.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院民事判决书（2016）新2901民初2509号原告李长虎，个体户，现住乌鲁木齐市。委托代理人张常春，新疆制衡律师事务所律师。委托代理人陈冬，新疆制衡律师事务所律师。被告阿克苏华荣工贸有限责任公司,地址阿克苏市。法定代表人廉相林，该公司董事长。本院于2016年5月16日立案受理原告李长虎诉被告阿克苏华荣工贸有限责任公司（以下简称华荣工贸公司）租赁合同纠纷一案，依法由审判员陈彬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李长虎的委托代理人张常春、陈冬，被告华荣工贸公司的法定代表人廉相林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李长虎诉称：2013年5月28日，原告承包被告位于阿克苏市兵团棉麻站旁轧花厂取得一条细棉绒生产线，约定原告应缴纳承包费每年100万元，人工工资8万元，合计108万元，期限一年。合同到期后，2014年4月14日原、被告就细绒棉生产线的承包又签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同》，约定原告每年缴纳承包费75万元，人工工资8万元，合同期限5年，自2014年4月14日至2019年4月14日，由被告对生产线进行技改，费用按实际经营期限折算后由原告承担。合同签订后，原告为生产经营需要对生产线进行了改造，支付机器改造费用749500元。2015年3月5日原告与被告协商签订补充协议书一份，将2014年度承包费降为60万元，人工工资7万元，合计67万元。2015年4月份，因被告对外欠有大量债务未能偿还，导致法院对被告采取了强制执行措施，查封了银行账户，该信息被原告的客户知悉，导致客户终止了与原告的加工合同，致使原告承包的生产线无法经营，合同无法继续履行。2015年11月30日，原告向被告送达了通知一份，解除了原、被告双方签订的承包合同。原告在合同履行期间投入了大量的资金，因被告的违约投入无法收回，造成严重经济损失。为维护原告的合法权益，故提起诉讼请求判令：1、被告赔偿原告损失373244元；2、被告支付违约金40000元;3、本案诉讼费及其他费用由被告承担。被告华荣工贸公司辩称：1、我公司不同意赔偿原告损失373244元。因2014年4月14日原告与我公司签订承包租赁合同4.13条约定，原告自愿承担设备技改费55万元，合同期满后交给我公司使用；2015年3月5日原告与我公司签订补充协议，我公司为表示合作诚意同意原告申请要求把2014年度承包费75万元降为60万元，员工工资每年8万元降为7万元，并把原告交纳的20万元保证金冲抵为承包费；原告给我公司书写了欠承包费43万元欠条，拖欠至今未给付；2、我公司不同意支付原告违约金40000元。因双方在合作经营中，我公司没有任何违约行为，而原告却多次违约。2014年4月14日，承包合同第3.8条约定：如乙方延迟交纳承包金达10天以上，甲方视为乙方违约，甲方有权终止合同，并不退还乙方保证金；而原告长期拖欠被告承包费43万元至今不付，按承包租赁合同3.8条、4.8条、5.1条、8.3条约定足以证明原告多项违约；关于原告称我公司因欠外债导致法院采取强制执行措施，查封了银行账户，纯属谣言，双方在合作经营中，我公司向原告提供公司专用账户，已使用3年之久，请原告提供哪个法院查封账户的证据；2015年11月30日原告向我公司送达了通知书，单方要求解除承包合同，人人皆知每年7月检修设备、9月棉花上市开始收购加工经营，原告却于2015年11月30日棉花收购加工即将结束时才单方提出解除承包合同，请问2015年度的承包费应由谁来承担？究竟谁给谁造成了严重的经济损失？关于此案我公司将另行诉讼；2015年7月15日原告李长虎起诉我公司经阿克苏市法院开庭审理后，原告自觉理亏申请撤诉；故请驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2013年5月28日，原告李长虎与被告华荣工贸公司签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》，约定原告承包租赁被告位于兵团棉麻站旁轧花厂区两条细绒棉生产线收购场地、轧花设施、消防设施、设备等；租赁期限为2013年5月28日至本棉花年度收购加工结束为止；租赁费每年300万元，2013年9月底前支付140万元，2013年10月底前交100万元，棉花收购加工完成结束并票款结清后交60万元，原告李长虎在征得被告华荣工贸公司认可的前提下可增添其短、损设施，其费用可冲抵承包金，合同保证金40万元，需在合同签订后五个工作日内缴纳给被告，待租赁期满后需在五个工作日内退还原告；合同履行过程中若出现违约行为，违约方应支付合同总额20%的违约金。合同签订后，被告将轧花厂生产线交由原告经营。2013年6月6日、8月8日、8月10日、2014年1月8日，原、被告双方签订四份补充协议，将原告承包的生产线由两条变更为一条，租赁费变更为100万，员工工资变更为8万元，每吨皮棉税金收取60元，保证金变更为20万元等内容。2013年7月17日原告向被告提交情况报告一份，原告需对承包被告华荣工贸公司承包的生产线进行维修，所产生的费用由原告垫付，结算冲抵承包金，被告盖章确认；2013年9月28日经原、被告双方结算，原告为被告垫付设备维修款373644元、棉花交易市场费10000元。2013年6月5日原告向被告支付400000元、9月27日支付100000元，11月18日支付80000元，2014年1月13日支付100000元；2013年9月27日支付工资16000元、2013年11月1日支付工资16000元、2013年12月2日支付工资16000元，2013年度原告共支付承包费及垫付资金合计1111644元，2014年度共加工皮棉1800吨。2014年4月14日，原、被告签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》，约定原告承包租赁被告位于兵团棉麻站旁轧花厂区一条细绒棉生产线（新车间）及收购场地、轧花设施、消防设施、设备等。租赁期限自2014年4月14日至2019年4月14日止。租赁费每年75万元，每年9月底前支付25万元，10月底前支付45万元，本年度棉花收购加工结束并票款结清后支付5万元。合同保证金20万元，在合同签订后五个工作日内缴纳给被告，待租赁期满后需在五个工作日内退还原告。合同履行过程中若出现违约行为，违约方应支付合同总额20%的违约金。原告在租赁期内对车间进行技改,所用费用由原告承担，合同期满后改装设备交给被告使用。若合同履行期间被告公司法人因身体原因不能主持工作需买棉花加工厂，不能视为违约，原告投资的设施、设备款可根据原告合同期内实际经营时间折算，折算后被告归还原告投入。被告为原告提供一个银行专用账户，由原告独立使用。合同签订后，被告即将生产车间交付给原告，原告于2014年4月15日、2014年4月18日共向被告支付16万元，2014年7月13日支付12万元，2015年3月6日支付承包费16万元，2015年1月21日支付税款33475元，2015年2月16日支付税款36029元，2014年度支付员工工资80000元，2014年4月17日被告华荣工贸公司与王某某签订《华荣锯齿车间技改安装合同》一份，由王某某为被告华荣工贸公司的轧花车间进行技术改造，价款为749500元。2015年3月5日原、被告签订补充协议书，该协议对原告2013年、2014年欠缴的租赁费数额约定，且被告将原告2014年的租赁费减免至60万元，原告已支付被告员工工资80000元，被告同意给原告扣减10000元，并对原告投入的改造费作出约定。2015年3月5日原告向被告出具欠条，载明欠被告2014年度租赁费43万元，承诺在2015年逐步还清，并注明此前收据全部作废。2015年4月27日华荣工贸公司与辛集市天泽纺织有限公司签订的《棉花收购加工合同》一份，因被告华荣工贸公司所欠货款未能支付，且已进入执行阶段，辛集市天泽纺织有限公司解除了与华荣工贸公司签订的加工合同。被告华荣工贸公司欠中国邮政储蓄银行股份有限公司阿克苏分行贷款未偿还，阿克苏地区中级人民法院已作出判决要求被告履行还款义务，现邮政银行已经申请阿克苏地区中级人民法院强制执行，查封冻结被告公司资产，冻结了被告为原告设立的专用账户。2015年11月30日原告向被告送达通知一份，解除原、被告双发签订的承包合同。原告于2015年5月向阿克苏市人民法院起诉，后又撤回起诉。庭审中原告提交下列证据：1、2013年5月28日原、被告签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》一份，证明原、被告之间租赁合同关系，该合同对承包期限，承包费等权利，义务作出明确约定。被告对证据的真实性及证明力均无异议。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。2、2013年6月6日原、被告签订《补充协议》一份，证明对2013年5月28日签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》中部分内容进行变更。被告对证据的真实性及证明力均无异议。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。3、2013年8月8日原、被告签订《补充协议》一份，证明对2013年5月28日签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》中将两条细绒棉生产线变更为一条等内容。被告对证据的真实性及证明力均无异议。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。4、2013年7月17日情况报告一份，证明被告承包给原告的生产线设施设备需维修，维修费用由原告垫付后冲抵承包费。被告对证据的真实性及证明力均无异议。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。5、2013年8月10日原、被告签订《补充协议》一份，证明被告违约应向原告支付违约金10万元、原合同约定的所有费用均减半缴纳、租赁费变更为每年150万元、保证金减半缴纳等。被告对证据的真实性及证明力均无异议。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。6、2014年1月8日原、被告签订《补充协议》一份，证明原、被告双方同意2013年度的承包费为100万元、员工工资8万元、每吨皮棉税金60元、对10万元的赔偿款存在分歧，双方协商解决。被告对证据的真实性及证明力均无异议。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。7、收据8张，证实原告于2013年6月5日支付承包费40万元、2013年9月27日支付承包费10万元、2013年11月18日支付承包费8万元，2013年9月27日垫付市场交易费1万元，2014年1月13日支付承包费10万元，2013年9月27日支付工资16000元，2013年11月1日支付工资16000元，2013年12月2日支付工资16000元。被告对证据的真实性无异议，但认为市场交易费与被告无关。本院对该证据的真实性予以确认。8、2013年9月28日华荣工贸公司垫资明细表一份，证实原告对生产线设施设备进行维修产生垫资费用373644元。被告对证据的真实性及证明力均无异议。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。9、2014年4月14日原、被告签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》一份，证明原、被告之间租赁合同关系，该合同对承包期限，承包费等权利，义务作出明确约定。被告对证据的真实性及证明力均无异议。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。10、2015年3月5日原、被告签订《补充协议》一份，证明对2014年4月14日签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》中部分内容进行变更。其中2014年度的承包费变更为60万元，2014年度原告已支付被告8万元工资，被告同意减员工工资1万元，2014年的技改费用由原告垫付被告承担。被告对证据的真实性无异议。本院对该证据的真实性予以确认。11、2014年4月17日阿克苏华荣工贸有限责任公司与王某某签订的《华荣锯齿车间技改安装合同》及华荣锯齿轧花车间技术改造价格表2份，证实被告承包给原告的车间进行维修改造由王某某承建，技改费用749500元。被告对证据的真实性及证明力均无异议。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。12、收据7张，证实原告于2014年4月15日支付承包费6万元、2014年4月18日支付承包费10万元、2014年7月13日支付承包费12万元，2015年3月6日支付承包费16万元，2015年1月21日支付税金33065元。2015年1月21日支付税金410元，2015年2月16日支付税金36029元，另支付工资8万元，应当退还1万元。被告对证据的真实性及证明力均无异议。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。13、2015年11月30日原告向被告送达通知一份及邮政快递邮件、回执一份。证实因被告违约，原告向被告送达通知一份，解除双方的租赁合同。被告对证据的真实性无异议。本院对该证据的真实性予以确认。14、2015年4月27日阿克苏华荣工贸有限责任公司与辛集市天泽纺织有限公司签订的《棉花收购加工合同》一份、2015年5月15日终止合同书一份，2015年5月18日收据一份。证实2014年度原告承包被告的生产线后以被告的名义与辛集市天泽纺织有限公司签订的《棉花收购加工合同》一份、约定阿克苏华荣工贸有限责任公司为辛集市天泽纺织有限公司加工籽棉3000吨，辛集市天泽纺织有限公司支付保证金20万元。因被告存在债权、债务且已进入执行程序，为避免辛集市天泽纺织有限公司利益不受损害故终止了双方签订的加工合同，原告将20万元保证金予以退还。被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。15、2014年9月17日被告在阿克苏市农村信用合作社广场信用社预留印鉴2份、2015年5月22日阿克苏地区中级人民法院执行裁定书一份，2015年12月10日阿克苏地区中级人民法院协助冻结存款通知书一份，证实根据租赁合同的约定被告为原告提供银行账户即阿克苏市农村信用合作社广场信用社设立的账户，因被告欠中国邮政储蓄银行股份有限公司阿克苏地区分行贷款，被告公司财产包括被告提供给原告的账户资金，由阿克苏地区中级人民法院查封、扣押、冻结。被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。16、（2015）阿市民初字第2XXX号裁决书一份。证实原告于2015年向阿克苏市人民法院起诉后又撤回起诉。被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。17、损失清单一份，证实原告的损失是373244元，被告对证据的真实性不认可，本院对该证据将结合其他证据予以确认。庭审中被告提交下列证据：1、2013年3月5日原、被告双方签订的《补充协议》一份。证实若原告继续承包的话被告就不承担17.8万元，原告对该证据的真实性无异议，认为并不是原告不愿意承担，是因为被告违约导致合同无法履行。原告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。2、（2016）新2901诉前1XX号民事调解书一份。证实被告的借款用房产做抵押与原告的车间无关，原告对证据的真实性无异议，对证明观点不认可，认为与本案无关。原告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。3、2015年3月5日欠条一份。证明原、被告对2014年的承包费进行了变更，原告对欠条的真实性没有异议，但认为原告实际欠承包费并不是43万元。原告对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。本院认为，原告李长虎与被告华荣工贸公司签订的《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效。2015年5月22日被告因欠中国邮政储蓄银行股份有限公司阿克苏地区分行贷款未偿还，阿克苏地区中级人民法院冻结了被告华荣工贸公司为原告李长虎提供的账户，因被告华荣工贸公司欠外债，导致原告李长虎以被告华荣工贸公司名义与辛集市天泽纺织有限公司签订的《棉花收购加工合同》予以解除，原告李长虎于2015年11月30日向被告华荣工贸公司送达通知一份，解除了双方签订的《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》，被告华荣工贸公司在法律规定的时间内未对原告李长虎的解除合同的行为提出异议，故原、被告双方签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》已解除；2013年5月28日原、被告签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》经原、被告多次变更，承包费为100万元，人工工资8万元，税金每吨60元，原告李长虎实际加工1800吨，税金为108000元，2013年度原告李长虎应向被告华荣工贸公司支付1188000元，原告李长虎实际已支付各项费用1111644元，尚欠76356元未支付。2014年4月14日原、被告双方又签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》经原、被告双方变更后，2014年度承包费为60万元，工资为7万元，税金为69504元，合计：739504元，原告李长虎已支付承包费440000元，工资8万元，税金69504元，合计589504元，尚欠150000元未支付。2014年5月28日双方签订《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》后，因被告华荣工贸公司尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司阿克苏地区分行贷款未偿还，阿克苏地区中级人民法院采取强制执行措施后，该合同于2015年5月份已无法继续履行，原、被告实际只履行了一个加工年度；原告李长虎为履行合同对被告华荣工贸公司的生产线进行技术改造共产生费用749500元，根据合同约定，原告李长虎投资的设施、设备款可根据合同期内实际经营时间折算，折算后被告华荣工贸公司归还原告李长虎的投入，合同的履行期为5年，实际只履行了一年，故749500元的投入款折旧一年为149900元，其余投入款599600元被告华荣工贸公司应当予以退还；2013年、2014年度原告李长虎欠被告华荣工贸公司各项费用共计226356元，与被告华荣工贸公司退还原告李长虎投入款折抵后被告华荣工贸公司应退还原告李长虎投入费用373244元，故原告李长虎的该项诉讼请求本院予以支持；被告华荣工贸公司虽辩称原告李长虎尚欠43万元承包费，并提供原告李长虎的欠条，但原告李长虎提供证据足以证实原告李长虎所欠承包费的数额与被告华荣工贸公司提交的证据不一致，故被告华荣工贸公司的辩解意见不能成立，本院不予采纳；另，被告华荣工贸公司辩称2015年3月5日签订的补充协议，约定原告李长虎继续承包生产线的情况下被告华荣工贸公司就不应承担17.8万元的技改费用，因本案系被告华荣工贸公司违约导致合同无法履行，根据主合同的约定以实际经营的期限计算技改费的折算年限，故被告华荣工贸公司的辩解理由亦不能成立。根据庭审查明的事实，被告华荣工贸公司在履行合同的过程中存在违约行为，原、被告双方签订的《阿克苏华荣工贸有限责任公司轧花厂承包租赁合同书》约定若任何一方违约，违约方应向守约方赔偿租赁期合同总额20%的违约金，现原告李长虎起诉要求被告华荣工贸公司支付违约金40000元，符合法律规定予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，第九十六条第一款，第九十七条，第一百零七条，第一百一十四条第一款，以及《民事诉讼法》第六十四条第一款规定判决如下：一、被告阿克苏华荣工贸有限责任公司赔偿原告李长虎投入款373244元。二、被告阿克苏华荣工贸有限责任公司支付原告违约金40000元。以上两项合计413244元，被告阿克苏华荣工贸有限责任公司于判决生效后10日内支付。如果未按本判决指定的期间，履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。案件受理费7499元，由被告阿克苏华荣工贸有限责任公司承担如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。审判员陈彬二0一六年七月十八日书记员李维