山东省淄博市博山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0304民初827号原告（执行案外人）：聂某，男，2011年1月24日出生，汉族，住淄博市张店区。法定代理人：王某（系聂某母亲），住淄博市张店区。委托诉讼代理人：张琳，山东齐嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王凯，山东名震律师事务所律师。被告（申请执行人）：李爱荣，女，1971年11月8日出生，汉族，住淄博市淄川区。委托诉讼代理人：郑玉芝，淄博博山民信法律服务所法律工作者。被告（被执行人）：聂岳，男，1982年3月24日出生，汉族，住淄博市张店区。委托诉讼代理人：丁红，淄博博山正义法律服务所法律工作者。第三人：王某，女，1982年2月15日出生，汉族，住淄博市张店区。委托诉讼代理人：张琳，山东齐嘉律师事务所律师。原告聂某与被告李爱荣、聂岳、第三人王某案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告聂某的法定代理人王某、被告李爱荣的委托诉讼代理人郑玉芝、被告聂岳的委托诉讼代理人丁红、原告聂某和第三人王某共同的委托诉讼代理人张琳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告聂某向本院提出诉讼请求：1.撤销（2019）鲁0304执异27号民事裁定书及（2017）鲁0304民初3386号民事调解书，并解除对淄博市张店区科技苑翡翠园6号楼2单元11-12层西户1102号房产及南7、南8车库的查封；2.判令被告负担本案的诉讼费用。事实与理由：被告聂岳系原告聂某的父亲，原告之母王某与被告聂岳原系夫妻关系，双方于2016年3月登记离婚。双方在离婚协议中约定，涉案的坐落于张店区科技苑翡翠园6号楼2单元11-12层西户房产（房号1102、南7、南8车库）归原告聂某所有。后被告李爱荣、聂岳于2017年在法院主持下，达成了调解协议，法院据此出具了（2017）鲁0304民初3386号民事调解书。因被告聂岳未履行该民事调解书确定的金钱给付义务，李爱荣向法院申请强制执行。执行过程中，被告聂岳向法院提供财产线索，要求拍卖涉案房产以偿还欠李爱荣的债务。原告曾以案外人身份向法院提出执行异议，法院审查后，于2019年3月15日作出（2019）鲁0304执异27号民事裁定书，裁定驳回了原告的异议请求。根据法律规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物交付为准。赠与房屋的，如根据书面赠与合同办理了过户手续，应认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应补办过户手续。赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人的，应认定该赠与物为未成年人的个人财产。涉案房产虽然登记在被告聂岳名下，但原告父母离婚后，该房产一直由原告聂某及其母亲王某居住。因此，涉案房产的所有权人为原告聂某。另外，李爱荣和聂岳民间借贷纠纷一案，系双方恶意串通，虚假诉讼。因此，原告对法院作出的（2019）鲁0304执异27号民事裁定不服，特诉至法院，请求依法处理。被告李爱荣辩称，博山区人民法院（2019）鲁0304执异27号民事裁定书完全正确，原告的主张没有事实及法律依据，原告的起诉依法应当被驳回。原告关于聂岳和王某离婚后，涉案房产一直由聂某和王某居住的诉讼主张不属实。事实上，涉案房产仍然登记在被告聂岳名下，由被告聂岳实际居住，并由聂岳每月偿还房屋贷款。聂某和王某并未实际占有该房产，各方亦未进行产权转移登记。因此，聂岳与聂某之间的赠与并未发生法律效力。另外，赠与行为发生之前，涉案房产已抵押给中国工商银行淄博分行，根据法律规定，未经抵押权人中国工商银行淄博分行同意，被告聂岳不得将涉案房产赠与原告聂某。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利发生转移之前可以撤销赠与。本案中，被告聂岳在执行程序中已明确表示撤销赠与。综上，原告的诉讼请求依法应当被驳回。自2014年开始，被告聂岳在其与王某婚姻关系存续期间，多次向被告李爱荣借款，并向被告李爱荣出具了借条。因被告聂岳拒绝偿还欠款，李爱荣诉至法院，并在法院调解下达成调解协议，聂岳与李爱荣之间的借贷关系是真实存在的。原告的诉讼请求没有事实及法律依据，依法应当被驳回。被告聂岳辩称，我与王某离婚是客观事实，并非为了转移财产。我确实向李爱荣借了钱，部分借款的用途原告法定代理人王某是知晓的，不存在虚假诉讼的问题，我方同意继续执行涉案房屋。第三人王某述称，李爱荣与聂岳之间的民间借贷案件系虚假诉讼。根据（2017）鲁0304民初3386号民事调解书记载的内容，李爱荣与聂岳的住所地均不在博山区，且上述案件立案三天后就达成了调解协议，明显不符合常理。聂岳、王某于2016年离婚时，并未提到有债务。（2017）鲁0304民初3386号民事调解书中约定了具体的还款方式，还约定了不按时付款的违约金，说明聂岳有信心返还借款。但事实上，聂岳全部未履行，说明聂岳与李爱荣达成上述调解协议就是为了执行聂岳留给聂某的房产。涉案房产现由王某和聂某居住，为方便聂某，他们有时会搬到王某母亲家居住，但不影响王某和聂某实际占有涉案房产。涉案房产若是被拍卖，聂某和王某将无处居住，请法院在处理案件时慎重考虑。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:本院于2017年12月11日立案受理了李爱荣诉聂岳民间借贷纠纷一案，案件审理过程中，经本院主持调解，当事人于2017年12月22日自愿达成调解协议，本院于同日出具（2017）鲁0304民初3386号民事调解书。后因被告聂岳未履行上述调解书确定的金钱给付义务，李爱荣于2018年3月1日向本院申请强制执行，本院于2018年3月22日查封了涉案的坐落于张店区科技苑翡翠园6号楼2单元11-12层西户房屋及张店区科技苑翡翠园6号楼南7号车库、8号车库。2019年2月21日，原告聂某以案外人身份向本院提出书面异议，要求中止对涉案房屋及车库的执行，本院审查后，于2019年3月5日作出（2019）鲁0304执异27号执行裁定书，驳回了原告的异议请求，原告对该裁定不服，遂提起本案诉讼。另查明，被告聂岳与第三人王某原系夫妻关系，原告聂某系双方共同生育的子女。2016年3月23日，聂岳与王某在张店区民政局登记离婚，双方在离婚协议中约定聂某由第三人王某直接抚养，聂岳每月支付抚养费。同时约定，涉案的坐落于张店区科技苑翡翠园6号楼2单元11-12层西户房屋及南7号车库、8号车库“男方将留给儿子聂某所有”，待聂某年满18岁，聂岳将涉案房产过户至聂某名下，如聂岳在聂某年满18岁前出售上述房屋及车库，王某有知情权，且聂岳需把所得卖房款存入聂某账户。若聂岳卖房后另以聂某名义购买房产，王某有知情权，买房后剩余款项仍需存入聂某的账户。另查明，涉案房屋及车库系聂岳与王某婚前聂岳以按揭贷款方式购买，并于聂岳、王某婚后偿还了部分按揭贷款，聂岳与王某离婚后，涉案房屋贷款一直由聂岳负责偿还。目前，涉案房屋的按揭贷款仍未还清，且涉案房屋的所有权仍然登记于被告聂岳名下。本院认为，本案的争议焦点是原告聂某对涉案的坐落于张店区科技苑翡翠园6号楼2单元11-12层西户房屋及张店区科技苑翡翠园6号楼南7号车库、8号车库是否享有足以排除强制执行的合法权益。本案中，被告聂岳和第三人王某在离婚协议中关于被告聂岳将涉案房屋及车库赠与原告聂某的约定尚未实际履行，涉案房产仍然登记于被告聂岳名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，涉案房产的所有权人仍然是被告聂岳。原告聂某对涉案房屋及车库不享有足以排除强制执行的合法权益。故对原告要求停止执行涉案房屋及车库的诉讼请求，本院不予支持。原告聂某要求撤销（2019）鲁0304执异27号民事裁定书及（2017）鲁0304民初3386号民事调解书的诉讼请求，不属于执行异议之诉案件的审理范围，本案中不予一并处理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下：驳回原告聂某的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告聂某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 长  郑 敏人民陪审员  聂树栋人民陪审员  赵德宝二〇一九年八月二十八日法官助理张晓涛书记员李君证据清单原告聂某提交如下证据：1.本院（2019）鲁0304执异27号民事裁定书复印件一份；2.国有土地使用证、房屋所有权证书、契证、商品房买卖合同、离婚协议书各一份。被告李爱荣未提交证据。被告聂岳未提交证据。第三人王某未提交证据。本院依职权调取本院（2017）鲁0304民初3386号民事调解书、淄博市不动产登记信息查询结果证明一份。