西安市长安区人民法院陕西省西安市长安区人民法院 民 事 判 决 书                           （2019）陕0116民初3723号 原告：邢某甲，女，汉族，住西安市长安区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。原告：邢某乙，男，汉族，住西安市长安区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。二共同委托诉讼代理人：范某甲，系二原告之母。二共同委托诉讼代理人：徐静，陕西勤博律师事务所律师。被告：赵某某，男，汉族，住西安市长安区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。原告邢某甲、邢某乙与被告赵某某分家析产纠纷一案，本院于2019年2月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告邢某甲和邢某乙的委托诉讼代理人范某甲、徐静到庭参加了庭审，被告赵某某经本院传票传唤未按时到庭参加庭审，本院依法进行了缺席审理，现已审理终结。原告邢某甲、邢某乙向本院提出如下诉讼请求：1、判令从被告赵某某户下的位于西安市长安区XX街XX苑回迁安置的六套房屋（即1号楼1-12005号房、8号楼8-11502号房、10号楼10-12503号房、11号楼11-11501号房和11-11101号房、12号楼12-11003号房）中析产出二原告应得的回迁房屋；2、判令从被告赵某某户下享有的拆迁安置商业用房面积中将二原告每人10平方米商业用房面积分割出来；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告的父亲去世后，二原告的母亲范某甲（又名范某乙）与被告赵某某于2011年5月30日登记结婚，因当时二原告系未成年人，二原告的户籍于2011年7月4日随母亲迁入郭南村赵某某为户主的户籍，成为郭南村村民。2013年郭南村整体拆迁时，拆迁政策中规定，在2013年1月7日之前的郭南村住户户籍的在册人口每人给予70平方米的住房及10平方米的商业用房面积，且每人发放安置补助金置50000元；赵某某用该50000元换成了每人20平方米的安置住房面积，即赵某某户下每人安置房建筑面积为90平方米、每人商业用房面积为10平方米；拆迁安置之后，郭南村村民每人分得的10平方米的商业用房，由村委会统一管理，赵某某户下也分得了6套安置住房。二原告为维护自己的合法权益，提起本案诉讼，请求法院支持二原告的诉讼请求。被告赵某某辩称：二原告的母亲范某甲在2011年5月通过骗婚的形式对自己做过承诺，声称只要以婚迁的方式将她们母女三人的户口转迁至郭南村、拆迁后给她们母女三人十万元的好处费、并在拆迁后帮助她们将户口迁回原籍，其余任何东西她们母女三人都不要。郭南村拆迁之后，自己依照约定将二原告和其母亲的户口转出的过程中，发现二原告的母亲范某甲已经用同样的方法在雁塔区XX村骗婚一次，且获得了安置房和安置补偿金，这一次又故技重施，已经构成骗取国家财产的行为；自己将上述情况向村组反映后，已经将二原告所分得的安置房屋和20平方米的XX房XX村XX组，XX村XX组，而不是自己；自己不同意二原告对自己所提出的诉讼请求，请求法院驳回二原告的请求。本案当事人围绕诉讼请求举证了相应的证据。原告举证的主要证据有：第一组证据，二原告的身份证、户口本、二原告母亲范某甲的离婚证以及郭南村的拆迁指南，证明目的：二原告在XX村XX村的村民，郭南村的在拆迁时，在册农户每人享有70平方米的拆迁安置房屋面积和10平方米的商业用房面积，还可分得50000元的安置补助金，该安置补助金可以置换成10平方米的商业安置房或者置换成20平方米的住宅安置房；第二组证据，（2017）陕0116民初2304号民事判决书和（2017）陕01民终13952号民事判决书，证明目的：法院已查明被告赵某某将原告二人的安置补助金置换成每人20平米的安置房屋面积；第三组证据，XX村XX房XX房公示照片，证明目的：在2018年底，郭南村已经回迁，而且被告赵某某一户已经确认分得了的位于郭南馨苑回迁安置房六套【具体房号为：1号楼1-12005号房（面积为72.49平方米，现房）、8号楼8-11502号房（面积为71.5平方米，现房）、10号楼10-12503号房（面积106.3平方米，期房）、11号楼11-11501号房（面积145.02平方米，期房）、11号楼11-11101号房（面积145.02平方米，期房）、12号楼12-11003号房（面积109.02平方米，期房）】，目前该房屋可以进行析产分割。原告认为，被告赵某某选择的6套房中，包含二原告应当享有的共计180平方米的住房面积，原告要求分得的房屋是：现房1号楼1-12005号房屋（72.49平方米)和期房10号楼10-12503号房屋（106.3平方米）,共178.79平米，不足180平米的房屋面积，原告表示放弃。被告赵某某没有按时到庭参加庭审，但在本院缺席开庭的次日到庭递交了答辩状，并在本院与其所作的谈话笔录中对原告主张的六套房屋的房号及面积均予认可，并称自己对自己户下分得的两套现房已经进行了装修，四套期房还没有建好，但自己对于应当分给原告的房屋即10号楼10-12503号房屋（106.3平方米）、12号楼12-11003号房屋（109.02平方米），XX村XX组写了书面声明，XX村XX组将这两套房屋收回。被告对自己的辩称意见，并未提供证据予以证明。本院认为：我国公民合法的财产权益受法律保护。本案二原告提供的证据，可以证明郭南村村民在拆迁后均享受到每人10平方米的商业用房面积，该商业用房面积并未实际发放、均由村委会统一管理之事实，二原告要求从被告户下分割出二原告应得的每人10平方米商业用房面积的诉讼请求成立，应予判决支持。二原告提供的证据，能够形成证据链条，可以证明二原告在被告户下每人分得了90平方米的拆迁安置房屋，故二原告要求有权要求被告返还房屋。本案被告自认的事实有：1、属于二原告的房屋为郭南鑫苑的10号楼的10-12503号房屋（106.3平方米）和12号楼的12-11003号房屋（109.02平方米），这两套房屋属于两套期房、并未实际交付使用，2、被告目前已对实际分得的两套现房进行了装修、装修费用在本案中并未明确，本院对上述事实予以确认。为有利房屋的交付和判决的执行，宜判决郭南鑫苑10号楼的10-12503号房屋（106.3平方米）和12号楼的12-11003号房屋（109.02平方米）、即两套期房分别归二原告所有，二原告对于超出90平方米的房屋面积，应向被告支付房屋面积补偿款；至于房屋面积补偿款的价格，可参照郭南村拆迁时的房屋面积置换价格（即用50000元安置补偿款可置换20平方米的安置住房面积、每平方米住房的置换价格为2500元）进行核算，即分得106.3平方米房屋的原告，应向被告支付2500元×16.3=40750元的房屋面积补偿款；分得109.02平方米房屋的原告，应向被告支付2500元×19.02=47550元的房屋面积补偿款。至于被告辩称二原告的母亲存在通过骗婚的形式骗取国家财产的意见、以及被告已将二原告分得的XX房XX村XX组的意见，均无证据支持，本院不予采信。原告方对于其分得的期房在交房之前享有的政府补贴和租金等费用享有领取权利，原告方对于其分得的每人10平方米的商业用房面积，也有权领取相应的分红和收益款；如果被告已经领取了二原告名下的上述款项，二原告有权另案诉讼主张被告返还。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条、第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、确认原告邢某甲享有被告赵某某户下的商业用房面积10平方米；二、确认原告邢某乙享有被告赵某某户下的商业用房面积10平方米；三、在被告赵某某户下所分得的拆迁安置房屋中，位于郭南鑫苑**楼的**、面积为106.3平方米的房屋（期房）归原告邢某甲所有，被告赵某某应在该房屋交房后的10日之内向原告邢某甲交付该房屋的钥匙；被告赵某某在向原告邢某甲交付房屋钥匙的同时，原告邢某甲应向被告赵某某支付房屋面积补偿款40750元；四、被告赵某某户下所分得的拆迁安置房屋中，位于郭南鑫苑1，位于郭南鑫苑**楼的**an>109.02平方米的房屋（期房）归原告邢某乙所有，被告赵某某应在该房屋交房后的10日之内向原告邢某乙交付该房屋的钥匙；被告赵某某在向原告邢某乙交付房屋钥匙的同时，原告邢某乙应向被告赵某某支付房屋面积补偿款47550元。如未按本判决规定期限履行上述金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8800元，原告邢某甲、邢某乙已预交，由被告赵某某承担，并于判决生效后十日之内向二原告支付该款。    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长      杨红雨人民陪审员      杨更利人民陪审员      高永社             二〇一九年  八  月  十六  日 书  记  员      杜山山1