湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鄂0502民初97号 原告宜昌星军华建材有限公司，住所地宜昌市港窑路47号金东山家居建材广场D0区11、12。 法定代表人李建军，该公司总经理。 委托代理人熊伟，湖北三立律师事务所律师。 委托代理人贺**，湖北百思特律师事务所律师。 被告杨爱明，男，1966年11月10日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 委托代理人杨清，湖北竟成律师事务所律师。 被告宜昌市西陵区旺星家具厂，住所地宜昌市西陵区大树湾村三组。 负责人阳红梅，女，汉族，1968年6月12日出生，该家具厂经营者，住宜昌市西陵区。 委托代理人杨清，湖北竟成律师事务所律师。 原告宜昌星军华建材有限公司（以下简称“星军华公司”）诉被告杨爱明、宜昌市西陵区旺星家具厂（以下简称“旺星家具厂”）侵权责任纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理后，原告星军华公司提出财产诉讼保全申请，本院依法作出（2019)鄂0502民初97号《民事裁定书》，进行了诉讼保全措施。同年4月9日，本案依法由审判员汪邦国独任审判，公开开庭进行了审理。原告星军华公司的委托代理人熊伟、贺**，被告杨爱明及其委托代理人杨清，被告旺星家具厂的委托代理人杨清均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告星军华公司向本院提出诉讼请求为：1、被告向原告赔偿损失3749809.2元；2、本案诉讼费、保全费、鉴定费等费用由被告承担。事实及理由：星军华公司系从事管业建材经营的代理商，是伟星管业宜昌地区的总经销代理。2015年10月20日，原告与二被告签订《房屋租赁合同》，由原告承租被告位于西陵区窑湾街道大树湾村三组的房屋作为仓库使用。租赁期限自2015年10月20日始至2018年10月19日止。2018年10月7日，星军华公司租赁的仓库发生火灾，星军华公司存储的货物被全部烧毁。原告系宜昌地区的总代理，为宜昌下面周边县市所有伟星管业销售商供货，又因近年底，星军华公司存货较多，因此次事故导致星军华公司损失巨大。2018年10月30日，宜昌市西陵区消防大队出具《火灾事故认定书》，认定旺星家具厂发生火灾事故。旺星家具厂作为失火房屋的管理者，理应对家具厂的安全进行管理，因被告疏于管理，对失火房屋负有安全管理义务，现因被告疏于管理，存在明显过错，导致发生火灾事故，以致星军华公司存储的货物被烧毁，遭受重大财产损失，被告应当承担侵权责任，同时，两被告作为仓库的出租人，对仓库安全负有管理维护义务，因管理维护不善导致火灾事故发生，理应承担赔偿责任。据此，星军华公司为维护自身权益，诉至法院，请求判如所请。 被告杨爱明、旺星家具厂辩称：1、针对旺星家具厂，原告诉状中认为旺星家具厂是失火房屋管理者，这与事实不符，旺星家具厂早在2015年之后就没有在失火仓库从事生产经营，仓库的家具厂并非旺星家具厂，而是案外人杨某1从事的家具厂，并非本案阳红梅从事的家具厂，旺星家具厂没有在该仓库从事任何家具生产经营；2、作为侵权责任纠纷案件，侵权人，按照相关法律规定，应当具有过错，本案中原告认为两被告负责对失火仓库的管理义务，没有陈述侵权事实，那么我们认为杨爱明作为仓库出租人，已经尽到了对仓库应当尽到的管理义务，不具有过错，不存在赔偿原告的经济损失；3、关于原告主张的损失依据，从法院送达给被告相关证据材料，原告没有任何证据证明本次火灾给他造成了3740000元的经济损失。 经审理查明，2015年10月20日，杨爱明、旺星家具厂（甲方）与星军华公司（乙方）签订《房屋租赁合同》，双方约定，乙方承租甲方680平方米房屋，租金9元/平方米/月，承租期限为2015年10月20日至2018年10月19日；乙方确保治安、消防、安全生产等达标；任何一方违约，支付对方一年租金。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，双方依照约定履行。 2018年10月7日2时40分许，宜昌市西陵区窑湾街道大树湾村三组旺星家具厂发生火灾。当日3时6分，宜昌市消防支队指挥中心接到报警。支队调集特勤、东山、西陵、伍家消防中队赶赴现场实施扑救将火灾扑灭。该起火宅烧毁旺星家具厂1号仓库内部分木制家具、电缆、水管管件、防水卷材、纸箱等物品，烧毁旺星家具厂1号仓库南侧何某停车间内部分车辆，毗邻何某停车间方某某仓库内全部装修建材，旺星家具厂1号仓库南侧杨某2住宅卧室、客厅内物品、邹某某住宅外窗玻璃、墙面，闫某若干墓碑等。后星军华公司向宜昌市西陵区消防大队申报《因火灾造成的财产损失清单》。 2018年10月30日，宜昌市西陵区消防大队出具《火灾事故认定书》，对起火原因认定如下：起火部位为旺星家具厂南侧烘干房西侧简易棚内。起火原因排除电气线路引发火宅的可能，不排除烘干房内飞火或外来火源引燃烘干房西侧附近可燃物引发火宅的可能。李某某等人不服《火灾事故认定书》，申请复议。同年12月5日，宜昌市公安消防支队作出《火灾事故认定复核决定书》，复核决定，维持《火灾事故认定书》。 2018年11月30日，经星军华公司委托，宜昌天成会计师事务有限公司作出宜天成审字[2018]第623号《宜昌星军华建材有限公司专项审计报告》，评估结论：根据公司提供的仓库存货的明细账、总账及入库记录，确定截止2018年10月7日火灾前仓库存货账面共48个类别，账面金额为3411864.19元。报告使用范围称本报告不得提供其他任何单位或个人使用，对使用人不承担任何责任。 审理中，星军华公司向本院申请对火灾损失数额重新鉴定，后鉴定机构退回鉴定申请。2019年7月20日，宜昌天成会计师事务有限公司作出《关于宜昌星军华建材有限公司专项审计报告第九报告使用范围的说明》，称宜昌星军华建材有限公司可以将本审计报告向法院提供或对外使用。旺星家具厂、杨爱明质证称，该说明与原报告内容有矛盾。 另查，1、2017年1月至2018年5月期间，旺星家具厂多次被下发《安全生产隐患整改复查意见书》，要求其整改以下问题：仓库地面有少许烟头、加工场所货物堆放混乱、加工场所无禁烟标志、加工锯末堆放过多、烘干房烧柴火、锯末引起的废气污染严重、灭火器数量不足等。2、旺星家具厂内烘干房曾发生三次火灾；3、旺星家具厂将其场地租赁给星军华公司及杨某1。4、2019年4月18日，原告星军华公司向本院提交《解除委托申请书》，申请解除对湖北三立律师事务所实习律师陈学伟的代理权限，并委托湖北百思特律师事务所律师贺**作为本案委托代理人，本院依法予以准许。 上述事实，主要有《房屋租赁合同》、《微信聊天记录》、《火灾事故认定书》、《火灾事故认定复核决定书》、《宜昌星军华建材有限公司专项审计报告》、《西陵区仓储企业消防安全承诺书》、《窑湾乡安全生产监督检查现场检查记录》、《安全生产隐患整改复查意见书》、《安全生产监督检查现场检查照片》、《火灾直接财产损失申报统计表》、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证，事实清楚，足以认定。 本院认为，星军华公司租赁旺星家具厂房屋，旺星家具厂南侧烘干房失火引起火灾致星军华公司租赁房屋内财产被烧毁属实。宜昌市西陵区消防大队的《火灾事故认定书》认定：起火部位为旺星家具厂南侧烘干房西侧简易棚内。起火原因排除电气线路引发火宅的可能，不排除烘干房内飞火或外来火源引燃烘干房西侧附近可燃物引发火宅的可能。该认定书对起火原因并未确定，本院无法确定火灾责任人，星军华公司请求旺星家具厂侵权责任，缺乏事实依据，本院难以支持。考虑到起火点烘干房西侧简易棚，房屋出租人与房屋承租人对仓库现状安全管理均有管理与注意义务。旺星家具厂疏于对租赁场地的管理及注意义务，致使租赁场地处于不安全状况，对本次火灾事故的发生有一定影响，本院酌定旺星家具厂对星军华公司的损失负10%的责任。星军华公司向本院提交《火灾直接财产损失申报统计表》、《宜昌星军华建材有限公司专项审计报告》可以证明其因火灾造成的损失。审理中，杨爱明、旺星家具厂虽对评估报告的结果提出异议，但其未提交相关证据，故本院确认因本次火灾造成星军华公司损失3411864.19元，旺星家具厂承担10%的责任，即341186.42元。星军华公司主张杨爱明对其损失承担责任的请求，因杨爱明非租赁合同相对方，对旺星家具厂不具有管理及注意义务，故本院对星军华公司对杨爱明的主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百一十六条之规定，判决如下： 一、被告宜昌市西陵区旺星家具厂赔偿原告宜昌星军华建材有限公司财产损失341186.42元。 二、驳回原告宜昌星军华建材有限公司的其他诉讼请求。 上列应付款项，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18399元、保全费5000元（原告已预交），合计23399元，由原告宜昌星军华建材有限公司负担21059元，被告宜昌市西陵区旺星家具厂负担2340元。被告宜昌市西陵区旺星家具厂负担的费用由其在履行上述判项时一并直接转付给原告宜昌星军华建材有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判员  汪邦国 二〇一九年八月二十九日 书记员  高 源