安徽省定远县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1125民初3363号原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府16号安置楼西第5-9间，统一社会信用代码91341100574434457R。法定代表人：李干，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。被告：魏明，男，1968年10月7日生，汉族，住安徽省长丰县。被告：林文珍，女，1967年9月2日生，汉族，住安徽省长丰县。被告：杨存峰，男，1967年12月9日生，汉族，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：张红星，定远县定城镇法律服务所法律工作者。原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司（以下简称定远民丰村镇银行）与被告魏明、林文珍、杨存峰金融借款合同纠纷一案,本院于2019年5月15日立案受理后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告定远民丰村镇银行的委托诉讼代理人黄如杰、被告杨存峰及其委托诉讼代理人张红星到庭参加诉讼，被告魏明、林文珍经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告定远民丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告魏明、林文珍立即偿还原告借款本金60万元、利息43678.73元（利息计算至2018年1月29日止），并自2018年1月30日起，按年利率13.7025%支付利息至借款本金清偿之日止，支付律师代理费3000元；2、如不偿还，原告有权对被告魏明、林文珍所有的位于定远县房地产（房地产权证号：00××66号）进行折价、拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；3、被告杨存峰对以上款项承担连带清偿责任；4、由被告承担本案的诉讼费和公告费。事实和理由：2015年11月20日，原告和被告魏明、林文珍签订最高额抵押合同，被告魏明、林文珍自愿以其所有的位于定远县房地产（房地产权证：00××66号）作为抵押物，为其向原告贷款60万元及相关费用提供抵押担保，双方办理了抵押担保手续，担保期限自2015年11月20日至2018年11月20日，最高抵押额为60万元。合同约定担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2016年12月29日，原告与被告杨存峰签订保证合同，约定被告杨存峰愿为被告魏明、林文珍向原告贷款60万元承担连带保证责任，并约定了保证范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等。2016年12月29日，原告与被告魏明、林文珍签订借款合同，合同约定了借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任、争议解决方式等。当日，原告即交付被告魏明、林文珍借款60万元，履行了自己的义务。被告魏明、林文珍收到贷款后，开始还能按月偿还贷款利息，但截止到2018年1月29日止，被告已拖欠原告本金60万元，利息43678.73元，构成根本违约。原告为维护自身合法权益，特具状诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告杨存峰辩称：1、原告与被告杨存峰签订的保证合同中明确注明被告魏明与原告签订的民丰银行保字2015第0031号的借款承担连带保证，因2015年11月20日原告与被告魏明签订的2015第0031号个人借款合同被告魏明已经按照约定履行全部义务，该合同已经履行完毕；2、2016年12月29日原告与被告魏明签订个人借款合同，被告杨存峰未与原告签订保证合同，而原告提供的保证合同是被告与原告于2015年11月20日的保证合同，该保证合同上日期2016年12月29日不是被告杨存峰所写，而是原告工作人员所写。3、2016年12月29被告魏明、林文珍与原告签订的个人借款合同，当时提供了炉桥镇工业区富民路人民路的产权证号0022766的房屋抵押，第X200440号不动产登记证明担保债权数额为60万元，房屋价值为1212900元，根据担保法和物权法的规定，被告杨存峰只对超出房屋价值之外的债权承担保证责任，而该抵押房屋价值1212900元足以偿还借款本息等，被告杨存峰不承担连带保证责任；4、本案主张的律师费用尚未发生，而且不一定发生，法院不应该支持。被告魏明、林文珍未答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：证据一、营业执照；证明目的：原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体。证据二、身份证复印件3份、户口本、结婚证；证明目的：三被告的身份情况；以及魏明和林文珍是夫妻关系。证据三、最高额抵押合同1份、抵押财产清单1份、不动产登记证明1份；证明目的：1、2015年11月20日被告魏明、林文珍与原告签订了最高额抵押合同，为被告自2015年11月20日至2018年11月20日期间的最高额借款本金60万元及利息等相关费用提供抵押担保；2、被告魏明、林文珍抵押财产为其名下位于定远县（产权证号00××66）的房地产，并依法办理抵押登记手续；3、担保范围为借款本金，以及利息、违约金和乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）。证据四、保证合同1份；证明目的：2016年12月29日被告杨存峰与原告签订了保证合同，为被告魏明、林文珍向原告的600000元借款及利息等相关费用提供连带责任担保；3、担保范围为借款本金，以及利息、违约金和乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）。证据五、借款合同1份、借款凭证1份；证明目的：1、2016年12月29月被告魏明、林文珍与原告签订了借款合同，向原告借款人民币60元万整，合同详细约定了借款期限为12个月，自2016年12月29日至2017年12月29日；2约定借款利率为本合同项下贷款利率为年利率9,135%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日；3、原告依据合同约定已经将借款60万元转入被告魏明、林文珍的账户，履行了合同义务；4、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师费等）均由被告负担。证据六、计算清单1份；证明目的：截止到2018年1月29日被告魏明、林文珍累计拖欠借款本金60万元，利息合计43678,73元。证据七、委托代理合同1份、转账凭证1份、代理费发票1份；证明目的：原告为实现本案债权、担保物权应当支付的律师代理费用合计为3000元。证据八、2015年11月20日保证合同；证明目的：证明被告杨存峰也为2015年11月20日借款合同提供保证。被告杨存峰对原告所举证据质证意见为：对证据一、二、三、六、七、无异议，对证据四的保证合同上的日期有异议，不是杨存峰所写，名字是本人所写。对证据五借款合同编号是2015第0031号，合同的编号持有异议，是2016年借的款，借款60万元无异议。对证据八无异议，但是我的身份证、结婚证等材料都是2015年提供的，16年的材料我未提供。被告杨存峰未提交证据。因被告杨存峰对原告所举证据的真实性均无异议，被告魏明、林文珍未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，本院依法核对原告所举证据原件，确认原告所举证据形式真实，与案件待证事实有关联，可以作为认定案件事实的证据。本院经审理认定事实如下：被告魏明、林文珍系夫妻关系。2015年11月20日，原告定远民丰村镇银行与被告魏明、林文珍签订《最高额抵押合同》，约定被告魏明、林文珍以其所有的位于定远县房地产（房地产权证号：00××66号），为其于2015年11月20日至2018年11月20日期间向定远民丰村镇银行的贷款正常履行提供担保；该合同担保贷款最高额为60万元，双方办理了抵押登记手续；合同约定担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2015年11月20日，原告与被告魏明、林文珍签订了《个人借款合同》，约定魏明、林文珍从原告处借款60万元，借款期限为12个月，自2015年11月20日至2016年11月20日止。同日，原告与被告杨存峰签订了《保证合同》，约定被告杨存峰为被告魏明、林文珍的60万元借款承担连带保证责任。期满后，被告魏明、林文珍偿还了借款本息。2016年12月29日，原告与被告魏明、林文珍又签订了《个人借款合同》。约定：魏明、林文珍从原告处借款60万元，借款期限为12个月，自2016年12月29日至2017年12月29日。本合同项下贷款利率为年利率9.135%，逾期利率为贷款利率上浮50%即年利率13.7025%。本合同项下借款担保为抵押，被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用，视为被告违约，被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；被告未按时还清的借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止，原告有权按对应的借款逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同第14条并约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。2016年12月29日，原告与被告杨存峰再次签订《保证合同》，约定被告杨存峰为被告魏明、林文珍的60万元借款承担连带保证责任；保证合同约定保证范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；违约责任：若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。2016年12月29日，原告交付被告魏明、林文珍借款60万元，履行了自己的义务。借款到期后被告魏明、林文珍未能按照借款合同的约定偿还借款本息，截止到2018年1月29日，被告魏明、林文珍尚欠原告借款本金60万元、利息43678.73元，已构成根本违约。经原告多次催要未果，原告遂起诉来院。另查明：原告为本次诉讼支付律师费3000元。本院认为：原告与被告魏明、林文珍、杨存峰签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均是双方当事人真实意思表示，除有关复利的约定不符合法律规定外，其他没有违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，被告魏明、林文珍应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，原告有权依照合同的约定，要求被告魏明、林文珍偿还尚欠的借款本息，并按年利率13.7025%支付逾期利息。被告魏明、林文珍以其所有的位于定远县房地产（房地产权证号：00××66号）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。被告杨存峰作为连带责任保证人应对上述债务承担连带清偿责任，被告杨存峰在承担保证责任后有权向被告魏明、林文珍追偿。原告要求被告承担律师费3000元，依据双方在《个人借款合同》中的约定，律师费属于实现债权而发生的实际费用，原告所举证据亦能够证明该费用的实际发生，被告应承担该项费用。被告杨存峰辩称2016年12月29日原告与被告魏明、林文珍签订《个人借款合同》时，被告杨存峰未与原告签订保证合同，原告提供的保证合同是被告与原告于2015年11月20日的保证合同，但原告庭审中提供了2015年11月20日和2016年12月29日被告杨存峰签字确认的两份《保证合同》，故该辩称理由不能成立，本院不予采信。被告杨存峰辩称抵押房屋价值1212900元，足以偿还60万元借款本息等，被告杨存峰不承担连带保证责任，因双方签订的《保证合同》约定本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务，故被告的该辩称理由也不能成立，本院不予采信。被告魏明、林文珍经本院公告送达出庭传票未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告魏明、林文珍于本判决生效后十日内一次性偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金60万元及利息43678.73元（利息计算至2018年1月29日）、律师代理费3000元，合计646678.73元，并自2018年1月30日起，以60万元为基数，按年利率13.7025%支付利息至欠款实际清偿之日止；二、如被告魏明、林文珍未履行上述还款义务，原告有权依法对其所有的位于定远县房地产（房地产权证号：00××66号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；三、被告杨存峰对上述债务承担连带清偿责任；四、被告杨存峰在履行保证责任后，有权向被告魏明、林文珍追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10337元，由被告魏明、林文珍负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  马春海人民陪审员  胡 福人民陪审员  胡业霞二〇一九年八月二十七日书 记 员  刘 凯附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。