广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民16968号原告：中国银行股份有限公司佛山南海支行，住所地广东省佛山市南海区**********（原南海大道中31号），统一社会信用代码914***********733P。责任人：周灿添。委托诉讼代理人：周华章，广东君信律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯科，广东君信律师事务所律师。被告：李惠志，男，1965年10月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*******************，公民身份号码452************531。被告：李承毅，男，1990年6月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*******************，公民身份号码450************512。被告：袁月容，女，1965年8月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*******************，公民身份号码452************542。原告中国银行股份有限公司佛山南海支行诉被告李惠志、李承毅、袁月容金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理后，依法适用简易程序于2019年8月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯科、被告李惠志到庭参加诉讼，被告李承毅、袁月容未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告李惠志、李承毅立即向原告清偿房贷欠款本息（暂计至2019年8月19日，被告尚欠原告贷款本金649536.8元、利息17492.56元、罚息2301.66元），从2019年8月20日起至实际清偿日止，以本金为基数按中国人民银行公布的贷款基准利率上浮50%计收罚息；2、判令被告李惠志、李承毅向原告支付本案律师费33000元；3、判令原告对依法处分被告李承毅提供的位于佛山市南海区**********海万锦豪园紫荆12座1801房的价款享有优先受偿权，受偿权范围包含本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等费用；4、判令被告袁月容对上述债务承担连带清偿责任；5、判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告李惠志、李承毅于2009年7月14日签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：JNHAA20096379），该合同约定：原告向被告李惠志、李承毅提供贷款1420000元，用于购买位于：佛山市南海区**********海万锦豪园紫荆12座1801房。贷款期限为180个月；借款利率采用浮动利率；还款周期为一个月。被告李承毅以其贷款所购的位于佛山市南海区**********海万锦豪园紫荆12座1801房的房产为原告债权提供房产抵押担保，作为偿还上述合同项下贷款的担保。若被告李惠志、李承毅未按合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为上述合同约定的贷款利率水平上加收50%。如果被告李惠志、李承毅出现未按期归还贷款本息即构成或视为上述合同项下违约，原告有权同时采取下列措施：宣布合同项下贷款本息全部或提前到期、终止或解除上述合同、要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用、依法及上述合同约定对抵押房产行使抵押权、原告认为必要的其他措施。合同签订后，原告依约发放了上述贷款，并对上述房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告。截止2019年5月4日，被告已逾期七期未还，这已经严重影响了原告的合法权益。经查，被告袁月容与被告李惠志系夫妻关系，上述债务发生于夫妻关系存续期间，根据我国《婚姻法》的相关规定，上述债务属于夫妻共同债务。被告李惠志、李承毅未按约定偿还借款，这已构成合同所约定的违约可提前收回已发放借款的情形，被告李惠志、李承毅应向原告偿还所诉金额，且原告对处分被告李承毅所提供的抵押房产的价款享有优先受偿权。同时被告袁月容对该债务承担连带清偿责任。故原告依法提起诉讼，恳请法院判如所请。被告李惠志辩称，确认欠款事实及金额，对原告起诉无意见。被告李承毅、袁月容没有到庭，也没有提交书面答辩意见。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李惠志、李承毅、袁月容没有提交证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。被告李承毅对原告提交的证据的真实性无异议，被告李承毅、袁月容经本院合法传唤没有到庭，视其放弃举证、质证及辩解的权利。本院对原告的证据的真实性均予以确认，并据此确认原告诉状所述事实。本院结合采信的证据及当事人陈述，确认原告诉状所述事实。另查明，涉案贷款还款方式为等额本息还款法；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下的贷款本息全部到期。被告自2018年11月开始逾期还款，截至2019年8月19日，被告尚欠原告贷款本金649536.8元、利息17492.56元、罚息2301.66元。另查明，2019年5月8日，原告与广东君信律师事务所签订民事委托代理协议，委托该律师事务所代理本案诉讼事务，并向该律师事务所支付了律师费33000元。本院认为，原告与被告李惠志、李承毅签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方均应依约履行合同义务。原告依约履行了放贷义务，被告李惠志、李承毅未按照合同约定的期限和数额偿还贷款本息，已属合同约定的违约情形，原告根据合同约定宣布本合同项下的贷款提前到期，并要求被告李惠志、李承毅提前归还全部借款本息，符合双方合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。由于被告李惠志、李承毅的违约行为引起本案诉讼，原告聘请律师代理诉讼支出律师费是客观存在的事实，且涉案借款合同约定了律师费由借款人承担，原告主张被告李惠志、李承毅支付律师费33000元，符合合同约定，本院予以支持。被告李承毅以其所有的位于佛山市南海区**********海万锦豪园紫荆12座1801房的房产【合同登记号码：200********160，按揭证书号南房按证字第886094114号】为其本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记,依法具有法律效力，原告有权对被告李承毅提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。因原告未能举证证实被告李惠志与被告袁月容为夫妻关系且本案债务发生在其夫妻关系存续期间，被告袁月容未到庭就此确认，即使被告李惠志与被告袁月容为夫妻关系，但本案债务是用于为被告李承毅购买房产，并非是为被告李惠志与被告袁月容家庭日常生活需要所负的债务，故原告主张本案债务为被告李惠志与被告袁月容的夫妻共同债务，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李惠志、李承毅应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金649536.8元及相应利息（暂计至2019年8月19日，利息17492.56元、罚息2301.66元；自2019年8月20日起，以本金649536.8元为基数按中国人民银行公布的贷款基准利率上浮50%计收罚息计至款项实际清偿日止）予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；二、被告李惠志、李承毅应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费33000元给原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；三、原告中国银行股份有限公司佛山南海支行对被告李承毅所有的位于佛山市南海区**********海万锦豪园紫荆12座1801房的房地产【合同登记号码：200********160，按揭证书号南房按证字第886094114号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权及相应费用范围内享有优先受偿权。四、驳回原告中国银行股份有限公司佛山南海支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5380.37元、财产保全费4000.37元，共计9380.67元（原告已预交），由三被告负担。经原告同意，三被告应于给付上述款项同时一并直接支付给原告，本院不另收退。如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 何尔冕二〇一九年八月三十日法官助理 潘宪中书 记 员 阮柏贤