南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书(2015)江宁开民初字第1347号原告胡宇星，女，汉族，1970年4月27日生。委托代理人童跃，江苏宏林律师事务所律师。委托代理人申烨，江苏宏林律师事务所律师。被告戴华，男，汉族，1972年3月23日生。被告刘谨瑰，女，汉族，1979年4月27日生。原告胡宇星诉被告戴华、刘谨瑰担保追偿权纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告胡宇星的委托代理人童跃、申烨，被告戴华到庭参加诉讼，被告刘谨瑰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡宇星诉称：被告戴华与被告刘谨瑰系夫妻关系。2013年7月4日，戴华与中国光大银行股份有限公司长乐路支行（以下简称光大银行长乐路支行）签订《个人贷款合同》，同时其与戴华、光大银行长乐路支行签订《个人贷款授信额度合同》，其还与光大银行长乐路支行签订《房地产抵押合同》，约定以其名下位于南京市江××开发区湖滨路××湖畔水竹××室房屋（以下简称××室）为抵押物为戴华提供担保并办理了抵押登记。上述合同签订后，光大银行长乐路支行按约向戴华发放了贷款，但戴华未按约归还借款。2013年10月9日，光大银行长乐路支行诉至南京市江宁区人民法院，要求实现其为戴华债务担保的抵押权，无奈其只得与光大银行长乐路支行达成协议为戴华垫付所欠之债，其于2015年4月22日终于为戴华结清债务，共计归还借款本息1331133.74元。其承担保证责任后多次向戴华追偿，但均未果。现其诉至法院，要求判令被告戴华、刘谨瑰偿还其所垫付的银行贷款本息1331133.74元。被告戴华辩称：其对本案事实无异议，其与原告胡宇星见过两次面，其之所以未归还光大银行长乐路支行借款是因为其于2013年9月被刑事羁押，无法归还该借款。该借款系用于经营，是发生在2013年9月其与被告刘谨瑰离婚之前。要求法院依法处理。被告刘谨瑰未应诉。经审理查明：2013年7月3日，原告胡宇星与光大银行长乐路支行签订《南京市江宁区房地产抵押合同》一份，约定胡宇星以××室作为被告戴华向光大银行长乐路支行贷款120万元的抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、实现抵押权的费用。2013年7月4日，被告戴华（借款人）、原告胡宇星（××）、光大银行长乐路支行（贷款人）签订《个人贷款授信额度合同》一份，约定：贷款人同意给予借款人助业贷款授信，授信额度为120万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，即自2013年起至2016年；胡宇星自愿按照合同约定将其享有合法所有权和处分权的抵押物以贷款人认可的价值向贷款人提供最高抵押额为120万元的最高额抵押，抵押物为××室。胡宇星就××室办理了宁房他证江字第JNA1066**号他项权证，债权数额为120万元。2013年7月18日，被告戴华（借款人）与光大银行长乐路支行（贷款人）签订《个人贷款合同》一份，约定：借款人向贷款人借款120万元，贷款期限自2013年7月18日起至2014年7月18日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为7.995%；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。光大银行长乐路支行于当日向戴华发放贷款120万元，但戴华并未按约支付利息和归还借款。2013年9月17日，戴华因涉嫌犯非法吸收公众存款罪被刑事拘留，2013年10月25日被逮捕。2014年8月5日，戴华被南京市秦淮区人民法院以非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑五年，罚金二十万元。2013年10月14日，光大银行长乐路支行因被告戴华未按照合同约定进行还款，曾起诉至本院，要求依法裁定拍卖、变卖原告胡宇星所有的××室以清偿该房产担保范围内的全部债务。2013年11月7日，光大银行长乐路支行与胡宇星达成《协议书》，约定：1、胡宇星作为抵押人，愿意以自有资金承担此笔贷款的还款义务；2、胡宇星自2013年11月起，每月20日之前向戴华的还款账户中存入42700元，保证光大银行长乐路支行的该笔贷款今后不会成为不良贷款；3、胡宇星在承担了相关还款义务后，有权就其已偿还的部分向戴华追偿；4、若胡宇星未按照本协议第1条约定进行还款，则视为《抵押合同》约定的实现抵押权的条件已成就，光大银行长乐路支行有权直接行使上述抵押权。协议签订后，胡宇星按约代戴华向光大银行长乐路支行归还借款并支付利息。截止至2015年4月22日，胡宇星共向光大银行长乐路支行归还借款本金、利息、罚息共计1331133.74元。光大银行长乐路支行于2015年4月22日发出《客户贷款结清通知书》一份，载明：戴华在2013年7月18日与光大银行长乐路支行签订的《贷款合同》项下的个人助业贷款已于2015年4月22日清还完毕。另查明：被告戴华与被告刘谨瑰原系夫妻关系，后于2013年9月离婚。审理中，因被告刘谨瑰下落不明，本院依法向刘谨瑰公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，刘谨瑰逾期未到庭参加诉讼。上述事实，有南京市江宁区房地产抵押合同、个人贷款授信额度合同、个人贷款合同、他项权证、贷款借据、实现担保物权申请书、协议书、光大银行存款回单、内部通用凭证、还款历史明细查询单、客户贷款结清通知书、（2014）玄民初字第283号民事判决书及当事人的陈述等证据证实。本院认为：原告胡宇星、被告戴华与光大银行长乐路支行之间签订的《房地产抵押合同》、《个人贷款授信额度合同》、系各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。戴华向光大银行长乐路支行借款120万元，戴华应当按照合同约定支付利息并归还借款，戴华未按约付息及还款，系违约行为，应承担违约责任。胡宇星以其所有的××室作为戴华向光大银行长乐路支行借款的抵押担保，光大银行长乐路支行在戴华未向其清偿债务时，有权行使抵押权，要求胡宇星以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。现光大银行长乐路支行与胡宇星达成协议，约定由胡宇星代戴华向光大银行长乐路支行归还借款，胡宇星在归还了戴华的债务后，有权向戴华追偿，如胡宇星不归还该债务，则光大银行长乐路支行有权行使抵押权，不违反相关法律规定。截止至2015年4月22日，胡宇星共向光大银行长乐路支行归还借款并支付利息、罚息共计1331133.74元，结清了戴华欠光大银行长乐路支行的借款，戴华应当向胡宇星偿还1331133.74元。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告刘谨瑰与戴华系夫妻关系，在夫妻关系存续期间所负债务应当按照夫妻共同债务处理，刘谨瑰应当对戴华的债务承担共同还款责任。故对原告胡宇星要求被告戴华、刘谨瑰偿还其所垫付的光大银行长乐路支行银行贷款本息1331133.74元的诉讼请求，本院予以支持。被告刘谨瑰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》七十五条第三款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告戴华、刘谨瑰于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告胡宇新垫付的银行贷款本息1331133.74元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费16780元，公告费560元，合计17340元，由被告戴华、刘谨瑰负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10105901040001276）。审 判 长  叶 斐人民陪审员  董尔成人民陪审员  蒋家和二〇一六年二月二十三日法官 助理  高艳艳书 记 员  谈桂平