安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0104民初537号 原告：安徽佑康药业有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区新产业园井岗路与雪霁路交叉口西北角，统一社会信用代码913401006989979560。 法定代表人：吴斌，总经理。 委托诉讼代理人：周世扬，安徽徽都律师事务所律师。 被告：合肥致洲中药材有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区经济技术开发区湖光路**电商园****，统一社会信用代码91340104MA2RQ6M89P。 法定代表人：刘无洲，总经理。 被告：刘无洲，男，1990年11月1日出生，汉族，户籍地安徽省六安市金安区。 原告安徽佑康药业有限公司（以下简称佑康公司）与被告合肥致洲中药材有限公司（以下简称致洲公司）、刘无洲房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告佑康公司委托诉讼代理人周世扬到庭参加了诉讼，被告致洲公司、刘无洲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告佑康公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即清偿原告租金48000元，并按月租金的5%每日向原告支付违约金，暂算至起诉之日，违约金约为9000元（以后计算至款清之日止），两项合计57000元；2.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：一、欠付房屋租金的由来：2018年5月，被告合肥致洲中药材有限公司（乙方〉与原告安徽佑康药业有限公司（甲方〉签订《房屋租赁合同》一份，合同约定：1、原告将其所有的位于合肥市蜀山区间房屋出租给被告使用；2、租赁房屋租金标准为8000元／月，年租金96000元。租金半年一付，每次提前15天付。3、租赁期限为2018年6月1日至2020年5月31日止；4、合同还约定，乙方无正当理由未支付租金的，乙方应每天按月租金的5%向甲方支付违约金；等等。合同签订后，原告依约将房屋交给被告使用，履行了全部合同义务，但是被告一直未按约定及时足额支付租金。显然，被告拖欠租金的行为己经构成严重违约，依法应承担相应的违约责任。二、被告二系被告一合肥致洲中药材有限公司唯一股东，依法应对该公司的债务承担连带责任。合肥致洲中药材有限公司于2018年5月16日向市场管理部门申请设立，2018年5月21日被批准成立。该公司为一人公司，股东为被告二刘无洲。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”依据上述规定，被告二刘无洲应对案涉债务承担连带清偿责任。三、出资不到位的股东以及未尽到监管职责的董事、监事、高管人员，应对公司债务承担相应责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三〉》第十三条规定：“股东未履行或者未全面履行出资义务，公司或者其他股东请求其向公司依法全面履行出资义务的，人民法院应予支持。公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持；未履行或者未全面履行出资义务的股东己经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务，依照本条第一款或者第二款提起诉讼的原告，请求公司的发起人与被告股东承担连带责任的，人民法院应予支持；公司的发起人承担责任后，可以向被告股东追偿。股东在公司增资时未履行或者未全面履行出资义务，依照本条第一款或者第二款提起诉讼的原告，请求未尽公司法第一百四十八条第一款规定的义务而使出资未缴足的董事、高级管理人员承担相应责任的，人民法院应予支持；董事、高级管理人员承担责任后，可以向被告股东追偿。”依据上述规定，被告二应对被告一的债务承担相应责任。综上，原告由于屡次催要上述欠款无果，为维护自身的合法权益，现特具诉状向法院提起诉讼，请求法院在查清事实的基础上依法支持原告的上述诉讼请求。审理期间，原告佑康公司自愿撤回对周峰的起诉，本院予以准许。 被告致洲公司、刘无洲未到庭辩称，亦未提供证据。 经审理查明：2018年5月28日，原告佑康公司（出租方、甲方）与被告致洲公司（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将坐落于合肥市蜀山区西北角六楼十间房屋出租给乙方用于办公，每月租金为8000元，年租金为96000元，租金半年一付，提前15天付。租赁期限从2018年6月1日至2020年5月31日止。乙方无正当理由未支付租金的，乙方应每天按月租金的5%向甲方支付违约金。合同签订后，原告依约交付了房屋，但被告装修后使用，但至今未支付房屋租金。 另查，致洲公司于2018年5月21日注册设立，为一人公司，股东为刘无洲。 上述事实，有原告提供的被告工商登记信息、身份证复印件、房地产权证复印件、《房屋租赁合同》复印件以及当事人陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。原告依约交付涉案房屋，被告致洲公司使用房屋后至今未支付房屋租金，其行为构成违约，故原告要求被告支付2018年6月1日至12月1日的租金48000元的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告按照月租金的5%每日支付逾期付款违约金，其合同约定的利率标准明显过高，被告应参照年利率24%自2018年6月1日起每日向原告支付逾期付款违约金直至欠款实际付清之日止，原告诉请中超出部分，本院依法不予支持。被告刘无洲作为一人有限公司的股东，未能提供证据证明公司财产独立于其自身的财产，应对该公司即被告致洲公司的上述债务承担连带责任。两被告未予答辩，亦未提交证据，视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告合肥致洲中药材有限公司、刘无洲于本判决书 生效之日起10日内一次性支付原告安徽佑康药业有限公司房屋租金48000元及逾期付款违约金（自2018年6月1日起以欠款本金48000元为计算基数按年利率24%计算至欠款实际付清之日止）； 二、驳回原告安徽佑康药业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1225元，由原告安徽佑康药业有限公司负担25元，被告合肥致洲中药材有限公司、刘无洲负担1200元；公告费1000元，由被告合肥致洲中药材有限公司、刘无洲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长 占 峰 人民陪审员 闫 明 人民陪审员 公佩才 二〇一九年八月二十日 书 记 员 时丁玲 本判决书所附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。