河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫06民终1519号上诉人（原审被告）：河南棋森置业有限公司，住所地鹤壁市淇滨区鹤淇大道与淇水关路交叉口聆海御园售楼部。法定代表人：李海波，该公司总经理。委托诉讼代理人：李凯，河南英协律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代领法律文书。委托诉讼代理人：武阳，河南英协律师事务所实习律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代领法律文书。被上诉人（原审原告）：房骑敏，女，1991年1月23日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：闫文娟，河南师林律师事务所律师。代理权限为一般代理。上诉人河南棋森置业有限公司（以下简称河南棋森公司）因与被上诉人房骑敏劳动争议一案，不服鹤壁市淇滨区人民法院（2020）豫0611民初2626号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月16日立案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。河南棋森公司上诉请求：一、依法撤销一审判决第一项、第二项，依法改判驳回房骑敏对河南棋森公司的全部诉讼请求。二、本案一二审诉讼费用由房骑敏承担。事实与理由：河南棋森公司不应支付房骑敏工资、经济补偿金。一审判决明显属于认定事实错误，适用法律错误，且无事实与法律依据。一审判决所依据的《棋森置业营销部佣金发放政策调整方案》并未加盖河南棋森公司公章，也未经公司领导层集体表决通过，故该方案不具备法律效力，不能作为认定案件事实及判决的依据。本案中的4套涉案别墅均有300000元的房价款扣减，实际销售价均已低于公司销售底价，该4套别墅销售提成的计算基础已不存在，故河南棋森公司不应支付房骑敏提成。房骑敏辩称：1.《棋森置业营销部佣金发放政策调整方案》第四条载明该方案自总经理同意并签批之日起，次日生效并执行。2019年8月30日，河南棋森公司总经理樊新育在该方案上签字同意按该方案执行，故该方案已生效，且河南棋森公司已按照该方案将涉案房屋的首付款提成发放给房骑敏。2.截止目前涉案房屋没有扣减价款的情况，河南棋森公司应按照调整方案支付房骑敏提成工资。3.河南棋森公司拖欠房骑敏工资，且未按时缴纳社会保险，房骑敏于2020年8月17日向劳动仲裁委要求解除劳动合同，不存在旷工问题，河南棋森公司应支付房骑敏经济补偿金。请求驳回上诉，维持原判。房骑敏向一审法院起诉请求：1.判令依法解除河南棋森公司、房骑敏签订的劳动合同；2.判令河南棋森公司支付工资246511.38元、经济补偿金75487.5元，2019年至2020年的带薪年休假工资12621元，养老保险及公积金损失20394元。一审法院认定事实：2015年4月，房骑敏到河南棋森公司工作，岗位为置业顾问。2020年8月22日，房骑敏离职，之后未再到河南棋森公司工作。工作期间，河南棋森公司未为房骑敏缴纳2015年4月至2016年3月，2016年8月至2018年1月养老保险。2018年3月5日，聆海御园最新销售佣金政策载明：公司对剩余房源制定底价标准，置业顾问可根据底价进行自主销售，销售价格高于底价部分（即溢价部分)，公司将于提成的形式发放给置业顾问。销售经理及策划的佣金提成从溢价内支出，计提标准是：销售经理：总房款0.8%，策划：总房款0.5%。2018年，房骑敏售出聆海御园11号楼东1单元3-5层东2户，公司销售底价8600元，实际售价9078.46元，成交总价2107292元；11号楼东2单元3-5层东1户，公司销售底价8600元，实际售价9200元，成交总价2135504元；12号楼东2单元3-5层东1户，公司销售底价8600元，实际售价9100元，成交总价2112292元；12号楼东2单元3-5层东2户，公司销售底价8600元，实际售价9600元，成交总价2223936元。2019年8月30日，棋森置业营销部佣金发放政策调整方案载明：若公司在2019年10月30日前达到办理按揭手续条件，因公司给予客户承诺未实现原因导致客户不配合办理按揭手续的，自2019年11月1日起，公司于7个工作日内将剩余贷款佣金90%发放给相关营销人员，剩余贷款佣金10%待客户贷款到账后，公司于次月将剩余贷款佣金全部发放给相关营销人员。若公司在2019年10月30日前仍未到达办理按揭手续条件，自2019年11月1日起，公司于7个工作日内将剩余贷款佣金90%发放给相关营销人员，剩余贷款佣金10%待客户贷款到账后，公司于次月将剩余贷款佣金全部发放给相关营销人员。2019年12月11日，河南棋森公司申请商品房许可证延期至2020年2月20日。2020年8月17日，房骑敏向淇县劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求：1.河南棋森公司支付2019年11月8日应支付的4套别墅提成246611.38元；2.与河南棋森公司解除劳动合同，并要求河南棋森公司支付经济补偿金、失业金损失、社保及公积金损失。同日，淇县劳动人事争议仲裁委员会作出淇劳人仲案字（2020)第0069号不予受理案件通知书，主要理由为：申请人请求的佣金提成、社会保险费及公积金，不属于仲裁的受理范围，仅有一项解除合同请求属于仲裁受理范围，为使申请人合理、有效利用仲裁、诉讼资源，本委决定不予受理。房骑敏不服，为此成讼。另查明：房骑敏2019年9月至2020年8月发放的工资分别为38813.05元、13951.64元、16008.57元、26544.99元、15569.12元、3166.42元、11934.87元、36584.24元、7158.16元、11390.44、20194.63元、7507.86元，月平均工资为17402元。一审法院认为，关于拖欠工资。《中华人民共和国劳动合同法》第三十条规定，“用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。”销售提成是劳动报酬的组成部分，用人单位应向劳动者及时支付。本案中，结合河南棋森公司、房骑敏分别提交的4套别墅提成明细可知，公司销售底价、实际售价、面积、总房款、本次提成基数、税费扣减比例等计算标准河南棋森公司、房骑敏提交的明细均相同，房骑敏提交的明细也符合河南棋森公司的销售佣金政策和佣金发放政策调整方案，故应按照房骑敏提交的别墅提成明细计算提成。河南棋森公司辩称4套涉案别墅均有300000元房屋价款扣减，故销售提成的计算基础已不存在，但河南棋森公司未提交证据证明别墅出售时有300000元房屋价款需扣减，故对其该辩称意见不予采信。房骑敏销售的4套别墅本期应得提成分别为43849.21元、54943.17元、47132.88元、100686.12元，以上共计246611.38元，故对房骑敏要求河南棋森公司支付工资246611.38元的诉讼请求，予以支持。关于解除劳动合同和经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定，“用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：。；（二)未及时足额支付劳动报酬的；（三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；。”第四十六条规定，“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；。”第四十七条第一款规定，“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。”本案中，河南棋森公司拖欠房骑敏工资，且未按时为房骑敏缴纳社会保险，房骑敏要求解除劳动合同符合法律规定，予以支持。房骑敏自2020年8月22日之后未再到河南棋森公司工作，故双方于2020年8月22日劳动关系解除，河南棋森公司应支付房骑敏经济补偿金。结合房骑敏的工作时间，其要求河南棋森公司支付经济补偿金75487.5元的诉讼请求，未超出法律规定，予以支持。关于带薪年休假工资。因该项请求未进行仲裁前置，故对房骑敏要求河南棋森公司支付带薪年休假工资的诉讼请求，不予支持。关于养老保险损失。因房骑敏未提交证明其主张，故对该项诉讼请求，不予支持。关于公积金损失。不属于劳动争议受案范围，不予处理。一审法院判决：一、房骑敏与河南棋森置业有限公司劳动关系于2020年8月22日解除；二、河南棋森置业有限公司于判决生效后十日内支付房骑敏工资246611.38元、经济补偿金75487.5元；三、驳回房骑敏的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，减半收取5元，由河南棋森置业有限公司负担。本院二审期间，河南棋森公司向本院提交以下证据：1.11号楼、12号楼、3号楼规划图，拟证明涉案别墅在规划之初就未规划电梯，3号楼有电梯，11、12号楼没有电梯。2.预售许可证，拟证明客户未能按时办理按揭并非公司的原因。3.北京棋森建设有限公司《关于划转工资核算职能与规范发放审批程序的通知》，拟证明工资和提成由总公司统一审批，并非河南棋森公司总经理有权单方面决定实施，一审认定的相关提成政策并未经法定程序及公司内部审批，应属无效。4.客户张永坤签字申请表，拟证明若公司未能安装电梯则无需支付暂缓的300000元房款。经质证，房骑敏认为：一、规划图和预售许可证不是新证据，且一审法院对预售许可证延续的时间进行了核实，涉案房屋的预售许可证在2018年6月30日到期后未办理延期，直到2019年12月份才办理延期，2018年7月至2019年12月期间涉案房屋业主因预售许可证到期无法办理后期贷款。二、该规划图不能证明需扣减房款，房骑敏在销售房屋时对客户承诺要安装电梯，其公司制定的销售底价也包含了安装电梯的价款。截至目前，河南棋森公司并未与客户更改购房价款，客户张永坤备案合同的价格与最初销售价格一致。退一步讲，即使公司与客户协商一致同意扣减电梯款，建设成本降低，销售底价也会相应降低，并不会导致提成不存在。三、证据3未加盖公章，不具有真实性，且河南棋森公司是独立法人，有权依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平；该文件制定程序不合法，用人单位在制定有关劳动报酬等直接涉及劳动者切身利益的重大事项时，应经职代会通过并公示。四、证据4不是新证据，河南棋森公司应承担不利后果。本院认为，河南棋森公司提交的上述证据，不能证明其上诉主张，本院对其证明力不予确认。经审查当事人一审中提交的有效证据，并充分听取当事人的诉辩意见，本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为，根据本案当事人提交的有效证据，结合双方当事人的诉辩意见综合分析，本案中，虽然房骑敏提交的《棋森置业营销部佣金发放政策调整方案》并未加盖河南棋森公司公章，但该方案由河南棋森公司总经理签字，且已经实际履行，河南棋森公司应当按照该方案履行向房骑敏支付提成工资的义务，其上诉称该方案不具备法律效力的理由不能成立，本院不予支持。因河南棋森公司向购买别墅的客户承诺安装电梯，房骑敏作为河南棋森公司置业顾问，基于该承诺按照河南棋森公司的销售定价对外销售，已完成其工作任务，河南棋森公司应按照别墅成交价格与销售底价的溢价部分向房骑敏支付提成工资。即使因电梯安装问题导致河南棋森公司实际收到的房屋价款减少，但该原因不应成为河南棋森公司拒付房骑敏提成工资的理由。河南棋森公司上诉称涉案别墅因电梯安装问题，均有300000元价款扣减，销售提成基础已不存在，不应支付房骑敏提成的理由不能成立，本院不予支持。因河南棋森公司拖欠房骑敏工资，且未按时缴纳社会保险，房骑敏于2020年8月17日申请仲裁要求解除劳动合同，河南棋森公司称房骑敏存在旷工问题，不应支付经济补偿金，但未提交有效证据予以证明，故一审判决河南棋森公司应支付房骑敏经济补偿金并无不当。综上所述，河南棋森公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。鹤壁市淇滨区人民法院一审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，应予维持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10元，由河南棋森置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 郭 琳审判员 杨 波审判员 甄瑛歌二〇二一年二月七日书记员 王红岩