安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）皖0191民初226号 原告：中国工商银行股份有限公司合肥明珠支行，住所地安徽省合肥市经济技术开发区始信路乡村花园，组织机构代码75683234-1。 负责人：赵浩，该支行行长。 委托代理人：俞华，中国工商银行股份有限公司安徽省营业部工作人员。 委托代理人：李益，安徽昊华律师事务所律师。 被告：卫公才，男，1970年12月12日出生，汉族，住安徽省合肥市经济技术开发区。 被告：袁明惠，女，1973年8月10日出生，汉族，住安徽省合肥市经济技术开发区。 中国工商银行股份有限公司合肥明珠支行（以下简称工商银行明珠支行）诉卫公才、袁明惠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理,依法组成合议庭于2016年7月18日公开开庭进行了审理，工商银行明珠支行的委托代理人俞华、李益到庭参加诉讼，卫公才、袁明惠经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告工商银行明珠支行诉称：2011年1月11日，工商银行明珠支行与卫公才签订《个人借款/担保合同》，约定：工商银行明珠支行向卫公才发放贷款180000元，贷款期限10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上调30%确定，如到期不还则按罚息利率计收利息及复利；如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。卫公才、袁明惠以其位于合经区莲花路东、紫云路北紫云花园33幢605室房产为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的全部债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。 2011年2月23日，工商银行明珠支行与卫公才办理了房产抵押登记手续。2011年3月18日，工商银行明珠支行向卫公才发放贷款180000元，但截止2015年9月，卫公才已累计达6期以上未按合同约定支付贷款本息，合同到期后，欠贷款本金141279.33元、利息23793.03元。工商银行明珠支行遂将卫公才、袁明惠诉至法院，请求判令：1、卫公才、袁明惠偿还借款本金141279.33元、利息23793.03元（利息、罚息、复利按照合同约定暂计至2015年9月21日，之后计至贷款本息偿清之日止）；2、卫公才、袁明惠赔偿律师费损失10000元；3、工商银行明珠支行对卫公才、袁明惠抵押的位于合经区莲花路东、紫云路北紫云花园33幢605室房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 工商银行明珠支行提供的证据有：1、卫公才、袁明惠身份证、结婚证，证明卫公才、袁明惠诉讼主体适格；2、中国工商银行个人房屋抵押贷款申请表，证明卫公才、袁明惠向工商银行明珠支行申请个人房屋抵押贷款的事实；3、《个人借款/担保合同》，证明卫公才与工商银行明珠支行之间借贷关系，卫公才、袁明惠以共有房产为借款提供了抵押担保；4、工商银行明珠支行借款凭证，证明工商银行明珠支行已依约向卫公才、袁明惠发放全部贷款；5、他项权证，证明抵押的房产已办理了抵押登记；6、还款及欠款明细表，证明卫公才未按期足额支付借款本息的违约事实及其违约后应偿还的本息、罚息等；7、《聘请律师合同》、律师费发票、汇款凭证，证明工商银行明珠支行为实现债权而支出了律师费。 经审理查明：卫公才、袁明惠系夫妻关系，2011年1月10日，两人向工商银行明珠支行申请房屋抵押贷款。2011年1月11日，工商银行明珠支行与卫公才签订《个人借款/担保合同》，约定：工商银行明珠支行向卫公才发放贷款180000元，贷款期限10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定；借款人按月等额本息还款法还款；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；如借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费有由借款人承担；卫公才、袁明惠以位于合经区莲花路东、紫云路北紫云花园33幢605室的房产（房地权证：合产字第××号）为其上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主合同项下的全部债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2011年2月23日，双方对抵押房产办理了抵押登记手续。 2011年3月18日，工商银行明珠支行向卫公才发放贷款180000元。但卫公才、袁明惠未按约还款，截至2015年9月已累计达6次以上未按合同约定支付贷款本息。工商银行明珠支行宣布合同借款提前到期，并诉至法院。 上述事实，有原告提供的全部证据及当事人陈述予以证明，本院予以确认。被告卫公才、袁明惠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃举证、质证权利，应当自行承担不利后果。 本院认为：工商银行明珠支行与卫公才、袁明惠签订的《个人借款/担保合同》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。工商银行明珠支行在合同签订后依约发放了贷款，但卫公才未按约偿还贷款本息。因上述借款发生在卫公才、袁明惠婚姻存续期间，故因该借款而产生的债务属夫妻共同债务，卫公才、袁明惠依法应共同向工商银行明珠支行承担偿还本息并赔偿损失的违约责任。工商银行明珠支行对卫公才、袁明惠抵押的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。工商银行明珠支行的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、被告卫公才、袁明惠于本判决书生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司合肥明珠支行偿还借款本金141279.33元、利息23793.03元（含罚息、复利，均按合同约定暂计至2015年9月21日，之后计至贷款本息偿清之日止）； 二、被告卫公才、袁明惠于本判决书生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司合肥明珠支行赔偿律师费损失10000元； 三、原告中国工商银行股份有限公司合肥明珠支行对被告卫公才、袁明惠抵押的位于合经区莲花路东、紫云路北紫云花园33幢605室房产（房地权证：合产字第××号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3801元，由被告卫公才、袁明惠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  刘正红 人民陪审员  朱林芳 人民陪审员  李章伦 二〇一六年七月十八日 书 记 员  许丽丽 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。