广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0902民初2654号原告：茂名市茂南汉匠建筑物资经营部。住所地：茂名市茂南区********新综合批发市场。经营者：李向荣，男，1951年7月8日出生，汉族，住茂名市茂南区***************，公民身份号码440************810。委托诉讼代理人：梁通、梁万豪，均系广东鸿基律师事务所律师。被告：广东强雄建设集团有限公司。住所地：广东省廉江市********。法定代表人：李建强，该公司董事长。委托诉讼代理人：程允发，男，1955年7月5日出生，汉族，住茂名市电白区*********，公民身份号码440************314。原告茂名市茂南汉匠建筑物资经营部诉被告广东强雄建设集团有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理，依法由审判员陈玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告茂名市茂南汉匠建筑物资经营部的委托诉讼代理人梁通、被告广东强雄建设集团有限公司的委托诉讼代理人程允发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即清偿租金、未还物资折价费合计41109.28元及相应逾期付款违约金（按月息2%的标准自2018年1月1日起计至付清日止，暂计至2019年4月30日为13155元）给原告。二、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月11日，被告因建设位于茂名市电白区霞洞中学工程需要，与原告签订《建筑施工物资租赁协议》，租赁原告的建筑施工器材脚手架（包括门型架、长支撑、短支撑、筒仔、上托、下托、立杆、横杆等）。协议约定：承租方应在每月1至10日前支付上个月的租金，不按约定付款，每逾期一天按欠付金额的千分之五支付逾期付款违约金给出租方，并且工地完工后，承租方要即时与出租方结算核定租赁总额并一次性将租金结算支付完毕；承租方归还租物，出租方按损坏维修与报废标准验收入库，报废、丢失或损坏的租物由承租方按协议第一条表中购置价计价赔偿给出租方，否则视为继续租用，续收租金；因本协议发生的纠纷由出租方所在地法院管辖。协议签订后，原告按约定先后将大批脚手架器材出租交付给被告施工使用，被告仅交还部分租物，部分租金原告已在被告所交押金中抵扣。2019年4月20日经原告核算，截至2018年12月31日，被告共欠原告租金60167.48元、未还物资折价费12231.80元，扣减已付租金、押金后，被告尚欠原告租金、未还物资折价费合计41109.28元。为维护原告的合法权益，请求判如所请。原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：营业执照、经营者身份证、企业信息公示报告、《建筑施工物资租赁协议》、租用物资租金结算汇总表附租金计算明细表、租用物资出入仓明细表、租赁物资收据、租赁物资返还收据。被告辩称，被告在2016年时已经付清租金给原告。被告没有向本院提交证据。经审理查明，原告于2004年11月2日成立，经营范围：建筑设备租赁。被告于1984年10月4日成立，经营范围：工程承包。2013年4月1日，原告作为甲方、被告作为乙方，双方签订《建筑施工物资租赁协议》，由被告向原告租赁门型架（脚手架），协议主要内容为：一、租用物资的品名、规格、计划用量及月租金单价见下表：序号品名规格单位购置价（元）月租金单价（元）1门型架B-1930个1002.52门型架B-1524个1002.53门型架B-914个702.24长支撑X-2198副201.35短支撑X-1928副201.36筒仔C-225个3.60.257上托U-780支331.48下托U-780支331.4一、租赁物资每日租金单价=本表租赁物资每月租金单价÷30二、报废标准：（一）门型架：（1）主杆压扁（2）主杆断开。（二）长支撑：杆件断开。（三）上、下托：（1）螺杆截断、弯曲超过5cm；（2）螺纹齿损坏。（四）链接肖：（1）杆件断开；（2）隔套丢失。二、维修费：（一）支撑断开一分为二的，可以用四段代替一副支撑，但每副支付维修费5元。（23）上、下托欠螺母的每个扣5元。二、乙方工程名称：电白县霞洞中学，工程地点：大村霞洞中学内。上述租物限于乙方在此工地使用，不准转移到其他工地。三、租金按实际租用数量及上表月租金单价计算，乙方需交保证金20000元，每月1至10日前支付上个月的租金，每逾期付款一天应按收款的千分之五计收违约金。工地完工后，乙方要即时与甲方结算核定租金总额并一次性将租金结算完毕。四、承租方归还租物，出租方按损坏维修与报废维修与报废标准验收入库，报废、丢失或损坏的租物由承租方按协议第一条表中购置价计价赔偿给出租方，否则视为继续租用，续收租金。五、乙方委托程允发、吴鉴东2人或者其中任何1人进行租赁物资清点验收，如果乙方委托人不在场，由其他人员签收的，乙方也要认可。六、双方协商不能解决的由出租方所在地法院解决。签订协议后，原告向被告交付出租物，被告方的程允发或吴鉴东、其他工作人员在租赁物资收据上签名确认，其中：2013年4月2日，出租长钢架（规格B-1930）30个、中钢架（B-1524）380个、长支撑（规格X-2198）440副、上托（规格U-780）640支、筒仔（规格C-225）400个；2013年4月6日，出租中钢架（B-1524）200个、短钢架（规格B-914）15个、长支撑（规格X-2198）200副、筒仔（规格C-225）220个；2013年4月7日，出租中钢架（B-1524）30个、上托（规格U-780）300支、筒仔（规格C-225）30个；2013年4月30日，出租长钢架（规格B-1930）30个、中钢架（B-1524）250个、短钢架（规格B-914）291个、短支撑（规格X-1928）300副、上托（规格U-780）700支、筒仔（规格C-225）600个；2013年5月22日，出租长钢架（规格B-1930）106个、中钢架（B-1524）60个、短钢架（规格B-914）226个、短支撑（规格X-1928）230副、长支撑（规格X-2198）170副、筒仔（规格C-225）166个；2013年5月25日，出租长钢架（规格B-1930）80个、中钢架（B-1524）40个、短钢架（规格B-914）30个、短支撑（规格X-1928）30副、长支撑（规格X-2198）80副、上托（规格U-780）110支、筒仔（规格C-225）110个；2013年5月27日，出租短钢架（规格B-914）100个、筒仔（规格C-225）100个；2013年5月29日，出租长钢架（规格B-1930）30个、长支撑（规格X-2198）30副、上托（规格U-780）105支、筒仔（规格C-225）40个。上述租赁物，被告归还了部分给原告，其中：2013年5月22日，归还了中钢架（B-1524）194个、筒仔（规格C-225）2个；2013年5月25日，归还了短钢架（规格B-914）30个、短支撑（规格X-1928）30个；2013年7月25日，归还了长钢架（规格B-1930）180个、短钢架（规格B-914）6个、长支撑（规格X-2198）170副、筒仔（规格C-225）72个、上托（规格U-780）83支；2013年7月14日，归还了中钢架（B-1524）200个；2013年7月31日，归还了中钢架（B-1524）82个、短钢架（规格B-914）96个、上托（规格U-780）254支、筒仔（规格C-225）209个；2013年8月1日，归还了长钢架（规格B-1930）55个、中钢架（B-1524）337个、筒仔（规格C-225）663个、短钢架（规格B-914）366个、长支撑（规格X-2198）600副、短支撑（规格X-1928）332副、上托（规格U-780）411支；2013年8月2日，归还了长钢架（规格B-1930）1个、中钢架（B-1524）10个、短钢架（规格B-914）7个、长支撑（规格X-2198）249.5副；2013年8月9日，归还了中钢架（B-1524）49个、短钢架（规格B-914）89个、上托（规格U-780）336支；2013年8月11日，归还了中钢架（B-1524）1个、短钢架（规格B-914）1个、长支撑（规格X-2198）22.5副、上托（规格U-780）710支、筒仔（规格C-225）608个；2013年11月27日，归还了长钢架（规格B-1930）1个、中钢架（B-1524）35个、短钢架（规格B-914）24个、长支撑（规格X-2198）41副、上托（规格U-780）18支、筒仔（规格C-225）32个；2014年9月6日，归还了长钢架（规格B-1930）2个、中钢架（B-1524）14个、短钢架（规格B-914）23个、长支撑（规格X-2198）6副、筒仔（规格C-225）7个。2018年12月31日，经原告核算，被告应付租金60167.48元、在租物资折价费12231.80元，合计72399.28元。原告确认被告支付了押金20000元、租金11290元，主张被告尚欠原告41109.28元。被告抗辩在2016年已付清全部租金，未能提供证据证实。以上事实，有原告提供的证据以及庭审笔录在案佐证，足以认定。本院认为，被告向原告租用建筑施工器材，有原、被告双方签订的《建筑施工物资租赁协议》为证，被告应按该协议的约定向原告支付租金，如报废、丢失或者损坏租物的，应当支付在租物资折价费。由于被告在工地完工后未向原告全部归还租赁物，原告根据租赁物资收据、租赁物资返还收据作出结算，核定被告尚欠其租金60167.48元、在租物资折价费12231.80元，合计72399.28元，虽然被告没有在结算汇总表上盖章确认，但结算汇总表以租赁物资收据及租赁物资返还收据作为基础制作出来的，本院予以认定。被告抗辩在2016年已付清全部租金，未能提供证据证实，承担举证不能的责任。原告确认被告已付租金31290元（其中：押金20000元、租金11290元），是其自认，本院予以采信。被告尚欠原告41109.28元（72399.28元－31290元），故原告请求被告向其支付41109.28元证据充分，本院予以支持。原、被告双方在协议中约定逾期付款违约金为日千分之五，原告请求被告支付逾期付款的违约金从2018年1月1日起按月利率2%计至付清款之日止，没有违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零九条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款的规定，判决如下：被告广东强雄建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告茂名市茂南汉匠建筑物资经营部支付41109.28元及其逾期付款违约金(从2018年1月1日起按月利率2%计至付清款之日止)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理减半收取的案件受理费578元（原告已预付），由被告广东强雄建设集团有限公司负担，限其于本判决生效之日起十日内向本院交纳，逾期不交纳的，依法强制执行。原告已预付578元，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员 陈 玲二〇一九年八月八日书记员 张晓敏书记员 陈 庄