贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0121民初2031号原告：贵州开阳盛荣欣欣商贸有限公司，住所地贵州省开阳县城关镇胜利西路阳光花园7栋3单元601号，统一社会信用代码91520121MA6DR2R12Y。法定代表人：曾建，公司总经理。委托诉讼代理人：戴斌，贵州佰益律师事务所律师，特别授权代理。被告：开阳县川泉建材有限公司，住所地贵州省贵阳市开阳县双流镇双永村，统一社会信用代码91520121MA6GL1BXXR。法定代表人：刘文学，公司执行董事兼总经理。被告孙珍能，男，1978年04月11日出生，汉族，户籍地贵州省惠水县。被告周晓国，男，1973年10月30日出生，汉族，户籍地贵州省都匀市。原告贵州开阳盛荣欣欣商贸有限公司（以下简称“盛荣公司”）与被告开阳县川泉建材有限公司（以下简称“川泉公司”）、孙珍能、周晓国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盛荣公司的委托诉讼代理人戴斌与被告川泉公司的法定代表人刘文学、被告孙珍能、被告周晓国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛荣公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方于2018年4月22日签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令三被告连带支付原告截止2019年4月30日被拖欠的租赁费共计42536元；之后未归还的材料每日租金按37.37元计算至归还完全部材料之日止或付清未归还材料赔偿款之日止；3.判令三被告连带归还原告钢管2064.2米、扣件514套、顶托74支；若不能归还，按合同约定支付赔偿款35157元；4.判令三被告连带支付原告违约金12760元；5.判令三被告连带支付原告律师费用6000元；6.本案诉讼费由三被告负担。事实和理由：2018年4月22日，原、被告签订了《建筑物资租赁合同》，合同主要内容：1、被告向原告租赁钢管、扣件、顶托建筑物资，建筑物资日租金分别为：钢管3.5元/吨、扣件0.01元/套、顶托0.06元/支，接管0.06元/根；2、租金每月结清，次月8日前付清；3、材料费用：上、下车费各15元/吨、钢管校正费1元/根、扣件洗油费0.3元/套、扣件缺螺丝0.8元/套、顶托洗油费1元/支、顶托缺螺帽3元/支、顶托缺底板3元/支、钢管赔偿15元/米、扣件赔偿6元/套、顶托赔偿15元/支；4、违约金每日按租赁物资赔偿价值及拖欠租费总额的3‰支付；5、因合同履行发生争议，由原告所在地法院管辖。合同签订后，原告履行了提供租赁物的义务，但被告没有如期支付租赁费。截止2019年4月30日，被告应付租赁费62536元，已付2万元，尚欠租用费42536元，尚有钢管2064.2、扣件514套、顶托74支未归还，未归还的材料每日租金从2019年5月1日起每日按37.37元计付。原告认为，被告未按约支付租金，拖欠租赁费已达8万余元，已构成了严重违约。为此，为维护自己的合法权益，根据法律规定特诉至人民法院，恳请判允如诉请。被告川泉公司辩称，我公司不清楚租赁合同存在，工程是包工包料承包给贵州永和公司，永和公司又包给周晓国，周晓国挂靠在永和公司，后面原告说我公司租用了他们的建筑设备，发了一个不清楚的照片给我，实际承租人和使用人是周晓国。被告孙珍能辩称，我是给周晓国打工的，这些费用应由周晓国承担，与我无关。被告周晓国辩称，我是经办人，我是挂靠永和公司的，签订租赁合同川泉公司是知道的，川泉公司与我之间存在债权债务关系，但现在应由川泉公司来承担责任，和我们之间的债权债务没有关系。本院经审理认定事实如下：2014年9月13日，原告盛荣公司与被告川泉公司签订《建筑物资租赁合同》（以下简称租赁合同），该合同载明出租方即甲方为原告，承租方即乙方被告川泉公司，同时被告川泉公司在合同尾部乙方处也加盖了印章。租赁合同约定，甲方将建筑物资租给乙方使用，材料总价值及租赁架料名称、品种、数量、型号等以发货单为准，乙方在发货单凭证上签字视为租赁物资合格；租赁期限自租赁合同签订之日起至全部租赁物归还完毕和全部租金支付完毕之日止，租赁期不足三个月的按三个月计算租金，超过三个月的按实际天数计算租金。租赁合同双方对租金及维护费等标准进行了约定，即钢管日租金为3.5元/吨、扣件日租金为0.01元/套、顶托0.06元/根，赔偿价格钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/支，租赁物上车费15元/吨、钢管校正费1元/根、扣件清洗费0.3元/套、扣件缺螺丝0.8元/套、顶托清洗费1元/支、顶托缺螺帽3元/支、顶托缺底板3元/支；合同同时特别约定，任何一方违反本合同的规定，应按所欠租赁物资赔偿价值和拖欠租金及各种费用累加总价值的千分之三照日支付违约金给守约方，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、律师费等相关费用。租赁合同双方还对未还租赁物的租金计算至归还完毕之日以及结算方式、违约责任等事宜进行了约定。合同签订后，原告于2018年4月23日至11月26日将租赁物钢管12481米、扣件6434套、顶托400支交给被告川泉公司，川泉公司使用租赁物后于2019年1月20至3月22日归还了原告钢管10416.8米、扣件5920套（其中缺扣件螺丝810个）、顶托326支。同时查明：被告孙珍能在涉案租赁合同乙方授权代表处签名。截止2019年4月30日，上述租赁物共产生租赁费62536元，被告川泉公司于2018年11月给付了原告租金20000元，另交付了押金10000元。为实现前述债权，2019年6月26日原告与贵州佰益律师事务所签订了《委托代理合同》，双方约定一审代理费6000元。本院认为：依法成立的合同受法律保护，案涉租赁合同系合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力。关于本案中三被告应如何承担民事责任的问题。本院认为，涉案租赁合同虽系被告孙珍能参与签订，但孙珍能仅作为乙方的授权代表签名，被告周晓国也非涉案合同的相对方，不应承担合同义务，故在本案中原告主张被告孙珍能、周晓国承担相关民事责任，于法无据，本院不予采纳。在合同乙方处加盖有被告川泉公司的印章，故租赁合同的承租方即乙方应认定为被告川泉公司。被告川泉公司辩解从未与原告签订过合同，但在法庭规定的期限内未提交申请对印章进行鉴定，故对其辩解不予采信。本案中，原告盛荣公司依约履行了交付租赁物的义务，被告川泉公司取得租赁物后，应履行支付租金、归还租赁物等合同义务。然而，被告川泉公司使用租赁物后，截止2019年4月30日尚欠租金42536元未给付和租赁物钢管2064.2、扣件514套、顶托74支未归还，被告川泉公司的行为构成违约，依法应承担相应的民事责任，故对原告盛荣公司主张解除租赁合同并要求被告川泉公司支付租赁费42536元、归还租赁物等诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，被告川泉公司已交的10000元押金可抵扣租赁费，实际还应付原告租赁费32536元。关于原告主张的违约损失，因被告川泉公司未按约定履行合同义务，应当承担违约责任，双方在合同中也对违约金的计算方法进行了约定，现原告主张违约金只按未付款42536元的30%计算为12760元，未超过双方合同约定，应予支持。关于原告主张未归还租赁物的租金按每日37.37元计算至该租赁物归还完毕之日或付清该租赁物赔偿款之日，该项请求符合双方合同约定，本院予以支持。关于原告主张被告归还尚欠的租赁物，若不能归还，按合同约定支付赔偿款35157元。对此，本院认为，该项请求符合合同约定，但本院只能择一请求进行裁判，在此，本院判决被告归还租赁物，被告是否能归还租赁物只有经执行程序后方能明确，若经执行确实不能归还且双方又达不成赔偿协议的，原告可另案再诉予以解决。关于原告主张的律师费用6000元，双方在租赁合同中对该项费用进行了约定且原告已实际与贵州佰益律师事务所签订了委托代理合同，并支付了该项费用，故对原告的该主张，本院予以支持。综上，被告川泉公司应给付原告盛荣公司租金、违约损失、律师费等共计51296元（32536+12760+6000）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告贵州开阳盛荣欣欣商贸有限公司与被告开阳县川泉建材有限公司于2018年4月22日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告开阳县川泉建材有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告贵州开阳盛荣欣欣商贸有限公司租金、违约金和律师费等共计51296元，并自2019年5月1日起按照37.37元/日标准向原告贵州开阳盛荣欣欣商贸有限公司支付租金至全部租赁物资全部还清之日止；三、被告开阳县川泉建材有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵州开阳盛荣欣欣商贸有限公司钢管（建筑架料管）2064.2米、扣件514套、顶托74支；四、驳回原告贵州开阳盛荣欣欣商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1106元（已减半），由原告贵州开阳盛荣欣欣商贸有限公司负担106元，被告开阳县川泉建材有限公司负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  谢贵祥二〇一九年八月二十一日书记员  黄 毅