山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初2643号原告：中国银行股份有限公司济宁太白中路支行，住所地：济宁市太白楼中路51号。负责人：徐兴磊，行长。委托诉讼代理人：戴晓飞，山东公明政和律师事务所律师。被告：济宁宝金经贸有限公司，住所地：济宁市济安桥北路44号。法定代表人：徐宝金，总经理。被告：济宁森华建材有限公司，住所地：济宁市任城区长沟镇。法定代表人：刘健，总经理。委托诉讼代理人：刘涛，男，该单位职工。被告：徐宝金，男，1962年1月27日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：谢玉凤，女，1961年11月12日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：徐倩，女，1985年8月8日出生，汉族，住济宁市任城区。原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告济宁宝金经贸有限公司、济宁森华建材有限公司、徐宝金、谢玉凤、徐倩金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行委托诉讼代理人戴晓飞、被告济宁宝金经贸有限公司法定代表人徐宝金、济宁森华建材有限公司委托诉讼代理人刘健、被告徐宝金到庭参加诉讼，被告谢玉凤、徐倩经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令第一被告偿还原告贷款本金1600000元，利息、复利、罚息合计36278.3元，共计1636278.3元（截止2019年1月21日，后期利息、复利、罚息按照合同约定计算至本息结清之日止）；2、请求依法判令第二至第五被告对诉讼请求向原告承担连带偿还责任；3、请求依法判令原告对第三、四、五被告的两处抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、保全费用、律师费用等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2016年11月22日，第一被告与原告签订了流动资金借款合同，贷款金额为2000000元，借款用于购买煤，约定浮动利率，贷款期限为12个月，第二至第五被告自愿对该笔借款提供连带责任保证，并签订了最高额保证合同。在合同到期后，2017年11月8日原、被告又签订了延期还款协议书，约定2018年11月9日前偿还全部借款及利息等。第三、四被告以其自有的位于济宁市古槐辖区户房屋（济宁市房权证古字第××号）抵押给原告，并在济宁市房产管理局办理了抵押登记。第五被告以其自有的位于济宁市古槐辖区光河花园高层住宅楼东二单元十二层东户房屋（济宁市房权证中区字第××号）抵押给原告，并在济宁市房产管理局办理了抵押登记。延期合同签订后，第一被告未按照约定履行还款义务，原告有权收回借款本金及利息。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求依法判决。被告济宁宝金经贸有限公司、徐宝金辩称，贷款、担保、抵押都是事实，因为经营资金周转出现问题，现在没有能力偿还，有两套抵押房产，一套是我和我对象的，一套是我女儿的。我现在积极催要我的外欠账，也已经起诉了，要回来积极偿还。如果不能偿还的情况下，申请处置抵押房产进行偿还，不要对担保人和担保单位采取执行措施。被告济宁森华建材有限公司辩称，担保属实，没有其他异议。被告谢玉凤、徐倩未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年11月22日，原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告济宁宝金经贸有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告济宁宝金经贸有限公司向原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行借款2000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款人应严格按照约定提款时间提款，实际提款日晚于约定提款时间的，借款仍应按照本合同约定的还款时间还款。借款用途为购买煤。借款利率为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日；人民币借款浮动利率（以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础），首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加135.5基点；在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加135.5基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，按月结息。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对既逾期又挪用的贷款，按照较高的罚息利息计收罚息；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。罚息利率自逾期或挪用之日起按本条第1款约定的浮动周期浮动，罚息重新定价日为逾期或挪用之日重新定价当月的定价日，当月没有对应日的，则当月最后一日为罚息重新定价日；逾期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本款C项确定的基础利率水平上加收50%。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正违约行为，要求借款人赔偿因其违约行为而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。2013年10月12日，原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告徐倩签订了《最高额抵押合同》，约定被告徐倩以位于济宁市古槐辖区光河花园高层住宅楼东二单元十二层东户房产（房权证号：中区2009003933）为原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行对被告济宁宝金经贸有限公司自2013年10月8日至2018年10月8日所享有的债权提供最高额抵押担保，担保债权最高本金余额为1227450元；在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。并于2013年10月12日办理了抵押登记。同日，原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告徐宝金、谢玉凤签订了《最高额抵押合同》，约定被告徐宝金、谢玉凤以位于济宁市古槐辖区户房产（房权证号：古00××91）为原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行对被告济宁宝金经贸有限公司自2013年10月8日至2018年10月8日所享有的债权提供最高额抵押担保，担保债权最高本金余额为409565元；在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。并于2013年10月12日办理了抵押登记。2016年11月11日，原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告济宁森华建材有限公司签订了《最高额保证合同》，约定被告济宁森华建材有限公司为原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告济宁宝金经贸有限公司之间就编号为2016年济中银额字BJ001号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充而发生的债权提供最高额保证，所担保债权的最高本金余额为220万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同所确定的主债权发生期间届满之日起二年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。合同还约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。同日，原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告徐宝金、谢玉凤签订了《最高额保证合同》，约定被告徐宝金、谢玉凤为原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告济宁宝金经贸有限公司之间就编号为2016年济中银额字BJ001号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充而发生的债权提供最高额保证，所担保债权的最高本金余额为220万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同所确定的主债权发生期间届满之日起二年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。合同还约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。同日，原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告徐倩签订了《最高额保证合同》，约定被告徐倩为原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告济宁宝金经贸有限公司之间就编号为2016年济中银额字BJ001号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充而发生的债权提供最高额保证，所担保债权的最高本金余额为220万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同所确定的主债权发生期间届满之日起二年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。合同还约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2016年11月22日，原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行向被告济宁宝金经贸有限公司发放了贷款2000000元，借据载明贷款到期日为2017年11月10日，年利率5.655%。2017年11月8日，原、被告签订了《展期还款协议书》，约定对上述贷款的本金余额1600000元展期到2018年11月9日。贷款展期到期后，被告济宁宝金经贸有限公司未能按照合同约定偿还借款本息，至2019年1月21日尚欠借款本金1600000元，利息、罚息、复利36278.3元。本院认为，原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告济宁宝金经贸有限公司签订的借款合同及展期协议合法有效，双方均应按约履行。被告济宁宝金经贸有限公司未按照约定履行偿还借款义务，已构成违约，原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行有权要求被告济宁宝金经贸有限公司按照合同约定偿付借款本息。另合同中约定，因借款人违约，贷款人实现债权的费用由借款人承担；原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行要求被告济宁宝金经贸有限公司支付实现债权的费用12000元，并提交了相关证据，本院依法予以支持。被告徐宝金、谢玉凤和徐倩以其房产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，故原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行在抵押合同约定的最高本金余额及抵押范围内，对该抵押物享有优先受偿权。原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行与被告济宁森华建材有限公司、徐宝金、谢玉凤、徐倩签订的保证合同亦合法有效，合同中约定保证人保证限额为最高本金余额2200000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等，原告的主张未超出该保证限额及范围，故被告济宁森华建材有限公司、徐宝金、谢玉凤、徐倩依法应对借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济宁宝金经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行借款本金1600000元;二、被告济宁宝金经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行截止到2019年1月21日的利息、罚息、复利36278.3元，以及自2019年1月22日起至借款实际给付之日止的利息、罚息、复利（按合同约定利率计算）；三、被告济宁宝金经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行实现债权的费用12000元；四、被告济宁宝金经贸有限公司未按上述第一、二、三项的规定履行付款义务的，原告中国银行股份有限公司济宁太白中路支行对被告徐宝金、谢玉凤提供的抵押财产【位于济宁市古槐辖区户房产（房权证号：古00××91）】折价或变卖、拍卖的价款，在抵押担保额度内（包括本金余额409565元及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用），享有优先受偿权；对被告徐倩提供的抵押财产【位于济宁市古槐辖区光河花园高层住宅楼东二单元十二层东户房产（房权证号：中区2009003933）】折价或变卖、拍卖的价款，在抵押担保额度内（包括本金余额1227450元及相应的利息、罚息、复利和实现债权的费用），享有优先受偿权；五、被告济宁森华建材有限公司、徐宝金、谢玉凤、徐倩对上述第一、二、三项中的款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19526元，诉讼保全费5000元，由被告济宁宝金经贸有限公司、济宁森华建材有限公司、徐宝金、谢玉凤、徐倩共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  张建国人民陪审员  赵淑玲人民陪审员  范 娟二〇一九年八月十六日书 记 员  张明晓