山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2019）晋0106民初3498号原告：华夏银行股份有限公司太原分行，住所地太原市迎泽大街113号。统一社会信用代码×××。负责人：赵佩红，该行行长。委托诉讼代理人：吴兴栋，男，该行员工。委托诉讼代理人：闫晗，男，该行员工。被告：山西施展工贸有限公司，住所地太原市万柏林区漪汾街26号1011室。统一社会信用代码×××。法定代表人：马龙，该公司董事长。被告：马龙，男，1974年7月11日出生，汉族，住太原市。被告：刘琦，女，1979年7月26日出生，汉族，住太原市。以上三被告共同委托诉讼代理人：张璇，山西百捷律师事务所律师。被告：山西对外投资贸易集团有限公司，住所地太原市迎泽区桃园南路31号鸿富大厦10层。统一社会信用代码×××。法定代表人：张珂，该公司董事长。原告华夏银行股份有限公司太原分行与被告山西施展工贸有限公司、山西对外投资贸易集团有限公司、马龙、刘琦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴兴栋、闫晗，被告山西施展工贸有限公司、马龙、刘琦共同委托诉讼代理人张璇到庭参加诉讼，被告山西对外投资贸易集团有限公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行股份有限公司太原分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告山西施展工贸有限公司立即归还原告贷款本金700万元及至还清之日的贷款利息（该利息包含罚息、复利）。截至2019年3月11日欠息总额为198108.04元，本息合计7198108.04元；二、判令被告马龙、刘琦对被告山西施展工贸有限公司的上述债务承担连带保证责任；三、判令被告山西对外投资贸易集团有限公司以其抵押给原告的北京市海淀区蓝靛厂垂虹园7号楼1层1A、2层2A、3层3A、6层7A四套房产对被告山西施展工贸有限公司的上述债务承担抵押责任；四、判令各被告承担本案的诉讼费、财产保全费等实现债权的全部费用。事实与理由：2017年12月21日，原告与被告山西施展工贸有限公司签订《最高额融资合同》，约定被告山西施展工贸有限公司在2017年12月4日至2018年12月4日的融资期限内可向原告最高融资额度为人民币700万元整。被告山西对外投资贸易集团有限公司于同日与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告山西对外投资贸易集团有限公司以其名下位于北京市海淀区蓝靛厂垂虹园7号楼1层1A（被担保最高债权为174.4万元）、2层2A（被担保数额最高债权为174.4万元）、3层3A（被担保最高债权为174.6万元）、6层7A（被担保最高债权为176.6万元）的四套房产为被告山西施展工贸有限公司提供抵押担保。被告马龙于同日与原告签订《个人最高额保证合同》，对原告的债权承担连带保证责任。2017年12月21日（最高额融资期限内），被告山西施展工贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款本金人民币700万元（贷款期限为2017年12月27日至2018年11月27日，年利率5.22%），合同同时约定：甲方（被告山西施展工贸有限公司）不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。故贷款期限内未按时付息的，原告有权按照合同约定贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付利息，原告有权按照罚息利率计收复利。上述合同签订后，原告依约向被告山西施展工贸有限公司足额发放贷款，然而被告山西施展工贸有限公司未能按时支付利息、归还本金，已构成合同违约，故原告依合同约定要求被告山西施展工贸有限公司清偿上述贷款，被告山西对外投资贸易集团有限公司以其抵押给原告的房产承担抵押担保责任，被告马龙按照《个人最高额保证合同》的约定承担连带还款责任。被告刘琦作为被告马龙的配偶，曾向原告出具过同意以夫妻共有财产为被告山西施展工贸有限公司的债务承担连带责任保证的承诺函，故应当承担连带还款责任。为维护原告的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持诉请。被告山西施展工贸有限公司、马龙、刘琦辩称，1、所涉罚息及复利属于重复计算，被告不应承担罚息及复利；2、承诺函未指明刘琦对哪份合同提供连带责任担保，故刘琦不应承担连带保证责任。被告山西对外投资贸易集团有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人关于真实性无异议证据，本院予以确认并在卷佐证,对有争议的证据，本院认定如下：1、刘琦承诺函，仅显示刘琦对山西施展工贸有限公司的“借新还旧”业务提供连带责任保证担保，未明确主合同，故对其关联性不予认定。2、欠息清单，被告对该证据的内容有异议，原告又未说明罚息及复利的计算方式及起算时间，故对其证明力不予认定。根据原被告的当庭陈述和本院认定的证据，本院查明事实如下：2017年12月21日，原告与山西施展工贸有限公司签订编号为TY08（融资）20170006的《最高额融资合同》，约定山西施展工贸有限公司在本合同约定的最高融资额度有效期限内，在本合同项下可向原告申请使用的最高融资额度为人民币700万元整（借新还旧）；额度有效期自2017年12月4日起至2018年12月4日止。同日，山西对外投资贸易集团有限公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号分别为TY08（高抵）20170002、3、4、5的《最高额抵押合同》，约定原告将在本合同约定的期间内与债务人山西施展工贸有限公司基于主合同连续发生多笔债权，山西对外投资贸易集团有限公司愿意在最高债权额限度内为上述债权向原告提供抵押担保。原告与山西施展工贸有限公司签订编号为TY08（融资）20170006的《最高额融资合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2017年12月4日至2018年12月4日。抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。抵押财产为房产，并已办理不动产抵押登记。《不动产登记证明》载明，证明权利：抵押权；权利人：华夏银行股份有限公司太原分行；义务人：山西对外投资贸易集团有限公司；坐落：海淀区蓝靛厂垂虹园7号楼1层1A（不动产权证号码：京房权证海其移字第XXXX号）（被担保数额：174.4万元）、海淀区蓝靛厂垂虹园7号楼2层2A（不动产权证号码：京房权证海其移字第XXXX号）（被担保数额：174.4万元）、海淀区蓝靛厂垂虹园7号楼3层3A（不动产权证号码：京房权证海其移字第XXXX号）（被担保数额：174.6万元）、海淀区蓝靛厂垂虹园7号楼6层7A（不动产权证号码：京房权证海其移字第XXXX号）（被担保数额：176.6万元）。同日，被告马龙与原告签订《个人最高额保证合同》，约定马龙愿意在最高债权额人民币700万元整限度内为原告与山西施展工贸有限公司签订的编号为TY08（融资）20170006的《最高额融资合同》向原告提供保证担保。同日，山西施展工贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定本合同项下贷款金额为700万元整（借新还旧）；贷款期限自2017年12月27日至2018年11月27日。被告于2017年12月27日向被告山西施展工贸有限公司发放贷款700万元。本院认为，原告提交的《最高额融资合同》《最高额抵押合同》《个人最高额保证合同》《流动资金借款合同》均有当事人签章确认，且尚无证据显示上述协议、合同违反法律、行政法规效力性、强制性规定，应属合法有效，双方当事人应严格按照约定履行自己的义务。原告依约向被告山西施展工贸有限公司履行了出借款项义务，被告山西施展工贸有限公司则应按照约定期限偿还相应款项。借款到期后，被告山西施展工贸有限公司未偿还本金，故被告山西施展工贸有限公司应按照合同约定偿还原告贷款本金。被告山西对外投资贸易集团有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》约定以其房产为原告与山西施展工贸有限公司签订编号为TY08（融资）20170006的《最高额融资合同》提供最高额抵押担保，且双方已办理不动产抵押登记，故原告相应的诉讼请求本院予以支持。被告马龙应按照《个人最高额保证合同》的约定承担连带保证责任，承担保证责任后有权向被告被告山西施展工贸有限公司追偿。关于贷款利息（包含罚息复利）。被告辩称罚息及复利重复计算，原告又未说明罚息及复利的计算方式及起算时间，该项诉讼请求不明确，本院不予支持。关于刘琦的民事责任问题。原告提交的承诺函未明确刘琦对山西施展工贸有限公司的何笔债务承担连带责任保证担保，故原告对刘琦的相应诉讼请求无事实及法律依据无法支持。综上，原告诉讼请求中具有事实和法律依据的部分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告山西施展工贸有限公司于本判决生效之日支付原告华夏银行股份有限公司太原分行贷款本金7000000元；二、被告马龙对被告山西施展工贸有限公司欠付原告的上述款项承担连带保证责任，被告马龙承担连带保证责任后有权向被告山西施展工贸有限公司追偿；三、被告山西对外投资贸易集团有限公司以其抵押给原告的北京市海淀区蓝靛厂垂虹园7号楼1层1A、2层2A、3层3A、6层7A四套房产对被告山西施展工贸有限公司的上述款项承担抵押责任；四、驳回原告华夏银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31093元、保全费5000元由被告山西施展工贸有限公司、马龙、山西对外投资贸易集团有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 李彩娟 二〇一九年八月五日书记员 孟繁蓉