河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初2451号原告：蒋某1，男，汉族，1937年2月28日出生，现住洛阳市高新技术开发区。委托诉讼代理人：邢小迁、张晓峰，河南松盛永进律师事务所执业律师。被告：蒋某2，男，汉族，1968年12月22日出生，住河南省洛阳市西工区。被告：刘某，女，汉族，1997年2月16日出生，现住洛阳市涧西区。原告蒋某1诉被告蒋某2、刘某继承纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋某1及其委托诉讼代理人邢小迁、张晓峰，被告蒋某2、刘某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蒋某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认位于河南省洛阳市西工区唐宫中路60号院13幢2单元401室及位于洛阳市高新技术开发区××室的房产为原告所有（庭审时，原告变更诉讼请求为上述两套房屋按法定继承依法分割）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告蒋某1与陆慧莉系夫妻，两人共同拥有位于洛阳市西工区唐宫中路60号院13幢2单元401室及位于洛阳市高新技术开发区××室的房产所有权。陆慧莉于2019年2月13日死亡，没有遗嘱。陆慧莉与蒋某1婚后共育有两个子女，分别是：蒋某2、蒋朝蕾（于2003年5月1日死亡）。蒋朝蕾现有一女儿刘某。原告欲继承其妻遗产，请求法院依法判决。蒋某2辩称：答辩人一直住在省建三公司这套房子里，答辩人父母、妹妹原来也住在这里，答辩人妹妹买了房后离开。答辩人父母2003年开始住在妹妹买的房子里，2017年搬到美好新城这套房子里。答辩人父母有两个子女，答辩人妹妹原来在省建三公司工作，后来调往中国银行工作。2002年8月头部受重伤，2003年5月1日去世。答辩人1992年开始在省建三公司工作，1997年下岗，2003年与单位正式解除合同，然后长期失业至今，这中间短期打过工，答辩人的生活费、要缴纳的养老保险、医疗保险是答辩人父母给的。答辩人父母一直在省建三公司工作，直至退休。省建三公司这套房子原是单位分配给职工的房子，后来答辩人父母将其买下。答辩人妹妹在银行工作时，买下了中银花园的房子，父母给了钱。答辩人母亲原来就说过要把省建三公司的房子给答辩人。答辩人的母亲于2016年确诊为癌症，在住院期间又说要把省建三公司的房子给答辩人。2018年8月的一天，答辩人父母和答辩人去洛阳市民之家办理房屋过户手续，但是答辩人犹豫了，说要再考虑一下，因为当时答辩人想房子过户给答辩人，答辩人就是有房子的人了，就不能再买经济适用房了，因为经济适用房都有电梯，而答辩人现在住的房子没有电梯，考虑到年老时住有电梯的房子更方便，所以当日就没有办理过户手续。过了几天，答辩人母亲询问答辩人是否考虑清楚，答辩人说了自己的想法，答辩人母亲问答辩人有没有钱买经济适用房，答辩人确实没有钱，后来决定要省建三公司的房子。2019年2月13日，答辩人的母亲过世了。2019年4月份的一天，答辩人的父亲说让答辩人去见一个老同事，由这个老同事带我们去见律师，签一份协议，把省建三公司的房子过户给答辩人，把美好新城的房子过户给答辩人的父亲。见面后，答辩人说答辩人和父亲直接去市民之家办手续，不要找律师。后来私下答辩人与父亲商量一起去市民之家办手续，但是父亲不同意，这事儿就搁下了。2019年5月20日，答辩人接到法院的电话，叫答辩人去拿起诉状，答辩人诧异不已。答辩人妹妹受伤时，父母住院时答辩人均照料了他们，所以答辩人请求法院先依法调解，调解不成再依法判决；答辩人要求西工区唐宫中路60号院省建三公司的13号楼2单元401室过户给答辩人，由答辩人一人所有；高新技术开发区河洛路9号美好新城小区1幢4单元201室继承份额协商解决，诉讼费由原告承担。答辩人质证时称美好新城的房屋房产证上显示是其母亲单独所有，故该套房屋应当按照其母亲单独所有来依法继承。刘某辩称：同意这两套房子依法继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。查明，1、原告向本院提交户口本、河南三建建设集团有限公司离退休办公室出具的《证明》两份、《居民死亡医学证明书》复印件、《死亡证明》复印件各一份，显示蒋某1与陆慧莉系夫妻关系，二人于××××年在上海结婚，婚后育有两名子女，分别是蒋某2，蒋朝蕾。蒋朝蕾育有一女刘某。蒋朝蕾于2003年5月1日去世，陆慧莉于2019年2月13日因病去世，陆慧莉的父亲陆继忠、母亲陈金媛分别于1961年、1978年相继去世。2、蒋某1与陆慧莉于1996年12月1日购买位于洛阳市××工区唐宫中路××院××单元××房屋××套（房产证号为：洛市房权证（99）字第××号），房产证显示房屋所有权人为蒋某1。2015年11月21日，陆慧莉与赵亚恒签订《房屋买卖合同》一份，约定陆慧莉购买赵亚恒的位于洛阳市高新技术开发区××4-201号房屋一套并办理了不动产权证【豫（2016）洛阳市不动产权第00448828号】，房产证显示权利人陆慧莉、共有情况单独所有。本院依法组织原被告进行调解，双方最终无法达成一致意见。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用婚姻法的规定。被继承人的子女先于继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈的直系血亲代为继承，代为继承一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。蒋某1与陆慧莉婚后购买的蒋某1名下的位于洛阳市西工区唐宫中路60号院13幢2-401号房产及陆慧莉名下的位于洛阳市高新技术开发区××房产均系蒋某1与陆慧莉夫妻关系存续期间出资购买，且无其他书面的约定，应属二人夫妻共同财产。蒋某2辩称的陆慧莉要将洛阳市西工区唐宫中路60号院13幢2-401号房产过户至其名下，不符合口头遗嘱或其他遗嘱的形式，则该房应按法定继承依法分割。蒋某2辩称的位于洛阳市高新技术开发区××房产为陆慧莉单独所有，与事实及法律规定不符，故对其该辩称本院不予采信，则该房也应按法定继承依法分割。刘某作为蒋朝蕾的女儿，依法享有继承蒋朝蕾依法继承的份额。综上，上述两套诉争房屋，均系蒋某1与陆慧莉的夫妻共同财产，蒋某1与陆慧莉各享有上述两套房屋的一半的份额，陆慧莉所享有的两套房屋的一半的份额系遗产，对该遗产陆慧莉未留下有效遗嘱，则应按法律规定由蒋某1、蒋某2、刘某三人均分，故蒋某1对上述两套房屋各享有三分之二的份额（1/2+1/2×1/3），蒋某2、刘某对上述两套房屋各享有六分之一的份额（1/2×1/3）。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条之规定，判决如下：一、原告蒋某1对位于洛阳市西工区唐宫中路60号院13幢2-401（房产证号：洛市房权证（99）字第××号）和位于洛阳市高新技术开发区河洛路9号1幢4-201【（2016）洛阳市不动产权第00448828号】的房产各享有三分之二的份额；二、原告蒋某2对位于洛阳市西工区唐宫中路60号院13幢2-401（房产证号：洛市房权证（99）字第××号）和位于洛阳市高新技术开发区河洛路9号1幢4-201【（2016）洛阳市不动产权第00448828号】的房产各享有六分之一的份额；三、原告刘某对位于洛阳市西工区唐宫中路60号院13幢2-401（房产证号：洛市房权证（99）字第××号）和位于洛阳市高新技术开发区河洛路9号1幢4-201【（2016）洛阳市不动产权第00448828号】的房产各享有六分之一的份额。案件受理费9215元，减半收取4607.5元，由原告蒋某1负担3071.5元，蒋某2负担768元，刘某负担768元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  李红颖二〇一九年八月一日书记员  王国君