辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)辽01民初143号原告：盛京银行股份有限公司沈阳市和睦路支行，住所地沈阳市。负责人：高国珣，系该行行长。委托诉讼代理人：章学峰，系上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被告：辽宁昊隆换热器有限公司，住所地辽宁省昌图县。法定代表人：张晓禹。被告：士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司，住所地昌图县。法定代表人：张晓禹。被告：江苏昊隆换热器有限公司，住所地江苏。法定代表人：刘静辉。委托代理人：张晓禹，系夫妻关系。被告：沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司，住所地沈阳经济技术开发区。法定代表人：张晓禹。被告：士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司，住所地，泗阳县。法定代表人：张晓禹被告：张晓禹，男，1972年2月26日出生，汉族，住址：吉林省四平市铁西区。被告：刘静辉，女，1973年2月12日出生，汉族，住址：吉林省四平市铁西区。原告盛京银行股份有限公司沈阳市和睦路支行与辽宁昊隆换热器有限公司、士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、江苏昊隆换热器有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司、张晓禹、刘静辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。盛京银行股份有限公司沈阳市和睦路支行诉讼代理人章学峰，辽宁昊隆换热器有限公司、士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司法定代表人张晓禹，江苏昊隆换热器有限公司、刘静辉的委托诉讼代理人张晓禹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盛京银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告辽宁昊隆换热器有限公司立即偿还借款本金3280万元，利息（包括逾期利息、复利）2042710.9元（暂计至2019年1月19日；2019年1月19日之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至借款结清之日止）。二、请求判令被告辽宁昊隆换热器有限公司给付原告违约金656万元。三、判令原告对被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司拥有的位于昌图县老四平工业园区光明大街北光辉路西03-1号工业房产（昌房权证工业园区字第××号）及土地使用权（昌图国用（2015）第114号）享有优先受偿权，在第一、二项债权额范围内优先受偿。四、判令被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、江苏昊隆换热器有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司、张晓禹、刘静辉对上述第一、二项债务与辽宁昊隆换热器有限公司承担连带偿还责任。五、本案发生的诉讼费、财产保全费等实现债权的全部费用均由上述各被告承担。事实与理由：2018年3月29日，原告与被告辽宁昊隆换热器有限公司签订编号为3621190218000006号《盛京银行流动资金借款合同》，合同约定原告向被告辽宁昊隆换热器有限公司提供3280万元的借款，借款期限自2018年3月30日至2019年1月28日，按月付息，每月20日为付息日，年利率7.6%。同日，原告与被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司签订了编号为3621190218000006号《盛京银行借款抵押合同》，被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司以位于昌图县老四平工业园区光明大街光辉路西03-1号工业房产（昌房权证工业园区字第××号）及土地使用权（昌图国用（2015）第114号）作为抵押物抵押给原告。同日，原告分别与被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、江苏昊隆换热器有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司签订《盛京银行借款保证合同》，约定与被告辽宁昊隆换热器有限公司的债务承担连带责任保证。同日，原告与被告张晓禹、刘静辉签订了《盛京银行保证合同》（个人承担连带责任保证），约定与被告辽宁昊隆换热器有限公司的债务承担连带责任保证。上述合同签订后，原告履行了放款义务，但被告辽宁昊隆换热器有限公司未按时偿还本息。《盛京银行流动资金借款合同》第11.2条约定：“借款人未按合同约定的还款时间归还借款或出现10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息。逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍”；第11.3条约定：“借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利”；第11.4条约定：“借款人违反本合同第八条中任一款项时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金”，并赋予了原告向借款人主张本金、利息、逾期利息、复利、违约金及实现债权费用的权利；《盛京银行借款抵押合同》第二、三、四条约定了抵押担保的范围等；《盛京银行保证合同》第二、三、五约定了保证期间、担保债权的范围等。上述合同一经签署对合同各方具有约束力，原告可依据合同项被告主张权利。故诉至法院，请求支持诉请。各被告共同辩称，对诉讼请求没有异议，因为经营困难，导致欠息。被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、江苏昊隆换热器有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司、张晓禹、刘静辉所提供的连带保证责任，要求原告提供各被告担保时股东会的决议的相关资料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了盛京银行借款合同一份、借据一份、贷款发放通知书一份、资金流水一份、原告与被告辽宁昊隆换热器有限公司签订的一份借款抵押合同、原告分别与被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、江苏昊隆换热器有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司签订的4份借款保证合同。原告分别与被告张晓禹、刘静辉签订的2份个人承担连带保证责任保证合同等。各被告对原告提供证据均无异议。各被告未提交证据，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据原告提交的证据和各方当事人庭审陈述，本院认定事实如下：2018年3月29日，原告盛京银行股份有限公司沈阳市和睦路支行（贷款人）与被告辽宁昊隆换热器有限公司（借款人）签订编号为3621190218000006号《盛京银行流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”）,约定为辽宁昊隆换热器有限公司（用款人）经营周转，借款人向贷款人申请流动资金贷款，贷款人同意发放借款金额人民币金额3280万元，借款期限为2018年3月29日至2019年1月28日，借款利率为年利率7.6%，按月结息，结息日为每月20日。借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍，借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利，借款人未按期归还借款本息时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金。2018年3月29日，原告盛京银行与被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司签订了编号为3621190218000006号《盛京银行借款抵押合同》，约定为确保辽宁昊隆换热器有限公司与盛京银行签订的3621190218000006号借款合同项下盛京银行的债权得以实现，士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司以其位于昌图县老四平工业园区光明大街北光辉路西03-1号工业厂房及土地使用权提供抵押，担保的债权包括合同项下的本金3280万元及利息、印花税、违约金、赔偿金及抵押权人为实现债权而支出的全部费用。其后，当事人尚未办理相应的不动产抵押登记。同日，原告盛京银行与被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、江苏昊隆换热器有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司、张晓禹、刘静辉分别签订了《借款保证合同》以及《保证合同》（个人承担连带责任保证），就编号为3621190218000006号原告与被告辽宁昊隆换热器有限公司借款合同项下全部本金、利息、逾期利息、复利、违约金等及实现债权的费用向原告提供连带责任保证担保，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年。2018年3月30日，原告依据合同约定向辽宁昊隆公司发放了借款3280万元。其后，辽宁昊隆公司未按期偿还本息，截至2019年1月19日，尚欠盛京银行《盛京银行流动资金借款合同》（编号3621190218000006号）项下本金3，280万元，利息2，042，710.9元。本院认为，原告盛京银行股份有限公司沈阳市和睦路支行与各被告签订的《盛京银行流动资金借款合同》、《盛京银行借款抵押合同》、《借款保证合同》、《保证合同》（个人承担连带责任保证）等合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，缔约各方应积极全面履行合同义务。合同签订后，原告盛京银行依约履行了发放贷款义务，被告辽宁昊隆换热器有限公司未按照合同约定按时偿还借款，已构成违约。原告主张合同提前到期，被告辽宁昊隆换热器有限公司偿付相应的贷款本息及违约金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。根据原告盛京银行与被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司签订的编号为3621190218000006号《盛京银行借款抵押合同》约定，士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司以其厂房及土地使用权为辽宁昊隆公司在案涉《借款合同》项下债务提供了抵押担保，并在本合同签订10日内，抵押人向有关登记机关办理全部抵押物的抵押登记手续，并将房屋他项权证等登记证明交给抵押权人保管。根据《物权法》的相关规定，不动产物权设立需要到不动产登记部门办理不动产登记手续。现抵押房屋及土地使用权未办理抵押登记，因此原告并未享有上述抵押物的抵押权。原告主张对被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司拥有的位于昌图县老四平工业园区光明大街北光辉路西03-1号工业房产（昌房权证工业园区字第××号）及土地使用权（昌图国用（2015）第114号）享有优先受偿权，在第一、二项债权额范围内优先受偿的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司、江苏昊隆换热器有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、刘静辉、张晓禹与原告盛京银行股份有限公司沈阳市和睦路支行分别签订了《借款保证合同》以及《保证合同》（个人承担连带保证责任），就辽宁昊隆换热器有限公司在编号3621190218000006号借款合同项下的债务承担连带保证责任。其中，被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、江苏昊隆换热器有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司庭审要求原告盛京银行补充提供各被告担保时股东会决议的相关资料，原告提交后各被告未有异议。因此，上述被告均应按合同约定，对辽宁昊隆公司案涉借款本金、利息、违约金及相应费用承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告辽宁昊隆换热器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告盛京银行股份有限公司沈阳市和睦路支行《盛京银行流动资金借款合同》（编号3621190218000006号）项下拖欠的借款本金3280万元及利息、罚息、复利（截至2019年1月19日的利息共计2,042,710.9元，自2019年1月20日起的利息、罚息、复利按照合同约定另行计付至实际清偿之日止）；二、被告辽宁昊隆换热器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告盛京银行股份有限公司沈阳市和睦路支行编号为3621190218000006号《盛京银行流动资金借款合同》项下借款违约金656万元；三、被告士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、江苏昊隆换热器有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司、张晓禹、刘静辉对本判决第一、二项借款本金及利息、罚息、复利、违约金承担连带保证责任。承担保证责任后的保证人，就其实际清偿部分有权向辽宁昊隆换热器有限公司追偿;四、驳回原告盛京银行股份有限公司沈阳市和睦路支行其他诉讼请求。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费248,814元、保全费5,000元，由被告辽宁昊隆换热器有限公司、士弗瑞铝业科技（昌图）有限公司、江苏昊隆换热器有限公司、沈阳士弗瑞轮毂制造有限公司、士弗瑞铝业科技（泗阳）有限公司、张晓禹、刘静辉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  史致鹤审判员  王时钰审判员  宋 喆二〇一九年八月六日法官助理刘鹏书记员姚宇彤本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。