辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异86号异议人（申请保全人）：中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司。住所地：辽宁省大连市西岗区更新街**。负责人：陈福刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：张树贤、许海荣，北京大成（大连）律师事务所律师。被保全人：张雨华，女，1981年4月21日出生，住浙江省泰顺县。委托诉讼代理人：曾文城，男，系张雨华丈夫，1977年11月8日出生，住浙江省泰顺县。本院审理原告中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司（以下简称华融公司）与被告大连万城控股集团有限公司（以下简称万城控股公司）、大连万城传媒有限公司（以下简称万城传媒公司）、大连万城物业管理有限公司（以下简称万城物业公司）、大连万城商业管理有限公司（以下简称万城商业公司）、大连富城置业有限公司（以下简称富城公司）、大连中益置业有限公司（以下简称中益公司）、曾文城、张雨华金融借款合同纠纷一案中，华融公司对本院解除诉讼财产保全行为不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人华融公司称，请求撤销（2021）辽02执保20号执行裁定书，停止对该裁定书中的财产予以解除查封的执行行为，予以重新查封和冻结。事实及理由：一、（2021）辽02执保20号执行裁定书事实依据不足。张雨华主张解除超标的财产的查封系建立在财产保全程序中对包括张雨华在内的诸多债务人财产采取了查封措施，且法院委托的评估机构对中益公司名下位于大连金州新区光明街道胜利路277套房屋进行了评估，进而认定张雨华申请事项成立。现异议人于本案审查过程中向法院提交了解封申请书，申请解除本案中对中益公司名下位于大连金州新区光明街道胜利路277套房屋中部分房屋的查封手续。基于此，超标的查封财产的基础不复存在，而法院在该裁定书中未表述异议人提出的上述解封申请事项。二、本案针对曾文城提出的超标的查封财产异议事项审查标准的法律适用问题。就本案涉诉的借款合同纠纷一案，辽宁省高级人民法院已经作出(2020)辽民终72号二审判决，判决主文为债务人万城控股公司应付华融公司借款本金及利息、复利约1．2亿元之多，包括曾文城在内的债务人承担连带清偿责任等。本案应当以查封标的物价值足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用并充分考虑未来处置资产时的降价处置因素来综合判断。因此，法院以评估机构作出的以2018年9月4日为基准日277套房屋的评估价值1．3亿多元为判断依据，作出(2021)辽02执保20号执行裁定，裁定解除案涉请求解封财产的查封冻结，法律适用显属不当。另，法院在委托评估机构对案涉位于大连金州新区光明街道胜利路277套房屋评估并作出评估报告后，华融公司提出书面异议，应当予以立案审查。本院查明，中国工商银行股份有限公司大连星海支行（以下简称工行星海支行）与控股公司、传媒公司、物业公司、商业公司、置业公司、中益公司、曾文城、张雨华金融借款合同纠纷一案，工行星海支行于2018年9月3日向本院申请财产保全，请求冻结各被保全人名下财产93001718.37元或查封其他等值财产。本院于2018年9月3日作出（2018）辽02民初1227号民事裁定书，裁定：冻结控股公司、传媒公司、物业公司、商业公司、置业公司、中益公司、曾文城、张雨华银行存款93001718.37元或查封其他等值财产。上述民事裁定作出后，本院于2018年9月3日，查封了张雨华名下位于大连市××山区大公街××单元××号房屋，查封期限三年，自2018年9月3日至2021年9月2日，该房屋有抵押登记，抵押权人为招商银行股份有限公司大连分行。2018年9月11日，查封了张雨华名下与曾文城、曾焕铭共有的位于上海市××区××室房屋，抵押权人兴业银行股份有限公司上海黄浦支行。同时查封了张雨华名下位于上海市浦东区锦和路99弄43号1901室房屋，查封期限三年，自2018年9月11日至2021年9月10日。本院于2018年9月4日，冻结了曾文城持有的中益公司40%股权，共计3400万元，冻结期限三年，自2018年9月4日至2021年9月3日；于2018年9月5日，查封了曾文城名下车牌号为沪Ｇ×××**的车辆，查封期限二年，自2018年9月5日至2020年9月4日；于2018年9月6日，查封了曾文城名下位于昆山市××桥镇大上海国际商贸中心28号楼，产权证号为131002470、131002449、131027737、131027739、131027738、131027740的房屋，查封期限三年，自2018年9月6日至2021年9月5日。本院于2018年9月4日，冻结了控股公司持有的置业公司60%股权，计5100万元；持有的富城公司100%股权，计1000万元；持有的物业公司100%股权，1000万元；持有的传媒公司100%股权，计500万元；持有的商业公司99%股权，曾文城持有的商业公司1%股权，共计1500万元；冻结期限均为三年，自2018年9月4日至2021年9月3日。本院于2018年9月4日，查封了中益公司名下位于大连市××新区××街道××房产（具体见查封明细），查封期限三年，自2018年9月4日至2021年9月3日，该277套房屋均有抵押登记，其中胜利路9D-306号3层房屋为轮候查封。另查，张雨华对本院诉讼财产保全行为不服，以本案已构成超标的查封为由提出执行异议，请求解除对其与曾文城、曾焕铭共有的位于上海市××区××室房屋的查封（产权证号为浦20××**）；解除对其所有的位于上海市浦东区锦和路99弄43号1901室房屋的查封[产权证号为沪（2018）浦字不动产权第007988号]；3．解除对其所有的位于大连市××山区大公街××单元××号房屋的查封（产权证号为20××**）。本院于2019年9月16日作出（2019）辽02执异495号执行裁定书，驳回张雨华的异议请求。张雨华不服，申请复议。辽宁省高级人民法院于2020年9月30日作出（2020）辽执复90号执行裁定书，认定“本案存在明显超标的查封的情形”裁定撤销本院（2019）辽02执异495号执行裁定书，指令大连市中级人民法院对案涉保全财产的价值作出准确判断后，对张雨华请求解除的超标的查封部分予以解除查封。再查，2021年1月27日，本院作出（2021）辽02执保20号执行裁定书，以“因张雨华提出执行异议，请求解除超标的部分财产的查封，辽宁省高级人民法院作出（2020）辽执复90号执行裁定书。我院委托大连永通房地产土地评估有限公司对案涉房屋的价值进行评估。根据辽宁省高级人民法院作出（2020）辽执复90号执行裁定书及评估结论，我院认为张雨华的申请，符合法律规定。”解除对案涉财产的查封。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”本案中，生效法律文书业已认定，本案存在明显超标的查封的情形，“应对案涉保全财产的价值作出准确判断后，对张雨华请求解除的超标的查封部分予以解除查封”。故本院据此另行委托评估公司对案涉房屋价值进行了评估，并作出（2021）辽02执保20号执行裁定书，对“张雨华请求解除的超标的查封部分”即执行异议申请书中所列的案涉财产予以解除查封符合辽宁省高级人民法院作出的生效（2020）辽执复90号执行裁定书，并无不当。关于华融公司主张其已另行申请解除对中益公司名下277套中部分房屋的查封措施，故而不应解除对张雨华所有的案涉财产的查封措施一节，经查，中益公司名下277套房屋仍处于本院的查封状态，并不存在解除中益公司名下部分房屋的执行行为，且本院所作解除对张雨华所有的案涉财产的查封措施，系依据（2020）辽执复90号执行裁定书的结论进行，华融公司仅以其已另行申请解除对中益公司名下277套中部分房屋的查封为由就请求不应解除对张雨华所有的案涉财产查封与生效的（2020）辽执复90号执行裁定书结论相悖，本院不予支持。关于华融公司主张本案应考量处置资产时的降价因素等问题，从而确定本案是否存在明显超标的查封一节，华融公司的上述观点已在（2020）辽执复90号执行裁定书的审查过程中作出判定，故本院不再予以审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回中国华融资产管理股份有限公司大连市分公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向辽宁省高级人民法院申请复议。审判长  吕风波审判员  卢宏翔审判员  吕 颖二〇二一年二月二十五日书记员  杨 宁