云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初958号原告：重庆中川建设有限公司。住所：重庆市荣昌区昌元街道莲花路50号4-1。统一社会信用代码：91500226787492554W。法定代表人：邓成孝。委托诉讼代理人：杨娟，云南滇东北律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：冯思睿，云南隆云律师事务所律师，特别授权代理。被告：西双版纳伦和房地产开发有限公司。住所：云南省西双版纳州景洪市曼弄枫丽水景苑。统一社会信用代码：9153280069569022XM。法定代表人：景肖鹏，职务执行董事。委托诉讼代理人：张骞，云南博仲律师事务所律师，特别授权代理。原告重庆中川建设有限公司（以下简称原告）诉被告西双版纳伦和房地产开发有限公司（以下简称被告）联营合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨娟、冯思睿；被告委托诉讼代理人张骞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1.判令被告退还原告保证金100万元及支付利息94666.7元（以本金100万元，按照月利率1%计算利息，自2015年3月17日起计算至2015年12月31日止）；2.判令被告支付原告赔偿金360万元及支付利息340800元（以本金360万元，按照月利率1%计算利息，自2015年3月17日起计算至2015年12月31日止）；3.判令被告支付原告逾期付款违约金（以460万元为基数，自2016年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算逾期付款违约金至款项付清之日止），截至2018年11月9日，逾期付款违约金为2532172.22元；（以上款项截至2018年11月9日合计7567638.92元）4.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原被告双方于2013年6月16日签订《项目合作协议》，因被告原因导致合同无法继续履行，后又于2015年3月17日双方签订《关于解除及相关损失赔偿的协议书》，双方确认原告交纳的500万元保证金，被告已经退还400万元，尚欠100万元未退还，被告应于2015年9月16日前全额退还原告，且被告承诺自签订该赔偿协议之日起按月利率1%计算还款前的资金占用利息。被告赔偿原告因履行《项目合作协议》所遭受的损失等各项费用360万元，上述款项的付款时间为2015年9月16日支付50%，余额应于2015年12月31日前全部付清，上述赔偿金被告承诺自本赔偿协议签订之日按月利率1%计算付款前的资金占用利息。同时还约定，截止2015年12月31日被告仍未付清全部款项（包括保证金及赔偿金），则自2016年1月1日起，以全部未付款金额为基数，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算逾期付款违约金至全部款项付清之日止。双方签订赔偿协议至今，被告都没有按照约定的时间向原告支付过任何款项，原告多次催要均未果，为了维护自身的合法权益，根据民诉法相关规定，特提起诉讼。被告答辩称，首先，答辩人认为原告提起诉讼的时间已经过诉讼时效。在原告提到的解除协议第三条约定了被告应于2015年12月31日前将款项全部付清，也就是说，被告履行义务的最终期限是2015年12月31日，按照三年的诉讼时效计算，原告提起诉讼的最晚期限为2019年1月1日，但本案原告起诉时间是2019年1月7日，已经超过诉讼时效，其主张不应得到支持。其次，被告认为其与原告签订的解除协议并非其真实意思表示，应属无效。原告与被告签订《项目合作协议》后，双方未能就正式施工合同的条款达成一致，于是被告就退还原告资金400万元，因资金困难，剩余100万元未予退还。之后被告与十四冶建设公司签订了垫资施工合同，由十四冶开始施工。原告为了索要高额赔偿，派车堵住工地前后大门，导致施工方无法施工，造成大量损失，为避免损失扩大，被告与原告签订了高额的赔偿协议。答辩人认为协议内容并非被告的真实意思表示，应属无效民事行为。第三，答辩人认为，在解除协议中约定的违约金及损害赔偿过高，请法庭予以调整。本案原告并未进场及施工，其在赔偿协议中所列举的各项前期投入并未实际发生，也没有证据可以印证。请法庭以实际损失为基础，公正裁决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对各方当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年6月16日，原被告双方签订《项目合作协议》，约定原告作为被告开发的西双版纳国际汽车城项目的承包施工单位之一，该项目建筑面积约50%土建工程由原告承包施工。该协议第三条约定本协议签订3个工作日内，原告打款500万元至被告账户作为履约保证金，该款在工程封顶后七天内由被告一次返还给原告。协议第七条约定，双方合同条款无法达成一致或若因不可抗拒的原因致使双方无法签订施工合同，则被告如数退还原告保证金，并从该笔保证金到达被告账户之日起，按月息1%支付乙方利息。协议还约定了其他相关内容。协议签订后，原告于同月19日通过工商银行向被告账户转账500万元。2015年3月17日，双方签订一份《关于解除及相关损失赔偿的协议书》（以下简称《解除协议》），该协议表示，在前述《项目合作协议》签订后，原告按约向被告交纳了保证金500万元，并为履约而进行了人员招募等准备工作，但由于被告的原因导致工程项目无法按约开工，现被告已明确无法按约继续履行合同，请求解除合同，双方就解除合同以及因此给原告造成的损失赔偿事宜经协商一致，达成本协议。该协议约定解除双方于2013年6月16日签订的《项目合作协议》，双方对《解除协议》约定的损失赔偿金以外，不得再追究任何违约责任。原告交纳的保证金在之前已陆续退还400万元，尚欠100万元，被告须于2015年9月16日前全额退还原告。被告承诺，自《解除协议》签订之日起按1%每月的标准计算付款前的资金占用利息。双方并在该协议中确认，综合已经产生的利息、人员工资、机械设备租赁费及原告履行原合同后可获得的合理利润等损失，确定被告总共应向原告赔偿的金额为360万元。该赔偿款的支付时间为：2015年9月16日支付50%，余额应于2015年12月31日前全部付清。被告并承诺，自《解除协议》签订之日起按1%每月的标准计算付款前的资金占用利息。该协议第四条约定，截止2015年12月31日，被告仍未付清全部款项的（包括保证金及赔偿金），则自2016年1月1日起，以全部未付款为基数，按同期银行贷款利率的四倍计算逾期付款违约金，直至全部付清之日止。本院认为，原被告双方签订《项目合作协议》后，被告收取原告履约保证金500万元，后由于被告的原因未能履行协议，被告已经退还原告400万元，现还余100万元未退还，原告要求被告退还100万元履约保证金的诉讼请求本院予以支持。双方在《解除协议》中约定被告应于2015年9月16日前全额退还原告，被告并在该协议中承诺自协议签订之日起按月利率1%计算付款前的资金占用利息，故原告要求被告支付以100万元为本金，按月利率1%计算自2015年3月17日至2015年12月31日止利息94666.7元的诉讼请求本院予以支持。关于原告要求被告支付赔偿金360万元及利息的诉讼请求，按照双方的约定，该赔偿金主要是原告主张的资金利息、人员工资、机械设备租赁费及原告履行原合同后可获得的合理利润等损失，本院认为该损失主要系因被告违约导致合同无法履行而产生，但原告并未提供能够证实该损失的实际数额的相关证据，故该项约定实际上是可以视为是双方的违约金。根据双方签订的合同性质及履行情况，约定360万元明显过高，被告亦已请求调整，本院酌情予以调整。结合被告的违约情节及违约可能给原告造成的损失为基础，本着有利生产、生活和公平原则，本院酌情对原告要求支付损失360万元的诉讼请求酌情支持30万元。原告主张以损失为本金，按月利率1%计算自2015年3月17日至2015年12月31日止的利息，双方在《解除协议》中约定损失支付时间为2015年9月16日支付50%，余额在2015年12月31日前全部付清，并自该协议签订之日起按月利率1%计算付款前的资金占用利息。本院认为,双方签订的《解除协议》既约定了损失又约定了损失产生的资金占用利息，两项主张之间存在竞合之处，本院已经酌情支持了原告30万元损失，故对原告要求支付该时间段损失产生利息的诉讼请求不再予以支持。关于原告请求支付逾期付款违约金的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。……”的规定，原被告双方对逾期付款违约金有约定，被告应当按照约定履行合同，原告要求被告以应退还的保证金及损失为本金，自2016年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算逾期付款违约金至款项付清之日止的诉讼请求本院予以支持，但应以年利率不超过24%为限。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告西双版纳伦和房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告重庆中川建设有限公司退还履约保证金100万元及支付利息94666.7元；二、被告西双版纳伦和房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内支付原告重庆中川建设有限公司违约金30万元；三、被告西双版纳伦和房地产开发有限公司向原告重庆中川建设有限公司支付以100万元为本金的自2016年1月1日起计算至款项付清之日止的违约金（违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，但以不超过年利率24%为限）；四、驳回原告重庆中川建设有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64773元，由被告西双版纳伦和房地产开发有限公司承担60000元，由原告重庆中川建设有限公司承担4773元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长  王 和人民陪审员  黄建明人民陪审员  付桂珍二〇一九年八月十六日书 记 员  卢云椿