四川省遂宁市船山区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0903民初193号原告聂泉，女，汉族，生于1959年1月4日。特别授权委托代理人陈小锋，四川山和律师事务所律师。被告李绪强，男，汉族，生于1971年2月13日。被告谢燕，女，汉族，生于1974年6月9日。被告李本友，男，汉族，生于1946年11月16日。被告申洪菊，女，汉族，生于1947年9月13日。被告李绪勇，男，汉族，生于1972年8月17日。被告赵德兰，女，汉族，生于1976年1月7日。原告聂泉诉被告李绪强、谢燕、李本友、申洪菊、李绪勇、赵德兰民间借贷纠纷一案，于2015年9月10日起诉于四川省德阳市旌阳区人民法院，该院审查后，向本院移送了该案，本院于2016年1月11日受理。根据聂泉的财产保全申请，本院于2016年1月29日作出（2016）川0903财保67号民事裁定，对谢燕所有的位于德阳市区嵩山街33号水岸花都住房、位于德阳市河东区岷江东路与龙泉山路交汇处西北角世纪星苑住房、位于德阳市秦岭南路33号东山美庐·墅城52幢住房予以查封，对李本友、申洪菊共同共有的位于德阳市天元区天虹路营业用房及住房予以查封。本院依法适用普通程序，由审判员杨娟担任审判长，与人民陪审员邓小华、王治琼组成合议庭，于2016年6月14日对本案公开开庭进行了审理。原告聂泉及其特别授权委托代理人陈小锋到庭参加了诉讼，被告李绪强、谢燕、李本友、申洪菊、李绪勇、赵德兰下落不明，经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告聂泉诉称，被告李绪强、谢燕因购买机器设备于2013年11月28日向原告借款7000000元，双方签订了借字（2013）第005号借款合同，约定由被告谢燕以其所有的位于德阳市区嵩山街33号水岸花都住房、位于德阳市河东区岷江东路与龙泉山路交汇处西北角世纪星苑住房，被告李本友、申洪菊以其共同共有的位于德阳市天元区天虹路营业用房及住房为本次借款提供抵押担保，签订了借抵字（2013）第005号抵押合同。被告李本友、申洪菊、李绪勇、赵德兰为本次借款提供连带保证责任担保。借款合同约定借款期限为6个月，从2013年11月29日起至2014年5月28日止，每月29日按月结息，到期还本。借款后，被告按合同约定支付了2个月利息，后未还本付息。现原告起诉要求：一、被告李绪强、谢燕向原告偿还借款本金7000000元及利息，利息从2014年1月30日起按年利率24%计算至付清之日止；二、原告对抵押财产享有优先受偿权；三、被告李本友、申洪菊、李绪勇、赵德兰对上述借款本息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费、保全费由被告承担。被告李绪强、谢燕、李本友、申洪菊、李绪勇、赵德兰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2013年11月28日，原告聂泉与被告李绪强、谢燕签订了借字（2013）第005号借款合同，约定被告李绪强、谢燕向原告借款7000000元，用于购买机器设备，借款期限为6个月，自2013年11月29日起至2014年5月28日止，月利率1.9%，每月29日按月结息，到期还本，逾期罚息为借款利率的150%。被告谢燕以其所有的位于德阳市区嵩山街33号水岸花都住房、位于德阳市河东区岷江东路与龙泉山路交汇处西北角世纪星苑住房，被告李本友、申洪菊以其共同共有的位于德阳市天元区天虹路营业用房及住房为本次借款提供抵押担保，与原告签订了借抵字（2013）第005号抵押合同。双方办理了抵押登记。被告李本友、申洪菊为本次借款提供连带保证责任担保，与原告签订了借保字（2013）第005号保证合同。被告李绪勇、赵德兰为本次借款提供连带保证责任担保，与原告签订了借保字（2013）第005号保证合同。上述四份合同均于2013年11月29日在四川省德阳市诚信公证处进行了公证。合同公证当日，原告聂泉向被告李绪强转账支付了7000000元，被告向原告出具了收款确认书，确认收到借款7000000元，其中被告李绪强、谢燕在借款人处签字，被告李本友、申洪菊、李绪勇、赵德兰在担保人处签字。借款后，被告李绪强、谢燕按合同约定支付了2个月利息，后未还本付息。以上事实，有起诉状、原、被告身份证、借款合同、抵押合同、保证合同、公证书、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、银行转款凭证、收款确认书和庭审笔录等证据在卷为证。本院认为，原告聂泉与被告李绪强、谢燕之间的民间借贷行为系双方真实意思表示，且原告向被告李绪强、谢燕提供了借款，被告李绪强、谢燕向原告出具了收款确认书，双方之间的借贷关系真实、合法、有效，应受法律保护。被告李绪强、谢燕向原告借款后，未及时还本付息的行为，已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告要求被告李绪强、谢燕偿还借款本金并支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告李绪强、谢燕仅支付了两个月利息，2014年2月29日未支付当月利息，即从2014年2月30日起开始连续逾期，双方约定的逾期罚息过高，对于超出法律规定的部分本院不予支持，应当以年利率24%为标准进行计算。被告谢燕、李本友、申洪菊与原告聂泉签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，合同约定被告谢燕以其所有的位于德阳市区嵩山街33号水岸花都住房、位于德阳市河东区岷江东路与龙泉山路交汇处西北角世纪星苑住房，被告李本友、申洪菊以其共同共有的位于德阳市天元区天虹路41号营业用房及住房为借款合同提供抵押担保，担保范围为借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等，双方办理了抵押登记，故原告聂泉对抵押财产享有优先受偿权。因被告谢燕作为债务人提供了物的担保，原告聂泉应当先就被告谢燕提供的物的担保实现债权。被告李本友、申洪菊、李绪勇、赵德兰与原告聂泉签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合同约定被告李本友、申洪菊、李绪勇、赵德兰为本次借款提供连带保证责任担保，担保范围为借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等，故被告李本友、申洪菊、李绪勇、赵德兰应按合同约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李绪强、谢燕于本判决生效后三日内向原告聂泉偿还借款本金人民币7000000元及利息。利息的计算方法为：以本金7000000元为基数，自2014年1月30日始算至2014年2月29日止，以月利率1.9%为标准进行计算，自2014年2月30日始算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率24%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息以年利率24%为标准计算至本金付清之日止；二、如逾期未还，原告聂泉享有以德阳市区嵩山街33号水岸花都住房、德阳市河东区岷江东路与龙泉山路交汇处西北角世纪星苑住房折价或从拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿的权利；三、如原告聂泉在实现上述第二项判决确定的抵押优先受偿权后仍未全部受偿，被告李本友、申洪菊、李绪勇、赵德兰对仍未受偿的借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、如原告聂泉在实现上述第二项判决确定的抵押优先受偿权后仍未全部受偿，原告享有以德阳市天元区天虹路41号营业用房及住房折价或从拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿的权利；四、驳回原告聂泉的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币79420元，保全费5000元，共计84420元，由被告李绪强、谢燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审 判 长  杨 娟人民陪审员  邓小华人民陪审员  王治琼二〇一六年七月十八日书 记 员  舒 献