昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0114民初2418号 原告：呈贡伟鸿建材经营部。统一社会信用代码：92530121MA6KHXTH2T。 经营者：韩金林，男，汉族，1974年8月8日生，住武汉市东西湖区将军路街办事处宏图路6号3栋2单元801室身份证号码：42092219740808009X。 住所地：昆明市呈贡区乌龙街道三岔口社区赛马场斜对面。 委托诉讼代理人：何金水，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。 被告：重庆市渝万建设集团有限公司，统一社会信用代码：915001012876229817。 住所地：重庆市万州区王牌路398号。 法定代表人：刘一丁，系公司董事长。 管理人：重庆合纵律师事务所。 管理人指定的委托诉讼代理人：邱条祥，重庆合纵律师事务所律师，特别授权代理。 管理人指定的委托诉讼代理人：张洪清，男，系公司员工，特别授权代理。 原告呈贡伟鸿建材经营部（以下简称伟鸿经营部）与被告重庆市渝万建设集团有限公司（以下简称渝万公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月19日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。2018年6月11日渝万公司破产重整一案由重庆市万州区人民法院依法受理，因管理人尚未完成财产接管工作，2018年9月10日本院作出民事裁定书，中止本案的审理，现中止事由消失，本案继续审理。原告伟鸿经营部经营者韩金林以及委托诉讼代理人何金水，被告渝万公司委托诉讼代理人邱条祥、张洪清到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告伟鸿经营部向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租金及其他费用2123645.395元；2.判令被告向原告返还钢管123.706吨、扣件22807套、顶托2586套、套筒3504个，如无法返还，则按照合同约定支付原告材料赔偿款842211.58元；3.判令被告向原告支付违约金168442.316元；（以上共计3134299.291元）；4.判令被告向原告支付自2018.6.20起至未归还租赁物全部返还完毕或材料赔偿款全部付清之日止的后续租金损失每天526.068元；5.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告因“石林云石文化广场”项目的需要，于2014年10月15日与原告签订《建筑物资租赁合同》，合同约定，被告租用原告钢管、扣件、顶托、套筒等材料，并对租金的计算、付款方式、租赁物资的返还及赔偿、违约责任等内容进行明确约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应材料，履行合同，被告未按约定支付租金以及返还材料，已构成根本违约。被告未按约定支付租金的行为使原告签订的合同目的不能实现，并给原告造成巨大损失。原告要求被告支付租金及其他费用2123645.395元、返还钢管123.706吨、扣件22807套、顶托2586套、套筒3504个或者按照合同约定价格赔偿原告842211.58元并支付违约金168442.316元。上述款项经原告多次催要，被告拒不支付，为维护自己的合法权益，特诉至法院。 被告渝万公司辩称，渝万公司于2018年6月11日进入破产重整程序，已进入破产程序，根据企业破产法的相关规定，债务人不得对债权人进行个别清偿，故，即使渝万公司应向原告承担相应的民事责任，本案应为确认之诉而非给付之诉。原告要求被告渝万公司支付租金不符合法律的相关规定，请求法院予以驳回。根据2017年4月30日向德川签字确认的租金结算清单载明2017年4月30日累计租金1450880.6元。原告已于2018年5月21日拿回剩余租赁物钢管423.286吨、扣件46805套、顶托6739支、套筒7655个，原告主张的租金及其他费用2017年5月1日至2018年5月21日共计386天，应付钢管租金343115.63元、扣件租金90333.65元、顶托租金65031.35元、套筒租金73870.75元，租金总额为2023231.98元。原告已于2018年5月私自拆除所有的剩余租赁物，属于违法行为，被告已经向公安机关进行备案。合同约定违约金过高，应当予以调整，参照中国人民银行同期同类贷款利率确定违约金。原告主张的其他费用及赔偿价值无事实依据，请法院予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证，对有争议的证据认定如下：原告提交的《工作联系函》、《业主指令表》、《报告》、《工程进度计划表》、《渝万公司云石文化广场项目部联系电话》，与本案无关联，本院不予采信。 归纳原、被告双方的诉辩主张及举证、质证的情况，本院确认以下法律事实：2014年10月15日，呈贡伟鸿建材经营部（甲方）与渝万公司云石文化广场项目部（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，约定乙方租赁甲方提供的钢管、扣件等材料，租赁物的租金为钢管每日每吨2.1元、扣件每日每套0.005元，租赁物的价值为钢管每米18元（钢管按每吨260米进行折算）、扣件每吨800套，顶托每日每支0.025元，顶托每吨300支，山型件每个每天0.003元，山型件每吨3000个，连接套筒每个每天0.025元，每吨300个，单位价值为：钢管18元／米、扣件8.5元／套、顶托16元／支、山型件1元／个、连接套筒8元／个，乙方退料时发生损失或者数量短缺按以上价格赔偿等价金额。乙方归还材料。甲方将收取乙方的维修费：钢管调直每根一元计算，扣件除垢、洗油修理费0.1元／套、缺丝杆、螺帽按10%损耗，损坏扣件按3%损耗，顶托每根0.3元洗油费，顶托差帽每个1.5元，顶托缺底板每个3元。提货、退货产生的运输费、装卸费由乙方自理，上车费或下车费（堆码费）每吨15元。承租人指定材料员是蒋代兵，如不能按时支付租金、滞纳金，甲方有权解除合同，并同时收取所租建筑物资总价值20%的违约金。2014年10月25日至2015年元月23日，伟鸿经营部陆续向渝万公司云石文化广场项目部提供建筑材料，承租方由蒋代兵在发货结算凭证上签字确认，结算凭证载明租赁物的名称、数量。2015年12月30日至2018年5月31日，渝万公司云石文化广场项目部陆续向经营部返还租赁物，由承租方指定的人员蒋代兵、李冬富负责，并在收货结算凭证上签字，出租方由韩金林签字确认，收货凭证载明租赁物的名称、数量以及上车费、运费的金额。2014年10月1日开始至2017年4月30日期间，渝万公司云石文化广场项目部工作人员向德川与出租人对账，并在租金结算清单上签字确认，截止2017年4月30日，累计欠付租金为1450880.6元。渝万公司向重庆市万州区人民法院申请重整，该院于2018年8月30日作出（2018）渝0101破申6号民事裁定书受理渝万公司破产重整申请一案，同时作出（2018）渝0101破4号决定书指定重庆合纵律师事务所担任渝万公司管理人。 本院认为：原告提交的证据能够证实，原、被告双方存在建筑设备租赁关系，被告确认欠付的原告的租金，本院予以确认，但被告抗辩，原告已于2018年5月私自拆除所有的剩余租赁物，其并未提交相应证据予以证实，故，结合原告提交的租金结算单以及合同对租金的约定，原告主张截止2018年6月19日的租金共计2043879.6元，本院予以确认。对于原告主张的其他费用，包含上下车费10730.7元、运输费32500元、人工清理工资28600元、钢管调直费2005元、顶托洗油费1243元、顶托缺帽赔偿723元、顶托缺底板赔偿363元、扣件洗油费2405元、扣件缺少螺丝赔偿1196元，共计79765.7元，原告提交的10份收货结算凭证，均载明每一次返还租赁物产生的其他费用，结合合同对其他费用的约定，原告的主张本院予以支持。对于原告主张的被告应返还的租赁物数量，如前所述，被告抗辩原告已于2018年5月私自拆除所有的剩余租赁物，其并未提交相应证据予以证实，结合原告提交的发货、收货结算单，被告未返还的租赁物数量为钢管123.706吨、扣件22807套、顶托2586支、套筒3504个，结合合同约定的租赁物赔偿价值，如被告不能返还租赁物，则应当向原告支付租赁物赔偿金842211.58元。至于违约金的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决……”双方合同约定违约金为按日收取乙方材料总价值的1%，原告的租金损失产生于逾期付款的利息损失，原告主张的违约金过高，本院调整为以欠付租金1450880.6元为基数，参照中国人民银行同期同类贷款年利率4.75%从2017年4月30日计算至2018年6月19日的利息为78357元，2018年6月20日开始的逾期付款利息，因2018年8月30日重庆市万州区法院受理渝万公司破产重整申请案，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定：“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”，逾期付款利息计算至2018年8月30日，2018年6月20日至2018年8月30日以2123645.4元为基础按照年利率4.75%计算为19622元，两个时间段的逾期付款违约金合计97979元。原告主张的2018年6月20日至租赁物返还或材料赔付清偿的后续租金损失，根据《企业破产法》第四十六条规定，未到期的债权，在破产申请受理时视为到期，2018年8月30日即视为租赁期限届满，根据合同约定以及被告未返还租赁物的数量每天的租金为526元，计算2018年6月20日至2018年8月30日，租金为37346元。对于原告要求被告返还租赁物的问题，被告已经于2018年8月30日进入破产重组程序，在此之前并未返还剩余的租赁物，同时截止开庭时，被告答辩意见也认为不存在返还的可能，本院视为其不能返还，故，被告应当依据合同约定向原告支付租赁物赔偿款842211.58元。根据《中华人民共和国企业破产法》第十六条规定：“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。”原告在被告渝万公司重整草案确定的清偿率范围内享有上述债权，原告应当及时向受理破产重组案件的法院申报债权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国企业破产法》第十六条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告呈贡伟鸿建材经营部在被告重庆市渝万建设集团有限公司重整草案确定的清偿率范围内享有下列债权：租金2043879.6元、其他费用79765.7元、违约金97979元、租赁物赔偿金842211.58元、后续租金37346元，共计3101182元。 二、驳回原告呈贡伟鸿建材经营部的其他诉讼请求。 案件受理费31874元，由被告重庆市渝万建设集团有限公司承担31157元，原告呈贡伟鸿建材经营部承担717元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 审 判 长  普 熙 人民陪审员  汤增宝 人民陪审员  张红珍 二〇一九年八月二十三日 书 记 员  黄馨漫