江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2015)张民初字第02257号原告黄海霞。委托代理人钱晓慧。被告张影童。被告徐健。被告聂焱。原告黄海霞与被告张影童、徐健、聂焱民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月16日受理后，依法组成合议庭进行审理，2016年1月19日公开开庭进行了审理，原告黄海霞的委托代理人钱晓慧、被告张影童、聂焱到庭参加诉讼，被告徐健经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告黄海霞诉称，2014年6月13日，被告张影童、徐健与原告黄海霞签订《最高额借款合同》，合同约定自2014年6月13日起至2016年6月12日止，由原告向被告提供最高额借款余额不超过人民币肆佰万元的借款，月利率为2%。二被告以其名下的房屋做抵押并签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记。被告聂焱作为担保人在该最高额借款合同保证人一栏签字，承诺为上述借款提供连带责任保证担保，并同原告另行签订了最高额担保合同。2014年6月14日，原告和张影童签订借款借据，约定张影童向原告借款400万元，期限自2014年6月13日起至2014年8月12日止，利息为月利率2%。合同签订后，原告依约向被告发放了借款。借款期限届满，被告经催告仍未能依约还款，利息付至2015年4月29日，本金归还了25万元。故起诉要求：1、被告张影童、徐健归还借款本金3750000元并承担自2015年4月30日起至实际履行之日止按月利率2%计算的利息。2、被告聂焱对上述债务承担连带清偿责任。3、原告对被告张影童、徐健的抵押物享有优先受偿权。4、被告承担诉讼费及诉讼代理167800元。被告张影童答辩，对借款本金、原告对抵押物享有优先权无异议，因现在的经济状况，希望与原告方协商一个合理的利息和律师费金额。被告徐健未答辩。被告聂焱答辩，我和张影童一起去典当公司去借款，典当公司说张影童的借款当天就可以放款，我的借款要到17号才能放，张影童说她可以将她借到的钱中的200万元给我用，等我借到了典当公司的钱之后，再将钱给她。典当公司让我在张影童的借款合同上签字，我就签了，但是我不知道是签在了保证人那里的，因为典当公司说我拿了张影童的钱，他们公司不放心，所以必须让我签个字，我就签了，所以本案我不应该承担还款责任。经审理查明，2014年6月13日，张影童（××）与黄海霞（××）签订了《最高额借款合同》，约定自2014年6月13日起至2016年6月12日止，××向××提供最高借款余额不超过肆佰万元的借款，月利率2%，因××违约致使××采取诉讼方式实现债权的，××应当承担××为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。由聂焱（保证人）提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。债务人提供物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该物的担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩；债权人若放弃质权、抵押权的，保证人承诺仍然对全部债务承担连带保证责任。黄海霞在××处签字，张影童、徐健在××处签字，聂焱在保证人处签字。同日，张影童（债务人）、黄海霞（债权人）、聂焱（保证人）签订了《最高额保证合同》，约定保证人为债权人与债务人订立的主合同项下2014年6月13日至2016年6月12日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保，保证担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损失赔偿金、诉讼费、诉讼代理费、差旅费等等及为实现债权的其他一切费用。债务人提供物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该物的担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩；债权人若放弃质权、抵押权的，保证人承诺仍然对全部债务承担连带保证责任。黄海霞在债权人处签字，聂焱在保证人处签字。同日，张影童、徐健、黄海霞签订了《最高额抵押合同》，张影童、徐健同意用其所有的杨舍镇花园浜一村44-47幢5号门面（张房权证杨字第××号）、杨舍镇花园浜一村44-47幢6号门面（张房权证杨字第××号）、杨舍镇花园浜一村44-47幢7号门面（张房权证杨字第××号）、杨舍镇花园浜一村44-47幢8号门面（张房权证杨字第××号）作抵押物，抵押物作价475万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。同时，对上述房产办理了抵押登记，房屋他项权证分别为张房他证杨字第××、××、××、××号，债权数额共计400万元。同日，张影童出具了借款借据，黄海霞通过银行转账给张影童400万元。为本次诉讼，黄海霞与江苏梁丰律师事务所签订《委托代理合同》，黄海霞支付了诉讼代理费167000元。以上事实，由《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋他项权证、转账凭证、借款借据、委托代理合同、发票、庭审笔录等证实。庭审中，被告张影童认为利息应从2015年6月1日起计算，但未提供证据。被告聂焱认为《最高额担保合同》上的名字不是其签的，申请笔迹鉴定。后因未缴纳鉴定费而造成鉴定不能。故本院对其的辩解不予认可。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告黄海霞与被告张影童、徐健签订的《最高额借款合同》系双方真实意思的表示，不违反法律的规定。被告张影童对借款本金3750000元没有异议，本院予以确认。原告黄海霞要求被告张影童支付自2015年4月30日起至实际履行之日止按月利率2%计算的利息，被告张影童称应从2015年6月1日起计算利息，但未提供证据证实，故其辩解不成支持。被告张影童应当支付原告自2015年4月30日起至实际履行之日止按月利率2%计算的利息。关于原告黄海霞要求被告张影童支付诉讼代理费167800元，依法有据，本院予以支持。为担保债权的履行，债务人将财产抵押给债权人，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿。被告张影童、徐健自愿以其所有的房产为本案借款提供抵押担保，抵押房产已经办理抵押权登记手续，抵押权依法设立，原告黄海霞对被告张影童、徐健所欠的借款本息就杨舍镇花园浜一村44-47幢5号、6号、7号、8号门面房的折价或者拍卖价款享有优先受偿权。关于被告聂焱称不应当承担保证责任的辩解，本院认为，聂焱在《最高额借款合同》和《最高额担保合同》的担保人处均签字，《最高额借款合同》和《最高额担保合同》均合法有效，被告聂焱应当对上述借款本息及原告为了实现债权支付的诉讼代理人承担连带清偿责任。被告徐健经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃到庭答辩、质证等权利，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张影童、徐健应向原告黄海霞归还借款3750000元及利息（自2015年4月30日至实际履行之日止按月利率2%计算）、支付诉讼代理费167800元。二、如被告张影童、徐健未履行本判决义务，原告黄海霞有权就本案债权对被告张影童、徐健所有的位于杨舍镇花园浜一村44-47幢5号-8号门面房（张房他证杨字第××、××、××、××号）的变价款在抵押权登记的400万元内按照抵押权登记顺序享有优先受偿权。三、被告聂焱对上述债务承担连带清偿责任。限被告聂焱于本判决生效后10日内履行。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的债务利息。案件受理费36800元、保全费5000元由被告负担。该款已由原告预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院（户名：苏州市中级人民法院；开户银行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76）预交上诉案件受理费。审 判 长  钱凌虹人民陪审员  周汉忠人民陪审员  缪 安二〇一六年七月七日书 记 员  宗 敏