湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0303民初1873号原告：十堰市城市公交集团有限公司，住所地：十堰市汉江南路**。统一社会信用代码：91420300676459292T。法定代表人：王浩，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈西武。该公司法律顾问。被告：十堰铸邦房地产开发有限公司。。住所地，北省十堰市张湾区北京北路**。统一社会信用代码914203007570144636。法定代表人：辛杰，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：庹文元，湖北瑞通天元（十堰）律师事务所律师。被告：十堰市阳光房地产开发有限公司，，住所地：十堰市张湾区北京北路**社会统一信用代码：91420300714625416X。法定代表人：肖基成，该公司董事长。委托诉讼代理人：张念鹏，湖北郧和律师事务所律师。原告十堰市城市公交集团有限公司（以下简称城市公交建设公司）与被告十堰铸邦房地产开发有限公司（以下简称铸邦房地产公司）、十堰市阳光房地产开发有限公司（以下简称阳光房地产公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告城市公交公司的委托诉讼代理人陈西武、被告铸邦房地产公司的委托诉讼代理人庹文元、被告阳光房地产公司的委托诉讼代理人张念鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告城市公交公司向本院提出诉讼请求：解除被告铸邦房地产公司与原告城市公交公司签订的《公交候车亭建设协议》；两被告共同向原告支付合同款480000元，并支付自2017年10月31日起至付清之日止按照年利率24%的滞纳金（滞纳金暂计至2019年5月31日为182400元，合计662400元）；本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年11月10日，被告铸邦房地产公司与我公司签订一份《公交候车亭建设协议》。我公司将建设发展大道沿线铸邦巴黎岛等六座（共计12块）公交候车亭，被告铸邦房地产公司向我公司支付候车亭建设费用480000元，我公司将免费授予被告铸邦房地产公司该候车亭广告发布权五年（2016年1月1日至2021年12月31日）。我公司已履行了合同约定的候车亭的建设义务。被告铸邦房地产公司也进行了广告发布，却一直没有支付合同款。2018年5月在张湾区人民政府的主导下，被告铸邦房地产公司的相关项目开发建设交给了被告阳光房地产公司，由被告阳光房地产公司向我公司支付合同款。我公司多次催款未果，特提起诉讼，请求如前。被告铸邦房地产公司辩称：我公司对解除《公交候车亭建设协议》的请求无异议。公交候车亭并不是我公司专项建设，该公交候车亭是原告城市公交公司在公交线路上自行开发建设的，可以用于其它广告线路经营和商业使用，该广告亭也没有用于我公司的项目广告，并且该房地产项目在政府的主导下已经转让给被告阳光房地产公司。如果广告亭被被告阳光房地产公司使用，应该由被告阳光公司支付合同款项。请求法院依法裁判。被告阳光房地产公司辩称：1、我公司不是《公交候车亭建设协议》当事人，也没有与原告签订任何有关候车亭协议，原告请求我公司承担责任没有法律依据；2、我公司未承诺替被告铸邦房地产公司承担本案债务，不符合债务承担的条件；3、我公司从未使用涉案的公交站廊。请求驳回原告对我公司的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年11月10日，被告铸邦房地产公司与原告城市公交公司签订《公交候车亭建设协议》。约定原告将建设发展大道沿线原铸邦巴黎岛等六座（共计12块）公交候车亭，被告铸邦房地产公司享有授予该候车亭五年（2016年1月1日至2021年12月31日）广告发布权。被告铸邦房地产公司向原告城市公交公司支付候车亭建设费用480000元，分三年付清，合同签订之日起五日内、2016年10月30日前、2017年10月30日前分别付100000元、190000元、190000元。还约定未支付建设款，原告城市公交公司有权解除合同，并且追缴所欠款项0.5%天的滞纳金。《公交候车亭建设协议》签订后，原告即进行发展大道沿线原铸邦巴黎岛等六座（共计12块）公交候车亭建设，履行了合同约定的义务。被告铸邦房地产公司也进行了广告发布，但未向原告支付合同款项。2019年4月19日，被告铸邦房地产公司向原告城市公交公司发出《关于终止〈公交候车亭建设协议〉的函》：2018年5月在张湾区人民政府的主导下，被告铸邦房地产公司开发建设的原铸邦巴黎岛项目交给了被告阳光房地产公司，自2017年1月7日起无法实现协议签订时的项目宣传目的，欠付的广告费、建设费可由阳光房地产公司代为支付。由于我公司资金非常困难，请求按照贵公司开具的170000元履行后终止协议。后续公交候车亭的使用、维护等由被告阳光房地产公司与贵公司另行协商。被告铸邦房地产公司出具该《函》后，并未向原告支付170000元款项。原告城市公交公司收到该《函》后，亦未予以回复，并且停止了广告发布。原告与被告协商未果后诉诸法院。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告铸邦房地产公司与原告城市公交公司签订《公交候车亭建设协议》，系双方的真实意思表示，并且不违反法律强制性规定，合法有效。原告城市公交公司以《公交候车亭建设协议》主张其与被告铸邦房地产公司之间存在合同关系，在原告约定履行合同过程中，被告铸邦房地产公司于2019年4月19日出具《关于终止的函》，请求2019年4月19日解除《公交候车亭建设协议》。原告城市公交公司收到该《函》后，未予回复，并且停止了广告发布，其行为表明认可解除《公交候车亭建设协议》。本院以2019年4月19日作为原告城市公交公司与被告铸邦房地产公司《公交候车亭建设协议》的解除时间。原、被告双方《公交候车亭建设协议》约定的候车亭建设费用480000元，该费用包括建设费用及5年的广告发布费用，并且两者之间无所占比例的约定，本院将480000元按5年平均计算，再根据合同履行时间3年4个月19天（2016年1月1日-2019年4月19日）计算被告铸邦房地产公司应付的费用为325067元【480000元÷60×40+（480000元÷60÷30×19）】。原、被告双方《公交候车亭建设协议》约定了违约责任，但是所欠款项0.5%天的滞纳金显然过高，原告城市公交公司自行调整为年利率24%予以计算，本院予以准许。被告阳光房地产公司虽然2018年5月接收被告铸邦房地产公司的开发建设项目，但被告阳光房地产公司并未与原告城市公交公司协议公交候车亭的相关事宜，也未使用公交候车亭。原告城市公交公司请求被告阳光房地产公司共同承担责任的诉讼请求，无事实及法律依据，该项诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：原告十堰市城市公交集团有限公司与被告十堰铸邦房地产开发有限公司2015年11月10日签订的《公交候车亭建设协议》于2019年4月19日解除；被告十堰铸邦房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告十堰市城市公交集团有限公司合同款项325067元，并支付违约金（以325067元为基数，自2017年10月31日起，按年利率24%计算至合同款项付清之日止）；驳回原告十堰市城市公交集团有限公司的其他诉讼请求。案件受理费10424元，减半收取5212元由被告十堰铸邦房地产开发有限公司负担。如果被告十堰铸邦房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员 王 旭二〇一九年八月九日书记员 陶婉霞附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定1、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。