重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0102民初797号原告罗某，女，1986年8月2日出生，住重庆市涪陵区。委托代理人杨小江，重庆万忠律师事务所律师。被告袁某1，男，1955年1月28日出生，住重庆市涪陵区。被告张某某，女，1970年2月5日出生，住重庆市涪陵区。被告袁某2，男，1982年3月25日出生，住重庆市涪陵区。被告袁��，女，1980年6月2日出生，住重庆市涪陵区。被告罗某1，男，2001年4月10日出生，住重庆市涪陵区。法定代理人袁某（系被告罗某1之母），女，1980年6月2日出生，住重庆市涪陵区。五被告之共同委托代理人周如才，重庆市涪陵区敦仁法律服务所法律工作者。原告罗某与被告袁某1、张某某、袁某2、袁某、罗某1分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告罗某及其委托代理人杨小江，被告袁某1、张某某、袁某2、袁某及被告袁某1、张某某、袁某2、袁某、罗某1的共同委托代理人周如才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告罗某诉称，原告与被告袁某2原系夫妻关系，被告袁某1与被告袁某2系父子关系，被告袁某1与被告张某某系夫妻关系，被告袁某1与袁某系父女关系，被告袁某与被���罗某1系母子关系。2010年8月31日，被告袁某1以户主的名义与重庆市涪陵区国家建设统一征地办公室（以下简称涪陵区统征办）签订了《房屋拆迁补偿安置协议书》，该协议书约定袁某1、袁某2、袁某、罗前波、罗某1和罗芸为被安置人员，安置房屋面积为每人30平方米。2012年8月22日，被告袁某1与被告张某某登记结婚。同年9月11日，被告袁某1以户主的名义又与涪陵区统征办签订了《新增人员安置补充协议书》，该协议书约定新增人员张某某享受安置房屋面积30平方米。2013年1月16日，被告袁某2与原告登记结婚。同年1月22日，被告袁某1以户主的名义再次与涪陵区统征办签订了《新增人员安置补充协议书》，该协议书约定新增人员罗某应纳入安置，增加购买用于安置的统建优惠适用房面积45平方米。2015年3月23日，原告与被告袁某2在重庆市涪陵区民政局办理离婚登记。2015��12月1日，五被告在未通知原告的情况下，擅自将以被告袁某1为户主的名义获得的坐落于重庆市涪陵区XXXX安置房（即3号楼1单元9－3号住房建筑面积64.98平方米、3号楼1单元9－4号住房建筑面积96.03平方米、2号楼1－1号住房建筑面积124.12平方米，）签订《财产分割协议》。该分割协议约定其中3号楼1单元9－3号住房一套建筑面积为64.98平方米分割给被告袁某1和张某某；2号楼1－1号住房一套建筑面积为124.12平方米分割给被告袁某与罗某1；3号楼1单元9－4号住房一套建筑面积为96.03平方米分割给被告袁某1和袁某2。五被告于2015年12月1日就坐落于重庆市涪陵区XXXX安置房（即3号楼1单元9－3号住房建筑面积64.98平方米，2号楼1－1号住房建筑面积124.12平方米，3号楼1单元9－4号住房建筑面积96.03平方米）分别与涪陵区统征办签订了《住房安置协议书》。该住房安置协议书中载明：“甲方���户主袁某1签订的《房屋拆迁安置协议书》应安置人口8人（乙方属于协议安置对象），申请购买安置房面积255平方米。”五被告擅自处分原告依法应该享有的安置房的行为侵害了原告的合法权益。为了维护法律尊严，保护原告的合法权益，请求人民法院判决：1、五被告连带将坐落于重庆市涪陵区XXXX安置房3号楼1单元9－3号、3号楼1单元9－4号、2号楼1－1号分割37.5平方米给原告或给付现金150000元（37.5平方米×4000元/平方米）；2、五被告连带支付原告清水房装修补助费9375元（37.5平方米×250元/平方米）；3、五被告连带支付原告2013年1月23日至2015年1月25日的过渡费5000元（25个月×200元/月）。被告袁某1、张某某、袁某2、袁某、罗某1辩称，1、原告与被告袁某2于2013年1月16日登记结婚。2015年3月20日，双方自愿达成离婚协议，离婚协议载明：双方无共同财产分割、无��同债权债务。同月23日办理离婚证。从协议看，原告是自愿放弃了安置房，且婚姻关系存续期间，双方的收入都在原告手里，所以原告无权要求分割。2、被告袁某1、袁某、罗某1、张某某所有的财产系我们自己所有，是国家安置给我们的，原告无权要求分割我们的财产。3、因原告与被告袁某2离婚时明确放弃了安置房，被告袁某1以户主的名义与统征办签订了安置协议后，涪陵区统征办在实际分房时与五被告签订的分房协议上并没有原告的名字，原告起诉要求分割财产是无理由的。综上所述，请求人民法院依法判决驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告罗某与被告袁某2原系夫妻关系，被告袁某1与被告袁某2系父子关系，被告袁某1与被告张某某系夫妻关系，被告袁某1与袁某系父女关系，被告袁某与被告罗某1系母子关系。2010年8月31日，被告袁某1以户主的名义与涪陵区统征办签订了《房屋拆迁补偿安置协议书》，该协议书载明：袁某1自愿选择统建优惠购房安置；享受住房安置人口5人，安置面积150平方米，每平方米购价300元；在政府批准征用土地之日前，长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员，并具有房屋产权证和集体土地使用权证且同一城镇内无其它住房的被拆迁人员，经安置方同意后，可申请住房安置每人30平方米，按建安造价的50%（650元/平方米）优惠购买住房；住房安置对象已婚未育的，可申请增购一个自然间15平方米，按建安造价的50%（650元/平方米）优惠购买住房与原户主合并安置；袁某1、袁某2、袁某、罗前波、罗某1和罗芸（户籍百胜齐曲村7组）为被安置人员，安置房屋面积为每人30平方米。2012年8月22日，被告袁某1与被告张某某登记结婚。同年9月11日，被告袁某1以户主的名义又与涪陵区统征办签���了《新增人员安置补充协议书》，该协议书载明：新增人员张某某享受安置房屋面积30平方米，每平方米购价300元。2013年1月16日，被告袁某2与原告罗某登记结婚。同年1月22日，被告袁某1以户主的名义再次与涪陵区统征办签订了《新增人员安置补充协议书》，该协议书载明：新增人员罗某应纳入安置，增加购买用于安置的统建优惠适用房面积45平方米。2015年3月20日，原告罗某与被告袁某2自愿达成离婚协议，离婚协议载明：双方无共同财产分割、无共同债权债务。同月23日，原告与被告袁某2在重庆市涪陵区民政局登记离婚。2015年12月1日，五被告在未通知原告的情况下签订《财产分割协议》，协议载明：将重庆市涪陵区XXXX安置房3号楼1单元9－3号住房一套（建筑面积为64.98平方米）归被告袁某1和张某某所有；3号楼1单元9－4号住房一套（建筑面积为96.03平方米）归被告��某1和袁某2所有；2号楼1－1号住房一套（建筑面积为124.12平方米）归被告袁某与罗某1所有。同日，五被告根据《财产分割协议》分别与涪陵区统征办签订了《住房安置协议书》。三份安置协议书均载明：甲方（涪陵区统征办）与户主袁某1签订的《房屋拆迁安置协议书》应安置人口8人（乙方属于协议安置对象），申请购买安置房面积255平方米。原告得知后，与五被告协商未果，遂于2016年1月21日诉至本院。另查明，重庆市涪陵区XXXX安置房3号楼1单元9－3号、3号楼1单元9－4号、2号楼1－1号房屋均尚未取得产权证；被安置对象所获得的安置房每平方米均享有清水房装修补助费250元。上述事实，有庭审调查中原、被告的陈述，原告提交的《房屋拆迁补偿安置协议书》、《新增人员安置补充协议书》、结婚证、离婚协议书、离婚证、《财产分割协议》、��住房安置协议书》复印件等证据材料在卷佐证，本院予以确认。本院认为，五被告均属于拆迁安置对象。原告与被告袁某2登记结婚后，原告作为被告袁某2的配偶，亦属于安置对象，应当给予住房安置。2013年1月22日，被告袁某1以户主的名义与涪陵区统征办签订了《新增人员安置补充协议书》，该协议书载明：新增人员原告罗某应纳入安置，增加购买用于安置的统建优惠适用房面积45平方米。按照规定，每个被安置人员享受安置房屋面积30平方米，每平方米购价300元。因原告与被告袁某2属已婚未育，可申请增购一个自然间15平方米，按建安造价的50%（650元/平方米）优惠购买住房与原户主合并安置。因此，增购的15平方米，应由原告与被告袁某2各享有7.5平方米。虽然原告与被告袁某2在离婚协议中写道双方无共同财产分割，但原告并未明确表示不要安置房���2015年12月1日，五被告在未通知原告的情况下签订《财产分割协议》，将属于原告的安置房37.5平方米予以分割,侵犯了原告合法的财产权利，应当承担侵权责任。对于原告要求五被告分割37.5平方米的房屋给原告的诉讼请求,本院予以支持。因五被告已将原告应享有的37.5平方米的房屋作了分割，要求被告分配房屋给原告已不可能，但可折价支付现金。结合本案的实际情况和安置房所处的地段，本院酌定按3200元/平方米计算，故五被告应付给原告的房款为[3200元/平方米-300元/平方米（购房价）]×30平方米+[3200元/平方米-650元/平方米（购房价）]×7.5平方米=106125元。被安置对象所获得的安置房每平方米均享有清水房装修补助费250元，因此，原告应获得的清水房装修补助费为9375元（37.5平方米×250元/平方米）。原告请求被告给付2013年1月23日至2015年1月25日的过渡费5000元的主张，本院不予支持。因该时间段是原告与被告袁某2的婚姻关系存续期间，此款已在共同生活中消费了。五被告的辩解理由，因其与客观事实不符，本院不予采纳，对其要求驳回原告诉讼请求的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：一、被告袁某1、张某某、袁某2、袁某、罗某1于判决生效后三十日内共同给付原告罗某应享有的安置房折款106125元、清水房装修补助费9375元，共计115500元；二、驳回原告罗某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，由原告罗某负担1100元，由被告袁某1、张某某、袁某2、袁某、罗某1共同负担2200元。���不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状后七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费3300元，逾期不交或未按规定办理减、免、缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张文均人民陪审员  梁庶民人民陪审员  许 洁二〇一六年七月二十五日书 记 员  张冬梅