上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初4463号原告：燎原融资租赁(深圳)有限公司，住所地广东省深圳市。法定代表人：王玉，总经理。委托诉讼代理人：袁翰，男。委托诉讼代理人：张道德，上海淳华律师事务所律师。被告：中东建设集团有限公司，住所地福建省泉州市。法定代表人：汪慰文，总经理。被告：中标建设集团股份有限公司，住所地福建省泉州市。法定代表人：陈晓锋，总经理。被告：陈晓东，男，1978年7月24日出生，汉族，住福建省。上述三被告委托诉讼代理人：徐飞，北京市英格律师事务所律师。被告：陈姻红，女，1982年7月16日出生，汉族，住福建省晋江市。原告燎原融资租赁(深圳)有限公司(以下简称燎原公司)与被告中东建设集团有限公司(以下简称中东公司)、中标建设集团股份有限公司(以下简称中标公司)、陈晓东、陈姻红融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用普通程序，于同年4月23日公开开庭进行了审理。燎原公司委托诉讼代理人张道德，中东公司、中标公司、陈晓东委托诉讼代理人徐飞到庭参加诉讼。陈姻红经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。燎原公司向本院提出诉讼请求：1.中东公司支付到期未付租金2,594,929.24元、逾期违约金75,685.90元(计算至2019年1月22日)，并支付以2,594,929.24元为基数、按每日万分之七计算自2019年1月23日起至实际付款之日止的违约金；2.中东公司支付剩余全部未付租金9,268,000元并支付以9,268,000元为基数、按每日万分之七计算自2019年1月22日起至实际付款之日止的违约金；3.中东公司支付留购价款100元；4.中标公司、陈晓东、陈姻红对中东公司的债务承担连带清偿责任；5.在中东公司不履行债务时，燎原公司有权行使抵押权。审理中，燎原公司变更诉讼请求为1.中东公司支付燎原公司到期未付租金1,559,632.40元(计算方式：截止至2019年1月22日的到期租金2,533,846.50元、逾期违约金75,685.90元与留购价100元之和减去保证金1,050,000元)并支付以1,559,632.40元为基数、按年利率24%计算自2019年1月23日起至实际清偿之日止的违约金；2.中东公司支付燎原公司其余全部未到期租金9,268,000元及以9,268,000元为基数、按年利率24%计算自2019年1月23日起至实际清偿之日止的违约金；3.中标公司、陈晓东、陈姻红对中东公司的债务承担连带清偿责任；4.在中东公司不履行债务时，燎原公司有权对涉案租赁物行使抵押权。事实与理由：2018年2月6日，为融资租赁之目的，燎原公司(买方)与中东公司(卖方)签订了《买卖合同》(编号：XXXX-XX-2018-005)，约定中东公司将其自有的2台光纤切割机、6台多功能钻铣床等设备出售给燎原公司，转让价款为15,000,000元，燎原公司于2018年3月7日将转让款支付完毕。买卖合同签订当日，双方签订了《融资租赁合同》(编号：XXXX-XX-2018-005)。合同约定燎原公司将上述设备回租给中东公司使用，租赁期限共计24个月，租金按月支付，共24期。租金总额为15,888,000元，每期支付662,000元。合同又约定如中东公司未能按期、足额支付租金、保证金、手续费或其他应付款项，原告有权解除《融资租赁合同》，向中东公司追索本合同项下所有违约金、损害赔偿金、到期未付租金、全部未到期租金、留购价款及其他应付款项；如中东公司未按《融资租赁合同》约定的时间和金额向燎原公司支付租金及其他应付款项，则中东公司应就逾期未付款项按日万分之七向燎原公司支付违约金，直至全部付清之日止。为保证融资租赁合同的履行，中东公司与燎原公司签订了《设备抵押合同》(编号：XXXX-XX-2018-XXX)，将上述设备抵押给燎原公司并办理了动产抵押登记。同时，中标公司与燎原公司另行签署了编号：XXXX-XX-2018-XXX(2)的《保证合同》，陈晓东、陈姻红与燎原公司另行签署了编号：XXXX-XX-2018-XXX(1)的《保证合同》，均为前述债务的履行提供不可撤销的连带责任保证，保证范围为中东公司应付的租金、资金占用费、保证金、手续费、违约金、赔偿金及其他应付款项、燎原公司为实现债权及担保权利而发生的诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等费用。《融资租赁合同》生效后，中东公司足额向燎原公司支付了前6期租金及相应的滞纳金。但自第7期开始至今，中东公司未向燎原公司按期足额支付任何应付租金。后燎原公司多次要求中东公司支付拖欠租金与相应的滞纳金，但中东公司始终未履行租金支付义务，故提起诉讼。中东公司、中标公司、陈晓东辩称，本案虽涉及买卖合同、融资租赁合同及抵押合同，但燎原公司与中东公司实际是借贷关系，并非融资租赁关系。本案应按照借贷关系处理。燎原公司要求实现抵押权的设备恰好为租赁物，按照融资租赁司法解释规定，租赁物应属燎原公司所有，现燎原公司提出该请求，可以看出租赁物物权未发生变更。中东公司实际收款1,275万元，燎原公司应当以此金额为本金主张。燎原公司主张的违约金标准已超过年化利率24%，应予调整。燎原公司主张剩余全部租金没有依据，如果法院支持该诉请，也应按照实际借款天数计算利息和违约金。陈姻红未作答辩。本院认定如下事实：2018年2月6日，燎原公司与中东公司签订编号XXXX-XX-2018-XXX《买卖合同》，约定：为融资租赁目的，中东公司(乙方、出卖人)将其自有设备出售给燎原公司(甲方、买受方)，甲方作为出租人于2018年2月6日与乙方作为承租人就上述设备签署了编号LYZL-HZ-2018-XXX的《融资租赁合同》；本合同所称设备是指本合同项下附件一《设备清单》中列明的设备及其附属备件、软件，甲乙双方确认本合同项下设备转让价款为15,000,000元；甲方同意在满足《融资租赁合同》签署并生效、与《融资租赁合同》相关的担保文件均已签署并已办理完毕担保所涉相关登记手续等条件后，向乙方支付转让价款；等等。该合同附件二为中东公司致燎原公司的租赁保证金、手续费冲抵书，主要内容：根据贵我双方签署的编号为XXXX-XX-2018-XXX的《买卖合同》的约定，贵司应向我司支付租赁物件转让价款15,000,000元。根据贵我双方签订的编号为XXXX-XX-2018-XXX的《融资租赁合同》的约定，我司需向贵司支付手续费1,200,000元，我司需向贵司支付保证金1,050,000元。现我司申请在满足《买卖合同》第3.3条付款条件时，贵司将100%租赁物件转让价款冲抵《融资租赁合同》约定的保证金及手续费，剩余余额12,750,000元支付到《买卖合同》中附件三《付款通知书》中指定的银行账户。自此，视为贵司已完全履行《买卖合同》项下向我司支付租赁物转让价款的义务，视为我司已完全履行《融资租赁合同》项下向贵司支付保证金和手续费的义务。同日，燎原公司与中东公司签订编号XXXX-XX-2018-XXX《融资租赁合同》，约定：出租人为燎原公司(甲方)，承租人为中东公司(乙方)；本合同性质属于《中华人民共和国合同法》第14章所指的“融资租赁合同”；在本合同项下，乙方将自有设备出售给甲方，甲方向乙方支付设备转让价款，同时乙方再将该设备从甲方处租回，并向甲方支付租金及其他应付款项；自甲方根据《买卖合同》约定支付完毕全部转让价款之日起，租赁物的所有权转移至甲方；届时甲乙双方无需办理任何手续，甲方根据上述约定自动取得租赁物的所有权。本合同项下租赁期限自起租日起算，直至《租赁附表》列明的租赁期限届满为止。甲乙双方同意并确认：以租赁本金为基数计算租金。附件二《租赁附表》所规定的金额、币种、时间和支付方式等是甲乙双方预计的租金支付安排，如甲方向乙方实际签发的《起租通知书》与《租赁附表》内容不一致的，以《起租通知书》约定为准。乙方应严格按照《租赁附表》及《起租通知书》所规定的金额、币种、时间和支付方式向甲方支付各期租金及其他应付款项。为保障乙方在本合同项下全部义务的履行，乙方同意按《租赁附表》约定的时间和金额向甲方支付保证金。如乙方未按本合同的约定向甲方支付租金及其他应付款项，则甲方有权按违约金、损害赔偿金、到期未付租金、全部未付租金、留购价款等以保证金直接抵扣。若发生上述抵扣，乙方应根据甲方的书面通知立即补足保证金。租赁期限届满，乙方按本合同约定支付完毕全部租金及其他应付款项后5个工作日内，甲方将保证金全额退还给乙方；本合同项下保证金不计算利息。甲方为乙方提供融资租赁服务，有权向乙方收取手续费。手续费在任何情况下均不退还。为确保乙方在本合同项下全部债务的履行，以下主体同意向甲方提供下列担保措施：(1)乙方为其在本合同项下全部债务的履行提供设备抵押担保，具体以甲方与乙方签署的编号为XXXX-XX-2018-XXX的《设备抵押合同》的约定为准；(2)陈晓东、陈姻红为乙方在本合同项下全部债务的履行提供连带责任保证担保，具体以甲方与陈晓东、陈姻红签署的编号XXXX-XX-2018-XXX(1)的《保证合同》的约定为准；(3)中标公司为乙方在本合同项下全部债务的履行提供连带责任保证担保，具体以甲方与中标公司签署的编号为XXXX-XX-2018-XXX(2)的《保证合同》的约定为准。违约责任：乙方未能按期、足额支付租金、保证金、手续费或其他应付款项，且在甲方发出书面通知后3个工作日内乙方仍未足额支付的，则乙方应就逾期未付款项按日万分之七向甲方支付违约金，直至全部付清之日止。乙方支付违约金后，还应当继续履行向甲方支付该等迟延应付款项的义务，甲方有权提前终止本合同，向乙方追索本合同项下所有违约金、损害赔偿金、到期未付租金、全部未到期租金、留购价款及其他应付款项，乙方所付款项不足以支付全部应付款项时，按照费用、违约金、损害赔偿金、到期未付租金、全部未到期租金、留购价款、其他应付款项的顺序予以清偿。租赁期满，在乙方支付完毕本合同项下全部租金以及其他应付款项后，双方约定租赁物以留购价100元由乙方留购。本合同附件一为《租赁物清单》，附件二为《租赁附表》，附件三为《起租通知书》。《租赁附表》载明：租赁期限24个月，起租日以《起租通知书》为准，租赁本金15,000,000元，租金总额15,888,000元，手续费1,200,000元，保证金1,050,000元，留购价100元；违约金以迟延支付金额为基数、按到期日至实际支付日期间的迟延支付天数、以每日0.07%计算。租金支付安排为共计24期，每期租金662,000元。同日，燎原公司(甲方，抵押权人)与中东公司(乙方，抵押人)签订编号XXXX-XX-2018-XXX《设备抵押合同》，约定：甲方、乙方(以下简称债务人)于2018年2月6日签订了编号LYZL-HZ-2018-005《融资租赁合同》(以下统称主合同)，乙方以其合法持有的机械设备(以本合同附件《抵押财产清单》为准)为债务人履行主合同项下全部债务提供动产抵押担保。抵押担保范围：主合同项下债务人应向甲方支付的主债务金额、违约金、赔偿金及甲方为实现债权与担保权利而发生的费用等；抵押期间为最后一期债务履行期限届满之日起两年。附件《抵押财产清单》项下设备于同日被设定抵押，由惠安县工商行政管理局出具的《动产抵押登记书》载明抵押人为中东公司，抵押权人为燎原公司。《抵押财产清单》项下的设备与《租赁物清单》项下的设备一致。同日，燎原公司与陈晓东及陈姻红、中标公司分别签订编号XXXX-XX-2018-XXX(1)、XXXX-XX-2018-XXX(2)的《保证合同》，约定陈晓东及陈姻红、中标公司分别为编号XXXX-XX-2018-XXX《融资租赁合同》项下中东公司的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间自《融资租赁合同》项下全部债务履行期限届满之日后两年。上述合同履行期间，燎原公司于2018年3月7日向中东公司支付款项12,750,000元，于3月14日向中东公司送达了起租通知书，并按月将租金支付通知书送达中东公司。中东公司足额支付了六期租金，逾期两天支付了第五期租金，为此支付燎原公司滞纳金662元。中东公司在2018年10月18日、11月16日分别以64,153.50元、50,000元支付第7期部分租金后，未再向燎原公司支付租金。截止至2019年1月22日，中东公司尚欠燎原公司租金2,533,846.50元。为此，燎原公司向本院提起诉讼。另查明，截止至2019年1月22日，剩余未到期的14期租金金额为9,268,000元。以上事实，有当事人陈述、《买卖合同》《融资租赁合同》《设备抵押合同》《动产抵押登记书》《保证合同》、收款回单等证据证实。审理中，燎原公司向本院出具情况说明，载明其同意将违约金标准下调至年利率24%，按此标准计算截止至2019年1月22日的到期未付租金逾期违约金为81,927.51元，对于超出其诉讼请求中的逾期违约金75,685.90元部分予以放弃。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。涉案《买卖合同》《融资租赁合同》《设备抵押合同》《保证合同》均系当事人真实意思表示且于法不悖，合同各方均应恪守。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。本案中，中东公司与燎原公司系以售后租回方式建立的租赁关系，且中东公司从未否认租赁物的真实存在，符合融资租赁特征。本院由此认定中东公司与燎原公司融资租赁关系成立。虽然设定抵押登记的租赁物物权未发生变更，仍为中东公司，但本院注意到设定该抵押是为保障债权的实现，系双方真实意思表示，且该抵押担保约定具有可实现性、现实可执行性，故该物权设定的约定有效。中东公司所述因租赁物物权未发生变更，所以其与燎原公司系抵押借款合同关系的抗辩理由本院不予采纳。燎原公司具有公示登记的抵押权，在中东公司不履行债务时，燎原公司有权行使抵押权。因中东公司未依约支付租金，故燎原公司有权在主张租金的同时要求中东公司承担违约责任。燎原公司自行下调违约金标准至按年利率24%计算，本院予以准许。燎原公司将2019年1月22日作为租金到期的时间节点，主张以中东公司支付的保证金充抵逾期违约金、部分租金及留购款后的剩余已到期未付租金为基数、按年利率24%计算自2019年1月23日起至实际付款之日止的违约金并无不当，本院以支持。燎原公司放弃部分违约金，本院予以准许。基于中东公司的违约行为，燎原公司可以主张2019年1月23日之后的未到期全部租金，但燎原公司要求中东公司支付未到期全部租金的违约金没有法律依据，本院不予支持。中标公司、陈晓东、陈姻红作为《融资租赁合同》项下中东公司债务的连带责任保证人，理应在其保证范围内，对中东公司债务承担连带清偿责任。陈姻红经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百四十八条、第二百五十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、中东建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内，支付燎原融资租赁(深圳)有限公司截止至2019年1月22日的已到期租金1,559,632.40元；二、中东建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内，支付燎原融资租赁(深圳)有限公司以1,559,632.40元为基数、按年利率24%计算自2019年1月23日起至实际清偿之日止的违约金；三、中东建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内，支付燎原融资租赁(深圳)有限公司剩余全部租金9,268,000元；四、中东建设集团有限公司届时不履行上述债务的，燎原融资租赁(深圳)有限公司可以与中东建设集团有限公司协议以抵押财产(详见抵押物清单)折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归中东建设集团有限公司所有，不足部分由中东建设集团有限公司继续清偿。五、中标建设集团股份有限公司、陈晓东、陈姻红对本判决第一、二、三、四项确定的中东建设集团有限公司债务承担连带清偿责任。六、中标建设集团股份有限公司、陈晓东、陈姻红履行完本判决第五项确定的义务后，有权向中东建设集团有限公司追偿。七、驳回燎原融资租赁(深圳)有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93,432.29元、财产保全费5,000元，由中东建设集团有限公司、中标建设集团股份有限公司、陈晓东、陈姻红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  江国荣人民陪审员  杨 英人民陪审员  祝建伟二〇一九年八月二十二日书 记 员  宋思杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。