贵州省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔民申2386号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：贵州传承美酒业有限公司。住所地：贵州省贵阳市云岩区宝山北路76号28幢1单元1层102号。法定代表人：林菊燕，该公司经理。被申请人（一审原告、二审上诉人）：贵阳玖月英才教育信息咨询有限公司。住所地：贵州省贵阳市云岩区筑东路1号第9层。法定代表人：张秀珍，该公司总经理。一审被告：贵州省广西商会。住所地：贵州省贵阳市云岩区北新区路47号。法定代表人：覃儒珍。再审申请人贵州传承美酒业有限公司（以下简称传承美公司）因与被申请人贵阳玖月英才教育信息咨询有限公司及一审被告贵州省广西商会（以下简称广西商会）房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市中级人民法院（2018）黔01民终4800号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。传承美公司申请再审称，（一）经广西商会同意申请人将案涉房屋转租给被申请人。2016年广西商会起诉要求解除与申请人签订的租赁合同，（2017）黔01民终208号生效判决解除了双方的租赁合同。被申请人是上述案件的第三人，知晓上述诉讼但未申请参加，判决生效后也没有提起第三人之诉、书面执行异议和案外人执行异议之诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第二百二十七条的规定，被申请人主动放弃诉权后，一、二审法院受理本案适用法律错误。（二）原判决依据《中华人民共和国合同法》认定申请人违约适用法律错误。上述法条的“其他违约行为”指违反本合同的行为，本案中申请人未违反《房屋租赁合同》的义务，被申请人合同目的不能实现是因生效判决而非申请人，被申请人放弃诉权超过法定期限另行起诉于法无据。广西商会起诉申请人时明知已经转租给被申请人而未向其主张权利，存在过错应承担责任。（三）二审认定被申请人装修残值的证据未经质证。一审判决申请人支付60000元装修费、1600元搬家费没有依据，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定。法庭要求被申请人到庭后提交证据但未通知申请人到庭质证，二审中被申请人提交的装修合同上的地址与案涉房屋位置不同，装修支付凭证收款人与装修人不同，装修照片不符合电子证据要求，上述证据不能证明其对案涉房屋进行了装修。（四）二审遗漏对40000元押金的审理，申请人已出示证据证明已退还40000元，作为归还被申请人部分押金的抗辩，二审应一并审理。（五）二审滥用自由裁量权以被申请人需另选校址比照双方对违约金的约定，认定申请人不得主张一个半月租金并不得抵扣保证金错误。被申请人没有提供证据证明在涉案房屋办学，且双方未约定提前终止合同的责任，被申请人也未主张免除该租金，二审擅自设定违约金违反了合同自治原则。据此，传承美公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项、第九项、第十一项、第十三项的规定申请再审。本院认为，申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项、第九项、第十一项、第十三项规定的事由提出再审申请，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百八十六条“人民法院受理申请再审案件后，应当依照民事诉讼法第二百条、第二百零一条、第二百零四条等规定，对当事人主张的再审事由进行审查。”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第九条“人民法院对再审申请的审查，应当围绕再审事由是否成立进行”之规定，本院围绕申请人提出的申请事由进行了审查。关于原判决适用法律是否错误的问题。（一）关于一、二审法院受理本案是否违法的问题。申请人称被申请人未参加（2017）黔01民终208号民事案件的诉讼中，其已放弃对申请人的诉权，人民法院不应受理本案。第一，（2017）黔01民终208号民事案件的诉讼标的为广西商会与申请人之间的房屋租赁关系，被申请人并非广西商会与申请人签订的《商铺租赁合同》的一方合同主体，且被申请人未向人民法院提交书面申请要求参加本案诉讼，故原审法院未追加被申请人参加本案诉讼并无不当。第二，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。”之规定，若申请人认为被申请人对（2017）黔01民终208号民事案件的诉讼标的享有独立的请求权，被申请人也可以通过单独起诉的方式主张其权利，故一、二审法院受理本案未违反法律规定。（二）关于原判决认定申请人存在违约，判决其向被申请人支付装修费及搬家款，不予支持申请人要求被申请人支付一个半月房租的主张，是否属于适用法律错误的问题。首先，申请人与被申请人签订的《房屋租赁合同》约定的租期为10年，申请人租赁期内有义务向被申请人提供案涉房屋使用。现申请人因房屋被收回无法履行出租人义务，导致合同目的不能实现，构成违约。案涉合同提前解除系申请人原因所致，对其违约行造成的损失申请人应承担相应的赔偿责任。本案中，被申请人出于教育商业经营需要，对案涉房屋进行装修，有其与案外人刘彦洋签订的《装饰装修合同》及相应的银行转账流水作为佐证。一审庭审时已对上述证据进行了质证，并非申请人所称对案涉房屋装修残值未进行质证的情形，原判决根据被申请人提交的证据，认定其装修残值损失按总装修支出的70%由申请人赔偿有事实依据。此外，虽然被申请人搬家费用的举证上不够充分，但考虑到被申请人因申请人违约确已搬离案涉房屋，原判决结合实际情况酌情确定搬迁支出为1600元并无不当。其次，（2017）黔01民终208号民事判决于2017年5月9日生效，但直至2017年8月17日一审法院强制执行，申请人未提前通知被申请人无法继续向其提供案涉房屋。被申请人租赁案涉房屋系用于招生教育，应给予被申请人合理安置期对招收的学生进行安排。案涉合同中10.7条约定承租人提前终止协议应提前90日书面通知出租人，否则出租人有权收取90日租金作为违约金。双方虽未约定因申请人原因导致合同提前解除的违约金的计算标准，但根据权利义务对等原则及被申请人需要安置学生的实际情况，二审法院参照双方合同约定，确定被申请人合理免租安置期为90日，认定申请人无权主张2017年7月份及8月份半个月的租金并无不妥。经查，原判决并不存在《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十条“有下列情形之一，导致判决、裁定结果错误的，应当认定为民事诉讼法第二百条第六项规定的原判决、裁定适用法律确有错误：（一）适用的法律与案件性质明显不符的；（二）确定民事责任明显违背当事人约定或者法律规定的；（三）适用已经失效或者尚未施行的法律的；（四）违反法律溯及力规定的；（五）违反法律适用规则的；（六）明显违背立法原意的。”规定的适用法律确有错误的情形。因此，申请人提出原判决适用法律错误的申请再审理由不能成立，本院不予支持。关于原判决是否存在剥夺当事人辩论权利的问题。申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第九项“违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的”之规定申请再审，但其在本院审查期间未提交证据证明相关事实，也未在再审申请书中阐述有关剥夺当事人诉讼权利的内容。经查，本案亦不存在《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十一条“原审开庭过程中有下列情形之一的，应当认定为民事诉讼法第二百条第九项规定的剥夺当事人辩论权利：（一）不允许当事人发表辩论意见的；（二）应当开庭审理而未开庭审理的；（三）违反法律规定送达起诉状副本或者上诉状副本，致使当事人无法行使辩论权利的；（四）违法剥夺当事人辩论权利的其他情形。”中规定的剥夺当事人辩论权利的情形，对其该项申请再审理由，本院不予审查。关于原判决是否存在遗漏当事人诉讼请求的问题。申请人称二审法院遗漏对其已退还的40000元押金的审理。遗漏诉讼请求是指对当事人提出的诉讼请求，原判决、裁定不予审理、不予裁判的情形。本案中，申请人2017年10月向被申请人支付40000元的银行支付凭证上载明支付用途为“货款”，与其所称退还押金的用途明显不符，加之申请人未能提交其他证据证明其与被申请人就该40000元是否属于退还的押金达成一致，二审法院经审理不予支持其诉讼请求并无不当。经查，二审法院已审理申请人关于40000元押金是否退还的诉求并作出相应判决，且一、二审判决均围绕申请人的起诉和上诉内容进行审理，不存在遗漏或超出诉讼请求情形。则申请人的该项申请再审理由不能成立，本院不予支持。另，申请人根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十四条“民事诉讼法第二百条第十三项规定的审判人员审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为，是指已经由生效刑事法律文书或者纪律处分决定所确认的行为”之规定申请再审，但申请人在再审审查期间并未提交生效刑事法律文书或者纪律处分决定，证明本案的审判人员在审理本案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判的行为，故其该项申请再审理由，于法无据，本院不予支持。综上，传承美公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项、第九项、第十一项、第十三项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回贵州传承美酒业有限公司的再审申请。审判长  陈茂华审判员  陈 卫审判员  吴宝林二〇一九年八月十五日法官助理杨潇书记员施艳