安徽省和县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0523民初2615号 原告：陈勇，男，1996年6月25日出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。 委托诉讼代理人：张万松，安徽和州律师事务所律师。 被告：吴店坤（曾用名吴殿坤），男，1971年5月30日出生，汉族，住北京市密云县。 被告：孔艳伶，女，1974年7月7日出生，汉族，住北京市密云县。 被告：吴某1（曾用名吴某2），男，2002年1月5日出生，汉族，住北京市密云县。 原告陈勇与被告吴店坤、孔艳伶、吴某1民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈勇委托诉讼代理人张万松到庭参加诉讼，被告吴店坤、孔艳伶、吴某1经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈勇提出诉讼请求：1判令被告吴店坤、孔艳伶给付原告借款本金3000000元及利息（双方约定月利息为2%，自2018年8月份计算至实际还款之日止）；2.请求判令对被告吴某1用于抵押的房产（位于北京市密云县）的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.请求判令被告承担本案诉讼费用。 事实和理由：2018年5月份被告吴店坤、孔艳伶以给儿子吴某1出国留学经费为由，向原告借款。同时以位于北京市密云县的房屋作为抵押。2018年5月11日，原告陈勇通过银行转账方式向被告孔艳伶汇款3000000元,被告吴店坤、孔艳伶向原告陈勇出具了一张3000000元的借据，约定了月利息为2%。双方约定了每月支付利息，但被告未按照合同约定履行。原告多次向被告索要借款，被告以投资过大现无能力偿还为由，拒不还款。无奈诉至法院，请求判如所请。 被告吴店坤、孔艳伶、吴某1未作答辩。 原告陈勇围绕其诉讼请求举证如下： 1.原告的身份证复印件，证明原告的主体资格； 2.被告吴店坤、孔艳伶的身份证复印件、被告吴店坤家庭户口本复印件、被告吴店坤、孔艳伶的结婚证复印件、被告吴某1的出生医院证明复印件、当地派出所的一份证明、公证书一份，证明三被告的主体资格以及三被告之间的身份关系； 3.《借款合同》一份，证明在2018年5月11日被告吴店坤、孔艳伶和原告陈勇签订了《借款合同》，以给被告吴某1出国留学所需向原告陈勇借款3000000元，借款时间是两个月，自2018年5月11日至2018年7月10日止，月利率是2%，同时以被告吴某1名下房产作为抵押； 4.银行电子回单一份、借款收据一份，证明在2018年5月11日原告陈勇通过银行转账的方式将3,000,000元汇给被告孔艳伶，被告吴店坤、孔艳伶于当日向原告陈勇出具了借款收据； 5.不动产权证书复印件一份、不动产登记证明一份，证明三被告将被告吴某1名下的位于北京市密云县的房屋抵押给原告陈勇。 被告吴店坤、孔艳伶、吴某1未予质证。 被告吴店坤、孔艳伶、吴某1未向法庭提交证据。 本院对原告陈勇提交的证据认证如下：原告陈勇提交的证据，被告吴店坤、孔艳伶、吴某1未予以质证，结合原告陈勇的当庭陈述，本院对其提交的证据予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告吴店坤、孔艳伶系夫妻关系，被告吴某1系被告吴店坤、孔艳伶之子，被告吴店坤、孔艳伶系被告吴某1的法定监护人。2018年5月11日，被告吴店坤、孔艳伶以被告吴某1出国留学需要留学经费为由向原告陈勇借款3000000元，并与原告陈勇签订了一份《借款合同》。《借款合同》第一条约定，被告吴店坤、孔艳伶向原告陈勇借款3000000元用于孩子吴某1出国留学经费。《借款合同》第二条约定，借款期限为2个月，自2018年5月11日至2018年7月10日止。《借款合同》第三条约定借款月利率为2%，按月支付，首月利息于放款当日支付，以此顺延；如果被告吴店坤、孔艳伶延迟支付合同约定的利息超过十日，原告陈勇有权随时宣布终止合同，要求被告吴店坤、孔艳伶还本付息。《借款合同》第四条约定，1.本合同项下债权债务各方通过银行实名账号进行转账往来。借款人账户：户名：孔艳伶开户行：中国建设银行账号：55×××10出借人账户：户名：陈勇开户行：中国工商银行账号：62×××60，如有多个借款人，出借人将款项划入任一借款人名下账户均视为履行了出借义务。如有多个出借人，借款人将合同项下借款转入任一出借人名下账户，即视为还款义务履行完毕。2.还款顺序，（1）被告吴店坤、孔艳伶的还款优先偿还本合同约定的利息及其他费用。《借款合同》第六条约定，被告吴店坤、孔艳伶提供以下房产做抵押担保，房屋所有权人：吴某1房屋坐落：北京市密云县房屋所有权证号：京（2016）密云县不动产权第0020442号；第六条第4项约定，上述房产抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息及实现债权的全部费用。《借款合同》签订后，原告陈勇于2018年5月11日以银行转账的方式向被告孔艳伶的账号（开户行：中国建设银行，账号：55×××10）支付3000000元，当日被告吴店坤、孔艳伶向原告陈勇出具了一份《借款收据》。2018年5月14日，对《借款合同》约定的用于抵押的房产办理了抵押登记手续。原告陈勇陈述被告吴店坤、孔艳伶偿还借款利息至2018年12月10日，自2018年12月11日起未能偿还借款本息。 本院认为，合法的借款关系受法律保护。原告陈勇与被告吴店坤、孔艳伶签订的《借款合同》系双方真实意思表示，且符合法律规定，是合法有效的，被告吴店坤、孔艳伶向原告陈勇借款3000000元，原告陈勇以银行转账的方式实际出借，故双方的借贷关系成立并生效。陈勇陈述被告吴店坤、孔艳伶偿还利息至2018年12月10日，自2018年12月11日起未能偿还借款本息，因被告吴店坤、孔艳伶未到庭对此提出抗辩，本院对原告陈勇的上述陈述予以采信。借款到期后，被告吴店坤、孔艳伶未能全面履行还款义务，现原告陈勇要求被告吴店坤、孔艳伶给付借款本金3000000元及按月利率2%计算利息的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。借款利息应自2018年12月11日起按月利率2%计算至实际还款之日止。《中华人民共和国民法总则》第三十五条第一款规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产”，被告吴店坤、孔艳伶作为被告吴某1的法定监护人，为其子女吴某1出国留学筹措留学经费向原告陈勇借款，并以登记在被告吴某1名下的坐落于北京市密云县的房产（房屋所有权证号：京（2016）密云县不动产权第0020442号）作为抵押物，为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告吴店坤、孔艳伶代为处分被告吴某1名下房产的行为，是为了维护被监护人吴某1的利益，故该处分行为符合法律规定，抵押权设定有效，原告陈勇要求对该房产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律约定，本院应予支持。被告缺席，亦未向法庭提交反驳原告主张的证据，应视为被告放弃举证、质证、反驳、辩论等权利和对原告诉请的认可。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三十五条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴店坤、孔艳伶于本判决生效之日起三日内给付原告陈勇借款本金3,000,000元及利息（自2018年12月11日起按月利率2%计算至实际还款之日止）； 二、原告陈勇对被告吴某1所有的用于抵押的坐落于北京市密云县的房产（房屋所有权证号：京（2016）密云县不动产权第0020442号）的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，由被告吴店坤、孔艳伶、吴某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长 彭 俊 人民陪审员 李 跃 人民陪审员 唐朝霞 二〇一九年八月二十七日 书 记 员 张巧珍 附：相关法律链接: 《中华人民共和国民法总则》 第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。