广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0981民初1719号原告：广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行（原高州市**信用合作联社曹江信用社），住所地：高州市******。主要负责人：刘海荣，行长。委托诉讼代理人：卢绍锋，广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行副行长。委托诉讼代理人：罗明亮，广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行专职信贷助理。被告：赖俊羽，男，1984年9月8日出生，汉族，高州市人，住广东省高州市新街一区***，身份证号码：440************112。被告：彭飞凤，女，1981年9月2日出生，汉族，高州市人，住广东省高州市新街一区***，身份证号码：440************246。原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行诉被告赖俊羽、彭飞凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月12日公开开庭进行了审理。原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行的委托诉讼代理人卢绍锋到庭参加诉讼，被告赖俊羽到庭参加诉讼，被告彭飞凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告赖俊羽、彭飞凤共同偿还贷款本金850000元及利息2264.72元，本息合计852264.72元（利息计至2019年3月1日止，详见计息说明，2019年3月2日起的利息按借款合同约定计至贷款还清时止）给原告；2、原告对抵押物【位于高州城新街的土地使用权[证号：高府国用（2009）第特1051号]】的价款有优先受偿权。优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；3、本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告赖俊羽在2017年11月1日向原告借款一笔，金额为850000元，利率7.6125%，用途为经营石英石场，借款用位于高州城新街的土地使用权[证号：高府国用（2009）第特1051号]作抵押，2018年11月1日到期。贷款到期后，被告没有按合同约定偿还贷款本金及利息，至2019年3月1日止尚欠贷款本金850000元及利息2264.72元，经原告多次催收无果，特向法院提起诉讼。因被告赖俊羽与被告彭飞凤共同借款是用于家庭经营生意，以上债务是其夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。又因借款用位于高州城新街的土地使用权[证号：高府国用（2009）第特1051号]作抵押，原告对抵押物价款有优先受偿权。综上所述，请法院支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。原告对上述事实在举证期限内向本院提供的证据有：被告赖俊羽、彭飞凤的身份证复印件，被告赖俊羽、彭飞凤的结婚证复印件，借款借据、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、国有土地使用权证、《不动产登记证明》、催收贷款通知书回执、《计息说明》。被告赖俊羽答辩称，原告的起诉是事实，我要求分期还款。借款借据、个人借款合同、抵押担保合同、抵押物清单上被告的签名和指模都是我和彭飞凤亲笔签名及盖指模的。借款后，被告一直没有偿还过借款本金，利息已经支付至2019年5月21日。被告赖俊羽在举证期限内没有向本院提供证据。被告彭飞凤不作答辩，在举证期限内也不提供证据。被告彭飞凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭质证，视其已放弃对原告提供的证据的抗辩权。经庭审质证，被告赖俊羽对原告提交的全部证据均无异议。经庭审质证，原告提供的证据，来源合法，内容真实，与本案有关联，且被告赖俊羽均没有异议，本院确认上述证据具有证明力。本院认定如下事实：2017年11月1日，被告赖俊羽与原告高州市**信用合作联社曹江信用社签订一份《个人借款合同》，该合同主要内容如下：“借款类型为新增借款，借款币种为人民币，金额为捌拾伍万元正，借款用途用于经营石英岩的开采及销售。借款期限为12个月，即从2017年11月1日至2018年11月1日。贷款利率为固定利率，本合同签订时的基准利率为4.35%，本合同签订时的贷款年利率为7.6125%。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%。未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮80%。贷款利率按季度调整。本借款合同项下的贷款资金的支付方式为受托支付。借款人须从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款总期数为12期，还款日为每月21日。采用一次还本，按期付息还款方法。借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。”被告赖俊羽在《个人借款合同》的最后一页的甲方（借款人）栏签名确认，被告彭飞凤在甲方（借款人）配偶栏签名确认。2017年11月1日，被告赖俊羽与原告高州市**信用合作联社曹江信用社签订一份《抵押担保合同》，以其名下位于高州城新街的土地使用权[证号：高府国用（2009）第特1051号]作为抵押物为上述850000元借款作担保，并依法办理了抵押登记[证号：粤（2017）高州市不动产证明第0008086号]。抵押权人为原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行，抵押人为赖俊羽。抵押担保合同的主要内容如下：“抵押人应赖俊羽（以下简称“债务人”）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的《个人借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。主合同项下的债权本金合计总额为：人民币（大写）捌拾伍万元整，（小写）￥850000元。债务履行期限从2017年11月1日起至2018年11月1日止。债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准。抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。出现债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定等情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。被告赖俊羽、彭飞凤在上述《抵押担保合同》的抵押物清单上的抵押人及其共有人确认栏分别签名及捺指模确认。原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行于2017年11月22日向被告赖俊羽履行了发放贷款850000元的义务，被告赖俊羽在《广东农村信用社/农村商业银行借款借据》的借款人栏签名捺指模确认。上述借款借据载明借款日期自2017年11月22日起至2018年11月1日止，借款利率为年利率7.6125%,借款用途是经营石英岩开采及销售，还款方式是一次性。贷款到期后，被告没有按照合同约定偿还贷款本金，利息支付至2019年2月20日。原告多次催收未果，遂向法院提起诉讼。原告起诉后，被告已支付借款利息至2019年5月21日。另查明，高州市**信用合作联社曹江信用社于2019年5月14日核准变更登记企业名称为广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行。本院认为：原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行与被告赖俊羽之间签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律法规，合同合法有效。原告依约发放贷款，贷款到期后，被告赖俊羽未能按合同的约定履行还本付息的义务，已构成违约，根据借款合同约定，原告有权要求被告立即归还全部借款本金及相关费用。被告赖俊羽尚欠原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行借款本金850000元，有《个人借款合同》、《借款借据》等证据为凭，事实清楚，证据充分，应予认定。借款合同约定贷款年利率为7.6125%，逾期贷款的罚息利率在此利率水平上上浮40%，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，被告赖俊羽应还本付息给原告。被告赖俊羽、彭飞凤是夫妻关系，两被告均在《个人借款合同》和抵押物清单上签名捺指模确认，而且本案借款用于被告赖俊羽与被告彭飞凤家庭日常生活需要。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行诉请被告赖俊羽、彭飞凤偿还借款本金850000元和支付相应利息符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。被告赖俊羽作为抵押人与原告签订了《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记，合同已生效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”和《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”之规定，原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行请求对被告赖俊羽为借款850000元提供抵押担保的位于高州城新街的土地使用权[证号：高府国用（2009）第特1051号]的处置价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用，符合《抵押担保合同》的约定和法律规定，本院予以支持。被告彭飞凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告赖俊羽、彭飞凤应于本判决生效后十日内共同偿还借款本金850000元给原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行。二、被告赖俊羽、彭飞凤应于本判决生效后十日内共同支付上述借款本金850000元的利息（从2019年5月22日起，按借款合同约定的贷款利率计至主债务还清之日止）给原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行。三、原告广东高州农村商业银行股份有限公司曹江支行对被告赖俊羽、彭飞凤为上述债务作抵押的抵押物【位于高州城新街的土地使用权[证号：高府国用（2009）第特1051号]】折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12323元，保全费4781元，由被告赖俊羽、彭飞凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提起副本，上诉于茂名市中级人民法院。审 判 长  杨 明人民陪审员  邓雪萌人民陪审员  陈 琼二〇一九年八月十六日书 记 员  钟一平