文书内容内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院民 事 判 决 书（2016）内0702民初1051号原告呼伦贝尔市同益小额贷款有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区满洲里路50号。法定代表人何海，职务董事长。委托代理人仲超，呼伦贝尔市同益小额贷款有限公司员工。委托代理人毕景涛，内蒙古羽林律师事务所律师。被告胡春霞，女，1982年8月14日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人张威，男，1969年11月29日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。被告张宏图，男，1970年10月14日出生，汉族，银行职员，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。原告呼伦贝尔市同益小额贷款有限公司诉被告胡春霞、张宏图借款合同纠纷一案，本院于2016年6月29日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘凯军于2016年7月15日公开开庭进行了审理。原告呼伦贝尔市同益小额贷款有限公司的委托代理人仲超、毕景涛，被告胡春霞及其委托代理人张威到庭参加诉讼。被告张宏图经本院传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告呼伦贝尔市同益小额贷款有限公司诉称，2014年9月17日，被告胡春霞因房屋装修缺少资金，在原告处借款30万元，双方于当日签订了借款合同。合同约定，借款期限自2014年9月17日至2015年9月15日，如借款人不能按时足额偿还借款本息，则应给付逾期利息及原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用。被告胡春霞自愿提供了本人位于海拉尔区奋斗办学府路住宅楼抵押担保，并与原告签订了抵押合同，依法办理了抵押登记。另外，被告张宏图自愿为该笔借款提供担保，承诺对该笔贷款承担连带偿还责任，并与原告签订了保证合同，约定保证期间为3年。借款到期后，被告胡春霞未能及时偿还借款本息。现提起诉讼，请求判令被告胡春霞偿还借款本金30万元、支付自2015年9月1日至2016年5月31日间的利息54802.74元；按年利率24%支付自2016年6月1日至实际给付之日的利息；给付原告为实现债权而支出的律师费15000元。被告张宏图对被告胡春霞的借款承担连带给付责任。被告胡春霞庭审答辩称，原告所述属实，同意原告的全部诉讼请求，但因现在无偿还能力，请求与原告协商解决。被告张宏图无答辩意见。经本院审理查明，2014年9月17日,原告与被告胡春霞签订了借款合同，双方约定被告胡春霞向原告借款30万元，月利率2%，借款期限自2014年9月17日至2015年9月15日，并约定如借款人不能按时足额偿还借款本息，则应给付逾期利息及原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用。同日，双方签订了抵押合同，被告胡春霞将其自有的海拉尔区学府路天骄家园10号楼2-304号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告张宏图签订了保证合同，被告张宏图自愿为该笔借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为3年。原告于当日将借款30万元支付给胡春霞。至今，被告胡春霞只支付了2015年9月1日之前的利息，其余本息未付。原告为实现债权，支付律师费15000元。上述事实，有原告提交的胡春霞欠息情况说明、借款合同、抵押合同、保证合同、房屋他项权证、借款凭证、共同还款承诺书、委托代理协议、增值税发票及当事人陈述在卷佐证。本院认为，原告与被告胡春霞签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，借款合同合法、有效。借款人胡春霞应按照双方约定的期限返还借款，其未按约还款，应当承担违约责任。本院对原告关于偿还借款本息及赔偿律师费的诉讼请求予以支持。原告与被告胡春霞签订的以被告胡春霞名下座落于海拉尔区学府路房屋作为抵押物的抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，抵押合同合法、有效。被告胡春霞未履行到期债务，原告可以与被告胡春霞协议，以该抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权部分及被告胡春霞应承担的诉讼费用的部分归被告胡春霞所有，不足部分由被告胡春霞清偿。原告与被告张宏图签订的保证合同，是双方当事人的真实意思表示，保证合同合法、有效。虽然保证合同约定被告张宏图对债务承担连带保证责任，但被担保人的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此，被告张宏图对原告债权应在扣除抵押物即被告胡春霞名下座落于海拉尔区学府路房屋折价或者拍卖、变卖后的债务承担连带给付责任。根据上述事实和理由，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡春霞偿还原告呼伦贝尔市同益小额贷款有限公司借款本金30万元，并按年利率24%支付自2015年9月1日至实际给付之日的利息，于本判决生效后十日内付清；二、被告胡春霞赔偿原告呼伦贝尔市同益小额贷款有限公司律师费15000元，于本判决生效后十日内付清；三、被告张宏图在被告胡春霞提供的抵押物（被告胡春霞名下座落于海拉尔区学府路天骄嘉园10号楼2-304号房屋）折价或者拍卖、变卖所得价款不能足额支付上述各项债务的范围内承担连带给付责任。被告张宏图承担连带给付责任后，有权向被告胡春霞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6847元，减半收取3423.5元，由被告胡春霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  刘凯军二〇一六年七月十六日书记员  谷 玥附：本案判决所依据的相关法律、司法解释条文：一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。