南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2015)秦商初字第2135号原告南通东顺置业有限公司，住所地江苏省南通市启东市汇龙镇人民中路683号15层。法定代表人周小飞，董事长。委托代理人王兴元，江苏博事达律师事务所律师。委托代理人周玉，江苏博事达律师事务所律师。被告嵇志荣，男，汉族，1963年9月3日生。委托代理人杨军，江苏东域律师事务所律师。原告南通东顺置业有限公司（以下简称东顺置业公司）与被告嵇志荣民间借贷纠纷一案，原告东顺置业公司于2015年9月2日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告东顺置业公司的委托代理人周玉，被告嵇志荣的委托代理人杨军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东顺置业公司诉称，东顺置业公司的法定代表人周小飞于2013年10月初经人介绍认识嵇志荣。嵇志荣因竞买江苏省丰县2013-86号区块国有建设用地使用权提出向东顺置业公司借款人民币27690000元，并承诺按中国人民银行同期贷款利率的两倍向东顺置业公司支付资金占有期间的损失。后东顺置业公司根据嵇志荣指定账号，将人民币27690000元汇入江苏省丰县土地矿产市场中心作为嵇志荣竞买该区块国有建设用地使用权的保证金。嵇志荣成功竞得上述土地使用权，但至今未能向东顺置业公司归还上述借款，亦未按承诺向东顺置业公司支付资金占有期间的利息损失。东顺置业公司为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、嵇志荣向东顺置业公司归还借款本金27690000元；2、嵇志荣赔偿东顺置业公司自2013年10月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的两倍计算至判决确定的给付之日的利息损失（暂计至2015年9月15日的利息损失金额为3184350元）；3、嵇志荣承担本案全部诉讼费用。被告嵇志荣辩称，对于借款的事实及金额予以认可，但借贷双方并未约定借款期限及利息。东顺置业公司向嵇志荣出借27690000元的目的是为了获得嵇志荣开发项目的工程施工业务，双方并未约定借款期限及利息，嵇志荣在借款时亦未承诺支付两倍银行贷款利息。东顺置业公司在出借款项后欲占有嵇志荣竞拍所得宗地使用权，并于2013年11月提出建设用地使用权确权的恶意诉讼，后被人民法院驳回，故双方之间的纠纷均是因东顺置业公司恶意诉讼造成，嵇志荣并无任何违约行为。由于东顺置业公司的恶意诉讼行为，嵇志荣竞买的土地被查封近两年，致使嵇志荣无法办理建设用地使用权证书，严重影响了项目开发建设，对嵇志荣造成重大损失，嵇志荣将另行提起损害赔偿之诉。综上，请求法院驳回东顺置业公司关于按银行贷款利率的两倍支付利息的诉讼请求。经审理查明，2010年初，东顺置业公司的法定代表人周小飞通过朋友与江苏邦兆投资有限公司的法定代表人嵇志荣认识。2013年9月17日，嵇志荣参与竞买江苏省丰县国土资源局挂牌公开出让的2013-86号区块的国有建设用地使用权，上述宗地的竞买保证金和开竣工保证金分别为27690000元和4610000元，到账截止时间为2013年10月16日17时。2013年10月15日，东顺置业公司通过其江苏省农村信用社联合社网上银行账户向江苏省丰县土地矿产市场中心（账号32×××15）的银行账户分别支付5000000元、4800000元、4900000元、4700000元、4000000元、3690000元、600000元，以上合计27690000元。次日，江苏省丰县土地矿产市场中心开具付款单位为嵇志荣的履约保证金结算票据。嵇志荣竞得该地块的建设用地使用权并于2013年10月30日与江苏省丰县国土资源局签订了宗地编号为2013-86地块的国有建设用地使用权出让合同，但此后未向东顺置业公司偿还上述款项。2013年11月21日，东顺置业公司以其出资27690000元系与嵇志荣共同购买土地为由向南京市中级人民法院起诉，请求确认东顺置业公司与嵇志荣按2769：461的出资比例享有江苏省丰县2013-86号区块国有建设用地使用权。嵇志荣则辩称上述款项系其竞买土地时向东顺置业公司借款。南京市中级人民法院经审理，于2014年12月作出（2014）宁民初字第55号民事判决书，判决驳回东顺置业公司的诉讼请求。东顺置业公司对判决不服，向江苏省高级人民法院提起上诉。江苏省高级人民法院经审理于2015年8月作出（2015）苏民终字第00143号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。东顺置业公司遂诉至本院要求嵇志荣偿还借款27690000元并支付利息。庭审中，东顺置业公司提出在南京市中级人民法院审理（2014）宁民初字第55号案件过程中，双方经法院主持调解，就返还借款及支付利息的标准、期限作出补充约定，即嵇志荣向东顺置业公司返还27690000元及按中国人民银行同期同类贷款利率的2倍支付利息。东顺置业公司为证明以上观点，向本院提供南京市中级人民法院2014年9月26日、11月21日调解笔录及（2014）宁民初字第55号民事判决书各一份，其中日期为2014年9月26日的调解笔录第2页记载东顺置业公司代理人陈述其调解方案为“要求本金一次性返还，利率按同期银行利率的四倍计算”，嵇志荣陈述：“原告（东顺置业公司）想做这个工程，就说好了把钱借给我，后来根本没有和我沟通过就到法院来起诉我，既然法院组织调解，我也愿意配合。上次法官提议利息按同期银行利率的两倍支付利息，我是不同意的，律师做我工作，说钱借给我这么长时间，一倍利率是要付的”。法庭对双方的陈述进行总结并询问：“现在双方还是坚持各自的调解方案，一个要求四倍利息，一个只肯支付一倍利息，我还是建议双方按照两倍利率调解”并分别做双方当事人调解工作，嵇志荣表示“我想回去再考虑考虑”。2014年11月21日的调解笔录中，法庭在调解之初提出之前承办人多次组织双方调解，且多次与双方电话沟通，目前双方就数额已经基本达成一致，即被告（嵇志荣）返还原告（东顺置业公司）所付的款项，利息按银行同期利率的两倍计算，目前双方主要分歧在于付款时间。东顺置业公司陈述“要求被告（嵇志荣）连本带息一次性付清。嵇志荣称“要求先解封对案涉土地的查封”。经法庭分别做双方当事人的工作，双方未达成一致意见。南京市中级人民法院（2014）宁民初字第55号民事判决书审理查明部分第6页记载“本案审理中，经调解双方当事人曾达成一致意见，由被告嵇志荣返还原告2769万元及利息，利息按照中国人民银行同期同类贷款利息的2倍支付。后因双方就该款项如何支付意见不一，致调解最终未成”。经质证，嵇志荣对上述调解笔录及民事判决书的真实性均不持异议，但提出上述调解系法院在审理双方建设用地使用权纠纷一案中由案件承办人提出的调解方案，并非嵇志荣对于支付借款利息的意思表示，且调解并未达成一致意见，亦未形成民事调解书，故不能将其认定为双方对于支付借款利息作出补充约定。以上事实，有江苏省农村信用社联合社电子交易回单7份、履约保证金结算票据、南京市中级人民法院（2014）宁民初字第55号民事判决书、南京市中级人民法院调解笔录两份、江苏省高级人民法院（2015）苏民终字第00143号民事判决书、国有建设用地使用权出让合同及当事人陈述等证据证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。东顺置业公司为嵇志荣垫付其竞买国有建设用地使用权的履约保证金27690000元，虽然嵇志荣未向东顺置业公司出具借条，双方亦未签订借款合同，但嵇志荣在南京市中级人民法院、江苏省高级人民法院及本案审理过程中，对于东顺置业公司为其垫付的27690000元系借款的事实均予认可，故双方的借贷法律关系自2013年10月15日东顺置业公司将案涉款项支付至江苏省丰县土地矿产市场中心时生效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，借贷双方未约定借款期限，东顺置业公司向本院提起诉讼的行为即可视为对嵇志荣返还借款的催告，嵇志荣应当在合理期限内返还借款。故东顺置业公司主张嵇志荣偿还借款本金27690000元，于法有据，本院应予支持。关于利息的计算。东顺置业公司主张嵇志荣自2013年10月16日起按中国人民银行同期同类贷款利率的两倍支付利息，但其提供的南京市中级人民法院调解笔录及（2014）宁民初字第55号民事判决书均系东顺置业公司、嵇志荣的建设用地使用权纠纷一案在南京市中级人民法院审理过程中对于东顺置业公司出资款的处理所形成的调解意向，且双方并未就上述款项的返还达成一致意见。因此，上述证据不足以证明借贷双方就支付利息的标准、期限作出补充约定。故东顺置业公司主张嵇志荣自2013年10月16日起按中国人民银行同期同类贷款利率的两倍支付利息，无事实及法律依据，本院不予支持。鉴于东顺置业公司向南京市中级人民法院提起诉讼是基于其对垫付款27690000元项下权利的主张，且嵇志荣未及时还款确属违约行为，故嵇志荣应当根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定承担自东顺置业公司向南京市中级人民法院起诉之日起按照年利率6%计算的资金占用期间的利息。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告嵇志荣于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告南通东顺置业有限公司借款27690000元及逾期利息（逾期利息以27690000元为基数，自2013年11月21日起按年利率6%计算至判决确定的给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告南京东顺置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费196172元，保全费5000元，共计201172元，由原告南通东顺置业有限公司负担7961元，被告嵇志荣负担193211元（被告嵇志荣应负担的诉讼费用已由原告南通东顺置业有限公司向本院预交，被告嵇志荣应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南通东顺置业有限公司支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76）审 判 长  王 芃人民陪审员  井永华人民陪审员  陈贵林二〇一六年二月二十九日见习书记员  董媛媛