四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书（2019）川1724民初1397号原告：达州银行股份有限公司大竹县支行，住所地大竹县白塔街道煌歌大道“煌歌城市之星”J4-7号，统一社会信用代码9151172468990739XW。法定代表人：郎超，行长。委托诉讼代理人：张义川，四川弘齐律师事务所律师。委托诉讼代理人：何建，四川弘齐律师事务所律师。被告：大竹华林商贸有限公司，住所地大竹县竹阳街道建设路金利多花园三期18号车库，统一社会信用代码91511724551037846R。法定代表人：林海波,执行董事。委托代理人：杨勤松，男，大竹华林商贸有限公司工作人员。被告：四川金利多置地集团有限公司华蓥分公司，住所地四川省华蓥市信都大道F幢9号一楼，统一社会信用代码915116810644748113。负责人：蒲显川。被告：王典戈，男，生于1984年2月，住成都市高新区。被告：张新鑫，女，生于1983年12月，住成都市高新区。被告四川金利多置地集团有限公司华蓥分公司、王典戈、张新鑫共同委托诉讼代理人：杨婧，四川崛兴律师事务所律师。原告达州银行股份有限公司大竹县支行（以下简称达州银行大竹支行）与被告大竹华林商贸有限公司、四川金利多置地集团有限公司华蓥分公司（以下简称金利多华蓥分公司）、王典戈、张新鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告达州银行大竹支行委托诉讼代理人张义川、何建，被告大竹华林商贸有限公司委托诉讼代理人杨勤松，被告金利多华蓥分公司、王典戈、张新鑫共同委托诉讼代理人杨婧到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告达州银行大竹支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告大竹华林商贸有限公司偿还原告借款300万元并按合同约定支付利息、罚息直至付清之日止;2.依法判令被告支付原告实现债权律师费2万元；3.判令被告王典戈、张新鑫对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告金利多华蓥分公司所有的位于四川省华蓥市房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.诉讼费、保全费由被告承担。审理中，原告增加诉讼请求，请求判令解除原告与被告大竹华林商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，被告大竹华林商贸有限公司偿还原告借款300万元并按合同约定支付利息、罚息,其他诉讼请求不变。事实和理由：2018年7月16日，原告与被告大竹华林商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告大竹华林商贸有限公司在原告处借款300万元用于采购电缆，期限36个月，借款年利率8.93%，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%，被告大竹华林商贸有限公司承担原告实现债权而发生的费用，包括但不限于保全费、诉讼费、律师费等。同日，被告金利多华蓥分公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其位于四川省华蓥市房屋为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同一天，被告王典戈、张新鑫分别与原告签订《保证合同》，王典戈、张新鑫自愿为被告大竹华林商贸有限公司在原告处的借款提供连带责任保证，保证担保范围及于主债权本息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等实现债权的必要费用。2018年7月19日，原告按约定向被告大竹华林商贸有限公司发放贷款300万元。被告大竹华林商贸有限公司没有按照合同约定偿还贷款利息，且被告王典戈、张新鑫作为保证人存在大量民事诉讼，对原告债权的实现产生极大影响，违反了《流动资金借款合同》关于保证人的约定，构成违约。故此，依照民事诉讼法的相关规定提起民事诉讼，望判如所请。被告大竹华林商贸有限公司辩称，不同意解除合同，合同约定的借款期限还未届满，产生的一切费用大竹华林商贸有限公司不应承担。被告王典戈、张新鑫、金利多华蓥分公司辩称，被告王典戈、张新鑫愿意在借款期限届满时被告大竹华林商贸有限公司未按期还款的情况下承担连带清偿责任，被告金利多华蓥分公司愿意在借款期限届满时被告大竹华林商贸有限公司未按期还款的情况下，以办理不动产登记的房产承担抵押担保责任。经审理本院认定事实如下：2018年7月16日，原告（乙方）与被告大竹华林商贸有限公司（甲方）签订《流动资金借款合同》，合同编号xd201807160427。合同约定：被告大竹华林商贸有限公司向原告借款300万元;借款用途采购电缆;借款期限为36个月;借款利率为年利率8.93%，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；实行固定利率;未按本合同约定日期（包括宣布提前到期）归还本金及利息的罚息利率为在本合同约定利率水平上加收50%；按月付息，结息日为每月的21日;在合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息不计收复利；借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；借款担保为抵押担保和保证担保;第七条对还款的约定为按还款计划归还借款，未经贷款人书面同意，借款人不得调整下列还款计划：2018年12月31日，还款5万元；2019年6月30日，还款5万元；2019年12月31日，还款5万元；2020年6月30日，还款5万元；2020年12月31日，还款5万元；贷款到期时归还剩余贷款本息。第十二条约定，出现下列情形时，贷款人有权宣布贷款到期要求借款人提前归还贷款或（和）解除本合同并停止支付借款人尚未使用的贷款：12.1借款人未按本合同约定清偿借款本金和利息（出现任何一期本金或利息的逾期归还的情形）或其他应付款项。12.21保证人出现下列情形之一的：12.21.6保证人或保证人的法定代表人或股东或实际控制人在借款期内，涉及诉讼、仲裁或名下的房屋、车辆、银行账户等任何财产受到人民法院查封的或被列为被执行人的；12.21.7保证人投资的企业涉及诉讼、仲裁、受到人民法院查封或被人民法院列为被执行人的；12.21.11丧失或可能丧失保证能力的其他情形。第十四条14.3约定，借款人及担保人出现本合同第十二约定的情形的或借款人发生其他违约行为，贷款人有权解除合同，有权要求借款人提前归还本合同项下的借款本息，并赔偿因此给贷款人造成的全部损失。借款合同还约定了其他权利义务。2018年7月16日，原告与金利多华蓥分公司签订《抵押合同》，约定金利多华蓥分公司用其单独所有的位于华蓥市房产为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等。第九条约定，抵押人出现以下情形的，债权人有权要求债务人提前归还主合同项下的借款或解除主合同或停止支付债务人尚未使用的借款，抵押权人有权实现抵押权：9.2抵押财产被查封、扣押等；9.6抵押权人认为可能危及抵押权实现的其他情形。第十条10.2约定，按照主合同约定，债务履行期届满，债务人未履行偿付债务本息及其他费用的，或出现抵押权人要求债务人提前归还借款、停止支付借款人尚未使用的贷款或解除本合同的情形，或出现本合同第九条约定情形，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押财产，并从所得价款优先受偿，或将抵押财产折价抵偿主合同项下的债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押合同还约定了其他权利义务。2018年7月18日，双方在华蓥市国土资源局办理了抵押登记。2018年7月16日，原告与被告王典戈签订合同编号为Y0010260004046的《保证合同》，与被告张新鑫签订合同编号为Y0010260004047的《保证合同》，被告王典戈、张新鑫自愿为原告与大竹华林商贸有限公司签订的合同编号为xd201807160427《流动资金借款合同》项下大竹华林商贸有限公司的债务提供连带责任保证，保证担保的范围均为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等，保证期间为主债务履行期届满两年，债权人宣布主合同项下借款全部或部分提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满之日。保证合同第九条约定，保证人出现以下情形的，债权人有权要求债务人提前归还主合同项下的借款或停止支付债务人尚未使用的借款或解除主合同，并要求保证人立即承担连带保证责任：9.6保证人或保证人的法定代表人或股东或实际控制人在借款期内，涉及诉讼、仲裁或名下的房屋、车辆、银行账户等任何财产受到人民法院查封的或被列为被执行人的；9.7保证人投资的企业涉及诉讼、仲裁、受到人民法院查封或被人民法院列为被执行人的；9.11丧失或可能丧失保证能力的其他情形。第十一条11.3约定，保证人出现本合同第九条约定的违约情形的或保证人发生其他违约行为，债权人有权解除合同，有权要求保证人立即承担连带保证责任，并赔偿因此给债权人造成的全部损失。保证合同还约定了其他权利义务。2018年7月19日,原告向大竹华林商贸有限公司发放贷款300万元。借据载明，借款到期日期为2021年7月16日，年利率8.93%，按月结息。2019年2月27日，大竹华林商贸有限公司偿还借款本金10万元。借款后，大竹华林商贸有限公司结清了2019年2月20日前（含20日）的利息。2019年2月21日至2019年3月21日，大竹华林商贸有限公司应付原告利息13081.25元，已付7348.61元，欠息5762.64元。另查明，被告王典戈、张新鑫及四川金利多置地集团有限公司已涉及多宗借贷诉讼案件。上述事实有借款合同、抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明、房屋所有权证复印件、借款借据、结息清单、庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告达州银行大竹支行与被告大竹华林商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，双方当事人意思表示真实，内容符合法律规定，应为有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。原告与被告大竹华林商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》第十二条约定，出现下列情形时，贷款人有权宣布贷款到期要求借款人提前归还贷款或（和）解除本合同并停止支付借款人尚未使用的贷款：12.1借款人未按本合同约定清偿借款本金和利息（出现任何一期本金或利息的逾期归还的情形）或其他应付款项。12.21.6保证人或保证人的法定代表人或股东或实际控制人在借款期内，涉及诉讼、仲裁或名下的房屋、车辆、银行账户等任何财产受到人民法院查封的或被列为被执行人的；12.21.7保证人投资的企业涉及诉讼、仲裁、受到人民法院查封或被人民法院列为被执行人的。被告王典戈、张新鑫已涉及多宗借贷诉讼案件，符合流动资金借款合同约定的保证人涉及诉讼的合同解除情形；同时，流动资金借款合同11.1约定，借款人未按本合同约定清偿借款本金和利息（出现任何一期本金或利息的逾期归还的情形）或其他应付款项，原告有权解除合同，被告大竹华林商贸有限公司未按照借款合同约定的期限分期偿还借款本金，且自2019年3月开始欠息，亦符合借款合同约定的合同解除情形。综上，原告请求解除与被告大竹华林商贸有限公司签订的个人经营性借款合同符合法律规定，原告要求被告大竹华林商贸有限公司提前归还借款本息，本院予以支持。原告达州银行大竹支行与被告金利多华蓥分公司签订的抵押合同当事人意思表示真实，金利多华蓥分公司作为企业法人的分支机构，以已登记在其名下的房地产为他人债权设定抵押并进行了抵押登记，该抵押设定行为符合担保法规定的抵押权生效条件，应为有效。原告要求对涉案抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告达州银行分别与被告王典戈、张新鑫签订的《保证合同》，当事人意思表示真实，内容不违反法律规定，对当事人具有法律约束力。保证合同第九条约定，保证人出现以下情形的，债权人有权要求债务人提前归还主合同项下的借款或停止支付债务人尚未使用的借款或解除主合同，并要求保证人立即承担连带保证责任：9.6保证人或保证人的法定代表人或股东或实际控制人在借款期内，涉及诉讼、仲裁或名下的房屋、车辆、银行账户等任何财产受到人民法院查封的或被列为被执行人的；9.7保证人投资的企业涉及诉讼、仲裁、受到人民法院查封或被人民法院列为被执行人的。被告王典戈、张新鑫已涉及多宗借贷诉讼案件，原告要求被告王典戈、张新鑫对被告大竹华林商贸有限公司欠原告借款本息立即承担连带保证责任符合保证合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告达州银行大竹支行与被告大竹华林商贸有限公司签订的流动资金借款合同约定的借款期限尚未到期，因此原告要求被告大竹华林商贸有限公司支付罚息的诉讼请求理由不充分，本院不予支持；原告达州银行大竹支行要求被告支付原告实现债权的律师费2万元及要求被告承担保全费的诉讼请求，因原告未提供证据证实支付了律师费用和保全费用，原告提出的该项诉讼请求，因缺乏事实依据本院不予支持。被告大竹华林商贸有限公司提出借款合同期限尚未届满，不同意解除合同理由不充分，本院不予支持。被告王典戈、张新鑫、金利多华蓥分公司提出借款合同期限届满才承担担保责任理由不成立本院不予支持。综上所述，原告达州银行大竹支行要求解除与被告大竹华林商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，由被告大竹华林商贸有限公司返还借款并支付所欠利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，但被告已经偿还的借款本金10万元应予扣除；原告要求被告王典戈、张新鑫对被告大竹华林商贸有限公司所欠原告借款本息承担连带责任的诉讼请求符合担保法的有关规定，本院予以支持；要求对被告金利多华蓥分公司提供的抵押房产享有优先受偿权符合担保法、物权法的有关规定，本院予以支持；提出的要求被告支付原告实现债权的律师费2万元及由被告承担保全费的诉讼请求无证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第三十四条第一款第一项、第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条规定，判决如下：一、解除原告达州银行股份有限公司大竹县支行与被告大竹华林商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号xd201807160427）；二、被告大竹华林商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告达州银行股份有限公司大竹县支行借款290万元，并支付该款从2019年3月22日起按合同约定的年利率8.93%计算至本判决指定履行期间内实际给付之日止的资金利息及2019年3月21日前的欠息5732.64元；三、被告王典戈、张新鑫对被告大竹华林商贸有限公司的上述借款本金、利息承担连带责任；四、如被告大竹华林商贸有限公司未履行上述义务，原告达州银行股份有限公司大竹县支行有权对被告四川金利多置地集团有限公司华蓥分公司所有的位于华蓥市房产通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；五、驳回原告达州银行股份有限公司大竹县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31006元，原告达州银行股份有限公司大竹县支行负担1200元，被告大竹华林商贸有限公司、王典戈、张新鑫、四川金利多置地集团有限公司华蓥分公司负担29806元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  蒋加全人民陪审员  张浩谰人民陪审员  王 轩二〇一九年八月二十日书 记 员  王 鲜