天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书(2015)滨港民初字第2813号原告(反诉被告)唐永生,男,1974年7月1日出生,汉族,渤海钻探井下技术服务公司职工,住天津市滨海新区。被告(反诉原告)吴志军,男,1967年4月29日出生,汉族,个体户,住天津市滨海新区。委托代理人侯英蕾,陕西焱城律师事务所律师。原告(反诉被告)唐永生与被告(反诉原告)吴志军财产损害赔偿纠纷一案,本院立案受理后,依法由审判员薛丽新适用简易程序于2015年7月1日和8月13日公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)唐永生与被告(反诉原告)吴志军的委托代理人侯英蕾到庭参加诉讼。后本案依法组成合议庭,于2015年12月4日和12月9日公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)唐永生与被告(反诉原告)吴志军及其委托代理人侯英蕾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐永生诉称,2015年3月,原告购买了大港油田幸福小区7-503室房屋一套,并雇佣被告对房屋进行装修,因被告认为施工费不足10000元,故双方未签订装修合同。2015年4月15日上午8:30左右,被告雇佣的人员在卫生间砸墙时,不慎将卫生间的上水主管线损坏,导致水管漏水,施工人发现跑水后跑到门外寻找上水管线总闸门,但找了50分钟左右也没找到,回来后又发现屋门已锁,而钥匙又忘在屋里,直到被告联系了原告的妻子送来钥匙,才得以进屋。跑水造成原告三间卧室的木地板全部被水浸泡,水深达80-90毫米。整个楼栋从五楼到一楼大水横溢,各家门前一片ＸＸ,特别是楼下403室和303室室内积水达50-60毫米。403室住户的三个卧室、客厅、厨房、卫生间的屋顶、墙壁、吊顶、壁柜及两个卧室地面全部被水浸泡,屋内放置的钢琴、电子琴被水冲泡。发生跑水事件后,楼下303室住户报警,民警曾组织403室、303室住户与原、被告协商解决赔偿问题,但未能达成一致意见。2015年4月19日14时许,原告家卫生间因下水道堵塞再次跑水,水从楼下403室卫生间、洗手间的房顶不断往下流。403室的房主是位七十多岁的老人,漏水不仅使其财产受损,更令其生活和精神受到极大困扰,双方因赔偿问题协商未果,403室房主将原告诉至法院,要求原告赔偿各项财产损失39715元及精神损失费20000元。在法院的调解下,原告赔偿403室房主经济损失15000元并负担了诉讼费421元。经与303室房主协商,原告赔偿了303室房主经济损失3000元,被告赔偿了1000元。原告认为,发生跑水事件是被告装修不慎所致,就损失问题,原告曾多次与被告协商,但双方无法达成一致意见。为维护原告的合法权益,诉请判令:1.被告修复漏水设施,排除对303室房屋及原告房屋的漏水妨害;2.被告向原告支付财产损失35632元;3.被告向原告支付已赔偿给303室住户和403室住户的损失18421元;4.被告向原告支付装修误工费5000元;5.被告向原告支付精神损失费3000元。审理中,原告撤回了第一项诉讼请求,并将第三项诉讼请求变更为被告向原告支付已赔偿给303室住户和403室住户损失19221元。为证实自己的主张,原告提供以下证据:证据1.照片六张,以证明跑水后原告室内木地板及房屋的受损情况;证据2.有关装修施工报价的照片一张,以证明2015年4月,原、被告口头达成装修协议,被告向原告出示了装修的内容和报价,原告之妻用手机将被告的装修报价进行了拍摄;证据3.天津市滨海新区人民法院(2015)滨港民初字第1943号民事调解书一份及收条三张,以证明因装修跑水,原告赔偿楼下303室住户损失3000元,赔偿403室住户损失15421元,被告赔偿303室住户损失1000元;证据4.原、被告于2015年4月24日的通话录音,以证明跑水发生后被告拒绝继续履行合同,违约在先;证据5.装修队郑锐平出具的证明一份,以证明因被告违约,原告另外雇佣郑锐平所在的装修队,并支付砸墙垃圾清运费500元、垃圾清运费100元、303室刮墙面人工、材料费800元;证据6.被告草拟的赔偿协议一份,以证明原、被告曾就403室住户的财产损失达成了赔偿协议,双方约定被告赔偿12000元,原告赔偿3000元,协议签订后,被告又将协议抢走并撕毁。被告吴志军辩称,原告的第一项诉请已经解决,第二项、第三项诉请于法无据,且损失费的计算被告存有异议,第四项诉请,被告认为原告不存在误工费用。事情发生后,被告积极参与漏水管线的抢修,并积极联系邻居和物业人员,自费将漏水管线修复,同时被告多次联系原告和受损的邻居,协商赔偿事宜,后得到受损邻居的谅解,已就赔偿数额达成协议,但原告多次阻挠不予配合,最终导致受损邻居恼羞成怒,起诉到法院解决。被告认为造成问题解决延迟,包括被告产生的误工费用均应由原告负担。被告吴志军未提交证据。反诉原告吴志军诉称,2015年4月,双方口头约定由反诉原告为反诉被告在幸福里新购置的二手房进行装修,拆除屋内原房主装修物,并按照工程进度一步步进行结算,工程施工费9050元。工程第一步为拆除卫生间瓷砖等装修物,约定施工费1600元。4月15日第一步施工完成时,由于施工意外致卫生间主水管线发生漏水,施工人员积极抢修,并主动联系邻居及物业人员,最终自费将水管线修理完毕,但由于漏水造成楼下403室、303室房内物品不同程度的损失。后反诉被告要求反诉原告停止施工,也未结算施工费用。事情发生后,反诉原、被告多次和受损邻居进行协商赔偿事宜,得到邻居谅解几乎达成赔偿协议,但反诉被告多次阻挠不予配合,最终导致受损邻居恼羞成怒,告到法院诉讼解决。为解决此事反诉原告跑前跑后停工一个多月,造成了不小的损失。反诉原告认为,虽然合同履行过程中发生意外,但并不影响合同的继续履行,反诉被告单方解除合同给反诉原告造成了一定的损失。诉请判令:反诉被告赔偿反诉原告误工费9000元、工时及材料费1600元,共计10600元。审理中,反诉原告变更诉讼请求,要求反诉被告赔偿反诉原告误工费5677元、工时及材料费1600元,共计7277元。反诉原告吴志军未提交证据。反诉被告唐永生辩称,反诉原告所述与事实不符。在砸完卫生间的瓷砖后,反诉被告让反诉原告联系一家店准备进沙子,送货时反诉被告发现送来的是海沙,不是河沙,因此不同意收货,送沙子的老板见状给反诉原告打电话,反诉原告从外面赶过来劝反诉被告将沙子和水泥都留下来。反诉原告因为这件事不高兴,当天,不仅没有将砸下来的垃圾进行清运,还将装修人员撤走,并称反诉原告不给干,别的装修队伍也不可能给干。为清运垃圾,反诉被告又雇佣其他装修队伍,支付清运费500元。关于赔偿一事,反诉被告要求反诉原告与邻居协商,但反诉原告一到邻居家不是不说话,就是不说具体赔多少钱,403室住户因此才将反诉被告告到法院。反诉被告一直希望反诉原告能继续施工,但反诉原告私自停工,先终止了合同,反诉被告才将装修钥匙从反诉原告处取回。反诉被告唐永生未提交证据。经审理查明,2015年3月,原告购买了坐落于滨海新区××小区××室住房××套,同年4月13日,原、被告达成口头装修协议,由被告负责对房屋进行装修,装修内容包括拆除厨房、阳台、卫生间的瓷砖、贴砖、吊顶、刮腻子、刷漆、改水电、做柜子等,施工期限一个月,施工费9050元。同年4月15日8时许,被告的施工人员在砸卫生间墙面的瓷砖时,将卫生间主水管线的水阀门损坏,发生跑水,原告503室三个房间的实木地板被水浸泡,楼下403室和303室的多个房间屋顶、墙壁、木地板、钢琴、电子琴、床垫等物品过水受损。事发后,原、被告先后与403室和303室住户就赔偿问题进行协商,与303室住户达成了赔偿协议,原告赔偿303室住户损失3000元,事后又对303室受损墙面进行了修复,支付了修复费800元,被告赔偿303室住户损失1000元。因与403室住户就赔偿问题协商未果,403室住户拉闸停电,致施工无法进行。同年4月19日14时许,原告家卫生间因下水道堵塞再次跑水,楼下403室住户的卫生间和洗手间房顶被水浸泡。此后,被告又继续施工,期间双方因前期施工费用的结算发生分歧,被告遂停止了施工。同年4月29日,403室房主马连友以财产损害赔偿为由将原告诉至本院,要求其赔偿各项财产损失39715元及精神损失费20000元。2015年5月21日,原告与403室房主在本院的主持下达成了赔偿协议:原告赔偿403室房主因房屋漏水产生的墙面、地面设施以及钢琴过水损失共计15000元,并负担案件受理费421元。在与403室房主签订调解协议后,原、被告又于同年5月24日就403室的赔偿问题自行达成了协议,约定待原告对403室跑水作出赔付后,被告赔偿13000元,原告赔付6000元并给302室修过水墙面和房顶。双方签字确认后,被告又将协议抢回并撕毁。当日,原告唐永生按照(2015)滨港民初字第1943号民事调解书的约定,将15000元赔偿款及421元案件受理费一并给付了403室房主。审理中,原告提出鉴定申请要求1.对303室、403室和503室所有泡水物品的损失进行鉴定;2.对被告施工人员对阳台、厕所、厨房砸墙后是否破坏楼房的砖混结构、承受重力的结构,是否存在安全隐患进行鉴定。后原告又申请撤回鉴定申请。上述事实,有原告(反诉被告)唐永生与被告(反诉原告)吴志军的当庭陈述及原告唐永生提供的证据、本院(2015)滨港民初字第1943号民事卷宗等予以证实。本院认为,被告的施工人员在为原告所购买的房屋进行装修过程中,因施工不慎将卫生间内水管线的阀门损坏而发生跑水,造成楼下403室和303室住户的财产受损,原告为此赔付303室住户财产损失3000元,支付303室受损墙面修复费800元,赔付403室住户财产损失15421元(含案件受理费421元)。上述损失系被告施工人员的过错行为所致,原告虽已先行进行了赔付,但被告作为雇主应依法对上述损失承担赔偿责任。原告的其他诉讼主张,因缺乏证据证实,本院不予支持。被告的抗辩主张,因证据不足,本院亦不予采信。反诉中,反诉原告要求反诉被告赔偿一个月误工费5677元,该主张因证据不足,本院不予支持。而其关于诉请支付1600元劳务费用的反诉主张,因涉及另一法律关系,可另案起诉,本案不作处理。综上,依据《中华人民共和国侵权法》第六条第一款、第十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:一、本诉被告吴志军于本判决生效后十日内一次性赔偿本诉原告唐永生已赔付303室住户和403室住户的财产损失费18421元(含另一案受理费421元)及修复303室受损墙面费800元,共计19221元;二、驳回本诉原告唐永生的其他诉讼请求;三、驳回反诉原告吴志军的诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1352元,由原告唐永生负担947元、由被告吴志军负担405元。反诉案件受理费25元,由反诉原告吴志军负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  薛丽新审 判 员  窦华利人民陪审员  张承敏二〇一六年二月二日书 记 员  李 辰附:法律释明:1.《中华人民共和国侵权法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。3.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。