广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初1279号原告：广州市人人乐商业有限公司，住所地：广州市增城区荔城街荔乡路39号中海城市广场首层。法定代表人：杨永银，总经理。委托诉讼代理人：吴卓才、刘洪，该公司员工。被告：吴永根，男，1982年1月10日出生，汉族，住广州市增城区。委托诉讼代理人：赖智健，广东乐信律师事务所律师。原告广州市人人乐商业有限公司（以下简称人人乐公司）与被告吴永根房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广州市人人乐商业有限公司的委托诉讼代理人吴卓才、被告吴永根的委托诉讼代理人赖智健均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市人人乐商业有限公司向本院提出诉讼请求：诉讼请求：1.请求确认原、被告间的《租赁合同》、《补充协议(租赁)》己解除；2.判令被告支付的租赁保证金30000元由原告予以没收；3.判令被告向原告支付原告占用费10000元，水电费141.75元(暂计至2018年11月30日)；4.判令被告向原告立即支付原告违约金42000元(按每月每平方米56.36元计算(合同约定)，暂计至2018年11月30日)；5.判令被告立即腾退所租赁位于增城区××乡路××号人人乐增城店A0013106F1008场地；6、本案受理费由被告负担。事实和理由：2017年4月15日，原、被告签订《租赁合同》、《补充协议议(租赁)》，约定原告将位于增城区××乡路××号人人乐增城店A0013106F1008场地租赁给被告经营，期限为2017年4月15日至2021年4月l4日，月租金10000元，被告应于每月25日前向原告缴纳下期租金和费用等内容。原告于2018年8月6日向被告发出《关于提前终止合同的告知函》，2018年10月19日发出《告知书》，通告被告解除合同，腾退场地交回原告，但被告一直未予理会。被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特提起民事诉讼，希望依法判准原告的诉讼请求。审理中，人人乐公司变更第四项诉讼请求为“判令被告向原告立即支付原告违约金42000元(按每月每平方米87.83元计算(合同约定)，暂计至2018年11月30日)”和撤回诉讼请求“判令被告立即腾退所租赁位于增城区××乡路××号人人乐增城店A0013106F1008场地”。明确第三项诉讼请求中的占用费从2018年10月16日开始计算。被告吴永根辩称：一、人人乐公司没有提交任何证据显示其具有出租权、处分权，在此情况下，本案的租赁合同为无效。1.根据人人乐公司提交的终止《租赁合同书》协议书，人人乐连锁商业集团股份有限公司为案涉出租房产的实际承租人。2.吴永根与人人乐公司之间签订《租赁合同》以及《补协议（租赁）》，若合同相对人人人乐公司不具有涉案房产的出租权、处分权，则双方之间签订的合同以及补充协议均为无效。3.合同无效，则双方返还财产，并根据双方过错，赔偿损失。二、人人乐公司提出提前终止合同，但没有提供任何依据，合同终止权的行使必须合法、合理，损害他人利益的，必须赔偿损失。1.2018年7月3日，人人乐公司向吴永根送达关于提前终止合同的告知函，理由为店面调整原因，截至庭审当日，人人乐公司也没有向吴永根出示因店面调整提前终止合同的依据，而只是提供一份其与增城市金正经济发展有限公司的终止《租赁合同书》协议书（时间显示是2018年8月29日，是后补的）。吴永根不清楚人人乐公司是因为店面调整还是丧失出租权的原因而提出提前终止合同。2.庭审中，人人乐公司主张其提前终止合同的依据为《租赁合同》第十章第三条第4款，该条款约定：乙方因有特殊原因（包括但不限于乙方因市场变化导致乙方持续亏损、乙方诉讼或非乙方原因导致门店关闭，经营结构调整需提前收回全部租赁区域的），甲方同意在接到乙方正式通知之日起15日内无条件自行撤出并腾空相关场地，15天通知期满后视为甲方同意，本合同自行终止。本合同根据本条终止后，乙方于扣除甲方应支付的费用后，应无息返还履约保证金、租赁保证金，但不需支付违约佥和赔偿金。3.店面调整不等同于经营结构调整，不排除人人乐公司为了获取更高租金收入而恶意终止合同，将店面转租他人经营。退一万步说，即使人人乐公司出于自身经营结构调整需要而提出终止合同，经营结构调整也属于其自身内部原因，不涉及国家政策、政府行为以及不可抗力因素。《租赁合同》第十章第三条第4款约定人人乐公司因自身经营结构调整而可随意终止合同，无须协商，租户必须15天内自动退场，且不需支付违约金以及赔偿金，该条款限制租户因出租方肆意终止合同的损失追偿权，属于免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，违反《合同法》四十条，应为无效。4.人人乐公司即使拥有合同的终止权，但须合法、合理行使，不损害他人利益，造成损失的，应当予以赔偿。否则，人人乐公司以自身内部原因肆意终止与他人的租赁合同，却拒不支付赔偿金，将会造成社会更多的受害方。其行为明显有违公平原则，应当予以谴责。三、吴永根迟延缴纳租金的责任在于人人乐公司，吴永根并不存在违约行为，人人乐公司属于违法解除合同。1.根据庭审记录，人人乐公司主张吴永根迟延缴纳2018年8、9月租金，以此为由，认为吴永根违反《租赁合同》第十章第三条第八项第（2）小点，即为“拖欠租金以及其他费用一周以上”，从而提出解除租赁合同，要求人人乐公司支付违约金。2.吴永根与人人乐公司签订的《租赁合同》虽然约定了缴纳租金的时间，但是在双方实际履行合同过程中已形成“人人乐公司向吴永根提交费用催缴单，吴永根根据催缴单数额进行缴费”的履行习惯。因为租金以及水费是一并缴纳的，每个月的水费是不固定的。从2018年2月开始，人人乐公司会提前查看水表，统计水表，制作专柜费用催缴单（详见人人乐公司提交的证据14）并送达到吴永根商铺工作人员签收，吴永根再根据催缴单的总金额进行缴费，人人乐公司收到款后出具盖章的结算收款单。3.2018年7月3日，人人乐公司向吴永根商户送达关于提前终止合同的告知函，要求清空现场物品，并退还租赁场地。作为承租人的吴永根对于自身能否继续正常缴纳租金、正常营业是担忧的。2018年7月25日前，按照以住惯例，人人乐公司是会提前将专柜催缴单发放到店铺工作人员签收，但是其没有。2018年7月27日，吴永根商户在人人乐工作群里前后总共四次要求人人乐员工将催缴单发放到店铺，好让其缴纳8月份的租金，但一直没有人响应以及进行交接。4.直至2018年8月28日，人人乐招商杨锋先生与吴永根确认，终止合同只是第三方要求他们发的，合同没有到期可以不用接受，继续缴纳租金就可以了。在确认2018年8、9月份的总金额以及汇款账户不变的情况下，吴永根于2018年9月6日缴纳了8月份、9月份的租金以及水费。杨锋先生确认收款后，出具人人乐公司盖章的结算收款单通过微信发给吴永根，确认吴永根已实际履行缴纳租金的义务。2018年9月26日，吴永根再次缴纳了10月份的租金，杨锋先生再次出具人人乐公司盖章的结算收款单通过微信发给吴永根。可让人想不到的是，2018年10月16日，人人乐公司向吴永根发出解除合同的告知书，主张吴永根连续两个月未缴纳租金，主张单方解除合同。5.通过还原整个事实过程，人人乐公司在向吴永根提出终止合同、收回场地后，租户对于未来能否正常经营下去处于担忧状态，人人乐公司私下改变双方的履行习惯，不向租户出具催款单、不出具盖章文件，让租户更加处于不安的状态。后来，人人乐公司招商杨锋先生让吴永根合同未到期不用理会第三方，可以继续缴纳租金。收到确认之后，吴永根马上缴纳两个月租金，甚至10月份的租金也是正常缴纳。人人乐公司却以吴永根连续2个月未支付租金为由，解除合同。根据催收租金日常惯例，租户若不按时缴纳租金，出租方会进行催告，并限定履行期限，逾期则解除合同。与之相反，人人乐公司先擅自改变双方的履行习惯，恶意导致吴永根商户延迟缴纳租金，待确认收到租金并出具结算收款单后，却以他人连续两个月未缴纳租金为由解除合同，其行为明显存在恶意，是为了逃避终止合同的损失赔偿，以达到其违法解除合同的目的。四、吴永根迟延缴纳租金的责任在于人人乐公司，吴永根不存在违约行为，人人乐公司无权要求吴永根支付违约金，人人乐公司收取的租赁保证金应归还吴永根。五、2018年11月1日，第三方机构施工将吴永根店铺进行全面围蔽，吴永根无法正常经营，当日报警求助，人人乐公司仍然不进行处理，鉴于此，2018年11月2日，吴永根向人人乐公司邮寄律师函，收件人亦为法定代表人杨永银，正式告知人人乐公司，待解除围蔽正常营业后再另行缴纳租金，但人人乐公司地址早已人去楼空。当日，吴永根再向深圳市人人乐公司邮寄律师函，收件人亦为法定代表人杨永银,鉴于人人乐公司已关闭进行施工，吴永根向深圳市人人乐公司法定代表人杨永银发送律师函，视为人人乐公司已履行通知义务。六、在法院未确定合同解除生效情况下，吴永根在合同租赁期间可以继续使用店铺，人人乐公司无权向人人乐公司主张占用费。七、鉴于人人乐公司单方终止合同、违法解除合同的行为造成吴永根损失，人人乐公司根据《合同法》第九十七条、第一百一十三条的规定，要求人人乐公司赔偿人人乐公司营业场所损失、违法清场导致的财产损失，相应的损失以实际鉴定结果为准。八、人人乐公司私自搬离吴永根店铺内物品，其一直没有向吴永根进行归还，也没有向吴永根告知物品保管位置，造成店铺内物品被搁置数月，对于物品保管产生的扩大损失，人人乐公司负全部责任。另外，店铺内的所有物品都是为了经营一个奶茶店所购置的，人人乐公司单方终止合同、违法解除合同造成合同目的已无法实现，即使店铺内的物品归还吴永根，也已毫无利用价值，很多食材、机器在搁置数月后已无法继续使用，吴永根失去该店铺，已经无法再使用这些物品去创造价值，对于吴永根来说，这依然是一种损失，因此，吴永根要求人人乐公司赔偿吴永根店铺内的财产损失（具体以鉴定结论为准）。综上所述，人人乐公司在整个过程中存在恶意终止合同、解除合同行为，希望法院综合考虑双方在合同履行过程中的动机、履行情况、习惯、合同目的等方面，支持吴永根诉讼请求。作为承租人的吴永根目前店铺被损坏、物品被搬离、剩余一半租赁期间无法经营，财产损失以及经营损失严重，人人乐公司作为本地大型企业，以不负责任、不公平的态度处理与租户之间租赁事宜，法律应当予以纠正，弘扬正义，否则，未来将有更多的租户深受其害。本院经审理认定事实如下：2001年8月29日，增城市中海城市建设开发有限公司（出卖人）与增城市金正经济发展有限公司（买受人）签订《商品房买卖合同》约定买受人购房中海城市广场首层面积为5618.96平方米的商铺（详见附件四）……。2002年1月1日，增城市中海城市建设开发有限公司（出租方，甲方）与深圳市人人乐连锁商业有限公司（承租方，乙方）签订《租赁合同书》约定租赁标的物为荔乡路39号中海城市广场首层商场全部面积及其附属设施……。2002年12月12日，增城市中海城市建设开发有限公司（甲方）、深圳市人人乐连锁商业有限公司（乙方）和增城市金正经济发展有限公司（丙方）签订《中海城市广场首层商场〈租赁合同书〉补充协议》约定位于荔乡路39号中海城市广场首层商场全部面积及其附属设施，因甲方将租赁物业转让给丙方，原由乙方支付给甲方的租金转由丙方收取……。吴永根（甲方）与人人乐公司（乙方）签订《租赁合同》约定：乙方同意将其经营的华南区域增城店一楼专柜位置号A0013106F1008场地经营；建筑面积186.3平方米，实用面积143.31平方米；租赁期限2017年4月15日至2021年4月14日止……第十章合同的变更、延续、终止……第三条合同的终止……4.乙方因有特殊原因（包括但不限于乙方因市场变化导致乙方持续亏损、乙方诉讼或非乙方原因导致门店关闭，经营结构调整需提前收回全部租赁区域的），甲方同意在接到乙方正式通知之日起15日内无条件自行撤出并腾空相关场地，15天通知期满后视为甲方同意，本合同自行终止。本合同根据本条终止后，乙方于扣除甲方应支付的费用后，应无息返还履约保证金、租赁保证金，但不需支付违约佥和赔偿金……8.有下列情况之一的，乙方有权单方面全部或部分解除本合同，保证金自动转为违约金支付乙方，同时乙方有权要求甲方赔偿因违约造成乙方的损失，乙方有权留置甲方所有货物及销售款，其价值不足以弥补乙方或第三者损失的，乙方有权继续追偿且无须承担任何责任：……2.拖欠租金及其它费用一周以上……。吴永根（甲方）与人人乐公司（乙方）签订《补充协议（租赁）》约定：……甲方于每月25日前（法定节假日须提前）向乙方缴纳下期租金和相关费用……租金按建筑面积53.68元/平方米/月计算，面积186.3平方米，合计月租金1万元；2017年4月15日至2017年6月14日每月租金0元；2017年6月15日至2019年4月14日每月租金1万元；2019年4月15日至2020年4月14日每月租金10500元；2020年4月15日至2021年4月14日每月租金11025元；租赁保证金3万元……。2018年7月3日，人人乐公司出具《关于提前终止合同的告知函》载明：致47370#宣喜茶商户（吴永根），就双方人人乐增城购物广场合作事宜，双方签订的租赁合同期限为2017年4月15日至2021年4月14日，鉴于店面调整原因，现需提前终止租赁合同，请在收函后十五日内清空现场物品，并退还租赁场地。2018年8月29日，增城市金正经济发展有限公司（出租方，甲方）与人人乐连锁商业集团股份有限公司（承租方，乙方）签订《终止〈租赁合同书〉协议书》约定：增城市中海城市建设开发有限公司与乙方于2002年1月1日签订《租赁合同书》，增城市中海城市建设开发有限公司将位于增城区××乡路××号首层商铺租赁给深圳人人乐连锁商业公司（后更名：人人乐连锁商业集团股份有限公司），租赁期限至2021年12月31日止，后甲方、增城市中海城市建设开发有限公司、乙方于2002年11月26日签订《中海城市广场首层商场〈租赁合同书〉补充协议》，甲方承接增城市中海城市建设开发有限公司《租赁合同书》的权利义务。现经甲、乙双方共同协商，一致同意终止双方于2002年1月1日签订《租赁合同书》及2002年11月26日签订《中海城市广场首层商场补充协议》，现就此事宜，达成如下协议：一、甲、乙双方于2002年1月1日签订签订《租赁合同书》及2002年11月26日签订《中海城市广场首层商场补充协议》自签订本协议之日起终止，双方权利义务终止。二、乙方租赁期间所产生的工人工资、经济纠纷等责任均与甲方无关。三、乙方不得再就《租赁合同书》、《中海城市广场首层商场补充协议》行使任何的权利且甲乙双方日后互不追究法律、经济或其他责任。四、乙方明确：租赁期间甲方收取乙方的租赁押金人民币100万元无需退回给乙方。鉴于广东中秉实业有限公司将另行与甲方签定新的租赁合同，故此，乙方同意该100万元押金直接转为广东中秉实业有限公司向甲方缴付的押金额。乙方与广东中秉实业有限公司就该100万元的经济关系均由双方自行处理，与甲方无关。五、甲、乙双方产生争议，应协商解决，如协商不成，任何一万均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经甲乙双方盖章或签字后即生效。2018年10月16日，人人乐公司出具《告知书》载明：致47370#宣喜茶商户（吴永根）。１.人人乐公司已在2018年8月30日与华南区域增城店场地业主解除合同，将租赁场地交回业主；２.吴永根已连续2个月未支付租金、水电租赁，按双方签订《租赁合同》第十章第三条第5款第8点约定，拖欠租金及其它费用一周以上，人人乐公司有权单方解除合同。请在收函之日起三日内清空场地内物品，并退还租赁场地，逾期未清空物品，视为放弃物品所有权，将自行清理场地物品，因此产生的费用及造成的物品损失，吴永根自行承担。另查，《增城店人人乐专柜群》（时间：2018年7月27日）载明：“请问什么时候把2018年8月铺租交费催缴单明细发放到我们宣喜茶店铺，好让我们及时交铺租。”，“已经发给那个交费用的靓女了”，“请问你给了谁？单在哪里？签收人是谁？”又查，《报警回执》记载的时间是2018年11月1日，并且吴永根向本院提供的《报警当日的视频》反映出中海城市广场大门前的整条马路处于围蔽状态，人人乐公司对该两份证据的真实性、合法性和关联性均不予确认。2018年11月2日，广东乐信律师事务所受吴永根的委托向人人乐公司发《律师函》载明：广东乐信律师事务所赖智健律师，受吴永根商户的委托，向你方发出本次律师函。吴永根商户与贵司签订了《租赁合同》，贵司同意将华南区域增城店一楼专柜位置提供给吴永根商户经营餐饮行业，租赁期限自2017年4月15日至2021年4月14日止。吴永根商户在贵司提供的一楼专柜位置经营广州市增城宣喜饮品店，截至2018年11月1日，租赁合同剩余期限为2年零5个月。2018年10月16日，贵司向吴永根商户送达告知书，主张因吴永根商户连续两个月未交租金、水电费，要求单方解除合同。吴永根商户自经营广州市增城宣喜饮品店以来，一直按照双方约定期限足额准时缴纳租金、水电费。截至2018年10月31日的租金（含水费）均已足额缴纳，我方可提供缴纳凭证。至于电费，我方一直采用银行卡自行缴费，但贵司自2018年7月30日更换电表后，一直没有向我方告知缴纳电费的方式以及途径，我方多次与贵司工作人员联系，贵司仍然没有明确告知我方，相关工作人员甚至让我方暂时不用缴纳电费（已保留相关凭证）。另外，据委托人反映：最近几个月，第三方机构（广州融瑞隆物业服务有限公司）在未向商户提交任何授权、依据情况下对吴永根商户店铺周围进行屏蔽、施工，对吴永根商户的店铺经营造成极大影响。综合以上事实，特向贵司致函如下：一、在没有合法、合理依据情况下单方解除合同已构成违约，我方不同意贵司的单方解除合同请求。二、要求继续履行合同直至合同租赁期限结束为止。三、限贵司收到本函之日起五日内将我方的店铺周围恢复原状、排除妨碍，以保证我方正常的经营环境。四、由于第三方机构已对我方店铺实行全面围蔽、施工，导致我方无法经营，我方被迫暂停营业，对于2018年11月份之后的租金、水电费我方不予缴纳，待贵司将店铺周围恢复原状、排除妨碍，满足我方正常营业条件时，我方再向贵司恢复缴纳租金、水电费等。五、若贵司不履行以上合同义务，我方保留追究贵司的违约责任以及因你方单方解除合同、无法保证经营环境所导致我方的损失（包括但不限于装饰装修损失、经营损失、租赁保证金等）。若逾期未履行的，我们将会采取一切法律手段，包括但不限于诉讼、查封、列入失信人名单、限制高消费行为、限制出境等方式向贵司主张债权，从而维护吴永根商户的合法权益。另查，位于原增城市荔城镇荔乡路39号首层等123套（房号详见附记）的权属人是增城市金正经济发展有限公司。审理中，人人乐公司与吴永根共同确认以下：吴永根支付租金至2018年10月31日。人人乐公司陈述以下：主张水电费141.75元，但没有相关发票；《租赁合同》和《补充协议（租赁）》是人人乐公司提供的，可以重复使用；没有书面证据证明存在《租赁合同》第十章第三条第4款“乙方因有特殊原因（包括但不限于乙方因市场变化导致乙方持续亏损、乙方诉讼或非乙方原因导致门店关闭，经营结构调整需提前收回全部租赁区域的）”中的“特殊原因”，因为原告有很多店面，出于多方考虑才关闭增城店面；《终止〈租赁合同书〉协议书》中约定“乙方同意将100万元押金直接转为广东中秉实业有限公司向甲方缴付的押金”是因为原告是转租方，广东中秉实业有限公司是次承租人，原告将租赁标的物全部转让给广东中秉实业有限公司；请求确认《租赁合同》和《补充协议（租赁）》于2018年10月16日解除；2018年8月的租金应2018年7月25日前支付，2018年9月的租金应2018年8月25日前支付，吴永根是在2018年9月6日支付了8、9月份的租金2万元，已逾期支付了41天，2018年10月份的租金应当在9月份前支付；拆除涉案商铺是事实，但在2018年7月3日及10月16日分别向吴永根要求交还场地，多次沟通并限期搬离场地，但吴永根拒绝向人人乐公司履行义务，也清楚知悉人人乐公司与业主解除合同，在人人乐公司多次告知及在吴永根不配合的情况下才强行清场的行动，在2018年12月11日人人乐公司清理完现场物品后其将物品托管到物业处进行保管；中海城市广场首层商场于2001年8月29日由增城市中海城市建设开发有限公司出卖给增城市金正经济发展有限公司，后于2002年1月1日由出租方增城市中海城市建设开发有限公司出租给深圳市人人乐连锁商业有限公司后，于2002年11月26日由增城市中海城市建设开发有限公司、深圳市人人乐连锁商业有限公司、增城区金正经济发展有限公司签订《中海城市广场首层商场〈租赁合同书〉补充协议》，证明增城区金正经济发展有限公司继承了原《租赁合同书》的权利义务。吴永根陈述以下：同意解除《租赁合同》和《补充协议（租赁）》；涉案商铺实际使用至2018年10月30日。本院认为，《租赁合同》和《补充协议（租赁）》是人人乐公司与吴永根的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。人人乐公司主张解除《租赁合同》和《补充协议（租赁）》，吴永根同意解除，故本院确认《租赁合同》和《补充协议（租赁）》解除。而关于《租赁合同》和《补充协议（租赁）》的解除时间，本院对此进行分析。人人乐公司分别于2018年7月3日和2018年10月16日通知吴永根解除合同，理由分别为“店面调整”和“拖欠租金及其它费用一周以上”。同时，人人乐公司确认吴永根已支付租金至2018年10月31日，但2018年8月、9月和10月的租金均逾期支付一周以上。吴永根抗辩“双方实际履行合同过程中已形成人人乐公司向吴永根提交费用催缴单，吴永根根据催缴单数额进行缴费的履行习惯”，并提供时间为2018年7月27日的《增城店人人乐专柜群》证明人人乐公司未在2018年7月25日前将费用催缴单交给吴永根，造成吴永根逾期交租的责任方是人人乐公司，故吴永根不构成违约。本院认为，人人乐公司于2018年7月3日以“店面调整”为由通知吴永根解除合同，并且于2018年8月29日与业主增城市金正经济发展有限公司签订《终止〈租赁合同书〉协议书》，并述称人人乐公司将荔乡路39号首层商铺全部转让给广东中秉实业有限公司，本院认定吴永根逾期支付租金不构成违约。另外，吴永根同意解除合同，故本院确认双方签订的《租赁合同》和《补充协议（租赁）》已解除。关于人人乐公司主张占用费的问题。因人人乐连锁商业集团股份有限公司已于2018年8月29日与涉案场地所有权人增城市金正经济发展有限公司就涉案场地解除了租赁关系，且人人乐公司在2018年10月16日出具的《告知书》中亦自述已将涉案场地交回给业主，故人人乐公司主张占用费（从2018年10月16日开始计算），理据不足，本院不予支持。关于人人乐公司主张水电费的问题，因人人乐公司未能提供证据证明其主张的事实，故本院不予支持。至于人人乐公司主张没收保证金和违约金的问题，因吴永根未违约，人人乐公司主张该两项诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认原告广州市人人乐商业有限公司与被告吴永根签订的《租赁合同》、《补充协议（租赁）》已解除。二、驳回原告广州市人人乐商业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费3337元，由原告广州市人人乐商业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  陈少梗二〇一九年八月二十日书记员  陈雪冰