山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0281民初2266号原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行，住所地山东省胶州市负责人范元钊，行长。委托代理人黄月，山东青大泽汇律师事务所律师。委托代理人李思，山东青大泽汇律师事务所实习律师。被告青岛晟鑫钢构有限公司，住所地山东省青岛胶州市法定代表人谈琛，总经理。委托代理人王堃，胶州迅达法律服务所法律工作者。委托代理人管仁雪，胶州迅达法律服务所法律工作者。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行（以下简称“青岛农商行胶州支行”）与被告青岛晟鑫钢构有限公司（以下简称“晟鑫钢构公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告青岛农商行胶州支行的委托代理人黄月、李思，被告晟鑫钢构公司的委托代理人王堃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛农商行胶州支行诉称：2014年6月27日，被告晟鑫钢构公司与原���签订《流动资金借款合同》，约定原告向其发放贷款600万元。同时，被告与原告签订《抵押合同》，为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。合同签订后，原告按合同约定向被告晟鑫钢构公司发放贷款600万元，但晟鑫钢构公司并未按约定偿还本息。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告晟鑫钢构公司偿还原告借款本金5996000元及至实际付清之日止合同约定的利息、罚息；2、被告晟鑫钢构公司偿还原告支付的律师代理费182000元；3、原告对被告对抵押财产拍卖或变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。被告晟鑫钢构公司辩称，被告没有借款，没有欠钱。若有相关证据材料，也是企业前任实际控制人徐大磊一手操作的，企业毫不知情，若存在相关借款手续，应由徐大磊负责。庭审中，原告为证明其��讼主张，提交了以下证据：1、编号为（青农商胶州支行）流借字（2014）年第131号《流动资金借款合同》一份，证明自2014年6月27日至2017年6月24日止，原告向被告提供借款人民币600万元。合同第3条约定，借款的发放、支付、还款、金额、期限、利率、利息等计算以相关业务档案凭证记载为准。第8.6条约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2、编号为（青农商胶州支行）抵字（2013）年第131号《抵押合同》一份，证明被告对其借款承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），抵押物为位于胶州市胶莱镇撑角埠村的土地使用权。3、���押清单、土地他项权利证明书、一并抵押声明各一份、建设工程施工许可证复印件一份，证明原告合法享有抵押权。4、贷转存凭证一份、放款流水一张，证明2014年6月27日，原告向被告发放贷款600万元，约定利息按月利率7.17500‰计算。5、贷款账户基本资料查询单二份，证明截止2016年4月20日，被告欠本金5996000元，利息、罚息310685.55元。截止2016年7月4日，被告欠本金5996000元，利息、罚息424450.23元。6、委托代理合同一份、律师代理费发票二张、进账单一份，证明原告支付代理费182000元。被告晟鑫钢构公司对对上述证据1真实性不认可，认为签字不是法定代表人本人签字，公章并非真实公章，申请对公章、法定代表人签字的真实性进行鉴定。但是该借款合同作为原告提交的证据，该合同约定还款时间为2017年6月24日，尚未到还款��间，该合同也明确载明该借款联系人为公司前负责人徐大磊。对证据2的质证意见同证据1，申请对抵押合同上签章及一并抵押声明中签章进行鉴定。对证据3真实性无异议，但是否有效应根据借款合同和抵押合同确定。对证据4的真实性无异议，但该款并没有入公司账户，该账户一直由公司实际控制人徐大磊控制。对证据5的真实性认可，具体数额由法院根据合同效力依法裁定。庭审中，被告表示对原告提交的贷转存凭证上谈琛的签名及盖章、晟鑫钢构公司的公章的真实性认可。庭审后，被告在本院指定期间内对《流动资金借款合同》、《抵押合同》、一并抵押声明上被告的公章、被告法定代表人谈琛的签字按印提出鉴定申请，后又撤回了对上述事项的鉴定申请。对于原告提交的上述证据，被告虽不认可，但并未提交相反证据予以推翻，在提交鉴定申请后又撤回了鉴定申请，本院对原告提交证据的真实性予以确认。经审理查明：2014年6月27日，原告青岛农商行胶州支行与被告晟鑫钢构公司签订了编号为（青农商胶州胶州支行）流借字（2014）年第131号《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告晟鑫钢构公司提供借款600万元，借款期限自2014年6月27日至2017年6月24日止，利率为年利率8.61%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。还款方式为按还款计划分期还本，其中2014年12月30日归还0.4万元、2015年6月30日、2015年12月30日、2016年6月30日、2016年12月30日分别还款1万元。合同约定本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准。贷转存凭证（借款借据���及双方确认作为本合同附件的其他文件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告青岛农商行胶州支行与被告晟鑫钢构公司签订了（青农商胶州胶州支行）抵字（2014）年第131号《抵押合同》。合同约定：为确保晟鑫钢构公司与抵押权人签订的编号为（青农商胶州胶州支行）流借字（2014）年第131号《流动资金借款合同》的切实履行，抵押人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为人民币600万元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为：晟鑫钢构公司名下位于胶州市胶莱镇撑角埠村地号为1-23-66-7的土地使用权。另，被告曾向原告出具《一并抵押声明》一份（落款日期为2014年6月11日），载明被告晟鑫钢构公司同意将位于胶州市胶莱镇撑角埠村地号为1-23-66-7的土地使用权提供抵押担保，上述国有出让土地上附着的建筑物一并抵押，建筑物约计12660平方米。2014年6月27日，原告取得了被告晟鑫钢构公司位于胶州市胶莱镇撑角埠村地号为1-23-66-7国有土地使用权的他项权证书，权利种类为抵押。2014年6月27日，原告青岛农商行胶州支行将600万元借款转存至被告晟鑫钢构公司的账户，贷转存凭证显示：贷出日为2014年6月27日，到期日为2017年6月24日，月利率为7.175‰，被告在该贷转存凭证上签字，并由法定代表人谈琛加盖个人章、摁印。上述款项发放后，被告晟鑫钢构公司未按合同约定的还款计划归还借款本金和利息，截止2016年4月20日，被告尚欠本金5996000元，利息、罚息310685.55元未归还；截止2016年7月4日，被告青���晟鑫钢构有限公司欠本金5996000元，利息、罚息424450.23元未归还。另，原告为进行本案诉讼产生律师费182000元，并已提交了委托代理合同一份、律师代理费发票二张、银行进账单一份为证。本院认为，原告与被告晟鑫钢构公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方均应自觉履行合同义务。本案原告已经按照合同约定，按时向被告晟鑫钢构公司发放了借款，被告晟鑫钢构公司应当按照合同约定支付借款本金及利息。现被告晟鑫钢构公司未按借款合同约定履行偿还本息的义务，原告有权按合同约定宣布借款立即到期，收回未偿还款项，要求借款人承担违约责任，故原告要求被告晟鑫钢构公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，理由正当，本院予以支持。对于原告主张的律师代理费182000元，因有原告提交的委托代理合同、银行进账单、律师代理费发票为证，该费用在借款合同和抵押合同中已明确约定，且标准符合相关规定，本院应予支持。被告晟鑫钢构公司以其名下国有土地使用权为该笔借款提供抵押担保，在其不履行借款合同义务的情况下，原告有权就其抵押财产拍卖、变卖的价款优先受偿。故原告主张对被告的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告青岛晟鑫钢构有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限��司胶州支行本金5996000元及至本判决生效之日止合同约定的利息、罚息。二、被告青岛晟鑫钢构有限公司于本判决生效后十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行律师代理费182000元。三、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行对被告青岛晟鑫钢构有限公司名下位于胶州市胶莱镇撑角埠村（地号为1-23-66-7）的国有土地使用权拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55046元，由被告青岛晟鑫钢构有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省��岛市中级人民法院。审 判 长  张云英审 判 员  范少恒人民陪审员  李小鹏二〇一六年七月三十日书 记 员  王 鹏