河北省唐山高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0291民初549号 原告：唐山京津汽车销售有限公司，住所地唐山市高新技术产业开发区前白寺口村西。 法定代表人：王汝鹤，该公司总经理。 委托诉讼代理人：苗丽红，女，该公司会计。 委托诉讼代理人：张建伟，河北得法律师事务所律师。 被告：唐山市冀东丰田汽车销售有限公司，住所地唐山市路南区永红桥西侧路南。 法定代表人：宋建忠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：高雨，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：李榛，河北日月新律师事务所律师。 原告唐山京津汽车销售有限公司（以下简称京津公司）与被告唐山市冀东丰田汽车销售有限公司（以下简称丰田公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告京津公司的委托诉讼代理人苗丽红和张建伟，被告丰田公司的委托诉讼代理人高雨和李榛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 京津公司向本院提出诉讼请求：请求人民法院判决被告支付其应补缴的城镇土地使用税额及滞纳金共计133564.83元给原告。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年8月15日原被告双方签定《租赁合同》，约定自2013年8月20日至2018年8月19日，被告租赁原告4618.99平米的场地及场地之内的房屋展厅，并约定租赁物所涉及的房产税、土地使用税等相关税费由被告承担。但是被告自2017年1月至2018年8月年度实际按3792.27平米负担城镇土地使用税。2019年4月8日经国家税务总局唐山高新分局下达(201951038)号补税通知书、原告向税务局补缴了应由被告负担的的城镇土地使用税及滞纳金共计133564.83元。原告按合同约定多次向被告索要无果。原告认为相关法律法规并不禁止作为纳税义务人的原告与被告约定由被告负担本应由作为纳税义务人的原告缴纳的税款，该约定实质是约定被告承担支付相当款额的义务。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条之规定，房屋租赁合同纠纷。按照不动产纠纷确定管辖。本案的涉案租赁房产在高新区故原告为维护自己的合法权益诉至贵院，请求人民法院判如所请。 丰田公司辩称，根据原告的诉讼请求和陈述的事实理由，双方签订合同期间的2013年至2016年没有任何异议，已经履行完毕。2017年根据国家税务总局调控，决定将国税局和地税局合并。合并以后，由原先我单位向原告提交资料变成由原告京津公司向国家税务总局唐山市高新区税务局申报租赁房屋应承担的面积和税费。我方得到原告的通知，缴纳租赁土地相应的税款数额为135000元，也就是说我方认可租赁土地4618.99平米应当承担的税款。根据合同约定，税款由我方承担。我方于2016年9月18日和2016年11月10日，分别将2017年租赁土地的房屋租金以及税款（合计635000元）全部支付给原告。由原告向国家税务总局唐山市高新区税务局去申报纳税额，为我方开具租赁行业发票。同样根据合同约定，我方于2017年9月27日将2018年的租赁费及应当承担的税款合计635000元一次性打给原告，由他去办理。我方租赁土地以及房屋所应承担的税费，至于原告如何申报、如何纳税，我方全不知情了，我方的义务已经履行完毕。原告所陈述的接到了唐山市高新区税务局补缴税款通知，我方认为与我方没有责任，也就是说我们按照原告的要求缴纳了房租费和土地使用应当的税费。我方认为原告被税务机关下达通知书，责任不在我方，我方也没有必要补正。至于原告如何申报、如何纳税，跟我方没有关联性。 本院经审理认定事实如下：2013年8月，原告京津公司（甲方、出租人）与被告丰田公司（乙方、承租人）和杨武杰（丙方、担保方）订立租赁合同，合同约定：“第一条租赁物基本情况（一）坐落于河北省唐山市开平区，北邻前白寺口村东西道，南邻前白寺口村庄），房屋建筑面积计2452.6平方米，场地4618.99平方米。（二）租赁物权属情况：甲方对上述房屋及场地拥有合法处置权。第二条租赁期限（一）租赁期自2013年8月20日至2018年8月19日，共计5年。……第三条租金（一）租金标准1、租金为上打租，即签订合同后七个工作日内交清第一年房租，一年一交。第一年房租为18万元，第二年租金为50万元，第三年租金为55万元，第四年租金为60.5万元，第五年租金为66.55万元……第四条其他相关费用的承担方式（一）租赁期限内的下列费用中，水、电、通讯费用均由乙方承担。（二）租赁期间，租赁物所涉及的房产税、土地使用税等相关税费由乙方承担。……。”在合同履行过程中，2016年8月19日，原告京津公司与被告丰田公司订立了变更协议，对租赁物、租赁期限和租金标准等进行了变更，约定租赁标的为坐落于河北省唐山市高新区，北邻前白寺口村东西道，南邻前白寺口村庄），场地占地面积3792.27平方米。租赁期自2016年8月20日至2017年8月19日，共计1年，租金为上打租，即签订合同后七个工作日内交清房租，一年一交一签，年租金50万。对其他相关费用的承担方式未作出明确约定。2017年8月19日，原告京津公司与被告丰田公司又订立了租赁合同，约定租赁标的为坐落于河北省唐山市高新区，北邻前白寺口村东西道，南邻前白寺口村庄），场地占地面积2325平方米。租赁期自2017年8月20日至2018年8月19日。租金为上打租，即签订合同后七个工作日内交清房租，年租金50万，合同一年一交一签。租赁期限内的下列费用中，水、电、通讯费用由丰田公司承担。对租赁物所涉及的房产税、土地使用税等相关税费未进行明确约定。被告丰田公司按照变更后的合同约定，向原告京津公司支付了2016年8月20日至2018年8月19日期间的租赁费，每年50万元。同时，被告丰田公司以支付相关税费的名义分别于2016年11月10日2017年9月27日向原告京津公司汇款135000元。2017年1月12日，原告京津公司为被告丰田公司出具税款说明一份，内容为2016年11月10日收到被告公司税款135000元，2016年12月7日付增值税30238.09元、城建税2116.67元、教育费附加907.14元、地方教育费附加604.76元、印花税635元、房产税16200元、城镇土地使用税75845.4元，2017年1月9日付企业所得税6047.61元，税款合计132594.67元，剩余：135000元－132594.67元＝2405.33元，已以现金形式退还贵单位。2019年4月，国家税务总局唐山高新技术产业开发区税务局向原告下达了纳税评估税务事项通知书，要求原告京津公司补缴2017年城镇土地使用税92379.8元，2018年城镇土地使用税16534.4元，2019年1季度4133.6元（无滞纳金）。根据通知，原告京津公司向国家税务总局唐山高新技术产业开发区税务局缴纳2017年城镇土地使用税92379.8元和滞纳金28464.53元，缴纳2018年前三个季度城镇土地使用税12400.8元和滞纳金1837.3元。原告京津公司经本院释明，表示不再追加杨武杰为本案被告。另原告已按季度缴纳2018年城镇土地使用税75845.4元。 本院认为，本案争议的焦点为：被告丰田公司是否需要向原告京津公司承担租赁期间的城镇土地使用税和滞纳金。依据原告京津公司为被告丰田公司出具的说明，2016年8月20日至2017年8月19日期间的城镇土地使用税为75845.4元，而原告京津公司2017年度向税务机关补缴的城镇土地使用税为92379.8元，故被告丰田公司应承担其差额部分16534.4元。对于原告京津公司2018年度前三季度补缴的城镇土地使用税12400.8元，被告丰田公司应结合2018年租赁的天数，按比例承担相应的税费。被告丰田公司2018年度应承担的数额为10531.6元（12400.8元×231天÷272天）。因此，被告丰田公司共计应向原告京津公司支付补缴的城镇土地使用税为22932.4元（12400.8元+10531.6元）。对于原告京津公司主张的支付此期间的滞纳金，属于因原告京津公司自身原因造成的损失，不应予以支持。 综上所述，原告京津公司部分诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条和《中华人民共和国合同法》的规定，判决如下： 一、被告唐山市冀东丰田汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告唐山京津汽车销售有限公司补缴的城镇土地使用税人民币22932.4元； 二、驳回原告唐山京津汽车销售有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费人民币2971元，减半收取计人民币1485.5元，由原告唐山京津汽车销售有限公司负担1230元，由被告唐山市冀东丰田汽车销售有限公司负担人民币255.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  路新华 二〇一九年八月一日 书记员  王 丹 ——