中华人民共和国 江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2016)苏05民初101号 原告中国光大银行股份有限公司苏州分行，住所地中华人民共和国江苏省苏州工业园区星海街188号。 负责人李良，行长。 委托代理人张晓芳，江苏旭展律师事务所律师。 被告赵春玲，女，1963年7月12日生，加拿大籍，暂住中华人民共和国江苏省苏州市相城区。 被告凯露琳服装（苏州）有限公司，住所地中华人民共和国江苏省苏州相城经济开发区。 法定代表人赵春玲，董事长。 委托代理人陈丽丽，江苏盛乾律师事务所律师。 委托代理人刘雁萍，江苏盛乾律师事务所律师。 原告中国光大银行股份有限公司苏州分行（以下简称光大银行苏州分行）与被告赵春玲、凯露琳服装（苏州）有限公司（以下简称凯露琳公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月23日公开开庭进行了审理，原告光大银行苏州分行委托代理人张晓芳、被告赵春玲、 被告凯露琳公司委托代理人陈丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告光大银行苏州分行诉称，2013年11月15日，其与赵春玲、凯露琳公司签订《个人贷款授信额度合同》一份，约定其向赵春玲提供额度为1000万元的个人助业贷款授信，期限为36个月。该合同约定了凯露琳公司作为上述贷款的保证人，承担连带责任的最高额保证担保，同时以凯露琳公司名下的苏州市相城区元和镇春申湖东路36号房屋和土地作为抵押担保，并办理了抵押登记。基于上述授信协议，光大银行苏州分行与赵春玲签订了《个人贷款合同》一份，贷款金额为1000万元，贷款期限为12个月，贷款年利率为7.5%。2013年12月2日，其向赵春玲发放1000万元贷款。2014年12月2日，其与赵春玲、凯露琳公司签订《变更协议》一份，延长了贷款期限，贷款期限延长至2015年12月2日。但贷款期限已届满，两被告未能按时还本付息，构成违约。故诉至法院，请求判令：1、被告赵春玲立即归还原告光大银行苏州分行贷款本金8504874.48元，利息378204.03元，本金罚息79733.20元，复息3545.66元，合计8966357.37元（利息及罚息暂计算至2016年5月19日，最终以实际支付日为准，计算标准以合同约定）；2、被告赵春玲向原告光大银行苏州分行支付实现债权的律师费用28万元；3、被告凯露琳公司对上述第一、第二项诉讼请求承担连带保证责任；4、原告光大银行苏州分行对坐落于苏州市相城区元和镇春申湖东路36号房屋和土地拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。 光大银行苏州分行向本院提供了如下证据： 证据1、《个人贷款授信额度合同》一份，证明光大银行苏州分行向赵春玲提供了个人贷款，凯露琳公司为贷款提供最高额保证担保，凯露琳公司名下的房产和土地作为抵押担保； 证据2、《个人贷款合同》一份及相应的发放凭证，证明赵春玲向光大银行苏州分行贷款1000万，贷款期限为12个月，年利率为7.5%，光大银行苏州分行已按约发放了贷款； 证据3、房屋及土地的他项权证，证明光大银行苏州分行就涉案抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 证据4、变更协议一份，证明光大银行苏州分行和赵春玲、凯露琳公司签订了变更协议，延长贷款期限至2015年12月2日； 证据5、股东会/董事会决议一份，证明凯露琳公司股东会/董事会决议同意为赵春玲的上述借款提供全程连带保证责任，并将其公司名下的房产和土地为借款提供抵押担保； 证据6、利息明细表，证明赵春玲拖欠的利息明细； 证据7、委托代理协议、支付凭证、发票、说明及律师收费标准表各一份，证明光大银行苏州分行为实现本案债权花费的律师费用； 证据8、《送达地址的补充协议》一份，证明光大银行苏州分行和赵春玲、凯露琳公司约定的文书送达方式。 被告赵春玲、凯露琳公司共同辩称，对于贷款本金予以认可，但是利息和罚息是重复计算的，既然收了利息就不用再收罚息，希望法院能够调整利息的计算；光大银行苏州分行主张的律师费用过高，希望法院能够调整；对于凯露琳公司需要为本案贷款承担连带责任保证担保和抵押担保予以认可。 赵春玲、凯露琳公司未向本院提供证据。 对于光大银行苏州分行提供的证据，赵春玲、凯露琳公司质证认为：对证据1-5、8没有异议；证据6中罚息和复息重复计算，希望法庭调低；证据7真实性无异议，但是对于关联性有异议，无法体现出律师费是为本案支付的。 经当庭审核并结合当事人的质证意见，本院对光大银行苏州分行提交的证据认证如下：证据1-5、8均提供了原件，本院对其真实性、合法性、关联性均予以认定；证据6系光大银行苏州分行单方出具，赵春玲、凯露琳公司对其真实性无异议，但认为罚息和复息重复计算，故本院对其真实性亦予以认定，对罚息和复息的数额结合本院查明的事实综合认定；证据7提供了原件，被告赵春玲、凯露琳公司对其真实性无异议，故对其真实性予以认定，关联性、证明目的结合本院查明的事实综合认定。 结合当事人的诉辨主张，本案争议焦点为：一、被告赵春玲、凯露琳公司主张的本案利息应予调低是否有法律依据；二、原告光大银行苏州分行主张的28万元律师费是否应当予以支持。 本院经审理查明： 2013年11月15日，光大银行苏州分行与赵春玲、凯露琳公司签订《个人贷款授信额度合同》一份。光大银行苏州分行同意给予赵春玲个人助业贷款授信，授信额度为1000万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月。合同第九条约定，贷款人有权按照贷款合同的约定对本合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。合同约定，凯露琳公司为赵春玲在本合同项下的全部债务承担负连带责任的最高额保证担保。同时，凯露琳公司自愿将其公司所有的位于苏州市相城区元和镇春申湖东路36号的房屋和土地为赵春玲的上述贷款提供最高1000万元的最高额抵押，抵押期限从2013年11月15日至2016年11月15日。保证和抵押所担保的主债权是指本合同第一章约定的授信项下形成的一系列债权，其本金的最高额度为1000万元。保证担保和抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利率、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。合同中约定，本合同适用中华人民共和国法律并依中华人民共和国法律解释。双方因本合同或在履行本合同过程中所发生的任何争议，首先应由双方协商或者通过调解解决；协商或调解不成的，应在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。合同中亦约定赵春玲指定赵春敏为本合同联系人，贷款人有关贷款告知信息送达该联系人时即视为送达借款人，并就联系电话、邮政编码和联系地址进行了明确。 2013年11月15日，凯露琳公司将其所有的坐落于苏州市相城区元和镇春申湖东路36号的土地办理了抵押权登记，登记的借款金额为230万元，抵押期限至2016年11月15日，为第一顺序抵押。 2013年11月19日，凯露琳公司将其所有的坐落于苏州市相城区元和镇春申湖东路36号的房产办理了最高额抵押登记，登记的债权数额分别为630万元和140万元。 2013年11月29日，光大银行苏州分行与赵春玲签订《个人贷款合同》一份，合同中约定鉴于借款人与贷款人已于2013年11月15日签订了《个人贷款授信额度合同》，现借款人向贷款人申请实际提用该合同项下的额度金额。本合同为《个人贷款授信额度合同》不可分割的组成部分，本合同项下的贷款为《个人贷款授信额度合同》项下的贷款。《个人贷款授信额度合同》的所有条款均适用于本合同。合同约定，光大银行苏州分行同意向赵春玲发放个人助业贷款1000万元，贷款期限为12个月，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮25%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.5%，如遇国家利率调整，浮动利率参考调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款偿还方式为按期还息一次还本，贷款按月共分12期偿还。在借款人不能按时归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由借款人承担。 同日，光大银行苏州分行与赵春敏签订《送达地址的补充协议》一份，赵春敏确认了就上述《个人贷款授信额度合同》光大银行苏州分行送达催收函、对账单等文书的法律地址。 2013年12月2日，光大银行苏州分行向赵春玲发放了贷款1000万元。贷款借据中载明首期执行贷款年利率为7.5%，贷款发放日为2013年12月2日，贷款到期日为2014年12月2日。 2014年12月2日，光大银行苏州分行与赵春玲、凯露琳公司签订《变更协议》一份，约定贷款期限变更为两年，自2013年12月2日至2015年12月2日，变更后的合同基准年利率为6%，从2014年12月2日起开始执行。 放款后，赵春玲归还了部分本息，但自2015年12月份开始，未按约向光大银行苏州分行支付本息。光大银行苏州分行当庭提交的逾期未还款查询单显示，截止2016年5月19日，就上述《个人贷款合同》，被告赵春玲结欠原告光大银行苏州分行本金8504874.48元，利息378204.03元，本金罚息79733.20元，复息3545.66元，合计8966357.37元。 另查明，2013年11月1日，凯露琳公司召开董事会，董事会研究决定，同意为赵春玲向光大银行苏州分行的涉案贷款提供全程连带保证担保，并以公司合法所有的苏州市相城区元和镇春申湖东路36号的房屋和土地为涉案贷款提供抵押担保。 再查明，2016年2月19日，光大银行苏州分行与江苏旭展律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定光大银行苏州分行与赵春玲、凯露琳公司的金融借款合同纠纷一案委托江苏旭展律师事务所进行诉讼代理，律师费为28万元。2016年4月18日，光大银行苏州分行向江苏旭展律师事务所支付28万元律师费，并开具金额分别为10万元、10万元和8万元的发票三张。 本院认为： 本案系涉外金融借款合同纠纷，故应按照涉外民商事案件确定法律适用。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。本案中，双方当事人一致选择适用中华人民共和国法律，故本案依法适用中华人民共和国法律。 涉案《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》系各方当事人真实意思表示，亦不违反法律、法规规定，合法有效，各方当事人应当按照约定履行义务。光大银行苏州分行已依约向赵春玲发放1000万元贷款，但赵春玲自2015年12月份开始未按约偿还本息，其行为已构成违约。按照贷款合同约定，被告赵春玲负有归还结欠本金、利息、罚息并支付合同所约定的为实现债权所支付的各项费用的义务。凯露琳公司自愿为赵春玲的上述债务承担连带保证责任，在赵春玲未按期履行债务的情况下，光大银行苏州分行要求凯露琳公司承担连带保证责任的主张应予支持。凯露琳公司承担保证责任后，有权向借款人赵春玲追偿。同时，凯露琳公司自愿以公司财产为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故光大银行苏州分行有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在登记债权数额内优先受偿。光大银行苏州分行主张的赵春玲所结欠的借款本金和欠息数额，对方当事人对借款本金数额不持异议，本院予以确认，对于赵春玲、凯露琳公司认为利息和罚息、复息重复计算，希望法院予以调低的主张，本院认为，双方当事人在合同中明确约定了对每笔贷款的逾期贷款收取罚息，对逾期利息收取复利，并明确罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。故光大银行苏州分行依照合同约定对赵春玲的逾期贷款计收罚息，对逾期利息计收复利，于法有据。赵春玲、凯露琳公司的主张不能成立，本院依法不予支持。赵春玲、凯露琳公司抗辩称光大银行苏州分行为本案支付的律师费过高，本院认为根据公平原则和案件的难易程度，本案为民事法律关系明确的简单案件，故对于光大银行苏州分行为本案支付的律师费酌情予以调整，按照江苏省律师服务收费标准的最低档进行确定，金额为170600元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下： 一、被告赵春玲于本判决生效之日起十日内偿付原告光大银行苏州分行借款本金8504874.48元及欠息461482.89元（该利息、罚息暂计算至2016年5月19日，之后的利息、罚息自2016年5月20日起按照合同约定的计算方式计算至实际清偿之日止）； 二、被告赵春玲于本判决生效之日起十日内赔偿原告光大银行苏州分行为本案诉讼所支付的律师费170600元； 三、如被告赵春玲不履行本判决第一、二项债务，原告光大银行苏州分行有权以被告凯露琳公司所有的坐落于苏州市相城区元和镇春申湖东路36号的房屋所有权及土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在最高抵押额1000万元范围内优先受偿； 四、被告凯露琳公司对被告赵春玲的本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；被告凯露琳公司承担保证责任后，有权向被告赵春玲追偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费74830元，财产保全费5000元，合计79830元，由被告赵春玲、凯露琳公司负担。 如不服本判决，原告光大银行苏州分行和被告凯露琳公司可在判决书送达之日起十五日内，被告赵春玲可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10×××75，汇款凭证复印件寄交本院）。 审 判 长  赵晓青 代理审判员  林银勇 代理审判员  徐飞云 二〇一六年七月六日 书 记 员  朱雯俊 附:本判决适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》 第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。