内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2921民初98号 原告：阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模板租赁站。 经营者：许惠玲，女，1972年10月22日出生，汉族，现住内蒙古。 委托诉讼代理人：仲家喜，宁夏金世永业律师事务所律师。 被告：宁夏建昌建筑实业有限公司。 法定代表人：桂静，该公司董事长。 被告：王金龙，男，1968年11月2日出生，汉族，职业不详，住所地宁夏海原县。 原告阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模板租赁站（下称金顺租赁站）与被告宁夏建昌建筑实业有限公司（下称建昌公司）、王金龙租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金顺租赁站的经营者许惠玲及其委托诉讼代理人仲家喜到庭参加诉讼。被告建昌公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告王金龙经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与二被告签订的《阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模租赁站租赁合同》，并返还架杆管96793.5米、扣件89511套、顶丝7185套；2、判令二被告共同支付租金6593580.24元，并按日千分之一支付起诉之日起至实际清偿之日止的逾期违约金；3、由被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2012年7月29日原告与二被告签订了《阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模租赁站租赁合同》，约定被告向原告租赁架杆管、扣件、顶丝等租赁物；租赁费用以被告开发的一品中堂40-50号楼盘临街营业房全额顶账结算，交房时间为2013年6月30日前；被告如不能按时交付营业房应向原告偿付违约期每天租金0.1%的违约金，结算方式改为现金结算。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物，但被告至今未向原告交付顶账房，也未交付租金，仅返还了部分租赁物。被告的行为属严重违约，故请求人民法院判如所请。 被告建昌公司未提出答辩意见。 被告王金龙未提出答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2012年7月29日原告金顺租赁站作为甲方，被告建昌公司、王金龙作为乙方，签订了《阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模租赁站租赁合同》。合同约定：租金标准为架杆管1.8分/米/天、扣件0.9分/套/天、顶丝6分/套/天；乙方负责对所租赁的物资维护保管，乙方退还给甲方的租赁物资不得有变形、断裂、损坏现象，在退租时如丢失租赁物资，乙方应按还货时市价全额赔偿；租赁期限自乙方提取物资之日起至租赁物资归还之日止，未归还完租赁物资仍发生租赁关系；进场运费及装费均由甲方承担，还回时运费及装费由乙方承担；跨年度工程乙方在次年开工时必须提前通知甲方，没有通知开工日期的则按2月15日起计算租金；甲方每月月底将乙方实际租赁物资的数量及租赁费用以《金顺租赁物资结算单》的方式与乙方指定收货委托人对账，甲方所提供清单，乙方三日内无回应，则视为认可甲方提供的数据清单，乙方需以甲方所提供清单结算租赁费用；每个月以实际租赁物资数量发生的租赁费用以乙方开发一品中堂40-50号楼盘临街营业房全额顶账结算，按售楼部的开盘价，甲方有权优先选择营业房的位置；交房的时间2013年6月30日前；乙方如不能按时交付营业房应向出租方偿付违约期每天租金0.1%的违约金，同时将结算方式改为现金结算。原告提交了《阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模租赁站提货单》30张、《金顺租赁产品退还单》15张、《金顺租赁物资结算单》60张、《金顺租赁物资结算汇总表》1份，以证明二被告自2012年8月2日至2014年5月11日向原告提取架杆管234746.1米、扣件123218套、顶丝26800套；自2012年11月22日至2016年11月15日返还架杆管137952.6米、扣件33707套、顶丝19615套，尚未返还架杆管96793.5米、扣件89511套、顶丝7185套；双方确认截止2016年11月拖欠租金5127921.10元。之后二被告不仅不返还租赁物，也不与原告结算租金。尚未返还的租赁物自2017年3月至2018年11月又产生租金1465659.14元。本院认证认为:原告与二被告的租赁法律关系及租赁合同的履行有双方签订的《阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模租赁站租赁合同》和双方签字确认的《阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模租赁站提货单》、《金顺租赁产品退还单》、《金顺租赁物资结算单》予以佐证，依法可以确认截止2016年11月拖欠租金5127921.10元，尚未返还架杆管96793.5米、扣件89511套、顶丝7185套。依据合同约定和原告陈述的被告的施工期为每年的3月15日至11月15日，那么未返还的租赁物自2017年3月至2018年11月的租金为：架杆管96793.5米×0.018元/米/天×490天＝853718.67元；扣件89511套0.009元/套/天×490天＝394743.51元；顶丝7185套顶丝×0.06/套/天×490天＝211239.00元，合计1459701.18元。故依法确认尚未返还的租赁物自2017年3月至2018年11月又产生租金1459701.18元。故对原告以《金顺租赁物资结算汇总表》证明2017年3月至2018年11月又产生租金1465659.14元，依法不予确认。 本院认为，原告与二被告经自愿协商一致签订的《阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模租赁站租赁合同》，意思表示真实，不违法法律强制性规定，依法确认具有法律效力。原告依据合同约定履行了将租赁物交付被告使用的义务，被告应履行向原告支付租金的义务。自2016年年底起被告既不返还租赁物，又不与原告结算租金，且自合同履行之日起至今，既不履行在2013年6月30日前以营业房抵顶租金的义务，亦不履行以现金方式给付租金义务，其违约行为确实严重损害原告的合法权益，原告要求解除《阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模租赁站租赁合同》，二被告共同承担返还租赁物，偿付至2018年11月的租金的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。原告将合同约定的“乙方如不能按时交付营业房应向出租方偿付违约期每天租金0.1%的违约金”调整为“按日千分之一支付起诉之日起至实际清偿之日止的逾期违约金”虽然该调整符合合同约定，但是依据二被告至今没有履行给付租金义务的实际，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，将原告主张的逾期付款违约金调整为按照中国人民银行公布的逾期偿付贷款支付贷款利率上浮50%再上浮30%为宜。即自2013年7月1日起被告即应以现金方式向原告给付租金，故被告应自2019年1月4日起至付清款之日止，按2019年中国人民银行公布的5年期以上的贷款利率为准，向原告支付逾期付款的违约金，计算方法为6587622.28元×逾期时间×4.90%×（1＋50%）×（1＋30%），其中自2019年1月4日起至2019年8月23日的违约金为：6587622.28元×230天×4.90%÷360天×（1＋50%）×（1＋30%）＝402146.89元。 二被告既不提出答辩意见，又不到庭参加诉讼，视为其放弃了诉讼权利，因此产生对其不利的后果由其承担。 综上，原告要求解除合同符合法律规定，依法予以支持，二被告应承担向原告返还租赁物，给付租金，并偿付逾期付款利息的违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项第（四）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、解除原告阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模板租赁站与被告宁夏建昌建筑实业有限公司、王金龙签订的《阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模租赁站租赁合同》，二被告向原告返还架杆管96793.5米、扣件89511套、顶丝7185套。 二、被告宁夏建昌建筑实业有限公司、王金龙共同向原告阿拉善左旗巴彦浩特金顺钢模板租赁站给付租金6587622.28元，并偿付自2019年1月4日起至付清款之日的逾期付款违约金，其中至2019年8月23日的逾期付款违约金为402146.89元。 以上一、二项二被告承担的返还及给付义务于本判决生效之日履行。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费60728.00元，由被告宁夏建昌建筑实业有限公司、王金龙共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院。 审 判 长  马建军 人民陪审员  段淑芳 人民陪审员  王国林 二〇一九年八月二十七日 书 记 员  马铭泽 附：本案相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十四条【法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(http://www.sikao8.com""_self) 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》〔法释（1999）8号〕 对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。 本批复公布后，人民法院尚未审结的案件中有关计算逾期付款违约金的问题按照本批复办理。 《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发［２００３］２５１号） 三、关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收３０％－５０％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收５０％－１００％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。