山东省巨野县人民法院山东省巨野县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1724民初3013号 原告：巨野中银富登村镇银行有限公司。住所地：山东省巨野县麒麟大道与招商街交叉口西北角。 法定代表人：赵雪峰，该行行长。 委托诉讼代理人：颜昊，该行副行长。 被告：郭良麦，男，1970年4月24日出生，汉族，居民，住址山东省巨野县。 被告：刘先巧，女，1969年10月29日出生，汉族，居民，住址山东省巨野县。 被告：郭玉青，女，1990年8月12日出生，汉族，居民，住址山东省巨野县。 被告：田如意，男，1990年2月13日出生，汉族，居民，住址山东省巨野县。 原告巨野中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告郭良麦、刘先巧、郭玉青、田如意借款合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月15日公开开庭进行了审理。原告中银富登银行委托诉讼代理人颜昊到庭参加诉讼，被告郭良麦、刘先巧、郭玉青、田如意经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令郭良麦、刘先巧偿还借款112085.83元及利息；2.判令郭玉青、田如意对上述债务承担连带责任；3.判令对郭良麦、刘先巧抵押的房产优先受偿；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月22日，中银富登银行与郭良麦、刘先巧签订《借款合同》，约定中银富登银行向郭良麦、刘先巧发放贷款20万元，贷款期限20个月，利率为年利率9.9%，借款期限为2016年8月22日至2018年4月22日，还款方式为组合还款法，前6个月付息，后14个月等额本息还款。为担保上述借款，中银富登银行与郭玉青、田如意签订《保证合同》，约定郭玉青、田如意对上述借款承担连带保证责任。中银富登银行与郭良麦、刘先巧签订《抵押合同》，约定郭良麦、刘先巧以其位于的房产提供抵押担保。上述合同签订后，中银富登银行于2016年8月24日如约发放贷款。 郭良麦、刘先巧自2018年1月22日开始未能按约定偿还当期应还本金及利息，发生逾期。中银富登银行于2018年2月20日向郭良麦、刘先巧发出《催款通知函》，郭良麦、刘先巧未能偿还，为此，中银富登银行于2018年4月22日向郭良麦、刘先巧发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但其仍未偿还。郭玉青、田如意应承担保证责任，中银富登银行就郭良麦、刘先巧抵押的房产优先受偿。为及时实现贷款债权，维护中银富登银行的合法权益，提起诉讼。 郭良麦未作答辩。 刘先巧未作答辩。 郭玉青未作答辩。 田如意未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年8月22日，巨野中银富登村镇银行有限公司龙堌支行（以下简称龙堌支行）与郭良麦、刘先巧签订《最高额抵押合同》一份，抵押合同约定郭良麦、刘先巧以其位于巨野县的房产作抵押担保，被担保债权为本金20万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等。龙堌支行与郭玉青、田如意签订《最高额保证合同》一份，保证合同约定主债务人为郭良麦、刘先巧，被担保债权为主合同项下龙堌支行的全部债权，包括主债权本金20万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等。保证合同基本条款约定：“2.2在本合同下，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保；……。2.3本合同下的保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。……”。上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》签订当日，龙堌支行与郭良麦、刘先巧签订《借款合同》一份，龙堌支行为贷款人，郭良麦、刘先巧为借款人，借款合同约定贷款总额度为20万元；额度有效期自2016年8月22日至2018年4月22日；合同利率为年利率9.9%；贷款用途用于进购饲料；还款时间每月22日；还款方式组合还款法，前6个月为第一阶段。借款合同基本条款约定：“6.1发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；……。 6.2借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款……”。2016年8月24日，龙堌支行向郭良麦发放贷款20万元。贷款发放凭证显示，到期日2018年4月24日，执行利率9.9%。贷款发放后，郭良麦、刘先巧偿还部分借款本金及利息，利息已付清至2018年1月19日，截至2019年7月19日，尚欠本金109085.83元。庭审中，中银富登银行同意自2018年1月19日起以本金109085.83元为基数计算逾期利息。 另查明，龙堌支行为中银富登银行的分支机构。郭良麦、刘先巧用于抵押的房产未办理抵押登记。 本院认为，龙堌支行与郭良麦、刘先巧签订的《最高额抵押合同》《借款合同》，与郭玉青、田如意签订的《最高额保证合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”龙堌支行按照合同约定及时向借款人郭良麦、刘先巧履行了支付借款的义务，借款人郭良麦、刘先巧也应按照合同约定及时履行偿还借款及利息的义务，由于郭良麦、刘先巧未按合同约定偿还本金及利息，已构成违约，根据约定龙堌支行有权提前收回借款。关于逾期利息，根据合同约定应按借款利率的1.5倍计算，逾期利息应自2018年1月19日起按年利率14.85%（9.9%×1.5）计算。 龙堌支行为中银富登银行的分支机构，中银富登银行有权提起诉讼。郭玉青、田如意提供的保证方式为连带责任保证，中银富登银行起诉时在保证期间内，因此，郭玉青、田如意应按照保证合同的约定在其保证范围内承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”郭玉青、田如意在承担责任后，有权向郭良麦、刘先巧追偿。中银富登银行未对郭良麦、刘先巧提供抵押的房产办理登记手续，其请求行使优先受偿权，本院不予支持。 郭良麦、刘先巧、郭玉青、田如意经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其质证、抗辩权的放弃，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告郭良麦、刘先巧于本判决生效后五日内偿还原告巨野中银富登村镇银行有限公司借款109085.83元及利息（以109085.83元为基数，自2018年1月19日起至实际给付之日止，按年利率14.85%计算）； 二、被告郭玉青、田如意对第一项中的债务承担连带清偿责任； 三、被告郭玉青、田如意承担责任后，有权向郭良麦、刘先巧追偿； 四、驳回原告巨野中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2542元，减半收取1271元，由被告郭良麦、刘先巧、郭玉青、田如意共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  邹祥波 二〇一九年八月十六日 书记员  张盛旭