山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民初1025号 原告：青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行，住所地青岛市市北区山东路199-9号。 主要负责人：许兰兰，行长。 委托诉讼代理人：尹梦雪、高昌，山东众成清泰（西海岸）律师事务所律师。 被告：青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司，住所地青岛市黄岛区太行山路1号。 法定代表人：邵立斌，总经理。 委托诉讼代理人：崔亢，男，1973年5月13日出生，汉族，住青岛市四方区，系该公司副总经理。 被告：邵立斌，女，1969年7月19日出生，汉族，住青岛市市南区。 被告：青岛索菲亚国际酒店管理集团有限公司，住所地青岛市崂山区香港东路219号（青岛索菲亚国际大酒店内）。 法定代表人：邵立斌，总经理。 被告：青岛泰成集团有限公司，住所地青岛市崂山区秦岭路8号。 法定代表人：程存福，总经理。 被告：青岛泰成河西房地产开发有限公司，住所地青岛市市北区台柳路308号泰成玲珑郡。 法定代表人：程存福，总经理。 被告：程存福，男，1965年5月13日出生，汉族，住青岛市市南区。 原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行诉被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司（以下简称索菲亚大酒店）、被告邵立斌、被告青岛索菲亚国际酒店管理集团有限公司（以下简称索菲亚管理公司）、被告青岛泰成集团有限公司（以下简称泰成集团公司）、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司（以下简称泰成房地产公司）、被告程存福金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告索菲亚大酒店的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。被告邵立斌、被告索菲亚管理公司、被告泰成集团公司、被告泰成房地产公司、被告程存福经本院传票传唤未到庭，本院缺席进行了审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告索菲亚大酒店偿还原告借款本金49904万元及自2019年6月21日起至实际付清之日止按照合同约定的罚息利率计算的罚息、复利；二、被告索菲亚大酒店承担原告为实现本案债权支付的律师代理费390万元；三、原告对被告索菲亚大酒店提供的抵押物处分的价款享有优先受偿权；四、被告邵立斌、被告索菲亚管理公司、被告泰成集团公司、被告泰成房地产公司、被告程存福对上述一、二项下的债务承担连带清偿责任；五、诉讼费、保全费、公告费等诉讼相关费用由被告负担。事实和理由：2018年10月18日，原告与被告索菲亚大酒店签订《流动资金借款合同》，约定被告索菲亚大酒店向原告借款5亿元，借款期限自2018年10月18日至2028年10月16日，利率采用浮动利率，按月结息。同日，双方签订《抵押合同》，约定被告索菲亚大酒店以其名下位于青岛开发区酒店，为上述《流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告邵立斌、被告索菲亚管理公司、被告泰成集团公司、被告泰成房地产公司、被告程存福分别与原告签订《保证合同》，自愿为上述《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告索菲亚大酒店发放贷款49904万元。现因被告索菲亚大酒店作为借款人涉及多起诉讼，涉案金额巨大，且其名下资产被查封，根据《流动资金借款合同》的约定，原告宣布借款立即到期。 被告索菲亚大酒店辩称，对原告所诉借款和抵押的事实无异议。原告关于律师费的诉讼请求过高，没有法律依据。希望与原告协商解决本案。 被告邵立斌、被告索菲亚管理公司、被告泰成集团公司、被告泰成房地产公司、被告程存福未作答辩。 经审理本院认定：2018年10月18日，原告与被告索菲亚大酒店签订《流动资金借款合同》，约定：被告索菲亚大酒店向原告借款5亿元整；借款用途为还借款及材料款；借款期限自2018年10月18日至2028年10月16日止；借款利率为浮动利率，浮动幅度为基准利率上浮50%，按月结息；借款人不按照合同约定的还款期限（含提前到期）归还应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；借款人或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行等，原告有权宣布本合同和原告与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，并承担因其违约给原告造成的损失；借款人应承担原告实现债权的费用包括律师费等。2018年10月23日，原告向被告索菲亚大酒店发放贷款38395万元。2018年10月24日，原告向被告索菲亚大酒店发放贷款11509万元，共计发放贷款49904万元。 2018年10月18日，原告与被告索菲亚大酒店签订《抵押合同》，约定：被告索菲亚大酒店自愿以其名下位于青岛开发区酒店为上述《流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），抵押财产被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施的，抵押权人有权实现抵押权。2018年10月19日，原告取得编号为鲁(2018)青岛市黄岛区不动产证明第0195416号《不动产登记证明》。 2018年10月18日，原告与保证人被告邵立斌、被告索菲亚管理公司签订《保证合同》，与保证人被告泰成集团公司、被告泰成房地产公司、被告程存福签订《保证合同》。两份《保证合同》均约定：被告邵立斌、被告索菲亚管理公司、被告泰成集团公司、被告泰成房地产公司、被告程存福为原告与被告索菲亚大酒店签订的《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人、保证人或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行等，原告有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2019年5月9日，被告索菲亚大酒店名下房地产分别被青岛市中级人民法院（2019）鲁02民初699号、（2019）鲁02民初702号案件查封。 被告索菲亚大酒店按合同约定向原告支付利息至2019年6月20日。截止至2019年7月8日，被告索菲亚大酒店欠原告贷款本金余额为49904万元。 2019年6月11日，原告与山东众成清泰律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案律师代理费为390万元。2019年7月5日，原告向山东众成清泰律师事务所转账390万元，该律师事务所向原告出具390万元的增值税专用发票。 以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、贷转存凭证、贷款余额证明、抵押合同、不动产抵押登记证明、保证合同、不动产登记信息、民事裁定书、委托代理合同、律师费发票、汇款凭证以及本院法庭审理笔录在案证实，本院予以采信。 本院认为：原告与被告索菲亚大酒店签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，原告与被告邵立斌、被告索菲亚管理公司、被告泰成集团公司、被告泰成房地产公司、被告程存福签订的《保证合同》，均应是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，上述合同均具有法律效力。原告依约发放了借款，履行了合同义务。因被告索菲亚大酒店涉及重大诉讼且财产被查封，原告有权根据《流动资金借款合同》的约定，请求被告索菲亚大酒店提前偿还借款本息，保证人被告邵立斌、被告索菲亚管理公司、被告泰成集团公司、被告泰成房地产公司、被告程存福应承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权向被告索菲亚大酒店追偿。被告索菲亚大酒店提供抵押的房地产办理了抵押登记，原告有权就该抵押物处分的价款优先受偿。《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均明确约定了律师费的负担，且原告支付的390万元律师费没有超过相关律师费收费标准，本院对原告关于律师费的诉讼请求，予以支持。 综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下: 一、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行借款本金49904万元及利息(利息自2019年6月21日起至实际还清之日、按照《流动资金借款合同》约定的罚息利率计算)； 二、被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行律师费390万元； 三、对本判决第一项、第二项确定的给付金额，原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行有权以被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司抵押的鲁(2018)青岛市黄岛区不动产证明第0195416号《不动产登记证明》项下的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、被告邵立斌、被告青岛索菲亚国际酒店管理集团有限公司对上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任。被告邵立斌、被告青岛索菲亚国际酒店管理集团有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司追偿； 五、被告青岛泰成集团有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告程存福对上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任。被告青岛泰成集团有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告程存福承担保证责任后，有权向被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2556500元、诉前保全费5000元，由被告青岛经济技术开发区索菲亚国际大酒店有限公司、被告邵立斌、被告青岛索菲亚国际酒店管理集团有限公司、被告青岛泰成集团有限公司、被告青岛泰成河西房地产开发有限公司、被告程存福负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长 程 超 审判员 冷 杰 审判员 李鸿宾 二〇一九年八月二十二日 书记员 王 越