湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0103民初723号原告渤海银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路29号伟业国际（庭瑞大厦）1-3层、10层、12-15层。负责人陈任武，行长。委托代理人李剑龙、张亮，湖北得伟君尚律师事务所律师。一般代理。被告胡捍红。被告刘传贵。被告刘振一。被告刘莹。被告武汉珞珈吉成科技有限公司，住所地武汉市珞喻路129号珞珈电脑城704室。法定代表人胡捍红。原告渤海银行股份有限公司武汉分行（以下简称渤银武汉分行）与被告胡捍红、刘传贵、刘振一、刘莹、武汉珞珈吉成科技有限公司（以下简称吉成公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告渤银武汉分行的委托代理人李剑龙、张亮到庭参加诉讼。被告胡捍红、刘传贵、刘振一、刘莹、武汉珞珈吉成科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告渤银武汉分行诉称，2014年10月24日，原告渤银武汉分行与被告胡捍红、刘传贵签订编号为CMSI00000626号的《个人房屋抵押借款合同》，与被告胡捍红、刘传贵签订《个人贷款房屋抵押合同（××）》。与吉成公司签订《个人贷款保证合同（××）》，与被告刘振一、刘莹签订《个人贷款保证合同（××）》后，依约向被告胡捍红发放贷款人民币600万元整。2015年11月15日，上述债务到期，被告胡捍红、刘传贵未依约按时足额还款，原告渤银武汉分行依照合同约定宣告债务提前到期，并向被告胡捍红提出即时全额清偿债务的要求，但被告胡捍红至今未清偿其债务。截止到2015年12月31日，被告胡捍红尚欠原告渤银武汉分行到期债务本金人民币5062992元，利息罚息合计人民币86225.23元，本息共计人民币5149217.23元。请求判令：一，被告胡捍红、刘传贵立即向原告渤银武汉分行偿还借款本金人民币5062992元，并支付本息还清之日止的利息和罚息（截止到2015年12月31日欠利息罚息共计86225.23元）。二，被告胡捍红、刘传贵立即向原告渤银武汉分行支付原告渤银武汉分行为实现债权而支付的律师费121800元。三，原告对被告胡捍红提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四，被告刘振一、刘莹、被告武汉珞珈吉成科技有限公司对上述第一、第二项所述债务承担连带保证责任。五、本案案件受理费、财产保全费等实现债权费用由五名被告承担。被告胡捍红、刘传贵、刘振一、刘莹、武汉珞珈吉成科技有限公司均未到庭，亦未提交答辩意见。经审理查明，原告渤银武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。另查明，上述编号为CMSI00000626号的《个人房屋抵押借款合同》约定：原告渤银武汉分行向被告胡捍红、刘传贵提供600万元人民币个人房屋抵押贷款，贷款期限为2014年11月4日至2019年11月4日，还款方式为等额还本付息，放款方式为原告渤银武汉分行将贷款划入借款人在《个人贷款借据》载明的指定账户，遇借款人未按时足额偿还任何到期应付款项时，原告渤银武汉分行有权宣告所有已贷出的贷款提前到期，贷款人为实现债权所支付的所有费用由借款人承担。《个人贷款房屋抵押合同（××）》约定被告胡捍红以位于武汉市武昌区中北路86号汉街武汉中央文化旅游区K3地块3栋23层3、5、6室的房屋为其在上述借款合同项下的债务提供担保，抵押担保范围为贷款本金、利息、其他费用、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用和所有其他应付款项。该宗抵押已办理房屋抵押登记事项，抵押房屋他项权证号为：武房他证昌字第20140067**号。《个人贷款保证合同（××）》、《个人贷款保证合同（××）》，约定由被告刘振一、刘莹、被告吉成公司分别为上述借款合同项下债务的履行提供无条件的、不可撤销的连带责任保证，保证范围为上述债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约向胡捍红发放贷款人民币600万元整，但被告胡捍红、刘传贵、刘振一、刘莹、吉成公司未依照约定偿还贷款本息及履行担保义务，引起本案诉讼。截止到2015年12月31日，被告胡捍红、刘传贵、刘振一、刘莹尚欠贷款本金5062992元、利息86225.23元。还查明，原告渤银武汉分行为保证其债权的实现，于本案起诉前向本院申请诉讼保全，本院已于2015年12月21日依法查封被告胡捍红位于武汉市武昌区中北路86号汉街武汉中央文化旅游区K3地块3栋23层3、5、6室的房屋。上述事实，有原告渤银武汉分行的陈述及提交的被告胡捍红、刘传贵、刘振一、刘莹的身份证复印件、被告吉成公司的企业信息咨询报告，被告胡捍红、刘传贵的结婚证复印件、结婚登记审查处理表、结婚申请书，《个人房屋抵押借款合同》、《个人贷款房屋抵押合同（××）》、《个人贷款保证合同（××）》、《个人贷款保证合同（××）》、个人贷款借据，3套抵押房屋的房屋所有权证、国有土体使用权证及房屋他项权证复印件，《委托代理合同》、湖北增值税专用发票、银企直联转账凭证等证据予以证实。以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。本院认为，上述《个人房屋抵押借款合同》、《个人贷款房屋抵押合同（××）》、《个人贷款保证合同（××）》、《个人贷款保证合同（××）》系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，是有效合同。原告渤银武汉分行已依约发放了借款，被告胡捍红、刘传贵未依约归还借款本息，原告渤银武汉分行主张被告胡捍红、刘传贵偿还借款本息及其他费用的诉讼请求，本院予以支持。被告胡捍红、刘传贵以购买的房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告胡捍红、刘传贵未履行合同债务的情况下，原告渤银武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告胡捍红、刘传贵、刘振一、刘莹、武汉珞珈吉成科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡捍红、刘传贵立即向原告渤海银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金人民币5062992元，并支付利息、罚息共计86225.23元（计算时间截止到2015年12月31日）。此后的利息、罚息，以实际所欠金额为基数，按合同约定的标准计算至欠款清偿之日止。二、被告胡捍红、刘传贵向原告渤海银行股份有限公司武汉分行支付为实现债权而开支的律师费121800元。三、如被告胡捍红、刘传贵未履行上述第一项、第二项判决确定的还款义务，则原告渤海银行股份有限公司武汉分行有权对被告胡捍红位于武汉市武昌区中北路86号汉街武汉中央文化旅游区K3地块3栋23层3、5、6室的房屋实现抵押权所得价款优先受偿。四、被告刘振一、刘莹、武汉珞珈吉成科技有限公司对上述第一项、第二项判决承担连带责任保证。被告刘振一、刘莹、武汉珞珈吉成科技有限公司在向原告渤海银行股份有限公司武汉分行承担保证责任后，有权向被告胡捍红、刘传贵追偿。上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有履行金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼保全费5000元、案件受理费49627元，共计54627元，由被告胡捍红、刘传贵、刘振一、刘莹、武汉珞珈吉成科技有限公司负担（此款原告渤海银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告胡捍红、刘传贵、刘振一、刘莹、武汉珞珈吉成科技有限公司随同上述判决款项一并给付原告渤海银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  杨晓华人民陪审员  陈桂荣人民陪审员  杨海波二〇一六年七月七日书 记 员  张淑玲速 录 员  汪志炜