信协议》及《最高额保证合同》，均系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《授信协议》约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。现借款期限已届满，被告应立即偿还借款本息，故对原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《最高额保证合同》约定，主债务人李欣未履行还款义务，原告有权要求被告崔中丽对借款承担连带保证责任。另，根据《最高额抵押合同》约定，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产及土地行使抵押权并在主债权范围内优先受偿。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李欣、崔中丽于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金2600000元，利息22446.67元，罚息680680元，复利5875.93元（以上本金、利息、罚息及复利截止日为2020年5月13日），并自2020年5月14日起按《授信协议》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行罚息及复利至本判决实际清偿之日；二、若被告李欣、崔中丽逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告李欣、崔中丽名下位于辽中县数第1门）/（南数第2门）/（2-1-1）/（2-1-2）/（临街厢房门市楼南数第2户1-2层及六层住宅楼一层），建筑面积共计938.9平方米[他项权利证号：沈房他证辽中字第××号]行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32362元，保全费5000元，均由被告李欣、崔中丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  聂雪人民陪审员  路宏人民陪审员  蔡军二〇二一年二月八日书 记 员  姜悦本判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。