连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0707民初2009号原告王军济，居民。委托代理人王玉伟,江苏四季青律师事务所律师。被告张成，居民。原告王军济与被告张成民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月13日公开开庭进行了审理。原告王军济的委托代理人王玉伟到庭参加了诉讼。被告张成经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王军济诉称，2011年2月份，我打算购买青口镇一在建商品房,被告负责销售,经协商,我向被告交纳了37000元定金。交纳定金后房屋迟迟未能建成，我多次找被告询问，但被告称开发商换了人，不能以原协商的价格出售了，同意返还定金。后被告返还了部分定金，余款被告承诺算是他个人借款，并立下借条一张，保证于2014年2月份还清。还款到期后经我多次找被告索要，被告以种种理由拖延，至今未有偿还。现请求依法判令被告偿还借款25000元并支付逾期利息。被告张成未作答辩。经审理查明，2011年2月份，原告王军济欲购买赣榆区青口镇一在建商品房,该处商品房系被告张成负责销售。经双方协商,原告向被告交纳了37000元定金。定金交纳后，但房屋迟迟未有建成，原告遂找被告询问，被告称开发商换了人，不能以原协商的价格出售了，同意返还定金。后被告返还了部分定金，余款被告以个人名义于2013年2月8日立下借条一张给原告，被告承诺算是他个人借款，并保证于2014年2月份还清该款项。该借条上没有约定借款利息。还款期限到期后经原告多次索要，被告一拖再拖，至今未有偿还，为此产生纠纷，原告诉至本院。庭审中，原告要求利息损失自被告逾期还款之日起即2014年3月1日起按年利率6%计算。以上事实，有原告的陈述、被告所立的借条一张在案为凭。已经本院开庭审查，真实、合法，本院予以采信。本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。合法的借贷关系应受法律保护。本案被告张成基于负责销售房屋没有全额退还原告王军济的购房定金，而与原告之间形成了特定的借款25000元关系，事实清楚、证据充分，被告应予偿还。鉴于原、被告双方没有约定该笔款项的利息，而原告同意利息损失自双方约定的逾期还款之日起即2014年3月1日起按年利率6%计算，符合相关法律、司法解释的规定，对此本院予以许可。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其质辩权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条、���中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张成应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王军济支付借款本金25000元及利息（利息自2014年3月1日起至本判决确定的支付之日止，按年利率6%计算）。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费425元，由被告张成承担（原告王军济已预交，被告应于本判决生效之日起十日内将上述费用支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费425元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  肖永明审 判 员  李世明代理审判员  张珊珊二〇一六年七月十三日书 记 员  戴 静法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定��者依照法律的规定履行义务。（二）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（三）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息‘第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未给法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中���的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。（五）《国务院诉讼费用交纳办法》第二十二条原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上��人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。第四十八条当事人申请司法救助，应当在起诉或者上诉时提交书面申请、足以证明其确有经济困难的证明材料以及其他相关证明材料。因生活困难或者追索基本生活费用申请免交、减交诉讼费用的，还应当提供本人及其家庭经济状况符合当地民政、劳动保障等部门规定的公民经济困难标准的证明。人民法院对当事人的司法救助申请不予批准的，应当向当事人书面说明理由。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。