江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书(2015)泰姜顾商初字第00071号原告：中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行，住所地泰州市姜堰区西大街65号。负责人：丁俊龙，该行行长。委托代理人：倪亮，该公司职员。委托代理人：宋婷婷，该公司职员。被告：刘小丽。被告：ＸＸ。系被告刘小丽之夫。被告：泰州深业鹏基投资有限公司，住所地泰州市姜堰区经济开发区姜堰大道88号。法定代表人：庞鸣钟，该公司董事长。委托代理人：李宇杰，江苏伟程律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行与被告刘小丽、ＸＸ、泰州深业鹏基投资有限公司（以下简称深业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理。因无法以法律规定的其他方式向被告刘小丽、ＸＸ送达应诉手续，本院依法向其公告送达了起诉状副本、证据副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知、开庭传票等，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人宋婷婷到庭参加诉讼。被告刘小丽、ＸＸ、深业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2012年，被告刘小丽、ＸＸ夫妇因购买位于泰州市姜堰区锦绣姜城小区6号楼1-301室的房屋，向我行申请房屋按揭贷款41万元。2012年2月9日我行与三被告签订合同，约定我行向借款人刘小丽发放房屋按揭贷款41万元，借款期限自2012年2月9日至2032年2月8日，还款方式为等额本息，担保方式为上述所购房屋抵押担保，同时被告深业公司提供阶段性担保。贷款到期后，经我行多次催要，三被告仅偿还部分借款。目前房屋未办理抵押登记。截止2015年8月9日尚欠我行贷款本息383854.45元。请求判令：1、被告刘小丽、ＸＸ归还借款本息383854.45元（截止2015年8月9日），并按合同约定支付从2015年8月10日起至实际还款之日的利息；2、被告深业公司承担连带清偿责任；3、被告承担本案诉讼费用。被告刘小丽未答辩，亦未提交证据。被告ＸＸ未答辩，亦未提交证据。被告深业公司辩称：由法院依法判决。经审理查明：2012年2月9日，原告与被告刘小丽、ＸＸ、深业公司签订个人购房担保借款合同一份，合同约定：借款人（被告刘小丽）向贷款人（原告）借款41万元；借款用途为购房；借款期限240个月；借款利率执行以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮5%后确定；如借款人未按双方约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在该合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；还款方式为分期还款，以每一个月为还款周期，每期末月的借款发放日对应日为还款日，按等额本息还款法还款；借款人未按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权；担保方式为由被告深业公司作为阶段性保证人提供阶段性保证，同时以坐落于姜堰区锦绣姜城小区6号楼1-301室室房屋（建筑面积149.94平方米，未办妥权属证书）提供抵押担保。被告深业公司的担保期限为自合同签订之日起至借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续止；上述保证人的保证方式为连带责任保证担保；保证范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等贷款人实现债权的费用；等等。当日，原告向被告刘小丽发放借款41万元。就案涉个人购房担保借款合同，被告刘小丽自2015年8月起不履行还款义务。截止2015年8月9日，原告未受偿本金376486.61元、逾期正常息7322.54元、逾期罚息15.34元、逾期复利29.96元，合计383854.45元。另查明，被告刘小丽与被告ＸＸ于1999年12月23日登记结婚，上述借款发生在两被告婚姻关系存续期间。上述事实，有个人购房担保借款合同、贷款借据、结婚证、贷款交易明细及双方当事人的庭审陈述等予以证明。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告与被告之间签订的个人购房担保借款合同有效，相关当事人应当按照约定履行义务。原告履行出借义务后，被告刘小丽未按约履行合同义务系违约行为，应当承担归还尚欠借款本息的民事责任。被告刘小丽与被告ＸＸ系夫妻关系，上述借款应视为夫妻共同债务。被告深业公司在被告刘小丽、ＸＸ未完全履行还款义务的情形下，亦未完全履行保证义务，应当承担保证责任，其承担保证责任后，有权向被告刘小丽、ＸＸ追偿。被告刘小丽、ＸＸ经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行负担，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘小丽、ＸＸ于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行借款本息383854.45元（截止2015年8月9日）及利息（从2015年8月10日起，按合同约定的等额本息还款法计算方式计算至实际还款之日止）。二、被告泰州深业鹏基投资有限公司对本判决第一项的债务向原告承担连带偿还责任，并有权在已承担责任的范围内向刘小丽、ＸＸ追偿。如三被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费7058元，公告费520元，合计7578元，由三被告负担（原告同意其预交案件受理费7058元，由三被告向其直接支付，本院不再退还，三被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费7058元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：农行泰州海陵支行，账号：10×××68，行号：103312820114）。审 判 长  华 宇代理审判员  符爱梅人民陪审员  万祥军二〇一六年二月二十四日书 记 员  林成才附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。