江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初2985号原告：南京市秦淮区卓顺建材租赁服务部，经营场所南京市秦淮区风光里34幢123号802室。经营者：丁福凤，女，1973年8月13日出生，汉族，住南京市溧水县。委托诉讼代理人：丁宗福，男，1971年11月13日出生，汉族，住南京市溧水县。被告：南京谊润土木工程有限公司，住所地南京市溧水区永阳镇宝塔路98号。法定代表人：屠帆。被告：刘荣生，男，1981年5月7日出生，住南京市溧水县。委托诉讼代理人：靳玉忠，江苏方胜律师事务所律师（执业证号：13201200610169143）。原告南京市秦淮区卓顺建材租赁服务部（以下简称卓顺服务部）与被告南京谊润土木工程有限公司（以下简称谊润公司）、刘荣生建筑设备租赁合同纠纷一案，原告卓顺服务部于2019年3月7日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成合议庭于同年7月26日公开开庭进行了审理。原告卓顺服务部委托诉讼代理人丁宗福、被告刘荣生委托诉讼代理人靳玉忠到庭参加诉讼，被告谊润公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卓顺服务部向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告谊润公司给付原告物资租金48169元；2.依法判令被告谊润公司给付原告违约金16034元；3.依法判令被告谊润公司给付原告未归还租赁物资钢管18925.2米、扣件8000只、接管850根、上托400根或支付赔偿物资款338128元，并自2019年3月1日起按493.98元/天，支付租金至上述租赁物资归还或赔偿款支付到位之日止；4.依法判令被告谊润公司承担本案的全部诉讼费用；5.依法判令被告刘荣生承担连带责任。事实与理由：被告谊润公司承建了位于本市溧水开发区的南京飞燕活塞环厂新建厂房工程。2018年8月15日，被告谊润公司与原告签订了建筑租赁合同，根据约定合同到期后被告谊润公司应结清所欠租金并归还租赁物资，但被告谊润公司未能按约履行，原告多次催要，未果。为维护自己的合法权益，原告诉至法院，提出如上诉请。被告谊润公司未进行答辩，亦未提供相关证据。被告刘荣生辩称，租赁协议第九条中手写的“刘荣生”不是被告刘荣生的笔迹，故被告刘荣生不应当承担连带责任。原告卓顺服务部针对其诉讼请求依法向法庭提交了建筑物资租赁合同、租赁物资发货码单、保证金收据，原告提交的上述证据，本院依法确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月15日，原告与被告谊润公司签订《建筑物资租赁合同》一份约定，被告谊润公司租赁原告物资，用于南京飞燕活塞环厂新建厂房工程，租赁期限自2018年8月15日起至2018年12月31日，合同到期后立即归还全部租赁物资，如合同到期后工程尚未竣工须继续使用租赁物资，被告谊润公司需在合同到期前五日内与出租方重新商议签订合同或延长本合同租赁期限，并按尚需租赁物资的实际数量交纳保证金，否则，无论双方是否书面结算，合同超期部分所有租用物资的租金计算单价均在合同原约定单价的基础上提高三厘，并按提高后的单价进行租金结算。除此之外，原告有权随时要求被告谊润公司返还超期未归还的租赁物资。物资租用的具体时间、品种、规格和数量以双方负责人或经办人签字的收发码单为准，收发码单是本合同重要的履约文件，是本合同不可或缺的组成部分，与本合同具有同等法律效力。租金的收费标准为：钢管每米0.014元/天、扣件每只0.012元/天、山形卡每只0.007元/天、上托每根0.1元/天、接管每根0.01元/天。合同期内，被告谊润公司应于每月五日前结付清上月所有租赁物资的租金，合同到期后，被告谊润公司应于十日内结清所欠租金，否则被告谊润公司保证自逾期付款之日起所欠款项向原告按日利率千分之一支付滞纳金至还款日止，并愿意承担结算总额的20%作为合同违约金。被告谊润公司在租赁物资前向原告先行交纳保证金每吨800元。归还物资时，原告应当检查验收，如租赁物资存在损坏、遗失或到期未能归还的情况，被告应当进行赔偿，赔偿标准为：上托25元/根、钢管15元/米、十字扣件5元/只、山形卡2元/只、接管5元/根。合同还约定，被告谊润公司指定的负责人即被告刘荣生对本合同所有条款无异议，同意承担连带担保责任，保证期间为本合同主债务履行期届满之日起两年，担保条款自经办人即被告刘荣生在本条款划线处签字之日起即行生效。庭审中，被告刘荣生主张划线处签名不是其本人所写，但在法院释明后的规定期限内，被告刘荣生未提出笔迹鉴定的书面申请。上述合同签订后，被告谊润公司分别于2018年8月15日和10月11日向原告支付保证金共计32000元，并于同年8月15日、8月29日、8月30日、9月3日、9月19日和10月11日从原告处实际租赁相关的建筑物资，根据双方签字确认的租赁物资发货码单记载，实际租赁钢管18925.2米、扣件8000只、接管850根、上托400根，租赁期限内，被告谊润公司未支付过租金，租赁期限到期后，双方既未重新签订合同又未延长租期，被告谊润公司也未返还租赁物资，故原告诉至法院。另查明，根据双方签字确认的发货码单计算，自2018年8月15日至2019年2月28日，被告谊润公司应负担的租金为80169元，扣减已支付的保证金32000元后，被告谊润公司实际欠原告租金48169元。2019年3月1日以后的租金，根据合同约定上浮三厘后为493.98元/天。此外，依据合同中约定的租赁物单价和发货码单确定的租赁数额计算，实际租赁给被告谊润公司的钢管价值为283878元（18925.2×15），扣件价值为40000元（8000×5），接管价值为4250元（850×5），上托价值为10000元（400×25），合计为338128元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告谊润公司签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。原告按约向被告谊润公司出租钢管和扣件等建筑物资后，被告谊润公司也应及时支付租金并按合同约定归还租赁物。现被告谊润公司仅按约支付了32000元保证金，未支付相关租金，合同到期后亦未能归还租赁物，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张被告谊润公司支付截至2019年2月28日，扣减保证金后的所欠租金48169元，合法有据，本院予以支持，自2019年3月1日起的租金按合同约定的标准493.98元/天计算。因合同已到期后，双方未再续签合同或延展租期，故原告主张被告谊润公司归还租赁物，合法有据，本院予以支持，如被告谊润公司不能归还，则根据约定需按合同确定单价予以赔偿。被告谊润公司逾期支付结算租金，根据合同约定应承担结算总额20%的合同违约金，故庭审中原告提出被告谊润公司应给付结算总额20%的违约金。被告谊润公司则认为违约金约定标准过高要求调整，原告亦同意将违约金数额调整为结算总额的10%，对此本院予以确认并支持。据此计算，被告谊润公司应支付原告违约金为8017元（80169×10%）。被告刘荣生系被告谊润公司上述租赁业务的实际经办人，且合同中明确约定被告刘荣生对上述租赁合同的履行承担连带担保责任，保证期间为本合同主债务履行期届满之日起两年。庭审中，被告刘荣生虽提出合同第九条担保条款中的签名不是本人所写，但在法庭释明后的规定期限内，被告刘荣生未提出笔迹鉴定的书面申请，故其抗辩理由无证据支持，本院不予采信。原告主张被告刘荣生对被告谊润公司上述债务承担连带担保责任，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告谊润公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告主张的证据，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谊润公司于本判决生效之日起十日内给付原告卓顺服务部截至2019年2月28日的所欠租金48169元。二、被告谊润公司于本判决生效之日起十日内归还原告卓顺服务部钢管18925.2米、扣件8000只、接管850根、上托400根。如不能归还，被告谊润公司需按合同约定单价赔偿原告卓顺服务部合计338128元。三、被告谊润公司按493.98元/天的租金标准，给付原告卓顺服务部自2019年3月1日起至上述第二项判决确定的给付之日止的租金。四、被告谊润公司于本判决生效之日起十日内给付原告卓顺服务部违约金8017元。五、被告刘荣生对被告谊润公司上述债务承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7335元，公告费600元，合计7935元由被告谊润公司和刘荣生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  喻向东人民陪审员  徐建华人民陪审员  王龙芹二〇一九年八月六日见习书记员  黄姗姗