内蒙古自治区土默特左旗人民法院民事判决书（2018）内0121民初3229号原告：呼和浩特秦泰融资担保有限公司，住所地：内蒙古自治区土默特左旗察素齐镇呼包路北沙河路西。法定代表人：高占平，系公司经理。委托诉讼代理人：孙海霞，北京市京师（呼和浩特市）律师事务所律师。委托诉讼代理人：平光明，北京市京师（呼和浩特市）律师事务所律师。被告：武海霞，女，户籍所在地：内蒙古自治区武川县。被告：张建军，男，户籍所在地：内蒙古自治区武川县。被告：宋书山，男，无业，现住内蒙古自治区呼和浩特市。被告：华政慧，女，无业，现住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：宋书山，系被告丈夫。被告：华政海，男，无业，现住内蒙古自治区呼和浩特市。被告：徐慧娟，女，无业，现住内蒙古自治区呼和浩特市。二被告共同委托诉讼代理人：华玉合，系被告华政海父亲，男，无业，现住内蒙古自治区呼和浩特市。被告：王云官，男，户籍所在地：内蒙古自治区乌兰察布市卓资县。被告：戴秀花，女，户籍所在地：内蒙古自治区乌兰察布市卓资县。原告呼和浩特秦泰融资担保有限公司（简称秦泰担保公司）与被告武海霞、张建军、宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花追偿权纠纷一案，本院于2018年12月12日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告秦泰担保公司的委托诉讼代理人、被告宋书山、被告华政慧的委托诉讼代理人、被告华政海、徐慧娟的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告武海霞、张建军、王云官、戴秀花经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告秦泰担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告武海霞、张建军共同偿还原告已付借款本息861470.11元；2、判令被告武海霞、张建军共同向原告支付违约金12万元；3、判令被告武海霞、张建军共同向原告支付代偿期间的同期同类贷款利息；4、判令被告武海霞、张建军共同向原告支付实现债权的费用包括但不限于交通费、催收费、诉讼费、保全费、保险费、律师费等43931.43元；5、判令被告宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花以其抵押财产的价值范围内，对上述债务向原告承担连带清偿责任。事实和理由：2015年4月23日，被告一、被告二共同向武川县农村信用合作联社一分社借款60万元，原告为该笔借款向武川联社承担连带保证责任，原告与被告三、四、五、六、七、八订立《反担保抵押合同》，以抵押方式为被告一、二的上述借款向原告提供反担保，因被告一、二未按约定向武川联社履行还款义务，原告依据生效法律文书偿还被告一、二在武川联社的借款本金599900元，利息261570.11元，法院执行费11014.7元。现被告一、二拒绝向原告承担清偿责任，同时被告三、四、五、六、七、八也拒绝向原告履行反担保义务。由于各被告人的违约行为，使原告合法权益受到损害。原告依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关法律规定提起诉讼，以维护原告合法权益。被告宋书山、华政慧辩称，我和华政慧是夫妻关系，我们和被告武海霞、张建军并不认识，也不可能提供担保。在此之前我和王云官、华政海我们三家拿着商品房买卖合同去原告处贷款，因不符合贷款条件就没办成。后来不知道王云官怎么操作的，说他能贷款，就让我们去担保，我们就去签字了，最后王云官跟我们说贷款没办成，房屋买卖合同原件被销毁了。被告华政海、徐慧娟辩称，华政海与徐慧娟是夫妻关系，二被告并不认识武海霞、张建军，不可能为其提供担保。被告武海霞、张建军、王云官、戴秀花未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告秦泰担保公司为证明其主张的事实，向本院提交下列证据：一、《委托担保合同》、《反担保合同》、《商品房买卖合同》三份、《个人借款合同》、《保证担保合同》，证明2015年4月13日，被告一、二与原告订立《委托担保合同》，约定被告一、二委托原告向武川联社的一笔60万借款提供担保。2015年4月13日，八被告与原告订立《反担保抵押合同》，约定被告宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花作为抵押人就上述60万借款向原告提供抵押反担保，抵押财产为三套房屋。2015年4月22日，被告一、二与武川联社订立《个人借款合同》，约定向武川联社借款60万元，同日原告与被告一、二、武川联社订立《保证担保合同》，约定，原告就上述借款承担连带保证责任；二、民事调解书、执行裁定书、协助划拨存款通知书、转账凭证、情况说明，证明被告一、二未向武川联社履行还款义务，武川联社向武川县人民法院提起诉讼，武川县人民法院作出民事调解书，由被告一、二向武川联社归还借款本金599900元和利息100897.06元，原告承担连带还款责任。因被告一、二未履行调解书确定的义务，经武川县人民法院强制执行扣划了保证金账户金额872484.81元，其中借款本金599000元、利息261570.11元、执行费11014.7元；三、抵押登记通知书、快递凭证，证明被告宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花违反合同约定，未办理抵押财产的抵押登记，导致原告至今未取得抵押财产的有限受偿权，应当承担抵押财产范围内的连带清偿责任；四、房屋预售（网签）信息查询登记结果、不动产登记证明查询，证明被告宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花提供的抵押物无法办理抵押登记，不能产生抵押权的效果，原告无法取得该抵押物的优先受偿权，各被告在履行合同中存在严重过错，已经构成违约责任；五、保全费用票据、保险费用票据、律师费用票据、委托代理协议、执行费票据，证明按照合同约定，被告应当支付原告实际产生的保全费、保险费、律师费、执行费等原告为实现债权的费用；六、判例五份，证明《抵押合同》已经成立并生效，对抵押人存在明确的合同约束力，未办理抵押登记的，抵押人应当在抵押物的价值范围内对借款人的债务承担连带偿还责任。被告宋书山、华政慧的质证意见为：证据一中《反担保合同》上是我与华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花签的字，2015年我与华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花去过秦泰担保公司签过字，是因为王云官要借钱，要我去担保，王云官把手续都办好了，让我们去签的字，后来王云官跟我说贷款没办成；证据二不认可，我们没有参与这个事情；证据三不认可，我没有收到快递凭证；证据四的真实性认可，查询结果上的海东路的房产以前是我的，现在让法院拍卖了；证据五、六的真实性均不认可。被告华政海、徐慧娟的质证意见为：证据一中《反担保合同》上签的字我不认可，被告华政海、徐慧娟都是外地的，不符合贷款条件，也不认识武海霞和张建军，不可能给他们两提供担保；证据二不认可，我们没有参与这个事情；证据三的真实性不认可，我没有收到快递凭证；证据四的真实性认可，查询结果上的阳光新苑的房产是华政海的，现在什么情况不清楚；证据五、六的真实性均不认可。本院对原告提供的证据的真实性均予以采信。被告武海霞、张建军、宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花未向法庭提供证据。本院经审理认定事实如下：2015年4月13日，被告武海霞、张建军（甲方）与原告秦泰担保公司（乙方）签订《委托担保合同》，约定：甲方与武川农村信用合作联社一分社签订了《个人借款合同》，依据甲方委托，乙方为甲方担保的主债权金额为人民币陆拾万元，主债权期限自2015年4月13日起至2016年4月3日；乙方担保的范围、担保的期限为乙方与贷款银行签订的《保证合同》中约定的保证范围、担保期限；甲方违约应按违约担保金额的20%/月向乙方支付违约金，同时甲方应承担逾期后发生乙方代偿至给付乙方代偿期间的同期银行贷款利息及承担逾期所欠担保金额的5‰/月的保费。同日，宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花（甲方）与原告（乙方）签订《反担保抵押合同》，约定：鉴于武海霞、张建军向武川农村信用合作联社一分社申请人民币陆拾万元的借款，债务人申请乙方为其向贷款提供保证担保，且债务人与乙方于2015年4月13日签订了《委托担保合同》；主债权金额为陆拾万，期限自2015年4月13日起至2016年4月3日止；甲方提供的抵押物为商品房买卖合同，抵押物的详情以《抵押物清单》为准；经甲乙双方协商一致，议定甲方提供的抵押物价值为约壹佰玖拾万；抵押反担保的范围包括：主债务本息（包括罚息、逾期利息、违约金、赔偿金等）的偿还，债务人与乙方签订的《委托担保合同》中债务人应承担的责任，乙方代债务人向贷款银行实际代偿的债务本金及利息（包括罚息、逾期复利）、债务人违约金、赔偿金等，乙方为实现债权和抵押权所支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费、强制执行费等）、乙方承担的全部保证责任金额的同期银行贷款利息、乙方因承担保证责任所发生的其他全部损失，甲方应当支付乙方的违约金、赔偿金、律师费等。抵押物清单中具体列明的不动产有：所有权人华政海位于呼市××区、所有权人宋书山位于呼市××区、所有权人王云官位于呼市××园房屋。被告王云官、宋书山、华政慧向原告提供了相应《商品房买卖合同》。《反担保抵押合同》签订后上述房屋至今均未办理抵押登记，也未办理物权登记。现宋书山用于抵押担保的位于呼市××区房屋于2013年3月29日期房合同备案，2017年4月10日起被法院查封。经从不动产登记部门查询，华政海、徐慧娟名下无房屋登记记录。另查明，2015年4月22日，武海霞、张建军与武川县农村信用合作联社一分社签订《借款合同》，约定：借款金额为陆拾万；借款期限十二个月，自2015年4月22日至2016年4月13日；借款利率为10.0312‰；合同项下的担保方式为呼和浩特市秦泰融资担保有限公司提供公司保证担保。同日，武海霞、张建军与呼和浩特市秦泰融资担保有限公司、武川县农村信用合作联社一分社签订《保证担保合同》，约定呼和浩特市秦泰融资担保有限公司为上述陆拾万元借款提供连带责任保证。借款到期后因被告武海霞、张建军未按照约定履行还款义务，武川县农村信用合作联社将武海霞、张建军、呼和浩特市秦泰融资担保有限公司诉至武川县人民法院，武川县人民法院于2017年4月13日作出（2017）内0125民初157号民事调解书，调解书内容为：一、由被告武海霞、张建军归还原告武川县农村信用合作联社借款本金599900元，利息100897.06元（利息截止到2017年1月4日）本息合计700797.06元，于2017年6月10日前一次性付清，2017年1月4日至本金清偿前所产生的利息仍由被告武海霞、张建军负担；二、被告呼和浩特市秦泰融资担保有限公司对上述款项承担连带还款责任。后因被告未履行调解书内容，武川县农村信用合作联社向武川县人民法院申请强制执行。武川县人民法院于2018年6月22日作出（2017）内0125执366号之一裁定书，从原告秦泰担保公司的账户中扣划了担保金存款861470.11元（其中贷款本金599900元、利息261570.11元），于2018年6月27日划拨执行费11014.7元。原告为实现债权而发生的费用包括诉前保全费用4883元、律师费13000元、诉讼费13725元。又查明，被告宋书山、华政慧系夫妻关系，被告华政海、徐慧娟系夫妻关系。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告秦泰担保公司与被告武海霞、张建军所签订的《委托担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。双方当事人应依约按照该合同履行其各自义务。原告秦泰担保公司在为被告武海霞、张建军借款提供保证，二被告未按约还款后，原告为其代付款项，原告因此依照与二被告签订的《委托担保合同》而获得追偿权，故原告主张被告武海霞、张建军支付代偿款861470.11元，本院予以支持。原告主张违约金120000元及代偿期间的的同期同类贷款利息，在《委托担保合同》有约定，且符合法律规定，本院予以支持。原告主张实现本案债权产生的律师费13000元、诉讼费13725元、诉前保全费4883元，由被告武海霞、张建军承担，在《委托担保合同》有约定，且原告支出的律师费金额未超出《内蒙古自治区律师服务收费管理实施办法》规定的收费限制，在合理范围，本院予以支持。原告主张的执行费11014.7元，属于原告代偿款项，本院予以支持。原告在诉讼中委托其他担保公司担保诉讼保全产生的费用1308.73元不属于原告必要支出，本院不予支持。关于对原告与被告宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花签订的《反担保抵押合同》的认定，根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以该法第四十二条规定的城市房产、土地使用权等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”《中华人民共和国物权法》第一百七十八条“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”之规定，本案应当适用《中华人民共和国物权法》的规定，即《反担保抵押合同》成立并生效，但在抵押物未经登记不产生优先受偿权的情况下，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，被告宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花因未办理案涉房屋的抵押登记，未履行抵押合同的主要义务，应当承担违约责任，即在债务人未能履行到期债务的情况下，应当依据《反担保抵押合同》中议定的抵押物价值190万元为限对案涉《委托担保合同》承担连带清偿责任。在承担上述责任后有权向被告武海霞、张建军追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告武海霞、张建军于本判决生效后十日内偿还原告呼和浩特秦泰融资担保有限公司支付代偿款861470.11元，并以861470.11元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率的给付自2018年6月22日起至实际清偿之日止的利息；二、被告武海霞、张建军于本判决生效后十日内支付原告呼和浩特秦泰融资担保有限公司违约金120000元；三、被告武海霞、张建军于本判决生效后十日内支付原告呼和浩特秦泰融资担保有限公司律师费13000元、执行费11014.7元,共计24014.7元。四、被告宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花在其提供的抵押担保房产价值即190万元范围内对上述第一、第二、第三项债务承担连带清偿责任；承担责任后，有权就其代为归还部分向被告武海霞、张建军追偿；五、驳回原告呼和浩特秦泰融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13725元，诉前保全费4883元，由被告武海霞、张建军承担，被告宋书山、华政慧、华政海、徐慧娟、王云官、戴秀花承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 哈布日其其格人民陪审员 高    燕人民陪审员 弓  忠  孝 二○一九年八月五日书 记 员 李    洁附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百零四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。