湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂枣阳民二初字第00329号原告黄因如。委托代理人ＸＸ锴，湖北金鹤律师事务所律师。代理权限：代为放弃、变更诉讼请求，进行和解，代为申请鉴定、财产保全、代签诉讼法律文书，代为提出上诉。被告张小锐（又名张晓瑞），因涉嫌合同诈骗罪、非法集资罪被羁押于枣阳市公安局看守所。委托代理人张德彦，枣阳市中兴法律服务所法律工作者。代理权限：一般授权。原告黄因如与被告张小锐建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告黄因如委托代理人ＸＸ锴、被告张小锐及其委托代理人张德彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄因如诉称：2014年8月2日，被告将承租枣阳市盐业公司院落部分房屋装修工程发包给原告承接施工，双方为此签订《合同书》，合同对工程地点、名称、规模、承包内容及形式、付款方式、违约责任等进行了约定。随后，原告依约进现场施工，被告在2014年10月4日支付5万元工程款后，以各种理由拖延支付工程款项。2015年1月，原告承接的房屋装修等工程施工量达到总造价的60%，但被告却称无能力支付工程款，导致装修工程停工至今。原告为此多次找被告交涉工程款结算支付事宜，但被告均以种种理由相推诿，给原告造成较大的经济损失。为此，1、请求判令被告支付工程款820000元、并赔偿损失4000元（购货支付定金）；2、本案诉讼费用全部由被告承担。本案在审理过程中，黄因如对其第一项诉讼请求进行了变更，即工程款由820000元减为703774元；增加要求解除双方签订的装修工程合同的请求。其他请求不变。被告张小锐辩称：不同意解除合同，装修费不应支付。原告变更诉讼请求，要求延期审理。原告不具有法定装修资质，原被告签订的租赁合同无效，原告没有证据证明原告已按照双方签订的合同履行了合同，其诉讼请求没有任何证据证实。基于我现在被限制人身自由，我无法保证充分的举证等民事权利。请求法庭结合本案的特殊情况及事实，中止本案的审理，或者驳回原告的诉讼请求。审理查明：2014年8月2日，张小锐（甲方）将其租赁盐业公司院落及房屋承包给黄因如（乙方），对部分房屋改造及院内维修工程签订了合同，该合同主要约定：一、工程地点火车站盐业公司老院；工程名称改造后为养老院；三、工程规模：大小38间，可放床铺96个及7个雅间；四、工程承包内容：1、院内水沟、路面地坪、花坛整理维修，树木修枝、种植草坪、安装健身器材、石桌、石櫈、铺设彩色步砖，鹅卵石路面；2、房屋屋面维修，室内墙面、平顶维修后刷仿瓷，卫生间粘贴地、墙砖，安装蹲便器及洗脸盆、房间安装套装门，做塑钢窗，完好的室内地坪清理干净，不完好的铺设复合地板或地板砖；3、水电通（热水、凉水）每栋房屋门口中安装消防栓一个，每栋设床位32个（含床、被子、枕头、衣柜、床头柜、电视机4台、空调4台、太阳能2台、活动室沙发4组，电视柜4个，电风扇16个，小櫈8个，餐厅7套桌椅，8个空调、7台麻将机、厨房操作案板，集成吊顶、复合地板或地板砖）。五、工程以包工包料的形式，总造价壹佰肆拾伍万元（￥1450000.00元）。六、付款方式：开工付总造价的15%，待院落整体清理、维修及屋面装修完成后再付总造价的15%，室内维修、装饰完成后再付总造价的10%，完工后剩余的工程款在12个月内均月付清。合同签订后，黄因如组织高朝富、雷付等人进行施工，并在曹付春处购买地脚线、钢条等建筑材料；在周贤权处购买电线、开关；在张成媚处购买防盗门、卧室门。另外，为该工程还在其他处购买了建筑材料。在施工过程中，张小锐仅支付工程款50000元。由于张小锐未按工程进度支付工程款，黄因如停止施工，遂产生纠纷。2015年7月30日，黄因如向本院起诉，请求解决。本案在审理过程中，黄因如申请对房屋装修工程量、价值进行鉴定。2015年10月16日，本院组织双方在枣阳市公安局看守所选定鉴定机构，因双方协商不一致，采取抓阄的方式选定湖北大维至信资产评估有限公司进行鉴定。2015年10月19日，本院委托湖北大维至信资产评估有限公司对涉案黄因如施工的房屋改造及院内维修工程的价值进行鉴定。2015年11月26日，湖北大维至信资产评估有限公司作出了鄂大维至信评报字（2015）第62号资产评估报告书，结论为：在评估基准日2015年10月19日持续经营的前提下，湖北省枣阳市人民法院委估涉案的黄因如给张小锐所做的房屋改造及院内维修工程价值在评估基准日的评估价值为人民币703774元。黄因如向湖北大维至信资产评估有限公司支付鉴定费10000元。2015年12月28日，本院向张小锐送达了该鉴定报告。张小锐的代理人张德彦认为：报告是法院委托的，但按照法律规定，当事人选定鉴定机构应当组织双方当事人到场选定鉴定机构，该报告程序违法、内容不合法、来源不合法。在法庭辩论终结前，张小锐对该报告未提出重新鉴定或补充鉴定。黄因如主张赔偿损失4000元（购货支付定金），提供了2014年9月18日与亿德家具厂代表黄英军签订的销售合同和中国工商银行自动柜员机客户凭条（收款人黄英军，金额4000元）。本院认为，我国住宅装饰装修管理办法对个人装饰装修资质、资格未作规定，黄因如与张小锐签订的部分房屋改造及院内维修工程是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制规定，应属有效。双方应按约定全面履行各自义务。合同签订后，黄因如购买材料，组织人员施工。张小锐仅支付50000元工程款，但未按合同约定根据工程进度支付工程款，从而引起纠纷，应对纠纷的产生承担民事责任。因该工程目前已停工，张小锐目前被羁押，双方之间的装修工程施工合同已无法继续履行，故黄因如要求解除双方之间装修合同并要求张小锐支付工程款的主张有理，本院予以支持。本案在审理过程中，黄因如申请对部分房屋改造及院内维修工程工程量、价值进行鉴定，本院委托湖北大维至信资产评估有限公司对涉案黄因如施工的房屋改造及院内维修工程的价值进行鉴定。该公司作出了鄂大维至信评报字（2015）第62号资产评估报告书，经质证，黄因如对该报告书不持异议，张小锐的代理人张德彦认为该报告程序违法、内容不合法、来源不合法，但未提供证据证实，且在法庭辩论终结前，张小锐对该报告未提出重新鉴定或补充鉴定。本院委托湖北大维至信资产评估有限公司对涉案黄因如施工的房屋改造及院内维修工程的价值进行鉴定，经审查该鉴定机构已上湖北省高级人民法院公告的委托评估、拍卖机构名单，该鉴定机构出具的报告程序合法、客观、真实，本院予以采信。因张小锐已支付工程款50000元，应从703774元中扣减，即还应支付工程款653774元（703774元-50000元）。黄因如主张工程款过高的部分本院不予支持。黄因如主张赔偿损失4000元（购货支付定金），提供了2014年9月18日与亿德家具厂代表黄英军签订的销售合同（购买床、柜）和中国工商银行自动柜员机客户凭条（收款人黄英军，金额4000元），张小锐不予认可，在法庭辩论终结前，黄因如也未提供该货物用于涉案工程的相关证据，故其相应主张本院不予支持。张小锐辩称本案应中止审理，本院认为本案不符合中止审理的法定情形，张小锐的上述辩称主张，本院不予支持。张小锐其他抗辩理由与本院查明的事实不符，其相应主张亦不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除黄因如、张小锐2014年8月2日签订的部分房屋改造及院内维修工程合同；二、张小锐向黄因如支付工程款653774元，于本判决生效后十日内付清；三、驳回黄因如其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10878元，财产保全费4020元，鉴定费10000元，合计24898元，由黄因如负担540元，张小锐负担24358元，于本判决生效后十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。帐户17×××56。上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到湖北省襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判长  沈黎明审判员  彭金宏审判员  谷中合二〇一六年七月二十五日书记员  薛 璐