文书内容广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1971民初19713号原告（反诉被告）：冯吕堂，男，1987年1月10日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：肖建凤，北京市首创（东莞）律师事务所律师。被告（反诉原告）：胡仕军，男，1971年6月15日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，被告（反诉原告）：林晓静，女，1975年5月14号出生，汉族，住广东省东莞市东城区景湖春天13座D梯802号，身份证号码：511227197505146747。以上两被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：廖海波，广东赋诚律师事务所律师。以上两被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：张蕴，广东赋诚律师事务所律师。第三人：东莞市众房网置业投资有限公司东泰分公司，住所地：广东省东莞市东城街道东泰花园裕华苑南街36号铺。负责人：罗志威。委托诉讼代理人：张雪凤，女，1991年12月14日出生，汉族，住安徽省太和县，原告冯吕堂与被告胡仕军、林晓静，第三人东莞市众房网置业投资有限公司东泰分公司及反诉原告胡仕军、林晓静与反诉被告冯吕堂，第三人东莞市众房网置业投资有限公司东泰分公司（以下简称“众房网公司”）房屋买卖合同纠纷两案，本院于2018年7月19日立案后，依法适用普通程序分别于2018年12月13日、2018年12月25日、2019年7月11日公开开庭进行了审理。冯吕堂及其委托诉讼代理人肖建凤到庭参加诉讼，胡仕军、林晓静的委托诉讼代理人廖海波、张蕴到庭参加诉讼，众房网公司的委托诉讼代理人张雪凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯吕堂向本院提出诉讼请求：1、胡仕军与林晓静双倍返还购房定金合计200000元；2、胡仕军与林晓静共同支付逾期退还定金的利息（以100000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自起诉之日计至实际清偿之日止）；3、本案的诉讼费用由胡仕军、林晓静承担。事实与理由：2017年12月30日，通过众房网公司居间介绍，原、被告就位于东莞市××沿海××号鼎香堤雅境168号商业住宅楼1单元301号房产达成转让协议，当天签订《房地产买卖合同》。合同中双方就物业地址、类型面积、物业产权登记状态、转让价格、支付方式、税费承担、物业交付、居间服务费、违约责任等达成一致约定，冯吕堂依约支付定金100000元整，胡仕军、林晓静出具收款收据。2018年6月16日，原被告因房产过户税费的承担无法达成一致协议，当日双方签订解除合同说明，胡仕军、林晓静与第三人签署证件收据，双方协商解除合同，胡仕军、林晓静退还定金，在《证件收据》胡仕军、林晓静签字确认：“兹因甲乙双方解除合同，转退定金后甲方领回以上两张原件发票”。2018年6月16日至19日，胡仕军、林晓静一直称没有时间去办理转账手续，6月20日，胡仕军、林晓静无理拒不退还收取的定金，为维护自身合法权益，冯吕堂特向法院提起诉讼。胡仕军、林晓静辩称，冯吕堂的诉讼请求无事实和法律依据。一、冯吕堂没有按照《房地产买卖合同》约定的内容履行自身义务，单方主动解除合同，属于根本违约；（一）冯吕堂于2017年12月30日与胡仕军、林晓静订立《房屋买卖合同》，该合同约定胡仕军、林晓静将位于东莞市××沿海××号鼎香堤雅境168号商业住宅楼1单元301号房物业以1500000元出售给冯吕堂，签订合同后，胡仕军、林晓静积极配合众房网公司履行自身义务，包括去房管局查档等，但是冯吕堂未履行自身合同义务，包括未支付首期款让被告办理提前还贷手续，解除抵押。（二）冯吕堂于2018年6月16日单方面出具《乙方解除合同说明》，单方确认因冯吕堂自身的原因决定解除双方签订的《房地产买卖合同》，冯吕堂单方解除合同的行为属于违约行为。1、冯吕堂出具《乙方解除合同说明》，胡仕军、林晓静没有同意解除合同；2、从《乙方解除合同说明》的格式上看，符合单方声明书，胡仕军、林晓静虽在甲方即卖方处及右下角签名，但仅能说明收到冯吕堂出具的说明，从内容上看，写明由于个人原因解除合同，说明解除合同不是双方协商的结果，而是冯吕堂单方面的意志。（三）胡仕军、林晓静签订的《证件收据》不能说明原被告解除《房地产买卖合同》，1、根据合同相对性，该《证件收据》是胡仕军、林晓静与众房网公司的张雪凤签订的，与冯吕堂无关；2、《证件收据》与众房网公司无关，众房网公司在《证件收据》没有盖章，也没有证据证明张雪凤是众房网公司的员工；从内容上看，是否解除合同看甲乙双方签订书面解除合同的文件，不是该收据就能证明的。（四）《电话录音》真实性存疑。1、不能确定打电话人的身份，也不能证明接电话的人是胡仕军、林晓静；2、从内容上看，胡仕军、林晓静也没有说退定金，反复强调要按合同办事。（五）众房网公司与冯吕堂存在利害关系，建议法院对其言辞不予采纳。据了解，冯吕堂是众房网公司负责人莫潘林的儿子，众房网公司作为中介方存在违规购楼嫌疑，莫潘林作为房产中介负责人，在冯吕堂未付中介费情况下，还为其分两期垫付100000元购房定金，这符合常理吗？如果双方不是亲属关系，莫潘林也会为其他客户合资垫付购房定金吗？二、冯吕堂单方解除合同，胡仕军、林晓静有权没收定金，追究冯吕堂的违约责任。（一）《房屋买卖合同》第四条（一）项约定购房定金100000元，定于本合同签订之日支付；第九条约定胡仕军、林晓静有350000元银行贷款未还，胡仕军、林晓静利用冯吕堂支付的楼款350000元赎楼（提前还贷）。合同第十七条（二）项约定违约责任，逾期十五日且未履行的，守约方可根据合同法规定解除合同，并要求违约方承担相当于物业转让价格的20%违约金。第二十一条约定如一方违约导致诉讼，守约方的律师费由违约方承担。胡仕军、林晓静认为，双方签订的《房屋买卖合同》是合法有效的，双方应当本着诚信信用的原则按合同约定的内容全部履行各自合同义务，胡仕军、林晓静已经按照合同约定的内容履行合同义务，但冯吕堂确认因自身原因单方解除合同，冯吕堂上述行为，严重损害了胡仕军、林晓静的利益，属于严重违约，应当承担违约责任。综上，请法院驳回冯吕堂的全部诉讼请求。胡仕军、林晓静向本院提出反诉请求：1、没收冯吕堂定金100000元；2、冯吕堂向胡仕军、林晓静支付律师费6000元；3、冯吕堂承担本案所有的诉讼费、保全费。事实与理由：胡仕军、林晓静于2017年12月30日与冯吕堂订立《房屋买卖合同》，该合同约定胡仕军、林晓静将位于东莞市××沿海××号鼎香堤雅境168号商业住宅楼1单元301号房物业以1500000元出售给冯吕堂。合同第四条第（一）项约定购房定金100000元定于合同签订之日支付；第九条约定确认胡仕军、林晓静有350000元银行贷款未还，胡仕军、林晓静利用冯吕堂支付的楼款350000元赎楼（提前还贷）；第十七条（二）项约定违约责任，逾期十五日且未履行的，守约方可根据合同法规定解除本合同，并要求违约方承担相当于该物业转让价格的20%的违约金；第二十一条约定如有一方违约导致诉讼的，守约方的律师费由违约方承担。签订合同后，胡仕军、林晓静积极配合众房网公司履行自身义务，但是冯吕堂未履行自身义务，包括未支付首期款让胡仕军、林晓静办理提前还贷手续，解除抵押，冯吕堂于2018年6月16日单方面出具《乙方解除合同说明》，单方确认因冯吕堂原因，决定解除双方签订的合同，根据合同法第一百零八条，胡仕军、林晓静可在履行期限届满前要求冯吕堂承担违约责任，根据合同法第一百一十五条，冯吕堂应当双倍返还定金，根据合同法第一百六十一条，胡仕军、林晓静可以选择使用违约金或者定金条款，胡仕军、林晓静认为冯吕堂的上述行为严重损害了胡仕军、林晓静的利益，应当承担相应的违约责任。冯吕堂辩称，胡仕军、林晓静主张冯吕堂逾期支付首付款350000元是没有证据予以证实的，双方在合同第四条第三项有约定，手续办理至ABCDEF,也就是需要等到双方到房管所办理过户并且缴清税费，办理冯吕堂名下的房产证的两个工作日内支付房款350000元，但上述条件均未达成，所以不存在冯吕堂逾期支付房款的事实。众房网公司述称，合同约定由卖方承担个人所得税，后胡仕军、林晓静不同意承担税费，胡仕军、林晓静主动找到众房网公司，三方一起协商，胡仕军、林晓静提出退还定金给冯吕堂，不卖房子也不承担任何费用，冯吕堂称胡仕军、林晓静退还定金或者承担税费，胡仕军、林晓静称要回去考虑，后来胡仕军、林晓静回复说解除合同、退还定金。由于冯吕堂在中山市上班，双方约定在2018年6月16日办理解除合同及退回定金手续，当天胡仕军、林晓静认为众房网公司帮冯吕堂，不愿意签订众房网公司准备的解约资料，胡仕军、林晓静称自己是老师，要求由胡仕军、林晓静自行书写解除资料即《乙方解除合同说明》，冯吕堂称既然解除合同基本的信用也是要有的，众房网公司认为这种做法不合适，就提出在签订《乙方解除合同说明》的同时胡仕军、林晓静将定金退回给冯吕堂，这样双方就不会有争议了，但是胡仕军、林晓静又提出没有带银行卡无法转账，称第二天早上将定金退回给冯吕堂，众房网公司觉得不妥，提出与胡仕军、林晓静一起回家取银行卡办理退定手续，胡仕军、林晓静又提出约了朋友摘荔枝，坚持第二天才能转退定金，当时冯吕堂就称既然胡仕军、林晓静是老师，就相信了胡仕军、林晓静，并将自己的银行账号给了胡仕军、林晓静。但是众房网公司不放心，提出要质押胡仕军、林晓静的两张发票，等胡仕军、林晓静退还定金给冯吕堂后就将发票退回给胡仕军、林晓静，所以当时众房网公司与胡仕军、林晓静签订了证据收据。第二天，胡仕军以其妻子不舒服、银行不上班等各种理由没有办理退定，称3天后的第一个工作日马上转账，2019年6月18日、19日左右，众房网公司当时没有想到胡仕军、林晓静突然改变主意称不想退还定金。经审理查明，2017年12月30日，冯吕堂作为乙方、胡仕军、林晓静作为甲方、众房网公司作为丙方共同签订一份《房地产买卖合同》约定：甲方将位于东莞市××沿海××号鼎香堤雅境168号商业住宅楼1单元301号房转让给乙方，转让价格为1500000元。其中合同第四条约定：乙方在合同签订之日支付定金100000元给甲方，手续办理至ABCDEF，支付350000元给甲方，剩余部分1050000元乙方通过购房商业贷款方式支付，以该物业作抵押。付款时间备选项如下：A、甲方到房管部门办理查档手续且确认产权无瑕疵后2个工作日内；B、甲方到公证处办出对丙方指定人员的委托书后2个工作日内；C、乙方取得银行同贷书后2个工作日内；D、甲方提前还贷需要；E、甲乙方到房管所签署《房地产买卖合同》（先过户，当日付该笔首期款）；F、缴纳完毕税费并递件办理乙方名下房产证2个工作日内；G、乙方名下的房地产权证取出后2个工作日内；H、甲乙方办理了物业交接手续后2个工作日内。第六条约定：办理甲方该物业《房地产权证》的税、费（即计划书中的一手办理费）由甲方承担，应在办证前支付给该物业转让须向相关部门支付的税、费（即计划书中的房产过户费）由甲方承担，应在过户前支付。办理商业贷款或公积金贷款产生的相关费用由乙方承担，应在贷款申请之前支付。第九条约定：甲方确认尚有约350000元的贷款未偿还，利用乙方已付楼款中的350000元提前还贷。第十条约定：甲方利用乙方支付的楼款还贷的，应在合同签订后7个工作日内办理委托丙方或交易手续代办方指定工作人员代办提前还贷、取回产权资料、办证及交易过户等交易需要甲方配合的相关手续的公证委托，并不得擅自中途撤消委托。第十七条约定：甲方或乙方违反合同约定，或拒不履行其他应尽义务导致交易手续无法正常办理的，守约方可追究对方的违约责任，每逾期一日，违约方须按标的物转让价格的万分之五向守约方支付违约金；逾期十五日且仍未履行的，守约方可依据合同法第93条单方解除合同，并可要求违约方承担相当于物业转让价格20%的违约金。第二十一条约定：如有一方违约导致诉讼的，守约方的律师费由违约方承担。合同签订后，冯吕堂于2017年12月30日向胡仕军、林晓静支付定金20000元，于2018年1月3日向胡仕军、林晓静支付定金80000元。庭审中，原、被告及第三人均确认案涉《房地产买卖合同》已于2018年6月16日解除，但对于合同解除原因存在争议。冯吕堂主张，《房地产买卖合同》约定交易税费由胡仕军、林晓静承担，签订合同时案涉房产的一手不动产权证没有办理，后来开发商通知案涉房产可以办理一手不动产权证时，恰逢东莞市二手房交易政策变更（成交价、过户价、贷款价三价统一）导致案涉交易的个人所得税费预计达150000元左右，胡仕军、林晓静不随意承担税费，双方在2018年6月就税费承担多次协商最终于2018年6月16日达成一致解除合同，胡仕军、林晓静向冯吕堂退回定金100000元，当天由众房网公司将《房地产买卖合同》一式三份收回书写“作废”二字，胡仕军、林晓静草拟了《乙方解除合同说明》让冯吕堂签订，但胡仕军、林晓静没有按约定将定金退还给冯吕堂，为此，冯吕堂诉至本院请求胡仕军、林晓静双倍返还定金200000元及利息（以100000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率从起诉之日即2018年7月19日起计至清偿之日止）。为证明上述主张，冯吕堂向本院提交《乙方解除合同说明》、证件收据、住宅专项维修资金专用收据（业主使用）（编号BN009276）、税收缴款书（税务收现专用）（编号08036294）予以证明，其中《乙方解除合同说明》的主要内容为：现由于本人个人原因，乙方决定解除甲乙双方于2017年12月30日所签订的房地产买卖合同。“甲方即卖方”处有胡仕军签订及捺印，“乙方即买方”处有冯吕堂签订及捺印，“乙方申请人”处有冯吕堂的签名，《乙方解除合同说明》的右下方空白地方有胡仕军的签名及捺印。证件收据载有：维修资金收据：BN009276，契税发票：08036294，兹因甲乙方解除合同，转退定金后甲方领回以上两张原件发票。证件收据的“中介”处有张雪凤的签名，“甲方”处有胡仕军的签名，日期2018年6月16日。电话录音显示：2018年6月19日，众房网公司的张雪凤与胡仕军通话，胡仕军称：我身体有病的时候，我也不可能随时为了你去办这个事啊。张雪风称：其实去银行你也清楚，也就是那么几分钟的事情，看看明天尽可能地帮忙去银行转出来。胡仕军称：那就看看吧。2018年6月20日，众房网公司的张雪凤与胡仕军通话，张雪风称：当时我们也沟通好的，100000元定金你回头就退给他，当天的话你说存折在松山湖，你也没有带过来，以为放假，以为银行没开门。胡仕军称：定金现在不退给他了。胡仕军、林晓静认为，冯吕堂与众房网公司存在利害关系，众房网公司的莫潘林与冯吕堂是母子关系，案涉的定金都是通过莫潘林向胡仕军、林晓静支付的，胡仕军、林晓静有理由相信真实的买方是众房网公司。合同签订后，由于冯吕堂没有按合同约定支付350000元让胡仕军、林晓静办理赎楼手续，而且双方交易时，胡仕军、林晓静表示实收1500000元，其他费用由冯吕堂承担，胡仕军、林晓静没有想到合同上约定税费由胡仕军、林晓静承担，因为税费较高，胡仕军、林晓静确实不愿意承担，但没有表示不卖房。2018年6月16日，冯吕堂向胡仕军、林晓静出具《乙方解除合同说明》，《乙方解除合同说明》不是胡仕军、林晓静草拟的，从《乙方解除合同说明》的内容可以看出是冯吕堂因个人原因单方解除合同，并非双方协商解除合同，胡仕军在签订证件收据时虽然有看到上面写着“转退定金”的内容，但主张这是众房网公司书写的，因为是冯吕堂违约解除合同，胡仕军、林晓静不可能向冯吕堂退回定金。胡仕军、林晓静确认冯吕堂提交的电话录音的真实性，但胡仕军在电话中已明确告知不同意退回定金。综上，由于是冯吕堂违约单方解除合同，故胡仕军、林晓静有权没收定金100000元，冯吕堂并应承担胡仕军、林晓静因本案诉讼产生的律师费6000元。另，胡仕军、林晓静于2018年12月17日向本院提交书面回复称，由于时间久远，不记得《乙方解除合同说明》是谁起草的。众房网公司认为，案涉交易是众房网公司的员工莫潘林促成的，莫潘林为了促成交易有向胡仕军、林晓静介绍冯吕堂是其干儿子，但莫潘林与冯吕堂是没有任何关系的。签订合同时，案涉房产一手不动产权证没有办理，后来开发商通知胡仕军、林晓静可以办证，在一手不动产权证即将办好时，众房网公司通知胡仕军、林晓静由于政策原因交易的税费要增加，费用大约150000元左右，胡仕军、林晓静提出不愿意承担税费，就税费问题双方多次协商未果，后来胡仕军、林晓静提出解除合同退还定金，并于2018年6月16日由胡仕军、林晓静拟定《乙方解除合同说明》给冯吕堂签订，当天胡仕军、林晓静提出没有带银行卡无法转账，坚持第二天才能转退定金，众房网公司提出要质押胡仕军、林晓静的两张发票，等胡仕军、林晓静退还定金给冯吕堂后就将发票退回给胡仕军、林晓静，所以当时众房网公司与胡仕军签订了证据收据，胡仁军在签订证据收据时没有提出任何异议。第二天，胡仕军以其妻子不舒服、银行不上班等各种理由没有办理退定，称3天后马上办理退定手续，2019年6月18日、19日左右，房网公司再次致电胡仕军时，胡仕军突然改变主意称不想退还定金。冯吕堂对此回应称，冯吕堂与莫潘林没有任何亲属关系，胡仕军、林晓静称莫潘林与冯吕堂是母子关系是对冯吕堂的不尊重。根据电话录音，胡仕军、林晓静在2018年6月19日以没有时间办理转账为由未退还定金，在2018年6月20日又突然反悔，双方签订《乙方解除合同说明》距离现在时间并不算久远，胡仕军、林晓静称记不清楚具体细节是为了故意逃避责任而作的虚假陈述。另，冯吕堂向本院申请测谎鉴定，胡仕军、林晓静认为不管《乙方解除合同说明》是谁起草的，冯吕堂作为成年人其在上面签名应视为冯吕堂的个人真实意思表示，测谎鉴定没有法律依据，不同意进行测谎鉴定。在本案的审理过程中，冯吕堂向本院申请财产保全，本院于2018年7月20日作出（2018）粤1971民初19713号民事裁定书，裁定：冻结、查封或扣押胡仕军相应价值100000元的财产。以上事实，有冯吕堂提交的《房地产买卖合同》、收款收据、《乙方解除合同说明》、《证件收据》、住宅专项维修资金专用收据、税收缴款书、录音光盘及录音整理、转账单、结婚证、《说明书》，胡仕军、林晓静提交的《乙方解除合同说明》、委托合同及发票，众房网公司提交的解约退件表，以及本院的民事裁定书、庭审笔录等附卷为据。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。案涉《房地产买卖合同》是原、被告及第三人真实的意思表示，且合同内容并未违反法律、法规的强制性规定，因此应依法认定合法有效，原、被告及第三人均应按照合同约定享有权利和承担义务。本案的争议焦点为案涉《房地产买卖合同》解除原因是什么？综合原、被告的举证以及第三人在庭审中的陈述及举证，本院对于上述争议焦点作如下分析：首先，胡仕军、林晓静主张冯吕堂没有按《房地产买卖合同》约定支付350000元让胡仕军、林晓静办理赎楼手续存在违约，根据《房地产买卖合同》第四条的约定“在手续办理至ABCDEF，支付350000元给甲方”，即冯吕堂支付购房款350000元的时间是双方完成第四条约定的交易手续“ABCDEF”，现双方并没有履行完毕合同第四条约定的交易手续“ABCDEF”，故胡仕军、林晓静主张冯吕堂没有支付购房款350000元存在违约，本院不予采纳。其次，《房地产买卖合同》第六条约定房产过户税费由胡仕军、林晓静承担。冯吕堂及众房网公司均主张胡仕军、林晓静不同意承担税费、双方协商解除合同，与庭审中，胡仕军、林晓静确认因为税费较高、其不愿意承担过户税费的主张相吻合；虽然《乙方解除合同说明》上载有“由于本人个人原因，乙方决定解除甲乙双方于2017年12月30日所签订的房地产买卖合同”的内容，但结合证件收据中载有“兹因甲乙方解除合同，转退定金后甲方领回以上两张原件发票”的内容及2018年6月20日的电话录音中胡仕军陈述的“定金现在不退给他了？”，本院认为即使《乙方解除合同说明》的内容是真实的，也可视为冯吕堂提出解除合同的意思表示，胡仕军、林晓静同意解除合同。因此，冯吕堂、众房网公司关于原被告于2018年6月16日协商同意解除合同及胡仕军、林晓静退回定金100000元的主张更为可信。对于胡仕军、林晓静主张合同解除原因是冯吕堂违约，本院不予采信。综上，本院认定原、被告及第三人于2018年6月16日协商同意解除案涉《房地产买卖合同》。最后，原被告协商自愿解除合同，合同解除后胡仕军、林晓静应向冯吕堂退还定金100000元，现冯吕堂要求胡仕军、林晓静双倍返还定金违背当时双方协商的真实意思，因此，冯吕堂请求胡仕军、林晓静退还定金100000元及利息（以100000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率从起诉之日即2018年7月19日起计至清偿之日止），合法有据，本院予以支持；对于冯吕堂超出部分的诉讼请求，本院予以驳回。对于胡仕军、林晓静请求没收定金100000元及冯吕堂支付律师费6000元的诉讼请求，本院予以驳回。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、限被告（反诉原告）胡仕军与被告（反诉原告）林晓静于本判决生效之日起五日内向原告冯吕堂（反诉被告）返还定金100000元；二、限被告（反诉原告）胡仕军与被告（反诉原告）林晓静于本判决生效之日起五日内向原告（反诉被告）冯吕堂支付逾期退还定金的利息（以100000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算从2018年7月19日起计至清偿之日止）；三、驳回原告（反诉被告）冯吕堂的其他诉讼请求。四、驳回被告（反诉原告）胡仕军与被告（反诉原告）林晓静的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费4300元，保全费1020元，共5320元，由原告冯吕堂（反诉被告）负担2660元，被告（反诉原告）胡仕军、林晓静负担2660元。本案反诉费1210元，由被告（反诉原告）胡仕军、林晓静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  王锦兰人民陪审员  叶兆明人民陪审员  刘树森二〇一九年八月二十六日书 记 员  卢少婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。