山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终2640号上诉人（原审被告）：王晓，女，1977年8月18日出生，汉族，住烟台市福山区。被上诉人（原审原告）：刘德宽，男，1965年6月18日出生，汉族，住烟台市福山区。委托诉讼代理人：王光君，山东福阳律师事务所律师。上诉人王晓因与被上诉人刘德宽返还原物纠纷一案，不服山东省烟台市福山区人民法院（2018）鲁0611民初2324号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。王晓上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判或发回重审；2.案件受理费由被上诉人承担。事实与理由：一、一审判决认定事实不清，认为涉案房产为于洪金个人财产缺乏事实和法律依据。1.从房屋建造、翻建、扩建的角度讲，该房屋属于共有财产。房屋建造于1965年，当时仅为三间北屋，是上诉人的爷爷奶奶所建，当时未确权，且当时房屋只是草房、泥地、土坯墙。在上诉人的父母于洪金、王庆娥1970年左右结婚后，其二人对房屋进行了翻盖、扩建，改变成了砖瓦结构，又打了一口水井，并加盖了两间东厢房，在东厢房与东南围墙之间添盖了一个平房，西南角加盖了一平房，还有东厢房下的地下室。从上述事实来看，该房子应该为上诉人的父母共有。2.从房产证存根来看，该房子也属于共有财产。房产证存根显示“产权人：于洪金人口：4人”这说明在1991年房屋确权时尽管母亲王庆娥已经去世，但该房子仍然登记在于洪金与王庆娥以及上诉人和上诉人的哥哥名下，为4人共有，只是以于洪金的名义登记的。家庭共有财产、夫妻共有财产登记在父亲一人名下，在二十世纪九十年代是普遍做法，该习惯为法律专家李明舜教授在中央电视台2018年6月5日的《今日说法》中认可，并不意味着该房子就是父亲个人所有，其无权私自处分。3.从继承法上来说，该房屋也属于共同财产，因为子女对父母的遗产享有继承权。二、一审判决认定所谓的“契约”真实成立、合法有效，是错误的。1.购房者称此事发生在2010年7月28日，那么在至于洪金去世的2013年4月18日共计994天，被上诉人从未提及此事，却要在于洪金去世三年后的2016年提出。2.所谓契约没有于洪金在落款处签字，也没有对方签字，这与买卖契约的习惯严重不符。3.该契约的正文部分于洪金三个字上有手印，但不知道是谁摁的，在于洪金已经去世的情况下，该手印无法进行鉴定，仅凭证人称是于洪金本人所摁就予以认定，显然不能令人信服。4.证人刘某1、刘某2是被上诉人的本家，存在利害关系，其证言没有证明力。5.在不能证明契约成立的情况下，一处面积为112.7平方米的房子售价仅为1200元，更为离谱的是，被上诉人根本拿不出证据证明其支付了房屋买卖的价款以及支付了多少价款，而且被上诉人的四位证人之间的证明还相互矛盾，不能证明房屋买卖的真实性。6.被上诉人户籍登记为杜家崖村235号，且是户主，充分证明其在村中已经有一处房产，违反了土地管理法关于农村一户只能有一处宅基地，无权再购买其他宅基地的规定，契约应为无效。7.契约中于洪金原将房屋买卖的意义不清。8.房屋至今都由上诉人管理和使用，被上诉人常年居住于烟台经济技术开发区，根本不回村中居住，那么被上诉人购买涉案房屋的动机和目的令人怀疑。三、一审审理过程缺乏公正性。1.一审审理期间明显偏袒对方，从买卖的真实性到买卖的价钱再到房屋的权属问题，全都由对方说了算，完全没有法律的公正性可言。2.被上诉人要求上诉人支付每月2000元占用费，这与其主张的房屋价格1200元完全相背离，说明所谓的买卖是虚假的，上诉人一审期间要求对房屋的价值进行鉴定，也未被允许。四、一审判决适用法律错误。1.于洪金与王庆娥于1970年前后结婚，至1987年母亲去世，其夫妻关系存续期间为17年，根据1980年修订的婚姻法，房产已经依法转换为夫妻共有财产。1987年王庆娥去世后，该房屋即发生了继承。上诉人的哥哥去世后，房屋又一次发生了继承，此时涉案房屋应当属于上诉人和父亲于洪金的共同财产，所以于洪金无权私自处分，契约也应为无效，根据法不溯及既往的原则，新的婚姻法不能用以调整之前发生的民事行为。2.现有证据不能证明买卖关系成立，因而一审判决适用民法总则第119条错误。被上诉人刘德宽答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，证据充分，程序合法，请求驳回上诉，维持原判。刘德宽向一审法院起诉请求：1.依法判令被告将福房产证字第No.66010162号房产腾空并交付给原告，按每月2000元支付原告从起诉之日至实际腾空之日的占用费；2.本案诉讼费由被告承担。一审法院审理查明，本案诉争房产系登记在被告父亲于洪金名下位于烟台市福山区的房产（房屋所有权证：福房产证字第No.66010162号、集体土地建设用地使用证：福集建字第3460号）。关于本案诉争房产的买卖合同纠纷一案，一审法院于2017年11月30日作出了（2016）鲁0611民初1673号民事判决书，该判决书判决：一、登记在于洪金名下位于烟台市福山区的房产（房屋所有权证：福房产证字第No.66010162号、集体土地建设用地使用证：福集建字第3460号）归原告刘德宽所有；二、被告王晓于判决生效后三十日内协助原告刘德宽办理房产过户登记手续。被告对该判决书不服提起上诉，烟台市中级人民法院于2018年5月23日作出了（2018）鲁06民终410号民事判决书，该判决书判决：驳回上诉，维持原判。烟台市中级人民法院的（2018）鲁06民终410号民事判决书现已发生法律效力，原告已向一审法院申请执行（鲁0611执898号执行案件）。原告主张被告自起诉之日起至实际腾空之日止按每月2000元支付占用费。被告对此不予认可。原告对其主张未提供证据证明。被告主张在本案诉争房产内现存放的财产有于洪金的彩电、衣柜、厨房用具、农用工具和牌位。原告主张对此不清楚。被告主张于2018年6月28日向烟台市中级人民法院申请再审，烟台市中级人民法院尚未向被告下达再审立案通知书。一审法院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织不得侵犯。因一审法院于2017年11月30日作出的（2016）鲁0611民初1673号民事判决书和烟台市中级人民法院于2018年5月23日作出的（2018）鲁06民终410号民事判决书均认定本案诉争房产归原告所有，且该两份民事判决书现均已发生法律效力，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，本案诉争房产自2018年5月23日起归原告所有。因本案诉争房产归原告所有，被告无权继续占有，故原告主张被告将房产腾空并交付给原告，于法有据，应予支持。原告主张被告自起诉之日起至实际腾空之日止按每月2000元支付占用费，因被告对此不予认可，且原告对其主张未提供证据证明，故对原告的此主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条规定，一审法院于2018年11月30日判决：一、被告王晓于判决生效后十日内将存放在烟台市福山区房产内（福房产证字第No.66010162号房产所有权证、福集建字第3460号集体土地建设用地使用证、房屋所有权人和土地使用者于洪金）的于洪金的财产和牌位等物品搬离并将该房产交付给原告刘德宽；二、驳回原告刘德宽的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告王晓负担。本院审理查明的事实与一审一致。本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第四项规定“下列事实，当事人无需举证证明：……（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实……”。关于本案上诉人所主张的买卖合同是否合法有效以及涉案房屋的权属问题，已经一审法院（2016）鲁0611民初1673号民事判决和本院（2018）鲁06民终410号民事判决予以认定，在上诉人无充分证据推翻上述生效民事判决的情况下，一审判决据此确认涉案房屋的权属、判令上诉人腾出房屋，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人王晓的上诉请求，证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王晓负担。本判决为终审判决。审判长  殷连泽审判员  张莉莉审判员  刘海波二〇一九年八月十三日书记员  宋祥雨