内蒙古自治区额济纳旗人民法院民 事 判 决 书（2015）额民一初字第507号原告杨志刚，男，1981年3月25日出生，汉族，现住内蒙古自治区额济纳旗。原告郑鹏飞，男，1991年9月10日出生，汉族，现住内蒙古自治区额济纳旗。原告王海全，男，1979年8月25日出生，汉族，现住内蒙古自治区额济纳旗。委托代理人谷万其，男，1963年12月24日出生，汉族，现住内蒙古自治区额济纳旗。被告甘肃第九建筑工程公司。住所地甘肃省武威市。法定代表人王志宏，系公司董事长。委托代理人崔志平，男，1951年7月7日出生，汉族，现住兰州市城关区。委托代理人梁天有，男，1966年10月14日出生，现住甘肃省武威市凉州区。被告甘肃第九建筑工程公司额济纳旗居延城项目部。住所地内蒙古自治区额济纳旗。负责人刘长春，系项目部经理。原告杨志刚、郑鹏飞、王海全诉被告甘肃第九建筑工程公司（以下简称甘肃九建）、甘肃第九建筑工程公司额济纳旗居延城项目部(以下简称甘肃九建额济纳旗项目部)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，于2015年12月7日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告杨志刚、郑鹏飞、王海全,被告甘肃九建委托代理人崔志平、梁天有到庭参加了诉讼，被告甘肃九建额济纳旗项目部经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。因案件较为复杂不宜适用简易程序，于2016年4月29日适用普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。庭审中三原告向法庭出示新证据，本院于2016年5月16日适用普通程序，第三次公开开庭进行了审理。原告郑鹏飞、王海全及原告方委托代理人谷万其，被告甘肃九建委托代理人崔志平到庭参加了诉讼，被告甘肃九建额济纳旗项目部经本院依法传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告杨志刚、郑鹏飞、王海全诉称，2014年5月25日，三原告与甘肃九建额济纳旗项目部签订《建筑钢管脚手架扣件租赁承包合同》，约定由被告甘肃九建额济纳旗项目部租赁三原告所有的钢管、脚手架、扣件等建筑器材，租赁时间100天，建筑面积32000平方米，租赁价款26元/平方米，并约定违约及赔偿责任。合同签订后依约将1500吨钢管及其它建筑器材交付被告使用。至2015年11月30日，被告尚有部分租赁器材未归还。2014年5月25日至2015年11月10日，共产生租赁费2512828元，损坏器材赔偿款19740元。现诉至法院，要求二被告支付租赁费2532568元。本案诉讼费由被告承担。被告甘肃九建辩称，被告与三原告签订租赁合同，合同约定按实际建筑面积每平方米26元付租赁费；租赁期间为100天，可延期10天；每月按工程量的70%支付租赁费；冬休期间不产生租赁费（报停时间以当地政府文件为准），三原告共交付钢管、扣件、顶丝等951吨，陆续归还630吨，剩余321吨仍在项目部，实际发生租赁费880258元。合同以外，我公司陆续租赁三原告钢模板7408块、归还6790块、仍有618块在项目部，发生租赁费110102.4元；竹架板1500块、陆续归还792元、仍有708块在项目部，发生租赁费39487.60元；租赁步步紧2850件、归还2850件，发生租赁费3835.5元。以上钢管、模板、竹架板、步步紧共发生租赁费1033683.5元，按照70%计算，应付租赁费723578.45元，被告已付862000元，超付租赁费138421.55元。对于原告主张的支付租赁费2532568元，不符合双方租赁合同约定，没有证据支持，应依法驳回。被告甘肃九建额济纳旗项目部未出庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年5月25日，三原告与甘肃九建额济纳旗项目部签订《建筑钢管脚手架扣件租赁承包合同》，约定由原告提供钢管、扣件、顶丝等用于被告承建的额济纳旗土尔扈特居延文化城，工程总面积约32000平方米，工程租用钢管总量约1500吨（以实际用量为准）；承包方式为原告提供建筑器材给被告，被告按实际建筑面积每平方米26元支付租赁费，被告租用的材料无条件归还原告，如有丢失，按合同上的价格赔付原告；承包期限为100天，可延期10天；付款方式为签订合同之日起，第一批钢管进场被告支付定金10万元，第一个月租金15万元在当月31日至下月10日支付，之后每月租赁费按70%支付。如被告不能按时支付租赁费，原告每天加收月租赁费3%的滞纳金；被告如果超出承包期限，每天加收租赁费以市场价为准；冬休期间不产生租赁费，报停时间以当地政府文件为准；被告如需租用除钢管、扣件、顶丝外其他设备，租赁费用另付。双方在提货单中约定钢管0.08元/米/天、扣件0.05元/个/天、槽钢2.5元/根/天、步步紧0.03元/个/天、钢跳板（竹架板）0.2元/块/天、模板0.2元/块/天。按照合同约定的110天计算（2014年5月25日至2014年9月15日），建筑面积32000平方米、每平方米26元，租赁费为32000平方米X26元/平方米=832000元。2014年5月25日至2014年11月10日（冬季停工）期间，合同外其他建筑器材租赁费，按照双方之间的提货单、退货单及其约定的单价计算：被告租赁模板7583块、退货6790块，未退793块，产生租赁费114522.49元；竹架板1200块、退货792块，未退408块，产生租赁费32489.2元；步步紧2850块，退货2850块，产生租赁费3870.5元。钢管、扣件在合同期110天后的租赁费从2014年9月16日至2014年11月10日按单价计算为：钢管提货79440根，换算成米数为235643.5米，未退还182165.5米，产生租赁费562382.32元；扣件119618个，已退19927个，未退还99691个，产生租赁费201923.75元；按上述期间、价格得出钢管、扣件、步步紧、模板、竹架板产生租赁费共计915188.26元。2015年5月20日被告从三原告处提取槽钢60根，未退60根。2015年5月31日，被告又提取钢管1275米。截止2015年5月31日尚未退还钢管69676米、扣件40408个。顶丝双方未约定单价。另查明，被告共支付三原告租赁费862000元。再查明，根据额济纳旗住房和城乡建设局下发的额建发（2014）353号关于进入冬季施工期停工的通知，2014年11月10日工程全面停工。上述事实有双方当事人陈述、建筑钢管脚手架扣件租赁合同、提货单及退货单、付款单、额建发（2014）353号文件在卷佐证。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与二被告签订的《建筑钢管脚手架扣件租赁承包合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。本案中，原被告合同约定承包期100天，可延期10天（2014年5月25日至2014年9月15日），租赁费832000元，符合双方约定，本院予以支持。对于合同期内的其他建筑器材及2014年9月16日至2014年11月10日合同约定之外时间的租赁费如何计算，从退货单可看出，期间二被告陆续退还原告部分建筑器材，视为双方租赁期间延续。在提货单中各项建筑器材租赁单价书写明确，被告也予以认可。所以按上述价格及原被告之间的提货单、退货单得出的钢管、扣件、步步紧、模板、竹架板租赁费共计为915188.26元，应由被告甘肃九建承担，本院予以支持。对于2015年4月10日至同年11月10日三原告主张的租赁费，被告甘肃九建辩称，2014年冬季停工后额济纳旗住房和城乡建设局未通知恢复施工，且未实际施工，不应计算租赁费的理由。从本院查明的事实来看，2015年5月20日和2015年5月31日，被告甘肃九建分两次从原告处提取建筑器材，说明双方合同仍在继续履行。被告甘肃九建并未向法庭提交2015年4月10日至2015年11月10日期间双方约定不计算租赁费的证据。根据双方合同约定，超出合同期限租赁费的计算以市场价为准。被告甘肃九建在此期间实际占有并未归还全部建筑器材，且双方合同并未解除。因此，被告甘肃九建的该项辩解理由，无事实和法律依据，本院不予采信。被告甘肃九建理应给付2015年租赁费。作为出租方原告在被告甘肃九建未依约履行合同的情形出现时，应积极采取必要措施防止损失的继续扩大。但原告却怠于行使权利，没有采取适当措施防止损失继续扩大，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方当事人应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。……”之规定，对因此扩大的损失，应由原告自行承担。综合上述情形，就原告主张2015年租赁费的诉求，本院仅支持2015年4月11至2015年8月10日产生的租赁费976115.64元。综上，被告应给付三原告租赁费合计为2723303.9元（832000元+915188.26元+976115.64元）。因工程尚未完工，原被告应当按照合同约定的支付比例70%给付租赁费，故被告甘肃九建应给付三原告租赁费1906312.73元。扣除被告甘肃九建已给付的租赁费862000元，被告甘肃九建给付三原告租赁费1044312.73元（1906312.73元-862000元），本院予以支持。对于原告损坏器材赔偿款19740元，未提供相应的证据加以证实，本院不予支持。被告甘肃九建额济纳旗项目部由公司设立，不能独立承担责任，其后果应由甘肃九建承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告甘肃第九建筑工程公司于本判决生效之日十给付原告杨志刚、郑鹏飞、王海全建筑器材租赁费1044312.73元。二、驳回原告杨志刚、郑鹏飞、王海全的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27061元，原告杨志刚、郑鹏飞、王海全承担7000元，被告甘肃第九建筑工程公司承担20061元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院。审 判 长 哈斯苏布德审 判 员 苏都毕力格人民陪审员 温其 其格二〇一六年七月二十二日书 记 员 高   娃