重庆市合川区人民法院             民事判决书             （2021）渝0117民初4428号                                                         原告                       重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区久长路2号，统一社会信用代码91500117709380119E。             负责人：赵光明，系该行行长。             委托诉讼代理人：袁明，系该行职工。             委托诉讼代理人：沈泓宇，系该行职工。                                            被告                       周勤，男，汉族，1976年6月19日出生，住重庆市渝中区。                               案由                       信用卡纠纷                                                                      诉讼请求                       1.判令被告周勤立即偿还我行信用卡欠款本金267740.30元及截止2021年4月10日的利息49786.94元、手续费7701.48元及截止2020年11月10日的违约金101048.91元，合计426277.63元；从2021年4月11日起的利息（含复利）和2020年11月11日起的违约金以原告信用卡章程和信用卡领用合约标准计算至信用卡欠款清偿为止；             2.判令原告对抵押物即被告周勤所有的位于重庆市渝中区的房屋、重庆市九龙坡区的房屋在第一项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权。             3.判令本案案件受理费由被告负担。                               案件由来             和             审理经过                       原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行与被告周勤信用卡纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，于2021年5月25日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的委托诉讼代理人袁明、沈泓宇到庭参加诉讼，被告周勤经本院合法送达开庭传票等诉讼文书未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。                               本院经审理认定下列要素事实：                               合同名称及签订日期                       2019年4月26日，被告周勤与原告签订《最高额抵押合同》、《最高额合同》。2019年6月24日，被告周勤填写《重庆农村商业银行江渝信用卡申请表》，表示已阅读全部申请资料，充分了解并清楚知晓该信用卡产品的相关信息，愿意遵守领用合约的各项规则。同日，被告周勤填写《重庆农村商业银行白金自动分期卡抵押担保及用卡约定书》、《重庆农村商业银行白金自动分期卡约定书》。                               信用卡号                       0000000000                               信用额度                       29万元                               激活日                       2019年8月7日                               账单日                       每月10号                               还款日                       每月5号                               透支利息                       日利率万分之五，年利率18.25%，按月计收复利                               违约金                       最低还款额未还部分的5%计收违约金，最低10元                               分期业务手续费                       单期手续费：0%-1.67%                               逾期时间                       2020年4月                               结欠本息、违约金及其他费用情况                       尚欠信用卡欠款本金267740.30元及截止2021年4月10日的利息49786.94元、手续费7701.48元及截止2020年11月10日的违约金101048.91元，合计426277.63元。                               担保方式                       最高额抵押担保                               抵押物                       1、 被告周勤所有的位于重庆市渝中区的房屋             2、 被告周勤所有的重庆市九龙坡区的房屋                               抵押担保范围                       包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）                               抵押备案登记                       2019年4月28日、2019年4月29日在重庆市国土资源和房屋管理局办理不动产登记证明。                               送 达 地 址                       《最高额抵押合同》第十七条规定：各方确认本合同所载明通讯地址（抵押人通讯地址为：重庆市九龙坡区）为有关通知及法律文书的有效送达地址。按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书视为送达，具有法律效力。                               依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：             一、由被告周勤于本判决生效之日后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行偿还欠款本金267740.30元及截止2021年4月10日的利息49786.94元、手续费7701.48元及截止2020年11月10日的违约金101048.91元；从2021年4月11日起的利息（含复利）和2020年11月11日起至付清之日止的违约金（具体按照《重庆农村商业银行信用卡章程》、《重庆农村商业银行信用卡（个人卡）领用合约》约定的收费标准和计算方法计算）；             二、原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对被告周勤所有的位于重庆市渝中区的房屋、重庆市九龙坡区的房屋在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；             三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的其他诉讼请求。             如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。                               案件受理费                       7694.16元，减半收取3847.08元，由被告周勤负担。                               如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                               审 判 员 杨文超                               二〇二一年六月一日             法 官助 理 江文静             法 官助 理 赵高林             书 记 员 孟露露