成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）青羊民初字第6669号 原告成都银行股份有限公司青羊支行，住所地：成都市江汉路**。 负责人马彬，行长。 委托代理人张军，男，汉族，1972年10月29日出生，住成都市武侯区。系公司员工。一般授权。 被告成都浩思商贸有限公司，住，住所地：成都市武侯区玉林北街**附**/div> 法定代表人向雁。 被告向雁，女，汉族，1972年6月9日出生，住成都市武侯区。 被告任兴勇，男，汉族，1966年2月1日出生，住成都市武侯区。 原告成都银行股份有限公司青羊支行（以下简称成都银行青羊支行）与被告成都浩思商贸有限公司（以下简称浩思公司）、向雁、任兴勇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告成都银行股份有限公司青羊支行的委托代理人张军到庭参加了诉讼。被告浩思公司、向雁、任兴勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告成都银行青羊支行诉称，原告与被告浩思公司于2014年9月2日签订了《借款合同》，原告按约向浩思公司发放了贷款4500000元。原告与被告签订了《抵押合同》，以被告所有的位于成都市武侯区金履三路181号1层（权2642491）的商业用房一套，为《借款合同》项下借款提供抵押担保。同时，原告与被告向雁、任兴勇签订了《保证合同》，由被告向雁、任兴勇为前述《借款合同》项下借款承担连带保证责任。上述《借款合同》约定的还款日为2015年9月1日，截至起诉之日，被告浩思公司未足额偿还借款本息，被告任兴勇、向雁也未承担保证责任。原告为维护自身合法利益起诉来院，请求法院判令：1.被告浩思公司偿还借款本金4500000元及至债务履行完毕之日止的利息、罚息、复利75027.38元；2.被告任兴勇、向雁对上述借款本金及全部利息承担连带保证担保责任；3.原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费、财产保全费等原告为实现债权而支出的所有费用由被告全部承担。 被告浩思公司、向雁、任兴勇未到庭作答辩。 经审理查明，原告与被告浩思公司于2014年9月2日签订了《借款合同》一份，约定被告浩思公司向原告借款4500000元，借款期限为1年；贷款利率采用浮动利率，为贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮75%，每三个月调整一次；还款方式为按月结息、到期还本。合同另约定，若借款人未按约定期限还款，贷款人从逾期之日按合同约定的贷款利率加收50%计收罚息，直至清偿本息；对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照贷款利率计收复利，逾期后按罚息利率计收；遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算计收罚息和复利；贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由借款人承担。同日，原告与被告向雁签订了《抵押合同》一份，约定被告向雁以其所有的位于成都市武侯区金履三路181号1层（权2642491）房屋作为偿还《借款合同》项下债务的抵押担保，担保范围均为贷款人尚未收回的贷款余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。原告与被告向雁、任兴勇签订了《保证合同》一份，约定由被告向雁、任兴勇为前述借款提供连带责任保证，保证期间为两年，保证担保的范围为贷款人尚未收回的贷款余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同约定，当主合同债务人不履行到期债务，无论贷款人对主合同项下债权是否拥有其他担保，贷款人有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利。上述合同签订后，原被告依约为合同约定的抵押房屋办理了抵押登记手续，原告于2014年9月9日向被告浩思公司指定账户发放了贷款4500000元。原告发放贷款后，被告浩思公司未按约定还款，违反了合同约定。原告于2015年7月14日起诉来院。该笔借款已于2015年9月到期，贷款到期后，被告浩思公司未按期偿还借款本金及拖欠利息、罚息、复利，被告向雁、任兴勇也未按约承担保证责任。诉讼中经原告明确，截至2016年1月18日，被告浩思公司尚欠原告借款本金4500000元，利息120669.6元、罚息232607.82元、复利5281.96元。 上述事实有原被告身份信息、《借款合同》、借款支取凭证、提款申请书、《保证合同》、《抵押合同》、房屋信息摘要、他项权证、贷款逾期情况清单等证据及庭审笔录在案为证。 本院认为，原告成都银行青羊支行与被告浩思公司、向雁、任兴勇签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告成都银行青羊支行依约发放给浩思公司4500000元贷款。借款到期后，浩思公司未按期足额履行还款义务，向雁、任兴勇也未履行保证责任。截至2016年1月18日，被告浩思公司尚欠原告借款本金4500000元，利息120669.6元、罚息232607.82元、复利5281.96元，应当承担相应的还款责任。原告主张浩思公司偿还原告借款本金4500000元及截至2016年1月18日的利息120669.6元、罚息232607.82元、复利5281.96元的诉讼请求，符合法律规定和合同规定，本院予以支持。根据合同约定，被告还应当承担自2016年1月19日起至全部贷款本金还清之日止的利息、罚息、复利，计算方式按照《借款合同》约定。被告向雁、任兴勇与原告签订了《保证合同》，约定对《借款合同》项下债务承担连带保证责任，故向雁、任兴勇应对《借款合同》项下未还借款本金及利息、罚息、复利承担连带保证责任。被告向雁与原告签订了《抵押合同》，原告取得了房屋他项权证书，故原告对合同约定的抵押房屋享有抵押权，有权就抵押物折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告成都浩思商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告成都银行股份有限公司青羊支行借款本金4500000元及截至2016年1月18日的利息120669.6元、罚息232607.82元、复利5281.96元，并支付自2016年1月19日至借款本金实际付清之日止的利息、罚息、复利（按双方签订的《借款合同》约定计算）； 二、被告向雁、任兴勇对上述第一项支付义务向原告成都银行股份有限公司青羊支行承担连带清偿责任。被告向雁、任兴勇承担连带清偿责任后，有权向被告成都浩思商贸有限公司追偿； 三、原告成都银行股份有限公司青羊支行对被告向雁所有的位于成都市武侯区金履三路181号1层（权2642491）房屋享有抵押权。若被告成都浩思商贸有限公司未按时足额履行上述第一项支付义务，原告成都银行股份有限公司青羊支行有权对抵押物折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43400元，诉讼保全费5000元，公告费600元，共计49000元，由被告成都浩思商贸有限公司、向雁、任兴勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  张千书 人民陪审员  徐 红 人民陪审员  陈祥凤 二〇一六年二月二十九日 书 记 员  左英杰