山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0283民初5169号原告：姜治娟，女，1976年6月28日生，汉族，住平度市。委托诉讼代理人：雷洁瑛，山东双华律师事务所律师。被告：青岛盛城装饰工程有限公司平度分公司，住所地平度市青岛东路21号。负责人：罗平。公司股东（青岛盛城装饰工程有限公司法定代表人）：张乐恩，男，1984年3月6日生，汉族，住青岛市崂山区。被告：青岛盛城装饰工程有限公司，住所地青岛市市南区福州北路15号-1..法定代表人：张乐恩，总经理。原告姜治娟与被告青岛盛城装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月19日、8月12日公开开庭进行了审理。原告姜治娟及其委托诉讼代理人雷洁瑛到庭参加诉讼，被告青岛盛城装饰工程有限公司的法定代表人张乐恩在第一次庭审中到庭参加诉讼，第二次庭审中经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜治娟向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决原被告解除合同，判令被告退还定金10000元及利息（以10000元为基数，自起诉之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率4倍计算）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年被告公司对装饰装修进行活动宣传，原告交纳500元后，于2017年9月17日，原、被告双方就原告位于平度市华林国际小区16楼1301室装修事宜订立家居装饰装修施工合同，工程预算总造价62000元。原告于当天在被告处用原告的农行借记卡给被告9500元定金，被告出具收款收据。合同签订后，原告方知被告方在装修质量及信誉方面屡屡出现问题，甚至被经常投诉，已丧失商业信誉，不能正常保质保量完成装修业务。原告及时通知被告要求解除合同并投诉，但被告拒绝。故诉至法院，望判如所请。被告青岛盛城装饰工程有限公司辩称，姜治娟于2015年10月18日交纳定金500元，经公司设计师服务讲解满意后，于2017年9月17日交纳合同定金9500元，合计交纳定金10000元，并于2017年9月17日签订《青岛市家居装饰装修施工合同》一式两份，双方各一份。合同约定对姜治娟在平度市华林国际小区16号楼的房屋进行施工，合同约定工程造价为62000元，并约定在姜治娟交齐80%合同额即50000元后进场开工。合同的第14条约定，“合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。开工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总造价款的20%支付违约金，办理终止合同手续。”姜治娟签订合同后，经我公司数次催促，以不想装修要买房子、孩子出国交学费为由，不予履行合同。现又以我公司装修质量及信誉方面屡屡出现问题，怀疑我公司不能正常保质保量完成装修业务为由将我公司起诉至法院，要求解除合同。故我公司认为，姜治娟已经实事实上违反合同的约定，应承担20%违约金的责任，除已缴纳的10000元不予退还后，还应赔付我公司2400元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告在诉讼中提供的证据，原、被告的当庭陈述，本院认定如下事实：姜治娟于2015年10月18日向被告交纳定金500元，于2017年9月17日交纳合同定金9500元，合计交纳定金10000元，并于2017年9月17日签订《青岛市家居装饰装修施工合同》。合同约定被告对姜治娟在平度市华林国际小区16号楼的房屋进行施工，合同约定工程造价为62000元，并约定在姜治娟交齐80%合同额即50000元后进场开工。原告位于平度市华林国际小区的房屋2017年年底交付。原告一直没有按照约定向被告支付约定的工程款，被告亦未对原告的房屋进行装修施工。原告及被告提供家居装饰装修施工合同一份及原告提供的收据，可以证明原被告双方签订合同的事实，和被告收取原告10000元定金的事实。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告称要求与被告解除涉案合同的原因是被告施工的其他工程存在质量问题而且被起诉并赔偿，提交本院民事调解书二份、青岛市中级人民法院民事判决书一份、青岛市李沧区人民法院民事判决书一份予以证明。被告对证据的真实性没有异议，但认为被告公司为维护客户利益与信誉与原告自愿达成的协议，不能证明原告提出的任何事宜，原告提交两份判决书是因为其他原因造成的解除合同，与本案原告诉求无关。原告提交的装饰装修合同证明了双方确实约定了开工前单方面解除合同的违约金为合同金额的20%即12400元。被告称原告违约，提交双方签订的装修合同，证明关于违约的约定；提交青岛盛城装饰工程有限公司内部工作记录及录音，证明多次催促原告履行合同及时间节点；提交网络上散布的影响其公司声誉的事件的《鉴定报告》，证明原告所谓“装修质量及信誉出现问题”的根据并不真实；提交平度市人民法院民事裁决书一份，证明被告已将散布诽谤其侵权行为向公安部门报案，正在侦查之中。为证明要求与被告解除合同的原因是被告存在质量问题，原告提交了原告与被告方的设计师、平度分公司的店长录音资料两份。被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，对原告提交的录音没有当庭质证。原告提交的与王耀辉的录音资料显示，原告与被告签约时的设计师王耀辉，谈论了被告装修工程存在质量问题的内容；原告提交的与店长的录音资料显示，原告在起诉前即2019年5月16日，通过电话联系被告店长，通话中有原告称去被告公司要求解决双方之间该案所涉的合同内容，并在通话中要求与被告店长协商。通话中，原告表示已经拨打12345投诉电话并已立案，被告的店长表示公司财务说只能给原告1000元，原告未表示同意，双方协商未果。此后被告的店长没有再与原告联系解决。该录音对话，可以确定原告已经提出与被告解除合同，要求返还定金，且被告已经同意解除并1000元，但具体时间无法确定。本院认为，原告与被告签订装饰装修合同合法有效，双方均应该遵守履行。双方签订的合同没有立即履行的原因是原告购买的房屋交付时间延迟。在开发商将开发的房屋向买房交付时，原告没有按照合同约定交纳约定的装修款项将房屋交由被告装修。综合原、被告提供的证据，本院认为被告更换原告与被告签约时设计师及该设计师对被告施工工程质量的言论，及被告多次被客户起诉的案例，使原告对被告的商业信誉及履约能力产生了合理怀疑。在原告联系被告店长要求与被告解除合同、返还定金未果的情况下，向本院起诉要求解除合同，本院予以支持，原、被告签订的合同自原告本判决生效之日起解除，原告所交纳的定金10000元，被告予以返还。被告称原告已经事实上违反合同的约定，应承担20%违约责任，除已交纳的10000元不予退还后，还应赔付我公司2400元，本院告知被告其主张已经构成反诉，被告称保留反诉的权利，但本次不予反诉。该合同系原告与青岛盛城装饰工程有限公司签订，应当由青岛盛城装饰工程有限公司承担返还定金责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十八条、第六十九条、第九十六条，第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告姜治娟与被告青岛盛城装饰工程有限公司之间签订的《青岛市家居装饰装修施工合同》于本判决生效之日解除；二、被告青岛盛城装饰工程有限公司返还原告姜治娟定金10000元；三、驳回原告姜治娟的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告青岛盛城装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  徐丛堂二〇一九年八月十四日书记员  马世清申请执行期限为履行期届满二年内提出