河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初2410号原告:洛阳市洛龙区永乐租赁站，经营场所：洛阳市洛龙区安乐镇西岗村生产路西。经营者:晋喜康，男，汉族，1966年12月28日生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：王振勇，河南豫洛律师事务所律师，特别授权。被告:张洪亮，男，汉族，1985年10月15日出生，住洛阳市涧西区。被告:赵志阳，男，汉族，1993年9月24日出生，住河南省伊川县。原告洛阳市洛龙区永乐租赁站（以下简称“永乐租赁站”）诉被告张洪亮、赵志阳租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永乐租赁站委托诉讼代理人王振勇到庭参加诉讼，被告张洪亮、赵志阳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永乐租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2019年2月28日前的租金278041.1元，并按合同约定租金标准支付未退物资自2019年3月1日起至实际退还之日止的租金;2、判令被告返还钢管1559.1米、可调底座688条、钢管接头1031个，不能返还的，按钢管每米14元、可调底座每条15元、钢管接头每个4元赔偿，共计36271.4元；3、判令被告支付运费、装卸费共计1800元；4、判令被告支付违约金83412元；5、判令被告承担本案全部诉讼费用(1-4项合计399524.7元)。事实与理由:2013年7月30日，被告因承建吉利晨光社区工程向原告租用钢管、扣件、钢管接头等物资，并约定了租金单价、物资赔偿价格等事项。后被告又因承建鹤壁渤海大厦工程，再次向原告租赁钢管扣件、可调底座、钢管接头等物资，并签订一份《洛阳永乐租赁站租赁合同》。合同约定，钢管每米日租金0.006元、扣件每个日租金0.003元、可调底座每条日租金0.03元、钢管接头每个日租金0.03元，物资赔偿价格为钢管每米14元、扣件每个5元，可调底座每条15元、钢管接头每个4元。租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金。承租方违约应按所欠租金和所欠租赁物的总价值承担30％的违约金。合同发生纠纷，由出租方所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约履行了义务。截止2019年2月28日，吉利工地产生租金34760元、鹤壁渤海大厦工地产生租金263281.1元，合计298041.1元，被告仅支付20000元，尚欠租金278041.1元，尚有钢管1559.1米、可调底座688条、钢管接头1031个没有退还。经原告多次催要，被告以种种理由拖延支付，所租物资也未返还。故原告向贵院提起诉讼，请求贵院依法保护原告合法权益。被告张洪亮、赵志阳经合法传唤未到庭，亦无书面答辩意见提交。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据出示并记录在卷。对案件事实本院认定如下：2014年10月18日，原告永乐租赁站和被告张洪亮、赵志阳签订一份《洛阳永乐租赁站租赁合同》，合同约定的工程名称为鹤壁渤海大厦，合同约定：“钢管每米日租金0.006元、扣件每个日租金0.003元、可调底座每条日租金0.03元、钢管接头每个日租金0.03元，物资原值为钢管每米14元、扣件每个5元，可调底座每条15元、钢管接头每个4元。租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金。承租方对承租物资应妥善保管、维护和保养，使用后要清理。如造成损坏，承租方负责修理，保证物资形状和质量，一切维修费用由承租方承担。丢失物资按原价格赔偿。损坏丢失物资的资金计算到付赔款之日止。在使用中若发生一切事故，出租方概不负责。承租方承担租赁物的装卸费、运费、校直费。租用时间自2014年10月18日至2015年12月1日。提前返还租赁物，按时间天数计算。租赁物转到承租方其他工地使用或合同到期未归还租赁物，合同继续生效，按合同约定计算租金。承租方违约应按所欠租金和所欠租赁物的总价值承担30％的违约金。合同尾页出租方处加盖原告永乐租赁站的公章，代表人和经办人处分别由晋喜康和晋军康签字；承租方处由被告张洪亮和赵志阳签字。”合同签订后，原告永乐租赁站向涉案工地提供上述建筑物资。根据原告提供的《永乐租赁物资出库单》、《永乐租赁站租赁物资退租单》查明，二被告尚欠原告钢管1559.1米、钢管接头937个、可调底座688条未还。原告认可被告赵志阳已支付租金数额为2万元。2018年1月12日，被告施工工地人员叶战熬书写文书一份，载明：“鹤壁渤海国际工地退钢管运费、卸车费共计壹仟捌佰元整。叶战熬2018年元月12日。”另查明，自2013年7月30日至2013年8月4日期间原告向名为吉利晨光社区工地供应钢管、扣件、钢管接头等建筑物资，原告提交的《永乐租赁物资出库单》上显示租用单位经办人为赵志阳。原告提交的结算日期为2013年7月30日至2014年3月25日期间的租金结算清单记载应收租金合计27978.15元，该结算清单上制表人处加盖原告公章，承租方经办人处赵志阳签名。原告提交结算日期为2014年3月26日至2019年2月28日期间的租金结算清单记载应收租金合计6781.85元，该结算清单上制表人处、承租方经办人处均为空白。本院认为，被告张洪亮、赵志阳因承建“鹤壁渤海大厦”工程需要，租赁原告永乐租赁站的建筑物资用于施工，有原告出具的《洛阳永乐租赁站租赁合同》、《永乐租赁物资出库单》、《永乐租赁站租赁物资退租单》等在卷为证，可以认定原告与二被告之间的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行各自义务。前述《洛阳永乐租赁站租赁合同》由被告张洪亮、赵志阳共同作为承租人与原告签订，因此被告张洪亮、赵志阳应共同承担相应的法律责任。本案中原告已依约履行交付租赁物资的义务，被告张洪亮、赵志阳应当按照约定履行支付租金及返还租赁物资的义务。关于租赁费，原告提交的《永乐租赁站租金结算清单》上均有承租方经办人张洪亮签字按手印，对该结算清单本院予以认可，经核算，2014年10月18日至2018年10月31日的应收租金共计258258.55元。根据合同约定：“租赁物转到承租方其他工地使用或合同到期未归还租赁物，合同继续生效，按合同约定计算租金”，经审理查明，二被告尚欠原告钢管1559.1米、钢管接头937个、可调底座688条未还，经核算，2018年11月1日至2019年2月28日的租金为5022.55元。综上，截至2019年2月28日的租赁费应为263281.1元，扣除被告已支付的2万元，被告张洪亮、赵志阳仍应支付原告截至2019年2月28日前的租赁费为人民币243281.1元。二被告尚欠原告钢管1559.1米、钢管接头937个、可调底座688条未还，二被告应返还上述租赁物，原告主张自2019年3月1日起至实际退还之日止的租金按上述确定的未退还租赁物的名称及数量按合同约定的租金标准支付租金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持，租金的计算标准为：钢管每米日租金0.006元、可调底座每条日租金0.03元、钢管接头每个日租金0.03元。关于原告诉求被告未返还上述应返还的租赁物按钢管每米14元、可调底座每条15元、钢管接头每个4元赔偿的诉讼请求符合《租赁合同》的约定，本院予以支持。被告施工工地人员叶战熬书写：“鹤壁渤海国际工地退钢管运费、卸车费共计壹仟捌佰元整”的字样，故被告应支付原告钢管运费、卸车费1800元。关于原告诉求被告按欠付的租金30%支付违约金的诉讼请求，符合合同和法律的相关规定，本院予以支持，但数额经计算为72984.33元。关于原告主张被告支付其“吉利晨光社区工地”租赁费等相关的诉讼请求，原告没有提交相应的租赁合同，该工地涉及的租赁凭证、入库凭证及结算清单上均没有被告张洪亮本人的签字；原告未能举证证明就该施工工地的物资租赁与前述其与张洪亮、赵志阳签订的《洛阳永乐租赁站租赁合同》之间的关联性，其不属于同一法律关系，故本案中不予认定和处理，原告可另案主张。被告张洪亮、赵志阳未到庭参加诉讼，视为对自己民事诉讼权利的放弃，法律规定的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张洪亮、赵志阳应于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区永乐租赁站截至2019年2月28日的租赁费243281.1元；二、被告张洪亮、赵志阳应于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区永乐租赁站违约金72984.33元；三、被告张洪亮、赵志阳应于本判决生效后十日内返还原告洛阳市洛龙区永乐租赁站租赁物资钢管1559.1米、钢管接头937个、可调底座688条,并按合同约定的钢管日租金0.006元／米、钢管接头日租金0.03元／个、可调底座日租金0.03元／条，自2019年3月1日起计算租金至履行生效判决之日止；如不能返还，应按钢管每米14元、钢管接头每个4元、可调底座每条15元的价格赔偿，并按合同约定的钢管日租金0.006元／米、钢管接头日租金0.03元／个、可调底座日租金0.03元／条，自2019年3月1日起计算租金至履行生效判决之日止；四、被告张洪亮、赵志阳应于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区永乐租赁站钢管运费、卸车费1800元；五、驳回原告洛阳市洛龙区永乐租赁站的其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7293元，由原告洛阳市洛龙区永乐租赁站承担1500元，由被告张洪亮、赵志阳共同承担5793元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  王高峰人民陪审员  焦改三人民陪审员  张火钦二〇一九年八月二十二日书 记 员  郭佳瑶