江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0581民初6597号原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司兴隆支行，住所地常熟市虞山镇兴隆九新街。负责人张春芳，该行行长。委托代理人陈靓，江苏华元民信律师事务所律师。委托代理人赵伟明。被告常熟市双鸿针纺织有限公司，住所地常熟市虞山镇杨荡村。法定代表人朱志云。被告朱志云。被告李洁。被告朱进良。被告��惠芬。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司兴隆支行（以下简称农商行兴隆支行）诉被告常熟市双鸿针纺织有限公司（以下简称双鸿公司）、朱志云、李洁、朱进良、黄惠芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案受理后,由审判员李丽适用简易程序于2016年7月13日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人陈靓、赵伟明到庭参加了诉讼，被告双鸿公司、朱志云、李洁、朱进良、黄惠芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行兴隆支行诉称：2014年8月22日，被告朱志云、李洁、朱进良、黄惠芬与原告签订编号为常商银兴隆高抵字2014第00100号的《最高额抵押合同》一份，约定为确保债务人与债权人（抵押权人）签订主合同的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，被担保的主债权种类包括人民币贷款、银行承兑汇票敞口。被担保主债权本金最高限额为人民币90万元，被担保主债权期限为2014年8月22日至2016年8月21日，抵押物为常熟市九里苑2幢902室房屋，合同对抵押担保范围作出了约定。抵押合同签订后，合同约定的抵押物于2014年8月26日办理了相应的抵押登记，登记的债权数额为90万元。2015年2月16日，原告与被告双鸿公司签订编号为常商银兴隆借字2015第00106号的《借款合同》，约定贷款金额为60万元，贷款期限自2015年2月16日至2016年2月15日，贷款用途购针织布，月利率为固定利率5.84‰，按季结息，到期一次性归还本金，逾期贷款罚息利率按实际贷款利率水平上加收50%，合同对违约责任等均作出了明确约定。同日，原告依约向被告双鸿公司发放贷款60万元。2016年2月6日，原告与被告双鸿公司签订编号为常商银兴隆借展字2016第00003号的《展期协议》1份，约定展期金额为60万元，展期后到期日期为2016年8月14日，展期月利率为固定利率5.84‰，按季结息，展期逾期贷款罚息利率按展期贷款利率水平上加收50%，贷款抵押合同编号为常商银兴隆高抵字2014第00100号。原告按约发放贷款后，被告双鸿公司未能按约偿还全部借款本息，构成违约，原告于2016年6月15日向被告出具《贷款提前到期通知书》，宣布上述贷款提前到期，要求借款人承担还款付息义务，担保人承担担保责任。至2016年6月14日，被告双鸿公司结欠原告上述《借款合同》项下借款本金60万元，利息9928元。故原告诉至法院,请求判令：1、被告双鸿公司偿还借款本金60万元，���支付计算至2016年6月14日的利息人民币9928元以及2016年6月15日起至判决确定的履行之日止按照常商银兴隆借展字2016第00003号《展期协议》约定计算的利息（含罚息）；2、被告双鸿公司承担原告实现债权支出的律师代理费20600元；3、原告有权以折价或者拍卖、变卖被告朱志云、李洁、朱进良、黄惠芬抵押的常熟市九里苑2幢902室房屋所得价款优先受偿上述借款本息、实现债权费用；4、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告调整第一项诉讼请求为请求判令被告双鸿公司偿还借款本金60万元，并支付自2016年6月21日起至判决确定的履行之日止按照常商银兴隆借展字2016第00003号《展期协议》约定计算的利息（含罚息），其余诉讼请求不变。被告双鸿公司、朱志云、李洁、朱进良、黄惠芬未作答辩，亦未提供证据。��审理查明：2014年8月22日，被告朱进良、黄惠芬、李洁、朱志云（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为常商银兴隆高抵字2014第00100号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告朱进良、黄惠芬、李洁、朱志云愿意为被告双鸿公司自2014年8月22日至2016年8月21日的期限内在原告处办理的人民币贷款等各项业务形成的债务在主债权本金最高额90万元范围内提供抵押担保；抵押物为被告朱进良、黄惠芬、李洁、朱志云所有的常熟市虞山镇九里苑2幢902室房屋；抵押担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费等）。2014年8月26日，常熟市虞山镇九里苑2幢902室房屋办理了抵押登记，登记的抵押最高额为90万元。2015年8月7日,涉案抵押物被（2015）熟梅商初字第00211号案件查封。2015年2月16日，被告双鸿公司与原告签订编号为常商银兴隆借字2015第00106号的《借款合同》一份，约定：被告双鸿公司向原告借款60万元，借款期限自2015年2月16日起至2016年2月15日止；借款用途为购针织布；贷款利率为固定利率，月利率为5.84‰；合同期内贷款利率不调整，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；贷款发放至被告双鸿公司在原告处开立的资金存放账户（0149）中；还款账户为贷款资金存放账户，该还款账户作为借款人专门资金回笼账户；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。贷款本金的清偿日不在付息日，则该贷款本金的清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；贷款罚息和贷款复利，采取到期一次性计收方式；若借款人未按本合同约定足额归还借款本金、支付利息的，从逾期之日起按照罚息利率即合同利率上浮50%计收利息，直至清偿本息为止；贷款期限内，贷款复利利率按合同贷款利率确定，贷款逾期后，贷款复利利率按逾期贷款罚息利率确定；还款方式为到期一次性归还本金；本合同项下的担保方式为被告朱进良、黄惠芬、李洁、朱志云签订的常商银兴隆高抵字2014第00100号的《最高额抵押合同》提供的抵押担保；发生借款人提供的担保物被查封或借款人的账户被查封冻结等事件，贷款人认为可能借款人或担保人财务状况和履约能力，而借款人不按本合同的规定提供新的担保，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部立即到期，贷款人可提前收回贷款，并要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、��师费等实现债权的费用。2015年2月16日，原告向被告双鸿公司发放贷款60万元，借款期限自2015年2月16日至2016年2月15日，还款方式为按季结息，到期还本，借款月利率为5.84‰。2016年2月6日，被告双鸿公司（借款人）与被告朱志云、李洁、朱进良、黄惠芬均作为担保人与原告（贷款人）签订编号为常商银兴隆借展字2016第00003号的《展期协议》一份，约定：经借款人、贷款人、担保人协商就贷款展期事宜达成一致意见并订立本协议，原借款合同编号为常商银兴隆借字2015第00106号的《借款合同》，原担保合同编号为常商银兴隆高抵字2014第00100号的《最高额抵押合同》，原借款金额为60万元，原到期日期为2016年2月15日，展期金额为60万元，展期后到期日期为2016年8月14日；展期期间利率为固定利率，月利率5.84‰，展期结息为按季结息，展期罚息=展期金额展期逾期利率展期逾期天数，展期逾期天数按展期后逾期之日起算，直至全部清偿为止；本协议是对原借款合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原借款合同其他条款仍有效；原债务有抵押担保的，抵押合同继续有效，不再重新办理登记手续；原债务有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为展期到期日起二年。因被告双鸿公司的资金存放账户及本案的抵押物于2015年8月份被查封，原告于2016年6月14日向被告双鸿公司、朱进良、黄惠芬、李洁、朱志云送达了贷款提前到期通知书，载明原告与借款人于2015年2月16日签订了《借款合同》（编号为常商银兴隆借字2015第00106号），抵押人提供抵押担保并签订《最高额抵押合同》（编号为常商银兴隆高抵字2015第00100号），我行于2015年2月16日向借款人发放贷款60万元，期限2015年2月16日至2016年2月15日，并于2016年2月15日签订《展期协议》，展期到期日为2016年8月14日，由于被告双鸿公司的账户及抵押物被查封等原因，根据借款合同约定，宣布上述贷款于2016年6月14日提前到期。同日，被告双鸿公司、朱进良、黄惠芬、李洁、朱志云在上述贷款提前到期通知书上签字，并确认贷款人上述所述均为事实，同意贷款人按合同约定提前收贷并扣划相关款项。借款后，被告双鸿公司按约足额支付利息至2016年6月20日。截至2016年6月20日，被告双鸿公司结欠原告借款本金60万元。另查明：原告为本案诉讼委托江苏华元民信律师事务所进行诉讼,并约定原告应支付江苏华元民信律师事务所律师代理费20600元。以上事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证、最高额抵押合同、他项权证、借款合同、借款借据、展期协议、贷款提前到期通知书、贷款利息明细表、贷款分户明细账表、委托代理协议及庭审笔录等在卷佐证，本院予以认定。本院认为：原告与涉案被告签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》，《展期协议》，均依法成立且合法有效，对相关当事人均具有法律约束力。原告依约向被告双鸿公司发放贷款，被告双鸿公司的资金存放账户及提供的抵押物被查封且未能提供新的担保，原告依据合同约定宣布涉案贷款提前到期并要求借款人双鸿公司偿还借款本息，符合合同约定，本院予以认可。故原告要求被告双鸿公司还款付息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告双鸿公司承担实现债权的费用20600元，因原告已与江苏华元民信律师事务所签订聘请律师合同，且江苏华元民信律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告朱志云、黄惠芬、李洁、朱进良与原告签订《最高额抵押合同》，愿意将其所有的涉案抵押物为涉案借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，且抵押物均已办理抵押登记，故原告要求享有处分涉案抵押物后所得价款优先受偿的主张，本院予以支持。被告双鸿公司、朱志云、黄惠芬、李洁、朱进良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能引起的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民���和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常熟市双鸿针纺织有限公司归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司兴隆支行借款本金60万元，支付自2016年6月21日起按《展期协议》约定计算的罚息。二、被告常熟市双鸿针纺织有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司兴隆支行律师费20600元。上述第一、二项款项由被告常熟市双鸿针纺织有限公司于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规��，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司兴隆支行有权以折价、拍卖或变卖被告朱志云、黄惠芬、李洁、朱进良抵押的常熟市虞山镇九里苑2幢902室房屋（房地号）后所得价款在登记设定的抵押最高额90万元范围内优先受偿。案件受理费减半收取5052.50元、财产保全费3770元，合计诉讼费8822.50元，由原告负担25元，被告常熟市双鸿针纺织有限公司负担8797.50元，被告朱志云、黄惠芬、李洁、朱进良对被告常熟市双鸿针纺织有限公司负担的诉讼费承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：1076）审判员 李 丽二〇一六年七月二十九日书记员 王晟红《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，���照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。