广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初12069号原告：黄秀文，男，1984年10月25日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区，被告：钟鉴池，男，1968年6月9日出生，汉族，住广东省罗定市，委托诉讼代理人：周贺，广东天骅律师事务所律师。原告黄秀文诉被告钟鉴池装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案受理后，依法适用简易程序由审判员侯德独任审理，并于2019年6月19日公开开庭进行了审理。原告及被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告经营的佛山市禅城区宏濠装饰服务部签订的《装修工程施工合同》；2、被告归还原告装修款68000元并支付利息（利息按4.35%计算，自付款之日起至清偿之日为止）；3、被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告增加诉讼请求：被告单方终止装修工程施工合同，根据合同应支付工程总价款30%违约金即20400元给原告。事实与理由：2017年11月28日，原告在案外人佛山市嘉远物业有限公司（以下简称嘉远公司）销售人员的指引下，与嘉远公司签订《商品房买卖合同（预售）》，以350035元的价格购买了嘉远公司开发的位于禅××××室房屋，同时与被告经营的佛山市禅城区宏濠装饰服务部（以下简称宏濠服务部）签订了《装修工程施工合同》，并于当天在卓远广场一楼销售中心在销售员指引下向宏濠服务部指定的POS机支付了装修款68000元。原告自购买了季华三路61号321室房屋之日起，至今与宏濠服务部无法取得联系。原告多次咨询嘉远公司了解宏濠服务部事宜以及联系方式，均被告知此事为原告与宏濠服务部的事情，与他们无关，有事自己找宏濠服务部。根据《装修工程施工合同》第一条第5点，施工工期自2017年11月1日至2018年4月30日，该物业由甲方向嘉远公司购买，若因该物业出卖方的原因导致该物业迟延交付予甲方，则施工工期相应予以顺延。嘉远公司寄给原告的收楼通知为2018年4月30日至2018年5月1日期间收楼，则施工工期应顺延为2018年5月1日至2019年4月30日。此外，第三条第1点（2）甲方必须配合乙方进行施工进场。第五条关于工程质量及验收的约定，工程竣工验收，乙方应在施工工期届满前三日通过书面或电话方式通知甲方进行竣工验收，甲方在接到上述通知三日内前往该物业内配合乙方进行验收。因原告无法与宏濠服务部取得联系，宏濠服务部亦无主动联系原告。同时，原告购买的季华三路61号321室房屋至今并未与嘉远公司交接收楼。综上可知宏濠服务部在收了原告装修款后并未履行《装修工程施工合同》的装修义务，且宏濠服务部在工商登记显示已于2018年8月29日注销。故而原告只能起诉宏濠服务部经营者钟鉴池，请求法院判令被告归还原告装修款并支付相应利息，维护原告的合法权益。根据合同法第六条、第六十条等相关规定，原告根据民事诉讼法第一百一十九条等相关条款规定，向法院提起诉讼，维护原告的合法权益。被告辩称：一、涉案《装修工程施工合同》是原被告充分协商、自愿签订的，合法有效；二、被告已根据《装修工程施工合同》的约定充分、全面地履行了合同义务，将原告委托装修的禅城区季华三路61号卓远广场321房室内装修工程施工完毕。被告在装修工程完工后，已通知原告进行验收，但原告无任何理由拒绝验收。原告在诉状中却称“被告收取装修款之后未履行装修义务”，完全不顾实际情况，虚构事实；三、原告诉请解除涉案《装修工程施工合同》并要求被告返还装修款及利息，没有合同依据，也不符合法律规定；四、被告并没有提出终止合同，不需要支付该合同条款所规定的违约金，根据原告的诉请，应当认定原告主张单方解除合同，被告保留主张原告支付30%违约金的权利。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人确认真实性且与本案基本事实相关联的证据，本案予以采信并在卷佐证。本院确认以下案件事实：2017年11月28日，原告与嘉远公司签订《商品房买卖合同（预售）》，购买了嘉远公司开发的佛山市禅××××室。2017年11月29日，原告（合同甲方）与宏濠服务部（合同乙方）签订《装修工程施工合同》，合同约定主要内容：甲方委托乙方对佛山市禅××××室进行室内装修，承包方式包工包料，工程范围以本合同附件一《装修交付标准》所涉及的交付内容为准；施工工期自2017年11月1日至2018年4月30日，该物业由甲方向嘉远公司购买，若因该物业出卖方的原因导致该物业迟延交付予甲方，则施工工期相应予以顺延；装修工程总价款68000元整；工程竣工验收，乙方应在施工工期届满前三日通过书面或电话方式通知甲方进行竣工验收，甲方在接到上述通知三日内前往该物业配合乙方进行验收，若甲方在接到上述通知之日起十五日内未配合乙方进行竣工验收，则视为本合同项下装修工程已验收合格；施工工程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，并向守约方支付工程总价款30%作为违约金并赔偿相应损失，双方应签署书面终止协议；甲乙双方确认，对该物业进行装修改造以甲方购买商品房为前提，若甲方放弃购买该物业或以任何形式解除与该物业出卖人缔结的商品房买卖合同关系，则本协议即行解除，对于乙方已进行的装修工程价值部分，乙方保留向甲方追讨相关装修成本损失的权利。《装修工程施工合同》附件一《装修交付标准》对交付标准约定如下：一、厅和卧室7、时尚吸顶灯；8、预留空调铜管；二、厨房9、高级橱柜配备石英石台面10、知名品牌龙头；三、卫生间11、知名品牌坐便器；12、高级排气扇；13、高级洗手台及镜柜；14、知名品牌龙头；15、知名品牌花洒；16、高级浴室门。2017年11月30日，原告向宏濠服务部支付了工程款68000元。另查一，原告收到嘉远公司一方落款时间为2018年4月25日的《收楼通知》，通知原告在2018年4月30日办理收楼。庭审中，原告陈述：原告收到收楼通知后去了两三次，但都有质量问题，物业公司需要修理，现在尚未通知原告再次去收楼。存在墙面裂痕、洗手间瓷砖空鼓、水龙头生锈等其他问题。此外，被告举证的涉案321房屋内的照片显示，房屋内配有吸顶灯、橱柜、坐便器、浴室门、洗手台及镜柜、水龙头等《装修交付标准》约定的设备。另查二，宏濠服务部为被告个人经营的个体工商户，因经营不善于2018年8月29日办理了注销登记。被告陈述：服务部是有派业务员到售楼中心开设摊位，开展业务。因为涉案小区都是小户型公寓，根据收楼合同，开发商的设计只是带了基础装修，并不包含原告委托被告装修的内容，所以根据这个情况被告设计了一个68000元的套餐业务，业主来买房，被告方就向业主推荐。因此许多业主会在签订买卖合同后直接与被告签订装修合同。2017年12月份进场，2018年1、2月份完工，被告在涉案小区并不是只接受原告一个业主的委托，而是有多个业主，所以被告与开发商沟通过提前进场装修。被告是按照与原告签订合同附件的标准装修。服务部工作人员有通过电话通知原告验收，即使原告否认收到被告的直接通知，但是根据庭审中其陈述其在本案诉讼前，已经多次到涉案房屋内与开发商交涉收楼问题，也可以推定其已经知道涉案装修工程已经完工。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。涉案装修合同的施工方为宏濠服务部，宏濠服务部为被告个人经营的个体工商户，现宏濠服务部已注销，宏濠服务部的合同权利及义务应由被告继受，被告为本案适格主体。根据本院查明的事实，涉案321房已经进行了装修，房屋内已安装了《装修工程施工合同》所附《装修交付标准》约定的设备，宏濠服务部已履行了合同约定装修义务，原告诉称宏濠服务部未履行装修义务与事实不符。在宏濠服务部不存在根本性违约的前提下，原告要求解除合同、返还装修款、支付违约金的诉请缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告黄秀文的全部诉讼请求。本案适用简易程序审理，受理费减半收取1005元，由原告黄秀文自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 侯 德二〇一九年八月十二日书记员 方紫盈