广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初2988号原告:李法闹，男，1982年5月4日出生，汉族，住山东省嘉祥县。委托诉讼代理人：唐洪，广东深宝律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍诗茵，广东深宝律师事务所实习律师。被告：殷耀辉，男，1986年11月15日出生，汉族，住河南省西平县。原告李法闹与被告殷耀辉民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李法闹及其委托诉讼代理人唐洪到庭参加了诉讼。被告殷耀辉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李法闹向本院提出诉讼请求：1.请求判令殷耀辉偿还借款420000元及利息（以420000元为基数，从2018年9月30日起按照月利率1.58%计算至清偿之日止）；2.李法闹就殷耀辉提供的抵押物即位于中山市××镇××西××马路××室[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0049***号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。在诉讼过程中李法闹变更诉讼请求第一项为殷耀辉偿还借款420000元及支付利息（以420000元为基数，从2018年9月30日起至2019年3月29日止按月利率1.58%计算；从2019年3月30日起按月利率0.6%计算至清偿之日止）。事实和理由：2018年9月28日，殷耀辉以资金周转为由，向李法闹借款420000元并签订借款合同(合同编号：KSHB024)一份，合同约定借款期限6个月，借款月利率为1.58%，殷耀辉每月定期向李法闹支付借款利息，逾期三天以上的，李法闹有权单方终止合同并立即收回借款本息。同日，李法闹与殷耀辉签订抵押合同一份，殷耀辉以其位于中山市××镇××西××马路××室（不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0049***号）作为前述借款的抵押物并办理了抵押登记（不动产登记证明号：粤（2018）中山市不动产证明第0100***号）。合同签订后，李法闹依约向殷耀辉出借了420000元，但殷耀辉在收到借款后并未按照合同的约定向李法闹支付利息，已构成违约。被告殷耀辉在法定期限内没有提交答辩意见及任何证据。李法闹围绕诉讼请求提交借款合同、抵押合同、付款委托书、平安银行电子回单、收条、不动产登记受理通知书、粤（2017）中山市不动产权第0049***号证书、粤（2018）中山市不动产证明第0100***号不动产登记证明、殷耀辉建设银行卡复印件，因殷耀辉未到庭，本院无法组织质证，经本院审查，因殷耀辉没有提交相反的证据予以推翻，本院确认李法闹上述证据的三性。对于李法闹庭审中主张殷耀辉收到借款后没有偿还过借款本息的陈述,因殷耀辉作为借款人，对涉案借款是否有偿还负有举证责任，但殷耀辉没有提交相应的证据，故本院采信李法闹的陈述。根据上述证据和事实的认定，本院查明事实如下：殷耀辉因资金周转需要向李法闹借款。2018年9月25日，李法闹作为出借人，殷耀辉作为借款人签订了借款合同，合同主要内容为殷耀辉因资金周转向李法闹借款420000元；借款期限为6个月，即从2018年9月30日起至2019年3月29日止；借款利息月利率为1.58%；如殷耀辉逾期偿还本金、利息或支付管理费、手续费，应以其借款本金金额的0.2‰的标准按日向李法闹支付滞纳金。同日，双方签订了抵押合同，主要内容如下：为确保李法闹与殷耀辉签订的借款合同的履行，保障李法闹债权的实现，殷耀辉愿意以其所有的中山市××镇××西××马路××室[粤（2017）中山市不动产权第0049***号]作为借款抵押物抵押给李法闹；担保的主债权为借款合同项下的本金420000元，利息计算方式为先息后本，借款期限为6个月，自2018年9月30日起至2019年3月29日止；担保范围为借款合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2018年9月27日，殷耀辉的上述房产在原中山市国土资源局办理了不动产登记抵押于李法闹名下[粤（2018）中山市不动产证明第0100***号]，抵押方式为一般抵押，至今仍未注销抵押。双方办理抵押登记后，李法闹作为委托人、案外人文建财作为受托人与殷耀辉作为借款人签订了付款委托书，李法闹委托案外人文建财将借款420000元转账至殷耀辉的指定的银行账户。2018年9月30日，案外人文建财通过银行转账方式向殷耀辉转账了借款420000元，殷耀辉出具了收条确认已收到借款420000元。殷耀辉收取借款后，至今没有偿还过借款本息。本院认为，李法闹、殷耀辉签订的借款合同、抵押合同、付款委托书、收条系其真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的协议，应予恪守。殷耀辉没有按约偿还借款，已构成违约，应承担违约责任，李法闹主张殷耀辉偿还借款420000元及支付利息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。关于借期内利息的起算时间及计付标准，因借款合同中约定借款期限从2018年9月30日起至2019年3月29日止，月利率为1.58%，现李法闹主张借期内利息从2018年9月30日起至2019年3月29日止按月利率1.58%计算，理据充足，本院予以支持。关于逾期利息的起算时间及计付标准，因殷耀辉未在约定的借款期限内偿还借款，且借款合同中约定逾期偿还借款应按每日0.2‰支付滞纳金，现李法闹主张逾期利息从2019年3月30日起按月利率0.6%计算，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，本院亦予以支持。关于优先受偿权的问题。殷耀辉自愿在抵押合同上签字以其名下位于中山市××镇××西××马路××室为涉案借款提供抵押，并办理了抵押登记，现殷耀辉没有依约归还借款本息构成违约，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……”的规定，李法闹主张对殷耀辉上述房地产以折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。殷耀辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃答辩、举证、质证和抗辩的诉讼权利，不影响本院依法判决。综上所述，李法闹诉请理据充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告殷耀辉于本判决生效之日起七日内向原告李法闹偿还借款420000元及支付利息（以420000元为基数，从2018年9月30日起至2019年3月29日止按月利率1.58%计算；从2019年3月30日起按月利率0.6%计算至清偿之日止）；二、原告李法闹在本判决第一项判项确认的债权范围内对被告殷耀辉提供的抵押物位于中山市东升镇坦背西二马路73号名都华庭19幢1103室[粤（2017）中山市不动产权第0049957号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7998元，由被告殷耀辉负担（该款已由原告李法闹预交，被告殷耀辉于本判决生效之日起七日内迳付原告李法闹，本院不另收退）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  杜万枝审判员  邱 岳审判员  马敏然二〇一九年八月二十七日书记员  曾晓佳黄晓晖