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四川省遂宁市船山区人民法院民 事 判 决 书(2015)船山民初3631号原告：郭瑜，女，汉族，生于1964年3月6日，住遂宁市船山区。特别授权委托代理人：李果，四川斗城律师事务所律师。被告：谭国清，男，汉族，生于1966年7月19日，住射洪县。被告：杜云华，女，汉族，生于1967年3月6日，住址同上。被告：谭文兵，男，汉族，生于1987年6月26日，住射洪县。原告郭瑜诉被告谭国清、杜云华、谭文兵民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月11日立案受理。本院立案受理后，原告郭瑜提出财产保全的申请，本院依法作出对被告谭国清所有的位于遂宁市花溪路北侧、南津路东侧的工业用地（土地使用权证号为：遂开国用（2014）第01493号）、遂宁市工业园区楠木村三社1至2层房屋（房屋所有权证号为：遂房权证工业园区字第××号）、遂宁市工业园区楠木村三社谭家千面厂1层房屋（所有权证号为：遂宁市房权证工业园区字第监证0063444号）予以查封的民事裁定。2016年7月11日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告郭瑜及其特别授权委托代理人李果到庭参加了诉讼，被告谭国清、杜云华、谭文兵下落不明，经公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告诉称，被告谭国清、杜云华系夫妻关系，被告谭文兵系被告谭国清、杜云华之子。2015年5月15日，原告与被告谭国清签订借款合同，约定被告谭国清、杜云华向原告借款50万元，借款期限30天，借款利率为2.4%，到期结清本息，并对抵押财产、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告向二被告提供了借款50万元，二被告向原告出具了借款凭证。2015年5月16日，原告与被告谭国清再次签订借款合同，约定被告谭国清、杜云华向原告借款40万元，借款期限30天，借款利率为2.4%，到期结清本息，并对抵押财产、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告向二被告提供借款40万元，二被告向原告出具借款凭证。2015年5月24日，被告谭国清、谭文兵共同向原告出具承诺书，承诺于2015年6月底之前归还本金90万元，所欠利息于5月26日前全部付清，若未兑现，阿瑞斯酒吧每日营业款由原告代收。后经原告多次催收未果，现原告起诉来院，请求判令被告偿还原告借款本金90万元及利息，利息从2015年6月15日起至付清时止按照月利率2.4%计付，被告谭文兵承担连带清偿保证责任；被告谭国清、杜云华共同向原告赔偿惩罚性违约金，并由被告谭文兵承担连带清偿责任；诉讼费、保全费、律师费由被告承担。被告谭国清、杜云华、谭文兵未予答辩。经审理查明：被告谭国清、杜云华系夫妻关系，被告谭文兵系被告谭国清、杜云华之子。2014年3月15日，被告谭国清、杜云华向原告出具《借款凭证》，载明收到原告转账支付的借款50万元。2015年5月15日，原告（乙方、出借人）与被告谭国清（甲方、借款人）、被告谭文兵（担保人）就该笔借款签订《民间借款合同》，约定乙方向甲方借款50万元，借款期限30天，从2015年5月15日起至2015年6月14日止，借款月利率2.4%，到期结清本息；借款人不能按时结清本息，甲方应承担借款总额10%的惩罚性违约金，甲方按借款时中国人民银行同期贷款利率的四倍支付逾期付款利息，乙方实现债权的一切费用由甲方承担，包括但不限于律师费、法院案件受理费、保全费、执行费、公告费等。同日，被告谭国清出具《借款凭证》，载明借到以转账和现金支付方式付与的50万元。2014年6月16日，被告谭国清、杜云华向原告出具《借款凭证》，载明收到原告转账支付的借款40万元。2015年5月16日，原告（乙方、出借人）与被告谭国清（甲方、借款人）、被告谭文兵（担保人）签订《民间借款合同》，约定乙方向甲方借款40万元，借款期限30天，从2015年5月16日起至2015年6月15日止，借款月利率2.4%，到期结清本息；借款人不能按时结清本息，甲方应承担借款总额10%的惩罚性违约金，甲方按借款时中国人民银行同期贷款利率的四倍支付逾期付款利息，乙方实现债权的一切费用由甲方承担，包括但不限于律师费、法院案件受理费、保全费、执行费、公告费等。同日，被告谭国清出具《借款凭证》，载明借到以转账和现金支付方式付与的40万元。2015年5月24日，被告谭国清、谭文兵出具承诺书，承诺于2015年6月底前归还本金90万元，所欠利息于5月26日前全部付清，若未兑现，阿瑞斯酒吧每日营业款由原告代收。上述事实，有原、被告身份证复印件、借款合同、借款凭证、银行流水记录、承诺书以及庭审笔录等证据在卷为证。本院认为：原告与被告谭国清之间的借贷行为系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，其借贷关系真实、合法、有效，本院予以确认。被告未按约定向原告偿本付息的行为，已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告要求被告偿本付息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告按照月利率2.4%计付利息的诉讼请求，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”之规定，本院认为，应当按照月利率2%计付利息。原告要求被告赔偿惩罚性违约金的诉讼请求，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，本院不予支持。原告要求被告杜云华共同承担还款责任的诉讼请求，因本案所涉借款系被告谭国清与被告杜云华在婚姻关系存续期间所借，属夫妻共同债务，故本院予以支持。原告要求被告谭文兵承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费的诉讼请求，未提供证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谭国清、杜云华于本判决生效后十日内向原告郭瑜偿还借款本金90万元及利息，利息的计算方法为：以本金90万元为基数，从2015年6月15日始至本判决确定的本金给付之日止，以月利率2%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；二、被告谭文兵对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告谭文兵承担清偿责任后，有权向被告谭国清、杜云华追偿；三、驳回原告郭瑜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币12800元，保全费5000元，共计17800元，由被告谭国清、杜云华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审 判 长  何 杰审 判 员  朱 莉人民陪审员  曾小林二〇一六年七月二十日书 记 员  蒲春旭
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院民事裁定书（2016）内0421民初2513号原告李某，女，1965年3月26日出生，汉族，无业，公民身份号码×××。被告阿鲁科尔沁旗蒙安建筑建材有限责任公司，住所地阿鲁科尔沁旗天山镇汉林路西段。法定代表人曹某，系董事长。本院在审理原告李某与被告阿鲁科尔沁旗蒙安建筑建材有限责任公司决议撤销纠纷一案中，原告于2016年7月4日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告李某撤回起诉。案件受理费100元，减半收取50元，由原告李某承担。审判长张龙审判员汪志刚人民陪审员石丽慧二0一六年七月四日书记员徐泽宇
潞城市人民法院执 行 通 知 书(2016)晋0481执170号史某某：郭某乙与史某某、郭某甲合同纠纷一案，本院作出的（2016）晋0481民初358号民事调解书已发生法律效力。申请执行人于二Ｏ一六年六月二十七日向本院申请强制执行，本院于二Ｏ一六年六月二十七日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你履行下列义务：向本院交付执行款700000元。负担案件受理费XX元，其他诉讼费用XX元，申请执行费9400元。特此通知。二〇一六年七月五日审判员 ：邵书君书记员 ：高振芳风险提示。根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：(一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；(二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；(三)违反财产报告制度的；(四)违反限制高消费令的；(五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；(六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
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黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)黑03执异42号案外人鸡西市华晨房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区红旗10#楼六号门市。法定代表人石福亭，董事长。委托代理人陶桂兰，黑龙江雪原律师事务所律师。申请执行人王海波，男，1968年8月22日生，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被执行人刘莉，女，汉族，1978年6月15日生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托代理人路滨，黑龙江雪原律师事务所律师。被执行人黑龙江恒久建设工程有限责任公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区奋斗委南山路87号。法定代表人石福亭，董事长。委托代理人张丹，女，1979年5月8日生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。案外人鸡西市华晨房地产开发有限公司（以下称华晨公司）因王海波申请执行刘莉、黑龙江恒久建设工程有限责任公司（以下称恒久公司）民间借贷纠纷一案，不服本院（2015）鸡立保字第1号民事裁定，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭，进行了听证审查，现已审查终结。王海波诉刘莉、华晨公司、恒久公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月30日作出（2015）鸡商初字第11号民事判决，判令：”一、被告刘莉于本判决生效后十日内偿还原告王海波借款本息合计3221235.13元；二、对被告刘莉不能清偿的债务，由被告恒久公司在担保财产价值（2045040.00元）内承担担保责任；三、驳回原告王海波的其他诉讼请求。……”。王海波不服提出上诉，黑龙江省高级人民法院于2015年12月7日作出（2015）黑高商终字第177号民事判决，判令：“一、维持鸡西市中级人民法院（2015）鸡商初字第11号民事判决主文第二项、第三项；二、变更鸡西市中级人民法院（2015）鸡商初字第11号民事判决主文第一项为刘莉于本判决送达之日起十日内偿还王海波借款本息合计3267562.13元。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条、第二条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。一、二审案件受理费共计78363.00元，由刘莉负担29600.00元，由王海波负担48763.00元。”本院于2014年12月23日作出（2015）鸡立保字第1号民事裁定，裁定查封刘莉开发的禧龙家苑小区1号楼和2号楼共计36户房屋（详见该查封裁定）。2016年2月25日王海波向本院申请执行。案外人华晨公司不服本院（2015）鸡立保字第1号民事裁定，向本院提出异议称，法院查封的禧龙家苑小区1号楼和2号楼房屋的所有权是华晨公司，不是被执行人刘莉的。因部分房屋已经解除查封，故请求中止对法院查封的19户房屋的执行（19户房屋具体是：禧龙家苑小区1号楼1单元110X号房屋、130X号房屋、150X号房屋、2单元60X号房屋、130X号房屋、3单元80X号房屋、100X号房屋、140X号房屋、140X号房屋、160X号房屋、2号楼1单元90X号房屋、90X号房屋、90X号房屋、90X号房屋、100X号房屋、110X号房屋、120X号房屋、2单元130X号房屋、150X号房屋）。案外人提交建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证证明申请执行人王海波辩称，法院查封的禧龙家苑房屋是刘莉以华晨公司名义，独立施工、独立经营、独立销售的项目，华晨公司即没有投资也没有参与该项目经营与销售。禧龙家苑的房屋所有权人是刘莉，不是华晨公司的财产。故请求驳回华晨公司的异议请求。王海波提供2015年6月23日华晨公司给鸡西市公安局经济犯罪侦查支队的《情况说明》和2015年10月10日鸡西市公安局经济犯罪侦查支队对刘莉询问笔录证明。本院查明，2012年10月11日华晨公司取得鸡冠区2011-0X（交警支队南侧）A-01-1建设项目的建设用地批准书；2012年12月21日华晨公司取得禧龙家苑二期的建设用地规划许可证；2013年4月7日华晨公司取得禧龙家苑二期建设工程规划许可证；2013年6月19日华晨公司取得禧龙家苑二期建筑工程施工许可证；2013年6月24日华晨公司取得禧龙家苑二期（1#-2#楼）的商品房预售许可证。案外人华晨公司称其开发了禧龙家苑项目，禧龙家苑的房屋所有权属于华晨公司，请求中止对该房屋的执行。申请执行人王海龙向本院提供了2015年6月23日华晨公司给鸡西市公安局经济犯罪侦查支队的《情况说明》和2015年10月10日鸡西市公安局经济犯罪侦查支队对刘莉询问笔录，辩称刘莉以华晨公司名义独立施工、经营、销售禧龙家苑项目，禧龙家苑的房屋属于刘莉，法院查封禧龙家苑的房屋正确。另查明，因禧龙家苑的房屋尚未验收完毕，至今未办理产权登记手续。本院认为，本案争议的焦点是案外人华晨公司是否为本院查封的禧龙家苑1号楼和2号楼房屋的权利人。本案争议的19户房屋为禧龙家苑小区1号楼和2号楼的房屋，且该小区房屋因未验收完毕，至今未办理不动产登记的事实清楚。因案外人华晨公司取得了禧龙家苑项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”华晨公司为禧龙家苑小区1号楼和2号楼的权利人的事实清楚。案外人华晨公司的异议理由成立。申请执行人王海波关于刘莉与华晨公司之间是否为借用资质的辩称理由不属于执行异议审查范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、第十八条之规定，裁定如下：中止对禧龙家苑小区1号楼1单元110X号房屋、130X号房屋、150X号房屋、2单元60X号房屋、130X号房屋、3单元80X号房屋、100X号房屋、140X号房屋、140X号房屋、160X号房屋、2号楼1单元90X号房屋、90X号房屋、90X号房屋、90X号房屋、100X号房屋、110X号房屋、120X号房屋、2单元130X号房屋、150X号房屋共计19户房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向鸡西市中级人民法院提起诉讼。审判长  张卫东审判员  陈 静审判员  ＸＸ刚二〇一六年七月二十九日书记员  秦玉凤
杭州市富阳区人民法院刑 事 判 决 书(2016)浙0111刑初413号公诉机关杭州市富阳区人民检察院。被告人武某，农民。因本案于2016年3月29日被杭州市公安局富阳区分局刑事拘留，同年3月31日变更为取保候审。杭州市富阳区人民检察院以富检公诉刑诉〔2016〕403号起诉书指控被告人武某犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪、盗窃罪，于2016年6月2日向本院提起公诉。本院经审查于2016年6月6日受理后依法组成合议庭，适用简易程序，于2016年6月22日公开开庭审理了本案。杭州市富阳区人民检察院指派代理检察员朱青出庭支持公诉，被告人武某到庭参加诉讼。现已审理终结。经审理查明：一、掩饰、隐瞒犯罪所得罪2015年1月22日傍晚，曾令涛（已判决）窜至杭州市富阳区银湖街道美和院工地11幢，采用爬窗的方式侵入一楼被害人闫某的仓库，窃得铝合金材料一批（价值人民币13089.6元），并运至杭州市富阳区银湖街道九龙大道。被告人武某在明知该批铝材系赃物的情况下依旧低价予以收购。二、盗窃罪2015年1月30日傍晚,曾令涛将被告人武某带至同一地点,采用同样方式,窃得铝合金材料一批,价值人民币18057.60元。案发后，被告人武某已退赔被害人闫某人民币31000元并获得被害人谅解。上述事实，被告人武某在开庭审理过程中亦无异议，且有证人张某、路某、卢某、高某、史某的证言，被害人闫某的陈述，被告人武某、同案犯曾令涛的供述和辩解，辨认笔录及照片，搜查笔录及照片，现场勘查笔录及照片，价格鉴定结论书，接受证据清单、型材订货单、型材明细表、委托书、营业执照，出门条、车出入证，收条、谅解书，病历复印件、结婚证复印件、残疾人证，刑事判决书，人口信息、无违法前科证明，到案经过等证据在案证实，足以认定。本院认为，被告人武某明知是犯罪所得的赃物依旧予以收购，其行为已构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪；被告人武某以非法占有为目的，结伙采用秘密手段窃取他人财物，数额较大，其行为已构成盗窃罪，依法均应予以惩处。公诉机关指控的事实和罪名成立，适用法律正确。被告人武某在判决宣告前一人犯数罪，应依法数罪并罚。鉴于被告人武某归案后如实供述犯罪事实，自愿认罪，且已退赔了被害人全部经济损失并获得谅解，本院酌情予以从轻处罚。本院根据被告人武某的犯罪事实、性质、作用、情节、对社会的危害程度及认罪悔罪表现，依法确定其刑罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十二条第一款，第二百六十四条，第六十九条第一款、第三款，第七十二条第一款、第三款，第七十三条第二款、第三款，第五十二条，第五十三条，第六十一条及《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条，《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条,第十四条之规定,判决如下：被告人武某犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币3000元；犯盗窃罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币6000元；两罪并罚，决定执行有期徒刑一年二个月，缓刑一年六个月，并处罚金人民币9000元。（缓刑考验期限从判决确定之日起计算；罚金于本判决生效后十日内缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十天内，通过本院或直接向杭州市中级人民法院提起上诉，书面上诉的，提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  刘颖清代理审判员  董月霞人民陪审员  何 伟二〇一六年七月十五日书 记 员  范媛媛
广东省佛山市禅城区人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛城法执字第3935号之五申请执行人罗丽萍，女，汉族，1988年2月29日出生，住广东省佛山市禅城区。被执行人陈新其，男，汉族，1962年2月28日出生，住广东省佛山市顺德区。被执行人何健平，女，汉族，1977年11月9日出生，住广东省佛山市顺德区。被执行人陈惠玲，女，汉族，1966年10月23日出生，住广东省佛山市顺德区。被执行人陈惠生，男，汉族，1970年9月20日出生，住广东省佛山市顺德区，被执行人佛山市顺德区嘉盟贸易有限公司，住所地：佛山市顺德区乐从镇细海工业区乐成路5号D座13号之二层，营业执照注册号440681000007743。法定代表人陈新其。被执行人佛山市顺德区快奥金和机械有限公司，住所地：佛山市顺德区伦教羊大路荔村虾坤围工业区，营业执照注册号440681000274486。法定代表人林开明。被执行人林开明，男，汉族，1983年1月25日出生，住广东省佛山市顺德区。被执行人周国浩，男，汉族，1990年2月11日出生，住广东省佛山市顺德区。关于罗丽萍诉陈新其、何健平、陈惠玲、佛山市顺德区嘉盟贸易有限公司、陈惠生、佛山市顺德区快奥金和机械有限公司、林开明、周国浩民间借贷纠纷一案，本院作出的（2014）佛城法南民初字第126号民事判决书已经发生法律效力。根据生效法律文书，陈新其应于判决发生法律效力之日起十日内向罗丽萍归还借款本金10000000元、支付2013年5月15日起至2013年12月31日止的利息195000元、支付以10000000元借款本金按照月息2%从2014年1月1日起计至实际清偿之日止的利息；被执行人陈惠玲、何健平、佛山市顺德区嘉盟贸易有限公司、陈惠生、佛山市顺德区快奥金和机械有限公司、林开明、周国浩应对陈新其的上述债务承担连带清偿责任。承担该案受理费84690元、财产保全费5000元，合共89690元。因被执行人未履行上述法律文书确定的义务，本院依法于2014年11月14日立案强制执行。本案执行费79771元。在本案执行过程中，本院依法查封被执行人佛山市顺德区快奥金和机械有限公司名下存放于公司内的机器设备一批，本院另案处置当中。本院经向银行、工商、房产、土地、车辆等管理单位查询，未发现被执行人有其他可供执行的财产。申请执行人也无法提供其他可供执行的财产线索，并对本案终结本次执行无异议。本院认为，被执行人暂无可供执行的内容，申请执行人同意本案终结本次执行，本案符合终结本次执行程序的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：本院（2014）佛城法执字第3935号案终结本次执行。申请执行人发现被执行人有可供执行财产或者财产线索的，可以向人民法院申请恢复执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  郑泽坚审 判 员  黄远东代理审判员  崔晓威二〇一六年七月二十七日书 记 员  陈一村
浙江省高级人民法院刑 事 裁 定 书(2016）浙刑终227号原公诉机关浙江省宁波市人民检察院。上诉人（原审被告人）沈泽林，男，汉族，1988年6月14日出生，江西省湖口县人，初中文化，无固定职业，户籍地湖口县。因本案于2015年11月16日被刑事拘留，同月30日被逮捕。现押浙江省象山县看守所。浙江省宁波市中级人民法院审理宁波市人民检察院指控被告人沈泽林犯故意杀人罪一案，于2016年4月25日作出（2016）浙02刑初00028号刑事判决。被告人沈泽林不服，提出上诉。本院依法组成合议庭审理本案。合议庭经阅卷，讯问被告人，认为本案事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。原判认定，2015年11月15日20时许，被告人沈泽林至浙江省象山县丹东街道丹峰东路632号芝柏美业理发店门口，找在该店工作的前女友王某1处理感情纠葛，二人发生争吵。该店美发经理张某1（男，殁年28岁）闻声前来劝阻，沈泽林遂与张某1发生争执、推搡。其间，沈泽林掏出随身携带的折叠刀捅刺张某1的左腰、左胸等部位数刀。张某1因被刺造成心脏破裂致失血性休克于次日经抢救无效而死亡。原审法院根据上述事实和相关法律规定，认定被告人沈泽林犯故意杀人罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身。被告人沈泽林上诉提出，其没有杀人动机，原审定罪不当，量刑过重，要求改判。经审理查明，原判认定上述事实的依据有经一审法庭质证的证人王某1、王某2、邱某、沈某、杨某、康乐、姚某、王某3、陈某、张荣军、徐某、张某2、王某4等的证言及相关辨认笔录，公安司法鉴定中心尸体检验意见、法庭科学DNA鉴定意见，公安机关的现场勘验检查笔录、搜查笔录、提取笔录、扣押清单及提取的被告人的作案工具折叠刀及监控视频截图等证据证实。被告人沈泽林亦予供认。本案事实清楚，证据确实、充分。关于上诉理由。经查，被告人与被害人发生吵打后，持刀朝被害人身体要害部位捅刺，并在多名证人前去劝阻时被告人还存在持刀威胁的动作，对被害人死亡结果的发生持放任的态度，被告人有杀人的故意。故其沈泽林对原判定罪所提异议不能成立，不予采信。本院认为，被告人沈泽林故意非法剥夺他人生命，其行为已构成故意杀人罪。原审量刑已经考虑到被告人亲属代为赔偿并获得被害人亲属部分谅解等情节，已酌情对被告人从轻处罚。被告人沈泽林上诉提出要求改判的意见不能成立，不予采纳。原判定罪和适用法律正确，量刑适当。审判程序合法。依照《中华人民共和国刑法》第二百三十二条、第四十八条第一款、第五十七条第一款，《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原判。本裁定为终审裁定。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十七条之规定，本裁定即为核准以故意杀人罪判处被告人沈泽林死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身的刑事裁定。审 判 长 梁 健代理审判员 李 鹏代理审判员 侯天柱二〇一六年七月十四日书 记 员 陈伊文
江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏1002民初2566号原告：扬州恒佳机械有限公司，住所地在扬州市邗江区瓜洲镇建华村。法定代表人：陈军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李振东，江苏石立律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆飞，江苏石立律师事务所律师。被告：扬州国电华欣电气设备有限公司，住所地在扬州市湾头镇万福村（公园路东侧）。法定代表人：周国强。原告扬州恒佳机械有限公司与被告扬州国电华欣电气设备有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案。扬州恒佳机械有限公司诉称，2017年3月11日，被告就拖欠原告货款计310192元向原告出具还款计划。但被告第一期就未依约履行。故诉至法院要求终止履行还款计划，判令被告偿还货款310192元及逾期付款利息。扬州国电华欣电气设备有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，本案讼争合同约定由原告所在地法院管辖；被告原位于湾头镇万福村住所地已拆迁，其于2016年已搬迁至新住所地扬州市邗江区双塘路，即本案的被告住所地及合同履行地亦在扬州市邗江区，故请求移送扬州市邗江区人民法院审理。本院经审查认为，本案系买卖合同引发的纠纷，原、被告间的买卖合同约定纠纷由原告住所地人民法院管辖，原告住所地在扬州市邗江区行政区域，本院无管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十六条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：扬州国电华欣电气设备有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送扬州市邗江区人民法院处理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审判员  李卫二〇一六年七月十九日书记员  魏莹
河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书(2016)冀0403民初1574号原告邯郸市浩泰物业服务有限公司，地址，邯郸市光明北大街163号。法定代表人杨朝磊，该公司经理。委托代理人杨延军，河北方信律师事务所律师。被告刘小玉，男，1968年8月9日生，汉族，住邯郸市成安县。委托代理人杜秀英，邯郸市复兴区中兴法律服务所法律工作者。委托代理人刘小双，男，1970年7月17日生，汉族，住邯郸市成安县。原告邯郸市浩泰物业服务有限公司诉被告刘小玉为房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李燕萍独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨彦军、被告刘小玉及其委托代理人杜秀英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邯郸市浩泰物业服务有限公司诉称，2015年3月19日，原、被告签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期限为五年，自2015年4月1日至2020年3月31日，并约定了租金交纳时间和方式及违约责任的承担，被告于2015年4月1日开始使用该房屋，但一直未按合同约定按时交纳租赁费和物业管理费，2015年12月5日，原告向被告邮寄送达了《解除合同通知书》，被告至今未提出异议亦未交纳租赁等费用，故诉至法院。请求：1、依法判令被告支付2015年4月1日至2016年3月20日的租赁费、物业管理费和违约金，共计人民币307744.7元；2、判令被告承担本案的案件受理费等费用。被告刘小玉辩称，被告不存在违约，如期支付相关费用，当时口头约定被告什么时候有钱交给原告即可，2015年9月18日左右，被告找原告要钥匙被拒绝，违约方是原告，原告行为违反了合同附件约定，给被告造成损失，被告从未受到原告催缴通知和解除劳动通知，被告不应给付原告损失，我交了1万押金后，让我先占，2015年8月份后，原告把门锁直接给换了，我无法营业，给我造成了损失。原告为证明自己的主张向法庭提交如下证据：1、房屋租赁合同，证明2015年3月19日双方签订房屋租赁合同，合同合法有效，双方应遵守约定的权利义务；2、欠款条，证明刘小玉兄弟刘小双写的，2015年4月1日至2015年9月31日欠款120260元；3、解除合同通知书，证明原告2015年12月5日书写，加盖公章，2015年12月17日邮寄给被告；4、明细，证明被告欠款数额。被告刘小玉为证明自己的理由，向法庭提交如下证据：1、两张照片，证明原告未经被告同意，私自引进一家美术培训机构，与证2相关联；2、合同附件，证明2015年3月19日签订的，本小区内美术培训学校是独一家。经法庭组织质证、认证，被告对原告证据1真实性有异议，第一页存在涂抹现象，后边乙方签字盖章，刘小玉以法定代表人进行签字；证2有异议，落款是刘小双，刘小双与本案不存在直接利害关系，与本案无关联性；证3收件人不是被告本人所签；证4不予认可。原告对被告证据1拍摄时间、地点、对象不明，与本案无关联性，不能支持被告观点；证2美术培训在原告服务范围内是否有其他学校不清楚，也无证据支持，未明确美术培训学校是独一家及应承担的相关责任，不能证明我方违约，不能支持被告的观点。经审理查明，原、被告于2015年3月19日签订《房屋租赁合同》，约定租期为五年，自2015年4月1日起至2020年3月31日止，面积470.1平米，该房屋首年租金为每平米32元，共计年总额180518元；第二年租金为每平米34元，共计年总额191801元；第三年租金为每平米38元，共计年总额214366元；第四年租金为每平米43元，共计年总额242572元；第五年租金每平米48元，共计年总额270778元；租金每三个月交纳一次，合同生效起二日内交纳租金45130元，以后每次均提前一个月续交租金，以此类推。乙方租金如不能按时交纳，每逾期一日，按滞交总额的千分之三向甲方支付违约金，超过三十天，甲方有权强行收回该房屋；合同签订二日内，乙方向甲方交纳保证金40000元，合同期满且乙方不再续租，在乙方无违反本合同条款，甲方于一个月内无息全部返还。同日，双方签订合同附件，约定本小区内美术培训学校独一家，由于乙方暂时资金紧张，押金先预交一万元，余四万元缓交一个月补齐。合同签订后，被告向原告交纳1万元保证金，于2015年4月1日开始使用房屋至今，未再向原告支付租金和其他费用，原告催要，被告未付，双方争议成讼。再查明，被告自2015年4月1日至2016年3月20日应付给原告租金为人民币175004.11元。本院认为，原、被告签订的租赁合同，系双方在平等自愿的基础上签订的，属有效协议，各方均应依约履行各自的义务，被告承租使用原告的房屋至今，未支付租金的事实清楚，证据充分，被告应立即给付原告，以原告请求的数额为准，故原告要求被告租金的请求，本院予以支持。原告要求被告支付违约金的请求，因被告未依约支付租赁费，显属违约，应向原告支付违约金，但双方约定违约金数额过高，应按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。至于原告要求被告支付物业管理费的请求，因其未向法庭提交该数额的相关证据，本院不予支持。关于被告辩称原告锁门，双方约定小区只有原告一所美术培训机构，小区内有两所培训机构的理由，因未向本院提交相关的有效证据予以佐证，故该理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告刘小玉于本判决生效后十日内给付原告租金人民币175004.11元及违约金（自2015年4月1日始至2016年3月20日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；二、驳回原告邯郸市浩泰物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5916元，减半收取2958元，由被告刘小玉承担1778元，原告邯郸市浩泰物业服务有限公司承担1180元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  李燕萍二〇一六年七月十三日书记员  闫倩倩相关法律：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0703民初257号原告赵雷。委托代理人高能、刘颖，江苏华德律师事务所律师。被告韩强。原告赵雷与被告韩强民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘颖到庭参加诉讼，被告韩强经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赵雷诉称，2015年11月29日，被告向原告借款9500元并写了借条，后原告多次向被告索要借款，被告均以无力还款为由拒绝还款。请求判决：被告支付原告借款9500元。诉讼费由被告承担。被告韩强未作答辩。经审理查明，被告韩强于2015年11月29日向原告赵雷借款9500元，并向原告出具借条一张，借条内容：今借到赵雷人民币9500元（玖仟伍佰元）。借款人韩强。本案审理过程中，本院向被告韩强住所地送达无人签收，本院公告向其送达诉状副本、应诉举证材料、开庭传票等。以上事实，由原告提交的借条一张及原告陈述予以证实。本院认为，合法的民间借贷依法受法律保护。被告韩强向原告赵雷借款9500元，由原告提供的借条予以证实，本院予以确认。被告韩强向原告借款出具借条时并未注明还款时间，原告赵雷可随时向被告韩强主张偿还。现原告赵雷起诉要求被告韩强还款，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告韩强于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告赵雷借款9500元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元、公告费800元，合计850元，由被告赵雷承担（原告已预交，被告于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费50元。连云港市中级人民法院开户行：农行苍梧支行，账号：10×××94（上诉人将上诉费交款凭证连同上诉状一并交与本院）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  何宝国人民陪审员  姜启合人民陪审员  王 娟二〇一六年七月二十一日书 记 员  张成帅法律条文及上诉须知一、法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
宁波海事法院民 事 裁 定 书(2016)浙72民特465号申请人：陈仕栋，男，1974年11月15日出生，汉族，船员，住浙江省舟山市普陀区。委托代理人：何忠诚，舟山市海山法律服务所法律工作者。本院在审理申请人陈仕栋申请海事债权登记与受偿一案中，申请人陈仕栋逾期未预交申请费，并明确表示不再预交。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第（十一）项、《诉讼费用交纳办法》第二十二条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下：本案按撤回债权登记申请处理。代理审判员  单亚娟二〇一六年七月十八日代书 记员  陈 燕?*ArabicDash?-2-?
重庆市第二中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)渝02刑终139号原公诉机关重庆市万州区人民检察院。上诉人(原审被告人)易继明，男，1988年7月1日出生于重庆市万州区，汉族，初中文化，无业，住重庆市万州区。因犯敲诈勒索罪于2007年12月19日被重庆市万州区人民法院判处拘役四个月，2008年月1月1日刑满释放；因犯盗窃罪于2008年1月31日被万州区人民法院判处有期徒刑四年，并处罚金1万元，2011年4月30日刑满释放。因本案于2015年8月21日被刑事拘留，同年9月26日被执行逮捕。现羁押于万州区看守所。原审被告人刘现文，男，1977年6月10日出生于重庆市万州区，汉族，小学文化，无业，住万州区。因犯掩饰隐瞒犯罪所得罪于2008年1月31日被重庆市万州区人民法院判处拘役四个月，并处罚金4000元，2008年2月12日刑满释放。因本案于2015年8月21日被刑事拘留，同年9月26日被执行逮捕。现羁押于万州区看守所。原审被告人易兴林，男，1983年11月23日出生于重庆市万州区，汉族，文盲，无业，住万州区。因犯容留他人吸毒罪于2014年5月30日被万州区人民法院判处有期徒刑一年，并处罚金5000元，2015年1月2日刑满释放。因本案于2015年8月27日被刑事拘留，同年9月26日被执行逮捕。现羁押于万州区看守所。重庆市万州区人民法院审理重庆市万州区人民检察院指控原审被告人刘现文犯非法拘禁罪、非法持有枪支罪、容留他人吸毒罪，易继明、易兴林犯非法拘禁罪一案，于2016年4月1日作出(2016)渝0101刑初61号刑事判决，判决：被告人刘现文犯非法拘禁罪，判处有期徒刑一年；犯非法持有枪支罪，判处有期徒刑八个月；犯容留他人吸毒罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金2000元。决定执行有期徒刑一年九个月，并处罚金2000元；被告人易继明犯非法拘禁罪，判处有期徒刑一年；被告人易兴林犯非法拘禁罪，判处有期徒刑一年。原审被告人易继明不服，提出上诉。本院在审理过程中，上诉人易继明申请撤回上诉。本院认为，原判认定事实和适用法律正确，量刑适当。上诉人易继明申请撤回上诉，符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第三百零五条第一款的规定，裁定如下:准许上诉人易继明撤回上诉。重庆市万州区人民法院(2016)渝0101刑初61号刑事判决自本裁定送达之日起发生法律效力。本裁定为终审裁定。审 判 长  王 雷审 判 员  徐 海代理审判员  张义勇二〇一六年七月十五日书 记 员  田 丹
重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0103民初5071号原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号大都会广场2309-11号，组织机构代码67869060-7。法定代表人张国祥，董事长。委托代理人周德强，该公司员工。。委托代理人方良多，该公司员工。被告王秋玲，女，汉族，、1979年7月4日出生，住福建省南安市。被告黄文扑，男，汉族，1977年11月20日出生，住福建省南安市。被告重庆博洁卫浴洁具厂，地址重庆市沙坪坝区天马路178号6幢6-3号，组织机构代码66640104-6。投资人黄文扑（男，汉族，1977年11月20日出生，住福建省南安市）。原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（原重庆市渝中区瀚华小额贷款有限责任公司，以下简称瀚华公司）与被告王秋玲、黄文扑、重庆博洁卫浴洁具厂小额借款合同纠纷一案，本院受理后，由代理审判员高婷桦独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员杜宇担任法庭记录。原告瀚华公司的委托代理人方良多到庭参加了诉讼。被告王秋玲、被告黄文扑、被告重庆博洁卫浴洁具厂经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告瀚华公司基于与王秋玲、黄文扑签订的《借款合同》，以及与重庆博洁卫浴洁具厂分别签订的《保证合同》起诉，请求判令：1、王秋玲、黄文扑立即偿还借款本金202969.81元，以及截至2015年6月30日的利息2369.84元；2、王秋玲、黄文扑支付从2015年7月1日起至付清时止，以借款本金202969.81元为基数按借款合同约定利率加收50%计算的罚息，以未按时支付利息2369.84元为基数按借款合同约定利率加收50%计算的复利；3、重庆博洁卫浴洁具厂对王秋玲、黄文扑的上述借款本息、罚息等债务承担连带清偿责任；4、王秋玲、黄文扑、重庆博洁卫浴洁具厂承担本案诉讼费。被告王秋玲未答辩。被告黄文扑未答辩。被告重庆博洁卫浴洁具厂未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：瀚华公司。借款人：王秋玲、黄文扑。保证人：重庆博洁卫浴洁具厂。贷款本金：300000元。贷款期限：12个月，2014年10月30日起至2015年10月30日止。贷款执行利率：固定利率，月利率1%即年利率12%。逾期利息标准：贷款执行利率基础上上浮50%即年利率18%。复利计收标准：按本合同约定贷款利率的150%支付复利即18%。约定还款方式：前3个月按月还息，自第4个月按月等额本息，分期还款计划详见附件《还款计划表》，还款日若非银行工作日，则顺延至下一个银行工作日。欠款情况：瀚华公司于2014年10月30日与2014年10月31日分三次向王秋玲、黄文扑共计发放了贷款300000元，其后王秋玲、黄文扑未按约还款，截止2015年6月30日，王秋玲、黄文扑尚欠瀚华公司借款本金202969.81元、利息2369.84元。保证担保情况：重庆博洁卫浴洁具厂作为保证人为本案所涉借款提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权的全部费用等。提前收贷情况：借款人迟延支付任何到期款项，瀚华公司有权宣布合同项下债务全部到期，并要求立即清偿。送达约定：若因本合同发生纠纷诉至法院，则以合同中约定的通讯地址作为诉讼文书的送达地址。若一方通讯地址发生变动，应在3日内书面通知对方；未书面通知的，视为通讯地址和诉讼送达地址未作变更，变动方应自行承担相应损失和法律责任。本院认为，瀚华公司与王秋玲、黄文扑签订的《借款合同》，以及与重庆博洁卫浴洁具厂签订的《保证合同》是各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属有效。王秋玲、黄文扑在借款后未按约定的期限偿还借款本息，其行为已构成违约，王秋玲、黄文扑应承担违约责任，按合同约定偿还瀚华公司借款本金、利息，并支付罚息、复利，但所有的利息、罚息、复利以及其他费用之和不能超过以借款本金为基数按年利率24%计算的款项。重庆博洁卫浴洁具厂作为保证人与瀚华公司签订了保证合同，为本案所涉借款提供了连带责任担保，其应当在保证范围内对借款人王秋玲、黄文扑的债务承担连带清偿责任。被告王秋玲、黄文扑、被告重庆博洁卫浴洁具厂经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王秋玲、被告黄文扑在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司借款本金202969.81元，截至2015年6月30日的利息2369.84元；二、被告王秋玲、被告黄文扑在本判决生效之日起十日内支付原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司从2015年7月1日起至付清时止，以借款本金202969.81元为基数按年利率18%计算的罚息，以未按时支付利息2369.84元为基数按年利率18%计算的复利；上述利息、罚息、复利之和不得超过以借款本金为基数按年利率24%计算的款项；三、被告重庆博洁卫浴洁具厂对被告王秋玲、被告黄文扑的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取受理费2190元，诉讼保全措施费2020元，由被告王秋玲、被告黄文扑负担，被告重庆博洁卫浴洁具厂承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。（此页无正文）代理审判员  高婷桦二〇一六年七月五日书 记 员  杜 宇
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1049号原告郑明刚，男，汉族，1979年10月3日出生，住成都市新都区。原告李英，女，汉族，1980年10月14日出生，住四川省苍溪县。上述原告的委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告郑明刚、李英与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告郑明刚的委托代理人李刚，原告李英及委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告郑明刚、李英诉称，与新力新公司于2010年1月19日签订了《商品房买卖合同》，约定郑明刚、李英购买位于新都区桂湖河畔三期1-2-13-3号商品房。郑明刚、李英已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2011年3月30日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金18530元。被告新力新公司辩称，郑明刚、李英所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。郑明刚、李英的违约金请求不当，应当以实际交房后365日起算违约金，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2010年1月19日，郑明刚、李英与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定郑明刚、李英购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢2单元13楼77号房屋，总价款141566元。郑明刚、李英采取一次性付款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2011年3月30日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2009年12月28日，郑明刚、李英支付了购房款141566元。2009年12月29日，该商品房备案登记在郑明刚、李英名下。2011年底，新力新公司交付了房屋，现郑明刚、李英已装修入住。2013年11月26日，郑明刚、李英交纳了契税、维修基金等共计5448.28元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、买卖合同摘要、购房款收据、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，郑明刚、李英与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，郑明刚、李英按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向郑明刚、李英交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此郑明刚、李英要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时郑明刚、李英未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金2800元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告郑明刚、李英办理位于状元街252号1幢2单元13楼77号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告郑明刚、李英逾期办理房产证的违约金2800元；三、驳回原告郑明刚、李英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费232元，由原告郑明刚、李英负担112元，由被告成都新力新实业有限公司负担120元（此款原告郑明刚、李英已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（此页无正文）审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1051号原告莫欣，男，汉族，1975年9月16日出生，住成都市新都区。原告黄波，女，汉族，1977年12月27日出生，住成都市新都区。上述原告的委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告莫欣、黄波与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告莫欣的委托代理人李刚，原告黄波及委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告莫欣、黄波诉称，与新力新公司于2010年1月5日签订了《商品房买卖合同》，约定莫欣、黄波购买位于新都区桂湖河畔三期1-1-15-8号商品房。莫欣、黄波已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2011年3月30日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金41871元。被告新力新公司辩称，莫欣、黄波所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。莫欣、黄波的违约金请求不当，应当以实际交房后365日起算违约金，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2010年1月5日，莫欣、黄波与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定莫欣、黄波购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢1单元15楼98号房屋，总价款319873元。莫欣、黄波采取一次性付款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2011年3月30日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2009年12月30日，莫欣、黄波支付了购房款319873元。2009年12月31日，该商品房备案登记在莫欣、黄波名下。2011年底，新力新公司交付了房屋，现莫欣、黄波已装修入住。2013年11月25日，莫欣、黄波交纳了契税、维修基金等共计11428.96元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、买卖合同摘要、购房款收据、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，莫欣、黄波与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，莫欣、黄波按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向莫欣、黄波交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此莫欣、黄波要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时莫欣、黄波未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金6300元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告莫欣、黄波办理位于状元街252号1幢1单元15楼98号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告莫欣、黄波逾期办理房产证的违约金6300元；三、驳回原告莫欣、黄波的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费523元，由原告莫欣、黄波负担273元，由被告成都新力新实业有限公司负担250元（此款原告莫欣、黄波已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1007号原告陈红姝，女，汉族，1970年9月22日出生，住成都市新都区。委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告陈红姝与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告陈红姝的委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈红姝诉称，与新力新公司于2010年1月13日签订了《商品房买卖合同》，约定陈红姝购买位于新都区桂湖河畔三期1-1-12-2号商品房。陈红姝已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2011年3月30日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金1.23万元。被告新力新公司辩称，陈红姝所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。陈红姝的违约金请求不当，应当以实际交房后365日起算违约金，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2010年1月13日，陈红姝与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定陈红姝购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢1单元12楼69号房屋，总价款93912元。陈红姝采取商业贷款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2011年3月30日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2009年12月28日，陈红姝支付了购房首付款33912元，并办理了按揭贷款。2009年12月29日，该商品房备案登记在陈红姝名下。2011年底，新力新公司交付了房屋，现陈红姝已装修入住。2013年11月26日，陈红姝交纳了契税、维修基金等共计3758.25元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、买卖合同摘要、购房款收据、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，陈红姝与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，陈红姝按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向陈红姝交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此陈红姝要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时陈红姝未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金1800元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告陈红姝办理位于状元街252号1幢1单元12楼69号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告陈红姝逾期办理房产证的违约金1800元；三、驳回原告陈红姝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费153元，由原告陈红姝负担53元，由被告成都新力新实业有限公司负担100元（此款原告陈红姝已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1046号原告张进军，男，汉族，1968年6月6日出生，住成都市新都区。原告李晓菊，女，汉族，1967年2月4日出生，住成都市新都区。上述原告的委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告张进军、李晓菊与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告张进军、李晓菊的委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张进军、李晓菊诉称，与新力新公司于2010年1月13日签订了《商品房买卖合同》，约定张进军、李晓菊购买位于新都区桂湖河畔三期1-2-8-2号商品房。张进军、李晓菊已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2011年3月30日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金16217元。被告新力新公司辩称，张进军、李晓菊所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。张进军、李晓菊的违约金请求不当，应当以实际交房后365日起算违约金，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2010年1月13日，张进军、李晓菊与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定张进军、李晓菊购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢2单元8楼41号房屋，总价款123892元。张进军、李晓菊采取商业贷款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2011年3月30日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2009年12月25日，张进军、李晓菊分二次支付了40000元和3892元，共计支付购房首付款43892元，并办理了按揭贷款。2009年12月29日，该商品房备案登记在张进军、李晓菊名下。2011年底，新力新公司交付了房屋，现张进军、李晓菊已装修入住。2013年11月26日，张进军、李晓菊交纳了契税、维修基金等共计4960.26元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、买卖合同摘要、购房款收据、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，张进军、李晓菊与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，张进军、李晓菊按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向张进军、李晓菊交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此张进军、李晓菊要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时张进军、李晓菊未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金2400元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告张进军、李晓菊办理位于状元街252号1幢2单元8楼41号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告张进军、李晓菊逾期办理房产证的违约金2400元；三、驳回原告张进军、李晓菊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费203元，由原告张进军、李晓菊负担103元，由被告成都新力新实业有限公司负担100元（此款原告张进军、李晓菊已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（此页无正文）审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1028号原告黄朵，女，汉族，1981年12月30日出生，住成都市新都区。原告虞让平，男，汉族，1975年10月27日出生，住四川省荣县。上述原告的委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定��表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告黄朵、虞让平与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告黄朵及委托代理人李刚，原告虞让平的委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告黄朵、虞让平诉称，与新力新公司于2010年1月5日签订了《商品房买卖合同》，约定黄朵、虞让平购买位于新都区桂湖河畔三期1-1-5-3号商品房。黄朵、虞让平已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2011年3月30日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金44185元。被告新力新公司辩称，黄朵、虞让平所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。黄朵、虞让平的违约金请求不当，应当以实际交房后365日起算违约金，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2010年1月5日，黄朵、虞让平与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定黄朵、虞让平购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢1单元5楼19号房屋，总价款337551元。黄朵、虞让平采取一次性付款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2011年3月30日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2009年12月31日，黄朵、虞让平支付了172000元，2010年1月7日支付165551元，共计支付购房款337551元。2009年12月31日，该商品房备案登记在黄朵、虞让平名下。2011年底，新力新公司交付了房屋，现黄朵、虞让平已装修入住。2013年11月25日，黄朵、虞让平交纳了契税、维修基金等共计12384.13元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、买卖合同摘要、购房款收据、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，黄朵、虞让平与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均���恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，黄朵、虞让平按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向黄朵、虞让平交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此黄朵、虞让平要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时黄朵、虞让平未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金6700元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告黄朵、虞让平办理位于状元街252号1幢1单元5楼19号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告黄朵、虞让平逾期办理房产证的违约金6700元；三、驳回原告黄朵、虞让平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费553元，由原告黄朵、虞让平负担303元，由被告成都新力新实业有限公司负担250元（此款原告黄朵、虞让平已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（此页无正文）审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
湖南省郴州市苏仙区人民法院民 事 裁 定 书（2016)湘1003民初591号原告雷云亮，自由职业。委托代理人王爱，郴州市阳光志愿者协会职工。郴州市阳光志愿者协会推荐。委托代理人段金长，郴州市阳光志愿者协会职工。郴州市阳光志愿者协会推荐。被告郴州市苏仙区良田镇人民政府。法定代表人黄克宇，系该镇镇长。委托代理人李文斌，湖南五岭律师事务所律师。本院在审理原告雷云亮与被告郴州市苏仙区良田镇人民政府施工合同纠纷一案时，原告于2016年7月22日向本院申请撤回对被告郴州市苏仙区良田镇人民政府的起诉。本院认为，原告的撤诉申请符合法律的规定，本院准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告雷云亮撤回对被告郴州市苏仙区良田镇人民政府的起诉。本案受理费2710.22元，减半收取1355.11元，由原告雷云亮承担。审 判 长  龙新佳审 判 员  黄 勇人民陪审员  曹 志二〇一六年七月二十五日代理书记员  罗 园附本案相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
重庆市綦江区人民法院执 行 裁 定 书(2016)渝0110执702号申请执行人：杨光发，男，汉族，1966年8月23日出生，住重庆市万盛经开区。被申请执行人：重庆市万盛区铁厂坡煤业有限公司，住重庆市万盛经开区关坝镇兴隆街，组织机构代码：203297852。申请执行人杨光发与被执行人重庆市万盛区铁厂坡煤业有限公司工伤保险待遇纠纷一案，万盛经开区作出的（2015）劳人仲字第238号仲裁调解书已发生法律效力。被执行人逾期未履行该法律文书确定的义务，申请执行人杨光发于2016年1月27日向本院申请执行。本案在执行中，经采取“四查”等执行措施，查明被执行人现无财产可供执行。申请人尚未执行到位案款306520元及利息、执行费4498元未收取。本院认为，被执行人无财产可供执行财产，符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：本院（2016）渝0110执第702号案件本次执行程序终结。申请执行人若发现被执行人有可供执行的财产或线索时，可随时持（2015）劳人仲字第238号仲裁调解书和本裁定书向本院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  王世康代理审判员  朱丽华代理审判员  黄 雄二〇一六年七月四日书 记 员  苗玉明
崇明县人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪0230民初2122号原告沈国华，男，1964年1月4日生，汉族，住上海市浦东新区。被告沈吉，男，1978年4月17日生，汉族，现住上海市崇明县。本院在审理原告沈国华诉被告沈吉民间借贷纠纷一案中，原告应预交案件受理费人民币2,300元，经本院通知预交后原告沈国华未预交，且又未提出���法救助申请。依照《诉讼费用交纳办法》第二十二条第一款、第四款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下：本案按撤诉处理。审 判 长  樊形锋人民陪审员  沈徐福人民陪审员  钱永培二〇一六年七月五日书 记 员  潘伟伟附：相关法律条文1、《诉讼费用交纳办法》第二十二条原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。……当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。2、《最高人民法院关于适用〈中华人��共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
山东省滨州市滨城区人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁1602执1115号申请执行人芦玉岭，胜利油××公司定向××工程公司职工。被执行人大荔县爽业绿色农场，驻所地陕西省大荔县赵渡乡赵渡街。负责人宋正波，该农场出资人。被执行人宋正波，胜利油田××南采油厂××矿汽车××队职工。本院在执行芦玉岭与大荔县爽业绿色农场、宋正波民间借贷纠纷一案中，经本院查询，上述各被执行人目前均暂无财产可供执行。根据申请执行人的申请，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第(六)项的规定，裁定如下：终结（2013）滨北民初字第166号民事判决书的本次执行程序。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  张永波审判员  杜晓峰审判员  王光耀二〇一六年七月二十七日书记员  宋德新
重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0103民初2223号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝中区支行，地址重庆市渝中区邹容路50号，组织机构代码67102660-7。负责人廖勇，分行行长。委托代理人董仲谦，该支行员工。委托代理人万青梅，该支行员工被告侯世兴，男，汉族，1985年1月7日出生，住重庆市永川市。被告陈恒，女，汉族，1985年10月11日出生，住重庆市永川市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝中区支行（以下简称邮储银行渝中区支行）诉被告侯世兴、陈恒金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员高婷桦担任审判长，与人民陪审员蒲兴华、ＸＸＸ组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员杜宇担任法庭记录。原告邮储银行渝中区支行的委托代理人董仲谦到庭参加了诉讼。被告侯世兴、陈恒经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本案现已审理终结。原告邮储银行渝中区支行诉称，邮储银行渝中区支行基于与侯世兴、陈恒签订的《个人购房借款及担保合同》，与侯世兴签订的《重庆市房地产抵押合同》起诉，请求判令：1、侯世兴、陈恒立即偿还邮储银行渝中区支行借款本金324971.95元及截止2015年10月9日的利息10692.61元、罚息619.65元；并支付自2015年10月10日起以借款本金324971.95元为基数按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%计算的罚息，以未偿还的利息10692.61元的利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%计算的复利，利随本清；2、本案诉讼费、公告费全部由侯世兴、陈恒承担。3、侯世兴、陈恒在不清偿上述债务时，邮储银行渝中区支行对侯世兴提供抵押的位于重庆市永川市的房产享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述第1至2项范围内优先受偿。被告侯世兴未答辩。被告陈恒未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：邮储银行渝中区支行。借款人：侯世兴、陈恒。抵押人：侯世兴。抵押权人：邮储银行渝中区支行贷款本金：360000元。贷款期限：120个月，2013年10月23日起至2023年10月23日止。贷款执行利率：中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及合同约定的力量浮动比例确定并执行新的利率。罚息计收标准：贷款执行利率基础上上浮30%。复利计收标准：对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。约定还款方式：按月等额本息还款法。抵押担保情况：侯世兴提供位于重庆市永川市的房产为本案所涉借款提供最高额抵押担保抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围：借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用。提前收贷约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利等及其他费用。欠款情况：2015年11月15日，邮储银行渝中区支行向侯世兴、陈恒发放了贷款360000元。其后，侯世兴、陈恒未按约还款，截至2015年10月9日，侯世兴尚欠邮储银行渝中区支行借款本金324971.95元、利息10692.61元、罚息619.65元。本院认为，邮储银行渝中区支行与侯世兴、陈恒签订的《个人购房借款及担保合同》，与侯世兴签订的《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同的约定履行各自的义务。邮储银行渝中区支行按约发放了贷款后，侯世兴、陈恒未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约。因此，邮储银行渝中区支行有权按照合同约定要求侯世兴、陈恒立即偿还全部借款，并按照合同的约定要求侯世兴、陈恒支付罚息、复利。邮储银行渝中区支行要求按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%计算罚息及复利，未超出借款合同的约定，本院予以支持。侯世兴将位于重庆市永川市的房产提供给邮储银行重庆渝中区支行为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故邮储银行重庆渝中区支行对该抵押房产享有优先受偿权。被告侯世兴、陈恒经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告侯世兴、被告陈恒自本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝中区支行借款本金324971.95元及截至2015年10月9日的利息10692.61元、罚息619.65元；并支付自2015年10月10日起至付清时止，以借款本金324971.95元为基数按按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%计算的罚息，以未偿还利息10692.61元为基数按按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%计算的复利；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝中区支行对被告侯世兴提供的位于重庆市永川市的房产享有优先受偿权。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取受理费6344元，公告费125元，由被告侯世兴、被告陈恒承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  高婷桦人民陪审员  蒲兴华人民陪审员  ＸＸＸ二〇一六年七月二十六日书 记 员  杜 宇
太原市迎泽区人民法院执 行 裁 定 书(2016)晋0106执515号申请执行人梁艳飞，男，1981年9月21日出生，汉族，住太原市杏花岭区。被执行人太原市金佰纳物业管理有限公司，住所太原市迎泽区青年路69号1栋205号。组织机构代码：67816030-7。法定代表人赵琴芳，董事长。本院在执行申请执行人梁艳飞与被执行人太原市金佰纳物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案中，权利人向本院申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本院作出的（2015）迎民初字第524号民事判决书的本次执行程序。申请执行人在具备执行条件时，可以向有管辖权的人民法院申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  卢玉山二〇一六年七月二十六日书记员  郭 梁
太原市迎泽区人民法院执 行 裁 定 书(2016)晋0106执588号申请执行人贾玉娟，女，1968年5月29日出生，汉族，住太原市杏花岭区。被执行人太原市金佰纳物业管理有限公司，住所太原市迎泽区青年路69号1栋205号。组织机构代码：67816030-7。法定代表人赵琴芳，董事长。本院在执行申请执行人贾玉娟与被执行人太原市金佰纳物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案中，权利人向本院申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本院作出的（2015）迎民初字第401号民事判决书的本次执行程序。申请执行人在具备执行条件时，可以向有管辖权的人民法院申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  卢玉山二〇一六年七月二十六日书记员  郭 梁
云南省昭通市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)云06刑更字第726号罪犯李银忠，男，生于1991年10月10日，彝族，云南省昭通市昭阳区人，现在昭通监狱服刑。云南省昭通市昭阳区人民法院于2012年12月11日作出（2012）昭阳刑初字第422号刑事判决，以被告人李银忠犯抢劫罪，判处有期徒刑5年6个月，并处罚金人民币2000元，刑期执行至2018年2月21日止，判决发生法律效力后，交付执行。服刑期间，经本院裁定，减去有期徒刑10个月，刑期执行至2017年4月21日止。执行机关昭通监狱于2016年6月6日提出减刑建议，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。经审理查明，罪犯李银忠在刑罚执行期间，认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，积极参加思想、文化、职业技术教育并接受教育改造，努力完成劳动任务。在2014年8月至2016年2月的考核中获记表扬3次。上述事实，执行机关提供了罪犯李银忠的罪犯考核登记表、月考核累计分表、考核奖扣分日记载表等在卷佐证，足以认定。本院认为，罪犯李银忠在刑罚执行期间，确有悔改表现，符合法定减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条的规定，裁定如下：对罪犯李银忠准予减去剩余有期徒刑。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  葛芝毅审判员  魏福海审判员  陈晓良二〇一六年七月一日书记员  张 烨
太原市迎泽区人民法院执 行 裁 定 书(2016)晋0106执519号申请执行人耿宝亮，男，1955年10月8日出生，汉族，住太原市杏花岭区。被执行人太原市金佰纳物业管理有限公司，住所太原市迎泽区青年路69号1栋205号。组织机构代码：67816030-7。法定代表人赵琴芳，董事长。本院在执行申请执行人耿宝亮与被执行人太原市金佰纳物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案中，权利人向本院申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本院作出的（2015）迎民初字第526号民事判决书的本次执行程序。申请执行人在具备执行条件时，可以向有管辖权的人民法院申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  卢玉山二〇一六年七月二十六日书记员  郭 梁
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院民事裁定书（2016）内0421民初5529号原告张某，男，1988年12月19日出生，汉族，农民，公民身份号码×××。被告王某，男，1990年6月14日出生，蒙族，个体户，公民身份号码×××。原告张某与被告王某劳务合同纠纷一案，原告于2016年7月5日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告张某撤回起诉。案件受理费50元，减半收取25元，由原告承担。审判员张龙二0一六年七月五日书记员徐泽宇
新疆生产建设兵团第三���中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)兵03刑更1789号罪犯莫纯华，男，汉族，1966年2月24日出生于广东省阳江市，现在新疆生产建设兵团第三师其盖麦旦监狱服刑。广东省阳江市中级人民法院于2000年1月4日作出（1999）阳中法刑初字第39号刑事附带民事判决，认定罪犯莫纯华犯故意伤害罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。2002年6月10日经广东省高级人民法院裁定减为有期徒刑二十年，剥夺政治权利改为七年。罪犯莫纯华曾减刑四次共五年五个月。执行机关新疆生产建设兵团第三师其盖麦旦监狱于2016年7月21日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了公开听证审理，现已审理终结。执行机关新疆生产建设兵团第三师其盖麦旦监狱认为罪犯莫纯华在服刑期间能认罪悔罪，服从管理教��，遵守监规纪律，积极接受改造，确有悔改表现，符合减刑条件，建议减刑。新疆生产建设兵团人民检察院第三师分院亦认为罪犯莫纯华符合减刑的相关法律规定，建议对该犯减刑。经审理查明，罪犯莫纯华在服刑期间能认罪悔罪，服从管理，自觉接受教育，遵守监规纪律，积极参加“三课”学习，遵守课堂纪律，“三课”成绩优秀。积极参加生产劳动，服从劳动分配，在劳动中积极肯干，年出勤率达100%。该犯先后获得记功7次，监狱级改造积极分子2次的奖励。本院认为，罪犯莫纯华在服刑期间，能认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现。符合减刑条件，予以减刑。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条之规定，裁定如下：对罪犯莫纯华减去有期徒刑五个月十九天，剥夺政治权利改为三年（期限自2016年7月22日���至2019年7月21日止）。减刑后的刑期至2016年7月21日止。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 董   晓   钊代理审判员 帕哈提·阿不都吾甫代理审判员 艾山江 · 热合曼二〇一六年七月二十一日书 记 员 张   恒   勤
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初1023号原告杨德兰，女，汉族，1969年11月28日出生，住成都市新都区。委托代理人李刚，成都市新都区桂诚法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告成都新力新实业有限公司，住所地成都市新都区大丰街道方营社区，组织机构代码72808358-2。法定代表人沈德顺，董事长。委托代理人许如才，四川博深律师事务所律师，特别授权代理。原告杨德兰与被告成都新力新实业有限公司（以下简称新力新公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理，原告杨德兰的委托代理人李刚，被告新力新公司的委托代理人许如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨德兰诉称，与新力新公司于2012年7月17日签订了《商品房买卖合同》，约定杨德兰购买位于新都区桂湖河畔三期1-1-3-5号商品房。杨德兰已依约履行了全部付款义务，合同约定应于2012年8月20日前交房，交房后365日取得房屋所有权证书，否则按日万分之一承担违约金。现新力新公司未按合同约定按时办理房屋产权证，请求判令新力新公司1.立即办理涉诉房屋的房产证；2.支付逾期办理房产证的违约金2.546万元。被告新力新公司辩称，杨德兰所述逾期办证的事实是存在的，没有办理产权证的原因是房管局暂停办理产权证，由于地面有个雕塑属于市政工程，桂湖名城3期楼房与广场下面的车位并在一起建设，地面属于国家的土地，而地下车位的归属问题不明晰。现在政府就该问题已组织相关部门解决，尽快恢复办证。杨德兰的违约金请求不当，没有办证有客观原因，请求法庭酌情考虑，适当减少违约金。经审理查明，2012年7月17日，杨德兰与新力新公司签订了《商品房买卖合同》，约定杨德兰购买新力新公司开发的位于状元街252号1幢1单元3楼5号房屋，总价款317843元。杨德兰采取一次性付款方式支付购房款。合同约定新力新公司应于2012年8月20日前交付商品房，如因新力新公司的责任，未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，应按日计算支付全部已付款万分之一的违约金。2012年7月17日，该商品房备案登记在杨德兰名下。2012年7月19日，杨德兰支付了购房款317843元。新力新公司交付了房屋，现杨德兰已装修入住。2013年11月26日，杨德兰交纳了契税、维修基金等共计11476.22元。由于新力新公司未办理房屋的产权证，遂引发纠纷。庭审中，新力新公司提交了成都市新都区房产管理局出具的《情况说明》，载明：“成都新力新实业有限公司开发建设的桂湖河畔（三期）项目，系2002年实施的旧城改造项目，项目于2002年开始动工，于2011年底建成并交付使用。目前，部分业主反映房屋一直未能办理产权证证书，经了解，主要原因系该项目的部分地下产权归属问题未明晰，现区政府就该问题已组织相关部分研究解决。”上述事实有《商品房买卖合同》、买卖合同摘要、购房款收据、契税收据、《情况说明》以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，杨德兰与新力新公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，杨德兰按约向新力新公司支付了全部购房款，并交纳了契税、维修基金等费用，履行了合同约定的全部义务，新力新公司向杨德兰交付了房屋，但新力新公司却未按合同约定办理房产证，违约事实清楚明确。因此杨德兰要求新力新公司办理房屋产权证，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于双方争议的违约金金额问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”根据上述法律规定，可以看出违约金具有补偿和惩罚双重性质，即在补偿守约方损失的基础上，对违约方加以惩罚。同时，人民法院调整违约金应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。就本案而言，虽然新力新公司未能按照合同约定办理产权证，构成违约，但没有办证确实有客观原因，同时杨德兰未能举出新力新公司的该违约行为对其造成实际损失的证据，因此，结合本案的实际情况，本院酌定新力新公司应支付逾期办理产权证的违约金6300元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内为原告杨德兰办理位于状元街252号1幢1单元3楼5号房屋的产权证；二、被告成都新力新实业有限公司于判决生效后三十日内给付原告杨德兰逾期办理房产证的违约金6300元；三、驳回原告杨德兰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费318元，由原告杨德兰负担118元，由被告成都新力新实业有限公司负担200元（此款原告杨德兰已预交，被告成都新力新实业有限公司在履行上述付款义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  黄文利二〇一六年七月八日书记员  张 娟
金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书〔2016〕浙07**民初5693号原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行（以下简称泰隆银行金华分行），住所地金华市宾虹路1258号。负责人：金战新，分行行长。委托代理人:王胜，该分行员工。被告：杨红萍,女,1973年11月3日出生,汉族,个体工商户，住浙江省武义县俞源乡下杨二村安定路37号(身份证号码:3307231973********)。被告：章国新。被告：钟章杰，男，1970年2月6日出生，汉族，住浙江省武义县象龙小区*****室（身份证号码：3307231970********）。被告：李巧红，女，1971年9月25日出生，汉族，住浙江省武义县象龙小区*****室（身份证号码：307231971********）。原告泰隆银行金华分行诉被告杨红萍、章国新、钟章杰、李巧红金融借款合同纠纷一案，于2016年5月27日向本院提起诉讼，诉请：1.判令第1被告立即归还原告借款本金300000元，支付借款利息暂计11933.73元，合计311933.73元（利息算至2016年5月24日止，之后利息按合同约定继续算至履行完毕之日止）；2.判令由第2、3、4被告对以上款项承担连带清偿责任；3.判令本案诉讼相关费用由第1被告承担，由其他被告承担连带责任。本院受理后，依法适用简易程序，于同年7月11日公开开庭进行了审理。现已缺席审理终结。本院经审理认定，2015年12月4日，被告杨红萍以归还贷款为由，向原告申请借款30万元（人民币，下同），被告章国新、钟章杰、李巧红提供担保。同月9日，原告经审核，与被告杨红萍、章国新、钟章杰、李巧红签订保证借款合同，约定：原告向被告杨红萍提供借款本金30万元，借期自2015年12月4日至2016年12月1日，月利率12.60‰，按季结息，按合同约定期限按期归还贷款本息；如未按期归还本金，根据预期天数按约定利率加收50%的罚息；如未按期偿付利息、罚息，按人民银行规定计收复息；如未按合同约定使用贷款，对违约使用部分在违约使用期间按约定利率加收100%的罚息；被告章国新、钟章杰、李巧红为上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款履行期限届满之日起2年，担保范围包括上述借款本金、利息、逾期利息、挤占挪用贷款利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；双方对其他事项也作了约定。同日，原告将30万元转账交付给被告杨红萍。借款后，被告未按约还款付息。截止至2016年5月24日，被告尚欠借款本金30万元、利息11933.73元。原告多次催讨未果。本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条等规定，判决如下：一、被告杨红萍应当于本判决生效之日即归还给原告浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行借款本金人民币30万元，并支付利息人民币11933.73元（已计算至2016年5月24日，此后利息仍按合同约定利率计算至借款本金实际履行日止）。二、被告章国新、钟章杰、李巧红对上述债务承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告杨红萍直接追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2990元（适用简易程序，减半收取）、财产保全费2270元，合计诉讼费5260元（原告已预交），由被告杨红萍负担（被告章国新、钟章杰、李巧红连带清偿）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审判员  杨君花二〇一六年七月十八日书记员  周姗姗
贵州省高级人民法院行 政 裁 定 书(2016)黔行终272号上诉人（原审原告）吴妹传，女，侗族，1933年2月18日出生，住贵州省黎平县，系石德清遗孀。上诉人（原审原告）龙长叶，女，汉族，1971年1月1日出生，务农，住贵州省黎平县，系石定邦妻子。上诉人（原审原告）石庆婷，女，侗族，1985年9月19日出生，务农，住贵州省黎平县，系石定邦长女。上诉人（原审原告）石庆维，男，侗族，1990年6月12日出生，务工，住贵州省黎平县，系石定邦长子。上诉人（原审原告）石花省，女，侗族，1958年2月15日出生，务农，住贵州省黎平县，系石德清长女。上诉人（原审原告）石省银，女，侗族，1961年10月19日出生，务农，住贵州省黎平县，系石德清二女。委托代理人吴红亮，贵州宏强律师事务所律师。委托代理人张芳积，贵州宏强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黎平县人民政府。法定代表人肖凯旋，县长。委托代理人顾崇罡，贵州全红律师事务所律师。原审第三人黎平县岩洞镇岩洞村十一组。诉讼代表人吴良武，组长。原审第三人吴光珍，男，74岁，住贵州省黎平县。上诉人吴妹传、石花省、石省银、龙长叶、石庆婷、石庆维因诉黎平县人民政府林权证颁证一案，不服黔东南州中级人民法院（2015）黔东行初字第47号行政裁定，向本院提起上诉。在本院审理过程中，上诉人吴妹传、石花省、石省银、龙长叶、石庆婷、石庆维以已经与黎平县人民政府达成共识并与案外人吴鲁祥签订和解协议，诉讼目标已经达到，继续诉讼已无必要为由，于2016年7月4日向本院申请撤回上诉。本院经审查认为，上诉人吴妹传、石花省、石省银、龙长叶、石庆婷、石庆维已经与黎平县人民政府达成共识并与案外人吴鲁祥签订和解协议，且补偿款已落实到位，其所提撤回上诉申请系其真实意思表示，且不损害公共利益和他人合法权益。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条之规定，裁定如下：准许上诉人吴妹传、石花省、石省银、龙长叶、石庆婷、石庆维撤回上诉。本裁定为终审裁定。审 判 长  申有量代理审判员  冉依依代理审判员  安克佳二〇一六年七月七日书 记 员  李明勋
山东省莒南县人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁1327执721号申请执行人：中国农业银行股份有限公司莒南县支行。住所地：莒南县城民主路89号。组织机构代码：86849179-9。被执行人：王瑞，男，汉族，居民，住莒南县。被执行人：王丽君，女，汉族，居民，住莒南县。被执行人：王相信，男，汉族，居民，住莒南县。被执行人：王芝平，男，汉族，居民，住莒南县。本院在执行中国农业银行股份有限公司莒南县支行与王瑞、王丽君、王相信、王芝平借款合同纠纷一案中，已向被执行发出执行通知书，但被执行人至今未履行义务��现查明被执行人暂时无履行能力，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。执行长  史文思执行员  张景飞执行员  付金铭二〇一六年七月二十六日书记员  李 辉
江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏02财保112号申请人：王志钢，男，汉族，1974年4月14日生。申请人：韩燕华，女，汉族，1977年11月2日生。申请人：王某。被申请人：无锡太湖苑置业有限公司，住所地无锡市滨湖区渔港路111号。法定代表人：常振明，该公司董事长。申请人王志钢、韩燕华、王某因与被申请人无锡太湖苑置业有限公司仲裁纠纷一案，王志钢、韩燕华、王某于2016年5月31日向无锡仲裁委员会申请仲裁，并向该委提出财产保全申请，要求查封、冻结被申请人无锡太湖苑置业有限公司55万元或其他等值财产，并为上述财产保全申请提供了担保。无锡仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》第二十八条之规定，将该申请提交本院处理。经审查本院认为，申请人王志钢、韩燕华、王某的财产保全申请符合法律规定。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条之规定，裁定如下：冻结被申请人无锡太湖苑置业有限公司银行存款55万元或查封其等值财产。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  牛兆祥审 判 员  杨文海代理审判员  张 涛二〇一六年七月十二日书 记 员  华智旸