安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1103民初518号原告：滁州银丰融资担保有限公司，住所地安徽省滁州市乌衣镇南谯区人民武装部队二楼银丰担保有限公司，统一社会信用代码91341100796435703P（1-1）。法定代表人：薛梅，该公司董事长。委托代理人：周丹，该公司职工。委托代理人：施叶婷，该公司职工。被告：滁州市锦和宾馆有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区清流东路458号，统一社会信用代码341100000006307。法定代表人：周济群，该公司总经理。被告：周济群，男，1969年11月4日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：陈树红，女，1968年9月9日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。被告：马军，男，1972年6月6日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：周娟娟，女，1962年1月7日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：李小玲，女，1962年12月24日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。以上六被告共同委托代理人：刘旭，安徽曙春律师事务所律师。被告：滁州开城商贸投资有限公司，住所地安徽省来安县工业新区C区，统一社会信用代码341122000006407。原告滁州银丰融资担保有限公司（以下简称滁州银丰担保公司）与被告滁州市锦和宾馆有限公司（以下简称滁州锦和宾馆）、周济群、陈树红、马军、周娟娟、李小玲、滁州开城商贸投资有限公司（以下简称滁州开城商贸公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告滁州银丰担保公司的委托代理人周丹、施叶婷，被告滁州锦和宾馆的法定代表人及被告周济群、被告滁州锦和宾馆公司、周济群、陈树红、马军、周娟娟、李小玲的共同委托代理人刘旭到庭参加诉讼，被告滁州开城商贸公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。滁州银丰担保公司诉称：2014年12月2日，滁州锦和宾馆与徽商银行滁州丰乐路支行（以下简称滁州丰乐路徽商银行）签订贷款合同，借款200万元，借期12个月，其公司为该笔借款提供连带责任保证。周济群、陈树红、马军向其公司提供连带责任反担保；周娟娟、李小玲、滁州开城商贸公司为各自所有的房产为其公司的担保提供抵押反担保，并办理了抵押登记。借款到期后，滁州锦和宾馆未能偿还借款本息，其公司依照合同的约定于2015年12月15日为滁州锦和宾馆代偿了借款本息2011613.69元，故诉至法院要求滁州锦和宾馆偿还其公司代偿款计人民币2011613.69元及自2015年12月15日起至代偿款付清之日止，按年利率6.533334%计算的利息，并给付违约金402322.72元；周济群、陈树红、马军负连带清偿责任；周娟娟、李小玲、滁州开城商贸公司在各自提供的抵押物价值范围内承担清偿责任。滁州锦和宾馆、周济群、陈树红、马军、周娟娟、李小玲在庭审中辩称：滁州银丰担保公司同时主张的利息损失与违约金属重复计算损失，且违约金过高，要求按银行同期贷款利率计算利息损失；应以滁州开城商贸公司提供的抵押物先实现债权。滁州开城商贸公司未作答辩和举证。经审理查明：2014年12月2日，滁州锦和宾馆因采购装修材料需要从滁州丰乐路徽商银行借款200万元，并签订了借款合同。双方于借款合同中约定：借款金额人民币200万元；借款期限自2014年12月2日至2015年12月2日；借款利息为起息日基准利率上浮40%的固定利率，按月结息，结算日为每月的第20日；贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息等。同日，滁州锦和宾馆与滁州银丰担保公司签订委托保证合同，约定由滁州银丰担保公司为滁州锦和宾馆上述借款提供保证担保；担保费3万元；滁州锦和宾馆未按期清偿债务，由滁州银丰担保公司代偿的，滁州锦和宾馆除一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用天数支付资金占用费，造成经济损失的，还应赔偿损失等。同日，滁州银丰担保公司与滁州丰乐路徽商银行签订保证合同，由滁州银丰担保公司为滁州锦和宾馆上述借款提供连带责任保证。同日，马军、陈树红、周济群与滁州银丰担保公司签订反担保合同，由马军、陈树红、周济群为滁州银丰担保公司的上述担保提供连带责任反担保，保证范围包括委托合同中约定的滁州银丰担保公司为滁州锦和宾馆代偿的全部款项、违约金、资金占用费等费用。同日，李小玲、周娟娟、滁州开城商贸公司与滁州银丰担保公司签订反担保抵押合同，分别约定：李小玲以其位于滁州市育新路174号11幢407室（建筑面积87.46平方米、登记证号滁房权证2002字第××号）房屋；周娟娟以其位于滁州市中心街8号（建筑面积109.83平方米、登记证号房地权滁字第2003003901号）房屋；滁州开城商贸公司以其公司位于滁州市来安县开发区裕安西路46号（开城商业步行街）1幢（商业）121室（建筑面积71.08平方米、登记证号房地权证来字第××号）、2幢（住宅）502室（建筑面积109.69平方米、登记证号房地权证来字第××号）、2幢（住宅）304室（建筑面积101.31平方米、登记证号房地权证来字第××号）、1幢（商业）122室（建筑面积71.08平方米、登记证号房地权证来字第××号）、1幢（住宅）501室（建筑面积109.69平方米、登记证号房地权证来字第××号）、1幢（商业）123室（建筑面积71.08平方米、登记证号房地权证来字第××号）、1幢（住宅）311室（建筑面积83.62平方米、登记证号房地权证来字第××号）、2幢（商业）103室（建筑面积91.18平方米、登记证号房地权证来字第××号）、2幢（住宅）301-2室（建筑面积175.41平方米、登记证号房地权证来字第××号）、1幢（住宅）301-1室（建筑面积175.35平方米、登记证号房地权证来字第××号）房屋为滁州银丰担保公司的上述担保提供抵押反担保，担保范围包括委托合同中约定的滁州银丰担保公司为滁州锦和宾馆代偿的全部款项、违约金、资金占用费等费用，并已登记。2014年12月9日，滁州丰乐路徽商银行通过银行汇款方式向滁州锦和宾馆发放货款200万元，并出具了借款凭证。该借款凭证载明：贷款实际发放日2014年12月9日，到期日2015年12月9日；正常月利率6.533334‰，逾期月利率9.800001‰；借款金额200万元等，滁州锦和宾馆在该借款凭证上加盖印章确认。因滁州锦和宾馆到期未能偿还借款本息，滁州银丰担保公司于2015年12月15日代滁州锦和宾馆偿还借款本息计人民币2011613.69元。以上事实，有滁州银丰担保公司提供的贷款合同、借据、委托保证合同、保证合同、反担保合同、还款凭证等证据证实及双方当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。本院认为：本案的争议焦点为：追偿数额及利息如何认定？各反担保人如何承担保证责任？针对焦点：滁州银丰担保公司于2015年12月15日代滁州锦和宾馆偿还借款本息计人民币2011613.69元，滁州锦和宾馆、周济群、滁州开城商贸公司等人应按委托保证合同及反担保合同的约定向滁州银丰担保公司履行还款义务。现滁州银丰担保公司要求滁州锦和宾馆给付2011613.69元代偿款，符合法律规定规定，予以支持；对于滁州银丰担保公司主张自2015年12月15日起至代偿款付清之日止，按年利率6.533334%计算的利息，并给付违约金402322.72元的请求，其公司主张的利息损失及违约金均系损失赔偿，因其主张的违约金偏高，本院酌定适当减少至35万元。马军、陈树红、周济群向滁州银丰担保公司提供连带责任反担保，故对上述债务负连带清偿责任；李小玲、周娟娟、滁州开城商贸公司以其各自所有的上述房产向滁州银丰担保公司提供抵押反担保，故滁州银丰担保公司对李小玲、周娟娟、滁州开城商贸公司提供的上述抵押物享有抵押权及优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滁州市锦和宾馆有限公司于本判决生效后十日内给付原告滁州银丰融资担保有限公司代偿款人民币2011613.69元及违约金350000元，合计人民币2361613.69元；被告马军、陈树红、周济群负连带清偿责任。二、若被告滁州市锦和宾馆有限公司、马军、陈树红、周济群未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州银丰融资担保有限公司有权就被告李小玲抵押的财产位于滁州市育新路174号11幢407室（建筑面积87.46平方米、登记证号滁房权证2002字第××号）房屋；周娟娟抵押的财产位于滁州市中心街8号（建筑面积109.83平方米、登记证号房地权滁字第2003003901号）房屋；滁州开城商贸投资有限公司抵押的财产位于滁州市来安县开发区裕安西路46号（开城商业步行街）1幢（商业）121室（建筑面积71.08平方米、登记证号房地权证来字第××号）、2幢（住宅）502室（建筑面积109.69平方米、登记证号房地权证来字第××号）、2幢（住宅）304室（建筑面积101.31平方米、登记证号房地权证来字第××号）、1幢（商业）122室（建筑面积71.08平方米、登记证号房地权证来字第××号）、1幢（住宅）501室（建筑面积109.69平方米、登记证号房地权证来字第××号）、1幢（商业）123室（建筑面积71.08平方米、登记证号房地权证来字第××号）、1幢（住宅）311室（建筑面积83.62平方米、登记证号房地权证来字第××号）、2幢（商业）103室（建筑面积91.18平方米、登记证号房地权证来字第××号）、2幢（住宅）301-2室（建筑面积175.41平方米、登记证号房地权证来字第××号）、1幢（住宅）301-1室（建筑面积175.35平方米、登记证号房地权证来字第××号）房屋，以折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。三、驳回原告滁州银丰融资担保有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26111元，由原告滁州银丰融资担保有限公司担负1000元，被告滁州市锦和宾馆有限公司、周济群、陈树红、马军、周娟娟、李小玲、滁州开城商贸投资有限公司负担25111元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张 伟人民陪审员  赵家玲人民陪审员  曹宗秀二〇一六年七月十九日书 记 员  陆 潮附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。