广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0109民初416号 原告：南宁市邕宁区农村信用合作联社，住所地南宁市邕宁区银峰路28号，统一社会信用代码91450100799721246W。 法定代表人：伍军辉，该联社理事长。 委托诉讼代理人：黄立银，该联社法律合规部经理。 委托诉讼代理人：杨静，该联社法律合规部副经理。 被告：戴玉宁，男，1982年2月20日出生，汉族，身份证住址南宁市青秀区。 被告：阙江莉，女，1980年11月17日出生，汉族，身份证住址湖北省潜江市。 被告：广西北流市桂园房地产开发有限公司，住所地北流市北流镇大岭路一区47号，统一社会信用代码914509816777005863。 法定代表人：黄世华。 被告：余永强，男，1977年7月8日出生，汉族，身份证住址广西梧州市蝶山区。 被告：陈庆飞，男，1977年7月21日出生，汉族，身份证住址广西梧州市万秀区。 被告：谢玉辉，男，1988年1月18日出生，汉族，身份证住址广西北流市。 以上三被告共同委托诉讼代理人:马理，广西万合律师事务所律师。 以上三被告共同委托诉讼代理人:李梅，广西万合律师事务所实习律师。 原告南宁市邕宁区农村信用合作联社（以下简称邕宁联社）与被告戴玉宁、被告阙江莉、被告广西北流市桂园房地产开发有限公司（以下简称桂园公司）、被告余永强、被告陈庆飞、被告谢玉辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序于2019年8月13日公开开庭进行了审理。原告邕宁联社的委托诉讼代理人黄立银，被告戴玉宁，被告余永强、被告陈庆飞、被告谢玉辉的共同诉讼委托代理人马理到庭参加诉讼，被告阙江莉、被告桂园公司经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2019年5月14日至7月13日为公告送达期间，依法不计入审限。本案现已审理终结。 原告邕宁联社提出诉讼请求：1.判令被告戴玉宁、被告阙江莉共同偿还原告借款本金380万元及支付借款利息1217280.73元[此利息包含借款期内应付未付利息、借款逾期后应付未付利息（含逾期罚息）、借款期内应付未付利息在借款期间计收的复利、借款期内结欠应付未付利息在借款逾期期间计收的复利、借款逾期后应付未付利息（含逾期罚息）计收的复利，此利息仅计至2019年1月24日，2019年1月24日以后的借款利息按借款合同约定贷款利率及相关规定计收至借款本息还清为止]，本息暂合计5017280.73元；2.判令原告就被告戴玉宁所欠本案债务，有权对拍卖、变卖被告桂园公司名下用于借款抵押的位于广西北流市六靖镇镇南村北宝二级公路西侧的两处国有土地使用权[国有土地使用证号：北国用（2009）第22-1050号、北国用（2009）第22-1051号]所得价款优先受偿，优先受偿范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；3.判令被告余永强、被告陈庆飞、被告谢玉辉对本案处置借款抵押物后不足以清偿的债务承担连带清偿责任；4.本案案件受理费、保全费、公告费（若有）由六被告连带负担。 事实与理由：2015年3月30日，原告下辖的五象信用社（原大沙田信用社）与被告戴玉宁签订一份编号为188202150203902的《个人借款合同》，合同约定：合同项下的借款金额为380万元，借款用途为经营农副产品流动资金，借款期限为2年，自2015年3月30日至2017年3月30日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%,执行年利率7.475%；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；借款按季结息，分期还本，结息日为每季末月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；分期还本计划为2016年3月30日偿还贷款本金20万元、2016年9月30日偿还贷款本金20万元、2017年3月30日偿还贷款本金340万元；合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用；发生纠纷，贷款人或者其所属的法人均可提起诉讼，并且均由贷款人所属法人住所地的南宁市邕宁区人民法院管辖；等等。2015年5月30日，原告下辖的五象信用社（原大沙田信用社）与被告桂园公司签订一份合同编号为188204150324381的《抵押担保合同》。合同主要内容是：本合同担保的主合同为戴玉宁与抵押权人于2015年5月30日签订的编号为188202150203902的《个人借款合同》，抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币380万元；债务人履行债务的期限自2015年3月30日至2017年3月30日止，如主合同实际履行债务的期限与本合同约定不一致的，依主合同约定；抵押人自愿以本合同项下的《抵押物清单》项下所列财产为抵押物设定抵押；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费及其他实现债权的费用；主合同约定的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物；抵押物清单所载明的用于借款抵押担保的抵押物是被告桂园公司名下用于借款抵押的位于北流市六靖镇镇南村北宝二级公路西侧的两处国有土地使用权[国有土地使用证号：北国用（2009）第22-1050号、北国用（2009）第22-1051号]。2015年3月31日用于借款抵押的两处国有土地使用权在北流市国土资源管理局办理了抵押登记并取得了土地他项权利证明书[证明书号：北他项（2015）第22号、北他项（2015)第23号]。2015年4月2日，原告下辖的五象信用社依照合同约定向被告戴玉宁发放贷款380万元。 基于以上事实，本案原告认为：第一，《个人借款合同》是合同各方平等协商体现真实意思签订的合法有效合同，合同各方应严格按照约定履行权利义务。但是本案被告戴玉宁在原告依约履行放款义务后，未能信守合同约定履行按时偿还借款本息的义务，在借款发放至期限届满后，仅向原告下辖五象信用社支付借款利息61716.79元，截止至2019年1月24日，被告戴玉宁尚欠原告下辖五象信用社借款本金380万元及借款利息1217280.73元未归还[此利息包含借款期内应付未付利息、借款逾期后应付未付利息（含逾期罚息）、借款期内应付未付利息在借款期间计收的复利、借款期内结欠应付未付利息在借款逾期期间计收的复利、借款逾期后应付未付利息（含逾期罚息）计收的复利，暂计至2019年1月24日，该日后的借款利息仍按合同约定的贷款执行利率计付，直至借款本息还清为止]。显而易见，被告戴玉宁的行为已经构成违约，原告有权按照《个人借款合同》的约定要求被告戴玉宁履行还本付息义务并承担违约责任，即被告戴玉宁应当按照合同约定偿还全部借款本息、且该利息应当包含借款期内应付未付利息、借款逾期后应付未付利息（含逾期罚息）以及依照合同约定对所有应付未付利息计收的复利。本案债务发生在被告戴玉宁与被告阙江莉夫妻关系存续期间，被告阙江莉在《自然人借款申请书》签写意见同意借款380万元，并签名、捺手印，因此该借款属于夫妻双方共同债务，被告阙江莉应当按法律规定，对本案借款承担连带偿还责任。第二，《抵押担保合同》是合同各方平等协商体现真实意思签订的合法有效合同，合同各方就应严格按照约定履行权利义务。本案被告桂园公司依法签订《抵押担保合同》，明确用登记在其名下的国有土地使用权为被告戴玉宁在上述《个人借款合同》项下产生的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故应当按合同约定和法律规定承担抵押担保责任，且原告依法对该抵押物的全部处置价款在《抵押担保合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。第三，被告桂园公司出具股东会决议，如果被告戴玉宁不能按时偿还原告辖下五象信用社的借款，全体股东、法定代表人同意依法处理借款抵押物优先偿还上述借款，直至还清借款本息为止。并且全体股东、法定代表人负连带清偿责任。因此，被告余永强、被告陈庆飞、被告谢玉辉应对本案处置借款抵押物后不足以清偿的债务承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉请有事实依据和法律依据，故特向法院提起诉讼，恳请法院依法裁判支持原告的全部诉讼请求。 原告向本院提供的证据有：第一组证据：邕宁联社营业执照、金融许可证、五象信用社营业执照、金融许可证、大沙田信用社营业执照、金融许可证、企业变更通知书、戴玉宁身份证复印件、阙江莉身份证复印件、戴玉宁与阙江莉结婚证复印件、桂园公司营业执照、组织机构代码证、电脑咨询单、企业信用信息公司报告、余永强身份证复印件、陈庆飞身份证复印件、谢玉辉身份证复印件；第二组证据：借款申请书、自然人借款申请书、《个人借款合同》；第三组证据：股东会决议、《抵押担保合同》及抵（质）押物清单、国有土地使用证2份、土地他项权利证明书2份；第四组证据：借款借据；第五组证据：贷款还款明细登记簿、贷款欠款欠息清单、贷款催收通知书。 被告戴玉宁、被告余永强、被告陈庆飞、被告谢玉辉一致辩称：对原告陈述的借款事实予以认可，对利息复利不认可，民法通则和最高人民法院司法解释规定银行借款利息不能计算复利。 被告戴玉宁、被告余永强、被告陈庆飞、被告谢玉辉未向本院提交证据。 被告阙江莉、被告桂园公司未作出答辩，亦未向本院提交证据。 本案经庭审举证、质证，本院认为原告提供的证据均客观真实、合法，与本案有关联，可以作为本案认定事实的根据。 本院根据上述确认的证据和当事人在庭审中的陈述，认定案件事实如下： 南宁市邕宁区农村信用合作联社大沙田信用社（以下简称大沙田信用社）系原告邕宁联社下设的分支机构，办理有营业执照、金融许可证，但不具备企业法人资格。2017年5月2日名称变更为南宁市邕宁区农村信用合作联社五象信用社（以下简称五象信用社）。另，戴玉宁与阙江莉于2013年5月13日登记结婚。 2015年3月18日，被告桂园公司召开股东会作出股东会决议，参加人员有全体股东成员陈庆飞、谢玉辉以及法定代表人余永强，主要内容包括：同意戴玉宁向大沙田信用社借款380万元，期限二年；同意用权属本公司位于北流市六靖镇镇南村北宝二级公路西侧二块土地[使用权面积分别为1471㎡和3092㎡，土地使用权证号分别为北国用（2009）第22-1050、1051号]为戴玉宁借款及利息、实现债权费用用作抵押担保；如果戴玉宁不能按时偿还借款，公司全体股东、法定代表人同意依法处理以上抵押物优先偿还上述借款，直至还清借款本息为止，且全体股东、法定代表人负连带清偿责任;等等。公司股东陈庆飞、谢玉辉以及法定代表人余永强均在股东会决议上签字确认。同日，被告戴玉宁向大沙田信用社申请借款380万元，被告桂园公司签字盖章同意提供抵押担保，被告阙江莉在主要家庭成员处签字同意借款380万元。 2015年3月30日，大沙田信用社（称贷款人）与被告戴玉宁（称借款人）签订一份编号为188202150203902的《个人借款合同》，该合同通用条款和特别条款主要约定内容是：1.借款金额为380万元，用于经营农副产品流动资金；2.借款期限为2年，自2015年3月30日至2017年3月30日止；3.贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.475%；4.合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；5.按季结息，分期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人未在结息日结息，则自结息日起计收复利；6.分期还本计划如下：2016年3月30日还款20万元，2016年9月30日还款20万元，2017年3月30日还款340万元；7.本合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订，本合同的担保合同号为188204150324381；8.对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；9.按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费等实现债权、担保权的费用时，贷款人均可直接从借款人任一银行账户中直接划收；10.借款人应当承担本合同生效应由其承当的各项有关费用，以及诉讼费、律师代理费、仲裁费等及其他贷款人实现债权的费用；11.发生纠纷，贷款人或者其所属的法人均可提起诉讼，并且均由贷款人所属法人住所地的南宁市邕宁区人民法院管辖；12.借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款资金不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定；借款人的还款资金不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款资金按照实现债权费用、违约金、复息、罚息、利息、贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部本息及其一切相关费用为止；13.对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期贷款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；14.本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；等等。 同日，大沙田信用社（称抵押权人）与被告桂园公司（称抵押人）签订一份合同编号为188204150324381号的《抵押担保合同》，该合同通用条款和特别条款主要约定内容是：1.本合同担保的主合同为戴玉宁（称债务人）与抵押权人于2015年3月30日签订的编号为188202150203902的《个人借款合同》（简称主合同）；2.本合同抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金金额为人民币380万元；3.债务人履行债务的期限为2年，自2015年3月30日起至2017年3月30日止，如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定；4.抵押人自愿以本合同项下的编号为188204150324381抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单；5.抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；6.因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费及其他实现债权的费用；7.发生诉讼，贷款人、保证债权人或者所属的法人均可提起诉讼，并且均由贷款人所属法人住所地的南宁市邕宁区人民法院管辖；8.主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；9.主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或者第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。主合同项下债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任意或者各个担保物行使担保权。抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；等等。 2015年3月30日编号为188204150324381的一份《抵押物清单》中主要载明以下内容：抵押物名称土地；权属人桂园公司；座落北流市六靖镇镇南村北宝二级公路西侧；面积分别3092㎡、1471㎡；评估价值分别528.42万元、251.39万元；权属证号分别北国用（2009）第22-1050号、北国用（2009）第22-1051号；抵押金额分别260万元、120万元；本抵押物清单作为编号188204150324381《抵押担保合同》的附件；等等。该抵押物清单有双方加盖公司印章及法定代表人签字。2015年3月31日，上述土地分别办理了抵押登记，证号为北他项（2015）第23号的《土地他项权利证明书》主要载明如下内容：土地他项权利人大沙田信用社，义务人桂园公司，座落北流市六靖镇镇南村北宝二级公路西侧，他项权利种类国有出让土地使用权抵押权，抵押面积3092㎡，抵押贷款金额260万元，抵押担保合同编号188204150324381，个人借款合同编号188202150203902，抵押土地证号北国用（2009）第22-1050号，设定日期2015年3月31日，等等；证号为北他项（2015）第22号的《土地他项权利证明书》主要载明如下内容：土地他项权利人大沙田信用社，义务人桂园公司，座落北流市六靖镇镇南村北宝二级公路西侧，他项权利种类国有出让土地使用权抵押权，抵押面积1471㎡，抵押贷款金额120万元，抵押担保合同编号188204150324381，个人借款合同编号188202150203902，抵押土地证号北国用（2009）第22-1051号，设定日期2015年3月31日，等等。 上述《个人借款合同》、《抵押担保合同》签订并办理《土地他项权利证明书》后，大沙田信用社依合同约定一次性向被告戴玉宁发放贷款共380万元。2015年4月2日的《借款借据》（NO.GXNX00080394）主要记载内容是：借款人戴玉宁、合同编号188202150203902、借款金额380万元、借款期限24个月、贷款利率执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%、收款人戴玉宁、收款人账号62×××74、基准利率5.75%，浮动比例30%、执行利率7.475%，贷款起始日2015年4月2日、贷款到期日2017年3月30日，等等。 贷款发放后，被告戴玉宁向大沙田信用社支付了部分借款利息。2018年7月4日五象信用社向戴玉宁发出《贷款利息逾期催收通知书（借款人）》，要求戴玉宁立即偿还借款本金380万元及逾期贷款利息968846.45元。同日，戴玉宁在一份《确认书》上签字确认收到上述《贷款利息逾期催收通知书（借款人）》，对该通知书的内容无异议。根据原告提供的2019年1月24日打印的《贷款欠款欠息清单》及《广西农村信用社贷款还款明细登记簿》记载，截止2019年1月24日，被告戴玉宁共支付了借款利息（含借款期利息、复利和罚息，下同）61716.79元。此后至庭审日即2019年8月13日被告戴玉宁未向原告支付过款项，其他责任人亦未履行过支付款项的责任，被告戴玉宁尚欠借款本金380万元及部分借款利息。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告阙江莉、被告桂园公司经本院传票传唤或者公告传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证等诉讼权利。 原告分支机构大沙田信用社与被告戴玉宁于2015年3月30日签订编号为188202150203902的《个人借款合同》，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应严格遵守和履行。原告作为贷款人原大沙田信用社的法人单位，依据合同的约定有权提起诉讼主张民事权利。原告方已履行发放贷款义务，被告戴玉宁借款后在借款期届满且逾期至今尚欠借款本金未偿还，并拖欠部分借款利息（借款利息含借款期利息、复利和罚息，下同）已构成违约，应根据合同约定和法律规定承担偿还本金以及支付借款利息的违约责任。被告戴玉宁至庭审日即2019年8月13日止，经核算，本院确认被告戴玉宁已支付了借款利息61716.79元、尚欠借款本金380万元和部分借款利息。原告请求被告戴玉宁偿还借款本金380万元的诉讼请求，本院予以支持。关于借款利息是否应当支付以及如何计付的问题。原告本案的借款利息请求中实际包括借款期正常利息、借款期复利、借款期结欠利息在逾期期间的复利、逾期利息即罚息和罚息的复利。原告要求被告戴玉宁支付借款期内尚欠借款期正常利息的诉讼请求，本院予以支持，并且应以实欠借款本金为基数，按合同约定借款执行利率分段计付。对于借款期内应付未付利息计收复利，是双方当事人在借款合同中的约定，该期间复利的计收并未违反我国合同法规定和中国人民银行的相关规定，实际执行的利率并未过高，可予以保护，故对原告要求按合同约定计收借款期内应付未付利息的复利的诉讼请求，本院予以支持，并且应按合同约定借款期执行利率计付。贷款逾期后产生的利息是逾期利息即罚息，《个人借款合同》中约定的对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，原告要求被告戴玉宁按照该逾期贷款利率计付罚息的诉讼请求，不违反合同和我国合同法的规定，本院予以支持。罚息实际具有违约金的性质，已具有补偿性和惩罚性。罚息的利息即罚息复利也是罚息的一部分。借款期内结欠的利息在借款期满后按逾期贷款利率计收复利，该复利亦属于逾期利息即罚息的性质。如果借款期满后既计收罚息，又计收罚息的复利，还要计收借款期结欠利息在贷款逾期期间的复利，则逾期贷款实际执行的利率明显高于中国人民银行关于罚息利率按借款合同约定贷款利率水平上加收30%-50%的规定，已属于逾期贷款违约金约定明显过高的情形，对借款人明显不公平，不符合我国合同法的相关规定，应予以调整，故本院对原告要求被告戴玉宁支付逾期罚息的复利和借款期结欠利息在逾期期间的复利的诉讼请求，不予支持。此外，本案《个人借款合同》约定了借款期限和分期还款，发放贷款的凭证《广西农村信用社借款借据》载明的发放日期、到期日期与《个人借款合同》约定不完全一致，根据合同此情形以借款借据记载为准的约定，故本案借款380万元的借款期限为2015年4月2日起至2017年3月30日止，借款利息计算应当以该期间为准计收。因被告戴玉宁已经支付了部分借款利息61716.79元，该部分利息应当从上述应支付的借款利息总额中扣减。 关于原告对本案抵押物优先受偿权的问题。2015年3月30日大沙田信用社与被告桂园公司签订的编号为188204150324381号的《抵押担保合同》，均是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，抵押物已依法办理了抵押登记，抵押已发生法律效力。根据合同约定和法律规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。法律规定担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用，当事人另有约定的，按照约定。本案合同约定的抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告要求就本案债务对处置各抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告桂园公司承担抵押担保责任后，依法有权向被告戴玉宁追偿。 关于被告阙江莉应否承担责任的问题。被告戴玉宁与大沙田信用社签订《个人借款合同》时，戴玉宁与阙江莉处于夫妻关系存续期间，且阙江莉在《自然人借款申请书》上亦作为借款人主要家庭成员签字同意借款380万元，合同约定借款用途为经营农副产品流动资金，经营收入应属于夫妻共同财产，因此可以认定上述借款属于戴玉宁与阙江莉的夫妻共同债务。故原告主张被告阙江莉对被告戴玉宁的上述债务承担共同偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告余永强、被告陈庆飞、被告谢玉辉应否承担责任的问题。2015年3月18日被告桂园公司的股东会决议中，除了同意以权属于公司的两块国有土地使用权为被告戴玉宁的上述借款提供抵押担保外，在戴玉宁不能按时偿还上述借款时，依法处理借款抵押物优先偿还，且全体股东成员陈庆飞、谢玉辉及法定代表人余永强负连带清偿责任。余永强、陈庆飞、谢玉辉分别签字予以确认，因此该约定对三被告发生效力。故原告主张被告余永强、被告陈庆飞、被告谢玉辉对被告戴玉宁的上述债务承担补充连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告戴玉宁偿还给原告南宁市邕宁区农村信用合作联社借款本金380万元； 二、被告戴玉宁支付给原告南宁市邕宁区农村信用合作联社借款期利息、借款期复利和罚息[借款期利息计算方法：以380万元为基数从2015年4月2日起至2017年3月30日止，按《个人借款合同》约定的借款执行利率即中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%计付；借款期复利计算方法：在上述借款期内以各季度应付未付利息为基数，按《个人借款合同》约定的计算方法计付；罚息计算方法：以380万元为基数从2017年3月31日起至庭审日即2019年8月13日止，以实欠借款本金为基数从2019年8月14日起至清偿借款本金之日止，均按《个人借款合同》约定的罚息利率即借款执行利率基础上再上浮50%计付；被告已支付的借款利息共61716.79元，从上述应支付的借款利息总额中扣减]； 三、就被告戴玉宁所欠本案债务，原告南宁市邕宁区农村信用合作联社对处置登记在被告广西北流市桂园房地产开发有限公司名下的用作借款抵押的财产{座落于北流市六靖镇镇南村北宝二级公路西侧两宗国有土地使用权[①国有土地使用证号北国用（2009）第22-1050号、土地他项权利证号北他项（2015）第23号;②国有土地使用证号北国用（2009）第22-1051号、土地他项权利证号北他项（2015）第22号]}所得价款在本案《抵押担保合同》分别约定的抵押担保范围内优先受偿。被告广西北流市桂园房地产开发有限公司承担抵押担保责任后，依法有权向被告戴玉宁追偿； 四、被告余永强、被告陈庆飞、被告谢玉辉分别对被告戴玉宁所欠本案债务，在对本案处置借款抵押物后不足以清偿的部分承担连带保证责任。各被告承担连带保证责任后，依法有权向被告戴玉宁追偿； 五、被告阙江莉对被告戴玉宁所欠本案债务承担共同偿还责任； 六、驳回原告南宁市邕宁区农村信用合作联社其他的诉讼请求。 案件受理费46921元（原告已预交），公告费260元（原告已向报社交纳），均由被告戴玉宁、被告阙江莉、被告广西北流市桂园房地产开发有限公司、被告余永强、被告陈庆飞、被告谢玉辉共同连带负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  莫春华 人民陪审员  陆明湖 人民陪审员  潘如青 二〇一九年八月二十三日 法官 助理  柒志海 书 记 员  黄邦捷 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 三、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 五、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 六、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 七、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 八、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。