湖北省武汉市蔡甸区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0114民初275号原告：武汉房江湖信息科技有限公司，住所地武汉市江汉区中央商务区泛海国际中心办公******。法定代表人：杨立峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：周航，该公司员工。委托诉讼代理人：康佩，该公司员工。被告：武汉新东方房地产开发有限公司，住，住所地武汉经济技术开发区沌口小区/div>法定代表人：李理，该公司总经理。委托诉讼代理人：王静，该公司员工。委托诉讼代理人：马俊，该公司员工。原告武汉房江湖信息科技有限公司与被告武汉新东方房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武汉房江湖信息科技有限公司委托诉讼代理人周航、被告武汉新东方房地产开发有限公司委托诉讼代理人王静均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武汉房江湖信息科技有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付服务费203685元；2.判令被告支付延期付款利息10184.25元（以203685元为基数，按合同约定被告逾期15日未支付服务费的应当承担逾期付款总额5%的违约金）；3.本案诉讼费、保全费以及其他相关费用由被告承担。事实和理由：2020年6月5日，原告与被告签订了合作期限为2020年6月1日至2020年8月31日的《【朗诗西海岸】项目渠道销售服务合同》，被告委托原告对其开发的朗诗西海岸项目（备案名：中恒湖居天下一期），进行渠道分销工作，并就服务费标准进行了约定。在双方合作期间，原告履行了自己的义务，为销售上述项目带来了客户资源，并促成了上述项目的成功销售，而被告却没有按照合同约定的标准向被告支付服务费。原告多次向被告催讨上述服务费，被告以各种理由推脱，一直没有支付上述款项。截至起诉之日，仍有203685元尚未支付。被告武汉新东方房地产开发有限公司辩称，1.原、被告签订的案涉合同系格式合同，约定的服务费标准过高，应予以调整，违约金责任条款属无效条款；2.假设合同条款有效，原告主张的违约金也不成立，5%的违约金标准是原告行使合同解除权时一并主张的，本案中原告并没有解除合同，而是在继续履行，因此不应当按照5%的标准来计算违约金。本院经审理查明：2020年6月5日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《【朗诗西海岸】项目渠道销售服务合同》就甲方委托乙方以渠道方式代理销售甲方开发的【朗诗西海岸】项目事宜进行约定，双方合作期限为：2020年6月1日至2020年8月31日（均包含当日）;服务费支付方式为：8号楼装修住宅产品按每套90000元计提，毛坯住宅产品为2020年6月1日至7月15日期间成功认购房源不满30套的，按照成功认购总价的1.7%计提，30套及以上的，按照成功认购总价的2%计提，2020年7月16日至8月31日期间在7月16日之前成功认购房源30套及其以上的，服务费按照成功认购总价的2%计提，不满30套的，服务费按照成功认购总价的1.7%计提。服务费以每半月为一个结算周期，每月的15日和最后一日为结算日。乙方在结算日后5日内（国家法定节假日相应顺延）将上一个结算周期符合结算条件的《成功销售确认单》或《服务费结算表》（如实际使用的对账、结算文书名称与本合同不一致，以实际名称为准）提报甲方审核，甲方应于乙方提交结算单7日内（国家法定节假日相应顺延）完成审核工作，并将签字确认的结算单交回乙方（甲方逾期交回乙方的，视为认可乙方提供的结算单），乙方根据双方认可的服务费数额向甲方开具等额增值税发票，甲方在收到发票后10个工作日内一次性向乙方支付全额服务费，若因甲方逾期不予确认乙方提供的结算单，则甲方应在乙方推荐客户达到结算条件后30日内向乙方支付全额服务费。合同到期终止的，乙方应在终止后5日内，向甲方提交全部未结服务费结算单据，与甲方进行结算，结算流程同上。甲方逾期支付服务费的，应按应付未付服务费总额的日万分之一向乙方支付逾期付款违约金；逾期15日仍未支付的，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担逾期付款总额5%的违约金。本合同履行过程中，双方均指派授权代表负责该项目，以保证项目合作顺利开展，代表甲乙双方开展信息通报、单据审核签收以及签字确认客户、成交业绩和对账结算确认等相关工作，若授权代表有多人的，任一授权代表签字均可。甲方授权人员为付欢、郑自强，乙方授权人员为王超、李梦婷。2020年7月21日，郑志强、付欢、雷蕾在《朗诗西海岸项目2020年7月成销确认单》甲方签字处进行了签字确认；2020年8月13日，郑志强、付欢、雷蕾对《朗诗西海岸项目2020年8月成销确认单》甲方签字处进行了签字确认，两次共确认服务费为203685元。2018年8月31日，郑志强、付欢、雷蕾又对《朗诗项目开票明细（房江湖）》进行签字确认。2020年9月3日，乙方向甲方开具价税合计为203685元的《湖北增值税普通发票》，并由雷蕾于2020年9月4日签收。以上事实有原告提交的原、被告营业执照复印件、《【朗诗西海岸】项目渠道销售服务合同》《朗诗西海岸项目2020年7月成销确认单》《朗诗西海岸项目2020年8月成销确认单》《朗诗项目开票明细（房江湖）》《湖北增值税普通发票》、发票签收回执以及原、被告庭审陈述在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《【朗诗西海岸】项目渠道销售服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规强制性规定，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”的规定，原告已经按照合同约定履行了推介客户的服务，且原告在被告确认服务费的具体数额后，依约向被告开具了增值税发票，被告即应当依约履行支付服务费的义务，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。被告称原告没有证据证明雷蕾系被告公司工作人员，但《朗诗西海岸项目2020年7月成销确认单》《朗诗西海岸项目2020年8月成销确认单》《朗诗项目开票明细（房江湖）》等证据甲方签字处均有雷蕾的签字，且被告庭审中称庭后七日内核实雷蕾身份信息，但并未在规定期限内向法院反馈核实情况，故本院推定雷蕾系甲方工作人员，对被告的上述辩称不予支持。综上，被告在收到增值税发票后的10个工作日内未能一次性向原告支付全额服务费，已经构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，根据合同的约定被告逾期付款15日以上的违约金为服务费总额203685元的5%支付违约金，即违约金为10184.25元。原告并未提供证据证明保全费、其他相关费用的产生，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告武汉新东方房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉房江湖信息科技有限公司支付服务费203685元；二、被告武汉新东方房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉房江湖信息科技有限公司支付逾期付款违约金10184.25元；三、驳回原告武汉房江湖信息科技有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4508元，减半收取计2254元，由被告武汉新东方房地产开发有限公司负担。（原告武汉房江湖信息科技有限公司已垫付，执行时由被告武汉新东方房地产开发有限公司迳付原告武汉房江湖信息科技有限公司）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  周文华二〇二一年二月二十三日法官助理洪帆书记员洪帆