辽宁省锦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)辽07民初64号 原告(申请执行人):锦州市太和区巨力小额贷款有限公司,住所地：辽宁省锦州市太和区凌西大街**。 法定代表人:王汝，该公司经理。 委托诉讼代理人：王治平，该公司员工。 委托诉讼代理人：李殿申，辽宁金钟律师事务所律师。 被告(异议申请人):王静,女,1978年4月4日出生,现住辽宁省盘锦市大洼区。 被告(被执行人):魏彩涛,女,1976年9月29日出生,汉族,个体业者,现住辽宁省大洼县。 被告(被执行人):大洼县绿生源苗木基地,住所地,住所地辽宁省大洼县东凤镇大北屯村iv> 投资人:王大军。 被告(被执行人):王大军,男,1975年12月25日出生，汉族,大洼县绿生源苗木基地经理,现住辽宁省大洼县。 被告(被执行人):陈聪聪,男,1981年3月19日出生,汉族,干部,现住辽宁省大洼县。 被告(被执行人):马秀勇,女,1971年10月1日出生,汉族,现住辽宁省大洼县。 被告(被执行人):张庆哲,男,1970年10月30日出生,汉族,现住辽宁省大洼县。 被告(被执行人):魏凯,男,1978年10月15日出生,汉族,现住辽宁省大洼县。 被告(被执行人):吴秀玲,女,1978年4月6日出生,汉族,现住辽宁省大洼县。 被告(被执行人):刁广富,男,1962年4月3日出生,汉族,现住辽宁省大洼县。 被告(被执行人):惠洪飞,男,1971年12月16日出生,汉族,现住辽宁省大洼县。 被告(被执行人):惠晶晶,男,1994年12月24日出生,汉族,现住辽宁省大洼县。 原告锦州市太和区巨力小额贷款有限公司与被告王静、魏彩涛、大洼县绿生源苗木基地、王大军、陈聪聪、马秀勇、张庆哲、魏凯、吴秀玲、刁广富、惠洪飞、惠晶晶申请执行人执行异议之诉一案，本院于2018年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州市太和区巨力小额贷款有限公司委托诉讼代理人王治平、李殿申、被告王静到庭参加诉讼。被告魏彩涛、大洼县绿生源苗木基地、王大军、陈聪聪、马秀勇、张庆哲、魏凯、吴秀玲、刁广富、惠洪飞、惠晶晶经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 锦州市太和区巨力小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求撤销锦州市中级人民法院(2018)辽07执异100号执行裁定书,并对石玉宏名下盘锦市大洼区大洼镇兴隆家园小区5#三单元402(丘地号09203903:4-2)房屋继续执行;二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：对“被执行人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋”在如下三种情况下可以强制执行,(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。依据“谁主张谁举证”原则,被告应提供证据证明“本人没有其他居住的房屋”及“抚养义务人名下没有其他能够维持生活必须居住的房屋”。二、涉案房屋93.99平方米,属于被告王静与石玉宏共有,属于王静部分能够保障居住。 王静辩称，石玉宏已经去世了，石嘉义之前是由石玉宏抚养，现在由我抚养。石玉宏房产是唯一的一套住房，石玉宏贷款的时候没有说担保，贷款公司也没有通过家属，也没有让家属签字，家里也不知道这个事情。我们三个人就这一套住房，这个房子在离婚协议上已经写的很清楚了，归王静所有。这个房屋已经不是石玉宏的房屋，这个房子现在是王静和石悦、石嘉义唯一的房子，而且王静和石玉宏已经离婚，离婚协议上房子是归王静所有。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 1、原告锦州市太和区巨力小额贷款有限公司提交辽宁省锦州市中级人民法院（2015）锦民一初字第00056号民事判决书一份、（2018）辽07执异100号执行裁定书一份。拟证明原告根据生效判决申请执行，查封案涉房屋有事实和法律依据。对于上述证据的真实性，被告王静无异议。 2、被告王静提交《离婚协议书》一份，拟证明被告王静与被执行人石玉宏于2015年4月16日离婚，离婚时双方协议案涉房屋归被告王静所有，贷款归石玉宏偿还。对于上述证据的真实性，原告锦州市太和区巨力小额贷款有限公司无异议。 上述证据经本院审查和当庭质证，双方当事人对于证据的真实性均无异议，本院予以采信。 本院认定事实如下：2015年，巨力小额贷款公司向本院提出诉前财产保全，本院于2015年1月28日作出（2014）锦立保字第00024-1号民事裁定，裁定查封石玉宏名下盘锦市大洼区大洼镇兴隆家园小区5#三单元404（丘地号09203903:4-2）房屋。 2015年，原告锦州市太和区巨力小额贷款有限公司向本院提起诉讼，要求被告魏彩涛偿还借款2950000元及利息，被告石玉宏等人承担连带责任。锦州市中级人民法院作出（2015）锦民一初字第00056号民事判决，判决如下：一、被告魏彩涛于本判决生效之日起十五日内向原告锦州市太和区巨力小额贷款有限公司支付借款本金人民币87万元，并支付自2014年12月16日至借款付清支付的利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。二、被告大洼县绿生源苗木基地、王大军、陈聪聪、石玉宏、马秀勇对本判决第一项承担连带给付责任。三、被告魏彩涛于本判决生效之日起十五日内向原告锦州市太和区巨力小额贷款有限公司支付借贷本金人民币184万元，并支付自2014年12月21日至借款付清支付的利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。四、被告大洼县绿生源苗木基地、王大军、张庆哲、魏凯、吴秀玲、刁广富、惠洪飞、惠晶晶对本判决第三项承担连带给付责任。五、保证人大洼县绿生源苗木基地、陈聪聪、石玉宏、马秀勇、张庆哲、魏凯、吴秀玲、刁广富、惠洪飞、惠晶晶承担给付责任后，有权向被告魏彩涛追偿。六、驳回原告锦州市太和区巨力小额贷款有限公司其他诉讼请求。判决生效后巨力小额贷款公司申请强制执行，锦州市中级法院于2016年3月7日立案执行，被告王静提出异议。锦州市中级法院作出（2018）辽07执异100号民事裁定书，裁定中止对石玉宏名下盘锦市大洼区大洼镇兴隆家园小区5#三单元404（丘地号09203903:4-2）房屋的执行。之后，原告巨力小额贷款公司向本院提起诉讼，请求撤销锦州市中级人民法院(2018)辽07执异100号执行裁定书,并对石玉宏名下盘锦市大洼区大洼镇兴隆家园小区5#三单元402(丘地号09203903:4-2)房屋继续执行。 另查明，石玉宏与王静婚生女石悦，现已满十八周岁为学生，婚生子石嘉义未成年。石玉宏与王静于2015年4月16日协议离婚，离婚协议约定：盘锦市大洼区大洼镇兴隆家园小区5#三单元402(丘地号09203903:4-2)房屋归女方所有，贷款由男方偿还。双方共有所有财产归女方所有。女儿石悦归女方抚养，男方拿抚养费每月1200元，直到大学毕业为止。儿子石嘉义归男方抚养，不用女方拿抚养费。2017年9月6日，石玉宏死亡。2018年6月25日，盘锦市大洼区不动产登记中心出具《不动产登记资料查询结果证明》，证明王静、石悦无房屋所有权登记记录，石玉宏名下除本案涉房屋外，无其他房屋所有权登记记录。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。案涉房屋为被告王静与石玉宏的共同财产，2005年4月16日二人协议离婚时约定案涉房屋归被告王静所有，本院作出（2015）锦民一初字第00056号民事判决的时间是2015年11月6日。可见石玉宏处分案涉房屋时执行依据尚未作出，不存在逃避债务的情节，与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第（二）款规定的不予支持执行异议的情形不相符。盘锦市大洼区不动产登记中心出具《不动产登记资料查询结果证明》能够证明石玉宏除案涉房屋外没有其他房屋所有权登记记录，王静、石悦名下无房屋所有权登记记录。石玉宏去世后，婚生子石嘉义由王静抚养，婚生女石悦虽然已经年满十八周岁，但是仍处于求学阶段，相应支出也由王静负担。除案涉房屋外，母子三人无其他房屋居住。且王静是案涉房屋的共有人，对房屋的一半享有权利，人民法院不应对王静享有权利的部分予以查封并处分。虽然原告明确表示同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，但案涉房屋只有90余平方米，如执行其中的一半，剩余一半很难满足王静母子三人的基本居住需要，必然影响三人的基本生活。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第（三）款规定一定条件下可以继续执行案涉房屋，但是前提是给被执行人及其抚养人提供必要的居住保障。上述两处法律规定都表明执行过程中应当为被执行人所抚养的家属保留必要的生活必需品。本案中，王静与案涉房屋具有直接利害关系，石悦在案涉房屋居住，石嘉义为未成年人依靠王静与石玉宏生活，石玉宏去世后案涉房屋是王静、石悦、石嘉义三人仅有的物质依靠和居住保障。如继续执行案涉房屋，必然导致三人居无定所。故对案涉房屋，不宜拍卖、变卖或抵债，不宜继续执行。 综上所述，锦州市太和区巨力小额贷款有限公司的诉讼请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百零六条、第三百零八条、第三百一十三条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，判决如下： 驳回原告锦州市太和区巨力小额贷款有限公司的诉讼请求 案件受理费100元，由原告锦州市太和区巨力小额贷款有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长  赵济伟 审判员  张楠楠 审判员  赵洪全 二〇一九年八月八日 书记员  陈瑶曼