广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0405民初1425号 原告（反诉被告）:蔡文海，男，1968年11月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：孔昊光，广西建梧律师事务所律师。 被告（反诉原告）:广西梧州美平方装饰有限公司，住所广西梧州市新兴二路95—1号二层6号商业用房。统一社会信用代码：91450405054373777B。 法定代表人：金则云，公司董事长。 委托诉讼代理人：林德宁，广西正立律师事务所律师。 原告（反诉被告）蔡文海与被告（反诉原告）广西梧州美平方装饰有限公司装修装饰合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡文海及其委托诉讼代理人孔昊光，被告广西梧州美平方装饰有限公司的委托诉讼代理人林德宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蔡文海向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《室内装饰装修施工合同》；2.被告返还装修工程款7.92万元；3.被告腾退场地交还给原告；4.被告支付自2017年12月10日至2018年9月20日（起诉之日）止的逾期281日竣工的违约金18546元；5.被告支付整改费用暂计30000元（最终以鉴定为准）；6.本案的案件受理费、鉴定费、申请鉴定人出庭的费用等由被告承担。在诉讼过程中，原告申请撤回第3项诉讼请求。 事实和理由：2017年8月19日，原告与被告签订《室内装饰装修施工合同》，约定原告将其所有位于梧州市“半山华府”第3幢502号房屋交由被告公司进行装饰装修，工程采用包工包料的方式进行装修，工程期限为100天，开工日期为合同签订且首期工程款到乙方（被告）账户后第四日，总造价为132000元。合同签订后，原告依约于2017年8月28日向被告支付了首期工程款，于2017年11月19日支付了5.28万元工程款。但施工过程中原告发现被告的施工监理严重缺位，导致装修工程存在诸多严重质量问题：1.洗手间天花板电线没有按安全要求入黄蜡管，存安全隐患；2.洗手间天花板贴砖使用明显破裂瓷砖和次砖，影响整体美观；3.业主选用的墙砖为东鹏通体抛光砖，装修要求为抛光磨边留缝，但施工人员没有磨边也没有抛光，不按要求留缝施工，导致起不到选用该砖的效果，更与业主的要求大相径庭；4.室内空调排水管不紧贴墙体，影响美观；5.墙砖多处空鼓；6.墙砖胡乱铺设，横竖颠倒；7.相当部分瓷砖明显不符要求的等级，墙砖色差明显，个别砖体扭曲；8.窗户外墙边随意批砂浆灰，其粘结力小，粘结强度低易脱落，易对他人造成伤害，导致极大安全隐患；9.地板砖偷空，阳台地砖铺设不平整等严重质量问题。原告为此多次要求被告公司的施工人员进行整改，但被告敷衍推托，一直没有整改解决质量问题，至今已拖延10个月，导致原告无法如期入住。现因被告装修出现严重质量问题，使原告不得不进行二次装修，才能正常入住，给原告造成了财产上、精神上、时间上的巨大损失，严重损害了原告的合法权益，故原告诉至法院并提出上述诉讼请求。 被告广西梧州美平方装饰有限公司辩称，1.原告存在违约，应当按照合同约定支付合同价款20%赔偿金；2.原告应当向被告支付剩余装修款25615元；3.被告为原告装修的房子没有质量问题，对第二份鉴定报告不予认可；4.原告没有按时支付工程款，构成违约；5.原告阻止施工是造成工期超期的原因，被告认可第一份鉴定报告书中的工程总价款的金额；6.本案的鉴定费和申请鉴定人出庭的费用应当由原告自行承担。 反诉原告广西梧州美平方装饰有限公司向本院提出反诉诉讼请求：1.解除反诉原、被告签订的《室内装饰装修施工合同》；2.反诉被告按合同赔偿违约金26400元；3.反诉被告向反诉原告支付其余工程款21159.8元；4.本案的诉讼费和鉴定费等由反诉被告承担。在诉讼过程中，反诉原告申请变更第3项反诉诉讼请求为：反诉被告向反诉原告支付其余的工程款25615元。 事实和理由：反诉原告与反诉被告于2017年8月19日签订《室内装饰装修施工合同》，约定反诉原告采用包工包料的方式，对梧州市“半山华府”第3幢502号房屋进行装修，总造价为132000元。合同签订后，反诉被告于2017年8月28日向反诉原告支付了首期工程款。反诉原告在收到款项后依约对房屋进行拆墙、建墙，水电路改造施工。但在施工过程中，由于反诉被告长期居住在外地，直至2017年11月4日才对房屋进行水电改造验收，以及墙地砖加工后的进场验收。2018年临近春节期间，反诉原告与反诉被告面谈后达成一致意见，同意由反诉原告将部份瓦工、木工吊顶工程放在春节后继续施工。2018年3月，反诉原告与反诉被告再次协商，反诉被告要求于2018年9月30日交房即可。2018年7月，反诉原告按照合同约定完成瓦工工程后，要求反诉被告支付中期工程款，但反诉被告于7月底才回到梧州进行验收。在验收过程中，反诉被告提出不满意的地方，反诉原告认为可以协商整改，但反诉被告拒绝整改，并以此为由强行收回装修钥匙，拒绝支付中期装修款项，导致双方无法继续履行合同。为此，反诉原告提出上述反诉诉讼请求。 反诉被告蔡文海对反诉辩称，1.反诉原告的装修工程存在严重的质量问题，构成违约，其主张违约金没有事实和法律依据；2.反诉原告承揽的装修工程大部份未施工，反诉被告无需支付其余工程款，而反诉原告所完工的大部份工程存在质量问题，应退还全部工程款。 原告（反诉被告）蔡文海向法庭提供的证据有： 1.营业执照复印件，证明被告的主体资格； 2.室内装饰装修施工合同，证明原、被告于2017年8月19日签订装饰装修合同，约定原告将半山华府3幢502房采用包工包料的承包方式交给被告装修； 3.装饰工程预算表，证明装修工程的分项预算； 4.补充协议附表，证明原告支付工程进度的方式、时间； 5.装饰主材订购单，证明双方对工程主材品牌、规格、颜色等予以确定； 6.收据，证明原告分三次支付了工程款共7.92万元； 7.房屋装修存在严重质量问题的照片，证明房屋已装修部份存在诸多严重质量问题； 8.施工图纸，证明装饰装修工程的施工设计方案，但由于被告的原因逾期竣工，至今仅完成了一小部分工程； 9.协议书及附件，证明涉案房屋的所有门窗另行由维一门窗有限公司提供和安装，与被告公司无关，但评估报告却将该部分工程和价款错误作为被告的施工工程； 10.收据，证明涉案房屋的所有门窗另行由维一门窗有限公司提供和安装，与被告公司无关，但评估报告却将该部分工程和价款错误作为被告的施工工程； 11.定货单，证明涉案房屋的大理石由其他公司提供和安装，与被告公司无关，但评估报告却将该部分工程和价款错误作为被告的施工工程； 12.微信聊天和支付记录，证明涉案房屋的大理石由其他公司提供和安装，与被告公司无关，但评估报告却将该部分工程和价款错误作为被告的施工工程； 13.装修设计施工方案，证明房屋的户型和面积以及装修布置的情况。 被告（反诉原告）广西梧州美平方装饰有限公司向法庭提供的证据有： 1.营业执照、法定代表人身份证明书、身份证复印件，证明反诉原告的主体资格； 2.材料验收单、水电工程验收单，证明反诉被告在2017年11月4日曾对涉案房屋进行现场验收，并在验收单上签字确认； 3.工程变更统计单，证明双方曾协商中期增项款为13851元，且工程量增加工期适当顺延； 4.工程拨款控制表，证明502房的装修工程款的实际支出情况； 5.材料采购单、送货单、销售单、提货单、借支单、费用报销单，证明反诉原告为502房装修采购各项材料的实际支出费用，及工人工资支出费用的情况； 6.GB2003质量验收标准，证明被告为原告装修的房屋在验收标准之内，没有质量问题。 本院依原告的申请，依法委托国宏信价格评估集团有限公司广西梧州分公司进行评估鉴定，国宏信价格评估集团有限公司广西梧州分公司作出016号、059号价格评估报告书。 经过庭审质证，被告对原告提供的证据1三性无异议；对原告提供的证据2真实性无异议，对证明内容有异议，认为合同约定了原告须按照支付工程款，如果有变更或增加项目需要双方协商顺延工期等，原告存在违约；对原告提供的证据3有异议，认为不能证明被告违反了预算表和合同的约定，被告没有违约行为；对原告提供的证据4真实性无异议，认为附表约定了进度工程款支付的时间，原告没有按时交纳第三笔工程进度款；对原告提供的证据5真实性无异议，对证明内容有异议，认为原告没有证据可以证明被告购买了不合格的装修材料装修；对原告提供的证据6三性无异议；对原告提供的证据7有异议，认为照片上显示的只是小瑕疵，装修过程中无法避免出现瑕疵，不属于严重质量问题；对原告提供的证据8的证明内容有异议，认为被告已经完成了大部分工程，逾期完工并不是被告的原因；对原告提供的证据9-12有异议，认为不清楚；对原告提供的证据13真实性无异议，认为关联性由法院认定。 原告对被告提供的证据1无异议；对被告提供的证据2-4有异议，认为没有原件，不予质证；对被告提供的证据5三性有异议；对被告提供的证据6真实性由法院认定，但双方没有约定以该标准进行验收，原告认为以鉴定机构的结论为准。对于016号价格评估报告书，原告认为，该价格评估报告书中关于已经完成工程合格部分工程量104815元，应当减去原告找其他公司做工程的工程量；被告认为对评估结论无异议。对于059号价格评估报告书，原告认为，对不合格装修部分和人工费用两项无异议，对于没有装修部分认为与本案无关；被告有异议，认为根据GB2003质量验收标准，被告的装修工程不存在质量问题。本院认为，原告提供的证据1-12，被告提供的证据1，以及016号、059号价格评估报告书符合证据的真实性、合法性、关联性，依法予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月19日，原告蔡文海(甲方)与被告广西梧州美平方装饰有限公司（乙方）签订一份《室内装饰装修施工合同》，双方约定：1.就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程，双方达成协议；2.工程地点为梧州市“半山华府”第3幢502号房屋，建筑面积112平方米，承包方式为包工包料，工程内容为详见工程报价清单，合同总造价为132000元；3.乙方在施工过程中应严格执行施工规范的质量标准，保质、保量、按期完成工程施工；4.工程期限为100个工作日；5.工程竣工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（签订《工程质量验收单》），未办理竣工验收手续双方不得办理移交手续；6.工程款的首期款于开工前支付工程总款的20%即2.64万元，中期款于地砖、墙砖铺设验收后支付工程总款40%即5.28万元，于中期项目验收后支付工程总款30%即3.96万元，尾款于完工后四个月内付清工程总款10%即1.32万元；7.合同签订后在施工过程中，经双方协商同意办理结算手续及终止合同手续，可视为本合同解除，提出解除合同的一方应向另一方支付合同总价的20%的违约金。 双方签订合同后，原告分别于2017年8月19日、8月28日、11月19日向被告支付装修款项合计7.92万元。被告于2017年8月20日对原告的房屋开始进行装修，期间完成了水电安装、贴砖等装修项目。2018年5月，原告认为装修工程存在严重质量问题，要求被告进行整改。因双方协商不成，被告于2018年7月对装修项目全面停工，并撤出原告的房屋，至今未完成该房屋的装修工程。原告认为被告完成的装修工程存在严重质量问题，要求与被告解除《室内装饰装修施工合同》，并诉至法院成讼。 在诉讼过程中，原告申请对梧州市“半山华府”第3幢502号房屋的装饰装修合格部份项目的工程造价、装饰装修工程质量问题以及整改修复费用进行司法鉴定。2019年2月22日，国宏信价格评估集团有限公司广西梧州分公司作出016号价格评估报告书，鉴定意见为合格部份的工程量情况如下：⑴防盗门1758元；⑵地面砖(80×80)4921元；⑶贴砖(80×40)2021元；⑷铝合金推拉门3715元；⑸大理石836元；⑹铝合金纱窗581元；⑺贴砖(80×40)2515元；⑻贴砖(80×40)5935元；⑼地面砖(80×80)910元；⑽贴砖(80×40)1617元；⑾铝合金厕所门456元；⑿地面砖(30×30)950元；⒀贴砖(80×40)2527元；⒁天花贴砖1093元；⒂铝合金窗3209元；⒃贴砖1308元；⒄实木门694元；⒅贴砖956元；⒆花岗岩砖117元；⒇铝合金窗798元；(21)地面砖(30×30)168元；(22)贴砖(80×40)1206元；(23)地脚线481元；(24)插排755元；(25)线槽6797元；(26)腻子3830元。以上房屋装修部份合计50154元，房屋人工装修费用24400元，其他辅佐材料费用(包括砂、水泥等)30261元，总金额为104815元。另外，梧州市“半山华府”第3幢502号房屋装饰装修工程质量存在以下问题：1.墙砖存在多处空鼓；2.大门侧旁墙壁贴砖为东鹏通体抛光砖没有抛光；3.大厅墙壁贴砖存在色差，大厅地面瓷砖存在多处空鼓，生活阳台存在色差；4.厕所存在大面积空鼓，贴砖不平整；5.洗手间存在漏水，水龙头内侧漏水，洗手间天花不平整，个别起泡，不属于优等品瓷砖，存在多处空鼓；6.大厅天花电线无管槽；7.主卧卫生间超出常规，存在多处空鼓；8.排气电源插座存在破裂；9.窗户外墙批砂浆灰粘结强度低易脱落。2019年5月30日，国宏信价格评估集团有限公司广西梧州分公司作出059号价格评估报告书，对梧州市“半山华府”第3幢502号房屋装饰工作存在质量问题整改修复费用进行评估。评估结论为：不合格装修部份的工程量为24623元，人工费用为5280元，合计29903元。 另查明，2018年5月18日、6月24日，原告蔡文海与维一门窗有限公司签订协议书，双方约定维一门窗有限公司向原告所有的梧州市“半山华府”第3幢502号房屋提供外墙封窗(包括主卧窗、书房窗、大阳台窗、儿童房窗等)，以及厨房推拉门、小阳台推拉门、主卫门、公卫门，货款合计为25800元、11000元。2018年5月18日、7月20日，原告向维一门窗有限公司支付了货款。2018年7月，原告在“环球石材”定购了大理石，并支付了货款。在庭审过程中，原告认为，国宏信价格评估集团有限公司广西梧州分公司作出016号价格评估报告书，其中装修项目第⑴防盗门1758元、⑷铝合金推拉门3715元、⑸大理石836元、⑹铝合金纱窗581元、⑾铝合金厕所门456元、⒂铝合金窗3209元⒄实木门694元、⒇铝合金窗798元，合计12047元，属于原告找第三方包工包料装修，应该在工程款中予以扣减。 本院认为，原告蔡文海与被告广西梧州美平方装饰有限公司签订《室内装饰装修施工合同》，由被告为原告的房屋进行装修装饰，故原告与被告之间成立装饰装修合同关系，该合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。双方均应依照合同约定履行各自的义务。原、被告在合同履行过程中，因装修工程质量发生争议，双方在装修工程尚未完工的情况下终止履行合同。现原告蔡文海要求解除与被告广西梧州美平方装饰有限公司签订的《室内装饰装修施工合同》，被告亦提起反诉，要求解除该合同，故原告与被告的意思表示一致，本院予以确认。本案的争议焦点为：一、被告完成的装修工程是否存在质量问题？二、被告完成的合格部份的装修工程价款是多少？原告是否拖欠被告装修价款？三、被告是否应当向原告承担修复责任？四、被告是否应当向原告支付竣工违约金？五、反诉被告是否应当向反诉原告支付解除合同的违约金？ 关于被告完成的装修工程是否存在质量问题。合同约定，被告在施工过程中应严格执行施工规范的质量标准，保质保量完成工程施工。经过本院委托的国宏信价格评估集团有限公司广西梧州分公司作出价格评估报告书，已经指出该房屋的装修存在墙砖存在多处空鼓、抛光砖没有抛光等质量问题。故本院认定被告完成的部份装修装饰工程存在质量问题，不符合合同约定。 关于被告完成的合格部份的装修工程价款是多少？原告是否拖欠被告装修价款？被告已完成房屋的部份装修工程，对于合格部份的装修工程，原告应当向被告支付装修价款。关于房屋合格部份的装修工程价款。国宏信价格评估集团有限公司广西梧州分公司作出016号价格评估报告书，对目前房屋已完成且合格部份的装修工程价款进行了评估。被告对该评估报告没有异议，原告对其中的装修项目有异议，认为部份装修项目，包括⑴防盗门、⑷铝合金推拉门、⑸大理石、⑹铝合金纱窗、⑾铝合金厕所门、⒂铝合金窗、⒄实木门、⒇铝合金窗，共8项装修项目不是被告完成，应当予以扣减。对此本院认为，对于⑴防盗门，工程预算书中并没有包含防盗门的项目，不属于合同约定被告应提供的装修项目，可以予以扣减；对于⑷、⑸、⑹、⑾、⒂、⒄、⒇项工程，虽然包含在工程预算书中，但原告提供的协议书等证据可以证明推拉门、铝合金窗等上述装修项目，由原告自行找第三方购买并安装，另外被告提供的材料验收单、采购单等材料，均无推拉门、铝合金窗等上述装修项目，故本院认定被告未完成上述装修项目，可以予以扣减。上述可以扣减的装修项目，工程量合计为12047元。评估报告认定房屋已完成且合格部份的装修部份工程量为50154元、房屋人工装修费用为24400元、其他辅佐材料费用为30261元。经过扣减，本院认定被告完成合格部份的装修部份工程量为38107元(50154元-12047元)、房屋人工装修费用酌情认定为22000元、其他辅佐材料费用30261元，装修价款合计为90368元。原告蔡文海已向被告广西梧州美平方装饰有限公司支付装修价款79200元，尚欠11168元。因此，反诉被告蔡文海应当向反诉原告广西梧州美平方装饰有限公司支付装修价款11168元。原告要求被告返还装修价款7.92万元，理据不足，本院不予支持。原告要求被告承担鉴定人出庭费用500元，没有法律依据，本院不予支持。 关于被告是否应当向原告承担修复责任？《中华人民共和国合同法》第二百六十二条规定“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。”被告完成的部份装修装饰工程，经鉴定存在质量问题，不符合合同约定，原告有权要求被告承担修复责任。因双方已经解除合同，原告不愿意被告为其继续装修房屋，为解决双方的纠纷，被告承担修复责任以向原告支付修复费用为宜。关于修复费用的金额，根据国宏信价格评估集团有限公司广西梧州分公司作出的价格评估报告书，修复费用为29903元。因此，被告应当向原告支付修复费用29903元。 关于被告是否应当向原告支付竣工违约金。原告在合同履行过程中，与被告因装修工程质量发生争议，原告要求被告进行整改，被告要求原告支付其余装修价款，双方无法达成一致意见。故原、被告未能继续履行合同，导致被告未完成全部装修工程系多方面的原因造成。现被告已向原告承担修复责任，原告在被告未完成全部装修工程的情况下，要求被告支付竣工违约金18546元，理据不足，本院不予支持。 关于反诉被告是否应当向反诉原告支付解除合同的违约金。合同约定，合同签订后在施工过程中，经双方协商同意解除本合同，提出解除合同的一方应向另一方支付合同总价的20%的违约金。反诉原告广西梧州美平方装饰有限公司完成的部份装修工程出现质量问题，反诉原告构成违约。反诉被告蔡文海因装修工程出现质量问题，提出解除合同，本身并无过错。因此，反诉原告要求反诉被告支付提出解除合同的违约金26400元，依据不足，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十二条、第二百六十三条规定，判决如下： 解除原告（反诉被告）蔡文海与被告（反诉原告）广西梧州美平方装饰有限公司于2017年8月19日签订的《室内装饰装修施工合同》； 二、被告广西梧州美平方装饰有限公司应向原告蔡文海支付修复费用29903元； 三、反诉被告蔡文海应向反诉原告广西梧州美平方装饰有限公司支付装修价款11168元； 四、驳回原告蔡文海的其他诉讼请求； 五、驳回反诉原告广西梧州美平方装饰有限公司的其他反诉诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费2940元，鉴定费7000元，合计9940元，由原告蔡文海负担7620元，被告广西梧州美平方装饰有限公司负担2326元。反诉案件受理费989元，减半收取494元，由反诉原告广西梧州美平方装饰有限公司负担378元，反诉被告蔡文海负担116元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  杨慎瑜 人民陪审员  谭小清 人民陪审员  李巧琼 二〇一九年八月二十六日 法官 助理  谢廷耘 书 记 员  郭 莹 附：《中华人民共和国合同法》 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百六十二条：承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。 第二百六十三条：定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。