安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0503民初3471号 原告：中国农业银行股份有限公司马鞍山花山区支行，住所地安徽省马鞍山市花山区湖东北路。 负责人：杨全，该支行行长。 委托诉讼代理人：肖军，该行员工。 委托诉讼代理人：尚明,安徽铭心律师事务所律师。 被告：马鞍山市海兴工贸有限公司，住所地马鞍山市花山区重阳路6号海兴国际酒店一层。 法定代表人：魏伦海。 被告：钟明华，女，1964年3月7日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 被告：魏伦海，男，1962年2月23日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 被告：马鞍山海田实业有限公司，住所地马鞍山市花山区重阳路。 法定代表人：魏伦海。 上述四被告的共同委托诉讼代理人：黄德平，安徽铭心律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司马鞍山花山区支行（简称农行花山区支行）与被告马鞍山市海兴工贸有限公司（简称海兴工贸公司）、钟明华、魏伦海、马鞍山海田实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月19日公开开庭进行了审理。原告农行花山区支行的委托诉讼代理人尚明、肖军到庭参加诉讼，被告马鞍山市海兴工贸有限公司、钟明华、魏伦海、马鞍山海田实业有限公司共同委托诉讼代理人黄德平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行花山区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告马鞍山市海兴工贸有限公司立即归还原告借款本金500000元，利息71472.62元（计算至2019年3月13日，之后的利息按年利率8.4825%计算至付清时止），律师代理费55000元合计5626472.62元;2、判令被告钟明华、魏伦海对被告马鞍山市海兴工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任;3、折价、拍卖或变卖被告马鞍山海田实业有限公司所有的位于马鞍山市花山区马鞍山市花山区重阳路6号-201不动产并以所得价款优先偿还原告上述第一项诉讼请求的款项;4、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年2月5日原告与被告马鞍山市海兴工贸有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份（合同编号:3401012010000267）,约定被告马鞍山市海兴工贸有限公司向原告借款550万元，借款期限年，约定5.655%的年利率，按月结息，结息日为每月的20日。2018年2月5日原告与被告钟明华、魏伦海签订《保证合同》一份（合同编号:34100120180006397），约定被告钟明华、魏伦海对被告马鞍山市海兴工贸有限公司向原告的借款提供连带责任担保。2018年2月5日原告与被告马鞍山海田实业有限公司签订《最高额抵押合同》一份（合同编号:34100620180000199）,约定被告马鞍山海田实业有限公司用其所有的位于马鞍山市花山区马鞍山市花山区重阳路6号-201不动产为被告马鞍山市海兴工贸有限公司于2018年2月5日至2021年2月4日期间的人民币750元整贷款额度内向原告的借款提供抵押担保，2018年2月7日对上述不动产办理了抵押登记。上述签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》同时约定了各方的其他权利、义务。《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》签订后，原告按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定于2018年2月13日向被告马鞍山市海兴工贸有限公司发放借款550万元，现笔借款已到期，至2019年3月13日被告马鞍山市海兴工贸有限公司尚欠原告借款本金500000元，利息71472.62元。因原告催讨欠款无果，以致成讼。 海兴工贸公司、钟明华、魏伦海、海田实业公司辩称，建行诉请本金及利息属实，但目前无偿还能力。 农行花山区支行围绕诉讼请求，向本院提交如下证据：1、农行花山区支行的营业执照副本复印件，证明原告登记事项；2、海兴工贸公司、海田实业公司的营业执照副本复印件、各被告身份证复印件，证明各被告的身份事项；3、《流动资金借款合同》、贷款转存凭证，证明海兴工贸公司与农行花山区支行签订《流动资金借款合同》，约定该公司向农行花山区支行借款，并约定了借款期限、利息、还款方式等；4、《自然人保证合同》，证明钟明华、魏伦海与农行花山区支行签订了《自然人保证合同》并约定了保证期间、双方权利义务等；5、《最高额抵押合同》、不动产登记证明，证明海田实业公司为海兴工贸公司上述借款提供不动产抵押担保。6、委托合同，代理费发票，证明原告因此次诉讼所支付的律师费用。 本院认证意见：农行花山区支行提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 根据当事人的陈述及经本院审查确认的证据，本院认定以下事实：2018年2月5日原告与被告马鞍山市海兴工贸有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份（合同编号:3401012010000267）,约定被告马鞍山市海兴工贸有限公司向原告借款550万元，借款期限年，约定5.655%的年利率，按月结息，结息日为每月的20日。2018年2月5日原告与被告钟明华、魏伦海签订《保证合同》一份（合同编号:34100120180006397），约定被告钟明华、魏伦海对被告马鞍山市海兴工贸有限公司向原告的借款提供连带责任担保。2018年2月5日原告与被告马鞍山海田实业有限公司签订《最高额抵押合同》一份（合同编号:34100620180000199）,约定被告马鞍山海田实业有限公司用其所有的位于马鞍山市花山区马鞍山市花山区重阳路6号-201不动产为被告马鞍山市海兴工贸有限公司于2018年2月5日至2021年2月4日期间的人民币750元整贷款额度内向原告的借款提供抵押担保，2018年2月7日对上述不动产办理了抵押登记。上述签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》同时约定了各方的其他权利、义务。《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》签订后，原告按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定于2018年2月13日向被告马鞍山市海兴工贸有限公司发放借款550万元，现笔借款已到期，至2019年3月13日被告马鞍山市海兴工贸有限公司尚欠原告借款本金500000元，利息71472.62元。因原告催讨欠款无果，以致成讼。 本院认为：原被告各方签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》系签约各方当事人真实意思表示，且不违反我国法律法规强制性规定，应合法有效，表明农行花山区支行与海兴工贸公司之间存在借款合同关系，与钟明华、魏伦海之间存在担保合同关系。签约各方均应按照合同约定履行义务，否则应承担相应的违约责任。农行花山区支行按约履行了发放贷款的义务，海兴工贸公司作为借款人应按约履行还本付息的义务，逾期未履行，应依法承担继续履行、赔偿损失等违约责任。农行花山区支行有权要求海兴工贸公司归还已到期借款利息及本金。钟明华、魏伦海作为连带责任保证人，在海兴工贸公司不能履行偿还本息义务时，依法应承担连带清偿责任。如海兴工贸公司不能清偿债务，花山区支行有权行使抵押权，即以代海田实业抵押的房屋经折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告马鞍山市海兴工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司马鞍山花山区支行借款本金5500000元、利息71472.62元（计算至2019年3月13日），并按年利率8.4825%为计算标准，向原告中国农业银行股份有限公司马鞍山花山区支行支付自2019年3月14日至实际清偿之日止的利息； 二、被告马鞍山市海兴工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司马鞍山花山区支行律师费55000元； 三、被告钟明华、魏伦海对被告马鞍山市海兴工贸有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、如被告马鞍山市海兴工贸有限公司不能履行上述第一、二项债务，原告中国农业银行股份有限公司马鞍山花山区支行有权就马鞍山海田实业有限公司抵押的位于安徽省马鞍山花山区重阳路6号-301不动产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费元、保全费元，均由被告马鞍山市海兴工贸有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  鲁昌松 人民陪审员  邵增萍 人民陪审员  杨小丽 二〇一九年八月二十一日 书 记 员  樊 越