泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初6855号 原告：中国民生银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区刺桐路689号，统一社会信用代码91350500772920333L。 主要负责人：郑学泉，该分行行长。 委托诉讼代理人：周颖颖，福建正成功律师事务所执业律师。 被告：许东星，男，1973年11月8日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：林淑品，女，1975年12月20日出生，汉族，住福建省南安市。 原告中国民生银行股份有限公司泉州分行（下称民生银行泉州分行）与被告许东星、林淑品金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行泉州分行的委托诉讼代理人周颖颖到庭参加诉讼，被告许东星、林淑品经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 民生银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、判令许东星、林淑品立即偿还民生银行泉州分行借款本金230387.68元、利息1666.95元、罚息（含复利）30.56元（三项合计为232085.19元），并支付自2019年5月9日起至实际清偿全部贷款本息之日止按双方订立合同约定的标准执行的利息、罚息、复利；2、判令许东星、林淑品偿付民生银行泉州分行垫付的律师费6000元，3、判令民生银行泉州分行有权对许东星、林淑品提供的抵押物即址在南安市的房产依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。庭审中民生银行泉州分行将第一项诉求变更为：判令许东星、林淑品立即偿还民生银行泉州分行借款本金226431.7元、利息3651.18元、罚息（含复利）168.29元，并支付自2019年7月9日起至实际清偿全部贷款本息之日止按双方订立合同约定的标准执行的利息、罚息、复利。事实与理由：2015年4月21日，许东星、林淑品与民生银行泉州分行签订一份编号为个房贷字第××号《个人购房／车位借款及担保合同》，约定民生银行泉州分行向许东星、林淑品提供贷款37万元整，作为许东星、林淑品支付购买址于南安市官桥镇祥和新区建源·实际家园5号楼17层1703室房产的房款；借款期限为120个月，自2015年5月4日起至2025年5月4日止；合同项下贷款年利率为5.9%，还款方式为按月等额本金还款，还款日为每月14日，逾期利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定；有关合同的一切争议由民生银行泉州分行住所地人民法院管辖等事项。许东星、林淑品同意将其所有的址于南安市官桥镇祥和新区建源·世纪家园5号楼17层1703室房产抵押于民生银行泉州分行，作为偿还合同项下贷款的担保。抵押担保范围为合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他相关合理费用。合同签订后，许东星、林淑品于2015年5月18日向民生银行泉州分行借款37万元，起息日为2015年5月18日，到期日为2025年5月4日；约定执行年利率为4.9%，罚息利率7.35%。现许东星、林淑品尚欠民生银行泉州分行借款本金226431.7元、利息3651.18元、罚息（含复利）168.29元。根据《个人购房／车位借款及担保合同》第54条约定，被告许东星、林淑品未能按合同约定还本付息的，民生银行泉州分行有权让贷款提前到期，要求许东星、林淑品提前偿还全部借款，依法处分抵押房产并优先受偿。 被告许东星、林淑品未作答辩。 本院经审理查明的事实与民生银行泉州分行的陈述一致。另查明，许东星与林淑品于1996年5月31日登记结婚。民生银行泉州分行与许东星、林淑品签订的《个人购房／车位借款及担保合同》约定，乙方（民生银行泉州分行）对甲方（许东星、林淑品）到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息，视为发生违约事件，甲方有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，依约处分担保物并优先受偿；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。民生银行泉州分行于2018年12月17日就许东星、林淑品提供的抵押物即址在南安市【不动产权证号：闽（2018）南安市不动产权第××号】办理抵押登记，取得权证号为闽（2018）南安市不动产权第××号的不动产登记证明，载明被担保主债权数额37万元。许东星、林淑品在个人购房／车位借款及担保合同》，确认用于银行、法院向其本人送达法律文书的地址，并申明，因其本人提供的送达地址信息不准确，或送达地址信息变更未及时书面告知银行或法院，或本人拒绝签收、无法签收，导致文书被退回的，文书退回之日视为送达之日。民生银行泉州分行于2015年5月18日向许东星发放贷款37万元。许东星于2015年5月18日向民生银行泉州分行出具《个人借款凭证》，载明借款金额37万元，执行年利率5.65%，借款起始日为2015年5月18日，到期日为2025年5月4日。截止至2019年7月9日，许东星尚欠民生银行泉州分行借款本金226431.7元、利息3651.18元、罚息（含复利）168.29元。民生银行泉州分行为本次诉讼支出律师代理费6000元。 上述事实，有民生银行泉州分行提供的身份证、结婚证、个人借款申请表、《个人购房/车位借款及担保合同》、不动产登记证明、中国民生银行个人账户对账单、欠款明细、还款明细、法律文书送达地址确认书、委托代理协议、律师费代理费发票等证据在卷佐证，相关证据业经质证，足以认定。 被告许东星、林淑品未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。上述证据来源合法、内容客观真实、与本案有关联性，本院予以确认。 本院认为，民生银行泉州分行与许东星、林淑品签订的《个人购房/车位借款及担保合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，依法有效，各方应当按照合同约定全面履行各自的义务。民生银行泉州分行已依约履行了贷款义务，而许东星未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任，除归还所欠的借款本息外，还应支付相应的罚息、复利。合同约定贷款人为实现债权而支付的律师费等实现债权费用，均由借款人负担，民生银行泉州分行为实现本案债权支出律师代理费6000元，许东星应依约承担。林淑品作为许东星的配偶，与许东星一同作为借款人在与民生银行泉州分行签订的《个人购房/车位借款及担保合同》上签字，且本案贷款发放亦发生于许东星、林淑品婚姻关系存续期间，故上述债务系许东星、林淑品二人婚姻关系存续期间的共同债务，因此，林淑品应对上述贷款承担共同还款责任。综上，民生银行泉州分行要求许东星、林淑品归还借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，理由正当，应予支持。许东星、林淑品自愿提供房产为上述债务进行抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。若许东星、林淑品未能履行上述借款本息及相应费用的还款义务，民生银行泉州分行有权依照法律的规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。许东星、林淑品经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告许东星、林淑品应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金226431.7元、利息3651.18元、罚息（含复利）168.29元，并支付自2019年7月9日起至实际清偿全部贷款本息之日止按双方订立的《个人购房/车位借款及担保合同》约定的标准执行的利息、罚息、复利； 二、被告许东星、林淑品应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司泉州分行律师代理费6000元； 三、若被告许东星、林淑品未能履行上述判决第一、二项所确定的还款义务，原告中国民生银行股份有限公司泉州分行有权依照法律规定，以被告许东星、林淑品提供的抵押物即址在南安市的不动产【不动产权证号：闽（2018）南安市不动产权第××号】折价或以拍卖、变卖抵押物的价款在担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1164元，减半收取计582元，由被告许东星、林淑品负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员罗玉虹 二〇一九年八月六日 法官助理戴玉燕 书记员郑昱淳 附本案引用的主要法律法规条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.《最高人民法院》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。