广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初7428号原告：中山市横栏镇横西股份合作经济联合社，住所地广东省中山市横栏镇横西村民委员会。主要负责人：吴景豪。委托诉讼代理人：许淑萍，广东宪鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：原伟铬，广东宪鼎律师事务所实习律师。被告：梁十五，男，1967年10月19日出生，汉族，住广东省中山市。原告中山市横栏镇横西股份合作经济联合社（以下简称横西经联社）与被告梁十五农村土地承包合同纠纷一案。本院于2019年5月28日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告横西经联社的委托诉讼代理人许淑萍、被告梁十五到庭参加诉讼。本案现已审理终结。横西经联社向本院提出诉讼请求：1.解除横西经联社与梁十五于2015年9月28日签订的《承包鱼塘合同》（七一大围变压器边塘）及《鱼塘合同补充条款》；2.梁十五向横西经联社返还“七一大围变压器边塘”的土地(面积约30.8亩)；3.梁十五向横西经联社支付承包款暂计70000元（承包款计算方式：自2019年1月1日起至上述土地返还之日止，按每年70000元向横西经联社支付承包款，暂计70000元）；4.梁十五向横西经联社支付逾期付款利息（以拖欠金额为基数，自2018年11月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至梁十五清偿之日止）；5.梁十五缴交的承包押金21000元归横西经联社所有。诉讼过程中，横西经联社明确诉求3为梁十五按每年70000元的标准向横西经联社支付自2019年1月1日起至合同解除之日止的承包款及按每年70000元的标准向横西经联社支付自合同解除之日次日起至上述土地返还之日止的占用费。事实和理由：横西经联社与梁十五于2015年9月28日签订《承包鱼塘合同》（七一大围变压器边塘）及《鱼塘合同补充条款》，由梁十五承包“七一大围变压器边塘”，2019年度承包款为70000元，缴交时间为2018年10月30日。《承包鱼塘合同》约定：“以后年度承包款采用先交款后使用方式，在10月30日前交足下一年的承包款，逾期不清缴承包款，作乙方违约处理，没收合同定金，合同即终止”、“若乙方不按期缴款或违反合同条约，作乙方违约处理，定金归甲方所有，鱼塘原一切经济投入归甲方所有，并收回鱼塘的使用权”。然而，上述《承包鱼塘合同》约定的缴交承包款期限届满后，梁十五并未按照约定缴交承包款，已构成违约。梁十五辩称，梁十五还有98450元在横西经联社处，横西经联社在2018年查封了梁十五的两个银行账户，梁十五认为横西经联社破坏了梁十五的生产，破坏了双方签订的合同，征地办卖了梁十五的鱼，梁十五至今没有收到卖鱼的钱和上述98450元，梁十五同意支付给横西经联社承包款，但应在卖鱼的钱和上述98450元中扣除，梁十五不同意解除合同，不同意返还案涉租赁土地，不同意横西经联社没收押金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年9月28日，横西经联社（甲方）与梁十五（乙方）签订《承包鱼塘合同》（七一大围变压器边塘）及《鱼塘合同补充条款》，合同载明横西经联社将“七一大围变压器边塘”约30.8亩的土地发包给梁十五经营，承包期限自2016年1月1日至2020年12月30日。承包款缴交方式：乙方每年上缴承包款70000元，乙方签约之日起三个工作日内即交足第一年承包总款，以后年度承包款采用先交款后使用方式，在10月30日前交足下一年的承包款，逾期不清缴承包款，作乙方违约处理，没收合同定金，合同即终止，其中2019年度70000元承包款应于2018年10月30日前交款。在该合同签订之日，乙方须向甲方缴交首年承包款30%为合同定金即21000元，在乙方按期每年履行合同，此定金转入最后一年承包款结算，若乙方不按期缴款或违反合同条约，作乙方违约处理，定金归甲方所有，鱼塘原一切经济投入归甲方所有，并收回鱼塘的使用权。双方均确认，梁十五已向横西经联社缴交21000元合同定金，横西经联社已将“七一大围变压器边塘”交付梁十五经营。庭审中，梁十五确认其没有在2018年10月30日前如期向横西经联社缴交2019年度承包款70000元，梁十五称其不缴纳押金的理由是其在横西经联社还有98450元款项未退还，应该用该笔98450元款项抵扣“七一大围变压器边塘”的承包款。梁十五确认其仍在继续经营“七一大围变压器边塘”。经查明，因梁十五未向横西经联社付清其承包的“七一大围变压器边塘”2018年的承包款，尚欠4万元，横西经联社于2018年2月9日向本院提起诉讼，主张解除双方关于该鱼塘的承包合同、梁十五返还“七一大围变压器边塘”并支付律师费3500元。诉讼过程中，梁十五称，所欠的4万元承包款可以从横西经联社应当退回的“顷七禾田1号鱼塘”、“顷七禾田2号鱼塘”的2016年承包款及承包定金138450元中抵扣，即主张债务抵销。经审理，本院于2018年5月7日作出（2018）粤2072民初2439号民事判决，驳回横西经联社的诉讼请求，该判决已于2018年7月13日生效。另查明，梁十五于2018年9月6日向本院提起诉讼，要求横西经联社向梁十五返还“顷七禾田1号鱼塘”、“顷七禾田2号鱼塘”的2016年承包款及承包定金138450元，经审理，本院认为经抵扣相应款项后横西经联社已不需再向梁十五进行返还，本院于2019年2月19日作出（2018）粤2072民初11081号民事判决，驳回梁十五的诉讼请求，该判决已于2019年3月27日生效。本院认为，本案系农村土地承包合同纠纷，横西经联社与梁十五签订的《承包鱼塘合同》（七一大围变压器边塘）及《鱼塘合同补充条款》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。梁十五作为承包人，应恪守合同约定，履行支付承包款的义务。梁十五确认其没有缴交“七一大围变压器边塘”2019年的承包款，梁十五虽辩称其尚有98450元在横西经联社处未退还，要求抵扣承包款，并提交了（2018）粤2072民初2439号民事判决予以佐证，但根据（2018）粤2072民初11081号民事判决，已依法驳回梁十五要求横西经联社返还梁十五所称款项的诉求，梁十五的该抗辩理据不足，本院不予采纳。梁十五拖欠承包款，已构成违约，横西经联社依约有权解除案涉租赁合同，故横西经联社要求解除案涉承包合同，本院予以支持。案涉承包合同承包期限尚未届满，但合同解除后，依法应当终止履行，梁十五应当按合同约定返还承包的土地给横西经联社。横西经联社有权追缴梁十五所欠的承包款，横西经联社要求梁十五按合同约定的承包款即每年70000元支付自2019年1月1日起至合同解除之日止的承包款，理据充分，本院予以支持。横西经联社要求梁十五按合同约定的承包款标准即每年70000元支付自合同解除之日次日起至返还土地之日止的占用费的诉请有理，本院一并予以支持。至于梁十五向横西经联社缴纳的21000元合同定金，实质上为合同押金，梁十五不按期缴纳承包款，违反了案涉承包合同的约定，故横西经联社主张没收押金，理据充分，本院亦予以支持。但关于横西经联社主张梁十五支付逾期付款利息的请求，因横西经联社在本案中已主张没收梁十五缴交的押金21000元，并得到本院支持，横西经联社并未举证其具体损失，其收缴押金的主张已足以弥补横西经联社的损失，故本院对其主张的利息损失，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：一、解除原告中山市横栏镇横西股份合作经济联合社与梁十五于2015年9月28日签订的《承包鱼塘合同》（七一大围变压器边塘）及《鱼塘合同补充条款》；二、被告梁十五于本判决发生法律效力之日起一个月内返还承包七一大围变压边塘面积约30.8亩的土地给原告中山市横栏镇横西股份合作经济联合社；三、被告梁十五于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市横栏镇横西股份合作经济联合社按每年70000元支付自2019年1月1日起至合同解除之日止的承包款；四、被告梁十五于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市横栏镇横西股份合作经济联合社按每年70000元支付自合同解除之日次日起至返还土地之日止的占用费；五、被告梁十五缴交的押金21000元归原告中山市横栏镇横西股份合作经济联合社所有；六、驳回原告中山市横栏镇横西股份合作经济联合社的其他诉讼请求。案件受理费2076元，减半收取计1038元，由被告梁十五负担（受理费原告中山市横栏镇横西股份合作经济联合社已预交，本院不予退还，由被告梁十五于履行上述付款义务时迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 朱 鹏二〇一九年八月十二日书记员 郑柔燕