河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初13178号原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行，营业场所郑州市金水区金水路29号，统一社会信用代码91410100773658875C。负责人王向阳，该支行行长。委托代理人乔恒燕，河南陆达律师事务所律师。委托代理人邓亚楠，河南陆达律师事务所律师。被告河南新飞利照明科技有限责任公司，住所地郑州市金岱工业园金星路与长乐路交叉口西南角，统一社会信用代码91410104758391690W。法定代表人包明芬。被告包明芬，女，1962年9月9日出生，汉族，住郑州市金水区。被告刘海朝，男，1962年11月15日出生，汉族，住郑州市金水区。原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行诉被告河南新飞利照明科技有限责任公司（以下简称新飞利公司）、包明芬、刘海朝金融借款合同纠纷一案，原告请求判令被告新飞利公司偿还借款本金10,143,857.52元、利息488,225.43元（利息暂计至2019年2月21日，此后直止还清为止的本金、利息按借款合同约定的标准计算，以原告信息管理系统的数据为准）；被告包明芬、刘海朝对第一项诉请所涉债务承担连带清偿责任；原告有权将新飞利公司名下的抵押房产和土地予以折价或者拍卖，并对上述抵押房产和土地变现所得价款享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。本案相关情况2016年5月6日，原告与被告新飞利公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同主要约定：被告新飞利公司向原告借款1,090万元，借款期限为12个月，即从2016年5月10日起至2017年5月9日。借款用于购买原材料以及支付生产经营中的各项支出，本合同的贷款利率为固定利率，即LPR利率加114基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。借款到期前，对被告新飞利公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因被告新飞利公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告新飞利公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由被告新飞利公司承担等。2016年5月6日，原告作为抵押权人与被告新飞利公司签订《抵押合同》一份，合同主要约定：为确保被告新飞利公司与原告签订的人民币流动资金贷款合同的履行，保障原告债权的实现，被告新飞利公司愿意为债务人与原告形成的债务提供抵押担保。被告以其位于郑州市××区××号厂房和长乐路西金星路南的土地所有权作为抵押财产；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、拍卖费、律师费等）。诉讼中，原告提交的房屋他项权证显示：房屋他项权利人为中国建设银行股份有限公司郑州金水支行，房屋所有权人为河南新飞利照明科技有限责任公司，房屋所有权证号16**100*52，房屋坐落于郑州市××区××号厂房，他项权利种类为抵押，债权数额为1,090万元，登记时间为2016年5月11号。原告提交的土地他项权证显示：土地他项权利人为中国建设银行股份有限公司郑州金水支行，义务人为河南新飞利照明科技有限责任公司，坐落于长乐路西、××路南，他项权利为按抵押合同设定抵押权，地号GC14-1-120，图号郑国土资测字2009-394号，抵押贷款金额为1,090万元，抵押期限至2017年5月9日，设定日期为2016年5月11日。2016年5月6日，原告与被告包明芬签订《自然人保证合同》一份，合同主要约定：为确保原告与被告新飞利公司之间签署的人民币流动资金贷款合同的履行，保障原告债权的实现，被告包明芬愿意为被告新飞利公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证；保证期限为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年5月6日，原告与被告刘海朝签订《自然人保证合同》一份，合同主要约定：为确保原告与被告新飞利公司之间签署的人民币流动资金贷款合同的履行，保障原告债权的实现。被告刘海朝愿意为被告新飞利公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证；保证期限为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告提交的核定贷款指标通知及贷款转存凭证显示：2016年5月11日，建行郑州金水支行作为核定指标行、建行花园北路支行作为贷款经办行向被告新飞利公司发放贷款1,090万元。2017年6月23日，原告与新飞利公司签订《人民币贷款期限调整协议》一份，协议约定：原告同意对被告新飞利公司在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为人民币1,085万元，期限延长12个月，期限调整后，借款到期日为2018年5月9日。贷款利率为固定利率，即LPR利率加164基点，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本合同约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。贷款期限调整后，被告新飞利公司于新贷款期限到期一次性偿还。被告新飞利公司同意为该期限调整后的借款提供担保，有关权利义务仍按抵押合同（原担保合同）的约定执行。2017年6月23日，原告与被告包明芬、刘海朝签订《自然人保证合同》一份，合同主要约定：为确保原告与被告新飞利公司之间签署的人民币流动资金贷款合同的履行，保障原告债权的实现，被告包明芬、刘海朝愿意为被告新飞利公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证；保证期限为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告出具的贷款账务交易明细报表载明：截至2019年5月21日，本金余额为9,893,822.06元，利息余额（含罚息、复利）为719,033.64元。本院认为：原告与被告新飞利公司、包明芬、刘海朝签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，各方均应按照合同约定履行相应义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告新飞利公司未按约定偿还本息，结合原告提交的贷款账务交易明细报表，截至2019年5月21日，被告新飞利公司应返还原告借款本金9,893,822.06元、利息719,033.64元，原告过高诉讼请求部分证据不足，本院不予支持。被告包明芬、刘海朝为被告新飞利公司向原告的借款提供担保，故原告要求被告包明芬、刘海朝对上述债务承担连带责任保证理由正当，本院予以支持。被告新飞利公司自愿以其名下位于郑州市××区××号厂房和位于长乐路西、××路南的土地使用权为本案债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，原告诉请上述抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院依法予以支持。裁决结果依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南新飞利照明科技有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行借款本金9,893,822.06元及利息（含罚息、复利）719,033.64元（利息暂计算至2019年5月21日，自2019年5月22日至实际还款之日利息按照合同约定计算）；二、被告包明芬、刘海朝对对上述第一项判决义务承担连带责任保证，被告包明芬、刘海朝承担连带责任保证后，有权向被告河南新飞利照明科技有限责任公司进行追偿；三、原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行有权以位于郑州市管城回族区鼎尚街**号*号厂房（房屋所有权证号1*011*0052）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行有权以位于长乐路西、金星路南的土地使用权（地号GC14-1-120、图号郑国土资测字2009-394号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司郑州金水支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85,592元，减半收取42,796元，由被告河南新飞利照明科技有限责任公司、包明芬、刘海朝负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  潘瑞二〇一九年八月一日书记员  张营