山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1502民初4943号原告聊城市财信投资有限公司，住所地：聊城市东昌西路119号。法定代表人任海波，董事长。委托诉讼代理人胡昕宇，山东舜翔（聊城）律师事务所律师。委托诉讼代理人贾思龙，山东舜翔（聊城）律师事务所律师.被告聊城华银时代置业有限公司，住所地：高唐县人和办事处华银商贸城23号楼。法定代表人郭强，董事长兼总经理。被告郭强，男，1966年8月27日出生，汉族，住浙江省东阳市。以上二被告共同委托诉讼代理人赵金力，山东荣法律师事务所律师。被告朱笑蓓，女，1968年10月22日出生，汉族，住址同上，系被告郭强之妻。原告聊城市财信投资有限公司（以下简称财信公司）诉被告聊城华银时代置业有限公司（以下简称华银公司）、郭强、朱笑蓓借款合同纠纷一案，本院于2019年5月27日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告财信公司委托代理人胡昕宇、被告华银公司及郭强的共同委托诉讼代理人赵金力到庭参加了诉讼，被告朱笑蓓经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告华银公司偿还借款本息22239263.38元并支付自2019年5月10日起按合同约定计算至实际给付之日的利息、罚息；2.请求判令被告华银公司支付律师费10000元；3.请求判令被告郭强、朱笑蓓对上述款项承担连带责任；4.请求判令原告对被告华银公司提供的抵押物华银南方商贸城30#楼（产权证书及编号30-101、30-102、30-103、30-104、30-105、30-106、30-115、30-201、30-202、30-203、30-204、30-301、30-302、30-303、30-304）享有优先受偿权。事实和理由：2017年7月25日原告委托齐鲁银行股份有限公司聊城东昌府支行（以下简称齐鲁银行）向被告华银公司发放借款20000000元，借款期限1年，自2017年7月25日起至2018年7月24日止，贷款年利率7.2%。同日原告与被告郭强、朱笑蓓签订保证合同，被告郭强、朱笑蓓为该笔借款提供了连带责任保证。被告华银公司和原告签订最高额抵押合同，以华银南方商贸城30#楼（产权证书及编号30-101、30-102、30-103、30-104、30-105、30-106、30-115、30-201、30-202、30-203、30-204、30-301、30-302、30-303、30-304）的15套房产提供抵押。合同签订后，齐鲁银行向被告华银公司发放贷款20000000元，贷款到期后，被告华银公司未按约偿还借款本息，保证人也未履行保证责任。被告华银公司、郭强辩称：同意按照合同约定还本付息，但2018年3月21日之前的利息已支付，应予扣除；被告不承担律师费。被告朱笑蓓未作答辩。经审理查明：2017年7月20日，原告财信公司与齐鲁银行签订委托贷款委托合同，约定财信公司将资金20000000元委托齐鲁银行向借款人华银公司发放等。2017年7月25日，原告财信公司（委托人、丙方）、齐鲁银行（贷款人、乙方）与被告华银公司（借款人、甲方）签订委托贷款借款合同，约定齐鲁银行接受财信公司的委托，向华银公司发放贷款20000000元，贷款期限自2017年7月25日至2018年7月24日，合同约定的借款期限的起始日及到期日与借款凭证的记载不一致的，以借款凭证载明的日期为准；年利率7.2%，按月结息，付息日为每月21日；甲方对到期应付而未付的借款本金自逾期之日起按10.8%利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止等。同日，原告财信公司与被告郭强、朱笑蓓签订保证合同，约定郭强、朱笑蓓为上述委托贷款合同项下的借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年等。上述合同签订后，原告于2017年9月22日发放借款20000000元，借款凭证载明贷款期限自2017年9月22日至2018年7月24日。借款发放后，被告华银公司结清了2018年3月21日之前的利息，2018年4月21日被告偿还利息736.47元，2018年6月21日被告偿还利息0.15元，借款到期后，未偿还本金。另查明：2017年7月25日原告与被告华银公司签订最高额抵押合同，主要约定债务人华银公司自愿为自2017年7月25日至2019年9月25日期间内原告委托银行向华银公司发放的委托贷款所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为35000000元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现担保权利和债权所发生的费用等，抵押物为位于高唐县北湖路东侧、人和路北侧、管道街西侧华银南方商贸城30#楼的15套房产（产权证书及编号30-101、30-102、30-103、30-104、30-105、30-106、30-115、30-201、30-202、30-203、30-204、30-301、30-302、30-303、30-304），并办理了抵押登记。2019年5月原告与山东舜翔（聊城）律师事务所签订委托代理合同，原告因本案诉讼向该所支付律师代理费10000元。上述事实有委托贷款委托合同、委托贷款借款合同、借款凭证、保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、委托代理合同、律师费发票、支付业务收款回单以及当事人的陈述等为证。本院认为，原告与齐鲁银行签订的委托贷款委托合同，与齐鲁银行及被告华银公司签订的委托贷款借款合同，与被告郭强、朱笑蓓签订的保证合同、与被告华银公司签订的最高额抵押合同均系当事人的真实意思表示，内容不违背法律法规的禁止性规定，其合同效力应予确认。贷款发放后，华银公司未按约定还款，故被告华银公司应偿还原告借款本金20000000元并按合同约定支付自2018年3月22日起至实际给付之日的利息，被告华银公司已支付的利息736.62元应予扣除。双方签订的委托贷款借款合同并未约定实现债权的费用由被告承担，故原告要求被告支付律师费损失10000元的请求本院不予支持。被告郭强、朱笑蓓向原告提供了连带责任保证，应按约定对上述款项承担连带保证责任。被告华银公司以其房产提供抵押担保，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告朱笑蓓未到庭参加诉讼，应视为对其抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、限被告聊城华银时代置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告借款本金20000000元；二、限被告聊城华银时代置业有限公司于本判决生效后十日内按合同约定利率向原告支付自2018年3月22日起至实际给付之日的利息、罚息（扣除被告已支付的利息736.62元）；三、被告郭强、朱笑蓓对上述第一、二款承担连带保证责任；四、原告对被告聊城华银时代置业有限公司名下位于高唐县北湖路东侧、人和路北侧、管道街西侧华银南方商贸城30#楼的15套房产（产权证书及编号30-101、30-102、30-103、30-104、30-105、30-106、30-115、30-201、30-202、30-203、30-204、30-301、30-302、30-303、30-304）享有优先受偿权；五、驳回原告的其他诉讼请求；六、被告郭强、朱笑蓓承担连带责任后，有权向被告聊城华银时代置业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76498.16元，由被告负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  孙云霞二〇一九年八月十九日书记员  李 慧