辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民初791号原告：南京广田柏森实业有限责任公司，住所地江苏省南京市建邺区梦都大街178号。法定代表人：李仕宝，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯钟鲁，江苏天淦律师事务所律师。委托诉讼代理人：马君儒，江苏天淦律师事务所律师。被告：沈阳紫澜门大都汇酒店管理有限公司，住址地沈阳市铁西区建设西路2甲1号。法定代表人：赵祺，该公司总经理。委托诉讼代理人：田鹏，女，1983年1月12日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市和平区。被告：大连维澜二手车销售有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区长春路1单元3层4号。法定代表人：于政涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：于洪财，男，1965年11月21日出生，汉族，该公司员工，住辽宁省大连市中山区。原告南京广田柏森实业有限责任公司（以下简称广田柏森公司）因与被告沈阳紫澜门大都汇酒店管理有限公司（以下简称紫澜门公司）、被告大连维澜二手车销售有限公司（以下简称维澜二手车公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开审理了本案。原告广田柏森公司的委托诉讼代理人侯钟鲁、马君儒到庭参加诉讼。被告紫澜门公司和广田柏森公司经本院合法传票传唤，未能参加庭审。本案现已审理终结。原告广田柏森公司诉讼请求：1.请求判令被告一、二立即支付工程进度款32730500元及自2018年1月1日起至其实际支付之日的利息（暂计算至原告起诉之日，按人民银行同期贷款利率，被告应付迟延付款利息32730500元×0.0475÷360天×150天=647791元，被告一、二应承担至其实际支付之日）；2.请求判令被告一、二如在2018年12月31日前仍未支付32730500元工程进度款，应自2019年1月1日起按年利率10%支付迟延付款利率；3.请求判令原告对承建的建设工程享有优先受偿权；4.请求判令被告一、二承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年4月12日，原告与被告一签订《铁西紫澜门休闲酒店装饰工程施工合同》，约定由原告为被告一负责施工“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”，工程在风险范围内采用固定价格，总价为人民币13460万元；在风险范围外，超出预算工程量部分，按辽宁省08定额据实结算；约定工期为2016年4月18日-2016年12月31日（以开工报告为准）；进场后15日支付合同价格的10%即1346万元作为工程预付款（已支付），工程竣工验收合格后一个月内支付合同总价的35%，即4711万元，工程竣工验收合格后一年内支付合同总价的50%即6730万元，余款5%为质保金，质保期二年，期满15日内一次性付清，工程竣工合格后一年内工程款如未结清，从竣工后第二年起按年利率10%支付。合同签订当日，被告二与原告、被告一签订“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”工程进度款支付确认函，同时被告二又向原告出具“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”工程进度款代付承诺函，在上述两份文件中，被告二自愿代被告一代付35%的工程款即4711万元，如不能支付则原告有权向被告二索赔。其后，被告一在2016年5月5日发出《开工报告》，原告即进场施工，施工过程中，原告积极按约履行；但被告一进行了大量的设计变更且进行了多次的单体试营业，在现场管理中也很不科学，导致交叉施工时，各施工单位相互影响工程进度；由于被告一的原因，直到2017年4月，铁西紫澜门休闲酒店才对外举办了首场婚宴，并于2017年4月15、16日举办了“中国沈阳婚庆博览会”。2017年年底，被告一项目已全部正式营业，但被告一却拒绝对项目进行竣工验收，且一直不能按合同约定支付工程进度款，至今为止，被告一仅支付了35%进度款中的14379500元，尚欠32730500元进度款。原告多次向被告一、二以各种方式催款，但两被告一直置之不理。原告认为，涉案工程早已实际使用并对外经营，被告一作为发包人应当支付工程款，被告二自愿代付亦不违反任何法律禁止性规定，被告一、二的违约行为给原告造成了巨大损失，故诉至法院。紫澜门公司辩称：我方没有答辩意见。维澜二手车公司辩称：当时原告在承接涉案工程时，我受朋友介绍给紫澜门公司做的担保，我公司虽然在上面盖章了，但是签字是介绍的朋友的名字，另外紫澜门公司已经付款至35%以上了，所以我公司不应当再承担法律责任。我方也从来没有接到原告要求款项的主张。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2016年4月2日，原告与被告一针对铁西紫澜门休闲酒店精装修工程，签订了《铁西紫澜门休闲酒店装饰工程施工合同》。约定合同价款采用固定单价合同方式确定，总价为13460万元。专用条款第六条第12项工程预付款约定发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：进场后15日以内支付合同价格的10%作为工程预付款。第13项付款期限约定（1）工程竣工验收合格后一个月内发包人向承包人支付总价的35%（以半年期商业承兑汇票方式支付）。（2）工程竣工验收合格后一年内发包人向承包人支付总价的50%。（3）剩余5%为质保金，质保期两年，质保期满，15日内一次性付清。（4）竣工验收合格后一年内，工程款如没有结清，从竣工后第二年开始按年利率10%利息支付。（5）付款前需承包人提供合格建筑业增值税专用发票（3%），承包人不提供合格发票的，发包人有权拒绝支付相应款项，付款时间顺延。2016年4月12日，原告与被告二作为确认方，被告一作为见证方，形成《“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”工程进度款支付确认函》。内容为“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”合同的工程款支付方式，在收到沈阳紫澜门大都汇酒店管理有限公司支付的35%的工程款后，南京广田柏森实业有限责任公司三日内支付大连维澜二手车销售有限公司工程款。具体支付方式为：每月25日前南京广田柏森实业有限责任公司上报当月完工工程进度报告，经核实确认后，大连维澜二手车销售有限公司三日内支付南京广田柏森实业有限公司已完工程量清单的35%为工程进度款，直至该工程完工。沈阳紫澜门大都汇酒店管理有限责任公司仅依据“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”合同中约定的付款条件，支付南京广田柏森实业有限责任公司工程款。同日，被告二盖章确认了《“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”工程进度款代付承诺函》，内容为根据2016年4月12日，南京广田柏森实业有限责任公司与沈阳紫澜门大都汇酒店管理有限公司签订的“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”合同，经友好协商，双方均同意由第三方：大连维澜二手车销售有限公司（法人代表：于政涛负责人：刘志生）代为支付施工期间的工程进度款。参照“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”合同的工程款支付方式，在承包方收到发包方支付的35%的工程款后，承包方三日内返还第三方的代付进度款，并承诺用于该工程的代付进度款利息（发包方支付）归大连维澜二手车销售有限公司所有。承诺人工程款代付方式为：每月25日前承包人向发包人上报当月完工工程进度报告，经发包人核实确认后，承诺人（大连维澜二手车销售有限公司）三日内支付承包方已完工程量清单的35%为工程进度款，直至该工程完工。该承诺函为“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”合同的关于进度款支付确认函的补充承诺函。大连维澜二手车销售有限公司承诺，若不能按该工程的进度款要求支付进度款，并影响该工程的有序进行，承包方有权对此造成的经济损失（参照发包方的索赔要求）向本承诺人索赔。另查明，庭审时，广田柏森公司自认涉案装修工程于2017年12月31日实际投入使用。还查明，原告广田柏森公司自认收到紫澜门公司支付的35%进度款中的14379500元。以上事实，有《铁西紫澜门休闲酒店装饰工程施工合同》、《“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”工程进度款支付确认函》、《“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”工程进度款代付承诺函》等证据在卷佐证。本院认为，本案中，原告广田柏森公司与被告紫澜门公司针对涉案装修工程签订了《铁西紫澜门休闲酒店装饰工程施工合同》，该合同属于当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故应认定合法有效。双方当事人均应依据合同约定履行各自义务。关于广田柏森公司主张的32730500元工程进度款问题。广田柏森公司主张的此笔款项性质为进度款，依据为涉案工程施工合同专用条款第六条第13项付款期限约定的“（1）工程竣工验收合格后一个月内发包人向承包人支付总价的35%”。涉案工程虽未经各方验收，但已经由被告紫澜门公司实际投入使用，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，涉案工程应视为验收合格。审理中，对于进度款是依据合同所约定的暂定价为基数进行计算，各方并无异议。因合同暂定价为13460万元，故35%的进度款数额为4711万元，减去广田柏森公司自认此笔进度款中的已付款数额14379500元，故广田柏森公司主张的此笔进度款余额32730500元，符合合同约定，应予支持。关于广田柏森公司主张的上述进度款相应利息问题。庭审时，广田柏森公司自认涉案工程于2017年12月31日实际投入使用，此时视为涉案工程验收合格，故依据合同约定“工程竣工验收合格后一个月内发包人向承包人支付总价的35%”，紫澜门公司应在验收合格后一个月内支付广田柏森公司35%进度款。因紫澜门公司没有如约支付进度款，给广田柏森公司造成利息的实际损失，广田柏森公司主张35%进度款的余款利息从2018年1月1日开始计算，但依据合同给付期限，利息应从2018年2月1日即应付款时起算。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”以及第十八条“利息从应付工程价款之日计付”的规定，剩余的35%进度款利息，紫澜门公司应从2018年2月1日起按照中国人民银行同期贷款利率向广田柏森公司进行支付。另外，当事人之间所签订的施工合同专用条款第六条第13项（4）还约定“竣工验收合格后一年内，工程款如没有结清，从竣工后第二年开始按年利率10%利息支付”，故从2019年1月1日开始，紫澜门公司应按照年利率10%的标准向广田柏森公司支付剩余35%进度款的利息。因该约定利率并未高于法律限制性规定，故紫澜门公司提出的利息约定过高并请求法院予以调整的意见，不予支持。关于广田柏森公司主张的对涉案建设工程享有优先受偿权的问题。广田柏森公司在本案中的施工内容为装饰装修，审理中紫澜门公司称自己并非建筑物的所有人，且广田柏森公司并未举证证明诉争建筑物为紫澜门公司所有，故广田柏森公司基于诉讼请求中的装修款项而主张对建筑工程的优先受偿权，本院不予支持。关于维澜二手车公司的相关责任承担问题。因三方当事人之间针对涉案工程形成的《“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”工程进度款支付确认函》和维澜二手车公司盖章确认的《“铁西紫澜门休闲酒店精装修工程”工程进度款代付承诺函》，内容载明维澜二手车公司代紫澜门公司支付相关进度款以及广田柏森公司收到紫澜门公司进度款后予以返还给维澜二手车公司的情况，故维澜二手车公司在35%进度款支付中应承担连带给付责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条的规定，判决如下：一、被告沈阳紫澜门大都汇酒店管理有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告南京广田柏森实业有限责任公司工程款32730500元；二、被告沈阳紫澜门大都汇酒店管理有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告南京广田柏森实业有限责任公司工程款32730500元的利息（自2018年2月1日起至2018年12月31日，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；从2019年1月1日至本判决第一项义务实际履行完毕之日止，按照年利率10%计算）；三、被告大连维澜二手车销售有限公司在上述给付范围内承担连带给付责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费208691元，保全费5000元，由被告沈阳紫澜门大都汇酒店管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  孙菁蔓审判员  相 蒙审判员  王 纪二〇一九年八月十五日书记员  杨俊驰本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条：利息从应付工程价款之日计付。