福建省莆田市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）闽03执402号之三 申请执行人中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行，住所地福建省莆田市城厢区后巷街276号，统一社会信用代码91350302855342137G。 负责人：黄志洪，行长。 委托代理人：陈国锋、李倩倩，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。 被执行人福建省莆田市泽润房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市城厢区文献路（旧体育场内），统一社会信用代码91350302550977318N。 法定代表人：杨成杰。 被执行人福建省涵江港涵房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市涵江区集奎村，统一社会信用代码91350300611253488H。 法定代表人：黄征宇。 被执行人福建省莆田市祥宇仓储配载有限公司，住所地福建省莆田市涵江区保尾小商品批发城七层，统一社会信用代码913503007051637902。 法定代表人：肖良。 被执行人杨成杰，男，汉族，1968年9月29日出生，住福建省。 被执行人：黄凤明，男，1958年12月27日出生，香港居民身份证号×××8217（1）。 被执行人：萧素玉，女，1960年3月8日出生，香港特别行政区居民，香港特别行政区居民身份号码×××1096（3）。 萧素玉委托诉讼代理人：黄凤明，男，1958年12月27日出生，香港特别行政区居民。 被执行人：肖良，男，汉族，1966年3月28日出生，住福建省仙游县。 被执行人：林丽英，女，汉族，1968年8月9日出生，住福建省仙游县。 林丽英委托诉讼代理人：肖良，男，汉族，1966年3月28日出生。 申请执行人中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行与被执行人福建省莆田市泽润房地产开发有限公司、福建省涵江港涵房地产开发有限公司、福建省莆田市祥宇仓储配载有限公司、杨成杰、黄凤明、萧素玉、肖良、林丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日作出（2017）闽03民初379号民事调解：一、福建省莆田市泽润房地产开发有限公司于本调解协议生效之日起三日内一次性偿还中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行借款本金6320万元及按合同约定的利息、罚息、复利（截至2017年6月23日止的利息、罚息、复利为13717508.18元；之后的利息、罚息、复利，自2017年6月24日起，以本金6320万元为基数，按合同约定计至还清之日止），以及律师费24500元；二、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省莆田市泽润房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区的首层-80至-87、-97至-102、-115、-123共16套在建工程（房产建筑面积：2063.57平方米，抵押登记证明号：莆房建字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2011）第××号，面积：420.05平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014059号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140006669《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额20678.46万元为限；三、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省莆田市泽润房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区地下二层至三层的建设用地使用权［权证号：莆国用（2011）第××号，面积：3289.893平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014060号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140006730《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额20664.75万元为限；四、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省莆田市泽润房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区的地下三层车位31-63、85-103、113-135、145-163、263-264、273-322号及地下二层商业2-5合计147套在建工程（房产建筑面积：3247.52平方米，抵押登记证明号：莆房建字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2011）第××号，面积：661.052平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ0889号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140006916《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额13309.88万元为限；五、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省莆田市泽润房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区的地下室-1Ｆ003至-1Ｆ009、-1Ｆ052至-1Ｆ054、-1Ｆ071至-1Ｆ081、-1Ｆ090至-1Ｆ099、-1Ｆ107至-1Ｆ133、-1Ｆ204至-1Ｆ229、-1Ｆ384共85套在建工程（房产建筑面积：7168.83平方米，抵押登记证明号：莆房建字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2011）第××号，面积：1459.24平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ0899号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140006925《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额40359.45万元为限；六、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省莆田市祥宇仓储配载有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市涵江区（房产证号：莆市房权证涵江区字第××Ｊ8000331、ＨＪ8000332号，房产建筑面积：11959.5平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2008）第××号，面积：8756.51平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ0946号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140006989《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额7847.88万元为限；七、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省莆田市泽润房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区的地下室负三层车位01至30、64至84、104至112、136至144、167至171、183至185、187至194、207至213、226至233、246至252、265至272共115套在建工程（建筑面积：1490.4平方米，抵押登记证明号：莆房建字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2011）第××号，面积：303.38平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014066号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140007017《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额3447.12万元为限；八、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以黄凤明、萧素玉为本案设定抵押的坐落于莆田市涵江区保尾小商品批发城七至十层（房产证号：莆市房权证涵江区字第××号，房产建筑面积：7878.15平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（1998）字第××号，面积：1178.61平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ0955号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140007020《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额5852.12万元为限；九、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省涵江港涵房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市涵江区间店面（房产证号：莆市房权证莆房字第××号、莆市房权证涵江区字第××Ｊ3503134-ＨＪ3503136号，房产建筑面积：5043.23平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2008）第Ｊ00013、Ｊ××号，面积：1665.22平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ0959号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140007039《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额4370.7万元为限；十、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省涵江港涵房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于涵江区在建工程（房产建筑面积：4904.06平方米，抵押登记证明号：莆房建字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2002）字第××号，面积：1056.66平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ0954号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140007040《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额11533.49万元为限；十一、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省涵江港涵房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市涵江区间店面（房产证号：莆市房权证涵江区字第××Ｊ3505320-ＨＪ3505331、ＨＪ3503120、ＨＪ3503137-ＨＪ3503139号，房产建筑面积：967.15平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2008）第Ｊ00013号，面积：183.48平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ0999号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140007270《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额2818.06万元为限；十二、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省涵江港涵房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于涵江区在建工程（房产建筑面积：6596.25平方米，抵押登记证明号：莆房建字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2002）字第××号，面积：2042.08平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ0998号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140007300《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额18584.75万元为限；十三、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省莆田市泽润房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区地下室一层-1Ｆ310至－1Ｆ334、地下二层商业2—6、商业2—7共27套在建工程（房产建筑面积：5265.63平方米，抵押登记证明号：莆房建字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2011）第××号，面积：1071.84平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014074号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140007475《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额31592.4万元为限；十四、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以肖良、林丽英为本案设定抵押的坐落于莆田市涵江区（房产证号：莆市房权证涵江区字第××、Ｈ0××43号，房产建筑面积：2778.06平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2009）第Ｊ00666号，面积：569.42平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ1071号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140007672《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额2333.05万元为限；十五、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以黄凤明、萧素玉为本案设定抵押的坐落于莆田市涵江区（房产证号：莆市房权证涵江区字第××Ｊ3502715－ＨＪ3502718号，房产建筑面积：2554.99平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2006）第Ｃ32731-××号，面积：451.28平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ1072号］、莆田市涵江区涵华西路1790号（房产证号：莆市房权证涵江区字第××Ｊ3506432-ＨＪ3506436号，房产建筑面积：869.8平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2008）第Ｊ00465号，面积：153.8平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ1072号］、莆田市涵江区涵华西路1790号（房产证号：莆市房权证涵江区字第××Ｊ3400023号，房产建筑面积：2466.75平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（1998）字第××号，面积：337.42平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ1072号］、莆田市涵江区工业路112号（房产证号：莆市房权证涵江区字第××号，房产建筑面积：5320.48平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（1992）第××号，面积：2457.79平方米，抵押登记证明号：莆抵他项（2014）第Ｘ1072－1号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140007695《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额13436.55万元为限；十六、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省莆田市泽润房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市城厢区文献广场（旧体育场）片区的地下三层车位164-166、172-182、186、195-206、214-225、234-245、253-262号及地下二层商业2-4号共62套在建工程（房产建筑面积：2103.73平方米，抵押登记证明号：莆房建字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2011）第××号，面积：428.23平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014091号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140009178《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额9612.35万元为限；十七、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省涵江港涵房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市涵江区的建设用地使用权［权证号：莆国用（2010）字第Ｊ05117号，面积：11840平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014095号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140009550《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额8017万元为限；十八、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以黄凤明、萧素玉为本案设定抵押的坐落于莆田市涵江区（房产证号：莆市房权证涵江区字第××Ｊ3400024号，房产建筑面积：2467.36平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（1998）字第××号，面积：348.94平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ1373号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140009708《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额11245.67万元为限；十九、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以黄凤明、萧素玉为本案设定抵押的坐落于莆田市涵江区保尾小商品批发城第三、五层（房产证号：莆市房权证涵江区字第××、31××09号，房产建筑面积：5181.44平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（1998）字第××号，面积：732.76平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ1414号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140010051《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额7301.26万元为限；二十、若福建省莆田市泽润房地产开发有限公司未依约履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权向莆田市中级人民法院申请强制执行并有权以福建省涵江港涵房地产开发有限公司所有并为本案设定抵押的坐落于莆田市涵江区间店面（房产证号：莆市房权证莆房字第××号、ＳＨ080025号-××号、ＳＨ080038号-××号、ＳＨ080181号-××号，房产建筑面积：3601.74平方米，抵押登记证明号：莆市房他证涵江字第××号）及相应建设用地使用权［权证号：莆国用（2008）第Ｊ××号，面积：1229.22平方米，抵押登记证明号：莆抵字第2014Ｘ1438号］的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620140010142《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额9246.83万元为限；二十一、杨成杰、黄凤明自愿对福建省莆田市泽润房地产开发有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；二十二、案件受理费426388元、减半收取213194元，由福建省莆田市泽润房地产开发有限公司、福建省涵江港涵房地产开发有限公司、福建省莆田市祥宇仓储配载有限公司、杨成杰、黄凤明、萧素玉、肖良、林丽英负担。 此外，本院还受理福建省莆田市泽润房地产开发有限公司、福建省涵江港涵房地产开发有限公司、福建省莆田市祥宇仓储配载有限公司、杨成杰、黄凤明、萧素玉、肖良、林丽英等作为被执行人其它执行案件。本院于2018年9月8日作出（2017）闽03执402号之二执行裁定，将（2017）闽03执401号、（2017）闽03执403号、（2017）闽03执404号、（2017）闽03执405号、（2017）闽03执406号、（2017）闽03执407号、（2017）闽03执408号、（2017）闽03执409号、（2017）闽03执410号、（2017）闽03执411号、（2017）闽03执412号、（2017）闽03执413号、（2017）闽03执400号的执行案件【生效法律文书为（2017）闽03民初380号民事调解、（2017）闽03民初372号民事调解、（2017）闽03民初259号民事调解、（2017）闽03民初258号民事调解、（2017）闽03民初254号民事调解、（2017）闽03民初255号民事调解、（2017）闽03民初374号民事调解、（2017）闽03民初256号民事调解、（2017）闽03民初375号民事调解、（2017）闽03民初377号民事调解、（2017）闽03民初378号民事调解、（2017）闽03民初381号民事调解、（2017）闽03民初257号民事调解】合并至本案一并执行。 本案在执行过程中，为了全力化解“泽润系”整个系列信用风险，双方当事人表示正协商执行和解协议事宜，并向本院申请暂缓本案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项之规定，裁定如下： 终结本院作出的（2017）闽03民初380号、372号、259号、258号、254号、255号、374号、256号、375号、377号、378号、379号、381号、257号民事调解书的执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长 陈 熹 审判员 林金标 审判员 陈剑星 二〇一九年八月二十八日 书记员 戴日琼 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行： （一）申请人撤销申请的； （二）据以执行的法律文书被撤销的； （三）作为被执行人的公民死亡的，无遗产可供执行，又无义务承担人的； （四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的； （五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的； （六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。