成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初2994号 原告（案外人）：程文英，女，汉族，1969年11月28日出生，住四川省富顺县。 委托诉讼代理人：贾谨，四川云勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯梅，四川德颂霖律师事务所律师。 被告（申请执行人）：姚建均，男，汉族，1969年2月5日出生，住四川省仁寿县。 被告（申请执行人）：姚波，男，汉族，1992年7月26日出生，住四川省仁寿县。 被告（申请执行人）：范月琴，女，汉族，1943年9月19日出生，住四川省仁寿县。 三被告共同委托诉讼代理人：高俊超，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 被告（被执行人）：张晨曦，男，汉族，1992年2月18日出生，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：张旭明（父子关系），住成都市成华区。 原告（案外人）程文英与被告（被执行人）姚建均、姚波、范月琴，被告（申请执行人）张晨曦案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年3月25日立案后，依法适用及普通程序，于2019年8月16日公开开庭进行了审理，原告（案外人）程文英及其委托诉讼代理人贾谨、冯梅，被告（申请执行人）姚建均、姚波、范月琴的共同委托诉讼代理人高俊超到庭参加诉讼。被告（被执行人）张晨曦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加本案诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 程文英向本院提出诉讼请求：1.依法撤销成华区人民法院（2019）川0108执异46号执行裁定书；2.依法终止或撤销对成华区民兴路888号（业务件号）车位采取查封、拍卖等强制执行措施；3.依法确认成华区民兴路888号（业务件号）车位为程文英所有。事实和理由：2015年5月4日，张晨曦与程文英签订《购房指标转让协议》约定，张晨曦将成都理工大学理工东苑号住宅及车位的购房指标转让给程文英。该协议签订后，程文英以张晨曦的名义一次性支付了全部购房款352534元、车位款96000元，合计448534元。并交纳了专项维修金、契税、不动产登记费、交易手续费等全部税费。前述房屋和车位建成交付后，一直由程文英父母占有居住使用至今，并交纳了住宅物管费、车位物管费、生活垃圾处理费、住宅水电费等全部费用。2017年8月24日，程文英向贵院提起诉讼，请求判令张晨曦将成华区民兴路888号房屋和成华区民兴路888号车位过户到程文英名下。由于当时上述车位尚未取得产权，张晨曦承诺在车位取得产权后即过户给陈文英。现案外人已根据贵院出具的民事调解书【案号：（2017）川0108民初5871号】合法取得了转让协议中的房屋产权。程文英认为，全部车位款、相关税费及管理、使用费均由其支付，案涉车位的实际购买人和所有权人应为程文英。法院作出的（2019）川0108执异46号裁定书驳回程文英的异议申请，引发本诉。 姚建均、姚波、范月琴答辩，1.程文英与张晨曦间不存在买卖合同关系；2.程文英对案涉车位未过户存在全部过错。综上，程文英诉求的成立须以同时符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条全部四项条件之规定，但因本案不符合第一项、第四项之规定，故依法应予驳回。 张晨曦未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2015年5月4日，程文英与张晨曦签订《购房指标转让协议》约定，张晨曦将成都理工大学理工东苑住宅及车位的购房指标转让给程文英，购房指标的转让价格为人民币30000元，在购房期间所发生的所有费用均由程文英支付，购房期间的所有手续，包括购房合同、购房发票、房屋钥匙、房产手续、车位手续等，张晨曦应在第一时间交付给程文英。合同签订后，程文英向张晨曦支付了30000元。 2016年6月21日，张晨曦与成都理工大资产经营有限责任公司签订《“理工东苑”商品房买卖合同补充协议》约定，由张晨曦购买成都理工大资产经营有限责任公司开发的位于成都市成华区（业务件号2017110800Ｆ01019）车位一个，车位总价款为96000元。协议签订后，程文英以张晨曦的名义一次性缴纳了全部车位款96000元。后成都理工大资产经营有限责任公司将案涉房屋交付给了张晨曦，张晨曦随即将车位交付程文英使用至今。由于案涉车位未取得产权登记证书，所以车位一直未过户到程文英名下。 另查明，2017年12月12日，本院就姚建均、姚波、范月琴张晨曦、杨婷、中国人寿财产保险股份有限公司成都市青羊区支公司机动车交通事故责任纠纷一案作出生效判决，其中判决第一项为：张晨曦在本判决生效后十五日内，向姚建均、姚波、范月琴支付赔偿金528065.99元。2018年2月8日，本院以（2018）川0108执3068号《民事裁定书》对案涉车位予以了查封。2018年2月28日，该案进入执行程序，执行案号为（2018）川0108执690号。后程文英作为案外人提出执行异议，本院作出（2019）川0108执异46号裁定书驳回程文英的异议申请，引发本诉。 还查明，张晨曦因交通肇事从2017年6月13日起被羁押；案涉车位于2017年12月18日登记到张晨曦名下，具体信息为：成都市成华区（业务件号2017110800Ｆ01019）；2019年2月，张晨曦母亲孙佳秀知晓案涉车位被查封后通知程文英，程文英才知晓案涉房屋已经办理产权的事实。 庭审后，张晨曦的委托代理人张明旭于2019年8月21日到本院告知张晨曦清楚本案于2019年8月16日的开庭事宜，但由于开庭时未获得张晨曦授权，张明旭为到庭参加诉讼。张明旭在阅读庭审笔录后，认可庭审笔录中程文英的主张。 本院认为，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条、第三百一十三条的规定，执行异议之诉的审理重点为案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。程文英主张对案涉车位享有所有权，足以排除强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，程文英与张晨曦之间签订的《购房指标转让协议》，虽然该协议的名称并非房屋买卖合同，但其内容的约定显然是对张晨曦即将获得房屋进行买卖的合同，该合同为违反法律法规的强制性规定，系双方的真实意思表示，应为合法有效；张晨曦已经在收到签署协议涉及的房屋及车位后，及时交由程文英占有使用，程文英按约定支付指标转让费、全额购房款及其他约定费用，双方均按约定履行合同；后由于张晨曦因交通肇事被羁押，且程文英直到2019年2月案涉车位已经具备办理产权的事实，导致其未能办理过户登记。综上，本院认为，程文英对案涉车位享有的权利，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，该权利足以排除强制执行，且程文英与张晨曦均按照《购房指标转让协议》的约定履行了合同义务，案涉车位应为程文英所有，故程文英主张案涉车位为其所有、主张法院不得执行案涉车位的诉讼请求，有事实和法律的依据，本院予以支持。 关于程文英主张撤销成华区人民法院（2019）川0108执异46号执行裁定书的诉讼请求，不属于本案的受理范围，本院不予处理。 据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下： 一、确认位于成都市成华区（业务件号）车位的所有权人为原告（案外人）程文英，被告（被执行人）张晨曦在本判决发生效力之日起十日内协助原告（案外人）程文英办理上述车位的产权变更手续； 二、不得执行原告（案外人）程文英所有的位于成都市成华区（业务件号）车位； 三、驳回原告（案外人）程文英的其他诉讼请求。 本诉案件受理费100元，由被告（申请执行人）姚建均、姚波、范月琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 丁 翔 人民陪审员 孙 鹏 人民陪审员 韩红红 二〇一九年八月二十九日 书 记 员 李 昕