福建省松溪县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0724民初645号原告中国农业银行股份有限公司松溪县支行，住所地松溪县。负责人吴孙炎，男，该行行长。委托代理人伍美珍，福建创伟律师事务所律师，特别授权代理。被告肖炫平，男，1970年12月15日出生，汉族，农民，住松溪县。被告陈玉平，女，1973年12月24日出生，汉族，农民，住松溪县。被告肖炫辉(曾用名萧炫辉)，男，1962年2月14日出生，汉族，个体户，住松溪县。被告姚赛凤，女，1965年2月14日出生，汉族，个体户，住松溪县。原告中国农业银行股份有限公司松溪县支行（以下简称农行松溪支行）诉被告肖炫平、陈玉平、肖炫辉、姚赛凤金融借款合同纠纷一案。本院于2016年5月12日立案受理后，依法由审判员叶俊适用简易程序，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。原告农行松溪支行的委托代理人伍美珍及被告肖炫平到庭参加诉讼。被告陈玉平、肖炫辉、姚赛凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行松溪支行诉称，2012年12月4日，被告肖炫平以经营周转需要资金为由向原告申请贷款120万元。被告肖炫平、陈玉平、肖炫辉、姚赛凤于2012年12月4日与原告签订《最高额担保个人借款合同》（主从合一合同）一份，借款120万元，合同有效期三年，到期日为2015年12月3日，合同有效期内单笔借款不能超过一年，循环使用，还款方式为利随本清。被告陈玉平系肖炫平的妻子，其承诺对肖炫平的借款本息承担连带清偿责任。被告肖炫辉、姚赛凤以其共有的坐落于松溪县松源镇工农西路167号的房地产（房产证号松房权证松字第201206**号，土地使用证号松国（98）第0184号）进行抵押，并已进行合法登记。被告肖炫辉、姚赛凤同意在被告肖炫平不能按时偿还借款时，原告有权对担保房地产进行折价、拍卖，并以其价值优先偿还逾期借款本息。被告肖炫平分别于2014年12月5日、12月8日向原告借款70万元和50万元共计120万元，到期日为2015年12月3日，执行利率为年7%，逾期利率为年10.5%。截止至2016年4月17日被告结欠本金120万元，利息135224.43元。借款到期后经原告多次催收，被告未予归还。为维护原告的合法权益，为此请求判令：1、被告肖炫平、陈玉平共同偿还借款本金人民币120万元及利息135224.43元(利息算至2016年4月17日止)。2、被告肖炫平、陈玉平以120万元为基数按年利率10.5%计算支付原告借款利息，从2016年4月18日起算至还清款项时止。3、被告肖炫辉(曾用名萧炫辉)、姚赛凤坐落于松溪县松源镇工农西路167号的房地产，通过折价或变卖的方式取得价款，所得价款优先由原告受偿。4、本案诉讼费用由四被告承担。被告肖炫平、陈玉平、肖炫辉、姚赛凤未作书面答辩。但被告肖炫平在法庭上辩称，借款属实，当时贷款的钱都是肖炫辉使用，当时银行说肖炫辉的工厂已经没有经营，用本人的营业执照去贷款，会贷多一点，为了帮助兄弟，本人就同意了。经审理查明，原告农行松溪支行向本院递交以下证据支持其主张。证据一、1、肖炫平借款申请书一份；2、贷款用途声明一份。3、双方的最高额担保个人借款合同一份；4、银行凭证四份。证实:1、原告与被告肖炫平之间存在自助循环借款的合同关系，合同有效期三年，借款最高额为人民币120万元。2、证明被告肖炫平根据合同于2014年12月5日向原告借款人民币70万元、2014年12月8日向原告借款人民币50万元，截止2016年4月18日被告拖欠原告借款本金120万元及利息135224.43元的事实。证据二、1、被告陈玉平签字确认的《家庭成员共同还款确认书》一份；2、结婚证一份。证实:被告肖炫平与陈玉平是合法的夫妻关系，被告陈玉平同意对肖炫平的借款承担共同还款责任的事实。证据三、1、被告肖炫辉、姚赛凤签字确认的《同意房产抵押承诺书》一份；2、被告肖炫辉(曾用名萧炫辉)、姚赛凤的结婚证一份；3、风险提示函一份；4、面谈笔录一份；5、房地产抵押清单一份；6、松房权证松字第《房屋产权证》一份；7、松国用()字第号《国有土地使用权证》一份；8、松房他证农行字第《他项权证》一份。证实:被告肖炫辉与姚赛凤是合法的夫妻关系，其夫妻均同意以其共有的房地产为被告肖炫平的借款承担抵押担保责任及原告已依法取得该产权的他项权证的事实。被告肖炫平对上述证据质证认为，对证据的真实性均没有异议。本院认为被告肖炫平对上述证据的真实性无异议，上述证据具有证实本案事实的证明力，本院予以采信。被告陈玉平、肖炫辉、姚赛凤经本院合法传唤不到庭应诉对上述证据进行质证，视为其放弃权利。被告肖炫平、陈玉平、肖炫辉、姚赛凤未向本院提交证据支持其主张。根据上述证据及双方当事人在法庭上的陈述可以证实以下事实，被告肖炫平与陈玉平、被告肖炫辉与姚赛凤分别系夫妻关系；被告肖炫平与肖炫辉系兄弟关系。2012年9月2日，被告肖炫平以经营需要资金周转为由向原告申请贷款120万元。同日，被告陈玉平向原告出具家庭成员共同还款确认书，同意作为共同还款人承担还款责任。2012年12月4日，被告肖炫平、陈玉平、肖炫辉、姚赛凤与原告签订《最高额担保个人借款合同》（主从合一合同）一份，合同约定借款最高额为120万元，合同有效期三年，到期日为2015年12月3日，合同有效期内单笔借款不能超过一年，循环使用，还款方式为利随本清。被告肖炫辉、姚赛凤以其共有的坐落于松溪县松源镇工农西路号的房地产（房产证号）进行抵押，并已进行合法登记。被告肖炫平分别于2014年12月5日、12月8日向原告借款70万元和50万元共计120万元，到期日为2015年12月3日，执行利率为年7%，逾期利率为年10.5%。被告借款后未按合同约定归还借款本息，截止至2016年4月17日被告结欠原告借款本金120万元，利息135224.43元。经原告多次催收，被告未予归还。双方引起纠纷，原告诉至本院。本院认为，原告农行松溪支行与被告肖炫平、陈玉平、肖炫辉、姚赛凤所签订的《最高额个人借款合同》，其主体适格，内容合法，是双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效，并受法律保护。合同签订后原告依约履行了发放贷款义务并将借款打入了被告指定的账户内，而被告肖炫平借款后未按约归还借款本息，已构成了违约，应承担相应的民事责任。被告陈玉平向原告出具了共同还款确认书，且该笔借款发生在双方婚姻关系存续期间，被告陈玉平应承担共同还款责任。故原告要求被告肖炫平、陈玉平连带归还拖欠的借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告与被告肖炫辉、姚赛凤约定抵押且就抵押借款的房地产已依法办理了相关的房产抵押登记手续，故本案抵押权自登记之日起生效，原告有权就该抵押房产优先受偿。被告陈玉平、肖炫辉、姚赛凤经本院合法传唤不到庭应诉，视为其放弃相关权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告肖炫平、陈玉平于本判决生效之日起一个月内共同归还原告中国农业银行股份有限公司松溪县支行借款本金120万元及利息（利息截止2016年4月17日为135224.43元，此后的利息按双方借款合同约定的利率计付至本院确认还款之日止）。二、若被告肖炫平、陈玉平未按上述期限履行还款义务，则原告中国农业银行股份有限公司松溪县支行有权以被告肖炫辉、姚赛凤设立抵押的坐落于松溪县号的房地产依法拍卖、变卖、折价后的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费16817元，减半收取8408.5元，由被告肖炫平、陈玉平、肖炫辉、姚赛凤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员 叶 俊二〇一六年七月二十六日书记员 乐依秀附本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。