黑龙江省佳木斯市郊区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0811民初981号原告（反诉被告）：宋洋，男，1987年12月7日出生，汉族，现住佳木斯市前进区。被告（反诉原告）：刘波，女，1981年10月10日出生，汉族，现住佳木斯市郊区。委托诉讼代理人：韩冰，黑龙江双峰律师事务所律师。原告宋洋(反诉被告，以下称原告)与被告刘波（反诉原告，以下称被告）合同纠纷一案,本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋洋、被告刘波及其委托诉讼代理人韩冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋洋向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付原告转让费172000元及逾期付款利息，即月利息按同期银行贷款利率计算;2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因向原告取得土锅坊饭店经营权，于2018年6月13日与原告签订《土锅坊饭店整体转让协议》，约定转让金额为200000元，并约定被告于2018年7月30日及2019年1月31日分两次向原告支付转让金额共计200000元。现原告多次与被告协商，但被告均以种种借口推诿不予支付转让费，故原告诉至法院。刘波辩称：不同意原告的诉讼请求。原、被告签订的协议是附条件的协议，条件尚未履行，该协议未生效。原告没有履行合同义务，导致所附条件无法实现，原告无权索要转让款，并且原告请求的转让款数额与实际不符，双方未约定支付利息的内容。原、被告之间不存在饭店转让的事实，双方实际为合伙关系，所签协议就是让原告将此饭店按法定程序办理相关证照及许可手续。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。刘波向本院提起反诉称：1.请求法院解除反诉原、被告于2018年6月13日签订的《土锅坊饭店整体转让协议》，反诉被告返还反诉原告28000元；2.反诉费用由反诉被告承担。事实和理由：反诉原、被告于2018年6月13日签订《土锅坊饭店整体转让协议》，约定反诉被告将位于佳木斯市新西林路873号的酒店及配套设备、证、照转让给反诉原告，转让费200000元，付款方式为附条件付款，由反诉被告办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证照过户手续后，此合同生效并由反诉原告付清转让款。期间，反诉原告向反诉被告支付转让款28000元。现因合同约定的反诉被告先行履行义务“特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证照过户手续”已根本无法办理，合同目的无法实现，故反诉原告就反诉被告提起的本诉提起反诉。宋洋针对刘波提起的反诉答辩称：该饭店是原、被告约定合伙经营的，但在饭店装修到一半时，被告称拿不出来钱，让原告先拿钱，等被告的钱要回来再还给原告，所以饭店的装修款及房租费均是由原告支付的，饭店装修结束后至饭店营业期间，被告一直以钱要不回来为由拒绝给付原告费用。转让协议签订当日下午，原告就将营业执照过户到被告名下。原告去询问卫生许可证时，工作人员告诉原告需要营业执照登记的经营者本人去办理。现因被告未按合同约定于2018年7月30日至2019年1月31日期间给付原告转让费，只给付了28000元,故原告诉至法院。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提供的证据二，即《土锅坊饭店整体转让协议》，证明2018年6月13日，原、被告签订《土锅坊饭店整体转让协议》1份，该协议签订当日，原告将营业执照过户到被告名下。经庭审质证，被告对该证据的真实性无异议，对合法性、关联性有异议，认为该协议约定了原告附条件的义务，结合协议签订前，原告仅有营业执照，而没有其他特许行业相关许可证及消防合格意见书，双方才在合同中约定了生效条款，原告只有履行全部义务后，被告才能给付原告约定的款项，但原告没有履行义务，导致该合同未生效，故原告作为先履行义务方无权向被告索要转让款，此协议其实是一种合伙的法律关系。本院经审查认为，因被告对该证据的真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以采信。2.被告提供的证据二，即《土锅坊饭店整体转让协议》，证明原、被告签订的该协议第三项约定了附条件生效的条款，即原告办理特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件过户手续后，此合同生效。因原告应当先行履行合同义务而未履行，才导致合同目的至今无法实现。经庭审质证，原告对该证据无异议，认为按照该协议第一条约定，原、被告已协商达成协议。本院经审查认为，因原告对该证据无异议，故本院对该证据予以采信。3.被告提供的证据三，即佳木斯市公安消防支队郊区大队佳郊公消限字（2018）黑0076号责令限期改正通知书，证明2018年1月29日，消防部门就给该饭店下达了整改通知书，整改内容为“厨房与大厅未进行消防分隔；室内采用可燃材料装修；未办理开业前消防安全检查合格证”，可以证明双方在签订协议前，原告隐瞒无法办理消防许可的事实，原、被告签订转让协议，就是让原告办理相关合格证，但原告至今未办理，导致合同目的无法实现，合同未生效。经庭审质证，原告对该证据的真实性无异议，但认为其未隐瞒无法办理消防许可证的事实，消防整改这个事是被告找人花了3000元钱解决的。本院经审查认为，因原告对该证据的真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以采信。该责令限期改正通知书上被检查单位（场所）签收人系被告丈夫胡乃涛，故本院对该证据被告欲证明原告向其隐瞒该饭店未办理消防合格意见书的问题不予采信。4.被告提供的证据四，即《食品经营许可证》申请受理通知书及佳木斯市郊区市场监督管理局检查结果登记表各1份，证明2018年3月22日，原告申请过《食品经营许可证》，但2018年6月12日，也就是双方签订协议的前一天，市场监督管理局下达无许可证立即停业的通知，可以证明原告应当按照合同约定先行履行合同义务，完善饭店达到验收标准后，被告才有义务给付原告转让费；通过此证据更能证明根本无法办理《食品经营许可证》，相关行政部门已经责令其停业，反诉原告的反诉请求有证据支持。经庭审质证，原告对该组证据无异议，但认为《食品经营许可证》在2018年6月12日已经下证，原告与被告于2018年6月13日签订协议，并将营业执照更名到被告名下，原告询问卫生局工作人员，工作人员答复之前下的证注销，由营业执照经营者自行去办理。本院经审查认为，因原告对该证据的真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以采信。5.被告提供的证据五，即食品经营现场核查记录，证明2018年4月3日，行政部门出具了现场核查后要求饭店改正的相关意见，因原告没有进行改正，所以2018年6月12日下达了立即停业的处罚。经庭审质证，原告对该证据有异议，认为2018年6月12日已经下证了，但是原告没去取，2018年6月13日营业执照变更后，原告询问卫生局工作人员，工作人员答复之前下的证注销，由营业执照经营者自行办理。本院经审查认为，因原告对该证据的真实性未提出异议，故本院对该证据的真实性予以采信。因该证据当事人签名处为被告丈夫胡乃涛，故能够证明原、被告签订《土锅坊饭店整体转让协议》前，被告即对相关行政管理部门对该饭店核查情况知情。6.被告提供的证据六，即土锅坊饭店部分装修票据17张，合计12293元，证明原、被告原系合伙关系，不存在经营权转让的事实，合伙期间双方均有投入，不存在相互拖欠的事实。经庭审质证，原告对该组证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，认为是饭店装修时，原告将钱放在被告处，现在无法区分花的是谁的钱。本院经审查认为，该组票据系购买饭店经营用品支出，无法证明原、被告系合伙关系，故对该组证据被告欲证明的问题本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月13日，原、被告签订《土锅坊饭店整体转让协议》1份，约定原告将其经营的位于佳木斯市西林路873号的佳木斯市郊区柴火土锅坊饭店转让给被告经营，转让费为200000元，付款方式为分期付款，即被告于2018年7月30日给付原告转让费100000元，于2019年1月31日给付原告转让费100000元；在甲方（原告）、乙方（被告）办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件过户手续后，此合同生效；被告同意继续履行原告签订的为期三年的房屋租赁合同，原告剩下的房屋使用权归被告等内容。该协议签订后，原告即向工商行政管理部门申请将营业执照的经营者变更为被告，现该土锅坊饭店经营者系被告。经查明，《土锅坊饭店整体转让协议》签订后，被告向原告支付转让费28000元，尚欠原告转让费172000元，故原告诉至法院。本案在审理过程中，被告于2019年6月10日向本院提起反诉，要求解除原、被告于2018年6月13日签订的《土锅坊饭店整体转让协议》，反诉被告返还反诉原告转让费28000元；诉讼费用由反诉被告承担。上述事实，有原告提供的原告身份证、《土锅坊饭店整体转让协议》、被告提供的被告身份证、《土锅坊饭店整体转让协议》、佳木斯市公安消防支队郊区大队佳郊公消限字（2018）黑0076号责令限期改正通知书、《食品经营许可证》申请受理通知书、佳木斯市郊区市场监督管理局食品生产日常监督检查结果登记表、食品经营许可现场核查记录、土锅坊饭店部分装修票据及原、被告的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，原、被告于2018年6月13日签订的《土锅坊饭店整体转让协议》系双方自愿签订，合法有效。该协议签订后，原、被告均应按照该协议约定的内容履行各自的义务。现原告按照协议约定履行了将营业执照经营者变更为被告的义务，但被告未按协议约定给付原告全部转让款。本案争议的焦点为原告未按照协议约定为被告办理特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等证件的过户手续，原告是否有权利主张被告给付该土锅坊饭店转让款。针对该争议焦点，本院认为，虽然原、被告在《土锅坊饭店整体转让协议》中约定在甲方（原告）、乙方（被告）办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件过户手续后此合同生效，但由于原、被告签订《土锅坊饭店整体转让协议》前，被告已对该土锅坊饭店未办理特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件知情，不存在原告对上述证件不予办理过户手续的情形，且《土锅坊饭店整体转让协议》签订后，该土锅坊饭店的经营者已由原告变更为被告，变更后，原告无法以自己的名义为该土锅坊饭店办理特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等证件，而非因原告主观原因不予办理，现被告已实际经营该土锅坊饭店一年多，期间，被告已向原告支付土锅坊饭店转让费28000元，故应视为原、被告签订的《土锅坊饭店整体转让协议》约定的条件已成就，原告诉请被告给付土锅坊饭店转让费172000元符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告以172000元本金为基数，自2019年2月1日起按照银行贷款利率计算给付欠款利息至转让费实际给付之日止亦符合法律规定，本院予以支持。被告的原、被告系合伙关系的辩解意见，因其未向法庭提供证据证明原、被告合伙事实的存在，故本院对被告该辩解意见不予支持。被告反诉请求解除反诉原、被告于2018年6月13日签订的《土锅坊饭店整体转让协议》，并要求反诉被告返还反诉原告28000元，因无事实依据与法律依据，故本院对被告的反诉请求不予支持。综上所述，被告应给付原告土锅坊饭店转让费172000元及利息（利息的计算方法为：以172000元本金为基数，自2019年2月1日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至该笔转让款实际给付之日止），对被告的反诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）刘波于本判决生效后十日内给付原告（反诉被告）宋洋土锅坊饭店转让费172000元及利息（利息的计算方法为：以172000元本金为基数，自2019年2月1日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至该笔转让款实际给付之日止）；二、驳回反诉原告刘波的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3870元，减半收取1935元，由被告刘波负担1870元，原告宋洋自行负担65元；反诉费250元，由被告刘波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状、交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  李兴彩二〇一九年八月二十日书记员  郭 微