重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0241民初3118号原告:富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司。住所地：重庆市秀山县中和街道白沙大道*号*层*****号。组织机构代码：09120262-7。委托代理人:白明军，重庆金讼律师事务所律师。被告:黄胜，男，土家族，1984年8月2日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:颜丽，女，汉族，1987年5月1日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:吴倩，女，苗族，1984年6月28日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:黄伟，男，土家族，1978年4月21日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:何翠英，女，汉族，1964年2月18日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:吴刚，男，苗族，1963年3月9日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:重庆林圣园林工程有限公司。住所地：重庆市秀山县中和街道站前大道花灯街***号。组织机构代码：05779997-6。法定代表人黄胜，该公司负责人。原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司（以下简称富登公司）诉被告黄胜、颜丽、吴倩、黄伟、何翠英、吴刚、重庆林圣园林工程有限公司（以下简称林圣园林公司）金融借款合同纠纷一案，本院2016年5月11日立案受理，依法适用简易程序于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告富登公司的委托代理人白明军到庭参加诉讼，被告黄伟开庭审理结束后到庭，被告黄胜、颜丽、吴倩、何翠英、吴刚、林圣园林公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富登公司诉称：原、被告于2014年4月15日签订富登渝资服（2014）字第000030141号-1、富登渝资服（2014）字第000030141号-3《贷款合同》。合同约定被告黄胜向原告贷款1，300,000元，被告颜丽、吴倩、黄伟、何翠英、吴刚、林圣园林公司为贷款的连带保证人。同日，被告何翠英与原告签订了《最高额抵押担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》,被告何翠英以位于×街道所有的房屋（×房地证×字第×号）为贷款提供抵押担保，担保的主债权最高额为1,245,800元，并办理了317房地证（押）2014字第00269号抵押登记，抵押期限从2014年4月15日起至2019年4月14日。被告黄胜与原告于2014年4月15日签订了《额度使用确认书》，确认被告黄胜本次提款金额130万元，贷款使用期限36个月，从2014年4月23日至2017年4月22日。现被告黄胜违反合同约定，从2015年8月24日起至2016年2月23日止，尚欠原告逾期贷款本金、利息、罚息合计294588.99元，原告多次催收未果。根据《贷款合同》通用条款第5条、第7条的约定，原告有权要求七被告提前连带还款全部贷款本息及费用，原告为维护合法权益，请求：1、依法判令七被告向原告连带偿还从2015年7月25日至2016年2月23日的逾期贷款本金、利息、罚息总额294588.99元，提前连带偿还从2016年2月24日起至2017年4月23日的全部贷款本金597,538.25元以及直至该笔贷款全部清偿完毕之日的利息、罚息（利息按合同中扣款计划表计算），向原告连带支付违约金17926.15元（暂定的金额共计910053.39元），2、依法判令原告对被告何翠英提供的抵押房屋（×房地证×字第×号）在其抵押担保的主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权，3、请求判令被告承担本案的诉讼费以及原告为实现债权发生的律师费、财产保全费、公告费等一切费用。开庭审理时原告明确撤回律师费、财产保全费、公告费的诉讼请求。被告黄伟辩称：对原告起诉的事实没有异议，证据真实，承认原告的诉讼请求，无意见发表。原告富登公司为证明主张的事实，在举证期限内，本院开庭审理时，提交以下证据材料：证据1、富登渝资服（2014）字第000030141号-1《贷款合同》、富登渝资服（2014）字第000030141号-3《贷款合同》。证明，1.被告黄胜与原告于2014年4月15日签订了两份《贷款合同》，被告颜丽、吴倩、黄伟、何翠英、吴刚、重庆林圣园林工程有限公司是两份《贷款合同》的连带保证人，根据两份合同专属条款，原告向被告黄胜提供最高额度贷款人民币共计130万元，期限60个月，即从2014年4月15日至2019年4月14日止；2.根据《贷款合同》通用条款1.6条、第5条关于保证责任的约定，以及第7条关于借款人违约或视为违约及违约责任的规定，当被告黄胜违约时，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告提前连带清偿全部债务，并有权要求连带保证人先行独立清偿；3.《贷款合同》通用条款第7条7.2（5）项约定被告黄胜出现逾期还款时，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数向乙方支付逾期罚息，每30日累进计算；证据2、富登渝资服抵（2014）字第000030141号-1《最高额抵押担保合同》附《房屋产权抵押品清单》、（317-2014）抵押第00269号《重庆市房地产抵押合同》。证明，1.富登渝资服抵（2014）字第000030141号-1《最高额抵押担保合同》专属条款约定，被告何翠英以自己所有的坐落于×街道的房屋（×房地证×字第×号）为原告与被告黄胜于2014年4月15日至2019年4月14日签订的各份《贷款合同》项下的贷款本金以及前述主债权衍生的相关附加债权提供抵押担保，最高担保金额为1245800元；2.根据《最高额抵押担保合同》通用条款第1条约定的抵押担保范围和第6条约定的抵押权的实现，被告黄胜无论何种原因未按照主合同约定履行到期或提前到期的应付债务本息及费用，原告有权以被告何翠英提供的抵押财产优先受偿；证据3、×房地证×字第×号《重庆市房地产权证》、317房地证（押）2014字第00269号《重庆市房地产权证（抵押专用）》。证明，2014年4月17日，被告何翠英以其所有的坐落于秀山县×街道的房屋（×房地证×字第×号）为原告向被告黄胜发放最高额贷款1245800元提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权履行期限从2014年4月15日至2019年4月14日；证据4、富登渝资服（2014）字第000030141号《额度使用确认书》附《贷款扣款计划表》、《支付委托书》。证明，1.2014年4月15日，原告与被告黄胜确认本次贷款使用额度130万元，贷款使用期限36个月，从2014年4月23日至2017年4月22日；2.本次贷款130万元采取“等额本息”还款方式归还本息费用，每月应归还总额48127.39元，具体扣款金额及日期详见《贷款扣款计划表》，扣款日期因专属条款第2.1条实际放款日期相应顺延；3.根据该《额度使用确认书》第6.（3）约定，被告应以提前还款本金部分的3%向原告连带承担违约金；4.放款开户行：中国工商银行重庆秀山支行，账户名：黄胜，账号：×；放款账号2（放款人民币50万元），开户行：中国邮政储蓄银行秀山县朝阳路支行，户名：陈义，账号：×，5.根据被告黄胜出具《委托支付书》，原告将130万元贷款中的50万元直接划转给被告黄胜的放款交易户名陈义的中国邮政储蓄银行秀山县朝阳路支行账户内；证据5、《黄胜130万元贷款还款明细表》、《黄胜130万元还款记录表》。证明，1.从2015年7月25日起至2016年2月23日，被告黄胜开始出现不按月如数归还贷款本息，尚欠原告逾期贷款本金、利息、罚息共计294588.99元；2.被告应向原告提前连带偿还贷款本金597,538.25元，应偿还从2016年3月15日起直至该笔贷款清偿完毕的利息、罚息；3.被告应以提前还款本金部分597,538.25元的3%向原告连带承担违约金17926.15元，上述三笔款项合计910053.39元；证据6、黄胜、颜丽、吴倩、黄伟、何翠英、吴刚的身份证复印件。证明黄胜、颜丽、吴倩、黄伟、何翠英、吴刚是本案适格被告；证据7、黄胜、颜丽的《结婚证》复印件。证明被告黄胜和颜丽是夫妻关系，对夫妻共同债务承担连带清偿责任；证据8、重庆林圣园林工程有限公司《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》副本复印件。证明重庆林圣园林工程有限公司是企业法人，是本案适格被告；证据9、原告《营业执照》副本复印件。证明富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司是企业非法人，原告主体身份适格；证据10、《组织机构代码证》副本复印件。证明富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司是企业非法人，原告主体身份适格；证据11、原告负责人身份证明。证明富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司是企业非法人，原告主体身份适格。被告黄胜对提出的辩解未提交证据材料。被告颜丽、吴倩、黄伟、何翠英、吴刚、重庆林圣园林工程有限公司未到庭参加诉讼，无书面答辩意见，亦未提交证据材料。原告富登公司提交的证据，经本院审核认定，均系书面证据,真实、合法，与待证事实相关联，本院予以采信。综合原告富登公司的起诉陈述，被告的黄胜辩解，当事人双方审理中的举证、辩论意见，原告证据证明事实，本院查明以下案件事实：2014年4月15日原告富登公司（乙方）与被告（甲方）黄胜、被告颜丽、吴倩、黄伟、何翠英、吴刚、重庆林圣园林工程有限公司（丙方）签订富登渝资服（2014）字第000030141号-1《贷款合同》，约定原告富登公司向被告黄胜提供最高额度贷款人民币1245800元；富登渝资服（2014）字第000030141号-3《贷款合同》，约定原告富登公司向被告黄胜提供最高额度贷款人民币54200元，借款用途经营性流动资金，贷款期限60个月，自2014年4月15日起至2019年4月14日止，约定贷款起止时间与合同对应的抵押权证登记记载的起止期时间不一致的，以抵押权证记载的时间为准。合同通用条款第5条约定被告颜丽、吴倩、黄伟、何翠英、吴刚、重庆林圣园林工程有限公司为连带保证人（丙方），担保的主债权为贷款合同约定的贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及原告为追索主债权而发生的律师费等所有费用，保证期间自该贷款合同签订生效之日起，至原告全部债权、充分清偿之日止。2014年4月15日，被告何翠英（甲方）与原告（乙方）签订富登渝资服抵（2014）字第000030141号-1《最高额抵押担保合同》、《房屋产权抵押品清单》、（317-2014）抵押第00269号《重庆市房地产抵押合同》，约定被告何翠英以以自己所有的坐落于×街道的房产（×房地证×字第×号）为原告与被告黄胜于2014年4月15日至2019年4月14日签订的各份《贷款合同》项下的贷款本金以及前述主债权衍生的相关附加债权提供抵押担保，担保最高额为1245800元；2.根据《最高额抵押担保合同》通用条款第1条约定的抵押担保范围和第6条约定的抵押权的实现，被告黄胜无论何种原因未按照主合同约定履行到期或提前到期的应付债务本息及费用，原告有权以被告何翠英提供的抵押财产优先受偿，同日，办理了抵押登记。根据富登渝资服富登渝资服（2014）字第000030141号-1《贷款合同》、富登渝资服（2014）字第000030141号-3《贷款合同》，被告黄胜与原告在2014年4月15日签订富登渝资服（2014）字第000030141号《额度使用确认书》、《贷款扣款计划表》、《支付委托书》，约定，原告向被告黄胜发放贷款总额1300000元，（2014）字第000030141号-1《贷款合同》1245800元，富登渝资服（2014）字第000030141号-3《贷款合同》54200元，月息0.9241%，提款使用期限36个月，2014年4月23日起至2017年4月22日止；本次贷款130万元采取“等额本息”还款方式归还本息费用，每月应归还总额48127.39元，具体扣款金额及日期《贷款扣款计划表》明确约定，扣款日期因专属条款第2.1条实际放款日期的顺延，相应顺延；《额度使用确认书》第6.（3）约定，被告应以提前还款本金部分的3%向原告连带承担违约金。原告与被告黄胜约定放款、扣款账号，放款账号1，开户行：中国工商银行重庆秀山支行，账户名：黄胜，账号：×，原告将贷款80万元直接划转该账户；放款账号2，开户行：中国邮政储蓄银行秀山县朝阳路支行，账户名：陈义，账号：×，根据被告黄胜的授权委托，原告将贷款50万元直接划转给该账户。2015年7月25日起至2016年2月23日期间，被告黄胜开始不按月如数归还贷款本息，尚欠原告逾期贷款本金、利息、罚息，共计294588.99元，其中本金217185.62元、利息70184.27元、罚息7219.1元；被告黄胜应向原告提前连带偿还贷款本金为597,538.25元，自2016年2月24日起直至该笔贷款清偿完毕的利息、罚息；以提前还款本金部分597,538.25元的3%向原告连带承担违约金17926.15元。原告按《贷款合同》通用条款1.6项、第5条和第7条约定，截止于2016年2月23日宣布未到期贷款提前到期，要求被告黄胜提前偿还全部贷款本息。另查明，被告黄胜、颜丽夫妻关系。再查明，原告未提交律师代理费、财产保全费、公告费相关证据材料。庭审中撤回对律师代理费、财产保全费、公告费的诉讼请求。综合原告富登公司主张事实和请求，被告黄胜的辩解，当事人双方辩论意见，本院确认本案的争议焦点为：一、被告黄胜在原告富登公司的未到期贷款597538.25元，原告富登公司是否有权主张提前到期，二、被告黄胜、颜丽、黄伟、吴倩、何翠英、吴刚、林圣园林公司是否连带偿还原告截止2015年7月25日至2016年2月23日的逾期贷款本金、利息、罚息总额294588.99元，提前连带偿还2016年2月24日起至2017年4月23日的全部贷款本金597,538.25元，及直至该笔贷款全部清偿完毕之日的利息、罚息，是否连带支付原告违约金17926.15元，三、原告对被告何翠英提供的抵押房屋在抵押担保主债权及以主债权所衍生的相关附加范围内是否享有优先受偿权，四、被告黄胜、颜丽、吴倩、何翠英、吴刚、林圣园林公司是否承担原告为实现债权发生的律师费、财产保全费、公告费等费用。本院评述如下：一、原告富登公司有权宣布被告黄胜的贷款597,538.25元提前到期。根据《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。原告富登公司与被告黄胜、颜丽、黄伟、吴倩、何翠英、吴刚、林圣园林公司签订的《贷款合同》及附属协议，系双方真实意思表示，未违反法律、法规规定，合法有效，对双方均具有拘束力。本案中，原、被告在《贷款合同》通用条款第四条第一款、第二款约定，甲方可能无法持续正常履行还款义务或丙方无力正常履行担保责任的情况发生。乙方有权立即采取下述一项或几项救济措施：解除本合同及双方间的其它贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期。根据《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。根据原、被告双方的约定，被告黄胜未按合同的约定清偿本金及利息，其行为已构成违约，已具备了约定解除合同的情形，原告富登公司有权提前解除合同，并宣布所有贷款提前或即刻到期。二、被告黄胜、颜丽、黄伟、吴倩、何翠英、吴刚、林圣园林公司应当向原告连带偿还2015年7月25日至2016年2月23日期间的逾期贷款本金、利息、罚息，共计294588.99元，提前连带偿还2016年2月24日起至2017年4月23日期间的未到期贷款本金597,538.25元，及直至该笔贷款全部清偿完毕之日的利息、罚息，连带支付原告违约金17926.15元。根据《合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。本案中《贷款合同》约定还款方式为每月付息，按季还本，逾期还款承担罚息。本案未到期贷款，原告富登公司依照合同约定，宣布贷款提前到期，被告黄胜、颜丽、黄伟、吴倩、何翠英、吴刚、林圣园林公司应当向原告连带偿还2015年7月25日至2016年2月23日期间到期贷款本金207210.3、利息73102.55元、罚息7846.16元；提前连带偿还2016年2月24日起至2017年4月23日期间未到期全部贷款本金597,538.25元及利息、罚息（按合同及补充约定计算），被告颜丽、黄伟、吴倩、何翠英、吴刚、林圣园林公司作为借款保证人负连带偿还责任，关于违约金17926.15元，根据《贷款合同》、《额度使用确认书》规定，甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布提前到期时，甲方应当向乙方支付提前还款违约金。实际用款时间小于等于12个月的，提前还款违约金为提前还款金额中本金部分的3%，实际用款时间大于12个月小于等于24个月的，提前还款违约金为提前还款金额中本金部分的2%…。被告实际用款时间大于12个月小于等于24个月，违约金应以3%计算为17926.15元。三、原告富登公司对被告何翠英提供的抵押房屋在其抵押担保的主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内是否享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。原告与被告何翠英对抵押房屋，办理了抵押登记，抵押合同自抵押登记之日成立生效，产生法律效力，原告对被告何翠英所有的坐落于×街道的房产（×房地证×字第×号），在其抵押担保的主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权，原告主张房屋抵押优先受偿权，本院依法支持。四、原告主张律师费、保全费、公告费的诉讼请求，原告未提供证据证明，原告撤回请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司与被告黄胜2016年2月24日后的未到期贷款597,538.25元提前到期；二、被告黄胜、颜丽、黄伟、吴倩、何翠英、吴刚、林圣园林公司在本判决生效之日起十日内连带偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司2015年7月25日至2016年2月23日期间到期贷款本金207210.3、利息73102.55元、罚息7846.16元，提前连带偿还2016年2月24日起至2017年4月23日期间未到期贷款本金597,538.25元及利息、罚息（按合同及补充约定计算），连带承担支付违约金17926.15元；三、原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司对被告何翠英所有的位于×街道的房屋（×房地证×字第×号），在抵押担保范围内享有优先受偿权；四、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司的其他诉讼请求。案件受理费12900元，减半6450元，原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司负担400元，被告黄胜、颜丽、黄伟、吴倩、何翠英、吴刚、林圣园林公司负担6050元。如果未在本判决指定的履行期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  张才明二〇一六年七月十日书记员  肖莉莎