广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初2883号原告：何某，男，汉族，1951年6月13日出生，住广州市黄埔区，原告：林某，女，汉族，1954年3月1日出生，住广州市黄埔区，两原告共同委托诉讼代理人：赖莉青、杨晓洪，广东广开律师事务所律师。被告：李某，女，汉族，1974年4月6日出生，住广州市黄埔区，委托诉讼代理人：黄美琼，广东明境律师事务所律师。原告何某、林某与被告李某追偿权纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告何某、林某及其委托诉讼代理人赖莉青、杨晓洪，被告李某的委托诉讼代理人黄美琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向两原告支付代偿款1199321.01元及利息（以夫妻共同财产1409800元优先偿还，利息以欠款1199321.01元为本金，自2018年11月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日止）。2.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：何某2与被告因咖啡酒廊经营不善、资金周转困难，向原告、何某3借用广州市白云区雅苑一街XX号XXXX房子向银行贷款抵押使用。2016年9月7日，何某2与原告、何某3签订《广州市存量房买卖合同》（该合同已被中国广州仲裁委员会确认无效）。2016年11月21日，何某2、被告与中信银行股份有限公司广州分行（以下简称“中信银行广州分行”）签订《中信银行个人借款合同》，何某2、被告李某向银行借款1210000元，并将广州市白云区雅苑一街XX号XXXX房子抵押给中信银行广州分行。2017年9月27日，何某2去世。2018年1月17日，原告何某向广州仲裁委申请确认其与何某2于2016年9月7日签订《广州市存量房买卖合同》无效。2018年10月30日，广州仲裁委作出（2018）穗仲案字第5456号《裁决书》，裁决：1.确认原告何某与何某2于2016年9月7日签订的《广州市存量房买卖合同》无效；2.被告配合原告何某到中信银行广州分行办理广州市白云区雅苑一街XX号XXXX房子抵的提前还贷手续等内容。2018年2月27日，因被告逾期还贷，中信银行广州分行告知被告贷款提前回收。原告何某委托其儿子何某3在2018年8月、9月、10月三次向何某2中信银行卡转账用以偿还《中信银行个人借款合同》的贷款，三次转账数额分别为：5000元、7650元、7650元。2018年11月9日，原告何某代何某2、被告向中信银行广州分行支付贷款1179021.01元。原告何某代何某2、被告向中信银行广州分行支付贷款四次，共计1199321.01元。2018年11月9日，中信银行广州分行出具《个人贷款结清证明》。原告认为，被告与中信银行广州分行签订的《中信银行个人借款合同》主体适格、内容合法、意识表示真实，双方应当严格遵守。被告逾期支付中信银行广州分行贷款本息的行为，构成严重违约，导致银行贷款提前收回。原告代替被告向中信银行广州分行清偿贷款本息共计1199321.01元，原告取得债权人资格，有权向被告追偿。何某2与被告的夫妻共同财产在偿还债务后剩余部分属于何某2的份额应当作为遗产予以分配，原告系何某2遗产的第一顺位继承人，有继承何某2遗产的权利。被告答辩称：一、关于原告是否有权追偿代偿款的问题。2016年11月21日被告、何某2与中信银行股份有限公司广州分行签订了《中信银行个人借款合同》，2016年12月12日银行向被告、何某2放款1210000元。后何某2于2017年9月27日死亡。2018年1月17日原告何某、何某3因房屋买卖合同纠纷向广州仲裁委员会提起仲裁，原告何某在仲裁庭审中明确表示：其承诺愿意并且有能力代何某2、李某还清广州市白云区雅苑一街XX号XXXX房的银行贷款。后原告何某于2018年11月9日代被告李某、何某2支付中信银行贷款1179021.01元。中信银行出具了《个人贷款结清证明》。被告认为：被告、何某2与中信银行股份有限公司广州分行签订的《中信银行个人借款合同》第九条明确约定：“甲方如欲提前还款，应提前向乙方书面提交还款申请书及还款计划，经乙方审核同意后即为不可撤销”。本案中被告未向银行提交提前还款的申请也未与原告何某达成任何的约定。原告在起诉状称其基于银行的债权转让取得债权人的资格，根据《合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。”《合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。”以及中国人民银行《关于商业银行借款合同项下债权转让有关问题的批复》(银办函(2001)648号)：“由贷款而形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的金融机构之间转让。未经许可，商业银行不得将其债权转让给非金融企业。”本案中被告从未收到债权转让通知,原告何某也未能与中信银行签订债权转让合同。从原告提交的证据能充分证明原告承诺其是自愿并有能力代何某2、李某偿还中信银行的贷款，其代为还款的行为不能证明双方存在债权债务的事实，被告与原告之间债权债务关系未成立，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”因此原告不具有债权人的资格，其无权向被告追偿，被告无需支付代偿款。另外，退一步如果法院判决被告向原告支付代偿款，根据债权转让的性质，债权转让只是主体上的变更，如果存在债的主要内容变更，与原债不再具备同一性，则发生新的合同关系，而不属于转让性质。因此被告仅应支付代偿款1179021.01元的一半金额589510.50元并按照与中信银行股份有限公司广州分行签订的还款方式偿还(还款期限为26年，每月还款1889.46元)。二、关于以被告、何某2的夫妻共同财产优先偿还代偿款的问题。被继承人何某2死亡后，被告在2017年12月向广州市白云区人民法院提起继承纠纷诉讼后撤诉。关于被继承人何某2的遗产以及被继承人何某2、李某的夫妻共同财产均没有生效的法律文书予以确认，答辩人认为本案是追偿权纠纷而不是继承纠纷之诉，不应在本案一并处理。因此原告主张以被继承人何某2、李某的夫妻共同财产优先偿还代偿款不符合法律规定。经审理查明，原告何某与原告林某是夫妻关系，何某2、何某3是两原告的儿子，被告与何某2是夫妻关系，何某2于2017年9月27日死亡。2016年9月7日，原告何某、何某3与何某2签订《广州市存量房买卖合同》，原告何某、何某3将广州市白云区雅苑一街XX号XXXX房产出售给何某2。2016年9月21日，该房产转移登记在何某2名下。2016年11月21日，何某2、被告与中信银行广州分行签订《中信银行个人借款合同》（编号：811092081300）和《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》（编号：811092081299），何某2、被告以何某2名下广州市白云区雅苑一街XX号XXXX房产作为抵押物向中信银行广州分行借款1210000元，借款期限从2016年11月21日起至2042年11月21日止。2018年2月27日，中信银行广州分行向被告发出《贷款提前收回告知函》，称被告因逾期还本付息，宣布全部贷款提前到期，请立即归还全部贷款本息。2018年1月17日，中国广州仲裁委员会受理了原告何某、何某3与被告、被告的女儿、原告林某之间关于房屋买卖合同纠纷的仲裁申请。2018年10月30日，中国广州仲裁委员会作出（2018）穗仲案字第5456号裁决书，裁决：一、原告何某、何某3与何某2签订的《广州市存量房买卖合同》无效；二、被告、被告的女儿、原告林某配合原告何某、何某3到中信银行广州分行办理提前还贷手续和注销抵押登记手续，并到不动产交易中心办理房屋的产权转移登记手续。原告何某分别于2018年8月31日、2018年9月29日、2018年10月30日、2018年11月9日代何某2、被告向中信银行广州分行偿还5000元、7650元、7650元、1179021.01元，合计1199321.01元，其中2018年8月至2018年10月的三次还款由原告委托何某3转账完成。2018年11月9日，中信银行广州分行出具合同编号为811092081300的贷款已全部还清本息的《个人贷款结清证明》。被告曾向广州市白云区人民法院提起诉讼，请求法院分割何某2的遗产，后于2018年12月29日撤回起诉。上述事实，有原告提交的《广州市存量房买卖合同》、《中信银行个人借款合同》（编号：811092081300）、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《贷款提前收回告知函》、（2018）穗仲案字第5456号裁决书、转账凭证、《个人贷款结清证明》、广州市白云区人民法院（2018）粤0111民初575号案件开庭笔录、撤诉笔录以及当事人陈述等予以证实。本院认为，根据婚姻法及相关司法解释，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。何某2与被告在婚姻关系存续期间，作为共同借款人，与中信银行广州分行签署借款合同，借款1210000元应认定为夫妻共同债务。2018年2月27日，由于逾期还款且何某2已死亡，中信银行广州分行向被告发出《贷款提前收回告知函》，告知被告立即归还全部贷款本息。根据借款合同17.2条款，借款人违约的，贷款人有权宣布合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放贷款本息及相关费用。由于被告逾期还款已构成违约，应当承担违约责任，立即归还中信银行广州分行全部贷款本息。在（2018）穗仲案字第5456号案中，已查明何某、何某3与何某2之间的房屋买卖合同是双方虚假行为，从而裁决合同无效。根据民法总则相关规定，无效的的民事法律行为自始没有法律约束力。合同无效具有溯及力，基于双方虚假意思表示而签订的合同自始、当然、确定无效，不能按照当事人订立合同时的意愿发生其追求、希望的法律效果，因此何某2不能取得案涉房屋的所有权，李某应当履行裁决内容，协助办理提前还贷、涂销抵押登记手续，将房屋过户到何某2、何某3名下。上述房屋买卖合同虽然无效，但何某、何某3与何某2之间的虚假行为不能对抗善意第三人，根据物权法第一百零六条，中信银行广州分行基于房屋登记在何某2名下的权利外观，在支付了合理对价的情况下，已善意取得案涉房屋的抵押权。如前所述，被告对1210000元的借款本金及相应利息应承担连带清偿责任，在中信银行广州分行对案涉房屋享有抵押权的情况下，被告逾期还款、不履行裁决内容，必然会导致罚息、复利的增加及抵押房屋被强制执行的风险，作为案涉房屋的实际所有权人，原告何某对被告的该债务具有法律上的利害关系，原告何某代被告向银行结清贷款，既可减少罚息，又避免了所有房屋被强制执行，符合常理，属于有法律上利害关系的第三人代为清偿债务，不属于债权债务转让，无需取得债权人中信银行广州分行的同意，且债权人不得拒绝原告何某的代为清偿行为。原告何某代为清偿后，对被告享有追偿权，且可代位行使中信银行广州分行借款合同项下的权利。原告何某承诺自愿并有能力代何某2、李某偿还中信银行的贷款，不能表明原告何某的代为清偿行为属于对被告的无偿赠与，更不能证明原告主动承诺放弃追偿权，相反，从现有证据来看，原被告之间关系并不和谐，原告无偿代被告清偿债务不符合常理。被告答辩称原告何某代为还款的行为不能证明双方存在债权债务，本院不予采纳。另外，因被告逾期还款已构成违约，应当承担违约责任，中信银行广州分行已按照合同约定宣布贷款提前到期，又因原告何某作为在法律上有利害关系的第三人，代被告清偿债务后，可代位行使中信银行的权利对被告享有追偿权。因此，被告应当立即向原告何某偿还款项1199321.01元。原告主张按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，符合法律相关规定，本院予以照准。原告诉请以夫妻共同财产优先偿还代偿款，并在诉状的事实与理由部分主张“偿还债务后剩余部分属于何某2的份额应当作为遗产予以继承分配，原告系何某2遗产的第一顺位继承人，有继承何某2遗产的权利”，由于本案系追偿权纠纷，何某2遗产的继承问题，本院在此不作调处。且如前所述，被告对中信银行的贷款承担连带责任，因此对于何某代为清偿中信银行贷款所产生的追偿权，无论是以夫妻共同财产还是以个人财产偿还，被告均应当承担全部清偿的责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、第一百五十五条、第一百五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条，第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十六条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告李某于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告何某偿还款项1199321.01元并支付相应利息（以1199321.01元为基数，自2018年11月9日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付）；二、驳回原告何某、林某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15594元由被告李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  唐 挺人民陪审员  王丽红人民陪审员  谭辉红二〇一九年八月二十六日书 记 员  李玉婷附一：本判决主要法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。附二：申请执行期限《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。