内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2921民初701号 原告（案外人）：宁夏银海小额贷款有限公司。 法定代表人：王官军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：庞琳，宁夏信援律师事务所律师。 被告（申请执行人）：阿拉善农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：杨福本，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韩承旭，内蒙古睿华律师事务所律师。 第三人（被执行人）：阿拉善左旗赛建水泥制品有限责任公司。 法定代表人：何广富，该公司经理。 委托诉讼代理人：苏伟，阿拉善左旗赛建水泥制品有限责任公司员工。 第三人（被执行人）：苏建雄，男，1964年11月4日出生，汉族，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：苏伟，男，1988年7月1日出生，苏建雄之子，住内蒙古自治区。 原告宁夏银海小额贷款有限公司（以下简称银海贷款公司）诉被告阿拉善农村商业银行股份有限公司（以下简称阿拉善农商行）、第三人阿拉善左旗赛建水泥制品有限责任公司（以下简称赛建水泥公司）、苏建雄案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年3月1日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告银海贷款公司的法定代表人王官军及委托诉讼代理人庞琳，被告阿拉善农商行委托诉讼代理人韩承旭，第三人赛建水泥公司及苏建雄的共同委托诉讼代理人苏伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告银海贷款公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决立刻停止对阿开国用（2009）第023号国有工业用地的全部执行程序；2、判决确认原告与第三人苏建雄、赛建水泥公司签订的借款合同、抵押合同合法有效，确认原告是阿开国用（2009）第023号国有工业用地的抵押权人，对其享有优先受偿权，价值1788067.18元；3、请求判决重新对阿开国用（2009）第023号国有工业用地进行拍卖；4、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2013年9月1日，第三人苏建雄向原告借款2000万元，双方签订借款合同，并约定由第三人赛建水泥公司以阿开国用（2009）第023号土地使用权为该笔借款提供抵押担保，签订抵押合同后至登记机关办理了抵押登记，他项权利证书号为：阿开他项（2013）第049号。原告自该笔借款到期后一直向第三人苏建雄追讨，但其以资金链断裂为由未向原告偿还上述借款。2017年3月6日，阿左旗法院受理了被告与第三人赛建水泥公司公证债权文书执行案件。后被告申请对赛建公司名下阿开国用（2009）第023号土地进行评估拍卖，并于2018年11月23日拍卖成功。拍卖过程中，贵院未根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条的规定，在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的方式通知担保物权人于拍卖日到场，损害了原告的优先受偿权，根据相关的法律规定应予以撤销，对涉案土地重新拍卖。原告自涉案土地拍卖后才知晓，并向贵院提出执行异议申请，但贵院以执行标的终结为由驳回了原告的异议申请。因贵院未向原告告知拍卖事实，因此驳回裁定明显错误，现原告根据法律规定特向贵院提起诉讼，以维护原告的合法权益。 被告阿拉善农商行辩称，1、原告诉请第一项不能成立，阿左旗法院（2017）内2921执344号执行案件已经执行终结，不存在停止执行的问题，且该案执行程序合法有效。2、原告诉请第二项不属于执行异议之诉的审理范围，原告应另案提起给付之诉。3、原告诉请第三项缺乏法律依据，拍卖是人民法院执行程序及执行措施，其依据是法院生效的裁判文书，而人民法院裁判文书只能就当事人之间债权予以确认，无权判决采取何种执行措施，故原告的诉请缺乏事实及法律依据，且不符合民事诉讼法规定，请求人民法院裁定驳回起诉。 第三人赛建水泥公司辩称，1、苏建雄、赛建水泥公司向原告借款是真实的，以赛建水泥公司的土地作为抵押，并办理了他项权证书。2、对于法院进行拍卖赛建水泥公司土地的前期和银行人员来现场实地勘察后，我公司再没有接到任何法院和银行方面的通知，直至2019年3月29日我公司才拿到左旗人民法院的（2017）内2921执344号的执行裁定。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月24日，赛建水泥公司与阿拉善农商行签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定：赛建水泥公司向阿拉善农商行借款250万元，借款期限为1年，从2013年6月24日起至2014年6月23日止。借款利率为月利率10.5‰。当天内蒙古百建水泥有限责任公司与阿拉善农商行签订《抵押合同》一份，合同约定：内蒙古百建水泥有限责任公司自愿将其享有合法处分权的5项机器设备为阿拉善农商行的债权设立抵押担保。同时，赛建水泥公司、内蒙古百建水泥有限责任公司、阿拉善农商行向内蒙古阿拉善左旗公证处申请公证，赋予上述《流动资金借款合同》、《抵押合同》强制执行效力。内蒙古阿拉善左旗公证处于2013年6月24日作出（2013）阿左证经字第874号公证书。借款到期后，赛建水泥公司未按约定履行还款义务。2017年2月13日，阿拉善农商行向内蒙古阿拉善左旗公证处申请执行证书，当天内蒙古阿拉善左旗公证处作出（2017）阿左证执字第5号强制执行证书。2017年3月6日，本院受理了阿拉善农商行与赛建公司、百建公司公证债权文书执行案件。后阿拉善农商行申请对赛建水泥公司所有的位于阿拉善经济开发区满都海街土地号为152924039土地（使用权面积：24163.07平方米）及土地上房屋、设备进行司法鉴定、评估。本院委托宁夏正大资产评估有限公司对涉案财产进行价值评估，宁夏正大资产评估有限公司作出资产评估报告书，评估价格为6006233元。价格作出后，本院委托阿拉善拍卖行有限责任公司公开拍卖案涉土地及地上房屋、机械设备。2018年12月10日，阿拉善盟安达货物运输有限公司以5465000元的价格竞得案涉土地及地上房屋、机械设备，本院于2018年12月17日作出（2017）内2921执344号执行裁定书，裁定如下：一、阿拉善左旗赛建水泥制品有限责任公司的内蒙古自治区××区土地〔阿开国用（2009）第023号、地号152924039、使用权面积：24163.07平方米〕、房屋建筑、机械设备的所有权归买受人阿拉善盟安达货物运输有限公司所有，阿拉善左旗赛建水泥制品有限二公司的内蒙古自治区××区土地、房屋建筑、机械设备所有权自本裁定送达买受人阿拉善盟安达货物运输有限公司时起转移；二、买受人阿拉善盟安达货物运输有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。并于当日将该裁定送达于阿拉善盟安达货物运输有限公司,于2018年12月26日将4485259.83元案件款支付给阿拉善农商行。 另查明，2013年9月11日，苏建雄与银海贷款公司签订《个人借款合同》一份，合同约定：苏建雄向银海公司借款2000万元，借款期限自2013年9月11日起至2013年12月10日止，借款年利率22.4％。当天银海贷款公司与赛建水泥公司签订《抵押合同》一份，合同约定，赛建水泥公司以阿开国用（2009）第023号土地使用权为上述借款提供抵押担保。2013年9月18日，银海贷款公司与赛建公司在内蒙古阿拉善经济开发区国土资源局办理了阿开他项（2013）第049号土地他项权利证明书，该权利证书载明抵押期限为3个月，自2013年9月11日至2013年12月10日止。2019年1月30日，原告提出异议，请求中止对阿开国用（2009）第023号国有工业用地的全部执行程序。本院作出(2019)内2921执异12号执行裁定书，驳回原告的异议申请，原告再次提起案外人执行异议之诉。 本院认为，本案系案外人执行异议之诉纠纷。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”。本案中，原告主张的执行标的即案涉土地使用权已经拍卖由第三人受让，并且本院于2018年12月17日作出裁定对上述事实予以确认，该裁定已送达了受让人，拍卖款项也已支付申请执行人，故执行程序已经终结。原告在执行程序已经终结情况下提出的停止执行的请求已无实现可能，原告可寻其他途径予以救济，故对其请求本院不予支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告的诉讼请求。 案件受理费20893元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。 审 判 员  冯瑞平 人民陪审员  司俊峰 人民陪审员  王国林 二〇一九年八月三十日 书 记 员  呼其腾