广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0103民初14522号 原告：南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社，住所地：南宁市厢竹大道**天立东方大厦**商铺。 主要负责人：陈贵龙。 委托诉讼代理人：候刚，该信用社职员。 委托诉讼代理人：刘皓，该信用社职员。 被告:伍立凌，女，1975年2月5日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：陈舟，男，1973年6月6日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社与被告伍立凌、陈舟金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘皓到庭参加诉讼。被告伍立凌、陈舟经本院依法送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告伍立凌立即归还原告贷款本金198734.92元及利息、罚息26776.7元、复利1661.17元，本息合计共227172.79元【利息、罚息、复利暂计算至2018年10月25日止，2018年10月26日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：173902131201103）约定的方式计算，利随本清】；2、被告伍立凌承担《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：173904130862453）项下的抵押担保责任，原告对抵押物（伍立凌所有的位于商铺，邕房权证字第××号）拍卖、变卖或其他方式处理所得价款享有优先受偿权；3、被告陈舟对该笔借款承担共同还款责任；4、被告伍立凌、陈舟承担本案的诉讼费。 被告伍立凌、陈舟未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 本案相关情况： 一、合同名称：《广西农村信用社个人借款合同》（编号：173902131201103）、《广西农村信用社抵押担保合同》（编号：173904130862453）。 二、借款人：伍立凌。 三、借款本金：200000元。 四、借款期限：2013年5月17日至2016年5月10日。 五、还款方式：按月等额本息还款。 六、借款利率：合同采取浮动利率，在中国人民银行公布同期人民币贷款基准利率6.15%的基础上浮30%确定执行年利率为7.995%。 借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。 对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。 七、贷款提前到期情形：借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款立即到期或采取其他资产保全措施。 八、抵押人及抵押物：伍立凌提供位于南宁市商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）为本案借款设定抵押，于2013年5月15日办理抵押登记。 九、还款情况：被告伍立凌获得借款后，未按约定还本付息。截至2018年10月25日止，尚欠借款本金198734.92元，利息、罚息26776.7元、复利1661.17元。 十、其他查明情况：被告伍立凌与陈舟于2001年12月5日登记结婚。被告陈舟于2013年5月10日向原告出具一份《承诺书》，承诺为伍立凌向原告申请20万元贷款（173902131201103号借款合同）承担共同偿还义务，直至该笔贷款本息全部清偿原告为止。 十一、合同违约责任：本院认为，涉案《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》合法有效，各方当事人应依约恪守合同义务。涉案借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告伍立凌获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，截至2018年10月25日止，尚欠借款本金198734.92元，利息、罚息26776.7元、复利1661.17元。原告主张要求被告伍立凌偿还剩余贷款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。因上述债务发生于被告伍立凌与陈舟夫妻关系存续期间，陈舟知悉涉案借款，并承诺与伍立凌共同承担还款责任，有共同举债合意，故案涉贷款属于夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，应由被告陈舟与伍立凌承担共同还款责任。另，由于合同项下的抵押商铺已办理抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立，原告主张对抵押商铺的变价所得价款优先受偿，于法有据，本院亦予支持。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告伍立凌、陈舟共同偿还原告南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社借款本金198734.92元； 二、被告伍立凌、陈舟共同给付原告南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社利息、罚息、复利（计算方法：至2018年10月25日止，利息、罚息为26776.7元，复利为1661.17元，此后至实际清偿之日止，以本金198734.92元为基数，按编号为173902131201103《广西农村信用社个人借款合同》约定利率标准计付）； 三、为实现上述债务，原告南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社对被告伍立凌提供的位于南宁市商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费4708元，保全费1656元，两项合计6364元，由被告伍立凌、陈舟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  石 坚 人民陪审员  葛 平 二〇一九年八月二十日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。