广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初1574号原告：樊某，女，1969年10月31日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区，委托代理人：何敏贞，系广东青晖律师事务所律师。被告：黎某1，男，1969年8月11日出生，汉族，身份证住址同上，第三人：黎某2，男，1992年5月22日出生，汉族，身份证住址同上，原告樊某与被告黎某1、第三人黎某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告樊某及其委托代理人何敏贞、被告黎某1到庭参加了诉讼，第三人黎某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告樊某向本院提出诉讼请求：1.判令位于番禺××××房归原告所有，被告协助办理诉争房屋过户手续,诉争房屋价值90万元；2.判令位于番禺区××龙××雍容××台××栋人防区地下车库06号车位归原告所有，被告协助办理诉争房产过户手续，诉争房产价值15万元；3.判令位于番禺区市桥××花园××房归原告所有，被告协助办理诉争房屋过户手续，诉争房屋价值45万元；4.判令被告向原告支付诉争房屋位于番禺区市桥××花园××房的中国工商银行贷款本息共计人民币382495.33元，其中包含原告为被告垫付还款本息88572.03元（暂计2018年6月至2019年7月）和尚欠银行贷款本息293923.3元（计算时间为2019年8月至2023年8月）；5.判令被告每月按时向原告支付生活费每月3000元，直至原告再婚为止，并一次性向原告付清已欠的生活费共计人民币42000元（暂计2018年6月至2019年7月）；6.请求判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于××××年××月××日登记结婚，婚后双方性格不合，无法共同生活，于2016年3月14日登记离婚，并达成了离婚协议。原、被告离婚后，被告却不按离婚协议书的约定履行义务，经原告多次催促仍无果。按照离婚协议书第3条第①、③、④点的约定，离婚后，位于番禺××××房产归原告和儿子黎某2所有、位于番禺区××龙××雍容××台××栋人防区地下车库06号车位归原告所有、位于番禺区市桥××花园××房产归原告所有，而上述财产是由原、被告双方共同持有的，因此需要被告配合原告办理过户手续。原告为此多次催被告办理上述财产的过户手续，但被告一直无理拒绝履行。位于番禺××××房产，现儿子黎某2自愿将其应得的份额全部转赠到原告名下，并同意将被告的份额全部过户给原告，因此原告要求被告将其持有该房产的全部份额直接过户到原告名下。按照离婚协议书第3条④点约定，位于番禺区市桥××花园××房所涉的银行贷款余额应由被告负责偿还。2013年7月17日，原、被告双方以该房产作抵押，以原告的名义向中国工商银行贷款60万元用于装修，贷款期限10年，自2013年8月6日至2023年8月6日止，银行还款绑定原告尾号为6536的工商银行账户并直接划扣原告账户上的款项。离婚后，被告前期按离婚协议约定履行每月给钱原告向银行还款，但自2018年6月起，在无正当理由的情况下，被告不再履行离婚协议的约定，没有付钱给原告偿还贷款。原告一直催促被告每月按时给款还贷，也一直向被告追要原告为其垫付的还款，但被告一直不予理会，拒绝履行。鉴于被告在无正当理由的情况下多月多次不按时履约，是一个不守信的人，且态度不友善，银行绑定划扣还款的账户是原告的账户，原告请求法院判令被告一次性向原告给付该房产剩余的中国工商银行贷款本息共计人民币382495.33元，以便原告能按时还款给银行。按照离婚协议书第4条的约定，离婚后，被告需每月向原告支付3000元作为生活费，直至原告再婚为止。但自2018年6月起，被告在无正当理由情况下停止了向原告支付生活费。原告一直向被告追讨，但被告拒绝履行。由于原告没有工作，没有其他经济来源，被告不给付生活费已造成了原告现生活困难，被告不履行离婚协议的行为，已经严重侵犯了原告的合法权益。请求法院支持原告的全部的诉讼请求。被告黎某1辩称，1807房应当归儿子所有，本人有权居住，如果本人居住在该房屋，同意支付房屋所产生的费用（管理费、水电费等），否则不应该由我负责承担房屋开支，应当由房屋的使用者承担。本人与原告离婚后仍然居住在1807房，屋内家私电器很多都是本人离婚后出资购买的，屋内的烟酒茶叶等物品是本人的私人物品。同意将该车位过户给原告。203房仍有贷款，无法析产，无法协助原告过户。不同意偿还抵押借款，没有经过银行同意而由本人偿还203房贷款，是违法的。不同意向原告支付生活费，本人已经向原告支付生活费到2018年6月份，原告有其他收入和离婚协议外的未处理的财产可支配。此外房屋已经给了原告，房贷理应由原告承担，且原告已经退休，本人为她缴纳了社保，以后会有可观的收益，本人已经向原告支付了10万元，没有能力和不应当再向原告支付生活费。第三人黎某2未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告提供的证据，本院认定事实如下：1.原告樊某和被告黎某1于××××年××月××日登记结婚，2016年3月14日到民政部门办理离婚登记手续，离婚协议上关于财产部分约定如下：“3.我们夫妻共有财产包括：①坐落广东省广州市番禺××××房归樊某和黎某2所有。离婚后该房产所有支出费用由黎某1支付。黎某1有权在此居住。②坐落于广东省广州市番禺区龙岐路223号1座1808房归黎某1所有。离婚后该房产所有支出费用由黎某1支付。③坐落于广东省广州市番禺区龙岐路233号1座6号车位归樊某所有。④坐落于广东省广州市番禺区东兴路兴业花园3座203房及14号车位归樊某所有。该房产剩余的银行贷款由黎某1负责偿还……4.办理离婚后黎某1每月支付樊某人民币3000元作为生活费，直至樊某再婚为止。”上述位于广州市番禺区沙湾镇龙岐路223号雍容南台1栋1807房登记在原告樊某和被告黎某1名下【粤（2018）广州市不动产权第07009792号、07009793号】，属共同共有，建筑面积82.68平方米。上述位于广州市番禺区××龙××雍容××台××栋人防区地下车库06号车位登记在原、被告名下（粤房地权证穗字第××号），属共同共有，建筑面积13.36平方米。上述位于原××区市桥镇××花园××房登记在原、被告名下（粤房地共证字第××号），属共同共有，建筑面积148.3平方米。原告樊某陈述被告黎某1没有履行离婚协议上的约定，除未协助办理过户手续外，从2018年6月至今一直没有按约定偿还上述兴业花园3座203房的银行贷款。原告樊某列举其名下的中国工商银行尾号6536的卡号和还款计划表，其从2018年6月到2019年7月合共偿还本金及利息88572.03元，原告樊某陈述尚欠本息293923.3元。2.被告黎某1辩称现已无法履行还款和支付生活费的承诺，要求重新协定离婚协议中财产分配的内容，原告樊某认为应该按照离婚协议内容履行，并向法庭列举被告黎某1的收入证明、股权材料、被告签订的合作协议等证据材料，被告黎某1辩称原告所列的证据是其离婚前的收入材料，现在收入减少，但没有就其主张向法院提供相关证据材料。3.本案审理过程中，第三人黎某2提交其于2019年4月16日出具声明书，内容为：其决定自愿将拥有位于广州市番禺××××房产的份额全部转赠给母亲樊某，并同意将该房产全部过户到母亲樊某名下。原告樊某当庭表示接受赠予。本院认为，原、被告到民政部门办理离婚登记手续，并自愿达成离婚协议，程序合法、内容真实，双方应自觉履行。位于广州市番禺区沙湾镇龙岐路223号雍容南台1栋1807房、位于广州市番禺区××龙××雍容××台××栋人防区地下车库06号车位以及位于原××区市桥镇××花园××房均登记在原告樊某和被告黎某1名下，属共同共有，原、被告离婚时约定该1807房归原告樊某和第三人黎某2所有，上述6号车位和兴业花园3座203房归原告樊某所有，被告黎某1还需偿还上述兴业花园3座203房的剩余银行贷款以及每月向原告樊某支付生活费3000元。双方签订离婚协议时应清楚考虑自身的经济情况，无证据证实被告黎某1离婚后发生重大的情形变化，故双方均应自觉履行离婚协议内容。原告樊某举证证实其从2018年6月到2019年7月合共偿还本金及利息88572.03元，被告黎某1未能举证证实已由其偿还上述贷款本息，故对原告樊某的该项诉讼请求予以支持。其余尚未偿还的银行贷款本息因尚未实际缴纳，原告樊某可待实际发生后另循法律途径解决。此外，被告黎某1还需向原告樊某支付离婚协议中约定的生活费，从2018年6月至2019年7月合共3000元×14个月=42000元。第三人黎某2自愿将其享有的位于广州市番禺××××房产的份额全部转赠给母亲樊某，是其真实意思表示，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告樊某和被告黎某1名下的位于广州市番禺区沙湾镇龙岐路223号雍容南台1栋1807房【粤（2018）广州市不动产权第07009792号、07009793号】归原告樊某所有，被告黎某1应在该房产具备产权变更登记条件之日起十日内协助原告樊某办理产权变更登记手续。二、原告樊某和被告黎某1名下的位于广州市番禺区沙湾镇龙岐路223号雍容南台1-10栋人防区地下车库06号车位（粤房地权证穗字第××号）归原告樊某所有，被告黎某1应在该房产具备产权变更登记条件之日起十日内协助原告樊某办理产权变更登记手续。三、原告樊某和被告黎某1名下的位于原番禺区市桥镇东兴路39号兴业花园3座203房（粤房地共证字第××号）归原告樊某所有，被告黎某1应在该房产具备产权变更登记条件之日起十日内协助原告樊某办理产权变更登记手续。四、被告黎某1应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告樊某支付从2018年6月到2019年7月的抵押借款本金及利息88572.03元。五、被告黎某1应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告樊某支付从2018年6月至2019年7月的生活费42000元。六、驳回原告樊某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19476元，由原告樊某负担9150元，由被告黎某1负担10326元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  黎焕萍人民陪审员  吴文辉人民陪审员  屈泳航二〇一九年八月十九日书 记 员  孟婉莹