广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0103民初2102号 原告：中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地：南宁市民族大道**财富国际广场**楼**。 代表人:黎栋国，该营业部总经理。 委托代理人：韦成辉，广西创想律师事务所律师。 被告:李容，女，汉族，1971年9月14日出生，住南宁市青秀区。 委托代理人：蓝思云，广西广合律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告李容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日受理后，依法组成由审判员邵晨担任审判长，人民陪审员姜彩霞和人民陪审员王莉参加的合议庭，于2016年7月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理韦成辉，被告李容的委托代理人蓝思云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部诉称，2014年4月25日，原告与被告李容共同签署一份编号为45020120140031085的《最高额担保个人借款合同》，被告李容向原告借款叁佰万元，用于个人生产经营，合同约定:自2014年4月25日起至2017年4月24日(额度有效期)止，被告李容（借款人）可以在人民币叁佰万元的借款本金额度内向原告（贷款人）申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年4月24日；借款利率为浮动利率，按实际期限同期同档次基准利率基础上浮35%执行；还款方式为一次性还本按约还息；合同还约定被告李容位于南宁市青秀区商铺房产(房屋所有权证号为:01537137)和位于南宁市青秀区商铺房产(房屋所有权证号为:01537134)设定抵押作为借款担保，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告（贷款人）实现债权和担保权的一切费用；因被告（借款人、保证人、抵押人）违约致使原告（贷款人）采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担律师费等实现债权的所有费用，合同还对其他内容作了约定。合同签订后，原告于2014年6月9日向被告李容发放了贷款3000000.0元，相应地借款期限自2014年6月92日至2015年6月8日，每月结息日/固定结算日为20日，正常执行利率为8.1%，并对房屋抵押物办理了抵押登记手续。到达还款期限后，被告李容未按合同按时归还本息，经多次通知被告李容及时偿还贷款，未果，截止2015年7月8日，尚欠原告到期借款本金3000000.0元，利息11970.0元、复利37.77元、罚息9466.88元。被告李容的行为已构成违约，应承担相应地违约责任。为此，原告请求：1、解除原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告李容签订45020120140031085《最高额担保个人借款合同》；2、被告李容偿还原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金3000000元；3、被告李容应给付原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部贷款利息、复利、罚息（计算方法：至2015年7月8日止利息为11970.0元、复利37.77元、罚息9466.88元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以3000000.0元为基数,按中国人民银行规定的同期贷款利率分段计付）；4、被告李容赔偿原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部一审律师代理费124327元；5、本案诉讼费由被告李容承担；6、为实现上述第2、3、4、5项债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告李容位于南宁市青秀区商铺房产(房屋所有权证号为:01537137)和位于南宁市青秀区商铺房产(房屋所有权证号为:01537134)，有权以该财产拍卖、变卖之价款优先受偿；7、若被告李容未能在本案生效判决确定的履行期限内履行还款义务，导致本案进入强制执行阶段，则被告李容应按本案生效判决确定的一审律师代理费标准赔偿原告强制执行阶段的律师代理费。 被告李容答辩称：对原告诉请的借款本金及利息等均无异议，但原告没有提交律师费的转账凭证，仅凭原告与代理人之间的律师费收据，不能直接证明律师费的实际损失。 经审理查明：2014年4月25日，原告与被告李容签订的编号：45020120140031085《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，其主要内容为：一、被告李容向原告借款3000000，借款期限自2014年4月25日起至2017年4月24日；二、借款利率为浮动利率，按实际期限同档次基准利率基础上上浮35%，还款方式为一次性还本按约还息，以六个月为一个调整周期，在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整；三、对于逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；四、借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；五、因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、保证人或抵押人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的费用；六、被告李容以其购买的位于南宁市青秀区商铺为借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用，并办理了房屋他项权证。合同签订后，原告依约于2014年6月9日向被告李容发放了借款3000000元，但截止至2015年7月8日，被告李容尚欠原告借款本金3000000元，利息11970元、罚息9466.88元、复利37.77元，原告为追讨前述欠款，聘请广西创想律师事务所律师作为诉讼代理人提出诉请如前并支付律师代理费124327元，被告李容则答辩如前。 本院认为，原告与被告李容于2014年4月25日签订的编号：45020120140031085《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（以下简称借款合同），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约向被告李容发放贷款3000000元。而被告李容不按照约定偿还借款本息，已构成违约。截止2015年7月8日，被告李容尚欠原告借款本金3000000元，利息11970元、罚息9466.88元、复利37.77元。该违约行为已符合《借款合同》约定的贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款的条件，结合《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同”的条件，故原告要求解除与被告李容签订的编号：45020120140031085《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，并要求被告李容偿还借款本金3000000元，及截止至2015年7月8日的利息11970元、罚息9466.88元、复利37.77元及之后的利息、罚息、复利，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告李容赔偿律师代理费124327元的问题，《借款合同》已明确约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、保证人或抵押人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的费用，因此被告李容应当向原告赔偿律师代理费，但原告请求的124327元律师代理费过高，应予以调整，本院酌定为103644元，即被告李容应向原告赔偿律师代理费103644元。同时，《借款合同》约定被告李容以其购买的位于南宁市青秀区商铺为借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用，并办理了房屋他项权证，因此为实现上述债权，原告对被告李容提供的前述抵押物，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。至于原告所请求的执行阶段的律师代理费，因其尚未实际发生，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告李容签订的编号：45020120140031085《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》； 二、被告李容向原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部偿还借款本金3000000元；三、被告李容向原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部支付借款利息、罚息、复利（计算方法：至2015年7月8日的利息为11970元、罚息为9466.88元、复利为37.77元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金3000000元为基数,按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 四、被告李容向原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部赔偿律师代理费103644元； 五、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对被告李容提供的位于南宁市青秀区商铺，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 六、驳回原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部的其他诉讼请求。 本案案件受理费31966元，由被告李容负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  邵 晨 人民陪审员  姜彩霞 人民陪审员  王 莉 二〇一六年七月二十七日 书 记 员  冯樱子 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。