广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初11964号原告：佛山市南海卓力冷气工程有限公司，住所地：广东省佛山市南海区**********创越时代文化创意园4号楼1309室，统一社会信用代码914***********585B。法定代表人：范汉维，任董事长。委托诉讼代理人：吴全毓，男，该公司员工。被告：陈健郁，男，1969年8月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码。委托诉讼代理人：殷建，广东都汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈海辉，男，广东都汇律师事务所律师助理。原告佛山市南海卓力冷气工程有限公司与被告陈健郁买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用简易程序于同年6月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴全毓、被告陈健郁及其委托诉讼人殷建、陈海辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付安装空调的设备材料欠款24293元及违约金（分别以18273元为本金从2017年10月1日起、以6020元为本金从2018年2月8日起，均至实际清偿之日止按年利率24%计算）；2.涉案空调设备在被告未付清款项之前属原告所有；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因安装位于佛山市南海区**************的空调工程，与原告于2017年5月15日签订了《金沙罗行商贸城蒸神餐饮空调购销安装合同》及合同附件，合同对工程概况、设备明细、工期、货款结算方式、验收方式、付款方式、双方责任、争议解决的管辖等均有约定，合同总价为313000元。在合同履行中，双方三次签订工程变更单，前两次变更时间为2018年1月1日，原工程造价2864元减去优惠241元，共增加2623元；后一次变更时间为2018年2月8日，增加工程6020元，空调设备安装总价为321643元。工程于2017年12月14日已通过被告书面验收，但其没按合同付清每一笔款项，应承担违约责任，需付清欠款24293元及支付违约金，且按合同约定，被告未付清款项，原告应享有对应价款的空调的所有权。被告辩称，被告已支付款项共297350元，余款15650元未付，扣减排气扇款3957元，余欠款为11693元，此款应作为质量保证金。原、被告的签订的合同是买卖合同及施工合同两种性质的合同，本案案由定买卖合同是错误的。在施工合同履行中，经被告验收，但只是表面、初步验收，没有对空调工程进行隐蔽缺陷的验收，以致验收当天2017年9月29日不能发现。空调工程交付后，发现大面积漏水、排烟系统不合格，排气扇软管有问题，导致被告的地毯等腐烂，无法正常经营，客流减少。被告多次要求原告解决，但未果，故以扣留部分款项以抗辩。原告为先履行义务一方履行义务不符合约定，后履行一方有权拒绝相应的履行要求。据此，请驳回原告的诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议或对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提交的《签证单》、《材料出库单》、《卓力冷气有限公司工作单》未有被告签名，被告亦予以否认，本院对此不予确认。原告提交的《应收款项催款函》为原告单方制作，也没有提交原件核对，被告亦予以否认，本院对此不予确认。原告提交的邮单、邮件投递信息客观反映了邮件的投递情况，本院予以确认。原告提交的短信截图未有相对方回复，且被告不确认短信内容，本院对此不予确认。原告提交的《对账单》为原告单方制作，且被告对此不予确认，本院对此不予确认。被告提交的视频为被告单方制作，拍摄地点、时间、对象不明，原告对此不予确认，本院对此不予确认。综合采信的证据及当事人陈述，本院确认以下事实：2017年5月15日，原、被告签订了《金沙罗行商贸城蒸神餐饮空调购销安装合同》及合同附件，约定原告为被告位于佛山市南海区**************的经营场所供应并安装空调，工期45日（其中隐蔽工程期为20日），合同总价为313000元，合同签订当日支付价款的40%，验收后当日支付55%，余下5%于工程竣工经原告调试完毕且经被告验收合格后一个月内付清；逾期付款按日1%计息；原告保留已付款或已安装货款的所有权直至被告付清工程余款为止。对于空调安装现场，原告在前已派员勘查并制作图纸及施工方案，此部分文件作为合同附件。2017年12月14日，被告验收工程，但被告使用过程中，涉案空调出现排水、排烟系统故障等问题，原告于2018年1月至2月期间曾派员维修、提出工程改造方案，并要求增加工程费用合共8643元，但被告以已支付了合同价款共297350元、原告应先解决工程质量原因被告才付清余款为由拒绝。诉讼中，原告确认因安装的排气扇价差原因减收被告3957元。2019年5月22日，原告提起诉讼。本院认为，原、被告签订的《金沙罗行商贸城蒸神餐饮空调购销安装合同》及合同附件未违法法律规定，合法有效，对双方有约束力。被告向原告购买案涉空调是双方的真实意思表示，也是主合同关系；而空调的安装是原告应履行合同附随义务，属从合同关系，故本案案由应为买卖合同纠纷。据合同，被告收取原告交付并安装货物后应当支付货款，现被告无付清款项，按合同所有权保留条款的约定，原告对案涉空调享有所有权，但依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十六条的规定，被告付款已超过合同总价款的75%，原告无权主张物权保留，故本院对原告案涉空调权属保留的诉请不予支持。关于被告是否应当付清合同余款的问题。原告已完成交付、安装义务，且案涉空调已安装、验收完成，被告亦已投入使用，故被告应按合同约定付清余款，扣除原告同意扣减的排气扇差价3957元，被告应向原告支付余款11693元，原告主张超出本院核定部分，本院不予支持。被告未按约定付款，应承担相应的违约责任，依照合同约定逾期付款按日1%计息，现原告主张按年利率24%计符合法律规定，本院予以支持。对于工程增加部分，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款的规定：“当事人协商一致，可以变更合同”，工程的增加、合同总价款变更为合同的实质性变更，需要原、被告双方协商一致，而原告提交的《工程签证单》上并未有被告签名，原告提交的短信聊天记录中亦并未有被告答复同意，且双方亦未签订其他关于合同变更的书面合同，同时被告也否认该部分费用，故本院对原告主张的增加工程费用8643元不予支持。关于案涉空调及安装工程的质量问题，当事人在庭审中均确认在安装的场所曾存在漏水、维修、工程改造等事实，但本案当事人均没有提供证据证实具体的原因，故不能在本案一并衡定增加工程量以及设计、安装、使用等相关责任，应由当事人另行主张处理，被告曾拟因质量问题提出反诉申请并抗辩付款，本院为此决定对被告的提出的反诉申请不准予在本案合并审理，若被告另行主张的，可对本案应支付的款项予以提存或申请财产保全。因此，本院对被告的辩解不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、第一百零七条、第一百三十四条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告陈健郁应于本判决发生法律效力之日起十日内给付货款11693元及以11693元为本金从2017年12月15日起至实际清偿之日止按年利率24%计付利息予原告佛山市南海卓力冷气工程有限公司；二、驳回原告佛山市南海卓力冷气工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费623.38元，减半收取计311.69元（原告已预交），由原告负担201.03元，被告负担110.66元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  冯载勋二〇一九年八月九日书记员  林倩君