湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0121民初6306号原告长沙县北山镇正源租赁服务部，住所地：长沙县北山镇蒿塘社区麻申湾组88号。经营者张鹏，男，1987年6月9日出生，汉族，住湖南省长沙县。委托代理人周文，湖南如金律师事务所律师。委托代理人邹鹏，湖南如金律师事务所律师。被告江苏省苏中建设集团股份有限公司，住所地：江苏省海岸线海安镇中坝南路18号。法定代表人：笪鸿鹄。委托代理人丁国宽，男，1968年10月3日出生，住江苏省海安县，系该公司职员。原告长沙县北山镇正源租赁服务部（以下简称正源租赁部）与被告江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称苏中公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告正源租赁部请求本院判令：1．被告苏中公司支付原告建筑器材租赁费从2018年6月20日至2018年12月16日所欠租金235,985.05元；2．被告苏中公司赔偿原告逾期付款损失8,406元（逾期付款损失以未支付租金235,985.05元为基数，按照银行同期贷款基准年利率4.75%的1.5倍计算，从2018年12月17日起计算至该款项实际清偿之日止，暂计算至2019年6月10日损失费为8,406元）；3．被告苏中公司向原告支付建筑器材丢失赔偿款共498,000元；4．被告苏中公司支付原告丢失建筑器材从2018年12月17日起至被告苏中公司清偿丢失器材赔偿款之日所产生的租金，暂计算至2019年6月10日为160,389.61元；5．被告苏中公司承担本案的全部诉讼费用；被告苏中公司答辩要点：一、原告诉讼请求第一项、第二项、第三项请求被告支付各款项金额没有异议以及款项金额具体组成无异议；二、原告诉称付款承诺书中约定“被告苏中公司没有按付款承诺书中约定时间点支付款项，则被告苏中公司承担丢失材料所产生的租金．．．”中租金的计算方式和租金起算的时间没有具体明确。因原告的建筑器材已经毁损灭失，被告苏中公司不应承担毁损建筑器材结算日即2018年12月17日之后的租金。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认：一、双方当事人无争议事实如下：1、原、被告双方依据2017年11月8日签订的《建筑器材租赁合同》、《建筑器材租赁补充合同》对吾悦广场施工项目进行结算，被告苏中公司认可从2018年6月20日至2018年12月16日止尚欠原告正源租赁部建筑器材的租金为235,985.05元以及租金计算依据；2、被告苏中公司认可赔偿原告逾期付款损失8,406元（逾期付款损失以未支付租金235,985.05元为基数，按照银行同期贷款基准年利率4.75%的1.5倍计算，从2018年12月17日起计算至该款项实际清偿之日止，暂计算至2019年6月10日损失费为8,406元）；3、被告苏中公司认可毁损原告正源租赁部的建筑器材折合赔偿款498,000元（桥梁顶托2408根×30.4元/根+轮扣146480.5米×22.4元/米+手榴弹20#94根×8元/根+桥梁连接杆0.6M761根×24元/根+普通70#顶托79根×12.8元/根+手榴弹30#8001根×9.6元/根=498,071.84元，原、被告双方认可赔偿款为498,000元）。4、被告苏中公司认可在《付款承诺书》中承诺2019年5月15日前，将毁损器材赔偿款498,000元支付至原告正源租赁部指定的长沙银行账户。2019年6月5日前将剩余235,985.05元支付至原告正源租赁部指定的农商银行账户。被告苏中公司未按约定支付上述款项。上述无争议事实，本院予以确认。二、双方当事人有争议的事实：被告苏中公司是否应支付原告正源租赁部丢失建筑器材从2018年12月17日起至被告苏中公司清偿丢失器材赔偿款之日所产生的租金（暂计算至2019年6月10日为160,389.61元）。原告正源租赁部诉称，因原、被告双方友好协商，就双方《建筑租赁合同》、《建筑器材租赁补充合同》进行结算，结算的款项计算至2018年12月16日止，被告苏中公司结算后在付款承诺书中承诺2019年5月15日之前向原告正源租赁部支付全部结算款项，如被告苏中公司没有按付款承诺书中约定时间点支付款项，则被告苏中公司承担丢失材料所产生的租金和未付款项产生的违约金。被告苏中公司并未按付款承诺书约定向原告正源租赁部支付结算款项，属于违约。应按《付款承诺书》、《建筑器材租赁补充合同》约定计算租金，毁损灭失建筑器材所产生的租金由被告苏中公司承担。被告苏中公司辩称，在《付款承诺书》中未约定租金的计算方式和租金起算的时间。因原告的建筑器材已经毁损灭失，被告苏中公司不应承担毁损建筑器材结算日即2018年12月17日之后的租金。本院认为，被告苏中公司在承诺书中承诺“如未按上述时间点支付款项，则苏中建设承担丢失材料所产生的租金和未付款产生的违约金”，应视为被告苏中公司自愿承担丢失器材所产生租金。综合本案，（1）关于建筑器材租金计算方式。原、被告在《建筑器材租赁合同》、《建筑器材租赁补充合同》中对建筑器材租金的计算方式进行了相关约定，故原告依照合同约定计算租金的方式，本院予以采信；（2）关于建筑器材租金计算时间点。原、被告双方对2018年12月16日之前建筑器材所产生的租金结算时间点、租金金额均予以认可。建筑器材具有可重复使用性，合同中对毁损部分器材租金方式进行了约定，因被告苏中公司未按约定履行支付赔偿款义务。故原告正源租赁部要求被告苏中公司承担毁损器材从2018年12月17日开始计算该赔偿款实际清偿之日止所产生的租金，暂计算至2019年6月10日为160,389.61元（（桥梁顶托2408根×0.1元/根/天+轮扣146480.5米×0.0275元/米/天+手榴弹20#94根×0.025/根/天+桥梁连接杆0.6M761根×0.03/根/天+普通70#顶托79根×0.035元/根/天+手榴弹30#8001根×0.03元/根/天）×176天=160,389.61元），本院予以采信。判决的理由与结果本院认为，一、被告苏中公司对原告正源租赁部诉讼请求第一至三项予以认可，原告正源租赁部亦认可，本院予以支持；二、被告苏中公司未按《付款承诺书》履行相应的付款义务，属于违约，应承担约定的违约责任。故原告正源租赁部要求被告苏中公司承担毁损器材租金以从2018年12月17日开始计算至该赔偿款实际清偿之日止，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、限被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效后五日内向原告长沙县北山镇正源租赁服务部支付建筑器材租赁费从2018年6月20日至2018年12月16日所欠租金235,985.05元；二、限被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效后五日内向原告长沙县北山镇正源租赁服务部支付逾期付款损失8,406元（逾期付款损失以未支付租金235,985.05元为基数，按照银行同期贷款基准年利率4.75%的1.5倍计算，从2018年12月17日起计算至该款项实际清偿之日止，暂计算至2019年6月10日损失费为8,406元）；三、限被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效后五日内向原告长沙县北山镇正源租赁服务部支付建筑器材丢失赔偿款498,000元；四、限被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效后五日内向原告长沙县北山镇正源租赁服务部支付丢失建筑器材所产生的租金（从2018年12月17日计算至该赔偿款实际清偿之日止，暂计算至2019年6月10日为160,389.61元）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12,828元，减半收取6,414元，财产保全费5,000元，共计11,414元，由被告江苏省苏中建设集团股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院审判员  陶湘浪二〇一九年八月十五日书记员  唐 乾