重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0120民初3983号原告呈贡滇恒建筑配件租赁服务部，住所地云南省昆明市呈贡区雨花街道雨花社区，组织机构代码L3181830-X。经营者陈宏伟，男，汉族，1988年2月1日出生，住重庆市璧山区。委托代理人陈宏杰，男，汉族，1992年4月2日出生，住重庆市璧山区，系呈贡滇恒建筑配件租赁服务部工作人员。被告云南志达新意装饰工程有限公司，住所地云南省昆明市滇池路2号诚成大厦B座4楼，统一社会信用代码915301007846460877。法定代表人张志远。原告呈贡滇恒建筑配件租赁服务部与被告云南志达新意装饰工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，由代理审判员游海兵独任审判，并于2016年7月12日公开开庭进行审理。原告委托代理人陈宏杰到庭参加诉讼，被告经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告呈贡滇恒建筑配件租赁服务部诉称，2015年8月14日，原、被告签订《建筑物资租赁合同》，合同约定了租金单价、支付方式、违约责任等。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，但被告一直未付租金，截止2015年10月31日，经原、被告双方结算，被告共欠原告租金、维护费、上下车费及赔偿共计6207.32元未付。原告多次催收此款，被告均以各种理由拖延，其行为构成违约。为此，原告特起诉至法院，请求判决：1、准被告立即支付原告租金、维护费、上下车费及赔偿共计6207.32元，另支付违约金1500元；2、本案诉讼费由被告承担。被告云南志达新意装饰工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。经审理查明，原告呈贡滇恒建筑配件租赁服务部系个体工商户，其经营者为陈宏伟，经营范围为建筑配件租赁服务。2015年8月14日，由原告呈贡滇恒建筑配件租赁服务部作为出租方（甲方）与被告云南志达新意装饰工程有限公司作为承租方（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，合同首部载明出租方（甲方）为陈宏伟；承租方（乙方）为云南志达新意装饰工程有限公司，并加盖有名为“云南志达新意装饰工程有限公司”的印章。合同尾部载明甲方为陈宏伟，并加盖有名为“呈贡滇恒建筑配件租赁服务部”的印章，负责人处有陈开祥的签字；乙方载明为云南志达新意装饰工程有限公司，并加盖有名为“云南志达新意装饰工程有限公司”的印章，负责人处有杨春明的签字，并载明其身份证号码53011219××××××××××。合同主要条款约定如下，第一条约定，乙方工程项目名称为翠湖菜海子文化艺术中心。第二条约定，租赁期限从2015年8月14日至/年/月/日止，最短租赁期限为30天，不足30天租金必须以30天计算。第五条约定租赁物租金单价、维护费标准、赔偿标准，其中租金标准，钢管日租金2元/吨、扣件日租金0.005元/套、顶托日租金0.015元/套；维护费标准，钢管26元/吨、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套；赔偿标准，钢管20元/米、扣件8.5元/套、顶托20元/套、顶托螺帽5元/个。第七条约定质量、运费及上下车费，其中第2款约定，一律实行自提自还，运费自付；第3款约定，上车费、回来转运入库放（含堆码费）都各按吨位计算（15元/吨），其中钢管260米为一吨、扣件800套为一吨、顶托300套为一吨。第八条约定租金从乙方收到租赁物的当日起计算，每月结算一次，结算日为当月最后一天，租金按合同中双方签定的价格计算，从结算之日起必须交纳本月租金（租金不含税金），押金不得抵付租金，否则，甲方有权解除合同，强行收回出租给乙方的所有材料，追收租金并向乙方按每日加收总金额3‰违约金。第九条约定，乙方退还租赁物时需甲方检查验收，对损坏及保管不善等造成的租赁物不能如数归还的，乙方按上表所列标准赔偿给甲方，另外，擅自锯短定尺钢管尺寸，作为报废品，同样照价赔偿。第十条约定，乙方退还甲方全部租赁物后，一个月内结清租金、维修保养金、赔偿等全部费用，一个月内不结清款项，甲方按未付的总金额每日加收3‰违约金，直到结清为止。第十二条约定，如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，应由甲方户籍所在地重庆市璧山县人民法院解决。第十三条约定，乙方指派来提货的工地材料员，应在甲方所有的那份合同上签下名字（杨春明在此签名并捺印），其中任何一个材料员签字生效，该材料员在合同上的签字作为鉴定依据。第十五条约定，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章之日生效，直至乙方退还全部租赁材料，结清租金及办完财务手续后合同自动失效。合同签订后，关于租赁物的租用、退还情况，由杨春明在租用钢管、扣件、顶托明细表中租用单位经办人处签字确认于2015年8月14日、2015年8月22日分两次共租用原告钢管5972米、扣件3900套、顶托500套，租用钢管、扣件、顶托明细表中的租用单位均记载为云南志达新意装饰工程有限公司。由杨春明在退还钢管、扣件、顶托明细表中退货单位经办人处签字确认于2015年9月22日、10月31日分两次共退还原告钢管6022.5米、扣件3884套、顶托479套，其中还记载所退还的顶托缺失顶托螺帽7个，退还钢管、扣件、顶托明细表中的退还单位均记载为云南志达新意装饰工程有限公司。庭审中，原告称因未退还的扣件和顶托数量很少，且被告退还的钢管多余租用数量，故原、被告双方在结算时对多退还的租赁物和未退还的租赁物进行了冲抵。关于租赁费用的结算、支付情况，由杨春明与原告在自2015年8月至2015年10月的钢管、扣件、顶托租金结算明细表中共同签字确认：截止2015年10月31日被告租赁原告租赁物资共产生租金4049.79元，维护费1237.2元、上下车费885.33元、缺失顶托螺帽赔偿费35元，合计6207.32元。对于租赁费用的支付情况，原告在庭审中称被告至今未支付。关于违约金，庭审中，原告称合同第十条约定有违约金计算方式，因合同约定过高，原告自愿降低违约金计算标准，约按所欠租赁费的24%主张违约金1500元。上述事实，有原告委托代理人的当庭陈述，《建筑物资租赁合同》，租用钢管、扣件、顶托明细表，退还钢管、扣件、顶托明细表，钢管、扣件、顶托租金结算明细表，原告的个体工商户营业执照正副本复印件、原告的组织机构代码证复印件、原告经营者陈宏伟的身份证复印件、被告的工商登记基本信息、杨春明的身份证复印件等证据在案为凭，并经庭审查证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。本案《建筑物资租赁合同》是原告与被告的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，由合同中承租方负责人也即合同所约定的承租方材料员签字确认租用、退还原告租赁物并办理结算，即租赁合同已实际履行。在出租方已按照合同约定向承租方提供租赁物前提下，作为承租方则理应按照合同约定履行支付租赁费用的义务。关于被告应向原告支付租赁费用数额的认定，因合同中承租方负责人也即合同所约定的承租方材料员杨春明已对被告租用原告租赁物所产生的租赁费用与原告进行结算，故本院对此予以确认，即截止2015年10月31日被告租赁原告租赁物资共产生租金4049.79元，维护费1237.2元、上下车费885.33元、缺失顶托螺帽赔偿费35元，合计6207.32元。上述租赁费用原告称被告至今未支付，且被告也未到庭举示相应证据证明其支付情况，故原告要求被告支付其租金、维护费、上下车费及赔偿共计6207.32元的诉讼请求，予法有据，本院予以支持。关于违约责任，合同签订后，原告已将租赁物提供给被告，而被告未按照约定向原告支付租金，被告的行为违反合同约定，应当承担违约责任，且租赁合同第十条约定有违约金计算标准，现原告自愿降低违约金计算标准，本院综合考虑本案合同约定、被告履行合同义务情况、所欠租金金额及时间等因素，酌情认定违约金800元较为合理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十二条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告云南志达新意装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告呈贡滇恒建筑配件租赁服务部租金、维护费、上下车费、缺失顶托螺帽赔偿费共计6207.32元。二、被告云南志达新意装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告呈贡滇恒建筑配件租赁服务部违约金800元。三、驳回原告呈贡滇恒建筑配件租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理减半收取25元，由被告云南志达新意装饰工程有限公司承担（此款已由原告垫交，由被告在支付案款时一并支付给原告）。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。本判决为终审判决。代理审判员  游海兵二〇一六年七月二十七日书 记 员  杨 佩