黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院刑 事 判 决 书（2016）黑0102刑初311号公诉机关黑龙江省哈尔滨市道里区人民检察院。被告人王晓东，出生于黑龙江省哈尔滨市，住黑龙江省哈尔滨市松北区。因涉嫌犯诈骗罪于2015年9月16日被刑事拘留，2015年9月30日被逮捕。现羁押于黑龙江省哈尔滨市第二看守所。辩护人冯海龙，黑龙江尊成律师事务所律师。黑龙江省哈尔滨市道里区人民检察院以哈里检诉刑诉［2016］199号起诉书指控被告人王晓东犯诈骗罪，于2016年4月5日向本院提起公诉。本院于2016年4月5日立案，依法组成合议庭，于2016年4月18日公开开庭审理了本案。黑龙江省哈尔滨市道里区人民检察院指派代理检察员胡珊珊出庭支持公诉，被告人王晓东及其辩护人冯海龙到庭参加诉讼。现己审理终结。黑龙江省哈尔滨市道里区人民检察院指控：2015年3月1日，被告人王晓东与哈尔滨幼儿教育职业学校签订房屋租赁合同，哈尔滨幼儿教育职业学校将其承租的位于黑龙江省哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房产转租给王晓东，同日，因王晓东未能支付租金双方又签订补充合同，确认之前签订的房屋租赁合同无效。2015年6月12日，被告人王晓东谎称其承租了位于哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房产，并出示已经确认无效的房屋租赁合同，骗取被害人骆某某信任，骗取骆某某定金人民币20万元。赃款被其用于偿还个人欠款等。经侦查，公安机关于2015年9月16日在哈尔滨市道里区将王晓东抓获。针对上述指控，公诉机关提供了案件来源、到案经过、房屋租赁合同、补充合同书、收据、银行转款凭证、银行卡交易明细、户籍证明、现实表现，证人董某某、李某某、梁某某的证言，被害人骆某某的陈述，被告人王晓东的供述和辩解等证据。同时认为，被告人王晓东虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人王晓东辩称，其在2015年3月1日与哈尔滨幼儿教育职业学校签订房屋租赁合同及补充合同后，于同年4月30日其再次与该学校签署了房屋租赁合同，并以欠款的形式予以履行，其对哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房产拥有转租的权利，其行为不构成诈骗犯罪。其辩护认为，王晓东对哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房产拥有转租的权利，其对被害人骆某某并未虚构事实或隐瞒真相，其行为不应认定为诈骗犯罪。经审理查明，2015年3月1日，被告人王晓东与哈尔滨幼儿教育职业学校签订房屋租赁合同，哈尔滨幼儿教育职业学校将其承租的位于黑龙江省哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房产转租给王晓东，同日，因王晓东未能支付租金双方又签订补充合同，确认之前签订的房屋租赁合同无效。2015年6月12日，被告人王晓东谎称其承租了位于哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房产，并出示已经确认无效的房屋租赁合同，骗取被害人骆某某信任，骗取骆某某定金人民币20万元。赃款被其用于偿还个人欠款等。经侦查，公安机关于2015年9月16日在哈尔滨市道里区将王晓东抓获。上述事实，有经过庭审质证确认的下列证据证实：1.案件来源、到案经过：2015年7月30日骆某某报案称，2015年6月12日，王晓东使用已经作废的房屋租赁合同与其签订房屋租赁合同，骗取骆某某定金20万元。经侦查，公安机关于2015年9月16日在哈尔滨市道里区将王晓东抓获。2.企业法人营业执照复印件、房产证复印件：位于哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房屋系黑龙江建国房地产综合开发股份有限公司所有。3.房屋租赁合同：（1）2014年9月28日，黑龙江建国房地产综合开发股份有限公司与哈尔滨幼儿教育职业学校签订租赁合同，内容为将位于哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房屋租给哈尔滨幼儿教育职业学校，租赁期限为8年，租期至2023年2月28日。（2）2015年3月1日，哈尔滨幼儿教育职业学校与王晓东签订租赁合同，内容为将位于哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房屋租赁给王晓东。（3）2015年7月1日，王晓东与春华敬老院副经理骆某某签订租赁合同，内容为将位于哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房屋租赁给骆某某。4.补充合同书：2015年3月1日，哈尔滨幼儿职业学校与王晓东签订补充合同书，确认双方于2015年3月1日所签订的房屋租赁合同无效。5.收据、建设银行转款凭证、李春华银行交易明细：2015年6月12日，王晓东以定金为由收取春华敬老院院长定金人民币20万元。6.扣押物品、文件清单：在王晓东处扣押两份房屋租赁合同。7.王晓东户籍证明及现实表现：王晓东已到达刑事责任年龄，无前科劣迹。8.欠据复印件：2015年4月30日，王晓东出具欠哈尔滨幼儿职业学校人民币260万元的欠据。9.收据复印件：2015年4月30日，哈尔滨幼儿职业学校出具王晓东租房租金人民币260万元的收据。10.王晓东银行卡交易明细：王晓东卡号为×××的银行卡于2015年6月12日入账人民币10万元。11.证人董某某的证言：2014年年底，我公司（哈尔滨市幼儿职业教育学校）与黑龙江建国房地产综合开发股份有限公司签署了一份房屋租赁合同，时间为自2015年3月1日至2023年2月28日，规定我方可在2014年10月份进行装修，合同中允许我方转租部分。我公司于2015年3月1日与王晓东签订一份房屋租赁合同，租赁期限为2015年3月1日至2025年2月28日，由于王晓东未按规定时间付款，于2015年3月1日下午，我公司又与王晓东签署了一份补充合同书，合同书中声明双方于2015年3月1日所签订的房屋租赁合同无效，甲方我们学校盖的公章，乙方是王晓东，她签了字并捺了指印。王晓东没有权利将房产转租他人。在我们和王晓东签订合同并作废后，王晓东又去学校找到我（大概是2015年4月29日），提出可以先付给我们学校260万，是两年的租房钱，但是需要我们学校先给其开具一张260万元的收据，王晓东先拿着这张收据再向她的客户去要钱，增加信任度。我们没收她钱，给她开了收据，但我们当时让她打了张欠条，欠条说王晓东拿走收据一张，钱未付。第二天王晓东来学校取走收据并打的欠条，当天晚上王晓东来学校把收据还给我们，把欠条抽回去了，她这次也没拿来钱。她这次如果将钱拿来了，我们学校会和她再签订一份房屋租赁合同，合同生效后她才有将此处房屋转租他人的权利，没签订合同之前她就没有权利将房产转租。12.证人李某某的证言：我是哈尔滨幼儿教育职业学校校长。我是今年3月1日，我们学校和一个叫王晓东的签订过一份租房协议，具体情况我们董校长知道，我就是当天上午和董校长一起接待王晓东，我们学校拟定好合同我在上面签字，当时定的是上午签合同，下午王晓东给我们学校付款。结果下午到了下午四五点钟，王晓东也没有来给我付款，我们就把王晓东又找回来，签个补充协议，解除和王晓东的租房协议。我单位与王晓东共签订的转租合同，不是一份就是两份，但内容基本一致，我签署了一份，签署日期就是合同落款的那一天，补充合同是2015年3月1日签署的，废止了全部合同。2015年4月30日，王晓东向我学院出具了260万元的房屋租金欠条，当日或第二日王晓东就将欠条返还我学院，在场的有我、董某某、梁某某。财务人员将收据送至我办公室返还给了王晓东。13.证人梁某某的证言：我是幼儿技术教育学院的副校长。我认识王晓东，王晓东在我们学校开过一个收据的事我知道。大概是2015年三四月份的一天，王晓东到我们学校找的董某某，说想租我们房子，但让我们校方先给出具一张260万元的收据，她说拿收据找别人要钱，然后给我们打了一张260万元的欠条，欠条上注明当天不打钱就把收据退回。我们没和她签租赁合同，她没有权把房子再转租出去，我们是想等她当天拿钱回来再和她签房屋租赁合同。14.证人刘某某的证言：我租过哈尔滨市幼儿职业学校的房子，租赁合同是2015年3月签的，租期为三年，我租得时22号楼一楼的一处门市房，是通过董某某租得这处房子。2015年5月1日左右，我被房主赶出来了，房主不是幼儿职业学校。被赶出来后我找幼儿职业学校，该学校把租金退给我了。幼儿职业学校当时也被赶出来了，还有“二伟烧烤”。房主是谁我不清楚，后来听说可能是建国公司。15．被害人骆某某的陈述：2015年6月，我们公司准备在哈尔滨开几家敬老院，通过朋友蒋军找到王晓东。王晓东声称自己在道里区建国北二道街22号有一套面积3113.33米的房子，是哈尔滨幼儿职业教育学校租的房子，王晓东说自己是在学校租的房子，本来自己想做买卖，后来不想做了，打算转租给我们。2015年6月12日我和王晓东在南岗区革新街附近一家学校办公室签订了租房协议，租期为十年，前五年是每年110万元，后三年是每年130万元，王晓东要求我们给她20万元的定金。我把10万元现金当时交给她，又给她汇了10万元，王晓东给我打了20万元的收据。我给钱后要求测量房屋，好进行装修，但是王晓东总是以各种理由推脱，不让我们去。我再给王晓东打电话，王晓东就关机了，我感觉被骗了。王晓东给我看过一张房屋租赁合同的原件，她当时给我复印了一份，王晓东在右上角写上此件与原件相符，并签名。合同中甲方为哈尔滨幼儿职业学校，乙方为王晓东，房产坐落于哈尔滨市道里区建国北二道街22号。王晓东当时说我们签完合同，就让我去和哈尔滨幼儿职业教育学校的领导见面，签完合同她就联系不上了。16.被告人王晓东的供述：我租给骆某某房子，收了他租金20万元，没有给他房子，钱没退给他。房子位于道里区建国北二道街22号。这处房产是我向哈尔滨幼儿职业教育学院租赁的房子。我和幼儿职业学校签的房屋租赁合同书。我要转租出去挣差价，我自己实际没钱租房。2015年3月1日，我和学校领导董某某在道外区南马路附近的办公室签的协议，当天签了补充合同书，内容是废止我们前两份合同，原因是我没钱交给学校租金。我和骆某某签合同时没有让骆某某和学校领导见面。我和骆某某说让他交完全部房款后再和领导见面，是2015年6月12日我和骆某某签合同时说的。在南岗宽城桥附近的建设银行骆某某单位的女领导给我10万元现金，另外又转给我10万元，一共是20万元定金。我以前做生意欠我朋友刘施男钱，我还给刘施男10万元，通过银行转账给商丽娜大概5万元，归还银行卡透支2万多元，剩下的钱干什么记不清了。我知道我没有权利收取骆某某的租房款。我想等我收完骆某某的全部房款，再给幼儿职业教育学校，当时我欠别人钱我就把钱花了。我和骆某某签完合同后大约一周，我发现房子的锁换了，我给学校副校长梁小龙打电话，梁小龙说房子租不了了，我就告诉骆某某了，我说房款被我用了，一周后还钱，一周后他给我打电话要钱，我说钱没凑上。在七月份前后，骆某某给我打过十几次电话要钱，我都以各种理由推脱，后来我们就没有联系了。给骆某某留的手机号我7月中旬就不用了，我就怕骆某某找我要钱，所以换手机号了。针对控辩双方对事实、证据的争议，本院分析、认证如下：对于被告人王晓东及其辩护人提出辩护意见，经审理认为，根据企业法人营业执照复印件、房产证复印件、房屋租赁合同、补充合同书、收据、建设银行转款凭证、银行交易明细、欠据复印件、收据复印件，证人董某某、李某某、梁某某、刘某某的证言，被害人骆某某的陈述及被告人王晓东的供述能够证实，位于哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房屋系黑龙江建国房地产综合开发股份有限公司所有，2014年9月28日黑龙江建国房地产综合开发股份有限公司将该房屋租赁给哈尔滨幼儿教育职业学校。2015年3月1日，王晓东与哈尔滨幼儿教育职业学校签署租赁合同，欲承租该房屋，由于王晓东无法给付租金，哈尔滨幼儿教育职业学校于当日与王晓东签署补充合同，废止了当日与王晓东签署的房屋租赁合同。2015年4月30日，王晓东为转租此房屋，以人民币260万元的欠条为抵押从哈尔滨幼儿教育职业学校取得260万元的租房收据，由于当日王晓东未能给付租房款，哈尔滨幼儿教育职业学校于当日取回收据，并将欠条退还给王晓东。2015年6月，王晓东在明知其对哈尔滨市道里区建国北二道街22号的房屋无权转租的情况下，利用之前与哈尔滨幼儿教育职业学校签订的已经废止的租赁合同，虚构其拥有该房屋租赁权，欲将该房屋转租给被害人骆某某的事实，骗取骆某某人民币20万元，并将赃款偿还其欠款及挥霍的事实，王晓东的行为符合诈骗犯罪的构成要件，王晓东及其辩护人提出的辩护意见，无事实、证据支持，本院不予采纳。本院认为，被告人王晓东虚构事实、隐瞒真相，骗取他人此物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控罪名成立，应予惩处。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告人王晓东犯诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币20000元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年9月16日起至2020年9月15日止。罚金款于本判决生效后十五日内缴纳本院）。二、责令被告人王晓东在本判决生效后对本案尚未追缴的赃款人民币200000元予以退赔被害人骆某某。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向黑龙江省哈尔滨市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  毕云亮人民陪审员  刘亭亭人民陪审员  张 薇二〇一六年七月二十日书 记 员  吴艳虹