山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初4307号原告：刘彩霞，女，1956年3月9日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：于红霞，山东大炜律师事务所律师。被告：梁修明，男，1960年12月10日出生，汉族，住烟台市芝罘区。原告刘彩霞与被告梁修明借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于红霞到庭参加了诉讼；被告梁修明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁修明偿还原告贷款本金174223.84元、利息25186.78元（利息暂计算至2018年5月14日），同时自2018年5月15日起至实际付清之日止仍按贷款合同约定支付利息、罚息、复利；2、判令被告梁修明赔偿原告律师费16500元；3、确认原告对被告梁修明提供抵押的、位于烟台市芝罘区的房屋（房产证号：烟房权证芝字第××号）经拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权。事实与理由：2015年5月7日，烟台银行股份有限公司西大街支行（以下简称烟台银行西大街支行）与被告梁修明签署《个人借款合同》，约定被告梁修明向烟台银行西大街支行贷款人民币27万元，借款期限自2015年5月7日起至2020年5月7日止，借款利率在基准利率基础上上浮30%，执行月利率5.95833‰。同日，烟台银行西大街支行与被告梁修明签订《个人借款抵押合同》，约定被告梁修明以其自有的位于烟台市芝罘区的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：烟房他证芝字第××号）。抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括法定利息、逾期利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。上述合同签订后，烟台银行西大街支行将其贷款发放给被告梁修明，被告梁修明未按借款合同约定按期足额还款。2019年6月28日，烟台银行将对被告的上述债权转让给原告。被告梁修明缺席，且均在法定期间内既未提交书面答辩状，也未到庭行使陈述事实、提供证据和对原告提供的证据进行质辩的诉讼权利。本院经审理认定事实如下：2015年5月7日，被告梁修明作为借款人与烟台银行股份有限公司西大街支行签订烟银（2015110111505500021）号《个人借款合同》，合同约定，被告梁修明借款270000元用于付装修款，借款期限自2015年5月7日至2020年5月7日，月利率为5.95833‰；若借款人未按约定期限还款，自逾期之日起就逾期部分按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收30%；对借款人不能按期支付的利息，按借款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利；与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等由借款人承担。贷款支付方式为受托支付，收款人为王泉，收款账号为62×××97。还款方式为等额本息还款。同日，烟台银行股份有限公司西大街支行与被告梁修明签订烟银（2015110111500200074）号个人借款抵押合同，担保的主债权为烟台银行西大街支行与梁修明签订的烟银（2015110111505500021）号《个人借款合同》，主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括借款本金、利息（包括法定利息、逾期利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、保全费、律师代理费、执行费、评估费、抵押物过户税费、鉴定费、公证费、差旅费等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押物为坐落于芝罘区烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房产。2015年5月12日，烟台银行西大街支行办理了抵押登记，取得烟房他证芝字第××号房屋他项权证。2015年5月14日，烟台银行股份有限公司西大街支行向被告梁修明发放贷款270000元，后被告未按期足额偿还借款。2018年6月28日，烟台银行股份有限公司西大街支行的上级行烟台银行股份有限公司将对被告梁修明的债权转让给了原告刘彩霞。在双方签订的债权转让合同中约定，转让的主债权是指烟台银行股份有限公司对贷款债权明细表所列示的主债务人享有的并依法可向原告转让的贷款本金及利息，贷款债权明细表中载明梁修明账面本金为174223.84元、利息25186.78元；转让的担保权利是指主债权相关的保证债权、抵押权、质押权等附属权利；双方确定的主债权本金、利息余额的截止日是2018年5月14日；贷款债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；原告受让贷款债权后，对该贷款债权在交割日后的利息或罚息请求权，受让方可能无法继续享有；交割后，下述权利、权益和利益转让给原告：对于贷款债权的全部相关权益（包含为实现债权支付的诉讼费用等费用），请求、起诉、收回、接受与贷款债权相关的全部应偿付款项的权利；与实现和执行贷款债权相关的全部权利和法律救济。同年9月4日，烟台银行股份有限公司在山东法制报上发布债权转让公告，内容为：根据烟台银行股份有限公司与下列明细表所列受让人签订的债权转让协议，烟台银行股份有限公司将其对下列明细表所列的借款人及其担保人、抵押人享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给受让人，现以公告方式通知各借款人及担保人，请借款人及担保人或借款人、担保人的继承人直接向受让人履行还款义务。另查，原告刘彩霞为实现其权益，委托山东大炜律师事务所出庭参加诉讼并支付律师费16500元。本院认为，原告与烟台银行股份有限公司签订的债权转让协议主要条款清楚，权利义务约定明确，应认定为有效。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条和第八十条之规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，烟台银行股份有限公司将其对被告梁修明享有的债权199410.62元及对被告提供抵押的房产的优先受偿权转让给原告，且通过报纸公告的方式告知了被告的事实清楚。本案原告受让债权后，被告至今未履行还款、担保义务的事实清楚，证据充分。现原告主张由被告梁修明支付欠款199410.62元，以及确认原告对被告梁修明提供的抵押物享有优先受偿权之诉讼请求于法有据、于约相合，本院予以支持。被告应当满足原告的上述诉讼请求。关于原告主张自2018年5月15日起至实际付清之日止按贷款合同约定支付利息、罚息、复利之请求，于法无据，本院不予采纳，但鉴于原告已实际受让债权，被告梁修明应向原告偿还欠款，故被告应支付给原告自起诉之日起至实际付清之日按中国人民银行同期贷款利率计付的利息。关于原告主张律师费之诉讼请求，需以双方明确约定为前提，在原告与烟台银行股份有限公司的债权转让协议中并未对律师费的转让进行明确约定，故原告的该主张，于法无据，于约不符，本院不予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其对诉讼权利的放弃。鉴于本案基本事实清楚，依法可予缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告梁修明于本判决生效起十日内向原告刘彩霞支付欠款199410.62元，并自起诉之日2019年3月18日起至被告梁修明实际付清之日止以199410.62元为基数按中国人民银行同期贷款利率支付利息给原告刘彩霞。二、确认原告刘彩霞对登记在被告梁修明名下的、坐落于烟台市芝罘区、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房屋经拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权。三、驳回原告刘彩霞的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。案件受理费5350元，由被告梁修明负担4289元，由原告刘彩霞负担1061元。因原告已向本院全额预交，故原告同意被告梁修明于本判决生效之日起10日内迳付给原告4289元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  姜义斌人民陪审员  丁党文人民陪审员  王 涛二〇一九年八月二十日书 记 员  张潇予