湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0223民初1632号原告吴多多,女,汉族,居民,住湖南省攸县联星街道。被告吴文飞,男,汉族,居民,住湖南省攸县联星街道。被告廖坤艳,女,汉族,居民,住湖南省攸县联星街道。原告吴多多与被告吴文飞、廖坤艳民间借贷纠纷一案,于2016年6月14日向本院提起诉讼。本院受理后,依法组成由代理审判员彭飞燕担任审判长、代理审判员谢利、人民陪审员皮运连参加的合议庭,于2016年6月14日、6月30日两公开开庭进行了审理。原告吴多多、被告吴文飞到庭参加了庭审,被告廖坤艳经本院依法送达应诉材料及开庭传票,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理了本案,现已审理终结。原告吴多多诉称:原告与被告廖坤艳曾系同事关系。被告吴文飞与被告廖坤艳系夫妻关系。2003年左右,两被告因投资铁矿需要资金,请求被告廖坤艳的同事陶某帮忙借款。因原告与陶某亦为同事,彼时,陶某向原告借款8万元并将其房产证押在原告处担保此款,而后再将该款转借给两被告。借款后,陶某向原告按期支付了利息。2006年左右,因陶某急用房产证,遂与原被告协商退出该债权债务关系,由两被告承接其对原告的债务。经双方结算,案外人陶某尚欠原告本金8万元,为此,两被告直接向原告出具了借款金额为8万元的借条1份,并约定了借款月利率及借款期限。此后,两被告虽向原告支付了部分借款利息,但无力按时清偿借款,故双方多次对该借款进行结算并换据。2014年,原告再次向两被告催收借款时,为保证本案债权得以实现,遂要求两被告将其房产为本案借款提供担保,两被告同意后,双方于2014年2月11日在攸县房产局办理了房屋他项权证。2015年2月14日,双方再次进行结算,两被告就下差原告的本息合计9万元重新向原告出具了借条1份,同时约定了借款利息,两被告承诺在2015年古历年底清偿,但约定的期限届满后,两被告仍未予偿还,双方因此酿成纠纷,故原告诉至法院,请求判令两被告偿还原告借款本金9万元并按月利率15‰支付自2015年2月14日至实际还款日止的利息;原告对两被告提供抵押担保的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告吴多多为支持其诉讼主张,向本院提供了如下证据:1、借条1份,拟证明两被告向原告借款未予偿还的事实;2、房屋他项权证1份,拟证明被告吴文飞、廖坤艳将其所有的位于攸县城关镇建设路侧背巷的房屋为本案借款提供担保的事实。被告吴文飞辩称:两被告确系夫妻关系。原告所述借款、债务转移、换据、提供担保、结算的情况均属实。本案借条是两被告出具的,且出具该借条后,两被告未向原告偿还借款。被告吴文飞未向本院提交证据。被告廖坤艳未进行答辩,也未向本院提供证据。本院结合当事人的质证意见对原告提供的证据作如下分析和认定:原告提供的证据1、2被告吴文飞无异议,且该证据符合证据的有效要件,能够证明本案的基本事实,本院予以采信。经审理查明:2006年左右,被告吴文飞、廖坤艳受他人之债务转移,负债于原告吴多多。此后,两被告陆续向原告偿还了部分借款利息。2014年2月,应原告吴多多的要求,被告吴文飞、廖坤艳将其所有的位于攸县城关镇建设路侧背巷(所有权证号为00032969)的房屋为该债务提供抵押担保,并于当月11日办理了房屋他项权证。2015年2月14日,双方再次对该笔借款进行结算后,两被告就下差原告的借款本息向原告出具了本案借条,借条载明:“借条今借到吴多多人民币计玖万元整(￥90000元)月利息一分五厘每季度付息1次(利息为每季度4050元)力争2015年底还清,若不还清欠款,同意到法院起诉,按法律程序拍卖房屋立据人:吴文飞廖坤艳2015年2月14日”。出具该借条后,两被告经原告多次催收,至今未予偿还分文,双方由此酿成纠纷,原告诉至法院。庭审中,原告自愿要求两被告按月利率12‰支付自2015年2月14日至实际还款日止的利息。本院认为,本案系民间借贷纠纷。两被告受他人之转移负债于原告吴多多,并陆续向原告偿还了部分借款。后双方对该笔借款进行结算,两被告于2015年2月14日就下差原告的借款本息9万元向原告重新出具了借条1份,双方书面约定了借款月利率15‰,还款期限为2015年古历年底,原被告之间形成了民间借贷关系。出具该借条后,两被告经原告催收,至今未向原告偿还的行为,系违约,应承担相应的违约责任,故依据法律规定,原告要求被告吴文飞、廖坤艳偿还借款本金9万元的诉讼请求,本院予以支持。庭审中,原告自愿要求两被告按月利率12‰支付自2015年2月14日至实际还款日止的利息的请求,系其对自身权益的处分行为,本院对此予以认可。2014年2月8日,被告吴文飞、廖坤艳以其所有的位于攸县城关镇建设路侧背巷(所有权证号为00032969)的房屋为本案借款提供抵押担保,并办理了房屋他项权证,原被告之间形成了抵押担保关系,该抵押合法有效。如两被告未予偿还借款,原告有权就该抵押物折价或拍卖、变卖款项在本案借款本息范围内优先受偿,故原告请求对被告吴文飞、廖坤艳提供担保的房屋的折价或拍卖、变卖的款项在本案借款本息范围内优先受偿的诉讼请求,本院亦予以支持。综上所述,被告吴文飞、廖坤艳应该偿还原告吴多多借款本金9万元并按月利率12‰支付原告自2015年2月14日至实际还款日止的利息。若被告吴文飞、廖坤艳未能偿还上述款项,则原告有权就被告吴文飞、廖坤艳提供的房屋(所有权证号为00032969)折价或拍卖、变卖款项在本案借款本息范围内优先受偿。被告廖坤艳经本院依法送达应诉法律文书及开庭传票拒不到庭参加诉讼,本案应缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、限被告吴文飞、廖坤艳在本判决生效后十日内偿还原告吴多多借款本金90000元并按月利率12‰支付原告自2015年2月14日至实际还款日止的利息;二、如被告吴文飞、廖坤艳未履行上列还款义务,则原告吴多多有权就被告吴文飞、廖坤艳所有的位于攸县城关镇建设路侧背巷(所有权证号为00032969)的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在本案借款本息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2050元,由被告吴文飞、廖坤艳负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的,应在递交上诉状七日内,按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的,直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳;汇款或转帐的,开户行:中国农业银行株洲市荷塘支行,收款单位:代收法院诉讼费财政专户,帐号16×××86。逾期未交纳的,将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  彭飞燕代理审判员  谢 利人民陪审员  皮运连二〇一六年七月二十九日书 记 员  张 柱附法律条文:《中华人民共和国合同法》第六十条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条:借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款时间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条:自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条:自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。