.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院民事判决书（2016）新2901民初2396号原告古丽尼萨汗艾麦尔拉。委托代理人艾买尔江乃买提。（系原告古丽尼萨汗艾麦尔拉丈夫）原告艾买尔江乃买提。委托代理人苏来曼依米提，新疆扎帕尔律师事务所律师。被告新疆高荣房地产开发有限公司。住所地阿克苏市。法定代表人王培连，该公司董事长。委托代理人陈冬，新疆制衡律师事务所律师。原告古丽尼萨汗艾麦尔拉、原告艾买尔江乃买提与被告被告新疆高荣房地产开发有限公司（以下简称高荣公司）、悬赏广告纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法由助理审判员步锰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告古丽尼萨汗艾麦尔拉的委托代理人艾买尔江乃买提、原告艾买尔江乃买提及委托代理人苏来曼依米提、被告高荣公司的委托代理人陈冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告古丽尼萨汗艾麦尔拉、艾买尔江乃买提诉称：2015年9月，我们购买了被告开发的江南商贸城的两套商品房，被告公司2015年11月底实施了《感恩回馈老业主》活动，活动期间老业主推荐亲戚朋友购买江南商贸城的商品房，获得每平方300元的奖励。我们按活动的要求和内容，活动期间推荐别人购买62.14平方的两套商品房，被告应当给付奖励37284元，现被告以房子价格已经上涨为理由，拒绝给付奖励，原告诉至法院，请求依法判令被告按合同约定给付两套房子的奖励37284元并承担本案诉讼费。被告高荣公司辩称：被告公司开展感恩回馈老业主活动属实，但是奖励是有价格标准的，达到标准的每平方米奖励300元，达不到标准的每套商铺3800元，原告只介绍售出了一套商铺，且没有达到每平方米300元标准，只同意支付原告3800元奖励，不同意原告的诉讼请求。经审理查明：2015年9月，原告购买了被告开发的江南商贸城的两套商品房。2015年11月24日，被告公司下发文件《关于江南商贸城”感恩回馈老业主”活动实施细则》，文件载明：”时间范围：2015年11月28日至2015年12月31日；参与条件：必须是江南商贸城业主；奖励标准：老业主如再次购买或老业主推荐亲戚朋友，在活动期间购买江南商贸城商铺，老业主可获得新购买商铺面积×300元每平米的标准，作为之前购买商铺隔层补助现金奖励等等”。2015年11月27日，被告公司下发文件《关于江南商贸城”感恩回馈老业主”活动政策》，文件载明：”老客户带新客户购买商铺回款达到5万元，同时，A区一层、二层成交价不低于原总价的4.2折，B区一层二层、C区一层二层成交价不低于原告总价5.6折-30000元，给予老客户每平方米300元奖励；如低于上述成交价，则给予老客户每套商铺3800元奖励”。回馈活动资格界定：1、老客户必须亲自陪同；2、新客户为首次上门看房（如之前有过来访并距上次来访时间未超过7天，则不符合此政策）；3、填写《感恩回馈老业主》；4、新客户在介绍后缴纳5万元以上每间定金。2015年12月22日，经原告介绍亚某某在江南商贸城商铺购买两套商铺A-XX-XXX号及A-XX-XXX号，每套面积62.14平方米，每套商铺原总价647250.2元，成交价254774元。2015年12月9日，老客户田某介绍新客户孔某某购买江南商贸城商铺B-XX-XXX室，面积43.88平方米，原总价456220元，成交价243112元，老客户田某收到奖励12176元。2015年12月4日，老客户吐某某介绍新客户阿某某、艾某某分别购买江南商贸城商铺A-XX-XXX、A-XX-XXX号，老客户吐某某收到每套奖励3800元，共计7600元。2015年12月20日，老客户古某某介绍新客户古某甲购买江南商贸城商铺A-XX-XXX号，老客户古某某收到奖励3800元。原告介绍售出两套商铺后，被告公司未给予奖励，原告遂诉至本院。证明上述事实的证据有：1、原告提交江南商贸城商品房认购书及发票，用以证明原告在被告处购买一套房成为老客户的事实；被告对该证据的真实性认可。本院对该证据真实性予以确认。2、原告提交结婚证，用以证明两原告是夫妻关系的事实；被告对该证据的真实性认可。本院对该证据真实性予以确认。3、原告提交宣传单及新疆高荣房地产开发有限公司文件，用以证明被告公司推出活动老业主推荐购买一套房每平米送300元；被告对宣传单的真实性不予认可，认为公章看不清楚，对文件真实性认可，但是文件有补充文件说明奖励标准。本院对该文件真实性予以确认。4、原告提交亚某某及被告公司员工吾某某、依某某的证明，用以证明经原告推荐亚某某在江南国际商贸城购买2套门面房共计124平米的事实；被告认可经原告推荐买了2套房子共计124平米；本院对该证据真实性予以确认。5、原告提交证人依某某的证人证言，用以证明原告推荐新客户购买两套商品房的事实；被告认为证人可某某证明活动期间300元每平方米与3800元每套房屋同时存在；本院对该证据真实性予以确认。6、被告提交2015年11月27日新疆高荣房地产开发有限公司文件《关于江南商贸城”感恩回馈老业主”活动政策》，用以证明江南商贸城”感恩回馈老业主”活动奖励标准；原告认为被告工作人员没有对原告说明清楚，原告只知道活动实施细则，不知道活动政策；本院对该证据真实性予以确认。7、被告提交江南商贸城商品房认购书、收据、确认单、领（付）款凭证，用以证明老业主田某推荐孔某某的购房符合300元每平米奖励的活动要求，按照300元每平米奖励；原告认为被告工作人员没有向原告说明清楚奖励标准；本院对该证据真实性予以确认。8、被告提交江南商贸城商品房认购书、收据、老带新登记确认表、领（付）款凭证，用以证明活动期间存在300元每平米和3800元每套两种奖励办法；原告认为被告没有向原告说明清楚奖励标准；本院对该证据真实性予以确认。9、被告提交老带新登记确认表，领（付）款凭证，用以证明原告介绍的2位客户只有一位是新客户的事实；原告对证据的真实性认可，但是认为介绍的两个客户都是新客户；本院对该证据真实性予以确认。10、被告提交江南商贸城商品房认购书、收据，用以证明原告介绍的2套房屋价格不符合300元每平米奖励活动的标准，房价低于4.2折；原告对该证据真实性认可，对被告证明的观点不认可；本院对该证据真实性予以确认。11、被告提交客户来访登记表，用以证明购房人亚某某不符合新客户的标准；原告对该证据的真实性不予确认。因该登记表没有原告的签字确认；本院对该证据的真实性不予确认。12、被告提交被告提交老带新登记确认表，领（付）款凭证，用以证明亚某某是按照3800元的标准参与的活动；原告对该证据不认可，认为亚某某带的新客户不在活动期间；本院对该证据的真实性不予确认。本院认为，悬赏广告是悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬的意思表示。本案中被告以公开方式声明老业主如再次购买或老业主推荐亲戚朋友，在活动期间购买江南商贸城商铺，老业主可获得奖励。原告介绍他人购买被告公司江南商贸城的商铺，被告公司应当给予奖励。原告介绍他人购买位于公司江南商贸城A区商铺原总价647250.2元，成交价254774元，成交价定于原总价的4.2折，按照活动政策应当给予原告每套商铺3800元的奖励。原告称不清楚被告公司活动政策、没有原告签字确认的意见，只要悬赏人发出悬赏广告的意思表示，悬赏广告即告成立，悬赏广告是向不特定的人公开声明，不需要相对人签字确认知晓悬赏广告内容，且相对人是否知晓悬赏广告内容不影响悬赏广告的成立，故原告该意见本院不予采纳。被告辩称原告介绍的两套商铺，只有一套符合新客户的标准，未提交证据予以证实，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告新疆高荣房地产开发有限公司于本判决生效后向原告艾买尔江乃买提、原告古丽尼萨汗艾麦尔拉支付奖励7600元（3800元/每套×2套）；二、驳回原告艾买尔江乃买提、原告古丽尼萨汗艾麦尔拉其他诉讼请求。如未按本判决确定的期限履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为二年，从履行期间的最后一日起计算。案件受理费732元，已减半收取366元，由被告新疆高荣房地产开发有限公司承担75元，由原告艾买尔江乃买提、原告古丽尼萨汗艾麦尔拉承担291元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。助理审判员步锰二0一六年七月十二日书记员向秀波