广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初5794号原告：招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区***********（一至四层、七至九层），统一社会信用代码914***********079C。负责人：左创宏。委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾进朗，广东至高律师事务所律师。被告：文瑾怀，男，1993年2月11日出生，汉族，住广东省佛山市三水区**************，公民身份号码430************752。原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告文瑾怀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2019年7月4日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张鑫莹到庭参加了诉讼，被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令文瑾怀向原告返还贷款本金746611.33元及利息、罚息、复息（暂计至2019年2月15日的利息为18203.28元、复息为677.76元、罚息为16005.48元；从2019年2月16日起至实际清偿之日止，以746611.33元为本金按人民银行五年以上同期贷款基准利率上浮50%计算罚息，以18203.28元为基数按人民银行五年以上同期贷款基准利率上浮50%计算复息，如遇人民银行调整基准利率，于次年1月1日进行调整）；2、请求判令文瑾怀向原告支付律师费人民15000元；3、请求判令文瑾怀承担本案全部诉讼费用；4、请求判令原告对被告文瑾怀名下位于佛山市三水区***********************【不动产登记证明编号：粤（2017）佛三不动产权第0039013号】的处置所得款项在上述第1项、第2项、第3项债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：一、借款及抵押情况2015年1月22日，原告与被告文瑾怀签订合同编号为招银佛个字第2015080032的《个人购房借款及担保合同》，约定原告向被告文瑾怀提供借款83万元整，贷款期限为240个月，还款方式等额本息，本合同项下贷款采用浮动利率的方式，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，从每年的1月1日开始执行最新的基准利率标准，1月1日前后分段按日计息。逾期罚息利率在合同约定的贷款利率基础上上浮50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。文瑾怀提供位于佛山市三水区***********************【不动产登记证明编号：粤（2017）佛三不动产权第0039013号】的房产作为贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。2015年1月23日，原告向被告文瑾怀发放贷款83万元整，贷款期限自2015年1月23日至2035年1月23日，扣款日为每月1日。执行年利率为6.15%。二、其他费用根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由被告承担。故被告除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复利等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。三、违约情况被告文瑾怀逾期还款，严重违反合同约定。原告已向文瑾怀发出《贷款提前到期催收通知书》，宣布招银佛个字第2015080032号《个人购房借款及担保合同》项下全部贷款本金于2018年11月1日到期，并要求其立即清偿全部本息。文瑾怀已收到通知书，但至今仍拒不还款。综上，为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判如所请！被告没有答辩，也没有提交证据材料。被告经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法、内容真实、与本案相关联，能形成完整的证明本案事实的证据链，本院对原告提供的证据予以采信，并据此确认原告诉状所述事实属实。另查明1.案涉《个人购房借款及担保合同》约定，贷款人与本协议有关的任何信函、短信、邮件等通知一经按照协议第1条所确定的借款人/抵押人/保证人的任何一联系方式发出，均视为已送达该等当事人。借款人/抵押人/保证人的手机、地址等联系方式发生变更的，须主动及时通知贷款人。借款人/抵押人/保证人变更联系方式未及时通知贷款人的，自行承担因此可能产生的损失和责任。贷款人以在公众媒体上公告的方式通知借款人/抵押人/保证人债权转让事宜的，自公告之日视为送达。2018年11月1日，原告按案涉上述合同确定的被告地址邮寄送达贷款提前到期催收通知书，向被告宣布案涉上述合同于该日全部到期。另查明2.案涉佛山市三水区***********************【不动产权证号：粤（2017）佛三不动产权第0039013号，他项权证号：粤（2017）佛三不动产证明第0043686号】的权属人是文瑾怀，房地产他项权利人是原告，属一般抵押，债权数额为83万元。另查明3.原告委托广东至高律师事务所代理本案诉讼事务，并签订了《诉讼委托代理协议》，协议约定由该律师事务所就案涉纠纷向原告提供诉讼代理服务，由原告向该律师事务所支付律师费，并约定了律师费的计费标准。原告主张被告向其支付律师费15000元。本院认为,原告与被告签订的《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款借款借据》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效，各方应依约履行合同义务。原告依约履行了放贷义务，被告未按约定偿还贷款本息，原告有权宣布贷款本息提前到期。根据合同约定，原告在2018年11月1日向被告发出《贷款提前到期催收通知书》，主张借款提前到期，该邮件发出日为贷款提前到期日。作为借款人的被告应立即向原告归还计至2019年2月15日的欠款本金746611.33元、利息18203.28元、罚息16005.48元、复利677.76元。从2019年2月16日起，被告又应以所欠借款本金746611.33元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计算罚息（如基准利率发生变化的，从次年对应日调整），以应付未付利息18203.28元为基数，按上述罚息利率计算复利予原告，均计至所欠款项实际清偿之日止。因本案《个人购房借款及担保合同》等均约定的违约责任里包括了赔偿律师费损失，且原告聘请律师代理本案诉讼是客观事实，且有《诉讼委托代理协议》予以佐证，律师费是必要支出，且原告主张的律师费15000元也没有超过广东省物价局、广东省司法厅制定的《律师服务收费管理实施办法》所规定的收费标准，属合理支出，故本院对原告的此项诉讼请求予以支持。被告以其所有的房产作为抵押担保，原告有权对被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、文瑾怀应于本判决发生法律效力之日起十日内归还计至2019年2月15日的欠款本金746611.33元、利息18203.28元、本金的罚息16005.48元、复利677.76元予招商银行股份有限公司佛山分行，并自2019年2月16日起至实际清偿日止，分别以746611.33元及利息18203.28元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计付罚息、复利予招商银行股份有限公司佛山分行；二、文瑾怀应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费15000元予招商银行股份有限公司佛山分行；三、招商银行股份有限公司佛山分行对登记在文瑾怀名下的位于佛山市三水区***********************【不动产权证号：粤（2017）佛三不动产权第0039013号，他项权证号：粤（2017）佛三不动产证明第0043686号】享有抵押权，在文瑾怀不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费全额收取11764.98元，财产保全费4502.49元，合计16267.47元（原告已预交），由被告按上述判决确认的债务承担方式负担，经原告同意，被告应在本判决生效之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  陈玉叶人民陪审员  张淑莉人民陪审员  梁文坚二〇一九年八月十六日书 记 员  林熙宇