江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1203民初944号原告江苏银行股份有限公司泰州高港支行，住所地江苏省泰州市高港区金港中路502号。统一社会信用代码913212005985831903。负责人王明海，该行行长。委托代理人李亚明、吴佳妮，上海市恒泰（泰州）律师事务所律师。被告江苏鑫巢钢结构有限公司，住所地江苏省泰州市高港区永安洲镇新街社区。法定代表人孙祝平，该公司负责人。被告秦鑫。被告朱霞。被告孙祝平。原告江苏银行股份有限公司泰州高港支行(以下简称江苏银行高港支行)与被告江苏鑫巢钢结构有限公司(以下简称鑫巢钢结构)、秦鑫、朱霞、孙祝平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案受理。依法由审判员张晨适用简易程序，于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告江苏银行高港支行委托代理人吴佳妮到庭参加诉讼，被告鑫巢钢结构、秦鑫、朱霞、孙祝平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏银行高港支行诉称，2015年1月21日，被告鑫巢钢结构向原告借款1500000元，借款期限自2015年1月21日起至2016年1月19日止，借款年利率7.28%，按季结息，结息日为每季末20日，逾期还款加收50%的罚息，原告为催收借款本息所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等，由被告鑫巢钢结构承担。被告秦鑫、朱霞自愿以其名下位于泰州市高港区格林美墅第一期23幢2305室房屋为被告鑫巢钢结构向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告秦鑫、朱霞、孙祝平自愿为被告鑫巢钢结构向原告借款提供连带责任担保。2015年1月21日，原告依约将1500000元转入被告鑫巢钢结构指定帐户，借款发放后，被告鑫巢钢结构仅偿还2016年1月19日前贷款利息，被告秦鑫、朱霞、孙祝平亦未偿还，故请求法院判决被告鑫巢钢结构立即偿还原告借款本金1500000元及利息（自2016年1月20日至实际清偿本息之日止按年利率10.92%计算利息），并承担原告实现债权支出的律师代理费32500元；被告秦鑫、朱霞、孙祝平对上述债务承担连带偿还责任；原告对被告秦鑫、朱霞借款设定抵押的位于泰州市高港区格林美墅第一期23幢2305室房屋及国有土地使用权（房屋所有权证号：泰房权证高字第××号；国有土地使用权证号：泰州国用2014第8375号）的折价及拍卖、变现所得享有优先受偿权；诉讼费用由四被告承担。被告鑫巢钢结构未应诉。被告秦鑫未应诉。被告朱霞未应诉。被告孙祝平未应诉。经审理查明：2014年12月1日，被告鑫巢钢结构与原告签订编号为SX141714003886最高额综合授信合同一份，约定：授信人江苏银行高港支行向受信人鑫巢钢结构提供最高额综合授信额度人民币壹佰伍拾万元整，授信期限：自2014年12月1日起至2015年11月30日止。被告秦鑫与授信人江苏银行高港支行另行签订编号为DY141714000123的《最高额抵押合同》。被告孙祝平夫妇另行向授信人提供编号为BZ141715000001的《最高额个人连带责任保证书》。相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、财产保全费等，由受信人承担。被告鑫巢钢结构及法定代表人孙祝平在受信人栏、原告江苏银行高港支行及负责人戴振华在授信人栏分别加盖了单位及个人印章。2015年1月21日被告鑫巢钢结构与原告签订编号为JK141715000046流动资金借款合同一份，约定：借款人为鑫巢钢结构，贷款人为江苏银行高港支行，借款金额为人民币壹佰伍拾万元整。借款期限：自2015年1月21日起至2016年1月19日止。借款人借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。借款利率执行年利率7.28%，有效期内利率不变，利息从借款实际发放之日起按实际发放款额和实际借款期限计算，按季结息，结息日为每季末月的二十日。借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。由被告秦鑫与贷款人另行签订编号为DY141714000123的《最高额抵押合同》，被告孙祝平夫妇另行向贷款人提供编号为BZ141715000001的《最高额个人连带责任保证书》。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费财产保全费等，由借款人负担。被告鑫巢钢结构及法定代表人孙祝平在借款人栏、原告江苏银行高港支行及负责人戴振华在贷款人栏分别加盖了单位及个人印章。2014年12月1日，被告秦鑫、朱霞与原告签订编号为DY141714000123最高额抵押合同一份，约定：抵押人秦鑫以位于泰州市高港区格林美墅一期23幢2305室(权证编号为：泰房权证高字第××号；国有土地使用权证号：泰州国用2014第8375号)为被告鑫巢钢结构向抵押权人江苏银行高港支行最高不超过人民币壹佰伍拾万元贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。被告秦鑫、朱霞在抵押人栏签名、原告江苏银行高港支行及负责人戴振华在抵押权人栏加盖了单位及个人印章。2015年1月16日双方在泰州市高港区房地产管理处办理了泰房他证高字第600011**号房屋所有权他项权证，2015年1月19日在泰州市国土资源局办理了泰州他项(2015)第861号国有土地使用权他项权证。2014年12月1日，被告孙祝平夫妇、秦鑫、朱霞与原告分别签订编号为BZ141715000001、BZ141715000002的最高额个人连带责任保证书各一份，约定被告孙祝平夫妇、秦鑫、朱霞作为保证人自愿为被告鑫巢钢结构向原告借款1500000元提供连带责任保证，当债务人未按合同约定履行债务时无论债权人是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。保证人孙祝平夫妇、秦鑫、朱霞分别在保证人栏中签名。2015年1月22日，原告向被告鑫巢钢结构帐户16×××87内存入1500000元，约定借款期限自2015年1月21日起至2016年1月19日止，利率7.28%(年)。被告鑫巢钢结构在江苏银行借款借据上加盖公司印章、公司财务专用章和法定代表人孙祝平印章。被告鑫巢钢结构偿还2016年1月19日前贷款利息后，再未偿还贷款本金1500000元及利息，被告秦鑫、朱霞、孙祝平亦未偿还，原告催要无果于2016年6月6日向本院提起诉讼。另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费32500元。上述事实，有原告陈述、最高额综合授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额个人连带责任保证书、借款借据、房屋所有权他项权证、国有土地使用权他项权证、委托代理合同及律师服务费收费发票等在卷佐证。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。（一）原、被告签订的最高额综合授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，合法有效。借款合同约定的借款年利率7.28%及逾期加收50%的罚息，未超过法律规定的标准，本院予以支持。（二）原告按约向被告鑫巢钢结构发放借款1500000元，被告鑫巢钢结构作为借款人应承担及时偿还原告借款1500000元本息的民事责任。借款发放后，被告鑫巢钢结构未按时还本付息，原告要求被告鑫巢钢结构偿还借款本息的主张，符合法律规定，本院予以支持。（三）被告秦鑫、朱霞、孙祝平自愿为被告鑫巢钢结构向原告借款提供连带责任担保，原告主张由被告秦鑫、朱霞、孙祝平承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（四）被告秦鑫、朱霞自愿以其所有的位于泰州市高港区格林美墅一期23幢2305室房屋为被告鑫巢钢结构自2015年1月21日起至2016年1月19日向原告借款最高本金余额1500000元所形成的债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告主张对抵押物拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。（五）原告主张实现债权支出的律师代理费32500元，最高额综合授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同均有明确约定，亦符合相关规定的收费标准，本院予以支持。被告鑫巢钢结构、秦鑫、朱霞、孙祝平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏鑫巢钢结构有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告江苏银行股份有限公司泰州高港支行偿还借款1500000元及利息（自2016年1月20日至实际清偿本息之日止按年利率10.92%计算），并承担原告实现债权支出的律师代理费32500元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告秦鑫、朱霞、孙祝平对上述被告江苏鑫巢钢结构有限公司债务的履行承担连带责任。如被告秦鑫、朱霞、孙祝平承担连带担保责任后有权向被告江苏鑫巢钢结构有限公司进行追偿。三、原告江苏银行股份有限公司泰州高港支行对被告秦鑫、朱霞为被告江苏鑫巢钢结构有限公司向原告借款设定抵押的位于泰州市高港区格林美墅一期23幢2305室房屋（房屋所有权证号：泰房权证高字第××号；国有土地使用权证号：泰州国用2014第8375号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。案件受理费9300元，由被告江苏鑫巢钢结构有限公司、秦鑫、朱霞、孙祝平共同负担（被告应负担的案件受理费，原告已预交，由被告在本判决生效后10日内一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费18600元（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：农行泰州海陵支行；账号：10×××68）。审判员  张晨二〇一六年七月二十七日书记员  马迪附：判决所依据法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。