安徽省黄山市黄山区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1003民初613号原告：黄山太平农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。法定代表人：金益群，董事长。委托代理人：刘剑，公司员工。委托代理人：项惠民，公司员工。被告：徐忠荣，男，1967年12月6日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。被告：高小燕，女，1967年12月12日出生，汉族，住址同上。系被告徐忠荣之妻。原告黄山太平农村商业银行股份有限公司（以下简称太平农商行）诉被告徐忠荣、高小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案受理后，依法由审判员林星星适用简易程序，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告太平农商行的委托代理人刘剑、项惠民到庭参加了诉讼，被告徐忠荣、高小燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。太平农商行诉称：徐忠荣因工程建设需要流动资金，于2015年5月19日与我行签订了《个人借款合同》，合同约定借款200万元，借款额度有效期间为2015年5月19日至2016年5月19日，贷款利率为年利率9.18%。同时合同约定该笔贷款以徐忠荣、高小燕共同所有的位于黄山区甘棠玉河路南侧玉河桂花苑×幢×号、×幢×号、×幢×号三套房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。2015年6月4日，徐忠荣向我行申请贷款200万元，约定借款期限从2015年6月4日至2016年5月19日，年利率9.18%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，并于2015年10月31日前归还本金30万元，2015年12月31日前归还本金50万元，2016年5月19日前归还本金120万元。徐忠荣自2015年6月20日起，没有履行按月结息义务，且分年还款计划也未履行，现该借款期限已满，徐忠荣至今未归还贷款本息，截止2016年6月6日，徐忠荣仍欠我行贷款本金200万元及利息192270元。故诉至法院请求依法判令：1.徐忠荣立即清偿所欠借款本金200万元及利息192270元（该利息计算至2016年6月6日，之后利息按765元/日支付至借款全部清偿之日）；2.我行有权对徐忠荣、高小燕共同所有的抵押物（位于黄山区甘棠玉河路南侧玉河桂花苑×幢×号、×幢×号、×幢×号三套房产）拍卖、变卖所得价款在200万元本息以及为实现债权应支付的其他费用之范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费及实现债权的一切费用由徐忠荣、高小燕承担。徐忠荣与高小燕在本院指定的期限内未提交书面答辩意见和证据，亦未到庭参加诉讼。审理查明：2015年5月19日，徐忠荣与太平农商行签订了《个人借款合同》（合同编号：黄太商银甘支个借字第20150182号），合同约定太平农商行向徐忠荣提供短期个人经营贷款，借款额度人民币200万元，该借款额度有效期间自2015年5月19日至2016年5月19日，贷款利率为年利率9.18%，罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息、分年还款（还款计划：2015年10月31日前归还本金30万元；2015年12月31日前归还本金50万元；2016年5月19日前归还本金120万元）。同日，徐忠荣、高小燕与太平农商行签订《抵押合同》（合同编号：黄太商银甘支抵字第×××号），将其共同所有的位于黄山区甘棠玉河路南侧玉河桂花苑×幢×号、×幢×号、×幢×号三套房产（房地产权证号：C×××、C×××、C×××）作为抵押担保。2015年6月4日，徐忠荣向太平农商行申请贷款200万元，贷款期限自2015年6月4日至2016年5月19日止，贷款年利率9.18%，逾期罚息利率上浮50%，按月结息。同日，太平农商行按约定将200万元支付到徐忠荣的帐户，并对徐忠荣、高小燕用于抵押的三套房产在黄山区房地产管理局办理了抵押登记，房地产他证：黄-其他行字第×××号。截止2016年6月6日，徐忠荣累计拖欠贷款本金200万元，利息192270元。另查明，徐忠荣与高小燕系夫妻关系，位于黄山区甘棠玉河路南侧玉河桂花苑×幢×号、×幢×号、×幢×号三套房产系其夫妻共同共有。上述事实有《个人借款合同》、《抵押合同》、黄山太平农村商业银行个人借款申请书、借款借据、房地产他证（黄-其他行字第×××号）及房地产抵押物清单、徐忠荣和高小燕的身份证及结婚证以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为：太平农商行与徐忠荣签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，系双方真实意思表示，形成金融借款合同法律关系，该合同符合法律规定，合法有效。太平农商行按约将借款实际支付到徐忠荣的账户，现徐忠荣没有按照合同约定归还本息，已违反合同约定，应当承担违约责任，因此太平农商行请求徐忠荣清偿所欠借款本金及利息的诉求，符合法律规定，本院予以支持。徐忠荣、高小燕以其夫妻共同共有的房产抵押并办理了抵押登记，太平农商行对已办理抵押登记的房产在债权范围内享有优先受偿权。徐忠荣、高小燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对其民事诉讼权利的放弃和处分。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐忠荣于本判决生效后二十日内偿还原告黄山太平农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息192270元（2016年6月6日之后的利息，按所欠本金以年利率13.77%计算至实际清偿之日止）；二、原告黄山太平农村商业银行股份有限公司对被告徐忠荣、高小燕用于抵押担保的位于黄山区甘棠玉河路南侧玉河桂花苑×幢×号、×幢×号、×幢×号三套房产拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24338元减半收取12169元，由被告徐忠荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员 林  星  星二〇一六年七月四日书记员 许君茹（代）附本案适用法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无法偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。