广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1322民初891号 原告：广西象州农村合作银行，住所地：象州县象州镇温泉大道**，统一社会信用代码：914513221998405164。 法定代表人：朱成勇，职务：董事长。 委托诉讼代理人：覃桂敏，银行员工。 委托诉讼代理人：马德财，银行员工。 被告：陈业仕，男，1962年9月3日出生，汉族，住广西象州县。 被告：潘瑛，女,1965年9月10日出生，壮族，住广西象州县。 被告：陈世文，男，1990年1月10日出生，壮族，住广西象州县。 被告：广西象州垦玉地产投资有限责任公司，地，地址：广西象州县象州镇温泉大道******一社会信用代码：91451322692760712D。 法定代表人：云飞凤，该公司执行董事。 被告：云飞凤，男，1963年8月1日出生，黎族，住广西柳州市城中区。 被告：罗缵明，男，1951年7月16日出生，壮族，住广西象州县。 原告广西象州农村合作银行诉被告陈业仕、潘瑛、陈世文、广西象州垦玉地产投资有限责任公司（以下简称垦玉地产公司）、云飞凤、罗缵明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告广西象州农村合作银行的委托诉讼代理人马德财，被告垦玉地产公司、云飞凤、罗赞明到庭参加诉讼，被告陈业仕、潘瑛、陈世文经传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈业仕、潘瑛、陈世文偿还原告借款本金4989999.73元，利息1028867.33元（暂计至2019年3月13日），本息共计6018867.06元，往后的利息按借款合同约定的利率计算至被告还清借款本息之日止；2.判令被告广西象州垦玉地产投资有限责任公司、云飞凤、罗缵明对上述第一项请求的债务承担连带担保责任；3.判令原告对被告抵押担保的财产享有抵押权，并有优先受偿的权利；4.判令被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费。 事实和理由：2016年12月7日，被告陈业仕、潘瑛（系陈业仕妻子）、陈世文（系陈业仕儿子）、云飞凤、罗缵明向原告申请续贷借款4990000元，用于偿还被告陈业仕尚欠原告的借款债务5000000元（编号为208203132157682的《最高额个人借款合同》项下形成的借款债务）。2016年12月23日，被告陈业仕、潘瑛、陈世文与原告签订《个人借款合同》，借款合同约定被告陈业仕向原告借款4990000元，用于偿还编号为208203132157682号合同项下被告陈业仕所欠债务，期限自2016年12月23日起至2017年12月22日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮80%,即执行年利率7.83%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整方式为立即生效，实行按季结息，到期还本；根据借款合同第10.4款对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，根据借款合同第21.1款对逾期借款从逾期之日起按约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告广西象州垦玉地产投资有限责任公司、云飞凤、罗缵明与原告签订《抵押担保合同》，约定用被告广西象州垦玉地产投资有限责任公司名下位于象州县象州镇温泉大道393-7号1栋102铺的房地产（房屋所有权证为：象房权证象字第00**2546号，建筑面积386.47平方米）为该借款提供抵押担保，该房地产已办理不动产登记，不动产登记证明：桂（2016）象州不动产证明第0000100号。同日，被告广西象州垦玉地产投资有限责任公司、云飞凤、罗缵明与原告签订《保证担保合同》，承诺为借款承担连带担保责任。 2016年12月30日，原告按借款合同约定向被告陈业仕发放借款4990000元，借款期限自2016年12月30日起至2017年12月22日止，基准利率4.35%上浮80%,即执行利率7.83%。现该借款已逾期，截至2019年3月13日，被告陈业仕尚欠原告借款本金4989999.73元、利息1028867.33元（暂计至2019年3月13日），本息共计6018867.06元。被告陈业仕、潘瑛、陈世文未按借款合同约定归还借款本息已构成违约，故原告诉至法院并提出上述诉请。 被告垦玉地产公司、云飞凤辩称，原告所诉均为客观真实的。 被告罗缵明辩称，一、垦玉地产公司具有法人资格，本人罗赞明和云飞凤系垦玉地产公司的股东，两人均已履行足额出资的义务，垦玉地产公司章程约定股东依其所认缴的出资额承担公司债务，股东承担的是有限责任，根据《中华人民共和国公司法》第三条第二款的规定，本人不应对本案债务承担连带清偿责任；二、借款抵押承诺书，也是承诺以垦玉地产公司所享有的房地产作为贷款抵押物。综上，本人不应对本案债务承担连带清偿责任。 被告陈业仕、潘瑛、陈世文无答辩，在举证期限内亦未向本院递交任何证据材料。 本院经审理认定事实如下：被告陈业仕与被告潘瑛系夫妻关系，被告陈世文系陈业仕、潘瑛之子。2016年12月7日，被告陈业仕向原告申请续贷借款5000000元，用于偿还其尚欠原告的借款5000000元（编号为208203132157682的《最高额个人借款合同》的借款债务）。2016年12月23日，被告陈业仕与原告签订《个人借款合同》，约定：被告陈业仕向原告借款4990000元，用于偿还编号为208203132157682号合同项下被告陈业仕所欠债务；期限自2016年12月23日起至2017年12月22日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮80%，执行年利率7.83%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整方式为立即生效；还款方式为按季结息，到期还本；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；对逾期借款，从逾期之日起按约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告潘瑛、陈世文作为共同债务人在续贷申请书及《个人借款合同》上签字确认。2016年12月23日，被告垦玉地产公司、云飞凤、罗缵明与原告签订《保证担保合同》，承诺对借款本金、利息、罚息、复利、违约金等承担连带保证责任。同日，被告垦玉地产公司与原告签订《抵押担保合同》，约定用被告垦玉地产公司名下位于象州县象州镇温泉大道393-7号1栋102铺的房地产（房屋所有权证为：象房权证象字第00**2546号，建筑面积386.47平方米）为该借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。垦玉地产公司的股东云飞凤、罗缵明在《抵押担保合同》上签字确认。上述《抵押担保合同》、《保证担保合同》均约定，本合同项下担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。 2016年12月30日，原告向被告陈业仕发放借款4990000元，当日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率为年利率4.35%，上浮80%为7.83%，约定贷款到期日为2017年12月22日。被告最后一次还款时间为2018年3月27日，金额为0.27元。现该借款已逾期，截至2019年3月13日，被告陈业仕尚欠原告借款本金4989999.73元、利息1028867.33元，本息共计6018867.06元。上述欠款经原告多次催讨，被告均未偿还。 上述事实，有庭审笔录及原告提交的续贷申请书、续贷业务需求申请表、《个人借款合同》及借款借据、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、借款抵押承诺书、房屋所有权证、不动产登记证明、借款人、抵押人及保证人身份证明材料、对公活期存款历史明细表、贷款还款明细登记薄、贷款利息分段登记薄、贷款还款单、贷款逾期催收通知书等证据在案为凭，足以认定。 本院认为，被告陈业仕与原告签订《个人借款合同》系双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定向被告陈业仕发放借款，被告陈业仕未按期偿还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任，偿还原告借款本金并按照合同约定支付利息、罚息和复利。该笔借款发生在被告陈业仕、潘瑛夫妻共同生活期间，并用于家庭共同生产经营，且潘瑛、陈世文作为共同承担债务人在借款申请书及借款合同上签字确认，故此债务应当由陈业仕、潘瑛及其儿子陈世文共同承担。本案的担保合同中均约定：“合同项下担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。”根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告应当按照约定实现债权，故原告可以就本案物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；原告已经选择担保物来实现债权的，也可同时主张保证人承担全部或部分债权。被告云飞凤、罗缵明、垦玉地产公司作为连带责任保证人，承诺对借款本息等承担连带保证责任，故云飞凤、罗缵明、垦玉地产公司应对上述被告陈业仕、潘瑛、陈世文的债务承担连带清偿责任。被告垦玉地产公司自愿以其名下位于象州县象州镇温泉大道393-7号1栋102铺的房地产为该借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，抵押合同已经生效，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈业仕、潘瑛、陈世文应当于本判决生效之日起十五日内偿还原告广西象州农村合作银行截至2019年3月13日借款本金4989999.73元，利息1028867.33元，本息共计6018867.06元；并支付自2019年3月14日起至贷款还清之日止的利息（利息按《个人借款合同》约定的计算方式计算）; 二、原告广西象州农村合作银行对被告广西象州垦玉地产投资有限责任公司抵押登记的位于象州县象州镇温泉大道393-7号1栋102铺的房地产（房屋所有权证为：象房权证象字第00**2546号）享有优先受偿权； 三、被告广西象州垦玉地产投资有限责任公司、云飞凤、罗缵明对被告陈业仕、潘瑛、陈世文上述第一项债务承担连带清偿责任。 上述金钱给付义务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费53932元，由被告陈业仕、潘瑛、陈世文、广西象州垦玉地产投资有限责任公司、云飞凤、罗缵明负担。（于本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长  阳 磊 人民陪审员  李丽娜 人民陪审员  李江** 二〇一九年八月十五日 法官 助理  李宝坤 书 记 员  谢杰作 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。