江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0702民初2029号原告：江西瑞京金融资产管理有限公司，住所地:江西省赣州市章贡区兴国路65号总部经济大楼西座2011、2012室。统一社会信用代码：91360700MA37PT629A。法定代表人：韩学高，该公司董事长。委托诉讼代理人：廖家亮，江西明理律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：陈敏丽，江西明理律师事务所律师，一般授权代理。被告：王建斌，男，1959年2月2日出生，住江西省赣州市章贡区。被告：张力，女，1961年8月30日出生，住江西省赣州市章贡区。原告江西瑞京金融资产管理有限公司（以下简称为瑞京资产公司）与王建斌、张力金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瑞京资产公司的委托诉讼代理人陈敏丽到庭参加诉讼，被告王建斌到庭参加诉讼。被告张力经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张力对被告王建斌及案外人赖长庆、曾莉霞所欠原告借款本金1549999.67元、利息人民币12199.18元（暂计算至2015年8月21日，此后利息以尚欠借款本金为基数，按年利率11.7%计算，自2015年8月22日至还清款项之日止）承担连带清偿责任；2、请求判令原告对被告王建斌、张力提供的抵押物商铺（赣房权证字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、请求判令被告张力对被告王建斌及案外人赖长庆、曾莉霞所拖欠的原告（原为兴业银行股份有限公司赣州分行）为实现债权所产生的诉讼费25642元承担连带清偿责任；4、请求判令被告王建斌、张力承担原告为实现债权所产生的律师代理费62135元；5、本案所有诉讼费用判由被告王建斌、张力承担。事实和理由:2012年9月11日，被告王建斌及案外人赖长庆、曾莉霞与兴业银行赣州分行签订《个人授信额度借款合同》，约定：兴业银行赣州分行向王建斌、赖长庆、曾莉霞提供额度授信最高本金限额165万元，授信有效期为36个月，自2012年9月11日起至2015年9月11日止，用于经营贷款额度授信。同日，被告王建斌、张力与兴业银行赣州分行签订《个人借款最高额抵押合同》，约定：王建斌、张力以其名下的位于赣州市章××区××＃店（产权证号：赣房权证字第××号）为上述《个人授信额度借款合同》提供最高额抵押，抵押最高额本金限额为165万元，担保范围为抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2012年9月10日，兴业银行赣州分行取得房屋他项权证（他项权证号：赣房他证字T0008788号）。2014年10月21日，兴业银行赣州分行与王建斌、赖长庆、曾莉霞签订《零售经营类借款合同》，合同约定：王建斌、赖长庆、曾莉霞向兴业银行赣州分行借款155万元用于购货，借款利率为年利率7.8%，借款期限自2014年10月21日至2015年8月21日止，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，还款方式为到期还本，还本付息日期为自借款发放次月起每月的15日及借款到期日，王建斌、赖长庆、曾莉霞未按期还款且未就展期事宜与兴业银行赣州分行达成协议，即构成借款逾期的，兴业银行赣州分行有权对逾期的借款计收罚息，不能按时支付利息的，兴业银行赣州分行有权按借款逾期罚息利率对欠息计收复利。2014年10月21日，兴业银行赣州分行依约发放贷款155万元。后因王建斌、赖长庆、曾莉霞未按期还款，兴业银行赣州分行于2016年8月25日向赣州市章贡区人民法院起诉要求借款人归还借款，赣州市章贡区人民法院于2018年2月9日依法作出（2016）赣0702民初3181号民事判决书。因该判决书未就被告提供的抵押物进行处理，赣州市章贡区人民在判决书主文上告知兴业银行赣州分行可另行起诉。另兴业银行赣州分行为实现债权共花费诉讼费合计25642元。2018年5月17日，兴业银行股份有限公司南昌分行与原告签订《债权转让协议书》，将包含上述债权在内的所有债权转让给了原告，该债权转让于2018年6月22日在《新法制报》予以了公告通知，原告依法取得上述债权。原告认为，债务人的逾期还款行为，严重违反了合同约定，二被告作为抵押担保人，应依法对欠款承担抵押担保责任，被告张力系被告王建斌之妻，借款发生在婚姻关系存续期，应承担连带清偿责任。因此，原告为维护自身合法权益，特起诉至法院，请求判如诉请。被告王建斌辩称：对本案的债务没有异议，请原告给我一定的时间处理，我愿意偿还本案的债务。原告瑞京资产公司为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据1、营业执照、法定代表人身份证及被告身份证及结婚证复印件，证明原、被告诉讼主体资格；证据2、《个人授信额度合同》、《零售经营类借款合同》、《借据》、《个人借款最高额抵押合同》及《他项权证》，证明：1、被告王建斌、案外人曾莉霞、赖长庆向原债权人兴业银行赣州分行借款155万元的事实；2、被告王建斌以及被告张力以其名下位于赣州市章××区××＃店为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记；证据3、赣州市章贡区人民法院民事判决书，证明：1、被告王建斌、案外人曾莉霞、赖长庆向原债权人兴业银行赣州分行借款155万元的事实；被告王建斌以及被告张力以其名下位于赣州市章××区××＃店为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记的事实已由赣州市章贡区人民法院进行了审理并予以了查明后作出了生效判决；2、原债权人兴业银行为实现债权产生诉讼费25642元判由被告王建斌、案外人赖长庆、曾莉霞承担；证据4、《债权转让协议》，证明经过合法转让，原告已合法取得本案所涉债权，原告主体适格；证据5、《新法制报》刊登的“债权转让暨催收通知书”，证明原告履行了通知被告还款的义务；证据6、代理合同及发票，证明原告为本案支付了律师代理费62135元。被告王建斌对原告提交的证据没有异议，但补充说明其不知晓债权转让的事实，原告由义务告知被告债权转让的事实。被告王建斌未向本院提交证据。原告提交的证据，经庭审核实，本院认为以上证据来源合法，内容客观真实，与本案事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月11日，案外人兴业银行股份有限公司赣州分行与被告王建斌及案外人赖长庆、曾莉霞签订《个人授信额度借款合同》，约定：兴业银行股份有限公司赣州分行向被告王建斌及案外人赖长庆、曾莉霞授信额度为165万元，授信有效期为36个月，即自2012年9月11日起至2015年9月11日止，用于经营贷款额度授信。同日，兴业银行股份有限公司赣州分行与被告王建斌、张力签订《个人借款最高额抵押合同》，约定：被告王建斌、张力将其名下的位于赣州市章贡区黄屋坪路39号永康锦园1栋18号店面（产权证号：赣房权证字第00088658）为上述《个人授信额度借款合同》提供最高额抵押，抵押最高额本金限额为165万元，担保范围为抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押权人同意转入本合同担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用）。2012年9月10日，案外人兴业银行股份有限公司赣州分行取得房屋他项权证（他项权证号：赣房他证字第××号）。2014年10月21日，案外人兴业银行股份有限公司赣州分行与被告王建斌、张力及案外人赖长庆、曾莉霞签订《零售经营类借款合同》，合同约定：被告王建斌、张力及案外人赖长庆、曾莉霞向案外人兴业银行股份有限公司赣州分行借款155万元用于购货，借款利率为年利率7.8%，借款期限自2014年10月21日至2015年8月21日止，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，还款方式为到期还本，还本付息日期为自借款发放次日起每月的15日及借款到期日，债务人未按期还款且未就展期事宜与案外人兴业银行股份有限公司赣州分行达成协议，即构成借款逾期的，案外人兴业银行股份有限公司赣州分行有权对逾期的借款计收罚息，不能按时支付利息的，案外人兴业银行股份有限公司赣州分行有权按借款逾期罚息利率对欠息计收复利。合同签订后，案外人兴业银行股份有限公司赣州分行依约于2014年10月21日发放了贷款155万元。截止至2015年8月24日止，上述债务人尚欠案外人兴业银行股份有限公司赣州分行本金1549999.67元及应付利息12199.18元。为此，案外人兴业银行股份有限公司赣州分行遂将被告王建斌及案外人赖长庆、曾莉霞诉至本院，本院于2018年2月9日作出（2016）赣0702民初3181号民事判决。2018年5月17日，案外人兴业银行股份有限公司南昌分行（甲方）与原告(乙方)签订《债权转让协议》，约定：案外人兴业银行股份有限公司南昌分行将含上述债权在内的债权转让给原告所有，债权转让所包含的不良资产项下的债权人全部权利，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用等；债权应同时包括与债权相关的担保权益以及其他附属权益。签订上述《债权转让协议》后，双方于2018年6月22日在《新法制报》对债权转让事项予以了公告通知。后因被告王建斌及案外人赖长庆、曾莉霞未按约履行还款义务，原告遂将被告王建斌、张力诉至本院。本院认为：本案原告在与案外人兴业银行股份有限公司赣州分行签订《债权转让协议书》，取得该债权后向两被告履行了通知义务，该债权转让应属合法有效。故原告主张要求被告张力对被告王建斌、案外人赖长庆、曾莉霞所欠原告借款本金1549999.67元及利息承担连带清偿责任的诉请，于法有据，本院予以支持。被告王建斌、张力为本案债务提供了位于赣州市章××区××＃店作为抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张有权对上述店铺拍卖、变卖所得款项优先受偿的诉请，本院予以支持。关于原告主张要求被告张力对原告（原为兴业银行股份有限公司赣州分行）为实现债权所产生的诉讼费25642元承担连带清偿责任以及被告王建斌、张力承担律师费62135元的诉请，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告张力经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张力对被告王建斌、案外人赖长庆、曾莉霞所欠原告江西瑞京金融资产管理有限公司借款本金1549999.67元及利息12199.18元（该利息暂计至2015年8月21日，此后利息以尚欠借款本金为基数，按年利率11.7%计算，自2015年8月22日起至清偿之日止）承担连带清偿责任；二、被告张力对被告王建斌、案外人赖长庆、曾莉霞所欠原告江西瑞京金融资产管理有限公司为实现债权所产生的诉讼费26642元承担连带清偿责任；三、被告王建斌、张力于本判决生效之日起十日内向原告江西瑞京金融资产管理有限公司支付律师代理费62135元；四、原告江西瑞京金融资产管理有限公司有权对登记在被告王建斌、张力名下的位于赣州市章贡区黄屋坪路39号永康锦园1栋18#店（产权证号：赣房权证字第××号）拍卖或变卖所得款项优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19650元，财产保全费5000元，合计24650元，由被告王建斌、张力承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  喻红峰人民陪审员  廖爱民人民陪审员  江 东二〇一九年八月二十九日法官助理陆瑶书记员温宁英