天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初3565号原告：天津圣沃达电梯工程有限公司，住所地天津市河西区浯水道与枫林路交口祺林园1号楼2门303室。法定代表人：刘双路，总经理。委托诉讼代理人：刘艳光，天津津一律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕飞露，天津津一律师事务所律师。被告：天津开发区亚资物业管理有限公司，注册地天津开发区鹍鹏街21号2号楼2门301室，办公地天津市南开区天津大学新园村二期25号楼二楼。法定代表人：莫林生，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘维平，男，该公司法务。委托诉讼代理人：任程，女，该公司法务。被告：天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会，办公地点天津市和平区朗文名邸（犀地）5号楼底商。负责人：董岩，主任。委托诉讼代理人：马胜利（天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会代表），男，1971年11月7日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。原告天津圣沃达电梯工程有限公司与被告天津开发区亚资物业管理有限公司（以下简称亚资物业公司）、天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会（以下简称朗文名邸业主大会）修理合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津圣沃达电梯工程有限公司委托诉讼代理人吕飞露，被告亚资物业公司委托诉讼代理人任程，被告朗文名邸业主大会委托诉讼代理人马胜利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。天津圣沃达电梯工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决二被告给付所欠原告电梯维修费77480元；2.诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告亚资物业公司于2016年6月30日与原告订立《电梯修理合同》，合同约定由原告负责维修天津市和平区成都道与西康路交口朗文名邸小区的电梯。合同签订后，原告依约定按时要求完成了电梯维修工作，但被告亚资物业公司却未依合同约定给付原告维修款，虽经多次催要，但时至今日被告亚资物业公司仍欠原告维修各项费用77480元，由于现在相关电梯早已验收合格并交付使用，被告亚资物业公司拒不给付所拖欠维修费，故起诉。亚资物业公司辩称，不同意原告的诉讼请求。不认可维修电梯的事实，对合同真实性认可。第一，原告方需提供该维修工程进行维修的相关照片和资料，以及维修完工的证明材料，因原告方未向该公司提供上述材料，所以不应该支付合同约定款项。第二，对工程是否完工，原告并未提醒该公司进行施工后的检验验收，也未进行该工程的结算，未达成合同约定的付款条件。工程完工后，应由原告提供工程完工资料，由二被告共同对电梯的维修情况进行检验验收，验收合格后达到合同约定支付条件，然后最终工程金额需要经第三方审价中心完成审价才是完成结算的最后一步，因为合同只是预估价格，并不代表工程的实际支付价格。原告方称本合同不适用审价中心议价是不成立的。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。朗文名邸业主大会辩称，电梯维修合同系前任主任与原告及被告亚资物业公司签订，合同确实加盖了该业主大会公章，因前任业委会成员已经辞职，故本届业委会不了解本案涉诉事实等具体情况，本案听从法院判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并佐证在卷。本院认定事实如下：2016年6月30日，原告作为乙方，被告亚资物业公司及朗文名邸业主大会作为甲方，三方共同签订编号为20160630-1XL、20160630-2XL、20160630-3XL、20160630-4XL、20160630-5XL五份《电梯修理合同》。约定，修理电梯所在地为天津市和平区成都道与西康路交口朗文名邸小区的电梯；五份合同约定工程造价总计77480元；付款方式为：1.以天津市房屋维修资金管理中心拨款金额支付。2.结算按审价中心最终确定价格结算。施工期自2016年7月2日至2016年7月3日完成施工。2016年11月10日，上述电梯由天津市特种设备监督检验技术研究院出具电梯定期检验报告，并载明检验日期为2016年11月4日，下次检验日期为2017年6月。对此报告，被告不予认可，并称该报告系年检报告，并非维修后的检验报告。本案中原告仅提供了《电梯修理合同》复印件及《电梯定期检验报告》复印件，未向法庭提供修理后的检验报告。另查，本案原告曾在本市和平区人民法院起诉，将案外人天津市和平区房地产管理局列为共同被告，该房管局出庭人员陈述，被告亚资物业公司及朗文名邸业主大会均未到和平区房管局申请房屋维修基金。本院认为，原告与被告亚资物业公司及朗文名邸业主大会签订的《电梯修理合同》系各方当事人真实的意思表示，且不违反国家的法律、行政法规，应认定为有效。合同当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告应按照合同约定完成电梯修理义务，被告亚资物业公司应依约履行向原告支付价款的义务。现原告提供的《电梯定期检验报告》，仅能证明该涉诉电梯定期检验为合格，未提供其已经对涉案电梯进行维修及维修检验合格并已进行结算的证据，不能证明原告对涉案电梯进行了维修并达到维修合格的标准。故原告要求被告亚资物业公司给付其合同约定全额维修费的诉讼请求，本院不予支持。庭审中，关于被告亚资物业公司要求追加天津市和平区国土资源与房地产管理局作为本案被告参加诉讼的主张。对此，本院认为，天津市和平区国土资源与房地产管理局并非本案涉诉合同方，故被告亚资物业公司的该主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告天津圣沃达电梯工程有限公司的诉讼请求。案件受理费1737元，由原告天津圣沃达电梯工程有限公司负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  白迪人民陪审员  王玥人民陪审员  高屾二〇一九年八月二十八日书 记 员  黄然附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。