四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1902民初5037号 原告：巴中市巴州区四通建筑机具租赁站。 经营场所：四川省巴中市巴州区大佛寺村一社八字河边。 经营者：索桂英，女，生于1960年3月21日，汉族，初中文化，系该租赁站经营者，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈宗元，四川宏坤律师所事务所律师。 被告：四川省东立建筑劳务有限公司。 住所：四川省巴中市巴州区后坝街15号（富源大楼二楼）。 法定代表人：熊师，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：向甫，男，生于1987年7月10日，汉族，大专文化，系该公司职工，户籍地四川省通江县，现住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：彭才勇，四川九朝律师事务所律师。 第三人：彭跃奇，男，生于1969年10月20日，汉族，高中文化，自由职业，住四川省巴中市巴州区。 第三人：柏国平，男，生于1977年9月29日，汉族，高中文化，自由职业，户籍地四川省巴中市巴州区，现住四川省巴中市巴州区。 原告巴中市巴州区四通建筑机具租赁站（以下简称“四通租赁站”）诉被告四川省东立建筑劳务有限公司（以下简称“四川东立公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月23日立案受理。依法由审判员曾晓芳适用简易程序公开开庭进行了审理。2019年4月16日，本院追加柏国平、彭跃奇为本案第三人参加诉讼，本案转为普通程序并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告四通租赁站的委托诉讼代理人陈宗元，被告四川东立公司的法定代表人熊师及其委托诉讼代理人向甫、彭才荣，第三人柏国平、彭跃奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2013年被告四川东立公司在巴中市中坝承担中坝小学施工，需租用钢管、扣件等建筑材料。2013年12月10日，被告四川东立公司与四通租赁站签订了《建筑机具材料租赁合同》，项目负责人（委托代理人）彭跃奇、柏国平在租赁合同中签字并加盖了公司印章，彭跃奇指定潘建光收货入库，并提供了彭跃奇、柏国平的身份证复印件。在合同中双方对租赁物的名称、价格、时间及差欠赔偿价格、上下车费、机具和周转材料损坏修复费用、租金结算时间、逾期利息及违约金等进行了约定。2013年12月26日至2016年6月25日被告在我处租赁钢管、扣件、油顶等建筑材料共计130余次，期间返还了部分租赁物，累计应付租金702347.07元，上下车费23118.2元，应赔偿损失149312.90元，共计874778.17元，已付租金661615元，扣减押金1000元。截止2018年9月30日，被告还下欠租金（含上下车费及赔偿费用）共计212163.17元。我单位多次联系被告及代理人彭跃奇、柏国平要求支付租金及相关费用，被告及代理人彭跃奇、柏国平均不到场结算并支付租金，被告的行为已构成违约，应按合同约定承担20%的违约金。为了维护我站的合法权益，现诉至法院，请求判令解除原告与被告2013年12月10日签订的《建筑机具材料租赁合同》；判令被告立即向原告支付建筑材料（钢管、扣件、油顶）的租赁费、上下车费及赔偿损失款共计212163.17元，并自2018年10月1日起按月利率2%计算利息至付清为止，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》的规定加倍支付迟延履行金；判令被告支付违约金42420元；由被告承担本案的全部诉讼费用。 被告辩称：一是，原告要求解除双方于2013年12月10日签订的租赁合同我方无异议，因为该合同双方早就没有实际履行了。二是，原告诉请的租金37万余元缺乏事实依据。根据两位第三人庭前认真核对，租金部分仅差原告不到6万元，具体以第三人与原告核实后的数据为准。三是，我方认为原告在诉请中既主张了资金利息又主张了经济损失及违约金，明显不当，关于这三项原告不能重复主张。四是，我方认为原告在事实及理由部分将租金算到2018年9月30日明显有误，我方认为租金应当算到2016年6月25日，因为这是他们最后一次还钢管的时间。五是，本案系两位第三人挂靠在我公司，实际产生租赁关系的是原告与第三人，我方在合同中仅仅有一个加盖公章的行为，我们要求由本案第三人直接支付实际下差原告的租金，我们公司有承担连带责任的义务。 第三人彭跃奇述称：原告诉称的我指定潘建光收货入库不属实，潘建光不是我工地的人员，只是潘建光与四通公司有合作关系。四通公司应该给潘建光付工程款，而我差四通租赁站的租金，四通公司就在潘建光的工程款里面，扣了潘建光的324765元抵我的租金，而我个人又给潘建光打的借条。按合同约定春节要扣减我的租金，按照原告计算的租金710146.83元减去我已付的662615元，下差47531.83元，支付款项的次数是16次，有票据。 第三人柏国平述称：同意彭跃奇的答辩意见。 经审理查明：2013年12月10日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《建筑机具材料租赁合同》，合同就双方的权利义务等进行了约定。其中约定：“项目名称：中坝小学、项目地址：巴中市中坝；钢管日租金0.01元/m，归还时收取维修费即需要切的管1元/根，配件损坏赔偿即弯管校正1元/根，吨位折算即260m/吨，下差材料赔偿17元/米，上车费10元/吨、下车费15元/吨；扣件日租金0.008元/套，归还时收取维修费即0.2元/套清丝上细，配件损坏赔偿即缺丝杆帽0.8元/套，吨位折算即800套/吨，下差材料赔偿7元/套，上车费10元/吨、下车费15元/吨；油顶日租金0.02元/套，归还时收取维修费即0.5元/套清灰校正电焊上油，配件损坏赔偿即差脚板5元/个、差丝帽5元/个，吨位折算即450套/吨，下差材料赔偿20元/套，上车费10元/吨、下车费15元/吨；本合同自签订之日，乙方必须向甲方支付租赁物的押金5000元，若有欠款，押金抵扣欠款；乙方退货以送到甲方租赁场地并经甲方人员清点和签字后才视为退货完成，从次日起停止计算租金；还最后一次货时，必须由原签合同负责人亲自到场，当天结清租金尾欠款及材料赔偿金，结账时开收款收据，若乙方不结清租赁费时，甲方视为乙方违约，按租赁费的20%计收违约金；如甲、乙双方任何一方违约，按本《租赁合同》的租金总额的20%支付违约金及按月利率2%支付资金利息”，该合同乙方被告四川东立公司加盖公章处有第三人彭跃奇、柏国平的签名。2014年6月28日，第三人彭跃奇在《建筑机具材料租赁合同》“双方协商约定的其他事项”下方签名即此处载明：“经贾凯荣、邵传宝与客户商议该户从6月1日起调整为0.009元/米（钢管）、扣件为0.006元/套、油顶为0.015元/套，春节期间减免10天租金”。庭审中，被告对合同上的印章申请鉴定，后又自行撤回鉴定申请。 根据原告提供的130张租还清单列表如下： 综上，钢管租用196367.9米、退回196870.1米，多退502.2米、弯管3312根；扣件租用133690套、退回117207套，下差16483套、缺丝杆帽9282颗；油顶租用5480套、退回6101套，多退的621套返还客户并只计算上、下车费、下差丝帽或底板144个。 原告根据130张租还清单所列租赁费计算表为：钢管租赁费349506.45元、扣件租赁费340881.2元、油顶租赁费11959.45元；钢管弯管赔偿3312元，多收购的502.2米钢管按8元收购为4017.60元；油顶下差材料赔偿115381元、清丝上油23441.40元、差丝杆帽赔偿7425.60元；油顶清丝上油3050.50元、差丝帽和底板赔偿720元。原告按130张租还清单主张费用702347.07元+上下车费23118.20元+赔偿149312.9元=874778.17元-已付租金661615元-押金1000元=212163.17元。同时，原告清理出了130页租还清单中的80页，其认为该80页属于中坝工地，若单列中坝小学工地则所主张的租金为374446.83元。 同时查明：上述建筑机具周转材料不仅应用于中坝小学工地，还被第三人应用于兴文工地。庭审中，被告认为上述建筑机具周转材料不管是兴文工地还是中坝小学工地都应一并进行结算；第三人彭跃奇、柏国平亦认为应用于两个工地的建筑周转材料不应当分开计算。 另查明：彭跃奇分别于2013年12月26日交押金1000元、于2014年4月18日交钢管租金20000元、于2014年7月23日交租金19700元、于2014年7月26日交租金2150元、于2015年7月3日交租金50000元、于2015年7月5日交租金150000元、于2015年8月22日交租金50000元、于2015年8月30日交租金30000元、于2015年12月22日交租金324765元、于2017年5月2日交租金15000元，共计662615元。 并查明：第三人彭跃奇与柏国平系合伙关系。2013年12月10日，被告作为甲方与第三人柏国平作为乙方就巴中市中坝小学建设项目签订了《工程项目内部承包经营合同书》，合同双方就权利义务等进行了约定。其中约定：甲方经公司内部研究决定，同意乙方以包工、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏的承包方式，承包经营四川省东立建筑劳务有限公司巴中市中坝小学建设项目工程项目经理部；本合同签订生效后，甲方委任乙方为四川省东立建筑劳务有限公司巴中市中坝小学建设项目工程项目经理部的项目负责人，乙方有权依照本合同的约定，自主经营该项目经理部，该项目部的项目管理人员在本合同签订后由甲方统一安排。 原、被告因租赁费支付问题酿成纠纷，致使原告诉至来院，提出上列请求。本院受理后，在审理过程中，被告申请追加彭跃奇、柏国平为本案被告参加诉讼，而原告不同意被告的该项申请。同时，原告将租金金额变更为374446.83元、违约金金额变更为74889元。后因原、被告双方分歧较大，致使调解无果。 上述事实，有原告的陈述、被告的答辩、第三人的述称，原、被告及第三人的身份信息，建筑机具材料租赁合同，租还清单等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告双方就建筑机具周转材料签订了合同，双方均应按合同约定履行义务。 关于解除合同的问题。被告对原告解除合同的诉请无异议，本院予以确认。关于责任主体的问题。被告与第三人柏国平签订的《工程项目内部承包经营合同书》明确载明被告委任柏国平为中坝小学项目的项目负责人，而被告在有第三人彭跃奇、柏国平签名的《建筑机具材料租赁合同》上加盖公章的行为，视为其对该份租赁合同的认可，故被告作为合同相对方理应按合同约定清偿债务；而第三人依据原、被告之间的《建筑机具材料租赁合同》将在原告处取得的租赁物用于其他工地的行为系被告疏于对第三人的管理所致，第三人因此所造成的法律后果应当由被告承担。同时，被告及第三人庭审中均同意将应用于两个工地的建筑周转材料一并结算，其意思表示不违反法律规定，且利于减轻当事人讼累，本院予以认可；而被告与第三人之间的法律关系，双方均可另行主张权利。 关于租赁费、上下车费、赔偿损失款金额的问题。根据原告提供的证据结合原、被告双方之间的合同约定，原告主张的各项费用如下： 一、租赁费： 原告根据130张租还清单所计算的钢管租赁费为349506.45元，但应按合同约定扣除春节10天的租金即应当扣除以2015年2月3日至2015年3月13日租赁费计算周期中的钢管结余数40837.4米为基数所计算的10天租金3675.37元（0.009元/米×40837.4米×10天=3675.37元），剩余钢管租赁费为349506.45元-3675.37元=345831.08元。 原告根据130张租还清单所计算的扣件租赁费为340881.2元，但扣件最后一次还货是2016年6月25日，当天还货1000套，下差16483套，该16483套扣件应当计算材料赔偿款，而不应当再计算租金，故原告计算16483套扣件的租赁费81887.54元本院不予认可即81887.54元应被扣除。同时，还应当扣除2015年春节及2016年春节各10天的租金即应当扣除以2015年2月3日至2015年3月13日租赁费计算周期中的扣件结余数59111套为基数所计算的10天租金3546.66元（0.006元/套×59111套×10天=3546.66元）及以2016年1月26日至2016年5月22日租赁费计算周期中的扣件结余数18971套为基数所计算的10天租金1138.26元（0.006元/套×18971套×10天=1138.26元），剩余扣件租赁费为340881.2元-81887.54元-3546.66元-1138.26元=254308.74元。 原告根据130张租还清单所计算的油顶租赁费为11959.45元，但应按合同约定扣除春节10天的租金即应当扣除以2015年1月25日至2015年3月16日租赁费计算周期中的油顶结余数376套为基数所计算的10天租金56.4元（0.015元/套×376米×10天=56.4元），剩余油顶租赁费为11959.45元-56.4元=11903.05元。 二、上下车费及赔偿损失款： 1.钢管：弯管校正费用为1元/根×3312根=3312元；多退的502.2米钢管应当根据合同载明的赔偿价格17元/米抵扣租金即应抵扣租金17元/米×502.2米=8537.4元；上车费196367.9米÷260米×10元/吨=7552.6元；下车费196870.1米÷260米×15元/吨=11357.9元 2.扣件：归还时收取维修费为0.2元/套×117207套=23441.4元、缺丝杆帽损坏赔偿费用为0.8元/套×9282颗=7425.6元、下差扣件赔偿7元/套×16483套=115381元；上车费133690套÷800套×10元/吨=1671.1元；下车费117207套÷800套×15元/吨=2197.6元 3.油顶：归还时收取维修费为0.5元/套×6101套=3050.5元、下差丝帽或底板损坏赔偿费用为5元/个×144个=720元；上车费5480套÷450套×10元/吨=121.8元；下车费【6101套÷450套×15元/吨=203.4元】+【621套÷450套×10元/吨=13.8元】=217.2元 钢管、扣件、油顶上下车费共计23118.2元，赔偿损失款共计153330.5元。 综上，钢管、扣件、油顶租赁费共计612042.87元+材料赔偿153330.5元+上下车费23118.20元=788491.57元-已付费用661615元-押金1000元-8537.4元（多退的钢管）=117339.17元。 关于资金利息及违约金的问题。原、被告在合同中对资金利息及违约金进行了明确约定，资金利息及违约金均系双方对违约责任的约定，而被告在合同履行中确实存在违约情形，其应当承担相应违约责任。鉴于违约损失应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况等综合因素考虑，原告主张的资金利息及违约金本院酌定从原告主张权利之日起以年利率24%合并计算至被告下欠费用付清之日止。 关于原告要求被告加倍承担迟延履行期间债务利息的问题。原告将法律规定作为其诉讼主张，诉请明显不当，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下： 一、解除原告巴中市巴州区四通建筑机具租赁站与被告四川省东立建筑劳务有限公司于2013年12月10日签订的《建筑机具材料租赁合同》； 二、被告四川省东立建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告巴中市巴州区四通建筑机具租赁站支付建筑材料租赁费、上下车费、赔偿损失款共计117339.17元及资金利息和违约金，资金利息及违约金的计算方法为：以上述费用117339.17元为基数，从2018年10月23日始计算至本判决确定的上述费用给付之日止，以年利率24%为标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付上述费用，上述利息及违约金计算至上述费用付清之日止； 三、驳回原告巴中市巴州区四通建筑机具租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5115元，由原告巴中市巴州区四通建筑机具租赁站负担2015元，由被告四川省东立建筑劳务有限公司负担3100元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  曾晓芳 人民陪审员  刘远芳 人民陪审员  杨志高 二〇一九年八月二日 法官助理郭兴星 书记员李倩