江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0582民初5962号原告张家港市农业担保有限公司,住所地江苏省张家港市杨舍镇人民路45号东渡大厦。法定代表人孙康，该公司总经理。委托代理人余超，国浩律师（苏州）事务所律师。被告苏州瀚之和商贸有限公司，住所地张家港市杨舍镇步行街81号。法定代表人江雪莉。被告孔峰，1970年6月12日。被告江雪莉。被告江雪露。被告孔宇。被告顾建强。被告范晓秋。被告王琴亚。被告张家港市杨舍西城法莱尔服饰大卖场，经营地张家港市杨舍镇步行街**号***楼。经营者孔峰。原告张家港市农业担保有限公司(以下简称农业担保公司)诉被告苏州瀚之和商贸有限公司（以下简称瀚之和公司）、孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、张家港市杨舍西城法莱尔服饰大卖场（以下简称法莱尔大卖场）追偿权纠纷一案,本院于2016年5月31日立案受理后,依法组成合议庭，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告农业担保公司的委托代理人余超到庭参加了诉讼，被告瀚之和公司、孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、法莱尔大卖场经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告农业担保公司诉称:2014年11月3日，被告瀚之和公司与中信银行股份有限公司张家港支行（以下简称中信张家港支行）签订《人民币流动资金借款合同》，约定被告瀚之和公司向中信张家港支行借款400万元，借款期限自2014年11月3日至2015年11月17日。同日，被告瀚之和公司与原告签订《委托保证合同》，约定原告为上述借款提供连带责任保证。为保证原告依据保证责任垫付形成债权的实现，被告孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋以自有房产为上述债务向原告提供抵押反担保并办理抵押登记。被告孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、法莱尔大卖场为上述债务向原告提供连带责任反担保。合同签订后，中信张家港支行依约向被告瀚之和公司给付借款。2015年11月3日，原告、瀚之和公司、中信张家港支行签订《人民币借款展期合同》，约定将上述贷款展期6个月，自2015年11月3日至2016年5月3日。借款到期后，被告瀚之和公司未能按约还款，导致原告垫付借款本息2984078.26元。为此，原告请求判令：1、被告瀚之和公司归还原告垫付款2984078.26元及相应利息（自2016年5月16日至实际还款之日止按年利率7.83%计算）；2、被告瀚之和公司赔偿原告律师费70600元；3、原告对被告孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋提供的抵押物的变价款享有优先受偿权；4、被告孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、法莱尔大卖场对被告瀚之和公司的本案债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。被告瀚之和公司、孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、法莱尔大卖场均未作答辩。经审理查明:2014年11月3日，瀚之和公司（借款人、甲方）、中信张家港支行（贷款人、乙方）签订编号为2014苏银贷字第zg3123号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：贷款金额为400万元，贷款期限自2014年11月3日至2015年11月3日，贷款利率为固定利率，年利率6.9%，按月结息，结息日为每月20日，定期付息，到期还本；甲方未按约定偿还本金的，根据实际逾期天数按贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，不按期付息的，按罚息利率计收复利。2014年11月3日，瀚之和公司（委托人、甲方）、农业担保公司（受托保证人、乙方）签订《委托保证合同》一份，约定：甲方因向中信张家港支行申请贷款而委托乙方为其在编号为2014苏银贷字第zg3123号的《借款合同》项下贷款本金400万元的债务提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起两年；乙方向贷款人提供的保证责任的范畴包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、贷款人聘请律师的代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；乙方在按照保证合同的约定履行了保证义务代甲方清偿债务后，即取代债权人的地位有权要求甲方归还乙方垫付的全部款项和自付款之日起该主合同所约定相同的利率计算的利息以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、乙方聘请律师的律师费、差旅费等）和甲方按照同期银行贷款利率四倍向乙方支付的违约金等；如甲方未履行或未完全履行《借款合同》，造成乙方垫付的，甲方应在乙方垫付后三日内将全部垫付款和约定利息支付给乙方，否则，甲方应向乙方按照同期银行贷款利率四倍支付利息；如因此乙方提起诉讼的，甲方应除了按照上述原则承担责任外，还要承担乙方实现债权的费用。2014年11月3日，中信张家港支行（债权人）、农业担保公司（保证人）签订编号为2014苏银保字第zg3123号的《保证合同》一份，约定：被担保的主债权为编号为2014苏银贷字第zg3123号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款，本金数额为400万元，担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。2014年11月3日，农业担保公司（抵押权人、甲方）、江雪莉、孔峰（抵押人、乙方）签订《抵押反担保合同》三份，三份合同约定相同的内容为：鉴于甲方已为债务人瀚之和公司向中信张家港支行编号为2014苏银贷字第zg3123号的《借款合同》提供了保证，为保证甲方依据保证合同的规定履行垫付义务后可实现有效追偿的目的，乙方愿意为甲方依保证合同垫付所形成的全部债务及实现债权的费用提供抵押担保；抵押担保的范围包括甲方依据保证合同而垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金等及诉讼费、甲方聘请的律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用；乙方同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产。第一份合同约定抵押权利价值30万元，抵押财产清单列明的抵押财产为张房权证杨字第××号的房产。2014年11月5日，双方办理了抵押登记手续，农业担保公司取得了张房他证杨字第XX**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为农业担保公司，房屋所有权人为江雪莉，房屋所有权证号为XXXX，房屋坐落为杨舍镇XXXX，他项权种类为一般抵押权设立，债权数额为30万元，附记载明为余额抵押，本抵押权为第二抵押权，顺位于招商银行股份有限公司张家港支行之后。第二份合同约定抵押权利价值45万元，抵押财产清单列明的抵押财产为张房权证杨字第××号的房产。2014年11月5日，双方办理了抵押登记手续，农业担保公司取得了张房他证杨字第XX**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为农业担保公司，房屋所有权人为孔峰，房屋所有权证号为XXXX，房屋坐落为杨舍镇XXXX，他项权种类为一般抵押权设立，债权数额为45万元，附记载明为余额抵押，本抵押权为第二抵押权，顺位于中国农业银行股份有限公司张家港分行之后。第三份合同约定抵押权利价值55万元，抵押财产清单列明的抵押财产为张房权证杨字第××号的房产。2014年11月5日，双方办理了抵押登记手续，农业担保公司取得了张房他证杨字第XX**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为农业担保公司，房屋所有权人为江雪莉，房屋所有权证号为XXXX，房屋坐落为杨舍镇XXXX，他项权种类为一般抵押权设立，债权数额为55万元，附记载明为余额抵押，本抵押权为第二抵押权，顺位于中信张家港支行之后。2014年11月3日，农业担保公司（抵押权人、甲方）、江雪莉（抵押人、乙方）签订《抵押反担保合同》一份，约定：鉴于甲方已为债务人瀚之和公司向中信张家港支行编号为2014苏银贷字第zg3123号的《借款合同》提供了保证，为保证甲方依据保证合同的规定履行垫付义务后可实现有效追偿的目的，乙方愿意为甲方依保证合同垫付所形成的全部债务及实现债权的费用提供抵押担保；抵押担保的范围包括甲方依据保证合同而垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金等及诉讼费、甲方聘请的律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用；乙方同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产，抵押权利价值50万元。乙方及抵押财产清单上的抵押人处由江雪莉、孔峰签字。抵押财产清单列明的抵押财产为张房权证杨字第××号的房产。2014年11月5日，双方办理了抵押登记手续，农业担保公司取得了张房他证杨字第XX**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为农业担保公司，房屋所有权人为江雪莉，房屋所有权证号为XXXX，房屋坐落为杨舍镇XXXX，他项权种类为一般抵押权设立，债权数额为50万元，附记载明为余额抵押，本抵押权为第二抵押权，顺位于中信张家港支行之后。2014年11月3日，农业担保公司（抵押权人、甲方）、孔宇（抵押人、乙方）签订《抵押反担保合同》一份，约定：鉴于甲方已为债务人瀚之和公司向中信张家港支行编号为2014苏银贷字第zg3123号的《借款合同》提供了保证，为保证甲方依据保证合同的规定履行垫付义务后可实现有效追偿的目的，乙方愿意为甲方依保证合同垫付所形成的全部债务及实现债权的费用提供抵押担保；抵押担保的范围包括甲方依据保证合同而垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金等及诉讼费、甲方聘请的律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用；乙方同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产，抵押权利价值50万元。抵押财产清单列明的抵押财产为张房权证杨字第××号的房产。2014年11月5日，双方办理了抵押登记手续，农业担保公司取得了张房他证杨字第XX**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为农业担保公司，房屋所有权人为孔宇，房屋所有权证号为XXXX，房屋坐落为杨舍镇XXXX，他项权种类为一般抵押权设立，债权数额为50万元，附记载明为余额抵押，本抵押权为第二抵押权，顺位于中信张家港支行之后。2014年11月3日，农业担保公司（抵押权人、甲方）、顾建强、范晓秋（抵押人、乙方）签订《抵押反担保合同》一份，约定：鉴于甲方已为债务人瀚之和公司向中信张家港支行编号为2014苏银贷字第zg3123号的《借款合同》提供了保证，为保证甲方依据保证合同的规定履行垫付义务后可实现有效追偿的目的，乙方愿意为甲方依保证合同垫付所形成的全部债务及实现债权的费用提供抵押担保；抵押担保的范围包括甲方依据保证合同而垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金等及诉讼费、甲方聘请的律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用；乙方同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产，抵押权利价值25万元。抵押财产清单列明的抵押财产为张房权证杨字第××号的房产。2014年11月5日，双方办理了抵押登记手续，农业担保公司取得了张房他证杨字第XX**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为农业担保公司，房屋所有权人为顾建强，房屋所有权证号为XXXX，房屋坐落为杨舍镇XXXX，他项权种类为一般抵押权设立，债权数额为25万元，附记载明为余额抵押，本抵押权为第二抵押权，顺位于华夏银行股份有限公司张家港支行之后。2014年11月3日，农业担保公司（抵押权人、甲方）、江雪露（抵押人、乙方）签订《抵押反担保合同》一份，约定：鉴于甲方已为债务人瀚之和公司向中信张家港支行编号为2014苏银贷字第zg3123号的《借款合同》提供了保证，为保证甲方依据保证合同的规定履行垫付义务后可实现有效追偿的目的，乙方愿意为甲方依保证合同垫付所形成的全部债务及实现债权的费用提供抵押担保；抵押担保的范围包括甲方依据保证合同而垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金等及诉讼费、甲方聘请的律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用；乙方同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产，抵押权利价值35万元。抵押财产清单列明的抵押财产为张房权证杨字第××号的房产。2014年11月5日，双方办理了抵押登记手续，农业担保公司取得了张房他证杨字第XX**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为农业担保公司，房屋所有权人为江雪露，房屋所有权证号为XXXX，房屋坐落为杨舍镇XXXX，他项权种类为一般抵押权设立，债权数额为35万元，附记载明为余额抵押，本抵押权为第二抵押权，顺位于中国农业银行股份有限公司张家港分行之后。2014年11月3日，农业担保公司（被反担保保证人、乙方）、孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、法莱尔大卖场（均系反担保保证人、甲方）签订《反担保保证合同》一份，约定：鉴于乙方为债务人瀚之和公司向中信张家港支行编号为2014苏银贷字第zg3123号的《借款合同》提供了保证，甲方愿意为乙方提供保证合同所形成的或可能形成的债务提供反担保保证；被担保的主债权种类为乙方依据其向中信张家港支行提供的《保证合同》项下所涉及的垫付款项，该主合同的融资本金为400万元；担保的范围包括主合同项下由乙方垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、过户费、乙方聘请律师的代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证。保证期间为乙方履行垫付之日起两年。上述合同签订后，中信张家港支行于2014年11月5日向瀚之和公司发放贷款400万元，相应的贷款凭证载明：到期时间为2015年11月3日，贷款利率为年息7.2%。2015年11月3日，瀚之和公司（借款人、甲方）、中信张家港支行（贷款人、乙方）、农业担保公司、孔峰、江雪莉（均为担保人、丙方）签订《人民币借款展期合同》一份，约定甲乙双方签订的编号为2014苏银贷字第zg3123号的《人民币流动资金贷款合同》贷款展期期限为6个月，自2015年11月3日至2016年5月3日，展期贷款的利率自展期之日起为5.22%。因瀚之和公司未能按约还款，中信张家港支行于2016年5月16日向农业担保公司发出《履行担保责任催收函》，要求农业担保公司代偿债务人瀚之和公司截止2016年5月15日的贷款本金290万元和利息（含罚息、复利）84078.26元。2016年5月16日，农业担保公司为瀚之和公司向中信张家港支行代偿了截止2016年5月15日的借款本息2984078.26元。另查明，瀚之和公司、孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、法莱尔大卖场向农业担保公司出具送达地址确认书，确认了发生纠纷后法律文书的送达地址。2016年5月27日，农业担保公司为追讨垫付款与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，委托该所提起诉讼，并约定诉讼代理费为70600元。以上事实，有《人民币流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证担保合同》、《抵押反担保合同》、《反担保保证合同》、贷款凭证、代偿通知书、网上银行电子回单、送达地址确认书、《委托代理合同》及庭审笔录予以证实。本院认为:本案所涉《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证担保合同》、《抵押反担保合同》、《反担保保证合同》均是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人均有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先，现有证据可以证明原告因履行保证责任为被告瀚之和公司向中信张家港支行代偿了借款本息2984078.26元，被告瀚之和公司理应及时给付原告上述代偿款，另外，原告主张的利息未超过双方合同约定的标准，本院予以认定。其次，原告因涉案纠纷的代理费损失70600元有《委托代理合同》为凭，且该损失有合同依据，金额亦不超过相关收费标准的规定，应予以支持。再次，被告孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋以其名下不动产为被告瀚之和公司的本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额及顺位以他项权证记载为限。最后，被告孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、法莱尔大卖场对被告瀚之和公司的涉案债务提供连带责任保证担保，故其均应对被告瀚之和公司的本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、法莱尔大卖场经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告苏州瀚之和商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张家港市农业担保有限公司代偿的本息2984078.26元并偿付相应利息（自2016年5月16日起至实际给付之日止，按年利率7.83%计算)。二、被告苏州瀚之和商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张家港市农业担保有限公司律师代理费损失70600元。三、原告张家港市农业担保有限公司有权就本案债权对被告孔峰、江雪莉提供抵押的位于张家港市杨舍镇XXXX、杨舍镇XXXX、杨舍镇XXXX、杨舍镇XXXX，孔宇提供抵押的位于张家港市杨舍镇XXXX，顾建强、范晓秋提供抵押的位于张家港市杨舍镇XXXX，江雪露提供抵押的位于张家港市杨舍镇XXXX的房产的变价款在抵押权登记的债权数额范围内按顺位享有优先受偿权。四、被告孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、张家港市杨舍西城法莱尔服饰大卖场应对被告苏州瀚之和商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31237元,由被告苏州瀚之和商贸有限公司、孔峰、江雪莉、江雪露、孔宇、顾建强、范晓秋、王琴亚、张家港市杨舍西城法莱尔服饰大卖场负担。该款原告张家港市农业担保有限公司已预交,由被告在履行本判决时直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审 判 长  包伟凯代理审判员  陈静超人民陪审员  钱梅珍二〇一六年七月四日书 记 员  李文君本判决附录法律条文：《中华人民共和国担保法》：第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。