西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2017）陕0103民初7614号 原告：李某甲，男，1962年10月8日出生，汉族，无业，住本市碑林区。委托诉讼代理人：刘晓蒙，陕西王炳森律师事务所律师。被告：李某乙，女，1948年8月18日出生，汉族，西安铁路局退休职工，住本市。被告：李某丙，男，1954年9月10日出生，汉族，中国航发动力股份有限公司退休职工，住本市未央区。被告：李某丁，女，1956年7月3日出生，汉族，西安市公安局莲湖分局退休职工，住本市。委托诉讼代理人：郭燕云，陕西恒达律师事务所律师。被告：李某戊，女，1958年3月18日出生，汉族，西安市新城区退休职工，住本市长安区。被告：李某已，男，1959年11月14日出生，汉族，西安430厂职工，住本市未央区。   原告李某甲与被告李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某已继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某甲委托诉讼代理人、被告李某乙、李某丁及其委托诉讼代理人、李某戊、李某已到庭参加诉讼。被告李某丙经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某甲诉称，被继承人金淑琴系原、被告母亲，2017年3月4日死亡。金淑琴在2005年4月20日书写遗嘱本市XX号XX园XX小区XX号楼XX单元XX号房产由其继承，将本市XX号XX园XX小区XX号楼XX单元XX层XX号房产出卖后，房款先行支付被告李某丁欠款，其他6子女平均继承。现要求：1、判令被继承人位于本市碑林区XX号XX园XX小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋由原告继承；2、请求判令被继承人位于本市碑林区XX号XX园XX小区XX号楼XX单元XX层XX号的房屋总额在扣除（2008）碑民一初字第246号民事判决书确定的债务数额之后由原、被告六人按照遗嘱平均继承，并平均分割租金28000元；3、判令被继承人的存款和养老金由原、被告按照法律规定平均继承；4、请求依法分割抚恤金及丧葬费约3万元；5、五被告共同承担本案诉讼费及其他费用。被告李某乙辩称不同意原告诉讼请求。被告李某丙未出庭答辩。被告李某丁辩称不同意原告第一项及第二项诉讼请求。要求判令柿园坊小区7号楼2单元2层3号房屋归其所有。因该房屋系其所购买，被继承人金淑琴一直使用。原告要求继承房产应当先偿还其购房的债务。被告李某戊答辩同意原告第一、三、四项的诉讼请求。被告李某已不同意原告的诉讼请求。经审理查明，李某庚（1980年死亡）与金淑琴（2017年3月4日死亡）系夫妻关系，生有子女六人李某甲、李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某已。2005年4月20日金淑琴书写信函:我有两套拆迁房都分在柿园坊小区一套是在7号楼2单元2层3号这套房让李某甲买，买房装修全部按（安）排好给我住，等我百年后这套房决定给李某甲，因为李某甲没房。另一套在5号楼2单元1层4号，把这套房卖掉，因大家都有房，买房时借了李某丁些钱，所以卖掉后把李某丁的钱本利全部还清，再拿出15000元给我，多下的不管多少，按六份分，李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某已、李某甲每人一份……。金淑琴在该信函上签字。另查，金淑琴原在西安市XX路XX号楼XX层XX、XX号住户。1998年该地改造，金淑琴在本市XX号XX园XX小区分得安置住房两套，李某丁将7号楼2单元2层3号住房登记在其名下，并支付各项费用45287.10元。自2004年4月起该房由金淑琴使用居住。2007年金淑琴以房屋登记具体行政行为为由将西安市房屋管理局诉至本院，将李某丁列为第三人，金淑琴要求撤销被告给第三人发证行为，并判决给其核发房产证。经本院（2007）碑行初字第7号判决书判决：1、撤销西安市房屋管理局二00五年九月二十一日为李某丁核发碑林区字1150108011Ⅳ-48-7-20203号房权证之具体行政行为。2、驳回金淑琴要求西安市房屋管理局为其核发房权证的诉讼请求。2008年李某丁以债权债务纠纷为由将金淑琴诉至本院，因金淑琴同意将本市XX号XX园XX小区XX号楼XX单元XX层XX号住房登记在其名下，故其支付45607.40元，2006年因金淑琴反悔，向法院提起行政诉讼，撤销其名下房产证，因金淑琴占用资金9年，现要求金淑琴偿还欠款45607.40元，并支付利息26478.58元。2008年2月28日本院作出（2008）碑民一初字第246号民事判决书：一、本判决生效之日起七日内，被告金淑琴一次向原告李某丁支付购房款人民币45287.10元。逾期不付，将按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付逾期利息。二、本判决生效之日起七日内，被告金淑琴按中国人民银行同期贷款利率，向原告李某丁支付人民币36622.10元自1998年11月16日至付款之日止的利息及人民币8003.70元自2003年7月26日至付款之日止的利息。三、驳回原告李某丁要求被告金淑琴支付装修垃圾费人民币300元，刻章费人民币20元的诉讼请求。诉讼费1402元由被告金淑琴负担（原告已垫付，判决生效后七日内被告给付原告1402元）。2009年李某丁申请本院执行，本院作出（2009）碑裁字第2459民事裁定书：查封金淑琴名下本市XX号XX号住房一套(建筑面积66.97平方米)。现该房仍在查封中。该房产登记在西安市房地产经营一公司名下。再查，金淑琴所有的本市XX号XX园XX小区XX号楼XX单元XX层XX号住房一套(建筑面积65.96平方米)，2005年9月21日取得房产证。2017年1月1日李某丙将该房出租予王晓彬，租期自2017年1月1日至2021年12月31日，每月租金为1000元。本案在审理中，经李某甲申请对该房价值进行评估，2018年12月西安瑞特房地产价格评估咨询有限责任公司作出瑞特评估（2018）SF第1172号《房地产司法鉴定估价报告》：该房市场评估单价为8148元/平方米，市场评估价值为53.74万元。庭审中，原、被告多次申请法院调取金淑琴存款余额。经调查，金淑琴XXXXXXXXXXXXXX8902账户截止2017年3月4日余额为19.59元；XXXXXXXXXXXXXX5711账户在2016年12月26日李某丙支取本金83367.12元，利息1688.18元；XXXXXXXXXXXXXX1213账户中2016年11月11日李某丙支取本金20664.31元，利息29.13元。上述事实，有（2007）碑行初字第7号行政判决书、（2008）碑民一初字第246号民事判决书、（2009）碑裁字第2459号民事裁定书、（2009）执字第2459号协助执行通知书、（2018）SF第1172号《房地产司法鉴定估价报告》、居民死亡医学证明书、西安市房屋登记薄二份、协助查询存款通知书、2005年4月20日金淑琴书写信函及庭审笔录在卷佐证。庭审中，原告未向本院提供金淑琴养老金、抚恤金及丧葬费相关证据。本院认为：被继承人生前对其财产所作处分，待死后才予以执行的行为立遗嘱，遗嘱合法有效的为遗嘱继承。本案中所涉及金淑琴于2005年4月20日所书写信函中，其中对本市XX号XX园XX小区7-2-2-3号住房的所有权处理为“柿园坊小区一套是在7号楼2单元2层3号这套房让李某甲买，买房装修全部按（安）排好给我住，等我佰（百）年后这套房决定给李某甲”金淑琴对该房的处理符合遗嘱的生前处理死后执行的要件，故现原告要求继承本市碑林区XX号XX园XX小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋，依法应予准许。对于柿园坊小区5号楼2单元1层4号住房，金淑琴在信函中称“另一套在5号楼2单元1层4号，把这套房卖掉，因大家都有房，买房时借了李某丁些钱，所以卖掉后把李某丁的钱本利全部还清，再拿出15000元给我，多下的不管多少，按六份分，李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某已、李某甲每人一份……”不符合遗嘱的形式要件，故该套房产为金淑琴的遗产，由金淑琴的法定继承人继承。房屋的分割不能破坏实际效用，经询问原、被告（李某丙经传唤未到庭），均表示愿意以货币形式继承该房产，另原告李某甲表示如其他人不愿取得房产，其愿意接收该房产。故5号楼2单元1层4号住房归李某甲所有，李某甲应将其他五人应得的5／6份额以货币形式支付五被告。李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某已各分得89566元。对于原告要求依法继承存款，金淑琴现银行存款为19.59元，原、被告各分得3.26元。对于原告要求分割养老金并未向法庭提供证据，故本院不予支持。对于原告要求分割抚恤金及丧葬费一节，因丧葬费、抚恤金均不属于遗产范围，故本院不予处理。原告要求分割5号楼2单元1层4号产生的房租，因该房系金淑琴遗产，李某丙将房产出租给案外人所得房租收益亦属于该房产生的孳息，应该由金淑琴的继承人共同继承。现原告要求分割28000元房租（2017年1月-2019年5月），原、被告各分得房租4666元，故被告李某丙应当给付李某甲、李某乙、李某丁、李某戊、李某已各4666元。本院（2008）碑民一初字第246号民事判决书中所确定的金淑琴应当支付给李某丁的购房款及利息属于金淑琴的债务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当偿还的债务。原、被告均为金淑琴的法定继承人，对于金淑琴生前所欠李某丁的债务已经法院判决，并且已经发生法律效力。故原告李某甲、被告李某乙、李某丙、李某戊、李某已作为金淑琴的法定继承人在继承财产同时亦应对金淑琴的债务予以偿还。原告李某甲、被告李某乙、李某丙、李某戊、李某已应当按照遗产取得的份额承担相应的债务。李某甲通过遗嘱继承及法定继承取得遗产份额较多，故应当承担相应的债务份额。李某甲按照遗嘱继承的本市XX号XX园XX小区7-2-2-3号住房，该房产虽未进行评估，但建筑面积与本市XX号XX园XX小区XX号楼XX单元XX层XX号的建筑面积基本相同。故李某甲应当承担总债务的50%为宜。剩余的50%债务由李某乙、李某丙、李某戊、李某已各负担12.5%。据此，依照《中和人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第十六条、第二十九条、第三十三条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本市XX号XX园XX小区7-2-2-3号住房一套归李某甲所有；二、本市XX号XX园XX小区XX号楼XX单元XX层XX号住房一套归李某甲所有，李某甲于本判决生效后六十日内给付被告李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某已89566元；三、李某丙于本判决生效后六十日内给付李某甲、李某乙、李某丁、李某戊、李某已本市XX号XX园XX小区XX号楼XX单元XX层XX号住房房租各4666元（2017年1月-2019年5月共计28000元）；四、金淑琴银行存款19.59元，李某甲、李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某已各分得3.26元；五、西安市碑林区法院（2008）碑民一初字第246号民事判决书中确认的金淑琴应支付李某丁的债务及诉讼费，原告李某甲负担50%，被告李某乙、李某丙、李某戊、李某已各负担12.5%；六、驳回原告李某甲其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费9680元（案件受理费7000元、评估费2680元）由李某甲负担4840元、李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某已各负担968元。（此款原告李某甲已垫付，被告李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某已于本判决生效后三十日内各给付原告968元）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。        审  判  长    刘  彧                           审  判  员    俱艳妮                           人民陪审员    姚爱琴   二〇一九年七月二十四日                             书  记  员    樊海妮