江苏省扬州市江都区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1012民初4800号原告：肖月梅，女，1966年8月6日出生，汉族，住扬州市江都区。委托诉讼代理人：周围，江苏擎天柱律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿菲菲，江苏擎天柱律师事务所律师。被告：沈晴，男，1954年12月2日出生，汉族，住扬州市广陵区。被告：王阿定，女，1954年9月19日出生，汉族，住扬州市广陵区。被告：沈光耀，男，1981年8月5日出生，汉族，住扬州市广陵区。原告肖月梅与被告沈晴、王阿定、沈光耀民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月28日立案受理后，依法由审判员卞贞林适用简易程序，于2019年7月11日公开开庭进行了审理，原告肖月梅的委托诉讼代理人瞿菲菲、被告沈晴到庭参加诉讼，被告王阿定、沈光耀经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖月梅向本院提出诉讼请求：1.判令被告沈晴、王阿定偿还借款320000元及利息12000元（截止2019年5月20日为12000元，自2019年5月11日起至还清借款时止，按月息6000元计算）；2.被告沈晴、王阿定给付原告逾期付款违约金76800元；3.被告沈晴、王阿定给付原告律师代理费20000元；4.被告沈光耀对被告沈晴、王阿定上述应承担的借款本息、违约金、律师费承担连带清偿责任；5.判令原告对被告沈晴抵押的位于扬州市广陵区房屋享有优先受偿权；6.诉讼费由两被告承担。事实和理由：2019年元月，被告沈晴、王阿定因资金周转向原告借款320000元，并签订《借款合同》，约定借款期限为2019年1月11日至2020年1月11日，月息6000元，每月12日前支付利息。如未按约支付利息的，需要支付总借款本金的24%作为违约金，同时原告有权就全部剩余本息、逾期利息、违约金等向被告主张。如产生诉讼导致的律师费及一切实现债权的费用均由被告承担。被告沈晴将其名下位于扬州市广陵区房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。另被告沈光耀为被告沈晴、王阿定的借款提供连带担保。借款发生后，被告仅支付了两期利息，经原告多次催要被告一直未给付利息，已构成违约。原告提供了下列证据：1.借款合同，证明2019年1月11日，被告沈晴、王阿定因资金周转向原告借款320000元，约定月息6000元，每月12日前支付利息，如被告逾期支付任何一期利息，应支付借款总额24%的违约金，原告实现债权的律师费等费用由两被告承担，被告沈光耀对被告沈晴、王阿定上述借款承担连带保证责任，双方签订了借款合同；2.网银转账记录7张，证明2019年1月11日至1月12日，原告共向被告沈晴账户转账320000元，履行了出借义务；3.房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明，证明被告沈晴将其所有的扬州市广陵区房屋抵押给原告，原告对该抵押房屋享有优先受偿权。被告沈晴辩称，被告沈晴因需偿还他人借款，经人介绍向原告借款320000元，并签订了借款合同。2019年1月11日，原告分四次汇款200000元。2019年1月12日，原告分三次汇款120000元。当时是由随原告儿子一同到场的张羊羊代为办理的借款事项，被告在收到借款后向张羊羊账户汇款305500元（其中24000元为预付借款利息）。2019年1月12日、2019年2月，被告沈晴向原告儿子账户分别支付利息6000元。加上之前预付的24000元利息，被告实际没有拖延支付利息，不存在被告违约。被告沈晴提供了手机信息，证明其向张羊羊账户转账305500元。被告王阿定、沈光耀未答辩，亦未提供证据。根据原告提供的证据及原、被告当庭陈述，本院经审查认定事实如下：2019年1月11日，原告肖月梅（出借人）与被告沈晴、王阿定（借款人）签订《借款合同》一份，合同约定：被告沈晴、王阿定因资金周转需要向原告借款320000元，借款期自2019年元月11日起至2020年元月11日止；实际借款日与上述记载借款时间不一致时，以借贷双方办理的借款借据或银行转账凭条上所记载的日期为准；借款期限内月利息6000元，利息每月支付一次，每月12日按时支付利息；被告沈晴以其所有的位于扬州市广陵区房屋抵押给出借人，作为借款人履行合同的担保；借款人未按约定支付利息，经催告于约定支付利息后十日内仍未支付，出借人可以提前收回借款；如借款人逾期支付任何一期借款本息，出借人有权直接将借款人所抵押房产进行变卖，所得卖房款直接用于偿还出借人本息，并支付出借人总金额的百分之二十四作为违约金，本合同提前到期并自动终止；如借款人违约导致出借人上诉至法院，双方一致协商律师费为风险代理，此费用由借款人承担；因履行本合同及实现债权可能产生的全部费用均由违约方承担。被告沈光耀在借款合同借款方连带担保人处签名捺印。原告于2019年1月11日、1月12日向被告沈晴银行账户分别汇款200000元、120000元。被告沈晴于2019年1月12日、2019年2月，向原告儿子账户各汇款6000元。之后，被告沈晴、王阿定未支付任何款项。合同签订后，原告与被告沈晴就位于扬州市广陵区芍药街坊2幢310室房地产[房屋所有权证号：扬房证字第9730003号；所有权人：沈晴；房屋座落：芍药街坊2幢310室；附记：2幢为施工幢号；国有土地使用证号：扬国用（02K）字第20315号；土地使用者：沈晴；座落：芍药街坊2幢310室；使用权性质：划拨]办理了抵押登记。审理中，原告将诉讼请求变更为：1.判令被告沈晴、王阿定偿还借款本金320000元、2019年5月11日前利息12000元，自2019年5月11日起至实际偿还之日止按年利率24%计算承担利息及违约金；2.判令被告沈晴、王阿定承担原告律师代理费20000元；3.被告沈光耀对被告沈晴、王阿定上述应承担的借款本息、违约金、律师费承担连带清偿责任；4.判令原告对被告沈晴抵押的位于扬州市广陵区房屋享有优先受偿权；5.诉讼费由三被告承担。被告沈晴主张2019年元月12日其已向当时的借款经办人张羊羊预付利息24000元，原告对被告沈晴该主张不予认可，否认张羊羊是其委托的经办人，原告也未收到该款项。本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。原告提供的借款合同、银行转账电子回单足以证明被告沈晴、王阿定与原告之间存在借贷关系，该借贷关系真实合法。被告沈晴主张借款时已向原告预付利息24000元不成立，理由为：1.借款合同中未约定借款人需预付利息；2.被告沈晴未能证明案外人是原告的委托代理人；3.被告沈晴按借款合同约定于2019年1月12日、2月分别给付利息6000元；4.原告对被告的主张予以否认。被告沈晴借款后按合同约定已支付两期利息，其如已预付利息24000元则完全无需在借款后再按借款合同约定支付利息，被告沈晴未能证明案外人系原告的委托代理人，也未能证明原告收到了案外人代收的24000元，被告沈晴主张已向原告预付利息24000元，理由不能成立。被告沈晴、王阿定未按约支付利息构成违约，原告有权提权收回借款，并要求被告沈晴、王阿定承担违约责任。对原告要求被告沈晴、王阿定立即偿还借款本金、利息、违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。利息是按约定利率计算的孳息，是借款人使用借款本金所创造经济效益一部分利润转移给出借人，借款人借款的目的是为了取得利益，包括借款的期限利益，如果借款当日即偿还利息，无疑使借款人利用本金创造经济效益的资金条件受到限制，剥夺了借款人对于部分借款本金的期限利益。结合《合同法》的立案目的、利息性质等分析，本院认为借款人借款当日即支付的利息应视为本金，应从借款本金总额中扣减。2019年1月12日，被告沈晴支付给原告的6000元应从本金中予以扣减，被告沈晴、王阿定实际欠原告借款本金314000元。原、被告借款时约定实际借款日与借款合同上记载借款时间不一致时，以借贷双方办理的借款借据或银行转账凭条上所记载的日期为准，原告2019年1月11日给付200000元，2019年1月12日给付120000元，原告出借款项日期与借款合同约定时间不一致，应按原告实际给付款项日期计算利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第三十条规定出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分无效，人民法院不予支持。原、被告约定借款320000元，月利息6000元，月利率为1.875%。原告要求被告沈晴、王阿定按年利率24%计算承担利息、违约金，符合法律规定，本院予以确认。原告分期出借款项，利息亦应分期计算。2019年1月11日至1月12日以200000元本金计算，利息为125元（200000元×0.01875÷30天）。2019年1月12日至5月11日以314000元本金计算，被告沈晴、王阿定应支付利息23550元（314000元×0.01875×4个月）。2019年1月11日至2019年5月11日被告沈晴、王阿定应支付利息23675元（125元+23550元），扣除已支付的6000元后，两被告尚应支付利息17675元。本案原告一并主张利息、违约金、律师代理费，根据规定应不超过年利率24%，原告已按年利率24%主张了利息、违约金，原告要求被告再承担律师代理费20000元缺乏依据，对原告要求被告承担律师代理费20000元的诉讼请求，本院依法不予支持。被告沈光耀自愿为沈晴、王阿定上述借款提供连带责任担保，在沈晴、王阿定未履行还款义务时，原告可以要求被告沈光耀承担保证责任，对原告要求被告沈光耀为沈晴、王阿定上述借款承担连带偿还责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告沈晴以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保，在被告沈晴、王阿定未履行债务时原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，对原告要求对被告沈晴抵押的位于扬州市广陵区房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王阿定、沈光耀经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈晴、王阿定于本判决生效之日起十五日内，向原告肖月梅偿还借款本金314000元，支付利息17675元，并从2019年5月12日起至实际偿还之日止按月利率2%计算支付利息、违约金；二、被告沈光耀对被告沈晴、王阿定上述应偿还款项承担连带偿还责任；三、被告沈晴、王阿定未履行上述给付义务时，原告肖月梅有权以座落于扬州市广陵区变卖或折价的价款优先偿还借款本金、利息、违约金、诉讼费；四、被告沈光耀承担保证责任后，有权向被告沈晴、王阿定追偿；五、驳回原告肖月梅其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为3866元，由原告肖月梅负担966元，被告沈晴、王阿定负担2900元。上述应由被告沈晴、王阿定负担的受理费已由原告肖月梅垫付，被告沈晴、王阿定于判决生效之日起十五日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审判员  卞贞林二〇一九年八月二十二日书记员  李海荐