重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初13827号 原告：刘红，女，1966年6月12日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：郑宇雁，重庆合纵律师事务所律师。 被告：郑海荷，女，1970年4月10日出生，汉族，住湖北省宜昌市。 委托诉讼代理人:黄敏，湖北三峡律师事务所律师。 第三人：李煜斌，男，汉族，1963年9月18日出生，住重庆市沙坪坝区。 原告刘红与被告郑海荷、第三人李煜斌案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘红及委托诉讼代理人郑宇雁，被告郑海荷委托诉讼代理人黄敏，第三人李煜斌到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告刘红向本院提出以下诉讼请求：1、判决立即停止对原告所有的位于重庆市沙坪坝区房屋的强制执行，并解除对该房屋的查封。2、判决确认原告对位于重庆市沙坪坝区房屋享有全部的房屋所有权。3、本案诉讼费由被告承担。 被告郑海荷答辩称，1、重庆市沙坪坝区人民法院做出的2017渝0106执2044号执行裁定书，合法有据。2、被执行房产是登记在原告和第三人名下，法院查封被执行房产并无不当。3、虽然原告与第三人于2012年6月5日签订离婚协议书，明确约定被执行房产归原告所有，但在离婚后并没办理房屋变更登记手续，该离婚协议书具有相对性，仅在离婚双方当事人之间产生约束力，不具有对抗第三人的效力，也不能产生物权变动的效果。综上所述，法院查封涉案房屋合情合理合法，原告的诉讼请求与事实不符，没有法律依据，请求驳回。 第三人李煜斌同意原告诉讼请求，涉案房屋在离婚后未办理产权变更是因为该房屋属于拆迁冻结状态，无法办理。 本院经审理查明事实如下：原告刘红与第三人李煜斌原系夫妻，双方于2012年6月5日协议离婚，离婚协议书中约定：财产分割：1、位于沙坪坝区住房一套，房产证上登记该房所有权人是李煜斌（男方）和刘红（女方），离婚后房屋所有权归刘红（女方）所有，并将房屋所有权人更换为刘红（女方），包括房内家具家用电器等物品。离婚后，原告一直居住在该房屋内至今。庭审中，原告称因该房屋存在拆迁冻结，无法办理产权过户，并提交了向沙坪坝不动产登记中心调取的涉案房屋的拆迁冻结情况，该房屋已于2010年9月29日因“磁1扩大片工程”需要，由沙坪坝区城镇建设拆迁管理办公室发文通知沙坪坝土地房屋权属登记中心，要求暂停办理产权过户等手续，暂停办理期限为12个月，该房屋至今仍处于暂停办理相关手续状态。 另查明，被告郑海荷于2016年9月22日向本院起诉第三人李煜斌，要求被告偿还借款本金20万元及利息，经本院审理，于2016年11月29日作出（2016）渝0106民初13477号民事判决书，该判决书确认事实如下：2013年9月12日，原告郑海荷向尹宏转账支付了49万元后，尹宏向李煜斌转账支付了48.5万元，2015年9月12日，李煜斌向郑海荷出具了借据、收据各一份，借据载明：“今借到郑海荷50万元，用于经营周转，双方议定利息为月息2%。双方议定借款时间为12个月，归还时间为2016年9月11日。如出借人要提前收回借款，需提前30天以书面形式通知借款人。凭此据收回本金。”收据载明：“今收到赵俊虎借款50万元，以现金转账方式已汇入借款人中国工商银行账号。”收据中“赵俊虎”系笔误，应为郑海荷。该判决书判决如下：一、被告李煜斌于本判决发生法律效力后三日内返还原告郑海荷借款本金49万元及以49万元为基数，从2016年9月11日起至借款清偿之日止按年息24%计算的逾期借款利息。 上述判决书生效后，被告郑海荷向本院申请强制执行，执行案号为（2017）渝0106执2044号，执行中，本院依据（2017）渝0106执2044号执行裁定书于2017年3月13日查封了第三人李煜斌所有的位于重庆市沙坪坝区房屋的产权部分。原告遂向本院提出书面异议，要求解除查封，本院于2019年5月10日作出（2019）渝0106执异55号执行裁定书，裁定驳回其异议请求，原告不服，遂于2019年5月20日向本院提起本诉。 以上事实，有双方当事人的陈述、原告刘红提交的离婚证、离婚协议书、房产证、不动产登记信息查询结果、（2017）渝0106执2044号执行裁定书、（2016）渝0106民初13477号民事判决书、（2019）渝0106执异55号执行裁定书，沙坪坝区城镇建设拆迁管理办公室制发的《拆迁冻结暂停办理相关手续通知书》、重庆市沙坪坝区房屋管理局制发的《暂停办理相关手续通知书》等证据证明，这些证据经双方质证及本院认定，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，案外人执行异议之诉的争议焦点为案外人是否享有足以阻止执行的实体权利。本院认为，案外人刘红对诉争房产享有足以阻止执行的权利，理由为： 现有证据并不能证明原告刘红与第三人李煜斌之间存在恶意串通逃避债务的主观故意。刘红与李煜斌离婚时间为2012年6月5日，双方签订的离婚协议书对子女抚养、财产分割的约定系双方真实意思表示，并无明显转移财产归一方所有的情形。而被告郑海荷与李煜斌的借款事实发生于2013年9月12日，双方约定的还款时间为2016年9月11日，从时间上看，刘红与李煜斌离婚在先，郑海荷向李煜斌借款在后，相隔一年有余，据此也难以认定原告与李煜斌存在假借离婚逃避债务的故意。此外，关于原告未办理涉案房屋产权过户是否存在过错的问题，经查明，诉争房产已于2010年9月29日被沙坪坝区城镇建设拆迁管理办公室列入拆迁范围，并予以冻结，暂停办理产权过户手续。被告质证意见认为依据2010年9月29日和2018年10月15日的两次暂停办理手续通知可见，暂停办理期限均为12个月，此间相隔8年之久，而原告与第三人在2012年6月5日协议离婚，有六年的时间办理变更登记手续却未变更，故原告存在过错，经核实，涉案房屋自2010年9月29日被暂停办理相关手续起，至今一直处于冻结状态，此间并未解除拆迁冻结，故原告对离婚后未办理诉争房屋产权过户并不存在过错。 对比原告依据离婚协议书而享有的诉争房屋过户请求权与被告对第三人享有的金钱债权，原告的请求权成立在先，被告的请求权成立在后，原告的请求权系针对诉争房屋这一特定物，被告的请求权指向对象覆盖第三人李煜斌的所有责任财产，诉争房产仅系潜在可执行财产之一，原告对该房屋的请求权与离婚协议书中的其他约定一起，共同构成原告和李煜斌之间因离婚事实而引起的人身、财产权利义务的重新安排，此安排也隐含了保护婚姻关系中妇女一方利益的价值追求。故从原、被告各自请求权产生的时间、内容、性质及根源等方面来看，刘红对诉争房产所享有的权利能够阻却被告对该财产的执行。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第二项的规定，判决如下： 位于重庆市沙坪坝区房屋归原告刘红所有。 人民法院在执行被告郑海荷与第三人李煜斌民间借贷纠纷案中不得执行重庆市沙坪坝区号房屋。 案件受理费1050元（原告刘红已预交），由被告郑海荷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或者仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。 审 判 长  殷建华 人民审判员  李红波 人民审判员  徐宗俦 二〇一九年八月二十日 书 记 员  夏诗彧