河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1302民初1122号原告杜某1，男，汉族，1963年9月15日出生，住南阳市宛城区。委托代理人张敬明，河南问鼎律师事务所律师，代理权限特别授权。被告杜某2，男，汉族，1948年10月2日出生，住南阳市卧龙区。委托代理人杜某3，男，汉族，1979年2月6日出生，住南阳市宛城区。系杜某2儿子。代理权限一般代理。委托代理人乔军勇，河南汉冶律师事务所律师，代理权限特别授权。原告杜某1为与被告杜某2法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告杜某1诉称，原、被告系兄弟关系，原方园后巷17号4栋106号房屋(原宛城区检察院后楼一楼东头)系原、被告父亲杜某某生前的房改房。杜某某生前一直在该房居住，并对该房拥有所有权。2011年3月7日杜某某因病去世，房屋由被告暂时居住。2018年5月份，原告从他人处得知，父亲生前的房屋已被拆迁，被告单方并仅以其个人名义与南阳市宛城区拆迁办签订协议，并将拆迁安置费及相关费用据为己有。原告认为，原方园后巷17号4栋106号房屋系原、被告父亲的房屋。父亲去世后，该房应由原、被告共同继承，现房屋被拆迁，拆迁安置房应归原、被告共同共有，拆迁安置补偿费及相关费用也应平均分割。请求依法判令：1、原方园后巷17号4栋106房屋（原宛城区检察院家属院后楼一楼东头杜某某房屋），也即宛城区汉冶街道办事处口腔医院城中村改造项目安置053号产权调换协议书中置换的房屋归原、被告双方共同共有。2、原方园后巷17号4栋106房屋，也即宛城区汉冶街道办事处口腔医院城中村改造项目安置053号产权调换协议书中约定拆迁安置补偿费109534元由原、被告平均分割。3、诉讼费由被告承担。被告杜某2辩称，第一，原告诉请的房屋非杜某某一人所有，虽然登记在杜某某名下，但是是由被告出资且杜某某与被告一家五口人共同居住，属于以户为单位的共同共有，该居住时间是从1986年开始的，已经形成了事实上的以家庭为单位的财产。2011年杜某某去世之后，原、被告对杜某某个人财产的部分，已口头协商过，原告对继承杜某某部分的遗产不再主张任何权利，原告的诉状中可以认定，从杜某某去世，七年后才对争议财产提出分割权利，根据继承法相关规定，继承从被继承人死亡时开始，两年之后不再主张的话，丧失诉讼权利。因此原告主张分割无法律和事实依据。第二，拆迁安置补偿费也是对家庭所有人的补偿，照顾民生问题，因此拆迁补偿费本身就没有个人的，是以被告个人的名义去领取的。第三，原告起诉的时候，以共有权纠纷为由，是确认之诉，诉请不明，没有依据，因为原告明知该继承过了诉讼时效，变相利用物权名义达到起诉目的，请求法院予以驳回。第四，该继承房屋长期由被告占有使用，已经形成了稳定的生活，且杜某某生前多次说过其所有的部分归被告所有，有邻居、居委会等证人予以证实。第五，若该案确认为继承纠纷，有一个不争的事实，被告对其父亲尽了绝大部分赡养义务，根据继承法规定，应当多分得被继承人的份额。原告为支持其主张，向本院提交如下证据：一、原、被告父亲的死亡证明、火化证、户籍注销证明。证明原、被告父亲杜某某于2011年3月7日病逝。二、杜某某房屋所有权证复印件一份，证明涉案房产系杜某某一人所有。三、拆迁补偿协议、产权调换协议，证明涉案房产拆迁补偿情况。被告认为，证据一真实性无异议，证明杜某某生前也是在涉案房屋居住。证据二真实性无异议，但不是杜某某一人所有，虽登记在杜某某名下，但实际共有人是被告夫妻及两个儿子。证据三真实性无异议，也证实了被告是合法的产权所有人，其实经过以户为单位的人的同意。被告为支持其辩解，向本院提交如下证据：一、户口本复印件，证明被告家人共四口，居住地是涉案房屋，和杜某某共同居住的事实。二、李贞敏（被告妻子妹妹）借钱买房的证明，证明检察院房改房后，被告出资购买该房屋的事实。三、房权过户凭证，证明杜某某个人的份额全部转给被告杜某2的事实，系杜某某对个人财产的处分，上面还有四个证明人。四、杜某2书写证明一份，证明被告及其妻子和孩子从2008年开始照看杜某某，尽到了赡养义务。原告认为，证据一，是2000年7月1日登记的，经过涂改，没有派出所签章，该复印件上没有其他人就被告一个人。证据二是被告陈述，不能作为证据。证据三不属于遗嘱，该产权过户凭证仅是被告自行书写的凭证，没有原、被告父亲杜某某的签名和指印，该凭证上的指印没有指纹，且指印过大，同时该证明人是一人书写，因此该证据不具有真实性。证据四，是被告自行书写的陈述，不能作为证据。经审理查明，原告杜某1与被告杜某2系亲弟兄关系，母亲已先于父亲去世，父亲杜某某于2011年3月7日去世。杜某某生前在南阳市××××后巷有建筑面积为51.73平方米房屋一处，房权证号为：宛区证房字第××号。自2008年起，杜某2为照顾父亲方便，就同其妻子和两个孩子共同与杜某某居住。杜某某去世后，杜某2家人仍在该房屋居住。2016年7月13日，杜某2作为乙方，南阳市宛城区人民政府房屋征收办公室作为甲方，签订宛城区汉冶街道口腔医院区域城中村改造城市房屋征收补偿协议。约定：一、乙方将该征收范围内位于汉冶社区检察院砖混房屋建筑面积68.84㎡交甲方拆除。共拆除房屋建筑面积68.84㎡。……三、上述房屋（包括附属物）及其他各项补助费用，共计补偿乙方人民币109534元。其中含搬迁奖励30000元，甲方一次性支付给乙方。……。同日，双方还签订产权调换协议书。约定：一、安置位置：宛城区汉冶街道办事处口腔医院区域城中村改造项目安置。二、安置面积：根据乙方产权证或经有资质的测绘部门出具的成套住宅房屋面积测绘合法报告为准，应置换安置面积为82.6平方米。本着应置换面积与乙方实际挑选安置户型总面积相吻合的原则，乙方选择户型及面积情况如下：1号楼2单元22楼01户，建筑面积120㎡1套。……。庭审中，原、被告均认可因原告自身患病，父亲去世前三年健康每况愈下，饮食起居主要由被告杜某2随时照顾，住院时兄弟二人会轮流照顾。被告当庭陈述，2016年房屋拆迁时，我没有告知原告，拆迁补偿安置费109534元被告已领取。拆迁安置房去年年底主体完工后即停工至今。拆迁安置应置换面积82.6平方米以外的差额面积被告尚未交款。原告认可被告签订上述拆迁安置补偿协议和产权调换协议的效力，并要求享有一半的份额。综上所述，本院认为，《中华人民共和国继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。本案中，原告杜某1和被告杜某2均系杜某某的儿子。杜某某2011年3月7日去世时，遗留位于南阳市××××后巷，建筑面积为51.73平方米房屋一处，房产证显示所有人为杜某某，无共有人，应为其死亡时遗留的个人合法财产。庭审中，被告向本院提交的自行书写后加盖父亲私章的房权过户凭证，经询问构不成合法有效的代书遗嘱。故本案遗产应按法定继承顺序办理。杜某某妻子去世在先，原、被告作为第一顺序法定继承人，依法享有继承该遗产的权利。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不能因长期居住等原因改变物权的归属。被告亦无有效证据证明其对该房屋进行过出资，故对被告杜某2辩称因与父亲同一户口且长期居住在此，该房产已形成家庭共同财产的理由不能成立，本院不予支持。《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。因原、被告父亲去世后，双方对遗产未作处理，被告仍居住在该房屋中，其未向本院提交杜某1已放弃继承的相关证据，相反还自认2016年房屋拆迁时未告知杜某1。故不能认定杜某1对遗产有放弃继承的表示。也不能据此认定本案已超过诉讼时效。在遗产分配问题上，鉴于被告已与南阳市宛城区人民政府房屋征收办公室签订产权调换协议和安置补偿协议，杜某某遗留的遗产已转变为产权调换协议和安置补偿协议中属于被继承财产的在建安置房产和安置补偿费109534元。原告已认可该协议效力，因此也获得了基于原、被告共同继承而取得的财产权益，已转换为拆迁安置房产的相对应继承部分的权益。考虑到该房产尚未实际交付被告，故对该部分财产暂不予处理。待该房产交付后且能够实现分割条件时，双方可另行主张相关权利。对于拆迁安置费109534元，被告辩称系为安置过渡费，系对共同居住人的补助。但因拆迁补偿协议书中并无上述相同表述，其明确是房屋（包括附属物）及其他各项补助费用，故也应作为被继承财产予以分割。庭审中，杜某1认可自2008年至父亲去世，哥哥杜某2尽了主要的赡养义务，自身因为也患有疾病，加上居住不便，对父亲的赡养更多表现为经常探望。杜某2退休前为工厂职工，自己系在职国家干部。本院综合考虑原、被告对父亲所尽赡养义务、自身条件及近亲属互帮互助、和睦团结的优良传统等因素，酌定原告杜某1以分得该补偿款30%的比例为宜即32860元。因杜某2已将补偿款全部领走，应负限期支付杜某1的法律责任。依照《在中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十条、第十三条和第十七条之规定，判决如下：一、限被告杜某2于本判决生效后十日内支付原告杜某1房屋拆迁安置费32860元整。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，原告负担1600元，被告负担700元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，并预交上诉费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判长  张治菊审判员  祁白雨审判员  曹 青二〇一九年八月十四日书记员  高一鸣