江苏省常州市新北区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0411民初4694号原告：常州市新北区新桥镇茶庵村村民委员会，住所地常州市新**新桥镇新安路**，统一社会信用代码54320411ME23522464。法定代表人：王根喜，该村委负责人。委托诉讼代理人：季雯晶，江苏竹辉（常州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：余鹏，江苏竹辉（常州）律师事务所实习律师。被告：高红，男，汉族，1969年3月13日生，住常州市新**。委托诉讼代理人：张光华，江苏金长安律师事务所律师。第三人：常州福安纺织电器有限公司，住，住所地常州市新**新桥镇茶安村一社会信用代码91320411251044630T。法定代表人：高红。委托诉讼代理人：张光华，江苏金长安律师事务所律师。原告常州市新北区新桥镇茶庵村村民委员会诉被告高红、第三人常州福安纺织电器有限公司企业出售合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人季雯晶到庭参加诉讼。被告高红及其委托诉讼代理人张光华到庭参加诉讼。第三人常州福安纺织电器有限公司的法定代表人及其委托诉讼代理人张光华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付资产转让款213064元；2、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：1998年5月4日，原告与被告高红签订《企业资产拍卖协议书》，双方约定：“乙方以101.8万元的价格购买福安纺织电器四厂的净资产，同时全额接受企业原有债权债务”，协议对价款交割、土地使用租金等作出约定。协议签订后，被告应付原告资产转让款1018000元。2001年5月11日，原告与被告签订《土地使用权、电力配变租赁合同》，载明截止2001年5月11日，被告结欠原告资产拍卖金661350元，其中30万元为出借给企业的借款，借款利息为18000元/年，另技术人员包沛生退休金60000元抵扣资产款。被告签订上述协议后，逐年向原告支付资产转让款，同时同意将包沛生的退休金60000元，原福安厂退职员工工资31450元在资产转让费用予以扣除。2017年双方解除租赁关系后，经结算，被告多支付租金45136元，原告同意用于资产转让款抵扣，被告至今尚欠资产转让款和利息213064元。故原告起诉来院。被告和第三人辩称，资产转让款于2007年4月已经结清，即使按照原告资产转让款与上缴款总算，被告也已经超出。原告计算的是2000年-2007年的利息，应当是2001年-2007年的利息，原告多计算了一年，利息金额应当为108000元，被告应付的资产转让款应当为1126000元。2001年1月至4月的租金应当按42900元/12*4计算。被告在2007年4月将应付的上缴款和资产转让款的金额与被告已经支付给原告的款项相抵超出6000元。原告当时的经办人包小海称2007年5月31日被告支付了500000元承兑，其中400000元支付了资产转让款，支付了400000元后资产转让款就结清了，多余的100000元其中55000元作为上缴款付给原告，退给被告45000元。该承兑汇票的记账凭证在原告处。证明2007年被告与原告结清了资产转让款。退休职工工资应当为192283元，水电费为90000元，1998年1月6日和1998年1月21日被告向原告支付的50000元和20000元，1998年7月14日前厂长提走的现金110000元，租金面积差85509.8元，以上均应当予以扣除，故双方已经结清。2007年之后原告从未主张过资产转让款和相应利息，也表明原告也认可双方已经结清资产转让款。原告现在起诉资产转让款已经超出诉讼时效。经审理查明，1998年5月4日，原、被告签订《企业资产拍卖协议书》，约定：乙方（即被告）愿意以1018000元的价格购买福安纺织电四厂的净资产，同时全额接受企业原有的债权债务；乙方在本协议签字后30天内，向甲方（即原告）交付资产转让价款的52%，计518000元，其余价款乙方分两次付清。第一次在99年8月交付250000元，第二次在2008年8月交付250000元；乙方使用土地9372平方米（土地使用权租赁合同另订），租期三年，自98年元月1日起至2000年12月31日止，按4.3元/平方米/年计算年租金合计40292元，租用电力设备100KV，按150元/KV/年计算电力配变设施使用费计15000元，自来水、道路等公建设施原造价20000元，按5%/年计算公建使用费1000元，三项总计56292元，乙方必须在每年6月和12月前交付50%给甲方，年终结清各种有关款项；土地使用期满，双方协商另订续租合同，租金另议，用电如需增容，由双方协商处理。2001年5月11日，双方签订《土地使用权、电力配变租赁合同》，约定：租赁时间为二年，自2001年5月1日起至2003年4月30日止；乙方（即被告）使用土地8000㎡，其中经营场地8000㎡，年单价4.3元/㎡/年，计34400元，乙方租赁电力配变50KVA，按150元/KVA/年计算租赁费7500元，自来水、道路等公建设施始建价20000元，按5%计算租赁费1000元，以上三项租赁费合计42900元；乙方每年于12月30日前交60%，余款于下年4月30日前结清；原厂领导承诺技术人员包沛生每年给付退休金6000元（500元/月），属遗留问题，经协商，甲方（即原告）一次性补偿给乙方60000元，同时调减拍卖金，乙方尚欠甲方资产拍卖金661350元，其中300000元仍投入企业使用，按年息6%计算，乙方每年应交甲方利息18000元，农历年底前结清应交利息，其余欠款分年归还给甲方。上述协议签订后，被告按约支付资产转让款和上交款（租金）。截止2017年1月9日，被告共支付资产转让款794350元、上交款（租金）814876元。后原告于2019年多次向被告催要款项，被告未付至今。另查明，1998年1月6日和1998年1月21日，被告分别向原告支付上交款50000元和20000元。1998年3月支付工人退休工资160833元。1998年7月14日，原告和常州新区福安纺织电四厂出具协议证明，载明前任厂长包岳成在任职期间预领现金110000元，包括工资及费用，今后费用发票本厂概不负责，一切自负。再查明，庭审中被告自认2007年4月原告提出了收回300000元资产转让款同时结清利息的情况，同时原告明确同意从资产转让款中扣除包沛生的退休金60000元，退职职工工资31450元，水电费90000元，以及超额支付的上交款（租金）可用于抵扣资产转让款。还查明，原告于2019年12月10日微信被告催要其结算，被告于2017年1月9日仍向原告支付过款项。以上事实，有原告提供的企业资产拍卖协议书、租赁合同、记账凭证等和被告提供的和记账凭证、协议证明、土地使用权证等证据以及原、被告的当庭陈述予以证实。本院认为，双方签订的《企业资产拍卖协议书》和《土地使用权、电力配变租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告应按约向原告支付资产转让款、利息和上交款。关于原告主张的利息，原告主张利息自2000年5月开始计算，但未提供证据证明双方于2000年1月对账结算过，被告抗辩应当自2001年开始计算利息，本院予以采纳，故被告应当支付的资产转让款为1018000元、利息为108000元。关于2001年1月至4月的租金数额，《企业资产拍卖协议书》约定的上交款每年为56292元，自1998年1月1日起至2000年12月31日止，合计168876元。《土地使用权、电力配变租赁合同》约定的上交款每年为42900元，自2001年5月1日起至2003年4月30日止，后双方未签订书面合同，原告无证据证明2001年1月1日至2001年4月30日期间的上交款双方有按56292元计算的合意，且此后双方又约定上交款金额为42900元，故本院依照42900元/每年计算2001年1月1日至2001年4月30日期间的上交款，故自1998年1月1日起至2016年12月31日止，被告应支付的上交款共计855276元。关于土地面积，应当以双方签订的书面协议为准，被告自1998年5月取得资产后至今未提出过面积差，本院亦不予处理。关于抵扣部分，除原告认可的包沛生退休金60000元、退职职工工资31450元，水电费90000元外，被告抗辩的退职职工工资160833元、1998年1月的两笔支付款70000元均发生于签订协议书之前，且原告对此不予认可，故本院不予抵扣，且包沛生的退休金为一次性补偿，再产生的30000元与原告无关，被告亦在协议中确认。关于包岳成提取的现金110000元，协议证明上并未载明该款项的承担主体，原告对此也不予认可，被告亦无其他证据证明该笔款项应当予以扣除，故本院不予扣除，若被告继续主张，可另案起诉。关于诉讼时效，原告于2019年向被告催要过，被告于2017年1月支付过款项，期间未超过三年，故尚未过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告高红于本判决生效之日起十日内支付原告常州市新北区新桥镇茶庵村村民委员会资产转让款190600元。二、驳回原告常州市新北区新桥镇茶庵村村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4496元，由原告负担474元，由被告负担4022元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  傅璟琳人民陪审员  贡山凌人民陪审员  耿金萍二〇二一年二月十日法官 助理  黄雯茜书 记 员  陈溯馨