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四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初2825号 原告：曾小彬，男，1982年8月26日生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 委托诉讼代理人：何凤，系重庆合纵律师事务所律师。 原告：薛昌莲，女，1983年2月20日生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 委托诉讼代理人：何凤，系重庆合纵律师事务所律师。 被告：泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司。住所地：泸州市江阳区江阳南路6号楼6号。统一社会信用代码：91510502682394181C。 法定代表人：俞斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周苏嘉，系国浩律师（福州）事务所律师。 委托诉讼代理人：林祥，系国浩律师（福州）事务所律师。 原告曾小彬、薛昌莲与被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司（以下简称“蓝田整理公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曾小彬、薛昌莲委托诉讼代理人何凤，被告蓝田整理公司的委托诉讼代理人周苏嘉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曾小彬、薛昌莲向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即向原告支付逾期交房违约金111,997.42元；2、依法判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），约定被告将其开发的位于泸州市江阳区项目为“融豪.翡翠城地块五”9-1-301号房屋出售给原告，该房屋总价款为498,432元，原告采取贷款方式支付房款（其中首付款为198，432元，按揭贷款为300,000元）。同时，《合同》第十一条明确约定商品房交房日期为2016年4月30日前；第十三条逾期交房责任约定出卖人逾期交房的，按照买受人已付房款的万分之三支付违约金。双方签订合同后，原告（首付加银行按揭贷款的方式）在合同约定时间向被告支付了全部购房款。2016年4月30日交房日期届满后，被告未能按约向原告如期交房。至2019年1月20日，诉争房屋达到交付条件，被告通知原告可接收房屋。截至2019年1月20日，按照《合同》约定，被告逾期交房共计994天，需向原告支付逾期交房违约金148,632.42元。经原告催告，2016年12月，被告向原告支付了2016年5月至2016年12月期间的八个月逾期交房违约金36,635元，剩余的违约金被告未支付。市场经济要求交易双方遵循诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》第八条也明确载明，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告逾期交房近3年之久，应当按照双方《合同》约定向原告支付逾期交房违约金。 被告蓝田整理公司承认原告在本案中的事实，但认为违约金标准计算过高，逾期交房并未造成原告的经济损失，原告计算违约天数应当从起诉之日起按照每日万分之零点五的标准计算。原、被告之间的《承诺书》已对逾期交房进行了结算，原告无权要求被告另行支付违约金。 本院认为，被告蓝田整理公司承认原告曾小彬、薛昌莲在本案中主张的事实，故对原告曾小彬、薛昌莲主张的事实予以确认。1.关于原告诉请的违约金计算标准是否过高，应当调整的问题。原告曾小彬、薛昌莲与被告蓝田整理公司订立的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效，合同双方均应依法履行相关义务。原告按约支付房款后，被告未能于约定时间交付房屋，应当承担违约责任。原、被告虽然在《商品房买卖合同》约定出卖人（被告蓝田整理公司）逾期交房的，按照买受人（原告曾小彬、薛昌莲）已付房款的万分之三支付违约金。但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，逾期交房违约金计算标准应结合当事人实际损失、预期利益等因素予以确定，是可以调整的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”的规定，因本案被告蓝田整理公司主张原告曾小彬、薛昌莲未产生实际损失及违约金过分高于同地段同类房屋的租金，未能提供证据证明违约金的合理标准为日万分之零点五，原告曾小彬、薛昌莲亦未举证证明其实际损失与约定的违约金相当。本院兼顾合同履行情况、被告的过错程度及预期利益等综合因素，酌情确定违约金每日按已交付房款总额的万分之一计算较为合理，具体计算时间为2017年1月1日起至2019年1月20日，共计749天，即违约金为498,432元×0.1‰×749天=37,333元（取整）。2.关于原曾小彬、薛昌莲根据《承诺书》和已发生法律效力2017川（0502）民初3919号、2752号民事判决书要求按照日利率万分之三的问题。本院认为，原、被告双方签订《承诺书》，支付了截止2016年12月31日的逾期交房违约金，该承诺系被告蓝田开发公司对自有权利的处分；而已发生法律效力2017川（0502）民初3919号、2752号民事判决书在审理时，被告蓝田整理公司未对合同约定的违约金请求调整，因此《承诺书》和已发生法律效力2017川（0502）民初3919号、2752号民事判决书载明的结果不能作为本案的判决依据。3.关于被告认为，原、被告之间的《承诺书》已对逾期交房进行了结算，原告程静、林志无权要求被告蓝田整理公司另行支付违约金。本院认为，此《承诺书》只是双方在履行合同中，双方在某一阶段违约情况的结算，并未约定双方在此阶段后违约，被告蓝田整理公司不承担责任，故被告蓝田整理公司的抗辩理由不能成立。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告曾小彬、薛昌莲逾期交房违约金37,333元； 二、驳回原告曾小彬、薛昌莲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取1,270元，由被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员 徐 建 二〇一九年八月五日 书记员 马春兰
广东省佛山市三水区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0607民初3827号原告：梁德轩，男，1989年10月1出生，汉族，住佛山市三水区*********************，公民身份号码：440************610。被告：禤绍智，男，1986年10月29日出生，汉族，住佛山市三水区*************。公民身份号码：440************915。原告梁德轩与被告禤绍智委托合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案。原告于2019年8月20向本院提出撤诉申请。本院认为，原告在宣判前自愿申请撤诉，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第五项规定，裁定如下：准许原告梁德轩撤诉。案件受理费减半收取即160元，由原告梁德轩负担。审判员  何卫东二〇一九年八月二十日书记员  胡颖妍
安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0104民初3966号原告：徐胜利，男，汉族，1977年5月25日出生，住安徽省合肥市蜀山区。被告：徐申厚，男，汉族，1960年5月6日出生，住安徽省合肥市庐阳区。原告徐胜利与被告徐申厚民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告徐胜利到庭参加了诉讼，被告徐申厚经本院公告传唤无正当理由未到庭，经缺席审理。本案现已审理终结。原告徐胜利向本院提出诉讼请求：1、依法判定被告立即偿还原告的借款本金20000元（两万元整）；2、要求被告给付自具状日期开始以约定的月利率2%的利息，直至本金还清日；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告于2017年11月30日以借款20000元周转为由，经过多次索要未果，并无法给出还款日期，严重违背了诚实、守信的为人原则，故原告具状起诉，请人民法院支持原告提出的诉讼请求为盼。被告徐申厚经本院公告传唤无正当理由未到庭，且庭前未向本院提供书面证据及答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年11月30日被告徐申厚向原告徐胜利借款并原告出具了借条一份，借条注明借到原告人民币20000元，该笔借款经原告多次催要至今未还。上述事实有原告提供的借条、被告身份证复印件结合原告的当庭陈述足以证明。本院认为：本案中原告徐胜利与被告徐申厚之间存在民间借贷关系，双方明确了借款数额，被告在原告催要的情况下应当及时偿还借款，故本院对于原告主张的借款本金20000元予以支持；关于原告诉求的利息问题，虽然双方在借款时未约定利息，但被告经催要长期未偿还借款的行为确实给原告带来了利息损失，故本院酌定被告支付原告一定的利息损失（以20000元为基数自原告起诉之日2019年4月1日起按年利率6%为标准计算至还款清结之日止）。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第一百零七条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐申厚于本判决生效之日起十日内支付原告徐胜利借款20000元及利息损失（以20000元为基数按年利率6%为标准自2019年4月1日起计算至还款清结之日止）；二、驳回原告徐胜利其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，公告费1000元，合计1300元，由被告徐申厚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  夏诚成审 判 员  李志明人民陪审员  刘大斌二〇一九年八月一日书 记 员  周林森附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
四川省绵阳市涪城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川0703执3163号 申请执行人：甘伟全，男，1947年11月7日出生，汉族，住四川省江油市。 被执行人：绵阳市涪城区博爱颐养中心，住所地：四川省绵阳市涪城区青义镇龙中村三社教育路88号。 法定代表人：王重阳，该中心理事长。 案由合同纠纷 本院受理申请执行人甘伟全申请执行绵阳市涪城区人民法院作出的(2019）川0703民初4024号合同纠纷一案，在执行过程中，被执行人绵阳市涪城区博爱颐养中心拒不履行该生效法律文书所确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 对被执行人绵阳市涪城区博爱颐养中心的财产予以查封、扣押、冻结、扣划、扣留、提取（详见协助执行通知书、查封、扣押清单等）。 本裁定一经送达即发生法律效力。 审判员  马净 二〇一九年八月二十一日 书记员  徐莉
山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 调 解 书（2019）鲁0691民初1127号原告：纪振兴，男，1970年9月16日生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：徐卫，山东君辰律师事务所律师。被告：孙殿武，男，1970年7月13日生，汉族，住烟台经济技术开发区。原告纪振兴与被告孙殿武民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序进行了审理。调解内容不公开。审判员  孙永刚二〇一九年八月五日书记员  李 琛
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初3060号 原告：唐学英，女，1964年5月24日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 委托诉讼代理人：安宁，重庆合纵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：喻鸿波，重庆合纵律师事务所律师。 被告：泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司，住所地：泸州市江阳区江阳南路6号楼6楼，统一社会信用代码：91510502682394181C。 法定代表人：俞斌，董事长。 委托诉讼代理人：周苏嘉，国浩律师（福州）事务所律师。 委托诉讼代理人：朱晓燕，国浩律师（福州）事务所律师。 原告唐学英与被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司（以下简称“蓝田整理公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐学英的委托诉讼代理人安宁、喻鸿波，被告蓝田整理公司的委托诉讼代理人周苏嘉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐学英向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即向原告支付逾期交房违约金100,512.23元；2.依法判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年初，原告与被告签订《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），约定被告将其开发的位于泸州市江阳区项目为“融豪.翡翠城地块五”7-1-601号房屋出售给原告，该房屋总价款为447,318元，原告采取贷款方式支付房款（首付款197,318元，贷款250,000元）。同时，《合同》第十一条明确约定商品房交房日期为2016年4月30日前；第十三条逾期交房责任约定出卖人逾期交房的，按照买受人已付房款的每日万分之三支付违约金。双方签订合同后，原告(首付款加银行按揭贷款)在合同约定时间向被告支付了全部购房款。2016年4月30日交房日期届满后，被告未能按约向原告如期交房。至2019年1月20日，诉争房屋达到交付条件，被告通知原告可接收房屋。截至2019年1月20日，按照《合同》约定，被告逾期交房共计994天，需向原告支付逾期交房违约金133,390.23元。经原告催告，2016年12月被告向原告支付了2016年5月至2016年12月期间八个月逾期交房违约金32,878元，剩余违约金未支付。原告认为，市场经济要求交易双方遵循诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》第八条也明确载明，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告逾期交房近3年之久，应当按照双方《合同》约定向原告支付逾期交房违约金。原告为维护其合法权益，遂诉至本院请求判如所请。 被告蓝田整理公司承认原告在本案中的事实，但认为逾期交房并未对原告造成任何损失，且违约金计算标准过高；如法院认为被告应当支付违约金，则应从原告支付全部房款之日起按日万分之零点五的标准计算。原、被告之间的《承诺书》已对逾期交房进行了结算，原告无权要求被告另行支付违约金。 本院认为，被告蓝田整理公司承认原告唐学英在本案中主张的事实，本院依法予以确认。1.关于原告诉请的违约金计算标准是否过高，应当调整的问题。原告唐学英与被告蓝田整理公司订立的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效，合同双方均应依法履行相关义务。原告按约支付房款后，被告未能于约定时间交付房屋，应当承担违约责任。原、被告虽然在《商品房买卖合同》约定出卖人（被告蓝田整理公司）逾期交房的，按照买受人（原告唐学英）已付房款的每日万分之三支付违约金。但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，违约金的认定应以实际损失为基础予以衡量。本院兼顾合同履行情况、被告的过错程度及预期利益等综合因素，酌情确定违约金每日按已交付房款总额的万分之一计算较为合理。具体计算时间为2017年1月1日起至2019年1月20日，共计749天，即违约金为447,318×0.1‰×749天=33,504元（取整）。 2.关于原告唐学英根据《承诺书》和已发生法律效力（2017）川0502民初3919号、2752号民事判决书要求按照日利率万分之三计算违约金的问题。本院认为，原、被告双方签订《承诺书》，支付了截止2016年12月31日的逾期交房违约金，该承诺系被告蓝田开发公司对自有权利的处分；而已发生法律效力（2017）川0502民初3919号、2752号案件在审理时，被告蓝田整理公司未对合同约定的违约金请求调整，故《承诺书》和已发生法律效力（2017）川0502民初3919号、2752号民事判决书载明的结果不能作为本案的判决依据。3.关于被告认为，原、被告之间的《承诺书》已对逾期交房进行了结算，原告唐学英无权要求被告蓝田整理公司另行支付违约金。本院认为，该《承诺书》仅系双方在履行合同中就某一阶段违约情况的结算，并未约定此后违约，被告蓝田整理公司不予承担责任。故被告蓝田整理公司的抗辩理由不能成立。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告唐学英逾期交房违约金33,504元； 二、驳回原告唐学英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取1,155元，由被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员  姚静 二〇一九年八月二十二日 书记员  党樟
黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑0110民初7621号原告：哈尔滨农村商业银行股份有限公司朝阳支行，所在地哈尔滨市香坊区哈平路副555号。负责人：刘江南，该支行行长。被告:刘艳平，女，1977年4月16日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被告:郑学礼，男，1977年8月19日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被告:李淑娟，女，1972年12月7日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被告:周立民，男，1967年6月8日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被告：哈尔滨市香坊区朝阳镇先锋村村民委员会，住所地哈尔滨市香坊区朝阳镇先锋村。负责人：王德财，该村委会主任。原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司朝阳支行与被告刘艳平、郑学礼、李淑娟、周立民、哈尔滨市香坊区朝阳镇先锋村村民委员会金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法进行审理。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告偿还借款本息合计97622元（计算至2018年6月21日），以后按月13.5‰计算至还清时止；2、被告郑学礼、李淑娟、周立民、哈尔滨市香坊区朝阳镇先锋村村民委员会对上述借款本息承担连带担保责任；3、如被告不能偿还借款本息，则以变卖被告抵押物的价款优先受偿借款本息；4、判令解除双方签订的《个人担保借款合同》；5、案件受理费由被告负担。事实和理由：2017年6月30日，原告与被告刘艳平、郑学礼、李淑娟、周立民签订《个人担保借款合同》，借款95000元，期限为2017年6月30日至2019年6月1日。原告依约发放了贷款，被告没有按约定按时足额付息，故诉至法院。本院经审查认为，原告与被告的借贷行为，涉嫌经济犯罪。依照相关法律规定，依法应予驳回原告起诉，并将有关材料移送公安机关。依照《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，裁定如下：驳回原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司朝阳支行的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  于海泳二〇一九年八月二日法官助理白晶书记员郑琳
山东省沂水县人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁1323执恢1194号之一申请执行人：山东沂水农村商业银行股份有限公司。法定代表人：解忠良，负责人。委托代理人：田立峰，客户经理。被执行人贾德才，男，1962年9月16日出生，汉族，居民，住山东省沂水县。本院依据已经发生法律效力的沂水县人民法院（2016）鲁1323民初881号民事判决书，于2019年8月15日向被执行人贾德才发出执行通知书，责令被执行人接到通知后十日内履行上述法律文书确定的义务，但被执行人贾德才至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结被执行人贾德才在中国工商银行账户内存款人民币15623.36元，冻结期限为十二个月。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  刘中伟二〇一九年八月十五日书记员  于 翔
河北省固安县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀1022民初1028号 原告：王海荣，女，汉族，1975年9月1日出生，住址内蒙古包头市青山区。 委托诉讼代理人：胡彪，北京搴旗律师事务所律师。 被告：廊坊春辉房地产开发有限公司，住所廊坊市固安县新中西街福缘小区11号楼，统一社会信用代码91131022699204751F。 法定代表人：王艳。 委托诉讼代理人：蔺亚东，河北敬民律师事务所律师。 原告王海荣与被告廊坊春辉房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王海荣委托诉讼代理人胡彪、被告廊坊春辉房地产开发有限公司委托诉讼代理人蔺亚东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王海荣向本院提出诉讼请求:1、判决被告协助办理不动产权属登记证书;2、判令被告支付违约金1197.32元；3、诉讼费用被告承担。事实与理由:2016年9月29日，原被告签订《商品房买卖合同》和《补充协议》，原告购买被告开发的福缘三期7幢2单元403号商品房，房屋总价款为1197328元，2017年12月31日交房。 合同第十五条约定“关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、略。2、买受人不退房，出卖人已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。” 补充协议第三条约定，由被告或被告指定的代理机构办理房屋权属证书，原告支付捌佰元代办服务费。 原告已支付了该房屋全部价款，并于2017年12月31日实行按约向原告交付了该房屋，同时原告按补充协议支付了约定的服务费。但被告至今也没有办理不动产权属登记，原告多次催告无效，诉至法院。请求依法判决被告违约，并继续履行办理不动产权属登记证书，支付违约金1197.32元。 被告廊坊春辉房地产开发有限公司辨称，被告自始至终都在积极协助原告办理不动产权属登记证书，不存在违约的情形。1、原被告签订《商品房买卖合同》时，关于合同中第十五条“90日内”的约定，因办理产权证书需要的相关手续非常繁琐，即使90天内能够备案完毕，主管行政机关还需要很长时间才能把产权证书审批下来，何况在“90日内”也完成不了所有手续的备案。而且案涉房屋是2017年12月底交付的，办理产权证书过程中，正好赶上2018年度国家机构改革，政府成立不动产权管理局，因部门职能进行调整，导致好多工作都处于交接、停滞状态。所以在实际履行过程中属于客观履行不能。被告未能协助原告将不动产权属登记证书办理完毕并非是自身原因造成。2、原被告签订《商品房买卖合同》网签合同时，关于合同中第十五条“90日内”的约定是主管行政机关的硬性规定，买卖双方不能根据现实情况进行更改，按照当时的实际情况，原被告当时均知道在交付房屋后90日内，行政机关不可能将产权证发放，被告不可能实现协助原告将产权证书办理下来。在后来，政府主管行政机关因发现客观因素上的履行不能，在对涉及《商品房买卖合同》中协助办理产权证书的“90日内”的约定同意由买卖双方自由约定。现在办理产权证权属证书的时间通常约定两年左右，可以看出房地产开发公司协助办理产权证书的约定时间现远远长于90天，90日内协助办理产权属证书实属客观因素上的履行不能。 综上所述，并非是被告原因导致原告未取得不动产权属证书，被告根本不存在不协助原告办理不动产权属登记证书的事实，所以被告不应当承担违约责任，望法庭驳回原告的诉讼请求。 经审理查明:2016年9月29日，原被告签订《商品房买卖合同》和《补充协议》，约定原告购买被告开发的福缘三期7幢2单元403号商品房，房屋总价款为1197328元， 2017年12月31日交房。合同第十五条约定“关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、略。2、买受人不退房，出卖人已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。”补充协议第三条约定，由被告或被告指定的代理机构办理房屋权属证书，原告支付捌佰元代办服务费（已支付）。被告已按约向原告交付了该房屋，但未举证证明其已按约履行将办理权属登记需由其提供的资料，已报产权登记机关备案，被告至今未取得不动产权属登记证书，原告诉至本院。请求依法判决被告违约，并继续履行办理不动产权属登记证书，支付违约金1197.32元。 上述事实有《商品房买卖合同》和《补充协议》及原、被告双方陈述在案佐证。 本院认为:原、被告签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。但被告未举证证明其已按约履行将为原告办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，表明被告违反了合同中对此行为的约定，且该违约行为是必导致原告迟延取得不动产权属登记证书，被告应承担违约责任。原告的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下: 一、被告廊坊春辉房地产开发有限公司于实际具备向产权登记机关提供权属登记所需资料备案之日起五日内，向产权登记机关提供权属登记所需资料备案； 二、被告廊坊春辉房地产开发有限公司向原告王海荣支付违约金1197.32元，于本判决生效后五日内履行。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75元，由被告廊坊春辉房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行，一方当事人拒不履行的，另一方当事人可在法律文书规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 审 判 员 张炳烨 二〇一九年八月二十三日 法官助理 柳章学 书 记 员 蔡 宁
青岛市市南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0202执1094号 申请执行人：孙敏，女，1978年5月23日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：范冬梅，女，汉族，1976年12月28日出生，住山东省青岛市市北区。 申请执行人孙敏与被执行人范冬梅民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月22日作出的(2017)鲁0202民初2488号民事判决书已经发生法律效力。依该裁判：被告范冬梅于本判决生效后十日内偿还原告孙敏借款本金37965.2元及该款项自2014年9月15日至实际清偿之日止按照年息24%计算的利息；驳回原告孙敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1131元，原告负担382元，被告负担749元，公告送达费600元，由被告负担。因原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内偿付原告。由于被执行人未履行法律文书确定的义务，权利人孙敏已向本院申请执行，本院于2019年5月10日立案受理。 案件执行过程如下： 1、本院通过法院专递形式向被执行人范冬梅住所地送达了执行通知书、报告财产令、限制消费令等执行文书。 2、2019年5月13日、2019年8月5日本院通过全国执行网络查控系统查询了被执行人范冬梅的银行存款、互联网银行、证券、工商股权、车辆、房产等财产情况，未发现有可供执行的财产线索。 3、2019年6月26日，因被执行人范冬梅未履行生效法律文书确定的义务，本院已依法对其限制高消费，并将其纳入失信被执行人名单。 4、2019年8月21日，本院约谈申请执行人，告知本案执行情况，申请执行人对本院的执行情况和查明的事实无异议，申请执行人表示暂未发现被执行人名下有财产也无法提供被执行人可供执行财产的线索，并表示同意终结本次执行程序。 本案执行标的39314.2元及利息，实际执结到位0元，尚未执行到位39314.2元及利息。 上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。 本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人可供执行之财产线索。现本案执行措施已穷尽，仍无法顺利执结本案，故本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。 本裁定书送达后立即生效。 审判长 李 光 审判员 许 毅 审判员 钱 江 二〇一九年八月二十二日 书记员 陈姗姗
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0307民初16070号原告：陈萍萍，女，汉族。被告：郭保铜，男，汉族。被告：郭浩，男，汉族。本院在审理原告陈萍萍诉被告郭保铜、郭浩保证合同纠纷一案过程中中，原告陈萍萍向本院提出财产保全申请，请求查封、扣押或冻结被告郭保铜、郭浩名下价值人民币160万元的财产。为此浙商财产保险股份有限公司深圳分公司出具保单保函为上述财产保全申请提供担保，承诺因原告财产保全申请错误导致被告遭受损失时承担赔偿责任（以人民币160万元为限）。经审查，本院认为原告的财产保全申请符合法律规定，应予以准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零八条、第一百五十四条第一款第（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十一条的规定，裁定如下：查封、扣押或冻结被告郭保铜、郭浩所有的价值共计人民币160万元的财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以在收到本裁定之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。审判员  王晋林二〇一九年八月二十八日书记员  张 磊
广州铁路运输法院行 政 裁 定 书（2019）粤7101行审6376号申请执行人：广州住房公积金管理中心，地址广州市天河区华就路12号2-4楼。法定代表人：夏卫兵，系该中心主任。委托代理人：高海，系广东广信君达律师事务所律师。委托代理人：申毅，系广东广信君达律师事务所实习人员。被执行人：广东万家美环保科技有限公司，地址广州市白云区机场路1630号1014房。法定代表人：龙文。申请执行人向本院申请强制执行其对被执行人作出的穗公积金中心白云责字〔2018〕187号《广州住房公积金管理中心责令限期办理决定书》，申请执行的内容为责令被执行人将单位应缴存部分住房公积金7364元汇缴到曾良辉个人住房公积金账户内。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。本院认为，被执行人在法定期限内未对上述决定书申请行政复议，也未提起行政诉讼，又拒不履行。该决定书符合《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十五条规定的执行条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百零一条第一款第（十四）项的规定，裁定如下：准予强制执行穗公积金中心白云责字〔2018〕187号《广州住房公积金管理中心责令限期办理决定书》。本裁定为终审裁定。审判长  章晓玲审判员  向 宏审判员  杨忠良二〇一九年八月十二日书记员  冯金娟
广东省化州市人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0982民初1618号原告：化州市**信用合作联社，住所：化州市******，统一社会信用代码证：914************904。法定代表人：黄挺，该联社理事长。委托代理人：巫世尚，该联社资产保全部员工。委托代理人：刘乃文，该联社新安信用社信贷员。被告：陈亚福，男，1967年10月15日出生，汉族，身份证住址：广东省化州市**************，身份证号码：440************733。原告化州市**信用合作联社诉被告陈亚福金融借款合同纠纷一案，本院于二○一九年五月十三日立案。原告化州市**信用合作联社于二○一九年八月十二日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤回对被告的起诉符合法律规定，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第五项规定，裁定如下：准许原告化州市**信用合作联社撤诉。案件受理费1918.42元，减半收取计959.21元，由原告化州市**信用合作联社负担。审 判 长  李苡锋人民陪审员  龚良智人民陪审员  李美英二〇一九年八月十二日法官 助理  陈鹏志书 记 员  陈立文周雄玲附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
山东省沂水县人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁1323执2467号之一申请执行人：山东沂水农村商业银行股份有限公司，住所地沂水县鑫华路42号。法定代表人：解忠良，董事长。委托代理人：田立峰，客户经理。被执行人:张道军，男，1969年10月20日出生，汉族，农民，住沂水县。本院依据已经发生法律效力的沂水县人民法院(2019)鲁1323执2467号之一裁定书，于2019年08月26日向被执行人张道军发出执行通知书，责令被执行人接到通知后十日内履行上述法律文书确定的义务，但被执行人张道军至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结被执行人张道军在山东省农村信用社联合社账户内存款人民币60949.10元，冻结期限为十二个月。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  刘中伟二〇一九年八月二十九日书记员  马彦鹏
杭州市萧山区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙0109民初2847号之一 原告魏亮太，男，1972年11月5日出生，汉族，户籍地江西省贵溪市，现住浙江省杭州市萧山区。 被告杨兰喜，男，1966年3月2日出生，汉族，住重庆市忠县。 本院在审理原告魏亮太诉被告杨兰喜劳务合同纠纷一案中，原告于2019年8月8日向本院提出撤诉申请。 本院认为，当事人有权在法律许可的范围内处分自己的民事诉讼权利。原告魏亮太在本案宣判前自愿申请撤回对被告杨兰喜的起诉，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 准许魏亮太撤回起诉。 案件受理费50元，减半收取25元，由魏亮太负担。 审 判 长  杨 莉 人民陪审员  吕杏芳 人民陪审员  孔柳萍 二〇一九年八月八日 书 记 员  张 艳
河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初3895号原告：李廉博，男，1992年4月16日出生，汉族，住河南省新安县。诉讼代表人：符为敏，男，1957年4月25日出生，汉族，住洛阳市涧西区。诉讼代表人：高飞，男，1988年7月30日出生，汉族，住河南省孟州市。被告：洛阳万众房地产开发有限公司，住所地洛阳市西工区洛阳工业园区310国道与龙翔东路交叉口东北角万众e家营销中心。法定代表人：李达，总经理。委托诉讼代理人：陈栋强，北京市君致（深圳）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：王东飞，河南都林律师事务所执业律师。原告李廉博与被告洛阳万众房地产开发有限公司（以下简称万众公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告李廉博的诉讼代表人符为敏，被告万众公司的委托诉讼代理人王东飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。李廉博向本院提出诉讼请求：1．判决被告向原告支付逾期交房的违约金8,984元（按照全部房价款每日万分之一从2018年7月1日计算到2018年12月30日）；2．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年4月21日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的洛阳市万众e家19幢2单元1301室，合同约定2018年6月30日前交房。如果逾期交付房产，被告应自合同约定的交付期限届满之日起即2018年7月1日起至实际交付之日止，被告按日计算向原告支付全部房价款万分之一的违约金。依据合同及法律规定，被告的行为已构成违约，故提起诉讼，请求维护原告权益。万众公司辩称，自2017年5月27日至2018年5月26日，政府共计下达12份文件，要求停止施工，均在涉案房产开发期内，此等情况对开发商属于不可抗力。《商品房买卖合同》第十二条逾期交付责任使用的条件，明确约定除不可抗力外。合同附件十一补充协议第五条关于不可抗力又进行补充说明，遇不可抗力事件，交房时间顺延。与本次系列案件相同的其他案件，西工区法院已经出过判决，认定交房日期顺延四个月，从2018年6月30日顺延至2018年10月31日，也就是说在2018年10月31日之前交房的，均不能视为违约。本次起诉的系列案件，有相当一部分业主，为了装修入住，在2018年6月至2018年10月已经接收房屋，进行装修，向被告签署的有房屋验收交接表，在2018年10月31日之后接收房屋的可以给予适当的补偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：2018年4月21日，原、被告签订《商品房买卖合同（预售）》，原告购买被告开发的洛阳市万众e家19幢2单元1301室，房屋总价款为499,098元。合同第九条约定，该商品房交付时应当符合下列第1、2项所列条件：1．该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2．该商品房已取得房屋测绘报告。合同约定出卖人应当在2018年6月30日前向买受人交付该商品房。关于逾期交付责任，合同第十二条约定，除不可抗力外，出卖人未按约定的时间将商品房交付买受人的，双方按照下列方式处理：1．逾期在30日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金；2．逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。合同附件十一补充协议第五条约定，交付期限合同第12条约定的不可抗力指以下情形：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内书面或协议约定形式告知买受人的；2．有关法律、法规、政策等调整导致交付延迟；……9．其他出卖人不能预防和控制的因素。被告提交2017年5月27日至2018年5月26日涉案房产开发期内政府下达的12份文件，证明根据文件规定，被告累计停工共计288天，按照合同约定，交房期限应当顺延。被告还提交54户业主签订的交接验收表或资料确认书，证明部分业主于2018年10月31日前已经接收房屋进行装修使用，按照合同关于房屋交付的约定以及最高院关于商品房买卖合同司法解释第十一条的规定，对房屋的转移占有，视为交付。原告对被告所提交的12份文件真实性无异议，但认为被告理解政策有问题，关于涉土问题，并不是完全禁止，在抑尘措施到位的情况下可以进行作业。被告所计算停工288天是其单方计算，不予认可。对于被告提交的部分业主签订的交接验收表或资料确认书，原告对证据真实性无异议，但认为这是当时有些业主因为刚需想提前装修，和开发商商量的结果，但并没有说提前收房，当时并不具备交房条件。原告还提交了一份洛阳市环境污染防治攻坚战领导小组办公室文件、2017年11月15日至2018年3月15日期间气象局气象资料、涉案房屋主体照片三张以及洛阳网截图两张，以证明被告所计算的停工时间不实。本院认为，原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》自愿、合法，依法确认有效。万众公司未按合同约定时间向原告交付符合同约定条件的房屋，构成违约，应承担相应违约责任。原、被告争议的焦点是对于被告所提交的涉案房产开发期内政府下发的12份红头文件对被告造成其所称的累计停工288天，是否构成不可抗力，是否应当因此顺延交房时间。本院认为，政府相关职能部门因执行国家治理污染的政策而下发的相关限制施工文件，对相关施工单位具有强制约束力，就本案而言，本案被告属于受上述文件规定内容约束的主体，但现有证据不排除存在部分构成文件规定的停工条件、部分未构成文件规定停工条件的事实，据此，本院酌定上述文件致使被告受到限制施工的日期为4个月，故被告交房日期应自约定的2018年6月30日顺延至10月31日，即本案延期交房违约金应自2018年11月1日开始起算，以每日按房屋总价的万分之一计算至2018年12月30日。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下：一、洛阳万众房地产开发有限公司于本判决生效后三日内支付李廉博违约金2,945元。二、驳回李廉博的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由洛阳万众房地产开发有限公司负担8元，李廉博负担17元。本判决为终审判决。审判员 张 露二〇一九年八月十九日书记员 许晓丹
河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初3985号原告：张艳利，女，1989年9月25日出生，汉族，住河南省沁阳市。原告：刘凯，男，1989年9月25日出生，汉族，住河南省温县。诉讼代表人：符为敏，男，1957年4月25日出生，汉族，住洛阳市涧西区。诉讼代表人：高飞，男，1988年7月30日出生，汉族，住河南省孟州市。被告：洛阳万众房地产开发有限公司，住所地洛阳市西工区洛阳工业园区310国道与龙翔东路交叉口东北角万众e家营销中心。法定代表人：李达，总经理。委托诉讼代理人：陈栋强，北京市君致（深圳）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：王东飞，河南都林律师事务所执业律师。原告张艳利、刘凯与被告洛阳万众房地产开发有限公司（以下简称万众公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告张艳利、刘凯的诉讼代表人符为敏，被告万众公司的委托诉讼代理人王东飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。张艳利、刘凯向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付逾期交房的违约金6900.71元（按照全部房价款每日万分之一从2018年7月1日计算到2018年12月30日）；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年10月22日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的洛阳市万众e家19幢1单元2103室，合同约定2018年6月30日前交房。如果逾期交付房产，被告应自合同约定的交付期限届满之日起即2018年7月1日起至实际交付之日止，被告按日计算向原告支付全部房价款万分之一的违约金。依据合同及法律规定，被告的行为已构成违约，故提起诉讼，请求维护原告权益。万众公司辩称，自2017年5月27日至2018年5月26日，政府共计下达12份文件，要求停止施工，均在涉案房产开发期内，此等情况对开发商属于不可抗力。《商品房买卖合同》第十二条逾期交付责任使用的条件，明确约定除不可抗力外。合同附件十一补充协议第五条关于不可抗力又进行补充说明，遇不可抗力事件，交房时间顺延。与本次系列案件相同的其他案件，西工区法院已经出过判决，认定交房日期顺延四个月，从2018年6月30日顺延至2018年10月31日，也就是说在2018年10月31日之前交房的，均不能视为违约。本次起诉的系列案件，有相当一部分业主，为了装修入住，在2018年6月至2018年10月已经接收房屋，进行装修，向被告签署的有房屋验收交接表，在2018年10月31日之后接收房屋的可以给予适当的补偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：2017年10月20日，原、被告签订《商品房买卖合同（预售）》，原告购买被告开发的洛阳市万众e家19幢1单元2103室，房屋总价款为383373元。合同第九条约定，该商品房交付时应当符合下列第1、2项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告。合同约定出卖人应当在2018年6月30日前向买受人交付该商品房。关于逾期交付责任，合同第十二条约定，除不可抗力外，出卖人未按约定的时间将商品房交付买受人的，双方按照下列方式处理：1.逾期在30日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金；2.逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。合同附件十一补充协议第五条约定，交付期限合同第12条约定的不可抗力指以下情形：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内书面或协议约定形式告知买受人的；2.有关法律、法规、政策等调整导致交付延迟；……9.其他出卖人不能预防和控制的因素。被告提交2017年5月27日至2018年5月26日涉案房产开发期内政府下达的12份文件，证明根据文件规定，被告累计停工共计288天，按照合同约定，交房期限应当顺延。被告还提交54户业主签订的交接验收表或资料确认书，证明部分业主于2018年10月31日前已经接收房屋进行装修使用，按照合同关于房屋交付的约定以及最高院关于商品房买卖合同司法解释第十一条的规定，对房屋的转移占有，视为交付。原告对被告所提交的12份文件真实性无异议，但认为被告理解政策有问题，关于涉土问题，并不是完全禁止，在抑尘措施到位的情况下可以进行作业。被告所计算停工288天是其单方计算，不予认可。对于被告提交的部分业主签订的交接验收表或资料确认书，原告对证据真实性无异议，但认为这是当时有些业主因为刚需想提前装修，和开发商商量的结果，但并没有说提前收房，当时并不具备交房条件。原告还提交了一份洛阳市环境污染防治攻坚战领导小组办公室文件、2017年11月15日至2018年3月15日期间气象局气象资料、涉案房屋主体照片三张以及洛阳网截图两张，以证明被告所计算的停工时间不实。本院认为，原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》自愿、合法，依法确认有效。万众公司未按合同约定时间向原告交付符合同约定条件的房屋，构成违约，应承担相应违约责任。原、被告争议的焦点是对于被告所提交的涉案房产开发期内政府下发的12份红头文件对被告造成其所称的累计停工288天，是否构成不可抗力，是否应当因此顺延交房时间。本院认为，政府相关职能部门因执行国家治理污染的政策而下发的相关限制施工文件，对相关施工单位具有强制约束力，就本案而言，本案被告属于受上述文件规定内容约束的主体，但现有证据不排除存在部分构成文件规定的停工条件、部分未构成文件规定停工条件的事实，据此，本院酌定上述文件致使被告受到限制施工的日期为4个月，故被告交房日期应自约定的2018年6月30日顺延至10月31日，即本案延期交房违约金应自2018年11月1日开始起算，以每日按房屋总价的万分之一计算至2018年12月30日。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下：一、洛阳万众房地产开发有限公司于本判决生效后三日内支付张艳利、刘凯违约金2262元。二、驳回张艳利、刘凯的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由洛阳万众房地产开发有限公司负担7元，张艳利、刘凯负担18元。本判决为终审判决。审判员 张 露二〇一九年八月十九日书记员 许晓丹
广东省信宜市人民法院刑 事 判 决 书（2019）粤0983刑初396号公诉机关广东省信宜市人民检察院。被告人吴家良，男，1970年2月8日出生，公民身份号码452************416，汉族，初中文化，户籍所在地广西壮族自治区******************，住信宜市****************。因涉嫌犯危险驾驶罪，于2019年6月24日被信宜市公安局刑事拘留，同年6月27日被信宜市公安局取保候审。2019年8月13日被本院决定继续取保候审。指定辩护人李国明，广东泰的律师事务所律师。广东省信宜市人民检察院以信检公诉刑诉[2019]393号起诉书指控被告人吴家良犯危险驾驶罪，于2019年8月13日向本院提起公诉，并建议适用刑事速裁程序，且被告人吴家良同意适用刑事速裁程序审理本案。本院依法适用刑事速裁程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。广东省信宜市人民检察院指派检察员杨良邦出庭支持公诉，被告人吴家良及其指定辩护人李国明到庭参加了诉讼。现已审理终结。公诉机关指控：2019年6月14日20时许，被告人吴家良饮酒后驾驶桂D*****号牌普通二轮摩托车，途经信宜市*******时被交警查获。经对其进行酒精呼气测试，检测结果为102mg/100ml。经广东弘诚法医临床司法鉴定所检验，吴家良的血液酒精含量为151.60mg/100ml。认定上述事实的证据如下：1.受案登记表、立案决定书、户籍资料、到案经过、酒精呼气测试结果单、公安交通管理行政强制措施凭证等书证；2.被告人吴家良的供述；3.司法鉴定意见书；4.视频光碟。上述证据收集程序合法，内容客观真实，足以认定指控的事实。被告人吴家良对指控的犯罪事实和证据没有异议，并自愿认罪认罚。公诉机关认为，被告人吴家良醉酒后驾驶机动车，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以危险驾驶罪追究其刑事责任。吴家良在归案后能如实供述其犯罪事实，自愿认罪认罚；建议判处被告人吴家良拘役二个月，并处罚金人民币2000元，适用缓刑。被告人吴家良对公诉机关指控的事实、罪名及量刑建议没有异议，且签具认罪认罚具结书；被告人吴家良及其指定辩护人在开庭审理过程中亦无异议。本院认为，公诉机关指控被告人吴家良犯危险驾驶罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，予以支持。公诉机关的量刑建议恰当，予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一、第六十七条第三款、第七十二条第一款及第三款、第七十三条第一款及第三款、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条、第二百零一条之规定，判决如下：被告人吴家良犯危险驾驶罪，判处拘役二个月，缓刑四个月，并处罚金人民币二千元。（缓刑考验期限:从判决确定之日起计算；罚金限在本判决生效后十日内缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省茂名市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  罗维斯二〇一九年八月二十一日书记员  冯 艳梁韵思附录法律条文内容如下：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（一）追逐竞驶，情节恶劣的；（二）醉酒驾驶机动车的；（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻；(二)有悔罪表现；(三)没有再犯罪的危险；(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。第二百零一条对于认罪认罚案件，人民法院依法作出判决时，一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议，但有下列情形的除外：（一）被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其刑事责任的；（二）被告人违背意愿认罪认罚的；（三）被告人否认指控的犯罪事实的；（四）起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的；（五）其他可能影响公正审判的情形。人民法院经审理认为量刑建议明显不当，或者被告人、辩护人对量刑建议提出异议的，人民检察院可以调整量刑建议。人民检察院不调整量刑建议或者调整量刑建议后仍然明显不当的，人民法院应当依法作出判决。
河北省固安县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀1022民初2042号 原告：王俊，男，1975年11月8日出生，汉族，职业，住江苏省海门市。 被告：孟凡江，男，1966年7月12日出生，汉族，职业，住固安县。 第三人：固安温泉休闲商务产业园区南宋村村民委员会（以下简称：南宋村委会）。 住所地：固安温泉休闲商务产业园区南宋村。 法定代表人：勾振华，该村村委会主任。 原告王俊与被告孟凡江、第三人南宋村委会租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法进行审理。 原告王俊向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的场地房屋租赁合同；2、判令被告及第三人向原告返还租赁费186666元；3、判令被告及第三人赔偿原告房屋损失820000元；4、判令被告及第三人赔偿原告房屋装修费300000元；5、判令被告及第三人赔偿原告搬迁费100000元；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年11月17日被告与我签订场地房屋租赁合同。合同约定：被告将地处牛驼温泉工业园区厂区面积约6500平方米，其中厂房面积约3000平方米、宿舍面积约500平方米的土地房屋租给我使用；租赁期限为13年，自2017年2月1日起至2030年10月31日止；约定年租金为320000元，2017年至2022年维持租金不变，2023年至2030年根据原合同年租金320000元浮动5%左右。房屋需先付租金后使用，每年支付，乙方在每年2月1日前支付次年租金。2018年6月，固安温泉园区管委会以我生产经营场所占地违法为由，对我的厂房场地进行强制拆除，致使我无法从事生产经营活动，而且给我造成巨大损失。我认为被告2000年10月17日与第三人签订的土地承包合同获得涉案土地的承包经营权，被告将其承包的部分土地转租给我获得了第三人的认可。然而，固安温泉园区管委会以我生产经营场所占地违法为由对我的厂房场地进行强制拆除，致使我租赁土地厂房的生产经营目的不能实现，被告及第三人没有保障我合法利益实现实为违约。。 本院经审查认为，原告王俊的起诉不属于人民法院民事诉讼的受案范围。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条规定，裁定如下： 驳回原告王俊的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  于 洋 人民陪审员  李海强 人民陪审员  徐广立 二〇一九年八月二日 书 记 员  王云飞
江苏省盐城市亭湖区人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0902执442号之一申请执行人：刘雄，男，1947年9月29日生，住盐城市亭湖区。被执行人：朱长春，男，1975年6月8日生，住盐城市亭湖区。被执行人：孙玉珠，女，1974年9月7日生，住盐城市亭湖区。申请执行人刘雄与被执行人朱长春、孙玉珠民间借贷纠纷一案，依据生效的(2016)苏0902民初7008号法律文书，因被执行人朱长春、孙玉珠未履行上述义务，申请执行人刘雄向本院申请执行。本案在执行过程中，依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令。通过网络执行查控系统对被执行人的财产情况进行查询，查明被执行人朱长春、孙玉珠名下位于市区房产，其他暂无可供执行的财产。后向被执行人发出限制消费令，并已将被执行人纳入失信被执行人名单，同时交公安机关查控。本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力以及财产能否变价。本案中，虽查封了被执行人朱长春、孙玉珠名下位于市区房产，但该房产本案为轮候查封，不便查封，其他暂无可供执行的财产。依据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本院(2019)苏0902执442号案件的本次执行程序。待发现被执行人有财产可供执行时即可申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行期限的限制。如不服本裁定，可在收到本裁定之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院提出异议。审判长  沈吉太审判员  郑春水审判员  吴卓霖二〇一九年八月二十六日书记员  王军勇
山东省微山县人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0826执1314号之一申请执行人张西成，男，1979年11月1日出生，汉族，住址微山县。被执行人微山县顺达铁路工程有限公司。住所地：山东省济宁市微山县。法定代表人：张居玉。职务：经理。申请执行人张西成与被执行人微山县顺达铁路工程有限公司劳务合同纠纷一案，已经微山县人民法院审结，该案（2019）鲁0826民初1459号民事判决书已经发生法律效力，并立案执行。为保证该案的执行，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条的规定，裁定如下：冻结被执行人名下银行账户。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  蒋宝坤二〇一九年八月十九日书记员  何 通
山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 调 解 书（2019）鲁0691民初2431号原告：某某银行。被告：柳某某。被告：某某公司。案由：保证合同纠纷。本院立案受理了原告某某银行诉被告柳某某、被告某某公司保证合同纠纷一案，依法适用简易程序进行了审理。本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成调解协议。调解内容不公开。审判员  方广志二〇一九年八月十六日书记员  马明伟
四川省绵阳市涪城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川0703执2963号 申请执行人：刘国香，女，汉族，1970年7月17日出生，住四川省绵阳市涪城区。 被执行人：绵阳索尼克电子有限责任公司，住所地：绵阳市长虹大道兴盛街18号。 法定代表人：付玉瑞。 案由劳动争议纠纷 本院受理申请执行人刘国香申请执行绵阳市劳动人事争议仲裁委员会作出的绵劳人仲案(2019）224号劳动争议纠纷一案，在执行过程中，被执行人绵阳索尼克电子有限责任公司拒不履行该生效法律文书所确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 对被执行人绵阳索尼克电子有限责任公司的财产予以查封、扣押、冻结、扣划、扣留、提取（详见协助执行通知书、查封、扣押清单等）。 本裁定一经送达即发生法律效力。 审判员  马净 二〇一九年八月九日 书记员  徐莉
广东省东莞市第三人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1973执5056号之一 申请执行人：邹会龙，男，汉族，1984年5月10日出生，住广东省五华县。 被执行人：东莞市元欣五金科技有限公司，住所地为广东省东莞市塘厦镇清湖头社区。 法定代表人：马雄。 执行申请 一、执行依据：东莞市劳动人事争议仲裁院塘厦仲裁庭东劳人仲院塘厦庭案字[2019]146号。 二、立案执行日期：2019年4月10日。 三、执行内容：被执行人应向申请执行人支付劳动合同赔偿金16000元。 执行情况 在执行过程中，被执行人东莞市元欣五金科技有限公司向东莞市中级人民法院提出书面异议，申请撤销仲裁裁决，东莞市中级人民法院以（2019）粤19民特237号案立案受理,该案正在审理中。 裁定结果 本院认为，上述案件尚在东莞市中级人民法院审理过程中，本案暂不宜继续执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项及《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人享有要求被执行人继续履行债务的权利；如上述中止情形消失，申请执行人依法享有向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 本裁定送达后立即生效。 审判长  何业生 审判员  莫芷维 审判员  梁 晨 二〇一九年八月十九日 书记员  钟汝祥
四川省绵阳市涪城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川0703执2931号 申请执行人：袁绍银，男，汉族，1965年7月16日出生，住四川省绵阳市涪城区。 被执行人：绵阳索尼克电子有限责任公司，住所地：绵阳市长虹大道兴盛街18号。 法定代表人：付玉瑞。 案由劳动争议纠纷 本院受理申请执行人袁绍银申请执行绵阳市劳动人事争议仲裁委员会作出的绵劳人仲案(2019）228号劳动争议纠纷一案，在执行过程中，被执行人绵阳索尼克电子有限责任公司拒不履行该生效法律文书所确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 对被执行人绵阳索尼克电子有限责任公司的财产予以查封、扣押、冻结、扣划、扣留、提取（详见协助执行通知书、查封、扣押清单等）。 本裁定一经送达即发生法律效力。 审判员  马净 二〇一九年八月八日 书记员  徐莉
河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初3951号原告：郭艳峰，男，1983年9月13日出生，汉族，住河南省孟津县。原告：郭亚利，男，1983年10月28日出生，汉族，住河南省孟津县。诉讼代表人：符为敏，男，1957年4月25日出生，汉族，住洛阳市涧西区。诉讼代表人：高飞，男，1988年7月30日出生，汉族，住河南省孟州市。被告：洛阳万众房地产开发有限公司，住所地洛阳市西工区洛阳工业园区310国道与龙翔东路交叉口东北角万众e家营销中心。法定代表人：李达，总经理。委托诉讼代理人：陈栋强，北京市君致（深圳）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：王东飞，河南都林律师事务所执业律师。原告郭艳峰、郭亚利与被告洛阳万众房地产开发有限公司（以下简称万众公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告郭艳峰、郭亚利的诉讼代表人符为敏，被告万众公司的委托诉讼代理人王东飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。郭艳峰、郭亚利向本院提出诉讼请求：1．判决被告向原告支付逾期交房的违约金11,064元（按照全部房价款每日万分之一从2018年7月1日计算到2018年12月27日）；2．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年2月8日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的洛阳市万众e家17幢1单元1104室，合同约定2018年6月30日前交房。如果逾期交付房产，被告应自合同约定的交付期限届满之日起即2018年7月1日起至实际交付之日止，被告按日计算向原告支付全部房价款万分之一的违约金。依据合同及法律规定，被告的行为已构成违约，故提起诉讼，请求维护原告权益。万众公司辩称，自2017年5月27日至2018年5月26日，政府共计下达12份文件，要求停止施工，均在涉案房产开发期内，此等情况对开发商属于不可抗力。《商品房买卖合同》第十二条逾期交付责任使用的条件，明确约定除不可抗力外。合同附件十一补充协议第五条关于不可抗力又进行补充说明，遇不可抗力事件，交房时间顺延。与本次系列案件相同的其他案件，西工区法院已经出过判决，认定交房日期顺延四个月，从2018年6月30日顺延至2018年10月31日，也就是说在2018年10月31日之前交房的，均不能视为违约。本次起诉的系列案件，有相当一部分业主，为了装修入住，在2018年6月至2018年10月已经接收房屋，进行装修，向被告签署的有房屋验收交接表，在2018年10月31日之后接收房屋的可以给予适当的补偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：2018年2月8日，原、被告签订《商品房买卖合同（预售）》，原告购买被告开发的洛阳市万众e家17幢1单元1104室，房屋总价款为614,704元。合同第九条约定，该商品房交付时应当符合下列第1、2项所列条件：1．该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2．该商品房已取得房屋测绘报告。合同约定出卖人应当在2018年6月30日前向买受人交付该商品房。关于逾期交付责任，合同第十二条约定，除不可抗力外，出卖人未按约定的时间将商品房交付买受人的，双方按照下列方式处理：1．逾期在30日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金；2．逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。合同附件十一补充协议第五条约定，交付期限合同第12条约定的不可抗力指以下情形：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内书面或协议约定形式告知买受人的；2．有关法律、法规、政策等调整导致交付延迟；……9．其他出卖人不能预防和控制的因素。被告提交2017年5月27日至2018年5月26日涉案房产开发期内政府下达的12份文件，证明根据文件规定，被告累计停工共计288天，按照合同约定，交房期限应当顺延。被告还提交54户业主签订的交接验收表或资料确认书，证明部分业主于2018年10月31日前已经接收房屋进行装修使用，按照合同关于房屋交付的约定以及最高院关于商品房买卖合同司法解释第十一条的规定，对房屋的转移占有，视为交付。原告对被告所提交的12份文件真实性无异议，但认为被告理解政策有问题，关于涉土问题，并不是完全禁止，在抑尘措施到位的情况下可以进行作业。被告所计算停工288天是其单方计算，不予认可。对于被告提交的部分业主签订的交接验收表或资料确认书，原告对证据真实性无异议，但认为这是当时有些业主因为刚需想提前装修，和开发商商量的结果，但并没有说提前收房，当时并不具备交房条件。原告还提交了一份洛阳市环境污染防治攻坚战领导小组办公室文件、2017年11月15日至2018年3月15日期间气象局气象资料、涉案房屋主体照片三张以及洛阳网截图两张，以证明被告所计算的停工时间不实。本院认为，原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》自愿、合法，依法确认有效。万众公司未按合同约定时间向原告交付符合同约定条件的房屋，构成违约，应承担相应违约责任。原、被告争议的焦点是对于被告所提交的涉案房产开发期内政府下发的12份红头文件对被告造成其所称的累计停工288天，是否构成不可抗力，是否应当因此顺延交房时间。本院认为，政府相关职能部门因执行国家治理污染的政策而下发的相关限制施工文件，对相关施工单位具有强制约束力，就本案而言，本案被告属于受上述文件规定内容约束的主体，但现有证据不排除存在部分构成文件规定的停工条件、部分未构成文件规定停工条件的事实，据此，本院酌定上述文件致使被告受到限制施工的日期为4个月，故被告交房日期应自约定的2018年6月30日顺延至10月31日，即本案延期交房违约金应自2018年11月1日开始起算，以每日按房屋总价的万分之一计算至2018年12月27日。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下：一、洛阳万众房地产开发有限公司于本判决生效后三日内支付郭艳峰、郭亚利违约金3,442元。二、驳回郭艳峰、郭亚利的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。本案受理费76元，减半收取38元，由洛阳万众房地产开发有限公司负担12元，郭艳峰、郭亚利负担26元。本判决为终审判决。审判员 张 露二〇一九年八月十九日书记员 许晓丹
山东省沂水县人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁1323执恢1175号之二申请执行人：山东沂水农村商业银行股份有限公司，住所地沂水县鑫华路42号。法定代表人：解忠良，董事长。委托代理人：田立峰，客户经理。被执行人：张守堂，男，1954年9月12日出生，汉族，农民，住沂水县。本院依据已经发生法律效力的沂水县人民法院(2019)鲁1323执恢1175号之二裁定书，于2019年08月09日向被执行人张守堂发出执行通知书，责令被执行人接到通知后十日内履行上述法律文书确定的义务，但被执行人张守堂至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结被执行人张守堂在山东省农村信用社联合社账户内存款人民币30079.07元，冻结期限为十二个月。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  刘中伟二〇一九年八月十三日书记员  马彦鹏
江苏省江阴市人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏0281民初11404号原告：江阴嘉鸿房地产开发有限公司，住所地江阴市云亭街道那巷路18号。法定代表人：何捷。委托诉讼代理人：丁汪云，江苏索创律师事务所律师。被告：高书东，男，1978年6月20日生，汉族，住无锡市锡山区。被告：刘月涛，女，1976年6月13日生，汉族，住无锡市锡山区。原告江阴嘉鸿房地产开发有限公司与被告高书东、刘月涛房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案。原告江阴嘉鸿房地产开发有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下：本案按原告江阴嘉鸿房地产开发有限公司撤回起诉处理。审判员  李友宗二〇一九年八月二十日书记员  汤 敏
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初16663号原告：佛山市顺德区汇利源小额贷款有限公司，住所地佛山市顺德区陈村镇永兴社区居民委员会白陈路广隆区61号商铺，统一社会信用代码：91440606058551593A。法定代表人：欧柱根。委托诉讼代理人：刘转英，广东一杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：何健杨，广东一杰律师事务所律师。被告：佛山市广进创富物业管理有限公司，住所地佛山市顺德区伦教街道荔村村委会裕成南路3号广进商业中心售楼部一楼、二楼，统一社会信用代码：91440606061497954E。法定代表人：黄桂球。原告佛山市顺德区汇利源小额贷款有限公司与被告佛山市广进创富物业管理有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案。原告佛山市顺德区汇利源小额贷款有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知书后，明确表示不向本院交纳诉讼费用。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：本案按原告佛山市顺德区汇利源小额贷款有限公司撤回起诉处理。审判员  陈晓红二〇一九年八月二十六日书记员  周海琪
河南省潢川县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1526民初3619号原告：刘成，男，汉族，1974年2月21日生，住河南省息县。委托诉讼代理人：杨金锐，潢川县法律援助中心法律工作者。被告：韩云雷，男，汉族，1990年4月10日生，住河南省淮滨县。被告：阜阳市鑫业汽车运输有限公司。统一社会信用代码：913412007690063214。法定代表人：王利苹，经理。被告：中国人民财产保险股份有限公司阜阳市分公司。统一社会信用代码：913412007117862653。负责人：郑亚东，公司经理。原告刘成与被告韩云雷、阜阳市鑫业汽车运输有限公司（以下简称鑫业汽运公司）、中国人民财产保险股份有限公司阜阳市分公司（以下简称阜阳人保公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员胡继根独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘成及其委托代理人、被告韩云雷到庭参加诉讼，被告阜阳市鑫业汽运公司的法定代表人、中国人民财产保险股份有限公司阜阳市分公司的负责人经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2018年11月6日，被告韩云雷驾驶皖Ｋ×××××号车辆在牛岗中学北30米，与其发生碰撞，致其受伤、电动车受损，肇事车辆有保险，请求法院判令被告赔偿74413.43元。被告韩云雷辩称，车辆有保险公司，有保险公司赔偿，我是实际车主，阜阳市鑫业汽车运输有限公司为挂靠公司，垫付3000元，不要求退还，不承担诉讼费、鉴定费。被告鑫业汽运公司未予答辩。被告阜阳人保公司未予答辩。经审理查明，2018年11月6日16时40分许，被告韩云雷驾驶皖Ｋ×××××号车辆行驶至潢川县牛岗中学北30米，与同向行驶的原告刘成驾驶的电动三轮车相撞，致刘成受伤、电动车受损。事故经潢川县公安交警大队认定，韩云雷、刘成负事故的同等责任。刘成受伤后，在潢川县人民医院和信阳市中心医院治疗，医院诊断：多处损伤、头部损伤、T12横突骨折、L1横突骨折等，住院58天，花费医疗费14087.12元。被告韩云雷垫付3000元。刘成的三期，经本院委托信阳紫弦法医临床司法鉴定所鉴定，误工期150日、护理期60日、营养期60日。花费鉴定费993.6元。刘成驾驶的电动三轮车损失，经中衡保险公估股份有限公司评估，车辆损失总值为3500元。花费评估费400元。事发时，皖Ｋ×××××号车辆在阜阳人保公司投保了交强险和三者险，三者险的保险金额50万元，不计免赔。河南建工股份有限公司潢川县颐养院老年公寓项目部证明，刘成及其妻子甘忠香在潢川县颐养院老年公寓项目从事钢筋绑扎工作，每天工资260元。诉讼中，韩云雷垫付的3000元不再要求退还，本院诉讼费和鉴定费刘成自愿负担。本院认为，被告韩云雷驾驶皖Ｋ×××××号车辆违法行驶，致刘成受伤、电动车受损，韩云雷承担事故的同等责任，韩云雷应承担60%赔偿责任，保险公司在保险责任限额内承担赔偿责任。结合庭审情况和有关法律规定，刘成的赔偿款为：一、医疗费14087.12元；二、误工费48836元÷365天×150天=20069.59元；三、护理费39522元÷365天×60天＝6496.77元；四、营养费60天×20元＝1200元；五、住院伙食补助费58天×50元=2900元；六、交通费1165元；七、电动车损失费3500元。上述金额合计49418.48元，由阜阳人保公司在皖Ｋ×××××号车辆交强险限额赔偿医疗费14087.12元、误工费20069.59元、护理费6496.77元、交通费1165元、电动车损失费2000元，合计43818.48元；在皖Ｋ×××××号车辆三者险限额内赔偿（49418.48元－43818.48元）×60%＝3360元，阜阳人保公司合计赔偿47178.48元。韩云雷不再要求退还垫付款及刘成自愿承担鉴定费、评估费、诉讼费的意见，本院认可。依照《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条、《中华人民共和国保险法》第六十五条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告中国人民财产保险股份有限公司阜阳市分公司于本判决生效之日起三日内给付原告刘成赔偿款47178.48元（账户名称：潢川县财政支付中心；开户行：工行潢川支行；账号：17×××68）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费1660元，减半收取830元，由原告刘成负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省信阳市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。（转账收款单位：河南省信阳市中级人民法院，开户银行：兴业银行信阳分行，账号：46×××16）审判员  胡继根二〇一九年八月二十一日书记员  王林杰
河南省伊川县人民法院执 行 裁 定 书(2017)豫0329执121号申请执行人：闫要强，男，汉族，1967年2月27日出生，住汝阳县。被执行人:马高峰，男，1973年3月14日出生，汉族，住河南省伊川县。被执行人:马高辉，男，1979年4月3日出生，汉族，住河南省伊川县。申请执行人闫要强与被申请人马高峰、马高辉借款合同纠纷一案，我院作出的（2016）豫0329民初2384号民事判决书已经发生法律效力。被执行人马高峰、马高辉向申请人支付案件款93000元及利息，因被执行人未履行相关义务，根据申请执行人的申请，本院于2017年1月9日立案执行。进入执行程序后，本院已对被执行人采取了如下的财产调查及执行措施：1、于2017年1月23日向被执行人发出执行通知，责令被执行人报告财产，通过直接送达的方式前往被执行人所在地送达执行通知书、报告财产令、风险提示书。2、于2017年11月22日向被执行人发出限制消费令；2017年11月22日将其列入最高人民法院失信被执行人名单。3、分别于2017年1月23日、2019年7月25日两次通过网络查询系统和实地调查等方式对被执行人的存款、车辆、不动产、有价证券等财产情况进行了查询，查封了马高峰名下豫Ｃ×××××和豫Ｃ×××××车辆因未实际扣押无法处置，于2018年1月7日在淘宝网拍卖了被执行人马高辉名下位于伊川县人民大街南××大楼北单元××楼西户的房产拍卖价194160元，因案外人谢向苗执行异议成立分得95580元，执行到位95580元。在被执行人住所地及财产所在地进行了调查，并未发现其他可供执行财产。4、于2017年5月11日作出拘留决定书，决定将被执行人马高峰、马高辉处以十五日拘留。5、于2019年7月25日通过当面约谈方式告知了申请执行人，并要求其提供财产线索，申请执行人认可本院的执行措施及调查结果，并表示不能提供财产线索，但不同意终结本次执行程序。通过本次执行程序，实际已经实现债权125580元。本院认为，本案中申请执行人享有的权利应依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务能力。本案已向被执行人发出执行通知。现本院已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产。本院已将上述调查情况和执行措施告知了申请执行人，并听取了其意见。该案自立案之日起已超过三个月，本案符合本次执行程序终结条件。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结我院（2016）豫0329民初2384号民事判决书案件的本次执行程序。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  李新阁审判员  赵孟欣审判员  马富伟二〇一九年八月十六日书记员  蔡云霄
广东省佛山市顺德区人民法院刑 事 判 决 书（2019）粤0606刑初2114号公诉机关佛山市顺德区人民检察院。被告人莫广相，男，1984年10月29日出生，汉族，文盲，无业，户籍地广西壮族自治区平乐县***************。2008年3月10日因犯盗窃罪被广西壮族自治区平乐县人民法院判处有期徒刑一年，2009年1月14日刑满释放；2010年12月10日因犯盗窃罪被佛山市顺德区人民法院判处有期徒刑十一个月，2011年6月12日刑满释放；2014年11月20日因犯盗窃罪被佛山市顺德区人民法院判处一年，2015年7月17日刑满释放；2016年12月21日因犯盗窃罪被佛山市顺德区人民法院判处二年五个月，2018年12月19日刑满释放。因本案于2019年5月17日被刑事拘留，2019年5月30日被逮捕。现押于佛山市顺德区看守所。佛山市顺德区人民检察院以佛顺检公诉刑诉[2019]2038号起诉书指控被告人莫广相犯盗窃罪，于2019年7月31日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。佛山市顺德区人民检察院指派检察员李柏承出庭支持公诉，被告人莫广相到庭参加诉讼。本案现已审理终结。佛山市顺德区人民检察院指控称：1.2019年3月18日15时许，被告人莫广相去到佛山市顺德区************，使用带备的塑料硬卡片打开被害人杜某1租住的B8房房门，入内盗走现金人民币700元。接着，被告人莫广相去到被害人杜某3、杜某2租住的C8房，使用带备的塑料硬卡片打开该房门，入内盗走杜某3放在床上的现金300元及杜某2放在床上的现金400元。2.2019年4月24日19时许，被告人莫广相去到被害人黄某租住的顺德区大良街道*********房，使用带备的塑料硬卡片打开该房门，入内盗走一部VIVOY97型手机（经鉴定，价值人民币1451.12元）及现金82元。综上，被告人莫广相两次入户盗窃，财物共价值人民币2933.2元。案发后，上述赃款、物均无法起回。公诉机关提交了下列证据予以证明：到案经过；被告人莫广相的供述；被害人杜某3、杜某1、杜某2、黄某的陈述；涉案人员辨认、指认笔录；现场勘验笔录；鉴定意见及鉴定意见通知书；情况说明；前科材料；户籍证明；视听资料。公诉机关据此认为，被告人莫广相以非法占有为目的，入户盗窃他人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以盗窃罪追究其刑事责任。被告人莫广相在有期徒刑刑罚执行完毕以后五年之内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，应当根据《中华人民共和国刑法》第六十五条第一款的规定处罚。被告人莫广相是自首，依法可以从轻处罚。故建议判处被告人莫广相有期徒刑一年至二年，并处罚金之刑罚。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条第一款的规定，提请本院依法判处。被告人莫广相对公诉机关指控的犯罪事实、证据及提出的量刑建议均无异议。经审理查明，根据在案证据，本院调整认定涉案被盗财物共价值人民币2933.12元，公诉机关指控被告人莫广相犯盗窃罪的其余事实清楚，据以指控其犯罪事实的证据经当庭质证，确实、充分，本院予以确认。另查明，2019年4月26日，被告人莫广相在强制戒毒期间主动向戒毒所管教反映其关于本案盗窃的犯罪事实。本院认为，被告人莫广相无视国家法律，以非法占有为目的，入户盗窃他人财物，且数额较大，其行为已构成盗窃罪。佛山市顺德区人民检察院指控被告人莫广相犯盗窃罪，罪名成立。被告人莫广相在前罪被判处有期徒刑且执行完毕后，五年之内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，依法应当从重处罚；被告人莫广相主动供述公安机关尚未掌握的罪行，且归案后能如实供述自己的犯罪行为，是自首，依法予以从轻处罚；公诉机关提出的量刑建议与被告人莫广相的罪责相符，本院予以采纳。被告人莫广相的违法所得，应予依法退赔给各被害人。根据被告人莫广相的犯罪事实、情节、认罪态度和对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第五十二条、第五十三条、第六十五条第一款、第六十七条第一款、第六十四条，《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条第二款的规定，判决如下：一、被告人莫广相犯盗窃罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币五千元。(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年5月17日起至2020年11月16日止。罚金在判决发生法律效力后三十日内缴纳。)二、被告人莫广相依法退赔被害人杜某1的财产损失人民币700元，退赔被害人杜某3的财产损失人民币300元，退赔被害人杜某2的财产损失人民币400元，退赔被害人黄某的财产损失人民币1533.12元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省佛山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  徐浩然二〇一九年八月十六日书记员  郑惠明附相关法律法规：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条二年内盗窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”。非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的，应当认定为“入户盗窃”。携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃，或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的，应当认定为“携带凶器盗窃”。在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的，应当认定为“扒窃”。
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂0103执3366号之一 申请执行人唐浩鑫，男，1974年4月24日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被执行人邓文良，男，1973年1月13日出生，汉族，住广西全州县。 唐浩鑫申请执行邓文良民间借贷纠纷一案，南宁市中级人民法院作出的（2019）桂01民终329号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人邓文良未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人唐浩鑫向本院申请强制执行。 本案在执行过程中，申请执行人唐浩鑫与被执行人邓文良达成执行和解协议，因和解协议需长期履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第（六）项之规定： 终结南宁市青秀区人民法院（2019）桂0103执3366号案件的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  骆巧瑜 审判员  齐 泉 审判员  黄 健 二〇一九年八月九日 书记员  王 岩
山东省沂水县人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1323执1086号申请执行人：山东沂水农村商业银行股份有限公司。法定代表人：解忠良，董事长。委托代理人：张岩，该公司职工。被执行人：王成栋，男，1982年3月15日出生，汉族，居民，住沂水县诸葛镇。申请执行人山东沂水农村商业银行与被执行人王成栋金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2016）鲁1323民初3877号民事判决书，现已生效。该案于2019年4月2日经申请人申请，立案执行，申请人要求被执行人履行债务15740元。本院先后向被执行人送达了执行通知书、报告财产令、财产申报表、限制消费令等执行手续,利用网络查控系统对被执行人财产状况进行了调查，扣划被执行人银行存款1066元并已过付给申请人，现未发现有其他财产可供处置。于2019年8月26日对被执行人不动产信息进行了查询，未发现其有不动产。申请人明确表示提供不出被执行人的其他财产线索并同意终结本次执行程序。综上，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：（2016）鲁1323民初3877号民事判决书终结本次执行程序。终结本次执行程序后，如发现被执行人有财产可供执行，申请执行人可以再次提出执行申请，不受申请执行期限的限制。申请执行人申请恢复执行的，应重新立案。本裁定一经作出，即发生法律效力。审 判 长  张树银人民陪审员  刘廷果人民陪审员  庞守臻二〇一九年八月二十八日法官 助理  谢 飞书 记 员  何玉昕
广东省佛山市禅城区人民法院刑 事 判 决 书（2019）粤0604刑初1174号公诉机关佛山市禅城区人民检察院。被告人刘桥志，男，1976年5月6日出生，汉族，中专文化，住广东省广州市增城区。2019年5月17日因本案被刑事拘留，同月24日被佛山市公安局禅城分局取保候审。辩护人陈传炳，广东淼鑫律师事务所律师。佛山市禅城区人民检察院以佛禅检刑诉[2019]970号起诉书指控被告人刘桥志犯危险驾驶罪，于2019年8月22日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。佛山市禅城区人民检察院指派检察员古雪莉出庭支持公诉，被告人刘桥志到庭参加诉讼。现已审理终结。公诉机关指控，2019年5月17日0时许，被告人刘桥志饮酒后驾驶粤E*****号小型轿车行驶至佛山市禅城区同济路与南海大道交界路口时，被执勤民警查获。随后，民警将被告人刘桥志带至医院提取血液样本。经鉴定，被告人刘桥志的血液样本中检出乙醇成分，含量为151.5mg/100ml。上述事实，被告人刘桥志在开庭审理过程中无异议，并有查获经过，现场呼气照片，提取血液样本照片，酒精含量呼气结果，血样提取登记表，司法鉴定意见书，户籍材料，被告人刘桥志在侦查阶段的供述等证据证实，足以认定。本院认为，被告人刘桥志在道路上醉酒驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪。公诉机关的指控成立。被告人刘桥志归案后能如实供述犯罪事实，依法可以从轻处罚。辩护人的相关辩护意见成立，本院予以采纳。公诉机关建议判处被告人刘桥志拘役三个月，缓刑四个月，并处罚金人民币12000元的量刑意见适当，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第七十二条第一款及第三款、第七十三条第一款及第三款之规定，判决如下：被告人刘桥志犯危险驾驶罪，判处拘役三个月，缓刑四个月，并处罚金人民币12000元。（缓刑考验期限从判决确定之日起计算；罚金应在本判决发生法律效力后十日内向本院缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向佛山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  蔡金水二〇一九年八月二十八日书记员  张艾嘉附相关法律条文：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（一）追逐竞驶，情节恶劣的；（二）醉酒驾驶机动车的；（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
四川省绵阳市游仙区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川0704民初2180号 原告：绵阳科航商品混凝土有限公司，住所地：四川省绵阳市游仙区小枧沟镇三星村七社。 法定代表人：赵小平。 委托诉讼代理人：龚林，四川浩鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：涂倩，四川浩鼎律师事务所实习律师。 被告：四川鑫鼎建筑工程有限公司，住所地：成都市武侯区武科东四路11号1栋2单元2层1号。 法定代表人：鲜晓玉。 原告绵阳科航商品混凝土有限公司诉被告四川鑫鼎建筑工程有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月5日向原告绵阳科航商品混凝土有限公司发出缴诉讼费通知书，通知原告在七日内预交案件受理费，现因原告绵阳科航商品混凝土有限公司称已与被告达成和解协议，申请撤诉并不予缴纳诉讼费用，本案应按自动撤诉处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、一百五十四条第一款第十一项、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下： 本案按原告绵阳科航商品混凝土有限公司自动撤诉处理。 审判员  奂思宇 二〇一九年八月五日 书记员  龚 苓
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初16655号原告：佛山市顺德区汇利源小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市顺德区陈村镇永兴社区*民委员会白陈路广隆区61号商铺，统一社会信用代码：914***********593A。法定代表人：欧某1。委托诉讼代理人：刘转英，广东一杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：何健杨，广东一杰律师事务所律师。被告：佛山市广进创富物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区***************广进商业中心售楼部一楼、二楼，统一社会信用代码：914********497954E。法定代表人：黄某1。原告佛山市顺德区汇利源小额贷款有限公司与被告佛山市广进创富物业管理有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案。原告佛山市顺德区汇利源小额贷款有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知书后，明确表示不向本院交纳诉讼费用。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按原告佛山市顺德区汇利源小额贷款有限公司撤回起诉处理。审判员  韩文锋二〇一九年八月二十六日书记员  周丽燕
广州铁路运输法院行 政 裁 定 书（2019）粤7101行审7024号申请执行人：广州市规划和自然资源局（原广州市国土资源和规划委员会），地址广东省广州市越秀区******。负责人：彭高峰，系该局局长。委托代理人：朱婉琳，系广州市规划和自然资源局增城区分局工作人员。委托代理人：谢瑜莅，系广州市规划和自然资源局增城区分局工作人员。被执行人：吴伟奇，男，汉族，1989年12月14日出生，住址广州市增城区************，公民身份号码440************510。申请执行人向本院申请强制执行其对被执行人作出的穗增国土规划资罚〔2018〕285号《土地违法案件行政处罚决定书》。申请执行的内容为责令被执行人拆除在非法占用的126.46平方米土地上建设的建筑物及其他设施，恢复土地原状。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。经审查，申请执行人于2018年9月12日作出穗增国土规划资罚〔2018〕285号《土地违法案件行政处罚决定书》，认定被执行人在未办理用地审批手续的情况下，于2017年11月开始动工，擅自在荔城街三联村郑村社吓辣窝（土名）的126.46平方米土地建成一栋三层半房屋。本院认为，涉案行政处罚决定书载明被执行人未办理用地审批手续，擅自将荔城街三联村郑村社吓辣窝（土名）的126.46平方米土地用于农村住宅建设，申请执行人对其处以限期拆除、恢复土地原状的内容并无不当，符合《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十五条规定的执行条件。综上所述，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百零一条第一款第（十四）项的规定，裁定如下：准予强制执行穗增国土规划资罚〔2018〕285号《土地违法案件行政处罚决定书》第二项。本裁定为终审裁定。审判长  章晓玲审判员  向 宏审判员  杨忠良二〇一九年八月二十六日书记员  冯金娟
广东省佛山市三水区人民法院行 政 执 行 裁 定 书（2019）粤0607行审521号申请执行人佛山市自然资源局三水分局（原佛山市三水区国土城建和水务局），地址广东省佛山市三水区**********，统一社会信用代码11440607MB2D254146。负责人蔡振鸿，该局局长。委托代理人王寅光、陈景波，该局工作人员。被执行人张元庆，男，汉族，1979年10月22日出生，住河南省辉县********，公民身份号码410************996。申请执行人于2019年8月1日向本院申请强制执行原佛山市三水区国土城建和水务局于2018年10月30日作出的三国土罚〔2018〕210号《国土资源行政处罚决定书》（以下简称《决定书》）。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查完毕。经查明，原佛山市三水区国土城建和水务局作出《决定书》，认定被执行人非法占用位于佛山市三水区*************民小组“大川坑”（土名）面积5133.2平方米的土地进行平土。非法占用的土地不符合土地利用总体规划，土地现状为坑塘水面。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条、《广东省国土资源行政处罚自由裁量权实施标准》、《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条的规定，对被执行人作出如下处罚：1、责令被执行人将非法占用位于三水区乐平镇竹山村委会竹山岗村村民小组“大川坑”（土名）面积5133.2平方米的土地退还给佛山市三水区乐平镇竹山岗股份合作经济社农民集体；2、对被执行人非法占用上述共5133.2平方米土地进行平土的行为并处罚款，罚款额每平方米20元，共计罚款人民币102664元。该《决定书》送达后，被执行人在法定期限内没有提起行政诉讼也没有申请行政复议，经申请执行人向被执行人发出履行义务催告书后，被执行人仍未履行相关义务。申请执行人因而向本院申请强制执行其《决定书》的第1、2项。本院认为，申请执行人的《决定书》符合法律规定，其申请强制执行《决定书》的第1、2项处罚内容，具备法定执行效力，本院准予执行。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百零一条第一款第（十四）项的规定，裁定如下：申请执行人佛山市自然资源局三水分局申请强制执行的三国土罚〔2018〕210号《国土资源行政处罚决定书》，本院准予强制执行。审判长 王 璋审判员 廖连载审判员 刘新湖二〇一九年八月十六日书记员 欧海彤
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初3229号 原告：黄明全，男，1967年12月7日生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：何凤，系重庆合纵律师事务所律师。 原告：刘厚莲，女，1972年7月6日生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：何凤，系重庆合纵律师事务所律师 被告：泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司。住所地：泸州市江阳区江阳南路6号楼6号。统一社会信用代码：91510502682394181C。 法定代表人：俞斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周苏嘉，系国浩律师（福州）事务所律师。 原告黄明全、刘厚莲与被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司（以下简称“蓝田整理公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄明全、刘厚莲的委托诉讼代理人何凤，被告蓝田整理公司的委托诉讼代理人周苏嘉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄明全、刘厚莲向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即向原告支付逾期交房违约金45,778.28元；2.依法判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月，原告与被告签订《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），约定被告将其开发的位于泸州市江阳区项目为“融豪.翡翠城地块五”12-1-701号房屋出售给原告，该房屋总价款为641,808元，原告采取贷款方式支付房款，同时，《合同》第十一条明确约定商品房交房日期为2017年12月30日前；第十三条逾期交房责任约定出卖人逾期交房的，按照买受人已付房款的万分之三支付违约金。双方签订合同后，原告在合同约定时间向被告支付了全部购房款。2017年12月30日交房日期届满后，被告未能按约向原告如期交房。至2019年1月19日，诉争房屋达到交付条件，被告通知原告可接收房屋。截至2019年1月19日，按照《合同》约定，被告逾期交房共计384天，需向原告支付逾期交房违约金45,778.28元。市场经济要求交易双方遵循诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》第八条也明确载明，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告逾期交房近1年之久，应当按照双方《合同》约定向原告支付逾期交房违约金。 被告蓝田整理公司承认原告在本案中的事实，但认为1.违约金标准计算过高，逾期交房并未造成原告的经济损失，原告计算违约天数应当从起诉之日起按照每日万分之零点五的标准计算；2.计算违约金的起算时间应当按照原告实际履行交房款义务之日起计算。 本院认为，被告蓝田整理公司承认原告黄明全、刘厚莲在本案中主张的事实，故对原告黄明全、刘厚莲主张的事实予以确认。1.关于原告诉请的违约金计算标准是否过高，应当调整的问题。原告黄明全、刘厚莲与被告蓝田整理公司订立的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效，合同双方均应依法履行相关义务。原告按约支付房款后，被告未能于约定时间交付房屋，应当承担违约责任。原、被告虽然在《商品房买卖合同》约定出卖人（被告蓝田整理公司）逾期交房的，按照买受人（原告黄明全、刘厚莲）已付房款的万分之三支付违约金。但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，逾期交房违约金计算标准应结合当事人实际损失、预期利益等因素予以确定，是可以调整的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”的规定，因本案被告蓝田整理公司主张原告黄明全、刘厚莲未产生实际损失及违约金过分高于同地段同类房屋的租金，未能提供证据证明违约金的合理标准为日万分之零点五，原告黄明全、刘厚莲亦未举证证明其实际损失与约定的违约金相当。本院兼顾合同履行情况、被告的过错程度及预期利益等综合因素，酌情确定违约金每日按已交付房款总额的万分之一计算较为合理。2.关于计算违约金的起算时间点。双方签订的《商品房买卖合同》合同约定,买受人要求继续履行合同的,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之三的违约金，因原告于2017年4月24日支付购房款261,808元，于2018年9月3日支付剩余购房款380,000元，即原告于2018年9月3日才按照合同的约定履行完毕全部付款义务。所以本院认为采取分段式计算方式计算违约金较之合理。具体计算时间为：购房款261,808元按照被告交房逾期2017年12月31日至2019年1月19日为384天，即违约金为261,808元×0.1‰×384天=10,053元（取整）；购房款380,000元按照被告交房逾期2018年9月3日至2019年1月19日为138天，即违约金为380,000元×0.1‰×138天=5,244元（取整）。两笔共计15,297元。3.关于原告黄明全、刘厚莲根据已发生法律效力2017川（0502）民初3919号、2752号民事判决书要求按照日利率万分之三的问题。本院认为，已发生法律效力2017川（0502）民初3919号、2752号民事判决书在审理时，被告蓝田整理公司未对合同约定的违约金请求调整，因此已发生法律效力2017川（0502）民初3919号、2752号民事判决书载明的结果不能作为本案的判决依据。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告黄明全、刘厚莲逾期交房违约金15,297元； 二、驳回原告黄明全、刘厚莲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取472元，由被告泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员 徐 建 二〇一九年八月五日 书记员 马春兰
河北省蠡县人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)冀0635民初1990号之五 申请人:王大水，又名大水，男，1963年6月28日出生，汉族，住保定市蠡县。 委托诉讼代理人：李永学，河北瑞清律师事务所律师。 被申请人：陈少凯，男，1977年8月18日出生，汉族，住辛集市。 原告王大水与被告陈少凯加工合同纠纷一案，申请人王大水于2019年8月13日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人陈少凯的银行存款84240元或查封、扣押其相应价值的财产。担保人中华联合财产保险股份有限公司保定中心支公司以诉讼财产保全责任险提供担保。 本院经审查认为，法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。本案存在因被申请人原因可能使判决难以执行或者造成申请人其他损害的情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 冻结被申请人陈少凯名下财付通支付科技有限公司支付账号：XXXX的存款84240元，期限为一年。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  王亚普 二〇一九年八月二十三日 法官助理崔玉静 书记员祝天伦
河北省武强县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀1123执异14号 异议人：孙晨曦，男，1995年11月6日出生，汉族，现住。 申请执行人：武强县飞龙玻纤有限公司。 住所地：武强县合留路。 法定代表人：王冲，董事长。 被执行人：孙洪亮，男，1972年2月14日出生，汉族，现住。 本院在执行申请执行人武强县飞龙玻纤有限公司诉被执行人孙洪亮买卖合同纠纷一案，异议人孙晨曦于2019年7月15日对武强县人民法院（2018）冀1123执244号民事裁定书裁定查封孙晨曦名下位于青海省西宁市城东区不服，提出异议。异议人孙晨曦2019年8月12日向本院提出撤回异议申请。 本院认为：执行异议期间，异议人撤回申请，不违反法律规定，依法准许。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条之规定，裁定如下: 准许异议人孙晨曦撤回异议申请。 审判长  刘立杰 审判员  王爱娟 审判员  武振生 二〇一九年八月十三日 书记员  刘硕博
广州铁路运输法院行 政 裁 定 书（2019）粤7101行审7066号申请执行人：广州市番禺区城市管理和综合执法局，地址广东省广州市番禺区**********。负责人：贺建文。委托代理人：汤小花，系广东启源律师事务所律师。委托代理人：李俊辉，系广东启源律师事务所实习人员。被执行人：象山宝盛建设有限公司，地址浙江省象山县**********汇金大厦407室。法定代表人：孙兴。申请执行人向本院申请强制执行其对被执行人作出的穗综番处字〔2018〕第1600273号《广州市城市管理综合执法行政处罚决定书》。申请执行的内容为责令被执行人缴纳罚款10000元，加处罚款10000元，共计20000元。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。本院认为，被执行人在法定期限内未对上述决定书申请行政复议，也未提起行政诉讼，又拒不履行。该决定书符合《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十五条规定的执行条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百零一条第一款第（十四）项的规定，裁定如下：准予强制执行穗综番处字〔2018〕第1600273号《广州市城市管理综合执法行政处罚决定书》，被执行人应缴纳罚款10000元，加处罚款10000元，共计20000元。本裁定为终审裁定。审判长  章晓玲审判员  向 宏审判员  杨忠良二〇一九年八月二十六日书记员  冯金娟