安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初127号原告：安徽盐业小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区胜利路安徽盐业大厦6楼，统一社会信用代码913401000501615665。法定代表人：许建胜，董事长。委托诉讼代理人：王珏，北京中银（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李毅刚，北京中银（合肥）律师事务所律师。被告：安徽省肥溪农业有限公司，住所地安徽省合肥市包河区东流路与徽州大道交口东100米，统一社会信用代码91340100343859618J。法定代表人：陆学华，总经理。被告：定远县凯源天润置业发展有限公司，住所地安徽省滁州市定远县炉桥镇，统一社会信用代码913411256709238161。法定代表人：王敏，总经理。被告：安徽凯源粮贸集团有限公司，住所地安徽省滁州市定远县炉桥镇，统一社会信用代码91341125711700986Q。法定代表人：王敏，总经理。被告：定远县金磊粮油加工贸易有限公司，住所地安徽省滁州市定远县张桥镇，统一社会信用代码913411257117026664。法定代表人：金成高，董事长。委托诉讼代理人：陈立祥，安徽健友律师事务所律师。被告：王敏，男，1970年12月1日出生，汉族。被告：王玲，女，1968年7月2日出生，汉族。被告：金成高，男，1962年11月17日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈立祥，安徽健友律师事务所律师。被告：杨维勤，女，1962年12月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈立祥，安徽健友律师事务所律师。原告安徽盐业小额贷款有限公司（以下简称：盐业小贷）与被告安徽省肥溪农业有限公司（以下简称：肥溪农业）、定远县凯源天润置业发展有限公司（以下简称：凯源天润）、安徽凯源粮贸集团有限公司（以下简称：凯源粮贸）、定远县金磊粮油加工贸易有限公司（以下简称：金磊粮油）、王敏、王玲、金成高、杨维勤借款合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盐业小贷的委托诉讼代理人王珏，被告金磊粮油、金成高、杨维勤的共同委托诉讼代理人陈立祥到庭参加了诉讼，被告肥溪农业、凯源天润、凯源粮贸、王敏、王玲经本院公告送达开庭传票，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理，现已审理终结。盐业小贷起诉时向本院提出诉讼请求：1、判令被告肥溪农业偿还原告借款本金600万元，并支付利息和逾期罚息计3566500元（详见利息支付清单，暂算至2018年12月20日，此后以600万元为基数，按月息2%计算至款清时止），共计9566500元；2、判令被告肥溪农业承担原告为实现债权而支出的律师代理费102482元以及因保全产生的担保费用4000元；3、判令原告有权对被告凯源天润名下的位于定远县炉桥镇凯源新时代花园的六处房产（权证号：皖[2016]定远县不动产证明第XZ00614号）拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告凯源粮贸、王敏、王玲、金磊粮油、金成高、杨维勤对上述第一、二项清偿义务承担连带清偿责任；5、本案全部诉讼费用、公告费、保全费由被告承担。事实与理由：2016年4月13日，肥溪农业因临时性周转与原告签订了编号为2016-16号《借款合同》，约定贷款金额为600万元，借款期限以借款凭证上所记载的实际发放日、实际到期日为准，借款利息为每月1.45%，此外还约定了违约责任等权利义务。同时，凯源天润自愿以其名下的位于定远县炉桥镇凯源新时代花园的六处房产为前述借款合同提供抵押担保，与原告签订了编号为D2016-16号《抵押合同》，并办理了抵押登记，为皖（2016)定远县不动产证明第XZ00614号他项证书。此外，凯源粮贸、王敏、王玲、金磊粮油、金成高、杨维勤均自愿为前述借款合同提供连带保证责任，并分别与原告签订了编号为B2016-16-1号、B2016-16-2号、B2016-16-3号、B2016-16-4号6号《保证合同》，约定担保范围为主债权项下的债权本金、利息、复利、罚息及原告实现债权的一切费用，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2016年5月6日向肥溪农业发放贷款600万元，借款期限以记载的自2016年5月6日起至2017年1月6日止为准。上述借款到期后，肥溪农业未能履行还款义务，凯源天润未履行抵押担保责任，各保证人均未履行保证责任。各被告行为构成违约，为维护合法权益，原告起诉至法院。金磊粮油、金成高、杨维勤共同答辩称：本案我方的担保期限已经超出，我方的保证责任已经免除，不应承担担保责任。即使承担担保责任，根据本案借款既有抵押担保，也有保证担保，按照法律规定，也是在物的担保范围外承担担保责任。肥溪农业、凯源天润、凯源粮贸、王敏、王玲均未答辩也未提供证据。盐业小贷围绕主张的诉讼请求向本院提交了《借款合同》一份、《抵押合同》一份、《保证合同》四份、借款凭证、银行转账凭证、《诉讼保全担保函》、诉讼保全担保费发票，上述证据经本院核实后结合庭审调查，本院认定事实如下：2016年4月13日，肥溪农业（借款人、甲方）与盐业小贷（贷款人、乙方）签订《借款合同》，约定借款金额600万元，借款期限自2016年4月13日至2016年12月13日，借款用途为临时性周转。实际借款金额及借款期限以借款凭证上所记载的借款金额、实际发放日、实际到期日为准。借款月利率为1.45%，按月付息，到期一次还本，付息日为每月10号，每月还息额＝当月贷款余额×贷款天数×日利率。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息按合同约定利率上浮100%。《借款合同》还对放款账户及担保事项进行约定。2016年4月13日，凯源天润与盐业小贷签订《抵押合同》，约定为确保肥溪农业与盐业小贷签订的编号为“2016-16”《借款合同》的履行，凯源天润愿意提供抵押担保，担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用）。具体的抵押财产为：凯源天润名下位于定远县炉桥镇凯源新时代花园1#100、101、102、103、104、105室房产【定远县房地权证定炉字第××、00××09、00××10、00××11、00××12、00××13号】。抵押双方办理了抵押权登记，他项权证号为：皖（2016）定远县不动产证明第XZ00614号。同日，凯源粮贸、王敏、王玲、金磊粮油、金成高、杨维勤作为担保人分别与盐业小贷签订了编号为B2016-16-1、B2016-16-2、B2016-16-3、B2016-16-4的《保证合同》。四份《保证合同》均约定保证担保的方式为连带责任保证，保证的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费及因保全产生的保全担保费、公告费、执行费、律师费、差旅费）。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年。无论盐业小贷对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，盐业小贷均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不得提出异议。2016年5月6日，盐业小贷分两笔向《借款合同》约定的肥溪农业收款账户支付600万元，肥溪农业同日向盐业小贷出具借款凭证，确认收到借款600万元。之后，肥溪农业未归还任何本息，各担保人也未履行担保义务。本院认为，肥溪农业以临时性周转为由向盐业小贷借款600万元，双方就借款期限、利率、违约责任等事项达成协议，双方均应遵照约定执行。盐业小贷按约将600万元出借给肥溪农业，现肥溪农业未能在约定的期限内偿还借款本息，应当继续履行还款义务并承担违约责任，故本院对盐业小贷要求肥溪农业偿还600万元借款本息的诉讼请求，予以支持。盐业小贷主张的利息，分为借款期限内的利息和逾期还款利息。根据双方约定，肥溪农业应支付借款期限内的利息为696000元（以600万元为基数，按月息1.45%，自2016年5月6日起计算至2017年1月6日）。关于逾期还款利息，双方约定按借款期限内的月息1.45%的基础上浮50%即2.175%/月（1.45%/月×1.5）的标准计算，现盐业小贷自愿按月息2%计算逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。因肥溪农业逾期还款，盐业小贷通过诉讼方式主张权利，并支出诉讼保全担保费4000元，该费用依约应由肥溪农业赔偿。凯源天润自愿以其名下财产为肥溪农业与盐业小贷依主合同所形成的债务提供抵押担保，并已办理他项权证登记，盐业小贷主张对已办理抵押登记的房产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。凯源粮贸、王敏、王玲、金磊粮油、金成高、杨维勤自愿为肥溪农业的借款承担连带保证责任，保证范围包括借款本息、罚息及实现债权费用。故凯源粮贸、王敏、王玲、金磊粮油、金成高、杨维勤应对上述本院确认应由肥溪农业给付的款项承担连带付款义务。金磊粮油、金成高、杨维勤辩称担保期限已经超过保证合同约定的借款期限，因为保证合同系借款合同的从合同。借款合同明确约定借款期限以借款凭证上所记载的实际发放日、实际到期日为准。肥溪农业出具的借款凭证记载的借款日期为2016年5月6日至2017年1月6日。保证合同约定的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，故盐业小贷于2019年1月4日提起诉讼，未保证合同约定的保证期间。同时，三被告辩称本案借款既有抵押担保，也有保证担保，应在物的担保范围外承担担保责任。根据双方《担保合同》的约定，即使存在物的担保，盐业小贷均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，且本案抵押物的所有权人并非借款人。故对上述辩解意见，本院不予采信。盐业小贷主张的律师费102482元，但其仅提供一份《委托代理合同》，未提供律师费发票等证据与以证明，本院不予支持。肥溪农业、凯源天润、凯源粮贸、王敏、王玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自身抗辩权利，依法应自行承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决如下：一、被告安徽省肥溪农业有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性向原告安徽盐业小额贷款有限公司偿还借款本金600万元、利息696000元及逾期罚息（逾期罚息以600万元为基数按月利率2%的标准自2017年1月7日计算至实际款清之日止）；二、被告安徽省肥溪农业有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告安徽盐业小额贷款有限公司诉讼保全担保费用4000元；三、原告安徽盐业小额贷款有限公司就判决一项、第二项确认的款项范围内对被告定远县凯源天润置业发展有限公司名下位于定远县炉桥镇凯源新时代花园1#100、101、102、103、104、105室房产【定远县房地权证定炉字第××、00××09、00××10、00××11、00××12、00××13号】的折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告定远县凯源天润置业发展有限公司、安徽凯源粮贸集团有限公司、定远县金磊粮油加工贸易有限公司、王敏、王玲、金成高、杨维勤对判决第一项、第二项中安徽省肥溪农业有限公司的给付款项承担连带清偿义务，被告定远县凯源天润置业发展有限公司、安徽凯源粮贸集团有限公司、定远县金磊粮油加工贸易有限公司、王敏、王玲、金成高、杨维勤实际承担给付义务后可向被告安徽省肥溪农业有限公司追偿；五、驳回原告安徽盐业小额贷款有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79480元，保全费5000元，公告费800元，合计85280元，由被告安徽省肥溪农业有限公司、定远县凯源天润置业发展有限公司、安徽凯源粮贸集团有限公司、定远县金磊粮油加工贸易有限公司、王敏、王玲、金成高、杨维勤连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  黄 瑜人民陪审员  王庆玲人民陪审员  李孝年二〇一九年八月一日书 记 员  李玉利附本判决适用法律条文：《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。