江西省南昌市青云谱区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0104民初1131号原告：南昌县鑫龙钢管租赁中心，地址：江西省南昌市南昌县莲塘镇小兰洪新机械厂内。经营者：张金荣，男，汉族，1955年6月22日出生，住址：江西省南昌市西湖区。委托诉讼代理人：熊瑾，北京德恒（南昌）律师事务所律师。被告：江西建工第二建筑有限责任公司，地址：江西省南昌市青云谱区。法定代表人：徐小勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴永，该公司律师事务部律师。委托诉讼代理人：黄文君，该公司律师事务部实习律师。被告：殷香保，男，汉族，1964年7月13日出生，住址：江西省南昌市西湖区。原告南昌县鑫龙钢管租赁中心诉被告江西建工第二建筑有限责任公司（以下简称“江西二建公司”）、殷香保租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南昌县鑫龙钢管租赁中心的经营者张金荣及委托诉讼代理人熊瑾，被告江西二建公司的委托诉讼代理人吴永、黄文君，被告殷香保均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南昌县鑫龙钢管租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告江西二建公司立即支付所欠钢管、扣件租金2083164.33元（租金计算至2019年4月25日）；2、判令被告江西二建公司立即返还原告钢管320.2572吨、扣件45000套，不能返还的则按钢管1271421.08元、扣件247500元赔偿原告损失，合计赔偿损失1518921.08元。3、判令被告江西二建公司支付逾期付款利息（以2083164.33元为基数，自2019年4月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息直至给付之日为止）。4、本案诉讼费用等由被告全部承担。事实与理由：2013年10月8日，原告与被告江西二建公司签订了一份《租赁合同书》，约定被告江西二建公司向原告租赁钢管、扣件等建筑材料用于被告承建的临川美佛儿学校2#、3#学生宿舍、高中教学楼工地，约定钢管租金2.4元/吨/日，扣件租金0.006元/套/日，每月的最后一日为租金结算日，租赁期限自2013年10月至2014年6月，违约金按欠付总额日千分之三计算，租期届满顺延租赁价格增加20%，合同落款处甲方盖有原告公章，乙方盖有被告临川美佛儿新区2#、3#学生宿舍、高中教学楼项目经理部印章，邹维根作为乙方代理人签名。2013年10月9日至2013年11月20日期间，原告陆续分12次向被告江西二建公司承建的临川美佛儿工地共计发货钢管320.2572吨、扣件45000套，每次发货均有被告江西二建公司指定代理人邹维根在原告材料发库单上签字确认。截止2019年4月25日，被告江西二建公司从未向原告支付租金和归还钢管、扣件，累计已产生钢管租金1541786.13元、扣件租金541378.20元，尚欠原告租金合计2083164.33元，未归还钢管320.2572吨、扣件45000套。因案涉临川美佛儿工程现已停工，原告向被告江西二建公司出租的钢管和扣件仍在工程现场，已生锈、无法继续使用，故原告请求被告按租金截止计算日期的2019年4月份南昌地区的市场价格（钢管3970元/吨、扣件5.5元/套）予以赔偿原告租赁物损失，即钢管赔偿金额为1271421.08元、扣件赔偿金额为247500元，合计赔偿损失金额为1518921.08元。被告江西二建公司辩称：其从未与原告签订过租赁合同，案涉合同的相对方为邹维根，原告诉请被告江西二建公司承担支付和返还责任，没有事实和法律依据。租赁合同上，加盖技术专门章就特定的使用用途，并不能产生经济上的法律效力，在被告江西二建公司没有授权和事后追认的情况下，不能对江西二建公司产生法律约束力。从查明本案的客观事实，殷香保、邹维根应当作为本案的诉讼参与人参与诉讼，查明本案事实理清相关法律责任，庭前被告江西二建公司也向法庭申请诉讼追加。原告主张江西二建公司赔偿钢管320.2572吨、扣件45000套无事实法律依据，本案系租赁合同纠纷，非买卖合同纠纷，原告方应当举证证明租赁物无法返还的情况下，才得主张相应的赔偿。原告存在明显过错，不论最终的责任承担者为谁，原告应当为损失扩大部分承担相应的法律责任。被告殷香保辩称：我认为原告的张老板没有权利告我，我没有与他发生任何关系，我们用的钢管是一个叫邹维根的老板的，至于邹维根和张老板什么关系我们不知道。我和邹维根只是口头约定租赁他的钢管和租赁搭建，34元一个平方。在工地停工后，我们多次敦促邹维根把钢管拆走，他说他的别的工地欠张老板很多钱，工程款不结就不拆，他就交不了差。这个工程款欠邹维根是事实。我们有江西神州司法鉴定中心的鉴定意见书和临川区的判决书，邹维根是该项目的小包工头，他只是做了部分工程，不完全是邹维根一个人做的，我们都有口头约定。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，对原、被告提供的营业执照、《租赁合同书》、材料发库单12份、抚州市临川区人民法院（2017）赣1002民初1180号民事判决书、江西神州司法鉴定中心赣神州司鉴字【2017】第SZPG50号司法鉴定意见书、涉案工程照片予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月，被告江西二建公司承建了江西省临川美佛儿国际学校2#、3#学生宿舍、高中教学楼建设工程，2012年7月20日，江西二建公司第二分公司与被告殷香保签订“外聘项目经理风险承包合同”。2013年10月8日，原告南昌县鑫龙钢管租赁中心（甲方）与被告江西二建公司的临川美佛儿新区2#、3#学生宿舍、高中教学楼项目经理部（乙方）签订了一份《租赁合同书》，约定：第一条、乙方向甲方租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料用于美佛儿工地。租赁计算的标准：承租钢管300吨，单价2.4元/吨/日，扣件40000套，单价0.006元/套/日。备注1、约定钢管每吨为250米。2、约定每吨钢管配140套扣件。第二条、租赁期限自2013年10月至2014年6月止。第三条、租金的结付方式：按照乙方实际提交货量的数量、日期计算租金（实际提货数量与合同数量不符合时，以实际提货数量为准），双方约定当月最后一日为租金结算日，由乙方向甲方领取月结账单并在每个结算日终止后五日内付清前一个月所有租金，逾期支付的自当月逾期支付日起计算拖欠款的违约金，违约金按拖欠款总额每日3‰计算，如乙方逾期超过30天未支付租金，则甲方有权终止合同并追究乙方的违约金。第四条、租金的结算凭证为双方工作人员签字的材料出入库单据为准，以甲方向乙方出具盖有甲方专用章的收据作为唯一付款结算依据（其他收据甲方一律不予认可）。第五条、租赁物由乙方在甲方仓库提取和返还，运费及装卸费由乙方承担。第六条、乙方须合理使用和保管租赁物，不允许在租赁物上钻孔、切割、焊接、改型、外表冲击、压痕及损坏等。乙方应将租赁物原物返还甲方，甲方按租赁物出库单据记载规格进行验收入库。1、乙方因工作需要将钢管切短导致甲方财产遭受损失，乙方应在归还租用钢管数量不少的基础上补偿甲方钢管（以短代长）损失费2000/吨。2、乙方在返还租赁物时，除应支付租金外，还需承担的费用，其中：清灰涂油费：钢管0.05元/米；扣件0.10元/套；顶托0.50元/根。维修费：钢管断头切割费1.00元/个；弯管弯曲调直费0.50元/套；扣件丢失螺丝0.80元/根；顶托点焊接费2.00元/根；顶托调直费2.00元/根。第七条、租赁期间，乙方不得将租赁物转租、转让、出借与第三方，不得用租赁物进行抵押，如出现上述情形之一的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第八条、乙方利用租赁物进行施工时，其施工安全由乙方负责。第九条、因为建设施工特殊性，工期往往难以确定，故本合同期限届满而乙方由于工期原因未能及时返还租赁物终止合同时，乙方应在本合同期满十天内向甲方提出书面说明，并重新续订租赁合同，乙方逾期未提出书面说明而又未返还租赁物的，甲方将视乙方需继续租赁合同顺延，变更为不定期租赁，但顺延后的租赁价格为本合同约定价格的120％。第十条、乙方在签订本合同时，可以具备法人资格的单位或其经工商注册登记的分支机构名义进行签订，如需以内设部门名义进行签订的，则在合同签订时应出具乙方的相关证明交甲方留存。合同还对争议的解决等相关事项等作了约定。合同落款处有甲方（出租方）盖有公章，经营者张金荣签名，乙方（承租方）盖有江西建工第二建筑有限责任公司临川美佛儿新区2#、3#学生宿舍、高中教学楼项目经理部（技术专用）印章，邹维根作为被告江西二建公司的代理人签名。合同签订后，原告自2013年10月9日至11月20日分12次向被告江西二建公司承建的抚州临川美佛儿国际学校工地发出钢管320.2572吨、扣件45000套，每次发货签收均有被告江西二建公司的代理人邹维根在原告的材料发库单上签字确认。截止2019年4月25日，被告江西二建公司从未向原告支付任何租金或归还任何钢管、扣件，累计已产生钢管租金1541786.13元、扣件租金541378.20元，合计2083164.33元。2016年底至2017年初，原告联系被告殷香保得知该工程已停工，被告江西二建公司至今未将租赁物返还原告亦未支付过租金。庭审中，原告称，邹维根是代表被告江西二建公司签订的租赁合同，其与被告殷香保没有关系，只要求被告江西二建公司承担责任。被告江西二建公司称，其与邹维根没有任何法律关系，该工程项目部与邹维根存在劳务分包关系，但未提交相关证据。与被告殷香保存在内部承包关系，且要求追加殷香保为本案被告。殷香保同意作为被告参加诉讼并辩称，其为江西建工集团江西省房屋建筑装饰工程有限公司法人与被告江西二建公司是涉案工程承包关系，邹维根是该项目的一个小包工头，承包了钢管搭建的劳务关系，但未提供相关证据。且原告、被告江西二建公司、殷香保亦不能提供邹维根的基本信息。另查明，被告江西二建公司承建的抚州临川美佛儿国际学校工程因该校未按约支付工程款，被告江西二建公司已于2015年1月1日停止了施工，但施工材料及设备没有转移现场。2016年7月8日，该校以经营不善、资金链断裂、不能清偿到期巨额债务、且资产不足以清偿全部债务为由向抚州市临川区人民法院申请清算，该院经审查于2016年7月12日裁定受理该清算申请，并指定江西三松律师事务所为美佛尔学校管理人。2016年9月21日，江西二建公司向美佛尔学校管理人江西三松律师事务所申报工程款本金、施工机械类损失、现场材料及临设损失、分包索赔、工地管理费及总部管理人工资、应得利润索赔、借款利息损失、利息索赔等债权金额。2017年3月13日，该管理人经审查作出美佛尔学校破产清算案债权审查结论通知书，该通知书确认江西二建公司申报的债权证据不足，对其申报的债权不予认定。江西二建公司对该通知书有异议，于2017年4月1日向抚州市临川区人民法院提起破产债权确认，要求确认对江西省临川美佛儿国际学校的债权金额。案件审理中，抚州市临川区法院依据江西二建公司申请，依法委托江西神州司法鉴定中心对该工程机械类损失、现场材料及临设损失进行鉴定，该鉴定中心于2018年1月18日作出赣神州司鉴字【2017】第SZPG50号司法鉴定意见书，鉴定意见：截止2017年5月22日，江西二建公司为江西省临川美佛儿国际学校2#、3#学生宿舍、高中教学楼进行施工的机械类损失、现场材料损失及临设损失合计为2.858.462.00元。附件：司法鉴定评估说明，其中，钢管及扣件损失评估说明，价格参考依据：2013年10月8日，南昌县鑫龙钢管租赁中心与江西二建公司签订的《租赁合同书》，出租方甲方南昌县鑫龙钢管租赁中心，出租方乙方江西二建公司，乙方向甲方租赁钢管、扣件顶托等建筑材料用于美佛尔工地，钢管按照吨作为计量单位，数量按照实际提货数量作为基础，单价为2.4元/吨/日；扣件按照套作为计量单位，数量按照实际提货数量作为基础，单价为0.006元/套/日，约定钢管每吨为250米，每吨钢管配140套扣件。数量参考依据：南昌县鑫龙钢管租赁中心材料发库单；计算时间：自材料发库单之日（自该日起租赁款均未支付）起计算至司法鉴定委托之日止（2017年5月22日）。说明：此次司法鉴定评估仅考虑租赁费用损失，未考虑可能的违约赔偿及后期钢管拆卸费用等。司法鉴定评估审核明细表载明按照租金预估（依据邹维根签名的材料发库单11份）：脚手架钢管数量294.3032吨，评估单价2.4元，评估损失920.263.69元；扣件数量41300套，评估单价0.006元，评估损失322.638.00元；经审理，抚州市临川区人民法院于2018年8月9日作出（2017）赣1002民初1180号民事判决书，查明本案被告江西二建公司为江西省临川美佛儿国际学校2#、3#学生宿舍、高中教学楼的承建方，并判决本案被告江西二建公司对江西省临川美佛儿国际学校享有5851150.81元的债权，其中工程款债权4136073.61元，赔偿机械类损失、现场材料及临设损失1715077.20元；本案被告江西第二建筑公司对江西省临川美佛儿国际学校2#学生宿舍及高中教学楼拍卖、变卖所得价款在工程款4136073.61元范围内优先受偿。该判决已生效。本院认为，原告与被告江西二建公司之间的租赁关系建立在平等自愿基础上，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，其签订的《租赁合同书》合法有效，本院予以确认。双方应按该合同约定履行各自的义务。被告江西二建公司辩称其并非本案适格被告，但抚州市临川区人民法院做出的民事判决表明其确为江西省临川美佛儿国际学校2#、3#学生宿舍、高中教学楼的承建方；双方签订的租赁合同上不仅有被告江西二建公司的项目章，而且原告出租的钢管、扣件确实用于上述工程，故被告江西二建公司确为诉争钢管、扣件的承租人。即使如被告江西二建公司及被告殷香保主张的邹维根是涉案工程的脚手架承包人，也并不与邹维根本案租赁合同中的代表人身份当然冲突，因为可能存在两个法律关系，而被告江西二建公司与被告殷香保内部承包及被告殷香保与邹维根之间的脚手架承包事项如果有纠纷，双方应另案诉讼。因而，本院对被告的该项抗辩不予支持。原告已依约定向被告江西二建公司提供了钢管、扣件。依据抚州市临川区人民法院委托江西神州司法鉴定中心作出赣神州司鉴字【2017】第SZPG50号司法鉴定意见书，附件，数量参考依据：南昌县鑫龙钢管租赁中心材料发库单，司法鉴定评估审核明细表载明按照租金预估：脚手架钢管数量294.3032吨，评估单价2.4元，评估损失920.263.69元；扣件数量41300套，评估单价0.006元，评估损失322.638.00元；鉴定机构依据的是11份发库单得出的数量。庭审中，原告提供的是12份发库单，与鉴定时少一份2013年11月8日的钢管和扣件数量：钢管25.9540吨，扣件3700套。被告江西二建公司实际租赁原告脚手架钢管数量应为320.2752吨，单价2.4元，租金1541786.13元；扣件数量45000套，单价0.006元，租金541378.20元。故被告江西二建公司应依合同约定向原告支付截至2019年4月25日的租金2083164.33元。被告江西二建公司还辩称原告放任损失扩大，但当江西省临川美佛儿国际学校工地停工后，被告并未通知原告解除合同并返还钢管、扣件，钢管、扣件仍处在租赁状态中，处于被告江西二建公司的实际控制之下，故原告客观上不存在采取措施以减少损失的条件，对该项辩称意见，本院亦不予采信。因被告江西二建公司拖欠租金数额较大，已严重损害原告的合法权益，致使合同目的不能实现，原告主张被告江西二建公司返还全部钢管、扣件实为要求解除合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，对原告与被告江西二建公司之间的租赁合同关系予以解除。原告称出租的钢管与扣件已经锈蚀严重，无法继续使用。因双方在合同中未约定租赁物遗失或不能归还的赔偿标准或计算方法，原告主张被告江西二建公司按2019年4月份南昌地区的市场价格（钢管3970元/吨、扣件5.5元/套）予以赔偿，但并未提出证据证明上述市场价格，被告对该价格亦不予认可，本院依据现有证据亦无法确认钢管与扣件的损坏程度与残值，故本院对原告主张被告江西二建公司将租赁物折价赔偿的诉请不予支持，仅支持被告江西二建公司将租赁的钢管、扣件予以返还，返还的钢管、扣件的规格与质量应与从原告处出库时的规格与质量相同。被告江西二建公司违反合同，未履行支付租金的义务，应依法承担违约责任，向原告支付逾期付款利息。原告主张按照人民银行颁布的同期贷款基准利率计算逾期付款利息的诉讼主张并未违反《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决如下：一、被告江西建工第二建筑有限责任公司在本判决书生效后七日内向原告南昌县鑫龙钢管租赁中心支付租金2083164.33元并以此为本金自2019年4月25日起按中国人民银行同期同类贷款利率计息直至本金还清之日止;二、被告江西建工第二建筑有限责任公司在本判决书生效后七日内向原告南昌县鑫龙钢管租赁中心返还钢管320.2572吨、扣件45000套，返还的钢管、扣件的规格与质量应与从原告南昌县鑫龙钢管租赁中心处出库时的规格与质量相同；三、驳回原告南昌县鑫龙钢管租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35617元（原告已预交），由被告江西建工第二建筑有限责任公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  涂建斌人民陪审员  熊文群人民陪审员  郑秋红二〇一九年八月二十一日法官助理张戈书记员李众豪