河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1302民初1544号原告常云翔，男，汉族，1996年1月29日出生，住福建省厦门市集美区。委托代理人魏鸣、项菲菲，河南文力律师事务所律师。被告陶文坤，男，1967年7月30日生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人姜风生，河南武侯律师事务所律师。原告常云翔诉被告陶文坤侵权责任纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告常云翔委托代理人魏鸣、项菲菲，被告陶文坤及其委托代理人姜风生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告系南阳市××××路三川御锦台小区4号楼2单元的业主，原告居住在该单元101室，被告居住在该单元2301室。2018年7月4日，原告从外地回到家中，发现其刚装修好的屋内渗水潮湿导致室内墙面大面积霉变，房间墙面不同程度的出现渗水情况，联系物业人员后一起查看漏水原因，发现水源来自被告家中，物业随即通知被告，被告声称不在家一直往后拖延，多次催促无果。2018年7月14日物业工作人员在楼顶去掉排烟道盖帽，确认此次房屋渗水是由于被告房内空调冷凝水管接入排烟道所致。被告才在现场通知装修人员对自家房屋的渗水点进行维修。后原告找到被告协商受损房屋的赔偿事宜，多次协商未果，故诉至法院，请求判令被告赔偿原告房屋维修费用63096元、公证费用1000元、误工费用10000元，权利实现费用6000元，其他损失2530元，共计82626元；诉讼费用由被告承担。原告向法庭提交的证据为：第一组：照片一组11张，证明因被告房内空调冷凝水管接入排烟道导致原告屋内墙壁、家具、地板受损的事实。第二组：物业证明一份，证明经物业排查，被告是造成此次侵权主体的事实。第三组：公证书一份，证明被告的侵权行为造成原告房屋地板、墙壁、及家具当时受损的事实。第四组：1、现场勘查报告及整修方案，证明因被告的侵权行为造成原告房屋受损的现状，以及为恢复原状的修整方案及预算费用。2、装饰工程承包合同一份、发票一张，证明原告为修缮受损房屋翻新修复花费63096元的事实。第五组：1、公证费发票一份，证明原告为保全证据，花费公证费用1000元的事实。2、证明、设计合同一份，证明原告母亲为处理受损房屋修缮工作而影响设计工作，造成直接损失6万元的事实。3、证明、红头文件一份，证明原告母亲为处理受损房屋修缮工作耽误研修班授课损失6500元授课费的事实。4、银行交易明细一份，证明原告向其母转账1万元，弥补其母亲经济损失的事实。5、其他票据一组，证明原告为维权支出其他开支2530元。被告辩称：1、被告购买的是开发单位提供的包含中央空调的商品房，虽然被告是房屋所有权人，但是被告并不知道排水管排向何处，如何排水，如果说是因为排水造成的，应该由开发单位和物业管理单位承担责任。2、本案不属于故意侵权纠纷，应该属于房屋质量瑕疵造成的，原被告都是业主，因为施工问题，造成的房屋质量损失，应该申请适用房屋维修基金解决争议。3、通过被告的观察，该空调的排水，水量很小，只可能对排烟道出口部分造成局部浸润，尚不足以对一楼造成漫水的后果，原告房屋内也有多处管道，目前，不能排除其他可能性。赔偿的要求依据不足，其提供的证据仅证明进行了重新装修，屋内的原有装饰已经不复存在，无法确定原有装修的损失程度及修复数额。原告主张侵权赔偿，就应当对侵权的因果关系及损失数额，如果举证不能，应当考虑驳回原告诉讼请求。被告无证据向法庭出示。原告所举第一组、第三组证据，被告对其真实性无异议，该部分证据本院予以认定。原告所举第二组证据，被告有异议，本院认为，原被告同住一个居民小区，在发生相邻关系纠纷后寻求物业公司出面解决，符合常理，原告陈述有漏水现象后并反映给物业公司后，物业公司查找漏水原因符合常理。因此，该证据本院予以采信。原告所举第四组证据，系原告修复室内装饰涉及的材料，该部分证据真实性本院予以认定。原告所举第五组证据中的证据1，有公证书与其相互印证，该证据可以采信；该组证据中的证据2、3、4，无证据证明该部分损失与侵权行为存在法律上的因果关系，且原告也未提出诉请，因此，该部分证据本院不予采信；该组证据中的证据5，不显示该部分费用与本案争议有法律上因果关系，因此，该部分证据本院不予采信。依据有效证据，本院确认本案以下法律事实：原被告系相邻关系，同住南阳市××××路三川御锦台小区。原告居住在4号楼2单元单元101室，被告居住在该单元2301室。2018年7月4日，原告发现自家室内渗水潮湿，室内墙面霉变，向小区物业公司反映。南阳市大川物业管理有限公司进行了排查，初步认定水源来自该单元2301室，即通知被告处理。2018年7月14日，物业公司工作人员将楼顶排烟道盖帽去除，发现是被告室内空调冷凝水管直接接入排烟道所致。2018年7月25日，该物业公司出具书面证明，证实上述事实。2018年7月20日，原告委托南阳市宛都公证处对原告案涉房屋室内现状进行证据（影像资料）公证，2018年7月20日，公证员对房屋现状及地板拆除后现状进行拍照和录像。2018年7月23日，该公证处出具了（2018）豫宛宛证内民字第5821号公证书。为此，原告支付公证费1000元。2018年7月27日，原告委托南阳市本土印象装饰工程有限公司对案涉房屋进行了装修，支付装修费63096元。本院认为，公民的合法财产权益受法律保护，侵权行为人侵害他人合法财产权益的，应当依法承担责任。本案中，物业公司的证明材料足以证实，因被告在装修房屋过程中将空调冷凝水管放置在排烟道，造成冷凝水在1楼汇聚渗入原告室内，造成原告房屋内物品损毁。因此，被告依法应当承担相应的法律责任。庭审中，被告辩解，被告购买的是开发单位提供的包含中央空调的商品房等，认为应当由开发单位和物业公司承担责任，经审查，法庭认为，房屋出售给被告且交付给被告后，因该房屋产生的侵权纠纷，应由被告承担，因此，被告的辩解理由本院不予采信。侵权责任法规定，承担民事责任的方式有恢复原状、赔偿损失等，本案中，原告已经将受损情况进行了修复，结合原告诉请，本案应由被告赔偿原告经济损失。侵权责任法规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案受侵害的财物为有体物，可以通过物品的原有价值与剩余价值确定损失大小。但通过查证可以确认，原告原受损房屋已经重新进行了装修，原告在重新装修前虽然对受损物品的情况进行了证据保全，但法庭询问，各方均不能举证证明原有物品价值，因此，本案无法确认直接损失的大小。根据庭审中提供的室内受损照片等证据可以认定，室内地板、家具等木质材料，经水浸润后必然影响使用，在无法修复的情况下，被告采取重新装修的方式维护自己的合法权益应认定为符合法律规定，其合理修复费用，被告应当予以赔偿。诉讼中，原告对受损情况的价值大小申请司法鉴定，原告提供了本人与南阳市本土印象装饰工程有限公司2016年7月26日签订的装修合同及该公司拟定的预算单及结算单，但原告不能提供本次装修支付装修款项的发票，也不能提供该决算单中使用的有关装修物品的购货发票等，即原告提供的用于鉴定的证据无法足以证实实际财产损失状况，无法确认原损失财物的品牌、规格等，本院无法组织鉴定，因此，原告的该申请本院不予准许。本院参照被告修复时支付的价款，根据原告原有装饰物品已经使用等情况，酌情确定被告应当赔偿的数额包含公证费在内为30000元。庭审中，原告主张损失还包含误工费等其他费用，经审查，该部分费用不属于侵权行为必然导致的损失，该部分请求无事实及法律依据，该部分请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、第十九条之规定，判决如下：限被告陶文坤于本判决生效之日起三十日内赔偿原告常云翔30000元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1865元，由原告常云翔承担1188元、被告陶文坤承担677元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  马彦彬审 判 员  李林峰人民陪审员  李培培二〇一九年八月二十二日书 记 员  宋照爽