广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终1069号上诉人（原审被告）：李某1，男，汉族，1953年2月5日出生，住广东省惠州市惠阳区。上诉人（原审被告）：钟某，女，汉族，1956年8月8日出生，住址同上。上述上诉人的共同委托代理人：蓝睿睿，广东尚典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱某，女，汉族，1973年6月20日出生，住广东省惠州市惠阳区。被上诉人（原审原告）：李某2。被上诉人（原审原告）：李某3。上述被上诉人的共同委托代理人：曾绮婴、黄议民，均系广东日升律师事务所律师。原审被告：李某4，男，汉族，1977年9月24日出生，住广东省惠州市惠阳区。原审被告：李某5，男，汉族，1979年12月24日出生，住址同上。原审被告：李某6，女，汉族，1986年5月16日出生，住址同上。原审被告：何某，女，汉族，1980年4月4日出生，住址同上。原审被告：陈某，女，汉族，1983年8月4日出生，住址同上。上述原审被告的共同委托代理人：李卓伟，男，汉族，1981年5月19日出生，住址同上。原审被告：李卓伟，男，汉族，1981年5月19日出生，住址同上。上诉人李某31、钟某与朱某因分家析产纠纷一案，不服广东省惠州市惠阳区人民法院（2015）惠阳法新民初字第242号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开审理了本案。本案现已审理终结。当事人原审的意见原告朱某、李某2、李某13一审共同诉称：原告朱某与被告李某4的婚姻关系于2014年8月5日经惠阳区人民法院（2014）惠阳法新民初字第122号民事判决书判决离婚，婚生女儿李某2、儿子李某1归原告朱某抚养。2014年12月13日，惠州市中级人民法院（2014）惠中法民一终字第1023号民事判决书在维持离婚及子女抚养权等基础上，对位于南坑村学塘布小组荔枝园的五层楼房、土地承包权和现居住的一层楼房内家具家电等夫妻共同财产做出判决。同时一审法院和二审法院均认为被告李某4和原告朱某现居住的坐落于惠阳区新圩镇南坑学塘布33号楼房属于家庭共同财产，可能涉及其他家庭成员利益，因此不予处理。为此，三原告特起诉要求分割上述房产。原告朱某与被告李某4于2002年相识恋爱，××××年××月××日登记结婚，婚后于2004年7月13日生下原告李某2，于2006年1月13日生下原告李某1。2005年初，被告李某3和被告钟某夫妻提议全家人每年个人的村集体分红由被告李某3和被告钟某夫妻领取后集中用于在宅基地上建房，建好后被告李某4、被告李某5和被告李卓伟三兄弟各分一层，被告李某3、被告钟某和被告李某6三人共分一层。接着，被告李某3和被告钟某夫妻开始统筹安排建房事宜，并于2006年建好楼房主体，共三层半。楼房主体建设好之后，被告李某3和钟某按约定对楼房进行如下分配：三原告和被告李某4居住一楼，被告李某5居住二楼，被告李卓伟居住三楼，被告李某3、钟某和被告李某6三人居住四楼，村集体分红款只负责建设楼房主体，剩余家具、电器等均由各兄弟自行添置。楼房总造价520000元，对建造时欠下部分建造材料款、人工费等欠款，2007年底，被告李某3和钟某夫妻召集原告朱某与其余6名被告共7名家庭成员开会，由7名家庭成员每人出资18000元，合共126000元偿还了部分建房欠款（其中，被告何某、被告陈某分别于房子主体建好后的2007年嫁与被告李某5、被告李卓伟）。××××年，因被告李某4、被告李某5和被告李卓伟三兄弟已结婚成家，在被告李某3和钟某夫妻的主持下，三兄弟分家，未变更楼房分配，三原告和被告李某4仍居住在一楼。2014年7月25日，被告李某4与原告朱某因夫妻感情破裂，提起离婚诉讼，双方在自愿协商的基础上达成《财产分割、子女抚养协议书》，约定现居住的一楼归三原告所有，被告李某4可暂住至其所有的楼层装修入住为止。但此后，被告李某4却否认该约定，多次半夜驱赶三原告离开该楼房一楼，原告朱某不愿离开，被告李某4便以暴力胁迫，辱骂甚至殴打原告朱某，三原告已多次遭半夜驱逐。（2014）惠中法民一终字第1023号民事判决书作出原告朱某与被告李某42011年兴建的位于南坑村学塘布小组荔枝园的五层楼房中第一至第四层由三原告管理使用的判决，但因该楼房仍为毛坯房，无法居住，三原告无经济来源，生活窘困，无法对楼房进行进一步建设，多次被驱赶后三原告均无家可归、无栖身场所。原告朱某多次向村委员寻求帮助，向公安机关进行报警，但被告李某4不仅未收敛，反而变本加厉频繁暴力驱赶三原告，三原告现居无定所。自××××年××月××日登记结婚以来，原告朱某一直与被告李某4家人共同生活，楼房更是婚后家庭成员共同建造，原告朱某和被告李某42003年至2008年的村集体分红、原告李某2和李某1出生后至2008年的村集体分红均由被告李某3和钟某夫妻领取后作为该楼房建设款，投入到楼房建设中，对建房欠款，原告朱某与被告李某4夫妻共偿还36000元。楼房建好后，根据被告李某3和钟某夫妻对该楼房的分配，三原告与被告李某4四人一直居住在一楼。根据《婚姻法》相关规定，该楼房属于家庭共同财产，家庭成员已于2006年对该财产进行分配，楼房一楼应视为被告李某4和三原告的共同财产。现因原告朱某与被告李某4已经离婚，双方无法共同生活在一起，为此，为保护三原告的合法权益，特向法院提起诉讼，要求按照《财产分割、子女抚养协议书》约定，请求：1、坐落于惠阳区新圩镇南坑学塘布33号家庭共同财产楼房的一楼归三原告所有。2、本案的诉讼费用由被告承担。原告向原审提交如下证据：1、原告朱某身份证、原告李某2、李某1的户口簿，证明三原告的主体资格；2、被告身份信息，证明被告的主体资格；3、《财产分割、子女抚养协议书》、《协议书》，证明原告朱某与被告李某4就财产与子女抚养达成协议的事实；4.民事判决书两份，证明法院对原告朱某与被告李某4离婚纠纷进行判决的事实；5.《证明》（南坑村委会），证明三原告经济困难的事实；6.《见证书》（南坑村人民调解委员会与南坑村委会学塘布村民小组共同出具），证明涉讼楼房为家庭共同财产的事实；7.家庭成员合建房现状和草图，证明涉讼家庭共同财产楼房的现状；8.夫妻和儿女共建五层楼示意图，证明民事判决书中判决归原告使用管理的楼房为毛坯房、无法居住的事实。被告李某4、李某3、钟某、李某5、李卓伟、李某6、何某、陈某一审共同辩称：一、位于惠阳区新圩镇塘吓南坑村学塘布33号1栋3层半楼房是被告李某3、钟某在2005年至2006年共同建成的自建住房，占地面积120平方米，3层半建筑面积共420平方米，总造价520000元。其建造时所欠下的建筑材料款、人工费等，于2007年底由被告李某3、钟某召集其家庭成员等共七人每人出资18000元，共126000元代为偿还部份债务，有新圩镇塘吓南坑村委证明为证。2003年至2006年村集体分红每人不足1000元。原告朱某和李某4自××××年××月登记结婚以后就和被告李某3、钟某一起吃住，所有各方面的费用开支都由被告钟某承担。原告李某2、李某1出生后的各项费用（如：打预防针的自费针、××、奶粉等）也是由被告钟某承担。当时大家庭在一起食住，被告李某3、钟某与子女商量及同意每人的每年村集体分红为每人的生活费用一并交于被告钟某。原告朱某结婚后也一直没有交过任何生活费给予被告钟某，一直到××××年分开生活。2007年被告李某5、李卓伟先后成家，被告李某3、钟某商量同意子女各人的村集体分红由各自领取。原告朱某、李某2、李某1和李某4共四人2007年至××××年的村集体分红共134000元全部分配到原告朱某的个人帐户中，有新圩镇塘吓南坑村学塘布村民小组证明为证。而被告李某4因多次劳教未曾领取过村集体分红，所以位于惠阳区新圩镇塘吓南坑村学塘布33号的自建楼房属于被告李某3、钟某两人夫妻共同财产，而不是家庭共同财产。原告朱某结婚以后和被告钟某两人婆媳关系不是很好，时常对被告钟某进行人身攻击，造成其经常坐食不安，精神抑郁，幸得其各子女常常细心开导呵护才放宽心态。2011年底，被告钟某被查出患有××疾。原告朱某在被告钟某患病期间，从来没有尽到子女应尽的赡养及照顾义务外，并且还多次制造家庭矛盾，挑起家庭纷争，以各种理由诅骂被告钟某，还多次动手打被告钟某，令被告钟某的精神受到刺激及身体受到伤害，不利病情。原告朱某和李某4离婚后，原告朱某对被告钟某的伤害更是变本加历、日渐俱增无休止的进行着。离婚后，原告朱某、李某2、李某1一直在该楼房的一楼居住，其间原告朱某常常挑唆被告钟某和原告李某2、李某1的婆孙关系外，还教唆原告李某2、李某1对钟某进行恶性的辱骂造成其二次伤害，以手机录音、拍录视频的方式来监视被告钟某的正常生活，严重侵犯被告钟某的个人隐私，给被告钟某身体与精神造成极度伤害。被告李某3、钟某商量让原告朱某、李某2、李某1半年内搬离，原告朱某还以种种理由拒绝搬离外，还绍集其娘家兄弟与社会人员以暴力恐吓方式，威逼被告钟某以及家庭成员。被告钟某被逼无奈下，报警求助要求原告朱某、李某2、李某1搬离。三、原告李某2、李某1判为原告朱某抚养，李某4每月支付原告李某2、李某1抚养费各750元，共1500元。同样原告朱某也有抚养义务。综上所述均为事实，无捏造。该楼房是被告李某3、钟某夫妻两人共同出资修建的共同夫妻财产，而不是家庭共同财产。现请求法院驳回原告所有的诉讼请求，同时原告朱某和李某4所签立的《财产分割、子女抚养协议书》中的第四、第五项作废，本案产生的所有费用由原告朱某承担。被告李某4、李某3、钟某、李某5、李卓伟、李某6、何某、陈某对其辩称提供《见证书》（南坑村人民调解委员会与南坑村委会学塘布村民小组共同出具）、《证明》（南坑村委会学塘布村民小组出具）、《收款收据》证明房屋是被告李某3、钟某所有的。原审经庭审质证，被告对原告提交的证据质证意见：证据1、2证明身份信息是真实的，证据5村委会见证书是真实的，其他都是不真实的；对涉诉房屋结构草图没有异议。原告对被告提交的证据质证意见：对见证书没有异议，对《证明》真实性有异议；对收款收据等真实性、合法性、关联性有异议，房屋钱是大家出的，但是被告李某3、钟某经手，所以收款收据肯定是他们负责，即体现的虽然是被告的名字，但房屋是大家一起修建的，不可能都写上全部人的名字。且其真实性无法考察。原审法院查明的事实原审法院经审理查明：涉讼房屋位于广东省惠州市惠阳区新圩镇南坑村委会学塘布33号，是被告李某3、钟某夫妇于2005年-2006年期间主持兴建的自住房屋，未办理相关审批及产权手续。该房屋为钢筋混凝土结构，占地120平方米，三层半，建筑面积共420平方米，建房时投入款项超过520000元。其中一至三楼的格局为三房两厅一厨，两卫，每层面积130平方米左右，第四层为半层（两房一厨一卫）。目前该房屋的一楼是三原告与被告李某4居住，二楼是被告李某5、何某一家居住，三楼是被告李卓伟、陈某一家居住，四楼是被告李某3、钟某居住。2014年4月30日，被告李某4、李某5、李卓伟、何某、陈某，李某6在一份《见证书》中的当事人后面签名。《见证书》载明：兹有我南坑村学塘布村民小组村民李某3、钟某夫妇，于2005年至2006年建成自住房屋，占地120平方米，3层半建筑面积共420平方米，总造价52万。其建造时所欠下建筑材料款、人工费等欠款，于2007年底由李某3、钟某夫妇召集其家庭成员（李某4夫妇、李某5夫妇、李卓伟夫妇、李某6共7人）每人出资18000元，合共126000元偿还部分债务。经了解，以上情况属实，各方当事人均认同此见证。惠州市惠阳区南坑村人民调解委员会及南坑村委会学塘布村民小组分别在该见证书中的见证人后面加盖印章。2015年7月1日，原告朱某等人向本院提起本案诉讼。庭审时，被告称房屋是被告李某3、钟某共同主持兴建。被告李某3在厂里上班，做保安，月工资650至700元，建房前都在厂里工作了9年。被告钟某在惠阳区环保局南坑村（派出驻点）做厨工，月工资800元左右，建房前在惠阳区环保局南坑村（派出驻点）工作了好几年。房屋修建好后共投入资金520000元，资金是被告李某3、钟某出资的，不止是依靠被告李某3、钟某工资，资金来源还有岳鑫造板厂于2002年左右征收被告李某3、钟某的果树所补偿款80000元，村委会可以作证。2000年因国家工程铺煤气管道补偿款40000元款。富品家私厂（前称是伯特利家私厂）于2000年左右征收被告李某3、钟某的果树所补偿款20000元，村委会可以作证。补偿款是先到南坑村委会学塘部处，再由村名小组发放到被告手中。被告钟某向其妹妹钟瑞娟借了80000元，向其妹妹钟瑞琼借了90000元。其妹妹拿现金给被告钟某，均没写借条。被告李某5自己拿出75000元给被告李某3、钟某用于兴建房子。被告李某3向其堂哥堂姐李石养、李继借款，于建房期间通过农业银行汇款10000欧元左右。2003年-2006年村里的分红款由被告李某3、钟某夫妇作为家长领取并用于生活开支。原告对此则称，被告所说的资金来源均不属实。对被告钟某职业没有异议，对被告钟某工作时间有异议，建房期间才在南坑村工作，被告李某3在原告朱某、被告李某4结婚前在厂里工作。建房资金是原被告所有成员的征收果树补偿款，也有三原告的份额。2003年至2006年三原告有40000元左右的补偿款被被告李某3、钟某拿去建房。另查明，原告朱某与被告李某4于××××年××月××日结婚，婚后于2004年7月13日、2006年1月3日分别生下原告李某2、李某1。2014年12月13日，原告朱某与被告李某4经法院判决离婚，离婚时未对涉讼的房屋进行分割和处理。被告李某3、钟某夫妇生下儿子李某4、李某5、李卓伟及女儿李某6（即上列被告）。被告何某、陈某分别是被告李某5、李卓伟的妻子。××××年，大家庭分开吃住并形成目前的居住现状。原审法院判决理由和结果原审法院认为，本案争议的焦点问题是：涉讼的房屋是否属于原、被告家庭共同财产；如属于家庭共有财产，应如何分割。家庭共同财产是家庭成员共同生活期间共同创造或添置的财产。本案中，原告朱某与被告李某4结婚后未分开生活，而是与被告李某3、钟某、李某5、李卓伟、李某6、何某、陈某作为家庭共同生活成员，并以被告李荣光、钟某夫妻为核心，遵循着共同劳动，共同生活的模式。在共同生活的过程中所积累的财富应不分彼此，共拥权利。而且，被告亦自述2003年-2006年村里的分红款由被告李某3、钟某夫妇作为家长领取并用于生活开支。再则，从《见证书》载明的内容亦足以印证该房屋是家庭成员共同出资兴建。因此，在原告朱某与被告李某4婚姻关系存续期间由被告李某3、钟某夫妇主持兴建的涉讼房屋应属于家庭共有财产。鉴于原告朱某和被告李某4已离婚，共有的基础已丧失，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。故原告朱某主张分割家庭共有财产于法有据，应予以支持。由于原告朱某与八被告未对该房屋的分割方式进行约定，考虑到原、被告所争议的房屋是一个整体，属特定物，分割将有损其价值，且被告不同意以货币补偿的方式解决此纠纷，故本院根据共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行分割，酌定涉讼房屋第一层中的套间（即按房屋坐向，从饭厅向右开始顺数第二个房间）由原告朱某使用，一楼的其余部分（未处理的另外两个房间除外）包括走廊、客厅、饭厅、厨房、卫生间为公共部分，原告朱某有权共同使用。原告李某2、李某1在房屋建造时尚年幼，系无民事行为能力人，由其父母抚养，不可能用自己的劳动为家庭创造财富，积累财产，因此，不应参与分割家庭共有财产，故对原告李某2、李某1的诉求，予以驳回。被告在审理中辩解涉讼房屋是被告李某3、钟某夫妇出资建造的，属于其夫妻共同财产，并非家庭共有财产，因原告朱某予以否认，且被告未能提供充分证据证实自己的主张，结合被告李某3、钟某当时的职业和收入情况，故本院对被告的辩解意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条第一款，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、坐落广东省惠州市惠阳区新圩镇南坑村委会学塘布33号房屋一楼中的房间（即按房屋坐向，从饭厅向右开始顺数第二个房间）归原告朱某享有和使用，一楼的其余部分（另外两个房间除外）包括大门、走廊、客厅、饭厅、厨房、卫生间为公共部分，原告朱某有权共同使用；二、驳回原告朱某的其它诉讼请求；三、驳回原告李某2、李某1的诉讼请求。本案受理费9000元，由原告朱某负担1000元，由被告李某3、钟某、李某4、李某5、李卓伟、李某6、何某、陈某各负担1000元。当事人二审的意见李某3、钟某等二人不服原审判决，向本院提出上诉。请求：1、撤销原审判决书第一判项，维持第二判顼、第三判项判决。2、确认坐落广东省惠州市惠阳区新圩镇南坑村委会学塘布33号自建楼房为上诉人夫妻的共有财产。3、判令被上诉人无权对坐落惠州市惠阳区新圩镇南坑村委会学塘布33号自建楼房进行分家析产。4、判令被上诉人立即搬离坐落广东省惠州市惠阳区新圩镇南坑村委会学塘布33号的房屋，无权居住上述房屋。5、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、涉案房屋为上诉人出资修建，不属于家庭共有财产。坐落广东省惠州市惠阳区新圩镇南坑村委会学塘布33号的自建楼房地皮为上诉人祖辈留下的晒谷场，土地性质为村集体土地。上诉人在被上诉人婚前就开始筹集资金修建涉案楼房，建房前后家庭困难，还有子女在校读高中和大学。上诉人只能拿出自己夫妻的多年积蓄以及借款，修建房屋的材料款人工费用均由上诉人直接支付，外债由上诉人通过打工和做点小生意来清偿，该楼房属上诉人的夫妻共有财产，被上诉人无权进行分割。被上诉人与原审被告李某4于××××年××月××日结婚后，因怀孕生育两子女多年没有工作无收入，其夫妻从未向上诉人交纳任何费用，所有的一切生活开支来源于上诉人，还向上诉人不断拿走款项用于个人日常开支、抚育两子女和吸毒等非法用途，这也是一笔巨额开支。其原夫妻向上诉人拿走和花费的款项金额远远超过村里个人的分红所得金额。另外，被上诉人实际已经从上诉人手中拿走了其原家庭成员四人的全部款项13余万元，上诉人与被上诉人及前夫原审被告李某4之间不形成财产混同关系。其夫妻并没有参与出资修建涉案房屋的行为，也没有为上诉人偿还建房债务的行为。被上诉人和其他原审被告各自婚后没有居所，为。了便于各自生活所需暂借于在涉案房屋，借住使用房屋不等同于分家析产或者遗产继承，不适用“先占”原则，不能视为各方当事人的家庭共有财产。被上诉人与原审被告李某4离婚属于其夫妻双方内部事务，依法分割的范围仅限于其夫妻共同财产，被上诉人无权超越财产归属的界限对上诉人夫妻共有的财产迸行分家析产。原审法院认定上诉人的涉案房屋为各方当事入的家庭共有关系错误的，上诉法院依法应予纠正。二、上诉人对被上诉人离婚后没有帮助的义务。被上诉人与原审被告李某42014年7月25日对其夫妻财产分割达成了《财产分割、子女抚养协议》，但是该协议内容部分有效，对于擅自处分无任何手续的房屋以及上诉人所有的涉案房屋超出了法律的界定范围，属无权处分，此处分行为无效。（2014）年惠中法民一初字第1023号案对其原夫妻该无产权的共有财产依法不予处理，同理，本案的涉案房屋依法不宜处理。同时，该协议证实了被上诉人另处享有无报建手续、无产权证明的五层楼房，法律并没有规定毛坯房、未进行装修的房屋就不能居住生活，依照生活常理，在现实生活中只要具备了居住场所的条件就不存在夫妻离婚后相互帮助的义务。被上诉人目前有工作、有收入，众所周知未成年子女在当地上学无需缴纳任何的学校费用，每天由上诉人接送，不存在在校就餐开支情形；况且原审被告李某4在离婚后每月向被上诉人支付两子女的抚养费用。实际上，被上诉人的离婚析产案件早已终结，即便离婚后帮助也应限制于被上诉人与原审被告李某4夫妻共有的财产范围之内，提供帮助的义务主体也仅限于被上诉人的前夫原审被告李某4，判决离婚后的帮助需具备法定前提条件和一般不能超过两年的期限。上诉人和其他原审被告对被上诉人离婚后没有法定的帮助义务，被上诉人无权处分上诉人的涉案房屋。三、原审法院为被上诉人特设了物权，违反了不告不理原则。原审法院利用审判职权违法改变了被上诉人的原审诉请主张，违反物权法定原则，为被上诉人在诉请范围之外为被上诉人创设了不当得利的权利，滥用职权对无任何产权手续的不动产进行了永久性的司法强行确权，非法处置了上诉人的房屋，违反了不告不理的原则，上诉人认为应依法应撤销原审判决书第一判项，维持第二判项、第三判项判决，驳回被上诉人的诉请，支持上诉人的主张。上诉人向院提供的证据：一、李某3、钟某建房资金来源表；建房资金的用途材料款，工程款；二、结婚证（上诉人系夫妻关系）；三、钟瑞娟银行存折及借据（钟某向钟瑞娟借款捌万元的事实）；四、何某银行存折（钟某向何某借款建房的事实）；五、收据（向其子女借款建房的事实）；六、借据及收据（钟某向钟瑞琼借款九万元的事实）；七、证明（上诉人在被上诉人结婚前的征收补偿14万元）；八、证明（钟某自1995年至2003年经营小卖铺和大排档及零售水果，具有建房的积累）；九、施工合同（李某3与包工头李伟光签订建设涉案房屋合同）；十、建房材料何支付工程款单；十一、转让合同；十二、证明（村委会的分红直接打入被上诉人朱某的银行账号，与上诉人的财产不构成混同关系）；十三、劳动教养证明（2006年3月4日，李某4戒毒届满的事实，被上诉人夫妻之间的情感纠葛与上诉人的财产无关联。被上诉人朱某答辩称：一、涉案房屋由全部家庭成员共同出资修建，属于家庭共同财产，答辩人有权请求对该房屋进行分割。上诉人所称修建房屋的材料款人工费均由上诉人直接支付，外债由上诉人通过打工和做点小生意清偿，并非属实。见证书中明确写着建造时所欠的材料款、人工款等，于2007年底由被答辩人两夫妇召集包括答辩人在内的家庭成员出资偿还，而被答辩人所称外债由其夫妻俩清偿是矛盾的，因此答辩人的陈述并非属实。且上诉人所陈述的答辩人未交任何费用、向上诉人拿走款项用于个人日常生活开支、用于吸毒等非法用途纯属子虚乌有，并非属实。既然答辩人出资用于建房的还款，且当时也属于家庭成员之间，因此对该房子享有共同共有的权利，基于其与李某4离婚的事实，根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”因此，答辩人有权请求对该涉案房屋进行分割的。二、答辩人请求对涉案房屋是基于法律规定的权利，并非要求答辩人提供帮助义务。即使答辩人与李某4已经离婚，且其二人己对其夫妻共同财产进行分割，但涉案房屋是属于包括答辩人在内的家庭成员共同共有的财产，答辩人二人离婚且已处理完毕夫妻共有财产，与本案的分家析产属于两个不同的法律关系，并不影响答辩人对该房享有权利。且答辩人一人抚养两个小孩，生活条件困难，也并未要求答辩人提供任何帮助，答辩人仅仅想争取自己的权利，希望两个小孩在自己拥有的权利基础上安心在房子居住，被答辩人的陈述均不属实。三、查明的事实清楚，适用法律正确，并未违反不告不理的原则。从一审查明的事实可认定该房屋确属家庭成员的共同财产，虽然该楼房属于未报建的房产，但具有财产价值。且该房确属于答辩人在与上诉人等家人共同生活期间所建，见证书中亦说明答辩人有初字偿还材料款、人工费等款，答辩人既然履行出资义务，也应当享有权利，答辩人请求对财产进行分割，一审对财产分割纠纷作出认定，并无不当，且该财产并非上诉人的夫妻共同财产，而是包括答辩人在内亦享有权利的家庭共同财产，因此一审的判决是有事实依据与法律依据的。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉人的上诉请求。被上诉人未向本院提交新证据。原审被告李某4等六人共同答辩称：一、上诉人的上诉事实属实，答辩人对其上诉请求予以认可。二、涉争房产属上诉人夫妻出资修建，不属于家庭共有财产范围。上诉人提交的证据属实，涉争房屋建设资金全部来源于上诉人夫妻所有，被上诉人及其前夫没有任何出资行为，也没有代为上诉人偿还债务的行为，还从上诉人手中拿走了原夫妻及子女四人的13万余元款项，应区分个人财产与家庭共有财产关系，涉争房屋属于上诉人夫妻所有，不属于家庭共有财产，原审认定属于家庭共有财产是错误的。三、上诉人对被上诉人离婚后没有帮助义务。被上诉人与李某42014年7月25日对其夫妻之间的财产分割达成了《财产分割、子女抚养协议》，但是该协议内容部分有效，对于擅自处分无任何手续的房屋以及上诉人所有的涉案房屋超出了法律的界定范围，属无权处分，此处分行为无效。（2014）惠中法民一初字第1023号案对涉争无产权的财产依法不予处理，同理，本案的涉案房屋依法不宜处理。同时，该协议证实了被上诉人另处享有无报建手续、无产权证明的五层楼房，法律并没有规定毛坯房、未进行装修的房屋就不能居住生活，依照生活常理，在现实生活中只要具备了居住场所的条件就不存在夫妻离婚后相互帮助的义务。被上诉人目前有工作、有收入，众所周知未成年子女在当地上学无需缴纳任何的学校费用，每天由上诉人接送，不存在在校就餐开支情形；况且李某4在离婚后每月向被上诉人支付两子女的抚养费用。实际上，被上诉人的离婚析产纠纷早已终结，即便离婚后帮助也应限制于被上诉人与李某4夫妻共有的财产范围之内，提供帮助的义务主体也仅限于被上诉人的前夫李某4，判决离婚后的帮助需具备法定前提条件和一般不能超过两年的期限。答辩人和上诉人均对被上诉人离婚后没有法定的帮助义务，被上诉人无权处分上诉人的涉案房屋。四、原审为被上诉人特设了物权，违反不告不理原则。请驳回被上诉人的诉讼请求。原审被告李某4等六人未向本院提交新证据。被上诉人对上诉人提交的证据质证认为：证据1不予认可，是单方所写；证据二没有异议；证据三至六真实性、合法性无异议，关联性有异议，这些证据仅证明上诉人向第三方借款的事实，不能证明用于建设涉案房屋；证据七、八仅证明上诉人有财产但不能证明用于建设涉案房屋；证据九、十仅证明与包工头签订的合同，但是否全部款项是由上诉人支付的是不能证明的；证据十一至十三没有异议，但仅能说明被上诉人夫妻财产进行了分割，但涉案房屋属于家庭财产，并没有进行分割。原审被告李某4等六人认可上诉人提交的证据。上诉人向本院提交《查询申请书》，查询被上诉人的帐号资金不低于13万元。被上诉人认为其没有收到13万元，村的分红是上诉人拿了，查询申请与本案的关联性不大，也无实际意义。本院对各方无争议的证据予以确认；对上诉人提交的查询申请，本院认为既无提供银行帐号，这也是属于其主张权利应提供的证据，且与本案的处理无关联性，故本院对其申请不予支持。本院查明的事实本院经审理查明，原审法院查明的基本事实属实，本院予以确认。另查明：2014年7月25日，朱某与李某4签订《财产分割、子女抚养协议》第四条约定：现家庭居住的一层楼房归朱某及子女使用，李某4暂住至其所有的楼层装修入住止等。原审法院就朱某与李某4离婚案作出的（2014）惠阳法新民初字第122号民事判决书认为因现居住的房屋涉及家庭共有，本案不予处理，当事人可另循法律途经解决。本院对该案作出的（2014）惠中法民一终字第1023号终审民事判决，对原审法院上述认为予以了维持。朱某及其子女遂提起本案的诉讼。本案争议房屋是由两上诉人主持下所修建、管理、签订施工合同、支付有关费用等。本院判决理由和结果本院认为：本案系分家析产纠纷。根据查明的事实和各方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案争议焦点是：案涉房屋是否属于家庭共同财产，如属于家庭共同财产，应如何分割。对此，本院审理认为，家庭共同财产是家庭成员之间在共同生产、经营、生活期间共同创造或添置的财产。本案中，朱某与李某4结婚后，与原家庭并未分开生活、生产，而是与李某3、钟某、李某5、李卓伟、李某6、何某、陈某作为家庭成员共同生活、劳动，并以李荣光、钟某夫妻为核心，遵循共同劳动，共同生活的家庭模式，因此，家庭成员在共同生产、生活的过程中所积累的财富应不分彼此，共拥权利，属于家庭共同财产。而且，原审被告亦自述2003年-2006年村里的分红款由李某3、钟某夫妇作为家长领取并用于家庭成员生活开支，故李某3、钟某上诉认为朱某等四人的分红款13万元已由朱某领取，依据不充分，本院不予采纳。再则，从家庭成员共同出具的《见证书》载明的内容来看，也亦足以印证该房屋是家庭成员共同出资兴建，且房屋建成后，也由朱某、李某4及两个小孩一家在一层居住，其余家庭成员在二层以上居住。因此，在朱某与李某4婚姻关系存续期间由李某3、钟某夫妇主持兴建的涉案房屋应属于家庭共有财产。涉案房屋虽未办理产权登记，但并不影响家庭成员使用房屋的权利。鉴于作为家庭成员的朱某和李某4已离婚，家庭共有财产关系的基础已丧失，原审法院根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况”的规定，对朱某主张分割家庭共有财产的请求予以支持，并由于各方当事人未对该房屋的分割方式进行约定，考虑到各方所争议的房屋是一个整体，属特定物，分割将有损其价值，且上诉人及原审被告不同意以货币补偿的方式解决此纠纷，故根据共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行分割，酌定涉讼房屋第一层中的套间（即按房屋坐向，从饭厅向右开始顺数第二个房间）由朱某使用，一楼的其余部分（未处理的另外两个房间除外）包括走廊、客厅、饭厅、厨房、卫生间为公共部分，朱某有权共同使用，该处理符合公平原则并无不当，本院予以维持。上诉人上诉主张涉案房屋是其夫妻二人出资建造的，属于其夫妻共同财产，并非家庭共有财产的理由，缺乏充分事实和法律依据，其上诉请求本院不予支持。综上所述，原审判决认事实基本清楚，适用法律和处理并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉理由缺乏事实和法律依据，其上诉请求本院不予支持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费9000元，由上诉人李某3、钟某等二人共同承担。本判决为终审判决。审判长  郭志文审判员  赖锦荣审判员  郑 杰二〇一六年七月二十五日书记员  黄美静