江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2015）瑞民一初字第410号原告瑞金市经典诚印装饰工程有限公司。法定代表人彭丽明，公司总经理。委托代理人钟小荣，江西赣瑞律师事务所律师。被告詹瑞春。委托代理人钟小茂、刘盛，江西赣瑞律师事务所律师。原告瑞金市经典诚印装饰工程有限公司（以下简称���经典装饰公司”）为与被告詹瑞春装饰施工合同纠纷一案，向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次庭审原告经典装饰公司委托代理人钟小荣，被告詹瑞春及其委托代理人刘盛到庭参加诉讼，第二次庭审原告经典装饰公司委托代理人钟小荣，被告委托代理人钟小茂、刘盛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告购置了一套位于瑞金市某某花园X栋X单元X房的商品房，委托原告给其商品房承担设计、施工、安装事务，双方于2012年11月26日签订了《建筑装饰装修工程施工合同》，合同约定工程造价为11万元，约定了具体的付款条件和付款期限及违约责任。合同履行过程中，双方对工程量进行了增加和变更，增加和变更的价款为27584元（详见原告出具的装修汇总清单），累计总价为136840元。原告如约履行了合同义务，被告也接收了原告所装修的工作成果并已入住一年多时间，但却在支付70000元合同价款以后以种种理由拒绝支付剩余款项66840元。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求：一、判令被告支付原告装修工程款66840元，违约金30000元，共计96840元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：2012年10月，答辩人购买的瑞金市某某花园商品房已交付即将装饰，原告瑞金市经典诚印装饰工程有限公司的股东钟某得知后，过来承揽该装饰业务，因答辩人与钟某本来就熟悉，而且钟某是答辩人妻子娘家的人，加上答辩人及家人长期在广东，就将该装饰业务交与钟某。2012年10月15日，原告制作出预算表。2012年11月26日，钟某以原告瑞金市经典诚印装饰工程有限公司名义与答辩人签订了《合同书》，约定了装饰的范围、标准、价款以及付款方式、施工期等，特别约定墙地面砖、防盗网铝合金、五金件、洁具水龙头、窗帘、灯具、房门、大理石、厨房灶台家具电器等由答辩人自购。合同签订后，答辩人按约定支付了首期工程款4万元，可是原告的工期拖延，已过施工期限届满，第二期工程还没完成，直到农历2012年除夕那天，答辩人要住进新房，工程都还没完成，卫生都是答辩人雇人清理。搬进新房后，答辩人发现装饰工程多处与合同约定不符，且墙地面砖答辩人没有授权原告购买，5000元是付的部分工程款（2013年底支付的），并非付的墙地面砖的货款。原告未按合同履行以及未按合同约定履行，具体表现在：1、原告未按合同履行部分：造型电视柜、造型酒柜、花园墙面铺文化砖、假山堆砌等（具体见附表、照片、效果图）。2、未按合同约定履行部分：电视背景木框架底、天花造型吊顶、造型酒架等等，没有按照原设计规格、面积施工，���积都不同程度减少（具体见附表、照片、效果图）。3、未经答辩人同意，原告擅自改变原设计，增加工程费用，如次卧天花板、鞋柜等等（具体见照片、效果图）。总之，原告没有按约定的期限完工，也没有按合同完全、切实履行，双方没有对工程验收。原告要求结算工程款，答辩人要求原告提供结算清单，可是原告拒不提供详细结算清单。根据《合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”答辩人对原告未按合同履行部分以及未按合同约定履行部分，不予支付。经答辩人对实际完工部分测算，扣除原告没有施工、不按合同（或原告提供的效果图）施工的部分，按原告的价格，计算出工程款实际为74753.14元，��辩人已支付的75000元，原告应退还247.86元。墙地面砖答辩人没有授权原告购买，且与答辩人的要求不符，也与原告提供的效果图不符，答辩人不予支付墙地面砖款，由原告自行负责。原告违反诚实信用原则，答辩人要求终止合同。答辩人愿意支付原告按合同实际履行部分的工程款，其余部分答辩人一概不予支付。原告为支持自己的主张，向本院提交了下列证据：1、原告企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告诉讼主体适格；2、合同书一份、经典诚印装饰工程有限公司预算表一份，证明原、被告于2012年11月26日签订了《建筑装饰装修工程施工合同》，由原告给被告的商品房承担设计、施工、安装事务，合同约定工程造价为11万元；3、瓷砖销售结算单（附销售清单），证明原告给被告装���房屋，其中购买瓷砖货款为22400元（已扣除先支付的5000元）；4、记账凭证、收据三份，证明被告仅向原告支付70000元合同价款；5、某某花园装修汇总表一份，证明被告在接收原告装修成果之后，拒绝支付剩余款项66840元。针对原告的上述证据，被告质证认为：对原告证据1、2没有异议；对原告证据3有异议，被告没有授权原告购买瓷砖，瓷砖数量应以实际使用的为准，双方对瓷砖数量没有审核，5000元并非瓷砖款，而是支付的装修款；对原告证据4没有异议，但被告支付的工程款是75000元；对原告证据5有异议，被告按照实际施工情况测算，工程款只有74000元，对增加项目，被告都不知情，搬进去后才知道，被告对此不予认可，对原告所列未施工项目，被告没有异议，但实际未施工项目不止这一项。本院对原告的上述证据审查认为：原告证据1、2被告无异议，本院予以认定；对原告证据3与本案查明事实相符，本院予以认定；对原告证据4被告无异议，本院也予以认定，对原告证据5与本案查明事实不相符，本院不予认定。被告为支持自己的主张，向本院提交了下列证据：1、被告身份证复印件一份，证明被告主体资格；2、《合同书》一份，证明原、被告约定装修工程施工期为60天，即自2012年11月26日至2013年1月26日，并约定了竣工验收方式和付款方式；3、《瑞金市经典诚印装饰工程有限公司预算表》一份，证明双方对装修的范围、标准、价款进行了约定，特别约定墙地面砖、五金件、洁具等由被告自购；4、《装饰装修验收清单决算表》，证明被告对实际完工部分测算，扣除原告未施工或未按合同施工的部分，按原告的价格计算实际工程款为74753.14元；5、QQ邮箱截图，证明原告代表钟某通过电子邮件发给被告的三张效果图；6、被告房屋室内室外照片9张，证明原告未按合同履行的部分有电视柜、酒柜、假山等；7、被告房屋室内照片4张，证明原告未按合同约定履行的有电视背景墙、造型酒架等，未经被告同意擅自改变原设计，增加工程费用，如鞋柜等；8、被告房屋室内照片4张，证明原告装修工程质量问题，天花板裂缝、玻璃破损等；9、银行转账信息，证明被告于2014年1月30日通过银行转账，支付原告5000元工程款，而并非瓷砖款；10、证人王某、王某甲证言，证明被告入住时间和雇人打扫卫生的事实。原告对被告的上述证据质证认为：对证据1、2没有异议；对证据3真实性无异议，对证明对象有异议，在合同履行过程中，双方对瓷砖��约定进行了变更，由原告代为购买；对证据4三性均有异议，属于被告单方制作；对证据5三性均有异议，不能直观看出是否被告所装修房屋对应部位；对证据6、7、8三性均有异议，照片不能看出全貌，不能看出拍摄的物件出自哪里；对证据9真实性无异议，原告认为被告支付的是瓷砖款，而非工程款；对证据10证人证言因为证人系被告亲戚，证言与事实不符。本院对被告的上述证据审查认为：被告证据1、2原告无异议，本院予以认定；对被告证据3真实性原告无异议，本院对其真实性予以认定；对被告证据4与本案查明事实不相符，本院不予认定；对被告证据5与本案查明事实相符，本院予以认定；对被告证据6、7、8与本案查明事实部分不相符，本院对符合鉴定结论所列项目的部分予以认定；对被告证据9真实性原告无异议，本院对其真实性予以认定；对被告证��10与本案无直接关联性，且证人均系被告亲戚，本院不予认定。综上，本院认定事实如下：2012年11月26日，原、被告双方签订《合同书》一份，甲方（詹瑞春）委托乙方（经典装饰公司）承担设计、施工、安装任务。约定：一、工程地址：某某花园X栋X单元X房；工程造价11万元，双方均有责任核实工程项目及工程量，乙方为甲方施工的工程以报价单上文字写明的项目为准，工程量以双方认可的预算单为准，变更项目经甲乙双方协商同意后，签字生效方可施工，另行计费；施工期为60天，即自2012年11月26日至2013年1月26日止。......。四、付款方式：合同签订后，甲方给付工程总造价40%的首期款，即44000元；木工主要框架完成后甲方即支付工程总造价30%的二期款，即33000元；工程完成至油漆进场，甲方给付工程总造价20%的三期款，即22000元，工程竣工验收完毕10日内，甲方必须一次性付清工程余款的所有款项，即11000元。工程竣工验收完毕，甲方若拖欠工程余款，则甲方向乙方支付滞纳金，自竣工验收完毕日第四日起，每天按工程余额的1%收取。五、工程验收。工程完工后，乙方通知甲方参加竣工验收，验收完毕乙方向甲方出具竣工验收报告，竣工验收报告经甲方乙方签字后生效，甲方于竣工验收完成10日内付清所签定的工程款后，可进行使用，若自行使用视为实际验收合格。竣工验收报告完毕前，装修现场由乙方负责监管。合同签订后，原告即组织工人进场施工，被告于2012年11月24日预先支付了40000元装修款。因被告平常不在瑞金居住，常年在外工作，装修期间有时由原告代为购买装修材料，然后由被告付款，且原告公司员工与被告曾经一起到瓷砖店选瓷砖。2013年1月31日，被告从外地回瑞金后，查看���家里的装修情况，并支付了20000元工程款，至2月9日（除夕）搬迁时，被告又支付了原告10000元工程款，并雇请亲戚等人打扫卫生，同时搬进入住至今。因原、被告对剩余工程款支付存在争议，原告遂于2015年5月11日向本院起诉，要求被告支付原告装修工程款66840元，违约金30000元，合计96840元，并承担本案诉讼费。另查明，在签订《合同书》之前，原告公司员工钟某于2012年10月12日通过QQ邮箱向被告发送了三张效果图，包括餐厅、客厅、主卧。还查明，2014年1月30日，被告妻子通过银行转账，向原告支付了5000元现金，原告提出该款系代为购买的瓷砖款，被告提出系支付的装修款，从未委托原告购买瓷砖。在本案诉讼期间，针对被告提出装修质量和未施工项目问题，本院委托江西某某司法鉴定中心鉴定，鉴定结论为：1、瑞金市经典诚印装饰工程有限��司对瑞金市象湖镇某某花园X栋X单元X室房屋装修工程实际施工的项目、数量、材料及工艺详见附件《瑞金市象湖镇某某花园X栋X单元X室房屋装修工程实际施工项目清单》。2、瑞金市象湖镇某某花园X栋X单元X室房屋客厅实际效果除未施工部分外与效果图无明显差异，地砖与效果图颜色有差异；餐厅整体实际效果除未施工部分外与效果图无明显差异；卧室床头背景墙与效果图有差异，其余整体实际效果与效果图无明显差异。在《瑞金市象湖镇某某花园X栋X单元X室房屋装修工程实际施工项目清单》中，变更部分为：餐厅天花白色线条改为“餐厅墙面砖”，简易吧台变更为“博古架”，床背景贴墙纸变更为“贴面实木”，无方格子。其余部分经比对原告出具的预算表，缺少项目有：一、客厅、餐厅、过道门厅等公共部分之3造型电视柜，人工费用小计264元，材料费小计990元���之5天花实木花格，人工费用小计150元，材料费小计1140元，之7餐厅天花白色线条，人工费用小计225元，材料费小计300元，之12简易吧台，人工费用小计264元，材料费小计480元。四、主人房之3床背景软包制作，人工费用小计450元，材料费小计960元。十一、前阳台及花园之3花园墙面铺文化砖，人工费用小计525元，材料费小计273元（不含文化砖），之8砌弧形水池面贴五彩雨石，人工费用小计600元，材料费小计1500元，之9假山堆砌，人工费用小计600元，材料费小计1000元。十二、综合部分之12洁具浴具安装，人工费用小计350元，材料费小计50元。上述未施工项目工程款为：人工费用合计3428元，材料费合计6693元，总计10121元。对于变更部分，无论工程价款高低，原告方同意按原合同约定价款支付，被告提出无论更高或更低，未签字均不认可。2016年7月20日，本院组织原、被告双方代理人对装修现场进行勘察，现场清点所用瓷砖数量、规格、经现场清点，装修现场的瓷砖数量、规格与原告提供的购货清单基本相符。本院认为：原、被告双方自愿签订《合同书》，对装修房屋的范围、标准、价款以及付款方式进行了约定，系双方当事人的真实意思表示，该合同依法成立，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的合同义务。合同签订后，原告依约组织施工，并完成了绝大部分的装修工程项目，履行了合同约定的相应义务。而被告在支付了75000元后，以工程质量等为由一直拒付原告工程款，双方对工程款数额存在争议。对于被告应支付的装修工程款数额，应根据原告出具的《预算表》金额，比照鉴定报告扣减原告未施工部分的金额，即为被告实际应支付的金额，其中因为原告对“变更部分”进行了施工，被告也应支付相应工程款，但由于“变更部分”双方当事人未约定工程价款，鉴定报告也未出具价款结论，因此，本院只能参考原合同约定酌情支付，“餐厅墙面砖”按“餐厅天花白色线条”支付，即为人工费用225元，材料费300元，“博古架”原告自报价3000元，本院酌情认定2500元，对床背景贴墙纸变更为“贴面实木”，因为鉴定结论未列入未施工项目，本院即按原合同约定床背景贴墙纸支付，不作变更，被告应支付“变更部分”工程价款为3025元。综上，被告实际应支付的工程价款为：27904元（110000元-75000元-10121元＋3025元＝27904元）。另外，因为原告代被告购买了瓷砖，对于所用瓷砖的数量，本院专门组织双方代理人一起到现场进行勘察，从清点的瓷砖数量来看，与原告提供的购货清单基本相符，因此本院对原告提供的瓷砖销售结算单予以认定，被告应支付原告瓷砖款27164元。被告辩称未委托原告购买瓷砖，拒付瓷砖款，理由不充分，因为瓷砖作为装修主材，贴在地面和墙上，任何人只要进到房屋内都可以一览无遗，如果被告对该瓷砖不满意，可以当场提出异议，或者他人发现转知被告后及时向原告提出异议，也可以在原告施工期间要求原告更换被告认为合适的瓷砖，但直至被告回来看过房屋装修并搬迁入住后，被告不仅未提出异议，还主动支付原告工程款，说明被告对所用瓷砖是认可的，因此对被告的该项辩解理由不予支持。综上，被告应支付原告装修工程款27904元，瓷砖款27164元，合计55068元。原告要求被告支付工程款66840元的诉讼请求，本院对其实际完成施工部分的工程款（含瓷砖款）55068元予以支持，对其余部分不予支持。对于原告要求被告支付违约金30000元的诉讼请求，因原、被告双方互有违约行为，且双方对装修工程一直未���行竣工验收，原告要求被告支付违约金的理由不充分，本院对此不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告詹瑞春应当在本判决生效后十日内支付原告瑞金市经典诚印装饰工程有限公司装修工程款（含瓷砖款）55068元；二、驳回原告瑞金市经典诚印装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2220元，鉴定费9500元，合计11720元，由原告瑞金市经典诚印装饰工程有限公司承担5060元，被告詹瑞春承担6660元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  刘国平审 判 员  李铭扬人民陪审员  徐德清二〇一六年七月二十一日书 记 员  陈小青