广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6369号上诉人（原审原告）：郭焯斌，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：钟远玉，广东南天明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭婉蓥，女，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：肖秀珍，女，汉族，住广东省佛山市南海区，系郭婉蓥的母亲。委托诉讼代理人：郭佛泉，男，汉族，住广东省佛山市南海区，系郭婉蓥的大伯。被上诉人（原审被告）：郭颖琳，女，汉族，住广东省佛山市南海区。法定代理人：肖秀珍，女，汉族，住广东省佛山市南海区，系郭颖琳的母亲。委托诉讼代理人：郭佛泉，男，汉族，住广东省佛山市南海区，系郭颖琳的大伯。上诉人郭焯斌因与被上诉人郭婉蓥、郭颖琳相邻关系纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605民初4576号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月4日立案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。郭焯斌上诉请求：1.撤销一审判决，改判确认郭婉蓥、郭颖琳坐落于佛山市南海区X街道X村X巷2号房产改建飘出原用地红线0.8米、改建门口对向郭焯斌的行为侵犯郭焯斌相邻权(采光、通风、通行)，要求郭婉蓥、郭颖琳按照原来用地红线、原始门口方向改建房屋；2.本案一审、二审全部诉讼费用由郭婉蓥、郭颖琳承担。事实与理由：一、郭婉蓥、郭颖琳家所建房屋阳台飘出规划红线图中用地红线0.8米，侵害郭焯斌的相邻权。一审法院以郭婉蓥、郭颖琳翻新重建房屋已经办理报建手续，且飘出阳台0.8米后房屋间距符合当地实际情况，从而认定郭婉蓥、郭颖琳改建房屋的行为合法错误。郭婉蓥、郭颖琳改建房屋的申请获得相关行政部门的批准，不代表郭婉蓥、郭颖琳改建房屋的行为不构成侵权。依据郭婉蓥、郭颖琳改建房屋的建设红线公示图可知，其房屋飘出原用地红线0.8米。因郭婉蓥、郭颖琳的拟建房屋共有四层，如按照该标准建设房屋，说明双方房屋在2层以上的间距将会缩短至2米或更短。因此，若继续放任郭婉蓥、郭颖琳私自规划建设房屋，必然将严重影响郭焯斌房屋的通风与采光。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”现郭婉蓥、郭颖琳改建房屋的行为势必会影响郭焯斌的正常生活，影响郭焯斌房屋的采光、通风、通行，妨碍郭焯斌行使物权，郭焯斌有权要求排除妨碍，法院应判令郭婉蓥、郭颖琳按照原用地红线改建房屋。二、郭婉蓥、郭颖琳将房屋出入口设在东面的行为，侵犯郭焯斌的相邻权。一审法院以郭婉蓥、郭颖琳房屋西面的南北巷并无贯通且间距不足2.6米，而该房屋的东面南北巷是贯通且间距超过3米，从而错误认定郭婉蓥、郭颖琳将其房屋出入口设在东面是合情合理。郭婉蓥、郭颖琳的房屋初建至今的出入口一直是临近西面大巷。根据1981年左右的道路规划，郭婉蓥、郭颖琳房屋的西面巷宽于东面巷，而且各条道路都很通畅。但是，后来因包括郭婉蓥、郭颖琳的父母在内的个别屋主私心重，将通道占为己用，导致通道阻塞。现郭婉蓥、郭颖琳改建房屋，将出入口变更至东面方向，目的就是为了可以继续霸占西面大巷的通道，增加自身用地面积，法院应对郭婉蓥、郭颖琳该具有非法目的的行为予以制止。三、郭婉蓥、郭颖琳将房屋出入口设在东面的行为侵害了郭焯斌的通行权和隐私权。郭婉蓥、郭颖琳将房屋出入口变更至房屋东面巷后，与郭焯斌房屋的出入口相对，这会使得郭焯斌、郭婉蓥、郭颖琳双方房屋道路间距缩短，影响郭焯斌通行。而且两家人对门生活与进进出出，必会给各自的生活和隐私带来影响，因此，为避免今后给两家生活带来不便和产生不必要的矛盾，郭焯斌要求郭婉蓥、郭颖琳按原房屋门口方向改建房屋的出入口有事实和法律依据。一审法院认为郭焯斌应对郭婉蓥、郭颖琳的建房行为给予容忍及理解没有考虑到实际情况。且房屋建成之后该影响将无法改变也无法消除，郭焯斌的利益同样应受到保障。郭婉蓥、郭颖琳辩称，郭婉蓥、郭颖琳改建房屋的申请已经获得政府的审批，郭婉蓥、郭颖琳有权决定自有房屋的出入口方向，且郭婉蓥、郭颖琳的房屋未妨碍郭焯斌房屋的采光和通行。郭焯斌向一审法院起诉请求：1.确认郭婉蓥、郭颖琳坐落于佛山市南海区桂城街道林岳西二村中岸坊8巷2号房产改建飘出原用地红线0.8米、改建门口对向郭焯斌的行为侵犯郭焯斌相邻权（采光、通风、通行），要求郭婉蓥、郭颖琳按照原来用地红线、原始门口方向改建房屋。2、判令郭婉蓥、郭颖琳承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：位于佛山市南海区桂城街道林岳西二中岸坊8巷3号房[房地产权证：粤房地证字第C126XXXX号，集体土地使用证：南府集用（2002）字第020403号]的权属人为郭焯斌，郭焯斌于2002年取得上述房屋的房地产权证及集体土地使用证。位于佛山市南海区桂城街道林岳西二中岸坊8巷2号土地（地籍号为440605001016JC0XXXX）位于郭焯斌上述房屋的西面。2017年，郭婉蓥、郭颖琳申请对佛山市南海区X街道X巷2号土地（地籍号为440605001016JC0XXXX）上的房屋进行翻新重建。2017年11月17日，佛山市南海区桂城街道国土城建和水务局张贴关于郭婉蓥、郭颖琳申请在佛山市南海区X街道X巷2号土地上建造房屋的《桂城街道个人建房建设红线公示》，公示期为2017年11月17日至12月2日。2017年12月1日，郭焯斌对郭婉蓥、郭颖琳改建房屋的出入口及飘出阳台等有异议，遂向林岳社区居委会提交《申请书》。2018年1月11日，郭焯斌以上述同样的理由向林岳社区居委会提交《申请书》，在该申请书的最后一页的下部分，手写记载如下内容：“关于郭婉蓥、郭颖琳的房屋报建申请，是符合相关报建政策，由于巷距满足3米以上，所有允许其飘出阳台0.8米。如有疑问请咨询桂城街道建工办公室。林岳国土部门。2018.2.13”。郭婉蓥、郭颖琳持有佛山市南海区桂城街道国土城建和水务局出具的落款日期为2018年9月20日的《桂城街道个人建房建设红线图》，根据该红线图，郭婉蓥、郭颖琳申请在佛山市南海区桂城街道林岳西二中岸坊8巷2号土地上建造的房屋的用地红线与郭焯斌房屋用地红线间距为3.97米至3.98米之间，且郭婉蓥、郭颖琳申请建造房屋的用地红线东面的飘出红线为0.8米。另外，郭婉蓥、郭颖琳持有佛山市南海区桂城街道国土城建和水务局出具的落款日期为2018年9月20日的《桂城街道个人建房许可证》，该局审查认为郭婉蓥、郭颖琳申请在林X坊X巷2号建造四层房屋住宅的工程符合审批条件，准予施工。郭婉蓥、郭颖琳已对佛山市南海区X街道X巷2号土地上原有的房屋拆除，现在建新房屋过程中，至庭审日，郭婉蓥、郭颖琳确认已填好土、打好地基。郭焯斌因对郭婉蓥、郭颖琳拟新建房屋阳台飘出用地红线0.8米及出入口设在东面有意见，遂提出本案诉讼。一审法院认为，本案为相邻关系纠纷。《中华人民共和国物权法》第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风，采光和日照。本案中，郭婉蓥、郭颖琳翻新重建房屋已依法向佛山市南海区桂城街道国土城建和水务局办理合法手续，并得到该局批准建设。郭婉蓥、郭颖琳在该局批准的红线范围内进行建设，并无违反国家有关工程建设标准。另外，根据《桂城街道个人建房建设红线图》记载，本案双方房屋基础相距3.97米至3.98米，即使扣减了飘出的阳台0.8米，两房间距也在3米以上，由此可见，郭婉蓥、郭颖琳所保留的房屋间距在当地农村是属于合理范围，也符合当地的实际情况。另外，从上述红线图看，郭婉蓥、郭颖琳在建房屋西面的南北巷并无贯通且西南面巷的间距不足2.6米，而该房屋东面的南北向是贯通的且东南面巷的间距超过3米，故从方便出行的角度考虑，郭婉蓥、郭颖琳将其房屋出入口设在东面，也合情合理。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。郭焯斌对于郭婉蓥、郭颖琳的建房行为应给予一定的容忍及理解。综上，郭焯斌提出的诉讼请求，因依据不足，一审法院不予支持。一审法院根据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回郭焯斌的全部诉讼请求。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取50元（郭焯斌已预交50元），由郭焯斌负担。二审期间，各方当事人均未向本院提交新证据。经审查，一审判决认定事实正确，本院予以确认。经法庭询问，郭焯斌向法庭确认，郭焯斌房屋西面的阳台飘出原用地红线1米。本院认为，本案系相邻关系纠纷，围绕着诉辩双方意见，二审争议的焦点为：郭焯斌以郭婉蓥、郭颖琳改建涉案房屋侵害其采光、通风、通行权为由，要求郭婉蓥、郭颖琳排除妨碍，并按照原用地红线、原始门口方向改建房屋应否支持问题。《中华人民共和国物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”郭焯斌主张郭婉蓥、郭颖琳改建涉案房屋侵害其采光、通风、通行权，应以该房屋建设违反国家有关工程建设标准，损害郭焯斌合法的权益为前提。从本案查明的事实来看，首先，郭婉蓥、郭颖琳翻新重建房屋已依法在佛山市南海区桂城街道国土城建和水务局办理合法手续，得到该局批准建设，并在国土部门批准的红线范围内进行建设，相关建设行为合法。其次，郭婉蓥、郭颖琳的房屋位于郭焯斌的房屋的西面，客观并不会对郭焯斌房屋上午期间的采光、日照方面造成影响。最后，郭焯斌自建房屋西面的阳台也飘出原用地红线1米，其亦未能举证证明郭婉蓥、郭颖琳改建涉案房屋侵占公共巷道，造成其享有的采光、日照标准低于中华人民共和国建设部发布的《城市居住区规划设计规范》关于相邻建筑物之间采光、日照方面的标准。综上论析，郭焯斌上诉主张涉案房屋的阳台飘出用地红线0.8米侵害郭焯斌的采光、日照、通风权益理据不足，本院不予支持。对于郭焯斌上诉提出郭婉蓥、郭颖琳将其房屋出入口设在东面侵害郭焯斌通行权益问题。本院审理认为，郭婉蓥、郭颖琳有权决定其自有房屋出入口的方向，且本案双方房屋相距3.97米至3.98米，即使郭婉蓥、郭颖琳将其房屋出入口设在东面，双方房屋的间距仍能满足郭焯斌的日常通行需求。郭焯斌该上诉请求同样缺乏理据，本院亦不予支持。综上，郭焯斌的上诉请求缺乏理据，应予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人郭焯斌负担。本判决为终审判决。审 判 长 温万民审 判 员 翁丰好审 判 员 李 虹二〇一九年八月十五日法官助理 杨全欣书 记 员 龚淑仪