河南省平顶山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫04执复858号复议申请人（利害关系人）：杨彩红，女，1972年10月19日生，汉族，住河南省襄城县。委托诉讼代理人：何佳，河南金豫律师事务所律师。申请执行人：郏县城镇建设投资有限责任公司，住所地：郏县城关镇行政路中段路北，统一社会信用代码：9141042555160090X4。法定代表人：王林浩，董事长。委托诉讼代理人：张书信，河南应都律师事务所律师。被执行人：河南金榜房地产开发有限公司，住所地：平顶山市光明路南段湛河桥南常绿商务楼**，组织机构代码：91410400676748449G。法定代表人：陈春金，董事长。复议申请人杨彩红不服河南省郏县人民法院（以下简称郏县法院）（2020）豫0425执异37号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。于2020年1月7日举行听证，复议申请人杨彩红委托代理人何佳、申请执行人郏县城镇建设投资有限责任公司委托代理人张书信参加听证，现已审查终结。郏县法院查明，一、郏县城投公司与河南金榜公司及第三人平顶山市君泰建筑工程安装有限公司、许稳民间借贷纠纷一案的审理及执行情况。该院于2017年11月7日作出（2017）豫0425民初3433号民事裁定书，裁定：“将河南金榜房地产开发有限公司位于郏县城经三路清华城小区中兴路以南土地证号为郏国用（2014）第G1400**的土地使用权，中兴路以北商品房6号楼住宅：一至三层，18套，建筑面积共2455.73平方米；……在2000万元限额内予以查封。”裁定作出后，该院于次日向郏县不动产登记中心和郏县房产管理局送到了民事裁定书及（2017）豫0425执保162号协助执行通知书。该院于2018年6月28日作出（2017）豫0425民初3433号民事判决书，判决：一、河南金榜公司于本判决生效之日起十日内偿还郏县城投公司借款本金18360000元，并自2016年2月5日起按年利率6.55%支付830万元借款本金的利息至款付清之日止，自2016年4月20日起按年利率6.55%支付1006万元借款本金的利息至款付清之日止。二、河南金榜公司于本判决生效之日起十日内支付郏县城投公司损失费30万元。宣判后，河南金榜公司不服，于2018年11月1日上诉至河南省平顶山市中级人民法院，河南省平顶山市中级人民法院于2018年12月5日作出（2018）豫04民终3663号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2019年3月21日，该院受理了郏县城投公司的执行申请。2019年11月14日，河南康鑫源房地产估价咨询有限公司对本院所查封的房产，确定市场价值总价为1864.33万元。后经两次网上拍卖均流拍。2020年3月25日，该院作出（2019）豫0425执395号之二执行裁定书，裁定：一、将河南金榜公司位于郏县城××××）清华城小区房产14套（含案涉房产）作价14077000元，房屋所有权自本裁定送达郏县城投公司时起转移；二、郏县城投公司可持本裁定待该房屋具备办理产权登记时到登记机构办理相关产权过户登记手续。2020年9月30日，案外人杨彩红对（2019）豫0425执395号之二执行裁定书不服，向本院提出执行异议。二、杨彩红与河南金榜公司、骆永辉民间借贷纠纷一案的审理及保全情况杨彩红于2016年11月2日向河南省平顶山市湛河区人民法院（以下简称湛河法院）起诉。该院于当月4日作出（2016）豫0411民初3062号民事裁定书，裁定：即日起将河南金榜公司位于郏县经三路××城××楼约2000平方米门面房予以查封（限额420万元）,并于当月9日作出查封公告。2017年4月5日，湛河法院作出（2016）豫0411民初3062号民事调解书,主要内容：一、河南金榜公司自愿于2017年9月30日之前一次性向杨彩红偿还借款本金288万元、利息，律师费9万元、保全费5000元，诉讼费15760元。二、骆永辉对调解协议第一条中的所有费用承担连带清偿责任。三、经协商，双方同意待河南金榜公司提供位于郏县经三路南段路西清华城小区3846平方米五证齐全的住房作为还款担保后，杨彩红向法院提交变更、解除保全申请，将河南金榜公司名下的上述住房进行查封，同时将位于该小区6号楼约2000平方米的门面房解除查封。2017年11月30日，湛河法院作出（2017）豫0411执1775号协助执行通知书。请郏县不动产登记中心和郏县房产管理局协助执行案涉房产,向郏县不动产登记中心所送达的协助执行通知书显示案涉房产的查封日期2018年4月3日至2021年4月2日止。2020年9月2日，湛河法院作出（2017）豫0411执1775号公告，内容为：“本院在办理杨彩红申请执行河南金榜房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，于2017年11月30日查封了被执行人河南金榜房地产开发有限公司名下位于河南省郏县××城××楼1-2商业营业用房；后于2020年8月20日继续查封上述房屋。……”郏县法院认为，关于案涉房产（清华城6号楼1-2层商铺）是被湛河法院还是被该院首先查封是本案的争议焦点。虽然湛河法院于2016年11月4日作出（2016）豫0411民初3062号民事裁定书对其查封，但湛河法院2017年11月30日作出的（2017）豫0411执1775号协助执行通知书显示的查封日期为2018年4月3日至2021年4月2日止。本院于2017年11月7日作出（2017）豫0425民初3433号民事裁定书对其查封，但该院向郏县房产管理部门送到民事裁定书及（2017）豫0425执保162号协助执行通知书的时间为2017年11月8日。综上，该院对案涉房产的查封在前。故对杨彩红的异议请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定驳回杨彩红的异议请求。杨彩红向本院申请复议称，2016年10月，复议申请人杨彩红与河南金榜房地产开发有限公司、骆永辉因民间借贷纠纷向湛河法院提起诉讼，2016年11月3日，杨彩红向湛河法院提出财产保全申请，要求将河南金榜房地产开发有限公司位于郏县××××）清华城小区6号楼商铺予以保全（限额420万元）。湛河法院于2016年11月4日作出（2016）豫0411民初3062号民事裁定书，裁定即日起将涉案房产予以查封。湛河法院于2016年11月9日在涉案房产所在地张贴了查封公告。郏县城镇建设投资有限责任公司与河南金榜房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，郏县城镇建设投资有限责任公司是于2017年11月7日才向郏县法院提出财产保全申请，郏县法院于当日作出了（2017）豫0425民初3433号民事裁定书，裁定保全河南金榜房地产开发有限公司位于郏县经三路清华城小区中兴路以北商品房6号楼住宅的部分房屋和3号楼住宅的部分房屋，并未保全涉案房产。2017年11月8日，郏县法院在涉案房产所在地张贴了查封公告。从以上法院出具的法律文书的时间和内容可以清楚的看出，湛河法院查封涉案房产的时间早于郏县法院，并且郏县法院的（2017）豫0425民初3433号民事裁定书及查封公告中并未查封涉案房产。郏县法院于2020年3月25日作出（2019）豫0425执395号之二执行裁定书，裁定将涉案房产以物抵债给郏县城镇建设投资有限责任公司，明显与郏县法院的查封裁定不符。郏县人民法院作出的（2020）与0425执异37号执行裁定书认定事实错误，置湛河法院于2016年11月9日查封涉案房产的民事裁定书的法律效率于不顾，严重侵害了复议申请人的合法权益，故请求撤销郏县人民法院（2020）与0425执异37号执行裁定书，停止对河南金榜房地产开发有限公司位于郏县××××）清华城小区6号楼1-2商铺的强制执行。郏县城镇建设投资有限责任公司辩称，一、复议申请人杨彩红称，湛河法院查封时间早于郏县法院时间，这个说法不符合客观事实，实际湛河法院在2017年11月30日查封，郏县法院在2017年11月7日查封，这一事实有不动产查封登记为证。二、湛河法院2020年9月2日在张贴的2017豫04**执1775号公告，所叙述的该院查封时间所证实。这两个证据，我们在郏县法院异议听证过程中，已提交。三、杨彩红称2016年湛河法院曾经下发了诉讼中的查封裁定，并向郏县有关部门送达，我们认为这个裁定是后补的，所以没有法律效力。再者湛河法院作出的2017年11月30日查封裁定，以及2020年9月2日公告中，均无湛河法院2016年查封过案涉房屋的事实。郏县法院2017年11月7日作出的2017豫04**民初3433号民事裁定，及郏县不动产登记机构查封登记，查封范围明确包括6号楼的1-2层。至于是商铺还是住宅，不影响查封的有效性，郏县法院发布的网上拍卖公告，以及2020年作出的2019豫04**执395号之二裁定，更进一步证明郏县法院查封了包括申请人所述的6号楼1-2层商铺。复议申请人的复议请求无事实和法律根据，请求驳回复议申请人申请，维持原判。本院认为，郏县法院异议裁定认定事实不清，证据不足。依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省郏县人民法院（2020）豫0425执异37号执行裁定。二、发回河南省郏县人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  魏艳丽审判员  李 刚审判员  郭志学二〇二一年二月九日书记员  王志强附本案相关法律条文：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应当纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当使用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。