广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初4816号原告：中国光大银行股份有限公司珠海分行，住所地:珠海市吉大海滨南路光大银行大楼，统一社会信用代码914404008925604831。负责人：皮唐，行长。委托诉讼代理人：彭峰，北京大成（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋胜蓝，北京大成（珠海）律师事务所律师。被告：文希平，女，1983年10月13日出生，汉族，住所地：湖南省桃源县，被告：倪洋，男，1982年3月7日，汉族，住所地：湖南省常德市武陵区，原告中国光大银行股份有限公司珠海分行（以下简称光大银行珠海分行）诉被告文希平、倪洋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋胜蓝到庭参加诉讼，被告文希平、倪洋经本院传票传唤后未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告光大银行珠海分行向本院提出的诉讼请求如下：1、被告文希平、被告倪洋共同向原告支付本金人民币2811340.23元及暂计至2019年5月20日止的利息人民币44199.07元、罚息人民币340.07元及复利人民币128.69元，共计人民币2855999.06元；2、被告文希平、被告倪洋共同向原告支付自2019年5月21日起至借款本息全部清偿之日止的罚息及复利（逾期罚息以借款本金人民币2811340.23元为基数、按执行月利率上浮50%计算；复利以欠付的利息人民币44199.07元为基数、按执行月利率上浮50%计算）；3、被告文希平、被告倪洋共同向原告支付为实现债权而产生的律师费8559元；4、本案受理费、保全费、公告费由被告文希平、被告倪洋共同承担；5、确认原告在诉请1、2、3、4范围内对被告文希平提供的位于珠海市香××区××大道西××号（银石雅园）13栋4单元1002房的处分中享有优先受偿权。【以上金额合计人民币2855999.06元】。事实与理由：2017年11月29日，被告文希平向原告申请抵押贷款，被告倪洋向原告出具配偶承诺书，承诺同意并知晓被告文希平向原告借款并抵押担保的行为。原告同意向其贷款。2018年1月23日，被告与原告签订了《个人贷款合同》（合同编号：78071716000085）（下称“合同”）。根据合同第2条及其附表第3项约定：贷款用途为购房；合同第3条及其附表第4项约定：本合同项下贷款金额为人民币2900000元；合同第4条及附表第5项约定：贷款期限为360个月，自2018年3月7日起至2048年3月7日止；合同第5条及附表第6条约定：本合同贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%执行，首期执行贷款年利率为5.39%；附表第8项约定：贷款支付方式为受托支付；附表第10项约定：还款方式为等额还本付息法；合同第6条、第36.4条及附表第7项约定：被告未按合同约定期限归还贷款本金，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，原告有权按本合同的逾期罚息利率就所有逾期金额向被告计收罚息，有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；合同第36.3条约定：被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。根据附表第9项约定，被告提供其名下位于珠海市香××区××大道西××号（银石雅园）13栋4单元1002房抵押担保；合同第15条约定，抵押担保的主债权为合同约定的贷款金额、贷款期限；合同第16条约定，抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告为实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。被告文希平与被告倪洋于2009年1月21日登记结婚，上述债务发生在被告文希平与被告倪洋夫妻关系存续期间，用于夫妻共同生活，且上述债务亦经被告倪洋书面确认，因此，上述债务属于夫妻共同债务，被告倪洋应当承担共同清偿责任。合同签订后，原告于2018年3月7日向被告发放了全部贷款。原告于2018年2月2日办理他项权证。但被告自2019年1月20日开始贷款一直逾期，目前已逾期2期。原告经办人员经过多次采取电话联系客户、短信通知、上门催收、约谈客户等方式催收贷款，但被告一直未能履行合同约定。根据合同35.1条、36.3条、36.6条，被告未按时足额还款，原告有权宣布本合同项下贷款全部提前到期，要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。原告有权行使或实现本合同项下的担保权利。为维护原告的合法权益，现依法提起民事诉讼，请贵院判如所请。原告光大银行珠海分行对其诉称提交以下证据：1、《个人贷款合同》（抵押、保证）；2、《贷款借据》；3、不动产登记证明；4、贷款详细信息查询表、贷款本息清单；5、还款记录表；6、逾期催收说明；7、结婚证、《贷款申请暨面谈记录表》；8、委托代理协议及发票。以上证据足以证明原告光大银行珠海分行主张的事实，原告光大银行珠海分行提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对光大银行珠海分行所述倪洋上述欠款的事实予以确认。被告文希平、被告倪洋在法定期限内均没有提交书面答辩意见及证据。经审理查明：2017年11月29日，被告文希平向原告光大银行珠海分行申请抵押贷款，被告倪洋同时向原告光大银行珠海分行出具配偶承诺书，承诺同意并知晓被告文希平向原告光大银行珠海分行借款并提供抵押担保的行为。原告光大银行珠海分行同意向其贷款。2018年1月23日，被告文希平与原告光大银行珠海分行签订了《个人贷款合同》（合同编号：78071716000085）（下称“合同”）。根据合同第2条及其附表第3项约定：贷款用途为购房；合同第3条及其附表第4项约定：本合同项下贷款金额为人民币2900000元；合同第4条及附表第5项约定：贷款期限为360个月，自2018年3月7日起至2048年3月7日止；合同第5条及附表第6条约定：本合同贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%执行，首期执行贷款年利率为5.39%；附表第8项约定：贷款支付方式为受托支付；附表第10项约定：还款方式为等额还本付息法；合同第6条、第36.4条及附表第7项约定：被告未按合同约定期限归还贷款本金，原告光大银行珠海分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，原告光大银行珠海分行有权按本合同的逾期罚息利率就所有逾期金额向被告计收罚息，有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；合同第36.3条约定：被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告光大银行珠海分行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。根据附表第9项约定，被告文希平提供其名下位于珠海市香××区××大道西××号（银石雅园）13栋4单元1002房【不动产权证书号：粤（2018）珠海市不动产权第0004527号】抵押担保；合同第15条约定，抵押担保的主债权为合同约定的贷款金额、贷款期限；合同第16条约定，抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告光大银行珠海分行为实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用，等等。根据被告文希平在申请贷款时提供的结婚证，反映其与被告倪洋于2009年1月21日登记结婚，上述债务发生在被告文希平与被告倪洋夫妻关系存续期间。合同签订后，原告光大银行珠海分行于2018年3月7日向被告文希平发放了全部贷款2900000元。原告光大银行珠海分行于2018年2月2日与被告文希平共同办理了上述位于珠海市香××区××大道西××号（银石雅园）13栋4单元1002房的抵押登记手续。被告文希平自2019年1月20日开始逾期未还款，至原告光大银行珠海分行起诉前已逾期2期。原告光大银行珠海分行经办人员经过多次采取电话联系客户、短信通知、上门催收、约谈客户等方式催收贷款，但被告文希平一直未能履行合同约定。原告光大银行珠海分行遂行使合同权利宣布所有贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项。截至2019年2月20日，被告文希平尚欠原告光大银行珠海分行的借款本金为人民币2827362.33元、利息为人民币25473.79元、罚息为人民币18.58元及复利为人民币0.04元，共计人民币2852854.74元。在原告光大银行珠海分行起诉后，被告文希平向原告光大银行珠海分行偿还了人民币16022.1元的本金，故截至2019年5月20日，被告文希平实际拖欠原告光大银行珠海分行的借款本金为人民币2811340.23元、利息为人民币44199.07元、罚息为人民币340.07元、复利为人民币128.69元，共计人民币2855999.06元。原告光大银行珠海分行为提起本案诉讼，与北京大成（珠海）律师事务所签订了一份《一般代理协议》委托其指派律师代理本案诉讼，原告光大银行为此向北京大成（珠海）律师事务所支付了律师费8559元。本院认为：原告光大银行珠海分行与被告文希平签订的《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告光大银行珠海分行建行珠海分行已依约向被告文希平发放贷款，被告文希平没有按照合同约定偿还本息，构成违约，应承担违约责任。因此，原告光大银行珠海分行要求被告文希平按约定清偿借款本金、正常利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。被告文希平以其名下位于珠海市香××区××大道西××号（银石雅园）13栋4单元1002房【不动产权证书号：粤（2018）珠海市不动产权第0004527号】抵押给原告光大银行珠海分行，作为偿还贷款本息及其他一切相关费用的担保，双方已办理该房屋的抵押登记手续，故原告光大银行珠海分行就上述债务对处分抵押房屋所得价款享有优先受偿权。被告倪洋与被告文希平系夫妻关系，该借款发生在其夫妻关系存续期间，并用于夫妻共同生活，且上述债务亦经被告倪洋书面确认，因此，上述债务属于夫妻共同债务，被告倪洋应当承担共同清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告文希平、被告倪洋在本判决生效之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行偿还借款本金人民币2811340.23元以及计至2019年5月20日的利息人民币44199.07元、罚息340.07元、复利人民币128.69元，共计人民币2855999.06元；二、被告文希平、倪洋于本判决生效之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行支付自2019年5月21日起至借款本息全部偿还之日止的罚息及复利（逾期罚息以借款本金人民币2811340.23元为基数，复利以欠付的利息44199.07元为基数，均按合同执行月利率上浮50%计算）；三、被告文希平与被告倪洋共同向原告中国光大银行股有限公司珠海分行支付为实现债权而产生的律师费8559元；四、确认原告中国光大银行股份有限公司珠海分行对依法处分被告文希平名下位于珠海市香洲区……【不动产权证书号：粤（2018）珠海市不动产权第0004527号】所得的价款在上述判项一、二、三的债务以及本案诉讼费的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币29691元、保全费人民币5000元由被告文希平、倪洋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  潘剑平人民陪审员  龙小艳人民陪审员  姚燕萍二〇一九年八月十二日书 记 员  邱淑祯