浙江省湖州市南浔区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0503民初495号原告：中国农业银行股份有限公司湖州南浔支行，住所地湖州市南浔区南浔镇嘉业路138号。负责人：沈奕，该行行长。委托代理人：董建新，该支行职员。委托代理人：钱建丰，该支行职员。被告：浙江南方通信集团股份有限公司，住所地湖州市南浔区南浔镇综园路2299号。法定代表人：许坤良。委托代理人：丁锂娜，系该公司管理人工作人员。被告：浙江南方通信集团房地产开发有限公司，住所地湖州市南浔区南浔镇适园路。法定代表人：许坤良。被告：许坤良。委托代理人：张仁贵，浙江正允律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司湖州南浔支行（以下简称农业银行南浔支行）为与被告浙江南方通信集团股份有限公司（以下简称南方股份公司）、浙江南方通信集团房地产开发有限公司（以下简称南方房地产公司）、许坤良金融借款合同纠纷一案，于2016年2月29日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭适用普通程序审理。本案于2016年7月6日公开开庭进行审理，原告农业银行南浔支行的委托代理人董建新、钱建丰、被告南方股份公司的委托代理人丁锂娜到庭参加诉讼，被告南方房地产公司、许坤良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农业银行南浔支行起诉称，2016年1月20日，原告与被告南方股份公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》1份，原告依约向被告发放贷款1200万元，到期日为2017年1月19日。被告南方房地产公司将坐落于南浔镇世纪商城1幢中1105-1205、1106-1206、1107-1207、1108-1208、1109-1209、1111-1211、1112-1212、1115-1215的商铺所有权提供最高额抵押担保（合同编号33100620130044955，担保的债权最高余额为1929.6万元）。同时追加被告许坤良承担连带保证责任。由于被告南方股份公司无力偿还到期债务，原告于2016年2月3日申请诉前保全，目前贷款已经欠息，故请求法院判令：1、被告南方股份公司立即归还原告本金1200万元，支付利息51504元（利息自2016年1月20日暂计算至2016年2月20日，其后利息要求按合同约定计算至实际清偿之日），本息合计12051504元，并要求按合同约定支付罚息和复利；2、被告南方房地产公司在最高额担保余额1929.6万元范围内以位于湖州市南浔镇世纪商城1幢中1105-1205、1106-1206、1107-1207、1108-1208、1109-1209、1111-1211、1112-1212、1115-1215的商铺所有权对被告南方股份公司债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押物有权优先受偿；3、被告许坤良在最高担保余额7500万元（其中本金5000万元）范围内承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用。被告南方股份公司答辩称：1、南方股份公司已经进入破产程序，原告利息诉请应根据《企业破产法》第46条的规定计算至2016年3月18日；2、原告已向管理人申报债权，原告仅能请求确认债权。被告许坤良答辩称：1、原告提供的证据中未看到个人连带保证承诺书，承诺书是否涵盖本案的借款，并不得知；2、诉讼请求中第一项应明确起算日，罚息不应当计收复利；3、应先处置南方房地产公司的抵押物，才让被告许坤良承担责任。被告南方房地产公司未发表辩论意见。原告为支持其诉请向本院提交如下证据：1、流动资金借款合同1份，证明借款事实及合同约定的权利义务。2、借款凭证1份，证明原告向被告南方股份公司贷款的事实。3、最高额抵押合同、抵押清单、他项权证各1份，证明被告南方房地产公司承担最高额抵押担保责任的事实。4、个人连带保证承诺书，证明被告许坤良应承担连带保证责任。5、函1份，证明被告南方股份公司无力承担债务。6、欠息证明1份，证明被告南方股份公司未按约履行合同。对原告提交的证据，被告南方股份公司对证据的三性均没有异议。被告南方房地产公司、许坤良未到庭，视为放弃质证的权利。本院经审查认为，上述证据来源合法、内容客观真实，符合有效证据的条件，本院予以认定。三被告均未向本院提交证据。根据上述认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定本案事实如下：2013年10月16日，原告与被告南方房地产公司签订《最高额抵押合同》1份，合同约定被告南方房地产公司为被告南方股份公司在2013年10月16日起至2016年10月15日期间形成的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保债权的最高余额为1929.6万元，抵押的房产为位于湖州市××世纪商城××（××）、1106-1206（1幢）、1107-1207（1幢）、1108-1208（1幢）、1109-1209（1幢）、1111-1211（1幢）、1112-1212（1幢）、1115-1215（1幢）的商铺，原告办理了他项权登记。被告许坤良于2013年10月11日出具承诺书1份，载明：经本人慎重考虑并决定，承诺不可撤销地为南方股份公司（于2013年10月11日至2016年12月31日在贵行办理的最高债务余额折合人民币柒仟伍佰万元整，其中债务本金折合人民币伍仟万元整）提供连带责任保证。2016年1月20日，原告与被告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》1份，合同约定被告南方股份公司向原告借款1200万元，借款执行年利率为4.8285%，按月结息，结息日为每月20日。借款人未按期支付利息，自未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的付息利率计算复利。借款人未按期归还借款本金，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上，上浮50%计收罚息。原告于2016年1月20日向被告南方股份公司发放贷款。被告南方股份公司未支付第一期利息。2016年2月3日，南方股份公司出具函一份，说明无法按期支付原告到期的贷款。另查明，2016年3月18日，湖州市中级人民法院作出受理南方股份公司破产清算一案的裁定。本院认为，原告与被告南方股份公司金融借款合同关系系当事人真实意思的表示，且不违反法律法规禁止性规定，应受法律保护。因借款人南方股份公司于2016年3月18日被湖州市中级人民法院裁定破产，故本案借款视为于2016年3月18日到期，并停止计息。2016年1月20日至2016年3月17日利息为93351元，2016年2月21日至2016年3月17日复利179.61元。被告许坤良作为连带责任保证人，应对本案债务承担连带保证责任。被告南方房地产公司与原告签订的最高额抵押合同真实有效，应受法律保护，被告南方房地产公司就其名下位于湖州市××世纪商城××（××）、1106-1206（1幢）、1107-1207（1幢）、1108-1208（1幢）、1109-1209（1幢）、1111-1211（1幢）、1112-1212（1幢）、1115-1215（1幢）的商铺为被告南方股份公司提供担保，原告就上述房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、限被告浙江南方通信集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司湖州南浔支行返还借款本金12000000元，偿付利息93530.61元，合计12093530.61元。二、原告中国农业银行股份有限公司湖州南浔支行就被告南方房地产公司所有的位于湖州市南浔镇世纪商城1105-1205（1幢）、1106-1206（1幢）、1107-1207（1幢）、1108-1208（1幢）、1109-1209（1幢）、1111-1211（1幢）、1112-1212（1幢）、1115-1215（1幢）的商铺折价或者拍卖、变卖的价款按抵押顺位优先受偿。三、被告许坤良对上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费94109元，财产保全费5000元，合计诉讼费99109元，由被告浙江南方通信集团股份有限公司、浙江南方通信集团房地产开发有限公司、许坤良承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审 判 长  倪佳丽人民陪审员  陆伟东人民陪审员  施根泉二〇一六年七月十日书 记 员  潘晓勤