广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0203民初4648号 原告南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面，统一社会信用代码：914501005718185008。 法定代表人粟全亮，该公司董事长。 委托代理人陆毅，该公司员工。 委托代理人杨致远，广西金融投资集团有限公司公司律师办公室律师。 被告柳州市皇之品贸易有限公司，住所地：柳州市柳石路145-38号，统一社会信用代码：914502006750125442。 法定代表人张山，该公司执行董事兼总经理。 被告张山，男，1981年11月29日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 被告张鸿春，男，1982年3月1日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 被告张源龙，男，1983年12月10日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。 被告柳州市天立农林科技有限公司，住所地：柳州市燎原路32号康华住宅花苑大门西侧九号门面，统一社会信用代码：9145020077385178XA。 法定代表人张山，该公司总经理。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通小贷公司）与与被告柳州市皇之品贸易有限公司（以下简称皇之品贸易公司）、张山、张鸿春、张源龙、柳州市天立农林科技有限公司（以下简称天立农科公司）金融借款合同纠纷一案，本院2018年11月19日立案后，依法组成由审判员曾光明担任审判长，与人民陪审员杨柳、廖初荣参加的合议庭，于2019年8月12日公开开庭进行了审理。书记员黄雅婕担任法庭记录。原告金通小贷公司的委托代理人陆毅、杨致远到庭参加诉讼，被告皇之品贸易公司、张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司经本院依法公告传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金通小贷公司向本院提出诉讼请求： 1、请求判令被告皇之品贸易公司向原告归还贷款本金4124000元； 二、请求判令被告皇之品贸易公司向原告支付贷款利息3484281.85元（利息计算方式：详见借款利息明细表，按月利率1.45%暂计至2019年6月30日，此后的利息以4124000元为基数，以相同利率计至清偿债务之日止）； 三、请求判令被告皇之品贸易公司向原告支付贷款罚息361191.60元（罚息计算方式：详见借款罚息明细表，按月利率0.55%暂计至2019年6月30日，此后的罚息以4124000元为基数，以相同利率计至清偿债务之日止）； 四、请求判令原告对被告张源龙抵押的位于柳州市产（房产证号：柳房权证字第××、Ｄ0××17、Ｄ0××16、Ｄ0××15、Ｄ0××14、Ｄ0××13、Ｄ0××12、Ｄ0××11、Ｄ0××10、Ｄ0××09、Ｄ0××08、Ｄ0××59、Ｄ0××07、Ｄ0××06、Ｄ0××42、Ｄ0××40、Ｄ0××37、Ｄ0××35、Ｄ0××33、Ｄ0××31、Ｄ0××73、Ｄ0××72、Ｄ0××71、Ｄ0××69、Ｄ0××22、Ｄ0××71、Ｄ0××74、Ｄ0××76、Ｄ0××11、Ｄ0××84、Ｄ0××82、Ｄ0××78、Ｄ0××70、Ｄ0××12、Ｄ0××13、Ｄ0××15、Ｄ0××18、Ｄ0××66、Ｄ0××20号）享有优先受偿权； 五、请求判令被告张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司对上述债务承担连带清偿责任； 六、本案案件受理费等费用全部由各被告共同承担。 事实与理由：2015年11月20日，原告与被告皇之品贸易公司签订《贷款合同》（合同编号：2015年贷字第2680号），约定由被告皇之品贸易公司向原告贷款人民币10000000元；贷款期限为十二个月，即从2015年11月23日至2016年11月22日；贷款月利率为1.45%。其中合同第6.5条约定了债权人的救济措施：“……债权人有权行使下列一项或几项权利：（1）贷款逾期或挪用贷款的，按逾期天数或挪用贷款天数计收罚息，罚息每日按贷款本金的万分之五计收……”。合同签订后，原告于2015年11月26日向被告皇之品贸易公司发放了贷款人民币10000000元。2015年11月20日，被告张源龙与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015年抵字第2680号），以位于柳州市产（各房产证号详见具体证据）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。其中，抵押合同第2.1条约定了抵押担保范围：“……为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项……”。2015年11月20日，被告张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司分别与原告签订了《保证合同》（合同编号分别为：2015年保字第2680-1、-2、-3、-4号），约定为被告皇之品贸易公司归还该笔贷款提供连带责任保证。上述合同签订后，被告皇之品贸易公司于2016年1月19日归还了本金4493000元，剩余贷款本金5507000元未能依约归还。2016年11月21日，被告皇之品贸易公司与原告签订了《贷款合同补充协议》（编号：2015年贷补字第2680号），约定将原来的贷款期限进行变更，即由原来的12个月变更至30个月，贷款到期日从2016年11月22日变更至2018年5月22日。同日，被告张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司分别与原告签订了《抵押合同补充协议》（编号：2015年抵补字第2680号）、《保证合同补充协议》（编号分别为：2015年保补字第2680-1、-2、-3、-4号），约定继续为上述贷款提供抵押担保和连带保证。但贷款再次到期后，被告皇之品公司未能按时归还所有贷款本息，仅于2018年1月11日归还了本金1000元，而保证人亦未能履行保证责任。截止2018年10月26日，尚欠本金5506000元，利息2967548.73元，罚息158481.03元。原告为维护自身合法权益，即向法院提起诉讼。在诉讼中被告皇之品贸易公司于2018年12月29日归还了贷款本金1382000元，因此原告将诉讼标的作出了以上的变更，并请求法院判如所请。 原告金通小贷公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》（编号：2015年贷字第2680号）一份，证明被告皇之品贸易公司向原告贷款人民币10000000元；贷款期限为十二个月，即从2015年11月23日至2016年11月22日；贷款月利率为1.45%。 2、民生银行电子业务回单一份，证明原告向被告皇之品贸易公司实际发放了贷款10000000元。 3、《南宁市金通小额贷款有限公司最高额抵押合同》（合同编号：2015年抵字第2680号）一份、他项权证三十九份，证明被告张源龙以位于柳州市产（房产证号：柳房权证字第××、Ｄ0××17、Ｄ0××16、Ｄ0××15、Ｄ0××14、Ｄ0××13、Ｄ0××12、Ｄ0××11、Ｄ0××10、Ｄ0××09、Ｄ0××08、Ｄ0××59、Ｄ0××07、Ｄ0××06、Ｄ0××42、Ｄ0××40、Ｄ0××37、Ｄ0××35、Ｄ0××33、Ｄ0××31、Ｄ0××73、Ｄ0××72、Ｄ0××71、Ｄ0××69、Ｄ0××22、Ｄ0××71、Ｄ0××74、Ｄ0××76、Ｄ0××11、Ｄ0××84、Ｄ0××82、Ｄ0××78、Ｄ0××70、Ｄ0××12、Ｄ0××13、Ｄ0××15、Ｄ0××18、Ｄ0××66、Ｄ0××20号）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。 4、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（合同编号分别为：2015年保字第2680-1、-2、-3、-4号）各一份，证明被告张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司向原告提供连带责任保证担保。 5、《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同补充协议》（编号：2015年贷补字第2680号）一份，证明被告皇之品贸易公司向原告约定将原来的贷款期限进行变更，即由原来的12个月变更至30个月，贷款到期日从2016年11月22日变更至2018年5月22日，并确认被告皇之品贸易公司尚欠原告贷款本金5507000元。 6、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同补充协议》（2015年保补字第2680-1号至2680-4号）各一份，证明被告张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司与原告签订了保证合同补充协议，继续为2015年贷字第2680号贷款合同项下债务承担连带保证。 7、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同补充协议》（编号：2015年抵补字第2680号）一份，证明被告张源龙与原告签订了抵押合同补充协议，继续为2015年贷字第2680号贷款合同项下债务提供抵押担保。 8、原告的营业执照、关系证明各一份，证明原告的主体资格以及具备经营小额贷款的范围和资格。 被告皇之品贸易公司、张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司均未进行辩称，亦未向法庭提交书面答辩状及证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，上述五被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院对原告陈述的案件事实在综合分析全案证据后进行认定。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告与被告皇之品贸易公司于2015年11月20日签订了一份编号为2015年贷字第2680号的《贷款合同》，合同约定原告向被告皇之品贸易公司提供额度为人民币10000000元的贷款，用于弥补经营流动资金块口；贷款期限为12个月（从2015年11月23日起至2016年11月22日止）；贷款金额和贷款期限以贷款转账赁证所记载的实际放款日期、实际放款金额为准；贷款利率为月利率1.45%，月利率的计息天数为30天，即日利率=月利率/30天；首期结息日为贷款发放后5天内，下期结息日为上一期结息日后推一个结息期，一个结息期为15天；一个结息期应缴利息=贷款本金金额*月利率/30天*一个结息期计息天数；按结息期结息，到期一次性还本。合同第六条还约定债务人贷款逾期则构成违约情形，债权人有权按逾期天数计收罚息，罚息每日按贷款本金的万分之五计收……；等等。同日，原告与被告张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司分别签订了《保证合同》各一份，均约定该四被告为被告皇之品贸易公司在上述《贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保；保证担保的范围为《贷款合同》项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费等等）；如果被告皇之品贸易公司在《贷款合同》项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行清偿，原告有权要求该四被告承担保证责任；等等。此外，被告张源龙在2015年11月18日还与原告签订了编号为（2015年抵字第2680号）的《最高额抵押合同》，约定被告张源龙为被告皇之品贸易公司在上述《贷款合同》项下的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为10000000元，如被告张源龙根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；抵押财产为被告张源龙所有的位于柳州市产（房产证号分别为：柳房权证字第××、Ｄ0××17、Ｄ0××16、Ｄ0××15、Ｄ0××14、Ｄ0××13、Ｄ0××12、Ｄ0××11、Ｄ0××10、Ｄ0××09、Ｄ0××08、Ｄ0××59、Ｄ0××07、Ｄ0××06、Ｄ0××42、Ｄ0××40、Ｄ0××37、Ｄ0××35、Ｄ0××33、Ｄ0××31、Ｄ0××73、Ｄ0××72、Ｄ0××71、Ｄ0××69、Ｄ0××22、Ｄ0××71、Ｄ0××74、Ｄ0××76、Ｄ0××11、Ｄ0××84、Ｄ0××82、Ｄ0××78、Ｄ0××70、Ｄ0××12、Ｄ0××13、Ｄ0××15、Ｄ0××18、Ｄ0××66、Ｄ0××20号。抵押合同还就担保范围、债权确定期限、抵押权实现等权利义务作出约定。抵押合同签订后，原告与被告张源龙于2015年11月24日到房地产管理部门办理了抵押登记手续并取得编号分别为：柳房他证字第E0219342、E0219343、E0219346、E0219348、E0219349、E0219351、E0219352、E0219353、E0219354、E0219357、E0219359、E0219362、E0219364、E0219366、E0219368、E0219370、E0219371、E0219373、E0219375、E0219376、E0219401、E0219403、E0219405、E0219407、E0219409、E0219410、E0219412、E0219414、E0219415、E0219417、E0219419、E0219422、E0219423、E0219425、E0219427、E0219428、E0219430、E0219433、E0219435号他项权证。2015年11月26日，原告按照约定将贷款10000000元发放给了被告皇之品贸易公司。但被告皇之品贸易公司在借款后未能按照约定偿还原告贷款本息，仅于2016年1月19日向原告归还贷款本金4493000元，上述提供担保的四被告亦未履行担保义务。2016年11月21日，原告与被告皇之品贸易公司签订贷款合同补充协议，约定将贷款期限由原来的12个月变更为30个月，即贷款期限变更为从2015年11月23日至2018年5月22日，并确认被告皇之品贸易公司尚欠原告贷款本金5507000元。同日，原告与被告张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司分别签订了保证合同补充协议各一份，均约定该四被告在上述《贷款合同》变更贷款期限后对合同项下债务继续承担连带保证责任。同日，原告还与被告张源龙签订抵押合同补充协议，约定被告张源龙在上述《贷款合同》变更贷款期限后对合同项下债务继续承担抵押担保责任。但贷款再次到期后，被告皇之品公司仍未能按时归还贷款本息，仅于2018年1月11日归还了本金1000元，而被告张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司亦未能履行保证担保责任。截止2018年10月26日，尚欠本金5506000元，利息2967548.73元，罚息158481.03元。原告为维护自身合法权益而向本院提起诉讼。在诉讼中被告皇之品贸易公司于2018年12月29日向原告归还了贷款本金1382000元，因此原告将诉讼标的作出了以上的变更（即为前述诉讼请求）。 本院认为，原告与被告皇之品贸易公司签订的《贷款合同》以及原告与被告张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司分别签订的《保证合同》及其补充协议，均是在平等互利、协商一致的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人应自觉履行合同义务。 依照《贷款合同》及其补充协议约定，变更贷款期限后的还款期限已经到期，被告皇之品贸易公司应当向原告归还尚欠的贷款本金4124000元及相应利息。但被告皇之品贸易公司未按约定的期限还本付息，已构成违约，故原告主张被告皇之品贸易公司除应归还尚欠的贷款本金4124000元外，还应支付从2015年11月26日起按月利率1.45%计算的贷款利息以及从2018年5月23日起按月利率0.55%计算的罚息，并均计至清偿债务之日止，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。其中，截止2019年6月30日的贷款利息为3484281.85元；罚息为361191.60元。根据上述《保证合同》及补充协议的约定，原告主张由被告张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司对被告皇之品贸易公司的上述债务承担连带偿还责任，亦符合合同约定和法律规定，本院予以支持。另被告张源龙以其所有的坐落于柳州市产向原告设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告亦取得了该39套房产他项权证，抵押行为合法有效，故原告有权从拍卖、变卖上述抵押物所得的价款中优先受偿，但应在约定的最高债权限额10000000元内优先受偿。此外，被告皇之品贸易公司、张山、张鸿春、张源龙、天立农科公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条的规定，判决如下： 1、被告柳州市皇之品贸易有限公司向原告南宁市金通小额贷款有限公司归还贷款本金4124000元； 2、被告柳州市皇之品贸易有限公司向原告南宁市金通小额贷款有限公司支付贷款利息及罚息（其中：截止2019年6月30日的贷款利息为3484281.85元，之后应付的贷款利息以贷款本金4124000元为基数，按月利率1.45%计至还清该贷款本金之日止；截止2019年6月30日的罚息为361191.60元，之后应付的罚息以贷款本金4124000元为基数，按月利率0.55%计至还清该贷款本金之日止）； 3、被告张山、张鸿春、张源龙、柳州市天立农林科技有限公司对以上第一、第二项判决所确定被告柳州市皇之品贸易有限公司的债务承担连带清偿责任； 4、若被告柳州市皇之品贸易有限公司逾期未履行上述第一、第二项判决所确定的付款义务，原告南宁市金通小额贷款有限公司有权依法以被告张源龙所有的坐落于柳州市产（具体房产证号以本院上述确认的为准）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在最高债权限额10000000元内优先清偿被告柳州市皇之品贸易有限公司的上述债务。 案件受理费72224元（原告南宁市金通小额贷款有限公司已向本院预交），公告费350元，合计人民币72574元，由被告柳州市皇之品贸易有限公司负担，被告张山、张鸿春、张源龙、柳州市天立农林科技有限公司承担连带清偿责任。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  曾光明 人民陪审员  杨 柳 人民陪审员  廖初荣 二〇一九年八月十三日 书 记 员  黄雅婕 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。