江西省赣州市南康区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0703民初135号原告：江西银行股份有限公司赣州南康支行。地址：赣州市南康区天马山大道5号。负责人吕玮，男，该行行长。委托诉讼代理人蔚芳金，江西银行股份有限公司赣州南康支行员工，特别授权。被告：赣州市南康区元生态家具有限公司。地址：赣州市南康区东山街道办事处工业一路。法定代表人：谢福财，男，系该公司负责人。被告：谢福财，男，1981年12月13日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告：王桢，女，1981年11月23日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告：谢康临，男，1983年2月2日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告：黄海花，女，1986年8月9日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。委托诉讼代理人谢幸福，男，1956年4月15日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。（系被告黄海花公公）被告：赣州市南康区通发物流有限公司。地址：赣州市南康区蓉江街道办事处苏茅村岭背1号。法定代表人：廖肇发，男，系该公司负责人。被告：廖肇发,男，1978年10月9日生，汉族，赣州市南康区人，南康区。被告：黄仁秀，女，1979年11月25日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告：赣州市南康区康翔家具有限公司。地址：赣州市南康区蓉江街道办事处官坑村。法定代表人：熊杨春，男，系该公司负责人。被告熊杨春，男，1976年8月16日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。被告：欧阳秀连，女，1973年10月3日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行诉被告赣州市南康区元生态家居有限公司、谢福财、王桢、谢康临、黄海花、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告江西银行股份有限公司赣州南康支行的委托诉讼代理人蔚方金、被告黄海花的委托诉讼代理人谢幸福到庭参加了诉讼。被告赣州市南康区元生态家居有限公司、谢福财、王桢、谢康临、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赣州市南康区元生态家具有限公司偿还原告借款本金1940755.13元，并自2015年10月8日起至还清借款之日止按合同约定的利率计付利息和罚息；2、判令被告谢福财、王桢、谢康临、黄海花、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连对上述第1项债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告谢康临、黄海花用于抵押的房产（房权证号：××××1、××××2）进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由十一位被告负担。事实和理由：被告赣州市南康区元生态家具有限公司以经营家具厂急需资金为由，分别于2014年10月2日、同年10月17日与原告签订二份《流动资金借款合同》，合同约定被告赣州市南康区元生态家具有限公司向原告借款2000000元，贷款到期日均至2015年10月1日止，借款利息按年利率9%计算，被告赣州市南康区元生态家具有限公司需在每月20日支付当期借款利息，若未按约定归还借款，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%的罚息，罚息按年利率13.5%计算。该借款由被告谢福财、王桢、谢康临、黄海花、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连提供连带责任保证担保，并与原告签订《最高额保证合同》。2014年9月30日，被告谢康临、黄海花与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其共同所有的房产一处（房权证号：1074828-1、1074828-2）为该借款作抵押担保。借款到期后，被告赣州市南康区元生态家具有限公司尚欠借款本金1940755.13元及利息，经原告催收，十一位被告均未予偿还，已违约。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证；2、被告赣州市南康区元生态家具有限公司、赣州市南康区通发物流有限公司、赣州市南康区康翔家具有限公司营业执照副本、组织机构代码证；4、被告谢福财、王桢、谢康临、廖肇发、黄仁秀、熊杨春、欧阳秀连的身份证复印件；5、授信协议、股东会决议及流动资金借款合同；6、最高额抵押合同、最高额抵（质）押合同、他项权证书及房产证复印件；7、担保承诺函、最高额保证合同及贷款担保核对单；8、借款借据。被告赣州市南康区元生态家居有限公司、谢福财、王桢、谢康临、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连未作答辩。被告黄海花辩称，对所欠借款本息均不清楚。根据原告江西银行股份有限公司赣州南康支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告赣州市南康区元生态家具有限公司以购买木料为由，分别于2014年10月2日、同年10月17日与原告江西银行股份有限公司赣州南康支行签订两份《流动资金借款合同》，合同约定被告赣州市南康区元生态家具有限公司向原告江西银行股份有限公司赣州南康支行借款2000000元，贷款到期日均至2015年10月1日止，借款利息按年利率9%计算，被告赣州市南康区元生态家具有限公司需在每月20日支付当期借款利息，若未按约定归还借款，原告江西银行股份有限公司赣州南康支行有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息，罚息按年利率13.5%计算。该借款由被告谢福财、王桢、谢康临、黄海花、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连提供连带责任保证担保，并与原告江西银行股份有限公司赣州南康支行签订《最高额保证合同》，合同约定保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2014年9月30日，被告谢康临、黄海花与原告江西银行股份有限公司赣州南康支行签订《最高额抵押合同》，约定以其共同所有的房产一处（房权证号：××××1、××××2）为该借款作抵押担保。此后原告江西银行股份有限公司赣州南康支行依约向被告赣州市南康区元生态家具有限公司发放了贷款。借款到期后，被告赣州市南康区元生态家具有限公司尚欠借款本金1940755.13元及利息，经原告江西银行股份有限公司赣州南康支行催收，十一位被告均未予偿还，已违约。本院认为，被告赣州市南康区元生态家具有限公司向原告江西银行股份有限公司赣州南康支行借款，原告依约交付款项，双方签订的金融借款合同生效，且约定的内容合法，被告赣州市南康区元生态家具有限公司应依约履行，现尚欠原告贷款本金1940755.13元及利息，有授信协议、流动资金借款合同及借款借据为凭，事实清楚，证据充分，对原告江西银行股份有限公司赣州南康支行主张被告赣州市南康区元生态家具有限公司偿还借款本金1940755.13元及利息，符合法律规定，本院予以支持。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行主张被告谢福财、王桢、谢康临、黄海花、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连对该借款本息承担连带清偿责任，根据双方签订的《保证合同》约定的保证期间为债务履行期限届满之日起两年，故尚在保证期限内，被告谢福财、王桢、谢康临、黄海花、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连应承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。对原告江西银行股份有限公司赣州南康支行主张对被告谢康临、黄海花用于抵押的房产（房权证号：1074828-1、1074828-2）予以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，依据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，本院予以支持。被告赣州市南康区元生态家居有限公司、谢福财、王桢、谢康临、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证质证的权利，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赣州市南康区元生态家具有限公司欠原告江西银行股份有限公司赣州南康支行借款本金1940755.13元及利息，限被告赣州市南康区元生态家具有限公司于本判决生效后十日内偿还给原告江西银行股份有限公司赣州南康支行；三、被告赣州市南康区元生态家具有限公司在偿还借款的同时自2015年10月8日起至还清借款之日止按合同约定的利率计付利息和逾期还款利息给原告江西银行股份有限公司赣州南康支行；三、被告谢福财、王桢、谢康临、黄海花、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连对上述第一、二项承担连带清偿责任，被告谢福财、王桢、谢康临、黄海花、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连在承担连带清偿责任后，享有向被告赣州市南康区元生态家具有限公司追偿的权利。四、被告赣州市南康区元生态家具有限公司逾期还款则拍卖被告谢康临、黄海花抵押给原告江西银行股份有限公司赣州南康支行的房产抵押物（房权证号：××××1、××××2），其价款超过原告债权数额的部分归被告谢康临、黄海花所有，不足部分由赣州市南康区元生态家具有限公司清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22628元，由被告赣州市南康区元生态家居有限公司、谢福财、王桢、谢康临、黄海花、赣州市南康区通发物流有限公司、廖肇发、黄仁秀、赣州市南康区康翔家具有限公司、熊杨春、欧阳秀连负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  钟晓红审 判 员  姜 凡代理审判员  谢海英二〇一六年七月六日代理书记员  彭竹林