江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1281民初3683号原告：鲁某，男，1977年11月12日出生，居民身份证号码321083197711127613，汉族，住兴化市戴南镇东桥巷25-6号。被告：蒋某，女，1978年1月12日出生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：嵇金龙（特别授权），江苏四牌楼律师事务所律师。原告鲁某与被告蒋某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鲁某及被告蒋某的委托诉讼代理人嵇金龙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鲁某向本院提出诉讼请求：1、判决位于兴化市的两间车库（锦鹏花园2号楼北西第三间、2号楼南西第五间）的使用权和处置权归原告个人所有；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年10月28日办理了离婚登记，离婚协议约定：“双方共同拥有的两个锦鹏花园车库归原告所有”，离婚后，被告不遵守约定，于2017年11月将两个车库的原承租人赶出，在车库外墙乱涂乱画，撬锁换锁，并将车库另租给他人，严重侵犯了原告的合法权益。案涉两个车库虽然是原、被告夫妻关系存续期间购买，但离婚时约定归原告所有，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉请。被告蒋某辩称，讼争车库为原、被告在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，双方在民政部门办理协议离婚手续时，离婚协议书中并未对两个车库的归属进行约定，被告有双方于2016年10月28日办理离婚登记时签订的离婚协议书为证，该唯一合法有效的离婚协议书是对子女抚养和财产分割的依据，原告提交的双方于2016年8月24日签订的离婚协议书并未生效，属于无效协议，原告据此主张权利，无事实和法律依据，请求法庭依法驳回原告的诉请。原告鲁某为证明自己的主张向本院提供证据如下：1、结婚证、离婚证复印件各1份，证明原、被告于××××年××月××日登记结婚，后于2016年10月28日登记离婚的事实。2、关于讼争车库付款人为鲁某的销售不动产统一发票2份，证明原告于2008年7月10日购买了两间车库，车库登记人为原告的事实。3、2016年8月24日离婚协议书复印件1份，证明双方在2016年8月24日协议离婚时，约定案涉两个车库归原告所有的事实。4、U盘1只，证明内有2016年8月24日晚19时6分手机拍摄的2016年8月24日的离婚协议书原件。被告蒋某针对自己的辩解提供离婚证及2016年10月28日离婚协议书复印件各1份，证明2016年10月28日双方离婚时，协议未对讼争车库进行约定，应当还属于双方未分割的财产。就原告所举证据，被告质证后，对证据1、证据2无异议，但认为车库虽登记在原告名下，其实是在夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产；就证据3，被告认为是复印件，如果是真实的，该协议也未生效，因为当时并未及时领取离婚证，双方于2016年10月28日办理离婚手续时签订的离婚协议书才是唯一合法有效的；对证据4，被告认为基本是真实的。就被告所举证据，原告质证后对真实性无异议，但认为法律并未规定只有在民政局备案的离婚协议才能作为夫妻离婚财产分配的依据。通过举证、质证，就原告所举证据1、证据2、证据4，因被告无异议，本院对其真实性予以认定；证据3虽为复印件，但与证据4所载明的内容一致，且被告对证据4无异议，故对证据3的真实性本院依法亦予以认定。就被告所举证据，因原告对其真实性无异议，本院对其真实性亦予以认定。本案经本院审查认定事实如下：××××年××月××日，原、被告登记结婚，2016年10月28日，原、被告又登记离婚。离婚时，双方协议约定：“夫妻共同拥有的四套房子，其中坐落在房屋产权归男方所有，每月还贷由男方负责；坐落在戴南镇工农路西侧1B-502室的房屋产权归女方所有，无房贷需还；坐落在姜堰名人书苑15号楼1605室的房产和戴南镇董北不锈钢市场13001房屋归女儿鲁子宁所有，每月还贷由男方负责，双方可轮流居住照顾女儿，直至女儿上大学。……”，离婚协议还对子女抚养、车辆权属及债务问题均作了约定。后原、被告为位于兴化市锦鹏花园内的两间车库归属发生纠纷，原告遂向本院提起诉讼，提出如前之诉请。诉讼中，原告将诉讼请求明确为请求法院判决位于兴化市的两间车库（即锦鹏花园2号楼北西第三间、2号楼南西第五间）的使用权及收益归原告享有。又查明，原、被告讼争的两间车库购买于2008年7月10日，位置分别在兴化市间，建筑面积分别为24.18㎡、30.11㎡，至今均未办理产权登记手续。另，2016年8月24日，原、被告曾协商离婚，双方并签订离婚协议书，该离婚协议书除约定女儿由双方共同抚养及双方共同拥有的位于锦鹏花园内两个车库归男方所有外，其余内容与2016年10月28日双方在兴化市民政局备案的离婚协议书内容完全一致。庭审中，原告陈述称，2016年10月28日上午，我们双方带着8月24日签订的离婚协议书去兴化市民政局办理离婚手续，因为离婚协议书中写有女儿由双方共同抚养，工作人员说女儿只能写由一方抚养，所以我们就把存有离婚协议书的电子文档的U盘交给工作人员，用电脑当场修改，修改过程中工作人员把“双方共同拥有的锦鹏花园的两个车库归男方所有”这一项删掉，我当时就提出质疑，工作人员说两个车库没有产权证，不需要过户，本来就在男方名下，属于男方所有，不写没关系，我表示认可，被告也表示认可。本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。本案原、被告原系夫妻关系，在夫妻关系存续期间，双方曾在兴化市锦鹏花园购买8幢1号门面房一套，同时购买车库两间。2016年8月24日，双方曾签订离婚协议书，离婚协议书中明确约定房产及两个车库归原告鲁某所有。同年10月28日，双方至兴化市民政局办理离婚手续时，在兴化市民政局备案的离婚协议书中对戴南镇锦鹏花园的两间车库未予涉及，从常理来讲，双方既然通过行政程序离婚，其前提条件是双方必须对离婚问题、子女抚养问题、财产分割问题全部达成协议，三者缺一不可，否则无法登记离婚。本案中，原、被告早在2016年8月24日就曾达成离婚协议，2016年10月28日双方去兴化民政局登记离婚，必然会将2016年8月24日的离婚协议一并带至兴化市民政局，虽然当天双方在兴化市民政局重新订立了离婚协议书，但比较两份协议书内容，除了子女抚养问题及两间车库外，其余内容完全一致。根据2016年8月24日的离婚协议书中约定的“子女由双方共同抚养”，双方已然准备离婚，这样约定明显不妥，因此有必要对此再行协商，并重新制作离婚协议书，既然重新制作离婚协议，双方已持有2016年8月24日的离婚协议书，就财产部分，双方不可能再疏忽处理锦鹏花园的两间车库的归属问题，更何况双方在锦鹏花园所有门面房屋一套已在2016年10月28日的离婚协议书中进行了约定。庭审中，原告陈述的“因车库无产权证，工作人员认为税票又登记的是原告名字，无须过户，所以不需要写进协议里，双方亦确认”，该陈述内容比较接近于案件事实。故2016年10月28日双方在兴化市民政局备案的离婚协议书虽未涉及到锦鹏花园的两间车库的归属问题，但结合原告陈述及原告所举证的2016年8月24日的离婚协议书，能够推定双方办理离婚登记时是明知两间车库未在民政局备案的离婚协议书上明确，对车库归属，双方是默认按照2016年8月24日的离婚协议书执行，根本不是遗漏未处理。另，2016年8月24日的离婚协议书虽未在兴化市民政局备案，但该协议书是双方的真实意思表示，且该协议书与2016年10月28日的离婚协议书并无冲突，该协议书中有关车库归属问题的约定实质是对2016年10月28日的离婚协议书起补充作用。再则，车库属于附属辅助用房，从实际情况出发，从方便生产生活考虑，既然位于兴化市产双方协议归原告所有，则相关车库也应以归原告所有为宜，但因该两间车库无产权手续，故该两间车库应由原告使用、收益。综上所述，位于兴化市间均应由原告鲁某使用、收益。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国物权法》第三十九条第，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：原、被告在夫妻关系存续期间所购买的位于兴化市间（面积为24.18㎡）及锦鹏花园2号楼南西第五间车库一间（面积为11㎡）均由原告使用、收益。案件受理费100减半收取50，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时预缴上诉费100户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国银行泰州分行营业部；账号：47×××53；行号：104312800123）。审判员  余仁祥二〇一九年八月四日书记员  陆文晨