江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初983号原告：月湖区永盛建筑器材租赁部，住所地鹰潭市月湖区四青乡上桂村46号，统一社会信用代码92360602L381297691。经营者：曹福，男，1986年2月5日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：聂奇，湖南天润人合律师事务所律师。被告：危发金，男，1974年11月10日出生，汉族，住江西省上饶市余干县。原告月湖区永盛建筑器材租赁部（以下简称永盛租赁部）与被告危发金建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月9日公开开庭进行了审理。原告永盛租赁部经营者曹福及其委托诉讼代理人聂奇到庭参加诉讼，被告危发金经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告永盛租赁部向本院提出诉讼请求：一、判令解除双方签订的《建筑器材租赁合同》；二、请求判令被告立即支付原告建筑设备租赁款等费用1561237.09元；三、请求判令被告立即返回原告钢管110.3米，不能返还的，按每米18元赔偿，价值1985.4元；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年5月10日，被告危发金因承建信江新区拆迁安置房工程的需要，向原告租赁建筑器材，双方在鹰潭市月湖区签订了《建筑器材租赁合同》。合同中约定了各建筑器材设备的租金标准、丢失设备的赔偿标准，双方约定当月5日为租金结算日，如逾期支付，承租方向出租方每日支付总欠费的3‰滞纳金。租赁期限自2014年5月10日至2015年10月10日。租赁期限届满，如双方未办理书面续租手续，则租价递增30%，租赁期限为不定期。合同签订后，原告按照被告的要求，及时将建筑设备发货至被告工地，但被告没有按时支付租赁费。经核算，被告尚欠原告租金等费用1561237.09元，另有钢管110.3米未归还。故原告诉至法院，请求判如所请。被告危发金未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月10日，被告危发金（乙方）与原告永盛租赁部（甲方）在鹰潭市月湖区签订《建筑器材租赁合同》，约定：租赁物为钢管、扣件、顶托、套筒，成本价值分别为18元/米、5元/套、20元/套、5元/套；日租金分别为0.0096元/米、0.0065元/套、0.06元/套、0.0065元/套，维修费分别为：钢管调直1元/根、钢管断头切割1元/个、切割钢管附着物1元/根、扣件丢失螺丝0.5元/套；扣件的清洗费为0.15元/套，顶托的清洗费为0.8元/套；租赁物使用的工程为夏埠乡信江新区拆迁安置房工程；租赁期为17个月，甲方从2014年5月10日起在甲方仓库将租赁物交付乙方使用，至2015年10月10日由乙方送回到甲方仓库，如需延长租赁期，乙方必须提前15日向甲方提出办理书面续租手续，乙方未办理书面续租手续而继续使用租赁物的，则原合同继续有效，但租价递增30%，租赁期限为不定期；乙方指定的提货人为危发金、聂样胜，乙方提货人在发货单上签字视为对数量和质量合格的确认以及乙方对该人员的授权认可；租金及清洗、材料等费用按月结算，双方约定当月5日为租金结算日，由乙方向甲方领取结算单，乙方须在结算后10天内将清洗、材料费及租金送到甲方付清，如逾期支付，乙方向甲方每日支付总欠费的3‰滞纳金；租金不足一个月按一个月计算租金，超过一个月按实际天数计算租金，租金不足2000元按2000元计算租金；乙方如发生丢失赔偿时，按成本价值计赔；乙方在验收租赁物质量时，发现质量问题当场拒收，否则以后出现问题甲方概不负责；收发在甲方仓库交接；本合同自签订之日起生效至租赁物、租金结算之日终止；合同签订地为纠纷管辖法院。曹福和周建武作为甲方代表也签字确认。合同签订后，原告永盛租赁部按约向被告出租了钢管、扣件、顶托、套筒。租赁期限届满后，原告永盛租赁部仍然向被告危发金出租了上述租赁物至2016年1月25日，但双方未办理书面续租手续。被告危发金也在2015年1月7日、2015年2月15日、2015年6月19日、2015年9月27日、2016年2月4日通过银行转账的方式向原告永盛租赁部的周建武银行账户分别支付了152000元、200000元、150000元、100000元、80000元租金，合计支付了租金682000元，并归还了部分租赁物。截止到2016年8月19日（被告危发金最后一次归还租赁物之日），被告危发金尚欠110.3米钢管租赁物未归还，累计应支付给原告永盛租赁部租金为2212177.94元（钢管租金按每日0.0093元/米计算，扣件租金按每日0.006元/套计算，顶托租金按不同仓库每日0.05元/个和0.06元/个计算），弯管改制、洗油、缺螺杆帽、顶托修理费用为39059.15元，合计应支付的费用为2251237.09元，扣除被告危发金已经支付的682000元，实际尚欠1569237.09元。之后，被告危发金未再归还租赁物，仅在2017年1月25日向原告永盛租赁部银行转账支付了租金70000元，仍尚欠1499237.09元租金未支付，故原告诉至法院。以上事实，有原告提供的原告营业执照、经营者身份信息、被告身份信息、《建筑器材租赁合同》、建筑器材租赁行客户核算表、发货单、收货单、银行账户交易明细、谈话笔录、询问笔录以及当事人的陈述等证据在案佐证，经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。本院认为，原告永盛租赁部与被告危发金之间签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行合同义务。在租赁期限届满后，被告危发金继续使用租赁物，根据租赁合同的约定，该租赁合同仍继续有效，租赁期限为不定期。本案中，原告已依约向被告危发金提供了租赁物，但被告未依约足额支付租金等，其行为已构成违约，应承担相应法律责任，故原告永盛租赁部要求解除租赁合同、支付租金并返还租赁物的诉讼请求，有事实和法律根据，本院予以支持。对于应当返还的租赁物钢管110.3米，若不能返还的，被告危发金也应进行赔偿，现原告主张按成本价值18元/米进行赔偿，本院予以支持。被告危发金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的事实和证据进行抗辩的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第（三）项、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：一、解除原告月湖区永盛建筑器材租赁部与被告危发金于2014年5月10日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告危发金应于本判决生效之日起七日内向原告月湖区永盛建筑器材租赁部支付建筑设备租赁费用1499237.09元；三、被告危发金应于本判决生效之日起七日内返还原告月湖区永盛建筑器材租赁部钢管110.3米，如不能返还，则按照18元/米的标准赔偿未返还部分的租赁物价款；四、驳回原告月湖区永盛建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18969元（原告已预交），由原告月湖区永盛建筑器材租赁部负担658元，由被告危发金负担18311元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判长  杨庚林审判员  何小平审判员  汪军太二〇一九年八月二十二日法官助理李雄凑书记员陈兴附相关法律条文1.《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。