宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0213民初4059号 原告：宁波奉化农村商业银行股份有限公司裘村支行,住所地：宁波市奉化区裘村镇振兴路168号,统一社会信用代码为913302837048220454。 诉讼代表人:徐亚海，系该支行行长。 委托代理人：鲍海薇，系该支行员工。 被告：宁波奉化裘村粮食经营有限公司，统一社会信用代码为91330283734241145Q，住所地：宁波市奉化区裘村镇银河路3号。 法定代表人：卓亚仁，系该公司执行董事。 被告：卓亚仁，男，1963年8月1日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：吴志惠，女，1960年3月24日出生，汉族，住宁波市奉化区。 原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司裘村支行(以下简称裘村农商银行)为与被告宁波奉化裘村粮食经营有限公司（以下简称裘村粮食公司）、卓亚仁、吴志惠金融借款合同纠纷一案，于2019年8月1日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序于2019年8月29日公开开庭进行了审理，被告卓亚仁、吴志惠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告裘村农商银行依据《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《借款借据》等证据，以被告拖欠借款本息为由起诉至法院，请求：1、判令被告裘村粮食公司偿还借款本金148万元及暂计至2019年7月26日的相应利息60270.44元，本息共计1540270.44元，并支付按借款合同约定的利率按本金148万元计算自2019年7月27日起至款清日止的利息；2、判令被告卓亚仁、吴志惠对上述债务承担连带保证责任；3、判令原告有权对被告裘村粮食公司所有的宁波市奉化区裘村镇银河路3号的房产、地产【权证号：浙（2017）宁波市（奉化）不动产权第0008668号】折价或者以拍卖、变卖该房产、地产所得价款在诉讼请求1范围内优先受偿。 经审理，本院认定事实如下： 奉化市裘村粮食经营有限公司在2017年5月16日变更名称为宁波奉化裘村粮食经营有限公司。 2018年4月17日，原告裘村农商银行（债权人）、被告裘村粮食公司（债务人）签订了1份《最高额融资合同》(合同号：8261320180000888)，约定债权人同意在2018年4月17日至2023年4月16日期间内向债务人融通资金，最高融资限额为248万元。 2018年4月17日，原告裘村农商银行（债权人、抵押权人）、被告裘村粮食公司（抵押人）签订了1份《最高额抵押合同》(合同号：8261320180000888)，约定抵押人自愿以其位于宁波市奉化区裘村镇银河路3号的不动产作为抵押财产，为债权人向债务人裘村粮食公司自2018年4月17日至2023年4月16日融资期间内最高融资限额为折合人民币248万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保，主要内容有：债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度，具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准；融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证、进口押汇、出口押汇和保函等；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等，其中实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；本合同中的最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围；本合同所发生的抵押登记费、保管费、保险费、鉴定费、评估费、公证费、提存费、诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用等，均由债务人承担。2018年4月19日，被告裘村粮食公司就其位于宁波市奉化区裘村镇银河路3号的不动产【权证号：浙（2017）宁波市（奉化）不动产权第0008668号】办理了抵押登记。同日，原告裘村农商银行取得了《不动产登记证明》【权证号：浙（2018）宁波市（奉化）不动产证明第0003468号】，该《不动产登记证明》记载的最高债权数额为248万元。 2018年4月19日，原告裘村农商银行（贷款人）、被告裘村粮食公司（借款人）签订了1份《流动资金借款合同》(合同号：8261120180008776)，主要内容有：贷款人同意向借款人发放贷款人民币148万元；本合同借款期限自2018年4月19日起至2019年4月18日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；本合同借款利率为月利率6.8875‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准；若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款所约定利率不变；本合同约定还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同对应的担保合同为8261320180000888。同日，被告卓亚仁、吴志惠向原告裘村农商银行出具《保证函》，承诺为被告裘村粮食公司在2018年4月19日至2019年4月18日期间内主合同(合同编号：8261120180008776)项下的所有债权提供最高额保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等，保证期间自各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。 2018年4月19日，原告裘村农商银行向被告裘村粮食公司发放贷款148万元，《借款借据》载明的借款月利率为6.8875‰、借款到期日为2019年4月18日。借款后，被告裘村粮食公司未能按时归还借款本息。截至2019年7月26日，被告裘村粮食公司尚拖欠借款本金148万元和利息60270.44元。 本院认为：原、被告之间的借贷及抵押、保证担保关系事实清楚，本院予以认定。现借款早已经到期，被告裘村粮食公司应当继续清偿拖欠的借款本金148万元和应付的利息。因被告裘村粮食公司为借款提供了抵押担保，故原告有权要求行使抵押权。被告卓亚仁、吴志惠为借款提供了连带责任保证担保，理应承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下： 一、被告宁波奉化裘村粮食经营有限公司于本判决生效之日起五日内向原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司裘村支行归还借款本金148万元和利息60270.44元（截至2019年7月26日的利息），并支付从2019年7月27日起直至前项款清日止按《流动资金借款合同》(合同号：8261120180008776)约定的利率计算的利息； 二、如被告宁波奉化裘村粮食经营有限公司未在前述第一项判决主文所指定的期间内履行义务的，则原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司裘村支行有权就被告宁波奉化裘村粮食经营有限公司位于宁波市奉化区裘村镇银河路3号的不动产【权证号：浙（2017）宁波市（奉化）不动产权第0008668号】折价或者拍卖、变卖该不动产所得的价款在前述第一项判决主文所载明的款项范围内优先受偿，但最高不得超过248万元； 三、被告卓亚仁、吴志惠对前述第一项判决主文所载明的款项承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费18662元，减半收取9331元，由被告宁波奉化裘村粮食经营有限公司、卓亚仁、吴志惠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审判员  张远金 二〇一九年八月二十九日 书记员  吴佳楠