江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1283民初5521号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行，住所地泰兴市济川街道国庆东路29号。负责人：顾军，行长。委托诉讼代理人：朱伟，江苏银杏树律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈良，江苏银杏树律师事务所律师。被告：李新华，男，1965年7月15日出生，汉族，住泰兴市。被告：冯贤岚，女，1965年3月10日出生，汉族，住泰兴市。被告：赵立新，男，1966年10月13日出生，汉族，住泰兴市。被告：蒋余兰，女，1965年1月21日出生，汉族，住泰兴市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行（以下简称邮储银行）与被告李新华、冯贤岚、赵立新、蒋余兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人朱伟到庭参加诉讼，被告李新华、冯贤岚、赵立新、蒋余兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李新华、冯贤岚立即偿还原告借款本金79403.14元，利息5408.85元（利息暂算至2019年5月16日，自2019年5月17日起至实际清偿之日止按借款合同约定的利息）；并承担原告律师代理费9500元；2.如李新华、冯贤岚不履行上述给付义务，原告有权对被告赵立新、蒋余兰共有并抵押的坐落在泰兴市北侧，使用权证号为：泰房权证广陵字第××号的房屋及其相应的80平方米的土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年8月被告李新华因经营超市，需购进百货为由向原告申请贷款。2012年8月27日原告与被告李新华签订了《个人最高额综合授信合同》及《个人额度借款合同》各一份，合同对授信限额、额度存续期限、贷款用途、利息计算及还款、违约责任及费用承担等均作了约定。被告赵立新、蒋余兰作为被告李新华的抵押担保人与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以夫妻共有的坐落于泰兴市北侧的房屋及土地使用权作抵押，担保被告李新华最高额为583400元的包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、原告实现债权的费用等授信合同的借款合同约定的义务，并办理了抵押登记手续。在授信期限内的2016年5月11日，被告李新华申请向原告借款130000元，正常年利率7.3625%，逾期年利率为11.0438%，按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款期限为60个月。当日，原告按约发放了贷款130000元，被告李新华并未按约履行偿还贷款本息的义务，至2019年5月16日已连续310天未足额偿还贷款本息，构成违约。被告李新华与被告冯贤岚是夫妻关系，该借款是用于家庭共同经营的超市进货，且冯贤岚也在相关贷款材料上签字，故该借款应为夫妻共同债务。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求依法裁决。李新华、冯贤岚、赵立新、蒋余兰均未答辩，亦未举证。本院经审理认定事实如下：李新华、冯贤岚是夫妻关系。2012年8月12日，李新华填写“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表一份，向邮储银行申请额度为20万元，期限为60个月的款项用于进百货，冯贤岚在该申请表上表明其系借款人李新华的配偶，承诺与借款人李新华共同偿还贷款。2012年8月27日，邮储银行与李新华签订《个人最高额综合授信合同》及《个人额度借款合同》各一份，李新华为借款人，邮储银行为贷款人，双方约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币200000元，额度存续期最长为120月，自2012年8月27日至2022年8月27日，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率最低上浮20%，实际利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准。借款人借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。就借款人不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。如出现本合同约定的违约情形后，贷款人有权采取以下部分或全部措施：1.宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿；……8.以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；9.处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。同日，邮储银行与赵立新、蒋余兰签订《个人最高额担保合同》，合同约定：赵立新、蒋余兰愿意以其所有的位于泰兴市北侧的房屋（泰房权证广陵字第××号）及土地使用权（泰国用2007第122921号）为上述借款合同项下所形成的债权提供抵押担保。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间从2012年8月27日至2024年8月24日。邮储银行于2012年8月27日对赵立新、蒋余兰抵押的上述房屋及土地办理了抵押登记[他项产权证号为：泰房他证广陵字第××号、泰他项（2012）第2998号]。邮储银行于2016年5月11日发放贷款130000元给李新华，李新华向邮储银行出具借据，约定借款期限为2016年5月11日至2021年5月11日，年利率为7.3625%，还款方式为按月等额本息还款。借款后，李新华、冯贤兰虽按约偿还了部分本息，但截止2019年5月16日尚欠本金79403.14元，利息5408.85元。原告催要无果，故诉至本院。另查明，邮储银行为本次诉讼支出律师代理费9500元。上述事实，有李新华、冯贤岚的身份证、人口登记卡、结婚证复印件，“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、他项权证、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、还款流水明细单，委托代理合同、收费标准、律师代理费及到庭当事人的陈述等在案证实，本院予以确认。本院认为，邮储银行与李新华、赵立新、蒋余兰所签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效。邮储银行按约发放贷款后，李新华应当按约还款。李新华未按约偿还借款本息，迟延履行给付借款本息的义务，至原告起诉前已累计逾期310天未足额偿还借款本息，显属违约，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求李新华提前偿还全部借款本息，并按合同约定承担邮储银行为实现债权所支付的诉讼费、执行费以及律师代理费等。冯贤岚向邮储银行承诺共同还款，应当承担共同还款义务。赵立新、蒋余兰自愿以其共有的座落于泰兴市北侧的房屋（泰房权证广陵字第××号）及土地使用权（泰国用2007第122921号）作抵押担保，在李新华不履行债务时，邮储银行有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。综上，邮储银行的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。李新华、冯贤岚、赵立新、蒋余兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李新华、冯贤岚于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行借款本金79403.14元及利息（至2019年5月16日利息及罚息为5408.85元，自2019年5月17日起按《个人额度借款合同》及个人贷款（手工）借据约定的利率计算至实际还款之日止）。二、被告李新华、冯贤岚于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行律师代理费9500元。三、被告李新华、冯贤岚不履行债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行有权以被告赵立新、蒋余兰所有的位于泰兴市北侧的房屋（泰房权证广陵字第××号）及土地使用权（泰国用2007第122921号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1374元，减半收取687元，由被告李新华、冯贤岚、赵立新、蒋余兰连带负担（此款原告已垫付,被告于本判决生效后十日内一并加付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 员 王云二〇一九年八月二十六日法官助理 许婷书 记 员 陈阳