西藏自治区林芝市巴宜区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）藏0402民初121号 原告:杨青松，男，1994年12月28日出生，汉族，户籍地四川省资阳市安岳县，外来经商人员，住西藏自治区林芝市，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：罗征炬，西藏尼洋律师事务所律师。 被告：杜江，男，1990年4月6日出生，蒙古族，户籍地西藏林芝县，系西藏自治区林芝市公安局干警，住西藏自治区林芝市，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：董艳伟，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。 原告杨青松与被告杜江民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序进行审理。因双方争议较大，本院于2019年5月23日裁定本案由简易程序转为普通程序公开开庭进行审理。原告杨青松委托诉讼代理人罗征炬，被告杜江及其委托诉讼代理人董艳伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨青松向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告偿还借款350000元；2.请求法院判决被告支付借款利息，利息计算标准以350000元为基数，按照每月2%利息计算自2018年12月7日至被告实际还款之日止；3.本案诉讼费用及保全费用由被告承担。事实和理由：2018年12月6日，被告向原告借款350000元，原告委托他人向被告指定的账户转款290000元，并向被告交付现金60000元。被告并向原告出具借条一份，承诺于2019年2月7日向原告偿还欠款。如未按约偿还款项，则被告将其所有的位于林芝市××区，面积为88.47平方米的住房以520000元价格出售给原告并于2018年12月5日签订《房屋买卖合同书》一份。经原告多次催要，被告至今仍未向原告偿还借款。为维护原告自身权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。 被告杜江辩称，2018年12月5日，双方签订的《房屋买卖合同书》并非其真实意思表示，而是在原告的威胁和强迫下签订的。双方之间并非房屋买卖合同关系，实为民间借贷。被告实为向原告借款，将不动产权证抵押给原告。原告的主张没有事实及法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告杨青松提交的证据如下：1.证人梅某证言、《借条》及《中国农业银行银行卡交易明细单》、《通话录音》原件各一份，欲证明原、被告之间成立民间借贷关系，且原告向被告交付借款350000元的事实。本院认为，原告提供的银行转账凭证金额与借条载明的金额并不一致，债权凭证载明款项中290000元通过银行转账，其余60000元款项以现金交付，被告主张现金交付为10000元，其余50000元为利息提前扣除，当事人各执一词。原告在庭审中申请证人出庭作证，拟证明原告对60000元款项以现金方式向被告交付，但被告否认现金交付为60000元，只收到现金10000元。原告主张的现金交付的事实除了证人证言外，并无其他证据予以印证，具有不可排除的合理怀疑。在此情况下，原告应当进行证据补强，以排除合理怀疑。但在诉讼中，原告未能进一步证明与借条载明的差额以现金交付之事实，故本院认定本案中的借款本金为300000元；2.《房屋买卖合同书》、《不动产权证书》原件各一份，欲证明被告将其所有的××苑房屋用于抵押借款的事实。本院认为，被告对于该事实予以认可，但双方未办理抵押登记手续，并未生效，故对其证明目的不予采信。 被告杜江提交的证据如下：《通话录音》四段，欲证明借款本金为300000元的事实。本院认为，《中华人民共和国民诉讼法》规定，录音资料属于视听资料证据的一种。且根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。私自录音证据，除以侵害他人的合法权益，如故意违反社会公共利益和社会公德侵害他人隐私，或者以违反法律禁止性规定的方法，如擅自将窃听器安装到他人住所进行窃听，取得的证据外，其他情形不得视为非法证据。经查明，被告经证人介绍向原告借款，原告委托其姐姐杨某向被告交付款项并商谈还款事宜，在通话录音中被告与杨某多次提及借款本金为300000元，利息过高等内容，杨某均未予以否认，原告主张的现金交付的事实除了证人证言外，并无其他证据予以印证，无法排除合理怀疑，故对本案中的录音证据本院予以采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年12月5日，被告经证人梅某介绍向原告借款，同时向原告出具《借条》一份，载明：“本人杜江（身份证号×××）今借到杨青松（身份证号×××）现金350000元。本人承诺于2019年2月6日将350000元一次性还给杨青松，若本人未在该时间内将欠的350000元还给杨青松，本人就将本人名下位于××区（不动产权证号为）房屋卖于杨青松，若本人在2019年2月6日前将全部350000元还给杨青松则本人与杨青松签订的房屋买卖合同作废，若因杨青松自身原因未接受该欠款，则不视为本人违约。借款人杜江，时间2018年12月6日。”同日，双方并签订《房屋买卖合同书》一份，约定被告将坐落于××区房屋以520000元价格卖于原告。被告并将其房屋不动产权证书交与原告作为借款的抵押，未办理抵押登记手续。原告委托其姐姐杨婷婷向被告指定账户转账290000元。借款到期后，被告未按约如期归还借款，原告特向本院提起诉讼，并于诉前请求本院对被告名下的位于林芝市××区房屋产籍予以查封，并提供了中国人民财产保险股份有限公司出具的诉讼保全责任保险保单保函，本院依法对上述房屋的产籍采取了相应的查封、冻结措施。 2019年4月9日，原告向本院提起诉讼，要求被告履行《房屋买卖合同书》中全部义务、支付违约金50000元并承担本案诉讼费用及保全费用。经查明，原、被告双方系因借款形成的债权债务关系而非真实的房屋买卖合同关系，经本院释明后，原告变更诉讼请求为要求被告偿还借款350000元及按照月利率2%标准计算自2018年12月7日至被告实际还款之日止的利息。 本院认为，被告向原告借款并向原告出具借条，原告向被告支付了款项，原、被告之间成立民间借贷法律关系。为确保债务履行，双方签订了房屋买卖协议作为民间借贷的担保，原、被告双方之间是借款债权债务关系而非真实的买卖关系，故本案案由应由房屋买卖合同纠纷更改为民间借贷纠纷。 首先，关于借款本金的实际数额。被告向原告借款，借条上载明的数额为350000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。根据该规定第九条第二项，具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：“（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时”，本案中，对于290000元的银行转账双方均无异议，本院予以确认。原告主张的60000元借款以现金方式交付给被告，被告认可只收到现金10000元，其余部分款项为利息提前扣除，原告除了提供的证人证言予以证明该法律关系存在以外，未能就该主张进行证据补强，结合被告提交的录音证据，无法排除合理怀疑。且根据举证责任的分配规则，对于证明力较低的证据，主张该法律关系产生的当事人仍应就对该法律关系的成立负有举证证明责任，否则将承担不利的法律后果。故本院认定本案中的借款本金为300000元。 其次，关于利息如何认定。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。原、被告双方对于支付利息约定不明确，故本案的借款本金在借期内不计算利息。关于逾期利息的问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，本案中被告未按约偿还借款，应当按照法律规定向原告支付逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二项：“借贷双方既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，故原告请求被告支付逾期利息的诉请本院予以支持，但原告请求按月利率2%计息不妥，本院应予以调整。根据上述法律规定，原告请求的逾期利息应调整为以300000元为基数，按照年利率6%计算自2019年2月7日至实际还清之日止。 综上所述，原告请求被告偿还借款本金及逾期利息的诉讼请求，本院予以部分支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第二项、第二十七条、第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告杜江于本判决生效之日起七日内偿还原告杨青松借款300000元； 二、被告杜江于本判决生效之日起七日内向原告杨青松支付逾期利息（利息计算方法：以300000元为基数，按年利率6%，自2019年2月7日计算至实际还清之日止）； 三、驳回原告杨青松的其他诉讼请求。 如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6550元，由原告杨青松负担936元，由被告杜江负担5614元；申请费3120元，由被告杜江负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西藏自治区林芝市中级人民法院。 审 判 长 张粲凝 审 判 员 杨海波 审 判 员 欧 红 二〇一九年八月十三日 法官助理 卓 玛 书 记 员 吴贤坤