广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初3960号原告：广州采芝林药业有限公司，住所地广州市荔湾区塞坝路12号自编4号、5号。法定代表人：孔箭，职务：董事长。委托诉讼代理人：朱小斌，广东诺臣律师事务所律师。被告：广州市家美酒店有限公司，住所地广州市荔湾区上九路82号4-9层。法定代表人：梅新林。委托诉讼代理人：向振宏，广东莞泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王福燕，广东莞泰律师事务所实习律师。被告：和美酒店管理（上海）有限公司，住所地上海市浦东新区龙东大道5179号5幢2层D座。法定代表人：孙坚。委托诉讼代理人：苏康，女，系该公司职工。原告广州采芝林药业有限公司（以下简称：采芝林公司）诉被告广州市家美酒店有限公司（以下简称：家美酒店）、和美酒店管理（上海）有限公司房屋（以下简称：和美酒店）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告采芝林公司的委托诉讼代理人朱小斌，被告家美酒店的委托诉讼代理人向振宏、王福燕，被告和美酒店的委托诉讼代理人苏康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告采芝林公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间在荔湾区上九路82号首层局部、4-9层全层及9层天面的房屋使用关系，并判令两被告立即向原告腾空交还上述房屋；2、判令两被告立即向原告支付2017年7月至10月的房屋使用费及管理费共652420.00元（按每月房屋使用费及管理费为163105元计）及逾期支付的利息损失（利息分期分段计算，以每月为一期，每月以163105元为基数，按年利率24%、每日万分之6.6计算，即每天107.65元，分别从2017年8月1日、9月1日、10月1日、11月1日起计至实际付清款项之日止）两被告负连带责任；3、两被告负担本案诉讼费用。事实与理由：原告于2017年6月与房地产权属人广州白云山医药集团股份有限公司（以下简称：白云山医药公司）签订《广州市房屋租赁合同》，由白云山医药公司将广州市荔湾区上九路82号整栋房屋、建筑面积4740.71平方米出租给原告作证载商业用途使用，期限从2017年7月1日至2023年6月30日。此前，白云山医药公司（原名广州药业股份有限公司）于2007年1月与广州市置宇物业管理有限公司（以下简称：置宇公司）签订《穗康大厦补充租赁合同》，将上述房屋出租给置宇公司作办公和商业用途使用，期限从2007年1月23日至2023年7月22日；置宇公司于2010年5月1日与家美酒店及和美酒店签订《租赁合同书》，将上述房屋中的首层局部（约7平方米）、4-9层全层（约3000平方米）及9层天面转租给家美酒店开办和美酒店旗下品牌“如家连锁酒店”，期限从2010年5月1日至2019年7月22日，其中2016年5月1日至2018年4月30日的每月租金和管理费为163105元，该《租赁合同书》还约定：“家美酒店如不按时交纳租金、管理费或有关费用须缴纳逾期付款滞纳金，每逾期1天，滞纳金按所欠的租金或有关费用总额的0.5%的比例计算。”但在白云山医药公司与置宇公司履行《穗康大厦补充租赁合同》过程中，其双方于2017年3月1日签订了《解除租赁合同协议书》，对《穗康大厦补充租赁合同》于2016年9月30日终止的事实进行了确认。根据广东省人大常委会颁布的地方性法规《广东省城镇房屋租赁条例（2010年版）》第三十条规定：“转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或者终止。”因此，置宇公司于2010年5月1日与家美酒店及和美酒店签订的《租赁合同书》已依法于2016年9月30日终止。原告于2017年6月取得广州市荔湾区上九路82号整栋房屋的使用权及管理权后，随即通知家美酒店需从2017年7月1日起与原告重新签订租赁合同并向原告支付租金及管理费，但家美酒店一直拒签合同，也拒绝支付租金或房屋使用费及管理费，经多次催办未果。在原告于2017年11月起委托广州市激安置业发展有限公司公司对整栋房屋进行物业管理后，家美酒店虽同意从2017年11月起按原《租赁合同书》约定的标准向原告支付房屋使用费及管理费，但仍拒绝向原告支付2017年7月至10月的房屋使用费及管理费。被告的行为已经严重损害了原告的合法权益，两被告依法须参照其与置宇公司于2010年5月1日签订的《租赁合同书》约定的标准，向原告支付房屋使用费及管理费和利息损失，两被告还须依法承担连带责任。被告家美酒店辩称，不同意原告的全部诉请。理由如下：第一，原告并非本案适格原告，原告并非案涉物业的权属人，家美酒店是根据与置宇公司签订的租赁合同承租和使用案涉物业，置宇公司并没有与家美酒店协商一致解除双方签订的租赁合同，也不存在置宇物业公司或家美酒店任何一方单方有效解除租赁合同的情形。故家美酒店与原告之间不存在租赁关系。即使如原告所称置宇物业公司与白云山医药公司之间的租赁合同已于2016年9月30日终止，在2016年9月30日后应该并且只能是白云山医药公司与家美酒店形成关于案涉物业的租赁合同关系。既然白云山医药公司已经先就案涉物业与家美酒店形成租赁合同关系，且家美酒店在2016年9月30日后实际使用案涉物业的事实也证实白云山医药公司是确认向家美酒店交付案涉物业的。假设白云山医药公司在2017年6月以后与原告签订租赁合同，约定将案涉物业出租给原告，从法律性质及法律关系上也是白云山医药公司将同一物业先后出租给家美酒店及原告，且实际交付在先的承租方家美酒店，在实际履行就是白云山医药公司与家美酒店在先形成的租赁合同关系，原告与白云山医药公司在后签订的租赁合同，不能推翻与否定白云山医药公司与家美酒店在先形成的租赁合同关系。另即使根据原告提供的证据复印件关于荔湾区上九路82号大楼经营关系变更的告知书，其关键内容也是白云山医药公司委托原告对该大楼实施经营及出租。故与家美酒店就案涉物业形成租赁合同关系的相对方不是原告，原告无权向我方提出诉请。第二，在原告主张的2017年7月至10月期间，案涉物业根本没有处在有效的物业服务中，原告的经营范围不包括物业管理服务，家美酒店也没有享受或获得物业管理服务，无须支付任何物业管理费，更无须向原告支付物业管理费。第三，原告主张要求支付利息损失无道理。原告无权提出诉请，且主张利息计算标准无依据。被告和美酒店辩称，和美酒店与原告采芝林公司间就本案涉案房屋未签订过任何租赁协议，该涉案房屋承租使用方亦非和美酒店，故和美酒店就原告诉请不应承担任何责任。1、本案中原告第5项证据中的丙方和美酒店（上海）管理有限公司系有人假冒了和美酒店的名义，该公司名称与和美酒店不符，和美酒店的名称应为和美酒店管理上海，而非上海管理，公章上的公司名称亦是错误的，公章系假冒。和美酒店从未参与过本案涉案房屋租赁合同的签署，自然亦无需承担原告所诉请的缴纳涉案房屋使用费、管理费及承担所谓合同违约责任的义务。2、即使根据原告举证的该份租赁合同，该合同所约定的房屋承租方亦为家美酒店，与和美酒店无关。协议行文中“和美酒店（上海）管理有限公司”仅是作为经营合作方在协议中出现，所谓经营合作方，即按合同约定家美酒店承租房屋后必须使用如家品牌经营管理，和美酒店系与家美酒店建立合作关系，但与房屋租赁事宜并不相关。该租赁合同通篇亦无任何条款约定“和美酒店（上海）管理有限公司”需要对房屋租赁行为承担任何义务。3、和美酒店与家美酒店间所建立的系特许加盟的合同关系。其合作模式为家美酒店以自有物业或承租物业加盟和美酒店，和美酒店给予特许加盟授权，授权内容为商标、酒店预订系统接入、酒店统一采购、酒店运营管理等，但酒店一切债权债务、酒店资产均属于家美酒店所有。综上，原告诉请的房屋租赁使用事宜及费用承担与和美酒店无关，应驳回原告对于和美酒店的全部诉请要求。经审理查明：案涉荔湾区上九路82号房屋建筑面积4740.71平方米，9层，规划用途为商业，权属人是案外人白云山医药公司。2010年5月1日，被告家美酒店（乙方，承租方）与案外人置宇公司（甲方，出租方）签订《租赁合同书》，约定：甲方将位于广州市上九路82号首层局部、第4-9楼全层（具体位置详见附图）出租给乙方，乙方可作为宾馆经营场所。乙方清楚该承租场地的使用状况和产权状况（具体见房屋产权证号：粤房地证字第××）并且按国家法规政策领取营业执照合法经营使用。出租房屋的首层局部、4-9楼全层的面积约为3000平方米（乙方可使用9层天面安装供宾馆使用的设施、设备或相应的酒店铺房）。首层面积为7平方米（仅供宾馆作服务台使用）。乙方租赁甲方上述物业开办的宾馆必须是如家酒店连锁机构，须使用如家品牌经营管理，乙方须提供与如家酒店连锁机构的合作合同作为本合同的附件。租赁期限从2010年5月1日起至2019年7月22日止，其中2016年5月1日至2018年4月30日每月租金81553元，每月管理费81553元，每月租金、管理费合计163105元。租金按月计算收取，甲方每月5日之前开具发票交于乙方，乙方与运营部门核对无误方可办理付款手续，乙方收到付款凭证10日之内须缴付本月租金，逾期付款视为拖欠；甲方把合同内所述的物业作为一个整体出租给乙方，在租赁期满或解除合同之日，乙方应把物业整体退回甲方等。合同附图显示首层租赁区域为前台（面积7平方米）、电梯厅（面积14.23平方米）、四层473.65平方米、五到八层每层473.65平方米共1894.6平方米、九层454.65平方米以及天面155.85平方米。合同签订后，被告家美酒店在承租场地内经营酒店。2017年3月1日，案外人白云山医药公司（甲方）与案外人置宇公司（乙方）就双方于2007年1月签订的荔湾区上九路82号物业租赁合同的终止事宜签订《解除租赁合同协议》约定：根据甲方对上述物业的公开招租结果，以及双方于2016年9月29日签订的[关于荔湾区上九路82号物业交接备忘录]条款，合同终止时间为2016年9月30日；本协议自甲乙双方签字盖章之日起成立，乙方向甲方缴齐相关费用后生效，如乙方未在签约后5个工作日内付清上述相关费用，本协议不生效等。2017年6月，原告（承租人，乙方）与白云山医药公司（出租人，甲方）签订《广州市房屋租赁合同》约定：甲方将荔湾区上九路82号出租给乙方作证载用途使用，建筑面积4740.71平方米，租赁期限2017年7月1日至2023年6月30日，其中2018年7月1日至2019年6月30日每月租金271320元等。2017年11月1日，原告与案外人广州市激安置业发展有限公司签订《委托物业管理合同》，委托广州市激安置业发展有限公司对广州市荔湾区上九路82号大楼一至九层及首层无产权的东西两铺进行物业管理，委托期限六年，自2017年11月起等。2018年3月20日，家美酒店向原告采芝林公司提交《申请报告》，内容如下：我公司租赁的上九路82号物业作为酒店经营场地。自2016年末起，由于酒店经营期间一直没有物业公司进行管理，致使酒店在经营期间承受了巨大的风险，物业的前、后消防楼梯被煤气瓶和杂物严重堵塞。另外，贵公司的一楼药店及夹层装修期间，由于没有管理公司，装修工地的噪声和灰尘严重影响了我们的经营，使我们的经营蒙受了巨大损失。综上所述，我们现申请免除2017年7月至10月份的租金和物业管理费等。2018年3月25日，被告家美酒店通过梅旺林向原告支付了2017年11月至2018年3月的租金共计407765元。此后，被告家美酒店在2018年4月2日通过广东朗能建设工程有限公司向原告支付了5笔款项，每笔金额为81553元；在2018年4月25日以自己的名义向原告支付了2018年4月份租金81553元。原告认为这是家美酒店按原《租赁合同书》约定的标准向原告支付的2017年11月起的房屋使用费及管理费。被告家美酒店确认付款事实，但认为原告仅是以白云山医药公司代理人的身份收款。2019年2月19日和2019年2月27日，原告通过EMS分别以和美酒店和家美酒店的住所地向和美酒店和家美酒店寄送《律师函》，要求和美酒店和家美酒店在收到律师函3日内一次性向原告支付2017年7月至10月租金及管理费共计652420元等。和美酒店和家美酒店均表示未收到该函件。原告提交《关于上九路82号大楼经营关系变更的告知书》（复印件）拟证明原告于2017年6月取得案涉82号房屋的使用权及管理权后，白云山医药公司已通知各租户需从2017年7月1日起与原告重新签订租赁合同；提交《租赁合同书》（复印件）拟证明置宇公司与家美酒店、和美酒店签订《租赁合同书》，由家美酒店、和美酒店承租案涉场地开办“如家连锁酒店”，每月租金、管理费合计163105元；提交《关于催缴租金的函》（复印件）和《复广州市家美酒店有限公司函》（复印件）证明多次向家美酒店催租。原告解释该告知书是白云山医药公司贴在案涉大楼的公告，《租赁合同书》原件在家美酒店处，两份函件是回复给家美酒店的复函，直接交给家美酒店的前台，家美酒店收了以后拒绝出具签收凭证。《关于上九路82号大楼经营关系变更的告知书》（复印件）载明：白云山医药公司于2017年6月20日告知各有关租户，因置宇公司经营状况发生变化与白云山医药公司提前终租赁合同，自2017年7月1日起委托原告对该大楼的经营管理及出租……请原与置宇公司签订租赁合同的各租户重新与原告签订租赁合同，新签合同与原合同的条款及月租金不变，仅出租方名称改为“广州采芝林药业有限公司”，租赁期限改为原合同余下未履行期限……于2017年6月30日前与原告重新签订租赁合同等。家美酒店认为没有原件，不确认真实性、合法性、关联性，但就事实部分确认白云山医药公司有通知自2017年7月1日委托原告对案涉物业进行管理及出租。和美酒店认为该告知书与其无关，由法院依法判定处理。《租赁合同书》（复印件）首部载明：物业出租方广州市置宇物业管理有限公司（甲方）、物业承租方广州市家美酒店有限公司（乙方）、经营合作方和美酒店（上海）管理有限公司（丙方），合同落款处丙方盖章名称为和美酒店（上海）管理有限公司。家美酒店对《租赁合同书》复印件的真实性、合法性和关联性不确认，认为应以家美酒店提交的租赁合同为准。和美酒店认为该《租赁合同书》非其签署，合同中丙方名称与和美酒店不符，系有人假冒和美酒店名义，对《租赁合同书》不予认可。原告及和美酒店均不要求对《租赁合同书》（复印件）的公章进行鉴定。《关于催缴租金的函》（复印件）出具时间是2018年3月21日，要求家美酒店尽快缴纳自2017年6月起共9个月的租金1467945元；《复广州市家美酒店有限公司函》（复印件）出具时间是2018年4月4日，记载：原告于近日收到家美酒店要求减免2017年7月至10月的租金的申请报告，根据公司有关管理制度的规定及我司有关领导批复不能减免，希望家美酒店尽快把拖欠的租金交齐等。家美酒店对两份函件均不确认，表示没有收到。和美酒店认为两份函件均与其无关，而且函件表明案涉房屋的租赁使用方为家美酒店。被告和美酒店提交和美酒店（甲方、特许人）与案外人项全国（被特许人）于2010年7月28日签订的《和美酒店管理（上海）有限公司特许加盟合同》和《和美酒店管理（上海）有限公司酒店委托经营合同》，和美酒店、案外人如家酒店连锁（中国）有限公司与项全国、家美酒店于2018年4月26日签订的《（RJ020017）广州上下九商业步行街店特许加盟合同临时续约补充协议》。其中《和美酒店管理（上海）有限公司特许加盟合同》载明和美酒店为“如家酒店连锁”中国境内特许加盟授权、管理及服务系统提供人，根据项全国的申请并经和美酒店评估，在认可“如家酒店连锁”经营模式和标准的前提下，和美酒店授权项全国广东省广州市上九路82号（位置）酒店于所在城市区域范围内合法使用“如家”品牌及相关资源，并在和美酒店指导下开展经营活动。如项全国经营需要另行进行工商注册登记的，加盟酒店工商注册成立后自动取代项全国成为本特许加盟合同的特许经营方（被告特许人）。和美酒店授予项全国的特许经营权性质为直接特许，不具有独占性；合同期限为八年，自2010年4月1日起至2018年3月31日止，双方可根据本约定提前终止或续期；本加盟店地址为广东省广州市上九路82号；项全国需向向和美酒店一次性支付特许加盟费、特许加盟合同保证金并自发生第一笔营业收入之日起，于次月15日前向和美酒店缴纳上月的特许使用费、特许服务支持费等。加盟店作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏等。《和美酒店管理（上海）有限公司酒店委托经营合同》载明为规范加盟酒店经营管理活动，促进如家酒店连锁特许经营健康、有序发展，使加盟酒店的经营能力、管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水平，项全国（委托方）特委托和美酒店全权负责广州上下九酒店的经营和管理；酒店的一切债权、债务属委托方，在本合同有效期内，酒店的全部产权属委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，委托经营年限为八年等。《（RJ020017）广州上下九商业步行街店特许加盟合同临时续约补充协议》载明双方已就位于广东省广州市荔湾区上九路82号之酒店签订了和美酒店管理（上海）有限公司特许加盟合同》和《和美酒店管理（上海）有限公司酒店委托经营合同》……以及相关文件，经双方友好协商，一致同意相关条款维持不变，有效期延长三个月至2018年6月30日，本协议与原《和美酒店管理（上海）有限公司特许加盟合同》和《和美酒店管理（上海）有限公司酒店委托经营合同》等特许系列合同享有同等法律效力等。原告对这些合同和协议均不予以确认，被告家美酒店对这些合同和协议均予以确认。庭审中，原告以原告与家美酒店没有租赁合同，但家美酒店又按其与置宇公司的租赁合同书约定的租金和管理费标准每月163105元向原告支付租金和管理费为由，当庭变更第一项诉请为判令解除原、被告之间在荔湾区上九路82号首层局部、4-9层全层及9层天面的不定期租赁关系，并判令两被告立即向原告腾空交还上述房屋。本院因此变更本案案由为租赁合同纠纷。原告、家美酒店在庭审中确认家美酒店在案涉82号房屋内使用的部分是家美酒店与置宇公司签订的租赁合同附图显示的首层前台（面积7平方米）、电梯厅（面积14.23平方米）、四层473.65平方米、五到八层每层473.65平方米共1894.6平方米、九层454.65平方米以及天面155.85平方米；原告明确在本案中要求家美酒店交还的就是这些部位及面积。被告家美酒店陈述白云山医药公司通过口头通知自2017年7月1日起，其委托原告管理和出租案涉物业，并通知家美向原告交租。本院就家美酒店向何人支付2017年7月以前的租金询问家美酒店，家美酒店代理人当庭表示需向当事人核实并在规定的时间内书面回复本院。后家美酒店以《答复函》向本院书面陈述，2017年7月以前，家美酒店向置宇公司支付租金，如置宇公司确已在2017年7月之前解除/终止与白云山医药公司租赁合同关系的，合同解除/终止后，置宇公司应是代白云山医药公司收取相应租金。本案诉讼中，原告向本院提出财产保全的申请，要求查封、扣押、冻结被告家美酒店名下价值907335.2元的财产，本院于2019年5月16日作出（2019）粤0103民初3960号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结家美酒店名下价值907335.2元的财产。原告因此向本院预缴财产保全费5000元。经查，本院通过法院专递的方式于2019年5月17日向家美酒店邮寄送达本案起诉状副本、开庭传票等诉讼材料。本院认为：根据原告与白云山医药公司签订的《广州市房屋租赁合同》，结合被告家美酒店在庭审中陈述的事实，可以认定原告自2017年7月1日起为案涉上九路82号房屋的承租人，对案涉物业进行管理及出租。家美酒店虽未与原告签订租赁合同，但自2017年11月起向原告支付租金并使用案涉场地，家美酒店与原告之间存在不定期租赁关系，现原告要求解除其与家美酒店之间的不定期租赁关系，并要求家美酒店腾空交还荔湾区上九路82号首层前台（面积7平方米）、电梯厅（面积14.23平方米）、四层473.65平方米、五到八层每层473.65平方米共1894.6平方米、九层454.65平方米以及天面155.85平方米房屋，合法合理，本院依法予以支持，本院确认该不定期租赁关系自本案起诉状副本送达家美酒店之日（2019年5月17日）起解除。根据《和美酒店管理（上海）有限公司酒店委托经营合同》和《（RJ020017）广州上下九商业步行街店特许加盟合同临时续约补充协议》，和美酒店基于家美酒店的委托对在案涉场地经营的酒店进行经营和管理，和美酒店与家美酒店就案涉场地的使用形成的是委托管理关系，案涉场地的实际使用人仍为家美酒店，原告要求和美酒店承担腾空交还案涉场地的义务没有事实根据，本院不予支持，依法予以驳回。对于原告与家美酒店、和美酒店是否应向原告支付2017年7月至10月的房屋使用费及管理费、利息的问题。本院作如下分析：第一，根据家美酒店的答辩意见和书面《答复函》，家美酒店认为置宇公司与白云山医药公司的租赁合同关系在2016年9月30日解除后，白云山医药公司已先于原告与家美酒店形成租赁合同关系；家美酒店在2017年7月前向置宇公司支付租金是置宇公司代白云山医药公司收取。结合家美酒店在庭审中的“白云山医药公司通过口头通知自2017年7月1日起，其委托原告管理和出租案涉物业，并通知家美向原告交租”的陈述以及家美酒店于2018年3月20日向原告出具的申请免除2017年7月至10月份租金和物业管理费的《申请报告》、家美酒店在2018年3月25日后按家美酒店与置宇公司签订的租赁合同约定的标准向原告补交2017年11月起租金和管理费等事实；家美酒店清楚知道白云山医药公司将白云山医药公司对家美公司享有的收租权利转让给了原告，亦清楚知道置宇公司已不是案涉场地的出租方，知道家美酒店应自2017年7月1日起应向原告按家美酒店与置宇公司签订的租赁合同约定的标准支付租金和管理费。因此，对于家美酒店要求追加白云山医药公司、置宇公司为本案当事人的请求，本院不予接纳；基于以上分析，家美酒店无需向原告支付2017年7月至10月租金和管理费的抗辩均不成立，本院不予采纳。原告在本案中要求家美酒店支付的2017年7月1日至2017年10月31日房屋使用费及管理费实际上就是家美酒店与置宇公司签订的租赁合同约定的标准支付租金和管理费，综合以上分析，原告的诉求有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。但原告要求的利息标准过高，本院依法酌情调整为参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮50%的标准计算，利息以2017年7月1日至2017年10月31日房屋使用费及管理费总额为本金，自本案立案之日起计算。第二，和美酒店并非租赁合同的相对方，原告提交的《租赁合同书》没有原件，而且《租赁合同书》上的丙方名称与本案被告和美酒店的名称不一致，故本院对原告要求和美酒店连带承担支付2017年7月至10月房屋使用费及管理费、利息的诉讼请求，不予支持，依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八十条、第一百零七条、第二百三十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、确认原告广州采芝林药业有限公司与被告广州市家美酒店有限公司就广州市荔湾区82号房屋首层前台和电梯厅、四层到九层以及天面的不定期租赁关系自2019年5月17日起解除。二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市家美酒店有限公司将广州市荔湾区82号房屋首层（含前台和电梯厅）、四层到九层以及天面155.85平方米腾空交还给原告广州采芝林药业有限公司。三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市家美酒店有限公司向原告广州采芝林药业有限公司支付2017年7月1日至2017年10月31日的房屋使用费、管理费共计652420元和房屋使用费、管理费的利息（利息以652420元为本金，参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮50%的标准，自2019年5月9日起算至被告广州市家美酒店有限公司清付本金之日止）。四、驳回原告广州采芝林药业有限公司其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6437元，财产保全费5000元，由原告广州采芝林药业有限公司负担1075元，被告广州市家美酒店有限公司负担10362元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本案一审判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院交纳上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  邱思陵二〇一九年八月二十七日书记员  吴 帆许湘洁