江西省上栗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0322民初1574号 原告:赣州银行股份有限公司上栗支行，住所地江西省萍乡市上栗县平安北路88号，统一社会信用代码：913603225965273476。 法定代表人：张华，该行行长。 委托代理人：陈明，江西广予律师事务所律师。 委托代理人：欧阳懃曦，江西广予律师事务所律师。 被告：上栗县桐木石头出口花炮厂，住所地江西省萍乡市上栗县桐木镇湖塘村，统一社会信用代码：91360322723928574J。 法定代表人：黎增产，该厂厂长。 被告：黎增产，男，汉族，1975年4月27日出生，住江西省萍乡市上栗县。 被告：吴桂萍，女，汉族，1975年11月11日出生，住址同上。 原告赣州银行股份有限公司上栗支行与被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产、吴桂萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告赣州银行股份有限公司上栗支行的委托代理人陈明、欧阳懃曦、被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产到庭参加诉讼,被告吴桂萍经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赣州银行股份有限公司上栗支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告上栗县桐木石头出口花炮厂偿还借款本金130万元，利息4.72万元（年利率10.8315%，利息暂计算至2019年5月20日，实际计算至本金全部清偿之日止），律师费6.5万元，被告黎增产、吴桂萍对以上债务承担连带清偿责任；2、判令原告对位于上栗县桐木镇湖塘村，产权证号为栗国用（2009）第087号土地享有优先受偿权；3、本案诉讼费、财产保全费等费用由三被告承担。事实与理由：被告上栗县桐木石头出口花炮厂因需流动资金向原告借款，双方于2018年3月23日签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额130万元，借款期限12个月，自2018年3月23日起至2019年3月22日止，年利率为7.22%，按季缴息，结息日为每季末月20日，逾期加收50%，如借款人违约，应承担出借人为实现债权所支出的诉讼费、律师费以及其他应付的费用。被告黎增产、吴桂萍自愿对上栗县桐木石头出口花炮厂的债务承担连带责任保证，被告上栗县桐木石头出口花炮厂将其所有的位于上栗县桐木镇湖塘村的土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约发放了130万元给被告上栗县桐木石头出口花炮厂，在借款前期，被告上栗县桐木石头出口花炮厂按约定支付了利息，但从2019年3月21日起没有按约支付利息，经原告多次催收，被告依然没有履行还款义务，截止2019年5月20日，被告共欠原告本金130万元、利息4.72万元，为维护合法权益，原告现诉至法院，请求依法判决。 被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产辩称，欠款属实。 被告吴桂萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在答辩期和举证期内向本院提交答辩材料和证据，视为其自动放弃举证、质证及辩论的权利。 原告为支持其诉讼请求，向法院提交了如下证据： 1、营业执照复印件、分支机构负责人身份证明书各1份、上栗县桐木石头出口花炮厂营业执照1份、黎增产、吴桂萍身份证复印件各1份，证明原、被告身份信息及诉讼主体适格。 2、流动资金借款合同1份，证明2018年3月23日，原告与被告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为130万元，借款期限为2018年3月23日至2019年3月22日，共计12个月，借款利率为固定利率，即年利率7.221%，在借款期限内，保持原利率不便，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%。还本方式为一次还款，担保方式为抵押担保、保证担保。被告违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。 3、赣州银行借款借据第一联（贷款回单）、赣州银行借款借据第四联（借据），证明被告上栗县桐木石头出口花炮厂贷款到期后，向原告申请续贷。2018年3月23日，被告续贷130万元，用于经营周转，到期日为2019年3月22日。 4、最高额抵押合同1份、上栗县不动产登记局出示的不动产登记贷款抵押物清单各1份，证明原、被告于2016月9月21日签订《最高额抵押合同》，约定由被告将位于上栗县桐木镇湖塘村的土地（产权证为栗国用2009第087号）抵押给原告，抵押期限自2016年9月21日至2019年9月21日，抵押担保的最高限额为150万元。2016年9月22日，原、被告在上栗县不动产登记局就上述土地办理了抵押权登记。 4、黎增产签订的保证合同1份（合同编号283700180121000013）、与吴桂萍签订的保证合同1份（合同编号283700180121000014），证明1、2018年3月23日，保证人黎增产与原告签订合同编号为283700180121000013的保证合同，被担保的主债权种类为流动资金贷款，保证期间为三年，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金130万以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现贷款债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。2、2018年3月23日，保证人吴桂萍与原告签订合同编号为283700180121000014的保证合同，被担保的主债权种类为流动资金贷款，保证期间为三年，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金130万以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现贷款债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。 6、贷款催收通知书1份、履行担保责任通知书2份，证明被告上栗县桐木石头出口花炮厂从2018年12月20日起未按约支付利息，已逾期，原告对被告花炮厂逾期贷款进行催收并通知担保人黎增产、吴桂萍承担担保责任。 7、利息的明细1份，证明根据借款合同，借期内利息按照7.221%计算，逾期利息按10.8315%从2019年3月22日开始至2019年5月20日的利息为47216.21元； 8、法律顾问合同、律师费支付发票及银行流水，证明原告为了实现债权实际支出律师费15000元，按照合同约定应当由被告承担。 经质证，被告黎增产对上述证据均无异议，本院认为上述证据内容真实、来源合法且与本案相关联，依法予以采信。 经审理，本院确认本案事实如下： 2016年9月21日，原告与被告上栗县桐木石头出口花炮厂签订《最高额抵押融资协议（债权合同）》，授信发生期间为2016年9月21日至2019年9月21日，抵押担保的主债权余额的最高限额为人民币150万元。原告与被告上栗县桐木石头出口花炮厂于2016年9月21日签订《最高额抵押合同》，约定被告上栗县桐木石头出口花炮厂自愿将其所有的位于上栗县桐木镇湖塘村的栗国用（2009）第087号土地依法抵押给原告，以此向原告赣州银行股份有限公司上栗支行申请贷款。原告与被告上栗县桐木石头出口花炮厂于2018年3月23日签订了《流动资金借款合同》，合同约定被告上栗县桐木石头出口花炮厂向原告借款130万元用于经营周转，借款期限为12个月，自2018年3月23日至2019年3月22日；借款利率为年利率7.221%，逾期利率在固定利率的基础上增加50%，按季缴息，到期还本，担保方式为抵押担保、保证担保。原告依约向被告上栗县桐木石头出口花炮厂发放了130万元借款。原告与被告黎增产、吴桂萍于2018年3月23日签订了《保证合同》，对上述债务、利息及实现债权等费用提供连带责任保证。借款到期后，被告仅偿还2018年12月20日前的利息，截止2019年5月20日被告尚欠原告借款本金130万元，利息47216.21元。原告为维护其合法权益，向法院起诉，要求法院支持其诉讼请求。另查明，原告因本案诉讼聘请律师支出费用为15000元。 本院认为：依法成立的合同受法律的保护。本案中，原告赣州银行股份有限公司上栗支行与被告上栗县桐木石头出口花炮厂签订的《最高额抵押融资协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、与被告黎增产、吴桂萍签订的《保证合同》均是双方真实意思的表示，亦不违反法律、法规的规定，合法有效，依法应予保护。被告上栗县桐木石头出口花炮厂的借款现已逾期，由于其未按约履行还款义务，已构成违约，原告诉求被告上栗县桐木石头出口花炮厂偿还借款本金130万元、利息47216.21元（算至2019年5月20日，后期利息及罚息按协议约定算至借款还清之日止），并由被告黎增产、吴桂萍对借款本金及利息承担连带清偿责任且对上述抵押土地享有优先受偿权有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告要求被告承担律师费65000元明显过分，但已实际支出律师费15000元应由被告承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告上栗县桐木石头出口花炮厂于本判决生效后十五日内偿还原告赣州银行股份有限公司上栗支行借款本金1300000元、利息47216.21元（算至2019年5月20日，后期利息按年利率10.8315%计算至实际清偿之日止）。 二、被告上栗县桐木石头出口花炮厂于本判决生效后十五日内支付原告赣州银行股份有限公司上栗支行聘请律师费用15000元。 三、被告黎增产、吴桂萍对被告上栗县桐木石头出口花炮厂的上述债务承担连带清偿责任。 四、被告上栗县桐木石头出口花炮厂逾期不履行上述还款义务，原告赣州银行股份有限公司上栗支行有权对被告上栗县桐木石头出口花炮厂提供抵押的土地折价或拍卖变卖的价款优先受偿。 上述款项，如未在指定期限内履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的利息。 本案诉讼费17085元，财产保全费5000元，由被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产、吴桂萍共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决生效之日起，权利人可以向原审人民法院申请执行，申请执行期限为二年。 审 判 长  柳明根 人民陪审员  冯光术 人民陪审员  张邦谋 二〇一九年八月二十九日 代书 记员  刘洋洋