徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0303民初2138号原告徐州盛天钢模租赁中心，住所地徐州市云龙区潘塘办事处崔庄村**组。经营者韩广举。委托代理人蒋春林，江苏建伟律师事务所律师。被告闵祥梁。被告中铁十六局集团有限公司，住所地北京市朝阳区红松园北里2号。法定代表人孔令键，该公司董事长。委托代理人王新伟，该公司职工。委托代理人韩勇，该公司职工原告徐州盛天钢模租赁中心（以下简称盛天钢模租赁中心）诉被告闵祥梁、中铁十六局集团有限公司（以下简称中铁十六局公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月27日受理后，依法由审判员李守忠独任审判，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告盛天钢模租赁中心的经营者韩广举以及委托代理人蒋春林，被告闵祥梁，被告中铁十六局公司的委托代理人王新伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛天钢模租赁中心诉称，2013年8月3日原告与被告签订租赁合同一份，合同约定由原告提供钢管等租赁物给被告，同时合同还约定了管辖由合同签订地所属地法院管辖及违约金等条款。合同在原告所在地签订后，原告依约给被告发货。至2016年4月25日，被告共欠原告租金144288元未付及部分租赁物未返还。另查明被告中铁十六局公司为被告闵祥梁担保。原告多次找被告索要租金及货物，被告均无理拒绝，为维护原告的合法权益，故起诉至法院，请求判令二被告连带支付租金144288元，返还钢管2898.1米、扣件7026只、顶丝197个、套管69个，诉讼费用由被告承担。被告闵祥梁辩称，经原告亲属介绍2012年8月在淮北工地租到2013年6月，2013年8、9月份已经还过了，租金是23万元，当时给了20万元，3万元租金没还，账也就没有计算。2013年11月原告找到我要我租他的钢管等用在徐州的工地，我说可以但淮北的账不要算，原告同意了。刚开始说3万元，我不知道为什么现在涨到14万多元。我跟中铁十六局公司无合同，因为我是一个打工的。被告中铁十六局公司辩称，我公司与原告无合同关系，签合同的当事人不是我公司员工，我公司在淮北项目学校的外架包含在与绵阳勇恒建筑劳务有限公司签订的劳务合同中，我公司在合同上的项目部章未加盖在签订合同双方位置处，且注明是担保方，只有在闵祥梁没有偿还能力的情况下我公司才承担担保责任。租赁合同于2012年8月3日签订，合同约定租金费用为月结，当时外架拆除时间是2013年6月，现在已经有3年时间，已经过了6个月的保证期间，我公司已免除保证责任。经审理查明，原告盛天钢模租赁中心作为出租方与中铁十六局第四施工队（3#、4#学校）作为承租方于2012年8月3日在两山口拔丝厂签订租赁合同一份，合同约定：钢管每米租金0.011元/天，扣件每只租金0.01元/天，扣件清理费每只0.1元，顶丝每套租金0.03元/天，顶丝清理费每套0.1元，租赁物丢失按市场价赔偿；工程名称、地点：淮北开发区（新区2期）；租赁物使用大约期限自2012年8月3日起至2013年5月31日；经双方协商承租方交纳1万元定金，定金在最末次结算时，冲抵应付款，多退少补；租赁物退还时出租方收取一次性清理费、损坏部分的修理费、丢失赔偿费；租金每月结算一次，承租方收到出租方月结单由工地负责人员签字认可，工地负责人应配合办理签单手续，如有异议，可在月结单送达5日内提出，否则视同认可，累计三个月未付租金的，出租方有权解除合同；丢失损坏租赁物，按合同约定价赔偿；丢失赔偿部分，经双方确认后应及时赔偿到位，否则仍继续计算租金。出租方一栏处由韩广举签名，承租方一栏处由闵祥梁、谢丽金签名，在合同上出租方、承租方栏目下方书写有“担保方：中铁十六局集团项目部”字样并加盖“中铁十六局集团有限公司淮北开发新区居住区项目经理部”印章。被告闵祥梁认可谢丽金仅是工地的收货员。合同签订后，被告闵祥梁交付定金1万元。闵祥梁和谢丽金先后于2012年8月3日提走钢管5804米、扣件4600只，2012年8月4日提走钢管6399.5米、扣件2200只，2012年8月6日提走钢管5900米、扣件1200只、顶丝1000套，2012年8月9日提走钢管6012米、扣件4600只，2012年8月11日提走钢管6383.5米、扣件900只、顶丝800套，2012年8月16日提走钢管5824米、顶丝1200套、套管1200只，2012年8月17日提走钢管5901.5米、扣件3400只（该天的出库单上注明套管每天每只0.01元），2012年8月18日提走钢管3308米、扣件400只，2012年8月20日提走钢管2753.2米、顶丝1000套，2012年8月24日提走钢管6184米、扣件2000只、顶丝300套、套管500只，2012年8月27日提走钢管3400米、顶丝200套、套管80只，2012年9月16日提走钢管5812米、扣件6300只，2012年9月21日提走钢管2790米、扣件3000只，2012年9月25日提走钢管3120米、扣件1200只。2012年10月16日退回钢管5626.5米、套管1只，2012年10月19日退回钢管5782.5米，2012年10月25日退回钢管5449.5米、顶丝881套（少母30个），2012年10月27日退回钢管5801.1米、顶丝469套，2012年10月31日退回钢管5488.5米，2012年11月2日退回钢管2319米、扣件8018只、顶丝1218套（少母24个）、套管1368只，2012年11月26日退回钢管6001.3米、套管2只，2012年12月26日退回钢管3656.3米、扣件2822只（少丝1200颗）、顶丝1599套（少母67个）、套管238只，2013年2月2日退回钢管4107.4米、扣件660只、顶丝136套、套管25只，2013年7月14日退回钢管3580.5米、扣件1172只、套管5只，2013年7月16日退回钢管3253.5米、扣件140只，2013年7月17日退回钢管6307.8米、扣件1320只、套管14只，2013年7月18日退回钢管3582.3米、扣件90只、套管1只，2013年8月10日退回钢管3135.4米，2013年8月11日退回钢管1468.7米、套管52只、扣件5300只（原告自认），2013年8月15日退回钢管1133.3米、扣件3252只、套管5只。尚欠钢管2898.1米、扣件7026只、顶丝197套、套管69只未退还。被告闵祥梁当庭表示愿另行购买返还尚欠的租赁物。被告闵祥梁主张已支付租金21万元（含1万元定金），原告仅认可被告闵祥梁已支付租金19万元（含1万元定金）。原告每次均是向被告闵祥梁主张权利，未向被告中铁十六局公司主张过权利。原告否认曾承诺放弃本案所涉租赁合同的剩余债权然后被告闵祥梁租赁原告钢管等租赁物用于徐州的工地。原告曾于2016年3月29日以中铁十六局公司为承租方就本案所涉租赁合同纠纷向本院提起诉讼，请求判令中铁十六局公司给付租金71977元（截至2014年6月30日），返还钢管2898.1米、扣件7026只、顶丝197个、套管69个，后本院于2016年4月21日以原告证据不足以证实与中铁十六局公司存在租赁合同关系为由判决驳回原告的诉讼请求。另查明，2012年5月7日中铁十六局集团有限公司淮北开发新区居住区项目经理部（承包方、甲方）与绵阳勇恒建筑劳务有限公司（分包方、乙方）就淮北市经济开发区新区二期集中居住区D标四区工程的九年一贯制学校工程签订劳务分包合同，承包方将上述工程包括所有的钢筋工程、混凝土工程、模板工程、脚手架、垂直运输等工程均发包给分包方进行施工。合同乙方一栏处加盖有绵阳勇恒建筑劳务有限公司公章，并由刘开春在委托代理人处签名。被告闵祥梁主张承租的钢管等租赁物用于刘开春分包的工程，其仅是跟刘开春打工的，负责现场管理，到2013年8月能退还的租赁物都退还了。原告主张2013年9、10月份部分租赁物还租着，到2013年年底被告闵祥梁讲剩余租赁物不能退还并要赔偿损失。被告中铁十六局公司主张2013年6月主体工程结束外架全部拆除。以上事实，有原告提供的租赁合同、出库单、退库验收单、租金计算清单，被告中铁十六局公司提供的劳务分包合同、民事诉状以及原、被告的当庭陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，被告闵祥梁因施工需要，就租用钢管、扣件等租赁物与原告的经营者韩广举签订租赁合同，被告闵祥梁虽主张其系跟刘开春打工但未提供证据证明且刘开春事后也没有进行追认，租金的交付及租赁物的提取和退还均在被告闵祥梁和原告之间进行，根据合同相对性，本院认定被告闵祥梁系承租人，原告与被告闵祥梁之间存在租赁合同关系。被告闵祥梁在租用原告钢管、扣件等租赁物后，负有依照合同约定给付所欠租金、支付清理费、维修费并返还租赁物的法律责任。原告提供的出库单、退库单以及租金计算清单显示尚欠钢管2898.1米、扣件7026只、顶丝197套、套管69只未退还，被告闵祥梁虽对尚欠的租赁物数量有异议但未提供证据证明其主张，应按出库单、退库单以及租金计算清单确定尚欠的租赁物数量并由被告闵祥梁返还。被告闵祥梁主张已向原告支付租金21万元（含定金1万元）但未提供证据证实，原告自认被告闵祥梁已支付租金19万元（含定金1万元），本院认定被告闵祥梁已支付租金19万元（含定金1万元）。租赁物使用完毕后，被告闵祥梁仅负有支付尚欠费用及返还租赁物的义务，根据原告提供的退库单显示最后一次退还租赁物的时间为2013年8月15日，故租金计算应截至该日，经计算截至该日的租金为226480.52元应由被告闵祥梁支付给原告，扣除已支付的19万元，被告闵祥梁还应支付租金36480.52元，原告主张要求被告闵祥梁支付其后期间的租金没有法律依据，本院不予支持。涉案租赁合同约定由被告中铁十六局公司对被告闵祥梁的合同义务承担担保责任，但未约定保证期间，原告自认在2016年3月29日起诉被告中铁十六局公司之前未向被告中铁十六局公司主张过权利，早已超过法定的六个月保证期间，故被告中铁十六局公司免除保证责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条的规定，判决如下：一、被告闵祥梁于本判决生效之日起十日内给付原告徐州盛天钢模租赁中心租金36480.52元，返还租赁物钢管2898.1米、扣件7026只、顶丝197套、套管69只。二、驳回原告徐州盛天钢模租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4304元，减半收取为2152元，由原告徐州盛天钢模租赁中心负担1158元，由被告闵祥梁负担994元（已由原告预交不再退还，被告闵祥梁负担部分随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02）。审判员  李守忠二〇一六年七月十三日书记员  安 琪