江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏1203民初813号原告泰州市高港区三泰农村小额贷款有限公司,住所地泰州市高港区口岸街道向阳北路鑫福苑小区东门南侧。法定代表人戚俊宏，董事长。委托代理人ＸＸ平，江苏品衡律师事务所律师。委托代理人徐承霖，江苏品衡律师事务所实习律师。被告戴伟。被告黄志国。被告泰州尚宏商贸有限公司，住所地泰州市海陵区海陵北路288号五层二单元504室。统一社会信用代码91321202MA1M9JB26X。法定代表人蔡勇。被告江苏华城商贸有限公司，住所地泰州市江洲南路113号（亚细亚集团大厦5楼）。统一社会信用代码91321291554676344Y。法定代表人戴伟。被告环亚置业泰州有限公司，住所地泰州市海陵区江州北路719-1号613室。法定代表人戴伟。被告亚细亚石化集团有限公司，住所地泰州市江洲南路113号（亚细亚集团大厦6楼）。法定代表人黄志国。原告泰州市高港区三泰农村小额贷款有限公司与被告戴伟、黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理。同日原告向本院申请财产保全，并提供担保。2016年5月17日，本院依法作出民事裁定，裁定冻结被告戴伟、黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司银行存款人民币2100000元，或查封、扣押其相应价值财产。2016年6月28日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告泰州市高港区三泰农村小额贷款有限公司委托代理人ＸＸ平到庭参加诉讼。被告戴伟、黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告泰州市高港区三泰农村小额贷款有限公司诉称，2016年1月26日，被告戴伟经被告黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司担保及被告泰州尚宏商贸有限公司提供借款最高金额为2500000元的不动产抵押担保，与原告签订借款合同，向原告借款本金合计2000000元，借款期限自2016年1月26日至2016年4月20日，约定借款月利率15‰，逾期利率上浮100%；并约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支出的律师费等实现债权费用。原告按约发放贷款，后被告仅偿还利息至2016年3月20日，借款本金及其余利息均未偿还。为维护原告合法权益，故请求法院判决被告戴伟立即偿还原告借款本金人民币2000000元和利息（自2016年3月21日起至2016年4月20日按月利率15‰计算，自2016年4月21日起至实际给付之日按月利率2%计算）及赔偿损失律师费50600元；原告对被告泰州尚宏商贸有限公司名下的位于泰州市济川西路376号新和商业中心2幢101室的房产（房屋所有权证编号：泰房权证高新字第××号；国有土地使用权证号：泰州国用（2015）第14341号）拍卖或者变现所得享有优先受偿权；被告黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司对被告戴伟的上述债务承担连带担保责任。被告戴伟未应诉被告黄志国未应诉被告泰州尚宏商贸有限公司未应诉被告江苏华城商贸有限公司未应诉被告环亚置业泰州有限公司未应诉被告亚细亚石化集团有限公司未应诉经审理查明：2016年1月21日，原告泰州市高港区三泰农村小额贷款有限公司和被告戴伟、泰州尚宏商贸有限公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告泰州尚宏商贸有限公司自愿以位于泰州市济川西路376号新和商业中心2幢101室的房产（房屋所有权证编号：泰房权证高新字第××号；国有土地使用权证号：泰州国用（2015）第××号），为被告戴伟自2016年1月21日至2019年1月21日在原告处所形成的最高金额为2500000元贷款提供抵押担保，2016年1月25日办理了不动产登记证明（编号：苏20**泰州不动产证明第0000522号）。2016年1月26日，被告戴伟与原告签订了借款合同，向原告借款本金人民币2000000元，借款期限自2016年1月26日至2016年4月20日，约定借款月利率15‰，按月结息，逾期利率上浮100%计收罚息；并约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权，借款人应承担贷款人为此支出的律师费等实现债权费用。同日，被告黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司对被告戴伟上述借款2000000元本息及实现债权费用等承担连带偿还责任，并约定保证期限为五年。原告当日向被告戴伟发放了借款2000000元。后被告偿还利息至2016年3月20日。上述事实，有原告的陈述，借款合同、借款借据、中国农业银行结算业务申请书、最高额抵押合同、担保书、房产证、土地证、不动产登记证明、委托代理合同、增值税发票、送达地址确认书等在卷佐证。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同、担保书，均是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效；但合同约定借款月利率15‰、逾期利率上浮100%，即逾期还款年利率为36%，对超出年利率24%部分，本院不予保护。原告按约向被告戴伟发放借款2000000元，被告戴伟作为借款人，应及时偿还原告借款本金2000000元及尚未偿还的利息。原告主张借款利息自2016年3月21日至2016年4月20日，以2000000元为本金按月利率15‰计算；自2016年4月21日至实际给付之日，按月利率2%计算，该主张符合合同约定与法律规定，本院予以支持。原告主张为实现债权支出的律师代理费50600元，合同有明确约定，亦符合相关规定的收费标准，本院予以支持。原告主张对被告泰州尚宏商贸有限公司名下的位于泰州市济川西路376号新和商业中心2幢101室的房产（房屋所有权证编号：泰房权证高新字第××号；国有土地使用权证号：泰州国用（2015）第××号）拍卖或者变现所得享有优先受偿权问题。被告泰州尚宏商贸有限公司为被告戴伟自2016年1月21日至2019年1月21日期间在原告处所形成最高金额为人民币2500000元的贷款提供担保，并签订了最高额抵押合同，原告领取了为借款设定抵押房屋的不动产登记证明，故原告此主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张被告黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司对被告戴伟的上述债务承担连带清偿责任，有原告陈述、担保书等为凭，本院予以确认，原告该主张成立，本院予以支持。被告黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司承担保证责任后，有权向被告戴伟追偿。被告戴伟、黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告戴伟应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告泰州市高港区三泰农村小额贷款有限公司支付借款本金2000000元、利息（自2016年3月21日起至2016年4月20日按月利率15‰计算，自2016年4月21日起至实际给付之日按月利率2%计算）及原告为实现债权支出的律师代理费50600元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、原告泰州市高港区三泰农村小额贷款有限公司对借款设定抵押的被告泰州尚宏商贸有限公司名下的位于泰州市济川西路376号新和商业中心2幢101室的房产（房屋所有权证编号：泰房权证高新字第××号；国有土地使用权证号：泰州国用（2015）第××号）拍卖或者变现所得享有优先受偿权；三、被告黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司对被告戴伟上述债务承担连带清偿责任。被告黄志国、泰州尚宏商贸有限公司、江苏华城商贸有限公司、环亚置业泰州有限公司、亚细亚石化集团有限公司承担保证责任后，有权向被告戴伟追偿。案件受理费23040元、保全费5000元，合计28040元由被告共同负担（被告应负担的案件受理费原告已预交，由被告在本判决生效后10日内一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费23040元（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：农行泰州海陵支行；帐号：10×××68；行号：103312820114）。审 判 长  张 晨审 判 员  高兰花人民陪审员  仇春林二〇一六年七月十五日书 记 员  谭晓桐附：判决所依据法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。二、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。四、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。五、《中华人民共和国物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。六、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。七、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。八、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。九、《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。