四川省高县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1525民初690号原告颜春，女，生于1988年4月14日，汉族，无业，住四川省高县。委托代理人吴国义，四川鹏宇律师事务所律师。被告詹悦聆，女，生于1991年3月16日，汉族，住四川省高县。委托代理人（特别授权）张歆杰（系原告詹悦聆之夫），男，生于1987年7月29日，汉族，职工，住四川省高县。第三人颜昌荣，男，生于1957年11月4日，汉族，住四川省高县。原告颜春与被告詹悦聆、第三人颜昌荣执行异议之诉一案，本院于2016年4月8日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员刘毅担任审判长与审判员李远强、人民陪审员王忠成组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告颜春及委托代理人吴国义、被告詹悦聆的特别授权代理人张歆杰到庭参加了诉讼；第三人颜昌荣经本院合法传唤无正当理由拒不到参加诉讼，本院依法缺席审理。本案经本院审判委员会讨论，现已审理终结。原告颜春起诉称,原告系第三人颜昌荣与侯利平的女儿。原告于2005年6月9日与他人合资建房方式购得门市一间，并于2005年6月29日取得房屋所有权证（高房权证高字第000XXX**号），2006年取得国有土地使用权证（高罗国用2006第0XXX4号）。由于原告系重度残疾人，购房目的是为了今后父母年老后原告有一定的生活来源，在购房时确系父母赠与的购房资金。根据我国物权法和合同法的相关规定，原告接受父母赠与的资金用于购房，并办理取得上述房屋所有权证后，依法取得的不动产物权属于原告个人财产，不属于父母的财产。由于2013年1月第三人颜昌荣与被告詹悦聆形成债务，被告詹悦聆申请法院对颜昌荣的财产强制执行，高县法院于2015年6月30日作出（2015）宜高执恢字第7号执行裁定书，裁定对“对被执行人颜昌荣夫妻以其女颜春名字登记购买的位于高县某1镇某1街112号夫妻共同财产门面房屋一间（权属证书号为000XXXX3）予以拍卖。”。原告认为该裁定侵犯了自己的合法财产权利，经提起执行异议后，高县人民法院以“上述房屋应视为颜昌荣与侯利平的夫妻财产”为由，于2016年3月22日向原告送达了（2016）川1525异1号执行裁定书，裁定:驳回异议。综上，原告认为即使自己购买房屋的资金是父母赠与的，但没有违反法律的规定，赠与合法有效，原告接受赠与资金购买的房屋已办理物权登记，该不动产依法属原告个人所有的财产，不能作为执行标的。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，一.请求判决确认高县某1镇某1街112号门面房屋一间属于原告的个人财产；二.请求判决停止对原告门面房屋的强制执行，解除对原告门面房屋的查封保全；三.本案诉讼费用由被告和第三人负担。被告詹悦聆答辩称，一.答辩人不是本案适格被告。理由是：1.答辩人与被答辩人颜春就高县某1镇某1街112号门面房屋不存在所有权争议；2.对被答辩人的此处房屋进行查封保全、强制执行均不是答辩人所为，被答辩人对原告诉讼请求没有事实和法律依据。二.被答辩人颜春系无民事行为能力人，其没有任何收入，购房资金全部源于家庭的共有财产，购房后的所有收益也用于家庭共同开支，现被答辩人颜春之父颜昌荣因欠债涉诉，若认定该房屋系被答辩人颜春的个人财产，必定会导致债权人的合法权益受到严重侵害，同时也是对颜昌荣通过转移财产逃避债务行为的支持和肯定。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人颜昌荣书面陈述称，2005年6月9日，颜春购买位于高县某1镇某1街112号门市房屋，当时购房总金额6万9千多元，其中大约有5万元是十几年来长辈给颜春的过年钱，由我和侯利平帮其储存起来的，购房时我和侯利平为颜春添了1万余元购买了该门面房屋，目的是因颜春是肢体重度残疾，保证其今后的生活来源。我向詹悦聆借高利贷10万元的时间是2013年1月28日，发生在颜春购买门面房屋之后，二者之间无任何关联，且我向詹悦聆借款是用于赌博，家里人不知道，是我自作自受。原告颜春为证明其诉讼主张成立，向本院提交了以下证据：1.本人身份证及残疾人证复印件各1份，用于证明其身份事项以及其系一级肢体残疾的事实；2.高县人民法院（2015）宜高执恢字第7号、（2015）宜高执异字第4号执行裁定书，宜宾市中级人民法院（2015）宜执复字第9号执行裁定书，高县人民法院（2016）川1525异1号执行裁定书，用于证明高县人民法院在执行被告詹悦聆申请执行第三人颜昌荣债务中，认定高县某1镇某1街112号门面房屋属于颜昌荣的财产是错误的，该房屋的所有权属于原告的个人财产；3.购房合同、房屋所有权证、土地使用权证复印件，用于证明高县某1镇某1街112号门面房屋属于原告的个人财产。被告詹悦聆、第三人颜昌荣均未提交证据。为查清本案事实，本院当庭出示了依法在高县民政局婚姻登记处查阅复制的颜昌荣与侯利平于2013年7月19日在婚姻登记机关办理离婚登记时的《离婚登记审查处理表》以及《离婚协议书》。上列原告颜春所举证据及本院出示的《离婚登记审查处理表》以及《离婚协议书》，经庭审质证，被告詹悦聆对原告所举证据本身的真实性无异议，但对证明目的有异议。对本院出示的《离婚登记审查处理表》以及《离婚协议书》，原告颜春和被告詹悦聆对该两份证据的真实性均无异议；但原告颜春认为《离婚协议书》上已明确写明该争议房屋所有权是颜春的，其父母仅对该房屋是代管关系，如果该离婚协议内容有违反法律规定的，部分无效，应按相关法律规定处理。第三人颜昌荣未发表质证意见。本院结合当事人的质证意见和庭审调查阶段的陈述，审查认为，上列证据来源合法、客观真实、与本案案件事实具有关联性，应予采信，并据以认定以下案件事实。查明，第三人颜昌荣与侯利平原是夫妻关系，原告颜春系第三人颜昌荣与侯利平婚姻关系存续期间所生育的子女，由于颜春与其双胞胎哥哥颜龙出生时早产，均留下脑瘫后遗症，属重度残疾，依赖于其父母的监护、照料下生活。2015年9月7日经残联向颜春颁发了残疾人证，残疾等级为肢体一级残疾。2005年6月9日，第三人颜昌荣以颜春名义与魏明签订《罗场镇新建新街一条街合资建房（门市）协议》后，与侯利平共同出资69000元，取得位于高县某2镇某2街联建楼玖号楼的门面房屋一间（即现高县某1镇某1街112号）。同月29日，经高县人民政府颁发了房屋所有权证，房权证号为：高房权证高字第000XXX**号，登记所有权人为颜春，建筑面积43.25平方米；2006年6月26日，经高县人民政府颁发了土地使用权证，登记土地使用权人为颜春。2013年7月19日，第三人颜昌荣与侯利平以夫妻性格不合为由，在高县民政局婚姻登记处办理了离婚登记，离婚协议书载明的主要内容：1.颜昌荣与侯利平自愿离婚；2.离婚后两个子女颜春、颜龙的监护权归女方，由男女双方共同抚养。儿子颜龙名下财产（1）.位于宜宾市翠屏区南岸某某大道东段30号某1小区6幢1单元5层2号的住房由女方代为管理，（2）.位于宜宾市翠屏区某2镇某1路某2小区综合楼301-30212幢1层1单元104号、105号、128号的门面以及位于高县某1镇某1新街房权证高字第000155**号的门面由女方代为管理；女儿颜春名下财产（1）.位于高县某3镇某2路某3小区2幢11层2单元2号的住房由女方代为管理，（2）.位于宜宾市翠屏区某2镇某1路某2小区综合楼301-30212幢1层1单元101号、102号、103号门面以及位于高县某1镇某1新街房权证高字第000XXX**号的门面房都由女方代为管理....。3.男女双方共同财产：位于高县某4镇某2街131号1单元2号的住房（房权证高字第2011023**号）归女方所有。2013年1月28日，第三人颜昌荣以需资金周转为由与本案被告詹悦聆签订《借款合同》后向詹悦聆借款人民币10万元，约定借款期限为一个月；同日，为确保该借款合同的履行，詹悦聆又与银根慧签订了《担保合同》，银根慧自愿以自己的财产为颜昌荣向詹悦聆借款提供担保。由于颜昌荣逾期未归还借款，詹悦聆遂向本院提起民事诉讼。2013年12月6日，本院依法作出（2013）宜高民初字第1099号民事判决书，判决颜昌荣于判决生效之日起五日内返还詹悦聆借款本金10万元，并按月利率2%计算支付从2013年4月29日起至付清本金之日止期间的利息；由银根慧承担连带清偿责任。案件受理费2900元、诉讼保全费1170元，共计4070元由颜昌荣负担。本院（2013）宜高民初字第1099号民事判决书生效后，颜昌荣未履行本院生效判决确定的给付金钱义务，詹悦聆作为权利人向本院提出了强制执行申请。2014年4月23日，本院受理后，在执行过程中，詹悦聆与颜昌荣、银根慧于2014年6月10日达成和解协议，本院终结了该案执行程序，由于颜昌荣、银根慧未按执行和解协议履行，且颜昌荣一直下落不明，詹悦聆向本院申请恢复强制执行。2015年1月5日，本院作出（2014）宜高执字第100-2号执行裁定书，裁定对颜昌荣以其女儿颜春名字购买的，位于高县某1镇某1街，权属证书号为000XXXX3的门市一套；位于高县某5镇某4小区，权属证书号为201302643的住房一套予以查封。2015年6月30日，本院作出（2015）宜高执恢字第7号执行裁定书，裁定对颜昌荣夫妻以其女儿颜春的名字登记购买的位于高县某1镇某1街112号的夫妻共同财产门面房屋一间（权属证书号000XXXX3，面积43.25平方米）予以拍卖。该执行裁定作出后，颜春于2015年8月19日向本院提出书面异议；2015年9月2日，本院作出（2015）宜高执异字第4号执行裁定书，裁定驳回异议。颜春对本院（2015）宜高执异字第4号执行裁定不服，向宜宾市中级人民法院申请复议；2015年11月25日，宜宾市中级人民法院作出（2015）宜执复字第9号执行裁定书，认为:颜春对执行标的提出书面异议，目的是排除对执行法院已查封房产的执行，符合案外人执行异议事由和组成要件，执行法院应当适用《民诉法》第二百二十七条规定进行审查，执行法院适用《民诉法》第二百二十五条规定审查属适用法律错误。为此，裁定：一.撤销四川省高县人民法院（2015）宜高执异字第4号执行裁定；二.本案发回四川省高县人民法院重审。本院依法重新进行审理后，于2016年3月11日作出（2016）川1525异1号执行裁定书，裁定驳回异议。2016年4月8日，颜春诉讼来院。本院认为，本案争议焦点为：1.2005年6月9日，第三人颜昌荣以原告颜春名义出资69000元与他人合资建房，出资款69000元是否属于原告父母赠与颜春的个人资金，其赠与合同关系是否合法有效；2.根据合资建房协议取得位于高县某1镇某1新街的门面房一间，已于2006年6月26日登记在颜春名下（房权证高字第000155**号），颜春是否已经合法取得该不动产物权。根据庭审查明事实，第三人颜昌荣于2005年6月9日以原告颜春名义与他人签订合资建房协议时颜春年仅17周岁，且颜春系一级肢体残疾，生活不能完全自理，其日常生活依赖于其父母的监护，自身无任何收入来源，不具备出资69000元巨额资金与他人合资建房的能力。原告颜春主张该争议房屋是接受父母赠与的资金与他人合资建房而购得，但原告颜春对其主张没有提供证据予以证明，且在庭审中原告颜春对合资建房资金来源的陈述与第三人颜昌荣的陈述存在矛盾，不能证明其主张成立，本院对原告颜春所主张的该事实不予确认。对于第三人颜昌荣以原告颜春名义与他人签订合资建房协议后，对所取得的位于高县某1镇某1街112号门市房一间，于2005年6月29日，经高县人民政府颁发了房屋所有权证，登记所有权人为颜春，原告颜春是否独立享有该不动产物权的问题,本院认为，不动产登记是指国家登记机构将不动产物权的设立、变更的事项记载于不动产登记薄并供公众查阅。不动产登记的目的在于公示，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态，其主要功能在于保护第三人的信赖利益，维护交易安全。虽然我国《物权法》第十六条规定：“不动产登记薄是物权归属和内容的根据。”，但因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，对该争议不动产权属的最终判断，应当依赖于对原因行为或基础关系的审查。本案中，原告颜春虽然主张该争议房屋是接受其父母赠与的资金与他人合资建房所取得，但缺乏证据，且结合庭审查明的事实，原告颜春在自身无任何收入来源的情况下，其名下登记有住房一套、门面房四间，明显与其经济能力不符，且其双胞胎哥哥颜龙名下也有住房一套，门面房四间。颜春名下的多处财产其登记时间均发生在第三人颜昌荣与侯利平夫妻关系存续期间，应当认定本案所争议不动产属颜昌荣与侯利平夫妻关系存续期间的共同财产。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告颜春的诉讼请求。本案案件受理费300元，由原告颜春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审 判 长  刘 毅审 判 员  李远强人民陪审员  王忠成二〇一六年七月二十八日书 记 员  严 圣