安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初8289号 原告：安徽省安振小额贷款有限公司，住所地合肥市濉溪路278号财富广场B座东楼1703室,统一社会信用代码913401006941423604(1-1)。 法定代表人：徐静，董事长。 委托诉讼代理人:章小慧，该公司员工。 委托诉讼代理人：鲍龙，安徽怀仁律师事务所律师。 被告：罗亮，男，1986年11月10日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市蜀山区。 被告：张玉，女，1986年7月14日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市蜀山区。 原告安徽省安振小额贷款有限公司（以下简称安振小贷公司）与被告罗亮、张玉小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安振小贷公司的诉讼代理人章小慧到庭参加诉讼，被告罗亮、张玉经本院依法送达出庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安振小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告罗亮偿还原告借款本金20万元及利息12906.67元（利息暂计算至2019年7月15日，之后按照月息2%计算利息至款清时止）；2.原告有权对被告张玉名下的位于安徽省合肥市高新区（不动产权证号：合产字第××号）以折价、拍卖或变卖方式所得价款优先受偿；3.被告张玉对上述债务承担连带清偿责任；4.两被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费等相关费用。 事实和理由：2018年6月19日，原告与被告罗亮签订了《综合授信合同》（合同编号：Ｚ2018-1-068），合同约定原告同意向被告罗亮提供20万元的授信额度，授信期限为2018年6月19日至2020年6月19日。同日，为保证本合同项下的债权能得到清偿，被告张玉与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：Ｚ2018-1-068），合同约定张玉以名下位于安徽省合肥市高新区（不动产权证号：合产字第××号）为上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务提供最高额抵押担保，双方于2018年6月20日办理了抵押登记，原告取得皖（2018）合肥市不动产证明第 8号《不动产登记证明》。 同日，被告张玉与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：Z2018-1-068），其自愿对上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务承担连带保证责任。 2018年6月19日，被告罗亮与原告签订了《借款合同》（合同编号：Z2018-1-068），约定罗亮向原告借款20万元，借款期限为2018年6月19日至2019年6月19日，贷款利率执行月利率12‰，借款人应于每月20日结息。同时约定若借款人违反本合同约定，原告有权利单方面宣布合同项下已发放的贷款本息提前到期，且逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。 合同签订后，原告于2018年6月19日向被告罗亮发放了20万元贷款。贷款发放后，被告付息至2019年2月20日，自2019年2月21日开始未付利息。此后，虽经原告多次催要，两被告一直未偿还本息，原告的债权受到严重影响， 为维护自身的合法权益，故向法院起诉。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、皖（2018）合肥市不动产证明第10020618号《不动产登记证明》、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款凭证、转账记录。 被告罗亮、张玉未到庭，视为放弃答辩、举证、质证权利。 本院经审查对原告提交的证据予以确认，对原告陈述的事实予以认定。本院另查明：2018年6月19日，原告与罗亮签订了《综合授信合同》，约定原告向被告罗亮提供20万元的授信额度，授信期限为2018年6月19日至2020年6月19日。同日，原告与罗亮签订了《借款合同》，约定借款金额为60万元，借款期限为2018年6月19日至2019年6月19日，借款月利率为12‰，逾期罚息利率为本合同约定利率上浮100%，付息日为每月20日。 2018年6月19日，原告与张玉签订了《最高额抵押合同》，约定以张玉名下的位于安徽省合肥市高新区（不动产权证号：合产字第××号）房产为罗亮在2018年6月19日至2020年6月19日发生的最高额债权提供抵押担保，担保的最高债权限额为20万元，最高额抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费）、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费执行费、拍卖费、评估费）等，双方于2018年6月20日办理了最高额抵押登记。 2018年6月19日，原告与张玉签订了《最高额保证合同》（个人保证），约定由张玉对原告与罗亮之间自2018年6月19日至2020年6月19日发生的一系列债权承担保证责任，保证的最高本金额度为20万元，保证方式为连带责任保证，担保的范围是包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费）、原告实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费执行费、拍卖费、评估费)等，保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，同时约定保证人自愿放弃物保优先抗辩。合同中均就各被告的司法送达地址进行了确认。 上述合同签订后，原告于2018年6月19日向被告罗亮发放了20万元贷款，但贷款到期后，罗亮未能按时偿还所欠借款本金，同时利息支付至2019年2月21日。截止至2019年7月15日，涉案合同项下尚欠借款本金20万元、利息9440元、罚息3446.67元。 本院认为，涉案《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系签约各方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。罗亮未按约还款，构成违约，应承担还本付息的违约责任。张玉作为保证人，应对罗亮的债务在保证范围承担连带清偿责任。张玉以名下房产设定抵押并办理他项权登记，应以抵押房产在担保债权数额范围内承担抵押担保责任。综上，安振小贷公司的诉请，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告罗亮于本判决书生效之日起十日内偿还原告安徽省安振小额贷款有限公司借款本金20万元、利息9440元、罚息3446.67元（利罚息暂计至2019年7月15日，之后以20万元为基数按月利率2%的标准顺延计算至实际清偿完毕时止）； 二、如被告罗亮不能按期足额付款，则原告安徽省安振小额贷款有限公司有权以被告张玉抵押的位于安徽省合肥市高新区（不动产权证号：合产字第××号）房产折价或拍卖、变卖所得价款，在债权数额20万元范围内优先受偿； 三、被告张玉对被告罗亮的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为2327元，由被告罗亮、张玉共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 张 伟 二〇一九年八月二十三日 书记员 杜学民 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第十九连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十一当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。