内蒙古自治区额尔古纳市人民法院 民 事 判 决 书 (2018）内0784民初1219号 原告：沙启柱，男，1972年11月12日出生，回族，无职业，住内蒙古自治区额尔古纳市三河乡根河桥牧业点。 委托诉讼代理人：王侠，内蒙古羽林律师事务所律师。 被告：攀枝花公路桥梁工程有限公司。住所地：攀枝花大道东段******。 法定代表人：彭建红，董事长。 委托诉讼代理人：姚祥旗，男，1993年5月2日出生，汉族，该公司员工，住四川省富顺县永年镇吉星村****。 原告沙启柱与被告攀枝花公路桥梁工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙启柱及其委托诉讼代理人王侠、被告攀枝花公路桥梁工程有限公司委托诉讼代理人姚祥旗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沙启柱向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付2017年至被告在原告草场上拆除全部设备之日止租用草场费用，并要求被告自2017年10月19日起，按2%的月息支付利息，至设备拆除之日止（租金暂计算至2018年为16万元）；2.要求被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2013年5月14日，被告与原告达成《临时租用地协议》，被告因公路建设需租用原告的草场到工程结束时止。之后由于被告工程需要，双方又于2014年7月19日签订了《占地补充协议》，增加了占地范围及占地租金。协议签订后，被告未按约定履行占地租金的义务。现被告的工程设备仍然在占用原告的草场，2017年和2018年的占地费用，拒不给付，原告多次催要，被告均以各种理由推托，至今未予给付。故诉至人民法院，要求如诉所请。 攀枝花公路桥梁工程有限公司辩称，首先原告的诉讼请求与案件事实不符，根据双方签订的临时组用地协议及占地补充协议，被告共租用原告土地42亩加16.78亩，并约定租金以及支付方式，其中的20亩和16.78亩，在2017年8月已完成土地复耕，即被告租用该部分土地已经结束，原告仍然主张每年8万元租金，与事实不符。其次，根据双方签订的协议，复耕费用应当由原告承担，被告复耕支付了8.94万元的费用，应当予以扣除。最后原告主张的利息及违约金为2%，没有事实依据和法律依据：1.双方在协议中没有约定违约责任及逾期付款利息。2.被告已经支付完相应的租赁费用，且存在超付的现象，不存在支付利息的案件事实，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。经审理查明：2013年5月14日被告与原告达成《临时租用地协议》，约定被告租用原告的草场直到工程结束为止，后由于被告工程需要，双方又于2014年7月19日签订了《占地补充协议》，增加了占地范围及占地租金，全年租金为8万元，协议签订后，被告未按约定完全履行给付占地租金的义务，2017年至今的租金未给付。现被告的工程设备仍然在占用原告的草地。原告多次催促被告履行协议，交付草地，被告至今未履行。 原告提供的证据有：1.临时租用地协议原件一份，占地补充协议原件一份，证实原告与被告之间存在租赁关系，证实双方的租用地面积以及租赁的费用，系每年8万元。根据双方的占地补充协议第四条约定，被告若不按时支付租赁费用，应按月息2%加付利息。根据双方协议的约定，被告应及时将设备设施予以拆除，但被告至今未将设备设施予以拆除，仍然在占用原告的土地，因此被告应依法向原告承担租地费用。第二组证据是照片九张。证实被告仍然在占用原告的草场，其设备设施均未拆除。被告质证对原告提供的第一组证据的关联性、真实性和合法性无异议，对其证明目的有异议。该两份协议约定年租金为8万的前提是，被告租用原告土地42亩加16.778亩。而在2017年8月被告已经完成项目拆除，该拆除面积为36.778亩，原告人主张每年按8万每年的租金支付不符合案件事实。根据占地补充协议第四条，双方约定由乙方欠甲方租赁费合计11万，按月息2%加付利息直至乙方付清欠款止。根据被告的相关财务凭证，11万及其利息被告已支付完毕。原告借此主张2%的利息继续计算，不符合协议的约定，被告不应当向其支付利息。被告对于第二组证据的质证意见是对其真实性没有异议，对其证明目的有异议。该组证据显示的是被告人占用原告土地建设拌合站，其面积大约为22亩左右。该部分土地被告仍然占用，向原告支付租金没有异议，但原告主张以每年8万的租金不合理，租金应当相应地减少。本院对该两组证据的真实性予以采纳。 被告提供的第一组证据临时租用地协议以及占地补充协议，该组证据证明被告租用原告土地并约定租地面积及用途，以及租金的单价、支付方式，并约定甲方负责植被的恢复，乙方不再另行支付费用。该组证据原告的质证意见与原告举证此证据时的证明意见一致。本院对此予以采信，被告提供的第二组证据是相关的收据以及付款银行回单。该组证据证明被告已实际支付原告租赁费28万元并支付利息2.786万元。严格按照补充协议履行义务。原告质证对第二组证据的真实性和关联性予以认可。但其中有一笔2017年1月25日的款项3万元无法确定是否是被告向原告支付的租赁费用。即便是给付的租赁费，按每年8万计算，截止到2017年前，被告应给付租费为32万元。原告认为通过被告列举的证据，可以证实，被告同意向原告按月息2%支付了利息，并且已经实际履行，因此请求依法维护原告关于利息的主张。被告提供第三组证据，购买草籽协议、借据、转账凭证以及结算单、现场收方计量记录表、银行回单支付申请表等，该组证据证明被告进行复耕植被支付费用8.94万元。根据双方签订的临时租用地协议约定，该笔费用应当由原告承担，因此被告应在租金中予以扣除。该组证据还证明，被告以复垦土地36.778亩，乙方已租用结束。原告再向被告主张8万每年的租金过高，应相应减免。原告质证认为该组证据与本案没有关联性，原告方不认可进行了复耕和植被的恢复。被告应向原告方提供交接的相关手续，该组证据中并没有任何原告签字和确认，均是被告与第三方的相关的文书往来，无法证明被告的抗辩理由。因此，原告方对被告第三组证据的真实性、证明问题及关联性均不予认可。对被告提供的第一组证据，因双方对其事实均无异议，本院予以认可。对被告提供的支付租赁费票据，其中2017年1月25日的款项3万元没有标明是给付的租赁费，原告不认可，但原告对此没有提供证据来佐证，对原告的辩解理由不予采信。被告提供的第三组证据证明被告进行复耕植被支付费用8.94万元的复植费用，复垦土地36.778亩。根据双方签订的临时租用地协议约定，该笔费用应当由原告承担。本院认为，双方在交付租赁草地或完成植被后，应由双方签字认可，办理好交接手续，才发生效力。在被告提供的该组证据中，没有原告的签字确认，没有草地交接的手续，故可视为双方的租赁合同没有解除，被告有继续履行的义务。原告对复植的费用不认可，被告可对此另案诉讼。 本院认为，双方的租赁合同合法有效，被告理应按合同约定履行义务，给付所欠的2017和2018年的租赁费用；原告要求租赁费用给付到交付草地使用权时止的请求应予以支持；根据合同的约定，双方只对2014年以前的租赁费11万元支付利息有约定，对之后的租赁费没有利息约定，故对原告要求支付所欠租金利息的请求不予支持。被告提出2017年已交付部分草地并已进行了植被，租赁费应相对减除的辩解理由，原告对此不认可，被告提供的证据不足以证明已交付了部分复植的草地，其理由不能得到支持。被告应与原告协商即刻交付租赁的草地，而避免产生更多的费用。 综上所述，被告应按合同约定，履行义务。被告应支付给原告2017年、2018年的草地租赁费16万元；自2018年10月19日起按年租金8万元计算到交付草地使用权时止；驳回原告的其他诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条第二款的规定，判决如下： 一、由被告攀枝花公路桥梁工程有限公司在判决生效后十日内给付原告沙启柱草地租赁费16万元；自2018年10月19日起按年租金8万元计算到交付草地使用权时止。 二、驳回原告沙启柱的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3500元，减半收取计1750元，由被告攀枝花公路桥梁工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  刘军 二〇一九年八月六日 书记员  李想 附本案判决适用的相关法律： 一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”。 三、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果”。