广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂1202民初568号 原告吴通祥，男，1939年4月17日出生，汉族，中专文化，退休干部，现住广西河池市金城江区。 委托代理人梁群，男，1943年7月31日出生，汉族，退休教师，住广西河池市金城江区。 被告陆海杰，男，1971年3月1日出生，壮族，农民，住广西河池市金城江区。 原告吴通祥诉被告陆海杰物权保护纠纷一案，本院于2016年2月3日受理后，依法组成由审判员朱胤丞担任审判长、代理审判员兰艳、人民陪审员覃海渊参加的合议庭，于2016年3月31日公开开庭进行了审理。书记员周诗悦担任法庭记录。原告吴通祥及其委托代理人梁群到庭参加诉讼，被告陆海杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 原告吴通祥诉称，原告与被告的房产相邻。1992年1月，原河池市土地管理局为原告颁发了河集建（1992）字110301023号集体土地建设用地使用证。约在2007年，被告乘原告不在原籍居住之机，在原告不知情的情况下，擅自搭建附着物侵占原告多处宅基地。原告得知情况后，本着睦邻友好的精神，主动找被告协商处理，但被告予以拒绝并扬言“不支付2000元就免谈！”。原告鉴于被告的无理态度，只好多次向九圩镇三旺社区反映情况，申请社区予以调处，但被告依然固执己见。原告认为，被告上述侵权行为，已构成对原告合法权益的侵害。综上，原告诉至本院，请求：1、判令被告返还非法侵占原告位于.56平方米宅基地，并拆除地上建筑物，以保证原告得以正常使用宅基地；2、判令被告支付因其侵权行为造成的原告经济损失5万元（土地占用费2.3万元，土地损失费1万元，房屋质量损失费2万元，共计5.3万元，原告仅主张其中的5万元）；3、本案诉讼费用由被告承担。 原告为证明其主张，向法庭提供如下证据： 1、原告居民身份证复印件，证明原告主体资格； 2、河集建（1992）字110301023号集体土地建设用地使用证及土地登记证收款收据，证明原告对本案诉争土地享有合法使用权； 3、（1988）河市法民九调字第55号民事调解书，证明原告与被告宅基地划分界限； 4、三旺社区居民委员会出具《证明》一份，证明该案宅基地纠纷经三旺社区多次调解无果。 本案审理过程中，本院工作人员依职权于2016年5月12日到河池市金城江区争议现场实地丈量并制作现场勘查草图一份，原、被告及在场人三旺社区居民委员会主任韦荣贤均在该草图上签字确认。 被告陆海杰未作答辩亦未向法庭提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，在民事诉讼中，被告有对原告所陈述的事实进行答辩及所举的证据进行质证的权利，本案被告陆海杰经本院传票传唤，期满后无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其对自己权利的放弃。经审查，本院对原告所举的证据予以采信，并作为本案定案依据。 综合原告的陈述、举证及对争议现场实地勘查，本院确认如下法律事实：1992年1月11日，原河池市土地管理局向原告颁发河集建（1992）字110301023号集体土地建设用地使用证，该证注明：土地使用者吴通祥，地址位于宗地号，土地用途为住宅，用地面积、建筑面积均为104.08平方米，土地四至：东至空地，西至街道，南至空地，北至与杨胜双旧地基墙中相邻。此后，被告陆海杰在原告吴通祥宅基地南面的宅基地上先实施建房。原告认为，其于2010年将老房子拆掉建新房时发现被告所建房屋及在原告老房子厨房处搭建的建筑物侵占了原告的宅基地，故诉至本院，引起本案。2016年5月12日，本院工作人员及三旺社区居民委员会主任韦荣贤对原、被告争议场地进行实地查看，原告吴通祥的房屋南侧和被告陆海杰房屋的北侧相邻，原告吴通祥房屋东面向外延伸隔着一条水沟有一间一层泥瓦建筑物与原告吴通祥房屋相比邻，被告陆海杰认可该一层泥瓦建筑物系其所建。经现场丈量，原告吴通祥房屋北面长11.56米，该房向东面延伸隔着一条宽0.8米的水沟与被告所建的一层泥瓦建筑物紧挨着，该建筑物北面围墙长2.57米（该建筑物其他三面围墙：东面围墙5.22米，西面围墙4.96米，南面围墙1.75米）。原告吴通祥房屋北面西端至被告所建的一层泥瓦建筑物东端全长14.93米（11.56米+0.8米+2.57米）。而原告吴通祥河集建（1992）字110301023号集体土地建设用地使用证所附宗地图标注北面长14.88米。 另查明，原告向法庭提供的（1988）河市法民九调字第55号民事调解书，经查该民事调解书确认的协议内容系该案原告吴通祥、吴通祯、吴慧兰与该案被告吴通才、罗彩英、该案第三人陆顺庭（即本案被告陆海杰父亲）所协议签订。庭审中，原告认可在1992年相关土地部门颁发本案土地使用证前已向相关土地部门提交该民事调解书。且该民事调解书中双方确认的房屋四至地界及参照物至今均已改变，无法确认。 再查明，原告吴通祥要求被告支付因其侵权行为造成的原告经济损失5万元（土地占用费2.3万元，土地损失费1万元，房屋质量损失费2万元，共计5.3万元，原告仅主张其中的5万元），其未向法庭提供相应证据。 本院认为，1、原告吴通祥持有的原河池市土地管理局于1992年1月11日颁发的河集建（1992）字110301023号集体土地建设用地使用证，系国家法定机构所颁发，应依法认定为合法有效证件，其上所记载的数据本院予以确认。原告提供的（1988）河市法民九调字第55号民事调解书作出时间先于上述土地使用证，庭审中，原告亦认可在1992年相关土地部门颁发上述土地使用证前已向相关土地部门提交该民事调解书。且该民事调解书中双方确认的房屋四至地界及参照物至今均已改变，本院无法确认。2、本院工作人员对原告吴通祥房屋北面西端至被告所建的一层泥瓦建筑物东端长度丈量的数据同原告所持土地使用证上记载宅基地北面长度的数据基本一致，由于系人工丈量，不可避免的存在误差，但该误差不影响对案件事实的认定，据此，足以认定被告所建的一层泥瓦建筑物（原告房屋东面）建在原告吴通祥的宅基地上。根据《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”原告吴通祥的土地使用权应受法律保护，被告所建的一层泥瓦建筑物（原告房屋东面）建在原告吴通祥的宅基地上，被告的行为对原告构成侵权。原告要求被告拆除上述建筑物并返还该建筑物非法侵占土地的诉讼请求，本院予以支持。3、关于原告吴通祥要求被告支付因其侵权行为造成原告经济损失5万元的问题，因原告未向法庭提供相应证据予以佐证，依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，对其主张的诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《最高人民法院》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陆海杰自行拆除建在原告吴通祥宅基地上的建筑物，并将占用的宅基地交付原告。拆除建筑物及交付宅基地范围以河集建（1992）字110301023号集体土地建设用地使用证所附宗地图为准； 二、驳回原告吴通祥的其他诉讼请求。 案件受理费1,050元（原告已预交）,由被告陆海杰负担。 上述义务，义务人应于本判决生效之日起三十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起，二年内向本院申请执行。 如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河池市中级人民法院，同时在上诉期满后七日内预交案件受理费1,050元，受理费汇入：河池市中级人民法院（户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处）。逾期不交也不提出缓交申请，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  朱胤丞 代理审判员  兰 艳 人民陪审员  覃海渊 二〇一六年七月八日 书 记 员  周诗悦 本判决附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失； 第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《最高人民法院》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。