山东省济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初448号原告：洪万德，男，1964年11月30日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：张敏安，山东德发祥律师事务所律师。被告：张艳春，女，1966年4月7日出生，汉族，住济南市。被告：刘春贵，男，1963年4月26日出生，汉族，住济南市。原告洪万德与被告张艳春、刘春贵民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告洪万德的委托诉讼代理人张敏安到庭参加了诉讼，被告张艳春、刘春贵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。洪万德向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张艳春、刘春贵偿还借款本金112.8万元及损失13万元；2、依法判令被告偿还借款利息（以112.8万元为基数，自2012年6月14日起至借款本息还清之日止，以月利率2%计算利息）；3、依法判令被告在第1、2项所确定的债权范围内，洪万德对张艳春抵押的房产有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。庭审中，洪万德明确第1项诉讼请求中“损失13万元”为“律师代理费”。事实和理由：原告洪万德与张艳春系朋友关系，2012年2月8日被告张艳春以经营需要向原告洪万德借款100万元，约定月利率2%，为此，张艳春与洪万德签订个人借款抵押合同，以位于济南市历山路6号绿景嘉园C区1号楼1-1102提供抵押担保并办理了抵押登记，2012年6月14日洪万德向张艳春转账112.8万元，张艳春向洪万德出具借条一份，履行了出借资金义务。经多次催要，张艳春均以资金紧张、有房屋抵押担保为由未归还，张艳春与刘春贵系夫妻关系，对借款本息应承担共同还款义务。张艳春、刘春贵未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张艳春与刘春贵原系夫妻关系，1991年7月27日登记结婚，2013年4月25日协议离婚并办理离婚登记手续。2012年2月8日，洪万德（贷款人、乙方）与张艳春（借款人、抵押人、甲方）签订个人借款抵押合同,载明:一、甲方因经营需要向乙方借款100万元，甲方于2012年4月7日之前将该笔款项汇入乙方或者其指定账户，由甲方向乙方出具收到借款的确认书。二、借款期限2个月，自2012年2月8日至2012年4月7日止，从甲方出具上述确认书之日起计；利率参考银行贷款利率计，如遇国家调整同期银行贷款利率的，则双方之间的借款利率亦作相应的调整；借款期满之日，本金随同所有的利息一次性归还给乙方；上述本息若逾期支付，甲方未还清的借款本金和利息按合同约定利率加收50%罚息并计收复利。三、为上述条款的履行，甲方以其坐落在历下区历山路6号绿景嘉园C区1号楼1-1102的房屋一套向乙方提供抵押担保，该房产面积为366.77平方米，房产证号为历字164397[现不动产权证号为鲁（2019）济南市不动产权第0014949号]。双方协商确认价值为340万元整。到期不能归还乙方贷款，乙方有权处理抵押品。甲方到期如数归还贷款的，抵押权消灭（其余内容略）。张艳春、洪万德分别在合同下方“甲方”、“乙方”处签名、捺印。2012年6月14日，洪万德、张艳春就上述涉案房屋办理了抵押登记，他项权证号为鲁（2019）济南市不动产证明第0008306号，担保债权数额为100万元，债务履行期限为2012年6月14日至2012年9月13日，他项权证“附记”位置备注“补证”。同日，洪万德分两次向张艳春名下银行账户转款共计112.8万元，张艳春向洪万德出具了内容为“本人张艳春。庭审中，洪万德称双方签订借款抵押合同后需向房屋登记机关办理抵押登记，当时双方商定的借款数额为100万元，所以他项权证上记载的债权数额为100万元，抵押登记办理完毕后，张艳春请求借款120万元，因考虑到已有房屋抵押，洪万德同意了张艳春借款120万元的请求，借条载明借期为3个月，扣除3个月的利息7.2万元（按月息2分算），洪万德实际出借资金为112.8万元，借款后张艳春未偿还任何款项。另查明，张艳春于2009年12月21日将涉案房屋抵押给齐鲁银行股份有限公司济南花园支行（以下简称齐鲁银行花园支行），抵押金额为240万元，债务履行期限为2009年12月21日至2014年12月20日。2015年10月22日，齐鲁银行花园支行以王欣、张艳春、刘春贵、王颖斌、济南九碗伴连锁餐饮有限公司为被告向本院提起金融借款合同纠纷之诉，要求判令其对涉案房屋享有优先受偿权等，本院于2016年10月24日作出(2015)历商初字第2867号民事判决书，判决齐鲁银行花园支行对涉案房屋享有优先受偿权（其他判项略）。上述民事判决书作出后，双方当事人均未上诉。再查明，洪万德因进行本次诉讼与山东德发祥律师事务所签订委托代理合同，约定洪万德应向山东德发祥律师事务所支付律师代理费13万元，但未向本院提交该笔费用已实际支出的凭证。本院认为，张艳春、刘春贵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证和质证的权利，对相关事实的认定，应以洪万德的陈述及其提供的证据为依据。本案中，洪万德与张艳春签订的个人借款抵押合同系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应依约严格履行。涉案房屋抵押登记办理完毕后，双方协商一致对借款数额、借款期限及利息作出变更，洪万德在扣除3个月的借款利息7.2万元（以借款本金120万元为基数，按月息2%计算）后向张艳春名下银行账户转款112.8万元，张艳春向洪万德出具了数额为120万元的借条，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，故洪万德实际出借的借款本金应为112.8万元。诉讼期间，张艳春未对洪万德诉请的借款事实予以否认或者提供反证，故本院对洪万德主张交付的全部借款112.8万元予以确认。借款到期后，张艳春未向洪万德偿还任何款项，现洪万德要求张艳春偿还借款本金112.8万元，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于借款利息，双方虽未对借款利息作出明确约定，但在出借款项时按照月息2%预先扣除利息的行为表明双方均认可按照月息2%计算借款利息，洪万德要求张艳春以借款本金112.8万元为基数、按照月息2%自2012年6月14日起至实际给付之日止支付借款利息，理由正当，本院予以支持。关于律师代理费损失13万元，洪万德与山东德发祥律师事务所签订的委托代理合同中虽然约定律师代理费为13万元，但洪万德未提供其已支付该费用的有关证据，故其要求张艳春赔偿律师代理费13万元，证据不充分，本院不予支持。对于刘春贵是否应对上述债务承担共同还款责任，本院认为，涉案借款虽然发生在张艳春与刘春贵的婚姻关系存续期间，但该借款由张艳春个人名义所借，并无刘春贵的共同意思表示，且借款数额较大，已明显超出家庭日常生活需要，洪万德未向本院提交证据证明涉案借款用于张艳春、刘春贵夫妻共同生活或共同生产经营，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，本案债务认定夫妻共同债务，证据不充分。因此，洪万德要求刘春贵承担共同还款责任，证据不充分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张艳春偿还原告洪万德借款本金112.8万元，于本判决生效之日起十日内履行；二、被告张艳春支付原告洪万德借款利息（以借款本金112.8万元为基数，按照年利率24%计算，自2012年6月14日起至实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内履行；三、原告洪万德对被告张艳春名下的位于济南市历下区历山路64号绿景嘉园C区1号楼1-1102房屋[不动产权证号：鲁（2019）济南市不动产权第0014949号]在齐鲁银行股份有限公司济南花园支行之后享有优先受偿权；四、驳回原告洪万德对被告刘春贵的诉讼请求。五、驳回原告洪万德的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29660元，由被告张艳春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  闫 云人民陪审员  官秀英人民陪审员  刘 丽二〇一九年八月十二日书 记 员  耿 铭