广东省揭阳市榕城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤5202民初第22号原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司，地址：揭阳市东山马牙路以东临江北路以南金润帝豪湾A121铺。法定代表人：黄奕鹏。委托代理人邱声群，广东冠法律师事务所律师。委托代理人郑真扬，广东冠法律师事务所律师。被告林润松，男，住揭阳市被告黄瑞芳，女，住揭阳市被告林汉明，男，住揭阳市被告范喜珠，女，住揭阳市原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司诉被告林润松、黄瑞芳、林汉明、范喜珠民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员郑丽红独任审判，于2016年3月1日公开开庭进行了审理。原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司的委托代理人邱声群、郑真扬到庭参加诉讼，被告林润松、黄瑞芳、林汉明、范喜珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。在案件的审理过程中，因案件事实较为复杂，并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司的委托代理人邱声群到庭参加诉讼，被告林润松、黄瑞芳、林汉明、范喜珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，第一、二被告是夫妻关系，因生产经营需要资金周转，第一被告在2014年9月16日与原告签订编号为镛汇XXXX的《借款合同》，合同约定：第一被告向原告借款人民币40万元，借款期限自2014年9月16日至2015年3月15日止，贷款年利率为11.2%。逾期偿还贷款本金、利息，应按违约涉及金额总额以日万分之五向原告支付违约金，同时还应承担原告为时间债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，并约定如果发生争议，由原告所在地法院解决。同日，第三、四被告与原告签订编号为镛汇保XXXX《保证合同》，第三、四被告对第一被告的上述借款行为提供连带责任保证，合同约定：保证的范围为主合同项下的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期限为债务履行期限届满之日起两年。同时，第一被告与原告签订镛汇抵XXXXX的《集体建设用地使用权抵押合同》，第一被告提供位于揭阳市××一间的土地使用权及地上二层楼房（XXXX）面积约200平方米作为本次借款的抵押物，担保范围为：主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。第二被告以共有人身份确认了《集体建设用地使用权抵押合同》，同意第一被告以上述抵押物向原告提供担保。2014年9月16日，集体土地所有权人××××经济联合社向原告出具声明书，同意上述土地使用权作为抵押物，如第一被告逾期归还贷款，则原告有权在依法拍卖、变卖抵押上述抵押土地使用权所得的价款优先受偿。借款合同签订后，原告于2014年9月19日将人民币40万元交付第一被告，第一被告收到款项后亲立收据。在借款期限届满后，第一被告只在2015年7月20日付还本金2万元，尚有38万元没有付还，而利息也只是付至2015年10月2日。第一、二被告系夫妻关系，第一被告向原告所借的款项是用于经营性资金周转，属于夫妻共同债务，第二被告依法应当对第一被告的借款承担连带还款责任。而第三、四被告作为第一被告向原告借款的连带责任保证人，根据上述《借款合同》的约定，依法应承担还款的连带责任。为维护自身合法权益，原告请求判决：1、判令第一、二被告连带归还原告的借款人民币38万元及逾期利息（自2015年10月3日起至还款之日止以年利率11.2%计）和违约金（自2015年10月3日起至还款之日止以38万元按日万分之五计）；2、被一、二告连带支付原告为实现债权的律师费人民币21000元；3、第三、四被告对上述第一、二项诉讼请求承担连带责任保证；4、原告对第一被告提供的位于揭阳市××××一间的土地使用权及地上二层楼房（XXXX）面积约200平方米的抵押物，在折价、拍卖、变卖所得的价款在担保价值人民币38万元及逾期利息（自2015年10月3日起至还款之日止以年利率11.2%计）和违约金（自2015年10月3日起至还款之日止以38万元按日万分之五计）、律师费人民币21000元以及本案诉讼费的范围内享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由第一、二、三、四被告连带承担。被告林润松、黄瑞芳、林汉明、范喜珠无到庭答辩。经审理查明，原告镛汇公司系经批准设立并依法领取营业执照，经营小额贷款业务的股份有限公司。2014年9月16日，原告与被告林润松签订了编号为镛汇贷XXXX号的《借款合同》，合同主要条款约定：被告林润松向原告借款人民币肆拾万元整，借款期限自2014年09月16日起至2015年03月15日止，贷款年利率为11.2%，借款人逾期归还贷款的，逾期期间的利率仍按本合同第二条第1项的约定执行，同时，应依据本合同的约定向贷款人加付违约金。还款按一次还本、分次付息法（贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息，当月利息=贷款本金×年利率/360×占用天数，结息日为每月20日）。借款人未按时足额偿还贷款本金、利息的，除按合同约定支付利息外，还应按违约涉及金额总额以日万分之五向贷款人支付违约金，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与被告林汉明、范喜珠签订编号为镛汇保XXXX号《保证合同》，约定被告林汉明、范喜珠为林润松的上述借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年；主合同约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间自最后一期还款期限届满之日起二年止。债务人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、利息时，保证人应无条件向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项。债务人逾期履行还款义务的，债权人有权选择向债务人或保证人行使债权，当主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债权人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。发生下列情况之一,债权人有权要求保证人提前承担保证责任，保证人同意提前承担保证责任：（1）保证人违反本合同的约定或者发生其他严重违约行为；（2）主合同履行期间，债务人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使债权落空，或者债务人有违约情形等。2014年9月16日，原告与被告林润松签订编号为镛汇抵XXXX号《集体建设用地使用权抵押合同》，被告林润松提供位于揭阳市××××一间的土地使用权及土地以上建筑物（XXXX）为上述借款提供抵押担保。上述抵押担保的范围为《借款合同》项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。对上述的抵押担保，林润松的妻子黄瑞芳在共有人声明书上签名同意提供抵押。借款合同签订后，原告依约将借款人民币400000元支付给被告林润松。另查明，原告为实现本案债权，向广东冠法律师事务所支付律师代理费人民币21000元。再查明，被告林润松与被告黄瑞芳于2010年8月3日办理结婚登记手续。庭审期间，原告主张在借款期限届满后，第一被告只在2015年7月20日付还本金2万元，尚有38万元没有付还，而利息也只是付至2015年10月2日。诉讼期间，原告申请对被告范喜珠所有的位于揭阳市XXXX房屋予以查封，本院作出（2016）粤5202民初22-1号民事裁定书。2016年3月22日，案外人魏雄标对查封房产提出异议。上述事实，有下列证据证明：原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、四被告的身份证复印件、林润松与黄瑞芳的结婚证复印件、借款合同、保证合同、集体建设用地使用权抵押合同、委托代理合同、律师费发票、广东省律师服务政府指导价收费标准复印件、庭审笔录以及询问笔录。本院认为，原告镛汇公司与被告林润松、林汉明、范喜珠之间签订的《借款合同》、《保证合同》以及抵押物的共有人被告黄瑞芳的《声明书》，系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应依合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了将人民币400000元出借给被告林润松的义务，被告林润松应当按合同约定归还借款本金及利息，但被告林润松未按约定履行付还借款及利息的义务，被告林汉明、范喜珠也没有履行保证责任，均已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告镛汇公司可一并主张被告林润松支付逾期利息按年利率11.2%计、违约金按日5?计，但总计超过年利率24%的部分，本院不予支持。原告主张要求第一、二被告付还律师费21000元，借款合同中虽对律师费有所约定，但上述款项系原告为维护自身权益所支出的，依据公平原则，应由原告自行承担，对原告的上述主张，本院不予支持。被告林润松的上述借款是在与其妻子黄瑞芳婚姻关系存续期间所负的债务，应为夫妻共同债务。原告有权要求被告林润松、黄瑞芳在归还借款本息的同时，支付违约金。被告林汉明、范喜珠对林润松上述的还款责任应承担连带清偿责任。对于原告主张对被告林润松、黄瑞芳提供的抵押物（位于揭阳市××一间的土地使用权及土地以上建筑物，XXXX）享有优先受偿权这一诉讼请求，因被告林润松、黄瑞芳提供的上述土地属于农村集体土地的宅基地，根据法律规定，宅基地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的范围，因此，原告对被告林润松、黄瑞芳提供的上述土地及建筑物的抵押权无效，原告的此项诉讼请求依法不能成立，本院予以驳回。被告林润松、黄瑞芳、林汉明、范喜珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林润松、黄瑞芳应于本判决发生法律效力之日起二十日内付还原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司借款人民币3800000元及利息、违约金（均自2015年10月3日起计至还款之日止，利息按年利率11.2%计，违约金按日万分之五计，但总计不应超过年利率24%）。二、被告林汉明、范喜珠对本判决第一项确定的被告林润松、黄瑞芳的还款义务承担连带清偿责任。三、驳回原告揭阳市榕城区镛汇小额贷款股份有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币7240元，保全费人民币1770元，合共人民币9010元。由原告承担人民币325元，被告林润松、黄瑞芳、林汉明、范喜珠连带负担8685元，被告林润松、黄瑞芳、林汉明、范喜珠应于本判决生效后五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。上诉费汇入中国农业银行揭阳分行东升办事处，收款单位：待报解地方预算收入法院诉讼费，账号：44×××34。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  林楚雄代理审判员  郑丽红人民陪审员  许泽涛二〇一六年七月二十一日代书 记员  郑子斌