广东省东源县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1625民初917号原告：河源宝玉和信息咨询有限公司，住所地：河源市市区东城中片区东江西路西边永和路南边天和家园3-2栋1单元-1202A室。法定代表人：叶春裕，经理。委托代理人：张文华、蓝晓帆，广东至友律师事务所律师。被告：陈静，女，汉族，1967年9月17日出生，住广东省河源市源城区。被告：张金明，男，汉族，1967年12月4日出生，住广东省河源市源城区。原告河源宝玉和信息咨询有限公司诉被告陈静、张金明借款合同纠纷一案，本院于2019年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张文华、被告陈静到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告河源宝玉和信息咨询有限公司向本院提起诉讼请求：1、判令上述被告共同清偿欠原告借款本金人民币30万元及利息、罚息，利息、罚息按年利率8.075%计算，从2017年3月17日计至2018年11月17日共计41533.68元；罚息（即逾期还款利息）按年利率11.305%计算，从2017年3月17日计至2018年11月17日共计16613.47元，2018年11月18日后的逾期还款利息，以借款本金30万元本金为基数按年利率11.305%计，直至被告实际支付之日止。放弃复利的主张。2、判令上述被告支付原告为实现债权而支付的律师费2万元。3、判令原告对被告陈静名下位于河源巿源城区房屋的借款抵押物享有优先受偿权。4、由被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2016年11月17日，广东东源农村商业银行股份有限公司灯塔支行（以下简称：农商银行灯塔支行）与被告陈静、张金明夫妻俩签订《个人借款合同》（合同编号：东源农商行（灯塔）借字〔2016〕第10020169915958643），约定两被告向农商银行灯塔支行借款人民币30万元用于房屋装修，还款到期日为2018年11月17日，贷款年利率为8.0750%。，逾期贷款的罚息月利率为贷款利率水平上上浮40%，贷款本金30万元分4期偿还，2017年5月17日还贷款本金10000元；2017年11月17日还贷款本金10000元；2018年5月17日还贷款本金10000元；2018年11月17日还贷款本金270000元。如日后通过法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、差旅费等）由被告承担等内容。2016年11月17日，农商银行灯塔支行与被告陈静、张金明夫妻俩签订《抵押担保合同》（合同编号：东源农商行（灯塔）抵字〔2016〕第10120169915958040），合同约定两被告将其名下位于河源巿源城区房屋为《个人借款合同》项下的贷款债务提供抵押担保，并于同日到河源市不动产登记中心办理了抵押权登记（不动产登记证明：粤（2016）河源巿不动产证明第××号）。2016年11月17日，农商银行灯塔支行向被告指定的账户全额发放贷款本金30万元。银行贷款发放之后，两被告并未按时偿还贷款本息。2018年6月28日，原告与广东东源农村商业银行股份有限公司（以下简称：东源农商银行）签订了《债权转让协议》，双方约定东源农商银行将其对被告所享有的债权（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、担保物权等）全部转让给原告。之后东源农商行于2018年7月11日在《河源日报》刊登了《债权转让暨债务催收公告》。根据上述合同约定，原告有权要求两被告共同偿还借款本金30万元及利息、罚息、复利和本次通过法律诉讼追偿债权而支付的律师费用。再依据《物权法》第192条规定，原告对被告名下位于河源巿源城区房屋的贷款抵押物享有优先受偿权。为此，现原告依据《民事诉讼法》规定，特向法院提起诉讼，请法院判决支持原告的诉讼请求。被告陈静辨称，原告起诉是事实，利息偿还时间与原告起诉的一致。被告张金明未答辩，未提供证据。本院经审理认定事实如下：对于当事人没有争议的事实，本院予以确认。2016年11月17日，广东东源农村商业银行股份有限公司灯塔支行与被告陈静、张金明夫妇（被告陈静称双方已于2017年离婚，但没有向法院提供离婚证明）签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定二被告向广东东源农村商业银行股份有限公司灯塔支行借款人民币30万元用于房屋装修，期限2年，固定年利率8.0750%，逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上上浮40%，分4期付清，借款以被告陈静名下位于河源巿源城区房屋作抵押,抵押办理了不动产登记证明。农商银行灯塔支行于2017年11月17日将贷款30万元转入陈静账户内，被告由于家庭变故，生意亏损，仅支付至2017年3月16日前的利息，本金30万元和其余利息未付。2018年6月28日广东东源农村商业银行股份有限公司与原告订立《债权转让协议》，约定广东东源农村商业银行股份有限公司将对陈静的债权全部转让给原告行使，原告支付相应价款329219.32元，并于2018年7月11日在《河源日报》刊登《债权转让暨债务催收公告》通知被告债权已转移。上述事实，原告提供了1、被告身份证复印件；2、结婚证；3、借款申请表；4、个人借款合同；5、借款借据；6、个人借款委托支付协议；7、贷款发放凭证；8、担保合同；9、抵押人申明；10、抵押物品清单；11房地产权证；12、登记证明；13、债权转让协议；14、债权转让暨债务催收公告；15、民事代理合同；16、律师费发票；17、债权转让协议付款凭证；18、内部转账结清；19、贷款情况明细；20、贷款利息汇总；21、广东省律师收费标准；22、转账凭证；23、案件诉讼费用一览表。被告陈静对以上证据没有异议，本院予以采信。本院认为，被告陈静承认原告在本案中所主张的事实,故对原告河源宝玉和信息咨询有限公司主张的事实予以确认。原告河源宝玉和信息咨询有限公司与广东东源农村商业银行股份有限公司2018年月28日签订《债权转让协议书》，已支付相应价款329219.32元给转让方，并在7月11日的《河源日报》刊登《债权转让暨债务催收公告》通知债务人，该债权转让对被告陈静、张金明发生法律效力。被告陈静、张金明应承担归还借款本金30万元，支付按合同约定利息和逾期利息的民事责任。原告请求被告支付从2017年3月17日起至2018年11月17日按年利率11.305%计算罚息（即逾期还款利息）16613.47元，2018年11月17日之前是合同约定期限内，原告已经按年利率8.0750%计算2017年3月17日起至2018年11月17日期限内利息为41533.68元，16613.47元属于重复计算利息，本院不予支持。原告放弃复利的主张，是对自己民事权利的处分，本院予以支持。律师费用18867.92元，合同约定抵押权人为实现债权而发生的一切费用，包括律师代理费由借款人承担，且符合收费标准，原告请求律师费由被告承担，本院予以支持。税额1132.08元，依照《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内销售货物或加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税”的规定，民事代理合同的被委托人是广东至友律师事务所，相应的税额1132.08元应由纳税义务人至友律师事务所向税务部门缴纳，原告请求税款由被告承担本院不予支持。被告张金明经传票合法传唤，未到庭应诉，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》的一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈静、张金明应于本判决发生法律效力十日内偿还原告河源宝玉和信息咨询有限公司借款本金30万元及利息（利息以借款本金30万元为基数，从2017年3月17日至2018年11月17日止按年利率8.075%计算；2018年11月18日至付清款日至按年利率11.305%计算）。二、被告陈静、张金明应支付原告河源宝玉和信息咨询有限公司为实现债权支付的律师费18867.92元。三、原告河源宝玉和信息咨询有限公司对被告陈静名下位于河源巿源城区房屋折价或拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。四、驳回原告河源宝玉和信息咨询有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费3275元，由被告陈静、张金明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员 叶 芳二〇一九年八月十二日书记员 赵亚萍