上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2014）青民三(民)初字第4070号原告上海瑞轩食品有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人王宏亮，经理。委托代理人虞世杰，上海陈海杰律师事务所律师。被告祝晓明，男，1977年9月3日出生，汉族，户籍所在地江西省鹰潭市，现住上海市闵行区。原告上海瑞轩食品有限公司诉被告祝晓明装饰装修合同纠纷一案，本院于2014年10月28日立案受理后，依法由代理审判员金艳适用简易程序进行审理。本案于2014年12月16日第一次公开开庭进行了审理，原告委托代理人虞世杰、张徐赟(已撤销)、被告祝晓明到庭参加诉讼。审理中，依据原告的申请，本院依法委托上海市房屋建筑设计院有限公司进行鉴定，并出具鉴定意见书。本案于2016年7月27日第二次公开开庭进行了审理，原告委托代理人虞世杰、被告祝晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海瑞轩食品有限公司诉称：2014年3月20日，原告与被告签订《上海市装饰装修施工合同》，约定承包总价为人民币30万元，工期30日，自2014年3月20日至2014年4月20日止；工程质量及验收标准按DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB/31T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准执行。2014年3月20日被告着手施工，但至原告起诉之日装饰工程尚未完成交付，且已完成部分的工程质量不合格。故原告起诉至本院请求判令：1、确认原被告签订的建设工程施工合同无效；2、被告承担委托有细致单位修复的修复费用；3、被告赔偿房屋使用损失(以每天千分之二为标准，自2014年4月21日至实际修复之日止)；4、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告撤回第一项诉讼请求，确认第二项诉讼请求中的修复费用金额为20,190元，变更第三项诉讼请求为要求被告支付逾期竣工违约金6万元。被告祝晓明辩称：不同意原告的诉讼请求。在装修过程中，原告多次要求更改装修方案，还要求增加了部分工程。施工过程中原告要求分两部分分别施工，开始在北面办公，被告在南面施工，之后原告搬到南面，被告再到北面施工。上述因素都对工期产生影响。系争工程已于2014年6月完工，原告实际入住使用至今。工程中存在的质量问题也是由于原告擅自更改施工方案导致。针对修复费用，对维修工程估算表中的第1、5项不予认可，其余的同意赔偿原告。经开庭审理查明：2014年3月26日，原告(甲方)与被告(乙方)签订《上海市装饰装修施工合同》，原告将位于上海市青浦区蒸夏路XXX弄XXX号，建筑面积约290平方米的房屋发包给被告装修，承包方式为部分承包，总价款30万元，经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。工期自2014年3月20日至2014年4月20日；本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准执行；签订合同之日原告支付第一期9万元，3月29日前支付第二期9万元，4月15日前支付第三期9万元，工程验收合格后30日内支付余款3万元(增加部分一次性付清)；工程验收合格之日是诶工程竣工之日；由于被告原因逾期竣工的，每逾期一天，被告每天按原告已付工程款的千分之二向原告支付违约金；本工程整体保修一年，等。合同有报价表作为附件。合同签订后，被告开始进行装修，装修至2014年6月，原告自2014年6月开始使用系争房屋。双方未办理验收交接手续。原告于2014年2月26日支付被告9万元，2014年3月28日支付被告4万元，2014年4月1日支付被告5万元，2014年4月22日支付被告9万元，2014年5月5日支付被告3,600元，2014年5月7日支付被告1万元。原告认为被告未完工，且已完工项目不合格致讼。审理中，依据原告的申请，本院依法委托上海市房屋建筑设计院有限公司进行鉴定，并出具上房院司鉴【2016】建鉴字第1045号鉴定意见书。鉴定意见为：1、墙面装饰不符合规范要求，其产生原因为施工缺陷及温差影响；2、卫生间蹲便器安装及局部区域吊顶处灯具安装不符合规范要求，属于施工缺陷；3、部分区域的楼梯踏步收口条及地面装饰层未做。修复方案为：1、针对墙面装饰存在的质量问题，简易铲除原涂料涂饰，清理干净，然后铲除开裂抹灰层的开裂部分，重新粉刷批嵌，最后用涂料进行涂饰；2、针对轴1-2×A~B区域卫生间蹲便器未安装到位的缺陷，建议重新安装，并重新粘贴蹲便器周围的地砖；3、针对轴3~4×B~C区域的吊顶饰面板与灯具的交接未吻合严密，建议采用装饰材料进行填补；4、针对未完成的装修工作，建议采用原装饰规格进行补做。鉴定单位针对维修工程出具估算表，表示维修费用总价为20,190元。原告为此支付了鉴定费用3万元。审理中，原、被告一致同意以鉴定单位出具的维修工程估算表作为修复费用计算的依据，不需要另行审价。鉴定人员表示鉴定报告中的质量问题对房屋使用基本没有太大影响，原告处于使用状态。房屋修复需要2周左右时间，修复期间对房屋局部使用有一定的影响。以上查明的事实，由原、被告的陈述、上海市装饰装修施工合同、报价表、电子银行回单、照片、鉴定意见书等证据予以证明，并经庭审质证属实，本院予以确认。审理中，原告认为：1、原被告之间未办理竣工验收手续，被告逾期竣工，原告入住是为了防止损失进一步扩大。如果按照合同约定的竣工之日起算至起诉时，费用巨大，原告作出让步，只主张装修总价的20%即6万元；2、工程无变更、增加和分段施工的情况，原告已付工程款283,600元。被告认为：1、被告已经完工，不存在未完工的情形，鉴定意见书中未完成项目系应原告要求变更做法。原告早已入住使用，不存在损失；2、原告在施工过程中多次修改方案，并且要求分段施工，导致工期受影响。原告已付工程款27万元，其余的13,600元系原告在黄浦区其他店铺交由被告装修的装修款。根据庭审确认的事实，本院认为：原、被告签订的《上海市装饰装修施工合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律法规的强制性规定，合同有效，双方均应按约履行。鉴定意见书已经确认了系争装修工程存有质量问题和未完工项目。被告认为未完工项目是应原告的要求进行变更，且质量问题也是原告修改装修方案导致，被告对此未提供证据予以证明，且不论装修方案是否进行了变更，被告的装修均应符合规范的质量标准，故对被告的抗辩意见本院不予采纳。原、被告一致认可鉴定单位出具的维修工程估算表，故被告理应支付原告修复费用20,190元。关于逾期竣工违约金，原、被告之间虽未办理房屋验收交接手续，但是原告在2014年6月就已经使用系争房屋，且原告也未按照合同约定的时间及时支付每期款项，鉴定单位也表示质量问题对原告使用房屋并无大影响，故对原告要求被告支付逾期竣工违约金的请求，本院不予支持。鉴于被告施工存在质量问题，故鉴定费用由被告承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告祝晓明应于本判决生效之日起十日内支付原告上海瑞轩食品有限公司修复费用20,190元；二、原告上海瑞轩食品有限公司的其余诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1,804元，减半收取计902元，由原告负担750元，被告负担152元；鉴定费30,000元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员 金 艳二〇一六年七月二十九日书 记 员 岳明静附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。