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上海市杨浦区人民法院民 事 裁 定 书（2015）杨民二(商)初字第851号原告宣家驹，男，1954年8月27日出生，汉族，住上海市虹口区。原告顾霞娟，女，1956年5月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托代理人王海明，男，1952年11月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。上述两原告的共同委托代理人梁研之，上海精诚申衡律师事务所律师。被告上海财大科技发展有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人郭方，董事长。委托代理人毛延亮。委托代理人曹致妹。被告上海财达科教服务有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人宣家驹，执行董事。委托代理人梁研之，上海精诚申衡律师事务所律师。本院在审理原告宣家驹、原告顾霞娟诉被告上海财大科技发展有限公司、被告上海财达科教服务有限公司公司决议效力确认纠纷一案中，原告宣家驹、原告顾霞娟于2016年7月15日向本院提出撤诉申请。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利及诉讼权利，原告向法院申请撤诉，并无不当，可予准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第(五)项之规定，裁定如下：准许原告宣家驹、原告顾霞娟撤回起诉。本案案件受理费人民币80元，减半收取计人民币40元，由原告宣家驹、原告顾霞娟负担。审 判 长  李 红审 判 员  秦 岭人民陪审员  瞿国富二〇一六年七月十五日书 记 员  王嫣然附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条……。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。……。第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（五）准许或者不准许撤诉；……。
贵州省兴义市人民法院民 事 裁 定 书(2016)黔2301民初2789号原告周应友,男,1943年3月26日生,汉族，初中文化，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市,被告周得玉,男,1968年6月19日生,汉族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市,本院在审理原告周应友诉被告周得玉宅基地使用权纠纷一案中，原告周应友以原、被告双方已自行达成和解协议为由而自愿向本院提出书面撤诉申请。本院认为，原告周应友以原、被告双方已自行达成和解协议为由而向本院申请撤诉，符合法律规定的撤诉条件，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下：准许原告周应友撤回起诉。案件受理费60元，减半收取30元，由原告周应友承担。审判员  刘宽生二〇一六年七月十二日书记员  王 磊
福建省高级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)闽刑更395号罪犯刘绍文，男，1945年9月17日出生，汉族，住四川省资阳市，小学文化，无业。现在福建省闽西监狱服刑。2013年3月29日泉州市中级人民法院作出（2013）泉刑初字第8号刑事判决，认定被告人刘绍文犯贩卖、运输毒品罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，与原犯运输毒品罪判处有期徒刑十五年，并处没收财产4万元并罚，决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。宣判后，在法定期限内被告人不上诉，检察机关不抗诉。于2013年5月17日交付福建省闽西监狱执行。执行机关福建省闽西监狱根据罪犯刘绍文在服刑期间的悔改表现，向本院提出将罪犯刘绍文的刑罚减为有期徒刑二十二年，剥夺政治权利十年的建议，并提供相应证据材料。经福建省监狱管理局审核，于2016年5月20日报送本院审理。本院于2016年5月24日立案，法定期限内依法向社会公示，并依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。经审理查明，罪犯刘绍文在服刑期间，能认罪悔罪，遵守法律法规及监规。参加各项教育，成绩合格，参加劳动，完成劳动任务。另查明，罪犯刘绍文原判并处没收个人全部财产，服刑期间月平均消费730元。本次审理期间执行财产刑3000元。上述事实，有刑罚执行机关提供的刑事判决书、执行通知书、罪犯评审鉴定表、台账、缴款单据等证据证实，本院予以确认。本案公示期间，未收到对罪犯刘绍文减刑的异议。本院认为，罪犯刘绍文系老年犯，在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。刑罚执行机关的减刑建议予以采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第七十八条第一款、第五十七条第二款、第七十九条、第八十条和《最高人民法院》第七条及《最高人民法院关于减刑、假释案件审理程序的规定》第十六条第一款第（一）项的规定，裁定如下：将罪犯刘绍文的刑罚减为有期徒刑二十二年（刑期自2016年7月14日起至2038年7月13日止），剥夺政治权利改为十年。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  林庆高审判员  林标礼审判员  林小超二〇一六年七月十三日书记员  李清山附：相关法律条文《中华人民共和国刑法》第五十七条对于被判处死刑、无期徒刑的犯罪分子，应当剥夺政治权利终身。在死刑缓期执行减为有期徒刑或者无期徒刑减为有期徒刑的时候，应当把附加剥夺政治权利的期限改为三年以上十年以下。第七十八条第一款被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：（一）阻止他人重大犯罪活动的；（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；（三）有发明创造或者重大技术革新的；（四）在日常生产、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；（六）对国家和社会有其他重大贡献的。第七十九条对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。第八十条无期徒刑减为有期徒刑的刑期，从裁定减刑之日起计算。《最高人民法院》第七条无期徒刑罪犯在刑罚执行期间，确有悔改表现，或者有立功表现的，服刑二年以后，可以减刑。减刑幅度为：确有悔改表现，或者有立功表现的，一般可以减为二十年以上二十二年以下有期徒刑；有重大立功表现的，可以减为十五年以上二十年以下有期徒刑。《最高人民法院关于减刑、假释案件审理程序的规定》第十六条人民法院审理减刑、假释案件，应当按照下列情形分别处理：（一）被报请减刑、假释罪犯符合法律规定的减刑、假释条件的，作出予以减刑、假释的裁定；（二）被报请减刑的罪犯符合法律规定的减刑条件，但执行机关报请的减刑幅度不适当的，对减刑幅度作出相应调整后作出予以减刑的裁定；（三）被报请减刑、假释罪犯不符合法律规定的减刑、假释条件的，作出不予减刑、假释的裁定。在人民法院作出减刑、假释裁定前，执行机关书面申请撤回减刑、假释建议的，是否准许，由人民法院决定。
安徽省枞阳县人民法院执 行 裁 定 书（2016）皖0722执509号之一申请执行人：何池胜，男，1965年9月1日生，汉族，农民，住安徽省枞阳县。被执行人：程兵，男，1974年4月22日生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。被执行人：枞阳县程兵商贸有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇下枞阳街道。组织机构代码594266155。法定代表人：江学六，经理。本院依据已经发生法律效力的安徽省枞阳县人民法院（2015）枞民一初字第01179号民事调解书，于2016年6月16日向被执行人程兵、枞阳县程兵商贸有限公司邮寄送达执行通知书，责令被执行人程兵、枞阳县程兵商贸有限公司自本执行通知书送达之日起3日内履行生效法律文书确定的义务。但被执行人程兵、枞阳县程兵商贸有限公司至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条、第42条的规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人程兵、枞阳县程兵商贸有限公司银行存款386914元，或查封、扣押其等值财产。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  刘伟军二〇一六年七月二十五日书记员  陈华琴附:相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。裁定书应送达被执行人。采取前款措施需有关单位协助的，应当向有关单位发出协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达有关单位。第42条被查封的财产，可以指令由被执行人负责保管。如继续使用被查封的财产对其价值无大影响，可以允许被执行人继续使用。因被执行人保管或使用的过错造成的损失，由被执行人承担。
安徽省歙县人民法院执 行 裁 定 书（2016）皖1021执334号之一申请人安徽歙县嘉银村镇银行股份有限公司，住所地安徽省歙县。法定代表人：韦富春，该董事长。委托代理人：韩勇，该行员工。被执行人万建国，男，1956年10月8日出生，汉族，住安徽省歙县。被执行人吴吉云，女，1960年7月13日出生，汉族，住安徽省歙县（系万建国妻子）。被执行人吴吉生，男，1966年2月15日出生，汉族，住安徽省歙县。被执行人张红，女，1967年3月3日出生，汉族，住暗灰色歙县。本院在执行申请人安徽歙县嘉银村镇银行股份有限公司与被执行人万建国、吴吉云、吴吉生、张红金融借款合同纠纷一案中，依据已经发生法律效力的（2016）皖1021民初824号民事调解书，于2016年4月5日向被执行人发出了执行通知书，但被执行人至今仍未履行生效法律文书确定的义务。2016年4月8日本院依法查封了被执行人吴吉生、张红名下的位于歙县徽城镇徽州路棠樾山庄C幢101铺（34号店面）、C幢102铺（35号店面）、C幢103铺（36号店面）、C幢104铺（37号店面）、C幢105铺（38号店面）房产并委托评估机构对查封的财产进行了评估，现评估机构已对查封的财产作出了估价报告。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，裁定如下：拍卖被执行人吴吉生、张红名下的位于歙县徽城镇徽州路棠樾山庄C幢101铺（34号店面）、C幢102铺（35号店面）、C幢103铺（36号店面）、C幢104铺（37号店面）、C幢105铺（38号店面）房产。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 姚 生代理审判员 王 炜代理审判员 汪 艳二〇一六年七月二十一日书 记 员 胡发剑
广东省东莞市第二人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤1972民初4784号之一原告：东莞市童戈服装有限公司。住所地：广东省东莞市虎门镇银龙路101号，组织机构代码为06668816X。法定代表人：陈惠章，该公司总经理。委托代理人：苏世康，广东迎君律师事务所律师。委托代理人：郭烨锋，广东迎君律师事务所辅助人员。被告：乔自洁，女，汉族，1977年8月14日出生，住河南省济源市，被告：韩英彬，男，汉族，1974年11月20日出生，住北京市西城区，本院受理原告东莞市童戈服装有限公司（以下简称童戈公司）诉被告乔自洁、韩英彬买卖合同纠纷一案后，被告乔自洁、韩英彬在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为其住所地为北京市西城区，本案为买卖合同纠纷，按照如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖的规则，故本案应移送北京市西城区人民法院管辖。经审查，本院认为本案系买卖合同纠纷，原告童戈公司向本院提交《还款协议书》一份，约定“本协议发生争议时，由当事人协商解决，协商不成，双方同意向东莞市第二人民法院提起诉讼”，被告乔自洁、韩英彬均未对案涉《还款协议书》中的约定管辖条款提出异议，故本院对此予以确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条关于“合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖”的规定，案涉《还款协议书》约定本案由本院管辖，原告童戈公司的住所地为广东省××××镇，东莞市虎门镇属于本院的管辖范围，故案涉《还款协议书》关于管辖的约定未违反法律规定，本院对本案依法享有管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款以及第一百五十四条第二款的规定，裁定如下:驳回被告乔自洁、韩英彬对本案管辖权提出的异议。本案受理费100元，由被告乔自洁、韩英彬共同承担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。代理审判员 胡 辉二〇一六年七月一日书 记 员 丁紫茵谢鹏
江苏省灌南县人民法院执 行 裁 定 书(2016)苏0724执字第1149号申请执行人程清顺，居民。被执行人孙恭品，居民。申请执行人程清顺与被执行人孙恭品劳务合同纠纷一案，（2014）南民初字第790号民事判决书已发生法律效力，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2016年6月12日立案受理。执行过程中，本院依法采取财产调查等执行措施，尚未执行到位250000元及利息。本院向申请执行人发出执行情况、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索，但申请执行人明确表示不能提供，经本院查明被执行人孙恭品具体下落不明，暂无可供执行财产，权利人同意终结本次执行程序。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执等证据证实。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，经本院查明被执行人孙恭品具体下落不明，暂无可供执行财产，权利人同意终结本次执行程序。本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十九条的规定，裁定如下：终结（2014）南民初字第790号民事判决书的本次执行程序。待今后发现被执行人下落或其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定送达后立即生效。执行长  姚志刚执行员  武向阳执行员  尹鹏巍二〇一六年七月二十八日书记员  邵立志法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条规定裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十九条的规定：经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0113民初2686号原告:曾×荣,男,1950年3月9日出生,汉族,住广州市番禺区，原告:黎××,女,1952年10月10日出生,汉族,住广州市番禺区，被告:陈××,男,1966年11月19日出生,汉族,住广州市番禺区，委托代理人：刘英莲，系广东纬国律师事务所律师。委托代理人：冼杰逊，系广东纬国律师事务所律师。原告曾×荣、黎××诉被告陈××案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曾×荣、黎××，被告陈××的委托代理人刘英莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾×荣、黎××诉称：番禺区人民法院执行裁定书（2015）穗番法执外异字第2号裁定中“本院认为,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定,对案外人的异议，人民法院应按照下列标准判断其是否系权利人，（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……涉案房屋为登记在曾×峰名下的财产，本院在执行曾×峰欠款的案件中查封执行该房产，合法有据。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人即其所扶养家属生活所必须的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保证被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。可见法律保证的是被执行人及其扶养家属基本的生存居住权而非房屋所有权。曾×荣、黎××在本案中承认除涉案房屋外，其名下还有位于广州市南沙区××区××一路×号×梯×房屋，而且，陈××同意如果曾×荣、黎××、曾×峰确没有房屋居住，其同意在涉案房屋的拍卖款中保留部分款项作为曾×峰、曾×荣、黎××租住房屋的费用。因此，曾×荣、黎××以涉案房屋是曾×荣、黎××、曾×峰唯一住房为由，要求本院中止对涉案房屋执行的异议请求没有事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回曾×荣、黎××在本案中提出的异议请求。”的认定是错误的，原告对上述裁定不服，特向法院提起诉讼，请求撤销上述裁定。请求法院依法判令：1、确认市桥××路×号华××苑×梯×号属于两原告所有；2、法院停止对上诉房屋的执行。被告陈××辩称：我方不同意原告的诉求。理由如下：涉案涉及的房屋登记在曾×峰名下，我方依据生效文书申请执行拍卖涉案房屋，在程序上及法律上均合理，请求驳回原告的全部诉求。经审理查明：曾×荣、黎××是夫妻关系，曾×峰是曾×荣、黎××的儿子，案外人曾×珍是曾×荣、黎××女儿。2013年1月30日，本院在受理陈××的申请，以其与曾×峰民间借贷纠纷一案，以（2013）穗番法立保字第42-1号民事裁定书查封了涉案房屋。后上述借贷纠纷案经本院审理后作出判决，现该判决已生效，陈××于2014年2月21日向本院立案申请执行，本院立案为[（2015）穗番执字第1827号]，并在该案中继续查封涉案房屋，在执行阶段拟对该房屋进行评估拍卖，以清偿曾×峰欠陈××的债务。2015年1月，曾×荣、黎××向本院提出执行异议，称涉案房屋是其俩人所有，以曾×峰的名义办理房产登记。涉案房屋目前由其俩人、曾×峰、曾×珍及其儿子共五人在居住。涉案房屋是其俩人与曾×峰的唯一住房，因此要求本院中止对涉案房屋的执行。对该异议，陈××不同意曾×荣、黎××的异议请求，称曾×荣、黎××还有其他两间房屋可以居住；如法院认为曾×荣、黎××、曾×峰需要解决基本居住问题，其同意在涉案房屋的拍卖款中保留一定数额款项作为曾×荣、黎××、曾×峰租赁房屋的费用。本院执行局经审查后，作出（2015）穗番法执外异字第2号民事裁定书，裁定驳回曾×荣、黎××在该案中提出的异议请求。曾×荣、黎××不服该裁定，提起本案诉讼。曾×荣、黎××名下有位于广州市南沙区××区×××路×号×梯×房屋一间，其称是俩人购买给女儿曾×珍的。涉案房屋位于广州市番禺区市桥××路××苑×梯×，建筑面积126.90平方米，为曾×荣于2000年5月向××房地产公司所购买并以曾×荣的名义办理了产权登记手续，发证日期为2001年4月27日。2009年10月，曾×荣将上述涉案房屋转让给曾×峰，于2009年10月22日以曾×峰的名义领取了涉案房屋的产权证。2010年1月，曾×峰因向银行贷款将涉案房屋抵押给招商银行股份有限公司广州分行并于2010年1月25日办理了抵押备案登记。曾×荣、黎××称是其受到案外人何×好、古×辉的欺骗，之所以将涉案房屋转至曾×峰名下是当时其已超过了60岁，是无法向银行贷款的，故将涉案房屋转至曾×峰名下才可以进行贷款，因此将涉案房屋转至曾×峰名下，让曾×峰去银行贷款，曾×峰是在什么都不清楚的情况下签署了抵押合同和借条，后来又发生了一连串的纠纷，其认为均与曾×峰无关，曾×峰没有欠债，有关款项都被何×好、古×辉骗走了，应直接由该二人清偿，就何×好、古×辉的欠款，已有生效判决即（2013）穗中法民一终字第5530号判决书以认定，该案亦已进入执行阶段，要求直接执行变卖、拍卖该二人的财产以清偿欠陈××的债务。在本案审理过程中，经本院询问曾×峰对本案中曾×荣、黎××所提出的诉讼请求及事实的意见时，曾×峰表示完全同意该俩人的意见，并表示不参与本案诉讼。本院认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法的解释〉》第三百一十一条的规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”故曾×荣、黎××应举证证实其二人为涉案房屋的真实物权人。在诉讼中，曾×荣、黎××提供购买涉案房屋的依据，但从审理查明可见，涉案房屋先是由曾×荣领取房屋权属证书，及后曾×荣于2009年10月又将该房屋转移到曾×峰名下并由曾×峰办理了银行贷款及抵押登记手续，故涉案房屋的权属来源清晰明确，曾×荣也自认其转移涉案房屋权属是为办理银行抵押贷款的目的。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”现讼争房屋属于不动产，已登记所有权人为曾×峰。根据以上法律规定，涉案房屋的权属人现为曾×峰是可以确认的，涉案房屋虽不是曾×峰出资购买，但转移该物权予曾×峰是曾×荣的真实意愿并已实现其目的，故现曾×荣、黎××以其为实际购买人为由，要求确认上述涉案房屋归其二人所有以排除强制执行无理，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法的解释〉》第三百一十一条、第三百一十二条的规定，判决如下：驳回原告曾×荣、黎××的诉讼请求。案件受理费100元由原告曾×荣、黎××负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  冯静雯人民陪审员  罗朝霞人民陪审员  江俊杰二〇一六年七月一日书 记 员  马敏婷
新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院刑 事 裁 定 书（2016）新40刑更475罪犯木合麦，现在新疆维吾自治区新源监狱服刑。2014年9月1日，伊宁县人民法院作出（2014）伊县刑初字第171号刑事判决书，认定罪犯木合麦犯强奸罪，判处有期徒刑四年。执行机关新疆维吾自治区新源监狱于2016年6月23日，提出减刑九个月建议，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。经审理查明，罪犯木合麦在服刑期间，认真服法，遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文化、技术学习；积极参加劳动，完成生产任务。在本次减刑周期内受到季度表扬3次，获得狱（所）级改造积极分子1次。以上事实，有刑事判决书、提请减刑、假释建议书、罪犯奖惩审批表等相关证明材料予以证实。本院认为，罪犯木合麦在服刑期间认罪服法，确有悔改表现。据此，依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》第一条、第二条、第五条、第六条的规定，裁定如下：对罪犯木合麦予以减刑九个月。减刑后，该犯刑期止于2017年7月3日。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 万 平审判员 张全兴审判员 吾斯曼二〇一六年七月七日书记员 徐国涛
太原市迎泽区人民法院执 行 裁 定 书(2016)晋0106执512号申请执行人袁东亚，女，1984年6月29日出生，汉族，住太原市杏花岭区。被执行人太原市金佰纳物业管理有限公司，住所太原市迎泽区青年路69号1栋205号。组织机构代码：67816030-7。法定代表人赵琴芳，董事长。本院在执行申请执行人袁东亚与被执行人太原市金佰纳物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案中，权利人向本院申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本院作出的（2015）迎民初字第521号民事判决书的本次执行程序。申请执行人在具备执行条件时，可以向有管辖权的人民法院申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  卢玉山二〇一六年七月二十六日书记员  郭 梁
广西壮族自治区灵川县人民法院行 政 裁 定 书(2016)桂0323行初33号原告尹士杰，男，汉族，1991年10月4日生，住黑龙江省双城市。原告汤曼，女，汉族，1987年5月5日生，住黑龙江省方正县。二原告共同委托代理人赖平德，广西古方律师事务所律师。二原告共同委托代理人杨双玮，广西古方律师事务所律师。被告灵川县工商行政管理和质量技术监督局，住所地广西灵川县灵川镇灵北路14号。法定代表人粟扬进，局长。委托代理人廖鸣川，灵川县工商行政管理和质量技术监督局法制股股长。委托代理人秦秋养，灵川县工商行政管理和质量技术监督局副主任科员。原告尹士杰、汤曼诉被告灵川县工商行政管理和质量技术监督局工商行政强制一案，向本院提起行政诉讼，本院已依法受理。在审理过程中，原、被告双方于2016年7月19日达成庭外和解，二原告以其诉讼目的已经达到为由，向本院提出撤诉请求。本院认为，原告的撤诉请求符合有关法律规定，未损害国家、集体及其他人的合法权益。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条的规定，裁定如下：准许原告尹士杰、汤曼撤回起诉。案件受理费50元，减半收取25元，由二原告负担。审 判 长  蒋继华审 判 员  王小琳人民陪审员  张莉娟二〇一六年七月二十五日代书 记员  林 锋
杭州市西湖区人民法院民 事 裁 定 书(2016)浙0106民初6107号原告：潘某1，女，1954年5月11日出生，汉族，住杭州市西湖区。被告：郑某，男，1950年6月20日出生，汉族，住杭州市西湖区。被告：潘某2，男，1960年12月10日出生，汉族，住杭州市西湖区。本院在审理原告潘某1诉被告郑某、潘某2法定继承纠纷一案中，原告潘某1于2016年7月28日向本院提出申请，请求撤回对被告郑某、潘某2的起诉。经审查，本院认为，原告潘某1的撤诉申请系对其诉讼权利的自主处分，符合法律规定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十五条第一款、第一百五十四条第五款之规定，裁定如下：准许原告潘某1撤回起诉。案件受理费减半收取25元，由原告潘某1负担。代理审判员 鲁 琳二〇一六年七月二十八日书 记 员 王好学
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区盐池县人民法院p t ” > 民 事 裁 定 书(2016)宁0323民初1076-1号原告蒋培珍，男，汉族，1946年12月22日出生，个体户，住宁夏盐池县。公民身份号码×××。被告孙殿胜，男，汉族，1965年2月22日出生，个体，住宁夏盐池县。公民身份号码×××。本院在审理原告蒋培珍与被告孙殿胜民间借贷纠纷一案中，原告于2016年7月15日向本院提出财产保全申请，要求本院采取诉讼保全措施，对被告孙殿胜在宁夏瑞科化工有限公司的工程款进行财产保全。原告蒋培珍提供其所有的银川市××区住宅（证号：房权证兴庆区字第20090147**号）作担保。本院认为，原告的申请符合法律规定，并提供了相应的财产担保，且担保人向本院出具了担保承诺书。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百一十四条、第二百四十三条和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第36条之规定，裁定如下：扣留被告孙殿胜在宁夏瑞科化工有限公司的工程款300000元。本裁定送达后即发生法律效力。审判员李生国二〇一六年七月十四日书记员白程
江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0722民初756号原告东海县石榴镇同兴蛋白饲料加工厂，住所地东海县石榴镇东安村。经营者柴建设，男，1965年9月27日生，汉族，住东海县。委托代理人李旭辉，江苏瑞宏律师事务所律师。被告天津市丽农饲料科技开发有限公司，住所地天津市东丽区华明街范庄村杨北公路一号桥东。法定代表人苏芹。原告东海县石榴镇同兴蛋白饲料加工厂（以下简称同兴加工厂）诉被告天津丽农饲料科技开发有限公司（以下简称丽农饲料公司）买卖合同纠纷一案，本院2016年1月28日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告同兴加工厂的委托代理人李旭辉到庭参加诉讼，被告丽农饲料公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告同兴加工厂诉称：被告丽农饲料公司多次赊购原告肉粉，2015年2月9日，经双方结算，被告尚欠原告肉粉款258290元，并由被告出具欠条一张给原告，约定于2015年7月30日前付清，如逾期每天需向原告支付万分之五的违约金。上述货款经原告多次催要，被告至今分文未付，特诉请判令被告给付原告货款258290元及违约金（自2015年7月30日起，每日按照258290元万分之五的标准，计算至被告实际付清全部货款之日止），被告承担本案诉讼费用。被告丽农饲料公司在法定期间内未提出答辩。经审理查明：被告丽农饲料公司多次从原告处购买肉粉，2015年2月9日经结算，被告出具欠条一张给原告，内容为：“欠据今欠江苏东海县同兴饲料厂货款金额共计：258290元，大写：贰拾伍万捌仟贰佰玖拾元，经协商定于2015年7月30日之前一次性还清，逾期每天需向江苏东海县同兴饲料厂支付0.05%的违约金。（万分之五）特此立据欠款人：签字（盖章）天津丽农饲料科技开发有限公司合同专用章。”此欠款后经原告多次催要，被告至今未还。上述事实，有原告举证的欠据及原告庭审陈述为证，本院予以确认。本院认为：原、被告双方的买卖合同合法有效，原告已给付货物，被告应当按约定给付货款，被告未能及时给付货款的行为构成违约，其依法负有向原告支付约定价款的合同义务。故对原告要求被告给付货款258290元及其逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告丽农饲料公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃庭审中质证抗辩的权利，应承担相应的法律后果。依照依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告天津丽农饲料科技开发有限公司于本判决书生效后十日内一次性支付原告东海县石榴镇同兴蛋白饲料加工厂货款258290元及逾期付款违约金（自2015年7月30日起按日万分之五计算至给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5170元，公告费620元，由被告负担（已由原告预付，被告应于本判决生效后十日内一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费5170元。可到本院立案庭开具交款单到指定银行交纳，并将交款单交本院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  蔺玉林代理审判员  孙 方人民陪审员  马长宜二〇一六年七月十四日书 记 员  赵梦青附件一：法律条文及上诉须知法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1042号原告冯学义，男，汉族，1986年9月4日出生，住成都市新都区。原告罗小倩，女，回族，1987年5月12日出生，住成都市新都区。上述原告的委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告冯学义、罗小倩与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告冯学义及委托代理人李刚，原告罗小倩的委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告冯学义、罗小倩诉称，与新力新公司于2010年1月20日签订了《商品房买卖合同》，约定冯学义、罗小倩购买位于新都区桂湖河畔三期1-2-7-4号商品房。冯学义、罗小倩已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2011年3月30日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金49647元。被告新力新公司辩称，冯学义、罗小倩所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。冯学义、罗小倩的违约金请求不当，应当以实际交房后365日起算违约金，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2010年1月20日，冯学义、罗小倩与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定冯��义、罗小倩购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢2单元7楼36号房屋，总价款379276元。冯学义、罗小倩采取商业贷款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2011年3月30日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2009年12月30日，冯学义、罗小倩支付了购房首付款120276元，并办理了按揭贷款。2012年初，新力新公司交付了房屋，现冯学义、罗小倩已装修入住。2013年11月26日，冯学义、罗小倩交纳了契税、维修基金等共计13883.75元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、购房款收据、借款凭证、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，冯学义、罗小倩与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，冯学义、罗小倩按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基��等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向冯学义、罗小倩交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此冯学义、罗小倩要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规���：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时冯学义、罗小倩未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金7500元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告冯学义、罗小倩办理位于状元街252号1幢2单元7楼36号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告冯学义、罗小倩逾期办理房产证的违约金7500元；三、驳回原告冯学义、罗小倩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费620元，由原告冯学义、罗小倩负担320元，由被告成都新力新实业有限公司负担300元（此款原告冯学义、罗小倩已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
重庆市綦江区人民法院民 事 裁 定 书(2016)渝0110财保69号申请人翁豪，男，汉族，1981年1月15日出生，住重庆市綦江区。被申请人任永强，男，汉族，1975年9月15日出生，住重庆市綦江区。被申请人汪凤珍(系任永强妻子)，女，汉族，1987年1月8日出生，住重庆市綦江区。本院在受理申请人翁豪与被申请人任永强和汪凤珍诉前财产保全一案中，申请人翁豪于2016年7月6日向本院提出财产保全的申请，要求对被申请人120万元的财产进行查封或冻结，并提供了翁庆云所有的位于綦江区房屋进行担保。经审查，本院认为，申请人翁豪的财产保全申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百零八条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百七十一条的规定，裁定如下:对翁豪提出的保全申请一案准予保全。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员 何 钢二〇一六年七月七日书记员 陈国军
广东省广宁县人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤1223执266号之一申请执行人中国银行股份有限公司肇庆分行，住所地：肇庆市端州区建设二路北、古塔中路东。法定代表人任奔滔。被执行人广东峰彩油墨有限公司，住所地广东省广宁县。法定代表人欧阳海飞，董事长。被执行人广宁巨邦五金制品有限公司，住所地广东省肇庆市广宁县。法定代表人陈五根。被执行人广宁县汇盈物业管理有限公司，住所地。法定代表人欧阳海飞。被执行人欧阳海飞，男，住广东省。被执行人陈良兆，男，住广东省广宁县，身份证号码×××3532。被执行人冯远飘，男，住广东省，身份证号码×××6215。申请执行人中国银行股份有限公司肇庆分行与被执行人广东峰彩油墨有限公司、广宁巨邦五金制品有限公司、广宁县汇盈物业管理有限公司、欧阳海飞、陈良兆、冯远飘贷款合同纠纷一案，肇庆仲裁委员会（2015）肇仲案字第64号裁决书已发生法律效力。依上述裁决书确定：一、广东峰彩油墨有限公司向申请执行人偿还第一笔贷款本金人民币9487115.94元以及截至到2016年1月27日的应收利息为384871.44元、应收利息罚息为10479.23元、本金罚息为140847.75元；此后的利息、本金罚息和利息罚息按照《流动资金借款合同》（合同编号：GDK476650120140044）约定的计算标准计算至清偿之日止；广东峰彩油墨有限公司向申请执行人偿还第二笔贷款本金人民币550万元以及截至到2016年1月27日的应收利息为168311元、应收利息罚息为6668.89元、本金罚息为147590.9元、复利2931.83元；此后的利息、本金罚息和利息罚息按照《流动资金借款合同》（合同编号GDK476650120150070）约定的计算标准计算至清偿之日止。二、广东峰彩油墨有限公司向申请执行人支付因实现本案债权而产生的财产保全费人民币5000元。三、案件仲裁费人民币75987.3元由广东峰彩油墨有限公司负担。四、申请人执行人对广宁巨邦五金制品有限公司提供的抵押物坐落于广宁县石涧镇陈田垌【宁他项（2014）第2014080号、宁他项（2014）第2014081号】及厂房（粤房地他项权证宁字第0300008424号、第0300008428号、第0300008429号、第0300008430号、第0300008431号、第0300008432号、第0300008433号、第0300008434号】在上述确定由广东峰彩油墨有限公司承担的第一、二、三项内享有折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。五、广宁巨邦五金制品有限公司、广宁县汇盈物业管理有限公司、欧阳海飞、陈良兆、冯远飘对上述第一、二、三项债务负连带清偿责任。因被执行人未履行上述生效法律文书确定的义务，申请执行人向肇庆市中级人民法院申请强制执行，肇庆市中级人民法院于2016年5月23日裁定案件由本院执行，本院已于2016年6月7日立案执行。本案在执行过程中，申请执行人表示先与被执行人协商解决，暂不用处置被执行人财产，并同意本案终结本次执行。本院认为，申请执行人同意本案终结本次执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》五百一十九条的规定，裁定如下：本院（2016）粤1223执266号案终结本次执行。申请执行人发现被执行人有可供执行财产或者财产线索的，可以向人民法院申请恢复执行。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长  周其文审判员  陈国强审判员  欧火材二〇一六年七月十四日书记员  欧祖威
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2016)粤71行终423号上诉人（原审原告）：吴保罗，男，1950年8月28日出生，现住美国。上诉人（原审原告）：吴华庆，女，1950年7月31日出生，现住美国。两上诉人共同委托代理人：林坚，广东华勋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会，住所地广州市吉祥路80号。法定代表人：彭高峰，该委员会主任。上诉人吴保罗、吴华庆因诉被上诉人广州市国土资源和规划委员会房屋登记一案，不服广东省广州市越秀区人民法院（2015）穗越法行初字第312号行政裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理，现已审理终结。原审法院经审理查明：被告广州市国土资源和规划委员会于1991年11月26日核准登记并于同年12月17日填发了穂房产证字第××号房屋所有权证，该证注明所有权人为张明，房屋座落龟岗大马路24-1号等。另被告于1991年12月17日填发了穗地证字第××号国有土地使用证，该证注明土地使用户名为张明，土地座落龟岗大马路24-1号等。原审法院认为：《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十二条规定：“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。”本案被告是于1991年填发了穂房产证字第××号国有土地使用证，而两原告是于2015年6月才向本院提起诉讼，已超过上述20年的起诉期限，故对两原告的起诉应予驳回。综上所述，依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条第一款第（六）项、第六十三条第一款第（二）项的规定，裁定驳回原告吴保罗、吴华庆的起诉。上诉人吴保罗、吴华庆不服原审裁定，向本院提起上诉称：广州市越秀区龟岗大马路24号房屋不属于国家经租房，属于私产。有广州市东山区人民法院（81）东法民字第404号判决书和广州市中级人民法院（82）穗法民复字第469号民事判决书予以确认。涉案房屋龟岗大马路24-1号的5.04平方米国有土地使用权是在上诉人所拥有的房地产权证的390.2187平方米土地使用权之中，违反物权法及土地登记基本原则。广州市国土资源和房屋管理局在没有弄清产权人的情况下，错误发证给张明，事实清楚，被上诉人应当主动予以纠正错误，撤销穗房产证字第××号房屋所有权证。且原审未依法追加第三人张国华参加本案诉讼，程序违法。本案未过诉讼时效，原审适用法律错误。请求：1、依法撤销原审裁定，本案发回重审。2、本案诉讼费用由被上诉人承担。经审理查明，原审法院查明的事实有相应的证据予以证实，本院予以确认。本院认为：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，被上诉人广州市国土资源和规划委员会在1991年11月作出核准涉案房屋所有权登记，上诉人直至2015年6月才提起行政诉讼，已超过20年起诉期限，原审裁定驳回上诉人的起诉，并无不当，本院依法予以维持。因上诉人起诉时已超过法定最长的起诉期限，不符合案件受理条件，原审法院对被上诉人登记涉案房屋所有权证是否有误不予审查，故原审未追加利害关系人张国华作为第三人参加本案诉讼、并无不妥，本院予以支持。综上所述，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。上诉人的上诉请求，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  杨立志审 判 员  杨 芳代理审判员  姚 伟二〇一六年七月二十日书 记 员  伍 丹
福建省南安市人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽0583民初3425号之一原告曾金雕，男，1969年10月2日出生，汉族，住南安市。委托代理人洪碧文、洪勇拓，福建竞得律师事务所律师。被告吕联郎，男，1972年8月19日出生，汉族，住厦门市思明区。被告吴春红，女，1974年12月20日出生，汉族，住南安市。被告南安市德恒石业有限公司，住所地：南安市水头镇奎峰村，统一社会信用代码：913505837917901594。法定代表人吕联郎。本院受理原告曾金雕诉被告吕联郎、吴春红、南安市德恒石业有限公司民间借贷纠纷一案后，被告吕联郎在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，认为其住所地在厦门市思明区，本院对本案不具有管辖权，请求将本案移送厦门市思明区人民法院审理。经审查，本院认为，本案被告吕联郎住所地在厦门市思明区，被告吴春红、南安市德恒石业有限公司住所地均在南安市，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条”对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖……对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权”的规定，本院及厦门市思明区人民法院对本案均有管辖权。但根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十六条关于”两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，先立案的人民法院不得将案件移送给另一个有管辖权的人民法院”之规定，本案不得再移送厦门市思明区人民法院，故被告吕联郎提出的管辖权异议不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项、第二款、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三十六条之规定，裁定如下：驳回被告吕联郎对本案管辖权提出的异议。本案管辖权异议受理费人民币50元，由被告吕联郎负担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审 判 长  杨炳源审 判 员  周梅清人民陪审员  黄莲治二〇一六年七月一日书 记 员  沈筑银附：引用的主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第一百二十七条第一款人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（二）对管辖权有异议的；……对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十六条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，先立案的人民法院不得将案件移送给另一个有管辖权的人民法院。人民法院在立案前发现其他有管辖权的人民法院已先立案的，不得重复立案；立案后发现其他有管辖权的人民法院已先立案的，裁定将案件移送给先立案的人民法院。
吉林省扶余市人民法院执 行 裁 定 书(2016)吉0781执106号申请执行人王艳华，现住扶余市。被执行人徐卫，现住扶余市。被执行人董艳波，现住扶余市。申请执行人王艳华与被执行人徐卫、董艳波民间借贷纠纷一案，扶余市人民法院于2015年10月19日作出的（2015）扶民初字第2691号民事判决，判决如下：被告徐卫、董艳波偿还原告王艳华借款本金30000元。案件受理费275元，由被告徐卫、董艳波共同承担。该判决发生法律效力后，被执行人未履行该判决确定的义务。本案在执行过程中，被执行人下落不明且无财产可供执行，现本院已将被执行人徐卫、董艳波纳入失信被执行人名单。故本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：终结扶余市人民法院（2016）吉0781执106号民事判决的本次执行程序，申请执行人在案件具备执行条件时可以向本院申请恢复执行。本裁定自送达之日起发生法律效力。审判员 张 雪 峰二〇一六年七月二十二日书记员 ?单连辉
上海市奉贤区人民法院民 事 调 解 书（2016）沪0120民初11478���原告周俊。委托代理人陈津申，上海明伦律师事务所律师。被告上海缔缦设计装潢工程有限公司。法定代表人马泮泮，总经理。委托代理人黄脉龙，男，上海缔缦设计装潢工程有限公司工作。原告周俊诉被告上海缔缦设计装潢工程有限公司其他合同纠纷一案，本院受理后，委托上海市奉贤区联合人民调解委员会主持调解，双方自愿达成协议如下：一、上海缔缦设计装潢工程有限公司于2016年7月11日前一次性支付给原告周俊工程款人民币13,000元。二、原、被告之间无其他争议。案件受理费予以免收。双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签字后具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。代理审判员  陈蓓二〇一六年七月五日书 记 员  苏慧附：相关法律条文原告周俊。委托代理人陈津申，上海明伦律师事务所律师。被告上海缔缦设计装潢工程有限公司。法定代表人马泮泮，总经理。委托代理人黄脉龙，男，上海缔缦设计装潢工程有限公司工作。原告周俊诉被告上海缔缦设计装潢工程有限公司其他合同纠纷一案，本院受理后，委托上海市奉贤区联合人民调解委员会主持调解，双方自愿达成协议如下：一、上海缔缦设计装潢工程有限公司于2016年7月11日前一次性支付给原告周俊工程款人民币13,000元。二、原、被告之间无其他争议。案件受理费予以免收。双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签字后具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1038号原告黄健，男，汉族，1967年2月23日出生，住成都市青白江区。原告邱道萍，女，汉族，1968年2月1日出生，住成都市新都区。上述原告的委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告黄健、邱道萍与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告黄健及委托代理人李刚，原告邱道萍的委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告黄健、邱道萍诉称，与新力新公司于2010年1月6日签订了《商品房买卖合同》，约定黄健、邱道萍购买位于新都区桂湖河畔三期1-2-6-1号商品房。黄健、邱道萍已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2011年3月30日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金48308元。被告新力新公司辩称，黄健、邱道萍所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。黄健、邱道萍的违约金请求不当，应当以实际交房后365日起算违约金，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2010年1月6日，黄健、邱道萍与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定黄健、邱道萍购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢2单元6楼25号房屋，总价款369052元。黄健、邱道萍采取商业贷款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2011年3月30日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2009年12月30日，黄健、邱道萍支付了购房首付款111052元，并办理了按揭贷款。2009年12月29日，该商品房备案登记在黄健、邱道萍名下。2011年底，新力新公司交付了房屋，现黄健、邱道萍已装修入住。2014年11月30日，黄健、邱道萍交纳了契税、维修基金等共计13594.66元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、买卖合同摘要、购房款收据、借款凭证、契税存款凭证、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，黄健、邱道萍与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，黄健、邱道萍按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向黄健、邱道萍交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此黄健、邱道萍要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时黄健、邱道萍未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金7300元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告黄健、邱道萍办理位于状元街252号1幢2单元6楼25号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告黄健、邱道萍逾期办理房产证的违约金7300元；三、驳回原告黄健、邱道萍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费604元，由原告黄健、邱道萍负担304元，由被告成都新力新实业有限公司负担300元（此款原告黄健、邱道萍已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（此页无正文）审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1033号原告黄经述，女，汉族，1955年1月17日出生，住成都市新都区。委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告黄经述与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告黄经述及委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告黄经述诉称，与新力新公司于2013年5月13日签订了《商品房买卖合同》，约定黄经述购买位于新都区桂湖河畔三期1-1-4-4号商品房。黄经述已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2013年5月31日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金0.668万元。被告新力新公司辩称，黄经述所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。黄经述的违约金请求不当，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2013年5月13日，黄经述与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定黄经述购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢1单元4楼12号房屋，总价款128909元。黄经述采取一次性付款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2013年5月31日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2013年5月15日，黄经述支付了购房款128909元。新力新公司交付了房屋，现黄经述已装修入住。2013年11月25日，黄经述交纳了契税、维修基金等共计5098.472元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、购房款收据、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，黄经述与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，黄经述按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向黄经述交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此黄经述要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时黄经述未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金2500元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告黄经述办理位于状元街252号1幢1单元4楼12号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告黄经述逾期办理房产证的违约金2500元；三、驳回原告黄经述的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125元，由原告黄经述负担25元，由被告成都新力新实业有限公司负担100元（此款原告黄经述已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
山东省莒南县人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁1327执1866号申请执行人：汲广秀，女，1975年3月29日出生，汉族，农民，住临沂市兰山区。被执行人：陈兆磊，男，1981年4月28日出生，汉族，农民，住莒南县。本院依据已经发生法律效力的山东省莒南县人民法院（2016）鲁1327民初186号民事判决书，已向被执行人发出执行通知书，但被执行人至今未履行义务。本案在执行过程中，查明被执行人无可供执行财产，该案应终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第(六)项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。执行长  宋均文执行员  程立东执行员  鲁统楠二〇一六年七月二十六日书记员  李 辉
山东省莒南县人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁1327执497号申请执行人：朱正玲，男，1957年4月17日出生，汉族，农民，住临沂市兰山区。被执行人：陈庆磊，男，成年，汉族，农民，住莒南县。本院在执行申请人朱正玲与陈庆磊民间借贷纠纷一案中，已向被执行发出执行通知书，但被执行人至今未履行义务，现查明被执行人暂时无履行能力，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。执行长  史文思执行员  张景飞执行员  付金铭二〇一六年七月二十七日书记员  李 辉
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1011号原告张健，男，汉族，1967年8月7日出生，住成都市新都区。原告王子红，女，汉族，1968年11月27日出生，住成都市新都区。上述原告的委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告张健、王子红与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告张健及委托代理人李刚，原告王子红的委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张健、王子红诉称，与新力新公司于2010年1月13日签订了《商品房买卖合同》，约定张健、王子红购买位于新都区桂湖河畔三期1-2-8-3号商品房，房价款126497元。张健、王子红已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2011年3月30日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金16558元。被告新力新公司辩称，张健、王子红所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。张健、王子红的违约金请求不当，应当以实际交房后365日起算违约金，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2010年1月13日，张健、王子红与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定张健、王子红购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢2单元8楼42号房屋，总价款126497元。张健、王子红采取商业贷款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2011年3月30日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2009年12月25日，张健、王子红支付了购房首付款56497元，并办理了按揭贷款。2009年12月29日，该商品房备案登记在张健、王子红名下。2011年底，新力新公司交付了房屋，现张健、王子红已装修入住。2013年11月27日，张健、王子红交纳了契税、维修基金等共计5076.21元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、买卖合同摘要、购房款收据、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，张健、王子红与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，张健、王子红按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向张健、王子红交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此张健、王子红要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时张健、王子红未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金2500元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告张健、王子红办理位于状元街252号1幢2单元8楼42号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告张健、王子红逾期办理房产证的违约金2500元；三、驳回原告张健、王子红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费206元，由原告张健、王子红负担56元，由被告成都新力新实业有限公司负担150元（此款原告张健、王子红已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（此页无正文）审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
江西省吉安县人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣0821执439号之一申请执行人陈珊妹，女，汉族，住吉安县。被执行人陈挺，男，汉族，住浙江省永康市。被执行人江西天华实业有限公司。法定代表人李建财，董事长。本院立案执行申请执行人陈珊妹与被执行人陈挺、江西天华实业有限公司民间借贷纠纷一案，被执行人陈挺、江西天华实业有限公司应支付500000元及迟延履行利息，并负担案件受理费等8180元、执行费7400元，但被执行人陈挺、江西天华实业有限公司未主动履行。此外，被执行人陈挺、江西天华实业有限公司在他案中尚有款项未支付。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条之规定，裁定如下：冻结被执行人陈挺的存款750000元。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  熊尹亮二〇一六年七月五日书记员  严建勇
湖南省湘潭县人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘0321民初934号之一原告彭竹泉，男，。委托代理人张露兮，湖南崇民律师事务所律师。被告冯少安，男，。被告李望昌，男，委托代理人张炯，湖南力攻律师事务所律师。本院在审理原告彭竹泉诉被告冯少安、李望昌追偿权纠纷一案中，原告彭竹泉于2016年7月5日以“双方已达成庭外调解”为由向本院提出撤诉申请。本院认为，原告彭竹泉的撤诉申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告彭竹泉撤回对被告冯少安、李望昌的起诉。本案受理费1920元，减半收取960元，财产保全申请费868元，合计1828元，由原告彭竹泉负担。审 判 长  张 度人民陪审员  李光明人民陪审员  曾勇军二〇一六年七月五日代理书记员  李文慧附：本裁定所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
黑龙江省林甸县人民法院执 行 裁 定 书(2016)黑0623执75号申请执行人杜银，男，汉族，1972年1月8日出生，农民，住林甸县。被执行人李恒新，男，1964年12月27日出生，汉族，农民，住林甸县。本院依据已经发生法律效力的黑龙江省林甸县人民法院（2013）林三民初字第160号民事判决书已发生法律效力。向被执行人发出执行通知书。本案在执行过程中，因被执行人李恒新暂无财产可供执行。此案终结本次执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六款的规定，裁定如下：此案终结本次执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  黄凤秋二〇一六年七月十二日书记员  陈立彬
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1016号原告吴斯明，男，汉族，1960年8月8日出生，住成都市新都区。原告胡建萍，女，汉族，1964年8月28日出生，住成都市新都区。上述原告的委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告吴斯明、胡建萍与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告吴斯明及委托代理人李刚，原告胡建萍的委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴斯明、胡建萍诉称，与新力新公司于2009年12月28日签订了《商品房买卖合同》，约定吴斯明、胡建萍购买位于新都区桂湖河畔三期1-1-14-6号商品房，房价款122022元。吴斯明、胡建萍已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2011年3月30日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金15972元。被告新力新公司辩称，吴斯明、胡建萍所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。吴斯明、胡建萍的违约金请求不当，应当以实际交房后365日起算违约金，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，吴斯明、胡建萍与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定吴斯明、胡建萍购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢1单元14楼88号房屋，总价款122022元。吴斯明、胡建萍采取一次性付款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2011年3月30日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2009年12月28日，吴斯明、胡建萍支付了房款62022元，2010年8月30日支付60000元，共计支付购房款122022元。2009年12月29日，该商品房备案登记在吴斯明、胡建萍名下。2011年底，新力新公司交付了房屋，现吴斯明、胡建萍已装修入住。2013年11月26日，吴斯明、胡建萍交纳了契税、维修基金等共计4706.35元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、买卖合同摘要、购房款收据、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，吴斯明、胡建萍与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，吴斯明、胡建萍按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向吴斯明、胡建萍交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此吴斯明、胡建萍要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时吴斯明、胡建萍未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金2400元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告吴斯明、胡建萍办理位于状元街252号1幢1单元14楼88号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告吴斯明、胡建萍逾期办理房产证的违约金2400元；三、驳回原告吴斯明、胡建萍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费199元，由原告吴斯明、胡建萍负担49元，由被告成都新力新实业有限公司负担150元（此款原告吴斯明、胡建萍已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（此页无正文）审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
重庆市綦江区人民法院执 行 裁 定 书(2016)渝0110执恢297号申请执行人：陈能书，男，汉族，1966年6月18日出生，住重庆市万盛经开区。申请执行人：重庆市万盛区东风能源有限责任公司红伟煤矿，住重庆市万盛区青年镇板辽村大屋基社，机构代码：L06396678。申请执行人陈能书与被执行人重庆市万盛区东风能源有限责任公司红伟煤矿工伤保险待遇纠纷一案，万盛经开区作出的（2014）劳人仲字第124号仲裁调解书已发生法律效力。被执行人逾期未履行该法律文书确定的义务，申请执行人陈能书于2016年1月22日向本院申请执行。本案在执行中，经采取“四查”等执行措施，查明被执行人现无财产可供执行。申请人尚未执行到位案款10000元及利息、执行费50元未收取。本院认为，被执行人无财产可供执行财产，符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：本院（2016）渝0110执恢第297号案件本次执行程序终结。申请执行人若发现被执行人有可供执行的财产或线索时，可随时持（2015）劳人仲字第124号仲裁调解书和本裁定书向本院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  王世康代理审判员  朱丽华代理审判员  黄 雄二〇一六年七月四日书 记 员  苗玉明
北京市房山区人民法院行 政 裁 定 书(2016)京0111行初228号原告赵澜蔚，女，汉族，居民，1979年10月3日出生，住北京市海淀区。委托代理人任海峰，北京京云律师事务所律师。被告北京市房山区住房和城乡建设委员会，住所地北京市房山区良乡政通路7号。法定代表人胡玉富，主任。委托代理人肖闪，男，汉族，1984年5月17日出生，北京市房山区住房和城乡建设委员会职员，住该单位。委托代理人李子光,北京市智远律师事务所律师。原告赵澜蔚诉被告北京市房山区住房和城乡建设委员会（以下简称房山区住建委）不服竣工验收备案表一案，向被告依法送达了起诉状副本及应诉通知书。本案现已审理终结。原告赵澜蔚诉称：原告是北京创誉房地产开发有限公司（以下建成”房产公司”）开发的领峰四季园业主，原告的房屋分别位于北京市房山区长阳镇×-×-×、×-×-×地块用地项目3-9#住宅楼×层×、×-×#住宅楼×层×、×-×#住宅楼×层×、×-×#住宅楼×层×、×-×#住宅楼×层×。因”房产公司”并未张贴涉案房屋项目的竣工验收备案表，故赵澜蔚作为业主代表于2016年4月11日申请了领峰四季园(房山区长阳镇×-×-×、×-×-×地块用地项目）的竣工验收备案表。2016年5月4日原告收到编号为070020150077《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。依据《建设工程质量管理条例》第四十九条的规定”建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案”。但被告在”房产公司”并未提供消防验收和环保验收的情况下就直接作出了《竣工验收备案表》，明显违法。被告在没有尽到审查职能的情况下就出具了涉案房屋的竣工验收备案表，严重损害了原告的权益，故诉至法院，诉讼请求为1、请求依法撤销被告核准的编号为070020150077《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。2、诉讼费由被告承担。本院认为：公民、法人或者其他组织提起行政诉讼，应当符合法定的起诉条件。依据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》之相关规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。本案中，被告房山区住建委作出的编号为070020150077《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》系建设行政主管部门验证文件齐全后签署文件收讫意见的备案行为，备案以”验证文件齐全”为标准，对原告的权利义务并不产生实际影响，故针对原告的起诉，本院应予以驳回。综上所述，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条第二款第（六）项、第四十四条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告赵澜蔚的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  安 然人民陪审员  张国明人民陪审员  张兴中二〇一六年七月十四日书 记 员  段 莉
广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)桂05执101号申请执行人：深圳市美信电子有限公司。住所地：深圳市南山区西丽大勘二村192号。组织机构代码：766372879。法定代表人：王绍凤，总经理。被执行人：广西科普仕能源有限公司。住所地：广西北海市台湾路交吉林路东北处。组织机构代码：574550917。法定代表人：杨升震。本院依据已发生法律效力的深圳仲裁委员会【2015】深仲裁字第2245号裁决书，依法立案执行的申请执行人深圳市美信电子有限公司与被执行人广西科普仕能源有限公司买卖合同纠纷一案。为便于案件的执行，提高执行效率，本院决定将本案指定北海市海城区人民法院执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：本院立案执行的（2016）桂05执101号案指定北海市海城区人民法院执行。北海市海城区人民法院应在收到本裁定书及案卷材料后通知双方当事人。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  邓盛达审判员  赵海洲审判员  李建威二〇一六年七月四日书记员  凌 洋附：本裁定书引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；(十一)其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
新疆维吾尔自治区石河子市人民法院民 事 裁 定 书(2016)兵9001民初4113号原告：刘锐锋，住石河子市。委托代理人：李安敏，新疆初维律师事务所律师。被告：中国江苏国际经济技术合作集团有限公司，住所地：南京市北京西路5号。法定代表人：彭向峰，该公司董事长。委托代理人：蒋众玲，住伊宁市。本院在审理原告刘锐锋与被告中国江苏国际经济技术合作集团有限公司建设工程分包合同纠纷一案中，原告刘锐锋于2016年7月21日向本院提出撤诉申请。本院认为：原告刘锐锋的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项的规定，裁定如下：准许原告刘锐锋撤回起诉。案件诉讼费1910元（原告已预交），由原告负担。代理审判员  王佳二〇一六年七月二十二日书 记 员  杜玲
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1971民初3106号原告廖前辉，男，汉族，1980年3月20日出生，住湖北省鄂州市华容区，委托代理人ＸＸ，系广东普罗米修律师事务所律师。委托代理人夏念，系广东普罗米修律师事务所律师。被告毛建庭，男，汉族，1982年8月9日出生，住湖南省涟源市，原告廖前辉诉被告毛建庭民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告廖前辉的委托代理人夏念到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年5月14日，被告因资金周转需要向原告要求借款，双方签订编号为MK0201201500117的《借款合同》，约定被告向原告借款240000元，借款期限为三个月，即自2015年5月14日至2015年8月13日止，利率为每月1.5%。被告同意以其名下车辆【品牌型号为：宝马牌BMW7201LL（BMW525），车牌号为：粤Ｓ×××××】为此笔借款提供抵押担保，还款方式为先息后本，到期一次性偿还本金，被告每月应向原告支付利息3600元，每月13日为指定还款日。随后原告即通过转账方式向被告支付了约定款项，被告确认收款后协助原告办理了车辆抵押登记手续。该笔借款早已到期，而被告只支付过两期利息，之后一再拖延拒不履行还款义务，故原告诉至法院，请求判令：1.被告向原告偿还借款本金240000元；2.被告向原告支付借款利息21600元（以240000元为本金，按照月利率1.5%，从2015年7月14日起计算至被告还清本息止）；3.原告对被告名下车辆【品牌型号为：宝马牌BMW7201LL（BMW525），车牌号为：粤Ｓ×××××】拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；4.由被告承担本案全部诉讼费用。被告毛建庭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及任何证据。经审理查明，2015年5月14日,原告作为出借人，被告作为借款人，双方签订《借款合同》（编号MK0201201500117），约定被告借款用途为资金周转，借款金额为240000元，借款期限为3个月，即自2015年5月14日起至2015年8月13日止，借款月利率1.5%。本合同项下的借款将在本合同签署后且相关借款手续办理完毕之后，由原告转入被告的指定账户中：户名：毛建庭，账号：62×××78，开户行：中国建设银行东莞常平支行。本合同项下由被告以自有的、合法取得的如下汽车作为抵押物，担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现担保的费用等，被告保证抵押车辆所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，否则由此产生的一切法律责任由被告承担。（品牌型号为：宝马牌BMW7201LL（BMW525）的汽车壹辆，号牌号码为：粤Ｓ×××××，发动机号为0272D044，车架号为：LBVCU3107DSG28004）。本合同借款按月计息，还款方式按（1）执行，被告必须在约定还款日即每月13日（不得迟于当日17：30）将约定的款项存入原告指定的账户中。（1）先息还本的还款方式，即每月还款日偿还利息，到期一次性偿还本金。被告每月应向原告支付的利息为人民币3600元整。2015年5月14日，原告分五次通过招商银行向毛建庭在中国建设银行的账号62×××78分别转入50000元、50000元、50000元、50000元、40000元，共计240000元。同日，被告将其名下的粤Ｓ×××××（品牌型号为：宝马牌BMW7201LL（BMW525L1）的汽车壹辆，发动机号为0272D044，车架号为：LBVCU3107DSG28004）办理抵押登记，抵押权人为原告。原告主张被告已偿还了2015年5月14日至2015年7月13日的利息，故原告主张利息从2015年7月14日起算。以上事实，有借款合同、招商银行转账电子回单、机动车登记证书、招商银行户口交易明细表，以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张亦未提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。对原告提供的《借款合同》、《招商银行转账电子回单》、《机动车登记证书》、《招商银行户口交易明细表》的真实性，本院予以确认。原告主张被告至今仍欠其借款本金240000元，本院依法予以采信。债务应当清偿，被告至今未向原告偿还借款,因此，原告要求被告偿还案涉借款本金240000元，本院依法予以支持。原告主张被告已经向其归还了2015年5月14日至2015年7月13日的利息，有利于被告，本院依法予以照准。故被告应向原告支付利息（以240000元为本金，按月利率1.5%的标准，从2015年7月14日起计算至款项清偿之日止）。原告诉请要求上述债务对被告为该项借款提供抵押的小汽车（车牌号：粤Ｓ×××××，车架号为：LBVCU3107DSG28004）行使抵押权，对其折价、拍卖或变卖的价款在本案债权范围内享有优先受偿权，原告与被告已就该抵押进行协商，并按约定在有关部门进行登记，没有违反法律规定，本院对原告该诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告毛建庭应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告廖前辉偿还借款本金240000元及利息（利息应以240000元为本金，按月利率1.5%的标准，从2015年7月14日起计算至款项清偿之日止）；二、原告廖前辉就上述债务对被告毛建庭所有的车牌号为粤Ｓ×××××小汽车（车架号为LBVCU3107DSG28004）享有抵押权，原告廖前辉有权就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5224元，已由原告廖前辉预交，由被告毛建庭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长                  审判长 柯颖代理审判员郭芹人民陪审员张雅芝二〇一六年七月十八日书记员 刘       念       秋
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区石河子市人民法院民事判决书(2016)兵9001民初1254号原告中国工商银行股份有限公司石河子分行。住所地：石河子市23小区北四路***号。代表人蔡学德，该分行行长。委托代理人张燕，新疆新石律师事务所律师。被告王文，住石河子市。被告王晓辉，住石河子市。被告范光林，住石河子市。被告王晓玲（系范光林之妻）。被告吴顺理，住石河子市。被告王玲娟（系吴顺理之妻）。被告张新龙，住石河子市。被告赵富兰（系张新龙之妻）。原告中国工商银行股份有限公司石河子分行（以下简称工商银行石河子分行）与被告王文、王晓辉、范光林、王晓玲、吴顺理、王玲娟、张新龙及赵富兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月4日立案受理后，依法由审判员张英睿担任审判长，与人民陪审员田玉兰、刘凯组成合议庭，于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告工商银行石河子分行的委托代理人张燕，被告王文、吴顺理及张新龙到庭参加诉讼。被告王晓辉、范光林、王晓玲、王玲娟及赵富兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告诉称：2014年5月19日，被告王文向原告借款150000元，并签订个人借款/担保合同，约定：”贷款用途为购农资，担保方式为保证担保，贷款期限为1年。”被告王晓辉、范光林、王晓玲、吴顺理、王玲娟、张新龙及赵富兰在保证人一栏签字。同时，被告王晓辉、范光林、王晓玲、吴顺理、王玲娟、张新龙及赵富兰与原告签订个人贷款业务商户联保协议，约定：”被告向原告提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。”合同签订后，原告依约向被告王文发放贷款150000元。截止2015年9月30日，被告王文尚欠借款本金48569.72元，利息、复利及罚息合计7054.32元。现原告诉至法院，要求被告王文归还借款本金48569.72元，要求被告王文赔偿2014年5月19日之后至实际付清之日止产生的利息、罚息、复利，要求被告王晓辉、范光林、王晓玲、吴顺理、王玲娟、张新龙、赵富兰对上述款项承担连带给付责任，并由被告承担本案诉讼费及送达费。庭审中，原告变更诉讼请求要求被告王文归还借款本金18158.93元。被告王文辩称：原告起诉的贷款数额我认可，被告王晓辉以我的名义借款15万元，该款到帐后，我给了被告王晓辉，被告王晓辉把钱给了小月亮公司。借款合同是我签的，但我没有能力偿还，故不同意归还此款。被告王晓辉未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告范光林未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告王晓玲未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告吴顺理辩称：此笔借款我没有用，我不同意承担连带责任。被告王玲娟未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告张新龙辩称：我只是作为朋友帮忙签字，小月亮公司给我出具承诺书承诺若此笔借款归还不了，由其承担责任。我不同意承担连带责任。被告赵富兰未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2014年5月19日，被告王文与原告签订个人借款/担保合同，约定”贷款金额150000元，贷款用途购农资，贷款期限为1年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，罚息：借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定，保证人承担保证责任的范围：全程连带责任保证：保证人对本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。”2014年4月18日，被告王晓辉、范光林、王晓玲、吴顺理、王玲娟、张新龙及赵富兰（以下简称乙方）作为保证人与原告（甲方）签订个人贷款业务商户联保协议，约定：”乙方所担保的主债权为甲方依据其与债务人于2014年5月19日签订的主合同而享有的对债务人的债权。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间：自主合同项下的借款期限届满之日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。”贷款到期后，被告王文归还部分款项，尚欠借款本金18158.93元，利息、复利、罚息合计7054.32元（截止2015年9月30日）。现原告诉至法院，并提出上述诉请。以上事实有原、被告陈述，个人借款/担保合同、个人贷款业务商户联保协议等证据在卷佐证，足以认定。本院认为：原告与被告王文签订的个人借款/担保合同，系双方当事人自愿、真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应依约履行相应的权利义务。原告已依约向被告王文发放贷款，被告王文应于贷款到期后如期归还贷款。现被告王文辩解借款交给了被告王晓辉其没有能力偿还借款，因借款到被告处后其享有处分的权利，故本院对于被告王文的辩解理由不予采纳。原告要求被告王文归还借款本金18158.93元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告王文未按合同约定归还借款本息，应当承担违约责任，即按照约定支付逾期还款产生的利息、复利及罚息，故原告要求被告王文赔偿2014年5月19日之日起至实际付清之日止产生的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告王晓辉、范光林、王晓玲、吴顺理、王玲娟、张新龙、赵富兰承担连带给付责任的诉请，符合合同约定，本院予以支持。被告王晓辉、范光林、王晓玲、王玲娟及赵富兰未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及辩驳的权利，由此产生的法律责任由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王文于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司石河子分行借款本金18158.93元；二、被告王文于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司石河子分行自2014年5月19日之日起至实际付清之日止产生的利息、罚息及复利；三、被告王晓辉、范光林、王晓玲、吴顺理、王玲娟、张新龙、赵富兰对上述款项承担连带给付责任；被告王晓辉、范光林、王晓玲、吴顺理、王玲娟、张新龙、赵富兰承担清偿责任后，有权向被告王文追偿；本案受理费1190元，送达费90元，合计1280元（原告已预交），由被告王文负担，与前款同期一并给付原告，被告王晓辉、范光林、王晓玲、吴顺理、王玲娟、张新龙、赵富兰此款项承担连带给付责任；被告王晓辉、范光林、王晓玲、吴顺理、王玲娟、张新龙、赵富兰承担清偿责任后，有权向被告王文追偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。审判长张英睿人民陪审员田玉兰人民陪审员刘凯二0一六年七月四日书记员贺思雨
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1015号原告吴斯元，男，汉族，1956年2月5日出生，住成都市新都区。原告李凤清，女，汉族，1956年11月6日出生，住成都市新都区。上述原告的委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告吴斯元、李凤清与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告吴斯元、李凤清的委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴斯元、李凤清诉称，与新力新公司于2010年1月13日签订了《商品房买卖合同》，约定吴斯元、李凤清购买位于新都区桂湖河畔三期1-2-11-2号商品房，房价款128256元。吴斯元、李凤清已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2011年3月30日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金16788元。被告新力新公司辩称，吴斯元、李凤清所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。吴斯元、李凤清的违约金请求不当，应当以实际交房后365日起算违约金，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2010年1月13日，吴斯元、李凤清与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定吴斯元、李凤清购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢2单元11楼62号房屋，总价款128256元。吴斯元、李凤清采取商业贷款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2011年3月30日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2009年12月28日，吴斯元、李凤清支付了购房首付款48256元，并办理了按揭贷款。2009年12月29日，该商品房备案登记在吴斯元、李凤清名下。2011年底，新力新公司交付了房屋，现吴斯元、李凤清已装修入住。2013年11月29日，吴斯元、李凤清交纳了契税、维修基金等共计5091.18元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、买卖合同摘要、购房款收据、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，吴斯元、李凤清与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，吴斯元、李凤清按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向吴斯元、李凤清交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此吴斯元、李凤清要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时吴斯元、李凤清未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金2500元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告吴斯元、李凤清办理位于状元街252号1幢2单元11楼62号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告吴斯元、李凤清逾期办理房产证的违约金2500元；三、驳回原告吴斯元、李凤清的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费209元，由原告吴斯元、李凤清负担59元，由被告成都新力新实业有限公司负担150元（此款原告吴斯元、李凤清已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（此页无正文）审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
福建省高级人民法院民 事 裁 定 书(2016)闽民申359号再审申请人(一审原告、二审上诉人)：项本生，男，汉族，1964年3月2日出生，农民工，住四川省通江县云昙乡云昙村4社，现住福建省南平市延平区。被申请人(一审被告、二审被上诉人)：廖文建，男，汉族，1973年10月23日出生，住福建省南平市延平区。再审申请人项本生因与被申请人廖文建劳务合同纠纷一案，不服福建省南平市中级人民法院（2015）南民终字第962号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。项本生申请再审称：1.讼争《结算单》是廖文建在南平市延平区单方出具给该大队负责人，后负责人又给其确认的，其没有签字。2.讼争《结算单》内容是廖文建单方计算的。其根本没有向廖文建借款3500元，故其除对扣减3500元不认可外，认可其余内容。3.廖文建造成其劳务经济损失，按每日180元计算30天，合计为5000元。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定，请求撤销原判，依法再审本案。本院认为，项本生在原审中提交廖文建在南平市延平区出具的《结算单》作为其诉请廖文建支付劳务报酬的证据，应视为对该《结算单》载明事项的认可。现项本生对结算单中扣减事项有异议，但未能提供其他证据予以佐证，故原审对该异议未予支持，并无不当。综上，项本生的再审申请理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回项本生的再审申请。审 判 长  林 源代理审判员  陈乐思代理审判员  郑 唯二〇一六年七月十八日书 记 员  林 振
河北省河间市人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀0984执1085号之二申请执行人河间市人口和计划生育局。地址：河间市曙光西路。法定代表人马ＸＸ，局长。被执行人魏俊凯，男，1981年出生，汉族，农民，住河北省河间市。本院于2016年7月14日作出(2016)冀0984执1085号之一执行裁定，冻结了被执行人在你行存款。现因被申请执行人魏俊凯夫妇社会抚养费已征收到位，应依法解除冻结。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第45条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条的规定，裁定如下：解除对被执行人魏俊凯在你行存款的冻结。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  张树梧二〇一六年七月二十五日书记员  任建河
烟台市福山区人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0611民初327号原告：鲍甲，男，汉族，居民，住烟台市福山区清洋街道办事处。委托代理人：王宗昊，山东福阳律师事务所律师。委托代理人：吕洪芳，山东福阳律师事务所律师。被告：蔡甲，男，汉族，农民，住烟台市福山区门楼镇。被告：董甲，女，汉族，农民，住烟台市福山区门楼镇。原告鲍甲诉被告蔡甲、董甲民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鲍甲的委托代理人王宗昊、吕洪芳到庭参加诉讼，被告蔡甲、董甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告鲍甲诉称：二被告系夫妻关系，被告蔡甲向原告借款人民币10万元，原告多次向被告索要，均未果。请求法院依法判令二被告立即向原告偿还借款人民币10万元及利息，本案诉讼费由二被告承担。被告蔡甲未出庭未答辩。被告董甲未出庭未答辩。经审理查明：2014年1月27日，被告蔡甲向原告鲍甲出具欠条一张“今借鲍甲人民币壹拾万元整（100000）”。该欠条有被告蔡甲的签名和捺手印。原告主张实际借款时间为2015年1月27日，由于被告蔡甲笔误写成2014年1月27日。原告提供了中国农业银行股份有限公司烟台分行于2015年1月27日出具的交易明细。原告主张二被告系夫妻关系，被告蔡甲所欠原告的借款属于夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。原告提供了烟台市福山区婚姻登记处的结婚登记审查处理表，该审查处理表载明二被告于2010年8月16日登记结婚。上述事实，有原告提供的欠条、中国农业银行股份有限公司烟台分行的交易明细、结婚登记审查处理表，本院庭审笔录在案为凭。本院认为：债是按照合同的约定或依照法律的规定在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。原告主张被告蔡甲尚欠借款100000元，原告提供被告蔡甲出具的欠条及中国农业银行股份有限公司烟台分行的交易明细可以证明双方之间的债权债务关系成立，本院予以确认。被告蔡甲向原告鲍甲借款并出具欠条的行为发生于二被告夫妻婚姻关系存续期间，依据婚姻法的规定应当按夫妻共同债务处理，依法应由二被告共同偿还。原告要求二被告共同偿还借款100000元，于法有据，本院予以支持。原告主张借款利息，因原、被告在借款时未明确约定还款日期，故借款利息应自原告起诉之日（即2016年2月19日）起按银行同期贷款利率计算。被告蔡甲、董甲经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告蔡甲、董甲于本判决生效后十日内偿还原告鲍甲借款本金100000元及利息（利息自2016年2月19日起按银行同期贷款利率计算至被告实际付款之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元、保全费1070元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  赵志强人民陪审员  吕淑美人民陪审员  贾德寿二〇一六年七月二十一日书 记 员  王肖涵