贵州省务川仡佬族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0326民初1851号原告：务川自治县汇佳中学。住所地：务川自治县都濡街道接官坪村（原农具厂）。统一社会信用代码52520326584109818G。法定代表人：王家勇，该校校长。委托诉讼代理人：鲍福伟，贵州远度律师事务所律师。委托诉讼代理人：王明星，贵州远度律师事务所律师。被告：贵州遵义远大建设工程有限公司。住所地：遵义市汇川区高九路政府二区A栋2单元202室。统一社会信用代码915203006884405058。法定代表人：王泳，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵耀，贵州山一律师事务所律师。原告务川自治县汇佳中学（以下简称汇佳中学）与被告贵州遵义远大建设工程有限公司（以下简称远大公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年7月12日受理后，依法由审判员任富春适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汇佳中学的委托诉讼代理人鲍福伟、王明星，被告远大公司的委托诉讼代理人赵耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇佳中学向本院提出诉讼请求：1、判令被告远大公司立即向原告汇佳中学提供务川自治县汇佳中学改扩建教学楼建设项目的《工程竣工报告》、《工程质量保修书》、《主体结构检测报告》、《工程款完税发票》、经检查合格的《施工档案》、《工程竣工图》等资料，并配合原告汇佳中学到务川自治县住房和城乡建设局办理务川自治县汇佳中学改扩建教学楼建设项目的建设工程竣工验收备案手续；2、判令被告远大公司立即支付原告汇佳中学务川自治县汇佳中学改扩建教学楼中的公共厕所漏水产生的损失253039.25元；3、判令被告远大公司立即支付逾期完工违约金93000元；4、本案诉讼费、鉴定费由被告远大公司承担。事实与理由：原、被告于2014年7月11日就位于务川自治县都××街道××中学××教学楼建设项目签订了建设工程施工合同，约定了工程工期、工程价款的计算方式及支付方式、竣工验收等权利义务、违约责任等。合同签订后，原告汇佳中学积极履行了自身义务，被告远大公司却在施工过程中未按合同约定的工期完工，实际上于2015年9月交付存在质量瑕疵的教学楼，延期完工7个多月。原告汇佳中学迫于必须于2015年9月开学的情况下，接受该教学楼并使用至今，但遗留的质量问题和竣工验收手续问题至今未得到解决。务川自治县汇佳中学改扩建教学楼公共厕所，从交付使用至今，一直存在漏水现象，期间被告远大公司进行整改，但仍未解决漏水现象，被告远大公司应按法律及合同约定承担相应损失。原、被告双方协商无果，原告汇佳中学诉请人民法院依法判决。被告远大公司辩称：本案所涉工程备案主体应为原告汇佳中学，如确有未交付的相关资料，被告远大公司愿意交付，但工程款完税发票，应在原告汇佳中学支付尚欠工程款时交付。关于厕所漏水维修费253039.25元，被告远大公司不予认可，该工程于2015年7月交付使用，期间被告远大公司已履行保修义务，现原告汇佳中学的诉请已过2年质量保修期，且原告汇佳中学尚有保证金153948元未退还。被告远大公司不认可逾期完工违约金，该工程于2015年7月交付使用，在交付前双方已作结算，均未并未提出逾期完工，被告远大公司并未违约，不应承担违约责任，至于违约金的具体金额在原告汇佳中学举证后发表意见。经审理认定事实如下：原告汇佳中学系合法创办的民营完全中学，2014年该校需扩建教学楼，经申报取得相关许可手续。2014年7月11日，原、被告签订建设工程施工合同，约定由被告远大公司为原告汇佳中学承建务川自治县汇佳中学扩建项目教学楼，约定计划开工日期2014年7月25日，计划竣工日期2015年1月31日，工期总日历天数191天，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。如因被告远大公司的原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为按500元每日计算，违约金的上限为20000元。双方约定工程保修期为2年。合同签订后，被告远大公司按期进场施工，双方于2015年7月1日进行结算，教学楼于2015年7月31日交付使用，工期139天。庭审中，双方认可本案所涉教学楼备案主体为原告汇佳中学，被告远大公司认可原告汇佳中学第一项诉讼请求中所列资料应由其交付给原告汇佳中学，部分资料已交付，但无书面交接资料手续，工程款完税发票在原告汇佳中学支付工程款时交付。因原告汇佳中学反映教学楼公共厕所存在漏水现象，被告远大公司陈述于2016年7月进行维修，但未与原告汇佳中学进行检测及验收，原告汇佳中学陈述在被告远大公司维修后漏水现象未解决，多次要求被告远大公司维修，但被告远大公司未再维修。2018年11月5日，经广州仲恒房屋安全鉴定有限公司鉴定，综合现场的检测、检查及情况调查结果分析，务川县都濡镇务川汇佳中学改扩建教学楼的公共厕所1-5层渗漏的漏水原因，其是由于公共厕所1-5层楼地板防水失效及楼板与管道交接处不严所致，与被告远大公司有因果关系，处理意见对公共厕所1-5层楼地板重新做好防水。2019年5月16日，经皓天评估集团有限责任公司评估，务川仡佬族苗族自治县汇佳中学扩建教学楼1至5层公共厕所漏水修复价值评估为253039.25元。原告汇佳中学支付鉴定评估费61000元。原、被告协商无果，原告汇佳中学遂诉至本院。另查明，被告远大公司要求原告汇佳中学支付工程款，本院于2018年4月25日作出（2017）黔0326民初2256号民事判决：务川自治县汇佳中学于本判决生效之日起十日内支付贵州遵义远大公司建设工程有限公司工程款381589元及利息，利息按月利率2%计算自2016年3月1日至2018年4月30日止（若汇佳中学于2018年4月30日前支付工程款，则利息按月利率2%计算自2016年3月1日至付清之日止）；二、务川自治县汇佳中学于本判决生效之日起十日内支付贵州遵义远大建设工程有限公司质量保险金153948元；三驳回贵州遵义远大建设工程有限公司的其他诉讼请求。务川自治县汇佳中学不服上诉，在其于2018年5月11日提交的民事上诉状中，提出了被告远大公司延误工期的行为也给务川自治县汇佳中学造成巨大损失。贵州省遵义市中级人民法院于2018年8月20日作出（2018）黔03民终3928号民事判决：驳回上诉，维持原判。本院认为，原告汇佳中学与被告远大公司签订建设工程施工合同，约定由被告远大公司为原告承建其改扩建教学楼，系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，对于原告汇佳中学的第一项诉讼请求，本案所涉教学楼备案主体为原告汇佳中学，被告远大公司认可原告汇佳中学第一项诉讼请求中所列资料应由其交付给原告汇佳中学，部分资料已交付，但无书面交接资料手续，提出工程款完税发票在原告汇佳中学支付工程款时交付的意见，本院无法确认被告远大公司是否已交付部分资料，故被告远大公司应当向原告汇佳中学交付相关备案的全部资料，至于工程款完税发票，因本院已判令原告汇佳中学支付工程款，故被告远大公司亦应交付。对于原告汇佳中学的第二项诉讼请求，根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款第（二）项“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”的规定，被告远大公司提出已过质量保修期的抗辩理由，2015年7月31日，被告远大公司承建的教学楼交付使用后，因公共厕所存在漏水现象，原告汇佳中学反映情况后，被告远大公司自认于2016年7月进行了维修，但未与原告汇佳中学进行检测及验收，即使被告远大公司进行了维修，亦不能确认公共厕所的漏水现象已得到有效处理，且原告汇佳中学陈述漏水现象一直存在，根据相关规定卫生间防水质量保修期为5年，故被告远大公司的此抗辩理由不成立，本院不予采纳。根据鉴定和评估，漏水系因公共厕所1-5层楼地板防水失效及楼板与管道交接处不严所致，与被告远大公司有因果关系，务川仡佬族苗族自治县汇佳中学扩建教学楼1至5层公共厕所漏水修复价值评估为253039.25元，鉴定和评估系具有资质的机构经过现场勘查和检验后依法作出，本院予以认定，故被告远大公司应当承担修复费用及鉴定评估费用。原告汇佳中学的第三项诉讼请求，被告远大公司认为已过诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定”的规定，务川自治县汇佳中学在其于2018年5月11日提交的民事上诉状中，提出了被告远大公司延误工期的行为也给务川自治县汇佳中学造成巨大损失，故本案时效未过。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”、第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，因教学楼于2015年7月31日交付使用，工期139天，并未超过约定的工期总日历天数，故被告远大公司未逾期竣工，对原告汇佳中学的第三项诉讼请求，本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款、《建设工程质量管理条例》第四十条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告贵州遵义远大建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内向原告务川自治县汇佳中学交付备案所需全部资料（《工程竣工报告》、《工程质量保修书》、《主体结构检测报告》、《施工档案》、《工程竣工图》）及工程款完税发票；二、被告贵州遵义远大建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告务川自治县汇佳中学扩建教学楼公共厕所维修费用253039.25元，鉴定评估费用61000元。三、驳回原告务川自治县汇佳中学的其他诉讼请求。本案受理费减半收取3245元，由原告务川自治县汇佳中学承担876元，被告贵州遵义远大建设工程有限公司承担2369元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后七日内预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期不提出上诉，本判决则发生法律效力。审判员  任富春二〇一九年八月十日书记员  曾凤梅