江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初1170号原告：高蒙朝，男，1986年11月16日生，汉族。被告：张林霞，女，1977年7月19日生，汉族。原告高蒙朝与被告张林霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高蒙朝，被告张林霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高蒙朝向本院提出诉讼请求：被告张林霞向其归还借款912400元并承担截止至2019年1月3日的利息520414元，此后利息以912400元为基数，按照月利率2%标准计算至实际支付之日止。事实和理由：被告自2015年11月起以做生意为由向其13次借款，合计912400元。经其多次催要，被告将名下位于南京市江宁区房屋（简称106室）变卖给其，并于2017年10月14日与其签订《南京市存量房中介买卖合同》，但因被告个人原因未能履行房屋过户，也未向其归还上述借款，故其诉至法院。被告张林霞辩称：其和原告高蒙朝之间没有任何民间借贷关系，其没有收到原告支付的任何借款，原告提交的借条都是其按照原告要求伪造的，原告利用了其对原告的信任，欺骗其过户需要而出具的，同时其认为借条上的名字并非其书写，原告是和案外人王培彬之间存在借贷关系，106室只是登记在其名下，实际控制人系王培彬而非其，应当由王培彬归还借款。本院经审理认定事实如下：被告张林霞因资金周转需要向原告高蒙朝借款，并指示高蒙朝将借款直接汇至王培彬尾号为5972的中国农业银行账户内。高蒙朝于2015年11月18日转账支付借款45000元、于2015年11月20日转账支付借款18000元、于2015年12月12日转账支付借款20000元、于2016年1月1日转账支付借款50000元、于2016年5月20日转账支付借款10000元、于2016年5月21日转账支付借款10000元、于2016年5月30日转账支付借款49400元、于2016年6月21日转账支付借款40000元、于2016年8月8日转账支付借款25000元和25000元、于2016年9月8日转账支付借款100000元、于2016年9月15日转账支付借款300000元、于2016年12月26日转账支付借款20000元、于2017年1月9日转账支付借款200000元，上述借款合计912400元。张林霞针对上述借款，分别出具了13张借条，借条均载明：本人张林霞借到高蒙朝现金（与上述转账金额相对应的借款），借款期限为3个月（其中2015年11月18日45000元借款约定借款期限2个月、2016年1月1日50000元借款约定借款期限4个月、2017年1月9日200000元借款约定借款期限77天，其余借款的借款期限均约定为3个月），到期归还，约定的月息为本金的2%，利息支付时间为首月的借款日，如未按约定的日期归还本金，每逾期一日，按银行同期贷款利息的四倍承担违约责任，若本人逾期两个月没有按时支付利息，视同借款到期处理，高蒙朝可依法随时向人民法院起诉，本人愿意承担相应责任。张林霞在每份借条上均以借款人名义签字并注明：本人同意将此款打到6228480395335035972（农行）王培彬卡上。2017年10月14日，张林霞还向高蒙朝出具《借款转账明细》一份，对上述借款及支付时间进行了确认。因被告张林霞未按约向原告高蒙朝归还上述借款，张林霞与高蒙朝协商将其名下106室出售给高蒙朝用以冲抵债务，双方为此于2017年10月14日签订《存量房买卖中介合同》一份，约定：张林霞将106室出售给高蒙朝，建筑面积126.27平方米，房屋售价3650000元。该份合同的《补充协议》约定：从2015年11月18日至2017年1月9日期间张林霞多次向高蒙朝、何玲夫妇两借款912400元，利息240000元，利息截止至2017年10月14日，因张林霞无力偿还高蒙朝、何玲借款，特把106室卖给高蒙朝、何玲，高蒙朝、何玲在买卖中向银行贷款2500000元下款张林霞名下以补齐房屋差额。因106室上有紫金农村商业银行江宁开发区支行和案外人罗桂芬的抵押，张林霞怠于履行解押手续，高蒙朝、何玲于2018年7月30日诉至本院，要求张林霞履行《存量房买卖中介合同》，协助办理106室过户手续，并支付违约金100000元。高蒙朝、何玲同时申请法院查封了张林霞名下的106室。该案审理过程中，高蒙朝、何玲与张林霞于2018年10月25日签订《和解协议》一份，约定：关于高蒙朝、何玲诉张林霞房屋买卖合同纠纷一事，经甲乙双方平等、自愿、友好协商，达成如下协议1、2018年9月17日15时第一次开庭审理时张林霞未到庭，事后张林霞主动找高蒙朝、何玲协商，并承诺在2018年11月2日前筹集资金偿还106室一押（紫金农村商业银行江宁开发区支行）本金和利息140万元左右（以银行实际核算为准）、二押（罗桂芬个人借款）140万元，利息和其他合理费用计42万元，总计142万元左右，张林霞还清106室一押二押后继续履行2017年10月14日与高蒙朝、何玲签订的《存量房买卖中介合同》；2、基于张林霞对高蒙朝、何玲的诚恳请求与协商，高蒙朝、何玲同意按2017年10月14日与张林霞签订的房屋买卖合同中365万元价格继续购买106室，并答应张林霞不追究其违约责任；3、双方协商在2018年10月25日中午11时到南京市江宁区人民法院处办理撤诉事宜；4、违约责任，高蒙朝答应对张林霞作撤诉和不予追究违约事宜申请，如张林霞在规定时间内未能履行2017年10月14日与高蒙朝、何玲签订的房屋买卖合同，张林霞承诺在2018年11月12日前还清高蒙朝、何玲所支付的所有房款和房屋买卖合同中所有的违约责任。同日，高蒙朝向本院提交了撤诉申请并申请解除了106室的查封。张林霞在106室解封后涤除了房屋上的抵押，但未履行与高蒙朝、何玲之间签订《存量房买卖中介合同》，而是将106室转售他人。在张林霞将106室过户给他人前，高蒙朝再次诉至本院，并于2019年1月17日再次查封了106室。高蒙朝原本以房屋买卖合同纠纷为由要求解除合同，由张林霞返还购房款并承担违约责任，经本院释明，高蒙朝将诉讼请求变更为要求张林霞归还其借款912400元并支付利息。本案审理过程中，被告张林霞否认13张借条上的签名系其书写，原告高蒙朝申请对13份《借条》右下角“张林霞”签名笔迹及署期为2017年10月14日的《借款转账明细》上“张林霞”签名笔迹与提供的字迹样本进行检验，确认是否为同一人书写。本院委托南京师范大学司法鉴定中心进行鉴定，经鉴定，《借条》右下角“张林霞”签名字迹、《借款转账明细》上“张林霞”签名笔迹与提供的字迹样本为同一人书写。本次鉴定产生鉴定费24080元。庭审中，被告张林霞提交了中国工商银行借记卡账户历史明细一份，用以证明王培彬自2015年11月起至2017年8月止多次向高蒙朝归还借款。原告高蒙朝对该份证据的真实性予以认可，但不认可关联性，认为其与王培彬之间有其他债务，目前王培彬尚未向其还清债务。本院要求张林霞通知王培彬前来接受法庭询问，但张林霞在本院指定的期限内未能通知王培彬前来。本院拨打王培彬电话（号码为1595190999），被告知王培彬常年在外做工程，不在南京。后经本院询问，被告张林霞陈述上述13份借条是按照原告高蒙朝指示在《存量房买卖中介合同》签订当日即2017年10月14日一起出具的，上面的签名的确系其书写，高蒙朝认可13份借条是在合同签订当日其要求张林霞补签的，此前的借条已经当场销毁，王培彬就案涉借款并未向其出具过任何借条，也未向其还过款。本院认为：债务应当清偿。被告张林霞向原告高蒙朝借款912400元，高蒙朝按照张林霞指示支付了借款，张林霞为此出具了借条，该借款属实，张林霞应当予以归还。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。张林霞向高蒙朝借款，因无法归还借款，双方签订《存量房买卖中介合同》，约定将106室出售给高蒙朝用于抵债，由于106室上有他人抵押，导致合同无法履行，后张林霞在涤除106室抵押权后又将房屋转售他人，故高蒙朝可以依据借条要求张林霞向其归还借款并支付利息。被告张林霞辩称其与原告高蒙朝之间没有任何借贷关系，款项系王培彬所借，且王培彬已向高蒙朝归还了部分借款。根据双方于2017年10月14日签订的《存量房买卖中介合同》以及张林霞于当日向高蒙朝出具的13份借条和《借款转账明细》可以认定，张林霞确认借款本金912400元尚未归还。再结合双方于2018年10月25日签订的《和解协议》，张林霞确认尚欠高蒙朝借款，可见双方构成民间借贷关系。双方在《补充协议》中经结算确认截止至2017年10月14日尚欠利息240000元，而经本院计算，截止至2017年10月14日利息和逾期利息为205527.54元（借款期限内的利息按照月息2%标准计算，逾期利息按照双方约定的中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算），数额大致相当，可见张林霞就案涉借款并未向高蒙朝归还过借款本金及利息。此辩解意见，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。借条约定逾期利率按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算，高蒙朝要求按照月利率2%标准计算缺乏合同依据。故对原告高蒙朝要求被告张林霞归还借款912400元并支付利息的诉讼请求，本院部分予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告张林霞于本判决发生法律效力之日起10日内向原告高蒙朝偿还借款912400元并支付截止至2017年10月14日的利息、逾期利息合计205527.54元，此后的逾期利息以912400元为基数，自2017年10月15日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算。二、驳回原告高蒙朝的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案应收案件受理费16072元、财产保全费5000元、鉴定费24080元，合计45152元，由被告张林霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  叶 斐人民陪审员  周春香人民陪审员  董尔成二〇一九年八月十二日书 记 员  魏 静