重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 (2014)渝一中法民初字第410号 原告（反诉被告）：中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司，住所地重庆市大渡口。 法定代表人：候鲁宁，总经理。 委托诉讼代理人：阳琴琴，重庆索通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张诗韵，重庆索通律师事务所律师。 被告（反诉原告）：重庆庆瑞实业（集团）有限公司，住所地重庆市经开区。 法定代表人：刘庆瑞，董事长。 委托诉讼代理人：王斯蓉，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：何明凤，重庆海外律师事务所律师。 原告暨反诉被告中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司（以下简称中冶二分公司）与被告暨反诉原告重庆庆瑞实业（集团）有限公司（以下简称庆瑞公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告暨反诉被告中冶二分公司的委托诉讼代理人阳琴琴、张诗韵，被告暨反诉原告庆瑞公司的法定代表人刘庆瑞、委托诉讼代理人何明凤、王斯蓉，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中冶二分公司诉称，2010年7月18日，中冶二分公司、庆瑞公司签订《建设工程施工合同》及其《施工合同补充协议》，由中冶二分公司承建庆瑞公司发包的“东方剑桥”小区一期B区7#、8#楼和二期12#楼的建筑、结构、外墙装饰、普通水电安装工程。合同签订后，中冶二分公司按照合同约定进行施工，已完成合同中相关工程的承建，并已将竣工验收合格的工程交付庆瑞公司。此后，中冶二分公司向庆瑞公司报送了全部工程的结算书，结算总金额为:33298855元。但庆瑞公司以种种理由拒不接受中冶二分公司提交的结算书，对中冶二分公司提出的工程结算书以种种理由拖延结算，至今未进行审定，违反双方签订的《建设工程施工合同》和2013年4月15日签订的《东方剑桥二期A区工程施工合同解除及其相关问题处理的协议》(以下简称《三方协议》）中对该工程结算的约定，致使中冶二分公司至今只收到工程款24359000元。中冶二分公司认为：庆瑞公司拒不按照合同约定审定中冶二分公司提供的决算材料的行为，已表明其不准备履行合同约定的决算义务，并据此不支付其应支付的工程款。这是严重的违约行为，给中冶二分公司造成了巨大的经济损失。 为此，中冶二分公司请求：1、判令庆瑞公司立即向中冶二分公司支付工程款8939855元。2、判令庆瑞公司承担从2013年7月16日起到庆瑞公司付清全部工程款时的逾期利352475.2元(年利率为6.15%，暂计算至起诉时2014年3月10日止);共计:9292330.2元。3、判令本案的诉讼费由庆瑞公司承担。 审理中，中冶二分公司最终明确第二项诉讼请求为判令庆瑞公司对欠付工程款8939855支付逾期付款违约金，从2013年7月16日起，按日万分之三标准计算至庆瑞公司工程款付清之日止。 被告庆瑞公司辩称，一、中冶二分公司应补充证据资料证明其系本案适格的主体。本案所涉合同的签订主体为庆瑞公司及“中冶建工有限公司第二建筑工程分公司”，其名称与中冶二分公司名称不符。二、因中冶二分公司拒不按《建设工程施工合同》、《施工合同补充协议》以及《三方协议》的约定完成结算资料的报送义务，致使双方关于工程造价的结算工作无法完成。三、中冶二分公司所出具的工程造价金额并不属实，庆瑞公司的实际付款金额已超过应向中冶二分公司支付的工程款金额，已不再具有向其支付工程款的理由，中冶二分公司诉称庆瑞公司差欠其工程款、并支付违约损失的请求，不具有任何事实及合法理由，应依法予以驳回。四、中冶二分公司在对本案所涉工程的施工中存在一系列严重违约行为，相关违约金或损失金额应依照双方约定、法律规定从庆瑞公司的应付工程款中扣除，对于不足部分，中冶二分公司还应继续承担返还或赔偿的责任，对此庆瑞公司已向法院申请反诉。（一）中冶二分公司在对本案的所涉工程的施工中严重工期延误，并在与庆瑞公司签署《三方协议》后继续违约，应依照约定向庆瑞公司支付工期违约金。（二）中冶二分公司超要庆瑞公司所供应的施工材料，对超要部分材料价值所对应的工程款金额依约应当予以扣减，同时还应对庆瑞公司赔偿资金占用损失。（三）中冶二分公司拒不履行其质量保修义务，对庆瑞公司造成严重损失，对于损失金额应当从工程款余额中扣减，对于不足部分，其还应承担继续赔偿责任。综上所诉，本案中中冶二分公司的诉求明显不具有事实和法律依据，对于中冶二分公司所提出的诉讼请求应依法予以驳回，以依法维护庆瑞公司的合法权益。 反诉原告庆瑞公司诉称，中冶二分公司、庆瑞公司之间于2010年7月18日签订《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)[以下简称《施工合同》]及《施工合同补充协议》(以下简称《补充协议》)，由中冶二分公司承建庆瑞公司所开发的重庆市沙坪坝区大学城“东方剑桥”一期B区7#、8#楼和二期12#楼的工程，双方约定7#、8#楼的完工时间应为2011年11月30日，12#楼的完工时间应为2010年12月20日，然而中冶二分公司在施工过程中，工期一再延误，甚至连续停工近四个月之久，致使上述工期分别延误达373天及418天，按照《补充协议》的约定，其应向庆瑞公司支付违约金7610000元。中冶二分公司为迫使庆瑞公司减免其前期违约责任，在“东方剑桥”二期A区10、11、13#楼及14#楼地下车库的建筑、结构、普通水电安装工程的《施工合同》及《补充协议》的履行中，故意连续无理停工长达7个多月，庆瑞公司基于尽快恢复施工、对广大购房业主负责、社会稳定的考虑，迫于无奈之下在2013年4月15日与其签订了《三方协议》，在确认中冶二分公司的前期违约责任的前提下，希望通过解除双方就“东方剑桥”二期A区10、11、13#楼及14#楼地下车库所签订的《施工合同》及《补充协议》、同时大幅度减免中冶二分公司前期违约责任的优厚条件，要求中冶二分公司在2013年4月16日按期撤场，以便后续施工队伍能立即进场施工，避免停工损失的进一步扩大。但《三方协议》签订后，中冶二分公司又继续违约，不按《三方协议》约定的时间和内容执行。直至2013年5月17日，其人员才全部撤离施工现场(《三方协议》约定于2013年4月16日)，而其机具设备于2013年7月14日前才全部撤离，在2013年4月16日至5月17日期间更是多次闹事，不允许后续施工队伍施工，致使庆瑞公司又遭受巨额窝工损失。鉴于中冶二分公司对《三方协议》的违背，致使《三方协议》中庆瑞公司减免中冶二分公司违约责任的条件并未成就，中冶二分公司仍应向庆瑞公司支付工期违约金。此外，因施工质量问题，中冶二分公司不及时整改，给庆瑞公司造成经济损失。 为此，庆瑞公司反诉请求：1、判令中冶二分公司向庆瑞公司赔偿工期违约金共计7610000元。2、判令中冶二分公司向庆瑞公司赔偿因其不履行质量保修义务对庆瑞公司所造成的损失850000元。3、判令中冶二分公司向庆瑞公司返还超付工程款并向庆瑞公司支付资金占用损失暂定4000000元(具体金额待司法鉴定后明确)。4、本案反诉诉讼费由中冶二分公司承担。 审理中，庆瑞公司最终明确第三项诉讼请求为判令中冶二分公司向庆瑞公司返还超付工程款并支付资金占用损失，从2014年5月19日起，以超付的工程款为基数，按中国人民银行同期同类贷款利息标准计算至中冶二分公司还清工程款之日止。 反诉被告中冶二分公司辩称，一、庆瑞公司与中冶二分公司于2010年7月18日签订的《建设工程施工合同》及《施工合同补充协议》因违反法律强制性规定，必须进行招标而未招标，应是无效合同。二、庆瑞公司拒不与中冶二分公司按时办理工程决算，致使中冶二分公司至今未能收回其应得的工程款，其依法应当承担违约责任。三、庆瑞公司与中冶二分公司签订的《建设工程施工合同》及《施工合同补充协议》为无效合同，其中的违约条款已对双方没有法律约束力，庆瑞公司据此要求中冶二分公司支付迟延履行违约金没有法律依据。四、庆瑞公司要求中冶二分公司赔偿因不履行质量保修义务而遭受的损失于法无据。五、即使中冶二分公司存在违约，违约金标准过高，应当依法调整。 经审理查明，中冶建工有限公司第二建筑工程分公司于2011年4月12日更名为中冶二分公司。中冶二分公司经营范围为所隶属企业法人承接其建筑资质范围内的业务。 2010年7月18日，中冶二分公司为承包人、庆瑞公司为发包人签订《建设工程施工合同》约定，第一部分、协议书。第一条、工程概况。工程名称：“东方剑桥”小区一期B区7#、8#楼和二期12#楼工程。工程地点：沙坪坝区大学城。工程内容：“东方剑桥”一期B区7#、8#楼和二期12#楼的建筑、结构、外墙装饰、普通水电安装工程，建筑总面积约44000平方米。第二条、工程承包范围：建筑、结构、外墙装饰、普通水电安装。第三条、合同工期：开工日期：以双方约定审批开工报告中的开工日期为准。竣工日期：2011年12月。合同工期总日历天数480天。第四条、质量标准：合格、争创“巴渝”杯。第五条、工程价款：暂定20000000元。第三部分、专用条款。4.1庆瑞公司向中冶二分公司提供图纸日期和套数：开工前10日内提供施工图4套。5.2监理单位委派的工程师姓名：王相民，职务：总监。5.3庆瑞公司派驻的工程师：姓名：黄凯，职务：现场代表。7项目经理姓名：田凯，职务：项目经理。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：按补充协议第九条内容执行。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用：可调价格合同方式确定。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：按双方签订的补充协议执行。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：按双方签订的补充协议执行。28、中冶二分公司采购材料设备28.1中冶二分公司采购材料设备的约定：除庆瑞公司供应的材料外，均由中冶二分公司自行采购、材料结算单价需事先双方办理，确型定价的书面手续，否则结算时一律不得采纳。 2010年7月18日，中冶二分公司为乙方、庆瑞公司为甲方签订《施工合同补充协议》即《重庆庆瑞实业（集团）有限公司“东方剑桥”一期B区工程施工合同补充协议》约定，一、承包范围、内容和造价1、承包范围：中冶二分公司承包庆瑞公司投资开发的“东方剑桥一、二期”部分工程，一期B区7号楼、8号楼楼、二期12号楼，共计建筑面积约为44000平方米。中冶二分公司应信守合同，保证工程质量合格并争创优良工程，涉及创优评优的相关费用，中冶二分公司自行承担。2、承包内容：东方剑桥工程：7号楼、8号楼、12号楼工程的建筑、结构、外墙普通装饰、普通水电安装。不包括室内二次精装修（公共部位精装也属二次精装修）、塑钢门窗、幕墙、铁花栏杆、防火防盗门、防水、电梯、消防、烟道、天燃气、小区智能系统、环境及室外公共管道工程。3、工程造价暂估20000000元，最终以实际结算为准。二、工期：7号、8号楼总工期为16个月，开工时间双方确认为2010年8月1日，总日历天数为480天（含基础工期）:12号楼工程在2010年11月2日前完工，并移交外装修单位施工；2010年12月20日前完成竣工验收工作，并将手续移交庆瑞公司。三、结算方式1、使用定额：建筑工程执行重庆2008年发布的《重庆市建筑工程计价定额》及定额配套文件。安装工程执行重庆2008年发布的《重庆市安装工程计价定额》及定额配套文件，若以上定额无子目的，经庆瑞公司书面同意后可参照装饰、修缮、园林、市政定额中相近的子目确定最终结算价。（合同签订之后的相关文件不采用）2、合同下浮：工程结算价按审定工程造价下浮8％，其中以下内容不参与下浮：①甲供材料价格；②未计价安装材料价格；③税金和定额管理费；④现场签证中可按金额直接确定计价的按实费用；⑤材料价差；⑥人工价差；安全文明施工专项费。3、7号楼、8号楼基础施工排水、土石方、回填土（含运）和平基在结算时不计费。4、人工单价按以下两种方式调差：①基础（即地梁以下）按定额人工单价增加16元/工日；②主体及其他按定额人工单价增加10元/工日。作为结算时人工调差的依据，此价差的金额进入工程按实费，只计取定额管理费和税金。5、工程类型：按2008《重庆市建筑工程费用定额》相关计取。6、本工程所采用的商品砼、钢材、水泥、安装主材由庆瑞公司供应。7、配合费：凡由庆瑞公司另行发包给第三方施工的项目，其：消防、电梯、塑钢门窗、栏杆、防火防盗门、烟道、防水工程等，中冶二分公司向庆瑞公司共收取的配合费详5#、6#楼《合同补充协议》。庆瑞公司协调好中冶二分公司和第三方的关系。中冶二分公司保证在施工期间给第三方施工单位的预埋、预留孔洞等位置准确；中冶二分公司按规定应积极配合并负责协调工序的穿插，进行工期安排；中冶二分公司做好在施工过程中的补洞，抹边、恢复工作、成品保护等，并且中冶二分公司负责给配合单位提供必要的进场条件、现有的架料及操作平台（含中冶二分公司施工中的吊篮）、临时宿舍一间、水电等必要条件；中冶二分公司应提供给配合单位材料及半成品的垂直运输，否则延迟以一个小时为准。按每次罚款2000元（以监理书面签字为准，此费从结算中扣除）。中冶二分公司可按实向第三方只收取水电费和工人伙食费。8、调差材料：中冶二分公司自行采购的材料，中冶二分公司以书面形式报庆瑞公司审核，庆瑞公司根据市场价格情况双方协商，以书面形式确定，作为材料价格结算时的依据，若没有庆瑞公司认可的材料核价，结算时一律不得采纳。结算时不计采管费。9、水电费：中冶二分公司用水、用电由庆瑞公司指定接水、接电位置。中冶二分公司自行装表以便计量。中冶二分公司施工期间水电费由中冶二分公司向相关部门缴纳。结算时：若中冶二分公司用水、用电在定额规定的用水、用电量范围内时，按表实际数量与缴费单价与定额单价调差；若实际用水、用电超过定额规定的用水、用电量时，超出部分的水、电量由中冶二分公司承担。（注：水电定额用量参照《重庆99定额》解释计算）10、双方商定：庆瑞公司已向中冶二分公司提供满足正常施工的施工场地、材料堆放场地等，中冶二分公司施工期间不得在场内发生材料的二次或多次转运。因此，中冶二分公司必须合理、统筹安排施工场地和材料堆放加工场地，不计二次转运费；若确实需要在场内发生大量材料的二次或多次转运时，中冶二分公司必须以书面形式报请庆瑞公司，以庆瑞公司书面回复确定为准。11、本工程不计远征费。12、外墙漆作法、外墙保温作法、屋面保温作法，以庆瑞公司实际核价为准，进入按时费用。13、施工场地的道路及相关场地的硬化费用由中冶二分公司承担。五、工程款的支付方法1、前期工程进度款的支付方法：本工程除甲供材料外，①中冶二分公司将合同约定范围内的7号楼、8号楼工程完成到主体框架结构封顶，砌体到第二十层、抹灰到第十层后，中冶二分公司完成以上工程进度后，向庆瑞公司书面申报产值完成预算，庆瑞公司按照经审核并双方认可的工程进度款（扣除甲供材料和下浮金额）的80％，在4个月内分四次支付给中冶二分公司工程进度款（支付比例为30%、20%、15%、15%）；②12号楼工程竣工验收合格，取得竣工验收手续并移交给庆瑞公司，中冶二分公司向庆瑞公司书面申报产值完成预算，庆瑞公司按照经审核并双方认可的工程进度款（扣除甲供材料和下浮金额）的80%，在15天内支付给中冶二分公司。2、后期工程进度款的支付办法：中冶二分公司在完成本工程第1款第条约定的工程进度后，对后期工程进度款的支付约定：中冶二分公司在每月的25日后报庆瑞公司审核，庆瑞公司根据核实造价的实际完成金额（扣除甲供材料和下浮金额），在次月的15日前（遇节假日顺延）付上月已完成金额的60%。3、工程余额（扣除5%工程质保金外）在竣工验收取得备案证，双方办理完工程结算手续后，双方确认的工程款余额庆瑞公司按10个月内分五次平均支付给中冶二分公司。5、由于中冶二分公司原因造成工程未能按时竣工验收，并取得工程竣工备案证，庆瑞公司有权停止支付后期工程款和进度款，并由中冶二分公司承担庆瑞公司对外承诺的违约损失。九、工期违约责任：1、2010年12月20日前完成12#楼竣工验收，并将合格手续移交庆瑞公司，每拖延一天，中冶二分公司向庆瑞公司付每天5000元违约金；若拖延超过一个月，第二个月起，中冶二分公司每天向庆瑞公司支付10000元违约金。此款从结算中扣除。2、2011年12月1日前完成7#、8#楼工程竣工验收合格，并完成工程档案资料手续，每拖延一天，中冶二分公司向庆瑞公司支付每天5000元违约金；若拖延超过一个月，第二个月起，中冶二分公司向庆瑞公司支付10000元违约金。此款从结算中扣除。3、2012年2月1日前取得本合同工程备案证，每拖延一天，中冶二分公司每天向庆瑞公司支付10000元违约金；若中冶二分公司取得工程竣工验收合格手续后，若不是因施工方的原因导致不能取得备案证的，则中冶二分公司不承担从“取得工程竣工验收合格手续”到“备案证”时间段的违约责任。 2010年8月20日东方剑桥居住小区一期工程B区7#楼、8#楼、东方剑桥居住小区二期工程12#楼开工报告载明，中冶二分公司于该日申请开工，同日监理单位、庆瑞公司同意开工。中冶二分公司进场施工，该工程已竣工验收并分别于2012年2月2日、2013年2月19日取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。该二证分别载明:东方剑桥二期12#楼竣工验收时间为2011年12月30日;东方剑桥一期B区7#、8#楼竣工验收时间为2013年2月5日。2011年10月24日，中冶建工东方剑桥项目部出具《承诺》载明，本次施工单位提供的5#、6#、58#、12#楼竣工图只作为交资料所用，不作为竣工结算依据，以后竣工结算以施工图、设计变更、合同等相关资料为结算依据。2011年10月27日，中冶建工集团二公司东方剑桥项目部向庆瑞公司出具《承诺》载明，我司承建贵公司开发的东方剑桥一期B区5#、6#、58#楼、地库、二期12#楼工程，在结算时以设计施工图、设计和技术变更、现场收方单以及贵司发的函件、通知为依据，不按竣工图计算。2013年1月27日，中冶建工二公司东方剑桥项目部向庆瑞公司出具《承诺》载明，本次施工单位提供的7#、8#、竣工图只作为交资料所用，不作为竣工结算依据，以后竣工结算以施工图、设计变更、合同等相关资料为结算依据。审理中，中冶二分公司认为工期延误系庆瑞公司甲供材供应时间延误等原因造成。此外，中冶二分公司出具的东方剑桥工程收款对账表载明，截止2013年7月31日，中冶二分公司收到庆瑞公司支付工程款25798505元。庆瑞公司认为至2012年9月28日其向中冶二分公司实际已付款总额为32193505元，并举示了相应付款凭证。中冶二分公司对庆瑞公司所陈述的已付款总额为32193505元不认可，认为庆瑞公司已付款总额应为25138505元，但未举示相应证据予以反证。 2013年4月15日，庆瑞公司为甲方，中冶二分公司为乙方，中冶建工集团有限公司第四建筑工程分公司为丙方签订《三方协议》约定，一、中冶二分公司工程遗留事宜的完成时间1、一期7#、8#楼的外墙清洗在2013年4月10日前完成，并在业主提出质量问题后，在庆瑞公司指定的期限内，中冶二分公司按合同约定及法律法规规定履行质量整改义务。2、一期9#楼施工时搭建的临时施工办公室（活动板房）中冶二分公司负责在本协议签订后5日内拆除干净。3、东方剑桥”二期10#、11#、13#楼及14#车库工程，甲乙双方在2013年4月5日前已完成工程形象的确认手续，中冶二分公司按本协议第七条完成拆场工作并将工程相关资料移交庆瑞公司。4、中冶二分公司自本协议签订后在2013年4月16日前将一期7#、8#楼竣工资料向档案馆移交，同时将相关手续及竣工需中冶二分公司提供的全部资料移交庆瑞公司，仅做竣工资料备案。二、有关质量问题的解决（一）中冶二分公司现有工程质量问题的解决2、对一期B区7#、8#楼业主已发现其中急需整改的质量问题，庆瑞公司已安排另外公司整改解决，已付费用15000元中冶二分公司同意在结算中扣除。对于7#、8#楼后续业主提出的质量问题，中冶二分公司仍应继续履行质保和整改义务。三、工程结算完成时间（一）甲乙双方结算事宜：为促进中冶二分公司二期退场工作，双方约定对7#、8#楼按本协议第七条1项开展工程造价估算，对于中冶二分公司已实施的其他楼栋（5#、6#、7#、8#楼安装工程，58#、B区车库、12#、10#、11#、13#、14#车库土建及安装工程）的工程结算，因中冶二分公司未报庆瑞公司决算资料且部分均属预埋，庆瑞公司无参照标准估算，双方仍按本协议约定走正常程序办理结算。具体结算时间约定如下：4、一期7#、8#楼、（12#楼资料已移交庆瑞公司）在中冶二分公司完成工程资料移交（本协议第一条第4项约定）并将结算资料报送庆瑞公司后，按约定在三个月内完成审核工作。6、对以上中冶二分公司未报送的后续结算资料，工程量误差额应控制在10%以内，如果审核结果超出10%,则中冶二分公司应按超出部分金额的10%向庆瑞公司支付费用。四、工期延期违约责任的减免：按庆瑞公司与中冶二分公司签定的东方剑桥各栋号合同、补充协议的约定,中冶二分公司承建的施工工程均存在工期延期违约情形。经协商确定，在中冶二分公司按本协议第一条、第七条全面履行完毕的前提下,可按下列方式减免:（一）庆瑞公司对中冶二分公司工期违约责任的减免2、“东方剑桥一期7#、8#楼、二期12#楼工程”合同:庆瑞公司同意只扣300000元工期延误违约金。特别约定:如中冶二分公司未按本协议第一条(7#、8#工程质量后期整改按业主、物业通知要求的时间除外)和第七条约定按期全部履行(本协议第七条第3项第③所约定的时间除外),如逾期在4月16日后完成,上述中冶二分公司3个合同违约金的扣除金额各上调200000元。如逾期在4月18日后完成,则严格执行上述中冶二分公司三个合同及补充协议约定,不再给予违约金减免。五、关于工程款的支付条件及时间：在本协议生效后,庆瑞公司按以下时间及条件分别向中冶二分公司支付工程款。2、甲乙双方对正在办理工程结算的楼栋及还未办理的工程结算，在双方完成结算审核签字后，庆瑞公司在五个工作日内完成已付款的确认（含应扣的违约金）,已付款确认后，在中冶二分公司提供该项足额税务发票后，三个工作日内全额支付应付工程余款（质保金除外）。3、如在审核工程结算中，发生意见分歧，在约定时间内不能完成双方签字手续，庆瑞公司应按中冶二分公司报送的结算资料，依据合同、协议约定（指计价条款）,支付双方对无争议部分按庆瑞公司审核后的金额，庆瑞公司在五个工作日内完成已付款的确认（含应扣的违约金）,已付款确认后，如还有应付工程款，在中冶二分公司提供该项足额税务发票后，三个工作日内全额支付工程余款（质保金除外）。双方对结算存在的争议部分，可委托专业机构审核或经法律程序解决。七、关于二期10#、11#、13#楼及14#车库工程退场工作和付款约定1、为了促进退场工作的有效推进，由甲乙双方依据已经审核确认的5#楼、6#楼（土建）的结算造价作为参考，对中冶二分公司承建的未达到结算条件的7#、8#楼（土建）工程进行造价估算，中冶二分公司依据5#、6#楼土建结算及7#、8#楼估算的工程余款以及丙方1#—4#楼及A区车库结算尾款的合计金额为3350000元。2、中冶二分公司应在本协议签订后在2013年4月16日前完成如下工作：①履行完本协议第一条第1(清洗外墙）、4项约定和第3项约定的工程形象确认工作；②配合庆瑞公司安排的二次施工单位进场，同时中冶二分公司人员全部退场；③中冶二分公司对现场未完工程的钢材全部移交给庆瑞公司安排进场的施工单位。④中冶二分公司对施工现场的水、电使用计量表及读数与庆瑞公司安排进场的施工方办理确认移交手续，恢复施工用电的费用由中冶二分公司据实承担。中冶二分公司按本协议第七条第2项履行完毕后，则对于本协议第七条第1项确认的3350000元款项，庆瑞公司同意在二个工作日内向中冶二分公司、丙方共计支付3600000元整工程款（甲丙双方确认的1-4号楼及A区车库工程余款含在3600000元内）。3、中冶二分公司应如期完成以下工作：①按本协议第一条第2项约定履行完毕；②在庆瑞公司安排的二次施工单位进场后2日内对二期10#、11#、13及14#车库工程质量整改问题进行确认，此后2日内中冶二分公司与二次进场单位就解决方案达成一致意见（庆瑞公司及监理参与）。③在本协议签定后10个工作日内将塔吊、模板等特种机具设备拆出，并将具备条件的工程检查验收的合格资料移交庆瑞公司；二期工程需要整改的部分待整改事项确认后，相关工程检查验收的资料经监理、庆瑞公司完善签字手续后再移交庆瑞公司。中冶二分公司按本协议第七条第3项全部履行完毕后，庆瑞公司在二个工作日内向中冶二分公司预支付工程款3000000元整。八、违约责任1、本协议生效后，甲乙丙三方都应认真履行自己的职责，否则，视为违约。2、本协议签订后，中冶二分公司、丙方不得以任何借口再发生人员围攻、扰乱庆瑞公司东方剑桥销售中心、办公场所、施工现场等不安定的行为事件。如有发生，每次向庆瑞公司支付赔偿金50000元。九、本协议与原｛《建设工程施工合同》及补充协议）｝有冲突之处，以本协议为准。 2013年5月15日，中冶二分公司与进场的施工单位青岛建工集团出具《施工现场撤离情况说明》载明，东方剑桥二期A区工程施工现场原施工承建方中冶二分公司的看管人员2人于2013年5月15日撤离，但原施工承建方置放在施工现场的机器设备尚有部分没有拆除。2014年4月30日，重庆市公安局沙坪坝区分局虎溪派出所出具《东方剑桥工地事件情况说明》载明，2013年4月16日至2013年5月17日，进场的施工单位青岛建工集团因中冶二分公司阻扰，于2013年5月17日才进场；青岛建工集团进场后，与中冶二分公司因原有材料、设备撤离的原因多次发生纠纷并报警，直至2013年7月。 2013年3月22日，庆瑞公司向中冶二分公司发函，要求限期整改东方剑桥7#、8#楼工程质量问题。2013年5月21日，庆瑞公司与业主雍致签订《东方剑桥小区7、8号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年6月27日支付雍致房屋整改工程款27000元。2013年11月15日，庆瑞公司与业主雍致签订《东方剑桥小区7、8号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年12月16日支付雍致房屋整改工程款38000元。该二份合同除合同包干总价不同，其余相同。2013年8月18日，庆瑞公司与重庆天河园林环境艺术有限公司签订《东方剑桥小区一期车库排水沟及7、8号楼整改工程合同》，并于2013年8月29日支付曹健整改工程款62000元。2013年11月10日，庆瑞公司与雍容签订《东方剑桥小区7、8、9号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年8月29日支付雍容整改工程款45000元。2013年12月2日，庆瑞公司与帅光华签订《东方剑桥小区3、7、8、9号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2014年1月10日支付帅光华整改工程款18000元。 2013年11月21日，庆瑞公司向中冶二分公司出具的《工作联系函》载明，庆瑞公司认为中冶二分公司未按《三方协议》约定，按时履行在工程质量、工程结算及资料移交方面的职责，中冶二分公司承接的东方剑桥项目的工程违约金均应严格按原合同、协议约定计算。2013年12月4日，庆瑞公司向中冶二分公司发函，要求中冶二分公司支付其垫付的费用整改。2015年10月15日，沙坪坝区建设工程质量监督站通知中冶二分公司对东方剑桥一期B区7、8号楼的质量问题进行整改。2016年4月27日，庆瑞公司向中冶二分公司发函，认为中冶二分公司已完成整改近80户，还有58户未整改，要求中冶二分公司将所有质量问题整改完毕。 2019年5月28日，重庆天健工程咨询有限公司根据本院委托出具了重天健工鉴[2019]2号“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程工程造价、甲供材数量及超领数量金额《鉴定意见书》。该司法鉴定意见书载明，五、鉴定结论意见：根据一中院提供的鉴定资料、质证意见及函件，本次鉴定意见如下：（一）“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程造价。鉴定依据充分，相关资料手续完整部分的工程鉴定金额为36451856.61元。（二）“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程甲供材的施工图数量、领用数量及超领数量：1、土建部分甲供材数量。根据合同约定，本工程所采用的商品砼、钢材、水泥由甲方供应。由于甲供材（钢材）领料单是以盘元、螺纹钢、带肋钢筋进行分类，无法区别每栋楼及具体型号钢材的数量，故甲供材（钢材）的施工图数量（含定额损耗量）、领用数量均按其总量进行计算；甲供材（商品砼、水泥）领料单上有具体的强度等级，施工图数量（含定额损耗量）、领用数量及超欠领数量按对应的强度等级进行计算。详见附表：“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程甲供材(土建)超欠领数量汇总表。2、安装部分甲供材数量。根据合同约定，本工程所采用的安装主材由甲方供应。详见附表：“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程甲供材(安装)超欠领数量汇总表。七、鉴定特别事项说明：（二）本次甲供材超欠供数量、金额的计算范围仅为鉴定结论意见金额36451856.61元所包含的内容。（三）“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程工程鉴定金额说明：1、鉴定金额中包含商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材的定额基价，金额为9095944.14元，该基价产生的税金，金额为310171.70元；商品混凝土、钢材、水泥定额基价与采购价格的价差及其产生的税金、所有安装甲供材金额未计入鉴定金额中。2、12号楼关于平基土石方的工程签证单，签定12号楼范围内平基土石方一次性包干费用15000.00元，计入鉴定金额中。3、东方剑桥二期A区工程施工合同解除及其相关问题处理的协议中明确，7#、8#楼存在质量问题，整改费用15000.00元，鉴定金额中已扣除该费用。4、钢筋超领罚款：施工合同补充协议约定，若钢材供应量超出施工图按定额计算需用量50吨以上（含50吨），除按市场价扣回外，另收取乙方罚款50000.00元，鉴定金额中已扣除该罚款。(四)“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程鉴定金额不包含的内容：1、水、电单价调整：“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程中水、电单价，合同约定可以调整，但相关鉴定资料为复印件且内容不完整，不能作为鉴定依据。现参照中冶二分公司、庆瑞公司已定案的5#、6#楼水、电单价计算价差及其税金，该部分造价金额为161949.65元。2、未见核价资料的乙供材料单价调整：合同约定材料费:“需乙方自行采购的材料，乙方以书面形式报甲方审核，甲方根据市场价格情况双方协商，以书面形式确定，作为材料价格结算时的依据，若没有甲方认可的材料核价，结算时一律不得采纳”。由于部分乙供材料未见核价资料，鉴定意见中没有进行价差调整。若该部分未核价材料参照中冶、庆瑞双方已核价的5#、6#楼同种材料单价计算价差及其税金，该部分造价金额为186906.96元。3、基础施工塔吊台班：3.17号、8号楼关于基础施工塔吊台班的工程签证单，无庆瑞公司签字和盖章，但可以计算出工程造价，该部分造价金额分别为55965.57元、68768.17元；3.212号楼关于基础施工塔吊台班的工程签证单，无庆瑞公司签字和盖章，但可以计算出工程造价，该部分造价金额为9144.71元。4、基础抽水台班：12号楼关于基础抽水台班的工程签证单，无庆瑞公司签字和盖章，但可以计算出工程造价，该部分造价金额为1804.86元。5、穿墙、楼板套管金额：施工设计图明确给排水穿楼板、穿墙处应安装套管，由于本项目涉及楼栋有大量业主入住，经对6#楼、7#楼、8#楼各一户清水房进行现场踏勘，除6#楼该户安装一个DN40给水套管外，其他给排水套管均未实施，但中冶二分公司认为踏勘清水房具有片面性和局限性，故本次将除踏勘过的清水房套管按实施情况计算，未踏勘部分按施工图计算，不含甲供材的金额为102047.29元，甲供材金额为24838.80元，上述金额单独列出，未计入鉴定意见金额中。6、外墙面白色面层：7号楼、8号楼的建筑施工图设计外墙面为深灰色外墙涂料、浅灰色外墙涂料和白色外墙涂料；材料核价单为外墙白色氟碳漆单价为88元/m2、外墙灰色弹性平涂单价为27元/m2及白色外墙宏漆涂料单价为20元/m2（使用部位为空调机位、阳台、庭院、入户花园）。根据鉴定资料并结合现场踏勘，无法判断7号楼、8号楼外墙白色部分是否为白色氟碳漆，其涉及工程量分别为2383.24m2、1819.40m2。中冶二分公司、庆瑞公司就此情况存在较大分歧，中冶二分公司认为外墙白色部分使用的是白色氟碳漆，应该按“外墙白色氟碳漆”的单价计算，庆瑞公司认为白色部分为涂料而不是氟碳漆，应该参照核价单上“外墙灰色弹性平涂”的单价计算。现分别按“外墙白色氟碳漆”及“外墙灰色弹性平涂”单价计算，单独列出，未计入鉴定意见金额中，具体金额详下表： 序号 工程名称 工程量（m2） 外墙白色氟碳漆 外墙灰色弹性平涂 单价（元） 总价（元） 单价（元 总价（元） 备注 7#楼 2383.24 88.00 216876.75 27.00 66541.73 8#楼 1819.40 88.00 165566.86 27.00 50798.92 合计 382443.60 117340.65        7、甲供材超、欠领金额7.1土建甲供材超领金额3228018.76元：商品混凝土金额：根据施工期间《重庆工程造价信息》各强度等级商品混凝土的算术平均单价计算超欠领金额。部分强度等级的商品混凝土超领，数量为1832.56m3，金额为730046.49元；部分强度等级的商品混凝土欠领，数量为543.31m3，金额为204987.61元；商品混凝土总的超领，数量为1289.24m3，金额为525058.87元。钢材超领金额：由于甲供材（钢材）领料单是以盘元、螺纹钢、带肋钢筋进行分类，没有具体型号钢材的单价。该工程的钢材超领数量为567.11吨。根据施工期间《重庆工程造价信息》各强度等级钢筋的算术平均单价计算，超领金额2957701.67元。水泥欠领金额：该工程欠领数量为707.77吨。根据施工期间水泥信息价计算，欠领金额为254741.78元。详见附表：“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程甲供材(土建)超欠领金额汇总表。7.2安装甲供材超领金额：由于安装甲供材领料单显示同一种甲供材不同采购批次采购价不一样和部分安装甲供材无采购价，有采购价的按采购价加权平均值计算，无采购价的按市场价计算，一期7号、8号楼工程、二期12号楼的安装甲供材超领金额245062.02元。详见附表：“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程甲供材(安装)超欠领金额汇总表。8、工期违约金：因工期违约不在本次鉴定范围，故本鉴定金额中未计入与工期相关的违约金。（五）庆瑞公司提出中冶二分公司没按施工图及技术核定单实施，但未见经质证认可的资料佐证，涉及金额844438.02元，该金额包含在鉴定金额中：1、7号楼：1.1室内凸窗窗台面层：施工图“材料及装修一览表”中明确了房间户内楼、地面为C20砼地坪，庆瑞公司提出并未按此实施，涉及水泥5.893吨，金额5795.88元；1.2厨卫、楼梯间面层：施工图“材料及装修一览表”中明确厨卫、楼梯间楼地面为水泥砂浆面层，庆瑞公司提出并未按此实施，涉及水泥34.803吨，金额40455.46元，其中厨卫面层涉及金额22783.20元，楼梯间面层涉及金额17672.26元；1.3砖墙面素水泥浆：施工图中“材料及装修一览表”明确了砖墙面刷素水泥浆，庆瑞公司提出并未按此实施，其涉及水泥72.703吨，金额57016.45元；1.4外墙保温：施工图及材料核价单明确外墙保温为聚苯颗粒，庆瑞公司提出该内容并未实施，其涉及金额131582.04元；1.5马凳筋：经审批的施工组织设计明确了马凳筋的布置方式及大小，庆瑞公司提出该内容并未完全按此实施，其涉及钢筋10.858吨，金额44972.42元。2、8号楼：2.1室内凸窗窗台面层：施工图“材料及装修一览表”中明确了房间户内楼、地面为C20砼地坪，庆瑞公司提出并未按此实施，涉及水泥4.699吨，金额4621.73元；2.2厨卫、楼梯间面层：施工图“材料及装修一览表”中明确厨卫、楼梯间楼地面为水泥砂浆面层，庆瑞公司提出并未按此实施，涉及水泥32.488吨，金额38595.92元，其中厨卫面层涉及金额20671.21元，楼梯间面层涉及金额17924.71元：2.3砖墙面素水泥浆：施工图中“材料及装修一览表”明确了砖墙面刷素水泥浆，庆瑞公司提出并未按此实施，其涉及水泥73.309吨，金额57491.80元;2.4外墙保温：施工图及材料核价单明确外墙保温为聚苯颗粒，庆瑞公司提出该内容并未实施，其涉及金额50411.60元；2.5马凳筋：经审批的施工组织设计明确了马凳筋的布置方式及大小，庆瑞公司提出该内容并未完全按此实施，其涉及钢筋11.664吨，金额48308.45元。3、12号楼：3.1砖墙面素水泥浆：施工图中“材料及装修一览表”明确了砖墙面刷素水泥浆，庆瑞公司提出并未按此实施，其涉及水泥11.194吨，金额7991.76元；3.2屋面刚性层和找平层：施工图中“材料及装修一览表”明确了屋面C20细石砼刚性层和水泥砂浆找平层，庆瑞公司提出并未按此实施，其涉及C20细石砼23.972m3，钢筋0.508吨，水泥11.934吨，金额21837.74元；3.3楼、地面面层：施工图中“材料及装修一览表”明确了楼地面面层为瓜米石，庆瑞公司提出并未按此实施，其涉及水泥17.597吨，金额18183.69元；3.4室内砌体墙、抹灰：施工图中明确了室内有砌体墙和抹灰，庆瑞公司提出并未按此实施，其涉及钢筋7.845吨，水泥101.33吨，商品砼155.77吨，金额205852.43元；3.5马凳筋：经审批的施工组织设计明确了马凳筋的布置方式及大小，庆瑞公司提出该内容并未完全按此实施，其涉及钢筋1.145吨，金额4264.67元；3.6外墙保温：施工图及材料核价单明确外墙保温为挤塑聚苯板，庆瑞公司提出该内容并未实施，其涉及金额为101413.65元；3.7垂直封闭：根据经审批的施工组织设计及渝建发[2006]177号文应该做垂直封闭，庆瑞公司提出该内容并未实施，其涉及金额为5642.33元。 中冶二分公司对该司法鉴定意见书的真实性未提出异议，但认为一、对鉴定特别事项说明局部修改意见：1、将重天健鉴[2019]1号、2号、3号中七、（三）、1中的描述“所有安装甲供材金额未计入鉴定金额中”修改为：“所有安装甲供材及其税金金额未计入鉴定金额之中”。2、对重天健鉴[2019]2号鉴定意见书中的七、（四）、3.1条、3.2条和七、（四）、4条：“无庆瑞公司签字和盖章”修改成“无庆瑞公司签字和盖章，但有监理公司盖章原件”。二、对鉴定金额的意见：1、对重天健鉴[2019]1号、2号、3号中涉及的安装鉴定金额有异议，主要体现在涉及有大约330000元的安装甲供材，但其对应的工程造价没有给予计算。我司认为既然甲方同意我司领取了上述甲供材，则我司就应当按甲方要求进行了对应材料的安装施工，则应当计取该部分工程造价。2、根据重天健鉴[2019]1号、2号、3号鉴定意见书和甲供材领料单对比，我司统计的安装甲供材超领金额为561600元，鉴定意见书中的超领金额为752200元。3、根据重天健鉴[2019]1号、2号、3号鉴定意见书和施工期间《重庆工程造价信息》钢筋、砼、水泥造价信息的算数平均值计算，我司计算的土建甲供材超领的金额为512790元，鉴定意见书中的金额为518430元。三、对鉴定金额不包含的内容意见：1、对水电单价的调整和金额计算方式，我司认可。我司认为，该部分应当计入造价，理由如下：（1）合同中明确约定可以调整；（2）虽然部分调价资料为复印件或者内容不完整，但鉴定机构参照双方已经认可的5#、6#楼结算方式进行调整，符合工程实际情况。2、对未见核价资料的乙供材料单价调整：我公司根据鉴定意见书预算统计，该部分涉及的调整金额为2866300元，其中：（1）2563400元是按照鉴定报告批注的调整方式统计出来的金额，（2）302900元是对无核价单材料（包含临时设施部分），由于其他楼栋均无可参考的核价单，因此我司参考5#、6#结算书材料中对应材料的结算价格调整的金额。就上述两部分金额，我司认为：（1）鉴定机构按其批注的调整方式统计的金额仅为2297000元，与我司按相同方式统计的金额不一致，但由于鉴定报告中并没有明细，我司无法一一比对，因此我司希望鉴定机构能将上述金额的明细提供给我司，以便我司进行比对后，再提交详细比对意见；（2）对于无可供参考核价单的材料，我司希望能参照有双方确认的结算书（即5#、6#楼）中明确的同类型材料单价进行确定，如确无同类型材料，我司建议参考信息价确定，目前鉴定机构直接不计算该部分材料价格的方式，我司认为不符合客观事实。3、对重天健鉴[2019]2号鉴定意见书中涉及的7#、8#、12#楼塔吊基础签证和12#楼基础抽水台班的签证金额无异议，由于有监理盖章确认且资料为原件，但我公司认为应该给予计取进入鉴定造价。4、对重天健鉴[2019]2号鉴定意见书中涉及的外墙白色面层是氟碳漆还是一般涂料的问题，我公司认为，应该按照氟碳漆进入鉴定造价，理由如下：（1）庆瑞公司出具了氟碳漆的核价单，证明其同意我司采购氟碳漆，并知晓拟使用氟碳漆的事实；（2）我司在城建档案馆调取了7#、8#楼的《建筑材料合格证明和进场复验报告汇总表》，其中明确记录有氟碳漆的合格证明，可以证明我司采购进场的材料中已经包括氟碳漆；（3）通过鉴定机构现场勘查记录可见，现场外墙是白色，并非原设计的深灰色涂料，从颜色上也可以看出并未使用原设计的深灰色涂料，也足以证明施工中双方协商一致变更了外墙涂料。8、对重天健鉴[2019]1号、2号、3号鉴定意见书提及的“穿墙、楼板套管金额”无异议，我司认为可以扣除没有实施的二套房屋，但其余金额均应当计算。我司认为仅仅用6#楼、7#楼、8#楼的一户清水房的情况就以点带面办理结算不合适，根据现场情况，我司也确实实施了安装工作。具体以其提交的书面质证意见为准。 庆瑞公司对该司法鉴定意见书的真实性未提出异议，但认为一、鉴定机构没有采纳庆瑞公司对2018年11月征求意见稿的反馈意见，尤其是拒绝接受庆瑞公司几年来一直提出的未对原件资料核实、未对施工范围核实的意见反映，并拒绝接受庆瑞公司为保证公正鉴定的现场实地核查的建议，因而丧失了出具合法、真实、公正地鉴定结论的可能性，《鉴定意见书》必然错误。二、庆瑞公司对《鉴定意见书》不予认可，争议工程量巨大，数据错误实在太多。三、庆瑞公司认为本案之所以鉴定时间达5年的主要原因在于案件复杂，所涉工程量巨大，案件双方对已完工程量的争议巨大。现《鉴定意见书》内的争议工程量仍十分巨大，鉴定机构的鉴定数据并未客观反映出案件真实的客观工程造价，庆瑞公司需聘请的专业造价咨询机构并需要足够的时间，以便对鉴定数据一一进行核对，查找出具体的争议数据，并就争议工程量的具体计算错误原因、相应的书面辅证等材料进行梳理，从而帮助法院在审理案件时查明案件基本事实，公正裁判。具体以其提交的书面质证意见及质证意见汇总表为准。 此外，庭审中，中冶二分公司、庆瑞公司均对鉴定人员进行了询问，鉴定人员均予以了回答。 另针对合同效力，本院经合议庭评议后对中冶二分公司进行了释明，释明后中冶二公司明确其基于合同有效起诉。 以上事实，有双方当事人陈述，庆瑞公司及中冶二分公司营业执照副本、《施工合同补充协议》、《建设工程施工合同》、开工报告、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》、《承诺》、东方剑桥工程收款对账表、《东方剑桥二期A区工程施工合同解除及其相关问题处理的协议》、《施工现场撤离情况说明》、《东方剑桥工地事件情况说明》、函件、付款凭证、《东方剑桥小区7、8号楼部分业主房屋整改工程合同》、《东方剑桥小区一期车库排水沟及7、8号楼整改工程合同》、《东方剑桥小区3、7、8、9号楼部分业主房屋整改工程合同》、《工作联系函》、重天健工鉴[2019]2号“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程工程造价、甲供材数量及超领数量金额《鉴定意见书》等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，中冶二分公司具有相应的施工资质，其与庆瑞公司签订的《施工合同补充协议》、《建设工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按约履行各自义务。 本案的争议焦点是：一、庆瑞公司尚欠中冶二分公司工程款的金额；二、资金占用损失；三、逾期完工违约金；四、中冶二分公司不履行质量保修义务对庆瑞公司所造成的损失；五、庆瑞公司是否超付中冶二分公司工程款，中冶二分公司是否应向庆瑞公司支付资金占用损失。 一、庆瑞公司尚欠中冶二分公司工程款的金额 1、中冶二分公司应得工程款的金额 本院认为，第一，重庆天健工程咨询有限公司根据本院委托出具的重天健工鉴[2019]2号“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程中冶二分公司工程造价、甲供材数量及超领数量金额《鉴定意见书》已载明，五、鉴定结论意见：（一）“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程造价鉴定金额为36451856.61元。第二，中冶二分公司、庆瑞公司对该司法鉴定意见书的真实性均未提出异议。第三，中冶二分公司、庆瑞公司虽然对该司法鉴定报告书提出异议，并均对鉴定人员进行了询问，鉴定人员针对询问进行了答复。但由于中冶二分公司、庆瑞公司并无举示充分证据予以反证。本院认为重庆天健工程咨询有限公司答复理由系专业机构根据专业知识作出的专业结论的判断，其答复理由成立，本院对该司法鉴定报告书予以确认。关于该《鉴定意见书》中鉴定特别事项说明，本院评判如下： 针对（三）东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程工程鉴定金额说明：1、鉴定金额中包含商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材的定额基价，金额为9095944.14元，该基价产生的税金，金额为310171.70元。由于案涉工程商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材系庆瑞公司提供，故应从工程款总额中扣除。 针对(四)“东方剑桥”一期7号、8号楼工程、二期12号楼工程鉴定金额不包含的内容： （1）、基础施工塔吊台班：3.17号、8号楼基础施工塔吊台班的工程造价金额分别为55965.57元、68768.17元；3.212号楼基础施工塔吊台班的工程造价金额为9144.71元。4、基础抽水台班：12号楼基础抽水台班的工程造价金额为1804.86元。由于该部分工程签证单，虽然没有庆瑞公司签字和盖章，但有监理单位人员签字，故应计入工程款总额。 （2）、外墙面白色面层：7号楼、8号楼的工程造价金额为117340.65元。虽然中冶二分公司认为外墙白色部分使用的是白色氟碳漆，但其作为施工单位并未举示充分证据予以证明，而庆瑞公司认可白色部分可以参照核价单上“外墙灰色弹性平涂”的单价计算，故应按117340.65元计入工程款总额。 （3）、甲供材超、欠领金额：7.1土建甲供材超领金额3228018.76元，7.2安装甲供材超领金额：一期7号、8号楼工程、二期12号楼的安装甲供材超领金额245062.02元。由于案涉工程商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材系庆瑞公司提供，故应从工程款总额中扣除。 针对该《鉴定意见书》中鉴定特别事项第(四)的其余部分以及第(五)部分，由于中冶二分公司、庆瑞公司均未举示充分证据予以证明，故不应计入工程款总额。 综上，中冶二分公司应得工程款为：36451856.61（工程鉴定金额）-9095944.14（甲供材的定额基价）-310171.70元（基价产生的税金）-3228018.76元（土建甲供材超领金额）-245062.02元（安装甲供材超领金额）+55965.57元（7号楼基础施工塔吊台班工程鉴定金额）+68768.17元（8号楼基础施工塔吊台班工程鉴定金额）+9144.71元（12号楼基础施工塔吊台班工程鉴定金额）+1804.86元（12号楼基础抽水台班工程鉴定金额）+117340.65元（7号、8号楼外墙面白色面层工程鉴定金额）=23825683.95元。 2、庆瑞公司已付工程款的金额 由于庆瑞公司举证证明至2012年9月28日其向中冶二分公司实际已付款总额为32193505元，而中冶二分公司对此不认可，认为庆瑞公司已付款总额应为25138505元，但未举示相应证据予以反证。因此，庆瑞公司已付工程款的金额为32193505元。 综上，庆瑞公司尚欠中冶二分公司工程款的金额为23825683.95元（中冶二分公司应得工程款）-32193505元（庆瑞公司向中冶二分公司实际已付款）=-8367821.05元。 二、资金占用损失 本院认为，中冶二分公司应得工程款为23825683.95元，庆瑞公司向中冶二分公司实际已付款32193505元，故庆瑞公司已超付中冶二分公司工程款，庆瑞公司不应向中冶二分公司支付资金占用损失。 三、逾期完工违约金 本院认为，中冶二分公司与庆瑞公司签订的《施工合同补充协议》约定，二、工期：7号、8号楼总工期为16个月，开工时间双方确认为2010年8月1日，总日历天数为480天（含基础工期）:12号楼工程在2010年11月2日前完工，并移交外装修单位施工；2010年12月20日前完成竣工验收工作，并将手续移交庆瑞公司。九、工期违约责任：1、2010年12月20日前完成12#楼竣工验收，并将合格手续移交庆瑞公司，每拖延一天，中冶二分公司向庆瑞公司付每天5000元违约金；若拖延超过一个月，第二个月起，中冶二分公司每天向庆瑞公司支付10000元违约金。此款从结算中扣除。2、2011年12月1日前完成7#、8#楼工程竣工验收合格，并完成工程档案资料手续，每拖延一天，中冶二分公司向庆瑞公司支付每天5000元违约金；若拖延超过一个月，第二个月起，中冶二分公司向庆瑞公司支付10000元违约金。此款从结算中扣除。3、2012年2月1日前取得本合同工程备案证，每拖延一天，中冶二分公司每天向庆瑞公司支付10000元违约金；若中冶二分公司取得工程竣工验收合格手续后，若不是因施工方的原因导致不能取得备案证的，则中冶二分公司不承担从“取得工程竣工验收合格手续”到“备案证”时间段的违约责任。本案中，2010年8月20日东方剑桥居住小区一期工程B区7#楼、8#楼、东方剑桥居住小区二期工程12#楼开工报告载明，中冶二分公司于该日申请开工，同日监理单位、庆瑞公司同意开工。案涉工程的《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》载明东方剑桥二期12#楼竣工验收时间为2011年12月30日;东方剑桥一期B区7#、8#楼竣工验收时间为2013年2月5日。因此，中冶二分公司7#、8#楼实际逾期完工天数为：2010年8月20日至2013年2月5日共计899天-480天=419天；12#楼实际逾期完工天数为：2010年12月21日至2011年12月30日共计375天。虽然审理中，中冶二分公司认为系庆瑞公司甲供材供应时间延误等原因造成，但中冶二分公司并未举示充分证据证明。至于中冶二分公司提出即使其存在违约，违约金标准过高，应当依法调整，但并无证据证明。故中冶二分公司12#楼逾期完工违约金为：30×5000元+345×10000元=3600000元，7#、8#楼逾期完工违约金为：30×5000元+389×10000元=4040000元，共计3600000元+4040000元=7640000元。庆瑞公司反诉请求判令中冶二分公司向庆瑞公司赔偿工期违约金共计7610000元，故本院只主张7610000元。 四、中冶二分公司不履行质量保修义务对庆瑞公司所造成的损失 本院认为，庆瑞公司举示的庆瑞公司向中冶二分公司发函，要求限期整改东方剑桥7#、8#楼工程质量问题。2013年5月21日，庆瑞公司与业主雍致签订《东方剑桥小区7、8号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年6月27日支付雍致房屋整改工程款27000元。2013年11月15日，庆瑞公司与业主雍致签订《东方剑桥小区7、8号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年12月16日支付雍致房屋整改工程款38000元。该二份合同除合同包干总价不同，其余相同。2013年8月18日，庆瑞公司与重庆天河园林环境艺术有限公司签订《东方剑桥小区一期车库排水沟及7、8号楼整改工程合同》，并于2013年8月29日支付曹健整改工程款62000元。2013年11月10日，庆瑞公司与雍容签订《东方剑桥小区7、8、9号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年8月29日支付雍容整改工程款45000元。2013年12月2日，庆瑞公司与帅光华签订《东方剑桥小区3、7、8、9号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2014年1月10日支付帅光华整改工程款18000元。由于庆瑞公司并未举证证明上述人员的身份，故该部分款项，证据不足，本院不予支持。至于庆瑞公司主张的其余由于中冶二分公司不履行质量保修义务对其所造成的损失，因庆瑞公司未举示充分证据证明，本院不予支持。 五、庆瑞公司是否超付中冶二分公司工程款，中冶二分公司是否应向庆瑞公司支付资金占用损失 本院认为，中冶二分公司应得工程款为23825683.95元，庆瑞公司向中冶二分公司实际已付款32193505元，故庆瑞公司已超付中冶二分公司工程款8367821.05元，中冶二分公司应向庆瑞公司返还该超付的工程款并支付资金占用损失。中冶二分公司向庆瑞公司支付资金占用损失，应从2014年5月19日起，以8367821.05元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利息标准计算至中冶二分公司还清工程款之日止。 综上所述，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下： 一、由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司于本判决生效后十日内向重庆庆瑞实业（集团）有限公司返回工程款8367821.05元； 二、中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司于本判决生效后十日内向重庆庆瑞实业（集团）有限公司赔偿工期违约金7610000元； 三、由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司于本判决生效后十日内向重庆庆瑞实业（集团）有限公司支付资金占用损失，从2014年5月19日起，以8367821.05元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利息标准计算至中冶二分公司还清工程款之日止； 四、驳回中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司的诉讼请求； 五、驳回重庆庆瑞实业（集团）有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费76846.31元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担。本案案件反诉费48280元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担28968元，重庆庆瑞实业（集团）有限公司负担19312元。本案鉴定费367000元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担220200元，重庆庆瑞实业（集团）有限公司负担146800元。本案保全费5000元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。 审判长 刘 毅 审判员 赵文建 审判员 刘润荔 二〇一九年八月二十一日 书记员 刘力玮