重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2015)中区法民初字第11603号原告中信银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区青年路56号重庆国际贸易大厦，组织机构代码90290195-9。负责人史原，行长。委托代理人陈勇，重庆康实律师事务所律师。委托代理人王聪，重庆康实律师事务所律师。被告杨廷红，女，汉族，1982年8月18日出生，住重庆市北碚区。被告胡小兵，男，汉族，1964年2月15日出生，住重庆市渝北区。被告渝北区法拉斯拉菲酒水经营部（经营者杨廷红），经营场所渝北区双龙大道2幢1-2层141号，注册号500112600378863。原告中信银行股份有限公司重庆分行（以下简称中信银行重庆分行）诉被告杨廷红、被告胡小兵、被告渝北区法拉斯拉菲酒水经营部金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中信银行重庆分行的委托代理人王聪到庭参加了诉讼。被告杨廷红、被告胡小兵、被告渝北区法拉斯拉菲酒水经营部（以下简称拉菲酒水经营部）经本院公告送达传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行重庆分行诉称，2014年10月15日，中信银行重庆分行与杨廷红签订《中信银行个人经营借款合同》，约定中信银行重庆分行向杨廷红发放贷款360万元；贷款期限12个月，自2014年10月15日起至2015年10月15日止；执行年利率8.1%；杨廷红未按约定按期足额偿还贷款本息，中信银行重庆分行有权要求杨廷红立即偿还全部贷款及相应利息；因杨廷红违约致使中信银行重庆分行采取诉讼方式或仲裁方式实现债权的，杨廷红承担中信银行重庆分行为此支付的律师费、诉讼费等费用。同日，中信银行重庆分行分别与胡小兵和拉菲酒水经营部签订《保证合同》，约定胡小兵、拉菲酒水经营部为杨廷红的上述借款提供保证担保。之后，中信银行重庆分行与胡小兵签订《抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》，约定胡小兵以其名下的房屋为杨廷红的上述借款向中信银行重庆分行提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2014年10月16日，中信银行重庆分行按约向杨廷红发放了贷款。但杨廷红却未按约履行还款义务，截至2015年8月24日，尚欠借款本金360万元、利息113730.23元、罚息1513.58元。为维护中信银行重庆分行的合法权益，特起诉来院，请求判令：1、杨廷红立即偿还借款本金360万元，截至2015年8月24日的利息113730.23元、罚息1513.58元，以上合计3715243.81元，并支付自2015年8月25日起至实际还清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的借款本金360万元为基数，在借款合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计算，复利以未支付的利息113730.23元为基数，在借款合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计算）；2、中信银行重庆分行对胡小兵提供抵押担保的两套位于渝北区的房屋享有优先受偿权；3、杨廷红支付本案律师费15000元；4、胡小兵、拉菲酒水经营部对杨廷红的上述第1、3项债务承担连带清偿责任；5、本案受理费、公告费500元由杨廷红、胡小兵、拉菲酒水经营部承担。被告杨廷红未答辩。被告胡小兵未答辩。被告拉菲酒水经营部未答辩。经审理查明，2014年10月15日，中信银行重庆分行（贷款人）与杨廷红（借款人）签订《中信银行个人经营借款合同》。合同约定：贷款金额360万元；贷款期限12个月，自2014年10月15日起至2015年10月15日止；贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%确定，即本合同的贷款利率为8.1%；借款人按月付息到期一次还本，付息日为每月20日；借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息构成违约，贷款人有权按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息；逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%；对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利；贷款人为实现债权及担保权利（如有）而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等）均由借款人承担。同日，中信银行重庆分行分别与胡小兵、拉菲酒水经营部签订《保证合同》，约定胡小兵、拉菲酒水经营部为杨廷红的上述借款提供连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和其他所有应付的费用。之后，中信银行重庆分行与胡小兵签订《抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》，合同约定胡小兵以位于渝北区双龙湖街道双龙大道2幢1-2层的房屋和位于渝北区双龙湖街道双龙大道2幢6-2的房屋为杨廷红的上述借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。2014年10月16日，中信银行重庆分行按约向杨廷红发放了借款360万元。但杨廷红未按照合同约定偿还借款本息，截至2015年8月24日，尚欠借款本金360万元、利息113730.23元、罚息1513.58元。另查明，2015年，中信银行重庆分行与重庆康实律师事务所（以下简称康实事务所）签订了《法律事务委托合同》约定：中信银行重庆分行委托康实事务所代理本案纠纷。合同签订后，康实事务所进行了代理活动，中信银行重庆分行就本案向康实事务所支付代理费15000元。上述事实，有《中信银行个人经营借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《房地产权证》、借款凭证、对账单、个人逾期贷款明细表、《法律事务委托合同》、收款回单、律师费和公告费发票及当事人陈述载卷为凭，足以认定。本院认为，中信银行重庆分行与杨廷红签订的借款合同，与胡小兵签订的抵押合同和保证合同，与拉菲酒水经营部签订的保证合同系各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同的约定履行自己的义务。中信银行重庆分行在按约发放了借款后，杨廷红未按约还款，其行为已构成违约，中信银行重庆分行有权按照合同的约定宣布合同项下全部借款提前到期，要求杨廷红立即偿还全部借款本息，按照借款合同约定计收罚息和复利，支付律师费。中信银行重庆分行对胡小兵提供抵押的房屋享有优先受偿权。胡小兵和拉菲酒水经营部作为保证人，应按约对杨廷红的上述债务承担连带清偿责任。杨廷红、胡小兵、拉菲酒水经营部经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨廷红应当自本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金360万元,截至2015年8月24日的借款利息113730.23元、罚息1513.58元；并从2015年8月25日起至清偿之日止，以借款本金360万元为基数，在合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息，以未支付的利息113730.23元为基数，在合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收复利；二、被告杨廷红应当自本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司重庆分行支付律师费15000元；三、原告中信银行股份有限公司重庆分行对被告胡小兵提供抵押担保的两套位于渝北区的房屋享有优先受偿权；四、被告胡小兵、被告渝北区法拉斯拉菲酒水经营部对被告杨廷红的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费36642元，公告费500元，合计37142元，由被告杨廷红承担，被告胡小兵、被告渝北区法拉斯拉菲酒水经营部负连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  林 敏人民陪审员  陈邦碧人民陪审员  费兴智二〇一六年二月二十九日书 记 员  刘 娅