内蒙古自治区准格尔旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0622民初3699号 原告：准格尔旗包商村镇银行有限责任公司。 法定代表人：李某1,该公司董事长。 委托诉讼代理人：李某2，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邬某，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。 被告：郝某，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：张某，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：杨某，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：叶某，个体工商户，住鄂尔多斯市。 被告：谢某，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：罗某，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：郭某，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：韩某，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司（以下简称包商村镇银行）与被告郝某、张某、杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用简易程序，公开庭进行了审理。原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人李某2、邬某，被告郝某、张某、杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告包商村镇银行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告郝某、张某立即偿还原告截止2019年5月4日尚欠的借款本金1186219.45元、借期内拖欠的利息450.75元、罚息及复利233664.98元，共计1420335.18元，及至给付之日止的罚息和复利（罚息的计算方式：从2017年7月18日起以本金2000000元为基数，按照年利率9.72%计算至2017年10月30日、从2017年10月31日起以本金1186219.45元为基数，按照年利率9.72%计算至实际给付之日止；复利的计算方式：从2017年7月18日起以借期内利息31282.44元为基数，按照年利率9.72%计算至2017年8月24日、从2017年8月25日起以借期内利息450.75元为基数，按照年利率9.72%计算至实际给付之日止）；二、原告在抵押物范围内优先受偿；三、被告杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某对上述债务的偿还负连带责任；四、本案诉讼费由八被告承担。事实和理由：2016年7月14日，原告与被告郝某、张某签订了《个人借款合同》（合同编号：2016190301GR07ZJ0140）。合同约定：被告郝某、张某向原告借款200万元人民币，借款年利率为6.48%，期限为壹拾贰个月，贷款用途为建养殖场，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。同时原告与被告杨某签订了《抵押合同》（合同编号为：2016190301GR07DY0140)。合同约定：被告杨某以所有的位于鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢108）（房屋所有权证编号：×××）、鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢114）（房屋所有权证编号：×××）、鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢115）（房屋所有权证编号：×××）商业用楼为以上《个人借款合同》提供抵押担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。同日被告杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某分别与原告签订了《保证合同》（合同编号分别为：2016190301GR07BZ0140-1、2016190301GR07BZ0140-2、2016190301GR07BZ0140-3、2016190301GR07BZ0140-4、2016190301GR07BZ0140-5、2016190301GR07BZ0140-6）。合同约定：被告杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某为以上《个人借款合同》提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。合同签订后，原告依约履行了向被告郝某、张某发放借款的合同义务。被告郝某、张某在履行合同中未按照双方约定还款期限履行还款义务。截止2019年5月4日被告尚欠原告借款本金1186219.45元、借期内拖欠的利息450.75元、罚息及复利233664.98元未偿还。原告认为被告郝某、张某不履行《个人借款合同》的行为已构成违约，应承担违约责任。被告杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某应对被告郝某、张某不履行《个人借款合同》的行为所产生的法律后果承担担保责任。 原告包商村镇银行向法庭出示个人借款合同、抵押合同（275页-281页）、房屋他项权证书（190页-198页）、保证合同6份（283页-312页）、个人贷款借款凭证（006页）、还款计划表（009页）、个人贷款提款申请书、个人贷款支付委托书、贷款受托支付凭条（179页-180页）、对账单、逾期明细表拟证明其主张。 被告郝某、张某、杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见及证据。 本院经庭审认定事实如下： 2016年7月14日，原告与被告郝某、张某签订了《个人借款合同》（合同编号：2016190301GR07ZJ0140）。合同约定：被告郝某、张某向原告借款200万元人民币，借款年利率为6.48%，期限为壹拾贰个月，贷款用途为建养殖场，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。同时原告与被告杨某签订了《抵押合同》（合同编号为：2016190301GR07DY0140)。合同约定：被告杨某以所有的位于鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢108）（房屋所有权证编号：×××）、鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢114）（房屋所有权证编号：×××）、鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢115）（房屋所有权证编号：×××）商业用楼为以上《个人借款合同》提供抵押担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。同日被告杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某分别与原告签订了《保证合同》（合同编号分别为：2016190301GR07BZ0140-1、2016190301GR07BZ0140-2、2016190301GR07BZ0140-3、2016190301GR07BZ0140-4、2016190301GR07BZ0140-5、2016190301GR07BZ0140-6）。合同约定：被告杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某为以上《个人借款合同》提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。合同签订后，原告依约履行了向被告郝某、张某发放借款的合同义务。被告郝某、张某在履行合同中未按照双方约定还款期限履行还款义务。截止2019年5月4日被告尚欠原告借款本金1186219.45元、借期内拖欠的利息450.75元、罚息及复利233664.98元未偿还。 以上事实，有原告包商村镇银行出示的证据及当庭陈述予以证实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告包商村镇银行与被告郝某、张某签订的《个人借款合同》，与被告杨某签订的《抵押合同》及与被告杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。原告包商村镇银行已履行发放贷款义务，被告郝某、张某应当依约偿还借款本息，截止2019年8月18日，，被告郝某、张某共计拖欠原告借款本金1186219.45元、利息450.75元，罚息及复利267627.38元未偿还，因此原告包商村镇银行要求借款人郝某、张某偿还借款本金、利息、罚息及复利的请求，于法有据，本院予以支持。 被告杨某与原告包商村镇银行签订了《抵押合同》一份，合同分别约定：被告杨某以所有的位于鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢108）（房屋所有权证编号：×××）、鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢114）（房屋所有权证编号：×××）、鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢115）（房屋所有权证编号：×××）商业用楼为以上《个人借款合同》提供抵押担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。双方签订《抵押合同》，办理了抵押登记，抵押权成立。根据合同约定，抵押担保的范围包含本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等，故原告包商村镇银行主张的对该房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权的请求，本院依法予以支持。 被告杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某与原告包商村镇银行各签订了《保证合同》一份，合同分别约定：杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某为上述贷款提供保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权所产生的合理费用。故对原告包商村镇银行请求杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告郝某、张某、杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告包商村镇银行主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告郝某、张某于本判决生效之日起十日内给付原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司借款本金2000000元、借期内的利息450.75元、借期内产生的复利和罚息233664.98元，及至给付之日止的罚息和复利（罚息的计算方式：以借款本金2000000元为基数，从2017年7月18日起按照年利率9.72%计算至2017年10月30日止；以借款本金1186219.45元为基数，从2017年10月31日起按照年利率9.72%计算至实际给付之日止。复利的计算方式：以借期内利息31282.44元为基数，从2017年7月18日起按照年利率9.72%计算至2017年8月24日止；以借期内利息450.75元为基数，从2017年8月25日起按照年利率9.72%计算至实际给付之日止）； 如被告郝某、张某不能按照上述规定履行还款义务，原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司有权对被告杨某所有的位于位于鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢108）（房屋所有权证编号：×××）、鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢114）（房屋所有权证编号：×××）、鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（2幢115）（房屋所有权证编号：×××）商业用房拍卖或变卖的价款享有优先受偿权； 被告杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某对上述债务承担连带清偿责任。 案件受理费17584元，减半收取计8792元（原告已预交），由被告郝某、张某、杨某、叶某、谢某、罗某、郭某、韩某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 员  高 跃 二〇一九年八月二十三日 法官助理  王 娜 书 记 员  张桐语 本案援引法条 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》