湖南省安仁县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1028民初475号原告湖南锦润典当有限责任公司。住所地：湖南省安仁县永乐江镇五一北路。法定代表人卢红勇，系该公司董事长。委托代理人李志军，安仁县法律援助中心律师。委托代理人侯程瀚，湖南锦润典当有限责任公司风险经理。被告刘海峰。被告单湘萍。委托代理人刘文彬，湖南宣阳律师事务所律师。系上述两被告的代理人。被告侯小朱。被告何红。原告湖南锦润典当有限责任公司（以下简称锦润典当公司）与被告刘海峰、单湘萍、侯小朱、何红典当纠纷一案，原告于2016年5月5日向法院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月12日公开开庭进行审理，原告湖南锦润典当有限责任公司的委托代理人李志军、侯程瀚，被告刘海峰、单湘萍及其委托代理人刘文彬、被告侯小朱、何红均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦润典当公司诉称，2014年12月3日被告刘海峰因需资金周转向原告融资。双方约定，原告向被告刘海峰提供当金20万元，当期4个月，自2014年12月3日至2015年4月1日；被告刘海峰将位于安仁县永乐江镇清溪桥头房产证号为安房权证永乐江镇字号房产抵押给原告并办理抵押登记手续，合同同时约定：被告刘海峰还应向刘海峰还应向原告支付综合费及利息，月综合费的收取标准为当金的2.7%，月利息为当金的0.46%。还约定若被告刘海峰未按合同约定向原告支付综合费和利息，原告可单方解除合同并要求被告承担违约责任。被告单湘萍、侯小朱、何红作为连带保证人在《房地产抵押典当合同》上签字。合同签订当日，原告向被告刘海峰支付了当金，被告却没有按典当合同履行义务。现向法院起诉，请求法院判令：四被告共同偿还当金20万元，支付当金利息、月综合费及逾期违约金并由��被告承担本案诉讼费。原告湖南锦润典当有限责任公司为支持诉讼请求，向本院提供了下列证据：1、组织机构、营业执照、典当经营许可证。拟证明原告具有从事典当业务经营资格；2、《房地产抵押典当合同》、当票、安仁县农村信用合作社进账单、他项权证。拟证明被告刘海峰于2014年12月3日以位于安仁县永乐江镇清溪桥头房产证号为安房权证永乐江镇字号房产作为抵押物向原告申请融资20万元，并办理抵押登记手续。双方签订《房产抵押典当合同》。被告单湘萍、侯小朱、何红作为连带保证人在《房地产抵押典当合同》上签字。原告于合同签订当日将当金20万元交付给被告刘海峰。原、被告签订的质押典当合同合法有效。被告刘海峰答辩称，1、被告与原告之间是借贷关系，不是典当关系，不适用合同中有关月综合费及��利息的规定；2、在2014年12月3日之前，被告已经支付了原告32000元利息；3、借款之后，被告已还了3个月的利息，每个月8000元，请求法院查明事实，依法判决。被告刘海峰未向本院提交证据。被告单湘萍答辩称对该笔借款承担连带保证责任是事实。被告单湘萍未向本院提交证据。被告侯小朱答辩称，侯小朱作为连带保证人在合同上签字是事实，但已经过了四个月保证期限，保证责任已免除。被告侯小朱未向本院提交证据。被告何红的答辩意见与被告侯小朱的答辩意见一致。被告何红未向本院提交证据。本院组织双方当事人进行质证，质证情况如下：对原告提供的证据1，四被告均未提出异议，本院予以确认。对原告提供的证据2，四被告对证据的真实性均没有异议，仅是被告刘海峰提出异议，认为其与原告之间不是典当关系，而是借贷关系。本院认为，被告刘海峰与原告签订的《房地产抵押典当合同》是合法有效的，典当关系成立，对证据2拟证明的事实予以确认。根据当事人的举证和本院的认证情况，结合庭审中原告的陈述，本院查明事实如下：被告刘海峰因需资金周转于2014年12月3日与原告湖南锦润典当有限责任公司签订《房地产抵押典当合同》，被告单湘萍、侯小朱、何红作为连带保证人在合同上签字。合同约定：（以下甲方为湖南锦润典当有限责任公司，乙方为刘海峰）1.2“综合费用”指甲方提供典当管理和服务应当收取的费用，但任何情况下都不包含保险费、管理费等。1.8“绝当”系指乙方未在典当或续当期限届满后5日内赎当也未与甲方达成续当一致的即为绝当。2.1乙方自愿以其具有合法所有权的位于安仁县永乐江镇清溪桥头，房产证号为安房权证永乐江镇字号房产作为抵押物向甲方提供抵押担保。2.2甲、乙双方经充分协商一致，确认该质物估价为20万元。4.1该房产典当的当金为人民币20万元。第五条：典当期限为4个月，自2014年12月3日至2015年4月1日止。6.1本合同项下的月综合费为当金的2.7%，月利息为当金的0.46%，以当金为基数从甲方发放当金之日起算。6.6本合同项下的利息和综合费用不受典当及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费用仍按照本合同约定的标准连续计算，直至甲方债权获得完全清偿。9.1乙方不按照本合同约定偿还当金或支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，甲方有权行使法律或本合同所授予的全部权利，包括但不限于：（1）甲方自行将该抵押房产以本合同约定评估折价处理或自行委托��卖行拍卖或自行变卖，并以所得价款受偿。10.1乙方如未按期支付利息、综合费及其他应付费用，每逾期一日按当金总额的千分之五向甲方支付逾期违约金；逾期十日的，甲方有权解除合同，提前收回当金。10.2乙方如逾期偿还甲方本金，除按本合同约定支付利息及综合费用外，每逾期一日还应按未偿还当金金额的千分之五向甲方支付逾期违约金。逾期十日的，甲方有权解除合同。14.1保证人对乙方依本合同的全部债务对甲方承担无限连带责任。14.2甲方无须先向乙方追偿或起诉或处理当物，即有权直接要求保证人承担连带保证责任。14.5保证人承担保证责任的期间为甲方债权到期日起的两年。2014年12月3日，原告通过湖南省农村信用社向被告刘海峰交付了20万元。典当合同到期后，被告刘海峰未续当，亦未返还当金，被告单湘萍、侯小朱、何红亦未履行保证责任。原告以���告刘海峰未按典当合同履行义务为由，于2016年5月5日向本院提起诉讼。另查明，湖南锦润典当有限责任公司具备房地产抵押典当业务经营资格。本院认为，本案系典当合同纠纷。本案中，被告刘海峰与原告湖南锦润典当有限责任公司签订《房地产抵押典当合同》，原告依据合同约定向被告支付了20万元当金，履行了自己的合同义务。典当期限内被告未续当，在续当期满后，超过5日未赎当，构成绝当。绝当后，对于当金，被告刘海峰应予偿还。故对原告诉请被告刘海峰偿还当金20万元，被告单湘萍、侯小朱、何红承担连带保证责任，本院予以支持。对被告刘海峰抗辩称本案系借款关系的抗辩理由，本院不予采纳。被告刘海峰抗辩称在签订合同之前已经支付了32000元的利息给原告，但未向本院提交证据，被告在庭审后申请本院对被告刘海峰是否在收取当金之前向原告支付32000元一事进行调查取证，本院认为，当事人及其诉讼代理人申请法院调查收集证据，不得迟于举证期限届满前七日，本案本院给予被告刘海峰的举证期限为开庭前，被告刘海峰申请调查取证的时间超过了法律规定的举证期限，故本院不予支持，对被告刘海峰抗辩称在签订合同之前已经支付了32000元给原告的抗辩主张，本院不予采纳。被告刘海峰抗辩称支付了三个月利息，每月8000元给原告，但未向本院提交证据，原告认可被告只支付了16000元，本院对原告认可的16000元利息予以确认。本案的争议焦点为：综合费用、利息及逾期违约金该如何计算？本案中，原告要求被告刘海峰按当金20万元，每月2.7%支付综合费，每月0.46%支付利息，每日5‰支付逾期违约金计算至偿还之日止；被告刘海峰抗辩认为利息、综合费、违约金��计利率过高，违反法律规定，应该予以调低，原告诉请的月综合费应当是只支付一次月综合费，而不是原告所认为的每月都应当支付月综合费。本院认为，参照《典当管理办法》第三十八条之规定，典当综合费用包括各种服务及管理费用。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。原、被告之间约定的利息、综合费、违约金的利率不违反法律规定，故本院认为，典当期内，被告应当按照合同约定支付利息及综合费用。双方约定典当期限自2014年12月3日起至2015年4月1日止，在典当期限届满后五日内，被告没有赎当也没有续当，未履行返还当金的义务，故被告构成违约，应当支付违约金；因被告在典当期限届满后五日内未赎当亦未续当，即为绝当，对绝当后当金利率、综合费、违约金的收取，被告刘海峰认为过高，应予调低。本院认为，原告诉请的当金利率、综合费、违约金确实过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的第三十条之规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可一并主张，但总计不超过年利率24%。本院认为当金利率、综合费、违约金的合计利率为24%为宜。故在当期内借款本金产生的利息及综合费为25280元（20万元×（0.46%＋2.7%）×4个月），在典当到期至绝当日产生的利息、综合费及违约金为6053元[20万元×（0.46%＋2.7%）×5天÷30天/月+20万元×5‰×5天]。绝当后的利息、综合费及违约金，被告应当按照利率24%向原告支付。原告湖南锦润典当有限责任公司要求被告单湘萍、侯小朱、何红承担连带保证责任，被告侯小朱、何红认为，保证期为4个月，已经超过了保证期限，被告侯小朱、何红的保证责任已免除，本院认为，合同中已明确约定保证期限为期间为债权到期日起的两年，故对被告侯小朱、何红的抗辩理由本院不予支持。本院认为，此项债权中既有被告刘海峰提供的物的担保又有被告单湘萍、侯小朱、何红提供的保证，但根据合同约定，原告可直接要求被告单湘萍、侯小朱、何红承担连带保证责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告刘海峰在本判决生效后十日内偿还原告湖南锦润典当有限责任公司当金20万元及利息、综合费及违约金(利息、综合费及违约金的计算方式：当期内的利息及综合费为25280元；在典当到期至绝当日产生的利息、综合费及违约金为6053元；绝当后的利息、综合费及违约金按照当金20万，自2015年4月7日按利率24%计算至偿清之日止，被告已经支付的16000元利息应予以扣减)；二、原告湖南锦润典当有限责任公司在上述债务范围内对典当物安房权证永乐江镇字号房产拍卖或变卖价款中有优先受偿权；三、被告单湘萍、侯小朱、何红对典当物安房权证永乐江镇字号房产变卖后不足以偿还部分承担连带偿还责任，在承担连带偿还责任后可向被告刘海峰追偿。四、驳回原告湖南锦润典当有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义���，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由被告刘海峰、侯小朱、何红、单湘萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  张斌斌审 判 员  周美华人民陪审员  谢安林二〇一六年七月二十四日书 记 员  李 谦附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适���法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可一并主张，但总计不超过年利率24%。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。