浙江省临海市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙1082民初1482号原告：中国光大银行股份有限公司台州临海支行，住所地：临海市靖江中路22、26号伟星世纪花城小区一、二层。统一社会信用代码：91331082074041358M。负责人：李炜杰，行长。委托代理人：金薇薇、周智敏，浙江海贸律师事务所律师。被告：金美菊。被告：王增科。被告：王迪。被告：林颜攸。原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行（以下简称临海光大银行）为与被告金美菊、王增科、王迪、林颜攸金融借款合同纠纷一案，于2016年2月25日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人金薇薇到庭参加诉讼，被告金美菊、王增科、王迪、林颜攸经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告临海光大银行诉称：2014年6月20日，原告与被告金美菊、王增科、王迪、林颜攸签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定：被告金美菊向原告借款500万元，借款期限120个月；利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮25%，首期借款年利率为8.1875%，逾期罚息为合同约定利率上浮50%，还款方式为按月等额还本付息；若借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等。被告王迪以其所有的位于临海市古城街道靖江158紫薇路98号301室、302室、临海市古城街道靖江158紫薇路88号、96号等四处房产为被告金美菊的借款提供抵押担保；被告王增科、林颜攸自愿为被告金美菊的借款提供连带责任保证担保。2014年6月24日，双方办理了抵押登记手续。2014年6月26日，原告向被告金美菊发放了贷款500万元。借款后，被告金美菊付清2015年12月1日前的到期本金和利息，之后的本息逾期未还，截止2016年2月3日，被告尚欠借款本金4475273.36元、利息54174.66元。要求判令：一、被告金美菊归还原告借款本金4475273.36元及利息[截止2016年2月3日利息为54174.66元，2016年2月4日后的利息（包括复利、罚息）按合同约定的利率计算）]，并支付原告为实现债权支付的律师代理费13588元；二、原告对被告王迪所有的分别坐落于临海市古城街道靖江158紫薇路98号301室、302室、临海市古城街道靖江158紫薇路88号、96号的房地产经折价、拍卖、变卖后所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；三、被告王增科、林颜攸对被告金美菊的上述第一项债务承担连带偿还责任。被告金美菊、王增科、王迪、林颜攸未作答辩。经审理，本院认定事实如下：2014年6月20日，原告与被告金美菊、王增科、王迪、林颜攸签订了52361416000075《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定：被告金美菊向原告借款500万元，借款期限120个月，自2014年6月20日至2024年6月20日，借款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮25%，首期借款年利率为8.1875%，如遇基准利率调整，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率,2016年执行借款利率为6.125%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%；还款方式为按月等额还本付息；若借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等；被告王迪以其所有的位于临海市古城街道靖江158紫薇路98号301室、302室、临海市古城街道靖江158紫薇路88号、96号等四处房产[房产证号分别为：临房权证古城街道字第××号、17××25号、17××50号、17××61号，土地证号分别为：临城国用（2012）第2021号、第2018号、第2299号、第2293号]为其借款提供抵押担保，抵押的债权数额分别为170万元、200万元、60万元、70万元；抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）；被告王增科、林颜攸自愿为被告金美菊上述借款提供连带责任保证担保，保证范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）；保证期间为贷款履行期届满之日起二年；如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任。如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行行使其他担保权利。2014年6月24日，原告与被告王迪办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：临房他证古城街道字第201433**号、第20143383号、第20143386号、第20143384号）。2014年6月26日，原告向被告金美菊发放了贷款500万元。借款后，被告金美菊已偿还2015年12月1日前的到期本金和利息，之后的本息逾期未还，截止2016年2月3日，被告尚欠借款本金4475273.36元、利息54174.66元。2016年3月18日，原告支付律师代理费13588元。本院认定的事实，有原告提供的个人贷款合同、他项权证、贷款借据、利息结算单、律师代理费发票、打款依据及原告的陈述等证据证实。本院认为：原告与被告之间签订的贷款合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效，各方当事人均应按照约定的内容全面履行自己的义务。被告金美菊借款后，应当按照约定的期限返还借款并支付利息，其逾期未归还借款本息，显属违约，应当承担相应的违约责任，原告要求被告提前归还全部借款本金、按罚息利率付息并承担原告为实现债权支付的律师代理费，符合合同约定，本院予以支持。被告王迪以其所有的房产为借款提供抵押担保并进行了登记，抵押权自登记时设立，原告要求对抵押物处置后的价款优先受偿，符合法律规定，但原告与被告王迪对各抵押物的担保债权数额进行了约定，原告应在约定的各抵押物的担保债权数额范围内受偿。被告王增科、林颜攸作为连带责任保证人，在被告金美菊不履行债务时，应按约承担连带保证责任，代为履行债务，且被告王增科、林颜攸未约定保证份额，两被告都负有担保全部债权实现的义务。原告诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金美菊于判决生效后十日内归还原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行借款本金4475273.36元及利息（截止2016年2月3日利息为54174.66元，2016年2月4日后的利息、复利按年利率9.1875%计算至实际履行之日）。二、被告金美菊于判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行律师代理费13588元。三、确认原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行在上述第一、二项判决确定的债权及诉讼费范围内，对被告金美菊所有的坐落于临海市古城街道靖江158紫薇路98号301室、302室、临海市古城街道靖江158紫薇路88号、96号等四处房产[房产证号分别为：临房权证古城街道字第××号、17××25号、17××50号、17××61号，土地证号分别为：临城国用（2012）第2021号、第2018号、第2299号、第2293号]分别在抵押的主债权数额170万元、200万元、60万元、70万元范围内享有优先受偿权。四、被告王增科、林颜攸对被告金美菊的上述第一、二项判决确定的债务承担连带偿还责任。五、驳回原告中国光大银行股份有限公司台州临海支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43144元，由被告金美菊负担，被告王增科、林颜攸负连带责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预交上诉案件受理费43144元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），收款单位：浙江省台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001，执收单位代码：02001。逾期不交按自动撤回上诉处理]。如判决生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。审 判 长  周巧玲人民陪审员  柯晓琴人民陪审员  车军红二〇一六年七月十八日代书 记员  李爱琴