洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2013）西民二初字第329号原告李五安，男，汉族，1964年9月14日出生，住洛龙区。系洛阳市洛龙区洛龙租赁站实际经营者。委托代理人高军宪，河南亚昌律师事务所律师，特别授权。被告洛阳市隆都建设工程有限公司，住所地：西工区玻璃厂南路53号华源河畔明苑3幢1单元708号。法定代表人马同军，董事长。委托代理人马涛，河南魏征律师事务所律师，特别授权。委托代理人孙喜照，公司员工，特别授权。原告李五安诉被告洛阳市隆都建设工程有限公司（以下简称隆都公司）租赁合同纠纷一案，本院于2013年8月7日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李五安的委托代理人高军宪、被告隆都公司的委托代理人马涛、孙喜照均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李五安诉称，2005年，被告及其下属项目部在承建栾川友谊宾馆项目时，与原告签订《建筑设备租赁合同》两份，租用原告建筑设备使用。双方对租赁物的种类、租金、价值、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告履行了合同义务。被告截止目前共欠原告租赁费2185645.78元，被告支付50000元租金后，剩余租金2135645.78元未付。另有部分租赁物未退还，原告多次索要未果诉至法院，请求依法判令：1、被告支付租赁费2135645.78元（租赁费暂算至2012年8月31日，应算至实际归还租赁物之日止），被告承担违约金640693.73元；2、被告归还租赁物，其中钢管10346.1米、扣件13819个，价值182865.8元；3、被告承担运费及装卸费61101元；4、本案诉讼费由被告承担。被告隆都公司辩称，一、原告的诉讼已超过诉讼时效，应予驳回。双方签订的合同第二条规定，租赁期限自2005年9月10日起至2006年9月10日止，到期承租方需继续承租时，双方另行续订合同。由于答辩人的第五项目部负责人杨万会提前退出施工现场，合同不但没有续订，反而提前结束。原告于2006年7月31日出具了《洛阳市洛龙租赁站周转材料租赁结算清单》，该清单显示，租赁费合计为768669.21元；后因杨万会延付租金，才引起本案诉讼。延付或拒付租金的，诉讼时效应为一年。期间，原告从未向答辩人主张过权利，原告的起诉日起是2009年8月28日，远远超过了一年的诉讼时效。二、本案的债务人应是杨万会，而非答辩人，答辩人承担责任的范围是杨万会的工程款到账后，扣给原告租赁费。杨万会系挂靠在答辩人名下承接了栾川友谊宾馆项目，答辩人仅收取0.5%的管理费，为其设立了第五项目部。在租赁合同之前，原告就明知这一点。在签订租赁合同的同日即2005年9月10日，原告为答辩人出具书面承诺，言明，隆都公司仅负责友谊宾馆工程款到账后，按第五项目部结算的租赁费扣给租赁站，隆都公司不负责项目部的租赁费及连带责任。杨万会签订的《内部承包合同》及保证书均是由原告原一审法院提供的，对杨万会保证书上载明的“所有债权债务均系我个人行为，所有债务由我本人承担”的保证，原告也是明知的。故此，原告在本案起诉前未向答辩人主张过租赁费问题。三、杨万会与原告间仅产生了533368.88元的租赁费，且已为原告盖房拆抵了所欠租赁费。杨万会退出施工现场后，原告与洛阳市工农建筑安装公司建立了新的租赁关系，租赁期间为2007年4月1日至2009年6月30日，租赁费结算金额为529027.74元。原告的租赁物为工农公司所丢失。对于丢失的租赁物，依合同约定价格照价赔偿即可，双方形成的是债权债务关系，而不是租赁关系，原告继续计算租赁费的诉讼请求应予驳回。经审理查明,2005年9月10日，原、被告签订《建筑设备租赁合同》，原告将钢管、扣件等租赁物租给被告用于栾川友谊宾馆项目工地使用。合同约定的租赁物为：钢管、每日0.015元/米；扣件、每日每个0.008元；新乡克瑞塔吊5013型、每月12000元/台（价值300000元）；砼输送泵60型、每月18000元/台（价值270000元）；对焊机、每天25元/台（价值10000元）；布料机、每天40元/台（价值13000元）。同时备注，如果丢失钢管每米按13元赔偿、丢失扣件每个按3.5元赔偿。提货人：周通国、周会通、刘艳红、张海涛、周兴国。工地收料人：刘顺安。合同到期继续有效，由承租方自提和送回租赁物。租赁期限为2005年9月10日起至2006年9月10日止。合同补充约定，所有进场设备均需隆都公司项目部加盖章为准，否则无效。2005年11月20日，原告和洛阳市隆都建设工程有限公司第五项目部签订《建筑设备租赁合同》，原告租赁混凝土泵、输送管等给隆都公司第五项目部使用。合同约定的租赁物为混凝土泵一台，每月租金18000元；输送管一套，150米。另注明收到3米铁管43根，另外小件20根，软管1根。2005年9月10日，洛阳市洛龙区洛龙租赁站出具《承诺》一份，载明：“我单位同洛阳市隆都建设工程有限公司签订的建栾川友谊宾馆租赁合同，所有租赁设备第五项目部加盖章为准。租赁款由第五项目部负责，隆都公司只负责友谊宾馆工程款到账后，按第五项目部结算的租赁费扣给租赁站。隆都公司不负责项目部租赁费及连带责任。”2007年4月，隆都公司退场、在租赁物未交接的情况下，洛阳市工农建筑安装工程公司进驻场地进行施工。原告的租赁物由洛阳市工农建筑安装工程公司继续使用。原告单方制作的租赁结算清单，经被告方现场施工人员“周兴国”签字认可的拖欠租赁费总额为677318元，该租赁费自出租之日起算至2016年6月30日。原告在原洛龙区法院一审中提交的证据显示自2007年4月1日至2009年6月30日，工农公司所使用的租赁物租金为529027元。原告单方制作的自2006年7月至2009年6月30日的租赁费为928705元。截至今日，尚欠钢管10346米、扣件13819个未归还。另查明，一、2005年9月29日，被告与洛阳市润峰实业集团有限责任公司签订建设工程合同，洛阳市润峰实业集团有限责任公司将栾川友谊宾馆工程发包给被告，杨万会以洛阳市隆都建设工程有限公司第五项目部名义与被告签订《内部承包合同》。合同约定，第五项目部负责人杨万会愿以“栾川合同”的所有条款承包该工程，承包方式为包工包料，独立核算。乙方对外签订的分项工程所有合同须经甲方认可，并交甲方一份备案。乙方负责以后的债权债务，且全权负责资金的到位和钢筋、木材、水泥、半成品等所有材料按计划按日期到位，以及计划设备、脚手架、钢管、安全网、竹胶模板等周转材料的及时供应，不能拖欠，保障所需。二、2013年5月29日，关于隆都公司起诉洛阳润峰实业集团有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，洛阳市中级人民法院作出（2012）洛民一初字第35号民事调解书，确认“1、被告分三期支付原告方现金壹佰万元整。2、被告方以座落于涧西区××广场××层，建筑面积合计为175.73平方米的商铺房产，抵偿原告方。原告向被告指定由孙喜照依法受让取得。孙喜照可凭本法律本书到有关部门办理产权过户登记手续。5、本调解书订立后，双方就被告方拖欠原告方的工程款结算及原告方的违约责任、工程款垫付及原告方内部分配事宜等均以本调解书为准，再无其他争议。本调解书履行完毕后，双方均自愿免除追究对方在前述工程项目履行过程中的任何可能的所有违约责任。双方均确认一揽子了结就‘栾川友谊宾馆’施工项目所已经产生或今后可能涉及的全部争议和诉讼纠纷。”本案在审理过程中，原告向本院提出鉴定申请，对被告提供的《承诺书》上原告加盖的公章真伪进行鉴定，经本院委托法大法庭科学技术鉴定研究所进行鉴定，《承诺书》中“洛阳市洛龙区洛龙租赁站”公章与合同文本中“洛阳市洛龙区洛龙租赁站”印文是同一枚印章盖印。被告向本院提出鉴定申请，要求对原告提供的《建筑设备租赁合同》原件和被告提供的合同复印件备注上添加的“合同到期继续有效；提货人周会通、刘艳红、张海涛、周兴国及工地收料人刘顺安”的字样与合同其他书写笔迹是否是一次形成；合同原件上有而复印件中没有的内容是否是以后划掉、涂掉、添加的。合同原件中第11条“运费由乙方承担”字样是否被裁掉。合同复印件是否是从原件复印而来进行鉴定。因被告自己手中所持合同原件丢失，故对于被告的鉴定申请，本院未予受理。2009年8月28日，原告以洛阳市隆都建设工程有限公司、杨万会、洛阳市润峰实业集团有限公司、洛阳市工农建筑安装工程公司为被告起诉，经洛龙区人民法院审理，作出（2010）年洛龙民二初字第71号民事判决书，被告隆都公司不服提出上诉，洛阳市中级人民法院予以发还重审，后经中级人民法院提定本院管辖。在诉讼过程中，原告分别撤回对杨万会、洛阳市润峰实业集团有限公司、洛阳市工农建筑安装工程公司的起诉。本院多次释明双方提供杨万会的线索以便查明案情，双方均未提供。本院认为，原告与被告签订租赁合同，被告辩称该租赁合同上有添加涂改痕迹。但被告未提供由其保管的合同原件予以对照。对于原告提供的合同原件的效力，本院予以认可。原告把租赁物交被告所承包的栾川友谊宾馆项目工地使用，在租赁期间，2007年4月，洛阳市工农建筑安装工程公司进驻施工工地，被告退出施工场地，在双方交接过程中，未对原告的租赁物进行交接及清算。根据原告提供的被告现场人员“周兴国”（合同上标注的提货人）签字认可的截至2016年6月30日的结算清单总额为677318元，本院予以认可。原告单方制作的2016年7月至2009年6月租金总额为928705元。原告在原一审洛龙区法院审理过程中向法院提交的标注“工农公司租金”的自2007年4月1日至2009年6月的租赁费总额为529027元。该部分租赁结算清单和原告制作的2016年7月至2009年6月期间租赁费存在重合部分。因原告认可洛阳市工农建筑安装工程公司进场时间为2007年4月，之后工农建筑安装工程公司的租金不应再算至被告应付租金范围内。扣除工农公司使用期间的租金，自2006年7月至2007年4月，被告拖欠原告租赁费总额为399678元。该数额加上周兴国认可的租金数额共计1076996元。至今尚余钢管10346米、扣件13819个未归还，依合同约定，该部分应赔偿原告共计182865元。被告主张原告出具承诺书，其明知第五项目部和被告间的关系，被告对第五项目部的债务不承担连带责任，但被告就栾川友谊宾馆项目的工程款已经中级法院生效调解书予以确认，根据内部承包协议该权益由杨万会享有，被告享有该项目工程的债权，并取得相应收益，被告未提供证明其享有该合同利益的合法性、关联性的证据。故理应在其获取的工程款范围内承担连带责任。被告辩称的杨万会给原告盖了一栋房屋冲抵所欠原告租赁费，因杨万会本人未到庭予以说明，被告仅提供证人证言予以证明，本院不予采信。被告取得其他证据后可另行主张。原告主张的运费及装卸费，其证据无法证明与本案的关系，本院不予支持。原告认可的被告已支付50000元租赁费应从欠费总额中予以扣除，原告在本案中申请鉴定的费用由原告自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告洛阳市隆都建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李五安拖欠租赁费共计1026996元（计算至2007年4月）；被告洛阳市隆都建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告未归还的租赁物共计182865元；驳回原告李五安的其他诉讼请求；如被告洛阳市隆都建设工程有限公司未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费32180元，由原告李五安承担16090元，被告洛阳市隆都建设工程有限公司承担16090元（被告所应承担的受理费已由原告先行垫付，待执行时一并清结）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判长 陆红雨代审判员杨峥陪审员 任   少   文二〇一六年七月二十八日书记员 李   雨   珊