广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0902民初768号原告：广发银行股份有限公司茂名高凉支行，住所地：茂名市高凉中路民政局办公楼一楼。负责人：谢绍锋。委托代理人：谢锡祥，广东海法律师事务所律师。被告：茂名市桦燃能源有限公司，住所地：茂名市站前四路68号4楼408房。法定代表人：吴丹，该公司经理。被告：吴木辉，男，1979年11月10日出生，汉族，住广州市天河区，被告：车韦方，女，1983年3月29日出生，汉族，住广州市天河区，被告：陈大荣，男，1988年9月10日出生，汉族，住茂名市茂南区，被告：吴丹，女，1991年2月15日出生，汉族，住茂名市茂南区，原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行诉被告茂名市桦燃能源有限公司、吴木辉、车韦方、陈大荣、吴丹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行的委托代理人谢锡祥到庭参加诉讼，被告茂名市桦燃能源有限公司、吴木辉、车韦方、陈大荣、吴丹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行诉称：2015年3月4日，茂名市桦燃公司与原告签订编号为1242031315012的《额度贷款合同》一份，由桦燃公司向原告申请综合授信贷款业务，申请贷款额度为2000万元，贷款额度期限自2015年3月4日起至2018年3月3日。《额度贷款合同》第一条第（一）点第1项约定，合同有效期内合同利率不变，具体利率以该业务品种项下借款借据或其他债权凭证约定的利率为准。根据《借据》，本合同项下借款固定利率为7.49%。第二条第1点第（2）项约定，利息是按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。第三条第1点约定：若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。人民币逾期贷款罚息利率为本第一款约定的贷款利率水平上加收50%；第4点约定：对乙方不能按期支付的利息，以本条约定的结息方式，从逾期之日起按照本款经定的罚息利率计收复利。第十三条第二点第（一）项约定：下列事项之一即构成或视为乙方在本合同项下违约事件：（1）、乙方未按合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务……第二点第（二）项约定：出现前款规定的违约事件时，甲方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……5、宣布本合同、乙方与甲方之间的其它合同项下尚未偿还的贷款贸易融资款项本息和其它应付款项全部或部分立即到期；6、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其它合同；7、要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失；……9、行使担保物权；10、要求保证人承担保证责任。在签订上述《额度贷款合同》的当日，吴木辉、车韦方与原告签订编号为1242031315012A的《最高额抵押合同》一份，约定吴木辉、车韦方对桦燃公司与原告签订编号为1242031315012的《额度贷款合同》进行担保，该合同所担保的最高额本金为800万元，吴木辉、车韦方提供为位于广州市南沙区富佳南街119号202房（房产权证号：粤房地权证穗字第××，面积756.22平方米，评估价值为1483.7万元）作抵押担保。而吴木辉、车韦方、陈大荣与原告签订编号为1242031315012C的《最高额保证合同》一份，约定由吴木辉、车韦方、陈大荣对桦燃公司与原告签订编号为1242031315012的《额度贷款合同》承担连带保证责任，该合同所担保的最高额本金为2000万元。并且，吴丹、吴木辉、车韦方、陈大荣于2015年2月27日向原告出具《连带责任保证声明书》，表明愿意对桦燃公司与原告签订编号为1242031315012的《额度贷款合同》约定的该笔贷款承担连带责任保证，直至借款本息偿清为止。《最高额抵押合同》第五条、《最高额保证合同》第四条约定：“抵押担保（保证）的范围包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费和、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差施费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。就该借款的抵押物，原告与抵押人吴木辉、车韦方在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续【粤房地他项权证穗字第0450049044号】。根据桦燃公司的申请，原告于2015年3月18日向该公司发放贷款800万元，约定利息年利率为7.49%。但被告桦燃公司还息至2015年12月21日后不再还息，本金分文未还。至2016年3月24日止，被告桦燃公司尚欠该笔贷款本金800万元，利息130865.04元，罚息65432.52元，复利1059.55元，共计197357.11元。两被原告作为抵押人和担保人，也未依约定履行还款责任。根据桦燃公司已拖欠原告三个月利息，其行为显属违约，该行为严重损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，原告特依法具状向贵院提起诉讼，诉讼请求：1、判决解除原告与被告一桦燃公司签订的《额度贷款合同》，判决被告一桦燃公司立即归还借款本金人民币捌佰万元整（800万元）；2、判决被告一桦燃公司支付借款本金捌佰万元整（800万元）的利息、罚息、复利【利息按约定的年息7.49计算，从2015年12月22日计起暂计至2016年3月24日止利息为130865.04元，复利为1059.55元，罚息为65432.52元，实际利息、罚息、复利计至还清全部借款本息日止】；3、判决确认原告对位于广州市南沙区富佳南街119号202房（抵押人吴木辉名下，房产权证号：粤房地权证穗字第××，面积756.22平方米，他项权证号为：粤房地他项权证穗字第0450049044号）享有优先受偿权；4、判决本案诉讼费用由被告一桦燃公司承担，并承担律师费100000元；5、判决被告二、被告三、被告四、被告五对上述第1项、第2项、第4项承担连带偿还责任。被告茂名市桦燃能源有限公司、吴木辉、车韦方、陈大荣、吴丹不作答辩。经审理查明，2015年3月4日，被告茂名市桦燃能源有限公司作为借款人（乙方）与原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行作为贷款人（甲方）签订了编号为1242031315012的《额度贷款合同》，合同主要约定：“第一条（一）、甲方向乙方提供额度贷款，最高限额为人民币（大写）贰仟万。具体每笔借款的金额以本合同项下借款借据或其它债权债务凭证为准……（二）、额度有效期为自本合同生效之日起至2018年3月3日止。具体每笔贷款的期限以本合同项下借款借据或其它债权债务凭证所载明的内容为准，每笔借款期限最长不得超过壹拾贰个月……第三条（二）结息方式1、（2）、按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日……（三）、罚息、复利1、若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。人民币逾期贷款罚息利率为本第一款约定的贷款利率水平上加收50%……4、对乙方不能按期支付的利息，以本条约定的结息方式，从逾期之日起按照本款经定的罚息利率计收复利……第十三条第二点（一）、下列事项之一即构成或视为乙方在本合同项下违约事件：1、乙方未按合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务……（二）、出现前款规定的违约事件时，甲方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……5、宣布本合同、乙方与甲方之间的其它合同项下尚未偿还的贷款贸易融资款项本息和其它应付款项全部或部分立即到期；6、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其它合同；7、要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失；……9、行使担保物权；10、要求保证人承担保证责任。”2015年3月4日，被告吴木辉、车韦方作为抵押人（乙方）与原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行作为抵押权人（甲方）签订了编号为1242031315012A的《最高额抵押合同》，主要约定：“第一条一、本合同担保的主合同为：本合同甲方和茂名市桦燃能源有限公司（简称“债务人”）于2015年3月4日所签订的编号为1242031315012的《额度贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）。第二条1、本合同所担保债权之最高本金余额为：人民币捌佰万元整（大写），8000000.00（小写）。2、本合同第五条确定的全部金额和费用。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第三条一、乙方提供的抵押财产详见《抵押财产清单》。二、本合同项下的抵押权及于《抵押财产清单》所列抵押财产的孳息、从物、从权利、附属物、添附物、附合物、混合物、加工物等。第四条、在担保责任发生后，甲方有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于抵押权的规定，对抵押财产行使抵押权。第五条、抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。第九条、一、债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现抵押权的情形，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿……”该《最高额抵押合同》后附有《抵押清单》，约定由被告吴木辉、车韦方以位于广州市南沙区富佳南街119号202房（房产权证号：粤房地权证穗字第××，面积756.22平方米，评估价值为1483.7万元）作抵押担保。该房产已办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证穗字第0450049044号）。2015年3月4日，被告吴木辉、车韦方、陈大荣作为保证人（乙方）与原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行作为债权人（甲方）签订了编号为1242031315012C的《最高额保证合同》，主要约定：“第一条一、本合同担保的主合同为：本合同甲方和茂名市桦燃能源有限公司（简称“债务人”）于2015年3月4日所签订的编号为1242031315012的《额度贷款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）。第二条1、本合同所担保债权之最高本金余额为：人民币贰仟万元整（大写），20000000.00（小写）。第三条一、本合同的保证方式为连带责任保证。二、如果有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。第四条保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。第五条一、本合同项下的保证期间为：自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。”2015年2月27日，被告吴木辉、车韦方、陈大荣、吴丹向广发银行股份有限公司茂名分行出具了《连带责任担保声明书》，内容为：“茂名市桦燃能源有限公司向贵行申请综合授信额度人民币2000万元综合授信贷款，其中普通业务额度为800万元、非普通业务额度为1200万元，期限三年。本人愿意为该笔贷款提供连带责任保证担保。期限：直至借款本息偿清为止。特此声明！”2015年3月18日，原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行向被告茂名市桦燃能源有限公司发放了贷款8000000元，并出具了借款借据。借款借据中约定借款期限自2015年3月18日起至2016年3月18日，贷款利率为7.49%/年。被告茂名市桦燃能源有限公司使用贷款后，还息至2015年12月21日后不再还息，本金分文未还。原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行遂诉至本院，诉讼请求如前所述。另查明，原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行因本案聘请广东海法律师事务所律师进行诉讼，律师费为100000元。以上查明的事实，有营业执照、身份证、金融许可证、营业执照、企业季度档案登记资料、组织机构代码、税务登记证、法人代表证明、身份证、结婚证、额度贷款合同、最高额抵押合同、抵押声明、房产证、设定抵押告知书、最高额保证合同、连带责任担保声明书、提款申请书、流动资金贷款支付申请书、借款借据、委托代理合同、发票及庭审笔录等在案佐证，足以认定。本院认为，本案《额度贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。各方当事人均应根据合同约定享受权利和履行义务。被告茂名市桦燃能源有限公司未能依合同约定偿付借款本息，构成违约。现原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行请求根据合同约定，解除其与被告茂名市桦燃能源有限公司签订的《额度贷款合同》，并请求被告茂名市桦燃能源有限公司偿付借款本金8000000元及利息、罚息、复利具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。按照合同约定，被告茂名市桦燃能源有限公司应向原告支付贷款800万元的利息、罚息及复利（自2015年12月22日起按年利率7.49%加收50%，即年利率11.235%计算，并计收复利至还清贷款本息时止）。涉案《额度贷款合同》在《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定的担保期限内签订的，因此该抵押和保证有效。被告吴木辉、车韦方以广州市南沙区富佳南街119号202房（房产权证号：粤房地权证穗字第××）作为涉案《额度贷款合同》的抵押担保并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人依法对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权。原告请求确认其对抵押的房屋具有优先受偿权，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。根据合同约定，原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行对被告吴木辉名下的位于广州市南沙区富佳南街119号202房（房产权证号：粤房地权证穗字第××）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。根据《额度贷款合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》的约定，律师费的支出属于原告因被告违约而造成的损失，应由被告进行赔偿，而且抵押和保证的范围包含债权人因债务人违约而支出的律师费。原告请求由被告茂名市桦燃能源有限公司承担律师费100000元具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高额保证合同》及《连带责任担保声明书》，被告吴木辉、车韦方、陈大荣、吴丹为保证合同约定的期限内的借款提供最高额保证担保，因此，被告吴木辉、车韦方、陈大荣、吴丹应对上述借款本息及律师费承担连带清偿责任，对此，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，被告茂名市桦燃能源有限公司、吴木辉、车韦方、陈大荣、吴丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告在规定时间内亦未向本院提交相应的证据以及提交书面答辩意见、质证意见和辩论意见，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果，本案依法适用缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行与被告茂名市桦燃能源有限公司于2015年3月4日签订的《额度贷款合同》（编号：1242031315012的）；二、限被告茂名市桦燃能源有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿付借款本金8000000元及借款利息、罚息、复利（利息自2015年12月22日起按年利率7.49%加收50%，即年利率11.235%计算，并计收复利至还清贷款本息时止）给原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行；三、限被告茂名市桦燃能源有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费100000元给原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行；四、原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行对被告吴木辉名下的位于广州市南沙区富佳南街119号202房（房产权证号：粤房地权证穗字第××）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；五、被告吴木辉、车韦方、陈大荣、吴丹对上述一、二、三项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69181元（原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行已预交），由被告茂名市桦燃能源有限公司、吴木辉、车韦方、陈大荣、吴丹负担。被告茂名市桦燃能源有限公司、吴木辉、车韦方、陈大荣、吴丹应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告广发银行股份有限公司茂名高凉支行，本院不作另行退收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  陈伟东人民陪审员  黄 凌人民陪审员  杨美娣二〇一六年七月十八日书 记 员  王敏智附相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当偿付。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。