湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0302民初1506号原告中信银行股份有限公司十堰分行。住所地：十堰市茅箭区北京中路*号华府名邸*号楼***层。代表人雷国洲，该行行长。委托代理人屈晓鸿，湖北郧阳律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等。委托代理人余江成，该行职工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等。被告谭斌。委托代理人王树江，湖北举烛律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等。被告十堰丰叶汽车贸易有限公司。住所地：十堰市二堰街办十堰小区**栋**号。法定代表人谭斌，该公司总经理。委托代理人王树江，湖北举烛律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等。原告中信银行股份有限公司十堰分行（以下简称中信银行十堰分行）诉被告谭斌、十堰丰叶汽车贸易有限公司（以下简称丰叶公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理后，依法由审判员全琳担任审判长，审判员肖帮利主审，助理审判员何源参加的合议庭，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、被告谭斌的委托代理人、被告十堰丰叶汽车贸易有限公司的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行十堰分行诉称：原、被告于2014年12月2日签订个人借款合同，约定被告谭斌向原告借款700万元，借款期限自2014年12月8日至2015年12月8日，年利率为6.44%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。被告谭斌将其位于十堰市茅箭区五堰街办华荣巷6号3栋1-3号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告十堰丰叶汽车贸易有限公司为该贷款提供连本带息责任保证担保，保证期间为二年。合同签订后，原告于2014年12月8日将700万元通过银行转账划入被告谭斌的银行账户，但被告谭斌没有按照约定按时还本付息，截止2016年4月7日，仍拖欠本金6823674.55元，利息201793.8元未还。判令被告谭斌偿还原告借款本金6823674.55元，利息201793.8元，并自2016年4月8日起根据拖欠借款本息金额按照年利率9.66%计付利息至清偿为止；被告承担原告支付的律师费70000元；被告十堰丰叶汽车贸易有限公司对上述请求承担连带清偿责任；原告对被告谭斌位于十堰市茅箭区五堰街办华荣巷6号3栋1-3号的房屋享有优先受偿权；被告承担本案诉讼费。原告中信银行十堰分行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一：个人借款合同复印件1份，证明借款金额为700万元，期限自2014年12月8日至2015年12月8日，利率为6.44%等条款；证据二：保证合同复印件1份，证明十堰丰叶公司为贷款提供了连带保证担保，保证期间为2年；证据三：股东会决议复印件1份，证明股东会同意公司为股东提供担保；证据四：他项权证复印件1份，证明被告谭斌将其所有的房屋为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记；证据五：借款凭证复印件1份，证明原告于2014年12月8日将700万元贷款转入谭斌的银行账户；证据六：委托代理合同复印件1份，证明一审诉讼程序发生律师代理费70000元，应由被告承担。被告谭斌辩称：借款属实，本案律师代理费没有发生，不应支持。被告谭斌未向本院提交证据。被告丰叶公司辩称：借款属实，本案律师代理费没有发生，不应支持。被告丰叶公司未向本院提交证据。经庭审质证，被告谭斌、丰叶公司对原告中心银行十堰分行提交的证据1、2、3、4、5真实性均无异议，对证据6真实性有异议，认为该证据系原告单方行为，不能证明代理费已实际履行。对上述无异议证据，本院予以采信。对上述有异议的证据，本院认为原告提供的证据，不足以证明自己的主张。经审理查明：2014年12月2日，中信银行十堰分行作为贷款人、谭斌作为借款人、抵押人、丰叶公司作为保证人签订《中信银行个人借款合同》，合同约定：谭斌向中信银行十堰分行借款700万元，期限为12个月，自2014年12月3日至2015年12月3日止，年利率为6.44%。采用按月付息，到期利随本清的还款方法；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，即年利率9.66%。同日，丰叶公司作为保证人、谭斌作为借款人、中信银行作为贷款人签订保证合同，约定保证范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证方式为连带责任保证。保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同年12月5日，谭斌以其所有的位于茅箭区五堰街办华荣巷6号3幢1-3房屋（房权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同年12月8日，中信银行十堰分行按照约定向谭斌账户发放贷款700万元。谭斌累计偿还了自2014年12月3日至2015年12月8日的本金176325.45元及利息，截止2016年4月7日，尚欠本金6823674.55元及利息201793.8元未付，引起诉讼。本院认为：原告中信银行十堰分行与被告谭斌、十堰丰叶汽车贸易有限公司签订的个人《中信银行个人借款合同》是双方真实意思的表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告按照合同约定向被告发放贷款700万元，被告未按约定偿还本金和支付利息，构成违约，原告要求收回借款本金6823674.55元，并按约定支付利息和罚息，符合合同约定，本院予以支持。原告中信银行十堰分行依法对抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。被告十堰丰叶汽车贸易有限公司应当按照合同约定承担连带保证责任。原告主张律师代理费证据不足，该项诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告谭斌自本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司十堰分行偿还借款6823674.55元，并支付利息和罚息（分两部分：第一部分自2015年12月9日起至2016年4月7日止利息和罚息201793.8元；第二部分自2016年4月8日起至清偿完毕之日止，按照年利率9.66%计付利息和罚息）；二、原告中信银行股份有限公司十堰分行对被告谭斌抵押的位于茅箭区五堰街办华荣巷6号3幢1-3房屋（房权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款，享有优先受偿权；三、被告十堰丰叶汽车贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中信银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61469元，由被告谭斌负担59919元，由原告中信银行股份有限公司十堰分行负担1550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省财政厅预算外资金财政专户十堰分户；开户银行：中国农业银行十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年，该期间从法律文书指定履行期限的最后一日起计算。审 判 长  全 琳审 判 员  肖帮利代理审判员  何 源二〇一六年七月四日书 记 员  石 珍附：本案适用的相关法律依据1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。3、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。