杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0106民初9437号 原告：招商银行股份有限公司杭州凤起支行，住所地杭州市莫干山路329号浙江邮政公司大厦裙房1-2层。 负责人：俞宇懿，行长。 委托诉讼代理人：苗嘉琪，该行员工。 委托诉讼代理人：黄河，浙江金道律师事务所律师。 被告：杭州麦仕林实业有限公司，住所地杭州市江干区白云大厦2幢1606室。 法定代表人：姚琛，执行董事。 被告：陈祥红，男，1963年8月5日出生，汉族，住杭州市下城区。 被告：黄先玫，女，1963年7月15日出生，汉族，住杭州市下城区。 被告：姚琛，男，1965年2月13日出生，汉族，住杭州市上城区。 四被告共同委托诉讼代理人：金涛，浙**浙律师事务所律师。 原告招商银行股份有限公司杭州凤起支行与被告杭州麦仕林实业有限公司（以下简称麦仕林公司）、陈祥红、黄先玫、姚琛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月15日立案后，适用普通程序，依法组成合议庭，于2019年1月3日第一次公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人苗嘉琪及原委托诉讼代理人岑露莎、被告麦仕林公司、陈祥红、姚琛的共同委托诉讼代理人金涛到庭参加诉讼，被告黄先玫未到庭参加诉讼。本案于2019年4月11日第二次公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人苗嘉琪及原委托诉讼代理人岑露莎、四被告的共同委托诉讼代理人金涛到庭参加诉讼。后本案于2019年7月30日第三次公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人苗嘉琪、黄河、四被告的同委托诉讼代理人金涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告麦仕林公司立即向原告返还借款本金10473099.06元，支付自2017年1月21日起至2017年7月6日止的利息310759.17元、自2017年7月7日起至2018年9月27日止的罚息1219327.64元、自2017年1月21日起至2018年9月27日止的复息104532.95元，并支付自2018年9月27日起至实际清偿之日止的罚息、复息（罚息、复息以年利率9.135%计收）；2.被告麦仕林公司立即向原告反还贷款本金2650000元，支付自2017年1月21日起至2017年8月24日止的利息100525.84元、自2017年8月25日起至2018年9月27日止的罚息268302.56元、自2017年1月21日起至2018年9月27日止的复息24392.89元，并支付自2018年9月27日起至实际清偿日止的罚息、复息（罚息、复息以年利率9.135%计收）；3.被告麦仕林公司立即向原告返还贷款本金7600000元，支付自2017年1月21日起至2017年8月24日止的利息277704元、自2017年8月25日起至2018年9月27日止的罚息769471.50元、自2017年1月21日起至2018年9月27日止的复息68533.45元，并支付自2018年9月27日起至实际清偿日止的罚息、复息（罚息、复息以年利率9.135%计收）；4.被告麦仕林公司立即向原告返还贷款本金7900000元，支付自2017年1月21日起至2017年7月6日止的利息223181.58元、自2017年7月7日起至2018年9月27日止的罚息898072元、自2017年1月21日起至2018年9月27日止的复息75647.96元，并支付自2018年9月27日起至实际清偿日止的罚息、复息（罚息、复息以年利率9.135%计收）；5.被告陈祥红、黄先玫对上述第一、二、三、四项诉请项下全部债务承担连带清偿责任；6.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2006）第006180号／杭房权证江移字第××号、杭房江移共字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金740000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；7.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2006）第006181号／杭房权证江移字第××号、杭房江移共字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金740000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；8.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2006）第006182号／杭房权证江移字第××号、杭房江移共字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金1740000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；9.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2006）第006183号／杭房权证江移字第××号、杭房江移共字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金1740000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；10.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2006）第006184号／杭房权证江移字第××号、杭房江移共字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金1740000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；11.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2014）第017497号／杭房权证江移字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金4270000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；12.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2014）第017496号／杭房权证江移字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金1740000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；13.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2013）第018936号／杭房权证江移字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金740000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；14.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2013）第018939号／杭房权证江移字第××号、杭房权证移字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金740000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；15.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2013）第018940号／杭房权证江移字第××号、杭房权证移字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金1740000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；16.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2013）第018941号／杭房权证江移字第××号、杭房权证移字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金1740000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；17.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告姚琛名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2008）第002469号／杭房权证江移字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金4230000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；18.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告姚琛名下位于杭州市江干区白云大厦2幢1606室［产权证号：杭江国用（2008）第002470号／杭房权证移字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金1680000元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；19.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红名下位于杭州市江干区［产权证号：杭江国用（2015）第003749号／杭房权证江移字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金1680000元以及利息、罚息、付息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；20.若被告麦仕林公司未按期足额履行第一、二、三、四项诉请下全部债务的，原告对被告陈祥红、黄先玫名下位于杭州市下城区［产权证号：杭下国用（2012）第009899号／杭房权证下移字第××号、杭房权证下移字第××号］的房地产以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金8020000元以及利息、罚息、付息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；21.本案诉讼费由四被告共同承担。 事实和理由：一、抵押担保情况。 1.2016年7月8日，原告与被告陈祥红、黄先玫签订《最高额抵押合同》（编号：2016年授抵字第102号），约定：为担保被告麦仕林公司在2016年7月8日至2019年7月7日期间从原告处获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑等授信项下债务的履行，被告陈祥红、黄先玫自愿以其名下位于杭州市江干区房屋提供给原告作为抵押物；协议价分别为740000元、740000元，1740000元，1740000元，1740000元；抵押担保范围为原告在融资期间向被告麦仕林公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为6700000元），以及利息、罚息、复息、违约金等费用。2016年7月13日，双方就上述房屋按协议价的最高债权数额办理了抵押登记手续。 2.2016年7月8日，原告和被告陈祥红签订《最高额抵押合同》（编号：2016年授抵字第102号），约定：为担保被告麦仕林公司在2016年7月8日至2019年7月7日期间从原告处获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑等授信项下债务的履行，被告陈祥红自愿以其名下位于杭州市江干区房屋提供给原告作为抵押物；协议价分别为4270000元、1740000元；抵押担保范围为原告在融资期间向被告麦仕林公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为6010000元），以及利息、罚息、复息、违约金等费用。2016年7月13日，双方就上述房屋按协议价的最高债权数额办理了抵押登记手续。 3.2016年7月8日，原告和被告陈祥红、黄先玫签订《最高额抵押合同》（编号：2016授抵字第104号），约定：为担保被告麦仕林公司在2016年7月8日至2019年7月7日期间从原告处获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑等授信项下债务的履行，被告陈祥红、黄先玫愿意以其名下位于杭州市下城区房屋提供给原告作为抵押物；协议价为8020000元；抵押担保范围为原告在融资期间向被告麦仕林公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为8020000元），以及利息、罚息、复息、违约金等费用。2016年7月8日，双方就上述房屋按协议价的最高债权数额办理了抵押登记手续。 4.2016年8月26日，原告与被告陈祥红、黄先玫签订《最高额抵押合同》（编号：2016年授抵字第103号），约定：为担保被告麦仕林公司在2016年8月26日至2019年8月25日期间从原告处获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑等授信项下债务的履行，被告陈祥红、黄先玫愿意以其名下位于杭州市江干区房屋提供给原告作为抵押物；协议价分别为740000元、740000元、1740000元、1740000元；抵押担保范围为原告在融资期间向被告麦仕林公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为11000000元），以及利息、罚息、复息、违约金等费用。2016年8月26日，双方就上述房屋按协议价的最高债权数额办理了抵押登记手续。 5.2016年8月26日，原告与被告陈祥红签订《最高额抵押合同》（编号：2016年授抵字第103号），约定：为担保被告麦仕林公司在2016年8月26日至2019年8月25日期间从原告处获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑等授信项下债务的履行，被告陈祥红愿意以其名下位于杭州市江干区房屋提供给原告作为抵押物；约定的评估价为1680000元；抵押担保范围为原告在融资期间向被告麦仕林公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为11000000元），以及利息、罚息、复息、违约金等费用。2016年8月26日，双方就上述房屋按约定评估价的最高债权数额办理了抵押登记手续。 6.2016年8月26日，原告与被告姚琛签订《最高额抵押合同》（编号：2016年授抵字第103号），约定：为担保被告麦仕林公司在2016年8月26日至2019年8月25日期间从原告处获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑等授信项下债务的履行，被告陈祥红愿意以其名下位于杭州市江干区房屋提供给原告作为抵押物；协议价分别为4230000元和1680000元；抵押担保范围为原告在融资期间向被告麦仕林公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为11000000元），以及利息、罚息、复息、违约金等费用。2016年8月26日，双方就上述房屋按协议价的最高债权数额办理了抵押登记手续。 二、授信、保证担保及借款情况。 1.2016年7月8日，原告和被告麦仕林公司签订《授信协议》（编号：2016年授字第102号），约定：原告向被告麦仕林公司提供11000000元循环授信额度，授信期间为12个月，从2016年7月8日起到2017年7月7日止；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行。 同日，被告陈祥红、黄先玫作为保证人分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号均为：2016年授保字第102号），被告陈祥红、黄先玫均承诺为被告麦仕林公司在《授信协议》（编号：2016年授字第102号）项下所欠原告的债务提供连带保证责任；保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告麦仕林公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为11000000元）以及利息、罚息、复息、违约金等费用；保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资到期日另加两年。 2016年11月18日，原告和被告麦仕林公司签订《借款合同》（编号：2016年贷字第211号），约定：被告麦仕林公司因流动资金周转需要向原告申请流动资金贷款，贷款金额为11000000元，贷款用途为归还政府转贷资金；贷款期限为8个月，自2016年11月18日至2017年7月7日；利率采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行同业拆借中心公布的贷款基准利率（LPR）为基准利率，加179个基本点确定；被告麦仕林公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息，被告麦仕林公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；每月计息一次，计息日为每月的20日，每一计息日当日付息。2016年11月22日，原告向被告麦仕林公司发放贷款11000000元，年利率为6.09%。后被告麦仕林公司未按期还款，截至2018年9月27日，尚欠原告借款本金10473099.06元，利息310759.17元、罚息1219327.64元。 2.2016年7月8日，原告和被告麦仕林公司签订《授信协议》（编号：2016年授字第104号），约定：原告向被告麦仕林公司提供8000000元循环授信额度，授信期间为12个月，从2016年7月8日起到2017年7月7日止；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行。 同日，被告陈祥红、黄先玫作为保证人分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号均为：2016年授保字第104号），被告陈祥红、黄先玫均承诺为被告麦仕林公司在《授信协议》（编号：2016年授字第104号）项下所欠原告的债务提供连带保证责任；保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告麦仕林公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为8000000元）以及利息、罚息、复息、违约金等费用；保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资到期日另加两年。 2016年11月18日，原告和被告麦仕林公司签订《借款合同》（编号：2016年贷字第212号），约定：被告麦仕林公司因流动资金周转需要向原告申请流动资金贷款，贷款金额为7900000元，贷款用途为归还政府转贷资金；贷款期限为8个月，自2016年11月18日至2017年7月7日；利率采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行同业拆借中心公布的贷款基准利率（LPR）为基准利率，加179个基本点确定；被告麦仕林公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息，被告麦仕林公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；每月计息一次，计息日为每月的20日，每一计息日当日付息。2016年11月21日，原告向被告麦仕林公司发放贷款7900000元，年利率为6.09%。后被告麦仕林公司未按期还款，截至2018年9月27日，尚欠原告借款本金7900000元，利息223181.58元、罚息898072元。 3.2016年8月26日，原告和被告麦仕林公司签订《授信协议》（编号：2016年授字第103号），约定：原告向被告麦仕林公司提供11000000元循环授信额度，授信期间为12个月，从2016年8月26日起到2017年8月25日止；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行。 同日，被告陈祥红、黄先玫作为保证人分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》（编号均为：2016年授保字第103号），被告陈祥红、黄先玫均承诺为被告麦仕林公司在《授信协议》（编号：2016年授字第104号）项下所欠原告的债务提供连带保证责任；保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告麦仕林公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为11000000元）以及利息、罚息、复息、违约金等费用；保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资到期日另加两年。 2016年8月31日，原告和被告麦仕林公司签订《借款合同》（编号：2016年贷字第152号），约定：被告麦仕林公司因流动资金周转需要向原告申请流动资金贷款，贷款金额为3000000元，贷款用途为归还政府转贷资金；贷款期限为12个月，自2016年8月31日至2017年8月25日；利率采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行同业拆借中心公布的贷款基准利率（LPR）为基准利率，加179个基本点确定；被告麦仕林公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息，被告麦仕林公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；每月计息一次，计息日为每月的20日，每一计息日当日付息。2016年8月31日，原告向被告麦仕林公司发放贷款3000000元，年利率为6.09%。后被告麦仕林公司未按期还款，截至2018年9月27日，尚欠原告借款本金2650000元，利息100525.84元、罚息268302.56元。 2016年11月8日，原告和被告麦仕林公司签订《借款合同》（编号：2016年贷字第204号），约定：被告麦仕林公司因流动资金周转需要向原告申请流动资金贷款，贷款金额为7600000元，贷款用途为归还政府转贷资金；贷款期限为10个月，自2016年11月8日至2017年8月25日；利率采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行同业拆借中心公布的贷款基准利率（LPR）为基准利率，加179个基本点确定；被告麦仕林公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息，被告麦仕林公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；每月计息一次，计息日为每月的20日，每一计息日当日付息。2016年11月10日，原告向被告麦仕林公司发放贷款7600000元，年利率为6.09%。后被告麦仕林公司未按期还款，截至2018年9月27日，尚欠原告借款本金7600000元，利息277704元、罚息769471.50元。 原告认为，被告麦仕林公司未按时足额偿还贷款本息构成违约，应承担相应的民事责任，被告陈祥红、黄先玫、姚琛需履行担保义务。为维护原告的合法权益，诉至法院。 四被告答辩称，一、因原告主张多笔借款，被告麦仕林公司需要进行核实确定。二、根据借款合同约定，借款均用于归还被告麦仕林公司此前向中小企业服务有限公司“过桥贷款”，因此本案借款属于“以新还旧”，原告并未告知担保人，因此抵押人和保证人均不需要承担担保责任。三、原告主张的罚息和复息与合同约定不符，其中《借款合同》约定复息按同期贷款利率计算，原告按照利率上浮50%主张与合同约定不符。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对于收入凭证，系原告认可被告麦仕林公司归还借款情况，被告麦仕林公司也未提供相反证据推翻该证据记载的内容，本院予以认定；2.对原告提供的《承诺函》，被告黄先玫对于2016年8月31日和2016年11月18日两份《承诺函》上签名的真实性有异议并提出鉴定申请，本院认为，本院将在本院认为部分阐述本案并不属于“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷”的行为，因此即便该两份《承诺函》并非被告黄先玫签字，也不影响其承担保证责任，因此对其申请不予准许；3.被告黄先玫对于2015年2月3日的《最高额不可撤销担保书》认为并非其本人签字，本院认为，该证据与本案事实无关联性，本院在本案中不予认定。 本院查明的事实和原告所述一致。 本院认为，关于本案贷款是否属于“以新贷还旧贷”的问题，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。该条规定的“以新贷偿还旧贷”指债权人与债务人在旧的借款尚未清偿的情况下，再次签订借款合同，以新借出的款项清偿部分或者全部旧的借款的行为，即前后两份借款合同的主体相同是必要条件。而本案《借款合同》约定借款用途为“归还政府转贷资金”，双方也认可本案借款用于归还被告麦仕林公司此前向他人的借款，故本案不属于担保法司法解释规定的“以新贷偿还旧贷”行为，因此各担保人应根据相关约定和法律规定承担担保责任。 案涉《借款合同》系原告和被告麦仕林公司的真实意思表示，合法有效，被告麦仕林公司未按照约定期限还款构成违约，原告要求被告麦仕林公司分别归还案涉《借款合同》项下借款本金并支付利息、罚息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。关于复息，根据中国人民银行相关规定，复息应以未支付利息为基数计算，罚息不得作为计算复息的基数，对原告主张以罚息作为基数计算的复息本院不予支持。关于复息的利率，四被告辩称根据《借款合同》约定，复息应按照同期贷款利率计算而不能按借期内利率上浮50%计算的意见，本院认为，案涉《借款合同》均约定，被告麦仕林公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息；被告麦仕林公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。从该合同条款文意理解，合同约定的利率包括借期内的利率和借款逾期后的利率，计算复息依据的“同期贷款利率”亦应包含借期内的利率和逾期利率。根据原告提供的欠息清单，原告在借期内按照年利率6.09%计算复息，逾期后按照年利率9.135%计算复息符合合同约定。根据上述规则，经计算，截至2018年9月27日，2016年贷字第211号《借款合同》项下应付复息为38957.59元，2016年贷字第212号《借款合同》项下应付复息为27978.63元，2016年贷字第152号《借款合同》项下应付复息为11824.89元，2016年贷字第204号《借款合同》项下应付复息为32489.38元。此后的复息均按照未付利息为基数和年利率9.135%另行计算支付至各《借款合同》项下利息付清之日止。 被告陈祥红、黄先玫作为最高额担保的连带责任保证人，应对相应《授信协议》项下的《借款合同》中被告麦仕林公司的债务在最高债权限额内向原告承担连带责任。被告陈祥红、黄先玫、姚琛提供案涉房屋为被告麦仕林公司的债务向原告提供最高额抵押担保，案涉债务均发生在约定期间内，故原告有权在最高债权额限度内就案涉抵押房屋优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、杭州麦仕林实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司杭州凤起支行《借款合同》（编号：2016年贷字第211号）项下借款本金10473099.06元，支付利息310759.17元、罚息1219327.64元、复息38957.59元（罚息、复息暂计至2018年9月27日，此后的罚息按照未还借款本金为基数和年利率9.135%另行计算支付至借款本金还清之日止，复息按照未付利息为基数和年利率9.135%另行计算支付至利息付清之日止）； 二、陈祥红、黄先玫对第一项债务在最高借款本金11000000元及相应的利息、罚息、复息范围内承担连带责任； 三、杭州麦仕林实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司杭州凤起支行《借款合同》（编号：2016年贷字第212号）项下借款本金7900000元，利息223181.58元、罚息898072元、复息27978.63元（罚息、复息暂计至2018年9月27日，复息自2017年1月21日暂计至2018年9月27日，此后的罚息按照未还借款本金为基数和年利率9.135%另行计算支付至借款本金还清之日止，复息按照未付利息为基数和年利率9.135%另行计算支付至利息付清之日止）； 四、陈祥红、黄先玫对第三项债务在最高借款本金8000000元及相应的利息、罚息、复息范围内承担连带责任； 五、杭州麦仕林实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司杭州凤起支行《借款合同》（编号：2016年贷字第152号）项下借款本金2650000元，支付利息100525.84元、罚息268302.56元、复息11824.89元元（罚息、复息暂计至2018年9月27日，此后的罚息按照未还借款本金为基数和年利率9.135%另行计算支付至借款本金还清之日止，复息按照未付利息为基数和年利率9.135%另行计算支付至利息付清之日止）； 六、杭州麦仕林实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司杭州凤起支行《借款合同》（编号：2016年贷字第204号）项下借款本金7600000元，支付利息277704元、罚息769471.50元、复息32489.38元（罚息、复息暂计至2018年9月27日，此后的罚息按照未还借款本金为基数和年利率9.135%另行计算支付至借款本金还清之日止，复息按照未付利息为基数和年利率9.135%另行计算支付至利息付清之日止）； 七、陈祥红、黄先玫对第五、六项债务在最高借款本金11000000元及相应的利息、罚息、复息范围内承担连带责任； 八、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红、黄先玫抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金740000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 九、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红、黄先玫抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金740000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 十、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红、黄先玫抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金1740000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 十一、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红、黄先玫抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金1740000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 十二、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红、黄先玫抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金1740000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 十三、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金4270000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 十四、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金1740000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 十五、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红、黄先玫抵押的位于杭州市下城区房屋在最高借款本金8020000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 十六、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红、黄先玫抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金740000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 十七、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红、黄先玫抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金740000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 十八、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红、黄先玫抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金1740000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 十九、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红、黄先玫抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金1740000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 二十、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就陈祥红抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金1680000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 二十一、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就姚琛抵押的位于杭州市江干区房屋在最高借款本金4230000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 二十二、招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就姚琛抵押的位于杭州市江干区白云大厦2幢1606室房屋在最高借款本金1680000元及相应的利息、罚息、复息范围内优先受偿上述第一、三、五、六项债务； 二十三、驳回招商银行股份有限公司杭州凤起支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费206618元，财产保全申请费5000元，合计211618元，由招商银行股份有限公司杭州凤起支行负担810元，由杭州麦仕林实业有限公司、陈祥红、黄先玫、姚琛负担210808元。 招商银行股份有限公司杭州凤起支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州麦仕林实业有限公司、陈祥红、黄先玫、姚琛于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  薛书松 人民陪审员  孙颖娟 人民陪审员  郑仁孝 二〇一九年八月二十三日 书 记 员  詹 鋆