徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书(2015)鼓民初字第1985号原告鼓楼区某钢模出租站，住所地徐州市鼓楼区广山路中段。经营者张某某。委托代理人卓某某，鼓楼区某钢模出租站业务员。委托代理人朱某某，徐州市铜山区单集法律服务所法律工作者。被告孙某某。被告朱某甲。被告江苏某建设集团有限公司，住所地徐州市铜山新区建管局三楼。法定代表人姜某某，该公司经理。原告鼓楼区某钢模出租站（经营者张某某）与被告孙某某、朱某甲、江苏某建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月17日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鼓楼区某钢模出租站的委托代理人卓某某、朱某某到庭参加诉讼，被告孙某某、朱某甲、江苏某建设集团有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鼓楼区某钢模出租站诉称，2010年12月20日，原被告签订租赁合同，约定被告租用原告的钢管、扣件、钉丝，租金按约结算等内容。原告按照合同履行了自己的义务，而被告却没有按照合同约定支付租金。原告多次向被告催要，被告一拖再拖。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求判令被告给付租金82884元、赔偿丢失物品折价款32924元及违约金30000元，合计145808元；诉讼费用由被告承担。被告孙某某、朱某甲、江苏某建设集团有限公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2010年12月20日，原、被告签订租赁合同一份，合同载明出租单位为徐州市宏基钢模出租站，租用单位为江苏长安集团有限公司，钢管日租金为0.012元/米、赔偿价20元/米，扣件日租金为0.012元/只、赔偿价8元/只，顶丝日租金为0.03元/根、赔偿价30元/根，合同还约定“（7）用户租用钢模板、钢管、配件等退库后一次收取清理费，钢管每米贰角；扣件每只三角；钢模每平方米伍元；阴阳角每根壹元；微平微阴每块壹元；顶丝每根壹元；其他配件按本站规定收取清理费”，“（8）计算租金的租用时间，按出库至回收日历天数计算（节假日照算），按月结算租金。租用方应在下月初（7号前）到出租单位对账交付租金，如不按时对账交付租金，以出租方计算为准并按本站规定收取日1%的滞纳金。最后月份与押金同时结算多退少补”，“（9）双方发生争执，先由双方协商，协商不成的，由徐州市鼓楼区法院解决”，在出租单位落款处，张某某、卓某某分别在单位负责人、合同签订人处签字；在租用单位落款处，孙某某在租用单位负责人处签字并在委托代理人处代签了王保瑞、巩振连、孙忠义的名字，朱某甲在合同签订人处签字。原告为支持自己的主张，提交了与被告签订的租赁合同、发货单11张、回收单8张、结算明细单4张。发货单11张记载：领货人朱某甲，2010年12月20日领取钢管（6米）100根、（3米）289根、（2米）182根、（1.5米）189根；领货人朱某甲，2010年12月21日领取钢管（1.5米）826根；领货人王保瑞，2010年12月21日领取钢管（3米）192根；领货人王保瑞，2010年12月21日领取钢管（6米）200根、（3米）169根、扣件（十字）935只、（接头）120只、（转向）50只；领货人朱某甲，2010年12月21日领取钢管（1.5米）137根、扣件（十字）1500只、顶丝200根；领货人巩振连，2011年2月23日领取钢管（3.5米）366根、扣件（十字）200只、顶丝300根；领货人孙忠义，2011年2月24日领取钢管（4米）300根、（3米）200根、（2米）300根、（1.5米）200根、（1米）296根、扣件（接头）210只、顶丝200根；领货人孙忠义，2011年3月4日领取钢管（6米）220根、（4米）286根、（3.5米）850根、扣件（十字）1500只、（接头）210只、（转向）100只、顶丝600根；领货人孙某某，2011年3月4日，领取扣件（十字）600只；领货人孙忠义，2011年3月5日领取钢管（6米）230根、（2米）400根、（1.5米）415根、（1.2米）218根、扣件（十字）690只；领货人朱某甲，2011年5月9日领取钢管（2.5米）149根。回收单8张记载：工地送货人孙某某，2011年7月25日还钢管（4米）58根、（2.5米）109根、顶丝951根；2013年6月22日还钢管（2）米170根；工地送货人朱某甲，2011年4月24日还钢管（6米）221根、（3.5米）274根、（2米）205根；工地送货人朱某甲，2011年4月25日还钢管（6米）3根、（4米）95根、（3米）132根、（3.5米）402根、（2米）1根、（1.5米）507根、（1.2米）4根；工地送货人朱某甲，2011年5月9日还钢管（6米）331根、（4米）38根、（3.5米）155根、（3米）141根、（2米）314根、（1.5米）251根、（1.2米）5根；工地送货人朱某甲，2011年5月10日还钢管（6米）89根、（4米）25根、（3.5米）95根、（3米）302根、（1.5米）1根、（1.2米）1根、扣件（十字）2066只、（接头）8只、（转向）26只；工地送货人朱某甲，2011年5月15日还（6米）105根、（4米）140根、（3.5米）267根、（3米）275根、（1.5米）523根、（1.2米）167根、扣件（十字）2579只、（接头）49只；工地送货人朱某甲，2011年5月31日还钢管（6米）1根、（4米）90根、（3.5米）23根、（2.5米）40根、（1.5米）485根、（1.2米）41根、（1米）144根、扣件（十字）120只、（转向）124只、顶丝287根。被告未到庭应诉，视其对质证权利的放弃。原告提交的证据与其陈述相互印证，故原告的提交的证据可作为有效证据使用。另查明，鼓楼区某钢模出租站系个体工商户，张某某系该站经营者。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按此合同的约定履行各自的权利和义务。本案合同签订主体系鼓楼区某钢模出租站，该主体系依法登记并拥有字号的个体工商户，具有诉讼主体资格，诉讼过程中张某某以原告身份参与诉讼，不符合法律规定，本院依法予以变更。关于本案的责任主体问题。庭审中，原告要求被告江苏某建设集团有限公司承担责任，但是，江苏某建设集团有限公司并未在原告提供的租赁合同上加盖公章表明与原告建立租赁合同关系，也未出具法定的委托手续授权孙某某、朱某甲代表其与原告建立租赁合同关系，原告以孙某某、朱某甲所干工程属于江苏某建设集团有限公司为由要求江苏某建设集团有限公司承担责任，无事实和法律依据，本院依法不予支持。本案租赁合同的实际签订人是被告孙某某、朱某甲，原告亦将租赁物交付被告孙某某、朱某甲及二被告的委托代理人，被告孙某某、朱某甲接收后并予以使用，为此应由被告孙某某、朱某甲支付相应的租金。关于租金、违约金及赔偿问题。被告最后一次偿还原告租赁物的时间为2013年6月22日，原告要求被告支付自租赁之日起至2013年6月22日止的租金，并按照中国人民银行规定的同期同类贷款利息的1.3倍要求被告支付2013年6月22日至2015年6月30日的违约金，不违反双方约定及法律、法规的强制性规定，本院依法予以支持。通过原告提交的证据，经本院核算，被告所欠的租金数额为61912元、违约金为7699元。另，因被告使用租赁物后没有按照合同约定及时归还，被告应当按照合同约定的赔偿价予以赔偿，数额为32924元，本院予以支持。被告孙某某、朱某甲、江苏某建设集团有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条之规定，判决如下：被告孙某某、朱某甲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鼓楼区某钢模出租站支付租金61912元、违约金为7699元，并赔偿损失32924元，合计102535元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3220元、公告费1080元，合计4300元（原告已预付），由原告负担870元，由被告孙某某、朱某甲负担3430元（与上述款项一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。上诉人同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省徐州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省徐州市中级人民法院；开户行：中国建设银行徐州永安支行；帐号：32×××02；开户行地址：徐州市建国西路85号）。审 判 长  王成林代理审判员  蒋 敏人民陪审员  孙敦岭二〇一六年二月十七日书 记 员  闫 琪