辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2018)辽0302民初5180号原告：鞍山市中融典当行有限公司，住所地：辽宁省鞍山市和平路41甲栋-1号。法定代表人：徐惠，系该公司经理。委托诉讼代理人：姚淑贤，辽宁天博律师事务所执业律师。被告：张世明，男，1957年9月5日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。委托诉讼代理人：赵富刚，辽宁英派律师事务所执业律师。原告鞍山市中融典当行有限公司（以下简称：典当公司）与被告张世明借款合同纠纷一案，本院于2018年9月27日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月26日、2019年8月23日公开开庭进行了审理。原告典当公司法定代表人徐惠、委托诉讼代理人姚淑贤、被告张世明及其委托诉讼代理人赵富刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。典当公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决张世明偿还借款99万元及2017年9月8日至2018年12月8日利息29700元并在2018年12月9日起支付典当费用至还款之日止，均按照月息2分计算；2、依法判令典当公司对坐落于立山区的房产享有优先受偿权；3、案件受理费由张世明承担。典当公司于2019年2月15日撤回对慕喜庆的起诉。事实与理由：2017年9月8日，典当公司与张世明签订房屋抵押借款合同一份，张世明因流动资金周转困难向典当公司借款99万元，双方约定借款期限2个月，典当费用千分之二十，月典当借款费用总计19800元，如到期后不能偿还借款将坐落在立山区（产籍号3-12-255-1）抵押偿还原告借款，并由慕喜庆担保偿还借款，现借款已到期，张世明未能按约定履行还款义务。故典当公司诉至法院，请求依法判令张世明偿还借款。张世明辩称，2018年9月25日，原告徐惠向铁东区人民法院提交一份民事起诉状(【2018】辽0302民5180号)要求被告偿还原告99万元及担保人慕喜庆连带责任，被告收到贵院送达后，查阅了大量的法律文件并调取相关证据了解事实真相，依据《合同法》第52条、《最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷案件的通知》第一条相关法律规定，驳回原告的诉讼请求，判令此合同无效，返还被告的房屋产权证。一、2017年9月8日，被告与原告签定了《房屋抵押借款合同》，合同签字时，原告一工作人员(女性)和担保人慕喜庆来到被告车旁，那个女工作人员只拿了一张合同尾页，被告当时记得很清楚，那张纸上面只有一枚公章和一枚名章及担保人慕喜庆的签名，他二人授意被告在合同“乙方”处和“签字日期”上方签字，被告被签字日期的“签字”二字所误导，加之二人急切催促，被告匆忙签了两个字并按上了手印就开车走了，(本代理人査遍了很多借款合同，都没有在合同尾页有“签字日期”的字样，本代理人认为该合同出现“签字日期”的字样，是为日后的伪造合同故意设立)。二、从2017年9月8日至2017年11月8日2个月的借款期限，期满后，被告从未接过原告的催款及索要月典当费用的电话、短信等任何信息，被告就一直认为借款没有达成。原告的做法及不符合借款的交易习惯，也不符合常理。三、本代理人认为，本案所签定的合同、漏洞百出，又有伪造、虚假诉讼嫌疑。理由如下:(一)原告提供的是《房屋抵押借款合同》，借款金额99万元，借款期限二个月，本合同第4条却出现了“典当费用”(合计月典当费用20％;月典当借款费总计19800元整)，这与借款合同自相矛盾，是《房屋抵押借款合同》还是《典当合同》，查阅一下“鞍山市中融典当行有限公司”的登记信息及经营范围，没有借款资质(出示一下典当行登记信息)。那本案的“借款合同”应视为无效合同。(二)合同中第一页担保人的姓名与合同尾页担保人签名不同，出现两个穆、幕姓，是否同一人。(三)合同尾页，后添上的几行字(本人同意将借款全额打入蔡喜庆账号勾划二条线:本人要求将借款全额汇入李晓丽帐号收款账号62×××12李晓丽，有些常理的人一看就是在被告签完字之后在被告不知情的情况下后添上去的，常理如下:(1)被告与李晓丽从未谋面，互不相识，至今从未通过一次电话，怎么会要求自己用房产抵押借来的99万元，这么大一笔资金汇给她，这很不符合常理，更不符合中国人的交易习惯。(2)本代理人认为合同尾页，后添上的两条转款请求，第一条本人“同意”将借款全额打入幕喜庆帐号，在先，第二条，本人“要求”将借款全额汇入李晓丽帐号在后。原因有三据了解慕喜庆现在有很多借款官司缠身，本代理人手中就有一件在铁西法院待开庭审理的借款案件，据铁西法院王丹法官说，在铁西法院就有四起以上起诉慕喜庆的案件待审理，以前也有几起起诉慕喜庆的案件，他从不到庭，现已失联。院里正在研究准备将慕喜庆的案件移送公安处理。＜2＞慕喜庆是本案的担保人，将借款转入担保人帐号有明显欺诈行为，担心被识破。＜3＞这行字添上后，发觉是在被告人签字的下方，也有明显的伪造行为。综合以上三点，将此条勾划掉，转款请求更证明合同是伪造。为了骗取借款，逃避债务，铤而走险又把李晓丽添上，2017年9月8日下午，李晓丽账号下午收到99万元转款，两小时后马上转给李晓松，现已查明李晓丽和李晓松是姐妹，李晓松和本案担保人慕喜庆是夫妻，被告至今没有收到一分钱借款，因此也没有还款的义务。综上所述，本合同中的实际借款人应是李晓丽、李晓松和担保人慕喜庆，并且慕喜庆在与被告张世明的手机来往信息中，已承认并愿意偿还该笔借款的本金和利息。本代理人认为这起案件绝非是一起普通的民间借款案件，是一起恶意串通，伪造合同，非法占有为目的的合同诈骗案，又涉嫌虚假诉讼案，因此本代理人申请法院移送公安机关处理，以查明事实真相。维护我当事人的合法权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并对提供的证据进行质证，对于双方没有异议的证据经本院审查后予以确认并在卷佐证。对于有异议的证据认定如下：1、典当公司提供典当借款合同一份，由张世明签字确认且经鉴定相关手印均系张世明捺印，故本院予以采信；2、张世明提供微信聊天记录一份，真实性无法确定，故不予采信。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月8日，典当公司作为甲方，张世明作为乙方，慕喜庆作为担保人签订典当借款合同一份，写明乙方急需一笔资金，需向甲方借款，双方协商一致同意，在乙方以其房产证作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。借款总金额为99万元整，借款期限2个月，自2017年9月8日至2017年11月8日，月典当费用千分之二十，月典当借款费用总计19800元整，由乙方在取得当金时向甲方缴纳当月典当费用。抵押物为房屋产权证证号：200305090232，产籍号为：3-12-255-1，地址为：立山区，面积为337.94平方米，抵押物价值：乙方产权证经双方议定估价为100万元。抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方本合同有关的全部借款本息为止。甲方处加盖典当公司公章，张世明在乙方及合同下方签名，合同下方手写字体注明“本人要求将借款全额汇入李晓丽账号，收款账号：62×××12，李晓丽”，张世明在收款账号及李晓丽姓名处按手印。典当公司法定代表人徐惠于2017年9月8日向李晓丽银行账户62×××12转款46万元，徐惠之妻史晓红于2017年9月8日向李晓丽银行账户62×××12转款50万元，共计96万元。张世明申请对房屋抵押借款合同尾页本人同意将借款金额汇入李晓丽账号：62×××12和李晓丽签名上的指纹进行司法鉴定，辽宁学苑司法鉴定中心于2019年6月3日出具司法鉴定意见书，鉴定意见为：送检的标称日期为2017年9月8日《典当借款合同》中第4页“62×××12”和“李晓丽”处指纹与张世明样本指纹是同一人所捺印。张世明名下坐落立山区，面积为337.94平方米，产籍号为3-12-255-1房屋于2017年9月18日设立抵押权，权利人鞍山市中融典当行有限公司，义务人为张世明，抵押方式为一般抵押，担保债权的数额为99万元，债务履行期限自2017年9月8日至2017年11月8日。本院认为，根据《典当管理办法》第三条关于“典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为”之规定和第四十二条第一款关于“典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续”之规定，本案张世明与典当公司签订借款合同并办理房屋抵押登记，以其房屋为抵押向典当公司借款并办理抵押登记手续，双方签订典当借款合同合法有效，对双方均有法律约束力，合同约定付款方式为转入李晓丽银行账户，典当公司实际转款金额为96万元，主张其余3万元以现金方式支付张世明，但未提供证据证明且与合同约定付款方式不符，故本院予以支持张世明偿还典当公司借款96万元。双方约定月典当费用为每月2%，系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，故本院予以支持张世明自2017年9月8日起按照每月2%支付典当费用至判决确定的给付之日止。又因双方已办理抵押登记，故本院予以支持如张世明未能按照本判决履行上述义务，典当公司有权就上述债权对抵押房产（产权产权产籍号3-12-255-1）行使抵押权。关于张世明申请对“本人要求将借款全额汇入李晓丽账户”手印与字迹形成时间先后及李晓丽签名处手印是否为张世明捺印进行鉴定以及申请追加李晓丽为本案被告一节，经鉴定账户及李晓丽姓名处手印均系张世明按印，故可以确定系张世明确认将借款打入李晓丽账户，张世明关于先在借款合同空白处捺印的陈述与常理不符，关于典当公司与慕喜庆、李晓丽伪造合同的陈述亦仅为单方陈述，未能提供证据证明，故本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《典当管理办法》第三条、第四十二条第一款规定，判决如下：一、张世明于本判决生效之日起十日内偿还鞍山市中融典当行有限公司96万元并自2017年9月8日起，按照每月2%支付典当费用至判决确定的给付之日止；二、如张世明未能按照本判决履行上述义务，鞍山市中融典当行有限公司有权就上述债权对抵押房产（房屋产权证证号：200305090232，产籍号为：3-12-255-1，地址为：立山区）行使抵押权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16383元，由张世明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长 段 岩人民陪审员 张 猛人民陪审员 张 莉二〇一九年八月三十日代理书记员 赵萃婷