贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0222民初2851号原告：罗俭，男，1968年9月12日出生，汉族，住贵州省盘县。原告：朱世宏，男，1967年3月15日出生，汉族，住贵州省盘县。原告：赵瑛，女，1964年10月16日出生，汉族，住贵州省盘县。原告：肖枝春，男，1976年12月14日出生，彝族，住贵州省盘县。原告：张兆康，男，1965年5月10日出生，汉族，住贵州省盘县。原告：张红，男，1966年12月13日出生，汉族，住贵州省盘县。原告：袁玉桃，女，1971年8月24日出生，汉族，住贵州省盘县。原告：李治，男，1972年6月6日出生，彝族，住贵州省盘县。八原告委托诉讼代理人：任文涛，贵州永达律师事务所律师，执业证号15202201710928448。被告：中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司，住所地，贵州省六盘水市盘州市亦资街道竹海西路6号，统一社会信用代码91520222914701065K。代表人：欧阳进，中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司经理。委托诉讼代理人：王映江，男，1982年8月1日出生，汉族，中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司职工，住贵州省盘州市。委托诉讼代理人：王岳，贵州盈厚律师事务所律师，执业证号15202201410383233。第三人：龚洪胜，男，1974年2月13日出生，汉族，在贵州省盘州市。委托诉讼代理人：何德忠，贵州忠章律师事务所律师，执业证号15202199910537680。原告罗俭、朱世宏、赵瑛、肖枝春、张兆康、张红、袁玉桃、李治与被告中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司所有权确认纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序进行审理，诉讼中，本院根据龚洪胜申请追加了龚洪胜作为本案第三人参加诉讼，并变更本案适用普通程序公开开庭进行审理。罗俭、朱世宏、赵瑛、肖枝春、张兆康、张红、袁玉桃、李治的委托诉讼代理人任文涛，中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司的委托诉讼代理人王岳，龚洪胜的委托诉讼代理人何德忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。罗俭、朱世宏、赵瑛、肖枝春、张兆康、张红、袁玉桃、李治向本院提出诉讼请求：1.确认位于盘州市××层××房（房产证号为：盘房权证盘县字第××号）房屋归原告所有，被告协助原告将该房屋变更登记至原告名下；2.本案案件受理费由被告负担。事实和理由：2003年，原被告约定，由原告支付土地出让金，以被告的从六盘水市红果经济开发区取得位于原××县××镇××大道与××路交叉口旁面积为1931平方米的土地使用权，并约定取得土地使用权后由原告自行建房，房屋权属归原告所有。后原告以被告的名义向六盘水市红果经济开发区交纳了670000元的土地出让金，并筹集资金建设房屋，后该房屋于2009年完成建设，并以原告的名义对外进行招租，并向税务机关交纳了税费。后该房屋于2014年5月6日进行了登记，权属所有人为被告，被告将该房屋登记在其名下的行为侵害了原告的权利，原告多次要求解决，并向被告提出请示，被告认可原告出资建设该款项，但被告以该资产属国有资产为由拒不履行过户义务。由于被告没有依据证明其是该房屋出资建设人，所以该房屋的所有权人为原告。中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司辩称，1.被告系国有企业，涉案房屋登记在被告名下，确认房屋所有权归谁所有应由国有资产管理委员会作出，原告要求被告将房屋过户至原告名下没有事实和法律依据；2.经中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司核实，该房屋所占用土地的土地出让金及该房屋的建房款均是由被告支付，现房屋登记在被告名下，原告要求将房屋登记至原告名下没有依据。综上，请求驳回原告的诉讼请求。龚洪胜述称，对原告提出的诉讼请求，陈述的事实和理由无异议。但龚洪胜也参与了出资建设房屋，属该房屋的共有人，所以龚洪胜申请参加诉讼，并提出独立诉讼请求。龚洪胜申请作为本案第三人参加诉讼并向本院提出诉讼请求：确认位于盘州市××层××房（房产证号为：盘房权证盘县字第××号）房屋归原告及第三人所有，被告协助原告及第三人将该房屋变更登记至原告及第三人名下。事实和理由：龚洪胜原为中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司职工。在该公司工作期间，中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司以会议方式明确由员工集资购买土地建设房屋，后第三人参与土地款的筹集，在房屋建设过程中，中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司再次明确由原告集资回购已离职的李友方、付家龙集资的房屋并转让，所得款项用于该房屋的建设，龚洪胜根据会议要求支付了集资款，该房屋建成后并以中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司的名义办理了产权登记（房产证号为：盘房权证盘县字第××号），由于该房屋长期存在权属争议，至今为明确房屋权属。原告提起诉讼，要求确认该房屋归原告所有，并过户至原告名下，龚洪胜参与了该房屋建设的集资，所以也属于该房屋的共有人。中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司针对第三人提出的诉讼请求辩称，1.被告系国有企业，涉案房屋登记在被告名下，确认房屋所有权归谁所有应由国有资产管理委员会作出，第三人要求被告将房屋过户至原告及第三人名下没有事实和法律依据；2.经中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司核实，该房屋所占用土地的土地出让金及该房屋的建房款均是由被告支付，现房屋登记在被告名下，原告及第三人要求将房屋登记至第三人名下没有依据。综上，请求驳回原告及第三人的诉讼请求。罗俭、朱世宏、赵瑛、肖枝春、张兆康、张红、袁玉桃、李治针对第三人提出的诉讼请求辩称，原告与第三人并无共同合伙建房的合意，而建房所支出的费用均是由原告共同出资，第三人并未在房屋建设过程中支出款项，所以涉案房屋应归原告所有，龚洪胜并非该房屋的共有人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.关于位于盘县××镇××大道与××交叉口旁（盘土国用2014第0098号）土地的土地出让金由谁支付的问题。根据原告提交的缴费票据，可以认定2001年10月15日，由肖枝春经办，以被告名义向六盘水市红果经济开发区管理委员会交纳了土地出让金170000元，于2003年5月20日向贵州省红果经济开发区交纳了红果经济开发区9-18号地块的土地出让金500000元，交纳方式均为现金转存。关于该款项由谁支出，原被告及第三人所述意见不一致。原告称其筹资受让了包括涉案房屋所使用土地在内的土地使用权。被告称该款项为被告支出，但未提供该款项系从被告账户提取的资金。由于原告持有土地出让金支付凭证，而被告不能举证证明该款项由其支付，故只能确定原告支付了涉案房屋使用的土地出让金。第三人称其参与了土地出让金的筹集，并提供了两份收据、集资方案、会议纪要，用以证明其参与了土地出让金的筹集，对于第三人交纳土地款75000元原告无异议，但否认是用以支付涉案房屋使用土地的土地出让金。由于第三人不能提供集资方案及会议纪要的原件加以核对，故不能证明原告与第三人就集资款项的筹集形成决议，原告支付的土地款在已支付的670000元土地出让金中的占比。如第三人有证据证明其参与土地出让金的筹集可另行申请确认该事实。2.关于位于盘县××开发区××层××号房屋（房产证号为：盘房权证盘县字第××号）所使用土地的建设款项的出资人问题。原告称涉案房屋由原告出资建设，并出具了《贵州勤维律师事务所法律意见书》、专用款项支付明细表、购买建材销售单、建设房屋款项支付单据等证据。根据上述证据内容，证明原告等人共同出资建设了涉案房屋，虽然购买建材、收取款项及支付款项均以被告名义实施，但所涉款项均无进入被告账户，也无证据证明所涉建房款从被告账户支出，据此，可以确认原告筹集资金在位于盘县××镇××大道与××交叉口旁（盘土国用2014第0098号）的土地上修建了涉案房屋。关于第三人是否参与房屋建设款项的筹集。原告及第三人均认可建房款项有部分是通过回购付家龙、李友方别墅转卖后筹集得到的资金，而被告、第三人提交了回购付家龙、李友方别墅付款收据，其中除原告外，第三人交纳了20000元参与回购付家龙、李友方别墅。对该证据原告无异议，据此可以确认第三人参与了集资建设涉案房屋。3.关于第三人与原告是否有共同集资建设涉案房屋的意思表示的问题。第三人提交了2014年3月12日的会议纪要一份，该会议由袁玉桃、张红、罗俭、张兆康、肖枝春、龚洪胜、赵瑛参加，其中明确涉案房屋为原告及第三人集资修建，并就其他事宜进行了明确约定。故确认原告与第三人就涉案房屋的建设存在合意。本院认为，本案的争议焦点是：位于盘县××开发区××层××号房屋所有权归谁所有。原告及第三人就筹资建房达成协议，并实际筹集资金在位于盘县××镇××大道与××交叉口旁（××用××）××了××开发区××层××号房屋（房产证号为：盘房权证盘县字第××号）。因原告及第三人系该房屋建设的实际出资人，原告及第三人出资建设该房屋，则该房屋所产生的权利应由原告及第三人共同享有，故该房屋的所有权应归原告及第三人所有。虽然原告及第三人建设涉案房屋过程中是以被告的名义实施，但被告并未参与实际出资，其不应享有该房屋的相关权益。因原告及第三人为该房屋的所有权人，该房屋应当登记至原告及第三人名下，故被告应配合将该房屋的所有权登记至原告及第三人名下。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、位于盘县××开发区××层××号房屋（房产证号为：盘房权证盘县字第××号）归原告罗俭、朱世宏、赵瑛、肖枝春、张兆康、张红、袁玉桃、李治及第三人龚洪胜所有；二、被告中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司于本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告及第三人将位于盘县××开发区××层××号房屋（房产证号为：盘房权证盘县字第××号）登记至原告及第三人名下。案件受理费46200元（其中原告罗俭、朱世宏、赵瑛、肖枝春、张兆康、张红、袁玉桃、李治预交30800元，第三人龚洪胜预交15400元），由被告中国人民财产保险股份有限公司盘州支公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审 判 长  管红兵人民陪审员  赵林慧人民陪审员  兰秀芹二〇一九年八月二十一日书 记 员  尹 珂