上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初53674号原告：周小弟，男，1957年11月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：康凤华，女，1963年2月27日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：周萍，女，1984年9月26日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：周懿薇(系原告周喆辰父亲，男，1984年6月15日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：周喆辰，男，2008年8月21日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：康周，男，1993年5月15日生，汉族，住上海市浦东新区。上列六原告共同委托诉讼代理人：钱利明，上海市徐浦律师事务所律师。上列六原告共同委托诉讼代理人：薛剑峰，上海市徐浦律师事务所律师。被告：周银娣，女，1960年2月5日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杜剑峰，上海勤周律师事务所律师。被告：周正国(兼被告李富琼、周子涵委托诉讼代理人)，男，1964年4月15日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：李富琼，女，1974年10月16日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：周子涵，男，2000年12月23日生，汉族，住上海市浦东新区。原告周小弟、康凤华、周萍、周懿薇、周喆辰、康周与被告周银娣、周正国、李富琼、周子涵共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2019年6月18日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员金宇杰、人民陪审员江梅娟、戚慧英组成合议庭，于2019年7月18日公开开庭进行了审理。原告周小弟、康凤华、周萍、康周及原告的委托诉讼代理人钱利明，被告周银娣及其委托诉讼代理人杜剑峰，被告周正国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周小弟、康凤华、周萍、周懿薇、周喆辰、康周向本院提出诉讼请求：请求判令上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋、永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋、永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归六原告共同共有，永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋、永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋归四被告共同共有。事实及理由：原告周萍、康周系原告周小弟、康凤华之子女，原告周喆辰是原告周萍、周懿薇之子，被告周子涵系被告周正国、李富琼之子，原告周小弟与被告周银娣、周正国系兄弟姐妹关系，母亲为陈莲珠(2016年1月14日死亡)。2008年，原告周小弟、周萍、被告周正国及陈莲珠与上海市浦东新区三林镇人民政府签订一份拆迁补偿安置协议，获得上述五套安置房屋。后原告周小弟与被告周银娣、周正国及陈莲珠在未经其他原告同意的情况下，擅自在上海市浦东新区三林镇三林居民委员会的调解下，达成调解书，后又由原告周小弟与被告周正国及陈莲珠对动迁的五套房屋达成家庭协议书。因调解书及家庭协议书未经其他动迁安置人员的同意，擅自将六原告及被告周正国、李富琼、周子涵所安置的五套房屋进行了分割，属无效，故请求法院判如所请。被告周银娣辩称，被拆迁房屋的承租人是陈莲珠，同住人是被告周正国、李富琼、周子涵，六原告属空挂户口。考虑到家庭的亲情问题，原告周小弟与被告周银娣、周正国及陈莲珠在居委会的见证下达成调解书，之后又达成家庭协议书，其他原告对此也是明知的。上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋、永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋分别由原告周小弟、周萍办理了进户手续，永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋、永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告周正国办理了进户手续，已实际履行了家庭协议书的约定。永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋属于陈莲珠所有，根据陈莲珠的遗嘱，该房屋应当由被告周银娣继承所有。故不同意原告的诉讼请求。被告周正国、李富琼、周子涵辩称，同意被告周银娣的答辩意见，调解书和家庭协议书是有效的，原告方是明知的，也已经实际履行。本院经审理认定事实如下：原告周萍、康周系原告周小弟、康凤华之子女，原告周喆辰是原告周萍、周懿薇之子，被告周子涵系被告周正国、李富琼之子，原告周小弟与被告周银娣、周正国系兄弟姐妹关系，母亲为陈莲珠(2016年1月14日死亡)。位于上海市浦东新区三林镇中林街XXX号房屋原属公房，承租人为陈莲珠。2008年12月16日，陈莲珠及原告周小弟、周萍、被告周正国作为被拆迁人与上海市浦东新区三林镇人民政府签订一份上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(其中原告周萍由原告周小弟代签)，共获得上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积89.02平方米)、永泰路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积94.28平方米)、永泰路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积53.71平方米)、永泰路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积94.28平方米)、永泰路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积53.71平方米)五套安置房屋。2008年12月22日，原告周小弟与被告周银娣、周正国及陈莲珠在上海市浦东新区三林镇三林居民委员会主持下达成调解书，内容为“三林居委中林街XXX号居民陈莲珠，由于三林港动迁，家庭财产分配如下：通过协商动迁分到房子有三套三室一厅，二套一室一厅，共计五套，其中大儿子周小弟二套三室一厅，小儿子周正国一套三室一厅，一套一室一厅，母亲一套一室一厅。今后母亲一套一室一厅有女儿周银娣继承财产。”2008年12月30日，原告周小弟与被告周正国及陈莲珠签订一份家庭协议书，根据调解书约定的内容，对五套安置房屋具体的产权分配进行了约定，原告周小弟为三林新村XXX号地块22幢1号402室产权人，原告周萍为三林新村XXX号地块7幢2号1402室产权人，陈莲珠为三林新村XXX号地块2幢2号202室产权人，被告周正国为三林新村XXX号地块7幢1号201室、三林新村XXX号地块2幢2号602室产权人，并交动迁部门。2013年12月27日，原告周小弟办理了上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室的进户手续。2017年3月26日，原告周萍办理了上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室的进户手续。2017年3月29日，被告周正国办理了上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室的进户手续。因对于上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋的归属产生争议，故该房屋至今未办理进户手续。另查明，2010年3月25日，陈莲珠立有代书遗嘱一份，主要内容为房屋拆迁补偿安置协议中的五套房屋，属于其本人的房产份额由周银娣继承。以上事实，由原、被告的陈述，上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、动迁居民情况调查表、上海市不动产登记簿、户籍资料、调解书、家庭协议书、居民死亡医学证明书、入户通知书、陈莲珠的遗嘱等证据证实。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，除被告周银娣外的原、被告及陈莲珠因动迁取得五套安置房，房屋拆迁补偿安置协议中的被拆迁人为原告周小弟、周萍，被告周正国及陈莲珠，2008年12月22日，原告周小弟与被告周正国及陈莲珠在居委会主持调解下对安置房屋的分配达成调解书，并于2008年12月30日达成家庭协议书并交动迁部门，尽管上述调解书及家庭协议书中原告周萍未签名，但从常理上原告周萍及其他原告对此知道或者应当知道，且直至本案诉讼，无其他证据证明其他原告对此分配方案持有异议，再者2017年3月26日原告周萍按家庭协议书的约定办理了上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室的进户手续，故原告称调解书及家庭协议书未经其他动迁安置人员的同意而无效的主张，本院难以采信。另外，从原、被告及陈莲珠各自所得安置房的面积来看，调解书及家庭协议书也并不存在明显的利益失衡。对于陈莲珠的动迁利益，陈莲珠在调解协议书及遗嘱中均明确由被告周银娣继承所有，该遗嘱有效，本院予以采信。依照《中华人民共和国继承法》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决如下：一、位于上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告周小弟、康凤华、周萍、周懿薇、周喆辰、康周所有；二、位于上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告周银娣继承所有；三、位于上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告周正国、李富琼、周子涵所有。案件受理费28,300元，由原告周小弟、康凤华、周萍、周懿薇、周喆辰、康周负担(已交纳)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  金宇杰人民陪审员  戚慧英人民陪审员  江梅娟二〇一九年八月二十八日书 记 员  芮银萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。