温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0302民初2645号原告：温州银行股份有限公司大南支行，住所地：温州市鹿城区人民东路9号地块一层1号铺。负责人：张琼，该支行行长。委托代理人：詹瑜瑾、李琼，该银行职员。被告：温州隆欣天贸易有限公司，住所地：温州市经济技术开发区集云山路38号厂房第四层。法定代表人：潘晓燕。被告：温州星宇文体用品制造有限公司，住所地：温州市经济技术开发区滨海四道97号。法定代表人：陈晓忠。被告：陈晓峰。被告：陈晓忠。原告温州银行股份有限公司大南支行诉被告温州隆欣天贸易有限公司（以下简称隆欣天贸易公司）、温州星宇文体用品制造有限公司（以下简称星宇公司）、陈晓峰、陈晓忠金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月9日向法院提起诉讼，诉请：1.被告隆欣天贸易公司归还借款本金880万元及利息、逾期利息、复利（暂算至2016年7月18日欠利息680420元、逾期利息6330元，之后的利息以未到期本金为基数按月利率6‰计算，之后的逾期利息以到期未还本金为基数按月利率9‰计算至实际清偿日，复利从2017年6月24日起以应还未还利息为基数、均按月利率9‰计算至实际清偿日）；2.被告星宇公司对上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3.被告陈晓峰对上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4.被告陈晓忠对上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5.原告就被告陈晓峰所有的坐落于温州经济技术开发区机场大道××号××室的抵押财产拍卖、变卖所得款项在1100万元最高债权余额范围内优先受偿；6.诉讼费、公告费由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年7月18日公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定：2015年6月19日，被告陈晓峰与原告签订编号为温银717002015年高抵字00017号的《最高额抵押合同》。该抵押合同约定：陈晓峰提供其名下坐落于温州市经济技术开发区机场大道××号××室的房地产[房屋所有权证号：温房权证经济技术开发区字第××号，土地使用证号：温国用（2013）第××号，房屋建筑面积：621.97㎡]为抵押物，为原告与被告隆欣天贸易公司在2015年6月19日至2020年6月19日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1100万元的抵押担保。2015年6月25日，双方办理了抵押权登记手续。2015年6月19日，被告陈晓峰、陈晓忠、星宇公司作为保证人，与原告签订《最高额保证合同》，合同编号依次分别为：温银717002015年高保字00013号、温银717002015年高保字00014号、温银717002015年高保字00015号。上述三份《最高额保证合同》均约定：保证人为原告与隆欣天贸易公司在2015年6月19日至2020年6月19日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1100万元的连带责任保证；本合同担保的债权既有物（不论是债务人隆欣天贸易公司还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、费用、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权的费用等。2015年6月25日，隆欣天贸易公司作为借款人，与原告签订编号为717002015企贷字00017号的《非自然人借款合同》。借款合同约定：贷款金额880万元，贷款期限至2017年6月23日止，贷款用途为以贷还贷；贷款适用固定利率，月利率为6‰；贷款按日计息，利息按一次性结息，贷款到期一次性扣收贷款利息和贷款本金；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息，贷款人有权单方面宣布合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。同日，隆欣天贸易公司与原告还签订了《借款合同补充协议》，约定借款人按以下还款计划偿还借款本金：2015年9月20日、2016年3月20日、2016年9月20日、2017年3月20日分别归还本金5万元，借款到期一次性归还所有剩余借款本金及尚未清偿的利息。同时，该协议还约定：如借款人未按上述还款计划按期归还借款本息，贷款人可视借款人发生借款合同项下违约事件，并有权宣布借款合同项下借款全部提前到期，要求借款人立即归还所有借款本息。为此陈晓峰、陈晓忠、星宇公司分别向原告出具《知晓承诺书》，确认保证人知晓隆欣天贸易公司办理以贷还贷业务，并承诺继续为717002015企贷字00017号借款合同提供担保。2015年6月25日，原告依约发放贷款880万元。后隆欣天贸易公司未偿付借款本息，原告遂宣布合同提前到期，诉至本院。截止2016年7月18日，隆欣天贸易公司尚欠原告借款本金880万元、利息（期内利息）680420元、逾期利息（罚息）6330元。另查明：2012年4月24日，被告陈晓峰与原告针对陈晓峰名下坐落于温州市经济技术开发区机场大道××号××室的房屋签订了温银717002012年高抵字00018号《最高额抵押合同》，约定以该抵押物为原告与隆欣天贸易公司在2012年4月24日至2014年4月24日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1100万元的抵押担保。2012年4月26日，双方办理了抵押登记手续。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告温州隆欣天贸易有限公司于本判决生效后十日内向原告温州银行股份有限公司大南支行偿付借款本金880万元及利息、逾期利息、复利（利息、逾期利息、复利按涉案还款计划所约定的期限为标准，截止2016年7月18日的利息、逾期利息分别为680420元、6330元，之后的利息以未到期本金为基数按月利率6‰计算至2017年6月23日，之后的逾期利息以到期未还本金为基数、按月利率9‰计算，复利自2017年6月24日起以应还未还利息为基数、按月利率9‰计算，但上述利息、逾期利息、复利的计算期限均以本判决确定的履行之日为限）；二、若被告温州隆欣天贸易有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，在保障第一顺位抵押权的前提下，原告温州银行股份有限公司大南支行有权以拍卖、变卖被告陈晓峰名下坐落于温州市经济技术开发区机场大道××号××室的房地产[房屋所有权证号：温房权证经济技术开发区字第××号，土地使用证号：温国用（2013）第××号，房屋建筑面积：621.97㎡]所得价款优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银717002015年高抵字00017号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以1100万元为限；三、被告陈晓峰对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银717002015年高保字00013号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1100万元为限；四、被告陈晓忠对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银717002015年高保字00014号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1100万元为限；五、被告温州星宇文体用品制造有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银717002015年高保字00015号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1100万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75688元，公告费210元，合计75898元，由被告温州隆欣天贸易有限公司、温州星宇文体用品制造有限公司、陈晓峰、陈晓忠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  金 春人民陪审员  陈小萍人民陪审员  蔡小园二〇一六年七月十九日书 记 员  黄诗诗