贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初5806号原告贵阳农村商业银行股份有限公司东山支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区仙人洞路90号。法定代表人：金琪，职务：行长。委托诉讼代理人叶凌霄、吴江林，贵州公达律师事务所律师。被告贵州恒凯泰贸易有限公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区中央商务区9号地块群升世纪广场A3栋1层12号。法定代表人：周念。被告周念，男，1985年5月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告曾鸣浩，男，1986年12月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原告贵阳农村商业银行股份有限公司东山支行（以下简称“农商行东山支行”）诉被告贵州恒凯泰贸易有限公司（以下简称“恒凯泰公司”）、周念、曾鸣浩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶凌霄、吴江林，被告曾鸣浩到庭参加了诉讼，被告恒凯泰公司、周念经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年2月3日，被告恒凯泰公司作为借款人与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告恒凯泰公司向原告借款280万元用于流动资金，贷款期限24个月，即自2016年2月3日至2018年2月2日，本合同项下实际放款日和到期日以借款借据为准，贷款利率为月利率7‰（固定利率），合同对计息方式、罚息、复利、担保、违约责任等进行了约定。同日，被告曾鸣浩与原告签订《抵押合同》，约定以被告曾鸣浩所拥有的位于贵阳市云岩区房产为案涉贷款提供抵押，并办理了抵押登记。同日，被告周念、曾鸣浩与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告恒凯泰公司自2016年2月3日至2018年2月2日期间办理约定的各类业务实际形成的债权最高额280万元提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2016年3月3日依约向被告恒凯泰指定的交易账户交付了本金280万元。2018年1月19日，被告恒凯泰不能按期还款，向原告申请延长借款期限。经双方协商一致，签订《借款展期协议书》，约定展期金额240万元，展期后借款到期日为2019年3月1日，展期期间贷款利率为年利率8%（固定利率），展期后贷款逾期的，在展期协议约定的利率基础上加收50%计收罚息，还款方式按还款计划执行，担保按原担保合同执行，并办理了抵押登记。同日，被告周念、曾鸣浩与原告签订《保证合同》，为上述展期协议向原告提供连带保证责任。展期协议签订后，被告恒凯泰未能按期还本付息，被告周念、曾鸣浩未履行抵押担保及保证义务。故诉至法院，请求判令：一、被告贵州恒凯泰贸易有限公司偿还原告借款本金2330353.36元及截止至2019年4月15日的欠付利息35963.19元、复利0元、罚息35590.37元，并支付自2019年3月1日起以实际欠付本金为基数按月利率9.9999‰标准计算至借款本金清偿之止的罚息，同时计算复利；二、判令被告向原告支付逾期还款违约金14000元，及原告为实现债权而支付的律师费96636.28元；三、判令原告对被告曾鸣浩提供的位于贵阳市云岩区的抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令被告周念、曾鸣浩在连带保证责任范围内对上述债务承担连带清偿责任；五、案件受理费、保全费、公告费由被告负担。被告恒凯泰公司、周念无辩称。被告曾鸣浩辩称，借款属实，在借款快到期时和银行协商先还10万元然后续贷一年。之后云岩支行找到我们要求把利罚息还清后将贷款转为正常，但是我们已无力偿还，逾期一个月后银行就起诉了。起诉前和银行协商还了5万元，本来说是扣利息的，但是扣成了本金。欠款具体金额由法院核实，同时请求减免罚息。经审理查明：2016年2月3日，贵州贵阳云岩农村合作银行作为贷款人（乙方），被告恒凯泰公司作为借款人（甲方），双方签订编号为筑农商（东山支）行2016年流贷字03001号的《流动资金借款合同》，主要约定：1、借款280万元用于流动资金，借款期限24个月，即自2016年2月3日至2018年2月2日，实际放款日和到期日以借款借据为准；2、贷款利率为月利率7‰（固定利率）。甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。如不能按期付息，则自次日起计收复利；3、本合同项下贷款按季结息，结息日为季末月的第20日；4、本合同项下借款的担保方式为抵押担保；5、借款人未按期归还债务本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，并按贷款本金的5‰向甲方收取违约金。甲方违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费等费用。同日，原告作为抵押权人（乙方），被告曾鸣浩作为抵押人（甲方），共同签订编号为筑农商（东山支）行2016年抵贷字03001号《抵押合同》，主要约定：1、为确保恒凯泰公司与乙方签订的编号为筑农商（东山支）行2016年流贷字03001号的《流动资金借款合同》的履行，甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保；2、抵押物为曾鸣浩所有的位于贵阳市云岩区（权证号：筑房权证云岩字第××号）；3、抵押担保范围为债权本金280万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼法、律师费等）；3、抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。双方已就上述抵押房屋办理抵押权登记并取得黔（2016）云岩区不动产证明第0001151号不动产登记证明。同日，被告周念、曾鸣浩作为保证人（甲方），原告作为债权人（乙方），双方签订了编号为筑农商（东山支）行2016年最保字03001号《最高额保证合同》，主要约定：1、为确保乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与恒凯泰公司所形成的一系列债权提供最高额保证；2、甲方自愿为债务人自2016年2月3日至2018年2月2日期间，在乙方办理各类业务实际形成的债权的最高额提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利以及乙方为实现债权支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。上述合同签订后，原告于2016年3月3日向被告恒凯泰公司发放流动资金贷款280万元，借款利率7‰，借款日期2016年3月3日，到期日期2018年3月2日。2018年1月19日，被告恒凯泰公司因流动资金紧张向原告提出借款展期申请，申请展期12个月，并提出还款计划每半年归还本金50万元，剩余本金到期一次性归还。保证人、抵押人曾鸣浩同意为借款人恒凯泰公司借款展期承担担保责任，保证期间延长至2019年3月1日。2018年2月7日，被告恒凯泰公司作为借款人（甲方），原告作为贷款人（乙方），被告曾鸣浩作为担保人（丙方），各方经协商一致共同签订编号为筑农商（东山支行）2018年展贷字02001号《借款展期协议》，主要约定：1、甲方因流动资金紧张原因，不能按期偿还筑农商（东山支）行2016年流贷字03001号的《流动资金借款合同》的借款，向乙方申请延长借款期限，乙方经审查同意甲方展期还款，丙方同意为甲方提供担保；2、展期金额240万元，展期期限12个月，到期日为2019年3月1日，展期借款利率为年利率8%（固定利率），罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；3、担保事项仍按原担保合同约定执行，并重新办理抵押权登记取得了黔（2018）云岩区不动产证明第0013246号不动产登记证明。同日，被告周念、曾鸣浩作为保证人（甲方），原告作为债权人（乙方），共同签订编号为筑农商（东山支行）2018年保贷字02001号《保证合同》，约定：为确保恒凯泰公司与乙方签订的筑农商（东山支行）2018年展贷字02001号《借款展期协议》的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的一系列债权提供连带责任保证。担保范围为债权本金240万元及利息利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼法、律师费等），保证期间为主合同下项下债务履行期限届满之日后两年止。贷款到期，乙方同意展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期届满后，被告恒凯泰公司未能按期还本付息，被告周念、曾鸣浩亦未能履行担保责任。截止2019年4月15日，原告主张被告恒凯泰尚欠借款本金2330353.36元，借期内正常利息35963.19元，复利0元，罚息35590.37元。原告还提交了其与贵州公达律师事务所签订的《法律服务协议》及发票、进账单各一份，拟证明为追索本案债权，原告委托贵州公达律师事务所律师处理本案诉讼事宜，并支付了律师费5000元。上述事实，有原、被告的陈述及提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期协议》、借款借据、银行流水、利息清单等证据在卷佐证，并有庭审笔录记录在卷，足以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告恒凯泰公司签订的《流动资金借款合同》、与被告曾鸣浩签订的《抵押合同》、与被告周念、曾鸣浩签订的《最高额保证合同》，以及《借款展期协议》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，均应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。合同签订后，原告已向被告恒凯泰公司发放借款280万元，被告恒凯泰公司在借款到期且展期到期后未能清偿借款本息，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告有权要求被告恒凯泰立即偿付剩余借款本金，并按照合同约定支付相应罚息和其他费用。关于被告恒凯泰公司的欠款情况，经本院核实，原告主张截止2019年4月15日尚欠借款本金2330353.36元，借期内正常利息35963.19元，复利0元，罚息35590.37元。原告主张金额于法有据，本院予以支持。之后的罚息、复利以未还本金为基数按展期协议约定的展期利率年利率8%基础上上浮50%确定的罚息利率计算至全部款项还清之日止。关于原告主张的还款违约金，根据合同约定按贷款本金的5‰收取，则被告应付的逾期还款违约金为14000元，原告主张有据，本院予以支持。对于原告主张的律师费，原告提供的发票、进账单证实律师费实际产生并支付的费用为5000元，故对律师费本院仅支持5000元。被告曾鸣浩自愿以其所有的位于贵阳市云岩区作为恒凯泰公司向原告借款的抵押担保，并办理了抵押登记，故对于原告要求对被告曾鸣浩提供抵押的房屋在折价、拍卖或变卖所得价款后享有优先受偿权的诉请，予以支持。被告周念、曾鸣浩自愿为恒凯泰公司向原告的借款提供连带保证担保，依约应对上述贷款产生的相应债务承担连带清偿责任。其他未实际产生的费用，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、被告贵州恒凯泰贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司东山支行借款本金人民币2330353.36元，利息人民币35963.19元，罚息人民币35590.37元（本金、利息、罚息暂计算至2019年4月15日，之后的罚息以未还本金为基数按展期协议约定的利率年利率8%基础上上浮50%确定的罚息利率计算至全部款项还清之日止；复利以未还利息为基数按展期协议约定的利率年利率8%基础上上浮50%确定的罚息利率计算至全部本金还清之日止）；二、被告贵州恒凯泰贸易有限公司与本判决生效之日起十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司东山支行支付逾期还款违约金人民币14000元，向原告贵阳农村商业银行股份有限公司东山支行为实现债权支付的律师费5000元；三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司东山支行对被告曾鸣浩名下位于贵阳市云岩区【他项权证号：黔（2018）云岩区不动产证明第0013246号】房屋在折价、拍卖变或卖所得价款后在上述债权范围内享有优先受偿权；四、被告周念、曾鸣浩对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司东山支行其余诉讼请求。案件受理费26900元，减半收取13450元、保全费5000元，共计18450元，由三被告负担（该款原告已预交，三被告在履行上述判决义务时一并支付给原告）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上诉，本判决即发生法律效力。审判员  袁琴二〇一九年八月二十八日法官助理杨韵雯书记员顾正武