贵州省贵定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2723民初246号 原告：刘媛怡，女，汉族,1975年4月22日生，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：王晓红，贵州一策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘济鹏，贵州一策律师事务所实习律师。 被告:贵州山语院酒店投资管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区。统一社会信用代码91520100798818070K。 法定代表人：王学军，该公司总经理。 被告：贵州山语院酒店投资管理有限公司贵定分公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州贵定县。统一社会信用代码91522723569244990Y。 负责人：王茂祥。 被告：贵定中恒房地产开发实业有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州贵定县。统一社会信用代码915227237801621222。 法定代表人：沈斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：龚晓云，该公司员工。 原告刘媛怡诉被告贵州山语院酒店投资管理有限公司（以下简称贵州山语院公司）、贵州山语院酒店投资管理有限公司贵定分公司（以下简称贵州山语院贵定分公司）、贵定中恒房地产开发实业有限公司（以下简称贵定中恒房开公司）委托合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘媛怡的委托诉讼代理人王晓红、被告贵定中恒房开公司的委托诉讼代理人龚晓云到庭加诉讼，被告贵州山语院公司、贵州山语院贵定分公司经本院公告传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 原告刘媛怡向本院提出诉讼请求：一、判决被告连带支付原告自2007年6月至2016年7月的固定回报费47643元及自2011年5月至固定回报费付清日止的逾期利息（利息暂计算至2018年11月23日，按中国人民银行同期贷款利率计算为12229元），以上共计59872元；二、诉讼费由被告承担。事实及理由:2007年7月9日，原、被告签订《“金海雪山”公寓式泉浴水疗度假酒店委托经营管理协议》，约定原告将其位于盘江××“××海雪山”旅游度假中心××公寓××号房屋交付给被告贵州山语院公司统一经营管理，每年固定回报8551元，每年5月31日代扣税后向原告支付本年度回报。若委托期内被告贵州山语院公司未支付固定回报，原告可以要求被告贵定中恒房开公司代被告贵州山语院公司支付，三方在协议上签字盖章。2013年3月1日，原告与贵州山语院贵定分公司续签该经营合同，但是，被告在支付了31047元后就未再支付回报费用，涉案房屋一直被被告使用至2016年7月。原告多次要求被告支付未果，为此，特诉至法院，望支持诉请。 被告贵州山语院公司、贵州山语院贵定分公司未出庭应诉，亦未提出答辩及提供证据。 被告贵定中恒房开公司辩称：答辩公司不承担连带担保责任，2007年至2017年期间，经营管理主体多次变动，2011年由贵定山语院旅游开发有限公司管理，并与答辩公司签订承包合同，贵定山语院旅游开发有限公司重新与业主委员会签订合同，该事答辩公司并不知道。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 贵定中恒房开公司于2005年10月24日登记成立，从事房地产开发；贵州山语院公司于2007年3月26日登记成立，从事酒店经营、会所、旅游项目等经营活动；贵州山语院贵定分公司于2008年3月5日登记成立，从事的业务与贵州山语院公司相同。贵定中恒房开公司开发位于贵定县式房屋，刘媛怡购买贵定中恒房开公司开发修建的酒店周边“金海雪山”公寓式房屋第5幢3层7号房一套。由于贵定中恒房开公司将其开发的“金海雪山水疗度假酒店”交贵州山语院公司经营，2007年7月9日，贵州山语院公司与刘媛怡签订了《“金海雪山”公寓式泉浴水疗度假酒店委托经营管理协议》，该协议约定：“刘媛怡将其位于“金海雪山”公寓式泉浴水疗度假酒店5号公寓3层7号房屋一套委托贵州山语院公司经营管理，贵州山语院公司每年支付固定回报利润8551元，并在每年5月31日代扣税后向刘媛怡支付本年度回报，期限为2007年6月1日至2017年5月31日，共十年；贵定中恒房开公司作为担保人在合同上签字，并以“酒店”中自有的水疗中心、高级会所、会务中心、商务中心、接待大厅、宴会厅等公用设施提供担保，保证刘媛怡的固定回报利润可以收到。若在委托期内贵州山语院公司未向刘媛怡支付固定回报，刘媛怡可以要求贵定中恒房开公司替代贵州山语院公司支付，或要求贵定中恒房开公司原价回购该物业；协议实行起十年后，即2017年5月31日后，若刘媛怡愿意将此物业销售给贵定中恒房开公司，贵定中恒房开公司无条件原价回购该物业”。合同签订后，刘媛怡将房屋交贵州山语院公司管理经营，刘媛怡收到至2010年11月税后固定回报利润31047元。 2012年1月1日，贵定中恒房开公司又将“金海雪山水疗度假酒店”承包给贵定县山语院旅游开发有限公司经营，双方签订了《承包经营管理服务合同》，期限为合同签署之日起五年。由于贵定县山语院旅游开发有限公司经营不善，贵定中恒房开公司又将“金海雪山水疗度假酒店”承包给贵州山语院贵定分公司经营，刘媛怡从2010年11月之后，未收到固定回报利润。2019年1月23日，原告向本院提起诉讼。 另查明：从2017年起贵定中恒房开公司收回“金海雪山水疗度假酒店”自行管理。 庭审中，刘媛怡认为：2007年5月至2016年7月总的固定回报为76959元（8551元/年×9年），扣减8%税费6157元（76959元×8%）和已支付固定回报利润31047元后，尚欠39755元（76959元-6157元-31047元）。从2011年5月起，以应付固定回报利润为基数按年利率6.4%的标准分段计算至全部固定回报费付清日止。 本院认为，贵定中恒房开公司将“金海雪山水疗度假酒店”交贵州山语院公司经营，贵州山语院公司与刘媛怡签订《“金海雪山”公寓式泉浴水疗度假酒店委托经营管理协议》，贵定中恒房开公司以保证人名义保证贵州山语院公司按协议约定支付固定回报利润，该协议是当事人真实意思表示，且不违反法律规定，协议成立有效，对当事人具有约束力。刘媛怡将购买的公寓交贵州山语院公司使用，贵州山语院公司、保证人贵定中恒房开公司仅支付至2010年11月的税后固定回报利润31047元。现刘媛怡要求贵州山语院公司、贵州山语院公司贵定分公司、贵定中恒房开公司支付从2007年6月至2016年7月尚欠的税后固定回报利润应为47643元，但按照双方约定，从2007年5月至2016年7月尚欠的税后固定回报应为39755元（8551元/年×9年=76959元，扣减8%税费为：76959元×8%=6157元和已支付固定回报利润31047元），本院仅支持尚欠固定回报为39755元。刘媛怡与贵州山语院公司签订协议约定的时间为2007年6月1日至2017年5月31日，在此期间，双方无解除或终止合同的情形，因此，固定回报利润应由合同相对方贵州山语院公司承担。贵定中恒房开公司在此期间保证给付税后固定回报利润可以收到，因未约定保证方式，视为连带责任保证。因双方约定的保证期间至固定回报利润可以收到，按法律规定视为保证期间约定不明，保证期间为主债务履行期满后两年（即至2019年5月31日），刘媛怡在2019年1月23日提起诉讼，贵定中恒房开公司应承担保证责任，故该期间固定回报利润由贵州山语院公司给付，贵定中恒房开公司承担连带保证责任。刘媛怡要求贵州山语院公司贵定分公司承担此期间的给付责任，但未提供与贵州山语院公司贵定分公司签订的协议，亦未提供贵州山语院公司贵定分公司在此期间使用其房屋的证据，本院不予支持。 关于刘媛怡主张的利息问题，因双方未约定逾期支付固定回报利润的违约责任，合同履行期满，贵州山语院公司未支付固定回报费用，给刘媛怡造成了一定的损失，应予补偿。刘媛怡要求按年利率6.4％计算至付清之日止，但未提供相关利率依据，本院支持从2016年6月1日以应支付税后固定回报利润39755元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算利息至付清之日止，贵定中恒房开公司承担连带保证责任。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告贵州山语院酒店投资管理有限公司于本判决生效之日起三日内给付原告刘媛怡税后固定回报利润三万九千七百五十五元（￥：39755元）及利息（利息计算方式：从2016年6月1日起，以应付税后固定回报利润39755元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算利息至付清之日止）； 二、被告贵定中恒房地产开发实业有限公司对上述款项承担连带给付责任； 三、驳回原告刘媛怡其他诉讼请求。 如义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1296元，由被告贵州山语院酒店投资管理有限公司、贵定中恒房地产开发实业有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如义务人未按判决规定的期间履行义务,权利人可在判决确定的履行期间最后一日起二年内向人民法院申请执行。 审 判 长  陈留龙 审 判 员  罗文才 人民陪审员  莫 坤 二〇一九年八月十五日 书 记 员  邵 丹