河南省安阳市殷都区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0505民初655号原告朱红星，男，1972年5月30日出生，汉族，住安阳市殷都区。委托代理人杨峰，河南国厚律师事务所律师。被告梁政伟，男，1969年1月30日出生，汉族，住浙江省绍兴县。被告张红霞，女，1969年4月23日出生，汉族，住址同上。被告河南紫宸装饰材料有限公司，住所地，安阳县水冶镇北段。法定代表人宋海峰。三被告共同委托代理人郭占成，大沧海律师事务所律师。原告朱红星与被告梁政伟、张红霞、河南紫宸装饰材料有限公司（以下简称紫宸公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月13日公开开庭进行了审理，原告朱红星委托代理人杨峰，被告梁政伟、张红霞、紫宸公司的共同委托代理人郭占成到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告朱红星诉称，被告梁政伟、张红霞以周转资金、工程建设为由分别4次向原告借款，具体借款情况为：1、2013年4月17日借款200万元；2、2013年7月24日借款100万元；3、2014年1月16日，借款620万元；4、2014年4月28日1706500元。上述4笔借款共计10906500元，利息均为月息2分。2014年9月3日，经三方协商一致，紫宸公司、梁政伟、张红霞与原告签订《借款抵押担保合同》，合同约定：为确保梁政伟、张红霞清偿上述借款，由被告紫宸公司以公司200亩地使用权，以及地面建筑物3栋、变电室、配电设备、地下给排水工程设施、消防设施作为抵押物，向原告提供担保，被告将上述200亩土地涉及的800万元出让金票据交予原告保管。2015年4月22日，原被告就上述抵押行为到工商行政管理部门办理了抵押登记，原告取得了安财押2015015号《动产抵押登记书》。2015年1月17日，原告向紫宸公司、梁政伟、张红霞发出《催要借款通知书》，要求被告于三个月内偿还借款及利息，借款方签收了通知，但未履行还款义务。请求依法判令被告偿还其向原告的借款10906500元及自借款日起至借款清偿完毕日按月利率2%计算的利息；原告对安财押2015015号《动产抵押登记书》项下的抵押财产享有优先受偿权，以拍卖变卖的价款优先受偿；本案的诉讼费用由被告承担。被告紫宸公司、梁政伟、张红霞共同辩称，被告梁政伟虽向原告出具了借据，但只收到其中的800万元，未收到其他借款，更不存在支付利息，而且该借据与张红霞、紫宸公司无关；原告主张的优先权不成立，因为不动产抵押未经合法登记，抵押权未设立，原告不能优先受偿。经审理查明，被告梁政伟和张红霞系夫妻关系。被告梁政伟、张红霞于2013年4月17日向原告出具借据，该借条上载明：“今借到现金贰佰万元整（￥2000000元）梁政伟张红霞2013年4月17日”。被告梁政伟、张红霞于2013年7月24日向原告出具借据，该借条上载明：“今借到朱红星现金壹佰万元整（￥1000000元）梁政伟张红霞2013年7月24日”。被告梁政伟、张红霞于2014年1月16日向原告出具借条，该借条上载明：“今借到朱红星现金陆佰贰拾万元整（￥6200000元）”。2014年4月1日原告向紫宸公司账户内打入1036500元。被告梁政伟于2014年4月28日向原告朱红星出具了借条，该借条上载明：“今借到朱红星人民币壹佰柒拾万零陆仟伍佰元整（1706500元）注：3月29日10万元4月1日1036500元4月22日代付宋灿120000元4月28日450000元借款人梁政伟2014年4月28日”。2014年9月3日，抵押人紫宸公司（甲方）法定代表人张定国、紫宸公司实际控制和管理人梁政伟、张红霞与抵押权人朱红星、王相虎（乙方）签订借款抵押担保合同，该合同上载明：“为确保梁政伟、张红霞先后于2013年4月17日至2014年4月28日先后四次向朱红星借款10906500元，利息月息2分（借条形式），梁政伟、张红霞先后于2014年3月22日至2014年9月3日向王相虎借款515万元，利息月息2分（借条形式）能够偿还，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：一、甲方以下列财产定为抵押物：1、河南紫宸装饰材料有限公司所占用约200亩地使用权，如招拍挂后土地使用权变更为所有权；如被政府有偿收回或开发后拨付的补偿款；2、河南紫宸装饰材料有限公司地面建筑物三栋，分别是8000㎡、6000㎡、4000㎡”、变电室一栋200㎡（包括配电设备）以及现有地下给排水工程设施和消防设施。二、甲方抵押担保的借款金额为16056500元及利息。三、甲方保证对抵押物依法享有所有权、使用权或经营管理权。四、甲方在本合同生效之日起将抵押物权属证明材料（200亩土地出让金800万元费用票据等）交给乙方，抵押期间该抵押物权属证明材料由乙方代为保管。五、抵押担保范围：借款金额16056500元及利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括律师费、诉讼费等。第十五条约定，乙方认为甲方应该偿还借款时，应书面通知甲方催要，并限定偿还时间，到期未能清偿的，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物，实现抵押权。2015年4月22日，紫宸公司和朱红星、王相虎在安阳县工商局办理了安财押2015015号动产抵押登记，紫宸公司以其公司院内面积分别为8000㎡、6000㎡、4000㎡3栋厂房及200㎡变电室1栋（包括配电设备）为上述借款向朱红星和王相虎提供抵押担保，担保的范围为借款本金及利息、违约金、赔偿金，以及实现债权和抵押权的费用，包括律师费、诉讼费等。债务人履行债务的期限自2015年4月17日起至2017年4月16日止。2015年1月17日出借方朱红星、王相虎向借款方紫宸公司、梁政伟、张红霞发出催要借款通知书，该通知书载明：“出借方：朱红星、王相虎。借款方：河南紫宸装饰材料有限公司梁政伟张红霞借款方所借出借方现金16056500元及利息，并与出借方于2014年9月3日签订抵押担保合同，现依照该抵押担保合同第15条约定，请借款方于接到本通知后三个月内偿还所欠借款及利息，逾期不还，出借方有权向法院提起诉讼，并申请法院依法对抵押物采取保全、拍卖等措施。”被告梁政伟在该通知书上签字。上述事实，有原告提供的被告梁政伟和张红霞出具的借据四份、借款抵押担保合同、动产抵押登记书、催要借款通知书，以及原告朱红星，被告梁政伟、张红霞、紫宸公司当庭陈述所证实，以上证据经当庭质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，本案的争议焦点之一为原告朱红星与被告梁政伟、张红霞之间是否形成借贷关系。原告提供被告梁政伟张红霞出具的四份借据和抵押担保合同，证明被告梁政伟、张红霞向其借款10906500元，并约定月息2分的事实，被告梁政伟、张红霞辩称只收到800万元，并称原告曾参与紫宸公司的经营并向公司账户内注入流动资金1036500元，该1036500元不应作为借款，原告诉称的其他款项，被告并未收到。本院认为，被告梁政伟、张红霞对其向原告出具的4张借据及双方所签订的借款抵押担保合同、催收通知书的真实性无异议，结合被告梁政伟作为紫宸公司的实际控股人与原告签订抵押担保合同、在催收通知书上签字且该4张借据载明的借款金额与抵押担保合同载明的借据金额相一致等事实，足以认定被告梁政伟、张红霞向原告朱红星借款10906500元的事实。被告梁政伟、张红霞辩称抵押担保合同是在被原告胁迫的情况下所签订，对此未提供证据，本院不予采信。被告提供原告朱红星向紫宸公司账户内转款1036500元的证据以证明原告参与紫宸公司经营并向紫宸公司注入资金，原告对此不予认可，本院认为该证据不足以证明原告向紫宸公司注入资金，并不能否定梁政伟、张红霞向原告出具借条的效力。因此该4张借据是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应由被告梁政伟和张红霞共同偿还原告朱红星上述借款。由于双方未约定还款期间，原告可随时要求被告返还，从被告收到开庭传票至本院开庭审理，可视为已给予被告合理的还款期间，现被告未偿还原告借款，应承担偿还原告借款及利息的违约责任。原被告双方在抵押借款合同中约定月息为2分，原告要求被告按照月息2分给付从借款之日起的利息与法有据，本院予以支持。本案的争议焦点之二为紫宸公司和王相虎、朱红星在安阳县工商局办理的安财押2015015号动产抵押登记是否有效。被告辩称本案所涉财产为砖混钢结构厂房，并且总面积达18000多平方米，显然属于不动产，工商局显然越权登记，该抵押登记不具有合法性，不应予以认定。本院认为，本案中的钢结构厂房尽管名义上或形式上称为“厂房”，但其“拆移方便，移动不会损害其价值”，其本质或实质不是“房”，是为生产作准备的，而且是企业的生产设备，应视为动产，而且房管部门也未将钢结构厂房纳入房产登记管理范围，工商部门将其作为动产办理抵押登记并不违反法律规定。因此本案中紫宸公司和王相虎、朱红星在安阳县工商局办理的安财押2015015号动产抵押登记应为有效，原告在梁政伟和张红霞未履行清偿义务时，可依法行使抵押权，依法享有拍卖、变卖抵押财产的优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下:一、被告梁政伟、张红霞于本判决生效后十日内共同偿还原告朱红星借款10906500元及利息（其中本金200万元的利息从2013年4月17日起至2016年3月28日按照月息2分计算为1413333.33元，2016年3月29日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按照月息2分计算；本金100万元从2013年7月24日起至2016年3月28日按照月息2分计算为642000元，2016年3月29日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按照月息2分计算；本金620万元的利息从2014年1月16日起至2016年3月28日按照月息2分计算为3269466.67元，2016年3月29日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按照月息2分计算；本金1706500元的利息从2014年4月28日起至2016年3月28日按照月息2分计算为782714.67元，2016年3月29日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按照月息2分计算）；二、原告朱红星有权就本判决第一项确定的债务对河南紫宸装饰材料有限公司在安财押2015015号动产抵押登记项下的厂房、设备依法行使抵押权，并就拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；三、驳回原告朱红星的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87240元，由被告梁政伟、张红霞、河南紫宸装饰材料有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  王 莉人民陪审员  张欣欣人民陪审员  宋丹丹二〇一六年七月十三日书 记 员  申丰旗