文书内容江苏省金湖县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0831民初2701号原告：时佳敏，女，1993年6月22日出生，汉族，住金湖县。委托诉讼代理人：徐贵华，江苏金胜来律师事务所律师。被告：纪广军，男，1977年11月6日出生，汉族，住金湖县。被告：唐文芳，女，1976年10月15日出生，汉族，住金湖县。以上两被告委托的诉讼代理人：赵峰，江苏柏玉潭律师事务所律师。原告时佳敏与被告纪广军、唐文芳民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月24日依法公开开庭进行了审理。原告时佳敏及委托的诉讼代理人徐贵华、被告纪广军、唐文芳共同委托的诉讼代理人赵峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。时佳敏向本院提出诉讼请求：1、依法判决二被告立即向原告偿还借款本金150000元，并承担利息（以本金150000元，自2019年4月20日起至实际付款之日，按年利率15.4%计算）；2、依法判决原告对位于金湖县房屋在拍卖或折价时享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用及律师费由二被告承担。事实和理由：2018年11月19日，被告纪广军因经营所需向原告借款150000元，二被告以金湖县的房屋为涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。后两被告未还款，原告遂向法院提起诉讼，要求依法判决。纪广军辩称，1、借款合同属实，也收到借款150000元，对已支付利息12000元无异议；2、涉案款项实际并不是由原告出借，而是闵琳璐和徐辰。转账记录反映150000元由闵琳璐转账给自己，利息由徐辰催要，自己支付利息也是向徐辰支付，原告陈述的徐辰用现金支付其利息的情况违背常理，请求法庭核实原告主体资格。唐文芳辩称，与纪广军虽然是夫妻，但对涉案债务不应当承担共同还款责任。因为，本人仅在抵押合同上签字，仅是用房屋对涉案债务提供抵押担保，并不是与纪广军共同借款的意思表示，且该款项明显超出家庭日常生活的需要，也没有用于夫妻共同生活生产经营。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两被告系夫妻关系，原告与两被告在借款前互不相识。2018年11月19日，被告纪广军以投资需要资金为由，通过案外人徐辰（原告表姐夫）的介绍向原告借款。被告纪广军、唐文芳以其所有的金湖县房屋（不动产权证号：J201312527号，金国用2013第4669号）作为抵押物为涉案债务提供抵押担保。当日，原告和两被告一同前往金湖县国土资源局办理了抵押登记【苏（2018）金湖县不动产证明第0008286】，签订了不动产抵押合同。不动产抵押合同中约定：为确保债务人纪广军、唐文芳于2018年11月19日起至2019年11月19日止向时佳敏发生的债权额200000元的主合同的履行，纪广军、唐文芳以所列的不动产设定抵押担保；抵押物价值500000元；抵押期限从2018年11月19日起至2019年11月19日止；债务人未依合同清偿债务的，时佳敏有权依法申请处分抵押的不动产等。不动产登记证明中载明：担保债权数额为200000元，债务履行期限2018年11月19日至2019年11月19日，抵押顺位2。被告纪广军向原告出具了借款条据，载明：因资金周转向时佳敏借款150000元，并约定因此次借款纠纷产生的诉讼、保全、执行、律师费等费用由借款人承担。后原告将150000元通过案外人闵琳璐账户以转账的方式交付被告纪广军。双方口头约定月利息2%，按月结息。被告纪广军通过微信转账支付了4个月利息合计12000元，具体为：2018年12月26日3000元、2019年1月25日3000元、2019年2月26日3000元、2019年4月1日2000元、2019年4月11日1000元。上述利息由案外人徐辰收取后转交原告。之后被告纪广军未支付利息，也未偿还本金，原告索要借款未果，遂向本院提起诉讼，为此原告支付律师费用9000元。上述事实，有原告提供的借款条据、不动产抵押合同、不动产抵押登记证明、银行转账交付借款明细、微信转账利息记录截图、律师代理费发票、江苏省律师服务收费标准、婚姻证明及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告之间的借贷关系不违反法律法规强制性规定，应属合法有效。1、涉案借款的出借主体可以认定为原告。涉案借条载明的出借人为原告，不动产抵押合同上的抵押权人亦为原告，因此被告纪广军在借款时对出借主体是明知的。至于款项由谁代为交付、利息由谁代为收取或转交不影响原、被告之间借贷关系的成立。被告纪广军认为出借主体为闵琳璐和徐辰的抗辩意见不予支持。2、被告唐文芳是否应当承担共同还款责任。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，被告纪广军在办理抵押过程中出具了借条，被告唐文芳亲自到场办理了抵押登记，对为何抵押、向谁抵押、抵押期限、债务履行期限等均是明知的。因此，涉案借款虽以被告纪广军一人名义出具了借条，但该债务可以认定为基于夫妻双方共同的意思表示，属于夫妻共同债务，被告唐文芳应当与纪广军共同承担还款责任。3、对原告要求被告承担从2019年4月20日起至实际归还之日止按年利率15.4%计算利息以及支付律师费用的请求，不违反法律规定和双方的约定，本院予以支持。4、两被告以其自有的不动产向原告提供抵押担保，现所担保的借款逾期未还，原告有权对抵押的财产进行折价或拍卖、变卖所得价款在担保的债权范围内享有优先受偿权(抵押顺位2)。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告纪广军、唐文芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告时佳敏偿还借款本金150000元并承担利息（从2019年4月20日起至实际付清之日止按年利率15.4%计算）和支付律师费用9000元。二、如被告纪广军、唐文芳不完全履行上述给付义务，原告时佳敏有权对被告纪广军、唐文芳所有的并提供抵押的金湖县的不动产进行折价或拍卖、变卖所得价款在本息不超过200000元范围内享有优先受偿权(抵押顺位2)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，减半收取1650元，由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院(开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行，账号：62×××62)预交上诉案件受理费。审判员  陈苏建二〇二一年二月五日书记员  宗 鑫附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷纠纷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。