江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0581民初612号原告江苏银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路56-1号。负责人张明建，该行行长。委托代理人周文，江苏新天伦律师事务所律师。委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。被告常熟市锦绣经纬编有限公司，住所地江苏省常熟市碧溪镇问村。法定代表人季闻宇。被告安徽锦绣经纬编有限公司，住所地安徽省安庆市宿松县工业园区。法定代表人季仁宝。被告常熟锦绣金纺有限公司，住所地江苏省常熟市新港镇。诉讼代表人何丹，江苏剑桥人律师事务所主任。委托代理人苏辀，江苏剑桥人律师事务所律师。被告季闻宇。被告高敏。原告江苏银行股份有限公司常熟支行诉被告常熟市锦绣经纬编有限公司、安徽锦绣经纬编有限公司、常熟锦绣金纺有限公司、季闻宇、高敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理，依法组成合议庭，于2016年2月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人曹迪，被告常熟锦绣金纺有限公司委托代理人苏辀到庭参加诉讼。被告常熟市锦绣经纬编有限公司、安徽锦绣经纬编有限公司、季闻宇、高敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行股份有限公司常熟支行诉称：2014年7月9日，原告作为牵头贷款行及代理行与被告常熟市锦绣经纬编有限公司签订了《银团贷款协议》1份，约定：原告及江苏常熟农村商业银行股份有限公司浒浦支行共同向被告常熟市锦绣经纬编有限公司提供总计本金金额为7500万元的流动资金贷款的贷款额度，贷款期限为12个月，自第一个提款日起计算，贷款利率为基准利率6%上浮20%。同日，原告与被告安徽锦绣经纬编有限公司签订了《最高额财产抵押合同》1份，约定被告安徽锦绣经纬编有限公司以其位于安徽省宿松县工业园区的土地和房产向原告提供抵押担保。被告安徽锦绣经纬编有限公司、常熟锦绣金纺有限公司以及被告季闻宇和高敏分别向原告出具《担保书》3份，为被告常熟市锦绣经纬编有限公司的借款提供连带责任保证担保。担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。上述合同签订后，原告于2014年7月10日按约通过贷款行江苏常熟农村商业银行股份有限公司浒浦支行向常熟市锦绣经纬编有限公司发放了两笔贷款，合计2000万元。贷款期限为2014年7月10日至2015年7月8日，贷款年利率为7.2%。但被告常熟市锦绣经纬编有限公司并未按期归还贷款本金及利息，截止2015年11月17日，被告常熟市锦绣经纬编有限公司尚结欠原告贷款本金2000万元和利息1588000元。故原告起诉要求：1、被告常熟市锦绣经纬编有限公司立即归还贷款本金2000万元，利息1588000元（暂算至2015年11月17日，应支付至实际还款之日）；2、被告常熟市锦绣经纬编有限公司承担原告实现本债权所支付的律师费70000元；3、原告对被告安徽锦绣经纬编有限公司所有的抵押物位于安徽省宿松县工业园区的土地和房产就上述债权实现抵押权；4、被告安徽锦绣经纬编有限公司、常熟锦绣金纺有限公司、季闻宇、高敏对被告常熟市锦绣经纬编有限公司的上述债务承担连带保证责任；5、被告承担本案诉讼费。被告常熟市锦绣经纬编有限公司、安徽锦绣经纬编有限公司、季闻宇、高敏未作答辩，亦未提供证据。被告常熟锦绣金纺有限公司辩称：对借款及担保事实均无异议。经审理查明：2014年7月8日，原告（牵头行、代理行、贷款行）与被告常熟市锦绣经纬编有限公司（借款人）、江苏常熟农村商业银行股份有限公司浒浦支行（贷款行）签订编号为常银贷2014年第020号《银团贷款协议》1份，约定贷款行分别地而非连带地同意依据本协议条款向借款人提供总计本金金额为7500万元的流动资金贷款的贷款额度（原告的初始承贷额为5500万元、江苏常熟农村商业银行股份有限公司浒浦支行初始承贷额为2000万元），本协议项下的贷款期限为12个月，自第一个提款日起计算；每笔贷款资金的年贷款利率为该笔贷款资金实际提款日人民银行公布的基准利率6%上浮20%计算；若借款人未于本协议约定的还款日偿还相应金额的贷款资金，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至清偿贷款资金及其贷款利息为止；逾期罚息为本协议约定的贷款利率的50%；对借款人不能按期支付的贷款利息，按照本协议约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本条约定的逾期罚息利率计收复利；经任何贷款行要求，借款人应当向其赔偿因发生任何违约事件或因借款人没有履行其在本协议项下的任何义务而使该贷款行遭受或承担的任何损失、费用（包括但不限于调查费用、审计费用、评估费用、公证费用、律师费用、诉讼费用等）。2014年7月9日，原告（代理行）与被告安徽锦绣经纬编有限公司（抵押人）签订《最高额财产抵押合同》1份，约定抵押人以其本最高额财产抵押合同附件所列财产为借款人履行银团贷款协议（以下简称“贷款协议”）提供财产抵押担保，担保的主合同为贷款协议及其修订或补充协议以及依据贷款协议已经和将要签署的单项协议、合同（以下简称“主合同”）；担保的主债权为主合同有效期所发生的、最高本金金额不超过7539万元的、贷款行因向借款人提供银团贷款而形成的债权以及贷款行根据贷款协议取得的对借款人的债权（以下简称“主债权”）；担保范围为主债权，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），借款人在贷款协议有效期内未能依照贷款协议的规定支付之费用，借款人未能遵守贷款协议的任何规定而产生的补偿金、违约金以及损害赔偿金，贷款行及贷款行通过代理行为实现债权所支出的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费用、公证费用、执行费用等）；主合同项下债务的履行期限为自贷款协议生效日起1年（12）个月。抵押物为被告安徽锦绣经纬编有限公司名下的宿松县工业园区西区振兴大道西侧纬二路北侧许岭路南侧32-02-009（为地号）1幢振兴大道无西侧纬二路北侧许岭路南侧3幢1-1，西侧纬二路北侧许岭路南侧1幢1-1、2幢1-1房屋，并于2014年7月9日办理抵押登记手续，他项权证载明最高债权额为5254万元；被告安徽锦绣经纬编有限公司名下的位于工业园区西区振兴大道西侧纬二路北侧许岭路南侧的国有土地使用权，抵押面积为200374.22平方米，并于2014年7月9日办理抵押登记手续，他项权证载明抵押金额为2284万元。2014年7月9日，被告常熟锦绣金纺有限公司、安徽锦绣经纬编有限公司向原告出具《担保书》各1份，被告季闻宇和高敏向原告出具《担保书》1份，均承诺为贷款行依据贷款协议向借款人提供的7500万元银团贷款提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于贷款协议项下7500万元银团贷款的本金、银团贷款本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、贷款协议项下借款人未能依照贷款协议的规定支付之费用、贷款协议项下借款人未能遵守关于贷款协议的任何规定而产生的补偿金、违约金以及损害赔偿金、在借款人没有按期偿还贷款行上述款项、费用时，贷款行为实现债权所支出的公证费、评估审计费、专家论证费、财产保全费、诉讼费、律师费、执行费等相关费用；担保期间为自本担保书生效之日起至被担保债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，江苏农村商业银行股份有限公司浒浦支行作为贷款行于2014年7月10日向被告常熟市锦绣经纬编有限公司发放2笔贷款共计2000万元，借款到期日均为2015年7月8日，月息均为6‰，按季结息，到期还本。借款到期后，被告常熟市锦绣经纬编有限公司未能按约还款，至2015年11月17日，被告常熟市锦绣经纬编有限公司尚结欠原告借款本金2000万元，利息、罚息1588000元。为此，原告委托江苏新天伦律师事务所提起本案诉讼，约定律师费为70000元。另查明：本院于2015年9月25日裁定受理常熟锦绣金纺有限公司破产清算申请，并于2015年10月9日指定江苏剑桥人律师事务所担保管理人。以上事实，由原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、银团贷款协议、最高额财产抵押合同及相应的他项权证、担保书、借款借据、欠款明细、聘请律师合同、（2015）熟破（预）字第00003-01号民事裁定书、（2015）熟商破字第00005-01号决定书及本案的庭审笔录等证据证实。本院认为：原告与被告常熟市锦绣经纬编有限公司、江苏农村商业银行股份有限公司浒浦支行签订的《银团贷款协议》、原告与被告安徽锦绣经纬编有限公司签订的《最高额财产抵押合同》，被告安徽锦绣经纬编有限公司、常熟锦绣金纺有限公司、季闻宇和高敏出具的《担保书》依法成立并生效。被告常熟市锦绣经纬编公司在借款到期后未能按约还本付息，应当承担相应的民事责任。原告要求被告常熟市锦绣经纬编公司归还借款本金2000万元及至2015年11月17日的利息、罚息1588000元，并支付自2015年11月18日起至实际还款之日按照《银团贷款协议》的约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求以折价，或者以拍卖、变卖被告安徽锦绣经纬编有限公司抵押的宿松县工业园区西区振兴大道西侧纬二路北侧许岭路南侧32-02-009（为地号）1幢振兴大道无西侧纬二路北侧许岭路南侧3幢1-1，西侧纬二路北侧许岭路南侧1幢1-1、2幢1-1房屋所得价款及位于工业园区西区振兴大道西侧纬二路北侧许岭路南侧的国有土地使用权所得价款优先受偿的诉讼请求，因抵押物已办理抵押登记手续，本院予以支持，但应当以最高额为限。原告要求被告安徽锦绣经纬编有限公司、常熟锦绣金纺有限公司、季闻宇、高敏对被告的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，因上述被告均向原告出具有《担保书》，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常熟市锦绣经纬编有限公司归还原告江苏银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币2000万元及相应的利息、罚息、复利（计算至2015年11月17日的利息、罚息、复利人民币1588000元，自2015年11月18日起至实际履行日的利息、罚息、复利《银团贷款协议》的约定计算）。二、被告常熟市锦绣经纬编有限公司支付原告江苏银行股份有限公司常熟支行律师费70000元。上述第一、二款项由被告常熟市锦绣经纬编有限公司于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：1079）。三、原告江苏银行股份有限公司常熟支行有权以折价，或者以拍卖、变卖被告安徽锦绣经纬编有限公司抵押的宿松县工业园区西区振兴大道西侧纬二路北侧许岭路南侧32-02-009（为地号）1幢振兴大道无西侧纬二路北侧许岭路南侧3幢1-1，西侧纬二路北侧许岭路南侧1幢1-1、2幢1-1房屋所得价款在最高额人民币5254万元范围内及工业园区西区振兴大道西侧纬二路北侧许岭路南侧的国有土地使用权所得价款在抵押金额人民币2284万元范围内优先受偿。四、被告安徽锦绣经纬编有限公司对被告常熟市锦绣经纬编有限公司的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。五、被告常熟锦绣金纺有限公司对被告常熟市锦绣经纬编有限公司的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。六、被告季闻宇、高敏对被告常熟市锦绣经纬编有限公司的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币150090元，由被告常熟市锦绣经纬编有限公司负担，被告安徽锦绣经纬编有限公司、常熟锦绣金纺有限公司、季闻宇、高敏承担连带清偿责任。（原告同意其预交案件受理费人民币150090元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076，帐户名称：苏州市中级人民法院。审 判 长  祁 馨人民陪审员  王小丽人民陪审员  赵 英二〇一六年二月十八日书 记 员  胡梦碟附录:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。