广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书(2014)穗花法民三初字第1414号原告（反诉被告）：广州快思聪电子科技有限公司，住所地广州市番禺区番禺大道北555号番禺节能科技园内天安科技发展大厦413-414号。组织机构代码：73971179-1。法定代表人：杨其辉。委托代理人：彭金常，广东广大律师事务所律师。委托代理人：杨练飚，广东广大律师事务所职员。被告（反诉原告）：广州市天邑湖房地产开发有限公司，住所地广州市花都区花东镇广州九龙湖高尔夫球俱乐部有限公司内。组织机构代码：77334176-3。法定代表人：冯佳。委托代理人：严银平，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：周玉忠，北京市盈科（广州）律师事务所律师。原告（反诉被告）广州快思聪电子科技有限公司（以下简称快思聪公司）诉被告（反诉原告）广州市天邑湖房地产开发有限公司（以下简称天邑湖公司）承揽合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理。快思聪公司的委托代理人彭金常、杨练飚，天邑湖公司的委托代理人周玉忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告快思聪公司诉称：天邑湖公司系花都玖珑湖楼盘的开发商，2009年8月5日，原、被告双方签订了一份《九龙湖社区H6L9L10L11别墅智能化家居系统供货合同书》，约定：甲方（天邑湖公司）同意将九龙湖社区的H6L9L10L11别墅智能化家居系统产品供货交由乙方（快思聪公司）公司负责，服务内容包括:方案设计、设备材料提供、安装、相应设备安装的现场面板装饰效果配合，使用效果配合；本项目及供货地点为广州市花都区花东镇北兴广州九龙湖社区；本供货合同含税总价格为100万元，单位造价按乙方提供的报价表为依据，本项目货价格为包干价；第一期款项、本合同生效之日起15个工作日内，甲方支付乙方本合同含税总价格的15%，合计15万元作为本项目预付款，第二期款项、乙方将本合同的全部设备、材料运至甲方施工现场，经甲方验收认可后，甲方于15个工作日内向乙方支付款项至本合同含税总价格的50%，合计50万元，第三期款项、乙方将本合同清单中设备安装完毕，并由甲方验收合格后，甲方于15个工作日内向乙方支付款项至本合同含税总价格的70%，合计70万元，第四期款项、本项目完工并经甲方验收合格后，由乙方提供所有本项目的相关资料，如设备产品资料、竣工资料（包括验收报告、操作说明书、工程布线及设备安装竣工图、工程系统图等）、培训资料、结算资料等给甲方并经甲方审核确认后，甲方于30个工作日内向乙方支付至本合同含税总价款的95%，合计95万元，第五期款项、本项目验收合格之日起至质量保修期（壹年质量保修期）满后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同含税总价款的5%，合计5万元；本项目正常工期为合同签定之日起60日历天，如因甲方原因影响施工工期的，则工期顺延；本项目合同由乙方负责安装、调试，安装调试完成后，乙方通知甲方并在甲方的监理下将整个系统进行试运行，试运行时间约10天左右，试运行完成并且整个系统运行正常后，乙方应通知甲方验收，甲方接到乙方通知3日内组织人员进行验收评定，验收过程前后不得超过15个工作日（以乙方书面通知时间起计），否则将作为验收合格处理；在乙方已履行本合同约定义务的情况下，若甲方未能按照本合同规定时间向乙方支付合同款项的，则每逾期一天，甲方应向乙方支付未付金额千分之三的违约金，违约金累计总额不超过应付而未付金额的百分之五；所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）、乙方提供的技术标、商务标、方案图、施工图、合同附件等均为本合同不可分割的有效组成部分与本合同具有同等的法律效力和履约义务，其生效日期为签字盖章确认之日期；本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，由本项目实施地的人民法院裁决。2011年8月9日，原、被告双方又签订了《补充协议》，约定：为配合甲方提出修改工程项目的要求，将主合同内容调整为分阶段执行，L9L10L11别墅为第一阶段，占主合同总价款的68.6%（即686325元），H6别墅为第二阶段，占主合同总价款的31.4%（即313675元），待甲方以书面形式通知乙方为此工程的正式进场，通知期应在180天内，甲方有权在同项目中要求调整变更第二阶段的实施地点，具体内容双方共同协商确定；主合同H6L9L10L11综合报价单中的L9L10L11别墅智能化家居系统的部分变更产品设备和增加产品设备，如因市场因素或不可抗力导致产品停产等，乙方可提出产品型号、产品品牌、规格等变更需求，甲方须在收到乙方变更通知后5天内签署确认，以乙方通知甲方起计，合同工期自动顺延；第一阶段款项支付，除增加设备总金额18325元外，其他按主合同约定的条件支付，第二期款为258588元、第三期款为137265元、第四期款为171581元、第五期款为34316元；第一阶段合同工期为45天，自双方签订本协议之日起计，第二阶段合同工期为90天，自甲方书面通知乙方之日起计，第一阶段、第二阶段各阶段的合同工期均不得超过90天（包括顺延天数在内），如合同工期因甲方原因超过90天，则项目施工视为完工，甲方须按合同约定支付项目款项，且项目合同结束。2012年4月17日，原、被告双方又签订了《补充协议2》，约定：按照甲方的要求，经双方协商一致，将补充协议1中的H6别墅项目变更为九龙湖东半岛H7别墅项目，H7别墅的合同总价款比原来H6别墅合同总价款增加16539.54元，合同总价为330214.14元；付款方式和条件以主合同为准，具体金额调整为第一期款为47100元、第二期款为118007.07元、第三期款为66042.83元、第四期款为82553.54元、第五期款为16510.71元；H7别墅智能化系统合同总工期为30天，自甲方书面通知之日起计。原告在上述合同签订后，积极准备原材料，依约进行施工。L9L10L11别墅具体的工程进程为：2010年7月，原告就已经将九龙湖社区光纤子系统－中心机房至荔园南的工程材料进场并安装；2011年8月23日将涉案工程的主要材料设备进场；2011年12月14日，涉案工程已经验收，原告向被告发出《使用培训申请表》，同日，被告向本单位各部门发函“荔园南L9L10L11智能化家居系统已安装、调试完成，经自检合格并提出申请进行竣工验收、使用培训、移交，现我部定于2011年12月20日下午14时30分在荔园南L9别墅集中进行荔园南L9L10L11别墅智能化家居系统竣工验收、培训、移交等相关工作，请相关单位领导相关人员依时参加”；2011年12月20日，原、被告共同对L9L10L11别墅智能化家居系统进行竣工验收；2012年2月17日，原、被告双方对涉案工程的材料实际使用情况进行了核对；2012年2月22日，原告依约将涉案工程的设备产品资料、竣工资料及培训资料向被告移交。H7别墅具体的工程进程为：2012年7月至8月，涉案工程主要材料设备进场并安装；2012年9月18日，原告提出竣工验收申请，经原、被告双方多方调试，涉案工程已通过竣工验收并移交被告使用；2012年11月29日，原告向被告移交竣工资料。至此，原、被告合同项下的工程都已竣工验收，并移交被告实际使用至今。原告依约完成了自己的义务，但被告却没有履行其支付工程款的义务，至起诉之日，L9L10L11别墅的款项支付情况为：2009年11月16日支付了102191.52元、2011年12月12日支付了258588元、2012年3月31日支付了137265元，未付金额为206605.48元。H7别墅的款项支付情况为2009年11月26日支付了47100元、2012年11月26日支付了118007.07元，未付金额为165107.07元，合计未付金额为371712.55元为了催促被告履行其支付义务，原告多次通过函件、电话等方式要求被告支付拖欠的工程款，但被告却一直以各种借口搪塞，拒不支付工程款。综上，原、被告之间的合同及补充协议合法有效，双方均应依约履行相关义务，现原告依约完成了安装并通过竣工验收，被告应依约向原告支付工程款，被告在原告多次催促后仍拖欠工程款的行为已明显构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、被告支付工程款371712.55元及违约金18585.63元；2、本案诉讼费由被告承担。被告天邑湖公司答辩并反诉称：一、快思聪公司与天邑湖公司之间系买卖合同关系，交付合法产品以及履行安装义务保证4栋别墅智能化安居系统达到设计运行要求是快思聪公司的基本义务。天邑湖公司系九龙湖楼盘的开发商。2009年8月5日，双方签订《九龙湖社区H6L9L10L11别墅智能化家居系统供货合同书》（下称《供货合同书》），约定将H6L9L10L11别墅智能化家居系统产品供货交由快思聪公司负责。第一条“供货合同内容”：“1、本供货合同乙方（快思聪公司）需包含以下服务内容包括：方案设计、设备材料提供、安装、相应设备的安装的现场面板装饰效果配合、使用效果配合等等；2、本项目合同的方案设计内容包括：1)各别墅智能化家居系统的体系结构……12)局域网络子系统；以上各子系统必须有效集成，达到符合智能化家居系统的体系结构要求。3、本项目供货合同的安装内容包括：设备、配套设施设备、管线、辅助材料的提供、运输、保管、安装、调试、检验、试运行、保修保养等一切相关程序的内容。”供货合同第四条第1点规定：“本供货合同含税价格为人民币100万元整”。2011年8月9日，双方签订《补充协议》，约定将供货合同内容调整为分阶段执行，L9L10L11别墅为第一阶段，H6为第二阶段。2012年4月17日，双方签订《补充协议2》，约定将H6别墅项目变更为九龙湖东半岛H7别墅项目，合同价款增加16539.54元，即合同总价调整至1034863.14元。根据合同法相关规定，结合供货合同的名称和内容，可以确定其实质为买卖合同，而非工程承包合同。天邑湖公司通过购买产品以及附随的安装调试等等服务，目的在于购买合格产品并实现H7L9L10L11别墅全部12个家居智能化子系统的全面协调有效运行，以提升别墅品质，获得较好的经济收益，此也是快思聪公司的基本义务。二、快思聪公司刻意隐瞒其所销售安装的主要产品未有3C认证系非法产品的重要事实，系根本违约行为和严重违法行为，天邑湖公司有权解除合同，快思聪公司且应受行政处罚。《产品质量法》第十三条规定：“可能危及人体健康和人身、财产安全的工业产品，必须符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准；未制定国家标准、行业标准的，必须符合保障人体健康和人身、财产安全的要求。”《中华人民共和国认证认可条例》(国务院令第390号）第二十八条规定：为了保护国家安全、防止欺诈行为、保护人体健康或者安全、保护动植物生命或者健康、保护环境，国家规定相关产品必须经过认证的，应当经过认证并标注认证标志后，方可出厂、销售、进口或者在其他经营活动中使用。”该条例第六十七条规定：列入目录的产品未经认证，擅自出厂、销售、进口或者在其他经营活动中使用的，责令改正，处5万元以上20万元以下的罚款，有违法所得的，没收违法所得。根据《强制性产品认证管理规定》和《第一批实施强制性产品认证的产品目录》，涉案电器电子产品必须获得3C认证，否则不得出厂、出口、销售。根据合同法第一百三十六条，快思聪公司属于出卖人，除交付货物外，还应提供“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，而根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条的规定，出卖人应提供相应的“产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等”。很显然，3C认证标志即是其中最重要的单证之一，快思聪公司未能提供经3C强制认证的产品不仅属于严重违法也属于根本违约。天邑湖公司一直认为，快思聪公司作为专业智能化家居系统的提供商，在中国内地从事此类的产品销售及安装，一定会严格遵守相应的认证制度，不会销售非法产品。可是，4栋别墅智能化家居系统至今未能完工未能验收完全不能实现设计功能的事实，使天邑湖公司意识到其产品本身可能不合法。最近，天邑湖公司特意对已安装的产品进行了针对性的检查，发现快思聪公司一直隐瞒了主要部分产品未取得3C认证的关键事实。这可能是造成4栋别墅智能化系统形同虚设的根源所在。三、涉案产品安装未完成、未验收，完全不能实现供货合同的目的，天邑湖公司拒付货款乃至解除合同于法有据。4栋拟售别墅价值从数千万元到上亿元不等，智能化家居系统是其重要卖点。供货合同第八条第3项：“材料安装必须牢固、安全、整齐、造型美观、整体装饰效果达标。供货合同第九条第2项第10)点规定，乙方完工后负责清理现场。但从4栋别墅涉案工程现状可见，别墅室内所有开关的按键未雕刻或喷字做标识、控制机柜内线缆杂乱、设备未紧固安装、线端无标识也无防止小动物损害措施。截止目前，所有别墅的可视对讲系统和安防控制子系统未集成，另车库控制子系统均处于死机状态，甚至连基本的室内灯光也不能正常工作。以上情况清楚表明，涉案产品安装工程尚未结束，客观上尚不具备试运行、更谈不上申请验收的条件。供货合同第七条第6点：“安装调试完成后，乙方通知甲方并在甲方的监理下将整个系统进行试运行，试运行时间为10天左右。”该条第7点规定：“试运行完成并且整个系统试运行正常后，乙方应通知甲方验收，甲方接到乙方通知3日内组织人员进行验收评定，验收内容包括产品质量、品牌型号、安装质量、装饰效果、使用效果等等，以及是否满足本合同及设计方案、各项功能列表，甲方招标文件的用户需求，双方历次技术沟通会议所规定的用户需求调整要求，也包括根本往来信函（签章有效）、电子邮件等内容要求进行验收评价。”两年来，虽经天邑湖公司无数次催促，涉案产品仍处于未完工状态，根本无法验收合格。因此，快思聪公司所主张的验收合格仅是一面之词，与事实严重不符。该条第8点规定：“如果经甲方验收不合格或达不到甲方的用户需求，使用效果等，则由乙方返工，乙方承担返工期间材料费以及其他一切费用，直到工程验收合格为止”。快思聪公司至今未完成安装并验收合格，已经逾期近两年时间。在近两年的时间内，天邑湖公司多次要求快思聪公司进行整改，但毫无效果，并导致4栋房屋至今无法销售成功，已经造成了重大损失。根据约定，将合同清单中的设备安装完毕并经验收合格是天邑湖公司支付快思聪公司所谓工程款371712.55元的前提。如前所述，这一条件一直不具备，因此，天邑湖公司拒付货款合法正当。快思聪公司在投标时声称其产品能够正常运行10年。可是，天邑湖公司却发现快思聪公司居然将非法产品销售给天邑湖公司，且涉案产品至今未能完成安装并经近两年督促整改无法验收合格交付使用。为此，请求法院判令：1、解除天邑湖公司与快思聪公司之间于2009年8月5日签订的《九龙湖社区H6L9L10L11别墅智能化家居系统供货合同书》、2011年8月9日签订的《补充协议》以及2012年4月17日签订的《补充协议2》；2、快思聪公司退还天邑湖公司货款663150.59元，立即将九龙湖社区H7L9L10L11别墅内所安装的全部产品拆除完毕并清理现场；3、诉讼费用由快思聪公司承担。反诉被告快思聪公司辩称：一、本案应定性为智能家居系统承揽合同纠纷，而非买卖合同纠纷。首先，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条对承揽合同的定义规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。而该法第一百三十条对买卖合同的定义，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在本案中，双方在签订的《九龙湖社区H6/L9/L10/L11别墅智能化家居系统供货合同书》（下称“供货合同书”）中约定，合同乙方（即快思聪公司）除提供设备材料外，其合同义务还包括别墅智能化家居系统的体系结构设计、系统一切软件的提供和各子系统的设计等方案设计内容，以及相应设备的安装调试和装饰、使用效果配合等。可见快思聪公司是以其特有的设备、技能和劳力，按照天邑湖公司的要求，为天邑湖公司设计、定做智能化家居系统，快思聪公司依照合同交付的是能够正常运行的完整的智能化家居系统，而非仅仅提供设备、材料本身。其次，根据双方签署的“供货合同书”内容也可以看出双方是系统供货合同而非产品供货合同。其中合同第一条1款明确约定：本供货合同乙方需包含以下服务内容：方案设计、设备材料提供、安装、相应设备安装的现场面板装饰效果配合、使用效果配合等；第四条第2款：上述价格已包括设计、设备及各项材料、运输、安装、调试、技术服务、培训、项目保险、人员保险、检测、脚手架、安全文明施工、施工现场配合、保修期内的保修保养费等相关的费用。因此，无论从双方合同约定的内容还是实际履行的情况，上述合同完全超出了买卖合同的范畴，符合承揽合同性质，故应定性为承揽合同。现合同项下的智能家居项目均已经过天邑湖公司验收，可见快思聪公司已按照其要求完成工作，并交付了工作成果，天邑湖公司应依约支付相应报酬。二、快思聪公司依约提供的所有设备、材料均符合双方合同约定并经过天邑湖公司检验合格之后方使用，证明天邑湖公司对快思聪公司选用的所有设备、材料没有异议。而且，在涉案工程整体验收之后近两年时间里，天邑湖公司亦从未对项目使用的设备、材料提出异议。自天邑湖公司在快思聪公司提起诉讼要求支付工程款后，妄顾事实提起反诉，根本就是混淆视听的缠诉之举。依照我国《合同法》第二百五十五条规定，承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。“供货合同书”中第七条亦约定，本项目合同所使用的材料必须经甲方（天邑湖公司）验收认可后方能在现场使用。“供货合同书”第八条约定，乙方（快思聪公司）保证使用材料为全新（未曾使用过），产品的品牌、型号、规格必须符合合同附件清单内容及经检验合格的优良产品，进口设备需提供海关报关单。本案，在合同履行过程中，快思聪公司购置的材料、设备在进场时，均依照合同约定交付了相应的质检报告及质量认证文件，进口设备还依约交付了报关单及EC认证单，而天邑湖公司的“监理单位”对于快思聪公司提供的所有材料、设备（含明确注明为“EC”认证的产口）均进行了验收，并认为是合格的（见双方签署的“监理检查记录”）。故，快思聪公司所提供的材料完全符合法律及合同约定。三、《中华人民共和国认证认可条例》旨在管理和处罚违反认证规定的行为，故《中华人民共和国认证认可条例》的相关规定属于行政机关的管理性规定，而非效力性强制性规范。至于天邑湖公司称快思聪公司刻意隐瞒其所销售安装的主要产品未有“3C认证”系非法产品完全是没有依据的。更何况在双方签署的合同中明确约定，如果是进口产品只需提供海关报关单，并未要求提供3C认证产品。而且，快思聪公司为天邑湖公司定制的智能家居系统的材料中，并非全部为进口产品，大部分材料是中国国产的第三方产品，天邑湖公司已签收并检验合格，现天邑湖公司以偏概全，混淆视听，要求解除合同完全无法律或约定依据。四、快思聪公司提供的部分进口产品全部均按照中国海关及商检局的要求进行报关、通关，且已按合同约定向天邑湖公司交付了报关单，说明快思聪公司的产品是符合中国有关进出口管理规定的。根据《中华人民共和国进出口商品检验法》第十一条，本法规定必须经商检机构检验的进口商品的收货人或者其代理人，应当向报关地的商检机构报检。海关凭商检机构签发的货物通关证明验放。《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》第十七条规定，法定检验的进口商品、实行验证管理的进口商品，海关凭出入境检验检疫机构签发的货物通关单办理海关通关手续。说明快思聪公司依法通关的产品，已获得商检机构签发的货物通关证明，是符合我国进出口商品验证制度，否则，不可能获得海关通关验放。五、快思聪公司与天邑湖公司之间的智能安居合同已经履行完毕，不存在法定解除或约定解除的情形。本案中合同双方约定的智能化安居工程分为了两个阶段进行，第一阶段为L9/L10/L11别墅的安装工程，第二阶段为H7别墅的安装工程。虽然两阶段签订的合同文件均称为“供货合同书”的《补充协议》，但事实上第二阶段签订的第二份《补充协议》并非原合同的补充，而是全新的另一个合同关系。在《补充协议1》中，合同第一条第2点约定，H6别墅为第二阶段，且天邑湖公司书面通知快思聪公司进场的期限为180日，否则视为天邑湖公司自动取消第二阶段工程项目。自《补充协议1》签订之日即2011年8月9日，至《补充协议2》签订之日即2012年4月17日，期间经过了252天，早已超过约定的180天，应视为天邑湖公司已取消约定的第二阶段工程项目。另外，《补充协议2》约定的目标别墅已变更为H7别墅，供货清单作出了较大的调整，相应地合同价款也有较大的变化，在前一份合同已视为终止的情况下，对工程位置、标的物数量、价款等合同主要条款作出根本修改的“补充协议”难言是原合同的补充和延续。就H7别墅的工程项目，应认定双方订立了新的合同，与前一阶段为不同的合同关系。两个工程的施工、验收情况如下：１、L9/L10/L11别墅的安装工程项目于2011年8月9日在《补充协议1》中确定了工程项目的位置、设备材料的数量及相应价款等，于2011年8月全部设备材料进场完毕并经天邑湖公司验收认可（最后一份《进场监理检查表》），于2011年11月16日全部安装完毕并经快思聪公司自检调试验收（快思聪出具的《系统调试验收报告》），于2011年12月20日由天邑湖公司组织竣工验收及进行移交工作（天邑湖公司出具的《通知》），于2012年2月21日经天邑湖公司所有负责部门验收合格（工程竣工验收证明书最后的签名日期）。至此，第一阶段工程已全部完工，且相关的交接工作已经完成，工程经过天邑湖公司验收认可，快思聪公司的合同义务已全部履行完毕。２、H7别墅的安装工程项目于2012年4月17日在《补充协议2》中确定了工程项目的位置、设备材料的数量及相应价款等，于2012年8月28日全部设备材料进场完毕（最后一份《设备移交清单》日期），于2012年9月18日经快思聪公司自检调试验收，于2012年11月29日经天邑湖公司所有负责部门验收合格（工程竣工验收证明书最后的签名日期）。第二阶段工程项目至此完工，相关的交接工作已经完成，工程经过天邑湖公司验收认可，快思聪公司的合同义务已全部履行完毕。根据合同法第94条规定，仅有下列情形之一的，当事人才可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5．法律规定的其他情形。从本案的履行情况看，合同分成两阶段完成，现两阶段均已通过天邑湖公司验收，合同已履行完毕，并不存在合同解除的情形。更何况快思聪公司是按双方约定的标准在忠实地履行合同义务，无任何违约行为，天邑湖公司的反诉要求解除合同没有法律依据。六、天邑湖公司的反诉请求已过合同解除权的除斥期间和诉讼时效，人民法院依法应驳回其反诉请求。首先，根据《合同法》第95条规定，“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭”。合同解除权是形成权。形成权是权利人单方面的意思表示就能使民事权利义务关系产生、变更和消灭的权利，因其经权利人的单方行为就可以对相对人权利义务产生重大影响，故法律一般会对形成权规定除斥期间，以平衡双方利益，维护已存的社会秩序。从立法精神可知，合同解除权应当是有期限的，权利人应当在解除权发生之日起一年内行使解除权，否则解除权消灭。其次，依据《民法通则》第136条规定“下列的诉讼时效期间为1年：(二)出售质量不合格的商品未声明的”，正如前述，涉案的L9/L10/L11别墅的安装工程项目是在2012年2月21日通过天邑湖公司验收的，自验收至今已过两年，而涉案产品最早是2010年7月22日交付的，最晚的产品也在2011年8月23日。在涉案的H7别墅的安装工程是在2012年11月29日通过天邑湖公司验收的，也已近两年，而最迟交付的产品也是在2012年8月17日，至今已超过两年时间。所以，无论是从合同解除权还是从诉讼时效判断，本案天邑湖公司的反诉请求均已过了除斥期间或诉讼时效，应予以驳回。七、天邑湖公司缺乏基本的商业诚信。民事行为须遵循诚实信用的原则，民事行为亦须规范地实施，民事权利更应依法行使，本案中，快思聪公司已完成了承揽工程，且已通过天邑湖公司的验收，快思聪公司为完成本案的施工合同，不仅购置了大量设施、设备，还投入了大量的人力物力，垫付了工程施工人员的工资等，而天邑湖公司在工程验收完两年后仍拒绝付款，是完全丧失商业诚信的。另，本案在庭审质证时，天邑湖公司诉称曾于2011年11月22日向快思聪公司发函，称“我部巡查发现贵司在荔园南、东半岛H7施工安装质量尚存以下问题……”，但快思聪公司及天邑湖公司双方是在2012年4月17日才确认别墅由H6变更为H7的，而2011年11月22日根本就没有H7工地的存在，说明天邑湖公司所提供的证据是造假的，这一份证据造假，其他证据也可能造假，也说明天邑湖公司毫无诚信可言。快思聪公司已完成了承揽工程，且已通过天邑湖公司的验收。即使天邑湖公司现在使用有些问题，那也只是后期保修的问题，天邑湖公司不应以此为由拒绝付款，其无理由拒绝付款，本身就违反了商业诚信，其反诉行为是不诚信行为，不应当得到支持。综上，快思聪公司与天邑湖公司之间存在合法有效的承揽合同关系，合同的约定是双方真实意思表示，双方应依约履行合同义务。现快思聪公司已履行设计、安装智能化家居系统的义务，该系统经天邑湖公司验收合格，已可以投入使用，天邑湖公司应当支付相应的价款。天邑湖公司请求解除合同、返还货款无合同及法律依据。请求驳回天邑湖公司的全部反诉请求。经审理查明：2009年8月5日，被告天邑湖公司（甲方）与原告快思聪公司（乙方）签订一份《九龙湖社区H6L9L10L11别墅智能化家居系统供货合同书》（以下简称《供货合同书》），约定：甲方将广州九龙湖社区的H6、L9、L10、L11别墅智能化家居系统产品供货交由乙方负责。一、本供货合同乙方需包含方案设计、设备材料提供、安装、相应设备安装的现场面板装饰效果配合、使用效果配合等服务内容。方案设计内容包括各别墅智能化家居系统的体系结构、灯光控制子系统、局域网络子系统等12项内容，上述各子系统必须有效集成，达到符合智能化家居系统的体系结构要求，方案设计包括提供方案图、施工图等给甲方确认；供货合同的安装内容包括设备、配套设施设备、检验、试运行等一切相关程序内容。三、本供货合同清单见合同附件一：九龙湖社区H6、L9、L10、L11别墅智能化家居系统报价单。四、本供货合同含税总价格为100万元，该价格为包干价，包括设计、设备及各项材料、运输、调试等，单位造价以及合同中所使用设备及各项材料的单价、品牌、型号、规格详见合同附件一。五、付款方式：第一期款项在本合同生效之日起15个工作日内支付15万元；第二期款项在乙方将本合同的全部设备、材料运至甲方施工现场，经甲方验收认可后，甲方于15个工作日内支付至本合同总价格的50%，合计50万元；第三期款项在乙方将本合同清单中设备安装完毕，并经甲方验收合格后，甲方于15个工作日内支付至本合同总价格的70%，合计70万元；第四期款项在本项目完工并经甲方验收合格后，由乙方提供所有本项目的相关资料，如设备产品资料、竣工资料（包括验收报告、操作说明书、工程布线及设备安装竣工图、工程系统图等等）、培训资料、培训资料等给甲方并经甲方审核确认后，甲方于30个工作日内向乙方支付至本合同总价款的95%，合计95万元；第五期款项在本项目验收合格之日起至质量保修期（一年质量保修期）满后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同总价款的5%，合计5万元。六、本项目正常工期为合同签订之日起60日历天。七、安装、调试、试运行、验收。设备到工地后，甲方应和乙方到现场进行检查，内容包括包装完整、设备的外观无损伤，随机资料齐全；本项目合同所使用的材料必须经甲方验收认可后方能在现场使用，主材按照乙方投标提供的品牌资料、样品为验收依据（具体见合同附件一以及乙方提供的技术标、经济标等相关资料）；安装调试完成后，乙方通知甲方并在甲方的监理下将整个系统进行试运行，试运行时间约10天左右；试运行完成并且整个系统运行正常后，乙方应书面通知甲方验收，甲方接到乙方通知3日内组织人员进行验收评定，验收内容包括产品质量、品牌型号、安装质量、装饰效果、使用效果等，以及是否满足本合同及设计方案……验收过程前后不得超过15个工作日（以乙方书面通知时间起计），否则将作为验收合格处理。如果经甲方验收不合格或达不到甲方的用户需求、使用效果等，则由乙方返工，乙方自行承担返工期间材料费以及其他一切费用，直至工程验收合格为止。八、乙方保证所使用材料为全新，产品的品牌、型号、规格必须符合合同附件清单内容及经检验合格的优良产品，进口设备需提供海关报关单；乙方必须严格按照合同附件一的产品参数提供符合本工程要求的产品；乙方提供本合同的质量保修期为本工程验收合格日起计12个月，在此期间由乙方免费提供本项目各系统运行所需的一切备品备件，免费负责所有设备、线路故障的排除以及换件和维修。九、甲方的责任和权利包括按照约定的付款方式按期付款、负责对施工进场材料的验收认可等。十一、在乙方已履行本合同约定义务的情况下，若甲方未能按照本合同规定时间向乙方支付合同款项的，则每逾期一天，甲方应当向乙方支付未付金额千分之三的违约金，违约金累计总额不超过应付而未付金额的百分之五。本项目合同完工后经甲方验收不合格，或运行效果达不到乙方承诺的方案效果，经乙方整改后仍不合格，甲方有权拒付本合同结算工程款，并且乙方需赔偿甲方本合同总价款15%的违约金。《供货合同书》附件一为《H6、L9、L10、L11综合报价单》，报价单明确了工程所使用的产品型号、投标数量、单位、单价、合价等要求。2011年8月9日，天邑湖公司（甲方）与快思聪公司（乙方）签订一份《九龙湖社区H6L9L10L11别墅智能化家居系统项目供货合同-补充协议》（以下简称《补充协议1》），约定双方同意签订关于《供货合同书》的补充协议，具体如下：一、依据主合同条款将工程项目内容分为两个阶段。1.L9、L10、L11别墅为第一阶段（占合同总价款的68.6%，金额686325元计算）；2.H6别墅为第二阶段（占合同总价款的31.4%，金额313675元计算），待甲方以书面形式通知乙方为此工程的正式进场，通知期应在180天内，否则视为甲方自动取消第二阶段工程项目，由此造成的直接经济损失由甲方承担（甲方有权在同期项目中要求调整变更第二阶段的实施地点，具体内容需双方共同协商确定）。二、供货清单调整规定。主合同附件一H6、L9、L10、L11综合报价单中L9、L10、L11别墅智能化家居系统的部分变更产品设备和增加产品设备（详见本协议附件一）。三、付款方式。1.甲方支付乙方合计15万元作为主合同的预付款，即第一期款项，对主合同以工程阶段支付款项不受影响；2.其他第二、三、四、五期款项与主合同规定的方式相同，并按本协议规定的工程项目阶段比例执行，即第一阶段工程为68.6%，第二阶段工程为31.4%。四、第一阶段合同工期为45天，自双方签订本协议之日起计；第二阶段合同工期为90天，自甲方书面通知乙方之日起计。六、甲、乙任何一方未能按照合同规定履行义务，通过多次（三次或以上）的沟通和协商，对方仍未作出修正行为，致使合同无法继续履行，造成另一方严重的经济损失，受损方可解除本合同，并保留追究违约方法律责任的权利。《补充协议1》的附件包括：附件一的《九龙湖社区L9L10L11别墅智能化家居系统产品设备总清单》（包括设备清单、设备变更清单等）、附件二及附件三的《工程材料/构配件/设备报审表》（一、二）等。协议尾部备注附件二和附件三（即《工程材料/构配件/设备报审表》）已2011年5月10日提供给甲方，并已签署确认。《补充协议1》附件一列明了工程所使用产品品牌、型号、数量、价格等信息，其中大部分设备材料所用产品均为快思聪公司以外的第三方产品。附件二及附件三的《工程材料/构配件/设备报审表》则由快思聪公司发给天邑湖公司，内容包括产品证明文件及检验结果、监理检查记录等，要求天邑湖公司予以审核。报审表附件显示，按照单位检查评定结果为合格，监理（建设）单位验收结论均为情况属实及数量属实。L9、L10、L11别墅智能化家居系统完工后，快思聪公司与天邑湖公司均在一份《工程竣工验收证明书》上签名或盖章确认，快思聪公司的验收意见为“安装调试运行完毕，自检合格”，天邑湖公司工程部于2011年12月20日的验收意见为“安装完成，同意验收”，技术部签字确认时间为2011年12月20日，使用部门、采购部的签字确认时间为2012年2月21日。2012年2月22日，快思聪公司向天邑湖公司出具系统资料签收表，说明：“九龙湖社区L9/L10/L11智能系统目前已经调试完毕，乙方已提供所有相关项目资料给甲方，具体资料如下：1.设备产品资料；2.竣工资料（包括验收报告、操作说明书、工程布线及设备安装竣工图、工程系统图）；3.培训资料”，签收表附件为L9/L10/L11别墅智能化家居系统产品设备总清单。2012年3月9日，天邑湖公司工作人员“陈康”予以签收确认。2012年4月17日，天邑湖公司（甲方）与快思聪公司（乙方）签订一份《九龙湖社区H7L9L10L11别墅智能化家居系统项目供货合同-补充协议2》（以下简称《补充协议2》），约定双方在原《供货合同书》与《补充协议1》的基础上签订《补充协议2》，具体约定如下：一、将《补充协议1》中的H6别墅项目变更为H7别墅项目，H7项目合同总价比原H6别墅合同总价增加16539.54元，H7别墅智能系统合同总价为330214.14元。二、《供货合同书》附件一综合报价单中H6别墅智能化家居系统设备因甲方要求变更到H7别墅智能化家居系统里，并对部分产品设备和增加产品设备进行调整（调整设备清单详见本协议附件一）。三、……乙方按照本协议附件一规定的H7全部设备、材料运至甲方，经甲方检验设备及各项材料的品牌、型号、数量、规格符合附件一，并签名确认后，甲方应于15天内支付至该项目合同总价的50%……H7项目经甲方验收后，由乙方提供所有相关资料给甲方，甲方在收到乙方的资料后10日历天内进行审核确认，超过该期限则视为通过审核确认处理；甲方审核确认后，应于15天内向乙方支付至H7别墅结算总价的95%，合计82553.54元。5%的质保金合计16510.71元，须于本项目验收合格之日起至质量保修期（1年质量保修期）满后15个日历天内，甲方向乙方一次性无息支付。四、H7项目总工期为30天，自甲方书面通知乙方之日起计。五、其他未涉及的约定均按主合同规定执行。《补充协议2》附件包括附件一《九龙湖社区东半岛H6别墅智能化家居系统产品变更到H7别墅智能化家居系统产品设备总清单》、变更后产品设备总清单、系统设备增加清单、打折后清单合计、设备系统合计等。根据快思聪公司提供的《交货单》《监理检查记录》等证据显示，相关设备材料进场时，均经过天邑湖公司签收或确认清单一致等。2012年9月18日，快思聪公司在一份《工程竣工验收及移交证明书》上确认涉案的H7智能化系统工程自检合格。该验收及移交证明书内容为东半岛H7智能化系统已完成。天邑湖公司相关部门在该证明书上加具的意见为：2012年10月5日，技术部确认同意验收；2012年11月5日，天邑湖公司使用部门验收认为该工程存在信号有盲点、车库门未联、空调未联的问题；2012年11月29日，天邑湖公司质量小组验收基本合格；天邑湖公司工程部确认工程已完工，同意验收。庭审中，天邑湖公司认为上述意见显示其已就系统提出存在的问题，只要其中一个项目不合格，整个系统都不合格。快思聪公司认为该工程项目竣工验收合格日期应以天邑湖公司最后工程人员签字的日期，即2012年11月29日为准。针对天邑湖公司使用部门在上述《工程竣工验收及移交证明书》中所陈述的存在车库门未联、空调未联问题，快思聪公司补充提交一份函件证明存在该问题系天邑湖公司自身原因所致。该函件于2012年11月7日由快思聪公司发出，内容为：“九龙湖社区H7智能系统目前已经调试完毕，由于项目空调系统、车库门系统设备未安装到位，导致部分我司无法对此两个系统进行联控联调。请贵司尽快协调相关单位在2012年12月31日前完成该系统的调试，并将空调控制协议代码交由我司进行联调；如逾期未通知我司进行以上功能调试，则视为贵司默认取消空调系统、车库门系统的联控功能，我司不再负责该功能的调试”。证据显示天邑湖公司员工陈康当天签收该函件。庭审中天邑湖公司仅否认已收到该函件，未作进一步说明。2012年1月30日，快思聪公司向天邑湖公司移交H7项目施工竣工图纸、控制回路接线表、工程材料/构配件/设备报审表、工程设备等，天邑湖公司确认已收到上述材料。对于设备，天邑湖公司接收人员对数目及大部分设备均予以确认，对部分设备注明了型号未核查，对少数设备注明型号有出入。天邑湖公司认为H7、L9、L10、L11别墅智能化家居系统存在产品及施工质量不合格且至今未整改、目前仍处于未完工状态、部分产品没有强制3C认证、嵌入式面板没有刻制按键名称等问题。为此，天邑湖公司提供以下证明拟证明其主张：1.天邑湖公司单方作出的《关于荔园南、东半岛H7施工质量等相关事宜》的函件及附件图片3张。函件内容为天邑湖公司工程部发现H7工程存在控制电线乱成一团、无标识（附相片）、工程严重之后等问题，希望快思聪公司尽快安排人员整改。该证据显示函件作出时间为2011年11月22日，而所附图片显示拍摄时间却为2012年12月21日。2.天邑湖公司内部文件一份【湖内监字（2012）057号】及图片5张。3.显示日期为2012年10月26日，由快思聪公司作出的致监理单位的《工程竣工报验单》（复印件）一份，内容为：“我方已按文件湖内监字（2012）057号要求完成九龙湖社区H7别墅智能化家居系统项目工程的整改项目，经自检合格，请予以检查和验收”。4.快思聪公司员工钟灼宾、黄耀兴的名片。5.2012年5月25日天邑湖公司工程部致快思聪公司《关于的整改函》。6.2013年4月18日天邑湖公司工程部单方作出的《关于东半岛H7增加无线AP联系函》。7.工程及产品图片、视频。8.天邑湖公司编制的《广州九龙湖社区别墅智能化家居系统用户需求》文件。9.广州九龙湖社区别墅智能化家居系统投标书补充说明文件。10.《智能建筑质量规范验收规范》。11.快思聪公司宣传册子。上述证据6、7均未证明已送达给快思聪公司。快思聪公司对上述证据1-3、6-8的真实性不予确认，对上述证据的关联性均不予确认，并认为：对于证据1，显示函件作出时间为2011年11月22日，而当时关于H7别墅项目尚未施工，双方确定将H6别墅项目变更为H7别墅项目的时间是2012年4月17日；另外，函件附件的图片拍摄时间也与函件出具时间不一致，说明天邑湖公司存在伪造证据的可能，缺乏诚信。关于证据11，快思聪公司的宣传材料仅表明可以更换、定制可雕刻按钮，即该项是需要经过天邑湖公司选择之后才制作的，并非事先刻制。诉讼中，天邑湖公司申请对涉案H7、L9、L10、L11别墅智能化家居系统和产品质量进行鉴定。本院依法摇珠选定深圳市质量技术监督评鉴事务所作为鉴定机构。经鉴定，鉴定机构作出《九龙湖社区H7、L9、L10、L11别墅智能家居系统产品质量鉴定报告》，鉴定意见为：1、涉案的九龙湖社区H7、L9、L10、L11别墅智能化家居系统产品的灯控开关面板标识不符合招标文件要求，部分灯控功能存在失效问题；2、涉案的H7、L9、L10、L11别墅智能化家居系统产品的室内电箱部分箱门无法完全打开，存在安全隐患；3、涉案九龙湖社区H7、L9、L10、L11别墅智能化家居系统产品的室内电箱，部分箱门存在无法完全打开、箱门过门线未牢固安装、箱体未接地、线槽无盖盖板、线束散乱未紧固、线端无标识、线槽内有导线接驳、电器元件未固定、电器无标用途功能标识及电线颜色不规范等现象，不符合《供货合同书》或GB50303标准要求；4、涉案的九龙湖社区L9、L10、L11别墅的车库电箱进线口无防护套、部分电器和线束存在未固定现象，不符合《供货合同书》中“材料安装必须牢固、安全、整齐、造型美观、整体效果达标”的约定；5、涉案的九龙湖社区H7、L9、L10、L11别墅智能化家居系统产品的智能车库控制系统因未找到适配的感应器，专家组现场无法测试，对其能否以智能方式开启车库大门不作评判。快思聪公司确认涉案H7、L9、L10、L11别墅智能化家居系统工程合同总价款为1034864.14元，天邑湖公司已付款663151.59元；天邑湖公司确认全部工程总价款为1034863.14元，已付款金额为663150.59元。双方均确认未付款金额为371712.55元。从快思聪公司提供的证据显示，快思聪公司于2012年7月26日、11月30日、2014年7月4日、7月11日等时间均向天邑湖公司催收涉案L9、L10、L11或H7项目剩余工程款，天邑湖公司均未予回应。本院认为：一、天邑湖公司与快思聪公司签订的《供货合同书》《补充协议1》《补充协议2》均为双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守合同约定。上述合同项下快思聪公司的工作包括方案设计、供货、安装、效果配合、调试等方面，具备承揽合同的特征，因此本案案由应为承揽合同纠纷。天邑湖公司主张双方之间为买卖合同关系理由不成立，本院不予采纳。二、关于快思聪公司要求天邑湖公司支付工程余款371712.55元的问题。根据合同约定，在项目完工并经天邑湖公司验收后，由快思聪公司提供项目相关资料并经天邑湖公司审核确认后，天邑湖公司应在规定时间内支付至工程价款的95%；剩余5%的款项在一年质保期满后15天内支付。就涉案的L9、L10、L11工程项目，天邑湖公司于2011年12月20日在《工程竣工验收证明书》上已作出“安装完成，同意验收”的意见，其使用部门也于2012年2月21日签字确认；2012年3月9日，天邑湖公司签收快思聪公司移交的系统资料。就涉案的H7工程项目，快思聪公司自检合格时间为2012年9月18日，虽然天邑湖公司使用部门于2012年11月5日验收认为该工程存在信号盲点、车库门未联、空调未联的问题，但之后（2012年11月29日）该公司质量部门的验收结果为基本合格，工程部亦确定工程已完工，同意验收。之后在2012年11月30日，天邑湖公司也接收了快思聪公司移交的H7项目资料。上述证据显示涉案工程项目已全部完工并交付天邑湖公司使用，且天邑湖公司接收工程及资料的时间距其在本案中提起反诉的时间也已超过一年质保期时间，天邑湖公司支付全部工程款的条件已成就。但根据鉴定结论，涉案工程项目存在灯控开关面板标识不符合要求、线端无标识、电器无标用途功能标识及电线颜色不规范等问题，考虑到上述问题属于工程自身存在的质量瑕疵，并非使用过程所致，本院酌情在总工程款中扣减5%的金额，即认定天邑湖公司应按总价款的95%支付工程款给快思聪公司。以天邑湖公司自认的合同总价款及已付款为基础计算，天邑湖公司还应向快思聪公司支付工程余款319969.39元（1034863.14元-1034863.14元×5%-663150.59元）。同样基于上述理由，快思聪公司主张违约金的依据不充分，本院对该部分请求不予支持。三、关于天邑湖公司的反诉请求。本院认为：1.根据《补充协议1》约定，一方解除合同及主张损失赔偿的条件为：“甲、乙任何一方未能按照合同规定履行义务，通过多次（三次或以上）的沟通和协商，对方仍未作出修正行为，致使合同无法继续履行，造成另一方严重的经济损失，受损方可解除本合同，并保留追究违约方法律责任的权利”，而现有证据并无法充分证明天邑湖公司已就其认为的质量问题与快思聪公司进行过多次沟通或协商且快思聪公司仍未作出修正，其提供的部分反映问题的函件作出时间亦在其同意完工验收之前作出，无法证明验收时相关问题仍然存在。2.快思聪公司在工程完工后已多次向天邑湖公司催收工程余款，工程在交付天邑湖公司使用长达两年时间里，天邑湖公司均未提出过质量异议，其对快思聪公司的催款亦未进行任何回应，至快思聪公司提起本案诉讼之后，天邑湖公司才以产品或系统存在质量问题为由要求解除合同和返还款项，明显不合情理。3.根据现有证据显示，天邑湖公司已于2011年12月20日通过第一阶段工程（L9、L10、L11）的验收，而第二阶段工程（H7）则于2012年4月17日才签订合同（《补充协议2》），时间在第一阶段工程验收合格之后。且签订《补充协议2》的时间距签订《补充协议1》时间已超过180天，根据《补充协议1》约定，已视为天邑湖公司自动取消第二阶段工程项目。在第二阶段项目按约定已视为自动取消，且《补充协议2》签订时第一阶段工程若如天邑湖公司所述已存在明显瑕疵的情况下，天邑湖公司不可能在当时仍将H7项目发包给快思聪公司施工。天邑湖公司的行为与其陈述明显存在矛盾。4.《供货合同书》《补充协议1》《补充协议2》等合同附件显示，双方签订合同时已对所使用的产品品牌、型号包括变更或增加的设备详情等进行了详细约定，且其中大部分产品均为快思聪公司以外的第三方产品；另外，合同显示在合同签订前，快思聪公司已将产品质量证明文件、检验结果等材料通过报审表及附件方式发给天邑湖公司；产品进场前也需经过天邑湖公司的检验之后才能安装使用。可见对产品的选择是经过双方协商后共同选定的，现天邑湖公司以主要产品未有3C认证等理由认为快思聪公司违约没有事实依据。5.合同约定本项目合同完工后经甲方验收不合格，或运行效果达不到乙方承诺的方案效果，经乙方整改后仍不合格，甲方有权拒付本合同结算工程款。说明天邑湖公司拒付结算工程款的前提条件必须是经快思聪公司整改后仍不合格的情况下才能采取，但现有证据无法证明天邑湖公司在工程验收后曾要求快思聪公司进行整改以及经整改仍不合格。另外，合同已约定了保修责任，即使部分系统不合格，天邑湖公司仍可在保修期内要求快思聪公司返工或承担保修责任，但现有证据亦无法证明天邑湖公司已提出上述要求。天邑湖公司提供的所谓反映H7项目存在问题的函件显示作出时间为2011年1月22日，而双方确定将H6变更为H7项目的时间为2012年4月17日，即该函显示的作出时间之时，涉案H7项目尚未确定，存在质量问题根本无从说起；且该函件的附件图片显示拍摄时间与函件时间相差近一年时间，反映天邑湖公司在诉讼中存在不诚信行为，其证据及陈述缺乏可信度。6.对于鉴定结论所认定的存在问题，并非无法通过返工或维修等方式进行完善。且对于H7项目空调控制、智能车库控制系统所存在的未联问题，在快思聪公司于2012年11月7日发给天邑湖公司的函件中，已要求天邑湖公司提供协调之后才能予以调试，但天邑湖公司未给予答复，且之后其亦同意对该项目工程进行验收，因此上述问题的存在不应完全归责于快思聪公司。综上，天邑湖公司的反诉请求缺乏事实和法律依据，本院均不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告广州市天邑湖房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州快思聪电子科技有限公司支付工程款319969.39元；二、驳回原告广州快思聪电子科技有限公司的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告广州市天邑湖房地产开发有限公司的全部诉讼请求。本诉案件受理费7154元，由原告广州快思聪电子科技有限公司负担1289元，由被告广州市天邑湖房地产开发有限公司负担5865元；反诉案件受理费5215.8元，由反诉原告广州市天邑湖房地产开发有限公司负担；鉴定费86553元，由原告广州快思聪电子科技有限公司与被告广州市天邑湖房地产开发有限公司各负担一半。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。逾期双方当事人不上诉的，本判决即发生法律效力。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，视为自动撤回上诉处理。审 判 长  陈耿俊人民陪审员  袁伟峰人民陪审员  张 峻二〇一六年七月二十五日书 记 员  孙雪芳