云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云0502民初3138号 原告：杨美云，男，1954年6月3日出生，汉族，保山市隆阳区人，农民，住隆阳区。 委托诉讼代理人：赵家杰（系杨美云儿子），男，1987年3月25日出生，汉族，保山市隆阳区人，农民，住隆阳区。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：张运洪，云南金曦律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：云南景兰热作科技有限责任公司。住所：云南省保山市隆阳区板桥工业园区。 法定代表人：黄伟，该公司总经理。 统一社会信用代码91530500784638669Q 被告：黄伟，男，1978年12月19日出生，汉族，浙江省永康市人，户籍地浙江省永康市。现住云南省保山市隆阳区。 原告杨美云与被告云南景兰热作科技有限责任公司（简称景兰公司）、被告黄伟合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨美云委托诉讼代理人赵家杰、张运洪，被告景兰公司，被告黄伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨美云向本院提出诉讼请求：1、判令二被告继续履行原被告于2017年8月20日签订的《集体林权流转合同》；2、判令二被告共同向原告支付林权流转价款3000000元；3、判令二被告按照银行同期贷款利率向原告支付自2017年9月20日起至其实际清偿欠款之日止的利息；4、请求人民法院依法按照合同总价款的20%增加违约金（原违约金为5000元）为600000元，并判令二被告向原告支付该违约金；5、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告杨美云系隆阳区潞江镇人，被告黄伟系被告景兰公司法定代表人。2017年8月20日，原告杨美云与被告黄伟协商一致，签订了《集体林权流转合同》一份，约定原告杨美云向被告黄伟流转林地经营权，流转林权证书编号为B530702900095，面积为500亩，树种为核桃，林种为经济林。地块名称为滑菜坪，四至界限为:东至本社现有已种植面积，南至杨美云核桃林地边，西至石梯交马伙塘，北为石梯至滑菜坪河。流转期限自2017年8月20日起至2049年6月30日止，共计32年。原告杨美云于2017年9月20日前已将林地林木交付给被告黄伟。合同总价款为3000000元，支付方式为一次性付款，付款时间为合同生效后30日内。合同对双方的利、义务、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告黄伟转让了林地经营权后，并办理了过户手续。同时被告景兰公司作为实际受益人，将该林地作为景兰核桃种植示范基地(项目负责人为李政)。付款期限届满后，被告未依约向原告付款，经原告多次催讨，被告拒绝支付。原告杨美云、被告黄伟之间的林权流转合同合法有效，原告杨美云已依约履行了交付林地以及办理过户的义务，被告黄伟应当依约向原告支付林权流转价款，被告景兰公司作为实际受益人，亦应当与黄伟承担共同付款责任。现二被告拒不付款的行为已经构成违约，严重侵害了原告的合法权益，应当承担违约责任。原告特提出起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告景兰公司、黄伟辩称，一、被告黄伟与原告签订《集体林权流转合同》是事实，但实际情况是原告杨美云儿子赵家杰与被告借款1000000元，已归还500000元，尚欠500000元。作为抵押，同时方便之后再借款，所以将林权过户给黄伟。其实在过户之前林权证已抵押在中和融资担保公司，现在也一直抵押在该公司，林权证并未在被告手上。另外转让林权还有一个目的，就是通过被告公司来申报国家补助，全部过程都是赵家杰与黄伟经办。二、林权虽然过户给被告黄伟，但合同未实际履行，签订合同时口头约定，只要赵家杰将剩下的500000元归还被告，被告随时可以将林权过户回原告；三、赵家杰与被告签订假合同，涉嫌合同诈骗。 综合原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点为： 一、原告杨美云与被告黄伟于2017年8月20日签订的《集体林权流转合同》是否应当继续履行？二、被告景兰公司是否为本案适格主体？三、本案违约金如何确定？ 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告和二被告无异议，原告提交的：1、《集体林权流转合同》一份。证实原被告双方存在林权转让合同关系，原被告双方林权转让内容、形式均合法有效，合同并对流转价款、流转期限、付款时间、权利义务、违约责任等作了明确约定的事实。2、《林权证》（复印件）一份。证实流转的林木所有权为原告，原告为林地合法经营权人的事实。3、流转林地四至照片一组。证实流转林地四至清楚的事实。4、林权中心出具的《森林、林木、林地状况登记表》一份。证实2017年10月26日原告已将林权过户至被告黄伟名下，原告已履行过户义务，但被告未履行付款义务的事实。5、被告景兰公司在林地挂牌照片一组。证实原告依约将林地交付给被告的事实。5、《企业信息信用报告》一份。证实被告黄伟系景兰公司的法定代表人的事实。本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，本院确认如下： 二被告提交的证据：1、《借条》、微信截图各一份，该组证据证实赵家杰于2016年8月4日出具借条与被告借款1000000元的事实。经质证，原告持有异议，认为主体不一致，借款人是赵家杰，与本案原告杨美云无关。 2、《承诺书》、《委托书》、《承诺书（赵家杰）》微信聊天记录各一份。该组证据证实：1、赵家杰要求被告公司对其作出承诺；2、林权证虽然过户给被告，但管理人仍属赵家杰的；3、《承诺书》虽然未注明时间，但确为过户后按照赵家杰要求所作的书面承诺；5、挂牌是赵家杰安排完成等事实。经质证，原告对《承诺书》关联性持有异议，《承诺书》是针对2017年3月9日林权所做的承诺，其所涉林地面积为1229亩，与本案所涉的500亩林权没有关联；对《委托书》、《承诺书》持有异议，认为承诺人为赵家杰；对微信聊天记录关联性不予认可。 本院认为，二被告提交的上列证据，《借条》列明的借款人为赵家杰，与本案没有关联。景兰公司《承诺书》记载的时间发生于本案所涉《集体林权流转合同》之前；赵家杰《承诺书》为向“汪晓飞”所作的承诺，与本案无关；聊天记录内容不能确认与本案的关联。故对上列二组证据，本院不予采信。 3、经原告申请和本院准许，证人杨建军作证证实，证人是景兰公司员工，负责管理公司在潞江的全部基地，对于本案所涉的林地公司从未进行管理。经质证，原告持有异议。认为证人未提交公司员工证明，不能确认其身份，且所作证实与黄伟陈述相互矛盾。本院认为，证人系公司员工，与公司具有利害关系。故对其证言，本院不予采信。 根据庭审和举证、质证、认证，本院确认如下法律事实： 被告黄伟系被告云南景兰热作科技有限责任公司法定代表人。2017年8月20日，原告杨美云与被告黄伟协商一致，签订了《集体林权流转合同》一份，约定原告杨美云向被告黄伟流转林地（地名“滑菜坪”）经营权，面积为500亩，树种为核桃，林种为经济林。四至界限为:东至本社现有已种植面积，南至杨美云核桃林地边，西至石梯交马伙塘，北为石梯至滑菜坪河。流转期限自2017年8月20日起至2049年6月30日止。合同价款为3000000元，支付方式为一次性付款，付款时间为合同生效后30日内。合同约定了双方的权利、义务、违约责任等。合同签订后，原被告双方依照约定将林权到有关部门办理了过户手续，将林权过户给被告黄伟。之后，被告黄伟出资要求赵家杰制作了“景兰核桃种植示范基地”竖立于转让林地。至今，被告黄伟一直未向原告支付林权转让费用。2019年5月21日，原告诉至本院，要求二被告继续履行合同并承担违约责任。 本院认为，原告杨美云与被告黄伟通过协商一致，自愿签订《林权流转合同》，且对合同涉及的林权作了变更登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”。根据该规定，该合同合法有效，对此本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，被告黄伟应依照合同约定履行支付价款的义务。对于合同第三条“林地经营权流转价款按每年每亩为6000元”，庭审中双方认可“每年”为笔误，合同总价款为3000000元。对于原告主张被告景兰公司与黄伟共同承担继续履行合同的诉讼请求，本院认为，黄伟虽为景兰公司法定代表人，且在签订合同后以公司名义竖立广告牌，但黄伟与景兰公司属于不同的民事主体，竖立广告牌的行为属于黄伟与公司的内部行为，故该请求没有法律依据，本院不予支持。根据合同相对性原则，故对于原告主张被告黄伟支付林权转让价款3000000元的诉讼请求，本院予以支持。被告黄伟应依照合同约定履行支付义务。对于原告要求被告承担按照银行同期贷款利率向原告支付自2017年9月20日起至其实际清偿欠款之日止的利息的请求，根据双方对被告延迟付款应承担利息未作约定，该请求没有依据，故本院不予支持。对于原告要求增加违约金，并要求被告承担的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，原告提出的该项请求，没有提交该请求成立的相应证据，故本院以合同约定的违约金5000元予以确定。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第二款之规定，判决如下： 一、由被告黄伟继续履行与原告杨美云于2017年8月20日签订的《集体林权流转合同》。 二、由被告黄伟于判决生效后30日内支付原告杨美云林地转让价款3000000元。 三、由被告黄伟于判决生效后30日内支付原告杨美云违约金5000元。 四、驳回原告杨美云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35600元，由原告杨美云负担5000元，由被告黄伟负担30600元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。 审 判 长 李 树 人民陪审员 放 明 人民陪审员 辛学芹 二〇一九年八月二十六日 书 记 员 辛学成