安徽省泗县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖1324执异70号 案外人：彭平，女，1960年8月18日出生，汉族，住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：王国亮，泗县长沟镇法律服务所法律工作者。 申请执行人：李方柱，男，1969年6月1日出生，住安徽省泗县。 被执行人：张从增，男，1967年11月2日出生，汉族，住安徽省泗县。 本院在执行申请执行人李方柱与被执行人张从增民间借贷纠纷一案中，案外人彭平于2019年8月19日提出书面异议，请求解除本院（2018）皖1324执712号执行裁定书“对被执行人张从增所有的坐落于泗县××××号房屋（东邻陈国民空地，南邻张从善汪塘，西邻陈国玲住宅，北邻刘云虎住宅）进行查封”。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。申请执行人李方柱向本院进行了口头答辩。本案现已审查终结。 案外人彭平称：第一，所谓“张从增所有的坐落于泗县××××号”房屋，位于三湾社区民兵路中段，已于2008年初就被拆迁，安置在泗县泗城镇西城丽苑小区5号楼5单元110室，且已被贵院判决于杨军（附泗城镇三湾社区居民委员会证明，泗县人民法院2017皖13**民初2642号民事判决书）；第二，贵院裁定被查封的房屋（东邻陈国民空地，南邻张从善汪塘，西邻陈国玲住宅，北邻刘云虎住宅）登记住址为“泗县泗城镇三湾村小彭庄534号”，2012年申请人办理身份证，系公安机关根据申请人在该址居住所单独编号（见申请人居民身份证）；第三，贵院裁定被查封的房屋（东邻陈国民空地，南邻张从善汪塘，西邻陈国玲住宅，北邻刘云虎住宅）系申请人借于翠华钱自建，带孩子赖以生存的唯一居住场所，至今于翠华的钱都没有偿还，因为借钱时口头约定“如不还款，以房抵账”，故于翠华对贵院本起执行提出异议并经诉讼，然因不符合法律规定被驳回（附泗县人民法院2019皖13**执异48号执行裁定书，2019皖13**民初2937号民事判决书各一份），但是仍认定该房为张从增所有，申请人表示不服，故提出本起执行异议；第四，贵院裁定被查封的房屋（东邻陈国民空地，南邻张从善汪塘，西邻陈国玲住宅，北邻刘云虎住宅）为申请人所有，不是张从增的财产。2016年6月21日，申请人与张从增离婚，约定：位于三××社区××自××6间平房（即本案查封的房屋）归女方（申请人）和女儿张玲所有，离婚及离婚协议是双方真实意思表示，虽然看起来像是张从增有转移财产的嫌疑，但是需要强调的是，该协议将三湾村连桥庄**房屋拆迁安置的西城丽苑小区**楼****也处分给申请人，然而仍被贵院裁判给他人杨军，申请表示无异议，所以，再执行查封申请人所居住的现房屋，明显有失法律的公平与正义，更何况执行人的执行依据法律文书在申请人与张从增离婚之后。综上所述，贵院查封案涉房屋事实不清、证据不足，案涉被查封房屋为申请人所有，不是被执行人张从增的财产，故现依法提出异议，恳请贵院审查并依法支付申请人的请求事项，即解除对申请人所有的房屋（东邻陈国民空地，南邻张从善汪塘，西邻陈国玲住宅，北邻刘云虎住宅）的查封。 申请执行人李方柱辩称：请求驳回彭平的异议申请，本案查封的房屋与其没有任何关系。理由如下：1、本人申请执行的张从增房屋位于泗城镇××社区连桥××号房屋，有三湾社区出具的情况说明，能证明张从增是三湾社区连桥庄居民，长年外出，家中有四间平房，其妻子与女儿在其中居住；2、张从增宗地图和案涉房屋现场照片三张，证明张从增所有的四间平房位置及四至（东邻陈国民空地，南邻张从善汪塘，西邻陈国玲住宅，北邻刘云虎住宅）；3、（2019）皖1324执异48号执行裁定书，证明于翠华曾对案涉房屋提出执行异议认为房屋是于翠华所有被泗县人民法院驳回；4、（2019）皖1324民初2937号执行异议之诉民事判决书，证明涉案房屋系张从增所有。 经审理查明：申请执行人李方柱与被执行人张从增民间借贷纠纷一案，本院经过双方自愿调解达成调解协议，本院作出了（2016）皖1324民初2985号民事调解书。后张从增不履行调解书确定的义务，本院在执行过程中查明泗县××××连桥庄的房屋（东邻陈国民空地，南邻张从善汪塘，西邻陈国玲住宅，北邻刘云虎住宅）现系张从增一家人居住。本院于2018年8月21日作出（2018）皖1324执712号执行裁定书查封了位于泗县××××连桥庄张从增的房屋（东邻陈国民空地，南邻张从善汪塘，西邻陈国玲住宅，北邻刘云虎住宅）。案外人于翠华认为（2018）皖1324执712号执行裁定书侵犯了自己的合法权益，曾为此提出执行异议和执行异议之诉，均被本院依法驳回，且执行异议之诉之（2019）皖1324民初2937号民事判决书在“本院认为：…”部分确认“…该涉案房屋仍属于第三人（张从增）所有…”。现案外人彭平提出异议认为本院执行中对案涉房屋的查封错误，该房屋系其自建，与被执行人张从增无关，侵犯了其合法权益，要求本院解除对案涉房屋提的查封。 本院认为：申请执行人李方柱依据本院已经生效的（2016）皖1324民初2985号民事调解书申请强制执行符合法律规定。案外人彭平未提供充分有效的证据证明其系（2018）皖1324执712号执行裁定书查封的位于泗县××××连桥庄房屋（东邻陈国民空地，南邻张从善汪塘，西邻陈国玲住宅，北邻刘云虎住宅）的产权所有人，且（2019）皖1324民初2937号民事判决书已确认涉案房屋系被执行人张从增所有，案外人对（2018）皖1324执712号执行裁定书提起的执行异议缺乏事实和法律依据。故案外人彭平对本院作出（2018）皖1324执712号执行裁定书提出的异议不能成立，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下： 驳回案外人彭平对泗县人民法院（2018）皖1324执712号执行裁定书的执行异议。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可在本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 李 军 审判员 殷 来 审判员 王谦成 二〇一九年八月二十七日 书记员 邓 茹 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。