江苏省丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0321民初4287号原告：张长军，男，1973年11月17日出生，汉族，个体工商户，住江苏省丰县。委托诉讼代理人：陈星梅，江苏歌风律师事务所律师。被告：张长城，男，1967年11月9日出生，汉族，下岗工人，住江苏省丰县。被告：张长勇，男，1978年4月24日出生，汉族，自由职业，住四川省成都市高新区。原告张长军与被告张长城、张长勇所有权纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张长军及其委托诉讼代理人陈星梅，被告张长城，被告张长勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张长军向本院提出诉讼请求：1.请求确认位于丰县归原告张长军所有；2.由被告负担诉讼费。事实和理由：原被告系同胞兄弟关系，其中张长城排行老大，原告排行老二、张长勇排行老三。2012年2月16日，原被告母亲王素梅因病去世，在处理完母亲丧事后，原被告经协商，三人对母亲去世后的遗产进行了分配，并签订承诺协议书一份，协议约定位于上海嘉定区由张长城之子张琦继承，丰县北关外房产一处由长子张长城继承，丰县林苑小区F号楼一单元101室房产由次子张长军继承，丰县向阳北17-1号房产由三子张长勇继承。原告认为，原被告双方签订的承诺书已实际履行，原告及家人一直居住在诉争的房产内，原告应为诉争房产及地下室所有权人。现提起诉讼，请求确认位于丰县林苑小区F号楼一单元101室房产一套及附属地下室产权归原告所有。被告张长城辩称，原告张长军向法庭提交的承诺协议是不真实的，本案诉争的房产系答辩人张长城及母亲王素梅、张长军、张长勇共同所有，作为我们一家人回到丰县的居住地，张长军已与母亲王素梅脱离母子关系（以前登报声明过）。母亲在世时，原告张长军强行将母亲所有的位于上海的门面房11间及存款50万元据为己有。其次，答辩人签字时，只有一页内容，协议书第二页第一行的内容“江苏丰县向阳北17-1号房产由三子张长勇继承，三子张长勇委托次子张长军全权管理，产权暂不作变更，后续维护、变更、拆迁等全部手续、产权及所得也全由次子张长军全权处理。”是张长军、张长勇事后私自添加，这从承诺书的行文格式上也能看出来。第三，答辩人母亲王素梅去世后，对外享有的债权28万元，由答辩人和张长军一起追回30余万元，该30万元被张长勇拿走，至今答辩人未得到任何收益。答辩人母亲王素梅去世后报销所得款项已由社会保险处支付至张长军持有的王素梅银行账户内，答辩人亦未得到分文。请查明事实，依法驳回原告张长军的诉讼请求。被告张长勇辩称，涉案承诺协议是由答辩人执笔书写形成，协议书上兄弟三人的签字均系本人所为，因答辩人母亲王素梅去世时，张长军与张长城矛盾尖锐，签订承诺时答辩人没有将位于丰县的房产给张长军，事后答辩人将自己应得房产的使用权交给张长军，后来拿着涉案的承诺协议去公证处办理公证，但公证机处未给办理公证。其后，张长城得知答辩人将位于丰县的房产给张长军了，张长城表示不同意。答辩人认为，丰县的房产为答辩人所有，答辩人作为所有权人有权处置该处房产，现答辩人准备撤销对张长军的赠与，答辩人仅将上述房产使用权交给张长军，张长军亦未履行承诺约定中相关义务。请查明事实，依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对案件事实认定如下：被继承人王素梅与张少峰系夫妻关系，两人共生育三子，分别为长子张长城、次子张长军、三子张长勇。被继承人王素梅于2012年2月16日因病去世，被继承人王素梅的丈夫张少峰先于王素梅去世。被继承人王素梅去世后，为妥善处理王素梅去世后遗留的财产分配事宜，2012年2月27日，原被告双方签订承诺约定一份，内容如下：“母亲去世后，长子张长城、次子张长军、三子张长勇，三兄弟为继承母亲遗愿，相约承诺和约定如下：承诺部分：1.做任何事情，三兄弟不得自私自利，不得有伤害家人的行为，均需以维护家庭共同利益为信念。2.三兄弟之间，相亲互谅，不得和兄弟冲突顶撞；对内对外脾气、性格均以随和、乐观为念，不做冲动、过激的事情。3.遇到重大或难处理的事情，须和兄弟商量决定，如有意见不同的，二兄弟同意的，另一人须听从。4.三年内，均回老家过年。三兄弟共同商议，母亲财产处理约定如下：1.上海嘉定区桃园公寓2802室由长子张长城之子张琦继承。2.江苏丰县北关外房产由长子张长城继承。3.江苏丰县林苑小区F幢房产由次子张长军继承。4.江苏丰县向阳北17-1号房产由三子张长勇继承，三子张长勇委托次子张长军全权管理，产权暂不变更，后续维护、变更、拆迁等全部手续、产权及所得也全由次子张长军全权处理。5.现有债权28万元，由三子张长勇负责回收，本息合计后以母亲王素梅的名字入股三子新疆公司，其全部收益均为三人共有，每年分红如无约定均用作过年等家庭共同活动。6.母亲医疗保险、社会保险等报销事由均由长子张长城全权处理。7.母亲其他存款，须经过公证办理相关手续，委托次子张长军全权办理。全部款项归三人共有，如需分配的，以三人平均为原则。以上内容三兄弟共同承诺和约定，三人共同信守，并以相亲、互助、互谅为原则，生活乐观向上，家庭圆满幸福为目标，共同努力，以圆母亲遗愿，此文一式四份，三人各执一份，母亲灵前祭烧一份。同意，张长城2/27,张长军2/27,张长勇2/27。时间：2012年2月27日。地点：上海嘉定桃园公寓2802室。”另查明，诉争的位于丰县林苑小区F号楼一单元101室房产一套及地下室系原丰县多种经营管理局集资建房。2001年7月12日，王素梅交纳了集资建房款116111.17元，丰县多种经营管理局向王素梅开具了收款收据。涉案房产已具备办理产权登记条件。案件审理过程中，被告张长勇向本院提交反诉状，提出以下反诉请求：1.要求确认《承诺约定》的法律效力；2.请求法院判决撤销丰县向阳北17-1号房产赠与被反诉人张长军，并返还房产；3.请求法院判令被反诉人张长军公布遗产查询结果，并依法继承存款。因反诉人张长勇的反诉请求为另一独立诉讼请求，本院已裁定对张长勇的反诉不予受理，并已告知其另案处理。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。具体到本案中，引发原被告双方之间继承纠纷的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。诉争的房产系被继承人王素梅通过购买取得合法财产，在王素梅去世后，依法转化成王素梅的遗产。本案中，在被继承人王素梅去世后，原被告双方为妥善处理、分配相关遗产，在互谅互让的基础上，经协商并签订涉案的承诺约定，该承诺约定系双方当事人真实意思的表示，且内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。故，原告张长军要求确认位于丰县林苑小区F号楼一单元101室房产一套及地下室归其所有的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张长城、张长勇的辩解，缺乏法律依据，本院不予采纳。如被告张长城、张长勇认为原告张长军处尚有未分配的遗产，且两被告依法享有继承权，可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十五条，《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十八条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：确认位于丰县林苑小区F号楼一单元101室房产一套及地下室归原告张长军所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元（原告已预交），由原告张长军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  曹 杰审 判 员  孙太阳人民陪审员  屈云飞二〇二一年二月四日书 记 员  王 慧