浙江省宁波市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）浙甬执民字第192-1号申请执行人：广发银行股份有限公司余姚支行。住所地：浙江省余姚市四明西路*******号。负责人：薛星跃，该支行行长。被执行人：浙江舜泉实业有限公司。住所地：浙江省余姚市阳明西路***号。法定代表人：滕国泉，该公司执行董事。被执行人：宁波锦春电器有限公司。住所地：浙江省余姚市锦凤路**号。法定代表人：陆素娟，该公司执行董事。被执行人：宁波舜龙房地产开发有限公司。住所地：浙江省余姚市长安路**号。法定代表人：高荣，该公司董事长。被执行人：柳建根，男，1969年7月6日出生，住浙江省余姚市。被执行人：马银芬，女，1969年12月27日，住浙江省余姚市。被执行人：玛纳斯舜泉化纤有限责任公司。住所地：新疆维吾尔族自治区玛纳斯县包家店镇。法定代表人：滕国泉，该公司董事长。被执行人：浙江舜泉置业有限公司。住所地：浙江省余姚市阳明西路***号。法定代表人：滕国泉，该公司执行董事。被执行人：余姚舜德进出口有限公司。住所地：浙江省余姚市阳明西路***号。法定代表人：滕国泉，该公司执行董事。被执行人：宁波舜泉建设有限公司。住所地：浙江省余姚市阳明西路***号。法定代表人：滕国泉，该公司执行董事。被执行人：滕国泉，男，1959年6月14日出生，住浙江省余姚市。被执行人：姜爱芬，女，1959年8月30日出生，住浙江省余姚市。被执行人：滕铮，男，1984年5月18日出生，住浙江省余姚市。被执行人：侯书文，女，1986年8月2日出生，住浙江省余姚市。广发银行股份有限公司宁波余姚支行（以下简称广发银行余姚支行）与被执行人浙江舜泉实业有限公司、宁波锦春电器有限公司、宁波舜龙房地产开发有限公司、柳建根、马银芬、玛纳斯舜泉化纤有限责任公司、浙江舜泉置业有限公司（以下简称舜泉公司）、余姚舜德进出口有限公司、宁波舜泉建设有限公司、滕国权、姜爱芬、滕铮、侯书文金融借款合同纠纷一案，本院（2014）浙甬商外初字第100号民事调解书已生效。根据上述调解，被执行人浙江舜泉实业有限公司应向申请人广发银行余姚支行返还借款人民币49000000元及相关利息，宁波锦春电器有限公司、玛纳斯舜泉化纤有限责任公司、舜泉公司、余姚舜德进出口有限公司、宁波舜泉建设有限公司、滕国权、姜爱芬、滕铮、侯书文对上述借款承担连带责任；宁波舜龙房地产开发有限公司、柳建根、马银芬对上述9000000元借款承担连带责任；舜泉公司以其名下的房地产、车库、车位（详见抵押物清单）提供担保，如被执行人浙江舜泉实业有限公司未履行上述付款义务，则申请执行人广发银行余姚支行有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该房地产、车库、车位的价款优先受偿。因各被执行人到期均未自动履行义务，申请执行人向本院申请强制执行。本院于2015年8月11日立案执行。在执行过程中，各被执行人均未履行生效法律文书所确定的义务，本院于2016年6月13日在淘宝网第一次司法拍卖舜泉公司名下位于余姚市城区姚江景苑的房地产、车库、车位（详见抵押物清单），经过竞拍。余姚市城区姚江景苑1幢905室被买受人姚俞达（身份证号码：）以人民币940000元竞得，余姚市城区姚江景苑1幢907室被买受人陆建烈（身份证号码：）以人民币880000元竞得，余姚市城区姚江景苑4幢904室被买受人李文权（身份证号码：）以人民币1570000元竞得，余姚市城区姚江景苑4幢302室被买受人黄圆圆（身份证号码：）以人民币1550000元竞得，余姚市城区姚江景苑4幢503室被买受人徐夙雯（身份证号码：）以人民币1430000元竞得，余姚市城区姚江景苑3幢904室、余姚市城区姚江景苑地下车库163号被买受人任焕杰（身份证号码：）分别以人民币1440000元、150000元竞得，余姚市城区姚江景苑地下车库161号被买受人郑崇行（身份证号码：）以人民币150000元竞得。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，裁定如下：一、将余姚市城区姚江景苑1幢905室【房产权证号：余房权证城区第A14170**号、土地权证号：余国用（2015）第02276号】及相应的其他权利归买受人姚俞达（身份证号码：）所有；财产权自本裁定送达买受人时起转移。二、将余姚市城区姚江景苑1幢907室【房产权证号：余房权证城区第A14170**号、土地权证号：余国用（2015）第02254号】及相应的其他权利归买受人陆建烈（身份证号码：）所有；财产权自本裁定送达买受人时起转移。三、将余姚市城区姚江景苑4幢904室【房产权证号：余房权证城区第A14171**号、土地权证号：余国用（2015）第02230号】及相应的其他权利归买受人李文权（身份证号码：）所有；财产权自本裁定送达买受人时起转移。四、将余姚市城区姚江景苑4幢302室【房产权证号：余房权证城区第A14171**号、土地权证号：余国用（2015）第02233号】及相应的其他权利归买受人黄圆圆（身份证号码：）所有；财产权自本裁定送达买受人时起转移。五、将余姚市城区姚江景苑4幢503室【房产权证号：余房权证城区第A14171**号、土地权证号：余国用（2015）第02232号】及相应的其他权利归买受人徐夙雯（身份证号码：）所有；财产权自本裁定送达买受人时起转移。六、将余姚市城区姚江景苑3幢904室、余姚市城区姚江景苑地下车库163号【房产权证号：余房权证城区第A14170**号、土地权证号：余国用（2015）第02223号、F1408046】及相应的其他权利归买受人任焕杰（身份证号码：）所有；财产权自本裁定送达买受人时起转移。七、将余姚市城区姚江景苑地下车库161号【房产权证号：Ｆ1××44】及相应的其他权利归买受人郑崇行（身份证号码：）所有；财产权自本裁定送达买受人时起转移。八、买受人姚俞达、陆建烈、李文权、黄圆圆、徐夙雯、郑崇行、任焕杰可持本裁定书到相关部门办理产权过户登记手续，过户所产生的税费按相关规定各自负担。过户同时解除对本裁定第一至七项确定的房地产的查封。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 史 强审判员 徐京波审判员 宁 航二〇一六年七月四日书记员 刘 琪浙江舜泉置业有限公司拍卖房地产清单序号座落房产证号土地证号面积评估价建议变现价1余姚市城区姚江景苑1幢304室余房权证城区第A14169**号余国用（2015）第02260号85.879819007900002余姚市城区姚江景苑1幢306室余房权证城区第A14169**号余国用（2015）第02245号90.1510001008000003余姚市城区姚江景苑1幢404室余房权证城区第A14169**号余国用（2015）第02257号85.879820007900004余姚市城区姚江景苑1幢604室余房权证城区第A14169**号余国用（2015）第02259号85.8710017008000005余姚市城区姚江景苑1幢704室余房权证城区第A14169**号余国用（2015）第02283号85.8710115008100006余姚市城区姚江景苑1幢803室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02244号90.1510402008300007余姚市城区姚江景苑1幢805室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02238号85.8710213008200008余姚市城区姚江景苑1幢905室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02276号85.8710311008200009余姚市城区姚江景苑1幢907室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02254号90.35105260084000010余姚市城区姚江景苑1幢1007室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02264号90.35106260085000011余姚市城区姚江景苑1幢1101室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02242号85.431478800118000012余姚市城区姚江景苑1幢1103室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02243号90.151484300119000013余姚市城区姚江景苑2幢703室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02201号130.741509100121000014余姚市城区姚江景苑2幢803室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02195号130.741523900122000015余姚市城区姚江景苑2幢903室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02204号130.741553800124000016余姚市城区姚江景苑3幢902室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02234号135.701596900128000017余姚市城区姚江景苑3幢904室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02223号135.661596400128000018余姚市城区姚江景苑3幢1003室余房权证城区第A14170**号余国用（2015）第02209号135.701612100129000019余姚市城区姚江景苑3幢1103室余房权证城区第A14171**号余国用（2015）第02228号135.702257000181000020余姚市城区姚江景苑4幢302室余房权证城区第A14171**号余国用（2015）第02233号178.591941100155000021余姚市城区姚江景苑4幢402室余房权证城区第A14171**号余国用（2015）第02198号178.591960700157000022余姚市城区姚江景苑4幢404室余房权证城区第A14171**号余国用（2015）第02200号168.181864800149000023余姚市城区姚江景苑4幢503室余房权证城区第A14171**号余国用（2015）第02232号161.621792000143000024余姚市城区姚江景苑4幢902室余房权证城区第A14171**号余国用（2015）第02235号178.592058600165000025余姚市城区姚江景苑4幢904室余房权证城区第A14171**号余国用（2015）第02230号168.181958100157000026余姚市城区姚江景苑4幢1101室余房权证城区第A14171**号余国用（2015）第02205号175.882922800234000027余姚市城区姚江景苑地下车位02F140805517.501100009000028余姚市城区姚江景苑地下车位04F140805717.501100009000029余姚市城区姚江景苑地下车位07F140806014.85900007000030余姚市城区姚江景苑地下车库011F140789619.8015000012000031余姚市城区姚江景苑地下车库009F140789419.8015000012000032余姚市城区姚江景苑地下车库005F140789020.0615000012000033余姚市城区姚江景苑地下车库082F140796719.8015000012000034余姚市城区姚江景苑地下车库084F140796919.8015000012000035余姚市城区姚江景苑地下车库003F140788820.0615000012000036余姚市城区姚江景苑地下车库075F140796019.8015000012000037余姚市城区姚江景苑地下车库108F140806318.9015000012000038余姚市城区姚江景苑地下车库078F140796319.2015000012000039余姚市城区姚江景苑地下车库091F140797619.8015000012000040余姚市城区姚江景苑地下车库063F140794819.8015000012000041余姚市城区姚江景苑地下车库163F140804624.3016000013000042余姚市城区姚江景苑地下车库121F140800419.8015000012000043余姚市城区姚江景苑地下车库130F140801319.8015000012000044余姚市城区姚江景苑地下车库116F140799919.8015000012000045余姚市城区姚江景苑地下车库046F140793133.3017000014000046余姚市城区姚江景苑地下车库016F140790119.8015000012000047余姚市城区姚江景苑地下车库159F140804221.8115000012000048余姚市城区姚江景苑地下车库161Ｆ1××4431.3217000014000049余姚市城区姚江景苑地下车库156F140803925.4716000013000050余姚市城区姚江景苑地下车库080F140795619.8015000012000051余姚市城区姚江景苑地下车库123F140800619.8015000012000052余姚市城区姚江景苑地下车库001F140788633.9518000014000053余姚市城区姚江景苑地下车库119F140800219.8015000012000054余姚市城区姚江景苑地下车库106F140799119.2015000012000055余姚市城区姚江景苑地下车库102F140798719.8015000012000056余姚市城区姚江景苑地下车库104F140798919.8015000012000057余姚市城区姚江景苑地下车库100F140798519.8015000012000058余姚市城区姚江景苑地下车库014F140789919.8015000012000059余姚市城区姚江景苑地下车库048F140793324.4216000013000060余姚市城区姚江景苑地下车库018F140790319.8015000012000061余姚市城区姚江景苑地下车库055F140794038.4318000014000062余姚市城区姚江景苑地下车库098F140798319.8015000012000063余姚市城区姚江景苑地下车库015F140790019.8015000012000064余姚市城区姚江景苑地下车库019F140790419.8015000012000065余姚市城区姚江景苑地下车库076F140796119.80150000120000