山东省鱼台县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0827民初1538号原告：某银行股份有限公司。委托代理人：随某。委托代理人：刘某。被告：王某甲。被告：武某。被告：古某甲。被告：闫某。原告某银行股份有限公司与被告王某甲、武某、古某甲、闫某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日受理后，依法由审判员王广玉独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人随某、刘某，被告王某甲、武某到庭参加了诉讼；被告古某甲、闫某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某银行股份有限公司诉称，被告王某甲于2014年8月25日与鱼台县农村信用合作联社签订《个人借款合同》，约定逾期利息按《个人借款合同》第八条第二项，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款根据逾期天数按凭证载明的利率加收50%，第四项对借款人贷款期限内不能按期支付的利息按贷款合同利率按月计收复利，借款人配偶武某与鱼台县农村信用合作社联社签订了《共同还款责任承诺书》，承诺当借款人不能按期偿还贷款本息时，本人作为借款人的共同还款成员对该笔贷款本息及产生相关费用承担共同还款责任；抵押人古某甲、闫某与鱼台县农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，并用古某甲、闫某所有位于鱼台E区002片区（北环路南、振兴路东）站南小区宾馆（鱼房权证鱼台字第××号）房地产进行抵押，同日在鱼台县房管局进行抵押登记。抵押人王某甲与鱼台县农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，并用王某甲所有位于鱼台湖陵三路东、鱼新三路北（鱼房权证谷亭新民字第××号）房地产进行抵押，同日在鱼台县房管局进行抵押登记。根据《个人借款合同》，2015年5月29日，被告王某甲借款3万元，利率8.245‰，2016年5月28日到期。2015年7月28日，被告王某甲借款1万元，利率8.245‰，2016年7月20日到期。2015年8月12日，被告王某甲借款21万元，利率8.245‰，2016年8月11日到期。2015年8月15日，被告王某甲借款75万元，利率8.245‰，2016年8月13日到期。2015年8月14日，被告王某甲借款27万元，利率8.245‰，2016年8月13日到期。2015年10月29日，被告王某甲借款3万元，利率7.395‰，2016年10月20日到期。被告王某甲违反《个人借款合同》第四条、第五条、第六条、第八条约定，借款欠息后经多次催要未果。2016年3月22日经中国银监会山东监管局（批复）（鲁银监准（2016）71号）《山东监管局关于某银行股份有限公司及分支机构开业、李本志等16人任职资格的批复》第三条某银行股份有限公司开业的同时，鱼台县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由某银行股份有限公司承担。为保护我方合法权益，根据法律有关规定，特诉至法院，请求依法判令被告王某甲、武某偿还借款130万元及利息；依法确认抵押合同效力，并有原告就抵押物优先受偿，诉讼费用及实现债权费用由被告承担。被告王某甲、武某辩称，借款是事实，该借款其共用35万元，其余的被古某乙使用，同意处置抵押物偿还借款。被告古某甲、闫冬梅未答辩。经审理查明，2014年8月25日，原鱼台县农村信用合作联社与被告方签订（鱼台联社营业部）个借字（2014）年第10209号《个人借款合同》和（鱼台联社营业部信用社）高抵字（2014）年第10209号《最高额抵押合同》。个人借款合同约定：借款用途为进外墙保温材料。借款金额为人民币壹佰叁拾万元整。借款期限为2014年8月25日至2017年8月21日。借款方式为可循环方式，即借款人在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。还款方法为借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金。被告武某于2014年8月22日在共同还款承诺书上签字承诺：本人与借款人王某甲是夫妻关系，借款人自2014年8月22日至2017年8月21日在贵社办理的抵押贷款人民币壹佰叁拾万元整，本人作为借款人的共同还款成员，向某社承诺：当借款人不能按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。抵押人古某甲、闫某与鱼台县农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，并用古某甲、闫某所有位于鱼台E区002片区（北环路南、振兴路东）站南小区宾馆（鱼房权证鱼台字第××号）房地产为借款进行抵押，同日在鱼台县房管局进行抵押登记。抵押人王某甲与鱼台县农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，并用王某甲所有位于鱼台湖陵三路东、鱼新三路北（鱼房权证谷亭新民字第××号）房地产为借款进行抵押，同日在鱼台县房管局进行抵押登记。根据《个人借款合同》，2015年5月29日，被告王某甲借款3万元，利率8.245‰，2016年5月28日到期。2015年7月28日，被告王某甲借款1万元，利率8.245‰，2016年7月20日到期。2015年8月12日，被告王某甲借款21万元，利率8.245‰，2016年8月11日到期。2015年8月15日，被告王某甲借款75万元，利率8.245‰，2016年8月13日到期。2015年8月14日，被告王某甲借款27万元，利率8.245‰，2016年8月13日到期。2015年10月29日，被告王某甲借款3万元，利率7.395‰，2016年10月20日到期。被告王某甲违反《个人借款合同》第四条、第五条、第六条、第八条约定，借款欠息后经多次催要未果。原告诉来法院，请求依法判令被告王某甲、武某偿还借款130万元及利息；依法确认抵押合同效力，并有原告就抵押物优先受偿，诉讼费用及实现债权费用由被告承担。另查明，2016年3月22日经中国银监会山东监管局（批复）（鲁银监准（2016）71号）《山东监管局关于某银行股份有限公司及分支机构开业、李本志等16人任职资格的批复》第三条某银行股份有限公司开业的同时，鱼台县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由某银行股份有限公司承担。上述事实，由当事人陈述，《个人借款合同》、贷转存凭证、《最高额抵押合同》、《抵押证明》、《房地产抵押清单》、《共同还款责任承诺书》等证据证实，均已在案为凭，足以认定。本院认为，原鱼台县农村信用合作联社与被告方签订的个人借款合同、最高额抵押合同内容、形式合法，并体现了合同当事人的真实意思，为有效合同，各方合同当事人均应依照履行。被告王某甲未按约定偿还借款本金及利息，违反合同约定，应承担偿还借款的违约责任，依据合同约定，原告有权提前收回借款本息。被告武某承诺对借款承担共同偿还责任，应承担共同偿还责任。被告王某甲、武某、古某甲、闫某用房产对该笔借款抵押担保，并进行了抵押登记，原告就抵押物有优先受偿权。某银行股份有限公司开业的同时，鱼台县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由某银行股份有限公司承担，故原告有诉权；原告请求，符合法律规定，其主张应予支持；。被告古某甲、闫某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民国共民事和诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某甲、武某于本判决生效后十日内偿还原告某银行股份有限公司借款1300000元及利息（利息按约定，自借款之日起至借款还清之日止）。二、原告某银行股份有限公司就抵押物有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8250元，由被告王某甲、武某、古某甲、闫某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  王广玉二〇一六年七月二十五日书记员  葛 群