云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2015）官民一初字第5879号原告（案外人）杨莉萍，女，1978年1月11日出生，汉族，现住云南省昆明市官渡区。委托代理人孔德欢、邱调，云南段志恒律师事务所律师。特别授权代理。被告（申请执行人）唐向东，男，1979年3月15日出生，汉族，现住云南省昆明市西山区。委托代理人杨得志，云南大韬律师事务所律师。特别授权代理。第三人（被执行人）龚佳军，男，1975年10月19日出生，汉族，现在安宁监狱服刑。原告杨莉萍诉被告唐向东、第三人龚佳军案外人执行异议之诉一案，本院于2015年12月10日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告杨莉萍及其委托代理人孔德欢、被告唐向东委托代理人杨得志、第三人龚佳军到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。原告杨莉萍诉称：原告（案外人）收到官渡区人民法院送达的（2015）官执异字第12号《执行裁定书》，驳回了原告提出的执行异议。原告认为：第一，昆明市官渡区十二棵橡树庄园26幢2单元302号房产属于原告所有，与第三人无关。原告与第三人于2013年5月3日在官渡区民政局办理离婚手续时达成离婚协议，确认上述房产归原告所有。另，官渡区人民法院作出的（2014）官民一初字第2178号调解书确认以上房产归原告所有；第二，官渡区人民法院裁定驳回原告的执行异议申请系适用法律错误。原告取得涉案房产系基于法律行为以外的原因即（2014）官民一初字第2178号调解书。该房产根据《物权法》第二十八条规定在调解书送达、当事人签收即已生效。法院根据《物权法》第九条规定裁定驳回原告的执行异议申请系适用法律错误。第三，被告对原告的合法财产申请保全、执行于法无据。被告与第三人的借贷纠纷案中，第三人向被告借款时间分别为2013年9月22日、2013年10月2日，均在原告与第三人离婚后，系第三人个人债务，与原告无关。另，官渡区人民法院已作出（2014）官民保字第65-3号民事裁定书，依法解除了对上述房产的查封。因原告当时未偿还完银行贷款，故未办理过户手续，但不影响以上房产系原告所有的事实。综上，官渡区人民法院裁定驳回原告作为案外人的执行异议申请缺乏事实和法律依据。特根据《民事诉讼法》第二百二十七条及相关法律规定提起诉讼，请求判令终止对原告所有的位于昆明市官渡区十二棵橡树庄园26幢2单元302号房产的强制执行，本案诉讼费由被告承担。被告唐向东辩称：涉案房屋目前依然在本案第三人名下，未办理变更登记手续。原告和第三人的调解书是2014年8月14日生效的，才确认了房屋的所有权变更到原告名下，而被告对第三人的债权确认文书是2014年7月1日送达的。被告通过法院主张债权的时候，第三人为了转移逃避债务，和本案原告达成调解对财产进行处分，这种行为属于恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的的行为，应是无效的。（2015）官执异字第12号执行裁定书适用法律和认定事实正确，请予以维持，继续执行涉案财产。另，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第26条“金钱债务执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后做出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”的规定，（2014）官民一初字第2178号民事调解书不能成为原告提出排除执行异议的理由。第三人龚佳军陈述称：第三人和原告是2013年5月办的离婚，第三人对被告所负债务纠纷是2013年10月份形成的。第三人和原告离婚的时候已经写明了房屋归原告所有，因为银行还有贷款，所以才没有过户。第三人和被告的债务纠纷发生在离婚之后，而且第三人只是作为债务的担保人，钱是打在第三人朋友的卡上，不是第三人的卡上。原告杨莉萍针对其诉请向本院提交证据如下：1.身份证复印件，欲证明原告主体资格；2.离婚证、离婚协议书，欲证明原告与第三人于2013年5月3日已解除婚姻关系，且原告与第三人协商确认昆明市官渡区十二棵橡树庄园26幢2单元302号房产归原告所有；3.（2015）官执异字第12号执行裁定书复印件，欲证明第三人向被告的借款系其个人债务，与原告无关；4.（2014）官民一初字第2178号民事调解书，欲证明（2014）官民一初第2178号民事调解书调解确认昆明官渡区十二棵橡树庄园26幢2单元302号房产归原告所有，且该调解书于2014年8月14日（送达签收之日）生效；5.（2014）官民保字第65-3号民事裁定书，欲证明昆明市官渡区法院于2014年9月9日已解除对原告所有的位于昆明市官渡区十二棵橡树庄园26幢2单元302号房产的查封。6.银行交易凭证6份，欲证明原告已偿还涉案房屋剩余贷款，进一步证实房屋属于原告个人所有；7.协议保证、照片、刑事判决书，欲证明原告与第三人离婚系因第三人过错造成，不存在假离婚逃避债务的情形。经质证，被告对原告提交的证据1无异议；对证据2的真实性无异议，但认为原告和第三人虽已离婚，但涉案房屋产权未办理变更登记，仍属第三人所有；对证据3的真实性无异议；对证据4的真实性无异议，但不认可原告主张证明内容，认为2014年8月14日调解书生效，属于本案原告和第三人处分财产逃避债务，根据法律规定，该调解书在执行异议一案中不应当被法院采纳；对证据5的真实性无异议，但认为被告于2014年4月向法院提出查封申请，调解书是2014年8月作出的，可以证明原告和第三人转移财产、逃避债务；对证据6的真实性无异议，但对原告主张证明内容不予认可，认为还款账户表明的都是第三人龚佳军的账户在还款，还款的事实与本案无关，被告向第三人主张的债权只有35万元，该房屋的价值远远超出35万元；对证据7中协议保证和照片的真实性不予认可，认为与本案无关；对证据7中刑事判决书的真实性无异议，但认为与本案无关。第三人对原告提交的证据1-7均无异议。被告唐向东针对其抗辩主张向本院提交证据如下：8.（2014）官民一初字第1242号民事判决书，欲证明被告和第三人之间的债权债务关系是由法院判决认可的，认可的时间是2014年8月6日，法律文书是8月6日生效。该判决早于（2014）官民一初字第2178号民事调解书，由此说明本案第三人和原告发动了一起转移财产的诉讼。经质证，原告对被告提交的证据8的真实性无异议，但认为与原告无任何关联，该判决书不能作为执行原告个人财产的依据，因为这是被告与第三人之间的个人债务问题，和原告无关。第三人对被告提交的证据8的真实性无异议，但认为第三人只是担保人。第三人龚佳军未向本院提交证据。本院对上述证据认证如下：被告及第三人对原告提交的证据1-6以及证据7中刑事判决书的真实性无异议，本院予以确认并采证。原告提交的证据7中保证协议及照片涉及原告与第三人婚姻关系存续期间事项，第三人对其真实性无异议，本院予以确认并采证。原告及第三人对被告提交的证据8的真实性无异议，本院予以确认并采证。上述证据的证明效力，结合本案争议综合评述。经审理，本院确认本案法律事实如下：一、原告杨莉萍与第三人龚佳军于2000年10月30日登记结婚。2005年7月1日，第三人龚佳军与云南巨和房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》，约定由第三人龚佳军向云南巨和房地产开发有限公司购买昆明市十二棵橡树庄园26幢2单元302号房屋。上述房屋于2007年办理产权登记，登记所有权人为第三人龚佳军（房屋所有权证号为昆明市房权证官字第**）。2011年1月7日，原告杨莉萍、第三人龚佳军与中国工商银行股份有限公司昆明关上支行签订《个人借款/担保合同》，约定由原告杨莉萍、第三人龚佳军用上述房屋抵押担保向中国工商银行股份有限公司昆明关上支行贷款500,000元。二、2013年5月3日，原告杨莉萍与第三人龚佳军登记离婚。离婚登记备案的双方所签订《离婚协议书》就夫妻共同财产分割及债务承担事项约定“1、夫妻双方婚后有座落在昆明市十二棵橡树庄园小区26幢2单元302号房屋一套，房权证号20××555，登记在男方名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归女方所有；2、夫妻双方婚后购有昆明呈贡新区云南大学门口（学城步行街）商铺股份三股，归属女方所有；3、由女方一次性补偿男方人民币230000元（贰拾叁万元整）现金，自离婚生效之日一次性付清……十二棵橡树26栋2单元302室，房权证号20××555由银行贷款所购买，故欠银行人民币400000元（肆拾万元整）贷款现由女方偿还，女方偿还完贷款以后男方必须无条件把户头过给女方。”三、2014年4月2日，本案被告唐向东以第三人龚佳军于2013年10月18日前多次向其借款共计350,000元为由向昆明市官渡区人民法院提起诉讼，要求龚佳军偿还借款350,000元。在该案诉讼过程中，唐向东提出保全申请，要求对登记于龚佳军名下的昆明市十二棵橡树庄园26幢2单元302号房屋进行保全。昆明市官渡区人民法院受理唐向东申请后，作出（2014）官民保字第65-1号民事裁定，裁定查封昆明市十二棵橡树庄园26幢2单元302号房屋。2014年6月13日，昆明市官渡区人民法院就唐向东诉龚佳军民间借贷纠纷一案作出（2014）官民一初字第1242号民事判决，认定“2013年9月22日，被告龚佳军向原告唐向东出具一份借条，载明：‘今借到唐向东现金人民币壹拾万元整（￥：100000.00）。借款人：龚佳军；2013.9.22.’2013年10月2日，被告龚佳军向原告唐向东出具一份借条，载明：‘今借到唐向东现金人民币贰拾万元整（￥：200000.00元。借款人：龚佳军；2013.10.2.’2014年3月13日，双方签订还款协议，确认由被告在2014年3月内偿还原告借款50000元，剩余300000元在2014年、2015年、2016年三年内还清，每年还款不得少于100000元”，并判令由龚佳军于判决生效之日起三十日内偿还唐向东借款350,000元。该判决于2014年8月6日生效。四、2014年6月23日，本案原告杨莉萍以龚佳军为被告向昆明市官渡区人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼，要求判令昆明市十二棵橡树庄园26幢2单元302号房屋归其所有。该案审理中，杨莉萍与龚佳军达成“昆明市十二棵橡树庄园26幢2单元302号房屋（房屋所有权证号为昆明市房房权证官字第**）原告杨莉萍所有，因装修上述房屋而欠中国工商银行股份有限公司昆明关上支行的贷款余额由原告杨莉萍负责偿还”的调解协议。昆明市官渡区人民法院就上述调解协议作出（2014）官民一初字第2178号民事调解书，调解书确认的相应调解协议于2014年8月14日生效。此外，在该案诉讼中，龚佳军自认杨莉萍已按《离婚协议书》约定支付其补偿款230,000元。五、就前述唐向东申请的诉讼保全，2014年9月9日，昆明市官渡区人民法院以“（2014）官民一初字第2178号民事调解书已发生法律效力，昆明市十二棵橡树庄园26幢2单元302号房屋系案外人杨莉萍的财产”为由，作出（2014）官民保字第65-3号民事裁定书，裁定解除对昆明市十二颗橡树庄园26幢2单元302号房屋（房产证号为20××**）的查封。六、昆明市官渡区人民法院在执行“申请人唐向东与被执行人龚佳军民间借贷纠纷”一案中，作出（2014）官法执字第1462号执行裁定书，再次裁定查封昆明市十二颗橡树庄园26幢2单元302号房屋。就相应执行措施，本案原告杨莉萍提出案外人执行异议，昆明市官渡区人民法院于2015年11月26日作出（2015）官执异字第12号执行裁定书，以涉案房屋登记所有权人为被执行人龚佳军为由，裁定“驳回案外人杨莉萍的异议申请”。杨莉萍不服该裁定，于2015年12月10日向本院提起以唐向东为被告、龚佳军为第三人的执行异议之诉，要求判令终止对昆明市官渡区十二棵橡树庄园26幢2单元302号房产的强制执行。本案争议焦点为原告杨莉萍就本案争议执行标的昆明市官渡区十二棵橡树庄园26幢2单元302号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益？针对上述争议焦点中原告是否对执行标的享有民事权益的问题，本院认为，根据庭审查明，涉案昆明市十二棵橡树庄园26幢2单元302号房屋（以下简称“涉案房屋”）为原告杨莉萍与第三人龚佳军婚姻关系存续期间购买，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”以及《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产”之规定，该房屋自登记至第三人龚佳军名下之日起成为原告杨莉萍与第三人龚佳军的夫妻共同财产，第三人龚佳军为登记所有人、原告杨莉萍为隐形共有人。2013年5月3日，原告杨莉萍与第三人龚佳军解除婚姻关系，并就双方共有房屋约定归原告杨莉萍所有。相应约定性质上属于协议分割共有物的处分行为，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。据此，原告杨莉萍对涉案房屋享有共有权以及取得第三人龚佳军共有份额的权利。针对上述争议焦点中关于原告杨莉萍对执行标的享有的权利是否足以排除执行的问题，本院认为，本案被告唐向东据以申请执行的权利为金钱债权，相应债权形成于上述原告杨莉萍所享有权利之后，且为第三人龚佳军的个人债务。而从原告杨莉萍所享有的上述权利的形成原因及经过分析，无依据表明存在有侵害第三人权益或转移、隐匿财产逃避债务的情形，具备应有的合法性。就原告杨莉萍对争议执行标的所享有的权利而言，其中共有权利部分属于物权，优先于债权；而基于与第三人龚佳军解除婚姻关系时有效协议分割共有财产所享有的取得其余共有份额的权利，亦属于具有物权期待权性质的债权，依理优先于金钱债权，相对于涉案被告唐向东的金钱债权而言，应优先得到保护。故被告唐向东申请作为执行标的的涉案房屋虽仍然登记于第三人龚佳军名下，但属于原告杨莉萍享有合法权益的标的物。且就相应标的物，原告杨莉萍所享有的权利优先于被告唐向东据以申请强制性的金钱债权，足以排除针对涉案房屋的强制执行。据此，原告杨莉萍要求终止对涉案房屋执行的异议请求于法有据，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决如下：停止对昆明市十二棵橡树庄园26幢2单元302号房屋（房屋所有权证号：昆明市房权官字第××号）的执行。案件受理费100元，由被告唐向东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费。审 判 长  李 涛人民陪审员  杨嘉升人民陪审员  郑 云二〇一六年七月七日书 记 员  何雅琴