江西省崇仁县人民法院民 事 判 决 书（2015）崇民初字第569号原告崇仁县农村信用合作联社，住所地：江西省崇仁县巴山镇人民大道***号。组织机构代码：86276355-4。法定代表人曹临斌，理事长。委托代理人丁志华，男，系该社员工，一般代理。被告江西金海国药科技发展有限公司，住所地：江西省崇仁县工业园区C区。组织机构代码：75678672-8。法定代表人陈勇。该公司董事长。被告陈勇，男，1975年11月13日生，汉族，福建福安人，住福建省福安市。被告杨晓曦，男，1986年12月30日生，汉族，福建平潭人，福建省平淳县。原告崇仁县农村信用合作联社与被告江西金海国药科技发展有限公司（以下简称金海国药公司）、陈勇、杨晓曦金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告崇仁县农村信用合作联社的委托代理人丁志华到庭参加诉讼，被告金海国药公司、陈勇、杨晓曦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崇仁县农村信用合作联社诉称，2015年1月10日，被告金海国药公司因购买原材料需向原告贷款400万元，同年2月13日双方签订流动资金借款合同和抵押合同、担保合同，原告依合同约定向被告金海国药发放贷款人民币400万元，借期为一年，借款合同约定，按月息每月的20日为结息日。利率为浮动利率计算。从借款之日起至今，被告只归还了部分利息，尚欠本金400万元及逾期利息未归还，现要求被告金海国药偿还原告借款本金400万元及利息；被告陈勇、杨晓曦对上述债务承担连带担保责任；本案诉讼费由被告承担。被告金海国药公司、陈勇、杨晓曦均未应诉答辩。经审理查明，2015年1月16日，被告金海国药公司向原告崇仁县农村信用合作联社提出流动资金贷款400万元的申请，并同意用厂房，办公楼，土地使用权办理抵押贷款，在借款人未履行债务时同意原告依照法律合同约定，将该财产折价、拍卖或变卖，并以所得价款优先受偿，办公楼、厂房、土地使用权的权属证书编号分别为崇房权证巴山镇字第××、21××22、218521号、崇国用（2004）第7176号。2015年2月13日，原告崇仁县农村信用合作联社与被告金海国药公司签订了《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，并分别与被告陈勇、杨晓曦签订了保证合同。其中《流动资金借款合同》约定借款金额为人民币400万元，借款用途为购买原材料，借期为24个月，借款利率为浮动利率，结息为每月的20日为结息日；逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的借款利率水平上加收10%。《最高额抵押合同》约定金海国药公司愿意为主合同项下规定的债务人应履行的义务提供抵押担保，被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币400万元，借款用途为购原材料，期限为12个月，自2015年2月13日至2016年2月12日止，如有变更，依主合同约定；抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等；抵押详见“抵押物明细表”，该表作为本合同附件与本合同具有同等法律效力，“抵押物明细表”中列明的财产包括编号分别为崇房权证巴山镇字第××、21××22、218521号房屋、厂房及土地（编号为崇国用2004第7176号）。2015年2月13日，双方为上述抵押物办理了编号为崇仁县房他证巴山镇字第107**号的他项权证。2015年1月26日，被告陈勇、杨晓曦又分别向原告出具了同意保证意向书，自愿作为金海国药公司的连带责任担保人；并在同年2月13日分别与原告签订了《保证合同》，均约定被保证担保的主债务为乙方（原告）依据主合同发放的借款，金额为400万元，保证担保的范围包括：主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及原告为实现债权的所有费用。保证期间为：自主合同项下的债权履行期限届满次日起两年止。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告未按期偿还借款本息。截至2016年6月14日，被告尚欠原告本金400万元及利息431395.23元，原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告金海国药公司偿还贷款本金400万元及利息431395.25元（从借款之日起至2016年6月14日）并按合同约定的利率支付利息从2016年6月15日起至还清欠款时止；2、被告陈勇、杨晓曦对上述债务承担连带保证责任；3，判令原告对被告金海国药公司用于抵押的办公楼、厂房、土地使用权依法拍卖所得价款享有优先受偿权。上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、生产许可证、身份证、借款申请书、同意抵押意见书、房产证、土地使用权证、同意保证意见书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款凭证、利息明细及庭审笔录予以认定。本院认为，原告崇仁县农村信用合作联社与被告金海国药公司形成的借款合同关系系双方当事人的真实意见表示，且内容未违反有关法律规定，合法有效，应受法律保护。原、被告双方应按照合同约定自觉履行各自义务。原告已履行发放贷款义务后，但被告金海国药有限公司未按期履行偿还利息的义务，且该笔借款本金400万元在本案诉讼中已逾期未偿还，仅支付了部分利息，截止2016年6月14日被告金海国药公司尚欠原告本金400万元及利息431395.23元至今未付。被告金海国药还应支付付清借款时的利息（利率按双方约定）。现原告要求被告金海国药公司偿还借款本金400万元及利息的诉讼请求，依法予以支持。对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因金海国药与原告签订的抵押合同中约定在最高限额400万元范围内，对自2015年2月13日至2016年2月12日期间，贷款人向借款人发放的所有借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因而原告的该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，故依法予以支持。对原告要求被告陈勇、杨晓曦承担连带保证责任的诉讼请求，因二被告与原告签订的保证合同中约定的担保方式为连带责任保证担保，因而原告的该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，故依法予以支持。但陈勇、杨晓曦履行保证责任后，依法有权向金海国药公司追偿。被告金海国药公司、陈勇、杨晓曦经本院合法传唤，未出庭应诉，视为放弃诉讼权利，并承担因此产生的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告江西金海国药发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告崇仁县农村信用合作联社偿还借款本金人民币400万元及利息431395.23元，合计人民币4431395.23元。二、被告江西金海国药科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内日向原告崇仁县农村信用合作联社偿还自2016年6月15日起至实际清偿之日止的利息（按双方约定的利率计算）。三、若被告江西金海国药科技发展有限公司未履行上述债务，则原告崇仁县农村信用合作联社有权在最高限额人民币400万元范围内，对被告金海国药科技发展有限公司用于抵押的办公楼、厂房、土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物财产所得价款优先受偿。四、被告陈勇、杨晓曦对上述第一、二项中确定的被告江西金海国药科技发展有限公司的还款义务承担连带偿还责任。被告陈勇、杨晓曦履行保证责任后，有权在其已承担责任的范围内向被告江西金海国药科技发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费计人民币38800元，由被告江西金海国药科技发展有限公司、陈勇、杨晓曦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并向江西省抚州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉费交至户名为：抚州市中级人民法院，开户行：农行抚州市分行金泺分理处，账号：35×××29）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。义务人未履行义务的，权利人应当在履行期限届满之日起二年内向本院立案庭申请执行，逾期申请的，不予受理。审 判 长  陈建高人民陪审员  甘福寿人民陪审员  孙志强二〇一六年七月十九日书 记 员  邓书怡