合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初2834号原告:庐江县金鑫建筑设备租赁有限公司,住所地安徽省合肥市庐江县罗河镇店桥社区，统一社会信用代码：91340124559236225M。法定代表人：张红霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：许顺亦，江苏展智律师事务所律师。委托诉讼代理人：李云鹏，江苏展智律师事务所律师。被告:中建七局第二建筑有限公司,住所地合肥市瑶海区大通路**，统一社会信用代码：91340100149380195W；法定代表人：刘宝松，该公司董事长。委托诉讼代理人：李杰，该公司员工。委托诉讼代理人：齐冬艳，该公司员工。原告庐江县金鑫建筑设备租赁有限公司（以下简称“金鑫公司”）与被告中建七局第二建筑有限公司（以下简称“中建七局二公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金鑫公司的委托诉讼代理人许顺亦，被告中建七局二公司的委托诉讼代理人李杰、齐冬艳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金鑫公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付租金1163595.66元，逾期付款违约金134130.81元（暂计算至2019年4月16日，之后违约金以1163595.66元为基数，按银行同期同类贷款利率计算至欠款付清时止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年7月22日原告与被告签订《钢管扣件租赁合同》一份，被告向原告承租钢管、扣件等租赁物，总金额合计3683595.66元。截止至今日，被告累计支付租金2520000元，尚欠原告租金1163595.66元。该款经原告数次催讨，被告均未予支付。为维护原告合法权益，特诉请贵院，请求判允所请。被告中建七局二公司辩称：1、对原告诉请的租金欠款金额无异议，但涉案工程款一直未到位，所以我公司要求分期给付；2、对于原告诉请的违约金有异议，我公司认为应从双方最终结算对租赁费定案时间即2019年1月22日开始按银行同期贷款年利率4.35%计算违约金。经审理查明：2014年7月22日，被告中建七局二公司（承租方）原告金鑫公司（出租方）签订《安庆市立医院新院区钢管扣件租赁合同》一份，约定：租赁期随工程进度情况而定。结算起租日期：以钢管、扣件等物资运达施工现场，承租方验收并签收货物的第二天开始计算起租日期；结算终止日期：具体日期以承租方签发的《停用通知书》上所载日期为准；租赁价格：钢管0.012/米/天，扣件（含配套螺栓）0.009元/只/天；本合同总金额暂定为100万元；承租方现场验收计量，出租方每月底凭甲方开具的收料单与承租方办理当月结算，当月供货下月10日之前支付上月租金的70%，脚手架拆除完毕后一个星期内结算全部账款并支付到租赁费的90%，余款10%在其后2个月内付清，逾期按延误天数加收千分之五滞纳金；承租方按上述规定支付出租方租赁费的前提条件是，承租方已从业主获得此部分工程款。如业主资金不到位而暂缓支付承租方的工程进度款，承租方应在资金到位后10个工作日内支付出租方租赁费。承租方支付上述费用前，出租方必须向承租方出具抬头为“中国建筑第七工程局有限公司”的有效税务发票，如因出租方无法开具有效税务发票而造成租金支付不及时所有后果均由出租方承担，承租方不负任何责任等。合同签订前，原告已于2013年8月1日起向被告承建的涉案工程提供租赁物。合同签订后，原告继续按约履行。租赁期满后，被告给原告出具《料具租赁中间结算供方送审金额台账》和《钢管、扣减租赁最终结算定案表》，载明累计租赁费为3683595.66元。被告以转账和承兑汇票方式分别于2014年11月8日、2015年2月16日、7月3日、10月22日、2016年1月28日、6月8日、9月14日、2017年1月22日、9月22日、2018年12月11日、2019年2月2日、2月21日给付租赁费50000元、400000元、200000元、400000元、500000元、50000元、250000元、200000元、300000元、70000元、54000元、46000元，合计2520000元，尚欠租赁费1163595.66元未付。故原告诉讼来院。庭审中，被告对原告主张的租赁费不持异议。对逾期付款违约金，原告方陈述根据被告方提供的《料具租赁中间结算供方送审金额台账》，我方认可被告2015年12月以前的租赁费已付清，2015年12月的租赁费推定为116912.2元，自2015年12月起，以每月所欠租赁费金额为基数，按银行同期贷款年利率计算至2019年4月16日，违约金为134130.81元，之后违约金顺延计算至欠款还清时止。被告认为《钢管、扣减租赁最终结算定案表》是双方就本案租赁费最终结算确认所形成，该份定案表该公司于2019年1月22日加盖公司印章后给付原告，故逾期付款违约金应自2019年1月22日起按银行同期贷款利率计算，对此被告提供公司用印申请和登记表各一份予以证实。另查，原告金鑫公司已向被告中建七局二公司开具了全额的增值税普通发票。本院认为：原告金鑫公司与被告中建七局二公司在平等、自愿的基础上签订的《安庆市立医院新院区钢管扣件租赁合同》，系双方真实意思表示，其内容除违约金约定的标准外，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。现原告金鑫公司主张被告尚欠租赁费1163595.66元未付，被告不持异议，本院予以确认。被告辩解涉案工程款未到位要求分期付款，因未提供相关证据证实，本院不予采信，故原告诉请被告立即给付租赁费1163595.66元，本院予以支持。对于逾期付款违约金，从原告提供的被告方制作的《料具租赁中间结算供方送审金额台账》及被告的实际付款情况看，被告并未按合同约定“当月供货下月10日之前支付上月租金的70%”的方式给付租金，且台账中含有合同签订之前的未付租赁费，该部分租赁费如何给付双方未明确约定，按该节点计算逾期付款违约金缺乏依据。现原告诉请自2015年12月起以每月租赁费为基数按银行同期贷款利率计算违约金至款清时止，不符合合同约定，本院不予支持。由于双方在合同中约定“脚手架拆除完毕后一个星期内结算全部账款并支付到租赁费的90%，余款10%在其后2个月内付清。”本案审理中，原告提供的《料具租赁中间结算供方送审金额台账》和《钢管、扣减租赁最终结算定案表》上均未载明时间，被告主张《钢管、扣减租赁最终结算定案表》是2019年1月22日作出并提供给原告，对此原告否认，被告仅提供其单方制作的公司用印申请表和登记表予以证实，不足以证明双方全部账款的结算时间。根据《料具租赁中间结算供方送审金额台账》记载，原告提供租赁的最后租赁期限截止至2018年2月25日，故本院推定该时间为脚手架拆除时间，按合同约定，双方应在2018年3月4日前结算全部账款，且被告应付租赁费的90%即3315236元（3683595.66元×90%），但被告实际付款2350000元，尚欠965236元未付，后被告又于2018年12月11日、2019年2月2日、2月21分别给付租赁费70000元、54000元和64000元，上述欠款违约金应自2018年3月5日起，以未付款金额为基数分段计算至款清时止；剩余10%租赁费368360元（3683595.66元×10%）按合同约定应于2018年5月4日前付清，故违约金自2018年5月5日起计算至款清时止。对违约金的计算标准原告自行下调至按银行同期贷款利率计算，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告中建七局第二建筑有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告庐江县金鑫建筑设备租赁有限公司租赁费1163595.66元，并承担逾期付款利息（利息给付方式为：按中国人民银行同期同类贷款年利率标准分段计算：①自2018年3月5日起，以965236元为基数计至2018年12月10日止；②自2018年12月11日起，以895236元为基数计至2019年2月1日止；③自2019年2月2日起，以841236元为基数计至2019年2月20日；④自2019年2月21日起以795236元为基数，计至款清时止；⑤自2018年5月5日起，以368360元为基数计至款清时止）；二、驳回原告庐江县金鑫建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17070元，由原告庐江县金鑫建筑设备租赁有限公司负担1230元，被告中建七局第二建筑有限公司负担15840元；保全费5000元,由被告中建七局第二建筑有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于合肥市中级人民法院。审 判 长  黄 群人民陪审员  王诗银人民陪审员  刘槐槐二〇一九年八月四日书 记 员  孟林月附本案适用法律条文:《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。