河北省沽源县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0724民初944号原告：河北路城房地产开发有限公司，住石家庄市新华区友谊北大街222号钟强小区3-3-102室。法定代表人：吕小莉，系该公司经理。委托诉讼代理人：陈祥，系内蒙古战友律师事务所律师。被告：薛虎，男，1956年5月20日出生，满族，住张家口市桥东区。被告：王金东，男，1981年5月20日出生，汉族，住沽源县。原告河北路城房地产开发有限公司（以下简称路城公司）与被告薛虎、被告王金东案外人执行异议之诉一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月24日公开开庭进行了审理。原告路城公司的委托诉讼代理人陈祥、被告薛虎到庭参加诉讼。被告王金东经传唤未到庭。本案现已审理终结。原告路城公司向本院提出诉讼请求：1、撤销对沽源金丽山莊林下养殖场地上附着物的拍卖；2、请求确认沽源金丽山莊林下养殖场及养殖场地上附着物为原告所有；3、诉讼费用由被告承担。原告路城公司诉称，薛虎与王金东的民间借贷一案，沽源县人民法院于2017年4月17日作出《民事判决书》，判决：王金东偿还薛虎借款本金1526000元及利息。判决后，王金东未履行生效判决。薛虎依法申请了强制执行。沽源县人民法院《执行裁定书》［（2017）冀0724执358号］裁定：拍卖被执行人王全东所有的位于沽源县沽源金丽山莊林下养殖场。原告依法向沽源县人民法院提出案外人执行异议，沽源县人民法院于2019年5月20日作出《执行裁定书》[（2019）冀0724执异10号]，裁定：驳回案外人河北路城房地产开发有限公司提出的执行异议。原告依法向沽源县人民法院提起案外人执行异议之诉。理由：一、沽源县沽源金丽山莊林下养殖场所占土地系原告承包。2014年5月，原告与沽源县长梁乡六道沟村村民委员会签订了《合同协议》，约定将围栏杨树林约200余亩承包给原告，承包期限30年。前5年租金每年1.5万元，后25年租金2万元。合同是由原告的法定代表人吕小莉签订。原告在签订合同后依约交纳了租金。二、养殖场系原告投资建设。签订合同后，原告投资建设了养殖场。公司出资建设了房屋、鸽舍、地下车库、水泥路面、蓄水池、围墙、围栏、大门等，铺设了电缆、电线等。使得养殖场具备了经营的基本条件。公司正计划增加投入开办农家乐等项目，但因资金紧就暂时停止投入。三、承租养殖场的租金全部由公司交纳。未曾欠付任何一个年度。四、养殖场的工作人员全部由原告聘任及管理，工资也由公司发放。五、王金东仅是公司股东，公司财产不是其个人财产。六、王全东设立了沽源金丽山莊林下养殖场，并不代表养殖场即为其所有。王金东设立的沽源金丽山莊林下养殖场的经营场所登记是沽源县，经营场所与所有权是两个不同的法律概念。登记的经营场所并不代表该经营场所归王金东所有。被告薛虎辩称，沽源金丽山莊林下养殖场在沽源县工商行政管理局注册登记为个体工商户，组成形式是个人经营，经营者为王金东。根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条的规定:“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担”；《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十三条：“个体工商户的字号为被执行人的，人民法院可以直接执行该字号经营者的财产”。个人经营，收益财产归个人，对债务负个人责任。所以沽源金丽山莊林下养殖场为被告王金东的个人财产，法院的执行符合法律规定。原告路城公司无证据证明该养殖场系其投资以及双方约定所有权归属。被告王金东未到庭，也未提供书面答辩意见。原告为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：1、提供合同协议一份、补充合同一份、证明一份；主张沽源县沽源金丽山莊林下养殖场所占用的土地系六道沟村集体所有，六道沟村村民委员会经集体讨论后，依法将土地出租给原告。六道沟村村民代表签字确认，原告依法取得该土地的经营权。被告王金东对涉案土地无任何权利。沽源县长梁乡六道沟村村民委员将土地出租给原告，从未出租给被告王金东，被告王金东与涉案土地无任何关系。2、工程施工协议一份、两张收条、三张收款收据；主张沽源金丽山莊林下养殖场系原告投资建设，并由原告路城公司管理。还有收据一张，证明我公司在2019年3月21日已经向村委会缴纳了案渉土地的2019度的租赁费。3、证人李某到庭作证称，我是长梁乡六道沟村的会计，当时王金东没有和村委会签订过协议，当时吕小莉代表原告与村委会签订的合同，承包了200亩土地，租赁费每年15000元。今年交了承包费20000元。我在2018年10月份担任的村会计，以前的账目没有交到我手里，前任会计是史玉。被告薛虎的质证意见为，对补充合同原件有异议，该合同有涂改，将500亩变更为200亩。时间和地点与事实不符。原告提供的合同协议、补充合同和我向沽源县人民法院执行局提交的档案不一致。这是原告后补充的。对其他证据我不认可。证人李某是2018年上任会计，对以前签合同的事她不清楚，证人的证言与事实不符。被告薛虎提供以下证据予以反驳原告：1、被告王金东承包沽源金丽山莊林下养殖场时村委会的座谈记要一份；主张王金东是实际承包人。2、被告王金东租赁沽源金丽山莊林下养殖场的租赁合同一份；主张这是原始合同。3、沽源金丽山莊林下养殖场的营业执照一份，经营者是王金东；主张该养殖场归王金东所有。4、提交王金东与吕小莉结婚证复印件一份；主张原告的法定代表人吕小莉和王金东是夫妻关系。原告路城公司质证意见为，所有证据没有原件，无法证实其真实性，合法性、关联性。证据2租赁合同书中租赁方是原告。对证据4认可。原告路城公司辩论时称，1、我方在庭审过程中已经证明了我方对案渉土地拥有合法的使用权，对案渉土地上的建筑物，构筑物拥有所有权，因此贵院执行局对以上土地及物品的查封及拍卖没有法律和事实依据。2、我方也证明了王金东个人与案渉土地及物品无关。3、根据证据规则对方提出抗辩的应当对自己的主张提供证据予以证明，即证明金丽山莊是王金东的个人财产，庭审中，对方举证的证据反而证明了原告拥有案渉土地的承租权。4、公司法第三条、第五条第二款以及民法准则等法律规定，公司独立承担民事权利和民事义务，股东以其出资额为限对公司承担出资责任，不能将王金东个人与其出资设立的公司混为一谈。5、王金东设立的个体工商户的实际经营场所不明，即便经营场所是案渉土地，也不能说明王金东对渉案土地及物品拥有使用权和所有权。被告薛虎辩论时称，被告王金东自己承租的土地，又是自己创立的公司。在公司中没有员工。该公司全是王金东自己操作。据我所知长梁乡村委会有一个村主任是王库。村主任王库的弟弟是王金东的姑夫，这是王金东母亲说的。在签订合同时，证人李某不在场，她是在2018年才上任的。原告的证据与事实不符合。被告王金东和吕小莉的结婚证证明，结婚时间是2014年2月8日，签订协议是2014年5月1日，谈话记要是2014年6月10日，结婚两个月不可能认识村委会。而且没有王金东参与不能盖这么大面积的养殖场。而且养殖场内没有员工。看门院只是王金东的母亲和继父。所以此养殖场没有盖起来的时候王金东被内蒙古公安局拘留了。本院根据原告的申请，到沽源县工商行政管理局（现为沽源县市场监督管理局）调取个体工商户登记基本信息档案，因档案失踪，该局为本院出具了电脑保存的基本信息表一份。该基本信息表与原告的举证内容基本一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：1、个体工商户登记基本信息；2、被告王金东与吕小莉的结婚证，证明王金东与吕小莉双方为夫妻关系。本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于沽源金丽山莊林下养殖场的实际投资人问题，从原告路城公司的“合同协议”的主体为乙方河北路城房地产开发有限公司，法定代表人为吕小莉，甲方六道沟村委会代表人为王库等，但与被告薛虎提供的六道沟村委会座谈记要“关于王金东、吕小莉租赁围栏一事”互相矛盾。因“合同协议”未注明协议时间，协议有瑕疵。关于座谈纪要，因与沽源县工商行政管理局（现为沽源县市场监督管理局）调取个体工商户登记基本信息具有统一性，本院认为六道沟村委会的座谈记要具有真实性，虽然该证据无原件审核，但其他证据的村代表人签字与座谈纪要的签字相符合。故对事实予以认定。本院认为，沽源金丽山莊林下养殖场在沽源县工商行政管理局注册登记为个体工商户，经营者为王金东，组成形式是个人经营。被告王金东属于个体工商户，以个人财产形式经营的该沽源金丽山莊林下养殖场的地上附着物为个人财产，就应该以个人财产对外承担责任。原告路城公司为沽源金丽山莊林下养殖场出资，属于和被告王金东形成债务关系。所以原告的诉求本院不予支持，其请求不足以排除人民法院的强制执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法总则》第五十六条的规定，判决如下：驳回原告河北路城房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审 判 长  刘满昌人民陪审员  万树山人民陪审员  张富斌二〇一九年八月二十九日书 记 员  孙海祥