天津市静海区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0118民初2351号原告：王能彦，男，1970年9月3日生，汉族，农民，住天津市静海区。委托诉讼代理人：孙景英（原告配偶），1970年9月20日生，汉族，农民，住天津市静海区。被告：天津中天高科农业发展专业合作社，住所地天津市静海区陈官屯镇吕官屯村村东20米。统一社会信用代码：93120223069881870K。法定代表人：王文生，职务：合作社负责人。委托诉讼代理人：王能跃，职务：合作社员工。原告王能彦与被告天津中天高科农业发展专业合作社农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王能彦及其委托诉讼代理人孙景英、被告天津中天高科农业发展专业合作社委托诉讼代理人王能跃到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王能彦向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即给付原告拖欠的土地承包经营权租赁费5000元；2．诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年12月31日，原、被告双方签署《农村土地流转协议》一份，约定由被告承租原告承包的耕地，耕地名称为四分一，耕地面积1.23亩，租赁期限自2013年6月1日至2020年12月31日，租赁费用为每亩800元，逐年递增50元，租赁费用为每年4月底前支付；2013年12月31日，原、被告双方补充《农村土地流转协议》内容，被告另承租原告承包的两处耕地，一处耕地名称为二分八，耕地面积为0.84亩，一处耕地名称为二分四，耕地面积为0.72亩，租赁期限自2014年1月1日至2023年12月31日，租赁费用为每亩800元，逐年递增50元，租赁费用为上一年度的12月31日前支付。原、被告双方依约履行《农村土地流转协议》至2018年，被告未能按照协议约定支付原告上述耕地的租赁费用，成讼。被告天津中天高科农业发展专业合作社辩称，不同意原告的诉讼请求。原告诉状所述的事实和理由与客观事实不符，原告所诉承包经营权转让金是有上限的，每亩地不超过1200元；原告所述领款时间与事实不符，领款时间没有书面约定，但应为每年年中或年底；原告因经营不善，曾与村委会及转让方协商，希望调整转让费用为每年每亩地600元，如果转让方不同意，可以收回土地；此外，被告已于2018年将土地全数下发村民，故被告不应支付2019年土地承包费。本院经审理认定事实如下：2013年6月1日，原、被告双方签署《农村土地流转协议》一份，书面约定由被告承租原告承包的耕地，耕地名称为四分一，耕地面积1.23亩，租赁期限为自2013年6月1日至2020年12月31日，租赁费用为每亩每年800元，逐年递增50元，租赁费用支付时间为每年4月底前；2013年12月31日，原、被告双方补充《农村土地流转协议》内容，被告承租原告承包的另两处耕地，一处耕地名称为二分八，耕地面积为0.84亩，一处耕地名称为二分四，耕地面积为0.72亩，租赁期限均为自2014年1月1日至2023年12月31日，租赁费用均为每亩每年800元，逐年递增50元，租赁费用支付时间均为上一年度的12月31日前。原、被告双方依约履行《农村土地流转协议》至2018年，被告已经依约支付原告2018年以前全部的土地承包经营权租赁费。另查明，被告自2013年6月1日起，每年4月30日前支付原告当年四分一耕地土地承包经营权租赁费。被告已按照每亩800元的标准支付原告四分一耕地2013年度土地承包经营权租赁费；已按照每亩850元的标准支付原告四分一耕地2014年度土地承包经营权租赁费；已按照每亩900元的标准支付原告四分一耕地2015年度土地承包经营权租赁费；已按照每亩950元的标准支付原告四分一耕地2016年度土地承包经营权租赁费；已按照每亩1000元的标准支付原告四分一耕地2017年度土地承包经营权租赁费；截至诉前，被告尚未支付原告四分一耕地2018年、2019年土地承包经营权租赁费。再查明，被告自2013年12月31日起，每年12月31日前支付原告下一年度二分八、二分四耕地土地承包经营权租赁费。被告已按照每亩800元的标准支付原告二分八、二分四耕地2014年度土地承包经营权租赁费；已按照每亩850元的标准支付原告二分八、二分四耕地2015年度土地承包经营权租赁费；已按照每亩900元的标准支付原告二分八、二分四耕地2016年度土地承包经营权租赁费；已按照每亩950元的标准支付原告二分八、二分四耕地2017年度土地承包经营权租赁费；截至诉前，被告已支付原告二分八、二分四耕地2018年上半年土地承包经营权租赁费，未支付原告二分八、二分四耕地2018年下半年、2019年土地承包经营权租赁费。根据《农村土地流转协议》，被告应于2019年4月30日前支付原告四分一耕地2018年、2019年土地承包经营权租赁费2644.5元（1050元×1.23亩＋1100元×1.23亩=2644.5元）；被告应于2018年12月31日前支付原告二分八、二分四耕地2018年土地承包经营权租赁费余款780元（500元×0.84亩＋500元×0.72亩=780元）；以上共计人民币3424.5元。综上，被告尚拖欠原告2018年度、2019年度土地承包经营权租赁费3424.5元。庭审中，原告自愿放弃向被告主张二分八、二分四耕地2019年土地承包经营权租赁费。庭审中，被告主张已与原告协商一致，自2018年起土地承包经营权租赁费改为每亩每年600元，原告予以否认，被告未能提交证据证明其上述主张。庭审中，被告主张已于2018年将涉案土地悉数退还天津市静海区陈官屯镇吕官屯村村民委员会，其不应再向原告支付2019年土地承包经营权租赁费，原告对此予以否认，被告未能提交证据证明其上述主张。上述事实，有原告提交的《农村土地流转协议》等证据及原、被告双方当庭陈述予以证实。本院认为，原、被告双方签订的《农村土地流转协议》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，应为有效合同，双方均应严格履行协议义务。被告天津中天高科农业发展专业合作社在未与原告协商一致的情况下，未能依约支付土地承包经营权租赁费，已构成违约，其应按照协议约定足额及时的支付原告土地承包经营权租赁费。庭审中，原告自愿放弃向被告主张二分八、二分四耕地2019年土地承包经营权租赁费用，应视为其对自身民事权利的自行处分，不违反法律规定，本院准许。庭审中，被告主张已与原告协商一致，自2018年起土地承包经营权租赁费改为每亩每年600元，原告予以否认，被告未能提交证据证明其上述主张，对于被告上述主张，本院不予认可。庭审中，被告主张已于2018年将涉案土地悉数退还天津市静海区陈官屯镇吕官屯村村民委员会，其不应再向原告支付2019年土地承包经营权租赁费，原告对此予以否认，被告未能提交证据证明其上述主张，对于被告上述主张，本院不予认可，另被告虽主张已将涉案土地悉数退还天津市静海区陈官屯镇吕官屯村村民委员会，但天津市静海区陈官屯镇吕官屯村村民委员会并非本案涉案《农村土地流转协议》合同相对方，其无权代表村民接收土地。故原告起诉被告要求其支付2018年度、2019年度土地承包经营权租赁费，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告天津中天高科农业发展专业合作社于本判决生效之日起五日内给付原告王能彦2018年度、2019年度土地承包经营权租赁费人民币3424.5元。二、驳回原告王能彦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  元哲生二〇一九年八月十九日书记员  荆凤波