沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0106民初1079号原告刘彦龙，男，1991年2月9日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托代理人张硕文，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告刘博，男，1977年3月4日出生，汉族，住址沈阳市大东区。原告刘彦龙诉被告刘博装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员陈南适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘彦龙及其委托代理人张硕文，被告刘博均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称,2014年3月14日，原告因装修位于沈阳市铁西区，与被告签订了《装饰装修工程交易合同》，���定工程总价款XXX元，工期XX天。合同签订后，原告向被告支付了XX的工程款即XXX元。因该房产系原告开设英语培训班所用，对装修环保标准要求较高，为此在合同中明确约定工程材料由被告选购，发生问题由被告承担。同时更约定，被告选购材料必须与原告进行沟通，经原告认可后被告方可选购，否则造成的质量问题由被告负责。2014年3月18日，原告发现被告在未通知原告的情况下采购质量标准很低的轻龙骨，擅自将部分材料运抵现场并使用，原告马上要求被告停止施工并更换材料，均遭被告无理拒绝。原告提出整改后，又在未通知原告的情况下私自停工，严重影响了原告培训机构的开业计划，给原告造成了严重经济损失。故请求法院判令：1，被告返还原告工程款XXX元；2，被告赔偿原告XXX元工程款占用期间的利息损失XXX元；3，被告赔偿原告因此造成的租金损失XXX元；4，被告承担本案诉讼费用。被告辩称，我与原告签订合同后，在原告未付订金的情况下，我的工人就已经进场施工。当我拿到工程款后，第一时间采购各项材料进场施工。施工几天后大部分都成型后，原告说要改方案，还不加钱。原告要把原来的方案全部作废，我方进的材料全用不上了。在没有通知我本人，也没有终止合同的情况下，原告将我方施工现场的门锁强行打开，让另外一家装修的人的进场施工，我进场的XXX元材料不知去向。我要求法院维护我的合法权利，原告赔偿我的经济损失。经审理查明，原告与被告于2014年3月14日签订《装饰装修工程交易合同》，约定由被告承包位于沈阳市铁西区房屋的装修工程，装修总面积XXX平方米，承包方式为全包（被告包工包料），工程总造价XXX元，约定工期自2014年3月17日起至2014年5月17日止。合同第��条第2款后手写注明：“如施工过程中，甲方（原告）发现设计并不合理时，甲乙双方应急时协商，达成一致后，继续进行施工，甲方可以随意增减改动，乙方（被告）不收任何费用。”合同第六条第2款后手写注明：“乙方（被告）采购的材料，必须与甲方（原告）沟通，经甲方认定后，乙方方可进材料，否则造成质量问题由乙方负责。”双方在合同中没有对施工工程明细及材料明细做出约定，也没有对违约责任进行约定。合同签订后，原告于2014年3月17日通过中间人向被告支付了首笔工程款XXX元。被告收到工程款后，在选择装修材料之前没有与原告进行协商。2014年3月18日，在装修过程中，原、被告双方因轻钢龙骨的质量问题以及窗体设计变更问题产生争议导致停工。庭审中，被告主张其购买装修材料（石膏板、龙骨、夹心板、五金件、矿棉板、电料）共计花费XXX��，并述称其在2014年3月20日停工之前完成了大部分的电路工程及隔断（立轻钢龙骨）工程，在停工之后施工现场还剩余价值XXX元多点的装修材料。原告对被告的上述主张不予认可，原告自认被告完成的工程量包括总建筑面积为XXX平方米的4个房间的电线拆除工作以及立轻钢龙骨隔断工作，现场未使用的装修材料包括一张石膏板。关于原告自认部分的工程及材料，被告主张总价值XXX元（电线拆除：XX元/平米x建筑面积XX平米；立轻钢龙骨：XX元/平米x墙体面积XX平米；石膏板：XX元/张），原告主张总价值XXX元，双方对该部分工程及材料价值无法达成一致且均不申请鉴定。涉案工程停工后，原、被告双方对争议问题没有达成一致，故此原告重新找人对涉案房屋进行了装修，对被告完成的装修予以拆除，房屋现已装修完毕并投入使用。上述事实，有原、被告的陈述、��人证言、《装饰装修工程交易合同》等证据，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《装饰装修工程交易合同》是双方的真实意思表示，双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，因原、被告在合同中约定“乙方（被告）采购的材料，必须与甲方（原告）沟通，经甲方认定后，乙方方可进材料”，而被告在选择装修材料之前没有与原告进行沟通协商，故原告认为被告的行为不符合合同约定并因材料质量问题与被告产生争议。在双方无法协商一致的情况下，原告重新找人对涉案房屋进行了装修并已将房屋投入使用。因双方签订的《装饰装修工程交易合同》事实上已经无法履行，合同目的无法实现，故应当予以解除。合同解除后，对于原告所主张的工程款利息以及房屋租金损失，虽然双方在合同中约定被告采购材料应当与原告进行协���，但同时又约定被告违反上述约定的法律后果是“造成质量问题由乙方（被告）负责”，现原告不能证明被告所选用的材料存在质量问题从而造成根本违约，且其在签订合同之前没有对施工明细及材料明细进行核实确认，自身亦存在一定过错，故原告所主张的工程款利息以及房屋租金损失，本院不予支持。对于被告主张原告应赔偿其经济损失的抗辩意见。本院认为，双方合同解除后，因被告已经部分履行合同，对于被告因履行合同所发生的装修费用，原告应当予以给付。关于装修费用的数额问题：对于被告所举证的两张人工费收条，因收条上没有写明付款人以及具体的装修地址，收款人亦没有出庭说明情况，故被告的该份证据本院不予采信；对于被告举证的四张《专用收款收据》，因涉及金额较大，被告应提供却不能提供收款明细，收据上既未写明收货地址，交款人签字处的“吴”字亦非本案被告，被告并未做出合理解释，故被告的该组证据本院不予采信。被告所提交的证据不足以证明其实际支出的人工及材料费用。现原告自认被告完成的工程量包括总建筑面积为XX平方米的4个房间的电线拆除工作以及立轻钢龙骨隔断工作，现场未使用的装修材料包括一张石膏板。对于上述工程及材料的价值，原告主张总价值XXX元，被告主张总价值XXX元，双方对此无法达成一致且均不予申请鉴定，现原告主张返还工程款且其已对被告完成的装修工程予以拆除，故应由原告证明其自认部分装修工程及材料的价值，原告对此未能证明，故对被告主张的原告自认部分的装修费用XXX元，本院予以确认。被告应将原告向其支付的装修工程款XXX元在扣除XXX元的装修费用后返还给原告，具体返还金额为XXX元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告刘博于本判决发生法律效力后十日内向原告刘彦龙返还装修工程款人民币XXX元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费XXX元，减半收取XXX元，由被告承担XXX元（原告已预交，由被告直接给付原告），由原告承担XXX元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。代理审判员  陈南二〇一六年七月十五日书 记 员  蒲娣本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。