上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0118民初3786号原告上海韩宇建材有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人丁汉荣，董事长。委托代理人韦玮，上海日盈律师事务所律师。委托代理人吴皓，上海日盈律师事务所律师。被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人陈逢坤，董事长。委托代理人张钧，上海市沪中律师事务所律师。委托代理人潘志强，北京大成(上海)律师事务所律师。原告上海韩宇建材有限公司诉被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司服务合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员潘志毅独任审判。本案于2016年6月21日公开开庭进行了审理，原告委托代理人吴皓，被告委托代理人张钧到庭参加诉讼。在审理过程中，当事人一致同意并经院长批准本案适用简易程序延长审限三个月。本案现已审理终结。原告上海韩宇建材有限公司诉称：原告系被告的原始会员，合同约定入会费为45,000美元，按汇率折算后原告实际支付291,600元(以下币种如无特别注明均为人民币)。近期，被告高尔夫球场设施因故关停，致使原告无法继续行使会员权益，故双方之间的合同关系应予解除，被告应返还入会费。因市场上高尔夫球场的入会费不断增长，被告还应赔偿原告相应的损失。为此，原告诉诸法院要求：1、解除原、被告签订的转让会员合约书；2、被告支付原告回购款349,920元(即入会费291,600元×120%)。被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司辩称：不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、被告系合法经营的外资企业，2014年底，青浦区政府根据国家行政部门的保密文件，责令被告合法退出经营，双方就补偿问题进行了协商。2015年4月，青浦区政府发出拆除决定书，理由为被告球场的排污行为违反了水污染防治法。因对政府作出拆除决定书的行政行为不服，被告已提起行政诉讼，目前该案尚在审理过程中，本案应以该案的审理结果为依据，故本案应中止审理；2、目前高尔夫球场虽无法继续对外营业，但如上述行政行为被认定为违法，则球场可在短时间内恢复原状，对原告的经济损失可以行政赔偿方式弥补，故原、被告双方之间的服务合同的解除条件尚未成就，即便应予解除，因被告公司的经营期限及土地使用年限均为50年，该期限为被告所能提供服务的最高年限，入会费的价值应随已享受过的服务期限逐年减少，故应在入会费中扣除按原始会员入会之日起至被告营业期限届满之日占到被告服务年限(即50年)相应比例计算的价值。经开庭审理查明：原告现为被告会员。原、被告签有会员合约书，原告缴纳入会费后成为被告会员。合约书第三条约定：本俱乐部招募会员入会费计美金45,000元整，无保证金；第四条：会员入会费系甲方加入本俱乐部为会员应交纳之费用，除可归责于乙方之情形外，均不予退还。第五条保证条件中无关于回购的条款；第五条(五)约定，合约履行，乙方保证如未履行上项保证，愿无条件按会员当时入会金额加两成买回，并放弃先诉抗辩权；第六条：甲方经确认并同意遵守乙方制定颁行之会员章程，并视同本合约之一部分，甲方之权利与义务包含转让、继承、退会、中止、丧失、解散及会员之福利等，依据此会员章程之规定办理。上述合约签订后，原告按当时人民币兑换美元汇率支付被告291,600元，原告因此取得三张会员卡。另查明：2004年1月1日起生效的高尔夫俱乐部会员规章规定，申请入会者，必须依规定办理入会手续并经公司审查同意后，交纳入会费，即成为本俱乐部会员。会员入会费，为会员入会应缴之款项，作为俱乐部之经营费用，除可归责于本公司之情况外，不予退还。会员享有使用本公司所经营国际俱乐部之一切设施等权益。规章另对会籍转让、继承、中止、丧失、年费缴纳等作了规定。又查明：上海市青浦区人民政府于2015年4月14日出具拆除决定书，责令被告于2015年5月31日前对高尔夫球场项目予以拆除，依据在于，被告的球场位于黄浦江上游饮用水水源二级保护区内，且在养护过程中存有排放污染物的行为，违反了《水污染防治法》第五十九条第一款之规定。2016年3月下旬起，被告高尔夫球场全面停止营业，部分高尔夫球场设施被拆除。因对政府局具体行政行为不服，被告提起行政诉讼，该案目前正在审理过程中。以上查明的事实，由原告提供的会员合约书、会员卡、照片、章程，被告提供的责令拆除决定书、案件受理通知书等证据及当事人的陈述为证，经当庭出证、质证，本院予以确认。根据双方的诉辩称意见，本案争议焦点为：第一，原、被告双方之间的服务合同是否应予解除；第二，如合同解除，原告主张归还入会费并偿付经济损失是否应予支持。针对第一项争议焦点，原告认为，因被告客观上已无法履行会员合约，故双方之间的服务合同应予解除；被告认为，因对政府作出拆除决定书的行政行为不服，被告已提起行政诉讼，目前该案尚在审理过程中，本案应以该案的审理结果为依据，故程序上应中止审理，实体上待案件终审后，如政府行为被认定为违反法律规定，被告可在短时间内恢复经营并继续提供服务，双方之间的合同不必解除。本院认为，根据《合同法》第九十四条第一款第(四)项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，合同可予解除。自2016年3月下旬起，被告高尔夫球场设施被拆除且已停止经营，该履行障碍能否消除，是判断涉案合同能否继续履行的前提条件。政府作出行政行为的依据在于，被告的球场位于黄浦江上游饮用水水源二级保护区内，且在养护过程中存有排放污染物的行为，违反了《水污染防治法》第五十九条第一款之规定。原告虽对上述行政行为的事实认定、依据及程序均有异议并提起行政诉讼，但因行政诉讼期间不停止具体行政行为执行的原则，涉案球场已被拆除并处于停业状态，故原告有理由相信因被告的行政违法行为导致合同无法继续履行，该履行障碍能否消除也处于不确定状态，履行状态不确定的合同，显然不利于交易安全，也不利于维护双方当事人的利益。因此，原告有权要求解除双方之间的服务合同，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告起诉前未通知被告解除合同，双方之间服务合同应于被告收到起诉状副本之日(2016年4月13日)解除。针对第二项争议焦点，原告认为，入会费系会员取得会员资格的对价，现原、被告签订会员合约书解除后，原告丧失会员资格，被告应返还入会费；被告认为，公司营业期限为50年，其提供会员服务的期限最长不超过50年，入会费的价值应当随已享受过的服务期限而逐步减少，故若需退还入会费，应按已使用年限予以折算。本院认为，会员合约书中对于退会约定，会员入会费系甲方加入本俱乐部为会员应交纳之费用，除可归责于乙方之情形外，均不予退还。入会费系会员取得会员资格的对价，会员合约书解除后，原告丧失会员资格，被告应返还作为会员资格对价的全部入会费。企业营业期限到期后仍可延续，故不能按营业期限确定会员资格年限。原、被告对于会员资格的年限并无约定，且会员资格可以继承，被告也未举证证明其告知原告会员资格存在年限，故会员资格年限应可视为永久年限，应全额退还，不应按已使用年限进行折算。原告作为会员需每年缴纳年费，本院对被告的意见不予采纳。被告应按合约书的约定退还原告入会费291,600元。原告另要求被告赔偿损失即按入会费的20%的偿付回购款，该款项性质上属于违约金，根据会员合约书第五条第(五)项之规定，合法有据，本院予以支持。综上，原、被告签订的会员合约书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对原、被告均有约束力。原告缴纳相应费用成为被告会员后，被告应按约向原告提供相应的服务。现被告自2015年4月起未正常营业，自2016年3月下旬起完全停业，高尔夫球场设施拆除，被告已无法按合同约定向原告提供服务，对此被告作为合同相对方应承担相应的违约责任，本院对原告关于解除合约书及退还入会费的诉讼请求予以支持。原告关于违约责任的计算方式有明确合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告上海韩宇建材有限公司与被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司签订的会员合约书于2016年4月13日解除；二、被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告上海韩宇建材有限公司入会费291,600元；三、被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海韩宇建材有限公司违约金58,320元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6,548.80元，减半收取计3,274.40元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  潘志毅二〇一六年七月二十六日书记员  周 莹附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。