天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初1581号原告：天津市建工工程总承包有限公司，住所地天津新技术产业园区华苑产业区开华道1号，统一社会信用代码91120000725717228P。法定代表人：高志伟，董事长。委托诉讼代理人：李毅，男，该公司职员。委托诉讼代理人：王玲，女，该公司职员。被告：天津淏旺恒投资有限公司，住所地天津市津南区辛庄创意产业园区津沽路818号辛庄经济服务中心2247C室，统一社会信用代码91120112586428820M。法定代表人：孙忻，执行董事。委托诉讼代理人：许德龙，天津汇川律师事务所律师。原告天津市建工工程总承包有限公司（以下简称“建工公司”）与被告天津淏旺恒投资有限公司（以下简称淏旺恒公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建工公司的委托诉讼代理人王玲、被告淏旺恒公司的委托诉讼代理人许德龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建工公司向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令淏旺恒公司给付建工公司工程款14,460,565.30元；2．请求法院判令淏旺恒公司给付建工公司违约金（以14,460,565.30元为基数，自2016年2月3日起计算至实际给付之日止，暂计算至2019年1月17日共计2年11个月15日违约金为2,032,010.68元）；3.本案诉讼费由淏旺恒公司承担。诉讼过程中，建工公司增加一项诉讼请求：判令建工公司对其施工的淏旺恒公司的“睿天青年创业大厦精装饰装修工程”享有优先受偿权。后，建工公司撤回该项诉讼请求。事实和理由：建工公司与淏旺恒公司系睿天青年创业大厦项目的承发包关系，双方于2015年7月24日签订了《睿天青年创业大厦精装饰装修工程合同》，合同造价18,501,342元。合同签订后，淏旺恒公司于2015年8月1日向建工公司发出《工作指令》，载明了实际施工的范围是本工程电气、通风空调专业范围。建工公司按照淏旺恒公司的工作指令范围进行施工，后因淏旺恒公司的原因导致该工程多次停工，至今无法竣工。2018年11月6日，双方就此项目的实际施工结算、还款签订了《还款协议》，约定双方最终进度结算价款为11,817,024元，淏旺恒公司应承担的材料款为2,990,360元、设备款为153,181.30元，上述款项共计14,960,565.30元，且约定了违约金的计算方式。2016年2月3日，淏旺恒公司支付建工公司500,000元，之后再未付款，至今尚欠建工公司工程款14,460,565.30元。因淏旺恒公司多次违约，给建工公司造成严重的经济损失，故建工公司依据还款协议和法律规定诉至本院。淏旺恒公司辩称，不同意建工公司的诉讼请求，本案涉案工程系睿天青年创业大厦机电安装工程，涉案工程尚未施工完毕，未经过竣工验收，极有可能存在质量问题，包括焊接管材可能出现返锈，焊口不严，系统给水带压情况下出现渗水漏水现象。由于工程未完工，无法进行调试及质量检测，空调系统制冷制热的标准可能存在不达标的情况。电气系统包含的线缆配电箱和箱内的各种元器件可能存在不满足设计要求及使用要求的情况。根据建设工程司法解释规定，在建设工程施工合同有效的情况下承包人要求发包人支付工程款的，该工程应当质量合格。因此，在建工公司未能证实该工程质量合格，且涉案工程没有竣工验收的前提下，淏旺恒公司不同意向建工公司支付工程款11,817,024元。已生产未安装的材料款2,990,360元及设备款153,181.30元，合计3,143,541.3元，因上述款项所对应的材料设备建工公司未进行安装，故淏旺恒公司不同意支付。淏旺恒公司不同意支付违约金，且认为违约金约定过高，根据相关法律规定，请求法院参考建工公司的实际损失来计算违约金。淏旺恒公司不同意承担本案的全部诉讼费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。建工公司提供的建设工程施工合同、工作指令、睿天青年创业大厦机电造价汇总表、工程量清单总价汇总表、还款协议、收款凭证、造价审核表、建筑业企业资质证书，淏旺恒公司提供的建设工程施工合同、还款协议，双方当事人对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据本院经审查确认的证据结合当事人陈述，本院认定事实如下：2015年6月10日，淏旺恒公司作为发包人与承包人建工公司签订一份《天津市建设工程施工合同》，约定工程名称为睿天青年创业大厦装饰装修工程；工程内容为睿天青年创业大厦精装饰装修项目，装修面积约35337.5平方米；承包范围包括楼地面、内檐墙面、吊顶、踢脚、卫生间精装等，具体详见建设单位所发图纸及工程量清单中的所有内容；开工日期为2015年6月10日，竣工日期为2015年7月30日，工期共51天；合同价款为18,500,000元；合同还约定了其他相关事项。2015年8月1日，淏旺恒公司向建工公司签发一份工作指令，事项为关于睿天青年创业广场电气、通风空调专业施工范围事宜，将睿天青年创业广场项目电气、通风空调专业的施工纳入建工公司的施工范围，淏旺恒公司在结算时将按照后附清单的价格进行结算，总价为18,501,342元。2015年8月3日，建工公司收到上述工作指令，并对工作指令载明的施工范围进行了施工。后因淏旺恒公司资金链断裂，建工公司仅施工完毕部分工程。2018年11月6日，双方为化解纠纷，对涉案工程及款项的处理签订一份还款协议，约定合同进度款为11,817,024元，应由淏旺恒公司承担的已生产未安装材料款为2,990,360元、直燃机配套装置中已生产的设备D1-D8系统控制柜为153,181.30元，以上共计14,960,565.30元；淏旺恒公司于2016年2月3日给付建工公司500,000元后再未付款，截止该协议签署之日淏旺恒公司共欠建工公司工程款14,460,565.30元（此金额不含淏旺恒公司最后一次向建工公司付款至现在的所有欠款利息）；淏旺恒公司承诺于2018年12月15日前给付建工公司工程款3,960,565.30元，自2019年1月至2019年7月，每月25日前给付建工公司工程款1,500,000元；建工公司同意淏旺恒公司的上述还款计划，在本还款协议得到全面履行且淏旺恒公司依约还清上述全部欠款的情况下，双方在此案项下再无任何债权债务关系；如果淏旺恒公司有任一期款项未按期足额给付建工公司，则淏旺恒公司承担违约责任，并按照上述还款计划未支付金额支付建工公司违约金（按中国人民银行颁布同期贷款年利率计算），计算公式为：按还款计划未支付金额×年利率×欠款天数/360天，并注明欠款天数自2016年2月3日起算。后，淏旺恒公司分文未付。本院认为，建工公司与淏旺恒公司签订的建设工程施工合同及还款协议，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、法规的效力性强制性规定，应为有效。因淏旺恒公司资金断裂，建工公司未将涉案工程全部施工完毕，但为解决工程善后问题，双方自愿达成一致意见，并签订还款协议，可以推定淏旺恒公司已经认可建设工程现状并愿意支付相应工程款以结束双方之间的建设工程合同关系，故双方当事人均应严格履行该还款协议的约定。建工公司主张由淏旺恒公司给付其工程款14,460,565.30元，有事实及法律依据，本院予以支持。因淏旺恒公司未按照还款协议支付工程款，故建工公司依据还款协议的违约条款主张由淏旺恒公司给付其违约金（计算方式为14,460,565.30元×中国人民银行同期贷款年利率×欠款天数/360天，欠款天数自2016年2月3日起算至款项实际付清之日），有事实及法律依据，本院予以支持。淏旺恒公司以涉案工程可能存在质量问题为由拒付工程款，但未提供任何证据予以佐证，故淏旺恒公司的该项抗辩意见本院不予采信。因还款协议未就已生产未安装材料及已生产的设备的处理进行约定，且双方在诉讼过程中亦未达成一致意见，故本院对已生产未安装材料及已生产的设备的处理不予涉及，但不影响建工公司依据还款协议主张由淏旺恒公司支付该部分款项。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告天津淏旺恒投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津市建工工程总承包有限公司工程款14,460,565.30元；二、被告天津淏旺恒投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津市建工工程总承包有限公司违约金（计算方式为：14,460,565.30元×中国人民银行同期贷款年利率×欠款天数/360天，欠款天数自2016年2月3日起算至款项实际付清之日）。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120,755元，减半收取计60,377.50元，保全费5,000元，共计65,377.50元，由天津淏旺恒投资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 徐 道 申二〇一九年八月十三日书记员 司马守卫附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。