山东省济南市章丘区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0181民初7026号原告：贾永明，男，生于1988年8月19日，汉族，居民，住山东省邹平市。委托诉讼代理人：张恒福，山东闻韶律师事务所律师。被告：高航，女，生于1970年10月26日，汉族，居民，住济南市章丘区。原告贾永明与被告高航装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年9月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月10日第一次公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张恒福、被告高航到庭参加了诉讼。因双方补充提交证据，本院于2019年7月4日第二次公开开庭进行了审理，原告贾永明及其委托诉讼代理人张恒福、被告高航到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。贾永明向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告之间的装修合同；2.判令被告高航立即返还装修定金13496.62元（暂定）；3.判令被告高航返还装修款10243.08元（暂定）；4.判令被告高航退还装修押金单一张（价值500元）、通行证两张（价值200元）；5.判令被告高航出具60000元装修增值税发票；6.诉讼、保全费用由被告承担。事实与理由：2018年1月7日，原被告签订房屋装修合同一份，约定由被告为原告的房屋进行装修，装修范围为合同项下的全部项目，总装修款为60000元，并约定了定金数额及交付时间，原告共向被告支付装修款71400元，被告承诺整个装修工期为40天左右，于2018年4月中旬完工。此后，经原告多次催促，被告于2018年3月13日开工，但进程缓慢，而且经常联系不到人，原告无奈到被告处询问，被告承诺于2018年5月底完工，验收合格后支付最后5000元装修款，但此后被告不按照承诺施工，以种种理由向原告多要钱，原告不同意加钱，被告便违约拒不施工，甚至将已经安装好的推拉门拆走，毫无诚信、守法意识，原告为维护自己的合法权益，特起诉。高航辩称，原被告之间没有签订书面合同。原告装修的房子已经装修完毕并入住，除去踢脚线、影视墙壁纸外其他全部安装完毕。原告与被告结清款项后，同意返还给原告押金单、通行证。当时定的合同金额不含税款，如果原告需要出具发票，需原告把开票缴纳的税款交付给我，我去开发票。我不承担诉讼、保全费用。从1月7日开始付款至7月7日才支付我71400元，追加的项目原告不承认，也找证人郭某进行过调解。年后材料费、人工费都上涨，拖欠半年已经给我造成了很大的经济损失，是原告拖欠工程款才造成的一切后果，所以我不承担诉讼、保全所有的费用。所有来给我出庭作证的证人产生的费用，需原告支付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无异议的证据和事实，本院认定如下：2018年1月7日，贾永明与高航订立《家庭居室工厂化装修订货合同单》（以下简称合同单）一份，约定高航承包贾永明位于邹平市鹤伴一路湖光山色小区17号楼1单元201室的装修工程，合同单上列明了产品名称、尺寸、数量、单位及金额各项，合同单共两页，其中第一页第11项“厨房推拉门”及第12项“阳台推拉门”单价均为1200元，第二页第15至18项“厨房推拉门”、“厨房博古架”、“阳台推拉门”、“阳台博古架”未注明金额，而是备注了“改”。合同总金额84317元，双方约定按60000元结算，且约定了“2018年1月7号付定金贰万元整，2018年1月18号付定金贰万六千元整”。合同单订立后，贾永明于2018年1月7日付款16000元，于2018年1月20日付款29000元，后高航开始施工。2018年9月3日，因双方发生纠纷，高航将已经安装好的厨房推拉门2扇、阳台推拉门2扇、三个卧室衣橱推拉门6扇（包括推拉门锁）拆卸后拉走。除影视墙、踢脚线未安装外，其他装修工程已完工。至贾永明起诉之日，其共向高航付款71400元。对于双方争议的证据和事实，本院认定如下：1.贾永明提交的推拉门发票一份予以证实其自行安装衣橱推拉门共支出3000元。高航对此不予认可，本院认为，该发票金额系贾永明从案外人处自行购买推拉门所支出的费用，考虑到品牌、材质、样式及做工等因素，各商家销售的推拉门的价格有差距属正常，该部分损失应以贾永明与高航之间约定的价格为准，双方在合同单上未就推拉门一项单独约定价格，双方也未就推拉门的价格申请鉴定，高航在庭审中认可衣橱推拉门每扇300元，本院以高航自认的价格为准。2.高航提交的涉及阳台瓷砖、木工组、乳胶漆材料款、安装费、厨卫、窗套安装费、铝扣板吊顶安装人工费等添加项目的七份证据及合同外添加项目结算表一份。贾永明对上述证据不认可，称自己认可增加的项目已按高航的要求付清价款，共计11400元。经审查，上述证据均系高航单方面制作或者由案外人出具，意图证明在双方订立《家庭居室工厂化装修订货合同单》之外，还有部分增加的装修项目，上述证据上没有贾永明的签字认可，本院认为，高航承包贾永明的室内装修工程后，如有合同外新增项目，双方应进行协商，就增加的项目以及价款等经双方确认后才能安排施工，现高航提交的证据不能证实系双方同意增加的装修项目，对上述证据本院不予采信。3、证人聂某和郭某的证人证言。证人聂某系高航雇佣的装修工人，与高航之间存在利害关系，且其证言存在前后不一致的情况；证人郭某在本院2018年12月18日组织证据交换时在场旁听，高航在未提交其他证据相互佐证的情形下，本院对该两证人的证言不予采纳。本院认为，贾永明与高航之间以合同单的形式订立装饰装修合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认有效。双方均应基于诚实信用原则全面履行各自义务。关于贾永明的各项诉讼请求分述如下：第一、关于解除合同。本案中，在大部分装修工程已完成的情况下，双方发生争议应通过协商方式解决，但高航于2018年9月3日将阳台、厨房、三个卧室衣橱的共10扇推拉门从装修房屋中拆卸后拉走，其行为导致未完成部分的装饰装修合同无法继续履行，且贾永明已经自行购置推拉门，高航在庭审中也认可贾永明装修的房屋已经装修完毕并入住，合同已无继续履行的可能和必要，因此，贾永明要求解除合同，符合合同法规定的法定解除条件，本院予以支持。第二、关于返还装修定金13496.62元。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。本案中，在《家庭居室工厂化装修订货合同单》中虽然有交付定金的约定，但从贾永明付款情况来看，其并没有按照约定的时间和数额交付定金，因此，该定金条款未生效。贾永明要求返还定金的主张不能成立，本院不予支持。第三、关于返还装修款10243.08元。因高航强行将阳台、厨房、卧室衣橱共计10扇推拉门拉走，该部分装修款应予返还，根据双方约定，阳台及厨房推拉门单价为1200元，4扇共计4800元，根据《家庭居室工厂化装修订货合同单》的总价款84317元及双方约定的结算价款60000元，按优惠百分比来计算，该4扇推拉门价款为3415.68元［4800×（60000÷84317）］，6扇衣橱推拉门合计1800元，推拉门锁120元。影视墙及踢脚线未安装，该部分装修款也应予返还，因影视墙在合同单中，同样按照上述优惠比例计算，应返还1067.40元［1500×（60000÷84317）］；因踢脚线系后期增加项目，该部分没有约定优惠比例，按1440元计算。综上，高航共计返还贾永明装修款7843.08元（3415.68+1800+120+1067.40+1440）。贾永明主张的其他部分的装修款因未提交充分的证据予以证实，本院不予支持。第四、关于退还价值500元装修押金单一张、价值200元通行证2张，既然双方解除合同，高航应当返还押金单及通行证，因此，该项诉请，本院予以支持。第五、关于出具60000元装修增值税发票。双方未就开具增值税发票进行约定，也没有证据证明当事人有类似的交易习惯，对该项请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、解除贾永明与高航之间以《家庭居室工厂化装修订货合同单》形式订立的装饰装修合同；二、被告高航于本判决生效之日起十日内返还原告贾永明装修款7843.08元；三、被告高航于本判决生效之日起十日内退还原告贾永明装修押金单1张、通行证2张；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。四、驳回原告贾永明的其他诉讼请求。案件受理费394元，原告贾永明负担264元，被告高航负担130元；财产保全费270元，原告贾永明负担181元，被告高航负担89元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  李会德人民陪审员  岳建敏人民陪审员  李 琳二〇一九年八月十九日法官助理路瑛书记员刘璐