土默特右旗人民法院民事判决书(2019)内0221民初972号原告：内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码×××。法定代表人：孟某，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐某。被告：张某，女，1992年4月15日出生，确认送达地址内蒙古自治区。被告：王某，男，1991年1月6日出生，现羁押于包头市第一强制戒毒所（古城湾），羁押前住内蒙古自治区土默特右旗明沙淖乡大城西五盛公村。原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司（以下简称土右农商行）与被告张某、王某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法于2019年6月11日公开开庭进行了审理，原告土右农商行的委托诉讼代理人徐某、被告张某及王某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告土右农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张某、王某立即偿还借款本金98698元和相应利息；2、判令对被告张某、王某所抵押的土地承包经营权享有优先受偿权；3、本案实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2017年4月19日，被告王某向原告借款7万元，贷款到期日为2018年4月18日；2017年10月12日，被告王某向原告借款2.87万元，贷款到期日为2018年10月8日。被告张某对借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。借款到期后，经我行多次催要，借款人未予偿还，现结欠贷款本金98698元及相应利息。为此，原告方诉至法院，要求二被告承担还款责任。被告王某和张某答辩称：全部认可，借款手续和抵押手续上的签字均是我们本人所签，同意偿还。原告方陈述的还本付息情况、催收情况均属实。王某表示要等自己戒毒期满出去以后才能偿还；张某表示自己现在的经济来源有限，尽力偿还。经审理查明，被告王某、张某于2017年4月19日与原告土右农商行签订《土默特右旗农村商业银行富民一卡通授信合约》，约定授信金额为10万元整，授信期限为2017年4月19日至2022年4月15日止。后原告方于2017年4月19日给二被告贷款7万元，到期日为2018年4月18日，期内月利率为7.43125‰；逾期利率为11.146875‰；后原告方又于2017年10月12日给二被告贷款2.87万元，到期日为2018年10月8日，期内月利率为7.43125‰，逾期利率为11.146875‰，以上逾期利率均为原期内月利率基础上加收50%。2017年4月19日，被告王某、张某与原告签订了《土右旗农村土地承包经营权抵押合同》，并办理了他项权利证书（土地经营权他证土默特右旗字第214223000258号），双方约定被告王某以其所有的的位××旗.30亩土地，为该笔贷款提供抵押担保，抵押期限于2017年4月19日起至2022年4月15日止。双方约定抵押担保范围为本金、利息、罚息及实现债权产生的费用；并且约定若借款人逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，原告方有权依法处分抵押的土地经营权，用于偿还被告方所欠债务，必要时原告方有优先处置用于偿还贷款的权利。借款后，2017年12月27日偿还本金共计2元，利息均偿还至2017年12月27日。上述事实,有原告提供的《土默特右旗农村商业银行富民一卡通授信合约》、《土地经营权他证》、《农村土地承包经营权抵押权设立登记申请书》、《土右旗农村土地承包经营权抵押合同》、《承诺书及授权委托书》和原、被告陈述予以证实，同时有庭审笔录在案佐证。本院认为，被告王某、张某向原告土右农商行借款98698元，事实清楚，证据充分，二被告王某、张某应积极履行还款义务，故对于原告要求二被告偿还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求二被告偿还借款相应利息，应分段计付，以借款本金69999元为基数，自2017年12月28日至2018年4月18日止，按照期内月利率7.43125‰计息；自2018年4月19日至贷款还清为止，按照逾期月利率即在原期内月利率基础上上浮50%计息，利随本清；以借款本金28699元为基数，自2017年12月28日至2018年10月8日，按照期内月利率7.43125‰计息，自2018年10月9日至贷款还清为止，按照逾期月利率即在原期内月利率基础上上浮50%计息，利随本清。2017年12月27日已经偿还的本金2元及之前的利息应当予以核减。对原告方关于上述分段计付利息的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。对于原告方要求对被告王某提供的抵押土地承包经营权享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院亦予以支持。现依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告王某、张某于本判决生效后10日内清偿所欠原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司借款本金98698元及相应利息（以借款本金69999元为基数，自2017年12月28日至2018年4月18日，按照期内月利率7.43125‰计息；自2018年4月19日至贷款还清为止，按照逾期月利率即在原期内月利率基础上上浮50%计息，利随本清。以借款本金28699元为基数，自2017年12月28日至2018年10月8日，按照期内月利率7.43125‰计息；自2018年10月9日至贷款还清为止，按照逾期月利率即在原期内月利率基础上上浮50%计息，利随本清)。2017年12月27日之前偿还的利息及本金2元已经予以核减。二、原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司对被告王某所有的内蒙古自治区××区.30亩农村土地（土地承包经营权证书号为×××），在借款本金98698元及相应利息范围内享有优先受偿权。若被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1134元（原告已预交），由被告王某、张某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 刘红霞 二〇一九年八月一日书记员 温 强附：本判决适用的法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。