广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初2687号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市蓬江区。法定代表人：陆松开。委托诉讼代理人：邓碧君、洪波，均系该司员工。被告：江门市大晔商贸有限公司，住所地广东省江门市蓬江区。法定代表人：黎建伟。被告：黎建伟，男，1969年12月10日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区被告：陈德波，男，1982年4月10日出生，汉族，住江西省上饶市广丰县原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告江门市大晔商贸有限公司（以下简称大晔公司）、黎建伟、陈德波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案受理后，依法适用普通程序公开进行审理。原告的委托诉讼代理人邓碧君、洪波到庭参加诉讼，被告大晔公司、黎建伟、陈德波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告大晔公司向原告偿还贷款本金人民币2520102.74元及利息（利息暂计至2018年3月20日为624627.46元，自2018年3月21日起按借款合同约定的利率计至实际清偿之日止）；2.判令原告对被告陈德波抵押给原告的房产经处置所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告黎建伟、陈德波对被告大晔公司应偿还的款项本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由上述被告共同承担。事实和理由:2014年6月30日，被告陈德波作为抵押人与原告签订编号为2014（自）高抵（质）字第130008号《最高额抵（质）押担保合同》，约定被告陈德波以其名下位于江门市江海区××假日××街××号的房产抵押给原告为被告大晔公司自2014年6月30日起至2019年6月30日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币3809500元提供抵押担保。2014年7月1日，案涉抵押物办理了抵押登记（粤房地他项权证江门字第0114045552号）。2015年7月3日，被告大晔公司与原告签订编号为2015（自）借字第10020159913053470号《借款合同》，约定借款金额为人民币260万元，期限为12个月，自2015年7月3日起至2016年7月2日止，利率为年利率6.79%。上述合同签订后，原告依约向被告大晔公司支付了260万元。同日，黎建伟、陈德波分别向原告出具《单笔保证担保函》，约定由其本人为被告大晔公司向原告的借款260万元【编号为2015（自）借字第10020159913053470号《借款合同》】按期足额偿还给原告的本息、复利、罚息、违约金及原告实现债权、抵押权的费用承担连带保证担保责任，保证担保期间为主债务履行期限届满之日起2年。被告大晔公司自2015年12月21日起开始拖欠贷款本息，经原告多次催收，仍拒不还款。为维护原告的合法权益，特提起本案诉讼。原告向本院提供的证据如下：证据1.编号为2015（自）借字第10020159913053470号《借款合同》复印件一份；证据2.《借款借据》、支付凭证复印件各一份、；证据3.编号为2014（自）高抵（质）字第130008号《最高额抵（质）押担保合同》复印件一份；证据4.《房地产权证》、《他项权证》、《国土证》、《无婚姻登记记录证明》复印件各一份；证据5.《单笔保证担保函》复印件一份；证据6.《贷款逾期催收通知书》、《诉前还款通知书》、快递单复印件各一份。被告大晔公司、黎建伟、陈德波无到庭，无答辩，举证期限内也没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的证据形式合法，案涉《借款合同》、《借款借据》、《最高额抵（质）押担保合同》、《单笔保证担保函》能够证明双方当事人之间的借贷及担保关系。被告经本院合法传唤不到庭质证，应视为自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。经审理查明：2014年6月30日，被告陈德波（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为2014（自）高抵（质）字第130008号《最高额抵（质）押担保合同》。合同第一条约定：抵押人自愿为被告大晔公司自2014年6月30日起至2019年6月30日止在抵押权人处所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币3809500元以本合同约定的抵押物提供抵押担保。第二条约定：抵押担保的范围包括但不限于全部本金、利息（正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金以及抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条约定：抵押物为被告陈德波名下位于江门市江海区××假日××街××号的房产。案涉抵押物已于2014年7月1日办理了最高额抵押登记，债权数额3809500元，抵押权人系原告。2015年7月3日，原告（贷款人）与被告大晔公司（借款人）、被告陈德波（担保人）签订编号为2015（自）借字第10020159913053470号《借款合同》。合同第九条约定：本合同纳入编号为2014（自）高抵（质）字第130008号《最高额抵（质）押担保合同》的抵押担保范围。第十三条约定：借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项的构成违约。第十四条约定：借款人出现违约行为的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用、行使担保权利、借款人未按时足额偿还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起就逾期部分按中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率，对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息标准计收复利。同日，原告依约受托支付了260万元。同日，被告黎建伟、陈德波分别出具《单笔保证担保函》，承诺自愿为被告大晔公司向原告所借款项260万元【编号为2015（自）借字第10020159913053470号《借款合同》】提供连带保证担保。保证担保范围为债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金以及抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。另查明：为追讨涉案《借款合同》项下的贷款本息，原告向本院提出财产保全申请并预交财产保全费用5000元，本院经审查后于2018年5月18日作出（2018）粤0703民初2687号《民事裁定书》，准许其财产保全申请。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。案涉《借款合同》、《最高额抵(质)押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告大晔公司未能依约履行还款付息的义务，其行为已构成违约，原告有权依照《借款合同》的约定及《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的规定要求被告大晔公司予以清偿全部本息。故原告诉请要求被告大晔公司偿还贷款本金2520102.74元及利息合法合理，本院予以支持。利息暂计至2018年3月20日为624627.46元，自2018年3月21日起按照《借款合同》的约定计至债务实际清偿之日止。关于抵押物优先受偿权的问题。被告陈德波自愿以自有房屋为被告大晔公司向原告所借款项提供抵押担保，该房屋已办理了抵押登记，抵押权已合法设立。原告作为抵押权人，其有权在最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内对案涉抵押物经折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。关于保证担保责任的认定。被告黎建伟、陈德波分别签订《单笔保证担保函》，自愿为被告大晔公司向原告所借款项提供连带保证担保，故在被告大晔公司未依约还款时，被告黎建伟、陈德波应对其债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市大晔商贸有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门融和农村商业银行股份有限公司偿还借款2520102.74元及利息（利息暂计至2018年3月20日为624627.46元，自2018年3月21日起按照《借款合同》的约定计至债务实际清偿之日止。）；二、如被告江门市大晔商贸有限公司不依上述判项还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司分行有权就本判决第一项所确定的债权对被告陈德波提供的抵押物（位于江门市江海区天鹅湾假日苑8街**的房产）经拍卖、变卖所得价款分别在3809500元最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内享有优先受偿权；三、被告黎建伟、陈德波对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果上述被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费31958元、保全费5000元，合计36958元，由被告江门市大晔商贸有限公司、黎建伟、陈德波共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  林俊峰人民陪审员  钟伟玲人民陪审员  陈小青二〇一九年八月二十七日法官助理吴雪念书记员关冬平