广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0103民初15823号 原告：广西北部湾银行股份有限公司，住所地：南宁市青秀路**。 法定代表人：罗军。 委托诉讼代理人：庞钶凡，该公司职员。 委托诉讼代理人：罗斯尹，该公司职员。 被告：伍光东，男，1969年4月15日出生，汉族，住广西全州县。 被告：文小姣，女，1972年11月12日出生，汉族，住广西全州县。 被告：文顺荣，男，1974年3月11日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：钟昱，男，1972年11月21日出生，汉族，住四川省双流县。 被告：南宁市亿旗农业科技有限公司，，住所地：南宁市西乡塘区相思湖东路**骋望骊都居住小区****** 法定代表人：文小姣。 原告广西北部湾银行股份有限公司与被告伍光东、文小姣、文顺荣、钟昱、南宁市亿旗农业科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人庞钶凡到庭参加诉讼。被告伍光东、文小姣、文顺荣、钟昱、南宁市亿旗农业科技有限公司经本院送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告伍光东、文小姣向原告清偿所欠贷款欠息491752.84元（包含罚息417510.78元及复利74242.06元，暂计至2018年10月30日，2018年10月30日以后至实际履行日的利息、罚息、复利另计）；2、被告文顺荣、南宁市亿旗农业科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、确认被告（抵押人）文顺荣在其所提供的分别坐落于南宁市青秀区荣和大地第一组团4号地下室4-69号和南宁市青秀区荣和大地第一组团2号楼A座801号的抵押物的权利价值范围内承担抵押担保责任，原告对以上抵押物享有优先受偿权；4、确认被告（抵押人）钟昱在其所提供的坐落于南宁市瀚林华府01栋B座1301号的抵押物的权利价值范围内承担抵押担保责任，原告对以上抵押物享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由各被告共同承担。 被告伍光东、文小姣、文顺荣、钟昱、南宁市亿旗农业科技有限公司未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 本案相关情况： 一、合同名称：《个人借款/担保合同》（编号：HT203016020402071）、《保证合同》（编号:HT203016020402071-4）、《最高额抵押合同》（编号：小微抵2014117506001）。 二、借款人：伍光东。 三、共同借款人：文小姣。 四、借款本金：3400000元。 五、借款期限：2016年2月5日至2017年1月5日。 六、还款方式：按还款计划表偿还贷款本息。 七、借款利率：执行月利率为0.8333%。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。在借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期时，对借款人不能按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。 八、贷款违约情形：借款人连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权解除合同或宣布贷款提前到期，要求提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。 九、抵押人及抵押物：被告文顺荣提供的位于南宁市青秀区荣和大地第一组团4号地下室4-69号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、南宁市青秀区荣和大地第一组团2号楼A座801号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）和被告钟昱提供的位于南宁市瀚林华府01栋B座1301号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）为本案借款设定最高额抵押，均于2014年12月4日办理抵押登记。 十、保证人及保证方式：文顺荣、南宁市亿旗农业科技有限公司作为保证人为借款人在本合同项下的借款本金、利息、罚息及贷款人实现债权的费用承担连带保证责任。保证期间为贷款到期之日起两年或贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期，自提前到期之日起两年。 十一、还款情况：被告伍光东、文小姣获得借款后，未依约偿还借款本息。借款到期后，文小姣、伍光东亦未履行还款义务。截至2018年10月30日止，尚欠借款罚息417510.78元、复利74242.06元。 十二：其他查明情况：案涉贷款人广西北部湾银行股份有限公司小微企业金融服务中心为原告广西北部湾银行股份有限公司的下属分支机构。 十三、合同违约责任：本院认为，涉案《个人借款/担保合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》合法有效，各方当事人应依约恪守合同义务。因广西北部湾银行股份有限公司小微企业金融服务中心系广西北部湾银行股份有限公司的分支机构，不具法人资格，其民事责任应由广西北部湾银行股份有限公司承担，故广西北部湾银行股份有限公司为本案适格原告。涉案借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告伍光东、文小姣获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约。原告主张被告伍光东、文小姣偿还剩余贷款罚息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于复利问题，根据中国人民银行公布的《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》相关规定，复利计算基数应为借款期内应付利息而不包含逾期后的罚息。本案中，借款人伍光东、文小姣已结清借期内的利息，原告以罚息为基数计算复利，缺乏依据，本院不予支持。由于合同项下的抵押房屋已办理抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立，原告主张对抵押房屋享有优先受偿，于法有据，本院亦予支持。另，被告文顺荣、南宁市亿旗农业科技有限公司作为保证人对被告伍光东、文小姣的上述债务提供连带保证责任，故被告文顺荣、南宁市亿旗农业科技有限公司应承担连带保证责任。被告文顺荣、南宁市亿旗农业科技有限公司承担保证责任后，有权向被告伍光东、文小姣追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告伍光东、文小姣共同向原告广西北部湾银行股份有限公司给付罚息【计算方法：截至2018年10月30日止，罚息417510.78元,此后至实际清偿之日止，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付】； 二、被告文顺荣、南宁市亿旗农业科技有限公司对被告伍光东、文小姣的上述债务承担连带清偿责任，被告文顺荣、南宁市亿旗农业科技有限公司承担保证责任后，有权向被告伍光东、文小姣追偿； 三、为实现上述债权，原告广西北部湾银行股份有限公司对文顺荣提供的位于南宁市青秀区荣和大地第一组团4号地下室4-69号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、南宁市青秀区荣和大地第一组团2号楼A座801号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）和钟昱提供的位于南宁市瀚林华府01栋B座1301号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿; 四、驳回原告广西北部湾银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费8676元，由原告广西北部湾银行股份有限公司1113元；其余案件受理费7563元，保全费5000元，两项合计12563元，由被告伍光东、文小姣共同负担，被告文顺荣、南宁市亿旗农业科技有限公司承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  黄春宁 人民陪审员  卢志芬 二〇一九年八月十二日 书 记 员  何承康 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（法宝联想:司法解释约3篇其他规范性文件约3篇地方法规规章约4篇案例与裁判文书约13213篇法学期刊约67篇律所实务约7篇实务专题约14篇条文释义法学教程约1篇法学文献约14篇） 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。