文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初40931、41020、41150、41205、42108、42138、42356、42753号、（2019）粤0304民初9643、10407、10408、16501号原告：深圳市世联小额贷款有限公司，住所地深圳市福田区香蜜湖街道紫竹六道49号敦煌大厦1栋8C，统一社会信用代码9144030066101328X0。法定代表人：牛勇，董事长。40931、41020、41150、41205、42138、42356、42753、9643、16501九案共同委托诉讼代理人：乐园，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。40931、41020、41150、41205、42138、42356、42753、9643、16501九案共同委托诉讼代理人：刘启凡，北京市盈科（深圳）律师事务所实习律师。42108、10407、10408三案共同委托诉讼代理人：詹伟楷，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被告：洪钻石等（各案被告信息详见附表一）。上列原告诉各案被告借款合同纠纷共十二案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2019年8月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人詹伟楷、乐园、刘启凡到庭参加诉讼，各案被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。该十二案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告贷款合同关系解除（各案要求解除合同情况详见附表一）；2、各案被告向原告支付贷款本金、利息及逾期费用（逾期费用即逾期利息和罚息，以未还本金为基数，按年利率24%自各案逾期之日计至实际清偿之日止，各案贷款本金、逾期费用起算日等见附表一）；3、各案被告向原告支付律师费（各案金额详见附表一）；4、确认原告就各案抵押物的处置价款享有优先受偿权（抵押物信息详见附表三）；5、16501号案被告李飞对被告邢科蓉的债务承担连带清偿责任；6、各案被告承担本案的诉讼费、保全费、担保费（各案金额详见附表一）。事实和理由：各案被告与原告签订借款合同、抵押合同、保证合同等，由原告向各案被告发放借款，各案被告提供名下房产或者由其他被告提供保证，为涉案债务提供担保。原告将贷款发放至借款人指定账户，合同期内各案被告未依照合同约定及时偿还借款，亦未履行担保责任已构成违约。各案被告均未提交证据，开庭时缺席。经审理查明，原告与各案被告（借款人）签订了《房地产抵押借款合同》/《个人借款合同》/《个人授信最高额抵押合同》/《个人授信合同》等，由各案被告（借款人）向原告申请借款（各案合同约定的贷款本金、月利率、贷款期限、发放贷款时间、发放贷款金额、还款方式等详见附表二）。合同还约定各案被告提供名下房产（房产信息详见附表三）为涉案债务提供担保，担保范围包括合同项下所欠本金、利息、借款人应支付的赔偿金、违约金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费等）；借款人未能按时还款的，视为贷款逾期，逾期罚息按剩余贷款本金的0.1%/日计算。上述房产均办理了抵押登记。16501号案被告李飞与原告签订了《贷款保证合同》，同意为原告与被告邢科蓉签订的《个人借款合同》项下借款本金及利息、罚息、实现债权的费用等提供连带责任保证；保证期限为合同生效之日至借款合同履行期间届满之日后两年。上述贷款合同签订后，原告向各案被告（借款人）发放了合同项下的贷款，后各案被告（借款人）未依约还款（各案被告还款情况和逾期情况详见附表二）。原告为各案诉讼产生了财产保全费、保全担保费、律师费。为证明其产生相应费用，原告向本院提交了《委托代理合同书》及补充协议书、律师费发票、个案委托代理确认函、《诉讼保全责任保险业务合作协议》、保全担保费发票、付款通知书等。各案律师费、保全担保费详见附表一。以上事实，有原告提交的合同、借据、付款回单、委托银行代收款协议书、还款记录、公证书、房地产权证书、房地产抵押证明等及庭审笔录予以证实。本院认为，原告是经批准具备在深圳市内专营小额贷款业务的公司，其向各案被告发放贷款不违反法律及行政法规的强制性禁止规定。原告与各案被告分别签订的《房地产抵押借款合同》、《个人借款合同》、《个人授信合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《贷款保证合同》等系合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。各案被告未能按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的民事责任，原告有权要求解除贷款合同，亦有权要求各案被告偿还贷款本金及支付涉案贷款合同约定的不违反法律规定的利息、逾期利息/违约金等逾期费用。各案被告（借款人）均已收到本院送达的起诉状副本及案件相关诉讼材料，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条的规定，涉案借款合同于各案被告（借款人）收到应诉材料之日起解除（各案解除合同时间详见附表三）。各案被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，其应自行承担对其不利的法律后果。因各案被告（借款人）未举证其还款情况，本院依法采信原告关于发放贷款及各案被告还款金额的主张。故，本院认定各案被告（借款人）应偿本金为原告放款金额减去各案被告已还本金数额，应还利息按合同约定的利率计算；关于逾期费用/违约金，原告主张各案被告（借款人）应从逾期日起按照年利率24%支付逾期费用/违约金，未违反法律法规的规定及合同约定，本院予以支持（各案被告应偿本金、利息、逾期费用/违约金及起算日期详见附表三）。原告请求超出本院认定的部分，本院予以驳回。关于保全担保费、律师费，系原告为实现债权发生的合理费用，原告请求各案被告（借款人）支付保全担保费、律师费（具体金额详见附表三），未超过法定标准，本院予以支持。关于抵押物，各案被告（借款人）以名下房产为涉案贷款进行抵押担保，双方办理了抵押权登记，原告据此取得抵押权，有权依法处分抵押物并就所得价款优先受偿。因部分抵押权为第二顺位的抵押权，故原告有权在第一顺位抵押权人实现抵押权后就剩余价款优先受偿（抵押物详情及抵押顺位详见表三）。关于保证责任，16501号案被告李飞自愿为被告邢科蓉的债务提供连带责任保证，在被告邢科蓉不履行债务时，应对涉案债务承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向被告邢科蓉追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认解除原告深圳市世联小额贷款有限公司与各案被告（借款人）签订的《借款合同》（各案合同解除日期详见附表三）；二、各案被告（借款人）应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市世联小额贷款有限公司支付应偿本金、利息及逾期费用/违约金（各案应偿本金、利息及逾期费用/违约金起算日期详见附表三,各案逾期费用/违约金以应偿本金为基数，从各案被告逾期之日起按年利率24%计至实际清偿之日止）；三、各案被告（借款人）应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市世联小额贷款有限公司支付律师费、保全担保费（各案金额详见附表三）；四、原告深圳市世联小额贷款有限公司就上述判项二、三确定的各案被告（借款人）的债务对依法处置抵押物享有抵押权，就所得价款在第一顺位抵押权（如有）实现后的剩余价款范围内优先受偿（抵押物详情及抵押顺位详见表三）；五、16501号案被告李飞就上述判项二、三确定的被告邢科蓉的债务承担连带清偿责任；六、驳回原告深圳市世联小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。各案案件受理费、保全费（均已由原告预交，详见附表三），由各案被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  江红虹人民陪审员  刘玉和人民陪审员  易 辉二〇一九年八月二十日书 记 员  王妤琪附表一金额单位：元            被告身份信息              原告诉请                                 姓名              性别              民族              身份号码              身份地址              是否解除合同              剩余本金              利息/违约金              逾期费用/违约金              逾期费用起算日及暂计日              律师费              担保费                  40931              洪钻石（借款人）              男              汉              350583197806233111              福建省厦门市思明区东浦一里161号102室              否              2140000              72474              85600              2018.8.23-2018.10.23              40000              2338.07                  41020              李勇（借款人）              男              汉              120105196211293934              天津省河北区建昌道地利园17门601室              否              1600000              12600              96000              2018.7.17-2018.10.17              40000              1748.6                  陈凤霞（借款人）              女              汉              120105196212215145              天津省河北区建昌道地利园17门601室                  41150              孙陶（借款人）              男              汉              120102198303012634              天津市河东区津塘村道津塘公寓6号楼1门303号              否              1120000              36380              22400              2018.9.27-2018.10.27              40000              1218.78                  王迪（借款人）              女              汉              120102198302225662              天津市河东区友爱东道5号楼2门102号                  41205              陆洁（借款人）              女              汉              110105197204150022              北京市朝阳区红庙北里2楼1107号              否              2750000              33000              55000              2018.9.22-2018.10.22              40000              2878                  王广路（借款人）              男              汉              110111198107171819              北京市房山区窦店镇袁庄村西街24号                  42108              蒋言冰（借款人）              男              汉              411522198304071211              河南省光山县孙铁铺镇蒋楼村蒋小寨东组471号              是              786666.67              6800              29515.73              2018.9.7-2018.11.2              23600              846.58                  郜艺诺（借款人）              女              汉              410225199304190065              河南省兰考县城关镇医院后街11胡同1号                  42138              仲春华（借款人）              女              汉              230231197112024921              河北省唐山市丰润区石各庄镇詹家哨村北大街3号              否              1100000              30360              44000              2018.9.9-2018.11.9              40000              1214.36                  张建富（借款人）              男              汉              130221197004181835              河北省唐山市丰润区石各庄镇詹家哨村北大街3号                  42356              殷婷婷（借款人）              女              汉              340123198111062605              南京市浦口区永宁镇街道600-60号              否              1160000              13340              46400              2018.9.24-2018.11.24              40000              1259.74                  42753              孔晨（借款人）              男              汉              320122199105093637              南京市浦口区乔林镇兰花塘村红旗组7号              否              1000000              0              100000              2018.6.20-2018.11.20              40000              1140                  洪成梅（借款人）              女              汉              320122199111053623              南京市浦口区乔林镇兰花塘村上庄组13号                  9643              洪丽琛（借款人）              女              汉              350623198409206324              福建省漳浦县古雷镇龙口村142号              否              2691478              0              161489              2018.10.16-2019.1.16              40000              2892.97                  10407              宋艳波（借款人）              女              汉              232324198407013021              黑龙江省望奎县先锋镇散南村秦家屯194号              是              542906.76              0              56017.12              2018.8.24-2019.1.25              16287              700                  10408              汤志晓（借款人）              女              汉              370602199006254643              山东省烟台市芝罘区只楚北街3号内2号              是              183333.35              1700              8475.5              2018.11.17-2019.1.25              9167              700                  孙福伟（借款人）              男              汉              370682198608241636              山东省莱阳市团旺镇东李格庄村327号                  16501              邢科蓉（借款人）              女              汉              330623198212131265              北京市怀柔区汤河口镇连石沟村碾子42号1              否              1614894              0              193787              2018.10.4-2019.4.4              40000              1848.68                  李飞（保证人）              男              汉              110226198702242810              北京市平谷区峪口镇峪阳西园9排3号      附表二金额单位：元            案号              被告              借款合同签订日期              贷款金额              贷款期限（月）              月利率（%）              还款日（每月）              还款方式              发放贷款时间              发放贷款金额              已还金额              逾期日                    40931              洪钻石（借款人）              2017.5.26              2140000              12              1.08%              2日              先息后本              2017.6.2              2140000              已偿还12个月利息，2018年8月22日偿还44512元              2018.8.23                  41020              李勇（借款人）              2018.5.8              1600000              12              1.35%              16日              按月付息，到期还本              2018.5.16              1600000              已偿还1个月利息，2018年8月30日偿还4000元，2018年9月7日偿还5000元              2018.7.17                  陈凤霞（借款人）                  41150              孙陶（借款人）              2017.5.31              1400000              60              0.65%              22日              等本等息              2017.6.22              1400000              每期偿还利息9100元，本金23333.33元；已偿还12期；2018年8月20日还款10000元,9月18日还款10000元，9月26日还款2000元              2018.9.27                  王迪（借款人）                  41205              陆洁（借款人）              2017.10.20              2750000              12              1.20%              21日              先息后本              2017.11.21              2750000              已偿还10个月利息              2018.10.22                  王广路（借款人）                  42108              蒋言冰（借款人）              2018.6.21              800000              60              0.85%              6日              等本等息              2018.7.6              800000              已偿还第1期本金13333.33元，利息6800元              2018.9.7                  郜艺诺（借款人）                  42138              仲春华（借款人）              2017.6.2              1100000              12              1.06%              8日              按月付息，到期还本              2017.6.8              1100000              已偿还12期利息，分别于2018年7月8日、8月8日、9月8日偿还11880元              2018.9.9                  张建富（借款人）                  42356              殷婷婷（借款人）              2017.11.21              1160000              12              1.15%              23日              先息后本              2017.11.23              1160000              已偿还9期利息              2018.9.24                  42753              孔晨（借款人）              2017.12.19              1000000              6              1.35%              20日              按月付息，到期还本              2017.12.20              1000000              已偿还6期利息              2018.6.20                  洪成梅（借款人）                  9643              洪丽琛（借款人）              2017.6.8              3600000              60              0.70%              15日              等本等息              2017.6.15              3600000              每期偿还利息25200元，本金60000元；已偿还1-15期本息；2018年10月30日偿还利息25200元，本金8522元              2018.10.16                  10407              宋艳波（借款人）              2017.6.15              700000              60              0.65%              23日              等本等息              2017.6.23              700000              每期偿还利息4550元，本金11666.67元；已偿还1-13期本息，2018年11月8日偿还利息4550元，逾期利息1033.91元，本金5426.53元              2018.8.24                  10408              汤志晓（借款人）              2018.5.10              200000              60              0.85%              16日              等本等息              2018.5.16              200000              每期偿还利息1700元，本金3333.33元；已偿还1-5期本息              2018.11.17                  孙福伟（借款人）                  16501              邢科蓉（借款人）              2017.6.19              2120000              60              0.68%              3日              等本等息              2017.7.3              2120000              每期偿还利息14416元，本金35333.33元；已偿还1-14期本息，2018年11月26日偿还利息14416元，本金10438.81元              2018.10.4                  李飞（保证人）      附表三金额单位：元            案号              被告              解除合同时间              应偿本金              应偿利息/违约金              逾期费用/违约金起算日              诉讼费              保全费              律师费              担保费              抵押物信息                  40931              洪钻石（借款人）                            2140000              71048              2018.8.23              25505              5000              40000              2338.07              被告洪钻石名下位于厦门市湖里区园山南路310号903室（厦国土房证第00848871号）  第二顺位抵押                  41020              李勇（借款人）                            1600000              12600              2018.7.17              20537              5000              40000              1748.6              被告李勇名下位于天津市河北区地利园3-17-601[津（2017）河北区不动产权第1002711号]第二顺位抵押                  陈凤霞（借款人）                  41150              孙陶（借款人）                            1120000              25786.67              2018.9.27              7884.51              5000              40000              1218.78              被告孙陶明名下位于天津市东丽区雅筑北苑6-1-402[津（2017）东丽区不动产权第110021510283号]第二顺位抵押                  王迪（借款人）                  41205              陆洁（借款人）                            2750000              33000              2018.10.22              29824              5000              40000              2878              被告陆洁名下位于北京市房山区窦店镇金鑫苑3号楼6层5单元601（X京房权证房字第020087号）                  王广路（借款人）                  42108              蒋言冰（借款人）              2019.7.28              786666.67              6800              2018.9.7              12266              5000              23600              846.58              被告蒋言冰名下位于河南省郑州市管城回族区航海东路866号5号楼1单元20层2002号[豫（2018）郑州市不动产权第0117852号]第二顺位抵押                  郜艺诺（借款人）                  42138              仲春华（借款人）                            1100000              30360              2018.9.9              15729              5000              40000              1214.36              被告仲春华、张建富名下位于上海市嘉定区百安公路2699号弄317号房产[沪（2016）嘉字不动产权007661号]第二顺位抵押                  张建富（借款人）                  42356              殷婷婷（借款人）                            1160000              13340              2018.9.24              16137.66              5000              40000              1259.74              被告殷婷婷名下位于南京市浦口区天华东路101号北外滩水城第十四街区27幢4单元107（含地下夹层）室房产（宁房权证浦转字第614358号）第二顺位抵押                  42753              孔晨（借款人）                            1000000              0              2018.6.20              15060              5000              40000              1140              被告孔晨名下位于南京市浦口区江浦街道龙华路10号3幢1107室房产[苏（2017）宁浦不动产权第0005286号]第二顺位抵押                  洪成梅（借款人）                  9643              洪丽琛（借款人）                            2691478              0              2018.10.16              29944              5000              40000              2892.97              被告洪丽琛名下位于厦门市海沧区嵩屿北二里330号（厦国土房证第01262280号）  第二顺位抵押                  10407              宋艳波（借款人）              2019.6.18              542906.76              0              2018.8.24              9952              2096              16287              700              被告宋艳波名下位于天津市西青区精武镇京华道南侧瑞安里17-1-601房产[津（2016）西青区不动产权第1018151号]第二顺位抵押                  10408              汤志晓（借款人）              2019.7.28              183333.35              1700              2018.11.17              4340              1533              9167              700              被告汤志晓名下位于山东省烟台市芝罘区只楚北街3-2号房产[烟房权证芝（集）字第7030744号}                  孙福伟（借款人）                  16501              邢科蓉（借款人）                            1614894              0              2018.10.4              21438              5000              40000              1848.68              被告邢蓉科名下位于北京市昌平区昌平镇东关北里60号楼6层3单元3612[京（2016)昌平不动产权第0043274号]                  李飞（保证人）