福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0481民初字993号原告永安市农村信用合作联社，住所地永安市燕江中路551号，统一社会信用代码91350481158186511Y。法定代表人李铭生，理事长。委托代理人郑福才、谢永炯，福建建州联兴律师事务所律师。被告福建睿博贸易有限公司，住所地永安市国民路5号（兴业广场）12幢1302室。法定代表人罗德强，职务董事长。被告谢锦斌，男，1973年1月4日出生，汉族，住永安市，现被羁押于永安市看守所。被告曾苇兰，女，1973年4月7日出生，汉族，住永安市。原告永安市农村信用合作联社与被告福建睿博贸易有限公司、谢锦斌、曾苇兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员余招娣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢永炯、被告谢锦斌到庭参加诉讼。被告福建睿博贸易有限公司、曾苇兰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年9月25日，被告1与原告的下属分支机构永安市农村信用合作联社营业部（以下简称营业部）签订了一份《最高额担保借款合同》（以下简称主合同）。主合同第一条约定，自2013年9月25日起至2016年9月24日止，由贷款人在最高额贷款本金人民币（大写）壹佰叁拾万元内，对借款人一次或分次发放贷款。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。依主合同第一条及借款借据之约定，被告1于2014年9月16日于向营业部借款1300000元，借款期限从2014年9月16日起至2015年月9日15日止，借款年利率为7.8%，还款方式为按月结息，到期归还本金，结息日为每月的第20日。主合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。为确保主合同的履行，还约定被告2-3作为抵押人以其有权处分的抵押物（即永安市窑坑东路196号、200号房产）对主合同项下的款项提供抵押担保并至相关部门办理了抵押登记手续。同时，约定由被告2作为保证人对主合同项下的款项提供连带责任保证。合同签订后，营业部依约向被告1发放贷款本金1300000元。现合同履行期间，从2015年4月21日起被告1便未依合同约定按月全额支付借款利息。截至2016年4月13日止，被告1应向原告支付利息225070.4元，但被告1仅向原告支付利息124436.05元，其未依约履行合同义务的行为已构成违约。依主合同第十三条“借款人、任一担保人违约，贷款人有权停止发放贷款、提前收回尚未到期的贷款；有权解除合同”之约定，原告有权解除主合同，并要求被告1立即偿还原告借款本金1300000元及截至2016年4月13日止的利息100634.35元。被告2-3应以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务。被告2作为保证人应对被告1的上述债务承担连带清偿责任。请求判令：一、依法解除永安市农村信用合作联社营业部与被告于2013年9月25日签订的《最高额担保借款合同》［编号：永农信高保借字2013184号，下同］；二、判令被告1立即偿还原告借款本金1300000元、利息100634.35元（详见证据清单），本息合计1400634.35元，并按合同约定利率继续支付利息至判决指定的履行期限内的实际给付之日止；三、被告2-3以其提供的抵押物优先清偿上述债务；四、被告2对上述第二项债务承担连带清偿责任；五、由三被告承担本案诉讼费用。被告福建睿博贸易有限公司、曾苇兰未作答辩。被告谢锦斌辩称，对事实无异议，用抵押拍卖资产抵押债务。经审理查明，被告谢锦斌、曾苇兰系夫妻关系。2013年9月25日，被告福建睿博贸易有限公司与原告的下属分支机构永安市农村信用合作联社营业部（以下简称营业部）签订了一份永农信高保借字2013184号《最高额担保借款合同》（以下简称主合同）。合同约定：借款人福建睿博贸易有限公司，贷款人永安市农村信用合作联社营业部，保证人谢锦斌，抵押人谢锦斌、曾苇兰。自2013年9月25日起至2016年9月24日，由贷款人在最高贷款本金1300000内，对借款人一次或分次发放贷款。借款用途范围为流动资金。贷款年利率为浮动利率，即基准利率基础上浮30%，主合同签订时基准率6.15%，执行利率7.995%。如遇基准利率调整，利率调整日自基准率调整后次年起调整。借款人未按合同约定的资金支付方式及借款用途等使用借款，贷款人从其违约之日按合同利率加收100%计收利息，或按年利率15.99%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，或按年利率11.9925%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）。主合同项下贷款实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。主合同项下的借款担保方式为抵押加保证。担保人谢锦斌愿为贷款人按主合同约定所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为人民币1300000元整，担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。抵押人谢锦斌、曾苇兰以其所有的永安市窑坑东路200号的房产（产权证号：20136794，评估价值1174469元）以及永安市窑坑东路196号的房产（产权证号：20136793，评估价值1096628元）作为主合同的抵押担保物，并办理了抵押登记手续。借款人、任一担保人违约、未遵守承诺事项，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款；有权解除合同。2014年9月16日，原告依约向被告福建睿博贸易有限公司发放贷款1300000元，同日，被告福建睿博贸易有限公司在永安市农村信用合作联社开具的借款借据上签字。借款借据载明：借款人福建睿博贸易有限公司，借款金额1300000元，还款日期2015年9月15日，借款利率为年7.80%，还款方式为按月付息、到期还本。当日，永安市农村信用合作联社将借款1300000元转入被告福建睿博贸易有限公司银行账户9030410010101000462113。借款存续期间，截止2016年4月13日，被告福建睿博贸易有限公司共支付利息124436.05元，未偿还借款本金。借款期限届满后，被告福建睿博贸易有限公司未按期足额返还借款本金，并结欠借款利息。截至2016年4月13日止，被告福建睿博贸易有限公司尚欠借款本金1300000元、利息100634.35元，合计1400634.35元。原告多次催讨未果，遂向本院提起诉讼。上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、身份证、《最高额担保借款合同》、房地产抵押物清单、产权证、房屋他项权证、借款借据、贷款明细帐以及当事人的陈述等在案为凭，并经庭审质证，可以采信。本院认为，原告下属分支机构永安市农村信用合作联社营业部与被告福建睿博贸易有限公司、谢锦斌、曾苇兰签订的《最高额担保借款合同》是合同各方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。被告未按合同约定偿还借款本息，应承担相应的违约责任，原告要求解除《最高额担保借款合同》的诉讼请求符合合同第十三条规定，本院予以支持。原告要求被告福建睿博贸易有限公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告谢锦斌为该笔借款提供连带责任保证，应对被告福建睿博贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告谢锦斌承担保证责任后，有权向债务人福建睿博贸易有限公司追偿。原告的债权有被告谢锦斌、曾苇兰所有的房产作抵押担保，原告有权以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。被告福建睿博贸易有限公司、曾苇兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除永安市农村信用合作联社营业部与被告福建睿博贸易有限公司于2013年9月25日签订的永农信高保借字2013184号《最高额担保借款合同》。二、被告福建睿博贸易有限公司应于本判决生效后十日内一次性偿还原告永安市农村信用合作联社借款本金1300000元、利息100634.35元（计算至2016年4月13日），本息合计1400634.35元，并以本金1300000元为基数，按合同约定利率继续支付自2016年4月14日起至本息结清为止的利息。三、被告谢锦斌应于本判决生效后十日内对被告福建睿博贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。四、原告永安市农村信用合作联社有权以被告谢锦斌、曾苇兰所有的房产（产权证号20136793、20136794号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权。如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17406元，减半收取8703元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员 余 招 娣二〇一六年七月四日书记员 陈颖（代）附本案适用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。