重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2015）璧法民初字第05185号原告重庆璧山工银村镇银行有限责任公司，住所地重庆市璧山区璧城街道奥康大道1号，组织机构代码69925914-6。法定代表人何小燕，该公司董事长。委托代理人张婧，女，1984年4月17日出生，汉族，该银行工作人员，住重庆市沙坪坝区陈新村三横街**号。被告重庆市璧山区远玖预制构件制品有限公司，住所地重庆市璧山区河边镇同心村四社，组织机构代码08019757-8。法定代表人蒲远明。被告蒲远明，男，1963年9月16日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告陈天息，男，1969年8月28日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托代理人方丹，重庆智韵律师事务所律师。委托代理人周瑶，重庆智韵律师事务所律师。被告张玖兰，女，1963年10月18日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告杨明霞，女，1971年1月28日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托代理人方丹，重庆智韵律师事务所律师。委托代理人周瑶，重庆智韵律师事务所律师。原告重庆璧山工银村镇银行有限责任公司（以下简称“璧山工银村镇银行”）与被告重庆市璧山区远玖预制构件制品有限公司（以下简称“远玖公司”）、蒲远明、陈天息、张玖兰、杨明霞借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员宋晓霞独任审判，公开开庭进行了审理。原告璧山工银村镇银行委托代理人张婧、被告陈天息、杨明霞的委托代理人方丹、周瑶到庭参加了诉讼。被告远玖公司、蒲远明、张玖兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2014年5月27日，被告远玖公司因经营需要与原告签订了《总借款合同》，向原告借款260万元，借款发放期限为2014年5月28日至2016年5月27日内。同日，被告陈天息、杨明霞与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿将位于重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧城街道兴旺正街X号X幢X号、重庆市璧山区璧城街道服装城X号D栋X、重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧泉街道仙山路X号X幢X号的六处房产对上述借款提供抵押担保并在璧山国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，上述六套房屋产权证号分别为：212房地证2006字第0XX号、212房地证2008字第0XX号、212房地证2005字第0XX号、212房地证2006字第0XX号、212房地证2006字第0XX号、212房地证2013字第1XX号。原告于2015年3月2日向被告远玖公司发放流动资金贷款260万元，约定年利率7.5435%，还款期限为2016年3月1日。2015年3月10日，被告蒲远明、陈天息、张玖兰与原告签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。2015年7月20日，被告远玖公司未按合同约定向原告支付利息，原告向被告远玖公司发出书面通知，要求远玖公司于2015年7月30日前归还原告全部借款本息，被告远玖公司拒不履行还款义务。为此，原告特诉至法院，请求依法判令：1、被告远玖公司向原告归还借款本金260万元；2、被告远玖公司以260万元为基数，从2015年6月20日起至2015年7月30日止，按年利率7.5435%计算支付利息；3、被告远玖公司从2015年7月31日起至借款还清时止，以260万元为基数，按年利率11.31525%计付逾期利息；从2015年6月20日起至本息还清时止，以应付未付利息为基数，按年利率11.31525%计付利息复利；4、被告蒲远明、陈天息、张玖兰对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告陈天息、杨明霞所有的位于重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧城街道兴旺正街X号X幢X号、重庆市璧山区璧城街道服装城X号X栋X、重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧泉街道仙山路X号X幢X号的抵押房屋享有优先受偿权。被告陈天息、杨明霞辩称，请求驳回对其的诉讼请求。被告远玖公司、蒲远明、张玖兰未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。经审理查明，原告重庆市璧山区远玖预制构件制品有限公司系原璧山县远玖预制构件制品有限公司，于2014年11月12日更名。2014年5月27日，被告远玖公司因经营需要与原告签订了《总借款合同》，向原告借款260万元，借款发放期限为2014年5月28日至2016年5月27日。同日，被告陈天息、杨明霞与原告签订《最高额抵押合同》，自愿将该二人名下分别位于重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧城街道兴旺正街X号X幢X号、重庆市璧山区璧城街道服装城X号X栋X、重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧泉街道仙山路X号X幢X号的六处房产对上述借款提供抵押担保并在璧山国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，上述六套房屋产权证号依次分别为：212房地证2006字第0XX号、212房地证2008字第0XX号、212房地证2005字第0XX号、212房地证2006字第0XX号、212房地证2006字第0XX号、212房地证2013字第1XX号。2015年3月2日，原告（乙方）与被告远玖公司（甲方）签订《流动资金借款合同》，约定被告远玖公司向原告借款260万元，借款期限自2015年3月2日起至2016年3月1日止，按月结息，一次还本，结息日为每月20日。同时，该合同4.2.2条约定的借款利率为在中国人民银行相应档次基准利率基础上浮41%。合同利率实行一期一调整，以年为一期。第一期的利率确定时间为贷款合同生效日，由乙方按贷款合同生效日相应档次的中国人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定第一期利率，即年利率7.5435%，第二期及以后各期的利率确定时间为贷款合同生效日的对应日，由乙方按贷款合同生效日的对应日的相应档次的中国人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定当期利率。如遇调整当月不存在与贷款合同生效日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。第8.5条约定甲方到期（包括被宣布提前到期）不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿……同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利；第9.2条及9.2.3条约定甲方未按期归还借款或未按合同约定使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还贷款本息，赔偿损失。同日，被告远玖公司与原告签订《委托支付协议》并向原告提交《法人提款申请书》，请求将上述借款支付至重庆璧源节能保温建材有限公司账户，并列明的帐号及开户行。同日，原告根据被告远玖公司的委托，开具了金额为260万元的转帐支票发放了该笔贷款，该支票收款人为重庆璧源节能保温建材有限公司，出票人为原告远玖公司。还查明，2015年3月2日，被告蒲远明、陈天息、张玖兰与原告签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。被告陈天息、张玖兰、蒲远明在该合同加盖私人印鉴。因被告远玖公司未按约支付利息，原告于2015年7月29日向远玖公司发出《通知》，载明因远玖公司2015年7月20日未按约支付贷款利息，故根据合同约定要求远玖公司于2015年7月30日提前归还全部贷款本息。远玖公司在该通知上加盖印章，被告蒲远明、张玖兰、陈天息在该通知上签名捺印。审理中，被告陈天息对《保证合同》等材料上加盖的陈天息的私人印鉴均有异议，认为印鉴不是真实的。为此，原告举示了陈天息在该行的预留印鉴进行比对，被告陈天息仍有异议，但未举示相应证据，也未在规定期限内提交鉴定申请。上述事实，有当事人陈述及公司章程、《总借款合同》、《《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款支取凭证、通知、进帐单、转帐支票、预留印鉴卡、委托支付协议、法人提款申请书等证据在案佐证，本院依法予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告远玖公司在原告处借款260万元，双方形成了合法的借款合同关系，被告远玖公司应在约定的期限内履行还款义务。虽合同约定借款到期日为2016年3月1日，但由于被告未按约履行付息义务，原告要求被告于2015年7月30日前履行还款义务符合双方约定，故对原告要求被告远玖公司归还借款260万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告远玖公司支付2015年6月20日至2015年7月30日期间、按年利率7.5435%计算的利息，即借款期内利息，因被告未举证证明其已支付该期间利息，故对该项请求，本院予以支持；关于原告主张远玖公司从2015年7月31日起至借款还清时止，以260万元为基数，按年利率11.31525%计付逾期利息，因原告在2015年7月29日已根据合同约定要求被告于2015年7月30日前提前还清借款本息，故原告主张从2015年7月31日起按逾期利率标准，即在借款期内利率基础上上浮50%计算利息合法有据，本院予以支持；关于原告主张被告远玖公司从2015年6月20日起至本息还清时止，以应付未付利息为基数，按年利率11.31525%计付利息复利，因双方在合同中约定有对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利，故本院对该项请求予以支持。关于原告要求被告蒲远明、陈天息、张玖兰承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，被告蒲远明、陈天息、张玖兰自愿为远玖公司上述借款提供连带责任保证，原告在借款人远玖公司未按约归还借款本息的情形下，要求上述保证人承担保证责任合法有据，本院予以支持。被告陈天息辩称保证合同上的印章并非其加盖，但未举证证明，本院对该意见不予采信。关于原告主张对抵押房产享有优先受偿权的问题，本院认为，被告陈天息、杨明霞自愿为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权已经设立，故原告主张优先受偿权合法有据，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市璧山区远玖预制构件制品有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆璧山工银村镇银行有限责任公司归还借款本金260万元，并向原告支付借款期内利息、逾期利息、利息复利（借款期内利息计算方式：从2015年6月20日起至2015年7月30日止，以260万元为基数，按年利率7.5435%计算，利随本清；逾期利息计算方式：从2015年7月31日起至借款还清时止，以260万元为基数，按年利率11.31525%计算，利随本清；利息复利计算方式：从2015年6月20日起至还清时止，以应付未付利息为基数，按年利率11.31525%计算）。二、被告蒲远明、陈天息、张玖兰对上述债务承担连带清偿责任。三、原告重庆璧山工银村镇银行有限责任公司对被告杨明霞、陈天息名下的、分别位于重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧城街道兴旺正街X号X幢X号、重庆市璧山区璧城街道服装城X号X栋X、重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧城街道服装城X幢X号、重庆市璧山区璧泉街道仙山路X号X幢X号的抵押房屋（上述六套房屋产权证号依次分别为：212房地证2006字第0XX号、212房地证2008字第0XX号、212房地证2005字第0XX号、212房地证2006字第0XX号、212房地证2006字第0XX号、212房地证2013字第1XX号）享有优先受偿权。案件受理费27600元，减半收取13800元，由被告重庆市璧山区远玖预制构件制品有限公司、蒲远明、陈天息、张玖兰、杨明霞负担（限于本判决生效后三日内向本院立案庭交纳）。原告预交的案件受理费27600元，待本判决生效后予以退还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。审判员  宋晓霞二〇一六年七月五日书记员  刘青容