福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0602民初6214号 原告：赵甚，女，1931年10月10日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告：陈良，男，1953年12月31日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告：陈玲，女，1957年6月9日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告：陈懿，女，1959年6月8日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告：陈默，男，1961年11月19日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告：陈哲，男，1963年10月13日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告：欧阳雅真，女，1957年6月30日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告：陈妍，女，1991年3月3日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告：陈玉汀，女，1989年10月31日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告：陈某，男，2001年7月22日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 法定代理人：陈哲（系原告陈某父亲），男，住福建省漳州市芗城区。 以上原告的共同委托诉讼代理人：章小燕，福建罡言律师事务所律师。 以上原告的共同委托诉讼代理人：韩燕玲，福建罡言律师事务所律师。 原告：陈德元，男，1933年12月27日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告：陈仁元，男，1939元2月20日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告：陈健成，男，1967年6月12日出生，汉族，住香港湾仔。 原告：陈智元，男，1944年11月4日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：任罗娜（系原告陈智元之妻），女，住福建省漳州市芗城区。 原告：陈道元，男，1948年4月27日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告：陈静娴，女，1932年8月4日出生，汉族，住香港。 委托诉讼代理人：陈德元（系原告陈静娴弟弟），男，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：黄平（系原告陈静娴之子），男，住香港。 被告：漳州市嘉鑫房地产开发有限公司，住所地福建省漳州市芗城区琥珀路**嘉鑫盆景园林****，统一社会信用代码913506027053408223。 法定代表人：朱国波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蓝金成，福建元光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨惠贞，福建元光律师事务所律师。 原告赵甚、原告陈良、原告陈玲、原告陈懿、原告陈默、原告陈哲、原告欧阳雅真、原告陈妍、原告陈玉汀、原告陈某、原告陈德元、原告陈仁元、原告陈健成、原告陈智元、原告陈道元、原告陈静娴与被告漳州市嘉鑫房地产开发有限公司（以下简称“嘉鑫公司”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵甚、原告陈良、原告陈玲、原告陈懿、原告陈默、原告陈哲、原告欧阳雅真、原告陈妍、原告陈玉汀、原告陈某的共同委托诉讼代理人章小燕、韩燕玲，原告陈德元，原告陈仁元，原告陈健成，原告陈智元的委托诉讼代理人任罗娜，原告陈静娴及其委托诉讼代理人黄平，被告嘉鑫公司的委托诉讼代理人蓝金成、杨惠贞到庭参加诉讼。原告陈道元经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵甚、陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲、欧阳雅真、陈妍、陈玉汀、陈某向本院提出诉讼请求：1、判令嘉鑫公司将原安置在“嘉鑫花园”二期临解放路北至南第一间靠市第二职业中专面积为54平方米店面按照每平方米19847元的市场价格赔偿给原告赵甚、陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲，暂计为1071738元；2、判令嘉鑫公司将原安置的面积约为506.7平方米的房屋按照每平方米8283元市场价格赔偿给赵甚、陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲，暂计为4196996.1元；3、判令嘉鑫公司支付赵甚、陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲、欧阳雅真、陈妍、陈玉汀、陈某除临时安置补助费494880元（截止至2018年6月19日）并自2018年6月20日起至房屋安置止按每月2520元的标准支付临时安置补助费；4、本案诉讼费用由嘉鑫公司承担。事实与理由：原址在漳州市芗城区㎡，其中店面约54㎡，住宅约506.7㎡），其中住宅192㎡系祖产，其余部分系陈亚元及其子女自建。2000年10月20日，由于城市建设需要，该房产的实际执掌人陈亚元（于2006年6月去世）与嘉鑫公司签订（2000）第027号《城市房屋拆迁安置补偿协议书》，约定：拆迁房屋总建筑面积560.7㎡，其中店面54㎡，住宅506.7㎡；被拆迁人于2000年10月21日将房屋移交拆迁人拆除；店面安置在“嘉鑫花园”二期临解放路北至南第一间（靠市第二职业中专第一间）面积60㎡左右；拆迁人在被拆迁人移交房屋拆除之日起23个月内须向被拆迁人交付上述安置房（即2000年10月至2002年9月），由拆迁人按被拆迁人常住户人口每人每月60元支付临时安置补助费，被拆迁人自行择房过渡。根据《福建省城市房屋拆迁管理办法》的规定，拆迁人逾期未予被拆迁人定居安置的，从逾期之日每月按协议规定的三倍临时安置补助费支付给被拆迁人，超过半年的按六倍支付。协议签订后，原告等人按约定搬出解放路17号房屋，将该房产交给嘉鑫公司拆迁。嘉鑫公司至今未予安置，也未支付临时安置补助费。赵甚系陈亚元配偶，陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲系赵甚与陈亚元的子女。陈亚元及赵甚、陈良、欧阳雅真、陈妍、陈哲、陈玉汀、陈某均为被拆迁房屋（漳州市芗城区）的常住户人口。本案庭审过程中法庭委托福建建友资产评估土地房产地产评估有限责任公司对本案讼争的房产进行评估，根据该评估机构出具的《房产评估报告》可知漳州市芗城区解放路北段东侧嘉鑫花园二期5幢临解放路北至南第1间店面（5幢14号店面）的评估单价为19847元／㎡；漳州市芗城区解放路北段东侧嘉鑫花园二期5幢306号、506号、511号住宅评估单价分别为8283元／㎡、8149元／㎡及8149元／㎡。据此，根据我国《合同法》第一百一十条规定第一款、第九十七条及《民事诉讼法》第五十一条的规定，请求人民法院依法判令嘉鑫公司赔偿原告上述经济损失，以维护原告的合法权益。我们保留主张2002年9月份开始到一审判决之日止有关安置店面和房屋损失的权利。 陈德元、陈仁元、陈智元、陈静娴向本院提出诉讼请求：赵甚、陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲、欧阳雅真、陈妍、陈玉汀、陈某提出的第1、2项诉讼请求应由所有原告共同享有，具体如何分配同意通过分家析产另行解决。 嘉鑫公司辩称，一、原告无权要求我方以安置房市场价格的标准进行赔偿。根据陈亚元与我方签订的《城市房屋拆迁安置补偿协议书》并未约定涉案被拆迁房屋是采用产权调换或货币安置的方式，因原告等人拒不配合导致无法进行产权安置，现原告等人要求货币补偿，因此可以认定原告等人是要求涉案被拆房屋通过货币安置的方式进行补偿，对此我方也没有异议。既然原告选择以货币补偿的方式安置，原告无权要求被告以安置房市场价格的标准进行赔偿。二、原告等人要求货币安置的补偿标准应按照当时的安置政策，即2000年5月11日实施的《漳州市区房屋拆迁安置补偿标准》的规定来确认。1、根据陈亚元与我方签订的《城市房屋拆迁安置补偿协议书》约定，店面如需货币安置，店面手续完整以每平方米3900元决算，店面手续不完整以每平方米3000元决算。第三条第1项产权调换约定“新、旧房等面积部分乙方应交补差价：店面72900元，住宅70938元人民币”，即在2000年10月20日时，涉案店面每平方米补差价1350元，住宅每平方米补差价140元。2、2000年5月11日漳州市人民政府印发的《漳州市区拆迁安置补偿标准》是涉案房屋拆迁安置的标准。该标准规定：住宅如需货币安置按市区拆迁标准公示计算：货币安置款的计算方式：货币安置款=商品房平均价×被拆迁房屋建筑面积×75%-被拆迁人应支付的差价款。因此，根据2000年5月11日实施的《漳州市区房屋拆迁安置补偿标准》规定，法院应对2000年5月11日涉案被拆房屋的平均价进行鉴定，继而确认货币安置款。即便答辩人未及时支付安置款，原告等人的损失也仅是货币安置款的同期同类银行贷款利率。三、即便采用产权调换的方式安置涉案房屋，原告请求安置总面积为560.7㎡的店面和住宅也依据不足。1、根据《漳州市区房屋拆迁安置补偿标准》及《漳州市区“嘉鑫花园”二期拆迁安置补偿实施细则》规定的安置补偿标准“拆迁营业性店面，被拆迁人应提供店面有效的工商证明、税务证明，并到工商、税务局（所）验证。对未经批准，非营利性用房改作营业性用房的，不予安置营业用房。”解放路17号房屋拆迁之前湖南省岳阳市中药厂房漳州办事处和漳州市成隆贸易有限公司使用该房屋从事办公经营，根据税务部门档案记载，上述二家单位分别按经营面积8㎡和16㎡缴交房产税。因此只能对24㎡的房屋进行安置。2、根据《漳州市区房屋拆迁安置补偿标准》第11条规定“阁楼层层高在2.2m以下1.8m以上的部分按50%面积给予补偿。阁楼楼层层高低于1.8m，按80元／㎡给予补偿，不计安置面积”及第12条规定“拆除1984年元月5日国务院《城市规划条例》颁布实施前未经批准建筑，在按现行标准补交城市基础设施配套费后，可以申请实行产权调换；1984年1月5日至1991年4月1日之前建筑的违章建筑，在补交城市基础设施配套费后，可申请50%建筑面积进行产权调换；1991年4月1日后建造的违章建筑一律不予补偿。”解放路17号房屋拆迁时经勘丈测绘，总建筑面积虽为560.7㎡，但其中有200多平方米属违章建筑，1.8米以下阁楼7.04㎡，1.8米-2.2米阁楼1.45㎡。因此，安置房屋面积应扣除上述不符合规定的部分。四、原告要求我方支付临时安置补偿费494880元缺乏依据。1、原告等人现已自愿选择货币安置的方式，货币安置不存在安置补助费的问题。2、即便采用产权调换的方式安置，原告要求被告支付494880元的临时安置补助费也没有依据。根据《漳州市区房屋拆迁安置补偿标准》第13条规定“临时安置补助费（过渡费）标准：凡是由拆迁人提供临时周转过渡安置用房的，不予发放安置补助费。被拆迁人自找过渡房的，根据被拆迁人正式户口簿常住户籍，每人每月给安置补助费60元”。解放路17号房屋拆迁时，该房屋的常住户口仅有3人，过渡期为23个月。在过渡期内我方已完全具备交付安置房条件，只因被拆迁人即陈开荣的继承人之间对被拆迁房屋的份额分割无法达成一致，无法与我方办理拆迁安置补偿手续，导致安置房无法交付，责任在于被拆迁人。根据双方签订的拆迁安置协议约定，过渡期是从2000年10月至2002年9月。我方在2001年11月份就已具备安置条件并通知办理安置手续，即便需要支付安置费，也仅需支付从2000年10月到2001年11月期间按每人每月60元支付，但是原告等人都未提出要求，该诉求也超过了诉讼时效。因此，原告请求按8人六倍计算临时安置补助费缺乏依据。综上所述，原告的请求缺乏依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，并在庭审中进行了举证和质证。对于双方没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1、址于漳州市芗城区房屋（以下简称：讼争房屋）1952年产权登记为陈开荣所有。陈开荣（已故）与妻子蔡金定（已故）生前共生育七个子女，分别为陈亚元（已故）、陈德元、陈仁元、陈勇元（已故）、陈智元、陈道元及陈静娴。其中，陈亚元生前与其妻赵甚生育五个子女，即陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲，据《户口本》记载：陈良与其妻欧阳雅真收养一女陈妍，陈玉汀、陈某分别为陈亚元的孙女、孙子，陈良、欧阳雅真、陈妍、陈哲、陈玉汀、陈某均落户于漳州市芗城区，其中陈妍（1991年3月3日出生）于2000年12月1日收养申报入户，陈某（2001年7月22日出生）于2008年10月15日补报往年出生入户。另外，陈勇元于2013年12月9日去世，其生前与前妻林平生育一子陈健成，陈勇元与林平于1997年4月4日离婚后未再婚。诉讼过程中，陈良、欧阳雅真、陈妍、陈哲、陈玉汀、陈某、陈玲、陈懿、陈默、赵甚共同签名出具一份《情况说明》，确认据陈开荣、蔡金定遗照上记载，陈开荣于1993年4月16日死亡，蔡金定于1987年3月8日死亡。陈德元、陈仁元、陈健成、陈智元及陈静娴对此没有异议。陈亚元于2006年3月去世,于2006年3月5日安葬于长富山公墓。 2、1999年7月26日，漳州市芗城区人民政府印发漳芗政[1999]文158号文件，对江滨路东段片区进行旧城改造；2000年4月，福建省人民政府就漳州市区房屋拆迁安置补偿标准予以批复，并于2000年5月正式实施上述房屋拆迁安置补偿标准。2000年6月26日，漳州市房地产管理局发布《关于市区解放路漳州市第二职校西侧嘉鑫花园二期改造建设用地房屋拆迁公告》，并由负责单位嘉鑫公司公布《漳州市区“嘉鑫花园”二期拆迁安置补偿实施细则》。讼争房屋列入拆迁范围。陈亚元、陈良与嘉鑫公司未能就讼争房屋拆迁补偿达成协议，嘉鑫公司作为申请人于2000年8月20日以陈亚元、陈良为被申请人向漳州市房地产管理局申请裁决，漳州市房地产管理局于2000年9月20日作出漳房拆裁[2000]012号《房屋拆迁裁决书》，该裁决书中认定“2000年7月漳州市房地产测绘队对该房屋进行现场勘测，总建筑面积560.70㎡中有25㎡违章建筑，业主要求安置面积，其要求不合法，解放路17号业主持有效营业执照，要求安置店面合理，但店面的拆迁应安置的面积以完税房产数量为准（即54㎡）”。上述裁决书作出后，嘉鑫公司因不服该裁决，于2000年11月3日依法向漳州市人民政府申请行政复议，漳州市人民政府于2001年1月7日作出漳政复决字〔2001〕第1号《漳州市人民政府行政复议决定书》，复议维持漳房拆裁[2000]012号房屋拆迁裁决。嘉鑫公司因不服该复议裁决，向漳州市芗城区人民法院提起行政诉讼，认为漳州市房地产管理局裁决认定事实错误，且遗漏主体，程序违法，请求撤销裁决书，漳州市芗城区人民法院于2001年5月12日作出（2001）芗行初字第36号《行政判决书》，判决如下：撤销漳州市房地产管理局漳房拆裁[2000]012号房屋拆迁裁决书。 3、2000年10月20日，拆迁人（甲方）嘉鑫公司与被拆迁人（乙方）陈开荣就讼争房屋签订2000第027号《城市房屋拆迁安置补偿协议书》，该协议书中约定（摘要）：一、拆迁房屋状况：拆迁房屋座落于漳州市解放路17号市区，总建筑面积560.70㎡，其中店面（办公）54.00㎡，住宅506.70㎡，结构为砖木，成新柒成半；二、乙方于2000年10月21日将上列房屋移交甲方拆迁；三、安置事项：店面安置在“嘉鑫花园”二期临解放路北至南第一间（靠市第二职校第一间）面积60㎡左右，店面开间（宽度）不低于3.5ｍ；乙方同意按照甲方提供的嘉鑫花园小区安置房进行产权调换，新旧房等面积部分乙方应交补差价：店面72900元，住宅70938元；住宅如需货币安置，按市区拆迁标准公式计算，店面如需货币安置，店面手续完整以每平方米3900元决算，店面手续没完整以每平方米3000元决算；四、过渡期间安置事项：甲方在乙方移交房屋拆除之日起23月内须向乙方交付上述安置房即2000年10月至2002年9月，过渡方式由甲方按乙方常住户人口每人每月60元支付临时安置补助费，乙方自行择房过渡；五、违约责任：甲方逾期未予乙方定居安置的，自行过渡的从逾期之日起甲方每月按本协议第四条规定的三倍临时安置补助费支付给乙方，超过半年的按六倍支付；七其他事项：营业部分一次性以贰万元赔偿（过渡费、搬迁费等），本协议涉及面积如与政府有关法律文书确认的面积不一致，以法律文书确认面积为准。该协议书甲方由嘉鑫公司及法定代表人盖章、乙方由陈亚元作为业主代理人签名捺印。2000年10月28日，嘉鑫公司出具《房屋验收单》并附《附属物补偿清单》，确认陈阿元（陈亚元）于2000年10月28日将住房搬请，已验收完整并封存。同日，陈亚元之子陈良领取店面搬迁费、过渡费等20000元。 4、2000年11月14日，嘉鑫公司通过报纸发布《“嘉鑫花园”二期拆迁户选房通知》，通知选房时间为：2000年11月26日上午9点开始按序选房。嘉鑫公司（甲方）分别与陈仁元、陈德元、陈智元（乙方）于2000年11月26日通过公证方式签订三份《定房协议书（二期）》，其中，陈仁元选定“嘉鑫花园”商住楼5幢306号，住宅建筑面积67.5㎡；陈德元选定“嘉鑫花园”商住楼5幢511号，住宅建筑面积67.5㎡；陈智元选定“嘉鑫花园”商住楼5幢506号，住宅建筑面积67.5㎡；上述协议书均约定上述定房乙方如有其它产权人提出异议，均由签约人负责处理。2002年5月28日，嘉鑫公司通过报纸发布《交房通知》，通知“嘉鑫花园”一、五号楼已竣工且验收合格，请各购房者即日起速到解放路“嘉鑫花园”一号楼17#店办理交房手续等。 5、诉讼过程中，经本院询问，嘉鑫公司自认拆迁安置协议书约定的芗城区“嘉鑫花园”二期（原解放路17号，现解放路北至南第一间靠市第二职业中专）54平方米临街店面已经出售，且嘉鑫花园”商住楼已经出售完毕，目前已无该地段房屋可以安置。鉴于此，赵甚、陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲、欧阳雅真、陈妍、陈玉汀、陈某向本院申请如下鉴定事项：1、对址在芗城区“嘉鑫花园”二期（原解放路17号，现解放路北至南第一间靠市第二职业中专）54平方米临街店面，按委托鉴定基准日的市场价格进行评估；2、对址在芗城区“嘉鑫花园”二期（原解放路17号）506.7平方米房屋按地段回迁及委托鉴定基准日的市场价格进行评估。本院依法委托福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司对上述申请事项进行鉴定，鉴定过程中，因该鉴定涉及的具体事项双方无法明确，本院酌情选定陈仁元、陈德元、陈智元于2000年11月26日与嘉鑫公司通过公证选定的三套安置房作为评估参照物进行委托评估，福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司于2019年3月28日出具闽建友估房字第××号《房地产估价报告》，估价结果：1、漳州市芗城区解放路北段东侧嘉鑫花园二期5幢临解放路北至南第1间店面（5幢14号店面），评估单价19847元／㎡；2、漳州市芗城区解放路北段东侧嘉鑫花园二期5幢306号住宅，评估单价8232元／㎡；3、漳州市芗城区解放路北段东侧嘉鑫花园二期5幢506号住宅，评估单价8149元／㎡；4、漳州市芗城区解放路北段东侧嘉鑫花园二期5幢511号住宅，评估单价8149元／㎡。陈懿为此预交鉴定费7700元。 本院认为：陈亚元作为讼争房产业主代表与嘉鑫公司于2000年10月20日签订的《城市房屋拆迁安置补偿协议书》系双方当事人的真实意思表示，且该协议内容得到该房产产权人陈开荣的法定继承人认可，协议内容合法有效，对双方当事人具有约束力，本院予以确认。嘉鑫公司辩称安置房屋面积应扣除不符合规定的部分，证据不足，本院不予采信。本案讼争房产的所有人陈开荣及其妻子、父母均已死亡，陈开荣共生育七个子女即陈亚元、陈德元、陈仁元、陈勇元、陈智元、陈道元及陈静娴，因陈亚元、陈勇元已去世，其遗产份额依法由其配偶、子女继承，故赵甚、陈良、陈哲、陈玲、陈懿、陈默依法继承陈亚元的遗产份额，陈健成依法继承陈勇元的遗产份额。址在漳州市芗城区的房产系陈开荣的遗产，故赵甚、陈良、陈哲、陈玲、陈懿、陈默、陈德元、陈仁元、陈健成、陈智元、陈道元、陈静娴共同享有分配该遗产份额的权利。至于各继承人之间应该如何分配，因各继承人均一致同意另案进行主张，且与本案不属于同一法律关系，因此，不院不在本案中予以具体分配。因嘉鑫公司在庭审中陈述双方在《城市房屋拆迁安置补偿协议书》中约定的安置店面及房屋均已出售，无法继续按照协议书的约定安置店面及房屋，已经构成违约，应当赔偿被拆迁人因此产生的损失。根据闽建友估房字第××号《房地产估价报告》的评估结果，嘉鑫公司应赔偿讼争房屋各继承人54平方米店面按19847元／㎡的价格计算的款项计为54㎡×19847元／㎡＝1071738元，扣除拆迁安置协议约定的新旧店面等面积补差价店面72900元，嘉鑫公司应赔偿讼争房屋各继承人店面赔偿款998838元。同理，嘉鑫公司应赔偿讼争房屋各继承人506.7平方米住宅无法安置的赔偿款，根据评估报告中评估的三套安置房屋的市场价，本院综合三套安置房屋评估的均价即（8232元／㎡＋8149元／㎡＋8149元／㎡）÷3＝8177元／㎡计算的赔偿款项为506.7㎡×8177元／㎡＝4143285.9元，扣除拆迁安置协议约定的新旧住宅等面积补差价70938元，嘉鑫公司应赔偿讼争房屋各继承人住宅赔偿款4072348元。 赵甚、陈良、欧阳雅真、陈妍、陈哲、陈玉汀、陈某主张嘉鑫公司支付其截止2018年6月19日的临时安置补助费494880元，本案讼争房屋于2000年10月28日交付拆迁，嘉鑫公司于2002年5月28日通知交房，各权利人并未提供证据证明其在请求权诉讼时效内向嘉鑫公司主张过该权利，已经超过法律规定的诉讼时效，故对于上述该项主张本院不予支持。 综上所述，赵甚、陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲、欧阳雅真、陈妍、陈玉汀、陈某、陈德元、陈仁元、陈智元、陈静娴的诉讼请求，部分符合法律规定，应予支持；超过部分，不予支持。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条和《中华人民共和国继承法》第二条、第十条以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第七十三条、第七十四条之规定，判决如下： 一、漳州市嘉鑫房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付赵甚、陈良、陈哲、陈玲、陈懿、陈默、陈德元、陈仁元、陈健成、陈智元、陈道元、陈静娴店面无法安置赔偿款998838元； 二、漳州市嘉鑫房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付赵甚、陈良、陈哲、陈玲、陈懿、陈默、陈德元、陈仁元、陈健成、陈智元、陈道元、陈静娴住宅无法安置赔偿款4072348元； 三、驳回赵甚、陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲、欧阳雅真、陈妍、陈玉汀、陈某、陈德元、陈仁元、陈健成、陈智元、陈道元、陈静娴的其他诉讼请求。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费52145元，由赵甚、陈良、陈玲、陈懿、陈默、陈哲、欧阳雅真、陈妍、陈玉汀、陈某负担4847元、漳州市嘉鑫房地产开发有限公司负担47298元；鉴定费7700元，由漳州市嘉鑫房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  黄福真 人民陪审员  王海龙 人民陪审员  陈豫凤 二〇一九年八月九日 书 记 员  阙小玉 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。