四川省沐川县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1129民初75号原告:沐川县农村信用合作联社，住所地：四川省沐川县沐溪镇交通街901号，组织机构代码：66958200-6。法定代表人：张循，该社理事长。委托代理人：陈钢，男，汉族，生于1977年11月15日，四川省沐川县人，住四川省沐川县，该社员工，委托代理人：龚勋，男，汉族，生于1986年2月27日，四川省沐川县人，住四川省沐川县，该社员工，被告：陈吉川，男，汉族，生于1981年4月6日，四川省沐川县人，住四川省沐川县，被告：陈洪，男，汉族，生于1951年10月16日，四川省沐川县人，住四川省沐川县，被告：张兰秀，女，汉族，生于1957年12月10日，四川省沐川县人，住四川省沐川县，原告沐川县农村信用合作联社与被告陈吉川、陈洪、张兰秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案受理后,依法适用普通程序，由审判员肖霞担任审判长，与审判员彭志强、人民陪审员洪小平组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告陈吉川、陈洪、张兰秀经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2014年12月29日，原告与被告陈吉川签订了《个人借款合同》，合同约定：被告陈吉川向原告借款人民币450万元，借款期限为：从2012年12月29日起至2015年12月28日，利息为月利率8.8667‰。借款方式为保证和抵押。同日，被告陈洪为担保上述借款履行，与原告签订《抵押合同》，合同约定：陈洪以自有的三处房产和国有土地使用权两宗为上述借款提供抵押担保，（房产、土地详情为：1、位于.46平方米、证号沐房权证2008字第××号；2、位于.13平方米、证号沐房权证2012字第××号；3、位于.2平方米、证号沐房权证2012字第××号；4、位于的国有土地使用权、面积45.39平方米、证号2005字第5470号；5、位于的国有土地使用权、面积312.8平方米、证号1996字第2314号。地实际为房产所分摊）担保范围为：本金、利息、违约金及实现债权的费用等。合同签订后，双方于2014年12月31日办理了房产的抵押登记。此外，为担保合同履行，原告还与被告张兰秀签订了《个人保证合同》，合同约定：被告张兰秀为上述借款本金450万元及利息、违约金、实现债权的费用等提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告按约向被告发放了贷款。2015年2月5日，原告与被告陈吉川又签订了《个人借款合同》，合同约定：被告陈吉川向原告借款人民币100万元，借款期限为：2015年2月5日－2017年2月4日，利率为浮动利率，即执行基准利率上浮90%。（实际执行9.5‰）借款担保方式为抵押。同日，原告与被告陈洪签订《抵押合同》，合同约定：被告陈洪仍然以自有的上述三处房产和国有土地使用权两宗为上述借款100万元提供抵押担保，担保范围为：本金、利息、违约金及实现债权的费用等。合同签订后，双方于2015年2月6日办理了房产的顺位抵押登记。上述合同签订后，被告陈吉川对第一笔450万元贷款从2015年3月21日起即未支付利息，现贷款已经到期，对第二笔100万元贷款，也是从2015年3月21日起即未支付利息，其行为已经违反了合同约定，原告依照合同约定，以诉讼方式宣布贷款100万元提前到期。原告诉请：一、请求人民法院判令被告陈吉川立即偿还借款本金人民币550万元，利息58.804991万元，本息合计：608.804991万元。（利息计算到2015年12月21日，其中450万元本金部分利息为48.734991万元，100万元本金部分利息为10.0700万元）之后的利息按照合同约定计算到本息付清为止；（庭审中，原告明确利息计算方式为：借款本金450万元的利息，按月利率8.8667‰计算，从2014年12月29日起计算至2015年12月28日止；罚息按月利率13.3‰计算，从2015年12月29日起计算至欠款付清之日止；借款本金100万元的利息按月利率9.5‰计算，从2015年2月6日起计算至2016年1月15日止；罚息按月利率14.25‰计算，从2016年1月17日起计算至欠款付清时止。）二、请求人民法院判令被告陈洪对上述借款本息承担抵押担保责任，原告可就抵押物变现价款优先受偿；三、请求人民法院判令被告张兰秀对上述借款本金450万元本息承担连带责任；四、本案诉讼费由三被告承担。三被告未答辩。经审理查明：原告与被告陈吉川于2014年12月29日签订《个人借款合同》，约定：被告向原告借款450万元，借款期限从2014年12月29日起至2015年12月28日止。利息为月利率8.8667‰；逾期还款，罚息为借款利率上浮50%。同日，原告与被告陈洪签订《抵押合同》，约定：被告陈洪陈洪以自有的三处房产和国有土地使用权两宗为上述借款提供抵押担保（1、位于.46平方米、证号沐房权证2008字第××号；2、位于.13平方米、证号沐房权证2012字第××号；3、位于.2平方米、证号沐房权证2012字第××号；4、位于的国有土地使用权、面积45.39平方米、证号2005字第5470号；5、位于的国有土地使用权、面积312.8平方米、证号1996字第2314号）；原告与被告张兰秀签订《个人保证合》，约定：被告张兰秀为以上借款提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金人民币450万元及利息、违约金、赔偿金等。原告于2014年12月31日向被告陈吉川发放借款450万元。2015年2月5日，原告与被告陈吉川再次签订《个人借款合同》，约定：被告陈吉川向原告贷款人民币100万元，借款期限自2015年2月5日起至2017年2月4日止。浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，罚息利率为借款利率上浮50%；按季结息；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用等，贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同日，原告与被告陈洪签订《抵押合同》，约定：被告陈洪以其所有的以上三处房产及土地使用权为借款提供抵押担保。同时，办理了抵押登记。原告于2015年2月6日向被告陈吉川发放借款100万元。后因被告未按约还款，原告诉至法院。另查明，被告已偿还450万借款的利息95.09元。以上事实有原告的陈述、个人借款合同、借款借据、抵押合同、担保合同等证据予以证明。本院认为，原告与被告陈吉川签订的两份《个人借款合同》，是双方真实意思表示，系有效合同，合同相对方应按合同约定，全面履行自己的义务。按合同约定，借款450万元的借款期限已经届满，被告陈吉川应向原告偿还借款本金450万元及利息。故原告要求被告陈吉川偿还借款本金450万元及利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告陈吉川另向原告借款100万元，借款期限虽未届至，但因被告陈吉川未按合同约定归还借款利息，原告可以根据合同约定提前收回贷款，故原告要求被告陈吉川偿还100万元借款本金的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告主张100万元借款的利息从2015年2月6日至2016年1月15日按合同约定月利率9.5‰，符合法律规定，本院予以支持。原告还主张罚息从2016年1月17日计算，因本案是原告提前收回借款，而借款期限并未届至，不存在借款逾期问题，故原告主张罚息无依据，本院不予支持。故起诉次日起至欠款付清之日的利息仍然按合同约定，即月利率9.5‰计算。被告陈洪以其自有房产为以上两笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百七十九条的规定，抵押权自登记时设立，被告陈吉川不履行到期债务时，原告有权就该财产优先受偿，故原告要求被告陈洪以其提供的抵押物对主债务承担抵押担保责任，并就该财产变现价款优先受偿的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告张兰秀为借款450万元提供连带保证，故原告主张被告张兰秀对借款450万元的本金及利息承担连带保证责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，物保与人保同时存在的，对顺位没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。据此，由于本案是第三人被告陈洪提供物保，原告可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百七十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：一、被告陈吉川在本判决生效后三十日内偿还原告沐川县农村信用合作联社借款本金550万元及利息（利息以450万元为基数，借款期限内利率按月利率月利率8.8667‰计算，应扣除已还利息95.09元；罚息按月利率13.3‰计算，从2015年12月29日起计算至欠款付清之日止。借款100万元的利息按月利率9.5‰计算，从2015年2月6日起计算至欠款付清时止）；二、被告陈洪以其自有的三处房产（证号：沐房权证2008字第××号、沐房权证2012字第××号、第××号）向原告沐川县农村信用合作联社提供的抵押物对主债务550万元承担抵押担保责任，原告沐川县农村信用合作联有权就以上财产优先受偿；三、被告张兰秀对主债务450万元借款本金及利息承担连带保证责任；四、驳回原告沐川县农村信用合作联社的其他诉讼请求。本案案件受理费54416元、公告费600元，保全费5000，由被告陈吉川负担。如未按生效判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审 判 长  肖 霞审 判 员  彭志强人民陪审员  洪小平二〇一六年七月二十一日书 记 员  杨 玲附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条抵押权自登记时设立。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保特权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。