山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0681民初3481号原告：莫某1，女，1970年3月2日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：成晓梅，山东岳平律师事务所律师。被告：莫某2，男，1954年1月13日出生，汉族，居民，住龙口市。被告：莫某3，男，1958年6月12日出生，汉族，居民，住龙口市。被告：莫某4，男，1962年12月30日出生，汉族，居民，住龙口市。原告莫某1与被告莫某2、莫某3、莫某4遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莫某1及其委托诉讼代理人成晓梅到庭参加诉讼，被告莫某2、莫某3、莫某4经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告莫某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于龙口市政法小区房产证号为：龙房权证黄城字第××号楼房及其附属设施（地下室）归原告所有（约价值180000元）；2.诉讼费用由原被告分担。事实和理由：原告莫某1与被告莫某2、莫某3、莫某4系兄弟姊妹关系。上述原被告的父亲莫仁寿（被继承人）、母亲解云香（被继承人）分别于2012年1月26日、2019年4月13日去世。二被继承人生前立有遗嘱，自愿将位于龙口市政法小区房产证号为龙房权证黄城字第××号楼房及其附属设施（地下室）归原告一人所有。现原告为明确上述房产的所有权，特具状诉至法院，望查明事实，依法判如所请。被告莫某2、莫某3、莫某4未到庭应诉，亦未在法定期限内提交答辩状。原告莫某1为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：证据1、原告身份证复印件一份，证明原告的基本信息；证据2、被继承人莫仁寿死亡注销证明一份、母亲解云香居民死亡医学证明书一份，证明两位立遗嘱人已去世的事实；证据3、龙口市兰高镇莫家村村民委员会出具的亲属关系证明一份，证明两位立遗嘱人的夫妻关系及其法定继承人信息；证据4、2005年7月25日，被继承人莫仁寿亲自书写并签字、解云香签章按印同意的遗嘱一份，证明两位立遗嘱人自愿在百年后将涉案房屋及其他全部遗产留给原告所有的事实；证据5、2014年11月6日，被继承人解云香亲笔签字的代书遗嘱一份，证明2005年被继承人莫仁寿自书遗嘱的真实性及遗嘱内容的真实性，解云香在此遗嘱中再次明确自己和丈夫莫仁寿均是自愿将涉案房屋及其他财产遗留给原告所有；证据6、《公有住房出售合同书》的公证书一份，证明被继承人莫仁寿于1999年12月1日购买涉案房屋的事实，该房屋系被继承人莫仁寿和解云香夫妻共同财产；证据7、涉案房屋的房产证和土地证各一份，证明涉案房屋的基本情况；证据8、被告莫某2于2005年6月10日出具的证明一份，证明父母在2005年出具遗嘱前曾告知并征求过子女的意见，被告莫某2曾明确表示赞成父母的做法并放弃继承权；证据9、2005年遗嘱的执行人周仁德身份证及作证视频一份，证明2005年所立遗嘱是原被告父母真实意思表示。2014年遗嘱的代书人魏某、见证人刘某出庭作证，证人魏某证明该份遗嘱系由其代书，证人刘某证实在解云香立遗嘱时其在现场。两证人均证实解云香在制作该份遗嘱时精神状态很好，口齿清晰，立遗嘱人签名处是解云香自己签字，手印也是解云香本人按的。经本院审查，上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定并采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人莫仁寿系原被告之父，与被继承人解云香系夫妻关系，二人共生有三子一女，即原被告。被继承人莫仁寿于2012年1月26日去世，被继承人解云香于2019年4月13日去世。1998年6月29日，被继承人莫仁寿缴纳购房款25000元。1999年12月1日，被继承人莫仁寿根据房改政策，购买位于龙口市黄城区中心路2-2-3号、建筑面积101.60平方米的住房一套及地下室（草房），其与单位签订的《公有住房出售合同书》经过山东省龙口市公证处公证。当时原被告均已结婚嫁出，经济各自独立。2002年2月，涉案房屋办理了《中华人民共和国所有权证》，房产证号为：龙房权证黄城字第××号，房屋所有权人是被继承人莫仁寿，房屋坐落：中心街，房屋状况是：2幢2-3，建筑面积101.60平方米。2002年8月，涉案房屋办理了《中华人民共和国国有土地使用证》，证号为：龙国用（2002）字第××号，土地使用者是被继承人莫仁寿。2005年7月25日（古历），被继承人莫仁寿自书遗嘱一份，载明：“遗嘱人：莫仁寿男72岁，汉族人，龙口市人民法院退休干部。解云香女72岁汉族人系龙口市兰高镇莫家村人。现依照《中华人民共和国继承法》第十六条第一项第二项，第十七条第二项之规定，我们夫妻二人将我们自己住的楼房一层，给法定继承人之一莫某1所有。给他的原因是：俺女儿莫某1对生前俺俩好，多年照顾的特别好，另外我买楼时（买此楼）莫某1借给我伍万伍仟园人民币，至今未还。所以我们夫妻研究决定，等我们二人百年死后，把我们现住的这层楼与全部遗产均由莫某1一人继承，其他人无权干涉。楼房座落在龙口市公安院内2号楼-3号及地下室（草屋）建筑面积101.60平方米，此楼层在西洞二楼东户。特立此遗嘱，以下有关楼房三种证件，全归莫某1所有：（一）《中华人民共和国所有权证》（龙房权证黄城字第××号)。（二）《中华人民共和国国有土地使用证》龙国用（2002）字第××号。（三）公证书（99）龙证字第3659号，（山东省龙口市公证处一九九九年十二月十一日）。立遗嘱人莫仁寿（自书）解云香，执行人周仁德，二00五年七月二十五日立（阴历）。”上面加盖有被继承人莫仁寿的私章、解云香的私章及指纹印，执行人周仁德的私章。2005年6月10日，被告莫某2出具证明一份，载明：“父母亲在黄城的房屋及一切浮财，父母亲有权进行自由处理，我没有意见，特此证明，证明人：莫某2，二零零五年六月十日。”2014年11月6日，被继承人解云香立下由其亲笔签字的代书遗嘱一份，载明：“立遗嘱人：解云香，女，一九三四年五月三日出生，公民身份证号码：，住址：山东省龙口市港城大道701号。我是山东省龙口市港城大道701号的居民，我与丈夫莫仁寿共有房屋一套，草房一间，房屋坐落在龙口市《房屋所有权证》编号为：龙房权证黄城字第××，建筑面积101.60平方米，幢号：房号2-3，房屋总层数3，所在层数2；《国有土地使用证》编号为：龙国用（2002）2565号。我与丈夫莫仁寿在二00五年七月二十五日共同立了一份遗嘱，遗嘱内容是我们二人把上述房屋草房以及浮财遗留给女儿莫某1，当时我的遗嘱执行人是我的外甥周仁德，他在遗嘱书上签名并盖了印章，我不太会写字，写的不好，就让我的丈夫莫仁寿替我签了名字，我又盖上了印章。二00五年七月二十五日立的这份遗嘱是我的真实意思，也是我丈夫莫仁寿的真实意思。我的丈夫莫仁寿于二0一二年正月初四日去世，考虑到我年岁已高，为了预防我在去世后我的继承人因为我的房产和浮财发生纠纷，我自愿再订立本遗嘱，对以前所立遗嘱再明确一下我的意见。内容是：仍将上述房屋中我的份额和继承我丈夫莫仁寿的份额遗留给我的女儿莫某1所有，家中浮财也遗留给我的女儿莫某1所有。立遗嘱人：解云香，代书人：魏某，37062319681012803X，见证人：刘某，2014.11.6.”。解云香、魏某、刘某的名字上面分别加盖了指纹印。本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案涉案房屋系原被告的父母通过房改政策出资购买而取得的，系原被告父母的夫妻共同财产。原告主张涉案房屋由其父母订立遗嘱而指定由她继承，提交了其父亲被继承人莫仁寿于2005年7月25日出具的自书遗嘱一份，上面系由原被告的父亲亲自书写并按印，其母亲亦盖章按印，并提供了遗嘱上的执行人周仁德的身份证及视频资料一份，足以证明该份遗嘱系原被告父母的真实意思表示；且被继承人莫仁寿在该遗嘱中详述了个人情况、婚姻情况、子女情况、立遗嘱的初衷、遗产的坐落及有关证件，应当认定该份遗嘱系被继承人莫仁寿本人在意识清醒、身心自由的情况下完成，为其真实的意思表示。根据《中华人民共和国继承法》第十七条第二款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日”，原告提交的该份遗嘱符合自书遗嘱的形式要件，可信度较高，本院认定该份自书遗嘱合法有效。审理中，原告又向本院提交了其母亲被继承人解云香于2014年11月6日出具的代书遗嘱一份，主张该遗嘱是由被继承人解云香口述并由其签名，由代书人魏某代书，并由见证人刘某见证签名，代书人魏某和见证人刘某均出庭作证，证实以上事实。根据《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”，原告提交的该份遗嘱符合代书遗嘱的形式要件，结合魏某、刘某的证人证言，该遗嘱可信度较高，因此本院认定该份代书遗嘱合法有效。根据上述两份遗嘱，涉案位于龙口市政法小区的房屋一处[房屋产权证书为龙房权证黄城字第××号，国有土地使用证为龙国用（2002）字第××号]及其附属设施应由原告莫某1继承。原告请求依法确认位于龙口市政法小区房产证号为：龙房权证黄城字第××号的楼房及其附属设施（地下室）归原告所有的诉讼请求，本院应予支持。被告莫某2、莫某3、莫某4未到庭应诉，应视为其对自身诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被继承人莫仁寿名下的位于龙口市政法小区的房屋[房屋产权证号为：龙房权证黄城字第××号，国有土地使用证号为：龙国用（2002）字第××号]及附属设施（地下室）归原告莫某1所有。案件受理费3900元，由原告莫某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  王桂红人民陪审员  吕美杰人民陪审员  曲立光二〇一九年八月二十八日书 记 员  韩绥杰