福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初2461号      原告：江某女，1983年9月22日出生，汉族，住福州市仓山区。     委托诉讼代理人：赵非，福建名仕律师事务所律师。     被告：杨某男，1982年1月25日出生，汉族，住福州市仓山区。     委托诉讼代理人：郑辉煌、肖晖，福建元一律师事务所律师。     原告江某与被告杨某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江某及其委托诉讼代理人赵非、被告杨某及其委托诉讼代理人郑辉煌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。     原告江某向本院提出诉讼请求：1.依法分割坐落于福州市仓山区（安置房）2＃楼xxx单元房屋（建筑面积89.56平方米），所有权由原、被告按份共有，各有50%的份额，并由被告协助办理相应产权变更手续，费用由被告负担；或房屋归原告所有，并由被告向原告支付相当于房屋价值50%的补偿金100万元；2.确认原告有权对上述房产进行居住和使用；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于××××年××月××日登记结婚。2009年8月，福建省康复职业培训中心因建设需要，委托福州金山房屋拆迁工程处，对位于仓山区被告居住的房屋进行拆迁，并结合拆迁项目中洪光村享受基本面积人口政策为原、被告2人的认定，补偿安置了位于福州市仓山区（安置房）2＃楼xxx单元房屋（建筑面积89.56平方米）给原、被告一家，并由被告代表原、被告在拆迁补偿安置协议书上签字。后该房可以入住后，原、被告即共同出资装修入住。2017年8月9日，原、被告因感情破裂在仓山区民政局登记离婚，离婚协议书中确定：福州市仓山区建新镇园亭路2＃楼xxx单元归离婚双方所有及居住，房子内的家电、家具双方共有，产权每人各占50%。2017年11月，诉争房屋的不动产权利证书下发（为办证原告还个人出资1万多元代为缴纳办证相关税费），但该房产登记显示被告作为权利人单独所有这套房屋。原告随后多次要求被告按离婚协议的内容协助办理诉争房屋的变更登记，但被告均拒绝并占有和使用整套房子至今。综上，原告依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定提起诉讼，请求依法判决。     被告杨某辩称，一、案涉房产系被告及其父母共同共有房产，原告诉请无任何法律及事实依据。被征收房屋系被告父母在被告儿时所建，系被告父母共同共有房产。2009年，原房屋被征收安置为现有房产即2号楼xxx单元，并将产权登记至被告个人名下，案涉房屋为被告及其父母共同共有房产，该房屋也由被告及被告父母共同居住，且系被告及父母的唯一住房，与原告无任何关系。二、退一步而言，被告于2018年7月20日与原告签订《和解协议书》，达成新的约定，原告诉请无事实与法律依据。《和解协议书》约定了将案涉房屋按现有市场价值出售，出售所得款双方各分一半，且需在原告那一部分款项扣掉30万元后，再将剩余款项转给原告。综上，原告提起本案诉讼要求分割案涉房屋无任何事实法律依据，恳请贵院驳回原告的诉讼请求。     本院经审理认定事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，后因感情破裂，于2017年8月9日签订《离婚协议书》并办理离婚登记手续。《离婚协议书》约定：“……福建省福州市仓山区建新镇园亭路2＃1504（拆迁房还未办理产权）此处房产归双方所有及居住，房子内家电、家具双方共有，产权每人各占50%……”     2018年7月20日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《和解协议书》，约定：“……因甲方对离婚协议书约定的事项有异议并向法院起诉，现甲乙双方经过友好协商对离婚协议书中约定的财产分割及孩子抚养等问题重新达成如下协议：……2.福州市仓山区建新镇园亭路2＃xxx单元的房产，甲乙双方同意按现有市场价共同出售，出售所得卖房款甲乙双方各分一半，卖房款转入甲方账户，甲方收到房款后从乙方一半的房款里扣掉30万转给乙方……”     另查，2009年8月5日，被告（乙方）与福建省残疾人康复职业培训中心（甲方）、福州金山房屋拆迁工程处（丙方）签订《拆迁补偿安置协议书》，约定甲方委托丙方拆除乙方坐落于仓山区私产；乙方同意按产权调换方式进行补偿安置，甲方同意付给乙方各项补偿费、补助费及奖励金合计331193.24元并配给乙方购买安置房指标，安置房位于；乙方同意在以上安置地点选择购买住宅90户型一套等。该《拆迁补偿安置协议书》享受补助人口为2人，即原告与被告。后上述安置房登记在被告名下，房产坐落为福州市仓山区（安置房）2＃楼xxx单元，权证号为闽（2017）福州市不动产权第xxx号。     本院认为，涉案《拆迁补偿安置协议书》的被征收人系被告，房产拆迁发生在原、被告婚姻关系存续期间，且该协议书所认定的享受补助人口为原告与被告二人，故该协议书项下的安置房即本案讼争房产应作为夫妻共同财产进行分割。原、被告在《离婚协议书》中约定讼争房产“归双方居住，产权每人各占50%”，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，该约定对原、被告具有法律约束力，故原告要求对讼争房产享有50%的份额并有权居住，被告协助办理权属变更登记手续，于法有据，本院予以支持。被告认为被拆迁房系被告与其父母的共有房产，缺乏事实依据，本院不予采信。关于原、被告签订的《和解协议书》中约定的30万元款项，该约定的前提是双方将讼争房产共同出售，故被告应在讼争房产出售后另行主张权利。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：     一、坐落于福州市仓山区（安置房）2＃楼xxx单元房产［权证号：闽（2017）福州市不动产权第xxx号］由原告江某与被告杨某各享有50%的份额并由原告江某与被告杨某共同居住；     二、被告杨某应于本判决生效之日起十日内协助原告江某办理上述房产的权属变更登记手续。     案件受理费22800元，适用简易程序减半收取11400元，由原、被告各负担5700元。被告应负担的诉讼费于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。     如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。  审判员  王群 二〇一九年八月二十三日 书记员  翁萍 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。