山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2019）晋0107民初3932号   原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。   法定代表人：YONGSUKCHO，董事长。   委托诉讼代理人：李伟峰，山西谦诚律师事务所律师。   被告：张弢，男，1975年8月25日出生，汉族，住太原市。   委托诉讼代理人：申建明，山西泰一律师事务所律师。   原告平安普惠融资担保有限公司与被告张弢保证合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安普惠融资担保有限公司的委托诉讼代理人李伟峰、被告张弢的委托诉讼代理人申建明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   平安普惠融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付代偿金额229554.38元(包括代偿本金225141.94元、代偿利息3694.84元、代偿罚息717.6元)。2、判令被告向原告支付逾期担保费4466.67元。3、判令被告向原告支付从2019年6月14日起至实际付清全部款项之日止以代偿金额229554.38元为基数，按照0.1%/天的标准计算的代偿滞纳金(截止2019年7月3日为3213.76元)。4、判令确认原告就位于太原市新开南巷25号(安兴小区)怡和熙园8幢2单元10层1001号的抵押物的处分价款享有优先受偿权。5、判令被告承担原告需要支付的律师费20000元。6、判令被告承担原告为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于本案诉讼费、保全费。事实和理由：2017年6月19日，重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安小贷公司）与被告张弢签订《授信及借款合同》，约定：金安小贷公司向被告张弢的授信额度为528000元，授信期限为60个月，自2017年6月19日至2022年6月18日，借款人逾期而未发生保证人代偿的，出借人就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0．1％／天向借款人计收逾期罚息，直到清偿完毕之日或代偿之日止。2017年6月19日，原告与被告张弢签订编号D20170606005162《最高额委托担保合同》，约定：被告委托原告对其与金安小贷公司签订的借款合同项下2017年6月19日至2022年6月18日期间的最高本金金额528000元、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用等一切费用）以及其他到期应付款项承担连带责任担保；还约定：被告张弢应支付原告担保费（每月担保费金额=实际放款金额×0．40％）、代偿滞纳金（自原告承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0．1％／天收取，直至被告张弢偿还全部款项）。同时，原告在履行完担保责任后，有权在担保范围内向被告张弢追偿原告代偿的全部款项。2017年6月19日，原告与金安小贷公司签订编号《最高额保证合同》，约定：原告对被告张弢与金安小贷公司签订借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金等承担连带保证责任，保证期间为主合同最后一个还款日起两年。2017年6月19日，原告与被告签订编最高额反担保抵押合同》，约定被告自愿以其所有的位于太原市新开南巷25号（安兴小区）怡和熙园8幢2单元10层1001号房屋作为抵押物提供反担保抵押，并附抵押物清单；同时，被告前配偶武亦文出具放弃财产声明书自愿放弃对该房产的产权包括但不限于所有权等其他任何权利，并承诺在以后不会主张对上述房产的产权、所有权等其他任何权利。还约定：担保抵押范围包括原告代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用等一切费用）以及借款合同项下其他到期应付款项。2017年7月6日，太原市国土资源局为原告颁发了晋（2017）太原市不动产证明第0014574号不动产登记证明，原告为房屋他项权利人。2017年6月19日，经被告与金安小贷公司协商，双方签订了编号为的《借款合同》及《最高额委托担保合同》补充协议，被告张弢的贷款金额为500000元，期限为36个月，还款方式为阶梯式还款，年利率为9．2％，月担保费费率为0．40％。金安小贷公司于2017年7月7日向被告张弢发放了借款。被告自2019年5月7日开始逾期，2019年6月14日原告依据《最高额保证合同》为被告代偿229554．38元。原告代偿后多次向被告催要无果，无奈起诉，望法院依法支持原告的诉讼请求。   张弢辩称，认可借款事实，被告实际收到贷款本金48.5万元。但是不认可借款经过，实际是被告的前妻向平安银行贷款，所有贷款手续都是在2017年6月19日一天之内办理完毕，被告收到48.5万元之后就全部打给了武某某。2019年1月之前的贷款均由武某某偿还，2019年2月、3月、4月的贷款是被告偿还的，之后无力偿还便终止。对于原告的第一项诉讼请求只认可贷款本金及利息，不认可罚息。第二、三、四、五、六项诉讼请求均不认可。2019年4月之前每月2000元的担保费已经支付。被告不应当承担违约金。抵押房屋办理他项属实，抵押物现由被告的前妻和孩子居住。该房在被告与前妻离婚时已经赠与儿子，但是没有办理过户手续。且办理抵押时原告对于抵押物在被告离婚时已经赠与其儿子的情况是知情的。不同意支付律师费。   本院经审理认定事实如下：   2017年6月19日，原告与被告签订《最高额委托担保合同》，约定：被告与重庆金安小额贷款有限公司签署的《授信协议》委托原告为其在该《授信协议》项下于2017年6月19日至2022年6月18日期间发生的借款在最高本金金额528000元范围内为其提供连带责任保证担保；被告逾期且发生原告代偿的，自代偿之日起以代偿金额为基数按0.1%/日收取违约金；被告未按期偿还主债务，出借人要求原告承担担保责任和其他民事责任的，原告除依法向被告追偿代偿的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、出借人实现债权的费用及原告向出借人承担的其他民事责任外，还应承担本合同约定的被告应当支付的费用、违约金、赔偿金、原告为追偿产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。同日，原、被告签订《最高额反担保抵押合同》，约定：针对原告为被告的主合同债务提供的保证，被告自愿以其位于太原市杏花岭区新开南巷25号（安兴小区）怡和熙园8幢2单元10层1001号的房屋提供抵押担保，抵押期限自2017年6月19日到2022年6月18日。2017年7月6日被告为原告在太原市国土资源局对上述房产设立抵押登记。   2017年6月19日，被告与重庆金安小额贷款有限公司签订《授信协议》，约定：重庆金安小额贷款有限公司向原告授予最高为528000元的授信额度，使用期限为2017年6月19日起至2022年6月18日止。同日，双方签订《借款合同》，约定：被告向重庆金安公司借款50万元，借款期限为36个月，每月等额本息还款，借款年利率为9.2%；自被告逾期之日起按0.1%每日向被告计收罚息。原告与重庆金安小额贷款有限公司签订《最高额保证合同》，约定：原告为被告上述借款向重庆金安小额贷款有限公司提供最高额连带责任保证，保证期间为首笔借款发放之日起至主合同项下最晚还款日（若提前到期则为提前到期日）后两年；保证范围为主合同项下的本金、利息、为代偿主合同项下的债务产生的费用。2017年7月7日重庆金安小额贷款有限公司向被告放款48.5万元。原告称另外15000元系按照贷款金额的3%支付了中间公司的手续费。   2019年6月17日，因被告未按期还款，原告向重庆金安小额贷款有限公司代偿本息共计229554.38元，保证责任已全部履行完毕。截止目前，被告未向原告履行还款责任。   另查明，原告委托山西谦诚律师事务所律师代理本案支出代理费2万元。   以上事实有《最高额担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、《授信协议》、《借款合同》、房屋所有权及他项权证等证据及庭审笔录在卷佐证。   本院认为，本案所涉的《最高额担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、《授信协议》、《借款合同》均是当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为合法有效，双方均应严格履行。被告未依约按期偿还重庆金安小额贷款有限公司的借款本金及利息，原告依照《最高额担保合同》的约定于2019年6月17日代被告偿还重庆金安小额贷款有限公司本息共计229554.38元，重庆金安小额贷款有限公司对此出具了代偿证明，故原告有权对上述债务向被告进行追偿。《最高额担保合同》中约定“被告逾期且发生原告代偿的，自代偿之日起以代偿金额为基数按0.1%/日收取违约金”，该约定过高，应调整为年利率24%计算违约金。原告主张的担保费不违反法律规定，予以支持。律师代理费系双方合同明确约定且原告提供票据证明已实际支付，故予以支持。原告与被告签订的《抵押反担保合同》约定被告以其名下位于太原市杏花岭区新开南巷25号（安兴小区）怡和熙园8幢2单元10层1001号的房屋对上述债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故对原告要求对被告抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：   一、被告张弢于本判决生效之日起十五日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付代偿款229554.38元，并以229554.38元为基数、按年利率24%计付自2019年6月17日起至实际清偿之日止的违约金。   二、被告张弢于本判决生效之日起十五日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付担保费4466.67元、律师代理费20000元。   三、如被告张弢不能按期履行上述还款义务，原告平安普惠融资担保有限公司有权对被告张弢所有的位于太原市杏花岭区新开南巷25号（安兴小区）怡和熙园8幢2单元10层1001号（产权证号）的房屋进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，超出债权数额部分归被告张弢所有，不足部分仍由被告张弢继续清偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5159元减半收取2579元、保全费1770元（原告已预交），由被告张弢负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。   审判员 冯艾芳     二〇一九年八月二十六日   书记员 薛艳花   附相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   《中华人民共和国担保法》   第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。   反担保适用本法担保的规定。   第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。   第四十二条办理抵押物登记的部门如下：   （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；   （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；   （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；   （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；   （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。