广东省湛江市赤坎区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0802执异52号 异议人（申请执行人）：肖淞文，男，汉族，1964年11月16日出生，户籍所在地广东省湛江市霞山区，现住湛江市。 被执行人：湛江市嘉庆房地产开发有限公司（以下简称嘉庆公司），住所地湛江市赤坎区海滨大道北208号首层西面。 法定代表人：梁友富，董事长。 第三人：湛江市嘉苑物业服务有限公司（以下简称嘉苑公司），住所地湛江市赤坎区海滨大道北208号第一栋A楼二楼。 法定代表人：梁友成。 本院在执行申请执行人肖淞文与被执行人湛江市嘉庆房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案中，申请执行人肖淞文向本院提出申请，请求追加第三人湛江市嘉苑物业服务有限公司为该案的被执行人。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人（申请执行人）肖淞文称:一、申请人曾依据（2009）赤法民一初字第521号民事判决书，在（2015）湛中法民一终字第185号判决书生效后，向赤坎区人民法院申请执行，经法院执行局2015年12月测算，嘉庆公司需要赔偿房子面积和利息款共计人民币12842.26元，但赤坎区人民法院至今一直没有执行，理由是嘉庆公司的账户内没有钱。二、申请人认为，嘉庆公司所管辖的物业全权委托给嘉苑公司，双方签订有委托协议书。2007年，嘉庆公司与嘉苑公司签订物业协议的证书编号：粤物管证字第1500058号，嘉庆公司的法人代表不管变更给谁，嘉苑公司依旧是嘉庆公司的物业，这是不争的事实。因此，申请人请求将嘉苑公司追加为被执行人。三、根据最高人民法院《关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》[法释（2016）21号]第十条、第十一条之规定，嘉苑公司符合作为被执行人的条件，因此，请求赤坎区人民法院追加嘉苑公司为本案被执行人。异议人为维护其合法权益，请求赤坎区人民法院追加嘉苑公司为（2019）粤0802执恢257号案件的被执行人。 异议人（被执行人）肖淞文向本院提交了如下证据：1、肖淞文的身份证复印件，证明异议人的身份信息；2、（2009）赤法民一初字第521号民事判决书、（2015）湛中法民一终字第185号民事判决书、民事裁判文书生效证明、受理执行案件通知书，证明本案诉讼过程及恢复执行的事实；3、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》，证明有关追加当事人的法律规定；4、物业服务协议、嘉庆公司和嘉苑公司的相关资料，证明嘉庆公司和嘉苑公司的企业信息和双方签订物业服务协议的情况。 经审查查明：原告（反诉被告）肖淞文与被告（反诉原告）嘉庆公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2014年10月10日作出（2009）赤法民一初字第521号民事判决书，判决：一、限被告（反诉原告）嘉庆公司于本判决生效之日起十日内退付房价款6039.85元及利息（从2003年7月19日起至本判决确定的付款之日止以6039.85元为基数按照人民银行规定的同期贷款利率计算）给原告（反诉被告）肖淞文；二、限被告（反诉原告）嘉庆公司于本判决生效之日起十日内支付违约金905元给原告（反诉被告）肖淞文；三、限原告（反诉被告）肖淞文于本判决生效之日起十日内补偿4420元给被告（反诉原告）嘉庆公司；四、驳回原告（反诉被告）肖淞文的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）嘉庆公司的其他诉讼请求。随后原、被告双方均提出上诉，经湛江市中级人民法院审理，于2015年3月30日作出二审判决如下：驳回上诉，维持原判。该判决于2015年4月8日生效。经申请执行人肖淞文申请，本院于2015年5月12日以（2015）湛赤法执字第285号案件立案执行，并于2015年11月9日裁定终结本次执行。经申请执行人肖淞文申请，本院于2019年3月19日以（2019）粤0802执恢257号案件对本案恢复执行，并于2019年5月13日作出裁定提取被执行人嘉庆公司在嘉苑公司的停车费及停车管理服务费9075.07元。申请执行人肖淞文于2019年4月15日向本院书面申请将嘉苑公司追加为本案被执行人，本院执行实施部门于2019年6月13日、8月28日作出（2019）粤0802执恢257号执行裁定书，裁定驳回肖淞文申请追加嘉苑公司为被执行人的申请。 另查明，嘉苑公司是经湛江市工商行政管理局登记注册于2007年9月4日成立的经营物业管理、室内装修等业务的有限责任公司，嘉庆公司和嘉苑公司于2007年9月6日签订物业服务协议，约定由嘉庆公司选聘嘉苑公司对嘉庆苑小区提供前期物业管理服务事宜。 本院认为，根据《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第九条第（四）项的规定，申请执行人申请追加被执行人的，人民法院应当按照执行异议案件予以立案审查处理，故本院执行实施部门径行于2019年6月13日、8月28日以（2019）粤0802执恢257号执行裁定书裁定驳回肖淞文申请追加嘉苑公司为被执行人的申请，属程序失当，应予纠正。 异议人（申请执行人）肖淞文在（2019）粤0802执恢257号案件执行过程中申请追加第三人嘉苑公司为被执行人，应根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第一条的规定，由人民法院对该申请是否符合法定条件进行审查。经审查，嘉庆公司与嘉苑公司签订物业服务协议，约定由嘉庆公司选聘嘉苑公司对嘉庆苑小区提供前期物业管理服务事宜，双方形成委托合同关系，嘉苑公司具有独立法人资格，其与嘉庆公司是法律地位平等的民事主体，而并非嘉庆公司的分支机构或子公司，异议人申请追加嘉苑公司为被执行人不符合《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》中关于追加被执行人的法定情形，因此，本院对异议人请求追加嘉苑公司为（2019）粤0802执恢257号案件被执行人的主张不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第九条第（四）项和《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第一条、第三十条的规定，裁定如下： 一、撤销湛江市赤坎区人民法院于2019年6月13日及2019年8月28日作出的（2019）粤0802执恢257号执行裁定书。 二、驳回异议人（申请执行人）肖淞文的追加申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向湛江市中级人民法院申请复议。 审判长  陈志荣 审判员  喻 狄 审判员  莫凯程 二〇一九年八月二十九日 法官助理刘敏英 书记员刘晨曦 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》 第九条下列案件，人民法院应当按照执行异议案件予以立案： （一）当事人、利害关系人认为人民法院的执行行为违反法律规定，提出书面异议的； （二）执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的； （三）人民法院受理执行申请后，当事人对管辖权提出异议的； （四）申请执行人申请追加、变更被执行人的； （五）被执行人以债权消灭、超过申请执行期间或者其他阻止执行的实体事由提出阻止执行的； （六）被执行人对仲裁裁决或者公证机关赋予强制执行效力的公证债权文书申请不予执行的； （七）其他依法可以申请执行异议的。 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》 第一条执行过程中，申请执行人或其继承人、权利承受人可以向人民法院申请变更、追加当事人。申请符合法定条件的，人民法院应予支持。 第三十条被申请人、申请人或其他执行当事人对执行法院作出的变更、追加裁定或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议，但依据本规定第三十二条的规定应当提起诉讼的除外。