湖南省临武县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1025民初28号原告邹玲莉，女，1984年出生，汉族，湖南省临武县人，化妆师，住临武县舜峰镇。委托代理人陈冠标，湖南民安律师事务所律师。被告李方文，男，1955年出生，汉族，湖南省临武县人，农民，住临武县舜峰镇。委托代理人刘主民，湖南省郴州市蓝剑法律服务所法律工作者。被告李永久，女，1962年出生，汉族，湖南省临武县人，住临武县舜峰镇。委托代理人刘主民，湖南省郴州市蓝剑法律服务所法律工作者。原告邹玲莉与被告李方文、李永久物权保护纠纷一案，本院2016年1月18日受理后，依法组成合议庭开开庭进行了审理，原告邹玲莉及其委托代理人陈冠标、被告李��文、李永久及其委托代理人刘主民均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邹玲莉诉称：原告与两被告之子李青俊原系夫妻关系。2015年4月22日，原告以夫妻感情完全破裂为由向法院提起了离婚诉讼。二审经郴州市中级人民法院主持调解，原告与李青俊达成了调解协议：一、邹玲莉与李青俊自愿离婚；二、婚生小孩李周峪由李青俊抚养，抚养费由李青俊承担；三、位于临武县舜峰花园的房屋（房号是：4栋603房）一套归邹玲莉所有，尚欠房屋本金35562.14元邹玲莉归还；四、荣威牌小汽车（车牌号：苏EQ78**）一辆归李青俊所有；五、……；六、本案纠纷了结，双方无其他争议。调解书已于2015年8月13日送达给双方当事人。调解书生效后，原告多次要求两被告搬出临武县舜峰花园4栋603房，但两被告均以种种理由拒不搬出。临武县舜峰花园4栋603房经人民法院生效文书确定为原告的私有房产，原告即依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利，其他任何人不得侵占。两被告拒不搬出该房屋的行为侵犯了原告的合法权益，原告特提起诉讼，请求法院判令两被告立即搬出临武县舜峰花园4栋603房。为支持其诉讼请求，原告邹玲莉提交了以下证据：1、原告身份证复印件，拟证明原告的主体资格；2、被告户籍资料，拟证明两被告的主体资格;3、湖南省临武县人民法院（2015）临民初字第225号民事判决书和湖南省郴州市中级人民法院（2015）郴民一终字第550号民事调解书，拟证明临武县舜峰花园4栋603房经人民法院的生效文书确认归原告所有；4、送达回证二份，拟证明（2015）郴民一终字第550号民事调解书已经送达给双方当事人，该调解书已经生效；5、照片三张，拟证明两被告目前仍然生活在临武县舜峰花园4栋603房内，其行为侵犯了原告的合法权益。被告李方文、李永久辩称：一、湖南省郴州市中级人民法院（2015）郴民一终字第550号民事调解书对涉案房屋的处分损害了答辩人的利益，是无效的。该份调解书未涉及购房首付款58000元是答辩人出资及答辩人为涉案房屋垫付装修费用161234元的事实；二、答辩人为涉案房屋装修垫付的费用，不是答辩人赠与被答辩人和李青俊，被答辩人应承担偿还义务；三、答辩人多次向被答辩人讨要涉案房屋的装修款，未得到答辩人的任何资金，答辩人为装修涉案房屋辛苦了二年多，装修资金都���借来的，现答辩人没有其他居住的地方，且答辩人李永久是残疾人，如果被答辩人不给答辩人合理资金，答辩人不会离开涉案房屋。被告李方文、李永久为支持其答辩主张，向本院提交了以下证据：6、2012年至2014年垫付涉案房屋装修材料单据，拟证明被告为涉案房屋垫付装修材料款149229元的事实；7、（2015）郴民一终字第550号民事调解书下方的手写文字，拟证明原告承认被告为涉案房屋付出蛮大并且垫付装修款的事实；8、短信记录，拟证明涉案房屋是被告装修的事实；9、承诺书，拟证明涉案房屋的首付款58000元是被告支付，涉案房屋的装修款是被告垫付的，不是赠与；10、证明，拟证明涉案房屋是李方文装修的，物业费系其交纳的；11、证人证言，拟证明涉案房屋是被告李方文装修的事实。经本院组织举证、质证，被告李方文、李永久对证据1、2没有异议；对证据3、4的真实性、合法性、证明方向无异议；对证据5的真实性没有异议，但认为照片不能客观反映案件的情况。原告邹玲莉对被告李方文、李永久提交的证据均有异议，被告提交证据的目的是要求原告给付首付款和装修款，是给付之诉，而本案是物权保护纠纷，两者属于不同的法律关系，被告提交的证据与本案无关。根据双方当事人的举证、质证情况，本院认证如下：证据1-5具有真实性、合法性、关联性可以作为本案的定案依据。证据6-11与本案无关，本院��予评判。根据当事人的举证、质证和本院认证情况，结合庭审中当事人的陈述，本院查明事实如下：2006年，原告邹玲莉与被告李方文、李永久之子李青俊建立恋爱关系，2009年6月15日原告邹玲莉与李青俊办理了结婚登记手续。婚前，李青俊以个人名义在临武县舜峰花园购买了一套房屋（房号为：4栋603），当时房屋定价168000元，李青俊以个人财产支付了首付款58000元，余额110000元以李青俊的个人名义在中国建设银行办理了贷款，该贷款由原告邹玲莉与李青俊在婚姻存续期间共同归还。2013年原告邹玲莉与李青俊对该房屋进行装修，因原告邹玲莉与李青俊均在外地工作、生活，房屋装修的具体事宜由被告李方文负责。2014年房屋装修完工后，被告李方文、李永久搬入涉案房屋居住。2015年4月，原告邹玲莉向法院提起诉讼要求与李青俊离婚。2015年8月13日湖南省郴州市中级人民法院作出（2015）郴民一终字第550号民事调解书，协议约定：1、原告邹玲莉与李青俊自愿离婚；2、小孩李周峪由李青俊抚养直至小孩成年，抚养费由李青俊负担；3、位于临武县舜峰花园的房屋（房号为：4栋603）一套归原告邹玲莉所有，尚欠房款本金35562.14元由原告邹玲莉负责归还；4、荣威牌小汽车（车牌号为：苏EQ78**）一辆归李青俊所有；5、诉讼费由李青俊负担；6、本案纠纷了结，双方无其他争议；7、本协议经双方当事人签字后即生效。该份民事调解书已发生法律效力。现原告邹玲莉与被告李方文、李永久均居住在涉案房屋内。原告邹玲莉以涉案房屋归其所有为由，要求被告李方文、李永久搬出；被告李方文、李永久则以垫付涉案房屋的首付款和装修款为由拒绝搬出。故原告邹玲莉诉至本院。本院认为，本案属物权保护纠纷。本案的争议焦点为原告邹玲莉是否有权要求被告李方文、李永久搬离涉案房屋。涉案房屋经人民法院生效法律文书确认归原告邹玲莉所有，其对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现被告李方文、李永久在无合法依据的情况下居住在涉案房屋内，已构成对原告邹玲莉权利的侵害，故原告邹玲莉要求被告李方文、李永久搬离涉案房屋的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告李永久、李方文提出垫付了涉案房屋的首付款和装修款，要求原告邹玲莉偿还，不属本案审理范围，双方之间如有争议可另行处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十五条和第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：限被告李方文、李永久于本判决生效之日起二十日内搬离临武县舜峰花园4栋603房。案件受理费100元，由被告李方文、李永久负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  付 娟人民陪审员  吴泽军人民陪审员  蒋香英二〇一六年七月十一日书 记 员  骆美霖附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。