广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初8981号原告：唐金竹，女，汉族，1987年12月17日出生，住湖南省新邵县，委托诉讼代理人：陈杰，广东铭建律师事务所律师。委托诉讼代理人：李琦珊，广东铭建律师事务所实习律师。被告：吴晓岚，男，汉族，1992年6月6日出生，住广东省珠海市金湾区，原告唐金竹诉被告吴晓岚民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法由审判员林楚文适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐金竹的委托诉讼代理人陈杰到庭参加诉讼，被告吴晓岚经本院传唤没有参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告唐金竹向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还本金347893元；2.判令被告向原告偿还利息及违约金暂计43138.73元（自2018年10月20日至2019年4月24日，按月利率2%计算），要求算至付清之日止；3.确认原告对珠海市金湾区××单元××房的拍卖、变卖款享有优先受偿权；4.判令被告承担原告的律师费2万元；5.本案的诉讼费3733元、保全费2575.15元全部由被告承担。事实和理由：2018年6月25日，被告与郭昂签订《抵押担保借款合同》，被告在35万元的贷款额度内向郭昂申请借款，具体以银行实际转账为准，借款期限为2018年6月25日至2028年6月24日，借款利率计算及每月还款见《还款计划表》，每期还款日为每月20日，若在还款期限内逾期还款，除乙方每天需支付剩余借款本金的0.2%逾期费外，如果单次逾期超过15天，或逾期5天超过3次，甲方郭昂有权单方解除合同，并要求乙方全额清偿本金、利息、违约金及实现债权所支付的费用。被告将其位于珠海市金湾区××单元××房的房产抵押给郭昂，并办理了抵押登记。2018年6月25日，郭昂将借款本金支付至被告银行账户，被告出具《收据》确认已收到该笔款项。2019年5月7日，郭昂与原告签订《债权转让协议》，约定郭昂将被告拖欠的债权及利息请求权、抵押权等从权利一并转让给原告，同日，郭昂向被告发出《债权转让通知书》并有效送达。原告认为其已合法受让债权，被告自2018年10月起未向原告还款的行为已构成违约严重侵犯原告财产权益，为维护原告的合法权利，特诉至法院，望判为所请。原告唐金竹对其主张提供如下证据：抵押担保借款合同、转账凭证、收据、还款计划表、抵押权证、债权转让协议、债权转让通知书的EMS返单及物流记录、委托代理合同、律师费发票、律师费转账凭证。被告吴晓岚没有答辩也未提交证据。原告持上述证据向本院提起本案诉讼，根据原告的证据及当事人庭审陈述，查明以下事实：原告持有案外人郭昂与被告于2018年6月25日签订的抵押担保借款合同一份，载明被告向案外人郭昂借款人民币35万元，约定借款期限十年（本院备注：所载时间就是如此，与具体约定），自2018年6月25日至2019年6月24日止，单笔借款到期日最长不得超过2019年6月24日。原告提交了一份招商银行的转账汇款电子回单，显示案外人郭昂于2018年6月25日向被告转账付款人民币35万元，备注“借款”。原告还提交了被告于2018年6月25日出具的收据一份，载明被告收到原告转账的人民币35万元，原告确认完全符合约定的给付方式和时间。原告还提交了一份被告签字确认的10年还款计划表，摘帽了每月的20日还款，以及每月的还本数额及费用数额。在表格右方载明逾期还款从还款日次日开始按照剩余本金的日千分之二收取逾期利息，相关费用结清后十个工作日内给予办理他证注销手续。原告提交的不动产登记证明显示，被告将坐落于珠海市金湾区××单元××房抵押给案外人郭昂，抵押方式为一般抵押，属于剩余价值再次抵押，担保债权数额为人民币35万元。原告提交了一份其与案外人郭昂于2019年5月7日签订的债权转让协议，显示案外人郭昂将其对被告的347893元的本息及利息（未记）以及抵押权等从权利一并转让给原告。原告还提交了一份EMS邮政特快专递单及邮政快递查询单，显示原告的委托诉讼代理人陈杰将债权转让通知书邮寄至被告在抵押担保借款合同中所留的地址（珠海市金湾区××单元××房），该邮件投递并由案外人丰巢签收。原告还提交了委托代理合同及律师费发票、手机转账凭证，显示原告为本案支付律师费人民币2万元。原告在庭审中称，原告不认识被告。原债权人是通过别人介绍认识被告的，原告和原债权人是朋友关系，原债权人将对被告的债权转让给原告。原债权人与被告原合同约定借款期限为十年，起诉后原债权人发现该时间是笔误。利率依据合同约定，按照双方约定的还款计划表进行，而被告签字确认的还款计划表，在2018年整年的每个月利率约为1.6%。被告借款后一共还款三期，即已经偿还了2018年7月、8月、9月三期，利息还了19592元，本金还了2107元，本息合计21699元。原告受让债权有支付对价25万元。原债权人与被告已就涉案债权办理抵押登记的事实，担保法以及物权法都有规定，债权转让抵押权随之转让，所以原告主张了优先受偿权。原告的委托代理合同显示委托的程序包括一审、二审以及执行三个程序，但是没有区分具体程序，就是一起总的金额。按照涉案标的按照广东省律师收费标准2万元是属于一个程序的收费。本院认为：被告吴晓岚经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃答辩以及举证、质证等诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。本案为民间借贷纠纷。合法的民间借贷关系受法律保护。原告提交的抵押担保借款合同内容表述清楚，形式完整，且有银行转账凭证佐证，可以作为认定事实的证据，本院对上述证据予以采纳。抵押担保借款合同是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，原债权人郭昂与被告之间形成民间借贷法律关系，该借贷关系建立在双方平等、自愿的基础上，合法有效。原告通过债权转让依法受让债权，原告与被告之间形成民间借贷关系。还款期限届满后，被告未能按时足额偿还借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，原告起诉主张被告偿还未还借款本金人民币347893元，合法有据，本院予以支持。上述借款双方双方约定了每月的还本金额及“费用”，原告主张“费用”就是利息，根据民间借贷的交易习惯，出借人一般除了收回本金外一般收取的就是利息，本院对原告的陈述予以采信。按双方约定，整年平均计算原告收取的月利率为1.6%，该利率符合法律规定，合法有效。双方约定了逾期还款利率，该利率超过了法律规定，原告主张按月利率2%计收，符合法律规定。被告已付息至2018年9月，原告主张被告自2018年10月20日起继续付息，本院在上述利率标准的基础上予以支持。原告主张抵押房产的优先受偿权的问题。原告通过债权转让取得对被告的债权，该债权上设定了担保物权，抵押权作为主债权的从权利，原告主张对抵押物的优先受偿权，合法有据，本院予以支持。原告的律师费请求。被告为本案诉讼支付了2万元律师费，但是该费用是包括一审、二审及执行三个程序的，而二审及执行程序并非必然发生之程序，原告只能就已发生的一审程序所应承担的律师费主张权利，但原告未能细分每个程序的费用，本院酌情支持人民币8000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴晓岚于本判决生效之日起十日内向原告唐金竹偿还借款本金人民币347893元及支付利息（以人民币347893元为基数，自2018年10月20日起计至款项付清之日止，按年利率24%计算）；二、原告唐金竹就上述第一项债权对抵押房产珠海市金湾区红旗镇藤荣路18号2栋2单元1202房的拍卖、变卖、变现后的价款有优先受偿权（满足了上一顺位的抵押权后）；三、被告吴晓岚于本判决生效之日起十日内向原告唐金竹支付律师费人民币8000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币3733元、保全费人民币3575.15，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  林楚文二〇一九年八月二十六日书记员  林玲玲书记员  陈婷婷