福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 (2016)闽0981民初117号 原告：福安市信和融资担保有限公司，住所地福安市阳头广场北路20号广电大厦10楼。 法定代表人：陈碧玉。 委托诉讼代理人：肖春花、郭光榕，福建人文律师事务所律师。 被告：沈瑞标，男，1969年9月21日出生，汉族，住福安市赛岐开发区。 被告：徐菊庄，女，1970年8月16日出生，汉族，住福安市赛岐开发区。 原告福安市信和融资担保有限公司（以下简称“信和公司”）与被告沈瑞标、徐菊庄金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信和公司的委托诉讼代理人肖春花到庭参加诉讼，被告沈瑞标、徐菊庄经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 信和公司向本院提出诉讼请求：1.判令沈瑞标、徐菊庄共同偿还信和公司欠款人民币1610742.23元及利息损失（利息损失按月利率2%计算，从2014年9月30日起计至实际还款之日止）；2.沈瑞标、徐菊庄赔偿信和公司律师费损失人民币8000元；3.确认信和公司对沈瑞标、徐菊庄所有的坐落于福安市的房产拥有抵押权，对该抵押物拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权。诉讼过程中，信和公司自愿放弃第2项诉讼请求。事实和理由：2013年8月29日,信和公司及沈瑞标、徐菊庄与中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称“福安建行”）签订《个人额度借款合同》（编号：350686206-9430-20130020104），约定福安建行为沈瑞标提供不可循环使用的借款额度人民币150万元整，额度有效期间自2013年8月29日起至2014年8月29日止，且由沈瑞标、徐菊庄提供其所有的坐落于福安市瑞景名仕城4号楼3层304号的房产及其占用范围内的土地使用权为该笔借款承担连带抵押担保责任。福安建行已履行放款义务。2014年9月29日，信和公司与福安建行签订《债权、抵押权转让协议书》，约定福安建行将其对沈瑞标、徐菊庄拥有的1610742.23元债权及项下抵押权一并以1610742.23元的转让价转让给信和公司。信和公司已于2014年9月30日之前履行债权受让款给付义务。上述借款系沈瑞标与徐菊庄夫妻关系存续期间的共同债务，其两人应当对上述借款债务承担连带偿还责任。基于以上事实，为了维护自身合法权益免遭侵害，特具状提起诉讼。 被告沈瑞标、徐菊庄均未作答辩。 信和公司围绕诉讼请求依法提交了证据，沈瑞标、徐菊庄未到庭，视为自愿放弃举证、质证的权利。信和公司所提交的证据内容明确、形式合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：沈瑞标、徐菊庄及信和公司与福安建行于2013年8月29日签订一份《个人额度借款合同》，约定福安建行向沈瑞标提供不可循环使用额度150万元的借款，借款额度有效期自2013年8月29日至2014年8月29日，借款年利率为7.8%，逾期罚息利率在借款年利率水平上上浮50%，即为年利率11.7%,借款采用按月还息、任意还本的还款法。信和公司为本笔借款提供最高限额为83万元的最高额保证；沈瑞标、徐菊庄以其所有坐落于福安市瑞景名仕城4号楼3层304号的房屋（房屋所有权证号为0023531）为本笔借款提供最高额为83万元的最高额抵押，并办理抵押权登记（他项权证号为安房他证福安字第××号）。上述借款合同签订后，福安建行依约向沈瑞标发放借款，沈瑞标未依约偿还借款本息，期间信和公司陆续为沈瑞标向福安建行代偿部分借款利息，借款到期后，信和公司为沈瑞标代偿了全部借款本息。2014年9月29日信和公司与福安建行签订一份《债权、抵押权转让协议书》，约定福安建行将其对沈瑞标享有的到期贷款债权本金150万元及利息110742.23元，共计1610742.23元及附随的抵押权以人民币1610742.23元的价格转让给信和公司。协议签订后，信和公司依约向福安建行支付了债权受让款，但未办理诉争抵押物的抵押权变更登记。此后，福安建行于2015年12月25日通过邮政特快专递向沈瑞标、徐菊庄寄送《通知函》，告知债权及抵押权转让事宜，但该特快专递并未妥投。现信和公司为主张债权，提起本案诉讼。另可查明，沈瑞标与徐菊庄于1993年3月24日登记结婚。 本院认为，信和公司与福安建行签订的《债权、抵押权转让协议书》合法有效，应受法律保护。信和公司依约受让福安建行对债务人沈瑞标享有的债权即到期借款本金150万元及截至2014年9月29日止的利息110742.23元，并已支付相应受让款，故依法取得相应债权。依照法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知的，该转让对债务人不发生效力。本案中，原债权人福安建行在转让债权后，对债务人的通知义务未履行到位，但债权受让人信和公司起诉主张债权后，本院依法向债务人沈瑞标送达了相关应诉材料，可视为已通知到沈瑞标，故福安建行与信和公司的债权转让，对沈瑞标已发生法律效力，沈瑞标应向信和公司偿还借款本金150万元及截至2014年9月29日止的利息110742.23元。因原借款合同约定按年利率7.8%计息，逾期罚息利率为11.7%，现借款已逾期，故沈瑞标应支付按年利率11.7%计算的利息，自2014年9月30日起计至借款偿清之日止。信和公司主张以1610742.23元作为债权本金按月利率2%计息，不符合原借款合同的约定，没有事实依据，本院不予支持，计息基数应为150万元。本案原借款发生于沈瑞标与徐菊庄夫妻关系存续期间，无证据证明该债务属于沈瑞标个人债务，且徐菊庄在原借款合同上以抵押人名义签字，对该笔债务已知悉，故应视为系沈瑞标与徐菊庄的夫妻共同债务，徐菊庄负有共同还款义务，信和公司相应主张，有事实和法律依据，本院予以支持。沈瑞标、徐菊庄以其所有坐落于福安市瑞景名仕城4号楼3层304号的房屋为原借款提供最高额为83万元的最高额抵押，并办理抵押权登记，该抵押权依法设立。现福安建行协议约定将债权及抵押权一并转让给信和公司，该抵押权的转让符合法律规定，信和公司取得上述房产的抵押权，其依法有权就上述房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款在83万元限额内优先受偿。沈瑞标、徐菊庄经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，信和公司合法合理部分诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、沈瑞标、徐菊庄应于本判决生效之日起十日内一次性偿还福安市信和融资担保有限公司借款150万元及利息（利息包括2014年9月29日前结欠的110742.23元，以及自2014年9月30日起至借款偿清之日止，按年利率11.7%计算的利息）。 二、若沈瑞标、徐菊庄未按上述期限还款，则福安市信和融资担保有限公司有权要求沈瑞标、徐菊庄以坐落于福安市瑞景名仕城4号楼3层304号的房产抵押物承担抵押担保责任，并以该房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在83万元范围内优先受偿。 三、驳回福安市信和融资担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25098元，由福安市信和融资担保有限公司负担3038元，由沈瑞标、徐菊庄共同负担22060元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。） 审 判 长  林劲松 审 判 员  李 锦 人民陪审员  缪映影 二〇一六年七月五日 书 记 员  刘映霞 裁判文书引用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。