内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0627民初1414号原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码XXXX。法定代表人：张某，该公司董事长。委托诉讼代理人：高某。被告：曹勇，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：武祉含，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：李亚娟，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：马飞龙，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：郭文华，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：李强，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司诉被告曹某、武某、李某2、马某、郭某、李某1金融借款合同纠纷一案，于2019年4月16日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人高某到庭参加诉讼，被告曹某、武某、李某2、马某、郭某、李某1经本院公告送达开庭传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告曹某、武某向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4185235.05元元及截至2018年4月10日的利息382595.75元、罚息359125.54元、复利32698.74元，并支付从2018年4月11日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率6.81‰上浮50%计算）；2.判令被告曹某、武某对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以曹某、武某提供抵押担保的财产，即位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房产一处，建筑面积222.34平米（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号，房屋他项权证号：XXX号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令被告李某2、马某、郭某、李某1对上述债务承担连带保证责任；4.判令上述被告承担本案全部诉讼费、公告费。事实和理由：2015年8月4日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告曹某、武某签订合同编号为XXXX号的个人借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向被告曹某、武某发放450万元贷款，借款期限为24个月（本合同项下实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准），借款利率为固定利率即年利率11.22％，借款期限内合同利率不变。还款方式为利随本清，借款期限届满日归还本合同项下全部借款；若被告曹某、武某未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；如被告曹某、武某未按期支付利息及罚息，按照逾期贷款罚息利率计收复利。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告曹某、武某签订合同编号为XXXX号的抵押合同，合同约定，被告曹某、武某所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第XXXX号）房屋抵押予原告，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押合同约定主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告李某2、马某、郭某、李某1签订合同编号为XXXX号的保证合同，约定被告李某2、马某、郭某、李某1为上述债务承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的被告曹某、武某履行债务期限届满之日起二年。借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任。2016年7月18日，被告李某2、马某、郭某、李某1向原告出具承诺书，承诺同意继续为该笔贷款承担连带保证责任。2016年7月18日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告曹某、武某签订个人借款合同补充协议，将保证人曹建平、李某2、马某、郭某、李某1变更为李某2、马某、郭某、李某1。上述合同签订之后，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司于2016年8月3日向被告曹某、武某发放了422万元贷款，借据载明借款期间自2016年8月3日至2017年8月3日。被告曹某、武某于2017年12月2日归还借款本金34764.95元，从2017年8月3日开始违约，截至2018年4月10日，尚欠原告借款本金4185235.05元、利息382595.75元、罚息359125.54元、复利32698.74元。被告曹某、武某、李某2、马某、郭某、李某1未做答辩。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供证据及被告质证情况：第一组证据：借款借据、个人借款合同，2份共12页，证明被告曹某、武某向原告借款的金额、期限、利率、还款方式、罚息及复利等内容的相关约定。第二组证据：保证合同、个人借款合同补充协议、承诺书3份，共7页，证明被告李某2、马某、郭某、李某1为上述债权提供连带责任保证的保证期间、保证范围等内容的相关约定。第三组证据：抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证，3份共8页，证明被告曹某、武某为上述债权提供抵押担保及抵押登记、担保范围，抵押物为：被告曹某、武某所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号，房屋他项权证号：XXXX号）房屋的事实。第四组证据：存款转账凭条、机打凭条、提款申请书、支付委托书，4份共4页，证明2016年8月3日，原告依约将422万元贷款转入被告曹某、武某指定的在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账号为×××账户内，完成贷款发放义务；根据被告曹某、武某向原告提交的提款申请书及支付委托书，原告依约通过曹某账户将422万元转入指定收款人账户内（户名：崔登科，账户：×××，金额：422万元），完成委托支付。第五组证据：欠息证明、违约证明及欠息表，3份共3页，证明被告曹某、武某于2017年12月2日归还借款本金34764.95元，从2017年8月3日开始未能按期偿还借款本息，截至2018年4月10日，被告曹某、武某尚欠原告借款本金4185235.05元、利息382595.75元、罚息359125.54元、复利32698.74元。第六组证据：被告身份证、婚姻证及户口薄复印件，9份共9页，证明被告曹某、武某、李某2、马某、郭某、李某1的身份。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告曹某、武某、李某2、马某、郭某、李某1未到庭质证。本院认为，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，反映内容真实可信，故本院对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的证据依法确认予以采信。对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司所主张的事实予以确认。本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司分别与被告曹某、武某签订的个人借款合同、个人借款合同补充协议、抵押合同，与被告李某2、马某、郭某、李某1签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同均合法有效，双方应按合同约定行使权利，履行义务。原告依约向被告曹某、李武祉发放了422万元借款，被告曹某、武某从2017年8月3日开始未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为，应承担违约责任。故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告曹某、武某返还借款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持；被告曹某、武某以其所有的房屋为其向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此对于原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司要求对被告曹某、武某提供的抵押担保财产的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告李某2、马某、郭某、李某1在本案中对被告曹某、武某的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告李某2、马某、郭某、李某1承担保证责任后，有权向被告曹某、武某追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹某、武某自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司截至2018年4月10日的借款本金4185235.05元元及支付利息382595.75元、罚息359125.54元、复利32698.74元，并支付从2018年4月11日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利(罚息和复利的利率均按月利率6.81‰上浮50%计算)；二、若被告曹某、武某未在本判决第一项所述的期限内给付借款本息，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告曹某、武某提供的抵押物，即位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XXXX号，房屋他项权证号：XXXX号），原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项享有优先受偿权；三、被告李某2、马某、郭某、李某1对本判决第一项债务承担连带清偿责任；四、被告李某2、马某、郭某、李某1承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告曹某、武某追偿，被告曹某、武某应于被告李某2、马某、郭某、李某1履行上述债务后十日内，向被告李某2、马某、郭某、李某1清偿其已实际履行的债务。案件受理费46478元，公告费400元，由被告曹某、武某、李某2、马某、郭某、李某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  贺海燕代理审判员  臧碧云人民陪审员  杨彩红二〇一九年八月三十日书 记 员  尹舒彤