云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2016)云0302民初43号原告云南华田建筑工程有限公司。委托代理人姜德彦，该公司办公室主任。（特别授权）委托代理人陈晓久，沾益县西平街道法律服务所法律工作者。（特别授权）被告曲靖市立信房地产开发有限公司。委托代理人李红伟，该公司总经理。（一般授权）原告云南华田建筑工程有限公司诉被告曲靖市立信房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2015年12月11日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月20日公开开庭进行审理，原告云南华田建筑工程有限公司的委托代理人姜德彦、陈晓久，被告曲靖市立信房地产开发有限公司的法定代表人陈仙凑及其委托代理人李红伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2014年6月8日，原告与被告签订了一份《合作协议书》，就新建“珠源之梦”一期项目达成了合作意向。原告于2014年7月10日前借款给被告300万元，被告同意按照同期贷款利率计算给被告利息作为报酬，被告承诺于原告正负零工程完工后7日内偿还下欠原告的本金及利息。根据原告与被告签订的《施工合同书》和《合作协议书》的规定，原告于2015年9月15日已经完成项目一层脚手架和一层部分梁板柱（模板、钢筋）施工，已经超过了项目正负零的施工任务，按照合作协议书约定，被告应于2015年9月22日之前支付原告本金300万元及15个月的利息45万元，但还款时间到期后，被告拒不支付下欠原告的欠款及利息，现已经18个月。根据《民法通则》第90条规定，合法的债务依法受到保护，现请求法院依法判决：1、由被告偿还原告欠款300万元；2、由被告偿还原告300万元的利息54万元；3、案件受理费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为：利息按照19个月（至2016年1月22日）计算为57万元，扣除被告2016年1月14日支付的50万元借款，被告还需支付原告借款本息307万元。被告辩称：一、双方签订的《建设工程施工合同》及《合作协议书》属实，2014年7月10日我公司向原告借款300万元的事实存在，但该款并非单纯的借贷关系，而是以原告承建我公司的工程为前提。因此在2015年6月8日双方签订的《合作协议书》第一条有明确还款期限约定，即在建工程正负零工程完工后7日内归还本金及利息。二、在建工程正负零工程至今没有完工，仍处于停工状态。我公司支付借款的期限是附条件的履行期限，原告没有达到完工状态，就无权要求予以支付。原告于2015年9月15日在未通知我公司及工程部、监理单位的情况下，擅自任意停工，我公司、监理公司于2015年9月17日下达了恢复施工的通知，原告也于2015年9月18日回复同意复工，但却一直拖延至今。关于正负零工程是否完工的问题，并非如原告所说，工程现状就摆在那里，曲靖市建森工程监理有限公司作为监理单位，其出具的监理意见，就能充分说明问题。原告应当按照诚实守信的原则，切实履行合同。基于上述答辩理由，我公司认为原告要求支付借款本息的条件未成就，依法应驳回原告的全部诉讼请求。原告针对其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、营业执照、组织机构代码证、企业法人身份证明复印件各一份，用于证明原告的诉讼主体资格。2、《合作协议书》一份，用于证明原告于2014年6月8日借款300万元给被告的事实。3、付款凭证一份，用于证明原告于2014年6月16日以银行转账的方式实际支付300万元到被告账户上。4、《建设工程施工合同书》一份，用于证明原告已完成“珠源之梦”正负零工程（地面以下），被告应按约定返还原告借款本金及利息。5、《支付函》二份，用于证明原告已向被告催要借款，并经被告确认利息为月息1%。6、施工工地现场照片6张，用于证明“珠源之梦”施工工程已经完成正负零（地面以下已完工），被告违约。7、偿债会谈录音一份，用于证明被告已确认应偿还所欠债务及300万元本金及利息，且同意用混凝土来抵其所欠债务及利息，因协商未果而未达成协议。8、《农民工工资保证金付款委托书》复印件、《收据》各一份，用于证明原告因违约，于2016年1月14日将缴存在曲靖市麒麟区劳动监察大队的50万元农民工工资保证金划到原告账上，作为偿还该借款。经质证，被告对原告所提交的证据1-6、8均无异议；对证据7认为录音的会谈内容基本属实，细节记不清了，会谈是因为当时原告停工了，双方就复工问题进行协商。本院认为，原告所提交的证据1-8客观真实，与本案具有关联性，能够证明案件事实，被告无异议，本院予以采信。被告针对其答辩意见，向本院提交如下证据：1、营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书各一份，用于证明被告的诉讼主体资格。2、《通知》复印件一份，用于证明被告与监理公司在原告停工后于2015年9月17日通知要求复工。3、监理通知回复单复印件一份，用于证明原告就通知意见于2015年9月18日作了回复并同意尽快复工。4、被告向原告发出的《函》及原告向被告的《回复函》复印件各一份，用于证明被告于2015年12月8日再次向原告发函要求复工，原告于2015年12月11日回复函不同意复工。5、曲靖市建森工程监理有限公司的监理证明一份，用于证明原告没有完成正负零以下工程的事实。6、珠源之梦一期项目施工多处出现质量缺陷问题报告复印件一份，用于证明原告没有完成正负零以下工程，且质量有问题，质量不合格。经质证，原告对被告所提交的证据1无异议；对证据2真实性、合法性无异议，但认为内容与本案无关联性；对证据3三性均不予认可，认为不能证明原告违约，恰好证明了在被告违约情况下，仍然垫资施工，期待合作与还款；对证据4认为是在诉讼后再发的函，被告无还款诚意，与本案无关；对证据5三性均不予认可，与真实情况不符，且不合法，监理单位没有出具证明资格，本案是借款纠纷，正负零工程与正负零以下工程是两个概念；对证据6真实性、合法性均不予认可，监理方是被告单方聘请，所出具报告带有倾向性，出具主体不合法，质量问题应由中介机构鉴定作出，且与本案无关，本案是借款关系。本院认为，被告所提交的证据1客观真实，本院予以采信；证据2、3、4与本案无关，本院不予采信；证据5、6由监理方出具的《监理证明》和《质量缺陷问题报告》不能证明案件事实，本院不予采信。经过庭审与质证，本院确认如下法律事实：2014年6月8日，原告与被告签订《合作协议书》，双方就新建的位于曲靖市麒麟区花柯路16号的“珠源之梦”一期项目达成了合作意向：因被告前期建设资金紧张，原告自愿于2014年7月10日前借款给被告300万元，被告同意按照同期银行贷款利率计算利息作为借款报酬，被告承诺于原告正负零工程完工后7日内偿还下欠原告的本金及利息；作为对原告的借款报酬，被告将“珠源之梦”一期项目50000平方米商住楼工程委托给原告总承包施工，综合价款为每平方米1980元；施工总承包合同签订前，原告以支票形式向原告支付800万元的履约保证金。双方还对该工程施工的其他事项进行了约定。2014年6月16日，原告将300万元借款转到被告的账户上。2014年8月12日，原告与被告签订了《建设工程施工合同》，被告将位于花柯路16号同悦花园酒店门前的“珠源之梦”工程承包给原告建设施工。工期自2014年10月1日至2016年6月30日，工期共480天。原告按照约定向被告支付履约保证金800万元，并组织施工建设“珠源之梦”工程。后原告在完成主体工程基准面以下正负零工程后，在继续往上建设施工并完成一层脚手架和一层部分梁板柱（模板、钢筋）时，认为建设项目的正负零工程已经完成，偿还借款本息的条件已经成就，要求被告偿还借款300万元本息，双方因发生争议经协商未果，原告于2015年9月15日全面停工，并拆除了模板，也未继续浇灌一层梁板柱。后经双方协商，被告于2016年1月14日将缴存在曲靖市麒麟区劳动监察大队的50万元农民工工资保证金划到原告账上，作为偿还该借款本金，现尚欠原告借款本金250万元。庭审中，原、被告双方对借款利率一致同意按年利率5.8%计算。本院认为，债务应当清偿。原、被告基于建设工程施工合同关系，双方达成借款协议，由被告附条件向原告借款300万元，当原告承建工程的正负零工程完工后7日内，被告偿还下欠原告的借款本金及利息。本案中，双方签订的《建设工程施工合同》已经实际履行，原告也依约向被告提供借款300万元，现工程虽然因双方发生争议停工，没有继续履行施工合同，但原告对主体工程基准面以下的正负零工程已经完成，双方达成的偿还借款本息的条件已经成就，被告应当依约向原告偿还借款本息，故原告要求被告偿还借款本息的主张于法有据，本院予以支持。基于被告已于2016年1月14日偿还原告借款本金50万元，现尚欠原告借款本金250万元应予偿还。对原告主张由被告支付的300万元借款利息（自借款之日2014年6月16日至2016年1月22日，共计算为19个月），原、被告双方在庭审中一致同意借款利息按年利率5.8%计算，符合法律规定，本院予以确认，19个月的借款利息确认为275500元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：由被告曲靖市立信房地产开发有限公司于判决生效后三十日内一次性偿还原告云南华田建筑工程有限公司借款本金2500000元、借款利息275500元，共计2775500元。案件受理费35120元（原告已预交），由被告曲靖市立信房地产开发有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  何 梅人民陪审员  金朝兰人民陪审员  武昔花二〇一六年二月二十五日书 记 员  王珊婷