江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0581民初200号原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。负责人夏京利，该行行长。委托代理人卞有飞，江苏普邦律师事务所律师。委托代理人陈旭航。被告吴土珍。被告吴坚新。被告常熟市嘉丽服饰有限公司,住所地江苏省常熟市虞山镇言里村。法定代表人吴培松。被告江苏中宏投资实业有限公司,住所地江苏省常熟市商城中路77号13楼1301-1305。法定代表人吴土珍。被告苏州中茂置业发展有限公司,住所地江苏省常熟市古里镇小康村。法定代表人吴土珍。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）诉被告吴土珍、吴坚新、常熟市嘉丽服饰有限公司（以下简称嘉丽公司）、江苏中宏投资实业有限公司（以下简称中宏公司）、苏州中茂置业发展有限公司（以下简称中茂公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，由审判员李丽适用简易程序于2016年2月2日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人卞有飞到庭参加诉讼，被告吴土珍、吴坚新、嘉丽公司、中宏公司、中茂公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行苏州分行诉称：2014年8月13日，被告吴土珍、吴坚新、嘉丽公司作为共同受信人与原告签订编号为926122014014091号的《综合授信合同》一份，双方约定：原告向被告吴土珍、吴坚新、嘉丽公司提供人民币360万元的授信额度，额度使用期限为2014年8月13日至2017年8月12日，贷款年利率不低于7.8%，双方就综合授信贷款的相关事项在该合同中进行了约定。同日，被告嘉丽公司、中宏公司、中茂公司作为抵押人与原告签订了编号为926122014014091DO号的《最高额担保合同》，为被告吴土珍、吴坚新、嘉丽公司签订的上述《综合授信合同》提供担保，担保的主债权为上述借款合同项下发生的全部债权，其中，被告嘉丽公司、中宏公司、中茂公司作为保证人为上述债务提供连带责任保证，被告中茂公司为上述债务提供抵押，抵押物为位于海虞镇（周行）府前路1号周行商业广场2幢112、113室、117室、118室、119室、121室、122室、133室、134室、135室房屋。2014年8月14日，原告根据被告吴土珍、吴坚新的借款支用申请，依约发放了360万元，到期日为2015年8月23日，被告至今未能偿还原告上述本金和利息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告吴土珍、吴坚新支付原告贷款本金360万元，截至2015年11月23日的逾期利息22619.58元、逾期罚息119091.18元，共计3741710.76元（实际逾期利息及逾期罚息计算至被告实际履行日止）；2、被告吴土珍、吴坚新承担原告为实现债权支付的律师费86000元；3、原告有权就被告抵押之房产折价，或以拍卖、变卖的价款优先受偿；4、被告吴土珍、吴坚新承担本案诉讼费用；5、被告嘉丽公司、中宏公司、中茂公司对被告吴土珍、吴坚新应付的支付性诉讼请求承担连带清偿责任。被告吴土珍、吴坚新、嘉丽公司、中宏公司、中茂公司均未作答辩，亦未提供证据。经审理查明:2014年8月13日，原告（授信人、乙方）与被告吴土珍、吴坚新、嘉丽公司（共同受信人、甲方）签订编号为926122014014091号的《综合授信合同》一份，约定：被告吴土珍、吴坚新、嘉丽公司自2014年8月13日起至2017年8月12日止可向原告申请使用的最高授信额度为360万元；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.8%；本合同项下的担保为保证人嘉丽公司、中宏公司、中茂公司及抵押人中茂公司与原告签订的编号为926122014014091DO号的《最高额担保合同》；借款人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期，应当向原告支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止。对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反本合同约定义务，乙方有权要求任一授信提用人对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。2014年8月13日，被告嘉丽公司、中宏公司、中茂公司均作为保证人及甲方、被告中茂公司作为抵押人及丙方与原告（担保权人及丁方）签订编号为926122014014091DO号的《最高额担保合同》一份，约定：为确保被告吴土珍、吴坚新、嘉丽公司与原告签订的编号为926122014014091号的《综合授信合同》（以下简称主合同）项下债务的履行，被告嘉丽公司、中宏公司、中茂公司愿意为主合同项下债务提供最高额连带责任保证担保；被告中茂公司愿意将名下的位于常熟市海虞镇（周行）府前路1号周行商业广场2幢112室、113室、117室、118室、119室、121室、122室、133室、134室、135室房屋提供最高额抵押担保；担保人所担保的最高债权额为603万元，最高额担保所担保的主债权发生期间为2014年8月13日至2017年8月12日；任一担保人所担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少，原告有权选择优先任何乙方主张担保权利，本合同任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）；本合同项下的保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2014年8月14日，被告常熟市海虞镇（周行）府前路1号周行商业广场2幢112室（设定的抵押最高额为70万元）、113室（设定的抵押最高额为68万元）、117室（设定的抵押最高额为60万元）、118室（设定的抵押最高额为57万元）、119室（设定的抵押最高额为57万元）、121室（设定的抵押最高额为63万元）、122室（设定的抵押最高额为57万元）、133室（设定的抵押最高额为57万元）、134室（设定的抵押最高额为57万元）、135室（设定的抵押最高额为57万元）办理了最高额抵押登记。2014年8月14日，原告依被告吴土珍的申请向其发放借款360万元，借款的期限均自2014年8月14日至2015年8月13日，借款的年利率为7.8%；支付方式均为受托支付，还款方式均为按月付息，到期还本，每月的还款日为15日。借款到期后，被告吴土珍未按按约还款，其余被告亦未能承担担保责任。截至2015年11月23日，被告吴土珍结欠原告借款本金360万元，逾期利息22619.58元，逾期罚息119091.18元。另查明：原告民生银行苏州分行为本案诉讼，与江苏普邦律师事务所签订了《律师聘请合同》，并约定应支付江苏普邦律师事务所律师代理费86000元。再查明：被告吴土珍与吴坚新于1991年3月24日登记结婚。审理中，原告明确要求被告嘉丽公司对被告吴土珍、吴坚新的涉案债务承担连带清偿责任。以上事实，有原告提交的工商登记资料、身份证、结婚证、综合授信合同、最高额担保合同、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、放款通知书、贷款详细信息、贷款基本信息、律师聘请合同及本案的庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。本院认为：原告民生银行苏州分行与被告吴土珍、吴坚新、嘉丽公司签订的《综合授信合同》，与被告嘉丽公司、中宏公司、中茂公司签订的《最高额担保合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有约束力。被告吴土珍向原告借款后未能按约支付利息，原告依据合同约定宣布《综合授信合同》项下的所有贷款提前到期并要求被告吴土珍偿还借款本息并承担违约责任，符合合同约定，本院予以准许。故原告要求借款人吴土珍偿还结欠的贷款本金及相应利息、罚息及复利的主张，本院予以支持。原告民生银行苏州分行要求被告吴土珍支付律师代理费86000元的主张，因原告已与江苏普邦律师事务所签订聘请律师合同，且江苏普邦律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，但金额超过江苏省律师服务收费的最高标准，本院酌情支持85434元。被告吴坚新与吴土珍系夫妻，又与吴土珍共同与原告签订《综合授信合同》，故本案债务应属吴坚新与吴土珍的夫妻共同债务，被告吴土珍、吴坚新应负共同还款责任。被告中茂公司与原告签订了《最高额担保合同》，愿意将名下的涉案抵押物为被告吴土珍在原告处的债务提供最高额抵押担保，且抵押物均已办理抵押登记，故原告要求以折价或者拍卖、变卖被告中茂公司名下的抵押物后的所得价款优先受偿本案债权的诉讼请求，本院予以支持。另被告嘉丽公司、中宏公司、中茂公司与原告签订了《最高额担保合同》，愿意对被告吴土珍、吴坚新的涉案债务在最高额603万元范围内承担连带清偿责任，故原告要求被告嘉丽公司、中宏公司、中茂公司对被告吴土珍、吴坚新的涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以准许，但应以合同约定的最高额603万元为限。被告吴土珍、吴坚新、嘉丽公司、中宏公司、中茂公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴土珍、吴坚新共同归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金360万元，支付计算至2015年11月23日的逾期利息22619.58元，逾期罚息119091.18元，并支付自2015年11月24日起至实际履行之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利。二、被告吴土珍、吴坚新共同支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师代理费85434元。上述第一、二项付款义务，被告吴土珍、吴坚新应于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以折价或拍卖、变卖被告苏州中茂置业发展有限公司抵押的位于常熟市海虞镇（周行）府前路1号周行商业广场2幢112室（设定的抵押最高额为70万元）、113室（设定的抵押最高额为68万元）、117室（设定的抵押最高额为60万元）、118室（设定的抵押最高额为57万元）、119室（设定的抵押最高额为57万元）、121室（设定的抵押最高额为63万元）、122室（设定的抵押最高额为57万元）、133室（设定的抵押最高额为57万元）、134室（设定的抵押最高额为57万元）、135室（设定的抵押最高额为57万元）后的所得价款分别在各自设定的抵押最高额内优先受偿本案债权。四、被告常熟市嘉丽服饰有限公司、江苏中宏投资实业有限公司、苏州中茂置业发展有限公司对被告吴土珍、吴坚新的涉案债务分别在最高额603万元内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。案件受理费减半收取18708.5元、财产保全费5000元，合计诉讼费23708.50元，由被告吴土珍、吴坚新共同负担,被告常熟市嘉丽服饰有限公司、江苏中宏投资实业有限公司、苏州中茂置业发展有限公司承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：1076）。审判员 李 丽二〇一六年二月三日书记员 王晟红《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。