辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初822号原告：吉林银行股份有限公司大连分行，营业场所辽宁省大连市中山区延安路9号20层A、B、C、D、E号21层C号。统一社会信用代码：91210200550600553W。负责人：梁晓，行长。委托诉讼代理人：王颖龙，男，该行员工。委托诉讼代理人：曹希成，男，该行员工。被告：大连立新商贸有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区千山路108号楼9号公建。统一社会信用代码：912102007021785676。法定代表人：吕萍，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：赵哲，辽宁智锐律师事务所律师。被告：吕萍，女，1987年3月6日出生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。委托诉讼代理人：赵哲，辽宁智锐律师事务所律师。被告：陈健，男，1983年4月19日出生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。委托诉讼代理人：赵哲，辽宁智锐律师事务所律师。被告：孙红雪，女，1992年12月1日出生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。被告：来丽娜，女，1983年3月25日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：赵哲，辽宁智锐律师事务所律师。被告：刘亮，男，1983年8月22日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：赵哲，辽宁智锐律师事务所律师。被告：大连北城生态科技发展有限公司，住所地辽宁省大连市旅顺口区长城街道赵家村。统一社会信用代码91210212576060217Q。法定代表人：崔庆玉，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：赵哲，辽宁智锐律师事务所律师。原告吉林银行股份有限公司大连分行（以下简称吉林银行）与被告大连立新商贸有限公司（以下简称立新商贸）、吕萍、陈健、孙红雪、来丽娜、刘亮、大连北城生态科技发展有限公司（以下简称北城生态）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行的委托诉讼代理人王颖龙、曹希成，被告立新商贸、吕萍、陈健、来丽娜、刘亮、北城生态的共同委托诉讼代理人赵哲，被告孙红雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立新商贸立即偿还原告借款本金30000000元及至清偿之日止按借款合同约定计算的全部利息、复利及罚息（30000000元借款本金暂计算至2019年4月21日止，罚息为876525元，复利为110583.57元，利息为1559837.50元，合计2546946.07，本息合计为32546946.07元）；2.判令原告对被告北城生态享有的抵押权合法有效，原告有权以其提供的全部抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被担保的债权额范围内（包括但不限于本金、债务利息、实现债权的费用等）优先受偿；3.请求法院判令被告吕萍、被告陈健、被告孙红雪、被告来丽娜、被告刘亮、被告北城生态对被告立新商贸的上述债务承担连带清偿责任；4、案件受理费由被告承担，并由被告承担原告为实现债权产生一切费用。事实和理由：2017年12月19日，原告与被告立新商贸签订编号为吉林银行大连分行2017年流借字第DL01117010910号《人民币借款合同》，约定：原告为被告立新商贸提供流动资金借款金额为30000000元人民币，借款期限自2017年12月19日起至2018年12月18日止;借款年利率为5.655%(即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮动30%)，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款到期后按罚息利率计收复利。2017年12月19日，原告与被告吕萍和被告陈健签订编号为吉林银行大连分行2017年保字第DL01117010911号《保证合同》，约定：被告吕萍与被告陈健同意为原告因《人民币借款合同》而对被告立新商贸享有的债权提供连带责任保证担保。该合同所担保债权金额为30000000元人民币，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所用应付费用。2017年12月19日，原告与被告孙红雪签订编号为吉林银行大连分行2017年保字第DL01117010912号《保证合同》，约定：被告孙红雪同意为原告因《人民币借款合同》而对被告立新商贸享有的债权提供连带责任保证担保。该合同所担保债权金额为30000000元人民币，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所用应付费用。2017年12月28日，原告与被告来丽娜和被告刘亮签订编号为吉林银行大连分行2017年保字第DL01117010953号《保证合同》，约定：被告来丽娜和被告刘亮同意为原告因《人民币借款合同》而对被告立新商贸享有的债权提供连带责任保证担保。该合同所担保债权金额为30000000元人民币，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所用应付费用。2017年12月19日，原告与被告北城生态签订编号为吉林银行大连分行2017年保字第DL01117010913号《保证合同》，约定:被告北城生态同意为原告因《人民币借款合同》而对被告立新商贸享有的债权提供连带责任保证担保。该合同所担保债权金额为30000000元人民币，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所用应付费用。2017年12月19日，原告与被告北城生态签订编号为吉林银行大连分行2017年抵押字第DL01117010914号《抵押合同》，为原告因《人民币借款合同》而对被告立新商贸享有的债权提供抵押担保，抵押物为被告北城生态所有的位于旅顺口区房屋所有权抵押。该合同所担保债权金额为30000000元人民币，2017年12月20日原告与被告北城生态办理抵押登记，原告领取辽（2017)大连旅顺口区不动产证明第02029228号不动产登记证明。上述合同签订后，2017年12月28日，原告为被告立新商贸出具《借款凭证》，约定还款日期为2018年12月28日。原告以受托支付方式向被告立新商贸指定支付对象大连裕诚商贸有限公司支付款项30000000元人民币，原告已完全履行了合同约定义务。基于被告立新商贸己连续多期未按合同约定支付利息，且借款到期后未能偿还本金的违约事实，原告为维护自身合法权益，在此向被告北城生态宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期，被告立新商贸应立即偿还本合同项下的全部债务，其他被告按照合同约定承担相应的担保责任。特请求人民法院在查清事实的基础上，依法支持原告的诉讼请求。立新商贸辩称，同意原告的诉讼请求。吕萍、陈健、来丽娜、刘亮共同辩称，不同意原告的诉讼请求。对于被告吕萍、被告陈健、被告来丽娜、被告刘亮与原告签订《保证合同》的事实没有异议，但因各被告的身份是公司员工，履行的是职务行为，签订《保证合同》是出于单位的意愿，体现的是单位的意志，并非各被告本人的真实意思表示。被告孙红雪辩称，不同意原告的诉讼请求。签订《保证合同》的当时我是公司的员工，是出于单位的意愿，不是我本人的真实意思表示，且目前我已不是公司股东。被告北城生态辩称，对原告的诉讼请求没有异议，但对优先受偿的范围应以原告提供的抵押登记的范围为准。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本案的证据情况，本院认定法律事实如下：2017年12月18日，原告吉林银行与被告立新商贸签订《人民币借款合同》（合同编号：吉林银行大连分行2017年流借字第DL01117010910号），内容为：“借款人：大连立新商贸有限公司，贷款人：吉林银行股份有限公司大连分行。借款金额：（大写）叁仟万元整；（小写）￥30000000。借款期限自2017年12月19日至2018年12月18日。本合同项下的借款用途为：购买电缆、电线、地砖、陶瓷砖、白乳胶、大白漆、石膏板、纤维板等材料。未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。贷款人与借款人约定采取贷款人受托支付方式对贷款资金进行支付。于本合同约定的到期日一次还本。借款年利率5.655%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮动30%）。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。本合同属于担保人大连北城生态科技发展有限公司、吕萍、孙红雪与贷款人签订的编号为吉林银行大连分行2017年保字第DL01117010911-913号《保证合同》项下的主合同。本合同属于担保人大连北城生态科技发展有限公司与贷款人签订的编号为吉林银行大连分行2017年抵押字第DL01117010914号《抵押合同》项下的主合同。（其他担保方式）可另行追加”等。2017年12月18日，原告吉林银行与被告吕萍签订《保证合同》（合同编号：吉林银行大连分行2017年保字第DLDL01117010911号），内容为：“保证人：吕萍，债权人：吉林银行股份有限公司大连分行。本合同之主合同为债权人与大连立新商贸有限公司之间签署的编号为吉林银行大连分行2017年流借字第DL01117010910号的《人民币借款合同》及其修订或补充协议。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所用应付费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下的保证期间为本合同第二条确定的主债权履行期间届满之日起两年。在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任”等。被告陈健在该《保证合同》签字页“保证人”处签名并摁手印。2017年12月18日，原告吉林银行与被告孙红雪签订编号为吉林银行大连分行2017年保字第DLDL01117010912号的《保证合同》，合同内容与吉林银行大连分行2017年保字第DLDL01117010911号）《保证合同》一致。2017年12月28日，原告吉林银行与被告来丽娜签订编号为吉林银行大连分行2017年保字第DLDL01117010953号的《保证合同》，合同内容与吉林银行大连分行2017年保字第DLDL01117010911号）《保证合同》一致。被告刘亮在该《保证合同》签字页“保证人”处签名并摁手印。2017年12月18日，原告吉林银行与被告北城生态签订编号为吉林银行大连分行2017年保字第DLDL01117010913号的《保证合同》，合同内容与吉林银行大连分行2017年保字第DLDL01117010911号）《保证合同》一致。2017年12月18日，原告吉林银行与被告北城生态签订《抵押合同》（合同编号：吉林银行大连分行2017年抵押字第DL01117010914号），内容为：“抵押人：大连北城生态科技发展有限公司，抵押权人：吉林银行股份有限公司大连分行。本合同之主合同为抵押权人与大连立新商贸有限公司之间签署的编号为吉林银行大连分行2017年流借字第DL01117010910号的《人民币借款合同》及其修订或补充协议。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所用应付费用。抵押物有关情况见附件《抵押物清单》。在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协商不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物”等。该《抵押合同》附件《抵押物清单》载明：“抵押物名称：房屋；数量：壹；评估价值：5000万元；所有权/使用权归属（权利凭证号码）：辽（2017）大连旅顺口区不动产权第02017821；登记机关：大连市不动产登记中心旅顺口分中心。”2017年12月20日，案涉房屋（旅顺口区）办理抵押登记。2017年12月28日，被告立新商贸授权原告吉林银行将30000000元款项划入其账户，并依照双方签订的支付委托书，将上述款项支付至案外人大连裕诚商贸有限公司账户。案涉借款的欠息日为2018年2月21日。案涉借款利率为年利率5.655%，罚息利率为年利率8.4825%（5.655%上浮50%），借款到期前的复利利率为年利率5.655%，借款逾期的复利利率为年利率8.4825%（5.655%上浮50%）。本院所确认的上述事实，有《人民币借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、《吉林银行流动资金贷款支付委托书》、受托支付对象和账户清单、吉林银行流动资金贷款提款通知书、支付对象和账户清单、借款凭证、电汇凭证、欠息明细等以及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，案涉《人民币借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系原告吉林银行与被告立新商贸、被告吕萍、被告陈健、被告孙红雪、被告来丽娜、被告刘亮、被告北城生态各方当事人之间真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告已足额交付借款30000000元，原告与被告立新商贸双方借贷关系确已发生。现借款期已届满，原告要求被告立新商贸偿还借款本金30000000元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的利息、罚息、复利的诉讼请求。利息应以欠款本金为基数，以年利率5.655%为标准，自欠息之日起至贷款到期之日止计收。罚息应以欠款本金为基数，以年利率8.4825%（5.655%上浮50%）为标准，自贷款到期次日起至款项还清之日止计收。复利应以未按时支付的利息为基数，分别以年利率5.655%为标准，自欠息之次日起至贷款到期之日止和以年利率8.4825%（5.655%上浮50%）为标准，自贷款到期之次日起至款项还清之日止计收。故本院对原告相应诉请予以支持。被告吕萍、被告孙红雪、被告来丽娜、被告北城生态分别与原告签订《保证合同》，承诺为被告立新商贸贷款债务本金及相应利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所用应付费用承担连带清偿责任；被告陈健、被告刘亮在《保证合同》上以保证人身份签名，上述保证债权依法成立，各保证人应依法承担连带保证责任，偿还借款本息。故原告请求被告吕萍、被告孙红雪、被告来丽娜、被告北城生态、被告陈健、被告刘亮对借款本息承担连带偿还责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。在承担保证责任后，承担保证责任的保证人有权向债务人追偿。被告北城生态以房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，债务履行期届满原告未受清偿的，原告有权以抵押物实现抵押权利，故本院对原告以被告北城生态所有的案涉房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告大连立新商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告吉林银行股份有限公司大连分行借款本金30000000元及利息（以30000000元本金为基数，以年利率5.655%为计算利率，自2018年2月21日起至2018年12月18日止）、罚息【以30000000元本金为基数，以年利率8.4825%（5.655%上浮50%）为计算利率，自2018年12月19日起至款项还清之日止】、复利【以未按时支付的利息为基数，以年利率5.655%为计算利率，自2018年2月22日起至2018年12月18日止和以年利率8.4825%（5.655%上浮50%）为计算利率，自2018年12月19日起至款项还清之日止】；二、被告吕萍、被告孙红雪、被告来丽娜、被告大连北城生态科技发展有限公司、被告陈健、被告刘亮对本判决第一项确定的债务承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告大连立新商贸有限公司追偿；三、如被告大连立新商贸有限公司未履行本判决第一项确定的付款义务，原告吉林银行股份有限公司大连分行有权对被告大连北城生态科技发展有限公司名下的合同编号为DL01117010914号《抵押合同》的《抵押物清单》列明的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押的财产所得的价款在本判决第一项确定的债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费204534元（原告已预交），由被告大连立新商贸有限公司、被告吕萍、被告孙红雪、被告来丽娜、被告大连北城生态科技发展有限公司、被告陈健、被告刘亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  刘勇峰审判员  王家永审判员  李淑红二〇一九年八月二十日书记员  姜 珊附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。