济南市历下区人民法院民 事 判 决 书(2015)历商初字第2923号原告渤海银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。负责人金富祯，行长。委托代理人魏代京，北京市中银（济南）律师事务所律师。委托代理人赵庆，男，1989年8月20日出生，汉族，住山东省单县。被告孙东，男，1967年9月7日出生，汉族，住济南市。委托代理人王斌，山东舜翔律师事务所律师。被告济南世茂置业有限公司，住所地济南市。法定代表人刘赛飞，执行董事。委托代理人卜善涛，男，1981年12月5日出生，汉族，住济南市。原告渤海银行股份有限公司济南分行与被告孙东、济南世茂置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员卢衍秀、冯青组成合议庭，并公开开庭进行了审理，原告渤海银行股份有限公司济南分行的委托代理人魏代京、赵庆，被告孙东的委托代理人王斌、被告济南世茂置业有限公司的委托代理人卜善涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告渤海银行股份有限公司济南分行诉称，2013年12月17日，原告与借款人孙东分别签订《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》两份，借款人孙东为支付位于济南世茂国际广场南区一期工程组团四1单元203室、303室购房款分别向原告申请一手房按揭贷款人民币266万元和人民币173万元。贷款期限自2013年12月17日起至2023年12月17日止。还款采取等额本金的方式，贷款利率以6.55%为基准利率，上浮10%。双方对违约事件作出了明确约定，4.1项“下述任一事件均构成本合同项下的违约事件：（1）借款人未按时足额还款”；4.2项“贷款人一旦认为发生上述任何违约事件，即有权采取以下任何一项或多项措施：（4）宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项”。2013年12月17日，原告与被告分别签订了《渤海银行股份有限公司个人贷款保证合同》两份，合同约定被告同意向原告提供无条件不可撤销的连带责任保证，以担保债务人按时足额清偿其在主合同项下产生的全部债务。保证范围为债务人在主合同项下应向债权人偿付或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）及违约金、损害赔偿金、实现债权的各项费用。保证期间为自债权人向债务人发放贷款之日起至债权人取得抵押房产他项权证之日止。双方约定发生争议、纠纷协商解决，协商不成任何一方可以依法向债权人所在地有管辖权的法院起诉。上述四份合同签订后，原告依约于2013年12月18日足额向借款人孙东发放贷款人民币266万元和人民币173万元，借款人孙东应于每月的18日偿还本金和利息。鉴于借款人孙东授信逾期，原告分别于2015年9月2日和9月24日向保证人济南世茂置业有限公司发出《授信逾期催收通知书》，济南世茂置业有限公司在客户签收栏签字确认。被告无故推诿，到期不履行合同约定的连带清偿责任。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。诉讼请求：1、判令被告一向原告偿还贷款本金3632438.43元，应计利息25397.15元（计算至2015年10月29日，嗣后按合同约定计算至被告实际偿付之日）；2、判令被告二对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告一提供抵押的济南世茂国际广场南区一期工程组团四1单元203室、303室房产享有优先受偿权；4、判令二被告承担本案诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现债权所发生的全部费用。原告渤海银行股份有限公司济南分行为证明其主张向法庭提交证据如下：证据1、原告与被告签订的两份抵押借款合同；证据2、借据两份；证据3、原告与被告二济南世茂置业有限公司两份保证合同；证据4、原告向被告孙东催款的证明两份；证据5、原告向被告济南世茂置业有限公司催款证明四份；证据6、孙东的个人身份证明及被告济南世茂置业有限公司的身份证明；上述证据证实被告孙东借款情况及济南世茂置业有限公司担保情况，证明原告催款情况，证明被告身份情况。证据7、公告，立案前、后因一直联系不到孙东，原告多次派人到被告孙东处联系，后按法院要求进行公告。被告孙东辩称：1、被告孙东不同意向原告支付3632348.43元，2、不同意向原告支付利息25397.15元；事实与理由：根据原被告签订的借款合同，被告只需要按月以等额本金的方式向原告支付贷款本金及利息，原告在没有通知被告的情况下，单方面中止借款合同，要求被告承担全部贷款本金及利息，及其他应付款项是错误的。且被告未收到原告所发出的授信逾期催收通知书及逾期催收提示函，请法院驳回原告诉求。被告济南世茂置业有限公司的答辩意见同被告孙东的答辩意见。经对原、被告提交的证据进行核实，结合原、被告的陈述，本院综合确认事实如下：2013年12月17日，原告与借款人孙东分别签订编号为CMN030003456、CMN030003463的《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》两份，借款人孙东为支付位于济南世茂国际广场南区一期工程组团四1单元203室、303室购房款，分别向原告申请一手房按揭贷款人民币266万元和人民币173万元。贷款期限自2013年12月17日起至2023年12月17日止。还款采取等额本金的方式，贷款利率以6.55%为基准利率，上浮10%。双方对违约事件作出了明确约定，合同第4.1项“下述任一事件均构成本合同项下的违约事件：（1）借款人未按时足额还款”；4.2项“贷款人一旦认为发生上述任何违约事件，即有权采取以下任何一项或多项措施：（4）宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项”。2013年12月17日，原告与被告济南世茂置业有限公司分别签订了编号为CMN030003456-1、CMN030003463-1的《渤海银行股份有限公司个人贷款保证合同》两份，合同约定被告济南世茂置业有限公司同意向原告提供不可撤销的连带责任保证，以担保债务人按时足额清偿其在主合同（编号：CMN030003456、CMN030003463）项下产生的全部债务。保证范围为债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）及违约金、损害赔偿金、实现债权的各项费用。保证期间为自债权人向债务人发放贷款之日起至债权人取得抵押房产他项权证之日止。双方约定发生争议、纠纷协商解决，协商不成任何一方可以依法向债权人所在地有管辖权的法院起诉。上述四份合同签订后，原告依约于2013年12月18日足额向借款人孙东发放贷款人民币266万元和人民币173万元，借款人孙东应于每月的18日偿还本金和利息。鉴于借款人孙东授信逾期，原告分别于2015年9月2日和9月24日向保证人济南世茂置业有限公司发出《授信逾期催收通知书》，济南世茂置业有限公司在客户签收栏签字确认。另查明，原告还于2015年9月18日、28日两次向被告孙东发出授信逾期催收提示函，该函件客户签收栏有被告孙东的签字，被告孙东对此不予认可，但未提交相关证据予以证实。本院认为，原告渤海银行股份有限公司济南分行与被告孙东签订的《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》两份以及被告济南世茂置业有限公司签订的《渤海银行股份有限公司个人贷款保证合同》两份均合法有效。原告按照合同约定向被告孙东发放贷款即履行了合同义务，被告孙东未按照合同约定偿还贷款本息构成违约，原告按照借款合同约定向被告孙东主张偿还贷款本息本院予以支持。根据借款合同约定被告济南世茂置业有限公司对被告孙东的借款承担不可撤销的连带责任保证，因此，原告要求被告济南世茂置业有限公司对上述被告孙东的借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。由于被告孙东提供抵押的房产并未办理抵押登记，因此，原告要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。另外，庭审中，原告放弃了对律师代理费的主张。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告孙东于本判决生效后十日内偿还原告渤海银行股份有限公司济南分行借款本金3632438.43元、利息25397.15元（截止至2015年10月29日）；二、被告孙东于本判决生效后十日内偿还原告渤海银行股份有限公司济南分行借款利息（自2015年10月30日起至判决生效之日止，按照借款合同约定计算）；三、被告济南世茂置业有限公司对上述给付款项承担连带清偿责任；四、驳回原告渤海银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36060元及诉讼保全费5000，由被告孙东及济南世茂置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费36060元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长 王    宁    宁人民陪审员 冯青人民陪审员卢衍秀二〇一六年七月二十七日书 记 员 李    春    萍