沈阳市和平区人民法院执 行 裁 定 书(2021)辽0102执异11号异议人（被执行人）：刘玉岩，男，1972年6月17日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。申请执行人：贾耀馨，男，1969年1月27日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被执行人：沈阳三山汽车工业集团联营公司，住所地沈阳市和平区浑河站，统一社会信用代码912101021180842388。法定代表人：马懿。被执行人：葛健，男，1969年9月25日出生，汉族，住沈阳市大**。本院在执行申请执行人贾耀馨与被执行人沈阳三山汽车工业集团联营公司（以下简称“三山公司”）、刘玉岩、葛健民间借贷纠纷一案中，异议人刘玉岩于执行过程中提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。异议人刘玉岩向本院提出执行异议，异议事项：请求法院停止（2020）辽0102执5711号案件中对异议人位于沈阳市××号2-1-2房产的拍卖。异议理由：三山公司的征收补偿款在25个工作日内即可下发，下发后可立即偿还全部债务，无需执行异议人财产。目前对三山公司的补偿款下发工作进展迅速，该公司表示，2020年12月9日已经签署好相关文件，准备好全部手续，即日上交行政部门，相关行政部门开始办理补偿款的发放工作，因此在20-25个工作日内即可收到补偿款。和平法院于2020年8月19日向沈阳市和平区城市更新局送达了协助执行通知书，冻结三山公司的3,000万元征收补偿款，因此三山公司补偿款下发后会第一时间直接打到法院账户内，和平区更新局也同意将第一笔动迁款打到法院。由于补偿款远大于本案执行标的额，可立即将债务清偿完毕。在三山公司25日内清偿全部欠款的情况下，执行刘玉岩的财产浪费国家司法资源，有违公平原则。三山公司正在积极偿还债务，补偿款已按程序即将下发给三山公司，此时即使执行异议人的财产，贾耀馨也无法实现全部债权，后续仍要向三山公司主张剩余债权。而且，异议人代偿债务后需向三山公司进行追偿，本可在短日内由三山公司一次性清偿债务、并结束执行案件的情况下，却因为对刘玉岩房产进行评估拍卖，而衍生出刘玉岩向三山公司追偿的新诉讼案件，增加了异议人诉累更是浪费国家资源。现异议人母亲年迈，身体不好，难以接受儿子房产被强制拍卖的事实，本已病弱的身体更是雪上加霜。刘玉岩的孩子仍在读书阶段，因要承担债务，其后续学费的缴纳至今无法保障，没有能力完全解决该笔债务，在债务人三山公司积极偿还欠款且时限确定的情况下，评估拍卖房产有违公平原则。对方所称的12套房产不包括在动迁之内，动迁的真实性和平区更新局已出具相关材料。综上，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第二十一条的规定，请求法院撤销对异议人房产的评估拍卖措施，中止对异议人财产的执行。申请执行人贾耀馨答辩称，（2018）辽0102民初15767号民事判决明确被执行人刘玉岩对三山公司所欠贾耀馨的债务承担连带保证责任。对于刘玉岩提出三山公司在25个工作日能够动迁并可得到动迁款的说法，我方认为不可信，其没有实质的证据也没有签字生效的动迁合同，此前刘玉岩声称2020年8月就能动迁，但实际至今也未动迁，故申请执行人认为这只是为了拖延还款的托词。异议人声称三山公司抵押的财产数额超出了诉讼标的，并于2019年8月21日向和平法院提出了复议申请，法院经审查作出了（2018）辽0102民初15767号民事裁定书，裁定对刘玉岩财产进行保全查封并无不当。法院已保全被执行人三山公司的房产、土地等财产，现价值无法准确估算，能否变现执行更不能预判，故对异议人财产进行保全并无不当。三山公司的土地性质为集体性质，部分房产在银行还有抵押，还有12处房产已执行给宋沿东，被执行人三山公司的董事长马懿并非该房产土地的唯一股东，该土地所在村及村民还持有部分股份，现价值无法估算，因此申请执行异议人的房产及车辆并无不当。关于申请执行人贾耀馨申请解除被执行人刘玉岩的保全查封的情况，因法院未支持申请执行人的部分诉讼请求作出（2018）辽0102民初34号、（2019）辽0102民初380号民事判决，故解除了被执行人刘玉岩的房产及车辆在（2018）辽0102民初34号、（2019）辽0102民初380号案件中的保全查封（首封），是为了使（2018）辽0102民初15767号案执行顺利进行，申请解除的保全查封。自法院判决生效至今三山公司也没有还过一分钱，刘玉岩与贾耀馨未就还款事宜接触过，没有看到其还款意愿，希望加大力度尽快执行，驳回被执行人刘玉岩的异议请求，以维护申请执行人的合法权益。三山公司出具的说明并非动迁合同无任何意义，该公司本身就是被执行人。和平区更新局函的出具日期是2020年11月4日，时隔三个多月没有结果，函是法院下的，如果真的动迁就不会出现这么多事，对该证据不接受。政府如想动迁土地，与法院无关，现未还任何欠款没有诚意。本院查明，2019年7月29日，本院出具（2018）辽0102民初15767号民事判决书，判决内容为：“一、被告沈阳三山汽车工业集团联营公司于本判决生效之日起十日内给付原告贾耀馨借款本金7,400,000元及利息（以7,400,000元为本金，自2014年5月27日起至实际给付之日止，按年利率24%标准计算）；二、被告刘玉岩、被告葛健对被告沈阳三山汽车工业集团联营公司所欠原告贾耀馨的上述债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告沈阳三山汽车工业集团联营公司追偿；三、驳回原告贾耀馨其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息”；判决作出后，贾耀馨、三山公司、刘玉岩不服提起上诉，2020年6月10日，沈阳市中级人民法院作出（2019）辽01民终14903号民事判决书，驳回上诉，维持原判；判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，2020年8月5日，贾耀馨向本院申请强制执行，执行案号：（2020）辽0102执5711号；执行过程中，本院于2020年12月10日作出（2020）辽0102执5711号执行裁定书，拍卖、变卖被执行人刘玉岩名下位于沈阳市××号2-1-2（建筑面积138.56平方米）房产一处。另查明，2020年12月10日，本院作出（2020）辽0102执5711号公告，内容：因刘玉岩未履行生效法律文书所确定的义务，现拍卖、变卖被执行人刘玉岩名下位于沈阳市××号2-1-2的房产，依法向你方公告送达（2020）辽0102执5711号拍卖裁定书、拍卖通知书，自公告之日起60日即视为送达。如果在评估拍卖、变卖过程中，你方已经履行完本案义务，你方可以向本院书面申请终止本次评估拍卖、变卖程序。异议审查过程中，异议人刘玉岩为主张异议事项成立，向本院提交如下证据材料：1.三山公司说明；2.（2020）辽0102执5711号公告、拍卖通知书；3.和平区更新局关于对沈阳三山集团汽车有限公司进行解封的函；针对异议人的异议事项及理由，申请执行人贾耀馨提交了如下证据材料：档案明细表。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为”。本案中，通过审查异议事项并听取双方陈述，对于异议人认为三山公司的征收补偿款即将下发，下发即可偿还债务，请求法院停止案涉房产拍卖的问题。本院认为：首先，因（2018）辽0102民初15767号生效民事判决已经确认三山公司有义务偿付给贾耀馨借款本金及借款利息，刘玉岩、葛健承担连带保证责任，故本院有权不分顺序地执行各被执行人的财产，异议人不能请求执行其他财产以阻碍、排除法院所采取的强制执行措施；其次，异议人于2020年12月14日提出异议，至今已超出异议人所称的25个工作日，且本院拍卖程序尚未开始，如三山公司的征收补偿款到时下发已偿还全部债务，异议人可依照公告内容向法院书面申请终止本次评估拍卖、变卖程序。因此，在债务未清偿完毕，所称情形未予实现的情况下，其以此为由请求停止拍卖的主张不成立，本院不予支持。综上，异议人的异议事项和异议理由均不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人刘玉岩的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，复议于沈阳市中级人民法院。审判长 赵 博审判员 祁美楠审判员 王 岩二〇二一年二月一日书记员 尹子明