福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初2634号 原告：林小平，女，1984年4月8日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：郭玫莹、池花兰，福建英合律师事务所执业律师。 被告：陈崔祺，女，1990年12月22日出生，汉族，住厦门市思明区。 被告：陈华强，男，1953年4月8日出生，汉族，住厦门市思明区。 被告：崔晓捷，女，1956年5月7日出生，汉族，住厦门市思明区。 原告林小平与被告陈崔祺、陈华强、崔晓捷民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月28日立案受理，依法适用简易程序，后因本案不宜适用简易程序审理，依法转为普通程序于2019年8月6日公开开庭进行了审理。原告林小平的委托诉讼代理人郭玫莹、池花兰到庭参加诉讼，被告陈崔祺、陈华强、崔晓捷经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林小平向本院提出诉讼请求：1.判令陈崔祺、陈华强、崔晓捷立即偿还林小平借款本金1200000元及利息（以1200000元为基数，按月息2％自2018年10月2日起计至实际还清之日止）；2.判令陈崔祺、陈华强、崔晓捷承担林小平支付的律师费36000元；3.判令林小平有权以位于厦门市思明区的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用、保全费5000元、保险费4239.36元、公告费300元由陈崔祺、陈华强、崔晓捷承担。事实与理由：林小平与陈崔祺、陈华强、崔晓捷一家原系朋友关系。2018年8月2日，陈崔祺、陈华强、崔晓捷因资金周转需要向林小平借款，林小平同意后双方随即签订一份《借款合同》，对借款金额、用途、期限、支付方式、利息及担保等事项作出约定，并约定借款人应承担出借人为追索借款而产生的费用，包括不限于诉讼费、律师费等。2018年8月3日，双方就陈华强名下位于厦门市思明区房产办理了抵押登记并取得了不动产登记证明。上述《借款合同》签订后，林小平分别于2018年8月2日、2018年8月6日向陈崔祺的账户转款1100000元、100000元。陈崔祺、陈华强、崔晓捷于2018年8月6日向林小平出具一份《收款确认书》，确认收到林小平支付的借款1200000元。然而，陈崔祺、陈华强、崔晓捷未在合同约定的借期内偿还借款本息，且面对林小平的多次催讨仍无动于衷。 陈崔祺、陈华强、崔晓捷未作答辩。 林小平围绕其诉讼请求提交了《借款合同》《收款确认书》《不动产登记证明》、银行账户交易明细、诉讼代理合同、律师费发票、保全费票据、保险担保费票据、公告费票据等材料作为证据。陈崔祺、陈华强、崔晓捷经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对上述证据发表质证意见的权利。对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年8月2日，林小平（作为出借人）与陈崔祺、陈华强、崔晓捷（作为借款人）签订《借款合同》，约定陈崔祺、陈华强、崔晓捷向林小平借款1200000元，借款期限至2018年11月6日止，按月计息，月利率为3%。《借款合同》还约定，陈华强以其名下位于厦门市思明区房产为本合同项下的债务提供抵押担保；在借款期限届满情形下，因借款人未能归还借款本金、支付利息及费用导致出借人采取法律途径追索的，借款人应承担出借人由此产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、拍卖费、委托催收佣金等。次日，厦门市国土资源与房产管理局颁发闽（2018）厦门市不动产证明第5008454号《不动产登记证明》，载明抵押权人为林小平，义务人为陈华强，抵押房产为厦门市思明区，抵押主债权金额为1500000元。林小平分别于2018年8月2日、2018年8月6日转账支付陈崔祺1100000元、100000元，合计1200000元。陈崔祺、陈华强、崔晓捷于2018年8月6日向林小平出具《收款确认书书》，确认收到上述借款。陈崔祺分别于2019年8月29日、2019年10月2日转账支付林小平36000元、30000元。为提起本案诉讼，林小平与福建英合律师事务所签订诉讼代理合同并支付律师费36000元。因陈崔祺、陈华强、崔晓捷下落不明，林小平支出公告费300元。 审理中，林小平向本院申请对陈崔祺、陈华强、崔晓捷名下价值1324800元的财产进行财产保全，由阳光财产保险股份有限公司厦门市分公司提供担保，为此支出保全费5000元、保险担保费4239.36元。 本院认为，林小平与陈崔祺、陈华强、崔晓捷签订的《借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，对借贷双方具有约束力。林小平通过转账方式向陈崔祺支付借款款项1200000元，陈崔祺、陈华强、崔晓捷对该事实均作出了书面确认。现《借款合同》约定的借款期限已届满，自本案起诉后，没有证据表明陈崔祺、陈华强、崔晓捷已履行还款义务，故林小平要求陈崔祺、陈华强、崔晓捷偿还借款本金1200000元，有事实与法律依据，予以支持。关于利息，双方约定的月利率3%超过法定上限，现林小平调整为月利率2%，并主张陈崔祺已支付其利息66000元，据此要求陈崔祺、陈华强、崔晓捷自2018年10月2日起继续支付利息至实际还款之日止，于法不悖，亦予以支持。关于抵押权，陈华强提供其名下的厦门市思明区房产作为本案借款的抵押物，并且办理了相应的抵押权登记手续，因陈崔祺、陈华强、崔晓捷逾期仍未还款，违约事实清楚，林小平有权以上述房产折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。关于律师费36000元，该费用有明确的合同约定为依据，在合理范围内，应当由违约方陈崔祺、陈华强、崔晓捷承担。关于保全费5000元、保险担保费4239.36元，同上所述，应当由陈崔祺、陈华强、崔晓捷承担。关于公告费300元，该费用系因陈崔祺、陈华强、崔晓捷下落不明所致，应当由该三人承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈崔祺、陈华强、崔晓捷于本判决生效之日起十日内偿还林小平借款本金1200000元并支付利息（以1200000元为基数自2018年10月2日起按月利率2%计算至实际还款之日止）； 二、陈崔祺、陈华强、崔晓捷于本判决生效之日起十日内支付林小平律师费36000元； 三、林小平有权以厦门市思明区房产折价、拍卖或者变卖的所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15924元、保全费5000元、保险担保费4239.36元、公告费300元，由陈崔祺、陈华强、崔晓捷负担。案件受理费于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，公告费、保险担保费、公告费于本判决生效之日起七日内由陈崔祺、陈华强、崔晓捷直接支付林小平。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  郭国超 人民陪审员  施芸芸 人民陪审员  程 标 二〇一九年八月十五日 代书 记员  林雅静 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。