四川省天全县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1825民初279号原告天全县农村信用合作联社，住所地：天全县。法定代表人高华兵，系该联社理事长。委托代理人ＸＸ，四川多元律师事务所律师。被告侯兴亮，男，生于1963年9月13日，汉族，住四川省双流县。被告罗丽，女，生于1975年5月24日，汉族，住四川省双流县。原告天全县农村信用合作联社诉被告侯兴亮、罗丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭,于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告之委托代理人到庭参加诉讼，被告侯兴亮、罗丽经公告传唤，届时未到庭应诉。本案现已审理终结。原告天全县农村信用合作联社诉称：2015年3月2日，被告罗丽与原告签订了一份《个人借款合同》。被告罗丽向原告借款100万元，借款期限36个月，从2015年3月2日至2018年3月1日，贷款月利率为7.66667‰，利息按月结息。二被告为借款提供房地产抵押，被告侯兴亮为被告罗丽借款提供连带偿还责任。合同约定“2015年9月16日归还5万元，2016年3月16日归还5万元……”。合同签订后，原告按约发放了贷款。二被告与原告签订了抵押合同，抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、复利和实现债权的费用。被告侯兴亮向原告出具了承担无限连带偿还责任的承诺书。在合同约定2016年3月16日归还本金5万元的期满后，被告未如约归还贷款本息，且截止2016年4月6日欠利息6064.69元，经原告多次电话催收未果，被告侯兴亮也未履行还款义务，目前，已无法与二被告联系。现请求依法判令：一、被告罗丽归还原告借款本金95万元以及借款本金付清时止的利息（截止2016年4月6日利息为6064.69元）；二、被告罗丽承担因实现该债权原告已支付的律师代理费、诉讼费、财产保全费；三、被告侯兴亮对第一项、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；四、原告对被告罗丽提供的位于雨城区多营镇房产抵押物在第一项、第二项诉讼请求范围内享有优先受偿权。原告天全县农村信用合作联社为支持自己的诉讼主张，提供以下证据：1、原告的法定代表人身份证明书一份；2、原告的营业执照正、副本复印件各一份；3、二被告身份证、暂住证、结婚证复印件各一份；4、个人借款申请书、承诺书、财产抵押承诺书各一份；5、商品房买卖合同一份；6、房产证复印件、调查报告各一份；7、个人借款合同一份；8、抵押合同一份；9、被告侯兴亮承担连带责任直至还清为止的承诺书一份；10、罗丽委托原告将贷款划拨至委托账户的委托书一份；11、被告罗丽出具的借款借据一份；12、银行取款凭证、存款凭证；13、2016年4月6日，原告与多元律师事务所签订的委托代理合同书一份；14、多元律师事务所于2016年4月20日出具的发票一张；15、雅房他证权字第297**号房屋他项权利证一张；16、2015年3月16日，被告罗丽拟定的分期还款计划一份。被告侯兴亮、罗丽既未答辩，亦未提供证据。本院依职权向婚姻登记机关调取了二被告侯兴亮、罗丽的婚姻登记审查处理表，证明侯兴亮、罗丽系夫妻关系。经审理查明：被告侯兴亮、罗丽系夫妻关系。二被告在经营砂石加工厂过程中，需购润滑油，因资金紧张，被告罗丽于2015年2月3日向原告提出借款申请，被告侯兴亮承诺自愿承担不可撤销的连带还款责任义务，直至贷款本金及利息还清为止。二被告共同向原告出具《财产抵押承诺书》承诺如该笔借款到期未归还，二被告共有的位于雨城区多营镇房产由原告处置用于归还借款本息，处置所产生的一切费用由二被告承担。在完善相关手续后，原告与被告罗丽于2015年3月2日签订《个人借款合同》（青石信个借（2015）7517022015000116号），该合同约定：借款额度为人民币壹佰万元整；借款期限为自2015年3月2日至2018年3月1日；贷款月利率为7.66667‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，利息按月结息，按期还款；还款计划为2015年9月16日前归还借款5万元，2016年3月16日前归还5万元，2016年9月16日前归还5万元，2017年3月16日前归还5万元，2017年9月16日前归还5万元，2018年3月1日前归还75万元；借款的担保方式为抵押；甲方（罗丽）应当按本合同的约定按期归还借款本息；违约情形第（二）项甲方（罗丽）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，第（六）项甲方个人及家庭财务状况恶化，卷入重大诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，乙方（原告）认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益，第（九）项甲方发生其他足以影响其偿还债务能力事件；违约救济措施第一款第（二）项乙方（原告）宣布贷款立即到期，要求甲方（罗丽）立即归还借款本息及相关费用；费用承担第二款乙方（原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由甲方（罗丽）承担。同日，为确保上述《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，原告与二被告还签订了《抵押合同》，该合同约定：二被告自愿用其位于雨城区多营镇房产作抵押；担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押权实现为（一）债权人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产，（三）乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；甲方（二被告）违约乙方有权处分抵押财产；其他约定事项为履约期间，若借款人不履行合同，贷款人有权提前终止合同。同日，二被告向原告出具《承诺书》承诺在借款期限内上述抵押物不作任何出租。2015年3月12日，双方对上述抵押物进行了抵押登记。2015年3月16日，二被告向原告出具《承诺书》承诺如果该笔借款到期未归还，上述抵押物由原告处置用于归还借款本息，处置所产生的费用由二被告承担，二被告及家人的住宿问题自行解决，不得有异议。当日，被告罗丽向原告出具还款计划和贷款支付委托书后，原告按约将该笔借款发放到被告罗丽指定的账户上。2015年9月16日，被告罗丽按还款计划向原告归还借款5万元，此后，二被告将2016年2月20日前的借款利息全部付清。第二笔还款期限内即2016年2月21日至2016年3月16日的利息为4813.33元。还款计划中第二笔还款期限即2016年3月16日届满后二被告侯兴亮、罗丽下落不明，无法联系，原告遂于2016年4月7日起诉来院，提出前述请求。为此，原告开支律师费43000元。同月12日，原告申请将被告罗丽所有的位于雨城区多营镇房产一套及其土地使用权予以财产轮后保全，本院于同月29日，将上述房产予以轮后查封，原告为此开支保全费5000元。以上事实有原告的陈述，原告提供的证据以及本院调取的证据在案佐证，并经合议庭评议，本院依法予以认定。本院认为:借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告罗丽达成的借款合同和抵押合同是双方真实意思表示、且不违反法律规定，系合法、有效合同。原告提供的证据来源合法、内容真实、与本案有关联性，能证明本院查明的法律事实，本院依法予以认定。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条的规定，被告罗丽应当按约履行归还借款义务。现被告罗丽发生了合同约定的违约情形，原告按合同约定行使违约救济措施第一款第（二项）原告宣布贷款立即到期，要求甲方（罗丽）立即归还借款本息及相关费用，因该约定合法、有效，本院依法予以支持。现原告请求被告罗丽归还借款95万元及借款本金付清之日的利息，原告请求的还款期内月利率和罚息利率，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，该利率约定应以不超过24%计算，现原告的请求未超过该规定，符合法律规定，故原告的该项请求有事实依据和法律依据，本院依法予以支持；原告请求被告罗丽承担因实现该债权原告已开支的律师代理费43000元、保全费5000元，因双方在借款合同中有约定，且该约定合法、有效，故本院依法予以支持；原告请求被告侯兴亮对上述请求承担连带清偿责任，借款是以被告罗丽名义，但因被告侯兴亮、罗丽系夫妻关系，该借款用于夫妻二人共同经营的天全县兴中砂石场加工厂设备用润滑油开支，且被告侯兴亮在被告罗丽向原告借款时承诺自愿承担不可撤销的连带还款责任义务，直至贷款本金及利息还清为止。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，属夫妻共同债务。同时依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，被告侯兴亮应当依法承担连带清偿责任；原告请求对抵押物在上述请求范围内享有优先受偿权，被告罗丽用其所有的位于雨城区多营镇房产一套为该债务设定抵押，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条的规定，原告有权就实现抵押权时在抵押范围内优先受偿，且双方在借款合同和抵押合同中对此有约定，该约定合法、有效，故本院依法予以支持。因被告未到庭应诉，本案依法缺席判决，视为被告放弃举证、抗辩等权利，由其自行承担法律上的不利后果，同时致调解不能。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定,判决如下:一、由二被告侯兴亮、罗丽于本判决生效后五日内连带归还原告天全县农村信用合作联社借款人民币950000元，还款期限内即2016年2月21日至2016年3月16日的借款利息4813.33元以及从2016年3月16日至借款本金付清之日的利息，利率按双方约定利率；二、由二被告侯兴亮、罗丽于本判决生效后五日内连带给付原告天全县农村信用合作联社律师代理费43000元、保全费5000元，共计48000元；三、原告天全县农村信用合作联社有权就抵押物在第一、第二判决内容范围内优先受偿。案件受理费6680元，由二被告侯兴亮、罗丽共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于雅安市中级人民法院审 判 长  杨行强人民陪审员  姜树强人民陪审员  周烈琴二〇一六年七月十四日书 记 员  李泓毅附法律规定：《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。