江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0923民初1668号原告中国银行股份有限公司阜宁支行，住所地阜宁县阜城镇胜利路249号。负责人王卫民，该支行行长。委托代理人郑永军，该支行员工。委托代理人涂正隆，江苏展旺律师事务所律师。被告江苏苏高流体机械有限公司，住所地阜宁县阜城镇工业集中区A区8号。法定代表人顾玉成，该公司总经理。被告邱庆军，市民。被告殷小芹，市民。被告邱庆秀，市民。被告周国瑚，市民。被告邱庆民，市民。被告陶玲珑，市民。被告顾玉成，市民。被告邱加龙，市民。被告江苏苏高流体机械有限公司、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙的共同委托代理人邱庆军，xxxx市民xxxx。原告中国银行股份有限公司阜宁支行（以下简称中行阜宁支行）与被告江苏苏高流体机械有限公司（以下简称苏高流体公司）、邱庆军、殷小芹、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙为金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月30日、7月13日公开开庭进行了审理。原告中行阜宁支行的委托代理人郑永军、涂正隆，被告邱庆军并作为被告苏高流体公司、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙的共同委托代理人，被告殷小芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行阜宁支行诉称，2014年10月17日，原告以编号为盐中银企复2014－820号批复核定被告苏高流体公司6500000元授信额度。对授信额度内的贷款，由被告苏高流体公司名下位于阜宁县阜城镇新桥村四组、缪黄村二组21710.1平方米的工业出让用地及其上3505.86平方米房产，被告邱庆民、陶玲珑名下位于阜宁阜城镇南方花园城xxx建筑面积107.85平方米住房，被告顾玉成、邱加龙名下位于阜宁阜城镇水产1#楼xxx门市建筑面积65.67平方米商业用房，被告邱庆秀、周国瑚名下位于阜宁县阜城镇××#××北由××第二间建筑面积43.44平方米商业用房，被告周国瑚、邱庆秀名下位于阜宁县阜城镇××楼××、××室建筑面积168.08平方米房产作抵押。被告邱庆军、殷小芹、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙提供连带清偿责任担保。2014年11月4日，原告向被告苏高流体公司发放贷款1700000元，到期日为2015年11月3日。2015年10月15日，原告向被告苏高流体公司发放贷款4800000元，到期日为2016年1月14日。后被告苏高流体公司未履行还款的相关约定，截止2016年2月19日，差欠原告贷款本金6500000元，贷款利息及罚息199021.93元，现原告诉至法院，请求：1、判令被告苏高流体公司偿还原告借款本金6500000元，利息及罚息199021.93元及律师代理费50000元等合计6749021.93元，借款利、罚息计算至2016年2月18日，并按合同约定支付从2016年2月19日至借款还清之日所产生的利、罚息；2、判令原告对被告苏高流体公司、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙提供抵押的房产及土地使用权经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告邱庆军、殷小芹、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙对被告苏高流体公司的借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。原告为证明自己的主张，提供了下列证据：1、原告与被告苏高流体公司签订的流动资金借款合同2份，证明双方就借款金额、期限、利率、偿还、违约责任以及发生诉讼所应承担的包括律师费在内的费用由被告苏高流体公司承担。2、借款借据2份，证明与借款合同相对应的款项已向被告苏高流体公司发放。3、最高额抵押合同5份及对应的他项权证（房屋他项权证书7份、土地他项权证书7份），证明相关被告与原告就借款设立了房产抵押，办理了抵押登记。4、最高额保证合同3份，证明相关被告与原告就借款提供了连带清偿责任担保。5、下欠款项清单，证明被告苏高流体公司目前差欠原告款项的具体构成。6、律师事务所委托代理合同及发票，证明涉案律师费已产生。被告高流体公司、邱庆军、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙对原告提供的证据质证意见为，对证据1-5无异议；对证据6有异议，认为律师代理费50000元过高，涉案案情简单、不复杂，仅认可5000元律师代理费。被告殷小芹对原告提供的6份证据质证意见为，其不承担担保责任，该案与其无关。被告苏高流体公司辩称，4800000元贷款，是用厂房和土地作抵押的；1700000元贷款，是用个人房产作抵押的。后因原告压缩贷款，造成企业资金周转困难，才造成贷款逾期，请求协调处理。被告苏邱庆军、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙辩称，抵押和担保属实，个人抵押是对1700000元的贷款提供抵押。上述被告对其主张没有举证。被告殷小芹辩称，我签名担保属实，合同约定在我与邱庆军的夫妻共同财产范围内承担担保责任，因我与邱庆军已离婚，且无夫妻共同财产，故我不应承担担保责任。经审理查明，2014年11月4日，原告中行阜宁支行与被告苏高流体公司签订流动资金借款合同1份，合同约定，原告向被告苏高流体公司发放贷款1700000元，借款期限为12个月，约定年利率为7.5%，逾期在原利率基础上加40%的罚息。同日，原告向被告苏高流体公司发放了1700000元贷款。2015年10月15日，原告中行阜宁支行又与被告苏高流体公司签订流动资金借款合同1份，合同约定，原告向被告苏高流体公司发放贷款4800000元，借款期限为3个月，约定年利率为7.8%，逾期在原利率基础上加40%的罚息。2015年10月16日，原告向被告苏高流体公司发放了4800000元贷款。对上述借款，被告苏高流体公司用位于阜宁县阜城镇新桥村四组、缪黄村二组境内的阜国用（2012）第xxx号土地使用权及其产权证号为阜房权证阜城字第××号的房屋提供抵押担保，房屋他项权证号为阜房他证阜城字第x**号，土地使用权他项权证号为阜他项（2013）第xxx号，抵押债权数额为5925000元。被告邱庆民、陶玲珑名下位于阜宁阜城镇南方花园城xxx室的阜房权证阜城字第××、00005034号住房为涉案借款提供抵押担保，房屋他项权证号为阜房他证阜城字第x**号，土地使用权他项权证号为阜他项（2013）第xxx号，抵押债权数额为442000元。被告顾玉成、邱加龙名下位于阜宁县阜城镇水产1#楼xxx门市的阜房权证阜城字第××、00××02、00××37、xxx号商业用房为涉案借款提供抵押担保。房屋他项权证号为阜房他证阜城字第xx**号，土地使用权他项权证号为阜他项（2013）第xxx号，抵押债权数额分别为518000元、533000元。被告邱庆秀、周国瑚名下位于阜宁县阜城镇××#××北由××、××#楼××室、××#楼××室的阜房权证阜城字第××、00××59、00××36、00××76、00××37、xxx号房屋为涉案借款提供抵押担保。房屋他项权证号为阜房他证阜城字第x**号，土地使用权他项权证号为阜他项（2013）第xxx号，抵押债权数额分别为825000元、319000元、319000元。2013年10月18日，原告又分别与被告邱庆军、殷小芹，邱庆秀、周国瑚，邱庆民、陶玲珑，顾玉成、邱加龙签订了最高额保证合同，对被告苏高流体公司的前述两笔借款提供连带责任担保，合同约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响本合同下的任何权利及其行使，自愿放弃要求先行使担保物权的抗辩。合同还分别约定殷小芹作为邱庆军的配偶、周国瑚作为邱庆秀的配偶、陶玲珑作为邱庆民的配偶、顾玉成作为邱加龙的配偶同意以与保证人的夫妻共同财产承担保证责任。另查明，被告邱庆军与殷小芹于2001年12月30日登记结婚，于2014年11月20日进行离婚登记。被告殷小芹提供的离婚协议书中反映邱庆军与殷小芹无夫妻共同财产；原告在本院规定的期限内没有提供邱庆军与殷小芹在婚姻关系存续期间有共同财产的证据。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告中行阜宁支行依约履行了发放贷款义务，被告苏高流体公司未按约定偿还贷款本息，依据双方合同约定，原告有权要求被告苏高流体公司偿还贷款本息。被告苏高流体公司、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙以其名下的房屋及土地使用权为借款提供了房产抵押，且依法办理了抵押物登记手续，在被告苏高流体公司不履行债务时，原告有权行使担保权就该抵押财产优先受偿。被告邱庆军、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙作为被告苏高流体公司借款的连带责任保证人，应在该合同约定的担保期限和保证范围内依法承担连带保证责任。对原告中行阜宁支行要求被告承担律师代理费50000元的诉讼请求，根据借款合同约定，并结合物价部门的有关规定及本案的具体案情，酌定律师代理费30000元。对于被告殷小芹提出在其与邱庆军的夫妻共同财产范围内承担担保责任，因其已与邱庆军离婚，且无夫妻共同财产，故不应承担担保责任的辩解意见，因原告在本院规定的期限内没有提供邱庆军与殷小芹在婚姻关系存续期间有共同财产的证据，故对此辩解意见，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条的规定，判决如下：一、被告江苏苏高流体机械有限公司偿还原告中国银行股份有限公司阜宁支行借款本金6500000元及利息、罚息（利息、罚息计算方法：计算至2016年2月18日为199021.93元，从2016年2月19日至本判决确定的还款之日止所产生的利息、罚息按合同约定的利率计算），限于本判决生效后10日内履行完毕。二、被告江苏苏高流体机械有限公司承担原告中国银行股份有限公司阜宁支行律师代理费30000元，限于本判决生效后10日内履行完毕。三、被告江苏苏高流体机械有限公司不履行上述判决确定的义务时，原告中国银行股份有限公司阜宁支行对被告江苏苏高流体机械有限公司、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙提供抵押的房屋及土地使用权依法拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、被告邱庆军、邱庆秀、周国瑚、邱庆民、陶玲珑、顾玉成、邱加龙对被告江苏苏高流体机械有限公司的上述第一、二项判决确定的义务承担连带清偿责任。履行还款义务后，有权向被告江苏苏高流体机械有限公司追偿。五、驳回原告中国银行股份有限公司阜宁支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64043元（原告已预交），由被告江苏苏高流体机械有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。（开户名称：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：江苏省盐城市农行中汇支行；帐号：40×××21）。审 判 长  薛为勇审 判 员  吴金洲人民陪审员  曹春明二〇一六年七月二十一日书 记 员  秦 昊附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。