福建省南平市延平区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0702民初508号原告福建南平农村商业银行股份有限公司西芹支行，住所地南平市延平区西芹镇兴华一路14号。代表人余辉，行长。委托代理人邱清泉，男，住南平市延平区，系原告福建南平农村商业银行股份有限公司西芹支行的员工。被告南平市中策电缆有限公司，住所地南平市延平区九峰路16号。法定代表人陈枝亮，总经理。被告唐兴泉，男，汉族，1971年4月20日出生，住南平市延平区。被告林新华，男，汉族，1974年6月28日出生，住南平市延平区。被告陈明才，男，汉族，1981年5月23日出生，住南平市延平区。原告福建南平农村商业银行股份有限公司西芹支行（以下简称农商行西芹支行）与被告南平市中策电缆有限公司（以下简称中策电缆公司）、唐兴泉、林新华、陈明才金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月4日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行西芹支行的代表人余辉及其委托代理人邱清泉到庭参加诉讼，被告唐兴泉、陈明才到庭参加诉讼，被告中策电缆公司、林新华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商行西芹支行诉称，2013年9月30日，被告中策电缆公司因购原材料资金周转困难向原告借款，双方签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》。合同约定：借款人民币300万元整，借款用途为购原材料，借款期限从2013年10月17日起到2016年10月15日止，借款实行浮动利率，在基准利率基础上上浮59%，逾期月利率逾期按合同利率上浮50%（如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整）。借款由唐兴泉、林新华、陈明才提供连带责任担保，同时借款人以中策电缆公司自有的位于西芹镇浆甲村的工业用地及厂房作为抵押物［房产证号：南房权证第××号，土地证号：南国用（2001）第05179号、南国用（2001）第05180号、南国用（2001）第051**号］。并在合同中约定抵押担保范围包括本合同项下主债本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定了其他条款。借款合同签订后，原告按合同的约定支付了借款人民币300万元。贷款发放后被告中策电缆公司未能按照约定履行还款义务，本金于2014年4月23日开始逾期，利息于2014年6月21日开始逾期，截止2015年12月1日，被告中策电缆公司尚欠原告借款本金2499900元，利息499235.48元。原告多次催讨未果。请求法院判令：一、被告中策电缆公司归还原告借款本金人民币2499900元及利息（计算至2015年12月1日为499235.48元，之后的按合同约定利率标准计算至还清借款本息之日止）；二、原告对被告中策电缆公司提供的抵押物（坐落于南平市延平区西芹镇浆甲村的工业用地及厂房，房产证号：南房权证第××号，土地证号：南国用（2001）第05179号、南国用（2001）第05180号、南国用（2001）第051**号）拍卖、变卖后在第一项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；三、被告唐兴泉、林新华、陈明才对上述债务承担连带清偿责任；四、四被告共同承担本案的诉讼费用。被告唐兴泉辩称，对原告的诉讼请求没有异议。被告陈明才辩称，对原告的诉讼请求没有异议。被告中策电缆公司、林新华既未作出答辩，也未参加本院庭审。原告向本院提交以下证据：证据一、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份，以此证明原告与被告的抵押借款关系、保证借款关系各方的权利义务。证据二、《房地产抵押物清单》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》各一份，以此证明被告中策电缆公司提供抵押担保的财产已依法向相关登记机关办理登记手续。证据三、《借款借据》一份，以此证明原告已依约向被告中策电缆公司出借人民币300万元的事实。证据四、《贷款到期催收书》一份，以此证明原告向被告进行催收的事实。证据五、《贷款明细账》一份，以此证明被告中策电缆公司未按照合同约定还款及主合同项下实际产生的利息依据。被告唐兴泉质证意见为：对原告举有的五组证据的真实性、合法性、关联性无异议。被告陈明才质证意见为：对原告举有的五组证据的真实性、合法性、关联性无异议。被告中策电缆公司、林新华未到庭参加诉讼，亦未对原告所举证据提出书面质证意见，也未向本院提交证据。本院认为，被告唐兴泉、陈明才对原告所举的一、二、三、四、五组证据的真实性、合法性、关联性无异议，故本院对原告举有的上述证据予以采信。经审理查明，2013年10月17日，原告农商行西芹支行与被告中策电缆公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：HT××××945），合同主要约定，借款人中策电缆公司，借款金额为300万元，借款用途为购原材料，借款期限自2013年10月17日起至2016年10月15日止。贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率基础上上浮59％（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率8.14875‰。如遇基准利率调整，利率调整日按自基准利率调整后次年起调整。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50％计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。等本递减还款法。借款担保方式为保证、抵押。借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权提前收回已发放贷款。同日，原告农商行西芹支行（抵押权人）与被告中策电缆公司（抵押人）签订了一份《抵押合同》（合同编号：HT××××5-1），合同主要约定，为确保抵押权人与中策电缆公司（债务人）签订的《流动资金借款合同》（合同编号：HT××××945）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权本金为人民币300万元，主合同债务履行期限自2013年10月17日起至2016年10月15日止。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权。本笔贷款为房产、土地使用权共同抵押贷款，其中房产抵押贷款金额为160万元，土地抵押贷款金额为140万元。房地产抵押物清单载明，抵押物为坐落于南平市延平区西芹镇浆甲村工业厂房，房屋产权证为201101062-2011010**，土地使用权证为南国用（2001）第05179-05181号。2013年10月18日，原告的工作人员与被告中策电缆公司在南平市国土资源局办理了抵押登记手续，他项权证号：南国土他项（2013）第00141号。该他项权证上载明“坐落于西芹镇浆甲村瓦厂箭竹坑、西芹镇浆甲村瓦厂，抵押贷款金额140万元，二次抵押”。2013年10月21日，原告的工作人员与被告中策电缆公司到南平市房地产交易登记服务中心办理了抵押登记手续，他项权证号：房他证南字第xxxxxxx**号。该他项权证上载明“房屋坐落：西芹浆甲瓦厂田丘垅12幢1层一层、西芹浆甲村3-4层三层四层、西芹浆甲村瓦厂1层一层、西芹浆甲瓦厂张墩1层一层、西芹浆甲瓦厂田丘垅1层、西芹镇浆甲瓦厂1层19号猪舍、西芹镇浆甲村瓦厂箭竹坑1层一层、西芹镇浆甲瓦厂1层21#猪舍、西芹镇浆甲村江墩3层三层、西芹镇浆甲村江墩1-2层一至二层、西芹浆甲村1-2层一至二层、2层二层、西芹镇浆甲村瓦厂箭竹坑1层一层、西芹浆甲瓦厂张墩1层一层、西芹浆甲村瓦厂1层一层、西芹镇浆甲瓦厂1层20号猪舍、西芹浆甲瓦厂田丘垅13幢1层一层、西芹浆甲瓦厂田丘垅14幢1层一层、西芹镇浆甲瓦厂1层17号猪舍、西芹浆甲瓦厂田丘垅15幢1层一层、西芹镇浆甲瓦厂1层18号猪舍；债权数额为160万元，此业务为二次抵押”。2013年10月17日，原告农商行西芹支行（债权人）与被告唐兴泉、陈明才、林新华（保证人）签订一份《保证合同》（合同编号：HT××××5-2），合同主要约定，为确保债权人与中策电缆公司（债务人）签订的《流动资金借款合同》（合同编号：HT××××945）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权本金为人民币300万元，主合同债务履行期限自2013年10月17日起至2016年10月15日止。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。如发生法律规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供物的担保承担担保责任。2013年10月22日，原告向被告中策电缆公司发放贷款300万元，并出具一份《借款借据》，主要载明：借款人中策电缆公司，借款金额300万元，借款用途：购原材料，借款利率8.14875‰，担保方式：抵押、保证，还款方式：按月付息、按月等额本金还款，还款日期2016年10月15日。贷款期间，被告中策电缆公司未按约还本付息。截至2015年12月1日，被告中策电缆公司尚欠原告借款本金人民币2499900元，利息人民币499235.48元。原告遂诉至本院。本院认为，原告农商行西芹支行分别与被告中策电缆公司、唐兴泉、林新华、陈明才签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，该合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。原、被告均应依约履行合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，偿还借款本息的方式为等本递减还款法。被告中策电缆公司未按借款合同约定的期限及时归还借款本息，其行为构成违约。根据借款合同的约定，违约发生后，贷款人有权提前收回已发放贷款。故原告要求被告中策电缆公司偿还全部借款本金及利息、罚息、复利的主张符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告要求对被告中策电缆公司提供抵押的房产和土地依法处置后的所得款项享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案涉及的房产和土地已办理了抵押登记手续，原告即取得抵押权。因本案涉及的抵押物均属于二次抵押，故原告有权对抵押财产依法处置后的所得价款按照抵押登记的先后顺序分别在160万元、140万元的借款本息范围内优先受偿。关于原告要求被告唐兴泉、林新华、陈明才对被告中策电缆公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，根据合同的约定，保证方式为连带责任保证；保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用。因此原告在保证期间内起诉作为连带责任保证人的被告，该项诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告唐兴泉、林新华、陈明才承担保证责任后，有权向债务人（即被告中策电缆公司）追偿。被告中策电缆公司、林新华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南平市中策电缆有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性归还原告福建南平农村商业银行股份有限公司西芹支行借款本金人民币2499900元及利息、罚息、复利（截至2015年12月1日的利息、罚息、复利为人民币499235.48元，之后的利息、罚息、复利按合同约定的标准利率计算至被告本息还清之日止）。二、原告福建南平农村商业银行股份有限公司西芹支行有权对被告南平市中策电缆有限公司提供的抵押物［坐落于西芹浆甲瓦厂田丘垅12幢1层一层、西芹浆甲村3-4层三层四层、西芹浆甲村瓦厂1层一层、西芹浆甲瓦厂张墩1层一层、西芹浆甲瓦厂田丘垅1层、西芹镇浆甲瓦厂1层19号猪舍、西芹镇浆甲村瓦厂箭竹坑1层一层、西芹镇浆甲瓦厂1层21#猪舍、西芹镇浆甲村江墩3层三层、西芹镇浆甲村江墩1-2层一至二层、西芹浆甲村1-2层一至二层、2层二层、西芹镇浆甲村瓦厂箭竹坑1层一层、西芹浆甲瓦厂张墩1层一层、西芹浆甲村瓦厂1层一层、西芹镇浆甲瓦厂1层20号猪舍、西芹浆甲瓦厂田丘垅13幢1层一层、西芹浆甲瓦厂田丘垅14幢1层一层、西芹镇浆甲瓦厂1层17号猪舍、西芹浆甲瓦厂田丘垅15幢1层一层、西芹镇浆甲瓦厂1层18号猪舍的房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号，他项权证号：房他证南字第xxxxxxx**号）、坐落于西芹镇浆甲村瓦厂箭竹坑、西芹镇浆甲村瓦厂的土地（土地使用权证号：南国用（2001）第05179-05181号），他项权证号：南国土他项（2013）第00141号］依法处置后的所得价款按照抵押登记的先后顺序分别在160万元、140万元的借款本息债权范围内享有优先受偿权。三、被告唐兴泉、林新华、陈明才对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告唐兴泉、林新华、陈明才承担保证责任后，有权向债务人（即被告南平市中策电缆有限公司）追偿。四、驳回原告福建南平农村商业银行股份有限公司西芹支行的其他诉讼请求。若被告南平市中策电缆有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。债务人未按本判决履行债务的，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款的规定向人民法院提出执行申请。案件受理费人民币30793元，由被告南平市中策电缆有限公司、唐兴泉、林新华、陈明才共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长 陈 泱人民陪审员 林 怡人民陪审员 赖永秀二〇一六年七月二十八日书 记 员 李玲莉本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。