江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书（2016)苏0324民初2663号原告单志平，农民。委托代理人周斌，睢宁县群英法律服务所法律工作者。被告赵刚玲（又名赵刚灵），个体户。委托代理人张宏圣，睢宁县群星法律服务所法律工作者。原告单志平与被告赵刚玲排除妨碍纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法由审判员武震适用简易程序独任审判，分别于2016年5月24日、2016年5月31日、2016年7月6日三次公开开庭进行了审理。原告单志平及其委托代理人周斌、被告赵刚玲及其委托代理人张宏圣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告单志平诉称：我于2001年9月30日与睢宁古邳镇旧州村六组签订了一份承包土地植树协议，该协议由该村部分群众代表和村民小组签字盖章，同时村民委员会对该协议作了见证。2002年7月22日，该协议经睢宁公证处办理了公证。土地承包后，我在上面栽植了杨树，每年进行施肥、治理，投入了大量的人力、物力。由于土地承包期到2016年10月1日止，我便于今年3月26日申请办理林木砍伐手续，但遭到了被告无端阻拦。故诉至法院，请求依法判令被告立即停止侵权、排除妨碍，并承担本案的诉讼费用。被告赵刚玲辩称：一、原告对其原承包土地上的树木不再享有所有权。原告于2001年9月30日与睢宁古邳镇旧州村六组签订了土地植树协议，2002年8月份，旧州村六组已经将该土地6.7亩转让给被告，被告对该土地是一次性买断，并支付转让费4500元。实际上旧州村六组已经与原告解除了土地承包协议，并已经赔偿原告17000元，其土地使用权及附属物均属于被告所有，原告不再对其承包土地上的树木享有所有权；二、被告并没有对原告的财产造成损害，原告陈述其每年对其承包土地进行施肥管理，不是事实；三、原告的起诉已经超过诉讼时效，旧州村六组将土地转让给被告后，被告对该土地拉上了围墙。原告从未主张过权利，原告的诉请显然已经超过诉讼时效。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告单志平与睢宁古邳镇旧州村第六生产队于2001年9月30日签订了土地承包合同，双方约定：旧州村第六生产队将约七亩土地（土地四至为：东至大理石厂、西至汤山村地、北至汤山村地、南至和五组交界路）发包给原告；承包期为十五年（从2001年10月1日至2016年10月1日止）；土地每年承包金150元，每五年交纳一次，签约时交纳第一笔承包费等。2002年7月2日，双方在睢宁公证处对该合同办理了公证手续。合同签订后，原告分别于2002年6月26日、2008年1月1日向旧州村第六生产队组长刘培臣交纳了土地承包金。因土地承包合同即将到期，原告于2016年3月26日申请办理林木采伐手续，睢宁县古邳镇旧州村村民委员会对其采伐申请予以认可。因被告赵刚玲主张旧州村第六生产队已经将该争议土地出让给自己，其对土地上的附属物享有所有权，故阻止原告继续经营及采伐树木，双方因此发生纠纷。故原告诉至法院，请求依法判令被告立即停止侵权、排除妨碍，并承担本案的诉讼费用。另查明，被告赵刚玲系江苏省邳州市运河镇人，非睢宁县古邳镇旧州村村民。被告赵刚玲与睢宁县古邳镇旧州村第六生产队于2002年8月6日签订了《关于旧州村第六组土地流转一事》协议书，双方约定古邳镇旧州村第六生产队将争议土地出让给被告用于建厂，土地出让款为45000元。协议签订后，被告即在该争议土地上建起了围墙。双方在签订合同时，既未经集体村民大会讨论通过，亦未层级报请上级主管部门办理土地审批手续。上述事实，有当事人的庭审陈述、合同书、公证书、收据、协议书、林木采伐申请书、常住人口登记卡、睢宁县古邳镇旧州村村委会证明等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。原告单志平于2001年9月30日与古邳镇旧州村第六生产队签订了土地承包合同，该合同未违反法律规定，且该事实已经得到被告的认可，故原告单志平与古邳镇旧州村第六生产队签订的土地承包合同合法有效，原告对其承包的土地享有承包经营权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条以及《中华人民共和国土地管理法》第四条之规定，土地改变用途以及土地征用均需经过严格的土地审批手续，未经审批的土地改变用途、土地征用应当认定为无效。故原告单志平关于被告赵刚玲与古邳镇旧州村第六生产队签订的土地流转合同无效的主张，本院依法应予支持。因无效的合同自始无效，故被告赵刚玲无权阻止原告单志平在其承包土地上的经营权。庭审中，被告赵刚玲辩称古邳镇旧州村第六生产队已经解除了与原告的土地承包合同并已赔偿原告17000元，原告对此不予认可，被告亦未能提供充分证据佐证自己的此项主张，故本院对被告的此项抗辩理由不予采信。被告又辩称原告的起诉已经超过诉讼时效，本院认为被告与古邳镇旧州村第六生产队签订的土地出让协议无效，而无效的合同自始没有法律约束力，且被告的妨害行为一直持续至今，故原告单志平的起诉并未超过法定的诉讼时效，被告的此项抗辩理由本院亦不予采纳。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”故原告单志平要求被告赵刚玲停止侵权、排除妨碍的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第(一)、(二)、(五)项，《中国人民共和国物权法》第三十五条、《中国人民共和国合同法》第七条、第八条、第五十二条第五项、《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四条之规定，判决如下：被告赵刚玲于本判决生效后十日内拆除建在原告单志平承包土地上的围墙，移除该土地上的附着物，并不得妨碍原告在该土地上的承包经营权。案件受理费100元，由被告赵刚玲负担。鉴于原告单志平已预交，被告在判决生效时给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  武震二〇一六年七月七日书记员  乔爽附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。《中国人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中国人民共和国合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。《中国人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。