苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2015）吴度商初字第201号原告苏州市神龙门窗有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区胥口镇合丰路388号。法定代表人黄龙海，总经理。委托代理人杜合杰，北京市中银（苏州）律师事务所律师。委托代理人陶瑞兵，该公司职员。被告昆山中环置业有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇湖滨中路15号。法定代表人孙洁，董事长。委托代理人金剑，该公司职员。本院于2015年10月30日立案受理了原告苏州市神龙门窗有限公司诉被告昆山中环置业有限公司承揽合同纠纷一案，依法由审判员谢丰适用简易程序公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人杜合杰、陶瑞兵，被告委托代理人金剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州市神龙门窗有限公司诉称，被告开发悠然雅居工程项目，并将该项目中的铝合金门窗、样板房铝合金花格固定窗、阳台栏杆、采光井天窗等项目交由其加工承揽并负责安装，双方针对上述工程项目分别签订了相关合同。其按约履行加工安装义务，实际工程价款为5932286.75元，被告已支付2372032元，尚结欠其3560254.75元。因催讨无果，故要求被告支付拖欠的承揽款3560254.75元；被告承担本案全部诉讼费。审理中，原告变更其主张的承揽款数额为3432412.68元。被告昆山中环置业有限公司辩称，承揽款3585585.79元无法确定，因未做最后的工程量核算。经审理查明，原告（乙方）与被告（甲方）于2010年12月3日签订《门窗制作安装合同》一份，约定原告为被告开发的位于昆山市环城西路153号悠然雅居小区项目提供铝合金门窗的制作及安装施工；本合同门窗项目价款采用固定单价计价方式，根据2010年9月1日单价计算如下（附报价汇总表）：“银一百”ZJ58隔热系列平开窗数量为3817.05平米，单价为624.74元/平米，“银一百”ZJM58隔热系列平开门数量为327.76平米，单价为868.21元/平米，“银一百”ZJ90隔热系列推拉门数量为2034.66平米，单价为626.65元/平米，“银一百”ZJ58隔热系列固定窗数量为1516.86平米，单价为409.88元/平米，“银一百”ZJ58隔热系列门连窗数量为772.46平米，单价为652.07元/平米，总价为5069662.41，目前本工程面积以图纸数量初定，以竣工决算数为准，金额随之而增减；本合同门窗单价为综合单价，包含铝窗深化设计、材料费、制作、安装及运输等工作涉及的为完成最终产品的一切相关费用；价格调整约定为因甲方门窗工程设计图纸变更或者增加、修改门窗工程量的，按甲方变更后的实际门窗工程量计算本合同价款（铝合金门、窗的面积，根据报价单按铝合金门、窗图纸洞口尺寸计算，如按实际尺寸计算则宽、高各加4厘米或单价提升4.5%计算）；门窗工程价款的支付与结算约定为乙方门窗外框进场安装至工程量50%甲方支付工程总价款的20%，门窗外框全部安装完工（不利安装施工洞口除外）甲方支付合同总价的10%，乙方门窗玻璃内扇进场安装至工程量50%甲方支付合同总价的20%，门窗内扇全部安装完工（不利安装施工洞口除外）甲方支付合同总价的10%，门窗全部安装完成经甲乙双方初验合格支付至合同总价的80%，全部工程竣工验收合格后七日内支付至工程决算总价的95%，工程决算总价的5%留作质量保证金，5%的质保金于质保期满后15日内无息支付（若因乙方原因所造成的门窗质量问题所发生的费用从质保金中扣除），质保期为竣工验收后贰年。上述合同后附有《悠然雅居（A、B、C、D、E、F型单元）综合报价汇总表》一份，载明了各种房型的平开窗、平开门、推拉门、固定窗、门连窗的面积及单价。上述合同签订后，原告按约履行了施工义务，上述工程于2014年1月29日竣工验收合格。2011年6月17日，原、被告签订《承揽合同》一份，约定原告为被告开发的位于昆山市环城西路153号悠然雅居小区项目样板房提供铝合金花格窗的制作及安装施工，总价为8600元，保修二年，窗安装结束，经甲方验收合格，支付合同总价的95%计8100元，尾款500元待保修期满后三天内一次付清。上述工程于2014年1月29日竣工验收合格，原、被告一致确认该工程及更换钢化玻璃的工程合计工程款为8657.48元。2011年7月15日，原、被告签订《阳台栏杆制作安装合同》一份，约定原告为被告开发的位于昆山市××城镇民权路悠然雅居小区项目提供整体热镀锌型钢（配6+0.76+6双钢化夹胶玻璃）阳台栏杆的制作及安装施工，暂定合同价为499200元，计算审价完成后付至结算工程造价的95%，按工程款的5%扣留工程质保金，保修期两年。上述工程于2014年1月29日竣工验收合格，原、被告一致确认该工程的工程款为513742.08元。2011年9月2日，原、被告签订《铝合金采光井天窗制作安装合同》一份，约定原告为被告开发的位于昆山市环城西路153号悠然雅居小区项目提供铝合金采光井天窗的制作及安装施工，合同总价暂定550000元，全部工程竣工验收合格后7天内支付至工程决算总价的95%，工程决算总价的5%留作质量保证金，质保金于质保期满后15日内无息支付，质保期为竣工验收后两年。上述工程于2014年1月29日竣工验收合格，原、被告一致确认该工程的工程款为590957.5元。上述合同签订后，被告共计支付原告工程款2372032元。因被告认为原告施工的铝合金门窗存在质量问题未足额支付工程款以及双方就《门窗制作安装合同》的工程量存在争议，故引发本案诉讼。审理中，原、被告一致确认，除上述签订有相关合同的工程项目以外，原告根据被告要求，为位于昆山市环城西路153号悠然雅居小区项目内物业用房、门卫房、配电房、垃圾房提供铝合金门窗的制作及安装施工，产生工程款为50000元。上述事实由原告提供的《门窗制作安装合同》、《承揽合同》、《阳台栏杆制作安装合同》、《铝合金采光井天窗制作安装合同》，被告提供的竣工备案意见书，以及本院开庭笔录、询问笔录在卷佐证。关于《门窗制作安装合同》所涉工程的工程量及工程款？原告认为，根据合同约定，平开窗、平开门、推拉门、固定窗、门连窗均采用综合报价的方式，其根据双方确认的施工方案图按照洞口的面积予以计算各种类型门窗的单价，经核算，平开窗、平开门、推拉门、固定窗、门连窗的实际施工面积分别为3507.59平米、305.92平米、2141.99平米、1379.61平米、528.78平米，总面积为7863.89平米，结合合同约定的单价，故实际结算价款应为4709488.74元。原告为证明其主张，向本院提供如下证据：1、施工方案图册一份载明：悠然雅居（A、B、C、D、E、F）型单元铝合金门窗工程所涉各种型号的平开窗、平开门、推拉门、固定窗、门连窗的尺寸及规格；2、门窗报价单一份载明：《门窗制作安装合同》附件中《悠然雅居（A、B、C、D、E、F型单元）综合报价汇总表》以及该汇总表的计算方式。被告认为，对于原告提供的证据1真实性没有异议，对证据2不予认可，其不清楚原告的计算方式，应当按照行业规范，依据《江苏省建筑与装饰工程计价表下册》中门窗工程的定额计量规定，按照每一扇窗的具体种类来计算工程量，而不应按照洞口面积来计算工程量。经核算，平开窗、平开门、推拉门、固定窗、门连窗的实际施工面积分别为1399.48平米、297.82平米、1379.56平米、4386.05平米、400.98平米，总面积为7863.89平米，对于合同约定的单价没有异议。对于根据原告的计算方式所测量的平开窗、平开门、推拉门、固定窗、门连窗的施工面积分别为3507.59平米、305.92平米、2141.99平米、1379.61平米、528.78平米没有异议，但不应按照原告的计算方式予以结算。本院认为，首先，根据双方签订的《门窗制作安装合同》以及该合同所附《悠然雅居（A、B、C、D、E、F型单元）综合报价汇总表》的约定，结合双方均认可的施工方案图，可以确认原告系根据施工方案图以洞口面积计算门窗数量；其次，在工程范围未作大幅修改的情形下，原告所主张的实际施工面积与合同所约定的面积基本相符，故原告所主张施工面积的计算方式更符合双方合同约定的计算方式；再次，根据《门窗制作安装合同》关于增加、修改门窗工程量的计算约定为根据报价单按铝合金门、窗图纸洞口尺寸计算，亦可以佐证《门窗制作安装合同》所涉门窗面积的计算方式为按洞口面积计算门窗面积。综上，本院采纳原告所主张的按洞口面积计算门窗面积的诉称意见，结合双方所确认的合同单价以及被告认可原告所主张计算方式下所测量面积的事实，确认原告因履行《门窗制作安装合同》而产生的实际工程款为4709488.74元。关于本案所涉工程是否因原告施工产生质量问题？被告认为，其自2014年2月开始发现原告施工的铝合金门窗存在渗水、玻璃碎裂等质量问题，但原告至今未完全修复，仍存在质量问题。为此，被告向本院提供如下证据：1、公函一份以及寄送邮件的照片、国内挂号信函收据各一份，载明：2014年9月10日，被告告知原告门窗渗漏水现象严重，尤其表示在地下室天窗部分，多次维修仍未解决，要求原告在9月份进行解决。2、原告法定代表人黄龙海于2014年10月19日签字确认的书证一份载明：昆山悠然雅居工程门窗渗水及维修办法，从2014年10月20日后，组织维修人员对所有门窗框四周进行检查，特别是门窗内下角进行检查，发现问题必须把原来的胶清理掉后再清洗并擦干后进行打结构黑胶，增加出水眼，在持续下雨后让其排水畅通，窗框如发现胶有问题，还是打原来的白胶水，但必须把原来的清理掉并擦干后再打，如发现平启扇、框、皮条有损坏或脱落要马上补上；在持续下雨后要马上到现场检查是否再有问题，一旦发现马上做好标记，待天好后马上维修掉；关于天窗问题参照汽车天窗皮条原理进行整改，问题严重的换掉；总之一定要把维修问题、质量问题解决。3、截止2015年12月31日悠然雅居神龙门窗质量问题清单一份载明：列明每一楼号包括渗水、漏水、玻璃破碎等存在的质量问题。原告认为，对于证据1其未收到，对于证据2予以认可，但其已履行了维修义务，对于证据3所反映的问题，其逐一进行了现场查看，其中存在的渗水问题，其已进行打胶修复，其中存在玻璃破碎的，其已更换玻璃，其中大部分没有被告反映的渗水、漏水现象，其中一部分系墙体渗水所致，与其施工铝合金门窗无关。为此，原告向本院提供维修日期为2015年12月8日至2016年元月27日的悠然雅居门窗、采光井工程维修记录表一份载明：列明各房号更换玻璃及打胶处理的情况，被告验收处有张国龙签字。被告对上述证据的真实性予以认可，但表示，原告仅处理了玻璃的自爆损坏问题，并未解决门窗的渗漏水问题。本院认为，根据原、被告均认可的证据，结合双方的陈述，可以确认本案工程竣工验收合格后两年内，被告向原告提出维修要求后，原告已履行了维修义务。现被告认为系原告生产、安装的门窗存在质量问题致使门窗出现渗漏水现象，因本案工程已过质保期，而被告现有证据并不能证明被告所主张的铝合金门窗渗、漏水现象系因原告制作、安装的铝合金门窗存在质量问题所致，故本院对被告认为原告制作、安装的铝合金门窗存在质量问题的答辩意见不予采信。综上，原、被告双方签订的《门窗制作安装合同》、《承揽合同》、《阳台栏杆制作安装合同》、《铝合金采光井天窗制作安装合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。根据原、被告双方均确认的工程款数额，以及本院所认定的工程款数额，本院确认本案所涉工程款总额为5872845.8元，根据双方合同约定的付款期限，上述工程款已符合付款条件，扣除被告已支付的2372032元，被告还应支付原告工程款3500813.8元，现原告要求被告支付承揽款3432412.68元，于法不悖，本院对此予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十三条之规定，判决如下：被告昆山中环置业有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告苏州市神龙门窗有限公司工程款人民币3432412.68元。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入苏州市吴中区人民法院，户名：苏州市吴中区非税收入财政汇缴专户，开户行：中国银行苏州市吴中支行，账号：52×××78。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35282元、财产保全费5000元，合计人民币40282元，由原告苏州市神龙门窗有限公司负担1282元，由被告昆山中环置业有限公司负担39000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  谢 丰人民陪审员  王仁官人民陪审员  金永强二〇一六年七月十八日书 记 员  陶雅洁