河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1302民初3000号原告万国良，男，1970年7月10日生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人殷淦宇、杨向，河南昊宏律师事务所律师。被告黄留海，男，1955年3月17日生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。第三人黄一高，男，2008年2月18日生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。法定代理人陈小果，女，1984年12月2日生，汉族，住南阳市宛城区，系被告黄一高母亲。委托代理人靳西彬，河南威武律师事务所律师。原告万国良诉被告黄留海、第三人黄一高债权人撤销权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人殷淦宇、杨向，第三人黄一高法定代理人陈小果、委托代理人靳西彬到庭参加了诉讼。被告黄留海经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万国良诉称，2013年至2014年期间，被告黄留海与原告万国良、案外人张量舒、毛政军存在民间借贷纠纷，原告万国良于2015年5月22日将黄留海等人诉至郑州市金水区人民法院。该院于2016年7月15日作出（2015）金民三初字第1068号民事判决书，判令被告张量舒偿还原告万国良借款50万元及利息，利息自2013年11月10日开始给付，被告毛政军、黄留海承担连带还款责任。在该案案件审理过程中，被告黄留海于2016年6月17日将位于南阳市宛城区北恒街路街号2号5幢1单元202室的房产（房产证号：宛市房字第××号）中其所有的50%份额，以200元的价格卖给自己的直系亲属黄一高，第三人黄一高系限制民事行为能力人，陈小果系其法定代理人。被告黄留海明知自己有债务尚未清偿，为逃避债务将房产低价出卖，导致原告的债权难以实现，严重损害了原告的合法权益。现原告诉至法院，请求依法判令撤销被告黄留海与第三人黄一高之间转让位于南阳市××北××号××单元××室50%房产份额（房产证号：宛市房字第××号）的行为，并将转让的50%房产份额的所有权人恢复登记至被告黄留海名下，本案诉讼费由被告承担。原告为支持其诉讼请求，向本院出示以下证据：1、原、被告身份证复印件，以证明原、被告身份情况。2、金水区人民法院（2015）金民三初字第1068号及（2017）豫01民终6421号案件的卷宗材料（包含判决书、裁定书），以证明被告黄留海应向原告万国良支付50万元及利息。3、（2018）豫0105执4286号执行案件受理通知书、（2018）豫0105执4286号执行裁定书，以证明（2015）金民三初字第1068号判决书没有执行完毕，原告合法债权没有得到清偿。4、房屋买卖协议及税款缴纳书，证明被告黄留海低价转让本人名下房产，导致原告胜诉后，在执行阶段无可供执行的标的，合法财产得不到清偿的事实。被告黄留海经本院依法传唤无正当理由未出庭应诉，也未在法定答辩期间向本院提交答辩状，视为其放弃答辩、举证、质证及辩论的权利。第三人黄一高辩称，1、原告的诉讼请求不符合法律规定，该房屋现已登记在黄一高名下，不可撤销，黄一高系未成年人，在享有该房屋时对黄留海担保债务行为不知情。金水区法院于2016年7月15日作出判决书时，判决确定被告张量舒是主债务人，应当对借款承担还款义务，金水法院认定毛政军、黄留海作为担保人承担担保责任的判决是错误的。法院在案件事实查明过程中，已经查明张量舒借原告50万元系饭店装修所用，这本身是诈骗原告的钱。因为河南泰正建设有限公司根本不存在，并且该借款约定用于酒店装修根本不属实，不存在装修一事，被告存在合同诈骗行为，原金水区法院在审理过程中查明了该事实，本院原告在起诉时诉状中也自认了该事实，原告应在原金水法院案件中追究原案被告的刑事责任，而非提起民事诉讼。2、原借款合同中，黄留海不是借款合同的担保人。我们认为原告针对本案行使撤销权已经超出法律规定的诉讼时效。该判决在2017年7月15日下发，原告在2019年4月1日向法院提起撤销权之诉已经超出撤销权的诉讼时效。3、本案第三人黄一高今年11岁，作为一个限制民事行为能力人，不知道黄留海对外欠债之事。双方买卖行为合法有效，且房屋已过户至黄一高名下，不可撤销，黄留海将房屋过户至黄一高名下时，不存在恶意逃避债务的故意。4、黄留海在2016年6月17日与前妻张玉惠签订离婚协议后，于同一日与黄一高签订房屋买卖协议，并办理产权过户手续。黄留海离婚的目的是为了再结婚，2016年7月12日黄留海再结婚。转让房产不是为了逃避债务。5、该房屋过户以后房屋由黄一高及陈小果及张某共同居住，黄一高及其父母、张某名下均没有其他房产。第三人黄一高向法庭提交的证据为：1、黄一高及陈小果户口页复印件一份，证明其身份信息。2、不动产登记证书一份，证明该房屋的现所有权人为黄一高和张某。3、黄留海与张某的离婚协议、婚姻登记表各一份，该协议约定该房屋过户至黄一高名下，黄留海离婚的目的是为了再婚，不想将财产给原妻子张某，才将财产过户至黄一高名下。4、房产转让登记档案，证明房屋买卖行为成立，2016年6月17日黄留海与黄一高签订买卖协议约定的条款不违反规定，其中第三条说明：甲方保证上述产权清晰，若发生债权债务纠纷，由甲方负责清理，说明黄留海在转让财产时不存在恶意。5、证人张某证人证言一份。被告黄留海经本院依法传唤无正当理由未出庭应诉，也未在法定答辩期间向本院提交答辩状，视为其放弃答辩、举证、质证及辩论的权利。经审理查明，原告所举证据符合证据形式要件，该部分证据真实性本院予以采信。被告所举证据1、2、3、4，符合证据形式要件，该部分证据真实性本院予以采信。被告所举证据5为证人证言，证人当庭陈述，其和被告黄留海离婚后，黄留海即将其分得的一半房产份额转让给了黄一高，该陈述与房产档案材料及离婚档案材料记载内容一致，该证言真实性可以采信。依据有效证据及当事人当庭陈述，本院确认以下法律事实：因2013年至2014年期间，被告黄留海与原告万国良、案外人张量舒、毛政军存在民间借贷纠纷，原告万国良于2015年5月22日将黄留海等人诉至郑州市金水区人民法院。该院于当日受理并于2016年7月15日作出（2015）金民三初字第1068号民事判决书，判令被告张量舒偿还原告万国良借款50万元及利息，利息自2013年11月10日开始给付，被告毛政军、黄留海承担连带还款责任。该案进入执行程序后，郑州市金水区人民法院于2018年12月14日作出（2018）豫0105执4286号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。裁定书载明，执行程序中扣划黄留海名下存款77202.85元、毛政军名下存款60584.36元，无其他财产可供执行。该案件审理过程中，采用的公告送达方式送达的法律文书。2016年6月17日，黄留海与张某办理了协议离婚手续，离婚时双方约定，双方共有的位于宛城区××单元××室房屋黄留海名下的50%产权自愿过户给其孙子黄一高。2016年7月12日，黄留海与他人办理了结婚登记。2016年6月17日，黄留海、张某、黄一高申请办理房屋所有权转移登记。双方约定，黄留海将案涉房屋50%的份额转让给黄一高，转让价款为200元，交纳契税8元。张某与黄一高约定各占50%产权份额。房屋登记机关为张某、黄一高办理了不动产权利证书，证号为豫（2017）南阳市不动产权第Z0002455号，双方为共同共有。诉讼中，原告陈述，其于2019年3月22日委托律师在房管局查询后才得知黄留海曾经有房产转让的行为。原告于2019年4月9日向本院提交保全申请书，请求将涉案房产50%的份额予以查封，并为该保全行为在阳光财产保险股份有限公司河南省分公司投保诉讼财产保全责任保险，本院于2019年6月5日出具（2019）豫1302民初3000号民事裁定书，裁定查封位于南阳市××北××号××村××单元××室房产份额的50%，第三人黄一高于2019年7月4日向本院提交复议申请书，请求依法撤销（2019）豫1302民初3000号民事裁定书，解除查封。本院认为，郑州市金水区人民法院民事判决书确认的借款利息起付时间为2013年11月10日，据此，可以认定，债务的形成时间为2013年11月10日，黄留海作为保证人，应明知自己对该债务所承担的法律责任。债务纠纷案件原告起诉时间为2015年5月22日，被告黄留海转让房屋的时间为2016年6月17日，即被告黄留海是在债务形成后转让自己的财产的。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。第七十五条规定：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。本案中，原告陈述自己是2019年3月22日才知道转让事实的，被告无证据证明原告在此之前已经知道或者应当知道转让的事实，因此，根据上述法律规定，原告万国良可以提起本案撤销权诉讼。根据查明的事实可知，黄留海承担的债务为本金50万元及利息，已经履行的金额为13万余元，下余金额较大。在其承担大额债务的情况下，以200元价款转让自己的房产份额，且房产买受人黄一高为其孙子，该行为明显对原告债权的实现造成损害，同时，转让行为涉及的是不可分割的不动产，因此，根据上述法律规定，原告要求撤销被告黄留海转让房产给黄一高的行为本院予以支持，并限定被告黄留海、黄一高于本判决生效之日起三十日内将案涉房产黄一高所占的50%份额转移登记至黄留海名下。诉讼中，第三人黄一高辩称，其对黄留海担保债务行为不知情。因房产转让行为发生时，黄一高为无民事行为能力人，黄留海为其爷爷，因此，该辩解理由本院不予采信。第三人黄一高对郑州市金水区人民法院的判决提出了异议，因该判决为人民法院生效判决，如有异议，当事人应通过其他法律途径依法解决，其在本案中提出的辩解理由本院不予采信。另外，第三人黄一高向本院提交复议申请书，请求解除对涉案房产50%份额的查封。本院认为，原告请求保全涉案房产50%的份额，并为保全行为投保诉讼财产保全责任险，且根据本案查明，黄一高占有的涉案房产50%份额系从黄留海处购得，故本院的保全行为符合法律规定，对第三人黄一高的复议申请，本院不予支持。综上，被告黄留海在负有债务未履行的情况下，明显以不合理的低价转让财产，该行为损害了债权人万国良的合法权益，依法应撤销被告黄留海的转让行为。依据《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、撤销被告黄留海于2016年6月17日将位于宛城区北垣2号街5幢1单元202室房屋50%份额转让给第三人黄一高的行为；二、限被告黄留海、第三人黄一高于本判决生效之日起三十日内将位于宛城区北垣2号街5幢1单元202室房屋第三人黄一高所占50%份额转移登记至被告黄留海名下。案件受理费2300元，保全费1770元，由被告黄留海承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  马彦彬审 判 员  李林峰人民陪审员  肖章群二〇一九年八月十六日书 记 员  周佳欣