广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初2443号原告：东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行，住所：惠州市演达大道**好时广场****，****。负责人：卢伟光。委托代理人：叶启志、徐炜文，系原告员工。被告一：戴广华，男，汉族，1967年11月8日出生，住址：广东省惠州市惠，住址：广东省惠州市惠城区 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告二：戴光华，男，汉族，1970年8月25日出生，住址：广东省惠州市惠，住址：广东省惠州市惠城区 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告三：林欢容，女，汉族，1969年2月18日出生，住址：广东省惠州市惠，住址：广东省惠州市惠城区 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告四：张海涛，男，汉族，1971年10月19日出生，住址：广东省惠州市惠，住址：广东省惠州市惠城区 id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行诉被告戴广华、戴光华、林欢容、张海涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行委托代理人叶启志、徐炜文到庭参加诉讼，被告戴广华、戴光华、林欢容、张海涛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行诉称，2014年12月16日，原告与被告一签订了编号：HT2014121600000029的《最高额借款合同》。该合同约定：2014年12月16日至2017年12月15日止，原告向被告一提供贷款本金最高额不超过900万元整的贷款。《东莞农村商业银行借款借据》约定贷款利率为月利率7.25‰。同日，被告二、被告三和被告四签订了《最高额保证担保合同》，同意对被告一《最高额借款合同》项下的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保。同时，被告一也签订了《最高额抵押担保合同》，同意将其名下位惠州市惠城区××办事处××综合楼××号号商场，面积为2989.81平方米（证号粤房地权证惠州字第**号号）作为被告一《最高额借款合同》项下的全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息及复息、实现债务费用等）的担保并办理抵押登记。2017年12月15日被告一向原告提出《贷款展期申请表》，原告与四被告签订了《贷款展期协议》，展期期限截止至2018年8月21日止，展期期间贷款利率按月利率9.0625‰执行。《最高额借款合同》签订后，原告依约向被告一发放贷款900万元，截至2019年1月13日，被告一尚欠本金3499997.05元，罚息218856.71元，上述贷款已于2018年8月21日到期，贷款到期后，原告多次向被告催收贷款未果，其行为已构成严重违约。另被告二、被告三、被告四为被告一在本合同中作为保证人提供了担保，故被告二、被告三和被告四依法应对该债务承担连带保证责任。鉴于被告的违约行为，为维护原告的合法权益，原告依据法律的有关规定，特提起诉讼，请求判如所请。诉讼请求：1、请求判令被告一立即归还全部贷款本金人民币3499997.05元，并支付至贷款还清之日的逾期利息、罚息、复息（逾期利息、罚息、复息均按《最高额借款合同》及《东莞农村商业银行借款借据》的约定计算，计至全部款项实际清偿之日，暂计至2019年1月13日，罚息为218856.71元。）以上款项暂计至2019年1月13日合计为3718853.76元；2、请求判令原告对被告一提供的一处抵押财产位惠州市惠城区××办事处××综合楼××号号商场，面积为2989.81平方米（证号粤房地权证惠州字第**号号）享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、请求判令被告二、被告三、被告四对被告一上述诉请款项承担连带保证责任；4、请求判令本案所有全部诉讼费用、财产保全费用、律师费用由四被告承担。被告戴广华、戴光华、林欢容、张海涛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和相关证据。审理查明的事实经审理查明，2014年12月16日，原告与被告一签订了编号HT2014121600000029的《最高额借款合同》，约定：2014年12月16日至2017年12月15日止，原告向被告一提供贷款本金最高额不超过人民币900万元整的贷款。被告一未依约偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项，原告有权要求被告一立即归还全部贷款本息及相关费用，行使担保权利，从逾期之日起对未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，未按时偿付贷款利息的，有权对被告一未支付的利息按同期贷款本金执行利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。《东莞农村商业银行借款借据》约定贷款利率为月利率7.25‰。同日，被告二、被告三、被告四与原告签订了《最高额保证担保合同》，同意对被告一《最高额借款合同》项下的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保。同时，被告一也与原告签订了《最高额抵押担保合同》，同意将其名下位于惠州市惠城区××办事处××综合楼××号商场（粤房地权证惠州字第**）作为被告一《最高额借款合同》项下的全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息及复息、实现债务费用等）的担保并办理抵押登记（粤房地他项权证惠州字第1100168704号）。合同签订后，原告依约向被告一发放贷款900万元。2017年12月15日，被告一向原告提出贷款展期申请，原告与四被告签订了《贷款展期协议》，约定原贷款本金900万元截止至2017年12月15日尚余未偿还之贷款本金850万元，展期贷款本金850万元展期至2018年8月21日止，展期期间贷款利率按月利率9.0625‰执行。担保人同意贷款展期，并同意按此前签订的担保合同为借款人展期后的借款提供担保。贷款到期后，被告一未依约还款，截至2019年8月18日，被告一尚欠本金3499997.05元，罚息563008.64元。另查，本院依原告申请，于2019年6月14日依法作出（2019）粤1302民初2443号《民事裁定书》，裁定：一、查封被告一戴广华名下位于惠州市惠城区××大道××花园××房（证号：粤房房地权证惠州字第**，积为261.79平方米）的所有权(查封期限为三年)。二、冻结被告一戴广华名下在中国工商银行惠州分行账号为62×××35的银行账户(冻结期限为一年)。三、冻结被告一戴广华名下在中国建设银行股份有限公司惠州上排支行账号为62×××63的银行账户(冻结期限为一年)。四、上述查封、冻结金额以人民币3718853.76元为限。裁判理由与结果本院认为，原告与四被告签订的《最高额借款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款展期协议》等是各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告一发放了贷款，履行了合同约定义务，但被告一未依约按期偿还贷款，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告要求被告一归还本金、支付罚息及被告二、三、四承担连带清偿责任，有事实和法律依据，予以支持。本案中被告一以其名下位于惠州市惠城区××办事处××综合楼××号商场（粤房地房地权证惠州字第**）告的债权提供担保并办理了抵押登记（粤房地他项权证惠州字第1100168704号），依据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告要求对该房屋的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告一戴广华应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行偿还借款本金3499997.05元及利息、罚息、复息（至2019年8月18日的罚息563008.64元；自2019年8月19日起利息、罚息、复息按照合同约定计算至付清之日止，总计不能超过年利率24%）。二、原告东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行在上述判项范围内对被告一戴广华名下的位于惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪湖景苑综合楼3层01号商场（粤房地权房地权证惠州字第**、他项权证惠州字第××号）处置所得价款享有优先受偿权。三、被告二戴光华、被告三林欢容、被告四张海涛对上述第一项债务承担连带清偿责任。本案受理费36551元、保全费5000元，合计41551元（原告已预交），公告费300元（原告已支付），由被告戴广华、戴光华、林欢容、张海涛连带负担。当事人应在本判决发生法律效力之日起七日内就其所负担的受理费直接向本院缴交，逾期未缴交，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长  李雄杰审判员  杨燕红审判员  欧阳琳二〇一九年八月二十六日法官助理张岳灵书记员李诗琪