山东省巨野县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1724民初5212号 原告：曹灶强，男，1985年10月8日出生，汉族，居民，住山东省新泰市。 委托代理人：张宪芝（特别授权），山东平畴律师事务所律师。 被告：巨野煤田中心医院。住所地：巨野县古城西路**。统一社会信用代码52371724MJF076642D。 法定代表人：常观宪，该院副院长。 委托代理人：冯计富，该院院长。 原告曹灶强与被告巨野煤田中心医院民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月1日公开开庭进行了审理。原告曹灶强委托代理人张宪芝、被告巨野煤田中心医院委托代理人冯计富均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告曹灶强向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还借款本金700万元及利息（2016年12月1日至2018年11月30日期间的借款利息2100000元；2018年12月1日至2020年8月19日，利息以700万为基数按年利率18%计算；2020年8月20日至借款返还之日止，利息以700万为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算）；2、判决被告以其门诊楼和医技楼的房产，在上述借款本息范围内承担抵押担保责任；3、本案诉讼费、保全费、律师代理费、担保费由被告承担。事实和理由：2015年11月30日，原告作为出借方（甲方）与被告（乙方）签订借款合同，约定，被告向原告借款700万元，用于推进乙方发展和筹建巨野县社会养老服务中心项目。合同第三条约定“借款利息：每年收益为15%。自2015年12月1日起计息按年度支付。乙方如果不按期归还借款，逾期后利息加收3%。”借款期限自2015年12月1日起至2018年11月30日止。合同第六条约定“保证条款：乙方用门诊楼和医技楼的房产做抵押，到期不能归还甲方的借款，甲方有权处理抵押物。乙方到期如数归还借款的，抵押权消灭。”合同签订后，原告依约将借款汇入被告银行账户，但被告仅归还了2015年12月1日至2016年11月30日期间的利息，其余本息不再支付。被告的行为已构成违约，为此诉至法院，请求判如所请。 被告巨野煤田中心医院辩称，1、拖欠原告借款700万元未还属实，但对利息计算方式有异议，逾期利息应按合同约定年利率15%计付；2、不同意承担律师费、担保费。 本案原告围绕诉讼请求，依法提交了《借款合同》、收据、账户明细查询单、担保函以及诉讼担保费、律师代理费发票等证据，被告围绕答辩意见，依法提交了《还款协议》等证据，本院开庭进行了质证。原被告双方对对方证据的真实性均无异议，本院认为，原被告提交的上述证据客观真实，且相互印证，能够作为认定案件事实的证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月30日，原告曹灶强（甲方）与被告巨野煤田中心医院（乙方）签订借款合同，约定，乙方向甲方借款700万元，用于推进乙方发展和筹建巨野县社会养老服务中心项目。合同第三条约定“借款利息：每年收益为15%。自2015年12月1日起计息按年度支付。乙方如果不按期归还借款，逾期后利息加收3%。”第四条约定“借款期限三年，自2015年12月1日起至2018年11月30日止。”第六条约定“保证条款：1、乙方用门诊楼和医技楼的房产做抵押，到期不能归还甲方的借款，甲方有权处理抵押物。乙方到期如数归还借款的，抵押权消灭。……”同年12月14日、12月16日，原告依约将借款700万元分两次汇入被告银行账户。此后，被告仅向原告支付了2015年12月1日至2016年11月30日期间的利息，余款经催要不再支付。 2020年5月26日，巨野煤田中心医院与曹灶强、许涛（被告的另一债权人，债权本金207万元）经协商达成还款协议，约定，被告拖欠两债权人本金907万元，2016年12月1日至2020年5月31日共计3.5年的利息（年息15%）476.175万元，合计应还款1383.175万元。由被告分两次还清，第一次还款在借款方取得目前正在办理的工商银行流动贷款后5日内，支付还款金额的30%即414.9525万元；剩余70%即968.2225万元，在借款方取得目前正在办理的工商银行项目贷款后5日内支付。协议同时约定，借款方按本还款协议及时还款后，出借人放弃逾期加计3%的利息要求。后被告仍未按照还款协议履行义务，原告为此诉来法院。 另查明，原被告虽在借款合同中有用房产做抵押的约定，但未办理抵押登记。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告曹灶强与被告巨野县煤田中心医院签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同合法有效。原告据此主张被告偿还借款本金700万元，并无不当，本院应予支持。 关于利息的计算。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”第三十一条第二款规定“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”根据上述规定，原告主张的利息分两部分组成：期内利息和逾期利息。关于期内利息，即2016年12月1日至2018年11月30日期间的利息2100000元，被告对此没有异议。关于逾期利息，原被告双方在借款合同以及还款协议中均有明确约定，即在期内年利率15%的基础上加收3%，该约定未超过当时的司法解释规定的上限，也未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。根据“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定”的规定，原告主张的逾期利息应按年利率18%计算。 关于律师费、担保费。原告主张上述费用系因被告违约所造成的损失，应由被告承担。对此，本院认为，首先，双方对该部分费用的承担并没有明确约定，被告没有承担律师费、担保费的合同义务；其次，选择代理人参加诉讼是原告的权利，但同样也有不选择的权利，亦即被告违约并不必然造成该部分损失。原告的该诉讼请求，应予驳回。 关于抵押担保责任。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，被告承诺用门诊楼和医技楼的房产作抵押，双方虽未办理该房产的抵押登记手续，抵押权不成立，但抵押合同成立并生效，被告应按承诺履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限承担责任。原告的该部分请求，本院应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告巨野煤田中心医院于本判决生效之日起十日内归还原告曹灶强借款本金700万元及利息（2016年12月1日至2018年11月30日期间的利息2100000元；2018年12月1日至借款返还之日止，以700万元为基数，按年利率18%计算）； 二、被告巨野煤田中心医院在其门诊楼、医技楼房产价值范围内对上述债权承担连带责任； 三、驳回原告曹灶强的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费77350元，减半收取38675元，保全费5000元，合计43675元，由原告曹灶强负担925元，由被告巨野煤田中心医院负担42750元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  周广伟 二〇二一年二月八日 书记员  张 雯