河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终432号上诉人（原审原告）：河南贤坤实业有限公司。住所地：濮阳市中原路与安凯路交叉口南100米路东电子商务产业园。统一社会信用代码：914109007167589099。法定代表人：许保山，总经理职务。委托诉讼代理人：张继坤，河南源翔律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：李振生，该公司职员，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：开封市三郎电气有限公司。住所地：开封新区陇海二路。统一社会信用代码：9141020057496751XC。法定代表人：张璞，总经理。委托诉讼代理人：朱成杰，男，汉族，1986年11月1日生，住开封市禹王台区。该公司员工，代理权限为特别授权。上诉人河南贤坤实业有限公司因与被上诉人开封市三郎电气有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服河南省开封市金明区人民法院（2018）豫0211民初2872号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月24日受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。河南贤坤实业有限公司上诉请求：1、请求判令撤销开封市金明区人民法院作出的（2018）豫0211民初2872号民事判决书第二项内容，改判河南贤坤实业有限公司对于开封市三郎电气有限公司位于开封新区陇海二路的办公楼及1#车间在建工程享有优先受偿权。2、二审受理费用由开封市三郎电气有限公司承担。事实与理由：一审法院在事实清楚证据充分的情况下，错误的认定事实，并错误的适用法律，对于河南贤坤实业有限公司在一审提出的对于承建的在建工程享有优先受偿权这一诉讼请求予以驳回，这是明显错误的。本案中双方约定了合同解除的时间为2018年3月31日，如果以此时间点作为优先受偿权的起算日期的话，河南贤坤实业有限公司于2018年8月2日起诉要求支付工程款及享有承建工程的优先受偿权完全在6个月的时间内主张，不存在超期的情形。根据建设工程施工合同纠纷司法解释二第二十二规定，该条明确规定了应将发包人应当支付工程款的日期作为优先受偿权起算点是完全符合立法本意的。开封市三郎电气有限公司答辩称：一切以签订的协议和合同为准，认可签订的合同及协议，只是现在没有钱。对一审计算的数额没有异议。认为有对方优先受偿权，请求法院依法判决，对此没有异议。河南贤坤实业有限公司向一审法院起诉请求：1、判令开封市三郎电气有限公司向河南贤坤实业有限公司支付工程款3654861元整，违约金和欠款利息暂按100000元整，共计3754861元整；2、请求判令河南贤坤实业有限公司具有该办公室及1#车间优先受偿权；3、请求判令开封市三郎电气有限公司承担全部诉讼费用。一审法院认定事实：2013年4月20日，双方签订了两份建设工程施工合同，约定河南贤坤实业有限公司承建开封市三郎电气有限公司位于开封市××区九大街××北的办公楼工程及1号车间工程，工程价款分别为420万元、438万元，竣工日期均为2013年9月30日。2013年9月25日，双方签订补充协议一份，载明开封市三郎电气有限公司未按照合同约定支付工程款项，合同工期顺延，双方同意自2013年9月30日起河南贤坤实业有限公司停止上述工程的施工至开封市三郎电气有限公司按照合同约定足额付款后再另行协商后续工程事宜。2014年10月28日，双方另签订了补充协议一份，双方认可上述工程的主体已经施工完毕并验收合格，因开封市三郎电气有限公司不能及时支付工程款，双方同意自2014年10月30日停止施工。2016年9月23日，双方签订协议书一份，载明开封市三郎电气有限公司资金困难不能按照合同及补充协议的约定支付河南贤坤实业有限公司工程款导致工程无法继续施工，双方同意由开封市三郎电气有限公司积极组织资金偿还河南贤坤实业有限公司欠款并及时拨付后续工程资金。2018年2月9日，双方出具了一份对账结算单，均认可截止2018年1月19日开封市三郎电气有限公司欠付河南贤坤实业有限公司的工程款共计为3654861元，开封市三郎电气有限公司同意在2018年3月30日前偿还完毕，并同意按照同期银行贷款利率的四倍支付违约金。2018年2月12日，双方另签订一份补充协议书一份，载明双方同意在开封市三郎电气有限公司付清所有欠付工程款后双方之间的建设工程施工合同予以解除，开封市三郎电气有限公司认可欠付河南贤坤实业有限公司的工程款数额为3654861元，并同意于2018年3月31日前偿还完毕，河南贤坤实业有限公司对开封市三郎电气有限公司的所有资产享有优先受偿权，逾期付款的开封市三郎电气有限公司承担违约责任。另查明，因开封市三郎电气有限公司的其他经济纠纷，上述工程所在土地被法院依法查封。一审法院认为：双方签订了建设工程施工合同，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务，河南贤坤实业有限公司承建了合同约定的工程，开封市三郎电气有限公司应当按照双方约定的工程价款支付河南贤坤实业有限公司工程款，现开封市三郎电气有限公司认可欠付河南贤坤实业有限公司的工程款为3654861元，河南贤坤实业有限公司要求开封市三郎电气有限公司给付上述款项的诉求，具有事实根据及法律依据，对此一审法院予以支持。双方约定有违约责任，现开封市三郎电气有限公司并未按照约定的期限履行给付义务，应当承担违约责任，河南贤坤实业有限公司诉求违约金100000元并未超出双方的约定，且开封市三郎电气有限公司无异议，河南贤坤实业有限公司的该项诉求，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”建设工程优先受偿权具有一定的限制条件，最高院关于优先受偿权的批复中及民事审判工作会议纪要中均规定了建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自在建工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，如果由于发包人的原因，合同解除或者终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算。本案中河南贤坤实业有限公司主张对其承建开封市三郎电气有限公司的位于开封市××区九大街××北的办公楼工程及1号车间工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权，开封市三郎电气有限公司对此并无异议，但双方于2018年2月12日签订的补充协议约定，双方同意在开封市三郎电气有限公司付清所有欠付工程款后原建设工程施工合同解除，无法得出双方合意解除合同的具体时间，另双方均认可河南贤坤实业有限公司在2018年春节前后即停止施工，但并未向一审法院提供具体的停工时间，根据双方的结算单载明的工程款计算截止日期为2018年1月19日，双方均未提供证据证明开封市三郎电气有限公司在此日期之后仍进行施工，故该日期可以认定了双方终止履行之日，河南贤坤实业有限公司于2018年8月2日起诉至一审法院，已经超过了规定的半年的期限限制，故河南贤坤实业有限公司的此项诉求，一审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国侵权合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、开封市三郎电气有限公司于本判决书生效后五日内给付河南贤坤实业有限公司工程款3654861元及违约金100000元。二、驳回河南贤坤实业有限公司的其他诉讼请求。如果开封市三郎电气有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费为18419元，由开封市三郎电气有限公司负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案中河南贤坤实业有限公司与开封市三郎电气有限公司签订的建设工程施工合同系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。2018年2月12日双方对账后签订了施工合同补充协议书，确认涉案工程的工程款金额，并约定开封市三郎电气有限公司应于2018年3月31日前清偿工程款，清偿后合同解除。河南贤坤实业有限公司主张对其承建开封市三郎电气有限公司的位于开封市××区九大街××北的办公楼工程及1号车间工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权，开封市三郎电气有限公司对此并无异议，依据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中双方签订的补充协议约定付款时间为2018年3月31日，故河南贤坤实业有限公司的优先受偿权应从2018年3月31日起计算六个月内主张，河南贤坤实业有限公司于2018年8月2日起诉要求优先受偿权，未超过法定期间，应予以支持。综上所述，河南贤坤实业有限公司的上诉请求成立，应予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律有误，应予以纠正。依照《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、撤销开封市金明区人民法院（2018）豫0211民初2872号民事判决；二、开封市三郎电气有限公司于本判决书生效后五日内给付河南贤坤实业有限公司工程款3654861元及违约金100000元；三、河南贤坤实业有限公司对于开封市三郎电气有限公司位于开封新区陇海二路的办公楼及1#车间在建工程享有优先受偿权。一审案件受理费为18419元，由开封市三郎电气有限公司负担。二审案件受理费18419元，由开封市三郎电气有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  郭宝霞审判员  路 璐审判员  杨雯蒨二〇一九年八月五日书记员  楚雯雯