辽阳市太子河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1011民初173号原告：刘丽，女，1973年4月14日出生，汉族，住大连市旅顺口区。委托代理人：徐宁，辽宁德远律师事务所律师。被告：辽阳宝林工贸有限公司，住所地辽阳市太子河区东宁卫乡东宁卫村。法定代表人：李少威，该公司董事长。原告刘丽与被告辽阳宝林工贸有限公司（以下简称“宝林工贸公司”）借款合同纠纷一案，本院于2019年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘丽的委托代理人徐宁到庭参加诉讼，被告宝林工贸公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘丽向本院提出诉讼请求：1、判决被告宝林工贸公司偿还原告刘丽借款本金6975090元，及截至2017年3月27日的利息13024910元，共计20000000元；2、判决对被告抵押财产变卖或拍卖后所得的价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2003年12月10日，被告宝林工贸公司向中国农业银行辽阳市襄平支行借款1100000元，还款期限为2004年12月10日，贷款到期前划归中国农业银行辽阳市太子河支行管理。2004年12月5日展期，期限为八个月。借款合同编号为（辽襄）农银借字（2003）第0009号，担保方式为抵押，抵押物为被告名下的三处房产780平方米，出让土地使用权6684.81平方米。最高额抵押合同编号为（辽襄）农银高抵字（2003）第0005号。2004年12月6日，被告向中国农业银行辽阳市太子河支行借款6400000元，还款期限为2005年11月20日，借款合同编号为（辽太）农银借字（2004）第0011号，担保方式为抵押，抵押物为被告及李少威名下的房产3109.93平方米，二宗划拨（国有）土地使用权9447平方米，最高额抵押合同编号为（辽太）农银高抵字（2002）第0011号。2015年8月20日被告偿还524910元，尚欠本金6975090元。2016年12月8日，中国农业银行股份有限公司辽阳分行将案涉债权转让给了中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司，并于2016年12月23日在辽宁日报上就转让事项发布了债权转让暨债务催收联合公告，将转让事项通知了债务人。2017年3月27日中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司将此债权转让给了原告刘丽，并于2017年3月31日在辽宁法制报上发布了债权转让暨债务催收联合公告，将债权转让事项通知了债务人，现原告刘丽为合法的债权人。综上，为实现原告的合法债权，现向法院提起诉讼，请求法院依法判决，支持原告的诉讼请求，维护其合法权益。被告宝林工贸公司提交书面答辩状辩称，一、原告主张权利的债权系有瑕疵的债权，原告无权要求我公司向其支付贷款本金及利息。我公司与中国农业银行辽阳市襄平支行签订的贷款1100000元贷款合同，我公司与中国农业银行辽阳市太子河支行签订的贷款6400000元合同均是以贷收息合同，我公司并没有得到贷款。另外，中国农业银行辽阳市襄平支行、中国农业银行辽阳市太子河支行与我公司签订的贷款合同系处理不良资产贷款合同，并未依合同向我公司发放贷款，而是以纸板厂纸张和苫布抵顶贷款1880000元，为此，我公司依法享有对贷款事实的抗辩权，请求法院依法查清贷款的真实性，以公正处理。二、债权转让违反法定程序，属违法转让。中国农业银行股份有限公司辽阳分行向中国长城资产管理有限公司大连办事处转让债权、中国长城资产管理有限公司大连市分公司向刘丽转让债权均没有通知我公司。我公司系依法成立合法经营的有限公司，自成立以来一直正常经营，而案涉的债权转让应依法通知我公司，以便我公司行使相应权利。正是由于案涉债权目前已经多手转让，却没有依法履行通知我公司的义务，其债权转让既不合法又不生效，为无效的债权转让。故此，原告无权要求我公司给付其本金及利息。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理查明，2003年12月10日，被告宝林工贸公司与中国农业银行辽阳市襄平支行（以下简称“农行襄平支行”）签订借款合同，合同编号为（辽襄）农银借字（2003）第0009号，约定农行襄平支行向被告发放短期流动资金贷款1100000元，借款期限自2003年12月10日至2004年12月10日，借款年利率为6.903%，贷款逾期利率为日2.1?，合同项下的担保方式为抵押担保，由编号为（辽襄）农银高抵字（2003）第0005号《最高额抵押合同》提供担保。同日，被告宝林工贸公司（债务人、抵押人）与农行襄平支行（抵押权人）签订前述最高额抵押合同，约定第一条被担保的主债权最高额，1、抵押人自愿为债务人自2003年12月10日起至2005年12月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币壹佰壹拾万元提供担保；第二条抵押担保的范围，抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；第三条抵押物，1、抵押人同意以下列财产房产、土地（详见0005抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。2、上述抵押物暂作价人民币壹佰壹拾万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；第八条抵押权的实现，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。合同后所附房地产抵押清单显示，抵押人宝林工贸公司抵押的财产有1、位于西马峰镇6684.81平方米土地使用权，土地使用权类型及证号为出让灯国用（2003）字第2209020006号。2003年12月10日，该宗土地办理了土地他项权利证明书（灯他项（2003）字第26号）2、位于西马峰镇房产三处，房产证号分别为房权证灯字第××21号、房权证灯字第××22号及房权证灯字第××23号，建筑面积分别为221平方米、449平方米及110平方米。2003年12月11日，上述三处房产办理了房屋他项权证（房灯他字第××号）。2003年12月12日，农行襄平支行向被告宝林工贸公司出具了1100000元的借款凭证。2004年2月23日，被告宝林工贸公司董事会决议，同意宝林工贸公司在辽阳市农行襄平支行流动资金贷款壹佰壹拾万元，划转到辽阳市农行太子河支行。2004年12月8日，被告宝林工贸公司与中国农业银行辽阳市太子河支行北新华分理处（以下简称农行太子河支行）签订借款展期协议，合同编号为（辽太）农银借展字（2004）第0004号，约定将2004年12月10日到期的1100000元贷款展期至2005年8月8日，展期期间借款年利率按7.488%执行。2004年12月6日，被告宝林工贸公司与农行太子河支行签订借款合同，合同编号为（辽太）农银借字（2004）第0011号，约定农行太子河支行向被告发放流动资金贷款6400000元，借款期限自2004年12月6日至2005年11月20日，借款年利率为7.254%，贷款逾期利率为日3.0225?，合同项下的担保方式为最高额抵押，由编号为（辽太）农银高抵字（2002）第0011号最高额抵押合同提供担保。前述最高额抵押合同由被告宝林工贸公司（债务人、抵押人）与农行太子河支行（抵押权人）于2002年12月23日签订，约定第一条被担保的主债权最高额，1、抵押人自愿为债务人自2002年12月23日起至2005年11月30日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币陆佰伍拾叁万元整提供担保；第二条抵押担保的范围，抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；第三条抵押物，1、抵押人同意以下列房地产（详见房地产抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。2、上述抵押物暂作价人民币陆佰伍拾叁万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；第八条抵押权的实现，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。合同后所附房地产抵押清单显示，抵押人宝林工贸公司、李少威抵押的财产为坐落于辽阳市太子河区东宁卫乡东宁卫村的房产及土地使用权，房产证号为××6-1，××6-3，××2,××9，建筑面积3109.93平方米，土地地号××3,××8，土地使用权面积9447平方米。2002年12月24日，上述三处房产办理了房屋他项权证（村镇字第278号），2002年12月31日，上述土地办理了土地他项权利证明书（辽市他项（2002）字第××号）。2004年12月6日，农行太子河支行向被告宝林工贸公司出具了6400000元的借款凭证。该笔贷款被告于2015年8月20日偿还本金524910元，尚欠本金5875090元。农行太子河支行分别于2007年4月10日、2009年3月27日、2011年3月3日、2013年2月26日、2014年11月19日、2016年7月1日向被告宝林工贸公司发出《债务逾期催收通知书》，被告宝林工贸公司均签收了上述通知书。截至2016年7月1日发出的《债务逾期催收通知书》，被告宝林工贸公司尚欠农行太子河支行本金6975090元，尚欠利息17418541.27元。2016年12月19日，中国农业银行股份有限公司辽阳分行与中国长城资产管理公司大连办事处签订委托资产批量转让协议（编号：辽市农银委字20160004），该协议将中国农业银行股份有限公司辽阳分行对被告宝林工贸公司的债权（本金6975090元，利息17640871.17元，合计24615961.17元。担保方式：抵押，担保人：辽阳宝林工贸有限公司）转让给中国长城资产管理公司大连办事处。2016年12月23日，在辽宁日报上发布了《中国农业银行股份有限公司辽阳分行与中国长城资产管理公司大连办事处债权转让暨债务催收联合公告》，将债权转让事项通知债务人及担保人。2016年12月27日，中国长城资产管理公司大连办事处更名为中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司。2017年3月27日，中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司与原告刘丽签订一份资产转让协议（编号：中长资（大）合字[2017]17号），该协议将中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司对被告宝林工贸公司的债权（本金6975090元，利息17957330.05元）转让给刘丽。2017年3月31日，在辽宁法制报上发布了《债权转让暨债务催收联合公告》，将债权转让事项通知债务人及担保人。上述确认事实依据有原告身份证复印件、被告工商登记信息、借款合同、借款凭证、董事会决议、最高额抵押合同、房地产抵押清单、土地他项权利证明书、房屋他项权证、债务逾期催收通知书、还款凭证、委托资产批量转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、变更登记核准通知书、资产转让协议、债权转让暨债务催收联合公告及当事人陈述在卷佐证。上述证据经庭审举证、认证，本院予以采信。本院认为，被告宝林工贸公司与农行襄平支行及农行太子河支行签订的借款合同及最高额抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效。合同签订后，农行襄平支行及农行太子河支行按照合同约定向被告宝林工贸公司发放了贷款，借款到期后，被告宝林工贸公司未按期足额偿还借款及给付利息已构成违约，被告宝林工贸公司应按借款合同约定偿还剩余借款本金6975090元及利息。案涉借款合同的签订时间和放款金额均在案涉最高额抵押合同的签订时间和最高额抵押担保金额的范围内，且案涉最高额抵押合同中约定的抵押物已经办理了抵押登记，即农行太子河支行依法取得了抵押物的抵押权。在被告宝林工贸公司未清偿到期借款的情况下，农行太子河支行有权依法行使抵押权以清偿被告宝林工贸公司的债务。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，债权的两次转让未违反法律规定，债权人依法转让债权，受让人即原告刘丽依法享有债权人的权利，包括主债权及担保权利。即原告有权要求被告宝林工贸公司向其清偿未付的借款本金及利息，并就案涉抵押物以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。本案中，原告受让的债权金额本金及利息、罚息已经超过了20000000元，但原告仅主张被告偿付20000000元，是原告对自己权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认。被告辩称中国农业银行股份有限公司辽阳分行及中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司转让债权时未向其通知，故债权转让程序违法一节，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定，金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。本案中，所涉债权为国有银行不良贷款形成的债权，两次债权转让均予以公告，公告内容明确载明了对本案债务人的相关债权，债权包括了借款本金、利息、复利和罚息。按照上述规定，应认定债权人向债务人履行了债权转让通知义务。故对被告的该项辩称本院不予采信。被告辩称原告主张的债权系有瑕疵的债权，但其未提供证据予以证明，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零四条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第七条、第八条、第九条之规定，判决如下：一、被告辽阳宝林工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告刘丽借款本金6975090元及截至2017年3月27日的利息13024910元，合计20000000元；二、原告刘丽有权就被告辽阳宝林工贸有限公司抵押的财产（位于西马峰镇6684.81平方米土地使用权，土地使用权类型及证号为出让灯国用（2003）字第2209020006号；位于西马峰镇房产三处，房产证号分别为房权证灯字第××21号、房权证灯字第××22号及房权证灯字第××23号，建筑面积分别为221平方米、449平方米及110平方米；坐落于辽阳市太子河区东宁卫乡东宁卫村的房产及土地使用权，房产证号为××6-1，××06-3，××2,××9，建筑面积3109.93平方米，土地地号××3,××8，土地使用权面积9447平方米。）拍卖、变卖所得价款在第一判项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141800元，由被告辽阳宝林工贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长  鲍 丹人民陪审员  张跃海人民陪审员  金秀坤二〇一九年八月二十三日书 记 员  张丽瑶