广西壮族自治区平果县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂1023民初1179号原告广西平果农村合作银行。法定代表人周桂春，董事长。委托代理人黄丽玲，广西中名律师事务所平果分所律师。被告黄泓铨。被告滕丽芬。原告广西平果农村合作银行诉被告黄泓铨、藤丽芬金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月14日向本院提出诉前财产保全申请，本院于同日作出（2016）桂1023财保28号民事裁定书，查封了相关财产。2016年5月5日原告向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员廖东旭适用简易程序，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄丽玲到庭参加诉讼，被告黄泓铨、藤丽芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院缺席审理了本案，现已审理终结。原告广西平果农村合作银行诉称，2013年7月19日，被告黄泓铨与原告签订《最高额个人借款合同》，期限自2013年7月20日至2016年7月18日，借款利息执行年利率9.225%，利息随着中国人民银行贷款基准利率调整而调整，并按中国人民银行规定计收复利。逾期不还的，罚息按约定利率上浮50%计算。被告滕丽芬作为被告黄泓铨的妻子，自愿对黄泓铨的债务承担共同还款责任，并向原告出具《共同还款承诺书》。2015年8月6日，原告按合同约定将借款450万元发放给被告黄泓铨，借款期限自2015年8月6日至2016年7月18日，利息执行年利率7.275%。2013年7月20日，被告黄泓铨、滕丽芬与原告签订《最高额抵押担保合同》，被告黄泓铨、滕丽芬自愿以自己名下位于平果县××教育路万冠·新天地9处商铺作为抵押担保，并办理抵押登记手续。自2015年8月份起，被告黄泓铨没有按合同约定履行偿还借款利息义务，其行为已构成违约，原告多次催收，被告总以种种理由拖延还款，截止2016年4月6日，被告黄泓铨尚欠借款本金450万元，利息197014.07元。被告不能按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约。原告有权解除合同，提前收回贷款。为维护原告利益，现特诉至法院，请求判令：1、解除原被告于2013年7月19日签订的《最高额个人借款合同》；2、被告黄泓铨、滕丽芬共同偿还借款本金450万元，利息197014.07元（利息已算至2016年4月6日，往后利息按合同另计）给原告；3、原告对被告黄泓铨、滕丽芬用于抵押的位于平果县××教育路万冠·新天地9处商铺的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。被告黄泓铨、滕丽芬未作答辩。原告广西平果农村合作银行为证明自己的主张，在举证期限内向本院提交的证据有：证据一、最高额抵押借款合同、借款借据，证明被告黄泓铨向原告借款，原告依约付款；证据二、共同还款承诺书，证明被告滕丽芬自愿承担共同还款责任；证据三、最高额抵押担保合同，证明被告黄泓铨、滕丽芬自愿为被告黄泓铨的借款承担抵押担保责任；证据四、抵押物清单、房产证复印件、他项权利登记证明，证明两被告自愿以自有房产作为抵押担保，并依法办理抵押登记手续；证据五、还款明细登记簿、贷款还款表，证明贷款本息还款情况及尚欠本息明细。被告黄泓铨、滕丽芬在举证期限内没有向本院提交证据。依据原告的举证，本院对有关证据分析和确认如下：因被告黄泓铨、滕丽芬经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，而原告向本院提交的证据与其陈述能互相印证。经核证，本院对原告的证据的证明力予以确认。根据原告的陈述和举证及本院的核证情况，本院查明以下法律事实：被告黄泓铨与被告滕丽芬系夫妻关系。2013年7月19日，被告黄泓铨与原告签订《最高额个人借款合同》（合同编号：618003131579805），约定被告黄泓铨向原告借款用作流动资金；借款额度为450万元；借款额度期限自2013年7月20日至2016年7月18日止，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年7月18日；借款利息执行年利率9.225%，利息随着中国人民银行贷款基准利率调整而调整，并按中国人民银行规定计收复利。逾期不还的，罚息按约定利率上浮50%计算。还款方式为按月结息、到期还本；借款人其中任何一期放款未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期。此外，合同还约定了双方其他各项权利义务。2013年7月20日，被告滕丽芬书写了一张《共同还款承诺书》，并提交给原告广西平果农村合作银行，承诺愿意与黄泓铨共同承担还款责任。2013年7月20日，被告黄泓铨、滕丽芬与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：618003131579805），约定以被告黄泓铨、滕丽芬共同共有的位于平果县××教育路万冠·新天地3幛1层9处商铺（房屋所有权证号分别为：平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号平房权证马头字第××号）为被告黄泓铨的450万元的债务设定最高额抵押担保，并进行了抵押登记。2015年8月6日，原告按合同约定将借款450万元发放给被告黄泓铨，借款期限自2015年8月6日至2016年7月18日，利息执行年利率7.275%。自2015年8月份起，被告黄泓铨没有按合同约定支付利息，截止2016年4月6日，被告黄泓铨尚欠借款本金450万元，利息197014.07元。2016年7月18日，借款期限届满后，被告黄泓铨仍未偿还借款及支付利息。本院认为，《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律及法规的强制性规定，为有效合同，各方应受合同的约束。合同签订后，原告已依约向被告黄泓铨发放贷款450万元。被告黄泓铨在约定的借款期限内未能“按月结息”，借款期限届满后也没有偿还本金，其行为构成违约，应承担偿还借款及违约责任。被告黄泓铨与被告滕丽芬是夫妻关系，且被告已滕丽芬向原告承诺与被告黄泓铨共同承担还款责任。原告要求二被告共同偿还借款符合法律规定，本院予以支持。因此，被告黄泓铨、滕丽芬应共同向原告偿还借款本金450万元及利息（利息计算：截至2016年4月6日已形成的未付利息为197014.07元；自2016年4月7日至本案生效判决确定履行期限届满之日止以尚欠的本金为基数，按《最高额个人借款合同》约定的利率计付）。两被告自愿以其共同共有的位于平果县××教育路万冠·新天地3幛1层9处商铺为上述债务设定最高额抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。因在本案诉讼过程中双方签订的《最高额个人借款合同》约定的履行期限已届满，不存在解除的情形。因此，对原告主张解除《最高额个人借款合同》的诉讼请求，本院不予支持。被告黄泓铨、滕丽芬不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。本案经开庭审理，案件事实已查清，应依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告黄泓铨、滕丽芬共同向原告广西平果农村合作银行偿还借款本金450元万及利息（利息计算：截至2016年4月6日已形成的未付利息为197014.07元；自2016年4月7日至本案生效判决确定履行期限届满之日止以尚欠的本金为基数，按《最高额个人借款合同》约定的利率计付）。二、原告广西平果农村合作银行对被告黄泓铨、滕丽芬位于平果县马头镇教育路万冠·新天地3幛1层9处商铺（房屋所有权证号分别为：平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号、平房权证马头字第××号平房权证马头字第××号）享有优先受偿权。三、驳回原告广西平果农村合作银行的其他诉讼请求。本案受理费44376元，因适用简易程序审理，减半收取22188元，保全费5000元，共计27188元，由被告黄泓铨、滕丽芬负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行，逾期视为自动放弃权利。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定。收款单位：待结算财政款项——法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  廖东旭二〇一六年七月二十五日书记员  方元官