云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0322民初869号原告陆良县农村信用合作联社。住所地：陆良县中枢镇芙蓉街*号。法定代表人张加文，系该联社理事长。（未出庭）。委托代理人石贵荣，云南同乐律师事务所律师。特别授权代理。被告王泽龙，男，1976年3月22日生，汉族，小学文化，住陆良县。被告师琼平，女，1977年2月6日生，汉族，住陆良县。（未到庭）被告程顺林，男，1967年3月12日生，回族，小学文化，住陆良县。被告叶焕云，女，1974年5月14日生，汉族，住陆良县。（未到庭）。被告程松林，男，1965年2月13日生，回族，农民，住陆良县。原告陆良县农村信用合作联社诉被告王泽龙、师琼平、程顺林、叶焕云、程松林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日受理，依法适用简易程序，由审判员高吉林独任审判，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告陆良县农村信用合作联社的委托代理人石贵荣，被告王泽龙、程顺林、程松林到庭参加了诉讼，被告师琼平、叶焕云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告陆良县农村信用合作联社诉称：被告王泽龙、师琼平是夫妻关系，被告程顺林、叶焕云亦是夫妻关系。2013年2月22日原告与被告王泽龙、师琼平订立了《个人借款合同》。约定，原告向被告王泽龙、师琼平提供贷款100万元；借款用途是木炭经营；借款期限至2014年2月20日止；月利率9.84‰，按月付息；逾期利息按月利率14.76‰计算；原告实现债权的费用由被告王泽龙、师琼平承担等。当日，原告还分别与被告程顺林、叶焕云和被告程松林订立了《抵押合同》。被告程顺林、叶焕云用自己所有的位于陆良县中枢镇××组团的一处房产【房屋所有权证号码：陆房权证中枢镇字第××号；土地使用权证号码：陆国用（2005）第100号】作为抵押物为原告的债权提供担保；被告程松林用自己所有的位于陆良××中枢镇西门三社的一处房产【房屋所有权证号码：陆房权证中枢镇字第××号；土地使用权证号码：陆国用（2008）第1960号】作为抵押物为原告的债权提供担保。抵押物均依法办理抵押登记。抵押担保的范围均包括主债权、利息、逾期利息及实现债权的费用等。合同生效后，原告按照合同约定向被告王泽龙、师琼平履行了提供贷款的义务。借款合同履行至2013年9月20日止，被告王泽龙、师琼平拒绝履行合同，已构成了违约。至2016年5月20日被告下欠原告借款本金100万元、利息44.772万元。综上所述，原告与被告王泽龙、师琼平之间形成了合同之债的法律关系。在合同履行期限内被告王泽龙、师琼平未按合同约定支付借款利息义务，已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告负有向原告偿还本金100万元、支付利息44.772万元及承担律师代理费15000元的义务。原告与被告程顺林、叶焕云及程松林之间形成了担保物权的法律关系。如果被告王泽龙、师琼平不履行主债务，根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，原告有权通过拍卖、变卖抵押物来实现抵押权从而实现原告的债权。故请求法院依法裁判：1.被告王泽龙、师琼平偿还原告借款本金100万元；2.由被告向原告支付2013年9月21日至2016年5月2O日的借款利息44.772万元；3.自2016年5月21日起被告王泽龙、师琼平按照月利率14.76‰向原告支付利息，直至借款还清为止；4.请求人民法院依法裁判拍卖、变卖抵押物实现原告的抵押权；5.由被告承担原告实现债权的律师代理费15000元；6.由被告承担本案案件受理费。被告王泽龙辩称，被告师琼平是我妻子。我们确实是向原告贷款100万元，款贷出来后就借给了朱贵华，并且还有朱贵华的借条。因我做生意亏了，就没能按时还款，所以才会和担保人一起被告上法庭。担保人不应该承担责任。另外，我利息也支付到2013年9月。被告程顺林辩称：被告叶焕云是我妻子。我也没有什么说的了，担保已成事实，希望被告王泽龙还掉贷款，然后把我的房产证还我们。被告程松林辩称：我是把房产证借给被告王泽龙贷款。我的户口在板桥，房子在县城，不符合在召夸抵押的条件，这不符合抵押手续。原告也有责任，不应该来起诉我们。原告陆良县农村信用合作联社针对其诉讼请求，向本院出示以下证据：1．企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，用于证实原告的主体资格；2．借款人、抵押人身份证、结婚证、申请各一份，用于证明被告的身份情况及身份信息。3．借款申请书、个人借款合同、共同还款承诺书、借款借据、委托支付协议、提款申请、储蓄取款凭证、储蓄存款证明一份，用于证明原告与被告王泽龙、师琼平签订借款合同。合同签订以后，原告按约定贷款给被告100万元的事实，及借款合同的第十条中约定逾期借款利息在原利息上加收百分之五十；4．抵押合同、抵押物清单、陆良县房地产抵押登记表、他项权利证明书、抵押房屋所有权证书、土地使用权证书、留宿担保承诺书各二份，用于证明原告与被告程顺林、叶焕云和程松林签订抵押合同，分别用自己的房产提供担保的事实，并办理了抵押登记；5．贷款催收通知书，用于证明贷款到期后，原告向被告主张偿还贷款的事实；6．《委托合同》、律师代理费发票各一份，用于证明原告实现债权的律师费是15000元。经质证，被告王泽龙、程顺林、程松林对原告出示的证据无异议。被告王泽龙针对其答辩理由向本院出示了借条复印件一份，用于证实该笔款贷出来后，又借给了案外人朱贵华。经质证，原告认为被告王泽龙提供的证据与本案没有关联性。被告程顺林、程松林均认为借条是真实的，谁实际用的钱就应由谁还。本院认为，原告出示的证据反映了案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可作为认定案件事实的根据。被告王泽龙向本院出示的借条，被告程顺林、程松林虽无异议，但是该证据反映了被告王泽龙与案外人存在的法律关系，与本案无关联，故该证据不能作为认定本案案件事实的根据。经审理查明：被告王泽龙与被告师琼平是夫妻关系，被告程顺林与被告叶焕云系夫妻关系。2013年2月22日原告与被告王泽龙、师琼平订立了《个人借款合同》。合同约定：原告向被告王泽龙、师琼平提供贷款100万元；借款期限自2013年2月22日至2014年2月20日止；月利率9.84‰，按月付息；逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息；律师代理费等实现债权的费用由被告王泽龙、师琼平承担；合同还对其它事项进行了约定。当日，原告又分别与被告程顺林、叶焕云和被告程松林订立了《抵押合同》。被告程顺林、叶焕云用自己所有的位于陆良县中枢镇××组团的房产【房屋所有权证号码为陆良县房权证中枢镇字第××号，土地使用权证号码为陆国用（2005）第100号】作为抵押物为原告的债权提供担保；被告程松林用自己位于陆良××中枢镇西门三社的房产【房屋所有权证号码为陆良县房权证中枢镇字第××号，土地使用权证号码为陆国用（2005）第1960号】作为抵押物为原告的债权提供担保。抵押物均已依法办理抵押登记。抵押担保的范围均是主债权、利息、逾期利息、及实现债权的费用等。合同签订后，原告按照合同约定向被告王泽龙、师琼平提供贷款100万元，借款合同履行至2013年9月20日止，后被告王泽龙、师琼平没有履行支付利息及本金的义务。原告向被告王泽龙、师琼平索要贷款本息未果。2016年5月9日原告委托云南同乐律师事务所律师石贵荣向本院提起诉讼，请求法院依法裁判：1.被告王泽龙、师琼平偿还原告借款本金100万元；2.由被告向原告支付2013年9月21日至2016年5月2O日的借款利息44.772万元；3.自2016年5月21日起被告王泽龙、师琼平按照月利率14.76‰向原告支付利息，直至借款还清为止；4.请求人民法院依法裁判拍卖、变卖抵押物实现原告的抵押权；5.由被告承担原告实现债权的律师代理费15000元；6.由被告承担本案案件受理费。另查明，原告陆良县农村信用合作联社为实现债权委托律师开支代理费15000元。本院认为，原告与被告王泽龙、师琼平在平等、自愿的基础上签订的个人借款合同，该借款合同合法有效，双方应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已按合同的约定向被告王泽龙、师琼平发放贷款，被告王泽龙、师琼平未按合同的约定还本付息，已构成违约。故原告主张由被告王泽龙、师琼平偿还借款本金的诉讼请求，予以支持。原告主张利息应按合同约定的月利率14.76‰（9.84‰加收50%）计算支付，律师代理费亦应按合同约定由被告王泽龙、师琼平承担的诉讼请求，符合法律规定，且律师代理费符合律师服务收费的相关标准。本院对原告这两项诉讼请求亦予以支持。原告陆良县农村信用合作联社分别与被告程顺林、叶焕云和被告程松林签订了《抵押合同》，并就相应的抵押物进行了抵押登记，抵押权已设立。现被告王泽龙、师琼平未尽还本付息义务，原告有权主张实现抵押权，参照市场价格，以其抵押物折价、变卖或者拍卖的价款优先受偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条关于“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”的规定。原告与被告程顺林、叶焕云和程松林签订的《抵押合同》中均约定，抵押担保的范围是主债权、利息、逾期利息、及实现债权的费用等。故，本案抵押权的担保范围包括借款本金及其利息、逾期利息、律师代理费等。因原告没有放弃抵押权，故被告王泽龙认为抵押人（被告程顺林、叶焕云、程松林）不应承担责任的意见，不予采纳。被告程松林认为中枢镇的房产不能在召夸抵押贷款无法律依据，本院亦不予采纳。被告师琼平、叶焕云经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼诉，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告王泽龙、师琼平于本判决生效后三十日内偿还原告陆良县农村信用合作联社借款本金100万元；二、由被告王泽龙、师琼平于本判决生效后三十日内支付原告陆良县农村信用合作联社自2013年9月21日至2016年5月20日止的利息44.772万元；并支付原告陆良县农村信用合作联社以借款本金100万元为基数，自2016年5月21日起至借款还清之日止的利息（按月利率14.76‰计算）；三、由被告王泽龙、师琼平本判决生效后三十日内支付原告陆良县农村信用合作联社为实现债权支付的律师代理费15000元；四、如被告王泽龙、师琼平在上述期限内不履行前述一、二、三项内容，将依法对被告程顺林、叶焕云提供的抵押物【位于陆良县中枢镇西华小区A组团的房产，房屋所有权证号码：陆良县房权证中枢镇字第××号；土地使用权证号码：陆国用（2005）第100号】，对被告程松林提供的抵押物【位于陆良县中枢镇西门三社的房产，房屋所有权证号码：陆良县房权证中枢镇字第××号；土地使用权证号码：陆国用（2005）第1960号】折价、变卖或者拍卖的价款按担保的债权优先偿还原告陆良县农村信用合作联社。案件受理费17964元，减半收取8982元，由被告王泽龙、师琼平、程顺林、叶焕云、程松林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年期限内向本院申请执行。审判员  高吉林二〇一六年七月五日书记员  刘正昊