四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1802民初1931号 原告：中国工商银行股份有限公司雅安分行，住所地四川省雅安市雨城区东大街17号临江大厦。 负责人：柳杨，该分行行长。 委托诉讼代理人：李黎，四川明炬(雅安)律师事务所律师。 被告：天全县西蜀雅禾生态农业开发有限公司，住所地四川省天全县城厢镇建设路185号。 法定代表人:陈圆圆。 委托诉讼代理人（特别授权）：游利，男，1973年3月18日出生，汉族，住四川省成都市高新区。系该公司股东。 被告：陈圆圆，女，1987年8月15日出生，汉族，住重庆市潼南县。 委托诉讼代理人（特别授权）：游利，男，1973年3月18日出生，汉族，住四川省成都市高新区。系该公司股东。 被告：刘明学（陈圆圆丈夫），男，1977年6月20日出生，汉族，住四川省邻水县。 委托诉讼代理人（特别授权）：游利，男，1973年3月18日出生，汉族，住四川省成都市高新区。系该公司股东。 被告：邓成刚，男，1979年4月21日出生，汉族，住重庆市大足县。 被告：白娟（邓成刚妻子），女，1981年3月12日出生，汉族，住四川省什邡市。 被告：刘檬洁，女，1981年11月28日出生，汉族，户籍所在地四川省南充市高坪区，现住四川省成都市锦江区。 被告：汪亮（刘檬洁丈夫），男，1986年9月25日出生，汉族，住四川省都江堰市。 被告：江兆富，男，1969年9月16日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告:姚君（江兆富妻子）,女,1974年5月14日出生,汉族,住北京市西城区。 被告：董宗涛，男，1976年4月11日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被告：张梅（董宗涛妻子），女，1976年1月28日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被告：游利，男，1973年3月18日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 被告：刘贤贵（刘檬洁父亲），男，1953年4月10日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 原告中国工商银行股份有限公司雅安分行（以下简称：工行雅安分行）与被告天全县西蜀雅禾生态农业开发有限公司（以下简称：天全西蜀雅禾生态农业公司）、陈圆圆、刘明学、邓成刚、白娟、刘檬洁、汪亮、江兆富、姚君、董宗涛、张梅、游利、刘贤贵金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月29日受理后，依法适用普通程序进行审理。在该案公告送达开庭传票等相关法律文书期间，被告刘檬洁于2019年3月15日向本院书面提出管辖权异议；同年3月26日，本院作出“（2018）川1802民初1913号”民事裁定书裁定，驳回被告刘檬洁对本案提出的管辖权异议。2019年4月28日，本院再次进行了公告。同年7月29日，本院依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告工行雅安分行的委托诉讼代理人李黎，被告天全西蜀雅禾生态农业公司的委托诉讼代理人游利，被告陈圆圆和刘明学的委托诉讼代理人游利，被告刘檬洁、汪亮，被告江兆富，被告游利及被告刘贤贵的委托诉讼代理人刘檬洁均到庭参加诉讼。被告邓成刚、白娟、姚君、董宗涛、张梅经本院公告送达开庭传票后，均未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 工行雅安分行向本院提出诉讼请求：1.判令天全西蜀雅禾生态农业公司归还借款本金9,976,691.31元；并按照双方约定计息标准承担利息、复利、罚息直至借款清偿完毕之日止；2.判令天全西蜀雅禾生态农业公司承担因追偿债权产生的律师费10,000.00元；3.判令陈圆圆、刘明学、邓成刚、白娟、刘檬洁、汪亮、江兆富、姚君、董宗涛、张梅、游利针对上述借款本息承担连带清偿责任；4.判令工行雅安分行针对刘贤贵提供的抵押担保物进行折价、变卖或者拍卖所得的价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、财产保全费由天全县西蜀雅禾生态农业开发有限公司、陈圆圆、刘明学、邓成刚、白娟、刘檬洁、汪亮、江兆富、姚君、董宗涛、张梅、游利、刘贤贵负担。事实和理由：2017年2月3日，工行雅安分行根据《小企业借款合同》的约定，向天全西蜀雅禾生态农业公司发放借款人民币9,980,000.00元，期限为一年。刘贤贵用自有房产为该笔借款本息提供抵押担保，陈圆圆、刘明学、邓成刚、白娟、刘檬洁、汪亮、江兆富、姚君、董宗涛、张梅、游利均自愿为该笔借款本息承担连带责任保证担保。借款逾期后，因天全西蜀雅禾生态农业公司未依约归还该笔借款本息，担保人亦未履行担保责任，导致本案纠纷的发生。 天全西蜀雅禾生态农业公司承认工行雅安分行的诉讼请求，希望给予五年的分期还款时间，公司将根据经营状况多方筹集资金归还借款。第一笔还款时间预计2019年12月31日前归还1,000,000元。 陈圆圆承认工行雅安分行的诉讼请求。 刘明学承认工行雅安分行的诉讼请求。 邓成刚未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 白娟未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 刘檬洁针对借款的金额及案件事实无异议；并希望多给予还款的时间，公司的股东均应当积极面对现实情况。 汪亮针对借款的金额及案件事实无异议。 江兆富辩称，该案不论调解或者判决，都希望给予宽裕的还款时间；作为公司的股东均应当积极面对和配合公司归还本案的贷款。 姚君未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 董宗涛未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 张梅未作答辩，亦未向本院提交任何证据。 游利承认工行雅安分行的诉讼请求，希望给予五年的归还时间，积极面对和配合公司还款。 刘贤贵针对借款的金额及案件事实无异议；并希望多给予还款的时间，作为该案的财产抵押担保人亦应当积极面对现实情况。 工行雅安分行围绕本案诉讼提交如下证据，即:双方身份信息、营业执照、金融许可证、负责人证明、结婚证复印件，2015年2月4日签订的《最高额抵押合同》、2017年2月3日签订的《小企业借款合同》、2017年2月3日签订的两份《保证合同》、贷款借据、他项权证书（第201500560号）、国有土地使用证、房权字第××号房权证书、房权字第××号房权证书、《委托代理合同》等。上列证据均符合证据的三性原则，且能够证明天全西蜀雅禾生态农业公司向工行雅安分行借款人民币9,980,000.00元，刘贤贵用自有房产为该笔借款本息提供抵押担保，陈圆圆、刘明学、邓成刚、白娟、刘檬洁、汪亮、江兆富、姚君、董宗涛、张梅、游利均自愿为该笔借款本息承担连带责任保证担保。现尚欠借款本金9,976,691.31元及按合同约定产生的利息和逾期未归还的基本法律事实；本院均予以采用并在卷佐证。 根据采用的证据并结合当事人陈述和辩解理由，本院确认本案的基本法律事实如下： 2015年2月4日，刘贤贵作为抵押人和乙方与工行雅安分行作为抵押权人和甲方共同签订一份《最高额抵押合同》，约定的主要内容为，乙方从2015年2月4日起至2018年2月3日止，在最高额人民币11,000,000元范围内，用乙方所有位于四川省南部县河东镇白云大道的商业用房（南房权证房权字第××号、南国用（2003）字第0025812号）、住宅房（南房权证房权字第××号、南国用（2003）字第0025812号）及其他用房（南房权证房权字第××号、南国用（2003）字第0025812号），为天全西蜀雅禾生态农业公司在工行雅安分行的贷款提供抵押担保；甲方针对抵押担保的房产享有优先受偿权。合同签订后，双方在抵押物所在地的房产部门办理了他项权证。2017年2月3日，天全西蜀雅禾生态农业公司以经营所需资金为由，同时作为借款人向作为贷款人的工行雅安分行申请贷款，双方签订一份《小企业借款合同》。约定的主要内容为：借款人向贷款人借款本金人民币9,980,000.00元，期限一年即从2017年2月3日起至2018年2月3日止；贷款年利率为6.22%，并按月结息；逾期罚息则在原借款利息上加收50%；挪用借款罚息为原借款利息的基础上加收100%。贷款人因追偿债权所产生的律师费等费用，由借款人承担。当日，陈圆圆、刘明学、邓成刚、白娟、刘檬洁、汪亮、江兆富、姚君、董宗涛、张梅、游利均与工行雅安分行签订《保证合同》约定，自愿为该笔涉案借款本息承担连带责任保证担保。2017年2月8日，工行雅安分行依约向天全西蜀雅禾生态农业公司发放了借款人民币9,980,000元。借款逾期后，因天全西蜀雅禾生态农业公司未依约归还借款本息，担保人亦未履行担保责任；从而引发本案诉讼。 审理中，本院给予双方充分的协商机会和时间，但最终协商未果。 本院认为：涉案当事人所签订的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、《保证合同》，均系真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护；各方均应当全面履行合同约定的义务。天全西蜀雅禾生态农业公司逾期未自觉履行清偿贷款本息的行为，已经构成违约，应当依法承担相应的违约责任。为此，工行雅安分行诉讼请求天全西蜀雅禾生态农业公司清偿借款本息的主张成立，本院予以支持。陈圆圆、刘明学、邓成刚、白娟、刘檬洁、汪亮、江兆富、姚君、董宗涛、张梅、游利均作为涉案借款本息的连带责任保证人，依约应当承担连带清偿责任。刘贤贵作为该笔借款本息的财产抵押担保人，应当依约就抵押的财产在11,000,000元的最高限额范围内，承担清偿责任。工行雅安分行针对该抵押房产进行处置后所得的价款享有优先受偿的权利。保证人及财产抵押担保人分别承担了相应的保证责任或者抵押担保责任后，有权向债务人进行追偿。关于律师诉讼代理费，工行雅安分行虽然未举证证明该费用已经实际发生，但天全西蜀雅禾生态农业公司当庭承认该项诉讼请求，故本院予以认可。邓成刚、白娟、姚君、董宗涛、张梅经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼，不影响本院依据审理查明的事实依法作出判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告天全县西蜀雅禾生态农业开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国工商银行股份有限公司雅安分行归还贷款本金人民币9,976,691.31元，并按照双方约定的计息标准承担利息、罚息、复利直至尚欠的借款清偿完毕之日止； 二、被告陈圆圆、刘明学、邓成刚、白娟、刘檬洁、汪亮、江兆富、姚君、董宗涛、张梅、游利针对上述债务均承担连带清偿责任保证；保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿； 三、被告天全县西蜀雅禾生态农业开发有限公司逾期未履行归还贷款本息的法定义务，则原告中国工商银行股份有限公司雅安分行有权针对被告刘贤贵所有并为该笔贷款本息提供抵押担保的位于四川省南部县河东镇白云大道的商业用房（南房权证房权字第××号、南国用（2003）字第0025812号）、住宅房（南房权证房权字第××号、南国用（2003）字第0025812号）及其他用房（南房权证房权字第××号、南国用（2003）字第0025812号），进行处置后所得价款享有优先受偿的权利；被告刘贤贵承担财产抵押担保责任后，有权向债务人进行追偿； 四、被告天全县西蜀雅禾生态农业开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国工商银行股份有限公司雅安分行支付律师代理费人民币10,000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费83,300元、财产保全费5,000元，共计88,300元，由被告天全县西蜀雅禾生态农业开发有限公司负担。此款原告中国工商银行股份有限公司雅安分行已经先行代垫，被告天全县西蜀雅禾生态农业开发有限公司在本案执行时一并支付给原告中国工商银行股份有限公司雅安分行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 长  田 智 人民陪审员  李海香 人民陪审员  张天君 二〇一九年八月二十三日 法官 助理  侯 雯 书 记 员  陈露琳