广西壮族自治区宾阳县人民法院民 事 判 决 书(2016)桂0126民初1317号原告：宾阳北部湾村镇银行有限责任公司。法定代表人：李波，该公司董事长。委托代理人：杨致中，广西联融律师事务所律师。委托代理人：曾新华，广西联融律师事务所律师。被告：吴恒德。被告：吴燕。被告：吴恒顺。被告：甘健美。原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司与被告吴恒德、吴燕、吴恒顺、甘健美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月12日公开开庭审理本案。原告委托代理人杨致中到庭参加诉讼。被告吴恒德、吴燕、吴恒顺、甘健美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司诉称，原、被告于2012年8月23日签订编号HT613012082300181《个人借款/担保合同》，由吴恒德、吴燕为共同借款人向原告借款320万元，吴恒顺、甘健美为抵押人用位于宾阳县广场路小区南四路北排21、22、23号房地产〔房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号、第××号，国有土地使用权证号：宾国用（2011变）字第225号、第362号〕抵押。合同就借款用途与期限、借款利率、逾期利率、复息利率、还款方式、担保方式及范围、违约责任等内容作了明确约定。抵押物在相关部门办理抵押登记后，原告于2012年8月28日向吴恒德、吴燕提供贷款320万元。吴恒德、吴燕取得该贷款后并未依照合同约定偿还借款本金和利息，借款已逾期。截止2016年3月27日尚欠借款本金300万元，积欠利息209490.99元。诉讼请求：1、吴恒德、吴燕偿还借款本金300万元及利息209490.99元（暂计至2016年3月27日），自2016年3月28日起以合同约定利率另计至本案债务清偿完毕止；2、原告对吴恒顺、甘健美位于宾阳县广场路小区南四路北排21、22、23号房地产〔房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号、第××号，国有土地使用权证号：宾国用（2011变）字第225号、第362号〕折价、拍卖或变卖所得价款有权优先受偿；3、吴恒德、吴燕支付原告因实现本案债权所应支付的律师费113673元。原告为证明其主张，向本院提供以下证据：1、吴恒德、吴燕、吴恒顺、甘健美身份证复印件，吴恒德、吴燕结婚证，吴恒顺、甘健美结婚证。证明借款人、抵押人的身份情况属实；吴恒德、吴燕为夫妻关系；吴恒顺、甘健美为夫妻关系。2、《个人借款/担保合同》、《个人借款凭证》。证明吴恒德、吴燕是合同约定的共同借款人，吴恒顺、甘健美是抵押人；原告已于2012年8月23日将贷款320万元划入合同约定的账户（账户名称：吴恒德，账号：10×××20），原告与吴恒德、吴燕构成借贷合同关系，原告与吴恒顺、甘健美构成抵押合同关系；3、宾阳房权证字第××号、第××号，宾阳房他证字第2012000714号房屋他项权证；宾国用（2011变）字第225号、第362号，宾他项（2012）第1120号土地他项权利证明书。证明吴恒顺、甘健美用吴恒顺单独所有的位于宾阳县广场路小区南四路北排21、22、23号房地产抵押，已于2012年8月23日、24日在相关部门办理抵押登记；4、吴恒德、吴燕借款凭证查询明细。证明吴恒德、吴燕借款逾期，截止2016年3月27日尚欠借款本金300万元，积欠利息209490.99元；5、桂价费〔2013〕41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》、《广西增值税普通发票》、律师服务收费计算方法。证明原告因实现本案债权已支付广西联融律师事务所律师服务费113673元。被告吴恒德、吴燕、吴恒顺、甘健美均未答辩，也不向本院提供证据。本案审理焦点：原告的诉讼请求是否有事实、法律依据。经过开庭质证，本院对原告提供的证据认定如下：被告吴恒德、吴燕、吴恒顺、甘健美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃举证和质证的权利。本院经核对原告提供的证据原件，认定上列证据真实、合法，作为定案依据。根据当事人的陈述以及确认的证据，本院确认定事实如下：原告与吴恒德、吴燕、吴恒顺、甘健美于2012年8月23日签订编号HT613012082300181《个人借款/担保合同》，合同明确吴恒德、吴燕为共同借款人，吴恒顺是抵押人，甘健美是抵押物共有人。合同约定：借款金额320万元，借款期限36个月（自2012年8月28日起至2015年8月28日止）；借款利率为浮动方式；还款方式为按月结息、到期还本；抵押人吴恒顺用其单独所有的位于宾阳县广场路小区南四路北排21、22号房地产〔房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用权证号：宾国用（2011变）字第225号〕和位于宾阳县广场路小区南四路北排23号房地产〔房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用权证号：宾国用（2011变）字第362号〕抵押。《个人借款/担保合同》第十二条载明“订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、…、律师费等）由借款人承担。…。”第十五条载明“担保范围：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、借款人应向贷款方支付的其他款项(包括但不限于诉讼费、…、律师费等)”第三十九条第39.1项约定“货款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮45%，即年利率8.9175%，…。”第39.2.1项约定“…，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及第39.1款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率”第39.3.2项约定“本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。如借款利率为浮动利率的，罚息利率根据调整后的利率及前述加收幅度同时进行相应调整”。2012年8月23日、24日，上述抵押房地产已分别在宾阳县国土资源局、房地产管理所办理抵押登记，其中，房产统一登记在宾阳房他证字第2012000714号房屋他项权证书上，地产统一登记在宾他项（2012）第1120号土地他项权利证明书上。原告于2012年8月28日制作《个人借款凭证》（该凭证载明：执行利率7.43%，逾期利率11.14%），由借贷双方签字确认后，于当日向合同约定的发放贷款账户（账户名称：吴恒德，账号：10×××20，开户银行：宾阳北部湾村镇银行）划入贷款320万元。吴恒德、吴燕取得贷款后确实未按合同约定足额偿还借款本息，截止2016年3月27日吴恒德、吴燕仅偿还借款本金20万元及部分利息，尚欠本金300万元，积欠利息209490.99元，原告于是向本院提起诉讼。另查明，吴恒德、吴燕为夫妻关系；吴恒顺、甘健美为夫妻关系。广西联融律师事务所以桂价费〔2013〕41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》为依据，向本院提起诉讼时主张借款人支付律师费为115784元。本案庭审中原告仅以诉讼标的3139118.65元（本金300万元+利息139118.65元）为基数，出具《广西增值税普通发票》向原告收取律师服务费113673元（计算方法：①10万元×5%=5000元，②50万元×4.5%=22500元，③100万元×4%=40000元，④（3139118.65元-10万元-50万元-100万元）×3%=46174元，①+②+③+④=113673元）。本院认为，原告与吴恒德、吴燕、吴恒顺、甘健美于2012年8月23日签订的《个人借款/担保合同》，是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且吴恒顺、甘健美用吴恒顺单独所有的位于宾阳县广场路小区南四路北排21、22、23号房地产设定抵押已在相关部门办理抵押登记。本院确认《个人借款/担保合同》有效。关于原告诉请吴恒德、吴燕偿还借款本金300万元及利息是否合法的问题。吴恒德、吴燕向原告借款320万元的期限自2012年8月28日起至2015年8月28日止，其应当在借款期限内按月结清利息，并于借款期限届满一次性偿还借款本金320万元。吴恒德、吴燕仅偿还借款本金20万元及部分利息，截止2016年3月27日尚欠本金300万元，积欠利息209490.99元。吴恒德、吴燕因借款逾期已构成违约，应承担违约责任。吴恒德、吴燕依法应当偿还原告贷款本金300万元与截止2016年3月27日积欠的利息209490.99元，并按照《个人借款/担保合同》第三十九条第39.1、第39.2.1、第39.3.2项约定的利率，自2016年3月28日起计算至还清贷款本金之日止的利息。原告本项主张符合合同约定和法律规定，本院准许。关于原告诉请吴恒德、吴燕支付律师费113673元是否有事实和法律依据的问题。广西联融律师事务所以桂价费〔2013〕41号《广西壮族自治区物价局司法局关于印发〈广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法〉的通知》为依据，按照诉讼标的3139118.65元（本金300万元+利息139118.65元）为基数向原告收取律师服务费113673元，符合该文件规定的计收律师服务费标准，且计算正确。原告凭广西联融律师事务提供的《广西增值税普通发票》已支付该费用，本院采信。依照《个人借款/担保合同》第十二条的约定，该律师服务费应由借款人吴恒德、吴燕负担。关于原告诉请有权以折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款有权优先受偿是否合法的问题。根据原告与吴恒德、吴燕、吴恒顺、甘健美签订的《个人借款/担保合同》属有效合同，吴恒德、吴燕确实借款逾期，吴恒顺用其单独所有的位于宾阳县广场路小区南四路北排21、22、23号房地产设定抵押已在相关部门办理抵押登记等法律事实，原告在吴恒德、吴燕不履行本案债务时，有权依照《中华人民共和国担保法》的相关规定和《个人借款/担保合同》第十五条的约定行使抵押权，并当然地对折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款，有权在本案债权范围内优先受偿，原告实现抵押权后，吴恒顺依法有权向吴恒德、吴燕追偿。甘健美并非抵押房地产的所有权人，其无权处分该房地产，也无权用该房地产设定抵押，甘健美仅以“抵押物共有人”的身份在《个人借款/担保合同》上署名，其与原告不构成抵押合同关系，依法不承担抵押担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴恒德、吴燕偿还原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司贷款本金300万元及利息（利息计算：①截止2016年3月27日积欠利息209490.99元；②以本金300万元为基数，按照编号HT613012082300181《个人借款/担保合同》第三十九条第39.1、第39.2.1、第39.3.2项约定的利率，从2016年3月28日起计算至偿清借款本金之日止的利息）；二、被告吴恒德、吴燕支付原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司律师服务费113673元；三、被告吴恒德、吴燕不履行本案债务时，原告宾阳北部湾村镇银行有限责任公司对折价或者拍卖、变卖被告吴恒顺单独所有的位于宾阳县广场路小区南四路北排21、22号房地产〔房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用权证号：宾国用（2011变）字第225号〕和位于宾阳县广场路小区南四路北排23号房地产〔房屋所有权证号：宾阳房权证字第××号，国有土地使用权证号：宾国用（2011变）字第362号〕所得价款，有权在本案债权范围内优先受偿，原告实现抵押权后，被告吴恒顺有权向被告吴恒德、吴燕追偿。案件受理费33402元，由被告吴恒德、吴燕负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  和大新代理审判员  吕 惠人民陪审员  朱建华二〇一六年七月二十日书 记 员  陆 欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。