安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0104民初1304号原告：张某1，女，1971年10月20日生，汉族，无业，户籍地安徽省铜陵县。原告：张某2，男，1996年5月27日生，汉族，学生，户籍所在地安徽省铜陵县。委托诉讼代理人：苏洋，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁梅，安徽华人律师事务所律师。被告：周某，男，1990年7月25日生，汉族，无业，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：郝朝进，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡艳，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被告：颜某，女，1938年4月3日生，汉族，合肥前进街道冶炼厂退休职工，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：周月兰，女，1968年5月29日生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，系被告颜某的女儿。委托诉讼代理人：郝朝进，北京盈科（合肥）律师事务所律师。原告张某1、张某2与被告周某、颜某继承纠纷一案，本院于2019年1月22日受理后，依法适用简易程序，由审判员刘华独任审判，于2019年3月11日、2019年8月2日公开开庭进行了审理。原告张某1、张某2的委托诉讼代理人苏洋，被告颜某的委托诉讼代理人周月兰及被告周某的委托诉讼代理人胡艳和两被告的共同委托诉讼代理人郝朝进到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某1、张某2向本院提出诉讼请求：1、确认原告张某1享有合肥市蜀山区蜀山产业园湖光路168号科学家园小区1栋904室（合蜀字第××号）八分之五的所有权。原告张某2享有前述房屋八分之一所有权，两被告共同享有前述房产四分之一的所有权；2、依法拍卖、变卖房屋，将拍卖款予以分割；3、确认原告张某1享有被继承人周常山动产、存款等财产共计905499.49元八分之五的所有权，原告张某2享有前述款项八分之一的所有权，两被告共同享有前述款四分之一的所有权，并依法分割前述款项；4、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被继承人周常山和原告张某1系夫妻关系，原告张某2系被继承人继子，被告周某系被继承人儿子，被告颜某系被继承人母亲。被继承人周常山于2017年8月19日去世。被继承人去世后遗留房屋一套〔具体位于合肥市蜀山区蜀山产业园湖光路168号科学家园小区1栋904室，建筑面积约112.97平方米，登记在被继承人名下入至今尚未分割，一直为两被告占有使用，同时被继承人尚遗留部分存款、动产等财产共计905499,49尚未分割。原告认为，被继承人周常山遗留的房屋依法应当由原告张某1继承，被继承人遗留存款、动产等相关财产也应依法分割。原告为维护自身合法权益诉至法院。被告周某、颜某辩称：涉案房产属于被继承人婚前个人财产，原告应该享有的份额只有三分之一。对于原告诉请第三项结合后期我方所举证据另行陈述。位于铜陵县五松镇荷塘月色花园9栋17A02室房产也属于原告与被继承人夫妻共同财产，应依法予以分割。原告提到的存款中转到原告名下的存款属于周常山部分也应作为遗产予以分割。我方认为原告诉请不符合法律规定，本案是继承纠纷，原告诉请一对于张某1的请求属于共有纠纷；两被告是否共同享有与原告无关；各个继承人均享有合法权利，是否拍卖应由个继承人意见确定；第三项诉请答辩意见同第一项诉请。经审理查明：被继承人周常山与案外人袁敏于××××年××月××日结婚，2005年7月11日离婚。后与案外人许健于××××年××月××日结婚，许健后因病去世，2012年8月27日因死亡注销户籍。原告张某1与被继承人周常山于××××年××月××日登记结婚，于2014年11月20日办理离婚手续，××××年××月××日登记结婚（复婚），2015年5月12日办理离婚登记手续，××××年××月××日办理结婚登记手续（复婚）。被告周某系被继承人周常山与前妻袁敏生育的子女，被告颜某系被继承人的母亲，原告张某2系原告与其前夫所生育的子女。庭审中，原、被告均陈述被继承人父亲周盛明于2002年5月12日去世。被继承人周常山于2017年8月19日因交通事故去世。周常山因交通事故去世后，中国人民财产保险股份有限公司对周常山事故发生时所驾驶的本人车辆损失出具保险车辆损失情况确认书，载明：被保险人周常山，车号皖Ａ×××××，车辆定损金额为81147.02元。该笔款项现尚存在保险公司，各继承人尚未领取。该车于2015年12月2日购买并登记在周常山名下。被继承人周常山生前系中国科学院合肥物质科学研究院职工。2017年8月19日周常山因交通事故去世以后中国科学院合肥物质科学研究院向周常山向其工资账户发放抚恤金一次性抚恤金285542元。该笔款项保管于中国科学院合肥物质科学研究院，各继承人尚未领取。中国建设银行卡号为62×××29的存款余额为1734.2元，该存款余额尚在被继承人账户中。原、被告对上述金额均予以认可。被继承人周常山名下在华安证券股份有限公司资产账号（账号为11×××32）自开户之日2013年12月4日起至今，尚余资金资产（可取现金）为310383.58元。该笔款项仍在被继承人的资产账户中。被继承人周常山名下住房公积金（职工账号11×××57）自2006年1月起至其去世，尚有余额为218840.47元。××××年××月××日的公积金余额为54773.24元，2012年8月27日的公积金余额为58845.45元，××××年××月××日的公积金金额为98047.55元，2014年11月20日的公积金金额为125586.67元，××××年××月××日公积金金额为125586.67元，2015年5月12日公积金金额为142278.67元，××××年××月××日公积金金额为142278.67元。该笔款项仍在被继承人的公积金账户中。2007年12月21日，周常山(乙方)与中科院合肥物质研究院（甲方）签订《购房协议书》一份，载明：经乙方本人申请，甲方同意将“科学家园”毛坯房第1号楼904室出售给乙方，建筑面积约为112.67平方米；乙方现任职级是高级讲师，按规定应享受的住房面积标准为90平方米，该套房屋计价方式如下：标准面积90平方米，按1640元计价，小计147600元；超标22.67平方米，按2840元计价，小计64382.8元，合计总房价为211982.80元。乙方同意将原购住房科学岛东区第11幢508室由甲方回购，并同意转移产权关系，过户给甲方；租房户购房后租住房由甲方收回。甲方按照建筑面积每平方米1100元的价格回购乙方的原购住房，其建筑面积共计59.16平方米，回购原住房总价为65076元。根据以上计价方式，协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并按照产权登记面积计价多退少补。甲方应当在2009年12月10日前将904室房屋交付给乙方等内容。周常山于2007年12月12日缴纳购房款138529.5元，于2008年6月16日缴纳二次房款73453.50元。2011年12月30日，甲方出具房屋移交验收单，载明：移交地址东区11-508室，交房时间为2011年11月20日；户主姓名为周常山；提交交回住房奖励款8000元，装修补贴款贰万元。该房屋于2015年6月11日领取房屋产权登记证书，所有权证号为房权证合蜀字第××号，权利人为周常山，购房性质为房改售房，建筑面积为112.97平方米，另附记为售房单位：中国科学院合肥物质科学研究院，集资成本价1640元/平方米，超标面积67.97平方米，市场价格为3540元/平方米，配偶姓名：无。该房屋尚无房屋按揭贷款。原、被告对该上述房产的现市场价值协商不成，原告张某1申请法院对房屋市场价值进行评估。本院依法委托安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司对涉案房产市场价值进行了评估，该评估机构作出房地产估价报告，载明位于合肥市蜀山区蜀山产业园湖光路168号科学家园1幢904室住宅在价值时点2018年8月24日的估价结果如下：评估总价为198.33万元，评估单价为17556元/平方米。该评估机构出具上述评估报告后，被告就评估意见提出异议，该评估机构回函称：1、市场背景分析所描述的某个板块均价，不是该估价对象所处小区的均价，所以估价对象的价格与某个板块均价无法进行简单的比较。根据国家统计局发布的全国70个大中城市二手住宅指数，说明二手房价格有上涨趋势；2、我们所选取的三个可比实例来源于二手房公司所提供的真实数据；3、本次所选取安全均为划拨用地；4、我公司按照《房地产估价规范》等要求完成了评估报告，估价结果是独立客观公正的。房屋评估费4500元，由张某1预交。案件审理过程中，原、被告及案外人周常山前妻袁敏均自愿将上述房产作为被继承人周常山个人财产予以分割。张某1名下位于铜陵县五松镇荷塘月色花园9栋17A02室的房屋现尚未领取房产证，原、被告均对该房屋市场价格不能协商一致。又查，被继承人周常山名下的建设银行为1636219980100056845的账户自2016年1月1日起至其去世，陆续向张某1转款，其中于2016年11月1日向被告周某转款420000元。上述事实，有原告提供的原、被告身份证明复印件、结婚证、交通事故认定书、机动车购买发票、车辆损失确认书、抚恤金证明、住房公积金核算情况表、房产证、证券公司交易流水、房屋评估报告、常住人口登记表及被告提供的住房申报审批表、购房协议书、结算明细表、选定确认书、移交验收单、交款确认单、离婚协议、婚姻登记情况、房屋权属资料等证据以及双方当事人当庭陈述在卷佐证。本院认为：公民的继承权应受法律保护。原告张某1、被告周某、颜某对被继承人周常山的遗产依法享有的权利应受法律保护。原告张某2陈述其与被继承人周常山形成抚养关系应作为其继承人继承其遗产，但未提供证据予以证明，对此陈述不予采信，故被继承人周常山的法定继承人系原告张某1及被告周某、颜某。本案中，位于合肥市蜀山区蜀山产业园湖光路168号科学家园小区1栋904室（房地权证合蜀字第××号）房屋系被继承人婚前购买，且原、被告及案外人袁敏均自愿将该房屋作为被继承人周常山个人财产予以继承，故本院结合该房屋购买情况及当事人的意愿，该房屋应在其法定继承人张某1、周某、颜某中进行分配。对生活有特殊困难的，缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。结合本案的实际情况，本院酌张某1享有涉案房屋32%的份额，周某享有涉案房屋33%的份额，颜某享有涉案房屋35%的份额。根据有利于生活需要、不损害遗产效用的原则，结合各继承人实际情况，参照房屋的评估价格，本院确定具体分割方案如下：合肥市蜀山区蜀山产业园湖光路168号科学家园小区1栋904室房屋所有权归周某，周某应当支付张某1房屋折价款634656元（1983300元×32%）、颜某房屋折价款每人694155元（1983300元×35%）。原告主张继承被继承人周常山因交通事故去世所产生的车辆定损金81147.02元，结合车辆于原告与周常山婚姻存续期间购买，该车损定损金应为夫妻共同财产，车辆定损金的50%（81147.02元×50%=40573.51元）应作为周常山的遗产进行继承，故本院确定张某1应享有54098元（40573.51元+40573.51元×1/3）的定损金，周某、颜某应各继承13524.51元（40573.51元×1/3）的车辆定损金。被继承人周常山名下在中国建设银行卡号为62×××29存款金额1734.2元，结合被继承人婚后的银行流水，该笔款项应为原告张某1与被继承人周常山夫妻共同财产，该款项的50%（1734.2元×50%=867.1元）应作为周常山的遗产进行继承，故本院确定张某1应享有1156.2元（867.1元+867.1元×1/3），周某、颜某应各继承289元（867.1元×1/3）的存款金额。被继承人周常山名下在华安证券股份有限公司资产账号（账号为11×××32）自开户之日2013年12月4日起至其去世，尚余资金资产（可取现金）为310383.58元。结合被继承人该资产账户的银行流水，考虑到原告张某1与被继承人两次离婚至复婚时间很短，该笔款项应作为原告张某1与被继承人周常山的夫妻共同财产，该款项的50%（310383.58元×50%=155191.79元）应作为周常山的遗产进行继承，故本院确定张某1应享有206922.38元（155191.79元+155191.79元×1/3），周某、颜某应各继承51730.60元（155191.79元×1/3）的存款金额。被继承人周常山名下尚有公积金218840.47元，经核实，被继承人周常山与案外人许健婚姻存续期间，周常山名下的公积金应为4072.21元（58845.45元-54773.24元），该款项系周常山与许健的共同财产，鉴于本案中未能明确许健的继承人，故仅处理周常山在本婚姻存续期间的其应享有的部分2036.11元（4072.21元×50%）。另核实，原告张某1与周常山办理三次结婚登记与离婚登记，均未明确分割公积金金额，故被继承人周常山作为个人财产的公积金金额为96011.44元（98047.55元-2036.11元），周常山名下作为共同财产的公积金金额为120792.92元（218840.47元-98047.55元）。故原告张某1应享有112532.44元（96011.44元×1/3+120792.92元×1/2×1/3+120792.92元×1/2）的公积金金额，被告周某、颜某应各继承52135.96元（96011.44元×1/3+120792.92元×1/2×1/3）的公积金金额。死亡抚恤金的性质是对死者近亲属给予的经济帮助和精神抚慰且发生于死者亡故后，故不属于遗产。该费用应由周常人的各继承人共同享有。本案系继承纠纷，但考虑避免当事人的诉累，本院酌情确定抚恤金在本案中一并处理。考虑到被继承人母亲颜某年龄及劳动能力，故在抚恤金的分配上应予照顾。周杨作为周常山之子，张某1作为周常山妻子，均有权参与抚恤金的分配。本院酌定颜某、周杨张某1按照36%、32%、32%的比例分配抚恤金285542元，分别为102795.12元、91373.44元、91373.44元。位于铜陵县五松镇荷塘月色花园9栋17A02室的房屋现尚未领取房产证，原、被告均对该房屋市场价格不能协商一致，本院对此房产不予处理。原告主张分割被继承人向被告周某转款420000元，经核实，该笔款项系被继承人生前自行转款且该账户中也有向原告的多笔自行转款，故原告主张分割该笔款项，无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、合肥市蜀山区蜀山产业园湖光路168号科学家园小区1栋904室（房地权证合蜀字第××号）房屋所有权归被告周某,原告张某1，被告颜某于本判决生效之日起三十日内协助被告周某办理上述房屋产权变更手续；被告周某于本判决生效后十日内一次性支付原告张某1房屋折价款634656元及被告颜某房屋折价款694155元；二、被告周某、颜某于本判决生效后十日内协助原告张某1领取被继承人周常山在中国人民财产保险股份有限公司的车辆定损金81147.02元享有的份额（张某1享有54098元，周某、颜某各享有13524.51元）；三、被告周某、颜某于本判决生效后十日内协助原告张某1领取被继承人周常山在中国建设银行卡号为62×××29存款金额1734.2元享有的份额（张某1享有1156.2元，周某、颜某各享有289元）；四、被告周某、颜某于本判决生效后十日内协助原告张某1领取被继承人周常山在华安证券股份有限公司资产账号（账号为11×××32）的资金资产310383.58元享有的份额（张某1享有206922.39元，周某、颜某各享有51730.60元）；五、被告周某、颜某于本判决生效后十日内协助原告张某1领取被继承人周常山在住房公积金管理中心（职工账号11×××57）的公积金金额218840.47元享有的份额（张某1享有112532.44元，周某、颜某各享有52135.96元）；六、被告周某、颜某于本判决生效后十日内协助原告张某1领取被继承人周常山在中国科学院合肥物质科学研究院的抚恤金285542元享有的份额（张某1享有91373.44元，周某享有91373.44元、颜某享有102795.12元）；七、驳回原告张某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18300元，减半收取9150元，由原告张某1承担3285元，被告周某承担2935元，被告颜某承担2930元。评估费用4500元，由原告张怡君承担1440元周某告周扬承担1485元颜某颜崇秀承担1575元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 刘 华二〇一九年八月二十三日书记员 范海波附：本案适用的法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。