福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初1352号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区学园南路536号嘉禾世纪广场3号楼一层及北区二至四层。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：林政格，行长。 委托诉讼代理人：陈建煌，男，汉族，1983年1月2日出生，住莆田市秀屿区。系原告员工。 被告：福建省仙游县皇木御林有限公司，住所地：仙游县榜头镇泉山村艺都路1909号。统一社会信用代码：91350322687503092R。 法定代表人：王胜雄。 被告：王胜雄，男，汉族，1977年9月11日出生，住仙游县。 委托诉讼代理人：刘志杰，福建锐熙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许晨，福建锐熙律师事务所律师。 被告：陈丽群，女，汉族，1977年8月17日出生，住仙游县。 被告：郑志雄，男，汉族，1957年9月29日出生，住仙游县。 被告：黄丽冬，女，汉族，1962年10月31日出生，住仙游县。 被告：郑志明，男，汉族，1964年2月21日出生，住仙游县。 被告：王佩芹，女，汉族，1967年1月12日出生，住仙游县。 被告：郑如东，男，汉族，1990年1月22日出生，住仙游县。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：民生银行莆田分行）与被告福建省仙游县皇木御林有限公司（以下简称：仙游御林公司）、王胜雄、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行莆田分行的委托诉讼代理人陈建煌及被告王胜雄的委托诉讼代理人许晨均到庭参加诉讼，被告仙游御林公司、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.仙游御林公司立即向民生银行莆田分行偿还贷款本金16800317.95元及相应的利息、罚息、复利（截止至2019年1月28日的罚息人民币2554469.63元，并自2019年1月29日起至清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利）；2.被告王胜雄、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东对上述第一项债务承担连带偿还责任；3.被告郑志明及王佩芹所有的坐落于莆田市仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地证号：仙国用第号］、郑志雄及黄丽冬所有的坐落于莆田市仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地证号：仙国用第号］及郑如东所有坐落于莆田市仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××；土地证号：仙国用第号］对上述第一项债务承担抵押担保责任，原告对该房产的折价、变卖或者拍卖价款优先受偿；4.本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2016年12月26日，仙游御林公司与民生银行莆田分行签订合同编号为公借贷字第ＺＨ1600000157924的《流动资金贷款借款合同》，合同约定被告仙游御林公司向原告借款人民币1700万元。贷款用途为借新还旧，借款期限为1年，自2016年12月26日至2017年12月26日，贷款的年利率为8.526%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的壹年贷款基准利率4.35%上浮动96%），借款的计、结息周期为按日计息，按季结息，结息日为每季度末月的第20日。对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同贷款利率计收逾期罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结算日的对日计收复利。违反本合同约定义务，原告有权宣布借款提前到期，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同时合同约定双方之间发生的关于本合同的一切争议，应由原告住所地的法院管辖。合同就担保、合同效力、合同的变更和解除、提取借款的时间等作出约定。同日，原告与被告王胜雄、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东签订编号为个担保字第ＤＢ1600000120070号），合同约定被告王胜雄、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东为编号为公借贷字第ＺＨ1600000157924的《流动资金贷款借款合同》项下的全部债权提供连带责任保证。担保范围包括上述合同的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、财产拍卖费、强制执行费等）和其他合理费用。同日，原告与被告王胜雄、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东签订编号为个担抵字第ＤＢ1600000120066号《担保合同》，合同约定被告郑志明、王佩芹以其共同所有的坐落于莆田市仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地证号：仙国用第号］、郑志雄及黄丽冬所有的坐落于莆田市仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地证号：仙国用第号］及郑如东所有坐落于莆田市仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××；土地证号：仙国用第号］为编号公借贷字第ＺＨ1600000157924的《流动资金贷款借款合同》项下的全部债权提供抵押担保责任。担保范围包括上述合同的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权和担保权利的费用提供抵押担保责任。同日，原告与被告王胜雄、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东就抵押权办理不动产登记证明，不动产登记证明号为闽仙游县不动产证明第号。同日，原告依约发放贷款本金人民币17000000元，被告仙游御林公司未依约还款，截至2019年1月28日尚欠借款本金人民币16800317.95元、罚息人民币2554469.63元。 被告王胜雄辩称，原告已经将本案债权转让给相关资产管理公司，原告诉讼主体不适格。 被告仙游御林公司、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东未作答辩。 在本院审理过程中，原告民生银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、原告营业执照、负责人身份证明、负责人居民身份证各1份，证明原告主体适格。 二、被告仙游御林公司营业执照复印件1份，证明被告仙游御林公司主体资格。 三、被告王胜雄、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东居民身份证复印件各1份，证明被告王胜雄、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东的主体资格。 四、编号为公借贷字第ZH1600000157924号的《流动资金贷款借款合同》1份，证明被告仙游御林公司向原告借款人民币17000000元，贷款用途为借新还旧，借款期限为一年，自2016年12月26日至2017年12月26日。 五、仙游御林公司股东会决议1份，证明被告仙游御林公司股东会决议向原告借款人民币17000000元。 六、编号为个担抵字第ＤＢ1600000120066号《担保合同》1份、不动产登记证明1份、房屋所有权证5份、国有土地使用权证3份及编号为ＤＢ1600000120066号《（房地产）抵押财产清单》1份，证明被告郑志明、王佩芹以其共同所有的坐落于莆田市仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地证号：仙国用第号］、郑志雄及黄丽冬所有的坐落于莆田市仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地证号：仙国用第号］及郑如东所有坐落于莆田市仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××；土地证号：仙国用第号］为编号公借贷字第ＺＨ1600000157924的《流动资金贷款借款合同》项下的全部债权提供抵押担保责任。 七、编号为个担保字第DB1600000120070号《担保合同》1份，证明被告王胜雄、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东为公借贷字第DB1600000157924号《流动资金贷款借款合同》项下应偿还全部本金及其他应付款项提供连带责任保证。 八、单位借款凭证、中国民生银行放款通知书各1份，证明被告仙游御林公司于2016年12月26日向原告申请借款人民币17000000元，当天原告将借款支付给被告。 九、中国民生银行单位账户对账单、中国民生银行对公贷款核算系统各1份，证明被告截至2019年1月28日欠原告借款本金人民币16800317.95元及罚息2554469.63元。 十、送达地址确认书复印件8份，证明本案被告确认各被告的送达地址。 本院审查认为，因仙游御林公司、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东未参加诉讼，且未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。民生银行莆田分行提供的上述证据真实、合法有效，本院予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2016年12月26日,仙游御林公司作为借款人(甲方)与民生银行莆田分行作为贷款人(乙方)签订《流动资金贷款借款合同》(编号为公借贷字第ZH1600000157924号),约定:借款金额为17000000元,借款期限1年,具体为自2016年12月26日（约定的首次提取日）至2017年12月26日（约定的贷款到期日）。贷款利率为年利率8.526%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的1年贷款基准利率4.25上浮动96%）。按日计息、按季结息，结息日为每季末月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金,自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50%（称为“逾期利率”）计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。（注：此处上浮比例应位于30%-50%之间）。为保证本合同项下的借款能够得到清偿，郑如东、郑志明、王佩芹、郑志雄、黄丽冬与乙方签订编号为个担抵字第DB1600000120066号《担保合同》；郑如东、郑志明、王佩芹、郑志雄、黄丽冬、王胜雄、陈丽群与乙方签订编号为个担保字第DB1600000120070号《担保合同》。甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期,视为发生违约事件,乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期;有权行使担保权;要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等内容。 同日,郑如东、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹作为抵押人（丙方）与民生银行莆田分行作为担保权人（丁方）签订编号为个担抵字第ＤＢ1600000120066号《担保合同》,约定:担保主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为公借贷字第ＺＨ1600000157924号的《流动资金贷款借款合同》项下的丁方全部债权。郑如东提供位于仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××；土地证号：仙国用第号］、郑志明、王佩芹提供位于仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地证号：仙国用第号］、郑志雄、黄丽冬提供位于仙游县的房产［产权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地证号：仙国用第号］为主合同项下全部债务提供抵押担保。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。上述不动产于2016年12月26日办理一般抵押权登记。 同日，郑如东、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、王胜雄、陈丽群作为保证人（甲方）与民生银行莆田分行作为担保权人(丁方)签订编号为个担保字第DB1600000120070号《担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为公借贷字第ZH1600000157924号的《流动资金贷款借款合同》项下的丁方全部债权。甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下债务提供担保。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等)和所有其他应付合理费用。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权；丁方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权、变更抵押权顺位或内容，造成丁方在上述抵押权项下的优先受偿权丧失或减少时，担保人承诺对丁方承担的担保责任也不因之免除或减少等内容。 同日，民生银行莆田分行依约发放贷款人民币17000000元。仙游御林公司未按照合同约定偿还借款，截至2019年1月28日尚欠原告借款本金人民币16800317.95元及罚息人民币2554469.63元。民生银行莆田分行向本院提起诉讼。 综上所述,本院认为,民生银行莆田分行与仙游御林公司签订编号为公借贷字第ZH1600000157924号《流动资金贷款借款合同》，与郑如东、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹签订编号为个担抵字第DB1600000120066号《担保合同》，与郑如东、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、王胜雄、陈丽群签订编号为个担保字第DB1600000120070号《担保合同》意思表示真实、内容合法有效,本院予以确认。民生银行莆田分行发放贷款后,仙游御林公司应当按时足额偿还借款本息。本案仙游御林公司未能依约偿还借款本息,已构成违约,应当按照合同约定承担违约责任。《借款合同》约定借款发生逾期即为违约,民生银行莆田分行有权宣布借款提前到期,故民生银行莆田分行主张仙游御林公司偿还尚欠的借款本金16800317.95元及按照合同约定的利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。因郑如东、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、王胜雄、陈丽群与民生银行莆田分行签订《担保合同》,对上述债务提供连带责任保证,故民生银行莆田分行主张郑如东、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、王胜雄、陈丽群承担连带偿还责任,本院予以支持。民生银行莆田分行主张对抵押房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因民生银行莆田分行与郑如东、郑志明、王佩芹、郑志雄、黄丽冬签订抵押合同，且抵押物已办理抵押登记，故该主张本院予以支持。仙游御林公司、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东经本院合法传唤,无正当理由,拒不到庭,本院依法缺席审理。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下: 一、福建省仙游县皇木御林有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币16800317.95元及相应的利息、罚息（截至2019年1月28日的罚息人民币2554469.63元；自2019年1月29日起至还清之日止按合同约定计算）； 二、郑如东、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、王胜雄、陈丽群对上述第一项债务承担连带清偿责任; 三、中国民生银行股份有限公司莆田分行对郑如东为上述第一项债务提供抵押的位于仙游县的不动产［产权证号：仙游房权证鲤字第××；土地证号：仙国用第号］、郑志明及王佩芹为上述第一项债务提供抵押的位于仙游县的不动产［产权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地证号：仙国用第号］、郑志雄及黄丽冬为上述第一项债务提供抵押的位于仙游县的不动产［产权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地证号：仙国用第号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币138229元，由福建省仙游县皇木御林有限公司、王胜雄、陈丽群、郑志雄、黄丽冬、郑志明、王佩芹、郑如东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  刘 明 人民陪审员  林清廉 人民陪审员  陈 琴 二〇一九年八月十二日 书 记 员  方怡青 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。