鞍山市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0303民初697号原告：鞍山市铁西区浙商小额贷款股份有限公司，住所：鞍山市铁西区兴盛路18-S1。法定代表人：陈秀荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：李淼，该公司员工。委托诉讼代理人：凌卫星，辽宁弘扬律师事务所律师。被告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所：辽宁省沈阳市和平区文化路77号。法定代表人：蔡斌，该行行长。委托诉讼代理人：张丽琴，北京市康达（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李福铎，北京市康达（沈阳）律师事务所律师。第三人：辽宁天皓置业投资有限公司，住所：沈阳市皇姑区长江街60号甲5。法定代表人：李建凤。原告鞍山市铁西区浙商小额贷款股份有限公司（以下简称浙商小额贷款公司）与被告兴业银行股份有限公司沈阳分行（以下简称兴业银行沈阳分行）、第三人辽宁天皓置业投资有限公司（以下简称天皓置业公司）申请执行人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，并于2019年6月11日公开开庭进行了审理。原告浙商小额贷款公司委托诉讼代理人凌卫星、李淼，被告兴业银行沈阳分行委托诉讼代理人李福铎到庭参加了诉讼，第三人辽宁天皓置业投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浙商小额贷款公司向本院提出诉讼请求：准许执行辽宁天皓置业投资有限公司名下位于沈阳市皇姑区的应收租金。事实与理由：2017年5月10日，鞍山市铁西区人民法院（2016）辽0303民初4099号对浙商小额贷款公司诉杨胜武、天皓置业公司借款合同纠纷一案作出民事调解书，内容为：杨胜武、天皓置业公司于2017年5月20日一次性给付浙商小额贷款公司借款本金400万元及利息。2018年12月6日，兴业银行沈阳分行对执行标的提出书面异议。鞍山市铁西区人民法院于2019年1月18日作出（2019）辽0303执异6号执行异议裁定，裁定中止对天皓置业公司名下位于沈阳市皇姑区应收租金的执行。因天皓置业公司名下位于沈阳市皇姑区的应收租金为唯一可供执行的财产。依据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条的规定，兴业银行沈阳分行作为优先受偿人可以直接参与执行分配。鞍山市铁西区人民法院裁定中止对被执行人天皓置业公司名下位于沈阳市皇姑区应收租金的执行，属于适用法律错误。原告诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求，保护原告的合法权益。兴业银行沈阳分行辩称，2010年10月19日，兴业银行沈阳分行与天皓置业公司签订了借款合同，借款金额为2亿元，借款期限为144个月。天皓置业公司以其对沈阳苏宁电器的应收租金为兴业银行沈阳分行提供应收账款质押担保，并且依法办理了应收账款质押的登记手续，因此兴业银行沈阳分行是天皓置业公司应收租金的质权人，应收账款质押登记手续办理后，后续的查封该租金的行为均应排在兴业银行沈阳分行的质权之后。因此，在本案中，兴业银行沈阳分行对天皓置业公司质押的应收租金享有优先受偿权，请法院驳回原告的诉讼请求。第三人天皓置业公司未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1、被告提供的编号为兴银沈2010经营性物业贷H002号的固定资产借款合同一份、兴业银行借款借据一份，可以证明天皓置业公司和兴业银行沈阳分行原存在借款合同并给付借款的事实，本院予以采信。2、被告提供的兴银沈2010经营性物业贷H002号封闭运作及管理及应收账款01号质押协议书一份、沈阳苏宁电器有限公司的承诺一份、租房合同一份、中国人民银行征信中心应收账款质押登记查询表一份，可以证明原告对案涉房屋享有质权并已办理质押登记手续，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年10月19日，兴业银行沈阳分行与天皓置业公司签订了合同编号为兴银沈2010经营性物业贷H002号的《固定资产借款合同》，借款本金为2亿元，期限自2010年10月19日至2022年10月18日，借款用途为偿还股东借款，偿还方式为按季等额本息法。同日，原告与被告天皓置业公司签订了《经营性物业抵押贷款项目资金封闭运作管理及应收账款质押协议书》，合同编号为兴银沈2010经营性物业贷H002号-封闭运作及应收账款01号，合同约定被告天皓置业公司将其所有的坐落于沈阳市皇姑区长江街60号甲1-甲5，建筑面积为22815.79平方米，房屋产权证号：沈房权证中心字第××号、Ｎ0××30号、Ｎ0××42号、Ｎ0××46号、Ｎ0××40号，土地使用权证号：皇姑国用（2010）第HG02204号、HG02205号、HG02206号、HG02207号、HG02208号物业的应收账款质押给原告，作为被告天皓置业公司向原告借款的担保，借款合同为兴银沈2010经营性物业贷H002号的《固定资产借款合同》，应收账款的付款人为沈阳苏宁电器有限公司。2010年10月20日，原告在中国人民银行征信中心就上述应收账款质押办理了初始登记，登记期限为5年，登记到期日为2015年10月19日。2016年8月15日，原告在中国人民银行征信中心就上述应收账款质押办理了初始登记，登记期限为10年，登记到期日为2026年8月14日。浙商小额贷款公司与杨胜武、天皓置业公司借款合同纠纷一案，本院于2016年12月27日向苏宁电器有限公司送达（2016）辽0303民初4099号民事裁定书和协助执行通知书（要求该公司暂停支付租赁的位于沈阳市皇姑区的租金），浙商小额贷款公司于2017年5月22日向本院申请执行，执行依据为（2016）辽0303民初4099号民事调解书，本院于同日立案，案号为（2017）辽0303执593号，2018年12月6日，兴业银行沈阳分行以享有租金质押权为由向本院提出书面异议。本院于2019年1月18日作出（2019）辽0303执异6号执行裁定书，裁定中止对天皓置业公司名下位于沈阳市皇姑区应收租金的执行。本院认为，本案的争议焦点为：兴业银行沈阳分行就执行标的（位于沈阳市皇姑区的租金）是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案天皓置业公司将其对沈阳苏宁电器有限公司的应收账款出质给兴业银行沈阳分行，应收账款的性质为债权，天皓置业公司的出质应为权利质押。案涉《经营性物业抵押贷款项目资金封闭运作管理及应收账款质押协议书》是兴业银行沈阳分行与天皓置业公司的真实意识表示，不违反法律，行政法规的强制性规定，合法有效。该质押协议在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记，依据《中华人民共和国物权法》第二百二十八条第一款关于“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立”的规定，兴业银行的应收账款质权依法设立。而本院向苏宁电器有限公司送达（2016）辽0303民初4099民事裁定书和协助执行通知书（要求该公司暂停支付租赁的位于沈阳市皇姑区的租金）系2016年12月27日，应收账款质权设立在先，本院采取保全措施时间在后，兴业银行享有的应收账款质押权足以排除强制执行。原告浙商小额贷款公司主张依据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条的规定，兴业银行沈阳分行作为优先受偿人可以直接参与执行分配，本院中止执行属于适用法律错误。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条第二款规定：“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。”现兴业银行沈阳分行并未申请参与分配，上述法规也未规定享有优先权的债权人必须直接参与分配，对浙商小额贷款公司的此项抗辩，本院不予采信。依据《物权法》第二百二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条的规定，判决如下：驳回原告鞍山市铁西区浙商小额贷款股份有限公司的诉讼请求。案件受理38800元（原告已预交），由原告鞍山市铁西区浙商小额贷款股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  汤 雷代理审判员  赵紫峰人民陪审员  张雪冰二〇一九年八月十五日书 记 员  兰 竹