山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民初259号原告：中国农业银行股份有限公司烟台分行，住所地烟台市芝罘区南大街245号。负责人：刘剑波，该行行长。委托诉讼代理人：申福文，该行员工。被告：东海新材料有限公司，住所地：烟台市芝罘区只楚APEC工业园区。法定代表人：宫东海，董事长。被告：宫东海，男，汉族，1955年7月21日生，住烟台市芝罘区。二被告共同委托诉讼代理人：刘伟、李建华，山东平和律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司烟台分行（以下简称农行烟台分行）与被告东海新材料有限公司（以下简称东海新材料）、宫东海金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告农行烟台分行委托诉讼代理人申福文，被告东海新材料、宫东海共同委托诉讼代理人李建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行烟台分行向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告东海新材料应偿还给原告农行烟台分行借款本金人民币5800万元，应支付利息635663.09元、罚息973972.26元、复利16542.73元（利息和罚息及复利暂计算至2019年4月15日）。同时自2019年4月16日起至被告实际给付之日止仍应按合同约定计付利息和罚息及复利给原告。诉讼标的额本息合计59626178.08元。二、依法判决确认原告农行烟台分行对被告东海新材料名下登记所有的坐落于烟台市芝罘区房屋【房产证号：烟房权证芝字第××号、土地证号：烟国用（2015）第10443号】经拍卖或变卖后所得的价款，在《最高额抵押合同》约定担保的债权最高余额21000万元及抵押担保范围内享有优先受偿权。三、依法判决被告宫东海对被告东海新材料上述债务承担连带清偿的保证责任。四、依法判决二被告连带承担全部诉讼费用。事实与理由：一、原告农行烟台分行作为贷款人与被告东海新材料作为借款人签订了编号为37010120180001027、37010120180001527号的两份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。合同签订后，原告农行烟台分行依约向被告东海新材料发放贷款合计5800万元人民币。二、原告农行烟台分行作为抵押权人与被告东海新材料作为抵押人签订了编号为37100620160006559-1号的《房地产抵押清单》，并办理了不动产抵押登记，最高额抵押额为21000万元。三、被告宫东海作为保证人与原告农行烟台分行作为债权人签订《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债务人与债权人形成的债权提供最高余额折合人民币贰亿叁仟壹佰万元整的担保。现涉案借款到期，被告东海新材料未按约足额偿还借款本息，被告宫东海对上述借款本息亦未履行连带还款义务。被告东海新材料、宫东海共同辩称，借款属实，请求法庭主持调解。原告农行烟台分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、借据两份，证明原告农行烟台分行向被告东海新材料发放了涉案借款共计两笔，数额合计为5800万元。证据二、编号为37010120180001027、37010120180001527的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》各一份。证明：原告农行烟台分行作为贷款人与被告东海新材料作为借款人之间存在借款关系。证据三、编号为37100620160006559、37100520180000347的《最高额抵押合同》《最高额保证合同》各一份。证明：被告东海新材料用自有房产为涉案借款提供抵押，被告宫东海为涉案借款提供最高额保证。证据四、涉案抵押物的不动产证明。证明：被告东海新材料系通过部分资产抵押的方式进行的贷款。经质证，被告东海新材料、宫东海认可上述证据的真实性。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、借款合同的内容及贷款发放情况1、2018年1月29日，原告农行烟台分行作为贷款人与被告东海新材料作为借款人签订了编号为37010120180001027号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：原告农行烟台分行向被告东海新材料发放借款人民币肆仟捌佰万元整，总借款期限为壹年。借款利率为固定利率，即按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰贰拾贰点肆伍（大写）确定，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定逾期罚息利率计收复利。2018年1月29日，原告农行烟台分行作为贷款人向被告东海新材料作为借款人出具了《借款凭证》，其上记载：借款人：东海新材料有限公司；借款本金：人民币4800万元整；借款日期：2018年1月29日；执行利率：5.35050%；到期日期：2019年1月28日。该《借款凭证》上有原告农行烟台分行、被告东海新材料双方的盖章及签字。2、2018年2月12日，原告农行烟台分行作为贷款人与被告东海新材料作为借款人签订了编号为37010120180001527号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：原告农行烟台分行向被告东海新材料发放借款人民币壹仟万元整，总借款期限为壹年。借款利率为固定利率，即按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰贰拾贰点肆伍（大写）确定，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定逾期罚息利率计收复利。2018年2月12日，原告农行烟台分行作为贷款人向被告东海新材料作为借款人出具了《借款凭证》，其上记载：借款人：东海新材料有限公司；借款本金：人民币1000万元整；借款日期：2018年2月12日；执行利率：6.22050%；到期日期：2019年2月11日。该《借款凭证》上有原告农行烟台分行、被告东海新材料双方的盖章及签字。二、担保合同的签订及内容1、2017年1月20日，原告农行烟台分行作为抵押权人，东海新材料作为抵押人签订了编号为37100620160006559号的《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人之间形成的债权提供最高余额折合人民币贰亿伍仟壹佰肆拾柒万元整的担保。担保期间为：2016年11月19日起至2021年11月18日止。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押物系位于烟台市芝罘区的厂房，房产证号为烟房权证芝字第××号，土地证号为烟国用（2015）第10443号。合同签订后，原告农行烟台分行与被告东海新材料自愿到登记部门双方办理了抵押登记，不动产抵押登记证号为：鲁(2017)芝罘区不动产证明第0000059号。2、2018年1月29日，原告农行烟台分行作为债权人与被告宫东海作为保证人签订了编号为37100520180000347号《最高额保证合同》，约定：保证人愿为债权人与东海新材料（下称债务人）签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高余额折合人民币壹亿叁仟壹佰万元整的保证担保。保证期间为2018年1月29日起至2021年1月28日止。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。三、本案债权数额根据涉案两个《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，原告农行烟台分行共计向被告东海新材料发放贷款5800万元，被告东海新材料未按约偿还借款本息，被告宫东海对上述借款本息亦未履行连带还款义务。本院认为，原告农行烟台分行与被告东海新材料签订的编号为37010120180001027、37010120180001527号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，原告农行烟台分行与被告东海新材料签订的《最高额抵押合同》，原告农行烟台与被告宫东海签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，均合法有效，各方均应依约履行。涉案借款合同签订后，原告农行烟台分行依约发放了贷款，被告东海新材料未按约定期限归还借款，已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。本案最高额抵押权、最高额保证担保的债权已确定，原告农行烟台分行有权要求依合同约定实现抵押权，要求保证人依合同约定承担保证责任。案涉抵押的房产，已经依法办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，涉案《最高额抵押合同》约定的抵押范围明确，因此，原告农行烟台分行对涉案抵押物依照《最高额抵押合同》的约定享有优先受偿权。关于被告东海新材料欠款数额，涉案两个《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》签订后，原告农行烟台分行依约发放贷款5800万元，被告东海新材料未偿还借款本金。截止到2019年4月15日，被告东海新材料欠原告借款本金5800万元，利息、罚息和复利合计1626178.08元。由于被告东海新材料违约，原告请求被告东海新材料偿还借款本金及利息、复利的理由正当，依法应予以支持。对上述借款的偿还，被告宫东海在承担保证责任后，有权向被告东海新材料进行追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零六条之规定，判决如下：一、被告东海新材料有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司烟台分行借款本金5800万元及利息、罚息和复利1626178.08元（利息计算至2019年4月15日，之后至实际给付之日，仍按合同约定计算利息及复息）；二、原告中国农业银行股份有限公司烟台分行对被告东海新材料有限公司依编号37100620160006559号《最高额抵押合同》提供的抵押物[抵押物依他项权证记载为准，不动产抵押登记证号为：鲁(2017)芝罘区不动产证明第0000059号]经折价或拍卖、变卖的价款在《最高额抵押合同》约定的担保责任的最高限额内享有优先受偿权；三、被告宫东海对被告东海新材料有限公司的上述第一款给付义务依照与原告签订的《最高额保证合同》在约定的担保责任的最高限额内承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告东海新材料有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费339931元、保全费5000元，由被告被告东海新材料有限公司、被告宫东海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  张秀波人民陪审员  王 艳人民陪审员  迟荣庚二〇一九年八月十五日书 记 员  战 琛