济南市历下区人民法院民 事 判 决 书(2015)历商初字第1762号原告齐鲁银行股份有限公司济南二环东路支行，住所地济南市。负责人卫云树，行长。委托代理人韩斌，男，1982年9月18日出生，汉族，该单位员工。被告李昌伟，男，1963年9月4日出生，汉族，住济南市委托代理人朱亚军，男，1988年2月16日出生，汉族，该单位员工，住山东省平度市。被告肖莲香，女，1964年5月21日出生，汉族，住济南市。被告罗升龙，男，1971年2月25日出生，汉族，住济南市。被告苏彧，女，1975年11月14日出生，汉族，住济南市。被告济南路通宇物流有限公司，住所地济南市。法定代表人薛东华，经理委托代理人朱亚军，男，1988年2月16日出生，汉族，该单位员工，住山东省平度市。原告齐鲁银行股份有限公司济南二环东路支行与被告李昌伟、肖莲香、罗升龙、苏彧、济南路通宇物流有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员王恒、冯青组成合议庭，并公开开庭进行了审理，原告齐鲁银行股份有限公司济南二环东路支行的委托代理人韩斌，被告李昌伟及被告济南路通宇物流有限公司的委托代理人朱亚军到庭参加诉讼，被告肖莲香、罗升龙、苏彧经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告齐鲁银行股份有限公司济南二环东路支行诉称，2014年5月15日，被告李昌伟与我行签订《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定被告李昌伟向原告借款50万元，其配偶肖莲香为该笔借款的共同还款人；同日，原告分别与被告罗升龙、苏彧、济南路通宇物流有限公司签署《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》；同日与被告罗升龙签署齐鲁银行个人最高额借款抵押合同，约定以被告罗升龙所有的房产为该贷款提供抵押担保，（罗升龙配偶苏彧也在抵押合同中签字）并办理了抵押登记。2014年6月16日，被告人李昌伟与原告签订《齐鲁银行个人最高额借款支用单》，进行放款，其中约定被告李昌伟向原告借款50万元，借款期限自2014年6月16日起至2015年6月15日止，借款用途为支付运费。合同签订后，原告依约发放给被告李昌伟贷款50万元，到期后被告李昌伟却未按合同约定履行还款义务，截止到2015年7月22日，被告尚欠498186.87元。基于上述事实，原告特向人民法院提起诉讼，请贵院依法判准原告之请求，以维护原告的合法权益。诉讼请求：1、判令被告李昌伟偿还原告贷款本金498186.87元以及至收回贷款本息时所产生的所有利息及罚息等；2、判令原告对抵押物（天桥区师范小区12号楼5-602室；房产证编号：济房权证天字第1893**号，所有权人罗升龙）优先受偿，实现抵押权。3、判令被告人肖莲香承担连带清偿责任。3、判令被告肖莲香、罗升龙、苏彧、济南路通宇物流有限公司承担连带保证责任；罗升龙、苏彧承担抵押责任。4、被告承担本案诉讼费用及原告其他实现债权的费用（包括保全费、律师费、执行费、抵押权的实现费用等）。5、判令被告承担借款合同中约定的借款金额5%的违约金。6、判令诉讼费用由被告承担。原告齐鲁银行股份有限公司济南二环东路支行为证明其主张向法庭提交证据如下：证据1、个人贷款客户谈话笔录一份。证据2、个人借款申请书一份。证据3、2014年117661个人最高借字第9号齐鲁银行个人最高额借款合同一份。证据4、2014年117661个人最高借抵字第9号齐鲁银行个人最高额借款抵押合同一份。证据5、2014年117661个人最高借保字第9－1号齐鲁银行个人最高额借款保证合同一份。证据6、2014年117661个人最高借保字第9－2号齐鲁银行个人最高额借款保证合同原件一份。证据7、2014年117661个人最高借字第9号－1号齐鲁银行个人最高额借款支用单一份。证据8、个人最高额借款支用审查审批表一份。证据9、借款凭证一份。证据10、房屋他项权证一份。被告李昌伟，济南路通宇物流有限公司辩称，对借款事实没有异议，对5%的违约金有异议，第1项诉求已包含利息及罚息，罚息具有惩罚性质，不能再主张违约金。经对原告提交的证据进行核实，结合原、被告的陈述，本院综合确认事实如下：2014年5月15日，被告李昌伟与我行签订2014年117661个最高借字第9号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定被告李昌伟向原告借款50万元，利率为基准利率上浮40%，借款期限自2014年5月15日起至2017年5月14日止，其配偶肖莲香为该笔借款的共同还款人；同日，原告分别与被告罗升龙、苏彧、济南路通宇物流有限公司签署《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》；同日与被告罗升龙签署2014年117661个最高借抵字第9号齐鲁银行个人最高额借款抵押合同，约定以被告罗升龙所有的房产（房产证号：济房权证天字第1893**号）为该贷款提供抵押担保，（罗升龙配偶苏彧也在抵押合同中签字）并办理了抵押登记。2014年6月16日，被告人李昌伟与原告签订《齐鲁银行个人最高额借款支用单》，进行放款，其中约定被告李昌伟向原告借款50万元，借款期限自2014年6月16日起至2015年6月15日止，借款用途为支付运费。合同签订后，原告依约发放给被告李昌伟贷款50万元，到期后被告李昌伟却未按合同约定履行还款义务，截止到2015年7月22日，被告尚欠498186.87元。本院认为，原告齐鲁银行股份有限公司济南二环东路支行与被告李昌伟及肖莲香签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》及与抵押人罗升龙及配偶苏彧签订的《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》以及与担保人罗升龙及配偶苏彧、济南路通宇物流有限公司签订的《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》均合法有效。原告按照合同约定向被告发放贷款即履行了合同义务，被告李昌伟未按合同约定偿还贷款构成违约，原告要求被告李昌伟及其配偶肖莲香偿还贷款本息，要求担保人承担担保责任，并要求对抵押物优先受偿的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。原告要求被告李昌伟承担借款金额5%违约金的诉讼请求，没有法律规定，本院不予支持。据此，依据依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第三十九条、第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下:一、被告李昌伟偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南二环东路支行借款本金498186.87元及利息（截止至2015年7月22日），于本判决生效后十日内付清；三、被告李昌伟偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南二环东路支行借款利息（自2015年7月23日起至判决生效之日止，按照借款合同计算），于本判决生效后十日内付清；四、被告肖莲香、罗升龙、苏彧、济南路通宇物流有限公司对上述给付款项承担连带清偿责任；五、原告齐鲁银行股份有限公司济南二环东路支行对被告李昌伟所有的位于济南市天桥区师范小区12号楼5单元602室的房产（房产证号：济房权证天字第1893**号；房屋他项权利证号:济房他证天字第0806**号）即抵押房产依法享有优先受偿权；六、驳回原告齐鲁银行股份有限公司济南二环东路支行的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8870元及保全费3520元，均由被告李昌伟及肖莲香、罗升龙、苏彧、济南路通宇物流有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费8870元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长 王   宁   宁人民陪审员 冯青人民陪审员王恒二〇一六年二月二十五日书 记 员 李   春   萍