河北省深州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1182民初484号 原告（申请执行人）：张义，男，1968年7月29日出生，汉族，现住深州市。 委托诉讼代理人：安艳宏，河北冀和律师事务所律师。 被告（被执行人）：魏志仑，男，1978年5月25日出生，汉族，现住深州市。 被告（被执行人）：李彦霞，女，1977年2月16日出生，汉族，现住深州市。 第三人（被执行人）：尚万合，男，1949年7月7日出生，汉族，现住深州市，系魏志仑之父。 第三人（被执行人）：朱秀英，女，1949年10月14日出生，汉族，现住深州市，系魏志仑之母。 原告张义与被告魏志仑、李彦霞、第三人尚万合、朱秀英执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张义及委托诉讼代理人安艳宏、被告魏志仑、李彦霞、第三人尚万合到庭参加诉讼，第三人朱秀英经本院合法传唤未到庭，本案缺席审理。本案现已审理终结。 原告张义向本院提出诉讼请求：1、要求依法判决确认位于深么路东侧原六合棉站房产为第三人尚万合财产；2、依法判决恢复对上述房产的拍卖执行；3、被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：原告张义与被告魏志仑、李彦霞、第三人尚万合、朱秀英民间借贷纠纷一案，深州市人民法院作出（2016）冀1182民初1373号民事判决书，案件执行过程中法院依法对第三人尚万合位于深么路东侧原六合棉站房产进行了评估，准备拍卖。在案件的审理、执行、评估过程中被告魏志仑、李彦霞对该房产的所有权均无异议，现为了阻碍执行，称该房产为被告魏志仑、李彦霞所有，提出执行异议，深州市人民法院于2019年2月12日作出（2018）冀1182执异55号民事裁定书，以“本院作出两份不同案号的执行裁定，裁定确认该房产的所有权人不同”为由，裁定中止对涉案房产的拍卖，为了维护原告权益，提起诉讼。 被告魏志仑、李彦霞答辩称：1、本案涉案房产是深州市新春开冷饮厂的厂房，该厂法人为魏志仑，所以该厂是魏志仑、李彦霞的财产。2、涉案厂房并无权证，被告于2010年出资158000元购买原六合棉站的厂房，租用了该棉站的厂地，并出资把所有厂房翻盖一新开办了冷饮厂。由于当时被告有事不在场，由父亲尚万合代签协议。而且也于2008年分家，有分家单为证，且尚万合明确表示该房产不属他所有。3、被告与翟庆良民间借贷一案中，法院作出(2018)冀1182执恢7号裁定书已查封了涉案房产，证明涉案房产属被告所有。4、张义以抵押合同主张涉案房产属尚万合所有，法院已判决涉案抵押合同无效，所以涉案房产不是尚万合所有。5、本案涉案房产的土地为租赁，房产属被告魏志仑、李彦霞，法律规定房地不能分开评估作价和拍卖。6、涉案房产未办理权属登记且在两个不同执行案中权属有争议，依据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定权属有争议的房产或者是未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，涉案房产不得拍卖。综上，应驳回原告的诉讼请求。 第三人尚万合、朱秀英述称：1、本案涉案房产是深州市新春开冷饮厂的厂房，该厂法人为魏志仑，所以该厂是魏志仑所有的财产；2、涉案房产并无权证，是魏志仑于2010年出资158000元购买原六合棉站的厂房，租用了该棉站的厂地，由于当时魏志仑有事不在场，由父亲尚万合代签协议，所以涉案房产归魏志仑所有；3、我家已于2008年分家，有分家单为证，自2008年始已把所有财产归魏志仑夫妇所有。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告张义围绕诉讼请求提供的证据如下：1、协议一份，证实涉案房产尚万和购买，有中人康某签字和东安庄一村村委会盖章证实；2、借款协议，证实尚万合、朱秀英签字以房产抵押担保，证实房产及后建房产为尚万合、朱秀英所有；3、（2016）冀1182民初1373号民事判决书，证实尚万合、朱秀英在抵押房产价值范围内承担清偿责任，房产系尚万合、朱秀英所有。 被告魏志仑、李彦霞提交证据如下：1、收到条一份，证实地租一直为魏志仑缴纳，房产为魏志仑所有；2、执538号裁定书及查封清单，证实财产为魏志仑所有，也证实执恢176号之一执行裁定书违反法定程序，评估报告是在我们不知情的情况下出具的，我们认为执恢7号未撤销的情况下出具执恢176号之一裁定违反法定程序。3、分家单一份，证实2008年已经分家，自分家起冷饮厂的所有收入、财产、扩建归魏志仑所有，所有事情由魏志仑夫妇承担，这也证实涉案房产的购买资金由魏志仑夫妇缴纳。4、闫根树证明一份，证实涉案房产厂房都已经翻新，且翻新款由魏志仑缴纳。5、尚万合证明一份，证实所有厂房住宅均为魏志仑所有。6、证人康某、朱某当庭证言。 本院依职权调取证据如下：1、（2016）冀1182执538号卷宗执行裁定书一份、查封物品清单一份、执行笔录两份；2、（2018）冀1182执恢7号卷宗恢复执行申请书一份；3、（2018）冀1182执异55号卷宗申请书、执行异议答辩书、尚万合证明一份、分家单一份、闫根树证明一份、执行听证笔录一份、（2018）冀1182执异55号、（2018）冀1182执异55号之一执行裁定书一份；4、（2018）冀1182执恢176号卷宗恢复执行申请一份、（2017）冀1182执3号执行裁定书一份、魏志仑笔录一份、协议一份、借款协议一份、（2018）冀1182执恢176号执行裁定书两份、查封执行笔录一份、查封清单一份、齐国宏笔录一份、张义笔录一份、魏志仑笔录一份、（2018）冀1182执恢176号之一执行裁定书一份；5、（2016）冀1182民初1373号民事裁定书一份、查封笔录两份。 被告魏志仑、李彦霞、第三人尚万和对原告张义提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。 被告魏志仑、李彦霞提交的收到条证实涉案地租由被告魏志仑缴纳，地租的缴纳与本案无关联性，故对该证据不予采信；被告提交的分家单与本案无关联，故对该证据不予采信；被告魏志仑、李彦霞提交的闫根树证明，因闫根树并未出庭作证，故对该证明不予采信；被告魏志仑、李彦霞提交的尚万合证明一份，尚万合为本案第三人，对其证明不作为有效证据使用；证人康某的当庭证言，可以证实本案事实，将其确认为有效证据使用。证人朱某的当庭证言与本案无关，对该证据不予采信。 本院依职权调取的证据均自（2016）冀1182执538号、（2018）冀1182执恢7号、（2018）冀1182执异55号、（2018）冀1182执恢176号、（2017）冀1182执3号、（2016）冀1182民初1373号卷宗中调取，与本案有关，将其确认为有效证据使用。 本院经审理查明本案法律事实如下：原告张义在（2016）冀1182民初1373号案件中，申请财产保全，本院于2016年8月11日做出（2016）冀1182民初1373号民事裁定书，裁定查封尚万合名下位于深州市炳龙煤厂南邻（原六合棉站）的房产。尚万合在该案笔录中称涉案房屋产权归尚万合、朱秀英所有。本院于2017年12月16日以（2017）冀1182执3号执行裁定书裁定终结本次执行程序。原告张义申请恢复执行，本院做出（2018）冀1182执恢176号执行裁定书裁定冻结魏志仑、李彦霞、尚万合、朱秀英的银行存款900000元或者查封、扣押其同等价值的财产。魏志仑、李彦霞在2018年10月30日、2018年11月14日的笔录中均称涉案房产系尚万合所有。故本院于2018年12月5日作出（2018）冀1182执恢176号之一执行裁定书裁定拍卖尚万合名下涉案房产。 翟庆良、卢双勇起诉魏志仑、李彦霞民间借贷纠纷一案中，本院出具（2016）冀1182民初1134号民事调解书。后翟庆良、卢双勇依据该调解书申请强制执行。本院于2016年10月24日作出（2016）冀1182执538号执行裁定书裁定冻结、划拨被执行人魏志仑、李彦霞名下银行存款1019043元，不足部分查封、扣押其同等价值的财产，查封涉案房产。 被告魏志仑、李彦霞以涉案厂房为魏志仑、李彦霞所有而非尚万合所有为由，向我院提出执行异议要求撤销（2018）冀1182执恢176号之一执行裁定书，终止对涉案房产的执行。我院于2019年2月12日做出（2018）冀1182执异55号执行裁定书，裁定中止对位于深州市深么路东侧（原六合棉站）房产的拍卖。 另查明：位于深州市深么路东侧（原六合棉站）房产未办理不动产权属登记。 本院认为：根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，第三人朱秀英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃了答辩与质证的权利。根据《物权法》第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中涉案房产未办理权属登记，不能确定权属，且原告张义及被告魏志仑、李彦霞和第三人尚万合、朱秀英均无证据证实涉案房产权属。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。涉案房产、土地未办理权属证书，故对原告张义要求确认位于深么路东侧原六合棉站房产为第三人尚万合的财产的诉讼请求不予支持。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，权属有争议的房地产或者未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在本案中，涉案房产未办理权属登记，在两个不同的执行案件中，本院作出的两份不同案号的执行裁定，裁定确认该房产的所有权人不同。因涉案房屋权属未定，故对涉案房产不得转让。原告要求恢复拍卖于法无据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国土地管理法》第十一条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十三条规定，判决如下： 驳回原告张义的诉讼请求。 案件受理费8800元，由原告张义负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 长  郭 超 审 判 员  刘建平 人民陪审员  李忠良 二〇一九年八月六日 书 记 员  李艳阳