黑龙江省黑河市爱辉区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1102民初777号原告：高彩霞，女，1964年11月21日出生，汉族，退休干部，现住黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：庄震（系原告丈夫），男，1962年9月5日出生，汉族，黑河市工商银行中央街支行科员，现住黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：尚玉为，黑龙江剑桥律师事务所律师。被告：赵洪岩，男，1972年4月7日出生，汉族，黑河市联通公司员工，现住黑河市爱辉区。被告：赵伟，男，1962年9月24日出生，汉族，黑河市更佳房地产开发有限公司股东，现住黑河市。原告高彩霞与被告赵洪岩、赵伟债务转移合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用普通程序，开庭进行了审理。原告高彩霞及其委托诉讼代理人庄震、尚玉为、被告赵洪岩到庭参加了诉讼，被告赵伟经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。高彩霞向本院提出诉讼请求：1.请求被告赵洪岩偿还借款266万元，利息11.0387万（从2018年7月16日起计算至2019年3月25日止），合计277.0387万元；从2019年3月26日起按照年利率6%支付利息至款项还清为止；2.如果被告赵洪岩和赵伟能够提供车库，那么继续履行2018年7月15日的协议，如被告赵洪岩和赵伟不能再提供车库，原告要求依法解除2018年7月15日原告与二被告之间的协议书，并要求赵伟承担赔偿责任；3.诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2015年3月20日、5月15日原告出借给黑河恒立信典当有限责任公司款项本金合计225万元，约定年息18%。借款期限已至，黑河恒立信典当有限责任公司未按照约定的还款期限归还全部款项。2017年1月24日原告、黑河恒立信典当有限责任公司和赵洪岩达成三方《抵债资产协议》，协议约定：黑河恒立信典当有限责任公司将债务转移至被告赵洪岩处，转移本金225万元，利息41万元，合计266万元。2018年7月15日原告又和被告赵洪岩、赵伟达成书面《协议书》，协议约定：被告赵洪岩同意用黑河市学府家园地下车库抵付给原告，同时补交了车库补差款26万元（已经于2017年1月24日交付，后期于2019年1月已经返还），同时约定2018年10月30日前办理完登记手续。期限已过，被告既没有办理车库移交手续，也没有归还借款，故为了维护合法权益，故依法诉至法院，请依法判决。要求赵伟承担赔偿责任的范围，对赵洪岩不能归还的借款本金及利息的范围之外承担赔偿责任，理由是赵洪岩和赵伟存在缔约过失的责任，依据合同法42条以及最高院关于担保法的司法解释第13条，赵洪岩和赵伟存在缔约过失的责任以及赵伟作为保证人不能实际代为履行的对债权人造成的损失承担赔偿责任。赵洪岩、赵伟辩称：2017年1月24日原告与恒立信公司和赵洪岩签订的《抵债资产协议》，已经是无效协议。理由是1.因赵伟没有签字，该协议第三方签字对赵伟不产生法律效力。该协议属于实践性合同，签订本协议时，目的是以房抵债，赵洪岩与赵伟没有交付房屋抵债。该协议也依附于2018年7月15日后签订的协议，所以，该协议属于无效协议；2.恒立信公司法定代表人付杰没有签字，对此事不认可；3.高彩霞与恒立信的借款合同没有收回作废，一直在原告处保管，现在原告仍可以持有借款合同向恒立信公司起诉主张权利；4.2018年7月15日赵洪岩与原告、赵伟签订的协议书，属于实践性合同，而非承诺合同。除当事人双方意思表示一致以外，必须交付房屋标的物合同才能成立；5.赵伟已经将收到的26万元补差款予以退回原告，赵伟不应当承担保证责任。自2019年1月11日原告收到回退的26万元补差款起，两份协议均已经实际解除。原告应当继续向恒立信公司主张权利；赵伟与赵洪岩不应当承担违约责任。因诺成性合同与实践性合同成立或生效的时间及要件不同，所以对当事人义务的规定不同：诺成合同中交付标的物是当事人履行合同义务的行为，违反该义务便产生违约责任；而在实践合同中交付标的物或完成其他的给付不是当事人的给付义务只是先合同义务，违反它不产生违约责任。综上，原告与赵伟、赵洪岩签订的合同性质属于实践合同，在当事人达成合意之后，还必须由当事人交付标的物以后，合同才能成立。本案，车库没有交付给原告，合同没有成立，原告要求赵洪岩偿还借款没有法律依据和事实依据，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年1月24日，高彩霞（乙方）、赵洪岩（丙方）与黑河恒立信典当有限责任公司（甲方）签订《抵债资产协议》，约定：甲方尚欠乙方借款，丙方尚欠甲方借款，经甲乙丙三方协商，均同意由赵伟负责处理此事。抵债合计金额266万元（其中本金225万元，利息41万元）。至此，甲乙双方，甲丙双方债权债务关系解除，乙方的款项由丙方负责人偿还。2018年7月15日，赵洪岩（甲方）、高彩霞（乙方）、赵伟（担保人）签订《协议书》，经双方友好协商，就付杰与赵洪岩和乙方转账一事达成协议条款如下：一、转账金额266万元。二、乙方同意用甲方名下的，黑河市学府家园地下车库抵付给乙方，价格为每平方米4000元，该负责人给乙方办理登记手续。如学府家园地下车库不能过户到乙方名下，乙方同意用甲方名下的其他房产抵账，价格另议。三、时间：2018年10月30日前办理完登记手续。四、乙方缴纳的车库补差钱26万元，已经于2017年1月24日交到甲方赵洪岩和担保人赵伟名下，赵伟已经交到杨震手中。五、担保人赵伟承诺甲方如果不能按协议执行，乙方交到赵伟名下的补差钱，赵伟本人同意先行负责偿还。六、本协议一式三份，三方各持一份，违约方负责一切法律和经济责任。七、本协议自签订之日起生效。到期后，赵洪岩未按约定向高彩霞交付车库，经原告索要，仍未交付。2019年1月11日，赵伟将收取的车库补差钱26万元，返还给高彩霞，高彩霞出具收条：今收到赵洪岩、赵伟退来的车库补差钱为人民币贰拾陆万元整。本院认为，高彩霞与赵洪岩及黑河恒立信典当有限责任公司签订的《抵债资产协议》，是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。据此，在高彩霞与赵洪岩之间产生债权债务关系。赵洪岩、高彩霞、赵伟签订的《协议书》，约定赵洪岩以地下车库抵偿欠高彩霞的债务，因以物抵债合同属于实践性合同，以实际交付抵债物为成立要件，赵洪岩未按照约定交付车库，该合同不成立，赵洪岩应该按照《抵债资产协议》偿还高彩霞的欠款、给付逾期付款利息。故高彩霞要求赵洪岩偿还欠款、给付逾期付款利息的诉讼请求符合法律规定，应予支持；要求赵伟承担保证责任及赔偿责任的诉讼请求，因三方签订的《协议书》约定，如果赵洪岩不能按协议执行，乙方交到赵伟名下的补差钱，赵伟本人同意先行负责偿还，在赵洪未交付地下车库的情况下，赵伟已经将26万元返还了高彩霞，故该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第八十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵洪岩给付原告高彩霞欠款2,660,000元，利息110,387元（从2018年7月16日起计算至2019年3月25日），合计2,770,387元,于本判决生效后7日内付清;二、被告赵洪岩自2019年3月26日起、按本金2,660,000元、年利率6%给付原告高彩霞利息至本金实际付清之日；三、驳回原告高彩霞其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,963.1元，由被告赵洪岩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。本案当事人申请执行的期限为二年，即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请执行。审 判 长  李保秀人民陪审员  刘 波人民陪审员  索 鹏二〇一九年八月三十日书 记 员  王莹莹