重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0111民初2504号原告：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（统一社会信用代码91500225676127597E），住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道390号附2号。负责人：罗长国，该支行行长。委托代理人：汪贤，女，1972年7月24日出生，汉族，重庆市大足区人，该支行员工。被告：赵朝伟，男，1972年12月27日出生，汉族，重庆市大足区人。被告：黄清碧，女，1973年7月12日出生，汉族，重庆市大足区人。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行诉被告赵朝伟、黄清碧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2016年7月2日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行的特别授权委托代理人汪贤到庭参加诉讼，被告赵朝伟、黄清碧经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行诉称：被告赵朝伟于2015年5月27日向原告所属的重庆农村商业银行股份有限公司大足支行利群分理处申请办理个人助业贷款800000元，定于2016年5月26日到期，赵朝伟愿意提供用自己及配偶黄清碧位于重庆市大足区×镇×号的住宅、非住宅作抵押。截止2016年3月20日，被告先由本金余额800000元，利息11176.20元未付。该笔借款现已逾期，经原告多次催收，被告未按合同归还原告贷款。现原告起诉至法院，请求判令：1、被告立即偿还借款本金800000元及利息11176.20元（利息计算至2016年3月20日止），以后按个人贷款合同约定的利息（包含罚息、复利）计算，直至借款本息还清为止；2、抵押物由原告优先受偿3、本案诉讼费、其他诉讼费、执行费、公告费、律师费等由被告承担。被告赵朝伟、黄清碧未到庭应诉亦未向本院提交书面答辩意见。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行为支持其诉讼请求向本院举示如下证据材料：1、原告营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、两被告身份证，用以证明原告、两被告的基本身份情况及原、被告均系本案适格诉讼主体；2、个人贷款合同，用以证明2015年5月17日，原告与两被告经协商一致，由原告向两被告发放了贷款800000元的事实，合同约定的贷款年利率为7.65%，并同时约定了罚息、复利的计算方式，贷款期限为2015年5月27日至2015年5月26日止。3、重庆市房地产抵押合同，用以证明两被告将位于重庆市大足区X镇X号的房屋（权属证号：210房地证2012字第0301XXXXX号），合同约定抵押期限为2015年5月27日至2016年5月26日止。4、借款借据，用以证明2015年6月1日，原告将个人贷款合同约定的800000元贷款发放至被告赵朝伟名下，被告赵朝伟向原告出具了借款借据确认以上事实。5、婚姻登记信息，用以证明两被告在向原告借款时系夫妻，两人为共同借款人，后两被告于2015年6月1日离婚。被告赵朝伟、黄清碧未到庭应诉亦未向本院本院举示与本案有关的证据材料。被告赵朝伟、黄清碧未到庭应诉，视为其对自己诉讼权利的处分，故二被告无法对原告举示的以上证据进行质证，经本院依法审核后，本院对原告举示以上证据的真实性、关联性、合法性予以确认。本院根据各方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列法律事实：2015年5月27日，原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行与被告赵朝伟、黄清碧签订《个人贷款合同》一份，合同第二十五条第一款、第二款约定：“贷款金额和期限（一）贷款金额：人民币（大写）捌拾万元整（二）贷款期限：为12个月，即自2015年5月27日起至2016年5月26日止。实际贷款上帐到期日以贷款凭证记载为准。如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准。”第二十七条第一款第（一）项约定：“贷款利率本贷款利率为年利率，采用下列第（一）种方式签订及调整：（一）固定利率：本合同项下贷款利率为年利率7.65%，在贷款期限内如遇基准利率调整或者计息方式变更，仍同利率执行，不分段计息。”合同第三十三条约定：“贷款罚息及违约金（对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方为按合同约定好期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按合同约定用途使用贷款的罚息利息为在贷款利率上加收100%。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。（二）乙方若出现未按约定方式支付贷款资金，未遵守承诺事项、申贷文件信息失真或违反本合同项下其他义务的，甲方从乙方取得贷款之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息和相应罚息利率计收复利。罚息利率为在贷款利率上加收50%。该罚息利率随合同约定贷款利率的调整而调整。”2015年5月28日，原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行与被告赵朝伟、黄清碧签订《重庆市房地产抵押合同》，由被告赵朝伟、黄清碧将两人共同所有的位于重庆市大足区X镇X号的房屋（权属证号：210房地证2012字第0301XXXXX号）抵押给原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行，抵押期限为自2015年5月27日至2016年5月26日止。2015年6月1日，原告通过银行转账的形式将《个人贷款合同》约定的贷款800000元汇入合同约定的被告赵朝伟名下的账户621465100858××××中。被告赵朝伟向原告出具了借款借据确认以上事实。两被告原系夫妻，于1995年1月23日办理了结婚登记手续。后于2015年6月1日办理了离婚登记手续。原告将以上贷款贷给两被告后，两被告持续支付利息至2016年1月20日，其后再未支付利息，截止2016年3月20日，被告累计欠原告的利息、罚息、复利共计为11176.20元，本金两被告分文未偿还原告。经原告多次催收无果后，现原告起诉至法院，请求判令：1、被告立即偿还借款本金800000元及利息11176.20元（利息计算至2016年3月20日止），以后按个人贷款合同约定的利息计算，直至本息还清为止(包含罚息、复利)；2、抵押物由原告优先受偿；3、本案诉讼费、其他诉讼费、执行费、公告费、律师费由被告承担。本院认为，合法的金融借贷合同关系应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务；作为借款人应当按照约定的期限返还借款，并按照约定的期限和利率支付利息。本案中，被告赵朝伟、黄清碧向原告重庆市农村商业银行股份有限公司大足支行提出贷款申请，原告重庆市农村商业银行股份有限公司大足支行与被告赵朝伟、黄清碧签订了贷款借款合同并形成了个人借款凭证同时发放了贷款，双方借款的金额、时间、约定的利率、结息方式、返还借款的期限以及借款发生的原因等基本事实清楚，证据确凿，可以认定双方金融借贷合同关系成立且合法有效。被告赵朝伟、黄清碧应当按照双方约定的期限和利率返还借款本金并支付相应的利息，其拒不返还贷款本金800000元、拒不结清2016年1月20日后的合同约定的逾期利息的行为违反了双方借贷合同的约定，故其应该按照合同全面履行自己的义务。原告重庆市农村商业银行股份有限公司大足支行要求被告偿还借款本金800000元及合同约定逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求享有被告抵押给原告的由两被告共同所有的位于重庆市大足区X镇X号的房屋（权属证号：210房地证2012字第0301XXXXX号）优先受偿权问题。本院认为，原、被告于2015年5月28日签订《重庆市房地产抵押合同》，由被告赵朝伟、黄清碧将两人共同所有的位于重庆市大足区X镇X号的房屋（权属证号：210房地证2012字第0301XXXXX号）抵押给原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行，抵押期限为自2015年5月27日至2016年5月26日止。原告起诉时该房屋尚处于双方约定的抵押期限内，故对原告要求享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告赵朝伟、黄清碧未到庭应诉，视为其对自己诉讼权利的处分，本案本院依法缺席裁判。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告赵朝伟、黄清碧在本判决生效后十日内共同偿还原告重庆市农村商业银行股份有限公司大足支行贷款本金800000元及利息（利息截至2016年3月20日止为11176.20元，之后的利息按照双方借款合同约定的利率计算至借款本金还清为止）；二、原告重庆市农村商业银行股份有限公司大足支行对被告赵朝伟、黄清碧共同所有的位于重庆市大足区X镇X号的房屋（权属证号：210房地证2012字第0301XXXXX号）享有折价、拍卖、变卖所得价款在担保价值内享有优先受偿的权利；三、驳回原告重庆市重庆农村商业银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11912元和公告费1000元，共计12912元，由被告赵朝伟、黄清碧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。如双方当事人均未在法定期限内提起上诉，本判决即发生法律效力，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可向人民法院申请执行，申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 长 杨 飞代理审判员 程 行人民陪审员 王龙江二〇一六年七月十二日书 记 员 陈圣丹