广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执复155号   复议申请人(异议人、被执行人)：王凯，男，1972年1月8日出生，身份证住址黑龙江省双鸭山市宝山区。   委托诉讼代理人：李刚，广东华商律师事务所律师。   申请执行人：刘颖，女，1973年8月14日出生，身份证住址黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区。   委托诉讼代理人：彭志斌，广东国晖律师事务所律师。   委托诉讼代理人：段晨曦，广东国晖律师事务所实习律师。   复议申请人王凯不服深圳市罗湖区人民法院（以下简称罗湖法院）作出的（2019）粤0303执异121号执行裁定书向本院申请复议，本院依法受理并组成合议庭进行审查，本案现已审查完毕。   罗湖法院在执行申请执行人刘颖与被执行人王凯婚姻家庭纠纷一案[执行案号为（2018）粤0303执13141号]过程中，拟处分被执行人王凯所有的登记在刘颖名下位于深圳市罗湖区X房产（房产证号：X，以下简称涉案房产）。异议人王凯不服，向罗湖法院提出异议称，一、涉案房产为异议人唯一一套房产，是其及女儿所必需的居住房屋，不宜拍卖、变卖或者抵债。（一）最高人民法院有相关规定，对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。（二）涉案房产系异议人唯一住房，且法院已经判决女儿归异议人抚养。同时异议人正积极办理积分入户和子女随迁入户手续，若房屋被拍卖变卖，则无法办理积分入户，这也将会影响到女儿上学的选择权。（三）在异议人与刘颖签署的离婚协议书中第三条约定，涉案房产归女儿所有。（四）刘颖经常参与赌博，欠债很多，借故原来的涉案房产证丢失而重新办理了房产证，并于2017年瞒着异议人的情况下进行了抵押借款。原先的房产证原件仍在异议人处留存，根本没有丢失。（五）现异议人身体欠佳，精神也因此案遭到严重打击。二、刘颖未向异议人提供居住房屋或者同意从涉案房产变价款中扣除租金，涉案房产不宜被强制拍卖变卖。根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,异议人未有该规定中存在的第一、二项情形，即(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持必需的居住房屋的；(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。综上，请求终止执行（2018）粤0303执13141号搬迁通知书，终止对涉案房产的拍卖、变卖、抵债程序。   就异议人所提异议，申请执行人答辩称，一、涉案房产并非异议人及其所扶养家属生活必需的居住房屋。二、如法院经审查依法认定涉案房产系异议人生活必需的居住房屋，申请执行人同意依《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项规定，按照当地廉租房住房保障面积标准为异议人及其所扶养家属提供居住房，或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除最长期限为5到8年的租房租金。三、法院于2018年9月20日立案强制执行，早已穷尽了其他执行措施，但均没有实现申请执行人的债权。如果不对涉案房产进行拍卖，申请执行人的合法权益将无法得到保障，生效判决也将形同虚设。四、对涉案房产进行拍卖，属于有益的执行行为。五、异议人提交的离婚协议书缺乏真实性和有效性，不应被采信。六、申请书中称刘颖在婚姻关系存续期间经常参与赌博等纯属造谣诽谤，与事实不符。综上，请求驳回异议人的执行异议。   罗湖法院查明，关于申请执行人刘颖与被执行人王凯婚姻家庭纠纷一案，该院于2018年5月10日作出（2017）粤0303民初8201号民事判决书，判决：一、准予原告刘颖与被告王凯离婚；二、婚生女王X由被告王凯抚养，自本判决生效之日起原告刘颖应向被告王凯支付王X抚养费每月1800元至王X年满十八周岁时止。三、原告刘颖可每月探望王X一次，被告王凯应予以协助；四、涉案房产归被告王凯所有，原告刘颖应在本判决生效之日起三个月内协助被告王凯办理房产过户登记手续；五、被告王凯应在本判决生效之日起三个月内向原告刘颖支付房屋补偿款2045000元；六、驳回原告刘颖的其他诉讼请求；七、驳回被告王凯的其他答辩请求。本案受理费人民币19750元（原告预交），由原、被告平均负担；评估费16200元（原告预交），由原、被告平均负担。因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人向该院申请强制执行，该院立案受理，并于2019年3月8日作出（2018）粤0303执13141号执行裁定书，裁定拍卖被执行人王凯所有的登记在刘颖名下的涉案房产。   罗湖法院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案中，申请执行人答辩时同意按相关标准为异议人预留五年租房租金，因此异议人请求终止执行（2018）粤0303执13141号搬迁通知书及撤销房屋拍卖没有依据，该院不予支持。遂作出（2019）粤0303执异121号执行裁定书，裁定驳回异议人王凯的异议请求。   复议申请人王凯不服上述异议裁定，向本院申请复议，请求撤销罗湖法院（2019）粤0303执异121号执行裁定并发回重新审查，终止执行（2018）粤0303执13141号搬迁通知书，终止对涉案房产的拍卖、变卖、抵债程序。其复议理由与异议理由基本相同，并补充如下：一、罗湖法院遗漏了复议申请人增加的撤销（2018）粤0303执13141号执行裁定书这一异议请求，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条之规定，应撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；二、虽然申请执行人同意预留五年租房租金，但考虑到本案系因离婚财产分割导致的房屋补偿款执行问题，双方存在通过执行和解等方式妥善解决问题的可能性，并非必须要拍卖涉案房产。   就复议申请人的复议请求，申请执行人的答辩理由与其异议答辩理由基本相同，并补充如下：一、罗湖法院异议裁定于2019年3月27日作出，异议人的增加异议请求申请书于2019年4月4日向罗湖法院提交，异议裁定作出在前，不存在遗漏异议请求之情形，且异议裁定已经充分论证了驳回异议人异议请求的事实理由及法律依据，不应被撤销；二、女儿于2000年出生，至今已年满十八周岁，涉案房产非复议申请人及其所扶养家属的生活必需住房，复议申请人不应屡次以亲情为工具逼迫申请执行人让步；三、复议申请人先前多次以执行和解为由意图终结执行程序，其实质上根本无任何和解诚意，执行案件几乎无和解可能性。综上，请求驳回复议申请人的复议申请。   本院经审查，罗湖法院查明的事实属实，本院予以确认。   本院认为，首先，就罗湖法院是否遗漏异议请求的问题。执行法律文书系人民法院在执行程序中所作出的具体执行行为之外在体现，对执行行为是否符合法律规定的审查亦是通过对相关执行法律文书的审查予以认定。本案中，罗湖法院作出的（2018）粤0303执13141号搬迁通知书、执行裁定书，均为对涉案房产进行处分这一执行行为之外在体现。因此，即使异议人在最初提出异议请求时未明确请求撤销（2018）粤0303执13141号执行裁定书，但其异议请求为终止对涉案房产的处分，而异议案件审查的核心焦点亦在于此，并不存在复议申请人所谓的遗漏异议请求之情形。   其次，就唯一居住房屋的执行问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项之规定，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，人民法院对被执行人提出的生活必需住房之异议不予支持。本案中，申请执行人已明确表示愿意按照上述司法解释的规定办理，复议申请人以涉案房产为生活必需住房为由阻却执行，理由不能成立。   第三，就执行和解的问题。根据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第一条之规定，在执行过程中，当事人可以自愿协商达成和解协议，依法变更生效法律文书确定的权利义务主体、履行标的、期限、地点和方式等内容。本案中，双方并未就债务之履行达成和解协议，且申请执行人亦明确表示无和解之可能。执行案件强制执行复议申请人所有的涉案房产以清偿债务，符合法律规定。复议申请人以本案存在和解可能为由阻却执行，理由不能成立。   综上所述，复议申请人的复议理由均不能成立，就其复议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：   驳回复议申请人王凯的复议请求，维持深圳市罗湖区人民法院（2019）粤0303执异121号执行裁定。   本裁定为终审裁定。       审  判  长   曹 勇   审  判  员   田 磊   审  判  员   张文佳         二〇一九年八月十五日     书  记  员   李秋霭