河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民初117号原告：上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行。住所地：洛阳市洛龙区展览路211号。负责人：苏洪涛，该行行长。委托诉讼代理人:庞少伟、马玉彬，河南中治律师事务所律师。被告：河南王城酒业有限公司。住所地：郑州市金水区经七路1号。法定代表人：李东方。被告：洛阳互生文化传播有限公司。住所地：洛阳市洛龙区太康路39号天元一方9幢1-703。法定代表人：何建海。被告：杨新伟，男，汉族，1969年8月26日出生，住洛阳市西工区。委托诉讼代理人:王根立，河南荣信律师事务所律师。被告：赵丽，女，汉族，1972年10月15日出生，住洛阳市涧西区，系杨新伟妻子。委托诉讼代理人:王根立，河南荣信律师事务所律师。被告：郝建，男，汉族，1954年12月20日出生，住洛阳市洛龙区。被告：杨素贞，女，汉族，1958年12月9日出生，住洛阳市洛龙区，系郝建妻子。原告上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行（以下简称浦发银行洛阳分行）与被告河南王城酒业有限公司（以下简称王城酒业公司）、洛阳互生文化传播有限公司（以下简称互生公司）、杨新伟、赵丽、郝建、杨素贞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行洛阳分行的委托诉讼代理人庞少伟、马玉彬，被告杨新伟、赵丽共同委托诉讼代理人王根立到庭参加诉讼。被告王城酒业公司、互生公司、郝建、杨素贞经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行洛阳支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令王城酒业公司归还2018年3月30日《流动资金借款合同》项下拖欠的借款本金3499万元及利息、罚息和复息，利息、罚息和复息暂算至2019年3月8日为1008368.06元，2019年3月9日之后的利息、罚息和复息按照合同约定继续算至本息付清为止（具体数额以原告综合前端系统记载的数据为准）；2、请求判令王城酒业公司向原告支付2018年3月5日《流动资金借款合同》项下违约金3499000元；3、请求判令互生公司、杨新伟、赵丽、郝建、杨素贞对上述第1项、第2项债务承担连带清偿责任；4、请求判令对互生公司名下的位于洛阳市洛龙区××、××房产（房产证号：洛房权证市字第××号和第××号）及附属土地进行拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、依法判令本案的诉讼费、律师费、差旅费及原告其他实现债权的费用由各被告共同承担。事实与理由：2017年9月25日，互生公司与原告签订《最高额抵押合同》，互生公司以自有房产及附属土地向原告提供抵押担保，担保自2017年9月25日至2020年9月25日止原告与王城酒业公司之间发生的最高额3850万元的债权，并约定了担保范围。2017年9月25日，杨新伟与原告签订《最高额保证合同》，杨新伟向原告提供连带责任保证，保证自2017年9月25日至2020年9月25日止原告与王城酒业公司之间发生的最高额7000万元的债权，并约定了保证范围。赵丽作为杨新伟的妻子向原告出具承诺函，同意以夫妻共同财产对债务承担责任。2017年9月25日，郝建与原告签订《最高额保证合同》，郝建向原告提供连带责任保证，保证自2017年9月25日至2020年9月25日止原告与王城酒业公司之间发生的最高额7000万元的债权，并约定了保证范围，杨素贞作为郝建的妻子向原告出具承诺函，同意以夫妻共同财产对债务承担责任。2018年3月30日，原告和王城酒业公司签订《流动资金借款合同》，根据借款合同约定，王城酒业公司向原告贷款34999675.13元，借期自2018年3月30日至2018年9月30日，年利率6.525%，按月结息，逾期罚息利率加收30%，到期一次性还款，违约金为借款本金金额的10%。同日，原告按照借款合同约定发放贷款34999675.13元。2018年9月30日，原告与各被告签订《贷款展期协议书》，将前述贷款以金额3499万元展期至2019年3月30日，展期期间利率6.525%，其他条件同原借款合同，各被告提供连带责任保证，互生公司继续以上述房产提供抵押担保。王城酒业公司没有依约还本付息，各被告没有依约承担各自对应的合同义务，构成违约。根据借款合同约定，借款人未按期还本付息，贷款人有权采取下列一种或数种措施，包含“对逾期贷款和挤占挪用贷款计收罚息，并计收复利；宣布本合同项下的借款本金部分或全部立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索等。”原告还有权要求王城酒业公司支付违约金。根据借款合同约定，借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用（包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费和其它应付的费用）。为此原告要求各被告立即清偿3499万元的借款本息、违约金3499000元及相关费用。借款合同约定关于争议应向贷款人住所地人民法院提起诉讼，且上述所有合同均约定了诉讼送达地址。鉴于各被告不履行各自的义务已构成违约，现根据约定管辖和级别管辖规定特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。杨新伟辩称，一、杨新伟为本案保证人，本案中既有保证人又有抵押物担保，根据法律规定，应先对抵押物的担保进行处理。杨新伟对抵押物担保价值以外的债务承担保证责任。二、原告主张的利息、罚息、复息及违约金累计数额过高，应该在法律保护的年息24%内收取。三、原告主张的催收费用、律师费用、差旅费用应当在实际发生、且提交相应发票证据后才能成立。四、对原告的第四项诉讼请求没有异议。赵丽辩称，赵丽并非本案的保证人，也从未与原告签署过保证合同，赵丽不应当以保证人的身份承担保证责任，请求驳回对赵丽的诉讼请求。被告王城酒业公司、互生公司、郝建、杨素贞未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对本案事实认定如下：2017年9月25日，被告互生公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同中约定：互生公司以其位于洛阳市洛龙区××、××房产（房产证号：洛房权证市字第××号、第××号）及附属土地（土地证号：洛市国用（2014）第05001448号、第05003046号）向原告提供抵押担保，担保自2017年9月25日至2020年9月25日止原告与王城酒业公司之间发生的最高额3850万元的债权。保证范围为除主债权外，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2017年9月27日，对上述抵押物办理了《不动产登记证明》。2017年9月25日，被告杨新伟与原告签订了《最高额保证合同》，被告杨新伟向原告提供连带责任保证，保证自2017年9月25日至2020年9月25日止原告与被告王城酒业公司之间发生的最高额7000万元的债权。保证范围为除主债权外，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告赵丽作为杨新伟的配偶，向原告出具了《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺其对杨新伟签述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，愿意根据保证合同约定，在杨新伟承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2017年9月25日，被告郝建与原告签订了《最高额保证合同》，被告郝建向原告提供连带责任保证，保证自2017年9月25日至2020年9月25日止原告与被告王城酒业公司之间发生的最高额7000万元的债权。保证范围为除主债权外，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告杨素贞作为郝建的配偶，向原告出具了《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺其对郝建签述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，愿意根据保证合同约定，在郝建承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2018年3月30日，原告（贷款人）和被告王城酒业公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，该借款合同约定：王城酒业公司向原告借款34999675.13元，借期期限六个月，按月结息，到期一次性还款，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行。违约金为借款本金金额的10%；该合同还约定，借款人未按期还本付息，贷款人有权宣布本合同项下的借款本金部分或全部立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索，对逾期贷款和挤占挪用贷款计收罚息，并计收复利。同日，双方又签订了《流动资金借款合同之变更合同》，将贷款结算方式变更为“利随本清”。原告按照借款合同约定于2018年3月30日向被告王城酒业公司发放了贷款34999675.13元。《借款凭证》中显示贷款利率为年利率6.525%。2018年9月30日，原告与被告王城酒业公司签订了《贷款展期协议书》，将前述贷款以金额3499万元展期至2019年3月30日，展期期间利率标准为年利率6.525%，其他条件同原借款合同。被告互生公司在该协议上作为担保人加盖了印章，被告杨新伟、赵丽、郝建、杨素贞在该协议担保人处进行了签名。截止2019年3月8日，被告王城酒业公司尚欠原告借款本金3499万元，利息1008368.06元。本院认为，原告与被告王城酒业公司签订的《流动资金借款合同》《流动资金借款合同之变更合同》，原告与被告互生公司签订的《最高额抵押合同》，原告与被告杨新伟、郝建签订的《最高额保证合同》，以及原、被告之间签订的《贷款展期协议书》，符合法律规定，合法有效。被告王城酒业公司未能按约归还借款本息，其应承担偿还借款本息的还款责任。被告互生公司以其位于洛阳市洛龙区××、××房产及附属土地向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告杨新伟、郝建作为连带责任保证人，应按照《最高额保证合同》的约定，对上述债务承担连带清偿责任。被告赵丽作为杨新伟的配偶、被告杨素贞作为郝建的配偶，向原告出具的是《关于同意执行共同财产的承诺函》，其并非本案的借款担保人，其仅是同意其配偶承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产，故原告要求被告赵丽、杨素贞承担连带清偿责任的主张，本院不予支持。原告主张截止2019年3月8日，被告王城酒业公司尚欠其借款本金3499万元，利息1008368.06元，被告杨新伟、赵丽对此并未提出异议，被告王城酒业公司作为借款人未到庭参加诉讼，未提供证据证明其还款情况，故对于原告的该主张，本院予以采信。《借款凭证》《贷款展期协议书》中显示借期内贷款利率为年利率6.525%，借款合同中约定逾期罚息按借期内利率加收30%执行即年利率为8.4825%，并计收复利。故自2019年3月9日至2019年3月30日（借期内），按年利率6.525%计算利息，自2019年3月31日起至实际履行之日，按年利率8.4825%计算利息及复利。关于原告主张的违约金。虽然被告王城酒业公司未按期还本付息构成违约，但原告主张违约金为借款本金的10%即3499000元明显过高。在被告王城酒业公司未能按期还款的情况下，原告的损失主要为利息损失，已由被告王城酒业公司按罚息利率即在借期内利率基础上浮30%支付利息及复利，故对于原告主张的3499000元违约金，本院不予支持，但本案诉讼费全部由各被告承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南王城酒业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行借款本金3499万元及利息（截止2019年3月8日，利息为1008368.06元；以3499万元为基数，自2019年3月9日起至2019年3月30日，按年利率6.525%计算利息，自2019年3月31日起至实际履行之日，按年利率8.4825%计算利息及复利）。二、原告上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行对被告洛阳互生文化传播有限公司位于洛阳市洛龙区关林路341号1幢101号、2××号抵押房产（房产证号：洛房权证市字第××号和第××号）及土地（土地证号：洛市国用（2014）第05001448号、第05003046号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告杨新伟、郝建对上述还款义务承担连带清偿责任。四、被告洛阳互生文化传播有限公司、杨新伟、郝建在承担清偿责任后，有权向被告河南王城酒业有限公司追偿。五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费239287元，由被告河南王城酒业有限公司、洛阳互生文化传播有限公司、杨新伟、郝建共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  赵国欣审判员  沈可可审判员  李依芳二〇一九年八月二十日书记员  殷春雪