广东省东莞市第一人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤1971民初2517号 原告（反诉被告,以下统称原告）广东德奥电梯科技有限公司，住所地：东莞市石碣镇四甲何屋基第二工业区。 法定代表人吴家集。 委托代理人陈靖雯，北京德恒（东莞）律师事务所律师。 被告（反诉原告,以下统称被告）深圳微客公寓投资管理有限公司，住所地：深圳市宝安区福海街道桥头社区重庆路5栋201。 法定代表人LIXUELUN。 委托代理人周建嵩，广东晟典律师事务所律师。 原告广东德奥电梯科技有限公司诉被告深圳微客公寓投资管理有限公司及深圳微客公寓投资管理有限公司反诉广东德奥电梯科技有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用简易程序于2019年7月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈靖雯及被告委托代理人周建嵩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告拖欠原告货款拒绝支付，特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告向原告支付货款163000元及逾期付款利息（以逾期货款为本金，从逾期之日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算至实际清偿日止，暂计至2018年12月22日为25795.64元）；二、本案诉讼费用由被告承担。 被告辩称并诉称，确认拖欠原告货款163000元，但原告提供的电梯多次出现不锈钢包边掉落、玻璃破碎及空调不制冷等严重质量问题，引起租客提出解除合同，被告损失租金共计181320元，请求依法判令：一、原告向被告赔偿损失181320元；二、本案诉讼费用由原告承担。 原告辩称，被告的反诉没有事实和法律依据，其主张未能提供充分的证据证明。 经审理查明，2015年11月至12月，原告与被告签订了三份《电梯设备销售及安装合同》，约定原告向被告销售及安装无机房观光电梯5台（含钢结构玻璃幕墙井道），被告按合同约定应支付货款共计1380000元。另约定钢结构井道付款方式为合同生效后,根据被告施工进度,通知原告进场前三天内,被告支付原告合同钢结构总价的30%,电梯钢结构主体工程完工后三天内,被告支付合同钢结构总价的50%,电梯安装完工及电梯井道玻璃封闭工程完工后三天内,被告支付合同钢结构总价的20%;电梯设备及安装工程付款方式为合同生效后,根据被告施工进度,通知原告进场前三天内,被告支付原告合同电梯总价的30%,电梯设备进场前三天内,被告支付合同电梯总价的50%,电梯经当地质量技术监督局验收合格后三天内,被告支付合同电梯总价的第三期款项,电梯设备经次年年审合格发放合格证后七天内,被告支付合同电梯尾款。 合同签订后，原告依约向被告发货并全部安装完毕，被告仍拖欠原告货款163000元。尾号为D1的合同剩余未付货款56000元，于2016年4月22日取得电梯监督检验报告,该报告规定下次检验日期为2017年4月,原告主张该合同剩余货款应在2016年4月25日支付第三期款项46000元，2017年4月29日支付10000元；尾号为D2的合同剩余未付货款66000元,于2016年7月6日取得电梯监督检验报告,该报告规定下次检验日期为2017年6月,原告主张该合同剩余货款应在2016年7月9日支付第三期款项46000元，2017年7月12日支付20000元；尾号为D3的合同剩余未付货款41000元，于2016年8月31日取得电梯监督检验报告,该报告规定下次检验日期为2017年8月,原告主张该合同剩余货款应在2016年9月3日支付第三期款项21000元，2017年9月7日支付20000元。被告未提供证据证明次年年审合格发放合格证的时间。 被告为证明原告提供的电梯存在质量问题，提供原告2016年6月20日的致歉信及微信聊天记录予以证明，其中致歉信的内容为2016年5月30日福永站电梯项目不锈钢包边掉落事件，造成原因为原告施工人员没有打玻璃胶而影响电梯正常运行，原告已重新安装好并对电梯进行全面检查；微信聊天记录的内容为被告于2017年4月19日提出电梯停了，频繁坏，于2017年8月7日、10月30日、11月17日提到电梯空调坏了。被告为证明租金损失，提供2018年2月至2019年5月期间的8位租客退房申请书予以证明，退房申请书显示被告的租客因电梯频繁发生停运、空调不制冷，要求提前解除合同。 以上事实，有原告提供的《电梯设备销售及安装合同》三份、电梯监督检查报告五份，被告提供的致歉信、微信聊天记录截图、工作联系函、情况说明、照片、许可证、经济损失情况表、租客提前解除合同情况说明以及本院笔录等附卷为证。 本院认为，原告向被告销售及安装无机房观光电梯，原、被告之间存在合法的买卖合同关系，依法应受法律的保护。被告确认尚欠原告电梯款163000元,本院予以确认,案涉货款已届清偿期,对原告要求被告支付货款163000元,本院依法予以支持。关于原告要求被告支付逾期付款利息，被告未提供证据证明次年年审合格发放合格证的时间，本院依法根据电梯监督检验报告规定的下次检验时间确认电梯次年年审发放合格证时间，其中尾号为D1的合同的货款应于2017年5月7日前付清,尾号为D2的合同的货款应于2017年7月7日前付清,尾号为D3的合同的货款应于2017年9月7日前付清,被告未按期付款给原告造成利息损失，对原告要求被告按合同约定时间，从逾期之日起支付逾期付款利息，本院依法予以支持，逾期付款利息应分段计算，以46000元为本金，从2016年4月26日开始计算；以10000元为本金，从2017年5月8日开始计算；以46000元为本金，从2016年7月10日开始计算；以20000元为本金，从2017年7月12日开始计算；以21000元为本金，从2016年9月4日开始计算；以20000元为本金，从2017年9月8日开始计算，上述利息均按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率的1.5倍计算至付清之日止，原告没有证据证明损失，利息总和应以本金163000元为限。对原告超出部分的利息请求，本院依法予以驳回。 关于被告要求原告赔偿损失，被告主张原告提供的电梯多次出现不锈钢包边掉落、玻璃破碎及空调不制冷等严重质量问题，引起租客提出解除合同，导致被告损失租金共计181320元，本院认为,被告提供的致歉信中提到的不锈钢包边掉落事件显示时间为2016年，而被告主张的租金损失是发生在2018年和2019年，被告未证明两者之间的关联性，同时被告提供退房申请书但并未申请证人出庭作证，本院无法核实退房是否有发生及发生的真实原因，故被告主张因玻璃破碎及空调不制冷导致被告租金损失，本院不予采纳，对被告要求原告赔偿租金损失181320元，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告深圳微客公寓投资管理有限公司应在本判决发生法律效力之日起三日内向原告广东德奥电梯科技有限公司支付货款163000元及逾期付款利息（以46000元为本金，从2016年4月26日开始计算；以10000元为本金，从2017年5月8日开始计算；以46000元为本金，从2016年7月10日开始计算；以20000元为本金，从2017年7月12日开始计算；以21000元为本金，从2016年9月4日开始计算；以20000元为本金，从2017年9月8日开始计算，上述利息均按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率的1.5倍计算至付清之日止，以163000元为限）； 二、驳回原告广东德奥电梯科技有限公司的其他诉讼请求； 三、驳回被告深圳微客公寓投资管理有限公司的反诉诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费为2037.96元（原告已预交），由被告深圳微客公寓投资管理有限公司负担。本案反诉受理费为1963.2元（被告已预交），由被告深圳微客公寓投资管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。 审判员  杨娜娜 二〇一九年八月七日 书记员  胡志荣