黑龙江省兰西县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1222民初225号原告：邵帅，男，1988年3月28日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨南岗区。委托诉讼代理人刘洪峰，黑龙江洪峰律师事务所律师。原告：赵海艳，女，1974年1月6日生，汉族，住兰西县。委托诉讼代理人：高柏森，男，1975年1月18日出生，汉族，住址黑龙江省兰西县。被告：黑龙江轩宇食品有限公司，住所地黑龙江兰西县东方经济技术园区哈三联路1号。法定代表人：卞旭东，职务：总经理被告：黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司，住所地黑龙江兰西县东方经济技术园区哈三联路1号。法定代表人：卞旭东，职务：总经理原告邵帅、赵海艳与被告黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘籍休闲食品有限公司返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告邵帅的委托代理人刘洪峰到庭参加诉讼，原告赵海艳委托诉讼代理人高柏森到庭参加诉讼，被告黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故依法缺席审理，本案现已审理终结。邵帅向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令立即解除邵帅、赵海艳与黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司在2018年1月1日签订的合作协议书。2、本案全部诉讼费用由黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司承担。事实及理由：2017年春季邵帅、赵海艳与被告麻辣秘笈公司和轩宇公司达成使用邵帅、赵海艳所有位于兰西县开发区原露易司公司三期房屋土地的合作协议，2017年5月1日开始被告麻辣秘笈公司和轩宇公司使用邵帅、赵海艳所有的面积1900平方米办公楼一栋和面积分别为1800平方米、1400平方米、900平方米的钢结构产房三栋。2018年1月1日邵帅、赵海艳与黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司、刘伟正式签订书面协议，约定麻辣秘笈公司和轩宇公司免费使用邵帅、赵海艳上述房屋及附属土地设施等，期限自2017年5月1日开始至2020年12月31日止，被告麻辣秘笈公司和轩宇公司在上述期间各拿出5%的经营分红给邵帅、赵海艳，同时还约定邵帅、赵海艳代表人高忠生个人为黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司垫资装修车间的人民币120万元钱自2018年开始在每年1月1日付40万元分三次还清，还特别约定了保证合同履行的约定违约金为人民币30万元，任何一方违约均执行此违约金，由刘伟为麻辣秘笈公司和轩宇公司履约提供担保。合同履行后，邵帅、赵海艳严格按照合同约定履行了合同义务，但麻辣秘笈公司和轩宇公司却屡屡违约，至今拒不按照约定偿还邵帅、赵海艳代表人高忠生个人为黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司垫资装修车间的人民币120万元钱，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司经常拖欠工人工资，致使被多名工人多次投诉到劳动监察部门，被政府主管部门查处，造成急坏的社会影响，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司经常拖欠水电费、不缴纳热费，现冬季寒冷由高忠生个人垫资供热、供电。现黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司已经停工、停产多日，产生了严重、恶劣的社会影响，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司的严重违约行为严重损害了邵帅、赵海艳的合同利益，导致邵帅、赵海艳合同目的不能实现，亦构成根本违约。刘伟也没有承担担保责任，根据法律特起诉，请求法院支持原告诉请。赵海艳向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令立即解除邵帅、赵海艳与黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司在2018年1月1日签订的合作协议书。2、本案全部诉讼费用由黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司承担。事实及理由：2017年春季邵帅、赵海艳与被告麻辣秘笈公司和轩宇公司达成使用邵帅、赵海艳所有位于兰西县开发区原露易司公司三期房屋土地的合作协议，2017年5月1日开始被告麻辣秘笈公司和轩宇公司使用邵帅、赵海艳所有的面积1900平方米办公楼一栋和面积分别为1800平方米、1400平方米、900平方米的钢结构产房三栋。2018年1月1日邵帅、赵海艳与黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司、刘伟正式签订书面协议，约定麻辣秘笈公司和轩宇公司免费使用邵帅、赵海艳上述房屋及附属土地设施等，期限自2017年5月1日开始至2020年12月31日止，被告麻辣秘笈公司和轩宇公司在上述期间各拿出5%的经营分红给邵帅、赵海艳，同时还约定邵帅、赵海艳代表人高忠生个人为黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司垫资装修车间的人民币120万元钱自2018年开始在每年1月1日付40万元分三次还清，还特别约定了保证合同履行的约定违约金为人民币30万元，任何一方违约均执行此违约金，由刘伟为麻辣秘笈公司和轩宇公司履约提供担保。合同履行后，邵帅、赵海艳严格按照合同约定履行了合同义务，但麻辣秘笈公司和轩宇公司却屡屡违约，至今拒不按照约定偿还邵帅、赵海艳代表人高忠生个人为黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司垫资装修车间的人民币120万元钱，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司经常拖欠工人工资，致使被多名工人多次投诉到劳动监察部门，被政府主管部门查处，造成急坏的社会影响，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司经常拖欠水电费、不缴纳热费，现冬季寒冷由高忠生个人垫资供热、供电。现黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司已经停工、停产多日，产生了严重、恶劣的社会影响，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司的严重违约行为严重损害了邵帅、赵海艳的合同利益，导致邵帅、赵海艳合同目的不能实现，亦构成根本违约。刘伟也没有承担担保责任，根据法律特起诉，请求法院支持原告诉请。黑龙江轩宇食品有限公司未到庭参加诉讼也未提交书面的答辩意见。黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司未到庭参加诉讼也未提交书面的答辩意见。邵帅围绕其诉讼请求，提供了如下证据：证据一、合作协议一份，证实邵帅、赵海艳委托高忠生经手与黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司、刘伟签订使用原兰西县经济开发区露易司公司三期房屋土地的事实。证据二、邵帅、赵海艳委托高忠生签订协议书的委托书各一份，证实邵帅、赵海艳委托高忠生办理上述事宜的委托书面手续。证据三、兰西县劳动保障监察局于2019年12月4日出具的了兰劳监支（2019）第1号拒不支付劳动报酬责令支付通知书复印件一份，证实黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司、刘伟未履行合作协议拖欠工人工资被兰西县劳动保障监察局查处，导致停工、停产致使原告合同目的不能实现，双方合作协议约定解除协议的条件成就。证据四、证人赵某的出庭证词，该证据主要内容为：赵某是自2017年9月份轩宇公司成立时就任公司股东，在公司中主要负责安全保卫工作、收发等工作，轩宇公司和麻辣秘笈公司法定代表人都是卞旭东，大股东都是刘伟，主要是刘伟说了算，这两年公司经营始终不景气，截止到2019年秋季轩宇公司和麻辣秘笈公司拖欠工人工资达到30万元左右，后来被工人告到兰西县劳动监察局，经劳动监察局处理两个公司只给付了大部分款项，现在还拖欠一小部分工人工资和其他欠款，这些欠款的债权人好像都到法院起诉了，兰西法院就受理了大约能有5、6件案件，现在还拖欠赵某半年工资没有给，轩宇公司和麻辣秘笈公司因为欠钱政府有关部门找、法院也多次找，2019年冬季两公司的工作人员都走了，企业没人管了，因为赵某住兰西能经常去企业看看，这两个公司从2019年秋天开始停工、停产至今。另外还拖欠水电费和热费也不缴纳，在2019年冬天时就被有关部门给停了，之后邵帅和赵海艳的代表人高忠生个人垫资供应的水电和供热，还拖欠高忠生个人的垫付装修车间的钱大约能有80万元左右，欠赵海艳家为公司垫付的工人工资也没有还清，赵海艳与高柏森夫妻在法院起诉了。证据五、高忠生的出庭证词，该证据的主要内容为：高忠生与邵帅是朋友关系，赵海艳是高忠生侄媳妇，高忠生是轩宇食品有限公司和麻辣秘笈公司的企业顾问，两个公司都是一个老板，法定代表人都是卞旭东，大股东都是刘伟。高忠生是自2018年1月份在轩宇公司和麻辣秘笈公司任企业顾问，之前是高忠生牵线搭桥介绍刘伟、卞旭东等人到兰西来投资建厂，也是高忠生经手签订的合作协议，当时是高忠生代表邵帅和赵海艳与轩宇公司和麻辣秘笈公司签订的正式的合作协议书，当时邵帅与赵海艳按照刘伟、卞旭东等人的要求给高忠生出具代表二人签订合作协议的书面委托书，高忠生拿着这俩份委托书与刘伟、卞旭东后成立的黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司签订的正式书面协议，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司大股东都是刘伟，主要是刘伟说了算，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司经营始终不景气，到2019年秋季轩宇公司和麻辣秘笈公司这两个公司拖欠工人工资达到30、40万元左右，后来被好几十工人告到兰西县政府和县劳动监察局，后经劳动监察局处理二被告公司付了大部分款项，现在还拖欠一小部分工人工资和其他债权人欠款，这些债权人基本都到法院起诉了，兰西法院受理了很多件起诉黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司的案件，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司因为欠钱政府有关部门找、法院也多次找，2019年冬季两公司的工作人员都撤走了，企业没人管了，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司从2019年秋天开始停工、停产至今。另外还拖欠水电费和热费也不缴纳，在2019年冬天时就被有关部门给停了，之后邵帅与赵海艳怕房子受损，委托高忠生个人垫资供应的水电和供热，另外到现在还拖欠高忠生个人为黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司垫付的装修车间的钱有80多万元没给，欠赵海艳家为公司垫付的工人工资也没有还清，赵海艳与高柏森夫妻在法院起诉了。按照邵帅、赵海艳和黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司的合作协议的约定，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司违约可解除合同，希望法院解除双方合作协议。赵海艳围绕其诉讼请求，提供了如下证据：（2020）黑1222民初43号民事调解书一份，证实麻辣秘笈公司欠赵海艳钱，公司经营有负债，该借款用于企业工人开工资，由此证明企业拖欠工人工资导致停产。高忠生提交了如下证据：协议书复印件一份，证实黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司聘请高忠生做企业顾问的事实。根据原告邵帅、赵海艳的陈述及庭审中查明的事实，本院综合审查认证如下：对邵帅提交的证据一合作协议一份，系书证原件，与证据二邵帅、赵海艳委托高忠生签订协议书的委托书各一份、证据三兰西县劳动保障监察局于2019年12月4日出具的了兰劳监支（2019）第1号拒不支付劳动报酬责令支付通知书复印件一份、证据四赵某的出庭证词、证据五高忠生的出庭证词及赵海艳提交的证据（2020）黑1222民初43号民事调解书一份、高忠生提交的协议书复印件一份能够相互印证，符合真实性、关联性、合法性本院予以采信,被告黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故视为其放弃了对本案证据质证的权利。根据以上确认的证据及当事人的陈述，查明案件事实如下：2017年春季邵帅、赵海艳与被告麻辣秘笈公司和轩宇公司达成使用邵帅、赵海艳所有位于兰西县开发区原露易司公司三期房屋土地的合作协议，2017年5月1日开始被告麻辣秘笈公司和轩宇公司使用邵帅、赵海艳所有的面积1900平方米办公楼一栋和面积分别为1800平方米、1400平方米、900平方米的钢结构产房三栋。2018年1月1日邵帅、赵海艳与黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司、刘伟正式签订书面协议，约定麻辣秘笈公司和轩宇公司免费使用邵帅、赵海艳上述房屋及附属土地设施等，期限自2017年5月1日开始至2020年12月31日止，被告麻辣秘笈公司和轩宇公司在上述期间各拿出5%的经营分红给邵帅、赵海艳。任何一方违约均执行此违约金，由刘伟为麻辣秘笈公司和轩宇公司履约提供担保。合同履行后，邵帅、赵海艳严格按照合同约定履行了合同义务，但麻辣秘笈公司和轩宇公司却屡屡违约，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司经常拖欠工人工资，致使被多名工人多次投诉到劳动监察部门，被政府主管部门查处，造成急坏的社会影响，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司经常拖欠水电费、不缴纳热费，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司已经停工、停产多日，产生了严重、恶劣的社会影响，黑龙江轩宇食品有限公司、黑龙江麻辣秘笈休闲食品有限公司的严重违约行为严重损害了邵帅、赵海艳的合同利益，导致邵帅、赵海艳合同目的不能实现，亦构成根本违约。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告王伟与被告邓义彬、张丽云于2014年4月15日签订的房地产买卖契约；二、被告邓义彬、张丽云返还原告王伟房屋价款80,000.00元，此款于本判决生效后五日内履行。案件受理费1，800.00元，由二被告负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。审 判 长  魏宇新审 判 员  王进军代理审判员  刘伟晶二〇一六年七月二十二日书 记 员  杨 洋