安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1324民初434号 原告：泗县金源钢管租赁有限公司，住所地安徽省宿州市泗县泗城镇泗州路新西后仓小区**楼**，统一社会信用代码91341324396017764B（1-1）。 法定代表人：黄立梅，该公司经理。 委托诉讼代理人：张俊杰，该公司员工。 委托诉讼代理人:孙得才，安徽法理律师事务所律师。 被告：苏州建盟建筑劳务有限公司，住所，住所地江苏省苏州市城北东路**江星商业广场****社会信用代码913205085911022866（1/1）。 法定代表人：周国富，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：缪云，江苏诚茂律师事务所律师。 被告：欧梅，女，1980年12月24日出生，汉族，住江苏省泗洪县。 被告：吴振汉（曾用名吴静），男，1989年6月1日出生，汉族，住江苏省泗洪县。 被告：中国建筑第七工程局有限公司，住所地河南省郑，住所地河南省郑州市城东路**码91410000169954619U（1-15）。 法定代表人：方胜利，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈航程，该公司员工。 委托诉讼代理人：徐理军，该公司员工。 原告泗县金源钢管租赁有限公司与被告苏州建盟建筑劳务有限公司、欧梅、吴振汉、中国建筑第七工程局有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告泗县金源钢管租赁有限公司的委托诉讼代理人张俊杰、孙得才、被告苏州建盟建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人缪云、被告吴振汉、被告中国建筑第七工程局有限公司的委托诉讼代理人陈航程、徐理军到庭参加了诉讼，被告欧梅经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告泗县金源钢管租赁有限公司向本院提出诉讼请求:1、依法判令解除被告苏州建盟建筑劳务有限公司与原告2017年10月25日签订的建筑施工物租赁合同；2、判令被告苏州建盟建筑劳务有限公司、欧梅、吴振汉共同返还租赁原告的钢管344008.9米及扣件144690只；3、判令被告苏州建盟建筑劳务有限公司、欧梅、吴振汉支付租金589845元，利息（以589845元为基数按照中国人民银行同期贷款年利率6%计算自2018年4月26日起至履行完毕时止的利息）；4、判令被告中国建筑第七工程局有限公司在拖欠被告苏州建盟建筑劳务有限公司工程款的限额内承担连带清偿责任，并协助被告苏州建盟建筑劳务有限公司返还原告的钢管和扣件。5、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告系从事钢管及扣件租赁的经营者。2017年10月25日，被告苏州建盟建筑劳务有限公司因承建泗县某棚户区改造一期、二期脚手架工程项目，与原告签订了建筑施工物租赁合同，合同约定：乙方租赁甲方钢管30万米左右，扣件15万只左右，且钢管规格分别为1米、1.5米、2.6米等不同规格，同时约定了钢管每天每米0.009元，扣件每天每只0.006元。双方约定乙方每30天结算一次租金，否则甲方有权终止合同，乙方同意按所欠租金总额每天向甲方增付1%的违约金，直至还清为止。合同签订后原告按照合同约定向被告苏州建盟建筑劳务有限公司承建的工地供应钢管344008.9米及扣件144690只，送货单上由欧梅和吴振汉签字确认，但被告苏州建盟建筑劳务有限公司没有按照合同约定与原告结算租金，行为构成违约。被告中国建筑第七工程局有限公司正在使用被告苏州建盟建筑劳务有限公司租赁原告钢管及扣件，且被告中国建筑第七工程局有限公司还拖欠被告苏州建盟建筑劳务有限公司工程款没有结算。被告中国建筑第七工程局有限公司在拖欠被告苏州建盟建筑劳务有限公司工程款限额内承担支付原告租金，并协助返还原告钢管及扣件。虽经原告多次与被告沟通要求结算租金，但被告以各种理由拒绝结算租金。 原告为支持其诉讼主张，提交如下证据：1、建筑施工物租赁合同，证明欧梅代表苏州建盟与原告签订钢管扣件租赁合同，约定了钢管、扣件租赁费标准及如一方违约每天支付1%违约金。2、项目经理任命书，证明苏州建盟任命欧梅为泗县某项目经理，欧梅行为代表苏州建盟。3、钢管扣件租赁出库单，证明原告送的钢管、扣件数量及签收人是欧梅、吴振汉、刘。 被告苏州建盟建筑劳务有限公司辩称：1、合同没有载明建盟和盖建盟章，本公司是苏州建盟建筑劳务有限公司，不是苏州建盟劳务建筑有限公司，建盟不是合同主体，不承担责任；2、欧梅以个人名义签订案涉合同，合同上盖的建盟章是欧梅私自找人刻印。 被告苏州建盟建筑劳务有限公司为支持自己主张，提交如下证据：1、租赁合同，2013年4月1日建盟与欧梅签订，证明建盟与欧梅有承租关系；2、欧梅声明，证明欧梅在外承接的钢管是欧梅个人承包，与建盟无关，产生的债务由欧梅个人承担；3、两份判决书（2019）苏13民终893号和（2019）苏13民终2313号，均是由欧梅与他人签订的合同，由他人提起诉讼要建盟承担责任，最终法院判决建盟无责任。 被告吴振汉辩称：我与欧梅是雇佣、劳务关系，我在原告租赁站负责钢管扣件清点、劳务。 被告吴振汉提供如下证据：照片及视频，证明我只是负责干活，与原告没有签订任何劳务等合同。 被告中国建筑第七工程局有限公司辩称：本案系租赁合同纠纷，七局同原告无合同关系。根据合同相对性，原告诉求我司承担连带责任无法律依据，原告要求我司协助返还钢管、扣件属于协助义务，不应作为本案诉讼请求，根据我司同苏州建盟签订合同约定，苏州建盟在涉案工程材料含钢管扣件，由苏州建盟自行看管，我司无协助返还义务，请求法院驳回原告对我司诉求。 被告中国建筑第七工程局有限公司提供如下证据：合同二份，证明合同中11、12、13、21.2条约定苏州建盟在泗县某项目材料由苏州建盟看管，损毁、灭失由苏州建盟承担；七局无权利、无义务协助原告返还钢管扣件。 经审理查明：2017年9月19日，被告中国建筑第七工程局有限公司与被告苏州建盟建筑劳务有限公司签订《泗县某一期、二期项目脚手架专业分包合同》，合同将泗县某一期、二期工程项目脚手架分包给被告苏州建盟建筑劳务有限公司施工。被告苏州建盟建筑劳务有限公司的法定代表人赵建明出具《项目经理任命书》，任命被告欧梅担任泗县某一期、二期项目脚手架专业分包工程项目的项目经理，负责处理本分包工程以及承包人之间的一切事宜以及签署的所有文件。具体职责范围：负责工人工资发放、办理工程结算、合同及法律文书的签订及现场收料、工期、质量、安全文明施工的管理。原告系从事钢管及扣件租赁的经营者。2017年10月25日，被告苏州建盟建筑劳务有限公司因承建泗县某棚户区改造一期、二期脚手架工程项目，其项目经理被告欧梅与原告签订了建筑施工物租赁合同。合同约定：乙方租赁甲方钢管30万米左右，扣件15万只左右，且钢管规格分别为1米、1.5米、2.6米等不同规格，同时约定了钢管每天每米0.009元，扣件每天每只0.006元，双方约定乙方每30天结算一次租金，否则甲方有权终止合同，乙方同意按所欠租金总额每天向甲方增付1%的违约金，直至还清为止。合同由欧梅签字并加盖苏州建盟劳务建筑有限公司。合同签订后，原告按照合同约定向被告苏州建盟建筑劳务有限公司承建的工地供应钢管344008.9米及扣件144690只，送货单上由欧梅和吴振汉签字确认,但被告苏州建盟建筑劳务有限公司迟迟不与原告结算租金。被告中国建筑第七工程局有限公司正在使用被告苏州建盟建筑劳务有限公司租赁原告钢管及扣件，且被告中国建筑第七工程局有限公司已支付被告苏州建盟建筑劳务有限公司工程款738780元，因被告苏州建盟建筑劳务有限公司无法继续履行专业分包合同约定的义务，其同被告中国建筑第七工程局有限公司的最终结算仍在办理中。虽经原告多次与被告沟通要求结算租金，但被告以各种理由拒绝结算租金。 本案在审理过程中，根据原告的财产保全的申请并提供担保，本院依法将被告所承建的泗县某棚户区改造一期、二期工程项目脚手架的钢管344008.9米及扣件144690只予以查封。 本院认为：原告泗县金源钢管租赁有限公司同被告欧梅于2017年10月25日签订的建筑施工物租赁合同，是双方在自愿、平等的基础上签订，意思表示真实、且不违反法律规定，应为有效合同，双方应当按照合同的约定全面履行合同的义务。被告欧梅在签订合同时，虽然所盖的公章与苏州建盟建筑劳务有限公司名称不一致,但欧梅作为苏州建盟建筑劳务有限公司的项目经理并负责泗县某棚户区改造一期、二期脚手架工程项目，且所租赁的钢管及扣件均用于该工程项目。因此，欧梅的行为应是履行职务的行为，苏州建盟建筑劳务有限公司应对欧梅的行为承担相应的法律责任。原告按照合同的约定向被告苏州建盟建筑劳务有限公司承建的工地供应钢管344008.9米及扣件144690只，送货单上由欧梅和吴振汉等人签字确认；被告苏州建盟建筑劳务有限公司却未按照合同的约定,迟迟不支付租金给原告，经原告多次催要一直不与原告结算租金，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项，第二百二十七条规定，原告要求与被告苏州建盟建筑劳务有限公司解除2017年10月25日签订的建筑施工物租赁合同的请求，本院予以支持；合同解除后，被告应当返还钢管344008.9米及扣件144690只，并支付租金589845元；因被告苏州建盟建筑劳务有限公司拖欠原告的租金，给原告造成一定的经济损失，原告要求被告支付利息的请求，本院予以支持，应从起诉之日起（2018年5月11日）至该款履行完毕时止，按照中国人民银行同期银行贷款利率计息。因被告欧梅和吴振汉系被告苏州建盟建筑劳务有限公司的员工，其在接货单上签字，属于履行职务行为，不应承担责任。原告要求二被告共同承担责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项，第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告泗县金源钢管租赁有限公司与被告苏州建盟建筑劳务有限公司2017年10月25日签订的建筑施工物租赁合同； 二、被告苏州建盟建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内返还原告钢管344008.9米及扣件144690只； 三、被告苏州建盟建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告租金589845元及利息（从2018年5月11日起诉之日起至该款履行完毕时止，按照中国人民银行同期银行贷款利率计息）； 四、驳回原告泗县金源钢管租赁有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费14170元，财产保全费5000元，合计19170元由被告苏州建盟建筑劳务有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  陈恒志 人民陪审员  张 明 人民陪审员  张雪苗 二〇一九年八月二十三日 书 记 员  苗瀚元