贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初3325号原告：王某2，男，汉族，1969年04月19日出生，住贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：冯跃进，贵州泽丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢登芳，贵州泽丰律师事务所律师。被告：张某，女，汉族，1971年02月16日出生，住贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：付梅，贵州北斗星律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴强，贵州北斗星律师事务所律师。第三人：王某1，男，汉族，××××年××月××日出生，住贵州省贵阳市观山湖区。法定代理人：王某2，男，汉族，1969年04月19日出生，住贵州省贵阳市观山湖区，系其父亲。原告王某2与被告张某及第三人王某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年05月08日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某2及其委托诉讼代理人冯跃进、谢登芳，被告张某及其委托诉讼代理人付梅，第三人王某1的法定代理人王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某2向本院提出诉讼请求：1、依法撤销原被告双方于2019年01月04日签订的《离婚协议》第三、四、五、六条；2、依法判决婚姻关系存续期间原被告双方自建的位于云岩区的管理使用权归原告享有，三分之一的管理使用权归被告享有（该房屋建筑面积1040平方米，建设成本约为人民币1800000.00元）；3、依法判决婚姻关系存续期间原被告双方共同购买的金龙星岛国际花园洋房18栋1-2号房屋由双方平均分割（该房屋已付款2205000.00元，尚欠1340000.00元贷款）；4、依法判决婚姻关系存续期间购买的价值人民币300000.00元白酒进行平均分割（该酒已被被告转移）；5、判决婚姻关系存续期间的共同债务人民币700000.00元整由双方共同承担；6、依法分割原被告夫妻关系存续期间出售花果园房屋的258637.00元；7、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告王某2与被告张某于1993年因自由恋爱而共同生活，后于××××年××月××日生下长女王某3，于××××年正式登记结婚，××××年××月××日生下二女王某4（智力四级残疾），××××年××月××日生下本案第三人王某1。自1993年起，原被告两人就到广东省广州市打工，直到2014年才正式回贵阳居住。原被告婚后感情一直很好，共同在外拼搏养家。自2016年起，被告张某性格突然发生变化，一直对外说原告有了外遇，还说原告要杀她，被告总是随身携带管制刀具，原被告之间经常因为被告的神经质而吵架。2018年03月至年底，被告经常说原告要杀她，并以跳楼威胁原告及三个子女，甚至有次已经到阳台，被女儿王某3强制性拉住才避免悲剧的发生，期间被告要求与原告离婚，并向公安机关报警称原告买凶杀她。在此期间，为了平息张某的吵闹，由女儿王某3代书了多份《保证书》，内容均为如果王某2在外有外遇、有非婚生子女、隐瞒张某购有土地，则王某2需将所有财产给与张某，若没有则保证无效。2019年01月初，被告张某要求与原告王某2假离婚，离婚不离家，并由其找人写了一份离婚协议。2019年01月04日，原告与被告到民政局办理假离婚手续，双方在离婚协议上签字。“假离婚”后，原被告双方依然共同生活在一起，与离婚前没有区别。2019年01月25日，被告突然跑到世纪城派出所报警，说原告把别人杀了，还带着民警到处找所谓的尸体，经查一切皆为子虚乌有。2019年02月02日，被告张某突然失踪，不再与家人联系，原告与子女到派出所报警，但民警不予受理。此时，被告张某将其与原告签订的离婚协议发布到微信朋友圈，宣扬其与原告已经离婚，财产全部归属被告。2019年02月10日夜间，被告带了几个人开着车到后坝自建房中将价值30万余元的茅台酒、习酒等白酒搬走，原告报警后警察认定不是盗窃。2019年02月12日，被告到民政局调取离婚材料知道离婚协议内容后，才知道被张某欺骗，该协议不是原告的真实意思表示，同时，该协议对子女抚养及财产分割的描述并不客观真实，内容明显违反常识、显失公平。2005年，原被告在贵阳市云岩区博德汽配市场内，房号38栋，面积1040平方米，建设成本1800000.00元）。2018年6月，原被告购买金龙星岛国际花园洋房18栋1-2号房，该房总价款为人民币3545000.00元，已支付2205000.00元，尚欠1340000.00元。为支付金龙星岛国际花园洋房18栋1-2号房屋的房款，2018年6月25日及10月20日，原被告双方共同向李远军借款人民币400000.00元。2018年10月20日，原被告双方向张龙国借款50000.00元，2019年01月12日，两人假离婚后又向张龙国共同借款人民币250000.00元，钱款打给王某2后，王某2全部转给张某，两人现有共同债务（借款）700000.00元，另欠房款1340000.00元。张某离家后，其很有可能被一些意图骗取钱财的人精神控制，在对张某实施诈骗，原告与子女一同到派出所报警，但派出所以没有证据证明人被控制为由不予立案。被告张某不与家人联系，也不管儿子，现二女儿需要照顾，儿子王某1明确表示需与原告生活，由原告抚养。综上所述，被告张某以欺骗、胁迫的方式骗取原告王某2的信任，签订不是真实意思表示且显失公平的离婚协议，意欲侵吞本属于原告的财产，其行为严重损害了原告的合法权益。为维护原告自身合法权益，同时保障孩子生活成长权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，望法院判如所请。被告张某辩称，1、《离婚协议》是原被告双方的真实意思表示，原告在庭审中表明他不知晓离婚协议的内容系虚假陈述，被告不识字，办理离婚手续一直是原告与婚姻登记机关工作人员进行交涉，且《离婚协议》是原被告双方在婚姻登记机关工作人员组织下签订，经婚姻登记机关审查、备案、留存，是双方真实意思表示。2、《离婚协议》不具备法定撤销条件，其系双方为解除婚姻关系而签订的合同，双方均系完全民事行为能力人，对自己的行为具有足够的辨别能力，原告主张撤销离婚协议中财产分割的约定，没有事实和法律依据。3、撤销财产分割条款将损害婚生子王某1的合法权益，离婚协议第四项表明了原被告双方对夫妻共同财产的分割，更表明了夫妻双方对婚生子王某1的赠与，理应受到法律的保护。4、原被告夫妻关系存续期间没有共同债务，原告提出的其与张国龙、李远军之间的债务属于夫妻共同债务，应由被告与其一起承担的主张没有事实及法律依据，借条上均不是被告张某签字按手印，被告对借款事宜不知情，原告主张的夫妻共同债务为其虚构，被告不应承担任何清偿责任。经审理查明：原告王某2与被告张某于1993年因自由恋爱而共同生活，于××××年××月××日生育长女王某3，于××××年登记结婚，××××年××月××日生育次女王某4（智力四级残疾），××××年××月××日生育三子王某1。2005年，原被告于贵阳市云岩区修建房屋一栋，面积1040平方米，该房屋未办理相关权属登记。2018年06月，原被告购买位于云岩区，产权人为王某2、张某，该房总价款为人民币3545000.00元，其中已支付房屋价款2205000.00元，剩余1340000.00银行贷款未偿还。2018年06月21日，原告王某2贵阳农村商业银行股份有限公司三桥支行个人账户收入人民币200000.00元。2018年06月25日，原告王某2与被告张某出具借条载明“本人王某2，身份证号：×××4451，于2018年6月25日向李远军借款，借款金额人民币贰拾万元整（￥200000元）。本人将用贵阳市南明区花果园Ｍ区10栋3单元3506号房作为房产抵押。借款人：王某2（捺印）张某（捺印）日期：2018年6月25日（捺印）”。2018年10月19日，原告王某2贵阳农村商业银行股份有限公司三桥支行个人账户收入人民币250000.00元。2018年10月20日，原被告出具借条两张载明“今借到李远军人民币贰拾万元整（￥200000），本人将贵阳市观山湖区金阳南路298号睿力上城一栋三单元十楼五号房产作为抵押。借款人：王某2（捺印）张某（捺印）日期：2018年10月20日”、“今借到张龙国人民币伍万元整（￥50000元），本人将贵阳市花果园Ｍ区十栋三单元三十五栋六号房产作为抵押。借款人：王某2（捺印）张某（捺印）日期：2018年10月20日”。2018年09月30日，被告张某（甲方）与案外人陈叶鑫（乙方）及贵州三益得房地产置业有限公司（丙方）签订《房屋买卖三方合同》，合同约定被告张某将其单独所有的坐落于贵阳市花果园三期Ｍ区10栋3单元35楼6号房以1060000.00元的价格出售给乙方，乙方于签约当日向甲方支付定金200000.00元，于2018年10月28日支付房屋首付款（含定金）740000.00元，房屋尾款金额为320000.00元。后案外人陈叶鑫于2018年12月28日支付房屋首付款500000.00元，于2018年11月支付房屋首付款40000.00元，共计支付740000.00元。2019年05月，被告张某收到房屋尾款258637.00元。2019年01月04日，原告王某2与被告张某在贵阳市观山湖区民政局婚姻登记处登记离婚，同日，双方签署《离婚协议》。协议第三条约定“（一）房产双方夫妻关系存续期间以银行按揭贷款方式购买商品房，位于贵阳市云岩区（红星美凯龙右手旁），归女方所有，银行贷款由男方负担。男方应配合办理产权登记或变更、转移手续，因此产生的一切税费等由离婚后房屋所有权人即女方张某自行承担。（二）机动车登记在男方王某2名下的雪铁龙爱丽舍珍珠白贵Ａ×××××车辆归男方所有。（三）现金人民币柒万元整，双方各一半，即男方王某2人民币叁万伍仟元，女方张某人民币叁万伍仟元。（四）双方在此再次确认，男方王某2于2007年3月27日同贵阳市云岩区黔灵镇人民政府改茶村民委员会签订的《联合修建木材市场协议》下修建的博德汽配市场Ｈ栋38号东北招待所，占地面积160平方米，共六层半，总面积共约1040平方米，归女方张某和儿子王某1共同所有，男方不得以任何理由要求返还。”、第四条约定“债权与债务：1、双方各自名义项下对外债权归各自享有，债务各自负担。2、贵阳市云岩区房的尾款即银行贷款由男方负担。如若男方不按时还款导致银行追债致女方代为偿还的，男方的行为则构成违约，不仅应归还女方代为偿还的款项，还应向女方支付代为偿还款项的30%作为违约金，及因女方追偿产生的一切诉讼费、律师费、交通费等。3、双方确认在婚姻关系存续期间没有其他共同债务。若一方在婚姻关系存续期间负有除前述债务之外的其他债务，则为个人债务，债权人向另一方主张权利的，另一方执行偿还义务后可向欠债人行使追索权；若一方虚构债务引起诉讼的，另一方可向公安机关控告虚假诉讼。任何一方发生本条约定情况则构成违约，应向另一方承担违约责任，除向守约方支付代为偿还债务外，另行支付30%的违约金，及因守约方追偿产生的一切诉讼费、律师费、交通费等。”、第五条约定“离婚手续办理后，一方不配合办理财产转移手续（产权过户）、或以办理手续索要额外财物的，构成违约，应向另一方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00元），另承担另一方因此产生的损失（包含但不限于诉讼费、律师费、交通费等）。”、第六条约定“本协议双方签字但未在婚姻登记机关办理离婚手续，一方反悔的，本协议涉及的子女抚养及财产分割约定仍然有效，可以作为今后诉讼时关于子女抚养及财产分割的依据。”2019年01月12日，原告王某2中国建设银行账户转账存入人民币250000.00元。2019年1月15日，原被告出具借条载明“今借到张龙国人民币贰拾伍万元整（￥250000），本人王某2愿将贵阳市观山湖区金阳南路298号睿力上城1栋3单元10楼5号作为抵押。借款人：王某2（捺印）张某（捺印）日期：2019年1月15日”。上述事实，有当事人陈述、原被告身份证明、户口信息、《离婚协议》、离婚登记审查处理表、王某4残疾人证申请表、残疾鉴定报告、残疾人评定表、借条三张、银行流水、《房屋记载表》、《贵阳市不动产产权情况记载表》、《房屋买卖三方合同》、证人证言等证据在卷佐证，并经庭审举证质证，本院予以确认。对原告提供的报警情况说明及《保证书》，因无其他实质证据予以佐证，本院不予采信。对于原告提交的《联合修建木材市场协议》、两张自建房照片及6张付款凭证，因与本案无关，本院不予采信。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第三条、第五条的规定，当事人订立合同，应当遵循公平及平等的原则，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方，应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。本案中，原告王某2与被告张某于2019年01月04日签订有《离婚协议》，该协议的订立内容显然更有利于女方，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第二项的规定，该协议的订立明显显失公平，原告王某2有权行使撤销权，故对原告王某2要求撤销《离婚协议》中第三、四、五、六条的诉讼请求，本院予以支持。对于本案中夫妻共同财产的分割，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，原被告双方于办理离婚手续时签订的《离婚协议》中对财产的分割因显失公平不具备法律效力，故由本院根据双方财产情况判决。本案中原告要求分割位于贵阳市云岩区房屋的管理使用权，因该房屋未办理相关权属登记，本院不予处理。对于原告要求平均分割贵阳市云岩区房屋的诉讼请求，该房屋为原被告双方共同出资购买、双方共有，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。因该房屋总价款为3545000.00元，实际支付房款2205000.00元、贷款1340000.00元，出于照顾女方权益的原则，该房屋归原告王某2所有，由原告王某2支付被告张某人民币1102500.00元，房屋贷款由原告王某2偿还。对于原告要求分割原被告夫妻关系存续期间出售花果园房屋的258637.00元的诉讼请求，被告于2018年09月30日出售贵阳市花果园三期Ｍ区10栋3单元35楼6号房屋的行为系原被告双方婚姻关系存续期间，双方在庭审中自认出售该房屋的首付款（含定金）740000.00元系用于购买贵阳市云岩区房屋，尾款258637.00元由案外人陈叶鑫于2019年05月支付至被告张某账户，该笔款项应当予以分割，对原告的该项诉请，本院予以支持。对于原告提出的平均分割原被告双方夫妻关系存续期间购买的价值人民币300000.00元的白酒，因原被告双方在庭审中均未举证证明该白酒的实际数量及价值，故无法确定其真实价值，对原告的该项诉请，本院不予支持。另根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，夫妻共同债务，应当共同偿还。本案中原告提交的四张借条张共700,000.00元借款均有原被告双方签字捺印，应为真实有效，故对于被告称借条上签字捺印均不是其所为及对借款事宜不知情的答辩意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三条、第五条、第五十四条第一款第二项，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、撤销原告王某2与被告张某于2019年01月04日签订的《离婚协议》第三、四、五、六条；二、原告王某2与被告张某共同购买的位于贵阳市云岩区房屋归原告王某2所有，由原告王某2于本判决生效之日起三十日内支付被告张某人民币1102500.00元；三、原告王某2与被告张某于婚姻关系存续期间出售花果园房屋的尾款258637.00元，由被告张某于本判决生效之日起三十日内支付原告王某2129318.50元；四、原告王某2与被告张某共同债务700000.00元，由原告王某2与被告张某各负担350000.00元；五、驳回原告王某2的其余诉讼请求。案件受理费28207.00元，由原告王某2负担14103.50元，由被告张某负担14103.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  赵云仙二〇一九年八月二十六日书记员  冯倩莹