苏州工业园区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0591执恢49号之二申请执行人：南京银行股份有限公司苏州分行，统一社会信用代码91320594566848027E，住所地苏州工业园区时代广场**。主要负责人：徐腊梅，该行行长。委托诉讼代理人：赵文棋，该行员工。委托诉讼代理人：闾纯，该行员工。被执行人：朱洁丹。被执行人：常熟市中贯金属材料有限公司，统一社会信用代码91320581066242184J，，住所地常熟市黄河路**佳和商业中心**104法定代表人：朱洁丹，该公司主要负责人。申请执行人南京银行股份有限公司苏州分行与被执行人朱洁丹、常熟市中贯金属材料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月12日作出的(2018)苏0591民初6009号民事判决书已经发生法律效力。依该裁判：一、被告常熟市中贯金属材料有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告南京银行股份有限公司苏州分行借款本金1500万元，并赔付原告至2018年6月30日的利息257900.1元、复利920.35元，以及自2018年7月1日起至实际还款之日止按《人民币流动资金借款合同》及《补充协议》约定的罚息利率计算的罚息、复利。二、被告朱洁丹对被告常熟市中贯金属材料有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任。被告朱洁丹在承担保证责任后，有权向债务人常熟市中贯金属材料有限公司追偿。三、如被告未能履行上述付款义务，则原告南京银行股份有限公司苏州分行有权以被告朱洁丹名下位于绿地﹒常熟老街承德土地使用权折价，或以拍卖、变卖上述房产、土地使用权所得价款在4200.4万元范围内优先受偿。四、如被告未能履行上述付款义务，则原告南京银行股份有限公司苏州分行有权对被告朱洁丹质押登记于中国人民银行征信中心（登记证明编号为04093765000491587248）的对苏州银吉姆健康管理有限公司在房屋租赁合同[租赁房屋为绿地﹒常熟老街承德坊3幢101]项下所享有的自2019年8月9日至2023年8月8日的应收租金176万元范围内行使优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113273元、保全费5000元，合计118273元，由被告常熟市中贯金属材料有限公司、朱洁丹负担（此款原告已预交，原告同意由被告在履行本判决时一并支付原告）。由于被执行人未履行法律文书确定的义务，权利人南京银行股份有限公司苏州分行已向本院申请执行，本院于2020年2月26日立案受理。案件执行过程如下：1.2020年2月29日，本院通过法院专递形式向被执行人朱洁丹户籍地常熟市××山镇菜园村街××室，被执行人常熟市中贯金属材料有限公司住所地常熟市黄河路777号佳和商业中心1幢104室邮寄送达了执行通知书、报告财产令、信用惩戒风险提示、限制消费令、传票、执行裁定书等执行文书，责令其履行债务。但因“找不到此人”、“搬迁”而退信。2.2020年2月29日，本院通过法院专递向申请执行人邮寄送达了执行案件受理通知书及提供被执行人财产状况通知书，申请执行人未向本院提供被执行人可供执行的财产线索。3.2020年3月4日、2021年1月26日，本院通过全国执行网络查控系统查询了被执行人的不动产、银行存款、证券、保险、工商股权、车辆等财产情况，反馈未发现有可供执行的财产信息。4.2020年3月5日，本院通过江苏省执行网络查控系统查询了被执行人不动产、购物地址、证券、银行存款等信息，反馈未发现有可供执行的财产信息。5.2020年3月5日，本院通过执行司法查控系统向苏州市不动产登记中心查询被执行人朱洁丹、常熟市中贯金属材料有限公司名下不动产登记信息，反馈发现被执行人朱洁丹名下有位于常熟市黄河路777号佳和商业中心1幢104室房地产（权证号虞山130437**），该房地产建筑面积55.67平方米，房屋用途为商业服务，土地用途为商服用地，土地性质为出让，本院为第三顺位轮候查封（查封期间为2019年3月13日至2022年3月12日），南京市玄武区人民法院在先查封，该房地产登记有苏州银行股份有限公司常熟支行数额为240万元抵押权。本院经关联案件系统及网络查询发现，该房地产于2019年11月18日以875000元起拍价变卖失败，本院已具函处置法院常熟市人民法院参与分配。被执行人朱洁丹与案外人姚彩芬共同共有位于常熟市馨虞居8幢405室房地产（权证号虞山15027167、虞山15027168），该房地产建筑面积56.47平米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地性质为出让，本院为第三顺位轮候查封（查封期限为2019年3月13日至2022年3月12日），南京市玄武区人民法院在先查封，该房地产登记有苏州市住房置业担保有限公司常熟分公司数额为73万元抵押债权。因该房地产存在共有权人，且登记有较大数额抵押权，为避免无益处置，经申请执行人同意，本院暂不处置，本院已具函在先查封法院南京市玄武区人民法院参与分配。被执行人朱洁丹名下有位于常熟世贸商务中心广场A幢1307房地产，该房地产登记有江苏省对外经贸股份有限公司数额为115.78万元抵押债权及江苏张家港农村商业银行股份有限公司常熟支行数额为84.22万元抵押债权，本院经查询发现该房地产已由常熟市人民法院处置完毕，成交价为655000元，远低于抵押权登记金额，本院已具函参与分配。被执行人朱洁丹名下有位于常熟市黄浦路127号房地产[权证号苏（2017）常熟市不动产权第0019184号]，该房地产登记有江苏省对外经贸股份有限公司数额为3662.01万元抵押债权，本院经查询发现该房地产已由南京市玄武区人民法院处置完毕，经函询，南京市玄武区人民法院称无余款可供分配。被执行人朱洁丹名下有位于常熟市菜园村街197号201房地产[权证号苏（2017）常熟市不动产权第0046984]，该房地产登记有江苏张家港农村商业银行股份有限公司常熟支行数额为108.32万元抵押债权，本院经查询发现该房地产已由常熟市人民法院处置完毕，成交金额为1107000元，本院已具函常熟市人民法院参与分配。被执行人朱洁丹名下有位于常熟市绿地常熟老街承德坊3幢101房地产[权证号苏（2017）常熟市不动产权第0052962号]，该房地产建筑面积4877.95平米，房屋用途为商业服务，土地用途为商服用地，土地性质系出让，本院已对该房地产进行两轮拍卖，具体处置流程如下：（1）2020年3月4日，本院依法裁定拍卖被执行人朱洁丹名下位于常熟市绿地常熟老街承德坊3幢101房地产；（2）2020年3月12日，本院向双方当事人送达评估报告，确定常熟市绿地常熟老街承德坊3幢101房地产市场价为4190.28万元，双方当事人未提出异议；（3）2020年5月27日，常熟市绿地常熟老街承德坊3幢101房地产第一轮拍卖一拍流拍；（4）2020年6月19日，常熟市绿地常熟老街承德坊3幢101房地产第一轮拍卖二拍流拍；（5）2020年9月8日，常熟市绿地常熟老街承德坊3幢101房地产第一轮拍卖变卖失败；（6）2020年12月28日，常熟市绿地常熟老街承德坊3幢101房地产第二轮拍卖一拍流拍；（7）2021年1月15日，常熟市绿地常熟老街承德坊3幢101房地产第二轮拍卖二拍流拍，申请执行人不接受以物抵债；本院依法向常熟市绿地常熟老街承德坊3幢101房地产承租人苏州银吉姆健康管理有限公司发出协助执行通知书要求提取租金，苏州银吉姆健康管理有限公司向本院缴纳了为期两年（2019年8月9日至2021年8月8日）租金共计88万元，扣除执行费87142元后，剩余792858元已退付申请执行人。6.2020年5月20日，本院依法对被执行人朱洁丹、常熟市中贯金属材料有限公司采取限制消费措施。7.2020年12月21日，本院经查询发现被执行人朱洁丹在新华人寿保险股份有限公司有作为投保人的人身性保险产品，本院依法对该保险产品进行强制退保，扣划现金价值22911.52元，已退付申请执行人。8.2021年1月15日，本院经关联案件系统查询发现被执行人朱洁丹、常熟市中贯金属材料有限公司名下有大量作为被告及被执行人案件，其中，南京市玄武区人民法院、苏州市姑苏区人民法院、常熟市人民法院已因被执行人确无财产可供执行而裁定终结本次执行程序。本院经关联案件系统查询发现朱洁丹因涉嫌诈骗罪、合同诈骗罪、非法制造发票罪已被羁押，目前案件尚在苏州市中级人民法院进行二审。9.2021年2月2日,因被执行人朱洁丹有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务,本院依法将其纳入失信被执行人名单,进行信用惩戒。10.2021年2月2日，本院经江苏智慧庭审平台约谈申请执行人，告知了其本案执行情况，申请执行人对本院的执行情况和查明的事实无异议，也无法提供被执行人可供执行财产的线索，并表示同意终结本次执行程序。本案执行标的19742162.43元，实际执结到位815769.52元,尚未执行到位18926392.91元及迟延履行期间的债务利息。本案执行费87142元已执行到位。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除上述财产外，未发现有可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人可供执行之财产线索。现本院执行措施已穷尽，仍无法顺利执结本案，故本次执行程序应予终结。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定自送达后发生法律效力。审 判 长 曹亚峰审 判 员 黄延杰审 判 员 殷 明二〇二一年二月三日法官助理 接 磊书 记 员 顾 月