西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初241号 原告：吕立文。委托诉讼代理人：吕景龙。被告：西安快乐家家装饰工程有限公司。被告：盛世乐居（武汉）科技控股有限公司。原告吕立文诉被告西安快乐家家装饰工程有限公司（以下简称快乐家家装饰公司）、盛世乐居（武汉）科技控股有限公司（以下简称盛世乐居武汉公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吕立文及其委托诉讼代理人吕景龙，被告快乐家家装饰公司法定代表人武涛到庭参加诉讼。被告盛世乐居武汉公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吕立文向本院提出诉讼请求：1、请求终止其与被告盛世乐居武汉公司2017年10月8日签订的《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》；2、请求被告快乐家家装饰公司承担未完工的所有费用共计10万元(包括未完工所有产品费用、安装费用、合同违约金、后期家装维修服务费用)；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月8日，其与盛世乐居武汉公司西安分公司（以下简称盛世乐居西安分公司）签订了《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》，约定由该公司为其房屋进行装修施工，合同总价16.5万元。因临近春节，双方商定于2018年3月开工，最终于2018年4月28日开工。2018年5月，盛世乐居西安分公司将业务转售被告快乐家家装饰公司，由该被告完成所有在建工程，但该被告拖延工期，至今未完工。2018年6月5日，其在不知公司转让的情况下，向盛世乐居西安分公司交清尾款26900元，共计支付合同全部价款16.5万元。被告盛世乐居武汉公司与其存在直接合同关系，且将未完工工程全部转售给被告快乐家家装饰公司，故盛世乐居武汉公司与本案有直接利害关系，其于2019年3月7日申请追加该公司为被告。因二被告至今未履行合同，其为维护自身权益，诉至法院。被告快乐家家装饰公司辩称，被告盛世乐居武汉公司和其公司签订合同，约定盛世乐居武汉公司将其店面及经营场所转让给其公司，转让价格120万元，库存剩余的所有装饰装修材料转让价格100万元，并且其公司已经将上述款项支付给了盛世乐居武汉公司，但双方在合同中并没有涉及股权及债权问题。原告吕立文和盛世乐居西安分公司签订合同和开工均在2018年4月30日之前，即发生在盛世乐居武汉公司向其公司转让之前。其公司和盛世乐居武汉公司约定对2018年4月30日之前开工的项目由盛世乐居武汉公司履行并完成，由其公司验收并向盛世乐居武汉公司提供验收和竣工依据。另外，所有2018年4月30日之前开工的装修项目没有发生合同转让。2018年7月12日，盛世乐居武汉公司被媒体曝光后，其多次与原告及其他业主商量后续处理办法。此纠纷系盛世乐居武汉公司没有履行合同所致。原告起诉其没有依据，其公司不承担任何赔偿损失义务。被告盛世乐居武汉公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年11月8日，原告与盛世乐居西安分公司签订《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》，约定由盛世乐居西安分公司为原告位于西安市未央区XX城XX路XX栋XX单元XX室房屋进行装修，施工日期2017年12月15日至2018年6月15日，合同总价13.45万元。该合同第六条第1项约定，工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期；第八条第6项约定，因一方原因导致合同无法履行时，若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按照合同金额的百分之十支付）。同日，双方签订《定制类产品合同》，合同金额28500元。后双方对装修内容及开工时间重新商定，于2018年4月1日签订《盛世乐居258800顶奢款套餐细则（智能）》，含设计项目、客餐厅走道工程、卧室厨房工程、卫生间工程、阳台工程、水电工程、智能家居（体验装）、家居配置、软装配置（活动赠送产品配置）、定制配置及其他工程，以上套餐基础额258800元，合同实际总价16.5万元。自2017年11月7日至2018年6月5日期间，原告陆续向盛世乐居西安分公司转账16.5万元。2018年5月1日，被告盛世乐居武汉公司与被告快乐家家装饰公司法定代表人武涛签订《委托经营管理协议》，约定盛世乐居武汉公司委托武涛管理盛世乐居武汉公司的西安分公司所在地全部经营项目；同日，被告盛世乐居武汉公司与被告快乐家家装饰公司签订《合作经营协议》《商标使用权许可合同》，盛世乐居武汉公司授权快乐家家装饰公司在西安市、咸阳市与该公司合作经营线下实体店，负责西安、咸阳全区域的品牌维护及运营，授权期限自2018年5月1日至2021年4月30日。同期，盛世乐居西安分公司与被告快乐家家装饰公司签订《合同转移协议》，将盛世乐居西安分公司与原告的原装饰工程合同的全部权利义务转让给快乐家家装饰公司并由该公司履行原合同项下全部义务。2018年9月6日，被告盛世乐居武汉公司与被告快乐家家装饰公司签订《合作协议》，约定盛世乐居武汉公司现有已开工的室内装修工程项目转让给快乐家家装饰公司，并由该公司履行原施工合同，承担合同中约定的装饰装修施工任务。截止2018年7月底，原告称被告仅完成了硬装工程，其余部分软装工程、屋内门业、智能系统、洁具没有按合同约定购买和安装。其与二被告协商未果，故提起诉讼。审理中查明，原盛世乐居西安分公司不再营业。以上事实，有装饰工程供货安装施工合同、套餐细则、销售合同、商标使用许可书影印件、委托经营管理协议、合作协议、转让协议、收款收据及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告盛世乐居武汉公司的西安分公司签订的《装饰工程供货安装施工合同》、套餐细则等均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方当事人均应按合同约定履行合同义务。本案中，原、被告签订合同后，原告支付全部费用16.5万元，被告盛世乐居武汉公司的西安分公司未按期完成施工，未经原告同意将该工程转让于被告快乐家家装饰公司后仍未完成施工。因二被告拒不履行合同义务，经原告催告仍不履行，故原告要求终止合同的请求符合合同及法律规定，本院予以支持。关于违约金的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，在原、被告双方针对装修工程未协商一致的情况下，被告单方退场并停止施工，显属违约，被告应当按照合同约定向原告支付违约金16500元（165000×10%）。原告主张的经济损失部分，由于约定的工程被告未完工，双方未办理结算，原告亦未提供充足证据证明未完工部分费用、安装费用、后期家装维修服务费用等具体费用，本院以实际损失为基础，兼顾合同履行情况，综合判断，酌情按照工程款总价款的10%计算损失数额为16500元。原告主张的其他损失，无合同或法律依据，本院不予支持。被告盛世乐居武汉公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃其答辩、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告吕立文与被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司之间的《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》终止履行；二、被告西安快乐家家装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告吕立文违约金16500元、经济损失16500元，共计3.3万元；三、被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司对上述（二）项应付款承担连带赔偿责任。四、驳回原告吕立文其他诉讼请求。案件受理费2300元（原告吕立文已预交），由原告负担1300元，二被告共同负担1000元；公告费700元（原告吕立文已预交），由二被告负担。二被告负担部分于上述（二）项应付款一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长    孙云利审  判  员    李  想人民陪审员    满选利二〇一九年八月十九日 书  记  员    张天正1