四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初2814号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广安市广安区建设路32号。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，1974年4月29日出生，汉族，住四川省广安市广安区，系原告公司职工，特别授权。 被告：唐小平，男，1977年12月20日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：文银菊，女，1977年10月4日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：石发平，男，1967年10月9日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：唐金菊，女，1968年5月1日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被告：刘吉明，男，1971年2月26日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：唐金琼，女，1971年5月7日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：唐平安，男，1974年9月28日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：朱志琼，女，1975年8月22日，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告唐小平、文银菊、石发平、唐金菊、刘吉明、唐金琼、唐平安、朱志琼金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人蒋亚涛、被告唐小平、文银菊、石发平、刘吉明到庭参加了诉讼，被告唐金菊、唐金琼、唐平安、朱志琼经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告唐小平、文银菊偿还借款本金195万元及利息、罚息、复利（按合同约定从2018年6月21日计算至还清之日止，扣除已支付的67.81元）；2.判令原告对被告唐小平、文银菊、石发平、唐金菊、刘吉明、唐金琼、唐平安、朱志琼提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告石发平、唐金菊、刘吉明、唐金琼、唐平安、朱志琼对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由八被告承担。事实和理由：2014年5月21日，被告唐小平、文银菊向原广安区农村信用合作联社申请借款250万元并签订了《借款合同》。为保证诚信履约，被告唐小平、文银菊用所有的位于广安区房屋以及被告唐小平、文银菊、石发平、唐金菊、刘吉明、唐金琼、唐平安、朱志琼共同共有的位于广安区6号1幢8-10、-20、-21号门市提供抵押担保，并签订了《抵押合同》办理了抵押登记。同时，被告唐小平、文银菊、石发平、唐金菊、刘吉明、唐金琼、唐平安、朱志琼对该笔借款提供连带保证责任并签订了《个人保证合同》。经借款人申请，原、被告签订了《借款展期协议》，将借款期限展期至2018年11月18日。借款发放后，被告仅于2017年6月20日归还借款本金5万元，下欠借款本金195万元及相应的利息、罚息、复利均未履行，原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，依据相关的法律、法规，依法向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告唐小平辩称，原告所述借款属实，应该向原告偿还借款。 被告石发平辩称，他们作为担保方都在积极配合原告偿还款项，开庭前他们已经和原告沟通，希望能够将还款时间延迟一个月，于6月底偿还所有的利息，本金偿还10万元，剩余的本金一年半内清偿。 经审理查明：原告原名称为广安市广安区中桥农村信用合作联社前进分社，依据广安银监[2011]281号《中国银行业监督管理委员会广安监管分局文件》于2011年12月27日并入广安市广安区农村信用合作联社，升格更名为广安市广安区农村信用合作联社前进信用社；后依据川银监复[2017]234号《中国银监会四川监管局文件》于2017年6月21日改革为广安农村商业银行股份有限公司继续开业。 2014年5月21日，被告唐小平、文银菊向原告递交了《借款申请书》，因其经营的广安市广安区金安大道中桥市场二期21号板材购买室内装饰材料需资金，向原告申请借款250万元，期限3年；被告自愿提供唐小平所有的位于四川省广安市广安区房屋以及唐金菊、刘吉明、唐小平、唐平安四人共有的位于四川省广安市广安区6号1幢8-10、-20、-21号门市作为抵押。 2014年6月20日，原告（贷款人、乙方）农村商业银行与被告唐小平（借款人、甲方）签订了《个人借款合同》，合同编号：广安信个借（2014）062号。合同主要约定：借款额度200万元；借款用途为购室内装饰材料；借款额度支用有效期间自2014年6月20日至2017年6月19日；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮100%，并自起息日起至合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；担保方式为抵押担保。双方还对各自的权利义务、违约救济措施等方面进行了约定，其中第十二条违约情形：（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。第十三条违约救济措施：出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利…（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对于的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利、（九）行使担保权利。 同日，被告唐小平、唐金菊、刘吉明、唐平安出具《抵押担保承诺书》，并作为抵押人（甲方）、与原告农村商业银行（抵押权人、乙方），签订了一份《抵押合同》，主要约定为确保唐小平与乙方签订的广安信个借（2014）062号合同的履行，甲方愿为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押财产为唐小平所有的位于四川省广安市广安区房屋（广安市广安区房权证广房字第××号，广市国用2012第04605号）以及唐金菊、刘吉明、唐小平、唐平安共有的位于四川省广安市广安区6号1幢8-10、-20、-21号门市（广安市房权证广房字第××号，广市国用2007第07961号）作为抵押；担保范围：主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项等；双方还对抵押财产的占有与保管、抵押财产的保险、处分抵押财产的限制、抵押权实现、违约责任等方面进行了约定。被告文银菊、石发平、唐金琼、朱志琼作为共同承诺人在《抵押担保承诺书》、《抵押物品清单中》上签字。2014年6月23日，双方就抵押财产在广安市房地产交易管理所办理了抵押登记，他项权种类为存量房抵押；债权数额2000000元，他项权证号：广安市房他证广安字第××号。抵押价值4383000元。 同日，被告唐金菊、石发平、唐平安、朱志琼、刘吉明、唐金琼与原告签订了《个人保证合同》，为上述债务提供连带责任保证，保证范围：主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项等；保证方式为连带责任保证；保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证责任:如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违法合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。 2014年6月25日原告向被告唐小平发放了2000000元贷款，借据号为88160073196468。2017年6月6日，被告唐小平向原告递交了贷款展期申请书，并于2017年6月17日与原告签订了《借款展期协议》，将贷款展期至2018年11月18日，展期金额200万元，用原抵押物继续作抵押。唐小平作为借款人签字，抵押人唐小平、唐金菊、刘吉明、唐平安，共有人文银菊、石发平、唐金琼、朱志琼，保证人唐金菊、石发平、唐平安、朱志琼、刘吉明、唐金琼在协议上签字。 贷款发放后，被告唐小平一直归还利息至2018年6月21日，并于2017年6月20日归还了本金50000元。继该日后，被告仅归还了67.81元利息，便再未归还过任何本金或利息。2019年2月11日，原告向被告唐小平及抵押人、担保人寄送了《广安农商行贷款本息对账及催收函》，告知唐小平结欠本金195万元及利息147903.81，催促其抓紧归还下欠本金、利息、罚息及复利等，并请抵押人、保证人按合同及时履行担保义务。但被告均未履行还款义务，原告遂诉讼来院。 另查明，唐小平与文银菊系夫妻关系，唐金菊与石发平系夫妻关系，刘吉明与唐金琼系夫妻关系，唐平安与朱志琼系夫妻关系。 上述事实，有原告营业执照、负责人身份证明、被告身份证、户口本、结婚证复印件、《借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押担保承诺书》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《广安农商行贷款本息对账及催收函》、《借款展期协议》、还款明细表、抵押房产证、房他证、土地使用证以及原、被告的陈述等证据予以证实。 本院认为，原告与被告唐小平签订的《个人借款合同》、与被告唐小平、唐金菊、刘吉明、唐平安签订的《抵押合同》、与被告唐金菊、石发平、唐平安、朱志琼、刘吉明、唐金琼签订的《个人保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，均应遵守并切实履行。原广安市广安区中桥农村信用合作联社前进分社升格更名为广安市广安区农村信用合作联社前进信用社，后改革为广安农村商业银行股份有限公司，故被告唐小平、文银菊向原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社的借款应向广安农村商业银行股份有限公司偿还。原告农村商业银行履行了发放贷款的义务，被告唐小平没有完全按照合同约定履行还款义务，应当承担继续偿还贷款及支付利息的违约责任。文银菊与唐小平系夫妻关系且作为共同申请人在《借款申请书》上签字，视为夫妻共同债务，应当共同偿还。被告唐小平仅归还了本金50000元，归还利息至2018年6月21日，尚欠本金195万元应予归还。原告要求按照合同约定从2018年6月21日计算利息、罚息、复利至还清之日止（扣除已支付的利息67.81元）的请求，本院予以支持。被告唐小平、唐金菊、刘吉明、唐平安以其房屋和门市为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现借款人唐小平未偿还借款，原告对该抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。被告唐金菊、石发平、唐平安、朱志琼、刘吉明、唐金琼对上述债务提供了连带责任保证，应对抵押担保以外的债权承担连带保证责任。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条《最高人民院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告唐小平、文银菊于本判决生效后二十日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金1950000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年6月21日起按照合同约定的标准计算至还清之日止，扣除已支付的利息67.81元）； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告唐小平、唐金菊、刘吉明、唐平安的抵押房产（位于四川省广安市广安区房屋［广安市广安区房权证广房字第××号，广市国用2012第04605号］、位于四川省广安市广安区6号1幢8-10、-20、-21号门市［广安市房权证广房字第××号，广市国用2007第07961号］）依法变现的价款在尚欠债权数额内优先受偿，依法变现的价款超过债权数额的部分归被告所有； 三、被告唐金菊、石发平、唐平安、朱志琼、刘吉明、唐金琼对上述款项承担连带清偿责任。 案件受理费22350元，由被告唐小平、文银菊、石发平、唐金菊、刘吉明、唐金琼、唐平安、朱志琼共同负担，并向四川省广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时上缴上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘 竞 人民陪审员  兰宗禹 人民陪审员  罗昭俊 二〇一九年八月二十九日 书 记 员  陈 莹 附：本案相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则、根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定、和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定、和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。 《最高人民院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”