福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民初字第1170号原告厦门银行股份有限公司，组织机构代码26013710-X。法定代表人吴世群，董事长。委托代理人杨文辉、王静怡，福建天翼律师事务所律师。被告江西万业实业有限公司，（第四层）。法定代表人殷毅。被告江西创兴典当有限公司。法定代表人杨后强。被告杨后强，男，1980年1月6日出生，汉族。被告温丽红，女，1981年1月29日出生，汉族。被告殷毅，男，1973年2月21日出生，满族。被告刘莉莉，女，1973年7月14日出生，汉族。原告厦门银行股份有限公司（以下简称厦门银行）与被告江西万业实业有限公司（以下简称万业公司）、江西创兴典当有限公司（以下简称创兴公司）、杨后强、温丽红、殷毅、刘莉莉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告厦门银行的委托代理人杨文辉到庭参加诉讼。被告万业公司、创兴公司、杨后强、温丽红、殷毅、刘莉莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告厦门银行向本院起诉，请求判令：1、解除原告厦门银行与被告万业公司签订的编号为GSHT2014110550的《厦门银行借款合同》，被告万业公司该合同项下借款于原告厦门银行起诉之日全部到期；2、被告万业公司立即向原告厦门银行偿还全部借款本金人民币（币种，下同）4230万元，并支付利息1961165.10元、复利59234.31（利息及复利暂计至2015年6月20日，此后被告万业公司应就上述欠款本金按合同约定的借款利率即按同期同档次国家基准利率上浮51%支付利息，并按合同约定的利率上浮50%支付罚息、复利至实际还款之日止）；3、被告万业公司承担原告厦门银行为实现债权而支付的律师费415000元；4、原告厦门银行有权请求人民法院依法以折价、拍卖或变卖等方式处分六被告提供的抵押物（详见抵押物清单），并以处置所得价款优先受偿原告厦门银行对被告万业公司上述全部债务；5、被告殷毅、刘莉莉对被告万业公司上述全部债务承担连带清偿责任；6、判令被告承担本案全部诉讼费用（诉讼费、财产保全费、公告费等）。事实与理由：原告厦门银行与被告万业公司于2014年11月28日签订了一份编号为GSHT2014110550的《厦门银行借款合同》约定：被告万业公司向原告厦门银行借款肆仟贰佰叁拾万（4230万）元整，借款期限为2014年11月28日至2015年8月28日。借款利率依据实际提款日中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率不低于上浮40%执行；借款利率调整方式为浮动利率，实行按季调整，调整日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；被告万业公司到期（包括原告厦门银行宣布提前到期）未支付借款本金的，自逾期之日起，原告厦门银行有权按主合同项下实际执行的借款利率上浮50%计收逾期利息，直至被告万业公司清偿借款本息日止，对被告万业公司不能按期支付的利息及罚息，自逾期之日起，按上述罚息利率计收复利；全部借款资金采用自主支付，即原告厦门银行将借款资金发放至被告万业公司账户后，由被告万业公司自主支付给符合合同约定用途的借款交易对象；还款方式为自提款之日起三个月归还300万元，六个月归还2000万元，剩余款项在贷款到期前结清；若被告万业公司未按主合同约定履行对原告厦门银行的支付和清偿义务等即构成违约，原告厦门银行有权宣布主合同项下借款本息和其他应付款项全部立即到期，有权终止或解除主合同、要求被告万业公司赔偿损失，有权要求行使担保物权，有权要求保证人承担保证责任，有权按主合同约定向被告万业公司计收罚息、复利；主合同还约定，任何有关主合同的争议由原告厦门银行所在地（即厦门市思明区湖滨北路101号商业银行大厦）的人民法院管辖，诉讼费和对方支出的合理的律师费以及诉讼过程中产生的其他费用（包括但不限于财产保全费、差旅费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费、执行费等）均由违约方承担。同日，原告厦门银行与六被告签订了编号为GSHT2014110550抵《厦门银行抵押合同》，被告万业公司同意以其名下位于南昌市西湖区八一大道2号南宾国际金融大厦写字楼23层2303-2314的房产（权证号分别为：洪房权证西湖区字第10006869**号、第1000686981号、第1000686987号、第1000686991号、第1000686995号、第1000686997号、第1000687001号、第1000687002号、第1000687003号、第1000687004号、第1000687007号、第10006870**号），被告创兴公司同意以其名下位于南昌市西湖区八一大道2号南宾国际金融大厦写字楼23层2301、2302、2315和2316、室的房产（权证号分别为：洪房权证西湖区字第10007029**号、第1000702897号、第1000702903号、第10007029**号），被告杨后强、温丽红同意以其名下位于南昌市青云谱区解放西路49号玉河明珠33栋3单元401室（第4层）的房产（权证号：洪房权证青云谱区字第10004812**号、第10004812**号），被告殷毅同意以其名下位于南昌市西湖区桃苑西路488号世纪名族园小区1栋4单元1403室（第14-15层）（权证号：洪房权证西湖区字第10004483**号）、南昌市西湖区桃苑小区桃苑大厦二区B座4楼西（第4层）（权证号：第1000316666号）、南昌市东湖区民德路333号（第1层）（权证号：第1000251652号）的房产，被告刘莉莉同意以其名下位于南昌市青云谱区青云谱路199号万科润园7#楼101室（第1层）、201室（第2层）的房产（权证号分别为：洪房权证青云谱区字第10006247**号、第10006247**号），为上述主合同项下被告万业公司的全部债务提供第二顺位抵押担保，被担保的主合同债务为本金肆仟贰佰叁拾万（4230万）元整；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引起的相关损失、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用）等。合同签订后，六被告与原告厦门银行依约前往南昌市住房保障和房产管理局办理了抵押登记手续。同日，原告厦门银行与被告殷毅、刘莉莉签订了编号为GSHT2014110550保的《厦门银行保证合同》，约定：被告殷毅、刘莉莉为上述主合同项下被告万业公司的全部债务提供连带责任保证担保，保证范围与上述抵押担保范围一致等。基于上述合同的约定及被告万业公司的申请，原告厦门银行于2014年12月2日向被告万业公司发放借款金额肆仟贰佰叁拾万（4230万）元整，借款期限为9个月，最后到期日为2015年9月1日，借款年利率依据中国人民银行同期同档国家基准利率上浮51%执行，暂定为8.456%。款项发放后，被告万业公司即未能依约定支付利息，2015年2月3日原告厦门银行向其发出《贷款利息催收函》，但被告万业公司仍未能履行还本付息义务，截止2015年6月20日，被告万业公司尚欠原告厦门银行借款本金4230万元、利息1961165.10元及复利59234.31元。被告万业公司的行为已经违反了相关合同的约定，构成违约，原告厦门银行有权宣布主合同项下的借款本息和其他应付款项全部立即到期、要求被告万业公司立即偿还借款本金、利息、罚息及复利并支付相关费用，有权解除合同、要求赔偿损失、行使担保物权、要求保证人承担连带清偿责任等。被告万业公司、创兴公司、杨后强、温丽红、殷毅、刘莉莉在答辩期内未提交书面答辩状，也未到庭陈述答辩意见。本院经审理查明以下事实：2014年11月28日，原告厦门银行作为贷款人与借款人被告万业公司签订一份编号为GSHT2014110550的《厦门银行借款合同》约定：被告万业公司向原告厦门银行借款4230万元整，借款期限为2014年11月28日至2015年8月28日。借款利率依据实际提款日中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率不低于上浮40%执行；借款利率调整方式为浮动利率，实行按季调整，调整日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；借款人到期（包括贷款人宣布提前到期）未支付借款本金的，自逾期之日起，贷款人有权按主合同项下实际执行的借款利率上浮50%计收逾期利息，直至借款人清偿借款本息日止，对借款人不能按期支付的利息及罚息，自逾期之日起，按上述罚息利率计收复利；借款资金由借款人自主支付，即贷款人将借款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款交易对象；还款方式为自提款之日起三个月归还300万元，六个月归还2000万元，剩余款项在贷款到期前结清；若借款人未按主合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务等即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并有权终止或解除本合同、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，有权行使担保物权，有权要求保证人承担保证责任，有权按合同约定向借款人计收罚息、复利；任何有关本合同的争议由贷款人所在地的人民法院管辖，因争议而诉讼至法院的，诉讼费和对方支出的合理的律师费以及诉讼过程中产生的其他费用（包括但不限于财产保全费、差旅费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费、执行费等）均由违约方承担。同日，原告厦门银行作为抵押权人与抵押人被告万业公司、创兴公司、杨后强、温丽红、殷毅、刘莉莉签订了编号为GSHT2014110550抵的《厦门银行抵押合同》，被告万业公司同意以其名下位于南昌市西湖区八一大道2号南宾国际金融大厦写字楼23层2303-2314的房产（权证号分别为：洪房权证西湖区字第10006869**号、第1000686981号、第1000686987号、第1000686991号、第1000686995号、第1000686997号、第1000687001号、第1000687002号、第1000687003号、第1000687004号、第1000687007号、第10006870**号），被告创兴公司同意以其名下位于南昌市西湖区八一大道2号南宾国际金融大厦写字楼23层2301、2302、2315和2316室的房产（权证号分别为：洪房权证西湖区字第10007028**号、第1000702902号、第1000702903号、第10007029**号），被告杨后强、温丽红同意以其名下位于南昌市青云谱区解放西路49号玉河明珠33栋3单元401室（第4层）的房产（权证号：洪房权证青云谱区字第10004812**号、第10004812**号），被告殷毅同意以其名下位于南昌市西湖区桃苑西路488号世纪名族园小区1栋4单元1403室（第14-15层）（权证号：洪房权证西湖区字第10004483**号）、南昌市西湖区桃苑小区桃苑大厦二区B座4楼西（第4层）（权证号：洪房权证西湖区字第10003166**号）、南昌市东湖区民德路333号（第1层）（权证号：洪房权证东湖区字第10002516**号）的房产，被告刘莉莉同意以其名下位于南昌市青云谱区青云谱路199号万科润园7#楼101室（第1层）、201室（第2层）的房产（权证号分别为：洪房权证青云谱区字第10006247**号、第10006247**号），为编号为GSHT2014110550的《借款合同》项下全部债务提供第二顺位抵押担保，被担保的主合同债务本金为4230万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引起的相关损失、债务人应向抵押权人支付的其他款项以及抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用）等。上述房产经办理抵押登记手续，原告厦门银行取得洪房他证西湖区字第1001009007-10010090**、1001009010-1001009019、1001009022-1001009024、1001009026-1001009028号，洪房他证青云谱区字第10010090**、1001009005、1001009009号，洪房他证东湖区字第10010090**号他项权证，所载明的他项权利种类为抵押权，债权数额为4230万元，登记时间为2014年12月1日。其中，《厦门银行抵押合同》中“洪房权证西湖区字”在他项权证中表述为“洪房权证西字”、“洪房权证东湖区字”在他项权证中表述为“洪房权证东字”、“洪房权证青云谱区字”在他项权证中表述为“洪房权证青字”，被告杨后强、温丽红提供抵押的位于南昌市青云谱区解放西路49号玉河明珠33栋3单元401室（第4层）的房产房屋所有权证号为洪房权证青字第10004812**号。同日，原告厦门银行作为债权人与保证人被告殷毅、刘莉莉签订了编号为GSHT2014110550保的《厦门银行保证合同》，约定：被告殷毅、刘莉莉为编号为GSHT2014110550的《借款合同》项下全部债务提供连带责任保证担保，主合同债务本金4230万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引起的相关损失、债务人应向债权人支付的其他款项以及债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用）等；保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须要求先予履行其他担保权利，保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。原告厦门银行于2014年12月2日向被告万业公司发放借款4230万元，借款期限为9个月，最后到期日为2015年9月1日，借款年利率依据中国人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮51%执行，暂定为8.456%。原告厦门银行确认，在借款发放后，原告厦门银行仅从被告万业公司的账户扣收2.14元，截至2015年6月20日，被告万业公司尚欠借款本金4230万元及利息1961165.1元、复利59234.31元；2015年6月21日至2015年9月1日按约定计算利息，2015年9月2日之后按约定计算罚息。另查明，根据原告厦门银行的申请，本院于2015年7月27日作出（2015）厦民初字第1170号民事裁定书，裁定查封、冻结、扣押被告万业公司、创兴公司、杨后强、温丽红、殷毅、刘莉莉的财产，价值以44735399.41元为限。原告厦门银行支出保全费5000万元。原告厦门银行因本案诉讼支出律师费415000元、公告费300元。以上事实，有原告厦门银行提交的《厦门银行借款合同》、股东会决议、股东签名样本、《厦门银行抵押合同》、董事会决议、房屋他项权证、《厦门银行保证合同》、借款借据、代理合约及发票、贷款交易流水、诉讼收费票据、转账凭证、公告费发票等证据及当事人陈述为证。被告万业公司、创兴公司、杨后强、温丽红、殷毅、刘莉莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。本院对上述证据的真实性予以确认。本院认为，原告厦门银行与被告万业公司签订的《厦门银行借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告厦门银行已依约发放借款，被告万业公司未能依约还款，其行为已构成违约，原告厦门银行有权解除借款合同并宣布全部借款提前到期，要求被告万业公司偿还尚欠的借款本金及利息、罚息、复利，并有权要求被告万业公司支付为实现债权而支出的律师费、保全费及公告费等费用。讼争借款合同应于原告厦门银行的起诉状送达被告万业公司之日即解除。故原告厦门银行要求被告万业公司偿还借款本金4230万元及相应的利息、罚息、复利，以及律师费415000元、财产保全费5000元、公告费300元的诉讼请求，本院予以支持。被告万业公司、创兴公司、杨后强、温丽红、殷毅、刘莉莉分别提供其名下的房产作为讼争借款的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引起的相关损失、债务人应向抵押权人支付的其他款项以及抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用）等，并已经办理抵押登记手续，抵押权依法设立，作为抵押权人，原告厦门银行有权处理抵押物优先受偿。被告殷毅、刘莉莉与原告厦门银行签订《厦门银行保证合同》，承诺对讼争借款合同项下全部债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引起的相关损失、债务人应向债权人支付的其他款项以及债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、税费、过户费、律师费、差旅费、公证费及其他费用）等，并确认无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须要求先予履行其他担保权利，保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。因此，被告殷毅。刘莉莉应承担相应的保证责任。被告殷毅、刘莉莉在承担保证责任后，有权向被告万业公司追偿。综上，原告厦门银行的诉讼请求合法有据，依法应予支持。被告万业公司、创兴公司、杨后强、温丽红、殷毅、刘莉莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告厦门银行股份有限公司与被告江西万业实业有限公司于2014年11月28日签订的编号为GSHT2014110550的《厦门银行借款合同》已于2015年12月16日解除；二、被告江西万业实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门银行股份有限公司借款本金4230万元及相应利息、罚息、复利（计至2015年6月20日的利息为1961165.1元，复利为59234.31元；2015年6月21日至2015年9月1日的利息以借款本金4230万元为计算基数，按中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率上浮51%计算；2015年9月2日计至本判决确定的还款之日止的罚息以借款本金4230万元为计算基数，按中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率上浮51%后再上浮50%计算；复利以上述每月不能支付的利息、罚息为计算基数，按中国人民银行公布的同期同档次国家基准利率上浮51%后再上浮50%计算，以每月20日为结息日，逐月累算）；三、被告江西万业实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门银行股份有限公司律师费415000元、保全费5000元及公告费300元；四、如被告江西万业实业有限公司未能履行本判决第二、三项债务，原告厦门银行股份有限公司有权以被告江西万业实业有限公司提供的抵押物即其名下位于南昌市西湖区八一大道2号南宾国际金融大厦写字楼23层2303-2314室的房产（权证号分别为：洪房权证西湖区字第10006869**号、第1000686981号、第1000686987号、第1000686991号、第1000686995号、第1000686997号、第1000687001号、第1000687002号、第1000687003号、第1000687004号、第1000687007号、第10006870**号），被告江西创兴典当有限公司提供的抵押物即其名下位于南昌市西湖区八一大道2号南宾国际金融大厦写字楼23层2301、2302、2315、2316室的房产（权证号分别为：洪房权证西湖区字第10007028**号、第1000702902号、第1000702903号、第10007029**号），被告杨后强、温丽红提供的抵押物即其名下位于南昌市青云谱区解放西路49号玉河明珠33栋3单元401室（第4层）的房产（权证号：洪房权证青云谱区字第10004812**号），被告殷毅提供的抵押物即其名下位于南昌市西湖区桃苑西路488号世纪名族园小区1栋4单元1403室（第14-15层）（权证号：洪房权证西湖区字第10004483**号）、南昌市西湖区桃苑小区桃苑大厦二区B座4楼西（第4层）（权证号：洪房权证西湖区字第10003166**号）、南昌市东湖区民德路333号（第1层）（权证号：洪房权证东湖区字第10002516**号）的房产，被告刘莉莉提供的抵押物即其名下位于南昌市青云谱区青云谱路199号万科润园7#楼101室（第1层）、201室（第2层）的房产（权证号分别为：洪房权证青云谱区字第10006247**号、第10006247**号）行使抵押权，以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、被告殷毅、刘莉莉对被告江西万业实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告殷毅、刘莉莉在承担连带清偿责任之后，有权向被告江西万业实业有限公司追偿。若被告未按本判决指定的期间履行给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费265476元，由被告江西万业实业有限公司、江西创兴典当有限公司、杨后强、温丽红、殷毅、刘莉莉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长 张 超审 判 员 陈 杰代理审判员 苏 鑫二〇一六年二月四日书 记 员 郑国辉附：本判决适用的法律、司法解释条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。