广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初1942号 原告：蒋某。 委托诉讼代理人：唐银娟，广西悦康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵毅，广西桂宁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何虹君，广西桂宁律师事务所实习律师。 被告：秦某茜。 被告：孙某。 被告：秦某章。 原告蒋某与被告秦某茜、孙某、秦某章物权保护纠纷一案，本案于2019年6月4日立案受理后，依法由审判员石剑适用简易程序，于2019年7月9日公开开庭进行了审理。原告蒋某的委托诉讼代理人赵毅、何虹君，被告秦某茜、孙某、秦某章到庭参加庭审。本案现已审理终结。 原告蒋某向本院提出诉讼请求：一、判决被告秦某茜、秦某章、孙某搬离原告蒋某个人所有的房屋［房屋坐落于临桂区世纪大道北侧（世纪东路）丽泽佳园7幢1单元18层01号，房产证号：临房权证临桂镇字第××号］；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年8月17日，原告个人与桂林慧佳房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买房屋一套［房屋坐落于临桂区世纪大道北侧（世纪东路）丽泽佳园7幢1单元18层01号，房产证号：临房权证临桂镇字第××号］，并于2015年9月22日办理房产证（房产证号：临房权证临桂镇字第××号）。原、被告于2014年1月3日登记结婚，婚后双方居住该涉案房屋。后因双方婚姻基础差，感情不和，于2019年5月5日离婚。该房屋为原告婚前个人购置，为原告个人房产，现双方已离婚，故原告诉请要求被告搬离该房屋，请法院支持原告的诉讼请求依法判决。 原告蒋某对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据一、《商品房买卖合同》，证明原告于2013年8月17日单独购买临桂区世纪大道北侧丽泽家园7栋1单元18层01号房屋的事实；证据二、房屋所有权证、国有土地使用证，证明1.原告于2015年9月22日取得房屋所有权证、国有土地证的事实，2.证明临桂区世纪大道北侧丽泽家园7栋1单元18层01号房屋属原告单独所有的事实；证据三、（2019）桂0312民初664号判决书、生效证明，证明1.原告与被告秦某茜2014年1月3日登记结婚，2019年5月31日诉讼离婚的事实，2.原告与被告秦某茜婚姻关系存续期间无债权债务的事实，3.证明涉案房屋是原告婚前购买的事实。 被告秦某茜答辩称，一、（2019）桂0312民初644号判决书已经判决儿子的抚养权归我，但因我现在涉嫌诈骗被羁押，由我父母承担抚养照顾孩子，因我出事后父母才搬到此居住，儿子从铁西幼儿园转到家楼下幼儿园。原告2013年11月退伍后，无任何生活来源支撑生活，到2015年6月份离家出走，所有开支都由被告父母承担，原告离家出走后对家不闻不问，让物业停水停电逼我们搬走；二、被告要求原告赔偿及偿还债务共计人民币2712400元，所有费用必须一次性偿还，诉讼费由原告承担。费用明细如下：1.父母支出的费用：①原告2013年11月退伍与被告父母同住到2015年6月伙食费用共计20个月，每月1000元：1000元×20个月=20000元；②结婚时父母垫交餐费20000元；③父母照顾幼儿2年，每月3000元：3000元×24个月=72000元；④原告向被告父母借款人民币340000元（有欠条），利息另算；⑤原告的行为对被告父母造成的身体及心理伤害，要求被告300000元。2.儿子秦君龙生活、教育、医疗等费用支出：①儿子患有气喘，每年6月、10月都会患病，每年治疗费用按5000元计算，共计5年：5000元×5年=25000元；②儿子2岁奶粉及纸尿裤等用品，每月2200元：2200元×24个月=52800元；③原告逼迫我与幼儿租房子住的费用，每月2000元，共2年（师范教师宿舍，万正西区）：2000元×24个月=48000元；④幼儿护理费用1年，每月5800，保姆费用2年，每月3000元：5800元×12个月=69600元，3000元×24个月；⑤儿子早教费用，每学期8500共2学期：8500元×2个学期=17000元；⑥儿子3年伙食费及开销，1000元每月，1000元×36个月=36000元；⑦儿子读幼儿园费用，每学期7500元计算：7500×6个学期=45000元。3.被告支出费用：①借款100000元拿丽泽佳园7栋1801钥匙（在叠彩农行转入蒋某账户，蒋某在人民路百汇超市旁的农行柜员机取款），此费用由我在还；②装修费用、家具家电大约195000元，至今有些费用没有付清；③因生育儿子后又引产造成腰椎、身体、心理严重受损，要求原告赔偿300000元。上述费用共计2712400元，不计利息或利息另算。综上，原、被告离婚后，儿子归被告抚养，原告对老人不孝敬、对孩子不照顾，给被告造成了身体、精神上的损害，请法院酌情考虑处理。 被告秦某茜未向本院提交书面证据。 被告孙某答辩称，我们从来不想要原告的房子，但是原告用激烈的手段赶我们走，不理解我们照顾他儿子的辛苦，叫他帮孩子买吃的用的，他也不管，孩子患有严重的气喘，原告也不理会。 被告孙某未向本院提交书面证据。 被告秦某章答辩称，我们不是要占原告的房子，只是为了照顾他们的儿子才住在这里的，照顾他们儿子的钱都是我们用养老金在支付，原告离家出走后对儿子不闻不问，一回来就赶我们走，非常不负责任。 被告秦某章未向本院提交书面证据。 被告秦某茜对原告提交的证据认为，证据一、证据二的三性无异议；证据三证明内容有异议，（2019）桂0312民初664号判决书里也写清楚了，我有主张夫妻有共同财产和债权债务，但是当时是特殊情况无法提交证据，所有的转账单我都有的。 被告孙某对原告提交的证据没有异议，表示跟原告的房子也没有关系。 被告秦某章对原告提交的证据没有异议，表示跟原告的房子没有关系，如果原告要被告秦某茜搬离，就叫秦某茜自己来搬，不会帮她把东西搬出去。 经审理查明，原告与被告秦某茜经桂林市象山区人民法院（2019）桂0304民初644号《民事判决书》判决：“一、准予原告蒋某与被告秦某茜离婚；二、婚生子秦君龙由被告秦某茜抚养，秦君龙的生活费由被告秦某茜自行负担，教育费、医疗费凭有效票据由原告蒋某与被告秦某茜各负担一半，至秦君龙年满十八周岁时止。”。被告秦某章、孙某与被告秦某茜系父女、母女关系。2013年8月17日，原告与桂林慧佳房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买坐落于临桂区世纪大道北侧（世纪东路）丽泽佳园7幢1单元18层01号房屋，房产证号：临房权证临桂镇字第××号，房产证载明：“房屋所有权人蒋某，房屋坐落临桂县临桂镇世纪大道北侧（世纪东路）丽泽佳园7幢1单元18层01号，登记时间2015年9月22日，规划用途住宅，房屋状况总层数：25，建筑面积：133.12㎡，套内建筑面积：110.47㎡”。原告与被告秦某茜将涉案房屋装修后进住，2015年6月份左右，原告与被告秦某茜之间发生矛盾，原告外出居住。被告孙某为照顾原告与被告秦某茜的婚生子秦君龙住进该涉案房屋。2017年10月底，被告秦某茜因涉嫌合同诈骗被羁押于临桂区看守所，被告秦某章随之入住涉案房屋协助被告孙某照顾秦君龙。 本院认为，本案争议焦点：原告诉请被告秦某茜、秦某章、孙某搬离原告个人所有的房屋［坐落于临桂区世纪大道北侧（世纪东路）丽泽佳园7幢1单元18层01号］是否有事实及法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第二条“【调整范围】因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”，第九条“【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”，第十四条“【登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，该涉案房屋［坐落于临桂区世纪大道北侧（世纪东路）丽泽佳园7幢1单元18层01号］于2015年9月22日登记在原告的名下，且在桂林市象山区人民法院（2019）桂0304民初644号《民事判决书》查明原告与被告秦某茜无夫妻共同财产。本院认定坐落于临桂区世纪大道北侧（世纪东路）丽泽佳园7幢1单元18层01号房屋属原告的个人财产。原告向本院主张行使物权，本院依法予以支持。被告秦某茜向本院提出的各项债权债务问题，不属于本案物权保护基础法律关系调整的范围，被告秦某茜可以另案主张其权利。至于被告秦某章、孙某称其入住涉案房屋是为了照顾秦君龙，本院认为，被告秦某章、孙某进住涉案房屋照顾原告与被告秦某茜的婚生子秦君龙的理由是合理的，被告秦某章、孙某与原告的关系是基于原告与被告秦某茜婚姻存续期间的姻亲关系，该关系随着原告与被告秦某茜的婚姻关系解除而解除，被告秦某章、孙某照顾小孩的理由，其在象山区人民法院处理原告与被告秦某茜的婚姻关系时载明“婚生子秦君龙出生后一直随被告及其父母生活，与被告建立了较为深厚的感情，被告父母明确表示愿意抚养秦君龙”，且被告秦某章、孙某在桂林市象山区有自己的住房。被告秦某章、孙某的理由本院理解，但其仍入住在涉案房屋侵害了原告的物权，故本院不予支持。 综上，原告的诉请，本院予以支持，但应给予三被告合理的期限。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条、第十四条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条第（四）项之规定，判决如下： 被告秦某茜、秦某章、孙某于本判决生效之后三个月内搬离坐落于桂林市临桂区丽泽佳园7幢1单元18层01号（房产证号：临房权证临桂镇字第××号）房屋。 上述义务，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费100元，依法减半收取50元，由被告秦某茜、孙某、秦某章负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费100元，（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16；开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院递。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  石剑 二〇一九年八月十九日 书记员  韦祎