辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初30号原告：华信信托股份有限公司，住所地：辽宁省大连市西岗区大公街34号。统一社会信用代码：91210200242980224R。法定代表人：董永成，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹彩军，男，该公司员工；委托诉讼代理人：张宏伟，男，该公司员工。被告：辽宁丽阳国际饭店有限责任公司，住所地：沈阳市皇姑区黄河南大街108号。统一社会信用代码：91210000670460014X。法定代表人：栗维军。委托诉讼代理人：刘爽，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被告：辽宁容正房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区文体西路小桥巷5甲2。统一社会信用代码：91210102051763075L。法定代表人：都强。被告：辽宁容川房地产开发有限公司，住所地：沈阳市皇姑区黄河南大街110号。统一社会信用代码：912100002426634135。法定代表人：栗维军。被告：辽宁容壹地产有限责任公司，住所地：沈阳市和平区文体西路小桥巷5甲3。统一社会信用代码：912100005807308697。法定代表人：李玉武。委托诉讼代理人：孙福谋，辽宁君连律师事务所律师。委托诉讼代理人：周连成，辽宁君连律师事务所律师。被告：辽宁学伟房地产开发有限公司，住所地：沈阳市皇姑区黄河南大街110号（1-15-1）。统一社会信用代码：9121015064729044T。法定代表人：王学。被告：栗维军，男，1954年11月6日生，满族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：胡莹，辽宁瑾宸律师事务所律师。被告：张洁，女，1954年11月29日生，汉族，住沈阳市和平区。原告华信信托股份有限公司（以下简称华信信托）与被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司（以下简称丽阳饭店）、被告辽宁容正房地产开发有限公司（以下简称容正房地产）、被告辽宁容川房地产开发有限公司（以下简称容川房地产）、被告辽宁容壹地产有限责任公司（以下简称容壹地产）、被告辽宁学伟房地产开发有限公司（以下简称学伟房地产）、被告栗维军、被告张洁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华信信托的委托诉讼代理人尹彩军、张宏伟，被告丽阳饭店的委托诉讼代理人刘爽，被告容壹地产的委托诉讼代理人郭大强到庭参加诉讼；被告容正房地产、被告容川房地产、被告学伟房地产、被告栗维军、被告张洁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。华信信托股份有限公司诉讼请求：1、丽阳饭店偿还贷款本金人民币246,445,000元，借款期限内欠息22,256,875元（利息暂时计算至2014年7月24日），总计人民币268,701,875元；2、丽阳饭店自2014年7月25日借款逾期起,按月18.75‰利率支付罚息（其中2014年7月25日至2016年3月9日以268,756,875元为基数计算；2016年3月10日至2017年8月2日以268,706,875元为基数计算；2017年8月3日至偿清之日，以268,701,875元为基数计算；2014.7.25至2019.6.30，欠息小计302,592,502.34元），直至偿清之日止，扣除已经支付的55,000元罚息。3、确认编号大华信贷字121063001-股1《质权合同》、编号大华信贷字121063001-质1《应收账款（债权）质押协议书》均合法有效，华信信托在第1、2项诉讼请求项下全部债权范围内对质押财产享有优先受偿权；4、确认编号大华信贷字121063001-抵1《抵押合同》合法有效，华信信托在第1、2项诉讼请求项下全部债权范围内对抵押财产享有优先受偿权；5、容正房地产、容川房地产、容壹地产、学伟房地产、栗维军、张洁对全部债务承担连带清偿责任；6、诉讼费及案件实际支出由丽阳饭店、容正房地产、容川房地产、容壹地产、学伟房地产、栗维军、张洁承担。事实和理由：2012年8月22日，华信信托与丽阳饭店签订编号大华信贷字121063001《借款合同》，华信信托按约定于2012年8月29日向丽阳饭店发放了贷款本金8402万元、16548万元，合计24,950万元，借款到期日为2014年7月25日，利率为月12.5‰，逾期利率为月18.75‰。2012年8月22日，华信信托与丽阳饭店签订了编号大华信贷字121063001-股1《质权合同》，约定由丽阳饭店以其持有的容正房地产2450万股权为上述借款合同项下债务提供质押担保，并于2012年8月29日在辽宁省工商行政管理局办理了质押登记。2012年8月29日，华信信托与丽阳饭店、容正房地产签订了大华信贷字121063001-质1，约定由丽阳饭店以其对容正房地产享有的23952万元应收账款债权及权益为上述借款合同项下债务提供质押担保。2013年12月12日，华信信托与容正房地产签订了编号大华信贷字121063001-抵1《抵押合同》，约定由容正房地产以其持有的7445.8㎡国有土地使用权(土地证号为沈阳国用[2013]第0099号)为上述借款合同项下债务提供抵押担保，并于2013年12月18日办理了抵押登记。2012年8月22日，华信信托与容正房地产、容川房地产、栗维军、张洁、容壹地产分别签订了编号大华信贷字121063001-保2、大华信贷字121063001-保1、大华信贷字121063001-保3、大华信贷字121063001-保4《保证合同》，约定由容正房地产、容川房地产、栗维军、张洁、容壹地产均为借款合同项下债务提供连带责任保证担保。2013年12月12日华信信托与容壹地产再次签订大华信贷字121063001-保4《保证合同》约定由容壹地产为借款合同项下债务提供连带责任保证担保。2014年1月29日，华信信托与学伟房地产签订了编号大华信贷字121063001-保5《保证合同》，约定由学伟房地产为借款合同项下债务向华信信托提供连带责任保证担保。借款期限内，丽阳饭店分别于2013年2月22日偿还本金100万元、于2013年8月22日偿还本金100万元、于2014年5月6日偿还本金100万元.至2014年7月25日借款期限届满时，丽阳饭店尚欠贷款本金246,500,000元、尚欠利息22,256,875元。借款到期后，虽经华信信托多次催收，丽阳饭店仅于2017年8月3日偿还本金5,000元、利息5,000元，容壹地产仅于2016年3月10日偿还本金50,000元、利息50,000元，剩余246,445,000元本金和利息(含罚息)均未偿还。为维护合法权益，特依法提起诉讼。辽宁丽阳国际饭店有限责任公司辩称，不同意华信信托的诉讼请求。丽阳饭店与华信信托签订的借款合同第六条第二项、第三项出现计算复利条款,该条款违反法律规定。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定,“出借人不得将利息计入本金谋取高利。”据此,答辩人与被答辩人之间借款合同应当以借款本金246,445,000元计算利息,不得将借款期限内利息加本金再进行罚金计算。华信信托与丽阳饭店协议共管容正公司公章,但2014年哈尔滨银行贷款进账至容正公司时,华信公司公章至今未归还,造成容正公司经营受阻、施工工程受阻等多处困难。2014年,丽阳饭店经哈尔滨银行贷款,向容正公司转入6000多万,华信信托派工作人员与丽阳饭店会计一同去银行办理业务时,自私将公章带走,对后续容正公司经营造成极大困难。容正公司对外借款1400万元(土地契税款)不予偿还,造成2013年8月31日至今,以1400万元为基数银行同期贷款利息四倍的罚息损失。未对铁岭东北金城建筑安装工程有限公司进行工程结算，导致铁岭东北金城建筑安装工程有限公司停工并诉讼法院。华信信托虽然提供了借款给容正公司，但为了这笔借款，丽阳饭店做了股权质押，提供了保证责任，又办理了容正公司土地抵押，华信信托严重阻碍容正公司经营，造成的各项经济损失应由华信信托承担。辽宁容壹地产有限责任公司辩称，不同意华信信托的诉讼请求。华信信托未提供容壹地产对案涉借款提供担保所召开会议作出的股东会决议，根据公司法16条规定，对外作出担保的，应当由公司章程规定，由董事会或股东会作出决议。辽宁容正房地产开发有限公司、辽宁容川房地产开发有限公司、辽宁学伟房地产开发有限公司、栗维军、张洁未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述以及经各方当事人质证并经本院审查确认的下列证据：大华信贷字121063001的《借款合同》、121063001-股1的《质权合同》、大华信贷字121063001-保1《保证合同》、大华信贷字121063001-保2《保证合同》、大华信贷字121063001-保3《保证合同》、大华信贷字121063001-保4《保证合同》、借款借据、客户对账单、《逾期贷款催收通知书》、121063001-质1《应收账款（债权）质押协议书》、大华信贷字121063001-抵1的《抵押合同》及沈阳他项（2013）第0189号土地他项权利证书、《债权催收通知书》及回执、《履行担保责任通知书》及回执、公证书、借款凭证、银行往来凭证，本院认定事实如下：2012年8月22日，原告华信信托（乙方、贷款人）与被告丽阳饭店（甲方、借款人）在大连市份编号为大华信贷字121063001的《借款合同》，主要约定：本合同项下的贷款为中期贷款；本合同项下贷款币种为人民币；本合同项下贷款金额为（大写）贰亿伍仟万元整，（小写）￥250000000.00元；本合同项下贷款用于流动资金周转；本合同项下贷款期限自2012年8月22日始至2014年7月25日止；本合同项贷款利率为月利率12.5‰的固定利率，合同期内不调整；本合同项下借款自实际借款日起计算，按季结息，结息日为每季末20日；最后一笔贷款到期时，利随本清；借款期内不能按期支付的利息，按日27%/360的利率计收复利，借款逾期后，按罚息利率计收复利；甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息；具体偿还本金计划为2013年2月22日1000000.00元、2013年8月22日1000000.00元、2014年2月22日1000000.00元、2014年7月25日247000000.00元；甲乙双方在本合同履行过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，双方均同意向本合同签订地有管辖权的人民法院起诉。前述《借款合同》签订后，原告华信信托于2012年8月29日分两笔分别向被告丽阳饭店发放贷款84020000.00元、165480000元，合计249500000元；两份《借款借据》均载明利率为12.5‰/月，约定还款日期2014年7月25日。2012年8月22日，原告华信信托（乙方、质权人）与被告丽阳饭店（甲方、出质人、借款人）签订了一份编号为大华信贷字121063001-股1的《质权合同》，主要约定：为确保乙方与借款人签订的编号为大华信贷字121063001号借款合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其持有的辽宁容正房地产发展有限公司的贰仟肆佰伍拾万股权为主合同项下乙方对借款人的全部债权提供担保；甲方所担保的主债权为主合同项下乙方对借款人的借款，币种为人民币，本金（大写）贰亿伍仟万元整，（小写）￥250000000.00元，月利率12.5‰，2012年8月22日始至2014年7月25日止，借款合同上述情况有变化的，以借款借据为准；质押股权名称辽宁容正房地产开发有限公司股权、质押股权数量贰仟肆佰伍拾万元；甲方质押担保的范围为主合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费、拍卖或变卖的费用等）和其他应付费用；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、最高额保证、抵押、最高额抵押、质押、最高额质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方承担担保责任实现债权，并且甲方同意由乙方在各项担保中自主选择实现担保权利的顺序和额度。同日，被告容正房地产向原告华信信托出具《股权质押登记（回执）》，内容为：辽宁丽阳国际饭店有限责任公司自愿以其持有的辽宁容正房地产发展有限公司的股权及所生红利、红股等全部孳息向大连华信信托股份有限公司质押，质押的股数为（大写）贰仟肆佰伍拾万股，（小写）24500000股，占我公司全部注册资本的49%；本次质押已于2012年8月22日记载于辽宁容正房地产发展有限公司的股东名册。同日，原告华信信托与被告丽阳饭店在辽宁省工商行政办理了股权出质设立登记手续，取得了（辽）股质登记设字【2012】第1200008810号《股权出质设立登记通知书》。2012年8月22日，原告华信信托（乙方、贷款人）与被告容川房地产（甲方、保证人）签订了一份编号为大华信贷字121063001-保1《保证合同》，主要约定：为确保乙方与借款人（债务人被告丽阳饭店）签订的编号为大华信贷字121063001号借款合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意为主合同项下乙方对借款人的全部债权提供担保，乙方同意接受甲方提供的担保；甲方所担保的主债权为主合同项下乙方对借款人的借款，币种为人民币，本金（大写）贰亿伍仟万元整，（小写）￥250000000.00元，月利率12.5‰，借款期限自2012年8月22日始至2014年7月25日止，借款合同上述情况有变化的，以借款借据为准；甲方保证方式为连带责任保证，即甲方与主合同借款人对主合同债务承担连带责任；当借款人在主合同中约定的还款期限届满没有履行债务的，乙方可以要求借款人履行债务，也可以要求甲方在其保证范围内承担连带清偿责任；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、最高额保证、抵押、最高额抵押、质押、最高额质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方承担担保责任实现债权，并且甲方同意由乙方在各项担保中自主选择实现担保权利的顺序和额度；甲方保证担保的范围为主合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费、拍卖或变卖的费用等）和其他应付费用；本合同项下的保证期间为本合同签订之日至借款合同约定的贷款期限届满后两年；保证期间，甲方名称、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送所有文件，视为送达。2012年8月22日，原告华信信托（乙方、贷款人）与被告容正房地产（甲方、保证人）签订了一份编号为大华信贷字121063001-保2《保证合同》，主要约定：为确保乙方与借款人（债务人被告丽阳饭店）签订的编号为大华信贷字121063001号借款合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意为主合同项下乙方对借款人的全部债权提供担保，乙方同意接受甲方提供的担保；甲方所担保的主债权为主合同项下乙方对借款人的借款，币种为人民币，本金（大写）贰亿伍仟万元整，（小写）￥250000000.00元，月利率12.5‰，借款期限自2012年8月22日始至2014年7月25日止，借款合同上述情况有变化的，以借款借据为准；甲方保证方式为连带责任保证，即甲方与主合同借款人对主合同债务承担连带责任；当借款人在主合同中约定的还款期限届满没有履行债务的，乙方可以要求借款人履行债务，也可以要求甲方在其保证范围内承担连带清偿责任；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、最高额保证、抵押、最高额抵押、质押、最高额质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方承担担保责任实现债权，并且甲方同意由乙方在各项担保中自主选择实现担保权利的顺序和额度；甲方保证担保的范围为主合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费、拍卖或变卖的费用等）和其他应付费用；本合同项下的保证期间为本合同签订之日至借款合同约定的贷款期限届满后两年；保证期间，甲方名称、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送所有文件，视为送达。2012年8月22日，原告华信信托（乙方、贷款人）与被告栗维军（甲方、保证人）签订了一份编号为大华信贷字121063001-保3《保证合同》，主要约定：为确保乙方与借款人（债务人被告丽阳饭店）签订的编号为大华信贷字121063001号借款合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意为主合同项下乙方对借款人的全部债权提供担保，乙方同意接受甲方提供的担保；甲方所担保的主债权为主合同项下乙方对借款人的借款，币种为人民币，本金（大写）贰亿伍仟万元整，（小写）￥250000000.00元，月利率12.5‰，借款期限自2012年8月22日始至2014年7月25日止，借款合同上述情况有变化的，以借款借据为准；甲方保证方式为连带责任保证，即甲方与主合同借款人对主合同债务承担连带责任；当借款人在主合同中约定的还款期限届满没有履行债务的，乙方可以要求借款人履行债务，也可以要求甲方在其保证范围内承担连带清偿责任；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、最高额保证、抵押、最高额抵押、质押、最高额质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方承担担保责任实现债权，并且甲方同意由乙方在各项担保中自主选择实现担保权利的顺序和额度；甲方保证担保的范围为主合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费、拍卖或变卖的费用等）和其他应付费用；本合同项下的保证期间为本合同签订之日至借款合同约定的贷款期限届满后两年；保证期间，甲方名称、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送所有文件，视为送达。2012年8月22日，原告华信信托（乙方、贷款人）与被告容壹地产（甲方、保证人）签订了一份编号为大华信贷字121063001-保4《保证合同》，主要约定：为确保乙方与借款人（债务人被告丽阳饭店）签订的编号为大华信贷字121063001号借款合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意为主合同项下乙方对借款人的全部债权提供担保，乙方同意接受甲方提供的担保；甲方所担保的主债权为主合同项下乙方向债务人发放的贷款，本金（大写）贰亿伍仟万元整，（小写）￥250000000.00元，利率为年15%，借款期限自2012年8月22日始至2014年7月25日止，主合同上述情况有变化的，以借款借据为准；甲方保证方式为连带责任保证，即甲方与主合同借款人对主合同债务承担连带责任；当借款人未按主合同约定履行全部债务的，乙方可以要求借款人履行债务，也可以要求甲方在其保证范围内承担连带清偿责任；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、最高额保证、抵押、最高额抵押、质押、最高额质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方承担担保责任实现债权，并且甲方同意由乙方在各项担保中自主选择实现担保权利的顺序和额度；甲方保证担保的范围为主合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费、拍卖或变卖的费用等）和其他应付费用；保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年；保证期间，甲方名称、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送所有文件，视为送达；本合同签订后，甲方名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知乙方的，乙方按本合同所载资料向甲方发送所有文书，视为送达。2012年8月29日，原告华信信托（甲方、质权人）与被告丽阳饭店（乙方、出质人）、被告容正房地产（丙方）签订了一份编号为大华信贷字121063001-质1的《应收账款（债权）质押协议书》，主要约定：截至2012年8月29日，乙方具有借给丙方贰亿叁仟玖佰伍拾贰万元整往来款（应收账款）形成的包括但不限于债权等权益，乙方以该权益为大连华信信托股份有限公司向乙方因发放贷款所形成的债权的实现（合同编号为大华信贷字121063001《借款合同》）提供质押担保；乙方以其对丙方的上述往来款（应收账款）形成的包括但不限于债权等权益对甲方上述借款合同项下债权的实现进行质押担保，甲方系质权人，乙方系出质人，分别享有质权人、出质人的权利义务；当乙方未按上述借款合同约定履行其还款义务时，无论甲方对借款合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、最高额保证、抵押、最高额抵押、质押、最高额质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方有权直接要求乙方承担担保责任实现债权，并且乙方同意由甲方在各项担保中自主选择实现担保权利的顺序和额度；甲方可直接就三方以上债权债务关系向丙方行使代位仅，丙方放弃任何的抗辩权和抵销仅；丙方可以直接代乙方直接向甲方偿还贷款本息。前述《应收账款（债权）质押协议书》附件为被告丽阳饭店借给被告容正房地产贰亿叁仟玖佰伍拾贰万元往来款（应收账款）银行划款凭证复印件，进账单显示被告丽阳饭店于同日向被告容房地产账户汇入人民币239520000.00元。2013年11月15日，大连华信信托股份有限公司更名为华信信托股份有限公司。2013年12月12日，原告华信信托（乙方、抵押权人）与被告容正房地产（甲方、抵押人）、签订了一份编号为大华信贷字121063001-抵1的《抵押合同》，主要约定：为确保乙方与借款人（债务人被告丽阳饭店）签订的编号为大华信贷字121063001号《借款合同》（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其所有或有权处分的财产设定抵押，为主合同项下乙方对债务人的全部债权提供抵押担保；甲方所担保的主债权为主合同项下乙方向债务人发放的贷款，本金（大写）贰亿伍仟万元整，（小写）￥250000000.00，利率为15%/年，借款期限自2012年8月22日始至2014年7月25日止；抵押物名称国有土地使用权，数量或面积7445.80㎡（抵押物清单见附件）；抵押物使用期限至2052年9月10日；抵押物所在地点沈阳市和平区永安北路；抵押物评估价值为人民币（大写）叁亿陆仟柒佰叁拾捌万元整（小写）￥367380000.00；甲方抵押担保的范围为主合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费、拍卖或变卖的费用等）和其他所有应付费用。前述《抵押合同》所附抵押物清单载明抵押物为坐落于沈阳市和平区永安北路、土地面积7445.80㎡、土地证号为沈阳国用（2013）第0099号土地使用权，抵押面积为7445.80㎡。2013年12月18日，原告华信信托与被告容正房地产应前述抵押财产办理了抵押物登记，取得了沈阳他项（2013）第0189号土地他项权利证书。2013年12月12日，原告华信信托（乙方、贷款人）与被告容壹地产（甲方、保证人）再次签订了一份编号同为大华信贷字121063001-保4《保证合同》，约定内容与2012年8月22日签订的《保证合同》一致。2014年1月29日，原告华信信托（乙方、贷款人）与被告学伟房地产（甲方、保证人）签订了一份编号为大华信贷字121063001-保5《保证合同》，主要约定：为确保乙方与借款人（债务人被告丽阳饭店）签订的编号为大华信贷字121063001号《借款合同》（以下简称主合同）的履行，甲方愿意为主合同项下乙方对借款人的全部债权提供担保，乙方同意接受甲方提供的担保；甲方所担保的主债权为主合同项下乙方已向债务人发放的贷款本金余额贰亿肆仟柒佰伍拾万元中的任意本金贰仟万元整，（小写）￥20000000.00，利率为年15%，借款期限自2012年8月22日始至2014年7月25日止，主合同上述情况有变化的，以借款借据为准；甲方保证方式为连带责任保证，即甲方与主合同借款人对主合同债务承担连带责任；当借款人未按主合同约定履行全部债务的，乙方可以要求借款人履行债务，也可以要求甲方在其保证范围内承担连带清偿责任；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、最高额保证、抵押、最高额抵押、质押、最高额质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方承担担保责任实现债权，并且甲方同意由乙方在各项担保中自主选择实现担保权利的顺序和额度；甲方保证担保的范围为主合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费、拍卖或变卖的费用等）和其他应付费用；保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年；保证期间，甲方名称、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送所有文件，视为送达；本合同签订后，甲方名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知乙方的，乙方按本合同所载资料向甲方发送所有文书，视为送达。2015年8月11日，原告华信信托向被告丽阳饭店发出《债权催收通知书》，通知其尽快清偿案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2015年8月11日的贷款本金246500000.00元及利息等款项。2015年8月21日，被告丽阳饭店对《债权催收通知书（回执）》予以确认。2015年8月11日，原告华信信托向被告丽阳饭店发出《履行担保责任通知书》，通知其基于股权质押和应收账款质押而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2015年8月11日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。2015年8月21日，被告丽阳饭店对《履行担保责任通知书（回执）》予以确认，并承诺保证期间自本回执盖章后延续两年。2015年8月11日，原告华信信托向被告容川房地产发出《履行担保责任通知书》，通知其基于连带责任保证而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2015年8月11日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。2015年8月21日，被告容川房地产对《履行担保责任通知书（回执）》予以确认，并承诺保证期间自本回执盖章后延续两年。2015年8月11日，原告华信信托向被告容正房地产发出《履行担保责任通知书》，通知其基于连带责任保证及抵押担保而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2015年8月11日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。2015年8月21日，被告容正房地产对《履行担保责任通知书（回执）》予以确认。2015年8月11日，原告华信信托向被告栗维军、被告张洁发出《履行担保责任通知书》，通知其基于连带责任保证而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2015年8月11日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。2015年8月21日，被告栗维军、张洁对《履行担保责任通知书（回执）》予以确认，并承诺保证期间自本回执盖章后延续两年。2015年10月22日，原告华信信托向被告容壹房地产邮寄送达《履行担保责任通知书》，通知其基于连带责任保证及抵押担保而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2015年8月11日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。前述邮寄过程已在大连市公证处办理了公证手续。2015年10月22日，原告华信信托向被告学伟房地产邮寄送达《履行担保责任通知书》，通知其基于连带责任保证而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2015年8月11日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。前述邮寄过程已在大连市公证处办理了公证手续。2016年3月4日，被告学伟房地产对《履行担保责任通知书（回执）》予以确认，并承诺保证期间自本回执盖章后延续两年。2017年7月25日，原告华信信托向被告容川房地产再次发出《履行担保责任通知书》，通知其基于连带责任保证而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2017年7月25日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。2017年8月2日，被告容川房地产对《履行担保责任通知书（回执）》予以确认，并承诺保证期间自本回执盖章后延续两年。2017年7月25日，原告华信信托向被告容正房地产再次发出《履行担保责任通知书》，通知其基于连带责任保证及抵押担保而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2017年7月25日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。2017年8月2日，被告容正房地产对《履行担保责任通知书（回执）》予以确认，并承诺保证期间自本回执盖章后延续两年。2017年7月25日，原告华信信托向被告栗维军、被告张洁再次发出《履行担保责任通知书》，通知其基于连带责任保证而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2017年7月25日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。2017年8月2日，被告栗维军、被告张洁对《履行担保责任通知书（回执）》予以确认，并承诺保证期间自本回执盖章后延续两年。2017年8月7日，原告华信信托向被告丽阳饭店再次邮寄送达《履行担保责任通知书》、《债权催收通知书》，通知其基于偿还债务和股权质押和应收账款（债权）质押而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2017年7月25日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。前述邮寄过程已在大连市公证处办理了公证手续。2017年8月7日，原告华信信托向被告容壹房地产再次邮寄送达《履行担保责任通知书》，通知其基于连带责任保证而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2017年7月25日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。前述邮寄过程已在大连市公证处办理了公证手续。2017年8月7日，原告华信信托向被告学伟房地产再次邮寄送达《履行担保责任通知书》，通知其基于连带责任保证而对案涉大华信贷字121063001号《借款合同》项下截至2017年7月25日的未清偿贷款本金246500000.00元及利息等款项所形成的债务履行担保责任。前述邮寄过程已在大连市公证处办理了公证手续。2016年3月10日，被告容壹地产偿还案涉借款本金50000元、利息5万元；2017年8月3日，被告丽阳饭店偿还案涉借款本金5000元、利息5000元。截至2019年1月6日，被告丽阳饭店拖欠借款本金246,445,000元；截止至2014年7月24日，被告丽阳饭店拖欠利息22,256,875元。本院认为，案涉《借款合同》、《应收账款(债权)质押协议书》、《质权合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各方当事人均应依约履行各自义务。关于原告华信信托请求被告丽阳饭店偿还本息一节，案涉《借款合同》签订后，原告华信信托已按约定向被告丽阳饭店发放贷款24,950万元。借款期届满后，被告丽阳饭店未依约向原告华信信托偿还本金及利息，构成违约，理应承担违约责任，原告华信信托请求被告丽阳饭店偿还相应本金及利息（含罚息）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于原告华信信托主张对被告丽阳饭店持有的被告容正房地产股权享有优先受偿权一节，被告丽阳饭店与原告华信信托签订了案涉《质权合同》，约定以被告丽阳饭店对被告容正房地产持有的2450万股权为案涉《借款合同》提供质押担保。双方签订质押合同后，在工商登记部门办理了股权质押登记，被告容正房地产亦将该质押事项记载于公司股东名册中，则依据《中华人民共和国担保法》第六十三条、第七十八条之规定，案涉股权质押有效，原告华信信托对被告丽阳饭店持有的被告容正房地产2450万元股权享有优先受偿权。关于原告华信信托请求确认大华信贷字《应收账款（债权）质押协议书》项下质押财产享有优先受偿权一节，被告丽阳饭店与原告华信信托签订了案涉《应收账款（债权）质押协议书》，约定以被告丽阳饭店对被告容正房地产239,520,000元应收账款为案涉《借款合同》提供质押担保。被告丽阳饭店虽在庭审中主张239,520,000元应收账款实际来源于案涉借款，但未提供充分证据加以证明；被告丽阳饭店作为出质人在签订质押协议书时对出质债权情况应属明知，现又主张此应收账款为虚假，本院不予采信。且被告容正房地产在该质押协议书上盖章确认且附有被告丽阳饭店向被告容正房地产转账239,520,000元的银行进账单，案涉质押协议书亦明确约定了担保范围及质物种类，故该质押应属有效。现被告丽阳饭店未按时、足额偿还案涉借款本息已构成违约，则原告华信信托有权依据前述质押协议的约定行使权利，原告华信信托对作为质物的前述239,520,000元应收账款享有优先受偿权。关于原告华信信托主张对案涉抵押物享有优先受偿权一节，被告容正房地产与原告华信信托签订了案涉《抵押合同》，约定被担保范围为案涉《借款合同》项下形成的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用，原告华信信托因案涉《借款合同》而对被告丽阳饭店享有债权，且抵押物已办理抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在请求债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”；第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。故在被告丽阳饭店未按时偿还案涉《借款合同》项下本息而造成违约的情况下，原告华信信托对案涉《抵押合同》约定的抵押物享有抵押权。关于原告华信信托主张被告容川房地产、被告容正房地产对被告丽阳饭店的案涉债务承担连带清偿责任一节，根据原告华信信托与被告容川房地产、被告容正房地产签订的《保证合同》，约定被告容川房地产、被告容正房地产对被告丽阳饭店的案涉债务承担连带清偿责任。案涉《保证合同》约定的保证期间为本合同签订之日起至案涉《借款合同》约定的贷款期限届满后两年，即至2016年7月25日。原告华信信托于2015年8月21日向被告容川房地产、被告容正房地产主张权利，未超过保证期间。此后，原告华信信托又于2017年8月2日再次向被告容川房地产、被告容正房地产主张权利，并于2019年1月7日提起本诉，要求被告容川房地产、被告容正房地产承担担保责任。现被告丽阳饭店在借款期限内未按期履行还款义务，被告容川房地产、被告容正房地产亦未在保证期间履行保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证承担”的规定，原告华信信托请求被告容川房地产、被告容正房地产对被告丽阳饭店的前述债务承担连带清偿责任符合法律规定及案涉保证合同约定，本院予以支持。被告容川房地产、被告容正房地产经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。关于原告华信信托主张被告栗维军、被告张洁对被告丽阳饭店的案涉债务承担连带清偿责任一节，根据原告华信信托与被告栗维军签订的《保证合同》，约定被告栗维军对被告丽阳饭店的案涉债务承担连带清偿责任。案涉《保证合同》约定的保证期间为本合同签订之日起至案涉《借款合同》约定的贷款期限届满后两年，即至2016年7月25日。原告华信信托于2015年8月21日向被告栗维军、被告张洁主张权利，未超过保证期间，且被告张洁虽仅以被告栗维军配偶身份在案涉《保证合同》中签字，但其在向原告华信信托的回执中明确表示其本人作为案涉债务的连带保证人应承担连带责任，并与被告栗维军共同承诺尽快筹款清偿案涉债务，则据此可知被告张洁已承诺对被告丽阳饭店的案涉债务承担连带保证责任。此后，原告华信信托又于2017年8月2日再次向被告栗维军、被告张洁主张权利，并于2019年1月7日提起本诉，要求被告栗维军、被告张洁承担担保责任。现被告丽阳饭店在借款期限内未按期履行还款义务，被告栗维军、被告张洁亦未在保证期间履行保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证承担”的规定，原告华信信托请求被告栗维军、被告张洁对被告丽阳饭店的前述债务承担连带清偿责任符合法律规定及案涉保证合同约定，本院予以支持。被告栗维军、被告张洁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。关于原告华信信托主张被告容壹地产对被告丽阳饭店的案涉债务承担连带清偿责任一节，原告华信信托与被告容壹地产签订了两份《保证合同》，除签订时间存在差异外，合同内容完全一致，故两份《保证合同》均为有效。案涉两份《保证合同》均约定被告容壹地产对被告丽阳饭店的案涉债务承担连带清偿责任。案涉两份《保证合同》约定的保证期间为案涉《借款合同》约定的借款期限届满之日起两年，即至2016年7月25日。原告华信信托于2015年10月22日以邮寄送达的方式向被告容壹地产主张权利，未超过保证期间。此后，原告华信信托又于2017年8月7日再次由邮寄送达的方式向被告容壹地产主张权利，并于2019年1月7日提起本诉，要求被告容壹地产承担担保责任。案涉《保证合同》明确约定保证合同签订后，保证人名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知债权人的，债权人按保证合同所载资料向保证人发送所有文书，视为送达，被告容壹公司庭审中对于原告华信信托的前述邮寄送达及公证手续亦无异议，故原告华信信托前述送达行为均为有效。现被告丽阳饭店在借款期限内未按期履行还款义务，被告容壹地产亦未在保证期间履行保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证承担”的规定，原告华信信托请求被告容壹地产对被告丽阳饭店的前述债务承担连带清偿责任符合法律规定及案涉保证合同约定，本院予以支持。关于原告华信信托主张被告学伟房地产对被告丽阳饭店的案涉债务承担连带清偿责任一节，根据原告华信信托与被告学伟房地产签订的《保证合同》，约定被告学伟房地产对被告丽阳饭店的案涉债务中本金余额2000万元部分承担连带清偿责任。案涉《保证合同》约定的保证期间为案涉《借款合同》项下借款期限届满后之日起两年，即至2016年7月25日。原告华信信托于2015年10月22日通过邮寄送达的方式向被告学伟房地产主张权利，未超过保证期间。此后，原告华信信托又于2016年3月4日、2017年8月7日两次向被告学伟房地产主张权利，被告学伟房地产在2016年3月4日的《履行担保责任通知书（回执）》中盖章确认。原告华信信托后于2019年1月7日提起本诉，要求被告学伟房地产承担担保责任。现被告丽阳饭店在借款期限内未按期履行还款义务，被告学伟房地产亦未在保证期间履行保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证承担”的规定，原告华信信托请求被告学伟房地产对被告丽阳饭店的案涉债务承担连带清偿责任超出合同约定的被保证的主债权数额，被告学伟房地产应在本金余额2000万元范围内对被告丽阳饭店的案涉债务承担连带清偿责任。被告学伟房地产经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。关于被告丽阳饭店主张原告华信信托将被告容正房地产的公章私自拿走造成经济损失一节，被告丽阳饭店仅提供了证人证言，不足以证明其主张的事实，且被告丽阳饭店亦未就其主张的经济损失提起反诉，故本院不予处理。综上所述，华信信托诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第六十三条、第七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、第一百六十四条、第一百六十五条、第一百六十六条、第二百五十三条规定，判决如下：一、被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华信信托股份有限公司借款本金人民币246,445,000元及利息（截至2014年7月24日，欠息22,256,875元；自2014年7月25日起至2016年3月9日止，以268,756,875元为基数，按照大华信贷字121063001号《借款合同》约定的罚息利率支付罚息；自2016年3月10日起至2017年8月2日止，以268,706,875元为基数，按照大华信贷字121063001号的《借款合同》约定的罚息利率支付罚息；自2017年8月3日起至款项付清之日止，以268,701,875元为基数，按照大华信贷字121063001号《借款合同》约定的罚息利率支付罚息；已支付的罚息55,000元应予扣除）；二、原告华信信托股份有限公司就被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司前述第一项债务对大华信贷字121063001-股1的《质权合同》项下、被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司持有的被告辽宁容正房地产开发有限公司2,450万元股权享有质权，对上述质物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、原告华信信托股份有限公司就被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司前述第一项债务对大华信贷字121063001-质1《应收账款（债权）质押协议书》项下，被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司对被告辽宁容正房地产开发有限公司的23,952万元应收账款享有质权，对上述质物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、原告华信信托股份有限公司就被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司前述第一项债务对大华信贷字121063001-抵1《抵押合同》项下、被告辽宁容正房地产开发有限公司所有、沈阳国用（2013）第0099号国有土地使用权享有抵押权，对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；五、被告辽宁容正房地产开发有限公司、被告辽宁容川房地产开发有限公司、被告辽宁容壹地产有限责任公司、被告栗维军、被告张洁对被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司前述第一项债务承担连带清偿责任；六、被告辽宁学伟房地产开发有限公司对被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司前述第一项债务在大华信贷字121063001-保5《保证合同》约定的本金余额2,000万元及担保范围内承担连带清偿责任；七、被告辽宁容正房地产开发有限公司、被告辽宁容川房地产开发有限公司、被告辽宁容壹地产有限责任公司、被告栗维军、被告张洁、辽宁学伟房地产开发有限公司承担担保责任后，有权在各自承担担保责任的范围内向被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。八、驳回原告华信信托股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1,385,310元、保全费5,000元、公告费600元，合计1,390,910元，由被告辽宁丽阳国际饭店有限责任公司、被告辽宁容正房地产开发有限公司、被告辽宁容川房地产开发有限公司、被告辽宁容壹地产有限责任公司、被告栗维军、被告张洁、辽宁学伟房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  丁大勇审判员  王 歆审判员  郭云峰二〇一九年八月一日书记员  牛超群本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第一百六十五条上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。第一百六十六条上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的，第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。