湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2015)浏民初字第05163号原告浏阳市华宇建设工程有限责任公司，住所地浏阳市淮川办事处北正南路89号。法定代表人叶昌新，董事长。委托代理人彭如祥，男，浏阳市华宇建设工程有限责任公司副总经理。委托代理人刘珂，湖南声威律师事务所律师。被告黎正飞。被告浏阳市金都房地产有限公司，住所地浏阳市淮川办事处车站路115号。法定代表人吕雄，董事长。原告浏阳市华宇建设工程有限责任公司（以下简称华宇公司）与被告黎正飞、浏阳市金都房地产有限公司（以下简称金都公司）建设工程施工合同纠纷一案，于2015年10月26日向本院提起诉讼。本院受理后，依���组成由审判员左凌担任审判长，人民陪审员刘湘平、黎子玉参加的合议庭审理本案。2015年12月7日，本院对本案进行了公开开庭审理。原告华宇公司的委托代理人彭如祥、刘珂到庭参加诉讼。被告黎正飞和被告金都公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华宇公司诉称：被告金都公司和被告黎正飞联合建设金都人和大厦联建楼，2008年5月18日，原告华宇公司通过公开招投标方式获得金都人和大厦联建楼的建设工程后，华宇公司与金都公司签订了建设工程施工合同，并将合同送往建设主管部门备案，合同约定按税前造价优惠18%进行结算。合同生效后，华宇公司根据约定于2008年7月18日开始施工，并根据约定完成了所有的工程。由于金都公司于2009年4月2日临时提出加层变更通知，导致工程延期至2009年9月23日才通过竣工验收。该工程最后结算款为30407653元，依据合同约定，二被告扣留了总价款的2%即608153元作为工程的质量保证金，该项目的质量保证到期日为2014年9月23日，二被告依约应支付原告质量保证金608153元。因此，请求法院判令金都公司、黎正飞：1、支付质量保证金608153元及从2014年9月23日起按中国人民银行规定的同类贷款利率计算至实际履行日止的逾期付款利息；2、本案诉讼费用由被告承担。被告金都公司、黎正飞无答辩。原告华宇公司为证明所陈述的事实及支持其主张，在举证期限内提交了以下证据：1、《金都人和联建楼工程施工招标书》、《建设工程施工招标书审查表》、金都公司与华宇公司于2008年5月18日签订的《协议书》《房屋建筑工程质量保修书》，拟证明华宇公司与金都公司、黎正飞之间形成了建设工程施工的合同关系及工程���价按税前优惠18%进行结算的事实以及保留有工程款2%作为质保金的事实；2、《建设工程竣工验收备案表》，拟证明工程竣工验收的时间是2009年9月23日，工程经验收合格达到交付使用的条件；3、浏阳市人民法院（2013）浏民初字第950号、长沙市中级人民法院（2014）长中民终字第04788号民事判决书，拟证实保留有工程款2%作为质保金的事实。对上述证据，被告金都公司、黎正飞未予以到庭质证。经庭审举证和审查核实，本院对证据认证如下：原告华宇公司提交的证据1、证据2、证据3，具有证据的真实性、关联性和合法性，能证明案件的相关事实，本院予以采信。本院根据上述采信的证据及当事人的陈述，认定以下事实：被告黎正飞与被告金都公司的法定代表人吕雄系夫妻关系，2004年5月18日，黎正飞与金都���司共同以挂牌方式受让取得了浏阳市淮川办事处北正北路与石霜路交叉路口二地块5502平方米的国有土地使用权。2007年11月16日，黎正飞与金都公司签订了《合作建房协议书》。原告华宇公司通过招投标方式承建了金都人和大厦联建楼工程。2008年5月18日，华宇公司与金都公司签订了《建设工程施工合同》，并于2008年5月28日备案，《建设工程施工合同》分为《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分，其中附件3《房屋建筑工程质量保修书》约定本工程的质量保险期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程为2年；供热供冷系统为2个采暖期、供冷期。同时，《建设工程施工合同》还对其他事项进行了约定。2008年6月6日，华宇公司与金都公司��签订了《工程承包合同》，该合同约定乙方（及华宇公司）提供结算后，甲方（金都公司）在3个月内审好结算，在甲方审定结算后余款除2%保修金外，余款在6个月后一年内全部付清，保修金保修期满，甲方支付保修金，其保修期限按建设部80号令保修条款执行。同时，《工程承包合同》还对其他事项进行了约定。金都人和大厦联建楼工程完工后，于2009年9月23日办理了竣工验收手续，并于2010年1月26日办理了备案手续。此后，华宇公司与金都公司多次进行协商，但双方未能就工程余款的结算达成一致，华宇公司于2013年3月19日向本院提起诉讼，要求金都公司、黎正飞共同支付工程余款及逾期付款利息。本院作出的（2013）浏民初字第950号民事判决书及长沙市中级人民法院作出的（2014）长中民三终字第04788号民事判决书确认华宇公司承建的金都人和大厦联建土建工程的实际造价30407653，因当时的工程保修期未过，金都公司、黎正飞从支付给华宇公司应得工程款中扣减了合同约定的2%质量保证金608153元未予支付。2015年10月26日，华宇公司以金都公司扣留的质量保证金已过质量保修期为由向本院提起诉讼。本院认为，被告金都公司为建设其与被告黎正飞合伙联建的金都人和大厦联建楼工程，委托明诚公司制定《金都人和联建楼工程施工招标书》（已备案），通过招投标方式向社会公开招标，原告华宇公司为承建金都人和大厦联建楼工程，向明诚公司提交《浏阳市金都人和联建楼工程商务标》投标书，积极参与投标，明诚公司确定华宇公司中标，并和金都公司一起向华宇公司发出《中标通知书》（已备案）后，华宇公司才与金都公司签订了《建设工程施工合同》，并办理了备案手续，因此，华宇公司与金都公司签订的《建设工程施工合同》，是双方真实意思的表示，且符合法律法规的相关规定，合法有效，双方应当根据《建设工程施工合同》的约定全面履行自己的义务。《建设工程施工合同》中的发包方虽然只写了金都公司，但金都人和大厦联建楼是金都公司与黎正飞合伙联建的，且金都公司与黎正飞在双方签订的《合作建房协议书》中约定，由金都公司组织实施金都人和大厦联建楼工程的建设，因此，《建设工程施工合同》中的发包方实际是金都公司和黎正飞，黎正飞应当和金都公司一起共同履行《建设工程施工合同》中约定的义务。因金都人和大厦联建楼工程的于2009年9月23日办理了竣工验收手续，保修期已过，因此金都公司、黎正飞保留2%的质量保证金应最迟于2014年9月24日前返还，金都公司、黎正飞至今未能返还华宇公司质量保证金，故华宇公司请求金都公司、黎正飞返���质量保证金608153元及逾期付款利息的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：浏阳市金都房地产有限公司、黎正飞在本判决生效后十日内共同向浏阳市华宇建设工程有限责任公司支付608153元及按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的标准自2014年9月24日计算至实际履行之日止的逾期付款利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本���受理费10238元，由浏阳市金都房地产有限公司、黎正飞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  左 凌人民陪审员  刘湘平人民陪审员  黎子玉二〇一六年二月二十三日书 记 员  李 伟附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。3、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。5、《中华人民共和国合同法》第二百六十九条：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同；建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。6、《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第一款：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收；验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。7、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的���释》第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。9、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。