抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0402民初2086号原告（反诉被告）郑雅萍，女，1971年4月1日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托代理人郑明彦，男，1964年8月28日出生，汉族，住抚顺市新抚区。系原告哥哥。被告（反诉原告）抚顺市鑫霖建筑装修装饰工程有限公司，住所地：沈抚新区李石旧区改造（二）和美雅居3#-M-9门市。法定代表人关喜春，系该公司经理。原告（反诉被告）郑雅萍与被告（反诉原告）抚顺市鑫霖建筑装修装饰工程有限公司（以下称鑫霖装修公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）郑雅萍及委托代理人郑明彦，被告（反诉原告）法定代表人关喜春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、终止与被告的装修合同。2、已支付被告的装修款，但被告未按合同约定完成装修款项的装修，索赔6667元（大写：陆仟陆佰陆拾柒元整）。3、被告补偿原告装修延期费用560元（大写：伍佰陆拾元整）。4、装修重大失误的索赔7000元（大写：柒仟元整）。5、原告屋内原有物品暖气片及铝合金窗框由被告售卖，价值600元（大写：陆佰元整）归还等共计14100元。6、诉讼费由被告承担。7、诉讼材料费50元由被告承担。事实和理由：原告与被告于2020年5月27日签订了抚顺市新抚区新抚路50-2号楼1单元302号房屋的装修合同，合同对装修的方式、范围、价款、期限等都做了约定。但被告未按合同约定的2020年8月27日完工，且装修存在诸多质量等问题。故要求终止与被告的装修合同，被告赔偿损失，返还已支付的费用多项共计14150元，诉讼费由被告承担。被告（反诉原告）辩称：原告陈述的我们签订装修装饰合同一事属实，但我方均按照合同约定的期限和要求完成和履行了合同义务。我们合同约定在8月27日完工，按照合同内的乳胶漆结束视为装修结束的约定，我方于8月13日即完成该项工作，后期工作不计入工期。工程至今未能完工是因为原告擅自终止合同不配合继续施工导致。不同意原告的诉讼请求。被告（反诉原告）向本院提出诉讼请求：1、要求反诉被告支付装修工程尾款2800元。2、要求反诉被告支付违约金、误工费5000元。以上共计7800元。3、要求反诉被告承担诉讼费。事实和理由：因反诉被告擅自终止合同，将我方工具扣押在其家中，造成我方发生误工损失。要求反诉被告支付工程尾款2800元，并赔偿误工损失5000元，共计7800元。原告（反诉被告）辩称：不认可反诉原告陈述的事实。反诉原告违约在先，不同意支付尾款，扣留其工具造成误工的事情也不属实，无事实依据。不同意赔偿。本院经审理认定事实如下：2020年5月27日，原、被告双方签订了发包人为原告（反诉被告）郑雅萍，承包人为被告（反诉原告）抚顺市鑫霖建筑装修装饰工程有限公司的家装装修合同。约定由被告（反诉原告）为原告（反诉被告）位于新抚区新抚路**楼****的房屋进行装修。工程的承包方式为承包人包工包料；工程期限为90天，开工日期为2020年5月27日，竣工日期为2020年8月27日；合同工程造价为人民币28000元。同时双方对工程验收和保修、工程款支付方式、违约责任、合同争议的解决方式等均作了约定。被告（反诉原告）为原告（反诉被告）出具了抚顺市鑫霖建筑装修装饰工程有限公司家装预算表，双方对预算表予以确认。合同签订后被告（反诉原告）按约定开始对房屋进行装修，至2020年8月13日乳胶漆工作结束，原告（反诉被告）分三次已支付被告（反诉原告）工程进度款每次8400元，共计25200元。后被告（反诉原告）向原告（反诉被告）索要工程尾款2800元，原告（反诉被告）认为被告（反诉原告）未按合同约定完工，且已完工程存在诸多质量问题等理由拒付；被告（反诉原告）认为双方的合同中家装预算表内明确约定：“乳胶漆结束视为工期结束，安装不计入工期”，己方并未违约，且收尾工作尚未完成，不存在质量问题。双方各执己见，协商未果。原告（反诉被告）遂禁止被告（反诉原告）进入室内继续施工，并拒绝支付尾款，来本院告诉要求终止与被告（反诉原告）的合同履行，且要求被告（反诉原告）赔偿其多项损失14150元，承担本案诉讼费用。被告（反诉原告）以辩称理由不予认可，并提出反诉，要求原告（反诉被告）支付尾款、赔偿损失，继续履行合同义务。本院所确认的上述事实，有当事人陈述，营业执照、合同书、家装预算表、收据、视听资料等证据在案为凭。这些证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，本案的争议焦点是：1、被告（反诉原告）已完成的装修工程是否存在质量问题；2、被告（反诉原告）是否在合同约定的期限内完成工程进度；3、原告（反诉被告）拒绝支付工程尾款是否构成违约。首先，原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）已完工程存在诸多质量问题，并进行了罗列。原告（反诉被告）除本人陈述外未提供其他证据对其主张加以佐证；且经本院释明，原告（反诉被告）并对此表示不要求对装修质量问题申请专业机构进行鉴定；另双方签订的合同中第五条工程款支付方式中的5.2约定：“工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，及视为同意，双方应填写工程验收单（家庭居室装饰装修工程验收单）并签字，发包人应在签字后向承包人结清每期工程进度款”，原告（反诉被告）已按合同约定支付了三次工程进度款，能够表明其对被告（反诉原告）施工至泥工完工后的前期工程质量均已进行验收，故本院对其主张无法采信。其次，原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）在2020年8月27日前未完成装修构成违约。被告（反诉原告）认为双方在签订协议时，在家庭预算表中的备注中明确约定：“乳胶漆结束视为工期结束，安装不计入工期”，而其在2020年8月13日即完成了乳胶漆工程，并未构成违约。经审理查明，双方签订的装修合同中的家庭预算表的备注条款确系如被告（反诉原告）所述，原告（反诉被告）虽在庭审中表示应理解为只有发包人自己购买材料的安装才不计入工期，但并未向本院提供证据，因此应视为被告（反诉原告）在约定的工期内完成了进度，故对原告（反诉被告）的这一主张本院不予支持。对于原告（反诉被告）拒绝向被告（反诉原告）支付尾款，被告（反诉原告）认为原告（反诉被告）违反合同约定。原告（反诉被告）亦不予认可。从双方在合同中对支付工程尾款的约定内容来分析，合同第五条工程款支付方式中的5.1中明确约定：“合同签订后，发包人按约定直接向承包人支付工程款30%预付款，即8400元；水电完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程进度款的30%的工程款即8400元；泥工完工后发包人按约定直接向承包人30%工程款即8400元；全部完工后10%尾款2800元，交工。”其正常的文意理解应是工程全部结束，具备交工条件时才支付尾款，而乳胶漆完工视为工期结束，安装不计入工期，并非代表可以理解为工程全部结束，故在工程全部结束前原告（反诉被告）有权拒绝支付工程尾款，不构成违约。综上，原、被告之间的纠纷系因对合同中个别条款理解不同而导致，均无证据表明双方构成不守诚信的根本性违约。鉴于原告（反诉被告）坚持终止合同意愿，虽然被告（反诉原告）表示可以继续施工，但合同已实质无法履行，故对原告（反诉被告）解除合同的请求本院予以支持。被告（反诉原告）主张因原告（反诉被告）违约赔偿其损失的请求亦无事实和法律依据，故对双方的其他诉讼请求均无法支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原、被告双方签订的家庭装修合同有效并予以解除；二、驳回原告（反诉被告）郑雅萍的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）抚顺市鑫霖建筑装修装饰工程有限公司的反诉请求。本诉案件受理费101元、本院减半收取50.5元，由原告（反诉被告）郑雅萍负担；反诉案件受理费25元，由被告（反诉原告）抚顺市鑫霖建筑装修装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 员 吴中旭二〇二一年二月三日代书记员 陈世芳