福建省闽侯县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0121民初1817号原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社，住所地福建省闽侯县荆溪镇厚屿村。组织机构代码X2983067-3代表人郑秀平，职务主任。委托代理人林新,荆溪信用社职员。被告李丙政，男，1969年12月3日出生，汉族，住福建省闽侯县。被告马秀宇，女，1970年1月3日出生，汉族，住福建省闽侯县。原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社（下称荆溪信用社）与被告李丙政、马秀宇金融借贷合同纠纷一案中，本院于2016年4月27日立案受理，依法由审判员林循沙适用简易程序于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林新到庭参加诉讼，被告李丙政、马秀宇经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告荆溪信用社诉称，原告与被告李丙政于2008年4月25日，签订了金额为人民币30万元整，月利率为9.33675‰,最高额抵押借款合同，由李丙政、马秀宇坐落于闽侯县荆溪镇××××村房屋（证号：侯房权证Ｈ字第××号）作为抵押并办理了抵押登记。合同签订后原告依约于2010年4月26日，向被告李丙政发放人民币295000元整，到期日为2011年3月25日，被告取得贷款后，未能依法履约按合同约定到期归还。还款期限届满后，经原告多次催讨，于2012年6月30日归还贷款本金9600元和利息1600元。2015年5月30日归还本金11400元及利息8600元。其余本金274000元及相应的利息至今未还。现请求1、判令被告李丙政偿还贷款本金计人民币274000元整及相应利息，2016年4月22日之后利息按合同约定计至贷款还清之日止；2、本案诉讼费用及相关费用由被告承担；3、被告李丙政、马秀宇位于荆溪镇××××村房屋（权证号为侯房权证Ｈ字第××号）进行拍卖、变卖优先受偿原告借款本息及其他费用。被告李丙政、马秀宇在答辩期间未向法庭提供书面答辩意见，且在举证期限内亦未向法庭提供相关证据。原告向本院举出下列证据：1、借款借据、2、最高额抵押借款合同，3、最高额抵押合同，4、担保人履行责任通知书，5、贷款到（逾）期催收通知书，6、两被告身份证复印件。原告所举的以上证据，被告李丙政、马秀宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，并依法予以认定。经审理查明，两被告系夫妻关系。2008年4月25日，原告与被告李丙政签订一份《最高额抵押借款合同》，合同约定：原告向被告李丙政发放贷款人民币300000元，月利率9.33675‰，被告李丙政、马秀宇将其所有的坐落于闽侯县荆溪镇××××村房屋（证号：侯房权证Ｈ字第××号）作为抵押物抵押给原告，并办理了相关抵押登记手续，借款期限至2011年3月25日止。合同签订后，原告依约于2010年4月26日向被告李丙政发放贷款计人民币295000元。双方约定的还款期限届满后，被告李丙政于2012年6月30日归还贷款本金9600元和利息1600元，2015年5月30日被告李丙政又归还本金11400元及利息8600元。2016年4月27日，原告向法院起诉，请求依法判令1、判令被告李丙政偿还贷款本金计人民币274000元整及相应利息，2016年4月22日之后利息按合同约定计至贷款还清之日止；2、本案诉讼费用及相关费用由被告承担；3、被告李丙政、马秀宇位于荆溪镇××××村混合结构的房屋（证号：侯房权证Ｈ字第××号）进行拍卖、变卖优先受偿原告借款本息及其他费用。审理中，被告李丙政、马秀宇经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审判。本院认为，被告李丙政向原告贷款人民币295000元，已偿还本金21000及利息10200元，有原、被告双方签订的借款借据、保证借款合同以及原告代理人陈述事实等为依据，事实清楚，证据确实充分，应予认定，被告李丙政对此应承担偿还原告借款本金274000元利息和罚息的民事责任（但应扣除已经偿还的利息合计10200元），被告马秀宇作为被告李丙政的配偶，该债务系两被告夫妻存续期间的共同债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)〉若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，被告马秀宇应对被告李丙政的债务承担共同偿还责任。被告李丙政、马秀宇将其所有的坐落于闽侯县荆溪镇××××村混合结构的房屋（证号：侯房权证Ｈ字第××号）作为抵押物抵押给原告，故原告对此享有拍卖、变卖等优先受偿权。至于原告请求被告李丙政、马秀宇支付自2008年4月25日起至还清借款之日止的利息和罚息。虽然原、被告双方签订的《最高额抵押借款合同》于2008年4月25日所签，但借款借据中的借款日期是2010年4月26日签订的，故对原告的此项请求，本院不予支持，其相关利息和罚息应按原、被告签订的合同约定予以处理。被告李丙政、马秀宇经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自行放弃行使抗辩权，并依法予以缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告李丙政、马秀宇应在本判决生效之日起七日内偿还原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社借款人民币274000元及利息和罚息，利息按双方当事人约定的月利率9.33675‰支付，罚息亦按双方当事人约定的加收30%支付，利息自2010年4月26日起至被告李丙政、马秀宇还清借款之日止（但应扣除已经支付的利息10200元）；罚息自2011年3月26日起至被告李丙政、马秀宇还清借款之日止；二、原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社对登记在被告李丙政名下的坐落于闽侯县荆溪镇××××村混合结构的房屋（证号：侯房权证Ｈ字第××号）享有拍卖、变卖等优先受偿权；三、驳回原告闽侯县农村信用合作联社荆溪信用社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5410元，因以适用简易程序审结，依法减半收取，实收2705元，由被告李丙政、马秀宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判员  林循沙二〇一六年七月十一日书记员  连伟强附：本案适用主要法律条文和申请执行提示《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)〉若干问题的解释(二)》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。