河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）冀09民初1号 原告：苑胜国，男，1978年10月24日出生，汉族，住献县。 原告：左瑞英，女，1972年10月19日出生，汉族，住献县。 委托代理人：赵康，男，1977年11月4日出生，汉族，住献县，系左瑞英的丈夫。 二原告委托代理人：侯学英，河北林风律师事务所律师。 被告：河北千隆食品有限公司。住所地：献县十五级张大马村。统一社会信用代码：91130929075953674W。 法定代表人：吴俊梅，该公司总经理。 被告：王培松，男，1970年8月13日出生，汉族，住献县。 被告：吴俊梅，女，1978年4月24日出生，汉族，住献县。 以上三被告委托代理人：徐文彬，安徽瀛鼎律师事务所律师。 被告：刘东兴，男，1974年9月29日出生，汉族，住献县。 追加被告：献县润辉房地产开发有限公司。住所地：献县城内西关。组织机构代码：69586950－2。 法定代表人：李文蕊，该公司总经理。 追加被告：李文辉，男，1975年1月28日出生，汉族，住献县。 二追加被告委托代理人：白静，北京富华邦律师事务所律师。 原告苑胜国、左瑞英与被告河北千隆食品有限公司、王培松、吴俊梅、刘东兴追加被告献县润辉房地产开发有限公、李文辉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人侯学英、原告左瑞英代理人赵康、追加被告献县润辉房地产开发有限公、李文辉委托代理人白静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告苑胜国、左瑞英诉称，因扩大经营河北千隆食品有限公司2015年3月27日向原告借款300万元，2015年4月8日向原告借款400万元，由王培松、吴俊梅担保。2015年6月3日被告王培松、吴俊梅因扩大经营向原告借款，加上2015年3月27日和2015年4月8日两笔借款共计1350万元，并签订借款合同、民间借贷担保保证合同，借款期限为2015年6月3日至2015年12月3日，并约定了借款利息月3%，并于当日原告和二被告签订了借款合同向被告履行了借款，同日二被告向原告出具借款借据和借款收据。2015年8月19日河北千隆食品有限公司向原告借款600万元，由王培松、刘东兴担保，借款期限为2015年8月19日至2015年10月18日，并约定了借款利息月3%，当天原告和被告签订了借款借据、借款合同、民间借贷保证担保合同，合同中约定了借款本金、期限、利息及逾期违约责任。原告和被告签订了借款合同当天原告向被告履行了借款，同日被告向原告出具借款收据。借款到期后被告以种种理由推脱，为维护原告的合法权益，特诉诸于法律。请求：一、依法判令四被告偿还借款本金600万元，并支付合同中约定自2015年8月19日至2015年12月26日止利息762000元，自2015年12月27日起按同期银行贷款利率四倍支付利息至本案本息后，判令支付违约金、赔偿金250万元；二、依法判令三被告河北千隆食品有限公司、王培松、吴俊梅偿还借款本金1350万元，并支付合同中约定自2015年6月3日至2015年12月26日止利息2740500元，身2015年12月27日起按同期银行贷款利率四倍支付利息至本案本息止，判令支付违约金、赔偿金510万元。后原告请求追加献县润辉房地产开发有限公、李文辉为被告，要求其承担连带还款责任。 被告吴俊梅提交书面答辩状称，1、对于原告诉答辩人借款事实予以认可，对于所欠本金无异议，但答辩人现经营出现问题无力偿还。2、对于涉案的两笔借款，其中600万元的一笔由刘东兴担保，1350万元的一笔因李文辉欠答辩人本金1821万元及利息由献县润辉房地产开发有限公司和李文辉为该笔借款提供了担保，献县润辉房地产开发有限公司和李文辉并以96套房产作担保。 被告刘东兴提交书面答辩状称，1、答辩人所担保的一笔借款为600万元，该借款是否实际履行，望法院予以查明。2、借款担保期间，借款人河北千隆食品有限公司是否实际履行了支付本金及利息的行为，望法庭予以查明。3、答辩人的担保是应被告王培松的请求，而为其担保的上述借款。被告王培松承诺其所借600万元款项的行为，是追加被告的96套房产做的担保，要求答辩人只作为人保为其提供的担保，在这种情况下答辩人才为其在担保合同上签字。4、关于违约金、赔偿金等不应得到支持。因为原告起诉的诉请中包含利息，利息应作为本金的实际损失计算，不应再另行承担违约金及赔偿金。 追加被告献县润辉房地产开发有限公司、李文辉辩称，本案基于两个借款合同，借款人不同，担保人也不同，李文辉和献县润辉房地产开发有限公司与本案借款人和担保人没有任何合同关系，二被告既不是本案借款人，也不是本案担保人，二被告系本案的案外人，故我方申请驳回对李文辉和献县润辉房地产开发有限公司的起诉。 原告为证实自己的主张，提供以下证据： 第一组、2015年6月3日借款合同两份、借款借据两份、借款收据四份、中国农业银行业务凭证五份，证明涉案借款金额期限及逾期违约责任。 第二组、2015年8月19日民间借贷保证合同、借款借据各一份、证明刘东兴、王培松为该笔借款担保。 第三组、在献县人民法院调取的齐伟诉献县润辉房地产开发有限公司开庭笔录及献县润辉房地产开发有限公司在该案中提供的证据，证明献县润辉房地产开发有限公司以商品房买卖的形式为本案借款提供担保。 第四组、二追加被告为原告出具的商品房买卖合同及收据各96份，证实原告手中持有的96份合同及收据与献县润辉房地产开发有限公司在献县人民法院齐伟案中提供的进行担保的房产清单一致，证实二追加被告以买卖合同的形式为民间借贷提供担保。 第五组、证人李某的证人证言，“去年春天，王培松给我打电话，说千隆公司进货找我借点钱，我没有，我就联系了左瑞英和苑胜国，当时大约借了1300多万元，我给联系的，当时说这么多钱需要担保，后来王培松找的润辉房地产和李文辉用润辉公司的96套房给做的担保，当时在润辉公司项目部，出了购房合同，我也不太懂，应该是李文辉欠王培松钱所以才给王培松担保。网签合同我不懂，我就听他们这么说的。” 追加被告献县润辉房地产开发有限公司、李文辉对以上证据质证称，对第一组证据的真实性无异议，但对其证明目的有异议，该合同的出借人和借款人均不是二追加被告，与我方无关。对第二组证据的真实性无异议，质证意见同第一组证据质证意见。对第三组证据的真实性无异议，但是对证明内容有异议，不能证实其证明目的。开庭笔录的案件齐伟已经撤诉，对撤诉案件的开庭笔录及证据不能作为证据提交。即使作为证据，商品房买卖合同不是担保的法律关系，不能成立我方作为担保人的事实。对第四组证据的真实性有异议，我方一审提交证据是为了证实齐伟没有支付现金，我方就签订了合同，理由是为了给朋友帮忙，只打出了一套合同，没有做预售登记，具体帮忙的理由不清楚。第五组证言的证明内容有异议，证人出庭只是陈述了一个过程，王培松没有出庭也没有提供证据，证人只是口述，不能作为定案依据。 经审理查明，2015年6月3日，被告王培松、吴俊梅与原告左瑞英、苑胜国签订借款合同，被告王培松、吴俊梅向原告左瑞英、苑胜国借款1350万元，借款期限2015年6月3日至2015年12月3日，月息3%，逾期付款的违约金为借款本金的20%。借款合同签订后，原告左瑞英、苑胜国履行了付款义务，但被告王培松、吴俊梅未按约定期限偿还借款及利息。2015年6月2日，追加被告献县润辉房地产开发有限公司为原告出具96份商品房买卖合同（详见清单），作为该笔借款的担保。 2015年8月19日，被告河北千隆食品有限公司与原告左瑞英签订借款合同，被告河北千隆食品有限公司向原告左瑞英借款600万元，借款期限2015年8月19日至2015年10月18日，月息3%，逾期付款的违约金为借款本金的20%，由王培松、刘东兴作为担保人。借款合同签订后，原告左瑞英履行了付款义务，但被告河北千隆食品有限公司未按约定期限偿还借款及利息。 另查明，在河北省献县人民法院（2016）冀0929民初935号民事案件的庭审中，献县润辉房地产开发有限公司称，房屋买卖合同是以商品房买卖合同的形式为王培松借款提供的担保，并提供了献县润辉房地产开发有限公司的三名工作人员的证人证言以及96套房产明细表及收据，证实商品房买卖合同的形成过程。该案原告齐伟于2016年6月26日撤回起诉。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。被告王培松、吴俊梅于2015年6月3日向原告左瑞英、苑胜国借款1350元，事实清楚，证据充分，双方均无异议，本院予以确认。在原告左瑞英、苑胜国履行了付款义务后，被告王培松、吴俊梅未按双方借款合同约定的期限偿还借款本息，依法应当承担还款责任。原告主张被告王培松、吴俊梅偿还1350万元借款本金的主张，本院予以支持。关于原告主张的利息及违约金、赔偿金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”因原告左瑞英、苑胜国与被告王培松、吴俊梅之间的借款合同约定借款利率为月3%，又约定了借款本金20%的违约金，总计已超过年利率24%，对原告主张已经超过年利率24%的部分，本院不予支持，被告王培松、吴俊梅对1350万元借款应自2015年6月3日起按年利率24%支付利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”本案中，追加被告献县润辉房地产开发有限公司出具96份商品房买卖合同作为1350万元借款的担保，在被告王培松、吴俊梅不履行还款义务时，原告有权请求拍卖96份商品房买卖合同所涉的标的物，以偿还欠款本息，追加被告献县润辉房地产开发有限公司应当以其签订的96份商品房买卖合同的标的物96套房产承担担保责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条规定：“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对已方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。”由于本案追加被告献县润辉房地产开发有限公司在另案诉讼中认可为王培松借款提供担保的事实，故对追加被告在本案中主张其不承担责任的辩称，在其未提供相反证据足以推翻的情况下，本院不予采信。又因为该96份商品房买卖合同均系追加被告献县房地产开发有限公司签订，追加被告李文辉并未作出过为该笔借款提供担保的意思表示，故原告求追加被告李文辉承担担保责任的主张，于法无据，本院不予支持。 被告河北千隆食品有限公司于2015年8月19日向原告左瑞英借款600万元，由王培松、刘东兴为担保人，各方对该事实均无异议，本院予以确认。借款合同签订后，原告左瑞英履行了付款义务，被告河北千隆食品有限公司未按约定期限偿还借款本息，依法应当承担偿还600万元借款本息的责任，被告王培松、刘东兴作为担保人，应对该600万元借款本息承担连带清偿责任。被告刘东兴辩称600万元借款由追加被告的96套房产做的担保，无证据支持，本院不予采信。关于原告主张的借款利息及违约金、赔偿金数额，已超过年利率24%，对原告主张的超过年利率24%的部分本院不予支持。该600万元借款的利息应自2015年8月19日起按年利率24%计算。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定，判决如下： 一、被告王培松、吴俊梅于本判决生效后十日内偿还原告左瑞英、苑胜国1350万元及利息（利息自2015年6月3日按年利率24%计算至执行完毕止）； 二、如被告王培松、吴俊梅未按期履行本判决第一项的还款责任，原告有权申请拍卖被告献县润辉房地产开发有限公司以商品房买卖形式提供担保的96套房产（详见清单）以偿还以上借款本息； 三、被告河北千隆食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告左瑞英600万元及利息（利息自2015年8月19日起按年利率24%计算至执行完毕止）； 四、被告王培松、刘东兴对本判决第三项的借款本息承担连带清偿责任。 五、驳回原告左瑞英、苑胜国其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费194812元，保全费5000元，共计199812元，由原告左瑞英、苑胜国负担41960元，由被告河北千隆食品有限公司、王培松、刘东兴负担48934元，由被告王培松、吴俊梅、追加被告献县润辉房地产开发有限公司负担108918元。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  齐桂苓 审判员  刘晓莉 审判员  付 毅 二〇一六年七月十二日 书记员  杨 琨 96套房产清单 序号 小区名称 小区位置 房号 建筑面积 1.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 1-2-1801 114.07平米 2.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 1-2-1802 111.26平米 3.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 5-1-1802 111.18平米 4.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 5-2-1802 111.18平米 5.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 5-2-1803 114.55平米 6.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 2-1-1501 133.74平米 7.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 2-1-1502 98.28平米 8.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 2-1-1602 98.28平米 9.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 2-1-1603 138.14平米 10.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 2-1-1702 98.28平米 11.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-1-402 98.28平米 12.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-1-403 138.14平米 13.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-1-502 98.28平米 14.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-1-601 133.74平米 15.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-1-603 138.14平米 16.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-1-902 98.28平米 17.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-1-1402 98.28平米 18.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-1-1403 138.14平米 19.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-1-1502 98.28平米 20.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-1-1703 138.14平米 21.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-101 138.11平米 22.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-102 98平米 23.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-103 129.31平米 24.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-201 138.11平米 25.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-202 98平米 26.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-203 129.31平米 27.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-301 138.11平米 28.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-302 98平米 29.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-303 129.31平米 30.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-401 138.14平米 31.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-402 98.28平米 32.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-403 129.41平米 33.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-502 98.28平米 34.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-503 129.41平米 35.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-802 98.28平米 36.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-803 129.41平米 37.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-1401 138.14平米 38.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-1402 98.28平米 39.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-1403 129.41平米 96套房产清单 40.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-1601 138.14平米 41.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-1602 98.28平米 42.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-1603 129.41平米 43.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 3-2-1701 138.14平米 44.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-201 124.79平米 45.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-202 88.02平米 46.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-203 88.02平米 47.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-204 91.49平米 48.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-302 88.02平米 49.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-303 88.02平米 50.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-2-301 91.49平米 51.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-2-302 88.02平米 52.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-304 91.49平米 53.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 2-1-401 133.74平米 54.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-401 124.79平米 55.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-403 88.02平米 56.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-404 91.49平米 57.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-501 124.79平米 58.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-502 88.02平米 59.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-504 91.49平米 60.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-602 88.02平米 61.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-603 88.02平米 62.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-604 91.49平米 63.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-702 88.02平米 64.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-703 88.02平米 65.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-704 91.49平米 66.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-802 88.02平米 67.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-803 88.02平米 68.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-804 91.49平米 69.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-904 91.49平米 70.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1002 88.02平米 71.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1003 88.02平米 72.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1004 91.49平米 73.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1103 88.02平米 74.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1203 88.02平米 75.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1104 91.49平米 76.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1204 91.49平米 77.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1302 88.02平米 78.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1303 88.02平米 79.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1304 91.49平米 96套房产清单 80.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1402 88.02平米 81.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1403 88.02平米 82.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1404 91.49平米 83.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1502 88.02平米 84.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1503 88.02平米 85.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1504 91.49平米 86.? 福源国际 献县平安大街与新106国道交口东北角 4-1-1602 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