湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0181民初1508号原告湖南金信担保有限责任公司。法定代表人谢冰，董事长。委托代理人黄建成，湖南金信担保有限责任公司法务经理。被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司。法定代表人张闹钟，董事长。被告张闹钟，男，汉族，农民。被告尹金连，女，汉族，农民。被告湖南鑫奥莱商业有限责任公司。法定代表人张闹钟，董事长。上列四被告的委托代理人潘定江，浏阳市XX法律服务所法律工作者。原告湖南金信担保有限责任公司与被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司、张闹钟、尹金连、湖南鑫奥莱商业有限责任公司保证合同纠纷一案，于2016年3月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员甘亚平担任审判长，人民陪审员卢彦章、毛金华参加的合议庭，于2016年5月3日公开开庭进行了审理。书记员谭安琪担任法庭记录。原告湖南金信担保有限责任公司的委托代理人黄建成，被告湖南鑫奥莱商业有限责任公司、张闹钟、尹金连、湖南鑫奥莱商业有限责任公司的委托代理人潘定江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南金信担保有限责任公司诉称，请求法院依法判决：一、被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司偿还原告代偿款3695004.93元及垫款补偿金（从2016年3月11日起按每日1.5‰计算至还清之日止）。二、被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司支付原告担保费239250元及滞纳金（从2016年3月11日起按每日1.5‰计算至还清之日止）。三、被告张闹钟、尹金连、湖南鑫奥莱商业有限责任公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任。3、本案的诉讼费用由被告承担。被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司、张闹钟、尹金连、湖南鑫奥莱商业有限责任公司辩称：1、原告起诉的担保借款属实，但是被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司已经支付了原告90000元。2、原告所计算的违约金约定过高，请求法庭依法予以核减。3、原告与被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司已经签订了15套商品房的买卖合同。请求双方在此基础上予以协调解决此纠纷。经审理查明，2015年1月21日，被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司（委托人）与原告（受托人）签订了《委托担保合同》，委托原告为其向浏阳市信用投资有限公司的委托贷款300万元提供连带责任保证担保。该合同约定：第一条经委托人的申请，受托人愿意为主合同项下债务的履行向债权人提供担保，将与债权人签订《保证合同》，受托人将依据保证合同承担担保责任。第二条担保费用委托人保证，按照下列规定及时向受托人支付担保费及其他费用：（一）担保费1.收费标准担保费以实际担保金额和担保期限为基数，按年担保费率2.5%（百分之贰点伍）计算，即担保费=担保金额×担保期限×年担保费率÷12，担保期限按月计算，不足一个月的按一个月计算。2.支付时间担保费由委托人按月直接向受托人支付，在签订保证合同之日一次性向受托人支付担保费，同日支付第二年的担保费，依此类推。（二）逾期担保费若委托人未按照形成主合同的约定按时、足额旅行主合同项下债务的，则委托人应向受托人支付逾期担保费【逾期担保费=9%×主合同项下债务】，逾期担保费支付日为每月20日，最后一期逾期担保费的支付日为最后一笔债务的还清日。（三）其他费用受托人因签署保证合同而发生的超过正常情况下的其他费用（如受托人在对委托人进行调查所发生的费用等），由委托人承担。第三条反担保委托人必须向受托人提供下列一项或多项反担保方式，同时无论何种原因导致主合同项下债务或保证合同项下的保证责任提前到期的，本合同项下的反担保责任均相应随之提前。（一）保证反担保。经受托人认可的第三方，正式向受托人签发以受托人为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书（函），或者与受托人签订反担保保证合同。具体保证反担保措施如下：名称（姓名）营业执照（身份证）号码住所电话号码湖南鑫奥莱商业有限责任公司430181000050538浏阳市劳动南路52号张闹钟430181196506163917浏阳市名河鑫都13548551555尹金连430181196702133942浏阳市名河鑫都 （三）履约保证金反担保。在签订保证合同之时，委托人必须向受托人支付履约保证金为人民币120000元提供质押，包括但不限于委托人违约时需要以履约保证金用于抵偿；在担保责任解除后，受托人应当及时将履约保证金退还给委托人，履约保证金所生孳息归受托人所有。欠款中所签署的合同或保证书（函）将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条违约责任（一）委托人未按约定即时支付担保费用的，委托人应按每日1‰向受托人支付滞纳金。（二）委托人及（或）第三方违反本合同第三条反担保约定，委托人或第三方未按照受托人的要求变更担保方式、提供新的担保的；或委托人在本合同中作出的任何声明或保证不真实、不准确、具有误导性、已失效或已违反的，受托人有权提前履行保证责任，并有权要求委托人或第三方提前履行反担保责任。（三）委托人及（或）第三方的原因导致保证合同解除的，委托人应向受托人支付违约金（违约金=担保金额×3%）。第六条保证合同项下的索赔（一）当受托人按保证合同约定履行担保责任，为委托人向债权人进行代偿后，受托人有权自代偿之日起，按日代偿金额的1.5‰乘以实际垫付天数向委托人收取代偿补偿金，即待偿补偿金=代偿金×1.5‰×天数（注：天数是从代偿之日起至收回代偿金之日止）。（二）若委托人未按照形成主合同的约定按时、足额履行主债务的，受托人为实现债权和担保权益的费用等其他款项（包括但不限于诉讼费、法律服务费、产权过户费、差旅费等）均由委托人承担。依据上述两款确定的金额之和，即为受权人的索赔金额。…合同的尾部，委托人的法定代表人张闹钟签名并加盖浏阳市湘鑫房地产开发有限公司的公章。受托人的法定代表人谢冰签名并加盖湖南金信担保有限责任公司的公章。2015年1月21日，原告作为担保人，浏阳市信用投资有限公司作为债权人，被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司作为债务人，三方签订了《保证合同》，该合同约定：为确保债务人和债权人签订的合同编号为2015浏信投委字第WL0001号的《长沙银行委托贷款借款合同》（以下称主合同）项下的各项义务的履行，保障债权人所享有债权的实现，担保人愿意向债权人提供担保，现根据《中华人民共和国担保法》及相关法律、法规的规定，订立本合同，共同信守执行。第一条担保人的陈述与保证（一）担保人依据中国法律具有担保人主体资格，可以对外提供保证担保。（三）担保人完全了解债务人的借款用途，为债务人提供担保完全出于自愿，担保人在本合同项下的全部意思表示真实。（四）担保人清楚地知道债务人的经营范围、资信情况、财务和财产状况等情况，并充分知晓主合同的条款。（五）担保人愿意以拥有的全部资产（不分区域）承担连带保证责任。第二条保证方式（一）担保人提供的保证方式为连带责任保证。（二）担保人确认：当债务人未依照主合同的约定按时、足额履行债务时，无论债务人是否提供物的担保，债权人均有权直接要求担保人在本合同约定的保证范围内承担全部担保责任，且不以债权人是否拥有其他形式（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、履约保证金等担保方式）的担保拒绝承担担保责任；担保人应在接到债权人要求履行保证责任通知规定时间内代为清偿。第三条保证范围（一）本合同的保证范围是依照形成主合同的约定，包括但不限于主合同项下的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。（二）随着主合同项下债务的清偿，本合同项下的担保数额相应减少。第四条保证期间保证期间;按主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。…合同的尾部，担保人的法定代表人谢冰签名并加盖湖南金信担保有限责任公司的公章。债权人的法定代表人谢冰签名并加盖浏阳信用投资有限公司的公章。债务人的法定代表人张闹钟签名并加盖浏阳市湘鑫房地产开发有限公司的公章。2015年1月21日，原告分别与被告张闹钟、尹金连、湖南鑫奥莱商业有限责任公司签订了《反担保保证合同》。被告张闹钟、尹金连、湖南鑫奥莱商业有限责任公司被担保债权额为人民币3000000元及利息。2015年1月21日，浏阳市信用投资有限公司作为委托人（甲方），浏阳市湘鑫房地产开发有限公司作为借款人（乙方），长沙银行股份有限公司浏阳支行作为受托人（丙方），甲、乙、丙三方签订了合同编号为2015浏信投委字第WL0001号《长沙银行委托贷款借款合同》，该合同约定：甲方委托丙方向乙方发放委托贷款3000000元；委托贷款期限4月，从2015年1月23日起至2015年5月22日止，具体以委托贷款借据记载为准，委托贷款借据为本合同组成部分。委托贷款利息及手续费：（一）本合同项下的委托贷款从2015年1月23日起息，委托贷款适用固定利率，即年利率12%，在本合同约定的委托贷款期限内借款利率不作调整。（四）本合同项下逾期委托贷款或挪用委托贷款从逾期或挪用之日起按如下利率计收逾期利息或罚息，直至逾期委托贷款归还或挪用行为得到纠正为止。本合同项下逾期委托贷款利率=依本合同约定所执行的委托贷款利率×300%；对应付未付的利息按月利率2%计收复利。（五）手续费甲方按笔向丙方支付委托贷款手续费，委托贷款的手续费为240元/笔。第六条还本付息条款（一）本合同约定的委托贷款的还本付息方式为到期还本、到期付息。…合同尾部甲、乙、丙三方的法定代表人或授权代理人签名并加盖公章。2015年1月22日，长沙银行股份有限公司受浏阳市信用投资有限公司的委托向被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司发放贷款3000000元。被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司支付浏阳市信用投资有限公司利息（一个月）、费用共90000元，其中包含原告担保费6250元（一个月）。借款到期后，长沙银行股份有限公司浏阳支行从被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司在其账户上扣划存款635.07元偿还了借款本金。被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司未再还款及支付利息。2016年3月11日，原告代被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司偿还浏阳市信用投资有限公司借款本金2999364.93元及逾期利息695640元，合计3695004.93元。此后，原告多次找被告催收垫付款未果，遂诉至本院。上述事实，有原、被告的陈述，《委托担保合同》、《保证合同》、《长沙银行委托贷款借款合同》、《反担保保证合同》及垫付款凭证等证据证明，经庭审质证，足以认定。本院认为，被告与原告签订的《委托担保合同》、《保证合同》、《反担保保证合同》、《长沙银行委托贷款借款合同》，均合法有效，具有法律约束力。双方理应恪守。被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司未按合同约定及时偿还原告借款及利息，已构成违约。原告按照委托担保合同的约定代被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司偿还借款及逾期利息，原告有权向被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司追偿。故原告要求被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司偿还其代偿款3695004.93元及垫款补偿金的诉讼请求，本院予以支持；同时，被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司应按照保证合同的约定支付担保费，逾期未付，已构成违约，应承担支付滞纳金的违约责任。故原告要求被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司支付其担保费239250元及滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。原告要求垫款补偿金及滞纳金均按日1.5‰计算，超过了法律规定年利率24%的规定，超过部分本院不予支持。被告张闹钟、尹金连、湖南鑫奥莱商业有限责任公司为被告浏阳市湘鑫房地产开发有限公司的债务向原告提供反担保保证，应承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、浏阳市湘鑫房地产开发有限公司在本判决生效后5日内支付湖南金信担保有限责任公司代偿款3695004.93元及垫款补偿金（以3695004.93元为基数，从2016年3月11日起按照年利率24%计算至本判决确定的履行期限届满之日止；）、担保费239250元及滞纳金（以239250元为基数，从2016年3月11日起按照年利率24%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；二、张闹钟、尹金连、湖南鑫奥莱商业有限责任公司对浏阳市湘鑫房地产开发有限公司上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费38274元,财产保全费5000元，合计43274元，由湖南金信担保有限责任公司负担3274元，浏阳市湘鑫房地产开发有限公司负担40000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  甘亚平人民陪审员  卢彦章人民陪审员  毛金华二〇一六年七月二十二日书 记 员  谭安琪附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的年利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的年利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。