安徽省铜陵市郊区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0711民初239号原告：铜陵金誉中小企业信用担保中心，住所地安徽省铜陵市。法定代表人：钱滢，该公司董事长。委托代理人：童家明，该公司员工。被告：安徽方圆电梯销售有限公司，住所地安徽省铜陵市。法定代表人：朱桂江，该公司总经理。被告：朱桂江，系安徽方圆电梯销售有限公司总经理。被告：朱艳妮。被告：张兆玉。被告：朱开惠。被告：朱根生。原告铜陵金誉中小企业信用担保中心诉被告安徽方圆电梯销售有限公司（以下简称方圆电梯公司）、被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉、被告朱开惠、被告朱根生追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告的委托代理人童家明到庭参加诉讼，被告方圆电梯公司、被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉、被告朱开惠、被告朱根生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告铜陵金誉中小企业信用担保中心诉称：2014年10月30日，原告与被告方圆电梯公司签订了一份委托担保协议，约定：方圆电梯公司委托原告为其向中国建设银行股份有限公司铜陵开发区支行（以下简称建行铜陵开发区支行）借款90万元提供担保，履约期限12个月，此外，双方对担保的形式、种类、违约责任等合同事项进行了约定。同日，被告方圆电梯公司、被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉、被告朱开惠分别与原告签订了反担保函，自愿以其财产提供反担保，担保方式为连带责任保证。此外，双方对保证期间、违约责任、争议解决等合同事项进行了约定。同日，被告朱根生以其房产（22.87平方米）对原告作反担保抵押。2014年10月30日，原告为被告方圆电梯公司与建行铜陵开发区支行签订了保证合同，合同约定：被保证的主债务是指方圆电梯公司在建行铜陵开发区支行的借款人民币90万元，此外，双方对保证方式、保证范围等合同事项进行了约定。2014年11月6日，被告方圆电梯公司与建行铜陵开发区支行签订了人民币流动资金借款合同，并获得90万元人民币的贷款，双方对借款期限、贷款利率及违约责任等合同事项进行了约定。2015年11月6日，由于被告方圆电梯公司无法偿还借款本息，建行向原告发出代偿通知，要求原告代偿本金90万元及利息26279.14元，合计人民币926279.14元。2015年11月6日，原告代偿了本息人民币926279.14元。此后，原告多次向各被告催付，各被告均未还款。请求法院判令：1、六被告连带偿还原告代偿款926279.14元及违约金92627.91万元，合计人民币1018907.05元；2、原告对抵押房产的拍卖款或变卖款优先受偿。被告方圆电梯公司、被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉、被告朱开惠、被告朱根生均未提出书面答辩。经审理查明：2014年10月30日，原告与被告方圆电梯公司签订了一份委托担保协议，协议约定：被告方圆电梯公司将就借款事项委托原告提供担保。担保主债权金额为90万元，履约期限为12个月；若被告方圆电梯公司违反本协议以及本协议所涉及的相关合同约定，造成原告发生代偿，被告方圆电梯公司应向原告支付未偿还债务金额的20%作为违约金；原告发生代偿损失后，有权向被告方圆电梯公司及其它反担保人（物）追偿。同日，原告还与被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉、被告朱开惠分别签订了反担保合同，合同约定：由于原告为被告方圆电梯公司的债务提供了担保，我愿意为此向原告作反担保，特在此无条件地和不可撤销地向原告作出下述保证事项：原告担保事项概述：债务人于2014年10月30日向建行借款90万元，期限为12个月，该借款由原告提供担保；反担保范围：原告可能发生的代偿金额；上述代偿金额：自代偿之日起至追回之日止期间的利息（按同期银行贷款利率计算）；追偿费用；我保证债务人按期履行相关合同及《委托担保协议》中约定的全部义务，如债务人不按期归还全部借款本息，造成原告履行担保责任而发生代偿损失，我保证为债务人承担连带偿付责任，并保证在原告发生代偿之日起十日内将相应款项支付给原告；如果我没有按前条所述期限履行连带偿付责任，我愿承担违约责任，违约金额为索付通知中所索款项的10%，反担保责任我仍然承担；本保函自我签字之日起生效，直至原告的担保责任完全解除时终止。同日，原告与被告朱根生、刘芳签订一份反担保抵押合同。合同约定，抵押人愿意用房产为抵押权人的担保责任作抵押反担保，双方协商一致达成如下协议：抵押权人担保的主债权概述，债务人向建行贷款90万元，期限为一年。抵押担保的范围：抵押权人可能发生的代偿金额及利息损失（按银行同期贷款利率计算）。抵押物为朱根生、刘芳共同共有的房产，反担保合同签订后，未办理房屋抵押登记手续。同日，原告还与建行铜陵开发区支行签订一份保证合同，合同约定：原告为方圆电梯公司在建行铜陵开发区支行的90万元及利息、违约金提供连带责任保证，保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2014年11月6日，被告方圆电梯公司与建行铜陵开发区支行签订一份人民币流动资金贷款合同（合同编号为建开S（2014）323号），合同约定：借款金额为人民币90万元；借款用途用于日常生产经营周转；借款期限为一年（即从2014年12月6日起至2015年11月5日）。同日，建行铜陵开发区支行向被告方圆电梯公司发放贷款90万元，贷款到期后，被告未能依约偿还贷款本息。2015年11月6日，建行铜陵开发区支行向原告发出代偿通知书，要求原告按照保证合同的约定代偿贷款本金90万元及利息26279.14元。同日，原告为方圆电梯公司向建行铜陵开发区支行代偿了贷款本息共计人民币926279.14元。后原告多次找被告催付未果。上述事实，有原告陈述、委托担保协议、反担保函、反担保抵押合同、保证合同、流动资金借款合同、代偿通知书、代偿付款凭证等证明材料收集在卷，这些证明材料已通过庭审举证，经本院审查核实，足以认定。本院认为，原告与被告方圆电梯公司签订的委托担保协议，原告与被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉、被告朱开惠签订的反担保协议，原告与建行铜陵开发区支行签订的保证合同以及被告方圆电梯公司与建行铜陵开发区支行签订的流动资金借款合同，均系合同双方当事人的真实意思表示，合同有效。合同签订后，建行铜陵开发区支行依约向被告方圆电梯公司发放贷款90万元。贷款到期后，被告方圆电梯公司未能按合同约定偿还借款本息。2015年11月6日，原告为被告方圆电梯公司向建行铜陵开发区支行代偿了借款本息共计人民币926279.14元。后原告多次催讨未果。被告方圆电梯公司的行为，显属违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告方圆电梯公司给付代偿款926279.14元及违约金92627.91元，合计人民币1018907.05元的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉、被告朱开惠为被告方圆电梯公司的上述借款与原告签订连带责任的反担保协议，均应按照反担保协议的约定承担连带责任。故对原告要求被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉、被告朱开惠承担连带责任的诉讼请求，本院亦予以支持；原告与被告朱根生虽然签订了反担保抵押合同，该合同的抵押物为房产，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以城市房地产作抵押的，应当办理抵押登记；抵押合同自登记之日起生效。该抵押合同签订后，当事人双方一直未办理房屋抵押登记手续，该抵押合同尚未生效，故对原告要求被告朱根生承担连带责任及以其提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，无事实依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条第二项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽方圆电梯销售有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告铜陵金誉中小企业信用担保中心代偿款926279.14元及违约金92627.91元，合计人民币1018907.05元。二、被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉、被告朱开惠对上述款项承担连带责任。三、驳回原告铜陵金誉中小企业信用担保中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13970元，由被告安徽方圆电梯销售有限公司、被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉、被告朱开惠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  汤宏平代理审判员  艾 丽人民陪审员  叶来华二〇一六年七月十三日书 记 员  周思琦附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条——依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条——当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款——保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第三十一条——保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第四十一条——当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项——办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……