汉中市汉台区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0702民初1527号原告汉中市汉台区农村信用合作联社住所地，汉中市汉台区民主街*号。法定代表人楚永安，该社理事长。委托代理人吴军，陕西锐博律师事务所律师，特别授权。委托代理人刘哲，陕西锐博律师事务所律师，特别授权。被告汉中绿丰农业发展有限责任公司住所地，汉台区七里办事处新民寺村。组织机构代码：75881467-3法定代表人于岚瑛，该公司总经理。原告汉中市汉台区农村信用合作联社（以下简称农信社）诉被告汉中绿丰农业发展有限责任公司（以下简称绿丰农业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农信社委托代理人吴军、刘哲，被告汉绿丰农业公司法定代表人于岚瑛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农信社诉称，2014年12月30日，原被告签订了《流动资金借款合同》及两份《抵押担保合同》，根据合同条约规定为流动资金中期借款期限为三年，借款金额为248万元，清息及还款方式为：按季度清息，按还款计划归还本金。以上借款发放后，被告公司于2015年3月21日后再未按季度清偿利息，也没有按照还款计划归还借款，违反了《流动资金借款合同》第五条、第七条、第十一条、第十二条之规定。截止2016年5月1日，借款本金248万元，产生利息252788.88元。根据上述事实，被告绿丰农业公司不遵守合同约定，在合同期内不按时清偿利息及按照计划归还本金，已经严重违反了合同约定。故原告诉至法院，请求判令：1、依法解除原、被告签订的《流动资金借款合同》；2、被告汉中绿丰农业发展有限责任公司，偿还原告借款本金248万元，利息从2015年3月21日止2016年5月1日252788.88元，其余利息计算止给付之日止；3、被告承担全部诉讼费用。案件审理中，原告增加诉讼请求，要求对抵押物享有优先受偿的权利。被告绿丰农业公司辩称，原告起诉书陈述的属实，欠款248万元及欠付利息是事实，但是：1、诉状上被告法定代理人的姓名有误，请法庭予以核查；2、原被告签订的《流动资金借款合同》没有到期，就是到期了企业也暂时还不上，请求法庭驳回原告诉讼请求第一项；3、信用社答应贷款的数额未到位，给企业造成损失，请求法庭驳回原告诉讼第二条；原告为支持其诉讼请求，提供以下证据：原代：第一组，1、被告企业营业执照，2、借款人法定代表人身份证，证明被告主体资格身份情况；第二组，3、2014年6月10日，借款申请；4、2014年12月30日流动资金借款合同（陕农信东关借字2014第060137002号）；5、土地《抵押担保合同》一份；6，房屋《抵押担保合同》一份，该组证据证明：1、借款和抵押的事实，2、借款人未按合同约定还款视作违约，借款合同中约定在借款人违约时，贷款人有权解除本合同；第三组，7、放贷通知书；8、2014年12月30日，借款借据；9、抵押物清单（二份）；10、土地抵押他项权证；11、房地产登记受理通知单；12、房屋抵押他项权证（二份），证明放款事实和抵押登记情况；第四组，13、还款情况说明；14、2014年10月8日还款计划、2015年4月16日被告还款情况说明；15、2015年7月24日催收通知；证明被告提供的还款计划及原告对被告进行催收情况。被告质证认为，原告提供的上述证据都是真实的，无异议。被告为支持其辩解理由，提供以下证据，1、2012年3月2日，发改投资【2012】542号文件；2、2010年7月12日，信用社证明绿丰公司为“AA”级企业；3、2010年9月6日，信用社的贷款意向书，证明信用联社同意贷款不超过700万元的贷款；4、2014年6月10日写给信用社领导的一封信；5、2014年8月20日写给信用社领导的一封信；6、汉台区法院2016年6月14日传票；7、2016年7月6日于岚瑛对小贷公司的应诉书；8、写给娄勤俭省长的一封信；9、2014年10月22日致委托方函；10、2014年7月23日ＸＸＸ的讲话。证明原告承诺给被告贷款700万元，但是后来没贷到700万元，导致企业生产无法正常。证明目的跟应诉书（答辩）意见一致。原告质证认为，对证据1、2真实性没有异议，但是与本案没有关联性；对于证据3意向书真实性没有异议，但是贷款248万也在不超过700万元内；证据4、5、6、7、8、9、10与本案无关。被告提供的证据1、2及证据4-10与本案没有关联性，本院不予确认，原、被告双方对证据的真实性无异议的，本院予以确认。经审理查明，2014年6月10日，被告绿丰农业公司向原告农信社申请期限三年的抵押贷款400万元；2014年12月30日，被告绿丰农业公司与原告签订陕农信东关借字[2014]第06013700号《流动资金借款合同》一份，合同约定：1、原告向被告绿丰农业公司提供借款248万元，借款用途为经营周转；2、借款借期三年，即自2014年12月30日至2017年12月26日止；3、借款执行浮动利率，一年一定，本年度月利率8.355‰，以后年度以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准，按贷款人规定的浮动系数进行浮动；借款按季结息；4、借款按照下列计划归还，2015年4月9日归还409000元，2015年10月9日归还400000元，2016年4月9日归还405000元，2016年10月9日归还406000元……；合同同时约定：5、借款人承诺按照借款合同的约定按时支付利息，归还借款本金；6、违反本合同关于用途、发放、和支付、付息、还款以及承诺与保证条款中任何一项约定的构成违约；7、借款人违约的，贷款人有权采取下列一项或者多项措施……借款人未按时付息的，按人民银行规定计收罚息；借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息计算方法为本合同执行利率上浮50%；贷款人有权解除合同，宣布本合同项下未偿还借款立即到期，收回未偿还的借款本息……8、有下列情况之一的，贷款人有权解除本合同，其中包括借款人违约的。同时，被告绿丰农业公司又与汉台区农信社东关分社签订《抵押担保合同》两份，自愿以其名的位于汉台区新民寺的绿丰农业发展有限责任公司1号自建房1至2层、2号自建房1层以及汉中市国用（土）字第5259号土地使用权（使用面积2480㎡）为该笔借款共同设定抵押，并办理了他项权证，担保的范围为主合同项下的全部借款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用等。合同签订当日，原告向被告发放了该笔借款。2015年4月16日，绿丰农业公司向原告出具《绿丰农业公司248万元抵押借款还款情况说明》一份，载明：“汉中绿丰农业发展有限公司于2014年12月30日在东关信用社办理土地及房产抵押借款248万元，原约定2015年4月9日归还借款本金40.9万元，因我公司目前进行重组，现暂时无资金按约定归还借款本金，近期尽快完成重组后，对我公司贷款248万元一次性归还。”2015年7月24日，原告向被告发出《到、逾期贷款催收通知书》，要求被告于2015年9月30日前一次性还清所欠贷款和利息。原告多次催要欠款本息无果后，诉至法院，请求判令：1、依法解除原、被告签订的《流动资金借款合同》；2、被告汉中绿丰农业发展有限责任公司偿还原告借款本金248万元，利息从2015年3月21日止2016年5月1日252788.88元，其余利息计算止给付之日止；3、要求对抵押物享有优先受偿权；4、被告承担全部诉讼费用。庭审中，双方当事人一致认可，借款本金248万元及从2015年3月21日至2016年5月1日产生利息252788.88元，被告均未按合同约定时间支付的事实。上述事实，有双方当事人的一致陈述及经当庭质证确认的证据载卷佐证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效。合同当事人应依照合同，享有权利，承担义务。原告向被告绿丰农业公司提供248万元的借款后，绿丰农业公司未按合同约定归还借款本金及支付利息的行为构成违约，因此原告要求解除与被告之间签订的《流动资金借款合同》，归还借款本金248万元，并支付利息的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；原告要求就抵押物实现优先受偿权，符合符合合同约定和法律规定，本院予以支持；综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定判决如下：一、解除汉中市汉台区农村信用合作联社与被告汉中绿丰农业发展有限责任公司签订的《流动资金借款合同》。二、限被告汉中绿丰农业发展有限责任公司于本判决生效后六十日内向原告汉中市汉台区农村信用合作联社归还借款本金人民币2480000元；支付截止2016年5月1日利息252788.88元，并按合同约定的利率继续支付2016年5月2日至判决确定之日的借款利息。三、原告汉中市汉台区农村信用合作联社对被告汉中绿丰农业发展有限责任公司提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费28662元，由被告汉中绿丰农业发展有限责任公司负担。如果按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于汉中市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张 妍人民陪审员  侯海成人民陪审员  周宝兰二〇一六年七月十四日书 记 员  江 韬