黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0104民初338号原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站，住所地禧龙陶瓷市场一期H区4号。经营者游万锁，男，1968年7月9日出生，汉族，个体经营者，住所地黑龙江省伊春市伊春区。委托代理人王凤兰，哈尔滨市道外区正义法律服务所法律工作者。委托代理人张志强，哈尔滨市道外区正义法律服务所法律工作者。被告华宇广泰建工集团松原建筑有限公司，住所地前郭县查干湖旅游经济开发区。法定代表人金光日，经理。原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站与被告华宇广泰建工集团松原建筑有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王凤兰到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2014年4月13日，原、被告签订租赁合同一份，约定被告向原告租赁钢管、扣件、油托、钢跳板，同时约定了日租金及管辖法院。自2014年4月1日至2015年11月15日被告欠款70000元，租金781234.04元，维修费24378.7元，返还财物折价款475644元，合计1351256.7元，虽经原告多次催要，被告至今未给付，故起诉要求：1、判令被告给付欠款70000元、租金781234.04元、维修费24378.7元、返还财物折价款475644元，并按合同约定日3%给付拖欠租金违约金。被告华宇广泰建工集团松原建筑有限公司未到庭，未答辩。原告为证明其主张的事实成立，在举证期间内，举示证据如下：证据一、租赁合同一份（4张），拟证明双方于2014年4月13日签订租赁合同，并约定单价、结算方式、违约条款、运费承担、租赁物丢失报废赔偿、被告指定收货人及管辖法院等相关事项。证据二、提货单二十二张，拟证明原告已向被告交付租赁物，其中钢管169018米、钢跳板700块、扣件91705套、油托12138套。证据三、退货单八张，拟证明被告已返还部分租赁物，其中钢管137021.2米、钢跳板689块、扣件56846套、油托10149套。证据四、欠条一张、租金计算表十三张、维修表三张，拟证明经2014年4月13日双方结算，2013年被告共欠原告80000元，此款已偿还10000元，尚欠70000元未偿还。2014年以后被告共欠原告租金781234.04元、维修费24378.7元、未返还标的物折价款475644元。被告在举证期间内，未举示证据。通过对上述原告举示证据的分析，经合议庭评议，本院认证如下：原告举示的证据一，系原、被告签订的租赁合同，有双方签字，系其各自真实意思表示，故该证据能够证明原告主张双方签订合同并约定相关事项的事实成立；原告举示的证据二、三，系被告提货和退货单据，既载明了物品名称、规格及数量、又有双方工作人员签字确认，故该证据能够证明原告主张被告在原告处提取、退还租赁物的种类及数量的事实成立；原告举示的证据四，系被告为原告出具的欠条、租金计算表及维修表，欠条有被告工作人员签字，其中部分租金计算表有被告工作人员签字确认，其余计算表及维修表虽系原告自行统计，但其租赁物提退日期、数量、金额及相关计算方式均与其他证据相互印证，故该证据能够证明原告主张被告欠其各项费用的事实成立。上述证据，客观真实，来源合法，且与本案有关联，故对上述证据的证明效力，本院予以采信。通过对上述证据的分析与认定及庭审中当事人的陈述，本院认定事实如下：2014年4月13日，原、被告签订租赁合同一份，约定被告向原告租赁钢管、扣件、油托及钢跳板，日租金分别为钢管0.016元/米、扣件0.014元/套、油托0.04元/根；租赁期限最短90天，不足按此天数计算，超过按实际天数计算，冬季报停最早11月15日停工，次年3月15日开工；租金结算方式按日租金执行，下月5日前给付，如拖欠则结算时按欠天数累计计算收费，并保留每天按拖欠租金总额的3%加收违约金的权利；租赁物损坏按照合同附件标准收取修理费及赔偿费，退还租赁物时一次性结清，否则除继续收取未还租赁物租金外，原告有权中止合同。租赁物丢失、报废按照附件标准100%收取赔偿费，租金照付。同时约定提货人、纠纷解决方式及其他权利义务。合同签订后，经双方结算，2013年被告欠原告租金80000元，并出具欠条一张，此款被告于2014年6月已给付10000元。2014年4月1日至2014年8月9日，被告累计租赁钢管169018米、钢跳板700块、扣件91705套、油托12138套。2014年8月5日至2014年11月1日，被告累计返还钢管137021.2米、钢跳板689块、扣件56846套、油托10149套。2014年4月1日至2014年6月3日欠租金112165.4元、2014年7月1日至2014年7月31日欠租金116532.11元、2014年8月1日至2014年8月31日欠租金117765.73元、2014年9月1日至2014年9月3日欠租金98804.18元、2014年10月1日至2014年10月31日欠租金78241.71元、2014年11月1日至2014年11月15日欠租金18286.62元、2014年3月15日至2014年11月15日欠租金239533.74元、2014年4月29日至2014年6月30日欠租金36005.26元、2014年7月1日至2014年7月31日欠租金17716.87元、2014年8月1日至2014年8月31日欠租金10621.68元、2014年9月1日至2014年9月3日欠租金2466.27元、2014年10月1日至2014年11月15日欠租金2062.82元、2014年3月15日至2014年11月15日欠租金11031.62元，租金合计781234.04元。2014年8月5日至2014年11月10日，维修钢管3939元、扣件5662.7元。油托上托缺螺帽1800元、变形可维修2178元、缺底座650元、扳丝上油14777元，维修费合计24378.7元。现被告尚欠钢管28013.9米、钢跳板11块、扣件34859套、油托1989套未返还。基于上述事实，本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法律规定，合法有效，现原告已按合同约定将租赁物交付被告使用，但被告未按合同约定给付租金及维修金，且部分租赁物未予返还，故原告诉请被告给付欠款70000元及租金781234.04元、维修费24378.7元，符合法律规定，应予支持；原告诉请被告返还标的物折价款475644元，亦不超过合同附件约定标准，应予支持；原告诉请被告按照日3%给付违约金，超过法律规定，可按照年利率24%予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、待本判决发生法律效力后，被告华宇广泰建工集团松原建筑有限公司立即给付原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站租赁费851234.04元（70000元+781234.04元）;二、待本判决发生法律效力后，被告华宇广泰建工集团松原建筑有限公司立即给付原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站维修费24378.7元；三、待本判决发生法律效力后，被告华宇广泰建工集团松原建筑有限公司立即给付原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站未返还标的物折价款475644元（钢管28013.9米×10元/米=280139元、钢跳板11块×120元/块=1320元、扣件34859套×5元/套=174295元、油托1989套×10元/套=19890元）；四、待本判决发生法律效力后，被告华宇广泰建工集团松原建筑有限公司立即给付原告哈尔滨市禧龙综合批发大市场展望建筑设备销售站上述拖欠租金违约金（以合同约定结算日拖欠租金本金为基数，自合同约定结算日次日起，按照年利率24%计算至本判决确定的实际给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16961元，公告费560元，共计17521元，由被告负担，此款原告已预交，待本判决发生法律效力后，被告连同上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  李艳丽代理审判员  王成友代理审判员  吕 颖二〇一六年七月二十日书 记 员  崔 莹