江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初1030号 原告：赣州银行股份有限公司青年支行，住所地：江西省赣州市章贡区青年路5-2号。 统一社会信用代码：913607007442825306。 负责人：朱小龙，系该支行行长。 委托诉讼代理人：刘宝春，男，汉族，1979年6月3日生，住江西省赣州市章贡区，系该支行员工，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：张酉，男，汉族，1993年11月6日生，住江西省赣州市章贡区，系该支行员工，代理权限为特别授权。 被告：赣州骏和贸易有限公司，住所地：江西省赣州市赣县区梅林镇光彩大道12号东区2栋1号151室。 统一社会信用代码：91360721578788834H。 法定代表人：李剑莹，系该公司执行董事兼总经理。 被告：李剑莹，女，汉族，1979年1月23日生，住江西省赣州市章贡区。 被告：江西宝号担保有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区至圣路2号（四平家电）八楼西翼。 统一社会信用代码：913607006960684831。 法定代表人：舒东，系该公司执行董事兼总经理。 被告：舒东，男，汉族，1968年2月2日生，住江西省赣州市章贡区。 被告：邹庆伟，男，汉族，1948年2月24日生，住江西省赣州市章贡区。 被告：李日文，男，汉族，1951年11月26日生，住江西省赣州市龙南县。 被告：钟书梅，女，汉族，1956年4月24日生，住址同上。 被告：赣州奕高广告传媒有限公司，住所地：江西省赣州市赣县梅林镇梅林大街9号。 统一社会信用代码：913607215761454210。 法定代表人：谢君，系该公司执行董事兼总经理。 被告：谢君，男，汉族，1972年2月6日生，住江西省赣州市龙南县。 被告：廖美玲，女，汉族，1981年1月3日生，住江西省赣州市龙南县。 原告赣州银行股份有限公司青年支行（以下简称为赣州银行青年支行）与被告赣州骏和贸易有限公司（以下简称为骏和公司）、李剑莹、江西宝号担保有限公司（以下简称为宝号公司）、舒东、邹庆伟、李日文、钟书梅、赣州奕高广告传媒有限公司（以下简称为奕高公司）、谢君、廖美玲金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘宝春、张酉到庭参加诉讼，被告骏和公司、李剑莹、宝号公司、舒东、邹庆伟、李日文、钟书梅、奕高公司、谢君、廖美玲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赣州骏和贸易有限公司向原告偿还借款本金2610000元，借款利息、复利、罚息422671.78元，共计3032671.78（暂计算至2019年1月18日，详见利息计算表）。此后产生的利息、复利、罚息、违约金按《流动资金借款合同》约定计算至所有款项清偿之日止；2、判令被告李剑莹以其抵押财产（详见抵押标的清单）对上述各款项承担抵押担保责任，原告对上述抵押财产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告江西宝号担保有限公司、李剑莹、舒东、邹庆伟、李日文、钟书梅、赣州奕高广告传媒有限公司、谢君、廖美玲对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2016年4月12日，被告骏和公司与原告签订《流动资金借款合同》1份，约定被告骏和公司向原告借款290万元，用于资金周转，借款期限自2016年4月12日至2017年4月12日，借款利率为7.83%，按季付息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%,挪用加收100%，还本方式为一次还款。如被告骏和公司违约，应应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。双方还对争议的解决等相关事项作出了约定。2015年3月19日，被告李剑莹与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：XXXX）一份，约定李剑莹提供（产权证编号：粤房地权证惠州字第××号）为被告骏和公司向原告的借款提供最高限额68.8万元的抵押担保，债务发生期间为2015年3月19日至2018年3月19日，抵押担保范围为主债权项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及抵押权人为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。双方就上述抵押物办理了抵押登记，并取得了他项权证（证号：粤房地他项权证惠州字第xxxx号）。2016年4月12日，被告李剑莹、宝号公司、舒东、邹庆伟分别与原告签订《保证合同》各1份，共4份，约定李剑莹、宝号公司、舒东、邹庆伟自愿为被告骏和公司在原告处的借款290万元提供连带责任保证担保。同日，被告李日文、钟书梅与原告签订《最高额保证合同》一份，约定，被告李日文、钟书梅自愿为被告骏和公司在原告处自2016年4月12日至2017年4月12日期间发生的最高限额290万元的债务提供连带责任保证担保。上述合同签订后，被告宝号公司向原告缴存保证金29万元，原告于2016年4月12日依约向被告骏和公司发放借款290万元。2017年4月11日，原告将被告宝号公司缴纳的29万元保证金扣除冲抵部分本金后，原告与被告骏和公司次日签订《贷款展期协议书》，约定展期金额261万元，展期期限2017年4月12日至2018年4月12日，展期期间利率为8.55%。2017年4月12日被告奕高公司，李剑莹、李日文，谢君、廖美玲分别与原告签订《最高额保证合同》，约定被告奕高公司，李剑莹、李日文，谢君、廖美玲为被告骏和公司在原告处自2017年4月12日至2018年4月12日期间发生的主债权在最高限额261万元范围内提供连带责任保证担保。借款期限届满后，被告骏和公司未按约定归还借款本息，其余被告也未履行保证责任。截至2019年1月28日，被告骏和公司尚欠原告借款本金261万元，借款利息、复利、罚息422671.78元。 被告骏和公司、李剑莹、宝号公司、舒东、邹庆伟、李日文、钟书梅、奕高公司、谢君、廖美玲未作答辩，亦未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月19日，被告李剑莹与原告赣州银行青年支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：XXXX）1份，约定：被告李剑莹以其所有的坐落于惠州市惠城区××学府××单元××房（房屋所有权证号：粤房地权证惠州字第××号）为被告骏和公司在原告处的贷款提供抵押担保，债务发生期间（决算期）自2015年3月19日至2018年3月19日止，担保主债权的最高限额为688000元，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他事项进行了约定。嗣后，双方办理了上述房屋的抵押登记手续，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第XXXX号。2016年4月12日，被告骏和公司与原告赣州银行青年支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：XXXX），约定：被告骏和公司向原告借款290万元，借款期限自2016年4月12日至2017年4月12日止，共计12个月，借款利率为年利率7.83%（同期贷款基准利率上浮80%），按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为一次还款，担保方式为抵押、保证，担保人与原告另行签订担保合同。被告骏和公司违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。同日，原告与被告李剑莹，与被告宝号公司，与被告李日文、钟书梅，分别签订了《最高额保证合同》（合同编号：XXXX、XXXX、XXXX）各1份，共3份，约定：被告李剑莹，被告宝号公司，被告李日文、钟书梅自愿为被告骏和公司向原告的贷款提供保证担保，被保证主债权最高限额额为290万元，债务发生的期间（决算期）自2016年4月12日至2017年4月12日止，共计12个月，保证期间2年，保证方式为连带责任保证，担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用。合同还就其他权利义务进行了约定。同日，原告与被告舒东，与被告邹庆伟分别签订了《保证合同》（合同编号：XXXX、XXXX）各1份，共2份，约定：被告舒东，被告邹庆伟自愿为被告骏和公司向原告的贷款提供保证担保，被保证主债权数额为290万元，债务人履行债务的期限自2016年4月12日至2017年4月12日止，共计12个月，保证期间2年，保证方式为连带责任保证，担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用。合同还就其他权利义务进行了约定。 上述合同签订后，原告依约向被告骏和公司发放了贷款290万元。借款合同到期后，被告骏和公司仅归还了部分借款，2017年4月12日，被告骏和公司与原告签订《贷款展期协议书》（编号：XXXX）1份，约定：原告与被告于2016年4月12日签订的借款合同（合同编号：XXXX）项下借款本金因被告骏和公司资金回笼迟延的原因需延期还款，特申请展期。展期金额为261万元，展期期限从2016年4月12日至2017年4月12日调整为（原到期日开始计算）2017年4月12日至2018年4月12日，展期期间利率按年利率8.55%计息，自展期之日起计算，利率执行固定利率。还本方式为一次还款，协议其他事项按原合同约定执行。同日，原告与被告奕高公司，与被告李剑莹、李日文，与被告谢君、廖美玲分别签订《最高额保证合同》各1份，共3份（合同编号：XXXX、XXXX、XXXX3）约定：被告奕高公司，被告李剑莹、李日文，被告谢君、廖美玲自愿为被告骏和公司与原告自2017年4月12日起至2018年4月12日止发生的债务提供保证担保，保证担保的最高限额为261万元，保证期间为2年，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的律师费等其他费用。合同还就其他事项进行了约定。 借款展期到期后，被告骏和公司未依约定归还借款本金及利息，仅于2017年4月11日用被告宝号公司向原告缴存的保证金29万元抵扣借款本金29万元。截止2019年8月8日，被告骏和公司尚欠借款本金261万元，借款期限内的利息125847元，合同期限内的复利1808.82元，罚息449099.44元。 以上事实有原告提交的原告营业执照复印件、负责人身份证复印件，被告骏和公司、宝号公司、奕高公司营业执照复印件，被告李剑莹、舒东、邹庆伟、李日文、钟书梅、谢君、廖美玲身份证复印件，被告谢君、廖美玲结婚证复印件，借款借据，流动资金借款合同、贷款展期协议书、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、支付委托书、保证合同、利息清单等证据及原告庭审陈述在卷佐证。 本院认为，原告赣州银行青年支行与被告骏和公司签订的《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》、《支付委托书》，与被告李剑莹签订的《最高额抵押合同》、与被告舒东，被告邹庆伟签订的《保证合同》，与被告李剑莹，被告宝号公司，被告李日文、钟书梅，被告奕高公司，被告李剑莹、李日文，被告谢君、廖美玲分别签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，抵押房屋依法办理了抵押登记，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。原告赣州银行青年支行向被告骏和公司履行了提供贷款的义务，被告骏和公司未按约定向原告还清借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。法律并未禁止金融机构计收复利，但对借款合同期满后按罚息利率计算的利息不支持复利。被告骏和公司未按约定履行还款义务，原告作为抵押权人，有权对被告李剑莹提供抵押的房屋在最高限额范围内优先受偿。被告舒东、邹庆伟自愿为被告骏和公司贷款提供连带责任保证担保，故被告舒东、邹庆伟应对被告骏和公司所欠借款本息承担连带清偿责任。被告李剑莹、宝号公司、李日文、钟书梅、奕高公司、谢君、廖美玲自愿为被告骏和公司贷款提供最高额连带责任保证担保，故被告李剑莹、宝号公司、李日文、钟书梅、奕高公司、谢君、廖美玲应对被告骏和公司所欠借款本息在约定的最高限额范围内承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后有权向被告骏和公司追偿。 综上所述，原告要求被告骏和公司清偿借款本金的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告骏和公司支付利息、逾期利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以部分支持，仅支持利息、借款期限内的复利及罚息；原告要求对被告李剑莹提供抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院支持其在最高限额范围内享有优先受偿权；原告要求李剑莹、宝号公司、舒东、邹庆伟、李日文、钟书梅、奕高公司、谢君、廖美玲对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持被告舒东、邹庆伟承担连带清偿责任；被告李剑莹、宝号公司、李日文、钟书梅、奕高公司、谢君、廖美玲在约定的最高限额范围内承担连带清偿责任。被告骏和公司、李剑莹、宝号公司、舒东、邹庆伟、李日文、钟书梅、奕高公司、谢君、廖美玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告赣州骏和贸易有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告赣州银行股份有限公司青年支行借款本金2610000元； 二、由被告赣州骏和贸易有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司青年支行支付利息125847元、合同期限内的复利1808.82元、罚息449099.44元（暂计至2019年8月8日）； 三、由被告赣州骏和贸易有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司青年支行支付自2019年8月9日起至还清款日止的罚息（以所欠借款本金2610000元为基数，按月利率12.825%计算）； 四、若被告赣州骏和贸易有限公司届期不履行上述第一、二、三项付款义务，原告赣州银行股份有限公司青年支行有权就被告李剑莹提供抵押的房屋（坐落于惠州市XX区XX学府路X号XX学府X栋X单元X层X号房，房屋所有权证号：粤房地权证惠州字第××号）行使抵押权，就上述房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款，在最高限额688000元范围内优先受偿； 五、被告舒东、邹庆伟对被告赣州骏和贸易有限公司的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任； 六、被告江西宝号担保有限公司对被告赣州骏和贸易有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高限额2900000元范围内承担连带清偿责任； 七、被告李剑莹对被告赣州骏和贸易有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高限额2900000元范围内承担连带清偿责任； 八、被告李日文、钟书梅对被告赣州骏和贸易有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高限额2900000元范围内承担连带清偿责任； 九、被告赣州奕高广告传媒有限公司对被告赣州骏和贸易有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高限额2610000元范围内承担连带清偿责任； 十、被告谢君、廖美玲对被告赣州骏和贸易有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高限额2610000元范围内承担连带清偿责任； 十一、上述抵押人及保证人承担担保责任后，有权向被告赣州骏和贸易有限公司追偿； 十二、驳回原告赣州银行股份有限公司青年支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31061元，保全费5000元，合计36061元，由被告赣州骏和贸易有限公司、李剑莹、江西宝号担保有限公司、舒东、邹庆伟、李日文、钟书梅、赣州奕高广告传媒有限公司、谢君、廖美玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判长 吴 芬 审判员 温文斐 审判员 赵盈慧 二〇一九年八月九日 书记员 周 琦