广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初8647号原告：李慧红，女，1957年2月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码440************523。委托诉讼代理人：董向阳，北京市盈科（佛山）律师事务所律师委托诉讼代理人：张俊龙，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。被告：蔡志生，男，1958年6月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，公民身份号码440************530。委托诉讼代理人：周腾，广东创顺律师事务所律师。第三人：姚建锦，男，1957年9月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区************，公民身份号码440************550。原告李慧红与被告蔡志生、第三人姚建锦案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月30日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人董向阳、被告的委托诉讼代理人周腾到庭参加了诉讼，第三人经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.撤销（2019）粤0605执异105号民事裁定书；2.确认佛山市南海区***********的房地产（土地证为南府国用总字第0010321号，房产证号：2398776号，以下简称涉讼房地产）属原告所有；3.停止对涉讼物业的执行并解除查封；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与第三人于1984年1月28日登记结婚。夫妻关系存续期间以第三人姚建锦名字在佛山市南海区***********土地（土地证为南府国用总字第**号）上建了一幢自建房（房产证号：粤房字第**号）。2018年7月27日原告与第三人协议离婚，并办理了离婚登记手续。《离婚协议书》约定涉讼房地产所有权归原告所有。2019年3月原告经查询得知，南海区人民法院于2018年10月18日依据（2018）粤0605执保4586号民事裁定书对涉讼房地产进行了查封，后依据（2019）粤0605执1242号民事裁定书对涉讼房地产进行执行。原告不服以上裁定并提出书面异议，后南海区人民法院作出（2019）粤0605执异105号民事裁定书驳回原告的异议，原告为维护自身合法权益，提起本案诉讼。被告辩称，原告的诉请没有事实与法律依据。（2019）粤0605执异105号执行裁定书认定事实清楚，适用法律准确，不存在撤销的事由。涉讼房屋与土地均登记在第三人名下，为第三人所有。第三人与原告为逃避偿还被告及其他债权人的债务，达成的离婚协议书对有关财产分割，特别是涉讼房地产的分割内容是违法的，严重损害了被告及其他债权人的合法权益，为无效协议。南海区人民法院在对被告及蔡英玲案执行的过程中，对涉讼房屋及土地进行查封，合法有效，不存在原告诉请的解封理由，因此原告提出的诉请及相关事实理由没有事实与法律依据，应予以驳回。第三人没有答辩。原、被告围绕其诉讼请求、答辩意见提交了证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证与质证的权利。经审查，因原、被告对相对方提交的证据的真实性均无异议，本院对原、被告所提交的证据的真实性均予以采信并在卷佐证，对其证明力综合认定。综合以上采信的证据及当事人陈述，本院确认以下事实：涉讼土地登记使用权人为姚建锦，登记日期为1989年12月29日；涉讼房屋登记所有权人为姚建锦，所有权来源为1989年自建。1984年1月28日，李慧红与姚建锦登记结婚。2018年6月13日，佛山市南海区土地测绘所受理涉讼土地补办出让手续的测绘业务。2018年7月27日，李慧红与姚建锦登记离婚，两人并于同日签订《离婚协议书》，载明离婚理由是“夫妻性格不合导致感情破裂，已无和好可能”，因两女儿已成年独立生活，不存在抚养问题，并对夫妻共同财产处理如下：1.存款，双方名下各自的存款归各自所有；2.房屋，现登记在姚建锦名下的涉讼房地产所有权归李慧红所有，无需李慧红补偿姚建锦；3.车辆及其他财产，姚建锦名下粤Y*****牌小汽车归姚建锦，李慧红名下粤Y*****牌小汽车归李慧红；双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有；双方确认在婚姻关系存续期间没有发生家庭或共同债权债务，任一方对外以自己名义发生的所有债权或债务由各人各自负责。该《离婚协议书》已在佛山市南海区民政局婚姻登记处备案。2018年8月13日，佛山市国土资源和城乡规划局作出《国有建设用地使用权补办出让规划意见》，原则同意按涉讼土地国有土地使用证证载、国土部门预审的用地面积、房屋所有权证上核发的建筑面积作为补办出让的条件。2018年9月29日，本院受理蔡志生诉姚建锦、李慧红民间借贷纠纷一案，案号为（2018）粤0605民初20152号。2018年10月8日，佛山市国土资源和城乡规划局作出《关于姚建锦申请补办国有建设用地使用权出让手续的批复》（南国土补出复[2018]00077号），同意其补办涉讼土地的出让手续，并通知其补缴出让金201440元，且应于2018年12月8日前到该局签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期视为放弃补办申请。2018年10月18日，本院根据蔡志生的财产保全申请，以（2018）粤0605执保4586号协助执行通知书查封了姚建锦所有的位于沙头镇城区土地证号为国用（1989）**的不动产权及位于沙头镇酒家横路原种场地段（房产证号*）的不动产权。2018年10月23日，姚建锦与佛山市国土资源和城乡规划局就出让涉讼土地使用权签订《国有建设用地使用权出让合同》。2018年11月22日，补办涉讼土地出让手续应补缴的出让金201440元支付完毕。李慧红陈述该款系由其与姚建锦的女儿姚倩妍代交。2018年11月30日，本院依法作出（2018）粤0605民初20152号民事判决，判令：一、姚建锦应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金5000000元，并支付以5000000元为本金自2015年2月1日起至实际清偿之日止按月利率1.2%计算的利息予蔡志生；二、驳回蔡志生的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65490元，适用简易程序减半收取32745元，财产保全费5000元，合计37745元（蔡志生已预交），由姚建锦承担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。逾期未缴，本院将强制执行，对于蔡志生已预交的37745元，在本判决发生法律效力后，经蔡志生书面申请，本院予以退回。该判决已于同年12月18日发生法律效力。2019年1月25日，本院立案执行蔡志生申请执行姚建锦、李慧红民间借贷纠纷一案，案号为（2019）粤0605执1242号，执行依据为本院（2018）粤0605民初20152号民事判决书。2019年3月25日，本院立案审理李慧红就本院执行涉讼房地产所提异议，案号为（2019）粤0605执异105号。同月29日，本院依法作出（2019）粤0605执异105号执行裁定，驳回李慧红的异议。李慧红于同年4月2日收到上述执行裁定书后，不服并于同月13日提起本案诉讼。另查明，本院于2018年9月29日受理蔡英玲诉姚建锦、李慧红民间借贷纠纷一案，案号为（2018）粤0605民初20154号。同年11月16日，本院依法作出（2018）粤0605民初20154号民事判决，判令：一、姚建锦应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金2000000元，并支付以2000000元为本金自2018年9月29日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期同类贷款利率（以年利率6%为限）计算的利息予蔡英玲；二、驳回蔡英玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元，适用简易程序减半收取11400元（蔡英玲已预交），由姚建锦承担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。逾期未缴，本院将强制执行，对于蔡英玲已预交的11400元，在本判决发生法律效力后，经其书面申请，本院予以退回。该判决已于同年12月18日发法律效力。本院认为，本案为案外人执行异议之诉，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，本案审查的内容是原告对涉讼房地产享有的权利及是否足以排除本院强制执行，并据此作出相应裁判。原告诉请本院解除对涉讼房地产的查封涉及具体执行行为，不属于案外人执行异议之诉的审查处理范围，本院在本案中不作处理。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十四条第一款规定：对案外人执行异议之诉，人民法院判决不得对执行标的执行的，执行异议裁定失效。据此，原告诉请本院撤销（2019）粤0605执异105号执行裁定书亦不属于本案的审查处理范围，本院在本案中不作处理。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，原告应当就其对涉讼房地产享有实体权利且足以排除本院强制执行承担举证证明责任。根据当事人的举证及本院查明事实反映，涉讼房地产虽登记在姚建锦名下，但属李慧红与姚建锦夫妻关系存续期间取得的财产，应属夫妻共同财产，双方依法各占50%的权属份额。虽然在李慧红与姚建锦在（2018）粤0605民初20152号、（2018）粤0605民初20154号两案诉讼两个月前已经登记离婚，且已着手补办涉讼土地出让手续，但根据双方签订的《离婚协议书》关于夫妻共同财产的处理的约定可见，涉讼房地产归李慧红所有，且李慧红无需补偿予姚建锦，在双方因“夫妻性格不合导致感情破裂，已无和好可能”而离婚的情况下，姚建锦无需就离婚对李慧红承担过错赔偿的责任，因此，《离婚协议书》关于涉讼房地产的处置条款在本质上属于赠与条款。姚建锦在身负巨额债务的情况下，无权擅自赠与其名下财产，损害相关债权人的合法权益。现有证据虽未能反映李慧红与姚建锦存在恶意串通转移财产的行为，但李慧红受赠涉讼房地产未支付相关对价，且未办妥过户登记手续，故李慧红不能据此取得涉讼房地产属姚建锦的权属份额。据此，本院仅确认李慧红对涉讼房地产享有50%的权属份额，属姚建锦所有的50%的权属份额仍应作为其责任财产用于清偿相关债务。原告确权诉请超出上述核定的，本院不予支持。虽然李慧红并非（2019）粤0605执1242号案的被执行人，（2018）粤0605民初20152号民事判决、（2018）粤0605民初20154号民事判决也均未判令李慧红承担责任，但涉讼房地产作为一个整体，进行分割拍卖对其变现价值和使用价值都会产生较大的贬损，对各方都不利，故应整体处理为宜，相应的拍卖得款可在执行程序中进行分配清退，并不会损害李慧红的合法权益。李慧红诉请本院停止执行涉讼房地产理据不足，本院不予支持。因涉讼房地产登记权属人为姚建锦，被告根据不动产登记的公示公信效力主张执行涉讼房地产没有过错，故本案诉讼费用应由李慧红承担。姚建锦经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：确认原告李慧红对登记在第三人姚建锦名下位于佛山市南海区***********土地使用权（土地证号为南府国用总字第0010321号）及上盖房屋所有权（房产证号为粤房字第2398776号）享有50%的权属份额；驳回原告李慧红的其他诉讼请求。本案适用普通程序结案，案件受理费10100元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  谢晓东人民陪审员  黄艳滨人民陪审员  李爱明二〇一九年八月十五日书 记 员  许晓璇