山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0682民初2640号原告：邹某1，女，1967年9月22日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：薛莉，山东今政通律师事务所律师。被告：邹某2，男，1954年8月7日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：李风光，莱阳龙旺庄法律服务所法律工作者。第三人：邹某3，女，1957年5月6日出生，汉族，住莱阳市。原告邹某1与被告邹某2、第三人邹某3法定继承纠纷一案，本院于2019年4月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹某1及其委托诉讼代理人薛莉、被告邹某2的委托诉讼代理人李风光、第三人邹某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邹某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令继承邹兆民、叶忠英房屋拆迁补偿款及土地征收补偿款250000元；2、诉讼费、保全费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求，要求依法继承邹兆民、叶忠英房屋拆迁补偿款及土地征收补偿款519810元。事实与理由：邹兆民、叶忠英系原被告的父母，现均已去世，原被告均为其合法继承人。邹兆民、叶忠英生前在莱阳市间和口粮地3分，现上述房产、土地均已被拆迁、征收，房屋拆迁补偿款及土地征收补偿款均已由被告邹某2领取。经原告多次索要未果，现诉至本院，请求依法处理。被告邹某2辩称：原告所诉均无事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。第三人邹某3述称：原告所诉于法有据，我依法所应继承父母的遗产份额，放弃继承的权利并赠与原告邹某1所有。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并确认事实如下：被继承人邹兆民、叶忠英系夫妻关系，二人共生育五名子女，即长女邹玉熙、次女邹春花、子邹某2、三女邹某3、四女邹某1。邹兆民于2002年3月14日去世，叶忠英于1995年去世，邹兆民、叶忠英的法定继承人即上述五名子女。被继承人邹兆民、叶忠英去世后，在莱阳市间、口粮地三分。2018年12月24日，被告邹某2签订东古城村棚户区改造签约阶段房屋补偿结算单一份，内容为：户主邹某2，所属宅基地《集体土地使用证》编号莱集建91字第105193号，经确认，面积为218.65㎡，结算临时安置补助费、签约奖励费合计29424.50元。同日，被告邹某2的儿子邹吉峰与东古城村村民委员会签订棚户区改造房屋征收补偿安置协议一份，约定：由东古城村村民委员会征收乙方（邹吉峰）位于东古城村内房屋，《集体土地使用权证》编号为：（91）105193，《房屋产权证》为：03××03，乙方应安置面积确认为122.04㎡。同日，邹某2的女儿邹佶娜与东古城村村民委员会签订棚户区改造房屋征收补偿安置协议一份，约定：由东古城村村民委员会征收乙方（邹佶娜）位于东古城村内房屋，《集体土地使用权证》编号为：（91）105193，《房屋产权证》为：03××03，乙方应安置面积确认为100㎡。2019年4月9日，吕月风代被告邹某2与东古城村民委员会签订房屋交接单一份，内容为：“接收方：东古城村民委员会，交房方：邹某2，交房人同意将《集体土地使用权证》编号为（91）105193房屋交予接收方。交房人已将所有物品搬迁完毕……”。同日，被告邹某2签订东古城村棚户区改造安置补偿结算单一份，内容为：户主邹某2，所属宅基地《集体土地使用证》编号：（91）105193号，经确认，面积为222.04㎡，包括搬家补助费、签约奖励费、交房奖励费、临时安置补助费、装修补助费等在内合计数额为227596.70元。另查明，邹兆民位于东古城村房屋的产权证号为03××03号，集体土地使用证号为莱集建（91）字第105193号。再查明，2014年6月20日，被告邹某2签字并领取口粮地补偿款共计73920元，征收土地为2.1亩，其中邹兆民、叶忠英的口粮地合计6分，补偿款为21120元。审理中，原、被告及第三人对房屋拆迁补偿款及相关补偿费用合计1278405.20元、土地征收补偿款合计21120元数额均无异议。但被告邹某2主张涉案房屋是其出资建造，并提交以下证据证实：1、东古城村调解委员会及部分村民出具的证明一份，邹顺熙出具的证明一份，证实涉案房产是被告邹某2出资所建，父母是由被告赡养；2、东古城村拆迁办公室出具的证明一份，证实被告高中毕业后在村办公室担任会计一职，1973年8月至1975年9月期间在村小学教学，此后担任过生产队长，有能力出资盖房屋六间。经原告及第三人经认为，对被告提交的上述证据真实性无法确认，对证明内容不予认可，村调解委员会、综合整治办公室不能证明1975年涉案房屋建造时的出资情况，且上述证明均无负责人签字。邹顺熙的证明属于证人证言，不能证明被告主张，房屋是1975年所建，而土地证登记日期为1991年，登记户主为邹兆民，这充分说明房屋所有人为邹兆民。由于原、被告双方意见分歧较大，致使本案调解不能。上述事实，有原、被告的庭审陈述、房产证、土地证、拆迁补偿安置协议等相关证据在案为凭，足以认定。本案争议的焦点为：1、邹兆民名下位于古柳街道办事处东古城村房屋是否是被告邹某2出资所建，所有权是谁。2、第三人邹某3应继承份额的处置问题。一、关于邹兆民名下位于东古城村房屋是否是被告邹某2出资所建，所有权是谁。本院认为，不动产权属问题应以登记记载为准，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定，换言之，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。本案被告邹某2围绕出资建房问题所提交的一系列证据，真实性无法确认。即便是真实的，在房产证、土地证没有撤销之前，也并不能当然认定该房屋的所有权人即本案被告邹某2，故对被告邹某2主张的事实，本院不予采信。本院依法认定该房屋的所有权为邹兆民夫妇所有。二、关于第三人邹某3应继承份额的处置问题。被告邹某2主张第三人邹某3的应继承份额已于2018年12月27日以书面形式明确表示放弃继承，并将应继承份额赠与被告邹某2，并提交第三人邹某3出具证明一份。原告也主张第三人邹某3应继承份额以书面形式明确表示放弃继承，并将应继承份额赠与原告，并提交第三人邹某3于2019年6月5日出具证明一份。第三人邹某3当庭质证认为，邹某2提交的证明是我签字按印，但当时是被告邹某2的儿子邹吉峰仅让在上面签字按印，并没有说明内容。本案中，所涉及的被继承人遗产并未实际进行分割，而第三人邹某3出具的两份证明系一种赠与行为，在遗产实际分割前即赠与财产权利转移之前，第三人邹某3依法享有撤销赠与的权利。第三人邹某3两次出具证明表示放弃继承并将继承份额赠与其他法定继承人的行为，不论证明真实与否，应以最后一次在庭审过程中的意思表示为准，现第三人当庭表示将应继承份额赠与原告邹某1，本院依法予以确认。本院认为，自然人合法的私有财产，可以依法继承。法定继承人之间可以协商解决继承份额。本案中，被继承人邹兆民、叶忠英的法定继承人均依法享有继承的权利，即原告邹某1、被告邹某2各享有五分之一的财产继承份额。第三人邹某3作为法定继承人之一出具的证明书并非表示放弃继承的权利，而是基于自己享有的继承权将应继承份额赠与其他继承人，该行为属于继承人之间自愿处分行为，不违反法律强制性规定，并无当当，本院依法应予以支持。房屋拆迁补偿款及相关补偿费用合计1278405.20元、土地征收补偿款数额为21120元，共计1299525.20元，原告邹某1要求依法继承五分之二的财产份额，即519810元，并无不当，本院依法予以支持。综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，应予以支持。《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告邹某2于本判决生效之日起十日内支付原告邹某1继承被继承人邹兆民、叶忠英房屋拆迁补偿款、土地征收补偿款的继承份额合计519810元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8998元减半收取计4499元，由被告邹某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员 张   伟二〇一九年八月十七日书记员 李凯琳