内蒙古自治区喀喇沁旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0428民初1284号原告（反诉被告）：秦某某，男，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：蔡立文，内蒙古原法律师事务所律师。被告（反诉原告）：李某某，男，蒙古族，个体，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：魏瑀谋，内蒙古奥星律师事务所律师。原告（反诉被告）秦某某与被告（反诉原告）李某某装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案受理。诉讼中被告提出反诉，本案依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理，于2018年9月10日作出（2018）内0428民初60号民事判决，宣判后，秦某某不服，提出上诉。赤峰市中级人民法院作出（2018）内04民终6331号民事裁定书，裁定撤销原判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）秦某某及其委托诉讼代理人蔡立文、被告（反诉原告）李某某及其委托诉讼代理人魏瑀谋到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。秦某某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告给付拖欠房屋装修款44400元；2、被告负担诉讼费用。事实与理由：2017年9月26日，原、被告签订房屋装修施工合同，经协商合同内的施工标准3条、4条、拨款方式里的第三小条不在原、被告合同约定内，同时合同约定每完成一层楼的砌砖和抹灰，应付总工程款80%，余下的20%，于完工后一次性付清。工程于2017年10月12日完工，完工后原告向被告催要工钱，被告未给付，为此诉至法院，要求支持原告诉讼请求。李某某辩称，涉案工程原告没有施工完毕，并给被告造成损失，故应驳回原告的诉求。李某某向本院提出反诉请求：1、请求判令反诉被告返还提前支取工资款等81361.53元；2、判令反诉被告支付施工不合格后期维修费199316.60元；3、被告承担诉讼费用。事实和理由：2017年9月26日，反诉原、被告签订房屋装修施工合同，反诉被告开始进场施工。自2017年9月28日起，反诉原告陆续支付工资给反诉被告252815元。完工后，经双方结算，反诉被告全部工程款合计171453.475元，反诉原告多支付81361.53元。反诉被告未按合同约定施工标准施工，导致水泥地面多处开裂、地砖多处破损、厨房及卫生间阀门、地漏损坏及存在未施工现象，幼儿园迟迟不能开学，给反诉原告造成了很大的经济损失。经多次交涉，反诉被告拒绝返工维修，无奈反诉原告另行委托他人进行修缮、处理，后期维修共花费199316.60元。综上，请求法院支持反诉原告的诉讼请求。秦某某对李某某的反诉辩称：1、房屋施工合同对工程款支付有明确约定，完工前支付的是百分之八十，完工后支付百分之二十，反诉原告尚欠工程款，反诉请求没有依据；2、反诉被告按照合同约定及后期变更约定完成了全部施工，不存在未完工现象；3、反诉原告称施工存在质量问题与反诉被告无关，出现质量问题部分并非由反诉被告施工；4、反诉原告所列各种经济损失与反诉被告无关，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：1、关于秦某某本诉部分中合同外施工部分每组暖气安装价款问题，因双方未达成一致，秦某某经本院释明亦未申请司法评估，故本院按李某某认可的每组110元认定；2、关于李某某向秦某某支付工程款数额问题，按秦某某本人实际收取并认可的数额认定；3、关于李某某就反诉请求提出的相关证据，因李某某提交的公证书中所记载的涉案工程中质量存在瑕疵的部分均不是秦某某所施工，故该公证书与本案不具关联性，其他证据（供热费、材料费、蹲便器、座便安装费、地砖裂缝人工处理费和材料费、拆扒卫生间和做卫生间地砖及排水费用、厨房卫生间给排水工程费），秦某某提出其所施工的工程不存在质量瑕疵，李某某支出的上述费用与其无关的异议，经审查，秦某某所提异议成立，故本院对李某某所提交的上述证据不予采信。根据本院采信的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：2017年9月26日，李某某（甲方）与秦某某（乙方），签订房屋装修施工合同，合同约定：一、经甲、乙双方协商，就有关房屋装修事宜达成以下协议：1、甲方将位于和美工贸餐饮娱乐城（1至4层）交由乙方施工装修，装修的内容及价格如下：砌墙和抹灰总体价格45元／平米，给水和排水（洗手间全部安装完毕）10元／平米，水泥地面12.5元／平米，铺厨房地板砖15元／平米，墙砖30元／平米，卫生间地砖30元／平米。二、施工标准，1、砌墙时墙的垂直度，平整度误差范围不超过4毫米，阴阳角必须垂直（90）误差不超过4毫米，抹灰厚度不能超过2厘米，地砖平整度不能超过2毫米误差，相邻砖高差不能超高0.5毫米，地砖粘贴必须牢固，不能有空鼓。2、做排水时，必须保持排污水通畅，做厨房和卫生间地漏时不要返臭味。3、做水泥地面时，要保持地面的平整度，每个房间地面的高低差不能超过1厘米，并对地面要进行压光。4、整个厨房地砖高差不得超过1厘米，相邻高差不得超过0.5毫米，地砖必须牢固不能有空鼓。表面洁净，无裂纹、缺棱断角等现象。有地漏的地方不要产生房间存水现象。三、双方的权利义务：1、乙方在砌墙过程中如果出现墙体倒塌，根据评估造价乙方应双倍的赔偿给甲方的工程款。乙方是2017年9月24日入场，2017年10月12日必须完成砌墙和抹灰，每超出一天罚款5000元。2、乙方在完成砌墙和墙面抹灰工作以后，开始做水泥地面，时间是2017年10月13日到2017年10月20日必须完成，每超一天罚款2000元。四、拨款方式：1、每完成一层楼的砌墙和抹灰，应付总工程款80%，按实际测量面积为准，余下的20%等完工后一次性付清。2、给排水的付款方式，全部完工后，先付总工程款的80%，余下的工程款三个月以后，没有发现漏水及排水不畅后，一次性付清。3、打水泥地面和铺地砖及粘墙砖的付款方式，工程完工后先付80%，余下的20%的款项，等验收合格后一并付清。4、暖气的安装，根据房屋的实际面积进行安装，具体价格另定。5、不得随意浪费材料。6、工程竣工验收合格后，12个月内因工程施工原因出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。合同签订后，原告实际完成合同内施工部分为：1、砌砖抹灰：1903平方米，45元／每平方米，价款为85635元。2、给排水：3230平方米（3360平方米-四楼一个厨房130平米），10元／平方米，价款32300元。3、墙砖：630平方米，30元／每平方米，价款18900元。另查明，双方在合同履行过程中，对合同约定的工程做了部分变更，其中合同内的水泥地面和地砖工程秦某某未施工，由李某某另找他人施工；合同外由秦某某施工部分：1、暖气安装费每组110元，155组，价款17050元。2、木工支模7500元。3、焊消防箱子15个，200元／个，价款3000元。4、除倒砖、运水泥沙子外其余改门口250元、打顶子2000元、扒烟道300元、扒红砖墙200元等共计11660元。以上由秦某某施工价款合计176045元，李某某已向秦某某支付157100元，尚欠18945元。本院认为，秦某某与李某某签订的《房屋装修施工合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方应按合同的约定履行各自的义务。现秦某某已完成合同内约定施工的工程款及合同外部分施工的工程款，李某某未全额给付，秦某某要求李某某给付剩余部分工程款的请求符合法律规定，本院予以支持。因双方就秦某某合同内未施工部分及合同外施工部分另达成协议，且李某某关于涉案工程原告没有完成施工的辩解意见与其反诉请求相互矛盾，故对李某某的辩解意见，本院不予采纳。因双方未就秦某某所施工的工程进行验收，李某某即接受使用涉案工程，且所提供的证据不能证明秦某某所施工的工程存在质量问题，故对李某某要求秦某某赔偿因其施工质量不合格所造成的损失、返还超支工资款、承担供热费及其他后期维修费的反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第一百零九条、第一百一十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）李某某于本判决生效后立即给付原告（反诉被告）秦某某工程款18945元（176045元-157100元）；二、驳回被告（反诉原告）李某某的反诉请求；三、驳回原告（反诉被告）秦某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费910元（已由本诉原告预交），由被告（反诉原告）负担274元，于本判决生效后立即给付本诉原告，其余部分本诉原告自负；反诉案件受理费5510.17元（已由反诉原告预交），由被告（反诉原告）自负。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行，一方不履行的，对方可以申请人民法院执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  郑士军人民陪审员  于金忠人民陪审员  刘金海二〇一九年八月一日书 记 员  原 野