上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄浦民四(民)初字第2441号原告祝梅英，女，1926年6月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告周丁良，男，1948年7月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告周伟良，男，1951年8月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告周继良，男，1954年11月12日出生，汉族，住上海市虹口区。四原告共同委托代理人李东方，上海李东方律师事务所律师。被告周继弟，男，1957年8月18日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告郭梦黛，女，1960年1月18日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告周继平(兼被告邹榕的法定代理人、被告周俊杰的委托代理人)，男，1960年8月4日出生，汉族，住上海市闵行区。被告邹榕，女，1967年8月22日出生，汉族，住上海市闵行区。被告周俊杰，男，1992年5月28日出生，汉族，住上海市。原告祝梅英、周丁良、周伟良、周继良与被告周继弟、郭梦黛、周继平、邹榕、周俊杰共有、继承纠纷一案，本院于2015年8月6日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月3日公开开庭进行了审理。原告周丁良、周伟良、周继良及四原告共同委托代理人李东方，被告周继平(兼被告邹榕的法定代理人、被告周俊杰的委托代理人)到庭参加诉讼，被告周继弟、郭梦黛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告祝梅英、周丁良、周伟良、周继良诉称，原告祝梅英与被继承人周金富(2003年9月10日死亡)系夫妻关系。原告周丁良、周伟良、周继良与被告周继弟、周继平系原告祝梅英与被继承人周金富的儿子。位于黄浦区王家嘴角街XXX弄XXX号房屋(以下简称涉案房屋)系原告祝梅英与被继承人周金富的夫妻共同财产。该房屋于2014年8月4日被拆迁，共得人民币(币种下同)388万元，应安置6人，即原告祝梅英、被告周继弟、周继平、邹榕、周俊杰、被继承人周金富，照顾安置1人即被告郭梦黛，其应得份额为30万元。剩余动迁款358万元应由6个被安置人共享，周金富、原告祝梅英、被告周继弟、周继平、邹榕、周俊杰每人应得59.66万元。周金富已死亡，其份额应由其继承人即其配偶和子女继承，每人9.94万元。因此，原告祝梅英应得69.60万元，原告周丁良、周伟良、周继良分别应得9.94万元。现涉案房屋的动迁利益被被告侵吞，严重损害原告的合法权益。因此，原告起诉要求确认本市闵行区浦江基地鲁汇地块一期A块8幢东单元302室房屋归原告祝梅英所有；五被告共同支付原告祝梅英动迁款11万元、其他三原告各9.94万元(被告周继平、邹榕、周俊杰应承担38万元，余款由被告周继弟、郭梦黛支付)。被告周继弟、郭梦黛未答辩，未提供证据。被告周继平、邹榕、周俊杰辩称，同意原告的诉请。被告邹榕是残疾人，被告周俊杰是独生子女，三被告均系低保人员，应酌情考虑多分。三被告共得两套两室一厅房屋和动迁款100万元，1101室产权人为被告周俊杰，603室产权人为被告周继平。其余安置款在被告周继弟处，原告应向其主张。被告郭梦黛不应享受动迁利益。经审理查明，原告祝梅英与周金富系夫妻，二人育有5子：原告周丁良、周伟良、周继良与被告周继弟、周继平。周金富于2003年9月10日死亡。被告周继平与邹榕系夫妻，被告周俊杰系两人之子。被告周继弟、郭梦黛系夫妻。涉案房屋系私房、旧里，建筑面积26.3㎡，土地证登记在周金富名下。该房屋所在地块于2002年12月26日被列入拆迁范围。2014年8月4日，被告周继弟与拆迁人通海建设有限公司、房屋拆迁实施单位上海新贸动拆迁有限公司(以下简称拆迁单位)签订上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(以下简称拆迁协议)，约定：被拆迁人为周金富(亡)、原告祝梅英、周丁良、周伟良、周继良与被告周继弟、周继平等，房屋货币补偿款为118,350元、搬家补助费500元，应安置6人：被告周继弟、原告祝梅英、邹榕、周继平、周俊杰、周金富(于2013.9.11报死亡)，照顾安置1人：被告郭梦黛。同日，双方签订补充协议，约定：基于动迁实际情况，拆迁单位考虑在该协议的基础上给予被拆迁人一次性补贴，具体如下：1、被安置人为6人，补贴961,650元；2、被拆迁人在规定期限内搬离原址并办妥房屋报空手续，给予奖励费24万元、配合费8万元，共计32万元；3、被拆迁人选择不购买本基地的定向商品房，自行外出购买房屋，给予自行购房补贴4.5万元，4、过渡费发放日期自2014年8月至2015年4月共计5.4万元，若逾期不搬，过渡费逐月扣减；5、其他补贴2,380,500元(其他补贴说明：大病特困补贴2.4万元、鲁汇房A块补贴76,460元、B块补贴5.4万元、结婚照顾30万元、帮困1,831,360元)；6、以上费用总计3,761,150元；7、扣除房屋价格，被拆迁人实得1,236,466.30元。拆迁费用共计388万元，抵扣安置房价款后，余款为1,355,316.30元，该款由被告周继弟领取。同日，双方签订房屋认购协议书和3份购房意向书。认购协议书约定：本市康桥镇上南路6555弄6幢12号702室房屋(建筑面积64.39㎡，总价775,256元)产权人为被告周继弟。购房意向书约定：本市闵行区浦江基地鲁汇地块一期A块8幢东单元302室房屋(建筑面积76.46㎡，总价584,536.70元)产权人为被告周继弟；本市闵行区浦江基地鲁汇地块一期B块16幢西单元1101室房屋(建筑面积73.92㎡，单价7,855元，总价580,641.60元)产权人为被告周继平；本市闵行区浦江基地鲁汇地块一期B块6幢东单元603室房屋(建筑面积74.76㎡，单价7,815元，总价584,249.40元)产权人为被告周继平、周俊杰。2015年6月18日，在本院受理的原告祝梅英、周丁良、周伟良、周继良诉被告通海建设有限公司(2015)黄浦民(行)初字第23号案件谈话笔录中，通海建设有限公司委托代理人就涉案房屋动迁款如何组成答道：“被拆迁房屋是老基地，2002年补偿单价3,750元每平方米，面积补偿标准低于人口补偿标准，所以该户我们按照人口标准进行补偿，产权人周金富于2013年死亡，我们最大化的保障其安置利益，作为正常安置人员进行安置。该户安置人员6人，安置总费用(扣除照顾人员30万元外)剩余费用由安置人员共享。该户已经回购了四套基地房屋。”审理中，被告周继平、邹榕、周俊杰确认：共得安置款现金100万元和本市闵行区浦江基地鲁汇地块一期B块16幢西单元1101室、34号603室两套安置房。再查明，本市康桥镇上南路6555弄6幢12号702室房屋权利人于2015年1月9日核准登记为被告周继弟，同年6月18日权利人的记变更为案外人曹某某、火某某。另查明，购房意向书上记载的三套安置房：本市闵行区浦江基地鲁汇地块一期A块8幢东单元302室(建筑面积76.46㎡)现为上海市闵行区汇延路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积76.46㎡)；本市闵行区浦江基地鲁汇地块一期B块16幢西单元1101室(建筑面积73.92㎡)现为上海市鲁康路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积76.91㎡)，实测总价为586,454.30元，面积差应收5,812.70元；本市闵行区浦江基地鲁汇地块一期B块6幢东单元603室(建筑面积74.76㎡)现为上海市闵行区鲁康路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积78.57㎡)，实测总价为596,440.80元，面积差应收12,191.40元。上述安置房的权利人均登记为上海益恒置业有限公司。以上事实，由原告提供的户籍信息、死亡证明、拆迁协议、补充协议、认购协议书、购房意向书、费用发放凭证、谈话笔录、上海市房地产登记簿信息以及当事人的庭审陈述等证据予以证明。本院认为，涉案房屋系周金富和原告祝梅英共同共有的私房。根据法律规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。周金富于拆迁许可证核发后死亡，属于被安置对象。原告祝梅英主张扣除被告郭梦黛的照顾安置份额30万元后余款358万元由6个被安置人均分，本院予以准许。原告祝梅英作为共有产权人，要求获得位于本市闵行区浦江基地鲁汇地块一期A块8幢东单元302室(现为上海市闵行区汇延路XXX弄XXX号XXX室，总价584,536.70元)的安置房和安置款10,600元的诉请，本院予以支持。当事人未提及周金富立有遗嘱，故周金富的份额596,666.67元应由其配偶和子女继承，原告祝梅英、周丁良、周伟良、周继良与被告周继弟、周继平各应得99,444.445元，现原告祝梅英、周丁良、周伟良、周继良各主张99,400元，本院予以准许。被告周继平、邹榕、周俊杰所得安置房和安置款共计2,164,891元，较其应得份额179万元和被告周继平继承所得99,444.445元，超出275,446.56元，安置房面积补差款由该三被告自行与拆迁单位结算。被告周继弟、郭梦黛所得安置房和安置款共计1,130,572.30元，较其应得份额896,666.67元和被告周继弟继承所得99,444.445元，超出134,461.19元。五被告应在其多得安置款范围内支付四原告继承款各9.94万元和原告祝梅英安置款10,600元。被告周继弟、郭梦黛经本院传唤开庭，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认上海市闵行区汇延路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告祝梅英所有；二、被告周继平、邹榕、周俊杰、周继弟、郭梦黛应于本判决生效之日起五日内共同支付原告祝梅英拆迁补偿款人民币10,600元和继承款人民币99,400元；三、被告周继平、邹榕、周俊杰、周继弟、郭梦黛应于本判决生效之日起五日内共同支付原告周丁良、周伟良、周继良三人继承款各人民币99,400元(本判决第二、第三条款项共计人民币408,200元，由被告周继平、邹榕、周俊杰承担人民币274,299元，由被告周继弟、郭梦黛承担人民币133,901元)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币13,727.36元，由被告周继平、邹榕、周俊杰负担人民币3,792.95元，由被告周继弟、郭梦黛负担人民币9,934.41元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  茅德成审 判 员  张 宁人民陪审员  王铿华二〇一六年七月十二日书 记 员  周 玲附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。