福建省浦城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0722民初759号 原告：浦城县农村信用合作联社永兴信用社，住所地福建省浦城县永兴镇澄湖路63号。 负责人：李小华，主任。 被告：吴卫强，男，1973年11月9日出生，汉族，农民，住福建省浦城县。 被告：邓远红，女，1981年9月8日出生，汉族，农民，住福建省浦城县。 被告：陈荣，男，1977年12月24日出生，汉族，居民，住福建省浦城县。 被告：陈莉，女，1980年7月6日出生，汉族，居民，住福建省浦城县。 被告陈荣、陈莉共同委托诉讼代理人：陈芳树（系陈荣父亲），男，现住福建省浦城县。 被告：黄菲珍，女，1964年6月28日出生，汉族，居民，住福建省浦城县。 被告：徐则雄，男，1963年12月31日出生，汉族，居民，住福建省浦城县。 原告浦城县农村信用合作联社永兴信用社（以下简称永兴信用社）与被告吴卫强、邓远红、陈荣、陈莉、黄菲珍、徐则雄金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案受理，依法适用普通程序，于2019年8月7日公开开庭进行了审理，原告浦城县农村信用合作联社永兴信用社、被告吴卫强及被告陈荣、陈莉的委托诉讼代理人陈芳树到庭参加诉讼，被告邓远红、黄菲珍、徐则雄经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 永兴信用社向本院提出诉讼请求：1．判令吴卫强、邓远红归还借款本金5100000元及利息（至2017年10月26日止以借款本金5200000元计算利息为700188.96元，2017年10月27日至2018年7月4日利息以借款本金5200000元按月利率15.5104695‰计算，此后的利息以借款本金5100000元按月利率15.5104695‰计算至还清借款之日止）；2．判令永兴信用社对陈荣、陈莉、黄菲珍、徐则雄提供抵押的坐落在浦城县滨江新天地11＃幢1层102铺、1层102阁（房屋所有权证：浦房权证字第20100144-1、2、3、××号，房屋他项权证：浦房他证登记字第××号），浦城县滨江新天地11＃幢1层105铺、1层104阁（房屋所有权证：浦房权证字第20100145-1、2、3、××号，房屋他项权证：浦房他证登记字第××号），浦城县滨江新天地11＃幢1层104铺、1层103阁（房屋所有权证：浦房权证字第20100146-1、2、3、××号，房屋他项权证：浦房他证登记字第××号）房屋享有优先受偿权。3．判令黄菲珍、徐则雄对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。事实与理由：2016年10月27日，吴卫强与永兴信用社签订了借款合同，约定吴卫强向永兴信用社借款5200000元，月利率10.340313‰，若贷款逾期，自逾期之日起按月利率15.5104695‰计付逾期利息，借款期限为2016年10月27日至2017年10月26日。当天，邓远红作为吴卫强配偶，在夫妻共同债务认可书上签名确认。同日，陈荣、陈莉、黄菲珍、徐则雄与永兴信用社签订了组合担保合同，约定陈荣、陈莉、黄菲珍、徐则雄同意用坐落在浦城县滨江新天地11＃幢1层102铺、1层102阁（房屋所有权证：浦房权证字第20100144-1、2、3、××号）、浦城县滨江新天地11＃幢1层105铺、1层104阁（房屋所有权证：浦房权证字第20100145-1、2、3、××号）、浦城县滨江新天地11＃幢1层104铺、1层103阁（房屋所有权证：浦房权证字第20100146-1、2、3、××号）房屋为借款抵押担保，并办理了房屋抵押登记。黄菲珍、徐则雄作为本案保证人，在连带担保承诺函上签字，约定保证时间为自借款之日起至借款到期后二年。合同签订后，永兴信用社依约发放了贷款，已全面履行了合同义务。借款到期后，吴卫强于2018年7月4日归还借款本金100000元，至今未还清借款本息，经永兴信用社多次催讨无果。 吴卫强辩称，借款是事实，无异议。 邓远红未作答辩。 陈荣、陈莉辩称，房屋抵押担保是事实，无异议。 黄菲珍、徐则雄未作答辩。 在本院审理过程中，永兴信用社围绕诉讼请求依法提交了吴卫强和邓远红的结婚证、陈荣和陈莉的结婚证、黄菲珍与徐则雄结婚证、自然人（农户）贷款申请表、借款借据、借款合同、夫妻共同债务认可书、组合担保合同、连带担保承诺函、存款明细账各1份，房屋所有权证12份，国有土地权分割转让证6份，房地产抵押物清单、房屋他项权证各3份。吴卫强、陈荣、陈莉对上述证据质证无异议。邓远红、黄菲珍、徐则雄未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。永兴信用社提交的上述证据能真实反映本案事实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：吴卫强与邓远红系夫妻关系，陈荣与陈莉系夫妻关系，黄菲珍与徐则雄系夫妻关系。2016年10月27日，吴卫强和永兴信用社签订了《借款合同》，合同中约定吴卫强向永兴信用社借款人民币5200000元，借款期限自2016年10月27日起至2017年10月26日止，利息为月利率10.340313‰，按季结息，到期还本；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%即按月利率15.5104695‰计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。当日邓远红在夫妻共同债务认可书上签名，确认本案借款为夫妻共同债务。同日，陈荣、陈莉、黄菲珍、徐则雄和永兴信用社签订了《组合担保合同》，约定陈荣、陈莉、黄菲珍、徐则雄用其所有的坐落在浦城县滨江新天地11#幢1层102铺、1层102阁，浦城县滨江新天地11#幢1层105铺、1层104阁，浦城县滨江新天地11#幢1层104铺、1层103阁房屋为本案借款提供抵押担保，担保范围包括债权本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。双方于2016年10月27日办理了上述房屋的抵押登记。另外，黄菲珍、徐则雄自愿作为本案吴卫强连带保证人，在连带担保承诺函上签字，约定担保金额为5200000元及其利息，保证期间为自借款之日起至借款到期后二年，保证期间对借款人的债务承担连带还款责任。永兴信用社依约于2016年10月27日向吴卫强发放了贷款。 另查明，吴卫强于2018年7月4日归还借款本金100000元。 本院认为，吴卫强与永兴信用社签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性、禁止性规定，合同依法成立并生效。邓远红在夫妻共同债务确认书中对本案借款进行确认，该债务应认可为夫妻共同债务，现吴卫强、邓远红未依约偿还借款及利息，已构成违约，应当承担违约责任。永兴信用社请求被告吴卫强、邓远红归还借款本金5100000元及利息（至2017年10月26日止以借款本金5200000元计算利息为700188.96元，2017年10月27日至2018年7月4日利息以借款本金5200000元按月利率15.5104695‰计算，此后的利息以借款本金5100000元按月利率15.5104695‰计算至还清借款之日止）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。陈荣、陈莉、黄菲珍、徐则雄与永兴信用社签订的《组合担保合同》系双方当事人的真实意思表示，《组合担保合同》合法有效，陈荣、陈莉、黄菲珍、徐则雄提供房产为吴卫强借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，故永兴信用社要求陈荣、陈莉、黄菲珍、徐则雄所有的抵押物在抵押范围内对拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。另外，黄菲珍、徐则雄为本案借款提供连带责任保证，保证期间为自借款之日起至借款到期后二年，故永兴信用社要求黄菲珍、徐则雄对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，永兴信用社的诉求有事实和法律依据，本院予以支持。邓远红、黄菲珍、徐则雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴卫强、邓远红应于本判决生效之日起三十日内偿还浦城县农村信用合作联社永兴信用社借款本金5100000元及利息（至2017年10月26日止以借款本金5200000元计算利息为700188.96元，2017年10月27日至2018年7月4日利息以借款本金5200000元按月利率15.5104695‰计算，此后的利息以借款本金5100000元按月利率15.5104695‰计算至还清借款之日止）。 二、浦城县农村信用合作联社永兴信用社对陈荣、陈莉、黄菲珍、徐则雄提供抵押的坐落在浦城县滨江新天地11＃幢1层102铺、1层102阁（房屋所有权证：浦房权证字第20100144-1、2、3、××号，房屋他项权证：浦房他证登记字第××号），浦城县滨江新天地11＃幢1层105铺、1层104阁（房屋所有权证：浦房权证字第20100145-1、2、3、××号，房屋他项权证：浦房他证登记字第××号），浦城县滨江新天地11＃幢1层104铺、1层103阁（房屋所有权证：浦房权证字第20100146-1、2、3、××号，房屋他项权证：浦房他证登记字第××号）拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。 三、黄菲珍、徐则雄对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费52401元，由吴卫强、邓远红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审 判 长  季跃民 人民陪审员  詹伟武 人民陪审员  罗思清 二〇一九年八月二十二日 法官助理江欢 书记员周旋 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。 同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。 债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。