四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初1417号 原告：达州银行股份有限公司通川区支行，住所地达州市通川区柴市街255号。 负责人：熊峰，行长。 统一社会信用代码：915117022102583760。 委托诉讼代理人：郑传富，四川弘齐律师事务所律师。 被告：达州市中宏商贸有限公司，住所地达州市通川区荷叶街176号。 法定代表人：唐天芬，总经理。 统一社会信用代码：91511702052170036U。 委托诉讼代理人：刘津城，四川法之缘律师事务所律师。 被告：饶梅，女，1975年12月30日出生，汉族，达州市通川区人，住所地四川省达州市通川区。 被告：唐天召，男，1983年6月5日出生，汉族，四川省开江县人，住所地四川省开江县。 被告：唐天芬，女，1973年12月25日出生，汉族，达州市通川区人，住所地四川省达州市通川区西江路203号。 委托诉讼代理人：刘津城，四川法之缘律师事务所律师。 被告：陈勇，男，1973年2月19日出生，汉族，达州市通川区人，住所地四川省达州市通川区。 被告：达州市久昌房地产开发有限公司，住所地达州市通川区朝阳中路514-572号3号楼负1层夹层。 法定代表人：陈正家，总经理。 统一社会信用代码：91511700720873758K。 委托诉讼代理人：刘春霞，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：赵文龙，四川渝达律师事务所律师。 原告达州银行股份有限公司通川区支行（以下简称达州银行通川区支行）与被告达州市中宏商贸有限公司（以下简称中宏公司）、饶梅、唐天召、唐天芬、陈勇、达州市久昌房地产开发有限公司（以下简称久昌公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告达州银行通川区支行的委托诉讼代理人郑传富，被告中宏公司的委托诉讼代理人刘津城，被告唐天芬及其委托诉讼代理人刘津城，被告久昌公司的委托诉讼代理人刘春霞、赵文龙到庭参加诉讼，被告饶梅、唐天召、陈勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告达州银行通川区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告中宏公司偿还原告借款420万元，并按照合同约定支付利息、罚息（其中2016年9月26日起至2019年2月24日止，以420万元为基数，按年利率9.5%计算利息为437955.91元；2019年2月25日起至付清时止，以420万元为基数，按年利率9.5%的1.5倍计算罚息）；2.判令被告中宏公司支付原告为实现债权律师费10万元；3.判令被告饶梅、唐天召、唐天芬、陈勇，久昌公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告久昌公司所有的位于达州市通川区（久昌鑫民苑）Ａ幢1层9号、1层8号、1层3号、2层夹层房屋和土地折价或者拍卖、变卖所得价款在其抵押担保范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年9月18日，原告与被告中宏公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：ＴＣ675002011609144816），合同主要约定：1.被告中宏公司在原告处借款420万元，用于购货；2.借款期限三年，自实际提款日计算；3.借款为固定利率，年利率9.5%，按月结息；4.未按约偿还本息的罚息利率为在原借款利率基础上加收50%。合同同时约定了担保方式、权利义务、违约责任等相关条款。同日，久昌公司与原告签订《保证合同》（合同编号ＴＣ67500201160914481602）、《抵押合同》（合同编号ＴＣ67500201160914481601）,主要约定：久昌公司自愿为前述借款提供连带责任保证，保证担保范围及于主债权本息、违约金、诉讼费、财产保全费、律师费等其他实现债权的应付费用，同时自愿以其位于达州市通川区（久昌鑫民苑）Ａ幢1层9号（房产证号为：达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为：达州市国用［2016］第07020号）、Ａ幢1层8号（房产证号为：达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为：达州市国用［2016］第07019号）、Ａ幢1层3号（房产证号为：达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为：达州市国用［2016］第07018号）、Ａ幢2层夹层（房产证号为：达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为：达州市国用［2016］第07021号）房屋和土地提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告唐天芬、陈勇、唐天召、饶梅分别与原告达州银行通川区支行签订了《保证合同》（合同编号分别为：ＴＣ67500201160914481603、ＴＣ67500201160914481604、ＴＣ67500201160914481605），主要约定：被告唐天芬、陈勇、唐天召、饶梅自愿为被告中宏公司与原告签订的ＴＣ675002011609144816号借款合同项下420万元债务提供连带责任保证，保证担保范围及于主债权本息、违约金、财产保全费、律师费、诉讼费等其他实现债权的应付费用。2016年9月26日，原告按照合同约定向被告中宏公司发放了420万元贷款。被告未按合同约定按期偿还贷款利息，已构成违约。综上所述，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》合法有效，原告按约向被告发放了贷款，被告未按照合同约定按期偿还借款利息，故原告诉讼来院，请求判如所请。 原告达州银行通川区支行所举证据如下：1.原、被告的身份信息；2.《流动资金借款合同》复印件；3.《抵押合同》复印件、抵押物清单复印件；4.原告与被告久昌公司、唐天芬、陈勇、唐天召、饶梅分别签订的《保证合同》复印件；5.提款申请书复印件；6.借款支取凭证第四联复印件；7.房产证复印件、土地证复印件、他项权证复印件。 被告中宏公司、唐天芬辩称，1.对借款金额无异议；2.对中宏公司提供的抵押担保物无异议；3.原告利息计算错误，被告中宏公司在原告发放贷款后，支付了2017年3月至2018年2月期间的利息371123.87元。 被告中宏公司、唐天芬所举证据如下：银行流水清单一份。 被告久昌公司辩称，1.被告中宏公司在原告发放贷款后，支付了2017年3月至2018年2月期间的利息；2.本案有物的担保和人的担保，根据相关规定应当优先就物的担保实现债权。 被告久昌公司未提供证据。 被告饶梅、唐天召、陈勇未答辩亦未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2016年9月18日，原告（贷款人）与被告（借款人）中宏公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为ＴＣ675002011609144816），该合同主要约定：1.被告中宏公司向原告借款420万元用于购货；2.借款期限为叁年，自2016年9月18日至2019年9月17日，借款期限起始日及到期日以借款凭证为准；3.借款利率为固定年利率9.5%，月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360，借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）归还借款本金及利息的罚息利率，为在本合同约定借款利率水平上加收50%，按月结付利息，结息日为每月的20日；4.还款方式为按约按期、足额支付利息，借款期限届满日归还全部借款；5.本合同采取保证担保和抵押担保的担保方式，担保合同另行签订；6.借款人应当承担本合同项下及本合同项下与担保有关的，贷款人为实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费、登记费、过户费等一切费用。律师费以贷款人与所聘请律师事务所签订委托代理合同为准，借款人对此无任何异议；7.出现下列情形时，贷款人有权要求借款人提前归还贷款或（和）解除本合同并停止支付借款人尚未使用的贷款，借款人未按本合同约定清偿借款本金和利息（出现任何一期本金或利息的逾期归还的情形）或其他应付款项；8.本合同发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成时，向贷款人住所地人民法院提起诉讼。同日，原告与被告久昌公司签订《抵押合同》（合同编号为：ＴＣ6750020110914481601），主要约定：被告久昌公司以其所有的位于通川区（久昌鑫民苑）Ａ幢1层9号（房产证号为：达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为：达州市国用［2016］第07020号）、Ａ幢1层8号（房产证号为：达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为：达州市国用［2016］第07019号）、Ａ幢1层3号（房产证号为：达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为：达州市国用［2016］第07018号）、Ａ幢2层夹层（房产证号为：达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为：达州市国用［2016］第07021号）房屋提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、鉴定费、过户费等，合同双方就抵押物办理了抵押登记。同日，原告分别与久昌公司、唐天芬、陈勇、唐天召、饶梅与签订《保证合同》（合同编号为：ＴＣ67500201160914481602、ＴＣ67500201160914481603、ＴＣ67500201160914481604、ＴＣ67500201160914481605），主要约定：被告久昌公司、唐天芬及陈勇、唐天召、饶梅对被告中宏公司的上述债务承担连带责任保证，保证的范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、鉴定费、过户费等，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。2016年9月26日，原告达州银行通川区支行向被告中宏公司发放了借款420万元，借款支取凭证载明借款到期日为2019年9月27日。贷款发放后，被告中宏公司未按照合同约定按月结息，构成违约。 同时查明，借款后，被告中宏公司累计支付原告贷款利息507,452.37元，计息天数459天，起息日为2016年9月26日，付息截止日为2017年12月29日。 本院认为，原告达州银行通川区支行与被告中宏公司签订的《流动资金借款合同》、与被告久昌公司签订的《抵押合同》、分别与被告久昌公司、唐天芬、陈勇、唐天召、饶梅签订的《保证合同》，系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效，原、被告各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告达州银行通川区支行按约向被告中宏公司发放了贷款420万元，被告中宏公司未按约定按月结息，已构成违约，原告起诉主张宣布贷款提前到期，要求被告中宏公司偿还借款本金及利息，并依照合同约定承担逾期罚息的请求，于法有据，本院予以支持。原告主张被告久昌公司、唐天芬、陈勇、唐天召、饶梅按照保证合同约定承担连带保证责任的请求，于法有据，本院予以支持。原告主张对被告久昌公司提供的抵押物在其抵押担保范围内享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。被告久昌公司、唐天芬、陈勇、唐天召、饶梅承担担保责任后，有权向债务人即被告中宏公司行使追偿权。原告主张实现债权费用即律师代理费10万元，因未提供支付律师费的相应证据，本院不予支持。被告久昌公司辩称，本案有物的担保和人的担保，应当优先就物的担保实现债权，但依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”对被告久昌公司的该辩称意见，本院不予采信。被告陈勇、唐天召、饶梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证和辩论的权利，应承担举证不力的法律后果，同时本院依据民诉法关于缺席审理的规定，对本案依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告达州市中宏商贸有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告达州银行股份有限公司通川区支行贷款本金420万元及利息、罚息（利息和罚息按《流动资金借款合同》的约定自2017年12月30日起计算至付清时止）； 二、被告饶梅、唐天召、唐天芬、陈勇、达州市久昌房地产开发有限公司对本判决第一项确定的被告达州市中宏商贸有限公司的债务承担连带清偿责任； 三、原告达州银行股份有限公司通川区支行对被告达州市久昌房地产开发有限公司提供的抵押物在折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告达州银行股份有限公司通川区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44,704元，由被告达州市中宏商贸有限公司、饶梅、唐天召、唐天芬、陈勇、达州市久昌房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  陈 宇 人民陪审员  蒲家平 人民陪审员  潘红梅 二〇一九年八月二十日 书 记 员  陈韵朵