北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8110号上诉人(原审被告)北京城建盛力源建筑劳务有限公司，住所地北京市海淀区王庄路27号29号楼2层222、223。法定代表人朱万清，总经理。委托代理人白河，北京市常鸿律师事务所律师。被上诉人(原审原告)北京市震山建筑设备租赁有限公司，住所地北京市通州区潞城镇前榆林庄村委会东200米。法定代表人宿景顺，董事长。被上诉人（原审第三人）ＸＸ（曾用名何传勇），男，1971年6月26日出生。上诉人北京城建盛力源建筑劳务有限公司（以下简称盛力源公司）因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民初字第15007号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人盛力源公司之委托代理人白河，到庭参加诉讼；被上诉人北京市震山建筑设备租赁有限公司（以下简称震山公司）、ＸＸ经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。震山公司在原审法院诉称：2010年11月9日，我公司与盛力源公司签订了一份《顶板钢支撑租赁合同》，合同编号DB10110909，该合同服务于盛力源公司承建的保定府河片区回迁楼1号楼工程。2011年4月15日，我公司与盛力源公司又签订了一份《顶板钢支撑租赁合同》，合同编号为DB11041601，该合同服务于盛力源公司承建的保定府河片区回迁楼7号楼工程，两份合同中均明确约定了该工程的地点、租金支付要求、违约责任及合同管辖等问题，盛力源公司未按照约定给付费用，由于盛力源公司多次违约，长期拖欠租赁费用，严重影响我公司的资金周转及正常经营，已经给我公司造成了巨大的经济损失，为维护我公司的合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、盛力源公司支付震山公司租金255009.4元（2011年4月16日至2012年5月22日）；2、盛力源公司支付震山公司损坏赔偿费、丢失赔偿款54956.5元（其中损坏赔偿款为56768元、丢失赔偿款68188.5元，扣除盛力源公司已支付的定金7万元）；3、盛力源公司给付震山公司违约金309965.9元。盛力源公司在原审法院辩称：租赁合同虽然是我公司盖章，但是实际承包人是何传勇，所以这个租赁合同是否真正履行，履行到什么程度，以及如果租赁事实真实发生了，租赁费如何支付，由谁支付给震山公司，支付了多少，我公司一概不知，尤其是震山公司最主要的证据就是对账单和方案确认表以及发货单都没有我公司盖章，所以查明这些问题就很重要。第二、本案的工程包工头何传勇挂靠我公司，实际施工人是何传勇，查明案情必须追加何传勇为被告或第三人，如果仅仅凭对账单上的签字，甚至都不知道是不是本人签字的情况下，由我方承担一笔糊涂账，我方认为对我方不公。第三，本案已经过了诉讼时效，震山公司丧失了胜诉权，双方签订合同以后，震山公司从未向我公司主张过任何权利，震山公司也没有向我公司主张过租金，一次也没有，租金也不是由我方来支付，因此，实际上，存在租赁关系的是何传勇和震山公司之间，而不是震山公司和盛力源公司之间，从合同签订之日，到震山公司提起诉讼，震山公司签订合同是2010-11-9到2014年8月，已经过了四年，即使何传勇还欠震山公司的租金，震山公司的诉求也已经过了诉讼时效。尤其是丧失了对我公司的胜诉权，因为震山公司一次也没有向我们主张过。鉴于以上理由，请求法庭驳回震山公司的诉讼请求。ＸＸ未经原审法院合法传唤，未到庭参加诉讼。原审法院经审理查明：2010年11月9日，震山公司（乙方）与盛力源公司（甲方）签订了《顶板钢支撑租赁合同》（合同编号为DB10110909,以下简称合同1），该合同约定盛力源公司租用震山公司的新型键槽式顶板钢支撑系列产品（包括顶板钢支撑、主次龙骨、早拆头、U托、横杆、立杆），用于保定府河片区回迁楼1号楼主体结构的施工，该合同第二条对租赁物品名称、租赁单价、约定租期及租赁费预计金额等进行约定，其中在备注栏中“3、租赁物品的数量、明细、日期以双方经手人签字的收、发货清单为准，最终的租赁费以实际租赁数量级租赁天数计算为准。”第三条租赁期限约定：1、本工程约定租期为270天（含报停），自2010年12月01日至2011年9月01日止。实际租赁期为自2010年12月1日开始计算租赁费至甲方将租赁物全部退还至乙方厂内止。2、按合同约定租期天数之前退还清租赁物时，按照该工程整体建筑面积乘以综合单价计算租赁费，超过约定租期天数的，每超一天另增加租赁费774元计算并依此类推。3、该工程租用的数量、规格以技术方案提供的数量规格为准，并以双方签字的收、发货清单为结算依据。第五条租赁物的交付约定：1、甲方负责提货，乙方负责装车并担负运输费用。2、甲方负责退货，并担负运输费用，乙方负责本厂内的卸货并担负费用。3、交接手续的办理：甲方提货时在甲方工地办理交接手续。甲方退货时在乙方厂内办理交接手续。第六条租赁物的质量检验约定：甲方到乙方厂内按照行业标准验收租赁物，待验收合格后方可出厂。租赁物品到达任何乙方时，均需在24小时内安排卸货并签收、发货清单，否则由此产生的费用均由违约的一方承担。租赁物品发货单已经签收即视为质量验收合格。第七条租赁物的维修和保养约定：租赁物在租赁期间由甲方负责维修和保养，因甲方违反《安全操作规程》使用，违规操作，责任自负。如甲方使用、维护、保养不当导致租赁物损坏，甲方应当向乙方承担赔偿责任。租赁期间，甲方擅自改变或增设物件，退租时要恢复原状，否则按照损坏程度承担赔偿责任。第九条租赁物的归还约定：1、租赁物使用完毕之后，甲方应在按照本合同约定时间及数额支付租赁费后将租赁物清理干净全部退还至乙方厂内；否则乙方有权拒绝接收，租金继续计算至实际退还之日止。2、甲方在退租赁物之前，双方需对退租赁物之前所发生的费用作出结算，否则乙方有权拒绝接收租赁物，并将租赁费计算至租赁物退还之日止。3、如有丢失或损坏应按乙方的《北京市震山建筑设备租赁有限公司维修机赔偿标准》进行赔偿。第十条定金、租金的支付约定：1、合同签订后五日内，甲方向乙方支付定金贰万元，此款可作为租赁物退场后配件丢失、损坏赔偿的抵押款，并可冲抵最后的租金。定金不到位，顺延产品交付日期。甲方于2011年2月1日支付乙方租金叁万元，在退租赁物之前付清全部租费，其余费用退完租赁物后一个月内付清。2、租金交纳的方式，甲方以现金、支票、汇款方式均可，但乙方收款人需持乙方出具的委托书（加盖公章），并持有乙方发票或收据（加盖财务章）时方可有效。否则由此出现的损失乙方不予承担。第十三条通知、送达约定：1、甲方指定的本合同负责人为刘加生、何绍春，前述负责人在签订合同、确认技术依据、验收、发货、结算等环节签署的各种文件，均可代表甲方意志。第十四条违约责任：1、乙方延期交货，每延期一日按合同租金合计的2‰向甲方缴纳违约金。2、甲方延期交纳租金时，从违约之日起计算。每延期一日按合同租金总计的2‰向乙方缴纳违约金。该合同后附有《北京市震山建筑设备租赁有限公司维修及赔偿标准》。2011年4月15日，震山公司（乙方）与盛力源公司（甲方）签订了《顶板钢支撑租赁合同》（合同编号为DB11041601,以下简称合同2），该合同约定盛力源公司租用震山公司的新型键槽式顶板钢支撑系列产品（包括顶板钢支撑、主次龙骨、早拆头、U托、横杆、立杆），用于保定府河片区7号楼主体结构的施工（不含商业群房建筑部分），该合同第二条对租赁物品名称、租赁单价、约定租期及租赁费预计金额等进行约定，其中在备注栏中“3、租赁物品的数量、明细、日期以双方经手人签字的收、发货清单为准，最终的租赁费以实际租赁数量级租赁天数计算为准。”第三条租赁期限约定：1、本工程约定租期为270天（含报停），自2011年4月17日至2012年1月11日止。实际租赁期为租赁物第一车进场开始计算租赁费至甲方将租赁物全部退还至乙方厂内止。2、甲方如在预计起租时间不能使用租赁物时，逾期10天乙方将按双方确定的技术方案数量，从预计起租日开始计算租赁费。3、按合同约定在约定租期天数之前退清租赁物时，按照合同约定天数计算租赁费，超过约定天数，对超出部分按第二条约定标准计算另增加租赁费。4、该工程租用的数量、规格以技术方案提供的数量规格为准，并以双方签字的收、发货清单为结算依据。第五条租赁物的交付约定：1、甲方负责提货，乙方负责装车并担负运输费用。2、甲方负责退货，并担负运输费用，乙方负责本厂内的卸货并担负其费用。3、交接手续的办理：甲方提货时在甲方工地办理交接手续。甲方退货时在乙方厂内办理交接手续。第六条租赁物的质量检验约定：甲方到乙方厂内按照行业标准验收租赁物，待验收合格后方可出厂。租赁物品到达任何乙方时，均需在24小时内安排卸货并签收、发货清单，否则由此产生的费用均由违约的一方承担。租赁物品发货单已经签收即视为质量验收合格。第七条租赁物的维修和保养约定：租赁物在租赁期间由甲方负责维修和保养，因甲方违反《安全操作规程》使用，违规操作，责任自负。如甲方使用、维护、保养不当导致租赁物损坏，甲方应当向乙方承担赔偿责任。租赁期间，甲方擅自改变或增设物件，退租时要恢复原状，否则按照损坏程度承担赔偿责任。第九条租赁物的归还约定：1、租赁物使用完毕之后，甲方应在按照本合同约定时间及数额支付租赁费后将租赁物清理干净全部退还至乙方厂内；否则乙方有权拒绝接收，租金继续计算至实际退还之日止。2、甲方在退租赁物之前，双方需对退租赁物之前所发生的费用作出结算，否则乙方有权拒绝接收租赁物，并将租赁费计算至租赁物退还之日止。3、如有丢失或损坏应按乙方的《北京市震山建筑设备租赁有限公司维修机赔偿标准》进行赔偿。第十条定金、租金的支付约定：1、合同签订后3日内，甲方向乙方支付定金伍万元，此款可作为租赁物退场后配件丢失、损坏赔偿的抵押款，并可冲抵最后的租金。定金不到位，顺延产品交付日期。2、甲方于2011年5月25日支付乙方租金叁万元，2011年8月1日之前付租费伍万元，在退租赁物之前付清已发生的全部租费，其余费用待退完租赁物后两个月内付清。3、甲方应按照以上约定时间及方式付款，每延期给付30日时，按照租赁费单价增加1元计算租费，依此类推。4、租金交纳的方式，甲方以现金、支票、汇款方式均可，但乙方收款人需持乙方出具的委托书（加盖公章），并持有乙方发票或收据（加盖财务章）时方可有效。否则由此出现的损失乙方不予承担。第十三条通知、送达约定：1、甲方指定的本合同负责人为刘加生、何绍春，前述负责人在签订合同、确认技术依据、验收、发货、结算等环节签署的各种文件，均可代表甲方意志。第十四条违约责任：1、乙方延期交货，每延期一日按合同租金合计的2‰向甲方缴纳违约金。2、甲方延期交纳租金时，从违约之日起计算。每延期一日按应付而未付金额的1‰标准计算，向乙方支付延期给付利息。该合同后附有双方签章的《北京市震山建筑设备租赁有限公司维修及赔偿标准》。上述两份合同签订后，震山公司于2010年12月6日至2011年8月26日向合同指定的工地进行了发货，双方签署了物品发货单，2011年8月9日至2012年5月22日，震山公司收到了退还的部分租赁物品。震山公司收到了ＸＸ给付的租金累计39万元，其中定金7万元，租金32万元。庭审过程中，盛力源公司称其与ＸＸ之间系挂靠关系，盛力源公司仅向ＸＸ收取了少量的管理费用，为此其提供了其与中城建第五工程局有限公司签订的《建设工程施工分包合同》以及其与ＸＸ签订的《何传勇项目承包责任书》予以证明；关于震山公司主张的租金，为此震山公司提交了物品发货单及物品收货单、对账单等证据予以证明。关于震山公司主张的丢失损坏物品的费用，震山公司提供了物品发货单、物品收货单、物品丢失损坏清单（单方制作）、以及《北京市震山建筑设备租赁有限公司维修及赔偿标准》予以证明，盛力源公司对此不予认可，但未提供证据予以证明。盛力源公司称震山公司的诉讼请求已过诉讼时效，震山公司对此不予认可，盛力源公司亦未提供证据予以证明。关于震山公司主张的违约金，盛力源公司认为过高，震山公司对其实际损失亦未向法庭提供证据予以证明。另，案件审理过程中，震山公司向法院提出了财产保全申请，要求查封盛力源公司在中国工商银行北京知春路支行的银行账户（账号：×××）中的619931.8元，并提供了相应的担保，法院依法查封了盛力源公司的上述账号内的619931.8元。原审法院认定上述事实有：《顶板钢支撑租赁合同》、《北京市震山建筑设备租赁有限公司维修及赔偿标准》、物品发货单、物品收货单、对账单、丢失损坏物品清单以及双方当事人陈述等证据在案佐证。原审法院判决认定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据查明的事实，震山公司与盛力源公司签订的合同1、合同2系双方当事人真实意思表示，应属合法有效，双方均应按照合同约定的内容全面履行各自的权利义务。现震山公司依约履行了交付租赁物的义务，盛力源公司理应按照合同约定给付租金，故对于震山公司要求盛力源公司给付租金的诉讼请求，于法有据，法院对此予以支持。由于ＸＸ与盛力源公司之间系挂靠关系，ＸＸ与盛力源公司应对此承担连带责任，故对于盛力源公司称其仅收取了部分管理费用，合同实际履行人系ＸＸ，其不应承担责任的主张，依据不足，法院不予采纳。关于震山公司主张的租金255009.4元，证据充足，法院对此予以支持。关于震山公司主张的损坏丢失赔偿费54956.5元，首先合同中对此有明确约定，并附有相应的计算标准，震山公司提交了物品的收发货单据，在此情形对于震山公司单方制作的丢失损坏物品清单，在无其他证据予以推翻的情况下，法院对此予以认定，故对于震山公司的该项诉讼请求，于法有据，法院对此予以支持。关于震山公司主张的违约金，合同约定了租金的给付期限及迟延给付租金的违约金计算方式，盛力源公司认为过高，震山公司亦未就其具体实际损失提供证据予以证明，在此情形下，对于盛力源公司的意见，法院予以采纳，但鉴于合同有相应的约定且震山公司确有相应损失，法院对震山公司主张的数额予以调整，具体数额，法院根据欠付的租金数额、合同约定情况等因素并结合相应的司法解释酌情确定为10万元，对其主张的过高部分，法院不予支持。关于盛力源公司称震山公司的诉讼请求已过诉讼时效的抗辩意见，依据不足，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、北京城建盛力源建筑劳务有限公司、ＸＸ给付北京市震山建筑设备租赁有限公司租金二十五万五千零九元四角，于本判决生效之日起七日内执行清；二、北京城建盛力源建筑劳务有限公司、ＸＸ赔偿北京市震山建筑设备租赁有限公司租赁物损坏丢失费用五万四千九百五十六元五角，于本判决生效之日起七日内执行清；三、北京城建盛力源建筑劳务有限公司、ＸＸ给付北京市震山建筑设备租赁有限公司违约金十万元，于本判决生效之日起七日内执行清；四、驳回震山公司北京市震山建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。盛力源公司不服原审法院判决，以原审法院认定租金及赔偿金的证据不足及已经过诉讼时效为由，向本院提起上诉，请求撤销原审法院判决，改判驳回震山公司的全部诉讼请求。盛力源公司、ＸＸ经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院经审理查明：原审法院对证据的审核认定符合相关法律规定，据此认定的事实，本院予以确认。以上事实有当事人在二审期间的陈述在案佐证。本院认为：盛力源公司与震山公司签订的租赁合同，不违反法律、法规的强制性规定，属于有效合同，双方都应当按照合同的约定行使权利、履行义务。震山公司提供的发货单、收货单等能够证明其租赁给盛力源公司的设备数量和期限；而盛力源公司虽不认可震山公司提供的证据，但其并未提供证据证明租赁物的使用期限及返还情况，故原审法院根据震山公司提供的发货单、收货单，确认租金数额及损失赔偿数额，并无不妥。关于诉讼时效，双方未进行结算，部分租赁物也未退还，也未明确租赁费的具体数额、损失赔偿数额及给付时间等，不能确定诉讼时效的起算时间，故盛力源公司认为过诉讼时效的意见，依据不足，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。保全费3620元，由北京城建盛力源建筑劳务有限公司、ＸＸ负担（本判决生效后七日内交纳）。公告费（以实际票据为准），由北京城建盛力源建筑劳务有限公司、ＸＸ负担（本判决生效后七日内交纳）。一审案件受理费10000元，由北京市震山建筑设备租赁有限公司负担3400元（已交纳），由北京城建盛力源建筑劳务有限公司、ＸＸ负担6600元（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费10000元，由北京城建盛力源建筑劳务有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长  解学锋审判员  尚晓茜审判员  刘正韬二〇一六年七月二十五日书记员  王 璨书记员  苏 娜