昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2015）盘法民初字第2505号原告昆明标煌钢结构工程有限公司。住所地：昆明市春城路东侧国贸中心正对面银海国贸花园****。法定代表人岳星光，该公司总经理。委托代理人申恬静，女，汉族，1983年5月16日出生，系原告公司副总经理，住湖南，住湖南省新邵县权代理。被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司。住;'>住所地：昆明市盘龙区白云路**百金大厦****iv>法定代表人李庆坤，该公司经理。委托代理人董慧琴，云南伟欣律师事务所律师，一般授权代理。委托代理人王志刚，男，汉族，1983年2月11日出生，系被告公司员工，住云南省昆明市，住云南省昆明市五华区原告昆明标煌钢结构工程有限公司诉被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年10月21日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告昆明标煌钢结构工程有限公司的委托代理人申恬静、被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司委托代理人董慧琴、王志刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：2012年4月20日，原告与被告签订工程施工合同，工程名称为昆明市清泉村城中村改造项目售楼部钢结构工程，工程结算价为1251785.94元，合同约定留5%作为质保金，两年保修期满后10日内付清全款62589元；双方还约定因被告方原因不能按期支付工程款的按未付金额的1.5%月利息累计计算进行补偿，直到款清为止。现被告以没钱为由拒绝支付，原告为维护合法权利，请求人民法院判令：1、被告立即偿还工程质保金62589元；2、被告偿还按未付金额计算的月息1.5%的利息（从2014年8月10日开始到款项付清之日止）；3、本案诉讼费由被告承担。被告答辩称：被告对尚欠质保金金额无异议，但按照月利息1.5%计算利息没有依据，工程是在2012年12月20日结算的，请法庭驳回原告第二项诉讼请求。原告提交了下列证据证明其诉讼请求：证据1、昆明清泉村城中村改造项目售楼部钢结构工程《工程施工合同》，用于证明原、被告之间存在工程施工关系，并且合同6.4条对因被告原因不能按期支付工程款的，被告应按未付金额的月利息1.5%对原告进行补偿进行过约定；证据2、工程结算质量保修金确认单，用于证明原、被告双方约定保修金退还日期为2014年7月31日；证据3、工程结算书、云南省建筑安装工程费用汇总表、建筑安装工程直接工程费计算表、昆明清泉村城中村改造项目售楼部钢结构工程结算审核汇总表、昆明清泉村城中村改造项目售楼部工程结算编制说明、措施费用计算汇总表、主要材料表等，用于证明原告为清泉村城中村改造项目支出的各项费用以及原、被告之间对工程费用进行过结算；证据4、记账单、进账单、发票，用于证明前期原告收到被告款项并开具证明。被告对证据1三性无异议，但认为根据合同6.2条约定，5%质保金是在保修期满后十天支付，工程结算审定是在2012年12月20日，因此质保金最快也应当是在2014年12月30日支付，原告要求的2014年8月10日被告即应当支付工程质保金没有依据。另外，原告要求被告按照未付质保金金额的月息1.5%支付利息没有依据,合同的6.4条“因甲方原因不能按期支付工程款的，甲方同意按未付金额的1.5%月利息累计计算进行补偿，至款清为止”该条有更改痕迹，原来写的是1%月利息，后来手写改成1.5%，但修改处所盖公章并非被告公章，因此该条款是无效的，原告要求计算利息没有合同和法律依据；被告对证据2真实性无异议，但认为上面填写的工程竣工日期等都是原告填写的，并且下面签字填写的日期都是12月20日，之前的日期是原告事先打印好的，所以质保金应该在12月30日支付；被告对证据3、4真实性无异议。本院认为原告提交的证据因被告认可其真实性，本院予以采信,对于双方签订的《工程施工合同》第6.4条中，由于合同内容修改部分所盖公章为“云南金冠源房地产开发有限公司合同专用章”，该公章并非被告公章，对被告质证该修改内容无效本院予以采信。本院确认以下案件事实：2012年4月20日，原告与被告签订了《昆明清泉村城中村改造项目售楼部钢结构工程工程施工合同》，约定被告将昆明清泉村城中村改造项目售楼部钢结构工程的安装施工承包给原告，由原告负责除基础、回填土方、底层地秤、水电安装及装饰工程外的全部工作内容，承包方式为包工包料包验收，合同总价暂估130万元。付款方式为原告将施工图纸内容完成后一星期内，被告支付合同总价的60%，工程验收合格结算审定后10日内支付结算总价的95%，剩余5%作为质保金。保修期两年，自工程交验合格之日起算，保修金于两年保修期满后10日内付清。其中，合同第6.4条约定，因被告原因不能按期支付工程款的，被告同意按未付金额的1%月利息累计计算进行补偿，至款清为止。后1%月利息处进行过修改，1%改为1.5%，修改处盖有“云南金冠源房地产开发有限公司合同专用章”的公章。工程竣工后，原、被告双方签署了《工程结算审核汇总表》、《工程预（结）算书》及《工程结算质量保修金确认单》。在《工程结算质量保修金确认单》中载明“竣工验收合格日期：2012年7月31日”，在确认单“主管副总经理”一栏后有被告签章。本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，原告与被告签订了《工程施工合同》，原告按照合同约定履行了自己的义务。工程竣工验收后，双方共同进行了工程结算，并在《工程结算质量保修金确认单》中对剩余5%质保金的金额及退还日期进行了约定。关于工程质保金的退还日期，庭审中，被告提出保修金确认单中工程竣工验收日期是原告事先打印好的，工程实际竣工验收日期是2012年12月20日，故质保金应当在2014年12月30日退还，而非原告起诉要求的2014年8月10日。本院认为，《工程结算质量保修金确认单》上有原、被告签章，故应视为原、被告双方已经一致认可该确认单中所载内容，竣工验收合格日期应为2012年7月31日，因此，质保金应当在于两年保修期满后10日内即2014年8月10日内付清。且被告对其主张并未提交相应证据进行证明，对被告的答辩意见本院不予采纳。关于原告主张的被告应就未退还质保金金额按月利息1.5%进行赔偿，本院认为，在双方签订的《工程施工合同》第6.4条中，由于合同内容经过修改，且在修改处所盖公章为“云南金冠源房地产开发有限公司合同专用章”，该公章并非该合同任意一方公章，因此该修改内容无效，对于原告主张被告应按照为退还质保金金额月息1.5%计算赔偿的诉讼请求，本院不予支持,本院按照该条文原先所载内容月息1%的约定弥补原告造成的利息损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定判决如下：一、被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告昆明标煌钢结构工程有限公司工程质保金人民币62589元；二、被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告昆明标煌钢结构工程有限公司以工程质保金人民币62589元为基数的自2014年8月11日起至款项付清之日止按月息1%计算的利息；三、驳回原告昆明标煌钢结构工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费人民币1693元由被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司承担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  邓新萍人民陪审员  张 睿人民陪审员  郑金亮二〇一六年二月十八日书 记 员  张 欣