广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0605民初8421号原告：冯润玉，男，汉族，1963年4月14日出生，住广东省佛山市禅城区，委托代理人：温新祥，系广东源浩律师事务所律师。委托代理人：莫宝成，系广东源浩律师事务所实习律师。被告：张鸿飞，男，汉族，1965年2月25日出生，住广东省佛山市南海区，被告：黄育卿，女，汉族，1967年4月11日出生，住广东省佛山市南海区，委托代理人：张鸿飞，系本案的被告之一。原告冯润玉与被告张鸿飞、黄育卿民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月20日受理后，依法适用简易程序于2016年6月21日公开开庭进行了审理，原告冯润玉及其委托代理人温新祥、莫宝成、被告张鸿飞（其也是被告黄育卿的代理人）参加了诉讼。本案现已审理终结。原告冯润玉诉称：2014年8月11日，原告和被告张鸿飞签订《抵押借款合同》，约定：被告张鸿飞向原告借款55万元，借款期限自2014年8月11日至2014年11月11日，借款利率为银行同期贷款利率四倍，借款利息按月支付，被告张鸿飞对借款债务及为实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）承担清偿责任。同时，被告张鸿飞自愿以其自有房产（位于佛山市南海区桂城桂东花园****，房地产权证号：粤房字第**）对上述债务向原告提供抵押担保，抵押责任范围包括但不限于借款本金、利息、罚息及为实现债权的费用。合同签订后，原告依约于2014年8月11日将20万元借款款项划入被告张鸿飞的银行账户，于2014年8月14日在张鸿飞将上述抵押物办理抵押登记手续完成后又将35万元借款款项划入张鸿飞名下的银行账户。之后，被告张鸿飞未依约还本付息。两被告是夫妻关系，被告黄育卿应对被告张鸿飞所欠原告的债务承担共同清偿责任。现原告请求判令：1、被告张鸿飞偿还原告借款本金550000元、利息110000元（暂计至2016年5月15日，按银行贷款利率四倍计算至实际清偿之日）；2、被告张鸿飞承担原告支出的一审律师费38400元；3、原告对被告张鸿飞提供的抵押物（位（位于佛山市南海区桂城桂东花园****房地产权证号：粤房字第**在上述债权范围内享有优先受偿权；4、被告黄育卿对被告张鸿飞的上述债务承担共同清偿责任；5、本案诉讼费用由两被告承担。被告张鸿飞辩称：张鸿飞确认欠款的事实，但目前已经没有能力偿还11万元的利息，11万元的利息是从2016年1月1日开始至2016年5月15日。诉讼中，原告冯润玉举证如下：1、原告身份证、两被告身份证（复印件各1份），用以证明原告及两被告的诉讼主体资格。2、结婚证（复印件1份），用以证明两被告是夫妻关系。3、抵押借款合同（原件1份），用以证明原、被告的借款关系、借款期限、借款利率等。并以被告张鸿飞自有的位于佛山市南海区桂城桂东花园4座701房（房地房地产权证号：粤房字第**房产向原告提供抵押担保。4、银行回单（原件，2张）、欠条（原件1份），用以证明原告依约提供借款，截至2016年5月15日被告尚欠原告借款利息11万元。5、房地产他项权证（复印件1份，与原件核对无异），用以证明原告对被告佛山市南海区桂城桂东花园4座701房（房地产房地产权证号：粤房字第**抵押权。6、民事委托代理合同、律师费发票（原件各1份），用以证明原告为实现债权已支付38400元律师费。经质证，被告张鸿飞对证据1予以确认。对证据2-5真实性予以确认。证据6由法院审查，由法院依法判决。诉讼中，两被告没有提供书面证据。经审查，原告冯润玉提供的证据1，被告没有异议，本院予以确认；被告对证据2-5的真实性无异议，且证据2-5能相互印证，本院予以确认；证据6有原件核对，且律师费是原告因诉讼而支出的合理费用，本院对证据6予以确认。本院综合采信的证据及当事人的陈述，确认以下事实：2014年8月11日，原告冯润玉（贷款人、抵押权人）与被告张鸿飞（借款人、抵押人）签订《抵押借款合同》，约定：被告张鸿飞因生产、经营资金周转需要向原告冯润玉借款55万元，该款在签订合同后五天内由冯润玉通过转账至张鸿飞账户农行62×××76；张鸿飞不再另行写收条；借款利率按银行同期贷款利率四倍计算，借款利息按月支付，张鸿飞在每月借款期限到期当日支付；借款期限自2014年8月11日至2014年11月11日；张鸿飞对借款合同债务承担清偿责任，责任范围包括但不限于借款本金、利息、罚息及冯润玉为实现债权的费用（包括律师费、诉讼费、差旅费等费用）；如产生诉讼，张鸿飞按借款金额的20%支付实现债权的费用给冯润玉；抵押人以佛山市南海区桂城桂东花园4座701（房地产权房地产权证号：粤房字第**张鸿飞的借款承担连带归还的抵押责任，责任范围包括但不限于借款本金、利息、罚息及原告冯润玉为实现债权的费用。合同签订当日，原告冯润玉将20万元转账至被告张鸿飞名下的银行账户62×××76。2014年8月13日，原、被告就上述房产办理了抵押登记手续，他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号，债权数额为55万元，抵押权人为冯润玉。2014年8月14日，原告冯润玉又将35万元转账至被告张鸿飞名下的银行账户62×××76。2016年5月16日，被告张鸿飞向原告出具《欠条》，确认：张鸿飞到2016年5月15日止，欠冯润玉利息11万元。对此，被告张鸿飞当庭述称：截至2015年12月底前的利息已结清，合计支付了352000元利息。原告冯润玉庭后书面述称：原告确认已按照双方约定的利息收取被告于2015年12月15日前的利息，11万元是2016年1月1日至2016年5月15日期间的利息，因被告张鸿飞拖欠原告借款时间较长，造成原告损失及诸多不便，经双方协商，被告同意对原告作额外补偿。另查1，被告张鸿飞与被告黄育卿于2002年8月8日登记结婚。另查2,2014年8月11日，中国人民银行执行的半年期贷款基准年利率为5.6%。另查3，2016年5月18日，原告与广东源浩律师事务所签订一份《民事委托代理合同》，约定原告因其与两被告民间借贷纠纷一案，委托广东源浩律师事务所律师进行一审民事诉讼，律师费收38400元。2016年6月21日，广东源浩律师事务所出具了金额为38400元的律师费发票。原告代理人当庭确认原告已经现金支付律师费。本院认为：原告冯润玉与被告张鸿飞签订的《抵押借款合同》是双方真实意思表示，但是《借款合同》中约定“如产生诉讼，张鸿飞按借款金额的20%支付实现债权的费用给冯润玉”缺乏事实依据，本院不予采纳，除此之外，合同的其他条款没有违反法律法规的强制性规定，本院予以确认，双方应按照合同约定享有权利、履行义务。原告冯润玉向被告张鸿飞出借55万元，有《抵押借款合同》与转账凭证互相印证，双方之间的民间借贷关系成立并生效。原告与被告张鸿飞一致确认被告张鸿飞尚未归还借款本金，双方已结清2016年1月1日前的利息，故被告张鸿飞应向原告归还借款本金55万元，并应自2016年1月1日起至实际清偿之日止以55万元为本金按照年利率22.4%（5.6%×4倍）计付利息给原告冯润玉。至于被告张鸿飞出具《欠条》确认尚欠原告2016年1月1日至2016年5月15日利息11万元，因该利息计算标准已超出法律保护的民间借贷借款利息上限（即年利率24%），且被告张鸿飞尚未实际支付该11万元利息，故本院对《欠条》的内容不予采纳。此外，原告与被告张鸿飞在《抵押借款合同》中约定了抵押条款并办理了抵押权登记手续，抵押权利人为原告冯润玉，故原告对该抵押物（被告张鸿飞名下的佛山市南海区桂城桂东花园4座701，房地产权证房地产权证号：粤房字第**权。现被告张鸿飞未能按照双方约定按时归还借款本息，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告冯润玉有权对被告张鸿飞名下的位于佛山市南海区桂城桂东花园4座701（房地产权证号房地产权证号：粤房字第**者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。对于原告请求被告张鸿飞支付其因本次诉讼所需支出的律师费38400元的问题。原告与广东源浩律师事务所签订《民事委托代理合同》约定了因本次诉讼须由原告向广东源浩律师事务所支付律师费38400元，原告与被告张鸿飞签订的《抵押借款合同》也约定了原告实现债权的费用（包括律师费）由被告张鸿飞承担清偿责任，而且广东源浩律师事务所收取38400元律师费也没有超过广东省物价局、广东省司法厅制定的《律师服务收费管理实施办法》所规定的收费标准，故被告张鸿飞应承担原告因本次诉讼所需支出的律师费38400元。在被告张鸿飞向原告借款时，两被告仍属于夫妻关系存续期间，两被告未能提供其两夫妻财产独立且本案原告知悉，故被告黄育卿应对被告张鸿飞的债务承担共同清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条的规定，判决如下：一、被告张鸿飞、黄育卿应于本判决发生法律效力之日起十日内共同归还借款本金550000元予原告冯润玉，并应自2016年1月1日起至实际清偿日止以550000元为本金按照年利率22.4%计付利息予原告冯润玉。二、被告张鸿飞、黄育卿未清偿上述第一项确定之债务时，原告冯润玉有权对被告张鸿飞名下的位于佛山市南海区桂城桂东花园4座701（房地产权证号：房地产权证号：粤房字第**拍卖、变卖的所得价款优先受偿。三、被告张鸿飞、黄育卿应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告冯润玉因本案支出的律师费38400元。四、驳回原告冯润玉的其他诉讼请求。本案适用简易程序结案，受理费减半收取5392元（原告已预交），由原告冯润玉负担495元，被告张鸿飞、黄育卿共同负担4897元，被告负担的部分应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告冯润玉，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。（此页无正文）审判员  陈妙珍二〇一六年七月十五日书记员  潘绮雯