广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书2016粤03**民初1718号原告平安银行股份有限公司深圳分行，地址广东省深圳市福田区，组织机构代码。代表人姚贵平，行长。委托代理人黄顺大，广东华商律师事务所律师。被告深圳市深康建材有限公司，住所地广东省深圳市宝安区，组织机构代码。法定代表人周嫩弟。被告张波，男，汉族，1975年8月5日出生，住址重庆市江北区。被告汤芳芳，女，汉族，1990年12月1日出生，住址福建省周宁县。被告黄传波，男，汉族，1976年12月15日出生，住址福建省周宁县。被告周嫩弟，男，汉族，1987年9月15日出生，住址福建省周宁县。上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月15日公开开庭审理了本案。原告平安银行股份有限公司深圳分行的委托代理人黄顺大到庭参加诉讼。被告深圳市深康建材有限公司（下称深康公司）、张波、汤芳芳、黄传波、周嫩弟经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2014年5月27日，原告与被告深康公司签订编号为平银（深圳）贷字(2014)第(SW20140527000188)号《贷款合同》，约定原告贷款给被告深康公司550万元，贷款期限12个月（2014年6月19日至2015年6月19日），合同项下贷款利率执行年利率8.40%（利率按季进行调整），还款方式为按月还息，到期一次性还本；被告深康公司如未按合同约定偿还贷款本息的，原告有权自逾期之日起对贷款本金按合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，被告张波与原告签订编号为平银（深圳）抵字(2014)第(SW20140527000188)号《抵押担保合同》，约定以其名下位于深圳市龙岗区龙岗提供抵押担保，并依法办妥抵押登记；抵押担保范围为上述贷款合同项下被告深康公司应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等；被告汤芳芳、黄传波、周嫩弟与原告签订编号为平银（深圳）保字(2014)第(SW20140527000188)号《保证担保合同》，约定被告汤芳芳、黄传波、周嫩弟向原告提供连带责任保证，担保范围为上述贷款合同项下被告深康公司应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。2014年6月19日，原告如约向被告深康公司发放了贷款，但自2015年6月19日贷款到期后被告深康公司没能如期偿还贷款本息。请求判令：1、被告深康公司立即归还贷款本金5500000元、利息（含罚息）342227.57元、复利9243.39元，本息合计5851470.96元（利息、罚息、复利暂计至2016年1月5日，此后利息、罚息、复利根据合同约定计至贷款还清之日止）；2、确认原告与被告张波签订的《抵押担保合同》合法、有效，原告有权就被告张波名下位于深圳市龙岗区房产（深房地字第××号）进行折价、拍卖或变卖，并就所得价款享有优先受偿权；3、被告汤芳芳、黄传波、周嫩弟对被告深康公司全部债务承担连带清偿责任，且无须先行处分上述抵押物；4、各被告负担本案案件受理费、财产保全费。被告深康公司、张波、汤芳芳、黄传波、周嫩弟未提交书面答辩意见及证据。经审理查明，原告诉称情况均属实，本院依法予以确认。另查，涉案《贷款合同》7.1条、7.2条约定，被告发生欠息、逾期时构成违约，原告有权要从逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利。10.3条约定，本合同项下贷款利率执行年利率8.4%，贷款利率的调整方式为按季调整。根据原告提交的对账单，截至2016年1月5日，被告尚欠贷款本金5500000元、利息（含罚息）342227.57元、复利9243.39元。以上事实，有《贷款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、房产证、贷款出账凭证、欠款明细、对账单等证据及庭审笔录为证。本院认为，原告与被告深康公司签订的《贷款合同》，与被告张波签订的《抵押担保合同》，与被告汤芳芳、黄传波、周嫩弟签订的《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同均依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。被告深康公司未依约偿还贷款，构成违约，原告有权并有权请求被告深康偿还贷款本金及利息，有权对被告张波提供的抵押物享有优先受偿权。被告汤芳芳、黄传波、周嫩弟应依约对被告深康公司的债务承担连带清偿责任，并在清偿后有权向被告深康公司追偿。原告请求的本金、利息、罚息和复利符合合同约定及中国人民银行有关规定，本院依法予以支持。各被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告深圳市深康建材有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司深圳分行贷款本金5500000元、利息（含罚息）342227.57元、复利9243.39元（利息、罚息、复利均暂计至2016年1月5日，之后的利息、罚息、复利按合同约定及中国人民银行的规定计至实际清偿之日止）；二、原告平安银行股份有限公司深圳分行有权对被告张波名下位于深圳市龙岗区房产（深房地字第××号）以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告汤芳芳、黄传波、周嫩弟对被告深圳市深康建材有限公司经本判决确定的债务承担连带清偿责任，并在清偿后有权向深圳市深康建材有限公司追偿。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费52760元、保全费5000元（均已由原告预交），由各被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 彭    欣人民陪审员 曾    鲁人民陪审员 张  小  娜二〇一六年七月十五日书 记 员 李倩霞（代）附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第6页共8页