重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0104民初281号原告重庆紫龙建筑工程设备租赁有限公司，住所地重庆市大渡口区新山村街道文体路126号2栋5-34，组织机构代码79803565-8。法定代表人李候全，该公司总经理。委托代理人蒋德政，该公司员工，特别授权。委托代理人陈文新，重庆巨力律师事务所律师，一般代理。被告四川公路桥梁建设集团有限公司，住所地四川省成都市高新区九兴大道12号，统一社会信用代码9151000020181190XN。法定代表人熊国斌。原告重庆紫龙建筑工程设备租赁有限公司（以下简称“紫龙建筑公司”）诉被告四川公路桥梁建设集团有限公司(以下简称“四川路桥公司”)租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月22日受理后，依法由代理审判员谭红独任审判，适用简易程序，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告紫龙建筑公司的委托代理人蒋德政、陈文新到庭参加诉讼。被告四川路桥公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告紫龙建筑公司诉称，2014年3月7日，原、被告签订《模板租赁合同》，约定被告因工程建设需要租用原告公司的模板，同时合同对租用模板的规格、数量、租用期限、租金标准、违约责任等作了约定。关于租金支付时间，合同约定租金按月支付，在次月的十日内支付上月全部租金。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，而被告未按合同约定按时足额支付租金，截止2015年12月31日，被告应当支付租金及违约金共计85482.48元。原告多次向被告催收该笔款项，但被告以各种理由予以拒绝。为了维护原告的合法权益，原告遂起诉来院，请求判令被告立即向原告支付2014年3月12日至起诉时即2015年12月31日的租金及赔偿金等共计71235.4元，并支付违约金7123.54元，本案诉讼费亦由被告承担。被告四川路桥公司未作答辩。经审理查明，2014年3月6日，四川公路桥梁建设集团有限公司巴南广高速公路TJ2合同段第十三分部出具《租赁授权委托书》，委托在巴南广高速公路TJ2-13分部六工区负责工程建设工作的员工秦小明（男，1970年7月23日出生，身份证号码512924197007239297）与原告洽谈空心墩模板租赁事宜，并负责签署文件和处理租金付款有关事务。2014年3月7日，原告紫龙建筑公司（甲方）与四川公路桥梁建设集团有限公司巴南广高速公路TJ2合同段第十三分部（乙方）的委托代理人秦小明签订《模板租赁合同》，约定乙方因建设工程施工需要，有偿租用甲方所有的规格为1200×1500的平模（新）126㎡用于承建巴南广高速公路（TJ2合同段）工程，并指派秦小明为提货人。同时，约定租金标准为0.6元/天·㎡，差量赔偿计算标准为350元/㎡；乙方在合同签订之日向甲方交纳履约保证金13000元，该履约保证金在合同履行完毕后，可用于抵扣乙方应承担的相关费用；租金应按月支付，乙方应在次月10日前向甲方支付上月全部租金，甲方收到租金后应向乙方出具收据；甲方为乙方提供装卸人员，承担模板出库时上车和模板入库时下车的装卸工作，费用由乙方支付，上车和下车费用平模按2.5元/㎡的标准收取。合同还约定，乙方退回模板时应按约定的规格、尺寸配套退还，凡不能配套退还的模板一律按模板价值全额赔偿。模板天数的计算：模板从出库之日起至归还入库时止，按实计算租用天数。关于违约责任方面，合同约定乙方不按时交纳月租金的，应向甲方偿付所欠租金每日千分之三的滞纳金，乙方逾期一个月未交纳租金的，应向甲方支付所欠租金百分之二十的违约金；乙方逾期不返还租赁物的，除继续承担本合同规定的租金外，每天应向甲方偿付逾期租金总额千分之三的滞纳金。该合同承租方一栏为被告四川路桥公司，合同下方有四川公路桥梁建设集团有限公司巴南广高速公路TJ2合同段第十三分部的签章及其委托代理人秦小明的签字。2014年3月12日，原告依约向该项目部的委托代理人秦小明交付租赁物。2014年8月，原告委托代理人陈文新向被告寄发律师函，要求被告支付所欠原告截止2015年7月31日的租金38253.6元及违约金。诉讼中，原告向本院提交了一份其单方制作的结算单，载明：结算日期为2014年3月12日至2015年12月31日，天数为659天，租金金额为49820.4元，装车费为315元，赔偿金为44100元，已收款为23000元，还应收款合计为71235.40元。同时，原告陈述被告曾在2015年春节期间支付原告租金10000元，结算单上已收款包括被告支付的履约保证金13000元；原告还陈述，其分别于2015年5月、2016年1月到被告催收平模租金等事宜，均被告知模板已无法还回，一并作赔偿处理。以上事实，有原告陈述、租赁授权委托书、模板租赁合同、重庆紫龙建筑工程设备租赁有限公司建筑周材（发料）通知单、律师函及中通快递回执等证据在卷佐证，证据充分，足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告四川路桥公司实际承建巴南广高速公路（TJ2合同段）工程，并就该工程设立巴南广高速公路TJ2合同段第十三分部，该项目部作为被告四川路桥公司的内设机构，其在该项目施工中的行为代表被告四川路桥公司，故该项目部与原告签订的模板租赁合同对原、被告双方均具有约束力。原告按照合同的约定于2014年3月12日向被告交付了126平方米的平模，被告亦应按照合同的约定向原告支付租金等费用。关于租金问题。原告在庭审中举示了一份单方制作的结算单，结算日期为2014年3月12日至2015年12月31日，虽然合同未对租赁期限进行约定，但是对无法归还租赁物的赔偿问题进行了明确约定，结合原告在庭审中的陈述，其2015年5月、2016年1月就知晓被告承租的平模无法归还，故在被告实际无法归还租赁物时，双方的租赁合同予以解除。而本案被告至始至终未与原告就平模租金及赔偿金问题进行结算，结合原告向被告寄发催收截止2015年7月31日租金的律师函，本院酌情确定双方租赁合同于2015年7月31日予以解除，故对原告继续主张合同解除后即2015年8月1日至2015年12月31日的租金的请求，本院不予支持。根据合同约定，租金标准为0.6元/天·㎡，上下车费标准为2.5元/㎡，故被告应支付2014年3月12日至2015年7月31日的租金为：0.6元/天·㎡×126㎡×506天=38253.6元，上下车费为：315元，合计为38568.6元。根据原告的陈述，被告仅在2015年春节期间向原告支付租金10000元，故在合同解除后，被告仍欠原告租金28568.6元。根据合同约定，被告交纳的履约保证金13000元，可用于合同解除后抵扣被告应承担的费用，故在扣除被告交纳的履约保证金13000元后，被告仍欠原告租金15568.6元。关于赔偿金问题。根据上文所述，被告已无法归还租赁物，故被告应按合同约定向原告支付赔偿金44100元（350元/㎡×126㎡）。关于违约金问题。根据合同约定，租金按月支付，被告应在次月10日前向原告支付上月全部租金，从原告于2014年3月12日向被告交付租赁物起，被告至今仍欠原告租金15568.6元，已构成违约，依法应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，虽然合同约定被告逾期一个月未交纳租金的，应向原告支付所欠租金百分之二十的违约金，但庭审中，原告将违约金标准调整为所欠租金的百分之十，本院据此计算被告应支付的违约金为1556.86元。原告以被告所欠租金及应支付的赔偿金为基数计算违约金的请求，不符合合同约定，本院不予支持。综上，被告应支付原告租金15568.6元、赔偿金44100元及违约金1556.86元，合计为61225.46元。原告要求被告支付租金及违约金等78358.94元的请求，本院部分予以支持。被告四川路桥公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、四川公路桥梁建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付重庆紫龙建筑工程设备租赁有限公司租金15568.6元、违约金1556.86元及赔偿金44100元，合计61225.46元；二、驳回重庆紫龙建筑工程设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果被告四川公路桥梁建设集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案案件受理费减半收取969元（原告已预交），由原告重庆紫龙建筑工程设备租赁有限公司承担275元，被告四川公路桥梁建设集团有限公司承担694元，被告四川公路桥梁建设集团有限公司承担之部分限于本判决生效之日起十日内径付原告重庆紫龙建筑工程设备租赁有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  谭红二〇一六年二月二十九日书 记 员  高月