广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初11746号一一原告：广东南海农村商业银行股份有限公司九江支行，住所地广东省佛山市南海区××××××××，统一社会信用代码914××××××××××××484。负责人：廖志鸿。委托诉讼代理人：何毅鹏，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗炳汶，广东千度律师事务所律师。被告：潘某1，男，1971年2月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区×××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。被告：冯颖仪，女，1973年5月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。被告：佛山市广之粤汽车有限公司，住所地广东省佛山市高明区××××××××××，统一社会信用代码914××××××××××593XA。法定代表人：潘某1。原告广东南海农村商业银行股份有限公司九江支行与被告潘某1、冯颖仪、佛山市广之粤汽车有限公司（以下简称“广之粤公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用简易程序审理，并于2019年7月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗炳汶到庭参加了诉讼。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求被告潘某1立即向原告偿还贷款本金510万元，利息23027.5元，罚息66566.3元，复利356.7元，合计5189950.5元。（该利息暂计至2019年5月9日，自2019年5月10日起至本息清偿之日止以未偿还本金为基数按年利率6.1%上浮50%计收罚息、以23027.5元为基数按日利率万分之三计收复利。）2.依法判令原告对被告冯颖仪所有的位于佛山市高明区×××××××××××高明碧××凌波雁影八街20号（粤房地他项权证佛字第0520150683号）在上述第一项确定债权及实现债权的范围享有优先受偿权；3.依法判令原告对被告冯颖仪所有的位于佛山市南海区九江镇潭涌口开发区11号、九江镇大正路被15号洛浦园B5座704房、洛浦园A6-A9，B3、B4座地下室车位122号，洛浦园A10-A11、B5-B6座地下室汽车位018号在上述第一项确定债权及实现债权的范围享有优先受偿权；4.依法判令被告冯颖仪、对被告潘某1拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任；5、依法判令本案诉讼费用由上述三被告共同承担。事实与理由：签约情况1、借款合同2014年3月18日，原告与被告潘某1签订了（九江小企）农商高借字2014第0038号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2014年3月19日起至2019年3月18日止，在最高额借款本金余额4301500元内向被告潘某1发放贷款，用于被告潘某1采购汽车配件，借款利率采用固定利率。2015年4月20日，原告与被告潘某1签订了（九江小企）农商高借字2015第0070号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2015年4月21日起至2020年4月20日止，在最高额借款本金余额3010000元内向被告潘某1发放贷款，用于被告潘某1采购汽车配件，借款利率采用固定利率。上述合同第13条均约定，被告潘某1未按时足额偿还借款本金，原告有权对逾期的借款从逾期之日起在执行的借款利率基础上上浮50%计收罚息；被告潘某1在借款到期之日前未按期支付利息的，按日利率万分之三计收复利。2、抵押合同2014年3月18日，原告与被告冯颖仪签订了（九江小企）农商高抵字2014第0016号《最高额抵押合同》，合同中约定抵押人（即被告冯颖仪）同意以《抵押物清单》中所列的财产（即被告冯颖仪所有的位于佛山市）作为抵押物，为被告潘某1自2014年3月19日起至2019年3月18日止在原告处办理各类业务所形成的债务（即原告的债权）提供抵押担保；担保的最高债权额为本合同所担保债权的最高本金余额860.3万元。2015年4月20日，原告与被告冯颖仪签订了（九江小企）农商高抵字2015第0013号《最高额抵押合同》，合同中约定抵押人（即被告冯颖仪）同意以《抵押物清单》中所列的财产（即被告冯颖仪所有的位于佛山市高明区×××××××××××）作为抵押物，为被告潘某1自2015年4月21日起至2020年4月20日止在原告处办理各类业务所形成的债务（即原告的债权）提供抵押担保；担保的最高债权额为本合同所担保债权的最高本金余额6020000元。上述《最高额抵押合同》约定抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后，原告与被告冯颖仪依据上述最高额抵押合同的约定为上述抵押物办理了抵押登记【证号：粤房地他项权证佛字第**、粤房地他项权证佛字第0212025483号】。3、保证合同2014年3月18日，原告与被告冯颖仪、签订（九江小企）农商高保字2014第0033号《最高额保证合同》，约定：被告冯颖仪、广之粤公司应被告潘某1的要求，自愿为被告潘某1自2014年3月19日起至2019年3月18日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证；保证的最高债权额为本金余额8603000元。前述保证合同第二条约定保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。二、原告履约情况上述合同签订后，原告于2018年3月23日分别向被告潘某1发放了300万元、210万贷款，合计510万元。三、被告违约情况贷款发放后，被告潘某1未能按上述《最高额借款合同》履行还款义务，未及时归还相应的利息、复利。故原告要求被告潘某1立即归还全部贷款本息及实现该债权的一切费用，实现担保物权，并要求其他被告承担连带清偿责任。现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告前述所请。三被告没有答辩也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告经本院传票传唤没有到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院确认其真实性，并据此认定原告所诉事实属实。经查，案涉佛山市高明区××××××××××【产权号：0501081887，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0520150683号】的产权人为冯颖仪，抵押权人是原告，他项权利种类是最高额抵押，债权数额60.2万元，设定日期自登记之日起至2020年4月20日。经查，案涉佛山市南海区号、车位018号【产权号：0200067200、0200047142、0200229063、0200073708，他项权证号为粤房地他项权证佛字第0212025483号】的产权人为冯颖仪，抵押权人是原告，他项权利种类是最高额抵押，债权数额860.3万元，设定日期为2014年3月20日。本院认为，本案的《最高额借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行。原告已依约向被告发放了贷款，但被告没有依约还款，已构成违约，且在起诉日，案涉贷款已到期，故被告应归还计至2019年5月9日止的借款本金510万元、利息23027.5元、罚息66566.3元、复利356.7元，并分别以欠款本金510万元及利息23027.5元为基数从2019年5月10日起按罚息年利率9.15%（即按贷款年利率6.1%上浮50%）计付罚息、复利予原告。原告的上述诉请，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。被告冯颖仪提供其所有的案涉房产为本案借款作为抵押物，故原告依法对案涉房产享有抵押权，在约定的案涉债权本金余额及相应利息、费用范围内在依拍卖、变卖所得价款中优先受偿权。被告潘某1、冯颖仪、广之粤公司自愿为案涉债务提供最高额连带保证责任，故依法应对潘某1本案债务本金及相应利息、罚息、复利费用等范围内承担连带清偿责任。在承担保证责任后，该三名被告有权向潘某1追偿。三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：潘某1应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还计至2019年5月9日止的贷款本金510万元、利息23027.5元、罚息66566.3元、复利356.7元，并应自2019年5月10日起至实际清偿日止分别以本金510万元及利息23027.5元为基数按照罚息年利率9.15%计算罚息、复利予广东南海农村商业银行股份有限公司九江支行；广东南海农村商业银行股份有限公司九江支行对登记在被告冯颖仪名下的佛山市高明区×××××××××××【产权号：0501081887，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0520150683号】享有抵押权，在冯颖仪不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项债权范围内优先受偿。广东南海农村商业银行股份有限公司九江支行对登记在佛山市南海区九江镇潭涌口开发区11号、九江镇号【产权号：0200067200、0200047142、0200229063、0200073708,他项权证号为粤房地他项权证佛字第0212025483号】享有抵押权，在冯颖仪不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项债权范围内优先受偿。四、冯颖仪、佛山市广之粤汽车有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任并在承担上述连带清偿责任后有权向潘某1追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取24064.83元、财产保全费5000元，合共29064.83元（原告已预交），由三被告根据上述判决确定的债务负担方式负担。经原告同意，被告应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  陈玉叶二〇一九年八月二十三日书记员  冯颖然