甘肃省高级人民法院民事判决书（2018）甘民初268号原告：甘肃银行股份有限公司兰州市兴陇支行，住所地甘肃省兰州市城关区通渭路137号天银大厦1楼。负责人：丁之，该支行行长。委托诉讼代理人：周新皓，甘肃法成律师事务所律师。委托诉讼代理人：高志兴，甘肃法成律师事务所律师。被告：广州百嘉信集团有限公司，住所地广东省广州市天河区黄埔大道西100号之二2004。法定代表人：吴广佳，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘焱，男，该公司员工。委托诉讼代理人：宋昆举，广东创基律师事务所律师。被告：广州华骏实业有限公司，住所地广东省广州市天河区马场路36号801房。法定代表人：吴广佳，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋昆举，广东创基律师事务所律师。被告：梁勤，香港特别行政区居民，男，1958年6月18日出生，港澳证件号码：P256277（8）。委托诉讼代理人：陈镇慧，广东启源律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈育虹，广东启源律师事务所律师。被告：杨文娟，香港特别行政区居民，女，1963年2月21日出生，港澳证件号码：P256275（1），香港永久性居民身份证号码：279924291227。委托诉讼代理人：陈镇慧，广东启源律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈育虹，广东启源律师事务所律师。被告：梁娜，女，1954年9月27日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市。委托诉讼代理人：姚亮，广东君信律师事务所律师。委托诉讼代理人：张棹立，广东君信律师事务所律师。被告：曾伟光，男，1955年10月11日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市。委托诉讼代理人：姚亮，广东君信律师事务所律师。委托诉讼代理人：张棹立，广东君信律师事务所律师。原告甘肃银行股份有限公司兰州市兴陇支行（以下简称甘肃银行兴陇支行）与被告广州百嘉信集团有限公司（以下简称百嘉信公司）、广州华骏实业有限公司（以下简称华骏公司）、梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光借款合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告甘肃银行兴陇支行的委托诉讼代理人周新皓，被告百嘉信公司的委托诉讼代理人刘焱及其与被告华骏公司的共同委托诉讼代理人宋昆举，被告梁勤、杨文娟的委托诉讼代理人陈镇慧、陈育虹，被告梁娜、曾伟光的委托诉讼代理人姚亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。甘肃银行兴陇支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令百嘉信公司清偿借款本金2亿元，利息（包括罚息和复利）15974737.81元（暂计算至2018年9月10日，之后按照合同约定标准计算至本息清偿完毕之日止）；2.依法判令百嘉信公司承担甘肃银行兴陇支行为实现债权及担保权利而支付的律师费40万元、差旅费、案件受理费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等；3.依法判令华骏公司以其名下的位于广州市××区车位、广州市天河区马场路36号负二层B225至B275号车位、广州市天河区马场路36号负二层B295至B2100号车位、广州市天河区马场路36号负二层B2132至B2139号车位、广州市天河区马场路36号负二层B2149至B2158号车位、广州市天河区马场路36号负二层B2166至B2205号车位、广州市天河区马场路36号负三层B301至B308号车位、广州市天河区马场路36号负三层B310至B371号车位、广州市天河区平川路617,627号201至205的抵押车位及房产之拍卖、变卖所得价款优先清偿前述1、2项主债务本金、利息及费用（其中主债务及费用总额以不超过356310800元为限，本金以不超过200000000元为限）；4.依法判令梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光对前述1、2项主债务及费用承担连带保证责任（其中主债务及费用总额以不超过240000000元为限，本金以不超过200000000元为限）；5.本案诉讼费由百嘉信公司、华骏公司、梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光承担。事实及理由：2016年8月11日，甘肃银行兴陇支行与百嘉信公司签订《融资授信合同》，约定该行向百嘉信公司授信2亿元，额度使用期限为24个月，自2016年8月11日至2018年8月11日。由梁勤、梁娜提供保证担保，由华骏公司提供抵押担保。同日，甘肃银行兴陇支行与华骏公司签订《最高额抵押合同》。约定债权确定期间自2016年8月11日至2018年8月11日，主合同项下债务人为百嘉信公司，担保范围为主债权余额在债权确定期间内以最高额不超过356310800元为限，其中本金最高不超过200000000元为限。担保范围除主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。其中华骏公司法定代表人曾伟光的签名由郭仙提交授权代理的《公证书》后代签。2016年8月16日至18日，抵押人配合甘肃银行兴陇支行对全部抵押物办理了抵押权登记。2016年8月11日，甘肃银行兴陇支行与梁勤、杨文娟签订《最高额保证合同》。约定债权确定期间自2016年8月11日至2018年8月11日，主合同项下债务人为百嘉信公司，担保范围为主债权余额在债权确定期间内以最高额不超过240000000元为限，其中本金最高不超过200000000元为限。担保范围除主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为主合同项下债务履行期间届满后两年。同日，甘肃银行兴陇支行与梁娜、曾伟光签订《最高额保证合同》。约定内容与该行与梁勤、杨文娟签订的《最高额保证合同》相同。其中梁娜的签名为梁勤提交授权代理的《公证书》后代签，曾伟光的签名由郭仙提交授权代理的《公证书》后代签。2016年8月16日，国泰元鑫资产管理有限公司（以下简称国泰元鑫公司）与甘肃银行兴陇支行签订《委托贷款委托协议》及补充协议，约定国泰元鑫公司委托甘肃银行兴陇支行向百嘉信公司发放贷款2亿元人民币，委托贷款期限为24个月，自2016年8月16日至2018年8月16日，固定利率为10.0035%/年，按季结息。同日，国泰元鑫公司作为委托人与甘肃银行兴陇支行、借款人百嘉信公司签订《委托贷款合同》。约定委托贷款金额2亿元，委托贷款期限为24个月，自2016年8月16日至2018年8月16日，固定利率为10.0035%/年，按季结息；逾期罚息利率为贷款利率加收50%。同日，甘肃银行兴陇支行受国泰元鑫公司委托依约向百嘉信公司发放借款2亿元，并受托支付广州贝政泰贸易有限公司9000万元、广州阿晓斯利贸易有限公司11000万元。2018年8月16日，上述委托贷款到期；借款人尚欠本金2亿元及相应利息，已构成违约。故诉诸法院，请求判如所请。百嘉信公司、华骏公司辩称，对甘肃银行兴陇支行主张的本金数额认可，对利息的罚息、收取复利有异议，没有合同依据，本案中的合同关系是委托贷款合同，故甘肃银行兴陇支行主张的律师费没有合同依据。梁勤辩称，甘肃银行兴陇支行主张梁勤对百嘉信公司所负债务及费用承担连带保证责任是不成立的，具体理由如下：1.2017年3月31日，梁勤、梁娜、曾伟光以及广州百嘉和物业管理有限公司等人作为出让方与收购方瑞晟房地产开发（深圳）有限公司（下称“瑞晟公司”）、刘晓军签署了《关于广州百嘉信集团有限公司及下属部分子公司及参股关联公司整体股权并购的框架协议书》（下称《框架协议书》），出让方将百嘉信公司100%股权和12家房地产板块子公司及参股关联公司相关全部股权转让给收购方瑞晟公司和刘晓军，梁勤已经不是百嘉信公司的股东和实际控制人。2.根据《框架协议书》第4.3条约定：“乙方承诺依照双方约定交易安排及时全额解除甲方对目标公司债务的个人担保，并在该个人担保解除之前乙方对甲方提供全额反担保。”及第十四条约定：“乙方、乙方指定公司和乙方通过并购取得的目标公司为甲方对目标公司的担保连带责任提供反担保。乙方承诺根据资金周转安排，尽快全面全额解除甲方已披露的为目标公司与银行或其他金额机构、机构及个人中甲方的连带担保和有关抵押。甲方已经偿付的需要替换的，乙方于15个工作日内应替换或办理手续。”梁勤已于2017年3月如实将本案的情况向收购方瑞晟公司和刘晓军披露，收购方依法应当履行《框架协议书》约定的上述义务，即向甘肃银行兴陇支行偿付相关借款的款项，同时解除梁勤在本案中的连带担保责任。3.上述《框架协议书》签署后，百嘉信公司于2017年5月19日办理了股东变更工商登记手续，原股东梁勤和梁娜退出股东身份，梁勤已不是百嘉信公司的实际控制人。而且，根据甘肃银行兴陇支行提交的证据第十组中《广州百嘉信集团有限公司2018年未结清利息、罚息、复利情况说明》记载：“3亿元借款所欠2017年第四季度及之前的利息及罚息已全部归还。”由此可见，梁勤在退出股东之前已将所欠银行的利息及罚息全部归还完毕，剩下的偿还责任依法应当由收购方瑞晟公司和刘晓军来承担。4.梁勤根据我国《民事诉讼法》第五十六条规定已于2019年4月1日向贵院申请追加瑞晟公司和刘晓军作为第三人参加本案诉讼，并承担相应的连带保证责任。综上，甘肃银行兴陇支行主张梁勤承担连带保证责任缺乏事实和法律依据，依法请求予以驳回。杨文娟辩称，甘肃银行兴陇支行主张杨文娟对百嘉信公司所负债务及费用承担连带保证责任是错误的，具体理由如下：1.杨文娟不是百嘉信公司的股东，对百嘉信公司与甘肃银行兴陇支行之间签署的《甘肃银行融资授信合同》毫不知情，这与杨文娟无关。2.甘肃银行兴陇支行提供的第八组证据《最高额保证合同》第一页明确写明：“保证人（甲方）：梁勤”，并没有杨文娟的名字。杨文娟当时仅同意在《同意执行共同财产承诺函》上签名，即同意梁勤对该担保合同的签署及履行，并不可撤销地承诺债权人依据担保合同向担保人即梁勤追索时，对债权人可能处分本人与担保人即梁勤所共有财产的行为不持异议。但是，甘肃银行兴陇支行向杨文娟谎称：“只要杨文娟在《最高额保证合同》最后一页落款处签名等同于在《同意执行共同财产承诺函》上签名”，所以杨文娟便按甘肃银行兴陇支行的要求没有在《同意执行共同财产承诺函》上签名，却在《最高额担保合同》落款处签名。因此，杨文娟的真实意思表示不是与担保人梁勤共同作为担保人对债务承担连带责任，而仅仅是表示对甘肃银行兴陇支行可能处分杨文娟与梁勤所共有财产的行为不持异议。退一万步而言，如果杨文娟需要承担责任，依法也应以杨文娟与梁勤之间的共同财产的范围为限对甘肃银行兴陇支行承担责任。综上，甘肃银行兴陇支行主张杨文娟承担连带保证责任缺乏事实和法律依据，依法请求贵院予以驳回。梁娜辩称，梁娜从未书面授权梁勤代表本人对外签署个人担保法律文件，本案中甘肃银行兴陇支行以及梁勤均对于经公证的《授权书》内容及其授权范围存在错误认知，导致甘肃银行兴陇支行同意梁勤代梁娜签署个人《最高额保证合同》，该合同对梁娜不具有约束力。一、《授权书》是梁娜基于代梁勤持有百嘉信公司股权的股东身份而签署行使股东权利和董事职责文件的授权，并不涉及签署个人担保文件授权。其一，梁娜原持有的百嘉信公司30%股权只是代梁勤持有，并非百嘉信公司该30%股权的实际权利人，梁勤为行使实际股东权利及管理公司需要才出具仍由梁勤实际行使权利的《授权书》。其二，《授权书》是签署行使股东权利和董事职责文件的授权，并不涉及签署个人担保文件授权，任何人不应当将经公证的《授权书》的授权范围进行扩大理解和解释。二、《授权书》从“授权事项”表述上也明显可以看出，明确的是“广州百嘉信集团有限公司对外融资、抵押、担保”，整个“授权事项”行文都没有看到对个人担保授权的表述，该《授权书》显然不是个人担保授权书。在梁娜没有作出明确书面授权的签署个人担保法律文件的情况下，任何人不应当据此代表梁娜对外签署个人担保法律文件，以梁娜名义的个人担保的代签行为属于无效行为。三、梁娜签署公证《授权书》是在甘肃银行兴陇支行的贷款发生的半年多以前，在收到本案诉讼文件前，梁娜对梁勤已代本人签署《最高额保证合同》完全不知情。四、梁勤代梁娜签署的《最高额保证合同》，是甘肃银行兴陇支行对《授权书》的错误认知才同意梁勤代签，其作为金融机构，应当对签字人是否符合签约主体资格，尤其是代签是否取得完整有效授权进行严格的合规审查，因其自身过错所致的不利后果应由其自行承担。曾伟光辩称，第一，曾伟光仅作为华骏公司的法定代表人，代表华骏公司签署过华骏公司的公司法人授权文件，并未授权任何人以本人个人名义对外签署法律文件。从甘肃银行兴陇支行提交的《最高额保证合同》来看，曾伟光的签名由郭仙代签，但曾伟光并未授权郭仙代本人个人签署任何法律文件。郭仙代曾伟光个人签署任何法律文件都属于无权代理，曾伟光均不予认可。第二，曾伟光不是《最高额保证合同》的当事人，并非案涉借款的担保人，不是本案适格的被告主体。曾伟光并不是列梁娜为保证人的《最高额保证合同》的当事人，并非案涉借款的担保人，不是本案适格的被告主体。且梁娜并未在该《最高额保证合同》上签名，也不认可该《最高额保证合同》的有效性。请求依法判决驳回甘肃银行兴陇支行对曾伟光的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。甘肃银行兴陇支行提交以下证据：第一组：百嘉信公司、华骏公司营业执照、企业信用公示信息、梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光身份证复印件。欲证明：被告主体适格。第二组：《贷款申请书》《董事会决议》《授信申请书》《融资授信合同》。欲证明：2016年8月11日，甘肃银行兴陇支行与百嘉信公司签订《融资授信合同》，约定该行向百嘉信公司授信2亿元，额度使用期限为24个月，自2016年8月11日至2018年8月11日。由梁勤、梁娜提供保证担保，由华骏公司提供抵押担保。融资行可依据合同19条要求客户赔偿包括律师费在内的所有损失及计收罚息和复利。第三组：《董事会决议》《最高额抵押合同》《公证书》、抵押登记凭证。欲证明：2016年8月11日，甘肃银行兴陇支行与华骏公司签订《最高额抵押合同》，约定债权确定期间自2016年8月11日至2018年8月11日，主合同项下债务人为百嘉信公司，担保范围为主债权余额在债权确定期间内以最高额不超过356310800元为限，其中本金最高不超过200000000元为限。担保范围除主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。由该合同发生的争议，可向抵押权人住所地人民法院诉讼。抵押财产详见抵押财产清单。其中华骏公司法定代表人曾伟光的签名由郭仙提交授权代理的《公证书》后代签。2016年8月16日至18日，抵押人配合抵押权人对全部抵押物办理了抵押权登记。第四组：《最高额保证合同》两份及公证书、结婚证、身份证复印件。欲证明：2016年8月11日，甘肃银行兴陇支行与梁勤、杨文娟签订《最高额保证合同》，约定债权确定期间自2016年8月11日至2018年8月11日，主合同项下债务人为百嘉信公司，担保范围为主债权余额在债权确定期间内以最高额不超过240000000元为限，其中本金最高不超过200000000元为限。担保范围除主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为主合同项下债务履行期间届满后两年。由该合同发生的争议，可向担保权人住所地人民法院诉讼。同日，甘肃银行兴陇支行与梁娜、曾伟光签订《最高额保证合同》，约定内容与该行与梁勤、杨文娟签订的《最高额保证合同》相同，其中梁娜的签名为梁勤提交授权代理的《公证书》后代签，曾伟光的签名由郭仙提交授权代理的《公证书》后代签。第五组：《委托贷款申请书》《委托贷款委托协议》及补充协议。欲证明：2016年8月16日，国泰元鑫公司与甘肃银行兴陇支行签订《委托贷款委托协议》及补充协议，约定该公司委托该行向百嘉信公司发放贷款2亿元人民币，委托贷款期限为24个月，自2016年8月16日至2018年8月16日，固定利率为10.0035%/年，按季结息。依据合同第八条，受托人按照委托人的委托可向借款人起诉。第六组：《委托贷款合同》。欲证明：2016年8月16日，国泰元鑫公司作为委托人与甘肃银行兴陇支行、百嘉信公司签订《委托贷款合同》，约定委托贷款金额2亿元，委托贷款期限为24个月，自2016年8月16日至2018年8月16日，固定利率为10.0035%/年，按季结息；逾期罚息利率为贷款利率加收50%。合同如发生争议均受贷款人主营业所所在地人民法院管辖。第七组：《贷款凭证（借据）》《贷款发放传票》《业务受理专用凭证》《业务回单》两张。欲证明：2016年8月16日，甘肃银行兴陇支行依约向百嘉信公司发放借款2亿元，并受托支付广州贝政泰贸易有限公司9000万元、广州阿晓斯利贸易有限公司11000万元。第八组：利息计算明细。欲证明：截止2018年9月10日，百嘉信公司共欠利息（包括罚息和复利）15974737.81元。第九组：委托代理合同。欲证明：甘肃银行兴陇支行为实现债权及担保权利聘请律师，约定支付费用40万元。第十组：委托函。欲证明：因借款人违约，国泰元鑫公司委托甘肃银行兴陇支行提起诉讼。第十一组：增值税发票四张、客户收付款入账通知二份。欲证明：甘肃银行兴陇支行已实际支付律师费12万元。第十二组：照片十张。欲证明：本案保证人面签的事实。第十三组：梁娜、曾伟光视频二份（庭后补交）。欲证明：梁娜、曾伟光在视频中表示对涉案的两笔债权承担连带保证责任。百嘉信公司、华骏公司质证认为：对第三组证据中《公证书》的真实性有异议，因华骏公司经过股权变更，未持有《公证书》原件，无法确认其真实性，由法庭予以裁判。对第八组证据的真实性有异议，该证据系甘肃银行兴陇支行单方制作的情况说明，关于明细单中的罚息和复利在合同中没有约定，不予确认。对第二组、第九组证据的关联性有异议，认为本案系民间借贷纠纷，与融资授信合同无关，请求律师费没有事实基础。对第四组证据、第五组证据中的《委托贷款委托协议》、第十二组及第十三组证据不发表质证意见。对其他证据的真实性、合法性、关联性予以认可。梁勤质证认为：对第一组至第十二组证据的真实性、合法性、关联性予以认可。第九组证据结合第十一组证据，可以确认截止目前甘肃银行兴陇支行为本案诉讼产生律师费是12万元，其主张40万元没有事实和法律依据。对第十三组证据未发表质证意见。杨文娟质证认为：对第一组证据中杨文娟身份证明的真实性认可，对第九组、十一组证据的质证意见与梁勤一致，对第二组证据中融资授信合同中的第一部分第5条其中记录了由百嘉信公司实际控制人梁勤、自然人股东梁娜及各自财产共有人承担个人无限连带责任保证的这句话有异议，因为杨文娟在该合同中没有签字，对此不知情，不予同意。对第四组证据的证明目的不认可，杨文娟作为财产共有人应在共有财产范围内承担责任，而不是承担个人无限连带责任。其他证据因与其无关，不予质证。梁娜质证认为：对涉及到本人身份证、结婚证复印件的真实性予以确认，对取得的合法性有异议。对梁娜的公证授权书的真实性、合法性予以确认，对关联性不予认可。第十三组证据的真实性认可，对关联性不予认可，该视频是否是为案涉贷款录制不能确定，且视频录制在前，授权文书在后，应该以书面文件为准。其他证据因与梁娜无关，故对证据的真实性、合法性、关联性不予确认，请求法院予以确认。曾伟光质证认为：对涉及到本人身份证、结婚证复印件的真实性予以确认，对取得的合法性有异议。对华骏公司的授权书的真实性、合法性予以确认，关联性不予确认。其他证据因与曾伟光无关，故对证据的真实性、合法性、关联性不予确认，请求法院予以确认。第十三组证据的真实性认可，对关联性不予认可，该视频是否是为案涉贷款录制不能确定，且视频录制在前，授权文书在后，应该以书面文件为准。百嘉信公司、华骏公司提交贷款统计表一份。欲证明：百嘉信公司已经支付利息的总金额。甘肃银行兴陇支行质证认为：该证据无原件，对真实性不予认可。梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光对该证据的真实性、合法性、关联性无异议。梁勤提交以下两组证据：第一组证据：《关于广州百嘉信集团有限公司及下属部分子公司及参股关联公司整体股权并购的框架协议》。欲证明：梁勤作为转让方，以承债并购方式将百嘉信公司、清大公司等转移给并购方，由并购方承接所有的债权债务，梁勤已退出股东身份。框架协议第4.3条和第十四条明确约定并购方应解除转让方的担保以及反担保的义务，保证责任应由并购方承担。第二组证据：百嘉信公司工商变更登记资料。欲证明：百嘉信公司的股东已变更并办理登记手续，梁勤已不是百嘉信公司股东。甘肃银行兴陇支行质证认为：对并购框架协议的真实性、合法性、关联性均不予认可，上述协议对甘肃银行兴陇支行并无约束力，梁勤应为本案涉及债权承担担保责任。对百嘉信公司工商变更登记资料真实性无异议，但该公司工商变更情形与梁勤是否应对本案涉及债权承担担保责任不存在关联性。百嘉信公司、华骏公司质证认为：对证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议。梁娜、曾伟光该证据的真实性、合法性、关联性无异议。梁娜、曾伟光提交三份证据：2005年5月7日《广州百嘉信集团有限公司代为出资及代持股权协议》、2005年8月19日《广州百嘉信集团有限公司代为出资及代持股权协议》、2007年11月18日《广州华骏实业有限公司代为出资及代持股权协议》。欲证明：梁娜和曾伟光因梁勤的委托持有公司的股权。并提交调查取证申请书，申请调取梁娜、曾伟光在广东省广州市海珠公证处出具的（2015）粤广海珠第26878号、（2016）粤广海珠第2107号《公证书》时的公证费交费记录、公证笔录。甘肃银行兴陇支行质证认为：对证据的真实性、合法性、关联性均有异议，上述协议对甘肃银行兴陇支行均无约束力，梁娜及曾伟光应为本案涉及债权承担担保责任。梁勤对该证据的真实性、合法性、关联性无异议。百嘉信公司、华骏公司、杨文娟认为其并非合同相对人，不发表质证意见。对双方当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：梁勤提交的《关于广州百嘉信集团有限公司及下属部分子公司及参股关联公司整体股权并购的框架协议》，梁娜、曾伟光提交的两份《广州百嘉信集团有限公司代为出资及代持股权协议》及《广州华骏实业有限公司代为出资及代持股权协议》，因甘肃银行兴陇支行对上述证据的真实性不予认可，且上述证据与本案并无直接关联，故对上述证据，本院不予认可。百嘉信公司认可甘肃银行兴陇支行请求的本金及欠付利息数额，故对甘肃银行兴陇支行提交的《利息计算明细》中关于本金及利息计算部分及百嘉信公司提交的《贷款统计表》，本院予以认可。对其他证据的关联性及拟证明的主张，在下文中综合评述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，结合庭审调查，本院认定事实如下：2016年8月11日，百嘉信公司与甘肃银行兴陇支行签订编号为甘银总融（2016）0464号《融资授信合同》，约定：授信额度人民币贰亿元整，额度使用期限24个月，即2016年8月11日起至2018年8月11日，融资品种为贰亿元委托贷款。同日，华骏公司与甘肃银行兴陇支行签订编号为2016081600000296号《最高额抵押合同》，约定：华骏公司以其名下车位及商铺（详见附件一）为甘肃银行兴陇支自2016年8月11日至2018年8月11日期间为百嘉信公司办理授信业务而形成的债权在最高余额不超过人民币356310800元，其中本金以最高不超过人民币2亿元为限提供抵押担保，担保范围除了主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），并办理了抵押登记，甘肃银行兴陇支行取得不动产登记证明（详见附件一）。合同同时约定：无论甘肃银行兴陇支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、甘肃银行兴陇支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，华骏公司在本合同项下的担保责任均不因此减免，甘肃银行兴陇支行可直接要求华骏公司依照合同约定在其担保范围内承担担保责任。该合同加盖华骏公司印章，并由郭仙代法定代表人曾伟光签字捺印。华骏公司提供董事会决议，载明华骏公司同意为百嘉信公司在甘肃银行办理金额为2亿元、期限为2年的委托贷款以公司名下车位和商铺提供抵押担保。同日，梁勤、杨文娟与甘肃银行兴陇支行签订编号为2016081600000294号《最高额保证合同》，约定：梁勤、杨文娟作为保证人，为甘肃银行兴陇支自2016年8月11日至2018年8月11日期间为百嘉信公司办理授信业务而形成的债权，在最高余额不超过人民币2.4亿元，其中本金以最高不超过人民币2亿元提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。担保范围除了主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。合同同时约定：当债务人未按主合同约定履行期债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任。保证人为多个主体的，各保证人均对本合同第一条保证范围内全部债务承担保证责任，并对债权人承担连带责任。梁勤、杨文娟在合同落款处签字捺印。2015年11月13日，梁娜出具授权书，载明：兹授权被授权人梁勤为本人的授权代理人，代表本人签署百嘉信公司对外融资、抵押、担保等文件（包括但不限于签署相关合同以及决议）和办理相关手续等事项。被授权人在办理上述授权事项过程中签署的有关文件及办理的相关手续，本人均予以承认，授权期限自授权人签字之日起至2017年11月30日止。2015年11月16日，广东省广州市海珠公证处针对上述授权书作出（2015）粤广海珠第26878号《公证书》。2016年1月25日，华骏公司出具授权书，载明：兹授权被授权人郭仙为我公司的授权代理人，代表我公司及法定代表人曾伟光签署所有对外融资、抵押、担保等文件（包括但不限于签署相关合同以及决议）和办理相关手续等事项。被授权人在办理上述授权事项过程中签署的有关文件及办理的相关手续，授权人均予以承认。授权期限自2016年1月30日起至2018年1月30日止。2016年2月4日，广东省广州市海珠公证处针对上述授权书作出（2016）粤广海珠第2107号《公证书》。2016年8月16日，梁勤代表梁娜、郭仙代表曾伟光与甘肃银行兴陇支行签订编号为2016081600000295号《最高额保证合同》，约定：梁娜、曾伟光作为保证人，为甘肃银行兴陇支自2016年8月11日至2018年8月11日期间为百嘉信公司办理授信业务而形成的债权，在最高余额不超过人民币2.4亿元，其中本金以最高不超过人民币2亿元提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。合同其余内容与前述《最高额保证合同》一致。2016年8月16日，鉴于国泰元鑫公司（委托人）委托甘肃银行兴陇支行（受托人）向百嘉信公司发放委托贷款，受托人同意接受委托，双方签订编号为20160216000070WTXY《委托贷款委托协议》，约定:委托贷款借款人为百嘉信公司，委托贷款的用途和贷款项目为用于其建设安装材料及装修材料的采购及补充日常流动资金需求，委托贷款金额为贰亿元整，委托贷款期限为24个月，即自2016年8月16日起至2018年8月16日止，委托贷款利率由委托人在《委托贷款合同》签订前以书面委托书的方式予以指定，或直接在《委托贷款合同》中确定。按季付息，付息日为公历年每季度第三个月的二十一日。借款人逾期未归还贷款，又协商不成，委托人可以提交书面委托书委托贷款人协助向人民法院起诉。委托人可以根据需要，要求借款人提供担保，受托人可以接受委托人的委托，以委托人的代理人的身份并以受托人的名义与担保人签订担保合同。同日，国泰元鑫公司作为委托人，甘肃银行兴陇支行作为受托人，百嘉信公司作为借款人三方签订编号为20160816000070《委托贷款合同》，约定：委托贷款金额2亿元整，用于建筑安装材料及装修材料的采购及补充日常流动资金需求，贷款期限24个月，即自2016年8月16日起至2018年8月16日止，贷款利率按每笔贷款发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮110.6%，即10.0035%，结息方式为按季结息，逾期罚息利率按计收罚息日适用贷款利率加收50%执行。国泰元鑫公司委托甘肃银行兴陇支行发放贷款，百嘉信公司承认甘肃银行兴陇支行作为国泰元鑫公司代理人的法律地位，承认该贷款合同直接约束国泰元鑫公司和百嘉信公司；百嘉信公司未按约定归还贷款本息的，甘肃银行兴陇支行有权根据国泰元鑫公司的要求催收贷款，并协助国泰元鑫公司向担保人追索；甘肃银行兴陇支行有权从百嘉信公司存款账户中直接划收应付贷款本息（含罚息）、违约金。本合同项下担保包括但不限于2016081600000294、2016081600000295《最高额保证合同》，2016081600000296《最高额抵押合同》。合同签订当日甘肃银行兴陇支行向百嘉信公司发放贷款本金2亿元。截至2018年9月10日，百嘉信公司尚欠《委托贷款合同》项下借款本金2亿元，利息15394267.78元。本案起诉前，国泰元鑫公司向甘肃银行兴陇支行出具委托函，载明：因我公司于2016年8月16日与百嘉信公司及贵行签订的《委托贷款合同》已到期，借款人百嘉信公司未能依约偿还该笔借款的相应本金及利息，故委托贵行按照《委托贷款委托协议》及《委托贷款合同》的约定，直接起诉借款人百嘉信公司及其他担保人，清收该笔借款。本院认为，甘肃银行兴陇支行与百嘉信公司、国泰元鑫公司签订的《委托贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。甘肃银行兴陇支行依约向百嘉信公司发放贷款本金2亿元，全面履行了合同义务，百嘉信公司未按期偿还借款本息，已构成违约，因国泰元鑫公司授权甘肃银行兴陇支行清收相关债务，故百嘉信公司应向甘肃银行兴陇支行偿还借款本金2亿元及利息。甘肃银行兴陇支行主张借款自发放之日至2017年12月20日期间的借款利息已还清，提交的贷款扣息说明载明截止2018年9月10日百嘉信公司共计欠息15974737.81元，该利息包括正常期内利息13226850元、本金逾期罚息2167417.78元、逾期利息罚息571231.08元和复利9238.94元，百嘉信公司对甘肃银行兴陇支行主张的借款本金、本金期内利息及本金逾期罚息数额认可，对主张的逾期利息罚息及复利不予认可。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》，复利为对借款人不能按时支付的利息，按贷款利率或罚息利率计收的利息。甘肃银行兴陇支行主张其有权收取复利的合同依据为其与百嘉信公司签订的《融资授信合同》，但该合同的贷款主体为甘肃银行兴陇支行，虽该合同中载明融资品种为委托贷款，但该合同中对于复利及实现债权费用的约定是基于债务人及保证人对该合同项下债权人的违约行为所作出的约定，而本案中各方当事人均认可履行的是《委托贷款合同》，相关权利义务以《委托贷款合同》约定为准，而委托贷款合同的债权人为国泰元鑫公司，与《融资授信合同》权利义务主体不一致，无法产生相应的权利义务关系，且甘肃银行兴陇支行主张的逾期利息罚息即为复利，其主张的复利为未偿还的复利产生的复利，故甘肃银行兴陇支行要求支付逾期利息罚息和复利的主张无事实和法律依据，本院不予支持，对其主张的期内利息、本金逾期罚息共计15394267.78元，本院予以认可。甘肃银行兴陇支行与华骏公司签订的《最高额抵押合同》、与梁勤、杨文娟签订的《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。华骏公司以自有商铺及车位为百嘉信公司在甘肃银行兴陇支行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零七条规定，甘肃银行兴陇支行请求对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于保证人是否应承担保证责任的问题。梁勤、杨文娟承诺为百嘉信公司的债务在本金、利息及实现债权费用在最高余额不超过2.4亿元、本金不超过2亿元范围内承担连带保证责任。梁勤辩称其已将百嘉信公司股权全额转让，根据《框架协议书》约定其不再承担对百嘉信公司债务的担保责任。本院认为，《框架协议书》系梁勤与案外人之间相关权利义务的约定，对甘肃银行兴陇支行不产生约束力，且梁勤亦未提交证据证明其已向甘肃银行兴陇支行履行告知义务，因此，在梁勤未解除保证责任的情况下，其关于不应承担保证责任的主张不能成立，本院不予支持。杨文娟辩称其对《融资授信合同》不知情，签订《最高额保证合同》系同意梁勤作为担保人处分共有财产的意思表示，其承担责任应以与梁勤之间的共有财产范围为限，不应承担连带保证责任。经查，杨文娟在《最高额保证合同》上“保证人”处签字捺印，其作为完全民事行为能力人应当知晓在保证合同中签字的法律后果，且认可该签名的真实性，故杨文娟的抗辩理由不能成立。梁娜、曾伟光均认为其并未就个人对外担保提供授权，不应承担保证责任。对此，本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”而授权不明本身也具有授权的意思表示，授权不明产生的是一种有权代理，只是代理人权限不明，这包括代理范围不明确、代理期限不明确或者代理职责不明确。具体到本案中，梁娜、华骏公司出具的授权书中表明被授权人可代表授权人（授权人的法定代表人）就公司对外融资、抵押、担保等文件（包括但不限于签署相关合同以及决议）和办理相关手续等事项，其中对“相关合同”的定义并不明确，但并未明确规定不可就个人对外担保实施代理行为，因此梁勤、郭仙代理行为有效，对被代理人发生效力，且甘肃银行兴陇支行提交的视频资料中，梁娜、曾伟光亦有愿为百嘉信公司借款承担个人连带保证责任的意思表示，并授权梁勤、郭仙签署相关合同。故梁娜、曾伟光不承担保证责任的抗辩理由不能成立。对梁娜、曾伟光要求调取公证书的申请本院不予准许。依照《中华人民共和国担保法》第十四条“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同”、第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，及《最高额保证合同》中“无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任”的约定，甘肃银行兴陇支行请求梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光对借款本息承担连带清偿责任有合同和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光承担保证责任后有权向百嘉信公司追偿。关于甘肃银行兴陇支行请求百嘉信公司、华骏公司、梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光承担律师费的问题。虽《最高额抵押合同》《最高额保证合同》中约定担保责任及于实现债权的费用，但如前所述，作为主合同的《委托贷款合同》中并未对律师费的负担进行约定，基于合同的从属性原则，抵押人、保证人承担担保责任的范围应以主合同确定的债务为准，故甘肃银行兴陇支行的该项诉讼请求，本院不予支持。窗体底端综上，甘肃银行兴陇支行的部分诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条规定，判决如下：广州百嘉信集团有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还甘肃银行股份有限公司兰州市兴陇支行20160816000070《委托贷款合同》项下借款本金200000000元，截止2018年9月10日的利息、罚息15394267.78元，并按年利率15.0052%支付自2018年9月11日至清偿全部借款本息之日止的利息；如广州百嘉信集团有限公司未在本判决指定期限内履行本判决第一项确定的给付义务，则甘肃银行股份有限公司兰州市兴陇支行有权对广州华骏实业有限公司名下抵押物（详见抵押财产清单）拍卖、变卖所得价款在本判决确定的第一项债务在总额不超过356310800元、本金不超过200000000元限额内优先受偿；梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光对本判决第一项确定的债务在总额不超过240000000元、本金不超过200000000元限额内承担连带清偿责任；梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光承担保证责任后，有权向广州百嘉信集团有限公司追偿；驳回甘肃银行股份有限公司兰州市兴陇支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1145301元，诉讼保全费5000元，共计1150301元，由甘肃银行股份有限公司兰州市兴陇支行负担3078元，由广州百嘉信集团有限公司、广州华骏实业有限公司、梁勤、杨文娟、梁娜、曾伟光共同负担1147223元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。审判长 魏万武审判员 王 芳审判员 牛 婧 二○一九年八月二十九日书记员 常 城附件一广州华骏实业有限公司提供抵押财产清单序号物业属性物业地址不动产登记证明1车位天河区马场路36号负二层B201号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006251号2车位天河区马场路36号负二层B202号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006254号3车位天河区马场路36号负二层B203号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006255号4车位天河区马场路36号负二层B204号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006257号5车位天河区马场路36号负二层B205号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006259号6车位天河区马场路36号负二层B206号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006263号7车位天河区马场路36号负二层B207号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006265号8车位天河区马场路36号负二层B208号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006266号9车位天河区马场路36号负二层B209号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006267号10车位天河区马场路36号负二层B210号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006270号11车位天河区马场路36号负二层B211号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006273号12车位天河区马场路36号负二层B212号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006275号13车位天河区马场路36号负二层B213号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006305号14车位天河区马场路36号负二层B225号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006360号15车位天河区马场路36号负二层B226号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006361号16车位天河区马场路36号负二层B227号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006362号17车位天河区马场路36号负二层B228号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006363号18车位天河区马场路36号负二层B229号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006366号19车位天河区马场路36号负二层B230号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006370号20车位天河区马场路36号负二层B231号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006371号21车位天河区马场路36号负二层B232号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006372号22车位天河区马场路36号负二层B233号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006373号23车位天河区马场路36号负二层B234号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006374号24车位天河区马场路36号负二层B235号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006375号25车位天河区马场路36号负二层B236号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006458号26车位天河区马场路36号负二层B237号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006460号27车位天河区马场路36号负二层B238号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006463号28车位天河区马场路36号负二层B239号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006465号29车位天河区马场路36号负二层B240号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006468号30车位天河区马场路36号负二层B241号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006469号31车位天河区马场路36号负二层B242号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006472号32车位天河区马场路36号负二层B243号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006474号33车位天河区马场路36号负二层B244号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006476号34车位天河区马场路36号负二层B245号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006478号35车位天河区马场路36号负二层B246号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006480号36车位天河区马场路36号负二层B247号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006481号37车位天河区马场路36号负二层B248号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006483号38车位天河区马场路36号负二层B249号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006485号39车位天河区马场路36号负二层B250号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006487号40车位天河区马场路36号负二层B251号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006488号41车位天河区马场路36号负二层B252号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006489号42车位天河区马场路36号负二层B253号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006491号43车位天河区马场路36号负二层B254号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006492号44车位天河区马场路36号负二层B255号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006493号45车位天河区马场路36号负二层B256号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006494号46车位天河区马场路36号负二层B257号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006495号47车位天河区马场路36号负二层B258号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006497号48车位天河区马场路36号负二层B259号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006498号49车位天河区马场路36号负二层B260号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006499号50车位天河区马场路36号负二层B261号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006547号51车位天河区马场路36号负二层B262号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006549号52车位天河区马场路36号负二层B263号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006550号53车位天河区马场路36号负二层B264号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006551号54车位天河区马场路36号负二层B265号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006553号55车位天河区马场路36号负二层B266号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006554号56车位天河区马场路36号负二层B267号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006555号57车位天河区马场路36号负二层B268号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006556号58车位天河区马场路36号负二层B269号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006570号59车位天河区马场路36号负二层B270号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006557号60车位天河区马场路36号负二层B271号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006559号61车位天河区马场路36号负二层B272号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006560号62车位天河区马场路36号负二层B273号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006562号63车位天河区马场路36号负二层B274号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006564号64车位天河区马场路36号负二层B275号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006565号65车位天河区马场路36号负二层B295号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006566号66车位天河区马场路36号负二层B296号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006567号67车位天河区马场路36号负二层B297号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006568号68车位天河区马场路36号负二层B298号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006571号69车位天河区马场路36号负二层B299号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006574号70车位天河区马场路36号负二层B2100号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006268号71车位天河区马场路36号负二层B2132号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006278号72车位天河区马场路36号负二层B2133号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006281号73车位天河区马场路36号负二层B2134号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006285号74车位天河区马场路36号负二层B2135号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006287号75车位天河区马场路36号负二层B2136号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006290号76车位天河区马场路36号负二层B2137号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006293号77车位天河区马场路36号负二层B2138号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006295号78车位天河区马场路36号负二层B2139号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006302号79车位天河区马场路36号负二层B2149号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006307号80车位天河区马场路36号负二层B2150号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006310号81车位天河区马场路36号负二层B2151号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006313号82车位天河区马场路36号负二层B2152号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006315号83车位天河区马场路36号负二层B2153号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006317号84车位天河区马场路36号负二层B2154号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006320号85车位天河区马场路36号负二层B2155号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006323号86车位天河区马场路36号负二层B2156号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006326号87车位天河区马场路36号负二层B2157号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006376号88车位天河区马场路36号负二层B2158号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006332号89车位天河区马场路36号负二层B2166号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006334号90车位天河区马场路36号负二层B2167号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006339号91车位天河区马场路36号负二层B2168号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006342号92车位天河区马场路36号负二层B2169号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006344号93车位天河区马场路36号负二层B2170号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006347号94车位天河区马场路36号负二层B2171号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006350号95车位天河区马场路36号负二层B2172号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006355号96车位天河区马场路36号负二层B2173号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006356号97车位天河区马场路36号负二层B2174号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006364号98车位天河区马场路36号负二层B2175号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006282号99车位天河区马场路36号负二层B2176号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006288号100车位天河区马场路36号负二层B2177号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006296号101车位天河区马场路36号负二层B2178号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006299号102车位天河区马场路36号负二层B2179号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006304号103车位天河区马场路36号负二层B2180号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006308号104车位天河区马场路36号负二层B2181号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006311号105车位天河区马场路36号负二层B2182号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006314号106车位天河区马场路36号负二层B2183号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006316号107车位天河区马场路36号负二层B2184号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006319号108车位天河区马场路36号负二层B2185号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006321号109车位天河区马场路36号负二层B2186号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006322号110车位天河区马场路36号负二层B2187号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006325号111车位天河区马场路36号负二层B2188号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006328号112车位天河区马场路36号负二层B2189号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006330号113车位天河区马场路36号负二层B2190号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006333号114车位天河区马场路36号负二层B2191号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006336号115车位天河区马场路36号负二层B2192号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006340号116车位天河区马场路36号负二层B2193号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006341号117车位天河区马场路36号负二层B2194号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006345号118车位天河区马场路36号负二层B2195号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006348号119车位天河区马场路36号负二层B2196号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006352号120车位天河区马场路36号负二层B2197号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006353号121车位天河区马场路36号负二层B2198号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006354号122车位天河区马场路36号负二层B2199号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006192号123车位天河区马场路36号负二层B2200号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006262号124车位天河区马场路36号负二层B2201号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006264号125车位天河区马场路36号负二层B2202号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006269号126车位天河区马场路36号负二层B2203号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006271号127车位天河区马场路36号负二层B2204号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006272号128车位天河区马场路36号负二层B2205号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006274号129车位天河区马场路36号负三层B301号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006276号130车位天河区马场路36号负三层B302号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006277号131车位天河区马场路36号负三层B303号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006279号132车位天河区马场路36号负三层B304号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006283号133车位天河区马场路36号负三层B305号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006284号134车位天河区马场路36号负三层B306号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006286号135车位天河区马场路36号负三层B307号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006289号136车位天河区马场路36号负三层B308号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006291号137车位天河区马场路36号负三层B310号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006292号138车位天河区马场路36号负三层B311号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006294号139车位天河区马场路36号负三层B312号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006297号140车位天河区马场路36号负三层B313号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006298号141车位天河区马场路36号负三层B314号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006300号142车位天河区马场路36号负三层B315号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006301号143车位天河区马场路36号负三层B316号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006303号144车位天河区马场路36号负三层B317号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006306号145车位天河区马场路36号负三层B318号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006309号146车位天河区马场路36号负三层B319号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006312号147车位天河区马场路36号负三层B320号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006318号148车位天河区马场路36号负三层B321号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006324号149车位天河区马场路36号负三层B322号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006327号150车位天河区马场路36号负三层B323号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006329号151车位天河区马场路36号负三层B324号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006331号152车位天河区马场路36号负三层B325号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006335号153车位天河区马场路36号负三层B326号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006338号154车位天河区马场路36号负三层B327号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006343号155车位天河区马场路36号负三层B328号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006346号156车位天河区马场路36号负三层B329号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006349号157车位天河区马场路36号负三层B330号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006351号158车位天河区马场路36号负三层B331号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006365号159车位天河区马场路36号负三层B332号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006367号160车位天河区马场路36号负三层B333号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006378号161车位天河区马场路36号负三层B334号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006380号162车位天河区马场路36号负三层B335号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006381号163车位天河区马场路36号负三层B336号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006382号164车位天河区马场路36号负三层B337号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006383号165车位天河区马场路36号负三层B338号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006384号166车位天河区马场路36号负三层B339号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006385号167车位天河区马场路36号负三层B340号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006386号168车位天河区马场路36号负三层B341号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006387号169车位天河区马场路36号负三层B342号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006388号170车位天河区马场路36号负三层B343号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006390号171车位天河区马场路36号负三层B344号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006391号172车位天河区马场路36号负三层B345号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006393号173车位天河区马场路36号负三层B346号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006394号174车位天河区马场路36号负三层B347号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006395号175车位天河区马场路36号负三层B348号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006396号176车位天河区马场路36号负三层B349号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006397号177车位天河区马场路36号负三层B350号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006398号178车位天河区马场路36号负三层B351号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006399号179车位天河区马场路36号负三层B352号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006193号180车位天河区马场路36号负三层B353号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006198号181车位天河区马场路36号负三层B354号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006206号182车位天河区马场路36号负三层B355号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006211号183车位天河区马场路36号负三层B356号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006212号184车位天河区马场路36号负三层B357号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006215号185车位天河区马场路36号负三层B358号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006220号186车位天河区马场路36号负三层B359号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006222号187车位天河区马场路36号负三层B360号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006229号188车位天河区马场路36号负三层B361号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006230号189车位天河区马场路36号负三层B362号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006231号190车位天河区马场路36号负三层B363号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006232号191车位天河区马场路36号负三层B364号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006234号192车位天河区马场路36号负三层B365号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006235号193车位天河区马场路36号负三层B366号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006236号194车位天河区马场路36号负三层B367号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006238号195车位天河区马场路36号负三层B368号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006239号196车位天河区马场路36号负三层B369号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006242号197车位天河区马场路36号负三层B370号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006243号198车位天河区马场路36号负三层B371号车位粤（2016）广州市不动产证明第02006247号1商铺天河区平川路617，627号201粤（2016）广州市不动产证明第02210335号2商铺天河区平川路617，627号202粤（2016）广州市不动产证明第02210261号3商铺天河区平川路617，627号203粤（2016）广州市不动产证明第02210262号4商铺天河区平川路617，627号204粤（2016）广州市不动产证明第02210263号5商铺天河区平川路617，627号205粤（2016）广州市不动产证明第02210264号