苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2015)虎商初字第01488号原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站，住所地苏州高新区浒关新区沈巷路。经营者谢斌。委托代理人季兵，江苏拙正律师事务所律师。委托代理人单志杰，江苏拙正律师事务所律师。被告江苏华阳建筑安装有限公司，住所地沭阳县学府花苑9幢A单元101号。法定代表人宋成久，该公司董事长。委托代理人郭文祥，该公司员工。被告宋成久。原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站（以下简称中辰租赁站）与被告江苏华阳建筑安装有限公司（以下简称华阳公司）、宋成久建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月18日受理后，依法适用普通程序审理，并依法组成了合议庭，于2016年3月21日（听证）、2016年5月24日、2016年7月14日公开开庭进行了审理。中辰租赁站的委托代理人单志杰、华阳公司的委托代理人郭文祥到庭参加诉讼。被告宋成久经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中辰租赁站诉称，2012年3月15日，华阳公司因江苏沭阳2158工程项目需要，向原告租赁钢管、扣件、套筒等工程建筑设备，并于原告签订了《租赁合同》，合同对租赁物的价格、付款方式等作了约定。合同签订后，原告全面履行合同义务，然华阳公司却未按约支付租赁费用。截至诉前，上结欠原告租赁费用1603546.14元，另有钢管53321.3米、扣件13183只尚未归还。另，华阳公司系宋成久设立的一人公司。依据公司法的规定，宋成久应对公司的债务承担连带清偿责任。原告催讨无果，遂诉至法院，请求判令：1、解除中辰租赁站与华阳公司2012年3月15日签订的《租赁合同》；2、华阳公司立即支付租赁费用1603546.14元（暂计算至2015年10月20日，实际主张至合同解除之日）并归还租赁物钢管53321.3米、扣件13183只（若不能归还按钢管10元/米、扣件6元/只折价赔偿612311元），并自合同解除次日起至租赁物实际归还或赔偿之日止参照租赁合同的租金单价支付使用费；3、华阳公司承担违约金657291.3元；4、宋成久对华阳公司上述债务承担连带偿还责任；5、诉讼费用由被告承担。原告中辰租赁站为支持其诉讼请求，提供了以下证据：1、《租赁合同》1份，证明中辰租赁站与华阳公司于2012年3月15日建立建筑设备租赁合同关系。2、租费资金汇总表及结算单共38页，其中有23页有合同经办人员梁新国签字确认，证明华阳公司结欠租金的情况及尚未归还租赁物的情况。3、华阳公司工商档案1页，证明宋成久系华阳公司唯一的股东。4、银行客户回单1份，华阳公司于2012年3月19日向中辰公司支付押金50000元，汇款备注为钢管租赁，证明承租方系华阳公司。5、苏价认民（2016）26号《关于建筑脚手钢管等的价格认定结论书》1份，证明中辰租赁站要求华阳公司赔偿租赁物的单价计价标准，其中为钢管6.4元/米，扣件5.2元/只。6、发货单33页，其中部分有华阳公司的公章，证明租赁合同的履行情况，原告已经按约提供的租赁物。被告华阳公司对中辰租赁站提交证据发表如下质证意见：对证据1的真实性无异议，但梁新国只是一个现场进出货的验货员，华阳公司未授权给他，到底收取了多少租赁物现在华阳公司不清楚。对证据2的真实性不予认可，因其上没有华阳公司的签章。对证据3的真实性无异议。对证据4的真实性无异议，该50000元是定金，是从华阳公司汇款的，但是其他款项都是梁新国个人汇款的，说明梁新国是实际租赁方。对证据5的真实性无异议，但其记载的是苏州的钢管价格。对证据6，几张盖有公章的发货单，被告对上面的公章是否与被告在公安部门备案的公章表示怀疑。若印章为真，这是当时被告公司的常务副总经理周业章现场监督管理的结果。被告华阳公司辩称，华阳公司收到了部分钢管、扣件，但没有中辰租赁站起诉的那么多，具体以公司盖章和经办人签字作为确定数字的基础。华阳公司没有违约，如违约则原告主张的657291.3元来源不详，应按照国家法律规定来计算。华阳公司为支持其抗辩意见，提交了如下证据：1、华阳公司与梁新国签订的《钢管租赁协议》1份，证明梁新国借用华阳公司资质，在涉案合同中华阳公司其实是作为担保方签订了合同。2、保证书1份（复印件），在正式签订合同之前，梁新国向华阳公司出具保证书，证明案涉租赁行为是梁新国的个人行为。3、华阳公司发给中辰租赁站关于停止租用钢管业务的函件1份，证明在2012年6月份的时候，华阳公司已经向中辰租赁站发函确认要停止租赁业务。中辰租赁站对华阳公司提交证据发表了如下质证意见：证据1并非华阳公司所述的担保协议，而是钢管扣件租赁协议。由于该份证据是由华阳公司与梁新国形成的，华阳公司对此不知情，对其真实性不予认可。另，因2158厂房是一个群体性的项目，梁新国本人承建了几个厂房或者几个工地都有可能，故该份证据与本案没有关联性。证据2因系复印件，原告对其真实性不予认可。证据3是由华阳公司单方制作的，不具有证明力，对其不予认可。另外，原告也未收到这份函件。本院认证意见：中辰租赁站提交的证据1、3、4、5，因华阳公司对其真实性无异议，本院对其予以确认。中辰公司提交的证据2、6中梁新国的签字与证据1中梁新国的签字基本吻合，且数量能相互印证，本院对其亦予以确认。华阳公司提交的证据1中梁新国的签字与中辰租赁站提交证据中梁新国的签字基本吻合，本院对其真实性予以确认。华阳公司提交的证据2系复印件，且无其他证据相佐证，故本院对其真实性不予确认。华阳公司提交的证据3系其单方制作，在无证据证明该函件已送交中辰租赁站的情况下，本院对其关联性不予确认。本院经审理查明：2013年3月15日，因承建2158工程，华阳建筑（乙方，承租方）与中辰租赁站（甲方，出租方）签订《租赁合同》1份，约定甲方向乙方租赁钢管、扣件等租赁物资。第一条约定，钢管的价格为0.012元/米/天，扣件为0.010元/米/天，套管租价按扣件的租价结算。第三条约定，租赁期限自2012年3月15日至2012年9月30日止。第四条约定，乙方应在每月25日前主动与甲方结算租金及装卸、运、修理等费用，对清账目；乙方在每月结算日后15日内将当月租金等费用送到甲方付清。否则，视为甲方违约，甲方有权终止合同收回租赁物并要求乙方承担每天万分之五的违约金。第五条约定，押金按租赁物价值的30%计算，经双方协商，押金为50000元。第七条约定，乙方归还时，按甲方所借出物资缩量、规格，乙方到甲方指定仓库验收归还。第八条对维修保养费用作了约定。第九条约定，如甲方代办运输，费用由乙方承担。进场费及装车费95元/吨，乙方负责卸车；退场乙方负责装车、运费及卸车费95元/吨。如运输乙方自理、乙方负责承担进场装车费、退场卸车费每吨各15元（钢管按每吨260米计，扣件每吨按1000只计）。第十条约定，乙方指定梁新国为进、退场物资经办人，并负责与甲方的租金等相关费用的结算，经办人的行为即视为乙方行为。第十一条约定，必须在付清全部租金等费用的前提下，方可办理赔偿手续。第十二条约定，甲方未按时按数量提供租赁物资，除按规定如数补齐外，应偿付违约期租金0.3%的违约金；乙方不按时缴纳租金及装、卸、运、修理、材料等费用，每日按欠费的0.3%计算违约金。第十四条其他约定用手写体载明：付款方式为复层结标结清；补充说明：每次甲方给乙方供货，甲方应预先通知乙方，乙方收货时应加盖公司公章、收货人签字，否则乙方结算时不予认可。中辰租赁站在甲方处盖章。梁新国、宋成久分别在乙方委托代理人处签名，华阳公司在乙方处盖章。合同签订后，华阳公司于2012年3月19日通过银行转账的形式支付给中辰租赁站50000元，备注显示为“租赁钢管”。中辰租赁站于2012年3月25日至2012年8月25日期间向华阳公司提供了租赁物资。华阳公司于2012年5月21日至2013年4月25日期间归还了部分租赁物资。其中编号为0902770、发货时间为2012年3月25日，编号为0902771、发货时间为2012年3月26日，编号为0902772、发货时间为2012年3月26日，编号为0902773，发货时间为2012年3月27日，编号为0902774、发货时间为2012年3月27日，编号为0902775、发货时间为2012年3月28日的送货单有华阳公司的盖章及合同指定签收人员梁新国的签字，该6份送货单上载明的租用单位为华阳公司，项目名称为塘沟镇镇西村2158厂房。另有27张送货单无华阳公司盖章，但有梁新国签字，载明的租赁单位均为华阳公司，工程项目为塘沟镇镇西村2158厂房、塘沟镇2158厂房。另中辰租赁站提供的结算单中有23页有梁新国的签字。梁新国签字确认的最后一张结算（2014年5月20日）显示，华阳公司尚结欠中辰租赁站钢管53321.3米，扣件13183只。中辰租赁站确认，此后华阳公司未再归还过租赁物。截至2015年10月20日，上述租赁物资共产生租赁费1711546.14元。中辰租赁站自认华阳公司于2012年3月21日至2012年5月22日期间已支付110000元（含50000元押金），故华阳公司尚结欠租金1601546.14元。另查明，2012年3月15日，梁新国与华阳公司签订《钢管租赁协议》1份，约定因承建2158厂房施工需要，要求华阳公司作为梁新国的担保方，向中辰租赁站租赁钢管、扣件等。该协议还约定，梁新国租用钢管的七雄、沂涛、塘沟工地，华阳公司派专人进场管理。苏州市价格认证局2016年3月8日就与案涉租赁物同类的建筑脚手架钢管、扣件等出具价格认定结论书显示，钢管价格为6.4元/米，十字扣件为5.2元/只，对接扣件为5.4元/只，万向扣件为5.6元/只。中辰租赁站确认，以6.4元/米主张钢管的折价赔偿单价，以5.2元/只主张扣件的折价赔偿单价。华阳公司为一人有限责任公司，其股东为宋成久。再查明，本院于2016年2月21日向华阳公司送达了起诉状副本等应诉材料。庭审中，华阳公司确认了以下事实：梁新国借用华阳公司资质与名义与中辰租赁站签订了案涉租赁合同，华阳公司向梁新国收取一定的管理费。中辰租赁站确认违约金以至2015年10月20日产生的租赁费用1601546.14元为基数，自起诉之日（即2015年12月18日）按每日万分之五计算至华阳公司实际支付之日止。以上事实由经庭审质证的证据及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。本院认为，华阳公司在《租赁合同》盖章，其法定代表人宋成久并在《租赁合同》上签字，且华阳公司通过公司账户向中辰公司支付押金50000元，华阳公司亦受领了中辰租赁站提供的租赁物，应认为华阳公司系《租赁合同》的承租方。关于租赁物的签收，合同第十条的约定为“乙方指定梁新国为进、退场物资经办人，并负责与甲方的租金等相关费用的结算，经办人的行为即视为乙方行为”（其中梁新国为手写体），第十四条约定“补充说明：每次甲方给乙方供货，甲方应预先通知乙方，乙方收货时应加盖公司公章、收货人签字，否则乙方结算时不予认可”（均为手写体）。从合同的整体解释及文意解释看，合同第十四条优于合同第十条适用，但并未排除合同第十条的适用空间。合同第十四条约定的“应加盖公司公章、收货人签字”并未强调系必须加盖公司公章并有收货人签字，亦可以理解为“应加盖公司公章”或有“收货人签字”。结合合同第十条“经办人的行为即视为乙方行为”的表述，应认为中辰公司租赁物资交付给合同指定签收人、结算人梁新国并取得梁新国签字的行为符合合同约定。中辰租赁站于2012年3月25日至2012年8月25日期间向华阳公司提供了租赁物资，在时间上符合合同约定的租赁期间（2012年3月15日至2012年9月30日），在合同履行方面中辰租赁站亦无明显过失。梁新国系《租赁合同》指定的物资签收人和结算人，在华阳公司无相反证据证明的情况下，梁新国签字的单据具有租赁物资交付的证明力。同时，依据华阳公司提供的其与梁新国签订的《钢管租赁协议》，华阳公司应对案涉工地租赁物的使用情况派专人进场管理，因怠于履行其监管职责造成的风险，应由华阳公司承担。依据《租赁合同》第十四条的约定，租赁费用在复层结标时结清。因案涉工程进度由华阳公司掌握，故中辰租赁站无法提供复层结标的证据。结合合同约定的租赁期限、2012年8月25日之后中辰租赁站再未发送租赁物等因素，同时由于在本院指定的举证期间内华阳公司未能提供工程结标相关信息，本院推定合同约定的付款条件已达到。现华阳公司未能按时支付租赁费用，系引起本案纠纷的直接原因。因中辰租赁站合同目的不能达到，其请求解除与华阳公司签订的《租赁合同》，于法有据，应予支持。解除《租赁合同》的时间点，应以本院向华阳公司送达起诉状副本等应诉材料之日为准，即2016年2月21日。华阳公司应支付中辰租赁站租赁费，并返还租赁物。合同解除后，租赁物归还之前，因租赁物仍由华阳公司占有、使用，故华阳公司应参照《租赁合同》约定的单价支付合同解除之后的使用费。原告主张的钢管、扣件折价赔偿价格于法有据，本院予以确认。中辰租赁站主张的违约金符合合同约定，本院依法予以支持。依据公司法第六十三条的规定，宋成久未能证明公司财产独立于股东自身的财产，应对华阳公司的债务承担连带清偿责任。华阳公司辩称其已于2012年6月份通知中辰租赁站停止钢管租赁业务，但无证据证明相关函件已送达给中辰租赁站。故华阳公司该项抗辩意见本院不予采纳。华阳公司与梁新国之间的关系系其内部关系，不能对抗作为外部第三人的中辰公司。在其无证据证明其已向中辰租赁站披露的情况下，中辰公司认为梁新国系华阳公司履行合同的代表人并无过错。同时，华阳公司允许梁新国挂靠并以其名义签订合同，收取相应的费用，应承担相应的风险，同时应承担对梁新国从事相关活动的管理职责。华阳公司辩称的其与梁新国之间的关系并不影响对其系案涉《租赁合同》承租人的认定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第四项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站与被告江苏华阳建筑安装有限公司签订的《租赁合同》于2016年2月21日解除。二、被告江苏华阳建筑安装有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站租赁费用（含合同解除后的使用费）1601546.14元（截止2015年10月20日）。三、被告江苏华阳建筑安装有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站钢管53321.3米、扣件13183只，若不能归还，则按单价钢管6.4元/米、扣件5.2元/只折价赔偿，合计409807.92元，并支付自2015年10月21日起至归还或赔偿之日止的租赁费、使用费（以未归还或未赔偿租赁物品为基数，按照钢管0.012元/米/天、扣件0.010元/只/天的标准计算至实际归还或赔偿之日止）。四、被告江苏华阳建筑安装有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区中辰建筑设备租赁站违约金（以1601546.14元为基数，自2015年12月18日起，按照每天万分之五计算至实际支付之日止）。五、被告宋成久对被告江苏华阳建筑安装有限公司的上述第二、三、四项债务承担连带清偿责任。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街分理处，账号：548401040002924）。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29785元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院账号：10555301040017676；开户行中国农业银行苏州苏福路支行审 判 长  程英卫人民陪审员  黄木根人民陪审员  韩国英二〇一六年七月二十七日书 记 员  陈宇星附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。二、《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。