重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0241民初3117号原告:富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司，住所地：重庆市秀山县中和街道白沙大道3号二层26至33号。组织机构代码：09120262-7。负责人:周建忠，该公司负责人。委托代理人:白明军，重庆金讼律师事务所律师。委托代理人:尹智毅，男，汉族，1987年10月31日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。系该公司职工。被告:杨林，男，土家族，1980年9月7日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:吕海燕，女，汉族，1982年8月21日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:杨方，女，土家族，1989年10月16日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:程建，男，苗族，1976年8月12日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:李素英，女，土家族，1956年9月27日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:邓云林，男，汉族，1981年12月12日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:冉围围，女，土家族，1984年7月23日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告:秀山县一百商贸有限公司。住所地：重庆市秀山县清溪场镇东林居委会农贸市场*楼。法定代表人杨林，该公司负责人。原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司（以下简称富登公司）诉被告杨林、吕海燕、杨方、程建、李素英、邓云林、冉围围、秀山县一百商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院2016年5月11日立案受理，依法适用简易程序分别于2016年5月18日、2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人白明军、尹智毅，被告李素英到庭参加诉讼，被告杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、秀山县一百商贸有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富登公司诉称：2014年12月26日原告与被告签订富登渝资服（2014）字第000039382号-1《贷款合同》，合同约定原告向被告杨林提供最高额度贷款人民币1449200元，用于杨林经营性流动资金，贷款额度期限60个月，从2014年12月26日至2019年12月25日止。前述起止时间与本合同对应的抵押权证登记记载时间不一致的，以抵押权证登记记载时间为准。杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司为连带保证人。合同通用条款第五条规定，连带保证人担保的主债权为该《贷款合同》专属条款第一条的本金及利息、违约金、罚息及追索主债权而发生的律师费等费用，保证期间自《贷款合同》签订生效之日起至原告得到全额和充分清偿之日止。同日被告程建、邓云林、冉围围、李素英与原告签订富登渝资服抵（2014）字第000039382号-1《最高额抵押担保合同》。约定以被告邓云林的×房地证第×字第×号房产、被告程建的×房地证第×字第×号房产、被告李素英的×房地证第×字第×号房产、被告冉围围的×房地证第×字第×号房产，在最高额度贷款人民币1449200元的主债权及主债权所衍生的相关附加债权提供抵押担保，并办理登记。根据（2014）字第000039382号-1《贷款合同》，被告杨林与原告2014年12月26日签订《额度使用确认书》，约定原告向被告杨林发生本次贷款额度140万元，贷款期限从2014年12月30日至2017年12月29日止。采取“每月付息，按季还本”还款方式，每月具体扣款金额及日期按《额度使用确认书》中的《扣款计划表》履行，具体还款时间随实际放款日顺延，双方约定发、扣款账号是被告杨林在中国工商银行重庆秀山渝秀支行的账户，账号：×。2014年12月30日原告按合同约定将贷款140万元转入此账户。从2015年6月30日至原告起诉之日，被告杨林逾期还款和不足额还款。2015年10月30日起，连续三期未履行还款义务。原告多次催收无果，被告拒绝与原告工作人员联系，按照合同约定，被告的行为构成违约，原告有权提前要求被告连带偿还借款本金、利息、罚息，并由被告支付诉讼费和律师代理费。因主债务人未按约定履行合同义务，抵押担保人应在抵押物价值范围内承担担保责任，被告应按照约定全面履行还本付息的义务，根据法律规定。原告为保护自己合法权益，请求。1、判决被告向原告连带偿还截止2016年1月30日到期贷款本息288159.01元（其中本金207210.3、利息73102.55元、罚息7846.16）；提前连带偿还2016年1月30日起的全部未到期贷款本金933520元，及直至该笔贷款全部清偿完毕之日的利息、罚息，2、判决被告连带支付原告违约金18670.4元（以提前偿还未到期贷款本金部分的2%计算），3、判决原告对被告程建、邓云林、冉围围、李素英提供的抵押房产（被告邓云林的×房地证第×字第×号房产、被告程建的×房地证第×字第×号房产、被告李素英的×房地证第×字第×号房产、被告冉围围的×房地证第×字第×号房产）在其抵押担保的主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权。4、请求判令被告承担本案的诉讼费，及原告为实现债权产生的律师费、财产保全费等费用。被告李素英辩称：是女儿打算借款，找到李素英要求提供担保，给女儿借款提供担保是事实，但对黄河（音同）提供担保李素英不知情，今天开庭审理才知道，该笔贷款是杨林贷出来了，取得贷款后，黄河、邓云林、杨林、程建、颜丹将该笔贷款项进行分配。李素英知情的只担保15万元，最后担保金额30多万元不知道。原告富登公司为证明主张的事实，在举证期限内，本院开庭审理时，提交以下证据材料：证据1、《贷款合同》。证明：1、原告与被告杨林于2014年12月26日签订富登渝资服（2014）字第000039382号-1《贷款合同》，被告吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司是连带保证人。专用条款约定原告向被告杨林提供经营性流动资金贷款最高额度人民币1449200元，贷款额度期限共60个月，即从2014年12月26日至2019年12月25日止；2、根据通用条款1.6和第5条连带责任保证人约定，及第七条关于借款人违约或视为违约及违约责任的约定，当被告杨林违约时，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告提前连带清偿全部债务，并有权要求连带保证人先行独立清偿；3、根据该《贷款合同》第7.1和7.2（5）项约定被告杨林出现逾期还款时，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数向原告支付逾期罚息，每30日累进计算；证据2、富登渝资服（2014）字第000039382号-1《最高额抵押担保合同》、《房屋产权抵押物品清单》、（317-2014）抵押第01289号《重庆市房地产抵押合同》。证明：1、被告程建、邓云林、冉围围、李素英与原告签订富登渝资服抵（2014）字第000039382号-1《最高额抵押担保合同》，约定被告邓云林的×房地证第×字第×号房产、被告程建的×房地证第×字第×号房产、被告李素英的×房地证第×字第×号房产、被告冉围围的×房地证第×字第×号房产，在最高额度贷款人民币1449200元的主债权及主债权所衍生的相关附加债权提供抵押担保，并办理登记；2、根据该合同通用条款第1条约定的抵押担保范围和第6条约定的抵押权的实现，被告杨林无论何种原因未按照主合同约定履行到期或提前到期的应付债务本息及费用，原告有权以抵押财产优先受偿；证据3、被告邓云林的×第×字第×号房地证、被告程建的×第×字第×号房地证、被告李素英的×第×字第×号房地证、被告冉围围的×第×字第×号房地证。证明，1、被告程建、邓云林、冉围围、李素英与原告签订富登渝资服抵（2014）字第000039382号-1《最高额抵押担保合同》，约定被告邓云林的×房地证第×字第×号房产、被告程建的×房地证第×字第×号房产、被告李素英的×房地证第×字第×号房产、被告冉围围的×房地证第×字第×号房产，在最高额度贷款人民币1449200元的主债权及主债权所衍生的相关附加债权提供抵押担保，并办理登记；2、根据该合同通用条款第1条约定的抵押担保范围和第6条约定的抵押权的实现，被告杨林无论何种原因未按照主合同约定履行到期或提前到期的应付债务本息及费用，原告有权以抵押财产优先受偿；证据4、富登渝资服（2014）字第000039382号《额度使用确认书》、《扣款计划表》。证明：1.原告向被告杨林发生本次贷款额度140万元，贷款期限从2014年12月30日至2017年12月29日止。2.还款方式为“每月付息，按季还本”，每月具体扣款金额及日期按《额度使用确认书》、《扣款计划表》履行，具体还款时间随实际放款日顺延，3.原告根据合同约定宣布全部贷款提前到期时，被告杨林应向原告支付提前还款部分的2%违约金，4.放款、扣款账号，被告杨林在中国工商银行重庆秀山渝秀支行的账户，账号：×；证据5、《杨林贷款140万元贷款还款明细表》。证明：1、被告杨林从2015年6月30日起至2016年1月30日尚欠贷款本息288159.01元（其中本金207210.3、利息73102.55元、罚息7846.16），已严重违约，原告有权宣布全部贷款提前到期；2.2016年1月30日宣布全部贷款提前到期的贷款本金933520元，按本金933520元的2%计算，违约金为18670.4元；证据6、杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英身份证复印件。证明被告杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英是本案适格被告；证据7、秀山县一百商贸有限公司《营业执照》。证明秀山县一百商贸有限公司系工商登记注册法人，本案适格被告；证据8、杨林、吕海燕的结婚证复印件。证明被告杨林、吕海燕是夫妻关系；证据9、原告的《营业执照》、《组织机构代码证》、原告负责人身份证明。证明富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司系企业非法人，是本案适格原告。被告李素英对原告富登公司提交证据的质证意见：证据1、2、6、8、9真实性无异议；证据3其中我的签字是属实的，其他人的签字不予质证；证据4借款多少不清楚，由人民法院审核；证据5不清楚，由人民法院审核；证据7与其无关，由人民法院审核。被告李素英对提出的辩解，未提交证据材料。被告杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、秀山县一百商贸有限公司未到庭参加诉讼，没有提交书面答辩意见，亦未提交证据材料。原告富登公司提交的证据经本院审核认定，均系书面证据，能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，证据来源和形式符合法律规定，本院予以采信。综合原告富登公司的起诉陈述，被告李素英的辩解，当事人各方的举证、质证、辩论意见，原告证据证明事实，本院查明以下案件事实：2014年12月26日原告与被告杨林签订富登渝资服（2014）字第000039382号-1《贷款合同》，合同约定原告向被告杨林提供最高额度贷款人民币1449200元，用于杨林经营性流动资金，贷款额度期限60个月，从2014年12月26日至2019年12月25日止。前述起止时间与本合同对应的抵押权证登记记载时间不一致的，以抵押权证登记记载时间为准。吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司为连带保证人。合同通用条款第五条规定，连带保证人担保的主债权为该《贷款合同》专属条款第一条的本金及利息、违约金、罚息及追索主债权而发生的律师费等费用，保证期间自《贷款合同》签订生效之日起至原告得到全额和充分清偿之日止。同日被告程建、邓云林、冉围围、李素英与原告签订富登渝资服抵（2014）字第000039382号-1《最高额抵押担保合同》。约定以被告邓云林的×房地证第×字第×号房屋、被告程建的×房地证第×字第×号房屋、被告李素英的×房地证第×字第×号房屋、被告冉围围的×房地证第×字第×号房屋，在最高额度贷款人民币1449200元的主债权及主债权所衍生的相关附加债权提供抵押担保，并办理登记。根据（2014）字第000039382号-1《贷款合同》，被告杨林与原告2014年12月26日签订《额度使用确认书》，原告向被告杨林本次贷款额度为140万元，贷款期限从2014年12月30日至2017年12月29日止。采取“每月付息，按季还本”还款方式，每月具体扣款金额及日期按《额度使用确认书》中的《扣款计划表》履行，具体还款时间随实际放款日顺延，双方约定放款、扣款账号是被告杨林在中国工商银行重庆秀山渝秀支行的账户，账号：×。2014年12月30日原告按合同约定将贷款140万元转入此账户。2015年6月30日起，被告杨林逾期、不足额还款。根据《杨林贷款140万元贷款还款明细表》。被告杨林从2015年6月30日起至2016年1月30日尚欠原告到期贷款本息288159.01元（其中本金207210.3、利息73102.55元、罚息7846.16），截止于2016年1月30日，原告宣布提前到期的全部贷款本金为933520元，按本金933520元的2%计算，被告杨林承担违约金金额为18670.4元。另查明，被告杨林、吕海燕夫妻关系。再查明，原告富登公司未提交律师代理费，财产保全费、公告费相关证据材料。庭审中，原告放弃律师代理费请求，撤回财产保全费、代理费的诉讼请求。综合原告富登公司主张事实和请求，被告李素英的辩解，当事人双方辩论意见，本院确认本案的争议焦点为：一、原告富登公司是否有权对被告杨林的贷款本金933520元主张提前到期，二、被告杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司是否连带偿还原告截止到2016年1月30日到期贷款本息288159.01元，是否提前连带偿还2016年1月30日后的未到期贷款本金933520元，及直至该笔贷款全部清偿完毕之日的利息、罚息，是否连带支付原告违约金18670.4元，三、原告对被告程建、邓云林、冉围围、李素英提供的抵押房屋在抵押担保主债权及以主债权所衍生的相关附加范围内是否享有优先受偿权，四、被告杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司是否承担原告为实现债权发生的律师费、财产保全费、公告费等费用。本院评述如下：一、原告富登公司有权宣布被告杨林未到期贷款933520元提前到期。根据《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。原告富登公司与被告杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司签订的《贷款合同》及附属协议，系双方真实意思表示，未违反法律、法规规定，合法有效，对双方均具有拘束力。本案中，原被告在《贷款合同》通用条款第四条第一款、第二款约定，甲方可能无法持续正常履行还款义务或丙方无力正常履行担保责任的情况发生。乙方有权立即采取下述一项或几项救济措施：解除本合同及双方间的其它贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期。根据《合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。根据原、被告双方的约定，被告杨林未按合同的约定清偿本金及利息，其行为已构成违约，已具备了约定解除合同的情形，原告富登公司有权提前解除合同，并宣布所有贷款提前或即刻到期。二、被告杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司应当向原告连带偿还截止2016年1月30日到期贷款本金207210.3、利息73102.55元、罚息7846.16元；提前连带偿还截止于2016年1月30日未到期贷款本金933520元，及直至该笔贷款全部清偿完毕之日的利息、罚息，连带支付原告违约金18670.4元。根据《合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。本案中《贷款合同》约定还款方式为每月付息，按季还本，逾期还款承担罚息。本案未到期贷款，原告富登公司依照合同约定，宣布贷款提前到期，被告杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司应当向原告连带偿还2016年1月30日前尚欠到期贷款本金207210.3、利息73102.55元、罚息7846.16元；提前连带偿还截止于2016年1月30日未到期的全部贷款本金933520元及利息、罚息（按合同及补充约定计算），被告吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司作为借款保证人负连带偿还责任，关于违约金18670.4元，根据《贷款合同》、《额度使用确认书》规定，甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布提前到期时，甲方应当向乙方支付提前还款违约金。实际用款时间小于等于12个月的，提前还款违约金为提前还款金额中本金部分的3%，实际用款时间大于12个月小于等于24个月的，提前还款违约金为提前还款金额中本金部分的2%…。被告实际用款时间大于12个月小于等于24个月，违约金应以2%计算为18670.4元。三、原告富登公司对被告程建、邓云林、冉围围、李素英提供的抵押房屋在其抵押担保的主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。原告与被告程建、邓云林、冉围围、李素英对抵押房屋，办理了抵押登记，抵押合同自抵押登记之日成立生效，产生法律效力，原告对被告邓云林的×房地证第×字第×号房屋、被告程建的×房地证第×字第×号房屋、被告李素英的×房地证第×字第×号房屋、被告冉围围的×房地证第×字第×号房屋，在抵押担保的主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权，原告主张房屋抵押优先受偿权，本院依法支持。四、原告主张律师费、保全费、公告费等诉讼请求，原告未提供证据证明，无事实依据，且庭审中部分请求撤回，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司与被告杨林2016年1月30日后未到期贷款933520元提前到期；二、被告杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司在本判决生效之日起十日内连带偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司2016年1月30日前到期贷款本金207210.3、利息73102.55元、罚息7846.16元；连带偿还截止于2016年1月30日的全部贷款本金933520元及利息、罚息（按合同及补充约定计算），连带承担承担支付违约金18670.4元；三、原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司对被告邓云林的×房地证第×字第×号房屋、被告程建的×房地证第×字第×号房屋、被告李素英的×房地证第×字第×号房屋、被告冉围围的×房地证第×字第×号房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权；四、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司的其他诉讼请求。案件受理费15963元，减半7981.5元，原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司负担500元，被告杨林、吕海燕、杨方、程建、邓云林、冉围围、李素英、秀山县一百商贸有限公司负担7481.5元。如果未在本判决指定的履行期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  张才明二〇一六年七月十日书记员  肖莉莎