衢州市柯城区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0802民初1979号原告：温州银行股份有限公司衢州分行，统一社会信用代码证91330800670260602U，住所地：衢州市柯城区白云中大道29号。诉讼代表人：徐建军，该行行长。委托代理人：汪超，男，1974年4月20日出生，汉族，身份号码3308021974********，住衢州市柯城区浮石路阳光紫郡*******室，系原告职工。委托代理人：童淑娟，女，1988年10月20日出生，汉族，身份号码3308211988********，住衢州市柯城区世通华庭********室，系原告职工。被告：衢州恺撒机械设备有限公司，组织机构代码××，住所地：衢州市世纪大道615-1号。法定代表人：廖海华。被告：徐剑英，男，1971年12月17日出生，汉族，身份号码3308021971********，住衢州市柯城区荷花西区**幢*单元***室。被告：廖海华，女，1979年2月14日出生，汉族，身份号码3622011979********，住衢州市柯城区荷花西区**幢*单元***室。被告：宋志奎，男，1954年7月29日出生，汉族，身份号码3308021954********，住衢州市柯城区环城东路新安花园*幢***室。被告：周桂玉，女，1956年11月11日出生，汉族，身份号码3308021956********，住衢州市柯城区环城东路新安花园*幢***室。被告：宋英琦，女，1982年12月23日出生，汉族，身份号码3308021982********，住杭州市西湖区教工路***号。被告：廖海龙，男，1979年2月14日出生，汉族，身份号码3622011979********，住衢州市柯城区劳动路南湖世家*幢*单元***室。被告：廖玲玲，女，1987年7月20日出生，汉族，身份号码3623231987********，住江西省上饶市玉山县岩瑞镇关山桥村关山*号。被告：刘菊仙，女，1966年9月29日出生，汉族，身份号码3301241966********，住衢州市柯城区礼贤街**号。被告：刘雪松，男，1967年9月30日出生，汉族，身份号码3308211967********，住衢州市柯城区礼贤街**号。被告：徐柏泉，男，1973年12月17日出生，汉族，身份号码3623231973********，住江西省上饶市玉山县冰溪镇小徐村叶家塘**号。被告：吴海琴，女，1976年12月6日出生，汉族，身份号码3623231976********，住江西省上饶市玉山县冰溪镇小徐村叶家塘**号。原告温州银行股份有限公司衢州分行（以下简称温州银行）与被告衢州恺撒机械设备有限公司（以下简称恺撒公司）、徐剑英、廖海华、宋志奎、周桂玉、宋英琦、廖海龙、廖玲玲、刘雪松、刘菊仙、徐柏泉、吴海琴金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月29日向本院起诉，并在案件审理过程中明确诉讼请求为：1、判令被告恺撒公司偿还在原告温州银行股份有限公司衢州分行处借款本金3417873.29元及利息（含利息、罚息、复利，自2016年6月29日起按合同据实计算至借款实际清偿之日止）；2、判令被告恺撒公司偿还借款本金3500000元及利息（含利息、罚息、复利，自2016年6月29日起按合同据实计算至借款实际清偿之日止）；3、判令被告恺撒公司偿还借款本金1400000元及利息（含利息、罚息、复利，自2016年6月29日起按合同据实计算至借款实际清偿之日止）；4、判令被告恺撒公司偿还借款本金2990000元及利息（含利息、罚息、复利，自2016年6月29日起按合同据实计算至借款实际清偿之日止）；5、判令被告恺撒公司偿还借款本金1891308.02元及利息（含利息、罚息、复利，自2016年6月29日起按合同据实计算至借款实际清偿之日止）；6、判令原告对被告廖海华、徐剑英所有的衢州市柯城区须江路51号财富中心3幢1210、1212室房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款对上述第1、2、3、4、5项债务在最高额1200000元范围内享有优先受偿权；7、判令原告对被告廖海华、徐剑英所有的衢州市彩虹嘉苑7-1009室房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款对上述第1、2、3、4、5项债务在最高额311200元范围内享有优先受偿权；8、判令原告对被告廖海华、徐剑英所有的衢州市维多利亚望郡11-2号房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款对上述第1、2项债务在最高额6023100元范围内享有优先受偿权；9、判令原告对被告廖海华、徐剑英所有的衢州市维多利亚望郡11-2号房产及土地使用权（二抵）拍卖、变卖后的价款对上述第4、5项债务在最高额3000000元范围内享有优先受偿权。10、判令原告对被告宋志奎、周桂玉所有的衢州市仁德路69号房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款对上述第1、2、3、4、5项债务在最高额1458800元范围内享有优先受偿权；11、判令原告对被告宋志奎、周桂玉所有的衢州市裱背巷31号房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款对上述第1、2、3、4、5项债务在最高额703800元范围内享有优先受偿权；12、判令原告对被告宋志奎、周桂玉、宋英琦所有的衢州市柯城区东门街新安花园8-110室房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款对上述第1、2、3、4、5项债务在最高额2855600元范围内享有优先受偿权；13、判令原告对被告刘菊仙、刘雪松衢州市南滨花苑二区3-3-501室房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款对上述第1、2、3、4、5项债务在最高额994700元范围内享有优先受偿权；14、判令原告对被告廖海龙所有的衢州市柯城区劳动路南湖世家4-1-10室房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款对上述第1、2、3、4、5项债务在最高额1181000元范围内享有优先受偿权；15、判令原告对被告廖玲玲所有的衢州市柯城区绿茵名都21-1-601室房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款对上述第1、2、3、4、5项债务在最高额982400元范围内享有优先受偿权；16、判令原告对被告徐柏泉、吴海琴所有的江西省上饶市玉山县冰溪镇小徐村叶家塘房产及土地使用权拍卖、变卖后的价款对上述第1、2、3、4、5项债务在最高额6053829元范围内享有优先受偿权；17、判令被告廖海华、徐剑英对上述第1、2、3、4、5项债务在最高额范围10000000元范围内承担连带保证责任；18、本案诉讼费由十二被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，由审判员吴海红担任审判长，与代理审判员雷震雲、人民陪审员姚云组成合议庭，于2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人童淑娟，被告恺撒公司、徐剑英、廖海华、宋志奎、周桂玉、宋英琦、廖海龙、廖玲玲、刘雪松、刘菊仙、徐柏泉、吴海琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定：2010年7月2日，被告廖海华、徐剑英与原告签订编号为温银9012010年高抵字00908号《最高额抵押合同》1份，约定：被告廖海华、徐剑英自愿以其共同所有的坐落于衢州市维多利亚望郡11-2号房产及土地使用权为原告与恺撒公司提供自2010年7月1日至2015年7月1日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为6023100元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2010年7月2日办理了抵押登记手续。2013年6月5日，被告廖海华、徐剑英与原告签订编号为温银901002013年高抵字00169号《最高额抵押合同》1份，约定：被告廖海华、徐剑英自愿以其共同所有的坐落于衢州市柯城区须江路51号财富中心3幢1210、1212室房产及土地使用权为原告与恺撒公司自2013年6月5日至2018年6月5日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为1200000元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2013年6月7日办理了抵押登记手续。2013年6月5日，被告刘雪松、刘菊仙与原告签订编号为温银901002013年高抵字00171号《最高额抵押合同》1份，约定：被告刘雪松、刘菊仙自愿以其共同所有的坐落于衢州市南滨花苑二区3幢3单元501室房产及土地使用权为原告与恺撒公司自2013年6月5日至2018年6月5日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为994700元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2013年6月7日办理了抵押登记手续。2013年6月27日，被告廖海龙与原告签订编号为温银901002013年高抵字00207号《最高额抵押合同》1份，约定：被告廖海龙自愿以其所有的坐落于衢州市柯城区劳动路南湖世家4幢1单元101室房产及土地使用权为原告与恺撒公司自2013年6月27日至2018年6月27日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为1181000元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2013年6月28日办理了抵押登记手续。2013年6月27日，被告廖玲玲与原告签订编号为温银901002013年高抵字00211号《最高额抵押合同》1份，约定：被告廖玲玲自愿以其所有的坐落于衢州市柯城区绿茵名都21幢1单元601室房产及土地使用权为原告与恺撒公司自2013年6月27日至2018年6月27日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为982400元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2013年6月28日办理了抵押登记手续。2013年7月12日，被告宋志奎、周桂玉与原告签订编号为温银901002013年高抵字00226号《最高额抵押合同》1份，约定：被告宋志奎、周桂玉自愿以其共同所有的坐落于衢州市仁德路69号营业房及土地使用权为原告与恺撒公司提供自2013年7月12日至2018年7月12日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为1458800元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2013年7月15日、2013年7月16日办理了房产、土地抵押登记手续。2013年7月12日，被告宋志奎、周桂玉、宋英琦与原告签订编号为温银901002013年高抵字00228号《最高额抵押合同》1份，约定：被告宋志奎、周桂玉、宋英琦自愿以其共同所有的坐落于衢州市柯城区东门街新安花园8幢110室房产及土地使用权为原告与恺撒公司自2013年7月12日至2018年7月12日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为2855600元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2013年7月15日、2013年7月16日办理了房产、土地抵押登记手续。2013年7月12日，被告宋志奎、周桂玉与原告签订编号为温银901002013年高抵字00229号《最高额抵押合同》1份，约定：被告宋志奎、周桂玉自愿以其所有的坐落于衢州市裱背巷31号营业房店面及中河沿B幢底层8号营业房土地使用权为原告与恺撒公司自2013年7月12日至2018年7月12日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为703800元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2013年7月15日、2013年7月16日办理了房产、土地抵押登记手续。2013年7月12日，被告廖海华、徐剑英与原告签订编号为温银901002013年高抵字00205号《最高额抵押合同》1份，约定：被告廖海华、徐剑英自愿以其所有的坐落于衢州市彩虹嘉苑7幢1009室房产及土地使用权为原告与恺撒公司自2013年7月12日至2018年7月12日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为311200元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2013年10月15日、2013年10月16日办理了房产、土地抵押登记手续。2013年12月30日，被告徐柏泉、吴海琴与原告签订编号为温银901002013年高抵字00371号《最高额抵押合同》1份，约定：被告徐柏泉、吴海琴自愿以其所有的坐落于江西省上饶市玉山县冰溪镇小徐村叶家塘房产及土地使用权为原告与恺撒公司自2013年12月30日至2016年12月30日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为6053829元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2013年10月31日办理了抵押登记手续。2015年12月29日，被告廖海华、徐剑英与原告签订编号为温银901002015年高抵字00135号《最高额抵押合同》1份，约定：被告廖海华、徐剑英自愿以其所有的衢州市维多利亚望郡11-2号房产及土地使用权为原告与恺撒公司自2015年12月29日至2018年12月28日期间签订的所有主合同项下的各笔债权提供最高债权余额为3000000元抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。双方于2015年12月30日办理了第二顺位抵押登记手续。2013年6月8日，被告廖海华、徐剑英与原告签订编号为温银901002013年高保字00240号《最高额保证合同》1份，约定：被告廖海华、徐剑英为原告与被告恺撒公司自2013年6月8日至2018年6月8日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额10000000元的连带责任保证担保；担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等；保证期限自主合同借款到期之日起两年。2015年6月2日被告恺撒公司与原告签订编号为901002015企贷字00066号《温州银行非自然人借款合同》，约定：1、借款金额为3735000元整，期限为2015年6月2日至2016年6月6日，贷款利率为固定利率，月利率6.6‰，贷款按日计息，按月结息，到期一次性归还本金；2、借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，即月利率为9.9‰，未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2015年7月1日被告恺撒公司与原告签订编号为901002015企贷字00073号《温州银行非自然人借款合同》，约定：1、借款金额为3500000元整，期限为2015年7月1日至2016年7月1日，贷款利率为固定利率，月利率6.8‰，贷款按日计息，按月结息，到期一次性归还本金；2、借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，即月利率为10.2‰，未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2015年7月3日被告恺撒公司与原告签订编号为901002015企贷字00074号《温州银行非自然人借款合同》，约定：1、借款金额为1400000元整，期限为2015年7月3日至2016年7月3日，贷款利率为固定利率，月利率6.8‰，贷款按日计息，按月结息，到期一次性归还本金；2、借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，即月利率为10.2‰，未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2015年12月31日被告恺撒公司与原告签订编号为901002015企贷字00170号《温州银行非自然人借款合同》，约定：1、借款金额为2990000元整，期限为2015年12月31日至2016年11月30日，贷款利率为固定利率，月利率5.075‰，贷款按日计息，按月结息，到期一次性归还本金；2、借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，即月利率为7.6125‰，未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2016年1月21日被告恺撒公司与原告签订编号为901002016企贷字00006号《温州银行非自然人借款合同》，约定：1、借款金额为1900000元整，期限为2016年1月20日至2016年12月20日，贷款利率为固定利率，月利率5.075‰，贷款按日计息，按月结息，到期一次性归还本金；2、借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，即月利率为7.6125‰，未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。以上五份借款合同均约定：借款人未按期、足额偿还合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，或发生重大交叉违约事件，即借款人在其他融资合同项下发生重大违约的，贷款人有权提前行使担保权利、单方面宣布合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。借款后，被告恺撒公司按约支付利息至2016年2月19日，之后的利息一直未按约支付，故原告根据合同约定宣布上述五笔贷款全部提前到期，并起诉要求被告恺撒公司归还尚欠借款本息，担保人承担担保责任。原告在庭审中陈述称：2016年6月28日，被告恺撒公司支付了的上述五笔借款截止到2016年6月28日的利息，并归还了编号为901002015企贷字00066号《温州银行非自然人借款合同》中的借款本金31926.71元，截至2016年6月28日，被告恺撒公司共欠原告借款本金13199181.31元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告衢州恺撒机械设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司衢州分行借款本金13199181.31并支付利息（利息包括正常利息、复利、罚息，自2016年6月29日起按照合同约定据实计算至款项实际还清之日止）。二、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告廖海华、徐剑英共同所有的坐落于衢州市柯城区须江路51号财富中心3幢1210、1212室房产及土地使用权[房产证号：衢房权证衢州市字第××号、衢房权证衢州市字第××号；土地使用权证号：衢州国用（2012）第5-0094953号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项不超过最高债权余额1200000元的范围内优先受偿。三、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告廖海华、徐剑英共同所有的坐落于衢州市彩虹嘉苑7幢10楼1009室房产及土地使用权[房产证号：衢房权证衢州市字第3/088855号；土地使用权证号：衢州国用（1-2006）第3-1408号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项不超过最高债权余额311200元的范围内优先受偿；四、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告廖海华、徐剑英共同所有的坐落于衢州市维多利亚望郡11-2号房产及土地使用权[房产证号：衢房权证衢州市字第××号、衢房权证衢州市字第××号；土地使用权证号：衢州国用（2010）第1-61208号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项中的借款本金6917873.29元（包括2015年6月2日发放的3735000元、2015年7月1日发放的3500000元）及相应利息在不超过最高债权余额6023100元的范围内优先受偿；五、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告廖海华、徐剑英共同所有的坐落于衢州市维多利亚望郡11-2号房产及土地使用权[房产证号：衢房权证衢州市字第××号、衢房权证衢州市字第××号；土地使用权证号：衢州国用（2010）第1-61208号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项中的借款本金4881308.02元（包括2015年12月31日发放的2990000元、2016年1月21日发放的1900000元）及相应利息在不超过最高债权余额3000000元的范围内享有第二顺位优先受偿权；六、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告宋志奎、周桂玉共同所有的坐落于衢州市仁德路69号营业房及土地使用权[房产证号：衢房权证衢州市字第3/034389号；土地使用权证号：衢州国用（2002）第1-31524号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项不超过最高债权余额1458800元的范围内优先受偿；七、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告宋志奎、周桂玉共同所有的坐落于衢州市裱背巷31号营业房房产（房产证号：衢房权证衢州市字第3/092555号）及中河沿B幢底层8号营业房的土地使用权[土地使用权证号：衢州国用（1999）第1-9678号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项不超过最高债权余额703800元的范围内优先受偿；八、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告宋志奎、周桂玉、宋英琦共同所有的坐落于衢州市柯城区东门街新安花园8幢110室房产及土地使用权[房产证号：衢房权证衢州市字第3/048628号、衢房衢州市共字第3/048628-1号；土地使用权证号：衢州国用（2003）第1-42021号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项不超过最高债权余额2855600元的范围内优先受偿；九、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告刘菊仙、刘雪松共同所有的坐落于衢州市南滨花苑二区3幢3单元501室房产及土地使用权[房产证号：衢房权证衢州市字第3/044031号；土地使用权证号：衢州国用（2003）第1-37869号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项不超过最高债权余额994700元的范围内优先受偿；十、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告廖海龙所有的坐落于衢州市柯城区劳动路南湖世家4幢1单元101室房产及土地使用权[房产证号：衢房权证衢州市字第3/103504号；土地使用权证号：衢州国用（2007）第1-12373号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项不超过最高债权余额1181000元的范围内优先受偿；十一、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告廖玲玲所有的坐落于衢州市柯城区绿茵名都21幢1单元601室房产及土地使用权[房产证号：衢房权证衢州市字第3/103008号；土地使用权证号：衢州国用（2007）第1-11291号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项不超过最高债权余额982400元的范围内优先受偿；十二、原告温州银行股份有限公司衢州分行有权就被告徐柏泉、吴海琴共同所有的坐落于江西省上饶市玉山县冰溪镇小徐村叶家塘房产及土地使用权[房产证号：赣（玉）房权证冰溪镇字第3252961/2号、赣（玉）房权证冰溪镇字第3252962/2号；土地使用权证号：玉国用（2009）第399号]经依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项所述款项不超过最高债权余额6053829元的范围内优先受偿；十三、被告徐剑英、廖海华对本判决第一项所述款项在不超过最高债权余额10000000元的范围内承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101187元，保全费5000元，共计106187元，由被告衢州恺撒机械设备有限公司、徐剑英、廖海华、宋志奎、周桂玉、宋英琦、廖海龙、廖玲玲、刘雪松、刘菊仙、徐柏泉、吴海琴共同负担，于本判决生效之日缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。审 判 长  吴海红代理审判员  雷震雲人民陪审员  姚 云二〇一六年七月二十日书 记 员  祝美珍