浙���省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0382民初3603号原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。负责人：陈宗强，系该支行行长。委托代理人：倪秀秀，系该行职员。委托代理人：叶绿娇，系该行职员。被告：连力生（曾用名：连顺波）。被告：黄进微。被告：乐清市力生能源科技有限公司。法定代表人：郑建荣。委托代理人：林燕东，浙江海昌律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行（以下简称浦发银行乐清支行）与被告连力生、黄进微、乐清市力生能源科技有限公司（以下简称力生公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案受理。本案在审理过程中，本院依原告申请依法对被告力生公司名下的坐落于乐清市石帆街道竹屿村的土地使用权（宗地号：037-010-0××5-0000；土地证号：1-2008-37-0××49）进行诉讼保全。后本院依法由代理审判员王磊适用简易程序于2016年7月8日公开开庭进行了审理。原告浦发银行乐清支行的委托代理人倪秀秀、被告连力生、被告力生公司的委托代理人林燕东到庭参加了诉讼；被告黄进微经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行乐清支行起诉称：2014年4月1日，被告力生公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：1100284614021），自愿以其名下的位于乐清市石帆街道竹屿村的土地（土地使用权证号：乐政国用2008第37-9××0号）为其向原告的借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记【他项权证号：乐政他项（2014）第000153号】。担保的主合同债权为原告在2014年4月1日至2016年4月1��期间向被告一连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务；担保的主债权最高余额为不超过人民币900万元；该合同项下的抵押权为第一顺序抵押权；担保的范围除本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用。2015年6月4日，被告连力生与原告签订《个人借款合同》（编号：90122015100198112102），合同约定：1、借款金额为人民币430万元；借款期限为2015年6月10日至2016年6月10日；借款利率为固定年利率6.63%。2、分期付息，到期一次还本，每月的10日为还款日。3、未按期归还贷款本金，自逾期之日起按合同约定利率上加收50%即9.945%的利率计收逾期罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告黄进微在共同还款人处签字。以上合同签订并确认后，原告依约放款。合同履行过程中，二被告未按合同约定按时足额偿付贷款本息，构成违约。二被告的行为严重侵害了原告的合法权益，原告有权依据借款合同约定第九条第9.1.5项宣布本合同项下贷款提前到期。同时，该笔债务发生于被告连力生、黄进微夫妻关系存续期间，根据婚姻法的相关规定，应属于夫妻共同债务。故此起诉，请求法院：1、依法判令被告连力生、黄进微共同偿还原告借款本金人民币430万元及利息（期内利息按年利率6.63%计算，逾期利息按年利率9.945%计算，复利按年利率9.945%计算，利息暂算至2016年3月6日止为68179.62元）；2、依法判令被告力生公司承担抵押责任，依法拍卖、变卖其名下的坐落于乐清市石帆街道竹屿村的土地（土地使用权证号：乐政国用2008第37-9××0号），所得价款由原告优先受偿；3、依法判令三被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。庭审中原告明确其第一项诉讼请求：1、依法判令被告连力生、黄进微共同偿还原告借款本金人民币430万元、期内利息67809.12元、逾期利息（以430万元为基数，自2016年3月7日起按年利率9.945%计算至实际履行之日止）及复利（截止2016年3月6日复利为370.5元，之后以67809.12元为基数，自2016年3月7日起按年利率9.945%计算至实际履行之日止）。在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书复印件，以证明原告的主体资格。2、被告身份证、户籍证明、结婚证、营业执照、组织机构代码证、工商登记信息复印件，以证明三被告的��体资格，被告连力生与被告黄进微系夫妻关系。3、个人借款合同、个人借款凭证复印件，以证明被告连力生向原告借款430万元，并对借款期限、利息、罚息、复利、担保及违约等事项作出约定，原告已依约履行放款义务。4和5、最高额抵押合同、土地证、土地他项权证复印件，以证明第三被告为借款提供抵押并办理抵押登记的事实。6、欠款明细复印件，以证明被告连力生的还款及欠款情况。7、提前到期通知书复印件，以证明原告向被告宣布贷款提前到期的事实。8、送达地址确认书复印件，以证明被告确认送达地址情况。被告连力生答辩称：借款属实，是为公司运营用。被告力生公司答辩称：抵押属实，具体借款及利息支付情况不清楚，望法庭核实，他项权证记载到2016年4月1日到期，认为抵���权已到期。被告连力生、力生公司均未在法院指定的举证期限内提供证据材料。被告黄进微未作答辩，也未在法院指定的举证期限内提供证据材料。原告提供的证据原件在庭审中出示、经质证，被告连力生质证认为借款属实，证据均无异议，黄进微与其系夫妻关系，她的签字也属实，希望调解。被告力生公司质证认为对证据1至5、7、8的真实性均无异议，对证据6不清楚，由法院核实。被告黄进微未到庭质证，视为对上述证据放弃质证的权利。经本院审核，本院对原、被告均无异议的证据1、2、3、4、5、7、8的真实性均予以确认；对证据6盖有银行的印章，本院对其真实性亦予以确认。经本院审理查明，2014年4月1日，原告浦发银行乐清支行作为抵押权人与被告力生公司作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》（编号：1100284614021���，合同约定：1、为确保债务人（被告连力生）全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障抵押权人（原告浦发银行乐清支行）债权的实现，抵押人（被告力生公司）愿以本合同项下之抵押物作抵押，并赋予抵押权人以第一顺位的优先受偿权；2、本合同所担保主合同为债务人与债权人（原告浦发银行乐清支行）按本合同9.3条的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同；3、该合同所担保的主债权为，债权人自2014年4月1日至2016年4月1日的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权；4、前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币900万元整为限；5、抵押物为被告力生公司名下的坐落在乐清市石帆街道竹屿村的土地使用权（土地使用权证号：乐政国用2008第37-9××0号），为其提供最高额为人民币900万元抵押担保；6、担保的范围除了本合同所述之主���权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2014年4月2日，双方在乐清市国土资源局办理了抵押登记。2015年6月4日，原告浦发银行乐清支行作为贷款人与被告连力生作为借款人签订一份《个人借款合同》（编号：90122015100198112102），合同约定：1、借款金额为人民币430万元；2、借款用途：以贷还贷；3、借款期限一年自2015年6月4日至2016年6月4日，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；4、借款利率不作调整，按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定贷款期限同期同档次贷款基准年利率的基础上上浮30%计算（即年利率6.63%）；5、还款方式为分期付息，到期��次性还本，结息日为每月的10日；6、逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行（即年利率9.945%）；7、贷款人对借款人不能按时支付的利息，按罚息率计收复利（即年利率9.945%）；8、合同项下债务由力生公司提供的抵押担保合同编号为1100284614021；9、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。原告依约于2015年6月10日向被告连力生发放贷款430万，并出具个人贷款借款凭证，该凭证载明：借款金额430万元，借款期限1年自2015年6月10日至2016年6月10日，借款执行利率为年利率6.63%。被告连力生已偿还至2015年10月10日的期内利息。被告连力生未按期支付借款利息，原告按合同约定宣布合同提前到期。截止2016年3月6日，被告连力生尚欠原告借款本金430���元、期内利息67809.12元及复利370.5元，余欠款至今未还。被告力生公司亦未履行合同约定的抵押担保责任。另查明，1、被告连力生与被告黄进微系夫妻关系。2、原告与被告连力生、力生公司签订了二份《送达地址确认协议》，该协议书分别约定了二被告的具体送达地址，债务催收和诉讼文书送达确认地址的，若无人签收、拒收、退回，则相关文书均视为送达。本院认为，原告浦发银行乐清支行与被告连力生签订的《个人借款合同》，与被告力生公司签订的《最高额抵押合同》，意思表示真实一致、内容合法有效，本院予以认定。原告依约向被告连力生发放贷款，被告连力生未依约还款，原告依合同约定宣布合同提前到期，被告力生公司未依约履行抵押担保义务，均应承担违约责任。因此，原告起诉要求被告连力生偿还借款本金、利息、逾期利���及复利有事实与法律依据，本院予以支持。被告力生公司为本案所涉的债务以其名下的土地使用权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求被告力生公司承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。但《最高额抵押合同》（编号：1100284614021）项下所有主债务的优先受偿总额应以最高抵押金额900万元为限。被告力生公司承担抵押担保责任后，有权向被告连力生追偿。被告力生公司抗辩称原告的他项权证记载至2016年4月1日到期，抵押权已到期。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，又根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。因本案主债务未超过法定的诉讼时效，故本院对被告力生公司该抗辩理由不予采纳。由于被告连力生、黄进微系夫妻关系，本案债务系两被告夫妻存续期间发生，系夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。被告黄进微经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十七条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连力生、黄进微应共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行借款本金430万元、期内利息67809.12元、逾期利息（以430万元为基数，自2016年3月7日起按年利率9.945%计算至判决确定履行之日止）及复利（截止2016年3月6日复利为370.5元，之后以67809.12元为基数，自2016年3月7日起按年利率9.945%计算至判决确定履行之日止），款限判决生效后五日内交本院金融审判庭转付。二、若被告连力生、黄进微未按期还款，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行有权以拍卖或变卖被告乐清市力生能源科技有限公司名下的位于乐清市石帆街道竹屿村的土地使用权（土地使用权证号：乐政国用2008第37-9××0号）所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：1100284614021）项下所有主债务的优先受偿最高债权额以900万元为限。其在承担抵押担保责任后，有权向被告连力生追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华��民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费41745元，减半收取20873元，保全费5000元，共计25873元，均由被告连力生、黄进微、乐清市力生能源科技有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。代理审判员 王 磊二〇一六年七月十四日代书 记员 童瑶钰