山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁11民终856号上诉人（原审被告）：王钰文，男。委托代理人：张崇珍，山东竞天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑泽英，女。委托代理人：范金利，山东阳尔律师事务所律师。原审被告：张美娟，女。上诉人王钰文因与被上诉人郑泽英、原审被告张美娟返还原物纠纷一案，不服山东省五莲县人民法院（2015）莲民一初字第1231号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明：郑泽英与王照升（已去世）系夫妻关系，张美娟系郑泽英二儿子王坤明（已去世）的妻子，王钰文系张美娟与王坤明之子。涉案村镇规划选址意见书于2003年5月办理，集体土地使用证于2003年8月办理，该两证系郑泽英与王照升原有宅基地及住房的相关证件，记载的宅基地及土地使用权人均为王照升。2007年，有关部门出台房屋改造翻建政策，对户口在本村的村民翻建房屋，村里给予一定补贴。因当时王照升的户口在靴石村，张美娟与王坤明的户口并不在靴石村，王坤明遂与其父母协商，由其出资翻建房屋并赡养郑泽英与王照升，新翻建的房屋归王坤明、张美娟所有。2007年7月29日，王坤明到靴石村村委会以自己的名义缴纳了42000元房屋改造款。此后，郑泽英与王照升所居旧房被拆除，由王坤明出面翻建了新的二层楼房（该楼房占地面积与原有宅基地占地面积并不一致），郑泽英及王照升与王坤明、张美娟共同居住使用。2011年，王坤明去世。后张美娟、王钰文自该房屋中搬出到别处居住。2015年阴历7月份，王照升亦去世，新建房屋现由郑泽英居住使用。对证件的交付过程，庭审中，郑泽英陈述，2012年秋天，张美娟以办理王坤明的遗产继承为名，索要王照升的集体土地使用证与村镇规划选址意见书，郑泽英遂委托冯某将两证件带给了张美娟。根据郑泽英的申请，原审法院通知证人冯某出庭作证。证人冯某证称，2012年秋天，郑泽英委托其将一袋地瓜和白菜捎给张美娟，并告知其在包里面放着房屋证，但其并未打开看过，后其到五莲县城后便将袋子给了张美娟。张美娟辩称其从未向郑泽英索要过涉案房屋的证件。王钰文则称，涉案两证系郑泽英与王照升于2011年2月份交由其保管，并告知其翻建后的房屋是由王坤明出资建设，房屋所有权也归王坤明，故选址意见书与集体土地使用证均由其保管。庭审中，王钰文提交其与王照升（生前）、郑泽英的谈话录音一份。郑泽英则主张，因王照升已经去世，无法核实录音的真实性，对该份录音不予认可。原审认定上述事实的证据有村委会证明、收入凭证、录音资料集团土地使用证、村镇规划选址意见书、调查笔录等。原审法院认为：无权占有动产或不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案选址意见书与集体土地使用证均系郑泽英与王照升原有的宅基地及旧房的相关证明文书，其所记载的建筑面积与土地使用面积也是原有旧房及宅基地的面积，并非新建房屋的权利证书，持有上述选址意见书与集体土地使用证，并不代表对新建房屋即拥有所有权。因原有旧房及宅基地的所有权属郑泽英与王照升，记载旧房及宅基地权属的权利证书也应该归郑泽英与王照升所有。对于郑泽英与王钰文、张美娟双方争议的新建房屋的权属问题，与本案非同一法律关系，双方可另行处理。对王钰文关于涉案两证系郑泽英与王照升交付其保管的主张，仅凭其提供的录音并不能予以证实，且保管行为并不必然产生两证所有权转移的结果，因此郑泽英请求王钰文返还两证并无不当。综上，郑泽英所诉事实清楚，证据充分，对其诉讼请求原审法院予以支持。依照《中华人民共和物权法》第三十二条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原审判决：一、王钰文返还郑泽英土地使用证与选址意见书；二、驳回郑泽英的其它诉讼请求。案件受理费100元，由王钰文负担。上诉人王钰文不服原审判决上诉称：一、原审判决认定事实不清、采信证据错误。1、原审认定“涉案村镇规划选址意见书、土地使用证均系被上诉人与王照升原有宅基地及住房的相关权利证书”、“王坤明遂与其父母协商，由其出资翻盖房屋并赡养被上诉人和王照升”、“张美娟、王钰文自该房屋搬出到别处居住”、“新建房屋现由被上诉人居住使用”错误。原审中，被上诉人并无证据证明上述内容，系原审法院主观臆断。涉案房屋的实际所有人系张美娟及其丈夫王坤明，非被上诉人及其丈夫王照升两人共有，张美娟及其丈夫王坤明按农村风俗由被上诉人及其丈夫王照升分家时分配取得。2007年7月29日，张美娟与其丈夫王坤明，响应当时五莲县松柏乡人民政府及所在五莲县松柏镇靴石村村委会的号召，向所在村委会缴纳涉案房屋建设款42000元，其他人包括被上诉人夫妻并未投资一分钱，只是张美娟与王坤明在外打工，由其父亲王照升在家以王照升的名义办理了《选址意见书》和《集体土地使用证》。办证的当时，被上诉人、张美娟、王坤明及被上诉人的其他子女的户口均不在五莲县松柏镇靴石村，只有王照升一人的户口在五莲县松柏镇靴石村，张美娟，王坤明生活在一起并由张美娟照顾，付医疗费。王坤明去世后，张美娟在重病缠身的情况下，为了母子的生存，不得不外出打工，并非原审认定的搬出涉案房屋到别处居住及“新建房屋现由被上诉人居住使用”。2、涉案房屋的《选址意见书》和《集体土地使用证》由王照升及被上诉人主动交付于王钰文，该房屋是张美娟及其丈夫生前投资42000元现金加松柏镇补贴建成，张美娟及其丈夫为合法的实际产权人。被上诉人及其丈夫居住在涉案房屋，是便于张美娟及其丈夫照顾被上诉人及其丈夫。为投资翻盖该房屋，在被上诉人丈夫以自己的名义办理《选址意见书》和《集体土地使用证》时，被上诉人明确表示涉案房屋归张美娟及其丈夫所有。2011年山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要第一条第一项“关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题”规定，如证据足以证明不动产物权的实际权利人的，应依法确定争讼不动产物权的权利人。张美娟提交的交款凭证足以证明，涉案房屋的实际权利人系张美娟及其丈夫。二、原审未采信上诉人提供的王照升的录音，以王照升去世，被上诉人无法质证为由，明显于法无据。被上诉人与王照升系夫妻，不可能无法确认其声音，明显规避证据规则。三、本案的起诉已经超过诉讼时效。被上诉人在诉状中自称“被告已办理王坤明房屋继承的名义，于2012年秋天将王照升名下的房产证，土地证拿走”，一是说明被上诉人对涉案房屋证据在何处是明知的，二是说明被上诉人丈夫生前对涉案房屋证据在何处也是明知的，并且被上诉人在其丈夫生前并没有索要，至被上诉人向法院起诉，已经超出诉讼时效。原审中上诉人已经明确提出，但原审法院在判决中未予体现和释明，明显违法。四、原审理解法律条款错误。综上，原审判决事实不清，采信证据错误，适用法律不当，请求二审人民法院依法撤销山东省五莲县人民法院（2015）莲民一初字第1231号民事判决书，依法改判或发回重审。被上诉人郑泽英答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律得当。上诉人上诉理由不成立，请求维持原判。原审被告张美娟未答辩。二审查明的事实和证据与原审查明的相同。本院认为：涉案房屋由张美娟之夫、王钰文之父王坤明出资建设，登记于郑泽英之夫、王坤明之父王照升名下，王坤明与王照升已先后去世，现该房屋由郑泽英居住使用，房屋的土地使用证、村镇规划选址意见书在张美娟与王钰文处。王钰文上诉主张涉案房屋系王坤明与张美娟所有，但本案郑泽英的原审诉讼请求为要求张美娟、王钰文返还房屋的土地使用证及村镇规划选址意见书，与房屋所有权无关，且与本案非属同一法律关系，原审对涉案房屋的所有权未予认定并无不当。王钰文主张涉案房屋的产权证书是郑泽英主动交付给王钰文的，是否持有不动产产权证书与不动产权属没有必然因果关系，且本案与房屋权属无关。涉案房屋登记于郑泽英之夫王照升名下，原审对郑泽英要求证件持有人王钰文、张美娟返还房屋产权证书的主张予以支持并无不当，本院予以维持。物权纠纷不受诉讼时效的限制，王钰文主张郑泽英原审诉讼超过诉讼时效没有法律依据。王照升的录音也与涉案房屋所有权有关，与本案没有关联性。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审认定事实正确，适用法律得当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王钰文负担。本判决为终审判决。审 判 长 张 琳代理审判员 李 云代理审判员 汤 阳二〇一六年七月十五日书 记 员 赵小璐