山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0105民初5755号原告:王婷，女，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李佩，北京市百瑞（济南）律师事务所律师。被告：范学涛，男，，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杭怀川，济南历下甸柳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：刘昊，济南历下甸柳法律服务所法律工作者。被告：耿华（曾用名耿园园），女，汉族，住山东省邹城市。被告：刘井连，女，汉族，住山东省邹城市。以上两被告共同委托诉讼代理人：张倩茹，山东博翰源律师事务所律师。原告王婷与被告范学涛、耿华、刘井连赠与合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王婷的委托诉讼代理人李佩，被告范学涛的委托诉讼代理人杭怀川，被告耿华及被告刘井连的共同委托诉讼代理人张倩茹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王婷向本院提出诉讼请求：1.依法确认被告范学涛赠与被告耿华位于济南市xx，房产证号为：鲁（2016）济南市不动产权第**的房产行为无效，依法判令被告耿华、被告刘井连返还以上房产，并过户到原告名下；2.依法确认被告范学涛赠与被告耿华位于潍坊市奎文区xx，房房产证号为：鲁（2018）潍坊市奎文区不动产权第**房产及大有xx车位行为无效，依法判令被告耿华返还以上房产及车位，并过户到原告名下；3.案件受理费、财产保全费等由被告承担。事实与理由：原告王婷与被告范学涛于2012年11月7日登记结婚，婚后生育一女范雅斐，原告王婷与被告范学涛因感情不和于2017年5月11日离婚。在婚姻关系存续期间，被告范学涛与被告耿华存在不正当男女关系，并赠与被告耿华位于济南市天桥区西工商河路17号3号楼1-201室房产一套，登记在被告刘井连名下。另外，还赠与被告耿华位于潍坊市xx房产一套及大有公馆车位两处，该房产及车位登记在被告耿华名下。原告认为，被告范学涛在婚姻关系存续期间的赠与行为侵犯了原告的合法权利，违背了公序良俗，其赠与行为无效，被告耿华应当依法返还上述赠与的财产。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告范学涛辩称，原告所诉全部属实，赠与合同的效力问题请求法院依法裁决。被告耿华辩称，首先，王婷并未提供充分的证据证明涉案两套房屋的购房款项均是范学涛所出资。鉴于第一被告答辩意见称原告所诉均属实，根据法律规定，第一被告应提交证据证明购房款是由其出资以证明自己的主张。其次，即便是范学涛有所出资，该款项是否属于夫妻共同财产，也需要王婷提供证据证明。再次，无论原告能否证明涉案房屋的购房款项是范学涛用夫妻共同财产出资，原告均无权要求返还房屋本身。按照原告的说法，范学涛是出资进行购房，而非将原有的房屋过户给耿华。这就涉及到应该返还原物还是返还相应的款项问题。如果赠与人给受赠人钱让其购房，且登记在受赠人名下，赠与行为被确认无效后，受赠人应返还相应的钱款；如果赠与人是把原来登记在自己名下的房屋变更登记为受赠人名下，则应该返还房屋。从本案的实际情况来看，范学涛并非先自己购房然后过户给耿华，因此即便是原告能够证明赠与行为应属无效，被告也是应该返还购房款。对于房屋的增值部分，如果判令耿华和刘井连返还房屋，范学涛不仅没有财产损失，反而可以从房屋的增值部分获利，这种“人财两得”的示范效应将不利于婚姻家庭的和谐稳定，亦与婚姻法的立法本意相悖。根据原告的举证情况可以看出相应证据不可能是原告自己保存，应为被告范学涛向其提供，若原告与被告范学涛所述为实，即范学涛离婚时恶意隐瞒财产，在与被告耿华结婚生子后又协助原告以原告的名义要回财产，如此范学涛在第一、二段婚姻中存在过错。耿华一直以为范学涛已经离婚，范学涛也是这样对耿华说的，正因为相信这一点，作为已经离异过一次的耿华非常渴望能有一段稳定的婚姻关系，此后耿华也的确跟范学涛结婚并生育了孩子。耿华即是通俗所说的“被小三”的情况。双方的婚姻关系至今仍在持续，耿华作为上市公司的培训经理，收入稳定，其与第一被告组建家庭也拿出自己的积蓄和收入。原告所诉若属实，事情的主要错误也应当由范学涛承担。现在房屋价值已有所增长，从不应让有主要过错的范学涛在不正当行为中不合理受益的角度考虑，即便判令耿华、刘井连返还，亦只应当返还购房款，而不应当将房屋实物返还。综上，王婷并未提供证据证明其诉讼主张，且诉讼请求无法律依据，恳请法庭查明事实，采纳答辩意见。被告刘井连辩称，同第二被告的答辩意见，被告刘井连年事已高，对于当时购房只知道与女儿耿华以及被告范学涛三人都有出资，自己也拿出了积蓄，但具体金额已无法记清。当时以为被告范学涛已经离婚，有诚意与自己的女儿耿华再次结婚，对于其他事情所知不多。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。关于原告提交的2018年2月26日被告耿华出具《声明书》一份，证明位于济南市天桥区xx号房产和位于潍坊市xx号房产及车位全部由范学涛出资，基于被告范学涛与被告耿华的不正当关系，登记在被告耿华及被告耿华的母亲刘井连名下。被告耿华承诺范学涛可以随时将房产要回过户到范学涛名下，被告耿华、被告刘井连应当予以返还。对该证据的真实性，被告范学涛予以认可。被告耿华与被告刘井连对该证据的真实性不予认可，认为该证据不完整且系被告耿华系在被告范学涛强迫下所签，非真实意思表示，但被告耿华与刘井连均未提交证据予以反驳，对该证据的真实性本院予以认定。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2002年11月7日，原告王婷与被告范学涛登记结婚，两人于2017年5月11日离婚。本案争议的第一套房产坐落于济南市天桥区xx，2016年7月12日，案外人崔久亮、薛丽华向被告刘井连出具《收条》一份，载明：“今由本人崔久亮、薛丽华收到刘井连购房全款人民币玖拾陆万元正（￥960000元）房款全部收清。天桥区xx及地下室。证号：天**。（含定金人民币叁万元正，￥30000元）。”后该房产变更房产房产证号为：鲁（2016）济南市不动产权第**于2016年变更登记在被告刘井连名下。本案争议的另一套房产坐落于潍坊市xx（房产证号:鲁（20**）潍坊市奎文区不动产权第xx号），该房产于2016年出资购买，并于2017年登记在被告耿华名下。2016年11月10日，潍坊大有置业有限公司向被告耿华出具收款收据一份，载明：“xx车位款238000元。”潍坊xxx车位登记在被告耿华名下。另查明，被告耿华与被告刘井连系母女关系。2018年2月26日，被告耿华向被告范学涛出具《声明书》一份，载明：“本人耿华名下所有房产及汽车皆是由范学涛出资购买，耿华未拿一分钱，无论什么情况下，范学涛可以直接过户到自己名下，包括济南天桥区xx的房产，名字是刘井连，皆由范学涛出资购买，只是放在她名下，范学涛可以随时过户到自己名下，以上财产不论是婚内还是离婚后，耿华什么都不要，净身出户。互相尊重、理解，双方不可破坏对方的名誉等行为。声明人：耿华。”庭审中，原告王婷与被告范学涛述称，本案争议的两套房产及大有公馆xx车位均由被告范学涛出资购买，虽被告耿华与被告刘井连辩称其亦履行了出资义务，但未提交证据，对被告耿华与被告刘井连的抗辩意见，本院不予采信。本院认为，被告范学涛与原告王婷夫妻关系存续期间，在双方无约定财产制的情况下，被告范学涛在夫妻关系存续期间获取的收入应为夫妻共同共有财产。被告范学涛在夫妻关系存续期间，擅自将夫妻共同共有的财产出资为耿华购买房屋及车位，范学涛的该种行为应属于赠与。本案中，根据耿华向范学涛出具的《声明书》内容，涉案的两套房产及车位由范学涛出资购买，范学涛向耿华赠与的钱款金额，远远超出了因日常生活需要而处理夫妻共同财产的范畴，事前既未征得原告王婷的同意，亦未经过追认，该赠与行为已经侵犯了原告王婷的财产权益，且违背社会公序良俗，赠与行为无效，因赠与产生的财产应予返还。关于原告要求被告返还房产及车位并过户至自己名下的诉讼请求，因范学涛出资后，由耿华及其母亲刘井连直接购买，并登记在耿华及其母亲刘井连名下，该行为不符合不动产产权赠与的法律要件，故本院认为范学涛赠与的财产系钱款赠与，非房产、车位赠与，故原告要求撤销房产、车位赠与并转移至原告名下的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：驳回原告王婷的诉讼请求。案件受理费25470元，财产保全费5000元。共计30470元，由原告王婷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王 可人民陪审员  陈同健人民陪审员  张瑛芮二〇一九年八月二十七日书 记 员  蔺 菲