黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0204民初1017号原告：邹繁胜，男，1967年11月19日出生，汉族，个体业主，住所地齐齐哈市建华区。委托诉讼代理人：孙世英，黑龙江法佳律师事务所。被告：高飞，男，1981年4月30日出生，汉族，齐齐哈尔正信嘉祥房地产开发有限公司总经理，住所地齐齐哈尔市铁锋区。委托诉讼代理人：杜亚娟（高飞母亲），女，1958年9月12日出生，汉族，齐齐哈尔正信嘉祥房地产开发有限公司副总经理，住所地齐齐哈尔市铁锋区。被告：齐齐哈尔正信嘉祥房地产开发有限公司（以下简称正信嘉祥房地产公司），社会统一信用代码：9123020068487156XK。住所地：齐齐哈尔市铁锋区中东小区**楼****。法定代表人：高飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯振来，男，1952年1月15日出生，汉族，齐齐哈尔市建筑设计院综合办公楼项目部经理，住所，住所地齐齐哈尔市龙沙区div>原告邹繁胜与被告高飞、正信嘉祥房地产公司承揽合同纠纷一案，原告于2019年3月25日诉至本院，本院受理后依法组成合议庭，被告高飞于2019年7月18日向本院申请，要求追加正信嘉祥房地产公司为被告参加诉讼，经审查，本院依法追加该公司为本案被告参加诉讼。于2019年8月27日公开开庭进行了审理，原告邹繁胜及其委托诉讼代理人孙世英、被告高飞委托诉讼代理人杜亚娟、正信嘉祥房地产公司委托诉讼代理人冯振来到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2015年11月20日，原告与被告高飞签订了定作锈钢门窗的定做合同，原告按约履行了合同义务，于2016年1月25日制做完毕，但被告未按照合同约定给付原告合同价款50,150.00元，经原告多次索要，被告高飞始终未予给付，现原告诉至法院，请求法院判令被告高飞给付合同价款50,150.00元并自2016年2月26日起按银行同期贷款利率给付迟延付款利息7,272.00元。被告高飞辩称：原告所诉合同价款属实，因为公司资金紧张所以一直没有还款。但原告安装的门不是为高飞个人安装的，是为被告正信嘉祥房地产公司开发的建筑设计院综合办公楼安装的，故原告所诉主体不适格。被告高飞自正信嘉祥房地产公司2009年3月成立至今系该公司法定代表人，高飞是以法定代表人身份与原告邹繁胜洽谈的工程门安装业务，且安装的范围也是齐齐哈尔正信嘉祥房地产开发有限公司开发的项目。原告是在考察过项目具体情况后，出具的工程量、报价、材质，以及工期等具体洽谈内容，并签订合同。原告在2011年经朋友介绍找到高飞，曾与高飞在所在公司有过合作，在位于依安农场的嘉祥花园小区承包了安装白钢铁艺分项工程。因此，原告熟知被告高飞是从事房地产开发行业的，并非原告诉状所述的被告高飞无职业，故原告所诉被告高飞主体不适格，该笔款项不应由高飞个人偿还。原告知道施工的地点和工程内容。双方签订的协议中只约定了工程款，没有约定利息，所以不同意给付利息。被告正信嘉祥公司辩称：被告高飞自正信嘉祥房地产公司2009年3月成立至今系该公司法定代表人，高飞是以法定代表人身份与原告邹繁胜洽谈的工程门安装业务，且安装的范围也是齐齐哈尔正信嘉祥房地产开发有限公司开发的项目。原告是在考察过项目具体情况后，出具的工程量、报价、材质，以及工期等具体洽谈内容，并签订合同。原告在2011年经朋友介绍找到高飞，就曾与齐齐哈尔正信嘉祥房地产开发有限公司有过合作，在位于依安农场的嘉祥花园小区安装白钢铁艺分项工程。因此，原告熟知被告高飞是从事房地产开发行业的，并非原告诉状所述的被告高飞无职业。本案涉及《工业品买卖合同》的发包（买受人）主体，应由正信嘉祥房地产公司承担与原告签署合同的全部责任，与被告高飞无任何关系。被告正信嘉祥房地产公司是合同的发包（买受人）主体，被告高飞是代表正信嘉祥房地产公司办理洽谈业务，原告所安装的不锈钢门是公司承包项目使用的，因此，正信嘉祥房地产公司应承担与原告签署合同的全部责任，不应该由高飞个人承担费用，另外合同约定完工后十日内验收，但完工后始终没有验收，不应该进行结算。经审理查明，原告邹繁胜原系个体性质强胜不锈钢商店（现已注销）经营者，被告高飞系正信嘉祥房地产公司法定代表人，2013年，被告高飞找到原告与其达成口头协议，由原告为位于四中北大门对面的门市房安装卷帘门，合同价款7,500.00元，原告按约定履行协议后，经多次催要，高飞未给付原告价款。2015年11月25日，被告高飞与原告协商，由原告为被告正信嘉祥房地产公司开发的建筑设计院综合办公楼制做一批不锈钢门，合同总价款80,500.00元，双方签订了书面协议一份。后原告只制做了不锈钢门20个，包括安装费在内合同价款总计42,650.00元。原告按约定履行合同义务后，未收到合同约定的价款。本院认为，当事人应该按照约定全面履行自己的义务，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，原告要求被告高飞给付合同价款50,150.00元，但原告未提供证据证实其制做安装的不锈钢门系高飞个人所使用。高飞系正信嘉祥房地产公司的法定代表人，其有权利代表正信嘉祥房地产公司与他人签订合同，且原告在庭审中也承认，制做、安装的不锈钢门系用于建设中的工地，故不能证明系高飞个人使用。且正信嘉祥房地产公司也予以认可，原告所制做、安装的不锈钢门系用于该公司开发的建筑设计院综合办公楼，因此，该部分合同价款应由正信嘉祥房地产公司承担。但原告所要求的制做、安装卷帘门费用7,500.00元，被告高飞对该合同的真实性予以确认，但并未提供证据证实该合同系其以正信嘉祥房地产公司法定代表人身份所签订，其法律后果应由正信嘉祥房地产公司承担，正信嘉祥房地产公司表示对此事不知情，因此，该笔合同价款应由高飞承担给付责任。高飞、正信嘉祥房地产公司均辩称未经过验收合格不应给付原告合同价款，因合同中已约定完工后十日内验收，但原告诉讼时已距完工三年以上时间，二被告均未提供证实原告交付的工作成果不合格的证据，因此，对二被告的答辩意见，本院不予采信。原告邹繁胜要求按照4.35%为标准支付逾期付款违约金，该标准符合法律规定，被告正信嘉祥房地产公司拖欠原告合同价款42,650.00元，双方已约定给付时间，被告到期后未给付，应按法律规定给付逾期付款违约金；但被告高飞拖欠原告的合同价款7,500.00元，双方未约定给付时间，原告要求给付逾期付款违约金，不符合法律规定，本院不予支持，据此，本院以42,650.00元为基数计算逾期付款违约金，为6,493.62元（2016.2.-2019.8）。根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第一款、第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十三条、《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、第四十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第七十三条之规定，判决如下：被告高飞给付原告邹繁胜合同价款7,500.00元，于本判决生效后十日内给付；齐齐哈尔正信嘉祥房地产开发有限公司给付原告邹繁胜合同价款42,650.00元，逾期付款违约金6,493.62元，于本判决生效后十日内给付;驳回原告邹繁胜的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,234.80元，由被告高飞负担161.00元，被告齐齐哈尔正信嘉祥房地产开发有限公司负担1,055.00元，原告邹繁胜负担18.80元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  邱天增审 判 员  刘 艳人民陪审员  张忠义二〇一九年八月三十日书 记 员  王 丹