山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （(2019)鲁02民初440号 原告：中信银行股份有限公司青岛分行，住所地山东省青岛市市南区香港中路22号。 主要负责人：刘泽云，行长。 委托诉讼代理人：张永进，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王佳，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。 被告：青岛友邦源贸易有限公司，住所地山东省青岛市市南区山东路2号甲9D。 法定代表人：王毅，总经理。 被告：山西达康铸业有限公司，住所地山西省运城市河津市城区办事处西王村。 法定代表人：原红民，总经理。 被告：申翠霞，女，1973年5月3日出生，汉族，住山西省河津市城区。 被告：王小峰，男，1973年4月16日出生，汉族，住山西省河津市城区。 原告中信银行股份有限公司青岛分行诉被告青岛友邦源贸易有限公司（以下简称友邦公司）、山西达康铸业有限公司（以下简称达康公司）、申翠霞、王小峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张永进，被告友邦公司的法定代表人王毅到庭参加了诉讼，被告达康公司、申翠霞、王小峰经传票传唤未到庭，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告友邦公司偿还原告编号为2016信青营银贷字第011378号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金人民币4997万元及利息、罚息、复利等4240201.3元（截至2019年1月20日），上述合计54210201.3元以及自2019年1月21日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利等；二、判令被告友邦公司偿还原告编号为2016信青营银贷字第011382号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金人民币5000万元及利息、罚息、复利等4178548.54元（截至2019年1月20日），上述合计54178548.54元以及自2019年1月21日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利等。以上两项暂共计108388749.84元；三、判令被告达康公司、申翠霞、王小峰对被告友邦公司的上述债务承担连带清偿责任；四、判令原告对被告友邦公司提供的抵押房屋（青岛市崂山区深圳路222号2号楼3301、3302、3303、3304、3305、3306、3307、3308、3309、3310、3401、3402、3403、3404、3405、3406、3407、3408、3409、3410，共20套房产；抵押权证号：鲁（2016）青岛市崂山区不动产证明第0009140号）的变现价款在本金4530万元及相应利息范围内享有优先受偿权；五、判令各被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2016年11月4日，原告与被告友邦公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告友邦公司以其名下房屋（房屋位于：青岛市崂山区深圳路222号2号楼3301、3302、3303、3304、3305、3306、3307、3308、3309、3310、3401、3402、3403、3404、3405、3406、3407、3408、3409、3410，共20套房产；抵押权证号：鲁（2016）青岛市崂山区不动产证明第0009140号）对原告与被告友邦公司2016年11月4日至2019年11月4日期间发生的一系列债权提供最高额抵押担保；2016年11月7日，原告与被告达康公司、申翠霞、王小峰签订了《最高额保证合同》，约定被告达康公司、申翠霞、王小峰自愿为本案借款提供连带责任保证，并对担保范围、保证期间等均作了约定。 2016年11月10日，原告与被告友邦公司签订了编号为2016信青营银贷字第011378号《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为人民币4997万元，贷款期限自2016年11月10日至2017年11月9日，用于偿还友邦公司在原告处开立的业务号为26600KL1600024的国内信用证业务项下的债务。贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础利率，采用浮动利率，即年利率为4.35％。还款方式为定期付息，到期还本，并对违约责任等作出明确约定。 2016年11月30日，原告与被告友邦公司签订了编号为2016信青营银贷字第011382号《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为人民币5000万元，贷款期限自2016年11月30日至2017年11月29日，用于偿还友邦公司在原告处办理的编号为2015信青营银贷字第011345/011346号的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务。贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础利率，采用浮动利率，即年利率为4.35%。还款方式为定期付息，到期还本，并对违约责任等作出明确约定。 2016年11月10日，被告友邦公司向原告出具单位借款凭证（借据）一张，借款金额人民币4997万元；2016年11月30日，被告友邦公司向原告出具单位借款凭证（借据）一张，借款金额人民币5000万元。原告依约向被告友邦公司履行了放款义务，现被告未按照上述合同约定按时偿还借款本息，构成违约。 被告友邦公司辩称：对借款及抵押无异议，因公司出现了重大事情，希望原告给予一定时间调解处理本案。 被告达康公司、申翠霞、王小峰均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提交的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下： 2016年11月4日，原告与被告友邦公司签订了编号为2016信青营银最抵字第014168号《最高额抵押合同》，约定被告友邦公司以其名下房屋（房屋位于：青岛市崂山区深圳路222号2号楼3301、3302、3303、3304、3305、3306、3307、3308、3309、3310、3401、3402、3403、3404、3405、3406、3407、3408、3409、3410，共20套房产；抵押权证号：鲁（2016）青岛市崂山区不动产证明第0009140号）对原告与被告友邦公司2016年11月4日至2019年11月4日期间发生的一系列债权提供最高额抵押担保。抵押担保的债权最高额度为债权本金人民币肆仟伍佰叁拾万元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。抵押担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。主合同债务履行期限届满之日债务人未按主合同约定履行全部或部分债务的，原告有权按本合同约定处分抵押物。2016年11月8日，原告与被告友邦公司至青岛市国土资源和房屋管理局对上述抵押房产办理了抵押登记，原告取得鲁（2016）青岛市崂山区不动产证明第0009140号不动产登记证明。 2016年11月7日，原告与被告达康公司、被告申翠霞、被告王小峰分别签订《最高额保证合同》，均约定被告达康公司对原告与被告友邦公司2016年11月7日至2017年11月7日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证。担保的债权最高额限度为债权本金人民币壹亿元整和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和。保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。主合同债务履行期限届满之日主合同债务人未按约定履行全部或部分债务的，原告有权按本合同约定要求保证人承担保证责任。当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告达康公司在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利。保证人在该合同中确认，本合同项下主债权款项用途可以为以贷还贷等情形，对此保证人无任何异议，且无须保证人另行确认，保证人保证按本合同约定承担保证责任。 2016年11月10日，原告与被告友邦公司签订了编号为2016信青营银贷字第011378号《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为人民币4997万元，贷款期限自2016年11月10日至2017年11月9日，用于偿还友邦公司在原告处开立的业务号为26600KL1600024的国内信用证业务项下的债务。贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础利率，采用浮动利率，即年利率为4.35%。本贷款在合同签订日、贷款实际提款日及利率调整日所适用的定价基础利率采用当日由中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率。按月结息，结息日为每月的第20日。贷款到期时，应利随本清。还款方式为定期付息，到期还本。对借款人未按合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。对于借款人未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。借款人需承担原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）。 2016年11月30日，原告与被告友邦公司签订了编号为2016信青营银贷字第011382号《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为人民币5000万元，贷款期限自2016年11月30日至2017年11月29日，用于偿还友邦公司在原告处办理的编号为2015信青营银贷字第011345/011346号的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务。贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础利率，采用浮动利率，即年利率为4.35%。本贷款在合同签订日、贷款实际提款日及利率调整日所适用的定价基础利率采用当日由中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率。按月结息，结息日为每月的第20日。贷款到期时，应利随本清。还款方式为定期付息，到期还本。对借款人未按合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。对于借款人未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。借款人需承担原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）。 2016年11月10日，被告友邦公司向原告出具单位借款凭证（借据）一张，借款金额人民币4997万元，利率（年）4.35%，放款日期2016年11月10日，到期日期2017年11月9日，用途为付货款；2016年11月30日，被告友邦公司向原告出具单位借款凭证（借据）一张，借款金额人民币5000万元，利率（年）4.35%，放款日期2016年11月30日，到期日期2017年11月29日，用途为借新还旧。 截至2019年1月20日，《人民币流动资金贷款合同》（编号：2016信青营银贷字第011378号）项下的借款，被告友邦公司欠原告借款本金4997万元及利息、罚息、复利等4240201.3元；《人民币流动资金贷款合同》（编号：2016信青营银贷字第011382号）项下的借款，被告友邦公司欠原告借款本金5000万元及利息、罚息、复利等4178548.54元。 本院认为，原告与被告友邦公司签订的两份《人民币流动资金贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，上述合同均具有法律效力，本院予以确认。原告依约向被告友邦公司发放了贷款，被告友邦公司未按照约定按期偿还借款本息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。因此，原告要求被告友邦公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告友邦公司签订的《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认，原告有权就案涉抵押房产的处分价款优先受偿。被告友邦公司向原告的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。原告有权按照《最高额抵押合同》的约定，对抵押物所处分的价款优先受偿。 原告与被告达康公司、申翠霞、王小峰签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，上述合同均具有法律效力，本院均予以确认。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案债权既有债务人被告友邦公司提供的物的担保，又有被告达康公司、申翠霞、王小峰提供的保证担保。原告有权要求被告达康公司、申翠霞、王小峰依据《最高额保证合同》的约定对被告友邦公司的债务承担连带清偿责任，被告达康公司、申翠霞、王小峰承担保证责任后有权向被告友邦公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青岛友邦源贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司青岛分行借款本金4997万元及利息、罚息、复利4240201.3元（暂计算至2019年1月20日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）； 二、被告青岛友邦源贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司青岛分行借款本金5000万元及利息、罚息、复利4178548.54元（暂计算至2019年1月20日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）； 三、被告山西达康铸业有限公司、申翠霞、王小峰对本判决第一、二项给付义务在最高债权本金1亿元及相应利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任。被告山西达康铸业有限公司、申翠霞、王小峰承担保证责任后，有权向被告青岛友邦源贸易有限公司追偿； 四、如被告青岛友邦源贸易有限公司未履行上述第一、二项给付义务，原告中信银行股份有限公司青岛分行有权以被告青岛友邦源贸易有限公司提供抵押的鲁（2016）青岛市崂山区不动产证明第0009140号不动产登记证明项下的抵押财产所处分的价款在最高债权本金4530万元及相应利息、罚息、复利的范围内优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费583744元、财产保全费5000元，由被告青岛友邦源贸易有限公司、山西达康铸业有限公司、申翠霞、王小峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长 程 超 审判员 冷 杰 审判员 李鸿宾 二〇一九年八月二十二日 书记员 王 越