内蒙古达拉特旗人民法院民 事 判 决 书〔2016〕内0621民初96号原告杨静，女，汉族，现住达拉特旗树林召镇。委托代理人靳波，内蒙古首佳律师事务所律师。被告周永胜又名周要儿，男，汉族，现住内蒙古达拉特旗树林召镇。第三人王雄，男，现住内蒙古达拉特旗树林召镇，系原告丈夫。原告杨静诉被告周永胜、第三人王雄案外人执行异议纠纷一案，于2016年1月7日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序由审判员孙洁，周娜，人民陪审员白云生组成合议庭，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告杨静及其委托代理人靳波，被告周永胜，第三人王雄均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告杨静诉称，被告周永胜申请执行担保人王雄名下位于达旗树林召镇海业家园10号楼1单元401室的房产，现该案已经进入评估拍卖程序，担保人王雄的妻子，原告杨静于2015年7月16日提出案外人执行异议，达旗人民法院作出（2015）达执异字第59号执行裁定书驳回原告异议请求。原告认为，该房屋属于原告杨静与第三人王雄夫妻共同财产，原告享有该房屋50%的份额。第三人王雄为被告周永胜担保的行为属于王雄个人行为，原告并不知情。故请求1.依法撤销2015达执异字第59号执行裁定书；2.依法确认海业家园10号楼1单元401室属于原告杨静与第三人王雄夫妻共同财产，原告依法享有该房屋50%的所有权。诉讼费由被告承担。被告周永胜辩称，第三人王雄欠被告债务是事实，王雄是担保人，涉案标的物是原告与第三人夫妻共同财产，债务发生在原告与第三人夫妻关系存续期间，应共同偿还债务。故原告的诉讼请求不符合法律规定，应予以驳回。第三人王雄辩称，第三人给被告周永胜担保是事实，担保是个人行为，涉案标的物是第三人与原告夫妻共同财产，应给原告留下50%的份额。（一）原告杨静提供了以下证据：1、提供结婚证原件2本，证明原告与第三人于2008年3月24日登记结婚。被告及第三人认可该组证据。2、提供房屋买卖合同一份，证明原告与第三人于2009年5月27日向海业房地产以王雄名义购买海业家园10号楼1单元401室房屋一套，该房产在夫妻关系存续期间购买，属于原告与第三人夫妻关系存续期间共同财产。被告对该证据真实性认可，对该房屋属于原告与第三人夫妻共同财产认可。第三人认可原告所述。3、提供2012达民初字第3799号民事判决书一份，证明在该案件中王雄作为担保人对被告周永胜债务承担连带担保责任，该判决生效后，被告申请执行后保全涉案房屋，现该房屋进入评估拍卖程序。被告认可该证据，2013年10月9日被告在执行阶段申请保全涉案房屋。第三人认可该证据及证明问题。4、原告提供2015达执异字第59号执行裁定书一份，证明2015年8月31日原告提出执行异议，请求保留涉案房屋50%所有权，该执行裁定书对原告的请求予以驳回。被告认可该证据。第三人认可原告所述。（二）被告及第三人未提供证据。法院于2016年6月21日向中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行调取的关于王雄住房贷款的说明一份，王雄、杨静作为共同抵押人向中国农业银行贷款的个人房地产贷款申请表一份，王雄为借款人，王雄与杨静为抵押人与中国农业银行签订的《个人购房担保借款合同》一份。原告对以上证据的真实性认可，对杨静和王雄是共同抵押人认可，对王雄还款情况认可。第三人王雄质证意见同原告，被告周永胜对证据真实性认可，对王雄还款情况认可。经审理查明，2010年10月19日，2011年1月28日，第三人王雄为担保人、案外人刘满贵、王海霞为借款人向本案被告周永胜分别借款50万元，约定月利率3.5%。后原告于2012年12月13日向达旗人民法院提起诉讼，请求王海霞、刘满贵、王雄给付借款100万元及利息。达旗法院于2013年2月1日作出（2012）达民初字第3799号民事判决书，判决王雄对案外人刘满贵、王海霞向本案被告周永胜借款本金100万元及相关利息承担连带担保责任。该判决生效后，周永胜申请执行，在执行阶段，周永胜于2013年10月9日向达旗人民法院申请保全王雄所有的位于达旗树林召镇海业家园10号楼1单元401室房屋一套。达旗法院于2013年10月9日作出（2013）达法执字第947号民事裁定书，查封王雄所有的该房屋。原告杨静于2015年7月16日向本院提出书面异议，请求保留该查封房产及土地50%的份额。法院作出（2015）达执异字第59号执行裁定书，驳回杨静的异议。原告杨静不服该裁定，提起诉讼。另查明，原告杨静与第三人王雄于2008年3月24日登记结婚。第三人王雄于2009年5月27日向鄂尔多斯市海业房地产开发有限公司购买海业家园10号楼1单元401室房屋一套，建筑面积188.29平米，每平米2900元，总金额546041元。约定付款方式为银行按揭贷款8年，首付276041元，贷款27万元。2009年7月24日，王雄向中国农业银行达拉特旗支行申请个人房地产贷款，杨静与王雄作为共同抵押人在该申请表上签字。2009年8月10日，第三人王雄作为借款人，王雄和杨静作为共同抵押人，鄂尔多斯市海业房地产开发有限公司作为担保人与中国农业银行达拉特旗支行签订《个人购房担保借款合同》，约定贷款金额为27万元，期限为96个月。约定抵押人同意以涉案房屋设定抵押。签订了该合同后，第三人王雄按期还款到2014年7月，2014年8月至2016年6月21日，中国农业银行达旗支行出具说明，证明从2014年8月到2016年6月21日，第三人王雄未按时归还贷款。每期贷款逾期后银行从该合同担保人鄂尔多斯市海业房地产有限公司的保证金账户内扣款偿还。本院认为，原告杨静请求依法撤销达旗人民法院（2015）达执异字第59号执行裁定书，原告的该项诉讼请求不属于本案审理范围，本案不作审查。原告请求依法确认登记在第三人王雄名下的位于达旗树林召镇海业家园10号楼1单元401室房产属于原告与第三人王雄夫妻共同财产，原告依法享有该房屋50%的所有权。原告杨静与第三人于2008年3月24日登记结婚。第三人王雄于2009年5月27日购买涉案房屋一套。该房屋属于原告杨静与第三人王雄婚姻关系存续期间共同财产，原告、被告及第三人对此事实均认可。本院予以确认。第三人王雄于2010年10月19日，2011年1月28日给案外人刘满贵、王海霞担保向本案被告周永胜借款100万元，该担保行为处于原告杨静与第三人王雄婚姻关系存续期间，原告杨静并未签字。最高院（2015）民一他字第9号复函，夫妻一方对外担保之债不应当适用《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定认定为夫妻共同债务。被告周永胜的辩称，本院不予采信。本院确认原告杨静对该房屋享有50%的所有权。原告的该项诉讼请求应当予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：位于达旗树林召镇海业家园10号楼1单元401室房产原告杨静享有该房屋50%的产权。案件受理费2300元，由被告周永胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  孙 洁审 判 员  周 娜人民陪审员  白云生二〇一六年七月五日书 记 员  李 佳附法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。