云南省泸西县人民法院民 事 判 决 书(2016)云2527民初111号原告王X1，女，1940年3月13日生，汉族，农民，文盲，住泸西县中枢镇小挨来村**号。原告李XX，女，1962年4月8日生，汉族，农民，文盲，住泸西县中枢镇小雨龙村***号，系王X1长女。原告亚X1，男，1967年8月16日生，汉族，居民，大专文化，住个旧市金湖巷**号*单元***号，系王X1长子。原告亚X2，女，1972年10月26日生，汉族，农民，高中文化，住泸西县中枢镇小雨龙村**号，系王X1三女。原告亚X3，女，1975年11月23日生，汉族，居民，初中文化，住泸西县牌坊街68附*号，系王X1四女。五原告共同委托代理人焦鹏贤，云南鹏贤律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告尹XX，男，1970年7月7日生，汉族，农民，初中文化，住泸西县中枢镇小挨来村**号。被告王X2，女，1970年3月2日生，汉族，农民，小学文化，住泸西县中枢镇小挨来村**号，系王X1次女，尹XX之妻。原告王X1、李XX、亚X1、亚X2、亚X3诉被告尹XX、王X2析产、继承纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王X1、亚X1、亚X2、亚X3及李XX的委托代理人焦鹏贤，被告尹XX、王X2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告王X1与亚X4（已逝）系夫妻关系，二人共生育李XX、亚X1、亚X2、亚X3、王X2五个子女，1992年，被告尹XX入赘到原告家，与原告王X1次女王X2结婚，结婚后，二被告一直与王X1、亚X4二人一起生活。2010年，王X1、亚X4考虑到家中原有的老房子年久失修，并且尹XX、王X2二人生活困难，无力另寻地点建盖房屋，便商量将家中的老房子拆旧换新，后由四人将原来的老房子拆除，在原有的王X1与亚X4享有的宅基地上共建新房子。2012年3月5日，亚X4因病去世，几原告作为亚X4的法定继承人，有权继承亚X4的遗产，几原告曾多次与两被告协商析产及继承之事，但是均未达成一致意见。综上所述，原告认为，其作为亚X4的法定继承人，有权继承其生前建盖的房屋，据此，为保护原告的合法权益，原告特依据相关法律的规定，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决：“1．对位于泸西县中枢镇小挨来村的房屋进行分割，该房屋作价30万元，由原告王X1享有8.75万元，李XX、亚X1、亚X3、亚X2各享有1.25万元，被告尹XX享有7.5万元，被告王X2享有8.75万元。2．本案诉讼费由被告承担。”被告王X2辩称，其这么多年都没有能力赡养老人，父母的房产要还给母亲，母亲愿意给谁就给谁。其父母与两被告没有分过家，父亲在烟草公司上班，一辈子积攒的钱都拿来建盖了房屋。被告尹XX辩称，第一，本案是因两被告的离婚纠纷未达到原告的意愿而提起的诉讼，2015年10月22日，被告王X2向法院提起离婚诉讼未能达到将被告尹XX这个入赘女婿赶出门，及霸占被告尹XX财产的目的后，被告王X2向法院申请撤诉。第二、两被告结婚后，两被告未能和被告王X2的父母在一起生活。1992年被告尹XX入赘到王X2家，到现在已经24年之久，可以说被告尹XX的人生已经全部奉献在这个家里，被告王X2的父亲是烟草公司的人，第二年就搬到了泸西城里生活，当时农村的条件不好，两被告的日子还很苦，被告王X2的父母是不会和两被告生活的，被告王X2的父母住的是烟草公司的房子，一直住到现在。24年里被告尹XX担当着这个家庭的责任，光为了完成集体分配的修沟拦坝、修路、建盖学校、乡统筹、村提留、国家公余粮等等任务就开支几万元之多，两被告辛苦做好自己的生产生活，被告王X2的父母不管两被告的生产生活，苦死累死是两被告的日子。第三、建盖此房子时，己经和被告王X2的父母、哥哥共同协商处理过老房子的问题。当时的老房子已经是破旧不堪，己成危房，每当下雨之时，房内就成了水洼，外面下大雨，房里下小雨，考虑到人住在房里面不安全，被告尹XX就跟原告亚X1和他父母协商如何处理老房子的问题，并将原来的老房子作了估价处理，此老房子作价6.5万元，原告亚X1拥有3.25万元，两被告拥有3.25万元，将此卖房子的钱作为他们父母以后的丧葬费用，不够的由两被告和原告亚X1两家共同补出。2012年3月5日，原告亚X1的父亲亚X4因病去世，被告也认真履行了承诺，东借西找的准备了丧葬费用，所有丧葬费用由被告尹XX一个人承担负责，用去费用近4万元左右，所接礼钱也平分给亚X1和王X2二人，被告尹XX一分没沾。第四、现在的新房子是被告尹XX一个人出资借债建盖，当被告尹XX买到老房子后，被告尹XX就筹备建房的资金，包工给小挨来的王X4建盖，粉刷工、泥工包给固白的陈X完成，从头到尾都是由被告尹XX一个人在亲朋的帮助下完成此房的建盖，此房子是50多万元建成的，建盖此房用尽了被告尹XX的所有积蓄30多万元，还欠下亲朋的债务近20多万元，现赔了一部分，还欠16万元左右，被告王X2的父母没有出过一分钱。总之，被告王X2父母的财产已经作过处理，建盖房屋被告王X2父母没有出过任何资金，现建盖房屋的债务还未还清，就有人想霸占被告尹XX几十年不知流过多少汗水和付出多少艰辛苦得的财产。原告不承担义务，却只想掠夺两被告的财产，希望人民法院作出公平、公正的判决。综合原、被告的诉辩主张，本案争议的焦点是：诉争的房产是属于王X1、亚X4、王X2、尹XX的家庭共有财产还是被告王X2、尹XX的夫妻共同财产。原告为证明其诉讼主张，向本院提供下列证据：1．户口薄复印件二份、身份证复印件四份，欲证明五原告自然身份情况及诉讼主体资格及原告与亚X4的身份关系。2．调查笔录三份，欲证明诉争房屋属于王X1、亚X4、王X2、尹XX的共同财产，资金来源是亚X4的，该房屋亚X4有遗产份额。3．集体土地使用权证复印件一份，欲证明虽然争议房屋登记在被告尹XX名下，但是该房屋是王X1、亚X4、王X2、尹XX的共同财产，本案的原告享有继承权。4．协议书一份，欲证明亚X4、王X1对房屋享有份额，其余原告对房屋享有继承权。5．证人王X7出庭作证，欲证明争议房屋属于王X1、亚X4、王X2、尹XX的共同财产，资金来源是亚X4的，该房屋亚X4有遗产份额。6．证人王有得出庭作证，欲证明争议房屋属于王X1、亚X4、王X2、尹XX的共同财产，资金来源是亚X4的，该房屋亚X4有遗产份额。被告尹XX对原告提交的证据质证后认为：对证据1，没有意见。对证据2，这三份笔录都是伪证，其不认可。对证据3，真实性予以认可，证明目的不认可。对证据4，协议是真实的，名字是其签的，但是老人只有居住权，没有所有权。证据5证人王X7出庭作证的证言，证人说的不真实，不认可；证据6证人王有得出庭作证的证言，证人说的不真实，亚X4和王X1从1995年就搬到县城老烟草生活区的房屋居住生活，从1995年一直到现在都是跟被告分开住的。被告王X1对原告提交的证据质证后认为：对证据1至证据3，均没有异议。对证据4，是真实的，认可原告的证明目的，老人享有房屋的份额。证据5、证据6，证人王X7、王有得说的都是事实，全部予以认可。被告尹XX为证明其诉讼主张，向本院提供下列证据：1．传票一份，欲证明被告王X2与尹XX离婚诉讼没有达到目的才引起的该案。2．小挨来村委会的证明一份，欲证明亚X4、王X1没有跟被告一起居住生活。3．离婚协议书一份，欲证明被告夫妻在建盖房屋的时候所欠的债务。4．证人王X5出庭作证的证言，欲证明处理老房子事情时，证人王X5参与，老房子是作价6.5万元给被告。5．证人陈X出庭作证的证言，欲证明建盖房屋的时候，是陈X做的房屋粉刷装修工程。原告对被告尹XX提交的证据质证后认为：证据1，真实性、合法性不持异议，但是不能证明被告尹XX的证明目的。证据2，单位出具的证明，没有法定代表人签字，证据形式违法，法庭不应予以采信。对证据3，三性均不予认可，不排除是两被告合谋侵犯五原告的财产。证据4证人王X5出庭作证的证言，证人证言是虚假的，没有其他证据来相互印证，不予认可。证据5证人陈X出庭作证的证言，证人来做活是真实的，但结算的事情是虚假的。被告王X1对原告提交的证据质证后认为：对证据1，不认可证明目的。对证据2，证明目的不予认可，被告王X1的父母是跟被告一起生活的。对证据3，协议上的字是被告王X1签的，是尹XX叫儿子亚X5哄着被告王X1去签的，说好房子给儿子后来又不给，后来去民政局离婚说债务给儿子承担不合适，两被告又重新写了一份协议，但是没有签字。那些债务被告王X1不清楚是借来干什么的。证据4证人王X5出庭作证的证言，证人说的证言不真实，不予认可。证据5证人陈X出庭作证的证言，证人去做活是真实的，结账是跟饶国成结算的，工钱是被告王X1去找亲戚贷款3万多元给的。被告王X1未向本院提交证据。经过双方当事人当庭举证、质证，本院对本案证据认证如下：对原告提交的证据，证据1，客观、真实，被告质证后没有意见，本院予以采信。证据2，王X4的调查笔录，因其未出庭，本院对证人关于老房子的情况说明予以认可，对其他证言不予采信。王X6、王X7的调查笔录，本院对关于老房子的情况说明予以认可，对其他证言不予采信。证据3，集体土地使用权证，真实性本院予以认可，证明目的因无其他证据相佐证，本院不予采信。证据4，协议的真实性本院予以认可，证明目的不予采信。证据5证人王X7出庭作证的证言，本院对关于老房子的情况说明予以认可，对其他证言不予采信。证据6证人王有得出庭作证的证言，本院对关于老房子的情况说明予以认可，对其他证言不予采信；对被告尹XX提交的证据，证据1，真实性、合法性、关联性本院予以认可，对证明目的不予采信。对证据2，挨来村委会的证明，因该证明系农村基层组织所出具，本院结合其他证据予以综合采信。证据3离婚协议书，系双方自愿所签，是其真实意思表示，本院予以综合采信。证据4证人王X5出庭作证的证言，本院结合其他证据予以综合采信，证据5证人陈X出庭作证的证言，原告及被告王X2对证人装修房屋的事予以认可，本院结合其他证据予以综合采信。根据庭审、举证、质证和认证，本院确认本案事实如下：原告王X1与亚X4（已逝）系夫妻关系，二人共生育李XX、亚X1、王X2、亚X2、亚X3五个子女，亚X4生前系烟草公司退休职工，2012年3月5日亚X4因病去世。1992年，被告尹XX入赘到被告王X2家，尹XX与王X2于1993年1月14日办理结婚登记手续，1993年10月生育长子亚X5，1997年8月生育长女亚X7。2010年11月30日，尹XX与亚X4、亚X1协商达成《拆除老房子建盖新房子协议书》，协议书约定，“一、老房子协商价格陆万伍仟元整，暂不支付资金给父母，全部用在父母身上，节余平分，不足共同弥补。二、拆除老房建起新房，新房产权父母共同拥有，父母随时可以进住出入。三、拆除老房必须同时建起新房，若出现拆除现有老房不同时建起新房的问题，追究法律责任。四、兄弟二人共享父母遗产，共同负有养老敬老的义务。”签订该协议后，尹XX、王X2将王X1、亚X4的老房子拆除，在原来老房屋土地的基础上建盖了现在争执的房屋。后王X2、尹XX夫妻产生矛盾纠纷，双方协商未果，王X2于2015年9月18日向本院提起离婚诉讼，2015年12月14日王X2撤回起诉。2016年1月11日，原告将被告王X2、尹XX诉至本院。本院认为，家庭共有财产是家庭成员在共同生活关系存续期间共同创造、共同劳动所得的财产。因此，确定不动产是否为家庭共有财产，应结合当事人之间是否存在共同生活关系、当事人对不动产的贡献情况、当事人的约定等进行综合判断。本案中，2010年11月30日，尹XX与亚X4、亚X1协商达成《拆除老房子建盖新房子协议书》，因协议书上条款内容存在冲突，尹XX与其他当事人对协议的理解存在重大分歧。《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”本院认为，首先，根据订立该协议的目的、当地的风俗习惯及老房屋当时的市场价格看，该协议应整体解释为：王X1与亚X4位于中枢镇小挨来村的房屋及土地使用权整体作价65000元卖给王X2、尹XX，房款65000元暂不支付给王X1与亚X4，王X2、尹XX以后将此款用在王X1、亚X4的丧葬事宜开支上，节余与原告亚X1平分，不足与原告亚X1平摊。王X2、尹XX拆旧建新后的新房，产权归王X2、尹XX所有，王X1与亚X4享有新房的居住权，王X1与亚X4可以随时进住出入新房。其次，从原告现有的证据看，无法证明王X1、亚X4对诉争的房屋有过出资、出物或者出力的贡献。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”因此，对原告提出的王X1、亚X4对诉争房产享有产权，原告有继承亚X4诉争房屋遗产的观点，因其证据不足，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百二十五条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王X1、李XX、亚X1、亚X2、亚X3的诉讼请求。案件受理费5800元，由原告王X1、李XX、亚X1、亚X2、亚X3承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审 判 长  纪文阜审 判 员  蔡 芳代理审判员  杨向友二〇一六年七月二十九日书 记 员  何 玲