福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初861号 原告：福建福清汇通农村商业银行股份有限公司，住所地福建省福清市融城镇江滨路78号新亚商业城A楼，统一社会信用代码：91350100589552405T。 法定代表人：薛丽建，该行董事长。 委托诉讼代理人：龚丽萍，福建元一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚丽梅，福建元一律师事务所律师。 被告：俞黎明，女，汉族，1968年9月20日出生，住福建省福清市。 被告：俞文杰，男，汉族，1971年5月14日出生，住福建省福清市。 原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司（以下简称：福清农商银行）与被告俞黎明、俞文杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告福清农商银行的委托诉讼代理人龚丽萍到庭参加诉讼，被告俞黎明、俞文杰经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福清农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告俞黎明立即偿还原告福清农商银行借款本金890000元，支付自2018年6月21日暂计至2018年10月25日止的利息、复利、罚息共计29088.23元及按约定的借款月利率11.595‰计付自2018年10月26日起至款还清之日止的利息、复利、罚息；2、被告俞黎明立即偿还原告福清农商银行因本案诉讼支付的律师代理费10000元；3、原告福清农商银行对被告俞黎明提供的位于福清市龙旺名城6号楼303单元抵押房产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告俞文杰对上述第一、二项下的债务承担连带清偿责任;5、被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2015年12月10日,原告福清农商银行（贷款人）与被告俞黎明（借款人暨抵押人）、被告俞文杰（抵押人）经协商签订了《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》一份。合同约定：自2015年12月10日起至2018年12月9日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币890000元内，对借款人一次或分次发放贷款,该期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2018年12月9日；借款人以本人万通卡或该卡对应的存折作为贷款支用与偿还的结算工具，经密码验证，在贷款人提供的业务平台实施操作，完成借款与还款；每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准，该电子记录为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同贷款执行固定月利率7.73‰直到借款到期日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直到本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50％确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款按季结息，结息日为每季末的第20日；借款人应承担与本合同有关的保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。被告俞黎明自愿提供自有的融房权证Ｒ字第××号《房屋所有权证》、融玉屏国用（2008）第24681号《国有土地使用证》记载的位于福清市龙旺名城6号楼303单元房屋为该借款设定抵押，并办理了抵押登记手续；担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；借款人、担保人违约、未遵守承诺事项或申贷文件信息失真，贷款人有权单独或同时行使以下权利：取消自动放款功能，停止发放本合同项下尚未发放的贷款，宣布本合同项下贷款提前到期并收回；提前行使担保权利。2015年12月10日，原告福清农商银行（债权人）与被告俞黎明（债务人）、俞文杰（保证人）另行签订了《最高额保证合同》一份，由被告俞文杰为被告俞黎明的上述借款提供连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同生效后，原告于2015年12月11日向被告俞黎明发放了贷款本金890000元，但被告俞黎明未依约向原告支付利息及承担抵押保证责任，被告俞文杰亦未承担抵押及连带保证责任。综上所述，被告俞黎明、俞文杰未按合同约定全面履行自己的义务，已构成违约，原告为维护自己的合法权益，故诉至法院。 被告俞黎明、俞文杰均未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 因被告俞黎明、俞文杰经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告福清农商银行所提供的证据进行审查，认证。经审理本院认定，原告福清农商银行所诉事实属实。 另查明，一、被告俞黎明未按照合同约定偿还借款本息，截止2018年10月25日尚欠原告福清农商银行借款本金890000元、利息（含复息、罚息）29088.23元；二、2015年12月11日，原告与被告俞黎明就案涉借款合同约定位于福建省福清市龙旺名城6号楼303单元房屋的抵押物，向福清市房地产管理交易所办理融房他证（ＴＲ）字第××号抵押权登记，担保范围为最高额主债权人民币890000元整及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。三、福清农商银行向本院起诉，并为此支付本案律师代理费10000元。 以上事实，有原告提供的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、《房地产抵押物清单》、融房权证Ｒ字第××号《房屋所有权证》、融玉屏国用（2008）第24681号《国有土地使用证》、融房他证ＴＲ字第××号《他项权利证书》、福清市自然资源和规划局的房屋登记簿档案材料、《最高额保证合同》、贷款放款通知书、自助循环贷款开户确认书、自助循环贷款发放凭证、自助循环贷款交易明细查询单、自助循环贷款利息试算单、《委托代理合同》、《律师费收费发票》等及原告的庭审陈述为证。 本院认为，原告福清农商银行与被告俞黎明、俞文杰签订的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同内容合法有效，具有法律约束力。2015年12月11日，原告依约向被告俞黎明足额放贷，已履行合同的义务。但此后被告俞黎明未能按约偿付借款本息，已构成违约，截止2018年10月25日，被告俞黎明尚欠原告借款本金890000元，并累计拖欠借款利息、复息、罚息29088.23元，应当依照合同约定承担违约责任。原告关于被告俞黎明清偿拖欠借款本金、利息、罚息、复利的诉求，符合双方的合同约定，本院予以支持。因双方明确约定借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的律师费用，原告关于被告俞黎明支付因本案诉讼而支出的律师代理费10000元，具有合同根据，本院予以支持。被告俞黎明自愿提供位于福建省福清市龙旺名城6号楼303单元房产（融房他证ＴＲ字第××号他项权证）作为上述债务为福清农商银行最高额主债权890000元范围内的债权担保，并依法办理抵押权登记，故原告主张对案涉抵押物行使在最高额主债权890000元范围内的抵押优先受偿权依约有据，本院予以支持。被告俞文杰自愿为被告俞黎明向原告福清农商银行贷款提供连带责任保证担保，并签订了《最高额保证合同》，保证的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，故原告福清农商银行主张被告俞文杰应当对俞黎明的上述债务承担连带清偿责任，被告俞文杰对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告俞黎明追偿。被告俞黎明、俞文杰经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?22172＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）》第六十条、第一百九十六条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?22172ｄｅｉｄ＝472152＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）、第二百零七条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?22172ｄｅｉｄ＝472163＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?），《中华人民共和国担保法（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?21597＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）》第三十三条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?21597ｄｅｉｄ＝459345＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）、第四十六条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?21597ｄｅｉｄ＝459358＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?965408＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）》第六十四条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?965408ｄｅｉｄ＝607683＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）、第一百四十四条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?965408ｄｅｉｄ＝607763＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）之规定，判决如下： 一、被告俞黎明应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司借款本金890,000元及利息（截至2018年10月25日的利息、复息、罚息为29,088.23元，2018年10月26日起至实际还款之日止，按合同约定月利率11.595‰续计利息）； 二、被告俞黎明应在本判决生效之日起十日内偿还原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司因本案诉讼支付的律师代理费10,000元； 三、原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司有权对被告俞黎明提供抵押担保的位于福建省福清市龙旺名城6号楼303单元房屋（他项权证：融房他证ＴＲ字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告俞文杰应对被告俞黎明上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告俞黎明追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法(?http:?/??/?192.2.2.16:9889?/?document_elements?/?search_view?/?965408"t"_blank?)》第二百五十三条(?http:?/??/?192.2.2.16:9889?/?document_elements?/?search_view?/?965408deid=607872"t"_blank?)之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13,091元，由被告俞黎明、俞文杰负担，款限本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  谢志民 人民陪审员  林云玲 人民陪审员  唐湘屏 二〇一九年八月二十日 书 记 员  林津津