广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1971民初8706号原告刘征，男，汉族，1975年8月3日出生，住广东省深圳市罗湖区，被告朱炳益，男，汉族，1973年6月13日出生，住湖南省双峰县，被告陈平权，女，汉族，1970年9月12日出生，住广东省东莞市南城区，原告刘征诉被告朱炳益、陈平权民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员柯颖适用简易程序独任进行了审理。原告刘征，被告朱炳益、陈平权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2012年3月下旬，被告朱炳益以公司经营为由向原告借款1100000元，原告于3月22日及3月28日通过银行转账向朱炳益支付了上述借款1100000元。2013年5月，一年借款期限届满后，被告朱炳益以经营状况不好为由提出续借上述借款，并以和其妻子陈平权共同拥有的位于东莞市××城区××大道××号精英名都20座15C房的房产设定了余额抵押，抵押的主债权数额为400000元。他项权证的编号为粤房地他项权证莞字第0400234142号。被告在2012年5月续借款后至今从未支付过上述借款本息。原告依法提出诉讼，请求判令：1.两被告连带支付原告借款本息及违约金共计2292000元（其中具有抵押优先权的债权888000元），拥有抵押权的部分：主债权为400000元，利息为每月8000元，计算36个月，合计288000元，违约金酌情计算200000元；普通债权部分：主债权为700000元，利息为每月14000元，计算36个月，合计504000元，违约金酌情计算200000元；2.本案诉讼费用由被告承担。被告辩称，在本案中被告确认尚欠原告借款本金1100000元。经审理查明，原告分别在2012年3月22日和2012年3月28日通过银行转账的方式向被告汇款100000元、1000000元。2012年3月28日，原告作为出借人（甲方），被告朱炳益作为借款人（乙方），约定由于乙方公司需购买机械设备用于生产经营，经甲乙双方友好协商，甲方同意将1100000元（大写：壹佰壹拾万元）借给乙方，用于乙方购买用于从莞16标龙门吊等机械设备。乙方按3%月利率支付借款利息。（即年利率36%）借款期限为一年，乙方每3个月支付利息99000元给甲方。2012年3月22日将100000元，2012年3月28日将1000000元汇入乙方账户。户名：朱炳益。开户行：农行东莞市城支行。账号：62×××10。本协议签字时，上述1100000元借款已全部到达乙方账户。甲方指定的收取利息和本金的农业银行收款账号户名为：刘征，账号：62×××10。开户行：农业银行东莞阳光支行。借款期限届满前10日内双方无异议，合同自然顺延。顺延期为一年。在顺延期内乙方如需提前还款或甲方有其他用途需乙方提前还款，双方应提前30天通知对方。利息按每月3%结算。如乙方逾期支付利息及归还本金，每逾期一天按每天1%支付逾期滞纳金。甲方可留置乙方在从莞16标的任何价值相当的机械设备及产生的收益。原告及被告朱炳益在借款协议上签名确认。后被告申请续借上述借款，双方于2013年5月22日续签了《借款协议》，协议约定：乙方因从莞16标预制场购买龙门吊等机械设备，于2012年3月26日及2012年3月28日分别向甲方借款100000元及1000000元。合计1100000元。双方签订了借款协议，借款期限为一年，现已经届满，乙方尚未归还甲方。乙方提出续借上述1100000元款项，甲方根据乙方目前的经营状况同意乙方续借上述款项，利息按年息24%计算。乙方每月月底向甲方支付一次利息，每次支付22000元，从2013年5月1日开始计算。乙方如逾期支付本金及利息每逾期一天按应支付额的1%支付违约金。上述款项借款期为三年，从2013年5月6日起计算。乙方以产权证户名为其妻子陈平权的位于东莞市精英名都的房产一套进行余额抵押，抵押金额为400000元。双方于2013年5月22日到东莞市房产局南城房管所进行了抵押登记。主债权超出该抵押物价值的部分乙方以在从莞16标的机械设备向甲方提供担保。乙方连续3个月不足额支付利息，甲方有权提前行使抵押权，乙方可提前归还借款。同日，原告作为甲方，两被告作为乙方，双方签订《个人抵押借款合同》，约定乙方将其名下的位于东莞市城区袁屋边管理区宏图大道69号精英名都20座15号的房屋作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，抵押担保的主债权数额为400000元，抵押期限自抵押登记之日起至主债权履行完毕止；本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。2016年4月14日，原告和被告朱炳益签署确认书，确认朱炳益以从莞高速公路16标预制场购买龙门吊等机械设备为由，于2012年3月26日及2012年3月28日分别向刘征借款100000元及1000000元，合计1100000元。双方约定年利率24%，乙方每月月底向甲方支付一次利息。2013年5月6日，双方对上述借款进行了续借，年利率为24%，乙方每月底向甲方支付22000元，乙方以房产证为其妻子的位于东莞市城区精英名都的房产一套进行了余额抵押，抵押金额400000元，双方于2013年5月23日到东莞市房管局南城所进行了抵押登记。抵押所担保的主债权范围包括借款本金、利息（包括约定利息及罚息）违约金、损害赔偿金、甲方实现合同项下债权及抵押权的费用。截止到2015年4月14日，甲方未收到乙方针对该笔借款支付的任何本金及利息。原告和被告陈平权在庭审中表示，双方除了案涉的借款外，还有一笔3000000元的借款，被告陈平权分别在2013年年底和2014年年底向原告归还过200000元和80000元，这些款项均系归还3000000元借款的利息；案涉借款自2012年3月28日签订借款协议起，被告从未向原告归还过任何款项。原告在庭审时主张两被告是夫妻关系，原告对案涉抵押物享有抵押权主债权是400000元，抵押范围还应该包括该主债权的利息、违约金，共计888000元；故原告的诉请“其中具有抵押优先权的债权888000元”明确为其对案涉精英名都房屋在第二顺位对888000元享有优先受偿权；案涉借款诉请的利息按照月息2%的标准，从2013年5月1日开始起计算至2016年5月1日；违约金按照1100000元为本金，以每月未支付的利息进行累加，从2013年6月1日开始计算，计算至2016年5月1日，违约金诉请400000元。根据原告提供编号为莞字第0400234142号粤房地他项权证显示，原告为东莞市城区袁屋边管理区宏图大道69号精英名都20座15C号房屋（房地产权证号为Ｃ6××64）第二顺序抵押权人，债权数额400000元；第一顺序抵押权人为中国农业银行东莞市城支行。另查明，根据（2016）粤1971民初2504号民事判决查明内容可知，两被告于1995年3月登记结婚，该民事判决已发生法律效力。以上事实，有借款协议、确认书、银行卡取款业务回单、个人抵押借款合同、粤房地他项权证、东莞农村商业银行客户对账单，以及本院的庭审笔录等书证附卷为证。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告主张其向被告朱炳益分别于2012年3月26日、2012年3月28日出借100000元、1000000元，有借款协议、银行卡取款业务回单予以证明，本院依法予以确认。被告朱炳益没有提供证据证明其已经按照约定向原告归还上述借款，故原告诉请被告朱炳益归还案涉借款110000元，本院依法予以支持。本案系民间借贷纠纷，案涉利息、逾期付款违约金，均属于借款利息的性质，故上述利息、逾期付款违约金的总和，不得高于以1100000元为本金，按月利息2%的标准计算的利息。原告诉请的利息、逾期滞纳金、逾期罚息、逾期付款违约金的总和（以下表述为利息），已超过上述标准，对超出部分，本院不予支持。综上，案涉借款的利息应以1100000元为本金，按照月利息2%的标准，自2013年5月1日起计算至2016年5月1日，共计792000元。原告主张两被告是夫妻关系，有已生效的法律文书予以认定，本院依法予以采信。故根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告陈平权应对被告朱炳益在夫妻关系存续期间的债务应承担连带清偿责任，故原告诉请被告陈平权连带偿还被告朱炳益的前述债务，本院依法予以支持。原告主张对案涉抵押物享有抵押权主债权是400000元，抵押范围还应该包括该主债权的利息、违约金，被告对此没有异议，且原、被告办理了相应的抵押登记，故本院依法予以确认。故按照月利息2%的标准，主债权400000元对应的2013年5月1日起计算至2016年5月1日的利息应为288000元。根据原告提供的莞字第0400234142号粤房地他项权证可知，原告作为第二顺序抵押权人，对东莞市城区袁屋边管理区宏图大道69号精英名都20座15C号房屋享有抵押权，该抵押担保合法有效，原告有权就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在主债权400000元及利息288000元的范围内在第二顺位优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、限被告朱炳益于本判决发生法律效力之日起五日内向原告刘征偿还借款1100000元及2013年5月1日起计算至2016年5月1日的利息792000元；二、被告陈平权对被告朱炳益上述债务承担连带清偿责任；三、原告刘征就上述债务对被告陈平权名下位于东莞市南城区袁屋边管理区宏图大道69号精英名都20座15C号房屋（房地产权证号为Ｃ6××64）享有第二顺位的抵押权，若被告朱炳益、陈平权到期不能履行上述债务，则原告刘征有权就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在主债权400000元及利息288000元的债务范围内在第二顺位优先受偿；四、驳回原告刘征的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12568元，由原告刘征负担2193元，由被告朱炳益、陈平权负担10375元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员 柯 颖二〇一六年七月十二日书记员 陈慧敏