西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书  (2019)陕0113民初765号原告：中国工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行。营业场所：西安市高新区。负责人：章琦，该支行行长。委托诉讼代理人：许建平，男，汉族，1968年3月29日出生，住西安市雁塔区，系该支行员工。委托诉讼代理人：陈雪原，女，汉族，1989年11月22日出生，住西安市碑林区，系该支行员工。被告：陕西华伟混凝土有限责任公司。住所地：陕西省西安市经开区。法定代表人：王佐敏，该公司董事长。被告：王佐敏，男，汉族，1971年3月9日出生，住陕西省潼关县。被告：屈予腊，女，汉族，1971年11月16日出生，住陕西省潼关县。共同委托诉讼代理人：刘卫华，陕西方益律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：刘先梅，陕西方益律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行诉被告陕西华伟混凝土有限责任公司（以下简称华伟公司）、王佐敏、屈予腊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行委托诉讼代理人许建平、陈雪原，被告华伟公司、王佐敏、屈予腊的共同委托诉讼代理人刘卫华、刘先梅均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行诉称，2017年6月28日，原告与陕西华伟混凝土有限责任公司（以下简称华伟混凝土）签订编号为2017年（高科）字0200号的《网贷通循环借款合同》，与被告二王佐敏、被告三屈予腊签订编号为2017年高科（保）字0220号的《保证合同》，协议签订后，原告向被告一于2017年7月6日发放网络循环贷款1300万元，到期日2018年7月5日，以上贷款由被告二和被告三提供连带责任保证。2017年6月28日，原告与被告三屈予腊签订编号为2017年高科（抵）字0220号的《最高额抵押合同》，该笔贷款以借款人股东屈予腊名下所有的位于西安市XX区XX城XX路XX城XX幢XX单元XX室544.30平方米的商业用房设定抵押（产权号:西安市房权证经济技术开发区字第1100118010-2-42-10103~1号），并于017年7月5日对该房产办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号:陕（2017）西安市不动产证明第1017470号。贷款到期后，被告一陕西华伟混凝土有限责任公司未履行还款义务，被告二王佐敏、被告三屈予腊作为保证人未履行还款责任，被告的行为属于违约行为，严重侵犯了原告的合法权益。故原告诉至法院，请求判令：1、被告一归还原告贷款本金及利息合计13390855.99元（其中本金12999483.37元、利息391372.62元，利息计算至2018年10月21日，以后产生的利息另行计算）及至实际偿还完日期间的相应利息；2、被告二、被告三对第一项债务承担连带责任保证；3、处置被告三的房产，原告享有优先受偿权；4、诉讼费及实现债权的费用由被告承担。被告华伟公司、王佐敏、屈予腊共同辩称，被告一确实欠原告借款，愿意承担还款责任，但希望可以与原告进行协商，给予被告一定的宽限期。希望原告可以核实被告的欠款数额，因为原告已经在被告账户上扣除了部分款项，被告二、被告三愿意承担保证责任。经审理查明，2017年6月28日，被告（借款人）华伟公司与原告（贷款人）中国工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行签订《网贷通循环借款合同》，约定，被告华伟公司向原告借款用于购买原材料，本合同项下循环借款额度为13000000元，使用期限自本合同生效之日起至2018年7月3日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于人民币100000元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度。借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的期限最短不少于7天，最长不超过1年。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮40%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人应按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项，并承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务的构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人未按照约定偿还本合同项下到期（包括被宣布立即到期）债务的，贷款人有权从借款人开立的贷款人或中国工商银行其他分支机构的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。在该合同借款人处由被告华伟公司盖章及华伟公司法定代表人王佐敏签字。2017年6月28日，被告（抵押人、乙方）屈予腊与原告（抵押权人、甲方）中国工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行签订《最高额抵押合同》，约定，屈予腊在1300万元的最高余额内提供担保， 并将其拥有的位于西安市XX区XX城XX路XX幢XX单元XX室的商业用房（房产证号为：西安市房权证开发区字第1100118010-2-42-10103-1号）作为抵押；抵押担保范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；债务履行期限届满，甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权；甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。该合同落款处有被告屈予腊签字，抵押物共有人王佐敏签字。后原、被告在西安市不动产登记局办理了抵押登记备案。2017年6月28日、原告（债权人、甲方）中国工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行与被告（保证人、乙方）王佐敏、屈予腊签订《保证合同》，约定，为保证甲方债权的实现，乙方自愿为甲方提供保证担保；乙方所担保的主债权为甲方依据其与陕西华伟混凝土有限责任公司于2017年6月28日签订的主合同（网贷通循环借款合同（编号：017年（高科）字0200号）而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，按甲方通知要求，乙方无条件履行本合同项下的保证责任；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供的还是第三人提供的，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。该合同乙方处有被告王佐敏、屈予腊的签字。2017年6月28日，被告华伟公司向原告出具《提款通知书》，载明，被告华伟公司拟于2017年7月5日向原告提取金额13000000元用于购买原材料，借款期限为12个月，到期日为2018年7月4日。2017年7月6日，被告华伟公司分三次提取了借款13000000元。自2018年6月起被告华伟公司未按照约定向原告偿还借款本金及利息、罚息。审理中，原告称其诉请的利息中包含利息、罚息、复利，原告于2018年7月5日、9月21日、2019年2月1日分别在被告华伟公司账户扣款516.6元、0.03元、200000元。庭审过程中，被告于2019年5月12日、5月29日向原告偿还借款本金200000元、140000元。截止2019年7月20日，被告华伟公司尚欠原告本金12459483.34元，利息、罚息及复利1334245.17元。以上事实，有网贷通循环借款合同、最高额抵押合同、保证合同、不动产登记证明、提款通知书、业务回单、网上银行电子回单及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对无异，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告与被告华伟公司签订的《网贷通循环借款合同》，原告与被告王佐敏、屈予腊签订《保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，应当受法律保护。合同签订后，原告已经履行了合同约定的放款义务，被告华伟公司理应按照合同中约定向原告偿付贷款本息，但其未能按合同约定期限偿还借款，构成违约，故原告要求被告华伟公司偿还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉请，本院予以支持。被告王佐敏、屈予腊作为保证人，应对上述债务承担连带还款责任，其承担保证责任后，可以向借款人华伟公司追偿。被告屈予腊、王佐敏以位于西安市XX区XX城XX路XX幢XX单元XX室的商业用房（房产证号为：西安市房权证开发区字第1100118010-2-42-10103~1号）提供抵押，双方已经办理抵押备案登记，依据法律规定，原告有权处分抵押的房产，故原告要求以抵押房产实现抵押权的诉请，符合法律规定和双方约定，本院亦予以支持。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百八十条、一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条之规定，判决如下：一、被告陕西华伟混凝土有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行偿还借款本金本金12459483.34元，利息、罚息及复利1334245.17元（截止2019年7月20日），并按双方约定支付自2019年7月21日至实际清偿债务之日的利息、罚息和复利。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍偿付迟延履行期间的债务利息。二、被告王佐敏、屈予腊对被告陕西华伟混凝土有限责任公司上述债务承担连带清偿责任。被告王佐敏、屈予腊实际清偿后，有权向陕西华伟混凝土有限责任公司予以追偿。三、如被告陕西华伟混凝土有限公司未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司西安高新技术开发区支行有权以抵押物即位于西安市XX区XX城XX路XX幢XX单元XX室的商业用房（房产证号为：西安市房权证开发区字第1100118010-2-42-10103~1号）拍卖、变卖后所得价款优先受偿。本案案件受理费102145元，由三被告共同承担，因原告已预交，故三被告在给付上述款项时将其应负担数额一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长     卢    帆        人民陪审员     张    丹人民陪审员     崔    怡    二〇一九 年 八 月 八 日 书 记 员    李    栋  打印：扈艳红      校对：李栋          2019年  月  日送达                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         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