浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0327民初00069号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，住所地：苍南县灵溪镇人民大道425号。法定代表人：王志刚，董事长。委托代理人：孔祥芳、杨旭军，该银行职员。被告：林陈节。被告：林华雕。被告：林陈梳。被告：方升闹。被告：黄光将。委托代理人：王青尚，浙江塘河律师事务所律师。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司诉被告林陈节、林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月4日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员金梦婕适用简易程序独任审理，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司的委托代理人杨旭军、孔祥芳，被告黄光将的委托代理人王青尚到庭参加诉讼，被告林陈节、林华雕、林陈梳、方升闹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司起诉称：2014年3月6日，被告林陈节与原告签订了一份合同号为8611320140001410号的《最高额抵押合同》，合同约定林陈节以其所有的坐落于龙港镇锦港嘉园1幢1912室房屋为林陈节与原告自2014年3月6日至2017年3月4日期间的所有融资债权提供最高限额为40万元的最高额抵押担保。同日，办理了抵押登记。同日，原告与被告林陈节签订了一份合同号为8611120140024042号的《个人借款合同》及《借款借据》，合同约定被告杨红扇向原告借款28万元，借款期限自2014年3月6日起至2016年3月1日止，借款月利率为7.4‰。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。2014年3月7日，原告向被告林陈节发放了借款。借款后，被告林陈节正常支付利息至2014年8月20日止，共支付利息11542.73元，借款本金及剩余利息被告林陈节均未偿还。2015年5月7日，被告林陈节、林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将与原告签订了一份合同号为8611120150040820号的《保证借款合同》及《借款借据》，合同约定：被告林陈节向原告借款29万元，借款期限自2015年5月7日起至2016年5月5日止，借款月利率为8.6‰。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将自愿作为保证人为被告林陈节的债务承担连带保证责任。同日，原告向被告陈培跑发放了贷款29万元。借款后，借款本息被告林陈节均未偿还。被告林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将也未履行担保义务。为此，原告起诉请求：一、判令被告林陈节归还借款本金28万元及利息（自2014年3月7日起至本判决确定的履行之日止，按月利率7.4‰计算，扣除已支付的11542.73元）；二、判令被告林陈节归还借款本金29万元及利息（自2015年5月7日起至本判决确定的履行之日止，按月利率8.6‰计算）；三、判令被告林陈节所有的座落××××室的房屋准予采取变卖，拍卖等方式变价，原告对变价所得款项在40万元范围内对上述第一、二项诉讼请求优先受偿；四、判令被告林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将在29万元范围内对上述第二项诉讼请求承担连带保证责任；五、本案受理费由被告承担。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：1、原告的营业执照、变更登记情况、组织机构代码证、负责人身份证明及身份证、金融许可证，用于证明原告的诉讼主体资格；2、被告身份证，用于证明被告的诉讼主体资格；3、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证借款合同》，用于证明被告与原告合法有效的保证借款合同关系及原告已履行借款的合同义务；4、借款借据，证明原告已履行借款的合同义务的事实。被告林陈节、林华雕、林陈梳、方升闹均未作答辩。其本院指定的举证期限内也未提交证据材料。被告黄光将答辩称：一、签字的时候是合同是空白的，我只答应给林陈节担保5万元，不是29万元；二、要求对林陈节房屋拍卖后，未能清偿的部分按四个担保人每人四分之一份额承担责任；三、对原告所述的还款情况由法院核实。原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告黄光将对原告提供的证据1、2、4，证据3中的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》均没有异议，并且被告林陈节、林华雕、林陈梳、方升闹均拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，故对上述证据本院均予以确认。原告提供的证据3中的《保证借款合同》，被告黄光将认为其签字时《保证借款合同》的内容是空白的，其只应对其中5万元提供担保，本院认为，被告黄光将并没有提供证据予以证明，即使合同是空白的，其作为完全民事行为能力人，应当知道签名的法律后果，被告黄光将以此进行抗辩，本院不予采纳。故上述证据，本院予以确认。本院经审理认定，2014年3月6日，被告林陈节与原告签订了一份合同号为8611320140001410号的《最高额抵押合同》，合同约定林陈节以其所有的坐落于龙港镇锦港嘉园1幢1912室房屋为林陈节与原告自2014年3月6日至2017年3月4日期间的所有融资债权提供最高限额为40万元的最高额抵押担保。同日，办理了抵押登记。同日，原告与被告林陈节签订了一份合同号为8611120140024042号的《个人借款合同》及《借款借据》，合同约定被告杨红扇向原告借款28万元，借款期限自2014年3月6日起至2016年3月1日止，借款月利率为7.4‰（在基准利率水平上上浮44.4%），按年调整。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。借款人未按时支付借款利息的，原告可以提前收回未到期贷款。2014年3月7日，原告向被告林陈节发放了借款。借款后，被告林陈节正常支付利息至2014年8月20日止，共支付利息11542.73元，借款本金及剩余利息被告林陈节均未偿还。2015年5月7日，被告林陈节、林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将与原告签订了一份合同号为8611120150040820号的《保证借款合同》及《借款借据》，合同约定：被告林陈节向原告借款29万元，借款期限自2015年5月7日起至2016年5月5日止，借款月利率为8.6‰。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。借款人未按时支付借款利息的，原告可以提前收回未到期贷款。被告林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将自愿作为保证人为被告林陈节的债务承担连带保证责任。同日，原告向被告陈培跑发放了贷款29万元。借款后，借款本息被告林陈节均未偿还。被告林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将也未履行担保义务。另查明，2015年1月1日，中国人民银行规定的2年期贷款基准年利率为6%。本院认为，被告林陈节、林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将与浙江苍南农村商业银行股份有限公司签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证借款合同》、《借款借据》合法有效。各方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告林陈节未按期支付利息，已构成违约。原告依约要求林陈节归还借款并支付利息，理由正当，本院予以支持。涉案房产已办理抵押登记手续，被告林陈节未履行上述债务的，原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖林陈节提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。另外，被告林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将作为担保人，依法应在合同规定的范围内承担保证责任，但林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向林陈节追偿。被告黄光将提出签订《保证借款合同》时，合同内容是空白的，当时只承诺5万元担保责任的辩解没有事实和法律依据，本院不予采纳。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、林陈节于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金28万元及利息（以自2014年3月7日起至2014年12月31日止，按月利率7.4‰计算；自2015年1月1日起至本判决确定的履行之日止，按月利率7.22‰计算，扣除已支付的11542.73元）；二、林陈节于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金29万元及利息（以自2015年5月7日起至本判决确定的履行之日止，按月利率8.6‰计算）；三、如林陈节到期未履行上述第一、二项债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖林陈节名下的坐落于龙港镇锦港嘉园1幢1912室的房产所得价款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为8611320140001410号的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额40万元为限；四、林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将对上述第二项债务在29万元范围内承担连带偿还责任；林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将承担保证责任后，有权向林陈节追偿；五、驳回浙江苍南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10167元，减半收取5083.5元，浙江苍南农村商业银行股份有限公司负担15元，林陈节、林华雕、林陈梳、方升闹、黄光将负担5068.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费10167元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。］代理审判员  金梦婕二〇一六年二月十六日书 记 员  方少林相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。