广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书(2015)佛南法沥民一初字第921号原告：周某，女，1954年11月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，原告：梁某1，男，1984年9月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，原告：梁某2，男，1986年9月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，共同委托诉讼代理人：李红，广东正明扬律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：谭德文，广东正明扬律师事务所律师助理。被告：梁某3，女，1955年4月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告：梁某4，女，1961年7月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告：梁某5，男，1991年5月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告：梁某6，女，1987年1月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告：梁某7，女，1992年9月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，上列原、被告继承纠纷一案，本院于2015年11月10日受理后，依法适用简易程序于2016年1月4日，后适用普通程序于2018年9月10日、2019年7月31日公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告周某、梁某2、梁某1及三原告的共同委托代理人李红、被告梁某3到庭参加诉讼，当时本案列为被告的梁细头、梁某4经本院依法传唤未到庭。第二次开庭时，原告周某、梁某2、梁某1及三原告的共同委托代理人李红到庭参加诉讼，当时本案列为被告的梁细头、梁某3、梁某4经本院依法传唤未到庭。第三次开庭时，原告周某、梁某2、梁某1及三原告的共同委托代理人李红到庭参加诉讼，原告本案诉讼最终确认的被告梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.原告周某、梁某2、梁某1对于座落于广东省佛山市南海区大沥镇沙溪共同路一街11号的房屋各享有三分之一的所有权；2.座落于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）13座1505房屋及B680号车位归原告梁某1所有；3.座落于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）13座1206房屋及B705号车位归原告梁某2所有；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人梁细球（已于2013年3月24日去世），与周某系夫妻关系，二人共生育两个儿子，即梁某1、梁某2。梁细球的父亲梁成早已梁细球去世，母亲邓妹（已于2014年2月3日去世），二人共生育五个子女，即梁细球、梁细头（于2018年8月16日死亡）、梁耀明（已于2005年5月9日死亡）、梁某3、梁某4。梁细球与妻子、儿子四人均系佛山市南海区大沥镇沙溪联庆股份合作经济社的社员，该社先后按每个社员60平方米的标准划拨了两块土地给梁细球一家作宅基地用途，一块即位于黄岐（现佛山市南海区大沥镇黄岐）沙溪联庆村民小组（现门牌号为沙溪共同路一街11号、集体土地使用证号：南府集用（2002）191097号、土地面积165.87平方米）的涉案土地，第二块位于沙溪双西旧街（土地面积71.40平方米），即梁细球、周某、梁某1、梁某2作为家庭成员之一各占四分之一份额的产权。因第二块宅基地及上盖建筑（面积118.26平方米）处于武广客运专线建设范围，2008年5月30日梁细球与佛山市南海区大沥镇拆迁办公室签订了《武广客运专线拆迁补偿协议》，取得套内面积142.80平方米的回迁房补偿；2011年9月16日梁细球公证委托梁某1办理回迁房的相关事宜，同日，梁某1签署《户型确认书》，确认回迁房包括两套房屋及两个车位，权属人为梁某1与梁某2；2011年9月20日梁某1参加回迁房的抽签并抽中涉案的四套房即位于佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）13座1505房、1206房、B680号车位、B705号车位并签署《分房抽签结果确认书》；2013年3月24日梁细球因病去世时尚未办理该四套涉案房产的权属登记。如前所述，梁细球、周某、梁某1、梁某2作为家庭成员之一各自享有四分之一份额的产权，故在梁细球去世后其遗产范围应为涉案土地及房产四分之一份额的产权。根据法定继承的相关规定，被继承人梁细球的法定第一顺序继承人为周某、梁某1、梁某2、邓妹，四人对上述遗产各享有四分之一的继承权。邓妹在继承开始后、遗产分割前去世，依法邓妹的继承权转移给其合法继承人即五个子女；由于梁细头在邓妹遗产分隔前死亡，其配偶及子女即被告叶润莲、梁文勇、梁文宝、梁文婷有权代为接受其有权继承的遗产份额；梁耀明先于邓妹死亡，其子女即被告梁静茹、梁某7、梁某5有权代位继承其有继承的遗产份额。原告认为，虽然被继承人梁细球没有留下书面遗嘱，但是从梁细球生前委托梁某1办理与回迁房相关事宜时签署的《户型确认书》、《分房抽签结果确认书》可知，涉案四套房产的权属人已经梁细球确认是梁某1和梁某2，故判由梁某1和梁某2两人继承。其他人不予继承更能符合被继承人梁细球的生前愿望。庭审过程中，原告对案涉事实以及己方所提出的主张、诉请，补充进行了说明。被告梁某3在第一次庭审时到庭答辩称，对原告本案的诉请以及事实和理由均无异议；并在庭审过程中，再度明确确认放弃对原告本案主张所涉遗产的继承权，明确表示同意原告的诉讼请求。被告梁某4、梁某5、梁某6、梁某7经本院合法传唤没有到庭，视为其自动放弃答辩的权利。另应特别说明的是，本案原列为被告的梁细头于诉讼期间去世，原告因此依法变更、追加了梁细头的妻子叶润莲、女儿梁文婷、儿子梁文宝和梁文勇作为被告参加诉讼，该四人在法院送达应诉材料等后均自行向法院就本案明确表示放弃继承权。鉴于该情况，原告撤回了对该四人的起诉。本院经审查认为，原告提供的证据客观真实，与本案关联，本院均予以认定。被告无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃举证、质证、辩证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告本案上述诉称属实。另，本案诉讼过程中，根据原告的申请，对于案涉的五处土地及房产依法委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司进行了估价，根据其作出的国众联评字（2018）第F-10382号房地产估价报告，产权证号为南府集用（2002）字第191097号集体土地使用权评估价值为630306元、佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）13座1206房评估价值为848774元、佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）13座1505房评估价值为828460元、佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）680号车位评估价值为130000元、佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）705号车位评估价值为130000元，合共2567540元。本院认为，根据原告方的举证及陈述，综合到庭被告庭审中发表的意见，并结合梁细头配偶、子女向法庭作出的放弃承诺等；案涉佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）两处房产及两个车位，显然系由原被继承人名下的土地及房屋拆迁补偿转化而来，而相关基层组织亦已明确原宗地系被继承人梁细球一家也即被继承人梁细球与本案三原告作宅基地用途；故原告主张，被继承人梁细球的遗产应为其作为家庭成员之一享有的作为家庭财产的案涉土地及房产份额，具体而言也即案涉土地及房产的四分之一，具有合理性，且无任何被告对此提出异议或其他主张，本院予以采纳；确认案涉5处不动产的四分之一为被继承人梁细球拟于本案中进行分割处理的遗产。对于遗产的具体处理上，首先，本着有利于生产生活的原则，原告方主张的以三原告各享有三分之一所有权的方式分割产权证号为集用（2002）191097的集体土地使用权，各被告应协助办理过户；以及按照被继承人生前安排及现实的使用现状，即佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）13座1505房及B680号车位由梁某1继承，佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）13座1206房及B705号车位由梁某2继承，三原告并明确表示自愿按照评估价值对其他继承人共同予以补偿；经审查具有合理性，不违反法律规定，且并无任何被告对此提出异议或主张其他分割方式，故本院予以照准。对于遗产价值，即5处不动产的总估价的四分之一应为641885元。对于具体份额上，梁细球的母亲邓妹作为梁细球去世后的四个继承人（梁细球的母亲邓妹、妻子周某、儿子梁某1、儿子梁某2）之一对前述遗产价值641885元享有四分之一的继承份额。被告梁某4作为邓妹的五个子女之一，依法对于邓妹享有的继承份额再享有五分之一的份额；鉴于其经本院依法传唤未到庭，本案诉讼过程中无法明确梁某4对于案涉继承的态度，故本院确认梁某4对于前述遗产价值641885元享有二十分之一的份额，计32094.25元。同样地，先于邓妹去世的梁耀明作为邓妹的五个子女之一，梁耀明的子女依法对于邓妹享有的继承份额再享有五分之一的代位继承权利；鉴于梁耀明子女梁某5、梁某6、梁某7经本院依法传唤未到庭，本案诉讼过程中无法明确该三人对于案涉继承的态度，故本院确认梁某5、梁某6、梁某7对于前述遗产价值641885元享有二十分之一的份额，计32094.25元。综合本案审理的全过程，结合原告和到庭被告梁某3的陈述、梁细头配偶和子女的声明等，尤其是梁某4、梁某5、梁某6、梁某7经本院传票传唤无正当理由不到庭的情况，为了避免出现权利人怠于行使权利导致生效法律文书确定的给付义务无法及时、有效履行的情形；本案对于梁某4、梁某5、梁某6、梁某7依法可享有的继承份额仅作确认，相关权利人如确定需要主张权利的，可依法另行主张。另案涉不动产的评估费用，本院酌定由原告方自行承担。被告经本院依法传唤没有正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国继承法法》第十条、第十一条、第十三条、第二十五条、第二十六条第二款、第二十九条；以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零五条的规定，判决如下：一、确认座落于黄岐区沙溪联庆村民小组的、土地证号集用（2002）191097的集体土地使用权由周某、梁某1、梁某2继承，周某、梁某1、梁某2各享有三分之一份额；梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7应于本判决发生法律效力之日起三十日内协助周某、梁某1、梁某2办理上述集体土地使用权的转移登记手续；二、确认佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）13座1505房及B680号车位由梁某1继承；三、确认佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道3号岐海苑（武广回迁楼）13座1206房及B705号车位由梁某2继承；四、确认梁某4就上述遗产享有32094.25元的继承权利；五、确认梁某5、梁某6、梁某7就上述遗产享有32094.25元的继承权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费8800.00元（原告已预交），由原告负担。本案中委托鉴定的鉴定费8919.00元（原告已垫付），本院酌定由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  季 鑫人民陪审员  李影红人民陪审员  刘翠贞二〇一九年八月九日书 记 员  蔡金练