云南省广南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2627民初1284号 原告：赵某1，男，1969年6月22日出生，汉族，云南省广南县人，住广南县。 原告：陈某，女，1968年10月6日出生，汉族，云南省广南县人，住广南县。 委托诉讼代理人：汤志苹，云南章法律师事务所执业律师，特别授权。 被告：赵某2，男，1951年8月5日出生，汉族，云南省广南县人，住广南县。 委托诉讼代理人：严凤生，云南彬言无尚律师事务所执业律师，特别授权。 委托诉讼代理人：吴开元，纪元法律服务所法律工作者，特别授权。 原告赵某1、陈某与被告赵某2继承纠纷一案，本院于2019年5月9日立案受理后，于2019年6月19日公开开庭进行了审理。原告赵某1、陈某及其委托诉讼代理人汤志苹、被告赵某2及其委托诉讼代理人严凤生、吴开元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵某1、陈某向本院提出诉讼请求：请求判决位于广南县东至赵远通、陆仕金房屋，南至路，西至赵远会房屋，北至大路的房屋（其中砖木结构房屋6间、土木结构房屋1间、简易房3间）及其房屋占地、房屋范围内的天井总占地面积664.81平方米，总建筑面积342.09平方米由赵某1、陈某所有使用。事实和理由：赵某1与赵某2系亲兄弟关系，赵某1与陈某系夫妻关系。1995年11月14日，赵某1、赵某2及其父母赵兴荣、董玉兰和其他姊妹到广南县公证处对产权证号为№××号房产所有证上位于广南县土木结构房屋7间及其房屋占地及房屋范围内的土地处理决定进行公证，确定赵某2、赵远莲、赵某3、赵远玉、赵某5、赵某6放弃该房屋和父母全部财产的继承权，同时赵某2和赵远玉放弃该房屋中所享有的份额；由赵某1、陈某对赵兴荣和董玉兰履行生养死葬的义务，赵某1、陈某与赵兴荣和董玉兰签订了房产分割协议，确定赵某1、陈某履行对赵某1父母的生养死葬义务后该房屋及其房屋所占用的土地及房屋范围内的土地由赵某1、陈某所有使用。后赵某1、陈某按协议履行了对父母赵兴荣和董玉兰的生养死葬义务，并取得位于广南县土木结构房7间及房屋范围内的土地房屋所有权使用至今。在使用期间其将部分土木结构房翻盖成砖木结构房，在部分空地上搭建彩钢瓦房。2018年5月，广南县人民政府因项目需要对该房屋依法征收，赵某2为取得征地补偿款和安置宗地，提出该房屋有自已的份额而酿成纠纷。为维护其合法权益，请求人民法院依法裁决。 赵某2辩称，一、赵某1、陈某所提供的公证书程序不合法，内容严重失实，依法不能作为本案定案根据。赵某1、陈某提供的《声明书》和《公证书》不符合公证的合法程序。其本人确系在《声明书》上签字，但系赵某1单独拿给本人签字，其从未到公证机关办理过公证手续；且其妹赵某6、赵某5等人也未到公证机关办理过公证事宜；同时，其与赵某6等人的《声明书》系附条件的协议，后经家庭实际对房地产分割及对父母的赡养已作了实质性变更。二、《声明书》及《房产分割协议》在实际履行过程中已经对协议内容作了根本性变更，赵某1与赵某2也于2008年10月6日签订了《分家协议》予以确认，本案应以《分家协议》确认赵某2与赵某1所占份额。三、在八大河二队房地产征收补偿过程中，赵某1再次以签订《广南县房屋征收与补偿协议书》、领取补偿款等行为再次确认了答辩人赵某2对该房地产所占的份额。其份额已通过房屋征收与补偿安置办公室组织确认，而赵某1签订《补偿协议》，领取补偿款等行为也再次确认其只占被征收房地产的部分份额，故赵某1的主张于法无据，请依法判令驳回赵某1的诉讼请求。 综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：位于广南县产权证为№××号房产所有证上的房屋及其房屋占地、房屋范围内的天井总占地面积664.81平方米，总建筑面积342.09平方米是否由赵某1、陈某所有和管理使用。 双方当事人围绕诉讼请求提交了证据。在本院主持下，双方当事人对证据进行了质证。 （一）赵某1、陈某向本院提交的证据及赵某2的质证意见： 1、原告身份证复印件，用以证明原告的基本身份信息； 2、死亡证明，用以证明原告赵某1与被告父亲赵兴荣于2005年8月21日死亡，母亲董玉兰于2012年5月13日死亡的事实； 3、公证书，用以证明被告及赵兴荣、董玉兰的其他子女赵远玉、赵某3、赵某5、赵远莲、赵某6自愿放弃本案房屋的继承权及父母的其他财产的继承，本案房屋由二原告继承，本案房屋的所有人赵兴荣和董玉兰同意本案房屋由二原告继承的事实； 4、NO.00××57号房屋所有权证，用以证明位于广南县一层七间房屋的产权人是赵兴荣的事实； 5、赵远玉等的说明、赵某5证人证言、赵某3证人证言、陆某证人证言、赵某4证人证言，用以证明赵兴荣和董玉兰是原告赵某1和被告赵某2的父母亲，赵兴荣和董玉兰由二原告生养死葬，赵兴荣和董玉兰的房产只有一个地方，就是本案争议的房产（八大河村12号），该房产依据公正的事实和现实，由二原告继承使用，被告无继承权，赵某1家有8姊妹，分别是赵远明、赵远玉、赵某2、赵某3、赵某5、赵某6、赵某1、赵远莲，其中赵远明和赵远莲已经过世，本案争议房屋地址之前叫广南县城关镇南外办事处八大河二队的事实； 6、情况说明，用以证明《分家协议》的签订时间是2018年10月6日，《分家协议》由原告赵某1一人签订，以及补偿超过60万的必须要分户领取的事实。 经质证，赵某2对赵某1、陈某提交的1、2号证据表示认可；对3号证据不认可，认为该公证书的办理程序和内容均不符合法律规定，赵某2及其他权利人没有到过广南县公证处进行公证，放弃财产权利及继承权上的签名是赵某1事隔几年后拿来家里沙发上签的字，不是在广南县公证处签的；4号证据真实性无异议，但该房屋有赵兴荣、赵某5、赵某1、赵洪艳、赵洪彩、董玉兰、赵远银、张光权、赵洪有、赵某210个共有人；5号证据对赵远玉、赵瑞明等12人对《赵兴荣、董玉兰两老生养死葬的说明》证据来源不合法，不符合法律对证据“三性”的规定，不认可；6号证据对赵某5的调查笔录不认可，该证人所证实与客观事实不符，其对赵某2、赵某12008年分家的事实不清楚；7号证据对赵某3的证实不认可，该证人所证实与客观事实不符，其对赵某2、赵某12008年分家的事实不清楚；8号证据对陆某的调查笔录不认可，其作为外人不清楚赵某2、赵某1的内部特别是分家的事情；9号证据对赵某4的调查笔录不认可，与事实不符，父亲赵兴荣虽然是居住在八大河是住在我分得的法院在我离婚时判给的房子里居住；10号证据《情况说明》不认可，《情况说明》不符合证据的法律要求及法定形式，该说明的证明内容也不属于出具单位的证明范围，《情况说明》与待证事实不具有法律上的关联性，《情况说明》出征机关的经办人应当到法庭接受质询，《情况说明》所证明内容与事实不符，该证据不能作为本案原、被告分家与否的事实依据，《分家协议》实际签订时间是2018年，落款时间是2008年，就是其和赵某1签订的。 （二）赵某2向本院提交的证据及赵某1、陈某的质证意见： 1、公民身份证复印件，用以证明被告身份信息； 2、1953年《土地房产所有证》；1985年NO.00××57号《房产所有证》及《登记审批表》；《民事判决书》；对赵某2、赵某6声明及赵某1等人房产分割协议的《公证书》，用以证明广南县房地产系1953年土改时分配所得，当时共有人为赵兴荣、董玉兰、赵远明、赵某2、赵远玉，至1985年重新办证时确认为赵兴荣、董玉兰、赵某5、赵远银（仁）、赵某1、张光权、赵洪艳、赵洪有、赵洪彩、赵某2十人共同所有，1988年被告赵某2与前妻张光权离婚，张光权份额经法院确认后归赵某2所有；所涉及的三份《公证书》被告及赵某6等人均未办理过任何公正手续（公证书系原告2018年、2019年提供给两人），《房产分割协议书》内容并不明确，且系赵某1四人之间的单方协议，侵害其他共有人的合法权益，该《公证书》程序不合法，且内容也严重违法及失实，原告以《公证书》主张继承房地产缺乏事实和法律依据； 3、《分家协议》；王某出具的书面说明材料；赵某3、赵某5、赵某6出具的证明材料；村小组长郑某、赵鸿鹏出具的证明材料，用以证明在实际父母赡养、家庭财产分割过程中已明确广南县房地产归被告赵某2及原告赵某1所有，已对《声明书》作出实质性变更，同时原告也已书面《分家协议》再次确认了被告享有涉案房地产占50%比例的事实； 4、赵某1、赵某2、周瑞签订的《广南县房屋征收与补偿协议书》（内附示意图、补偿明细表、合法性认定表），用以证明：广南县土地房屋征收与补偿安置办公室根据上述材料和事实，结合实际情况作出的相关认定公正合法，并与被征收人签订《广南县房屋征收与补偿协议书》，应当作为被征收房地产份额认定和补偿的最终依据，同时原告赵某1（分户给儿媳周瑞个人份额的一半）签订《补偿协议书》，并已实际领取补偿款的行为也系其本人对其只享有被征收房地产一半份额的确认，也再一次明确了被告享有被征收房地产50%份额的事实； 5、对任贵林，罗臣文的调查笔录，原告赵某1与被告赵某2具有分家的事实，赵某2分得房屋后半截，与《补偿协议书》能够予以印证，同时，在实际赡养父母过程，赵某2承担了赡养义务，双方对《声明书》已经做出实质性变更。 经质证，赵某1、陈某对赵某2提交的1号证据认可；2号证据客观性、真实性认可，但对被告要证明的内容部分认可，部分不认可。对登记审批表不认可，复印件不客观不真实；3号证据分家协议不认可，内容不客观真实；4号证据对赵某1、赵某2、周瑞签订的《广南县房屋征地补偿款协议书》（内附示意图，补偿明细表）对赵某1签订的协议认可，其他不认可；5号证据不认可，①内容不客观真实，任贵林所说的分家时间是1988年至1998年，显然在这两段时间内都没有协议存在，另外，任贵林所述他参与的分家赵某1在不在他不知道，既然分家连当事人赵某1都不在，何谈分家，何谈两方协议，而罗臣文更是离谱，赵某1的父亲是2005年死亡的，而不是2000年，既然罗臣文认为赵兴荣的安葬是由赵某2和董玉兰负责的，那么自己作为收礼人，钱交给谁自己不清楚，那只能证明他在说谎，那只是罗臣文的说法，赵兴荣于2000年死亡，当时赵某1还小，依据赵某1的出生日期，当时赵某1已经31岁了，显然与公正内容相矛盾，②被告提供的证据不符合法律规定，没有在规定的举证期限内提交证据，原则上不能作为定案依据。 （三）赵某1、陈某申请下列证人出庭作证： 1.证人赵某5出庭证实：其与赵某1、赵某2是亲姐弟关系，《公证书》是老人叫写的，内容是叫其放弃自已的份额，老人由赵某1赡养，赵某1负责老人的生养死葬，《公证书》其也签字了，是在公证处签的字。 2.证人赵某3出庭证实：是通过家中老人组织我们几兄妹签放弃书，把家中我们的份额放弃给赵某1，老人由赵某1负责生养死葬。公证书是其在公证处签的字。 3.证人赵某6出庭证实：其与赵某1、赵某2是亲姐弟关系，《公证书》是在公证处签的，现在坚持原来的意见放弃其应有的份额。赵某2给老人的生活费的问题，老人还动得的时候是有时给，老人做不得的时候是按月给，赵某2在外工作的时候给不给我就不清楚了。 4.证人韦某出庭证实：赵某1、赵某2的父亲过世的时候，是赵某1拿钱给我们去买菜，给了四天的钱，买了四天的菜。米是赵某1叫我们拿谷子去碾的，赵某1的父母平时是跟赵某1在八大河居住生活。 5.证人郑某出庭证实：其是八大河村村长，赵兴荣活着的时候居住在赵某1家，死也是在赵某1家办理的丧事，平常都是赵某1负责，他们兄弟之间怎么承担我就不清楚，赵某2是否拿钱给赵某1我不清楚。且在赵某1、赵某2拿证实让其签字时其均签过字。 6.证人赵某7出庭证实：其是南外二组下组村小组长，赵兴荣生前是在赵某1家居住生活，丧事办理具体是谁出钱，出了多少钱其不清楚，《证明》内容其没有看清楚签给的。 对上述证人证言，赵某1的质证意见是：对证人赵某5、赵某3、韦某、郑某、赵某7出庭作证的证人证言表示认可，对证人赵某6出庭作证的证人证言中表述在赵兴荣年老时赵运云按月给付生活费的证言表示不认可。 对上述证人证言，赵某2的质证意见是：对证人赵某6、韦某、郑某出庭作证的证人证言表示认可，对证人赵某5、赵某3、赵某7出庭作证的证人证言表示不认可，认为证人不清楚家庭内部分家的事实，证言不能作为定案的依据。 赵某2申请下列证人出庭作证： 证人王某出庭证实：1968年赵某2结婚时父母就把旁边两格房分给他们居住，那时第一次分家，1995年父母组织在家里边写《声明书》，其他几兄妹放弃房屋应有的份额，由赵某1所有，由赵某1负责两老生养死葬。如果赵某1不负责老人的生养死葬，谁负责老人的生养死葬，房子就分给谁。两老跟赵某1居住，老人在做得的时候不要求赵某1支付生活费，老人做不得的时候老人的生活费，医药费谁养老人就由谁负责。办理赵兴荣的丧事的时候米是赵某1出的，菜是从街上买的，赵某2、赵某1给买菜的人多少钱我不清楚。在办理赵兴荣丧事正客的所有费用都是赵某2出的，赵某1只是出着米，办理丧事收的礼钱是赵某2收走的，有多少金额我不知道。 对上述证人证言，赵某1的质证意见是：认可赵某1家在赵兴荣丧事办理中出了粮食，公正以后分家，赵某1家搭建彩钢瓦的部分；其他部分不认可。罗成文所作的正式材料与王某所说有出入，罗成文作为一个外人，怎么可能在赵家没有开家庭会议知道赵兴荣的丧事是怎么办的，对赵兴荣的生养死葬证实属于孤证，不能作为定案依据。 对上述证人证言，赵某2的质证意见是：对证人出庭作证的证人证言表示认可。 本院认为，赵某1向夲院提交的1、2号证据，能证明赵某1、陈某的身份信息及赵兴荣、董玉兰的死亡情况，该证据经赵某2质证表示认可，本院予以采信；赵某1向夲院提交的3、4、5、6号证据及证人赵某5、赵某3、赵某6韦某、郑某、赵某7的证人证言，证据具有合法性、客观性、与本案具有关联性，能证明位于广南县一层七间房屋所有权证NO.00××57号房屋，房屋的产权人是赵兴荣及赵某1、赵某2及赵兴荣、董玉兰的其他子女赵远玉、赵某3、赵某5、赵远莲、赵某6经公证处进行公证，自愿放弃本案房屋的继承权及父母的其他财产的继承，本案房屋由赵某1、陈某继承并负责老人的生养死葬；赵兴荣在过世时赵某1、陈某部分出资了粮食、蔬菜，《分家协议》的签订时间是2018年10月6日，《分家协议》由赵某1一人签订，以及补偿超过60万的必须要分户领取的部份事实，证据相互印证。虽经赵某2质证表示不认可，认为公证书证据来源不合法，证人不清楚其家庭内部分家的内容，但本院予以采信。 赵某2向本院提交的1号证据身份证复印件，该证据能够证明赵某1的身份信息，经赵某1质证表示认可，本院予以采信；提交的第2、3、4号证据及证人王某证人证言，经赵某1质证表示部分认可，但该证据能够部分证明房屋所有权证NO.00××57号房屋的产权人是赵兴荣，赵兴荣在世时赵某2曾给予赵兴荣的部分生活费用，赵某1、陈某在赵兴荣丧事办理中出了粮食，经公证以后分家，赵某1家搭建彩钢瓦的部分，《广南县房屋征收与补偿协议书》系赵某1所签订的部分，本院予以采信。提交的第5号证据，未能按举证规则确定的时限内进行提交，对该证据的证明内容本院不予评述。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：赵某1与赵某2系亲兄弟关系，赵某1与陈某系夫妻关系。1995年11月14日，赵某1、赵某2及其父母赵兴荣、董玉兰和其他姊妹经商议后到广南县公证处对产权证号为№××号房产所有证上位于广南县土木结构房屋7间及其房屋占地及房屋范围内的土地处理决定进行公证，确定赵某2、赵远莲、赵某3、赵远玉、赵某5、赵某6放弃该房屋和父母全部财产的继承权，由赵某1、陈某对父母赵兴荣和董玉兰二位老人履行生养死葬的义务，赵某1、陈某与赵兴荣和董玉兰签订了房产分割协议，确定赵某1、陈某履行对赵某1父母的生养死葬义务后该房屋及其房屋所占用的土地及房屋范围内的土地由赵某1、陈某所有使用。后赵某1、陈某按协议履行了对父母赵兴荣和董玉兰的生养死葬义务，并取得位于广南县土木结构房7间及房屋范围内的土地房屋所有权使用至今。期间赵某1在该房屋内其将部分土木结构房翻盖成砖木结构房，在部分空地上搭建彩钢瓦房。2005年8月21日赵兴荣去世，2012年7月6日办理户口注销手续；2012年5月13日董玉兰去世。2018年5月，广南县人民政府因国家建设项目需要对位于广南县莲城镇莲湖社区八大河村的房屋进行征收；2018年10月6日，赵某2与赵某1为达到安置办关于补偿标的超过六十万元的须分户领取补偿的要求，兄弟二人在未经继承人陈某的同意下，约定兄弟俩协商父母同意，采取以抓阄的方式，土地的面积从前面石脚外口皮到后面（靠大路）石脚的外口皮，赵某2抓得后半节，赵某1抓得前半节，厕所共用，今后如房屋国家征用时，房屋兄弟俩平分，双方在《分家协议》上签字，后赵某1未提交双方签字的《分家协议》，在安置办模仿赵某2字迹又在安置办重新签订一份2008年10月6日的《分家协议》。2018年10月22日11月2日经广南县土地房屋征收与补偿安置办公室委托云南弘峰房地产土地评估有限公司派员到实地进行测绘，实测赵某1土地使用面积166.2平方米，建筑面积125.53平方米，其中砖木建筑面积103.17平方米，土木建筑面积6.51平方米，简易建筑面积15.85平方米，并对房屋附属物进行评估，总价款为846331.35元，因补偿款金额已超过相关规定，由赵某1与其儿媳周瑞以《分家协议书》的形式各自与安置办以货币进行补偿的方式于2018年10月24日签订《广南县房屋征地补偿款协议书》，赵某1实际领取补偿款443286.49元，周瑞实际领取补偿款403044.86元。2018年11月2日，云南弘峰房地产土地评估有限公司派员到实地进行测绘，实测赵某2土地使用面积332.40平方米，有证面积177.5平方米，其中无证面积154.9平方米，实测建筑面积106.88平方米，其中砖木建筑面积93.87平方米，土木建筑面积13.01平方米，并对房屋附属物进行评估，总价款为650553.44元，赵某2与安置办以货币进行补偿的方式于2018年11月14日签订《广南县房屋征地补偿款协议书》。事因赵某1、陈某以其按协议履行了对父母赵兴荣和董玉兰的生养死葬义务，并取得位于广南县土木结构房7间及房屋范围内的土地房屋所有权为由，向广南县土地房屋征收与补偿安置办公室反映该争议房屋应由其所有而致赵某2未能取得征地补偿款和安置宗地，后赵某1、陈某认为该争议房屋应由其所有致赵某1、陈某向本院提起诉讼。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品等财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。遗赠继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。继承权男女平等。本案中双方经1995年11月14日，赵某1、赵某2及其父母赵兴荣、董玉兰和其他姊妹到广南县公证处对产权证号为№××号房产所有证上位于广南县土木结构房屋7间及其父母亲的全部财产的继承权进行公证，确定赵某2、赵远莲、赵某3、赵远玉、赵某5、赵某6放弃该房屋和父母全部财产的继承权，由赵某1、陈某对赵兴荣和董玉兰履行生养死葬的义务，后赵某1、陈某与赵兴荣和董玉兰签订了房产分割协议，确定赵某1、陈某履行对赵某1父母的生养死葬义务后该房屋及宅基地由赵某1、陈某使用和管理。后赵兴荣、董玉兰居住在南外办事处八大河二队与赵某1、陈某共同居住生活，赵某1、陈某承担了主要赡养义务，直至赵兴荣、董玉兰过世，并对赵兴荣、董玉兰的丧事作了安置，履行了对父母赵兴荣和董玉兰的生养死葬义务，并取得位于广南县土木结构房7间及房屋范围内的土地房屋所有权使用至今。期间，赵某2在春节等有关节假日曾给予父母赵兴荣、董玉兰一定的生活费用，但不能认为已改变赡养关系，直接由赵某2负责父亲赵兴荣的赡养义务，应视为子女对父母的孝敬。因此，赵某2辩解已通过另行分家后改变赡养关系，其已直接赡养父亲赵兴荣及其与赵某1签订的《分家协议》取得财产，因该协议签订时未经共有人同意或事后追认，故其辩解未能提供证据加以应证，理由不能成立，本院不予支持。赵某1、陈某主张其按公证遗嘱的约定，与父母共同居住生活，负责父母的生活费用，履行了协议约定对父母的主要赡养及生养死葬义务，并取得位于广南县赵兴荣房屋及房屋范围内的土地房屋所有权，其要求继承位于广南县赵兴荣房屋及房屋范围内的土地房屋所有权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十六条、第十七条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 位于广南县赵兴荣房屋土木结构房7间及房屋四至范围内的土地归赵某1、陈某所有和管理使用。 案件受理费6000元，由赵某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。 判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不主动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审判员 姜 林 二〇一九年八月六日 书记员 王光元