广西壮族自治区宾阳县人民法院民 事 判 决 书(2016)桂0126民初1313号原告：宾阳北部湾村镇银行有限责任公司。法定代表人：李波，该公司董事长。委托代理人：杨致中，广西联融律师事务所律师。委托代理人：曾新华，广西联融律师事务所律师。被告：陆善天。被告：蒙凤娥。原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司与被告陆善天、蒙凤娥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭审理本案。原告委托代理人杨致中到庭参加诉讼。被告陆善天、蒙凤娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司诉称，原、被告于2014年8月25日签订编号HT613014082500541《个人借款/担保合同》与编号DB612114001535《最高额抵押合同》，由陆善天、蒙凤娥为共同借款人向原告借款60万元（借款期限2014年8月27日至2015年8月27日），用位于宾阳县宾州镇城中社区东七里10号房地产〔房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用权证号：宾国用（2009变）第410号〕抵押。抵押物在相关部门办理抵押登记后，原告已于2014年8月27日向借款人提供贷款60万元。至2016年3月26日止，借款人未按合同约定足额偿还贷款本息，严重违约并造成原告重大经济损失。诉讼请求：1、陆善天、蒙凤娥偿还原告借款本金60万元及利息15043.76元，自2016年4月27日起以合同约定利率另计至本案债务清偿完毕止；2、原告对陆善天、蒙凤娥位于宾阳县宾州镇城中社区东七里10号房地产〔房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用权证号：宾国用（2009变）第410号〕折价、拍卖或变卖所得价款有权优先受偿；3、陆善天、蒙凤娥支付原告因实现本案债权所应支付的律师费28101元。原告为证明其主张，向本院提供以下证据：1、陆善天、蒙凤娥身份证、结婚证复印件。证明陆善天、蒙凤娥是夫妻关系；2、《个人借款/担保合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款凭证》。证明原告与陆善天、蒙凤娥于2014年8月25日签订编号HT613014082500541《个人借款/担保合同》、编号DB612114001535《最高额抵押合同》，约定原告与陆善天、蒙凤娥之间借贷、抵押关系的权利、义务；原告已于2014年8月27日将贷款60万元划至陆善天指定的账户（户名：陆善天，账号：10×××49，开户行：宾阳北部湾村镇银行），履行了提供贷款的义务；《个人借款凭证》载明：借款执行利率7.5%，逾期利率11.25%；3、宾阳房权证字第××号、宾国用（2009变）第410号，宾阳房他证字第2014010910号房屋他项权证、宾他项（2014）第1139号土地他项权利证明书。证明陆善天、蒙凤娥用陆善天单独所有的位于宾阳县宾州镇城中社区东七里10号房地产向原告抵押贷款，地产已于2014年8月25日在宾阳县国土资源局、房产已于2014年8月26日在宾阳县房地产管理所办理抵押登记；4、贷款借据明细。证明陆善天、蒙凤娥借款逾期，截止2016年3月26日尚欠借款本金60万元，积欠利息15043.76元；5、桂价费〔2013〕41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》、《广西增值税普通发票》、本案律师服务费计算方法。证明原告因实现本案债权已支付广西联融律师事务所服务费28101元。被告陆善天、蒙凤娥未答辩，也未向本院提供证据。本案审理焦点：原告的诉讼请求是否有事实、法律依据。经过开庭质证，本院对原告提供的证据认定如下：陆善天、蒙凤娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃举证和质证的权利。原告提供的证据经与原件核对相符，本院确认其具有真实性，作为定案依据。根据当事人的陈述及确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月25日,原告与陆善天、蒙凤娥签订编号HT613014082500541《个人借款/担保合同》，陆善天、蒙凤娥以共同借款人的身份在合同上署名。合同约定：借款金额60万元，用陆善天单独所有的位于宾阳县宾州镇城中社区东七里10号房地产〔房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用权证号：宾国用（2009变）第410号〕抵押；借款期限12个月（自2014年8月27日起至2015年8月27日止）；借款利率为浮动利率；还款方式为按月结息，到期还本。《个人借款/担保合同》第十二条载明“订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、…、律师费等）由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，…”第十五条载明“担保范围：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、借款人应向贷款方支付的其他款项(包括但不限于诉讼费、…、律师费等)”第三十九条第39.1项载明“货款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%，即年利率为9%，…。”第39.2.1项约定“…，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及第39.1款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率”第39.3.2项载明“本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。如借款利率为浮动利率的，罚息利率根据调整后的利率及前述加收幅度同时进行相应调整”第四十一条第41.2项载明“本合同约定的放款账户为：账户名称--陆善天，账号--10×××49，开户行--宾阳北部湾村镇银行”。2014年8月25日,原告与陆善天、蒙凤娥签订编号DB612114001535《最高额抵押合同》，陆善天以抵押人、蒙凤娥以抵押物共有人的身份在合同上署名。《最高额抵押合同》第一条第1.1项载明“抵押人所担保的主债权为抵权押人依据其与陆善天自2014年8月25日至2017年8月25日期间，在人民币60万元的最高借款额度内，签订的编号HT613014082500541《个人借款/担保合同》法律文件而享有的对债务人的债权，…”第二条载明“抵押担保范围：抵押人最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫附的有关费用、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行用等）以及抵押权人实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、…、律师费等），…”。抵押物涉及的地产和房产分别于2014年8月25日、26日在宾阳县国土资源局、房地产管理所办理抵押登记后，原告于2014年8月27日制作《个人借款凭证》（凭证载明执行利率7.5%，逾期利率11.25%），由借贷双方签字（盖章）确认后，原告当日将贷款60万元划入《个人借款/担保合同》约定的放款账户（户名：陆善天，账号：10×××49，开户行：宾阳北部湾村镇银行）。陆善天、蒙凤娥取得该贷款后，并未依照约定按月结息，借款逾期也未偿还本金。截止2016年3月26日尚欠借款本金60万元，积欠利息15043.76元，原告于是向本院提起诉讼。另查明，陆善天、蒙凤娥是夫妻关系，用于设定抵押的房地产登记为陆善天单独所有。广西联融律师事务所以桂价费〔2013〕41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》为依据，以诉讼标的615043.76元（本金60万元+利息15043.76元）为基数，出具《广西增值税普通发票》向原告收取律师服务费28101元〔计算方法：①10万元×5%=5000元，②60万元×4.5%=22500元，③（615043.76元-10万元-50万元）×4%=601.7元，①+②+③=28101元〕。本院认为，原告与陆善天、蒙凤娥签订的《个人借款/担保合同》、《最高额抵押合同》，是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且抵押物已在相关部门办理抵押登记。本院确认《个人借款/担保合同》、《最高额抵押合同》有效。关于原告诉请陆善天、蒙凤娥偿还借款本金60万元及利息是否合法的问题。陆善天、蒙凤娥为共同借款人向原告借款60万元的期限自2014年8月27日起至2015年8月27日止，其应当在借款期限内每月的27日结清利息，并于借款到期一次性清偿借款本金。但截止2016年3月26日尚欠借款本金60万元，已积欠利息15043.76元。陆善天、蒙凤娥借款逾期确已违反合同约定，应承担违约责任。陆善天、蒙凤娥依法应当共同偿还原告贷款本金60万元，并按照《个人借款/担保合同》第三十九条第39.1、第39.2.1、第39.3.2项约定的利率支付利息。原告的本项诉请符合合同约定和法律规定，本院支持。关于原告诉请陆善天、蒙凤娥支付律师服务费28101元是否有事实依据的问题。原告已委托，且广西联融律师事务所也确实已委派律师提起和参加本案诉讼，该事务所以桂价费〔2013〕41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》为依据，按照诉讼标的615043.76元（本金60万元+利息15043.76元）为基数向原告收取律师服务费28101元，符合该文件规定的计收律师服务费标准，且计算正确。依照《个人借款/担保合同》第十二条的约定，该律师服务费应由借款人陆善天、蒙凤娥负担。关于原告诉请对折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款有权优先受偿是否有事实、法律依据的问题。根据原告与陆善天、蒙凤娥签订的《个人借款/担保合同》、《最高额抵押合同》属有效合同以及抵押物已在相关部门办理抵押登记的事实，原告在陆善天、蒙凤娥不履行本案债务时，有权依照《中华人民共和国担保法》的相关规定和抵押合同的约定行使抵押权，并当然地对折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款，有权以在本案债权范围内优先受偿。陆善天、蒙凤娥是夫妻关系，虽然蒙凤娥以“抵押物共有人”身份在《最高额抵押合同》上签名，但其并不是陆善天用于设定抵押的房地产所有权登记簿上的共有人，其依法无权处分陆善天单独所有的房地产，也无权用该房产设定抵押。依照《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一、三项的规定，原告与蒙凤娥不构成抵押合同关系，蒙凤娥依法不承担本案的抵押担保责任。为此，原告实现抵押权后，陆善天有权依法向蒙凤娥追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第一、三项、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陆善天、蒙凤娥偿还原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司贷款本金60万元及利息（利息分段计算：①截止2016年3月26日积欠利息15043.76元；②以本金60万元为基数，按照合同编号HT613014082500541《个人借款/担保合同》第三十九条第39.1、第39.2.1、第39.3.2项约定的利率，从2016年3月27日起计算至偿清借款本金之日止的利息）；二、被告陆善天、蒙凤娥支付原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司律师服务费28101元；三、被告陆善天、蒙凤娥不履行本案债务时，原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司对折价或者拍卖、变卖被告陆善天单独所有的位于宾阳县宾州镇城中社区东七里10号房地产〔房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号；国有土地使用权证号：宾国用（2009变）第410号〕所得价款，有权在本案债权范围内优先受偿，原告实现抵押权后，被告陆善天有权向被告蒙凤娥追偿；案件受理费10231元，由被告陆善天、蒙凤娥负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  和大新代理审判员  吕 惠人民陪审员  朱建华二〇一六年七月二十一日书 记 员  李思琴附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。