广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初8917号原告：广州岭南国际酒店管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区流花路122号中国大酒店商业大厦1262-64室。法定代表人：李峰，董事长。委托诉讼代理人：孙泳鑫，广东合盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：许茜，广东合盛律师事务所律师。被告：中山市京珠商务酒店有限公司，住所地广东省中山市东升镇同茂工业大道（东）1号大锦中心1层1号、14层至21层。法定代表人：蔡子铭，总经理。被告：中山市京珠花园酒店有限公司，住所地广东省中山市东升镇坦背东二马路36号第一卡。法定代表人：蔡子铭，总经理。上述两被告的共同委托诉讼代理人：贡杰，广东悦盈律师事务所律师。原告广州岭南国际酒店管理有限公司（以下简称岭南公司）与被告中山市京珠商务酒店有限公司（以下简称京珠商务酒店）、中山市京珠花园酒店有限公司（以下简称京珠花园酒店）服务合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月16日公开开庭进行了审理。原告岭南公司的委托诉讼代理人孙泳鑫，两被告的共同委托诉讼代理人贡杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。岭南公司向本院提出诉讼请求：1.确认岭南公司与京珠商务酒店签订的广东省中山市大锦岭南东方酒店委托管理合同、广东省中山市京珠（大锦）岭南东方酒店委托管理合同补充协议、委派高级管理人员服务协议、关于委派高级管理人员服务补充协议、商标使用许可合同自2019年2月1日起依法解除；2.京珠商务酒店向岭南公司支付技术服务费360000元、高级管理人员服务费480000元及违约金（自延迟支付之次日起每日按应付未付金额的千分之一计算至清偿完毕之日止）；3.京珠商务酒店支付违约金200000元；4.京珠商务酒店支付律师费45600元；5.京珠商务酒店立即停止使用“岭南东方酒店”“LNDONGFANG”商标，立即停止使用“岭南”“东方”“岭南东方”“LNDongfang”“Dongfang”字样，并清除宣传品、酒店建筑物中涉及前述字样的内容；6.京珠商务酒店向岭南公司赔偿未停止使用第5项涉及的商标、标识期间的损失（按320833元/月，自2019年2月1日起计至停止使用之日止）；7.京珠花园酒店对前述第2、3、4、6项诉讼请求承担连带清偿责任。事实和理由：2017年5月22日，岭南公司与京珠花园酒店签订广东省中山市大锦岭南东方酒店委托管理合同，约定岭南公司为中山市大锦岭南东方酒店提供经营管理服务，京珠花园酒店按每月30000元支付技术支持费。同日，根据广东省中山市大锦岭南东方酒店委托管理合同第四条的约定，岭南公司与京珠花园酒店签订商标使用许可合同，岭南公司授权其在合同有效期限内使用“岭南东方酒店”“LNDONGFANG”的商标。前述合同签订后，岭南公司与京珠花园酒店签订广东省中山市大锦岭南东方酒店委托管理合同补充协议即关于委派高级管理人员服务补充协议和委派高级管理人员服务协议，委派邓蜀东、杨扬作为酒店高级管理人员，担任总经理和运营总监，总经理的服务费为35000元/月，运营总监的服务费为每月25000元。2017年12月13日，岭南公司与两被告签订广东省中山市京珠（大锦）岭南东方酒店委托管理合同补充协议，约定前述合同的一方当事人由京珠花园酒店变更为京珠商务酒店。签订合同后，岭南公司积极履行合同义务，但京珠商务酒店自2018年2月起拖欠技术服务费，自2018年3月起拖欠高级管理人员服务费，岭南公司多次发函要求京珠商务酒店支付上述费用，但均遭拒绝。截止2018年9月5日，京珠商务酒店拖欠岭南公司2018年2月至同年8月技术支持费和2018年3月至同年8月高级管理人员服务费合计570000元，后京珠商务酒店于2018年9月5日支付2018年3月至5月的高级管理人员服务费180000元，但继续拖欠之后的费用。2019年1月21日，岭南公司委托广东合盛律师事务所发函给京珠商务酒店，要求其于2019年1月25日前支付上述款项，否则依法解除合同，撤回高级管理人员。两被告在收取该函件后仍未支付费用，岭南公司于2019年1月31日向京珠商务酒店办理交接手续，自2019年2月1日起撤回高级管理人员。计至起诉之日，京珠商务酒店拖欠岭南公司技术服务费及高级管理人员服务费合计840000元。综上所述，两被告已构成违约，故岭南公司提起本案诉讼。两被告辩称，两被告同意解除双方签订的多份合同，确认两被告拖欠岭南公司服务费840000元，但每日千分之一的违约金标准过高，请法院予以调整。200000元违约金属于重复计算，不应得到支持。两被告已同意支付服务费，岭南公司无需起诉，故不同意支付律师费。两被告已经拆除“岭南东方酒店”等商标、标识、字样。岭南公司从未正式发出解除合同的通知，两被告于2019年7月初收到起诉状，故可认定两被告于2019年7月初才收到岭南公司要求解除合同的通知，双方签订的多份合同此时解除，合同解除后，两被告立即拆除所有的“岭南东方酒店”等商标、字样，因此，两被告无需赔偿岭南公司经济损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：中山市京珠岭南东方酒店有限公司的名称变更为京珠商务酒店。2017年5月22日，京珠花园酒店与岭南公司签订广东省中山市大锦岭南东方酒店委托管理合同，约定：京珠花园酒店委托岭南公司对大锦岭南东方酒店（以工商部门核准名称为准）进行经营管理，合同期限内，岭南公司同意京珠花园酒店使用“岭南东方酒店”服务标识，并植入到酒店筹建期及日常管理和品牌宣传，双方同时签署“岭南东方”酒店商标许可使用合同；岭南公司委派两名高级管理人员到酒店任职，担任总经理、运营总监，若京珠花园酒店未按约定支付费用，从迟延次日起，每日按千分之一计算违约金；筹建期技术支持费为480000元，如前述筹建期技术支持期限到期酒店仍未竣工开业，双方继续合作，京珠花园酒店每月向岭南公司支付技术支持费30000元，如双方不再合作，则无需支付；任何一方违约，造成另一方无法行使本合同的权利或履行义务的，经守约方催告后在合理期限内仍不履行义务的，守约方有权向违约方追讨违约金，金额是200000元，京珠花园酒店未按约定提供资金、酒店建设、经营等所需证照、设备、场地等条件，经岭南公司催告后仍未提供的，岭南公司有权解除合同；本合同终止后，京珠花园酒店立即停止使用岭南公司商标、服务标识，并在30日内清除酒店内所有岭南公司的商标、服务标识，如逾期不变更，京珠花园酒店应每日以岭南公司当年基本管理费的千分之一的标准支付违约金；若发生争议，向人民法院提起诉讼的，有关调查费、律师费等维权费用由败诉方承担。京珠花园酒店、岭南公司在合同上盖章确认。2017年5月22日，岭南公司与京珠花园酒店签订商标使用许可合同，约定：岭南公司许可京珠花园酒店使用“岭南东方酒店”“LNDONGFANG”商标，京珠花园酒店使用许可的商标应当支付许可费，该费用已包含在岭南公司收取的管理费用中；许可使用期限与广东省中山市大锦岭南东方酒店管理合同期限一致，如管理合同提前解除、终止、续期的，许可使用期限自动调整。岭南公司与京珠花园酒店在许可合同上盖章确认。2017年8月1日，京珠花园酒店与岭南公司签订关于委派高级管理人员服务补充协议，约定：2017年8月1日至2019年7月31日期间，岭南公司委派邓蜀东到京珠商务酒店担任总经理，每月服务费35000元，若京珠花园酒店逾期支付该费用，京珠花园酒店每日应按照拖欠金额的千分之一向岭南公司支付违约金，逾期一个月未能足额支付，岭南公司有权终止本协议。京珠花园酒店、岭南公司在协议上盖章确认。2017年12月11日，岭南公司与京珠商务酒店签订委派高级管理人员服务协议，约定：2017年12月11日至2019年12月10日，岭南公司委派杨扬到京珠商务酒店担任运营总监，每月服务费25000元，京珠商务酒店收到岭南公司开具的发票的5个工作日内，将该费用支付给岭南公司；若京珠商务酒店逾期支付该费用，京珠商务酒店每日应按照拖欠金额的千分之一向岭南公司支付违约金，逾期一个月未能足额支付，岭南公司有权终止本协议。京珠商务酒店、岭南公司在协议上盖章确认。2017年12月13日，京珠花园酒店、京珠商务酒店、岭南公司签订广东省中山市京珠（大锦）岭南东方酒店委托管理合同补充协议，约定：管理合同以及商标使用许可合同中的甲方由京珠花园酒店变更为京珠商务酒店，管理合同和商标使用许可合同由岭南公司和京珠商务酒店按原合同条款继续履行。三方在补充协议上盖章确认。2019年1月21日，岭南公司委托广东合盛律师事务所向京珠商务酒店发出律师函称：由于京珠商务酒店拖欠岭南公司服务费用，已多次发函给京珠商务酒店要求支付拖欠的费用，但京珠商务酒店仅支付部分费用，现请京珠商务酒店于2019年1月25日前向岭南公司支付技术支持费、高级管理人员服务费合计840000元，如果不能按时支付，岭南公司将终止广东省中山市大锦岭南东方酒店委托管理合同及其补充协议，撤回高级管理人员团队。该律师函已由京珠商务酒店于2019年1月23日签收。2019年1月31日，岭南公司向京珠商务酒店发出备忘录，通知：岭南公司从2019年2月1日起从京珠商务酒店撤回高级管理人员，请安排人员接收酒店日常管理工作，从2019年2月1日起，京珠商务酒店的一切管理工作与岭南公司及管理团队无关，请尽快签订京珠岭南东方酒店委托管理合同的终止协议。该备忘录由蔡子扬签收。2019年3月13日，京珠商务酒店复函给岭南公司，确认拖欠岭南公司服务费840000元。第21647848号“岭南东方酒店”商标的注册人是广州岭南集团控股股份有限公司。第14189093号“LNDONGFANG”商标的注册人是广州市东方宾馆股份有限公司，该商标的注册人变更为广州岭南集团控股股份有限公司。岭南公司为本案诉讼向广东合盛律师事务所支付律师费45600元。两被告提供（2019）粤中石岐第9455号、第9456号公证书证实其于2019年7月8日将位于中华人民共和国中山市东升镇同茂工业大道东1号建筑物外墙的“大锦中心”“岭南东方酒店”字样的招牌拆除。岭南公司统计的技术支持费（2018年2月至2019年1月）的违约金的起算时间分别为2018年3月1日、4月1日、5月1日、6月1日、7月1日、8月1日、9月1日、10月1日、11月1日、12月1日、2019年1月1日，2019年2月1日，计算基数均为30000元。岭南公司统计的高级管理人员服务费（2018年3月至2018年12月）的违约金的起算时间分别为2018年4月4日、5月2日、6月2日、6月30日、7月28日、9月1日、10月5日、11月2日、12月5日、2019年1月2日，2019年1月服务费的发票尚未开具，故该笔费用的违约金从次月开始计算，计算基数均为60000元。两被告对以上违约金的计算基数和起算时间没有异议。庭审中，岭南公司称其在本案中是基于双方的委托管理合同提起诉讼，而商标许可涉及的诉求附属于委托管理合同，因此，要求两者一并处理。两被告则认为两者涉及不同的法律关系，不应一并处理。本院认为，两被告确认拖欠岭南公司技术支持费360000元、高级管理人员服务费480000元，本院对此予以认定。岭南公司在庭审中明确本案权利基于的法律事实是京珠商务酒店委托岭南公司管理酒店的事实，而基于商标使用许可合同引发的争议与委托管理合同不属于相同的法律关系，故本院对与商标使用许可合同有关的请求在本案中不予处理。本案争议的焦点是：1.广东省中山市大锦岭南东方酒店委托管理合同及三份补充协议的解除时间；2.违约金和律师费。焦点1，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，当事人一方根据本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，首先，京珠商务酒店未按约定支付技术支持费、高级管理人员服务，且均超过1个月，岭南公司有权按照约定解除相关合同；其次，2019年1月21日，岭南公司向京珠商务酒店发出律师函，要求京珠商务酒店在2019年1月25日前支付拖欠的费用，否则终止广东省中山市大锦岭南东方酒店委托管理合同及补充协议，并且岭南公司于2019年1月31日再次通知京珠商务酒店办理酒店交接手续，可见，岭南公司已明确告知京珠商务酒店如果没有在2019年1月25日前付清拖欠的费用，双方终止合作，可视为岭南公司已经将解除合同的通知送达京珠商务酒店，因此，岭南公司要求确认广东省中山市大锦岭南东方酒店委托管理合同及补充协议在2019年2月1日解除，于法有据，本院予以认定。焦点2，关于违约金，京珠商务酒店没有按约定支付费用，构成违约，应当向岭南公司支付违约金，两被告对岭南公司主张的违约金计算基数和起算时间没有异议，本院予以认定，但每日千分之一的标准过高，本院将其调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。关于岭南公司主张的200000元违约金，京珠商务酒店未按约定支付费用给岭南公司，给岭南公司造成的经济损失仅为利息损失，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的违约金可以弥补岭南公司的损失，故本院对岭南公司另行主张200000元违约金的请求不予支持。关于律师费，双方对此已约定败诉方应承担胜诉方的律师费，但岭南公司的部分请求没有得到本院支持，故其主张的律师费45600元应当按比例分担，根据岭南公司的立案时的诉讼请求以及得到本院支持的诉讼请求，本院将律师费的分担比例确定为各负担50%，即京珠商务酒店应当向岭南公司支付律师费22800元。京珠花园酒店对岭南公司要求其对京珠商务酒店应当支付的费用、违约金、律师费承担连带责任没有异议，本院予以认定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第一百零五条的规定，判决如下：一、原告广州岭南国际酒店管理有限公司与被告中山市京珠商务酒店有限公司签订的广东省中山市大锦岭南东方酒店委托管理合同、广东省中山市京珠（大锦）岭南东方酒店委托管理合同补充协议、委派高级管理人员服务协议、关于委派高级管理人员服务补充协议于2019年2月1日依法解除；二、被告中山市京珠商务酒店有限公司于本判决生效之日立即向原告广州岭南国际酒店管理有限公司支付技术服务费360000元及违约金（30000元从2018年3月1日起计算，30000元从2018年4月1日起计算，30000元从2018年5月1日起计算，30000元从2018年6月1日起计算，30000元从2018年7月1日起计算，30000元从2018年8月1日起计算，30000元从2018年9月1日起计算，30000元从2018年10月1日起计算，30000元从2018年11月1日起计算，30000元从2018年12月1日起计算，30000元从2019年1月1日起计算，30000元从2019年2月1日起计算，以上违约金均按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算）；三、被告中山市京珠商务酒店有限公司于本判决生效之日立即向原告广州岭南国际酒店管理有限公司支付高级管理人员服务费480000元及违约金（60000元从2018年4月4日起计算，60000元从2018年5月2日起计算，60000元从2018年6月2日起计算，60000元从2018年6月30日起计算，60000元从2018年7月28日起计算，60000元从2018年9月1日起计算，60000元从2018年10月5日起计算，60000元从2018年11月2日起计算，60000元从2018年12月5日起计算，60000元从2019年1月2日起计算，60000元从2019年2月1日起计算，以上违约金均按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算）；四、被告中山市京珠商务酒店有限公司于本判决生效之日立即向原告广州岭南国际酒店管理有限公司支付律师费22800元；五、被告中山市京珠花园酒店有限公司对上述第二、三、四判项的内容承担连带清偿责任；六、驳回原告广州岭南国际酒店管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28029元，由原告广州岭南国际酒店管理有限公司负担15909元，被告中山市京珠商务酒店有限公司、中山市京珠花园酒店有限公司负担12120元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  郭 宁人民陪审员  蔡权盛人民陪审员  吴银珍二〇一九年八月二十六日书 记 员  徐杏盈