天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初1604号原告：刘玉萍，女，1960年11月19日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：叶彦红，天津赢彧律师事务所律师。委托诉讼代理人：闻倩，天津赢彧律师事务所律师。被告：王来喜，女，1953年2月7日出生，汉族，天津市麻纺厂退休职工，住天津市河东区。委托诉讼代理人：张欣（被告儿媳），1984年1月8日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：刘丽，天津惠华律师事务所律师。第三人：任维亮，男，1979年6月4日出生，汉族，户籍地天津市河东区。原告刘玉萍与被告王来喜、第三人任维亮民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月22日作出（2017）津0104民初2802号民事判决书，原告刘玉萍不服该判决，向天津市第一中级人民法院提起上诉，该院于2018年12月10日作出（2018）津01民终5243号民事裁定书，发回重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘玉萍的委托诉讼代理人叶彦红、闻倩，被告王来喜的委托诉讼代理人张欣、刘丽到庭参加诉讼。第三人任维亮经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘玉萍向本院提出诉讼请求：1.被告王来喜偿还原告借款本金582000元及以此为基数依照年利率6%计算的自2016年11月16日起至本判决确定给付之日止的利息；2.如被告王来喜未偿还上述借款及利息，应承担抵押担保责任，原告有权对被告抵押房屋坐落河东区依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告于2016年5月16日与原告签订借款合同及抵押合同，合同约定被告因资金周转需要向原告借款60万元，借期自2016年5月16日至2016年11月15日，并承诺将自己位于天津市河东区房屋为该笔借款提供抵押，此后，原告将借款582000元分三笔支付给被告及被告指定的第三人任维亮，第一笔是2016年5月16日，原告将10万元支付至被告账户，第二笔是2016年5月16日，原告将45万元支付至被告指定的第三人任维亮账户，第三笔是2016年5月17日原告将32000元支付至被告指定的第三人任维亮账户，以上共计582000元。2016年6月2日房屋办理完成抵押登记，抵押金额60万元，现被告承诺的还款期限已届满，但至今未向原告履行还款义务，故原告诉至法院。被告王来喜辩称，不同意原告的诉讼请求，只认可原告向被告支付10万元。因借款合同中未约定利息，所以对原告主张的利息不予认可。原告支付给第三人任维亮的款项，与被告无关。对抵押金额60万元不认可，原告并未给付被告此款，抵押合同及借款合同并不成立。第三人任维亮未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：原、被告于2016年5月16日签订《借款合同》，约定：被告向原告借款60万元，用于资金周转，期限自2016年5月16日至2016年11月15日，还款方式为借款到期后一次性还款，被告以其名下坐落河东区房屋作为还款担保物，并办理抵押登记。《借款合同》中未约定利息。同时，双方就上述房屋签订了《房屋抵押合同》，约定：被告为保证履行还款义务，自愿将上述房屋抵押给原告，抵押金额为60万元，抵押期限同借款期限，担保范围为借款合同项下的本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用，借款人偿还借款全部本息当日，办理抵押注销手续，如借款人不能履行或不能完全履行借款合同项下的还款义务，又未签订延期履行协议的，原告有权通过诉讼方式处分抵押物并优先受偿。合同履行中，原告于2016年5月16日通过银行向被告转款10万元，向第三人转款45万元，2016年5月17日向第三人转款32000元，共计582000元。被告收到10万元后，同一天转给了第三人。第三人收到上述款项后向原告出具《收据》一份，载明：今收到王来喜交来投资理财款人民币陆拾万元整，￥600000，收款单位公章为天津市贵和祥资产管理有限公司财务专用章，收款人系第三人，交款人系被告的签名。被告对于该《收据》中交款人的签字不予认可，本院于2019年6月13日向被告发出《通知书》，要求其自收到《通知书》之日起三日内向本院递交书面鉴定申请，逾期则视为其不申请鉴定。被告未在本院要求期限内提出鉴定申请。2016年6月2日，原、被告到房管部门办理了上述房屋抵押登记，原告取得了不动产抵押权证，权利价值60万元，期限自2016年5月16日至2016年11月15日。借款到期后，因被告未还款，原告诉至本院。本院认为，原、被告自愿签订《借款合同》《房屋抵押合同》，系其真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。原告依约给付了被告10万元，给付至第三人482000元。第三人开具的收据明确收到王来喜交来投资理财款60万元，因被告未申请笔迹鉴定，故交款人处签字本院认定为被告本人所签。同时，被告签订的《房屋抵押合同》抵押金额为60万元，与《借款合同》金额一致。结合原告交付款项的时间，以及第三人开具的收据，以上事实在时间先后顺序上形成了完整的证据链，足以证明被告对原告给付至第三人的款项系其对借款60万元的确认。原告已实际履行了《借款合同》约定的内容，被告也已实际履行了《房屋抵押合同》内容，办理了房屋抵押登记手续。因此，应由被告偿还借款，但应以原告实际交付款项582000元为还款金数。被告可基于第三人开具的收据另行向第三人主张权利。被告抗辩原告给付第三人款项与其无关，但未提交证据予以证明，故本院对被告的抗辩理由不予采信。关于借款利息一节，因《借款合同》未约定利息，原告诉请以582000元为基数依照年利率6%计算，自2016年11月16日起至本判决确定给付之日止的利息，于法有据，本院予以支持。被告自愿以其自有房屋作为对借款的担保，并办理了抵押登记手续，合法有效，故依双方《房产抵押合同》约定，其应承担抵押担保责任，即原告有权申请对被告提供的坐落河东区房屋予以处分并优先受偿。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉的行为，是对自身权利的放弃，由此而产生的不利后果，应由其自负。综上所述，原告要求被告返还借款582000元及逾期利息，并有权申请对被告抵押房屋依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王来喜应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告刘玉萍偿还借款本金582000元及利息（自2016年11月16日起至本判决确定给付之日止，按年利率6%计算）；二、如被告王来喜逾期未履行上述第一项内容，则原告刘玉萍可申请强制执行，对被告抵押物其名下坐落河东区房屋予以拍卖或变卖，所得价款原告优先受偿，超出部分归被告所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9620元，公告费560元，共计10180元，由被告王来喜负担。被告负担部分于本判决生效后十五日内直接给付原告刘玉萍。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长 马 艳人民陪审员 马 钧人民陪审员 郑运良二〇一九年八月七日书 记 员 李 婵附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。