四川省绵阳市游仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0704民初1534号 原告：绵阳市涪城区三缘建筑设备租赁站，住所地：绵阳市涪城区石塘镇范家村七队。 经营者：任清华，女，生于1972年3月1日，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：谢蕊忆，四川鹏道律师事务所律师。 被告：曹雪芹，男，生于1971年3月14日，羌族，住四川省阿坝县。 委托诉讼代理人：黄庆，四川永茂律师事务所律师。 原告绵阳市涪城区三缘建筑设备租赁站诉被告曹雪芹租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的经营者任清华及其委托诉讼代理人谢蕊忆、被告曹雪芹及其委托诉讼代理人黄庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告绵阳市涪城区三缘建筑设备租赁站向本院提出以下诉讼请求：一、请求判令被告向原告支付租赁费296458.56元及按同期银行贷款基准利率3倍计算的利息118256.12元（后将利息减少为按年利率6%计算即55354.59元）；2、本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实及理由：原告于2010年4月14日在绵阳市游仙区建立了租赁站，经营建筑设备租赁。被告于2013年4月1日、2013年5月16日分别向原告租赁了架管30825.3米，扣件6300个，双方约定：架管每米每天0.009元，扣件每个每天0.007元，双方还口头约定租金每月支付。原告将租赁物交付被告使用后，被告仅支付了部分租赁费，并于2017年分五次归还了架管、扣件。为此，原告多次催要拖欠的租赁费，被告以各种理由推脱，故请求判如所诉。 被告曹雪芹辩称：1.被告系受案外人姜一华委托，代其向原告租赁架管和扣件，原告知晓该情况也向姜一华催收，故原告起诉对象应当为姜一华；2.租赁时被告方向原告提出阿坝地区冬季无法施工，故每年10月至次年3月租赁费免除，同时原告将2013年5月、2017年6月、2017年7月、2017年12月的租赁费多计算5113.73元，应当扣除；3.双方没有约定租金支付时间，故不应当计算租金利息，请求依法判决。 本院经审理查明事实如下：2013年，案外人姜一华在四川阿坝承揽工程，因施工需要，安排被告到原告处租赁架管。2013年4月1日，被告与其妻子以及姜一华妻子杨秀云到原告处，从原告处租赁架管和扣件。双方在《周转工具租赁发料单》上，载明租用单位为曹雪芹，租赁物为架管14018.8米，扣件2000个，架管每米每天0.009元，扣件每个每天0.007元，曹雪芹在“收料经办”一栏签名、任清华在“发料经办”一栏签名。2013年5月16日，案外人邓昂受被告委托，从原告处再次运走架管16806.5米，扣件4300个，在《周转工具租赁发料单》上，载明租用单位仍然为曹雪芹，邓昂作为收料经办签名、任清华作为发料经办签名。庭审中，任清华陈述被告租赁架管时未向原告说明系受他人安排或者委托，是几个月后原告要求其支付租金时才叫原告找他人支付。被告认可租赁架管时未告知原告系代理他人租用架管，但陈述系张某某介绍姜一华到原告处租赁架管，张某某应当在事前告知了原告真实的承租人是姜一华。 原告将租赁物交付被告使用后，从2013年5月起至2013年11月，姜一华妻子杨秀云账户每月向原告支付了上月的租金，2013年11月还支付了当月租金，七笔共计70955元，后被告方至今又支付六次共计146000元。2017年6月-12月被告分五次归还了架管、扣件。至2019年3月，被告尚拖欠租金296458.56元。如将每月底结算的当月租金在次月内未支付视为逾期，则从逾期之日开始至2019年2月底按年利率6%计算，被告拖欠租金的利息共计为55354.59元，如按银行同期贷款基准利率的3倍计算则为118256.12元。 另查明，2017年9月13日，原被告就双方租赁一事进行了短信交流，被告向任清华发送短信“任姐你在说什么哦，我又不是说不给你还架管了。我工地上的六米架管在过一段时间都回来了，我还是那句话，我先把架管给你拉过去在说，多少我们到时候算账，给你说过我的亲家这边出了点事，可能过不了多久就应该是放了，到时我问他要钱，还有我还是希望你们给张大哥打过电话…”，任清华回复“曹哥你好！做人不能这样，我是租给你的…”。2019年1月至2月初，任清华通过手机短信向案外人姜一华妻子杨秀云催讨租金，2019年1月30日杨秀云回复“在等两天，别人说打一点我过年，我分一点结你，今年我也没法”，2月1日任清华通过手机短信询问“杨姐，啥时候能付钱吗”，杨秀云回复“还没打来，等一下我问下，到时微信转你”，2月4日，杨秀云通过微信向任清华转款5000元。原告陈述系被告提出案外人姜一华工地在使用租赁物，要原告多找几个人要租金。 以上事实，有身份证复印件、营业执照、《周转工具租赁发料单》、回料单、手机短信、微信聊天记录及当事人的陈述等证据证实，事实清楚，足以认定。 本院认为：被告以自己名义从原告处租赁架管、扣件，并在《周转工具租赁发料单》上对租赁物种类、数量、租金标准等进行了约定，该约定不违反法律法规的规定，双方形成的租赁合同关系合法有效。被告辩称系代理姜一华与原告订立合同，但因订立合同时并未向原告披露，亦无证据证明原告知晓被告系代理他人订立合同，故被告为案涉合同当事人。同时，即使原告在2014年要求支付租金过程中，被告告知原告系代理姜一华，但从原告在2017年9月通过手机短信向被告催收时，明确“我是租给你的”，原告在被告告知其系代理他人后，仍选择了被告为合同相对人，故被告仍应当履行该合同中承租人所负义务。至于原告后来又向姜一华妻子杨秀云催讨租金，原告陈述系被告提出案外人姜一华工地在使用租赁物，要原告多找几个人要租金，故不足以证明原告明确排除被告为合同当事人、并重新选定案外人为案涉合同当事人，因此不能否定被告为案涉合同当事人的身份，被告辩称原告应当要求姜一华履行义务的主张本院不予支持。至于被告承担责任后与其委托人姜一华的权利义务关系双方可另行处理。关于租金支付时间，双方虽在《周转工具租赁发料单》上未约定，但根据合同履行情况，被告在租赁后每月都将上月的租赁费用支付，持续支付七个月，故原告主张双方口头约定了每月付清上月租金，本院予以采信。现被告逾期支付租赁费，构成违约，对原告请求被告继续履行支付拖欠的租金296458.56元的义务本院予以支持，原告还请求被告赔偿利息损失55354.59元，该损失系以拖欠租金按年利率6%予以计算，较为合理，本院亦予以支持。原告还请求被告赔偿律师费，无事实及法律依据，本院不予支持。被告辩称双方约定了在冬天有免租期并提出原告多计算了部分租金，但其未举出相关证据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第四百零三条第二款“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。”以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下： 一、被告曹雪芹在本判决生效后十日内向原告绵阳市涪城区三缘建筑设备租赁站支付拖欠的租金296458.56元、利息55354.59元，合计351813.15元； 二、驳回原告绵阳市涪城区三缘建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当自本判决生效后按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案减半征收案件受理费3760元，财产保全费2770，合计6530元，由原告承担530元，被告承担6000元（该费用原告已预交，被告在履行本判决义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绵阳市中级人民法院。 审判员  贾武君 二〇一九年八月六日 书记员  李 奎