黑龙江省桦南县人民法院刑 事 判 决 书（2016）黑0822刑初100号公诉机关黑龙江省桦南县人民检察院。被告人李xx，男。2015年12月2日因涉嫌诈骗被桦南县公安局刑事拘留，2016年1月12日被批准逮捕。黑龙江省桦南县人民检察院以桦南检诉刑诉[2016]99号起诉书指控被告人李xx犯诈骗罪，于2016年6月22日向本院提起公诉。并建议适用简易程序审理。本院审查受理后，于2016年6月22日立案。依法组成合议庭并适用简易程序，于2016年7月7日公开开庭审理了本案，桦南县人民检察院代理检察员王雪出庭支持公诉，被告人李xx到庭参加诉讼。现已审理终结。桦南县人民检察院指控：1、2014年3月30日，被告人李xx隐瞒其已将自已位于桦南县奥林新村B区的楼房作抵押的事实，以借款名义骗取被害人张某某人民币10万元，后在张某某的追讨下，返还人民币5万元。2、2015年2月28日，被告人李xx采取虚假销售的手段与被害人王某某签订买卖协议，骗取王某某人民币16万元。经侦查，被告人李xx于2015年12月2日被公安机关在江苏省张家港市塘桥镇抓获。公诉机关认定上述事实的主要证据有：书证被告人李xx的户籍证明、现实表现、抓捕经过及房屋买卖协议；证人芦某某、赵某、刘某等四人的证言；被害人张某某、王某某的陈述；被告人李xx的供述和辩解；桦南县公安局辨认笔录。公诉机关认为，被告人李xx以非法占有为目的，隐瞒真相骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人李xx如实供述犯罪事实，应根据《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款之规定对其处罚。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条之规定，提起公诉，并建议判处被告人李xx有期徒刑五年至七年。被告人李xx对公诉机关指控其犯诈骗罪的事实及罪名无异议，无辩解意见。经审理查明，2012年12月份，被告人李xx用自已购买的桦南县奥林新村B区5栋4单元602室楼房抵押，向芦某1借款10万元，2014年3月，芦某1帮助李xx办理了该楼房产权证书，因没能偿还欠款，李xx将该楼房产权证书交给芦立新，继续用该楼房做抵押，2013年3月，被告人李xx又用该楼房的购楼合同和不动产发票做抵押，向张某某借款10万元。2015年2月28日，被告人李xx在没有偿还完上述两笔借款的情况下，又将已抵押的该楼房以21万元的价格卖给王某某，王某某先行交给李xx16万元买楼款，当被告人李xx预将一本办好的假楼房产权证交给王某某骗取王某某交付剩余的5万元楼款时，王某某经查询发现该产权证是假的，便没有交付剩余的5万元购楼款，之后王某某就再无法联系上被告人。期间被告人李xx在张某某的追讨下，偿还了张某某人民币5万元。另查明，案件在审理期间，被告人李xx的家属已与芦某1、张某某、王某某达成了和解，张某某、王某某对被告人的行为表示谅解，请求人民法院能对其从轻处罚。上述事实有公诉机关举证，并经当庭质证、认证的下列证据证实：1、书证被告人李xx的户籍证明证实被告人出生于1971年11月9日。现实表现证实被告人无违法犯罪记录，现实表现一般，抓获经过证实2015年12月2日16时许，被告人李xx被公安机关在张家港市塘桥镇华芳集团华芳三分厂抓获。不动产统一发票2张（复印件）、商品房买卖合同（复印件），2014年3月30日与张树君签订的房屋买卖协议书证实被告人李xx将其购买的桦南县奥林新村B区5栋4单元6层西户的楼房以10万元的价格出售给张某某。2015年2月28日与王某某签订的房屋买卖合同书证实被告人李xx于2015年2月28日将桦南县奥林新村B区5栋4单元602室以21万元的价格出卖给王某某。2、被害人张某1陈述，2014年3月30日，被告人给我打电话说着急用钱，有一处楼房要卖，这样我俩商量好他以10万元的价格将位于桦南县奥林新村B区5号楼4单元602室的楼房卖给我，但他说要再住几个月，我同意了，这样我将购楼款10万元交给他，他把该楼房的商品房买卖合同原件，不动产发票第一联、第二联都交给了我，我们双方又签定了房屋买卖协议，这期间我去这个楼上看过几次，开始夫妻都在，后来就只有他爱人一人在家，打他电话也联系不上了，再后来夫妻都联系不上了，我去敲门一个小女孩说楼是她家买的，见到小女孩家长后我才知道这个楼又被李xx卖给别人了，这样我们两家人就一起来报案了。3、被害人王某某陈述，2015年2月20多号，我在桦南信息港上看到奥林新村二期5号楼4单元602室出卖的信息，我便和该房房主取得了联系，和他们谈好价钱21万元后，我和李xx一起去的行政大厅一楼房产登记处，经工作人员查档这个房屋没有抵押和贷款，然后我们又一起去的物业，到物业公司一个工作人员告诉我说这个房子是李xx的，这样我们一起在他家楼上签的买卖协议，我当时付给李xx现金16万元，几天后他把房子给我倒出来，我就搬了进去，之后我几次联系李xx让他给我办理房产证，他一直推拖没办，几天前有一个男子来到我家，说我买的房子李xx卖给他了，也拿出了买卖协议和不动产税发票，我把我的买房协议也给他看了，我们就联系李xx问怎么回事，都没联系上，前几天我把他电话打通了，他告诉我没事，他只是欠人点钱，他说他在北京回不来，让他媳妇拿房产证给我让我把尾欠款给她，当天下午他媳妇拿着他们的结婚证和他的身份证、房产证到我家来了，我让她给我打了收到卖房款的收据，还在买卖协议上签上她的名字，然后我拿着他拿来的房产证去房产局查证一下，一查她给我拿的房产证是假的，她就把房产证拿走了，之后我就再联系不上李xx了。4、被告人李xx供述和辩解证实，2012年12月份因我急需用钱，便向芦某1借款10万元，双方约定利率8%，我用我个人所有的位于桦南县奥林新村二期5号楼4单元602室的楼房收据和购楼合同作抵押，签完借款合同后芦某1扣了两个月的利息16000元，将余下的84000元交给我，到期没还上钱我和芦某1说先付他利息，他同意了，2014年3月份的时候，芦某1帮我垫款把我抵押给他的搂房办理了产权证，产权证上的名字是我的，之后我将产权证交给芦某1继续抵押，2014年冬天因我欠债太多我就外出打工了，期间我把我的手机都关机了，不和我欠钱的这些人联系了。在2013年时因我欠工人工资，我便用我位于桦南县奥林新村二期5号楼4单元602室的楼房的购楼合同和不动产发票作抵押向张某某借款10万元，我们双方签了一份楼房买卖协议，张某某分两次将10万元交给我，我用此款给工人开资了，2014年冬天的时候张某某找不到我就找到我媳妇，让她在我们签的买卖协议上签上她的名字，我想外欠的钱太多了，就想把这个楼卖了还帐，2015年2月份我就在桦南县一个广告公司做了一个卖楼的广告，不久有个叫王某某的人和我联系买楼事宜，我们协商好该楼价格为21万元，包括屋里的东西和过户费，这样我和王某某签了楼房买卖协议，之后王某某交给我16万元现金，余下的5万元说好办完过户手续再给我，之后王某某几次给我打电话催我办过户手续，当时我陪我父亲在佳木斯看病就一直没办，2015年4月份王某某给我打电话问我楼是不是抵押给别人了，我说是抵押给别人了，并告诉他把余下的楼款给我我再给张罗点把欠的钱还上人家就不找你了，王某某同意了，但要看看楼照，我让我媳妇拿着我事先找人做好的假楼照去找王某某要钱，下午我媳妇给我打电话说王某某发现这个楼照是假的了，说要告我，这期间张某某也给我打电话管我要钱，这样在2015年4月中旬我借了5万元钱先给了张某某，之后我就和我媳妇到张家港市来打工了，就再也没联系张某某和王某某，这期间我更换了手机号，欠钱的人就都联系不上我了。5、证人芦某1、徐某某证实的内容与被告人陈述向其借款的内容基本一致。6、证人赵某证实，张某某和他说在桦南县奥林新村买房子了，向他借3万元钱，他借给张某某3万元钱并陪张某某去马学伦开的旅店，张某某交给李xx5万元钱，并且和李xx签了一份协议，协议的内容我不清楚，签完后李xx把房照和一些楼房手续交给了张某某，双方聊了一会张某某就送我回家了。7、证人刘某证实，她是王某某的妻子，并且证实买楼的过程，与王某某陈述的基本一致。8、桦南县公安局辨认笔录证实，经赵某辨认，没有辨认出收张某某楼款的李xx和李xx的妻子。经王某某辨认，辨认出了收他房款的李xx和他妻子。本院认为，公诉机关指控被告人李xx犯诈骗罪，事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。被告人李xx以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中隐瞒事实真相骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。被告人李xx能如实供述犯罪事实，且积极赔偿被害人经济损失，取得了被害人谅解，可对其从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第六十七条第三款，第五十二条，第五十三条之规定，判决如下：被告人李xx犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币3万元，限判决生效后立即缴纳。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年12月2日起至2018年12月1日止）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向黑龙江省佳木斯市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。审 判 长  迟俊男审 判 员  刘 洋人民陪审员  张秋波二〇一六年七月十一日书 记 员  陈晓秀