重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0117民初3676号原告尹春霞，女，1987年3月3日出生，汉族，居民，住重庆市合川区。委托代理人明小飞，重庆嘉陵律师事务所律师。被告重庆民熹房地产开发有限公司（以下简称民熹公司），住所地重庆市合川区南办处井湾街145#，组织机构代码73655608-7。法定代表人朱抿西，该公司董事长。委托代理人曾玉珠，女，1981年5月2日出生，汉族，系民熹公司员工，住重庆市江北区。被告朱抿西，男，1953年10月24日出生，汉族，民熹公司董事长，住重庆市合川区。委托代理人曾玉珠，女，1981年5月2日出生，汉族，系民熹公司员工，住重庆市江北区。被告广安旭辰房地产开发有限公司（以下简称旭辰公司），住所地岳池县九龙镇奥帝鑫城B区A栋15号，组织机构代码57277207-3。法定代表人朱抿西，该公司董事长。委托代理人曾玉珠，女，1981年5月2日出生，汉族，系民熹公司员工，住重庆市江北区。原告尹春霞与被告民熹公司、朱抿西、旭辰公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月13日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈道兵于2016年6月24日公开开庭进行了审理，原告尹春霞的委托代理人明小飞到庭参加诉讼，被告民熹公司、朱抿西、旭辰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告尹春霞诉称,2014年9月15日，其与被告民熹公司签订《借款合同》，约定民熹公司向其借款200万元，借款期限从2014年9月15日至2014年11月14日，借款期限内，民熹公司向其支付资金占用补偿费，标准为3%/月，按月支付给其，同时约定乙方（民熹公司）如违约，应向其支付违约金（以未还款金额的20%为标准计算），并承担其实现债权的全部费用，同日，被告朱抿西、旭辰公司分别向其出具《担保函》，愿意为民熹公司向其借款200万元提供不可撤销的连带责任保证，包括借款本金、每月支付的利息及违约金，直至该笔借款全部偿还为止。借款合同签订后，其依约向民熹公司提供了借款，但是民熹公司未依照约定向其支付资金占用补偿费，借款期限届满后，被告民熹公司亦不归还借款本金，经其多次催促，被告均置之不理，为维护其合法权益，故诉至法院请求：1、判决被告民熹公司立即偿还借款200万元，并从2015年1月1日起按每月2%支付资金占用补偿费至实际支付时为止；2、判决朱抿西、旭辰公司承担连带清偿责任；3、案件受理费由三被告承担。被告民熹公司、朱抿西、旭辰公司未作答辩。经审理查明，2014年9月15日，原告尹春霞作为甲方与被告民熹公司作为乙方自愿签订《借款合同》，该《借款合同》第一条约定：乙方向甲方借入款项人民币2000000元整（大写：人民币贰佰万元整），借款期限至2014年9月15日始2014年11月14日（实陈借款金额及天数按转账凭证计算），资金支付方式为转账，乙方指定的接收资金账户为（户名：朱抿西，账号：6228460470003506812，开户行：农行）。该《借款合同》第二条约定：借款期限内，乙方向甲方支付资金占用补偿费，补偿费标准为乙方占用甲方资金的3%/月，资金占用补偿费按月支付给甲方，如乙方需要延长借款期限，须提前三天和甲方协商，就新的期限达成一致，延长期内，资金占用补偿以上述补偿标准和实际占用天数计算，未经甲方同意，乙方必须按所约定支付违约金。该《借款合同》第三条约定：乙方归还借款和支付的资金占用费付至甲方指定的以下账户（户名：尹春霞，账号：6228450478001173677，开户行：农行重庆合阳支行），甲方同意乙方委托本协议第一条所约定的资金接收账户的所有人为还款人或委托其他人为还款人，向甲方指定账户还款，并以完成转账手续的支付凭据为还款依据，据此认定清偿债务。该《借款合同》第六条违约责任约定：1、…；2、乙方违约，应向甲方支付违约金（以未还款金额的20%为标准计算），并承担甲方实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、催收费、执行费、公证费、拍卖费、评估费等相关费用），若违约金不能弥补该违约行为给甲方造成的损失的，甲方仍有权要求乙方或丙方继续赔偿所遭受的损失。此外，双方对随时还款、保证担保、其他进行了约定，原告尹春霞在《借款合同》甲方处签名，被告民熹公司在《借款合同》乙方处加盖公章（朱抿西作为法定代表人并签名）。当天，被告朱抿西、旭辰公司分别向原告尹春霞各出具一份担保函，在担保函中二被告均自愿对被告民熹公司的借款及利息承担连带保证责任，担保至借款（含本金、利息及违约金）全部偿还为止。2014年9月15日，原告尹春霞按约定将借款200万元支付到朱抿西指定的银行账户。借款到期后，被告民熹公司未按约定时间归还借款，但将资金占用补偿费仍按原约定向原告尹春霞支付至2014年12月30日，对借款本金及其余资金占用补偿费，被告民熹公司未归还给原告尹春霞，被告朱抿西、旭辰公司也未履行担保还款义务。2016年4月13日，原告尹春霞诉至本院诉讼请求如前。另查明，2014年9月15日，被告民熹公司向原告尹春霞出具承诺函一份，并在承诺书载明“尹春霞：鉴于民熹公司经营需要，向你个人借款人民币贰佰万元整，期限从2014年9月15日起至2014年11月14日止，本公司承诺以江城尚苑23套住房（房号见附件）作为该笔借款的保证担保，如到期民熹公司不能按时归还借款，我公司承诺，你有权处置23套住房用于归还你的借款，包括借款本金、每月应付的利息及违约金，直到该笔借款（含本金、利息及违约金等）全部偿还为止，承诺人民熹公司（加盖公章），2014年9月15日”。被告民熹公司出具承诺书后，双方未到房屋管理机关办理抵押登记，该承诺内容未实际履行。上述事实，有原告尹春霞的陈述，原告尹春霞举示的《借款合同》一份，担保函二份，银行回单一份，承诺函一份以及庭审笔录载卷，本院对以上证据效力经庭审质证后予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告民熹公司向原告尹春霞借款事实清楚，有原、被告双方签订《借款合同》及银行转款回单为凭，本院对原告尹春霞与被告民熹公司之间形成的民间借贷关系予以确认。原告尹春霞与被告民熹公司签订《借款合同》时自愿约定在2014年11月14日前归还借款及利息，但借款到期后，被告民熹公司未按约定时间向原告尹春霞归还借款和支付资金占用补偿费，属违约行为，在本案中应承担归还借款并支付资金占用补偿费的民事责任，故对原告尹春霞要求被告民熹公司归还借款200万元并按月利率2%支付资金占用补偿费的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律的规定，本院予以支持。被告朱抿西、旭辰公司自愿出具《担保函》，说明被告朱抿西、旭辰公司自愿对被告民熹公司的债务承担担保责任，双方对保证方式和保证范围进行了约定，原告尹春霞依照双方约定要求被告朱抿西、旭辰公司对被告民熹公司的债务承担连带清偿责任，本案主债务于2014年11月14日到期，因担保人朱抿西、旭辰公司均在担保函中承诺担保至借款（含本金、利息及违约金）全部偿还为止，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。原告尹春霞在2016年4月13日向本院提起诉讼，尚在保证期间之内，故对原告尹春霞要求被告朱抿西、旭辰公司对被告民熹公司的债务承担连带责任的诉讼请求，本院亦予以支持。由于被告民熹公司、朱抿西、旭辰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己举证、质证权利的放弃，应承担举证不力的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条之规定，判决如下：一、由被告重庆民熹房地产开发有限公司于本判决生效后十日内归还原告尹春霞借款200万元并支付资金占用补偿费，资金占用补偿费从2015年1月1日起以借款200万元为基数按照月利率2%计算至实际支付时为止；二、被告朱抿西、广安旭辰房地产开发有限公司对被告重庆民熹房地产开发有限公司前述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告朱抿西、广安旭辰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审判员  陈道兵二〇一六年七月六日书记员  杨晓利