成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)川0114民初1124号 原告成都市新都区力达建筑设备租赁站，住所地成都市新都区新都镇紫瑞街175号，组织机构代码：72037468-4。 经营者刘力华，男，汉族，1965年9月30日出生，住成都市新都区， 被告四川省建筑机械化工程公司，住所地成都市成华区二仙桥西一巷7号，组织机构代码：20180787-1。 法定代表人曹向东。 委托代理人张勇，泰和泰律师事务所律师，代理权限：一般授权。 原告成都市新都区力达建筑设备租赁站与被告四川省建筑机械化工程公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，由本院审判员冯文旭独任审理，于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告成都市新都区力达建筑设备租赁站经营者刘力华到庭参加诉讼；被告四川省建筑机械化工程公司法定代表人曹向东未到庭，其委托代理人张勇到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告成都市新都区力达建筑设备租赁站诉称，被告四川省建筑机械化过程公司承接“中国塑料城工程”，交由四川省建筑机械化工程公司下属第七工程公司实际施工。2011年9月6日，原告与四川省建筑机械化工程公司第七工程公司签订《租赁合同》，约定租赁物资用于中塑成都国际贸易中心一期商贸式市场工程。合同签订后，被告提走了租赁物。有出库单、入库单、租金结算清单、租赁对账单、租赁合同、银行支付凭证为依据。原告要求被告按租赁合同履行义务。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告支付原告租赁费1063203.90元。未还物资每天产生租金72.95元，租金计算至归还之日止。二、被告按出库单规格归还钢管188.10米，扣件7189套，活结钢管30cm85个，活接钢管20cm1023个。三、被告按租赁合同第四条支付欠的租金和相关资金每日千分之二的违约金。审理中，原告将违约金请求明确为：（1）以796251.50元为本金，按每日千分之一计算利息，自2013年7月1日计算至2014年10月29日；（2）以949186.47元为本金，按每日千分之一计算利息，自2014年10月30日计算至2015年9月16日；（3）以1022252.96元为本金，按每日千分之一计算利息，自2015年9月17日计算至2016年2月25日；（4）以1063203.90元为本金，按每日千分之一计算利息，自2016年2月26日计算至租金付清之日止。 被告四川省建筑机械化工程公司答辩，原告诉请的第一项诉讼请求租赁费应当分段计算。截至2013年6月30日的租金796251.50元已到给付期限，在此之后的租金266952.40元未到给付期限。根据合同第四条的约定，2013年6月30日以后是不定期租赁，也未明确约定给付期限，原告在诉前未向被告主张，故2013年6月30日的租金不应当计算违约金，并且违约金过高，请求予以调减。对第二项诉讼请求钢管188.10米已归还完毕，其余未归还租赁物数量属实。 原告为证明其主张向本院提交以下证据： 1、2011年9月16日原被告签订的《租赁合同》1份。证明原被告租赁合同关系，并对租赁单价、型号及违约金进行了约定。 2、2014年1月28日光大银行网上银行转账凭证1份。证明被告于2014年1月28日支付原告租赁费370000元。 3、2014年10月29日原被告签订的《租赁对账单》1份。证明截至2014年10月25日被告尚欠原告租金949186.47元，尚欠钢管14083.90米，扣件11650个，活接钢管30cm：88个，活接钢管20cm：1074个。 4、2015年9月16日原被告签订的《租赁对账单》1份。证明截至2015年8月26日被告尚欠原告租金1022252.96元，尚欠钢管14024.90米，扣件10842个，活接钢管30cm85个，活接钢管20cm1023个。 5、2015年9月16日原告向被告发出的《催款函》1份，EMS邮寄回单1份。 6、2011年9月16日至2016年5月25日期间按每月1份逐月计算的全部租金计算清单。证明原被告每月核对租赁费，被告公司经办人均在租金清单上签字确认，其中自2015年6月起，被告经办人拒绝在租金清单上签字。 被告对原告所举上述证据的质证意见为： 对证据1证据三性无异议，但合同第二条、第四条能印证被告的答辩意见。对证据2、3证据三性无异议。对证据4证据三性无异议，但对证明力有异议，被告公司经办人未在对账单上对金额进行确认，因为被告公司经办人签注意见：以上数据均未核对，且部分租赁材料为中盛公司租赁。对证据5证据三性不予认可，该证据不足以证明被告公司收到催款函。对证据6证据三性不予认可，不能证明双方对付款时间节点进行确认，只能对租金数额进行确认，2013年6月30日以后应视为不定期租赁，原告也未向被告主张权利。 原告所举上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 经审理查明，2011年9月16日，原告与被告下属的四川省建筑机械化工程公司第七工程公司签订《租赁合同》。合同约定：（一）被告四川省建筑机械化工程公司第七工程公司向原告租赁架管、扣件等建筑用具，租赁物用于“中塑成都国际贸易中心一期商厦式市场工程”，施工地点：新都区木兰镇；（二）租赁期限：自2011年9月16日至物资和租赁费结清止；（三）使用不当、保管不善或不可抗力致租赁物毁损难以修复、灭失，承租方要承担全额赔偿，租金要计算到付清赔偿款之日止；（四）被告四川省建筑机械化工程公司第七工程公司按约定付租金和相关资金。否则，应向原告偿付欠租金和相关资金每日1‰的违约金；（五）合同末尾备注：甲方同意提供结算金额合法发票。合同签订后，原告按照约定向被告交付了租赁物，但被告未按约定的付款期限支付租金。合同履行期间，双方多次签署《租赁对账单》，对截至各结算日被告尚欠租金及未归还租赁物数额、名称予以确认。双方确认：截至2013年6月30日，被告尚欠原告租金796251.50元；截至2014年10月29日，被告尚欠原告租金949186.47元。 另，2015年9月16日《租赁对账单》载明：被告尚欠原告租金1022252.96元；被告方经办人员在落款除签署意见：以上数据均未核对，且部分租赁材料由中盛公司租赁。此外，原告主张，根据合同约定的租金单价计算，截至2016年2月26日，被告尚欠租金1063203.90元，尚未归还租金物：钢管188.10米，扣件7189套，活结钢管30cm85个，活接钢管20cm1023个（被告认为188.10米钢管已归还，其余未归还租赁物属实），未归还租赁物每日产生租金72.95元。对原告的前述主张，被告认为，对截至2016年2月26日尚欠租金1063203.90元无异议，但认为2015年9月16日《对账单》证明力不足，不足以证明截至该日被告尚欠的租金数额为1022252.96元。2015年9月16日，原告还向被告发出催款函，要求被告支付截至该日所欠租金1022252.96元。 本院认为，本案租赁合同其主体适格，内容不违反法律禁止性规定，属有效合同。合同双方应全面履行合同义务。现就本案争议分述如下： （一）、关于截至2015年9月16日尚欠的租金数额。原告作出出租方，其举出了《租赁合同》、逐月形成的《租金结算单》等证据，其上明确了租金单价、租赁物明细、租金计算期限，至此，原告已完成举证责任。被告方经办人员在2015年9月16日《租赁对账单》上签署了“数据尚未核对”的意见，但其作为承租方并未举出其应当持有的双方就租赁事宜产生的往来凭据予以反驳，其应当承担举证不力的后果。因此，本院对2015年9月16日《租赁对账单》所载相关数据予以采信，确认：截至该日，被告尚欠原告租金1022252.96元。 （二）关于未归还租赁物数量、名称。被告对其已归还钢管188.10米的主张未举证证明，本院不予采纳，并据此确认：截至2016年2月26日，被告尚欠原告租赁物：钢管188.10米，扣件7189套，活结钢管30cm85个，活接钢管20cm1023个。对原告要求被告返还前述租赁物的请求，本院予以支持。原告要求被告承担占用前述租赁物期间的租金的请求符合合同约定，本院予以支持，其主张的日租金72.95元，因被告未举证反驳，本院亦予以支持。 （三）关于违约金计算。（1）被告主张2013年6月30日以后为不定期租赁，原告在庭审中亦明确表示对此不持异议，故本院予以采纳。被告未在2013年6月30日前给付所欠租金，应承担迟延给付违约责任。被告认为约定违约金为按欠款数额每日千分之一计算其约定过高，请求调减。本院认为，原告因被告迟延履行造成的经济损失为资金利息，与民间借贷融资成本受法律保护的上限为月利率2%的规定相比较，双方约定违约金确实过高，故本院酌情将违约金计算方法调整为按月利率2%计算。本院据此认定，对截至2013年6月30日所欠租金计算违约金的方法为：以796251.50元为本金，按月利率2%，自2013年7月1日计算至2016年2月26日。（2）2013年6月30日以后为不定期租赁，截至2015年9月16日，被告欠租金1022252.96元，原告于同日向被告发出了催款函，向被告主张给付，故原告要求对2013年7月1日至2015年9月16日期间所欠租金自2016年9月17日起计算违约金请求符合法律规定，本院予以支持，具体为：以226001.46元（1022252.96元-796251.50元）为本金，按月利率2%，自2015年9月17日计算至2016年2月26日。截至2016年2月26日尚欠租金1063203.90元，原告要求被告自2016年2月27日起支付违约金至付清之日止的请求亦成立，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二之规定，判决如下： 一、限于本判决生效后十日内，被告四川省建筑机械化工程公司支付原告成都市新都区力达建筑机具租赁站租金人民币1063203.90元，并按以下方式向原告支付利息： （1）以796251.50元为本金，按月利率2%，自2013年7月1日计算至2016年2月26日； （2）以226001.46元为本金，按月利率2%，自2015年9月17日计算至2016年2月26日； （3）以1063203.90元为本金，按月利率2%，自2016年2月27日计算至本判决确定的给付之日止；如未在本判决确定的给付之日给付本金，则利息计算至本金付清之日止。 二、限于本判决生效后十日内，被告四川省建筑机械化工程公司返还原告成都市新都区力达建筑机具租赁站租赁物：钢管188.10米，扣件7189套，活结钢管30cm85个，活接钢管20cm1023个，并按每日72.95元支付原告租金，自2016年2月27日支付至本判决确定的返还之日止;如未在本判决确定的返还之日返还租赁物，则租金计算至租赁物返还之日止。 三、驳回原告成都市新都区力达建筑机具租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7184元（已减半收取）全部由被告四川省建筑机械化工程公司承担。此款原告已垫付，执行时一并执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数作出副本，上诉到四川省成都市中级人民法院。 审判员  冯文旭 二〇一六年七月十九日 书记员  杨 名