上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2015）闵民五(民)初字第2873号原告杨小平。委托代理人王镇安，男。被告连荣海。被告连金秀。上列两被告共同的委托代理人连秋财(暨本案被告连荣海、连金秀的儿子)。原告杨小平与被告连荣海、连金秀用益物权纠纷一案，本院于2015年12月2日由本院立案受理。依法由审判员章国栋适用简易程序公开开庭进行审理。原告杨小平的委托代理人王镇安，被告连金秀以及被告连荣海、连金秀共同的委托代理人连秋财到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨小平诉称，案外人连a系两被告的儿子，其已于2015年1月12日死亡。原告与连a于2006年4月21日结婚，婚后一直居住于上海市闵行区浦江镇xx村4组19号，即本案系争房屋。本案系争房屋系被告连荣海于2003年4月1日以退休回家和连a未婚为由，向村委会申请建造的。2003年4月16日，村委会同意申请并报浦江镇批准，后同年11月13日闵行区政府发文批准，增批32平方米土地迁建新房。本案系争房屋建成后，一直由原告杨小平与案外人连a居住使用，而两被告实际居住于陕西省西安市。原告认为，原告与两被告的儿子具有合法的婚姻关系，与丈夫生前具有共同的居住利益，而系争房屋作为基本生活需要的物质基础，法院应当予以保护。现原告诉至法院，要求判令：确认原告有权继续居住位于上海市闵行区浦江镇xx村4组19号的房屋。本案审理期间，��告进一步明确，其诉讼请求即要求确认原告对本案系争房屋享有居住权。本院向原告释明，依据《中华人民共和国物权法》第五条“物权的种类和内容，由法律规定”之规定，以及实际入住使用系争房屋并非实现居住权益唯一途径之客观实际，若原告对系争房屋享有相关权益，可通过其他方式与途径主张权利，但原告表示，坚持本案之诉讼请求，要求确认原告对本案系争房屋享有居住权。原告杨小平向本院提供以下证据支持自己的诉讼请求：1、《户籍证明》、户口簿各一份，证明原告的户籍情况，其系被告的家庭成员，应该享有在系争房屋居住的权利；2、《结婚证》一份，证明原告和连a的婚姻关系，双方系夫妻关系；3、上海市闵行区浦江镇丁连村民委员会(以下简称丁连村民委员会)于2015年9月17日出具的《证明》、原告的《上海市临时居住证》各一份，证明原告��实从西安来上海并居住于系争房屋；4、上海市闵行区人民政府发布的《关于同意浦江镇丁连村三队孙a等47户村民建房申请使用耕地的通知》〔闵府土(2003)547号〕、《闵行区浦江镇村(居)民造房申请用地汇总表》、统计表、《闵行区浦江镇村(居)民造房用地申请表》、《造房申请》、丁连村民委员会出具的《关于浦江镇丁连村造房户连荣海情况说明》、《民房报批审核记录表》、《闵行区浦江镇村(居)民原房、新建房屋平面示意图》等一组，证明闵行区政府审批的情况，由于原告结婚之原因迁建系争房屋新增了32个平方米的土地。被告连荣海、连金秀共同辩称，两被告有四个孩子，生活非常困难，系争房屋原是祖传下来的老房子，在2003年倒了，生产队就将房屋拆掉了。两被告于2004年申请迁建新房，由两被告实际出资并建造房屋，没有要孩子们一分钱，与其他任何人没���关系，与两被告的孩子们也没有关系，两被告不答应任何人居住使用系争房屋。系争房屋盖好后，两被告实际居住使用至2006年，随后返回西安。连a于1996年开始就一直没有工作，2004年就来上海找了工作，2006年10月与原告结婚。婚后原告与连a就一直有矛盾，原告想留在西安，而连a想在上海工作，后原告于2011年4月23日返回西安，此后就在西安居住生活，2012期间，原告返回上海于系争房屋内住了三天。连a于2015年1月12日在西安过世，原告在其生前也未好好照顾他。被告连荣海、连金秀共同向本院提供以下证据支持自己的抗辩理由：1、丁连村民委员会出具的《证明》一份，证明原告在系争房屋的居住仅是间断性的暂时居住，且原告与连a婚后实际上已经分居多年；2、《闵行区村民造房用地许可证》一份，证明系争房屋迁建前的原始状况；3、建房许可证、闵行区农(居)民住房建筑工程执照存根各一份，证明两被告建造系争房屋的实际情况；4、《上海市耕地占用税收据》一份，证明系争房屋的纳税情况，是两被告缴纳税款的。对原告杨小平提供的证据1、2，两被告无异议；对证据3、4，两被告对真实性无异议，但对证据内容与原告提出之证据证明目的不予认可。对被告连荣海、连金秀共同提供的证据1，原告对证据真实性不予认可；对证据2，原告对真实性无异议，但对关联性不予认可；对证据3，原告对真实性不予认可，且无法证明原告就系争房屋迁建没有出资；对证据4，原告无异议，予以认可。本院对双方证据的认证意见：对原告杨小平提供的证据1、2，被告对证据真实性无异议，且与本案所需查明事实具有关联性，本院予以采纳；对证据3，原告对真实性无异议，但认为证据内容不属实，鉴于《证明》内容载明“暂住于连荣海宅基���房屋中”，而临时居住证的签发日期为2007年11月7日，在原告未进一步提供其实际使用系争房屋证据的情况下，对原告主张其一直居住于系争房屋至2015年连a过世之事实，不具有证明力，本院不予采信；对证据4，原告对真实性无异议，且与本案所需查明事实具有关联性，本院予以采纳，但对原告之证明目的，需结合其他证据一并审查认定。对被告连荣海、连金秀共同提供的证据1，在两被告未进一步提供其他证据加以印证的情况下，无法客观反映原告对系争房屋的实际居住使用情况，本院不予采信；对证据2、3、4，真实性无异议，且与本案所需查明事实具有关联性，本院予以采纳。经审理查明，原告与连a于2006年4月21日结婚，连a于2015年1月12日死亡。被告连海荣、连金秀系夫妻关系，系连a的父母。原告与两被告的户籍地均为西安市xx区xx街南5院2楼6单元3楼2号，户主为���告连金秀。1991年11月22日，原上海县土地管理局批准被告连荣海使用丁连村4队(组)宅基地46平方米，主房占地41平方米。2003年4月1日，被告连荣海以原宅基地房屋已部分坍塌滑落，夫妻两人年事已高，且小儿子连a还未成婚为由，向丁连村申请安排一块宅基地迁建房屋。同年4月16日，丁连村民委员会向浦江镇规土所申请，户主连荣海原宅基地房屋长期不修不居住，已塌倒成危房，现该户退休回沪后要求修建房屋，因原房屋四周已属包围状态，已无法再在此修建，故安排在集体规划用地上迁建，望安排考虑。同年6月4日，同意丁连村4组户主连荣海迁建。2003年11月13日，上海市闵行区人民政府发布《关于同意浦江镇丁连村三队孙a等47户村民建房申请使用耕地的通知》，确认已收悉《丁连村三队孙a等47户村民建房申请使用土地的报告》，同意使用耕地6,469平方米建造住房占地3,263平方米，同时要求拆除旧房占地1,032平方米，收回宅基地1,421平方米，扩大用地4,751平方米。附件包括申请表、汇总表、平面示意图各一份。申请表载明，申请日期为2003年4月22日，申请建房的家庭人员包括被告连荣海、连金秀两人，建房理由为“原由(有)房年久失修，需要迁建他地，建平房二间60m2”，收回宅基地46m2，扩大使用宅基地32m2。汇总表载明，汇总日期为2003年7月14日，丁连村4组连荣海户，人口合计2人(18岁以上，夫妻一对)，申请造房性质为“迁建”，拆除旧房占地41m2，收回宅基地46m2，扩大宅基地32m2，耕地占用税人民币(以下币种相同)240元。平面示意图载明造房户为连荣海。同年11月19日，连荣海缴纳了耕地占用税240元。2004年3月23日，闵行区浦江镇土地管理所批准被告连荣海造房用地申请，同意使用耕地80平方米，并颁发了造房用地许可证。后两被告建造���本案系争房屋。本院认为，依照《中华人民共和国物权法》之相关规定，不动产所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案系争的上海市闵行区浦江镇xx村4组19号系两被告通过申请审批手续，获得宅基地后建造的房屋，理应由两被告享有对房屋的相关权利。关于原告提出系由于其与连a的婚姻关系，使得两被告获得了扩大的宅基地面积32平方米，且原告对建造房屋进行了出资，理应享有居住使用权利的主张，综合考虑到：第一，从系争房屋迁建的时间来看，系争房屋所属宅基地申请、批准事宜发生于2003年，系争房屋的实际建造时间为2004年，而原告与连a于2006年才结婚，与宅基地审批与系争房屋建造事宜无关；第二，从宅基地与系争房屋来源来看，系因收回了两被告1991年获批的原有宅基地、拆除原有房屋后而另行迁建，与两被告的儿子连a无关，更与原告杨小平无关。此外，宅基地审批与汇总过程中再次明确，包括扩大部分的迁建宅基地使用人仅两人，即被告连荣海、连金秀；第三，从宅基地建造与使用情况来看，原告也仅仅提供了其具有“暂住”事实的证据，而未能进一步就其建房出资，以及长期居住使用情况提供证据加以证明。因此，原告上述主张，缺乏事实与法律依据，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第五条“物权的种类和内容，由法律规定”之规定，且原告未能提供证据证明其对本案系争房屋当然享有权利的情况下，原告要求确认其有权继续居住位于上海市闵行区浦江镇xx村4组19号房屋的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第五条、第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：驳回原告杨小平的全部��讼请求。案件受理费人民币80元，减半收取计人民币40元，由原告杨小平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  章国栋二〇一六年二月六日书记员  罗香琴附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第五条物权的种类和内容，由法律规定。第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。