辽宁省桓仁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0522民初1224号原告：刘学琴，女，1984年2月1日出生，满族，无业，住辽宁省桓仁满族自治县。委托诉讼代理人：洪广复，男，系辽宁永迪律师事务所律师。被告：辽宁天泰大学城建筑安装有限公司桓仁分公司，住所地桓仁满族自治县桓仁镇平原城村。负责人：孙永胜，男，系该公司经理。被告：辽宁天泰大学城建筑安装有限公司，住所地沈阳市浑南新区校场。法定代表人：孙永胜，男，系该公司经理。上述二被告共同委托诉讼代理人：张铁，男，系辽宁寰天城律师事务所律师。被告：辽宁天泰大学城房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区金帆东路2-16号。法定代表人：关晓辰，男，系该公司经理。委托诉讼代理人：王艳葳，女，系该公司职员。原告刘学琴与被告辽宁天泰大学城建筑安装有限公司桓仁分公司（以下简称：天泰建安桓仁分公司）、辽宁天泰大学城建筑安装有限公司（以下简称：天泰建安公司）、辽宁天泰大学城房地产开发有限公司（以下简称：天泰大学城公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘学琴的委托诉讼代理人洪广复，被告天泰建安桓仁分公司、天泰建安公司的共同委托诉讼代理人张铁，被告天泰大学城公司的委托诉讼代理人王艳葳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘学琴向本院提出的诉讼请求：一、要求被告1归还借款462569.52元及利息，400000元本金，协议约定违约金等是62569.52元，也是相当于顶房差额；二、请求判令第2被告承担连带偿还责任；三、请求第3被告在抽逃第2被告注册资金范围内，对原告的请求承担补充赔偿责任共计：462569.52元；四、由三被告共同承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2013年9月26日、2014年8月26日，原告通过第1被告的负责人孙永胜，分别出借给第1被告300000元和100000元，共计400000元人民币，到期利息无纠纷，但是借款本金共400000元至今未还。第1被告是第2被告设立的分公司。2017年9月10日，原告与第1被告签订了《以房抵帐协议》，被告将天泰花园二期9号楼12号和10号楼3号的两个车库交给原告抵顶前述400000元借款本金和未付利息、违约金等。第3被告的分公司和物业公司均为原告办理了相关入住手续，原告也实际使用、利用了前述两个车库多年。但第1和第2被告迟迟不能协调开发商，即本案的第3被告办理房屋产权证照。致使原告的债权处于法律上的悬空状态，第2被告和第3被告的不作为行为，侵犯了原告的合法权益和民事利益。经调查，本案第3被告是第2被告的投资人之一，且是应当实缴注册资本531万元，占股88.5%的控股股东。第3被告于2013年3月18日变更第2被告的注册资本登记后的第20天，即2003年4月8日，抽回或无偿占用了第2被告的资金600万元，至今没有归还，在民商法上，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）(法释[2014]2号)第十四条的规定，第3被告应当承担本案的“补充赔偿责任”。被告天泰建安桓仁分公司辩称，借钱事实存在，但是钱通过给房的方式已经给完了，还偿还部分款项，我公司义务就完事了，剩下就是和开放商办理房照的事了。被告天泰建安公司辩称，同上述分公司意见一致。被告天泰大学城公司辩称，以房抵债事实存在，我公司认为原告诉求是民间借贷，其他项目不在本案审理范围内，办理产权案由是合同纠纷，抽逃资金属于执行范围，都不属于审理本案范围内，至于借款与我公司无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月16日，被告天泰建安桓仁分公司向原告刘学琴借款300000元，被告天泰建安桓仁分公司的负责人孙永胜为原告刘学琴出具借据一份。2014年8月26日，被告天泰建安桓仁分公司向原告刘学琴借款100000元，被告天泰建安桓仁分公司的负责人孙永胜为原告刘学琴出具借据一份。2017年9月20日，债权人原告刘学琴（甲方）与债务人被告天泰建安桓仁分公司（乙方）签订《以房抵账协议》，双方达成如下协议：“一、截止到本协议签订日止，乙方欠甲方借款，合计总款40万元。二、以上债权债务甲乙经双方认真核实，并以本签署本协议的方式确认。三、乙方向甲方提供2个天泰花园二期内乙方建设并由开发商提供（有协议并附后）车库抵债，分别为：①10号楼3号车库，面积：53.92平方米×5500×0.95=281732元；②9号楼12号车库，面积：34.61平方米×5500×0.95=180837元，共计人民币：462569.25元，作价抵债后，剩余款项（62569.52元）记入利息和违约金。四、甲方负责提供办理车库产权人的名单，乙方负责联系、协调开发商，并由其提供办理该等产权证所必须的手续、资料、包括开据发票、房屋销售合同等。五、本协议签订后，乙方先行将本协议项下的车库交给甲方使用，甲方有权对外出租，并获得租金收益。六、执行本协议发生纠纷，在桓仁县法院起诉处理。七、本协议经甲乙双方签字、乙方盖章即发生法律效力。本协议共2份，甲乙双方各执1份。”该协议落款甲方处原告刘学琴签名并按手印，乙方处被告天泰建安桓仁分公司盖章，其负责人孙永胜签名。签订协议后，被告天泰建安桓仁分公司将抵账的两个车库及产权证书交付给原告刘学琴，原告刘学琴至今占有这两个车库。另查明，被告天泰建安桓仁分公司是被告天泰建安公司的分公司，被告天泰大学城公司是被告天泰建安公司的股东。本院认为，被告天泰建安桓仁分公司承认与原告刘学琴之间存在借款事实，对此本院予以确认。2017年9月20日，原告刘学琴与被告天泰建安桓仁分公司签订的《以房抵账协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力后。签订协议后，被告天泰建安桓仁分公司将约定的两个抵账车库交付给原告刘学琴使用至今，双方之间的债权债务关系已经消灭，原告刘学琴要求被告天泰建安桓仁分公司归还借款及利息、要求被告天泰建安公司承担连带偿还责任、要求被告天泰大学城公司承担补充责任的诉讼请求，无事实及法律依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十一条，第九十条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告刘学琴的诉讼请求。案件受理费8239元、保全费2520元，合计10759元（原告刘学琴预交），由原告刘学琴负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审判员  姜帆二〇一九年八月十九日书记员  赵鹤附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十一条有下列情形之一的。合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。