上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0118民初5448号原告中国建设银行股份有限公司上海青浦支行，住所地上海市青浦区。负责人曹明，行长。委托代理人凌云，男。委托代理人戴伟兵，男。被告李汝辉，男，1980年6月16日出生，汉族，住福建省长乐市。被告林炳珍，女，1984年8月19日出生，汉族，住福建省长乐市。原告中国建设银行股份有限公司上海青浦支行诉被告李汝辉、林炳珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员浦雪明独任审判。审理中，原告向本院提出财产保全申请，本院依法采取了财产保全措施。同年7月13日，本院对本案公开开庭进行审理，原告委托代理人凌云、戴伟兵到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院对本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司上海青浦支行诉称：2011年6月22日，被告林炳珍签署了《共同参与还款承诺书》，承诺为被告李汝辉向原告的借款在借款期限内承担共同还款责任。同年6月29日，原告与被告李汝辉签订《个人助业借款合同》一份，约定李汝辉向原告借款人民币95万元，借款期限自2011年9月1日起至2016年9月1日止，还款方式为按月等额本金还款，贷款利率及利率调整方式按合同约定。同日，原告与两被告共同签订了《个人消费(助业)借款抵押合同》一份，约定两被告将其所有的坐落于上海市金山区蒙山路XXX弄XXX号XXX室的房产为上述借款本息及实现债权的相关费用提供抵押担保责任。同年7月25日，原、被告至上海市金山区房地产登记处办理了房产抵押登记手续。同年9月1日，原告按约将95万元划至合同约定的账户。被告李汝辉使用借款后，未如期归还相应的本息。截止到2016年5月17日，被告李汝辉共拖欠原告借款本金113,598.60元，利息2,109.55元。据此原告请求判令：1、解除原告与被告李汝辉签订的《个人助业借款合同》；2、被告李汝辉、林炳珍共同归还借款本金113,598.60元，利息2,109.55元；3、被告李汝辉、林炳珍共同偿付原告自2016年5月18日起至判决生效之日的利息(以诉请2的本息为基数，利率按合同约定计算)；4、被告李汝辉、林炳珍承担抵押担保责任。原告为此提供了以下证据：1、2011年6月22日被告林炳珍出具的《共同参与还款承诺书》复印件一份，载明林炳珍是李汝辉的配偶，同意以上海市金山区蒙山路XXX弄XXX号XXX室的房地产作抵押担保，向原告申请个人助业贷款95万元，并在借款期限内共同参与还款；以此证明被告林炳珍承诺为本案借款参与共同还款的事实；2、原告与被告李汝辉于2011年6月29日签订的《个人助业借款合同》复印件一份，合同约定借款本金95万元，借款期限自2011年9月1日至2016年9月1日，借款用途为生产经营资金周转；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮15%；两被告未按合同约定归还贷款的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为等额本金还款法；合同另约定，两被告未按合同约定按时足额偿还借款本息的，两被告构成违约；如两被告违约，则原告有权宣布贷款立即到期，要求两被告立即清偿借款本息及相关费用，有权解除合同；以此证明原、被告之间存在借款合同的事实；3、原告与被告李汝辉、林炳珍于2011年6月29日共同签订的《个人消费(助业)借款抵押合同》复印件一份，2011年7月25日的上海市房地产抵押权登记证明复印件一份，以此证明两被告以其所有的坐落于上海市金山区蒙山路XXX弄XXX号XXX室的房产为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记证明的事实；4、个人贷款支付凭证复印件一份、特种转账借方凭证复印件一份，以此证明2011年9月1日原告按约向被告发放贷款95万元的事实；5、贷款账户基本信息打印件一份，以此证明截止到2016年5月17日，两被告共拖欠原告借款本金113,598.60元，利息1,460.72元，罚息648.83元的事实；6、结婚证复印件一份，以此证明被告李汝辉与被告林炳珍系夫妻关系的事实。被告李汝辉、林炳珍均未到庭参加诉讼。鉴于两被告未到庭应诉，本院对原告的陈述、提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。根据庭审确认的事实，本院认为，《共同参与还款承诺书》、《个人助业借款合同》、《个人消费(助业)借款抵押合同》均是各方当事人在平等、自愿的基础上的真实意思表示，应确认为合法、有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告按约向被告李汝辉提供借款，李汝辉在使用借款后，未在借款合同期限内按约履行归还借款本息的义务，已构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，提前收回借款本金，收取到期利息和逾期罚息。被告李汝辉、林炳珍为被告李汝辉的借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对抵押物依法享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了当庭抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三第、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款的规定，判决如下：一、准许原告中国建设银行股份有限公司上海青浦支行与被告李汝辉于2011年6月29日签订的《个人助业借款合同》于本判决书生效之日解除；二、被告李汝辉、林炳珍应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海青浦支行借款本金113,598.60元；三、被告李汝辉、林炳珍应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司上海青浦支行截止2016年5月17日的利息1,460.72元、罚息648.83元；四、被告李汝辉、林炳珍应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司上海青浦支行115,708.15元自2016年5月18日起至判决生效之日止的逾期利息(利率按照合同约定)；五、被告李汝辉、林炳珍届期不履行上述第二、三、四项付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司上海青浦支行可以与抵押人李汝辉、林炳珍协议，以坐落于上海市金山区蒙山路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人李汝辉、林炳珍所有，不足部分由被告李汝辉、林炳珍清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2,614.10元，减半收取计1,307.05元，财产保全费1,098.50元，均由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  浦雪明二〇一六年七月十三日书记员  涂 哺附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。……。