贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初1980号原告：钟山区鸿鑫建筑物资租赁站，住所地：贵州省六盘水市钟山区教场村六组，注册号：520201600347666。经营者：戴俊波，男。委托诉讼代理人：卢大鹏，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202199410762358。被告：水城县成联汽车修理厂，住所地：贵州省六盘水市水城县滥坝镇沙沟村，统一社会信用代码：91520221590772034N。投资人：陈兵，系该厂负责人。委托诉讼代理人：喻秋红，系贵州中创联律师事务所六盘水分所律师，执业证号：15202201511145101。原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站与被告水城县成联汽车修理厂建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站的委托诉讼代理人卢大鹏、被告水城县成联汽车修理厂的委托诉讼代理人喻秋红到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求人民判决解除原、被告双方所签订的《周转材料租赁合同》，并判令被告归还价值19896元的租赁物资；2、判令被告及时付清拖欠原告的租金25104元，并支付逾期付款的违约金13529元（以上合计金额为：58529元）；3、由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2015年4月10日，被告水城县成联汽车修理厂与原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站（原名为：钟山开发区鸿鑫建筑物资租赁站）在贵州省六盘水市钟山区签订了《周转材料租赁合同》。该合同约定由原告向被告提供钢管、扣件等建筑工程使用的物资出租给被告承包的“盘龙街亮化工程”工地使用。同时，双方在合同中还对不同物资的租金单价和损失赔偿单价等事项进行了明确约定，并对租金的结算期限明确规定为：租金每月月底结算一次，乙方必须支付租金，如不能支付租金，甲方将每天按未付租金总额的3%收取乙方违约金。另外，合同在第六条明确约定：“违约责任：乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，并索赔所有被租用材料总价值20%的违约金：1、乙方没有按照约定交纳押金；2、到时不支付租金的；3、……。”第九条还约定：“本合同未尽事宜，双方负责人签字协商作出补充条款，与本合同具有同等法律效力，如果协商不妥，任何一方可向甲方所在地六盘水市人民法院提起诉讼”。合同签订后，原告按照被告的要求，向被告提供钢管2448米、扣件1620套出租给被告使用，总计价值为67644元。2015年12月1日，被告归还钢管2076米，尚欠钢管372米，价值为8556元；剩余扣件1620套，价值为11340元；至今未归还。自2015年4月10日起至2019年4月30日止，共计产生租金25104.37元，被告至今分文未付。原告多次找被告催促付款，但被告均以各种借口进行拖延，且一拖再拖，拒不支付拖欠原告的租金，也不归还原告的租赁物资。被告的违约行为已严重困扰了原告的正常经营活动，损害了原告的合法权益。为保障原告的合法权益不受损失，维护诚实信用的市场经济原则。故诉至法院，请求判令解除原、被告于2015年4月10日签订的《周转材料租赁合同》，并判令归还或者赔偿价值19896元的租赁物资，并付清拖欠原告的租金25104元，并支付违约金13529元(67644×20%)。被告水城县成联汽车修理厂辩称，一、本案中原、被告双方所签订的合同，双方并未实际履行，被告方并未收到东西。二、赵思义与被告无任何关联性，其在合同上也并未是电脑所打的字，而是书写的，该合同为格式合同，该书写极其重要，并未有任何负责人的手印及公章加以确认，被告并不认识赵思义，在周转材料租货凭证上有收料人赵思义的签名，就算按照合同的约定由赵思义收料，但该签名的真伪被告持怀疑态度，今天在庭审中赵思义也未参加本次庭审，不能确认该客观事实是否真实发生。三、本案中，按照原告方所提交的证明材料，退货凭证是2015年12月1日，即在2015年12月1日至今已经超过了诉讼时效，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、对原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站提交的《周转材料租赁合同》一份，可以证明原、被告签订租赁合同，对租金、赔偿价格及违约责任等事项进行了约定的事实，故对该份证据予以确认；2、对原告提交的周转材料租货凭证两份，可以证明被告向原告承租周转材料的事实，故对该组证据予以确认；3、对原告提交的周转材料退货凭证一份，可以证明被告向原告退还了部分租赁物资的事实，故对该份证据予以确认；4、对原告提交的费用计算清单一份，因系原告单方制作，未经被告确认，故对其合法性不予确认。本院经审理认定事实如下：2015年4月10日，原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站（合同甲方）与被告水城县成联汽车修理厂（合同乙方）签订《周转材料租赁合同》一份，合同约定：乙方因承建盘龙街亮化工程，需向甲方租赁周转材料。钢管每吨租金为80元/月，赔偿价格为23元/米，计算标准为260米/吨；扣件每套租金为0.006元/天，赔偿价格为7元/套，计算标准为800套/吨。租赁时间以甲方“发货凭证”或乙方“收货凭证”为准计租，至乙方将材料退回甲方库房为止停租。计租时间按日历表计算，租期按三个月计算，不足三月的按三个月计算，超过三个月的按实际使用天数计算。租金每月月底结算一次，乙方必须支付租金，如不能按时支付租金，甲方将每天按未付租金总额的3%收取乙方违约金。乙方在租金未付清前，所差材料不能进行赔偿预算，材料继续计租。乙方所差材料的租金结算至材料全部归还或支付全部材料赔偿款时止。乙方如有下列行为的，甲方有权解除合同，并索赔所有被租用材料总价值20%的违约金：1、乙方没有按约定交纳押金；2、到时不支付租金的；3、在没有甲方同意下，私自将所租材料转租，转借，转卖或抵偿债务给他人的。乙方指定经办人赵思义，如有变动须向甲方进行书面通知、并有甲方负责人签字返回一份给乙方生效。乙方将材料归还甲方后，结清租金、赔偿金、付清款项后，合同自行终止失效。原、被告均在合同尾部加盖其印章，原、被告的负责人戴俊波与陈兵也在合同尾部负责人处签名。被告水城县成联汽车修理厂于签订合同当日向原告租赁了钢管2448米及扣件1500套，于2015年4月17日又向原告租赁了扣件120套。被告水城县成联汽车修理厂于2015年12月1日向原告退还了钢管2076米。现因被告未返还原告尚欠的钢管372米及扣件1620套，也未支付原告租金，经原告催要未果，故诉至本院。本院认为，原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站与被告水城县成联汽车修理厂于2015年4月10日签订的《周转材料租赁合同》内容符合法律规定，为有效合同。对被告水城县成联汽车修理厂辩称该合同未实际履行，其并未向原告租赁材料的辩称理由，因合同上已注明被告方经办人为赵思义，而租赁凭证上收料人处亦有赵思义的签名，故对被告的该辩称理由，本院不予采信。对原告主张解除其与被告签订的该份《周转材料租赁合同》的诉讼请求，因该合同签订至今已超过三年，被告未按合同约定支付原告租金，现因被告迟延履行债务致使不能实现合同目的，故对原告要求解除该份《周转材料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告水城县成联汽车修理厂应支付原告租金并返还尚未归还的租赁物资。对原告主张被告支付自2015年4月10日至2019年4月30日的租金25104.37元的诉讼请求，按合同约定的租赁价格计算，被告水城县成联汽车修理厂应支付原告钢管租金为10470元（2448米÷260米/吨×80元/吨×7.67月+372米÷260米/吨×80元/吨×41月），扣件租金为14395元（1620套×0.006元×1481天），即被告水城县成联汽车修理厂应支付原告租金为24865元（10470元+14395元），故对原告主张被告支付租金24865元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张的租金超出部分，本院不予支持。对被告水城县成联汽车修理厂辩称原告诉请已超过诉讼时效的辩称理由，因原、被告在合同中未约定租金的支付期限，现原告要求解除合同并支付租金并未超过诉讼时效，故对被告的该辩称理由，本院不予采信。对原告主张被告归还价值19896元租赁物资的诉讼请求，因被告现尚有钢管372米、扣件1620套未归还原告，依据双方合同约定，钢管按23元/米、扣件按7元/套予以赔偿，故原告主张的赔偿不能归还的租赁物资的价值为19896元（372米×23元/米+1620套×7元/套），故对原告主张被告赔偿不能归还的租赁物资19896元的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张被告支付其违约金13529元的诉讼请求，依据双方合同约定，如被告未支付租金，原告有权向被告索赔被租用材料总价值20%的违约金，因被告已归还原告钢管2076米，故按被告未归还的材料总价值19896元的20%计算违约金，被告应支付原告违约金为3979元（19896元×20%），故对原告主张被告支付其违约金3979元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张的违约金超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站与被告水城县成联汽车修理厂于2015年4月10日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告水城县成联汽车修理厂于本判决生效后十日内支付原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站租金24865元及违约金3979元；三、被告水城县成联汽车修理厂于本判决生效后十日内赔偿原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站不能归还的钢管、扣件价值19896元；四、驳回原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费632元，由原告钟山区鸿鑫建筑物资租赁站负担106元，由被告水城县成联汽车修理厂负担526元（原告已预交，被告应负担的部分于本判决生效后十日内返还给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员 陈 宇二〇一九年八月二日书记员 邵莉婷