河北省高碑店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0684民初2900号 原告：中国银行股份有限公司保定分行。 地址：河北省保定市东风西路2号。 负责人：倪存真，职务行长。 委托诉讼代理人：张树文、戈卫宁，该行员工。 被告：晋亚超，男，1985年11月13日出生，汉族，住河南省永城市。 被告：贾书阳，女，1987年10月30日出生，汉族，住河南省永城市。 原告中国银行股份有限公司保定分行与被告晋亚超、贾书阳借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告晋亚超、贾书阳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告晋亚超偿还房产抵押贷款本金2099999.52元、利息及罚息0元：（本金罚息计息按合同约定的利率罚息截止2019年5月14日为145097.14元），合计为2245096.66元。其余罚息，自2019年5月15日起至还清之日止。《中国银行股份有限公司个人经营循环带款合同》中第四条第四项明确规定罚息及换算公式；2.依法判令第二被告对上列款项承担共同还款义务；3.确认原告就被告提供的抵押物享有优先受偿权；4.判令以上被告承担本案产生的诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、律师费等各项费用。事实和理由：2015年8月19日被告晋亚超向原告申请房产抵押贷款合同金额为220万元整，被告自愿用其位于白沟镇××大街东侧、五一路南侧房产（证号为保定市房权证白沟新城字第××号）提供抵押担保。其夫妻已出具抵押承诺书。利率为年息6.09%，还款方式为每月还息到期一次还本，额度期限为叁年，每次借款期限12个月。原被告双方签署了编号为2015年白中银个投循字168号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、编号为2016年白中银个投抵字168号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、编号为2016年白个投循字168号的《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》，额度期限3年。被告第一、二次用款还款正常。2018年9月9日第三次贷款到期、合同号为（个人经营循环贷款合同）编号2017年白个投循字086号。被告未能正常偿还贷款，原告多次通知催要被告偿还利息及本金，并明确告示贷款已到期。可至今日被告没有按照合同约定偿还贷款本金及本金罚息。鉴于上述情况，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望予以支持为盼。 被告晋亚超、贾书阳未答辩。 经审理查明，被告晋亚超与贾书阳系夫妻关系。2015年8月19日被告晋亚超向中国银行股份有限公司白沟支行申请经营贷款2200000元，双方签订编号为2015年白个投循字168号的《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》（下称《贷款合同》）、2015年白个投循字0168号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（下称《额度协议》）和2015年白个投抵字168号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（下称《抵押合同》）。《贷款合同》约定贷款金额2200000元，贷款期限为12个月，利率为年息6.37%，还款方式为每月还息、到期一次还本，同时约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；《额度协议》第四条约定借款额度由借款人根据需求分次循环使用，每次提款均需签订个人循环贷款合同；《抵押合同》系《额度协议》、《贷款合同》的从合同，合同约定被告晋亚超以其名下位于白沟镇××大街东侧、五一路南侧房产（证号为保定市房权证白沟新城字第××号）为上述借款本息、违约金、实现债权的费用等提供担保，并办理了他项权利登记，证号为保定市房他证白沟新城字第××号。合同签订后，原告将2200000元转入被告晋亚超指定账户，晋亚超出具借款借据。该笔借款到期后，被告正常还款。 2016年9月26日，被告晋亚超向原告申请借款2200000元，双方签订编号为2016年白个投借字153号的《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》，根据2015年白个投循字168号《额度协议》，被告向原告借款2200000元，贷款期限为12个月，利率为年息6.02%，还款方式为按月还息、到期还本，同时约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同签订后，原告将2200000元转入被告晋亚超指定账户，晋亚超出具借款借据。该笔借款到期后，被告正常还款。 2017年9月25日，被告晋亚超向原告申请借款2200000元，二被告出具《共同还款承诺书》，承诺以二人收入优先偿还贷款本息。原、被告签订编号为2017年白个投循字086号的《中国银行股份有限公司个人经营循环贷款合同》，根据2015年白个投循字168号《额度协议》，被告向原告借款2200000元，贷款期限为12个月，利率为年息6.45%，还款方式为按月还息、到期还本，同时约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同签订后，原告将2200000元转入被告晋亚超指定账户，晋亚超出具借款借据。该笔借款于2018年9月9日到期，被告未按合同约定偿还借款。截止到2019年5月14日，被告拖欠原告贷款本金2099999.52元、本金罚息145097.14元，合计为2245096.66元。 另查明，合同甲方中国银行股份有限公司白沟支行，系原告中国银行股份有限公司保定分行管辖内下属支行，因其未配备行政公章，须由上一级管辖分行即本案原告提起诉讼。 上述事实，有二被告的身份证、户口簿、结婚证复印件各一份、《贷款合同》三份，《额度协议》、《抵押合同》、抵押承诺书、共同还款承诺书各一份、借款借据三份及庭审笔录等证据所证实，本院予以确认。 本院认为，原、被告双方签订的《贷款合同》《额度协议》《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告晋亚超拖欠原告贷款本息2245096.66元，应予偿还，并应按照合同约定的计算方式向原告支付罚息自2019年5月15日起计算至还清借款本息之日止。被告贾书阳与被告晋亚超出具共同还款承诺书，故该笔债务应认定为夫妻共同债务，被告贾书阳承担共同还款责任。被告晋亚超以其名下房产为上述借款提供抵押担保，抵押物已经办理抵押登记，二被告共同出具抵押承诺书，故原告有权就抵押物主张优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告晋亚超于本判决生效后十五日内偿还原告中国银行股份有限公司保定分行借款本金2099999.52元、本金罚息145097.14元，合计为2245096.66元，并支付自2019年5月15日起至还清本息之日止的罚息（按《贷款合同》约定的计算公式计算）； 二、被告贾书阳对被告晋亚超的上述债务承担共同还款责任； 三、原告中国银行股份有限公司保定分行对位于白沟镇××大街东侧、五一路南侧房产（证号为保定市房权证白沟新城字第××号）折价或拍卖、变卖的价款，在《抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12380元（已减半收取），由被告晋亚超、贾书阳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  李慧春 二〇一九年八月二十一日 书记员  康美琪