山东省济宁市兖州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0812民初1334号 原告：张继奎，男，1977年5月7日出生，汉族，住济宁市兖州区。 原告：徐承连，女，1983年8月28日出生，汉族，住址同上。 二原告委托诉讼代理人：孙广朋，山东伟祺律师事务所律师。 被告：张继光，男，1965年6月20日出生，汉族，户籍所在地济宁市兖州区。 委托诉讼代理人：韩红理，山东中昊律师事务所律师。 被告：龚守英，女，1963年12月18日出生，汉族，住济宁市兖州区。 被告：张世超，男，1986年12月20日出生，汉族，住济宁市兖州区。 委托诉讼代理人：龚守英，公民身份信息同上。 被告：张淑英，女，1967年11月12日出生，汉族，住济宁市兖州区。 被告：张继梅，女，1970年2月12日出生，汉族，住济宁市兖州区。 被告：张爱英，女，1973年7月3日出生，汉族，住济宁市兖州区。 原告张继奎、徐承连与被告张继光、龚守英、张世超、张淑英、张继梅、张爱英所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张继奎、徐承连及其共同委托诉讼代理人孙广朋，被告张继光及委托诉讼代理人韩红理，被告龚守英，被告张世超委托诉讼代理人龚守英，被告张淑英、张继梅、张爱英到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告张继奎、徐承连向本院提出如下诉讼请求：1、依法确认两原告系兖州区人民政府城镇私房所有权证（字第××号）房屋事实上的所有权人；2、依法确认两原告享有兖州区人民政府出具的2-086号《房屋征收产权调控协议书》所调换房屋全部产权份额；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告张继奎与被告张继光、张淑英、张继梅、张爱英系同胞兄弟姐妹关系。被告龚守英系原告同胞兄长张书明（已于1993年意外去世）原配偶，被告张世超系张书明与被告龚守英婚生子。两原告原居住在兖州区，该房屋虽登记在原告张继奎之父张洪喜（1990年3月去世）名下，但该房屋系原告张继奎实际出资建造，且两原告多年来在此居住生活。该房屋已于2018年11月份因政府实施西护城河片区改造建设被依法征收，两原告系该房屋征收产权调换实际权利人，为维护原告自身合法权益，特诉至贵院，请予以支持。 被告张继光辩称，原告陈述的事实与客观事实不符，原告张继奎所住的房屋正房三间于1989年其父在世的时候有张继光与兄长张继明（已故）于农历十月初六共建，建房的时候协商约定张继明承担承包费280元，有大雨住村包工头赵振承建，建房所用的沙从本村村民张学柱处购买，每车五元，此房共花沙子二十车，共计100元，沙子是张继光付款，建房所用的梁有漕河镇漕河村张纱光的二姑赠送的，找的张学柱的拖拉机运来的，油是张继光与张继明出资，白灰是从南关杨茂祥车厂截买的，每车七十元，共花两车，共计140元，灰钱是张继光付款，农村建房房顶所用的桅子是从西关集市上购买，费用二百元由张继光付款，砖是从大安镇张楼砖厂所购买，数量是14000块，有本村村民郭景菊帮忙购买，运砖的车是本村的刘连锁提供，每块砖时价八分，共计1120元，木匠所打造的梁头、门窗是张淑英的丈夫提供，南屋两间是1996年正月初三开工建设，出资也是张继光。 被告龚守英辩称，对原告所说没有异议，因为当时盖的时候就说是给原告他俩的，被告张继光所说不属实。 被告张世超答辩意见与龚守英一致。 被告张淑英辩称，当时盖这个房子就是给我弟弟张继奎的，张继光所说不属实。 被告张继梅辩称，张继光的房子在后边，张继奎盖房子的时候让给张继光两米，张继光的答辩意见不属实，当时老的盖房子的时候指定给原告张继奎，我同意这个房子给张继奎。房子是二原告婚后96年又重新翻盖的，原来没院墙，婚后又加盖的院墙。 被告张爱英辩称，这个房子是我弟弟张继奎的，这个房子与张继光没有任何关系，他一点心没操，这个房子就是给张继奎盖的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审理查证的事实如下：二原告系夫妻关系，原告张继奎的父亲张洪喜于1990年3月去世，母亲常永香于1989年11月去世，原告兄弟姊妹六人，其中长子张书明(又名张继明，1963年出生)、次子张继光(1965年出生)、三子张继奎(1977年出生)，长女张书英(1967年出生)、次女张继梅(1970年出生)、三女张爱英(1973年出生)，长子张书明于1993年意外去世，其他均在世，被告龚守英系张书明配偶，被告张世超系张书明与龚守英之子。张洪喜与常永香在世时，在，在去世前，为其兄弟三人各自准备了一处院落，张书明与龚守英1985年结婚后即单独另院居住生活。张继光与徐昌红1987年4月结婚后亦在案涉房屋院落内居住生活。张继奎2003年结婚，婚后也在单独房屋院落居住生活。长女张淑英婚后在赵家村申请宅基地一处新建房屋居住生活。张继梅1994年登记结婚，婚后生育两个女儿，户口均在赵家村，其和大女儿属于分配人口，其丈夫和二女儿属于空挂户人口。张爱英婚后生育一子，其和儿子户口均在赵家村，均属于分配人口，但在赵家村没有宅基地。经庭审查明，涉案房屋1986年11月确权登记，原兖州县人民政府颁发了字第××号城镇私房所有权证，该房产证注明的所有权人为张洪喜，产权来源为自建。1996年3月，原宅基地内院内翻建北房三间66㎡，南屋33㎡，1998年12月7日，原告张继奎作为户主申请新建住宅，东屋24㎡，西屋24㎡。2018年9月，赵家村片区进行改造拆迁，2018年11月6日，济宁市兖州区人民政府房屋征收补偿办公室就涉案房屋与现住人（被征收人）即本案原告张继奎签订了2-086号房屋征收产权调换协议书，约定征收房屋建筑面积为204.84㎡，被征收房屋的建筑面积是依据土地使用证载明的土地面积的85％计算确定的被征收建筑面积，征收补偿金额825914.90元，产权调换地点为西护城河片区，调换房屋面积约190㎡，预付临时安置补偿费10000元。二原告自2003年结婚后即在案涉房屋院落内居住生活。另查明，原告胞兄即本案被告张继光所住房屋产权证号为城镇私房所有权证第001337号，该房产证注明的所有权人亦为张洪喜，2018年11月5日，张继光作为城镇私房所有权证第001337号房屋实际居住人与济宁市兖州区人民政府房屋征收补偿办公室签订了2-088号房屋征收产权调换协议书。2019年1月9日张继光与其妻子徐昌红以其系其所住房屋的实际所有权人为由诉至本院，要求本院确认其依法享有该房屋被征收后所调换房屋的全部产权份额，2019年6月3日，本院作出（2019）鲁0812民初102号民事判决书，确认张继光、徐昌红享有济宁市兖州区人民政府房屋征收补偿办公室就涉案房屋与张继光签订的2-088号房屋征收产权调换协议书项下的全部财产权利，该判决书已生效。2019年5月5日，原告张继奎、徐承连诉至本院，亦以其系案涉房屋（001336号城镇私房所有权证）实际权利人为由要求确认原告张继奎、徐承连享有济宁市兖州区人民政府房屋征收补偿办公室就涉案房屋与张继奎签订的2-086（西院）房屋征收产权调换协议书项下的全部财产权利。除被告张继光外，其余被告均认可张继明、张继光、张继奎一人一宅的事实，亦同意涉案房屋归本案二原告所有。 上述事实，主要有以下证据予以证实： 1）兖州区人民政府城镇私房所有权证（字第××号）； 2）房屋征收产权调换协议书； 3）本院（2019）鲁0812民初102号民事判决书。 上述证据，均经庭审质证、认证，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，根据物权法的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。公民的合法财产受法律保护。不动产权属证书虽然是权利人享有不动产物权的证明，然而不动产权属证书上记载的信息与真实的权利状态不相符的情况是客观存在的，当真实的权利人与登记的权利人不一致的情况下，应当本着实事求是的原则确定房屋真正的权利人。本案中，涉案兖州区人民政府城镇私房所有权证（字第××号）房屋系原告父母张洪喜、常永香为张继奎结婚所盖，二原告于2003年结婚后即在案涉房屋院落内居住生活，1986年涉案房屋虽然确权在张洪喜名下，但该房屋于1998年扩建由原告张继奎申请及实施。二原告与各被告均系家庭成员关系，均已分家独立生活，兄弟姊妹成年结婚后分家单独生活亦符合传统家庭分家析产的风俗和习惯。虽然涉案房屋登记在张洪喜名下，该涉案房屋已被征收时房屋征收产权调换协议书中被征收人（现住人）亦是原告张继奎，各被告对此均未提出过异议，故可以认定案涉房屋的真实权利人为本案二原告。被告张继光作为张洪喜、常永香的次子，张继光夫妇已依据家庭分家析产获得城镇私房所有权证第001337号房屋的全部财产权利。现因涉案房屋已被征收，房屋已被拆除而灭失，故原告张继奎、徐承连夫妇要求确认对城镇私房所有权证（字第××号）房屋享有全部财产权利，符合法律规定，因此该房屋（字第××号）征收后所调换房屋的全部产权份额及财产权利理当归二原告张继奎、徐承连所有。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七条，《中华人民共和国物权法》第十七条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第一条、第二条之规定，判决如下： 确认张继奎、徐承连享有济宁市兖州区人民政府房屋征收补偿办公室就涉案房屋与张继奎签订的2-086号房屋征收产权调换协议书项下的全部财产权利。 案件受理费6000元，由张继奎、徐承连负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  李洪顺 二〇一九年八月二十一日 书记员  郭中梅