黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2016)黑0103民初3958号原告哈尔滨市道里区建成钢模板租赁站，住所地哈尔滨市道里区新发镇五星村。经营者李义河，男，汉族，住哈尔滨市道里区。委托代理人张晶，女，汉族，该单位核算员，住哈尔滨市道里区。被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司，住所地哈尔滨市南岗区货栈街15号。法定代表人赵哈生，职务经理。原告哈尔滨市道里区建成钢模板租赁站与被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨市道里区建成钢模板租赁站的委托代理人张晶到庭参加诉讼，被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院现已缺席审理终结。原告诉称，原告与被告于2013年6月6日签订建筑器材租赁合同，合同约定被告向原告租用钢管、钢管扣件、丝杠、钢跳板等��筑器材，租赁期限自2013年6月6日起至2013年11月15日止，钢管日租单价0.015元/米，钢管扣件日租单价0.012元/个，丝杠日租单价0.035元/套，钢跳板日租单价0.20元/块；如租赁物丢失，则按照钢管15元/米，钢管扣件6元/个，丝杠10元/套，钢跳板100元/块进行赔偿；被告不能按期退还所租的器材应及时续交租金，否则将加价10%收取超期租费；被告应在每月月底前交纳当月租费，否则加收拖欠金额3%的违约金。合同签订后，被告陆续从原告处提走租赁物，后被告只退还部分租赁物，并且未给付原告租赁费。为此原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告间的租赁合同；2、被告给付原告租赁费337292.71元（自2013年6月6日起至2013年11月15日止，自2014年3月15日起至2014年11月15日止，自2015年3月15日起至2015年11月15日止，按照钢管日租单价0.015元/米，钢管扣件日租单价0.012元/个，丝���日租单价0.035元/套，钢跳板日租单价0.20元/块的标准计算）；3、被告给付原告违约金10118.78元（按照被告所欠租赁费337292.71元的3%计算）；4、被告返还原告租赁物钢管18129米、钢跳板540块、丝杠984个，如被告逾期未返还，则给付原告赔偿款335775元（按照钢管15元/米、丝杠10元/套、钢跳板100元/块标准计算）；5、被告给付原告运费800元；6、案件受理费由被告承担。被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司未出庭，亦未提交书面答辩意见。原告为证明其诉讼主张成立，向本院提供如下证据：证据一、建筑器材租赁合同一份。证明2013年6月6日，原告与被告签订建筑器材租赁合同，约定被告向原告租用钢跳板、钢管、丝杠、钢管扣件等建筑器材，租期自2013年6月6日起至2013年11月15日止。合同还约定了上述租用物资的日租单价与报停日期，报停日期不计收租赁费，自2013年11月15日起至2014年3月15日止。证据二、租赁产品提货单六份。证明被告承租原告建筑器材，其中包括钢管44050米、钢跳板1000块、油托（丝杠）9600个、钢管扣件9000个。原告已按约定交付了租赁物，被告负责人姜品奇在提货单上签字确认。另外，2014年8月6日的提货单上记录被告欠原告运费800元。证据三、租赁产品退货单八份。证明被告返还部分租赁物，其中包括钢管25921米、钢跳板460块、油托（丝杠）8616个、钢管扣件8995个，结合证据二可计算出被告尚未退还的建筑器材数量——钢管18129米，钢跳板540块，油托（丝杠）984个。该退货单上记载被告将租赁物退还给原告的时间，被告应按照实际使用天数交付租金，并返还剩余租赁物，如不能返还，需按照合同约定的价格承担赔偿款。证据四、租金费用结算表八份。��明被告需支付原告自2013年6月6日起至2013年11月15日止、自2014年3月15日起至2014年11月15日止、自2015年3月15日起至2015年11月15日止的租金，租金按照租赁物实际使用天数计算，上述租金合计337292.71元。被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司未举证，未质证。分析原告所举证据，本院认为：原告提供的证据一至证据四真实合法，与本案有关联性，本院予以确认并采信。综上，本院确认如下事实：2013年6月6日，原告与被告签订建筑器材租赁合同，合同约定被告向原告租用钢管、钢管扣件、丝杠、钢跳板等建筑器材，租赁期限自2013年6月6日起至2013年11月15日止，钢管日租单价0.015元/米，钢管扣件日租单价0.012元/个，丝杠日租单价0.035元/套，钢跳板日租单价0.2元/块；被告需在每月月底前向原告交纳当月租费，否则原告向被告加收拖欠租金3%的违约金；租金按日计算，日期以提货单和退货单为准，提货日与退货日均计费；报停日期自2013年11月15日起至2014年3月15日止，报停期间不计收租金；如器材丢失或报废，照价收租费，并按合同约定的价格赔偿——钢管15元/米、钢管扣件6元/个、丝杠10元/套、钢跳板100元/块。另外，合同还约定提货单应由被告负责人姜品奇签字确认。上述约定的租赁期限届满后，被告继续在原告处承租建筑器材，并在提货单上约定“租金按2013年合同价格执行”。被告在原告处提货及退货情况如下：2013年6月6日，被告在原告处提货——6m钢管1100根；2013年7月1日，被告在原告处提货——6m钢管共2000根；2013年7月20日，被告在原告处提货——钢跳板1000块；2013年9月27日，被告在原告处提货——油托（丝杠）1600根；2014年8月6日，被告在原告处提货——6m钢管1000根，4m钢管400根，该张提货单上载明“租金按2013年合同价格执行”，并且承认被告欠原告运费800元；2014年8月22日，被告在原告处提货——油托（丝杠）8000根、钢管扣件9000个、4m钢管2600根、3.5m钢管1200根、3m钢管500根、2m钢管500根、1.5m钢管500根，该张提货单上亦载明“价格按照2013年合同执行”。以上提货单均有被告员工姜品奇签字确认。2013年12月11日，被告给原告退货——钢跳板460块；2014年9月23日，被告给原告退货——6m钢管461根、5.5m钢管6根、5m钢管13根、4.5m钢管3根、4m钢管536根、3.5m钢管28根、3m钢管8根；2014年10月9日，被告给原告退货——6m钢管510根、4m钢管609根、3.5m钢管18根、3m钢管3根；2014年10月14日，被告给原告退货——6m钢管470根、5.5m钢管8根、5m钢管41根、4.5m钢管257根、4m钢管10根、3.5m钢管4根、3m钢管1根、2.5m钢管1根、2m钢管1根，钢管扣件44个，油托（丝杠）2109根；2014年10月20日，被告给原告退货——6m钢管33根、4.5m钢管22根、4m钢管588根、3.5m钢管369根、3m钢管326根、2.5m钢管118根、2m钢管102根、1.5m钢管321根、1m钢管52根；2014年10月24日，被告给原告退货——钢管扣件2218个，油托（丝杠）1398根，4m钢管501根、3.5m钢管187根、3m钢管139根、2.5m钢管49根、2m钢管74根、1.5m钢管246根、1m钢管8根；2014年11月3日，被告给原告退货——3.5m钢管227根、3m钢管148根、2.5m钢管4根，油托（丝杠）2816根；2014年11月5日，被告给原告退货——油托（丝杠）2293根，钢管扣件6733个。上述建筑器材的租金被告至今未给付原告，且尚有钢管18129米、钢跳板540块、油托（丝杠）984个未退还原告。现原告要求被告按照实际使��租赁物的天数给付租金，报停期间不计收租金。自2013年6月6日起至2013年11月15日止、自2014年3月15日起至2014年11月15日止、自2015年3月15日起至2015年11月15日止，按照实际使用天数计算，上述租赁物的租金共计337292.71元。另外，被告欠原告运费800元。本院认为，原告与被告签订的建筑器材租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。租赁期间届满，被告继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。原告按照约定将租赁物交付被告，但被告未按约定给付原告租金，构成违约，应当承担违约责任。现原告要求解除合同，由被告给付拖欠的租金337292.71元，本院予以支持。租赁合同中约定，被告应于每月月底前向原告交纳当月租费，否则原告有权向被告加收拖欠金额3%的违约金，现原告要求被告按照拖欠租金337292.71元的3%给付违约金，本院予以支持。被告尚欠原告钢管18129米、钢跳板540块、油托（丝杠）984个未返还，根据合同法的相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，现原告要求解除合同，被告应返还原告上述租赁物，如被告不能返还，应按照合同约定的赔偿价格即钢管15元/米、油托（丝杠）10元/套、钢跳板100元/块赔偿原告。被告在提货单上承认欠原告运费800元，该款项应偿还原告。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、解除原告哈尔滨市道里区建成钢模板租赁站与被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司签订的建筑器材租赁合同；二、被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司给付原告哈尔滨市道里区建成钢模板租赁站租金337292.71元；三、被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司给付原告哈尔滨市道里区建成钢模板租赁站违约金10118.78元（按照拖欠租金337292.71元的3%计算）；四、被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司返还原告哈尔滨市道里区建成钢模板租赁站钢管18129米、钢跳板540块、油托（丝杠）984个，如被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司逾期未返还，则给付原告哈尔滨市道里区建成钢模板租赁站赔偿款335775元（按照钢管15元/米、油托（丝杠）10元/套、钢跳板100元/块标准计算）；五、被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司给付原告哈尔滨市道里区建成钢模板租赁站运费800元。上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交本院案件受理费10683元，由被告哈尔滨铁路直属土木建筑工程公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  李梦媛人民陪审员  卢 伟人民陪审员  宋洪英二〇一六年七月十一日书 记 员  张甜田