河北省迁西县人民法院   民事判决书   （2019）冀0227民初975号   原告：蒋志阳，男，1989年5月9日出生，汉族，工人，住迁西县。   委托诉讼代理人（特别授权）：奚新兰，女，河北奔驰律师事务所律师。   被告：蒋会生，男，1963年11月9日出生，汉族，工人，住迁西县。   第三人：迁西县兴城镇人民政府，统一社会信用代码111302276610726425   法定代表人：吴国栋，镇长。   委托诉讼代理人：谷晓堡，男，该单位棚改办工作人员。   委托诉讼代理人：徐海中，男，该单位法律顾问。   原告蒋志阳与被告蒋会生、第三人迁西县兴城镇人民政府物权保护纠纷一案，本院于2019年4月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蒋志阳及其委托诉讼代理人奚新兰、被告蒋会生、第三人迁西县兴城镇人民政府委托诉讼代理人谷晓堡、徐海中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求为：1.请求确认被告与第三人签订的棚户区改造房屋征收补偿安置协议中的补偿款531878元及安置楼房210平米归原告所有；2.请求将被告与第三人签订的《补偿安置协议》的被征收人变更为原告。事实及理由：原告系被告蒋会生之子。2004年5月17日，被告与原告母亲王小梅经迁西县人民法院调解离婚，离婚时，双方协议将被告所有坐落于××县的四间正房归原告所有。在2007年至2009年原告服兵役期间，被告未经原告同意擅自将涉案房产进行了翻建，并与再婚妻子郭兰英搬入东面两间居住。原告退伍回家后在西面两间居住，并在此娶妻生子。2011年4月26日，被告私自支取了原告退伍的自谋职业补助金45000元。2019年春，迁西县进行棚户区改造，涉案房产在改造征收范围内。2019年3月21日，被告以自己名义与第三人签订《迁西县棚户区改造房屋征收补偿安置协议》。综上，涉案房产虽原为被告所有，但在被告与原告母亲离婚时已协议归原告所有，被告无权对该房产进行处分。被告的行为侵害了原告的合法权益，为此，原告遂诉至法院。   被告蒋会生辩称，本案所争房产登记在蒋东生名下。1990年1月8日，被告和其哥蒋东生与父母亲分家时，涉案房产暂归蒋会生，西院暂归蒋东生，东西院各有父母房屋两间，所有权归父母，父母善终后，东院正式归蒋会生，西院正式归蒋东生。分家后被告一直住在涉案房产内。被告与原告的母亲因感情不和于2004年5月17日经迁西县人民法院调解离婚，其中财产房屋部分约定：婚前原告所有的瓦房四间归蒋志阳所有。但实际上这个约定处分有一部分是无权处分的，因为到现在答辩人的母亲还健在，并享有房屋所有权、居住权，所以蒋志阳将坐落于××县339号的房产（迁西房字02461号坐落于××县）要求归其所有没有事实依据，更没有法律依据，实属混淆事实。另外，被告与第三人签订的《迁西县棚户区改造房屋征收补偿安置协议》为有效协议，该协议既不违反法律强制性规定，又是当事人真实自愿的意思表示，因为本案所涉房产2009年重新翻建，盖了二层楼房。被告已在原来的基础上了做了添附，除原、被告在此居住外，被告母亲也在此房屋居住，并享有部分所有权。该房屋户名为被告蒋会生，所以蒋会生签订该房屋补偿安置协议有效。   第三人迁西县兴城镇人民政府述称，政府与拆迁户签订补偿安置协议针对的是房屋产权人或居住人，本案被告是签订协议时的产权使用者，与被告签订的补偿安置协议正当合法，不应予以变更。   原告蒋志阳为证实自己的主张提供的证据有：证1.迁西法院（2004）迁民初字第755号民事调解书，证明2004年5月17日被告与原告母亲经迁西法院调解离婚，离婚时约定将被告所有坐落于××县的四间正房归原告所有；证2.迁西县棚户区城中村房屋征收补偿安置协议，证明被告为涉案房产的登记权利人，涉案房产因拆迁置换安置楼房210平方米，获得补偿款531878元；证3.被告支取原告退伍补偿金45000元，此款在民政局支取，弥补了被告翻盖房屋的费用。   被告蒋会生为证实自己的主张提供的证据有:证1.迁西县兴城镇兴城五村出具证明二份；证明被告蒋会生与其兄蒋东生轮流赡养张德珍，还证明原告与被告在此处房产一起居住直至原告结婚生子；证2.房屋状况明细表、证3.宅基地登记表、证4.房屋所有权证、证5.平面图、证7宅基地使用证，证明涉案房产登记在蒋东生名下；证6.立公平文约，证明被告与其兄蒋东生分家时将涉案房屋分给被告及其母每人两间，被告和被告母亲在此处居住。   经本院组织质证，被告对原告提供的证据质证意见为：证1、2被告无异议，证3补偿款系被告支取的，原告退伍后找人按自谋职业获取45000元补助金，此款一部分用于为原告找工作，疏通关系；另一部分原告结婚用了，不是弥补了建房的费用。原告对被告提供的证据质证意见为：证1有异议，证明中对其母亲的赡养仅为金钱，不包括提供房屋，涉案房屋被告翻盖后一直由原告夫妇和被告及妻子居住，被告母亲并未在此居住，另一份证明，自2004年5月17日被告与原告母亲离婚后，原告与其母亲一起在涉案房屋居住，后原告母亲被原告爷爷奶奶赶出，原告上高中后一直住校到当兵，被告并未在此居住，一直在工作单位居住，翻盖房屋后被告与再婚配偶在房屋东边居住。证2、3、4、5、7真实性没异议，但不能证明被告的证明目的；证6.分家单真实性不认可，内容与被告庭审中陈述的事实不符，被告陈述其母亲在此居住，但分家单中写的其母亲与其兄长一起居住。如果案涉房产是被告与其母亲共有，2004年被告与原告母亲离婚时不可能将该房产赠与原告所有，其与第三人签订补偿安置协议时也应有被告母亲作为被征收人签订协议，原告提交的协议中被拆迁人只有被告一人，说明被告是涉案房产的唯一登记人。   经合议庭评议，对原告提供的证据认证如下：证1、2被告无异议，予以采信；证3.被告对该证据的真实性无异议，但不能证明此款用于翻建房屋，不予采信。对被告提供的证据认证如下：证1、2、3、4、5、6、7原告虽提出异议，但未提供相关证据予以反驳，予以采信。   经审理查明，原告蒋志阳系被告蒋会生长子。迁西县兴城镇兴城五村原有四间房屋登记在被告蒋会生之兄蒋东生名下。宅基地使用证号为：第008300号，房屋产权登记号为：迁西房字02461号。1990年6月19日，被告蒋会生与其兄蒋东生分家，将房屋分给被告蒋会生及其父母各两间。被告蒋会生未办理过户登记。2004年5月17日，原告蒋志阳母亲王小梅与被告蒋会生经迁西县人民法院调解离婚，离婚时约定该房产归原告蒋志阳所有。原告蒋志阳未办理过户登记。2007年至2009年，原告去部队服兵役。2009年，被告蒋会生将原有四间房屋进行翻建。原告退伍后在涉案房屋西两间居住，被告与其母亲、妻子、次子在涉案房屋东两间居住。2019年春，迁西县人民政府进行棚户区改造，涉案房产在改造征收范围内。2019年3月21日，被告以自己名义与第三人迁西县兴城镇人民政府签订《迁西县棚户区（城中村）改造房屋征收补偿安置协议》，征收房屋编号：5-214，协议签订顺序号：127号。协议置换住房面积210平方米，被告蒋会生选择2套安置用房，建筑面积90平方米1套、建筑面积120平方米1套。货币补偿金额总计531878元，其中房屋及土地补偿419148元；搬迁费6631元、临时安置费79574元、搬迁奖金26525元，合计112730元。   原告蒋志阳在诉讼前向本院申请诉前保全，本院对被告蒋会生所有（迁西房字02461）的房屋征收补偿款406850元予以冻结。自2019年3月28日至2020年3月27日止，停止支付12个月。涉案房屋现已拆除。   本院认为，房证号为迁西房字02461号房产在1990年分配给被告蒋会生及其父母，被告未办理过户登记。2004年，被告与原告母亲离婚时又将房屋赠与原告，原告未办理过户登记。2009年，被告对该房屋进行翻建，未重新办理产权登记。第三人在进行棚户区改造过程中，根据原产权登记情况与被告签订《迁西县棚户区（城中村）改造房屋征收补偿安置协议》不违反相关规定，原告要求变更被征收人的请求，于法无据，不予支持。翻建后，原告居住使用西两间，被告居住使用东两间。根据翻建后的实际居住使用情况，应认定原、被告对涉案房屋享有共同权利。综合考虑涉案房屋的翻建情况、居住使用情况、家庭成员情况等因素，迁西县棚户区改造房屋征收协议中约定安置用房两套，以原告享有安置用房建筑面积90平方米1套，被告享有安置用房建筑面积120平方米1套为宜。房屋及土地补偿419148元，原、被告双方各享有50%份额，即215723元为宜。搬迁费6631元、临时安置费79574元、搬迁奖金26525元，合计112730元，归被告享有为宜。为维护双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》第六条、第十四条、第三十条、第三十一条、第九十五条、第九十九条、第一百五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：   一、原告蒋志阳享有《迁西县棚户区（城中村）改造房屋征收补偿安置协议》中安置用房建筑面积90平米一套、被告蒋会生享有安置用房建筑面积120平米一套；   二、原告蒋志阳享有《迁西县棚户区（城中村）改造房屋征收补偿安置协议》中房屋及土地补偿款215723元，被告蒋会生享有房屋及土地补偿款215723元；   三、被告蒋会生享有《迁西县棚户区（城中村）改造房屋征收补偿安置协议》中搬迁费6631元、临时安置费79574元、搬迁奖金26525元，合计112730元；   四、驳回原、被告其他诉讼请求。   案件受理费9118元，由原告蒋志阳负担3647元，被告负担5471元。   如未按本判决指定的期限履行金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人人数提供上诉状副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。   审 判 长 齐桂亮   人民陪审员 王桂成   人民陪审员 魏雨平     二〇一九年八月二十一日   书 记 员 徐 健