广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初4183号原告：广州彩创孵化器有限公司，住所地广东省广州市增城区荔城街罗岗工业园（办公楼）。法定代表人：李从旭。委托代理人：傅杰，广东海印律师事务所律师。被告：广州市和融市政工程有限公司，住所地广东省广州市增城区荔城街沿江路31-35号。法定代表人：徐华炳。被告：广州钟义鑫新型材料科技有限公司，住所地广东省广州市增城区荔城街罗岗工业园（厂房）。法定代表人：钟义鑫。原告广州彩创孵化器有限公司（以下简称彩创公司）诉被告广州市和融市政工程有限公司（以下简称和融公司）、广州钟义鑫新型材料科技有限公司（以下简称钟义鑫公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告彩创公司的法定代表人李从旭及其委托代理人傅杰、被告和融公司的法定代表人徐华炳到庭参加诉讼，被告钟义鑫公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告彩创公司向本院提出诉讼请求，1.判令解除彩创公司与和融公司于2017年7月31日签订的《企业（项目）租赁合同》，和融公司与钟义鑫公司将租赁场地交还给彩创公司；2.判令和融公司、钟义鑫公司向彩创公司支付自2018年5月1日至2019年5月31日止拖欠的租金、物管费、水电费合计311030.10元；3.判令和融公司与钟义鑫公司向彩创公司支付延期支付租金、物管费、水电费的滞纳金235437.77元（按合同约定，以每个月所欠费用按日0.5%的标准计算，其中2018年5月至7月份欠费金额为28795.70元，以该金额为本金从2018年7月11日起计算滞纳金至2019年5月31日止，2018年8月份以欠费28845.50元为本金从2019年8月11日起计算滞纳金至2019年5月31日止，此后每月欠付费用的滞纳金均计至2019年5月31日止）；4.本案诉讼费用由和融公司、钟义鑫公司共同承担。事实与理由：彩创公司与和融公司于2017年7月31日签订《企业（项目）租赁合同》，约定和融公司向彩创公司承租位于广州市增城区荔城街罗岗工业园（厂房）自编C幢一楼之一，建筑面积（含公摊面积）共计1361平方米，租赁期为2017年8月1日至2020年7月31日止。《企业（项目）租赁合同》第四条第一款第1项、第五条、第八条第2项等还约定了租金标准、租金交纳期限以及延期交租、物业管理费和电费等相关法律后果。2018年5月起，和融公司和钟义鑫公司一直拖欠租金、水电费等，直至2018年7月27日，和融公司和钟义鑫公司才转了50000元给彩创公司，之后就从未向彩创公司支付租金、水电费。虽然彩创公司与和融公司签订租赁合同，但一直以来钟义鑫公司才是实际使用人，和融公司和钟义鑫公司实为同一老板。综上所述，和融公司和钟义鑫公司的上述行为违反了双方的合同约定，依据双方租赁合同约定以及相关法律规定，恳请法院支持彩创公司的诉请。被告和融公司辩称，一、同意彩创公司的第1项诉讼请求，和融公司可以随时将租赁房屋归还给彩创公司，但和融公司要搬走租赁房屋内的物品，大约一个星期左右可以搬空物品将房屋返还给彩创公司。二、因案涉房屋的消防原是广州市增城奥登食品有限公司（以下简称奥登公司）的实体消防，必须变更为钟义鑫公司作为厂房用途的消防，所以双方在签订租赁合同之前已协商好，从2017年8月1日起，彩创公司要办理好租赁房屋的消防变更手续。但是，直至2018年4月底，彩创公司都没有配合办理好消防变更手续，主要原因是消防池没有水，且租赁场地并不是彩创公司的房屋，彩创公司也是从他人承租过来的。和融公司也曾要求彩创公司尽快修复好消防池，办理消防的变更手续，虽然彩创公司也积极配合，但还没是无法办理。一直等到2018年12月，彩创公司才将消防池搞好，之后和融公司才办理了消防变更手续。因和融公司在2018年4月已提出办理变更消防的要求，但彩创公司一直没有搞好消防池导致办理不了消防变更，导致和融公司承租的涉案房屋一直没有使用价值，所以和融公司自2018年5月起开始没有交纳租金给彩创公司。彩创公司有义务和责任维护消费者的权益，彩创公司对租赁场地采取的停电措施，导致和融公司无法经营。基于彩创公司停止供电的行为，和融公司提出了口头异议，并在2018年7月份向彩创公司支付了50000元，虽然彩创公司在收款后恢复了通电，但自2018年10月起又采取了停电措施，至今租赁场地也没有恢复供电。基于前述情况，和融公司不同意支付租金及相关费用、滞纳金给彩创公司。此外，彩创公司主张的滞纳金过高。另外，和融公司与钟义鑫公司是合伙关系，和融公司与钟义鑫公司共同使用租赁场地用于经营钟义鑫公司的新型材料的厂房及对外销售。被告钟义鑫公司未答辩。经审理查明，位于广州市增城区荔城街罗岗工业园（厂房）的产权人为梁周勤，共3层，建基面积为2096.64平方米，房屋建筑面积6403.71平方米，房产登记号为13登记00012807。2017年7月31日，彩创公司（甲方）与和融公司（乙方）共同签署《企业（项目）租赁合同》，约定内容如下：“……第一条租赁场地位置和面积1、租赁场地位于广州市增城区荔城街罗岗工业园（厂房）自编C幢一楼之一，建筑面积（含公摊面积）共计1361平方米。租赁场地的功能为办公科研用。……本租赁场地采取包租的方式，租赁区域内由乙方自行管理。第二条租赁期限1、租赁期限为3年，自2017年8月1日至2020年7月31日止。租赁期间，乙方需向甲方递交半年度经营状况报告，如连续两次未能递交半年度报告，则视为乙方已放弃租赁，甲方可将乙方租赁的租赁场地收回并租赁给其他创业者。同时，乙方所缴纳的保证金及租金不予退还。……第三条交付自本合同签署之后，甲方在指定的日期将租赁场地交付乙方使用，且乙方同意按租赁场地及附属设施的现状承租。……第四条租金及相关费用在入驻租赁期间乙方需向甲方交纳租赁场地的租赁场地租金及科技服务费、物业服务费、水电费和相关保证金等费用，分列如下：1、租赁场地租金：按每月18元/㎡的标准收取。首年2个月免租金，第3个月开始收取租金。每年租金将在上一年的基础上递增10%。即：2017年8月1日至2017年9月30日租金0元每月；2017年10月1日至2018年7月31日租金24498元每月；2018年8月1日至2019年7月31日租金26947.8元每月；……2、物业管理费：按每月1000元标准收取。3、水费：水费按每立方米4.1元（包含损耗）标准收取……4、电费：电费按每度1.2元（包含损耗）标准收取，……5、租赁保证金：租赁场地租赁保证金按2个月租金的标准收取。……第五条租金及相关费用的支付1、乙方应于本合同签订之日，向甲方缴纳租赁场地租赁、电力设备保证金合计人民币48996元……2、租金按月支付租赁场地租金及物业管理费、电费每月缴纳一次，乙方须于每月10号前支付给甲方。……3、乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金；滞纳金从逾期之日起，按照欠缴费总额每日0.5%的比率计算。……第八条合同解除1、在租赁期限内，若遇乙方欠缴租赁场租金及科技服务费、物业管理费和电费超过1个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起5日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁场地内的水、电及相关设施，由此造成一切损失由乙方全部承担。2、若乙方欠交租赁场地租金及科技服务费、物业管理费和电费超过2个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方在租赁场地内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用，乙方不得提出异议。……第十条租赁场地返还本合同提前终止或租赁期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日前搬离租赁场地，将其返还甲方。乙方逾期不搬离或不返还租赁场地的，应按每日所有应缴费用的两倍向甲方支付租赁场地租金。甲方有权书面通知乙方，如乙方不接受，甲方有权收回租赁场地，强制将租赁场地内的物品搬离租赁场地，且不负保管责任。……第十二条其它条款……3、本合同经双方签字盖章，甲方收到乙方支付的首期租赁场地租金和相关保证金款项后生效。”合同签订后，和融公司向彩创公司交纳了保证金48996元，彩创公司将租赁场地交付给了和融公司使用。2017年12月21日，和融公司通过公司出纳魏伯顺向彩创公司支付30940.9元。2018年1月12日，和融公司向彩创公司支付租金等相关费用25815.9元。2018年2月5日，和融公司向彩创公司支付租金等相关费用25921元。2018年3月7日，和融公司向彩创公司支付租金等相关费用25762.2元。2018年4月17日，和融公司通过公司出纳魏伯顺向彩创公司支付租金等相关费用25847.2元。2018年7月27日，和融公司通过法定代表人徐华炳向彩创公司支付50000元。2018年8月1日，彩创公司（甲方）与钟义鑫公司（乙方）签订《入驻企业孵化协议》，约定甲方向乙方提供企业服务，开展创业孵化扶持有关事宜，达成如下协议：本协议约定的孵化期为2年，自2018年8月1日至2020年7月31日，甲方为乙方提供场地，具体内容以《企业（项目）租赁合同》为准，乙方每年向甲方缴交租金服务费2000元等。彩创公司主张上述协议并非涉案租赁场地实际履行的合同，但能够证明是和融公司与钟义鑫公司共同使用租赁场地，彩创公司是为配合和融公司与钟义鑫公司申请国家科技创新的补贴而签署了该份协议。和融公司称彩创公司为了配合其与钟义鑫公司办理新型材料的政府补贴签署了上述协议，上述协议是徐华炳代表钟义鑫公司与彩创公司签署的，涉案租赁场地实际是和融公司与钟义鑫公司共同向彩创公司租赁的。彩创公司提供其自行制作的关于和融公司与钟义鑫公司在2018年5月至2018年12月所欠的租金、水费、电费、物管费记录表、2019年1月份所欠的租金、水费、电费、物管费记录表以及2019年2月至同年5月所欠的租金、水费、电费、物管费记录表到庭，拟证明和融公司与钟义鑫公司自2018年7月27日支付了50000元给彩创公司之后，至今从未向彩创公司支付过租金、水、电费等事实。其中，2018年5月至2018年12月所欠的租金、水费、电费、物管费记录表中有和融公司员工蔡细伟的签名，落款日期为2018年12月3日，该记录表中载明以下内容：2018年5至7月的租金、水电费、物管费合计78795.70元，扣减已付50000元，还欠28795.70元；2018年8月份的预收租金26947.80元，7月份水费69.70元、电费828元、物管费1000元，合计28845.50元；2018年9月份预收租金26947.80元，8月份水费61.50元、电费666元、物管费1000元，合计28675.30元；2018年10月份预收租金26947.80元，9月份水费36.90元、电费570元、物管费1000元，合计28554.70元；2018年11月份预收租金26947.80元，10月份水费45.10元、电费312元、物管费1000元，合计28304.90元；2018年12月份预收租金26947.80元，11月份水费69.70元、电费36元、物管费1000元，合计28053.50元；2018年5月至12月总欠款数171229.60元。2019年1月份所欠的租金、水费、电费、物管费记录表中有和融公司与钟义鑫公司的工作人员李思宏在上述记录表中签名确认，该记录表载明以下内容：2019年1月份预收26947.80元，2018年12月份的水费32.80元、电费0元、物管费1000元，合计27980.60元；截止2018年12月31日所欠费用171229.60元，加上2019年1月的费用27980.60元，总计欠款199210.20元。2019年2月至同年5月份所欠的租金、水费、电费、物管费记录表载明以下内容：2019年2月份的预收租金26947.80元，1月份水费4.10元、电费0元、物管费1000元，合计27951.90元；2019年3月份的预收租金26947.80元，2月份水费8.20元、电费0元、物管费1000元，合计27956元；2019年4月份的预收租金26947.80元，3月份水费16.40元、电费0元、物管费1000元，合计27964.20元；2019年5月份的预收租金26947.80元，4月份水费0元、电费0元、物管费1000元，合计27947.80元；总计欠款311030.10元。和融公司对上述证据的真实性不认可，和融公司主张蔡细伟是和融公司工作人员，但蔡细伟在上述记录表中签名一事未告知和融公司法定代表人徐华炳，和融公司对于李思宏在记录中签名一事也不知情；和融公司对于上述记录中记载的每个月的租金金额没有异议，对水电费、管理费有异议，和融公司不知道记录表中的水、电费如何计算，和融公司也不知道使用了多少水费，一般都是彩创公司说多少，和融公司就交多少水电费。本案审理过程中：一、彩创公司陈述以下内容：1、租赁场地所在的房屋共一栋三层，产权人是梁周勤，彩创公司向梁周勤承租整栋房屋之后，再将房屋一楼其中1361平方米房屋出租给和融公司与钟义鑫公司使用。2、和融公司与钟义鑫公司已付清了2018年4月30日之前的租金、水电费和物管费。3、租赁合同中没有约定彩创公司有办理消防证照的义务，且租赁场地的一次消防验收在2004年2月3日通过。4、在2018年6月左右，基于和融公司与钟义鑫公司存在拖欠租金、水电费、物管费的行为，彩创公司曾对租赁场地停过一次电，和融公司在2018年7月支付了50000元之后，彩创公司恢复了租赁场地的通电，之后没有对租赁场地采取过停电措施。5、租赁场地内有单独的水表和电表，彩创公司是按照水表和电表的用量向和融公司与钟义鑫公司计收水电费的，彩创公司没有向和融公司与钟义鑫公司收取公摊水电费。二、和融公司陈述以下内容：1、关于办理消防的问题，和融公司没有看租赁合同的内容，不知道租赁合同中有无办理消防的相关约定，但彩创公司有义务配合和融公司办理消防证照。2、和融公司在2018年4月30日之前都有向彩创公司交纳每月1000元的物管费，和融公司对于彩创公司主张租赁场地每个月1000元的物管费没有意见，和融公司有使用租赁场地的情况下同意支付物管费，在没有使用租赁场地的情况下就不需要支付物管费。三、彩创公司确认和融公司交纳了48996元的保证金，但表明不在本案中处理保证金问题。四、2019年8月，彩创公司提交书面情况说明一份，认可和融公司与钟义鑫公司已将大部分物品搬出租赁场地，并于2019年7月18日交还了租赁场地2个大门遥控器和2把小门钥匙给彩创公司，但仍占用租赁场地内约400平方米的办公室，也没有交还该400平方米办公室的钥匙。本院认为，彩创公司与和融公司签订的《企业（项目）租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。庭审中，和融公司明确其与钟义鑫公司共同向彩创公司租赁涉案房屋，并共同使用租赁场地。同时，根据彩创公司与钟义鑫公司签署《入驻企业孵化协议》的行为可知，钟义鑫公司确实存在共同租赁使用涉案场地的事实，因此钟义鑫公司是租赁场地的共同承租人，彩创公司与和融公司签署的《企业（项目）租赁合同》同样对钟义鑫公司产生约束力，彩创公司与和融公司、钟义鑫公司均应恪守履行《企业（项目）租赁合同》。根据查明的事实，在签订《企业（项目）租赁合同》后，彩创公司已依约将租赁场地交付给和融公司与钟义鑫公司使用，和融公司与钟义鑫公司作为涉案场地的承租人，理应按期交纳租金给彩创公司。根据查明的事实，在租赁合同履行期间，和融公司与钟义鑫公司自2018年5月起开始拖欠租金，直至2018年7月才支付50000元租赁费用，在此之后一直未交纳过租赁费用给彩创公司。和融公司抗辩由于彩创公司没有配合办理租赁场地的消防变更手续，且于2018年10月对租赁场地采取了停电措施，所以拒绝交纳租赁费用。鉴于《企业（项目）租赁合同》并未约定彩创公司有配合承租方办理消防手续的义务，且《企业（项目）租赁合同》第八条第1款明确约定，乙方即承租方未支付相关款项，甲方即出租方彩创公司有权停止乙方使用租赁场地内的水、电及相关设施。因此，彩创公司基于和融公司与钟义鑫公司存在拖欠租金、水电费和物管费等违约行为，对租赁场地采取停电措施，并不违反合同约定。综上，和融公司上述抗辩理据不成立，本院不予采纳。和融公司与钟义鑫公司拖欠租金、水电费、物管费的行为显属无理，且已违反合同约定。现彩创公司主张和融公司与钟义鑫公司支付2018年5月1日至2019年5月31日期间拖欠的租金、水电费和物业管理费，于法有据，本院予以支持。对于和融公司与钟义鑫公司拖欠的租金、水电费、物管费金额问题，彩创公司提供和融公司与钟义鑫公司在2018年5月至2018年12月所欠的租金、水费、电费、物管费记录表、2019年1月份所欠的租金、水费、电费、物管费记录表以及2019年2月至同年5月所欠的租金、水费、电费、物管费记录表佐证，三份记录表载明的和融公司与钟义鑫公司在2018年5月1日至2019年5月31日期间共拖欠租金、水电费和物业管理费合计311030.10元。庭审中，和融公司对于三份记录表中记载的租金金额没有异议，但不认可记录表中记载的水电费和物管费金额。本院认为，《企业（项目）租赁合同》第四条第2款明确约定了承租方按每月1000元的标准支付物业管理费，故彩创公司主张和融公司与钟义鑫公司按月支付1000元物管费，符合同约定。此外，彩创公司提供的2018年5月至12月的记录表中有和融公司工作人员蔡细伟签名确认，2019年1月的记录表中有和融公司与钟义鑫公司的工作人员李思宏签名确认，2019年2月至5月的记录表中载明2019年1月至4月份的电费均为0元，2019年1月至4月份的水费金额分别只有4.10元、8.20元、16.40元、0元，可见表明彩创公司是根据和融公司与钟义鑫公司实际用水和用电量来计取的水电费。因此，和融公司与钟义鑫公司应向彩创公司支付2018年5月1日至2019年5月31日期间拖欠的租金、水电费和物业管理费合计311030.10元。彩创公司主张解除其与和融公司签订的《企业（项目）租赁合同》，和融公司当庭表明同意解除合同，且和融公司与钟义鑫公司拖欠租金的行为已超过一年，根据《企业（项目）租赁合同》第八条第2款：“若乙方欠交租赁场地租金及科技服务费、物业管理费和电费超过2个月，甲方有权提前解除本合同……”约定，彩创公司有权主张解除租赁合同。故彩创公司主张解除《企业（项目）租赁合同》的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。关于彩创公司的租赁场地交还问题。根据《企业（项目）租赁合同》约定，彩创公司出租给和融公司与钟义鑫公司使用的租赁场地共计1361平方米，现《企业（项目）租赁合同》已解除，故彩创公司主张和融公司与钟义鑫公司交还租赁场地亦属合理。和融公司在庭审中答辩同意在一个星期左右搬空并将租赁场地返还给彩创公司。庭审过后，彩创公司提交书面情况说明，认可和融公司与钟义鑫公司在2019年7月18日已交还2个大门的遥控器及2把小门钥匙，但至今仍然占用租赁场地内约400平方米的办公室未交还。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，彩创公司主张和融公司与钟义鑫公司返还租赁场地内400平方米办公室的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。鉴于彩创公司已收回上述400平方米以外的其余大部分租赁场地，其主张交还租赁场地的诉讼目的有大部分已实现，但彩创公司并未撤回该部分的诉请，故本院予以驳回。关于彩创公司主张的滞纳金问题。《企业（项目）租赁合同》第五条第2款约定，租赁场地租金及物业管理费、电费每月缴纳一次，乙方须于每月10号前支付给甲方。第五条第3款约定，乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金；滞纳金从逾期之日起，按照欠缴费用总额每日0.5%的比率计算。鉴于和融公司与钟义鑫公司存在拖欠租金以及水电费、物业管理费的违约行为，彩创公司有权依据上述合同约定主张和融公司与钟义鑫公司支付滞纳金。但彩创公司主张滞纳金应以当月欠付的租金、水电费和物业管理费的合计数为本金，从当月11日起每日按0.5%的标准计至彩创公司主张的2019年5月31日止，每月欠付租赁费用（即租金、水电费、物业管理费合计数）的滞纳金应以当月欠付的租赁费用（即租金、水电费、物业管理费合计数）本金为限；其中彩创公司主张和融公司与钟义鑫公司在2018年5月至7月期间所欠租赁费用的滞纳金以28795.70元为本金，从2018年7月11日起按每日0.5%的标准计至2019年5月31日止，上述期间所欠租赁费用的滞纳金应以28795.70元为限；同时，滞纳金总额以彩创公司主张的235437.77元为上限。另外，彩创公司主张的滞纳金超出上述部分，于法无据，本院不予支持。综上所述，钟义鑫公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼抗辩以及对证据质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告广州彩创孵化器有限公司与被告广州市和融市政工程有限公司、广州钟义鑫新型材料科技有限公司之间的《企业（项目）租赁合同》。二、被告广州市和融市政工程有限公司与被告广州钟义鑫新型材料科技有限公司于本判决发生法律效力之日起二十日内将位于广州市增城区荔城街罗岗工业园（厂房）自编C幢一楼之一中的约400平方米办公室交还给原告广州彩创孵化器有限公司。三、被告广州市和融市政工程有限公司与广州钟义鑫新型材料科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州彩创孵化器有限公司支付2018年5月1日至2019年5月31日期间拖欠的租金、水电费和物业管理费合计311030.10元。四、被告广州市和融市政工程有限公司与广州钟义鑫新型材料科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州彩创孵化器有限公司支付滞纳金（其中2018年5月至7月所欠租赁费用的滞纳金以欠付的28795.70元为本金从2018年7月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以28795.70元为限；2018年8月所欠租赁费用的滞纳金以当月欠付的28845.50元为本金从2018年8月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以该月欠付本金为限；2018年9月所欠租赁费用的滞纳金以当月欠付的28675.30元为本金从2018年9月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以该月欠付本金为限；2018年10月所欠租赁费用的滞纳金以当月欠付的28554.70元为本金从2018年10月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以该月欠付本金为限；2018年11月所欠租赁费用的滞纳金以当月欠付的28304.90元为本金从2018年11月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以该月欠付本金为限；2018年12月所欠租赁费用的滞纳金以当月欠付的28053.50元为本金从2018年12月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以该月欠付本金为限；2019年1月所欠租赁费用的滞纳金以当月欠付的27980.60元为本金从2019年1月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以该月欠付本金为限；2019年2月所欠租赁费用的滞纳金以当月欠付的27951.90元为本金从2019年2月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以该月欠付本金为限；2019年3月所欠租赁费用的滞纳金以当月欠付的27956元为本金从2019年3月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以该月欠付本金为限；2019年4月所欠租赁费用的滞纳金以当月欠付的27964.20元为本金从2019年4月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以该月欠付本金为限；2019年5月所欠租赁费用的滞纳金以当月欠付的27947.80元为本金从2019年5月11日起按每日0.5%计至2019年5月31日止，滞纳金以该月欠付本金为限；且滞纳金总额以235437.77元为上限）。五、驳回原告广州彩创孵化器有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元，由被告广州市和融市政工程有限公司与被告广州钟义鑫新型材料科技有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  卢艳晖二〇一九年八月九日书记员  周思珍