江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初4223号 原告：赣州银行股份有限公司健康支行，住所地：江西省赣州市章贡区文明大道39号。 统一社会信用代码：91360700744282565Q 负责人：陈蓉，系该支行行长。 委托诉讼代理人：赖登平，男，1971年7月9日生，系该支行员工，住江西省赣州市章贡区，代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：肖静，女，1982年6月13日生，系该支行员工，住江西省赣州市章贡区，代理权限为一般代理。 被告：赣州祥龙钢材有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区沙石镇埠上村单桥组。 统一社会信用代码：91360702677968160T。 法定代表人：李力，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李其祥，男，1964年4月13日生，住江西省赣州市章贡区。 被告：李其祥，男，1964年4月13日生，住江西省赣州市章贡区。 被告：刘清香，女，1965年8月12日生，住江西省赣州市章贡区。 被告：李云云，女，1994年6月17日生，住江西省赣州市南康区。 被告：李力，男，1992年11月4日生，住江西省赣州市会昌县。 被告：李甜甜，女，1995年8月27日生，住江西省赣州市章贡区。 原告赣州银行股份有限公司健康支行（以下简称为赣州银行健康支行）与被告赣州祥龙钢材有限公司（以下简称为祥龙公司）、李其祥、刘清香、李云云、李力、李甜甜金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赖登平、被告李其祥（被告祥龙公司的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告刘清香、李云云、李力、李甜甜经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告祥龙公司向原告偿还流动资金借款本金1100000元；2、判令被告祥龙公司向原告偿还流动资金借款逾期利息、罚息、复利合计19420.37元（暂计算至2019年5月23日，详见利息计算表），其后逾期利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至所有款项清偿之日止；3、判令被告李其祥以其抵押财产（详见抵押标的清单）对上述各款项承担抵押担保责任，原告对上述抵押财产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、判令被告李其祥、刘清香、李云云、李力、李甜甜对上述各款项承担连带保证责任；5、本案诉讼费用、保全费等实现债权费用由各被告承担。事实与理由：2018年5月28日，被告祥龙公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告祥龙公司向原告借款110万元，借款期限自2018年5月28日至2019年5月22日，共计12个月，采用固定利率，年利率10.005%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，如借款逾期，原告有权计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按借款罚息利率计收复利。还本方式为分期还款。如被告祥龙公司逾期，原告可要求被告祥龙公司支付逾期罚息及复利，并承担诉讼费、律师费及诉讼过程中产生的其他费用。2018年5月23日，被告李其祥与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的房产为被告祥龙公司向原告的借款提供最高额为2307300元的抵押担保，并办理了抵押登记。2018年5月28日，被告李力、李甜甜、李其祥、刘清香、李云云分别与原告签订《最高额保证合同》，约定被告李力、李甜甜、李其祥、刘清香、李云云在2018年5月28日至2019年5月27日期间为被告祥龙公司向原告的借款提供最高额为165万元的连带责任保证。上述合同签订后，原告履行了放款义务，但被告祥龙公司逾期未还上述借款，原告多次催收未果，遂起诉。 被告祥龙公司、李其祥辩称，借款是事实，对借款本金、利息无异议，我们愿意偿还，但是罚息、复利，即使条款中有约定，也希望银行不要收取，请法院予以考虑企业的实际困难。 被告刘清香、李云云、李力、李甜甜未作答辩，亦未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2018年5月23日，原告与被告李其祥签订《最高额抵押合同》（合同编号：281xxx008）1份，约定：被告李其祥以其所有的坐落于赣州市章××区××八境湖山庄（兰亭半岛）xx栋xx室的房屋（房屋所有权证号：赣房权证字第××号）自愿为原告与被告祥龙公司自2018年5月23日起至2021年5月20日止按约定办理的各项业务提供抵押担保。抵押担保的最高限额为2307300元，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债权本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现贷款债权和抵押权所产生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他事项进行了约定。嗣后，双方办理了抵押登记，原告取得上述抵押房屋的不动产登记证明【证号：赣（2018）赣州市不动产证明第00xx81号】。 2018年5月28日，原告与被告祥龙公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：281xxx015）1份，约定：被告祥龙公司向原告借款110万元，借款期限自2018年5月28日至2019年5月22日止，共计12个月，借款年利率为10.005%（按银行同期贷款基准利率上浮130%），按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为分期还款，2018年6月20日还5万元，2018年9月20日还5万元，2018年12月20日还5万元，2019年3月20日还5万元，2019年5月22日还90万元。借款到期后，若被告祥龙公司未依约定偿还本金及利息，原告有权对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利。被告违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。合同还就其他权利义务进行了约定。 同日，原告与被告李力，与被告李甜甜，与被告李其祥、刘清香，与被告李云云分别签订《最高额保证合同》各1份，共4份（合同编号：281xxx063、281xxx064、281xxx065、281xxx066），分别约定：被告李力、李甜甜、李其祥、刘清香、李云云均自愿为原告与被告祥龙公司自2018年5月28日起至2019年5月27日止按约定办理的各项业务提供担保，保证担保的最高限额均为165万元，保证期间2年，保证方式为连带责任保证，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债权本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权所产生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他权利义务进行了约定。 上述合同签订后，原告于2018年5月28日向被告祥龙公司发放借款110万元。借款到期后，被告祥龙公司未按约定归还借款本息。尚欠借款本金110万元及自2019年3月21日起的利息。 以上事实有原告提交的原告营业执照复印件，负责人身份证明复印件，被告祥龙公司营业执照复印件、被告李其祥、刘清香、李云云、李力、李甜甜身份证复印件，流动资金借款合同，对账单、借款借据、最高额抵押合同、抵押标的清单、不动产登记证明、最高额保证合同，贷款还息明细表等证据及原、被告庭审陈述在卷佐证。 本院认为，原告与被告祥龙公司签订的《流动资金借款合同》，与被告李其祥签订的《最高额抵押合同》，与被告李其祥、刘清香、李云云、李力、李甜甜分别签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，抵押房屋依法办理了抵押登记，上述合同依法成立，合法有效，对当事人各方具有法律约束力。原告向被告祥龙公司履行了提供贷款的义务，被告祥龙公司未按约定向原告归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。法律并未禁止金融机构计收复利，贷款逾期可计收罚息、复利，对借款合同期内按借款利率计算的利息可计收复利，对借款合同期满后按罚息利率计算的利息不支持复利。原告作为抵押权人，对被告李其祥提供抵押的房屋在约定的最高限额范围内有权行使抵押权。被告李其祥、刘清香、李云云、李力、李甜甜自愿为被告祥龙公司的借款提供最高额连带责任保证担保，故被告李其祥、刘清香、李云云、李力、李甜甜应对被告祥龙公司的还款义务在最高限额范围内承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 综上所述，原告要求被告祥龙公司归还借款本金的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告祥龙公司支付利息、逾期利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以部分支持，仅支持利息、罚息及借款期限内的复利；原告要求对被告李其祥提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持在约定的最高限额范围内享有优先受偿权。原告要求被告李其祥、刘清香、李云云、李力、李甜甜承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持在约定的最高限额范围内承担连带清偿责任；被告刘清香、李云云、李力、李甜甜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告赣州祥龙钢材有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告赣州银行股份有限公司健康支行借款本金1100000元； 二、由被告赣州祥龙钢材有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告赣州银行股份有限公司健康支行借款利息、罚息、复利（利息以所欠借款本金1100000元为基数，按年利率10.005%，自2019年3月21日起计算至2019年5月22日止，罚息以所欠借款本金1100000元为基数，按年利率15.007%，自2019年5月23日起计算至还清款日止；复利以所欠借款利息为基数，按年利率15.007%，自2019年3月21日起计算至2019年5月22日止）； 三、若被告赣州祥龙钢材有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司健康支行有权就被告李其祥提供抵押的房屋（坐落于赣州市章贡区水西河排上28号八境湖山庄（兰亭半岛）xx栋xx室，房屋所有权证号：赣房权证字第××号）行使抵押权，就上述房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额2307300元范围内优先受偿； 四、被告李其祥、刘清香对被告赣州祥龙钢材有限公司的上述第一、二项付款义务在最高限额1650000元范围内承担连带清偿责任； 五、被告李云云对被告赣州祥龙钢材有限公司的上述第一、二项付款义务在最高限额1650000元范围内承担连带清偿责任； 六、被告李力对被告赣州祥龙钢材有限公司的上述第一、二项付款义务在最高限额1650000元范围内承担连带清偿责任； 七、被告李甜甜对被告赣州祥龙钢材有限公司的上述第一、二项付款义务在最高限额1650000元范围内承担连带清偿责任； 八、被告李其祥、刘清香、李云云、李力、李甜甜承担保证责任后，有权向被告赣州祥龙钢材有限公司追偿； 九、驳回原告赣州银行股份有限公司健康支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7437元（已减半收取），由被告赣州祥龙钢材有限公司、李其祥、刘清香、李云云、李力、李甜甜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，按照规定缴纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判员  吴芬 二〇一九年八月二十八日 书记员  周琦