上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄浦民二(商)重字第14号原告(反诉被告)上海心悦禅边投资管理有限公司，住所地上海市普陀区。委托代理人边滢。委托代理人汪峻岭，上海众华律师事务所律师。被告(反诉原告)上海留源文化传播有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人马兵民，该公司董事长。委托代理人韦玮，上海日盈律师事务所律师。委托代理人吴皓，上海日盈律师事务所律师。原告上海心悦禅边投资管理有限公司(以下简称心悦公司)与被告上海留源文化传播有限公司(以下简称留源公司)合伙合同纠纷一案，以及被告(反诉原告)留源公司与原告(反诉被告)心悦公司合伙合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。心悦公司委托代理人汪峻岭、留源公司委托代理人韦玮到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告(反诉被告)心悦公司诉称，2014年6月12日，其与留源公司签订《合作协议书》一份，约定留源公司提供本市西藏中路XXX号XXX层XXX区商铺，心悦公司负责在该场地开设以“禅边一九一一文化生活馆”或“龙庭一九一一文化生活馆”为品牌的综合性艺术会所，从事餐饮、酒吧等项目。留源公司负责办理该场地经营所需证照，包括但不限于营业执照、消防批准书、卫生许可证、治安许可证、酒类经销许可、餐饮管理、环评报告等。协议签订后，心悦公司依约支付保证金人民币80万元(以下币种均为人民币)，并进场进行开业之前的装修、装饰工作。2014年9月1日起正式投入运营，心悦公司要求留源公司提供开业经营所需各项证照，但留源公司一直拖延未予办理，致使心悦公司无法正常开业经营。留源公司还采取封门措施，阻止心悦公司经营。心悦公司认为，留源公司上述行为已违反合同约定，属根本性违约，故诉至法院，请求判令解除双方签订的《合作协议书》，留源公司返还心悦公司保证金80万元，并支付违约金150万元。被告(反诉原告)留源公司辩称并反诉称，合同无法履行的原因在于，心悦公司拒绝按约定支付第二笔保证金70万元，其行为给留源公司造成巨大损失，包括留源公司投入的二次装修成本，以及合作场地空置的预期损失，上述损失远超心悦公司已支付的80万元保证金，而且合同不能履行的过错在心悦公司，故心悦公司主张违约金缺乏法律依据，并应承担相应违约责任。现留源公司同意解除《合作协议书》，但不同意返还保证金及支付违约金，并反诉要求心悦公司支付违约金150万元。庭审中，心悦公司表示，由于留源公司采取封门措施，阻止心悦公司继续经营，故向110报警。为此，本院依法向南京东路派出所核实相关情况。并制作《询问笔录》一份。该派出所民警表示，留源公司为阻止心悦公司人员进入场地，用环型锁将门锁住，门中还张贴告示。经民警协调，所有物品保持现状，双方自行协商解决。双方当事人对《询问笔录》的真实性均无异议，并表示在民警的协调下，心悦公司员工拿走私人物品及部分公司贵重物品，留在场地的物品除桌球台，其余均已处理。心悦公司表示，不再要求留源公司返还物品。经审理查明，本院确认以下事实：2014年6月12日，心悦公司与留源公司签订《合作协议》一份，约定留源公司负责提供位于本市西藏中路XXX号XXX层XXX区位商铺，并办理经营所需证照，心悦公司负责经营、管理，在经营过程中由心悦公司负责合作经营范围所产生营业收入的收银，由留源公司进行监管。留源公司负责办理该场地经营所需的相关证照许可，包括但不限于营业执照、消防批准证书、卫生许可证、治安许可证、酒类经销许可、餐饮管理、环评报告等，并应当在心悦公司正式开业前，将该些证照原件交付心悦公司核实，心悦公司可留下复印件或公开悬挂于经营场所。协议期间，留源公司应当保证该等证照的持续有效。合作经营项目的营业额，按25％归留源公司所有，75％归心悦公司所有。合作期限为自2014年7月1日至2022年6月30日。心悦公司应自协议书签订之日起三个工作日内，向留源公司支付保证金80万元，在协议签订之日起三个月内支付70万元。合同终止或解除后，留源公司应当全额无息返还心悦公司支付的保证金；因解除合同致使无责方遭受损失的，责任方除需承担违约责任外，还应当赔偿无责方由此遭受的全部损失，该等损失包括但不限于协议签署后一方已投入的装潢装修折旧损失，设备设施的折旧损失、因提前解除协议而无法继续经营的预期收益损失等。留源公司承诺，如留源公司无法办理相关证照或证照到期后未及时延长有效期，致使心悦公司无法按照协议约定的经营范围项目开展经营活动，留源公司应当承担违约赔偿责任。经营期间双方如有任何争议，应当友好协商，任何情况下，不得采取断电、断水、封门等手段强行限制心悦公司的经营活动。如有此行为，留源公司需承担心悦公司中止经营期间的全部营业收入的损失，该等损失额可参照心悦公司过去6个月的月均营业额计算。双方约定的违约金为150万元。双方还约定其他权利义务。协议订立后，心悦公司于2014年6月18日向留源公司支付保证金80万元。双方对场地进行了装修，场地起名为“禅边一九一一文化生活馆”。2014年9月1日，心悦公司开始试营业。因留源公司仅向心悦公司交付建设工程消防验收意见书、消防安全检查合格证，心悦公司先后向留源公司出具《关于证照催办函》、《催告函》，提出留源公司未在开业前交付相关营业执照许可原件，致使心悦公司至今仍无法正式开业，处于试营业状态，故要求留源公司履行相关义务，并表示暂时不支付剩余保证金。留源公司回函以心悦公司未能支付剩余保证金为由予以拒绝。2014年9月21日，留源公司将场所封门，并出具《告知函》，单方终止合作协议。庭审中，心悦公司确认至今未向留源公司支付70万元保证金，不再主张遗留在西藏中路XXX号XXX层XXX区位商铺处的相关财产权利，双方一致同意解除《合作协议书》。以上事实，由心悦公司提供的《合作协议书》、银行业务回单、双方往来函件、《告知函》、《事件说明》，留源公司提供的《合作协议书》、《事件说明》、建设工程消防验收意见书、消防安全检查合格证等证据，双方当事人的当庭陈述以及《询问笔录》等所证实。本院认为，心悦公司与留源公司签订的《合作协议书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。现双方一致同意解除《合作协议书》，于法无悖，本院予以支持。本案的主要争议焦点在于，双方在履行《合作协议书》过程中是否存在违约行为。对此，本院认为，虽然《合作协议书》仅约定留源公司应在心悦公司正式开业前，将相关证照原件交付心悦公司核实，未明确正式开业时间，亦未约定证照主体。但留源公司至今仅向心悦公司交付建设工程消防验收意见书、消防安全检查合格证，心悦公司仅凭上述证照，无法实现餐饮服务的合同目的。而且，留源公司于2014年9月21日采取封门的方式，阻止心悦公司继续经营的行为，亦违反《合作协议书》约定，故留源公司存在违约行为。而心悦公司至今未向留源公司支付70万元保证金，亦违反《合作协议书》的约定。因此，双方均存在违约行为，应当各自承担相应的违约责任。而且，相较而言，留源公司违约在先，其过错大于心悦公司。庭审中，心悦公司以其投入的设备和协议约定的预期收益作为违约金计算依据，被告则以装修清单及协议约定的预期收益作为违约金计算依据。但是双方并未就心悦公司投入的设备办理交接手续，心悦公司提供的现遗留在商铺的物品清单只是其单方制作，未经留源公司确认。心悦公司对留源公司提供的装修清单不予认可，留源公司亦无其他证据予以证明，故无法确认留源公司的装修成本。鉴于双方均无法提供证据证明实际损失，本院酌情根据协议约定、双方的过错大小来确定各自所应承担的责任。至于心悦公司主张留源公司返还80万元保证金的诉请，因《合作协议书》约定合同终止或解除后，留源公司应全额无息退还保证金，故心悦公司的该项诉请，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百一十四条第一款、第一百二十条之规定，判决如下：一、解除原告(反诉被告)上海心悦禅边投资管理有限公司与被告(反诉原告)上海留源文化传播有限公司于2014年6月12日签订的《合作协议书》；二、被告(反诉原告)上海留源文化传播有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告(反诉被告)上海心悦禅边投资管理有限公司返还保证金人民币80万元；三、被告(反诉原告)上海留源文化传播有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告(反诉被告)上海心悦禅边投资管理有限公司支付违约金人民币100万元；四、原告(反诉被告)上海心悦禅边投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向被告(反诉原告)上海留源文化传播有限公司支付违约金人民币50万元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费人民币25,200元，由原告(反诉被告)上海心悦禅边投资管理有限公司负担人民币4,200元，被告(反诉原告)上海留源文化传播有限公司负担人民币21,000元，反诉案件受理费人民币9,150元，由原告(反诉被告)上海心悦禅边投资管理有限公司负担人民币4,400元，被告(反诉原告)上海留源文化传播有限公司负担人民币4,750元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  曹 栋审 判 员  竺伟康人民陪审员  顾远良二〇一六年七月二十六日书 记 员  刘 佳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。