汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0511民初1223号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行，住所地汕头市金平区中山路126号，统一社会信用代码914405006698172664。法定代表人方壮丰。委托代理人徐秀贞、黄欣苗，均系广东国源岭东事务所律师。被告林喜明，男，汉族，1968年6月13日出生，住所地汕头市金平区，被告李瑞霓，女，汉族，1975年10月22日出生，住所地汕头市金平区，委托代理人林喜明，系李瑞霓的丈夫，基本情况同上。被告林喜庆，男，汉族，1972年12月30日出生，住所地汕头市金平区，被告李冬一，女，汉族，1975年1月6日出生，住所地汕头市金平区，委托代理人林喜庆，系李冬一的丈夫，基本情况同上。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行诉被告林喜明、李瑞霓、林喜庆、李冬一借款、担保合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案受理后，于2019年7月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐秀贞、黄欣苗，被告林喜明（也系被告李瑞霓的委托代理人）、林喜庆（也系被告李冬一的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2017年9月5日，被告林喜明向原告提出借款申请，被告李瑞霓作为其配偶在《借款申请表》签名确认共同还款责任。2017年10月20日，原告与被告林喜明签订合同编号为4499985Q217106310329的《个人额度借款合同》1份，约定2017年10月20日至2021年10月20日期间，原告向被告林喜明提供金额为400万元的授信额度，在该额度内，原告根据《借款支用单》向被告林喜明提供贷款及按约定放款；约定了利息、罚息、复息的计算；实现债权的费用由借款人和担保人承担（49条）；履行本合同中发生的争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。2017年10月20日，原告与被告林喜明、林喜庆、李瑞霓、李冬一签订合同编号为4499985Q317106883727的《个人最高额抵押合同》1份，约定被告林喜明、林喜庆、李瑞霓、李冬一提供位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢136、138、140、142、153、158、159、160号房的铺面及30、32、33、34、35、36、37、39、40、41、42、43、44、45、46、48、50、52、59、63、64、65、68、71、72号车库（权证号列第1000112112号、第1000112113号、第1000112114号、第1000112115号、第1000112116号、第1000112117号、第1000112118号、第1000112119号、第1000112344号、第1000112331号、第1000112332号、第1000112333号、第1000112334号、第1000112343号、第1000112335号、第1000112338号、第1000112337号、第1000112341号、第1000112336号、第1000112120号、第1000112121号、第1000112122号、第1000112123号、第1000112136号、第1000112137号、第1000112138号、第1000112347号、第1000112139号、第1000112124号、第1000112111号、第1000112125号、第1000112126号、第1000112127号），作为被告林喜明、李瑞霓的上述借款抵押物，提供抵押担保。担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用、律师费用、实现债权的一切费用。随后双方为上述抵押物办理了抵押权登记手续。根据上述合同约定，被告林喜明在2017年10月25日向原告申请支用一笔金额为400万元的借款用于采购原材料，原告依约发放了贷款，根据借据约定，借款期限12个月至2018年10月25日，贷款利率为年利率6.003%，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%（即年利率9.0045%），还款方式为按月付息，到期一次性还本金。当日原告依约向被告林喜明发放贷款。然而四被告没有依约付还借款本息；原告多次催讨，催告其履行还款义务，但四被告置之不理。故原告于2019年5月7日向法院起诉，请求判令：1、被告林喜明、李瑞霓立即付还原告借款本息4145631.32元（暂计至2019年2月27日借款本金3999999.98元，利息145631.34元），及自2019年2月28日起至实际还款日的利息（按年利率9.0045%计算）。2、原告对被告林喜明、林喜庆、李瑞霓、李冬一提供位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢136、138、140、142、153、158、159、160号房的铺面及30、32、33、34、35、36、37、39、40、41、42、43、44、45、46、48、50、52、59、63、64、65、68、71、72号车库（权证号列：第1000112112号、第1000112113号、第1000112114号、第1000112115号、第1000112116号、第1000112117号、第1000112118号、第1000112119号、第1000112344号、第1000112331号、第1000112332号、第1000112333号、第1000112334号、第1000112343号、第1000112335号、第1000112338号、第1000112337号、第1000112341号、第1000112336号、第1000112120号、第1000112121号、第1000112122号、第1000112123号、第1000112136号、第1000112137号、第1000112138号、第1000112347号、第1000112139号、第1000112124号、第1000112111号、第1000112125号、第1000112126号、第1000112127号）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权。3、四被告偿还原告为实现债权而付出的律师费用113600元。4、四被告承担本案全部诉讼费用。四被告当庭辩称，对原告的起诉内容无异议，具体由法院依法处理。但因为资金周转困难，现我们正在筹集资金，请求原告给我们延期两个月还款。经审理查明，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。原告因向四被告催款未果，遂于2019年5月7日向本院起诉，提出前述诉讼请求。另查明，原告与四被告于2017年10月20日签订的《个人最高额抵押合同》约定，为确保林喜明与乙方（即本案原告）于2017年10月20日签订的《个人额度借款合同》及项下各单项业务合同的履行，根据国家有关法律法规，甲方（即本案四被告）与乙方双方经协商一致，甲方愿意以上述所列的房地产权提供金额为400万元的最高额抵押担保。原告为实现本案债权，与广东国源岭东事务所律师签订《诉讼代理协议》1份。根据《诉讼代理协议》约定，律师费为113600元，按工作进度付费，原告提供的发票显示原告实际支付的律师费为45440元。再查明，被告李瑞霓系被告林喜明的妻子，两被告于1996年5月6日登记结婚。被告李冬一系被告林喜庆的妻子，两被告于1999年9月2日登记结婚。上述查明事实，有原、被告的主体资格材料、《借款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额度抵押合同》、《房地产权证书》、《不动产登记证明》、《借款支用单》、《贷款受托支付清单》、《借据》、《放款单》、《还款计划表》、《支付转账凭证》、《林喜明贷款还款情况表》、《诉讼代理协议》、《发票》及庭审笔录等在卷为证，足以认定。本院认为：本案系借款、担保合同纠纷。原告与被告林喜明签订的《个人额度借款合同》、以及与四被告签订的《个人最高额度抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告已依约发放借款400万元，被告林喜明未按时还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据借款合同及借据的约定，原告要求被告林喜明付还其尚欠借款本金3999999.98元、利息145631.34元（暂计至2019年2月27日，之后的利息按年利率9.0045%计算）合法合理，本院予以支持。被告李瑞霓系被告林喜明的妻子，且同意与被告林喜明共同偿还上述借款，故上述借款系该两被告的夫妻共同债务，原告请求被告李瑞霓对被告林喜明的上述债务承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。四被告为上述借款提供该四被告共有的位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢136、138、140、142、153、158、159、160号房的铺面及30、32、33、34、35、36、37、39、40、41、42、43、44、45、46、48、50、52、59、63、64、65、68、71、72号车库作抵押担保，双方已办理抵押登记手续，抵押成立生效。依据《个人最高额度抵押合同》的约定，原告在被告林喜明的上述债权中400万元范围内对上述抵押不动产享有优先受偿权。原告请求四被告偿还其为实现债权支付的律师费113600元，但原告提供的律师费发票凭证显示原告至今实际支付律师费45440元，故本院仅支持原告为实现债权已实际支付的费用45440元，对《诉讼代理协议》中未支付的费用待原告支付完毕再另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告林喜明、李瑞霓于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行借款本金3999999.98元、利息145631.34元，及自2019年2月28日起至本判决发生法律效力之日止按年利率9.0045%计算的利息。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行在上述第一项判决项下债权中400万元范围内对被告林喜庆、李瑞霓、林喜明、李冬一共有并提供作为抵押担保的位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢136、138、140、142、153、158、159、160号房的铺面及30、32、33、34、35、36、37、39、40、41、42、43、44、45、46、48、50、52、59、63、64、65、68、71、72号车库享有优先受偿权。三、被告林喜明、林喜庆、李瑞霓、李冬一于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行为实现债权支付的费用45440元。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20437元（已减半收取），由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行负担327元，被告林喜明、林喜庆、李瑞霓、李冬一共同负担20110元。案件受理费原告已预交，本院不予收退，四被告于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还原告20110元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  郑毅二〇一九年八月二日书记员  林喆