山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0103民初366号原告中国银行股份有限公司济南阳光新路支行，住所地济南市。代表人桂森，行长。委托代理人宋楚桥，山东康桥律师事务所律师。委托代理人阮晓亮，山东康桥律师事务所律师。被告谭晓燕，女，1981年3月19日出生，汉族，住济南市被告李昱龙，男，1980年7月18日出生，汉族，住济南市原告中国银行股份有限公司济南阳光新路支行与被告谭晓燕、李昱龙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司济南阳光新路支行代表人桂森的委托代理人宋楚桥、阮晓亮到庭参加了诉讼；被告谭晓燕、李昱龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司济南阳光新路支行诉称，2015年1月4日，被告谭晓燕向原告申请70万元个人贷款。经审查后，原告于2015年1月5日与被告谭晓燕签订了编号为（2015年阳光新路抵额贷字004号）中国银行个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定贷款额为70万，贷款期限为10个月，自2015年1月5日起至2015年11月5日止，借款用途为经营，借款利率为年利率7.28%。还款方式为按月还息、到期一次还本，还款日期为每月5日。被告李昱龙于同日与原告签订编号为（2015阳光新路抵额保字004号）的《中国银行个人贷款保证合同一份》，自愿为被告谭晓燕贷款提供全程连带保证责任，保证期间为主合同履行届满之日起两年。原告与两被告签订合同后，向被告谭晓燕发放了70万元贷款，被告谭晓燕未如约偿还上述借款本金及利息，仅偿还了2015年1月5日至2015年9月5日的利息，本金及其他利息、罚息等无故拖延至今未还。被告谭晓燕已严重违反合同约定，构成违约，侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求：1、判令被告谭晓燕偿还借款本金70万元及利息、罚息、复利等10034.85元（暂计算至2015年11月12日，此后利息按照借款合同约定继续计算）；2、判令原告对被告抵押的位于济南市市中区建设路85号三箭如意苑23、24号楼部分2-501室房产享有优先受偿权；3、判令被告李昱龙在第一项诉讼请求范围内承担连带还款责任；4、判令被告谭晓燕、李昱龙承担诉讼费、保全费等实现债权的费用。被告谭晓燕、李昱龙未答辩。经审理查明，2012年11月9日，被告谭晓燕告填写了《中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请表》一份，向原告申请贷款额度70万元，并承诺用其所有的位于济南市市中区建设路85号三箭如意苑23、24号楼—24号楼部分2-501室房屋一套作为抵押。同时，原告谭晓燕与被告签订2012年阳光新路抵押循环字第018号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定被告谭晓燕用上述房产作为抵押。2012年11月30日，原告为上述抵押到房管部门做了他项权登记，抵押权证号为济房他证中字第065823号。2015年1月4日，被告谭晓燕向原告申请70万元个人贷款，在中国银行个人循环贷款额度用款核批表上载明本次用款利率为年利率7.28%。2015年1月5日，原告与被告谭晓燕签订了编号为（2015年阳光新路抵额贷字004号）中国银行个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定贷款额为70万，贷款期限为10个月，借款用途为经营，还款方式为按月还息，到期一次还本，还款日期为每月5日；关于罚息利率，合同约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；合同约定如借款人未按期归还贷款本息，则构成违约；合同约定如被告谭晓燕违约，原告有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，有权行使担保物权，有权要求保证人承担保证责任。同日，被告李昱龙与原告签订编号为（2015阳光新路抵额保字004号）的《中国银行个人贷款保证合同》，其自愿为被告谭晓燕贷款提供全程连带保证责任，保证期间为主合同履行届满之日起两年，保证范围在主合同项下的全部债务，包括本金、利息（含法定利息、约定利息、罚息、复息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）及其他损失所应支付的费用。原告与两被告签订合同后，即向被告谭晓燕发放70万元贷款，在个人贷款凭证上显示月利率为6.07‰。被告谭晓燕偿还了2015年1月5日至2015年9月5日的利息。2015年10月5日，被告谭晓燕最后一次还款2.85元，开始逾期。截止至2015年11月12日，被告谭晓燕拖欠原告本金70万元，拖欠利息、罚息10034.85元，共计710034.85元。以上事实，有个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款额度申请表、个人循环贷款额度用款核批表一份、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款额度资金划账授权书、谭晓燕收款账户复印件、个人贷款凭证、个人贷款保证合同、房产证复印件、他项权证、借款信息查询及当事人陈述等证据予以证实。?本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。本案中，被告谭晓燕、李昱龙在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃答辩和举证权利。原告与被告谭晓燕、李昱龙签订的借款合同、担保合同均系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，各方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定积极履行各自的义务，原告依约履行了向被告谭晓燕发放借款的义务，被告谭晓燕亦应当依约履行还本付息的义务。被告谭晓燕拖欠本息的行为，违反了合同约定的按期付本还息的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。因此原告要求被告谭晓燕偿还所欠借款本金并支付利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于被告李昱龙是否承担责任，被告李昱龙与原告签订的保证合同约定其为被告谭晓燕承担连带责任保证，因此被告李昱龙应当承担连带责任保证。关于优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定?：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此本案中原告要求对位于济南市市中区建设路85号三箭如意苑23、24号楼部分2-501室房产实现优先受偿权于法有据，该诉讼请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告谭晓燕于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司济南阳光新路支行交通银行股份有限公司山东省分行借款本金70万元。二、被告谭晓燕于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司济南阳光新路支行交通银行股份有限公司山东省分行借款利息10034.85元（含罚息、复利，暂计算至2015年11月12日），此后利息、(含罚息、复利)按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止。三、原告中国银行股份有限公司济南阳光新路支行对被告抵押的位于济南市市中区建设路85号三箭如意苑23、24号楼部分2-501室房产享有优先受偿权；四、被告李昱龙对上述第一、二二项判决内容承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10900元，财产保全费4420元，由二被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  亓 蕾人民陪审员  尹翠美人民陪审员  隋保贵二〇一六年七月二十六日代理书记员  李修岳