北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书2015年昌民(商)初字第01779号原告中国康富国际租赁股份有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇北清路三一产业园三层。法定代表人杨召文，董事长。委托代理人张涛，男，1987年4月26日出生，中国康富国际租赁股份有限公司职员，住北京市昌平区回龙观镇北清路三一产业园单位宿舍。被告钱占亭，男，1962年12月29日出生，住河南省洛阳市。被告胡瑞杰，女，1963年6月22日出生，住河南省洛阳市。被告苗方博，男，1988年8月10日出生，住河南省洛阳市。原告中国康富国际租赁股份有限公司（以下简称康富公司）与被告钱占亭、胡瑞杰、苗方博融资租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成由法官李越担任审判长，人民陪审员赵惠云、任宝玲参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告康富公司的委托代理人张涛到庭参加了诉讼，被告钱占亭、胡瑞杰、苗方博经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告康富公司起诉称：2012年12月29日康富公司与钱占亭签订了《融资租赁合同》及其附件（合同编号：KFZL2013-0068），钱占亭以融资租赁方式租赁康富公司购买的型号为SY5419THB泵车一台。同日，根据康富公司委托，钱占亭与三一重工股份有限公司签订《产品买卖合同》购买设备。2013年1月15日，钱占亭接收设备并认可该设备为《融资租赁合同》项下的租赁物。钱占亭应按约定的时间、金额和支付方式向出租人支付租金，若承租人逾期支付租金，按约定则自租金支付日起按每日万分之五计算逾期利息，逾期利息从承租人支付的款项中优先扣除。承租人累计两期未按合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付，出租人有权单方解除合同，收回租赁物件，并要求承租人支付解除合同之日前的到期租金逾期利息。截止2014年12月15日，钱占亭累计16期租金未予支付，到期租金数额为2071932元，实付租金465168元，到期未付租金1606764元，到期未付租金的利息167259元。胡瑞杰与康富公司签订《配偶承诺书》，苗方博与康富公司签订《保证合同》，二人对钱占亭的上述债务承担连带保证责任。康富公司诉至法院，请求：1、判令自2014年12月15日起解除融资租赁合同（合同号：KFZL2013-0068），并由被告立即向原告返还前述合同项下租赁物泵车一台（型号：SY5419THB）;2、判令被告钱占亭向原告支付其所拖欠的到期租金（计至2014年9月15日）累计1606764元,逾期利息167259元，实际逾期利息应按融资租赁合同约定的方式计至被告偿付之日；3、判令被告胡瑞杰、苗方博就上述诉讼请求向原告承担连带责任；4、判令钱占亭、胡瑞杰、苗方博承担本案全部诉讼费。被告钱占亭、胡瑞杰、苗方博经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交任何答辩意见。经审理查明：2012年12月29日，康富公司（出租人）与钱占亭（承租人）签订编号为KFZL2013-0068号《融资租赁合同》，合同约定：钱占亭以融资租赁方式租赁康富公司购买的由三一重工股份有限公司制造的型号为SY5419THB的泵车一台。《融资租赁合同》合同及附件约定：租赁起租日为2013年1月15日，租赁截止日为2017年1月15日，租赁期限为4年，分48期支付租金；租赁物的单价为4100000元，承租人应在合同签订之日起5日内向出租人支付首期租金410000元、租赁手续费205000元、抵押公证费3000元、保险费53710元、保险保证金20000元；承租人应按本合同及《租金支付表》所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金，承租人应在每期租金支付日前或当日（如遇节假日则提前至前一个工作日）将租金足额支付到出租人或出租人指定的收款账户，否则视为预期支付；承租人逾期支付的，则应以逾期金额为基数，按每日万分之五的标准向出租人支付逾期利息，逾期利息从承租人支付的款项中优先扣除。承租人累计两期未按合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付，出租人有权单方解除合同，要求承租人支付解除合同之日到期未付租金及逾期利息，并向出租人返还租赁物，承租人未于合同解除之日向出租人返还租赁物的，承租人应向出租人支付占用期间给出租人造成的损失（自解除合同之日起至租赁物实际返还出租人之日止，损失赔偿额按本合同约定的租金标准计算）。合同附件四《租金支付表》详细约定了每期应支付的租金金额、利率、付款时间等事项。融资租赁合同及附件还对双方的其他权利义务进行了约定。2013年1月15日，钱占亭在《租赁物接收清单》上签字确认在承租人处收到租赁物，即规格为SY5419THB的泵车一台。2012年12月29日，苗方博与康富公司签订《保证合同》，苗方博就康富公司与钱占亭签订的《融资租赁合同》所形成的债务提供不可撤销连带责任保证。保证范围为承租人在主合同项下应向出租人履行的全部义务，包括但不限于租金、逾期利息、违约金、赔偿金、其它应付款项以及出租人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用，如遇利率调整还应包括因利率调整而增加的款项，若钱占亭不履行债务，康富公司可直接要求苗方博承担保证责任，保证期限为主合同债务履行期限届满之日起两年。另，胡瑞杰与钱占亭为夫妻关系，胡瑞杰为康富公司出具《配偶承诺书》，表示愿意以个人财产为钱占亭与康富公司的《融资租赁合同》中的债务提供连带责任保证。在合同履行过程中，钱占亭出现连续未支付租金的行为，康富公司于2014年8月30日将涉案车辆收回。截止于2014年8月30日，钱占亭到期未付租金共计1246428元，到期未付租金的逾期付款利息共计106028.25元。上述事实有当事人的当庭陈述及编号为KFZL2013-0068的《融资租赁合同》及附件、《保证合同》《配偶承诺书》、逾期租金及逾期利息表、当事人陈述在案佐证。本院认为，康富公司与钱占亭于2012年12月29日签订的《融资租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应予认定合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”因双方签订的《融资租赁合同》约定，钱占亭累计两期期未按合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付，康富公司可提前单方解除合同，收回租赁物件，并要求钱占亭支付解除合同之日前的到期租金及其逾期利息。钱占亭接收租赁物、支付部分租金后，不再支付剩余租金，约定解除合同的条件已成就，故对于康富公司要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款之规定，合同自通知到达对方时解除，本案中，康富公司于2014年8月30日将车辆收回，以该行为通知对方接触合同，故在康富公司起诉解除合同并应予以支持的情况下，合同解除时间应追溯到2014年8月30日。现因车辆已经被康富公司收回，故对康富公司主张车辆返还的诉请本院不予支持。根据双方签订的《融资租赁合同》中对租金及逾期利息的约定，钱占亭应当按期支付租金，若逾期支付租金，则当期租金自租金支付日起按每日万分之五计算逾期利息。由于合同应当于2014年8月30日解除，故此后的租金及利息不应当收取，故康富公司要求钱占亭支付截止到2014年9月15日的到期租金1606764元,逾期利息167259元，本院对2014年8月30日前的部分予以支持。2014年8月31日起的逾期利息，应当以1246428为基数，按万分之五标准计算。苗方博与康富公司签订的《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律强制性规定，应予认定合法有效。根据该合同，苗方博系合法有效的连带担保的保证人，故康富公司要求苗方博对钱占亭的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。胡瑞杰出具的《配偶承诺书》，系当事人的真实意思表示，且未违反法律强制性规定，应予认定合法有效。根据该承诺书，胡瑞杰系合法有效的连带担保的保证人，故康富公司要求胡瑞杰对钱占亭的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。苗方博、胡瑞杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，视为放弃答辩和质证权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、确认原告中国康富国际租赁股份有限公司与被告钱占亭于二〇一二年十二月二十九日签订的合同编号为KFZL2013-0068的《融资租赁合同》已于二〇一四年八月三十日解除；二、被告钱占亭于本判决生效后十日内向原告中国康富国际租赁股份有限公司支付截止于二〇一四年八月三十日的到期未付租金一百二十四万六千四百二十八元及逾期付款利息一十万零六千零二十八元二角五分元，并支付以未付租金总额一百二十四万六千四百二十八元为基数，自二〇一四年八月三十一日起至付清之日止，按日万分之五计算的逾期付款利息;三、被告苗方博、胡瑞杰对被告钱占亭应承担的本判决第二项所确定的债务承担连带清偿责任，被告苗方博、胡瑞杰在对原告中国康富国际租赁股份有限公司承担清偿责任后，有权对被告钱占亭行使追偿权；四、驳回原告中国康富国际租赁股份有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万九千二百六十一元及公告费（以实际发票为准），由被告钱占亭负担，于本判决生效后七日内交纳，被告苗方博、胡瑞杰对上述案件受理费承担连带清偿责任，并有权在履行连带清偿责任后向被告钱占亭追偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 越人民陪审员  任宝玲人民陪审员  赵惠云二〇一六年七月三十日书 记 员  李 旭