山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0785民初3810号 原告：山东高密农村商业银行股份有限公司 法定代表人：韩泓冰。 委托诉讼代理人：徐杰。 委托诉讼代理人：曲连琦。 被告：高密市锦博纺织有限公司. 法定代表人：刘建珍 被告：李储波。 被告：刘建珍 被告：李志荣 被告：潘国秀 原告山东高密农村商业银行股份有限公司与被告高密市锦博纺织有限公司、李储波、刘建珍、李志荣、潘国秀借款担保合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曲连琦、徐杰到庭参加诉讼，被告高密市锦博纺织有限公司、李储波、刘建珍、李志荣、潘国秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告高密市锦博纺织有限公司偿付原告借款100万元及利息、复利、罚息；2、被告李储波、刘建珍、李志荣、潘国秀对借款本息承担连带清偿责任；３、原告对被告潘国秀提供的抵押物依法享有抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、诉讼费由被告承担。 事实与理由：原告与被告潘国秀于2017年5月5日签订最高额抵押合同，约定潘国珍以名下位于高密市××街××庄××号房产及土地为高密市锦博纺织有限公司2017年5月5日至2020年5月5日期间最高额149万元的借款提供最高额担保，并办理了抵押登记。2018年5月8日，原告与被告高密市锦博纺织有限公司签订流动资金借款合同，约定被告向原告借款100万元，借款期限为2018年5月8日至2019年5月2日。同日，原告与被告李储波、刘建珍、李志荣、潘国秀签订保证合同，被告为高密市锦博纺织有限公司的借款提供保证担保。合同签订后，原告向高密市锦博纺织有限公司发放借款100万元，借款到期后被告未按合同约定还本付息，经原告多次催收被告拒不履行义务。为维护原告的合法权益，特具状起诉。 被告高密市锦博纺织有限公司未提出答辩意见。 被告李储波、刘建珍未提出答辩意见。 被告李志荣、潘国秀未提出答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告签订的最高额抵押合同，被告潘国秀的房屋所有权证、土地使用证、不动产权证、财产所有人同意抵押证明、高密市锦博纺织有限公司股东会决议，原、被告签订的流动资金借款合同、担保证明、原、被告签订的保证合同、借款借据。经审查本院认为，原告提交的该证据真实、合法，与本案存在关联性，对本案事实具有证明力，予以确认。 通过原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月5日，被告潘国珍作为抵押人，与作为抵押权人的原告山东高密农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同，合同编号为（山东高密农村商业银行股份有限公司）高抵字（2017）年第0190152号。约定为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。抵押人所担保的主债权为自2017年5月5日至2020年5月5日，在人民币149万元的最高余额内，抵押权人依据与债务人高密市锦博纺织有限公司签订的借款合同以及其他融资文件而应享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押物为被告潘国秀名下的位于高密市密水街道卞家庄社区的房屋及土地使用权。双方约定，抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿，抵押权人有权实现抵押权。合同签订后原、被告到高密市国土资源局办理了不动产抵押登记，不动产登记部门核发了权利人（申请人）为原告山东高密农村商业银行股份有限公司，义务人为潘国秀、债务人为高密市锦博纺织有限公司的不动产登记证明，证号为鲁（2017）高密市不动产证明第0006360号。 2018年4月26日，高密市锦博纺织有限公司召开股东会并形成决议。内容为该公司向原告申请办理借款100万元用于购棉纱。以潘国秀拥有的房屋（房权证号：鲁潍房权证高密市字第0××4）及土地使用权（土地证号：高国用2001字第5&tim**;×2号）为该借款提供最高额抵押担保。 2018年5月8日，被告高密市锦博纺织有限公司作为借款人，与作为贷款人的原告山东高密农村商业银行股份有限公司签订流动资金借款合同，合同编号为（高密农商行）流借字（2018）年第0190080号。约定被告向原告借款100万元用于购棉纱，借款期限为2018年5月8日至2019年5月2日。借款利率执行浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮75%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人借款后，借款利率以每１个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，其他各期依次类推。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。双方约定，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利。双方另约定了其他事项。 2018年4月26日，被告李储波与刘建珍、李志荣与潘国秀作为担保人，分别向原告出具担保证明。内容为同意为被告高密市锦博纺织有限公司与原告山东高密农村商业银行股份有限公司签订的借款合同项下的借款100万元提供连带责任保证，保证期间及保证范围依保证合同之约定。 2018年5月8日，被告李储波与刘建珍、李志荣与潘国秀作为保证人，与作为债权人的原告山东高密农村商业银行股份有限公司签订保证合同，合同编号为（高密农商行）保字（2018）年第0190080号。约定为确保债务人高密市锦博纺织有限公司与债权人签订的编号为（高密农商行）流借字（2018）年第0190080号的流动资金借款合同的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权为流动资金借款100万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。双方约定，主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行担保责任。本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2018年5月8日，原告向被告高密市锦博纺织有限公司发放借款100万元，由原告制作并由被告盖章确认的借款借据记载到期日为2019年5月2日，借款月利率为6.34375‰。被告借款后向原告支付利息至2018年10月20日，之后未依约付息，到期未归还借款，尚欠原告借款100万元及利息。 本院认为，原、被告签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，保证合同系各方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效。各方对借款利率、罚息利率及复利的约定不违反法律规定，本院予以认定。原告依约向作为借款人的被告高密市锦博纺织有限公司发放借款，被告理应依约向原告支付利息，到期归还借款。因被告未履行向原告还本付息的义务，应承担违约责任，向原告支付复利，并在借款期限届满后按双方约定的罚息利率向原告支付逾期利息。 被告李储波、刘建珍、李志荣、潘国秀为被告高密市锦博纺织有限公司的借款本息提供连带责任保证担保，应依约并根据法律规定承担保证责任。其承担保证责任后，有权向被告高密市锦博纺织有限公司追偿。 被告潘国秀以自己所有的房屋及土地使用权设定抵押，为被告高密市锦博纺织有限公司的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，原告对该抵押物享有抵押权，有权与被告协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。在原告实现抵押权后，被告潘国秀有权向被告高密市锦博纺织有限公司追偿。 被告高密市锦博纺织有限公司、李储波、刘建珍、李志荣、潘国秀未依法进行答辩并到庭应诉，放弃了辩解的权利，不影响本案的审理。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高密市锦博纺织有限公司偿付原告山东高密农村商业银行股份有限公司借款100万元，于判决生效后十日内付清； 二、被告高密市锦博纺织有限公司自2018年10月21日至2019年5月2日按中国人民银行公布的银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮75%，向原告支付借款100万元的利息，自2019年5月3日起按上述借款利率上浮50%支付逾期利息，至实际付清借款之日，并按借款合同的约定支付复利，随借款本金清偿； 三、被告李储波、刘建珍、李志荣、潘国秀对上述（一）、（二）债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告高密市锦博纺织有限公司追偿。 四、原告对被告潘国秀设定抵押的房屋及土地使用权在最高额49万元的限额内享有抵押权，对拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，减半收取6900元，由五被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张勤昱 二〇一九年八月二十九日 书记员  李文文