贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民初117号原告任亮，男，1971年2月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托代理人范进丹，贵州钝初律师事务所律师，执业证号：15201201210109711。委托代理人王丽，贵州钝初律师事务所律师，执业证号：15201201411977767。被告贵州禾苑房地产开发有限公司，住所地贵州省清镇市云岭街下段郭底河。法定代表人肖师航。被告贵阳虹泰房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市小河区淮河路中段C栋2层1-2号。法定代表人陆石玉。原告任亮诉被告贵州禾苑房地产开发有限公司（以下简称禾苑房开公司）、贵阳虹泰房地产开发有限公司（以下简称虹泰房开公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告任亮及其委托代理人范进丹、王丽到庭参加了诉讼，被告禾苑房开公司、虹泰房开公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告任亮诉称，2012年4月25日至2013年3月8日期间，被告禾苑房开公司分十三次向原告借款1150万元，具体为：2012年4月25日、26日借款共计500万元；2013年2月5日、6日借款500万元；2013年3月5日、6日、8日借款共计150万元。借款期间，禾苑房开公司向原告出具《承诺书》承诺在2014年6月15日之前归还上述借款，并约定利率从借款之日起按每月6%支付利息。同时，两被告与原告签订《还款协议》，该协议约定：禾苑房开公司尚欠原告借款2150万元；两被告承诺于2014年6月15日前一次性还清借款。但债务履行期限到期后，两被告未按约还款，经原告多次催收，两被告至今未予偿还。原告遂起诉至法院，请求判令：1、两被告向原告连带偿还借款本金1150万元；2、两被告向原告连带支付利息、逾期利息8840259.94元（利息、逾期利息每月按2%计算，从借款之日起暂计至2015年12月21日，其后的逾期利息每月按2%计算至付清本息时止）；3、本案的案件受理费等涉诉费用由两被告承担。原告任亮为佐证其诉讼请求，提交了如下证据：第一组证据：原告身份证、禾苑房开公司、虹泰房开公司的企业信息，欲证明原、被告的诉讼主体资格。第二组证据：《关于任亮借款的相关事项内容》、《承诺书》、《还款协议》，欲证明被告向原告借款1150万元以及利息按照每月6%计算的事实。第三组证据：情况说明8张，打款凭证13张，欲证明被告禾苑房开公司借款1150万元的事实以及部分款项是任亮委托他人打款的事实。第四组证据：商品房买卖合同两份，欲证明被告是以买卖房屋的形式作抵押，虽禾苑房开公司开具了收据，但任亮没有实际支付购房款，支付的是借款。第五组证据：证人贵阳鑫鼎盛工贸有限公司、吴杰、姚莉、王桂芳的证词，欲证明上述证人均受任亮的委托向被告打款的事实。被告禾苑房开公司、虹泰房开公司未答辩，也未向本院提供证据。经审查，除第四组证据外，本院对上述证据的真实性及证明内容予以确认。经审理查明，2012年4月25日，贵阳鑫鼎盛工贸有限公司受任亮委托向被告禾苑房开公司打款4万元；同日，姚莉受任亮委托向被告禾苑房开公司打款147万元；2012年4月26日，姚莉受任亮委托向被告禾苑房开公司打款50万元；同日，王桂芳受任亮委托向被告禾苑房开公司打款299万元；2013年2月5日，吴杰受任亮委托分别向陈宣仁、周伟刚打款88万元、100万元；2013年2月6日任亮分四次向陈宣仁打款208万元、30万元、60万元、14万元；2013年3月5日吴杰受任亮委托向周伟刚打款50万元；2013年3月6日吴杰受任亮委托向周伟刚打款50万元；2013年3月8日，吴杰受任亮委托向陈宣仁打款50万元。以上打款总计1150万元。《关于任亮借款的相关事项内容》主要载明：公司现已出具借据5张，有关房款收据2张，利息按6%（利率）。截止2014年5月25日，合计2150万元（备注：分成两块组成1050万本金，1100万为利息），被告禾苑房开公司在该《关于任亮借款的相关事项内容》上加盖了公章。2014年6月7日，被告禾苑房开公司出具《承诺书》载明：任亮于2012年4月25、26日（共计四笔）借款总额500万元给我公司，又于2013年2月5日、6日，3月5日、6日、8日共计9笔借款总额650万元给陈宣仁、周伟刚（上述借款名为陈宣仁、周伟刚借款实为我公司借款），虹泰房开公司、陈宣仁、周伟刚系担保人。上述借款任亮均已支付给我公司或我公司指定的账户，并约定我公司从借款之日起利率按每月6%分支付任亮利息。我公司承诺在2014年6月15日之前将上述借款归还任亮。承诺人：禾苑房开公司。被告禾苑房开公司在承诺书承诺人处加盖了公章。2014年6月7日，禾苑房开公司（甲方）与任亮（乙方）及虹泰房开公司（丙方）签订《还款协议》，该协议约定：因甲方向乙方借款，经三方协商，现就还款事宜达成如下协议：一、经三方确认，甲方尚欠乙方借款人民币2150万元；二、甲、丙两方承诺于2014年6月15日前一次性还清借款，若到期未付，甲方、丙方愿将本公司的房屋办理给乙方作为还款，单价按市场价七折结算；三、若一方违约，守约方可向人民法院起诉，由此产生的诉讼费、律师费、误工费及其他维权费用由违约方承担。甲方处盖有禾苑房开公司公章，乙方处有任亮签字，丙方处盖有虹泰房开公司公章，丙方经办人处有陈宣仁签字。任亮认为两被告未按期偿还其借款，故提出诉讼请求如前。另查明，任亮、吴杰系贵阳鑫鼎盛工贸有限公司股东，吴杰任该公司的法定代表人。2016年1月4日，任亮交纳诉前保全费5000元，本院作出（2015）筑民二特保字第20号民事裁定，冻结被申请人贵州禾苑房地产开发有限公司、贵阳虹泰房地产开发有限公司20340259.94元银行存款或查封相应价值的财产。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，任亮为了证明其主张，向本院提供了打款凭证、其他打款人贵阳鑫鼎盛工贸有限公司、吴杰、姚莉、王桂芳的证词以及《承诺书》和《还款协议》，根据其提供的证据显示，任亮向禾苑房开公司提供了1150万元的借款，被告禾苑房开公司向任亮出具了还款承诺，因此，任亮与禾苑房开公司之间的借款关系依法成立，禾苑房开公司应当向任亮偿还借款本金1150万元。对于借款利息，《关于任亮借款的相关事项内容》记载的利息为每月6%，而《承诺书》记载的利息为“从借款之日起利率按每月6%分支付任亮利息”，关于利息的标准出现了两个不同的约定，但从任亮借款的目的、《关于任亮借款的相关事项内容》、《还款协议》的约定以及民间借贷对利息约定的习惯来看，不可能出现“每月6%分”的约定，该约定应属于笔误。因此，应认定《承诺书》约定的利息标准为每月6%。但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第二款第（二）项“借款双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，每月6%计息的约定超过法律规定，现原告任亮请求按照每月2%计算借款利息的诉请符合法律规定，本院予以支持。对于虹泰公司是否承担连带责任的问题，债务加入是指第三人加入到债的关系中与原债务人一起向债权人承担责任的行为。本案中，任亮作为债权人与债务人禾苑房开公司及第三人虹泰房开公司三方一起签订的《还款协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该协议合法有效，各方均应当按照协议的约定履行义务。该协议明确约定了禾苑房开公司与虹泰房开公司承诺于2014年6月7日前向任亮一次性还清借款，虹泰房开公司的行为属于债的加入。但协议约定的履行期限到期后，两被告均未按约还款，因此，两被告应当连带向原告任亮偿还借款本金1150元。故原告任亮要求两被告连带偿还借款本金1150万元的诉讼请求本院予以支持。对于原告任亮请求两被告向其连带偿还利息的诉请，因《还款协议》约定两被告于2014年6月15日前一次性还清借款，而该协议约定的借款2150万元中，有1000万元属于利息，也即该协议对偿还利息进行了约定，但该协议约定的还款日期为2014年6月15日前，对逾期之后怎么偿还没有做出约定，故虹泰房开公司承担连带偿还利息的时间应截止于2014年6月15日，对于原告要求虹泰公司连带承担利息至付清之日止的诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条“债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”、《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第二款第（二）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、被告贵州禾苑房地产开发有限公司、贵阳虹泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告任亮连带偿还借款本金1150万元；二、被告贵州禾苑房地产开发有限公司、贵阳虹泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告任亮连带支付利息（利息分别以500万元为基数，按年利率24%从2012年4月26日起计算至2014年6月15日止；以500万元为基数，按年利率24%从2013年2月5日起计算至2014年6月15日止；以150万元为基数，按年利率24%从2013年3月8日起计算至2014年6月15日止）；三、被告贵州禾苑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付利息（利息以1150万元为基数，按年利率24%从2014年6月16日起计算至付清之日止，利随本清）；四、驳回原告任亮的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分利息）。案件受理费143501.3元、诉前保全费5000元，共计148501.3元，均由被告贵州禾苑房地产开发有限公司、贵阳虹泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。审 判 长 周 俊代理审判员 庞 敏代理审判员 张玉梅二〇一六年七月十八日书 记 员 曹 艳