广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初7842号原告：魏军昌，男，汉族，1971年6月20日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：吴毓斌，广东亚太时代律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴海燕，广东亚太时代律师事务所实习律师。被告：岑志红，女，汉族，1974年10月27日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。被告：黄建强，男，汉族，1972年3月15日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。原告魏军昌与被告岑志红、黄建强民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏军昌及其委托诉讼代理人吴毓斌、吴海燕到庭参加诉讼。被告岑志红、黄建强经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。原告魏军昌向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同向原告偿还借款本金80万元及借款利息（利息以借款本金30万元为基数，按月利率2%计，自2019年3月20日起暂算至2019年5月19日暂计人民币6000元，直至清偿之日止；以借款本金50万元为基数，按月利率2%计，自2019年3月8日起暂算至2019年5月7日暂计人民币10000元，直至清偿之日止）；2.判令在第一顺位抵押权人珠海华润银行股份有限公司的优先受偿后，原告对抵押物珠海市香××区前山××路西侧××广场××房折价、拍卖或变卖所得款享有优先受偿权；3.判令二被告向原告支付律师代理费3万元；4.判令二被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由：2017年5月16日，被告一与原告签订《借款合同》，向原告借款人民币20万元，用于生意资金周转，约定月利率为3%，借款期限自2017年5月16日至2017年6月15日止。2017年9月26日，被告一与原告签订《借款合同》，向原告借款人民币10万元，用于生意资金周转，约定月利率为3%，借款期限自2017年9月26日至2017年10月25日止。2017年11月8日，被告一与原告签订《借款合同》，同日，二被告与原告签订《珠海市房地产借款抵押合同》，约定月利率为3%，借款期限：1个月，自2017年11月8日起至2017年12月7日止，二被告提供了其名下坐落于珠海市香××区前山××路西侧××广场××房作为抵押担保，2017年11月15日设立了抵押登记，领取了粤（2017）珠海市不动产证明第××号抵押登记不动产登记证明。涉案《借款合同》第五条第2款均约定：因被告原因导致诉讼，除需向原告偿还清借款本、息外，还需承担原告因诉讼费、律师代理费。又，二被告系夫妻关系。借款到期后，被告夫妻俩以资金紧张为由，拖延还款，原告遂起诉，恳请人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。原告魏军昌证明其诉讼主张提交如下证据:1.两被告身份证复印件；2.两被告结婚证复印件；3.借款合同、借款收据、银行转账流水（2017年5月16日,借款20万元）；4.借款合同、借款收据、银行转账流水（2017年9月26日,金额10万元）；5.借款合同、借款收据、银行转账流水（2017年11月8日,金额50万元）；6.珠海市房地产借款抵押合同；7.不动产登记证明；8.委托代理合同；9.律师费银行转账凭证；10.律师费发票。被告岑志红、黄建强未提交答辩状，也未提交证据。根据原告魏军昌提供的证据及其在庭审中的陈述，本院查明以下事实：原告魏军昌持有被告黄建强出具的落款时间空白的借款合同一份，主要内容为，被告黄建强向原告借款人民币20万元，借款期限自2017年5月16日至2017年6月15日止（自出借款实际交付之日起算），按月利率3%计算利息，因被告黄建强原因导致诉讼，被告黄建强需承担原告因诉讼产生的诉讼费、律师代理费。原告同时持有被告黄建强出具的落款时间为2017年5月16日的借款收据一份，主要内容是，今收到魏军昌出借款20万元，出借款转账支付到借款人指定账户（户名：黄建强、开户行：建行、卡号：62×××62）。上述借款合同和收款收据落款处均有“黄建强”签名、捺印。原告提交案外人梁国明银行账户流水，显示案外人梁国明于2017年5月16日向被告黄建强上述账户转账194000元。庭审中，案外人梁国明到庭作证，确认上述转账系受原告委托转账给被告黄建强。原告庭审中称，转账不足20万元的6000元系现金支付被告黄建强，并称该笔借款被告未偿还本金，利息支付2019年3月19日。原告魏军昌持有被告黄建强出具的落款时间为2017年9月26日的借款合同一份，主要内容为，被告黄建强向原告借款人民币10万元，借款期限自2017年9月26日至2017年10月25日止（自出借款实际交付之日起算），按月利率3%计算利息，因被告黄建强原因导致诉讼，被告黄建强需承担原告因诉讼产生的诉讼费、律师代理费。原告同时持有被告黄建强出具的落款时间为2017年9月26日的借款收据一份，主要内容是，今收到魏军昌出借款10万元，出借款转账支付到借款人指定账户（户名：黄建强、开户行：建行、卡号：62×××62）。上述借款合同和收款收据落款处均有“黄建强”签名、捺印。原告提交案外人梁国明银行账户流水，显示案外人彭坚于2017年9月26日向被告黄建强上述账户转账97000元。庭审中，案外人彭坚到庭作证，确认上述转账系受原告委托转账给被告黄建强。原告庭审中称，转账不足10万元的3000元系现金支付被告黄建强，并称该笔借款被告未偿还本金，利息支付2019年3月19日。原告魏军昌持有被告黄建强出具的落款时间为2017年11月8日的借款合同一份，主要内容为，被告黄建强向原告借款人民币50万元，借款期限自2017年11月8日至2017年12月7日止（自出借款实际交付之日起算），按月利率3%计算利息，因被告黄建强原因导致诉讼，被告黄建强需承担原告因诉讼产生的诉讼费、律师代理费。原告同时持有被告黄建强出具的落款时间为2017年11月8日的借款收据一份，主要内容是，今收到魏军昌出借款10万元，出借款转账支付到借款人指定账户（户名：黄建强、开户行：建行、卡号：62×××62）。上述借款合同和收款收据落款处均有“黄建强”签名、捺印。原告提交其名下银行账户流水，显示原告于2017年11月8日向被告黄建强上述账户转账487500元。原告庭审中称，转账不足50万元的12500元系现金支付被告黄建强，并称该笔借款被告未偿还本金，利息支付2019年3月7日。原告提交于两被告签订的落款时间为2017年11月8日珠海市房地产借款抵押合同，显示两被告提供珠海市香××区前山××路西侧××广场××房作为借款50万元本息的抵押担保，并办理了抵押登记手续，珠海市国土资源局出具了落款时间为2017年11月15日的不动产登记证明【粤（2017）珠海市不动产证明第××号】，该证明载明属剩余价值再次抵押。原告魏军昌提交委托代理合同、律师费银行转账凭证、律师费发票等证据。显示原告因本案诉讼与广东亚太时代律师事务所签订委托代理合同，并实际支付律师费30000元。原告魏军昌提交两被告结婚证复印件，显示两被告于1998年5月5日结婚。庭审中原告还称，50万元借款中，岑志红是抵押担保人，其余的是夫妻关系共同经营，所以我方认为是夫妻共同债务，具体由法庭认定。以上事实，有以上证据及当事人的陈述在案佐证。本院认为，原告魏军昌提供的被告黄建强签名、捺印的借款合同、收款收据等证据，内容表述清楚，形式完整，可以作为认定事实的证据，结合原告提交的银行转账流水、证人证言等，对原告与被告黄建强之间的民间借贷关系，本院予以认定。原告与被告岑志红、黄建强签订房地产借款抵押合同并办理抵押登记，对于原告与两被告岑志红之间的借款抵押关系，本院予以认定。原告魏军昌提交的借款合同、收款收据上载明的借款金额合计为80万元，两被告未提交证据证明偿还本息情况，原告主张两被告未偿还本金，借款本金20万的利息支付至2019年3月19日，借款本金10万的利息支付至2019年3月19日，借款本金50万的利息支付至2019年3月7日，本院予以采信。被告岑志红与被告黄建强、原告签订房地产借款抵押合同，被告岑志红作为抵押人和借款人在合同上签字并办理了抵押登记，抵押登记范围为主债权及其利息，故被告岑志红应与被告黄建强共同偿还50元借款本息。案涉的10万元、20万元两笔借款，原告未提交证据证明该两笔借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，应由借款人即被告黄建强向原告偿还。综上，原告请求判令两被告向原告偿还借款本金80万元及借款利息（利息以借款本金30万元为基数，按月利率2%计，自2019年3月20日起暂算至2019年5月19日暂计人民币6000元，直至清偿之日止；以借款本金50万元为基数，按月利率2%计，自2019年3月8日起暂算至2019年5月7日暂计人民币10000元，直至清偿之日止）。本院部分支持为：1.被告黄建强向原告偿还借款本金30万元及利息（利息以借款本金30万元为基数，按月利率2%计算，自2019年3月20日起至款项付清之日止）；2.两被告共同向原告偿还借款本金50万元及利息（以借款本金50万元为基数，按月利率2%计算，自2019年3月8日起至款项付清之日止）。原、被告双方签订房地产借款抵押合同，并办理了抵押登记，原告请求判令在第一顺位抵押权人珠海华润银行股份有限公司的优先受偿后，原告对抵押物珠海市香××区前山××路西侧××广场××房折价、拍卖或变卖所得款享有优先受偿权。不动产登记证明仅载明属于剩余价值再次抵押，原告未提交证据证明其办理抵押登记在抵押物上登记的先后顺序，故本院部分支持为原告对抵押物珠海市香××区前山××路西侧××广场××房折价、拍卖或变卖所得款按照抵押登记先后顺序享有优先受偿权。原告因本案诉讼实际支付律师费3万元，被告黄建强出具的借款合同均约定因被告黄建强原因导致诉讼，被告黄建强需承担原告因诉讼产生的诉讼费、律师代理费。故黄建强应支付上述3万元律师费损失给原告。房地产借款抵押合同约定的担保范围仅为主债权及其利息，故被告岑志红不应与被告黄建强共同承担律师费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百一十条之规定，判决如下：一、被告黄建强于本判决发生法律效力之日起十日内向原告魏军昌偿还借款本金30万元及利息（利息以借款本金30万元为基数，按年利率24%计算，自2019年3月20日起至款项付清之日止）；二、被告岑志红、黄建强共同向原告魏军昌偿还借款本金50万元及利息（以借款本金50万元为基数，按年利率24%计算，自2019年3月8日起至款项付清之日止）；三、被告黄建强于本判决发生法律效力之日起十日内向原告魏军昌赔偿律师费3万元；四、原告魏军昌对抵押物珠海市香洲区前山××房折价、拍卖或变卖所得款按照抵押登记先后顺序在本判决第二项债务范围内享有优先受偿权；五、驳回原告魏军昌其他诉请请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6130元，由被告黄建强负担5000元，被告岑志红负担1000元，原告魏军昌负担130元。诉讼保全费4520元，由被告黄建强负担4000元，被告岑志红负担410元，原告魏军昌负担110元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  柏文璋二〇一九年八月二十二日书记员  曾子璇书记员  劳慧花