江苏省无锡市滨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0211民初7299号 原告：江苏金黄浦重工有限公司，住所地无锡市滨湖区华庄太湖村，实际经营地无锡市滨湖区胡埭镇鸿翔路10号。 法定代表人：黄晓栋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄道修，江苏三诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁丽娜，江苏三诚律师事务所律师。 被告：无锡市云尧机械成套设备厂，住所地无锡市滨湖区华庄镇苏锡西路97号，实际经营地无锡市滨湖区胡埭镇鸿翔路15号。 投资人：王云良，该厂厂长。 委托诉讼代理人：许雪松，江苏海辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：仲崇洋，江苏海辉律师事务所律师。 被告：王云良，男，1968年10月29日生，汉族，住无锡市滨湖区。 委托诉讼代理人：许雪松，江苏海辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：仲崇洋，江苏海辉律师事务所律师。 原告江苏金黄浦重工有限公司（以下简称金黄浦公司)与被告无锡市云尧机械成套设备厂(以下简称云尧厂)、王云良房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金黄浦公司的法定代表人黄晓栋及委托诉讼代理人黄道修，被告云尧厂、王云良的共同委托诉讼代理人许雪松、仲崇洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金黄浦公司向本院提出诉讼请求：1.判令云尧厂给付房屋租金55004.16元，电费358.24元、电损费2787.24元、水费344.85元、门卫费1875元、车间垃圾清运费400元、车间接电箱费6900元，拆除屋顶广告牌费、车间起重机和路轨维保费、对损坏的车间大门门楣、玻璃进行修复费用10580元（最终按结算），合计78249.49元，并承担逾期付款违约利息（从起诉之日开始按同期同类银行贷款利率计算至实际给付之日止）；2、要求云尧厂承担开发票税金133207.7元和滞纳金48469.64元，合计181677.34元（从起诉之日开始按同期同类银行贷款利率计算至实际给付之日止）；3、王云良对云尧厂向金黄浦公司的付款义务承担连带责任。 事实和理由：2012年11月6日，云尧厂与金黄浦公司签订了承租车间的合同1份，双方约定云尧厂向金黄浦公司承租位于无锡市滨湖区跨车间，租金为每年130元／每平方米，租赁期限为5年，租金统一按外墙面积计算，双方还约定由金黄浦公司代理开发票，开票税金由云尧厂承担。云尧厂实际租赁至2018年3月21日止。云尧厂搬离前未与金黄浦公司结清租金、水电费、发票税金及滞纳金，未履行合同约定的设备年审和维修保养义务及广告牌的拆除等善后事宜。 云尧厂、王云良辩称：认可尚欠金黄浦公司租金55004.16元及电费358.24元、电损费2787.24元、水费344.85元、车间垃圾清运费400元、车间接电箱费6900元及门卫费1875元。关于拆除屋顶广告牌费双方在租赁合同中并未明确约定，金黄浦公司的主张无依据。关于车间起重机和路轨维保费、对损坏的车间大门门楣、玻璃修复等费用无事实依据，相关费用也未实际发生，不予认可。对于补开发票的税金及滞纳金不予认可，认为该主张没有事实和法律依据，相应税金的纳税主体应是出租人。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，金黄浦公司提交了房屋所有权证1份、承租车间合同1份、通知、邮寄凭证、各1份、水电费结算凭证1份、门卫费结算协议1份、垃圾清运费收据1份、起重机维修、保养和报价说明1份、门楣、玻璃损坏照片5张、修复费及广告牌拆除费用报价说明1份、发票7张、完税凭证1份、情况说明1份等证据；云尧厂、王云良提交了结算协议1份、厂房租赁合同1份等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审理确认的证据,本院认定以下事实：2012年11月6日，云尧厂与金黄浦公司签订了承租车间的合同1份，双方约定云尧厂向金黄浦公司承租位于无锡市滨湖区跨车间，租金为每年130元／每平方米，租赁期限为5年，租金统一按外墙面积计算，有金黄浦公司代理开发票，开票税金由云尧厂承担。云尧厂实际租赁至2018年3月21日止。云尧厂搬离前尚结欠金黄浦公司房屋租金55004.16元、电费358.24元（已扣除预交电费4100元）、电损费2787.24元、水费344.85元、车间垃圾清运费400元、车间接电箱费6900元及门卫费1875元，合计67669.49元未付清。 2013年9月23日，双方签订了结算协议1份。根据该协议显示，2013年4月至12月，云尧厂按双方在承租车间的合同里约定的每年215529.6元的标准交纳了9个月的租金161647.20元。此后，云尧厂自2014年起至2017年间每年都是按约定的标准215529.6元（1657.92平方米*130元）交纳租金并承担已开具发票部分的税金（2017年除外）。 2013年4月1日，为了避税双方又签署了厂房租赁合同1份，并上交税务部门备案作为开票的依据，其中约定了年租金为82900元。此后，除2013年的9个月和2018年的3个月之外，2014年至2017年，金黄浦公司均是按此标准开具发票，云尧厂也按这个开票金额实际交税（2017年的这部分税金未交）。2013年少开发票金额为99472.2元，从2014年起至2017年，每年都少开132629.6元发票。5年共计少开发票629990.6元，其中须补交税金为109285.11元。另外，2017年按双方约定开具的发票82900元以及2018年1月1日至3月21日期间租金发票47239.36元的税金分别为15968.12元、7954.47元，云尧厂尚未支付，以上合计税金为133207.7元。 另外，由于每年都少开部分发票，导致补开发票时税务部门收取了相应的滞纳金。根据税务部门2018年9月30日出具的税收完税证明：2013年滞纳金为14824.98元，2014年滞纳金为15486.57元，2015年的滞纳金为11310.01元，2016年的滞纳金为4843.73元，2017年的滞纳金为2004.35元，以上合计滞纳金金额为48469.64元。 另查明：关于金黄浦公司主张的拆除屋顶广告牌费、车间起重机和路轨维保费、对损坏的车间大门门楣、玻璃进行修复费用共计10580元，这些费用均尚未实际发生。 再查明：云尧厂系王云良投资的个人独资企业。 本院认为：金黄浦公司与云尧厂签订的承租车间的合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行相应义务。本案中，云尧厂对结欠租金55004.16元及电费358.24元、电损费2787.24元、水费344.85元、车间垃圾清运费400元、车间接电箱费6900元及门卫费1875元的事实无异议，本院予以确认，现金黄浦公司要求云尧厂支付上述费用及逾期付款利息损失，本院予以支持；关于拆除屋顶广告牌费、车间起重机和路轨维保费、对损坏的车间大门门楣、玻璃修复等费用合计10580元，因这些费用至今尚未实际发生，金黄浦公司要求云尧厂支付这部分费用，本院不予支持；关于金黄浦公司主张的税金问题，因双方在租赁合同中均明确约定，税金由云尧厂承担，故对金黄浦公司要求云尧厂承担补开发票部分及已开票但尚未支付的这部分税金及逾期付款利息损失的请求，本院予以支持；关于金黄浦公司主张的滞纳金问题，因当时双方针对避税问题达成了一致的意见，并签订了相关合同报税务部门备案，云尧厂是避税的受益人，金黄浦公司对此并未提出异议，双方也是按照2份不同的合同交纳租金、开具发票，对于金黄浦公司未及时开具发票导致被税务部门收取滞纳金，双方均存在过错，故对于这部分滞纳金由双方各半承担。因云尧厂系王云良投资的个人独资企业，王云良理应对企业的债务承担清偿责任，故对于金黄浦公司要求王云良对云尧厂应承担的付款义务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条的规定，判决如下： 一、无锡市云尧机械成套设备厂于本判决发生法律效力后十日内支付江苏金黄浦重工有限公司房屋租金55004.16元、电费358.24元、电损费2787.24元、水费344.85元、门卫费1875元、车间垃圾清运费400元、车间接电箱费6900元，合计67669.49元及逾期付款的利息损失（自2018年11月12日起至支付日止按中国人民银行同期同类基准利率计算）。 二、无锡市云尧机械成套设备厂于本判决发生法律效力后十日内支付江苏金黄浦重工有限公司税金133207.7元及逾期付款的利息损失（自2018年11月12日起至支付日止按中国人民银行同期同类基准利率计算）。 三、无锡市云尧机械成套设备厂于本判决发生法律效力后十日内支付江苏金黄浦重工有限公司滞纳金24234.82元及逾期付款的利息损失（自2018年11月12日起至支付日止按中国人民银行同期同类基准利率计算）。 四、王云良对上述第一、二、三项中由无锡市云尧机械成套设备厂承担的付款义务承担连带清偿责任。 五、驳回江苏金黄浦重工有限公司的其他诉讼请求。 如果无锡市云尧机械成套设备厂、王云良未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5082元，保全费1920元，合计7002元，由江苏金黄浦重工有限公司负担980元，由无锡市云尧机械成套设备厂、王云良负担6022元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。 审 判 长  徐 纯 人民陪审员  夏建伟 人民陪审员  倪国平 二〇一九年八月十二日 书 记 员  闵袁霖 本案援引法律条款 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国个人独资企业法》 第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。 第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。