广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂1302民初字2793号 原告:张乐新，男，1966年10月1日生，汉族，住广西来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人:蒋明，广西桂来律师事务所律师。 委托诉讼代理人:覃散，广西桂来律师事务所实习律师。 被告：覃文泗，男，1968年6月10日生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人:黄宏波，广西万益(来宾)律师事务所律师。 委托诉讼代理人:黄静静，广西万益(来宾)律师事务所律师。 原告张乐新诉被告覃文泗居间合同纠纷一案，本院2019年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张乐新及其委托诉讼代理人蒋明、覃散和被告覃文泗及其委托诉讼代理人黄宏波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张乐新向本院提出诉讼请求:1、判令被告向原告支付中介费50000元；2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由:2017年初，被告有意向购买速生桉林木用于销售给中板厂，获取一定利益。为此，被告口头委托原告帮忙介绍联系种植速生桉林木的卖主，并答应事成后给伍万元中介费。之后，原告通过自己的社会关系，辗转知晓覃XX等人在兴宾区正龙乡正龙村民委山脚村承包种植有一片约900亩的速生桉林木（也称二沟林场林木）需要整片出售。在与覃XX等人沟通后，原告将此事向被告告知，并于当年4月初将覃XX等人介绍给被告认识，并说明了各方的意向。在原告的热心联系下，买卖双方到林木岭地勘查林木现状。被告等人（即买方）在与覃XX等人（即卖方）作了充分的沟通商谈后，于2017年5月8日签订了《林木买卖合同》。至此，原告完成了居间媒介服务。事后，原告多次催促被告支付中介服务费，但被告以资金紧张为由拖一延不付。2019年5月18日，原告找到被告要求其支付中介费，被告承诺三天内付清。为此，被告向原告出具《承诺书》：“本人（覃文泗）与覃XX签订购买二沟林场林木合同书，此合同由张乐新介绍成交，中介费伍万元整（￥50000元）人民币，本人承诺在三天内付清给张乐新。特此承诺！”承诺人即被告覃文泗签名并盖了手印，在场人黄XX也签了名。但至今，被告仍然分文不付。我国《合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”根据上述法律规定，原告特依法提起诉讼，请求法院依法判决维护原告的合法权益。 被告覃文泗辩称，当时答辩人是讲在林场的林木权属没有纠纷的情况下，在全部砍伐完树木后再适当支付一些信息费，当时并没有说是中介费服务费，而且也没有讲到具体多少数额。事实上是被答辩人先要买这片树林来砍伐，因为其没有资金投入，就邀请答辩人加入，后来答辩人和其他人一起合股来买这片树来砍伐。但由于被答辩人退出不承包了，当时只是讲，如果这片树木的权属没有纠纷，那等到砍树完后，再适当支付一些信息费给被答辩人。但在答辩人和其他人承包砍这片树木时，就存在权属纠纷，所以在砍伐的过程中，被林业部门责令停止砍伐，从2017年到现在，近两年过去了，还有300多亩的树木没有得到砍伐，造成答辩人的巨大经济损失。因为没有达到原先所讲条件，即“树木没有纠纷而且要砍伐完后”，所以按原先的口头约定，这个信息费是不应当支付给被答辩人的。 二、承诺书是答辩人受到被答辩人的胁迫情况下，违心签订的。2019年5月18日，被答辩人在宾馆开好房间后，就叫答辩人过去。当时被答辩人有四五个人在那里，答辩人和他人赶过去后，被答辩人就要求答辩人写支付中介费的承诺书，并且说如果不写今天晚上就不给回去。而且还拿椅子封堵门口，坐在那里。如果答辩人不写承诺书就不能离开房间。当时答辩人就想报警，但其他人劝说答辩人写承诺书给被答辩人就算了，报什么警？免得因为这件事发生冲突。在这种情况下，答辩人才迫不得已在承诺书上签字。写这份承诺书根本就不是本人的本意。因此不能以这份承诺书作为本人欠被答辩人中介费的依据。 综上所述，被答辩人要求支付信息费的条件没有达成，而且承诺书是答辩人受到胁迫的情况下签订的，因此被答辩人请求支付中介费没有事实依据，恳请人民法院驳回被答辩人的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年初，被告欲购买速生桉林木砍伐后销售给木板厂获取一定利益。被告口头请求原告介绍联系速生桉林木卖主，并答应事成后给付原告中介费50000元。之后，原告通过自己的社会关系知晓覃XX等人在兴宾区正龙乡正龙村民委山脚村承包种植有一片速生桉林木（二沟林场林木）需要整片出售。原告与覃XX等人沟通后将此事告知被告，并于当年4月初将覃XX等人介绍给被告认识，并说明了各方买卖林木的意向。被告等人（即买方）在与覃XX等人（即卖方）就林木买卖作了充分的沟通商谈后，双方到种植林木的岭地勘查林木现状，并于2017年5月8日签订了《林木买卖合同》。至此，原告为被告完成了居间媒介服务。但被告拖延不向原告支付双方约定的50000元中介费。2019年5月18日，原告找到被告要求其支付中介费50000元，被告向原告出具《承诺书》一份，载明:“本人（覃文泗）与覃XX签订购买二沟林场林木合同书，此合同由张XX介绍成交，中介费伍万元整（￥50000.00元）人民币，本人承诺在三天内付清给张乐新。特此承诺！”承诺人即被告在该《承诺书》上签名捺印，在场人黄树辉也在该《承诺书》上签了名。逾期后，被告仍未向原告支付上述中介费，原告遂诉至本院，请求本院判决支持其诉请。 另查明，被告及其合伙人曾景XX作为乙方与甲方覃XX、黄XX订《林木买卖合同》后，被告自述已经砍伐了1000多亩林木，尚有300多亩因存在纠纷不得砍伐，现乙方的合伙人曾XX已退伙，被告损失巨大。另外，被告抗辩主张其与原告协商在林木权属没有纠纷的情况下，全部砍伐完树木后再适当支付一些信息费，且其出具给原告的《承诺书》系受到原告的胁迫的情况下迫不得已签字，写这份承诺书不是其本人的本意，因此原告不能以这份承诺书作为主张中介费的依据。但被告对其上述抗辩主张未能提供任何证据予以证实。 本院认为，原告居间介绍并促成被告与案外人覃XX等人签订《林木买卖合同》，原、被告之间的居间活动，没有违反法律、法规的禁止性规定，双方之间因此形成的居间合同关系，成立有效，应当受到法律保护。被告能与案外人覃XX等人签订上述《林木买卖合同》，完全基于原告提供的媒介服务，是原告作为居间人促成了该合同成立。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条:“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”规定，原告诉请被告按约定支付居间服务报酬50000元，其请求合法有据，故本院依法予以支持。被告抗辩主张其与原告协商在其购买的林木权属没有纠纷且待林木全部砍伐完后再适当向原告支付一些信息费及其出具给原告的《承诺书》系受到原告的胁迫的情况下迫不得已签字，非其本人愿意，原告不能以这份承诺书作为主张中介费的依据。因被告对其上述抗辩主张未能提供任何证据予以证实，故本院不予采纳。 综上所述，原告请求被告支付居间服务报酬50000元，其请求合法有据，故本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第四百二十六条之规定，判决如下： 被告覃文泗向原告张乐新支付居间报酬50000元。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内申请执行，逾期视为放弃权利。 案件受理费1050元，减半收取525元，由被告覃文泗负担(于本判决生效后七日内交纳)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审判员  陈博闻 二〇一九年八月二十七日 书记员  张 婷 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。