黑龙江省牡丹江市阳明区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑1003民初431号原告蔡某某。委托代理人佟铁军，律师。被告姜甲。被告姜某乙。法定代理人曹某。被告曹某。原告蔡某某与被告姜甲、姜某乙、曹某继承纠纷一案，本院于2016年4月18日立案受理，依法由审判员贾宏适用简易程序于2016年5月27日，2016年7月29日公开庭进行了审理，原告蔡某某及其委托代理人佟铁军到庭参加诉讼，被告姜甲、姜某乙、曹某经本院依法传唤，无正正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告姜甲系婚生母女，与被告姜某乙系祖孙、与姜某乙的法定代理人曹某系婆媳关系。原告的配偶姜某丙于2014年6月10日去世，留有原告名下住房一处，房产证号为牡房权证阳明区第4103**号，原建筑面积为62.58平方米，动迁后房屋建筑面积66.56平方米。该房应属原告与丈夫去世前的夫妻共同财产，姜某丙的法定继承人有原告、姜甲、姜某丁。姜某丁于2014年6月26日因安全事故去世，留有婚生女姜某乙现年四周岁。由于在遗产继承问题上，各当事人没能达成一致意见。原告请求继承该房屋，产权归原告所有，原告对其他法定继承人按照房屋的价格给予补偿。请求法院支持原告的诉讼请求。被告姜甲、姜某乙、曹某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料。结合原告的诉请、理由，本院确定本案调查重点问题：一、对原告名下的牡房权阳明区字第410305号房屋动迁经房屋拆迁产权调换补偿安置变更为坐落于牡丹江市御景园小区，产籍号为395-500-3/5-5-021701，建筑面积为66.56平方米的房屋遗产的份额是多少；对以上遗产各法定继承人应当如何分割。原告为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：证据一、姜某丙户口注销证明一份、姜某丁户口注销证明一份，姜某丙个人档案2页。证明证明姜某丙的死亡时间；被继承人姜某丁的死亡时间、死亡先后顺序。姜某丙生前任职期间的身份、履历及被继承人姜某丙法定继承人的范围。证据二、原告名下的房屋登记查询证明一份、原告登记房屋所有权人为原告的房屋所有权证书一份。证明该房屋现已动迁，并已经回迁。该房屋属于原告名下所有的房屋，但是房屋的来源，购买的时间是在原告与被继承人姜某戊夫妻关系存续期间所得，因此该房屋属于夫妻共有财产。证据三、房屋拆迁产权调换补偿协议备案证明一份、房屋拆迁产权调换协议一份。证明原告名下的410305号房屋被拆迁后与拆迁单位签订了拆迁补偿协议，在该协议当中，原房屋的面积有所增加，回迁房屋的面积是66.56平方米，增加的数额是3.98平方米，现在该房屋已经回迁完毕，尚未办理房屋产权证书。证据四、房产交易居间合同一份。证明该证据证明该房屋回迁之后，在办理房照登记过程当中与居间人也就是中介单位签订房产交易居间合同，有居间人负责为原告办理房产登记事宜，由于办理过程当中出现了继承问题，尚未解决。因此，该居间合同的履行暂停。证据五、证明一份。证明被继承人姜某丙的父亲姜树阳于1971年10月去世，母亲刘某某于1983年2月25日去世。证据六、价格评估意见书一份、评估费票据一张。证明待被继承的房屋经产权调换安置后的实际价值及因对房屋进行评估原告花费司法鉴定费3018.87元，司法评估费费用应当由各继承人依法分担。被告姜甲、姜某乙、曹某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院对以上证据予以采信。被告姜甲、姜某乙、曹某未向本院提交证据。根据当事人的举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院确定本案事实如下：姜某丙于2014年8月10日因疾病死亡，法定继承人有妻子蔡某某，儿子姜某丁，女儿姜甲。姜某丙之子姜某丁于2014年6月26日因生产事故死亡，姜某丁的法定继承人有母亲蔡某某，妻子曹某，女儿姜某乙。姜某丙与蔡某某婚姻关系存续期间，即2000年3月16日，通过房改售房的形式取得了坐落于牡丹江市阳明区，丘地号为395-500-3-1,建筑面积为62.58平方米的住宅一处，登记在蔡某某名下。后该房屋动迁，2016年3月16日，通过房屋拆迁产权调换的房屋在牡丹江市房产管理局登记备案，调换后的房屋，坐落于牡丹江市御景园小区，产籍号为395-500-3/5-5-021701,建筑面积为66.56平方米，动迁的房屋经评估裸房价值为216186.00元。本院认为，被继承人死亡后，法定继承开始。关于遗产的份额，动迁后的房屋来源于被拆迁前的房屋，经评估动迁后的房屋价格为216186.00元，因为，被继承的房屋已经不存在，因此，可以参照动迁后的房屋的实际价格，来确定被继承的房产的实际价格。被继承的房屋面积为62.58平方米，参照动迁后房屋的价格，被继承的房屋价格应为203259.013元。该房屋曾经是被继承人姜某丙与蔡某某的夫妻共同财产，有一半的价值属于原告蔡某某，另一半价值属于被继承遗产的范围。该遗产有三位法定继承人，原告蔡某某，被告姜甲，姜某丁。根据房屋的评估价格，原告蔡某某应当向姜甲、姜某丁分别支付33876.502元。姜某丁继承了父亲的遗产后，变成了姜某丁与与曹某的夫妻共同财产，其死亡后，又发生了法定的继承，姜某丁的法定继承人应当将姜某丁从父亲姜某戊处继承遗产中的一半留给曹某，另一半作为他本人的遗产由法定继承人继承。姜某丁的法定继承人有三位，配偶曹某、母亲蔡某某、女儿姜某乙，平均每人分得5646.08元，综上，原告蔡某某拥有坐落于牡丹江市御景园小区，产籍号为395-500-3/5-5-021701,建筑面积为66.56平方米的房屋的完全产权后，应当给付姜甲33876.50元，给付曹某22584.33元，给付姜某乙5646.08元。依照《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始。”、第三条第二项“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；”第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”、第九条“继承权男女平等。”、第十条第一款、第二款“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”、第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”、第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第四项“夫妻在婚姻关系存续期间所得下列材产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与的所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;”、第十八条第一款第三项“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”、第七十二条“一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出相反的证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。”、第七十四条“在诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。”之规定，判决如下：一、坐落于牡丹江市御景园小区，产籍号为395-500-3/5-5-021701,建筑面积为66.56平方米的房屋由原告蔡某某自行办理房屋所有权证书，原告蔡某某办理房屋所有权证书后，该房屋归原告蔡某某所有；二、原告蔡某某给付被告姜甲33876.50元，给付被告曹某22584.33元，给付被告姜某乙5646.08元。以上款项在本判决生效后，立即付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300.00元，减半收取2150.00元，由原告蔡某某、被告姜甲、曹某、姜某乙平均负担，每人负担537.50元。房产评估费3018.87元，由原告蔡某某、被告姜甲、曹某、姜某乙平均负担，每人负担754.72元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审判员  贾宏二〇一六年七月二十九日书记员  吴昊