福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0111民初4779号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行，住所地福建省福州市晋安区秀山路**索高科技楼**楼**及**楼**店面，统一社会信用代码9135010057295247X9。 主要负责人：杨明华，行长。 委托诉讼代理人：游馨，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱乐婷，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 被告：福州冠达服装有限公司，住，住所地福建省福州市仓山区建新镇百花洲路**一社会信用代码91350100611344865L。 法定代表人：郑志毅，经理。 被告：冠达（福清江阴）物流有限公司，住所，住所地福建省福州市福清市江阴工业集中区港前路**社会信用代码913501817937685108。 法定代表人：陈凤凤，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张云翔，福建海山律师事务所律师。 被告：郑锦星，男，1944年3月7日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：张玮，女，1969年10月12日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：郑志毅，男，1969年4月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：陈少湧，男，1968年10月6日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：郭志青，女，1969年1月17日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行与被告福州冠达服装有限公司（以下简称冠达服装）、冠达（福清江阴）物流有限公司（以下简称冠达物流）、郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，被告郑锦星在答辩期内向本院提出管辖权异议，要求将本案移送福州市台江区人民法院审理。本院以（2018）闽0111民初4779号民事裁定驳回被告郑锦星对本案管辖权提出的异议。被告郑锦星不服该裁定，上诉于福州市中级人民法院。该院以（2019）闽01民辖终68号民事裁定驳回上诉，维持原裁定。2019年6月14日，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人游馨、邱乐婷，被告冠达物流委托诉讼代理人张云翔到庭参加诉讼，被告冠达服装、郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请以（2018）闽0111民初4779号民事裁定书对涉诉财产进行了保全。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告冠达服装立即向原告偿还借款本金1000万元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至全部清偿之日止，暂计至2018年9月21日止为336786.43元）；2.被告冠达服装立即向原告偿还拖欠的利息60000元；3.被告冠达服装立即赔偿原告因本案而支出的律师代理费147777元；4.原告有权就被告冠达物流名下位于江阴工业集中区的土地【土地证号：融江阴国用（2014）第A0238号】折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第1、2、3项债权范围内享有优先受偿权；5.被告郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青对上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；6.本案案件受理费、财产保全费、公告费等诉讼费用由各被告共同负担。 事实和理由：2015年6月18日，被告冠达服装与原告签订了编号为新店农商行借字2015第06057862号的《流动资金最高额借款合同》，约定：自2015年6月18日起至2018年6月17日止，由贷款人在最高贷款余额1000万元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款；该合同项下如有最高额担保，上述期间为最高额担保债权确定期间；每笔贷款的最后到期日不超过2018年6月17日；借款期限、借款利率、借款用途以借款借据为准；还款方式为按月结息、到期还本；自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；5.借款人未按期支付利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；发生争议的，双方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 同日，被告冠达物流与原告签订编号为新店农商行抵押字2015第06057862号的《抵押合同》，以其名下位于江阴工业集中区的土地【土地证号：融江阴国用（2014）第Ａ02**】向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2015年6月24日办理了上述土地使用权的抵押权登记手续，他项权证号为融他项（2015）第0××5号。 2017年6月23日，被告冠达服装与原告的第二笔授信贷款1000万元到期，冠达服装因资金周转困难，向原告申请减免利息60000元，并发放贷款1000万元用于归还第二笔授信贷款的剩余本金，原告同意了冠达服装上述申请。2017年12月5日，冠达服装、冠达物流向原告出具《承诺书》一份，约定若冠达服装出现欠息逾期，原告有权立即起诉并追索减免的60000元利息，冠达物流知悉上述情况，并继续提供抵押担保。2017年12月7日，被告冠达服装、冠达物流与原告签订编号为新店农商行续字2017第0602号的《补充协议》一份，约定原借款合同项下借款用途变更为“借新还旧”，被告冠达物流知悉并同意对原借款合同的变更，同意对变更后的合同及新发放的贷款继续提供抵押担保。 2017年12月7日，被告郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青向原告出具《个人担保声明书》一份，自愿为原告与被告冠达服装签订的《流动资金最高额借款合同》及《补充协议》向原告提供连带责任保证，并对保证期间、保证范围及送达地址进行了约定。 上述合同签订后，原告于2017年12月7日向冠达服装发放贷款1000万元。现借款期限届满，被告却未依约归还贷款。截至2018年9月21日止，冠达服装尚欠原告借款本金1000万元及相应利息、罚息、复利336786.43元。经催收，被告至今仍未还款。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《流动资金最高额借款合同》（合同编号：新店农商行借字2015第06057862号）；2.《补充协议》（编号：新店农商行续字2017第0602号）；3.借款凭证；4.《抵押合同》（合同编号：新店农商行抵押字2015第06057862号）；5.土地使用权证；6.他项权利证书；7.《承诺书》；8.《个人担保声明书》；9.EMS面单及《贷款催收通知书》；10.贷款账户交易明细；11.《委托代理协议》；12.《律师费发票》；13.银行转账凭证。 被告冠达服装书面辩称，其自2015年起就与原告有紧密的合作关系。在3年多时间里，纵使经营过程中面对着诸多压力，依旧及时偿还银行本息。2017年，其作为一家劳动密集型的外贸出口生产企业，面临国内生产成本大幅提升，国际市场销售疲软的双重打击，陷入暂时资金困难，一时无法按约定归还贷款本息。2018年，因中央政府及地方各部门多方举措，大力扶持民营企业发展，经营压力正逐步放缓，企业生存环境日益改善，被告冠达服装将彻底改变目前的经营资金紧张的局面。被告冠达服装作为一家成立20年、公司员工300余人的企业，有诚意也有能力归还所欠贷款本息，且案涉贷款抵钾物价值也远超过原告诉请的本息，足以保证原告的债权得以实现。请求宽限时日，被告冠达服装将尽力依约归还原告贷款本息。 被告冠达服装未向本院提交证据。 被告冠达物流辩称，其对原告主张的上述债务予以认可。 被告冠达物流未向本院提交证据。 被告郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青未作答辩，亦未向本院提交证据。 因被告冠达服装、郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。经审查，原告证据，符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可作为定案依据。 根据当事人陈述以及经审查认定的证据，本院确认原告所述属实。 另查，案涉《抵押合同》还约定：主合同为编号为新店农商行借字2015第06057862号的《流动资金最高额借款合同》，抵押人（被告冠达物流）愿为抵押权人按主合同与债务人（被告冠达服装）所形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金为1000万元；主合同债务履行期限届满，抵押权人（原告）未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足清偿本合同所担保的债权，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等；该合同所担保的债权如有多个担保的，抵押权人有权就其中任一或任意多项担保物行使担保物权。 2017年12月7日，被告郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青分别向原告出具《个人担保声明书》，声明其自愿为原告与被告冠达服装签订的编号为新店农商行借字2015第06057862号的《流动资金最高额借款合同》及新店农商行续字2017第0602号《补充协议》向原告提供担保，保证范围为被担保人（被告冠达服装）的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用；保证方式为不可撤销的连带责任保证，被担保人无论何种原因未按规定归还上述借款本息，保证人将无条件替被担保人还清所欠本息；保证期间为合同项下的主债务履行期届满之日起两年；等。 原告取得的融他项（2015）第0××5号《土地他项权证》中载明：他项权利种类为“抵押权”、贷款金额“1000万元”、存续期限为“从2015-6-18至2018-6-17止”。 2018年9月26日，原告（甲方）与北京德和衡（福州）律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，委托该律师事务所律师处理本案纠纷，并约定律师代理费147777元。2018年10月17日，原告向北京德和衡（福州）律师事务所转账支付147777元，相应的业务凭证中“款项用途”一栏备注为“冠达服装律师费”。 本院认为，案涉《流动资金最高额借款合同》、《补充协议》、《抵押合同》、《承诺书》、《个人担保声明书》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告冠达服装未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告有权依照合同约定收回到期贷款本息并追索减免的60000元利息。原告要求被告冠达服装偿还《流动资金最高额借款合同》项下利息60000元、《补充协议》项下本金1000万元并支付利息、罚息、复利及承担原告因实现债权而支出的律师代理费，有合同约定为据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，被告郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青分别向原告出具的《个人担保声明书》均约定被担保人无论何种原因未按规定归还上述借款本息，保证人将无条件替被担保人还清所欠本息；《抵押合同》约定该合同所担保的债权如有多个担保的，抵押权人有权就其中任一或任意多项担保物行使担保物权。因此，原告有权要求保证人郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青对被告冠达服装的上述债务承担连带保证责任，并要求抵押担保人承担抵押担保责任。被告郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青承担保证责任后，有权向被告冠达服装追偿。 被告冠达物流提供坐落于福清市江阴工业集中区土地（土地使用权证号：融江阴国用（2014）第A0238号）为讼争借款设定抵押并依法进行登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 被告冠达服装、郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告福州冠达服装有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行借款本金1000万元并支付利息336786.43元（含利息、罚息、复利，暂计至2018年9月21日止，此后按编号为新店农商行借字2015第06057862号的《流动资金最高额借款合同》约定标准计付至欠款本息还清之日止）。 二、被告福州冠达服装有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行减免的借款利息60000元。 三、被告福州冠达服装有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行为实现债权而支出的律师费147777元。 四、被告福州冠达服装有限公司不履行上述债务时，原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行有权就被告冠达（福清江阴）物流有限公司提供担保的坐落于福清市江阴工业集中区土地（土地使用权证号：融江阴国用（2014）第A0238号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 五、被告郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青对本判决第一、二、三项确定的被告福州冠达服装有限公司债务承担连带清偿责任；被告郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青承担保证责任后，有权向被告福州冠达服装有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费85067元、财保费5000元，均由被告福州冠达服装有限公司、冠达（福清江阴）物流有限公司、郑锦星、张玮、郑志毅、陈少湧、郭志青共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  郭丽萍 人民陪审员  王颖芳 人民陪审员  翁显英 二〇一九年八月五日 书 记 员  董 星 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。