石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初7167号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行，住所地石家庄市长安区建设北大街48号。 代表人：王云红，行长。 委托诉讼代理人：于彦芬、焦立珍，河北世纪方舟律师事务所律师。 被告：李洋洋，男，1992年1月1日出生，汉族，住邯郸市大名县。 被告：魏香玲，女，1993年7月12日出生，汉族，住邯郸市大名县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行诉被告李洋洋、魏香玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于彦芬，被告李洋洋、魏香玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告立即偿还原告贷款本金人民币884780.96元，利息及罚息6172.12元（利息及罚息暂计算至2019年4月8日，实际应计算至贷款还清之日止）。2、依法判令二被告承担原告为实现债权而产生的律师费1万元。3依法判令原告对被告一名下抵押房产（石家庄市鹿泉区拾里洋房14-1-1001号房屋）拍卖、变卖所得优先受偿。4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年9月6日，二被告作为共同借款人向原告提出贷款申请，填写了《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，原告经审核予以批准。2017年10月19日，二被告与原告签订了《个人购房／购车借款及担保合同》（合同编号：13000546117108368094），合同约定原告向二被告提供贷款人民币90万元，借款用途为购买石家庄市鹿泉区房屋，贷款期限360个月。贷款利率按在人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮20%执行，罚息利率在贷款利率基础上加收30%，如遇利率调整，贷款利率随之调整。合同还约定二被告以被告一李洋洋名下位于石家庄市鹿泉区房屋为合同项下债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定，抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2017年12月1日，二被告在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签字，贷款金额90万元，借款用途为购房，借款期限360个月，自2017年12月1日至2047年12月1日，年利率为5.88%。还款方式为等额本息还款。原告于借据签署当日将人民币90万元打入了被告指定的账户内，并依据被告的授权，贷款资金从李洋洋的账户划付至赵玉芬的账户，依约履行了发放贷款的义务。现贷款已逾期，经原告多次催要，被告仍未按合同给约定足额偿还借款本息，截止到2019年4月8日，被告拖欠借款本息共计890953.08元。综上所述，为了维护原告的合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼请求依法判决如所请。 被告李洋洋、魏香玲辩称，对原告起诉无异议，对借款事实无异议，确实没有按约偿还借款本息，对于用李洋洋名下房屋进行抵押的事实无异议。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据： 1、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、个人购房借款及担保合同、不动产证明（编号：冀2017鹿泉区不动产证明第0006368号），证明2017年9月6日李洋洋、魏香玲向原告提出个人消费贷款申请，经原告审查，李洋洋魏香玲符合发放贷款的条件，双方于2017年10月19日签订了《个人购房借款及担保合同》（合同编号：13000546117108368094）约定原告向李洋洋、魏香玲提供90万元的个人住房贷款，利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮20%，即年利率5.88%，罚息利率为合同约定利率基础上加收30%，即年利率7.644%，还款方式为等额本息，并约定了违约责任的承担。李洋洋、魏香玲以其购买的位于石家庄市鹿泉区房屋为该笔贷款提供抵押担保，并于2017年11月9日办理了抵押登记，原告与李洋洋、魏香玲在合同中约定了受托支付的收款户名为赵玉芬。 2、中国邮政储蓄银行放款通知单、个人贷款受托支付转账凭证、个人借款手工借据、个人贷款放款单，证明原告依约于2017年12月1日将90万元贷款转入李洋洋账户内，并依约转给赵玉芬，完成了放款义务。 3、还款计划表、个人信贷系统打印页及还款流水详情打印单，证明被告李洋洋、魏香玲未按期还款，已经构成违约，并证实李洋洋、魏香玲拖欠本息的金额。 4、委托代理协议、律师费发票及付款电子回单，证明原告为实现债权所支出的律师费金额。 5、邮储银行建设北大街支行与车站街支行的情况说明，建设北大街支行是石家庄市分行的一级分行，车站支行是二级支行，双方是上下级行的关系。 6、最新欠款明细，截止2019年8月7日尚欠本金884780.96元，利息及罚息21601.91元，合计906382.87元。 被告李洋洋、魏香玲质证称，对原告举证无异议，因为个人经济问题，不能按约还款，不是恶意不还，完全处于经济问题。 经审理查明，2017年10月19日，原告与被告李洋洋、魏香玲签订《个人购房／购车借款及担保合同》，约定被告李洋洋、魏香玲向原告借款90万元，用于购买坐落于寺家庄镇平北××洋房××楼14-1-1001的房屋；借款期限为360个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮20%执行，贷款发放后遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款，逾期加收30%罚息。其中合同第十二条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，并要求被告提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利等及其他费用。被告李洋洋以贷款所购登记在其名下的位于石家庄市鹿泉区寺家庄镇平北××洋房××楼14-1-1001房屋（不动产登记证明号：冀（2017）鹿泉区不动产证明第××号）为上述贷款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记。合同签订后，中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市车站支行于2017年12月1日向被告李洋洋、魏香玲发放贷款90万元。合同履行过程中，被告出现连续3个月以上未按时足额偿还贷款本息的情形。截止到2019年8月7日被告剩余未还借款本金884780.96元，产生利息及罚息21601.91元。 另查，中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行与中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市车站支行系上下级支行关系。 以上事实有相关证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与二被告签订的《个人购房／购车借款及担保合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，故合法有效，各方应当认真履行合同义务。原告按约履行了放贷义务，而二被告在合同履行过程中已经出现连续三个月以上未按时足额偿还贷款本息的情形，其行为已构成违约，故原告有权按照合同约定要求二被告立即偿还剩余全部借款本息。被告以其名下位于石家庄市鹿泉区寺家庄镇平北××洋房××楼14-1-1001房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告有权依照合同约定对抵押物行使优先受偿权。因借款合同中已约定有罚息，故原告主张的律师费应包含在此之内。 基此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告李洋洋、魏香玲于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行借款本金884780.96元及利息、罚息（截止2019年8月7日的利息及罚息为21601.91元；之后至借款偿清之日止，按合同约定计算）。 二、二被告到期不履行本判决第一项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行有权对登记在被告李洋洋名下位于石家庄市鹿泉区寺家庄镇平北××洋房××楼14-1-1001房屋（不动产登记证明号：冀（2017）鹿泉区不动产证明第××号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12810元，保全费5000元，均由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  杨 雷 人民陪审员  刘丽雪 人民陪审员  刘虎林 二〇一九年八月二十日 书 记 员  殷春潮