河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0302民初4766号 原告：秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行，住所地秦皇岛市海港区。 负责人：陈光悦，行长。 委托诉讼代理人：刘峰，河北海立律师事务所律师。 被告：何艳喜，男，1984年2月26日出生，满族，住址河北省秦皇岛市青龙满族自治县。 被告：岳凤姣，女，1985年9月28日出生，满族，住址河北省秦皇岛市青龙满族自治县。 被告：何计春，男，1963年4月14日出生，满族，住址秦皇岛市青龙满族自治县。 原告秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行与被告何艳喜、岳凤娇、何计春金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行委托诉讼代理人刘峰到庭，被告何艳喜、被告岳凤娇、被告何计春经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还借款本金20万元及利息（含罚息、复利），利息按约定利率计算至本息还清之日；二、判令被告何计春以其设定抵押的房产承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；三、判令被告何计春对上述借款承担连带保证责任；四、判令被告岳凤姣对上述借款承担共同还款责任；五、诉讼费用由被告负担。事实与理由：2011年1月20日，原告与被告何计春签订《最高额抵押合同》一份，约定被告何计春以其所有的位于秦皇岛市的房屋所有权及土地使用权为被告何艳喜在原告处的借款在主债权20万元最高余额内提供抵押担保，主债权发生期间为2011年1月20日至2014年1月20日，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押权的费用等。并办理了房屋和土地抵押他项权证。2011年1月21日，原告与被告何计春签订《最高额保证合同》一份，约定被告何计春为被告何艳喜在原告处的借款在主债权20万元最高余额内提供连带责任保证担保，主债权发生期间为2011年1月20日至2014年1月20日，保证期间为借款到期后两年，担保范围同上。同日，原告与被告何艳喜签订个人借款合同一份，约定何艳喜向原告借款人民币20万元，借款期限自2011年1月21日至2014年1月21日，借款月利率6.3375‰，按月结息，本金到期一次性还清。借款人如逾期不能归还本息，贷款人有权就贷款逾期使用部分从逾期之日起，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，直至借款人完全清偿为止。借款人如不按期偿还借款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款合同签订当日，原告依约发放了贷款。但被告何艳喜未按合同约定还本付息。被告岳凤姣作为被告何艳喜的配偶应对上述借款承担共同还款责任。据此，原告依法提出如上所请，请求人民法院公正判决。 被告何艳喜未作答辩。 被告岳凤娇未作答辩。 被告何计春未作答辩。 原告为证明其主张向法院提交如下证据： 证据一、最高额抵押合同、抵押物清单、房屋和土地他项权利证各一份。2011年1月20日原告与被告何计春签订，约定被告何计春以其位于秦皇岛市产和土地为何艳喜在原告处2011年1月20日至2014年1月20日期间的借款等债务提供抵押担保，担保的主债权最高余额为20万元，担保范围包括主债权本金、利息、实现债权的费用等，合同签订后办理了抵押登记。 证据二、《最高额保证合同》一份，2011年1月21日原告与被告何计春签订，约定被告何计春为被告何艳喜在原告处2011年1月20日至2014年1月20日期间的借款等债务提供连带责任保证担保，担保的主债权最高余额为20万元，担保范围包括主债权本金、利息、实现债权的费用等。 证据三、个人借款合同一份，2011年1月21日原告与被告何艳喜签订，约定被告何艳喜向原告借款20万元，借款期限自2011年1月21日至2014年1月21日，按月还息，到期一次性还本，借款利率为月利率6.3375‰，对逾期归还借款按罚息利率计收罚息，逾期归还利息计收复利，罚息利率为借款利率基础上加收50%。 证据四、借款凭证一份，证明2011年1月21日原告向被告何艳喜发放上述借款。 证据五、贷款催收通知书、逾期贷款本息催收通知书，证明原告于2016年至2018年向被告何艳喜、何计春进行催收。 证据六、欠本息说明及对账单，证明被告何艳喜违反合同约定，自2014年1月21日起不归还借款利息，借款到期后未归还本金，尚欠本金195837.08元，截止到2018年2月20日已拖欠利息、罚息、复利共计123435.1元。 证据七、被告身份证、结婚证复印件。证明被告身份情况，何艳喜、岳凤娇系夫妻关系。 证据八、秦皇岛银监局文件一份，证明原告原名称为秦皇岛市商业银行股份有限公司河北大街支行。 被告何艳喜未提交证据。 被告岳凤娇未提交证据。 被告何计春未提交证据。 本院对原告提交的上述证据审核认定：原告提交的证据一至八因其具备证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。原告与上述证据相一致的当庭陈述，本院亦予以采信，一并认定为本案的诉讼证据。 根据原告的举证以及本院审核认证的意见，可以确认如下事实： 2011年1月20日，原告与被告何计春签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告何计春以其所有的坐落于秦皇岛市的房屋所有权及土地使用权为被告何艳喜在原告处的借款在主债权20万元最高余额内提供抵押担保，主债权发生期间为2011年1月20日至2014年1月20日，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押权的费用等。同时办理了房屋和土地抵押他项权证。2011年1月21日，原告与被告何计春签订《最高额保证合同》，合同约定，被告何计春为被告何艳喜在原告处的借款在主债权20万元最高余额内提供连带责任保证担保，主债权发生期间为2011年1月20日至2014年1月20日，保证期间为借款到期后两年。2011年1月21日，原告与被告何艳喜签订《人民币资金借款合同》一份，合同载明，原告向何艳喜发放贷款人民币20万元，借款期限自2011年1月21日至2014年1月21日，月利率为基准利率4.875‰上浮30%，即6.3375‰，按月结息，本金到期一次性还清。借款人如逾期不能归还本息，贷款人有权就贷款逾期使用部分从逾期之日起，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，直至借款人完全清偿为止。借款人如不按期偿还借款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款合同签订当日，原告依约发放了贷款。 本院认为，原告秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行与被告何艳喜签订的《人民币资金借款合同》，系双方真实意思的表示，合法有效。原告秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行按照合同约定及时、足额发放了贷款，履行了全部合同义务，而被告何艳喜未能按合同约定及时偿还贷款本金和利息属违约，应承担违约责任，原告有权要求被告按照合同约定返还借款、支付逾期利息。原告秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行与被告何计春签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》亦合法有效。被告何计春以其名下位于秦皇岛市产和土地为被告何艳喜的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立，原告秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行享有优先受偿权。被告何计春作为借款合同的连带责任保证担保人，应对何艳喜的借款承担连带保证责任。原告无证据证明岳凤娇有还款责任，故对原告主张要求岳凤娇承担共同还款责任的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零三条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告何艳喜偿还原告秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行借款本金195837.08元及利息、罚息、复利（截止至2018年2月20日，利息、罚息、复利为123435.1元，自2018年2月21日起至实际履行之日止，按照借款合同约定的利息、罚息、复利利率计算），于本判决生效后十日内履行完毕。 二、如被告何艳喜到期未归还原告秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行以上款项，原告秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行有权就被告何计春名下的坐落于秦皇岛市屋所有权及土地使用权优先受偿。 三、被告何计春对上述借款承担连带保证责任。 四、驳回原告秦皇岛银行股份有限公司河北大街支行其他诉讼请求。 以上判决于本判决生效后七日内履行。 如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，由被告何艳喜负担，被告何计春连带负担。于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  张 伶 人民陪审员  张立敏 人民陪审员  刘瑞玲 二〇一九年八月二十三日 书 记 员  赵 倩