江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0722民初6465号原告：张德，男，1958年1月16日出生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：章登贵，江苏东帝律师事务所律师。被告：南京市水利建筑工程有限公司，住所地南京市秦淮区七里街**。法定代表人：蒋万建，董事长。原告张德与被告南京市水利建筑工程有限公司（以下简称水利公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张德及其委托诉讼代理人章登贵到庭参加诉讼。被告水利公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张德向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿付原告租金17745.39元和租赁物财产损失42661.6元及违约金（从起诉之日每月按2%计算，直至付清全部款项为止）。2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2018年元月1日签订《租赁合同》一份，被告租用原告钢管、扣件等租赁物，合同主要内容为：一、租用价格，钢管每天每米0.008元，扣件每天每只0.003元，其他配件单价以签发收单为准；二、每月30日前结清本月租金，不得拖延。到期后租金未付清的，甲方按乙方拖欠租金额每天加收5%的补偿费，也可用乙方具有与拖欠租金等价值的物资作抵柙。三、乙方租用物品如有损耗和损坏，按结算时的市场价格赔偿，或按现定价钢管每米11元，十字扣件每只6元，接头扣件每只6元赔偿。合同签订后，原告按照合同约定履行了义务。被告应付租金59745.39元，但被告仅付42000元，尚余17745.39元未付。同时，被告还有未退还原告的租赁物，造成原告出租物损失价值42661.6元，两项合计60406.99元。原告多次催要，被告仍未支付。另外根据合同第二条约定，到期后租金未付清的，甲方按乙方拖欠租金额每天加收5%的补偿费违约金责任。被告未能按照合同的期限支付租金，存在严重违约行为，被告应当依法承担违约责任，因此被告应当按照约定向原告支付违约金。为维护原告的合法权益，特诉，请求人民判如所请。被告水利公司在法定期限内未答辩。经审理本院认定事实如下，2018年元月1日，原告张德作为出租方（甲方）与被告水利公司（乙方）签订了《租赁合同》一份，主要内容为：一、租用价格：钢管每天每米为0.008元，扣件每天每只为0.003元。其他配件单价以签收发单为准；二、付款方式、每月30日前结算本月租金。到期租金未付清的，甲方按乙方拖欠租金金额每天加收5%的补偿费，也可用乙方具有与拖欠租金等同价值的物资做抵押。三、乙方租用物品时委托李某、周某、孙某签字；四、乙方租用物品如有损耗和损坏（无法正常使用），按结算时的市场价赔偿，或按现定价钢管每米11元，十字扣件6元，接头扣件每只6元赔偿。若有损耗和损坏物品没有结清赔偿金额的，则未赔偿部分依合同继续收取租金；五、双方未尽事宜协商解决，如双方发生合同纠纷申诉至东海人民法院裁决。该合同有双方签字确认，并加盖了南京水利建筑工程有限公司蔷薇河治理工程2016年度施工I标项目经理部的印章。合同签订后，2018年1月24日至2018年10月17日期间原告依约向被告提供了租赁物。至2019年4月23日，原、被告出具的出租钢管、钢模板配件发出明细单计22张，出租钢管、钢模板配件收回明细单计16张。经结算，被告尚欠，租金59745.39元，以及租赁物损耗依合同约定计算的赔偿款42661.6元。两项合计102406.99元。后被告给付42000元，仍欠原告租金及租赁物赔款60406.99元，被告未能按约定及时付清租金。上述事实有原告当庭陈述，以及原告提供的《租赁合同》、租赁物交付和收回明细表、结算一览表、租赁物明细单，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物，而被告仅支付了租金42000元，未按约定期间支付租金和租赁物赔偿金，被告应承担违约的民事责任。对原告要求被告共同支付租金17745.39元和租赁物赔偿金44261.6元的请求，本院予以支持。原告要求被告给付违约金的诉讼请求，根据合同，被告应按每日5%的标准给付拖欠租金的补偿费，且损耗和损坏物品没有结清赔偿金额的，未赔偿部分依合同继续收取租金。原告要求被告自起诉之日起按月利率2%的标准给付，是对其权利的处分且未超过合同约定，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证、辩论的权利，应当承担举证不能的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：被告南京市水利建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告张德租金60406.99元及利息（以60406.99元为基数，自2019年7月8日起至实际付清之日止，按照月利率2％计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1310元，减半收取计655元。由被告负担（原告已预交，被告于本判决生效后十日内付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1310元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 员 舒君义二〇一九年八月一日法官助理 刘腾腾书 记 员 郑逢春法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。（二）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。