江西省吉安市吉州区人民法院民 事 判 决 书（2016)赣0802民初835号原告江西银行股份有限公司吉安分行。负责人廖雪俊。委托代理人刘芳敏、刘玲娜。被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心。负责人杨伟明。被告杨伟明。被告刘启蓉。原告江西银行股份有限公司吉安分行与被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心、杨伟明、刘启蓉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司吉安分行委托代理人刘芳敏、刘玲娜，被告杨伟明，被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心负责人杨伟明，被告刘启蓉委托代理人杨伟明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行股份有限公司吉安分行诉称：2015年10月29日，原告与被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心签订了编号为101500000000192954的授信协议和编号为301400000000164577的流动资金借款合同，合同约定原告给予被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心发放流动资金借款人民币500万元，期限从2015年10月29日至2016年10月28日；原告与被告杨伟明、刘启蓉签订了编号为DB2215000000316486的抵押合同，由被告杨伟明、刘启蓉以其名下位于吉安县亿都家居博览城的19间商铺为上述流动资金借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证为吉安房他证吉府字第201517**号。由被告杨伟明、刘启蓉为上述流动资金借款提供连带责任担保，并签订了编号为DB22150000003164的保证合同。合同签订后，原告按约向被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心发放了贷款500万元。贷款发放后，被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心自2016年2月21日起持续拖欠贷款利息，原告多次催收未果。请求判令被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心偿还原告贷款本金500万元及合同约定的相应利息（利息计算至本金全部归还时为止），判令原告对抵押物享有优先受偿权，判令被告杨伟明、刘启蓉对债务承担连带保证责任，并以其家庭财产对原告上诉债务承担无限连带清偿责任；判令三被告承担诉讼费、保全费律师费等实现债权的费用。被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心辩称:1、借款属实，利息如果对方有证据证实我方认可；2、希望先双方协商，如果协商不成可以行使抵押权。被告杨伟明辩称，请法院依法裁判。被告刘启蓉辩称，请法院依法裁判。经审理查明：2015年10月29日，原告与被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心签订了编号为101500000000192954的授信协议和编号为301400000000164577的流动资金借款合同，借款合同约定：原告给予被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心发放流动资金借款人民币500万元，期限从2015年10月29日至2016年10月28日……被告未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为，原告有权解除合同，并要求被告提前归还借款本息，赔偿损失。同日，原告与被告杨伟明、刘启蓉签订了编号为DB2215000000316486的抵押合同，由被告杨伟明、刘启蓉以其名下位于吉安县亿都家居博览城的19间商铺（产权证号分别为吉安县房权证敦厚镇字第××号、第××号、第B01013588号、第××号、第B01013590号、第××号、第B01013592号、第××号、第B01013594号、第××号、第B01013596号、第××号、第B01013598号、第××号、第B01013600号、第××号、第B01013602号、第××号、第B01013604号）为上述流动资金借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证为吉安房他证吉府字第201517**号。2015年10月29日，被告杨伟明、刘启蓉与原告签订了编号为DB22150000003164的保证合同为上述流动资金借款提供连带责任担保。流动资金借款合同签订后，原告按约向被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心发放了贷款500万元。贷款发放后，被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心自2016年2月21日起持续拖欠贷款利息，原告多次催收未果后起诉。上述事实，有原告提供的授信协议、流动资金借款合同，抵押合同、抵押物清单、关于依法拍卖抵押资产的约定书、房权证、他项权证、保证合同、借款借据、借款借据录入凭证、转账回单、放款凭证、原欠息请款表、利息清单、债务逾期催收通知书、结婚证等经庭审质证的证据及庭审笔录予以证实，可以确认。本院认为：原告根据被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心申请向其发放贷款，双方已形成借贷关系，但因被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心未及时偿还利息，原告有权依据合同要求解除合同，提前收回本金，故原告关于要求被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心归还本金和利息的诉讼请求本院予以支持。被告杨伟明、刘启蓉其所有的位于吉安县亿都家居博览城的19间商铺（产权证号分别为吉安县房权证敦厚镇字第××号、第××号、第B01013588号、第××号、第B01013590号、第××号、第B01013592号、第××号、第B01013594号、第××号、第B01013596号、第××号、第B01013598号、第××号、第B01013600号、第××号、第B01013602号、第××号、第B01013604号）为被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心的借款进行了抵押担保，原告对该抵押物依法享有优先受偿权。被告杨伟明、刘启蓉对吉安市吉州区宏宇建材营销中心的借款向原告作出了连带责任保证，应承担连带清偿责任。原告未提供证据证实其为实现债权所支付的律师费、差旅费，且该主张于法无据，因此该主张本院暂不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:一、原告江西银行股份有限公司吉安分行对被告杨伟明、刘启蓉其所有的位于吉安县亿都家居博览城的19间商铺（产权证号分别为吉安县房权证敦厚镇字第××号、第××号、第B01013588号、第××号、第B01013590号、第××号、第B01013592号、第××号、第B01013594号、第××号、第B01013596号、第××号、第B01013598号、第××号、第B01013600号、第××号、第B01013602号、第××号、第B01013604号）享有优先受偿权；二、被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心偿付原告江西银行股份有限公司吉安分行贷款本金5000000元及利息90877.96元（2016年4月7日之后的利息按按中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率上浮110%计算至实际还款之日止），限判决生效后五日内付清。三、被告杨伟明、刘启蓉对以上债务承担连带清偿责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47436元，保全费5000元，合计52436元，由被告吉安市吉州区宏宇建材营销中心、杨伟明、刘启蓉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  杨济浪人民陪审员  罗家源人民陪审员  朱慧安二〇一六年七月四日书 记 员  刘 丹附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。