甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘02民终233号 上诉人（原审原告）:嘉峪关平安建材租赁站，经营场所甘肃省嘉峪关市峪泉镇安远沟老村委会，注册号620200600103643。 经营者:刘金海，男，1970年5月29日出生，汉族，河北省沧州市人，住嘉峪关平安建材租赁站。 委托诉讼代理人:殷向东，甘肃殷剑宏律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:甘肃宝隆建筑工程有限责任公司，住所地甘肃省张掖市甘州区西大街（恒基地产大厦），统一社会信用代码91620702794857283T。 法定代表人:孙万诗，该公司总经理。 委托诉讼代理人:王保杰，甘肃河西律师事务所律师。 上诉人嘉峪关平安建材租赁站（以下简称平安租赁站）因与被上诉人甘肃宝隆建筑工程有限责任公司（以下简称宝隆建筑公司）租赁合同纠纷一案，不服嘉峪关市城区人民法院（2017）甘0271民初3066号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月13日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人平安租赁站的经营人刘金海及其委托诉讼代理人殷向东、被上诉人宝隆建筑公司的委托诉讼代理人王保杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 平安租赁站上诉请求：撤销（2017）甘0271民初3066号民事判决，改判支持上诉人一审有关支付租金和退还租赁物的诉讼请求。事实和理由:一审适用法律错误，判决结果不当。一审已经认定上诉人与被上诉人之间租赁合同关系成立，租赁事实存在，在此前提下却适用法律错误。本案系物资租赁纠纷，双方租赁合同约定租金按月收取，租期一个月以上的，每月28日前交清当月租金，其证明本案租金系分期履行，根据《民法总则》第一百八十九条的规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。本案双方合同仅约定了租赁的起始时间，未约定终止时间，租金计算期间为租赁物出库之日至退还之日，被上诉人至今未退还租赁物，故双方租赁合同尚未解除，仍处于履行状态，最后一期履行期限没有确定。即便按照《民法总则》第一百八十八条的规定，被上诉人一直占用上诉人1790米的钢管和334套扣件，也应该支付近三年的租金，一审以超过诉讼时效为由判决驳回上诉人的诉讼请求错误。被上诉人占用上诉人的租赁物未予归还系客观事实，上诉人一审明确主张返还该租赁物，一审认为租金超过诉讼时效不予保护，同时对上诉人有关返还租赁物的请求一并不予支持。因返还租赁物属于物权请求范畴，不应适用诉讼时效的规定。 宝隆建筑公司辩称，其公司从未与上诉人签订过建筑物资租赁合同，也未承认向原告承租物资，上诉人的诉请主张不能成立，故请求驳回上诉，维持原判。 平安租赁站向一审法院起诉请求：1、解除原、被告签订的租赁合同；2、判令被告支付原告租赁费101787元及逾期付款违约金15268.05元；3、判令被告归还原告钢管1790米、扣件334套，以上折价款22749元。 一审法院认定事实;2009年9月27日，原告与被告签订建筑物资租赁合同，合同约定，被告租赁原告钢管、扣件用于在嘉峪关市碧水绿洲工程建设，钢管每米日租金单价为0.016元，扣件每套日租金单价为0.007元；租金按月收取，租期在一个月以上者，应在每月28日前交清当月租金；合同中对租赁物管理及赔偿、违约责任等事项作了约定。同时，被告在建筑物资租赁合同上加盖了公司资料专用章。合同签订后，自2009年9月27日至2010年9月8日，被告陆续在原告处提取租赁物资，期间，被告仅支付租金3万元，尚欠租金101787元至今未付。同时，被告租赁原告的1790米钢管及扣件334套未归还。另，原告申请对涉案被告公司的资料专用章真伪性进行鉴定，预交鉴定费1000元。一审法院认为，本案系拖欠租金而产生的租赁合同纠纷。被告拖欠租金后，原告未在法律规定的诉讼时效期间内行使租金给付请求权，且原告亦未提供诉讼时效中止、中断的相关证据，其主张的租金已经超过法定诉讼时效，对该主张不予支持。被告关于原告的主张已过诉讼时效的抗辩事由成立，予以采纳。依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、二百一十九条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费3096元，鉴定费1000元，合计4096元，由平安租赁站负担3096元，由宝隆建筑公司负担1000元。 本院二审期间，双方均未提交新证据，针对双方争议的租赁合同关系是否成立的问题，本院结合一审双方当事人的庭审陈述及举证、质证情况，进一步核实认定如下：上诉人以其提交的租赁合同上盖有“甘肃宝隆建筑工程有限责任公司嘉峪关市碧水绿洲项目部资料专用章”为据，主张其与被上诉人之间存在建筑物资租赁合同关系，被上诉人对此予以否认，辩称其公司虽设立过嘉峪关市碧水绿洲项目部，但其公司项目部并未从上诉人处承租过相关建筑物资，双方之间不存在租赁合同事实，上诉人提交的合同上加盖的是项目部资料专用章，该资料专用章用途明确，对外不具备签订合同的效力。对此，上诉人称其签订合同时，看到章子上刻有被上诉人名称，故认为其盖章具备法律效力。此外，上诉人称一审对该资料专用章的真伪进行司法鉴定时，法院从嘉峪关市建设局调取样材，即被上诉人交到建设局备案的“水泥试验委托单”上委托单位签章处加盖的就是项目部资料专用章，由此说明被上诉人对外以项目部资料章代替公章使用的情况较为普遍，故该项目部资料专用章对外可以代表上诉人的意思表示。经核查，该水泥试验委托单的抬头处明确记载的单位名称为宝隆建筑公司，委托单位签章处亦标注“公章”字样。经法庭询问，被上诉人无法对其在水泥试验委托单上用项目部资料专用章代替单位公章的行为作出合理解释。本院认为，尽管项目部资料专用章一般情况下有其特定的用途和范围，但就本案实际情况而言，被上诉人备存于建设局的水泥试验委托单可证实其以项目部资料专用章代替公司公章使用的情况客观存在。被上诉人扩大项目部资料专用章的用途，由此应承担相应的风险及后果，故在其无确凿证据证实上诉人存在主观恶意的情况下，涉案租赁合同上所加盖的项目部资料专用章可以推定为被上诉人公司的真实意思表示，对外具有法律约束力。此外，被上诉人庭审认可其项目部在施工期间确实对外承租过架杆、扣件等建筑物资，且主张相关出租人为酒泉市某公司，但经本案一、二审释明后，被上诉人未能提交相关租赁合同及付款凭证。综上，一审认定双方之间租赁合同关系成立并无不当，本院对此予以确认。 另外，关于上诉人主张的返还租赁物的数量问题，经本院核实，上诉人提交的租赁产品提货单显示，自2009年9月27日起，被上诉人分批次从上诉人处提货包括钢管共计13680.5米（其中：型号6米的钢管1602根，共9612米、型号3米的钢管817根，共2451米、型号2.5米的钢管52根，共130米、型号1.5米的钢管721根，共1081.5米、型号1米的钢管406根，共406米），扣件共计11470套（其中：十字扣件10017套、对接扣件900套、旋转扣件553套）。上诉人提交的租赁产品退货单则显示，自2010年6月3日起，上诉人分批次收到被诉人退还的租赁物包括钢管共计11890.5米（其中：型号6米的钢管1514根，共9084米、型号3米的钢管555根，共1665米、型号1.5米的钢管541根，共811.5米、型号1米的钢管330根，共330米），扣件共计11136套（其中：十字扣件10017套、对接扣件769套、旋转扣件350套）。以上提货单与退货单上的物资冲抵后，尚未退还的货物及数量分别为钢管总计1790米（其中：型号6米的钢管88根、型号3米的钢管262根、型号2.5米的钢管52根、型号1.5米的钢管180根、型号1米的钢管76根），扣件总计334套（其中：对接扣件131套、旋转扣件203套），上述数额与被上诉人诉请数额吻合，本院予以确认。 除上述事实外，本院二审查明的其他事实与一审一致，依法予以确认。 本院认为，上诉人与被上诉人之间的租赁合同关系清楚明确，本案争议的核心问题在于，上诉人主张被上诉人支付拖欠的租金及返还租赁物是否依法有据，相关请求是否超过了诉讼时效。经审查，上诉人与被上诉人之间的租赁合同签订于2009年，相关租赁物亦是在2011年之前分批次提取，其间部分租赁物已经退还，而根据双方租赁合同的约定，租金支付方式为按月定期支付，即自承租人提货之后，每月28日结清当月产生的租赁费。上诉人陈述合同履行过程中，被上诉人仅向其支付了3万元的租金，剩余租金分文未付。针对上述实际情况，本院认为，涉案租赁合同约定的租金支付方式为按月支付，故不同批次的租赁物以及同一批次的租赁物所产生的月租金均相对独立，属于定期给付之债，故其诉讼时效应按月独立计算，该情况并非被上诉人所主张的同一债务分期履行，即诉讼时效从最后一期债务履行期限届满之日起计算。此外，涉案租赁合同虽未约定租赁截止时间，但在相关租赁物出租后，被上诉人既不按约定支付租金，也不及时返还租赁物，被上诉人的相关行为已明显超出正常的合同履行状态，亦超出上诉人对合同履行的合理期待，上诉人理应知道自己权利已被侵害，对此应及时主张相关权利。上诉人在长达八年的期间内未依法主张相关租金，放任权利被侵害状态的延续，故截至本案一审起诉时，其有关租金的诉讼请求明显超过法定诉讼时效期间，由此造成的不利后果应由其自行承担。关于上诉人返还租赁物的请求，因上诉人系涉案租赁物的所有权人，在租赁合同终止或履行不能的情形下，有权主张承租人返还租赁物，且有关返还租赁物的物权请求并不适用诉讼时效期间的规定，故该项请求合法有据，本院对此予以支持。因被上诉人拖欠租金达八年之久，亦未按约定返还租赁物，双方租赁合同事实上早已终止，本案上诉人请求判决解除合同已无实际意义，故本院对其该项请求不予支持。 综上所述，一审判决认定基本事实清楚，但对上诉人有关返还租赁物的请求适用法律有误，处理结果不当，本院依法予以更正。上诉人的该部分上诉请求成立，依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下： 一、撤销嘉峪关市城区人民法院（2017）甘0271民初3066号民事判决； 二、甘肃宝隆建筑工程有限责任公司退还嘉峪关平安建材租赁站钢管1790米（其中：型号6米的钢管88根、型号3米的钢管262根、型号2.5米的钢管52根、型号1.5米的钢管180根、型号1米的钢管76根）、扣件334套（其中：对接扣件131套、旋转扣件203套），于判决生效后10日内履行完毕； 三、驳回嘉峪关平安建材租赁站的其他诉讼请求。 一审案件受理费3096元，由嘉峪关平安建材租赁站负担2728元，甘肃宝隆建筑工程有限责任公司负担368元，一审鉴定费1000元由甘肃宝隆建筑工程有限责任公司负担。二审案件受理费3096元，由嘉峪关平安建材租赁站负担2728元，甘肃宝隆建筑工程有限责任公司负担368元。 本判决为终审判决。 审判长  刘宏伟 审判员  吴 杰 审判员  邢剑影 二〇一九年八月二日 书记员  孙 莉