重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0113民初151号原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行，住所地重庆市巴南区龙洲大道145号。负责人易中，行长。委托代理人张和林，男，1980年9月1日出生，汉族，该行员工，住重庆市巴南区。被告重庆冠敦商贸有限公司，住所地重庆市江北区北城天街15号5幢8-8。法定代表人贺长江。被告贺长江，男，1979年6月29日出生，汉族，住四川省开江县。被告关惠文，女，1979年5月29日出生，汉族，住河南省关山县。被告汤杰，男，1983年10月14日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。被告陈伟，男，1983年11月22日出生，汉族，住重庆市丰都县。原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行诉被告重庆冠敦商贸有限公司（以下简称冠敦公司）、贺长江、关惠文、汤杰、陈伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，因五被告下落不明，本案依法组成合议庭于2016年6月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张和林到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告冠敦公司于2014年11月20日以流动资金为由向原告申请贷款3000000元，双方签订了《流动资金贷款合同》，约定贷款期限为2015年1月9日至2016年1月6日，被告关惠文以其所有的位于重庆市江北区东升门路8号1幢46-6号房屋作为抵押物，并办理了抵押登记手续。原告与被告贺长江、汤杰、陈伟于2015年1月7日签订《担保合同》，约定三人为该笔贷款承担连带担保责任。2015年1月9日，原告如约向被告冠敦公司发放了贷款3000000元，贷款利率为9%，贷款期限为2015年1月9日至2016年1月6日止。后被告多次拖欠利息，现请求判令：1、被告重庆冠敦商贸有限公司归还贷款3000000元及至本金还清时止的全部利息（截至2015年11月24日，欠息90574.94元，合同期内利率按9%计算。逾期利息按9%上浮50%计算，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利）；2、原告对被告关惠文所有位于重庆市江北区东升门8号1幢46-6号，建筑面积168.71平方米的房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告贺长江、汤杰、陈伟承担连带清偿责任；4、被告承担诉讼、执行费用。五被告未到庭，无答辩意见，亦未向法庭提交证据。经审理查明，2014年11月20日，被告冠敦公司向原告申请流动资金贷款3000000元。2014年11月25日，该公司股东贺长江、汤杰形成股东会决议，同意为被告冠敦公司向原告的贷款本金、利息、违约金、罚息及其他实现债权的费用提供连带保证担保。2015年1月8日，被告贺长江的配偶关惠文、被告汤杰的配偶吕艳均向原告出具《承诺》，同意被告贺长江、汤杰为被告冠敦公司借款提供上述连带保证担保。2015年1月7日，原告与被告冠敦公司签订《流动资金贷款合同》，约定被告冠敦公司向原告贷款3000000元，贷款期限为1年，贷款用途为原材料采购。合同期内贷款年利率为9%。每月20日结息，对不能按时支付的利息，在贷款利率基础上加收100%计收复利。逾期利息在贷款利率基础上加收50%计算。合同管辖地为原告所在地人民法院。2015年1月8日，原告与被告关惠文签订抵押合同并办理了抵押登记手续，被告关惠文以其所有的位于重庆市江北区东升门路8号1幢46-6号的房屋设定抵押权作为被告冠敦公司向原告履行债务的担保，抵押权人为原告。同日，原告与被告贺长江、汤杰、陈伟签订《保证合同》，约定三人为被告冠敦公司向原告借款提供连带责任保证，担保范围为贷款本金及其利息（含罚息、复利）、违约金及其他实现债权的费用。保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。2015年1月9日，原告向被告冠敦公司发放了3000000元贷款，贷款期限为2015年1月9日至2016年1月6日，贷款年利率9%。合同履行中，被告冠敦公司多次未按时足额支付利息，借款到期后，亦未向原告偿还本金。截至2015年11月24日，被告冠敦公司欠原告贷款本金3000000元、利息（含罚息及复利）90574.94元。上述事实，有原告的到庭陈述及其提交的借款申请一份、承诺两份、股东会决议一份、被告的身份信息及结婚证两份、流动资金贷款合同及重庆市房地产抵押合同、保证合同各一份、2015年1月9日借款借据一份、被告冠敦公司的银行明细账一份、欠息证明一份等证据在卷为凭，足以认定。本院认为，原告与被告冠敦公司基于平等、自愿基础上签订的《流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，原、被告双方均应按约定严格履行合同。被告重庆冠敦商贸有限公司向原告借款后，未按合同约定及时足额支付利息并偿还借款，应承担相应的民事责任。原告的诉讼请求理由正当，证据充分，本院予以支持。另被告关惠文以其所有的位于重庆市江北区东升门路8号1幢46-6号的房屋为被告贷款提供抵押担保，在被告重庆冠敦商贸有限公司不履行债务时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告有权对该抵押房屋进行折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。此外，被告贺长江、汤杰、陈伟为被告冠敦公司提供连带责任担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，对原告请求上述三人对被告冠敦公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应当承担不出庭、未举证等相应的法律后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆冠敦商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行偿还贷款本金3000000元；二、被告重庆冠敦商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行支付截至2015年11月24日的利息90574.94元；三、被告重庆冠敦商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行支付贷款利息（以贷款本金3000000元为基数，按年利率9%从2015年11月25日起算至2016年1月6日。以贷款本金3000000元为基数，在年利率9%基础上上浮50%从2016年1月7日起算至贷款本息付清时止）；四、如被告重庆冠敦商贸有限公司未能按时履行前述债务，原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行对被告关惠文所有的位于重庆市江北区东升门路8号1幢46-6号的房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告贺长江、汤杰、陈伟对被告重庆冠敦商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费31530元、公告费1000元，合计32530元，由被告重庆冠敦商贸有限公司、贺长江、汤杰、陈伟负担（此款已由原告垫付，被告在履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 毛         喻人民陪审员 彭家容人民陪审员穆礼芬二〇一六年七月二十五日书 记 员 朱    荣    霜