广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0403民初211号原告梧州市辉能生物能源科技有限公司，住所地梧州工业园区星和一路3-2号。法定代表人黄辉，执行董事。委托代理人韦云飞，广西正立律师事务所律师。委托代理人黄善康，广西正立律师事务所律师。被告梧州尚美宝石工艺品有限公司，住所地梧州市万秀区星和一路3号第1、2、3幢。法定代表人唐晓燕。被告莫华昌，男，1967年7月12日出生，汉族，原住广东省封开县，目前下落不明。被告唐晓燕，女，1969年7月22日出生，汉族，原住梧州市万秀区，目前下落不明。原告梧州市辉能生物能源科技有限公司（以下简称辉能公司）诉被告梧州尚美宝石工艺品有限公司（以下简称尚美公司）、莫华昌、唐晓燕租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李毅担任审判长，代理审判员傅娟凤、人民陪审员陈汉荣参加的合议庭，于2016年7月1日公开开庭审理了本案。书记员郭晓雯担任记录。原告辉能公司的委托代理人黄善康到庭参加诉讼。被告尚美公司、莫华昌、唐晓燕经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辉能公司诉称，2012年10月25日，原告与被告尚美公司就租赁梧州工业园区星和一路3-2号场地问题签署《租赁合同》，根据该合同。原告向被告缴纳租金押金6万元和水电押金14万元，共20万元。2015年1月份，原告与被告尚美公司提前解除租赁关系，经双方结算，被告尚美公司需退回原告押金79189元，并承诺在2015年2月15日前退还。但是，被告尚美公司没有如约退回。原告无数次追讨均无果，遂成讼。被告莫华昌是尚美公司的实际控制人。在原告向被告尚美公司追讨退款的过程中，被告莫华昌于2015年5月28日向原告承诺负责退还被告尚美公司收取的押金。而被告唐晓燕为被告莫华昌的妻子，依法需对夫妻存续期间的债务承担共同清偿责任。因此，原告主张三被告共同退回原告租赁押金和承担相应违约责任。原告诉请法院判令三被告共同退回原告租赁押金79189元，并自2015年2月15日起至本案判决生效之日，按中国人民银行同期贷款基准年利率4.85%向原告支付利息损失；本案的诉讼费用由三被告承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、尚美公司的企业基本信息复印件（拟证实被告尚美公司的身份情况）；2、被告莫华昌、唐晓燕的身份证、结婚证复印件（拟证实被告莫华昌、唐晓燕的身份情况，被告莫华昌与唐晓燕是夫妻关系）；3、《租赁合同》复印件、《补充协议》（拟证实被告尚美公司、莫华昌于2012年10月25日签订《租赁合同》、《补充协议》，合同就原告租赁被告厂房的有关事宜进行约定）；4、《收条》、《说明》（拟证实原告依照租赁合同约定向被告支付押金20万元，及被告还应向原告退回押金79189元）；5、《关于解除广西龙宇投资有限公司与梧州市辉能生物能源科技有限公司的租赁合同的协议》复印件（拟证实原告与被告尚美公司已解除《租赁合同》）；6、《承诺书》（拟证实被告莫华昌于2015年5月28日向原告承诺负责退还被告尚美公司收取的押金79189元）；7、《欠条》；8、尚美公司和广西龙宇投资有限公司的《企业信用信息》复印件。被告尚美公司、莫华昌、唐晓燕均没有答辩，也没有向法庭提供证据。经过开庭质证，由于被告缺席庭审，依法视为其放弃抗辩、举证、质证的权利，故本院对于原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为定案依据。综合当事人的意见和全案证据，本院确认以下法律事实：被告莫华昌、唐晓燕于1994年12月12日登记结婚。被告尚美公司成立于2005年12月28日，唐晓燕是法定代表人，莫华昌任公司总经理。2012年10月25日，被告尚美公司作为出租方（甲方）与原告辉能公司作为承租方（乙方）签订了《租赁合同》，合同约定：甲方出租给乙方的车间位于梧州市工业园星和一路3-2号六、七、八车间；出租车间面积共1620平方米；租赁期暂定约五年，自2012年12月1日起至2017年11月30日止；租金逐年递增计算；乙方支付甲方三个月租金作为押金，押金总额6万元，水电费押金10万元；等等。被告莫华昌作为甲方代表签字，原告的法定代表人黄辉作为乙方代表签字。同日，被告莫华昌作为甲方与原告的法定代表人黄辉作为乙方签订了《补充协议》，协议约定：甲方愿意为了乙方在星和X号X号地块上搭盖约2000平方的厂房给乙方；合同期暂定五年，乙方必须保证有三年合同期；乙方必须先交二十万元作为押金；等等。此后，原告租赁由被告莫华昌任公司总经理的广西龙宇投资有限公司的场地作为车间使用，并于2013年5月25日交纳租赁场地押金6万元和水电押金14万元给广西龙宇投资有限公司。2015年1月3日，被告莫华昌作为甲方广西龙宇投资有限公司的代表与原告的法定代表人黄辉作为乙方梧州市辉能生物能源科技有限公司的代表签订了《关于解除广西龙宇投资有限公司与梧州市辉能生物能源科技有限公司的租赁合同的协议》，协议写明：经甲、乙双方代表友好协商，就2013年5月25日双方所签订的合同解除之事达成如下协议：一、经双方协商，乙方愿意补偿肆万元作为该合同中途退租的违约金给甲方（备注：该违约金肆万元在乙方所缴交的三个月租金作为押金陆万元内扣除）；二、甲方与乙方的合同终止日为2015年1月31日止；三、甲、乙双方在签订该协议前，乙方还有遗留的租金和水电费用等尚未缴清，原则上先结算该欠款项，若不能结算，乙方同意在租金和水电押金中扣除；四、该协议一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签订和履行该协议后，甲方同意在2015年2月15日前付清租金押金和水电押金的余额款项，否则，双方按实际赔偿各方，该协议双方签字后生效。等等。2015年5月28日，被告莫华昌向原告立下《承诺书》，写明：“本人莫华昌承诺2015年6月5日付贰万元正（￥20000.00）；2015年6月25日付贰万元正（￥20000.00）；2015年7月5日付贰万元正（￥20000.00）；2015年7月25日付壹万玖仟壹佰捌拾玖元（￥19189.00）。特此承诺。承诺人：莫华昌。2015年5月28日”。2015年8月6日，被告尚美公司向原告出具《说明》，写明：“2013年5月25日广西龙宇投资有限公司收取你公司款项贰拾万元（一笔14万元，一笔6万元，共20万元），该款项是我公司与你公司在2012年10月25日签订的《租赁合同》和《补充协议》中约定的押金，视为我公司收悉。经2015年3月9日核对，扣减你公司应支付的租期内欠费和解租违约金共120811元后，我公司还应当向你公司退回押金79189元，具体退款期限以股东莫华昌承诺的时间为准。”2015年8月15日，被告莫华昌向原告出具《欠条》，写明：“今欠梧州市辉能生物能源科技有限公司和梧州尚美宝石工艺品有限公司结算清单人民币约柒万玖仟多元（具体见双方结算清单为准），该款项定于二○一五年十一月三十日前付清（分期分批）（备注：若该款项在2015年8月15日前不能付清余款，按月息2%计），特立此据。经手人：莫华昌。2015年8月15日”。由于被告莫华昌未能依约付清拖欠的押金79189元给原告，原告遂提起本案诉讼。庭审中，原告变更诉讼请求为判令三被告共同退回原告租赁押金79189元，并自2015年8月15日起至本案生效判决规定履行期限的最后一日止，按照年利率4.85%向原告支付利息损失；本案的诉讼费用由三被告承担。因被告下落不明，缺席庭审，本院无法调解。本院认为，原告与被告尚美公司存在场地租赁合同法律关系，有双方签订的《租赁合同》以及原告缴纳的租赁押金、水电押金凭证佐证，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原、被告双方经过协商一致同意解除租赁合同，同时，被告尚美公司明确该公司以被告莫华昌承诺的时间退回押金79189元给原告，故原告请求被告尚美公司退还押金79189元合法合理，本院予以支持。而被告莫华昌通过签订解除合同的协议、立下《承诺书》和《欠条》的形式对涉案应退押金的付清款项期限分别提出了在2015年2月15日前、在2015年6月5日至2015年7月25日分期付款、在2015年8月15日前以及2015年8月15日至2015年11月30日前分期付款等多种意见，原告主张被告尚美公司应退押金的期限为2015年8月15日，没有违背双方当事人的真实意愿，本院予以确认。被告尚美公司逾期未付清押金，显属违约，原告请求被告尚美公司支付逾期利息（利息自2015年8月15日起至本案生效判决规定履行期限的最后一日止，按照年利率4.85%计付）合法合理，本院予以支持。由于被告莫华昌曾于2015年5月28日作出书面承诺，表示其本人承诺分期付清押金79189元给原告，属于其自主处分民事权利，故被告莫华昌应与被告尚美公司共同承担退款和付息责任。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案应退还押金的期限发生在被告莫华昌与被告唐晓燕的夫妻关系存续期间，被告莫华昌与被告唐晓燕未能提供排除涉案债务为共同债务的证据，因而应当按夫妻共同债务处理。故原告请求被告唐晓燕共同承担退还押金和支付逾期付款利息的责任合法合理，本院予以支持。据上，被告尚美公司、莫华昌、唐晓燕应互负连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：被告梧州尚美宝石工艺品有限公司、莫华昌、唐晓燕应共同退还押金79189元和支付逾期付款利息（利息的计算，以实际拖欠押金数额，自2015年8月15日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按年利率4.85%计付）给原告梧州市辉能生物能源科技有限公司，三被告互负连带清偿责任。本案案件受理费1868元，公告费600元，合计2468元，由梧州尚美宝石工艺品有限公司、莫华昌、唐晓燕共同负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西梧州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费（收款单位：市中级法院诉讼费专户，账号：30×××82，开户银行：中国农业银行梧州分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 毅代理审判员  傅娟凤人民陪审员  陈汉荣二〇一六年七月一日书 记 员  郭晓雯附录所适用法律条文:《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。