新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2301民初3531号 原告：乔某，女，1982年9月20日出生，汉族，住新疆昌吉市。 委托诉讼代理人：赵福山，男，1950年4月12日出生，汉族，住新疆昌吉市。 原告：赵某1，女，2003年10月11日出生，汉族，学生，住新疆昌吉市。 原告：赵某2，男，2009年6月7日，汉族，学生，住新疆昌吉市。 以上二原告法定代理人：乔某（系赵某1、赵某2的母亲），女，1982年9月20日出生，汉族，住新疆昌吉市。 被告：张雄英，男，1981年2月9日出生，汉族，住新疆乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：李芳，新疆新蓝天律师事务所律师。 原告乔某、赵某1、赵某2与被告张雄英农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告乔某及其委托诉讼代理人赵福山，原告赵某1、赵某2的法定代理人乔某，被告张雄英及其委托诉讼代理人李芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 乔某、赵某1、赵某2向本院提出诉讼请求：原告：诉讼请求：1、被告支付土地承包合同违约金十万元整；2、赔偿因甲方强行收回出租耕地给乙方造成的经济损失二十二万元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：因被告自述，原告乔某已故丈夫赵忠宇和被告方法人代表张雄英达成承租耕地协议，并签订了租赁合同，合同约定，甲方位于105团3连东面1166亩地（按1100亩计算租金）租赁期限为三年，三个种植期，即2017年2月13日至2019年12月12日终止。2017年因甲方没有按第四条积极主动办理种植补贴款，给乙方造成了直接经济损失每亩300公斤棉花，每公斤补贴0.63元，每亩经济损失189元，共计207900元。因租用地杂草非常多，增加很多人工费用，2017年种地赔了40多万元，原告丈夫赵忠宇于2018年3月18日不明原因去世，2018年租赁地由乔某委托赵忠宇父亲赵福山管理经营，本年少有盈利，在2018年秋原告准备秋翻地之际，被告强行收回租地。现原告依据《合同法》、《民事诉讼法》等法律规定，诉至法院，请求判如所请。 张雄英辩称,涉案的《耕地租赁合同》系2017年2月13日张雄英与赵忠宇签订，合同约定承包期为2017、2018、2019年三年，年租金60万元，于每年3月15日前结清。合同约定承租人需缴纳保证金5万元，出租人协助办理农作物补贴事宜。2017年，被告将土地交给赵忠宇耕种，但其并未按照合同约定交纳保证金以及在3月15日前付款，并且赵忠宇在播种和2017年秋天犁地时并未采取合理措施，把甲方耕地周围架设的钢丝护栏严重损坏，给被告造成直接的经济损失。2018年3月，赵忠宇去世，其父赵福山表示要继续种植，被告要求与赵福山重新签订合同，在沟通过程中，赵福山约定好重新签订租赁合同的事宜。并于2018年4月初，在种植地现场，被告将已拟好的租赁合同交给赵福山。但是赵福山在交土地租金后，迟迟不签合同，被告考虑到原告的家庭变故，无奈将土地继续交由原告耕种。但至今为止，被告从未见过四原告出具的授权委托书，证明其他继承人授权赵福山代为租赁的凭证。从2018年起，租赁种植均由赵福山和被告协商，被告也同意将土地租赁给赵福山种植，因此合同主体已经变更为赵福山和被告。2018年底，赵福山提出继续种植，被告提出年租金仍为60万元，赵福山不同意，其中被告通过短信、电话多次和赵福山联系协商租金价格，从每亩600元降到550元，但赵福山均不同意，在未明确表明租金多少就要强行耕地时被被告制止。自此，原告再没和被告联系，也未交纳2019年租金，被告考虑到其在履行合同中存在多种违约情形，包括未按时支付租金、未交纳保证金5万元，未经被告同意擅自将土地转包给第三方。因此，被告将土地收回发包给他人。原告主张的农作物补贴损失没有事实依据。根据合同约定，被告仅有协助办理农作物补贴的义务，并不是必须办理，并且自始至终，原告方没有提供申请补贴的材料，我方也无法向有关部门提供材料和数据。对于补贴的金额，应当根据当年实际产量和有关部门的标准，最终由农业部门核定应当补贴的金额，原告主张的金额没有事实依据。被告不在违约情形，不应支付违约金。本案中，因赵福山在履行合同中存在多种违约行为，未按期交纳租金、未交保证金、擅自转包情形，已构成违约，而且在2019年度，不同意继续按照合同租金租种，也未交纳2019年度租金，经被告多次催促无果后，告知其解除合同收回土地。因此，被告不在任何违约情形，不同意支付违约金。 本院经审理认定事实如下:赵忠宇系赵福山与周兰英之子，乔某系赵忠宇的妻子，赵某2、赵某1系赵忠宇与乔某的子女。 2017年2月13日，赵忠宇（承租方、乙方）与被告张雄英（出租方、甲方）订立耕地租赁合同，约定乙方承租甲方位于105团3连东面1166亩（按1100亩计算租金）耕地种植经营。一、租赁期限三个种植期，即2017年、2018年、2019年。二、承包土地用途为种植业。三、租金、保证金1、租金为每年600000元。2、乙方向甲方交纳50000元保证金，确保在种植期内如数缴纳应付电费，以及保证农场设备、设施的完好及有效履行3年《耕地租赁合同》，如乙方中途提出解约，保证金不予退还。此保证金在乙方种植期结束，甲方验收完农场后退还乙方。四、租金交付方式及时间1、第一年（2017年种植期）租金，乙方于本合同签订之日支付甲方100000元，剩余租金500000元及保证金50000元须于2017年3月15日前付清。2、2018年及2019年租金，乙方于每年3月15日前一次性付清当年种植期的租金。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务：……3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金；4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，积极协助乙方办理农作物补贴事宜。……七、违约责任1.乙方没有认真履行合同中所约定条款，没有按约定期限交纳租金、电费，甲方有权解除本合同，乙方还需向甲方支付总租金额30%的违约金，并甲方不予退还乙方租金。……3.甲方合同期内不得单方收回出租耕地，解除本合同。如确需收回自用，必须提前告知乙方，并承担合同总租金额30%的违约金。……7、甲、乙双方如不按本合同规定的条款执行，均要向对方赔偿经济损失100000元。 合同订立后，张雄英即将合同中约定的土地交由赵忠宇种植。 赵忠宇于2018年3月向张雄英交租金15万元后，于2018年3月18日死亡。赵福山于2018年4月向张雄英支付租金25万元。张雄英就前述土地另行拟好耕地租赁合同，合同租金为每年400000元，交纳40000元保证金，租赁期为一个种植期即2018年，张雄英签字后交给赵福山，但赵福山未在该合同上签字。 2018年，上述土地由赵福山种植。2018年10月，张雄英多次与赵福山电话联系，商议签订土地承包合同事宜，双方因租金数额未能达成一致。2018年10月28日，张雄英向赵福山发送短信，表明不会继续合作。 赵福山、周兰英、乔某、赵某1、赵某2向本院提起本案诉讼，本院立案后，赵福山、周兰英又向本院提交自愿放弃继承权声明书和申请退出诉讼申请。 本院认为，被告张雄英与赵忠宇订立的耕地租赁合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。赵忠宇于2018年3月18日死亡后，其在该合同项下的权利和义务由其继承人赵福山、周兰英、乔某、赵某2、赵某1享有和承担。赵福山与张雄英口头协商将2018年的租金由60万元变更为40万元并履行租赁合同，系双方以自己的行为表明不再履行张雄英与赵忠宇订立的耕地租赁合同，双方之间为2018年的口头租赁合同，该口头合同届满后，双方未再订立租赁合同，双方之间不再存在合同关系，原告乔某、赵某2、赵某1主张依据张雄英与赵忠宇订立的耕地租赁合同请求被告张雄英承担违约金及赔偿损失的诉讼请求没有相应的事实和法律依据，本院不予支持。关于原告所主张的2017年的棉花种植补贴款损失，依照合同约定，被告的义务为协助原告方办理农作物补贴事宜，原告并未提供证据证实其2017年符合享受农作物补贴及被告未履行协助办理农作物补贴与其遭受农作物补贴损失之间存在因果关系，故此部分诉讼请求亦不应得到支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 驳回原告乔某、赵某2、赵某1的诉讼请求。 案件受理费6070元，减半收取计3050元，由原告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。 审判员  邵立忠 二〇一九年八月七日 书记员  朱香玉