安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0191民初2070号 原告:上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市开发区湖心北路9号，统一社会信用代码91340800559235046K。 负责人：程润，行长. 委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。 被告：王琳琳，女，1980年2月16日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 被告：林俊成，男，1979年10月23日出生，台湾地区居民，住台湾地区台北县。 原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行（以下简称浦东银行安庆分行）与被告王琳琳、林俊成借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用普通程序于2019年7月29日公开开庭进行了审理。原告浦东银行安庆分行的委托诉讼代理人韩传广到庭参加诉讼,被告王琳琳、林俊成经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浦东银行安庆分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令王琳琳、林俊成立即偿还贷款本金175万元及利息、罚息、复利，合计10万元；（自2016年9月14日起至清偿完毕之日止，按合同约定利率标准支付）2、浦东银行安庆分行有权就王琳琳、林俊成提供的抵押物即位于安庆市工农街东x栋xx室、安庆市（房产证号：30××31号、房产证号：30××39号、宜房字第××号，他项权证：房地产他证宜字第××号）及其所对应的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。庭审中，浦东银行安庆分行确认诉请1王琳琳、林俊成立即偿还贷款本金175万元，自2016年9月14日至2018年8月28日欠利息、罚息、复利共计220913.22元；自2018年8月29日起至2019年7月25日逾期利息为136485.78元，自2019年7月26日后的利息按照年利率8.4825％计算至款清之日止。 顺延计算至款清之日止，事实与理由：王琳琳、林俊成因经营需要，向浦东银行安庆分行申请贷款，浦东银行安庆分行与王琳琳、林俊成于2014年7月11日签订《个人综合授信合同》，约定浦东银行安庆分行给予王琳琳、林俊成175万元融资额度，额度使用期限的到期日为2017年7月28日。同日王琳琳、林俊成与浦东银行安庆分行签订《最高额抵押合同》，以其自有的位于安庆市工农街东x栋xx室、安庆市（房产征号：30××31号、房产证号：30××39号、宜房字第××号，他项权证：房地产他证宜字第××号）及其所对应的土地使用权为自己以上债务提供最高额债权本金为175万元的抵押担保，抵押担保范围为债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等，双方并办理了抵押登记。 2016年9月7日双方签订了《个人借款合同》，合同约定融资金额175万元，借款到期日为2017年9月14日，借款年利率为5.655%，逾期上浮50%计收罚息。2016年9月14向王琳琳、林俊成发放贷款175万元。浦东银行安庆分行依约向王琳琳、林俊成履行了借款的义务，但王琳琳、林俊成未按合同约定期限归还本息，因王琳琳、林俊成的违约行为给浦东银行安庆分行经营活动造成了严重影响并形成损失。浦东银行安庆分行遂诉至本院。 王琳琳、林俊成未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。王琳琳、林俊成行经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃举证和质证权利，应当承担相应的不利后果。 结合上述认定的证据，本院查明以下事实： 王琳琳与林俊成系夫妻关系，王琳琳与浦东银行安庆分行签订《授信合同》（编号15212014100077），约定授信总额为175万元，自2014年7月28日至2017年7月28日止，受信人王琳琳，林俊成作为共同还款人在该合同落款上签字；2016年9月7日浦东银行安庆分行与王琳琳签订《个人借款合同》（编号1521201410007703），合同约定：王琳琳向浦东银行安庆分行借款175万元，贷款用途为购货及资金周转，贷款期限为2016年9月14日起至2017年9月14日止。本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30％，签订本合同时中国人员银行同期同档次贷款基准年利率为4.35％。本合同下的罚息利率为逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50％并立即执行；到期一次性归还本金，利随本清。违约处理：对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的．贷款人有权按本合同第12.12条约定的逾期罚息利率计收罚息；对于借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按本合同第12.12条约定的挪用罚息利率计收罚息。罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人王琳琳、共同还款人林俊成。均在该合同落款签字。2016年9月14日浦东银行安庆分行向王琳琳发放贷款175万元，借款期限为一年，年利率为5.655%。 上述合同签订后，王琳琳与浦东银行安庆分行签订《最高额抵押合同》（编号15212014100077），合同约定：王琳琳、林俊成以自有的位于安庆市工农街东x栋xx室、安庆市（房产征号：30××31号、房产证号：30××39号、宜房字第××号，他项权证：房地产他证宜字第××号）在浦东银行安庆分行形成的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利和债权（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）所产生的费用，林俊成承诺对王琳琳签署上述《最高额抵押合同》事宜充分知悉，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。 浦东银行安庆分行提供《诉讼业务法律服务委托合同》、律师费发票、转账支付凭证等以证明其为维权支出的律师费损失8750元。 贷款到期后，王琳琳未能还本付息。 本院认为，浦东银行安庆分行与王琳琳签订的《个人借款合同》合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。浦东银行安庆分行在合同签订后依约发放贷款，贷款到期后，王琳琳未能还本付息，王琳琳依约应当向浦东银行安庆分行承担偿还全部所欠借款本金、支付利息、罚息、复利，并要求赔偿损失的违约责任。 因上述借款系王琳琳、林俊成在婚姻存续期间产生的债务，林俊成作为共同还款人和担保人进行签字，林俊成应当对王琳琳因借款产生的债务承担共同偿还的责任。 王琳琳、林俊成以共有房产为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，浦东银行安庆分行对抵押房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、被告王琳琳、林俊成于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行共同偿还贷款本金1750000元，并支付截至2019年7月25日的利息、罚息、复利合计357399元（2019年7月26日后的逾期罚息，以1750000元为基数，按合同约定的贷款利息上浮50%计至款清之日止）； 二、被告王琳琳、林俊成于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行共同赔偿律师费损失8750元； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行对被告王琳琳、林俊成抵押的位于安庆市工农街东x栋xx室、安庆市（房产征号：30××31号、房产证号：30××39号、宜房字第××号，他项权证：房地产他证宜字第××号）房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21450元、公告费800元，合计22250元，由被告王琳琳、林俊成共同负担。 如不服本判决，上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行、王琳琳可在判决书送达之日起十五日内，林俊成可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李 楠 人民陪审员  王礼芬 人民陪审员  崇 椿 二〇一九年八月十五日 法官助理张莹 书记员赵玉琦 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。