云南省盈江县人民法院民 事 判 决 书（2019）云3123民初685号原告：瑞丽市鹏兴建材租赁站，经营场所：瑞丽市勐卯镇姐勒村委会允当村（信大修理厂旁），统一社会信用代码92533102MA6L2LY36H。经营者：左业鹏，男，汉族，1988年3月17日出生。委托诉讼代理人：张科，云南章鸿律师事务所律师，执业证号15331199510188459，特别授权代理。被告：云南云强建筑劳务有限公司，地址云南省昆明市五华区学府路745号天福商厦1栋3012号，统一社会信用代码91530100738050514E。法定代表人：段敏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘福星，云南天石智硕律师事务所律师，执业证号15301201210819581，特别授权代理。原告瑞丽市鹏兴建材租赁站与被告云南云强建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月5日在本院公开开庭进行了审理。原告瑞丽市鹏兴建材租赁站经营者左业鹏及其委托诉讼代理人张科、被告云南云强建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人刘福星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瑞丽市鹏兴建材租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告双方于2017年8月12日达成的建筑设备租赁协议；二、判令被告立即支付原告截至2019年4月24日止的租赁费266,951.51元整；三、判令被告立即返还原告租赁物，包括钢管18644.1米、扣件22164套、顶托153套、接管353根；四、判令被告支付原告自2019年4月24日起至所有租赁物返还完毕止的租金，租金按约定的钢管0.012元/天/米，扣件0.009元/天/套、项托0.03元/天/套、接管0.02元/天/根的价格计付。五、责令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年3月，被告承包了瑞丽景成路桥公司发包的盈江县城市规划展览馆建设工程后，又在盈江成立了云南云强建筑劳务有限公司盈江展览馆建设项目部（以下简称项目部），并指派余龙云担任该项目部的项目经理。2017年8月12日，原告与被告经过协商，达成：“一、由原告出租给被告建设盈江展览馆所需的钢管、扣件、顶托和接管：二、租金按钢管0.012元/天/米、扣件0.009元/天/套、顶托0.03元/天/套、接管0.02元/天/根计付；三、租赁期限为：2017年8月12日起至租赁物全部返还之日止；租金支付期限为：日清月结”的口头协议。口头协议达成后，原告按约从2017年8月17日起至2018年2月1日止，先后向被告交付了其所需的建筑设备租赁物，并切实履行了约定的义务。2019年4月15日，原、被告双方对租赁期间的租赁物及应付租金进行了结算。结算结果为：截至2019年4月24日止，被告累计拖欠原告租金266,951.51元整；目前，尚有钢管18644.1米、扣件22164套、顶托153套和接管353根未返还给原告，仍处于租赁期间。约定的付款期限届满后，原告数次催讨被告支付拖欠的租金及返还租赁物，但被告却一拖再拖、拒不支付拖欠的租金及返还租赁物。鉴于此，为维护合法权益免受损害，特具状起诉。被告云南云强建筑劳务有限公司辩称，1.被告对原告的诉讼基本案情及诉求无异议，被告不付款的原因是云南景成路桥建筑有限公司拒不支付我方工程款，所以我方无法支付该案设备的租赁费，应该追加云南景成路桥建筑有限公司作为本案的被告。2.本案租赁部的钢管、扣件还在再建工程中使用，所以客观上还无法拆除返还。3.双方之间无解除事由，应当继续履行合同。原告瑞丽市鹏兴建材租赁站围绕诉讼请求依法提交了证据，被告云南云强建筑劳务有限公司对其答辩理由未提交证据。本院对原告瑞丽市鹏兴建材租赁站提交的证据评判如下：1.营业执照和居民身份证复印件各1份。证明原告主体身份信息的事实。2.云南云强建筑劳务有限公司工商登记信息1份。证明被告主体资格适格的事实。3.鹏兴建筑设备租赁站发货单9份（原件）。证实：口头协议达成后，原告按约从2017年8月17日起至2018年2月1日止，先后向被告交付了其所需的建筑设备租赁物，并切实履行了约定的义务的事实。4.租金计算清单1份、鹏兴建筑设备租赁站收料单8份（原件）。证实：2019年4月15日，原被告双方对租赁期间的租赁物及应付租金进行了结算。结算结果为：截至2019年4月15日止，被告累计拖欠原告租金263,037.82元，目前尚有钢管18644.1米、扣件22164套、顶托153套、接管353根未返还给原告现仍处于租赁期间的事实。本院对原告所举证据的真实性、合法性及关联性及证明观点均予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年8月12日，原告与被告经过协商，达成：“一、由原告出租给被告建设盈江展览馆所需的钢管、扣件、顶托和接管；二、租金按钢管0.012元/天/米、扣件0.009元/天/套、顶托0.03元/天/套、接管0.02元/天/根计付；三、租赁期限为：2017年8月12日起至租赁物全部返还之日止；租金支付期限为：日清月结”的口头协议。口头协议达成后，原告按约从2017年8月17日起至2018年2月1日止，先后向被告交付了其所需的建筑设备租赁物，并切实履行了约定的义务。2019年4月15日，原、被告双方对租赁期间的租赁物及应付租金进行了结算。原、被告双方均在该结算单（瑞丽市鹏兴建筑设备租赁站租金计算清单）盖章、签名确认。结算结果为：截至2019年4月24日止，被告累计拖欠原告租金266,951.51元整；目前，尚有钢管18644.1米、扣件22164套、顶托153套和接管353根未返还给原告，仍处于租赁期间。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷，原、被告双方于2017年8月12日达成的建筑设备租赁口头协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应受法律保护。原告已按约定履行了全部合同义务，并经双方结算盖章签字确认，被告云南云强建筑劳务有限公司拖欠租赁费263,037.82元（截止2019年4月15日止）及尚有钢管18644.1米、扣件22164套、顶托153套、接管353根未归还原告瑞丽市鹏兴建材租赁站。被告云南云强建筑劳务有限公司未按照约定向原告支付租赁费266,951.51元及返还租赁物的行为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同；“第（三）项”当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”已构成违约，原告瑞丽市鹏兴建材租赁站要求解除原、被告双方于2017年8月12日达成的建筑设备租赁协议，并由被告支付给原告截至2019年4月24日止的租赁费266,951.51元及返还租赁物钢管18644.1米、扣件22164套、顶托153套、接管353根，并支付自2019年4月24日起至所有租赁物返还完毕止的租金，租金按约定的钢管0.012元/天/米、扣件0.009元/天/套、顶托0.03元/天/套、接管0.02元/天/根计付的诉讼请求，事实清楚、租赁关系明确，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告瑞丽市鹏兴建材租赁站与被告云南云强建筑劳务有限公司于2017年8月12日达成的《建筑设备租赁协议》。二、由被告云南云强建筑劳务有限公司于本判决生效后三十日内支付给原告瑞丽市鹏兴建材租赁站截至2019年4月24日的租赁费266,951.51元。三、由被告云南云强建筑劳务有限公司于本判决生效后三十日内返还原告瑞丽市鹏兴建材租赁站租赁物钢管18644.1米、扣件22164套、顶托153套、接管353根，并支付自2019年4月25日起至以上租赁物返还止的租金，租金按钢管0.012元/天/米、扣件0.009元/天/套、顶托0.03元/天/套、接管0.02元/天/根计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,300元，由被告云南云强建筑劳务有限公司负担（未付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  苏 勇人民陪审员  申光成人民陪审员  杨荣维二〇一九年八月十五日书 记 员  尹晓晓