山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1602民初713号 原告：滨州和众置业有限公司，住所地滨州市渤海十路908号胜鼎新园8号楼104室，统一社会信用代码913716004934862631。 法定代表人：刘吉庆，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘立忠，山东志城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：都风凯，山东志城律师事务所实习律师。 被告：滨州市皓煜置业有限公司，住所地滨州市滨城区滨北办事处梧桐三路69号，统一社会信用代码913716025754872864。 法定代表人：王崇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邵兆井，山东莫同律师事务所律师。 被告：王继东。 委托诉讼代理人：王崇。 原告滨州和众置业有限公司（以下简称和众公司）与被告滨州市皓煜置业有限公司（以下简称皓煜公司）、王继东商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告和众公司委托诉讼代理人刘立忠、都风凯，被告皓煜公司法定代表人暨被告王继东委托诉讼代理人王崇、被告皓煜公司委托诉讼代理人邵兆井到庭参加。本案现已审理终结。 原告和众公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告皓煜公司支付原告代理费1363036元，违约金200000元；2.判令被告王继东对以上欠款承担共同偿还责任；3.本案诉讼费用及律师费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：被告支付滞纳金（以1363036元为基数，自2018年7月15日至2019年4月4日，每日按万分之二计算）。事实和理由：2017年3月12日，原被告双方签订金銮宝典小区销售代理合同，约定了服务期限和原告的服务费计算标准；被告应在2018年1月31日之前取得合法有效的销售许可证。但被告至今没有取得，而原告早就完成了至2018年1月31日之前完成30套住房的任务，实际总共售出80套房屋。根据合同约定，被告皓煜公司如果在2018年6月30日前仍然未取得销售许可证的，原告有权视作售出房屋房款已经全部收回，按照100%计算固定佣金和溢价分成，并由被告皓煜公司于2018年7月15日之前一次结清，但是被告却违反约定不给结算，同时所收房款全部打入被告王继东账户。为维护自身合法权益，原告诉至法院。 被告皓煜公司辩称，原告诉求被告皓煜公司支付代理费1363036元、违约金200000元及滞纳金不符合合同约定，原告同时主张违约金与滞纳金不符合法律规定，应依法驳回原告的诉讼请求。1.原告作为专业的商品房销售公司，对其提供合同条款产生歧义时，应作出对合同提供方（原告）的不利解释。在合同对服务费计算标准、结算方式及原告销售任务均有明确约定的情况下，原告又约定了第六条第2款第2项“视作被告皓煜公司已回收全部购房款”特别条款，即“如果截至2018年6月30日，甲方（被告皓煜公司）仍未取得销售许可证，且乙方（原告和众公司）已经在2018年1月31日前完成了30套销售，应视作甲方已回收全部购房款，甲方应将乙方100%的固定佣金和溢价分成在2018年7月15日前一次性结算给乙方”。该项约定在未增加原告销售任务的情况下，单方面加重了被告皓煜公司的付款义务，显失公平，且被告皓煜公司应在2018年6月30日取得销售许可证的义务无论从事实上还是法律上均不能履行，也无法履行。被告皓煜公司的商品房符合商品房现售条件的规定，为现房销售。没有法律规定商品房现售需要取得销售许可证，也没有任何部门颁发或制作过销售许可证。因此，原告在合同中为被告皓煜公司设置的条件之一“截止2018年6月30日，被告皓煜公司仍未取得合法有效的销售许可证”无论在事实上还是在法律上均不能履行，也无法履行。该条约定非合同主要内容条款，可以被单独解除；2.原告在合同中的义务没有完成，且目前仍有购房者与被告皓煜公司解除合同退回房屋，原告销售的房屋数量不确定，原告主张的代理费数额不确定，不符合支付条件。合同中约定的原告的催收贷款资料、后续联络、办理贷款，督促客户按时交纳有关费用，原告均没有履行，其合同义务仍未完成。至本次开庭前，已有七户购房者与被告皓煜公司协商办理了退房手续，另有两户被法院判决解除合同退回房屋。原告出售的80套商品房，所有购房户仅仅缴纳了部分首付款。在被告皓煜公司电话催告，金銮宝典销售问题领导小组2018年9月29日书面通知的情况下，才仅有7户提交了符合银行按揭贷款要求的五项证明，其余73户没有提交任何贷款资料；3.在代理销售过程中，原告明知因政策原因暂时不能办证的情况下，存在虚假宣传，夸大宣传等行为，是为了达到“视作甲方已回收全部购房款”的目的。原告的虚假宣传造成购房者不缴纳房款，给被告皓煜公司造成了巨大经济损失；4.根据《金銮宝典小区销售代理合同》第五条约定，被告皓煜公司支付给原告的服务费包括固定佣金和溢价分成，原告主张代理费1363036元是不正确的，原告应明确说明该费用是如何计算的。 被告王继东辩称，1.销售代理合同是原告与被告皓煜公司签订的，被告王继东不是合同主体，原告起诉被告王继东无事实及法律依据；2.原告与被告皓煜公司之间的纠纷与被告王继东没有关系，原告恶意对被告王继东提起诉讼，并查封账户给被告王继东造成的损失，被告王继东将保留追究原告赔偿的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的金銮宝典小区销售代理合同、补充合同、金銮宝典购房协议复印件、企业信用信息公示报告打印件，被告皓煜公司提交的建设工程竣工规划验收合格合格证、竣工验收备案证、宣传单页复印件、金銮宝典佣金单计算明细、收据、通话录音、退房证明，真实客观，来源合法，与本案待证事实具有关联性，本院对其证据效力予以确认。原告提交的金銮宝典佣金单（汇总）与上述证据内容一致的部分，本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下： 2017年3月12日，原告和众公司（乙方）与被告皓煜公司（甲方）签订金銮宝典小区销售代理合同，约定，乙方为项目剩余未售房源提供独家销售代理服务，合作期间项目产生的所有销售均为乙方业绩；如果2018年1月31日之前，甲方取得项目合法有效的销售许可证，则服务期限自签订合同之日起至2018年12月31日止；如果2018年1月31日之前，甲方未取得合法有效的销售许可证，则服务期限自签订合同之日起至2018年1月31日止；如果甲方仍对乙方服务有需求，则双方应协商合同延期事宜；甲方有义务向乙方提供项目销售所需的有关资料，包括：总体规划图、平面图、地理位置图、交房标准、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其他费用的估算、销售合同等；甲方有义务为项目购房业务办理交房及产权手续等；甲方有义务按照本合同规定及时支付乙方服务费用；甲方有权利监督乙方工作，并要求乙方切实有效的开展销售工作；如乙方不能按期完成本合同约定的销售任务，甲方有权扣留乙方佣金不予结算；乙方有义务根据项目销售需要制定促销方案、广告方案、活动方案等，报请甲方同意后由乙方负责实施；乙方有义务承担本合同期间项目销售产生的广告费用、推广费用、活动费用等；乙方有义务承担项目销售人员的全部工资、提成、奖金等，并有义务承担销售现场的电话费；乙方负责客户的发掘、谈判、签约、催收贷款资料、后续联络、办理贷款等工作，并负责督促客户按时交纳有关费用；乙方有权利按照市场情况制定项目实际销售价格，但实际销售价格低于本合同中规定的销售底价的部分由乙方承担，甲方要求乙方优惠的客户，优惠部分由甲方承担；服务费用的计算标准：甲方支付给乙方的服务费用包括固定佣金和溢价分成：1.固定佣金：甲方支付给乙方的固定佣金为项目销售房源合同面积数乘以150元/平方米；2.溢价分成：项目取得合法有效的销售许可证之前，5号楼剩余房源住人8层的销售底价为2950元/平方米，每增高一层销售底价加10元/平方米，每降低一层销售底价减10元/平方米；顶楼即住人17层的销售底价为2950元/平方米；如果甲方不处理逃生走廊，则逃生走廊遮挡的房源销售底价在上述计算方法基础上每平方米再减去100元；项目取得合法有效的销售许可证之日起，所有未售房源在上述销售底价基础上每平方米增加200元；高出销售底价的部分即为销售溢价，溢价部分甲方分得75%，乙方分得25%；销售任务和服务费用的结算：1.销售任务：如果2018年1月31日前，甲方取得项目合法有效的销售许可证，则乙方应在2018年12月31日前至少实现销售60套（在此期间，甲方抵顶工程款的房屋，计入乙方完成的销售任务内，但不计算服务费用）；如果2018年1月31日前，甲方没有取得项目合法有效的销售许可证，则乙方应在2018年1月31日前至少实现销售30套（在此期间，甲方抵顶工程款的房屋，计入乙方完成的销售任务内，但不计算服务费用）；2.服务费用的结算：每月3日前甲方按照合同约定计算上月服务费用，并按照已回收购房款占已实现销售总房款的比例予以结算，但为督促乙方尽权利完成销售任务，每月10日前甲方只向乙方结算上月服务费用中固定佣金的70%（如乙方上月销售A套房屋，总销售面积是B平方米，总销售额是C万元，客户已交款是D万元，则本月甲方应结算给乙方的服务费用为150元/平方米×B平方米×D/C×70%），剩余30%的固定佣金和所有的溢价分成部分在乙方完成本合同销售任务后的次月10日前一次性结算给乙方；如乙方未按期完成本合同销售任务，则甲方有权扣留剩余的30%固定佣金和所有溢价分成；如果截止2018年6月30日，甲方仍未取得销售许可证，且乙方已经在2018年1月31日前完成了30套销售，应视作甲方已收回全部购房款，甲方应将乙方100%的固定佣金和溢价分成在2018年7月15日之前一次性结算给乙方；乙方不按合同约定支付乙方服务费用，逾期超过十五日的，每逾期一日应按照应付服务费用的千分之五计算滞纳金；甲乙双方任何一方违反本合同约定或提前解除本合同，须赔偿对方相应损失并向另一方支付违约金200000元；如乙方私自夸大宣传，私自对客户作出不实承诺等，乙方承担相关责任，甲方不承担责任；如甲方销售手续不全、销售房源产权不清、工程质量存在问题或向乙方提供的文件存在不实等，甲方承担相关责任，乙方不承担责任；销售过程中，所有购房款项由购房人直接交给甲方，如出现乙方不经甲方允许擅自收取的情况，乙方应按照擅自收取款项的十倍向甲方支付罚款。 2017年9月7日，原告和众公司（乙方）与被告皓煜公司（甲方）签订补充合同，约定，自2017年9月10日起，金銮宝典所有未售的100平方米户型房源（没有客户缴纳购房定金或首付款即视为未售），在原合同约定的销售底价基础上，销售底价每平方米提高300元；同时，自签订本补充合同起，视为乙方已经完成销售任务，原合同中关于销售任务的约定废除。 原告和众公司制作宣传单页，载明，首付10万，入住现房，现在交10万，年底赚10万，不能办证不收尾款，接受无理由退房。 截至2017年12月22日，原告和众公司为被告皓煜公司销售金銮宝典小区5号楼房屋共计80套，产生固定及溢价代理费合计1746648元（详见金銮宝典代理费明细表）。 上述购房者与被告皓煜公司分别签订金銮宝典购房协议，均约定支付部分首付款，余款以银行按揭方式支付，签订本合同6个月之内购房者向被告皓煜公司提交银行审核合格的贷款资料，余款办理银行按揭，并保证在2个月内配合被告皓煜公司办理完毕银行按揭；如果银行审核购房者资料，需要购房者提高首付额度，则购房者应在接到通知七日内补齐银行规定的首付，如果由于乙方个人原因，银行无法为其办理按揭，则购房者应在接到通知2个月内交齐全部购房款。上述房屋购房款汇至被告王继东账户。 被告皓煜公司向原告和众公司支付代理费情况为：于2017年5月3日支付21887元，于2017年6月16日支付29060元，于2017年8月7日支付31742元，于2017年9月9日支付137014元，于2017年11月22日支付128385元，于2018年2月13日支付35538元，合计383626元。原告和众公司为被告皓煜公司分别出具了收据后，收据上均有被告王继东签字确认。 被告要求原告提高销售底价，双方未达成一致意见。 2018年10月11日，被告王继东与原告工作人员刘金涛进行电话沟通，刘金涛认可没有根据被告要求向其出售的购房者下催收通知。 金銮宝典小区5#楼层数17+1层，竣工验收日期为2015年10月29日，于2016年6月29日取得建设工程竣工规划验收合格证。 该小区原系棚户区改造项目，涉案房屋至今尚不能办理按揭。因无法办理银行按揭，部分购房者退房，被告皓煜公司与部分购房者发生纠纷诉至本院，被告皓煜公司要求解除合同，本院判决解除，现处于二审审理过程中。 另，被告皓煜公司于2011年5月24日成立，股东为王继东（持股比例90%）、王崇（持股比例10%）。王继东系被告皓煜公司法定代表人王崇父亲。 原告对其增加的诉讼请求部分，未在本院指定的期限内缴纳诉讼费用。 本院认为，原被告之间签订的销售代理合同及补充合同，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应依约履行己方义务。原告和众公司已为被告皓煜公司销售房屋80套，被告皓煜公司应依约向原告和众公司支付代理费。 关于被告皓煜公司尚欠原告和众公司代理费金额及应付代理费金额。依照合同约定，被告皓煜公司应向原告支付固定佣金及溢价分成共计1746648元，扣减被告已经支付的383626元，尚欠原告代理费1363022元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。但原告和众公司与被告皓煜公司均在明知未取得销售许可证的情况下签订销售代理合同，原告和众公司作出不能办证不收尾款的宣传，后被告皓煜公司以与购房者签订协议的形式对上述宣传进行了认可，而未取得销售许可证会导致不能办理不动产证。现有部分购房者以不能办证、无法办理按揭贷款为由拒绝缴纳剩余房款，导致相关诉讼进入法院，从而导致被告皓煜公司无法收取剩余房款。虽然原告和众公司与被告皓煜公司约定应支付全部代理费，但对上述情况的产生，原被告均有过错。根据公平原则，被告皓煜公司作为开发商对无法办理销售许可证导致不能收取剩余房款承担主要责任，原告和众公司作为销售代理公司作出不能办证不收尾款的宣传，对不能收取剩余房款承担次要责任。结合原告履行情况、双方约定及各自过错比例，本案中被告皓煜公司应向原告和众公司支付839027.60元（1746648元×70%-已付383626元）。被告主张服务费特别条款的约定无法履行，原告在合同中的义务没有完成，存在退房导致代理费数额不确定的辩解意见，缺乏合同依据及法律依据，本院不予采纳。对于被告主张原告夸大宣传造成被告皓煜公司损失的问题。本院认为，原告进行宣传后，购房者与被告皓煜公司签订了金銮宝典购房协议，购房者与被告皓煜公司在协议中对权利义务进行了确认，本院考虑案件实际，对原告及被告皓煜公司进行了过错划分，其该项辩解意见，本院部分予以采纳。 关于原告和众公司主张的违约金。虽然原告和众公司已完成销售任务，根据双方签订的代理合同约定，被告皓煜公司应在2018年7月15日前将100%的固定佣金和溢价分成一次性结算给原告和众公司。被告皓煜公司未按合同约定支付代理费，构成违约，应承担违约责任。原告和众公司和被告皓煜公司对未能收取剩余房款均具有过错，应以过错程度分别承担责任。原告和众公司要求被告皓煜公司支付违约金200000元的主张，本院依法支持140000元（200000元×70%）。 关于被告王继东的责任承担问题。被告王继东系被告皓煜公司的控股股东，原告和众公司销售的涉案房屋购房款汇至被告王继东账户，款项的支出亦须被告王继东签字确认，被告皓煜公司与被告王继东存在资金混同，被告王继东应对被告皓煜公司的上述债务承担连带清偿责任。 关于原告主张的滞纳金。因原告未在本院指定的期限内交纳诉讼费用，其增加的该项主张，按撤回起诉处理。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第二十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告滨州市皓煜置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告滨州和众置业有限公司代理费839027.60元及违约金140000元； 二、被告王继东对上述第一项承担连带清偿责任； 三、驳回原告滨州和众置业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18867.32元，财产保全费5000元，共计23867.32元，由原告滨州和众置业有限公司负担8917.32元，被告滨州市皓煜置业有限公司、王继东负担14950元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  孙春华 人民陪审员  杨爱华 人民陪审员  赵海燕 二〇一九年八月二日 书 记 员  唐梦瑶                            金 銮 宝 典 代 理 费 明 细 表                               序号                       客户姓名                       单元                       房号                       面积                       单价                       合同总价                       销售底价                       溢价金额                       固定佣金合计                       溢价 佣金                       佣金合计                       备注                                       1                       徐清臣                       1                       1301                       117.09                       2990                       350099                       350099                       0                       17564                       0                       17564                       购买29车库 72000元                               2                       高朋蓬                       2                       1003                       116.33                       2943                       342336                       344337                       -2001                       17450                       -500                       16949                       购买37车库 72000元                               3                       宋振岭                       3                       1103                       117.09                       3004                       351783                       347757                       4026                       17564                       1006                       18570                       无                               4                       申安群                       1                       1601                       117.09                       3090                       361808                       353612                       8196                       17564                       2049                       19613                       购买27车库 72000元                               5                       刘金泉                       2                       1701                       116.33                       3090                       359460                       352480                       6980                       17450                       1745                       19194                       购买30车库 72000元                               6                       刘丹丹                       1                       1401                       117.09                       3010                       352441                       351270                       1171                       17564                       293                       17856                       无                               7                       崔连峰                       1                       1501                       117.09                       3010                       352441                       352441                       0                       17564                       0                       17564                       无                               8                       王立刚                       2                       1403                       116.33                       3060                       355970                       348990                       6980                       17450                       1745                       19194                                                       9                       马振兴                       2                       1001                       116.33                       3020                       351317                       344337                       6980                       17450                       1745                       19194                       购买24储藏室 29910元                               10                       李永华                       2                       901                       116.33                       3010                       350153                       343174                       6980                       17450                       1745                       19194                       购买28车库 72000元                               11                       ***                       2                       903                       116.33                       3010                       350153                       343174                       6980                       17450                       1745                       19194                       购买31车库 72000元                               12                       高瑞                       3                       1001                       116.33                       2985                       347297                       344337                       2961                       17450                       740                       18190                       购买41储藏室 29400元                               13                       张盈盈                       1                       1403                       116.33                       3010                       350153                       348990                       1163                       17450                       291                       17740                                                       14                       王国峰                       3                       1101                       116.33                       3030                       352480                       345500                       6980                       17450                       1745                       19194                       购买17车库 72000元                               15                       位倩倩                       3                       1403                       117.09                       3100                       362979                       351270                       11709                       17564                       2927                       20491                       购买48车库 90000元                               16                       张海燕                       1                       1303                       116.33                       3050                       354807                       347827                       6980                       17450                       1745                       19194                                                       17                       刘付强                       3                       903                       117.09                       3030                       354783                       345416                       9367                       17564                       2342                       19905                                                       18                       卢岩芳                       2                       1101                       116.33                       3030                       352480                       345500                       6980                       17450                       1745                       19194                                                       19                       卢岩霞                       2                       1103                       116.33                       3030                       352480                       345500                       6980                       17450                       1745                       19194                                                       20                       刘桂生                       2                       1303                       116.33                       3090                       359460                       347827                       11633                       17450                       2908                       20358                       购买44车库 72000元                               21                       刘新玉                       2                       1603                       116.33                       3120                       362950                       351317                       11633                       17450                       2908                       20358                       购买5储藏室 40000元                               22                       张利明                       1                       903                       116.33                       3020                       351317                       343174                       8143                       17450                       2036                       19485                                                       23                       都庆华                       3                       901                       116.33                       3150                       366440                       343174                       23266                       17450                       5817                       23266                                                       24                       王相杰                       3                       1401                       116.33                       3200                       372256                       348990                       23266                       17450                       5817                       23266                       购买54车库 72000元                               25                       周延军                       1                       1103                       116.33                       3170                       368766                       344337                       24429                       17450                       6107                       23557                       购买4储藏室 40000元                               26                       杨海月                       3                       1701                       116.33                       3330                       387379                       352480                       34899                       17450                       8725                       26174                                                       27                       李路路                       2                       1703                       116.33                       3330                       387379                       352480                       34899                       17450                       8725                       26174                                                       28                       梁花叶                       2                       1301                       116.33                       3190                       371093                       347827                       23266                       17450                       5817                       23266                                                       29                       吕蒙蒙                       2                       1803                       116.33                       3200                       372256                       343174                       29083                       17450                       7271                       24720                                                       30                       吕蒙蒙                       2                       1802                       99.56                       3200                       318592                       293702                       24890                       14934                       6223                       21157                                                       31                       王立波                       1                       1803                       116.33                       3224                       375071                       343174                       31898                       17450                       7974                       25424                                                       32                       王彦强                       3                       1703                       117.09                       3090                       361808                       354783                       7025                       17564                       1756                       19320                                                       33                       封红贞                       2                       1401                       116.33                       3183                       370256                       348990                       21266                       17450                       5317                       22766                                                       34                       封红芳                       3                       1301                       116.33                       3173                       369115                       348990                       20125                       17450                       5031                       22481                                                       35                       艾瑞浩                       3                       1502                       99.56                       3310                       329544                       299676                       29868                       14934                       7467                       22401                                                       36                       肖延亮                       3                       1803                       117.09                       3233                       378552                       345416                       33136                       17564                       8284                       25848                                                       37                       张晶晶                       3                       1203                       117.09                       3280                       384055                       348928                       35127                       17564                       8782                       26345                                                       38                       王立新                       3                       1201                       116.33                       3080                       358296                       335030                       23266                       17450                       5817                       23266                                                       39                       尹振波                       3                       1601                       116.33                       3320                       386216                       351317                       34899                       17450                       8725                       26174                                                       40                       王月月                       1                       1202                       99.56                       3280                       326557                       296689                       29868                       14934                       7467                       22401                                                       41                       王海涛                       2                       1601                       116.33                       3320                       386216                       351317                       34899                       17450                       8725                       26174                                                       42                       安乐梅                       1                       1203                       116.33                       3080                       358296                       335030                       23266                       17450                       5817                       23266                                                       43                       赵栋                       1                       1602                       99.56                       3320                       330539                       300671                       29868                       14934                       7467                       22401                                                       44                       王朋朋                       2                       1503                       116.33                       3224                       375048                       338520                       36528                       17450                       9132                       26581                                                       45                       孙景玉                       2                       1201                       116.33                       3094                       359925                       335030                       24895                       17450                       6224                       23673                                                       46                       罗延辉                       3                       1501                       116.33                       3224                       375048                       338520                       36528                       17450                       9132                       26581                                                       47                       顾禄                       2                       1501                       116.33                       3310                       385052                       338520                       46532                       17450                       11633                       29083                                                       48                       崔爱民                       3                       1801                       116.33                       3250                       378073                       343174                       34899                       17450                       8725                       26174                                                       49                       刘秀梅                       2                       1801                       116.33                       3350                       389706                       343174                       46532                       17450                       11633                       29083                                                       50                       王玉军                       3                       702                       99.56                       3230                       321579                       321579                       0                       14934                       0                       14934                                                       51                       张腾                       1                       1302                       99.56                       3290                       327552                       327552                       0                       14934                       0                       14934                                                       52                       赵书新                       3                       1702                       99.56                       3330                       331535                       331535                       0                       14934                       0                       14934                                                       53                       徐守峰                       1                       1502                       99.56                       3310                       329544                       329544                       0                       14934                       0                       14934                                                       54                       何晓燕                       1                       902                       99.56                       3250                       323570                       323570                       0                       14934                       0                       14934                                                       55                       张秀芹                       3                       802                       99.56                       3240                       322574                       322574                       0                       14934                       0                       14934                                                       56                       李世卫                       1                       1002                       99.56                       3260                       324566                       324566                       0                       14934                       0                       14934                                                       57                       王新华                       3                       1102                       99.56                       3270                       325561                       325561                       0                       14934                       0                       14934                                                       58                       何兆娥                       2                       1702                       99.56                       3330                       331535                       331535                       0                       14934                       0                       14934                                                       59                       卜建忠                       3                       1402                       99.56                       3300                       328548                       328548                       0                       14934                       0                       14934                                                       60                       赵井美                       3                       1202                       99.56                       3280                       326557                       326557                       0                       14934                       0                       14934                                                       61                       张洪波                       3                       1002                       99.56                       3260                       324566                       324566                       0                       14934                       0                       14934                                                       62                       刘建立                       3                       1302                       99.56                       3290                       327552                       327552                       0                       14934                       0                       14934                                                       63                       邢兆光                       3                       902                       99.56                       3250                       323570                       323570                       0                       14934                       0                       14934                                                       64                       王建建                       2                       802                       99.56                       3240                       322574                       322574                       0                       14934                       0                       14934                                                       65                       刘小亮                       2                       1602                       99.56                       3320                       330539                       330539                       0                       14934                       0                       14934                                                       66                       刘清新                       2                       1302                       99.56                       3390                       337508                       327552                       9956                       14934                       2489                       17423                                                       67                       张金烂                       1                       1702                       99.56                       3430                       341491                       331535                       9956                       14934                       2489                       17423                                                       68                       吕风军                       2                       1202                       99.56                       3380                       336513                       326557                       9956                       14934                       2489                       17423                                                       69                       杨慧                       3                       1602                       99.56                       3420                       340495                       330539                       9956                       14934                       2489                       17423                                                       70                       张雪峰                       2                       1402                       99.56                       3800                       378328                       328548                       49780                       14934                       12445                       27379                                                       71                       张来刚                       1                       1402                       99.56                       3980                       396249                       328548                       67701                       14934                       16925                       31859                                                       72                       齐文庆                       2                       1502                       99.56                       3980                       396249                       329544                       66705                       14934                       16676                       31610                                                       73                       李丽萍                       2                       902                       99.56                       3880                       386293                       323570                       62723                       14934                       15681                       30615                                                       74                       单体清                       1                       802                       99.56                       3900                       388284                       322574                       65710                       14934                       16427                       31361                                                       75                       李群群                       1                       1802                       99.56                       3980                       396249                       323570                       72679                       14934                       18170                       33104                                                       76                       杨佳佳                       3                       1802                       99.56                       3980                       396249                       323570                       72679                       14934                       18170                       33104                                                       77                       赵海涛                       3                       502                       99.56                       3980                       396249                       319588                       76661                       14934                       19165                       34099                                                       78                       崔东庆                       3                       602                       99.56                       3968                       395004                       320583                       74421                       14934                       18605                       33539                                                       79                       王德琰                       1                       602                       99.56                       4080                       406205                       320583                       85622                       14934                       21405                       36339                                                       80                       杜静静                       1                       702                       99.56                       4100                       408196                       321579                       86617                       14934                       21654                       36588                                                       合计                       1746648                                                       原告共计销售房源80套，合计代理费1746648元，被告已支付383626元，尚欠1363022元。