浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）浙0683民初3743号 原告：浙江嵊州农村合作银行鹿山支行，（组织机构代码14636368-0），住所地：嵊州市鹿山街道东南路434-442号。 负责人：支慧健，行长。 委托代理人（特别授权代理）：吕方达，浙江齐蓝诚律师事务所律师。 被告：浙江瑞德建设有限公司（组织机构代码70452500-8），住所地：嵊州市三江街道富民街567号。 法定代表人：张兴千。董事长。 被告：张兴千男，1963年6月30日出生，汉族，住嵊州市。 被告：王玉萍女，1967年8月26日出生，汉族，住同上。 原告浙江嵊州农村合作银行鹿山支行为与被告浙江瑞德建设有限公司、张兴千、王玉萍金融借款合同纠纷一案，于2016年6月1日向本院起诉。原告请求依法判令：1、被告浙江瑞德建设有限公司立即归还借款本金人民币75万元及该款相应的罚息、复息（自2016年5月21日起至付清日止按月利率9.362499‰计算的罚息、复息）；2、如被告浙江瑞德建设有限公司逾期未履行上述付款义务，原告对被告张兴千、王玉萍所有的位于嵊州市艇湖路312号房地产变价所得款项享有优先受偿权；3、被告张兴千、王玉萍对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序由审判员王祖明独任审理，于2016年7月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕方达到庭参加诉讼，被告浙江瑞德建设有限公司、张兴千、王玉萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 经审理查明：被告浙江瑞德建设有限公司因需向原告申请贷款。2015年3月25日，原告与借款人浙江瑞德建设有限公司，抵押人张兴千、王玉萍签订了8931120150005104号《流动资金抵押借款合同》一份，合同约定：原告向被告浙江瑞德建设有限公司发放贷款75万元，借款期限为2015年3月25日起至2016年3月20日止，月利率为6.241666‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日、次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。实现债权费用由借款人承担。被告张兴千、王玉萍以共同共有的位于嵊州市屋[房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、第××号，土地证号：嵊州国用（2012）第05400号]为上述借款提供了抵押担保，并于2015年3月26日办理了房屋他项权证，权证号：浙嵊房他证嵊字第××号。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。同日，被告张兴千、王玉萍向原告出具《保证函》，同意为债务人浙江瑞德建设有限公司自2015年3月25日至2016年12月31日期间内最高融资限额85万元的所有融资债权提供连带责任保证。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括律师费等）。保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。次日，原告将75万元的贷款发放给被告浙江瑞德建设有限公司。被告浙江瑞德建设有限公司取得借款后支付利息至2016年5月20日止，对之后的利息及本金均未支付。保证人亦未履行相应的保证义务。 另查明，原告为本案诉讼已实际支付律师代理费16000元。 本院认为，原、被告之间签订的《流动资金抵押借款合同》、保证人出具的《保证函》，均系当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，合法有效。因被告未能按合同约定及时支付利息、归还本金，已属违约，原告请求债务人浙江瑞德建设有限公司返还借款本金，按合同约定支付罚息、复息和为实现债权支出的律师代理费，并由保证人承担相应的保证责任，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、浙江瑞德建设有限公司返还浙江嵊州农村合作银行鹿山支行借款本金75万元，并支付该借款自2016年5月21日起至本息付清日止按月利率9.362499‰计算的罚息、复息。上述款项限于本判决生效之日起十日内付清。 二、浙江瑞德建设有限公司支付给浙江嵊州农村合作银行鹿山支行因本案诉讼实际支出的律师代理费16000元。款限于本判决生效之日起十日内付清。 三、浙江嵊州农村合作银行鹿山支行对抵押物：张兴千、王玉萍共同共有的位于嵊州市[房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、第××号，土地证号：嵊州国用（2012）第05400号]的房地产经拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权。张兴千、王玉萍在抵押权人实现抵押权后，有权向浙江瑞德建设有限公司追偿。 四、张兴千、王玉萍对浙江瑞德建设有限公司的上述债务在最高融资限额85万元内承担连带清偿责任。张兴千、王玉萍承担担保责任后，有权向浙江瑞德建设有限公司追偿。 如果各被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11460元，依法减半收取5730元，由被告浙江瑞德建设有限公司、张兴千、王玉萍共同负担。款限被告于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费11460元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。 审判员  王祖明 二〇一六年七月二日 书记员  宓 甜 ? 附页：相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 ?*MERGEFORMAT?2? ?*MERGEFORMAT?1?