福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初1293号 原告：中国民生银行股份有限公司福州福清支行，住所地福建省福州市福清市音西街道福和大道东侧裕荣汇1F141#、写字楼17层，统一社会信用代码：91350181683097330F。 负责人：郭进斌，该行行长。 委托诉讼代理人：陈少杰，福建正实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林莉，福建正实律师事务所律师。 被告:郭国英，女，1965年4月10日出生，汉族，住福建省福清市龙江龙江路212号城市。 被告：吴芳，女，1986年9月16日出生，汉族，住福建省福清市。 原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行（以下简称“民生银行福清支行”）与被告郭国英、吴芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行福清支行的委托诉讼代理人陈少杰、林莉到庭参加诉讼，被告郭国英、吴芳经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民生银行福清支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭国英偿还原告民生银行福清支行借款本金2835000元及利息罚息、逾期罚息（按执行年利率11.25%自2018年3月20日计至2019年1月23日为237031.69元，此后按协议约定及银行规定的利息及罚息计算方法计至付清之日）；2.判令被告郭国英支付原告民生银行福清支行为实现本案债权所支付的律师代理费95620元；3.判令原告民生银行福清支行在上述债权范围内对被告郭国英提供的位于福清市龙江街道下梧村城市整座【所有权证号：融房权证Ｒ字第××号，土地证号：融国用（2016）第02256号】抵押担保房产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告吴芳对被告郭国英的上述债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费由二被告共同承担。事实与理由：被告郭国英系福清市龙江英兴日用品店经营者，二被告系母女关系。2016年4月14日被告郭国英以资金周转为由向原告申请借款，原、被告双方签订了合同编号为115132016009007的《借款合同》《借款支用申请书》，约定：被告郭国英向原告民生银行福清支行借款3150000元；借款期限自2016年4月21日至2026年4月21日；借款年利率为7.5%；被告还款方式为不规则还本（2017年4月21日还款本金为315000元，2018年4月21日还款本金为310000元，2019年4月21日还款本金为310000元，2020年4月21日还款本金为310000元，2021年4月21日还款本金为310000元，2022年4月21日还款本金为310000元，2023年4月21日还款本金为310000元，2024年4月21日还款本金为310000元，2025年4月21日还款本金为310000元，2026年4月21日还款本金为355000元），按月还息，还款日为每月19日；借款到期时利随本清，被告郭国英逾期支付借款本金，应支付逾期罚息，逾期利率按约定贷款利率基础上加收50%；对本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告民生银行福清支行有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求被告郭国英支付原告为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等损失。为保证合同项下借款能得到清偿，被告郭国英、被告吴芳于2016年4月14日与原告民生银行福清支行签订编号为：115132016009007Ｄ0《担保合同》，约定：被告吴芳自愿为被告郭国英的上述借款提供连带责任保证；被告郭国英自愿将其单独所有的、位于福清市龙江街道下梧村城市整座房产抵押给原告，并于2016年4月19日办理相关房产抵押登记手续。合同签订后，原告民生银行福清支行依约于2016年4月21日发放借款至被告指定的庄林平民生银行账户，被告郭国英偿还借款本息至2018年3月21日,但自2018年3月21日之后便拒不还本付息，被告吴芳也拒不履行保证义务。 被告郭国英、吴芳未作答辩，亦未举证、质证。 因被告郭国英、吴芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审核。 经审理查明，2016年4月14日，被告郭国英以向福清市海口镇林碧洪日用品店购货为由向原告民生银行福清支行借款，双方签订了编号为115132016009007的《借款合同》。合同约定，被告郭国英向原告民生银行福清支行借款3150000元，借款期限自2016年4月21日起至2026年4月21日止，借款执行固定年利率7.5%。还款方式为不规则还本，按月还息，每月还款日是19日。逾期利率为贷款利率基础上加收50%。原告民生银行福清支行对被告郭国英到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对被告郭国英不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。对本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告民生银行福清支行有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求被告郭国英支付原告为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同时，为保证《借款合同》的履行，被告郭国英、吴芳与原告民生银行福清支行于2016年4月14日签订了编号为115132016009007Ｄ0的《担保合同》，被告郭国英自愿以其所有的位于福清市龙江街道下梧村城市整座房产为上述债务提供抵押担保，被告吴芳自愿为上述债务提供连带责任保证。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等）。保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，原告宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，原告有权随时行使担保权。因一方违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。2016年4月19日，原、被告就案涉抵押房产进行了抵押登记【房屋他项权证证号为融房他证ＴＲ字第××号】。2016年4月21日，原告民生银行福清支行依约支付了借款3150000元，但被告郭国英未按合同约定按时足额还款。截至2019年1月23日，被告郭国英告尚欠原告民生银行福清支行借款本金2835000元，尚欠利息（含罚息、复利）合计237031.69元。原告民生银行福清支行向本院起诉，为此实际支付了律师代理费23905元。 以上事实，有原告提交的《借款合同》、《担保合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、借款支用申请书、借款支用申请书确认部分、个人账户对账单、还款明细表、还款计划信息表、委托代理协议、福建省增值税普通发票等证据以及原告的庭审陈述为证，经本院审查核实，予以确认。 本院认为，本案案涉的《借款合同》、《担保合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，各方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。原告依约发放了贷款3150000元，而被告郭国英未按期足额偿还借款本息，构成违约。现原告请求被告郭国英偿还尚欠的借款本金2835000元及利息、罚息、复利，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。另根据现有证据，原告民生银行福清支行为提起本案诉讼实际支出律师代理费23905元，被告郭国英应依约负担。民生银行福清支行主张律师费的超额部分因未实际支出，本院不予支持。被告郭国英自愿以其名下的位于福清市龙江街道下梧村城市整座房产作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告吴芳自愿为本案借款提供连带责任保证，意思表示真实，应对本案债务承担连带清偿责任。被告吴芳对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告郭国英追偿。被告郭国英、吴芳经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告郭国英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行借款本金2835000元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2019年1月23日止为237031.69元，此后的利息按《借款合同》约定标准计至款项还清之日止，但不得超过法律保护的年利率24%上限）； 二、被告郭国英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支付的律师代理费23905元； 三、若被告郭国英未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行有权就被告郭国英名下的位于福清市龙江街道下梧村城市整座房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告吴芳对上述判决第一、二项项下的债务承担连带清偿责任；被告吴芳承担连带清偿责任后，有权向被告郭国英追偿。 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费32141元，公告费520元，由原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行负担574元（已交纳），被告郭国英、吴芳共同负担32087元（款限于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起，原告在十五日内，被告郭国英、吴芳在三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  何大胜 人民陪审员  谢云辉 二〇一九年八月二十二日 书 记 员  胡友亮