云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2018）云0627民初1089号原告周金飞，女，汉族，生于1974年7月15日，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县。委托代理人鲁绍云，男，镇雄县正达法律服务所法律服务工作者，住镇雄县。被告刘安玖，男，汉族，生于1981年2月28日，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县。委托代理人刘安银，男，镇雄县木卓镇法律服务所法律服务工作者，住镇雄县。原告周金飞诉被告刘安玖财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于二〇一八年九月三日、同年九月十日公开开庭进行了两次审理。原告周金飞及其委托代理人鲁绍云、被告刘安玖及其委托代理人刘安银均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周金飞诉称，我于2011年3月8日依法办理了《国有土地使用权证》后，修建了位于芒部镇芒部村过境路村民小组435号的一栋四层砖混结构水泥平房，2016年6月前，该房屋未出现开裂和破损情况。2016年7月起，被告在靠近我家房屋孔桩的位置修建房屋后，我的四层房屋墙体出现开裂、破损现象。我多次找被告协商赔偿未果，诉求人民法院判决由被告赔偿我房屋损失100000元，并由被告承担本案鉴定费18000元，鉴定机构鉴定人员到庭接受质询的费用2000元，以上共计人民币120000元。被告刘安玖辩称，我的房屋与原告的房屋的确相邻，原告的房屋先修建。我于2016年农历正月开始修建房屋，同年年底修建完毕，我的房屋距原告的房屋13公分。原告所述其房屋受损是我建房所致，不是事实。原告的房屋出现开裂等是因为其地基松软出现的问题，我不同意赔偿原告主张的相关损失，请求驳回原告的诉讼请求。原告周金飞针对其诉讼主张，向本院提举了如下证据：《中华人民共和国土地使用权证》复印件一份，用以证明原告系其主张受损房屋的所有权人。被告质证无异议。现场照片12张，用以证明:原告房屋墙体出现开裂现象。被告质证认为，对照片的真实性无异议，但原告的房屋墙体开裂与被告无关。昆明诺太司法鉴定所出具的昆诺评鉴字【2018】第052号司法鉴定意见书一份，该鉴定意见载明：六、鉴定意见6.1该房屋受损的原因是刘安玖建造房屋所致；6.2结合实际勘验情况，根据国家相关规定，该受损房屋的价值为人民币23888.02元。被告质证认为，对鉴定意见书的来源、客观、真实性无异议，对原告房屋受损是被告修建房屋的行为所致有异议，对房屋的修复需要23888.02元无异议，但是与被告无关。昆明诺太司法鉴定所出具的云南增值税普通发票一张。用以证明原告支付了鉴定费18000元。被告质证认为，对证据的来源、客观、真实性无异议，但是该费用与被告无关。被告刘安玖针对其辩解主张，向本院提交了如下证据：镇雄县木卓镇法律服务所分别对卢开翠、申时琼、邓成群、向恩军所作的笔录各一份，卢开翠、申时琼、邓成群分别陈述：自家的房屋修建好后，出现开裂。因2017年修路时，施工方使用重型压路机、挖机后，导致各家的房屋出现整体开裂。向恩军陈述：2016年徐德胜委托张贵顺签订的补偿协议内容属实。原告质证认为，四个被调查人没有正当理由，不出庭作证，四个证人陈述的内容与本案无关。刘安玖与周金飞的丈夫徐德胜委托张贵顺签订的补偿协议及收条一份，用以证明原告已经与被告签署过补偿协议。该协议载明：甲方徐德胜，乙方刘安玖；因甲方修建环镇路边的房屋时，应原地主谢应贵的要求，谢应贵今后修建房屋时，与甲方共同使用双墩基础，并与甲方共同支付双墩基础费用，后因谢应贵将甲方房屋宅基地转让给乙方，目前乙方在该宅基地修建房屋时放弃与甲方共同使用双墩基础，另行独立挖孔桩，给甲方造成了损失，故双方签订补偿协议：一、乙方一次性补偿因另行挖孔桩给甲方造成的双墩基础损失费5000元；二、乙方现在的房屋结构及孔桩基础与甲方完全无关，且独立的孔桩基础对甲方房屋结构不造成任何影响。收条载明：今收到刘安玖付给徐德胜补偿款5000元。原告质证认为，对补偿协议的内容无异议，我的确收到过被告给付张贵顺转交我的5000元。本院出示对被告刘安玖进行询问的笔录一份，其陈述：我在芒部村过境路435号修建房屋是事实，我家房屋是从2016年农历正月开始修建的，原告家房屋开裂是因为他家房屋修建时间长，基础不稳，属于豆腐渣工程，加上2012年彝良地震时造成的影响，类似原告家房屋开裂情况的房屋，我家周围也有好几户。我同意对周金飞的房屋进行鉴定，鉴定机构由法院指定。原、被告质证无异议。审理中，原告申请昆明诺太司法鉴定所的鉴定人员出庭接受质询，该所鉴定人员史某出庭接受质询，其称：我是昆明诺太司法鉴定所的工作人员，我所受理了原告周金飞诉被告刘安玖财产损害赔偿纠纷一案的房屋鉴定。我所对鉴定事项作出了客观、公正、公平的鉴定。在勘验过程中，我们对周金飞房屋面层和瓷砖进行了鉴定，原、被告没有提出对房屋的主体进行勘验。根据原、被告双方签订的协议，被告刘安玖修建的房屋是在原告周金飞的房屋基础之上，原告的房屋从一层到四层的墙面都出现了不同程度的裂缝与墙体及房屋基础有关联关系，但不是必然关系。另外，原、被告对鉴定意见书上的鉴定人周某、罗某、李某、史某的鉴定资质及签名均无异议；原、被告认为鉴定意见书上的鉴定结果未超出鉴定机构的鉴定范围。原告质证认为，昆明诺太司法鉴定所的鉴定人员到现场具有资质的鉴定人员只有史某，这是违法的。被告质证认为，对鉴定意见书无异议。本院经审查认为，原告提举的证据1-2被告质证无异议，本院予以采信，证据3-4，被告对来源、客观、真实性无异议，本院予以采信。被告提举的证据1属于证人证言，由于证人均未到庭接受质询，故证人陈述的内容缺乏真实性，本院不予采信，证据2原告质证无异议，本院予以采信。昆明诺太司法鉴定所的鉴定人员史某出庭接受质询的内容，原、被告质证无异议部分，本院予以采信。通过庭审、举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下：2011年3月8日，原告周金飞取得《国有土地使用权证》后，修建了位于镇雄县芒部镇芒部村过境路村民小组435号的一栋四层砖混结构水泥平房。2016年农历正月，被告刘安玖在原告的房屋旁边修建房屋。同年7月25日，因被告另行挖孔桩，给原告造成损失，故原告周金飞的丈夫徐德胜委托张贵顺与被告刘安玖签订补偿协议，由被告刘安玖一次性补偿了徐德胜人民币5000元。同年年底，被告的房屋修建完毕。2018年3月，原告认为被告修建的房屋给自己的房屋造成影响，遂向本院诉求解决。审理中，昆明诺太司法鉴定所对原告的房屋进行勘验后出具的昆诺评鉴字【2018】第052号司法鉴定意见书载明：周金飞房屋受损的原因是刘安玖建造房屋所致；该房屋受损的价值为人民币23888.02元。原告花去鉴定费18000元，原告申请鉴定人员出庭作证，其花去了2000元的交通等费用。原告对鉴定意见书有异议，于2019年1月18日向本院申请指定有鉴定资质的鉴定机构重新鉴定，本院委托云南鼎丰司法鉴定中心对原告主张的房屋进行重新鉴定，但原告在限期内未向鉴定机构缴纳鉴定费，云南鼎丰司法鉴定中心于2019年7月15日作退鉴处理。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。据此，根据昆明诺太司法鉴定所作出的鉴定结论，原告房屋受损的原因是被告修建房屋所致，故被告修建房屋的行为侵犯了原告的合法财产权益，给原告造成了23888.02元的房屋损失，被告应当依法予以赔偿。关于原告主张的已经垫交的鉴定费18000元及鉴定人员出庭发生的2000元交通等费用如何承担的问题，由于原告申请鉴定的房屋损害金额与实际鉴定的结果悬殊太大，根据谁主张，谁负担原则，结合被告修建房屋的行为确实给原告造成损失的实际，本案鉴定费可以由原、被告共同分担，即由原告承担8000元，由被告承担10000元；鉴定人员出庭接受质询发生的2000元费用属于原告申请产生的，结合本案实际，应当由原告自行承担。被告辩解原告的房屋出现开裂等现象是地基松软导致的，不同意赔偿的理由，不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一款（六）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条及《诉讼费用交纳办法》第十二条第一款之规定，判决如下：一、由被告刘安玖赔偿原告周金飞房屋损失人民币23888.02元、鉴定费人民币10000元，共计人民币33888.02元；二、驳回原告周金飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2700元，由原告周金飞承担1850元，由被告刘安玖交纳850元，由被告刘安玖交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满后在法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。审 判 长  张国贤人民陪审员  尹跃虎人民陪审员  谢 松二〇一九年八月十五日书 记 员  邓 虓书 记 员  李 璐附：本判决书引用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害（二）排除妨碍（三）消除危险（四）返还财产（五）恢复原状（六）赔偿损失（七）赔礼道歉（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《诉讼费用交纳办法》第十二条诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。